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Titolo: Pulizia canna fumaria da contratto

Buongiorno, pare che io debba fornire annualmente  ricevuta di
avvenuta pulizia della canna fumaria di una stufa a legno presente
all'ultimo piano (mansarda) dell'abitazione in cui abito in affitto.
La stufa ha un tratto di canna fumaria a vista (quindi non murata(
lunga un totale di 170 cm, due tubi facilmente rimovibli. 
Il punto è che io la stufa non la uso se non raramente e soprattutto
ho già provveduto io a pulirla nei giorni successivi al mio
insediamente. L'ho pulita perché lo so fare, provenendo da una
abitazione in cui la canna fumaria era ben più lunga e sfruttata e con
strumenti che sono i medesimi utilizzati dai comuni spazzacamini che
operano le abitazioni private.
Voi come vi comportereste al mio posto? Contatto (di persona) uno
spazzacamino, gli spiego la situazione, e si prova a "mettersi
d'accordo"? Gli pago solo l'uscita, suonano il campanello e gli offro
un caffé e poi tanti saluti? La pulizia dalle mie parti costa 110-150
euro, pagando anche solo l'uscita non credo mi abbasserei comunque di
molto sotto i 100 euro. Io non so cosa fare, si tratta di una riga nel
contratto evidentemente sfuggitami,inoltre l'appartamento è
interamente gestito dall'amministrazione condominiale in quanto di
proprietà di una banca (leggi: non so a chi spiegare questa cosa). 


Se vogliono una ricevuta, tu rilascia la ricevuta, da parte tua, che la 
canna fumaria e' stata pulita
E magari descrivi anche attrezzi usati e metodica seguita

GiorgioLo ha scritto:

cosa dice esattamente il contratto? se non specifica nulla tranne
che la canna deve essere pulita, la pulisci tu e gli fai una
autocertificazione di pulizia
(non penso che esistano normative in merito...bohhh)
 

 lunga un totale di 170 cm, due tubi facilmente rimovibli. 
 
Direi che una foto interna e due righe bastano e avanzano.
Anche dei tubi smontati, se piu' pratico.
Sullo sfondo della foto il giornale del giorno, cosi' si
evitano discussioni sulla data.
 
8>< ----


"Si specifica che, annualmente, dovrà essere fatta a spesa e cura del
conduttore la pulizia della canna fumaria, della stufa Demanincor e
della caldaia ad opera di tecnici abilitati a svolgere tale attività e
dovrà poi essere prodotta relativa documentazione".

 Voi come vi comportereste al mio posto? 
 
metto la stufa fuori servizio e avviso tramite A/R
 
 
-- 
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https://www.avast.com/antivirus
 
 


Ah, se e' cosi' ben specificato, vuol dire che sono stati 
particolarmente attenti a non lasciare scappatoie
E quindi, me sa che 'taaa maagniii'
 

E quindi, me sa che 'taaa maagniii'
 
Dato che "lato contratto" non c'è possibilità di manovra, mi domandavo
come muovermi nei confronti dello spazzacamino. Sostanzialmente non
deve fare nulla, solo rilasciarmi una ricevuta. Che faccio, gli faccio
trovare la canna smontata e gli propongo di pagargli la
"certificazione" che la canna è pulita? 

 ha scritto nel messaggio 
news:1dr1rgtqt53d8mq27...@4ax.com...

Provarci ti costa pure poco.
 
Gli spieghi il problema, se lui accetta farai come gli proponi.
Altrimenti ........ :-( :-(
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 Altrimenti ........ :-( :-(
 
In questo "altrimenti" c'è tutto un campo da esplorare :-)
 
-- 
Fabbrogiovanni

 deve fare nulla, solo rilasciarmi una ricevuta.
 
E assumersi una responsabilita' penale ...
 
8>< ----

GiorgioLo ha scritto:

aiah...sei in un "cul de sac"...
forse l'unica possibilità che ai ,visto che sono stati molto pignoli
e precisi nel contratto ,è quella di cambiare stufa mettendone un altra
di marca diversa ; a questo punto non avendo piu una stufa
Demanincor non devi rispettare la pulizia per quella stufa.
 

E assumersi una responsabilita' penale ...
 
