Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: Mi servono certificazioni impianti per abitabilità per surroga mutuo

Ciao.
Abito in Sardegna e la mia casa la ho costruita tra il 2008 e 2009 ma non ho nessuna certificazione degli impianti. 
Ora vorrei surrogare il mutuo e la banca surrogante mi chiede l'abitabilità.
Il comune, per rilasciarmela, vuole la certif. impianti. 
2 anni fa mi è servito il cert. per impianto elettrico e ho trovato un ingegnere che me lo ha fatto su internet per meno di 80 euro.
Ora non so per gli altri impianti a chi rivolgermi, senza spendere troppo. 
Sapete dirmi magari qualche contatto con uno che ne certifica a distanza su internet?

 e ho trovato un ingegnere che me lo ha fatto su internet per meno di 80 euro. 
 
te lo ha certificato senza visualizzare l'impianto?

 Sapete dirmi magari qualche contatto con uno che ne certifica a distanza su internet?
 
Che paese magnifico...
 
 
 
sandro

Solo con delle foto

Magari offre anche sesso a distanza. 

 Solo con delle foto
 
hai controllato con una visura chi è l'ing.?

Non per scoraggiarti.
Ma un tecnico, ingegnere, elettricista, idraulico o chi per esso che ti certifica un impianto senza averlo mai visto e controllato di sana pianta o è uno che ti rilascia un certificato falso (molto credibile) o è uno psicopatico.
Ora comincio a capire come la gente possa morire in casa propria per fughe di gas o incendi per impianti non a norme.
Questi sono i motivi per cui la gente dice che i certificatori costano troppo.
Finché si fomenta l'illecito.....

L'ingegner Cane quello del ponte sullo stretto fatto di pongo. 

 L'ingegner Cane quello del ponte sullo stretto fatto di pongo. 
 
lol lol, pensa te, un ing. chiede 80 euro per una certificazione

Fino a poco tempo fa ricordo che era pieno di tecnici su Groupon che per 30 40 euro facevano diri e dico nel nord Italia. 

 40 euro facevano diri e dico nel nord Italia. 
 
Certo ne trovi anche a meno...controlla le visure alla camera di 
commercio e poi ne riparliamo
Certifico pure io, per 100mq prendo 300 euro solo dopo aver controllato 
l'impianto

 lol lol, pensa te, un ing. chiede 80 euro per una certificazione
 
Che gente, solo perchè hanno una laurea si permettono di essere così 
avidi.
 
-- 
Fabbrogiovanni
 
I'm a neanderthal man
You're a neanderthal girl
Let's make neanderthal love
In this neanderthal world

300 per cosa? Per tutti gli impianti? 
Serve per quali tipi di impianto? 

Si ma tutti con cognome Esposito. 

Carissimo ti dico solo una cosa.
Se tu ottieni certificati pupazzo e prendi il mutuo con conseguente assicurazione della casa e per sfiga la casa ti brucia e l'assicurazione esce e controlla i certificati e li trova al quanto dubbi...beh.. Lo prendi nel culo. 
Scusa il volgarismo.

 Serve per quali tipi di impianto? 
 
solo impianto elettrico

 Che gente, solo perchè hanno una laurea si permettono di essere così avidi.
 
Come dire che un avv. ti prepara una causa con 100 euro lol

Sei già onesto.
Quando ho venduto casa ho dovuto chiamare un ingegnere strutturale per certificare prima di vendere la putrella che ho messo quando ho tolto un muro divisorio per fare open space nella sala e mi ha chiesto 300 euro solo per quello.

