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Titolo: Umidita seminterrato

Nonostante la casa sia di nuova costruzione causa le abbondanti piogge 
di quest'inverno, sto riscontrando parecchia umidità nella parte bassa 
dei muri piano seminterrato sbancato.
Vi allego delle foto
Ho notato che in alcuni punti il muro è addirittura bagnato, non so se 
dipenda dall'umidità che riaffiora o la condensa dei tubi interni al 
muro (bagno, riscaldamenti)
Esiste una vernice per ritoccare che riesca a superare i problemi di 
muffa e umidità ?
grazie.
 
 
 
http://i58.tinypic.com/w7c4d1.jpg
 
 
http://i60.tinypic.com/23w2v4g.jpg
 
 
http://i61.tinypic.com/15hfmm0.jpg
 

 piano seminterrato sbancato.
 
Se tu dovessi descrivere a un marziano appena arrivato da Marte cosa è 
un "seminterrato sbancato" che parole useresti?
 
Una volta chiarito di preciso con che situazione abbiamo a che fare 
passeremo facilmente a sviscerare le varie cause.
 
-- 
 Fabbrogiovanni
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:le77u9$88h$1...@speranza.aioe.org...

Innanzitutto dici cosa c'è dall'altra parte del muro, se terra oppure una 
camera d'aria. La seconda foto quelle macchiette nere credo che nel muro ci 
sia un tubo d'acqua fredda (il freddo attira la condensa). La cosa migliore 
per ovviare all'umidità è areare, cerca se puoi di creare una camera d'aria 
all'esterno. Se invece il problema lo fa solo dopo abbondanti piogge puoi 
risolvere con una vernice idrorepellente 
 


Ecco come lo descriverei ad un marziano.....
 
http://i61.tinypic.com/ege1iq.jpg
 
 
  Le stanze umide stanno sotto ed il problema è che come vedi non c'è 
intercapedine. Comunque il problema non è solo sui muri di confine con 
l'esterno ma anche interni (tramezzi e divisioni interne) .Quindi o è 
l'acqua/umidità rilasciata dal sottosuolo che sale sui muri, oppure è la 
condensa dell'impianto idraulico (bagni e caloriferi) all'interno dei muri.
 
 


una volta, e solo una volta in vita mia ho visto dei plinti
prefabbricati rivestiti in plastica.. naturalmente la maggior
parte delle case non hanno nessun tipo di isolamento 'idrico'
dal 'sotto', e quelli sono i risultati..
Secondo me non ci puoi fare nulla (di economico e risolutivo)


Il costruttore mi parlò di guaina sotto i pavimenti a protezione 
dell'acqua. Nella mia zona molte case hanno avuto, durante le ultime 
alluvioni, acqua che sgorgava dai pavimenti cosa che per fortuna a me 
non è accaduta.
tra l'altro questo fenomeno sta accadendo proprio in questi giorni dove 
perdura il beltempo.

muffa e umidità ?
 
Se vuoi qualcosa che speri che funzioni e che costi poco, vai pure di
vernice.
Se invece vuoi qualcosa che funzioni davvero, pero' costa molto, uno
scavo tutto intorno alla casa, tubi di drenaggio e riempi con ghiaia.
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
 

 condensa dell'impianto idraulico (bagni e caloriferi) all'interno dei muri.
 
Vediamo se ho capito bene.
I muri di confine sarebbero quelli esterni, che separano da quel 
corridoio, e quindi non stiamo parlando di quelli che tengono su la 
terra del giardino, dico giusto?
 
Secondo me non è condensa da impianto idraulico ma umidità che viene su 
dal basso.
 
-- 
 Fabbrogiovanni
 
 


Esatto, i muri interessati e quelli dell'abitazione sono quelli a 
sinistra del corridoio.Il muro a destra è contenitivo del giardino ed 
essendo esterno non mi interessa.

 non mi interessa.
 
I muri esterni dovrebbero essere di calcestruzzo, quindi poco sensibili 
all'umidità da risalita.
 
Una possibile causa potrebbe essere esattamente il contrario di:
"Nonostante la casa sia di nuova costruzione"
 
Proprio perchè nuovo il calcestruzzo non era ancora completamente 
asciutto quando è stato pitturato.
Quindi potrebbe risolversi da solo, col passar del tempo.
 
