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Titolo: Agli esperti edili del ng (Felix?)

Ebbene, ho deciso che ne ho abbastanza del condominio!
Sono in  trattative per  un bel singolo che mi ha quasi convinto.
La casa, nuova, e' proprio quella dei miei sogni ma ha un'anomalia: non ha
allaccio alla fognatura.
Il venditore (agente imm.) mi ha mostrato l'impianto "a dispersione"
sottostante il giardino con i  suoi numerosi pozzetti che lo compongono.Dice
essere fatto a regola d'arte, ma..sara' vero?
Sara' efficiente questo tipo di impianto? Controindicazioni/problemi ?
Immagino che in un imminente futuro ci sara' fognatura in quanto la zona e'
oggetto di intensivo sviluppo, ci sono gia' intorno molti palazzi in
costruzione.
Magari qualcuno ha esperienza in questo campo e mi sapra' consigliare.
grazie

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se è fatto bene non avrai problema eccetto ispezionare ed eventualmente 
  pulire i pozzetti ogni 2/3 anni.
Al massimo compri una imhoff e lo rifai tu
Dove abito io ci sono una quindicina di case singole nessuno a fogna e 
acqua della rete idrica e non arriverà mai nessunoi si lamenta e alcune 
case (poderi) sono li dal 1934 :-D

 ha scritto nel messaggio 
news:_9z9i.9783$BU3....@tornado.fastwebnet.it...
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fatti dare copia dal vecchio proprietario delle autorizzazioni relative al 
pozzo nero in oggetto
se e' abusivo sono bip bip amari
informati inoltre quali sono gli obblighi del comune in oggetto in relazione 
allo smaltimento
i relativi costi etc etc

 essere fatto a regola d'arte, ma..sara' vero?
Per sapere se è vero o no bisognerebbe controllare dal vivo o almeno poter 
dare un'occhiata a come è stato progettato/realizzato.
Magari può esserti utile infarinarti sulla tecnologia: googola 
SUBIRRIGAZIONE.
-- 
Fabbrogiovanni

 Al massimo compri una imhoff e lo rifai tu
Sbaglio a essere convinto che in un impianto a dispersione realizzato a 
regola d'arte la Imhoff sia un componente essenziale e dovrebbe già esserci?
-- 
Fabbrogiovanni

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mmmm nei vecchi casali mi è capito di vedere delle fogne  realizzante 
con dei grossi tubi di cemento chiusi cono dei tappi  ma in realta non 
conformi ad alcuna normativa quinid non sò se possono considerarsi 
effettivamente conformi

 effettivamente conformi
Qui allora bisogna chiarire se trattasi di vecchia casa con vecchio classico 
tubone chiamato "pozzo perdente" oppure di impianto nuovo e subirrigazione.
-- 
Fabbrogiovanni

 Sara' efficiente questo tipo di impianto? Controindicazioni/problemi ?
     Non capisco il significato di "numerosi pozzetti" la dispersione
avviene
   mediante una tubazione drenante, che in questo caso "lavora al
contrario"
   ma soprattutto e' necessario un pozzetto basculante al fine di evitare i
   ristagni derivanti da modeste portate.
     ciaofelix:-)
-- 
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    ristagni derivanti da modeste portate.
Il venditore  mi ha mostrato alcuni pozzetti ( 5 0 6 mi pare) che fanno
parte della "rete interrata", cosi' mi ha spiegato.
Chiedero' al venditore/costruttore maggiori dettagli, ma comunque mi pare di
capire che e' accettabile se ben fatto.  Grazie

 capire che e' accettabile se ben fatto. 
    Certamente!   ciao
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 contrario"
E se i "numerosi pozzetti" fossero "vassoi assorbenti" e tutto il complesso 
andrebbe definito "impianto di fitodepurazione" ?
E' solo un'ipotesi, tutta da verificare.
-- 
Fabbrogiovanni

Fabbrogiovanni ha scritto:
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      Appunto i metodi possono essere diversi, anche in relazione al grado
     di assorbimento del terreno,ma come ho detto, per evitare che i primi
     tratti di tubo si intasino occorre che l'afflusso sia comunque consis-
     tente specie in situazione di scarsa pendenza.
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 grazie
Lascia perdere quello che dice il venditore, fatti dare i disegni e i
collaudi dell'impianto e fatti un giro nelle ville circostanti per vedere
se impianti simili al tuo funzionano bene. Nel caso degli impianti a
dispersione il loro buon funzionamento dipende in gran parte dalla natura
del terreno (se è argilloso non si disperde un bel niente); negli impianti
a fitodepurazione come quello che avevo io è invece fondamentale il buon
dimensionamento della parte vegetale che assorbe l'acqua e la disperde
come vapore.
La mia esperienza con un impianto di fitodepurazione è stata drammatica:
l'impianto (nuovo di zecca) era sottodimensionato per cui andava in
saturazione spesso e stavo sempre ad aprire tombini per controllare le
pompe   e a chiamare l'autospurgo; ti dico subito che è una bella rottura
di scatole.
Altra cosa importante: vai all'ufficio tecnico del tuo comune e vedi se è
in progetto una fogna comunale alla quale potersi allacciare in futuro
(lascia perdere i "si dice" dei vicini), valuta la distanza di detta fogna
dalla tua casa (scavare e posare tubi costa). 
Marco
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