Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: Richiesta consulenza a voi esperti

Vorrei comprare una roulotte con annessa piccola baita in legno,
completamente accessoriata, con mobili nuovi, riscaldamento in tutte le
stanze, suppellettili da cucina (stoviglie e piccoli elettrodomestici),
bagno con doccia, 5 posti letto, veranda coperta, impianto TV ecc...
Mi hanno chiesto 12.000 euro ed io non so se è il prezzo giusto per questo
genere di cose. La roulotte costituisce la zona notte (5 posti letto) e la
casetta, costruita completamente in legno, contiene la cucina, la saletta da
pranzo e il bagno.
Ho messo qualche foto qui:
http://tinypic.com/dgic82.jpg
http://tinypic.com/dgicnc.jpg
http://tinypic.com/dgiczk.jpg
http://tinypic.com/dgidc1.jpg
http://tinypic.com/dgif5k.jpg
http://tinypic.com/dgifd0.jpg
http://tinypic.com/dgifmd.jpg
Prima di fare il contratto, mi date qualche consiglio? Preciso che il tutto
è situato in un centro turistico in montagna nell'Appennino
Umbro/Marchigiano, dove ci sono piscine, campi da tennis, volleyball,
calcetto, pattinaggio, bocce, solarium, maneggio, ristorante, pizzeria,
mini-market e pista da ballo (gratuiti per chi vi soggiorna). Come
contributo fisso avrei 95 euro al mese per spese di affitto terreno (luce,
acqua, attrezzature spotivo/ricreative, servizio lavanderia/stireria,
parcheggio privato e animazione estiva compresi).
Per favore, voi che con 5 assi e 6 chiodi vi costruite casette fantastiche
da soli, mi dite se secondo voi il prezzo è esagetato o meno?
Grazie
Mitzi
*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°
http://it.groups.yahoo.com/group/IeRRe/
http://www.webalice.it/aeromitz/
http://www.marziaonline.it
*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°*°

 da soli, mi dite se secondo voi il prezzo è esagetato o meno?
      Il prezzo e' decisamente corretto, esamina solo con la massima cura
     il contratto di affitto che ti sara' trasferito con l'acquisto,durata
     prezzi, aumenti, diritti sulle infrastrutture, garanzia che tutto cio'
     che hai descritto resti gratis in futuro...etc etc..
      ciaofelix:-)
 
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

In data Wed, 07 Sep 2005 17:17:57 GMT, Mitz ha pasticciato con i tasti per
scrivere:
Prezzo corretto (se le condizioni sono buone, ovvero verifica con una bella
pompata d'acqua la tenuta del tetto e delle giunture, cerca eventuali parti
marce del legno tamburellando un po' ovunque)
Perň permettimi una riflessione.... tu vuoi davvero stare in un posto del
genere ???
Un campeggio che evidentemente ha le fogne che passano sotto le piazzole,
vivere in una specie (specie?!?!) di baraccopoli ???
I miei genitori hanno realizzato la baita sulla roulotte che hanno da anni,
ho accettato il compromesso per via dei loro 70 anni... la tenda non fa piů
al caso loro, perň tieni presente che ogni anno dovrai spendere per la
quota del camping.... 
se fai un mutuo ci compri una casetta al mare... e parliamo di mattoni....
ciauz
Luluk
-- 
i gerani non sono come le rose

Il prezzo della roulotte e' molto buono, di contro quello del campeggio
mi sembra esageratamente basso.... fai conto che in Valle d'Aosta, dove
le "piccole baite in legno" sono di max 5 mq, un campeggio in quota con
un minimo di servizi sfonda facilmente i 1000/anno... figuriamoci una
specie di reggia all'aperto come quello di cui parli.
Controlla bene e chiedi anche ad altri clienti, per me c'e' sotto
qualcosa... 
cia'
Max

 Luluk
dimenticavo, faccio campeggio da 34 anni....
parlo di mattoni in quanto la soluzione da te ipotizzata prevede lo
stazionamento del caravan proprio come fosse una casa.... 
peccato che invece di rivalutarsi come il mattone si svaluta come il legno
che marcisce e il telaio che si ossida.... più le spese annuali, più la
scocciatura che non puoi invitarci degli amici da fuori senza fargli pagare
l'ingresso...
*abbasso* i campeggi *stanziali*


