Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: OT Calcolo ICI

Ho scaricato alcuni software per il calcolo ICI ma mi danno risultati 
diversi, sapete se c'č qualche software affidabile?
devo fare il calcolo per me e per mia moglie
Grazie


questo sito va bene
http://www.studioeliana.it/calcolo-ici.htm
però
per immobili che non sono prima abitazioen ricorda di mettere 0 alla 
franchigia!
logicamente devi poi conoscere l ealiquote el afranchigia applicata dal tuo 
comune!
:0)
Bacio
Cai 

 diversi, -------------------cut------------------------------------------------
Io da tempo uso questo,l'unico test prova l'ho fatto clo calcolo di un 
commercialista ed i risultati erano uguali,di pi nun zo............
http://www.dossier.net/guida/calcola.htm
Ciao.
Bruno 


Grazie
ho fatto il calcolo ed è venuto uguale ad uno dei software che avevo 
scaricato :-)
Grazie
Agostino


alla fine comuqneu conviene imparare come calcolarlo ceh non č difficile se 
no ogni volta si fa del casino (in rete ad es c'č un programma che non 
rivaluta la rendita e quindi poi..i calcoli sballano!!!)
Bacio
Cai 

 
ok ma questo che avevo scaricato prevedere anche l'inserimento manuale 
della rivaluta

 della rivaluta
cavolo....allora che faceva una somma e una sottrazione e basta!!!!!
:0P
Bacio
Cai 

 devo fare il calcolo per me e per mia moglie
Se vuoi puoi verificare quale dei vari software č affidabile usando il 
sistema umano:
(Rendita * 105) = Valore catastale ai fini ICI.
(Valore  catastale * aliquota) / 1.000 = Ici da pagare
Sottrarre eventuale franchigia (di solito euro 103,30) se trattasi di prima 
casa.
Dividere il risultato per 2  se la casa č intestata a entrambi e ancora per 
2 se volete pagare solo l'acconto.
-- 
Fabbrogiovanni

 Dividere il risultato per 2  se la casa è intestata a entrambi e ancora per 


 č 129.11 eurini
da me č di piů!!!!!
fortunatamente!!!!
ricorda che per seconde case o altro l'aliquot č diversa (leggi bene perň 
che a volte ci si imbroglia con l'aliquota di case lasciate a disposizione 
che č piů alta!)
ceh nn c'č la franchigia
bacio
Cai 

 per 2 se volete pagare solo l'acconto.
se è al 50% altrimenti va considerata la parte di ciascuno!!!!
(es eredità )
Bacio
Cai 

 ha scritto nel messaggio 
news:f4lgi0$trg$1...@nnrp.ngi.it...

Prova anche questo, a me da risultati corretti.
Ciao Furio 

"Foxs" <bluc...@fastwebnet.itTOGLIMI> ha scritto nel messaggio 
news:wQvbi.1829$y05...@tornado.fastwebnet.it...

Scusa, ecco il link    
http://www.altroconsumo.it/asp/ici/Ici.aspx
 

 Ciao Furio
Mmmm... d'accordo con tutto quanto sinora detto, eccetto un paio di 
commenti:
1. utilizzerei i link presenti sul sito della confedilizia (Fisco -> 
ICI, partendo da 
http://www.confedilizia.it
), se non altro perchè 
puntano a motori di organismi pubblici e non a siti privati di 
professionisti. Non è una garanzia di maggior accuratezza, anzi! Ma non 
si sa mai...
2. Da quest'anno (e solo da quest'anno) mi risulta che l'ICI vada 
arrotondata. All'intero troncato se i centesimi sono da 1 a 49 ed a 
quello successivo se i centesimi sono da 50 a 99. Eempio: 100,50 euro si 
arrotonda a 101. E' UNA NOVITA'... tant'è vero che ho già pagato il 
vecchio importo e adesso non so bene che cosa fare ed a chi chiedere 
lumi... Vedi anche la nota relativa sul sito di confedilizia e (per chi 
l'ha ricevuto) la nota in piccolo in fondo alla comunicazione del 
comune. Peccato che a me sia arrivata dopo il pagamento... :-(
MA PERCHE' IN ITALIA SI CONTINUA A COMPLICARE LA VITA AI CONTRIBUENTI 
ONESTI? Senza vantaggi per lo stato, per di +... Mah!

