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Titolo: Scala sottotetto e millesimi

Salve,
abito all'ultimo piano e mi interesserebbe sapere se mettendo una scala in 
soggiorno per arrivare al sottotetto,dovranno essere modificati i millesimi.
grazie G.

gardenia ha scritto:

Il sottotetto,la cui area raggiunge o supera l'altezza di 2 mt,
concorrer� nella somma dei millesimi.Ciao alic
-- 
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a> Il sottotetto,la cui area raggiunge o supera l'altezza di 2 mt,
a> concorrer� nella somma dei millesimi.Ciao alic
ma ai fini dei...millesimi,in quali dei 3 casi concorre:
-sottotetto non accessibile perch� separato da cartongesso
-sottotetto accessibile solo con scala removibile
-sottotetto accessibile con scala fissa
grazie G. 

 soggiorno per arrivare al sottotetto,dovranno essere modificati i millesimi.
    No!   felix.
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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 concorrer� nella somma dei millesimi.Ciao alic
  E questa norma da dove spunta fuori? 


 concorrerï¿œ nella somma dei millesimi.Ciao alic
Ma non dovrebbe giï¿œ concorrere ai millesimi indipendentemente dal fatto 
che sia collegato con una scala interna ?
-- 
federicoP
-----------------------------
per scrivermi elimina la china

  felix.
Ho avuto lo stesso problema.Non ho pi� la copia del testo,fattomi
pervenire dal mio comune ma pur essendo passati molti anni lo
ricordo e non m'� pervenuta alcuna nuova che la potesse modificare.


>     No!   felix.
perfetto,quindi figuriamoci quando non c'� neppure l'intenzione di renderlo 
abitabile.
esiste qualche riferimento utile a poter contrastare lo stronzo di turno in 
una futura riunione condominiale?
grazie 

 una futura riunione condominiale?
Perï¿œ non capisco bene, il sottotetto ï¿œ attualmente non accessibile e 
diventa accessibile grazie alla scala?
Ed ï¿œ tutto tuo o ï¿œ giï¿œ diviso per millesimi (nel qual caso, l'apertura 
della luce della scala priverebbe gli altri condomini del diritto 
all'uso del sottotetto stesso)?
Alberto
-- 
Max Beerbohm: Tutto ciï¿œ che ï¿œ degno di essere fatto ï¿œ stato fatto 
ripetutamente. Dalle cose mai fatte bisognerebbe tenersi, sospetto, 
molto alla larga.

che sia collegato con una scala interna ?
Se non c'� una scala interna,o se � removibile non c'� utilizzo
che � l'elemento indispensabile perch� concorra alla somma dei
millesimi.Ci pu� anche essere una scala interna, bella 
comoda ma se la parte pi� alta misura 1 mt, non concorre;cosa
diversa per� dalla cubatura.Ciao


a> Se non c'� una scala interna,o se � removibile non c'� utilizzo
eppure qualcuno non  ha alcuna scala e paga una quota in pi� per lo 
smaltimento dei 
rifiuti.com
'� sto fatto? 

 diversa perï¿œ dalla cubatura.
Questa non la sapevo ......


 smaltimento dei 
rifiuti.com
'ï¿œ sto fatto?
Amministrazione Comunale avida ?  ;-)


f> Scusa, ma se anche la scala fosse rimovibile mi pare che ci sarebbe
f> l'utilizzo dei locali.
f> Senza contare poi la possibilit�, ma qui Gardenia non ce l'ha ancora
f> detto, che il locale sottotetto sia gi� accessibile dalla scala
f> condominiale o in altro modo.
i sottotetti sono accessibili da ciascun appartamento e questi sono 
distribuiti a m� di villette a schiera su 1� e 2� piano.
Chi abita al 2� piano ha la possibilit� di accedere al sottotetto e diversi 
condomini,nonostante abbiano il ancora cartongesso che ne occlude il 
passaggio (quindi nemmeno la scala rimovibilo),pagano qualcosa in pi� 
relativamente alla tassa per lo smaltimento dei rifiuti. 

