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Titolo: problemi di umido in casa e guaine

Ho una casa piuttosto vecchia, non so neanche se ha le fondamenta.
La casa poggia su un giardino di mia proprieta', tutto intorno alla
casa c'e' un marciapiede di cemento ma non ho idea di cosa ci sia
sotto.
Il vecchio proprietario ha alzato i pavimenti del piano di sotto
facendo un vespaio di circa 30cm.
Nonostante questo in alcuni punti i muri continuano a tirare su umido
e a sfarinarsi, ma questo e' ancora tollerabile.
Il guaio grosso e' un altro: in 2 ripostigli al piano terra non c'era
l'altezza del soffitto, per cui il vespaio e' stato fatto ma di pochi
cm. Uno di questi 2 ripostigli in particolare trasuda umido dal
pavimento, soprattutto di inverno o quando viene il sole dopo qualche
giornata di pioggia.
Da notare che il marciapiede e' al livello del pavimento originale,
quindi 30cm sotto le stanze vivibili e pochi cm sotto i ripostigli.
Ora devo alzare tutto il marciapiede fino al livello della casa (per
ragioni legate alla recente alluvione che ci ha colpiti), quindi la
mia idea era di inguainare tutto il marciapiede e la casa prima di
mettere il riempimento.
Alcuni muratori mi avevano consigliato di spaccare tutto il
marciapiede, scavare, mettere la guaina e riempire di nuovo (lavoro
piuttosto costoso).
Secondo altri e' un lavoro inutile perche' tanto alzandosi basterebbe
mettere la guaina.
Io sono dell'idea che bisognerebbe scavare solo nei lati dove ci sono
i 2 ripostigli piu' bassi. Inoltre pensavo di far stendere una guaina
in terra anche all'interno del ripostiglio piu' umido e poi
ripavimentare sopra, ma ho un po' paura cosi' facendo di spingere
l'acqua ancora piu' su lungo i muri (non potendosi sfogare sul
pavimento).
Avete suggerimenti? Qualcuno ci e' gia' passato con esperienze simili?


Il tuo è un grande guaio, la risalita di umidita delle pareti è un
problema comune di tutte le abitazioni che all'atto della costruzione
non è stata prevista nessun tipo di impermeabilizazione tra fondazioni
e pareti, se la casa è in muratura portante ci sono ditte specializate
che tagliano le pareti dentro e fuori e ci iniettano della resina
impermeabilizante creando così una sorta di barriera ma con questo
sistema tutti gli impianti (elettrici e idrici) da rifare, ma questo
no è possibile se la casa è in cemento armato, non si possono tagliare
i pilastri, a meno che si intervenga solo sulla tamponatura.
 Se la risalita è di modesta quantità ci sono degli intonaci appositi,
li tratta sia mapei che weber e broutin, in pratica bisogna togliere
l'intonaco ammalorato per tutto il perimetro per un'altezza di almeno
60 cm oltre dove arriva l'umidità e rifarlo con questi prodotti
specifici, ma in entrambi i casi la spesa è abbastanza alta.
Per quanto riguarda il pavimento certamente impermeabilizando sotto il
massetto qualche giovamento lo ottieni pero come dici tu stesso
potrebbe aumentare la risalita alle pareti.
Scavare solo in una parte della casa dove si presume ci sia piu
umidita non risolve niente, inguainare il vecchio marcaiapiede non
risolve, scavare tutto intorno la casa e isolare le fondazioni
dall'esterno nemmeno risolve in quanto blocchi l'umido della parete
esterna della fondazione ma non la parete interna e nemmeno dove
poggia.
Come vedi non è facile, e diffida da chi ti da facili soluzioni tanto
per fregarti i tuoi soldi.

 per fregarti i tuoi soldi.
per la  ia poca esperienza concordo
aggiungo un link rigorosamete a caso
per qualche idea in piu
http://www.orsan.it/html/risanamento.html
ciao

 specifici, ma in entrambi i casi la spesa è abbastanza alta.
questo lo puoi gia' escludere
in ristrutturazione ho eliminato il vecchio intonaco arrivando alla
pietra e su tutti i muri perimetrali ho usato dei prodotti della Fassa
adatti all'umidita'.
chi me li ha venduti mi ha garantito che venivano usati a Venezia...
morale della favola speso tanto risultato nullo

 per fregarti i tuoi soldi.
Beh, ai miracoli degli intonaci non ci credo, infatti avevo pensato
alle guaine.
Comunque il problema sta in questi termini: in ogni caso adesso devo
fare un intervento che non c'entra con l'umido, ossia alzare il
marciapiede fino al livello del pavimento cioe' 30 cm, come ho detto,
per prevenire il ripetersi di danni da alluvione (in pratica creo
un'isola intorno alla casa che diventera' irraggiungibile dall'acqua,
portandola sopra al livello strada). Quindi i 2 ripostigli si
troveranno interrati, mentre ora non lo sono.
Dando per buono che nessun intervento e' risolutivo, devo pero' almeno
cercare di non peggiorare la situazione.
Quindi, alzandosi all'esterno, suppongo la guaina vada messa, giusto?
Non mettendola credo che farei un disastro.
Mi pare di capire che posso evitare quindi di scavare ulteriormente
tanto non servirebbe a niente, quindi per esempio risparmiare questi
soldi e mettere soltanto la guaina. Dico bene?
I muratori mi hanno messo in preventivo una guaina bituminosa
impermeabilizzante da 3mm e poi una seconda guaina tacchettata (che
costa meno della prima).
E' un sistema standard?

piuttosto costoso).
Mi pare l'unica soluzione con un minimo di possibilita' di riuscita.
PS: Riempire con ghiaia, non con la terra che c'era prima.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 Avete suggerimenti? Qualcuno ci e' gia' passato con esperienze simili?
Se l'umidità è per capillarità e se non hai cemento armato, puoi usare un
sistema di cui mi hanno parlato bene e che avevo preso in considerazione per
un problema. Te la dico semplicisticamente come l'ho capita: si tratta di
inserire delle barre di boh... mi pare fosse titanio, nelle pareti, che
creano una sorta di barriera elettrolitica. I costi non sono bassi ma
neanche astronomici, pare che funzioni ed in modo definitivo.
Saluti.
Luciano