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Titolo: Umidità di risalita stabile antico

Nel mio ufficio piano terra situato in un palazzo del 1200, dunque con mura e fondamenta direttamente sul terreno o quasi ho gravi problemi dovuti all’umidità di risalita
 
3-4 anni fa ristrutturai le stanze; fu posto un prodotto isolante tutto sul pavimento e lungo tutto il perimetro delle pareti fino ad un’altezza di 2 metri, e dopo fu rifatto l’intonaco e posato la nuova pavimentazione in cotto (cotto a legna, fatto a mano).
 
Inizialmente sembrava ok, ma dopo qualche mese è ricomparsa la vecchia cara umidità di risalita. Che risulta in macchie diffuse a varie altezze e sfogliamento dell’intonaco a calce.
 
E anche diffusamente sul pavimento del mio ufficio sono comparse delle macchie scure, specialmente vicino all'intersezione con la parete. 
 
Vi condivido tramite link una cartella su Google Foto per mostrare quel che descrivo:
https://goo.gl/photos/1GqmcunBbCnBNZ7N7
 
 
Come potrei risolvere? Ogni anno praticamente devo rifare le parti che si gonfiano e sfogliano.
Per imbiancare uso solo calce, e mi hanno detto che più traspirante di questo non c’è niente
 
Forse l’errore è stato quello di voler isolare del tutto le pareti e la pavimentazione dall’umidità sottostante, forse andava certo un sistema di areazione per far sfogare l’umido, ma col senno di poi…

 areazione per far sfogare l'umido, ma col senno di poi.
 
 
Credo che l'unico sistema valido sia iniettare siliconi impermealizzanti 
nelle pareti
Costa parecchio, ma la riuscita, se il lavoro è ben fatto, è garantita per 
almeno 10 anni.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 


 
Ho dato un'occhiata alle foto.
Non so cosa abbiano fatto ("prodotto isolante" di cui parli) ma 
sicuramente qualcosa è stato sbagliato.
Prima di proporre soluzioni occorre visionare bene (da parte di un 
tecnico) le condizioni (tipo di muratura, materiali usati nella 
ristrutturazione, terreno, esposizione, ecc.).
Sarebbe buona cosa fare anche qualche misura e sondaggio.
 
La terza foto, ad esempio, mostra un ammaloramento localizzato in centro 
al muro; non è quindi dovuta a umidità di risalita. Forse dietro hai un 
terrapieno contro il muro?
 
 
Gianluca


 
Si. L'idea potrebbe essere di creare una camera di aerazione sotto al 
pavimento, comunicante con l'esterno. Lavorone, se l'altezza dei locali 
non consente di lavorare con comodo... anche se il palazzo è del '200 
non vedo soffitti altissimi. Per di più potrebbero esservi vincoli da 
parte della sovrintendenza ai beni artistici, con conseguenti costi più 
alti.
Una via facile (economica/fai da te) non c'è, direi.
 
La soluzione classica è rompere il pavimento, sottoscavare il fondo per 
aggiungere i cm che mancano, poi si posano cose come queste:
http://www.daliform.com/iglu-vespaio-aerato/
 
(è solo il primo link che esce googlando "vespaio aerato").
La parte vuota sotto i cassoni neri, va posta in comunicazione con 
l'esterno tramite apposite griglie, che evitino l'annidamento di 
roditori ed insetti. Meglio se si riesce a mettere griglie sul lato nord 
e sud (l'aerazione "tira" naturalmente"), ma comunque potrebbe essere 
necessario forzare la ventilazione. Se il nord ed il sud non sono 
disponibili, occorre prevedere un sistema di ventole elettriche.
 
Non è ancora finita. Anche mettendo i casseri a perdere sotto lo 
spessore dell'intonaco dei muri, è meglio interrompere la risalita per 
capillarità. Cioè demolire TUTTO l'intonaco, rifacendolo con 
l'interposizione di una canalina (in pratica una "U" ruotata di 90 
gradi) fra pavimento ed intonaco sul muro. Intonaco nuovo, possibilmente 
ne fatto e ben fatto asciugare.
Se la casa non "respira", prevedere un sistema di aerazione e/o 
deumidificazione.
 
Se al di là di qualche muro c'è terra od un muro incoerente di sassi 
(come sembra essere, osservando qualche foto) occorrerà anche vedere 
come interrompere l'ingresso di umidità da quella parte (cioè a 
scendere, invece che per risalita).


purtroppo il vespaio aerato sotto i pavimenti sarebbe una soluzione ma inapplicabile per me per i permessi e i più che altro i costi
vedrò in futuro, magari un sistema ad elettroosmosi, calassero un po i prezzi

la soluzione che ho usato io:
 
1. ho eliminato l'intonaco ammalorato fino a 1m di altezza, lasciando la parete grezza. (Nel mio caso e' stato sufficiente 1m)
 
2. ho applicato alle pareti grezze un rivestimento di carparo
 
(
p.es
. 
http://www.angelegiorgio.com/category/prodotti/rivestimenti/
)
 
Il rivestimento e' attaccato "a pezze", cioe' lasciando quanto possibile 1cm di vuoto fra la parete grezza e il rivestimento.
 
Il carparo lascia traspirare l'umidita', e' bello a vedersi e non si sgretola.
 
HTH
 
Peppe