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Titolo: Compro casa... ma (bagno, pavimento)

Orbene... sto' per comprare una casetta in condominio, a naso
il condominio e' anni 70; il pavimento e' uno "smezzato" in
piastrelloni da 30 * 30, ma in cucina e in sala ci sono chiazze
penetrate nell'intimo delle piastrelle; secondo un "esperto"
(che NON l'ha visto) e' perche' le piastrelle erano di scarsa
qualita' in origine.
Ho 2 possibilita':
1 Coprirle con piastrelle di ceramica
2 tentare la "rasata" e la ripiombatura.
l'opzione 1 mi piace, metterei una piastrella 35*35 chiara
a fuga scura (messe a rombo), avrei tutto il pavimento
uguale anziche' pavimenti diversi per sala, camere, cucina
e corridoio; in teoria non dovrebbe essere un problema
xche' il pavimento pare ben assestato e l'incollaggio dovrebbe
essere stabile; il problema e' che in alcuni punti ci sono
saltelli di 1-2 mm di altezza tra le piastrelle, sono rari
ma ci sono....
Il bagno ha quelle odiose mattonelle 12 * 8  verde
acqua, il pavimento e' NERO (horribilis) la vasca e i sanitari
implorano il pensionamento...
Quindi farei anche il pavimento del bagno della stessa risma
della sala, se ricopro, ma se non ricopro quelle piastrelle nere
proprio non ce le voglio :P
Se ricopro solo quelle avrei il gradino in bagno; cosa che
preferirei evitare, cmq il punto e' che mi e' stato consigliato
di scavare fuori tutte le tubazioni e rifarle secondo il
principio "se poi rifai il bagno e una tubatura si rompe ?"
Pero' dico io, se in 30 anni non e' mai successo nulla; perche'
rifare le tubature col rischio le nuove si scassino ? non e'
la stessa cosa ?
Ogni consiglio e' ben accetto :) 

 la stessa cosa ?
in 30 anni i materiali cambiano, anzi, visto che ci sei, vedi come
sei messo anche con le tubazioni dei termosifoni
-- 
ciao!
...nixs.................................................................
Lat.: 41° 7' 50" N  Long.: 14° 38' 41" E
nixs.lucchetto.@lagirandola.it
togli la ".SERRATURA." per scrivermi
........................................................................
L'uomo non smette di giocare perché invecchia,
ma invecchia perché smette di giocare.
(George Bernard Shaw) 

 sei messo anche con le tubazioni dei termosifoni
E' centralizzato.... cmq grazie per il consiglio. 

 la stessa cosa ?
      25 anni e' la durata media dei tubi in acciaio zincato che si usavano
    negli anni 70, la necessita' di questi interventi onerosi potrebbe
essere
    stata una valida concausa per indurre il proprietario a vendere!
      ciaofelix:-)
-- 
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 E' centralizzato....
      Sara' bene che leggi gli articoli da 1100 a 1139 del codice civile!


 la stessa cosa ?
Proprio perch� hanno 30 anni forse � meglio darci un occhio...
A casa di mia nonna il bagno � stato disfatto dopo 50 anni di onorato 
servizio, mai una rottura, ma � andata bene :)
I materiali sono molto diversi oggi, la vita media di un tubo in piombo o in 
acciaio zincato � proprio 25/30 anni 

 (George Bernard Shaw)
Aggiungo anche l'impianto elettrico.... dagli un occhiata che non si
sa mai...

Franz aRTiglio ha detto questo martedì :

I tubi di 30 anni fa duravano esattamente 30 anni.
Sei al punto critico, io li cambierei.
E a questo punto, puoi sbizzarrirti con le piastrelle.
Mi permetto di darti un consiglio estetico: 35x35 è piccolo, per i 
canoni moderni. Piastrella chiara con fuga scura, sul 35x35, crea un 
effetto ragnatela che restringe moltissimo l'ambiente. E' bello il 
pannello da esposizione, è bella la singola foto sulla rivista, ma dal 
vero io eviterei.
Oggi per prezzi praticamente uguali compri piastrelle enormi, tipo il 
60x60 o anche il 60x120. Costa di più la posa, ma l'effetto ampliamento 
dell'ambiente è notevole.
Se gli ambienti non sono un unico vano, ma ad esempio fra bagni e sala 
c'è un corridoio con un pavimento diverso, puoi ottenere enormi 
risparmi acquistando il prodotto nuovo e specificando che 'accetti due 
toni/calibri diversi per le due quantità'. In questo modo, ti si apre 
tutto il mondo dei 'partitai', ossia di quelle società che acquistano 
le code di magazzino dai produttori, e le vendono a prezzi decisamente 
inferiori.
Io ho fatto tutta la casa con un Panaria Mods MayFair 60x120, comprato 
a 25 Euro/mq (più iva più posa, ovviamente). Non che sia un prodotto 
'economico', ma rispetto al listino comunque ho avuto un buon prezzo.
Ciao
Alberto
-- 
Léo Campion: Il lavoro è l'occupazione di chi non ha nulla da fare.

 Ogni consiglio e' ben accetto :)
Immagino che anche il rivestimento del bagno e della cucina non siano un
granch�, l'impianto elettrico sar� sicuramente antiquato senza messa a
terra; per il bagno vai a cambiare il pavimento e lasci i vecchi sanitari ?
Questo per dirti che i lavori o si fanno per bene o ci si arrangia con
quello che si ha; incollare un pavimento nuovo senza rifare gli impianti
su una casa di oltre 30 anni � una follia, scusa la franchezza.
Marco


"Franz aRTiglio" <fran...@N0SPAMtin.it> ha scritto nel messaggio 
news:48d962b8$0$1077$4faf...@reader2.news.tin.it...

in una casa che ha 30 anni, l'ultima cosa di cui mi preoccuperei
e' il pavimento ! (se in trent'anni non e' mai successo nulla, e'
proprio il momento in cui
Le soluzioni a mio avviso sono due:
se hai i soldi, rivedi tutti gli impianti a partire da quello idraulico,
poi elettrico, verificare se ci sono le vetrocamere etc...
insomma, un restauro importante.
Se invece non hai i soldi, lascia cosi' come sono i pavimenti,
dai una bella pitturata all'appartamento, magari giocando con
i colori per valorizzare anche in base alle tonalita' delle piastrelle 
stesse...
al limite cambi i sanitari del bagno (tanto un domani si possono
recuperare) e decori con adeguati accessori cromati (che
sul nero stanno bene)
La prospettiva e' che comunque, con l'eta' di quell'appartamento,
nel giro di pochi anni ci saranno dei lavori di manutenzione importanti,
di conseguenza posare un pavimento nuovo ora vuol dire sicuramente
andare a rovinarlo di qui a poco... (anche se il riscaldamento e'
centralizzato, tutto quello che e' a tuo servizio lo devi pagare tu)
alberto