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Titolo: Lavori di ristrutturrazione interrotti: posso chiedere un indennizzo?

Scusate l'OT ma vorrei il vostro parere percche' mi aiuti a valutare 
questa vicenda e mi dia un consiglio per risolverla. Lo stesso post e' 
stato mandato al NG di diritto.
Prima di abitare un nuovo appartamento, ho la necessita' di 
ristrutturarlo ed adeguare i vari impianti alle norme di legge.
Contatto varie ditte per preventivi sulle varie tipologie di lavoro 
(idraulico, elettrico, murature); per le opere di muratura (demolizioni, 
ricostruzione e pavimenti) la scelta cade sulla ditta individuale di Tizio.
Tizio ha valutato il lavoro dopo una descrizione verbale delle opere 
richieste ed un sopralluogo ai locali. Tizio stila un preventivo 
sommario dei lavori, non e' un capitolato dettagliato ma assomiglia alla 
"lista della spesa": indica i lavori richiesti ed il costo totale della 
sua opera (6mila come pattuito) inclusi i materiali. Il preventivo non 
e' intestato ne' firmato.
Iniziano i lavori, Tizio riceve 4mila euro di anticipo (e rilascia 
ricevuta firmata) per i materiali e le spese.
I lavori procedono, ma Tizio gradisce poco che altre persone lo 
riprendano riguardo il suo lavoro: ad esempio l'impiantista del 
riscaldamento gli richiede tracce dei tubi del riscaldamento piu' larghe 
e profonde, l'imbianchino gli fa' demolire e ripristinare piu' malte del 
previsto, il piastrellista lo riprende su un nuovo muro divisorio 
poggiato su un fondo instabile.
Tizio nota che i tempi si allungano se deve lavorare come gli si chiede, 
e vede il giorno della scadenza previsto avvicinarsi, senza che il suo 
lavoro sia completato. Da parte mia lo sforamento dei tempi non e' un 
problema grave, evidentemente e' cosa ben piu' grave per Tizio.
Una sera Tizio entra nell'appartamento, preleva tutti i suoi strumenti 
di lavoro, lascia la copia delle chiavi che gli avevo dato e se ne va.
Non lascia nessuna spiegazione scritta ne' comunicazione verbale a 
spiegare il suo gesto, se ne va e basta.
Lo cerco e riesco a sentirlo al telefono: dice che l'ambiente di lavoro 
non e' professionale ed i colleghi poco amichevoli, i lavori che ha 
eseguito erano ben diversi da quelli preventivati, le spese ed i tempi 
sono lievitati eccessivamente. Prima non mi aveva mai detto niente di 
tutto cio', ne' aveva richiesto di rivedere i pressi ed il suo compenso.
Considerati questi fatti, tenuto conto che (a parte quella "lista della 
spesa" non firmata ne' intestata) tutte le richieste riguardo sua 
prestazione sono state fatte a voce e ne ho ottenuto risposta a voce, 
che l'unico documento firmato di cui dispongo e' la ricevuta di 4mila 
euro, che posso portare testimoni anche se questi sono parenti miei, 
quali opzioni ho per esigere che Tizio concluda i lavori o mi risarcisca?
Scusate la lunghezza, ho cercato di essere sintetico e imparziale senza 
tralasciare troppi dettagli, grazie.
R.

 quali opzioni ho per esigere che Tizio concluda i lavori o mi risarcisca?
Anche se vi siete accordati verbalmente, la cosa e' valida legalmente.
C'e' qualche testimone delle vostre "chiacchierate"?
Comunque consigliati con un legale, che sapra' dirti di piu'.
In bocca al lupo.

 In bocca al lupo.
Crepi :)
R.

 tempi biblici che la legge richiede.
non credere. Per queste "cosette" si va direttamente dal giudice di pace,
che nel giro di pochi mesi emettera' la sentenza.
Il problema potrebbe invece essere quello del recupero del credito.... (te
lo dico per esperienza personale).


