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Titolo: Un sogno

Io ho un sogno: avere una casa singola con un bel giardino.
Le case che vedo in vendita sono enormi, 200/300 mq e costano un botto.
Possibile che con 250.000 euro uno non si possa costruire una casetta 
singola ? avete consigli?

Il 06/05/2020, Roberto ha detto :

250mila al netto del terreno e licenze varie?


se vai in culo al mondo ce ne compri 3. dipende sempre dalla zona.
 
-- 
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Il comunismo è la filosofia dei falliti, il credo degli ignoranti,
il vangelo dell'invidia;
la sua caratteristica intrinseca è la condivisione della povertà
 

 250mila al netto del terreno e licenze varie?
 
chiavi in mano.

 chiavi in mano.
 
la vedo dura...


Non e' un sogno, se non la vuoi tipo all'Eur, a Roma, perche' dovresti 
aggiungerci uno zero.
Ti allontani dalla citta' di 25km, e gia' si trovano su quell'ordine.
 
Poi, con i 2,250,000 che ti avanzano, compri un ultraleggero per 
raggiungere la citta' ogni mattina... :P
 
 
 
sandro

Ti allontani dalla citta' di 25km, e gia' si trovano su quell'ordine.
 
Singola, quindi classificabile villetta e con giardino? :-O
E' vero che non specificato se deve stare su da sola o la deve tenere su 
lui... :-)
 
Gi 
 
 
-- 
Questa email è stata esaminata alla ricerca di virus da AVG.
http://www.avg.com
 
 

 Gi
 
Hahaha!!
 
Qui nella bassa bolognese, micro paese senza nemmeno un negozio, un solo bar 
con vita moolto incerta, un appartamento di 70 mq + garage costa quella 
cifra. Una casa singola con un po' di terreno attorno supera (nuova 
costruzione) i 350.000 euro come minimo.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 


ma vai a cagare. come al solito dici sempre minchiate.


 
 
si ma a trevi che cazzo fai? sta in culo al mondo. Va bene giusto come 
seconda casa o se sei cresciuto in zona e hai tutto lì.
cmq si zona spettacolare. ci vado spessissimo. i monasteri di santa 
scolastica e di san benedetto sono a un tiro di schioppo.
La neve , quando c'è , anche. La cascata di trevi pure, in estate vai li 
e aria condizionata aggratis.
Poco prima incontri l'aniene e puoi fare bei pic nic.
Per non parlare dei paesini come jenne, vallepietra e filettino.
e la strada da jenne a subiaco è una pista per moto.
ma cmq rimane un paesino del cazzo


 lui... :-)
 
https://tinyurl.com/y8gxb38z
 
 
Dai 25 ai 50km dalla capitale, nella sola area dei "Castelli Romani" (da 
Marino a Velletri, da Monteporzio a Grottaferrata, 80 risultati tra i 
200 e i 250k
 
Se apri a tutto l'anello attorno, sempre stessa fascia di distanza, a 
spanne potresti decuplicare i risultati.
Aste gia' escluse, leva un po' di merda immobiliare tenuta su col 
vinavil, annunci balordi, tag sbagliati, penso che almeno un centinaio 
di proposte le trovi da andare a vedere.
 
L'immobiliare non gode di grande salute, almeno, da queste parti.
https://www.immobiliare.it/mercato-immobiliare/lazio/roma/
 
In un quinquennio s'e' vaporizzato il 10% del valore di mercato, che si 
e' un po' stabilizzato circa l'anno scorso.
Ma bisogna vedere che succede dopo st'altra botta...meno denaro c'ha la 
gente, meno spende, meno si vende, piu' calano i prezzi.
 
Certo, uno si deve anche accontentare di quel che puo' fare...gli 
impianti e le finiture costano cifre fisse a prescindere dalla 
localita'...non e' che a quella cifra trovi la villa coi marmi di 
carrara, solare fotovoltaico e accumulo, parco da golf, e piscina...
 
 
 
sandro


Se fai il panettiere a Trevi... :P
 
Comunque nell'azienda dove lavoro, la cui sede principale si trova a 
ridosso del raccordo anulare, ha un'altissima percentuale di dipendenti 
che abitano fuori citta', alcuni addirittura oltre provincia...e' chiaro 
che bisogna avere la vocazione del pendolare, per fare una scelta simile.
 
 
 
sandro


non è vita, è sopravvivere. Tra l'altro da trevi a roma sono stradine 
del cazzo, tutte curve, dove puoi beccare anche il trattore, ghiaccio in 
inverno, l'80enne con la panda 4x4, ecc.
Meglio cambiare lavoro o prendersi il reddito di cittadinanza come fanno 
i parassiti grillini e comunisti.


