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Titolo: ot Ottenere mappa catastale

Salve a tutti.
Vorrei acquistare un garage in vendita in un'asta giudiziaria.
In pratica e' in vendita tutto il palazzo, composto da 10 appartamenti 
con garage abbinati e 3 garage "sfusi".
Per ciascuno di questi 3 garage sono noti gli identificativi catastali ( 
foglio particella e sub). A me interessa
uno di questi in particolare (per la posizione in cui si trova) solo che 
non so quele sia. Credo che il problema
si risolva facilmente avendo la planimetria catastale, nella quale si 
vede l'ubicazione del box.
Mi sono rivolto al tribunale e mi han risposto che loro non possono 
farmi consultare la documentazione in quanto
vi sono i dati personale della ditta a cui sono stati pignorati i beni ecc.
So che online e' possibile ottenere le planimetrie catastali fornendo 
foglio particellae sub. Qualcuno
ha qualche dritta in merito? bisogna rivolgersi ad un'agenzia privata o 
all'agenzia del territorio?
Costi? tempi? se qualcuno conosce qualche agenzia privata affidabile ...
I dati di cui sono in possesso sono questi, citando l'ordinanza di 
vendita "....autorimessa distinta al N.C.E.U. F. x,part. x sub. x...."
Grazie mille

"romeo"
Il catasto ï¿œ pubblico (ed i dati, ormai centralizzati, sono consultabili da 
qualunque uff. catast.):
http://www.agenziaterritorio.it/?id=666
Ciao. 

mah, che in tribunale non ti facciano consultare la perizia di un
immobile in asta giudiziaria mi risulta quantomeno atipico. Anzi, uno
dei vantaggi delle aste giudiziarie è proprio il poter recarsi in
tribunale e controllare tutte le informazioni del caso (peraltro le
stesse informazioni ti vengono richiesta dalla banca se chiedi un
mutuo vincolato alla aggiudicazione dell'asta stessa).
Ti sei recato presso la cancelleria delle esecuzioni immobiliari? Hai
chiesto di  prendere visione della relazione di C.T.U. o perizia
redatta su richiesta del Giudice?
saluti

 Ti sei recato presso la cancelleria delle esecuzioni immobiliari? Hai
[snip]
suona molto come risposta dell'azienda che gestisce le aste giudiziarie, per 
la serie "non ci rompere le scatole, che tanto non te l'aggiudichi".
   mai sentito che uno sconosciuto qualunque(*) riuscisse ad aggiudicarsi 
alcunche' in quelle aste.
Paolo
(*)  "qualunque" = cittadino che legge l'annuncio sul giornale, e si 
presenta bel bello il giorno e l'ora dell'asta.
   senza accordo preventivo con il "sistema" che controlla in modo 
sostanzialmente ferreo le aste immobiliari:  uno degli aspetti piu' opachi 
del procedimento giudiziario civile.

ti contraddico ^^, anche io pensavo questo, poi ho scoperto che una
mia amica avvocato per arrotondare da qualche anno segue per conto
terzi (e qualche volta per sè) aste giudiziarie e non ha mai avuto
problemi di sorta (e non è una "paraculata"), tipo "personaggi" che
cercano di dissuaderti o simili. Più che altro mi ha spiegato che fino
a qualche tempo fa il problema era conoscere sia l'asta che la
procedura, cose ormai superate dai nuovi mezzi di comunicazione.
Peraltro la perizia del tribunale è quanto di più esaustivo ci sia
sullo stato dell'immobile.
Saluti

