Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: aggiornamento pratiche catastali fai da te

Nel preventivo fattomi dall'architetto per l'ampliamento della casa
c'e' una voce che riguarda l'aggiornamento dei dati catastali e docfa
di 1500 euro.
Per risparmiare qualche cosa stavo quindi pensando di ricorrere al fai
da te per quella parte.
Mi sapete dire l'iter da seguire o indicare dove trovare info in
merito alle pratiche da presentare e alla loro compilazione?
Sono iscritto all'ordine degli ingegneri, quindi formalmente posso
presentare le pratiche, ma non avendolo mai fatto non so cosa bisogna
fare.
Grazie
saluti
james

Nel suo scritto precedente, james ha sostenuto :

Le pratiche catastali adesso si fanno informaticamente con l'apposito 
software, quindi devi essere accreditato, avere il software, saperlo 
usare, ecc...
Alla fine, io le ho fatte fare al geometra che mi ha redatto tutta la 
burocrazia.
Alberto
-- 
Fabio Fazio: Se siamo alleati come mai nei nostri bar si vende Coca 
Cola e nei bar americani non si vende l'amaretto di Saronno?

 
si confermo...  perï¿œ c'ï¿œ uu piccolo margine di operazione fai da te,
che arriva dall'esperienza e ti para dagli imprevisti,
e bada gli imprevisti sono quelli che prima o poi arrivano inspiegabili
Ogni 3/5 anni va messo in conto di perdere una mattinata in catasto ma
verifichi la tua posizione / partita, una stampata e vale come un 
salvataggio del pc, un quadro certo da cui confrontare nel tempo i dati
e farli corregge se ingiusti di ufficio.
Col catasto non finire li' dove quoto, perchï¿œ non Eï¿œ MAI FINITA.
La prossima operazione da seguire ï¿œ quella post ispezione catastale, nel 
caso difformasse, per l'ispettore , il reddito ufficiale catastale da 
quello presunto assegnato a tavolino.
attenzione qui, dopo che l'ufficiale rientra in catasto , si possono 
controllare gli esiti e lo puoi ancora fare da semplice cristiano.
Poi se passano anni e non ï¿œ stato riportato tutto per bene , o il 
catasto digitalizza, esterna i dati , condivide, e succedono casini 
qualcosa va storto, poi sono costi salatissimi.
Per esempio pezzi di casa non li puoi vendere ... o restano sospesi in 
compravendita, oppure vendita ma il cui corrispettivo ï¿œ in deposito 
vincolati in attesa di lungo periodo per sbloccarli
in sostanza, verificare qualsiasi cosa che emerge dall'ispezione,
Dal solo cofronto della rendita non ci si accorge, per esempio il 
gradino che porta a casa tua era segnato pre ispezione come terrazzo 2 x 
1, l'ispettore lo toglie giustamente dalla tua rendita, che dovrebbe 
scendere, mandarti in credito, poi per non farlo ti assegna magari un 
locale seminterrato da lavanderia a garages servizio oppure il 
contrario, la rendita si pareggia perfettamente come prima ma ci sono 
due cose che cambiano, un terrazzo che va tolto dal mappale e un garages 
che va ad aggiungersi al mappale al posto della lavanderia o viceversa 
.......
ecco ocio,
il tempo,
nel giro di 40 anni o 60 o 100 i mappali cambiano numero, son 
frazionati, son riaccorpati e se per caso la variazione non ï¿œ ripresa
giustamente, ï¿œ rimasta di ufficio, segnata volante a mano/biro sul 
mappale storico... in uyna cartella, poi ï¿œ stata digitalizzata,riportata 
non la variazione ma l'originale su un archivo digitale etc etc finisce 
per assurdo che il tuo ex garagers lavanderia materialmente ï¿œ a casa tua 
ma castalmente ï¿œ un  altro mappale solo perchï¿œ ï¿œ andato dietro al 
mappale che ha cambiato numero ....  e son costi, misure, avanti e 
indietro, ricostruzione logica per capire etc etc
................ questo cosiglio, L'UNICO che posso dare, stare attenti 
all'ispettore e farsi una stampata di controllo ogni tanto per verifica.
---------
cambiando discorso ...  albe, hai visto i nuovi prezzi dell'ultimo 
trimestre gas e corrente in vigore ? la nuova offerta dei fratelli edy
contratto luce zero canone ???
a qualetariffa .it x milano simulo
4500 kw con potenza 3 kw contratto luce zero canome > 902 conpreso tasse
4500 kw con potenza 3kw tariffa regolata > 991
se metto 4500 consumo con 4.5 kw  tariffa regolata>  1113 :(
se metto consumi 6000kw 3kw luce canone zero > 1203 euro
6000 x 3kw cntatore a tariffa regolata > 1518
6000x4.5kw con tariffa regolata > 1604
MARIUCCIO CHIAMA albe GENIO :)
che faresti tu ? l'azienda del contratto luce zero canone
mi pare solida e non la fuffa
ho ridotto i consumi come dicevo, dovrei restare, pur con l'incognita 
inverno + luce e + riscaldamento, effettivi tra 4500 e 5000 kw
come picco di prelievo ormai sicueo, come da contatore non
supero il limite delle tolleranza del contratto da 3 kw
se resto col contatore da 4.5 kw e mercato vincolato, mi passeranno alla 
bioraria e avrï¿œ un costo ancora maggiore di quelli preventivati, non 
riuscirï¿œ mai a portare i consumi al 67 % di sera, ormai sono incompribili.
Lo faresti il dowgrade di contatore e il passaggio al mercato libero
luce zero canone ? o cosa non ti convince ?
ciao mario