Newsgroup: italia.aosta.discussioni
Titolo: Abitazioni troppo care ecco cosa ne penso...

Ciao a tutti, è qualche giorno che non intervengo nel gruppo xchè sono
stato fuori città quindi impossibilitato a seguirvi..., ho letto ora i
vari post che mi sono perso, e quello che mi è saltato subito all'
occhio è stato quello riguardante il caro prezzi degli immobili ad Aosta
(se non fossi stato assente sarei sicuramente intervenuto prima :-) ),
ma ora vi espongo il mio punto di vista sulla situazione... dunque,
qualche anno passato mi ero interessato per l 'acquisto di un terreno
per la costruzione di una villa bifamigliare che comprendesse 2 alloggi
di circa 80 mq, benissimo i vari preventivi (fatti da imprenditori
amici, dal loro punto di vista assolutamente di favore ed effettivamente
inferiori ad una costruzione già pronta in zone limitrofe) si aggirava
intorno agli 800 - 850 milioni, così suddivisi circa 200 per il terreno
(acquistato a parte) di circa 1000 mq, ed il restante per la
costruzione... sino quì tutto bene il prezzo per la zona era abbastanza
vantaggioso ecc. ecc. Ma i veri dubbi mi sono sorti qualche settimana fà
quando per motivi professionali ho duvuto recarmi in piemonte nei pressi
di Alessandria, ebbene passeggiando per la città mi sono imbattuto in
diverse agenzie immobiliari che presentavano delle offerte che mi
lasciavano piuttosto perplesso... una in particolare mi ha colpito:
splendida villa di 175 mq con 2000 mq di verde circa 5 anni di vita
finiture signorili ecc. ecc. ebbene le foto di tale immobile
confermavano in pieno la desrizione... immaginate una piccola collinetta
di prato inglese con in cima una stupenda villetta veramente bella... ma
ora preparatevi al colpo dietro le orecchie :-)  275 mila euro !!! ma
facciamoci due rapidi conti... raddoppiamo il numero per avere un
rapporto approssimativo con l' eventuale prezzo in vecchie lire
arriviamo a 550 milioni aggiungimoci se volete 10 milioni per pagare un
notaio piuttosto esigente magari un traslocco e quant'altro vi venga in
mente, i conti non mi tornano comunque... vediamo 600 - 650 milioni ad
Aosta dovevo metterli solo per la casa e a questo punto mi devo fermare
xchè sono già fuori comparando l' offerta piemontese... forse in pemonte
regalano i terreni o forse qualcuno da queste parti stà davvero
esagerando, ma rifacciamo 2 conti... considerando che la manodopera per
la costruzione di una casa rimanga costante (nel senso che se io
incarico un impreinditore piemontese di costruirmi una villa ad Aosta o
in un altro posto il prezzo finale dorebbe essere pressoche uguale ovvio
che + allontano + dovrò pagare i vari trasporti  ecc. ecc. ma quasto non
credo davvero sia tanto oneroso da giustificare la cifra che ci
ritroveremo alla fine come differenza...) e considerando un ipotetico
prezzo di un terreno edificabile in zona piemontese possa essere di
circa 50 Euro al metro quadro (xchè anche se ho affermato che in
piemonte probabilmente regalano i terreni, in cuor mio non ne sono
pienamente convinto :-) ) circa la metà di quello valdostano, il prezzo
per 2000 mt rimane di 200 milioni di lire circa che se togliamo ai
precedenti 550, ci rimangono 350 milioni ( il prezzo della casetta
piemontese )... ora quello che mi chiedo è che fine abbiano fatto i
restanti 300- 350 milioni necessari per costruire la casa ad Aosta ?
Lascio a voi le risposte visto che vi avrò annoiato oltremodo con questo
lungo post...
P.S comunque chiaccherando con qualcuno del ramo immobiliare ho saputo
che un alloggetto di 50 - 55 mt2 in posizione non particolarmente
signorile venga a costare circa 240 milioni di vecchie lire :-))))
assurdo... non commentabile, sono scoppiato a ridere per non mettermi a
piangere... ma certa gente dove la trova la faccia per fare certe
offerte ???
Salutoni a tutti Dave.

bhè io facendo il tuo stesso ragionamento a voce, mi hanno risposto che
essendo il territorio più piccolo dal punto di vista edificabile di
conseguenza quello che c'è è molto poco e il prezzo sale per la qualità.....
In sostanza poco ma buono caspita però che caro! :-D
Non ho una vera e propia idea su questo, non saprei che dire!
ciao,
Luca.
"Dave" <Dave@Questo!Indirizzo!Non!Esiste.it> ha scritto nel messaggio
news:KZ%jd.145073$b5.71...@news3.tin.it...