Altra ipotesi: l'umidità risale solo sull'intonaco, perchè fatto con 
malta non adatta alla situazione.
In questo caso si potrebbe scrostare la parte bassa di detto intonaco e 
rifarla con prodotti validi.
 
-- 
 Fabbrogiovanni
 
 

 e umidità ?
 
è altamente probabile che sia acqua diretta battente che arriva per la
pioggia,
 
sul muro esterno per un 50 cm puoi dare una vernice silossanica,
anche se imho forse è più opportuno sostituire il battiscopa con un
rivestimento più alto, infine, devi anche valutare come l'acqua è
regimentata o smaltita da quel pavimento
 
non credo si tratti di umidità di risalita (avrestio avuto il problema pure 
negli anni passati e sul muri avresti i sali) e neppure muffe da condensa 
e/o condensa 
 


Apteryx, il problema purtroppo all'interno è presente anche sui muri non 
perimetrali e quindi non a diretta esposizione esterna.
Poi questo è il primo inverno sono entrato nell' aprile scorso.


Fabbro puoi farmi un esempio di prodotti validi ?
Grazie

 Fabbro puoi farmi un esempio di prodotti validi ?
 
Non sono preparato a sufficienza in materia.
So vagamente che esistono intonaci molto molto molto traspiranti, che 
permettono all'umidità di uscire.
 
-- 
 Fabbrogiovanni
 
 

 dal basso.
 
Ho guardato le foto.
Se quella non h umidit` di risalita mi faccio frate...
Io sto a Pisa una citt` che praticamente galleggia sulla falda...
A casa di mio suocero l'acqua sgorgava dal pavimento del garage, quando 
pioveva molto...
L'altro giorno ho fatto il giro del quartiere osservando i muri delle case 
(tutte costruzioni di 50 e piy anni fa).
TUTTE hanno lo stesso genere di macchie fino ad una altezza da terra che pur 
variare da 70 cm a 2 metri (in un caso anche 3...)
 
Per mia conoscenza si pur fare poco, sicuramente le pitture silaniche o 
silossaniche non sono fra i prodotti risolutivi, come non lo sono gli 
intonaci traspiranti (fanno evaporare un po' d'acqua, ma tutti i sali 
restano li e spaccano tutto..)
Fra i prodotti inutili sorvoliamo su tutti prodotti stregoneschi...
 
L'unico intervento (a posteriori, a costruzione finita) che conosco come 
abbastanza efficace h il taglio chimico dei muri, abbastanza costoso, ed in 
ogni caso efficace solo per l'acqua che sale da sotto, non per quella che h 
dall'altro lato del muro... In alcune zone non sismiche mi pare si pratichi 
ancora il taglio meccanico della muratura (mi pare, qui h vietato...) con 
interposizione di isolanti come cartone catramato o resine.
 
Questi i miei due cents...
 
Paolo
 
 
 
---
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Roberto ha detto questo venerdì :

da ignorante, non c'è una qualche garanzia da far valere quando si 
acquista una casa nuova?
 
Ciao.
 
userid
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:le77u9$88h$1...@speranza.aioe.org...


 e umidità ?
 
Buttala giù e ricostruisci da capo.
 
 

 perimetrali e quindi non a diretta esposizione esterna.
 
ok però dalla foto che hai messo il muro che si bagna è quello di sinistra 
cioè il muro esterno dello scantinato, si bagna fuori perché prende l'acqua 
e si bagna dentro perché l'acqua ci arriva per capillarità
 
al 90% quel corridoio fra i due muri della foto non ha una sufficiente 
protezione dall'acqua battente, cioè non c'è una gronda o ha uno sporto 
sottodimensionato
 
il muro di destra sempre nella foto è invece una parte che sostiene il 
terreno e di quella non hai detto nulla 
 

"Roberto"  ha scritto nel messaggio news:le77u9$88h$1...@speranza.aioe.org...
 
