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Titolo: (OT?) istruzioni calcolo IMU

sapete dove trovare le istruzioni per il calcolo dell'IMU?
Ho cercato diversi siti ma o sono a pagamento o sono di dubbia 
affidabilità, e stendiamo un velo pietoso sul sito dell'agenzia delle 
entrate e del territorio ..............
Il solito paesino ridicolo quello governato da questi politici 
...................
 
 

minollo a écrit :

www.calcoloimu.it
 ?
 
 


Se non sai cercare con google è colpa dei politici?
Tienti per te la tua incapacità senza affibbiarla a tutto il paese, please.
 

 questi politici ...................
 
Ma anche di elettori pronti a sparare nel mucchio prima di fare le
domande ... giuste.
 
E notare bene, mentre fanno tanto i criticoni, sono i primi a
violare semplici regole concordate collettivamente, come quella
di postare le discussioni nel rispetto del manifesto di ogni
gruppo.
 
Ed e' da ricordare che proprio questa diffusa "indisciplina"
anche nei confronti di semplici regole, che sono di educazione e
migliore usufruimento del bene comune e' una delle concause
che contribuisce al declino a cui assistiamo. Ovunque.
 
Per chiarire a chi trova troppo difficile il collegamento,
faccio un'esempio, una parafrasi, con riferimento ad altri
comportamenti, dell'esperienza di trovarsi quei immigrati
che ignorano le code alle casse e passano davanti spavaldamente.
Qualche volta cerco di spiegarli (cosa difficile in poche
parole) che se sono scappati dalla violenza del loro paese
per venire in Europa e' perche' in Europa e' il rispetto
comune di tante di queste piccole regole che rende la
convivenza piu' pacifica di quella delle loro origini.
 
Similmente, come un "effetto farfalla", ha effetti a catena
degradanti il "fastidio" di seguire piccole ed innocue regole.
E magari alcuni di questi sono gli stessi che pretendono che
si rinunci a vere liberta' e si subiscano reali soprusi.
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

AcidMan wrote :

è a pagamento
 
 

AleTV wrote :

ho cercato nei siti principali, ne ho visitato una decina e ho dubbi 
sull'affidabilità.
Se poi non trovi ridicolo che dopo la promulgazione di una legge come 
al solito incasinata non si trovino delle istruzioni decenti fatti 
tuoi, io lo trovo ridicolo
 
 

 gruppo.
 
ecco il solito polpettone sulla netiquette, quando ogni giorno trovo 
cazzeggi di tutti i tipi
Taglio tutto il resto del polpettone.
La mia domanda era proprio perchè non voglio infrangere le regole 
visto che ti mettono le regole e fanno tutto per crearti trabocchetti 
su cui poi sguinzagliarti equitalia.
Quanto alla netiquette, volevo farmi il calcolo da me, non mi pare 
molto campata in aria come ipotesi, ne ho letto di simili di thread.
Accidenti, datevi una calmata invece di atteggiarvi a 
pseudomoralismi.
Se rispondevi facevi prima e chiudevi il thread in un attimo.
O forse il troll sei tu? :-)
 
 

minollo a écrit :

lo sarà per te, io l'ho calcolato gratis...
 
 


 
Ma scusa, tu prima il calcolo dell'ICI te lo facevi a mano? O andavi da 
qualcuno?
 

sapete dove trovare le istruzioni per il calcolo dell'IMU?
 
Vedi se è chiaro, diversamente domanda
Gi
 
La percentuale IMU di base per il 2012 è pari allo 0,4%.
La detrazione applicabile alla sola prima abitazione è pari a € 200 su base 
annua
Una ulteriore detrazione per figli a carico, sino a 26 anni di età, è pari a 
€ 50 cadauno.
L' IMU si paga in due rate:
la prima rata, pari al 50% dell'imposta, calcolata con la percentuale di 
base, dal 1° al 16 Giugno
la seconda rata, il rimanente 50% più l'aliquota che il comune applicherà 
per l'intero anno,
dal 1° al 16 Dicembre.
Calcoli:
Legenda parametri: 100 (coeff. Val. 
imm.li
 DM 14/12/1991);
5% (rival. art 3 commi 48 e 50 Lg 662/1996); 60% (rival. art 13 Dl 201/2011.
Abitazione: vani * rendita catastale * 100 (coeff)
+ 5% (rivalutazione) + 60% (rivalutazione)       =                xx.xxx,xx 
(valore proprietà)
Box: mq. * rendita catastale * 100 (coeff.)
+ 5% (rivalutazione) + 60% (rivalutazione)       =                x.xxx,xx
IMU 2012:
valore proprietà * 0,4%.         =       xxx,xxx     (IMU annua lorda 
sull'abitazione con aliquota base)
IMU annua lorda - 200 - (50*x)  =        xxx,xx     (IMU annua netta 
sull'abitazione con aliquota base)
valore box * 0,4%.           =        xx,xxx     (IMU annua netta sul box 
con aliquota base)
IMU annua totale            =        IMU netto ab+ imu box
 