Un avvocato con 100 euro ti mette solo le iniziali del nome su carta. 

impe...@gmail.com
 ha usato la sua tastiera per scrivere :

A Roma usano i romeni per le ristrutturazioni, fanno tutto chiavi in 
mano ma niente certificazioni
 
Per una uscita di una mattinata e 10 minuti al pc, 300euro mi bastano

Si si... Poi quando devi vendere casa paghi la differenza, sempre che poi trovi chi davvero ti certifica senza aver controllato bene gli impianti.
Io onestamente non mi assumerei mai tale responsabilità su determinati impianti. 
Ma si sa, la gente vuole risparmiare sempre sulle cose più importanti, poi si comprano un cellulare da 1000 euro solo per mandare messaggi e non lo usano per fare pagamenti perché non si fidano dei cellulari.

impe...@gmail.com
 ha usato la sua tastiera per scrivere :

Devo per forza controllare bene, altrimenti mi gioco l'iscrizione 
all'albo
Controllo il QE, le sezioni dei cavi alle prese e punti luce

Proprio come quelli del "nord" che lo fanno con foto o al telefono per 30/40 euri. 

 Un avvocato con 100 euro ti mette solo le iniziali del nome su carta....
 
 
 
e solo se la carta e la penna le porti tu.
 


Ohi...io uso un "vecchio" (di età, ma praticamente nuovo) HT5032, e solo per aprire tutte le scatole, controllare le giunte verificare i Differenziali ed i MT, fare le prove di terra con i picchetti etc... una mattina non mi basta.
Ce la farei se fosse un edificio vuoto, ma al 99% ti chiamano in case con i mobili!

Ma pensa che a 50 euro a pagina comperi qualsiasi cosa. Ci sono 70
 enni che lavorano e integrano la pensione cosě.
 
 
-- 
 
 
----Android NewsGroup Reader----
http://usenet.sinaapp.com/
 

 Sapete dirmi magari qualche contatto con uno che ne certifica a distanza su internet?
 
rivolgiti allo stesso

 Quando ho venduto casa ho dovuto chiamare un ingegnere strutturale per certificare prima di vendere la putrella che ho messo quando ho tolto un muro divisorio per fare open space nella sala e mi ha chiesto 300 euro solo per quello.
 
beh è stato pure onesto
 
certificare una struttura obbliga a maggiori responsabilitòà rispetto ad 
un impanto domestico elettrico

 Per una uscita di una mattinata e 10 minuti al pc, 300euro mi bastano
 
che poi detto fra noi mica sarebbe possibile
 
perché le DiRi possono esser fatte solo per impianti esistenti ante 2008
 
però solo a pensare che devi portarla al dipartimento, i 300eu sono pure 
pochi

 Un avvocato con 100 euro ti mette solo le iniziali del nome su carta.
 
con 100 neppure apre la porta forse risponde al citofono

 Non per scoraggiarti.
 
il problema di fondo è che molte cose sono viste come vessazioni da 
parte dello stato
 
ed il cittadino medio, cerca di aggirare l'ostacolo, cosa che gli iresce 
molto facilmente anche per via di professionisti con pochi scrupoli
 
coem sempre la colpa è dello stato che non fa nulla per informare e formare

 
 
E come è possibile che una casa costruita nel 2008 non abbia le 
certificazioni?
Lo sai che sono oblbigatorie e che senza sei rsponsabile civilmente e 
penalmente di eventuali infortuni legati agli impianti?
Che le assicurazioni non ti coprono?
Che la casa NON è abitabile?
Che l'ing che ti ha fatto la certificazione su internet a 80 euro ha 
fatto un falso in atto pubblico con DOLO e se tu l'hai prodotto a 
qualcuno sei responsabile dello stesso reato?
Mamma mia che livello...

 certificazioni?
 
cmq in sardegna sono veri animali, e mi riferisco alle imprese edili, 
per le mie piccole esperienze, è toccato portarsi la ditta dal 
continente altrimenti non vi si riusciva e nel mezzo pure compremessi 
per eventuali ritorsioni
 
 

 E come è possibile che una casa costruita nel 2008 non abbia le
[...]
 
Io invece mi domando, poiché si parla di surroga di mutuo, come e' stato possibile ottenere il mutuo in corso, senza l'abitabilita'...
 
ciao
hicks

 cmq in sardegna 
 
come va ad abitarci senza avere l'abitabilita'?
 
