Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: [OT] Costi soppalco

Ciao a tutti, questa non e' una richiesta da "fai da te" ma, vista la 
vostra preparazione credo mi possiate dare un parere competente.
Sto acquistando una abitazione ancora in costruzione (non hanno ancora 
finito di tirare su i tramezzi) ed al piano superiore, nel corridoio, ho 
una altezza del soffitto superiore ai 4 m. dove vorrei chiedere 
all'impresario di realizzare un soppalco "abitabile".
Lo spazio a disposizione e' largo 180cm e lungo 535cm e le pareti sono 
(saranno) dei semplici tramezzi, secondo voi e' realizzabile? quali 
potrebbero essere i materiali piu' adatti ed i costi?
Realizzarlo in un secondo momento potrebbe essere molto piu' complicato 
e/o costoso?
Ciao e grazie
Cristiano
ps. se potesse essere utile, la casa e' in un paese nei dintorni di 
cagliari.

 ha scritto nel messaggio
più che altro il costruttore si rifiuterà per non avere guai con lufficio 
tecnico ecc ecc.
Quello che potrai fare è studiare con lui qualche predisposizione (non 
troppo visibile) per innestare in un secondo momento il soppalco.
bear 

 troppo visibile) per innestare in un secondo momento il soppalco.
Mmm... e queste predisposizioni come potrebbero essere realizzate 
praticamente? ed i costi quali potrebbero essere?
Cristiano


Aggiungo una ulteriore info, la piantina.
http://i2.tinypic.com/rlax5z.jpg
Ciao
Cristiano

Mentre cazzeggiavo felicemente Cristiano Tore mi ha interrotto scrivendo:
dove lo vorresti fare?
mio fratello ha usato il vano scale e si e' fatto fare poi un utile soppalco in 
legno che usa come angolo ripostiglio... devo dire che e' stata la mossa piu' 
intelligente che potesse fare...
maga

 
http://i2.tinypic.com/rlax5z.jpg
Dalle misure che hai dato prima e dalla piantina deduco giusto che il 
soppalco lo vorresti sopra alla scala e al disimpegno?
-- 
Fabbrogiovanni 

 soppalco lo vorresti sopra alla scala e al disimpegno?
Si, esatto, vorrei soppalcare tutto il disimpegno, compreso lo spazio 
sopra la scala e per salire pensavo ad una scala a chiocciola vicino 
alla porta del bagno. Sto anche pensando di chiedere l'apertura di un 
lucernaio sul tetto.
In pratica non mi rendo conto di quanto potrebbe costarmi una operazione 
di questo tipo e quindi non sono in grado di valutare quella che sara' 
la richiesta dell'impresario per la realizzazione del tutto.
Cristiano

