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Titolo: certificazione energetica appartamento

Buondì, volendo vendere l'appartamento mi trovo a dover valutare il
costo della certificazionenergetica (già obbligatoria pe rla
compravendita??? boh non so di preciso)...
insomma vorrei capire il costo , se qualcuno l'ha sostenuto o sa di
che ordini si parla, grazie!
penso di aver capito ceh vada fatta fare da personale abilitato vero
(anche se di fatto è una sorta computo tabellare)
 
grazie a chi avrà voglia di togliere questa mia prima nebbia!
:-)
kk

 ha scritto nel messaggio 
news:7a45b7fe-3393-4903...@z1g2000vbx.googlegroups.com...

Ci sono degli appositi Studi Tecnici preposti allo scopo.
Utilizzano dei Softwares specifici sia per riscaldamento che 
condizionamento.
In genere operano per conto di Studi Tecnici di Progettazione (Geometri, 
Architetti ecc.) ma anche per privati cittadini.
Sono Liberi Professionisti e ognuno fa da se...
Pagine Gialle oppure negozi di Idrosanitaria (a cui sono collegati).
 
 

 
Come altri interventi sugli immobili, sicuramente esistono i professionisti 
in loco e un tariffario, piu' o meno ballerino, strettamente locale.
   vado a memoria:  se non sono molti anni che hai acquistato la casa, prova 
a sentire il costruttore cosa dice
 
Paolo
 

 kk
 
200 euro esclusa  se ti serve dammi un bacio che
capisco :) e ti mando il numero di telefono :)
 
ciao
 
mario

 Pagine Gialle oppure negozi di Idrosanitaria (a cui sono collegati).
 
ok e questa , diciamo era la parte logica.....supponevo fosse proprio
così .....il fatto è capire dove si cade in queste situazioni!
:-)
kk


seeeeeeeee il costruttore...ho acquistato nel 2005 ma s'è dato alla
macchia (insomam non ch se la sia data a gambe ma sa coem far
desistere chi chiede) già dopo il rogito!!!
ahhhhh uqesti costruttori!!
kk

 ahhhhh uqesti costruttori!!
 
mmmhhh...  lo so che non son chierichetti.  vabbe', allora il piano B: 
professionisti della zona
 
Paolo
 
 

 kk
 
200-300 euro... dipende.
Se hai un appartamento magari costa meno che una casa di 400mq su 3
piani...

Il 10/01/2012 16.06, Claudia ha scritto:

http://www.corriere.it/economia/12_gennaio_10/groupon-liberalizzare-ordini_219ac8f2-3b74-11e1-9a5f-c5745a18f471.shtml
 
 


Ho fatto fare l'Attestato Certificazione Energetica al 31/1/2011 (pagato 200 
Euro).
Qualcuno mi aveva chiesto 350-400.
Era un appartamento piccolo in condominio: i prezzi possono variare anche 
secondo la grandezza/complessità della casa.
In Emilia-Romagna l'ACE è obbligatorio anche per gli affitti oltre che per 
la vendita.
 
VitT
 
 

 cosě .....il fatto č capire dove si cade in queste situazioni!
 
Dipende. Se hai documentazione attendibile dei materiali utilizzati per 
la costruzione e la loro posa, allora il discorso ha un certo costo. Se 
invece non si sa nulla di nulla, il costo e' un altro.
 
Ciao ... Dino


Per gli ingegneri e architetti non esiste piu' la tariffa minima da 
tempo. Sono (siamo) i professionisti che non hanno piu' nulla da perdere 
dalle liberalizzazioni. Anzi, ci togliessero l'ordine ci farebbero pure 
risparmiare qualcosa, per quello che fa (niente).
 
Ciao ... Dino

 Ciao ... Dino
 
 
ciao dino.. :) un po come diceva il paolo pmf di domandare all'impresa.. 
se san qualcosa... di recente :) costruzione...
 
 
 
 
io non i lamento del costo, non avevo niente.. pensavo di
essere imbattibile,.. mi rendo conto dalle risposte e dai link
che allora ho pagato FIN TROPPO > PERCHé
 
 
secondo me mi han fatto una valutazione sbagliata.
 
