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Titolo: Finire casa al grezzo avanzatissimo

Ciao a tutti, giï¿œ scrivendo "avanzatissimo" vedevo le vs. facce sorridere...
in pratica mi ï¿œ stata proposta una porzione di bifamiliare che 
attualmente necessitï¿œ per essere finita di:
Posa pavimenti
Porte interne
Interruttori, prese, placche per l'impianto elettrico (i fili sono giï¿œ 
passati)
WC e bidet nei 3 bagni (piatto doccia e vasca sono giï¿œ installati)
Portafinestra scorrevole larga 3 metri in cucina
Il costruttore chiede 260.000 per averla in questo stato e 280.000 per 
averla finita da capitolato (portafinestra esclusa).
Stavo quindi cercando di farmi un idea dei singoli interventi contando 
che per i pavimenti vogliamo piastrelle solo nei bagni (circa 7mq l'uno) 
mentre il resto della casa (165mq - (7x3)= 145mq circa) mettere parquet.
Considerando che abito nella provincia di Padova, qualcuno sa dirmi dei 
prezzi di massima per i vari punti? Chiedo non per pigrizia, ma perchï¿œ 
oggi devo discuterne con l'immobiliare e non ho tempo di andare a 
chiedere preventivi a tutti i soggetti necessari.
Grazie a tutti
Mauro

 passati)
Per questo punto, secondo me dipende da chi deve rilasciare il certificato 
di conformit� dell'impianto. Non credo sia gi� stato rilasciato. E' 
probabile che l'elettricista che ha fatto passare i fili non ti crei 
problemi ma voglia terminare lui il lavoro. Se invece hai un amico che pu� 
firmarti il certificato, bisogna vedere se si fida di chi ha fatto passare i 
fili... Insomma secondo me devi per forza ricontattare preliminarmente il 
costruttore e/o l'elettricista.
Ciao, fms 

 
su questo non c'ï¿œ grosso problema, lavoro con tre ingegneri 
elettrotecnici che possono firmarmi il certificato, e per l'impianto 
idraulico ho uno zio idraulico... mi interessavano piï¿œ che altro i 
costi... che di certo non posso avere "a gratis"
Mauro

 Mauro
A 1.700 Euro/mq su quel di Padova dovrebbe essere un buon prezzo...   :-)
Solo che Padova � vasta � potrebbe trovarsi "ovunque" anche all'Arcella... 
:-(
Considera che comprarla... COSI'...  sono cazzi tuoi!
Comprarla FINITA sono cazzi loro...   Per dieci anni stai al sicuro da 
difetti o vizi "occulti"...    Infiltrazioni d'acqua...  Pavimenti 
bislacchi...  Scarichi otturati... e tante cazzate del genere che su CASE 
NUOVE costruite a cottimo con manovalanza dell'Est....  sono MOLTO MOLTO 
probabili!
Una cosa MOLTO importante:  NON farti installare da loro (o altri 
sconosciuti) n� l'impianto d'allarme n� il portoncino blindato!
Tra qualche mesi potresti trovare con l'appartamento VUOTO senza saper chi 
ringraziare.
Ciao e auguri. 

 posso avere "a gratis"
E' un p� che non acquisto componenti per impianti elettrici; puoi 
considerare indicativamente sui 5 euro a pezzo (presa, interruttore, presa 
telefono, presa antenna ecc.), poi ci potr� essere il pezzo che costa meno e 
quello che costa di pi�. Le placche potrebbero avere un costo rilevante o 
no, dipende dal modello che scegli. Io ad esempio presi le Vimar Idea 
"radica di noce" e ricordo che mi costarono parecchio, forse una decina di 
euro l'una ma non ricordo bene.
Ciao, fms 

