Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: Ma la Tinteggiatura esterna con cambio colore ora è detraibile?

Leggendo la recente
Guida_Ristrutturazioni_edilizie_FEBBRAIO_2019.pdf
tra gli "INTERVENTI SULLE SINGOLE UNITÀ ABITATIVE" agevolabili c'è la
Tinteggiatura esterna:  Rifacimento modificando materiali e/o colori.
 
Non era così in passato mi pare.
 
 
 
 
 
 


Considerando che la tabella l'hanno copiaincollata da quella dell'anno 
prima direi che ti sbagli.
 
Davide.
 

 Non era così in passato mi pare.
 
la mantenzione ordinaria è detraibile sono per le parti comuni dei condomini


Mi pare di capire che ci siano diversi cavilli: ad esempio se fai 
adeguamento impianti (elettrici, idrici) non è manutenzione 
straordinaria ma hai diritto alla detrazione anche per le opere connesse 
(rifacimento pavimenti/muri). Ma non è detto che abbia capito bene...
 
Davide.


Per gli impianti idraulici 
 
Adeguamento = semplice sostituzione sanitari - rubinetteria o piastrelle = manutenzione ordinaria = no detrazioni
Innovazione = faccio installare una vasca da bagno in un bagno con solo lavandino/WC/bidet = manutenzione straordinaria = si detrazioni.
 
 
ciao


Quindi sembra mantenersi l'equazione straordinaria -> sì detrazioni, 
ordinaria -> no detrazioni.
Però la norma distingue tra "MANUTENZIONE STRAORDINARIA", "RESTAURO E 
RISANAMENTO CONSERVATIVO" e "RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA".
Se tutte le opere di restauro e risanamento detraibili dovessero 
rientrare fra le opere di straordinaria manutenzione non si capirebbe la 
ragione della distinzione.
Certo l'esempio: "apertura di finestre per esigenze di aerazione dei 
locali" fra le opere di restauro non aiuta visto che non penso proprio 
che ti facciano aprire una finestra con opere ordinarie.
Mi sembra il solito casino all'italiana da cui se ne esce più per 
"pratica di interpretazione" che sulla base della lettera della norma. 
Quindi: la norma non si capisce, facciamo che deve essere tutto 
straordinario e finita lì.
 
Davide.

 Ma non è detto che abbia capito bene...
 
infatti
 
se ci sono delle innovazioni diventa manutenzione straordinaria e si ha 
diritto al bonus fiscale
 
è ovvio che se si tratta di innovare integrare ecc ecc un impianto, 
vengono agevolate anche le opere di finitura che sono coinvolte nelle 
lavorazioni
 
se si tratta di opere edili c'è sempre bisogno di un tecnico che 
asseveri la manutenione straordinaria e prepari la CILA in comune (salvo 
normativa locale più permissiva)
 
se si tratta di altro basta conservare la guida fiscale o la circoalre 
che spiega che quell'intervento è MS o al limite farsi una 
autodichiarazione in forma di atto notorio e conservarla insieme con le 
fatture e le ricevute dei bonifici
 
aggiungo infine che il legislatore fiscale ha poca confidenza con i 
termini urbanistici, e li usa in modo improprio un po' dovunque, perciò 
legegre "ristrutturazione del bagno" è cosa ben diversa da lavori di 
ristrutturazione edilizia

 ristrutturazione edilizia
 
A maggior ragione questa interpretazione che gli unici lavori edili che 
danno diritto alla detrazione siano quelli di manutenzione straordinaria 
a me pare una interpretazione arbitraria.
Come al solito va a finire che per sapere esattamente cosa dice una 
legge bisogna oppugnare e andare a chiederlo ai magistrati che poi se lo 
inventano sulla base di considerazioni che non hanno nulla a che fare 
con la volontà del legislatore...
 
Davide.

 a me pare una interpretazione arbitraria.
 
si è così, e chi non lo capisce è tonto, oppure in malafede o tutte e 
due le cose


Non ti capisco.
Abbiamo da un lato una norma scritta in linguaggio, come dici tu, non 
allineato a quello di dominio e da un altro una interpretazione che 
sembra ignorare il modo in cui la norma è scritta.
La semplice domanda è: perché il legislatore differenzia fra 
"MANUTENZIONE STRAORDINARIA" e "RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO" se 
poi la lettura che se ne dà è che si debba comunque trattare di 
interventi di straordinaria manutenzione?
 
Davide.

la manutenzione ordinaria è detraibile sono per le parti comuni dei condomini
 
Anche io sarei di questa opinione tuttavia sfogliando la Guida
http://www.acs.enea.it/tecno/doc/Guida_Ristrutturazioni_edilizie_FEBBRAIO_2019.pdf
 
a pag.34 tra gli "INTERVENTI SULLE SINGOLE UNITÀ ABITATIVE" agevolabili c'è la
Tinteggiatura esterna:  Rifacimento modificando materiali e/o colori.
 
Nel 2016 in una abitazione precedente solo con la rasatura delle pareti esterne + cila
e tinteggiatura ho potuto detrarre, per la sola tinteggiatura no.
Non mi dispiacerebbe se le cose fossero cambiate.
 
Avere la possibilità di detrarre pur in 10 anni invoglia a fare o far fare lavori migliorativi....
 
AM 
 

 e tinteggiatura ho potuto detrarre, per la sola tinteggiatura no.
 
Fammi capire:
- solo tinteggiatura -> no detrazione;
- rasatura+tinteggiatura -> sì detrazione?
 
Per altro, non vorrei apparire più italiano della media dei miei 
compaesani, ma chi diamine farebbe mai un controllo su una cosa del genere?
 
Ma anche solo: chi determina se il cambio di colore è rilevante? Prima 
era bianco panna, ora è avorio chiaro. Sembrano leggi pensate apposta 
per essere di impossibile applicazione, non c'è da stupirsi se la gente 
cerca l'interpretazione più comoda...
 
Davide.

 Non mi dispiacerebbe se le cose fossero cambiate.
 
la tinta non è manutenzione straoridinaria, rifare l'intoanco e quindi 
la tinta si
 
ragiona anche con il fatto che toccare la facciata di edifici, salvo 
luoghi tipo il burundi tipica zona italica divisa equamente fra centro 
nord e sud, OBBLIGA ad inteventi di efficientamento energetico degli edifici
 
quindi un privato un conto è ripitturare una facciata ed un conmto è 
"inventarsi" una manutenzioen straordinaria per ridipingere la facciata
 
mentre se sono un condominio (anche di fatto) ho l'agevolazione anche 
per la manutenzioen ordinaria

 Ma anche solo: chi determina se il cambio di colore è rilevante? 
 
il professionista che assevera e l'amministrazione comunale che 
autorizza (di media quasi tutte hanno un piano del colore)
 
 

 edifici
 
Obbliga de jure o de facto?
Vuoi dire che esiste una norma che ti dice che se rifai l'intonaco 
esterno deve essere un intervento di efficientamento energetico?
 
Davide.