 motori di organismi pubblici e non a siti privati di professionisti.
è proprio quello che mi torna di meno...tra l'altro quello in cui la rendita 
rivalutata non è prorpio coem richiesto del 5%
prova a fare un esempio col calcolo detto dal fabbro (che è quello giusto)!
Bacio
CAi 

alla fine comuqneu conviene imparare come calcolarlo 
scusate se mi inserisco ... ma legge alla mano come si fa a calcolare
esattamente l'ammontare della prima rata?
Voglio chiarire che il mio dubbio non si riferisce alle "aliquote e
detrazioni dell'anno precedente", concetto semplice e chiarissimo,
quanto invece alla situazione immobiliare da prendere in riferimento:
in quale momento (dell'anno in corso) va "scattata la foto" della
situazione immobiliare per il calcolo della prima rata? (mi pare che
di cio' la legge non dice assolutamente nulla ...).
Grazie, ciao 
---
Uplbet

 ha scritto nel messaggio 
news:466eb3e1$0$17944$4faf...@reader1.news.tin.it...

Ipotizzo il classico errore umano,  se tu fossi un pilota l'aereo sarebbe 
già precipitato.
Per fortuna che sei solo una donna e ti hanno messo in un posto dove non 
puoi fare danni:-))
Prova a rifare il conto dal sito CONFEDILIZIA  e correggi la categoria 
catastale, di default ti mette C7
-- 
Fabbrogiovanni

 di cio' la legge non dice assolutamente nulla ...).
Per come la so io, però non considerarmi responsabile se sbaglio:
(Importo calcolato intero) / 12 e poi moltiplichi per i mesi di possesso.
Ora che hai l'importo ICI a tuo carico dividi per 2 e hai le due rate.
Per le frazioni di mese: fino al 15 il mese è tutto a carico del 
proprietario precedente, dal 16 mese tutto a carico del nuovo proprietario.
-- 
Fabbrogiovanni


esatto e devi cominciare a pagare (calcolare l'importo)  dal momento 
dell'acquisto
il mio es:
a nov ho comperato casa, a dic ho pagato la rata relativa a due mesi (o 
meglio poichè l'importo era sotto il minimo pagabile non ho pagato) comquenu 
poi a maggio ho fatto la dichiarazioene  pagato l'ICI relativa al periodo da 
gennaio a dic dell'anno in corso (io pago in unica rata!)
Bacio
Cai 


no no ho controllato bene
mette cat A/1 e rivaluta al 100%
(ma anche per A/2...a/3..e vi adiscorrendo
pure per c/7 mette 100% e il calcolo è sempre invariato!)
e ora conm tutti sti numeri barrati..sai che ti dico...........
.........
AFFONDATOOOOOOOOOOOOOOOOOOO!!!
;0P
Bacio
Cai 

 ONESTI? Senza vantaggi per lo stato, per di +... Mah!
perchè l'ici (prima isi) è stata introdotta ; a suo tempo; da un governo 
casinista e ladro, che è lo stesso che abbiamo ora e che è lo stesso che ci 
ha dimezzato gli stipendi con l'euro.
ma si sa ,,, in italia si scende in piazza per il calcio, per cui sta bene 
che ci freghino continuamente.
w l'italia!! 

 AFFONDATOOOOOOOOOOOOOOOOOOO!!!
Affondato un par di ciuffoli:-)
Alùra, non vorrei dare l'impressione di quello che vuole avere ragione a 
tutti i costi, è solo per amore di verità se mi permetto di insistere.
Esempio pratico, con i numeri, così anche un'ingegnera può capire.
Prendiamo una ipotetica PRIMA CASA e assegnamole Rendita catastale = 1.000, 
sita in un comune con Ici al 6 per mille.
Calcolo manuale:
(1.000 * 105) = 105.000
(105.000 * 6/1000) = 630,00
(630 - 103,30) = 526,70 = ICI ANNUA DA VERSARE
Fin qui mi segui, vado bene, hai capito, c'è qualche dubbio?
Ora facciamo fare il calcolo a Confedilizia, incollo qui sotto il risultato, 
scritto in giallo, carta canta:
http://xs216.xs.to/xs216/07242/ICI.2007.JPG
-- 
Fabbrogiovanni


nn era per dire che avevo ragione, solo perchè tutti sti numeri mi
avevano fatto pensare all abattaglia navale!
bacio
Cai

Claudia ha scritto:

Credo che per questo specifico problema sia meglio chiedere in Comune di 
poter consultare il regolamento. Magari è anche pubblicato sul sito del 
comune (se ne ha uno...).

