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Titolo: Aggiornare planimetria....

Abito a Roma , ho fatto dei lavori di ristrutturazione ad un
appartamento senza dichiarazione inizio lavori...
Ho eliminato 2 muri per comunicare sala e ingresso , e da un bagno ne
ho fatti 2 .
Serve un tecnico geometra?
C'è chi mi ha consigliato di aspettare qualche condono....
Che fare?

Dopo dura riflessione, MAX ha scritto :
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Se abitassi a Gela non ti porresti questi affanni.

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Assolutamente nulla, sperando di avere vicini tolleranti o
amici, o - in subordine - che abbiano a loro volta fatto
cose simili e quindi vi conviene non rompervi i coglioni a
vicenda. :)
Se nessuno agita le acque nessuno verrà mai a
controllare niente e non succederà niente. Eventuali
problemi sorgeranno solo in caso di vendita o
trasferimento della proprietà. Se hai in animo di vendere
sì, conviene studiare qualche soluzione.
-- 
Le persone nel mondo si dividono in tre
categorie: quelle che sanno contare e
quelle che non sanno contare.

news:de661a54-8dcb-4ba3...@r12g2000vbe.googlegroups.com...

'Mo te ne accorgi?
Si, devi interpellare un tecnico.
Direi che sei in manutenzione straordinaria in assenza di titolo.
Una Dia ci sarebbe voluta, ora dovrai domandare un "accertamento di 
conformità" o comunque seguire una procedura che il tuo tecnico locale ti 
indicherà.
Non c'è bisogno che tu attenda la prossima sanatoria (che spero non arrivi 
mai) ciò che devi sanare è una mancanza amministrativa, non hai creato nuovi 
volumi (che in caso di denuncia dovresti demolire), ed è risolvibilissima 
(da come l'hai descritta benisnteso)
Buon divertimento
Aless
PS: ci saranno delle piccole sanzioni


Niente fineche non vendi, e anche se vendi non e' detto che non trovi chi compra,
io ho comprato in quelle condizioni, ora che esiste la SCIA , con un po' di fortuna non
paghi nemmeno la DIA in sanatoria............
Giulia



Se pero' ha fatto dei lavori apparentemente normali ma che invece 
contrastano con il regolamento edilizio o sanitario, allora le cose si 
complicano, potrebbe anche non essere recuperabile senza interventi 
correttivi.
-- 
Se per un punto passano infinite rette, per due punti se ne perde il 
conto...

 sanatoria............
mmmm un'ingegneressa dall'animo pratico, amante del fai da
te... interessante...


 correttivi.
Certamente, sono daccordo con te, ed infatti come dicevo all'OP: "(da come
l'hai descritta benisnteso)"
Ciao
Aless

 contrastano con il regolamento edilizio o sanitario,
mah non saprei se abbattere 2 muri è contro regolamento (mica ho
abbattuto un portante..)
e riguardo i 2 bagnetti ricavati dal grande, non saprei...
l'unico "appiglio" è il fatto che nella chiostrina la finestra appare
ora con due finestrelle.
In assemblea tempo fà hanno accordato per un appartamento una seconda
entrata , ora ha due porte d'accesso...

 entrata , ora ha due porte d'accesso...
Non saprei,... non saprei,.... 
Le precedenti delibere asssembleari sono indicative di un positivo 
riscontro a tuo favore, ma a te serve una delibera precisa che approva i 
tuoi lavori, se vuoi esserne certo.
Abbattere muri portanti o non portanti e' un problema statico piu' che 
amministrativo, lo analizza e lo risolve un tecnico adatto.
Il benestare dell'assemblea puo' essere sufficente a definire i diritti tra 
privati, ma non sufficente esonerare dal rispetto del regolamento edilizio 
e sanitario comunale.
I bagni: ogni aspetto dell'alloggio deve essere parametrato, tanta 
superficie = tanta finestra, le zone giorno devono essere separate dai 
servizi da uno spazio intermedio detto antibagno, ecc., esiste anche una 
legge che disciplina le barriere architettoniche a favore di possibili 
futuri nuovi occupanti, o anche solo visitatori portatori di handicap...
Come vedi, la faccenda non e' banale, se poi qualcuno sostiene (a torto) 
che e' pagante fare le cose ignorando i regolamenti, non si puo' dire con 
certezza se e come saranno applicati, intanto se vuoi regolarizzarlo 
catastalmente devi avere la fine lavori del tecnico responsabile; te ne 
freghi del catasto? sembra allo studio che una forma di controllo sara' 
effettuata dall'inquilino, che potrebbe pretendere anche i certificati di 
conformita', ecc. ecc. ecc..



la SCIA funziona per le opere DA FARE, non per le GIA' FATTE.
E, Giulia, se trovi il tecnico che ti firma una SCIA per cose già fatte, 
digli che... rischia di brutto!