Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: Il municipio ï¿œ contro il risparmio energetico

Buongiorno a tutti,
pongo una domanda un po' OT, ma visto che il mio geometra mi ha 
scaricato il problema, diciamo che rientra nel "fai da te".
Il mio geometra ha presentato all'uff. tecnico del comune gli 
incartamenti per la realizzazione del cappotto termico della mia casa 
il quale consiste nell'applicazione, ovviamente all'esterno dei muri, 
di pannelli di polistirene dello spessore di 10cm.
Tutti i muri sono prospicienti la mia proprietï¿œ, ad eccezione del muro 
nord che ï¿œ prospiciente una piccola area (una larghezza di 2...3 metri 
su tutta la lunghezza del muro) di proprietï¿œ comunale.
Questa area NON ï¿œ adibita ad alcun utilizzo, ma ï¿œ ricoperta da erbacce 
incolte, quindi non ï¿œ un marciapiede, non vi ï¿œ sopra alcuna struttura, 
non serve e non servirï¿œ mai a niente.
Il comune dice che non posso realizzare il cappotto sul muro nord 
perchï¿œ comporta una "occupazione di suolo comunale".
Il mio geometra ha detto che ï¿œ la prima volta che gli capita un caso 
del genere e che tutti i comuni vicini al mio non sollevano questo 
tipo di obiezioni.
Preciso che la linda del tetto sporge molto piï¿œ di 10 cm (almeno 60 
cm).
Aggiungo inoltre che questa richiesta al comune ï¿œ il rinnovo di quella 
che avevo presentato 3 anni fa e che era giï¿œ stata da loro accettata 
(purtroppo ho avuto qualche intoppo e non sono riuscito ad ultimare i 
lavori, in particolare il cappotto non l'ho nemmeno iniziato) e la 
questione ï¿œ nata perchï¿œ nel frattempo ï¿œ cambiato il geometra 
dell'ufficio tecnico comunale.
Che ne pensate?
Con che argomenti potrei presentarmi al comune per far cambiare loro 
idea?
Sapete se ci sono delle leggi che regolano questi casi?
Grazie
Max
 
 
-- 
max
 

Scriveva maxbaraonda venerdï¿œ, 05/09/2014:

Io avevo il problema con il vicino che ha il garage confinante con casa 
mia, solo al piano terra ma si ï¿œ opposto al mio cappotto al primo piano 
perchï¿œ "un domani" potrebbe costruire sopra al garage. Ho optato per il 
cappotto interno solo su quella parete, il cappotto interno si puï¿œ 
rivelare davvero una rottura, fortunatamente sono le 2 camere da letto 
e la parete non serve per attaccare pensili ma ci ho piazzato un 
armadio e un letto, ma se solo dovessi attaccare un quadro dovrei 
andare dentro di 15 cm...
 
-- 
Ale(RN)
La risposta ï¿œ dentro di te... e perï¿œ ï¿œ sbagliata
 
 

Che ne pensate?
 
che hai avuto culo la prima volta... ma puoi ancora comperare una
striscia di 10cm del terreno pubblico e farci il cappotto...
 
 
e6...@yahoo.it
 ma cambia il sei in sette

 Max
 
se le stanze sono grandi sulla parete nord puoi fare un cappotto interno 
fatto da 10cm di polistirolo e poi una fila di mattoni in modo da avere 
all'interno una parete "normale".
 

 pongo una domanda un po' OT, ma visto che il mio geometra mi ha
 
Mi ï¿œ successa una cosa simile con le chiavi dei tiranti antisismici che 
sporgono dal filo dell'intonaco per circa 18 cm, secondo il tecnico 
comunale dovevo sfondare il muro (indebolendolo proprio nel punto piï¿œ 
sollecitato)  per incassare completamente la chiave, me ne sono sbattuto 
bellamente i coglioni e le chiavi sporgono (tra l'altro, sporgono meno 
dei pluviali).
 


 
in questi casi credo sia ragionevole sbattersene... tra l'altro sarebbe 
carino andare a vedere gli abusi grandi e piccoli di casa del sindaco, 
del tecnico, degli assessori ecc...

 Buongiorno a tutti,
 
fai scrivere nella relazione che verrï¿œ prima tolto l'intonaco, che 
guarda caso ha lo stesso spessore del cappotto.
 
et voilï¿œ.
 
al tecnico comunale, solitamente burocrate demotivato e scazzato, basta 
il piï¿œ delle volte avere il culo coperto sulla carta.
 
