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Titolo: A picco la vendita di case: meno 27% (cali dei prezzi tra l'8% ed il 10%)

A picco la vendita di case: meno 27% (cali dei prezzi tra l'8% ed il 10%)
Gelata record per il mercato della casa nell�area fiorentina. Nel terzo 
trimestre di quest�anno, infatti, le compravendite di immobili residenziali 
hanno registrato una flessione del 27 per cento rispetto allo stesso periodo 
del 2008, dato che accelera il trend del primo e del secondo trimestre 2009 
quando i cali sono risultati rispettivamente del 11,3% e del 9,1% e che 
contrasta con i dati riferiti al 2008 e al 2007 quando la flessione degli 
affari conclusi risult� ben pi� contenuta (-0,8% e -2,8%).
nsomma, gli effetti della crisi economica li stiamo subendo soprattutto in 
questi ultimi mesi. In pratica, il capoluogo toscano sembra voler 
�recuperare� il differenziale negativo con gli altri grandi capoluoghi che 
nell�ultimo biennio hanno scontato notevoli flessioni(-14% nel 2008 e -9,4% 
nel 2007).
Nel resto della provincia fiorentina, dopo la consistente flessione del 
2008, quando le compravendite immobiliari registrarono un calo del 21,7 per 
cento, quest�anno i saldi trimestrali indicano un meno 11,2% nel primo 
trimestre, un meno 13,1% nel secondo trimestre e un meno 15,9% nel terzo 
trimestre.
Evidentemente, la caduta della domanda di fascia medio-bassa (famiglie 
monoreddito, giovani e immigrati) che si rivolgeva al mercato immobiliare 
residenziale dell�hinterland fiorentino dove � possibile trovare un�offerta 
pi� abbandonante e pi� abbordabile di quella del capoluogo, sembra essersi 
molto attenuata.
Lo stop alla tenuta del mercato residenziale fiorentino � dovuta, fra 
l�altro, al mancato �sgonfiamento� dei prezzi delle case (verificatosi in 
altre province italiane) che nell�ultimo biennio hanno visto i prezzi 
nominali ridursi, mediamente, dell�8-10%.
�I dati dell�Agenzia del Territorio - spiega l�operatore immobiliare 
Cristina Fumagalli - confermano le crescenti difficolt� di concludere una 
compravendita, soprattutto a causa della loro supervalutazione e per le 
resistenze frapposte dai venditori fiorentini di ridurre la loro iniziale 
richiesta�.
In questa situazione, ha buon gioco l�acquirente "liquido", cio� quello che 
dispone di denaro contante, che non ha la necessit� di ricorrere al 
finanziamento immobiliare o di condurre un�estenuante trattativa con il 
venditore, rilanciando con offerte al ribasso anche di un 15-20%, per poi 
concludere su cifre comunque inferiori a quanto richiesto anche del 10-15%.
�In molti casi - spiega Alessandro Ghisolfi, direttore ufficio studi Ubh - 
le compravendite sono relative al cosiddetto miglioramento abitativo e, 
sovente, il venditore ha firmato un compromesso pensando di incassare dalla 
vendita della sua attuale abitazione la fetta pi� consistente dell�importo 
necessario per acquistare la nuova casa�.
L�offerta dell�acquirente si rivela, per�, un�amara sorpresa (i compratori 
sono piuttosto lontani dai prezzi proposti dai venditori) e l�avvicinarsi 
della scadenza per stipulare il rogito notarile lo obbliga ad accettare uno 
sconto superiore al prezzo inizialmente richiesto.
(01 dicembre 2009)
-- 
Perch� la grande crisi immobiliare c'� anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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Quale analogia con questo Ng?
Fausto.


hai proprio scassato i marroni !!

 ha scritto nel messaggio 
news:hh4ipg$9bp$1...@speranza.aioe.org...

anche tu taci. tanto continuo lo stesso. sei un ignorante a non capirlo
lol 

anche tu taci. tanto continuo lo stesso. sei un ignorante a non capirlo
Dai dell'ignorante a uno che non conosci dicendogli che � inutile che
ti dissuada dal continuare visto che tu te ne freghi/fregherai.
Ma non ti sovviene che la stessa cosa si applica anche al tuo di
comportamento?
-Scrivi di cose non attinenti e che ci fregano poco o niente a seconda
delle situazioni personali di ognuno;
-Ti proponi in modo arrogante e maleducato cosa che oltretutto e
sicuramente mette in cattiva luce quel sia pur misero e residuale
contenuto infopubblicitarspammatorio dei tuoi post;
-Non fai un lavoro utile a nessuno e per il quale comunque nessuno ti
ringrazia, anzi, mostri una significativa indole masochistica in
quanto pi� mazzate (virtuali) pigli e pi� perseveri;
....ripeto. Scrivo perch� 1 volta tanto ho tempo da perdere e la TV �
monopolizzata da mia figlia coi cartoni.
NON rispondere 
    NON quotare 
        NON ti legger�
...� stato un dispiacere ....Addio!
-- 
      ___
Ciao /___)
    /ietro             [X]ANTISPAM: rendi 'libero' il carcerato

 quanto più mazzate (virtuali) pigli e più perseveri;
ROTFL... stavo pensando la stessa cosa. Ma soprattutto, mi domando:
perchè un poveretto si deve umiliare così, a postare OT di cui non
frega nulla a nessuno, a prendere scarpate in faccia fa chiunque gli
risponda, a fare queste figure? Perchè spera che qualcuno vada a
guardare il suo sitarello e racimolare qualche spicciolo con i banner?
Non sono ironico, è proprio per capire cosa spinge qualcuno a ridursi
così?

forse non capite che a voi non interessano ma a molti queste informazioni 
interessano ed anche tanto.
se a voi non interessa nessuno vi vincola a leggere, siamo ancora un paese 
libero.

 ha scritto nel messaggio 
news:0cccj51nj2p1n26k1...@4ax.com...

hai scritto solo una marea di cavolate.
forse non capite che a voi non interessano ma a molti queste informazioni 
interessano ed anche tanto.
se a voi non interessa nessuno ti vincola a leggere, siamo ancora un paese 
libero.


e date a me dell'arrogante e del maleducato?
torna in catalessi a vedere la tv quando tua figlia si scansa va.