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Titolo: Che certificazioni devo richiedere?

Ho ristrutturato casa e naturalmente volevo chiedere le certificazioni/dichiarazioni di conformità sui lavori effettuati.
Il problema è che l'architetto mi ha detto che molte di queste sono necessarie solo per nuove costruzioni (e non è il mio caso).
 
Ho effettuato i seguenti lavori
1. Impianto elettrico rifatto da zero: immagino che per questo la certificazione è obbligatoria
2. Impianto idraulico: aggiunto alcuni punti acqua e rimosso altri.
3. Impianto termico: l'impianto è centralizzato. E' stato rimosso un termosifone e spostati altri due.
4. Installazione boiler elettrico. E' stato installato un boiler elettrico (non gas).
5. Impianto di condizionamento canalizzato. E' stato fatto un impianto di condizionamento canalizzato da zero.
 
Cosa devo richiedere al costruttore che si è occupato di tutti questi lavori?


che cambi architetto in primis

Il 19/12/2022 11:52, Vito Logrillo ha scritto:

Per qualsiasi modifica o innovazione deve essere rilasciato l'attestato 
di conformità relativo alle modifiche o innovazioni fatte.
 
-- 
Questa email è stata esaminata alla ricerca di virus dal software antivirus Avast.
www.avast.com
 

 Cosa devo richiedere al costruttore
 
Se non è una nuova costruzione, cosa ha fatto il costruttore?

c'è qualcosa che non mi torna ...


scusami .... ma tu ti informi DOPO a lavori fatti ? E se ti 
dice ciccia, a questo punto che fai ?
 
 
-- 
1) Resistere, resistere, resistere.
2) Se tutti pagano le tasse, le tasse le pagano tutti
MarioCPPP
 

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Lo chiamo costruttore (perché lo è) ma in realtà nel mio caso è il responsabile dell'impresa di ristrutturazioni

 dice ciccia, a questo punto che fai ? 
 
C'è un capitolato nel quale è presente la seguente frase "Al termine delle opere e relativo saldo verranno consegnate le certificazioni degli impianti.".
Quindi non mi può dire ciccia, però mi può contestare cosa mi deve e cosa non mi deve dare.
Inoltre per quanto ne sapevo qualsiasi lavoro di manutenzione deve essere certificato (a meno che non lo fai fare in nero da tuo cugino).

 di conformità relativo alle modifiche o innovazioni fatte. 
 
Hai un riferimento?
 


https://impianti.tech/dichiarazione-conformita-dm-37-08/
 

 Cosa devo richiedere al costruttore che si è occupato di tutti questi lavori?
 
te li dovrebbe dare di legge e tu nn dovresti chiedere nulla, visto che 
appunto sono obblighi ma il ondo è strano
 
il tecnico pure dovendo "aggiornare" l'agibilità esistente deve farti la 
scia di agibilità perciò queste cose deve farsele dare altrimenti non 
sarebbe in grado di chiudere i lavori, soprattutto se sono legati a 
detrazioni fiscali
 
tu nel mezzo non pagre se non hai le Di.Co cioè le dichiarazioni di 
conformotà

 Inoltre per quanto ne sapevo qualsiasi lavoro di manutenzione deve essere certificato (a meno che non lo fai fare in nero da tuo cugino).
 
 
TUTTI i lavori che comprendono impianti debbono essere certificati e 
dimostrando le capacità (cioè allegando uan visura camerale)
 
l'unica differenza fra nuovo ed esistente è che  nel nuovo ci va anche 
il progetto quando si consegan la CILA in comune, mentre nell'esistente 
a fine lavori (anche se ora a dirla tutta è nella SCIA per agibilità) si 
allega oltre alal DI.Co schema dell'impianto e l'elenco dei componenti 
utilzzati
 
 


Ora incomincio a capire qualcosa. L'architetto furbescamente mi ha detto che il discorso delle certificazioni non lo riguarda in quanto lui si occupa esclusivamente della gestione della cila: tutto il discorso certificazione è tra me e il costruttore. Sottolineo che l'architetto fa parte dello stesso team del costruttore ma vabbè.Mi puoi spiegare un attimo cos'è questa SCIA per agibilità? Io conosco il certificato di agibilità (che è condominiale) e di cui sono in possesso. Ho letto di questa SCIA di agibilità ma non so se è qualcosa che mi è dovuto o è qualcosa che devo richiedere a parte.


l'ARCHITTETO nel dare la fine della cila deve allegare le certificazioni
Poi sul richiedere la nuova agibilità li ci sono pareri discordanti chi 
la richiede x la Cila chi solo x lavori superiori essendoci quella 
condominiale, ogni professionista se la giostra
 
 


Il Decreto Ministeriale 37/2008, evoluzione della Legge 46/90, 
disciplina la realizzazione, manutenzione, e progettazione degli 
impianti negli edifici. L'articolo 7 del decreto disciplina la 
Dichiarazione di Conformità degli impianti, che è il documento che deve 
rilasciare l'impresa abilitata dopo avere installato o modificato 
l'impianto. Nel decreto vengono descritti gli obblighi e le sanzioni del 
proprietario per rogiti e lavori di ristrutturazione.


