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Titolo: [probabilmente OT] farsi la casa

Ciao a tutti,
(se questo NG non č il posto giusto per chiedere queste informazioni, per
favore ditemi qual č un gruppo piů adatto)
sto per sposarmi e stavo pensando di farmi fare una casa prefabbricata in
legno sul tipo di quelle fatte da Rubner.
Quando ci si construisce una casa di questo tipo si deve pensare da soli al
terreno, alle fondamenta, agli allacciamenti, alla burocrazia comunale.
Sto cercando informazioni su questi argomenti: quanto costano, a cosa
bisogna stare attenti...
potete aiutarmi o cosigliarmi qualche libro? anche libri tecnici (sono
ingegnere, anche se non edile).
Vi ringrazio per qualunque aiuto potete darmi,
Marco

bisogna stare attenti...
La burocrazia comunale varia da comune a comune (senno' non sarebbe
comunale :-) chiedi a un geometra locale. Sicuramente servira' anche
per fare progetti di fondamenta ecc.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi                    
b.r...@tin.it

per fare progetti di fondamenta ecc.
ciao,
mi ero informato anni fa, oltretutto il trasporto non mi costava
nulla.
alla fine di tutto risparmiavo circa il 15% e per il comune avevo gli
stessi doveri di una casa tradizionale.
ciao
Fox Moulder lettura msg. solo nei we.
iw1dlw
“Uomo che ami parlare molto: ascolta e diventerai simile al saggio. L’inizio della saggezza è il silenzio”
Pitagora
gideNOR...@libero.it

 Marco
Come ha detto Fox alla fine il risparmio non sarebbe granchč.
Inoltre considera che un *mattone* comprato oggi a 100 fra 20 anni lo
rivenderai a 200,  un po' di tavolame e materiale vario forse a meno di
quanto lo paghi oggi.
Quanto sopra ragionando col cervello.
Pensando invece con il cuore, se l'ambiente in cui la costruisci č
adatto,  puň essere un bellissimo nido d'amore per i primi 20 anni, e
poi chissenefrega, si vive una volta sola.
Fabbrogiovanni.

 stessi doveri di una casa tradizionale.
I doveri sarebbero i vincoli sulla forma della casa, tasse, altro?
grazie,
Marco

 per fare progetti di fondamenta ecc.
Grazie,
per quanto ne sai, fra le prerogative comunali c'è anche la possibilità di
definire quanta superficie è possibile costruire?
Stiamo pensando a tre alternative:
1) terreno edificabile normale; molto costoso
2) terreno in piano PEP; più economico ma in zone ristrette e con vincoli
sulla costruzione
3) terreno agricolo; più economico di tutti, dove si può costruire solo per
una percentuale di mq e che non si sa cosa diventerà se cambia il piano
regolatore (magari ci si ritrova in mezzo a condomini o a fabbriche)
un saluto,
Marco

 poi chissenefrega, si vive una volta sola.
grazie per la risposta,
abbiamo preso informazioni e pare che, se la casa è costruita seriamente,
non ci siano particolari degradi nel tempo.
Il legno usato è trattato in modo speciale, non ci sono superfici in legno
in vista (l'esterno è intonacato e le travi del tetto sono coperte dalle
falde del tetto stesso). Pare che il sole rovini le superfici esposte.
Certo ogni tanto saranno necessari lavoretti di manutenzione, ma dalle info
che ho preso non sembra che siano superiori alle manutenzioni di una casa
in mattoni.
Dopotutto anche i palazzi di Venezia si tengono su travi di legno...
Poi in 20 anni si sono risparmiati un bel po' di soldini anche di
riscaldamento.
Mah... la cosa mi attira seriamente. Fra un po' andrò con la mia dolce metà
a vederne di costruite e abitate, poi se vi interessa vi racconto.
grazie,
Marco

definire quanta superficie è possibile costruire?
Non ne sono sicuro, ma presumo di si. Oltre alla superficie sara' pure
importante la cubatura (colume in metricubi) dell'edificio.


 regolatore (magari ci si ritrova in mezzo a condomini o a fabbriche)
tempo fa mi era venuta la tua idea e mi informai sulla possibilità di
costruire su terreno agricolo: a parte i coefficienti bassissimi ( ci
volevano 15000 mq di terra per 300 mc di casa) dovevo essere anche un
coltivatore diretto...

 regolatore (magari ci si ritrova in mezzo a condomini o a fabbriche)
Questo e' il meno, in un terreno agricolo per definizione NON puoi costruire
abitazioni civili,  ma al limite solo pertinenze ed edifici rurali, tipo
deposito per attrezzi o alloggio rustico del fittavolo.
Prova a vedere se c'e' qualche lottizzazione di terreno periferico
ex-agricolo e riconvertito in residenziale.

 Marco
Tienici informati, c'è sempre da imparare dalle esperienze degli altri.
Fabbrogiovanni.

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