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Titolo: Dubbi su termovalvole

Salve a tutti,
volevo avere chiarimenti su queste termovalvole: vi spiego la situazione.
Ho cambiato casa a marzo: nella nuova casa è presente un servizio di riscaldamento centralizzato con termovalvole del quale non ho mai usufrito in quanto l'impianto non funzionava correttamente.
Sapevo che il costo del servizio è suddiviso tra una quota fissa ed una variabile: dato il non utilizzo del servizio mi sarei aspettato un credito nei miei confronti in fase di conguaglio....invece mi trovo a pagare un centinaio di euro in più che non capisco come sono stati calcolati.
Da qui una domanda tecnica ed una più generale:
1. Non sarebbe dovuto venire un addetto a prender nota del consumo effettivo? 
2. Dove posso quardare il consumo effettuato? Sul calorifero ho visto che vi è un altro dispositivo oltre alla vera e propria termovalvola...
3. Come mi posso comportare con l'amministratore di condominio? Non mi va di pagare un servizio che non ho utilizzato
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:4bc14abc-c771-43d9...@googlegroups.com...
Salve a tutti,
volevo avere chiarimenti su queste termovalvole: vi spiego la situazione.
Ho cambiato casa a marzo: nella nuova casa č presente un servizio di 
riscaldamento centralizzato con termovalvole del quale non ho mai usufrito 
in quanto l'impianto non funzionava correttamente.
Sapevo che il costo del servizio č suddiviso tra una quota fissa ed una 
variabile: dato il non utilizzo del servizio mi sarei aspettato un credito 
nei miei confronti in fase di conguaglio....invece mi trovo a pagare un 
centinaio di euro in piů che non capisco come sono stati calcolati.
Da qui una domanda tecnica ed una piů generale:
1. Non sarebbe dovuto venire un addetto a prender nota del consumo 
effettivo?
2. Dove posso quardare il consumo effettuato? Sul calorifero ho visto che vi 
č un altro dispositivo oltre alla vera e propria termovalvola...
3. Come mi posso comportare con l'amministratore di condominio? Non mi va di 
pagare un servizio che non ho utilizzato
Grazie
 
------------
 
Se non vuoi pagare fatti la villa! 
 
 


Sono due cose separate, quelle che descrivi.
-  la termovalvola che registra più o meno la temperatura secondo i tui 
desideri.
-  il dispositivo di lettura, o contatore di calore se vuoi, che è quello 
che descrivi al punto 2.  In particolare quel dispositivo rileva e trasmette 
automaticamente il calore ad una centralina, e poi questo compone la parte 
variabile che tu leggi in bolletta.
   Di conseguenza è inesatto dire che tu non hai utilizzato il servizio:  il 
contatore ha letto e trasmesso i tuoi dati idi consumo, per quanto bassi 
essi siano.
   "l'impianto non funzionava correttamente" non significa "non è passata 
una goccia di acqua calda nei miei radiatori"
 
 
Paolo
 

3. Come mi posso comportare con l'amministratore di condominio? Non mi va di pagare un servizio che non ho utilizzato
 
Se ti hanno conteggiato qualcosa, vuol dire che quel qualcosa lo hai
utilizzato.
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

 che non ho utilizzato Grazie
 
1. Ormai la lettura viene effettuata tramite dispositivi ad onde radio. 
Attivati solo al momento della lettura.
2. di solito i contabilizzatori di calore (una scatolina fissata in modo 
permanente ai caloriferi) hanno un display che indica i consumi o le 
letture di inizio e fine periodo. Guarda marca e modello: di solito sul 
sito del produttore trovi  il pdf del manuale dell'utente. La 
termovalvola ti consente solo di variare il prelievo di calore 
dall'impianto, secondo le tue esigenze. Non ha alcun tipo di 
collegamento con il contabilizzatore. Quest'ultimo misura la temperatura 
dell'ambiente e del calorifero. Un consiglio: per non pagare energia che 
non usi, tieni perfettamente sgombra la zona del calorifero. NO tende, 
divani, copricaloriferi, pannetti anti-fumo ed ogni sorta di vaccata che 
spesso si trova nei pressi... NIENTE DAVANTI AL TERMOSIFONE!
3. Credo che le tue obiezioni, per come le hai formulate qui, siano 
infondate. Gentilmente, puoi provare a chiedergli spiegazioni. E' tenuto 
a dartele: lo paghi!
 
 
 
-- 
Ciao!
Stefano

>  NIENTE DAVANTI AL TERMOSIFONE!
 
.... o aggiungi un ventilatore elettrico che muova l'aria ;-)
 
Giulia
 
 


Che non essendo azionato dallo spirito santo, offre un bilancio 
energetico negativo. Cioè consuma più di quanto ci verrebbe fatturato. 
Evita la condensa, questo si. Ma costa meno e funziona meglio lasciar 
fare ai naturali moti convettivi dell'aria, no?
 
