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Titolo: Il terrazzo perde

Non ho più voglia di rifare l'impermeabilizzazione in catrame; mi 
spiego meglio:
quando è stato creato il terrazzo hanno messo quei fogli di catrame con 
una giusta pendenza che raccoglievano l'acqua verso gli scarichi 
prdisposti. Sopra questi: sottofondo e piastrelle. Tempo due o tre 
anni, tracce d'acqua nella stanza sotto il terrazzo. Un altro muratrore 
contattato, mi ha consigliato di rifare il tutto ma per risparmiare non 
ho tolto il vecchio sotto ma ha messo i fogli di catrame direttamente 
sopra le piastrelle e sopra questi: sottofondo e piastrelle. Sono 
passati forse 3 o 4 anni e sono di nuovo qui con tracce d'acqua nella 
stanza sotto. Non ho intenzione di sentire più nessun muratore, vorrei 
tentare da solo.
Esiste qualche prodotto da dare, tipo vernice, direttamente sopra le  
mie piastrelle? Naturalmente la zona è calpestabile.
-- 
Marco

 mie piastrelle? Naturalmente la zona è calpestabile.
    Come no, resina, ma ti costera' piu' del pavimento, ma sei in una zona
    molto fredda' cioe' la temperatura va sotto lo zero?
    ciaofelix:-)
-- 
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     ciaofelix:-)
Si, Piemonte Centro.
Quando dici che mi costerà di più cosa intendi, che spendo di più che 
chiamare un muratore e rifare di nuovo il tutto?
-- 
Marco

 chiamare un muratore e rifare di nuovo il tutto?
       Ho parlato di resina come unica soluzione veramente valida, ma asso-
     lutamente non praticabile nel tuo caso per via dei costi,mentre alcuni
     "mirabolanti" prodotti di cui spesso si parla sono palliativi, nel tuo
      caso sospetto che il massetto sia soggetto ad azione geliva o ad un
      pessimo lavoro di impermeabilizzazione.


 chiamare un muratore e rifare di nuovo il tutto?
     Sei certo che l'acqua non si insinui dal muro dove c'e' il battiscopa?



Se posso dire la mia, procedi pure con il fai da te ma fatti prescrivere la
"cura" per la tua terrazza da un tecnico competente (magari amico fraterno)
che possa analizzare la situazione e suggerirti i materiali idonei.
Saluti
Aless
PS: abituamoci a non pagare sull'unghia le imprese ma facciamolo sempre e
solo dopo accurati collaudi a uno o due mesi distanza dalla conclusione
dell'intevento e sopratutto in questi casi dopo un bel paio di acquazzoni
torrenziali.
Mettiamo sempre nero su bianco gli accordi fra committenza e imprese (anche
se i lavori sono in nero) e facciamo valere le debite garanzie.

Ma.... far riimpermabilizzare tutto sopra alle piastrelle con guaina di
PVC saldato (non guaina bituminosa) e poi sopra a questa pavimento
galleggante leggero in legno o in quadrotti di plastica?
Mi pare di aver postato questa soluzione anche in un altro thread... ma
per la verita' non ho visto commenti da parte dei piu' esperti.
Lo dico perche' sono terrazzauta anch'io e pensavo, il giorno che
dovessi avere infiltazioni, di utilizzare questo metodo.
Poi mi associo a Felix nel suggerire di controllare bene che non ci
siano altri punti da cui potrebbe insinuarsi l'acqua, soprattutto
perche' il pavimento e' stato rifatto gia' due volte.
Oltre che dove c'e' il ricciolo della guaina e il battiscopa farei
altre ipotesi.  Il parapetto come e' fatto? E' un muretto senza nessuna
protezione? Oppure il parapetto e' metallico e dove entra nel
pavimento/muro l'impermeabilizzazione non e' stata rifatta bene. I
pluviali dove sono? Non e' che c'e' un pluviale rotto dentro al muro? E
le falde di eventuali tetti vicini dove sono? Non e' che una butta
acqua contro un muro?
Mi dicono che l'acqua puo' entrare in un punto e apparire in posti
anche lontanissimi, nella stanza sottostante, in quanto scorre sopra la
guania e nelle intercapedini facendo lunghi percorsi.
E come siamo messi a condensa? Molto spesso nell'angolo del soffitto di
una stanza riscaldata con sopra un terrazzo si forma condensa perche'
li il soffitto e' molto freddo, e l'aria interna puo' essere molto
calda e umida, soprattutto se e' una cucina o un bagno.
In questo caso bisogna lavorare sull'isolamento termico, che tra
l'altro fa risparmiare bei soldini sul riscaldamento. Ci vuole uno che
ci capisce perche' per fermare la condensa credo che l'isolamento nuovo
vada posto con certe avvertenze, non e' che incolli dei quadrotti di
polistirolo e via... per fare un bel lavoro bisognerebbe, credo, fare
un controsoffitto.... ma, ripeto, ci vuole uno che se ne intende.
Comunque data la situazione al posto tuo sentirei almeno un'altra
impresa.
PS: e' tutto tuo sopra e sotto o sei in condominio?' Perche se la
risposta e' la due le cose si complicano ma con degli aspetti positivi,
non devi essere solo tu a pagare e preoccuparti... Tu paghi solo 1/3 e
il lavoro lo deve ordinare l'amministratore e l'assemblea.

 galleggante leggero in legno o in quadrotti di plastica?
      E' una idea valida, come pure lo e' il pavimento galleggiante.
      ciaofelix:-)
 
http://www.edilnol.com/epag.php?az=singolo&s=7e733d0479d4bd122f900862cb2a1850&ln=&gs=&IDoggetto=29
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 chiamare un muratore e rifare di nuovo il tutto?
 
http://www.edilnol.com/epag.php?az=singolo&s=7e733d0479d4bd122f900862cb2a1850&ln=&gs=&IDoggetto=25
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      Sei certo che l'acqua non si insinui dal muro dove c'e' il battiscopa?
Rispondo a te e a tutti (e ringrazio).
Sono proprietario sia di terrazzo che di stanza sottostante.
Il terrazzo è completamente chiuso, tipo piscina; ai lati vedo ben 
chiaro i fogli di catrame che salgono sopra le piastrelle per circa 10 
cm e sono ben aderenti alle pareti stesse.
L'acqua, raccolta dal pavimento e dal catrame sottostante va a finire 
in "gocciolatoi" che la espellono in un tettuccio sottostante; questo 
gocciolatoi hanno nel loro interno una specie di imbuto (fatto nella 
seconda impermeabilizzazione) di piombo. Il catrame è sopra il piombo, 
ben aderente.
Le perdite maggiori che noto sono proprio all'altezza di questi 
gocciolatoi anche perchè le pendenze portano lì.
-- 
Marco