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Titolo: sono infiltrazioni?

Buongiorno, ho scattato queste foto in una casa che sto per comprare, la casa è al grezzo e nell'interrato presenta delle "righe" sulle pareti della cantina e altre, con l'aggiunta di "palline" o "stalattiti" bianche che sembrano spugna(?) nel garage. E' segno di infiltrazioni o sono dovute al normale svolgimento di costruzione in cantiere?
Grazie per l'aiuto,
Alberto
 
https://www.dropbox.com/s/zmxut7tr77b7hko/casa_cantina.jpg
 
https://www.dropbox.com/s/c718zydvo1wzqwp/casa_garage.jpg
 

Dopo dura riflessione, -Alberto- ha scritto :

A me sembrano normali colature di calcestruzzo di quando hanno gettato 
i solai. Ma passo la parola a i più esperti in materia
 
-- 
David

 solai. Ma passo la parola a i più esperti in materia
 
+1
 
carletto 
 
 

-Alberto- scriveva il 09/11/2015 :

Se le palline bianche sembrano di polistirolo .... è proprio 
polistirolo (i pannelli di cui è fatto il solaio sono proprio pieni di 
tale materiale).
 
Le righe bianche verticali sono sicuramente dovute alle colature di 
quando hanno gettato la soletta.
 
Tutto quanto al 99%.
Per avere la sicurezza matematica che inframmezzo non ci sia 
qualche,per ora, piccola infiltrazione dovremmo sapere cosa c'è di lato 
e sopra a quel solaio.
 
-- 
Fabbrogiovanni

 
"-Alberto-"
 
Buongiorno, ho scattato queste foto in una casa che sto per comprare, la 
casa è al grezzo e nell'interrato presenta delle "righe" sulle pareti della 
cantina e altre, con l'aggiunta di "palline" o "stalattiti" bianche che 
sembrano spugna(?) nel garage. E' segno di infiltrazioni o sono dovute al 
normale svolgimento di costruzione in cantiere?
Grazie per l'aiuto,
Alberto
 
.....
quella lungo il muro e' quasi certo umidita'(condensa?)..
sopra, sembra sia stato fatto un ritocco(impiastro?)...
(sembra ci sia del ferro sotto)
Le palline sono "salnitro" una materia che durante la guerra
veniva raccolta perche' insieme a zolfo e carbone forma la
polvere da sparo!!;) 
 
 

-Alberto- ha scritto:

La prima foto è troppo sfocata, dovresti rifarla, perchè sembra che ci sia 
una forte infiltrazione, in alto per tutta la parete, la seconda ha solo un 
punto di infiltrazione, in alto a dx gli altri son residui di gettata, le 
palline sembrano di polistirolo, basta che le tocchi eh... 
 
 

 polvere da sparo!!;)
 
Mai visto formarsi in palline, di solito una cristallizzazione diffusa, 
simile a neve. 
 
 

 simile a neve.
 
...vero, ne' tantomeno "spugnoso",
ma al polistirolo non ci sarei mai arrivato!!
e non mi sembra misterioso!! tanto da chiedere.. 
 
 

 E' segno di infiltrazioni o sono dovute al normale svolgimento di costruzione in cantiere?
 
 
ci sono tre elementi
 
macchie di umidità (efflorescenze bianche)
trafilamenti (righe verticali grigie)
polistirolo (palline)
 
le macchie di umidità, in questa fase della costruzione ci sono e sono 
normali (basti pensare che prima del getto, per la buona tecnica, 
occorre bagnare tutto completamente sino a rifiuto)
 
i trafilamenti ed il polistirolo dipende invece dal getto cioè quando è 
stata fatta la soletta integrativa (quelal che poggia sulla trave sembra 
essere una predalle) qualcosina è sfuggito, ma anche in questo caso sono 
cose normali
 
diciamo che se lo scopo è capire se la struttura è fatta bene bisogna 
vedere altro, ed esattamente:
 
la superficie del cemento armato che deve essere liscia e non presentare 
riseghe o graniglai a vista (nidi come si dicono)
 
le riprese di getto debbo essere il più possibile uniformi
 
non deve esserci presente del ferro d'armatura scoperto
 

Da capitolato:
Al piano interrato la struttura sarà realizzata con plinti, travi rovesce, muri in CA, il solaio a copertura del piano interrato è previsto con elementi prefabbricati tipo "Lastral". Contro le murature perimetrali dell'interrato è previsto il riempimento con ghiaione ben compattato. Verrà utilizzato un innovativo sistema con casseratura isolate a perdere che garantisce
altissimi livelli di sicurezza strutturale e di isolamento termico ed acustico con la soluzione di tutti i ponti termici ma con una struttura che si presenta di tipo tradizionale con intonaco. Un isolante in polistirene xps è previsto anche sul solaio verso il piano interrato. (Classe energetica B)
 
dietro la parete con le righe verticali c'è il giardino, proverò a rifare qualche foto in settimana e a controllare bene anche il muro opposto che confina invece con un'altra casa, mentre il dislivello che c'è in garage raccorda la fine del solaio della casa (parte alta) con l'aggiunta di un pezzo di garage sotto il giardino (parte bassa).
Le palline hanno una consistenza tipo polistirolo ma il dubbio mi è venuto perchè oltre alle palline ci sono anche delle piccole stalattiti (angolo in basso a destra della foto) e non mi spiego come sia possibile che sporgano e non siano a filo muro. 
Grazie per le spiegazioni e l'aiuto.
Alberto.

-Alberto- ha scritto:

Fai le foto fatte bene e anche dei particolari, perchè ad intuito è 
difficile dire cose sensate. 
 
 

 Grazie per le spiegazioni e l'aiuto.
 
il fatto è questo
 
l'elemento di solaio, verosimilmente una predalle (quello che chiamano 
lastral), è disposto parallelamente all'elemento di cemento armato (da 
alcune foto sembra una trave da altre foto sembra una parete)
 
per quanto le cose possano essere precise si tratta sempre di edilizia e 
di rustico, quindi all'attacco tra elemento in ca e predalle qualcosina 
è passato, circa i pallini di polistirolo (nelle predalle si usano in 
blocchi di polistirolo a mo di pignatte per allegerimento) è molto 
probabile che si tratti di sfrido perché magari qualche blocco è stato 
tagliato e cose così
 
cose che non sono indice di difetti
 
comunque se hai letto il mio precedente intervento, ho detto quali sono 
le cose da vedere e quali sono le cose da non tenerne conto
 
infine, aggiungo, che in queste cose SE NON TI FIDI, è cosa buona e 
giusta, affidarsi ad un tecnico d'esperienza che possa valutare 
attentamente se quello che stai comprando è valido oppure no, perché tu 
ti preoccupi dei percolamenti di boiacca quando invece occorre valutare 
se i documenti sono in ordine, cosa davvero stai comprando, come sono i 
luoghi di cantiere e altre cose così che a un "civile" o a un "amatore" 
neppure passano per la testa