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Titolo: " Accettazione eredita' " - fai da te

Parente che riceve in eredita' un immobile
Trovato acquirente, si va dal notaio per la vendita
Il notaio chiede un documento dove venga formalmente "accettata 
l'eredita' ", costo pratica 1600 euri, e porco cossi e porco cola'
Chiediamo, "ma la vendita dell'immobile non e' sufficiente come atto 
pubblico col quale si dichiara l'accettazione dell'eredita' ???"
No, ci vuole il documento
So che bazzicano esperti di pratiche legalesi, vi risulta questa 
necessita' indispensabbole della dichiarazione di accettazione eredita' 
per vendere un immobile?
Non sono gia' sufficienti le dichiarazioni di successione che si inviano 
all'Agenzia Entrate (gia' inviate) e la volonta' di vendere l'immobile?
 
 

 Trovato acquirente, si va dal notaio per la vendita
 
ste cose sono normate dal codice civile artt 474 e seguenti
 
lì dentro c'è anche scritto quanto l'accettazione è tacita e quando è 
espressa e per l'espressa è indicato che può anche non essere un atto 
notarile
 
c'è però da dire che quando è tacita va comunque registrata e trascritta 
per poter essere messa dentro l'atto di vendità perché successione ed 
accettazione sono obbligatorie nell'atto
 
(un'eredità è sempre rognosa perché può essere impugnata/rifiutata ecc 
ecc mi pare nei 10 anni successivi)
 
ora però poiché non sappiamo nulla di come sono realmente le cose, tra 
beni defunti eredi ecc ecc
 
hai due strade: ascolti un altro notaio e valuti quanto ti chiede, 
oppure assecondi questo facendoti spiegare ben bene cosa c'è dentro quei 
1600 euro che chiede (trascrizione tacita, imposte a vario titolo, se 
c'è la conformità catastale, ecc)
 

all'Agenzia Entrate (gia' inviate) e la volonta' di vendere l'immobile?
 
Me lo sono chiesto anch'io a suo tempo, mi hanno risposto che è un atto che 
va trascritto e...
...e un modo come un altro per fare carta e pagarla cara.
 
All'epoca feci un indagine tra notai per capire il costo, la maggior parte 
mi dissero tra i 300 e 500 Euro.
Io beccai quello che chiese 600 e dovetti pagare.
Attenzione che all'epoca vuol dire 4 anni fa non venti.
1600 mi sembra fuori di testa, ma...
 
Gi 
 
 
-- 
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http://www.avg.com
 
 

 
 
Certo che c'e'
Ho scritto perche' leggendo vari articoli prima di chiedere, vedo che 
questa dichiarazione puo' essere fatta sia come atto pubblico da un 
notaio, sia presso la cencelleria di un tribunale, sia come scrittura 
privata, autenticata
Pensavo che quest'ultima possibilita' fosse stata sfruttata da qualcuno 
qui dentro e magari potesse confermarmelo
 

RobertoA ha scritto:

chiedi preventivi a piu notai, non esiste un prezzo fisso...e puoi trattare
ormai sono come i pescivendoli del mercato

 
 
Gia', 300-500 euro per una dichiarazione gia' sono una rottura di 
marroni, 1600 sono impossibili da digerire
Specie se poi leggo che qualsiasi atto pubblico che testimoni la 
volonta' di accettare l'eredita', come ad esempio la vendita 
dell'immobile, e' gia' di per se' una dichiarazione di accettazione
Ma non essendo esperto nell'argomento, sto cercando di capire come sia 
la realta' delle cose

 l'eredita' ", costo pratica 1600 euri, e porco cossi e porco cola' 
 
Va ben dai...pensa a chi eredita rogne (come il sottoscritto) e oltre a pagare successioni, debiti ereditari, ecc. ecc. si ritrova in mano solo altri debiti...


Certo, questa e' una possibilita' che sicuramente utilizzero'
Vorrei pero' anche capire se tale richiesta sia indispensabile per 
concludere la vendita oppure no


Si certo, non ci si lamenta di quello
L'intento e' cercare di evitare di farsi spennare like a pulaster
 
 

concludere la vendita oppure no
 
A me dissero di si.


di per se' una dichiarazione di accettazione
 
Sollevai anch'io la stessa obiezione, ma alla fine obtorto collo dovetti 
dargli ragione.


 Certo, questa e' una possibilita' che sicuramente utilizzero'
 
Il notaio lo sceglie l'acquirente, tu puoi consigliarlo diversamente ma la
scelta finale spetta a lui.
Puoi sempre dirgli "il mio notaio chiede 600 euro (ipotesi), se il tuo chiede
1600 i 1000 di differenza li metti tu", di solito di fronte alla vil pecunia
cambiano idea.


