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Titolo: permuta terreni o piccolo acquisti x forza notaio e spese alte

un 10 mq da cedere a vicino ed in cambio si ha stessa superficie;
chiesto a segretaria di notaio e detto che si deve fare x forza
compravendita e costa un botto sui 3500 euro perchè
sono 2 compravendite io da lui e lui da me;
 
 
invece se si fa un solo acquisto
io che compro solo dall'altro la
spesa è sui 2200 euro
 
la sola imposta di registro è 1000 euro il mminimo
e il resto tra altre tasse e spesa notaio
 
parliamo di piccoli terreni dal valore molto basso
 
 
ci sono soluzioni per evitare spese così alte?
 
 
per chi vende poi ci sono ulteriori tasse da pagare
alla dich redditi anno successiva visto che ha incassato o
tutte le tasse che si pagano al mopmento della vendita
inglobano già tutto?


Sei in una zona in cui il catasto è tavolare? Se si, basta la modifica 
in catasto (più o meno...). Se no, non hai alternative. E comunque i 
costi ci sono lo stesso, perché la parte principale sono le tasse... 
uguali in tutta Italia. In pratica con il catasto tavolare ti risparmi 
il costo dell'atto ed i relativi costi. Ma secondo molti le tasse sugli 
immobili a base patrimoniale (come queste) sono troppo basse... mah!
 
 
-- 
Ciao!
Stefano
 

 
 
Italia,
rispetto a un secolo fa, oggi non ci sono più compravendita di basso 
valore perchè il la tassazione fra notai e gabelle varie è fuori dalla 
grazia di Dio.
All'estero non credo sia così.
ci vorrebbe un asteroide che mandasse a picco lo stivale con le sue 
leggi del menga.
 
 

 e il resto tra altre tasse e spesa notaio
 
E' così, le vendite di scarso valore sono un massacro.
 
Se non ci hai da fare costruzioni o altro fatevi 2 comodati incrociati 
ognuno rimane proprietario del suo ma almeno avete un titolo che 
certifica il diritto d'uso che sancisce ai posteri quanto stabilito.
E comunque se gli devi registrare rispendete un fracco di soldi ugualmente.

 E comunque se gli devi registrare rispendete un fracco di soldi ugualmente.
 
 
Mah. Una scrittura privata impegna solo le parti direttamente 
interessate e se non registrata ha un valore inferiore al costo della 
carta su cui è scritta. Si può apporre la consueta clausola "chi dovesse 
far usare questa scrittura, sosterrà i futuri costi di registrazione". 
E, certo, si può sempre scrivere che impegna i sottoscrittori ed i loro 
"aventi causa" (cioé eredi, acquirenti futuri, ecc.). Ma anche qui, è 
una garanzia da poco, facilmente impugnabile in tribunale.
 
La soluzione è "mettersi a posto", valutando se conviene di più una 
pronuncia di usucapione incrociata oppure un rogito di compravendita 
incrociata vero e proprio. Ma il risparmio, in ogni caso, è poco, dato 
che il grosso del costo è dato dalle tasse, da pagare in ogni caso. :(
 
 
-- 
Ciao!
Stefano
 

 che il grosso del costo è dato dalle tasse, da pagare in ogni caso. :(
 
quindi un mini pezzettino di terra uno non lo puo' regalare
ed essere in regola
 

 
 
 
Non in Italia. A meno di pagare onorari, tasse ed imposte, come se si 
trattasse di una vendita vera e propria.
 
 
-- 
Ciao!
Stefano
 

 carta su cui è scritta. Si può apporre la consueta clausola "chi dovesse 
 
no; un preliminare, ad esempio, ha validita' fino a dieci anni anche se 
non registrato; non registrarlo comporta evasione fiscale, ma questo e' 
un altro discorso