Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: compra-vendita

Ciao, chiedo aiuto qui dentro dove sicuramente trover� qualche anima pia che 
sicuramente sapr� indirizzarmi....
sto per vendere il mio appartamento, tira e tira alla fine quasi lo regalo, 
solo che quello dell'agenzia mi ha detto che al rogito dobbiamo dichiare 
come se io avessi preso 20 mila euri in pi�, altrimenti all'acquirente non 
concedono il mutuo.
esempio :
in realt� vendo per 68, ma al notaio risulter� che io ho preso 90....
che rischi corro??
io prendo 68, non 90..........
che faccio??
grazie per le info.
ciao 

 
Gli dici che te ne devono dare 90. Perchï¿œ svendere e cercare casini 
tutt'in una volta?

Rischi fiscali non ne esistono, si paga una imposta maggiore di quella
effettivamente dovuta. Mi chiedo però come pensa di fare il mediatore
con la prova del pagamento - assegno bancario, circolare o bonifico -
che in atti va data.
Considerato che l'operazione non è del tutto chiara (anche ai fini
dell'antiriciclaggio) io non mi presterei al gioco.
Cordialità

 ciao
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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ab...@newsland.it

 ciao
"Tralasciando" quanto sopra...   ;-(
INFORMATI BENE col Notaio!
Tu puoi dichiarare "quanto" vuoi e pagare le tasse di registrazione in base 
a ci�...
Solo che l'Ufficio Entrate NON TI CREDERA' e fra qualche anno ti mander� una 
Cartella d'Accertamento con NUOVI VALORI... ovvero "QUELLI" che LORO 
ritengono "correnti" in quella determinata zona per quel determinato tipo 
d'immobile...      ;-)
Avrai POCO da protestare...  Equitalia � l� pronta ad ipotecarti tutto e 
metterlo all'Asta!
Il mio Notaio, al momento del Rogito... telefona al Dirigente dell'Ufficio 
Entrate e chiede espressamente:
"Quanto devo mettere per restare dentro i vostri parametri?"
Dopoch� "quello" scrive se NON CUOI ROGNE future...
Tu puoi anche "regalare" l'immobile...  MA il Fisco vuole la sua parte su 
quanto lui ritiene equo e corrente!
Certo comprare e vendere appartamenti non � cosa da tutti i giorni...
PERCIO' l'unico � il Notaio.   ;-)

 io prendo 68, non 90..........
In atto risulter� che hai preso 90.
Come far� il notaio a formalizzarlo, indicando lo strumento di pagamento 
non lo so  ma � una solenne stronzata, a partitre dalla perizia 
necessariamente gonfiata.
All'acquirente non concederebbero  il mutuo perch�  probabilmente avr� dei 
debiti sul sistema che deve necessariamente estinguere per rientrare nei 
parametri creditizi (rapporto impegni/reddito e reddito residuo di 
sussistenza).
I soldi devono uscire giocoforza dal mutuo, evidentemente.
Per fare questo ci vogliono pi� soldi ma la banca, evidentemente, almeno a 
livello ufficiale,  non finanzia  mutui al 100%  ma solo all'80% come 
daltronde gli impone la legge, senza adeguate coperture assicurative.
Come ti ha consigliato qualcuno saggiamente ......lascia perdere.
Il gioco non � pulito e se per disgrazia viene a galla non per te ma per le 
cazzate a catena che l'agenzia � abituata evidentemente a fare,  voglio 
vederti un domani, dover spiegare ad un maresciallo della gdf  qual'� stato 
il tuo ruolo nella vicenda.
Saluti
Lucas

 
Perchï¿œ ti daranno 90.000 euro di assegni o bonifici (per forza... deve 
risultare dall'atto). Poi dovrai ridargli 22.000 euro in contanti. Se 
fanno a te o a loro una verifica rischi il 40% di multa piï¿œ tante altre 
rogne.