 

 Sapete se ci sono delle leggi che regolano questi casi?
 
come t'ï¿œ stato spiegato sul NG dei geometri esiste una legge che dice "non 
si puï¿œ costruire nulla su un terreno che non ci appartiene, salvo 
autorizzazioen esplicita del proprietario" ed aggoungo che la cosa non ï¿œ 
pure semplice perchï¿œ da noi vige la regola che tutto quello che ï¿œ costruito 
su un terreno appartiene al proprietario del terreno, si dice "principio di 
accessione" ed ï¿œ regolamentato dal art 934 cc
 
giusto per completezza aggiungo che se il terreno fosse di tua moglie e te 
anche in comunione di bene ci costruissi sopra, beh sempre e solo di tua 
moglie sarebbe quello che hai edificato! 
 

 striscia di 10cm del terreno pubblico e farci il cappotto...
 
sai cosa costa un operazione del genere! delibera ,vendita
,frazionamento e registrazione......
 


 
 
spinto da un caso personale... ho letto... ma il nostro
amico, fingendo la buona fede, non potrebbe cavarsela con l'art.938
Occupazione di porzione di fondo attiguo?


 cm).
 
Immagino che tu volessi scrivere "LinEa". Cioï¿œ il filo del cornicione ï¿œ 
di 60 cm su proprietï¿œ altrui? Da quanti anni? Il comune non ti ha mai 
scritto nulla, eccependo il fatto?
Se ï¿œ passato un numero "congruo" di anni (non so stabilire se 5, 10 o 
20) consiglio di cambiare tipo di consulente. Da Geometra ad Avvocato. 
Il terreno potrebbe essere tuo, semplicemente per "usu capione" (ma 
esistono diverse specie, che richiedono un avvocato, con tempi variabili 
da tipo a tipo).
 
Solo un Avvocato del posto potrï¿œ dirtelo e spiegarti la trafila per 
regolarizzare il tutto. Non certo noi da "qui" (ovunque siamo!) a "lï¿œ" 
(ovunque sia il comune e la casa in questione).
 
 
 
-- 
Ciao!
Stefano

,frazionamento e registrazione......
 
 
ero spiritoso... ovvio che costa .... e sopratutto deve convincere 
l'amministrazione...


 striscia di 10cm del terreno pubblico e farci il cappotto...
 
Mi associo al tuo suggerimento. 
 
 

 Occupazione di porzione di fondo attiguo?
 
ora che � andato a chiedere, non pu� pi�
 


Infatti uno ...scafato o  ben informato sui fatti ( magari dal tecnico 
...anche comunale) lo avrebbe fatto
Cmq chiedi al comune l'affitto della porzione di terreno per un congruo 
numero d'anni
E' + semplice dell'acquisto

idea?
 
Forse un migliaio di Euro potrebbero bastare?
 
Tu accetta, poi vai con i CC all'appuntamento!
cicero�
--

 Immagino che tu volessi scrivere "LinEa".
 
la gronda in alcune parti di italia ï¿œ detta linda, anch'io non conoscevo il 
termine, m'ï¿œ bastato googlare un po'... ;-P 
 

 Sapete se ci sono delle leggi che regolano questi casi?
 
Se lei si mette nell'ottica di dovere lottare contro tutto il municipio,
ovvero si atteggia a "loro" vittima, ha gia' perso in partenza.
 
 
Sono curioso di leggere la sua risposta su cosa la spinge a fare di un
erba un fascio.

grazie 1000 a tutti.
adesso ne so qualcosa di piï¿œ.
domani andrï¿œ a parlare con l'uff. tecnico del municipio per vedere cosa 
si puï¿œ fare.
 
 
-- 
max
 

 et voilï¿œ.
 
e poi una volta messo il cappotto non lo ricopre con l'intonaco?
che metta anche questo nero su bianco
 
 

 ,frazionamento e registrazione......
 
Teoricamente meno di quello che sembra , visto che il comune puo ' fare tutto in proprio (leggi senza notaio).
 
Giulia
 
 

> essere tuo, semplicemente per "usu capione" (ma esistono diverse specie, che richiedono un avvocato, con tempi variabili da tipo a tipo).
 
Non si puo' usocapire il suolo pubblico.
Ma difficilmente le mappe sono dettagliate al cm quindi un cappotto puo' passare sicuramente inosservato(ora non piu').
 
Giulia