Ma di quale responsabilità penale parli? 
Chiariamoci, si possono proporre due cose: si può proporre allo
spazzacamino di rilasciarmi una ricevuta senza nemmeno venire a vedere
la canna fumaria. Oppure lo posso fare uscire, gli faccio trovare
tutto smontato sicché constati che effettivamente non ha nulla da fare
(e ti posso garantire che non avrebbe veramente nulla da fare). 
Se io faccio fare la pulizia della canna fumaria e il giorno dopo
decido di accendere la stufa con dell'alcol e mi va a fuoco la casa lo
spazzacamino se ne infischia...

 di marca diversa ; a questo punto non avendo piu una stufa
 
Può farlo, essendo in affitto? Mica è sua, la stufa.
 
-- 


Scusa, ma non pensi che se hanno messo una clausola così precisa, se
succede qualcosa e scoprono che la causa è la cattiva manutenzione della
canna fumaria non partirebbero con una azione legale? E non pensi che uno
spazzacamino che si vede richiedere specifica attestazione, non sappia a
quali rischi vada incontro? Se ti fa la cortesia di rilasciare la
documentazione credo che come minimo vorrà accertarsi della corretta
pulizia di stufa e canna. A meno che non sia uno sprovveduto.
 
-- 
Fabius

pulizia di stufa e canna. A meno che non sia uno sprovveduto.
 
Questa č comunque la richiesta che proporrņ. Č chiaro che mi metto
completamente nelle mani di un professionista che si troverą nella
situazione di poter scegliere quanto farmi pagare, a suo piacimento.
Con l'aggravante chela canna fumaria l'ho pure pulita io al suo posto.
Contratti di locazione in essere si possono modificare?

Contratti di locazione in essere si possono modificare?
 
Certo che sì, se la controparte è d'accordo e la modifica non va
contro qualche legge.
 
 
-- 

 Contratti di locazione in essere si possono modificare?
 
 
 
X me qualunque mossa è possibile causa di eventuali problemi futuri, 
andava letta la clausola e valutata, ora è tardi.

Bernardo Rossi ha scritto:

indubbiamente! mica la butta nel bidone,la mette da parte e ne
mette una di sua proprietà. alla fine del contratto rimonta quella
che aveva in origine e lascia i locali e si porta via la sua.
 


wrote:

In che senso? Lo spazzacamino sarà comunque libero di intervenire nel
caso constati che io non abbia pulito bene quel metro e mezzo di
canna, compresa la porzione sul tetto. Certo, poi mi farà vedere
quello che viene giù dalla raschiatura...


Perchè secondo te una clausola che impone l'onere della pulizia canna 
fumaria decade se uno cambia stufa?

Il 09/12/21 08:22, El_Ciula ha scritto:

sicuramente uno, se ci hanno pensato, dovrà restituire la 
canna in condizioni grossomodo simili a quanto trovate, 
salvo accordi diversi.
 
Però la FREQUENZA della manutenzione è diversissima se ad 
es, passi da LEGNA A PELLET.
 
Nel primo caso la pulizia (frequente, almeno annuale, 
probabilmente meglio una volta a gennaio e una in primavera) 
serve anche molto a evitare incendi.
Per la stufa a pellet potrebbe calare un po' il tiraggio, ma 
incendiarsi mai (è cenera incombustibile), e cmq la stufa a 
pellet se non riesce a innescare un tiraggio minimo si 
rifiuta di partire o si spegne.
 
-- 
1) Resistere, resistere, resistere.
2) Se tutti pagano le tasse, le tasse le pagano tutti
Soviet_Mario - (aka Gatto_Vizzato)
 

 lunga un totale di 170 cm, due tubi facilmente rimovibli. 
 
Io dovrò rimuovere una stufa a legna più canna fumaria a vista di 
lunghezza simile. Volevo evitare di piegare/ammaccare i tubi ma vedo che 
a quello che passa attraverso il tetto è stato praticamente gettato un 
"collare" di cemento che lo immobilizza. In questi casi come è meglio 
operare? Non riesco a sfilare i segmenti di tubo se non riesco a 
sollevare l'ultimo in alto.

 spazzacamino se ne infischia...
 
Tutto irrilevante per la Giustizia italiana. Cio' che conta
e' "chi e' il minore incapace" (il cliente) e chi il tutore
responsabile (l'artigiano).

 sollevare l'ultimo in alto.
 
sacrifica il tubo ... lo prendi con le tenaglie e lo 
martelli un po' ed accartocci pian piano, girandolo si 
"striziona" e si disincastra.
Poi puntelli una tavoletta sotto e riempi di malta da 
allettamento per bulloni dei pilastri, che non ritira.
