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Titolo: io son poco esperto... avrei cambiato idea

stasera , ho votato una cosa, a auna assemlea condominale,
io non son mai andato, sono andato perchï¿œ me l'aveva chiesto
una mia amica che ï¿œ piï¿œ vecchia di me...
ho cambiato idea, e non riesco a dormire, mi son
pentito di come ho votato...
E' POSSIBILE REVOCARE ?
IO DOMANI manttina andrei in posta e manderei
con ar , la revoca o la modifica del mio voto ..
ï¿œ una cosa fattibile ?
scusate ot,
ciao
mario

 E' POSSIBILE REVOCARE ?
Direi proprio di no.
Piuttosto la delega era regolarmente conferita dalla tua amica?
Cordialità

 una cosa fattibile ?
Temo di no. Immaginati il casino se ognuno dopo un'assemblea decidesse
di cambiare idea. E poi, volendola cambiare ancora? Ci sarebbe un
limite?
Quello che puoi fare, se trovi altri condomini d'accordo con te, è di
richiedere un'altra assemblea che ridiscuta la delibera già votata.
Occhio che le assemblee costano, quindi valuta tu...

 Occhio che le assemblee costano, quindi valuta tu...
e cosa posso fare allora ?
ciao mario

 magari � normale in un condomonio, io era la prima volta
scusa se mi aggancio al discorso, ma chiedo: deve essere per forza cosi'?
e, soprattutto, perche' deve essere sempre cosi' solo in italia?
Non ho mai sentito parlare di una riunione di condominio produttiva. E'
possibile?
Me lo chiedo perche' sebbene non ci sia un condominio dove abito (siamo in
4 proprietari, di cui uno irlandese e uno inglese) noto delle differenze:
- se c'e' una spesa gli inglesi/stranieri VOGLIONO pagare il conto
completo, anche la mia parte. Giuro che e' cosi'! Non e' un flame o una
barzelletta!
Proprio quest'anno abbiamo ricevuto il preventivo della ditta che dovrebbe
allacciare la fognatura alle condotte del comune eliminando la biologica:
12.000 euro circa.
Gli inglesi/irlandesi mi stressano continuamente (sono io che mi sono preso
l'incarico di tenere i contatti con l'azienda di cui sopra) per dirmi
quando iniziano i lavori perche _SONO FELICI DI POTER PARTECIPARE ALLE
SPESE_!! (queste sono le loro parole precise! come posso dimenticarle?)
Anche io fatico a crederci, ma e' vero!
Perche' noi italiani siamo cosi' diversi?
Appena posso cerco di ricambiare la loro gentilezza. Alla fin fine, ne
guadagnamo tutti, in un contesto del genere.
Pero' io mi sento piccolo-piccolo, di fronte a loro. 
Ciao e scusate lo pseudo-sfogo. ;).
tony

> richiedere un'altra assemblea che ridiscuta la delibera gi� votata.


