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Titolo: Re: costo di costruzione

 fabbrooooo quanto costerebbe se fosse casa tua? ^___^
Salvo vedere, non in foto ma dal vivo,  la casa in questione e parlando così 
a spanne:
Il tetto "così così" quando ci metti mano va rifatto completamente.
I solai fra piano terra e primo piano saranno anche essi in travi, travetti 
e tavelle, conservarli sarà molto più costoso che rifarli.
Se non ti fai prendere da manie di grandezza e se non ti affiderai a un 
architetto di quelli brillanti tanto non pagano loro,  diciamo che una 
onesta ristrutturazione radicale costerà almeno un 30% in più di una pari 
costruzione nuova.
Partiamo da un minimo di 200.000 euro?
-- 
Fabbrogiovanni

 ha scritto nel messaggio 
news:g9647f$cl$1...@tdi.cu.mi.it...

un costo di "ricostruzione di 1500" euri?
scherziamo? io direi 800-900 euro a mq 

 scherziamo? io direi 800-900 euro a mq
Prima che andiamo avanti a dibattere: hai presente come sono fatti i muri di 
una "tipica casotta lombarda nel pavese" ?
-- 
Fabbrogiovanni 

 ha scritto nel messaggio 
news:g967a9$3jr$1...@tdi.cu.mi.it...

prima che andiamo avanti...hai letto bene quello che ha scritto nel post 
originario? 

 originario?
Salvo che mi sia sfuggito qualcosa questo dovrebbe essere il sugo:
======================
Ovvero abbiamo:
un tetto così così,
da fare vespai, intonaci, scale, impianti, infissi ecc.
probabilmente anche allaccio fognatura oImhoff e pozzo.
========================
Dimmi cosa pensi di tener buono di una casa simile e calcoliamo il risparmio 
(o il maggior costo) rispetto a una costruzione partendo da zero.
-- 
Fabbrogiovanni 


rispondo a te perchè ha richiesto te le informazioni.
dato per scontato che senza visionarla non si può essere precisi.
quanto pensi di spendere per il rifacimento del tetto al mq?tetto in legno o 
in calcestruzzo?
 

 Quanto valutereste il costo di ripristino ad abitazione al mq?
Troppo. Ti costa meno demolirla e costruire un'abitazione nuova della 
stessa forma, ovviamente senza voler strafare. Oltretutto ti costerà 
anche meno sul lungo termine, tra manutenzione e isolamento termico.

 -- 
marche AP
rifacimento tetto di 120mq nell'inverno scorso al costo di 30000 euri
tetto in laterocemento 20+4 con sopra tetto ventilato ovviamente coibentato.
comprese le demolizioni dell'esistente...
i tuoi 1200 euro corrispondono ad una ristrutturazione pesante dell'edificio 
(esclusi gli oneri accessori)
per una ristrutturazione media si viaggia sui 800-900 euro mq come ti dicevo 
io (sempre esclusi oneri...)
regolati te ora...senza dubbio, più vai a toccari i muri portanti più il 
prezzo lievita verso l'alto... 

anche meno sul lungo termine, tra manutenzione e isolamento termico.
Certo ma se non consideri il costo della perdita di una casa rurale
ancora integra, andrebbe preservata e ristrutturata con rigore. Se non
ci sono i soldi meglio scegliere il nuovo/seminuovo che distruggere il
vecchio (ormai merce rara) oppure sopportare i disagi e sistemare le
cose senza fretta.

> Quanto valutereste il costo di ripristino ad abitazione al mq?
ti posso riportare la mia esperienza cilentana.
abbiamo restaurato un casale del 1848 di circa 130-140 mq suddivisi in 80+60 
mq.
le mura perimetrali, in ottimo stato di conservazione, sono rimaste così 
com'erano;
tutto il rimanente è stato oggetto di ricostruzione: sottofondazioni, tetto, 
solai, impianti, pavimenti, rivestimenti, infissi, imhoff, ecc. ecc ed anche 
un tot di lavori esterni per la cifra di circa 90k neuro (forse sarà 
qualcosuccia in più, siamo ancora a cantiere aperto...).
a conti fatti verrebbe suppergiù 700 a mq.
ciao
p.s. l'architetto titolare della ditta che ha gestito la cosa per nove mesi 
all'anno risiede nei dintorni di bergamo e fa anche lavori da quelle parti.