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Titolo: Aprire finestra

Salve a tutti. Sono nuovo del NG, e mi presento.
Mi chiamo Pasquale, ho 25 anni, faccio l'ingegnere e vivo a Roma. E' da
un po' di tempo che lurko anche se questo è il mio primo post qui.
La mia casa si trova in un grosso condominio di recente costruzione,
che per una malaugurata idea dell'architetto (sti architetti...) manca
di finestre nei bagni. La cosa non sarebbe così drammatica, ma in
effetti mi sono reso conto che uno dei bagni affaccia tranquillamente
in un cortile del condominio...da qui l'idea, forse malsana, di aprire
una finestrella se non altro per far prendere un po' d'aria e luce.
Alcuni condomini hanno già provveduto a fare altrettanto, ma si
trovano al piano terra.
La cosa vi sembra realizzabile?Il palazzo ha 8 piani, pensavo che
potrebbero tagliare una finestra e poi calare il telaio dal lastrico
solare...secondo voi mi arrestano?Se nasce un contenzioso col
condominio e/o col comune, come potrei fare?Posso fare un progettino
per vedere se me lo approvano?
Grazie
PM

Dimenticavo di dire che io mi trovo al 5 piano...

 Dimenticavo di dire che io mi trovo al 5 piano...
     La faccenda e' regolata da questo articolo sulla comunione:
     Art. 1102 (Uso della cosa comune) 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa. Il
partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno
degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del
suo possesso. 
      Ottenuto comunque l'autorizzazione comunale, resta che qualche
condomino capriccioso possa eccepire l'alterazione del decoro
architettonico,
       cosa tutta da dimostrare ed inoltre il giudizio al riguardo potra'
       essere espresso solo da un giudice, piuttosto se il problema
riguarda
       anche gli altri condomini perche' non lo fate tutti, unificando
tipo-
       logia e ripartendone le spese fisse?
       Sulla modalita' di esecuzione non capisco perche devi fare
l'acrobata
       quando l'infisso potra' venir collocato battendo dall'interno.
       ciaofelix:-)
-- 
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Ti ringrazio, tra l'altro ho trovato questo parere giuridico che posto
nella speranza che possa essere utile a qualcuno:
"L'articolo 1122 del codice civile vieta al condomino di eseguire opere
che rechino danno alle parti comuni dell'edificio, ma gli riconosce,
nella sua qualità di comproprietario dell'intera parte comune e non
solo della porzione che corrisponde alla sua proprietà, di trarre ogni
utilità dal bene. La parte a cui ci stiamo riferendo sono i muri
maestri e quelli perimetrali, da ricomprendersi tra i beni comuni
elencati dall'art. 1117 c. c., se il contrario non risulta dal titolo.
Ogni partecipante, quindi, può servirsi dei muri perimetrali,
apportando tutte le modifiche che gli consentono di trarre dal bene un
vantaggio aggiuntivo rispetto a quello goduto dagli altri, senza per
questo incappare in un abuso. Lo stesso vale anche per una finestra
aperta in un muro comune? Secondo la Corte di Cassazione, sì. Stando
alla sentenza 15 dicembre 1982, n. 6929, ciascun condomino può aprire
porte e finestre, ingrandire o spostare vedute preesistenti,
trasformare finestre in balconi o pensili, se ciò non pregiudica la
funzione statica ed estetica che il muro svolge nell'interesse di
tutti, considerato che tali opere non incidono sulla destinazione di
muri. Ci sono però dei limiti: rispettare la destinazione, non
alterare la stabilità e il decoro architettonico, non ledere i diritti
degli altri condomini. I giudici della Suprema Corte si sono più volte
pronunciati sul tema, ribadendo il seguente principio: "L'apertura di
una porta o di una finestra da parte di un condomino o la
trasformazione di una finestra che prospetta il cortile comune in una
porta di accesso al medesimo mediante l'abbattimento del corrispondente
tratto di muro perimetrale che delimita la proprietà del singolo
appartamento non costituisce di per sé abuso della cosa comune idoneo
a ledere il compossesso del muro comune che fa capo 'ius possidendi' a
tutti i condomini" (Cass. 4 febbraio 1988, n. 1112). Come si vede, nel
rispetto delle limitazioni elencate, l'uso dei muri comuni è
consentito al singolo condomino anche senza che sia necessaria la
preventiva autorizzazione dell'assemblea. Prima di avviare le opere si
consiglia comunque di interpellare l'assemblea con una semplice
comunicazione, che può evitare un contenzioso giudiziario. È pur
vero, tuttavia, che l'apertura di porte e finestre è subordinata
all'autorizzazione da parte degli uffici comunali, che per rilasciarla
chiedono il preventivo benestare del condominio. Perciò, nella
pratica, se l'assemblea non accorda il nulla osta all'opera, è
impossibile ottenere la concessione edilizia."

 chiedono il preventivo benestare del condominio.
     Non e' detto che sia cosi' l'ufficio tecnico deve rilasciare le
   autorizzazioni SALVO DIRITTI DI TERZI, e non deve avere ingerenze fra
   i rapporti privatisti di un condominio, fa la voce grossa in comune e
   vedrai che capiranno.
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