Mi permetto di proporre una alternativa più veloce ovvero il servizio di
"arbitrato" della Camera di Commercio, (più economico, più veloce e dicono
affidabile).
Lo

"Ulx" <TOGLIMIe.jet@QUESTO_NOlibero.it> ha scritto nel messaggio
Senti, se sulla frase che ti hanno detto: "problemi sul recupero del 
credito" non ti è scattato l'uccellino a dirti lascia perdere..., lo faccio 
io.
ok, ha preso 4000 E, quanto valutiamo quello che ha fatto?
Ma soprattutto, vorrai mica far continuare i lavori a lui?
quindi cerca subito un sostituto con cui fare patti più chiari e scritti.
metti una pietra sopra che tanto mi sa di credito inesigibile e che comunque 
va a costare ancora soldi....
Consolati che in parte è colpa tua per via della superficialità con cui hai 
affidato il lavoro.
bear 

 tralasciare troppi dettagli, grazie.
Se, fatti i tuoi debiti conti, ritieni che il muratore ti deve dare dei
soldi indietro (perche' quello che ha fatto e' insufficiente), se vai da
un'avvocato prendi con "grano salis" quello che ti dice, ricordati che a
lui non interessa vincere, ma solo fare il processo. Infatti, grazie al
tariffario professionale obbligatorio (i famosi albi professionali
italiani) lui e' sicuro di essere pagato da te anche se perdi.
Per quanto riguarda i lavori, non ti resta che cercare un'altro muratore per
le opere di completamento.
Pekilan

 quali opzioni ho per esigere che Tizio concluda i lavori o mi risarcisca?
     Che concluda.....forse, ma fagli prima i conti in tasca!
     Che ti risarcisca e' improbabile, quel muratore avra' calcolato le
     sue giornate e materiali spesi e quando e' arrivato a 4.000 euro se
     ne e' andato, quindi prima di muoverti verifica se quanto ti ho det-
     to e' vero.
      ciaofelix:-)
-- 
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 Pekilan
Ti ringrazio dell'intervento e dei consigli.
R.

       ciaofelix:-)
Grazie comunque, apprezzo i tuoi consigli. So che sei competente in 
materia, ci hai lavorato, percio' quello che dici e' molto importante 
per farmi comprendere il problema.
Ciao!
R.

 Lo
Grazie, valutero' anche questa possibilita'.
R.

 bear 
R.

 tipo di lavoro non si paghi ad ore, ma alla consegna.
Esatto, "alla consegna", ma tu su un preventivo di 6.000,  mezzo verbale e 
mezzo scritto sulla carta del prosciutto gliene  hai anticipati 4.000 :-)
Non dico che sia completamente sbagliato ma queste sono cose da fare se si 
conosce bene la controparte e si è sicuri di potersi fidare.
Leggo nella tua risposta a Bear che i lavori sono già ripresi, nel caso tu 
volessi cercare di recuperare legalmente una certa somma come la mettiamo?
Potrai farla quantificare da un perito scelto da te ma se io fossi il tizio 
fuggito avrei diritto di fare altrettanto con uno di mia fiducia.
Però i lavori sono proseguiti, come facciamo a stabilire inequivocabilmente 
fin dove sono arrivato io e dove è andata avanti la nuova impresa?
In caso di disaccordo i due periti ne nomineranno un terzo.
Concludo confermando quanto già scritto da altri, se è per la soddisfazione 
vai avanti, se è per i soldi mettici una pietra sopra e dimentica.
-- 
Fabbrogiovanni 

 vai avanti, se è per i soldi mettici una pietra sopra e dimentica.
Con la soddisfazione non ci pago le spese. Faremo qualcosa se ne vale la 
pena economicamente. Per il resto amen, una dura lezione che mi insegna 
che se ci sono soldi in mezzo non ci sono amici.
Grazie.
R.

 l'opera).
Vedila dal lato pratico, in caso di tentativo di conciliazione presso la 
Camera di Commercio, Giudice di Pace o altro cosa pensi che si riesca ad 
ottenere con le fotografie fatte da te e la testimonianza di muratori o 
tecnici dell'impresa che è subentrata?
-- 
Fabbrogiovanni 

 tecnici dell'impresa che è subentrata?
Che ne so, chiedevo per questo.
Vabbe' dai, e' chiaro che non ne esco bene da questa storia :(
Ciao!
R.