IN QUESTO CASO, mi han messo in una classe sbagliata, imputando
le dispersioni e poi correggendomi per i metri quadri mi
han portato in ultima fascia....
 
cioè le disperdini le ha , in mq superficie come dalle piantine
e misure
 
mentre i metri quadri, del rapporto , fabbisogno / metri quadri
e quindi risultato non sono veri, nella realtà sono molti di più e 
dovrei stare sotto i 160 watt al metro invece che oltre 360
 
COSA POSSO FARE, COSA FARE IN QUESTO CASO ?
ERORRE PALESE ?  io non ho quei m2
 
o almeno... io avrei quei metri quadri.. ma ho anche la moglie
che ne ha altrettanti... per cui mi ha fatto il rendimento
energetico dell'edificio ma ha preso solo la mia parte di m2
per assegnarmi la classe energetica
 
 
è possibile ? una svista del genere ?
a me proprio me ne frega niente.... ma non vorrei, che dopo
che muoio io, ci fossero problemi e non si correggesse
 
purtroppo è andata mia moglie a ritirare il certificato
prima di natale, l'ho visto solo dopo la befana e mi
sono accorto subito è PALESE-
 
 
AH POI , una cosa che non ho capito... ma se l'ace è il rendimento 
termico del riscaldamento... dare idea del costo della spesa
riscaldamento PERCHé AGGIUNGONO ANCHE I KWH PER FARE ACQUA
SANITARIA ?
 
 
 
ciao
 
mario
 


Dipende da dove si rova l'appartamento. La legislazione attuale ha dato
la possibilità alle regioni di istituire metodiche di certificazione e
di designazione dei certificatori (albo certificatori, ecc.). Alcune lo
hanno fatto (Lombardia, Liguria, Trentino, Emilia Romagna, ecc.), le
altre invece usano le linee guida nazionali e la certificazione può
essere fatta da tecnici iscritti ai relativi albi professionali (fe fede
il D.lGs 115/2008).
Dove si trova l'edificio in questione?
 
Per il costo dipende dalle dimensioni dell'edificio e dai dati a
disposizione, credo che un prezzo indicativo si aggiri sui 300-350 euro
+ IVA + cassa previdenza.
 
La certificazione è obbligatoria per il trasferimento di immobili a
titolo oneroso di qualsiasi superificie. Il computo è tabellare e
richiede la conoscenza di tutti i dati strutturali dell'edificio
(trasmittanze) e degli impianti.
 
-- 
Paolo "Spino"


 
 
 
CIAO SPINO...
 
FACCIO DOMANDA ANCHE A TE, xché  RICONSOsCO  NELLA RISPOSTA
CHE HAI DATO, COMPETENZA E CONOSCENzA
 
quelLO che è avvenuto, sono andato io in comune a prendere le mappe,
i progetti edilizi, le misure , i dati degli impianti etc etc
, ha preso tutto lui, ha preso dati caldaie , canne fumarie,
lampadine , spessori vetri... tutto... e va , e poi ritorna a 
controllare e poi ancora...ha condotto le misure lui stesso,
gli ho dato i computi edili leffe 9/10 quella del calcolo delle 
dispersioni etc etc di uno sopra....
 
arriva a calcolare .. son 10.000 kw... con per esempio 160 mq 
disperdenti tra tutti i tipo di superFice mura vetro e pavimento
e poi mi mette la sanitaria ? la somma... e mi divide SOLO PER I MQ DI 
ME O DI MIA MOGLIE ? NON PER I MQ DEL PAVIMENTO... è POSSIBILE ?
 
LA CLASSE DA D MI PASSA ALL'ULTIMA F .... O QUEL CHE ERA
 
in questo caso ? che posso fare ?
 
