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Titolo: Chiudere Contratto Locazione

Buongiorno a tutti.
A Giugno 2008 affitto il mio appartamento con regolare contratto di
affitto.
Oggi l'inquilino mi dice che lui avendo trovato altro lavoro con uso
casa, lascia l'alloggio.
Considerando che ho già trovato qualcuno a cui affittare
l'appartamento, come mi debbo comportare dal punto di vista
legale/fiscale.
Devo chiudere il contratto in essere, e redigerne uno nuovo, o basta
fare una variazione all'Agenzia delle Entrate?
La Pubblica Autorità deve essere avvisata?
e l'amministratore di condominio?
grazie a tutti
sam--

 e l'amministratore di condominio?
Attieniti alla risposta correttamente datati da Sparrow su it.diritto
Saluti
-- 
Un uomo saggio impara dall'esperienza, un uomo ancora pi� saggio impara
dall'esperienza degli altri. (saggio cinese) 

Saluti
Sparrow mi ha anche detto di altri ng per dettagliare il tutto, ma
alla mia domanda tace...

 e l'amministratore di condominio?
Passo.
-- 
Fabbrogiovanni 

 alla mia domanda tace...
in poche parole:
- devi denunciare all'Agenzia delle Entrate la risoluzione del contratto in 
essere, pagando il relativo onere
- devi registrare quello nuovo con le stesse modalit� effettuate per quello 
precedente
- devi comunicare in Questura solo le generalit� del nuovo inquilino in 
occasione della stipula del nuovo contratto d'affitto
- devi necessariamente avvisare l'Amministratore, in quanto deve calcolare 
le spese pro-capite del vecchio e del nuovo inquilino
Saluti.


Saluti.
grazie moltissimo.
ma l'onere a quanto ammonta?
lo deve pagare solo il proprietario o anche il vecchio inquilino?

 Saluti.
tutto giusto tranne che la questura deve (dovrebbe) essere informata 
entro le 48 ore dalla consegna delle chiavi, contratto o meno.
-- 
GiGiEsse felicemente "Rimasto" on MandarinaDuck (R1150GS)
PTCruiser 2.2 CRD (el fer de stir)

 
Dipende dalle clausole del contratto d'affitto. Se ï¿œ una di quelle 
formule forfettarie (studenti, foresteria, ecc.) non serve: tanto paghi 
tu tutte le spese. Se viceversa ci sono divisioni da fare per le spese a 
carico degli inquilini (SE hai invocato accordi fra categorie, si) e nel 
  caso di acqua con addebito unificato condominiale e suddivisione a 
lettura od a teste, ti conviene sentire anche l'amministratore.
Una buona forma di cortesia ï¿œ comunque informare anche l'amministratore 
delle variazioni, indicando le generalitï¿œ degli inquilini, un loro 
riferimento (telefono) ed il numero d'occupanti.
NB: nel caso uno dei due inquilini non paghi la sua parte, tocca a te 
pagarla e poi rivalerti (mediante ricorso al giudice) su di lui. Cioï¿œ: 
non lavartene frettolosamente le mani... rischi di rimetterci la casa... 
uomo avvisato...

 lo deve pagare solo il proprietario o anche il vecchio inquilino?
Vi tocca in parti uguali, a meno che nel contratto - a suo tempo stipulato - 
risulti scritto che, in caso di risoluzione anticipata del contratto di 
locazione ad opera del conduttore, questi si far� carico interamente delle 
spese in questione.


 lo deve pagare solo il proprietario o anche il vecchio inquilino?
si tratta di un versamento
sul mod. F23    cod. trib.  113T   di    ?  67
e portare una copia quietanziata  all'Ag.Entrate dove fu registrato il 
contratto
essendo l'inquilino che se ne va e "causa" la risoluzione del contratto, 
troverei giusto che a pagare sia l'inquilino...
ciao
Ernest

uomo avvisato...
rispondo qui a tutti 
grazie a tutti per le informazioni.
certo che pagare dopo avere pagato tutti i bolli prima....
che pizza.....
ciao 
sam--