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Titolo: Ho una casa di "xx" metri quadri. xx=?

Spesso si sente dire (o si dice): "ho una casa di 90m^2 ".
Oppure anche si leggono gli annunci "appartamento di 100 m^2 in
vendita..." ecc...
Mi chiedevo: con quale criterio generalmente vengono ricavati quei
numeri?
Intanto: per l'appartamento vero e proprio si intende la superficie
calpestabile, giusto?
E a parte questo, le terrazze, ad esempio, quanto contano? E il garage,
la cantina? Contano per meta'?
C'e' una bella differenza a seconda di come si contano tali spazi
accessori...
C'e' un criterio, o sono conti "un tanto al chilo"?
--
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dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

 C'e' un criterio, o sono conti "un tanto al chilo"?
       Chi vende tende a magnificare!Se volessi barare,i muri portanti
       della mia abitazione (vecchiotta)occupano una superficie di circa
       100 mq!:-((
       ciaofelix:-)
-- 
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Da esperienza diretta:
Le case si dividono in 7 categorie, 3 alte, 3 basse ed una media.
Le basse:
1) Parzialmente ristrutturata
2) Da ristrutturare
3) Da demolire
Le differenze tra la 3 e la 2 sono di circa 3.000 euro di lavoro
Con la 1 te la cavi con 20.000 euro circa.
Le alte:
1) Luminoso attico intergalatticostellare
2) Ampio e nuovo esavano di 100 Mq
3) Nuova abitazione indipendente
La 3 ha la stessa dimensione della 2, perň su 5 livelli e 3 cmq di cortile
La 1 costa in proporzione dei paroloni usati
La media:
NON ESISTE (quasi)
[mode semiserio on]
Le misure non esistono, se non nella fantasia del venditore, cosě come le
definizioni delle stanze, per cui se < ai 9mq si chiama studio, oltre
diventa camera da letto, restando sempre oscenamente piccola.
[mode semiserio off]
Buona fortuna
Saluti
Daniele

        100 mq!:-((
Se misuri sul lato esterno, prendi tutto l'isolato ed hai una casa di un
ettaro. :-pp
-- 
Cinghiale (31, 54 RM)
'94 Punto 6 speed driver

 ettaro. :-pp
           Ho escluso i parenti!:-(((


 C'e' un criterio, o sono conti "un tanto al chilo"?
per quello che sapevo io le pertinenze e i balconi (che non so se siano
pertinenze) si dovrebbero calcolare al 20%. cioè se l'appartamento misura 90
mq si deve poi aggiungere il 20% di cantina, garage e balconi. penso che un
eventuale giardino non sia conteggiato, ma non so.
le misure normalmente dovrebbero essere del calpestabile, negli annunci poi
talvolta mettono la superficie compresi i muri che in alcuni casi può essere
una bella differenza.
così almeno credo.
ciao
mikila che dopo un mese di ferie è tristemente rientrata in città : -((

 C'e' un criterio, o sono conti "un tanto al chilo"?
Dalle mie parti il criterio consolidato ed in uso è il seguente :
Alla superficie calpestabile si somma metà della superficie in pianta
delle murature che delimitano il perimetro dell' appartamento,
e si aggiunge metà della superficie di eventuali terrazze o balconi.
Cordialità.
           Paul

 numeri?
Dipende dalle zone, nel lazio ad esempio in alcune provincie rappresenta la
superficie netta di piano cioč quella calpestabile, in altre zone invece
viene ricavata come somma dei seguenti elementi:
1. la superficie utile abitabile dell'alloggio aumentata del 25 per cento;
2. il 60 per cento della superficie dei garages;
3. il 30 per cento della superficie delle autorimesse scoperte;
4. il 25 per cento della superficie dei balconi; il 15 per cento della
superficie delle terrazze; il 30 per cento della superficie della cantina;
5. il 15 per cento della superficie all'aperto facente parte dell'edificio,
ad esclusiva disposizione del proprietario
6. il 50 per cento della superficie della loggia e delle verande non
riscaldabili;
7. il 25 per cento della superficie delle arcate aperte al piano terra;
8. il 30 per cento della superificie del sottotetto per quella parte che
presenta un'altezza superiore a metri 1,50.
In altre ancora č un mix, ad esempio alla superfice netta di piano si
aggiungono solo i balconi...
Insomma ognuno fa come gli pare ogni zona ha i sui usi, informati presso
qualche agenzia e saprai come funziona li da te.

 mikila che dopo un mese di ferie
solo? poveretta!
è tristemente rientrata in città : -((
come soffre! :-)

 In altre ancora è un mix, ad esempio alla superfice netta di piano si


 come soffre! :-)
e già!
ciao
mikila

somma il 50% dell'area dei balconi.
Muri perimetrali si intendono solo quelli che delimitano l'appartamento
o anche quelli interni?


 o anche quelli interni?
Anche quelli interni, intendendo muri che danno sul vano scale condominiale,
o separano dalla villetta a schiera a fianco, purche' definiscano il
perimetro dell'abitazione.
Le tramezze interne che separano i locali, che io sappia non si contano, e'
come se fossero caplestabile.
Ciao
B.

superficie delle terrazze
Che differenza c'e' tra balcone e terrazza?


 Che differenza c'e' tra balcone e terrazza?
       Il balcone e' a sbalzo! La terrazza no!


       Il balcone e' a sbalzo! La terrazza no!
Vabbe' ma allora il balcone al massimo sara' mezzo metro quadro!


 Vabbe' ma allora il balcone al massimo sara' mezzo metro quadro!
No anche di più, uno sbalzo può essere tranqullamente da 1,5 m, se il
balcone è largo 3 metri... fai la moltiplicazione...