 
-- 
la cricca dei giacobini (C) M.G.

 stato possibile ottenere il mutuo in corso, senza l'abitabilita'...
 
Questo e' facile, io stesso il mutuo l'ho fatto mentre la casa era
ancora al rustico e non c'era ancora nessuna abitabilita'.


 ancora al rustico e non c'era ancora nessuna abitabilita'.
 
Ci sta, ma quando avevo chiesto il mutuo io, vi era l'impegno (sottoscritto) a esibire il certificato di abitabilità a fine lavori...
 

Gli impianti li ho fatti io e non ho certificazioni.
Per avere il mutuo non serviva l'abitabilità ma solamente la richiesta protocollata al comune di presentazione di richiesta agibilità.
Ora vorrei fare tutto in regola. 
Sl comune mi hanno detto oggi che si deve occupare di tutto un tecnico, un geometra o ingegnere che poi deve, per mio conto, presentare richiesta di agibilità al comune. Devo chiamare un geometra e fa tutto lui o chiedere a vari tecnici, elettricista e idraulico, secondo voi? O anche altri soggetti?

Sembra che Mernin78 abbia detto :

Hai bisogno del Geometra, un elettricista abilitato e un idraulico 
abilitato per l'impianto gas, STOP

Quanto può costare per fare tutto?
Cioè geometra elettricista e idraulico?
Non ho gas a casa. 


I prezzi sono molto dipendenti dalla zona...non ti costa mica nulla, 
cercare tra i professionisti competenti della provincia, e farti fare 
2/3 preventivi.
Che siano professionisti, pero'...se ti dicono che ti rilasciano il 
pezzo di carta senza nemmeno fare un sopralluogo, molla.
 
Quando le cose vanno male, chi paga gli eventuali danni e' il 
committente, se poi il "professionista" per caso non si trova...
 
 
 
sandro

 Non ho gas a casa. 
 
non hai neanche il GPL? se non hai nessun tubo gas o caldaia, 
l'idraulico non serve.
quindi ti serve il geometra e l'eletricista, la spesa più grande è il 
geometra, credo che con 7/800 te la dovresti cavare
 
NB
non servono ingenieri

sandro ha detto questo venerdì :

se non fanno il sopraluogo sono truffatori, devono rilasciare per 
obbligo il certificato della camera di commercio

 Io invece mi domando, poiché si parla di surroga di mutuo, come e' stato possibile ottenere il mutuo in corso, senza l'abitabilita'...
 
per compravendere un immobile l'abitabilità non è necessaria nè obbligatoria
 
probabilmente la banca cerca di tutelarsi in qualche modo,
 
poi c'è sempre da capire in che proporzione è l'immobile rispetto alla 
richeista di importo mutuo

 Per avere il mutuo non serviva l'abitabilità ma solamente la richiesta protocollata al comune di presentazione di richiesta agibilità.
 
basta questa
 
anceh adesso
 
l'agibilità è concessa con silenzio assenso

 come va ad abitarci senza avere l'abitabilita'?
 
beata ignoranza!
 
un buon 80% di case in italia non hanno l'abitabilità e nessuno se ne 
lamenta!
 
e non sono fuori legge!
 
semplicemente perché hanno abitazioni che sono state costruite ante 
1942, data nella quale l'abitabilità è stata introdotta
 
 

 1942, data nella quale l'abitabilità è stata introdotta
 
Mi rifiuto fermamente di credere che l' 80% delle case italiane sia 
stato edificato anteguerra.
 