Ormai la chiedono tutti la trascrizione, ma dipende anche quanti eredi 
siete ecc, 1600 mi sembran tanti
chiedi ad altro notaio
DGE

 all'Agenzia Entrate (gia' inviate) e la volonta' di vendere l'immobile?
 
non so se è in tema, ma quando mia madre è morta, gli eredi della sua 
casa eravamo io e mio nipote (figlio di mia sorela, deceduta anche lei, 
prima di mia madre)
abbiamo fatto l'atto di successione e siamo diventati entrambi 
proprietari dell'immobile, al 50%.
poi siamo andati da un notaio e io ho ceduto la mia metà a mio nipote, 
per una cifra x. il notaio ha detto che non era una vendita ma una 
cessione (se ricordo bene), comunque, pagato il notaio, è finita lì

 concludere la vendita oppure no
 
sì

 cessione (se ricordo bene), comunque, pagato il notaio, è finita lì
 
la tua è una divisione fra eredi

 ecc mi pare nei 10 anni successivi)
 
se lui accetta e poi vende
nel caso ci sono problemi ad esempio non gli spettava tutto
quello che va a comprare rimane fregato?
chiedo in generale per capire se chi compra pure puo' avere problemi

 
 
su
nntp.aioe.org
 o 
news.eternal-september.org
 
non esiste
 

 chiedo in generale per capire se chi compra pure puo' avere problemi
 
con la successione ci intestiamo FISCALMENTE dei beni
 
affinchè questa cosa possa avere un effetto CIVILISTICO cioè esserne 
proprietari, occorre ACCETTARE l'eredità
 
un'accettazione di eredità equivale a sostituirsi in tutto e per tutto 
al defunto proprietario
 
l'accetatzione è tacita (ho accettato il bene senza lamentrami) ed 
espressa (scrttriua privata registarta e trascritta) e poi c'è il miz di 
accettazione tacita da oltre 20 anni
 
la trascrizione lega l'erede al bene ed il bene all'erede,
 
un bene ereditato e trascritto è un bene che può essere compravenduto 
perché se mi permetti l'espressione è un bene "pulito" un bene che nonha 
la trascrizione resta un bene "viziato"
 
aggiungo una complicazione
 
è la prima trascrizione quella che comanda,  se ce ne fosse una 
successiva sarebbe nulla
 
ecco perché i notai insistono
 
 
 
 


appena fatta.
io ho dovuto fare lo stesso la compravendita anche fra eredi,
preciso che non c'era testamento,
forse la differenza è li,
 
nello stesso appuntamento,
prima successione,
poi compravendita
(sono due atti distinti)
 
 

Scriveva d.Martin martedì, 02/02/2021:

io la successione l'ho fatta da solo, aiutato da mio zio che era 
esperto, sono andato in giro per catasto e altri uffici e poi l'ho 
presentata all'ufficio finanziario, non mi ricordo quale perchè l'ho 
fatta nel 2010. comunque nel modulo di diverse pagine della 
successione, c'è il punto in cui si accetta l'eredità, per cui, secondo 
me, una volta che hai consegnato la successione, non c'è più bisogno di 
dimostrare che hai acettato l'eredità, visto che è incluso nel modulo 
della sucessione

 hai acettato l'eredità, visto che è incluso nel modulo della sucessione
 
per le cose strane italiche quello che hai fatto è solo per gli aspetti 
fiscal
 
come volturarsi un bene di legge se ne diventa gli intestatari in 
catasto mica i proprietari
 
purtroppo ci fanno utilizzare - per tutto - degli strumenti che 
legalmente hanno ambiti ben precisi
 
(ovviamente fatto salvo le zone dove il catasto è tavolare)

 su 
nntp.aioe.org
 o 
news.eternal-september.org
 non esiste
 
it.discussioni.consumatori.tutela

 Il notaio lo sceglie l'acquirente ... Puoi sempre dirgli "il mio notaio chiede 600 euro (ipotesi), se
 
Puo' fare l'accettazione dal suo notaio economico, pagando 600. 
 
Appena ha in mano la carta dell'accettazione, la consegna al notaio
dell'acquirente.
 
 
 
 
 
 
 
 
-- 
"Le Mondine" Fan Club
 
 

 dell'acquirente.
 
Corretto.

 Puo' fare l'accettazione dal suo notaio economico, pagando 600.
 
teoricamente queste cose si possono fare pure presso la cancelleria del 
tribunale,
 
ma se ricordo bene per una cosa del genere almeno 300 euro son di tasse, 
quindi se il notaio nei 600eu ci mette anche le tasse , diciamo che come 
somma potrebbe starci e che ci si evita uno sbattimento tra tribunale 
prima e conservatoria poi


E di questi tempi tu pensi anche solo di avvicinarti ad un ufficio del 
tribunale?
 
Paolo Fabbri

 No, ci vuole il documento
 
Fai l'accettazione davanti al cancelliere del tribunale.

 Fai l'accettazione davanti al cancelliere del tribunale.
 
fare l'accettazione si fa
 
(anche in tempi di covid basta prendere appuntamento)
 
e per quello che ne so si può andare acnhe dal cancelliere del giudice 
di pace (magari utile per chi vive lontano dalla provincia)
 
ma poi sto documento va comunque portato all'agenzia delle entrate 
(altro appuntamento) per la registrazione e trascrizione nei registri 
immobiliari e quindi modulo f24 pagato (200+59+35 ? ma è da verificare) 
e tanti altri cavoli

 e tanti altri cavoli
 
Devi andare dal cancelliere con l'f24 già pagato...
La tassazione la paghi prima...
Ma paghi solo la tassa e non il compenso al notaio.
 
 

 
 
 
manca un pezzo...
 
tra:"Parente che riceve in eredita' un immobile" e
"Trovato acquirente, si va dal notaio per la vendita"
 
ci deve essere "fatto atto di successione, trasmesso all'AdE,
pagate le imposte di successione" e l'accettazione è insita
in questo atto.
 

 
 
necessaria ma mi pare che di solito costi sui 600/800.

in questo atto.
 
Non lo è!
Dovrebbe esserlo a logica, ma di fatto non lo è.
