Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: Rifare tetto

Ciao a tutti,
oggi sono andato a vedere un casa un p� vecchiotta, risistemata nel 1972.
Al momento c'� un problema di infiltrazioni dal tetto che a detta della 
proprietaria si risolverebbe allungano un p� lo spiovente.
Io pensavo che forse converrebbe fare il tetto nuovo, magari di quelli 
ventilati.
A questo punto la mia domanda �:
quanto si pu� fare in fai da te?
quanto si pu� spendere a rifare un tetto al secondo piano e diciamo di 
dimensioni 10x12 mt?
Grazie a tutti e a presto.
Gioca 

 dimensioni 10x12 mt?
Senza sapere come � fatto ora il tetto e cosa c'� da tener buono e cosa da 
buttare ogni cifra buttata l� non avrebbe valore.
Potresti essere pi� preciso?
-- 
Fabbrogiovanni 


Se del tetto vecchio butti via tutto, quindi il tetto ventilato che vuoi 
fare � come se fosse il primo della casa, per me meno di 25/30 keuro non li 
spendi.

 dimensioni 10x12 mt?
Mah, qua nella mia zona ce ne sono di tutti i prezzi, ma si parte da 
70ï¿œ/mq fino ai 130ï¿œ/mq per la sola struttura + perlinato e coibento 
(isolante).
Poi se vuoi te lo faccio io... ;-)
Mancherebbero poi la scatola di ventilazione e le tegole... ma lï¿œ si 
tratta di inchiodare dei rigotti di legno rettangolari e posare le 
tegole che costano poco... circa 0,4ï¿œ cad. se non sonno rimasto inditro.
Ciao ciao
Marco

quanto si pu� fare in fai da te?
Consultare i preventivi di varie imprese.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 dimensioni 10x12 mt?
Credo che tra i 120-130 euro/mq finito sia un prezzo ragionevole.
Tieni presente che vanno clcolate a parte le ore per i tamponamenti
tra muro e tetto e la costruzione dei camini.
Ciao, Rufus

 Marco
devo rifare anche io il tetto per passare da terrazzo a falde. poi 
apriro un post a parte per alcuni chiarimenti ma questa del tetto 
ventilato mi ha lascia un pï¿œ dubbioso.
Le tegole appoggiate sui rigotti di legno non volavno via? io ho sempre 
saputo che le tegole vanno cementate
Ciao
Agostino

 ha scritto nel messaggio 
news:WmQum.68415$1s6....@twister2.libero.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:4nqob51rr05biktfs...@4ax.com...

Mi ha riportato quanto gli disse il muratore quando stava guardando per 
metterla a posto per lei...
Gioca 

 saputo che le tegole vanno cementate
Dipende dalla pendenza del tetto, ma nella maggior parte dei casi
(ventilato o meno) le tegole sono sempre appoggiate.
Si sormontano e incastrano di alcuni cm una con l'altra costituendo
una superficie solidale e pesante.
Gli unici elementi che vengono fissati con chiodi sono i coppi, che
vengono realizzati con un apposito forellino da un lato per poterli
fissare.
Ciao, Rufus

dei lavori urgenti.
Fatti una idea anche qui
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene


 ha scritto nel messaggio 
news:aruob5dmsn2sh5qep...@4ax.com...

Questa me la spieghi?
Gioca 


Da me qualche anno fa quando hanno rifatto il tetto, i coppi sono stati 
incollati uno con l'altro con la sola schiuma poliuretanica.

 incollati uno con l'altro con la sola schiuma poliuretanica.
Ok, ma se devi cambiarli (io ne ho cambiati 27 in cotto dopo l'ultimo
inverno) un conto e' togliere un chido un conto e' dover staccare il
coppo dal tetto a martellate...
Poi per rimetterlo ti tocca usare di nuovo il poliuretano...
Ciao, Rufus


Da me non li hanno incollati per tutta la superficie ma solo circa a met�, 
quindi si riesce a far leva ed entrare con un coltello/lama per tagliare la 
schiuma e togliere il coppo. Certo, poi tocca comunque usare della nuova 
schiuma per incollare il coppo nuovo.

 Posso chiederti come mai? Perché un coppo dovrebbe rompersi?
Per via del peso della neve. Erano anni che non nevicava cosi', dicono
addirittura dalla famosa nevicata del 56...
Mi si sono rotte anche diverse tegole.
Col senno di poi non rimetterrei le tegole in cotto. In otto anni ne
ho cambiate un'infinita'...molto meglio quelle in cemento!
Ciao, Rufus

Mi si sono rotte anche diverse tegole.
Oserei dire che nel tuo caso ci deve essere qualcosa di non precisamente ben 
fatto nel sistema di appoggio dei coppi.
Se messi gi� come Dio comanda ci puoi nevicare sopra due metri di neve, il 
carico uniformemente distribuito non lo sentono neanche:-)
-- 
Fabbrogiovanni 

 carico uniformemente distribuito non lo sentono neanche:-)
Puo' darsi, ma non e' che questo sistema sia poi cosi'
elaborato...  ;-)
Appoggiano da una parte e dall'altra dei due spioventi e nel senso
della lunghezza appoggiano da una parte sul corrente in legno dove
sono inchiodati, mentre dall'altra (la parte piu' larga) sormontano
l'altro coppo di 7/8 cm.
Io sono quasi convinto che sia il materiale (non in generale, ma in
quello del mio tetto) ad avere qualche magagna.
Ciao, Rufus

 saputo che le tegole vanno cementate
Se sei in un luogo ventoso puoi schiumarle o cementarle.
La cosa migliore ma piï¿œ costosa ï¿œ quella di mettere assito o pannello 
osb poi la guaina e le tegole con schiuma o cemento.
In questo modo le tegole appoggiano sopra una bas chiusa che fa da 
tampone all'aria che non puï¿œ piï¿œ passare da sotto per sollevarle.