gardenia ha scritto:

Se fai costruire la scala interna,ti conviene parlare con l'ufficio
competente del tuo comune anche per sentire se alla fine dei conti
ti conviene.Poi quando sarai bene informata e documentata, potrai 
informare l'assemblea di condominio:ti assicuro
che saprai cavartela benissimo con l' amministratore che dovrebbe
ma non sempre,essere informato sulle disposizioni vigenti in
materia.Ciao alic


 relativamente alla tassa per lo smaltimento dei rifiuti.
Ma il sottotetto ï¿œ giï¿œ tuo o te ne stai "appropriando" ?
Nel primo caso, indipendentemente dal fatto che sia piï¿œ o meno 
comodamente accessibile, non vedo proprio in che maniera dovrebbe 
condurre a un ricalcolo dei millesimi.


> Ma il sottotetto � gi� tuo o te ne stai "appropriando" ?
sul rogito sta scritto "di propriet�" 

smaltimento dei rifiuti,com '� sto fatto?
Penso che questo qualcuno sia tu stessa e che qualcuno(altro)
abbia fatto la denuncia dei millesimi includendo tale area senza
concordare con te.Di qu� forse le tue perplessit� e la tua rabbia.
La mia prima risposta non prevedeva una situazione in cui si deve
tener conto dei regolamenti condominiali che sono una giungla 
di regole approvate da una maggioranza che a volte non bada agli
interessi di tutti ma solo ai propri:sar� invidia di chi ha di 
pi�?Ciao alic


a> Penso che questo qualcuno sia tu stessa
certo,anch'io
a> e che qualcuno(altro) abbia fatto la denuncia dei millesimi includendo 
tale area senza concordare con te.
s�,� successo anche questo,qualcun(altro) invidioso,dei piani di sotto,ha 
fatto pressione perch� venisse modificata la tabella millesimale.

 sul rogito sta scritto "di proprietï¿œ"
E allora, a mio parere, c'ï¿œ poco da discutere sulle tabelle millesimali 
che, presumo, saranno giï¿œ state preparate da chi la casa l'ha costruita 
e te l'ha venduta :-)


Questa non la sapevo ......
Ora l'ha detto:il buco � stato chiuso con cartongesso.
Se c'� un regolamento condominiale che obbliga i possessori 
di sottotetto di pagare una quota di millesimi in pi� sui
servizi interni, penso sia legale ma pagare i tributi,per
un bene in cui la legge non lo prevede, penso sia illegale e
tale regolamento credo debba essere modificato scorporando
il dovuto dal non dovuto.Ciao 


 >     No!   felix.

  Disposizioni di attuazione al Regio Decreto:
  Art. 69 
I valori proporzionali dei vari piani o porzioni di piano possono essere
riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino, nei
seguenti casi: 
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore; 
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in
conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione
parziale o di innovazioni di vasta portata, � notevolmente alterato il
rapporto originario tra i valori dei singoli piani o przioni di piano.
  ciaofelix:-)


 ricordo e non m'� pervenuta alcuna nuova che la potesse modificare.
  O si tratta di uno specifico regolamento del tuo comune o il tecnico,
quel
  giorno, era gravemente indisposto! :-)   ciao.


   giorno, era gravemente indisposto! :-)   
Anche perchï¿œ non si capisce proprio cosa c'entri il Comune con i 
Regolamenti Condominiali e le norme che li regolano :-)


f>   Disposizioni di attuazione al Regio Decreto...
grazie mille ;-)
ciao G. 

 Regolamenti Condominiali e le norme che li regolano :-)
   Esatto!..Credo che ali confonda criteri di abitabilit� di competenza
   del comune con le norme che regolano il condominio, lo stesso vale
   per la presenza o meno di una scala, cosa assolutamente irrilevante
   poich� nel condominio conta la potenzialit� e non l'uso pi� o meno
   palese di tutto o una parte della propriet� immobiliare.
   ciaofelix:-)