Il problema non ï¿œ la concessione o meno del mutuo ma la percentuale
di mutuo che gli concederanno.
Essendo il mercato immobiliare in crisi le banche si sono
regolate di conseguenza abbassando la percentuale finanziabile.
Il tizio evidentemente vuol avere il 100% del finanziamento dalla
banca perchï¿œ non ha una lira e per fare ciï¿œ intende far credere
che l'immobile valga di piï¿œ di quanto vale realmente.
In caso di insolvenza la banca si troverï¿œ un appartamento con il
quale non riuscirï¿œ a coprire quanto sborsato ed ï¿œ quindi
danneggiata da questo genere di operazioni.

 danneggiata da questo genere di operazioni.
A quanto mi risulta... la Banca fa valutare la congruit� dell'operazione da 
un Geometra/Perito di sua fuducia e non su "dichiarazione" del Cliente...
Perci�...  salvo combine... qualcosa non torna...
Come gi� detto c'� POI...  il successivo passaggio all'Ufficio Entrate... 
;-( 

 ha scritto nel messaggio
news:4be5b04c$0$1113$4faf...@reader4.news.tin.it...

si, ma dato che io vendo e NON compro, rischio lo stesso qualcosa?
e meglio se lascio perdere?
nel caso non vogliano scrivere nell'atto 68, che faccio?
grazie :-/

 risultare dall'atto). Poi dovrai ridargli 22.000 euro in contanti. 
  Dipende da come si danno indietro i 22000 euro.
  felix.


 ha scritto nel messaggio
news:4be5bb0c$0$1102$4faf...@reader4.news.tin.it...

ma l'ufficio delle entrate pu� rompere le scatole solo a chi compra, oppure
anche a me che ho venduto?
per regolarmi, dato che questi 68 io li devo usare per prendermi una nuova
casa.
sono disorientato al massimo, e non so che fare, per mercoled� devo firmare
i preliminari e non dormo pi� la notte!!!
............


Se gi� ora non dormi la notte, segui il consiglio che ti hanno dato in 
tanti; o meglio, trai consiglio da quello che ti hanno detto.
Pu� non essere solamente una questione dell'agenzia delle entrate, conosci 
bene l'intermediario, ci puoi mettere la mano sul fuoco? Conosci bene 
l'acquirente, ci puoi mettere l'altra mano sul fuoco? Attenzione che te le 
sei bruciate entrambe, come fai a firmare l'atto?! :-))
E' facile e, forse, anche stupido portarlo come esempio, ma guarda l'affare 
Scaiola; le sorelle che hanno venduto sono state controllate per capire cosa 
� successo, pur non avendo nulla a che fare.
E tu, invece, ti presteresti a dichiarare che hai incassato 100 e se ne 
trova traccia solamente di 70?!! Cosa ne hai fatto? Quanta droga hai 
importato? L'ho buttata sull'ironico tragico, ma, in genere, chi � onesto 
deve stare pi� attento di chi � abituato a certi maneggi.
Cordialit�
Gi

 un Geometra/Perito di sua fuducia e non su "dichiarazione" del Cliente...
Infatti il tizio vuol alzare il prezzo di contrattazione solo
per pagare piï¿œ tasse :D

 i preliminari e non dormo pi� la notte!!!
Hai chiesto informazioni al notaio che eseguir� l'atto? Sono pagati "anche" 
per fare consulenza...
Il notaio l'hai scelto tu, l'agenzia o l'acquirente?
--
Giorgio 

"gs" <g1s2n...@infinito.itINVALID> ha scritto nel messaggio
news:4be5c50c$0$1132$4faf...@reader1.news.tin.it...

il notaio lo ha scelto l'agenzia, l'agente mi ha "confessato" che i 22 mila
in pi� servono all'aquirente (quindi � daccordo) per pagare le spese del
rogito, del mutuo e dell'agenzia 3%, senza tirare fuori dei soldi che non
ha,
alle mie rimostranze negative, l'agente mi ha detto di star tranquillo che
dato che l'acquirente paga pi� tasse, io non ho nulla da temere, per� io non
ci dormo la notte!!
e per mercoled� devo o dovrei.. dare il mio consenso.
ma perch� se prendo 68 devo dire 90?
ma in che mondo viviamo?
e perch� l'agente mi dice che il notaio � daccordo?
che faccio davanti ad esso?
dico no e ci rimetto il doppio della caparra?
dico si e tra qualche anno sar� perseguitato dalle finanze??
ma perch� dobbiamo andare avanti cos�?
che faccio? mi son rimaste 48 ore per decidere......

