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Titolo: Costo costruzione baita in montagna

Buongiorno a tutti,
vorrei sapere il costo indicativo di progetto + costruzione + oneri
vari per la costruzione di una baita. Ecco le informazioni di
dettaglio:
- Terreno pianeggiante, antico rudere da demolire
- Muro di contenimento di cira 1.50 m di altezza per 7m di larghezza
da costruire nelle vicinanze.
- Dimensioni e tipologia abitazione: 1 piano + sottotetto, circa 70m2
in totale + bagno (fossa biologica da prevedere oppure allacciamento
fognatura nelle vicinanze) + deposito attrezzi esterno
- Tetto in lamiera (per risparmiare :) )
- Tombino acquedotto a circa 500 metri
- Riscaldamento acqua e ambiente con termocamino o termostufa.
Stringendo tutto all'osso, con finiture da casa rustica me la caverò
con 30 mila euro?
Di recente ho avuto l'occasione di consultare siti internet di
casette
prefabricate, quale sarebbe il loro costo indicativamente, e
soprattutto, sono adatte all'ambiente montano "isolato dal mondo"?
Grazie.
Jan

con 30 mila euro?
Sar� sintetico:-)
http://blog.ebruni.it/blog/2008/08/10/rotfl.gif
-- 
Fabbrogiovanni 

 con 30 mila euro?
  Ma hai idea di cosa costi 500ml di fogna in montagna?
  ciaofelix:_)
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 
Fabbro .... sei un mito!
Fausto.

con 30 mila euro?
Per demolire quella vecchia forse bastano.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 Bernardo Rossi              
b.ro...@tin.it
beh, però date un occhio qui:
http://groups.google.it/group/it.arti.architettura/browse_thread/thread/538c3fb36747daad/7f706f271c4fbd42?hl=it&q=costo+casa+prefabbricata+legno
http://groups.google.it/group/free.it.lavoro.edilizia.materiali/browse_thread/thread/40d842a5df5a8a73/850ecf16611f5508?hl=it&q=costo+casa+prefabbricata+legno
http://groups.google.it/group/it.diritto.condominio/browse_thread/thread/171912e4209d8d90/9012a0346ec34d5c?hl=it&q=costo+casa+prefabbricata+legno

beh, però date un occhio qui:
Usciamo dai sogni del web (anche se a volte si avverano) e proviamo a essere 
pratici?
Hai detto che abbiamo 30.000 euro, giusto?
Cominiciamo dall'essenziale:
- Tombino acquedotto a circa 500 metri
Siamo in montagna, servirà scavare il minimo indispensabile per evitare che 
il tubo geli,  facciamo 50 cm?
Un sasso qui, una piccola roccia là, lo scavatorino incontrerà spesso 
qualche intoppo che fa perdere tempo.
Poi compriamo il tubo, lo interriamo, ricopriamo lo scavo.
Supponendo che il lavoro finito costi 10 euro al metro, moltiplicato per i 
500 metri, fanno euro 5.000 (diconsi cinquemila/00)
Ora abbiamo ancora 25.000 euro e un rubinetto dell'acqua, che servirà ai 
muratori.
-- 
Fabbrogiovanni

 Fabbro .... sei un mito!
Mi auguro che il nostro Jan, non si offenda, il mio voleva essere uno 
srotolamento amichevole e costruttivo.
-- 
Fabbrogiovanni 

 Fabbrogiovanni
Ok, già meglio di nulla :)
A questo punto prevedo questi passi:
- Demolizione rudere -> si tratta di pietre accatastate dell'altezza
di circa 1.5 m max 2m lungo il perimetro della vecchia casa,
potrebbero far gola ai vari muratori del posto che potrebbero
venirsele a recuperare, oppure potrei conservarle per utilizzarle nel
mio lavoro.
- Fondamenta e piano in cemento armato, servirà sia nel caso di casa
in mattoni che nel caso di baita prefabbricata in legno
Come sto procedendo? A questo punto mi avanza ancora qualcosa :)

 Fabbrogiovanni
...nessun problema, ho apprezzato... :)

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
Frena gli entusiasmi, non possiamo metterci a costruire fondamenta a caso, 
senza sapere di preciso cosa ci va sopra.
Se procedi così i fondi finiranno prima di arrivare al tetto:-)
Se posso continuare a fare l'avvocato del diavolo: la corrente elettrica ce 
l'abbiamo?
Perchè se non c'è i manovali, fossero anche rumeni o marocchini, costeranno 
parecchio per impastare a mano.
Altra domanda: davanti al cantiere ci arriviamo comodamente con camion di 
tutte le misure o per i trasporti dovremo contare su Ape-car, carretti o 
dorso di mulo?
-- 
Fabbrogiovanni 

 con 30 mila euro?
Non entro nel merito delle varie voci. Ti dico solo di iniziare a 
mettere circa 5.000Euri per la verifica geologica (che in montagna è 
fondamentale), il progetto architettonico (che è obbligatorio per il 
comune), il progetto strutturale antisismico (che è obbligatorio per il 
genio civile), il collaudo statico, e gli oneri di urbanizzazione.
E sono stato tanto, ma tanto, basso, ipotizzando che magari il tuo 
comune abbia un rischio sismico basso e non richiedano tutto...
Alberto

 dorso di mulo?
Ci arriviamo comodamente con mezzi della dimensione di un Ducato passo
lungo, ma non con un TIR. La strada asfaltata è a circa un km,
domenica sull'ultimo tratto di sterrato è passata una Mecedes classe
E, è uno sterrato molto carrozzabile...

