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Titolo: iva agevolata

salve sto effettuando dei lavori di ristrutturazione nella mia casa in 
perfetto stile fai da te.
Per la realizzazione delgli impiati idraulici mi sono affidato ad una 
ditta della mia zona che mi ha fatto un preventivo di 10000 euro 
compresa iva al 22.
Secondo voi ho la possibilita di avere iva agevolata?
Se si come?


Che io sappia, nelle ristrutturazioni edilizie l'IVA è al 10%, NON al 22%.
Se la Ditta è in regola, sa perfettamente come fare!

Dopo dura riflessione, Tizio.8020 ha scritto :

facciamo qualche premessa:
la casa è di nuova costruzione
sara la mia prima casa
è intestata ai miei genitori
 
 
 
la ditta che mi fara i lavori è in regola ma sembra non molto pratica 
di queste cose, secondo voi è necessario rivolgermi ad un tecnico o ce 
la facciamo fai da te?

 
 
Si suppone che i tuoi genitori abbiano già una casa, quindi stanno 
costruendo una nuova cosa?
Se è così, in qualità di seconda casa, molte agevolazioni si perdono, 
anzi... ci sono penalizzazioni.
 
 

 una nuova cosa?
 
 
si...


rocco <x@x.x> wrote in news:ofls3u$175h$
1...@gioia.aioe.org
:

L'iva per la costruzione di una prima casa è al 4%: bisogna avere i 
requisiti. Negli altri casi l'iva è al 10%, a meno che non si tratti di 
abitazione di lusso in cui l'iva è al 22%. Però nel tuo caso fatti 
aiutare da un commercialista. Ma le altre fatture che hanno già pagato 
che aliquota iva avevano?
 
Tieni conto che anche in presenza dei requisiti di prima casa, se 
acquisti materiali o semilavorati che richiedono un'installazione l'iva 
sarà comunque al 22% (per esempio compri piastrelle, tubi, ecc.). Quindi 
può essere che questo idraulico ti abbia fatto la fattura solo per il 
materiale senza il lavoro di installazione?
 
 
-- 
Giuliano
 
alias Giuli el Dabro
 
"Prima de parlar tasi"


Mi sa che stiamo facendo confusione.
Se è "di nuova costruzione" NON è una "ristrutturazione".
Se è intestata a i tuoi genitori, non può essere la "tua" prima casa.
"Prima casa" è riferito all'intestatario, se per esempio cseimina ffitto, la "prima casa" non esiste.

Tizio.8020 ha detto questo venerdì :

cerco di spiegarmi meglio
 
la casa è stata fatta negli anni novanta, solo la struttura con il 
tetto ed è rimasta cosi fino ad ora.
è come ho detto intestata ai miei ma questo non significa che è un 
problema instestarla a me se c'è una convenienza economica...
 
---
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https://www.avast.com/antivirus
 
 

 Se la Ditta è in regola, sa perfettamente come fare!
 
non c'entra niente la ditta, sei tu che devi avere la dichiarazione, la ditta poi ti mette in fattura "iva al 10% come vs dichiarazione in data X ai sensi del..." adesso non ricordo l'articolo. 


Giustissimo, ma se una Ditta di ristrutturazioni non sa queste cose, io penserei male.
Il problema delle case "non finite" è che diventa un problema ottenere l'abitabilità/agibilità.
Cazzo, la mia è dieci anni che è bloccata , eppure ci hanno abitato fino al mese prima.
 E' bastato chiedere informazioni per rifare il tetto, per scoprire che era mancante di abitabilità.
E scatenare un vespaio!!!!
 E per averla, devo praticamente farla nuova.
 
Questa casa, come risulta?
"Grezzo" ?
Non risulta proprio?
 Adesso han cambiato le cose, da poco, è il Professionista che rilascia direttamente l'abitabilità.
 
 
https://mail.google.com/mail/u/0/?shva=1#inbox/15c1adb421b18a14
 

 
"rocco" <x@x.x> ha scritto nel messaggio 
news:ofls3u$175h$1...@gioia.aioe.org...

