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Titolo: OT - vendere 1/4 di proprietà di una casa

Ciao a tutti e scusate l'OT, ma so che ci sono persone di vasta
esperienza qui e spero di ricevere una risposta ... ho ereditato tempo
addietro una casa in un paese insieme ad altri tre fratelli, io sarei
per venderla ma gli altri no. Ecco la domandona: secondo voi ci sarebbe
qualcuno disposto ad acquistare la mia quota parte di proprietà, tipo
una banca, un istituto di credito o qualche altra persona? È importante
per me saperlo.
Tante grazie per le eventuali risposte.
 


Prova su it.chiaroveggenza....
 
 
---
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Il 29/08/2017 16:58, sammertaim ha scritto:

Proponi ai tuoi fratelli di acquistarsela loro!
 
angelo

sammertaim ha scritto:

Tecnicamente, non so dirti. Magari c'è qualche istituto di credito
che potrebbe farti un prestito dietro ipoteca della tua parte della
proprietà, ma la vedo piuttosto dura.
Ricomprarla, penso di no. Posso sbagliarmi, ma penso proprio di no.
 
Hai un'alternativa, però: potresti vedere se i tuoi fratelli sono
disposti a ricomprare la tua quota; singolarmente, tutti insieme o
suddividendola fra due di loro.
 
Sono quelli che potrebbero essere più interessati, direi.
 
Bye, G.


in una situazione simile alla tua, dopo aver litigato
per mesi con le sorelle mi sono deciso alla rinuncia
alla eredita'.
Mi e' costato meno che pagare le tasse per non evre
nulla in cambio. Soprattutto mi ha fatto bene alla salute.

Il 29/08/2017 16:58, sammertaim ha scritto:

la legge dice che se tu non vuoi la tua parte, e i tuoi fratelli non 
sono disposti ad acquistarla, dovete vendere l'intera proprietà e 
dividere per le quote corrispondenti.
 
Dubito che un estraneo voglia acquistare una quota indivisa di un 
appartamento...
 
 
 
-- 
Fri(END), Boyfri(END), Girlfri(END), Bestfri(END). Everything has an END 
except...Fam(ILY)! It Has 3 Letters that say I LOVE YOU


lo sai che la rinuncia all'eredità va fatte entro tre mesi e non avere 
compiuto atti di erede e bisogna farla totale?
DGE

 
a mio avviso dipende dal prezzo, se il valore di mercato della quota e' 
diciamo 50.000 e gliela cede a 20.000 (occhio alla prelazione degli 
altri eredi), poi fa causa in tribunale che gliela dividano tramite 
tribunale, non essendo possibile viene messa all'asta e divido il 
provendo depurato delle spese
DGE


Certo totale, entro tre mesi non mi risulta. L'abbiam fatta
dopo qualche anno con regolare atto notarile.
Non credo che un notaio, ufficiale statale, non sappia queste cose.

 Non credo che un notaio, ufficiale statale, non sappia queste cose.
 
Confermo:  rinuncia possibile ben oltre i 90 gg.
 
Paolo
 

Addì 29/08/2017 , su it.hobby.fai-da-te - it.hobby.fai-da-te , l'utente 
*DGE* ( 
nonte...@email.it
 ) ha scritto :

in un caso del genere
hai tempo DIECI ANNI per decidere se accettare o rinunciare...
https://www.giustizia.it/giustizia/it/mg_3_9_10.page
 
 
-- 
Tra il rosso ed il nero,
vince sempre lo zero.

Il 29/08/2017 16:58, sammertaim ha scritto:

C'era passata mia madre :-(
Anni e anni di tentativi infruttuosi (d'altronde chi è disposto a 
comprare una parte?) fino ad arrivare a svendere tutto insieme quando 
ormai erano subentrati altri eredi (qualcuno dei primi eredi era 
deceduto ed erano subentrati i figli) e si erano decisi tutti, ma nel 
frattempo i prezzi erano crollati.
Alcune possibilità sono:
Se si va abbastanza d'accordo e non si vogliono rompere i rapporti, 
dividere la casa in 4 parti separate (se possibile).
Altrimenti, se non si va d'accordo e si è ai ferri corti mi avevano 
suggerito di "svendere" a qualche rompi*****; ci penserà poi lui a farsi 
"svendere" anche le altre parti.
 
