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Titolo: modifica tetto e tempi burocratici

buongiorno a tutti.
In occasione della sistemazione del tetto della palazzina dove vivo, 
che ancora non so quando si farà, mi frullava per la testa di 
trasformare parte della mansarda dove sto io, in terrazza, visto che 
in alcuni punti l'altezza del tetto mi permette uno sfruttamento del 
locale molto scomodo e limitato.
La domanda è questa: come mi conviene coordinare il lavoro rispetto 
alla richiesta da fare (credo) al Comune? Cioè, posso già contattare 
un ingegnere o un geometra o comunque chi di competenza per fare un 
progetto da presentare e poi una volta accettato (spero) tenere buona 
questa pratica per quando con i condomini decideremo di procedere per 
la sistemazione del tetto? Oppure si fa tutto quando si concorda con 
l'impresa che si occuperà della copertura? Non è che così i tempi si 
dilatano a dismisura in attesa che la pratica venga analizzata?
Per gli aspetti di natura "giuridica" circa l'ok da parte dei 
condomini per la trasformazione accetto indicazioni, se non è di 
troppo disturbo, anche se probabilmente farò un giro in qualche ng + 
appropriato.
Grazie per la collaborazione!
Ggggiò

 la sistemazione del tetto? 
Non so come sono i tempi lì da te ma io opterei per questa soluzione. 
La richiesta di solito richiede tempi lunghi e non è detto che venga 
accettata, almeno se parli di zone vincolate come centri storici e/o 
similari. 
Io per trasformare un semplice abbaino in lucernaio avrei dovuto aspettare 
6/8 mesi senza la sicurezza di vedermi accettata la modifica. 
Chiedi ad un tecnico e vedi cosa ti consiglia.
Ah ovviamente le modifiche se più onerose in termini danarosi rispetto al 
preventivo originale, saranno a tuo carico. 
-- 
Michele.

 preventivo originale, saranno a tuo carico. 
certo, questo me lo aspettavo già :) ma l'importante è che dopo la 
modifica possa usare un qualcosa che al momento è poco + di un 
ripostiglio
Ancora grazie e ciao
Ggggiò

 ripostiglio
Ti capisco, è una modifica che inizialmente volevo fare anche io,
poi ho optato per una modifica interna che ha deturpato meno l'aspetto 
esteriore, cosa importante, visto che sono in centro storico 
e che purtroppo non è stata presa in considerazione da alcuni vicini
che hanno fatto di tutto e di più sui tetti. 
-- 
Michele.

 appropriato.
     La faccenda e' regolata da questi articoli.:
     Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa
    Art. 1122 Opere sulle parti dell'edificio di proprietà comune 
Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può
eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell'edificio. 
    Resta il bene comune "decoro architettonico" ed e'  questo lo scoglio
   maggiore, ma se la commissione edilizia approva il progetto, questo
rappresentera` gia' un punto a tuo favore.
    ciaofelix:-)
-- 
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     ciaofelix:-)
ciao e grazie!
Ggggiò

 trascurata per anni, non può che migliorare
      Auguri!   ciaofelix.


       Spero che sotto il futuro terrazzo ci abiti tu.
non capisco quest'ultima frase :)
In che senso speri che sotto il futuro terrazzo ci abiti io? E' un modo 
ironico per dire che per quanto possa isolare, al piano di sotto la 
differenza climatica si sentirà in maniera pesante?
A me è già capitato in passato di abitare sotto una terrazza, ma questa non 
era minimamente isolata, e si estendeva per tutta la superficie del mio 
appartamento (monolocale). Caldo d'estate e freddo d'inverno, ma il problema 
vero credo fosse appunto il mancato isolamento. Nel caso che proponevo 
invece la terrazza coprirebbe solo una parte di una stanza di un 
appartamento grande al piano di sotto.
Grazie ancora!
Ggggiò

 appartamento grande al piano di sotto.
    E' quello che ha fatto il mio unico condomino (amico) il quale ha fatto
    una terrazza al posto del tetto sopra una mia stanza, ha anche adottato
    accorgimenti per isolare, ma nonostante cio' la stanza e' diventatra
    calda d'estate e fredda d'inverno, ma per fortuna ho 10 stanze!! :-))
    ciaofelix:-)
