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Titolo: Centralizzato: ripartire le spese

Gia' vi ho sottoposto una volta il problema ma vorrei vedere se riesco a
fare una proposta per la prossima assemblea annuale.
Si tratta di un condominio riscaldato da un'unica centrale termica appena
rifatta che serve 4 case contigue per un totale di 160 unita'
(appartamenti).
Gli edifici hanno 25 anni, la suddivisione delle spese riscaldamento e acqua
calda viene fatta in base al numero di componenti della famiglia. Io ho 4
figli e mi sento decisamente svantaggiato, abitando pure il secondo di 8
piani non esposto alla bora come altri, insomma usufruisco di molto meno
rispetto a quello che pago.
Mi han detto che gia' in passato e' stato presentato un preventivo per
separare i conteggi ma che poi non si e' fatto niente perche' non si sarebbe
saputo decidere in che percentuale ripartire i costi, per non svantaggiare
soggetti deboli, tipo vecchiette sui lati esposti.
Avete forse la possibilita' di darmi qualche indicazione per poter includere
una nuova richiesta di preventivo alla imminente assemblea annuale, riguardo
alla modifica dei conteggi?

 calda viene fatta in base al numero di componenti della famiglia.
     E' semplicemente ridicolo per quello che riguarda il riscaldamento,
   coerente per l'acqua calda uso sanitario, sarebbe opportuno un fraziona-
   mento delle quote.
     In tema di condominio, ai fin della ripartizione delle spese di
riscaldamento, l'unico criterio base che sia conforme al principio
generale di cui all'art. 1123, comma 2, c.c. è quello della superficie
radiante.
* Cass. civ., sez. II, 26 gennaio 1995, n. 946, Giani c. Cond. Viale
Meyello 6, Milano.
      ciaofelix:-)
-- 
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 G> Puo` andare bene per il consumo di acqua ma per il riscaldamento un
 G> criterio piu` equo sono i metri cubi.  Se l'impianto e` dimensionato
 G> correttamente corrisponde abbastanza al costo per appartamento.
qui non va bene niente ne' per acqua ne' per riscaldamento in ogni caso.
Alle 6 del mattino sono svegliato tutti i giorni da docce e idromassaggi che
sciaquano a lungo
Molti dei termostati e sciaquoni non sono aggiornati, per non parlare
dell'isolamento soprattutto dei serramenti, inoltre si vedono finestroni a
aperti a tutte le ore.
Insomma purtroppo siamo in italia (con la i minuscola) e chi vuole
risparmiare e soprattutto non sprecare viene schiacciato dagli sperperi
circostanti. Far notare la cosa serve solo a farsi odiare e trovarsi la
macchina rigata, coi tergicristalli storti e pentolata di unto sul
parabrezza.
Io voglio proporre una spesa il piu' possibile a consumo, purtroppo non c'e'
altro da fare.
Solo vi chiedo: come? Quale il modo migliore di procedere per far esaminare
un preventivo e possibilmente convincere la maggioranza? (Che tanto so che
alla maggioranza va bene cosi' e io pago... ma ci voglio almeno provare
finche' non cambio casa)

 finche' non cambio casa)
         E' la cosa piu' sensata da fare.


 f>        Bell'ambientino che ti sei scelto!! :-(
non avevo scelta, o comunque e' stato il minore dei mali, o cosi' pensavo
allora, in realta' poi e' andata male comunque.
 >> alla maggioranza va bene cosi' e io pago... ma ci voglio almeno provare
 >> finche' non cambio casa)
 f>          E' la cosa piu' sensata da fare.
non che non apprezzi la tua approvazione, ma qualche indicazione su come
procedere?

 finche' non cambio casa)
Ciao


 f>        Bell'ambientino che ti sei scelto!! :-(
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       Presentando una relazione redatta da un bravo tecnico che dimostri
      come sia possibile adottare accorgimenti finalizzati al risparmio di
tutti.


 f>        Presentando una relazione redatta da un bravo tecnico che
 f> dimostri
 f>       come sia possibile adottare accorgimenti finalizzati al risparmio
 f> di tutti.
bene, siamo arrivati al dunque: qualcuno conosce un bravo tecnico che
avrebbe voglia di redigere tale relazione? Quanto andrei a spendere? Sapendo
poi che ben difficilmente il progetto verrebbe attuato.

 f>        Presentando una relazione redatta da un bravo tecnico che


         Che ne dici di mettere anche la citta dove abiti? :-)


 >> bene, siamo arrivati al dunque: qualcuno conosce un bravo tecnico che
 >> avrebbe voglia di redigere tale relazione? Quanto andrei a spendere?
 >> Sapendo poi che ben difficilmente il progetto verrebbe attuato.
 f>          Che ne dici di mettere anche la citta dove abiti? :-)
Trieste (italia)
proprio volendo lo potevi scoprire facilmente... :-)

 proprio volendo lo potevi scoprire facilmente... :-)
           Insegnami come! 


> proprio volendo lo potevi scoprire facilmente... :-)
f>            Insegnami come!
intanto ho parlato di bora, poi bastava una ricerchina google sul mio nome

 piani non esposto alla bora come altri, insomma usufruisco...
la bora c'è solo a Trieste?
ciao

 >>> Trieste (italia)
 >>           Io sto a 800n km!
 s> comincia anche li la primavera ? o è gia estate ?
specifica: "li'" Trieste o "a 800n km" ? In ogni caso qui ha fatto molto
caldo anche se oggi con bora
 >> piani non esposto alla bora come altri, insomma usufruisco...
 s> la bora c'è solo a Trieste?
quella propriamente detta quasi solo qui, si', o comunque non mi viene in
mente nessun altro posto con bora e condomini di queste dimensioni

 ha scritto nel 
messaggio news:Zxg%d.677615$b5.30...@news3.tin.it...

abiti in un mega condominio,la consulenza che tu hai bisogno è abbastanza 
impegnativa,per l'acqua la suddivizione delle spese va bene per il 
riscaldamento visto che tu stesso parli di zone più esposte alla bora un 
geometra ti chiederà un migliaio di euro andando bene 

 intanto ho parlato di bora,
     Hai ragione ma era un dato irrilevante ai fini della questione, e non
sono Pico della Mirandola! P
 poi bastava una ricerchina google sul mio nome
     A Miche'! Sei tu che hai interesse che altri sappiano di dove sei!....
     ciaofelix:-)


 ha scritto nel messaggio 
news:d1khjq$ua1$1...@news.newsland.it...
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 fare una proposta per la prossima assemblea annuale.
Scusa se mi intrometto, ma nella casa in cui abitavo prima c'era il 
riscaldamento centralizzato, solo che ogni appartamento aveva una specie di 
contatore e pagavamo solo gli effettivi consumi (infatti ad ogni consuntivo 
ci rimborsavano un bel po' di quote).
Ora non saprei dirti esattamente come funzionavano, perň
ciao
Amy 


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