Magari ci sta anche che l' 80%  (!!) non abbia l'abitabilita', ma allora 
le spiegazioni saranno altre (inerzia, abusivismo, inutilita' del 
requisito o altro).


 stato edificato anteguerra.
 
si, ho estremizzato tenendo alcune cose per me che vado a spiegare
 
interi quartieri "moderni" sono stati edificati ante 1900, (es Roma, 
PratI) e quindi ci sono percentuali significative di immobili anteguerra,
 
poi, diciamo che fino al 1980 dipende da molte cose, quello che è certo 
è che fino al 1967 le cose non erano per nulla chiare, al punto che 
qualunque immobile ante 67 (ovviamente che non sia in una città storica) 
gode di una sorta di sanatoria a prescindere
 
infine l'agibilità (un tempo abitabilità) non è richiesta fin tanto che 
non si alterano le condizionidi igiene, salubrità e statiche, sempre 
ammesso che sia richiedibile per le condizioni intrinseche 
delll'immobile (cioè se l'attico fronte pantheon ha rapporti 
aereoilluminanti inferiore alla legge del 1975 non è che posso rompere 
ad allargare le finestre)
 
ed è ovvio che non da tutte le parti è lo stesso anche in riferimento 
allo sviluppo sociale dei territori, però, molto in teoria una casa a 
partire dal 1985 dovrebbe essere dotata di agibilità
 


Pensa che la mia è di metà '800 eppure resta bloccata dal 2007 per mancanza abitabilità.
Il Comune se ne fotte delle Leggi, o la metti in regola o non la concede.

 Il Comune se ne fotte delle Leggi, o la metti in regola o non la concede.
 
premesso che bisogna conoscere il contesto e la storia evolutiva 
dell'immobile
 
ci sono tante cose che ostacolano il rilascio dell'agibilità, ed è 
strano che sia ostacolata dal 2007, perché solo recentissimamente è 
chiaro quello che serve per il rilascio prima no
 
sicuramente non può essere un problema legato alla statica anche perché 
per le case come la tua, sicuramente in muratura portante, non esisteva 
collaudo sino a tutto il 1987
 
 


Ne avevo già parlato.
Casa con cantiere aperto nel 1960 (parziale sopraelevazione , in cambio dovevano demolire una parte di bassocomodi); hanno sopraelevato senza demolire  e se nza mai chiudere la Pratica.
Hanno addirittura aggiornato le mappe Catastali (in cui figurabìno anche i lucernari minuscoli, quelli 40x30!), ma senza mai passare per il Comune.
Venduta più volte, ci hanno sempre abitato.
L'ho acquistata io, Rogitata dallo stesso Notaio di almeno 2 volte prima, pagata etc.
Chiedo una "DIA" per rifacimento tetto (2 travi messe male, causa infiltrazione di acqua...dal filo di ferro che regge il palo dell'antenna...), mi rispondono che "la casa non corrisponde all'esistente".
Tutto bloccato, Tribunale (cause ad Agenzia Immobiliare e Notaio, quest'ultima mai partita...), il Comune si presenta in Tribunale a testimoniare (gentilissimi!, venne l'Ingegnere che gestiva l'Ufficio Tecnico).
Hanno spiegato che per loro, nona vendo mai chiuso il cantiere ed essendoci tali e tante difformità..la casa resta ferma.
O la adegui al 100% (come se fosse una "nuova costruzione") oppure ti attacchi.
Ovviamente adeguarla costerebbe moltissimo, circa il triplo di quanto pagato.

 Hanno spiegato che per loro, nona vendo mai chiuso il cantiere ed essendoci tali e tante difformità..la casa resta ferma
 
ci sarebbe da capire perché nel 1985 nn fecero il condono (poi ce ne 
sono stati altri due ma quello fu tombale)
 
poi col fatto che è del 1960 bisognerebbe capire se riesci a far 
qualcosa visto che le case ante 1967 nei piccoli centri godono di una 
sorta di moratoria si potrebbe allineare magari demolendo quello che non 
venen demolito all'epoca
 
per il resto, si, con le attuali leggi, mettersi ad adeguarla oppure a 
fare altro, è un vero bagno di sangue
 
l'unica strada percorribile, ma deve essere un contesto appetibile è la 
demolizione la ricostruzione
 
e poi non c'è altro da dire perché la cosa come la racconti è molto 
articoalta, signifca quindi che le strade sono stare percorse già tutte
 
