Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: vedute.. e confini vari.. (postato anche di su it.diritto)

Qui siamo piu' pratici.. magari qualcuno mi capisce ;PP (bisogna prima 
capire a me..). Allora.. Quando si costruisce una casa.. in collina.. si fa 
un terrazzo.. quindi si scava.. per portare tutto a livello. Ora.. verso i 
confinanti.. quali obblighi si hanno? Per le aperture..come si agisce? Il 
dubbio mi sorge perchč quello che ad esempio da una parte viene considerato 
come primo piano.. dalla parte nord in realtą puņ trovarsi sotto di 5 metri 
il livello della strada;) e quindi.. č uno scantinato.. o un appartamento 
?;P 

[VaFfa] ha scritto:

     Ragiona logicamente, il divieto di apertura di vedute nasce dalla
   necessita' di evitare che il vicino confinante subisca una soggezione,
   quindi questi obblighi nascono dal piano a livello con il terreno di
   monte.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

     ciaofelix:-)
mi è stata fatta una domanda molto precisa.. che mi ha messo un dubbio.
Un mio amico.. ha comperato una casa confinante a nord con la montagna.. vi 
era una parete rocciosa ...  quindi non aveva problemi... Il proprietario 
del fondo a nord.. nel 91 ottenne l'approvazione del progetto.. ma un casino 
blocco tutto a metà.. Ora è riuscito (non so pagando quando ;PP) ad ottenere 
sotto il livello della strada.. e a livello con il terrazzo che sta al 2 
piano.. della casa del mio un abitazione.. praticamente si trova i vicini in 
casa ;PPP questo gli fa rodere... ;) E' corretto tutto ciò? (il terrazzino 
del vicino a quanti metri dal confine deve fermarsi?)ora è a 5 cm dal muro 
di contenimento del mio amico..;)) 

[VaFfa] ha scritto:


    Parliamo di confini, non di muri, 5 metri dal confine mi sembrano
   corretti, vedi pero' le deroghe locali.


esce di tutto.. ;) In questo caso come si fa?;) 
Tu stai ragionando in 3 dimensioni, ma, almeno qui ma mi sembra di ricordare
che anche li, i progettis i ragionano in 2 diemndioni; le regle le definisce
il Regolamento Edilizio ed il Piano di Azzonamento; il PdA stabilisce le
caratteristiche edilizie della zona (abitativa, mista artiginale-abitativa,
artigianle pura o industriale, o area riservata alle esigenze del comune
queli starde piazze parchi, ecc); il RE stabilice le regole edificatorie
zona per zona, quli le altezze massime, e come si conteggiano tali altezze e
coem si possono fare im uri di sotegno e la siatemazione del terreno nonchè
le distanze minime dal confine per gli edifici, gli accessori e le varie
piantagioni.
Ora, qui tra privati normalmente si considerano delle distanze minime di 3 m
dal confine, quindi 3 + 3 = 6 m tra casa e casa; se uno costruisce a
confine, e può farlo, il vcino ha 2 scelte o costruisce a 6 m dal confine o
costruisce a confine contro la casa del vicino; se costruisci a meno di 3 m
dal confine quella parete deve essere assolutamente cieca, ne aria ne luci e
tantomeno viste; se tu costruisci a, diciamo 1,5m dal confine, ed ammesso
che ilc omune ti dia la licenza edilizia cosa di cui dubito moltissimo, il
vicino sarebbe costretto ad edificare forzatemente a non meno di 4,5m  in
modo che tra le case ci siano in ogni caso 6 m.
Sopra o sotto riferito al livello del mare non conta, non esite proprio, ed
una volta rispettate le distanze in pianta sei libero di fare tutto ciò che
il regolamento edilizio ti consente.
--
Ciao
Insubrico = Diego
ICQ 32090712
L'astemio: un debole che cede alla tentazione di negarsi un piacere.
(A.Bierce)

 il regolamento edilizio ti consente.
ho capito..fino e qui ci arrivavo pure io ;) ma nel caso di costruzione in 
dislivello l'altezza del fabbricato va calcolata dal punto piu' alto o piu' 
basso? 

 punto piu' alto o piu' basso?
Va calcolata dalla quota segnata sulle mappe che hanno in comune.
-- 
Matteo [al lavoro]
Prov. MI Ovest - 120 m slm
Il sito di it.hobby.giardinaggio: 
http://www.i-h-g.it

 -- 
capito. Ora mi č piu' chiaro tutto..;)