 
E INOLTRE ALTRA COSA CHE MI PUZZA.. MI INDICA CHE HO UN IMPIANTO
DI RISCALDAMENTO AEROTERMO ???? MA CHE ROBA è ?????
PREMETTO CHE HO UN FONDITAL  GLOBAL VOX 800 DA 8 ELEMENTI INTERASSE 80
UNO DA 9 ELEMENTI, UN TERMOARREDO E UN VENTILCONVETTORE SABENA
DA 3 KW A DUE RANGHI... MI CAPISCI... CHE NON POSSO MANCO
ANDANDO A MANETTA PER 70 ORE AL GIORNO CONSUMARE QUELLO CHE MI
HA INDICATO > 365 KWH A METRO QUADRO.... HA PALESEMENTE DIMENTICATO
I METRI QUADRI MIEI O DI MIA MOGLIE , SIAMO 50 %
 
SE ANDAVO IO A RITIRARE , NON LA PAGAVO E NEMMENO LA RITIRAVO....
MI ACCORGEVO SUBITO
 
ORA ?
 
ciao
 
mario

 per quello che fa (niente).
 
si, poi ti inglobano all'INPS e cosě iniziate a capire cosa vuol dire 
pagare realmente i contributi previdenziali.

ORA ?
 
Cerco di spiegare, spero di aver compreso i tuoi dubbi.
 
10.000 kW non vuol dire nulla, credo intendessi kWh, infatti si parla di
energia all'anno per metro quadro di superificie.
 
Il procedimento è questo:
 
1. si individua la zona termica e a sua superficie (per zona termica si
intende l'insieme dei locali serviti da uno stesso impianto).
 
2. Si calcola il consumo annuo di energia primaria (ovvero di
combustibile, gas o gasolio se hai una caldaia, energia elettrica se hai
una pompa di calore, ecc.) che serve in un anno per il riscaldamento e
la produzione di acqua calda sanitaria, basandosi su un profilo standard
di temperature che dipendono dalla località. Il metodo di calcolo è
definito dalle norme.
 
3. Si divide il consumo annuo di energia per la supeficie netta
riscaldata e ottieni il fabbisogno specifico annuo di energia per
riscaldamento e acqua sanitaria, che è il valore che determina la classe
energetica dell'edificio o dell'appartamento (da A+ a G).
 
Non capisco il discorso della percentuale di proprietà. Vale il concetto
di zona termica (vedi sopra) si divide comunque per la superficie netta
riscaldata (lo dice la legge, non io).
 
 
-- 
Paolo "Spino"


 
 
 
appunto, sono un po Di fogli, alla fine questo ace...con tutto
quello che mi ha richiesto e gli ho fornito,... in pratica
la legge 10 di un altro condomino , con tutti materili sezioni,
strisciate della caldaia, degli impianti, ha tenuto tutto,
riverificato con le sue visite e misure a mano... per carit�
ok
 
ha voluto le mappe catastali CON IL NORD GEOGRAFICO... STAMPATO...
roba che ho dovuto girare per due giorni al catasto principale
perch� in comune non lo stampavano...
 
e alla fine...  sul documento , al calcolo delle dispersioni
c'era scritto il tot kwh delle dipersioni...fabbisogno
 
l'ha messo, tale quale, ha aggiunto la sanitaria...
MA POI LA SOMMA L'HA DIVISA, SUL FOGLIO, LEGGO TOT KWH,
E L'HA DIVISO PER UN TOT METRI QUADRI
E HA FORNITO il rapporto di 	ACE
 
3. Si divide il consumo annuo di energia per la supeficie netta
riscaldata e ottieni il fabbisogno specifico annuo di energia per
riscaldamento e acqua sanitaria, che � il valore che determina la classe
energetica dell'edificio o dell'appartamento (da A+ a G).
 
 
appunto.. NON � IL MIO EDIFICO, IL MIO EDIFICIO HA IL DOPPIO
DEI METRI QUADRI....
 
