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Titolo: Re: sopralluogo

 in futuro,spetta a voi mettere a posto, quali erano i termini esatti?
         Non ti preoccupare per i vizi occulti sei tutelato dal cc.
         ciaofelix:-)
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 esatto, era un riferimento al cc, cerco l'articolo.
Art. 1667 Difformità e vizi dell'opera 
L'appaltatore è tenuto alla garanzia per le difformità e i vizi dell'opera
(1668). La garanzia non è dovuta se il committente ha accettato l'opera e
le difformità o i vizi erano da lui conosciuti o erano riconoscibili,
purché, in questo caso, non siano stati in mala fede taciuti
dall'appaltatore. 
Il committente deve, a pena di decadenza (2964), denunziare
all'appaltatore le difformità o i vizi entro sessanta giorni dalla
scoperta. La denunzia non è necessaria se l'appaltatore ha riconosciuto le
difformità o i vizi o se li ha occultati. 
L'azione contro l'appaltatore si prescrive in due anni dal giorno della
consegna dell'opera. Il committente convenuto per il pagamento può sempre
far valere la garanzia, purché le difformità o i vizi siano stati
denunziati entro sessanta giorni dalla scoperta e prima che siano decorsi
i due anni dalla consegna (att. 181). 
Art. 1668 Contenuto della garanzia per difetto dell'opera 
Il committente può chiedere che le difformità o i vizi siano eliminati a
spese dell'appaltatore, oppure che il prezzo sia proporzionalmente
diminuito, salvo il risarcimento del danno nel caso di colpa
dell'appaltatore (1223). 
Se però le difformità o i vizi dell'opera sono tali da renderla del tutto
inadatta alla sua destinazione, il committente può chiedere la risoluzione
del contratto (2226; att. 181). 
Art. 1669 Rovina e difetti di cose immobili 
Quando si tratta di edifici o di altre cose immobili destinate per la loro
natura a lunga durata, se, nel corso di dieci anni dal compimento,
l'opera, per vizio del suolo o per difetto della costruzione, rovina in
tutto o in parte, ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi
difetti, l'appaltatore è responsabile nei confronti del committente e dei
suoi aventi causa, purché sia fatta la denunzia entro un anno dalla
scoperta. 
Il diritto del committente si prescrive (2934) in un anno dalla denunzia. 


costituiranno poi un condominio).
Se sono quelli che hanno costruito sotto le piazze io gurderei anche cosa
succederà nei casi in cui la falda salga, se si allaga tutto o se è
impermeabilizzato stagno, con conseguenze varie nell'utilizzabbilità del
medesimo.
--
Ciao
Insubrico = Diego
http://www.banti.net
ICQ 32090712
“La poesia non è ciò che si dice, ma un modo per dirlo”
Godfrey H. Hardy – Apologia di un matematico

 DI fatto non ho pssibilità di verificarlo finche non accade...
Tieni presente che l'acqua arriva anche dal cielo.
Sopra a questi box c'è tutto il fabbricato o una terrazza impermeabilizzata
o magari un bel giardino?
Fabbrogiovanni.

Fabbrogiovanni ha scritto:
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      Arguta osservazione!.....Per quell'incarico....ne possiamo
     riparlare! :-)
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 :-)))
     E perche' di grazia? :-)
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 E se piove si paga a condominio :-)
     Forse e' meglio che mi dici cosa c'e' sulla tua testa, nell'ordine
    dal basso in alto, a volte capita di pagare i 2/3 della spesa! PPP
     ciaofelix:-)


 Oppure non ho capito nulla?
     Su ogni intervento sul giardino tu pagherai 1/3 + i millesimi da
     condomino, per la superficie del tuo box.



Se stai a Milano e smettono di pompare acqua dal sottosuolo non lo so' se
continueranno ad essere 8 metri, poi misurati quando? Il 31 Agosto?.
Cmq assicurati che hai sotto una vasca di guaina e sotto le pareti ci sia
sempre questa guaina, senno' dalle pareti ti esce acqua minerale! ;-))
Secondo me dovresti vedere anche come sono rasate le pareti e il soffitto,
se sono rasate lisce a gesso inizia a rimboccarti le maniche, preoccupati
che siano stai usati prodotti a base cemento o altamente traspiranti, poi se
e' tutto liscio e' meglio specie per il giorno in cui non ci metterai piu'
la macchina ma inizierai ad immagazzinare utensili da hobbysta! ;-))
Il Taccio

 giusto?
      Allora se c'e' da rifare la guaina sul solaio di copertura questo e'
      equiparato ad un lastrico solare o terrazza a livello, i cui utiliz-
      zatori (nel vostro caso tutti i condomini) contribuiscono per 1/3 da
      ripartirsi in base alle rispettive quote di proprieta'.
      I restanti 2/3 verranno ripartiti fra coloro che si trovano ai piani
      sottostanti essendo due piani pagherete (ripartendola fra voi) 1/3 
      della somma totale.


 Totale 45 che sono i 15 millesimi della spesa totale.
      Se hai solo il box si.
      Ma se hai l'appartamento sul primo 1/3 pagherai i millesimi della
      abitazione, fermo restando il resto.



Il Taccio