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Titolo: Un po' OT - Consiglio su utenze per passata locazione immobile.

Sto per rientrare in possesso di un immobile dato in locazione. 
L'affittuario non ha pagato per diversi mesi l'affitto e certamente 
lascerà la casa con delle utenze ancora attive e non pagate da non so 
quanto.
Il rilascio dell'abitazione non avverrà per sfratto ma per annullamento 
contratto, avendo trovato un accordo economico per il rilascio della 
casa in tempi "brevi".
Posso io, quale proprietario ritornato in possesso dell'abitazione, 
chiudere le utenze senza essere costretto a saldarne i debiti?
Inoltre, non potendo riaffittare la casa nelle attuali condizioni, devo 
fare dei lavori di ristrutturazione, e per farlo ho bisogno, credo per 
un mese, di elettricità ed acqua.
Qualcuno è a conoscenza di alternative più semplici e meno onerose che 
aprire e chiudere nuovi contratti con i fornitori per così poco tempo?

 aprire e chiudere nuovi contratti con i fornitori per così poco tempo?
 
Chiedere al condominio la vendita di acqua ed energia elettrica? Non 
sarà economico, ma a volte si riesce... Se non c'è condominio, un vicino?

la casa con delle utenze ancora attive e non pagate da non so quanto.
 
Suppongo che le utenze siano state e siano ancora intestate all'affittuario.
In tal caso sino a quando non provvederà alla disdetta ovvero ad un 
consensuale trapasso, da farsi insieme al nuovo intestatario, tutti i 
consumi saranno addebitati a lui.
Nel momento che provvederai tu a chiudere o a modificarne l'intestazione, 
tutti i debiti saranno a tuo carico.
 
Cordialità
Gi 
 

 l'intestazione, tutti i debiti saranno a tuo carico.
 
Quindi lui se ne va senza disdire i contratti, io che devo riaffittare 
la casa devo per forza pagare il suo debito.
Sembra incredibile, ma in realtà era proprio quello che temevo.
 
 

 sarà economico, ma a volte si riesce... Se non c'è condominio, un vicino?
Purtroppo è un villino. Stavo pensando che forse diventa conveniente 
acquistare di un generatore di piccola potenza.

 Sembra incredibile, ma in realtà era proprio quello che temevo.
 
Ci sara' pure il motivo perche' molti invece di dare in affitto 
preferiscono tenere la casa vuota.
 
 
 

 aprire e chiudere nuovi contratti con i fornitori per così poco tempo?
 
C'e' qualche vicino con cui si puo' concordare ?
Considerando la quota fissa salata per un contratto non residente, non
dovrebbe essere difficile fare una offerta "che non si puo' rifiutare".
Tra l'altro, per tranquillita' del vicino, un contatore da inserire
"volante" (in genere vecchi contatori ENEL revisionati) si trova presso
un qualsiasi grossista elettrico a 30-40 euro.
 


sono cazzate che non stanno nè in cielo e nè in terra,
devi informarti da chi ti fornisce il servizio, non qua.
Prima di tutto se non è un delinquente è nel suo interesse
disdire le utenze prima possibile, quando l'immobile non
è nella sua disponibilità.
Se questo non succede, non è certamente prassi, e bisogna
vedere il regolamente interno della società di fornitura,
se pretendono che il nuovo utente si accolli il buco
del vecchio è certamente una clausola vessatoria,
che non credo sia la norma dei fornitori di servizi,
anzi di solito hanno gli strumenti per recuperare il credido
dal moroso.
Per cui devi sentire loro, il resto è aria fritta che trova
il tempo che trova.
 
 
 
 
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
Se fossimo in un paese civile sarei d'accordo con te.
Purtroppo ci sono in mezzo tutti i giorni e ti assicuro che non funziona 
come scrivi.
Come funziona in pratica? Semplice: il tizio moroso, non ha "nulla a cui 
attaccarsi", cioè non gli si cava nulla. Quindi, i fornitori di servizi, 
che non sono fessi, fanno di tutto per accollare a qualcun altro il 
debito. Riuscendo quasi sempre nell'intento.
Credo che solo con gli avvocati gli vada buca (e non sempre), perché 
tutelandosi da soli riescono (se sono bravi) ad evitare le trappole 
peggiori, spendendo solo un po' del proprio tempo.
 

Quando ho affittato a questo signore la casa, c'era già l'utenza 
elettrica, abbiamo convenuto di fare il subentro a suo nome perché gli 
costava di meno che un nuovo contratto, come pure consigliatoci dal 
gestore. La procedura si sospende perché l'affittuario non gli ha poi 
inviato qualcosa che doveva spedirgli, non so se il contratto firmato, 
la copia del documento o che altro, e rimane così in sospeso per un 
anno, mentre io ero convinto che stesse tutto a posto. Dopo un anno la 
procedura in sospeso si annulla, e indovinate a chi è arrivata la 
bolletta con un anno di consumi per 1000 euro.