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Titolo: prezzo preventivo muratore

in un magazzino c'è una tetto di circa 25 mq composto da tavelle 
intonacate e sopra travi di legno e lamiere, un canale di scolo con 2 
pluviali che scaricano l'acqua piovana del palazzo adiacente, i muratori 
interpellati con prezzi molto variabili hanno decretato di togliere la 
copertura in lamiera e di impermeabilizzare con guaina bituminosa e in un 
caso coprire con tegole,come anticamente era composto il tetto, e far 
bene il canale di scolo visto che è la causa delle infiltrazioni 
sottostanti, e di piazzare un lucernaio che è gia predisposto.
E successivamente rifare il bagno di circa 4 mq, nel primo preventivo 
solo il tetto è 2500+iva e il bagno 2800+iva senza tegole, nel secondo 
8900+iva, ambedue li trovo estremamente cari considerando che il grosso 
del lavoro almeno nel primo caso è rappresentato dal togliere delle 
lamiere odulate e delle travi di legno.A occhio senza mettere le tegole 
penso su i 1500 euro, mi sbaglio?

 ha scritto nel messaggio 
news:48b2f380$0$26145$5fc...@news.tiscali.it...
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I dati che hai fornito sono un po' insufficienti per giudicare un preventivo 
in modo serio.
La prova del nove per capire se ti sbagli oppure no: col sorriso sulle 
labbra, in modo cortese ma deciso,  dire ai muratori "ti offro 1.500 euro 
per questi lavori  eseguiti a regola d'arte, prendere o lasciare".
Se prendono avevi ragione tu a pensare, se lasciano scoprirai che ti sei 
sbagliato.
-- 
Fabbrogiovanni 

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
d'accordo cosi su usenet vien male descrivere bene, comunque alla fine si 
tratta di asportare delle lamiere ondulate e travi di legno,con sotto un 
tetto in muratura da impermeabilizzare con la guaina e rifare lo scolo e 
fare un bagno senza far lavori di idraulica

 per questi lavori  eseguiti a regola d'arte, prendere o lasciare".
Altrimenti chiedere ad un altro muratore, per fare un confronto
-- 
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Alberto Rubinelli - A2 SISTEMI 
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Visita il mio museo di computers: 
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 Altrimenti chiedere ad un altro muratore, per fare un confronto
Teoricamente avresti anche ragione.
Perň dopo un primo preventivo da "il tetto č 2500+iva e il bagno 2800+iva" e 
un secondo da 8900+iva le probabilitŕ che il terzo ti chieda 1.500 č 
alquanto scarsa:-)
-- 
Fabbrogiovanni 

 alquanto scarsa:-)
Beh, 1500 e' effettivamente molto basso. Detto da ignorante nel campo 
ovviamente, ragionando su cosa sono costate a me certe opere murarie ....
Pero' con un altro preventivo almeno si fissa un prezzo di riferimento 
"medio"
Poi penso dipenda anche un po' dalla zona


 Poi penso dipenda anche un po' dalla zona
1500 qui per imbiancare 2 stanze :) ma propio a esse bravi 

>
Scusa compreso di materiali ??? Se č compreso di materiale non mi sembra 
tanto se invece sono esclusi il materiale mi sembra eccessivo.
SAluti 

 Poi penso dipenda anche un po' dalla zona
beh 1500 l'ho detto perchè facendo un piccolo computo metrico il 
materiale è solo la guaina, smantellamento e trasporto detriti 3 giorni 
di lavoro per 2 operai si fa tutto con calma

penso su i 1500 euro, mi sbaglio?
Tu puoi pensarlo pure, ma se nessuno te lo fa a quel prezzo, resti con
i tuoi pensieri ed il tetto vecchio.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 tuoi pensieri ed il tetto vecchio.
si hai ragione,appunto chiedevo qua se i prezzi che mi hanno fatto 
possono essere in linea con il mercato