Il 19/12/2022 13:36, Vito Logrillo ha scritto:

Attenzione, non è un certificato, ma una DICHIARAZIONE che il 
costruttore o l'impiantista rilascia dicendo di aver eseguito l'opera 
seguendo la normativa vigente.
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
Un bell'esposto e quindi cancellazione dall'albo:
 
Art. 7 - Dichiarazione di conformita'
 
c 1.  Al  termine  dei  lavori,  previa effettuazione delle verifiche
previste  dalla  normativa  vigente, comprese quelle di funzionalita'
dell'impianto,  l'impresa  installatrice  rilascia  al committente la
dichiarazione  di  conformita' degli impianti realizzati nel rispetto
delle  norme di cui all'articolo 6. Di tale dichiarazione, resa sulla
base  del  modello  di  cui all'allegato I, fanno parte integrante la
relazione contenente la tipologia dei materiali impiegati, nonche' il
progetto di cui all'articolo 5.
c 2.  Nei casi in cui il progetto e' redatto dal responsabile tecnico
dell'impresa  installatrice  l'elaborato tecnico e' costituito almeno
dallo  schema  dell'impianto  da  realizzare, inteso come descrizione
funzionale   ed   effettiva   dell'opera  da  eseguire  eventualmente
integrato  con  la  necessaria  documentazione  tecnica attestante le
varianti introdotte in corso d'opera.
c 3.  In  caso  di  rifacimento parziale di impianti, il progetto, la
dichiarazione  di  conformita',  e  l'attestazione  di  collaudo  ove
previsto,  si  riferiscono  alla  sola  parte  degli impianti oggetto
dell'opera  di  rifacimento,  ma  tengono  conto  della  sicurezza  e
funzionalita'  dell'intero  impianto.  Nella  dichiarazione di cui al
comma 1  e  nel  progetto  di  cui  all'articolo 5,  e' espressamente
indicata  la  compatibilita'  tecnica  con le condizioni preesistenti
dell'impianto.
...omissis...
 
Art. 15 - Sanzioni
c 1.  Alle  violazioni  degli  obblighi derivanti dall'articolo 7 del
presente  decreto  si  applicano  le  sanzioni amministrative da euro
100,00  ad  euro  1.000,00 con riferimento all'entita' e complessita'
dell'impianto,  al  grado  di pericolosita' ed alle altre circostanze
obiettive e soggettive della violazione.
...omissis...
c 3.  Le  violazioni comunque accertate, anche attraverso verifica, a
carico  delle  imprese  installatrici  sono comunicate alla Camera di
commercio,   industria,  artigianato  e  agricoltura  competente  per
territorio,  che provvede all'annotazione nell'albo provinciale delle
imprese  artigiane  o  nel  registro  delle  imprese in cui l'impresa
inadempiente risulta iscritta, mediante apposito verbale.
c 4.  La  violazione  reiterata  tre  volte delle norme relative alla
sicurezza  degli  impianti  da parte delle imprese abilitate comporta
altresi',  in casi di particolare gravita', la sospensione temporanea
dell'iscrizione  delle  medesime imprese dal registro delle imprese o
dall'albo  provinciale  delle  imprese  artigiane,  su  proposta  dei
soggetti   accertatori   e   su   giudizio   delle   commissioni  che
sovrintendono alla tenuta dei registri e degli albi.
c 5.  Alla  terza violazione delle norme riguardanti la progettazione
ed   i  collaudi,  i  soggetti  accertatori  propongono  agli  ordini
professionali  provvedimenti disciplinari a carico dei professionisti
iscritti nei rispettivi albi.
c 6.  All'irrogazione  delle  sanzioni  di  cui  al presente articolo
provvedono   le   Camere  di  commercio,  industria,  artigianato  ed
agricoltura.
 

