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Titolo: Consigli su modifiche appartamento

Ciao a tutti,
sono ancora alla ricerca di casa...fra le mille mila proposte ieri ne
ho vista una interessante.
Si tratta di un appartamento ricavato in un ex convento del '600
(quindi con vincolo come palazzo storico) completamente ristrutturato.
La casa si trova all'ultimo piano (nel condominio in tutto ci sono 6
appartamenti disposti in modo bizzarro a vari livelli) ed è dotata di
una piccola soffitta/ripostiglio. Il soffitto della camera da letto,
che confina con il ripostiglio, tuttavia, è stato ribassato con un
contro soffitto in carton-gesso su struttura di metallo perchè in
origine era alto circa 6 metri e il calore tendeva, a detta del
proprietario, a dispendersi troppo. Insomma, sopra la camera da letto
al confine e diviso solo da un muretto basso dal ripostiglio resta
questo spazio non percorribile, ovviamente, in cui si starebbe
ampiamente in piedi. L'agenzia mi ha detto che è stato già fatto ed
approvato un progetto per la realizzazione di un soppalco con abbaino
sul tetto, ma non mi ha dato ulteriori indicazioni. A me piacerebbe,
invece, farci un terrazzo a tasca che sarebbe grande quanto la stanza,
cioè 6X5 e si affaccerebbe sul Lungarno. Premesso che non mi fido di
quanto detto a parole e che comunque, nel caso prendessi la casa,
verificherei il tutto, quanto verrebbe all'incirca a costare un
soppalco, tenendo conto che le travi del tetto andrebbero sabbiate? E
farci un terrazzo a tasca sarebbe possibile o dovrei chiedere il
permesso al comune, a tutti i condomini e a tre o quattro divinità a
scelta nel panteon mondiale? E costerebbe quanto una casa nuova? La
proprietà del ripostiglio è esclusiva.
Ovviamente voglio fare tutto in assoluto rispetto di tutte le regole e
le norme, di sicurezza e di conservazione
qui c'è un fidocad :
[FIDOCAD]
LI 15 5 15 90
LI 15 90 130 90
LI 130 90 130 5
LI 130 5 15 5
LI 50 5 50 70
LI 50 65 130 65
LI 50 80 50 90
RV 60 75 75 85
TY 95 80 5 3 0 0 0 * ripostiglio
TY -5 35 5 3 0 0 0 * ripostiglio basso
TY 60 30 5 3 0 0 0 * area controsoffitto
TY 55 0 5 3 0 0 0 * PIANTA
LI 15 135 15 160
LI 15 160 130 160
LI 130 160 130 105
LI 130 105 120 105
LI 120 105 15 135
LI 50 125 50 160
LI 50 150 130 150
TY 20 110 5 3 0 0 0 * SEZIONE
TY 55 165 5 3 0 0 0 * muretto basso che divide ripostiglio da
controsoffitto
TY 55 135 5 3 0 0 0 * h 1.50
TY 135 125 5 3 0 0 0 * h 3.00
-- 
Amy
E' bello avere un orso per amico
la rana, la libellula
e un coniglio fico

 le norme, di sicurezza e di conservazione
    Dubito seriamente che potrai creare la terrazza a tasca, per quanto
   riguarda il condominio c'e' l'art 1102 leggi e valuta se nel tuo caso
   e' possibile:
Art. 1102 Uso della cosa comune
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa
    Poi hai bisogno della relativa autorizzazione comunale, che aspettera'
   il beneplacito della sovraintendenza beni culturali.
    ciaofelix:-)
-- 
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     ciaofelix:-)
Immaginavo fosse una cosa molto complicata. Piuttosto, invece, come
posso controllare se esiste davvero questo progetto approvato per la
realizzazione del soppalco?
Se il soppalco fosse una struttura non fissa (ad esempio di legno)
servirebbe lo stesso il permesso? E per aprire un abbaino sul soffitto
oltre al permesso di comune e soprintendenza servirebbe anche il
permesso del condominio?


 permesso del condominio?
     No!   ciaofelix:-)


     
Grazie mille!!