 a parte che non ci sono gli elementi per dare un giudizio preciso ma con 
1500 euro paghila MANDOPERA e solo quella di 3 operai che lavorano una 
settimana per 10 ore al giorno.
contando che devi smantellare un tetto dovranno fare un minimo di ponteggio, 
scaricare il materiale e trasportarlo alla discarica, pagare lo smaltimento, 
chiamare il lattoniere che stenda la guaina catramata e faccia la gornda ed 
i pluciali exnovo, forniscano la copertura e l'orditura nuova, la posino e 
smontino il ponteggio la vedo durissima che la cosa possa realizzarsi in 5 
giorni di sole 3 persone.
tutto ciň non contando il materiale ovviamente....
ciao.
Lo 

 settimana per 10 ore al giorno.
Settimana lavorativa di 5 giorni, 50 ore a testa, 150 ore in tre, giusto?
Salvo errori di calcolo fanno 10 euro/ora.
Vuoi diventare imprenditore, con solo i vantaggi e nessun grattacapo?
Apri un'azienda, assumi tre, dieci o quanti ne vuoi, di operai.
Non importa la specialità, muratori, idraulici, elettricisti, manovali, va 
bene tutto.
Non devi neanche preoccuparti di cosa far loro fare, li mandi da me e ci 
penso io.
A fine mese la tua azienda fatturerà regolarmente le ore lavorate alla mia 
azienda, fatture che verranno altrettanto regolarmente pagate.
Se sei pronto per diventare ricco e se sei sicuro di aver fatto i conti 
giusti fammi un fischio:-)
-- 
Fabbrogiovanni

 1500 qui per imbiancare 2 stanze :) ma propio a esse bravi
In che senso 1500 per imbiancare due stanze?
Io sto imbiancando casa, e il prezzo pattuito (e grossomodo erano tutti 
lì attorno, centesimo più centesimo meno), è stato:
- INTERNO TRASPIRANTE 3.20 Euri/mq
- INTERNO LAVABILE 4.50 Euri/mq
- ESTERNO SILICATI 8.00 Euri/mq
Prezzi Iva esclusa
Materiale, ponteggi, attrezzi, dotazioni di sicurezza, copertura 
pavimenti/mobili e pulizia finale inclusi.
Radiatori al doppio della superficie frontale.
I vuoti (porte/finestre) non fanno superficie.
Quindi, ipotizzando due stanze di, che so, 25mq ciascuna, ottieni circa 
80mq per stanza da tinteggiare (pareti+soffitto), totale 160mq, importo 
complessivo 512+Iva per il traspirante e 720 per il lavabile.
Mettiamoci anche 100Euri per due radiatori, ma 1500 non esiste 
proprio...
Alberto
-- 
Il tempo e la pazienza possono più della forza o della rabbia

 settimana per 10 ore al giorno.
Anche nella migliore delle ipotesi, cioe' 5 giorni nella tua settimana, 
secondo me hai fatto qualche errore MOLTO grossolano :)
Ma se cosi' non fosse, mandami immediatamente uno di quegli operai, pago 
io il viaggio, che mi serve, possibilmente domani, che sto facendo io il 
muratore :))


 muratore :))
Peccato, sei arrivato tardi, vedi la mia proposta delle ore 15.39,  gli 
operai di Loris a 10 euro/ora li ho prenotati TUTTI io.
Se ne vuoi qualcuno te lo posso rivendere, sarò onesto, ci ricarico solo il 
20%.
-- 
Fabbrogiovanni

 20%.
Ci guadagno sempre alla grande :))
Va benissimo :)
a saperlo ... oggi ho posato tubi di condizionamento tutto il giorno, ed 
al pomeriggio pure sotto il sole ... se avessi avuto l'operaio da 
10E/ora, anche solo come garzone, ci avrei messo meta' del tempo e non 
avrei la schiena rotta :))


 Lo
niente ponteggio il tetto si trova in mezzo ad altre costruzioni in un 
condominio,si passa da una finestra a vasista al centro del tetto, si 
tratta ripeto di togliere una copertura posticcia di lamiere e travi di 
legno, il tetto sottostante a tavelle rimane
Comunque un operaio in zona prende circa 70 euro al giorno,e alle 5 di 
sera smette di lavorare

 1500 qui per imbiancare 2 stanze :) ma propio a esse bravi
La prossima volta che imbianchi vengo io per la metà !!! 

ho sbagliato i calcoli in pineo chiedo venia eccheccazz!!
Lo 

 sera smette di lavorare
ok 70 per 3 per  5 farebbe 1050 rimangono 450 per il resto dei costi e per 
l'utile d'impresa, siamo ancora troppo lontani.
ciao.
Lo 

 ho sbagliato i calcoli in pineo chiedo venia eccheccazz!!
e' tardi :))) qui stiamo gia' aspettando i muratori per domattina :)))
Ciao.Alberto.