 ............
Allora ricorda che la faccenda NON � semplice....
Ti verranno a rompere le palle anche fra cinque o sei anni...
Personalmente non me ne intendo perch� fanno tutto il commercialista, il 
Fiscalista ed il notaio...
Comunque esistono delle "Imposte" che fanno paura sulle "vendite 
speculative"...
Una vendita � considerata "speculativa" se fatta entro un determinato 
periodo dall'acquisto...
NON sono un Leguleio (li "pago" per questo) comunque se tu hai comprato per 
30 Y anni fa...  LORO ti riconoscono un Plusvalore del X% anno (: fatti tu i 
conti).
Ora fatti i conti arrivi a 50.. finqui sei esente da imposte "speciali"...
Ma tu vendi a 68...  la differenza da 50 a 68 � la "speculazione" che 
paghi... paghi... paghi..
Ma poi LORO dicono che l'immobile "vale" 90... e la "speculazione" allora va 
da 50 a 90 con relative Imposte..  Balzelli... Sopratasse... Sanzioni .. 
Interessi...   il tutto in Cartelle Equitalia con relativi "Bollettini" da 
pagare entro il....
Per questo ti dico di... INFORMARTI col Notaio o un "Fiscalista"...  ma da 
"solo".... NON con i "Mediatori" in mezzo...
Occhio che qui NON si pu� sbagliare!

Ho l'impressione che qualcosa non torni, infatti la banca, nel corso
dell'istruttoria del mutuo, fa valutare l'immobile da un tecnico di
propria fiducia, e calcola l'importo erogabile sulla base del valore
di stima (una volta sino al 50% , oggi anche oltre).
Una volta negli atti notarili si dichiarava un prezzo molto più basso
rispetto all'effettivo, al fine di pagare una inferiore imposta di
registro (o IVA per l'acquisto dal costruttore), nonostante ciò le
erogazioni dei mutui prescindevano dal prezzo dichiarato.
Per inciso, ricordo che l'attuale normativa  prevede che non sia
soggetto ad accertamento l'atto di compravendita qualora il prezzo
dichiarato non sia inferiore alla rendita catastale rivalutata
moltiplicata per un certo coefficente. Mi sembra quindi strano che un
notaro, per asino che sia, abbia bisogno di interpellare l'ufficio
delle entrate (che tra l'altro nulla potrebbe dire, essendo la cosa di
competenza dell'Ufficio del Registro) per avere un ipotetico "valore
soglia".
Cordialità

 
ovvero??? versi l'assegno in banca e poi li devi riprendere (e subito 
perchï¿œ il compratore non si fida!!!). oppure tu sei furbissimo e 
riprendi 2.000 euro ogni dieci giorni poi il tizio li riversa 2.000 ogni 
10 giorni. perï¿œ vai un po' a spiegare sta coincidenza...

 ma in che mondo viviamo?
Non ï¿œ che l'appartamento vale veramente 90 e ti vogliono far scrivere 90 
per evitare loro rogne? ovvero azioni incentrate sul fatto che si siano 
approfittati del tuo stato di bisogno o simili?

