Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: Locatario che lascia un appartamento..

Una domanda venuta fuori l'altra sera durante una cena fra amici.....
Il locatario lascia l'appartamento dove abita.... ovviamente una volta
svuotato l'appartamento andra ripitturato, andranno stuccati i fori dei
chiodi/tasselli, andra' pulito ecc. nessun danno alla struttura comunque. Ci
domandavamo: a chi spettano questi lavori? Al locatario o al locatore?
Ciao!! :)
-- 
Twilight
------------
http://www.twilightonline.it
 - Togli ABC per rispondere in email

 domandavamo: a chi spettano questi lavori? Al locatario o al locatore?
       Il deterioramento dovuto a normale uso e' a carico del locatore.
       ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Ciao!! :)
Si deve lasciare l'appartamento nello stato in cui lo si è trovato. In
Germania ormai si usa fare i lavori quando prendi un appartamento in
affito, facendo tutto a tuo piacimento e poi lo lasci come vuoi perchè
quello che viene dopo di te farà il suo lavoro di restauro che farai tu
nel tuo nuovo appartamento.... ho reso l'idea??? ehehe
--
--

 --


      garanzia di una recente e profonda sterilizzazione.  ciao.
Esatto... solo che qui ancora mi sembra non si usi questa pratica.

 Esatto... solo che qui ancora mi sembra non si usi questa pratica.
     Prevalgono usi locali, da noi per esempio, un piccolo centro, chi
    lascia preferisce dare una sbiancata anche sommaria, per motivi che
    puoi ben immaginare.
     ciaofelix:-)


     ciaofelix:-)
Qui invece l'affittuario.. appena entra.. si fa la sua pitturazione.. e poi 
quando va via.. lascia cosi' comè.. oppure ci sono dei proprietari.. 
ripretendono il ripristino dell'appartamento cosi'.. come era prima (magari 
l'avevano appena imbiancato). 

      ciaofelix:-)
Bleah?

 Si deve lasciare l'appartamento nello stato in cui lo si è trovato.
Allora non e' vero che il deterioramento dato dall'uso e' "normale
amministrazione"?

Twilight=crepuscolo ha scritto:



     Art. 1590 Restituzione della cosa locata 
Il conduttore deve restituire (1177) la cosa al locatore nello stato
medesimo in cui l'ha ricevuta, in conformità della descrizione che ne sia
stata fatta dalle parti, salvo il deterioramento o il consumo risultante
dall'uso della cosa in conformità del contratto.
      Quindi se la carta da parati per esempio e' strappata, la paga l'in-
    quilino se e' ingiallita no, idem per ogni cosa.
      ciaofelix.


     l'in- quilino se e' ingiallita no, idem per ogni cosa.
perfetto, cosi' mi torna :) In pratica ci sono sol i buchi dei tasselli dei
pensili in cucina, i fori dei chiodi dei quadri, e le macchie sulle pareti
ai bordi dei quadri, mensole ecc. dovute al passare del tempo. Io l'ho
consigliato di stuccare i fori ma di non ridipingere..... direi che va bene
cosi' allora :)
ciao!!


 domandavamo: a chi spettano questi lavori? Al locatario o al locatore?
prima di prenderlo era stato pitturato?

 prima di prenderlo era stato pitturato?
si

Quello è il codice civile. Nella prassi l'inquilino se ne va e se
lascia dei danni gravi e costosi si detraggono dal deposito cauzionale
(se possibile), se sono buchi, chiodi, parquet da lamare e rifiniture
rovinate (porte, finestre, impianto elettrico ecc.) il locatore
ringrazia il cielo che il conduttore non abbia fatto altri danni e
abbia sgombrato la casa, e provvede.
Il motivo per cui in Italia non si fa di dare in affitto una casa in
cattive condizioni è che se la dai in cattive condizioni quel che
recuperi dopo è peggio di una stalla. Se invece la dai perfetta di
solito viene restituita semidistrutta, ma non da demolire.

 solito viene restituita semidistrutta, ma non da demolire.
    Una volta la stragrande maggioranza delle case da affittare erano
   con i muri bianchi e guai a cambiare colore, oggi il nuovo inquilino
   vorra' armonizzare tende ed arredi con i colori delle pareti, e' dunque
   piu' corretto il diffondersi dell'abitudina (la legge potrebbe aiutare)
   di riconsegnare l'abitazione sistemata e pronta alla sola pitturazione,
   come si diceva sopra, stuccare i buchi, togliere i tasselli, riparare
   eventuali danni.
    ciaofelix:-)


 ha scritto nel messaggio 
news:1127481039.7...@o13g2000cwo.googlegroups.com...
scusa se mi aggancio qui
secondo me e' importante anche il periodo di locazione
se si parla di mesi o 1-2 anni o 5-10 anni
io sono stato in affitto in diversi appartamenti per 1 anno e veramente non 
ho mai pensato di pitturare
(d'altra parte quando l'ho presa non era stata pitturata immediatamente 
prima)

 immediatamente prima)
cioe' te l'hanno data coi buchi nei muri? o coi fori stuccati? o era
ammobiliata?