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Titolo: Chiusura successione

Finalmente mia moglie e suo fratello si sono accordati per chiudere la
successione, mi moglie compra da suo fratello la sua parte dell'appartamento
dei genitori per un'importo intorno ai 20'000 € facendosi lei carico di
tutte le spese.
Ora è da sapere quali sono queste spese ed a quanto ammonteranno più o meno.
Voi che vi nutrite di questo pane, mi sapreste dare un'indicazione dei
singoli passi e del relativo costo?
Premetto che non l'ho uccisa, mi amoglie, solo perchè non mi piace il nero e
perchè per ragioni del tutto incomprensibbili per me i figli le vogliono
bene; la casa si trova nel comune di Angolo Terme, sono oltre 7 anni che
nessuno ci va ne ci andrà mai per i millenni a venire; è solo un costo tra
ICI, manutenzione, abbonamenti al gas ed alla corrente elettrica ed
all'acqua, costa di fogne e di spazzatura, e lei ci va a buttare ancora
20'000 neuri, roba da neurodeliri.
Grazie a isoliti noti ed agli ignoti che vorranno darmi un ulteriore
argomento a favore dell'uxoricidio.
--
Ciao
Caron Dimonio = Insubrico = Diego
ICQ 32090712
L'astemio: un debole che cede alla tentazione di negarsi un piacere.
(A.Bierce)

 nessuno ci va ne ci andrà mai per i millenni a venire;
Mi sa che conosco un tizio di Angolo... appena torna dalle vacanze gli 
chiedo se gli serve una casa.
Vedi mai che si possa ripristinare l'armonia familiare del dimonio...
-- 
Cinghiale
http://stores.ebay.it/PortatiliShop
 

Vedi mai che si possa ripristinare l'armonia familiare del dimonio...
I cari parenti, che abbitano tutto il sopra-sotto-di_fianco sarebbero
prontissimi a prendersela, se solo la mogliera la volesse vendere.
Grazie per la tua mail, ma non ho ricevuto la risposta alla mia domanda; fa
ninete andremo avanti al buio, come una classica bell'apertura a poker.
--
Ciao
Caron Dimonio = Insubrico = Diego
ICQ 32090712
La mejor salsa del mundo es el hambre
(Il miglior condimento al mondo è la fame)
Don Quixote

 Grazie per la tua mail, ma non ho ricevuto la risposta alla mia domanda;
Scusa ma non me ne intendo assolutamente, altrimenti ti avrei risposto.
-- 
Cinghiale
http://stores.ebay.it/PortatiliShop
 

 dei singoli passi e del relativo costo?
Direi circa 5'000 euro piu' le tasse (4'000 euro ?), a meno che il notaio
non faccia il furbo e calcoli le competenze su tutto il valore, anche
quello gia' di proprieta' di tua moglie.
Pekilan


La successione non è stata ancora presentata o si tratta di divisione?
Per la successione, ammesso che per almeno un erede costituisca abitazione
principale, tasse ipotecarie e catastali per 168 euro cadauna, più imposta di
bollo euro 44 circa, più conservatoria più bolli e diritti catastali vari per
circa 100 euro spannometrico.
Nel caso non fosse abitazione principale, ipotecarie e catastali sono il 3%
sull'imposibile.
Imponibile calcolato ai fini dell'imposta di registro, ovvero rendita catastale
rivalutata del 5%, rivalutata del 20% per 100.
Non è necessario l'intervento del notaio o altro in genere.
In caso invece di divisione, passo la mano in quanto dipende anche dall'onorario
del notaio, comunque mettici sempre il 4% di imposta di registro sull'imponibile
come sopra determinato.
Saluti
Daniele

