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Titolo: [OT] Cambio posizione del parcheggio assegnato.

Abbiamo un cortile con i parcheggi assegnati e numerati oltre ad altri
parcheggi disponibili.
Uno dei condomini, dopo la lite di rito, ha chiesto all'assemblea di
cambiare il proprio parcheggio assegnato con uno dei disponibili. La
maggioranza dei presenti ha detto di si mentre uno dei condomini si e'
astenuto. La somma dei millesimi di coloro che hanno detto si è
inferiore alla maggioranza (circa 450).
L'amministratore dice che la delibera e' valida, dicendo che è
sufficiente la maggioranza dei presenti indipendentemente dai millesimi,
altri sostengono il contrario.
Chi ha ragione?
Grazie anticipatamente.
 


Da quello che so l'assemblea è valida, in prima convocazione, se sono
presenti la maggioranza dei millesimi (501 di proprieta'), in seconda
convocazione anche se ci fosse solo un millesimo, dal momento in cui
l'assemblea è dichiarata valida (supponiamo in prima convocazione con
501 mm) le delibere approvate anche con solo 251 mm sono valide, in
seconda convocazione sono valide anche con il solo millesimo presente.
-- 
Ciao
Andrea Malfatti

 Chi ha ragione?
 
in teoria nessuno perché una delibera del genere è nulla (neppure 
annullabile) perché non si può disporre privatamente della cosa comune e 
qualora fosse si può usucapire
 
nel mezzo esiste il buon vivere civile e di prassi
 
se è nominativo ed in via esclusiva, occorre la maggioranza dei millesimi
 
se è una cosa diversa (es turnazioni) basta la maggioranza dei presenti
 
nei fatti quello che disciplina è la modalità d'uso della cosa comune
 
considera infine, che queste cose non sono strettamente regolate dal 
codice civile perciò si va in analogia alle sentenze emesse
 

 ha scritto:

http://www.brocardi.it/notizie-giuridiche/assegnare-parcheggio-condominiale-solo-condomini-necessario-consenso/297.html
 
 
Ho trovato questa. E' applicabile al caso di specie?
 

 seconda convocazione sono valide anche con il solo millesimo presente.
 
Si ma per approvare ci sono delle maggioranze specifiche altrimenti ognuno
farebbe cio' che vuole..
 

 Grazie anticipatamente.
 
_probabilmente_ ha ragione l'amministratore. Dopotutto non sono 
coivolte spese, ma solo lo spostamento di un posto auto...e uno vale 
l'altro.
Pero' ci dovrebbe essere un newsgroup tipo diritto.condominio dove 
sicuramente potresti avere risposte certe

cambiare il proprio parcheggio assegnato con uno dei disponibili. La
 
Non riesco a capire dove sia il problema. Perche' non dovrebbe essere
valido? Che differenza fa agli altri condomini? Oppure piace a tutti
litigare solo per il gusto di farlo? In questo caso il problema non e'
nel parcheggio, e' nei condomini.
 
--
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

 se è nominativo ed in via esclusiva, occorre la maggioranza dei millesimi
 
Se è nominativo e in via esclusiva dovrebbe essere di proprietà.
 
 


Sicuro, che i posti auto non siano legati all'immobile sull'atto 
notarile?...
 
 
 
sandro

 Se è nominativo e in via esclusiva dovrebbe essere di proprietà.
 
Quindi le assegnazioni stesse sono nulle?
 

 sicuramente potresti avere risposte certe
 
Interpellato. 
 

 nel parcheggio, e' nei condomini.
 
La differenza c'e' visto che uno si e' astenuto facendo mancare la
maggioranza dei millesimi. Non credo ci sia voglia di litigare anzi e'
proprio per evitare impugnazioni successive visto che non erano presenti
tutti gli altri condomini, neanche in delega. 
 
 

 notarile?...
 
Si.
 

 Quindi le assegnazioni stesse sono nulle?
 
se vai di legge in senso stretto si
 
si tratat di cosa comune e non esiste che possa essere asseganta
 
nella realtà dei fatti lo fanno tutti, basta essere d'accordo