 perņ ho camvbiato idea...
Questo significa facilmente che il litigio e' stato creato ad arte (e'
facile da chi conosce da tempo i vicini, sobillare sui loro punti
deboli) da chi aveva interesse a che si votasse nel modo che non l'ha
convinta.
Costoro giocano sulla tattica del "fatto compiuto" ovvero che in Italia
riconoscere di avere sbagliato e di volere tornare sui propri passi e'
considerato disonorevole, da femminucce, da persone instabili, incerte, etc.
In realta' ogni delibera assembleare puo' essere revocata, in qualsiasi
tempo, anche la settimana dopo da una delibera assembleare di segno
opposto. E preciso che e' anche possibile revocare una delibera
assembleare presa all'unanimita' totale (100%) con una delibera
assembleare successiva con una maggioranza risicata (50,001%).
Pero', non e' normalmente possibile un semplice "disconoscimento" fuori
dalla sede assembleare del proprio voto fatto in sede assembleare, salvo
che non si tratti di un voto a seguito di un reato, tipo voto estorto
con la minaccia o la truffa, oppure per un'evidente inganno saltato
fuori dopo l'assemblea. Ad esempio, in assemblea viene letto in modo
"maldestro" un preventivo presentato da un condomino durante
l'assemblea, i presenti percio' non capiscono bene i termini, votano a
favore di un'altro preventivo spiegato piu' chiaramente e poi dopo
l'assemblea, o perche' il condomino proponente glielo mostra con calma,
oppure perche' diligentemente il Presidente allega TUTTI i preventivi al
verbale per la cronaca storica. Diffidate percio' ogni volta che
"spariscono" i preventivi ... c'e' sicuramente puzza di bruciato.
Nel suo caso, dove non mi pare che ci sia stato inganno, ma solo una
pressione del "branco", la soluzione ordinaria e' quella di cercare
altri condomini che ritengano che la delibera sia sbagliata e di
chiedere la convocazione di una assemblea con nell'ordine del giorno gli
argomenti che si vuole vedere rivotare. Per ottenere questo per diritto
e' sufficiente che la richiesta sia presentata all'amministratore almeno
da 2 condomini e che il totale dei millesimi dei presentatori superino i
1/6 dei millesimi totale (ovvero 166,667 millesimi), il che puo'
significare che occorrano anche piu' di 2 condomini se il complesso e'
grosso o i dissenzienti abbiano piccoli appartamenti.
Vedi 
Disp.Att.CC
 Art. 66
	L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le
deliberazioni indicate dall'art. 1135 del codice, puņ essere convocata
in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene
necessario o quando ne č fatta richiesta da almeno due condomini che
rappresentino un sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente
dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere
direttamente alla convocazione.
Come puo' vedere, se l'amministratore non rispetta la richiesta dei
condomini, gli stessi condomini possono autoconvocare direttamente
l'assemblea (trovando una sala, spedendo le convocazioni, etc.).
Se a questa assemblea autoconvocata si presenta poi un quorum valido e
si raggiunge le maggioranze richieste, entra in vigore la nuova delibera
(ovvero la bocciatura di quella precedente).
NB: non solo l'amministratore non e' necessario, ma se vi sentite
"disturbati" dalla sua presenza, e viene ugualmente, potete "cacciarlo"
fuori (in genere lo ordinera' il Presidente, su sollecitazione della
maggioranza dei presenti in assemblea).
Attenzione: se si tratta di lavori o contratti, e' opportuno che la
richiesta di convocazione di una nuova assemblea parta entro i 30 gg
dalla consegna dei verbali agli assenti. Il motivo ovviamente e' di
evitare di dovere fermare lavori gia' avviati o demolire/disdire quanto
gia' fatto. Infatti una delibera non puo' ritenersi definitiva finche'
non sono scaduti i termini per l'impugnazione, salvo che non fossero
presenti tutti in assemblea e nessuno si sia astenuto dalle votazioni.
-- 
Roberto Deboni
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 Occhio che le assemblee costano, quindi valuta tu...
Dipende dalla delibera ... qualche volta una nuova assemblea costa molto
meno di quello che si risparmia con la nuova delibera.

 per� ho camvbiato idea...
niente rammarico. non e' ammesso. TUTTI siamo andati ad una prima assemblea, 
TUTTI ci siamo spaventati un attimo, prima di capire che er tempo perso di 
persone che hanno tanto tempo da perdere inutilmente.  sorridi ancora, 
niente spavento, e pensa "la prossima volta sapro' come comportarmi" :)))
Paolo


guarda proprio ero andato per votare no... poi mi son confuso pensando
che dicendo, si , era come volevo io ... solo accompagnando a casa
la mia amica mi ha spiegato---
ciao
mario


Complimenti per il post.
Lo sto dicendo in senso buono chiaramente :)
-- 
Linux user #405145
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ribadisco: niente panico!
le assemblee condominiali sonoc osi'
il capire DOPO quello che e' successo succede tantissime volte, non sei il 
tonto in un mondo di genii
Per il futuro: se vuoi partecipare fai benissimo, ma fallo dando una lettura 
dell'odg e dei documenti che ti spediscono con la convocazione.  ti 
permettera' di capire quali sono i problemi sul tappeto.  E se qualcosa non 
ti e' chiaro, non avere timore di contattare l'amministratore per domandare 
delucidazioni (e' il suo lavoro) e di chiaccherare con i condomini che 
incontri entrando e uscendo da casa: spesso le persone _amano_ esporre ai 
vicini le proprie opinioni, e sentire dagli altri che intenzioni hanno
Paolo

 barzelletta!
Io mi incazzerei come una biscia se qualcuno volesse pagare anche la 
mia parte.
Un po' come Scajola quando si è trovato una casa pagata. Come cazzo ci 
si permette di fare una cosa del genere a qualcuno?
Alberto