(Importo calcolato intero) / 12 e poi moltiplichi per i mesi di possesso.
ma, questo e' il punto, importo basato sulla situazione immobiliare di
quale momento dell'anno in corso? Se mi trovassi a dicembre 2007 la
soluzione sarebbe ovvia ... ma al momento della prima rata mi posso
trovare solo a maggio o giugno ... quando in teoria non so proprio
nulla di quella che sara' la mia dinamica immobiliare del secondo
semestre 2007.
Ciao
---
Uplbet

 semestre 2007.
Prova a fare un esempio della tua "dinamica immobiliare"
Casa comprata il mese di .........
Casa rivenduta ilmese di ..........
-- 
Fabbrogiovanni

 (Rendita * 105) = Valore catastale ai fini ICI.
Come si fa per sapere la Rendita?
Ho letto in giro che l'assegna il comune. Su quale criterio? 

 Ho letto in giro che l'assegna il comune. Su quale criterio?
Non so di preciso quale sia l'ente preposto, Comune, Catasto o altri.
-- 
Fabbrogiovanni
ps: se non ti interessa far sapere i tuoi affari e mi dai cod. fiscale e 
comune dove è situato l'immobile te la posso controllare io.

Prova a fare un esempio della tua "dinamica immobiliare"
la mia personale e' una statica immobiliare   :-(
ma ponevo la domanda in generale. La legge deve potersi applicare
anche a chi compravende immobili come fossero noccioline ...
Ciao
---
Uplbet

devo fare il calcolo per me e per mia moglie
  Software?? a che serve??
  Prendi la rendita catastale... 
  La moltiplichi per 1,05 ... cioe', la rivaluti del 5%
  Moltiplichi per cento...
  Il totale lo moltiplichi per l'aliquota del tuo comune... ed hai fatto!!!
     CIAO!

   Moltiplichi per cento...
...moltiplica direttamente per 105 ;-) 
(sto seguendo questi thread sull'ICI perchè quest'anno è la prima volta che 
ci ho a che fare, ma io stamattina sono semplicemente andato all'ufficio 
ICI del mio comune, ho chiesto cosa dovevo fare, e mi hanno fatto loro 
tutti i conteggi e compilato loro i bollettini (la dichiarazione l'avevo 
già compilata io se no mi avrebbero fatto anche quella) )

 già compilata io se no mi avrebbero fatto anche quella) )
Dovresti vergognarti, siamo sul NG fai-da-te e tu vai in Comune a 
far-fare-da-loro? :-))
-- 
Fabbrogiovanni

far-fare-da-loro? :-))
Una volta tanto che fanno... utilmente :)
-- 
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* Visita il sito ufficiale del gruppo: 
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 *
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Stefano Aglietti - StallonIt on IRCnet
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http://www.wordpress-it.it
 
http://www.grassochecala.it
 

gią compilata io se no mi avrebbero fatto anche quella) )
  E quando i comuni rivaluteranno TUTTE le rendite catastali al REALE valore
commerciale?? 
  Ho gia' preparato la tomba... 900 e passa loculi... un TOMBONE!!!!
     CIAO!

Una volta tanto che fanno... utilmente :)
  Figuratevi...
  A me hanno persino spedito i moduli precompilati... 
  ... e che diamine... ma se avete fatto 30 fate pure 31... PAGATELI VOI!!!!
  E non controllo nemmeno se il conto e' giusto... MI FIDO!!!
     CIAO!
PS: col piffero che non controllo!

 far-fare-da-loro? :-))
Beh visto che li pago *anche* io è giusto che facciano *anche* qualcosa per 
me :-))

 PS: col piffero che non controllo!
Beh ovviamente ho controllato anche io :)
Ad una mia collega sono arrivati TUTTI sbagliati... 


wrote:

  Chissa' poi chi avrebbe PAGATO le simpatiche multe.
     CIAO!

