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Titolo: Richiesta info su tariffario opere edile

Ciao a tutti, avrei bisogno di sapere con urgenza se i prezzi dati dal
tariffario del sito della regione Lazio, in particolare riguardanti i lavori
edili, sono prezzi di mercato o meno.
Qualcuno gentilmente mi può dare un parere in merito?
Il link:
http://www.regione.lazio.it/interventi_territorio/trasporti/tariffario/opere_edili.shtml
Per sempre riconoscente,
Paolo

   Si se leggi con attenzione TUTTE le avvertenze generali!
    Dalle quali ti ho estratto un breve paragrafo!
OBIETTIVI ED AMBITO D’APPLICAZIONE 
Le tariffe dei prezzi si riferiscono a condizioni definibili come "medie",
per quanto attiene sia alla dimensione e alla composizione del costruendo,
sia alla sua complessità intrinseca, sia alle soggezioni derivanti dalle
condizioni locali. 
I prezzi  si riferiscono a lavori pubblici. Gli articoli che riguardano
specifiche lavorazioni di consolidamento e di ristrutturazione sono
riferiti a lavori eseguiti di media o grande entità in condizioni normali
di esecuzione.
     Aggiungo inoltre che questi prezzi sono in genere soggetti a ribasso
     d'asta,se mi dici di che lavoro si tratta e soprattutto la entita'
     del lavoro potro' esserti piu' utile:
     A titolo di esempio sul prezziario leggo: scavo di sbancamento....
     ..............Euro 2,50 x mc.
     E' evidente che quel prezzo e' scaturito da una analisi di costo di
     produzione etc..relativo ad un medio quantitativo e cioe' migliaia
     di metricubi.Basandosi su una produzione oraria giornaliera etc.
     Se per caso il tuo lavoro prevede di sbancare mc 100 di terreno non
     penserai certo di dover pagare 100 x 2,50 = 250 Euro, somma appena ne-
     cessaria al trasporto di una pala meccanica al luogo d'impiego!
     ciaofelix:-)
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      ciaofelix:-)
pero' poi una volta arrivato con un 'oretta dovrebbe fare tutto :-)
pero' in tale prezzo ipotizzo che non sia compreso il trasporto in discarica;
in effetti dipende il tutto da vari parametri;
credo che sia un prezziario medio;
quindi il prezzo reale credo solo un tecnico con anni di esperienza possa farlo

     Dalle quali ti ho estratto un breve paragrafo!
 Ciao Felix e grazie per l'intervento.
Le ho lette le avvertenze, altrimenti non avrei disturbato :-)
Però immaginavo anche che questi prezzi, relativi ad opere pubblichesiano
soggetti a ribasso d'asta.
Nel mio caso si tratta di una costruzione residenziale di 300 mc circa, la
maggior parte dei prezzi che mi è stata fatta è abbastanza conforme a quanto
da me letto, altri prezzi sono assolutamente diversi.
Nel mio caso la costruzione è quasi terminata, il problema è conteggiare
tutte le attività extra (non previste dal contratto) sulle quale mi sembra
che i miei cari muratori vogliano fare i furbini.
In ogni caso in caso di controversia il soggetto "terzo" chiamato a decidere
su cosa si basa?
Grazie ancora
Paolo Bernardi

Paolo ha scritto:
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       Se e' um tecnico capace fara' le analisi,ma il prezziario regiona-
       le e' l'unico strumento in sede di giudizio! Con le variabili da
       valutare caso per caso.
       Inoltre nel formulare nuovi prezzi,ove possibile,questi saranno rica
       vati dai preesistenti,e' comunque buona norma (anzi obbligo) notifi-
       care alla committenza l'insorgere di una lavorazione non prevista
       nel contratto,PRIMA di effettuarla.
       Postami pure qualche esempio,sapro' indirizzarti al riguardo.
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        ciaofelix:-)
Per farti un banale esempio la casa è stata costruita su una vecchia
costruzione della quale si è salvata solo una parte del primo piano.
Del secondo piano avevamo disponibile solo un metro e mezzo (in altezza) di
vecchia muratura che sporgeva dal solaio per un totale di 14 metri lineari e
spessore 30 cm
Un totale di 6,3 mc di materiale (blocchi di tufo irregolari).
Il muratore mi ha consigliato di eliminare questo avanzo di muro e
sostituirlo con nuovo, tanto la differenza era una sciocchezza visto che al
vecchio andava comunque applicato un intonaco armato.
Poi è uscito fuori che solo per demolire questi 6,3 mc ed ammucchiarli nella
mia proprietà (due/tre giorni di lavoro per due manovali minorenni) mi sono
stati richiesti 2.000 Euro.
Leggo sul tariffario 93 euro al mc (qualsiasi altezza con martello
pneumatico senza trasporto materiali).
Ok che sono pochi metri però mi sembra importo spropositato.
Comunque quello che mi interessa più di ogni cosa è: se ci litigo fanno fede
più o meno i prezzi del tariffario? Me lo confermi.
Grazie
Paolo

 più o meno i prezzi del tariffario? Me lo confermi.
        Certamente! Ma stai tranquillo non verra' in giudizio,piuttosto
        digli che al massimo gli applicherai i prezzi del prezziario Re-
        gionale se ti documenta la regolarita'contributiva ed assicurativa.
        in particolare dei minorenni!
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 Qualcuno gentilmente mi può dare un parere in merito?
Quei prezzi sono senz'iva, poi va aggiunto l'utile d'impresa le spese
generali, imprevisti  ed altro, infine se si tratta di un lavoro privato e
le quantità sono piccole devono essere aumentati anche del 30% o più ma
dipende. Una cosa è certa sono riferiti a lavori non piccoli cioè le
quantità sono sempre significative.
Considera che l'impresa più che sul tuo contratto guadagnerà sui nuovi
prezzi, ovvero su tutte quelle lavorazioni che inizialmente non erano
previste.
I casi sono due: cerchi un compromesso su tutto della serie veniamoci in
contro e tutti i nuovi prezzi li fai a corpo, oppure bisogna che ti fai
assistere da un tecnico capace. Se il tecnico ce l'hai già e stai nei casini
beh sai con chi prendertela.
Ah un perito si basa sul prezziario eventualmente integrando con sue
considerazioni particolari, ma se puoi evita il contenzioso anche perché
oltre alla noia del contenzioso in se, è probabile che chi sta lavorando
metta da parte la professionalità e cerchi in qualche modo di rientrare di
quello che lui ritiene una rimessa, quindi se va bene ti fa il lavoro male
con materiali scadenti se va male ci aggiunge la fretta e magari ci scappa
l'infortunio.

Apteryx ha scritto:
      Ehmm!...Tutto esatto caro Apterix,tranne l'utile e spese generali,
      che sono incluse nei prezzi a misura elencati,forse hai equivoca-
      to con le tabelle provinciali della manod'opera!
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         ciaofelix:-)
Grazie mille Felix,
anch'io non credo che lui voglia esagerare, volevo solo evitare figuracce
citando il tariffario per contrattare il prezzo.
A presto,
Paolo

 l'infortunio.
Su questo sono d'accordo con te però sono mesi che subisco angherie di ogni
tipo sono disposto a discutere anche prescindendo dai miei interessi.
Ti ringrazio per l'intervento, mi rendo anche conto che mi ritrovo
abbastanza Off Topic e chiedo scusa a tutti.
Ciao
Paolo