 


NO: nel 1960 aprirono un cantiere, con tanto di Permesso, per "parziale sopraelevazione etc", poi fecero anche le doppie pareti isolanti etc.
Ma la casa è di inizio '900.
Un altro dei problemi è che una minuscola stanzetta (sala caldaia), pur facendo parte di casa mia come ubocazione , in realtà è "occupata" dal confinante, fin dal 1960.
Io ho tanto di "IMU" separata per questa stanza di 1,5 m2, ma non posso accedervi: la porta è posta in casa del vicino, da me c'è un muro.
E che il Notaio fosse un Figlio di Puttana lo dimostra il fatto che a mia precisa domanda (ma che cosa sarebbe questa altra voce di pagamento IMU?" rispose "è quella specie di pollaio in muratura lì fuori").
Ora, a parte che "quella specie di pollaio" nelle mappe non risulta, nella parte di striscia oltre strada di fronte alla mia Proprietà c'è pure un garage in muratura, anchesso abusivo, anchesso "mio", ed anchesso "occupato" dal vicino fino dal lontano anno boh?!.
Questo per spiegare la malafede della gente.
Perchè se mi avesse detto "è una stanza caldaia, ma occupata dal vicino, che occupa anche il garage abusivo nel cortile" mi sarei alzato e me ne sarei andato.
Quando poi dopo il Rogito richiesi le mappe al Catasto (NON erano state allegate al Rogito stesso!), risultò che nella stessa Proprietà vi erano la casa di oltre 230 mq, e questa stanza caldaia di 1,5 mq, ma descritta in una mappa separata.
Da quel che ho capito il proprietario di quella casa nel 1960 fece tutti i lavori descritti, oltre ad edificare l'abbinata, che assegnò alla figlia.
Non è un problema che abbiano dato la sala caldaia alla figlia, è un problema che non abbiano mai regolarizzato la cosa, perchè io se anche avessi avuto voglia di abbattere quanto richiesto...non avrei avuto assolutamente modo di farlo.
Come potevo obbliagre il vicino a liberare sala caldaie e garage, dato che lui se ne fregava?
La risposta del Comune fu di fargli causa!
Dissi di fargliela loro, visto che sapevano benissimo che li occupava lui!
Quando spiegai le cose all'attuale Proprietario dell'abbinata (il marito della figlia!); mi rispose che non eran cazzi suoi.
Il figlio all'inizio, facendo finta di nulla, mi accennò che chi aveva venduto a me doveva intestargli qualcosa... ovviamente avrebbe pagato tutto lui.
Senza pagare nulla a me, ovviamente.
Io a distanza di anni mi son convinto che la vera mafia sia proprio questa: lo stesso Comune che per oltre 50 anni ha fatto finta di nulla , anzi ha regalato pure (i garages, tutti abusivi. di tutta la via hanno persino i "numeri civici"!!), ora fa il "duro e puro" pretendendo che un immobile di oltre 100 anno sia adeguato a Normative di 100 anni dopo.
Diciamo che SE hai una certa tessera puoi fare tutto quel cazzo che ti pare, in Romagna.
SE non ce l'hai, ti tieni una casa bloccata per tutta la vita.
 

 SE non ce l'hai, ti tieni una casa bloccata per tutta la vita.
 
il problema di fondo che se un domani tira un terremoto non ti danno 
neppure i soldi
 
Cmq il vero schifo dell'italia è proprio questo, se pensi che quando c'è 
chi si vuol fare un intero quartiere con la scusa adi edficare uno 
stadio che non è nepprue di proprietà dell  squadra che vi giocherà, si 
dà la pubblica utilità e si cambiano i piani regolatori e forse anche altro


Pensa che ci fu, la Perizia: la fece la Banca per concedere il mutuo...
e lo concesse.