Allora, si tratta di fare le cose così:
1) tramessi corridoio in laerizio o gasbeton fino a circa cm 210 e larghi 
10.
2) a q 210 fai annegare una piattina 50 x 10
3) da 210 a soffitto fai completare il tramezzo con materiale a perdere 
(cartongesso) che poi lo levi con poco.
4) Sulle pareti di spina da 25 chiedi di predisporre delle sedi per una 
coppia di travi a "C" da 140 mm.
Saprà lui come farle ed occultarle in modo da non avere grosse rotture e 
nacerie poi in fase di realizzazione.
A questo punto tutto sarà perfetto e si presenterà all'ispezione e/o 
collaudo come nulla fosse stato variato.
Quando tutto l'iter burocratioco sarà terminato:
1) togli il cartongesso.
2) scopri le sedi per le travi
3) imbasisci la soletta con travicelli ( per quelle modeste luci dovrebbero 
bastare delle "T" da 60 o da 80, secondo l'interasse), le tavelline e una 
sottile gettatina con reticella) elettrosaldata Ø 4  - 15 x 15.
4) ove occorre, tirerai su tramezzi leggeri in cartongesso o semplici 
balaustre, se prevedi l'affaccio sul vano.
(Il punto 3 potresti realizzarlo pure con multistrato spesso  o con 
lamellare -soluzione + rumorosa-)
P.S. come sei messo a prosciutti ed insaccati vari?
bear
[FIDOCAD ]
LI 8 34 74 19
LI 74 19 137 34
LI 8 34 8 35
LI 137 34 137 36
LI 137 36 137 60
LI 8 35 8 60
LI 137 60 8 60
LI 50 38 96 38
LI 96 38 96 24
LI 95 38 95 24
LI 50 38 50 25
LI 51 38 51 37
LI 51 37 51 24
LI 63 38 63 60
LI 62 38 62 60
LI 85 38 85 60
LI 84 38 84 60
LI 50 36 51 36
LI 95 36 96 36
LI 95 37 51 37
LI 8 32 74 17
LI 74 17 137 32
LI 137 62 8 62
TY 68 50 5 3 0 0 0 * H = ca 210
LI 68 41 67 38
LI 67 38 67 60
LI 67 60 66 58
TY 44 7 5 3 0 0 0 * (NON in scala)
TY 10 1 5 3 0 0 0 * Se ho capito bene, a casa mia farei così
LI 75 118 138 133
LI 9 133 9 134
LI 138 133 138 135
LI 138 135 138 159
LI 9 134 9 159
LI 138 159 9 159
LI 52 137 52 136
LI 64 137 64 159
LI 63 137 63 159
LI 86 137 86 159
LI 85 137 85 159
LI 51 135 52 135
LI 96 135 97 135
LI 9 131 75 116
LI 75 116 138 131
LI 138 161 9 161
TY 69 149 5 3 0 0 0 * H = ca 210
LI 69 140 68 137
LI 68 137 68 159
LI 68 159 67 157
LI 51 137 51 135
LI 52 136 52 135
LI 97 137 97 135
LI 96 137 96 135
LI 51 137 52 137
LI 63 137 64 137
LI 85 137 86 137
LI 96 137 97 137
LI 63 137 63 136
LI 63 135 63 134
LI 63 133 63 132
LI 63 131 63 130
LI 63 129 63 128
LI 63 127 63 126
LI 63 125 63 124
LI 63 123 63 122
LI 64 121 64 122
LI 64 123 64 124
LI 64 125 64 126
LI 64 127 64 128
LI 64 129 64 130
LI 64 131 64 132
LI 64 133 64 134
LI 64 135 64 136
LI 9 133 75 118
LI 85 136 85 135
LI 85 134 85 133
LI 85 132 85 131
LI 85 130 85 129
LI 85 128 85 127
LI 85 126 85 125
LI 85 124 85 123
LI 86 122 86 123
LI 86 124 86 125
LI 86 126 86 127
LI 86 128 86 129
LI 86 130 86 131
LI 86 132 86 133
LI 86 134 86 135
LI 86 136 86 137
LI 85 122 85 121
LI 51 135 50 134
LI 63 148 20 170
LI 20 170 85 156
LI 21 170 28 171
TY 34 171 5 3 0 0 0 * I tramezzi avranno modesta funz. portante
TY 35 176 5 3 0 0 0 * fino all'atezza 2,10
TY 35 181 5 3 0 0 0 * (dunque forati o gasbeton)
LI 64 127 67 126
TY 5 94 5 3 0 0 0 * Sedi predisposte per allogg.
TY 7 99 5 3 0 0 0 * di travetti nei muri da 0,25
LI 8 104 96 135
LI 50 134 8 104
LI 67 126 82 112
LI 82 112 86 129
TY 81 108 5 3 0 0 0 * Tratto di tramezzi  "a perdere"
EV 80 130 103 143
LI 103 135 118 120
TY 120 120 5 3 0 0 0 * Particolare
LI 89 244 89 282
LI 100 244 100 283
LI 162 244 162 243
LI 162 243 168 243
LI 168 243 168 230
LI 168 230 162 230
LI 169 229 169 244
LI 162 230 162 229
LI 162 229 169 229
LI 61 244 169 244
LI 90 245 90 248
LI 90 248 99 248
LI 99 248 99 245
LI 99 245 90 245
LI 90 248 91 245
LI 91 248 92 245
LI 92 248 93 245
LI 93 248 94 245
LI 94 248 95 245
LI 95 248 96 245
LI 96 248 97 245
LI 97 248 98 245
LI 98 248 99 245
LI 90 250 99 250
LI 99 250 99 267
LI 99 267 90 267
LI 90 267 90 250
LI 91 251 91 255
LI 91 255 94 255
LI 94 255 94 251
LI 94 251 91 251
LI 95 251 95 255
LI 95 255 98 255
LI 98 255 98 251
LI 98 251 95 251
LI 91 266 94 266
LI 94 266 94 262
LI 94 262 91 262
LI 91 262 91 266
LI 91 256 91 261
LI 94 256 91 256
LI 91 261 94 261
LI 94 261 94 256
LI 95 256 98 256
LI 98 256 98 261
LI 98 261 95 261
LI 95 261 95 256
LI 95 262 98 262
LI 98 262 98 266
LI 98 266 95 266
LI 95 266 95 262
LI 90 269 98 269
LI 90 269 90 276
LI 91 270 91 274
LI 91 270 94 270
LI 94 270 94 272
LI 95 270 95 273
LI 95 270 98 270
LI 98 270 98 275
LI 98 275 96 275
LI 98 269 99 269
LI 99 269 99 276
LI 67 234 168 234
LI 169 228 169 227
LI 165 243 70 243
LI 160 236 80 236
LI 160 236 165 243
LI 71 242 164 242
EV 36 186 195 285
LI 162 195 162 228
LI 161 234 161 195
LI 169 227 169 199
LI 170 244 170 200
LI 99 247 100 247
LI 100 247 114 255
TY 115 257 5 3 0 0 0 * Piatto ripartitore
TY 101 202 5 3 0 0 0 * Trave a "C"
LI 162 229 102 206
TY 74 192 5 3 0 0 0 * Eventuale tamponat. leggera
LI 117 197 119 197
LI 119 197 164 209
LI 96 240 52 225
TY 47 219 5 3 0 0 0 * Travetti ordit. secondaria
LI 177 234 179 236
LI 177 234 177 244
LI 177 244 176 242
TY 175 245 5 3 0 0 0 * ca.10 cm
LI 100 140 145 190