 chiedere preventivi a tutti i soggetti necessari.
Ok, dato il ridottissimo preavviso... ti spiego come ragionerei se fossi 
il costruttore, poi ti regoli di conseguenza.
Nei 260.000 euro ho giï¿œ coperto almeno metï¿œ (se non di piï¿œ) dei costi di 
finitura 'a capitolato', di solito mettendo poco meno di schifezze al 
minimo sindacale nel capitolato. Se decidi di acquistare, io c'ho 
guadagnato di piï¿œ comunque:
nel caso dei 260.000 euro, mi hai pagato una parte di lavoro-materiali 
che non debbo fare
nel caso dei 280.000 euro, o ti rifilo robaccia con cui guadagno ancora 
di piï¿œ o ti spenno per ogni minima variante che ti convincerï¿œ a pagare a 
parte.
Morale: TIRA SUL PREZZO!!!!! ;-)

 sconosciuti) nè l'impianto d'allarme nè il portoncino blindato!
che allarmismo.....
esistono serrature per portoncino blindato vendute con un
passepartout. al passaggio di proprietà l'acquirente va dal ferramenta
e acquista un set di chiavi e programma la serratura su quelle (il
passepartout non apre più)

 sconosciuti) n� l'impianto d'allarme n� il portoncino blindato!
che allarmismo.....
esistono serrature per portoncino blindato vendute con un
passepartout. al passaggio di propriet� l'acquirente va dal ferramenta
e acquista un set di chiavi e programma la serratura su quelle (il
passepartout non apre pi�)
Certo....    ;-)
Per� nell'Albergo in Sardegna hanno "fissato" la cassaforte a muro col 
Silicone....
...e se la sono "portata via"...
Mai dire mai....    :-) 


Per il costo richiesto, previa assicurazione (Scritta) che i materiali 
utilizzati saranno di buona qualita' io farei finire il lavoro ala ditta... 
!!!
Macari cercando di scegliere porte, infissi e pavimenti insieme col 
costruttore.

 probabili!
Tutto questo in teoria. In pratica se hai problemi dopo qualche anno al 99
% la societ� costruttrice non esiste pi� (� prassi, quando si costruisce,
creare una srl ad hoc che poi viene sciolta a fine lavori) per cui o ti
avventuri in una causa civile o lasci perdere.
Far fare invece i lavori a persone fidate, scontando ovviamente i lavori
dal prezzo di acquisto, offre maggiori garanzie reali.
Marco
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 sconosciuti) nï¿œ l'impianto d'allarme nï¿œ il portoncino blindato!
per la porta ti hanno giï¿œ risposto e per l'allarme...beh basta chiedere 
e capire coem fare a cambiare password e poi spippolarci un po'....e 
puoi farlo installare a chiunque!
se fai una statistica per quanti allarmi vengono installati e mai 
toccati e quante di quelle stesse case svaligiate...possiamo dire che 
le imprese di installazione son serie dai!!! ;o)
Bacio
Cai
-- 
Cai
(Pisa)

 a cottimo con manovalanza dell'Est.... sono MOLTO MOLTO probabili!
quando si dice:
luca gava
parente ?
felice&pago
non c'e' poverta' senza difetto
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Mauro
Il prezzo dipende fortemente dalla qualit� del materiale che andrai a
montare. Un punto luce pu� andare da 5-6 euro (marca scadente con placche
di plastica) a 20-25 euro (primaria marca con placche in legno). Stesso
discorso per ceramiche e parquet.
Non dimenticare, se come immagino hai scale interne, il prezzo per
rivestirle � sempre molto elevato.
Considera che il costruttore metter�, come da capitolato, materiale di
qualit� medio-bassa per cui in quei 20.000 euro ci sta largo. 


 mentre il resto della casa (165mq - (7x3)= 145mq circa) mettere parquet.
20k euri di differenza mi sanno di troppo poco
se li fai te calcola almeno il triplo.
ti voglio vedere a mettere il gres da 8E/mq o qeulli da 40 E/mq,
per non parlare dei punti luce
felice&pago



perï¿œ....non va dimenticato il costo manodopera....perchï¿œ spesso i 
materiali costano meno della posa!


