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Titolo: Usare la terrazza come stanzetta

Capisco la cripticità dell'oggetto e vado subito a spiegare. E' abbastanza
comune dalle mie parti (Mestre) montare ai lati della propria terrazza
delle pareti fatte di vetro (stessa montatura delle controfinestre) e,
utilizzando come tetto la terrazza dell'appartamento di sopra, creare una
stanzetta. Sicuramente non sarà abitabile ma vedo gente che si è fatta una
piccola serra, o un deposito/magazzino ecc. Io purtroppo non ho nessuno di
sopra ma ho già visto che chi è come me ha costruito nello stesso modo
anche il tetto. Non riesco a vedere gli svantaggi di questa soluzione,
riuscite a scoraggiarmi?^__^ La terrazza è esposta a sud, la "stanzetta"
coibenterà dal caldo o non farà più passare aria? Visto che è uno spazio
extra appartamento, dovrò denunciarlo? Devo chiedere il permesso al
condominio?
-- 
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anche qui (Udine) si fa cosě nelle terrazze,ma mi dicono che se fai una 
chiusura stabile poi devi pagarci pure le tasse sopra (in pratica diventa 
un'altra stanza effettiva) e se cambi aspetto eserno devi anche far 
richiesta.
prova a rivolgerti al tuo amministratore di conodominio,dovrebbe saperlo (e 
visto che lo apgate,tanto vale che lo usi..)
magnus 

 coibenterà dal caldo o non farà più passare aria?
Una stanza tutta vetrata esposta a sud d'estate sarà una serra perfetta, se 
fuori ci sono 40° al sole dentro ne avrai 60, e i muri di casa confineranno 
con questi 60°.
-- 
Fabbrogiovanni 

 richiesta.
sempreche' puoi alterare la volumetria
non e' detto

Fabbrogiovanni incidendo il monitor con un stilo, ha scritto:

Io ho una veranda esposta a Sud est, tutta a vetri (non l'ho fatta io, ce 
l'ho trovata). D'estate raggiunge temperature invereconde, per cui lascio i 
vetri scorrevoli aperti (e comunque ho preso delle tendine di bambù). 
D'inverno è un piacevole forno in cui coltivare le fragole e stupire gli 
amici con raccolte dicembrine.
Ecco
http://tinypic.com/view/?pic=nm16d5
Sinceramente se hai altri balconi/terrazze te la consiglio. Io non ne ho e 
sinceramente mi manca uno spazio completamente all'aperto...anche se 
apprezzo la possibilità di avere uno spazio in cui mettere la lavatrice :)
ps: la proprietaria ci ha raccontato che i vetri si sono rotti la sera 
stessa dopo il montaggio...penso per un difetto nell'assemblaggio, boh. Io 
ci ho messo su le vetrofanie, così si nota un po' di meno (E fa molto 
triclinio estivo)
ciao
-- 
Amy
E' bello avere un orso per amico
la rana, la libellula ed un coniglio fico 

 con questi 60°.
Ringrazio tutti per le risposte. Mi ero dimenticato di scrivere che ho già
visto delle tende in non_so_che_materiale_ma_so_che_costa_l'ira_di_Dio che
riflette i raggi solari. Potrei lasciare sempre aperto con quaste tendine
tirate: come la vedete?


 tirate: come la vedete?
Per le tendine aspetta e vedrai che qualche ragazza qui del NG potrà 
aiutarti:-)
-- 
Fabbrogiovanni 

 aiutarti:-)
Non l'ho capita:-( ma le ragazze sono sempre ben accette!
A parte gli scherzi, hai capito di che tessuto sto parlando? Sembra quasi
plastico e da quello che mi dice il negoziante (ehm...) riflette alla
grande i raggi solari quindi in teaoria dovrebbe essere meglio della tenda
classica. Ne sai qualcosa?


 condominio?
    No di semplicemente ai condomini che ti e' venuta pa passione per le
   piante tropicali e che hai costruito una serra, cosa che in effetti
   sara'!  :-))   ciaofelix.


    sara'!  :-))   ciaofelix.
Che bravi, siete riusciti a scoraggiarmi. Ma non c'è proprio verso di
arearla?  Le tendine di cui sopra? Una tenda che coprirà il tutto?


