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Titolo: Infiltrazioni di dubbia provenienza

Salve a tutti,
Vi espongo il mio problema: l'inquilino al piano inferiore lamenta
un'infiltrazione presumibilmente proveniente dal mio appartamento
anche se l'infiltrazione si trova in corrispondenza del mio
sgabuzzino, che è adiacente al bagno (per la precisione accanto alla
doccia che però scarica nella colonna che si trova a circa 3 mt dalla
macchia). I tubi del bagno sono stati cambiati l'anno scorso in
seguito ad una infiltrazione che però si trovava esattamente sotto al
mio bagno, in più ho provveduto, per sicurezza, a risigillare
completamente il piatto doccia. Ora, l'infiltrazione ha creato una
macchia di piccole dimensioni che nell'arco di un mese si è espansa
di
pochissimo e si trova tra soffitto e muro, quindi il mio dubbio è che
si tratti di un danno verticale e non orizzontale.
Come dovrei procedere? Mi devo rivolgere all'amministratore per
accertare le responsabilità o mi devo muovere per i fatti miei?
Vi ringrazio anticipatamente per l'aiuto
Giuseppe

 Giuseppe
Cominciamo a capire lo stato di fatto, poi caso mai parleremo in punta 
di diritto. :-)
Da che cos'altro potrebbe essere causata quella macchia?
Se in linea teorica � possibile che la macchia sia causata da una 
"braga" (attacco del tuo scarico alla conduttura comune condominiale) 
mal connessa, � anche vero che la cosa non dovrebbe manifestarsi a 3 
metri da l�. Pu� capitare che la perdita sia proprio in corrispondenza 
di un foro (magari di un tavellone del solaio) e che quindi l'acqua sia 
convogliata a 3 metri dalla perdita, prima di manifestarsi. Per� � anche 
altamente improbabile che non vi siano tracce intermedie.
Quindi da questa parte del monitor ho qualche difficolt� ad immaginare 
che cosa ci pu� essere nel muro dove l'acqua si manifesta... tu che cosa 
ci sai dire al riguardo? E' evidente che il tuo vicino non ha colpe, ma 
solo il danno. Ma questo rende solo evidente che il problema va affrontato.
Io ho un dubbio e te lo spiego: non potrebbe essere che l'acqua dalla 
doccia s'infila fra piastrella e piastrella proprio dalla parte opposta 
della conduttura di scarico e scendendo crea la macchia? Non lo so, ma 
leggendoti il dubbio m'� venuto... "macchia sotto allo sgabuzzino, che � 
adiacente al bagno (per la precisione accanto alla doccia)"?

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non ho idea di cosa ci sia nel muro, so solo che dove io ho lo
sgabuzzino la vicina ha una cucina e insiste dicendo che proviene
dalla mia cucina, quando la mia cucina è da tutt'altra parte.  Ora che
mi ci hai fatto pensare, ho controllato la parete esterna della doccia
(in pratica la parete del mio sgabuzzino) e ci sono effettivamente
delle macchie di muffa ormai asciutte più o meno a 10 cm da terra.
Tocca ripiastrellare tutto?

 Tocca ripiastrellare tutto?
Beh, non è detto. Alla stessa altezza del punto più alto della macchia, 
che cosa c'é? Controlla bene anche la stuccatura fra piastrella e 
piastrella e SOPRATTUTTO fra piastrella e piano doccia. Lo scarico del 
piano doccia è nei pressi o da tutt'altra parte? Controlla anche (dopo 
una pulitura radicale...) che il piano doccia non presenti crepe e 
fessurazioni. IN GINOCCHIO! Cioè guardando da vicino e con attenzione.