Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: Prpblema condominio

Salve, con le abbondanti nevicate mi sono accorto di una infiltrazione
d'acqua dal condomino che abita sopra a me.
In pratica il soffitto di casa mia presenta una crepa, in
corrispondenza della terrazza del condomino superiore, dalla quale
ogni volta che piove o comunque c'e' ristagno di acqua scendono
copiose goccie (sono costretto a sistemare sotto una bacinella per
evitare di bagnare tutto il pavimento del locale).
Ho fatto notare all'nteressato quanto succede con tanto di foto del
punto incriminato ed ho invitato a prendere visione dell'infiltrazione
senza alcun successo.
Gli ho spiegato che, quando la stagione lo permettera', vorrei che
facesse controllare ed isolare il  suo terrazzo ma mi e' stato
risposto che anche io dovrei collaborare alla spesa che eventualmente
lui dovrebbe sostenere.
Siccome non mi sembra molto giusto avere danno e beffa (la spesa),
pensavo di rivolgermi ad un avvocato, voi cosa ne pensate ? Avete
esperienze nel campo ?....
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:ed05aefe-48dc-45c5...@g29g2000yqe.googlegroups.com...

A quanto ne so io, se il terrazzo di propriet� del condomino fa da copertura 
agli appartamenti sottostanti, le spese della sistemazione del terrazzo 
spettano per 1/3 al proprietario del terrazzo e gli altri 2/3 vanno 
suddivisi tra tutti i condomini che si trovano sotto il terrazzo (cio� te e 
nel caso quelli che abitano sotto di te).
V/S 

 esperienze nel campo ?....
Basta farti 1 giro sui siti che parlano di questioni condominiali ... il 
caso esposto e' +ttosto comune.
MI PARE DI RICORDARE che le spese vengono divise 50% possessore della 
terrazza, 50% Resto del condominio....  (quindi anche tu)

Scriveva Old Speccyman lunedï¿œ, 01/02/2010:

Beh, il tetto ï¿œ da manutenere a spese di chi ne gode. E il suo terrazzo 
ï¿œ il tuo tetto, quindi...
Prova a immaginare uno scenario in cui uno avesse, che so, un locale 
commerciale, il cui tetto ï¿œ il terrazzo dell'inquilino di sopra.
Costui avrebbe un immobile per il quale non dovrebbe mai sostenere 
spese per il tetto, e vanterebbe il diritto di esigere la manutenzione 
da uno che magari il terrazzo non lo usa neanche. Il che, ovviamente, 
striderebbe anche col buon senso...
Alberto

 V/S
Il terrazzo superiore e' di proprietà esclusiva del condomino (fa'
parte del suo appartamento ed accessibile solo da lui).
Sfortuna ha voluto che questa terrazza (che e' all'aria aperta)
concida, in parte, col soffitto di una camera del mio appartamento.

 concida, in parte, col soffitto di una camera del mio appartamento.
Esatto, quindi sei proprio nel caso citato da 'viceversa'.
Non so quali siano le percentuali di ripartizione, ma sicuramente una 
quota spetta anche a te.
Alberto

 quota spetta anche a te.
1 NORMA DI BUON SENSO.... quelal delal ripartizione di questo tipo di 
spesa....
Anche perche' -SE LE SPESE SPETTASSERO AL SOLO PROPRIETARIO DELLA TERRAZZA-
Salta all'occhio che il primo COGLIONE di passaggio per la famosa regola 
del: SON TUTTI FROCI COL CULO DEGLI ALTRI potrebbe Rompere i maroni 
richiedeno riparazioni NON necessarie.......
del resto se uno e' padrone della superficie di CALPESTIO ... l'altro e' 
proprietario del Soffitto.....
LA DOMANDA GIUSTA E':
STA PERDITA C'E' ANCORA o e' sempre cosi' grave ORA CHE DEVI METTERE MANO 
ANCHE TU AL PORTAFOGLIO ?? ;))
Serve risposta sincera per aggiornare la classifica degli STRONZI del NG di 
cui si discetta in altro 3d .... !! ;))

parte del suo appartamento ed accessibile solo da lui).
Prova a vederla in questo modo (indosso i panni del condomino di sopra):
Ok, il terrazzo � di mia esclusiva propriet�, accessibile solo da me, a te 
non serve, quindi se mi gira potrei toglierlo completamente:-)
-- 
Fabbrogiovanni


Questa � la risposta esatta, vatti a guardare il codice civile.
Se ne deve interessare l'amministratore che ripartir� le spese.
Nemo