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Titolo: Re: [OT?] Ascensori e condominio

 responsabilita' fosse condominiale?
     La responsabilita' e' del proprietario quindi condominiale, e a nulla
    serve una tua lettera per sottrarti a responsabilita' nulla ti
impedisce
    di pretendere che l'ascensore venga reso inutilizzabile finche' non
venga riparato perfettamente, spero che abbiaste l'assicurazione, e non e'
    escluso che la ditta addetta alla manutenzione abbia una sua
assicurazione sulla quale rivalersi.
     ciaofelix:-)
-- 
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 Grazie in anticipo
dipende dal contratto stipulato con la ditta di manutenzione
andrebbe letto con attenzione
anche se la responsabilità è del condominio l ostesso può chiamare in
garanzia la ditta manutentrice
inoltre andrebbe verificato se sono stati eseguiti tutti i collaudi
necessari e le revisioni biennali (di questo è responsabile l'amministratore
o il responsabile di impianto che deve figurare inscritto sull'apposito
libretto presente nella sala macchine)
al comune inoltre si deve comunicare la persona che risponde dell'impianto ,
di solito dopo la prima comunicazione negli anni a seguire non si aggiorna
più tale dato e in caso di guaio il pover ocristo che risulta inscritto a
tale albo poi deve penare non poco per levarsi dai guai
questo non è un bene
in quanto avendo anche risvolti penali il soggetto di cui sopra inizierà con
denuncie a destra e a manca
pertanto
seguite questa prassi
a) assicuratevi che il responsabile di impianto sia persona effettivamente
in carica e non un terzo inconsapevole
b) assicuratevi che siano state effettuate le dovute revisioni e rilasciti i
relativi certificati di idoneità
c) assicuratevi che l'impresa manutentrice abbia da contratto la
responsabilità dell'impianto in funzionamento (questo vuol dire  che se non
è in regola per un qualsiasi motivo la ditta deve tenere l'ascensore fermo)
d) assicurarsi che tutte le quote dovute alla azienda di manutenzione siano
state pagate per tempo (nessun rittardo , basta poco per appellarsi con
relativo sgravio di responsabilità)
e) fare una visita all'ufficio preposto e chiedere una inspezione
straordinaria (a volte basta solo questo per muovere le acque)

 societa' addetta alla manutenzione?
hai moltissimi strumenti invece
ti rechi dall'amministratore e ti fai dare una copia del contratto
da lě verifichi gli obblighi della ditta
dopo di chč chiedi una visita ispettiva straordinaria

 responsabilita' fosse condominiale?
I proprietari sono per principio responsabili (il solito discorso,
altrimenti il committente potrebbe agirare agevolmente le leggi sulla
sicurezza). Possono ridurre questa risponsabilita' incaricando ditte
abilitate e vigilando la continuita' della abilitazione. L'amministratore
di condominio invece e' di fatto un semplice tirapiedi il cui compito e' di
informare sollecitamente l'assemblea dell'eventuale sorgere di problemi di
cui i proprietari devono essere a conoscenza onde effettuare gli opportuni
passi per elimanarlo.
Non credete agli amministratori che dicono che la responsabilita' e' degli
amministratori, lo dicono perche' sanno che in realta' non lo e' e d'altra
parte cosi' fanno credere ai condomini che sono indispensabili. Condomini
che cosi' credono di dormire tranquilli (e continua contenti come pasque ad
eleggerlo) fino a che non salta fuori un'evasione fiscale, un morto per
caduta di un cornicione pericolante da decenni, fatture non pagate per
anni, la donna delle pulizie incaricata fuori regola, etc ...).
Tornando al tuo caso, la responsabilita' immediata e' dell'impresa di
manutenzione. Ma se il problema si protrae per mesi, anche i proprietari a
conoscenza del problema possono acquisire una corresponsabilita' per non
"imporre" al manutentore una sollecita eliminazione.
Pekilan