Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: Altezza minima locali per uso abitativo

Ho ripreso l'idea di un anno fa circa di prendere una casetta da mettere 
a posto.
Ora, veniamo subito al dunque: mi dicono che i piani hanno un'altezza di 
2.40 metri. Io ero convinto (magari erroneamente) che l'altezza minima 
fosse 2.70
Ora ... o sta casa non e' abitabile ... o boh
Qualcuno sa come funziona esattamente ?
-- 
================================================================
Alberto Rubinelli - A2 SISTEMI 
news.aioe.org
 ThunderBird 2.0.0.14
Via Costantino Perazzi 22 - 28100 NOVARA - ITALY
Tel 0321 640149   Fax 0321 391769   BBS 0321 392320
Mail: 
alb...@oldcomputers.de
skype: albertorubinelli  ICQ : 49872318
Visita il mio museo di computers: 
http://www.oldcomputers.it
================================================================


Non sono molto addentro alla faccenda e quindi prendi il tutto con le molle.
Le norme variano da comune a comune, quindi per prima cosa vai a sentire 
l'ufficio tecnico comunale della zona che ti interessa.
In genere, ma per l'appunto non vale per tutti, l'altezza minima dovrebbe 
essere di 2,70 con l'eccezione dei servizi accessori che possono avere un 
minimo di 2,40.
Poi, ci sono i comuni montani che possono variare di 5-10 cm in meno con 
differenziazione tra il nuovo e le strutture esistenti.
Se devi ritrutturare è tutta da verificare come si pone; i soppalchi hanno 
un'altra misura limitativa.
Come vedi e ben sai, nel nostro bel paese i limiti di legge, per qualsiasi 
cosa, si spostano in alto o in basso in funzione di quanto pesa il 
portafoglio sull'altro piatto della bilancia; una legge ad hoc non la si 
nega a nessuno.
Buona domenica
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 nega a nessuno.
Purtroppo in questo momento non posso permettermela una legge ... magari 
se vinco al superenalotto .. ma in questo caso il problema casa non si 
porrebbe piu' :))


 comune montano (sarebbero 30 cm in meno rispetto al 2.70
2.4 è una misura valida per molti comuni di comunità montana, io ti 
suggerirei di farti assistere da un progettista (geom. arch. ing.) già dalla 
fase di acquisto.
Considera che per ristrutturarla dovrai comunque rivolgerti a un tecnoco per 
la DIA, se non lo tieni in ballo 4 anni facendogli visitare 2000 case 
consultarlo prima non ti costerà molto di più che farlo dopo e ti permetterà 
di evitare fregature.
Tieni poi conto che spesso (e portroppo) le comunità montane sono ambienti 
piuttosto chiusi, il che si traduce nel fatto che un tecnico locale ha 
moooolte meno difficoltà a far approvare il tuo progetto rispetto a un 
tecnico "di città". :-)))
Repo

 di evitare fregature.
ma tu parli di progetti, dia ... ma questi sono necessari solo se tocco 
muri ... giusto ?
Se io rifaccio intonaci, impianti ecc non devo presentare nulla ... giusto?


 Se io rifaccio intonaci, impianti ecc non devo presentare nulla ... giusto?
Sbagliato, credo.
Andrea scripsit.

 giusto?
Nì, dipende da come li tocchi, da cosa fai, insomma è difficile dirlo senza 
vederlo.
Tieni conto che la presentazione di una dia (anche non firmata da un 
professionista) è comunque necessaria per usufruire degli sgravi fiscali 
sulle ristrutturazioni.
Ma lasciando perdere il devo/non devo, se qualcuno di tua conoscenza, che al 
massimo è capace di accendere windows e scrivere un documento in word, ti 
dicesse che vuole comprare un computer da 150/200 mila euro, gli 
consiglieresti di prendere quello che gli sembra più carino o di spendere 
qualche centinaio di euro per farsi assistere da un esperto??
Repo 

 qualche centinaio di euro per farsi assistere da un esperto??
Prima verificherei che quel qualcuno non abbia fatto semplicemente una 
domanda buttata li', prima di giudicarlo un incompetente totale.


 domanda buttata li', prima di giudicarlo un incompetente totale.
Non era mia intenzione essere offensivo o sminuire le tue competenze, quello 
che volevo dire è che se uno non ci lavora quotidianamente è molto difficile 
fare una valutazione corretta di cosa e come si possa fare.
Giusto per dire, io ho lavorato per anni in studi di architettura, sono 
stato membro di commissione edilizia e presidente della commissione 
urbanistica del mio comune, eppure per ristrutturare casa mia mi sono dovuto 
appoggiare a un professionista non solo per la firma, ma anche perchè su una 
serie di cose, (ad esempio il catasto) non riuscivo a cogliere le sottili 
sfumanture che ci sono fra ipotesi apparentemente indifferenti.
Repo 


Dai che sei un esperto: vai sul solito Google, digita: altezza minima 
abitabilità, tiverranno fuori una marea di indicazioni e norme in funzione 
delle migliaia di realtà locali.
Giusto per farti un'idea.
Ciao


 urbanistica del mio comune, eppure per ristrutturare casa mia mi sono dovuto 
ero sicuro di questo :))
