Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: [OT] vendita casa, secondo voi...

Forse ho la possibilità di cambiare città o meglio di ritornare nel mio
paese natio.
Ho quindi la necessità di vendere casa per comprarne una nella mia città.
C'e' la possibilità di affidarmi ad una agenzia(tecnocasa-toscano-frimm
ecc..),
farmi valutare la mia casa, dargliela e con i soldi della valutazione
comprarmi una casa
nel mio paese sempre da loro,e quindi se c'e' da aggiungere si aggiungono
soldi se c'e' da avere soldi da loro(in quanto la casa comprata nel mio
paese risulta essere meno cara di quella data a loro) si riceve???
Spero di essere stato chiaro.
Grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:212Z141Z48Z2Y1...@usenet.libero.it...
non sapevo che anche comprassero e rivendessero
io pensavo facessero solo da intermediari


Nelle mie 3 esperienze di permuta casa ho ricevuto i soldi
di quella che vendevo solo dall'aquirente al momento dell'acquisto
e non dall'agenzia.
Chi fa permute dirette e' di solito un costruttore se compri
una casa nuova, pero' non si sa mai.....

Infatti e' cosi', non cacciano una lira, sono capaci solo di intascare
e intorare gli acquirenti con una valanga di palle da far vergognare il
conte Ugolino. Non li amo, si sente? 
cia'
Max

Roccia Max De Poli ha scritto:

dipende.... io ho acquistato casa con Tecnocasa e mi sono trovato a dir 
poco benissimo...dipende sempre dalle persone ...e molti infatti ci 
tengo a precisare "ogni agenzia č autonoma ed ad un proprio titolare" 
quindi come in tutte le cose non credo si debba fare di tutta l'erba un 
fascio
Ciao
Agostino

Spero di essere stato chiaro.
No non lo sei stato. Se intendi che l'agenzia ti da i soldi della
valutazione concui comprare altr casa no di certo. L'agenzia non
prende soldi, quelli li ricevi dall'acquirente, l'agenzia fa solo da
intermediario, ci mancherebbe che incassasse i soldi per me :)
Agenzie diffuse sul territorio nazionale possono però magari
informarti sulla disponibilità di case nella tua zona di destinazione
senza doverci andare appositamente per informarti ma solo per le
visite, in ogni caso l'acquisto di una casa è una cosa importante più
ci si dedica e si controlla meglio è.
-- 
************************************************************
* Visita il sito ufficiale del gruppo: 
http://www.i-h-f.it
 *
************************************************************
Stefano Aglietti - StallonIt on IRCnet - ICQ#: 2078431
Email: 
st...@40annibuttati.it
 
ste...@people.it
Sites: 
http://www.40annibuttati.it
 - 
http://www.wordpress-it.it
 
http://www.lacollinaincantata.it
 

 Spero di essere stato chiaro.
Generalmente le agenzie immobiliari fanno solo intermediazione e 
lavorano a percentuale sul valore effettivo di compravendita.
Sei tu che ricevi i soldi dall'acquirente e poi paghi l'agenzia.
Se ho capito bene tu hai una mezza idea di far valutare la casa e di 
darla all'agenzia in cambio dei soldi, dovrebbero poi provvedere loro a 
venderla.
Se e' cosi' te lo sconsiglio fortemente, perche' le agenzie, su questo 
genere di affari, fanno sempre una enorme cresta, per intenderci se 
offrono a te 100 vuol dire che sanno di venderla a 150.
Ti consiglio invece di usare l'agenzia come semplice intermediario, tu 
saprai (e deciderai) esattamente a quanto la casa sara' venduta, 
pagherai la tua percentuale all'agenzia e nessuno fara' ulteriori 
creste.
ciao
-- 
federicoP
-------------------
per scrivermi elimina la china

 la tua percentuale all'agenzia e nessuno fara' ulteriori creste.
Quoto Federico ed aggiungo un consiglio: non firmare nulla e non darla in 
esclusiva a nessuna agenzia in particolare, tieniti libero di poterla 
vendere per i fatti tuoi e/o tramite altre agenzie (con le quali non 
firmerai nulla ovviamente); accordati per una percentuale bassa tipo 1% o 
addirittura nessuna percentuale, l'agenzia storcerà il naso ma se gli dici 
che o è così o arrivederci e grazie vedrai che non si tireranno indietro 
contando di poter ricavare guadagno dall'eventuale compratore.
-- 
Simo - IHM PESTO
Roby's Bandit 1200
... ora Milanese...

