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Titolo: quantificare lavori di ristrutturazione

Lunedì andrò a vedere una casa da comprare. In un primo tempo la
proprietaria la voleva vendere completamente ristrutturata a 250.000
euro, ora invece pare la voglia vendere così com'è a 225-220.000
trattabili.
Si tratta di una casa di circa 90 mq (ovviamente nell'eventualità di
prenderla la misurerò, visto che non mi fido delle agenzie nemmeno un
po'). La tipa dell'agenzia mi ha detto che andranno rifatte porte e
infissi, che il pavimento è il tipico marmittone anni sessanta ma in
ottimo stato (ma tanto ci avrei comunque messo su il parquet Ikea) e
vanno revisionati gli impianti. A quanto ho capito anche il bagno è da
rifare. Per il riscaldamento, non ne sapeva molto: pare che l'impianto
ci sia ma forse è da cambiare la caldaia che non è a norma.
La casa è in un tipico palazzo di case popolari della seconda di fine
anni sessanta/inizio anni settanta.
Il nostro budget è di 250.000 totali (quindi comprese spese e
eventuali lavori), tenendo conto che faremmo molte cose da soli
(abbiamo già messo da soli piastrelle e pavimenti di un bagno in una
casa in campagna ed è venuto molto bene) secondo voi si potrebbe
rientrare con i costi? Chiaramente l'impianto idraulico/riscaldamento e
la messa a norma di quello elettrico dovremmo farli fare ad un
professionista.
Dopo averla vista, ovviamente, potrò essere più precisa, ma mi
serviva un'idea da cui partire per capire se vale la pena di prendere
in considerazione la cosa o no e soprattutto se e quanto trattare sul
prezzo.
Fermo restando che, come capirete, preferirei curare da sola i lavori
piuttosto che prendere una casa completamente rimessa a posto col gusto
di altri :)
-- 
Amy
E' bello avere un orso per amico
la rana, la libellula
e un coniglio fico

 rientrare con i costi? 
   Con i 30mila euro ce la potere fare! 
   ciaofelix:-)
-- 
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 anni sessanta/inizio anni settanta.
Porca vacca, ma quanto costano le case... e a me paiono alti i prezzi 
della provincia di Gorizia :(
ciao
Davide
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L'inutile tensione verso l'infinito
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    ciaofelix:-)
grazie per la risposta.
Quindi conto circa 30.000 euro più le spese di acquisto più ovviamente
il costo della casa.
Per l'impianto elettrico si può fare qualcosa da soli e poi farlo
visionare da un professionista per la dichiarazione di conformità? Per
sostituire i cavi e montare le prese qui chiedono circa 100 euro a
punto luce, eppure non dovrebbe essere cosa troppo complicata...
ciao


 punto luce,
    Esagerati!
 eppure non dovrebbe essere cosa troppo complicata...
     Per chi lo sa fare no....ovviamente.


 
ti confermo che qui da noi i prezzi sono relativamente bassi... una mia 
amica toscana è convinta che qui a GO le case siano in regalo, pensa te!
pier

 Davide
Sono andata a vedere la casa...altro che piccoli lavori!
Intonaco marcio, finestre da ricostruire perchè cadenti (le murature e
non gli infissi), tubi da sostituire, macchie di umidità ovunque con
aree proprio bagnate...pavimenti completamente sconnessi e su più
livelli...ovviamente porte da cambiare...e non vi dico le condizioni
del palazzo, una cosa tremenda...tremenda.


 una cosa tremenda...tremenda.
E lei spera di sistemare tutto con 30.000 euro? Forse con interventi 
solo "di facciata" ce la potrebbe fare, ma io non andrei ad abitare in 
quella casa, dopo!


 in quella casa, dopo!
forse con 130.000...forse...ma comunque non sarò certo io ad
occuparmene (ovviamente casa non presa)
