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Titolo: Idea per costi di ristrutturazione...

Salve, sto finalmente iniziando a pensare di prendere casa, ma l'idea
di andare in appartamento non mi alletta affatto.
Le case singole d'altra parte hanno costi purtroppo molto alti, quindi
pensavo di orientarmi verso una casa di vecchia fattura, che comunque
non sia un rudere, che sia per lo meno abitabile, ma che necessiti
magari di qualche intervento di manutenzione un po' più pesante del
normale.
Diciamo che potrei pensare di rifare o di revisionare il tetto, di
rifare il bagno e la caldaia, e magari gli infissi se proprio hanno
grossi spifferi.
Come metratura mi basterebbero 150-250 mq, su uno o due livelli.
Qualche idea sull'ordine di grandezza degli interventi che ho indicato?
So bene che tutto è in relazione all'estensione dell'intervento, ma mi
bastava un ordine di grandezza per farmi un'idea delle spese.
Grazie.

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Rispondere alla tua domanda non è facile, o meglio è facile rispondere ma 
difficile azzeccarci una cifra abbastanza realistica.
Supponiamo che la casa che potresti trovare abbia 30 anni o più.
Rifare il bagno vuol dire tirar su tutto, a questo punto la parte restante 
dell'impianto idrico in giro per la casa che fai, la tieni buona?
Impianto riscaldamento: se ci sono sotto i vecchi tubi di ferro saldati che 
fai, li tieni buoni o già che stai tirando su li cambi?
Impianto elettrico: o lo tieni così com'è oppure appena pensi a qualche 
modifica è tutto da rifare, e non come fili ma come canaline e scatole.
Ora che abbiamo buttato tutto all'aria vorrai mica rappezzare i vecchi 
pavimenti, via tutto e li mettiamo nuovi?
Sperando che, già che ci siamo, non ci venga in mente di spostare qualche 
paretina divisoria interna.
I serramenti, se non sono più che buoni, hai già detto che li cambiamo.
Se poi il tetto è veramente da rifare oltre al costo del nuovo c'è da 
aggiungere quello della demolizione.
Tirando le somme e ipotizzando tutto in modo pessimistico io direi che se 
non costa come una costruzione nuova poco ci manca (escluso ovviamente 
terreno e oneri urbanistici), a spanne dai 700 ai 1000 euro/mq.
-- 
Fabbrogiovanni

 terreno e oneri urbanistici), a spanne dai 700 ai 1000 euro/mq.
Credo sia una cifra corretta: per una ristrutturazione simile ho speso
sui 630 euro al mq.
Senza contare poi che per case vecchiotte andrebbero anche isolate
meglio le pareti (cosa che io ho fatto solo in parte) con dei cappotti,
per evitare spese folli di riscaldamento.
Ora come ora, tornassi indietro, butterei giù tutto e ricostruirei da
zero...
Ciao,   Paolo


per la mia casa di 150mq. originali che ora sono quasi 275 mq. Sono partito 
con un preventivo di 90.000 e se sono fortunato finisco che ne ho tirati 
fuori 150.000. Certo ho fatto fare i lavori a regola d' arte con materiali 
anche + costosi tipo intonaci a calce naturale, isolamenti in sughero e/o 
perlite e fibra di legno per il tetto... Purtroppo con le ristrutturazioni 
non sai mai di che morte si va morire.... per quanto banale..è vero. Ciao.

 bastava un ordine di grandezza per farmi un'idea delle spese.
    Se fai un po da te e sai scegliere le maestranze giuste,te la cavi con
    500 euro x mq.     ciaofelix:-)
-- 
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bastava un ordine di grandezza per farmi un'idea delle spese.
un metodo che di solito funziona in questi casi:
pensa ad una cifra... fatto?
raddoppiala
ecco... quello è il costo della ristrutturazione!
;-))))
-- 
ciao!
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Lat.: 41° 7' 50" N  Long.: 14° 38' 41" E
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togli la .SERRATURA. per scrivermi
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ma invecchia perché smette di giocare.
(George Bernard Shaw) 

 Fabbrogiovanni
quoto in pieno.
A me hanno fatto un preventivo per isolamento a cappotto e pitturazione
da 50000 euri + iva....cose da pazzi

 da 50000 euri + iva....cose da pazzi
Veramente da pazzi... giusto per curiosità (mi sto facendo da solo il 
cappotto alla casa, e di materiale spenderò più o meno 3000 euro tutto 
compreso, con polistirene da 10 cm), quanto è grande casa tua? Ad un 
amico avevano fatto un preventivo di 15000 (non so se con iva o senza) 
per circa 200 mq di pareti.
ciao
Davide
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L'inutile tensione verso l'infinito
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 Davide
Beato te che te lo sai fare da solo.
Il mio preventivo era x un cappotto da 5cm di polistirene ma i mq nn me
li ricordo adesso ed il preventivo non lo trovo (l'avrò usato come
carta igienica)

 Beato te che te lo sai fare da solo.
Non è un lavoro difficile, tutto sommato. Ci vuole solo molta pazienza 
e un bel po' di tempo a disposizione. Lavorando da solo credo che alla 
fine ci avrò impiegato più di due mesi. A otto - dieci ore al giorno 
con sabati e domeniche compresi, s'intende.


 con sabati e domeniche compresi, s'intende.
O_O   hai detto niente! Solo un disoccupato potrebbe farlo ;)