 ha scritto nel messaggio 
news:2400cf3c-11f6-4ed0...@h9g2000yqm.googlegroups.com...
Ho l'impressione che qualcosa non torni, infatti la banca, nel corso
dell'istruttoria del mutuo, fa valutare l'immobile da un tecnico di
propria fiducia, e calcola l'importo erogabile sulla base del valore
di stima (una volta sino al 50% , oggi anche oltre).
Una volta negli atti notarili si dichiarava un prezzo molto pi� basso
rispetto all'effettivo, al fine di pagare una inferiore imposta di
registro (o IVA per l'acquisto dal costruttore), nonostante ci� le
erogazioni dei mutui prescindevano dal prezzo dichiarato.
Per inciso, ricordo che l'attuale normativa  prevede che non sia
soggetto ad accertamento l'atto di compravendita qualora il prezzo
dichiarato non sia inferiore alla rendita catastale rivalutata
moltiplicata per un certo coefficente. Mi sembra quindi strano che un
notaro, per asino che sia, abbia bisogno di interpellare l'ufficio
delle entrate (che tra l'altro nulla potrebbe dire, essendo la cosa di
competenza dell'Ufficio del Registro) per avere un ipotetico "valore
soglia".
Cordialit�
In una "piccola" cittadina i "notabili" si conoscono tutti...   ;-)
Giocano a carte assieme... vanno negli stessi ristoranti...
bazziccano gli stessi "compagni di merende"...
Se c'� una"cerimonia" pubblica si trovano fianco a fianco....
e di che cosa credi che parlino?  Di Inter<>Milan?
Parlano di SCHEI!
Che "chiami" l'Ufficio Entrate o l'Ufficio Registro cambia poco...
L'importante � "essere d'accordo"!
La mia era un'interpretazione data "in senso lato"....
per questo gli consiglio di "parlare" direttamente e personalmente col 
Notaio...

dico no e ci rimetto il doppio della caparra?
Perche' dici di rimetterci il doppio della caparra?
Semmai dovrai restituire il doppio ovvero ci rimetterai
di tasca tua l' importo della caparra.
Ma io non credo neanche quello...
Nel momento in cui hai accettato la caparra avrete fatto
un accordo preliminare scritto: cosa avete concordato
per scitto 68000 oppure 90000 euro?
Quello che e' scritto sul concordato lo mettete sul contratto
e quello che mettete sul contratto e' cio' che il tizio ti deve
dare....Punto.
NON SEI OBBLIGATO A FARE CIO' CHE TI CHIEDONO!
Ciao, BAGS,

 dico no e ci rimetto il doppio della caparra?
Un momento: tu avrai ricevuto una caparra da parte dell'acquirente, in base 
ad un'offerta scritta che lui ha fatto, che ti ha presentato l'agenzia e che 
tu hai accettato.
Se in quest'offerta � scritto 68, e tu dal notaio vuoi dichiarare 68, � nel 
tuo diritto. Semmai � l'acquirente che, se non pu� affrontare la cosa, dovr� 
tirarsi indietro e rimetterci la caparra.
Se invece l'offerta � per 90, tu puoi pretendere che l'acquirente ti paghi 
90. Se rifiuta, ci rimette la caparra.
-- 
Cinghiale (37, 110+21, RM)

Giusto, molto giusto, cosa dice il preliminare sul prezzo di vendita?
Se non esistono clausole particolari non vi è obbligo alcuno.
Cordialità

 ha scritto nel messaggio
news:4be5da14...@news.linuxfan.it...

il tizio ha versato all'agenzia 4000 euri di caparra, sul accordo
preliminare che non ho ancora firmato, (dovr� farlo mercoled�) c� scritto
che prendo 4000 di caparra e 64 davanti al notaio.
certo che stanno aprofittando di me, perch� comunque l'app. vale di pi�,
per� me ne devo andare.
poi l'agente dell'agenzia mi ha fatto questo discorsetto, e cio� che io
vedr� scritto in atto 90 ma incasser� 68, questo perch� il  perito far� una
sopravalutazione per dare pi� soldi di mutuo.
il mio terrore � :
se non firmer� che succede?
posso oppormi a sto giochetto che secondo me � losco?
se si in che modo mi possso tutelare da fregature future?
mannaggia che ansia!!

