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Titolo: impresa edile palermo

Ciao a tutti
dovrei costruire una villetta a palermo
mi servirebbe una impresa edile che abbia un discreto numero di muratori
e una buona velocita' nello svolgimento dei lavori, nonche' abbia tutto 
quello che serve: geometra, muratore, indoratore, elettricista, 
piastrellista etc etc..
potete consigliarmi qualcuno?
ciao
-- 
"Noi fummo i gattopardi,i leoni.Chi ci sostituirà saranno gli 
sciacalli,le iene.E tutti quanti,gattopardi,leoni,sciacalli o 
pecore,continueremo a crederci il sale della terra." GTdL
Agostino Nevermore

 indoratore
cosa fa l'indoratore?
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 piastrellista etc etc..
La solita Torre di Babele:-)
Di cosa si occupa l'indoratore?
A proposito della tua idea, va bene un'impresa che abbia tutto ma il 
GEOMETRA č meglio se ce lo metti tu e lo istruisci per bene  a fare i tuoi 
interessi.
Per onesto che sia quello dell'impresa indovina da che parte pende?
-- 
Fabbrogiovanni

 cosa fa l'indoratore?
      Il cosiddetto pittore dei muri!!   :_))


      Il cosiddetto pittore dei muri!!   :_))
Chiamarlo imbianchino non č meglio?
-- 
Fabbrogiovanni

cosa fa l'indoratore?
Chi credi li faccia i bagni d'oro e cosette del genere? :) Poi esiste
una professione identica nel nome pių di marketing, quando vai in
cantiere e scopri una porcata fatta dall'archietetto o da qualche
muratore/pistrellista etc l'indoratore lė presente ti indora la
pillola presentandoti gli enormi vantaggi e quanto sia di tendenza ora
quella porcata convincendoti a non far spaccare tutto e rifare :)
-- 
*** Visita il sito ufficiale del gruppo: 
http://www.i-h-f.it
 ***
Stefano Aglietti - StallonIt on IRCnet
Email: 
st...@40annibuttati.it
 
ste...@people.it
Sites: 
http://www.40annibuttati.it
 - 
http://www.wordpress-it.it
 

 Di cosa si occupa l'indoratore?
......u nnuraturi!.... il decoratore il pittore l'imbianchino etc etc
etc..


Fabbrogiovanni ha scritto:


       Oggi si usa colorare i muri!!!  pp


 Di cosa si occupa l'indoratore?
capiscilo !
sa' gia' quanto gli costera' l'imbianchino, +/-,
e cerca di giustificarne il costo :)
lui lo avrebbe pure voluto chiamare imbianchino,
ma ha sentito dire che prendono 1000 euri a stanza,
vuota . . .
in fondo chi non chiama il proprio
fruttivendolo/macellaio -> orefice
si e' capito il senso del mio post ?
felice_pago
-
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 .....A NNARATURI!!..................

 fruttivendolo/macellaio -> orefice
      Traduttore italiano-palermitano:
      Fruttivendolo.........verduriere
      Macellaio.............carnezziere.
      Orefice...............pagami il pizzo!  :-))   pp


 
Ti presenta il conto (indorandoti la pillola)... :-D

 Agostino Nevermore
ne hanno appena chiusa una , emerita ditta lo piccolo ,
lavori accurati,
clienti eternamente soddisfatti !
felice_pago
.