 parte.
Io avrei qualche bolletta arretrata, gas, telefono, Edison, tassa 
immondizie, conto dal salumiere ...... sono un tipo pacifico e non mi 
arrabbio mai.
Tanto per informare chi volesse eventualmente farsi avanti:-)
-- 
Fabbrogiovanni 

 meno di quello che si risparmia con la nuova delibera.
Non vi è dubbio. E' però opportuno evidenziare che questo ha un costo,
che deve essere valutato rispetto al beneficio e alla probabilità di
riuscire a modificare la precedente delibera.
Devo dire che sono rimasto meravigliato dal suo post, che sarei
incline ad attribuire all'effetto dell'ora tarda, data la sua normale
attenzione e precisione e visto che non la sensazione che lei in
genere cerchi la discussione fine a sé stessa. Se posso fare
un'osservazione, forse una lettura di contesto e non di particolare
avrebbe permesso di capire che stavamo dicendo in sostanza la stessa
cosa, anche se riconosco che il suo intervento è decisamente più
dettagliato e circostanziato.

 Perche' noi italiani siamo cosi' diversi?
Perché in Italia vige la cultura del dimostrare di
essere più furbo dell'altro.
Mi spiego meglio, non ha importanza quanto la si
prenda nel culetto, 15-20-50 cm. Non è la profondità
del buco del culo che manca all'italiano...
L'importante è che la si prenda un cm in meno del vicino
di casa o di tutta la gente con cui si ha a che fare
altrimenti si è costretti a pensare di essere MENO
furbi delle persone che si frequenta ed in questo caso
l'italiano entra nella spirale della depressione.
Come si possa evolvere un sistema sociale di tale
risma penso sia facilmente intuibile per chiunque
abbia un sufficiente raziocinio.

 Pero' io mi sento piccolo-piccolo, di fronte a loro.
Cosi per curiosita che lavoro reddito guadagno hanno queste due famiglie 
irlandesi e inglesi? perchè su 4 proprietari salvo divisioni strane in 
millesimi, 12mila euro sono 3000euro di spesa....prova a dirlo a una 
famiglia che guadagna 1600al mese in due magari con un figlio che deve 
cacciare 3000euro per cambiare l'allaccio della fognatura....:) poi per 
carita l'italiano è idiota zecco fa male i conti per sua natura nulla da 
eccepire....
Ancora stamattina avro da far euna simpatica discussione con chi mi ha 
sabbiato zincato verniciato una ringhiera, anzitutto ci ha messo 5 cinque 
mesi CINQUE mesi fr amille ritarti 200 scuse puerili, io avro speso 20 euro 
di cellulare per cercarlo di continuo, infine mi è arrivata ieri....la 
capotto per inspezionarla su una lunghezza totale di circa 4mt linerari 21 
punti dove vedo il fiorire della ruggine, la rigiri altri punti, totale 47 
punti dove vedi la ruggine fiorire..... :( va bene che è una ringhiera 
particolare, era conciata malissimo per le incurie, tutta fatta nel pieno 
rivetti a caldo e braccialetti in un disegno floreale, ma se sai verniciare 
a polvere devi valutarti prima come verra, mi avesse detto bene non verra la 
facevo a caldo (Ma ahime qui a caldo è dura) invece mi aveva rassicurato e 
ora? Cosi lo chiamo all'instante gli spiego tutto e gli passo i garzoni che 
me l'avevano portata a cui h fatto constatare i punti di difetto uno per 
uno, ci siamoa ccordati per ora che ho pagato la meta gli ho dato zincante 
spray nei vari punti (3 passate l'ultima stamattina) e lui mi portava la 
vernice e coreggeva a pennello, stamattina voleva tutti i soldi adducendo 
che la ringhiera era particolare e per forza qualche punto da riprendere 
doveva uscirci LoL, gli ho preso pennello e barattolo dalle mani e gli ho 
detto vuoi il resto dei soldi? Mi fai una fatturami ci scrivi sopra o su un 
foglio a parte che il lavoro è stato eseguito a regola d'arte io ti faccio 
fare un foglio dall'avvocato ti blocco il pagamento e ti mando la fattura 
dello smontaggio (Smuratura delle zanche) il costo della gruetta dal camion 
per tirarla giu di nuovo il trasporto andata  e ritorno dalla tua azienda e 
il costo di rimontaggio completo a opera di un muratore e un carpentieri ivi 
compreso il costo di un'altro intervento con la gruetta piu il costo del 
materiale spiccio, cemento PP tasselli chimici  intonaco di rasatura 
etccttc....
Ecco che allora magicamente ha deciso LUI di accettare che gli dessi ancora 
la meta di quanto gli dovevo e se messo li con penellino con pazienza 
certosina a finire tutt il lavoro, 20 minuti con la schiena piegata 
dall'altra parte verso l'esterno, ma io mi chiedo possibile che si debba 
arrivare sempre a queste "minacce" in sto paese di pirla e coglioni? 