 ha scritto nel messaggio
news:4be5cf7c$0$1114$4faf...@reader2.news.tin.it...

quindi mi par di capire che pi� si dichiara e pi� si pagher� in un futuro
prossimo, giusto?
allora io dir� al notaio :
senta sig notaio, se io prendo 68, pretendo che nell'atto si scriva 68,
giusto? posso farlo?
se poi lui dice di no, allora che succede?
salter� tutto?
dovr� restituire il doppio della caparra?
chi pagher� il notaro per il disturbo?
sono fregato vero?


ma se � vero, almeno in agenzia mi dicono cos�, che le tesse e le spese le 
paga chi compra, perch� tra 5 anni dovrebbero rompere le scatole a me?
� questo granello che non riesco a capire, anche perch� poi io mi comprer� 
un'altra casa, e quindi sar� martire dai problemi anche dopo??
ciao 

 sono fregato vero?
Ti stiamo dicendo in tutte le salse di NO. Se non te ne convinci, chiedi 
pareri ad un avvocato.


 sopravalutazione per dare pi� soldi di mutuo.
Aspetta, spiega una cosa. Quello che devi firmare ora � il preliminare o la 
proposta di acquisto?
Se � il preliminare significa che hai gi� accettato la proposta di acquisto 
e a quello che c'� scritto ti devi attenere.
Se invece � una proposta di acquisto, non l'accetti e finisce li. Di ci� che 
dice l'agente immobiliare fregatene, quello, anche se gli hai dato mandato 
di vendita, fa solo i suoi interessi, difficilmente i tuoi e solamente se 
coincidono con i suoi. Dici di trovarti nella necessit� di vendere, posso 
capire, ma anche non capisco la necessit� di andarsi ad invischiare in una 
possibilissima situazione pochissimo chiara. Mi par di capire che, in 
pratica, stai svendendo, beh, svendere per svendere puoi benissimo fare a 
meno dell'agenzia immobiliare, tanto non ti da' alcuna tutela e/o garanzia, 
non � prevista da nessuna legge.
Cordialit�
Gi


grazie e ciao


Non accettare, non hai nessun obbligo; sicuramente dormirai pi� tranquillo 
per le prossime notti.
Chi ha stabilito che il tuo appartamento vale 90? L'agenzia immagino. Ecco, 
loro sparano sempre alto per invogliare il cliente a dargli il mandato. 
Dovresti farti un'idea guardandoti un po' in giro nella tua zona. 
Probabilmente in questo periodo troverai richieste corpose ma i cartelli 
rimangano appesi per mesi e anni. Le transazioni che avvengono sono a prezzi 
pi� reali e i cartelli non fanno quasi in tempo ad essere esposti; la 
maggior parte di queste transazioni avvengono senza "l'aiuto" delle agenzie.
Se proprio, alla scadenza del mandato non rinnovarlo con la stessa e 
rivolgiti ad un marchio, almeno apparentemente, pi� qualificato.
Dormire tranquilli non ha prezzo, credimi.
In bocca al lupo, qualunque decisione tu prenda
Buona domenica
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 ha scritto nel messaggio 
news:84n536...@mid.individual.net...

grazie :-)
si sulla proposta c� scritto che la vendita � subordinata alla concessione 
del mutuo, ed � per questo (anche) che mi sono incasinato, se sulla proposta 
c� scritto 68, come fanno a dargli il mutuo a 90?
certo io mi opporr� a questa cosa, e cio� se vogliono scrivere 90 lo 
facciano, ma io allora voglio 90.
che te ne pare?
:-)
ciao 

 ha scritto nel messaggio 
news:84n6sc...@mid.individual.net...

grazie, per� purtroppo io non posso permettermi di non vendere, perch� 
altrimenti non posso comprare, e quindi loro giocano molto su questo 
fatto.... 


