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Titolo: progetto

Ciao a tutti, ho firmato il preliminare per l'acquisto di una casa del 1970,
entro ottobre dovremmo firmare il contratto definitivo ma per il momento ho
il benestare dall'attuale proprietario ad effettuare alcuni lavori interni
tipo riscaldamento, pavimenti, impianto elettrico, porte interne, ecc.
Nelle fotocopie dei progetti non ho trovato niente riguardante gli impianti
elettrici , idraulici, ecc.
Un mio conoscente mi ha detto che nel 1970 non vi era alcun obbligo di
progetto per gli impianti e che quindi io potrei fare tutto come voglio,
senza progetto e dire che non ho toccato niente ed era tutto così da quando
ho acquistato la casa.
c'è anche da dire che finchè non si firma il contratto definitivo non posso
fare alcun progetto a nome mio.
Le domande sono: l'attuale proprietario non dovrebbe mettere a posto la
documentazione a spese sue prima di vendere la casa?
devo farlo io per mettere a norma gli impianti che predisporrò io?
che rischio senza progetto alcuno?
che mi consigliate?
grazie in anticipo a tutti quelli che sapranno rispondermi.
ian

 che mi consigliate?
       Di farti fare un progetto e cominciare i lavori.
       ciaofelix:-)
-- 
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 > che mi consigliate?
     Cosa avete scritto sulla promessa di vendita relativamente alle
   penali in caso di inadempienza contrattuale?  ciaofelix:-)


      che ti permette di sfasciargli la sua casa! :-((
Vediamo l'altro lato della medaglia?
Stipulato il compromesso, io venditore incassato supponiamo 10.000 euro, 
autorizzo il futuro acquirente ad effettuare tutti i lavori che vuole.
Il suddetto acquirente rimette a nuovo la casa, sempre supponiamo 
spendendoci 50.000 euro.
Arrivati a Ottobre io venditore cambio idea sulla vendita, restituisco 
all'incauto acquirente il doppio della caparra, vale a dire 20.000 euro, 
guadagno netto 30.000 e sono legalmente in una botte di ferro.
Fabbrogiovanni.

    penali in caso di inadempienza contrattuale?  ciaofelix:-)
Ecco questo è importantissimo e deve essere la base di ogni ragionamento;
meno male che ci hai ripensato e lo hai scritto.
Cordialità
Gi
--
Esasperato dall'eccessivo spam ho dovuto far ricorso alla meschinità del
falso indirizzo. Peraltro, pare, vanamente.
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente:
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.

    Esatto!! Per questo il secondo post per chiarimenti,  Anche Gi. mi ha
capito!..........E' successo fra parenti
    miei conoscenti, senza caparra ne penale!! :-(((


    miei conoscenti, senza caparra ne penale!! :-(((
Questo può accadere se, come avviene di solito, i lavori si fanno "in nero".
Se viceversa l'acquirente ha tutte le fatture, penso che non gli ci voglia 
poi molto a farsi rimborsare, in sede di tribunale.
-- 
Cinghiale 

Cinghiale ha scritto:
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       Dopo una causa decennale si vedra' riconosciuto il solo costo dei
     materiali e manod'opera ai prezzi ufficiali, una miseria!!
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     materiali e manod'opera ai prezzi ufficiali, una miseria!!
Cosa intendi con "prezzi ufficiali"?
Se io ho una fattura e dimostro che ho pagato per lavori fatti in casa 
altrui, dovrebbe venirmi rimborsato l'intero importo della fattura. O no?
-- 
Cinghiale 

Cinghiale ha scritto:
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        No il CTU del tribunale nel valutare i lavori eseguiti prendera'
      il prezziario CCIAA o il regionale per OOPP unico riferimento lega-
      le, altrimenti immagina cosa si potrebbe combinare a livello assi-
      curativo etc etc..


     miei conoscenti, senza caparra ne penale!! :-(((
Roba da non credere! E' proprio vero che non bisogna fidarsi di
NESSUNO!
CiaoLoriX :-(((((
|---------[LoriX@athlon-xp-2200 - Linux Registered User#270337]---------|
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|--[/dev/hda & /dev/hdb are 100% fat/ntfs free, only ReiserFS allowed]--|

 progetto per gli impianti e che quindi io potrei fare tutto come voglio,
nemmeno oggi c'è l' obbligo di progetto se non si superano i 400 mq e non ci
sono ambienti particolari, forse stai parlando della dichiarazione di
conformità

 CiaoLoriX :-(((((
E dei parenti meno che mai, infatti i parenti, al contrario degli amici 
che te li scegli, ti devi prendere quello che trovi, a scatola chiusa e 
non sai manco se hai preso vernice o majonese.
-- 
Ciao
Caron Dimonio
http://www.banti.net
ICQ 32090712

 conformità
qualcosa che comunque mi tocca pagare ad un progettista:
nel caso di un impianto elettrico un progetto dove siano specificate dove
stanno le prese,
dove passano i fili, il tipo di impianto, ecc
per il riscaldamento il calcolo fatto sulla base del tipo di involucro,
isolamento dei muri, dei serramenti
per il dimensionamento corretto dell'impianto (calcoli che tutti quelli che
vendono sti materiali si dicono
in grado di fare ma che però delegano ad un termotecnico perchè ci vuole la
"firma")
tutte firme di gente che deve essere iscritta all'albo
ciao
ian

 non sai manco se hai preso vernice o majonese.
PAROLE SANTE!!!!!
CiaoLoriX :-)


 dove passano i fili, il tipo di impianto, ecc
no, il progettista non ti può rilasciare una dichiarazione di conformità, lo
può fare solo l' installatore che esegue l' impianto