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Titolo: Sempre a proposito della casa nuova.

Leggermente OT ma scusatemi devo decidere come fare queste
cose di fretta perche' trovare casa nuova in affitto non e' di tutti
i giorni e non vorrei perdere l'occasione.
1-Per stipulare il contratto di affitto l'agenzia ci obbliga
a stipulare una assicurazione detta di rischio locativo
pari al valore immobiliare dell'appartamento.
Vi risulta che sia obbligatoria ?
2-Viene chiesta una caparra di tre mensilita' a scelta
tra fideiussione bancaria o libretto al portatore,
sapete se esistano anche fideiussioni assicurative che nel caso
mi semplificherebbero la vita ?
Grazie a tutti
ciao

 Vi risulta che sia obbligatoria ?
     No!
     ciaofelix:-)
-- 
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 mi semplificherebbero la vita ?
esistono ma la fidejussione costa per tutti gli anni che la terrai in vita.
Il libretto al portatore? Dagli i soldi e il padrone di casa fa quel che 
vuole, li mette su un libretto, sul conto, nel barattolo dello zucchero; 
alla fine della locazione te li deve rendere rivalutati e sui libretti al 
portatore (esistono ancora?) non mi pare che il denaro si rivaluti molto. In 
ogni caso sono fatti suoi. Se facessi una fidejussione ovviamente non si 
rivaluta nulla, paghi solo.
ciao
rodolfo 

assolutamente no
Diciamo: non c'e' una legge che la impone.
Pero' se loro la richiedono come condizione per fare il contratto,
possono farlo benissimo.
Sta a te accettarla oppure contrattare oppure cambiare agenzia.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it


Gia' purtroppo ho verificato che e' cosi', la impongono come
clausola aggiuntiva e se non si accetta non si fa il contratto.
Piu' che cambiare agenzia bisognerebbe trovare un'altra
casa, ma questa gli va giusta su misura, quindi
sottoponiamoci all'ennesima protervia all'italiana.
ciao

Polesano ha scritto:


      Questa volta l'Italia non c'entra nulla,appunto perche' non e'
     obbligatoria per legge, prendere o lasciare, questo e' il libero
     mercato.


Polesano ha scritto :

Prova a svestire i panni del conduttore e indossare quelli
del proprietario.
Siccome la legge italiana tutela più i primi che i secondi,
se l'appartamento fosse il tuo, non dormiresti sonni più
tranquilli se il tuo affittuario avesse stipulato una assicurazione
contro i danni che potrebbe arrecare ad una tua proprietà, che
magari è costata sangue e sudore ?
-- 
ciao, nando
nando_c...@alice.it
43 42 27N 10 36 42E
Per rispondere in privato togli "_prova"

 ha scritto nel messaggio 
news:45f04025$0$17947$4faf...@reader1.news.tin.it...

Sono d'accordo con te, ma la stessa assicurazione la puo'
fare il locatore contro i danni che possono arrecati alla sua
proprieta' dal conduttore.

      ciaofelix:-)
C.....zo, prendere o lasciare, mi sembra una frase
sentita nel film  il Padrino:
"gli faro' un'offerta che non puo' rifiutare"
Libero mercato una grandissima  m.....chia.
La parola liberta' probabilmente non la puo' definire
con esattezza nessuno,
pero' spesso invece ad  essa si attribuisce la liberta'
di fare quello che si vuole o di costringere
gli altri a fare quello che si vuole.
Che l'Italia in senso di luogo geografico
non c'entri nulla hai ragione.
Nel senso
invece di quel luogo politico-etnico-sociale che si attribuisce
la paternita' del diritto  e che invece continua a partorire
leggi mostro che tutelano solo chi ha in tasca piu'
soldi allora quell' italia (i minuscola voluta) la si riconosce
tutta.
Comunque non vorrei innestare polemiche,
che io da tempo, anzi da molto tempo,
 ho smesso di credere negli
idealismi di qualsiasi tipo.

Polesano ha scritto :

E' vero anche questo, ed è infatti la soluzione da me adottata.
Poi, siccome la tabella della Confedilizia registrata a Roma -
Atti privati C 46286 lo contempla, faccio pagare all'inquilino,
negli oneri accessori, il 50% dell'importo dell'assicurazione
dello stabile, ivi compresi gli impianti.


 
Vedila in questo modo: il proprietario vuole incassare netti per 
l'affitto 500 euro mensili. (non consideriamo le tasse)
A te fara' pagare come affitto 500 euro + spese condominiali a suo 
carico + costo assicurazione sull'immobile.
Oltre a questo dovrai pagare anche la quota di spese condominiali a tuo 
carico.

 "gli faro' un'offerta che non puo' rifiutare"
       No piu' semplicemente la casa e' sua e la vende al prezzo e con i
      vincoli che vuole, a meno che tu non pensi che la proprieta' sia un
      delitto in questo caso hai ragione! :-))  felix.
