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Titolo: Verifica stabilità edificio

Buon giorno a tutti,
vivo a Roma in un palazzo della fine '800 primi '900 in una zona nei
pressi della stazione Termini equiparata a centro storico. Nel corso
degli anni più volte si sono resi necessari lavori di consolidamento
perché il palazzo presentava preoccupanti segni di cedimento. In
questi giorni abbiamo il sospetto (quasi la certezza) che in almeno
due negozi (locali a livello stradale) siano stati fatti lavori
abusivi che hanno interessato anche i muri maestri. Noi condomini del
palazzo (ovviamente acluni negozianti esclusi) vorremmo chiedere una
verifica delle modifiche apportate ai negozi, ed eventualmente anche
agli appartamenti, e delle condizioni di staticità dell'edificio. Come
si procede in questi casi? e a chi ci si deve rivolgere?
Grazie a tutti e scusate l'OT.

 si procede in questi casi? e a chi ci si deve rivolgere?
Da noi si contatta il Genio Civile, immagino sia lo stesso anche a 
Roma.
Un amico un annetto abbondante fa fece la stessa cosa. Il Genio fece 
l'ispezione, verificï¿œ che un negozio aveva aperto un passaggio fra 
garage e locale, informï¿œ i VVF, a questo punto resero immediatamente 
inagibile l'intero palazzo. Gente sfollata (a memoria direi 6 
appartamenti, non tutti occupati), albergo a spese del negozio per le 
due settimane necessarie a chiudere l'apertura e a riottenere 
l'agibilitï¿œ. Senza parlare di eventuali risarcimenti che qualcuno abbia 
poi voluto chiedere al negoziante per il disagio.
Alberto
-- 
Charles Baudelaire: C'ï¿œ un solo modo di dimenticare il tempo: 
impiegarlo.

 Grazie a tutti e scusate l'OT.
Beh, se ritenete che il palazzo possa avere problemi di statica, vigili 
del fuoco SUBITO! Penseranno poi loro a tutto quanto si render� 
necessario nell'immediato.
Se invece il problema non � di quelli da 'crollo imminente' (ma � 
difficile per un 'profano', quale immagino tu sia, fare una 
valutazione!), si potrebbe richiedere per raccomandata AR 
all'amministratore del condominio di esperire una visita, magari 
affiancato da un suo perito incaricato, ai locali in discussione, per 
valutare la conformit� dei lavori eseguiti rispetto a quanto depositato 
presso il locale comando dei vv.ff. (l'amministratore potr� eseguire un 
accesso alla documentazione, presentandosi con un documento ed una marca 
da bollo da un euro).
Ogni innovazione (anche approvata dall'assemblea dei condomini, per 
assurdo) che rischi di minare la stabilit� dell'edificio � espressamente 
vietata dall'art. 1120 del codice civile. Che fra l'altro risulta essere 
fra le norme cosiddette inderogabili del c.c..
Per quel che concerne infine una valutazione globale dello stato di 
salute 'statica' del palazzo, � un lavoro da affidare ad un bravo studio 
d'ingegneria, meglio se con qualche ottimo esperto di strutture. La 
perizia non coster� certo pochi euro, per cui andr� approvata da 
un'assemblea condominiale con le maggioranze del caso. Nel caso 
emergessero irregolarit� ognuno si pagher� i lavori di rimessa in 
pristino (= com'era prima), pi� gli eventuali danni causati alle altre 
propriet�.
A Roma ricordo un OTTIMO studio d'ingegneria. Ma un 'lavoretto' cos� non 
so se li interessa...