 

 provendo depurato delle spese
 
Si certo, ma lo fai se i proprietari sono dei mentecatti... io prima 
farei valutare ad un professionista serio l'immobile, poi se gli altri 
eredi non vogliono accollarsi l'acquisto procederei con la vendita e la 
successiva spartizione del ricavato. Chiaro che se vale 100 e lo vendi a 
10, hai la fila di papabili acquirenti...


 lo sai che la rinuncia all'eredità va fatte entro tre mesi
 
Va fatta entro tre mesi solo se è in possesso di beni ereditari.


 nulla in cambio. Soprattutto mi ha fatto bene alla salute.
 
Sarebbe bastato chiedere la divisione dell'immobile.


 wrote in news:oo42rh$jcf$
1...@dont-email.me
:

Il termine dei 90gg vale nel caso che si fosse in possesso del bene al 
momento della morte del proprietario (tipo che si abitava nella casa); 
altrimenti i termini per la rinuncia sono di 10anni.
Nel caso tu abbia dei figli è molto difficile/sconsigliabile/praticamente 
impossibile operare la rinuncia.
 
 
-- 
Giuliano
 
alias Giuli el Dabro
 
"Prima de parlar tasi"

 Va fatta entro tre mesi solo se è in possesso di beni ereditari.
 
O meglio, entro tre mesi devi, se sei in possesso dei beni ereditari, 
devi accettare con beneficio d'inventario (o rinunciare) altrimenti sei 
considerato erede puro e semplice.


 per me saperlo.
 
Secondo me non troveresti nessuno (di questi tempi poi...) e in ogni caso i 
tuoi fratelli hanno diritto di prelazione, quindi prima di vendere ad un 
altro soggetto devi proporre a loro di acquistare la tua parte. Si puņ 
arrivare alla divisione giudiziaria (se nessuno dei fratelli vuole comprare 
la tua quota o l'intera casa):  casa viene messa all'asta e poi diviso il 
ricavato: a tra spese legali, rotture di maroni, compromissione del 
rapporto tra i fratelli, rischiate di rimanere tutti con un pugno di mosche 
in mano.
Fai una proposta a cui non possono rifiutare, magari uno dei due decide di 
comprarsi tutto.


 Proponi ai tuoi fratelli di acquistarsela loro!
 
Grazie per la risposta, ma loro non sono disposti ad acquistarla. ("sono
CONTRARIO a liquidargli la sua parte"). Considera anche che sono l'unico
senza eredi. Alla mia morte la mia parte se la papperebbero tutta loro ...
 
Possibile che a qualche istituto di credito non interessi?
 
Oppure potrei farci su un'ipoteca?
 
Agli estremi potrei "regalarla" a qualche Onlus, che magari si occupi di
alloggiare dei migranti, così perlomeno glie lo metterei in quel posto
agli str....
 

 Bye, G.
 
Ciao e grazie ancora.
 
 

 appartamento...
 
Giusto, io speravo che mi si dicesse che una banca o istituto di credito
potesse essere interessata all'acquisto della quota parte.
 
Ciao.
 

 
 
[________________ censura _______________________]

Una volta qui a Vicenza con la banca giusta si ipoteca di tutto
 bastava comprare azioni... ma è finita la festa
 
 
-- 
 
 
----Android NewsGroup Reader----
http://usenet.sinaapp.com/
 

 [________________ censura _______________________]
 
 
Utile il suo commento.
 
 

 
 
 
-- 
1) Resistere, resistere, resistere.
2) Se tutti pagano le tasse, le tasse le pagano tutti
Soviet_Mario - (aka Gatto_Vizzato)
 

 
 
mi pare strano che possa obbligarli a vendere il loro per il 
solo fatto di poter non essere disposti a comprare il suo.
Sei sicuro ?



ancora poco, direi.
 

 proprietà, tipo una banca 
 
imho nessuno la vorrebbe neanche regalata, dato il contesto. L'unica 
speranza di monetizzare e' venderla a un altro dei tre fratelli.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
-- 
la cricca dei giacobini (C) M.G.

 speranza di monetizzare e' venderla a un altro dei tre fratelli.
 
Che non la vogliono, io non ho eredi e quando morirò si papperanno il tutto.
 

 loro. Non ho alcun potere contrattuale.
 
la casa ha un qualche pregio (paese turistico o grande citta')?
 
E' fisicamente frazionabile?
 
Adesso la usate a turno secondo un qualche criterio temporale?
 
