Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: info contratto impresa

Salve, fra qualche settimana andrò a firmare il contratto con
l'impresa che mi ristrutturerà la casa.
Avete da darmi qualche consiglio o suggerimento.
Devo stare attento a qualche clausola?
Grazie.

Devo stare attento a qualche clausola?
Devi stare attento a tutte le clausole, non solo a qualche.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 Devo stare attento a qualche clausola?
Devi aggiungerne tu di clausole, se non ti soddisfano.
In generale :
- indicazione CHIARA dei costi
- indicazione CHIARA dei termini massimi per l'esecuzione del lavoro.
- indicazione di responabilita' varie
-- 
=============================================================
Alberto Rubinelli - Fondazione "Museo del computer"
Via Costantino Perazzi 22 - 28100 NOVARA - ITALY
Tel 0321 1856032   Fax 0321 391769   BBS 0321 392320
Mail: 
alb...@oldcomputers.de
Sito internet : 
http://www.museodelcomputer.org
=============================================================

 - indicazione CHIARA dei termini massimi per l'esecuzione del lavoro. -
aggiungerei a quest'ultima una penale che l'impresa ti dovra' pagare per 
ogni giorno oltre la data di fine lavori indicata.
-- 
Luciano Tagliola
luciano....@gmail.com

 ogni giorno oltre la data di fine lavori indicata.
Sarebbe un'ottima cosa ma ... sono convinto che la maggior parte delle  
imprese non accetterebbero :)



ù
legale contrattuale, no,,, non saprei oggi son fuori dal mondo
rispetto agli anni che ho fatto io
MA AVREI UN SUGGERIMENTO
non potresti , eseguire un capitolato super partes tecnico e
affidare i lavori a disoccupati ?
ossia al posto di pagare il profitto all'impresa, potresti
pagare i contributi e un salario a pià persone che non hanno
lavoro...o che han bisogno... così ...
neh :) .. domando ... magari è possibile.
ciao
mario

 lavoro...o che han bisogno... così ...
Non vedo il vantaggio per le più persone che ora non hanno lavoro.
Risolviamo il loro problema ma ne  creiamo uno identico ad altrettanti 
dipendenti dell'impresa che verranno licenziati.
-- 
Fabbrogiovanni

 dipendenti dell'impresa che verranno licenziati.
Stavo per scriverlo io ... con l'aggiunta che un'impresa, a meno che  
proprio non siano delinquenti, risponde di cio' che fa, sotto tutti i  
punti di vista, persone prese al momento penso proprio di no.



ciao alberto,
bha.. non io non la penso così... nel senso, che l'impresa ha un margine
di guadagno ...  e se poi mkt, l'ha presa per far fare tutta la 
ristrutturazione, ovvio che poi dipenderà lei stessa se fare i lavori
in proprio o
chiamare artigiani, chessò ... l'ha chiamata per sistemare un 
appartamento ... mkt fa contratto con GENERAL EDIL, pagherà a general
ma general andrà a lavorare lei stessa o prendederà  SIMPLE SANITARIA + 
SIMPLE INTONACi + SIMPLE TErMOTECNICA ...e farà il pacchetto completo
io penso che il guadagno della general edil o delle varie simple sia
come dire un mercato chiuso.... dove non funziona economicamente come
un altro settore, il commercio, il turismo, l'industria ... ma sia un
coagulo di nicchie , dai tecnici che fanno la carta per la licenza
a quelli che compilano i catasti delle canne fumarie.
In questo momento , passando lavoro direttamente alla gente, si aiuta
la gente .... se togli lavoro alle imprese togli profitto ... non le
lasci a terra secondo me.....
ciao
mario

 lasci a terra secondo me.....
Mi spiace, ma c'e' un grosso errore di fondo.
Io ho un'impresa.
Se tu mi togli lavoro, all'inizio mi costringi a non guadagnare (e mangio  
anche io)
poi ad indebitarmi, quando sono a questo punto, inizio a licenziare.
Quindi non fai altro che rimandare il problema, con la differenza che hai  
creato un danno spesso irreparabile.
Ciao.Alberto.


 Ciao.Alberto.
umm.. non è quello il passaggio critico ...
il passaggio è.
GENERAL IMPRESA, se non prende il lavoro del mkt , finirà col fare
un altro preventivo
mkt che ha già da pagare i vari castisti, tecnici dei permessi, catasto,
comune operette edilizia etc etc non fa altro che CAPITOLARE il
lavoro dell'impresa a persone che SONO GIà CONdizione critica, magari 
stan finendo la mobilità, la cassa integrazione, che avevano
1000 euro da contatto ma han fatto un anno che ne han presi
500 .... ....QUESTO DICO ....
MCK HA 1500 DA SPENDERE ....  potrebbe trovare due che farebbero il
lavoro per 750, per prendere 750 al posto di 500 dalla cassa 
integrazione o inps o quel che l'è.... al posto di passarli alla
general impresa.
alla general impresa  i lavoratori , se l'azienda non prendesse
altri lavori INIZIA POST MKT lo stato di crisi ... secondo me per
la collettività, complessivamente, vincerebbe questa soluzione
ciao
mario

 la collettività, complessivamente, vincerebbe questa soluzione
Girala come vuoi ma è sempre la stessa frittata:-)
Abbiamo assunto dei disoccupati (problema risolto) ma la "General Impresa" 
inizia lo stato di crisi, nuovi disoccupati (problema creato).
-- 
Fabbrogiovanni


