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Titolo: Vendere casa senza agenzia

Ciao a tutti,
ho trovato un'acquirente per l'alloggio che avevo messo in vendita.
Si tratta di un'agenzia che però, visto che io vendevo da privato, non
vuole nulla da me, prenderà la provvigione solo dal compratore.
Abbiamo firmato reciprocamente una proposta d'acquisto con piccola
caparra, seguiranno il compromesso ed il rogito.
La domanda è: esistono cautele particolari nella vendita oppure
documenti particolari da produrre?
A cosa devo fare attenzione per non incorrere in problemi o sanzioni?
Grazie a tutti
Tom

Dopo aver strapazzato l'unico neurone rimasto, Tommaso il 07/03/2011 ha pensato bene di 
dire:

Io ho acquistato mio malgrado un appartamento tramite agenzia èd è stato un disatro....
mi hanno spillato 3000 euro è hanno fatto in modo di nascondermi/ci determinate cose 
facendo di tutto  per fare in modo che non ci fossero contatti " a voce" tra me ed il 
venditore...
Quando ho avuto modo di parlare di persona con la controparte (alla fine della 
trattativa, ovviamente) ci siamo resi conto che ci ha manovrato ad arte per riuscire in 
ultima analisi a portare a termine la compravendita, raccontando ad ambedue le parti  un 
sacco di balle.
Per quanto mi rigurda è stata la prima e l'ultima volta che mi servirò di questi ladri 
vestiti in giacca e cravatta  e non venitemi a dire che non sono tutti uguali perchè ho 
sentito altre testimonianze di disavventure simili.
Un consiglio:
se non ti sei gia vincolato con queste persone, mollali al più presto,  fai una tratta 
tiva privata tra privati ne guadagnerai in tranquillità, trasparenza, risparmio.
Buona fortuna
-- 
Franco

 Ma la casa la vendi all'agenzia o al futuro compratore?
E' diventata una prassi corrente, quando le agenzia sanno già di poter
piazzare l'immobile fanno il compromesso per se o persona da nominare
all'atto notarile, lucrano sulla differenza di prezzo fra l'acquisto e
la vendita evitando le spese di registro,
Cordialità


Non sono pienamente d'accordo. Non devo difendere nessun parente o amico 
ma generalizzare sulal categoria mi sembra troppo facile. Fai la 
scrittura privata da solo? O ti fai aiutare da un avvocato/notaio? 
Farabutti che fanno questo mestiere non ne conosci? hahahahah
Sarai stato sfortunato nel trovare degli agenti immobiliari disonesti, 
ma questo può succedere per ogni contatto con la società, così come può 
capitare di trovare persone che fanno professionalmente il proprio 
lavoro, magari facendosi pagare più o a volte anche meno.
Sono intensionato a cambiare casa, la sto cercando tra le agenzie anche 
se ne sto "trattando" una senza... ma se e quando dovrò vendere la mia 
sicuramente mi avvarrò di una agenzia, stanto attento a scegliere magari 
quale mi da più sicurezze e professionalità...
ripeto che non ho nessuno da difendere, ma mi sembra troppo facile 
sparare a zero su una categoria, potremmo farlo tutti con tutte le 
categorie...
ciao
Emanuele
-- 
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La vita e i sogni sono fogli di uno stesso libro.
Leggerli in ordine è vivere, sfogliarli a caso è sognare.
(Arthur Schopenhauer)
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emanu...@libero.it.invalid

 zero su una categoria, potremmo farlo tutti con tutte le categorie...
Assolutamente non voglio generalizzare ne sparare a zero su tutto e tutti, esisteranno 
sicuramente persone competenti ed oneste ma guarda caso ci si imbatte quasi sempre in 
quelle disoneste....
Non dimentichiamo che le agenzie sono un mero intermediario e che una compravendita di un 
immobile si può fare (forse con ualche grattacapo in più) anche senza avvalersi di questi 
"professionisti" ma forse da un notaio (altra categoria "vergognosa")
Ah, dimanticvavo:
quella che mi ha gabbato era un'agenzia iscritta all'albo degli intermediari immobiliari 
con tanto di super insegna all'esterno degli uffici, personale tutto inchini e strette di 
mano, attestati alle pareti e modi estremamente garbati...
Ciao
-- 
Franco

 Ciao


 disavventure simili.
Perï¿œ in qualitï¿œ di venditore non porre limiti alla provvidenza.
Se tu ti sei fatto l'idea di vendere a 100 e arriva l'agenzia con uno 
che paga 110? Naturalmente lo devi mettere in chiaro prima, visto che 
chiedono il 2%, e la materia prima ce la metti tu, devono dimostrare di 
essere piï¿œ bravi di te a vendere, altrimenti non ï¿œ piï¿œ un affare per 
entrambi.

OKKIO comunque che vendere/comprare case è una cosa delicata e lavorare 
male prima o poi si paga (ne so qualcosa direttamente).
Comunque non credo che agenti immobiliari ti garantiscano qualcosa. 
Quello che ti dovrebbe (sottolineo DOVREBBE) garantire tutto è il 
notaio. E il rischio maggiore è comunque per chi compra. A chi vende 
alla fine serve solo assicurarsi e garantirsi che i soldi arrivino.
Una traccia sulle cose a cui prestare attenzione la trovi qui
http://documenti.noagenzieimmobiliari.com/

 Ma la casa la vendi all'agenzia o al futuro compratore?
La casa la vendo direttamente al cliente dell'agenzia.
L'agenzia prende la provvigione solo da chi compra e non da me.
Grazie
Tom

 Una traccia sulle cose a cui prestare attenzione la trovi quihttp://
documenti.noagenzieimmobiliari.com/
Molte grazie Zut
Tom

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messo tra i preferiti.. della serie.. speriamo mi serva a breve ;-)
