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Titolo: locale da risistemare...da dove comincio??

Buongiorno a tutti!!!
Dunque..devo sistemare un locale di 30 mq circa che si trova in pessime
condizioni.
Il locale si trova a pian terreno e da un lato da sulla strada mentre
dall'altro sul giardino interno.
Il locale si trova in una situazione di abbandono da qualche anno
quindi:
- la tappezzeria è ormai quasi inesistente
- i muri sono macchiati e rovinati...credo sia la vernice marcia
- l'impianto elettrico è da rifare come quello idraulico
- alcune parti del pavimento sono piastrellate altre no
Non ho fretta di sistemare il tutto, in tal caso mi rivogerei a
professionisti ma per "divertimento" personale vorrei cominciare a
sistemarlo.Ovviamente ricorrero' a specialisti quando mi sarà
impossibile proseguire solo.
Credo che dovrei cominciare da togliere tutto il marcio dalle pareti in
modo che siano poi pronte alle lavorazioni pre verniciatura...giusto??
Come mi consigliate di procedere come prima fase dei lavori?Quali
strumenti mi servono?
Grazie 
Raffaello

 strumenti mi servono?
     Per togliere il marcio?..... Un bisturi!  Mi spieghi cosa e' per te
    una` parete marcia?
     ciaofelix:-)
-- 
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Ciao Felix,
scusa per il mio "lessico" ma come avrai capito non sono un gran
esperto...
Per parete marcia intendo una parete da cui si è staccato o si sta
staccando grap parte dell'intonaco. Un po' ovunque ci sono chiazze di
umidità...è abbastanza marcia per te??
Da questa situazione vorrei riuscire, dopo tutti i lavori, ad avere un
locale con pareti bianche  e funzionale..ripeto, al momento si trova in
uno stato di semi abbandono..lo usiamo come magazzino...
Qualche consiglio sull'iter da seguire?
Grazie
Raffaello
felix. ha scritto:
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umidità...è abbastanza marcia per te??
A che piano si trova la parete?
Cosa c'e' dall'altra parte della parete?
Se ci sono fondamenta sotto alla parete, come sono fatte?
Potrebbe esserci un tubo rotto all'interno, che perde acqua?
Quanti anni ha la parete?
Insomma, l'umidita' non nasce di suo, deve esserci una qualche causa.
Prima bisognera' eliminare quella. 
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 Quanti anni ha la parete?
Molti..direi almeno 20-25. Il locale non è mai stato curato e tenuto
come magazzino negli ultimi 15.
Da dove comincio? Io avrei pensato di comiciare grattando via tutto
l'intonaco...
Grazie,
Raffaello
Bernardo Rossi ha scritto:


l'intonaco...
Si, gratta via il piu' possibile. 
Poi descrivici la situazione, cosa trovi all'interno, di cosa e' fatta
la parete, se ti interessa un rimedio che duri 1 o 100 anni.





di quanto possano fare le mie domande da principiante...
Ottima idea.


I problemi veri nascono per risanare l'umidità. Secondo me è meglio
che ci porti un artigiano bravo con il pretesto di un preventivo ti
dice anche come procederebbe lui per rimettere a posto la questione
dolente, l'umidità.
I metodi, in linea generale sono diversi tra questi il risanamento per
capillarità, la rimozione delle cause se questa dipende da tubi di
scarico o adduzione, il taglio - che adesso non è consentito - delle
pareti con la sega ed interposizione di lamina d'alluminio, la
costruzione di una controparete in forati con intercapedine di
ventilazione.

 Qualche consiglio sull'iter da seguire?
    Picchiare l'intonaco con una martellina da muratore fal cadere cio' che
    e' distaccato, spicconare le zone indebolite  o chiazzate.
    Per prima cosa verificare se l'umidita' era occasaionale altrimenti sa-
    rebbe bene cercarne le cause, risolto questo puoi reintonacare o rap-
    pezzare l'intonaco, usando magari un prodotto specifico per pareti
umide.
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Ciao Felix...
ma sei lo stesso che ha risposto al mio messaggio sulla pianta
rampicante??
Ad ogni modo grazie...
Spicconare le zone indebolite  o chiazzate????
Lo posso fare sempre con il martelletto da muratore??Cosa intendi
esattamente per spicconare?Da ignorante mi suona molto come..faccio un
buco nel muro e arrivo dall'altra parte.. :-)
grazie
Raffaello
felix. ha scritto:
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 buco nel muro e arrivo dall'altra parte.. :-)
    No ti limiterai ad usare il malepeggio o martellina catanese come
   se fosse un piccone e tigliere il solo intonaco.
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