 permette di fare una cosa del genere a qualcuno?
Ma lui non lo sapeva! era incerto pensava fosse pagata tutta da lui, non fa 
la spesa nonha soldi nel portafoglio non compra direttamente, che ne 
sapeva... 

 Tanto per informare chi volesse eventualmente farsi avanti:-)
devi cercare inglesi e irlandesi, però a mio avviso con gli irlandesi non 
cercare di fregare :) 

 abbia un sufficiente raziocinio.
quotissimo, si chiama itaGLia infatti...un paese dove come premier si elegge 
un mafioso che ha fatto i soldi su un crack di una banca e che stermina a 
colpi di bombe chiunque osi indagare su di lui, però è ricco da fare schifo 
si circonda di puttane o lui le chiama belle donne (Cercarte il video in cui 
lele mora con 2 bagscioni viene ripreso da quando sale sull'auto blu a 
quanto entra nelal villa di arcore in mezzo alla scorta dei CC) tromba fa 
ogni porcata ma ne esce sempre pulita, solo per il caso Mils perfino in 
colombia lo avrebbero gia messo in galera.... 

 ha scritto nel messaggio
[CUTT]
che bello abitare in un palazzo :) mio dio sembra che serva rambo come 
scorta :) 

 ti
ecco si ....
va bene tutto....ma sapere come votare e su cosa si vota potrebbe essere 
consigliabile a prescindere.... 

 ha scritto nel messaggio 
news:4cdc6467$0$26697$4faf...@reader1.news.tin.it...
cmq tagliando corto e bando ai commenti sulal triste razza italica...
NO none siste il diritto di ripensamento, se trovi chi ï¿œ daccordo si puï¿œ 
richiedere una nuova assemblea per una nuova delibera, semprechï¿œ che 
l'incaricato dall'amministratore che ha approvato la delibera non sia sia 
impegnato stamattina alle 7:45 economicamente e moralmente verso la XY ditta 
per gli WJ lavoro da fare....allora la cosa si complica... 

 XY ditta per gli WJ lavoro da fare....allora la cosa si complica...
Ne sei sicuro, eh?
-- 
Ciao!
Stefano

 cercare di fregare :)
Io non sono razzista,  riesco ad accettare che le mie bollette vengano 
pagate anche da napoletani, foggiani, nisseni o braidensi.
-- 
Fabbrogiovanni 


Non se lo fa prima che siano trascorsi i 30gg dalla comunicazione del
verbale agli assenti. Altrimenti paga l'amministratore ...


 ha scritto nel messaggio 
news:ibj60q$jem$1...@tdi.cu.mi.it...

fiuuuuuuuuu non hai detto savonesi :) mia uh go risparmiou palanche!!!!!! 

 verbale agli assenti. Altrimenti paga l'amministratore ...
Ah bene! allora le cose sono cambiate o ricordo male? Per fortuna come 
affittuario ci sono stato assai poco ma ricordo con poco piacere le 
assemblee...a cui non partecipavo perchè ero di..passaggio...o meglio andavo 
ogni tanto a leggere l'ODG e a volteascoltavo... 

 fiuuuuuuuuu non hai detto savonesi :) mia uh go risparmiou palanche!!!!!!
Conoscendo la fama di quanto siano parsimoniosi quelli che vivono affacciati 
sul mar Ligure ho ritenuto inutile coinvolgerli nell'operazione:-)
-- 
Fabbrogiovanni 

 nell'operazione:-)
touche a te :)
beh io il mare lo vedo laggiu..laggiuuu in lontananza solo rare volte sento 
l'odoraccio che sale su :)
poi cmq ritengo che sto schifo di liguracci ;) non siamo zecchi come si 
dice, ma piuttosto tanto chiudi testa che sembrano anche zecchi :) tie