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Titolo: OT? - pensieri finanziari faidate

secondo voi, acquistare un garage in un condominio può essere un buon 
investimento?
 
 
-- ciao!
 
...nixs.................................................................
nixs.lucchetto.@lagirandola.it
 
togli la ".SERRATURA." per scrivermi
........................................................................
L'uomo non smette di giocare perché invecchia,
ma invecchia perché smette di giocare.
(George Bernard Shaw) 
 

 -- ciao!
 
Dipende da dove come quando quanto... è difficile aiutarti. Però 
possiamo ragionarne.
 
Partiamo con i dati di base:
- quanto costa
- a quanto si può affittare
- quanto è facile affittarlo
- quanto credi si possa rivalutare nel tempo
- quando ti serviranno i soldi che ci spendi
- quanto ti costerà finanziare l'operazione
 

investimento?
 
Dalle mie parti vedo tantissimi cartelli di garage in vendita oppure
da affittare.
Quindi puo' darsi che i prezzi siano anche buoni.
Pero' la bonta' dell'investimento dipende da quanto riesci a ricavarci
quando lo darai in affitto o venderai a tua volta. E qui fare
previsioni mi pare abbastanza arduo.
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
 

- quanto ti costerà finanziare l'operazione
 
se lo sapessi lo diressi e non facessi queste domande!
 
La domanda era più generica: vi risulta un mercato di garage
su e giù per l'Italia o sto facendo un castello in aria?



 
Bè... a domanda generica risposta generica. O prendi qualcuno che ha un 
forte bisogno di vendere, prendi un prezzo bassissimo e sai che dove 
acquisti i garage vanno alla grande... o è meglio lasciar perdere.
 
Considera che se prendi un btp a 10 anni puoi far conto su un 6% netto 
annuo. Considera che un garage da 50.000 euro dovresti affittarlo ad 
almeno 250 euro al mese... come minimo!


 
Bè... a domanda generica risposta generica. O prendi qualcuno che ha un 
forte bisogno di vendere, prendi un prezzo bassissimo e sai che dove 
acquisti i garage vanno alla grande... o è meglio lasciar perdere.
 
Considera che se prendi un btp a 10 anni puoi far conto su un 6% netto 
annuo. Considera che un garage da 50.000 euro dovresti affittarlo ad 
almeno 250 euro al mese... come minimo!
 
Comunque... se la domanda è posta così penso che purtroppo stai facendo 
un castello in aria... occhio che non ti ci facciano pagare l'imu!!

 per l'Italia o sto facendo un castello in aria?
 
ma certo che si', sono un investimento immobiliare abbastanza comune.

 su e giù per l'Italia o sto facendo un castello in aria?
 
Come ti hanno già scritto, dipende da troppi fattori.
--
ziggio
 


 
dipende da quanto lo paghi .....
 
Anche se serve direttamente a te potrebbe avere 1 peso... nella 
valutazione....
 
 
 
-- 
Non esiste uomo il cui tempo sia tanto prezioso da non potersi fermare un 
attimo a raddrizzare un chiodo ancora buono
 
 

investimento?
 
Ni
 
-- 
Ciao, | R: Perche' incasina l'ordine con cui si legge un messaggio
Speck | D: Perche' quotare sotto da' cosi' fastidio?
      | R: Quotare sotto.
      | D: Qual e' la cosa piu' seccante su usenet e in e-mail?

su e gi� per l'Italia o sto facendo un castello in aria?
 
L'ideale sarebbe prenderlo dove costa poco e poi trasferirlo nel
centro di Milano.



tecnicamente e' un immobile, quindi "su e giu' per l'Italia" non puo' 
esistere un mercato del garage. il mercato e' solo locale, per definizione, 
in relazione all'urbanizzazione della zona.  tutto qui
 
 
Paolo

 investimento?
 
Secondo me no, avevo letto uno studio tempo fa (quando gli immobili 
valevano qualcosa) in cui, mediamente, l'investimento immobiliare 
rendeva meno di quello in obbligazioni, al netto di tutto, tranne per 
casi particolari, tipo i box auto in certe zone, ma tu sei in grado di 
valutarlo?
Da allora i prezzi degli immobili sono calati, ma sono aumentate le 
tasse come l'ici e hai spese di manutenzione che non sono detratte. 
Anche sugli investimenti finanziari sono aumentate le tasse ma pure, e 
di molto i rendimenti.
Ultima considerazione: sei certo che un giorno riuscirai a riprenderti i 
soldi spesi per il garage? Per i titoli di stato è abbastanza certo, 
alla scadenza devono rimborsarti 100 pena il fallimento.
E anche se fallisce uno stato prima o poi te li restituisce i soldi, 
vedi Argentina, che per quanto possa sembrare strano, sta pagando e 
rimborserà entro il 2040. Comunque l'Italia non è l'Argentina.