1° rata:
- abitazione principale                        per ogni intestatario
IMU annua netta/2 semestri/x intestatari
 
 
2° rata:
pagato in acconto
- per l'abitazione                xxx,xx
- per il box                xx,xx
da versare a saldo 50% residuo + 0,00% applicato dal comune
 
NB ricordarsi degli arrotondamenti; il calcolo è su due rate perché, alla 
fine si risparmia le spese di pagamento. 
 

 lo sarà per te, io l'ho calcolato gratis...
 
Confermo che anche io sono fortunato, sono riuscito a calcolarlo a gratis.
Però, a parte la soddisfazione del calcolo gratuito, mi sa che stanotte non 
riuscirò a dormire.
Avevo intuito che rispetto all'ICI  precedente avrei pagato qualcosa in più 
ma non mi ero ancora reso conto che mi toccherà morire dissanguato:-)
 
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni 
 
 

ma non mi ero ancora reso conto che mi toccherà morire dissanguato:-)
 
Dai piangina, che le maggiori detrazioni attenuano l'emorragia.
 
Gi 
 


Ma stai parlando di abitazione principale o altro?
Perché a me alla fine, per l'abitazione principale, esce lo stesso importo 
pieno (quindi senza i 200 euro abbuonati da prodi) del, 2007? Ultimo ICI 
sulla prima casa se non ricordo male. Nel senso che la detrazione di oggi è 
assorbita dalla rivalutazione che fa usicre l'imponibile, per carità, son 
soldi in più, ma di certo non mi dissanguo.
 

 Dai piangina, che le maggiori detrazioni attenuano l'emorragia.
 
Trovo profondamente ingiusto che le detrazioni aggiuntive siano solo per i 
figli a carico e non per i nipotini.
I signori al governo hanno presente cosa costa un nipotino a carico del 
nonno, in giocattoli e gadget vari?
 
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni 
 
 

 Gi
 
  - Scusate la domanda da profano: ma perché IMU e non IMHU?
 
  ---
 
 
  -*_ uniposta*yahoo-it
  -*_ uniposta*gmail-com
 
 
-- 
If his chest had been a cannon, he would have shot his heart upon it.
Se il suo petto fosse stato un cannone, gli avrebbe sparato contro
il suo cuore. (Herman Melville, Moby Dick; Patrick Stewart,
Capt. Jean-Luc Picard, Star Trek - The Next Generation)
 

nonno, in giocattoli e gadget vari?
 
E anche sfamarli, almeno sino all'inizio della scuola primaria, ora 
obbligatoria.
La focaccina a mezza mattina, primo, secondo, contorno e frutta per pranzo, 
la merendina al pomeriggio...
Moltiplica per 3 e... altro che piangere.
 
Gi
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:jn4d64$f1j$1...@tdi.cu.mi.it...

Per l'abitazione principale io faccio il confrontio fra quello che pagavo 
l'anno scorso (ZERO) e qualche centinaio di euro che dovrò tirar fuori 
quest'anno.
E fosse solo questo, pazienza, non sarò io quello che si tira indietro 
quando c'è da salvare l'Italia.
 
Se però ti trovi ad essere sfigato perchè hai qualcosina in categoria C3 e 
aumenti la rendita del 40%, e l'ìaliquota passa dal 7,00 al 7,60 per mille 
...... la donazione di sangue comincia a diventare preoccupante.
 
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni 
 
 


Qui cacci fuori un 50% in più rispetto all'anno scorso, e si.
 

fatta per l'ennesima volta fuori dal vasino...
 
Prova te ad avere come prima casa palazzo Grazioli :-P
 
Gi 
 

 Moltiplica per 3 e... altro che piangere.
 
non ho nipoti, ma quoto. I miei suoceri solo per le paghette
ai nipotini si svenano...
 
Bye, G.

Il 23/04/2012, minollo ha detto :

Ma che cazzo di ragionamento è?
 
L'IMU è, per definizione, basata su catasto e aliquote comunali, quindi 
ogni comune ha le proprie modalità di calcolo, esenzioni, fasce, ecc...
 
Da noi il comune ti fa gratis il modello F24 on-line, basta mettere il 
proprio codice fiscale ed esce il modulino pronto da stampare e pagare.
 
