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Titolo: Pavimento che si solleva

 
Questa mattina sono uscito sul balcone e, subito, mi sono accorto di 
un'anomalia.
 
Un'intera zona di piastrelle (quelle rettangolari rosse) si è staccata dal 
fondo ed
appare ora arcuata. Ci devo per forza passare sopra essendo davanti alla 
porta
di accesso al balcone.
 
La zona danneggiata era stata rifatta quando siamo andati ad abitare nello
appartamento perchè il pavimento aveva un'errata pendenza e causava
entrata acqua in soggiorno.
 
A fare il lavoro è stato un operaio del cantiere (il palazzo era nuovo e non
ancora completato in alcune sue parti secondarie).
 
Secondo voi il ripristino è un lavoro che posso fare da me usando colla per
piastrelle o devo, necessariamente, rivolgermi ad un muratore/piastrellista?
 
Ed inoltre c'è la possibilità che il danno possa causare infiltrazioni 
d'acqua
a chi abita al piano sottostante il mio?
 
Che mi consigliate?
 

 Che mi consigliate?
 
   La struttura del balcone è parte comune fra te ed il tuo condomino
sottostante, parlane con lui e con l'amministratore.
   felix.
 
 
 
 
-- 
 
 
 Noi italiani aspiriamo alla democrazia per trasformarla in anarchia,
  ma in cuor nostro da bravi irresponsabili sognamo la dittatura.
 
 
 
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
una cosa simile è capitata a noi, abbiamo dovuto smantellare tutto, nel nostro caso è successo d'estate, il pavimento si è sollevato tutto creando una 'dorsale' che attraversava tutta la terrazza.. è successo a inizio estate in una giornata soleggiata e sotto sto pavimento c'erano litri di acqua..
Io credo che sia successo perché l'acqua è entrata sotto e scaldandosi ha spinto.. molto probabilmente con un giunto elastico (in 200mtq ci sarebbe voluto) non sarebbe successo..
a te come è capitato? giornata di sole?

> a te come è capitato? giornata di sole?
 
 
Oggi a Milano piove e parte del pavimento del balcone, quella più esterna, è 
bagnata.
 
Solo le prime piastrelle sono bagnate ma, tra di loro sembrano unite.
 
Ho provato, con una spatola a toglierle (almeno una) senza riuscirci.
 
Speriamo nel bel tempo per poter fare (o far fare) il lavoro
 
 

 sottostante, parlane con lui e con l'amministratore.
 
Il balcone è proprietà privata il pavimento ed il soffito sono a mio
carico. Invece la facciata, dunque le lastre di cemento verticali che 
chiudono
il balcone, esternamente sono condominiali (facciata comune) internamente
sono private.
 

 carico.
 
    Da cosa lo deduci?
 
    Il balcone non è altro che una estensione esterna del solaio interpiano
    e come tale vengono ripartite le spese:
 
    Art. 1125 (Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e
dei solai) 
Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e
dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani
l'uno all'altro sovrastanti, restando a carico del proprietario del piano
superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano
inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.
 
    Salvo patti contrari evidenziati sul titolo o successivamente
deliberati
    e trascritti.
 
    ciaofelix:-)


    e trascritti.
 
 Ok hai ragione tu ma, come scritto sopra, trattasi di piastrelle mica devo
andare in profondit�. 
 

 andare in profondità.
 
   Probabilmente c'è da ripristinare l'impermeabilizzazione, quindi per non
   fare doppio lavoro accertati che sia integra!
   felix.



Se è così chi abita sotto avrà almeno una macchia di umidità in
corrispondenza della zona che si è staccata e me lo segnalerà.
 
tenendo presente che in quella zona le piastrelle erano già state
sostituite 30 anni fa penso, e spero, che il problema sia solo
superficiale e non vada ad intaccare in profondità. 
 

 superficiale e non vada ad intaccare in profondit�.
 
   Buon lavoro, io come collante userei la guaina liquida!



 
Ok; allora lette le tue parole penso che contatterò l'amministratore
per far fare una verifica prima di rischiare danni peggiori soprattutto
per chi abita sotto di me.
 
Spero, però, che non si debba rifare la copertura di tutto il balcone.
 
Se la guaina è interessata al danno si dovrà sollevare tutto il pavimento
o è possibile scoprire solo la zona interessata e rifarla?
 
Insomma come si può procedre? 
 

 Insomma come si può procedre?
 
   Senza dubbio con una prova di tenuta idraulica dopo aver estratto le
   mattonelle che necessitano di ricollocazione.


 
 
"lemuel"  ha scritto
 
una cosa simile è capitata a noi, abbiamo dovuto smantellare tutto,
[cut]
 
S:
evidentemente nel fondo su cui sono posate le piastrelle non era stata
annegata una griglia metallica.
Bisogna considerare che il fondo, o massello, nel tempo ha del ritiro,
mentre le piastrelle sono indeformabili. Conseguenza: dopo un pò le
piastrelle si staccano tutte, o quasi.
-- 
Sito di schemi elettronici utili e belli,
di "SOMMERGIBILE":
http://am3zz.altervista.org
 
 

 
 
P.S.: per la preparazione di masselli destinati a raccogliere pavimentazioni
in piastrelle esiste un apposito prodotto della Mapei, che dovrebbe essere
privo di ritiro nel tempo. E' alquanto costoso.



 
Stasera interesso anche mio fratello che ha, da poco, ristrutturato casa.
Chieder� se chi ha fatto i lavori da lui pu� venire da me a verificare.
 
Quello che mi riesce difficile capire � che se l'acqua si � infiltrata
tra le piastrelle ed il cemento sottostante perch� mi avete detto di 
verificare
la guaina che dovrebbe essere ancora pi� sotto. 
 

 la guaina che dovrebbe essere ancora più sotto.
 
   Perchè probabilmente l'acqua si è infiltratra dopo che il pavimento ha
  cominciato a subire deformazioni, quindi non è escluso che la guaina o
  altra impermeabilizzazione si sia lacerata, puittosto le piastrelle come
  sono confinate? Da un lato senza dubbio la parete, e negli altri 3?



 
abbiamo i balconi con parapetti in cemento per cui è tutto chiuso sui 
quattro lati.
 
solo in un pezzo c'è una parte di ringhiera ma è dalla parte opposta al 
danno.
 
massimo 
 

 massimo



Credo che hai ragione tu.
 
Poco fa mi sono fatto coraggio ed ho picchiato con il martello fino
a rompere e rimuovere un paio di piastrelle.
 
Sotto � un p� umido, consideriamo anche la pioggia di questi giorni
a Milano, ma acqua non c'� n�.
 
Invece ho avuto difficolt� ad estrarre una piastrella, che si muoveva,
ma era incastrata tra le sue sorelle.
 
Ho rimosso varie piastrelle inserendo sotto le dita.
 
Speriamo che il tempo tenga e tra qualche giorno faccio sistemare
il tutto.
 
Beh, meno male :-)
 
massimo