 
Mah, non so la situazione di Palermo, ma qui al nord la tua richiesta 
sarebbe considerata pura follia. Ognuno fa il suo mestiere con una 
ragione sociale separata. Puoi trovare un impresario edile che ti firma 
un contratto d'appalto su capitolato d'esecuzione d'opera dettagliato, 
ma parlare di un'impresa edile con idraulico ed elettricista interno è 
una pura follia.
Comincerei dalle cose semplici: se già hai il terreno, ti trovi un bravo 
geologo che ti dica le 3-4 informazioni base per costruire (zona 
sismica, rischi geologi particolari, presenza di acqua, consistenza del 
terreno, ecc.), quindi un bravo architetto che ti stili un bel progetto 
accattivante. Lo sottoponi ad un ingegnere, che lo troverà 
irrealizzabile ed impossibile staticamente e dinamicamente. Quando i due 
gentili signori in questione saranno addivenuti ad un accordo *che 
soddisfi anche te*, passi alla progettazione di dettaglio: sinora saprai 
quali opere di fondazione (sterro, ecc.) e strutturali sono 
assolutamente indispensabili. Ma ancora non hai scelto che cosa vuoi 
mettere nella casa. E le finiture sono n-mila. A questo punto dovresti 
avere la tua brava planimetria, con lo schema degli impianti e la 
disposizione dei mobili: se non hai la fortuna di arredare da zero, 
verifica i punti critici: a me hanno sbagliato una parete di 30 cm ed 
hanno dovuto demolire e rifare (tanto per dirne una) parete e pavimenti 
di due stanze. Ma il progetto era scritto ed incontrovertibile e non ci 
ho rimesso. Pensa in quanti punti potrebbero cercare di "recuperare" i 
soldi che non hanno indicato nel preventivo per avere il lavoro... e 
parati il posteriore...
A questo punto, avrai bisogno del tuo cane da guardia, un geometra non 
sbarbatello o meglio ancora un giovane ingegnere d'indole un po' carogna 
e molto rompipalle, con molto tempo disponibile. LUI si occuperà di 
coordinare il tutto, di offrirti le  necessarie garanzie (se qualcuno si 
fa male, vai in galera TU!!! e non lui o chi ha sbagliato) e di stilare 
un dettaglio esecutivo, che prevederà tempi, modi di costruzione, 
materiali. Con quello in mano in più copie, chiedi un preventivo ad un 
certo numero di ditte. Se puoi, cerca di sondare con la tua banca quali 
sono quelle più note e serie sul mercato. La tua banca immagino sarà tua 
socia nell'affare e quindi ha tutto l'interessa alla buona riuscita 
dell'impresa. Ma non prendere per oro colato quel che ti dicono. Diciamo 
che ti dovrebbero evitare di imbroccare l'impresa che incassato 
l'anticipo fallisce...
Una volta che hai passato questa (che è la parte facile) dovrai 
discutere con i vari organismi pubblici per le autorizzazioni, allacci, 
ecc. ecc. Quindi: tutto quello che è previsto nella prima parte, va 
considerato messo per iscritto e richiesto conforme a tutte le normative 
cogenti e volontarie. Se qualcuno comincia a dire che la casa così non 
potrà avere l'abitabilità avrai qualcuno diverso da te stesso con cui 
prendertela...
Buon divertimento. E non sto scherzando: complicato, ma è un momento 
bellissimo nella vita di un uomo. ;-)

 
di tutti quelli con cui ho avuto a che fare non ho trovato ancora una 
ditta seria... non mi sento di consigliarti nessuno, fanno tutti lavori 
approssimativi...
è per la ricostruzione del rudere? in che zona è?

l'anticipo fallisce...
Ma ti segnalerà tranquillamente  quella impresa che incassati i tuoi
soldi pagherà i debiti con la banca e poi fallirà... :) Chiedere info
in banca se non si è clienti di "lusso", quindi fra quelli e cui è la
banca a chiedere se vuole dei soldi in prestito perfavore e non
viceversa, e come chiedere al panettiere all'angolo... anzi forse
quello da info meno interessate :)


 
Infatti: avevo anche scritto: "Ma non prendere per oro colato quel che 
ti dicono." Dubito che il panettiere dia info qualificate. 
Disinteressate, forse...


ae permettete:
una coppietta era intenta a effusioni reciproche e lui:
- che belli i tuoi occhi...te li indorerei tutti
-che bel naso che hai..te lo vorrei indorare
-che belle tettine te le indorerei
-che bel pancino...te lo indorerei
A questo punto bussano alla porta toc toc...
Lui:  Chi č?
da dietro la porta: L'INDORATORE
Ciao a tutti e scusate ancora
Tres 

Il Tue, 06 Nov 2007 15:10:21 +0100, Mansell ha scritto:
Palermo citta'


Il Tue, 06 Nov 2007 12:46:06 +0000, Agostino Nevermore ha scritto:
Ho fatto una planimetria
se qualcuno vuole darmi la sua idea :D
NB le costruzioni queste sono e queste devono restare.
altezza 5m.
saluti
http://img378.imageshack.us/img378/5200/planimetriaiy6.jpg


 
Non è che per caso il rudere è (era) nella campagnetta adiacente a villa 
niscemi?


