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Titolo: QUASI urgente: cosa controllare su impianti e altro da rifare su casa da acquistare... (forse lungo)

Salve a tutti e scusate per la Quasi Urgenza ma ve la spiegherò poi...
Con mia moglie abbiamo visionato una casetta, ci piace molto e ci 
piacerebbe acquistarla ma vogliamo fare prima due conti e due 
simulazioni per vedere quanto ci costerà metterlo a posto.
Abbiamo fatto una prima visita anche con mio suocero muratore, magari, 
come dice stesso lui, potete anche consigliarmi qualcosa o qualche 
materiale che lui, essendo in pensione da tanto tempo e della 
vecchissima scuola, non conosce.
Premetto che nella casa in cui sto abbiamo rifatto tutti gli impianti 
"in economia" e come tipo di lavoro so a cosa vado incontro.
Scusatemi termini sbagliati e lungaggini, domande stupide o ulteriori 
domande che mi verranno in mente poi. Le domande per voi, se me le 
ricordo tutte, sono queste:
- struttura fine '70 inizi '80 buone condizioni generali, tetto ok, 
intonaci esterni ed interni buoni
- impianto termico: sono i vecchi termosifoni in ghisa, basta che 
controllo se l'impianto è in rame? A quel punto posso accontentarmi?
- impianto sanitario (dell'acqua per capirMI): devo comunque rifare il 
bagno per motivi "estetici" e forse spostare la cucina. Mi parlando di 
impianti dell'epoca in ferro zincato... rifaccio tutto senza pensarci?
- impianto elettrico: a detta di mio suocero quel periodo venivano fatti 
impianti non con corrugati che non esistevano ma con delle "cannette 
rigide"... Se mi vanno a genio le posizioni dei punti luce mi 
accontento? Rifare l'impianto elettrico significherebbe tracce e buchi 
per tutta casa.. non un lavoretto da niente sia in termini di costi che 
di tempi
- rifaremmo i pavimenti ma più per motivi estetici. Sono le mattonelle 
grandi coloratissime del periodo. Pensavamo a qualcosa per tutta casa 
tranne magari i bagni e la cucina. Mattonelle Gres? Parquet? Laminato? 
Costi e benefici?
per adesso mi sembra che ho chiesto anche troppo...
ciao
Emanuele
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La vita e i sogni sono fogli di uno stesso libro.
Leggerli in ordine è vivere, sfogliarli a caso è sognare.
(Arthur Schopenhauer)
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emanu...@libero.it.invalid

 ha scritto nel messaggio 
news:i4dfkp$c27$1...@nnrp-beta.newsland.it...
    big  cut
Secondo me stai...... "scopando dove passerà il prete...."!
Il Tetto? A che serve?
Travature di legno secco?  Tavelle o tavelloni non impermeabilizzati?
Coppi rotti?   Isolamento termico del cactus?
Fondamenta?  E chi le vede?
Muratura di mattoni? Bimattoni? Blocchi di cemento?
Tanto sono "intonacati" e non si "vedono"...
Stato del terreno circostante la casa? Basso con ritegno acque?
Buono per le Rane o l'allevamento dei Lombrichi!
Costone di terra e fango pronto a scendere a valle?
Fiumicciatolo laterale che con la prima pioggia diventerà un torrente?
E l'accessibilità? Ci passa il camion dei Pmpieri oppure l'Ambulamza?
Ci passa la Nettezza Urbana?
E la scuola dei bambini? Pedibus oppure Autostop?
E i Servizi Pubblici?   E il Fornaio?
E l'accampamentoROM dietro la siepe?
Tutte cazzate?     :-(

 accontento?
Pensaci bene: fare le modifiche adesso, a casa vuota, è semplice, se
devi farle una volta abitata ti *costerà* sicuramente di più.
Comunque l'importante, se non lo è già, è metterlo a norma.
Bye!
Scossa

 Scossa



Noooo sei solo alla fase 0,001
ciao
Rusty 


ciao e grazie ancora


 basta dire che alla Signora non piacciono? :-D :-D :-D
Ah ok se il capo dice cambiare si cambia, io mi sono trovato nella 
situazione opposta io volevo cambiarli, la signora tenerli, indovina che 
pavimenti ho:-)))
ciao
Rusty 

 Oggigiorno i diametri più usati sono il 20 e il 25 mm un tempo si usavano 
e' molto usato anche il 16, principalmente per i punti luce a soffitto o 
altra cose dove hai pochi fili e magari spessori ridotti di muro.
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Alberto Rubinelli - Fondazione "Museo del computer"
Via Costantino Perazzi 22 - 28100 NOVARA - ITALY
Tel 0321 1856032   Fax 0321 391769   BBS 0321 392320
Mail: 
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Sito internet : 
http://www.museodelcomputer.org
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 ha scritto nel messaggio 
news:i4dfkp$c27$1...@nnrp-beta.newsland.it...

