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Titolo: Certificato APE

Purtroppo non posso far-da-me, governo ladro:-)
 
Mi serve l'APE (Certificazione energetica) perchè finalmente ho trovato 
una persona interessata a diventare locatario di un mio immobile 
(capannone)
 
Non mi interessa che sia preciso al millimetro, calcolato a passi va 
benissimo, tanto serve solo per allegarlo al contratto.
 
Invece di chiederlo al mio Tecnico di fiducia, che sicuramente farebbe 
un lavoro come si deve ma a costi adeguati, avrei pensato di sfruttare 
le potenzialità del web.
 
Ci sono motivi che io non conosco per cui sarebbe meglio non farlo?
 
Che non capisco è che non è previsto neanche un sopralluogo, e neppure 
che io comunichi misure e caratteristiche.
 
Copio dal sito:
"IMPORTANTE
Attraverso la compilazione del modulo in tutte le sue parti verrà 
redatto il certificato APE, non è necessario allegare nessuna 
planimetria, attraverso i dati catastali inseriti scarichiamo la 
planimetria corrispondente dal Catasto digitale degli immobili senza 
alcun costo aggiuntivo e grazie a google earth (mappatura satellitare 
del territorio Italiano) possiamo osservare l'immobile da tutte le 
angolazioni"
 
Ogni parere e suggerimento sarà gradito.
 
-- 
Fabbrogiovanni


In Lombardia avete anche il catasto energetico immobili, credo. In cui 
va inserita l'APE in questione. Che richiede anche la classificazione 
dei tamponamenti. Mi chiedo da "mappatura satellitare" come fanno a 
leggere le marcature dei vetri ed a definire gli spessori e qualità dei 
muri perimetrali... insomma: sono molto perplesso. Che in altre zone 
d'Italia possa anche funzionare, può anche essere. Ma in Emilia, 
Lombardia e qualche altra regione, mmm... ne dubito.
 
Se vuoi risparmiare, chiamami. Non so se è abilitato per lavorare anche 
con il catasto energetico lombardo, ma ho un amico che potrebbe farti un 
prezzo interessante. Data la contiguità, immagino di si. Comunque, se 
t'interessa, fammi un fischio: lo senti e poi ti so dire.

Il 29/06/2017 19:44, Fabbrogiovanni ha scritto:

Il consiglio che posso darti da geometra ma non certificatore che di 
solito bisogna fare il sopralluogo (obbligatorio in piemonte), se vuoi 
spendere poco vai con google e cerchi certificazione energetica (e poi 
metti la regione ove si trova il capannone); poi dipende dalla regione 
che mette delle esclusioni ovvero dove non ci vuole il certificato, un 
esempio se fosse un magazzino senza uffici e solo di deposito non ci 
vorrebbe
ps se intendi poi venderlo il capannone fattelo gia' fare con la causale 
vendita
DGE

 Ci sono motivi che io non conosco per cui sarebbe meglio non farlo?
 
nel tuo caso non puoi non farlo, abiti al nord forse dopo il po, lì 
siete civili, avete sicuramente un catasto energetico e tante altre 
cosucce per le quali è facile intrecciare un po' di dati
 
circa l'avere un APE fittizio di prassi trattandosi di un affitto non ci 
sono controlli come quelli che potrebbe fare un notaio per una compravendita
 
un'altra cosa che un ape fittizio potrebbe causare è la risoluzione del 
contratto o noie col locatario, ma di prassi su queste cose ci si 
appatta prima
 
 
a star leggere la norma sanzionano più per un ape che un mafioso per un 
omicidio, ma poi la realtà dei fatti è ben diversa, io so solo qualcosa 
di uno in piemonte ma da come raccontavano sui giornali era una specie 
di pirata e se l'è cercata
 
 


 
Questa e` una ricaduta "grandefratelliana" della tecnologia... con tale 
sistema non si conserva carta e si ha perfino lo stato di fatto 
cronologicamente parlando... fai un abuso recente e nella mappa di 
qualche anno prima non e` presente?... Ahi ahi ahi!!!
 
bye


 
se ti serve solo per l'affitto, basta evitare che il tecnico 
lo registrari al catasto impianti
 

 senza uffici e solo di deposito non ci vorrebbe
 
Già appurato, tutti gli esperti interpellati dicono "Questo APE s'ha da 
fare".
 
Ero già partito con uno di quei siti che ti fanno avere preventivi da 
diversi professionisti.
Dei 5 promessi ne sono arrivati solo due, ed entrambi di pari importo.
 
-- 
Fabbrogiovanni

 e se l'è cercata
 
-- 
Fabbrogiovanni

 fammi un fischio: lo senti e poi ti so dire.
 
Come al solito ti ringrazio per la tua disponibilità.
 
A volte basta un po' di fortuna e i guai si risolvono da soli:-)
Ho informato  il novello affittuario che avremmo dovuto aspettare una 
decina di giorni per la firma del contratto ma lui ha fretta.
Da bravo lombardo mi ha detto "Ghe pensi mì, in due giorni lo faccio 
fare dal mio tecnico, a spese mie, e non perdiamo tempo".
 
-- 
Fabbrogiovanni

 ==========================
 
Come vedi nella risposta a Cordy, il problema si è autorisolto, a costo 
zero per me:-)
 
-- 
Fabbrogiovanni

 Ho visto capannoni a 50  in mano.
 
Vedi la risposta a Cordy, problema risolto.
 
-- 
Fabbrogiovanni

 da amico, 350 euro:-)
 
io ho pagato un anno fa 210€ con una ditta consigliatami dall'agenzia 
che si occupava della vendita del mio ex appartamento, con regolare 
fattura, e non era amico per nulla, e per il tempo che apparentemente ci 
ha perso (immagino che abbia pure spippolato sul pc in ufficio), a me 
parevano pure troppi.
 
 
-- 
Fri(END), Boyfri(END), Girlfri(END), Bestfri(END). Everything has an END 
except...Fam(ILY)! It Has 3 Letters that say I LOVE YOU