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Titolo: ristrutturare casa (non riesco a giungere ad una coclusione)

Vi spiego in linea di massima la mia situazione.
Ho (in realtŕ č dei miei genitori) un appartamento che č rimasto vuoto per 
diversi anni per varie problematiche ma ormai sia per l'aggravarsi di 
problemi dovuti ad infiltrazione di acqua piovana che l'inutilitŕ di tenerlo 
cosě... siamo giunti a ridosso dell'inizio dei lavori di rifacimento del 
solaio di copertura senza avere un'idea precisa sui lavori di 
ristrutturazione.
Attualmente non ci interessa fare tutti i lavori ma solo capire quale sarŕ 
l'impronta che vogliamo dare all'appartamento, insomma dovendo effettuare 
opere di rinforzo del solaio, se c'č da spostare qualche cosa, credo sia 
questo il momento di deciderlo.
Premesso questo, ci tengo a precisare che solitamente (giŕ č capitato di 
ristrutturare altri appartamentini) non ci siamo mai affidati ad Architetti 
o simili ma in questo caso, avendo un forte valore affettivo per noi la casa 
(piů che altro per mia madre) eravamo partiti con il piede giusto chiedendo 
la collaborazione di un Architetto (del quale abbiamo avuto modo di 
apprezzare sue "opere") ma a causa dei suoi tempi molto lunghi, abbiamo 
optato per una seconda scelta (un Architetto appena laureato).
Il problema č che ormai sembra che siamo in una situazione di stallo. Il 
progetto in bozza sembrava andare in una direzione che poteva piacerci ma in 
fase di simulazione ci sembra che siano spazi troppo stretti e la cosa non 
ci soddisfa. Ora in extremis vorremmo vedere se per qualche caso fortuito 
riuscissimo ad avere la collaborazione della "prima scelta" ma dato che i 
lavori condominiali sono alle porte (dovrebbero iniziare tra 7 giorni) non 
possiamo correre il rischio di perdere altre ore preziose e quindi sono qui 
a chiedere un po' le vostre opinioni e qualche suggerimento che possa 
aprirci la mente a nuove idee.
 
L'appartamento č su due livelli. Primo piano  che č quasi tutto coperto dal 
terrazzo (con veranda) di nostra proprietŕ ad eccezione di una stanza che č 
coperta da un altro appartamento (dalla piantina credo sia intuibile quale 
sia la stanza di cui parlo).
Inoltre avremmo piacere nel avere un camino e di eliminare la scala a 
chiocciola per installarne una piů comoda. Infine per le camere da letto, me 
servirebbe una matrimoniale ed una per gli ospiti (piů piccola ma sempre con 
un doppio letto), 2 bagni... e per la cucina non abbiamo particolari 
esigenze, anche un cucinotto puň andare bene.
 
Vi allego un paio di bozze "nate" dalla riflessione di mesi e mesi...
 
http://img545.imageshack.us/img545/28/primovs.jpg
 
http://img707.imageshack.us/img707/8778/secondoa.jpg
 
http://img98.imageshack.us/img98/2758/secondob.jpg
 
http://img824.imageshack.us/img824/5637/terzoa.jpg
 
http://img233.imageshack.us/img233/1988/terzob.jpg
 
http://img341.imageshack.us/img341/9185/quartov.jpg
 
 
Grazie mille
Gianluca
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4fc2a58b$0$1387$4faf...@reader2.news.tin.it...

Inizierei a eliminare i cognomi dall aprima immagine....non si sa mai i 
tagliaferri e gli altri come la prendano :)
Cmq che cosa vorresti di preciso? sapere quale disposizione sia meglio degli 
esempi?
Ma senza foto..senza idea dello stile di comč ora...dell'orintamento di dove 
hai la strada piu trafficata il nord e il sud le superfici vetrate...troppi 
parametri mancanti per farsi un'idea da qui...
Io potrei solo consigliarti di farti realizzare, o fartelo da te, l'ambiente 
su un programma di arredo 3D sul pc....una volta creato le misure le 
altezze, potrai mettere pavimenti come ti pare arredare, renderti conto 
delle misure reali nel muoverti in casa, di come arrivera la luce 
nell'ambiente....la visuale da una stanza all'altra e altre 1000 cose....io 
cosi avevo fatto per la mandardona dove abitavo prima e cosi ho fatto per la 
casa su due piani ove abito ora, cosi mi ero reso conti di alcuni errori che 
avrei invece commesso se non lo avessi fatto....passeggiare e muoverti 
nell'ambiente 3D aiuta non poco credimi, ovvio se te lo fa uno con le palle 
del settore č un'altra cosa che se t elo fai te con un programmino sul pc, 
con porgrammi seri puoi simulare l'orintemento dell'edificio simulare le ore 
e la data per la posizione del sole e l'illuminazione dell'ambiente, 
calcolare in base agli infissi che utilizzerai e sapendo i dB a livello 
strada quanto rumore avrai in quelel stanze, ectecttc....oltre ad avere una 
realizzazione che sarŕ davvero simile alla realta in modo quasi 
inquietante....solo che non te lo fanno gratis...anzi...su due piani e cn le 
idee confuse auguri :(. 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4fc2a58b$0$1387$4faf...@reader2.news.tin.it...

P.S. Io ho usato questo:
http://pcon-planner.com/it/
 
L'ho trovai una giusta via fra un complesso e troppo articolato archicad e 
un 3D Planner un po scarne, per esempio a creare piu quote di pevimenti e 
soffitti ti incasini e l'effetto a renderig lanciato e finito č penoso con 
trasparenze che spuntano...
mi ci č voluto un po a prenderci la mano, non č troppo diffcile ma 
assolutamente non banale, vedi te...