Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: Imbiancare fai ad te appartamento 50 mq

Ciao a tutti,
tra poco dovrei lasciare l’appartamento dove attualmente sto in
affitto (prima del mio arrivo era nuovo e vergine) per cui dovro’,
dopo neanche 1 anno, provvedere al re-imbiancamento.
Le pareti sono color pesca e il soffitto bianco (altezza circa 2.50
metri, insomma, l’altezza-lilliput tipicadelle case nuove).
Data la stronzaggine del proprietario, voglio dargli solo il minimo
indispensabile di imbiancatura (leggi=solo una mano, senza contare che
le superfici sono già di per sé pulite), senza far si che mi trattenga
la cauzione nel caso in cui non si ritenga soddisfatto
dell’imbiancatura.
Quindi: pittura scadente tipo quelle di castorama (come ha utilizzato
lui nella prima pitturazione) e una sola passata, tanto per fargli
sentire l’odore di pittura.
Quanto potrebbe venire a costare l’imbiancamento fai da te di un
appartamento di circa 50 metri quadri (1 camera, 1 soggiorno/cucina/1
bagno) considerando quanto detto sopra?
Giusto per rendermi conto, ipotizzando di liberare tutte le superfici
del muro spostando i mobili, quanto ci vuole per pitturare
l’appartamento in questione?
Lo so, è da stronzi ragionare cosi’, ma non mi sembra neanche il caso
di ri-pitturare a nuovo un appartamento vissuto neanche per un anno.
Cosa ne pensate?Quanto mi viene a costare il tutto in termini di tempo
e soldi?

 ha scritto nel messaggio 
news:09acbebf-85d8-461c...@r2g2000yqm.googlegroups.com...
Ciao a tutti,
tra poco dovrei lasciare l�appartamento dove attualmente sto in
affitto (prima del mio arrivo era nuovo e vergine) per cui dovro�,
dopo neanche 1 anno, provvedere al re-imbiancamento.
Le pareti sono color pesca e il soffitto bianco (altezza circa 2.50
metri, insomma, l�altezza-lilliput tipicadelle case nuove).
+++++++++++++++++++++++++++++
In italia l'altezza legale di 1 Civile abitazione e' 2,70 metri ...... in 
quale paese afrikano Vivi ??
O Trattasi di qualke sottotetto .....  e sei tu il Nigeriano ??

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
Meno di 100 euro.
Un 50 euro per una latta da 14 di vernice.
Non lesinare sulla qualita', ti costerebbe di piu' in termini
di lavoro e forse una mano non basta.
Un 20-30 per un set di pennelli-rulli-vaschetta.
Il tempo e' in funzione delle stanze.
Tipicamente 1 ora preparazione (nastri, teli copertura)
2 ore pittura 1 mano
1 ora pulizia.
Tempi di uno che se la prende comoda come me non di un professionista.
 

Non è chiaro se gli vuoi consegnare le pareti pesca e il plafone
bianco o tutto bianco.
Nella prima ipotesi ti servirà per il plafone una tolla di bianco (la
più economica e scadente è la tempera... a volte in offerta si trova a
15 euro la tolla) mentre per le pareti una tolla e mezza di pittura
color pesca (qui va bene l'economico... ma ti consiglio di usare una
pittura anzichè la tempera... la pittura bianca la puoi trovare a 20
euro la tolla). Attenzione che le pitture colorate costano mezzo
occhio della testa... io acquisterei della pittura bianca e poi la
colorerei con i coloranti appositi (ma devi avere un buon occhio per
avvicinarti il più possibile al colore esistente). Per i coloranti
considera una spesa di 10-12 euro complessivi. Ti consiglio della
pittura traspirante che è molto meno rognosa sui tagli (perchè non
pellicola). A questo materiale dovrai aggiungere i nastri di carta e i
teli per coprire.
Ammesso di avere tutta l'attrezzatura necessia e ammesso di fare il
colore da solo, spenderesti intorno ai 70-80 euro di materiali
(acquistando tutti prodotti economici).
Nell'ipotesi di consegnare l'appartamento bianco: per il plafone come
sopra. Per le pareti ti consiglio una pittura bianca traspirante di
buona-ottima qualità (costo tolla intorno ai 40 euro). E' già
difficile coprire bene il colore con una sola mano di pittura di buona
qualità... con una pittura economica vanno via due o tre mani. Il
costo complessivo è molto simile alla soluzione precedente.
Tutto quanto sopra è senza considerare il supporto esistente e
cercando di spendere il meno possibile.


