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Titolo: questione immobiliare

Salve,
C'è qualcuno che sa dopo quanto tempo dal momento in cui si e' vista una casa con un agente immobiliare ci si puo' considerare liberi da eventuali vincoli (sempre su quell'immoble?)
Grazieeeeeee
Kk
Cai

vincoli (sempre su quell'immoble?)
 
In teoria, mai!
Voglio dire, se l'agenzia immobiliare riesce a dimostrare che la 
compravendita avviene tra persone che si sono conosciute tramite loro, non 
al bar "toh chi si vede" ma in funzione della loro mediazione, vedo 
tremendamente difficile non corrispondere alcunch�.
Se trascinano i contraenti davanti ad un giudice 99% vincono. Salvo che ci 
sia un contratto che preveda un differente esplicito comportamento.
 
Cordialit�
Gi 
 

 Gi
Concordo
Molte agenzie fanno firmare anche un modulo di presa visione dell' immobile
 
-- 
 Studiare senza riflettere è vano; riflettere senza studiare è pericoloso

Purtroppo no, se hai conosciuto la casa grazie all'agenzia devi 
corrisponderle la provvigione. fai prima a trovare un accordo 
 


 
In breve e molto alla buona: se ï¿œ stata l'agenzia a far conoscere
le due parti, ha diritto alla provvigione anche dopo la scadenza
del mandato.
Non risulta un tempo limite. Perï¿œ l'agenzia, se lo scopre,
ha un anno di tempo *da quando ne viene a conoscenza* per
fare richiesta della sua parte, altrimenti interviene la
prescrizione.
 
Ah: come possano fare le due parti, eventualmente, a dimostrare
che l'agenzia ï¿œ venuta a conoscenza della vendita piï¿œ di un anno
prima dalla data della richiesta, non me l'ha mai saputo spiegare
nessuno.
 
Bye, G.

 corrisponderle la provvigione. fai prima a trovare un accordo
 
Non ho capito: io leggo un annuncio di una agenzia in merito ad un 
immobile. Vado all'agenzia e insieme al pinguino andiamo a vedere 
(VEDERE) l'immobile.
Che dovrei corrispondere io  all'agenzia?

 ha scritto nel messaggio 
news:kivs3f$nbj$1...@speranza.aioe.org...

per il solo fatto di averla vista, NIENTE.
ma se in seguito la compri, evidentemente non attraverso l'agenzia, devi 
pagare il pizzo, ancor pi� se hai pure conosciuto il venditore, col quale ti 
puoi essere messo d'accordo nell'aspettare la fine del mandato, ed anche un 
certo periodo successivo.
questo � ci� che si evince da quanto detto finora.
Ma io non credo che questa cazzata possa reggersi pi� di tanto, nel tempo 
oltre la fine del mandato, ed anche a dispetto delle varie Cassazioni. 
 
 

 pagare il pizzo,...
 
Omettendo il discorso della quantitï¿œ del "pizzo", se si utilizza la 
pubblicitï¿œ e la "prestazione" dell'agenzia per visionare l'immobile, mi 
pare alquanto scorretto pervenire poi a compravendita da altri canali. 
In fondo (ribadisco l'omissione sulla quantitï¿œ) qualcuno dell'agenzia, 
anche se per poco, ci ha lavorato, no?
 
 

 
Grazie a tutti, non è che volevamo fare le scarpe ad un agente.....un anno fa ho chiesto di vedere un immobile (l'ho cercato io e ho visto che loro avevano in gestione l'immobile e quindi, poichè non ci si può presentare al cantiere da soli) ed ora vorremmo ricontattare il costruttore (stavolta venderebbe anceh da solo) solo volevo capire coem comportarmi nel caso.
grazie!
kk

venderebbe anceh da solo) solo volevo capire coem comportarmi nel caso.
 
Potresti provare a coinvolgere il costruttore/venditore.
Chiedergli se � disposto a inserire nel contratto una clausola con cui si 
impegna a tenere a freno eventuali futuri tentativi di azzannare da parte 
del tizio dell'agenzia immobiliare.
E nel caso proprio non ci riuscisse si impegna anche a calmarlo offrendo di 
tasca sua un osso o una bistecca da mordere.
 
PS: so che lo sai ma lo aggiungo tanto per maggior sicurezza, una simile 
richiesta va fatta alla fine, dopo aver espletato tutte le trattative ed 
aver raggiunto  il prezzo minimo raggiungibile:-)
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni
 
 

 aver raggiunto  il prezzo minimo raggiungibile!!!
;-)
fgrazie

 ha scritto nel messaggio 
news:ee9bf13b-47d2-4127...@googlegroups.com...
Salve,
C'� qualcuno che sa dopo quanto tempo dal momento in cui si e' vista una 

mio cognato ha acquistato la villetta dopo la scadenza del mandato che 
l'agenzia aveva fissato con il venditore.
� riuscito a farsi scontare (forse anche di pi�) i soldi che l'agenzia 
chiedeva con la sua intermediazione.
se l'agenzia dopo 3\6 mesi di mandato "vincolante"  non ti vende la 
propriet� non vedo perch� devo poi pagare per una vendita non effettuata da 
loro.
ciao pelmo 
 

 anche se per poco, ci ha lavorato, no?
 
Oh, ma anche per molto. Ci sono agenti immobiliari
che si fanno un culo cosï¿œ anche solo di studi, per
fare il loro lavoro per bene. Per poi gestire ogni
tipo di rogna, dal negozio alla pubblicitï¿œ, andare
in giro dappertutto, prendere misure, fare tutto e
di piï¿œ nel campo burocratico, eccetera.
 
Io ho venduto un appartamentino, l'agente che m'ha
presentato l'acquirente era uno di cui neanche per
caso conoscevo l'esistenza, motivo per cui non gli
avevo dato nessun mandato. Ma ï¿œ stato lui, a farmi
conoscere l'acquirente, e si ï¿œ poi dato da fare in
ogni modo, quindi gli ho fatto avere la sua giusta
parte senza fiatare.
 
Bye, G.