 Cai
Le "Imprese" saranno serie... ma i dipendenti?
Vanno... vengono... in bianco... in nero... da qu�... da l�...
Chi ci mette la mano nel fuoco?
Ma lo sai perch� i delinquenti dell'Est... chiedono SEMPRE la cassaforte?
Perch� all'Est le Banche erano "controllate" dallo Stato e perci� TUTTO 
doveva essere "nascosto" altrimenti ciao ciao.
E' per questo che "vanno per case"!
Sono "abituati" al loro paese.. ai loro usi e costumi.. ai loro standard di 
vita!
Per loro uno che ha una "bella casa" NON sanno e non interessa che ci abbia 
sopra trenta anni di mutuo!
Se ha una bella casa ha tanti soldi!
NON che: Ha una ella casa... HA TANTI DEBITI!
Io NON chiudo a chiave la porta d'ingresso... non l'ho mai fatto e non lo 
far� mai...
ma "dentro" casa mia ti affronto con una P99, ina P22 e un POMPA 8 colpi 
calibro 12 che ti sventra un motore Diesel con un solo colpo.
"Lasciate ogni speranza voi che entrate..."
Ciao. 


bravo ma non siamo in America ui se uccidi qualcuno in casa ï¿œ eccesso 
di legittim difesa (come minimo)...vabbï¿œ comunque scusa pensavo di 
parlare con qualcuno abbastanza "normale" e non un supereroe tipo 
cavaliere solitario!
io in casa ho un'allarma da tre anni, ogni volte che viene il tecnico 
(poche volte solo per cambi batterie ufficiali) preparo in modo 
trasparente la centralina in modo che le passw siano standard, poi lo  
seguo e controllo ma appena se ne va ricambio le passw e risistemo le 
zone allarme a mio piacimento
nessun problema
ma io ...non faccio tanto testo sono una smanettona....ripeto pensa a 
tutti quelli ceh mettono l'allarme e non sanno nemmeno girare fra i  
menï¿œ (e son tanti) non ï¿œ ceh ghi gliele ha messe poi ne ha approfittato 
tanto ...altrimenti sai che numeri i furti in appartamento!!!)


 "Lasciate ogni speranza voi che entrate..."
1 Vittima gia' l'hai fatta..... mi hai fatto Morire dal Ridere !!
Spero tu n nte la prenda..... ;))

 avventuri in una causa civile o lasci perdere.
Eh, non � cos�. Non � pi� cos�... :-) (Cit.).
Adesso per poter vendere un bene NUOVO la legge prevede un'assicurazione 
decennale postuma a prima escussione secca. Tradotto in linguaggio 
corrente: se anche l'azienda � fallita, prima di vendere deve assicurare 
il bene prodotto a favore del compratore, anticipando un premio valido 
per 10 anni.
In altri termini: chiedi la correzione dei difetti a chi vuoi tu e paga 
l'assicurazione. Sar� poi un suo problema rivalersi (se c'� ancora...) 
sul costruttore.
Ovviamente cattivi costruttori o costruttori in cattive acque dovranno 
pagare un premio pi� elevato e quindi i loro immobili costeranno di pi�. 
Occhio, quindi... ;-)

"..Ghigo.." <NONSC...@AAA.AA> ha scritto nel messaggio 
news:4ab3b1da$0$1106$4faf...@reader2.news.tin.it...

Ghigo... Ghigo...
TU frequenti anche sull'altro NG... dove di queste cose ne abbiamo parlato a 
lungo... molto a lungo!
Ora, su questo NG, vorresti fare la VERGINELLA... confidando che nessuno 
sappia quali altri NG bazzichi!
TU LO SAI che tra le varie cose... sono anche un'esperto di armi... non un 
Amatore.. ma un Tecnico Progettista del settore.
Perci�... occhio prima di cagare fuori dal vasetto...  potresti "sporcarti" 
il visino.  :-)
Senza rancore.

 "Lasciate ogni speranza voi che entrate..."
ma come !
la P22 non era finita in fondo all'armadio per manifesta inaffidabilit� ?
e per chi non lo sapesse sul suo cancello � apposto in bella vista questo
cartello
http://img230.imageshack.us/i/divieto.png/
ciao,
Piero
p.s. che ng � i.c.a ?

 ha scritto nel messaggio 
news:4ab3d7af$0$698$5fc...@news.tiscali.it...