Fino all'anno scorso ( ma è stato Prolungato )
 
Per manutenzione Straordinaria ( previa Cila o equivalente del tuo comune ) 
tramite un professionista
Detrazione del 50% delle spese in 10 anni
Per inpianti Sanitari iva al 10 fino ad un massimo di materiali fino a 5000¤ 
oltre al 22 ( è un ricordo non vorrei confondermi)
detrazione per gli accessori fino ad un massimo di 10.000 ( arredo e 
complementi vari)
Pagamenti obbligatori tramite bonifico bancario apposito o carta di credito 
( se non è tracciabile il pagamento NON scarichi)
Alla ditta viene trattenuta una percentuale dallo stato che fà recuperare in 
dichiarazione
 
tutto questo in regime assoluto di NON fai da te , ma solo tramite ditte che 
rilasciano Fattura
 
Penso sia meglio che se ti rivolgi ad un commercialista esperto,  fai la 
cosa migliore .
 
 
Ps
é obbligatorio che le ditte ti rilascino il DURC
 
per una strana legge se,  chi ti fa il lavoro non è " a posto " con i 
contributi , nonostante tu lo paghi , diventi TU debitore , nei confronti 
dello stato dei suoi contributi non versati .
 
Saluti
 
 

 Se si come?
 
solo se c'è titolo edilizio
 
(e per legge dovrebbe esserci almeno una comunicazioen in comune)
 
ma mettere in piedi tutto il circo (con un tecnico da pagare) solo per 
avere l'iva al 10% non conviene
 
conviene invece ese si fanno le detrazioni fiscali (50% della spesa in 
10 anni fino ad un tetto max di 96.000 euro di spesa)
 

mai letta tanta confusione tutta insieme

 dello stato dei suoi contributi non versati .
 
non è strana la legge,
 
è una legge a contrasto (per quanto possibile) del lavori in nero o 
peggio ancora del lavoro schiavistico
 
infatti un'azienda che non paga le tasse, non versa l'iva e/o non versa 
i contributi previdenziali ai propri lavoratori, è in concorrenza sleale 
nei conforonti di una ditta che invece lo fa
 
possimao lamentarci del fatto che lo stato abbia caricato sul 
committente l'obbligo di verificare la ditta, senza far un minimo di 
distinzione fra chi rifà il bagnetto e chi un entro commerciale


A me invece sembra giustissimo!!!
Sono artigiano, lavoro a cifre ridicole, (alla fien un dipendente prende di più!), eppure sono in regola al 100%.
So benissimo che i miei preventivi sono più alti, e sto ancora stretto, ma io sui miei lavori devo camparci, oltre che pagare le tasse.
 Invece la maggior parte delle volte in cui eri "troppo caro", poi il lavoro lo faceva qualcuno che o era pensionato, o era in nero.
Troppo comodo così!
 Adesso, che hanno introdotto questa cosa, se vuoi le detrazioni controlli (e quindi paghi!).
Se ti va bene il nero, scordati l'IVA al 10% e le detrazioni al 50%.

  E per averla, devo praticamente farla nuova.
 
scusa
qual'è il problema di avere l'abitabilità?
 
 
 


Dipende.
Nel caso della mia casa, il problema è che non l'hanno chiesta finchè potevano.
Casa sopraelevata con un permesso nel 1960, apparentemente tutto in regola.
In realtà, non avendo mai comunicato la chiusura del cantiere, il Comune non ha mai aggiornato e/o controllato nulla, e non ha mai concesso l'abitabilità , non essendo mai stata richiesta.
Potevano approfittare di uno dei tre condoni (1985/1994/2003), ma non hanno fatto nulla.
Adesso, verrebbe concessa , ma considerando l'edificio come "nuova costruzione", cioè deve rispettare le Normative attuali.
Trattandosi di una casa costruita a fine 1800, è un pò difficle!
Dovresti adeguarla alla Normativa sismica, acustica  e termica.
Diciamo che spenderesti circa il triplo di quanto l'hai pagata, ma il suo valore finale sarebbe di molto inferiore.
Al limite puoi "demolire e ricostruire", ma la spesa supera il valore finale.
Inutile dire che se avessi avuto certe cifre a disposizione non avrei comprato una casa vecchia!
Il bello è che ci ahnno vissuto fino a subito prima di acquistarla noi...
Al catasto la casa è perfetta, ed è stata aggiornata più volte.
Al Comune nemmeno risultava la chiusura cantiere del 1960!!!
 Questo significa che il primo proprietario sapeva benissimo che non doveva fare nessun tipo di Pratica in Comune, per non far smuovere il vespaio!!!!
 
