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Titolo: casa con crepa

 ciao
bhè... insomma dovresti valutare il tipo di terreno su cui appoggia, se la
crepa lede una parte della struttura portante ..... se ci sono dei
cedimenti... ... portati il tuo geometra.... meglio un muratore di quelli
esperti ...
ciao

 ma.........che dite? e' sicuramente cosa grave?
Una diagnosi a distanza e con i dati che hai fornito direi che è
praticamente  impossibile.
Bisognerebeb almeno sapere:
Periodo di costruzione
Tipo di terreno su cui è costruita la casetta
Tipo di fondazioni
Materiali di costruzione  dei muri
Tipologia dei solai
Dimensioni della crepa
Varie ed eventuali
Sicuramente sarebbe utile anche conoscere se la suddetta crepa è
stabilizzata oppure in espansione.
Senza una visita in loco con al seguito quello che sul sito dei Geometri
definiscono *il tuo tecnico di fiducia* l'acquisto anche a buon prezzo
potrebbe essere rischioso.
Fabbrogiovanni.

 ciao
La soluzione miglore sotto tutti i punti di vista.
foto please della crepa sia da dentro che da fuori    ed anche del terreno
circostante
utili anche le misure
quando fai la foto delle crepe metti nell'inquadratura qualcosa di cui si
conoscono le dimensioni come una lattina ci coca, un cartoncino da 10 x 10,
un'asticella di cui sai le dimensioni.......
poi aspetta che l'amico felix elabori la soluzione idonea e quindi provvedi.
ciao abele

 poi aspetta che l'amico felix elabori la soluzione idonea e quindi provvedi.
LOL

 ha scritto nel messaggio
news:4012B884...@xyzt.freemail.it...

dici che non avrei dovuto?
Abele


si comincia a capire qualcosa
ancora alcune informazioni
di quanti  piani è la costruzione?
i pavimenti appoggiano su cemento o travi in legno?
hai visto ce s'è umidità?
riesci a capire se è in pietra o mattoni?  è importante
il tetto come è messo?
nel senso di capire dove appoggia e se è ancora buono
Se pensi di rimuovere dei muri la cosa può diventare complessa
prova a pubblicare alcune foto
se non hai un sito mandamele e le metto sul mio
ciao Abele
ciao Abele

 se qualcuno vuole la foto gliela posso mandare
Togli la virgola che vedi fra fabbro e giovanni e INVALID e invia foto,
le guarderň volentieri.
Concludo in modo serio: decidere se č un affare o no dipende da molte
variabili,  dal prezzo, dalla zona, da quanto terreno ha intorno, da
probabili futuri sviluppi turistici, dai costi della ristrutturazione,
dall'uso che potrai farne ecc. ecc.
Fabbrogiovanni.

 103.000 richiesti
      Lascia perdere! ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 ciao e grazie
non vedo perchè dovrebebro eserci dei problemi
se vuoi inviarle rispondi direttamente al mittente e non al newsgroup
ciao Abele

 ciao e grazie
Ho visto le foto.
A spanne direi che è una costruzione recente, anni '60 o '70.
Sempre tirando a indovinare i muri dovrebbero essere in doppiouni quelli
del piano rialzato e in cemento (+ o - armato) quelli del seminterrato,
i solai in laterizio.
Con questo tipo di costruzione le pareti interne dovrebbero essere
facilmente eliminabili, sono tavolati da 8 + intonaco.
La crepa orizzontale lunga è dovuta a un difetto di progettazione del
solaio superiore, troppo elastico e la rotazione provoca la
fessurazione. Questo movimento esagerato ha trovato un punto debole e ha
provocato la crepa che va a finire nell'angolo della finestra.
(ho inviato le foto al Geom. Felix per la conferma di quanto sopra).
Tieni presente che come minimo c'è da rifare tutti gli impianti,
elettrico, acqua, riscaldamento, pavimenti, serramenti.
Non so quale sia la località (dal contesto mi sembra una zona dell'arco
prealpino) ma mediamente direi che altri 100 mila euro si riesce a
spenderli senza fatica per rimettere a nuovo.
Considerato anche la posizione fuori mano e la mancanza di terreno
intorno...... uhmmmm..... non so se vale la pena proseguire.
Fabbrogiovanni.

       Lascia perdere! ciaofelix:-)
Non essere troppo drastico, ti ho inoltrato le foto che mi ha mandato
Oppolo, magari cambi idea.
Fabbrogiovanni.

  :-)... sono gia' un po' demoralizzato..
La demoralizzazione e la fretta sono pessimi consiglieri nella scelta della
casa.
Non demoralizzarti e continua la ricerca, vedrai che salterà fuori qualcosa
di buono.
auguri
federicop

FabbroGiovanni ha scritto:
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          In genere una lesione orizzontele e' chiaramente sintomatica
        di un abbassamento del terreno nelle zona interessata,in questo
        caso e' sorprendente che l'angolo della casa in questione sia uno
        dei due (i posteriori)che dovrebbero essere con la fondazione
meglio
        realizzata,sono infatti alla massima profondita'dello sbancamento.
 