Il tuo comune non lo fa?
 
Beh, il tuo sindaco l'hai votato tu, mica io.
 
Non è un paesino governato da "questi politici", è il solito paesino 
popolato da questi cittadini...
 
Alberto
 
 

 troll sei tu? :-)
 
Tipico: quando sul bus intervengo per calmare un prepotente che
se la prende con altri (strano come mai capita sui bus, forse perche'
i passeggeri sono "intrappolati" finche' il bus non si ferma ed
apre le porte ?), la prima accusa e': "sei un prepotente",
anche se sto solo invitandolo a "lasciare in pace ...".



Indubbiamente, c'e' da valutare se vendere :-(
 
E' quasi un'affitto di quando c'era il blocco dei fitti ...

 Indubbiamente, c'e' da valutare se vendere :-(
 
Sentiero già provato a percorrerlo.
Il più generoso dei potenziali acquirenti mi ha offerto esattamente la metà 
di quanto richiesto:-)
 
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni 
 
 


Meglio prendere la meta' che restare senza nulla.
Scenario gia' visto tante volte in finanza.

 Scenario gia' visto tante volte in finanza.
 
In parte è vero, ma non del tutto.
Qui si tratta di solidi mattoni, non di pezzi di carta, azioni, 
obbligazioni, bond o come vogliamo chiamarli.
 
E quando ti offrono una cifra inferiore al solo e puro costo di costruzione 
(senza considerare il terreno e gli altri oneri burocratici) l'impressione 
di sentirsi come Pinocchio di fronte al Gatto e alla Volpe viene 
spontanea:-)
 
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:9vlqe3...@mid.individual.net...

Detto tutto questo non rimane che il problema di come dividere le quote da 
assegnare al comune e allo stato
e scriverle opportunamente nell' F24 con l'opportuno codice tributo...!
 
http://www.ecodeldenaro.it/codici-tributo-imu.htm
 
 
come si divide la prima casa...? come si divide la rata di conguaglio con le 
aliquote addizionali...?
 
 
 

e scriverle opportunamente nell' F24 con l'opportuno codice tributo...!
 
Per ora, di certo, c'è solo questo; codici tributo, quote, etc, sarà tutto 
da stabilire, legiferare e poi considerare quindi applicare. :-)
 
Gi 
 

 Vedi se è chiaro, diversamente domanda
 
grazie Gi, meno male qualcuno prezioso ancora lo si trova
 
 

 da stabilire, legiferare e poi considerare quindi applicare. :-)
 
Mica per farvi invidia ma il nostro amato Sindaco è una brava persona:-)
Copio e incollo:
"Attenzione: il Comune di Codogno, in collaborazione  con la ditta 
produttrice dei sistemi gestionali degli uffici comunali, ha predisposto sul 
proprio sito internet il servizio del calcolo on line dell'IMU e la stampa 
del modello F24.
Il servizio sarà reso disponibile dopo la conversione in legge del D.L. 
16/2012 e quindi a partire dal mese di maggio"
 
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni 
 
 

 ...................
 
 
http://www.repubblica.it/economia/2011/12/05/news/calcolatore_nuova_ici_imu-26132271/
 

 
http://www.repubblica.it/economia/2011/12/05/news/calcolatore_nuova_ici_imu-26132271/
 
 
ok, grazie anche a te, ora ho più fonti e i risultati sono coerenti.
Ho scoperto che sono sotto zero per la prima casa, ma la botta è per 
la seconda, peraltro inagibile in fase di ristrutturazione 
straordinaria, ma non trovo da nessuna parte se posso recuperare il 
credito IMU dalla prima casa, e se posso pagare il 50% per la seconda 
casa.
Per questo chiederò al comune, se sarò fortunato da trovare una 
persona competente che mi sappia/voglia dare una risposta in merito.
Ovviamente se così non sarà è colpa mia, come principale responsabile 
della rovina di questo paese.
Per tutto il resto ci sono i volenterosi del ng, nonostante gli 
inutili pseudomoralisti prolissi.
buona giornata di sole
 
 

 (valore proprietà)
 
Ma questo conto da dove esce? Usando quello viene un valore proprietà di 460.000€ (che non ha senso) e un'IMU di 1750€, mentre in tutti i siti dove ho fatto il calcolo escono 344€...
 
Al3x

un'IMU di 1750€
 
Per arrivare a un valore proprietą di 460.000 euro dovresti essere partito 
da una rendita catastale di 2.738.
Mi sorge il dubbio che "vani" si sia intrufolato nella formula in modo 
abusivo:-)
Prova a toglierlo e a rifare il conto.
 
