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Titolo: Rubrica Archittetto Risponde

Ciao a tutti.
Ho un vecchio garage di 160 mq che vorrei trasformare in appartamento
di circa 110mq.
Non so se si riescie né di fatto né per questioni legali.
E' solo un'idea balenatami da testare ancora in mille modi.
Avrei una mia bozza in testa su come sistemare la pianta... ma magari
è banale e ci si potrebbero ricavare cose migliori.
Mi sembrava che sul corriere della sera online ci fosse una rubrica
tipo "l'architetto risponde" in cui inviavi la situazione e le idee e
ti davano gratuitamente dei suggerimenti.
Sapete se esiste ancora? L'ho cercata ma non ho trovato nulla.
Eistono online (o su carta) rubriche simili gratuite o a costo
simbolico?
Vi ringrazio a tutti.

 simbolico?
Ammesso che esistano il prodotto che offrono vale esattamente il prezzo che 
pagherai :-))
Repo 

 Non so se si riescie né di fatto né per questioni legali.
Riuscire ci puoi benissimo riuscire, basta prendere esempio dal cosiddetto 
"albergo per cinesi" scoperto a Milano.
Che sia possibile legalmente te lo potrebbe dire solo il Comune: se č 
possibile cambiare la destinazione d'uso paghi gli oneri richiesti, chiami 
un professionista abilitato che presenti un progetto e via.
Volendo evitare costi e burocrazia piů che cercare i suggerimenti gratuiti 
di un architetto dovresti cercare quelli gratuiti di un avvocato per levarti 
dai guai in cui ti caccerai.
ciao :-)
rodolfo 

Preciso...
Non ho la mazzetta pronta... volevo solo farmi un'idea se puo' venir
carino prima di sentire Comune e vero architetto.
Perché se viene una schifezza... neanche sento il Comune!!

"b.buz" ha scritto

Diciamo che l problemi maggiori sarebbero quelli dell'altezza
dell'illuminazione e dell'aerazione,
Entrambi per un appartamento hanno dei limiti che non esistono
per un garage. Non solo legalmente, eh... anche dal punto di
vista pratico. Ipotizziamo che l'altezza sia sufficiente, ma come
staresti a finestre ?
Nel caso, avresti dove aprirne ?
Dal punto di vista legale, il cambio di destinazione d'uso, anche
dove possibile tecnicamente, mi pare sia un gran casino, ma
parlo per sentito dire (tre o quattro architetti, altrettanti geometri
e una manciata di ingegneri sfusi in famiglia :-)).
Bye, G. 

 e una manciata di ingegneri sfusi in famiglia :-)).
Dipende molto dal posto, in alcune zone è quasi incentivato dai comuni, in 
altre fortemente osteggiato.
IMHO una chiaccherata preliminare con un geometra del posto vale la pena 
farla.
Repo 

 dell'illuminazione e dell'aerazione,
cut
aggiungo che se il garage è anche solo parzialmente interrato non è
possibile il cambio di destinazione in abitazione
ciao
flo

 dell'illuminazione e dell'aerazione,
Il "garage" è a piano terra (diciamo appena rialzato di 5/10 cm. Il
soffitto è alto 3m credo... comunque più di un normale appartamento.
Del parallelepipedo 2 lati sono confinanti con altro edificio ma due
sono completamente liberi (attualmente ha vetri lungo tutti e due i
lati). Facendo una specie di porticato interno, potrei rendere
illuminato un pezzo di un terzo lato.

"b.buz" ha scritto

Abbastanza positivo, direi :-)
Allora segui il consiglio di Repo: cerca di parlare con un geometra
locale.
Bye, G.