2 anni fa ho comprato la casa che abito... di circa 40 anni fa.
i caloriferi e l'impianto sono come i tuoi, è perfetto e non ho toccato 
nulla. di fronte a casa mia stesso costruttore e stessi materiali chi ha 
comprato ha sostituito tutto... mi disse che aveva paura di dover rompere 
tutto fra qualche anno.. vedremo chi avrà ragione.
bagni rifatti 2 anni prima del mio acquisto, ho sostituito solo i sanitari, 
(x igiene).
impianto elettrico ( ho 2 cognati elettricisti) ci sono i corrugati e ho 
tenuto tutti i punti luce esistenti più 4 nuovi,
per sicurezza hanno sostituito tutti i fili e messo i fili con sezione più 
grande.
i pavimenti ... (nota dolente)
a me piaceva quei piastrelloni con pezzi di marmo di diversi colori, in sala 
e nelle camere, ma mi faceva schifo quello della cucina e del corridoio... 
avendo fatto un salone che arriva alla cucina non potevamo avere quel 
pavimento e quindi abbiamo incollato sopra in tutta la casa escluso il bagno 
una piastrella in gres porcellanato di un nocciola chiaro che non stanca la 
vista e che si abbiana a tutti i tipi di arredamenti che si potranno poi 
scegliere. (escluso l'iper moderno psichedelico).
da 2 anni non ho più pace... preparati a tutte le più bizzarre idee di tua 
moglie...

 i bagni e la cucina. Mattonelle Gres? Parquet? Laminato? Costi e benefici?
ti rimando alla risposta di rusty sono nella stessa situazione ;-)
una volta levigato con finitura non extralucido per ora regge
alle insidie della prole
ciao


stiamo già vivendo da 4 anni in una casa che abbiamo ristrutturato 
noi... io non ho pace da 4 :-D ... ma alla fine a volte sono peggio io 
:-D :-D



ciao


 in proposito?
Ha ragione, nella parte nuova della casa per omogeneità adottamo i 
"marmittoni" così si chiamano da noi, per uniformità, a parte la difficoltà 
a trovarli e il costo da gioielleria, ogni singolo "blocco" che è circa 
40X40 pesa un buon 10 khili e più ( vado a memoria sono lavori di un 
decennio fa, so cha a portare 70mq di quella roba su per un piano mi sono 
spaccato ala schiena:-)
Cmq hanno il peso del calcestruzzo calcoli il volume e vedi quanto viene:-)
ciao 

 alle insidie della prole
Non ho accennato che "beve" i pennarelli, i miei figli hanno fatto 
geroglifici in sala che ci sono serviti vari mesi per farli spurgare al 
pavimento:-))
ciao
Rusty 


quindi se metto mattonelle devo far saltere marmette e massetto? AZZ... 
un bel po' di lavoro e spesa...


 plastica.. ma era tutto nuovo o ha collegato al vecchio?
Era tutto nuovo, perchè la ristrutturazione consisteva nel dividere una casa 
grande e aggiungerne un pezzo nuovo, però l'utilizzo di tubazioni in pvc in 
impianti vecchi è sempre una buona soluzione, pessima idea è ibridare rame e 
ferro, c'è il rischio remoto di correnti galvaniche e corrosione:-)
Il termo-tecnico aveva previsto tutto ferro, diceva che del ferro ne 
conosciamo la lunga vita, del PVC essendo tecnologie nuove non si sa quanto 
dura, all'epoca gli impianti più vecchi in plastica avevano una decina 
d'anni o poco più e non c'era una storia su cui documentarsi:-)
ciao
Rusty 


una premessa...
la casa fa parte di una serie di case costruite da una coperativa di 
muratori che ha costuito case per centinaia (migliaia?credo di si) di 
famiglie, a partire dagli anni 60, tra questi quasi 80 muratori c'era mio 
suocero e io ho acquistato la casa costruita da lui, per se e i suoi figli.
la via di case dove abito è di proprietà per circa il 50% dei suddetti 
muratori o eredi, e quindi non hanno lesinato sul materiale.
oggi questa cooperativa costruisce ancora però ha solo 2 muratori (servono 
per deliniare i nuovi cantieri e basta) e i lavori li fa fare a imprese 
esterne... non c'è paragone con le case costruite 30\40 anni fa con quelle 
di carta velina di adesso.
per il peso nessun problema la struttura portante è addirittura 
sovradimensionata, sono al piano rialzato e sotto ho il garage, trasformato 
in garage\taverna e quando è stato fatto il buco (voragine) per la scala 
intena (a chiocciola da 60cm di scalino) i muratori hanno faticato 
parecchio.
in cucina e in corridoio le piastrelle erano incollate al pavimento 
originale ed è stato sufficiente staccarlo, operazione fatta dal muratore 
con suo figlio piastrellista, ma abbastanza semplice chi aveva fatto il 
lavoro precedente non aveva graffiato le piastrelle sotto quindi una bella 
spatolona attaccata a un manico di ferro pesante e in mezza giornata hanno 
portato via anche le macerie.
non sono un tecnico ma le piastrelle sono pesanti come peso specifico, ma 
una volta posate il peso è distribuito su tutta la superfice del pavimento, 
quindi non dovresti avere problemi neppure tu, ma se non sei sicuro, allora 
serve una prova statica.
i lavori sono stati fatti con tutti i permessi , con progetto di architetto 
e depositati in comune.
ciao 

 pavimento:-))
il mio è un composito di granigliato nero/ardesia/rosso spento
per ora i pennarelli ci sono ma non si vedono ;-) :-)
da dire che non è cerato ma viene pulito solo con acqua e ammoniaca o 
alcol
(in casa dei miei è piu chiaro e cerato ogni segno rimane piu a lungo )
:-(
ciao