 tampone all'aria che non puï¿œ piï¿œ passare da sotto per sollevarle.
ok pero in questo modo il discorso del tetto ventilato viene a cadere 
perche sotto la tegola non passa piï¿œ l'aria

quello del mio tetto) ad avere qualche magagna.
Anche questa � un'ipotesi valida, ti � capitata una partita cotta male o con 
altri difetti.
-- 
Fabbrogiovanni 

Agostino ha scritto:

No! La ventilazione si fa a parte con una scatola di ventilazione solida 
sotto l'assito e le tegole.
Come se appoggiassi sul tetto una scatola aperta ai lati e poi guaina e 
tegole sopra questa.

 Mi si sono rotte anche diverse tegole.
Mi sembra impossibile.
I coppi si rompono quando ci cammini sopra, o se sono talmente merdosi 
che crepano col sole (ma anche qui, siamo nell'esoterico).
Ma che si rompano con la neve, non ci credo neanche se abiti a 
Misurina.
Alberto
-- 
Konrad Adenauer: All'intelligenza Dio ha posto limiti, alla stupiditï¿œ 
no.

 altri difetti.
Opto per questa visto che anche molte tegole (della medesima azienda)
hanno la tendenza a spaccarsi e a sgretolarsi.
Ciao, Rufus

 Com'� fatto il tetto, com'� la casa, l'infiltrazione e la foto da fuori.
Ok, dalle foto esterne si vede che quella casa praticamente non ha gronde.
Questo vuol dire che quando piove appena appena un pochino di traverso si 
bagneranno i muri esterni.
Per� non giustifica minimamente quello che si vede nella foto 17, un solaio 
su cui sembra che piova quasi a cielo aperto.
-- 
Fabbrogiovanni 

 Misurina.
Eppure dopo otto inverni quest'anno si sono rotti 27 coppi...
In ogni caso quest'anno sono caduti anche diversi tetti che avevano
superato indenni diversi inverni!
Ciao, Rufus

 ha scritto nel messaggio 
news:h9i67f$cdk$1...@tdi.cu.mi.it...

C'� da valutare che � almeno 2 anni che � disabitata...
Gioca 

 C'� da valutare che � almeno 2 anni che � disabitata...
Gioca, quella che si vede nella foto � ACQUA, che entra a catinelle nel 
solaio, non � umidit� o muffa dovuta a non aerazione da casa non abitata.
Magari non � niente di grave, solo qualche tegola rotta o spostata.
Per� non puoi comprare una casa fidandoti della parola della venditrice e 
del suo muratore.
-- 
Fabbrogiovanni 

 del suo muratore.
Come scrive Fabbrogiovanni non ti fidare anche perchï¿œ si vede bene che 
lï¿œ c'ï¿œ una perdita delocalizzata... non si tratta solo della mancanza 
del cornicione...
Si vedono i segni sul soffitto anche in centrostanza. Puï¿œ giustamente 
essere una tegola rotta o spostata.
Se compri e per evitare in futuro sti problemi, secondo me devi:
1. ripulire le tavelle dall 'interno e sabbiare i travetti.
2. riverniciare i travetti e magari anche le tavelle pulite.
3. scoperchiare il tetto a livello di tegole.
4. mettere una guaina cartamata sopra tutto il tetto.
4a. se ï¿œ un posto dove cucini o friggi ecc. fai una scatola di 
ventilazione con la barriera vapore con base piatta (no rigotti, si 
assito quindi la guaina)
5. rimetti le tegole sopra. tegole nuove ovviamente o coppi o roba 
antichizzata ecc.
Cosï¿œ se ti si dovessero spostare ancora una o piï¿œ tegole saresti a posto 
perchï¿œ la guaina fermerebbe le infiltrazioni.
Meglio sarebbe rifare tutto il tetto e aggiungere 60/70cm di cornicione 
con lattoneria di raccolta!
Ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:h9i9um$fj5$1...@tdi.cu.mi.it...

Certo, prima di iniziare a mettere nero su bianco farei il sopralluogo con 
un muratore di fiducia mia,
il fatto che � 2 anni che � disabitata � solo per dire che non ci hanno 
fatto niente in questo periodo...
Cmq un'idea me la sono fatta dei lavori da fare:
1- il tetto , magari ventilato, in modo da aumentare l'isolamento, dai 15 ai 
20k?
2- cappotto esterno e doppi vetri
Direi che il punto 1 � il pi� urgente, magari anche prima dell'inverno, il 
secondo potrebbe aspettare.
Un'altra cosa:  quando si f� il cappotto � necessario risistemare gli 
infissi  o no?
Gioca 

 infissi  o no?
I serramenti interni sono abbastanza indipendenti dal cappotto.
Comunque, al di l� di tutti i discorsi che valgono per quello che valgono, 
l� serve l'occhio di un bravo professionista in grado di valutare tutto 
l'insieme e di suggerire dove e come intervenire.
Aggiungo che se l'occhio viene noleggiato prima dell'acquisto i 500 o 1000 
euro che si spendono potrebbero venire recuperati ampiamente risparmiandoli 
dal prezzo della casa.
Basta un minimo difetto che tu non noti, lui si, potrebbe essere gi� un 
motivo valido per far abbassare il prezzo al venditore.
-- 
Fabbrogiovanni 

 Fabbrogiovanni
Grazie per le dritte valuter�....
Gioca