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Titolo: info buoni suggerimenti per ristrutturazione appartamento

Salve, sono partiti i lavori di ristrutturazione del mio appartamento.
Allo stato attuale cosa sono, in termini di costo-beneficio le cose
assolutamente irrinunciabili e/o più vantaggiose? Mi spiego meglio :
1. il riscaldamento a pavimento paragonato al sistema a radiatori
secondo quanto letto in giro mi sembra da preferire.
2. il tetto meglio se ventilato
3. Il cappotto esterno( almeno 10cm in EPS - abito in zona E)
4. domotica, direi di no (costo aggiuntivo per cose futili)
5. raffrescamento meglio la soluzione classica con condizionamento a 1
o 2 split piuttosto che sfruttare il pavimento con problemi di
condensa e costi per la deumidificazione
6. solare termico; non ho ancora capito se conviene o no (alta
pressione e problemi con circuiteria idraulica)
7. fotovoltaico; anche qui non riesco a capire se conviene (sembra che
in zona E ci vogliano troppi anni per ammortizzarlo)
8.  sistema di ventilazione meccanica controllata, all'inizio ero
propenso a farla ma adesso ci sto pensando per i problemi di costi di
manutenzione(pulizia filtri e sopratutto canaline; che se non viene
fatto potrebbe essere antisalutare- stafilococco)
9. intonaci di calce idraulica naturale (più salubri - non so se
durano di più nel tempo rispetto a quelli tradizionali)
10. finestre a doppio vetro ( il triplo mi sembra eccessivo, forse
andrebbe bene in montagna; inoltre il triplo limita il riscaldamento
per irraggiamento d'inverno
11. antifurto; abito al secondo piano non so quanto utile possa
essere?
12. tapparelle o scuri; per comodità direi tapparelle.
13. zanzariere e/o oscuranti inglobate nel serramento?
14. tende da sole con autochiusura per il vento?
15. caminetto o stufa a pellets integrato con l'impianto di
riscaldamento?
16. sistema aspirapolvere centralizzato? mi sembra un di più
17. terrazza e scale meglio gres porcellanato o cotto?
18. sempre in terrazzo meglio ringhiera o chiusura con parapetto?
19. siccome mi rifanno il soffitto è meglio legno a vista o
cartongesso?
Non mi viene in mente altro..... Se avete qualche altra idea o volete
dirmi di qualche scelta che avete fatto  e che poi si è rilevata
insoddisfacente. Oppure qualche materiale che si è rilevato scarso o
inadeguato. Ad esempio io ho scelto di fare il pavimento quasi tutto
legno(rovere prefinito), tranne un bagno e la cucina; ho sentito che
alcuni fanno tutto in legno anche se ho qualche dubbio sulla praticità
( ad esempio per lavarlo o se cade qualcosa in terra tipo olio)
Grazie.

mkt ha scritto:

Va a vendere il culo che è già un ottimo punto di partenza! 

 > cartongesso?
se le travi sono originali puoi restaurarle ma poi per un miglior
effetto anche il resto delle finiture e dell'arredamento devono essere
coerenti, se invece vuoi metterle posticce (o ci sono già) allora
meglio il controsoffitto

 ( ad esempio per lavarlo o se cade qualcosa in terra tipo olio)
Mio fratello ha fatto un bagno in rovere. Fra il bimbo piccolo che 
piscia fuori, l'acqua che gocciola quando esce dalla doccia, e spruzzi 
spruzzetti che ci sono sempre, è già gonfio in più punti.
Da me in cucina è caduta una pentola di brodo bollente. A parte non 
essersi fatti male (cosa più importante), il pavimento non si nè 
sbeccato, nè graffiato, nè unto, nè 'cotto', nè niente. Però è in gres 
porcellanato, come ti dicevo prima.
Un po' di brodo è finito sul portacoltelli di legno dentro ad un 
cassetto semiaperto: il legno col calore si è violentemente gonfiato e 
crepato. Cosa sarebbe successo su un pavimento in legno?
Cambiando argomento.
Io ho alcune cose che mi hanno cambiato la vita:
- faretti segnapasso a led. Consumano 1W ciascuno, da me si accendono 
al crepuscolo e si spengono al mattino (ho la domotica e programmo 
queste cose a piacimento). In 3 anni, mai acceso una luce di notte, nè 
per andare a pisciare nè per andare a bere nè per andare a controllare 
le bimbe nè per le bimbe che si alzano e vengono nel lettone.
Una comodità e una sicurezza impagabile, fanno veramente la differenza. 
Li ho messi a luce blu, tipo corridoio degli aerei, non disturbano per 
il sonno e non abbagliano.
- sonda esterna del riscaldamento. L'ottimizzazione della mandata e dei 
tempi che la centralina può fare conoscendo la temperatura esterna è 
incredibile. Costa poco e si ripaga in un attimo.
- lavandini doppi. Compatibilmente con lo spazio, spesso è possibile 
installare due lavandini affiancati, oppure ci sono dei piani con 
dentro due lavandini. Impagabile, potersi preparare al mattino a fianco 
della moglie anzichè litigarsi il posto, vale la spesa aggiuntiva.
Alberto

 possono essere creati con piccoli accorgimenti e ventilazioni forzate.
IMHO il vero vantaggio della ventilazione forzata sta nel recupero del 
calore in inverno, cosa che non è possibile ottenere con lo studio dei 
flussi naturali.
Repo 

 ( ad esempio per lavarlo o se cade qualcosa in terra tipo olio)
poi non ci hai detto anni e tipo di costruzione....che tipo di muri quanti 
mtq che esisgenze hai quanti siete in famiglia il tuo budget sopratutto, 
perchè poi è da li che dipende quasi tutto....

 e sfruttamento degli spazi, non c'è storia.
E i vantaggi dovuti alla non formazioni di correnti d'aria, sia sotto il 
punto di vista energetico che quello di vista di asma allergie sensibilita 
alle polveri etctct e per ultimo anche agli sgradevoli aloni sui muri...

Luci di emergenza in caso di balck uot posizionate in modo strategico....
studiare BENE disposizione di interuttori, punti luminosi e non a pene di 
segugio come il classico elettricista invece fa seguendo la sua...esperienza 
(Abitudine direi io)
aspiratore in bagno anche se hai finestre, fatti l'idromassaggio bello caldo 
quando fuori nevica senza portare l'umidita della stanza al 995 altrimenti 
:)
in cucina (ma non solo) fatti mettere magnettermicidiff elettrodomestico per 
elettrodomestico, sopratutto che frigo frezeer sia separati dal resto...
se puoi metti porte scorrevoli dentro al muro al posto delle solite ad anta 
battente