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Titolo: Costi extra acquisto di una casa

Ho un immobile che vorrei acquistare da un privato quindi no agenzia per 40mila euro.
Quali altri costi aggiuntivi? Notaio...etc.etc.?

Quali altri costi aggiuntivi? Notaio...etc.etc.?
 
Trasferimento delle utenze
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

Si Bernardo quelle sono intese.
Io intendevo a livello legale per l'acquisto, si pagherà un notaio o avvocato? Non ho mai comprato case in Italia e so che di solito si paga

 Quali altri costi aggiuntivi? Notaio...etc.etc.?
 
Tasse varie, onorario notaio, spese tecnico (qualora servisse APE e/o 
aggiornamento catastale e negli accordi lo paghi te)
 
poi non ti si può fare tuto l'elenco perché ognuno conosce la propria 
situazione (es prima casa seconda casa, mutuo ecc ecc) quindi son cose 
che puoi vedere tranquillamente sul web basta, una ricerca con google.


Paghi essenzialmente il notaio per l'atto di vendita. Poi c'è la tassa di registro, il cui importo dipende dal tipo di compravendita (prima casa, ecc.). Se non sono cambiate le cose l'imposta di registro la paghi al notaio insieme all'onorario per l'atto, e lui provvede a versarla. Se c'è un mutuo c'è un secondo atto notarile e una seconda imposta.
 
Se col venditore decidete di fare un atto preliminare (non obbligatorio) e registrarlo, ci sono anche quelle spese, in questo caso è qualche centinaio di euro.
 
m.
 

Grazie mille.
Trattasi di eventuale prima casa, no mutuo, pagamento completo alla vendita. 

Il giorno giovedì 2 gennaio 2020 18:02:43 UTC+1, 
impe...@gmail.com
 ha scritto:

Dimenticavo: ovviamente quanto detto vale se la situazione dell'immobile è corretta a livello catastale, di certificazione (impianti ed energia, eventuali dichiarazioni antisismiche, ecc.). Normalmente queste spese sono a carico del venditore ma non si sa mai.
 
m.
 

 
geometra x accertamenti regolarita' urbanistica in primis e poi anche 
catastale
da fare subito a accordo del prezzo raggiunto e prima di cacciare un acconto
DGE

Trattasi di eventuale prima casa
 
Beato te che con 40.000 Euro riesci a trovare un appartamento! Qui a
Roma neanche un posto auto! 

Come mio primo post.
La casa è a posto con tutto,non servono controlli o altre cose è tutto in regola. 
Prezzo concordato, era solo per sapere qua to dovrei aspettarmi di spendere oltre la cifra pattuita.

Casa su tre piani, 87mq con balcone con vista lago in centro paese sulle colline del lago maggiore.
Casualmente il venditore è uno di Roma che ormai non viene più sul lago ed ha varie proprietà in giro che deve vendere. 

 era solo per sapere qua to dovrei aspettarmi di spendere oltre la cifra pattuita.
 
 
essenzialmente l'onorario del notaio (1 % della transazione) e l'imposta 
di registro (9% del valore catastale)
 
 
 
-- 
la cricca dei giacobini (C) M.G.

 Casa su tre piani, 87mq con balcone con vista lago in centro paese sulle colline del lago maggiore.
 
un classico terra-tetto! lombardia o piemonte?
 
Bei posti comunque


Sponda piemontese, sopra Verbania intra,circa 600m slm. 

Ok grazie

 registro (9% del valore catastale)
 
Un paio di obiezioni, Vostro Onore:-)
 
1- Molto improbabile che il notaio si accontenti di 400 euro di 
onorario.
 
2- Trattandosi di prima casa chiediamo che l'Imposta di Registro scenda 
al 2%
 
-- 
Fabbrogiovanni
 
I'm a neanderthal man
You're a neanderthal girl
Let's make neanderthal love
In this neanderthal world

 2- Trattandosi di prima casa chiediamo che l'Imposta di Registro scenda al 2%
 
E non solo, il 2% da calcolare non sui 40.000 euro pattuiti ma sulla 
rendita catastale rivalutata del 115,5%


Il 03/01/2020 16:55, 
impe...@gmail.com
 ha scritto:

posto con tutto chi lo dice (spero un tecnico), mai capitato una volta 
in 26 anni di professione (geometra)
DGE

A posto con tutto già su carta.
Non cerchiamo problemi dove non ci sono e rimaniamo nel contesto della mia domanda.