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Titolo: [OT] Coppo volante da un edificio all'altro

Posto qui perché su it.condominio non c'è nessuno
 
 
L'edificio X, due uffici al piano terra e due appartamenti al primo piano,
tetto in tegole piane sostenute da listelli di legno,
solaio a tavelloni, poco spesso, è 4/5 metri più basso dell'edificio Y
 che dista da X 120 cm a terra e 60/70 cm al livello del cornicione di X.
Lo spazio a terra fra i due edifici appartiene all'edificio X,
specificatamente all'ufficio D, come da schizzo allegato:
https://postimg.cc/7Jg4dFjg/16cd53bf
 
https://postimg.cc/DJwb2g7J/fb3d8929
 
 
Dall'edificio Y, a causa delle intemperie, è *volato*, in data 
inprecisata,
 ma comunque si stima da non oltre 15/30gg,
 un coppo che ha colpito e spezzata, anche se è rimasta al suo posto,
 una tegola di X e precisamente nella parte di tetto sovrastante
 l'appartamento A.
 
Essendo in quel periodo assenti gli inquilini dell'appartamento A
nessuno si è accorto di nulla.
Al loro rientro, non hanno fatto caso a nulla ma, avendo acceso
 i riscaldamenti, dopo qualche giorno si sono cominciate a vedere
sul soffitto e sulle mura macchie di muffa che in una decina di giorni
 hanno infestato le due camere lato Y.
Dal sopralluogo effettuato si notava la tegola rotta,
 causa delle infiltrazioni di acqua piovana assorbita dal solaio
e dalle mura, e si rinveniva il coppo killer.
 
Ancora non si sa se l'edificio Y possiede un'assicurazione
ma sembra abbia da qualche mese nominato un amministratore.
 
  *Tutta l'area interessata è privata* .
  *L'unica prova è il coppo ritrovato sul tetto*
  e fotografato nella sua posizione di ritrovo.
  Da nessuna parte da terra si poteva vedere il coppo volato sul tetto
  se non dal tetto stesso.
  Nel corridoio fra i due edifici non sono stati rinvenuti cocci.
 
 
Domande:
- Si ritiene che sussistano gli elementi per farsi risarcire
  dai proprietari dell'edificio Y i danni causati all'appartamento A
  per le due stanze completamente da imbiancare?
 
- Nel caso fosse impossibile ottenere un risarcimento
  la proprietà dell'appartamento A potrebbe richiedere
  per l'imbiancatura un contributo agli altri inquilini dell'edificio X,
  che non ha un amministratore, ed eventualmente a quali?

 Posto qui perché su it.condominio non c'è nessunoL'edificio X, due uffici al piano terra e due appartamenti al primo piano,tetto in tegole piane sostenute da listelli di legno,solaio a tavelloni, poco spesso, è 4/5 metri più basso dell'edificio Y che dista da X 120 cm a terra e 60/70 cm al livello del cornicione di X.Lo spazio a terra fra i due edifici appartiene all'edificio X,specificatamente all'ufficio D, come da schizzo allegato:
https://postimg.cc/7Jg4dFjg/16cd53bfhttps://postimg.cc/DJwb2g7J/fb3d8929Dall'edificio
 Y, a causa delle intemperie, è *volato*, in data inprecisata, ma comunque si stima da non oltre 15/30gg, un coppo che ha colpito e spezzata, anche se è rimasta al suo posto, una tegola di X e precisamente nella parte di tetto sovrastante l'appartamento A.Essendo in quel periodo assenti gli inquilini dell'appartamento Anessuno si è accorto di nulla.Al loro rientro, non hanno fatto caso a nulla ma, avendo acceso i riscaldamenti, dopo qualche giorno si sono cominciate a vederesul soffitto e sulle mura macchie di muffa che in una decina di giorni hanno infestato le due camere lato Y.Dal sopralluogo effettuato si notava la tegola rotta, causa delle infiltrazioni di acqua piovana assorbita dal solaioe dalle mura, e si rinveniva il coppo killer.Ancora non si sa se l'edificio Y possiede un'assicurazionema sembra abbia da qualche mese nominato un amministratore.  *Tutta l'area interessata è privata* .  *L'unica prova è il coppo ritrovato sul tetto*  e fotografato nella sua posizione di ritrovo.  Da nessuna parte da terra si poteva vedere il coppo volato sul tetto  se non dal tetto stesso.  Nel corridoio fra i due edifici non sono stati rinvenuti cocci.Domande:- Si ritiene che sussistano gli elementi per farsi risarcire  dai proprietari dell'edificio Y i danni causati all'appartamento A  per le due stanze completamente da imbiancare?- Nel caso fosse impossibile ottenere un risarcimento  la proprietà dell'appartamento A potrebbe richiedere  per l'imbiancatura un contributo agli altri inquilini dell'edificio X,  che non ha un amministratore, ed eventualmente a quali?
 
I danni li puoi chiedere per incuria, imperizia, dolo etc. In
 questo caso secondo me sono cause naturali, poteva trattarsi di
 un ramo invece del coppo.
I danni dovuti al tetto dovrebbero essere risarciti dal condominio.
-- 
 
 
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   che non ha un amministratore, ed eventualmente a quali?
 
Immagino sia come nei tamponamenti a catena. Se vieni tamponato e la tua 
auto finisce contro quella davanti, gli paghi tutti i danni e poi ti 
rifai su chi ti è venuto addosso.
Per ora l'unica cosa certa è che il danno nell'appartamento è stato 
causato da una infiltrazione dal tetto, che è parte comune, quindi tutti 
i proprietari contribuiranno a risarcire il danno nell'appartamento 
secondo la loro quota di millesimi e ovviamente parteciperà anche il 
danneggiato visto che pure lui è comproprietario del tetto.
 
In ogni caso prova a chiedere su 
condominioweb.com
, il forum è 
particolarmente attivo.
 

 I danni dovuti al tetto dovrebbero essere risarciti dal condominio.
 
I danni al tetto, in senso stretto, sono minimi,
 è stata sostituita la tegola.
I danni sono nell'appartamento, due stanze da imbiancare completamente, 
oltre gli ovvi disagi.
Il dubbio ad intraprendere un'azione legale
è riuscire a dimostrate, con un dislivello di 4/5 metri
ed una distanza dall'altro edificio da 70 a 120cm,
il volo del coppo per circa 2 metri.
L'inquilino danneggiato possiede il "corpo del reato"
Ma come si fa a dimostrare che proviene dal palazzo vicino?
Nel caso servirebbe una perizia che potrebbe costare quanto lo stesso 
danno.
Purtroppo non si sa ancora se il palazzo da dove è partito il coppo
 possiede un'assicurazione

 particolarmente attivo.
 
Grazie per la segnalazione.

 cioè quelli sotto l'inquilino danneggiato.
 
Tutti quelli che stanno sotto lo stesso tetto, non importa essere sulla 
verticale.


Cercate di capire se sono assicurati, in tal caso sarete fortunati e 
buona parte del danno se gestita bene la discussione senza impuntarsi 
nel volere tutto e subito la otterrete.
 
Se non lo sono direi che sarà molto difficile ottenere qualcosa.
 
Di intraprendere una azione legale per una tegola rotta e una imbiancata 
a 2 soffiti lo trovo estremamente imprudente, perchè si rischia di non 
concludere nulla e cacciare dieci volte i soldi del lavoro.
 
Se invece per esempio una tegola fosse finita in testa a qualcuno, le 
cose sarebbero ben diverse, li si che quelli del condominio che perde 
tegole avrebbero la peggio di sicuro.