 
Dunque il CTU redige una perizia, fa delle foto, consegna le planimetrie 
degli immobili.
Questi dati dovrebbero essere messi sul sito
http://www.astegiudiziarie.it/
Mentre la perizia e' sempre presente sujl sito, a volte mancano foto e 
planimetrie. Non so se perche' il tribunale non gliele passi oppure 
perche' chi gestisce il sito si "dimentica" di metterle.
Fatto sta che nel caso specifico le planimetrie sono state consegnate al 
tribunale da parte del perito (me lo ha detto il perito stesso avendolo 
contattato io al telefono) ma sul sito non ci sono.
All'ufficio del tribunale dove mi sono rivolto mi hanno detto che i dati 
non sono consultabili perche' vi sono in chiaro i nomi dei falliti ecc. 
E in effetti sulle perizie che vengono messe online i nomi delle persone 
vengono cancellati col bianchetto prima di essere scannerizzati.
Fatto sta che a me interessano le planimetrie, dove non credo ci siano 
nomi. Ed in ogni caso se hanno interesse a vendere devono fornire tutto 
cio' che il perito ha prodotto.
Ho sbagliato a non andare dal cancelliere e chiedere spiegazioni, in 
quell'uffico non mi hanno convinto tanto...
Ciao

Pastello ha scritto:

si ma a me interessava farlo online, senza far file al catasto, e 
chiedevo se qalcuno avesse esperienza in merito

 "....autorimessa distinta al N.C.E.U. F. x,part. x sub. x...."
Ma, non saprei, ogni volta che ho avuto bisogno di una visura ho sempre 
avuto modo di ottenerla semplicemente con una telefonata, ad esempio 
all'ufficio tecnico del comune, ma non so se sia prassi ordinaria o una 
cortesia che fanno.
Comunque le aste negli ultimi due anni sono diventate molto 
interessanti, i grandi investitori su queste cose si sono trovati con 
mille cose in mano da piazzare, per cui non partecipano praticamente 
piï¿œ, molte aste vanno deserte, e anche chi non lo fa di mestiere 
ultimamente riesce a comprare pezzi interessanti.
Ciao
Alberto

 cortesia che fanno.
non so se son stato chiaro circa la mia esigenza. Ci sono 3 garages in 
asta, tutti con sub simili, a me interessa il garage all'angolo, come 
faccio a sapere da quale sub e' identificato?
I garage son all'interno di un cortile e non hanno num. civico, in 
comune ne sanno qualche cosa?
Grazie

Scriveva romeo martedï¿œ, 24/11/2009:

In effetti non avevo colto che ti servisse solo l'identificazione della 
particella o del subalterno.
In quel caso, qui basta andare sul sito dell'agenzia del territorio, ci 
sono tutte le mappe consultabili, incluse le servitï¿œ per cavidotti, 
fognature, acquedotti, vincoli particolari, rischio sismico, catasto 
degli incendi e registro delle frane, ecc...
Alberto

 degli incendi e registro delle frane, ecc...
ma ci sono addirittura anche i piccoli sub dei box auto?
Comunque se per cortesia mi spieghi piu' nel dettaglio come fare, cosa 
chiedere... L'ordinanza di vendita recita "....autorimessa distinta al 
N.C.E.U. Foglio 27, particella 1267, subalterno 11...."
E' un servizio a pagamento?
Grazie

romeo ha scritto:

leggo molto in ritardo ma ci provo
dalla planimetria catastale classica (al 2000 per intenderci) non riesci 
a capire quale sia il subalterno ma solo la particella, sempre che il 
catasto della tua regione abbia ancora le planimetrie dei fogli dei 
fabbricati visto che si lavora sempre con quelle dei terreni
A te servono le planimetrie interne che A) non sono reperibili online 
nemmeno dagli utenti identificati B) come dicevo non credo che, anche se 
come hanno detto ï¿œ pubblico, senza nessun tipo di autenticazione 
preventiva (addirittura da privati) si possa accedere alle informazioni 
online
a parte che credo, come ti hanno detto, che sono informazioni che 
dovrebbero darti in tribunale, credo dovresti andare agli sportelli del 
Catasto, UTE, Agenzia del Territorio o come ï¿œ solito chiamarlo ;-)
ciao
Emanuele
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Leggerli in ordine ï¿œ vivere, sfogliarli a caso ï¿œ sognare.
(Arthur Schopenhauer)
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