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Titolo: Restaurare Fienile

Sto comprando un piccolo fienile, praticamente diruto, dove sono in buono stato solo le murature esterne mentre sono da rifare tetto e solaio in quanto le travi sono messe male.
Sono 2 livelli di circa 16 metri quadri ciascuno e, al momento, non c'e' scala tra il primo e il secondo entrambi i livelli sono dotati di porta e finestra (per caricarci la paglia).
Il mio obiettivo, sarebbe ristrutturarlo e ricavarci un piccolo appartamento (bilocale) facendo cucina e bagnetto al piano terra, soggiorno al piano superiore e zona notte con un soppalco.
Attualmente il fienile e' privo di acqua e di elettricita'.
Catastalmente e' A/3 quindi penso che potrebbe essere convertito in abitazione. Qualcuno ha esperienza in tal senso e mi puo' consigliare su cosa va fatto a livello burocratico?

 Attualmente il fienile e' privo di acqua e di elettricita'.
 
 
 
UN fai da te eroico ... cazzo..... :)
minchia se ne hai di ore......  da metterci dentro :)
 
per il catasto so niente, m se se ti servono dritte
per fare a piccoli passi l'appartamento.... ECCO UI SIAMO
SUL POSTO GIUSTO... IL LIBERO IT HOBBY FAI DA TE.
 
MDJI
 
 
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 Qualcuno ha esperienza in tal senso e mi puo' consigliare su cosa va fatto a livello burocratico?
 
devi trovare un tecnico capace meglio se un ingegenre strutturista 
esperto di queste cose e partire dal presupposto che intervenire su 
quell'edificio comporterà una bella spesa su elementi che non vedrai mai 
(le strutture) e dei quali beneficerai solo in caso di terremoto
 
qusto tecnico ti prepararà un progetto secondo le tue desiderata e 
presenterà le varie istanze presso i vari enti conducedoti dall'inizio 
lavori all'agibilità
 
 

 mai (le strutture) e dei quali beneficerai solo in caso di terremoto
 
Meno male che c'è stato il terremoto e non la pioggia di meteoriti... 
 
 

 Meno male che c'è stato il terremoto e non la pioggia di meteoriti...
 
io  l'ho pensato come sono i fienili qui da noi pilastri in muratura ecc ecc
 
se poi lui chiama fienile quello che comunemente è un vecchio cascinale 
in pietra le cose cambiano ma di poco
 
e poi dopo questo che sta accadendo dovrebbe esser chiaro per tutti che 
mettersi ad abitare dentro un edificio vecchio può andar bene solamente 
se l'edificio sta in sardegna, un conto è ritrovarvisi un conto è 
scegleirelo ex novo

 Meno male che c'è stato il terremoto e non la pioggia di meteoriti...
 
O un'invasione di zombie
 
--
<)<)
L'Infante di Spagna

 se l'edificio sta in sardegna, 
 
Ma noi non sappiamo dov'e' questo fienile.
A meno che tu non conosca personalmente l'OP e sappia che abita in zona sismica.


 A meno che tu non conosca personalmente l'OP e sappia che abita in zona sismica.
 
se era sardo avrebbe salutato con ajò
 

 se era sardo avrebbe salutato con ajò
 
Caspita, hai ragione! Come ho fatto a non pensarci...


Il fienile e' in toscana, zona sismica 3. Il restauro prevede ovviamente la ricostruzione del tetto e solai con travi e travicelli, la realizzazione di un vespaio al piano terra e la cerchiatura di muri e posa in opera di rinforzi agli angoli in base alle normative antisismiche. I muri non sono fatti con pietre di fiume ma con pietre angolari squadrate e mattoni cosi' come usa in toscana, decisamente piu' solide. 
La mia domanda era piu' che altro rivolta a chi si intende di permessi e permessini... il fatto che sia A/3 mi consente di realizzare un bagno o no? perche' nel fienile originale evidentemente non c'e'...
Perche' se lo devo ristrotturare solo per farci un magazzino, lo tengo cosi' com'e'..
 