           Viene quindi da pensare che la casa abbia compiuto una modesta
        rotazione in avanti,questo riscontrabile,da un'esame piu' attento
        della crepa,dovrebbe cioe' essere piu' ampia allo spigolo.Oppolo
        potra' confermare o meno.
           Resta il fatto che,la mia precipitosa risposta,e' scaturita do-
        po aver letto: Prezzo,importanza zona,distanza dai servizi,ma so-
        prattutto,niente terreno intorno,ed io mi chiedo quali sono i van-
        taggi nel vivere confinati in una casa,(in pratica un'appartameno)
        senza godere dei vantaggi di un piccolo centro servito.
           Ma questa' e' una considerazione soggettiva.
           E' bene pero' che Claudio sappia che con 103.000 Euro potrebbe,
        per un volume analogo realizzare: Telaio in c.a,tetto tamponamento,
        tramezzi ed intonaci. Dunque rifletta.
          Non conosco il valore del terreno,ma se non e' zona turistica ne
        centro abitato,penso non valga gran che'.
 
           Ovviamente tutto cio' che ho scritto,in base ad un giudizio di
        stima sommaria e per di piu' da GRANDE DISTANZA!! :-))


 che significa tetto tamponamento?
       Tetto= Solaio inclinato,isolamento,guaina e tegole.
       Tamponamento=muri perimetrali.


esperto ma a me pare tanto poi posso anche sbagliarmi... ok che mi
Mi pare parecchio per una casa che ha il tetto da rifare e quindi
probabilmente anche tutti gli infissi, oltre a tutti gli impianti sicuramente,
e' in pianura in collina in montagna? Quanto terreno ha e di che tipo?
IL vicino ha una casa disabitata, da rifare completamente dal tetto alle
fondamenta, con annesso fineile quello ben messo, tutti gli impianti dda
rifare, due piani, circa 8 stanze (non grandissime), 10 ettari di terreno di
cui 8 seminativo e so che voleva 150.000 euro circa, infatti e' due anni che
ci sta provando a venderla senza risultato visto che poi tocca spenderne
altettanti.
NOi aspettiamo di ingranare alcune cose, se vanno ci piacerebbe prenderla e
farci un bed&breakfast ma non certo a quelle cifre, non credo che in zona
valga piu' della meta'.. ma si sa la gentee quando vende pensa sempre di avere
l'oro in mano e se poi la vendono come seconda casa si parte dal concetto che
e' un "lusso" e quindi sparano cifre esagerate.
Saluti
--
La Collina Incantata
Allevamento Cani S.Bernardo - Pensione per cani
Web  : 
http://www.lacollinaincantata.it
Email: 
lacollina...@people.it
 - 
lacollina...@despammed.com
Phone: 
3396723521
 Maria Antonietta

 arrivano...

cifre...allora.....:-((((
Pazientare cercare, sbattersi u po', prima o poi si becca l'occasione giusta,
prova a sentire da quanto la stanno cercando di vendere quella casa, ti
diranno da pochissimo ma in queste zone magari è li' vuota  e da 6 7 anni.
Persevera persevera...


qualche fienile o roba del genere
Azz situazione proprio bruttina, a qeusto punto è piu' facile trovare una
porzione di casa semiindipendente direttamente nel paese o in un paese vicino,
spesso con un pezzo di giardino o cortile, almeno uno non e' iperisolato.
L'accesso alla proprietà com'e' perche's e deve andare e venire dal lavoro
tutti i giorni e la strada e brutta sterrata etc se nevica sei rovinato.


 non so niente
io ne so poco (nn sono un ing/geom/etc). bisognerebbe controllare la
struttura, cmq posso dirti che i progettisti di alcuni decenni fa, in
nome di una normativa 'miope' anche dal punto di vista della sicurezza
sismica, adottavano soluzioni costruttive che 'appesantivano' i tetti.
questo naturalmente in caso di sisma è quanto di peggio si possa
desiderare (vedi crollo della scuola in molise), ma anche in assenza di
sismicità in qualche caso (lievi assestamenti del terreno etc.) una
copertura pesante può causare lesioni (minori), tipo la tua crepa.

 che non sono a regola per le "belle arti"?
     Qualche idea? :-))))
 
www.applog.com
www.yellowstoneloghomes.com
www.tnloghomes.com
www.truenorthloghomes.com
www.BattleCreekLogHomes.com
www.logcabinhomes.com
www.lodgelogs.com
     Ciaofelix:-)


 sono tegole normali
Dalla foto direi che sono tegole Marsigliesi
Fabbrogiovanni.

sono tegole normali
Quindi le si butta...


 
       Bello! Archiviato! ciaofelix:-)


garantiscono un buon isolamento. 
C'e' qualche link dove sono visibili queste altre soluzioni?
a me viene in mente solo il pannello isolante con esterno in
alluminio..
ciao
-- -- -- -- -- -- -- -- -- --
Agostino Nevermore

Il Fri, 30 Jan 2004 19:13:59 +0100, oppolo disturbandomi mentre
nitravo del latte per le mie ricariche economiche, scrisse:
Parliamo delle canadesi??


 Parliamo delle canadesi??
      Non proprio,ma hanno un'anima in fibra ed un rivertimento
      bituminoso,come l'onduline,ma non so se con il caldo di
      Palermo siano raccomandabili.