           O dentro il...."Firriato di Villafranca?"    :-)

Il Thu, 08 Nov 2007 00:02:54 +0100, Mansell ha scritto:
Magari!
e' vicino mondello


Il Wed, 07 Nov 2007 16:29:37 -0800, felix. ha scritto:
si ok :D magari accanto a castello uttiveggio


 
Non sono sicuro di aver capito. Vediamo:
hai un appezzamento di circa 1500 mq con due costruzioni distinte, di 
circa 50 e 32 mq?
Con altezza totale fuori terra di 5m?
E per di più il comune non ti concede cubatura aggiuntiva?
Dura, se è così. Molto dura...
Gli accessi da che parte sono?
E le misure sono esterne od interne?
Se si parla di ricostruzione senza possibilità di variare la cubatura, i 
muri esistenti come sono costituiti? Malta e sassi?
Hai già verificato il PRG (se c'è...) ed il regolamento comunale?
Quando scrivi che le costruzioni debbono rimanere queste, ti riferisci 
anche alla loro posizione o solo alla cubatura globale?
Le costruzioni avevano un qualche pregio o tipicità?
A che cosa erano originariamente adibite?
Ci sono cantine?
I servizi di urbanizzazione (allacci fognari, idrici, elettrici, gas) da 
che parte sono?
La proprietà è già cintata e se si come?
Costituzione geologica del suolo? Posizione? Da che parte è il nord?
Con 5 m d'altezza comunque potrai rialzare leggermente il piano 
pavimenti rispetto al piano di campagna e fare un ottimo sotto-tetto 
isolante non abitabile. Non penso riuscirai ad ottenere due piani 
abitabili. A mano che i 5 m non siano riferiti ad un tetto a spiovente 
misurato nel punto + basso. In quel caso, con qualche discussione e 
pagando un po' di oneri d'urbanizzazione potresti provare a fare qualche 
abbaino e tentare di aumentare la cubatura utile.

 abbaino e tentare di aumentare la cubatura utile.
sinceramente dalla costruzione maggiore con l'aggiunta di un servizio al 
piano terra fuori pianta, vorrei realizzare una cucina-soggiorno e 3 
camere da letto.
dalla costruzione minore una camera da letto con servizio.
il tutto vorrei utilizzarlo come bed&breakfast vista la posizione 
semicentrale.


Agostino Nevermore ha scritto:
ZAC!
La situazione è meglio di quanto avevo capito. Gran peccato non poter 
avere cubatura aggiuntiva se non per un servizio: data la posizione 
sarebbe una valorizzazione importante della proprietà...
Facciamo di necessità virtù: ideale sarebbe fare un corpo comune ai due 
fabbricati, ricavando un servizio per parte. Per la parte geologica, a 
meno di caverne sottostanti, non dovresti aver problemi. Se poi stiamo 
parlando di blocchi di tufo bianco squadrati, sono abbastanza leggeri 
(per un materiale lapideo) ma solidi, ottimo.
Non conosco il regolamento comunale di Palermo: verifica l'altezza 
minima per la tua tipologia di fabbricato e di lavori. Forse sei ancora 
in grado di ricavare due piani, magari con un tetto (se è da rifare) 
piano, con giardino pensile e ringhiera od altra tipologia che ti 
consenta la valorizzazione di un terzo piano.
Data l'assenza di problemi particolari (ma non so la zona sismica di 
Palermo!) io se fossi in te per il momento salterei geologo ed ingegnere 
civile e mi rivolgerei ad un bravo architetto. Comunque dovrai 
rivolgerti ad un professionista per la parte burocratica e se gli 
specifichi con esattezza che cosa sai fare, che cosa vuoi fare tu e 
come, un accordo si trova. Anzi, spesso questo porta una sfida in più al 
progettista, cosa che i professionisti *bravi* adorano.

 Costituzione geologica del suolo?
     Conosco  quel sottosuolo,(*) sono arenarie piu' o meno compatte, di
tipo tufaceo, inoltre puddinghe brecce e grossi trovanti calcarei,
   un terreno decisamente portante.
    ciaofelix:-)
   (*) vi  ho fatto numerosi scavi. anche a notevole profondita'
