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Titolo: Esperti caldaie?

Qualche esperto mi illumina sulla normativa e comportamenti nella gestione
delle caldaie gas?
In sintesi:
Dopo 12 anni di onorato servizio s'e' rotta la caldaia a gas per acqua
sanitaria/riscaldamento.
Si tratta di una 26 kw.
Negli anni ho sempre provveduto al suo controllo e bollino blu, ma mi sono
sorti dei dubbi.
Per 12 anni ho pagato 80 euro l'anno di manutenzione e 5 euro per il bollino
ogni 2 anni.
Mai un guasto e la manutenzione s'e' sempre limitata ad un controllo visivo
e "spennellata" dalla polvere (80 euro!).
Ora, mi chiedo, ho messo una caldaia nuova, di qualita' ancora migliore
della vecchia, ma vale la pena spendere cosi' tanti soldini?
Se io mi limito a far fare l'analisi fumi e bollino ogni 2 anni, sono in
regola?
80 euro l'anno non sono bruscolini e se si dovesse, fra qualche anno,
rompere o malfunzionare farei prima a farla sostituire senza avere sta'
rottura della manutenzione capestro e l'avrei sempre nuova.
Se si rompe la ditta che ha il contratto di manutenzione mica mi regala la
riparazione! Mi far�, forse, una tariffa agevolata ( ma chi me lo assicura?)
e comunque mi converrebbe farla riparare da un qualunque tecnico del ramo o
sostituirla periodicamente senza dover sottostare a questo racket.
Come vi comportate voi?

 ha scritto nel messaggio 
news:tvVlq.85058$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...

Siamo in itaGlia... paese di "corporazioni" e di  TAGLIEGGIATORI!
Pensa che se IO... Costruttore di Caldaie... volessi metterci le mani...
NON POTREI FARLO perch� non iscritto al loro albo!
Il primo testa di cazzo che ha "pagato" l'obolo per poter scrivere 
"Autorizzato" sul biglietto da visita e sulla fiancata del Fiorino... pu� 
FAR TUTTO!
In genere � gentaglia che no sa nemmeno scrivere...  :-(

 In genere ï¿œ gentaglia che no sa nemmeno scrivere...  :-(
D'accordo ma qual'e' la risposta per il richiedente?
Se non si sa non e' meglio tacere?

 regola?
le mie conoscenze sono di 2 anni fa, per cui prendile con beneficio
d'inventario.
A meno che tu non abbia una normativa regionale che impone
diversamente, quella nazionale obbliga al solo controllo dei fumi di
scarico (e non anche della pulizia, come fan credere gli "addetti"),
da effettuarsi ogni 2 anni per caldaie vecchie, ogni 4 (o dopo i primi
4) per quelle nuove.
La pulizia io me la faccio da me, specie dopo aver dovuto ripulire il
bruciatore con un dremel per le incrostazioni che si erano formate
dovute a condensa di ritorno per tubi bucati. Ovviamente la cosa era
sfuggita agli "addetti" col pennellino d'oro.
bye
Costas

 ha scritto nel messaggio 
news:e3b64a34-1222-4f89...@b41g2000yqd.googlegroups.com...

Grazie, e' piu' o meno quello che risultava a me.
Penso quindi di disdire il contratto di manutenzione fattomi firmare "a 
tradimento" dalla ditta che ha effettuato la prima installazione facendomi 
passare quei fogli come l'attivazione della garanzia.
Provvedero' al bollino quadriennale e poi biennale da un artigiano 
abilitato.
Risparmiero' quindi per i primi 4 anni ben 320 euro e poi 80 euro l'anno-
Quando si rompera' la rimetto nuova se non conveniente ripararla.ormai si 
trovano a buon prezzo.
L'unico dubbio resta la garanzia. Per fruirne (2 anni?) dalla casa e' 
obbligatoria la manutenzione annuale o no?

 obbligatoria la manutenzione annuale o no?
Stasera mi sento perfido e ti aggiungo un altro dubbio:-)
Il punto di vista del costruttore della caldaia, espresso nero su bianco sul 
libretto d'uso, potrebbe influire sulla cadenza di manutenzione?
Ad esempio, leggendo quanto scritto in modo ufficiale sul sito del Comune di 
Milano:
"Tutti i possessori di una caldaia a servizio dell�impianto di riscaldamento 
di potenza nominale al focolare inferiore a 35 kW hanno l�obbligo, salvo 
indicazioni pi� restrittive da parte dell�impresa installatrice o del 
fabbricante degli apparecchi installati o del manutentore dell�impianto, di 
effettuare le operazioni di controllo e manutenzione almeno una volta ogni 
due anni se alimentati a combustibile gassoso"
-- 
Fabbrogiovanni 

 ha scritto nel messaggio 
news:j79oi0$9mf$1...@tdi.cu.mi.it...