   Ho gia' preparato la tomba... 900 e passa loculi... un TOMBONE!!!!
Eh... cheddire... :-(

   Chissa' poi chi avrebbe PAGATO le simpatiche multe.
Lei. Esattamente come chi paga le multe è il contribuente anche se è stato 
il commercialista a fare una cazzata... e questa è un'altra motivazione per 
cui la casta dei commercialisti mi sta un ciccinino antipatica... fino a 
qualche anno fa avevo una srl, e di cagate ce ne hanno fatte un po' :-(

Eh... cheddire... :-(
  Non dire niente!!! 
  Meglio tacere!!!
  Se proprio... ma proprio... ma PROPRIO PROPRIO... non se ne puo' fare a
meno... che si eviti di colpire le PRIME case!!!! e che diamine... io questa
c'ho!!! che mi mangio i mattoni??? 
  DEVO PAGARE L'AFFITTO AL COMUNE???
       CIAO!

   Il totale lo moltiplichi per l'aliquota del tuo comune... ed hai fatto!!!
Fermo lě!
E i box annessi all'abitazione?
Si contano alla stessa aliquota, vero?
ciao,
c.
-- 
Ma questa č un'altra storia...

 scaricato :-)
Secondo me c'è qualcosa che non va: chiede il numero di proprietari 
residenti che hanno diritto alla detrazione ma presume che la 
detrazione sia uniformemente distribuita tra loro.
Ad esempio se ci sono 3 proprietari con quaote 50, 25, 25, questo 
script da la detrazione divisa per 3 a ciascuno dei proprietari.
O è sbagliato questo script o è sbagliato il calcolo fatto dal CAF a 
mio cognato.
ciao,
C.
-- 
Ma questa è un'altra storia...

Si contano alla stessa aliquota, vero?
  Certamente!
  Ma c'e' un ma... tempo fa trovai una normativa che annetteva un eventuale
garage all'appartamento... cioe', per il garage non si pagherebbe l'ICI!!!
  PERO'... 
  Questa eventualita' sarebbe valida solo se il garage appartenesse alla stessa
particella catastale!
  Io ad esempio, ... per il garage pago l'ICI perche' ha la sua particella...
mentre per la cantina NO! perche' la particella e' la stessa... 
  'ste particelle!!!!!
     CIAO!


comuqneu la responsabilità del calcolo poi nn è loro attento!!!!
infatti ufficielmente loro NON FANNO CALOLI!!!
Bacio
Cai 


aacc........e ceh calcolatrice hanno ...per chiedere una mmortamento 
tale!!!!!!
Bacio
Cai 


Beh,
Avranno acquistato la licenza di un programma più aggiornamenti vari
Stampante che rispetti le specifiche del programma (per esempio compatibile
pcl-5)
Uno o più computer accesi
luci accese
costo ufficio in generale
abbonamenti e/o libri in generale per gli aggiornamenti
Si prende la responsabilità
So anche io che di lavoro materiale, effettivo, ci sono 5 minuti e la pressione
del tasto stampa, ma dietro c'è tutto il resto.
Saluti
Daniele

 Si prende la responsabilità
al massimo ha una sotra di assicurazione ma la responsabilità è del 
dichiarante finale!
Bacio
Cai 

del tasto stampa, ma dietro c'è tutto il resto.
  Commercialista?
  Parente di commercialisti??
  Amico di commercialisti???
  Compagno di commercialisti????
  Il discorso non regge!
  100 euro per fare un calcolo di 5 secondi non e' lavorare... e' rubare.
     CIAO!