si scusa era una cosa approssimata, sar� sicuramente 2.70 m, oltretutto � 
mansardata..


dopo neanche 1 anno, provvedere al re-imbiancamento.
....
E' una clausola del contratto?
Perchï¿½ in caso contrario non ne vedo proprio il motivo!
Io quando sono entrata in una casa nuova, che fosse in affitto o di 
proprietï¿½, ho sempre voluto scegliere personalmente le tinte da dare ai 
muri....
-- 
Fata Morgana
in...@fata-morgana.it
http://www.fata-morgana.it
http://www.facebook.com/album.php?aid=39448&l=da3e3&id=539063609#/profile.php?id=539063609&v=info&viewas=539063609
http://www.quidanoi.it/mercatino
http://www.eshirt.it/shop.php?newusrid=4319b4a066b1e&newfrom=4319b4a066b1e
 


Il contratto di affitto standard prevede che l'inquilino
lasci l'appartamento come l'ha trovato.
In mancanza di... il proprietario si rivale, appunto,
sulla caparra lasciata a tal fine. 

 O Trattasi di qualke sottotetto .....  e sei tu il Nigeriano ??
L'Italia � vasta e i suoi territori hanno caratteristiche diverse, anche i 
regolamenti edilizi.
Se ti dimostro che altezze di 2,55 metri, ma anche meno, sono perfettamente 
legali anche in Italia, prometti di sforzarti a scrivere in italiano?
Repo 

 di lavoro e forse una mano non basta.
50 euro?
Con 17 euro ho preso una vernice della cipir al supermercato da 14 litri.
E non era tempera, ma idropittura; e va benone
-- 
dmax 

 ha scritto nel messaggio 
news:lDq9m.39410$1s6...@twister2.libero.it...

Spero tanto che Ghigo scommetta:-)
-- 
Furio 

 sulla caparra lasciata a tal fine.
e come e' definito lo stato in cui l'ha trovato? qui in belgio si
chiama un perito e con 50E si fa la perizia con foto e indicazione
dello stato di tutto: muri, serramenti, mobili (se ammobiliato) etc.
Alla fine del contratto, perizia alla mano, si fa il check col
proprietario. se e' stronzo, si fa fare il sopralluogo al perito.
se tutto e' ok, e il contratto non prevede esplicitamente la
ripittura, niente e' dovuto.
--
ilnonno

 ha scritto nel messaggio 
news:4ae90da2-4f82-4b46...@b15g2000yqd.googlegroups.com...

I 2 contratti di affitto che ho fatto io, ed erano contratti standard,
prevedevano esplicitamente la riconsegna dei locali
con le pareti ritentaggiate, secondo me ormai i contratti
di affitto li fanno tutti cosi'.

 di affitto li fanno tutti cosi'.
infatti..
COme scriveva qualcuno prima devi rilasciare l'appartamento nelle
considioni in cui lo hai trovato. Tenendo presente che il mio era
veniciato di pacca nuovo, lo devo restituire cosi'. L'appartamento era
stato costruito da poco...
Quello che mi fa dubitare è che tutti imobili erano nuovi e sono
curioso fino a che punto l'usura di mobili, cucina eccetera è ritenuta
"nella normalità"...
ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:191bf62e-e690-45f4...@k1g2000yqf.googlegroups.com...
infatti..
COme scriveva qualcuno prima devi rilasciare l'appartamento nelle
considioni in cui lo hai trovato. Tenendo presente che il mio era
veniciato di pacca nuovo, lo devo restituire cosi'. L'appartamento era
stato costruito da poco...
Quello che mi fa dubitare � che tutti imobili erano nuovi e sono
curioso fino a che punto l'usura di mobili, cucina eccetera � ritenuta
"nella normalit�"...
ciao
+++++++++++++++++++++++++++
1 paio di considerazioni:
1) Lap rima e' di carattere Personale: Devi essere 1 Vero Maialazzo se in 
***appena*** un anno come sei riuscito a "Sporcare" l'appartamento tanto da 
doverlo Ritinteggiare.
2) Riconsegnarlo ridipinto nn significa dello stesso colore..... (a meno di 
specifica prescrizione in tal senso nel contratto). Puoi quindi 
Riconsegnarlo Dipinto tutto di Bianco (Dico Bianco perche' il Bianco e' il 
colore di Default).
3) Le normali condizioni di usura (di pavinenti e suppellettili varie) non 
comportano penali di alcun genere.
Certo se hai "Grattuggiato" il Tavolo in Formica, Scentrato le ante dei 
Pensili della Cucina.... Divelto le porte.....  Ridotto le pareti ad 1 
Gruviera pieno di Fisher ..... Intasato il Cesso....  Fatto Espoldere lo 
Scaldabagno .... Distrutto i Radiatori ......  Spaccato i Pavimenti .... la 
cosa cambia.......