NON � questo il gruppo indicato...  ;-)
c'� qualcuno che si lamenter� che parliamo di fatti privati....   :-(
La Walther P22 � un arma quasi perfetta... ma con un "bug" di 
progettazione...
Vista l'inaffidibilit� provata... ho studiato una "modifica"... (5 minuti e 
una "sementina") e l'ho "felicemente" risolta.
Ora � "affidabile" al 110% e nel "contrapeso" canna ha un bel Laser Rosso 
con capacit� di puntamento fino a 120 metri!
Oltre.... NON ci vedo pi� io!
Ti ringrazio per il "cartello" MA non � quello...  :-)
Lo sai che il mio � quello con la sagoma umanoide "con alcuni fori", grossi 
un pugno, fatti con i Buckshot # 000 da 3" magnum...
Ciao.
i.c.a. = it.comp.aiuto    sono anche l� a rompere i cosidetti...    ;-)

 un pugno, fatti con i Buckshot # 000 da 3" magnum...
e io che pensavo fossero fori di RPG ! ;-D
ciao,
Piero

 euro l'una ma non ricordo bene.
ohhh mal comune mezzo guadio :) sappi che ora costano 26euro cadauna 
scontate, 34 al cliente al bancone :(
a me cosa girava � comprarle per posti dove magari neppure si vedevano, 
dietro un vaso di lato al mobile sotot alla scrivania etctctc, bene sappi 
che OGGI e solo da pochi mesi sono disponibili le equivalenti in polimero 
plastico, al tatto al differenza si sente ovvio e peggio che mai le 
plastiche hanno lo stesso identico disegno, ma se devi infilarne qualcuna in 
posti nascosti sappi che si parla di 4 euro :) 

 "sporcarti" il visino.  :-)
ma hai sparato contro une ssere umano? tu magari no, ma se ti metti davanti 
con un arma da fuoco a un ladro a lui restano 2 scelte, difendersi e quindi 
con tutti i mezzi o scappare, non sempre si pu� scappare, la differenza � 
che hai buona possibilita che lui non si faccia le remore che ti fai tu a 
sparargli, legali e morali, nei 3 decimi di secondo la tua vita potrebbe 
cambiare....o finire. 

 grossi un pugno, fatti con i Buckshot # 000 da 3" magnum...
20cm di squarcio a buco se hai tirato da vicino, sta sagoma come alta 4 mt? 
:) vogliamo la foto!!

 ha scritto nel messaggio 
news:4ab3d7af$0$698$5fc...@news.tiscali.it...

questo lo vorrei poter mettere io :) in itaGLia difendersi � reato, io per� 
sto valutando di scriverci qualcosa tipo per chi viene senza invito non sia 
ccettano resi di cadaveri :) 

 e io che pensavo fossero fori di RPG ! ;-D
un BFG9000 no? si fa prima con voi... 

 sorridere...
scusa ma 20mile euro di differenza? sicuro? se ï¿œ cosi analizza bene i 
capitolati e buttatici al volo, piuttosto trova un acordo per far ele cose 
come vuoi tu, ma calcola che 20euro non ci compri manco cosa ti serve per 
finire 2 bagni su 3, lasciamo perdere piastrellare casa e impianto elettrico 
:)
Ma a me pare che non torni qualcosa, fatti metter ben in chiaro cosa intendo 
per finito, se te lo mettono a contratto e quindi con assciurazione 
obbligatoria per il costruttore, certificazioni varie etctcct, 20 mila per 
una bifamiliare e tutti sti lavori a Padova ï¿œ propio niente. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4ab3e817$0$1115$4faf...@reader1.news.tin.it...

