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Titolo: [OT] Vicini morti ed eredità a minorenni

I miei vicini sono morti nelle settimane scorse, avevano del terreno a cui 
sarei interessato. L'erede è un bambino minorenne. In questo caso è 
possibile fare un'offerta di acquisto?
 

 possibile fare un'offerta di acquisto?
 
rivolgiti al tutore
 
-- 
Tra il rosso ed il nero,
vince sempre lo zero.

 rivolgiti al tutore
 
Il quale dovrà far fare una perizia giurata, chiedere il parere al GT, 
quindi l'autorizzazione al Tribunale.
Quanti anni ha il bambino?
 
 

Pero. mi pare che per le eredità ci siano 10 anni entro i quali altri eredi che si sentono spodestati potrebbero comparire e chiedere la loro fetta.....in genere si evita di comperare prima dei 10 anni per evitare il "cucù" non calcolato.
Kk
Cai


Non ne ho idea. E' un nipote dei deceduti. 
Sembra una procedura lunga o sbaglio?
 
Inoltre: godrei del diritto di prelazione anche nel caso di un 
appezzamento appartenente ai vicini ma che risulta non confinante alla mia 
proprietà?

 proprietà?
 
Il diritto di prelazione non viene meno per la presenza di minori ma se 
non sei confinante non sono vicini e ci saranno altri con diritto di 
prelazione con ulteriori rogne...
 
 


 
 
-- 
1) Resistere, resistere, resistere.
2) Se tutti pagano le tasse, le tasse le pagano tutti
Soviet_Mario - (aka Gatto_Vizzato)
 
 
---
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

 il GT che romperà i coglioni, il Tribunale pure...
 
In realtà gli eredi abitano a decine di km di distanza e per loro questa 
eredità è (a prima vista) una rogna: casa diroccata, inagibile ma abitata 
abusivamente da due vicini che vivevano in condizioni disagiate; il retro 
della casa è una discarica a cielo aperto piena di ferraglia e rottami, 
inquinata (ci sono stati degli accertamenti) e un eventuale passaggio 
dell'immobile (da quello che so) non può prescindere da una bonifica che 
costerebbe probabilmente più del valore dell'immobile stesso. Si salva 
solo il terreno agricolo, diviso in due appezzamenti: uno confinante al 
mio e l'altro no, distante qualche centinaio di metri. 
Si parla comunque di poco più di 15000 metri quadrati di terreno. 


Esiste un assicurazione che ti tutela proprio in questi casi


La legge prevede la nomina di un giudice di tutela e di un tutore. Il 
tutore deve tutelare il patrimonio ed il minore, mentre il giudice di 
tutela è colui che decide. Di solito, salvo situazioni davvero 
particolari, il giudice di tutela non vende nulla. Al limite potrai 
proporre un contratto d'affitto, con scadenza alla data di 
raggiungimento della maggior età del minorenne in questione.
Se tutore e giudice sono d'accordo, verrà registrato. Cosa non breve ed 
economicamente non particolarmente vantaggiosa.


Però vantaggiopsa per una futura vendita considerato che, in quel caso, 
l'OP avrebbe un diritto reale di prelazione che adesso non ha....
 
Se é una cazzata perdonatemi ma sto andando or ora a letto.
Notte, pardon, giorno.
 
:-)
 
-- 
 
Ciao, Renato
 
 

Il 08/02/2017 21:21, danilo ha scritto:

messa così sembra tanto da squalotto che vuol accaparresi una cosa 
mettendo un po' di caramelle in mano al primo bimbo che passa
 


Tanto più che qualunque cosa gli rispondano, non potrà certo sostenere "me 
l'hanno detto su it.hobby.fai-da-te"
 
Paolo
 

 Tanto più che qualunque cosa gli rispondano, non potrà certo sostenere
 
qui di squalotti ce ne son stati parecchi, l'ultimo se preso il lotto 
(edificabile) dove il bisnonno del povero "ebete" c'aveva la segheria 
dandogli i soldi per un'auto usata
 
 


Non è che vado a fare un'offerta a un bambino portando con me un 
videogioco per farmelo amico. Il terreno farebbe comodo a me che sono un 
piccolo coltivatore diretto agli inizi. Il valore di un campo agricolo 
dipende da molti fattori che non sto cui a elencare, in questo caso il 
vantaggio principiale è che andrei ad "estendere" la mia attuale 
proprietà, praticamente dietro casa.


Ed allora, ovviamente, per te ha un valore maggiore.....
Comunque potevi essere più preciso nell'esposizione dei fatti.
Una cosa sono 15000 metri quadri in barbagia o sull'Aspromonte e ben 
altro in Alto Adige.....
 
-- 
 
Ciao, Renato
 


messa così sembra una frase veramente poco gentile, sconsigliabile in 
altri luoghi.

 l'OP avrebbe un diritto reale di prelazione che adesso non ha....
 
 
a) se non viene espressamente esclusa (so che vale per i contratti 
immobiliari, per i fondiarii non so come funziona, onestamente), si.
b) comunque, hai un vantaggio a parità di cifra offerta. Onestamente, 
non mi sembra un grandissimo vantaggio...
 

 altro in Alto Adige.....
 
Ma cosa c'entra?
Affinché il tribunale autorizzi la vendita di un immobile serve una 
perizia giurata, mica i discorsi che fate voi.