Nel caso dell'O.P. potrebbe succedere qualcosa di simile.
Una costruzione iniziata ventanni fa, non può sicuramente rispettare le Normative attuali: sono cambiate troppe volte, alcune zone all'epoca non erano considerate "sismiche".
Diciamo che se deve rendere antisismica una struttura al grezzo di fine anni '90, spende come a farla da zero!
Idem per quanto riguarda isolamenti termici ed acustici.
Diciamo che meno domande fa in Comune, meglio è...
 
Questo se parliamo di "Lavori a Norma di Legge",  "aumma aumma" può fare quello che vuole, l'Italia è piena di cantieri del genere.
 
Poi troverà sempre il Professionista "maneggione" che gli dice "nessun problema, risolvo tutto io.
Ne ho trovati anche io.
Spariti appena scoprivano che c'erano Cause in corso per responsabilità varie.
 
 
Per questo chiedevo "come risulta" l'immobile.
 
 

Il giorno sabato 20 maggio 2017 18:27:18 UTC+2, den ha scritto:

Forse interpreto male la domanda.
L'abitabilità serve per poter chiedere le utenze , ma soprattutto per poterci prendere la residenza!
Senza quella non la concedono, almeno qui da noi è così.
Sai quante volte ho fatto finta di nulla ed ho mandato qualcuno in Comune fingendo di volersi trasferire nella mia casa???
Beccati subito, ormai non si incazzano neanche più...


ma non è che sei stato truffato?
hai comprato casa, nell'atto di vendita suppongo
chi ha venduto ha messo come residenza la casa stessa
e il comune non ha mai contestao tale residenza anzi si sarà pure preso 
le tasse varie rifiuti etc oltre ad aver concesso le utenze
per il comune ci si poteva abitare
suppongo anche x il notaio
 
 
tu la compri,
decidi di sistemare il tetto,
come vai a chiedere in comune si accorgono che quella è una cas in 
costruzione che non ha l'abitabilità;
se vuoi abitarci ora non puoi perchè non è a norma
e loro non possono rilasciare l'abitabilità
 
pero' se di fianco c'è una casa identica con una vecchia abitabilità
e uno se la compra , in quella puo' abitarci anche se identica???
 
secondo me nella tua dovresti poterci abitare
se ci sono case identiche altrimenti il comune che fa vuole tutelare la 
tua salute e non quella degli altri (con la casa come la tua)?
 
non è che basta fare una dichiarazione di chiusura cantiere
o altra dichiarazione x risolvere?
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


Che sia stata una truffa, lo sostengo da dieci anni!
Il problema è arrivare a vincerla in tribunale.
 Giusto quello che hai detto: una volta l'abitabilità veniva concessa solo su richiesta, e se non facevi domande nessuno controllava.


Se volessero seriamente applicare la Legge, mi sa che il 70% delle case vecchie verrebbero svuotate.
 
 Il problema mio è che ci siamo accorti di 'sto casino dopo aver iniziato i lavori, ma prima avevamo già smantellato impianti, contropareti, etc. etc.
 Anche volendo entrarci, dovresti comunque  far la casa nuova.
Sai qual'è la barzelleta più bella?
Ho la casa ma non il mutuo, quindi risulto ricco ed ho una ISEE altissima, eppure vivo in affitto e pago l'IMU come seconda casa!!!!

 
 
 
-- 
1) Resistere, resistere, resistere.
2) Se tutti pagano le tasse, le tasse le pagano tutti
Soviet_Mario - (aka Gatto_Vizzato)
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 non è strana la legge,
 
Era una battuta !
 
Saluti 
 
 

 mai letta tanta confusione tutta insieme
 
Chiarisci, per cortesia.
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