Ti ho gi� etto che � un CASINO!
Ci sono PIU' problemi....
in parte convenienti... e in parte non convenienti...
Per questo DEVI informarti BENE dal Notaio!
Ricorda che "Le Bugie hanno le gambe corte!"
Non so "quanto" valgono gli immobili da te..
ma qui (N/E) con quella cifra non compri neanche DUE GARAGE!
Auguri.

 facciano, ma io allora voglio 90.
Valutiamo la cosa su due fronti:
1. i tuoi rapporti con l'agenzia;
2. i tuoi rapporti con l'acquirente (o meglio: offerente).
1. Tu -immagino- hai dato mandato a ricercare acquirenti all'agenzia. Ci 
sar� un contratto scritto tra te e l'agenzia in cui � previsto un prezzo 
minimo pattu�to. Se l'offerta dell'acquirente � inferiore, tu puoi 
tranquillamente rifiutarla senza subire alcuna conseguenza.
Se � pari o superiore, nel momento in cui l'agenzia te la presenta ha fatto 
il suo lavoro, e anche se non la accetti pu� citarti per ottenere il 
pagamento delle sue spettanze (il 3% di cui parlavi).
2. Se l'offerta � subordinata all'approvazione del mutuo, chiaramente non 
pu� essere colpa tua se, alle condizioni dell'offerta (ossia 68000 euro 
dichiarati) l'acquirente non � in grado di portare a termine l'acquisto.
Dopodich�, � assolutamente vero: non esiste alcun obbligo di stipulare un 
preliminare di vendita (il cosiddetto compromesso). Questo solitamente viene 
stipulato per regolamentare fra le parti accordi specifici. Ma se non � 
necessario regolamentare nulla, se ne pu� tranquillamente fare a meno e 
l'offerta firmata per accettazione dal venditore � assolutamente equivalente 
ad un compromesso firmato davanti al notaio.
Infine, se hai necessit� assoluta di concludere, puoi anche accettare la 
situazione che ti propongono: non � totalmente assurda e insolita, si fa con 
una certa frequenza. Per� fatti assistere da qualcuno che se ne intende, 
perch� ti vedo decisamente poco pratico e soprattutto poco conscio di quelli 
che sono i tuoi diritti.


 nel caso non vogliano scrivere nell'atto 68, che faccio?
Chiedi che ti venga pagata esattamente la cifra che viene scritta nell'atto, 
poi possono scriverci anche 1 milione di euro, basta che te li diano.
Tieni conto che nell'atto, oltre alla cifra, devono essere riportati anche 
gli estremi del pagamento (bonifico, assegno o altro) quindi un atto con 
scritto 90 che cita un assegno da 68 lo si becca subito.
Giusto perch� tu lo sappia sull'atto deve anche essere dichiarato se ci si � 
avvalsi di un agente immobiliare, in modo che anche questo nobile signore 
paghi la sua parte di tasse.
Repo

grazie tante a tutti per i consigli, domani o mercoled�, prendo l'agente
("")  gli dico che io voglio la cifra che sar� scritta dal notaio, NETTA,
altrimenti lascer� perdere.
ciao.

 giusto? posso farlo?
Puoi fare di meglio.
Se lei scrive 90 io pretendo 90.
ah ah ah