> e' tardi :))) qui stiamo gia' aspettando i muratori per domattina :)))
fortuna che non faccio il muratore...
ciao.
Lo 

 ho sbagliato i calcoli in pineo chiedo venia eccheccazz!!
Non preoccuparti,  ancora un paio di questi errori e ti mandiamo a dirigere 
l'Alitalia:-)
-- 
Fabbrogiovanni 

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
solo per il tetto 5 giorni mi sembrano troppi

> solo per il tetto 5 giorni mi sembrano troppi
beh tu non hai specificato quanto tetto c'è e a che altezza è....
io ti so dire che per un lavoro simile dove è stato smantellato un tetto in 
eternit (a parte lo smaltimento) il lavoro è stato fatto in 5 giorni totali.
per un tetto di 120 metri quadri.
1 giorno hanno messo il ponteggio
2 giorno hanno piazzato gli ammenicoli del cantiere.
3 girono hanno smontato la copertura.
4 giorno hanno rimontato la copertura
5 giorno hanno sbaraccato tutto.
nel tuo caso a naso direi se fossero 120 metro quadri.:
1 giorno arrivano si sistemano il cantiere ed iniziano a smontare
2 giorno finiscono di smontare e portano via.
3 giorno arriva il lattoniere che porta le guaine, pulisce la superficie e 
si sistema ed inizia a stendere la guaina.
4 giorno stende la guaina è una cosa che va per le lunghe non è proprio 
velocissima.
5 giorno arrivano i muratori e iniziano a stendere la nuova orditura e la 
copertura in lastre di metallo.
6 giorno torna il lattoniere e finisce con le canali ed i pluviali.
su per giù.
ciao.
Lo 



l'ho scritto in un precedente post, è di circa 25mq, e dopo la guaina il 
primo preventivo non prevede altro,mentre il secondo vorrebbe mettere le 
tegole,ma visto la pendenza e per come è sistemato,si può evitare questo 
passaggio, considerando che non c'è ponteggio da piazzare si riduce a 
salire sul tetto dal buco della finestra al centro e togliere le lamiere 
e le travi di legno e rifare il canale di scolo

 - Mostra testo citato -
se il tetto è più alto di 2mt per forza serve il ponteggio, ora
ammettiamo che su3 lati confina con altri fabbricati e non serva ma la
parte anteriore servirà li dove dovrai far posizionare la nuova canale
di raccolta acqua o anche li è attaccato con un altro fabbricato? per
i costi degli operai 70€ al giorno puoi trovare qualcuno che lavora in
nero o extracomunitari sfruttati, il costo di un operaio per un
impresa è circa € 22 per ora moltiplicato per 8 fa 176 eurini.

 è circa € 22 per ora moltiplicato per 8 fa 176 eurini.
70 euro è il prezzo medio qui in sardegna 

 70 euro è il prezzo medio qui in sardegna
Secondo la CCIAA di Cagliari sembra che tu non sia molto informato sui 
prezzi medi.
A pag. 46 di questo pdf c'è qualche cifra.
Non è aggiornata, risale a due anni fa, ed è anche Iva ESCLUSA.
-- 
Fabbrogiovanni

 Non è aggiornata, risale a due anni fa, ed è anche Iva ESCLUSA.
Sorry, dimenticai di incollare:
http://images.ca.camcom.it/f/Listini/Li/Lisinoedile3trimestre2006.pdf
-- 
Fabbrogiovanni 

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ica e mur
e io ti dico che ho sempre pagato 70 euro massimo di manodopera,anche 
recentemente ho pagato dei muratori quella cifra

 recentemente ho pagato dei muratori quella cifra
E io non ho problemi a crederti, e mi fa anche piacere che tu riesca a far 
eseguire lavori senza svenarti.
Però non sei abbastanza rappresentativo da poter scrivere  "70 euro è il 
prezzo medio qui in sardegna" :-)
-- 
Fabbrogiovanni