Se loro non vogliono comprare la tua parte, tu sei in grado di 
comprargli le loro parti?
 
Se non dividete dovrai comunque pagare 1/4 di spese e di tasse. Vai dal 
parroco e proponigli una donazione della tua parte alla parrocchia, 
pagando tu le spese notarili.



in linea teorica si ..se trovi uno che sia disponibile a prendersi la 
tua parte
 
in pratica la vedo assai improbabile e idem ipotecarla per avere soldi.
nonstante tutto credo che dovresti cercare un accordo coi tuoi 
fratelli..brutto finire così...sono sempre tuoi fratelli..anche se posso 
capire che i casi della vita possano portare a certe cose
 
donarle a onlus o chiesa io te lo sconsiglio proprio..questi già si 
pappano enormi richezze a gratis

 Che non la vogliono, io non ho eredi e quando morirò si papperanno il tutto.
 
Non sono pratico di problemi ereditari, esprimo solo un dubbio:
Supponiamo che prima di morire, sgràt sgràt, tu prepari un testamento 
perfettamente in regola, i fratelli avrebbero diritto ugualmente a una 
parte dei tuoi averi?
 
Scegli tu chi indicare come beneficiario, non voglio suggerire cose del 
tipo:
"Lascio tutti i miei averi, compreso il mio quarto di casa in 
questione, a Fabbrogiovanni" :-)
 
-- 
Fabbrogiovanni

 veramente strano ...
 
E' una ipotesi, ma non e' automatica. Richiede  una causa civile con una 
sentenza in giudicato. Quindi servono avvocati e anni, con un esito non 
cosi' meccanico, e comunque la causa si mangia il valore della casa.
 
Credo che sia piu' un deterrente che una vera soluzione.


 a Fabbrogiovanni" :-)
 
  :-D
 
Bye, G.

 pagando tu le spese notarili.
 
Anche questa è un'opzione, grazie. Magari potrebbe pagare il parroco le spese
notarili? È lui che ci piglia ...
 
 

 questione, a Fabbrogiovanni" :-)
 
Oh fabbro, mica sei giovane pure te!
PS se scrivi mi accorgo che non hai avuto problemi con le alluvioni in Nepal;
bene!
 
cmq o la casa si vende, o mi danno i soldi, oppure la regalo a chi si occupa
(santamente) degli extracomunitari, così che qualsivoglia parentelame che
voglia passare una settimana al paese la trovi piena di gente. A l'anima de li
mejo m******* loro.
 
 

 Ciao a tutti e scusate l'OT, 
 
si e no.
l'art. 713 del codice civile prevede che ciascun "coerede" possa in ogni 
momento chiedere al giudice civile la divisione dell'eredità. 
Quindi puoi chiedere al giudice di mettere in vendita coattivamente la 
casa quindi ottenere 1/4 del ricavato.
nessuno comprerà mai la tua quota di eredità 

 
 
 
-- 


 in questione, a Fabbrogiovanni" :-)
 
e te lo becchi, e i fratelli devono farti la festa di 
benvenuto nel clan :)


 Bye, G.
 
 


propria come previsto di default dall'eredità stessa ?
 
Di base, viene richiesta la divisione.
Uno non vuole più avere roba in comune con gli altri, e vuole la sua
parte.
 
La prima strada, quindi, è quella della divisione. Il bene viene
diviso e a lui viene assegnata la sua parte.
 
Una casa spesso non è divisibile in molte parti... non si può
assegnare una stanza per uno ;-)
 
A quel punto la strada è quella di mettere l'immobile in vendita e
ripartire i ricavi.
Solo che una casa messa all'asta forzatamente finisce per essere
venduta a un prezzo molto più basso di quello che avrebbe in una
vendita normale.
 
Per evitare tutto questo, a chi vuole continuare a tenere la casa
conviene liquidare chi non la vuole più.
 
 
-- 
Ci sono 10 tipi di persone al mondo: quelle che capiscono il sistema binario
e quelle che non lo capiscono.

 prescindere.
 
No, aspetta... purtroppo non è così. Quei parenti si chiamano
"legittimari" o "riservatari" apposta. C'è una quota che gli
spetta per legge, al di là di qualunque cosa uno possa disporre
per testamento. C'è una quota delle proprietà che è proprio
indisponibile per il testatore.
 