 - Mostra testo citato -
Grazie! ...e siamo già a 20 mila...

lungo, ma non con un TIR.
Ok, quindi un coso del genere non ci arriva:
http://www.bnordpavi.it/public/files/noleggi/trakker_euro_5_11_mc_b.jpg
In montagna dovrebbero essere comunque attrezzati con soluzioni alternative, 
però i costi per il getto di fondazioni e solai cominciano a salire:
http://www.bonanni.com/dieci/autobetoniere/autobet-n2400/foto1.jpg
Idem anche i costi di trasporto di materiali vari, non con veri camion ma 
con Ducato o Daily.
-- 
Fabbrogiovanni

 Fabbrogiovanni
Siamo già a 10 mila o non ci resta più nulla?

Siamo già a 10 mila o non ci resta più nulla?
Che mi preoccupa è anche il muro di contenimento.
Dipende un po' dalla situazione esistente, potrebbe costare pochissimo come 
potrebbe costare TANTISSIMO.
Quando invece parli di termocamino/termostufa, intendi quelli veri, che 
scaldano l'acqua e la mandano in circolo nei termosifoni?
Mi sa proprio che non ci staranno dentro nel budget previsto.
Per i primi anni dovremo accontentarci:
http://www.matteoda.it/images/fiss_86198.png
-- 
Fabbrogiovanni

 Fabbrogiovanni

Oppure percorriamo la via del prefabbricato, c'è da risparmiare?
Nel tuo caso, fra annessi e connessi, un eventuale "prefabbricato" 
inciderebbe per meno della metà sul costo totale e un eventuale piccolo 
rispamio non credo che aiuterebbe molto a non farti affogare:-)
La scelta fra prefabbricato, muratura tradizionale, casa parzialmente in 
legno costruita con tecniche locali, ecc. ecc. andrebbe fatta dopo essersi 
consultati con specialisti del posto.
-- 
Fabbrogiovanni 

 il tubo geli,  facciamo 50 cm?
caro fabbro si vede che stai a pc...
con 50 ghei ti gela sicuro..
da noi almeno un metro e non e che abito in cima al montre bianco...
saluuti



ciao mancano alcune info..
ci puoi lavorare anche tu?
conosci la gente del posto ? cosi chiami uno in pensione che ti dia una 
mano.
quali progetti,documenti ti richiedono?
secondo me non ti bastano..
pero un piccolo consiglio.. comincia lo stesso vedrai che piano piano ce 
la fai..
ah.. tieni pure il conto delle spese tanto dopo un po non lo leggi 
piu'..ma ti stupirai delle cose che sei riuscito a fare..
almeno a me è successo cosi.. e domani inzio a posare le piastrelle( a 
tre anni dall'inizio lavori)
ciao

> Supponendo che il lavoro finito costi 10 euro al metro....
Azz,  allora mi sa che i 10 euro al metro non bastano.
20 euro x 500 metri = 10.000 euro ?
-- 
Fabbrogiovanni


aspetta telefono al mio escavatorista di fiducia poi ti faccio sapere

 aspetta telefono al mio escavatorista di fiducia poi ti faccio sapere
ok trovato.  non sei adato lontano col preventivo..
da noi 17 euri al metro tra scavare e coprire quindi  17 per 500 = 8500
ciao

 aspetta telefono al mio escavatorista di fiducia poi ti faccio sapere
Rimango in attesa.
Toglimi anche una curiosità, cosa si trova sotto, scavando in montagna a 1 
metro di profondità?
Qui in pianura è semplice, i primi 40 cm. di humus, poi argilla per altri 50 
e a quota -100 cm. comincia un misto argilla/sabbia.
-- 
Fabbrogiovanni 

tre anni dall'inizio lavori)
Ecco, un'altra informazione utile che potrebbe darci l'OP.
Quanto tempo abbiamo a disposizione dall'inizio dei lavori?
Mesi, anni, calende greche?
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 da noi 17 euri al metro tra scavare e coprire quindi  17 per 500 = 8500
E il tubo?
Per 500 metri servirà un po' grossino, facciamo polietilene da 40 o 50 mm?
Altri 1000 euro, totale 9.500,00
Sempre sperando che stiamo scavando sul nostro, se cominciamo ad 
attraversare proprietà altrui o luoghi pubblici la sistemazione potrebbe 
costare un po' di più?
-- 
Fabbrogiovanni 

 
http://www.bnordpavi.it/public/files/noleggi/trakker_euro_5_11_mc_b.jpg
http://images01.olx.it/ui/3/32/50/43893250_3.jpg
   Questo ci arriva facile!:-)


Jan Brislof ha scritto:


   Guarda facciamo prima così, oggi il costo di una costruzione viaggia sui
   700 euro x mq siamo in montagna quindi facciamo 900 la tyua casetta
costerebbe 70x900= 63.000  con i tuoi 30.000 potrai fare mezza casa.