Gi� detto: sono un bisnonno...  :-)
Male che vada mi daranno i domiciliari...    :-(
E secondo te uno che ti entra di notte in casa con uno SCALPELLO pronto a 
scannarti con QUELLO!
(vedi Gorgo al Monticano, una ventina di Km da qui)..
SAREBBE UN UOMO?
NO CARO MIO!
E' peggio di un cane idrofobo e va "eliminato" subito!
...altro che: "volemose bene!"
Comunque nel Veneto, oggi 18 Sett. 2009, sono "regolarmente" denunciate ai 
CC oltre due milioni di Armi.
Con la "Media di Trilussa"...  significa che un Adulto su quattro � 
ARMATO....  oppure che in ogni Famiglia c'� un'Arma.
Certo io ne possiedo per "molte" famiglie... ma il discorso non cambia...
I ROM e i Romeni QUESTO LO SANNO e ultimamente... "tirano dritto"...
NON HAI NOTATO quante poche Ville Venete sono state derubate negli ultimi 
tempi?
Lo sai cosa stanno a significare certi "piccoli" segni fatto col gesso agli 
angoli delle strade?
< CANADA' >
Gli Spagnoli mettevano questo cartello lungo le coste orientali del Nord 
Atlantico...
"CA NADA" = Qui no.
Cos� gli altri tiravano via...
Il cartello (bersaglio sforacchiato dai pallettoni) far� "sorridere" i 
benpensanti...
...ma gli "interessati" lo comprendono "al volo"....
e per questo non chiudo mai a chiave...
Venghino, signori... Venghino...
Ciao.


Per carita'....  cmq lo sai come la penso .... nel 99% dei casi finisce per 
essere vittima delle armi detenute in casa, o lo stesso possessore, qualke 
parente o qualcuno che non c'entra niente.... ...
i ladri -a meno di occasionali sprovveduti-  se sanno che sei armato E 
VOGLIONO PROPRIO TE... il modo di farti il Culo lo Trovano ..... credo di 
non dirti niente che tu gia' non sai.

 (vedi Gorgo al Monticano, una ventina di Km da qui)..
stracut
20 km da Gorgo non mi sembrano basso Veneto orientale
direi meglio veneto orientale zona bonifiche
( appunto piu basse del liv. medio mare )
senza cattiveri e si scherza :-) :-) :-)

 ha scritto nel messaggio 
news:4ab3e8df$0$1107$4faf...@reader1.news.tin.it...

Siamo in tema perch�... Lo ho fatto da me...     ;-)
Il "mio" Puntatore Laser rientra nella potenza massima annessa 
internazionalmente di 5 mW.
Il Laser � a luce rossa da 670 nm con un diametro focale da 3,5 mm.
L'alimentazione � da 2,6 a 5,0 VDC e l'assorbimento medio � di 40 mA.
La mia alimentazione � data da 3 batterie ricaricabili AA al NcMH sa 2.100 
mA.
La durata in uso "continuo" varia da 36 a 40 ore!
E' logico che all'esterno soleggiato NON serve un tubo (come spiegato 
chiaramente negli altri NG) per� in interni e in penombra � "visibilissimo"!
I 120 metri sono la massima distanza in cui "IO" riesco a vedere lo 
"spot"...
Qualcuno con vista migliore riuscir� a vedere pi� lontano.
La distanza � stata "misurata" col metro a rotella e trattasi della parete 
di un fabbricato posto esattamente di fronte a casa mia.
Il "discorso" che io ci veda "col buio" cade di fronte a altri threads 
presenti proprio su questo NG > Re:Visore Termico.
percui l'ironia � totalmente fuori luogo...
La PRIMA REGOLA per chi spara � di... SAPERE DOVE FINIRA' IL PROIETTILE...
Sparare in direzione di una finestra significa ammazzare qualcuno a un km di 
distanza!
Sparare "inclinato" per terra o su un muro... sugnifica un RIMBALZO 
incontrollato idem come sopra...
Per questo SERVE il Puntatore Laser... per vedere DOVE finir� il colpo NON 
per colpire una Zanzara Tigre a 10 metri!
Per quanto riguarda il Pompa � un Maverick Law Enforcement (Polizia USA) che 
spara di tutto...
...dai Pallettoni di Gomma a quelli di Piombo... comopresi certi "subbiotti" 
grossi come il dito pollice che ti sbiellano un diesel!
Una cartuccia Buckshot USA 3" Magnum # 000 contiene 15 pallettoni diametro 
9,3 mm che moltiplicato 8 colpi in canna significano una "raffica" di 120 
pallettoni in meno di dieci secondi!
A otto metri fanno un "buco" da 125 mm e a 14 metri da 150 mm...
Ti pu� bastare?   ;-)
Ciao.

 ha scritto nel messaggio 
news:h90sat$t4d$1...@aioe.org...