mi ha messo tutti i kwh , e poi ha diviso solo per i m2 di un
comproprietario
 
questo mi pare un errore proprio palese, io non so spiegare, poi
sono sfigato nel senso che capitano tutte a me... veramente...
ma non le cerco e meno che meno racconto o me le invento :(
magari :(
 
le altre pagine, sono una foto del satellite, il suo numero di
certificatore, la pratica di protocollo ... e appunto descrizione
dell'impiAnto, quella cosa.. che MI HA LASCIATO PERPLESSO..
impianto aerotermo ... secondo me... non avrei mai pensato di
essere aerotermo ma a radiatori... cmq...sia
 
adesso cosa posso fare ? resto in g , anche se non � vero ?
devo ritornare dal certificatore ? rischio qualcosa ?
... questo vorrei sapere.... se lo sai
 
vuoi vedere il certificato ? prova a mandarmi una mail... non
so se mi funziona lo scanner p un po0 che mon provo... per�
ecco ... guarda te, cosa succede ... SEMPRE A ME.. LO SO...
MA CHE DEVO FARE.. NON HO NEMMENO PIU' LA FORZA DI PIANGERE
 
CIAO
 
MARIO

 (anche se di fatto è una sorta computo tabellare)
 
Io ho dovuto farla obbligatoriamente a seguito dei lavori di
ristrutturazione del tetto e sottotetto della palazzina e ha voluto
1000 euro che dalla media delle risposte mi sembra un pò tanto.
Comunque questa cosa della certificazione è una fregatura, si sarebbe
potuta fare senza costringere tutti a buttare soldi per una
certificazione inutile, bastava dire tutte le case sono classe G a
meno che un documento dica il contrario. A quel punto solo chi era
interessato la faceva ma ovviamente cosi non si potevano far fare
soldi a palate.
 
Ciao
 
Fritz

 SANITARIA ?
 
beh perchè penso che sia una indicazione sul grado di  ecologicità che
ha casa nella gestione più o menonormale!
comquneu l'attestato ha vaidità 10 anni, poi va rifatto, credo sia
conveniente farlo solo a ridosso di vendite o situazioni cehn
erichiedano l'effettivo uso a breve tempo!


 
sono in Tascana (PISA) ,mi pare d'ave letto ceh il regolamento qui è
stato varato
kk


da che so io in assenza di certificazione, almeno per quanto riguarda
la compraendita, si considera direttamente  il caso più sfavorevole.
ovvio che nel tuo caso invece , dove la modifica doveva attestare che
stavi facendo una miglioria ecologicamente parlando (penso che il
lavorio rientrasse nella pratica del recupero del 55% irpef no?),
serviva una certificazione sicura dello stato di partenza
dell'immobile!
kk
 

 erichiedano l'effettivo uso a breve tempo
 
ciao claudia, si certo
 
che l'ho fatto io, in attesa che muoio io :(
 
c,q �a ,oa sp�oita sfortuna, l'ha ritirato mia moglie,
e lei non si � accorta... ma praticamente sono in classe g
per un palese dimezzamento o computo o non rispetto dei
metri quadri superfice
 
le disperSioni necessit� dell'edificio, me le ha prese
e messe , per tutto.. tutto il pavimento soffitto, cassonetti,
vetri , mura verticali , ponti termici.. tutto in mq...
per i giusti valori di dispersione e per i giusti gradi
giorno e fasce, poi in pi� ha messo i sanitari e diviso
per i m2 ma al posto di usare la superfice del pavimento..
poi non so se vale quella netta o quella lorda... pianta....
ha messo la m2 netta.. credo ... di una parte... � come
se ha fatto l'analisi di un bilocale ma calcolato il
rendimento dividendo con i metri quadri di un solo locaLe
 
da d passo a G
MA NON � VERO ....
 
OSTIA.. BHO
 
SPERIAMO CHE NON SUCCEDA NIENTE. MA METTI CHE MI PRENDO UN
SECONDARIO MIA MOGLIE MI FAREBBE OPERARE E QUINDI VENDIAMO
LA CASA.
 
PECCATO che il prezzo era buono e sembrava onesto, E SPERIAO
almeno di non avere problemi
 
ciao
 
mario

MARIO
 
La raccolta di informazioni sull'edifcio è sicuramente necessaria, anche
se secondo me gli hai fornito più informazioni di quelle che servivano,
ma il punto non è questo: il ragionamento va fatto per zona termica,
punto e basta. Se il fabbisogno energetico è 10.000 kWh anno
(riscaldamento e acqua sanitaria) e l'appartamento ha una superficie
riscaldata di 70 mq l'indice energetico è 10000/70 = 143 kWh/anno/mq.
 