   Questo ci arriva facile!:-)
Vedi di partecipare in modo utile.
Dei 30.000 euro iniziali ne abbiamo già spesi 10.000 per portarci l'acqua.
Che speranze abbiamo di arrivare al tetto con i restanti 20.000?
-- 
Fabbrogiovanni

Fabbrogiovanni ha scritto:
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

  In montagna è estremamente variabile e solo un sopralluogo potrà darti
  una idea di come sia costituito il sottosuolo.  felix.


Fabbrogiovanni ha scritto:




   Ho gia scritto che con i 30.000 ci fa mezza casa!  ciao,
ovvero,demolizioni, fogna,
   acqua, tasse e balzelli, muro, fondazioni,soletta PT e comincia i muri
   perimetrali. ciaooo!!



dipende qui in valle... sul piano, terreno alluvionale sassi e sabbia di 
riporto dal ghiacciaio..sassi piu grossi man mano che ti avvicini 
all'alveo del fiume..
se cominci ad arrampicarti un po.. murena.. ossia tanti sassi (nel lato 
nord) nel lato sud roccia  e li non ti passa piu
ciao

 costare un po' di più?
  Questa è una valutazione da non trascurare.
  ciaofelix.



.. il tempo e in funzione della moneta...
menomoneta piu tempo
tanta moneta meno tempo..

   D da 125 ne metteremo uno da 140 ma non di certo un 400 o 500.
Signora Lòngari, mi è caduta sui MILLIMETRI:-)
Ah, noi stiamo parlando di adduzione di acqua potabile, non di fogna:-)
-- 
Fabbrogiovanni 

Fabbrogiovanni ha scritto:
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
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    Pardon come hai capito parlavo di fogna, per il polietilene il 40 basta
    ed avanza!  
    felixaffondato!


 tanta moneta meno tempo..
   Mi piace, "Albert" avrebbe determinato una specifica formula al
riguardo!


Il 28/06/2010 19:06, Fabbrogiovanni ha scritto:

   fabbro email non valida anche togliendo invalid?

   Ho gia scritto che con i 30.000 ci fa mezza casa!
Si, ho letto subito dopo aver inviato il sollecito:-)
-- 
Fabbrogiovanni 

   fabbro email non valida anche togliendo invalid?
La virgola, figliolo, devi togliere anche la VIRGOLA.
E non fare come tanti che tolgono la virgola e ci mettono un PUNTO:-)
-- 
Fabbrogiovanni 

da noi 17 euri al metro tra scavare e coprire quindi  17 per 500 = 8500
Ogni tanto facci sapere il totale parziale, e' interessante sapere a
che quota siamo arrivati.


.. il tempo e in funzione della moneta...
Ottimo, questo e' gia' un buon approccio.


Mi pare di aver capito che con 60k ce la faccio, magari anche
accollandomi qualche piccolo lavoretto con amici (magari esperti e non
sprovveduti come me), tipo per la posa del parquet, l'intonaco, una
parte dell'impianto elettrico ecc ecc...
Ancora una curiosità, ma sta benedetta acqua, il consorzio idrico che
gestisce l'acqua non è tenuto a portarmela? Ovviamente sono disposto a
partecipare alle spese, ma non devono anche loro sganciare qualche
euro?
Grazie a tutti!
Jan

euro?
La vedo  grigia:-)
Un esempio a caso preso dal regolamento di un fornitore:
Art. 8 - Forniture su strade non canalizzate
Per le strade e piazze non provviste di tubazioni di distribuzione, la 
Società può accogliere le richieste, nei limiti della potenzialità dei
propri impianti, dietro versamento di un contributo a fondo perduto pari ai 
costi sostenuti per l'ampliamento della rete e valutati in base
ai prezzi riportati nel Listino approvato periodicamente dal Consiglio di 
Amministrazione.
-- 
Fabbrogiovanni 

 Fabbrogiovanni
Capito, non c'è alternativa, mi metto alla ricerca, e poi mano al
portafogli!
Ieri sera tra l'altro ho visto alcuni siti di case prefabbricate in
legno, devo dire che in alcuni casi ci sono soluzioni veramente
raffinate, altre soluzioni sembrano invece bungalow da campeggio...
Comunque grazie a tutti, vi terrò aggiornati!
Jan

parte dell'impianto elettrico ecc ecc...
Quello va fatto da un elettricista, che rilascera' poi i relativi
certificati.


raffinate, altre soluzioni sembrano invece bungalow da campeggio...
Certo, ce n'e' per tutti i gusti e per tutti i portafogli.


 con 30 mila euro?
Ti faccio risparmiare uno zero significativo (viene indicato nella 
fascia di prezzo 0-5.000 euro)...
http://tinyurl.com/22q792s
Oppure, senza nemmeno dover valutare i costi di trasporto e scavo:
http://www.camper4x4usati.com/
;-)