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Titolo: No Reply: Re: Re procura a svendere (by gianfederico.frosini@gmail.com)

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Per quanto ne so della "burocrazia talliana" un Segretario Comunale (o come cazzo si chiami) ha le stesse funzioni di un Notaio iper-pagato e probabilmente (quasi impossibile) costa meno oppure è (quasi ) gratuito! 
 
Al contadin non far saper quant'è buono il cazzo con le pere!
 
Bie,
Luca G.
 
 
 
 
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No, ai Segretari Comunali sono state tolte da tempo immemorabile le funzioni notarili, principalmente per i casini che erano soliti combinare (non crediate che la professione di notaio sia molto semplice). Credo, ma non sono sicuro, che possano soltanto rogare gli atti di cui è parte il Comune

 No, ai Segretari Comunali sono state tolte da tempo immemorabile le funzioni notarili, principalmente per i casini che erano soliti combinare (non crediate che la professione di notaio sia molto semplice). Credo, ma non sono sicuro, che possano soltanto rogare gli atti di cui è parte il Comune
 
Possono dare pubblica fede a tutti gli atti tra privati, non aventi 
contenuto patrimoniale.
Quelli a contenuto patrimoniale del comune li possono fare ma li fanno 
mal volentieri. Da me il comune vendeva il diritto di superficie delle 
abitazioni in area peep ai proprietari e, per agevolare i compratori, 
forse faceva tutto il segretario comunale....
Dopo 2/3 mesi hanno confermato che lo avrebbe fatto, ci ha messo 3 mesi 
per studiarsi come fare un atto di vendita...
 
 
 

 No, ai Segretari Comunali sono state tolte da tempo immemorabile le funzioni notarili,
 > principalmente per i casini che erano soliti combinare (non crediate 
che la professione
 > di notaio sia molto semplice).
 
Sì però così non vale, io viene per leggere di fai da te e scopre che è 
un gruppo umoristico.
La professione di notaio consiste nel firmare carte fatte da segretarie 
laureate e praticanti non pagati.
 
Davide.
 


 
Ben ora so che avrei potuto fare il concorso da notaro, visto che la professione è una bischerata e per fare un atto basta una signorina di studio o un praticante. Voglio sperare che chi sostiene tale tesi sia 1) laureato in legge 2) praticante di notaro o notaro

 Ben ora so che avrei potuto fare il concorso da notaro, visto
 > che la professione è una bischerata e per fare un atto basta una 
signorina
 > di studio o un praticante. Voglio sperare che chi sostiene tale tesi sia
 > 1) laureato in legge 2) praticante di notaro o notaro
 
La 2) ma non sono io.
 
Davide.
 
 

 Ben ora so che avrei potuto fare il concorso da notaro, visto che la professione è una bischerata e per fare un atto basta una signorina di studio o un praticante.
 
Ovviamente dipende da che atto e dalla voglia di lavorare che ha il notaio.
Quando comprai casa era prevista una esenzione particolare. Alla fine il 
notaio che mi costava meno e che si studiò (e applicò) quell'esenzione 
fu un notaio in centro a Milano dove sono abituati a lavorare.
Certo che se si parla di una normale vendita di una casa o di una 
procura la possono fare pure le segretarie...
 
 

 Ben ora so che avrei potuto fare il concorso da notaro, visto che la professione è una bischerata e per fare un atto basta una signorina di studio o un praticante. Voglio sperare che chi sostiene tale tesi sia 1) laureato in legge 2) praticante di notaro o notaro
 
 
 
Non vi preoccupate, che i Notai han le spalle ben coperte...
Il delinquente che ha redatto il Rogito della mia casa (abusiva, tutto fermo da ben 9 anni) era talmente intoccabile che in tutto questo tempo non siamo riusciti a trovare un Avvocato per intentarGli causa.
E parliamo di un Rogito senza piantine allegate, con dichiarato il falso etc.etc.etc.etc.
Potevano (adesso non so) scrivere le peggiori vaccate, senza nessuna paura di esser sanzionati.
 

