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Titolo: consiglio per vendfita immobile....

salve, forse sono OT ma onestamente non saprei come muovermi....
 
sono proprietario al 50% di un appartamento in cui abito e che vorrei vendere.
Il problema e' che l'altro proprietario non vuole vendere ne acquistare il mio 50%.
 
Cioe' mi trovo bloccato in questa situazione non posso andarmene dal mio appartamento ed acquistarne uno nuovo (mancanza di fondi) e cmq non vorrei trovarmi a pagare tasse varie (imu, condominio, ecc...) per un appartamento in cui non risiederei affatto.....
 
Mi sapete dare indicazioni ?
 
Grazie a chi risponderà.

 
 
"Orcam"  ha scritto nel messaggio 
news:e8fb5894-b4ac-454c...@googlegroups.com...

Grazie a chi risponder�.
 
Tu puoi vendere la tua quota di propriet� indivisa senza che l'altro 
proprietario possa opporsi, ma non puoi costringerlo a vendere anche la sua 
quota.
Potresti convincerlo prospettandogli un buon vantaggio che ne deriverebbe 
dalla vendita di tutto l'appartamento e penso che potrebbe essere anche suo 
interesse accettare, salvo che non abbia intenzione di abitarci, ma si 
troverebbe comunque in concorrenza con il nuovo acquirente.
 
lb
 
lb
 

 
 
Ok quindi ad es. potrei andare da una agenzia immobilizare e proporre l'acquisto della quota dell'appartamento ? In prospettiva di acquistare un'altro appartamento dalal stessa agenzia naturalmente...

 ha scritto nel messaggio 
news:e8fb5894-b4ac-454c...@googlegroups.com...
salve, forse sono OT ma onestamente non saprei come muovermi....
 
sono proprietario al 50% di un appartamento in cui abito e che vorrei 
vendere.
Il problema e' che l'altro proprietario non vuole vendere ne acquistare il 
mio 50%.
 
Cioe' mi trovo bloccato in questa situazione non posso andarmene dal mio 
appartamento ed acquistarne uno nuovo (mancanza di fondi) e cmq non vorrei 
trovarmi a pagare tasse varie (imu, condominio, ecc...) per un appartamento 
in cui non risiederei affatto.....
 
-----------------------------------
OOOOOOOOOOOOOOO
-----------------------------------
 
Ho un amico che si trovava in condizioni simili:
abitava in un appartamento di 110 mq in conproprieta' (al 50%) con  la  ex 
moglie che non gli dava l'ok per la vendita per semplice ripicca personale.
L'agenzia gli ha fatto avere un'offerta di 150.000 Euro da parte di un 
''imprenditore cinese con famiglia numerosa'' per la sua quota di proprieta' 
e la moglie, tempo zero, ha cambiato idea (l'appartamento nella totalita' 
valeva ben piu' di 400 KEuro).
A mali estremi....
 
 
 
-- 
 
Ciao, Renato
 
 

 Mi sapete dare indicazioni ?
 
Chiedi la divisione del bene indiviso.
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:52b80ebc$0$23116$4faf...@reader2.news.tin.it...

avevo in mente una cosa simile ma al posto dei cinesi avevo pensato a una 
famiglia rom...
ciao pelmo 
 

 Mi sapete dare indicazioni?
 
 
Da un punto di vista giuridico occorrerebbe chiedere la divisione giudiziale;
siccome probabilmente il perito dichiarerà il bene indivisibile (gli appartamenti lo sono spesso), il giudice ordinerà la vendita.
Attenzione: si tratta di una procedura molto lunga e molto costosa, però può darsi che controparte, vedendosi citare, addivenga a più miti consigli.

 famiglia rom...
 
E sarei *solo* io il VBI....
;-P
;-)
 
Comunque la famiglia rom e' spesso meno credibile rispetto alla classica 
offerta cinese:
quassu' da noi i cinesi fanno man bassa di immobili ''appetibili'' e pagano 
senza farsi tanto problemi....
 
P.S: Tanti tanti auguri anche a te e famiglia per un buon Natale.
 
-- 
 
Ciao, Renato
 
 

Ok quindi ad es. potrei andare da una agenzia immobilizare e proporre l'acquisto della quota dell'appartamento ?
 
Tu puoi proporre.
Pero' non so se sara' tanto facile trovare qualcuno disposto ad
acquistare.
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it