Fabbro, ti leggo da molto tempo ma non ti avrei mai immaginato cosi' 
perfido!
In effetti.....
Ora mi do' alla lettura del manuale d'uso/garanzia e vi aggiorno.
Certo, io sono uno sfigato nato ma spero che la maledetta non crepi entro i 
primi 2 anni della garanzia!

 libretto d'uso, potrebbe influire sulla cadenza di manutenzione?
Si, sia sulla cadenza per motivi normativi sia sul discorso della 
garanzia.
Il manuale, secondo le normative CE, ï¿œ parte integrante del contratto 
di acquisto.
Quindi se tu compri una caldaia nel cui manuale c'ï¿œ scritto che devi 
pulirla ogni anno, tu ti impegni a pulirla ogni anno.
Altrimenti, il produttore potrebbe rifiutarsi di applicare la garanzia.
Del resto, nella mia auto si cambia l'olio ogni 30.000km, in un'altra 
si cambia ogni 15.000. Se l'altro va dal meccanico e dice che ha 
cambiato l'olio ogni 30.000, magari la garanzia non vale...
Alberto

 i primi 2 anni della garanzia!
Il punto di vista del fabbricante fa testo anche per l'obbligo fiscale di 
manutenzione, non solo ai fini della garanzia.
Vedi anche quanto espresso dall'ADUC (che notoriamente non pu� essere 
definita sostenitrice della lobby dei manutentori):
http://sosonline.aduc.it/scheda/revisione+caldaie+vecchie+nuove+regole_12003.php
Sia le vecchie norme che le nuove lasciano all'impresa installatrice -in 
prima istanza- la possibilita' di fissare la frequenza e la tipologia delle 
operazioni di manutenzione, che normalmente comprendono controlli di 
funzionamento e di sicurezza (ricerca di eventuali perdite, per esempio) e 
una pulizia.
Se la ditta installatrice non provvede, ci si deve riferire alle eventuali 
disposizioni del fabbricante riportate sul libretto d'impianto, che deve 
obbligatoriamente essere consegnato al proprietario dell'impianto stesso.
In ultima istanza, in mancanza di riferimenti, valgono le norme UNI e CEI 
dello specifico apparecchio. Per le caldaie autonome, ovvero per gli 
impianti di potenza inferiore ai 35 kw che normalmente si trovano nelle 
nostre case, la norma di riferimento e' la UNI 10436/96, mentre per quelle 
condominiali, ovvero di potenza superiore ai 35 kw, valgono le norme UNI 
10435/95. Entrambe prevedono manutenzioni con cadenza minima annuale.
-- 
Fabbrogiovanni

 
http://sosonline.aduc.it/scheda/revisione+caldaie+vecchie+nuove+regole_12003.php
Gulp, gasp, CRIBBIO!
Sempre piu' complicato vivere.....
Sono persona di notevole avvedutezza ma la gran mole di 
incombenze/pagamenti/regolamenti/etc,etc che opprime il vivere quotidiano di 
una famiglia  ha sconvolto ormai il foglio excel ove ho "calendarizzato" 
tutto.
E' diventato un mostro, fittissimo di voci, tanto che da tempo mi chiedo: 
come diamine fa una persona un pochino sciatta e magari con poca 
scolarizzazione a sopravvivere al mondo d'oggi?
Mah, che il buon Dio ci aiuti!

 scolarizzazione a sopravvivere al mondo d'oggi?
Hai tutta la mia comprensione, vorrei tanto poterti aiutare ma anche noi 
pensionati ormai arriviamo alla terza settimana e poi ci dobbiamo 
arrangiare:-)
-- 
Fabbrogiovanni 

 10435/95. Entrambe prevedono manutenzioni con cadenza minima annuale.
 
Le stufacce non so come siano normate, ma in effetti i tubi 
li devo pulire circa 3 volte a stagione, e la canna fumaria 
almeno due (a metà e a fine stagione). Un tempo non pulivo 
mai la canna, era piena di concrezioni nere come melassa, 
poi due anni fa si è incendiata e ha arso per due notti (la 
prima è stata una nottataccia, mi ha costretto a levare il 
dorso di legno di uno scaffale, perché non si poteva nemmeno 
toccare a mano tanto era caldo), e ora non sgarro più e 
pulisco anche se a occhio non mi sembra ancora tanto 
incraciata. Faccio come per la boscaglia bassa nei boschi di 
alto fusto : appicco io stesso mentre c'è ancora poco da 
bruciare, e la canna viene abbastanza pulita. Cmq prima o 
poi vorrei bypassare le vecchie canne dentro il muro con 
quelle in fibrocemento esterne, che da pulire sono una 
pacchia (anche se la resa termica sarà gioco forza 
peggiore). Mah. L'ennesimo lavoro accodato, a priorità non 
troppo alta
ciao
Soviet
 
 
 

Come vi comportate voi?
 
Un consiglio: cercati un tecnico serio. Il controllo periodico della
caldaia non dovrebbe limitarsi alla pulizia, ma con cadenza biennale
dovrebbe essere anche verificata l'efficacia della combustione
attraverso l'analisi fumi, con conseguente regolazione del bruciatore.
Il tecnico deve rilascairti tutti i risultati delle analisi che devono
essere allegati o trascritti sul libretto di centrale. Verifica sul
libretto se questi controlli sono stati fatti (i risultati sono spesso
stampati su un foglio di carta termica simile ad uno scontrino fiscale).
 
-- 
Paolo "Spino"