E le disposizioni del testamento sono soggette a riduzione per
rispettare le quote di legittima. Figurati che devono venir
ricomprese anche le donazioni effettuate in vita, per ricostruire
il capitale del testatore... proprio per evitare che uno poco tempo
prima o magari in punto di morte effettui delle donazioni per
aggirare questa legge.
 
Nel caso dell'OP il problema non si pone, comunque, visto che
ha solo fratelli.
 
Bye, G.

giustificare ad alcuno.
 
Ti sfugge il concetto di legittima.
 
Gli aventi diritto alla legittima non sono diseredabili, nella quota
prevista dallo specifico rapporto di parentela.
 
Tu puoi scrivere "lascio tutto a Pinco Pallino". Se hai un figlio, il
giudice legge questa scritta e la butta nel cestino.
Al figlio va la metà dei tuoi beni, l'altra metà a Pinco Pallino.
 
Se hai più di un figlio, i 2/3 vanno a loro. [1]
Se hai più di un figlio e la moglie, si sale a 3/4.
 
[1] La legittima vale anche per i figli morti, se a loro volta hanno
dei discendenti vivi.


 Ma ciò (vendere la casa perché un quarto degli eredi lo vuole) è possibile?
 
non solo è possibile, ma è l'unica via praticabile. Salvo che i fratelli 
o uno di essi si decida a comprare lui la tua parte.
 
Puoi sempre optare per la donazione, ma anche qua qualcuno deve pagare 
il notaio...
 
 
 
 
-- 
Fri(END), Boyfri(END), Girlfri(END), Bestfri(END). Everything has an END 
except...Fam(ILY)! It Has 3 Letters that say I LOVE YOU

 veramente strano ...
 
se la proprietà è indivisibile la legge è chiara, o uno dei proprietari 
(o tutti quelli interessati) acquistano la parte di chi non la vuole, o 
si deve alienare la proprità e dividere il ricavato nelle percentuali di 
proprietà dei singoli (ex) proprietari, in questo caso, suppondgo il 25% 
a capoccia.
 
io ovviamente non sono un legale e mi spiego da cani, cercando però si 
trova in rete di tutto, come questo: 
https://goo.gl/2NPf6i
 


 Sei sicuro ?
 
al 100% :-D ovviamente seguendo le apposite procedure legali...


 parte dei tuoi averi?
 
c'è una parte detta "legittima" che spetta agli eredi "regolari", il 
resto lo puoi destinare anche al tuo cane.


 il notaio...
 
Ovvero? Grazie ...
 

 conviene liquidare chi non la vuole più.
 
Sembrerebbe giusto, se solo GLI ALTRI lo capissero.
 
 

 Sei sicuro ?
 
La questione semmai e' la lentezza dei tempi del giudice,
specialmente se l'avvocato dei "cattivi" e' molto abile.
 
Art. 713. (Facolta' di domandare la divisione).
	I coeredi possono sempre domandare la divisione.
	Quando pero' tutti gli eredi istituiti o alcuni di essi sono
minori di eta', il testatore puo' disporre che la divisione non abbia
luogo prima che sia trascorso un anno dalla maggiore eta' dell'ultimo
nato.
	Egli puo' anche disporre che la divisione dell'eredita' o di
alcuni beni di essa non abbia luogo prima che sia trascorso dalla sua
morte un termine non eccedente il quinquennio.
	Tuttavia in ambedue i casi l'autorita' giudiziaria, qualora
gravi circostanze lo richiedano, puo', su istanza di uno o piu'
coeredi, consentire che la divisione si effettui senza indugio o
dopo un termine minore di quello stabilito dal testatore.
 
Ci basta il primo comma (7 parole in tutto :-), ma ho citato
tutto l'articolo per aiutarla a capire la "ratio" della legge.
 
Ora, l'unico modo per dividere una abitazione singola e'
"venderla".
 

 C'è una cosa che si chiama la "legittima" ma sinceramente non ho approfondito
 
Tra fratelli non c'e' alcuna quota legittima.
 
Lei puo' dare tutta la sua eredita' a chi vuole, anche allo studio
legale piu' fetente della sua zona (e gli studi legali hanno vita
lunga, molto lunga).
 
Anzi, potrebbe anche proporre un "patto di quota lite" con questo
studio. Magari le fanno avere qualche soldino ancora quando lei e'
vivo, senza che lei debba rischiare un euro.
 
