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Titolo: [OT] Acquistare prima casa

Chi ci capisce qualcosa di economia e sa come stanno andando e come
andranno le cose in italia, se uno pensa di comprare entro l'anno la 
prima casa fa la cosa giusta o è un grosso sbaglio ora come ora?
Meglio andare in affitto e aspettare tempi migliori?
Magari se riuscite a spiegarmi anche il perche di una o dell'altra 
scelta... e se è corretto comprare casa ora sapete consigliarmi che 
tipo di mutuo è piu conveniente? (es: tasso fisso, variabile, ecc)
Grazie mille a chi mi risponde e mi fa capire.

AcidMan <Aci...@AcidMan.it> ha scritto:

Se compri per abitarci conviene, se compri per poi affittare non 
conviene.



Per quanto ne so', comprare la prima casa per abitarla non e' mai un 
errore, a patto che il prezzo sia equo al mercato contingente, quindi non 
strapagata, e che si abbia un regime di vita abbastanza stabile da 
ammortizzare i costi di rogito, agenzie, ecc., se poi e' anche costruita 
con criterio e' ancora meglio, viceversa se ha dei difetti occulti possono 
essere fastidiosi e costosi, da verificare con tecnico di fiducia non 
coinvolto nella trattativa.
-- 
Se per un punto passano infinite rette, per due punti se ne perde il 
conto...

cucu17 a écrit :

Per abitarci, mi pareva ovvio...

 conveniente? (es: tasso fisso, variabile, ecc)
I tassi hanno pochissimo margine per scendere e moltissimo margine per 
salire (e anzi sono appena saliti un po'), quindi il fisso è 
interessante...
Alberto

newbbo4ever a écrit :

Ok grazie mille per la risposta.

 Meglio andare in affitto e aspettare tempi migliori?
Io non capisco molto di economia, pero' sono certo che e' sempre meglio  
comprare invece che affittare, salvo necessita' di durata limitata.
Il periodo per comprare , sempre secondo quello che vedo, e' buono, le  
agenzie calano i prezzi senza troppe storie, sopratutto in vista di una  
conclusione rapida.
Poi penso sia determinante anche la zona.
-- 
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Alberto Rubinelli - Fondazione "Museo del computer" Onlus
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Web : 
www.museodelcomputer.org
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 coinvolto nella trattativa.
come corollario aggiungo che  essendo la prima casa, e' piacevole 
sceglierla per soddisfare i propri gusti, esigenze e progetti, ma per fare 
un buon acquisto proiettato nel tempo non bisogna esagerare con 
l'originalita' e personalizzazione, perche' un domani si puo' scegliere di 
venderla per evoluzioni familiari, ed e' bene che sia ben inseribile nel 
mercato, cioe' che non sia troppo originale e difficile da piazzare.


 Alberto
Quindi dici che col tasso fisso anche con la rata un po piu alta del 
variabile sarà meglio poi?
grazie per i chiarimenti.

newbbo4ever a écrit :

La pensiamo uguale, grazie del consiglio


Se sia più vantaggioso il variabile del fisso o viceversa, lo si potrà 
sapere solamente dopo il pagamento dell'ultima rata, facendo i conti di 
quanto è costato nella formula scelta e quanto si sarebbe pagato scegliendo 
diversamente.
Premesso che la sfera di cristallo non la possiede nessuno, un ragionamento 
potrebbe anche essere: i tassi possono solamente salire, ma di quanto 
saliranno e sino a dove? Da che tasso parto, che spread ho rispetto 
all'altra proprosta?  Quanti aumenti posso sostenere per arrivare al fisso 
proposto?
Cordialità
Gi 

 viviamo in cooperativa,
cosa significa vivere in cooperativa ? e' sinonimo di affitto ?
non ho mai sentito questo termine
Ciao.Alberto.


 molto meno del mercato libero, ottimi servizi: mi hanno cambiato la
non conoscevo questa cosa, grazie !


> posso scaricare un po degli interessi con il 730 prossimo.
Il governo si sta avviando a ridurre(forse eliminare) tutti gli incentivi fiscali (di ogni tipo) , nel piano finanziario non farci 
conto...
Giulia

Giulia a écrit :

Era una cosa in piu... se non c'è amen

 Poi penso sia determinante anche la zona.
Assolutamente vero.
Anche se le zone che hanno tenuto, o che promettono di rivalutarsi in 
tempi dignitosi, sono rarità.
Io personalmente non ne conosco, ma magari esistono...
Quello che invece spesso non si considera, è l'immobilizzo e la 
difficoltà di smobilizzo. Con l'acquisto, ci si inchioda economicamente 
su un preciso progetto di vita, e se cambia qualche condizione 
(trasferimento di lavoro, divorzio, salute, ecc...), si rischia di 
avere bisogno di denaro (che nessuno ti presta perchè hai già un mutuo 
sul groppone) e non riuscire a vendere (pensa ad esempio al caso 
attuale, dove chi dovesse vendere potrebbe non riuscire neppure a 
saldare il mutuo in corso, con quello che incassa).
Alberto

 modico.
Cosa sei uno zingaro della new economy? :) 

"AcidMan" <Aci...@AcidMan.it> ha scritto nel messaggio 
news:j1pd5k$i9b$1...@speranza.aioe.org...

la prima casa in italia conviene ancora e prima si acquista e prima si paga 
meglio è.
diventa meno  conveniente in alcuni paesi (ad esempio in svizzera) dove chi 
è proprietario di casa ha delle tassazioni simili all'affito e quindi prima 
di fare il passo deve ponderare bene quel che fa.
ciao pelmo