 .Mi puoi spiegare un attimo cos'è questa SCIA per agibilità? Io conosco il certificato di agibilità (che è condominiale) e di cui sono in possesso. Ho letto di questa SCIA di agibilità ma non so se è qualcosa che mi è dovuto o è qualcosa che devo richiedere a parte.
 
 
premessa
 
l'agibiltà (ex novo o rinnovo) va obbligatoiamente presentata quando le 
opere alterano sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico, 
impianti installati
 
e si fa presentando le varie certificazioni previste dalle norme (sugli 
impianti, sulle strutture ecc ecc) oltre allì'aggiornamento catastale
 
la normativa cambia, e quindi questa documenatazione che prima si 
presentava alla spicciolata dentro la comunicazione di fine lavori (o in 
una comunicazione generica) è stata inquadrata all'interno di una 
procedura specifica con modulistica ad hoc, la SCIA di AGIBILITA' 
appunto, e questa cosa se non ce l'hai in preventivo dovrai pagarla a parte.
 
però, facciamo un passo indientro
 
a te quello che interessa davvero è ottenere le Di.Co cioè TUTTE le 
certificaziioni degli impianti e queste debbono essere fornite 
dall'installatore cioè dall'impresa (ed è anche facile, basta non 
pagarla fin tanto che non le produce) e si tratta di un modulo + una 
visura camerale + uno schema dell'impianto e di prassi ci si fa aiutare 
dal tecnico che dovrebbe essere anche direttore dei lavori.
 
tutto il resto dipende da come era l'immobile PRIMA dei lavori  e come è 
ADESSO mi riferisco a documentazioni presenti, eventuali abusi ecc ecc

 dal tecnico che dovrebbe essere anche direttore dei lavori. 
 
Domanda: per il rifacimento dell'impianto elettrico serve un Di.Co. o una certificazione vera e propria?
Altra domanda: considera il caso di installazione di un boiler elettrico (non gas). E' qualcosa che potrei farlo anch'io senza grossi problemi e quindi non vengono richieste particolari competenze. Anche in questo caso devo richiedere la Di.Co?
Ultima domanda: ma tutte le Di.Co. non dovrebbero far parte degli allegati della Cila? Sembra di no dal modello che possiedo però chiedo per conferma

 Ultima domanda: ma tutte le Di.Co. non dovrebbero far parte degli allegati della Cila? Sembra di no dal modello che possiedo però chiedo per conferma
 
la cila si consegna l'INIZIO dei lavori, poi c'è la comunicazione di 
fine lavori e poi c'è la SCIA per l'agibilità
 
le norme locale, gli usi, le convenzioni, le tradizioni ed altro, 
possono prevedere che insieme alal comunicazioen di fine lavori vengano 
incluse le DiCO
 
per sintetizzare
 
per il tuo fine lavori serve
- il collaudo del tecnico (è una asseverazione del tecnico su 
modulistica che indica la conformità delle oepre al progetto ecc)
- l'AQE
- le Di.Co
- l'aggiornamento della planimetria castale (se hai spostato tramezzi)
 
qiualora il tuo immobile avesse agibilità e vuoi aggiornarla (magari per 
allienare tutte le documentazioni qualora ti interessasse un domani 
farci un mutuo o venderla ecc) devi faare scia agibilità citare tutti i 
documenti o la vecchia agibilita e aggiungere
- APE
 
aggiungo una cosa la norma nazionale è un po' vaga perciò quello che 
conta è la norma regionale e quella comunale

 documenti o la vecchia agibilita e aggiungere 
 
In realtà ho l'agibilità non sul singolo appartamento ma sull'intero condominio. L'agibilità sul singolo appartamento non mi era nota. Se ho l'agibilità sull'intero condominio non penso di avere problemi nel cso di una eventuale vendita o sbaglio?
 

 In realtà ho l'agibilità non sul singolo appartamento ma sull'intero condominio. L'agibilità sul singolo appartamento non mi era nota. Se ho l'agibilità sull'intero condominio non penso di avere problemi nel cso di una eventuale vendita o sbaglio?
 
sempre a quella si lega, avendo alterato le condizioni dovresti 
aggiornarla,
 
ma ora te pensa a prendere le Di.Co e valuta se e come il tuo arch 
procederà peril fine lavori (per assurdo in una cila potrebbe anche non 
esserci, la normativa nazionale ad esempio non lo prevede)
 
 


ma che cazzo stai dicendo? hai mai sentito parlare di edilizia libera? 
ebbene nell'edilizia libera rientra praticamente tutto quello che ha 
fatto il tizio e NON necessità di nessuna autorizzazione da parte di 
nessuno. Informatevi su cosa si può fare con edilizia libera, cila  e scia.
Le certificazioni sono un altro paio di maniche


non gli serve la scia per queste cose.