Ovviamente fara' in modo che arrivi orecchio ai coeredi
di questa sua intenzione: "uomo avvisato, mezzo salvato".
Se poi non capiscono, via libera e lei potra' dire in
futuro:
 
"Vi avevo avvertiti"
 
In ogni caso, la richiesta di intervento del giudice per una
divisione "forzosa" non e' relativamente costosa, salvo lei
abbia pretese particolari. Consideri che altrimenti paghera'
per anni imposte sulla sua quota immobiliare.
 
Il vero "danno" sta nella vendita gestita dal tribunale, che
ne potrebbe abbassare di molto il valore.
 
Insomma, da una parte, nessuno puo' obbligarla a questa
"comunione forzata", ma d'altra parte ogni lite di questo
genere significa tanto guadagni per i terzi che stanno a
guardare (incluso il futuro acquirente, che alla fine il
tribunale trovera' sempre).
 
Glielo spieghi ai fratelli:
 
a) posso scegliere di trascinarvi in tribunale, magari ci
vogliono dieci anni, ma alla fine restate anche voi con un
"tozzo di pane"
 
b) posso scegliere di lasciare l'intera mia quota in
eredita' a chiunque, anche uno studio legale specializzato
in sequestri immobiliari
 
c) possiamo metterci d'accordo e cercare di vendere al
migliore prezzo ottenibile dal mercato, entro un paio di
anni (altrimenti si ricade nella opzione a)
 
d) possiamo metterci d'accordo e voi trovate il modo di
aprire un mutuo per pagarmi subito la mia quota - in
questo caso posso anche farvi uno sconto sul prezzo di
mercato come fatto valutare da un immobiliarista di zona,
altrimenti si ricade nella opzione a)
 
e non sono tutte le opzioni possibili
 

 Ovvero? Grazie ...
 
capita, ma una "googlatina" te la puoi pure fare eh? Altrimenti hai 2 
alternative:
 
vai da un legale
resta in balia dei tuoi fratelli senza far valere i tuoi diritti
 
Io riparavo ascensori, non sono avvocato...


 resto lo puoi destinare anche al tuo cane.
 
Quanto dici, qui in italia, non corrisponde a realta'......
Il cane fa parte dell'eredita' essendo un "oggetto" e pertanto non puo' 
esso stesso diventare in alcun modo destinatario di se stesso....
 
-- 
 
Ciao, Renato

 
v. sopra.
Paolo

 esiste.
 
Che un notaio accetti la rinunica di un minore senza autorizzazione del 
giudice tutelare
siamo all'assurdo più totale.
 
 
---
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 loro. Non ho alcun potere contrattuale.
 
Fai testamento e lascia la tua quota ad una onlus a tua scelta.
Poi fai capire ai tuoi fratelli il casino legale che ne seguirebbe e 
vedi se scendono a più miti consigli.
 
Davide.

 Chi ci va sì. Io non ci vado mai.
 
Stai attento che non entri il gioco l'usucapione.
 
Davide.

 d)
 
Amen!
 
Davide.
 

 siamo all'assurdo più totale.
 
E il giudice tutelare difficilmente accetta la rinuncia, a meno che non sia 
palese che l'accettazione comporta un danno. 
Purtroppo sappiamo bene che esistono notai poco scrupolosi, ovvero che se 
ne fregano della validità di un loro atto di fronte alla legge...gli basta 
incassare. E' successo a noi con un testamento, da cui era evidente che non 
venivano rispettate (di molto) le quote legittime!
 
 
-- 
Giuliano
 
alias Giuli el Dabro
 
"Prima de parlar tasi"

 Sembrerebbe giusto, se solo GLI ALTRI lo capissero.
 
Di fronte a una decisione del tribunale si deve capire anche se non si 
vuole. Secondo me l'unica soluzione č fare un'offerta che i tuoi fratelli 
non possono rifiutare, paventando che se non scendono a miti consigli tu ti 
rivolgerai al tribunale e quindi (fatto salvo tempi e costi) dovranno 
arrivare o a comprare o a vendere.


 E' un principio "salomonico".
 
non trovo, perché questo presunto danno non è una sciagura 
che cala dal cielo, ma la volontà di non ottemperare alla 
volontà del defunto e fare diversamente. E imho questo non 
dovrebbe avere ripercussioni sugli altri.

ma non vedo come cogente la necessità di dividerla. Tutto qui


 diversamente. E imho questo non dovrebbe avere ripercussioni sugli altri.
 