      Esatto Dave!! Hai preso in pieno i miei calcoli!! Calcoli che continuo
ancora oggi a fare, poichè continuo a girare come una matta
(................e qui rispondo anche ad Artemio Vallelinda ......... ;-) )
per trovare un alloggio nuovo o di recente ristrutturazione) da 75 mq
calpestabili ad un prezzo secondo me ragionevole ( 135.000 e nelle zone di
Aosta!!).
Su questo argomento si è discusso abbastanza nel NG e purtroppo la sintesi
di tutto è che la nostra cara Valle D'Aosta è un po' troppo cara perchè
troppo carica di cemento!! La nostra cara e amata terra non ha praticamente
più spazi per le nuove costruzioni! E' la legge del mercato: <offerta, > i
prezzi!!!
 
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

(................e qui rispondo anche ad Artemio Vallelinda ......... ;-) )
Stavo appunto perdendo il sonno per questo... finalmente posso
recuperare il tempo perd... ronf... fiiii.... ronf... fiiii.. ronf...
fiii... ;-)
-- 
Artemio Vallelinda
icq uin # 6492727

 In sostanza poco ma buono caspita però che caro! :-D
Io sinceramente questo discorso lo ho fatto solamente a voi, per ora, ma passi
il territorio con scarsa possibilità edificabile per il quale è possibile
aumentare il prezzo del terreno, il mio discorso puntava di + sul prezzo dell'
immobile... la verità è che ci prendono per il culo (scusate il termine), se io
decido di acquistare un terreno in una bella zona con un indice di edificabilità
piuttosto elevato diciamo 1,5 vicino alla città e me lo fanno pagare 200 Euro al
metro, l' immobile che ci andrò a costruire sopra potrebbe essere identico ad
uno che potrei farmi costruire in mezzo al deserto, allora perchè ad Aosta me lo
fanno pagare il doppio ? Ora se stessimo parlando di un normale alloggio
probabilmente i prezzi si avvicinerebbero di +, perchè solitamente il terreno lo
compra l' impresario e vi costruisce sopra un condominio e diciamo che i prezzi
li decide lui e non vi informerà mai di quanto possa valere il terreno, ma nel
caso di una villa le cose diventano + trasparenti e nel momento che inizi a
vederci un pochino + chiaro ti girano le scatole... scusate... ma se io
ipoteticamente disponessi di 1 miliardo, a questo punto me ne andrei
immediatamente dalla valle, con 500 milioni comprerei una villetta + piccola e i
restanti 500 li investirei ( conosco dei titoli bancari che rendono dal 4 al 5 %
) e con gli interessi potrei quasi viverci senza + lavorare... la cosa cmq che
trovo senza senso è quella di dover regalare dei soldi a della gente che in fin
dei conti mi piglia pure per il c...
Salutoni Dave.

 prezzi!!!
Oltre che di cemento è anche troppo carica di gente con prezzi troppo cari che
ne vuole approfittare... se uno cerca casa dovrebbe inoltre fare anche molta
attenzione ai motivi per i quali il precedente proprietario ha deciso di
venderla... conosco purtroppo tante persone che sono rimaste insoddisfatte dell'
eredità lasciata dal precedente propritario, qualcuno addirittura si è ritrovato
con l' alloggio posto sotto sequestro per pendenze ( il notaio probabilmente non
era nel pieno delle sue capacità all' occorrenza :-) ) a carico del vecchio
proprietario... comunque basta con le storie tanto ogniuno di noi sicuramente ne
conoscerà sempre di + belle ed interessanti ;-)
Bye Dave.


Ciao ciao


 Bhè è ovvio che prima di acquistare dovresti informarti bene ... :-I
E soprattutto farlo personalmente xchè fidarsi è bene, ma non farlo è molto meglio...
Bye Dave.

L'onorevole "Dave" ha scritto:
[TAGLIO]
Aggiungo anche che, storicamente, gli analisti immobiliari fanno risalire 
l'aumento dei prezzi alle agevolazioni attravero mutui agevolati stanziati 
dalla Regione attraverso Finaosta, che ha a suo modo distrutto (facendo 
aumentare i prezzi -> con la possibilità di spendere di più grazie al mutuo 
i prezzi sono logicamente saliti, visto che era una condizione uguale per 
tutti i residenti -> ha livellato quindi verso l'alto i prezzi per i 
residenti, facendo fuori i non residenti dal mercato per evidenti motivi) il 
mercato immobiliare valdostano. A suo modo, per noi residenti i prezzi 
possono considerarsi, grazie alle agevolazioni, indifferenti a quando queste 
agevolazioni non c'erano. E tutti siamo contenti del nostro bel mutuo a 
tasso (fittizio) del 2%...
-- 
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 Bye Dave.
Bye Bye Lilly


 nelle zone di Aosta!!).
ad aosta non saprei, a vancouver puoi trovare un appartamento sui 70m2
con parco, piscina, palestra compresi 

  > ad aosta non saprei, a vancouver puoi ...>
Ero un modo di dire.... ho anche scritto che a 15.000,00 trovi un garage
singolo!!! ;-)