č come se chiedessi i vestiti per andare al lavoro!
Essi, visto che sono costi di impresa, quando compri una scatola di
pelati pensa che paghi non solo i lavvoratori e la materia prima ma
pure i computer usati, la luce degli uffici le risme di carta e
persino il sapone dei bagni...
Se il tuo lavoro richiede abbigliamenti speciali questi vengono
computati come costi di impresa e ci mancherebbe altro...



certo ma pc e luci non sono costi d'impresa, un calcolo ICI può essere fatto 
con la calcolatrice del Dash!
ora finchè si scherza può andare bene ma 100 euro per un calcolo ici è 
veramente prendere la gente per la gola....tanto tano compilare una 
dichiarazione....(e nemmeno visto ceh al CAF lo fanno per meno...cos'è loro 
i pc li hanno vinti all agara di beneficienza???)
Bacio
Cai 

 certo ma pc e luci non sono costi d'impresa,
mi chiarisco...perchè esistono gli ammortamenti apposta.....
Bacio
Cai 


Spè poco poco
Se per calcolo intendi rendita*105*(n*mille) = imposta hai perfettamente ragione
Se vuol dire richiedere una visura, inserire il tutto su computer, quindi
l'anagrafica del cliente. tutti i settaggi del caso, i dati degli immobili,
verificare le aliquote del comune, verificare che l'immobile sia affittato o
meno, che possa usufruire della maggiore detrazione per il volume di reddito del
nucleo familiare, stampare il bollettino, o F24, verificare la dichiarazione di
variazione ici per il comune, imbustare  il tutto e consegnarlo ..... sempre chè
non vi siano storie strane di percentuali di possesso, usufrutti, cambi in corso
d'anno che puntualmente il cliente ti riferirà appena hai finito di stampare.
Poi tra il primo caso ed il secondo ci sono n sfumature di grigio.
Nel primo caso generalmente viene incluso nel costo della dichiarazione o
contabilità.
Anche a volerlo fare a parte andrei sui 20 con consegna del bollettino e
cartellina fighetta con il calcolo.
Saluti
Daniele


beh ma il commercialista che ha chiesto 100 euro ha anche chiesto di che 
situazione si trattava o ...è la tariffa standard (e quindi ci straguadagna 
senza tutti i giri e rifrulli per uffici , letture catastali e della 
gazzetta dello sport?????????????????????????)
Bacio
Cai 



Sul costo del calcolo ICI esoso sono daccordo sul fatto che PC e Luci
non siano un costo di impresa perchè si fa pure a mano no. Anche la
contabilità si può fare con penna e carta, la partita doppia o la
contabilità semplificata si fa con carta e penna volendo, si possono
usare le candele per illuminare etc etc, ma i costi di un ufficio,
tutti, vengono scaricati sui clienti così come quando compri due ei di
gorgonzola dal salumiere in qeul prezzo c'è pure il costo della tassa
sull'insegna ad esempio....
Che al CAF lo fan a meno è anche perchè per ogni operazione che fanno
hanno rimborsi dallo stato, pure per le cose fatte gratuitamente che
ne so ai pensionati, alla fine quei PC etc li paghi lo stesso
indirettamente.
Poi diverso ripeto è il discorso sul prezzo che uno può trovare alto o
meno, ma siccome nessuno ti obbliga a pagarlo e siamo in libero
mercato che problema c'è? Probabilmente quel prezzo è fatto anche per
dissuadere singoli clienti che magari chiedono solo quello, meglio per
il commercialista dedicarsi ad altro più profittevole nel lungo
periodo.


 gazzetta dello sport?????????????????????????)
Di che situazione si tratta lo sai alla fine.
Per tornare IT, se vedi una perdita sai che devi rompere, ma non sai mai cosa
potrai trovarti davanti dopo.
Saluti
Daniele
ps il colore del giornale però si avvicina molto ad un altro ... :-))

 Si prende la responsabilità
Questa è meno credibile di una banconota da 3 euro :-))



Per i PC forse, ma i costi dei corsi abbonamenti etc, certo li
scarichi ma son comuqnue costi... pure la luce la scarichi... certo
non la ammortizzi.. col tuo ragionamento il salumiere sottocasa
dovrebbe prendere il costo del prosciutto all'ingrosso, non
considerare nulla dei suoi costi tanto li scarica e aggiungere solo un
extra per il guadagno del solo lavoro di affettaggio, così facendo il
tuo lavoro essenzialmente mentale dovrebbe essere molto meno pagato
che ne so di un nuratore che non usa solo il cervello ma pure il
fisico.... ragionando cos' qualsiasi cosa "non ha costo".... 