Lo gi� scritto che se fermano le Idrovore andiamo sotto acqua!
Mica � la prima volta che succede!
E quando successe le ultime volte (vedi Zenson - dx Piave o Salgareda - sx 
Piave o Caposile (Sile+Piave Vecchia)...
Nelle case "allagate" ci rimaneva sempre "qualcuno" con la "schioppa" in 
mano contro sciacalli e similia...

 Piave o Caposile (Sile+Piave Vecchia)...
ci abito in una casa costruita nel 65 che ha preso l' alluvione
appena finita
saluti


Hmmm mi hai ingolosito .... quasi quasi vengo a Rubartelo !! hihihihihih ;))
E fu cosi' che la pelle del Ghigo fini' come Scendiletto in casa del 
Gava.... !! ;))


Guarda che non risparmieresti nemmeno il viaggio!
Il suo prezzo in Armeria � intorno ai 250 Euro.
L'equivalente Turco sui 200 Euro...
Iva compresa...    ;-)

 Già detto: sono un bisnonno...  :-)
http://tinyurl.com/ndqvhy
http://tinyurl.com/mbzfmn
Spero che i tuoi bis-nipotini siano piu' grandicelli. O piu'
fortunati.
Lo spero per loro, perche' la gente come te se lo meriterebbe.
Entrassero a casa mia, gli lascerei arraffare tutto quello che
vogliono: non perche' sia un pavido, ma perche' non possiedo alcun
oggetto che possa valere una vita (che sia la mia o quella dei ladri).
E poi, sono assicurato...
Trash

 cavaliere solitario!
Non ho controllato gli header causa plonk, ma a me sembra che tu
stia quotando ghigo...
-- 
ValeRyo
CBR600F "Cerbero" - In vendita - 
http://www.slimmit.com/go.asp?7X0
GamerTag: 
http://card.mygamercard.net/IT/nxe/ValeRyo76.png
 


Ah Beh.. allora la mia pelle e' salva.... !! ;))

 Mauro
Eccomi ancora... sabato sono andato a vedere pavimenti ed il totale per 
tutta la casa ï¿œ.... 21.000euro
Contando parquet in tutta la zona giorno, in cucina e nella zona notte, 
scale comprese (2500 euro solo di posa per le scale).
Un bagno con mosaico Bisazza anche nel pavimento e gli altri due con 
Kerlite.
Probabilmente cercheremo di tirare sul prezzo del "grezzo" in modo da 
avere ancora un pï¿œ di "spazio" (10000 euro consiglia mio cognato agente 
immobiliare)
Tenete conto che la casa ï¿œ di 120mq calpestabili... non ï¿œ una reggia
Mauro

 stia quotando ghigo...
la frase a cui mi riferivo era di luca (o ha sbagliato lui a togliere i 
segni di quotatura!!!)
Bacio
Cai
-- 
Cai
(Pisa)


E lo...  confermo.
E, SE TUTTI la mettessero in pratica "all'interno della loro casa" si 
vivrebbe meglio TUTTI!
Io NON vado in giro di notte ad ammazzare la gente per derubarla!
Qui abbiamo avuto Gorgo al Monticano... e io sono nel mirino...   ;-(
FINCHE' sono a CASA MIA e mi vengono a rompere.... MI DIFENDO!
Oppure NON posso fare neanche questo?
Devo TOGLIERMI LE MUTANDE e aspettarmelo?
NO CARI!
Io prima sparo, poi ricarico e poi (forse) chiamer� il 113...
Nella "migliore" tradizione del "FAI-DA-TE". ...     ;-)
E alla malora pacifisti.. no-global e culatoni vari.


Prima te ne lamenti  ma poi
Anche tu vuoi sfruttare le inefficenze del ns sistema giuridico per 
ammazzare qualcuno........  processi lunghi, mancanza di riabilitazione 
attraverso il lavoro (leggi spaccare pietre per massicciate ferroviarie 14 
ore al giorno....) Divieto di carcerazione per motivi di salute o eta' ecc 
ecc...
Certo che la vita e' strana.....