Newsgroup: italia.trento.discussioni
Titolo: casa in affitto

Salve
siamo in due
un ragazzo ed una ragazza
cerchiamo a TN o dintorni (Martignano, Cognola, Povo, ...)
un appartamento in affitto
abbiamo bisogno di una stanza a testa
+ cucina
+ bagno
+ soggiorno
+ posto macchina (se possibile)
secondo voi quanto ci possono chiedere al mese (spese incluse nell'affitto)?
Grazie 

 secondo voi quanto ci possono chiedere al mese (spese incluse nell'affitto)?
/ad occhio/ dai 500-600 (se siete fortunati) in su (immagino che lo
cerchiate anche arredato).
Alessio
-- 
"la prossima frase e' falsa." "la frase precedente e' vera."
ICQ Address: 22369130

 ha scritto nel messaggio 
news:438af17d$0$16214$4faf...@reader3.news.tin.it...

un 3 stanze in collina sta a circa 600 euro, + spese, per un appartamento 
arredato decentemente
3 stanze = cucina e salotto (unico vano) + 2 stanze + bagno
un vano in piu' ti costa 100 euro in +
puoi trovare soluzioni a +  buon mercato, ma in tal caso spenderai 
abbastanza per sitemarti l' appartamento e l' arredo. Valuta tu quanto tempo 
conti di usare l' appartamento, per rendere economicamente vantaggiosa una 
scelta del genere.
le spese in caso di centralizzato sono di min. 40  euro mese, minimo minimo 
eheh
se il riscaldamento e' autonomo sono basse-molto basse, ovviamente poi paghi 
le bollette del gas

 ha scritto nel messaggio 
news:438b0743$0$27598$4faf...@reader1.news.tin.it...


 Che ne dite???
che se fosse a TN e sobborghi sarebbe un buon prezzo.. in un paese del
perginese a me sembra un prezzo piu' che adeguato.
..ma io non sono un agente immobiliare..
Alessio
-- 
Se gli ingegneri costruissero cosi' come i programmatori programmano il
primo picchio che passa causerebbe la fine della civilta' - Nettuno
ICQ Address: 22369130

 Che ne dite???
Che faresti bene ad affitarlo a studenti (di ingegneria o matematica
che si prendono il trenino e scendono a Mesiano) e farti dare, in nero,
200 euro a testa per la doppia e 250 per ogni singola ;)
Ciao Samuel.

 Che ne dite???
Che faresti bene ad affitarlo a studenti (di ingegneria o matematica
che si prendono il trenino e scendono a Mesiano) e farti dare, in nero,
200 euro a testa per la doppia e 250 per ogni singola ;)
Istigazione allo sfruttamento dei suoi simili, bravo!

 200 euro a testa per la doppia e 250 per ogni singola ;)
ho qualche dubbio che ci sia qualcuno disposto a spendere quelle cifre
(piu' le bollette) per un paesino dalle parti di pergine (che significa
vita notturna=0).
Sono cifre cittadine (a meno che nell'ultimo anno non siano cresciuti
ancora notevolmente i prezzi)..
Alessio
-- 
Dio ha dato all`uomo una bocca e due orecchie perche' parlasse la meta'di
quello che ascolta. -- Talete
ICQ Address: 22369130

 Istigazione allo sfruttamento dei suoi simili, bravo!
io noto una certa amarezza/ironia nelle affermazioni di Samuel..
Alessio
-- 
La rovina del mondo sarà l'indifferenza. Ma chi se ne fotte! -- cit. by
Zweistein
ICQ Address: 22369130

 Istigazione allo sfruttamento dei suoi simili, bravo!
Quando si chiude una frase con ;) vuol dire che si scherza.
Ciao Samuel.

 ancora notevolmente i prezzi)..
Un mio amico si è trasferito in un appartamento con 4 studenti a
Pergine, vicino lla stazione, e paga, per la singola, 170€ + spese,
quantificate dal proprietario si 50€ medi mensili, siamo sui 230€
quindi, i prezzi ma de"consigliati" li considero "tutto compreso".
Io quando ho saputo i prezzi sono rimasto di sasso, non immaginavo che
costasse così tanto fuori Trento, ma evidentemente ormai Trento ha una
vera e propria Hinterland. Se si accettano questi prezzi per Pergine
non oso immaginare i prezzi in città. E credo che si gonfino anno dopo
anno.
E se uno vuole speculare con gli studenti va a nozze. Zero potere
contrattuale, in pochi anni te ne liberi se rompono, gli spenni quanto
vuoi, adesso puoi permettertelo anche in zone che fino a pochi anni fa
non avremmo mai considerato periferia cittadina, ma oggi sono dei
potenziali quartieri di una "megalopoli dell'Adige" (prendete il
termine con le pinze). Una città che dalla Rotaliana prosegue fino a
Besenello se non a Rovereto, che da Pergine arriva fino oltre Terlago,
con vie di comunicazione sempre più veloci (nuove strade e linee
locali ferroviare potenziate).
La soluzione? Magari un po' più di controlli sugli affitti in nero,
tassare maggiormente le seconde case messe in affitto, specie se a
prezzi alti; super tassare le seconde case, in città, lasciate vuote.
Ciao Samuel.

