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Titolo: falde acquifere sotto il condominio

Cari amici, nel garage interrato del condominio abbiamo un problema di allagamenti frequenti dovuti ad un innalzamento della falda acquifera, verificatosi negli ultimi anni a causa delle piogge abbondanti. 
 
L'amministratore di condominio ci ha proposto di realizzare un "sistema di drenaggio", attualmente inesistente. A parer vostro cosa significa esattamente? Pompe sommerse? 

 
 
Io li faccio in fase di costruzione, sotto ai seminterrati passando 
sotto ad una trave e l'altra (travi orizzontali). Poi gettano la soletta 
sopra alle travi.
Sono dei tubi forati (dei corrugati appositi) collegati tra loro a spina 
di pesce, avvolti da una camicia di sassi e il tutto avvolto da un 
tessuto speciale. I tubi portano ad uno o piú pozzetti dove ci sono le 
pompe sommerse.
 
Nel caso in cui non sia previsto tale drenaggio nel progetto, comunque, 
ci sono dei tombini ogni tot metri, e l'eventuale acqua portata dalle 
auto o per le operazioni di pulizia viene raccolta attraverso quelli e 
c'é una rete di tubi che la porta al pozzetto pompe.
 
Nel tuo caso, bisogna capire com'é fatto il sistema, se c'é giá qualcosa 
di drenaggio, e l'inclinazione del pavimento.
Immagino ad esempio che a fine rampa di entrata avrai una raccolta acque 
con pompe di sollevamento. Se il parcheggio non é tanto grande potreste 
fare un massetto con inclinazione verso quello.

 fare un massetto con inclinazione verso quello.
 
Grazie della risposta. Allora, attualmente abbiamo un pozzetto all'ingresso della rampa, profondo circa mezzo metro con pompa sommersa, e l'amministratore ha parlato di fare un pozzo più profondo, di circa 2 metri, con pompa sommersa da 1 kw. Ora che ci penso ha parlato in effetti anche di smantellare tutto il pavimento del garage. 
 
Quello che non capisco è, se parliamo di "sistema di drenaggio", intende probabilmente creare delle sorta di canalette inclinate sotto il pavimento, che portino l'acqua naturalmente al pozzetto, che a sua volta con la pompa sommersa rigetterebbe all'esterno l'acqua in eccesso? Sto ipotizzando eh....era giusto per avere le idee un pò più chiare in assemblea condominiale...

 
 
Un sistema di drenaggio è costituito da una serie di elementi di 
raccolta e smaltimento. Non necessariamente deve essere fatto con 
"canalette".
Gli elementi di raccolta potrebbero essere anche i singoli pozzetti 
(punti di raccolta puntuali) che sono già collegati tra loro; ci sono 
però 3 problemi:
1 - bisogna vedere la disposizione dei pozzetti (se sono solo nella 
corsia manovra captano l'acqua intorno ma quella lontana, verso il 
perimetro, può continuare a lambire le murature;
2 - i pozzetti sono poco profondi ed hanno il fondo in cemento, per cui 
bisognerebbe approfondirli per intercettare più in profondità la falda;
3 - una volta approfonditi i pozzetti la falda risale fino al livello 
delle tubazioni e viene portata al pozzetto principale di raccolta e da 
qui pompata via, però l'acqua continui ad averla a livello delle 
fondazioni per cui bisognerebbe mettere delle pompe in ogni pozzetto per 
riuscire ad abbassare tutto il livello della falda al di sotto del 
pavimento.
 
 
Gianluca

 L'amministratore di condominio ci ha proposto di realizzare un "sistema di drenaggio",
 
 
prima di tutto va capito se si tratta di acqua "di pendio" cioè che 
percola arrivando da altro appunto perché l'edifcio su un pendio (e 
allora va bene il drenaggio perché allontana l'acqua prima che arrivi a 
lambire l'edificio) oppure se si tratta di acqua "di falda" cioè che 
risale dal terreno dalle fondazioni in questo caso occorre prima creare 
il posto dove far raccogleire l'acqua (uno o più pozzi) per poi 
allontanarla e se del caso mettendo anche in atto un sistema di 
impermeabilizazione con iniezioni di resine o altro specie se questi 
eventi sono stagionali
 
ovviamente queste cose non sono risolvibili su un ng, quello che si può 
dire è di sentire più ditte anche per ragionare sui differenti sistemi 
proposti

 proposti
 
Tradotto mi suona come "costerà una fucilata di soldi"...
 
Davide.

 L'amministratore di condominio ci ha proposto di realizzare un "sistema di drenaggio", attualmente inesistente. A parer vostro cosa significa esattamente? Pompe sommerse?
 
 
Io ho avuto un problema analogo ed il drenaggio/convogliamento acque è stata la prima soluzione. Ma occorre valutare la frequenza e l'intensità degli allagamenti se sono frequenti ed abbondanti forse meglio IMPERMEABILIZZARE la struttura con sistemi specifici . io ho chiesto un preventivo alla URETEK per la loro WATER BARRIER, che dovrebbe impedire dall'esterno della struttura l'infiltrazione delle acque. A me per una struttura con base metri 7x4 altezza 3 hanno chiesto circa 20.000 euro,