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Titolo: Bonus 110% - che consigli da chi ha gia' messo le mani in pasta?

Credo sarebbe molto utile per tutti raccogliere i consigli derivanti da 
esperienze realizzate da alcuni del gruppo, parlo di esperienze 'dal 
vero' non di sentito dire o 'penso che dovrebbe essere cosi'
Nel senso, dopo aver fatto studi/verifiche/progetti/lavori cosa avreste 
cambiato 'col senno del poi'?
E quali sono gli imprevisti subentrati dall'inizio operazioni?

 E quali sono gli imprevisti subentrati dall'inizio operazioni?
 
perdona ma questa domanda è molto ingenua
 
ogni intervento fa caso a se, come pensi di raccogliere una statistica?
 


Di che statistica parli?
Io credo che ogni singola esperienza sia importante e quindi capire che 
tizio ha riscontrato problemi nel trovare i ponteggi, caio ha invece 
trovato difficolta' nel trovare il tecnico che dirigesse i lavori e 
sempronio ha bestemmiato col direttore di banca perche' volevano 
papparsi il 30% dell'importo, penso siano di grande utilita' sia per chi 
sta facendo pratiche di questo tipo sia per chi le fara'
 

 Io credo che ogni singola esperienza sia importante e quindi capire che tizio 
 
Io non mancherò di raccontare la mia esperienza appena si concluderà,
prevedibilmente in anni. Io però non credo che verranno in molti a 
dirti
che hanno fatto una cazzata a fare questi lavori.

 che hanno fatto una cazzata a fare questi lavori.
 
io in quete cose ci sto in mezzo
 
i primi che hanno cominciato a novembre si sono trovati i lavori finiti 
e gratis
 
quelli che hanno dovuto anticipare (se del caso) è stato solo per le 
sanatorie degli immobili
 
altri hanno fatto interventi più pesanti e hanno dovuto mettere di tasca 
loro dei soldi, ma si tratta di demolizioni e ricostruzioni che avevano 
già in mente e si son trovato con i 2/3 dei soldi gentilmente offerti
 
ora c'è la nuova ondata dei diffidenti quelli che non si son mossi prima 
e che ora che si sono assicurati che il vicino ha fatto tutto vogliono 
anche loro cimentarsi col 110, ma qui sarà difficile perché la totalità 
delle imprese sono occupate per tutto il 2022 p
 
probabilmente ci riusciranno solo i grossi condomini perché molto appetibili
 
mentre le problematiche tecniche di questi lavori non sono schedulabili 
perché ogni caso è a se stante
 
intendo dire che c'è quello che ha la casa comoda e tutto gli viene di 
conseguenza, quello che ce l''ha scomoda oppure è costretto a fare delle 
lavorazioni aggiuntive sempre comprese nel 110 ma che hanno generato 
rumore polvere o danni ad altri elementi,

 probabilmente ci riusciranno solo i grossi condomini perché molto appetibili
 
Ora c'è la nuova ondata dei lavori superflui (altrimenti li facevano
prima) che gli amministratori di condominio vogliono fare nei grossi
condomini perché intascano un sacco di soldi facili.
Con l'esca delle facciate e caldaie gratis (vero in parte) anche se
non servono, i vecchietti abboccano facilmente.

 non servono, i vecchietti abboccano facilmente.
 
un impresario a proposito del bonus facciate ha sintetizzato così:
 
si stanno tutti rifacendo la camicia e la giacchetta ma continuato a 
stare con i petalini bucati
 

 previsto per loro il compenso
 
Eeeehhh? Non diciamo fesserie, gli amministratori di condominio sui
lavori, in un modo o in un altro, guadagnano fior di quattrini facili.

 Nel suo scritto precedente, Apteryx ha sostenuto :>> Ora c'è la nuova ondata dei lavori superflui (altrimenti li facevano>> prima) che gli amministratori di condominio vogliono fare nei grossi>> condomini perché intascano un sacco di soldi facili.> loro no> è l'unica figura professionale che dal 110 non prende nulla perchè non è > previsto per loro il compensoEeeehhh? Non diciamo fesserie, gli amministratori di condominio suilavori, in un modo o in un altro, guadagnano fior di quattrini facili.
 
Diglielo, se l'impresa vuol fare il lavoro paga il pizzo
 altrimenti avanti un altro.
L'amministratore guadagna su tutto, il compenso di amministrazione
 è solo una minima parte.
-- 
 
 
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Tempo fa avevo letto che gli amministratori "come regola" hanno il diritto di applicare il 10% sui lavori straordinari come compenso per loro.
 
VitT

 
Hanno il diritto di applicare le condizioni che hanno esposto nella 
proposta contrattuale che l'assemblea ha accettato e approvato.
 
Gi


Con la vecchia legge molti capo-condomini hanno bloccato di fatto i 
lavori spaventati dai contenziosi che si potevano aprire per le 
difformità presenti in tutti i condomini (almeno nel 95% dei casi).
Molti di loro a questo punto, credo, si saranno pentiti.
Non vedo grosse criticità al momento. I costi? Impostato male come tutti 
i contributi a fondo perduto al 100% e più: ha fatto lievitare i costi 
in modo sproporzionato. Aggiungiamoci la ripresa mondiale e la relativa 
penuria di materiali ed i costi energetici schizzati alle stelle: per lo 
Stato non so se è sarà un grande affare. Pur vero che in ogni caso 
abbasserà i consumi energetici e di emissioni delle abitazioni ma da 
soli non lo so se saranno in grado di compensare l'investimento fatto.
Farlo ora? Boh, bisognerebbe valutare caso per caso e vedere se si trova 
una ditta seria capace di completare in tempo.