Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: [OT] Garantire il fitto della figlia

Lo so, sono OT, ma insomma qui si parla e si sa di tutto...
Mia figlia deve prendere in fitto un appartamento. Se fosse richiesta 
una garanzia da parte mia sarei disposto a darla, ma come?
C'è qualcuno esperto di queste cose?
E' necessario che il contratto sia intestato anche a me o si può 
aggiungere una dichiarazione (firmata) con cui si garantisce in solido 
che l'affitto sarà versato e che tipèo di dichiarazione?
Voglio escludere, ovviamente, qualsiasi fidejussione (che costa...)
Grazie, grazie, grazie.
Orte

 ha scritto nel messaggio 
news:masr5v$qo8$1...@speranza.aioe.org...

la fidejussone costa il 2% e la fai in banca. Oggi si affitta solo così 
 

Voglio escludere, ovviamente, qualsiasi fidejussione (che costa...)
 
Perche' escludere ovviamente?
Io trovo che ovviamente sia l'unica strada che funzioni per entrambe
le parti.
Poi e' inevitabile che le cose che funzionano costino.
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi


Si, d'accordo, ma mettiamoci nell'ipotesi che il proprietario la 
affitterebbe a me (perché ho una busta paga maggiore, ho altri 
appartamenti, sono più solvibile..) ma non a mia figlia (che darebbe 
minori garanzie).
Ho un modo di dare io la garanzia lasciando mia figlia intestataria del 
contratto di affitto?

contratto di affitto?
 
Dai i soldi della garanzia alla figlia e le dici di arrangiarsi lei
con il proprietario?


 ha scritto:

Se il proprietario ci sta puoi provare con una scrittura privata tra le
parti. 
 
Diciamo che si va sulla fiducia. 
 
 
 
-- 
Ricky
 
Scrivimi saltando i cancelletti ( * = . )
mb#ox#*#ric#ky@yah#oo*it
 
oppure usa il seguente link
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=19024
 
 


Nel contratto, all'articolo dove si specifica il fitto e il suo
pagamento si può aggiungere una clausola tipo:
"A garanzia del pagamento del suddetto canone per tutto il periodo
locativo e per eventuali danni arrecati all’immobile ed il suo
contenuto, oltre al conduttore interviene quale garante il Sig.... ecc ecc"
Se il contratto è registrato la garanzia è solida...
 
 
Paolo

 Paolo
 
Grazie Jpquattro, pensavo proprio ad una cosa del genere.
Il contratto sarà di sicuro registrato.
Grazie ancora
Orte

 contratto di affitto?
 
 
La fideiussione è un atto privato e chiunque la può dare; se il locatore si fida, il contratto lo stipulerà tua figlia ed in calce allo stesso (o con separato atto se si preferisce) tu darai fideiussione per caso di insolvenza del conduttore. Poi ci si potrà sbizzarrire sulle clausole fideiussorie.
Mia mogli ha affittato in questo modo un suo appartamento qualche mese fa.

Il 04/02/2015 17:06, federico ha scritto:
 
Grazie anche a te Federico. Ho imparato un'altra cosa
e questo non fa mai male.


..e ti costerà lo 0,5 per la somma complessiva dell'affitto

 ..e ti costerà lo 0,5 per la somma complessiva dell'affitto
 
Il nostro ufficio del registro non tassa questo tipo di fideiussioni, non capisco perchè, ma così è. Comunque anche in caso contrario poco male, basta che, per patto espresso tra le parti, il conduttore se ne assuma l'onere.


P, S. Ho detto una sciocchezza, so bene perchè la fideiussione non viene tassata, perchè così prevede la legge nel caso di locazioni tassate "a cedolare secca"


il fatto che tu possa pagare non garantisce il proprietario che tu 
voglia pagare


pero questo non garantisce il proprietario
perche il fatto di rilaversi sul padre non lo garantisce che il padre 
voglia pagare
la fideiussione, invece, da questa garanzia, qualcuno comunque paga.