 1) tramessi corridoio in laerizio
era trameZZi 

 Allora, si tratta di fare le cose cosě:
Eh si, a volte l'occhio del professionista vede piů lontano di quello 
dell'hobbysta, stavolta non posso competere e portarmi a casa il mezzo 
prosciutto:-)
Non avrei mai pensato di allargare il soppalco.
Domanda: nel tuo progetto lo hai aggettato sulle due camere, ma cosě non si 
violano le leggi della privacy?
-- 
Fabbrogiovanni 

 si violano le leggi della privacy?
Solo se ci fai la balaustra, se no tamponi in cartongesso...
bear 

 ...
:o
in 13 minuti???
Cmq mi manca ancora la risposta alla domanda originale... quale puo' 
essere il costo? 1000? 5000? 10000?
Su quale cifra devo mandare a quel paese l'impresario?
Cristiano

 ha scritto nel messaggio
Si, i tramezzi, siano essi in laterizio forato che gasbeton, porteranno 
tranquillamente e senza alcuna difficoltà una luce così esigua.
Nessuna putrella longitudinale.
Al limite travicelli tra un tramezzo e l'altro.
Personalmente metterei direttamente SOLO tavelloni più massettino con rete 
elettrosaldata.
Costo? Se fai da te pochissimo.
Se lo fa il costruttore non so...
Forse tra 50 e 100 E al mq?
Chiediglielo, fatti dare le specifiche costruttive e riferisci così 
giochiamo di rimessa.
Cmq, rimane il fatto che se l'edificio non è stato ancora ultimato, non ti 
conviene metterti a fare cose che potrebbero creare problemi.
bear (a bocca asciutta) 

 conviene metterti a fare cose che potrebbero creare problemi.
Martedi' dovrei chiudere l'acquisto e quindi iniziero' a parlare delle 
personalizzazioni con relativi costi, appena ho dati piu' sicuri mi 
faccio vivo nuovamente, per il momento grazie.
Cristiano

Come da post del 17/03, ho chiesto all'impresario un preventivo per la 
realizzazione di un soppalco 180x535 e (attendo comunque preventivo piu' 
preciso) mi ha parlato di una spesa intorno ai 1000€ per realizzare 
tutto in legno. Lo realizzarebbe durante la fase di costruzione 
dell'abitazione e l'altezza al centro dovrebbe essere di circa 120cm.
Che vi pare?
Ciao e grazie.
Cristiano

 ha scritto nel messaggio 
news:dvpm6q$f6h$1...@nnrp.linuxfan.it...

Fanno circa 100 euro/mq.
Se capisco bene e ti mettono travetti e pavimento direi che si può 
accettare.
Sempre che non ricordo male nell'altro post parlavi di scala a chiocciola 
per accedere al soppalco.
Io ci vedrei come meno ingombrante e anche meno scomoda una cosa del tipo 
scala a pioli (invece dei pioli rotondi con traversini piatti) e due 
mancorrenti.
-- 
Fabbrogiovanni 

 mancorrenti.
Ok, terro' conto, cmq se ne parlera' realmente tra 2/3 mesi.
Grazie ancora
Cristiano