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Titolo: Ristrutturazione rudere rurale

Salve,
ho un vecchio fabbricato rurale allo stato di rudere.
E' una porzione di un fabbricato più grande, l'altra parte è stata
ristrutturata anni fa. I due fabbricati condividono un muro che dal
lato ristrutturato è stato rinforzato con una intonacatura armata
(rete elettrosaldata sabbia e cemento)
Il rudere presenta i muri in pessimo stato. Ci sono due "catene" che
mantengono uniti i due muri più lunghi ma nelle giunzioni angolari dei
muri si notano evidenti spaccature.
Il fabbricato è in blocchi di tufo irregolare, dimensioni 9 metri x 6
metri. è su due piani (ma andrebbe rialzato di un buon metro perchè i
piani sono bassi).
Il solaio  tra i due piani era realizzato in legno ma è completamente
distrutto. Il tetto è in travi a vista, ma è sostanzialmente distrutto
(vanno sicuramente sostituiti tutti gli elementi portanti).
I muri poggiano su un grosso blocco di tufo sicuramente stabile. Non
esistono fondazioni
Insomma uno di quei casi in cui vien facile pensare che buttare tutto
giù sia la soluzione migliore.
Per vari motivi di interesse personale e di costo (grazie a parentele
e amicizie avrei a disposizioni dei professionisti sottopagati :-) )
vorrei valutare la possibilità di procedere ad una ristrutturazione.
Io immaginavo:
1) realizzazione di un cordolo armato interno che vada ad inserirsi
sotto al muro esistente per 10 cm circa.
2) realizzazione di una trave di fondazione trasversale sulla quale
costruire un muro che vada a ridurre la luce attuale (9 metri circa)
3) realizzazione di un analogo cordolo sull'esterno.
4) Prima della gettata del cordolo io inserirei sia in esterno che in
interno dei fogli di rete elettrosaldata che saranno legati tra loro
con ferro passante nella muratura e poi intoncacati a sabbia e
cemento.
Fino a qui mi sentirei abbastanza tranquillo, adesso arrivano due
problemini:
5) come costruire il solaio tra piano terra e primo piano? Il goal
sarebbe quello di avere un struttura leggera che contribuisca al
consolidamento della muratura esistente-
A me piacerebbe in legno, travi a vista e assito, magari tutto in
castagno. Oppure al posto dell'assito delle belle tavelle in cotto. Ma
come lego il tutto ai muri laterali?
Ho letto che non è consigliabile l'applicazione di cordoli i ca nei
livelli intermedi, cosa faccio allora? semplici fori sulla muratura
esistente per l'inserimento delle travi? utilizzo di una trave
dormiente? altro?
Il muro sarà spesso una 40ina di cm, dove deve arrivare il trave? il
foro deve essere conico rovesciato? Non vorrei che il trave si ritira
un po' e si porta dietro tutto il muro :-)
Sopra ai travi del solaio applicherei dei perni e quindi farei una
gettatina con rete e cemento, utilizzando legno - telo impermeabile
traspirante, gettatina con rete elettrosaldata massetto e pavimento in
cotto.
Non ho mai visto gli appositi perni e non ho capito se devono essere
semplicemente inglobati nella gettata o resi solidali alla rete
elettrosaldata.
6) realizzazione delle finestre. per aprire una finestra in un muro
del genere (ricordo da considerarsi pericolante) si procede con una
piattabanda composta da una putrella per lato legate tra loro e poi si
buca o c'è un sistema migliore? L'operazione è meglio farla dopo
l'intonaco armato?
7) A questo punto procederei nel rialzare la porzione di muro
esistente e poi fare un bel cordolo allo scopo di legare le pareti
esistenti e di sostenere i travi del tetto, anch'esso in castagno a
vista.
Nel caso si volesse mantenere un unico locale per piano (luce 9 metri)
si trovano soluzioni a prezzi accettabile?
Ho visto che generalmente le travi "commerciali" sono fino a 8 metri.
Ritengo già ricevuti i consigli a non impegnarmi in una simile impresa
(che comunque sarebbe compiuta da professionisti) :-) :-) e sono in
attesa di consigli "costruttivi".
Grazie

Qualche info almeno sull'ancoraggio delle travi del solaio nei muri
perimetrali?
Giuro che non riterrò nessuno responsabile :-))
A presto
Paolo