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Titolo: Tubo rotto (non dello scarico... :-( )

Un saluto a tutti. Ho un grosso casino per le mani. Chiedo aiuto a chi 
sa d'idraulica, anche se temo mi occorrerà giocoforza un idraulico.
Antefatto: la notte fra il 15 ed il 16 Agosto s'è spaccato un tubo del 
circuito di distribuzione dell'acqua nel mio palazzo, nell'appartamento 
attiguo al mio. Si è così riversata una quantità INGENTE d'acqua sul 
pavimento del vicino, poi sul soffitto del negozio sotto, poi sulla 
facciata.... e così in cascata (termine appropriato!) per 3 piani.
Ora abbiamo chiuso il rubinetto d'intercettazione per fermare i danni e 
limitare il problema. Vorremmo capire DOVE DIAVOLO s'è verificato il 
guasto. Il problema è che tutti i punti visibili (flessibili sotto ai 
sanitari) sono perfettamente asciutti. L'acqua ha fatto una sorta di 
laghetto (ora prosciugato) sul pavimento ma una volta asciugato non 
vorrei ri-bagnare. Esiste un metodo per appurare con una certa 
precisione DOVE s'è verificato il guasto ed (almeno per qualche giorno) 
porvi rimedio?
Tks.

porvi rimedio?
Riapri l'acqua e vedi da dove esce.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 
Sicuramente dal soffitto del locale sottostante (dotato di pavimento in 
parquet). Non c'è un piano b? Prima di capire da dove viene l'acqua, mi 
sa che facciamo un altro macello...


Ottima e tempestiva la chiusura delle saracinesche. Innanzi tutto
bisogna contattare l'Amministratore (che, sicuramente, sarà in ferie e
irreperibile).
E' importante capire se la perdita riguarda un montante condominiale
(che generalmente viaggia in verticale) o uno degli impianti privati e
sarebbe meglio farlo avendo l'accesso a tutti gli appartamenti serviti
dal montante. Innanzi tutto se ogni piano ha una sua saracinesca,
bisogna chiuderla e aprire la valvola alla base in modo da mettere in
pressione solo ed esclusivamente il montante verticale per il tempo
necessario.
Se c'è perdita di acqua allora bisogna individuare a quale altezza.
Trovato il punto più alto da dove esce l'acqua, bisogna fare uno
spacco murario e trovare il tubo per controllare se la perdita è lì o
più in alto. Nella seconda ipotesi bisogna fare alcuni spacchi murari
in corrispondenza del tubo, magari a intervalli di un piano, fino a
trovare il tubo asciutto. Trovato il tubo asciutto, la perdita sarà
tra il penultimo e l'ultimo spacco eseguito. Così che sarà possibile,
sempre tramite gli spacchi murari, liberare il tubo nel punto giusto
dove questo perde.
Se con il tubo verticale in pressione e le saracinesche dei piani
chiuse non perde niente, allora bisogna aprire una alla volta le
singole saracinesche e individuare l'impianto che perde. Una volta
isolato l'impianto che perde bisogna vedere se si può chiudere tale
impianto fino a quando sarà disponibile un idraulico e i muratori per
fare la riparazione. In caso contrario, sempre con gli spacchi murari
è necessario trovare il punto dove il tubo è rotto.
Trovata la perdita, momentaneamente e solo finchè non può intervenire
un idraulico, si può applicare (se la perdita è piccola) una fascetta
da idraulici: si tratta, per semplificare, di una "U" in acciaio con
applicata, all'interno della "U", della gomma più o meno morbida. I
bracci della "U" sono collegati fra di loro tramite un perno che si
può strigere per serrare la fascetta sulla tubazione. Non sono di
facile reperibilità... soprattutto quando i negozi specializzati sono
chiusi!
Si può provare a fare la riparazione anche con della benda densa, cioè
una sorta di garza impregnata di gomma morbida ed aderente (anche
questa è difficile da reperire).
Se non si possono fare gli spacchi murari, allora è meglio tenere
chiusa la saracinesca del montante e fare qualche sacrificio fino a
quando non potrà intervenire qualcuno.
Prima dei periodi di ferie (se si abita in condominio) bisogna
abituarsi a contattare l'Amministratore per farsi dare qualche numero
in caso di emergenze idriche, edili, elettriche, ascensori... Ci sono
imprese che coprono anche il periodo estivo e se l'Amministratore è un
professionista bravo, sicuramente saprà lasciarvi qualche prezioso
recapito... anche perchè lui è in ferie, a casa sua non perde niente,
e sicuramente non sarà reperibile...
Spero di esserti stato utile.

 sa che facciamo un altro macello...
Ok, se viene dal centro del soffitto allora è già una buona cosa. Ci
sarà un carico dell'acqua che passa nel massetto del piano di sopra.
Bisogna chiudere l'impianto di sopra e, se si può, spaccare il
pavimento grossomodo nella zona dove sotto scende l'acqua per liberare
il tubo e fare una riparazione provvisoria.
Se invece scende dai bordi del soffitto, può sempre darsi che si
tratti di un carico verticale.

 
Insomma: anche per te l'unica è andare di piccone... :-(


Scusa per il discorso dell'Amministratore, è frutto della mia
esperienza: lavoriamo molto con gli Amministratori (facciamo
manutenzioni edili) e uno dei servizi che offriamo è proprio
l'assistenza per questo tipo di problemi anche in questo periodo.
Alcuni clienti Amministratori che chiudono l'ufficio per ferie
lasciano il nostro numero per le emergenze e, sempre (è un dato
appurato), i Condomini che ci chiamano si lamentano che
l'Amministratore non è reperibile neanche al telefonino.
Dopotutto è in ferie anche lui... ma questo è un discorso a parte e
più ampio.
Ritornando IT, bene, vuol dire che il problema sta nell'impianto del
vicino. A volte si impazzisce per trovare una perdita... Comunque sì,
c'è poco da fare, bisogna spaccare.
Al massimo puoi fare delle prove dal tuo vicino: ha delle saracinesche
in casa, in cucina o in bagno? Parzializzando l'impianto, con un po'
di fortuna, si riesce a chiudere la tratta che perde. Se non ha una
saracinesca generale e avete i contatori in casa, se è possibile, puoi
tentare di chiudere il suo contatore e lasciare isolato solo il suo
appartamento.
Fai anche una prova sulla distribuzione dell'acqua calda: chiudi
l'acqua calda della sua caldaia (se avete l'autonomo) e vedi se c'è
ancora la perdita.
In linea di principio, se non si vuole spaccare subito, ogni cosa è
buona per parzializzare il suo impianto: una saracinesca, un tappo, un
tubo che si riesce a chiudere. Tutto fa brodo. Anche la caldaia:
magari la perdita è su un carico dell'acqua calda, tu gli chiudi la
saracinesca alla caldaia e gli lasci (per adesso) solo l'acqua fretta.

 saracinesca alla caldaia e gli lasci (per adesso) solo l'acqua fretta.
Grazie.


In molte citta' funzionano dei numeri di emergenza per interventi
di questo genere.
Sono spesso artigiani che si fanno pagare a peso d'oro in queste
occasioni, prova a verificare anche chiamando i pompieri a volte
loro sanno a chi rivolgersi.

 chiusi!
Una volta ho usato uno spezzone di tubo in gomma (un raccordo da
radiatore) con una fascetta stringitubo
-- 
Ciao, DOCstone