 Potevano (adesso non so) scrivere le peggiori vaccate, senza nessuna paura di esser sanzionati.
 
beh il notaio, nota quello che altri gli dicono di notare
 
io ho notato che chi ha interesse a far le cose fatte bene si avvale di 
un tecnico e spesso sono loro che controllano se non addirittura dettano 
l'atto al notaio e non parlo solo di persone fisiche


infatti io da tecnico (geometra)  dico SEMPRE ai clienti di indagare 
bene prima di comprare qualcosa, che tutti credono che il notaio faccia 
lui gli accertamenti , ma non sanno che il notaio ti assicura (o almeno 
dovrebbe farlo) che non ci siano ipoteche o altre pendenze di questo 
tipo sull'immobile e bASTAAAA
Se ne è accorto un mio nuovo cliente che ha acquistato 9 anni fa un 
immobile in parte abusivo e in parte sul suolo del vicino e adesso sono 
razzi amari sistemare il tutto
ps sono intervenute anche 2 agenzie immobiliari e hanno fatto il mutuo 
il mio cliente e il vicino
robe da pazzi
DGE

 beh il notaio, nota quello che altri gli dicono di notare
 
Bella questa. Quindi stai dicendo che il notaio scrive qualunque 
vaccata, basta pagare. Tanto lui non ne risponde.
In effetti temo che sia così. Il dubbio è: una professione di questo 
tipo non richiede particolare preparazione, la saprei fare anche io.
E allora perché si tratta di professionisti lautamente pagati?
 
Davide.
 

 Il delinquente che ha redatto il Rogito della mia casa (abusiva, tutto fermo da ben 9 anni) era talmente intoccabile che in tutto questo tempo non siamo riusciti a trovare un Avvocato per intentarGli causa.
 
Forse non lo avete trovato perché la causa non era da fare....
 
 

 beh il notaio, nota quello che altri gli dicono di notare
 
Col cavolo... Ha una responsabilità di verifica.
 

 tipo sull'immobile e bASTAAAA
 
Ma anche no.
 
 

 vaccata, basta pagare. Tanto lui non ne risponde.
 
Assolutamente no.
 
 


Per non parlare dei casini che combinano i notai,visto che nè so 
qualcosa purtroppo
ciao


Eh no: il problema era ben visib ile già nelle planimetrie catastali; bastava richiederle al Catasto (meno di 400 m lineari dalla sede del Notaio...)e allegarle all'Atto.
Vedendo quelle, avremmo capito subito che qualcosa non quagliava: una delle stanze (che ci era detto NON essere nostra, in quanto la porta dava verso casa del vicino) era abusiva, oltre ad altre cose.
Eppure ha un foglio separato dala mappa della casa,e paga l'IMU per suo conto!
Mancando l'abitabilità (cantiere mai chiuso dal 1960, quindi mai richiesta) adesso puoi risolvere solo demolendo e ricostruendo.
Una casa pagata al 100% nove anni fa.
Infatti la nostra teoria, visto che anche il Rogito di provenienza l'aveva Rogato lui, è che sapesse benissimo quale era la situazione.

 E allora perché si tratta di professionisti lautamente pagati?
 
si in estrema sintesi è così
 
altrimenti non si sarebbe chiamato notaro ma in altro modo
 
egli annota qualuqnue cosa si si pone davanti a prescindere

 robe da pazzi
 
quando le cose sono grandi ed importanti, cioè quando si muovo società 
di grosso calibro o banche, l'atto lo prepara il gruppo di avvocati di 
cui ogni società dispone,
 
il notaio poi nota
 
anche noi nel ns piccolo (specialmente nei casi più recenti) ci siamo 
passati se abbiamo preso un mutuo, l'atto di mutuo arriva pari pari 
dalla sede centrale della banca