Ardaje con 'sto defunto. Ma lo ha detto a te che avrebbe voluto vedere i 
suoi figli condividere amichevolmente la casa? Tra l'altro, anche se 
fosse, mi pare di capire che fra i fratelli non corra buon sangue quindi 
la volontà del defunto è disattesa ANCHE se la casa resta in comune.
 
Davide.

 
non credo proprio
   la patria potestà dei genitori significa che i genitori, fino alla 
mggiore età, possono disporre.  E' in caso di disaccordo dei genitori che si 
va dal giudice tutelare:  essa è una figura sussidiaria, non principale
 
Paolo
 
 

 principale 
 
Qui si parla di rinuncia dell'eredità.


 
 
Si parla di codice civile:  il giudice interviene sul disaccordo dei 
genitori, invocato da uno dei titolari della patria potestà.
 
Paolo
 
P.S.  eredità che per quei figli non esiste, giacché i genitori sono 
viventi.  Papà e mamma quindi rinunciano al PROPRIO diritto, e solo alla 
loro morte insorge il diritto all'eredità.
   Il notaio, quindi, non è il cialtrone che credi, poiché ha correttamente 
registrato le volontà sui diritti _esistenti_, non su quelli futuri, 
eventuali, chissàmai
 


 
si infatti un fondo agricolo vicino a casa mia è stato proprio venduto 
dal tribunale perchè uno dei fratelli eredi ha voluto porre fine alla 
comunione ereditaria
 
ma ci è voluto oltre 10 anni e poi quando il tribunale vende ad ogni 
incanto il prezzo cala e si rischia che venga venduto per molto poco
 
di certo attivare questa procedura indurrebbe quasi certamente i 
fratelli a liquidare il nostro amico

 venivano rispettate (di molto) le quote legittime!
 
Tale testamento è valido.


 principale
 
Ma evita di dire fesserie.


 quelli futuri, eventuali, chissàmai
 
Ma vatti a studiare un po' di diritto ereditario prima di scrivere 
castronerie.


 Tale testamento è valido.
 
Certo, ma è impugnabile.


 
 
 
Come ti hanno detto gli altri puoi chiedere la divisione dell'eredità ( 
di tutta l'eredità e non solo della casa, se ci sono altre cose) in via 
bonaria o giudiziaria.
 
Uno stratagemma potrebbe essere quello di "promettere in vendita" la 
vendita del tuo quarto alla persona più fastidiosa possibile per i tuoi 
fratelli al prezzo che tu ritieni valga la tua quota.
Devi a quel punto offrire in prelazione ai coeredi la vendita del tuo 
quarto e vedere che succede...

 
Se gli altri fratelli non volgiono vendere forse sono disposti ad 
acquistare la tua quota. Fai fare una valutaziobne dell'immobile per 
calcolare il valore delle quote.
Daltraparte sarà molto difficile che tu riesca a trovare un compratore 
di una quota sulla quale. comunque, i fratelli hanno diritto di prelazione.
 
 

 Certo, ma è impugnabile.
 
Forse lo sarà.


 legge.
 
Anche perche' c'e' il rischio della usucapione.
 
Le pare giusto che chi non ha il possesso del bene, sia costretto
a vivere in una condizione di "preoccupazione" cronica, dovendo
periodicamente a porre in essere gli atti per mantenere i suoi
diritti e prevenire il decorso dei termini per l'usucapione ?
 
Anche questo e' un aspetto che basta ed avanza a non dare alcun
spazio a chi non vuole "ne acquistare", "ne cedere" (della serie,
lo "status quo" che fa comodo a chi e' un pelino prepotente, ovvero
pretendendo che la "sua" linea sia l'unica accettabile, senza dare
alcuna possibilita' alle altre contropparti.
 
Della serie: "vuoi tenerti il bene ?" allora "paghi!" ?
               "vuoi tenere i soldi ?" allora "cedi il bene!"
 
Chi invece afferma un presunto diritto di "congelare" la situazione,
in realta' vuole tenere il piede in due staffe: vuole "tenersi il
bene" e "tenersi i soldi" (quelli che dovrebbe pagare per la
differenza).
 
I Codici Civili di tutto il mondo ritengono che sia ingiusto
 
(dice l'adagio: botte piena e moglie ubriaca ...)
 
forse perche' anche la morale comune lo ritiene ingiusto.