Ragionando per assurdo, una casa quasi passiva posseduta da 10
proprietari diveneterebbe una classe F o G. Mi sembra una cosa palese.
 
-- 
Paolo "Spino"


Le linee guida nazionali prevedono la possibilità di autocertificare la
classe G nel caso in cui il propietario sia cosciente che le prestazioni
energetiche della casa sono scadenti rispetto ai canoni attuali, il che
è vero per buona parte del patrimonio edilizio esistente prima del
2003-2004.
 
-- 
Paolo "Spino"

Spino ha usato la sua tastiera per scrivere :

Ma lascialo perdere, appena trova uno che lo ascolta gli si
attacca ai marroni come una piattola. Son tutte balle quelle
che racconta.
 
 

 dell'immobile!
 
Per quei lavori non abbiamo potuto chiedere neanche il 36% figuriamoci
il 55%, oltretutto dalla certificazione risulta che la casa fa schifo
perchè è degli anni 60 e a meno di non fare un cappotto non si può
migliorare le dispersioni esistenti quindi ne avrei fatto volentieri a
meno.
 
Ciao
 
Fritz


SPINO... TE LO GIURO... MI HA FATTO COSI ... IO una differenza
di 10 anche 20 metri quadri su 100 la posso anche pensare che mi ha 
fatto metri quadri netti da muratura rispetto a quelli commerciali 
catasto rogito .... ok... ma meno della meta ? mi ha fatto il netto e 
solo al 50 %
 
mi ha fatto le dispersioni giuste, la il pavimento meno della metà
della pianta
 
cosa vuoi che ti dica...
 
tanto se mai trovo chi la compra al posto di 2000 o 4000 m3
non cambia nulla, me la prenderanno per un tozzo di pane
 
MA RISCHIO ? QUALCHE MULTA ? QUALCHE INTOPPO ? se me l'ha
fatta sbagliata anche alla peggior condizione ?
 
oppure di può correggere ? gratis ?
 
ciao
 
mario

 mario
 
a gratis in Italia al massimo lo prendi in culo.
 
 

 almeno di non avere problemi
 
Perche' non chiami il tecnico e chiedi spiegazioni? Non e' facile capire 
cosa abbia fatto senza vedere le carte. Cmq sono sicuro che ti 
spieghera' tutto ed eventualmente correggera' l'errore.
 
Ciao ... Dino


I dipendenti sono gia' inps. Per i liberi professionisti invece c'e' una 
cassa (inarcassa) che si gestisce da se. Si versa di fisso il 4% in 
fattura, poi un altro 8% circa in 3 rate annuali. Diciamo che, a occhio, 
sono circa un 12% sul lordo.
 
Ciao ... Dino


perchč mi ha esaurito... ho esaurito con lui la pazienza...
magari su internet non si vede...
 
ma dal vivo HO UNA REPELLENZA, UNA FACCIA DISGUSTATA.. che
tanto mi ha fermato mia moglie.. č stata lei ad andare
da lui e chiudere sta ace... ... e questo e quello
e ma non mi ricordo le finestre... e la cantina ....
 
cmq DICI CHE SE MANDO MIA MOGLIE ? MI CORREGGE ?
 
CIAO
 
MARIO

On Wed, 11 Jan 2012 17:06:16 +0100, ginopilotino <gi...@pilotino.invalid>
wrote:

Magari fosse l'8 %.... per ingegneri e architetti siamo al 13%!
 
-- 
Paolo "Spino"

oppure di può correggere ? gratis ?
 
Prima risposta: sì, se non l'hai ancora spedita in Regione.
seconda risposta: dipende dal tecnico.
 
-- 
Paolo "Spino"

 seconda risposta: dipende dal tecnico.
 
bravo
 
 


 
DOVEVO SPEDIRLO IN REGIONE IO ??????? MICA ME L'HA DETTO ...
NO NO.. L'HO IO A CASA.
 
