Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: Costo costruzione locali tecnici

Ciao a tutti!
Nel mio condominio si sta parlando della possibilità di togliere il tetto  a 
schiena d'asino e costruire al suo posto un piano rialzato di "locali 
tecnici ".
Sono circa 300 mq (10 mt x 30 mt) di locali alti circa 2.10 o 2.30 (non 
ricordo il limite di legge) e solo per la costruzione (escludento quindi la 
rimozione del vecchio tetto) una ditta ha chiesto circa 1000 euro a mq.
Zona provincia nord di roma, litorale.
Si tratta praticamente ti alzare i muri perimetrali e creare il solaio 
superiore. Il solaio inferiore esiste già e non va modificato. I muri vanno 
costruiti basandosi su quelli sottostanti che sono portanti. per sostenere 
il solaio superiore ci sono anche 4 pilastri
Naturalmente vanno create i vani per le finestre. e alcuni muri interni con 
4 locali lavatoi.
Va fatto l'isolamento del lastrico solare che si verrà a trovare e anche un 
parapetto intorno al lastrico e l'isolamento interno del solaio superiore.
Il prezzo non include i sanitari di detti lavatoi.
Voi che ne pensate? A me sembra un pò troppo alto come prezzo ma magari mi 
sbaglio.
Grazie mille!
Cristiana 

 Grazie mille!
Non so aiutarti...ma per curiosità, il tetto ciene "gettato" in cemento 
armato o ci saranno i travi in legno? 

 sbaglio.
Tieni presente che 700euro eil csto medio di costruzione per mq, considera
che c'e' da realizzare ex novo un lastrico solare di 300 mq
che tutti quei locali sono dotati di inpianto idico scarico e presumo
rivestimento alle pareti, che tutto il lavoro si svolgera' all'ultimo
piano che anche i costruttori tengono famiglia......
ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:rn2jl.22202$8Z.1...@tornado.fastwebnet.it...


 costi superiori.
Beh Cristy se il costo di costruzione  e' 700 l'impresa non puo' mica fare
il lavoro gratis, ci sono spese tecniche spese amministrative spese
generali imprevisti ed utile d'impresa!


 generali imprevisti ed utile d'impresa!
Cristy, Felix è la massima autorità del ng in questo campo!
Felix, non oso contraddirti :-) ma... mi consenta... se invece che a
mq ragioniamo a corpo, si parla di 300.000 euri x:
tirare su (di quanto? 1mt?) dei muri perimetrali esistenti;
aprire vani finestre;
creare il solaio superiore;
isolare il suddetto;
lastrico solare;
muri interni (5?);
Non pensi che qualcosa in meno di 300.000 potrebbe costare?
Cmq i miei due centesimi:
fai o fai fare un capitolato, e fatti dettagliare il preventivo x voce
(comprese quelle ammministrative, se ci sono: permessi, DIA, fa tutto
la ditta?);
sbaglio o parli di zona Passoscuro-S.Marinella? Lì ci sono centinaia
di ditte, dittarelle e migliaia di operai edili... chiedi più
preventivi, valuta se vuoi una ditta grande e conosciuta o rischiare
con una ignota, se puoi concordare di far fare il lavoro nei tempi
morti della ditta (quando sono fermi su altri lavori);
controlla, o fai controllare, il lavoro: SOPRATTUTTO
L'IMPERMEABILIZZAZIONE/ISOLAMENTO del lastrico!
Vittorio

tirare su (di quanto? 1mt?) dei muri perimetrali esistenti;
Concordo con tutto il resto, però, se ho capito bene la situazione,  il muro 
da "tirare su" è alto quanto il locale da costruire, metri 2.30, poi sopra 
la soletta, poi lo rialziamo di un altro 1 metro a fare da parapetto.
-- 
Fabbrogiovanni


Si i lavori da fare sono esattamente questi.
Mi sa che visto i costi rifaremo il tetto a schiena d'asino come è 
l'attuale..
Grazie mille a tutti!
Cristiana

 l'attuale..
Probabilmente lo conosco sotto un altro nome, puoi tradurre come è un tetto 
"a schiena d'asino" ?
-- 
Fabbrogiovanni

Fabbrogiovanni ha scritto:



A falde! :-)  felix.


 A falde! :-)  felix.
Grazie per la traduzione.
Ora mi č piů chiara anche la scaletta dei lavori, nei 300.000 preventivati 
non c'č solo la costruzione dei locali tecnici ma anche la 
demolizione/smantellamento/smaltimento di 300 mq. di tetto esistente.
Tetto di cui sappiamo solo che č a falde, ma non di cosa e come č fatto.
-- 
Fabbrogiovanni

Fabbrogiovanni ha scritto:



Heemmm!  Rileggi con calma dopo la merenda! :-)
Sono circa 300 mq (10 mt x 30 mt) di locali alti circa 2.10 o 2.30 (non 
ricordo il limite di legge) e solo per la costruzione (escludento quindi
la 
rimozione del vecchio tetto) una ditta ha chiesto circa 1000 euro a mq.
Zona provincia nord di roma, litorale.


 rimozione del vecchio tetto)
Azz, sono scivolato su una buccia di banana:-)
Effettivamente i 1.000/mq euro potrebbero sembrare un po' tantini.
Però, prima di fucilare l'impresa che ha emesso il preventivo bisognerebbe 
approfondire bene la situazione esistente.
Ad esempio: per eseguire i lavori dovremo piazzare una gruettina.
Se tutto va bene e possiamo metterla nella posizione più favorevole basterà 
uno sbraccio di quasi 20 metri, se siamo sfigati e ci sono ostacoli ne 
servirà una un po' più grossa.
-- 
Fabbrogiovanni 

 sbaglio.
Sono assolutamente ignorante in materia, però posso consigliarti la cosa 
più logica da fare, in questo caso come in tutti gli altri (mi 
meraviglio non ci abbiate già pensato): chiedere altri preventivi.
Ciao.
Luca.