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Titolo: Intervalli per la pulizia delle caldaie

Ho trovato sul giornale d'oggi un articoletto di un rappresentante di 
un'associazione di consumatori. Lo riporto integralmente, con due 
importanti avvertenze:
1. Come potrete leggere, vale per la mia città. Informatevi presso il 
vostro comune prima di prendere decisioni.
2. Tratta in modo completo tutti i vari tipi di caldaia esistenti. Cosa 
che qui abbiamo abbastanza ignorato ogni volta che si è discusso della 
materia. E che mi sembra non trascurabile, per il futuro.
Ciao
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problemi di stagione
intervalli massimi
per la pulizia caldaie
Egregio direttore, devo intervenire ancora una volta, naturalmente 
sempre in questo periodo, sul problema relativo al controllo fumi sulle 
caldaie.
Sull'articolo del 30 settembre, concordo su tutto tranne che su un punto 
e cioè quando dice "inoltre per ottenere una corretta gestione dei fumi 
è necessario ogni due anni effettuare l'analisi dei fumi così come 
prevede la legge".
Orbene la legge in vigore e cioè il D.L. gs 192/05 non dice proprio 
questo, ma, fissa dei nuovi intervalli massimi: ogni anno per gli 
impianti alimentati a combustibile liquido o solido indipendentemente 
dalla potenza, ovvero alimentati a gas di potenza nominale del focolare 
maggiore o uguale a 35KW;
ogni due anni per gli impianti di potenza nominale del focolare 
inferiore a 35 KW (a questa categoria appartengono praticamente tutte le 
caldaie messi in locali ad uso domestico) dotati di generatore di calore 
con una anzianità di installazione superiore a otto anni e per gli 
impianti dotati di generatore di calore ad acqua calda a focolare aperto 
installati all'interno di locali abitati;
ogni quattro anni per tutti gli altri impianti di potenza nominale del 
focolare inferiore a 35 KW (a questa categoria appartengono tutte le 
caldaie di nuova generazione e quelle comunque a camera stagna che sono 
quelle per intenderci, in cui non è visibile la fiammella). Dopo 8 anni 
anche queste caldaie andranno sottoposte a controllo ogni due anni.
Sull'argomento riportiamo quanto il Comune di Piacenza ha trasmesso nel 
Dicembre 2007 alle Associazioni di categoria degli installatori: "I 
bollini Calore Pulito attualmente in uso mantengono la loro validità per 
tutto il biennio 2007/2008, fino al 31/12/2008, pertanto fino a tale 
data non devono essere sostituiti. Inoltre il D.L. gs 192/05 aveva 
concesso una proroga di 24 mesi agli enti preposti al controllo sugli 
impianti termici che avevano già in essere le procedure per le 
verifiche. Questo termine è scaduto e in attesa dell'approvazione 
dell'atto di indirizzo della Regione adottato don D.G.R. n. 1730 del 
6/11/2007, il Comune di Piacenza si allinea alle direttive del D.L. gs 
192/95. Le manutenzioni e le relative prove di rendimento degli 
apparecchi di riscaldamento dovranno essere effettuate con le 
tempistiche e le modalità previste dal decreto in discorso".
Siccome al momento, non ci risulta che qualche cosa sia cambiato, 
riteniamo che ancora sia valido quanto trasmesso dal Comune.
Ettore ***** - Adiconsum

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 materia. E che mi sembra non trascurabile, per il futuro.
Cordy Il controllo periodico delle caldaie deve essere effettuato 
rispettando le prescrizioni da parte dei costruttori dell'impianto o del
generatore che generalmente indicano in un anno la corretta periodicità.
E' stato più volte chiarito in questi anni
Se ti interessa qui puoi trovare i chiarimenti
http://tinyurl.com/3up8r8
Premetto che faccio proprio questo lavoro e molte volte in effetti mi 
trovo a pulire il nulla.
Penso che l'importante sia un controllo generale per la sicurezza ed un 
adeguata regolazione per i consumi.
-- 
by kandinsky62
---------------------
moc.liamg@26yksnidnak
Per rispondermi via e-mail in privato leggi l'indirizzo
da destra verso sinistra.
Post inviato con Mozilla Thunderbird tramite 
nntp.aioe.org

 trovo a pulire il nulla.
!Provocazione ON!
naturalmente anche la fattura sara' nulla !
!Provocazione OFF!

 !Provocazione OFF!
Rilancio.....on!
Purtroppo no quella è cara e salata...... e pensa, solo per soffiare a 
bocca una caldaia....(come ho visto scrivere da qualcuno!!) pensa che 
stupido che sono.
Rilancio off!
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http://tinyurl.com/3up8r8
A parte il fatto che dovresti lamentarti con Adiconsum... :-) e non con 
me. Ma non vedo discrepanze fra quel che ho riportato e quel che scrivi.
Noto (e lo ammetti anche tu) che in molte situazioni la periodicità di 
pulizia (manutenzione SENZA controllo fumi) annuale è eccessiva. 
Basterebbe ogni 2 anni, per installazioni fatte in luoghi decenti ed a 
regola d'arte, effettuare pulizia e controllo fumi. Mi sembra corretto 
che a decidere sia l'installatore, che è quello che conosce le singole 
situazioni. Mi sembra corretto che l'installatore si tuteli, in casi 
dubbi, adottando la periodicità più bassa, tutelando così anche il 
proprio cliente. NON mi sembra giusto invece indicare genericamente la 
pulizia annuale...