dici che ho bisogno del sole per calolare l'ICI???????????????????
:0S
vabbè...smetto di rispondere so che è una lotta ceh finirà in 
stallo...ognuno ha i suoi motivi e basta!
bacio e buona giornata!
Cai 

cartellina fighetta con il calcolo.
  Se si tratta di un servizio... che si puo' fare comodamente al PC... sarebbe
anche troppo!
  E comunque!
  CONTRIBUENTI di tutto il mondo... sabato mattina scade il termine ^______^
  Evitate inutili code... e cercate di andare in posta prima del termine... il
lavoro?? marinatelo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    CIAO!

 lavoro?? marinatelo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
... pagare il bollettino sul sito delle poste è una strada comoda,
volendo... però devi essere registrato.

"Luca"
-Sono sul sito internet del mio comune... e io sono unico proprietario,
-la casa è abitazione principale ma non ho ancora la residenza perchè
-trasloco la prossima settimana, quindi non c'era neanche la detrazione
-da calcolare (che comunque era sul sito anche quella)
però potresti chiedere al comune, al mio hanno detto ceh nn c'è bisogno 
della residenza (infatti la minirata da nov a dic io l'ho pagata e il mio 
ragazzo no perchè in comune mi hanno detto "non serve la residenza " (anceh 
se all'epoca già l'avevamo chiesta ma non erano ancora scaduti i termini per 
le eventuali comunicazioni!)
Bacio
Cai 

 :0S
No, io volevo solo dire che vedere il commercialista in attenta lettura di un
quotidiano rosato non vuol dire che si stia aggiornando.
Saluti
Daniele

 anche troppo!
Immagino che non sostieni alcuna spesa per svolgere il tuo lavoro nč per
aggiornarti altrimenti il discorso lo avresti capito gią da un pezzo.
Saluti
Daniele

 ha scritto nel messaggio
news:1181814461.5...@n15g2000prd.googlegroups.com...
Infatti ce l'avevo già, me l'ha data il notaio assieme al contratto di
acquisto.
Sono già cliente da anni per altri motivi
Sono sul sito internet del mio comune... e io sono unico proprietario,
la casa è abitazione principale ma non ho ancora la residenza perchè
trasloco la prossima settimana, quindi non c'era neanche la detrazione
da calcolare (che comunque era sul sito anche quella)
Alla luce di ciò non posso che confermare che è un costo un _tantino_ elevato.
Saluti
Daniele

volendo... però devi essere registrato.
  Ehh ehhh... PROVACI!!!!!
  Il sito delle poste al momento e' MURATO!!!!!! volevo fare una ricarica
postepay ma ci ho rinunciato!!!!!  
  Le risorse on-line delle poste sono ancora ampiamente sotto-dimensionate... 
     CIAO!

aggiornarti altrimenti il discorso lo avresti capito già da un pezzo.
  Il discorso e' chiaro fin dall'inizio!!!
  Il problema e' che certi PROFESSIONISTI di professionismo hanno solo la benda
sugli occhi.
  AHHHH... se questa bocca potesse parlare!!!!!!!
     CIAO!

"Sergio Pomante" >  Aspe'... chiediamo conferma!
anche io sapevo cosě!
Bacio
Cai

anche io sapevo cosě!
  Bene bene... buono a sapersi!!!!
    CIAO!

Claudia ha scritto:

Se è per questo, nemmeno i commercialisti.
Bacio.
Ste'
.... :-)

 
Si. Fino a questo punto tutto giusto. Poi, ci sono gli ordini 
professionali ed i loro "tariffari", + o - ufficiali. I + vecchi erano 
ufficiali. Adesso non si potrebbe +. E quindi basta indire 
periodicamente una bella riunione per discutere dell'andamento del 
mercato dei servizi professionali... Con buona pace della libera 
concorrenza e del mercato...
Io già da un po' ho deciso di smetterla di pagare multe e 
commercialista. Pagherò solo le multe... Magari va a finire che ne 
prendo meno...