ALLORA DAI
PROVO A MANDARGLI MIA MOGLIE ALLORA... Adesso che mi
metti la pulce... mi sembra che sui fogli c'è su qualcosa della
regione... domani mattina controllo bene... ma puo' essere che
mi ha fatto un invio telematico lui ? e per ace mi ha dato
una serie di fogli provenienti dalla ricevuta della regione ?
mi sembra che ho come un tacchimetro dell'auto e la lancetta
punta all'ultima classe.... e appunto delle tabelle con
dentro dei numeri.. li mi sono accorto che mi ha diviso per
pochissimi m2 e quindi... edificio schifoso... a meno che
ha proprio fatto una svista svista digitato male... bho...
domani controllo , l'importante E' CHE SE DEVO VENDERE.. NON
MI BLOCCA LA VENDITA.. IL PREZZO SARà BASSO COMUNQUE
 
 
ciao
 
mario
 

 che ordini si parla, grazie!
 
Su groupon, poinx ecc si trovano anche a 60 euro...
 


ho visto ma....chissà se e per quanto è attivo questo servizio visto
che la cosa sta pestando i calli a molti del settore!
;-)
:-(
kk

 Magari fosse l'8 %.... per ingegneri e architetti siamo al 13%!
 
ragazzi chi versa all'INPS paga dal 20% (artigiani) al 28% 
(professionisti senza cassa)! altro che 12 o 13%

Il 11/01/2012 23.35, Spino ha scritto:

allora ho chiesto a mia moglie, dove l'ha messa ,,,,
LEI E' PREVENUTA AL MASSIMO... IMPIEGHERò qualche
giorno ma poi me la da e controllo, non posso dirgli
perché è sbagliata... altrimenti scoppia un macello ...
lei voleva il geometra da 450 che era figlio della
figlia di una che conosceva... io invece ho fatto
quello che costava meno.
 
 
ciao
 
mario


Quello che versi hai indietro. E non e' che gli ingegneri vanno a 
versare meno all'inps e poi arraffano. La cassa e' separata come la 
gestione e i beneficiari.
 
Ciao ... Dino

Il 12/01/2012 11.06, Teo ha scritto:

E poi non diciamo balle, quale 28%. Allora se lo sommi alle altre tasse 
non rimane neanche il 40% del lordo.
 
Ciao ... Dino


Hai pagato per una prestazione professionale, se hai dei dubbi hai 
diritto ad ogni chiarimento.
 
Ciao ... Dino

 gestione e i beneficiari.
 
vero.
ciao
-- 
Il problema dell'umanità è che gli stupidi sono strasicuri, mentre gli 
intelligenti sono pieni di dubbi. (Bertrand Russell)

 vero.
 
Perche' alla fine possiamo dire tutto il male di questo mondo, ma almeno 
con l'inps hai un bacino che consente una maggiore garanzia che non vada 
tutto all'aria se, per dire, una professione smette di "funzionare". 
Mentre con inarcassa questa sicurezza non c'e'.
 
Ciao ... Dino

 tutto all'aria se, per dire, una professione smette di "funzionare".
 
direi che stiamo andando a meretrici anche con Inps, cmq il concetto di 
fondo è che lì Inps costa tanto come scaglione iniziale, cioè paghi 
molto pure se hai reddito ZERO.
Ovviamente io non pago "solo" 4000 euro annui.
Diciamo che la mia era una spigolatura per  dire che in questa 
repubblica delle banane "è meglio aver avuto che aver da avere", quindi 
siccome che tu paghi meno di me e probabilmente alla fine prenderemo 
uguale (zero) è meglio la tua situazione
ciao!


 non rimane neanche il 40% del lordo.
 
 
Io da professionista pago il 25% dell'utile. Se per lordo intendi il 
fatturato... beh si, tolta IVA, irpef, inps ecc... non siamo tanto lontani.
 
E queste sono solo le tasse che si pagano in dichiarazione dei redditi. 
Poi ci sono tutte le altre che paghiamo ogni giorno. Quindi alla fine 
sei stato anche ottimista!
 