 contando di poter ricavare guadagno dall'eventuale compratore.
il rischio pero' poi e' che il prezzo finale diventa alto e a venderla ci 
mette parecchio
considerando poi che deve vendere una casa e comprarne un'altra, immagino in 
poco tempo

 in poco tempo
Secondo me dandola senza esclusiva a svariate agenzie comunque la 
probabilità di venderla è maggiore a prescindere dall'eventuale ricarico; il 
ricarico peraltro avverrebbe anche in presenza di una clausola di 
esclusività e/o di percentuale da parte del venditore (se la vemdono a 10k 
euro in piu' di quanto chiede comunque loro prendono una percentuale 
maggiore sia da lui che dall'acquirente).


 paese risulta essere meno cara di quella data a loro) si riceve???
        Si!   ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

        Si!   ciaofelix:-)
Confessa hai una agenzia immobiliare anche? ;)  


 Confessa hai una agenzia immobiliare anche? ;)  
   No ma ha posto una domanda con una frase cosi' lunga che arrivato
   al punto interrogativo non avevo piu' fiato e l'ho fatto contento!!! :-)


 ha scritto nel messaggio 
news:212Z141Z48Z2Y1...@usenet.libero.it...


 Ho quindi la necessità di vendere casa per comprarne una nella mia città.
Se per ipotesi le due città avessero un qualche nesso, potresti inziare con 
annunci del tipo:
Vendesi appartamento a Rexcity, prezzo tot;  valuterei eventale  permuta, 
con compensazione, con immobile sito a Hobbycitty
ecc ecc
Certo cecare di scambiare appartamenti tra Catanzaro e Venezia la vedo dura, 
ma tra Roma e Frosinone, ad intuito, c'è più possibilità.
bear 

 fascio
Comunque mi sembra che tecnocasa chieda il 3% al venditore e il 3% al 
compratore del valore concordato per l'immobile , ti torna ??
Le altre agenzie MINIMO chiedono il 2% a tutti e due...

 Le altre agenzie MINIMO chiedono il 2% a tutti e due...
Io ho pagato il 3% che è la stessa cifra che chiedono le agenzie della 
mia zona ...le ho girate tutte nel raggio di 35 KM e nessuna mi ha mai 
chiesto meno del 3%
Ciao
Agostino

 Spero di essere stato chiaro.
Se l'agenzia e' anche un costruttore forse si ,ma di solito spostano i 
tuoi soldi e quelli del compratore prendendo una percentuale.
Con l'agenzia sei piu' comodo pero'....
...minimo ti chiedono il 2 % della somma che ricevi per la casa venduta 
e lo stesso per il compratore. Mi sembra che Tecnocasa chieda il 3% a 
cranio addirittura , forse qualcuno e' meglio informato di me.
Mio cognato ha venduto l'appartamento ad un prezzo di mercato mettendo
un annuncio su foglio alla coop del nostro paese !!
Si e' risparmiato qualche migliaio di euro , se hai tempo prova a vedere 
cosa c'e' in giro dalle tue parti , se in costruzione contatta 
direttamente il costruttore e comincia a mettere annunci sui forum,sui 
giornali di annunci e su qualche bacheca nei centri commerciali.

 Certo cecare di scambiare appartamenti tra Catanzaro e Venezia la vedo dura, 
:)
MAgari con una schiera di villette a Catanzaro forse si...

maccumba ha scritto:

Ho appena chiamato un mio amico che ha l'agenzia a 130 km da me
mi ha detto che viene chiesto sempre il 3% a cranio (come dici tu) e che 
č una prassi normale prevista da una tabella o qualcosa di simile, poi 
volendo ti possono fare di piů o di meno ma č una cosa soggettiva (ma di 
solito di meno lo fanno agli amici conoscenti)
Ciao
Agostino

 interesse a vendere il mio immobile piuttosto che altri.
Curiosità. Come funziona? Io concordo un certo tipo di pubblicità. Ma chi la 
paga questa pubblicità?
Nel senso, è "compresa nel prezzo" ovvero nella commissione oppure è un 
extra che devo pagare?
Ciao
F_R

 ha scritto nel messaggio 
news:du453r$apr$1...@balena.cs.interbusiness.it...


Grazie!
"Lorenzo" <rloreR...@NOSPAMtiscali.it> wrote in message 
news:4405b4ca$0$29099$5fc...@news.tiscali.it...