 ciao
si, ma che vuol dire? che i muri devono essere puliti o che devono
puzzare di vernice fresca perche' quando sei entrato erano stati
appena verniciati? e tutto il resto allora (come dicevi i mobili etc)?
se il muro non e' scrostato, bucato o sporco, se magari non fumi in
casa ed e' ancora immacolato, a meno di una clausola esplicita sul
contratto non rivernicierei (non ho capito se c'e' o e'
"sottointesa").
poi oh, cosa dice il contratto lo sai tu, non voglio insistere, anche
perche' qui in belgio puo' benissimo essere diversa la prassi.
--
ilnonno

 ciao
si, ma che vuol dire? che i muri devono essere puliti o che devono
puzzare di vernice fresca perche' quando sei entrato erano stati
appena verniciati? e tutto il resto allora (come dicevi i mobili etc)?
se il muro non e' scrostato, bucato o sporco, se magari non fumi in
casa ed e' ancora immacolato, a meno di una clausola esplicita sul
contratto non rivernicierei (non ho capito se c'e' o e'
"sottointesa").
poi oh, cosa dice il contratto lo sai tu, non voglio insistere, anche
perche' qui in belgio puo' benissimo essere diversa la prassi.
E' diversa, e soprattutto quando il coltello (la caparra)
lo tiene per il manico il proprietario, le probabilita' che
abbia sempre ragione sono molte.

 cosa cambia.......
Se pensi che è tutto arredato ikea non ci vai molto lontano....
Ah!LA qualità svedese!!!!!!eehhehe
Apparte gli scherzi, apparte qualche plastica ikea che ogni tanto si
stacca non ci sono problemi. (Il proprietario stronzo si è montato
tutta la mobilia e pitturato  da solo, e si vede,.....)
ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:846b6211-7b3b-4ead...@32g2000yqj.googlegroups.com...
On 22 Lug, 15:33, "..Ghigo.." <NONSCRIV...@AAA.AA> wrote:
Apparte gli scherzi, apparte qualche plastica ikea che ogni tanto si
stacca non ci sono problemi. (Il proprietario stronzo si � montato
tutta la mobilia e pitturato  da solo, e si vede,.....)
++++++++++++++++++++++++
in effetti il pericolo e' quello !!
Se i mobili sono di infima qualita' si rischia 1 degrado "apparentemente" 
superiore alla media.....
Dovuto  appunto al fatto che se uno compra 1 cucina di Truciolato ... poi 
bisogna ***nn usarla*** per impedire che il Legno si gonfi a contatto con 
l'acqua........
A tuo favore ci sta' il fatto che 1 paio di anni questi mobili dovrebbero 
cmq "Resistere" ........
Insomma ci sarebbe Cibo per gli Avvocati..... se cominciate a impuntavi da 1 
parte e/o dall'altra
Non so se hai gia' sentito il proprietario ...... se nn accetta ke te ne vai 
semplicemente..... dai questa ridipinta....attacca col Silicone le parti 
staccate del mobilio .... e Chi si e' visto si e' visto ......

 abbia sempre ragione sono molte.
qui quando si registra un contratto di affitto, la prassi e' aprire un
conto dove viene versata la caparra, e dove maturano gli interessi
legali sul capitale bloccato. il conto e' cointestato al proprietario
e all'affittuario e senza la firma di entrambi, la caparra il
proprietario non la prende senza andare per vie legali. Questo a
favorito il diffondersi della perizia a inizio e fine contratto
--
ilnonno

 ha scritto nel messaggio 
news:28a5dacf-3738-4c78...@k19g2000yqn.googlegroups.com...

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
Qui invece la prassi e' aprire un libretto di risparmio al portatore
o cointestato con prelievo disgiunto e quindi il libretto viene
consegnato al proprietario che lo restituira' a fine locazione
se l'appartamento viene riconsegnato come da contratto !!!
Questo e' il coltello dalla parte del manico che intendevo prima.

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Se � passato solo un anno prch� non ridipingi solo i muri?
Magari nenache in tutte le stanze, per� usa pittura "buona" se non � peggio 
(anche per te che la dai).
Ciao