NON LA GIRO,M FABBRO :)
solo che mi sa che tu e alberto non sapete come stanno le cose ...
forse qui che ho tutti parenti , conoscenti  ... amici no che son morti,
ma tutti quelli che vedo io sono così..... in enorme difficoltà
la general impresa può ridurre margini di guadagno
IO INVECE PARLO DI GENTE che non lavarava all'alicai o alla 
merlotermosanitaria .... che se sono in cassa prendono i soldi ...  in 
busta la ricevono ... sto parlando di cose concrete, riduzioni
di orario ... prendi metà della busta, mobilità... cassa integrazione
che prima ti mettono ... ma per vedere un soldo ti passano mesi e 
mesi... mentre le bollette non ti aspettano
assumendo persone che sono al limite della scadenza di efficacia degli
ammortizzatori, penso che sia meglio. Non è un fai da te, ma un far fare
lavori in un settore L'EDILE CASA AFFINI che secondo me ha margini 
amplissimi di utili.
ciao
mario

 mentre le bollette non ti aspettano
Ok, ma siamo sempre lì, se io appalto la ristrutturazione di casa mia a 5 
persone in difficoltà avremo 5 dipendenti della General Impresa con niente 
da fare.
E la General Impresa, per ora ancora azienda capitalistica, li lascia a 
casa.
-- 
Fabbrogiovanni 

 MA AVREI UN SUGGERIMENTO



   Hai mai pensato,Mario,ai tanti motivi possibili per cui uno è
disoccupato? E fra i tanti, è possibile che i primi a restare disoccupati
  siano i meno bravi ed i meno intraprendenti?
  Affideresti tu i lavori di ristrutturazione
  casa tua ad un gruppo di persone non affiatate ed avvilite da una
situazione incresciosa?
  ciaofelix:-)
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 amplissimi di utili.
  Ma nemmeno per sogno, gli utili li fanno chi ha denaro per investire
  nell'acquisto di aree edificabili, il costruttore puro ha margini cosě
bassi
   che lavora a cottimo per lo speculatore edilizio.
  felix.


 Avete da darmi qualche consiglio o suggerimento.
  Capitolato descrittivo completo,con relative scadenze, penali e termini
    di pagamento.
  Elenco prezzi senza equivoci,
  Disegni esecutivi anche nel dettaglio.
  Un bravo geometra che sappia leggere i tre documenti di cui sopra.
  ciaofelix:-)



ciao felix :)
dunque non mi veniva la parola, avevo edilizia, ma non mi veniva
IMMOBILIARE , ecco, quello che intendevo, che tutto il settore 
immobiliare mi sembra oscuro e che regga una casta, seguendo il tuo
ragionamento ... il costruttore puro equipariamolo pure a un lavoratore
extra settore, perň allora il tutto č piů grave .... sarebbe ...
possibile, chiedo io, che 2000 anni fa costruivano case, 1000 anni fa 
pure, 500 pure e ci sono esempi che reggono ancora 2000 anni .... che
oggi non siamo in grado di costruire case alla portata di tutti ?
che uno deve pagare mutui per 40 anni ?
il mio discorso, era ... portiamo gente nuova che ha bisogno di lavorare
nel settore immobiliare e facciamolo ritornare un volano per tutta
l'economia
ciao
mario

 casa.
esatto, funzina come hai detto ....
per quello parlavo che ora che han perso il profitto di mkt, che 
ristruttura, vanno in cassa e per 12 mesi sono " ABBASTANZA AMMORTIZZATI 
" ..... mentre uelli che lavorerebbe per mkt suggerivo di chiamarli con 
priorità  da chi aveva esaurito l'ammortizzatore
ciao
mario

 che uno deve pagare mutui per 40 anni ?
Sbaglio o 500 anni fa la gente non abitava nei castelli o palazzi di cui 
stai parlando?:-)
Senza tornare indietro cosě tanto, riavvolgiamo il nastro di solo 100 anni?
http://www.istitutocazzulani.it/z_civiltacontadina/Le_case_dei_salariati.html
-- 
Fabbrogiovanni


ciao felix....
mah onestamente ... si ho pensato .... ho anche io visto casi
che direbbero .. è così ... ma non posso generallizare, come
per esempio dire adesso ... chi lavora per un ente pubblico ...
per esempio ... è uno scansafatiche ? intraprendente ? MAGARI
timbra al mattino e alla sera e nel mezzo doppio lavoro , triplo ?
oppure fa il forestale e invece a parte prendere lo stipendio ?
fa l'allevatore -' mah ... non so ... io non mi ritrovo, con questi
tempi... magari anzi sicuramenre posso dire scemate.
cioa
mario


eh ma no ! fabbro ----intendevo dire > si bella la cascina, che di 
solito era per la vita di campagna, ma anche in città, come per esempio 
meglio adesso, in un contesto industriale urbano >>> le case le han 
sempre fatte
non è una invenzione nuova l'abitazione, perché il settore immobiliare
deve reggere un peso finale , il prezzo delle case, così a  me sembra
alto, non lo capisco
ciao
mario