 3% sull'imposibile.
Qui e' la botta. Ma la domanda era nata da una "velata" critica all'operato
della moglie che vuole acquistare la quota del fratello. Non dalle spese di
successione. Infatti, l'unico modo per il fratello a sottrarsi alle spese
di successione sarebbe stata la rinuncia, ma in tal caso non avrebbe avuto
il diritto di vendere quote alla sorella.
Pekilan

il diritto di vendere quote alla sorella.
Innanzi tutto grazie per l'attenzione prestatami.  ;-)
Ora puntualizzo:
L'ultima a morire è stata la mamma deceduta 9 anni fa.
La successione è stata aperta e credo anche chiusa vsito che al catasto
l'appartamento è cointestato.
Noi viviamo in CH e mio cognato in D, ambedue hanno la cittadinanza dei
rispettivi paesi ma hanno conservato anche la cittadinanza italiana.
Quini penso che si tratti di un normale contratto di compravendita di un
immobile, il fatto che sia tra fratelli e coeredi non penso habbia nessuna
rilevanza.
Non ho neanche nessuna idea dei valori ne reali di mercato ne ufficiali di
catasto.
L'appartamento è libero da ipoteche ed altri gravami.
Andando a logica innanzi tutto dovrei procurami un estratto catastale
aggiornato, con quello andare dal notaio per fara allestire la pratica (tra
i notai esite concorrenza per cui può essere utile chiedere a diversi notai,
ho sono in coprorazione e cane non morde cane?); quando sarà tutto pronto
fissare un appuntamento dal notaio in cui dovranno essere presnti ambedue i
fratelli per la firma e per il pagamento; poi far aggiornare il catasto con
la nuova proprità (a quest'ultima incombenza pensa il notaio o dobbiamo
provvedere noi?); avrebbe una qualche utilità rivolgersi allo stesso notaio
che provvide alla successione alla morte della mamma, che poi fu lo stesso
che provvide alla successione del babbo?
Ho dimenticato qualcosa?
La successione delle azioni è corretta?
Ma davvero le spese relative si aggireranno intorno ai 9'000 neuri?
Ho chiesto al mio avvocato, che anche notaio, il costo di tutta l'operazione
qui, tasse comprese, m'ha assicurato che in nessun caso supererebbe i 5'000
Fr. (circa 2'800 €)
--
Ciao
Caron Dimonio = Insu
ICQ 32090712
"Il problema è che la gente comune è meschina e insensibile. E la
morale è una produzione popolare."
- Nicolò Ammaniti - Branchie -

Scusa ma non me ne intendo assolutamente, altrimenti ti avrei risposto.
Lo che TU non te ne intendi, ma altri si.
Tutta via è vero che in un NG nessuno può pretendere una risposta e nessuno
è obbligato a darne.
--
Ciao
Caron Dimonio = Insubrico = Diego
http://www.banti.net
ICQ 32090712
“Non vale mai la pena che un uomo di prim’ordine sprechi il suo tempo a
sostenere l’opinione della maggioranza. Per definizione, ce ne sono già
tanti che se ne fanno carico.”
Godfrey H. Hardy – Apologia di un matematico

 supererebbe i 5'000 Fr. (circa 2'800 €)
Ti ho dato cifre massime, per evitarti sorprese sgradevoli (scoprire di
pagare meno non causera mai una ricerca del sottoscritto per menarlo :-)
Infatti non ho presente il valore catastale (su cui si calcolano le tasse),
perche' i 20'000 euro possono essere solo una parte del pagamento,
trattandosi di rapporti di famiglia. In quanto al notaio, se fai un po' di
preventivi e li confronti e provvedi a tutto quello che puoi fare te (ti
dira' il notaio cosa devi fare), dovresti sicuramente spendere meno.
Pekilan

 questo.
Ricordarsi le variazioni ICI al Comune
Saluti
Daniele

 Ricordarsi le variazioni ICI al Comune
Da precisare: al Comune in cui e' sito l'immobile. Se e' per quello, c'e'
anche la denuncia rifiuti. Queste possono diventare una seccature ...
Infatti ci sono due modalita' di denuncia/dichiarazione ICI (informarsi al
Comune quale e' usata). Una prevede la consegna entro un certo tempo dalla
vendita (30 gg ?). L'altra prevede invece una dichiarazione ICI da
presentarsi nel periodo delle dichiarazioni dei redditi. Il che vuol dire
"ricordarsi" della cosa per la primavera 2006.
Pekilan

Pekilan
--
Ciao
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