Ad ogni modo il mio commercialista mi spinge a fare l'esame di stato 
(che non mi serve per lavoro) per iscrivermi a inarcassa. Con la 
motivazione che appunto i contributi sono un po' inferiori (a parità di 
eventuale pensione?).
 
Certo non è facile mentre si lavora e a distanza di anni dalla laurea... :(
 
Marco
 

Ciao ... Dino
 
Santo cielo Mario G., ma cosa ti costa chiedere un chiarimento?
Vai dal professionista, gli spieghi chiaramente il problema, magari non
č dovuto a sua imperizia ma ad una errata interpretazione dei dati.
Vai e chiedi, č un tuo diritto.
 
-- 
Paolo "Spino"

MI BLOCCA LA VENDITA.. IL PREZZO SARà BASSO COMUNQUE
 
La classe energetica serve ad indicare al potenziale acquirente le
prestazioni energetiche dell'edificio/appartamento di interesse, una
classe bassa non può bloccare la vendita, eventualmente fa cambiare idea
all'acquirente se è esigente dal punto di vista delle prestazioni
energetiche. 
 
-- 
Paolo "Spino"


wrote:

Se è per questo anche a 40 euro in Emilia Romagna, no comment.
 
-- 
Paolo "Spino"

 Se č per questo anche a 40 euro in Emilia Romagna, no comment.
 
Eh no, cosě non vale.
Commenta se hai il coraggio:-)
 
 
-- 
 
Fabbrogiovanni 
 
 


Evabbč, allora mi fai sbottare! ;-)
Una certificazione energetica č fatta da un sopralluogo, raccolta dati
tecnici involucro ed impianti, elaborazione dati, calcoli, proposta di
eventuali interventi migliorativi (se caratterizzati da tempi di ritorno
inferiori a dicei anni, con tanto di previsione di classe energetica
dopo la loro applicazione).
Secondo te tutto questo si puň fare fa in un'ora di lavoro?
 
-- 
Paolo "Spino"

 Vai e chiedi, è un tuo diritto.
 
Ma sei duro a capire, minchia, e allora sbatti la testa.
 
 

Sembra che Spino abbia detto :

E insisti, dai che ce la fai.
 
 


 
ciao spino, sai che anche tu... mi hai detto... e ti credo, io
credo a te... li hai dato in più ... informazioni
 
e ogni cosa l'ho procurata io...al catasto generale, e le mappe,
e poi le scale per andare a misurare i cassonetti, e come p fatto
il vetro e come p fatto il muro, e cosa c0'pè di li, cosa c'p
di la .. mesi...credimi, per avere sto pezzettino di ace... meno male
che non sono morto in prestazione d'opera....
 
alla fine... portata proprio tutta la documentazione del pezzo
vicino a me. quindi materiali e tutte le stesse supercifi
disperdenti... mi aspettavo di essere come il mio vicino no ?
 
mia moglie non si p accorta di nulla.. quando l'ho vista una
decina di giorni dopo... ci sono rimasto male sia per classe
e poi per la storia del m2
 
e vai a prendere i rendimenti del calorifero, ma la caldaia modula. ?
e questo cosa fa ?
 
VERAMENTE IO stesso, ammetto, che per risparmiare... con quello
che mi ho passato non valeva la pena, c'era gente che con 100
euro in piu non veniva nemmeno a vedere e mi faceva la dichiarazione
dalla valtellina :) per dire.
 
ORA IL DUBBIO ERA , SON CERTO CH HO UN RENDIMENTO SBAGLIATO,
E SONO CERTO CHE IO NON HO FATTO IL CALCOLO NE FORNITO ALTRO
CHE LA REALTA0.... l'ace penso che sia una carta , ma pur
sempre un atto... io se non ho ricadute legali per questo,
che è sbagliata non mi interessa.. la lascio cosi.... l'uso
p per vendita e successione.
 
commercialmente , i prezzi da noi stanno crollando, vuoi che
tanti migrano al sud, tanti immobili finiscono all'asta, tanta
gente perde il lavoro banche che non hanno fondi, nessuno parla
ma appunto se la gente collabora e non ti racconta balle, come
per la bolla immobiliare che ogni anno erano 100-200 euro in
piu' a prescindere.. non erano i prezzi pagati ma quelli del
venditore che voleva vendere... e giravano di bocca in bocca
solo quelli... ora
la gente parla e parlano tutti di 700-800 euro a metro quadro
se non hai ipoteche o equitalia , altrimenti se hai bisogno
450 euro a metro quadro.... sempre che il compratore non ci ripensi..
ne... perché ci vogliono mesi e mesi anche a svendere ....
 