Per i terremoti, la zona non e' pericolosa come la zona 1... la casa accanto al fienile e' stata costruita nel 1200 ed e' ancora in piedi. 
 
Ecco la foto... secondo voi per ristrutturarlo a grezzo (esclusi infissi e rivestiementi) su che cifra si cade?
 
[IMG]
http://i68.tinypic.com/35kv4h2.jpg[/IMG]
 
 
 

 Ecco la foto... secondo voi per ristrutturarlo a grezzo (esclusi infissi e rivestiementi) su che cifra si cade?
 
ovviamente dipende dalle opere e dai materiali dall'accessibilità ecc
 
per avere un termine di paragone i prezzi per ristrutturazioni di 
edifici ante 1960 forniti dall'ordine degli arch di grosseto, partono 
dai 486 eu/mq di superficie utile e arrivano ai 1391 eu/mq
 

 e rivestiementi) su che cifra si cade?
 
Ma nel preventivo intendi metterci anche la rotazione di 90°?


 questini igieniche
 
Aio, lui le sue colpe le ha, ma anche te...
L'ha scritto chiaro che il bagno non c'era, gli vuoi dire se riesce a 
metterlo, se non riesce a metterlo o cos'altro c'è da valutare che lui 
non ha scritto?
 
Davide.
 

 non ha scritto?
 
che può metetrlo l'ho scritto è il motivo è igienico sanitario
 
quello che voglio far capire è che il catasto non fa fede di nulla,
 
è possibile avere un immobile correttamente accatastato e allo stesso 
tempo completamente abusivo
 
 
 

 che può metetrlo l'ho scritto è il motivo è igienico sanitario
 
Ammetto di essere stato tratto in inganno dall'originale uso della 
punteggiatura.
 
Davide.
 

 punteggiatura.
 
fosse solo quello
 
già andrebbe bene
 
 

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MAH IO opterei per cucina abitabile sotto e bagno con camera soggiorno 
sopra, vedrei di collegare zona sopra e zona terra dall'esterno e sulla
struttura della scala/colonna di servizio far passre impianti e tiranti
antisismici.
 
lavori che si prestano molto per il fai da te... direi che sei sui 20k
di materiali escluso tercnici e permessi
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 Sto comprando un piccolo fienile, praticamente diruto, dove
 
dov'e' che si possono vedere delle donne nude che la danno via nel fienile?
 
 
 
 
 
 
-- 
Per un giacobinismo in salsa padana

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Non credo, ma in Sardegna i fienili non esistono!... dunque non è sardo.
:)
 
 


 
a libro paga o gratis?
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allega foto o disegni allegando piantina in cui sottolinei la presenza di travi pilastri e strutture portanti nodi strutturali, affinche qualche utente qualificato possa fornirti i giusti suggerimenti per seguire la strada piu giusta da seguire , san tommaso se non vede... che fondazioni ha? ha armature in ferro ci sono contrafforti o putrelle in ferro, capriate ecc poi ascolta  gli utenti piu competenti magari convoca un tecnico esperto per un sopralluogo per valutare gli interventi da effettuare

 :)
 
Curiosità di chi ha sempre vissuto in padana valley: ma i sardi dove lo 
archiviano il fieno se non hanno i fienili?
 
-- 
Fabbrogiovanni

 archiviano il fieno se non hanno i fienili?
 
nei nuraghe
 

Apteryx ha spiegato il 10/11/2016 :

Ma non hanno il tetto, quando piove il fieno si bagna.
 
-- 
Fabbrogiovanni


Se il nuraghe è tutto intero ha la sua copertura, ossia una cupola in 
pietra che lo chiude completamente. Da fuori non si vede.
 

Il 09/11/2016 21:01, Fabbrogiovanni ha scritto:

Boh, sono rari, penso che fieno ne conservino davvero poco, il bestiame 
è allevato in gran parte al pascolo.
Per cui alcune grosse aziende hanno delle tettoie sotto cui conservano 
il fieno, magari coperto con teli, altri ne tengono piccole quantità 
dentro un magazzino o la stalla. Ma sempre piccole quantità.