Nonostante la casa sia di nuova costruzione causa le abbondanti piogge
di quest'inverno, sto riscontrando parecchia umidità nella parte bassa
dei muri piano seminterrato sbancato.
Vi allego delle foto
Ho notato che in alcuni punti il muro è addirittura bagnato, non so se
dipenda dall'umidità che riaffiora o la condensa dei tubi interni al
muro (bagno, riscaldamenti)
Esiste una vernice per ritoccare che riesca a superare i problemi di
muffa e umidità ?
grazie.
 
la cosa non sembra gravissima ma non da agire in prima persona.
se è nuova, la casa rientra nella garanzia decennale e romperei le scatole 
al costruttore per metterci mano subito. ho visto casi di umidità nelle 
pareti di case e la causa principale è la quasi totale negligenza dei 
costruttori (e poca applicazione dei muratori) nelle opere fondamentali. Il 
costruttore da cui avevo comprato la prima casa mi ha fatto vedere altri 
suoi appartamenti e quelli seminterrati presentavano lo stesso problema, 
infiltrazioni di acqua all'altezza del suolo esterno non impermeabilizzato a 
sufficienza. Lui diceva agli inquilini di areare, ma quando le piogge sono 
abbondanti e i ristagni sono settimanali si fa poco.
Quelli che abitano sotto di noi, invece, hanno il piano strada a circa 170 
centimetri dal loro pavimento e le infiltrazioni con muffe si presentano a 
quella altezza, negli angoli della casa, negli spigoli del condomini.
A volte i materiali sono quelli base di legge e una buona mandopera costa, 
l'impegno poi a volte manca. Tanto per parlare male del precedente 
costruttore (che aveva costruito in zona dove si è manifestata una 
paleofrana), posso dire che era svogliato, se gli parlavi di ponte termico 
con i tasselli sul cappotto, sbuffava e diceva "ma tanto è  uguale" e questo 
atteggiamento, se è messo in ogni operazione della costruzione, può far 
danni.
Ora, vedo dalla foto, che anche se totalmente interrata (penso, sono 12 
scalini per scendere al portone di ingresso), il problema si manifesta solo 
in risalita sui muri, a livello del battiscopa o poco più e come dici tu, in 
tutta la casa, quindi non c'entra niente col perimetro.
La cosa sembra peggiore che se fosse solo nei muri perimetrali, perchè 
"basterebbe" scavare tutt'intorno per 3 metri e impermeabilizzare, ma qui 
non si può fare perché dovresti andare sotto la casa per risolvere 
meccanicamente il problema. Comunque sia, la cosa non mi sembra grave a 
livello visivo, almeno dalle foto che hai postato e soprattutto se il 
pavimento non si bagna (anche data la grande quantità di acqua che è caduta 
quest'anno).
E' probabile proprio che il tappetino impermeabile sotto il pavimento 
funzioni bene, ma ovviamente questo si ferma allo zoccolino.
Tieni però presente che un problema di umidità come il tuo ce lo avevano 
anche i miei suoceri (anche con pavimento bagnato )che sono al primo piano e 
hanno risolto bene con il deumidificatore. 
 

 
Esiste una vernice per ritoccare che riesca a superare i problemi di
muffa e umidità ?
grazie.
 
 
http://supermodding.blogspot.it/2013/12/cappotto-interno-polistirolo.html
 
 


Apteryx , del muro di destra contenitivo non ne ho parlato perchè non 
presenta nessun segno di umidità, ad onor del vero non ho detto che quel 
corridoio durante l'ultima bomba d'acqua , si è riempito fino ad 
arrivare a filo delle porte finestre .
Sono riuscito a tamponare l'ingresso dell'acqua in casa con delle 
asciugamani. Forse lo stazionare dell'acqua ha creato delle conseguenze 
che sto pagando adesso.

 piano e hanno risolto bene con il deumidificatore.
 
Grazie Piotre proverò senz'altro questa soluzione..


Grazie Marco prenderò in considerazione quella vernice per i ritocchi ma 
costa un occhio !!

 ad onor del vero non ho detto
 
lo vedi che ho ragione?
 
conosco meglio di te la situazione ;-P
 
il muro contro terra (quello di sx) sta bene e significa che ha un 
sufficiente grado di impermeabilità
 
il muro di dx, ripeto, presenta segni di umdità perchè ci arriva l'acqua a 
sbattere contro
 
la soluzione:
 
impedire all'acqua di arrivare contro quel muro, quindi una pensilina, un 
sistema per regimentare l'acqua (sia quella del pavimento che quella del 
piano superiore) ed infine un sistema per impermeabilizare almeno i primi 50 
cm del muro (misurati dal pavimento)
 
son discorsi folli (ed è folle pure chi te l'ha fatti) quello dei tubi 
interni che fanno condensa ecc ecc
 
ora spero che te l'abbia capito