Sembra che sandro abbia detto :

https://www.idealista.it/immobile/18928009/
 

 ma vai a cagare. come al solito dici sempre minchiate.
 
 
Vieni a comprarla qui, se credi. Così lo impari.
 
Allora, quella è una seconda casa, tipico anche il sistema di costruzione, 
fatta per massimizzare i posti letto a disposizione.
Poi è stata costruita 30 anni fa. Poi a quanto pare è ancora in vendita dopo 
un anno dall'inserzione.
 
Io ho precisato il prezzo di una nuova costruzione.
Capito mi hai?
 
P.S. - non mi abbasso al tuo linguaggio
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

Il 06/05/2020 21:29, Roberto ha scritto:

mi è sfuggito oppure non hai specificato in quale zona Italiana?
 
... perchè qui, con quel budget una volta ti pigliavi un appartamento 
nemmeno troppo ampio, mentre ora una casetta ben rifinita con giardino 
in normale stato d'uso è alla portata.
 
-- 
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https://www.avast.com/antivirus
 
 


E' vero, i prezzi evolvono in modo imprevedibile.
Oggi una villa da 400 mq con giardino degli anni 70 vale
meno di 1000€/mq ma ti costa un capitale di energia di
riscaldamento/condizionamento/manutenzione, quanto un
appartamento nuovo da 80 mq della stessa zona. Un palazzo
del '700 ristrutturato va sui 5000€/mq ma tra 100 anni
probabilmente avrà ancora il suo valore. Se invece vai in
centro a Parigi trovi appartamenti decrepiti senza garage a
20.000 €/mq.
Il problema del nuovo è che usano splendidi materiali naturali
per isolamento, biocompatibilità, ecc. ma che tra 20 anni saranno
da buttare via.

 
https://www.idealista.it/immobile/18928009/
 
 
IMO in quella casa lì tutto il piano di sopra non è abitabile.
Tipico di quel tipo di costruzioni, risultano tutti locali accessori 
(soffitte). Al solito: non controllano mai, ma se controllano...
 
Davide.


Soffitta con ampio terrazzo a corredo e porte alte 2 metri?
Daccordo che alla fantasia dei costruttori non c'é limite, ma in questo caso 
mi sembrerebbe un po' troppo esagerata.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 


L'altezza da sola non dice nulla, dipende da come il costruttore ha 
deciso la destinazione d'uso di quei locali.
Molto spesso, per questioni fiscali un mansardato (o un seminterrato) 
non sono abitabili nonostante abbiano le altezze regolari.
Ad esempio, non lo e' il mio seminterrato alto 2.70 e dotato non solo di 
bagno ma addirittura di porta di accesso indipendente, identica a quella 
del piano superiore, nella stessa rampa scale...
Cosi' come puo' non essere abitabile un mansardato, nonostante "a vista" 
sembri un perfetto angolo di pace.
 
Molto spesso i seminterrati sono indicati come "locali tecnici", tipo 
uso lavanderia o sala hobby, cosi' come i mansardati sono in realta' 
cubature ricavate da quello che dovrebbe essere la soffitta, il sottotetto.
Ci puoi stare, ci puoi fare delle cose (es, la lavanderia appunto) ma 
non sono destinati alla permanenza continua delle persone.
In sostanza, non ci potresti dormire.
 
 
 
sandro

 
 
Addirittura...
 
 
 
sandro

 deciso la destinazione d'uso di quei locali.
 
Il comune dispone tot metri cubi abitabili, il costruttore cerca di 
massimizzare le unità abitative restando dentro quel limite, anche con 
metodi "creativi".
L'idea di imporre limiti all'edificabile è ragionevole per non 
cementificare e sovraffollare le zone residenziali ma l'uso dei metri 
cubi è una follia. Tutta l'edilizia recente è un inseguimento a 
massimizzare i locali minimizzando le cubature. E così siamo costretti 
per legge a vivere nei formicai.
Quasi che a insistere su un territorio fossero i metri cubi e non la 
gente che ci sta dentro.
 
In conseguenza del COVID è uscita una interessante statistica per cui la 
maggior parte degli studenti vivono in condizioni di sovraffollamento 
famigliare.
 
Davide.

 famigliare.
 
Cioe'...?
 
 
 
sandro

 Cioe'...?
 
Cioè è certificato che viviamo nei formicai.
 
Davide.