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni 
 
 

 Prova a toglierlo e a rifare il conto.
 
Mi sa di sì :)
 
Al3x

abusivo:-)
 
Nonsi!
Sul rogito hai una rendita catastale che potrebbe essere, ad esempio, di 
80 - 100 - 110 o quello che è; valori a caso arrotondati all'intero.
Questa rendita catastale deve essere moltiplicata per il nr. di vani e 
otterrai la rendita catastale della proprietà. E' possibile che sul rogito 
sia riportata, anche se ne dubito, già la rendita catastale della proprietà; 
allora si che deve evitare di fare la prima moltiplica.
Esempio:
nr. vani 4; rendita catastale 116,202
4*116,202=464,808 * 100=46.480,8+5%=48.804,84+60%=78.087,744 questo è il 
valore della proprietà rivalutato su cui calcolare l'IMU
 
Gi 
 

 valore della proprietà rivalutato su cui calcolare l'IMU
 
Direi che ho già quella totale:
CONSISTENZA: 5,5 vani
RENDITA: 454.48
 
Se fai quel conto ti spari:
5,5*454,48=2499,64*100=249.964+5%=262.462+60%=419.939...
 
Al3x

popolato da questi cittadini...
 
In generale hai ragione :(
 
Al3x

5,5*454,48=2499,64*100=249.964+5%=262.462+60%=419.939...
 
Non vedo nulla per cui spararsi.
Dipende dalle caratteristiche della tua abitazione. Comunque, per tagliare 
la testa e anche le balle al toro, non devi far altro che prendere come 
riferimento i conteggi che facevi per l'ICI rivalutando l'imponibile del 60%
 
Cordialità
Gi 
 

 riferimento i conteggi che facevi per l'ICI rivalutando l'imponibile del 60%
 
Ad occhio è corretto il conteggio SENZA i vani :)
 
Al3x


Come scrivevo, ogni comune fa situazione a se stante.

 otterrai la rendita catastale della proprietà.
 
Ma in che brutto posto che vivi, siete rimasti all'età della pietra.
"Noi", abitanti del contado di Bassa Lombardia, qui sulle rive dell'ex lago 
Gerundo, ci basta entrare con il nostro PIN nel sito dell'ADE, da lì 
scivolare all'ADT e ci servono la rendita catastale "integrale" su un piatto 
d'argento.
 
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni
 
 
 

 d'argento.
 
Anche qui sulle rive del Ticino/Olona :)
 
Al3x

piatto d'argento.
 
Io invece, nel lontano aprile 2007, mi collegai ad un sito reclamizzato in 
questo eccellente gruppo, che allora era meno frequentato da gente usa solo 
a farsi leggere in occasione di presunti ot, e ottenni tre visure catastali 
tre, su cui, nero su bianco, veniva esplicitata la rendita catastale di base 
della proprietà. La quale rendita catastale non è altro che il prodotto del 
nr. dei vani per la rendita catastale unitaria che appare/appariva in ogni 
rogito.
In fin dei conti, agli inizi, i valori di riferimento che facevano fede 
erano quelli indicati nei rogiti.
Buona serata
Gi
 

 Gi
No No  Ti assicuro che in tutta Italia la "Rendita catastale" è riferita 
all'intero appartamento.
Il valore indicato già tiene conto del tipo, classe, zona catastale, 
vani, ...
rte

...
 
Va bene.
Giusto per la precisione, sul mio rogito, quello di mai figlia, quello di 
mia suocera (così son tre generazioni) è citato il valore unitario.
Non capisco comunque dove stia il problema.
Che si parta dal valore unitario del vano o dal valore dell'unità 
immobiliare, alla fine sempre allo stesso risultato si deve arrivare. E, 
nella mia illustrazione del conteggio fatta alla magùtt, era evidente il 
passaggio; quanto meno a me è sembrato.
Cordialità
Gi 
 

 mia suocera (così son tre generazioni) è citato il valore unitario.
allora il problema è il vs.notaio, visto che in tutto il resto d'Italia nei 
rogiti viene sempre indicata la rendita catastale dell'immobile.
Quella che tu chiami "rendita catastale unitaria" in realtà è la "tariffa 
catastale" che moltiplicata per il numero dei vani (consistenza) da come 
risultato la r.c. dell'immobile.
 
 

 allora il problema è il vs.notaio, 
 
Anche a me risulta così... ho comprato 2 case e seguito altre 3 compravendite e c'era sempre e solo il dato unitario (notai diversi in regioni diverse...).
 
Al3x