 me. Ma non vedo discrepanze fra quel che ho riportato e quel che scrivi.
Non mi lamento mica.... anzi :-)


proprio ieri è venuto il tecnico a pulire
(un anno pulisce, un anno controlla i fumi, in abbonamento, che comprende la 
mano d'opera)
10 minuti di lavoro 95 ¤
caldaia sotto i 35kw (riscaldamento e acqua) a Genova
prezzo corretto?
ciao
filippo 

 prezzo corretto?
Corretto non lo so.
Direi prezzo corrente.
Forse un pelino alto rispetto alla mia zona, io me la cavo con 170 euro a 
biennio.
-- 
Fabbrogiovanni 

10 minuti di lavoro 95 ¤
E il diritto di chiamata?
E il tempo e consumo automobile che ci ha messo per venire da te?
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

filippo ha scritto:
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Sarebbe corretto se :
1 anno Effettua manutenzione ordinaria come da D. Lgs. 192/05
1 anno pulisce e controlla i fumi D. Lgs. 192/05 e legge 10/91
Diffida da chi ti pulisce la caldaia in 10 minuti, per fare un lavoro 
corretto e professionale l'intervento non può durare meno di  45 Minuti 
+ altri 10/15 minuti per compilare la documentazione Allegato G e 
libretto d'impianto.
Un lavoro corretto e professionale a casa tua di circa un ora effettuato 
da personale qualificato ed autorizzato dalla casa costruttrice ha un 
costo che può variare da città a città da € 80,00 a € 125,00.
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Si consumano anche le spazzole del motorino dell'aspirapolvere (se gli 
faccio usare il mio mi farą lo sconto?), le suole delle scarpe 
(sconto-tappeti?), le punte dei cacciaviti (mettendogli a disposizioni i 
miei attrezzi...ah, no, non si puņ per la 626...). :-D

 
Quindi un'ora (facciamo cifra tonda). Considerando che (da noi è così) 
il tecnico non interviene su chiamata, ma si pianifica il giro per fare 
meno km possibile (chiamano loro e cercano di fare, nei limiti del 
possibile, interventi nella stessa zona), possiamo ipotizzare 7 
interventi in 8 ore, comprensivi di passaggio ad inizio e fine giornata 
in magazzino/sede per comunicazioni, reintegro scorte ricambi, ecc.
Quindi, un tecnico fattura almeno 80 x 7 = 560 euro al giorno. Per 20 
giorni al mese (considerando ferie e permessi), siamo sui 10.000 euro. 
Lo stipendio del tecnico se ne porta via circa 2.500 (lordi, lui ne 
vedrà un migliaio...). Con 7.500 euro al mese per tecnico, mi ripago il 
magazzino, i mezzi, i ricambi e la contabile. Diciamo che con 3 tecnici 
a mezzo servizio (cioè che lavorano 6 mesi all'anno) ho di che campare 
MOLTO dignitosamente, direi. Però non posso certo aprire un CAT caldaie: 
siete una 'casta chiusa'... : per avere l'abilitazione bisogna prima 
lavorare per voi...
Facciamo ancora una considerazione. I tanto bistrattati meccanici. Il 
mio meccanico, officina autorizzata veicoli industriali Mercedes Benz, 
con un'officina in cui potresti allestire un banchetto per 1.000 persone 
servito direttamente sul pavimento, talmente è pulita, organizzata, 
efficiente, ha una legione di meccanici altamente specializzati. Con 
un'organizzazione tecnica, logistica, informatica ed un magazzino 
ricambi di primissimo ordine. Sarai d'accordo con me che far esplodere 
la casa di una famiglia per un errore su una caldaia e far accadere un 
incidente perché hai sbagliato a riparare i freni di un camion, sono 
rischi almeno paragonabili. Il costo orario della mano d'opera in 
Mercedes è di 40 euro, iva compresa. Anzi: TUTTO compreso. Anche la 
burocrazia (hanno riassorbito lì i vari costi di smaltimento, materiali 
di consumo, ecc.). Data la quantità di camion, pullman e furgoni che 
devo in lavorazione ogni volta che mi capita d'andarci, credo che se 
regalassero qualcosa, avrebbero fatto fallimento da un bel po'.
Insomma: da 80 a 125 euro l'ora a me sembra una cifra eccessiva. Riesce 
a rimanere tale grazie soltanto ad un accordo di cartello: io mi faccio 
i miei clienti e tu ti fai i tuoi...

 lavorare per voi...
Quoto tutto.... hai fatto esattamente il quadro della situazione del 
centro assistenza perfetto che lavora è da lavoro.....
Per quanto riguarda il fatto che non puoi aprire un CAT permettimi di 
dissentire.... Se hai i requisiti puoi farlo benissimo ... non sarai 
autorizzato dalla casa costruttrice ma puoi tranquillamente fare 
manutenzione alle caldaie di tutte le marche... poi sta al cliente 
scegliere  se il "Medico generico" o "quello specializzato" ;-)
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