  un'agenzia, che per� ora non me la racconta giusta!
ecco, sei la persona giusta per spiegarmi come fanno tutte queste
agenzie immobiliare a campare.
Vendere e comprare immobili non e' neanche il mio lavoro ma, pur
avendo effettuate diverse vendite/acquisti, non mi sono mai rivolto ad
una agenzia imm.
I miei interlocutori sono sempre e solo stati la controparte ed il
notaio, il quale e' profumatissimamente pagato per fare gli
accertamenti del caso e darti le necessarie garanzie. Risponde,
inoltre, in prima persona (ti puoi rivalere su di lui) del suo
operato.
Che lavoro fa l'ag.imm.? Intercetta e si interpone tra la domanda e
l'offerta. Spesso rappresenta IL problema per la conclusione
dell'operazione. Quando li senti parlare dell'insostituibilita' e
dell'alta professionalita' (rotfl) del loro lavoro sembra che ti
abbiano scambiato per un fesso: "Noi pubblicizzeremo la sua proposta,
noi lavoreremo per lei, noi investiremo risorse per far risaltare la
sua offerta, le faremo vendere presto e bene, ecc.ecc.ecc.".
Cioe'? Attaccano due/tre cartelli di vendesi e mettono l'annuncio
gratuito sui giornalini locali. Questo gli vale il 3% dell'immobile.
Rischio, nessuno. Cos'e' che fanno e che non possa fare una qualsiasi
persona, anche parecchio tonta, in una manciata di minuti?
Secondo me ci si serve dell'ag.imm. se:
1) si e' fisicamente molto debilitati e fare anche solo uno
spostamento di 1km e' un grosso problema.
2) si e' professionisti di un certo livello, dirigenti, imprenditori
piuttosto su'. Gente che puo' dire: il mio tempo vale tot., quello
libero non ha prezzo e perdere un'ora per una cosa del genere e'
impensabile/antieconomico.
3) si e' ereditato un immobile a 1000km di distanza.
In questi casi vedo e riconosco una ragion d'essere dell'ag.imm., la
sua funzione ed utilita' sociale. Negli altri casi vedo solo
parassitismo.
Eppure vedo che le persone hanno cominciato a percepire le ag.imm.
come indispensabili e di questo proprio non mi capacito. Secondo me
tra un po saremo pronti per la nascita di una nuova corporazione che,
come si conviene, rivendichera' con forza la sua fetta di torta.
Comincera' con l'obbligo, per legge, di servirsi degli intermediatori
immobiliari per la compravendita dei beni. Un affare per tutti: piu'
lavoro qualificato (?, ma si' suona bene), piu' gettito fiscale,
piu'..., piu'....., piu'.... Piu' gente da pagare che non fa niente,
ma lo fa bene.

<hjkukhu> ha scritto nel messaggio 
news:vm6fu5hvtg3769t2n...@4ax.com...

capisco e condivito tutto ci� che hai scritto, so che con le ag. butto via i 
soldi, per� io ho dei problemi che da solo non saprei come fare a 
risolverli, e quindi cedo al "ricatto", solo che ora con sta storia delle 
cifre diverse dalla realt� 68 prendo 90 dovrei dichiare di aver preso, sto 
andando in tilt!!
ciao e grazie. 

 andando in tilt!!
Solo che questi problemi sono sorti grazie all'agenzia.
Ma come, non ti eri rivolto a loro per non avere problemi?
Capisco che si trovi pi� comodo un'agenzia che possa far conoscere l'oggetto 
in vendita anche in zone limitrofe e oltre, ma trovati, come ti ho gi� 
suggerito, un'agenzia almeno apparentemente pi� seria.
Questa, mi par di capire, ti sta dando solamente pensieri e preoccupazioni.
Buone cose


 come indispensabili e di questo proprio non mi capacito.
guarda il mio caso.
immobile in vendita con accordo verbale con una agenzia (io contratti
e esclusive NON ne firmo). UNA visita
immobile in vendita su 
CASA.IT
 e 
IMMOBILIARE.IT
, siamo a 5 visite in
dieci giorni.


Tu che ci guadagni in questa storia? Una vendita
ad un prezzo inferiore a quello di mercato?
Bene.
Ogni rischio ha un costo, in finanza, nella previdenza
ed in ogni luogo.
In ogni caso tu stai dichiarando il falso ma NON CI
GUADAGNI UN TUBO.
Che vuoi sapere di piï¿œ?
ps: si trova mica a Parma la casa?

 ps: si trova mica a Parma la casa?
no, provincia di venezia 

 no, provincia di venezia
Attendi che scada il mandato e metti un paio di annunci,
con i prezzi odierni del nuovo in zona, per quanto fuori mano sia,
non dovresti aver problemi a trovare interessati.
ciao