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Titolo: [OT (diciamo al limite)]: Servitù di passaggio

Buongiorno a LorSignori,
cercavo sul NG un po' di informazioni per effettuare una recinzione
FdT con paletti in legno e rete a maglia quadra elettrosaldata per una
casa acquistata lo scorso mese in cui mi trasferirò a settembre, ma ho
un po' di dubbi su un punto e prima di iniziare vorrei un vostro
consiglio:
Il terreno da recintare è attraversato da una strada bianca che porta
ad un altro podere (lunghezza 50 m), la mia intenzione era quella di
recintare le porzioni a destra e a sinistra dela strada lasciando
ovviamente la servitù di passaggio. La larghezza della strada è di 3m,
il cancello del vicino su cui la strada bianca termina è di 5m (un
metro a destra e uno a sinistra più ampio della strada con tanto di
bei pilastroni e scritta incisa nella pietra).
La strada bianca non è accatastata, ne è indicata la presenza della
servitù in nessun atto (compreso il mio atto di acquisto).
Secondo voi, come dovrei procedere?
1) Recintare con larghezza 3 m pari alla strada bianca
disinteressandomi del cancello di 5m.
2) Recintare lasciando nel mezzo un'autostrada di 5m pari alla
larghezza del cancello in fondo alla strada.
3) Far accastatare la servitù di passaggio (come si fa?) e poi
recintare sulla base delle dimensioni accatastate.
4) Qualche altro consiglio?
Grazie a tutti
Giorgio

 Buongiorno a LorSignori,
beh per assurdo se davvero non c'è servitu di passaggio puoi anche chiudere 
tutto mandi prima una bella RR e ciao :) almeno in teoria, salvo poi il 
vicino non chieda l'usucapione, ma orami sarebbe tardi, ovvio non è una cosa 
bella ne giusta, mi pare altresi strano non sia segnata al catasto la strada 
ne assegnata alcunaservitù..grave errore di chi ci stava prima e del tuo 
vicino, IMHO devi accordarti con lui che LUI paghi un notaio sistemi il 
discorso accastamento della strada e la servitu, altrimenti una visita 
all'ufficio tecnico del comune l'hai fatta per iniziare?
c'è un NG di notai, ora non ricordo il nome...vedi se lo trovi e che ti 
dicono li... 

 dicono li...
Ciao a tutti,
forse ricordo male ma mi sembra che le servitů apparenti non si usocapiscono 
mai....
cioč la servitů di passaggio non si puň usocapire ... č anche vero perň che 
se quello č l'unico e/o piů agevole passaggio x quel podere ti tocca 
lasciarglielo.
S. 

 mai....
    Il contrario! Una strada e' una servitu apparente eccome!
    ciaofelix:-)
 
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 disinteressandomi del cancello di 5m.
     Innanzitutto parlarne con lui per evitare di fare un doppio lavoro a
tuo carico, la strada e' apparentemente larga 3 metri e sara' lui a dover
    dimostrare di aver diritto ad una eventuale maggiore larghezza, la
    posizione dei suoi pilastri del cancello e' irrilevante......pero'..
    se la sua e' una tenuta agricola potrebbe aver bisogno di una maggior
    larghezza per il passaggio di macchine operatrici tipo mietitrebbia
    quindi concorda con lui e se chiede una larghezza maggiore rispetto a
    quanto in suo diritto concedila dietro giusto compenso.
    Ti evidenzio che la sagoma "codice" di un autocarro e' di mt 2,50 al
    netto degli specchi ed un treno di ruote che passa a 25 cm da un
recinto
    non e' il massimo quindi concordate una larghezza di almeno 3,50! E
fatti pagare il terreno in piu'!
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Corretto, la mia preoccupazione in questo momento è di mettere
qualcosa nero su bianco per non trovarmi in seguito in difficoltà,
credo che la cosa migliore sia concordare una sitemazione definitiva
della servitù e farla accatastare...

Zorbax ha scritto:
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       Certo e...trascrivere! ciao!
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