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Titolo: usocapione ;)

Se io compero un bene immobile.. dal signor x, ma questo bene è in possesso 
da 17 anni dal signor y che ne è possessore ma non proprietario(il 
proprietario è il signor x) ,con il rogito notarile (e quindi io dimostro un 
certo interesse per sto bene) si interrompe il conto del tempo? ;) 

[VaFfa] ha scritto:

      Il termine corretto e' *usucapione*, l'usucapione non si acquisisce
     con il solo possesso pluriventennale, ma e' necessario che il posses-
     sore compia atti specifici, che lo stesso sia esercitato contro la
     volonta' del proprietario etc etc.
      L'atto notarile non ha comunque nessun valore nei confronti di questo
     possessore.
      ciaofelix:-)
-- 
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      ciaofelix:-)
ies hai ragione ;P sto ancora dormendo ;P(riguardo usocapione.. ora mi metto 
in punizione) però il bene è usucapibile con 20 anni di possesso anche in 
male fede.. se io però mostro interesse verso sta cosa.. cioè la compero.. 
non viene considerato come atto di impossessamento della cosa stessa che fa 
decadere il tempo trascorso ?;) no eh? ;) 

 ha scritto nel messaggio
news:clvskr$eak$1...@lacerta.tiscalinet.it...

No, però il conto del tempo lo interrompi in maniera semplice:
- con un'azione possessoria nei confronti del sig. y (chiedi al tuo notaio
come fare)
- fai fare alcuni lavori sull'immobile (basta anche che sostuisci un
vetro...), e ti fai fare dettagliata fattura al riguardo
- vai nell'immobile, e ci fai qualcosa davanti a testimoni
Saluti                Meneldil
P.S: che c'azzecca tutto questo col fai-da-te?

 P.S: che c'azzecca tutto questo col fai-da-te?
sta felix.. che è uno dei praticanti di Sante Licheri;) chiedevo a lui :P 
magari poteva interessare tutti ;)) 

 ha scritto nel messaggio 
news:clvskr$eak$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 raccomandata in cui ne rivendichi la proprietą il termine di interrompe
la raccomandata non interrompe il periodo previsto per l'usucapione
si rende necessaria obbligatoriamente una azione possessoria

 proprietario non lo rivendica.
     Ne esiste una terza, la cui durata e'di soli 5 anni, quando trattasi
   di piccola proprieta' rurale con annesso fabbricato in zone attualmente
definite, comunita'
   montana.
     ciaofelix:-)
     P.S. Quindi datevi da fare in quei borghi abbandonati sui monti
          tanto frequenti nel nostro paese.


          tanto frequenti nel nostro paese.
é proprio il mio caso.. ho 2 ettari (non so manco arrivarci .. mai ci sono 
stato) sulla comunità montana.. pago i 30 euri l'anno per la bonifica.. e 
sono contento ;) (erano beni non usucapibili fino all'otto agosto poichè 
assoggettati a usi civici.. ora sono stati legittimati quei terreni ;)) e mi 
informavo un pò ;P 

[VaFfa] ha scritto:
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        5 anni sempre dopo il rogito illegittimo!
        ciaofelix:-)



Ciao Felice
mi puoi spiegare quando un possessore può rivendicare un bene per 
usucapoione?
ciao
Luciano


 usucapoione?
        In parole molto semplici quando un bene immobile (nel caso) viene
     posseduto per 20anni, senza il consenso del proprietario,e compiendo
su di esso
     azioni che agli occhi di terzi appaiano come compiuti dal
proprietario.
        ciaofelix:-)
-- 


 usucapoione?
Nell'antica Roma non erano presenti registri per i beni immobili, e spesso 
era difficile risalire al proprietario di quella terra.. (magari moriva in 
guerra.. e nessuno sapeva nulla). Per ovviare a questo problema e per 
permettere un sempre crescente sviluppo dell'Impero viene introdotto 
(dell'usucapione abbiamo traccie sin dal periodo antico) l'usucapione. Se 
per 20 anni non si presenteva il vero proprietario ed era coltivato da un 
altro questo acquistava la proprietà oltre che il possesso del bene. 
Vogliamo parlare della vindicatio che il proprietario doveva fare contro il 
possessore?;PP 

possessore?;PP 
Vedo che anche allora esisteva l'articolo quinto: che ha i soldi (il bene)
in mano, ha vinto.-
--
Ciao
Insubrico = Diego
http://www.banti.net
ICQ 32090712
“Ogni tanto è necessario dire delle cose difficili, ma bisognerebbe dirle
nel modo più semplice di cui si è capaci.”
Godfrey H. Hardy – Apologia di un matematico

        5 anni sempre dopo il rogito illegittimo!
Si ma come si fa a dimostrare l'inizio del tempo.
In sodoni se io voglio prendere un terreno come faccio a dimostrare
che sono passati vent'anni?
KOALAdevo far fare ad un notaio un atto di inizio usufrutto o che?

 KOALAdevo far fare ad un notaio un atto di inizio usufrutto o che?
            L'usufrutto, il comodato, il prestito la benevolenza, l' uso
       condominiale esclusivo non creano presupposti per l' usucapione.
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            ciaofelix:-)
Cioč, se io mi faccio il giardino nel terreno di un altro e quello non
dice niente per 20 anni il giardino non diventa mio?
KOALAin 20 anni gli alberi diventano belli grandi         

 dice niente per 20 anni il giardino non diventa mio?
      No finche' non compi atti possessivi, per esempio recinti,
      e lui deve sapere che lo hai fatto.
      ciaofelix:-)
      Dal web:
Usucapire "sembra facile", ma in realtà, secondo la giurisprudenza, è
molto difficile usucapire un immobile. E' necessario infatti non solo un
possesso esclusivo esteso a tutto l'immobile e inconciliabile con la
possibilità di possesso da parte degli altri comproprietari, ma anche
degli atti o comportamenti inequivoci con i quali si  esteriorizzi (si
"faccia vedere", si comunichi, agli altri comproprietari) la volontà di
essere l'unico possessore e di escluderli dalla proprietà e dall'uso
dell'immobile.
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