IN SECONDO LUOGO, non sapevo se era correggibile... CMQ.
APPENA ho un po' di calma in casa, mi faccio lo scanner dell'ace,
se mi dai un mail te la mando con la piantina e la lista dei
materiali cosi vedi anche tu che non racconto nulla di non vero.
 
ciao
 
mario


ciao spino... si certo, ho risposto sopra... infatti , io prima
avevo risposta a cluadia il prezzo.. quando ho visto che il mio non era 
nulla di speciale e voi mi sembravate informati e preparati , ho
provato a farvi il mio ... di domanda problema.... che in prima
e assoluta analsi , era RISCHIO QUALCOSA DI PENALE .... ? AMMINISTRATIVO 
? O BLOCCO EVENTUALE SUCESSIONE - COMPRAVENDITA ?
 
poi per il valore della prestazione energetica... non centra...
a vista... una persona normale si rende conto subito che non
possono consumare oltre quel valore... secondo me nemmeno tenendo
le finestre aperte....
 
poi, sulla correzzione, se non ci sono implicazioni... e potessero
correggerla di ufficio gratis, da solo o con il professionista...
posso sentire.... sia lui come spiegazione che farlo... ma non
è credimi... il mio vero problema... l'ultima o la prima classe...
anzi proprio nulla.
 
 
 
ciao
 
mario

 eventuale pensione?).
 
Non e' che le cose siano intercambiabili. Se fai il libero 
professionista senza abilitazione, allora non fai l'ingegnere.
 
Ciao ... Dino

p per vendita e successione.
 
Guarda che non ha valenza infinita, vale dieci anni.
 
-- 
Paolo "Spino"


 
 
eh lo so.... io appunto... molto prima :(
 
ciao
 
mario

 professionista senza abilitazione, allora non fai l'ingegnere.
 
 
Sono intercambiabili fintanto che il lavoro di professionista non 
richiede l'iscrizione all'albo degli ingegneri.
 
Marco
 

 E poi non diciamo balle, quale 28%
 
gestione separata si paga il 26,72 e da pochissimo č stata portata al 
28%, informati:
http://www.actainrete.it/
 
 
 

 dopo la loro applicazione).
 
Chi offre le certificazioni a quei prezzi punta proprio sulla proposta e 
sulla vendita degli interventi migliorativi....
Quelle offerte non servono per guadagnarci (considera che sui 60 euro 
c'è da applicare la commissione che va al dealer) ma per farsi conoscere 
ed avere un cliente in più.
Come quelli che ragalano i campioni omaggio dei bagnoschiuma, se su 100 
campioni convincono 10 persone hanno già guadagnato la giornata..
 

 Allora mi han raccontato frottole.
 
Ho detto una inesattezza, in realta' solo il 4% si calcola sul giro 
d'affari, il resto, pari al 12,5%, e' sul reddito irpef. Ho paura che la 
differenza sia cmq molto esigua. Per certo inarcassa richiede il 
versamento dell'4% sul fatturato. Quindi anche sei poi vai in perdita, 
intanto il 4% lo devi versare cmq.
 
Ciao ... Dino

 intanto il 4% lo devi versare cmq.
 
 
Dunque, se vado in perdita chiudo l'attività.
Quello che rimane da capire è se quelle percentuali di contributi sono a 
parità di (eventuale) pensione.
 
Marco
 
 

 pagare realmente i contributi previdenziali.
 
Già, perchè noi (ingegneri, architetti, geometri...) non li paghiamo, 
vero???