 Vorrei comprare una roulotte con annessa piccola baita in legno,
Qualche considerazione da ex saccopelista-campeggiatore-camperista, in 
pratica espando il concetto di una delle questioni dette da Felix.
Di solito in un campeggio o in quel che è il posto dove è situata a  una 
roulotte ci si aggiunge una veranda in tela oppure, se in montagna, un coso 
nomato *preingresso invernale* che ufficialmente serve per spogliarsi da 
scarponi e vestiti bagnati.
Nelle foto che hai mostrato il *preingresso* è piuttosto ampio e comodo, 
tantè che anche tu lo definisci "piccola baita in legno".
Tutto bene fin che nessuno ci puccia il naso.
Basta che alle prossime elezioni venga eletto un sindaco nemico dei gestori 
del posto oppure che un tizio qualsiasi presenti una denuncia circostanziata 
e tutte quelle aggiunte dovranno venire smantellate.
In pratica  a te rimane la roulotte, bella, spaziosa, tenuta bene ecc. ma 
dal valore commerciale molto inferiore a 12.000 euro.
Tutto questo non per scoraggiarti, se il posto è comodo, se sarete in tanti 
a usufruirne, se anche a voi come a me piace la vita all'aria aperta ecc. 
ecc. basteranno uno o due anni per ammortizzare la spesa.
Fabbrogiovanni.
ps. se compri faccelo sapere, mai visto che passando da quelle parti veniamo 
a trovarti?

ha ragione il fabbro...quello è a rischio di essere demolito, a meno
che non abbia una regolare licenza che ovviamente deve subito saltare
fuori.
quelle situazioni sono interesanti  per particolari tipi di persone,
faccio un esempio , sei in una zona dove si pesca bene ed in abbondanza
ti piace pescare e ci vai sempre volentieri.
è giustificata.
se è solo per avere effetto campagna ,sicuramente li.... poco dopo ,
ti stufi e cercherai di rivendere, e se non lo fai in fretta le spese
ti diventeranno pesanti.
io comprerei un vecchio camper e poi lo parcheggerei un poco li e un
poco la ma mi rinnovo

 Giacomo Savastano
Ma la roulotte che dovrei acquistare paga regolarmente il bollo, boh.. di
cosa mi dovrei accertare di preciso? Il campeggio č lě da 20 anni, mai
successo niente.
Faremo il passaggio regolarmente dal notaio.. oddio... sii piů chiaro per
favore
Grazie
Mitzi

 favore
La roulotte paga il bollo ma se non è aumentato in questi ultimi anni si 
tratta di una cifra ridicola.
Il notaio serve  per il passaggio di proprietà come se si trattasse di un 
autoveicolo, infatti la roulotte è immatricolata come *rimorchio*
Al suddetto notaio, al PRA e all' ACI non interessa nulla di cosa c'è 
costruito intorno.
Fabbrogiovanni. 

 Il campeggio è lì da 20 anni, mai successo niente.
Eh... anche quello dove vado io, solo che gli anni sono 30.
Poi un anno ci sono stati dei problemi nella famiglia dei gestori, il
camping e' stato lasciato a se stesso, un giorno un campeggiatore ha
trovato il locale lavanderia lercio, ha fatto un esposto ai CC.
L'ufficio d'igiene e' andato a controllare, ora il campeggio e' pulito
e presumo sotto controlli periodici dall' ASL... pero' la Regione
pretende la messa a norma di tutte le roulotte.
A me e' andata bene: avevo solo da togliere una pedana. Ma in tanti
sforano il limite dei 5 mq... per non parlare delle roulotte a cui sono
state smontate ruote e timone, o quelli che le hanno protette con delle
tettoie tipo cappella sistina.
E per 20 anni nessuno gli ha mai detto nulla.
cia'
Max

 successo niente.
    Hai mai sentito di concessioni 25ennali? Chiedi al comune!  ciao.
