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Titolo: abitabilità per mutuo?

ciao
sapendo di trovare in questo NG persone esperte in tutti i settori chiedo
lumi.
per accendere un mutuo su un'appartamento in banca hanno chiesto
l'abitalilit� o almeno di aver effettuato la domanda. Dicono che � una
disposizione recente.
Per verificare se era vero ho cercato in altre banche (poche in verit�) ma
non ho trovato le persone esperte in mutui, ci torner�.
nel frattempo ho chiesto lumi in un'agenzia della Tecnocasa che trattando di
queste cose tutti i giorni dovrebbero essere informati. Alla mia domanda
hanno risposto negativamente e sopratutto che non c'� nessuna nuova
disposizione in tal senso.
Quale � la verit�?
Grazie per le risposte
Rino
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 
Rispondo a sostanza... dovrebbe essere recente il fatto che nella 
compravendita di un immobile abitativo il venditore/costruttore deve 
presentare certificazione riguardo abitabilitï¿œ e simili. Addirittura 
Bersani, se non sbaglio, aveva reso obbligatori anche il certificato 
termico, fidejussione fin dal preliminare ecc.. ecc.. perï¿œ per fortuna 
l'attuale governo ha tolto alcune cose (e senno' come fanno a campare i 
poveri costruttori ladri???).
Nella sostanza credo che principalmente l'impiegato si riferisca ad una 
nuova normativa interna alla banca.
Il motivo ï¿œ: che ci faccio con l'ipoteca se la casa non ï¿œ abitabile? a 
chi la rivenderï¿œ mai? Una casa non abitabile in teoria vale ben poco...


L'appartamento � del '95 in una palazzina costruita da una coop. a Roma.
per questo motivo il documento di abilit� � solo un atto burocratico.
ciao



Perch�?
In virt� di quale assioma una casa costruita da una cooperativa risponde 
alle norme sull'abitabilit� a prescindere?
Non mi pare cos� astrusa la richiesta della banca; che un'agenzia 
immobiliare dica di non saperne nulla non mi suona poi cos� strano, loro 
sono li a vendere, in questo caso si a prescindere.
In ogni caso nell'atto di propriet� del venditore dovrebbe essere scritto, 
nero su bianco, che l'immobile ha ottenuto l'abitabilit� in data... ecc. ecc
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 per questo motivo il documento di abilit� � solo un atto burocratico.
Anche il rogito � solo un atto burocratico, se ritieni inutili gli atti 
burocratici, caccia i soldi e vacci ad abitare senza rogitare, cos� risparmi 
pure sul notaio :-))))
Repo 


grazie per le risposte a cui debbo delle precisazioni :
1) quando ho dato le caratteristiche della costruzione (anno e chi l'ha
effettuata) era per specificare che non era una casa fatta da un privato e
in anni recenti , il ch� da alcune garanzie
2) l'abitabilit� per l'edificio � stata richiesta alla fine dei lavori ma
l'ufficio addetto non ha effettuato il sopralluogo. S� di casi in cui si
sono presentati a distanza di decenni
3) sino pochi mesi f� le banche non chiedevano nulla al riguardo
La mia richiesta era volta a sapere se vi sono NUOVE leggi che impongono
l'abilit� o sono nuove scuse delle banche per far pagare di pi� i mutui..
ciao
Rino


> 3) sino pochi mesi f� le banche non chiedevano nulla al riguardo
i miei hanno venduto un monolocale qualche anno fa... proprio la porta 
accanto c'era un altro monolocale.
Il "nostro" aveva l'abitabilit� e quindi chi l'ha acquistato ha potuto 
chiedere un mutuo... l'altro non l'aveva e quindi � rimasto invenduto per 
vari anni fin quando non � stato acquistato in contanti (ad un prezzo 
inferiore rispetto al nostro... circa 2/3)
Tutto questo succedeva circa 5 anni fa.
Saluti
Gianluca