 quindi, i prezzi ma de"consigliati" li considero "tutto compreso".
a parte che 170+50 fa 220.. :-)
ci si riferisce comunque ad un appartamento a Pergine, vicino alla
stazione, non in un paese della zona.
chiariamo: il prezzo mi sembra comunque elevato, ma 250 sarebbe pazzesco.
Alessio
-- 
"'The Passion of The Christ' was once again the number one movie over the
Easter weekend...see? 2,000 years of advertising can really pay off" -- Jay
Leno
ICQ Address: 22369130

 anno.
abbiamo appena finito di contrattare col padrone un appartamento con 3 
stanze, cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio, totale circa 105mq, zona 
trento sud via degasperi in condominio. contratto 4+4. vuole 700 euro al 
mese, spese condominiali e bollette ovviamente escluse. prima ne voleva 
630 perchè pretenteva che 330 euro glieli pagassimo in nero, versandoli 
sul conto di sua madre. per questo abbiamo voluto rifare il contratto e 
lui ha voluto adeguarlo ai prezzi "attuali di mercato".

 trento sud via degasperi in condominio. contratto 4+4.
con i 3+2 (ho controllato nel pomeriggio e gia' non mi ricordo come si
chiama quel tipo di contratto) puoi approfittare di 500 euro di detrazioni
annue..
Alessio
-- 
Soltanto l'inutilita' del primo diluvio trattiene Dio dal mandarne un
secondo. -- Nicholas De Chamfort
ICQ Address: 22369130

 
eh sě, ma il canone del 3+2 č calmierato, e il padrone vuole fare quello 
libero 4+4.

 libero 4+4.
infatti.. a proposito.. hai idea di dove possa andare a cercare un
contratto tipo "3+2"? che sto per passare al "+4" e quasi quasi colgo
l'occasione per proporlo.
Alessio
-- 
Il successo e' avere quello che si vuole. La felicita' e' volere quello che
si ha. -- H. Jackson Brown
ICQ Address: 22369130

 
si', 
http://www.sunia.it
sezione modulistica/contratti/contratto concordato
invece tu sai dove si trovano i canoni stabiliti per il 3+2 a Trento? 
Credo siano decisi a livello provinciale... o forse comunale.

 Credo siano decisi a livello provinciale... o forse comunale.
probabilmente provinciale, ma non li ho trovati.
Alessio
-- 
A mio modesto parere, che peraltro condivido -- Calciatore/allenatore
italiano
ICQ Address: 22369130

 invece tu sai dove si trovano i canoni stabiliti per il 3+2 a Trento?
trovato.
stesso sito
http://www.sunia.it/
accordi (menu orizzontale, non verticale)
trentino alto adige.
..sono comunali.
Alessio
-- 
La vita puo' diventare brutta quando passi gli 80, specialmente se c'e' una
macchina della polizia dietro di te". -- Sam Ewing
ICQ Address: 22369130

 ..sono comunali.
..e in effetti sono piuttosto bassi.. da queste parti sarebbero attorno ai
3,20 euro a metro quadro..
magari!
Alessio
-- 
In ogni luogo c'è un idiota. Se non lo vedi, probabilmente quello sei tu.
ICQ Address: 22369130

 
hmm a Trento il reddito di mercato sembrerebbe realistico. Come funziona 
la storia degli sgravi fiscali per il proprietario se affitta con il 
3+2? Chi ne ha diritto e a quanto ammontano? Ho cercato sul sito del 
sunia ma non ho trovato niente, conosci qualche sito?

 sunia ma non ho trovato niente, conosci qualche sito?
guida dell'agenzia delle entrate.
non ho approfondito troppo ma dai un'occhiata a pagina 27.
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/ebaeab4ec5e0735/locazione_casa.pdf
Alessio
-- 
Non prendere la vita con troppo impegno: tanto, per quanto tu possa
faticare, alla fine non ne esci vivo.  -- Carola Kaupp
ICQ Address: 22369130