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Titolo: Problemi con DIA e architetto - Ristr.ne "fai da te", si può?

Nell'analisi del preventivo per la ristrutturazione della mia adorata 
casetta, sono giunto adesso alla voce "oneri amministrativi", che si 
riferisce alla DIA, chiusura lavori e DOCFA.
Ebbene, anche se di striscio l'argomento in qualche modo tocca le tematiche 
del NG, perciò mi sento autorizzato a chiedervi:
1) Nella DIA è possibile non scrivere chi sia il direttore dei lavori, e 
inserire invece la dicitura che alcuni mi hanno proposto "lavori in 
economia", intendendo che i lavori (tranne per l'impianto elettrico, termico 
ed idraulico) li faccio da me? E' comunque obbligatorio designare un 
Direttore dei Lavori? Se un "bricoleur" si mettesse a fare il piastrellista, 
il muratore, l'imbianchino e il progettista di casa sua, potrebbe farlo?
2) Uno degli architetti a cui finalmente mi sono rivolto ha chiesto 5000 
euro per tutta questa trafila, che è però obbligatoriamente comprensiva di 
progettazione di massima da 1200 euro (il progetto di massima l'avevo già 
fatto io..vabbé), progettazione nel dettaglio degli impianti (serve davvero 
sapere a quanti cm dal pavimento dovranno sbucare i tubi dell'acqua?? Anche 
perché è un lavoro che già ho fatto...), progettazione di interni (questo 
sicuramente non mi piace e non mi serve, perché mi leverebbe il piacere di 
farlo da me), e presentazione DIA ed altri. Non vorrei svilire il lavoro 
degli architetti, ci mancherebbe altro, ma se ad un preventivo di 25.000 
euro di ristrutturazioni ci aggiungiamo altri 5000 euro di cose che non ho 
chiesto e che molto probabilmente non mi servono (che mi frega di sapere che 
cucine da 3,80 metri lineari vendono? Lo vedo da me), mi pare francamente 
eccessivo per un appartamento di 65 mq. A quanto ammonterebbe, secondo voi, 
il compenso per un architetto (o per me, umilissimo, un geometra) per la 
sola redazione della DIA e del DOCFA?
3) I lavori interessano un frammento di casa per il quale ho chiesto la 
concessione in sanatoria. Si tratta di 4 metri quadrati di un pezzo di 
giardino coperto, che ho fatto chiudere e che ho annesso alla casa, come 
tutti i condomini del condominio in questione (chi ha progettato la casa 
doveva essere ubriaco). E' vero che non posso iniziare i lavori fino a che 
non mi arriva "una carta scritta" dal Comune (di Roma) che attesti la 
concessione in sanatoria? Quali sono i tempi medi, che voi sappiate?
In definitiva, è possibile far compilare ad un geometra la DIA per dei 
lavori di ristrutturazione straordinaria (spostamenti tramezze e porte 
interne, rifacimento pavimenti, rifacimento impianti) senza l'obbligo di 
indicare un direttore dei lavori o una impresa, nel caso in cui i lavori li 
facessi da me, fatta eccezione per gli impianti che la nostra legislazione - 
unica in Europa, credo - ci obbliga a rendere conformi a mille norme e 
normette?
Grazie,
Peutz 

 Peutz
Ti posso raccontare la mia esperienza in un caso molto simile al tuo. DIA
presentata da un architetto, lavori in economia senza indicazione del
direttore dei lavori, l'architetto si č limitato a riportare le modifiche
alla planimetria (apertura/chiusura di alcune porte interne e
spostamento/abbattimento di alcuni tratti di mura non portanti). Fai-da-te
per tutto il possibile. DIA accettata (tacitamente) dal comune. Compenso
dell'architetto circa 600 euro.
L'architetto era alle prime armi e non titolare di uno studio di grido,
questo penso abbia avuto molto peso.
Ciao, Antonio
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 sola redazione della DIA e del DOCFA?
Parlaci chiaramente e digli che il suo incarico è limitato alla redazione
della D.I.A. e relativi elaborati progettuali, D.L. e eventuale
accatastamento. Per quanto rigurda la progettazione degli impianti non per
tutti gli interventi è obbligatoria, fatti quindi spiegare perchè la ritiene
indispensabile; però attenzione: indicare le prese, i punti luce e i punti
acqua non significa progettare un impianto.
ciao ciao

 acqua non significa progettare un impianto.
.. anche perchè non so se un architetto sia abilitato a firmare il
progetto di un impianto elettrico... ;-)
-- 
Saluti           NuovoMedioevo
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Non esiste uomo il cui tempo sia
tanto prezioso, da non potersi
fermare un attimo a raddrizzare
un chiodo ancora buono.
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 Peutz ha scritto:
Grazie a tutti per le vostre preziose risposte. Parlerò chiaramento con 
l'architetto, intanto vi chiedo: il direttore dei lavori dev'essere per 
forza un architetto o un geometra? Non basta un capomastro? Si può "far da 
sé" il D. L.?
Grazie ancora a tutti. 

 sé" il D. L.?
Decisamente no!
Saluti               Nuovomedioevo