 amici con raccolte dicembrine.
Puoi parlarmi di più di questa veranda? Con le finestre aperte e le tende
è vivibile o proprio non si riesce a stare?


 classica. Ne sai qualcosa?
No, purtroppo non ho mai visto questo tessuto.
-- 
Fabbrogiovanni 

 No, purtroppo non ho mai visto questo tessuto.
Capisco, grazie comunque e ciao!^__^


 tende è vivibile o proprio non si riesce a stare?
La mia veranda, come si vede dalla foto, è molto molto piccola.
Sarà 3mq al massimo, quindi non è che è un posto in cui soggiornare.
D'estate lascio i vetri scorrevoli e il vetro laterale sempre aperti e le 
tendine di bambù tirate giù e allacciate fuori in diagonale rispetto 
all'asse verticale del vetro, in modo da creare un po' di ombra.
Indubbiamente ci fa parecchio caldo, ma appunto io la uso come 
stenditoio/lavatoio quindi non ci resto molto.
In inverno invece, se c'è un briciolo di sole, è piacevole starci per cui a 
volte mi metto a leggere un libro su una sdraietta da mare...ma se non c'è 
sole ci si gela.
Se le dimensioni della tua veranda lo consentono, puoi considerarlo un posto 
dove pranzare in primavera e nelle giornate assolate d'inverno, e magari 
cenare in estate nelle giornate più fresche. Ma io sono a Pisa, magari ad 
Udine ci sarà più fresco anche ad Agosto.
La mia, come vedi, è una struttura semplice e poco estetica, però magari se 
la realizzi con una intelaiatura in legno e lasci lo spazio per mettere 
delle balconiere con dei rampicanti viene una cosa un po' meno 
architettonicamente oscena, sempre se si adatta allo stile del tuo palazzo.
Io abito nelle ex case popolari e quasi tutti i balconi sono chiusi come il 
mio, è una struttura tipica quindi alla fin fine fa poco male, ma nonostante 
ciò sono state realizzate solo nei balconi che danno nella corte 
condominiale, per quelli che danno in strada è vietato fare alcunchè.
Forse per prima cosa dovresti chiedere all'amministratore.
ciao
ps: se hai il pollice verde la veranda è una manna :)


 meglio della tenda classica. Ne sai qualcosa?
Ma intendi quelle tende da sole che nella faccia interna sono grigie e fuori 
bianche con i puntini riflettenti?
Boh, magari avresti fresco, ma pure tanta, troppa ombra, IMHO.
Certo, magari con una tenda da sole risolveresti il problema del caldo.


 stenditoio/lavatoio quindi non ci resto molto.
Io sono di Mestre, provincia di Venezia, il mio appartamento è esposto in
quasi tutta la sua lunghezza a sud, ha grandi vetrate e anche d'inverno se
c'è sole riesco ad arrivare (grazie al sole che entra direttamente) a 20
gradi senza riscaldamento. Per questo il mio timore è l'estate! Io già
adesso d'estate tengo tenda tirata giù al massimo e persiane a tre quarti
per far entrare meno luce possibile!


 massimo e persiane a tre quarti per far entrare meno luce possibile!
Scusa, è magnussina che è di Udine :)
La domanda fondamentale è: hai altri balconi completamente aperti? Se no 
lascia stare, se si puoi pensare. Cmq fare una veranda per poi stare sei 
mesi l'anno con le tende chiuse e in penombra...


 sei troppo avanti...
Chiuso un terrazzo a Roma "V municipio".
Autorizzazione del municipio (DIA).
Registrazione della variazione al catasto.
A parte i costi per queste pratiche (ho incaricato un geometra e ho speso
come per la copertura)
e' considerato un "riparo della facciata dagli agenti atmosferici senza
cambio di destinazione d'uso",
per cui non canbia nulla ai fini fiscali.
D'estate continuo a tirar giu' le tende da sole che gia' avevo, ora ho
evitato tutti gli spifferi che arrivavano dalla serranda e quando c'e' il
sole ci riscaldo il salone.
Ciao MassimoTitti
PS il condominio l'ho solo avvisato

 -- 
Susate non e' un terrazzo ma un balcone  coperto 4 * 1.5 m
MassimoTitti