-- 
Ciao!
Stefano

Grazie a tutti per le risposte,
ora mi è più chiaro il funzionamento del sistema di contabilizzazione del calore, tuttavia ancuni dubbi permangono: mi spiego meglio.
A marzo mi trasferii in questa nuova casa e mi accorsi che i caloriferi non emettevano calore neanche con le termvalvole totalmente aperte: il padrone di casa disse che probabilmente il problema era dovuto alla presenza di aria nei caloriferi, causa non utilizzo degli stessi da diverso tempo.
Poiché non potevo operare direttamente sui caloriferi (le valvole di sfogo giravano a vuoto) si pensò di chiamare un addetto: tuttavia questa operazione non risultò più necessaria in quanto la temperatura esterna era in aumento e quindi non vi era più necessità di utilizzare il riscaldamento.
In tutto questo frangente temporale la termovalvola è sempre rimasta chiusa e, a quanto ho capito, se la termovalvola è chiusa il consumo è nullo.
Da qui la domanda: perché mi viene segnalato questo consumo?


Evidentemente non consideri 2 cose:
- il 40% (o 30? o 50?) di consumo ripartito a millesimi della tabella
riscaldamento. Cioè quello che viene consumato da tutti per riscaldare i
muri, le scale, i tubi che portano il calore ai termosifoni, il tetto,
ecc. ti viene comunque conteggiato.
- se c'erano bolle d'aria il riscaldamento potrebbe aver funzionato. Il
calorifero rimane freddo (o tiepido) nella parte alta, ma si scalda in
basso, col risultato che il contatore segna comunque.
 
Per questa stagione chiedi all'amministratore una verifica dei
caloriferi: DEVONO SCALDARSI ed in modo *omogeneo!*
NO bolle d'aria od altri problemi (se le valvole sono state chiuse a
lungo potrebbero essersi incollate, con opportuni colpetti un passabile
idraulico le sbloccherà).
Si paga la manutenzione annuale proprio per questo. E la manutenzione
annuale dovresti pagarla tu, non il proprietario, se hai un contratto
per uso abitativo.
Quindi, ritieniti libero di scassare la uàllera al collega (si, sono
amministratore anch'io) finché i termosifoni non funzionano
perfettamente. Perché se non si scaldano uniformemente il contatore mica
se ne accorge... ma tu paghi lo stesso! E quindi conviene che siano a
punto, no?
 
Piuttosto, mi par di capire che hai avuto le chiavi dell'immobile a fine
stagione: fatti ricalcolare il rateo del periodo effettivamente goduto.
Mi spiego con un esempio pratico. Tu sei entrato il 5 di aprile ed il
riscaldamento è stato spento il 15 aprile, mentre è stato acceso per 100
giorni (uso numeri semplici...)? Paghi il 10% (10 su 100 giorni) del
costo totale del riscaldamento dell'immobile. Il resto lo paga il
proprietario od il precedente conduttore. Mi HO spiegato? ;)
 
 
-- 
Ciao!
Stefano

Ciao Stefano,
grazie per la risposta: in effetti la situazione è come l'hai inquadrata in qunto sono entrato nella nuova casa a fine stagione.
I tuoi consigli mi sono molto utili e discuterò di quanto hai detto con l'amministratore.
Però un dubbio lo ho ancora: va bene le spese fisse e la ripartizione in millesimi, ma se la termovalvola è chiusa la restante parte delle spese dovrebbe essere zero o sbaglio?
Posso chiedere all'amministratore una tabella dettagliata? Mi è arrivata una tabella con dei calcoli sommari nel quale viene indicato solo quanto devo pagare nella prossima rata e non come è stato calcolato il disavanzo
Ciao
 

 no?
 
Direi proprio di no ,
visto che con 20W di ventilatore tiri fuori (a occhio) 1000/2000W non contabilizzati(se usa i contabilizzatori
incollati al calorifero)!!
 
Giulia
 
 


 
Non puoi avere accesso ai dati degli altri condomini (cioè proprietari) 
e quindi non potrai vedere gli stati di ripartizione, le spese non di 
tua competenza, ecc.
Ma se ti viene richiesto un importo, hai pieno diritto di sapere in che 
modo e sulla base di quali dati ti viene richiesto. E ci mancherebbe altro!
Solo un dettaglio: all'amministratore non cambia nulla. Nel senso: la 
responsabilità di ripartire i dati proprietà/conduzione non è sua. Per 
lui tu non esisti, se così posso esprimermi... fa un piacere a te ed al 
tuo padrone di casa, fornendovi i dettagli necessari oltre lo stretto 
indispensabile. Insomma: non prendertela con lui, non c'entra niente! ;)
 
 
 
-- 
Ciao!
Stefano


In base a quale strana teoria?
 
-- 
Ciao!
Stefano


la legge universale di conservazione dell'energia je fa 'na pippa, je fa
:)
 
Paolo