Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: Impianto idrosanitario "a norma"

Continua la serie dei post sul contratto d'affitto.
Se ho la dichiarazione di conformità di caldaia (autonoma) e 
termovalvole vuol dire che "l'impianto idrosanitario" è a norma o ci 
vuole una uberdichiarazione che includa anche tubi, radiatori e rubinetti?
Sulla parte elettrica googlando qualcosa si trova, sull'impianto 
idrosanitario c'è molta confusione...
 
Davide.

 Continua la serie dei post sul contratto d'affitto.
 
io avrei fatto un unico post chiedendo lumi su comntratti di affittio e 
impoinati a norma
 
non ricordo se la locazione è uso abitativo, in ogni modo se così fosse, 
ci sono le associazioni di categoria (si chiamano tutte piccoli 
proprietari qualcosa) che hanno moduli prestampati e (presumo) a prova 
di contrioversia oppure basta il web per trovare il contratto tipo 
ministeriale per la locazione degli immobili uso abotativo(anzi ce ne 
sono diversi a seconda della tipologia)
 
di solito ci sono ste scrittarelle
 
il locatore dichiara che l'impianto (termico / elettrico ecc ecc) 
presente nella UIU viene consegnato a norma, funzionante... il 
conduttore si impegna a mantenerlo e riconsegnarlo al termine del 
contratto assumendosi ogni onere e responsabilità di cui all'art. 7 c 1 
dlgs 192/2005  e art. 11 c 4bis dlgs 412/1993
 
se la manutenzione gliela fai fare a lui altrimenti indichi che sei te
 
di prassi non si scrive quanto è a norma l'impianto un po' perchè la 
certezza vera non ce la si ha, un po' per evitare che quanto venga 
scritto possa essere utilizzato contro di noi magari non paga più perché 
tu nel contratto hai indicato che l'impianto è vecchio e magari insicuro
 
la sintesi finale è che se vuoi aggiungere altro, al max puoi dire "a 
norma giusta diri del... rilasciata dal..."

 tu nel contratto hai indicato che l'impianto è vecchio e magari insicuro
 
Ecco questo è un passaggio interessante ed è più o meno quello che ho 
letto in giro. Meglio scrivere che l'impianto non è a norma nel 
contratto, la controparte lo sa perché lo ha firmato e non se ne può 
lamentare salvo malfunzionamenti o pericoli rilevati nell'uso.
A questo punto però non capisco perché tutti mi si sono raccomandati di 
avere le dichiarazioni per gli impianti quando poi non le devo citare 
nel contratto. Le metto in un cassetto e le tiro fuori se il conduttore 
mi denuncia perché ha preso la scossa infilando le dita nella presa?
 
Davide.

 lamentare salvo malfunzionamenti o pericoli rilevati nell'uso.
 
intendo dire che devi scrivere GENERICAMENTE che l'ìmpianto è a norma e 
qualora ne avessi necessità puoi rafforzare la cosa dicendo che è a 
norma perché hai una DIRI
 
mentre ASSOLUTAMENTE non devi mai dire che l'impianto non è a norma, 
perché l'inquilino si sta dentro casa tua ed è autorizzato a non pagare 
lèaffitto per via di cose insicure
 
circa le DIRI funziona così
 
hai la caldaia funzionante perché quando è stata attivata hanno chiesto 
la DIRI,
 
hai il caso attivo perché quando hanno insatlalto il contatore hanno 
chiesto la DIRI
 
hai l'APE perché chi te lo ha fatto ha controlalto che c'era un 
aggiornatolibretto di impinato
 
(ovviamente sto generalizzando a casi comuni)
 
in sintesi tante certificazioni sono propedeutiche per altre, ma almeno 
per la parte di lcoazione residenziale, non è obbligatorio allegarle
 
 > A questo punto però non capisco perché tutti mi si sono raccomandati di
 > avere le dichiarazioni per gli impianti quando poi non le devo citare
 > nel contratto. Le metto in un cassetto e le tiro fuori se il conduttore
 > mi denuncia perché ha preso la scossa infilando le dita nella presa
 
se quello ti si fulmina perché ha collegato il phon al punto luce del 
soffitto in bagno, tu tiri fuori la diri e spieghi tutto

 soffitto in bagno, tu tiri fuori la diri e spieghi tutto
 
Appunto, su questo ci siamo.
 
Davide.