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Titolo: compromesso per prima casa... consigli ?

Ciao a tutti
Venerdi vado a discutere le modalita di pagamento per l'acquisto della prima
casa e quindi a far preparare i documenti per il compromesso stesso
consigli ?
Che documenti della casa stessa posso chiedere .. planimetrie varie impianto
elettrico .... ?
Grazie a tutti

 ha scritto nel messaggio 
news:d30dt9$2ae6$1...@stargate1.inet.it...
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La casa in questione è finita oppure in costruzione oppure ancora solo sulla 
carta?
Fabbrogiovanni. 

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Secondo me tutti e nessuno. Dipende molto anche da quello che ti serve...
l'agibilità, le eventuali dichiarazioni di conformità, l'accatastamento e,
se sei in grado di capirci, controlla le planimetrie catastali con le
visure ed eventuali atti successi. Controlla che sul compromesso siano
scritte tutte le particelle, anche quelle delle areee annesse. Per
esperienza, controllo migliaia di atti annualmente, in genere i notai
riportano i dati catastali delle visure ma anche del compromesso. Se
dovesse mancare qualcosa ai notai interessa poco, al momento ti toccherà
fare un atto di rettifica che ti costerà come un atto di compravendita. Poi
naturalmente più cose hai e meglio è ma ti ripeto dipende dalle situazioni.
Es. nel mio caso l'impianto elettrico era uno di quelli vecchi
sottotraccia, non so se ho sbagliato ma io non ho richiesto niente tanto
andava rifatto tutto
ciao
Emanuele
-- 
prima di giudicare una persona
cammina per un miglio nei suoi mocassini
(detto indiano)

 Secondo me tutti e nessuno. Dipende molto anche da quello che ti serve...
cuttone ...
GRazie.

 ha scritto nel messaggio
news:G6P4e.48890$zZ1.1...@twister1.libero.it...
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Hai ragione ...
Non hanno ancora fatto lo scavo per le fondamenta ....

> Non hanno ancora fatto lo scavo per le fondamenta ....
Paga in relazione a quello che hai.. e magari decidete dei pagamenti per
obbiettivi.. tipo un tot all'inizio, poi un tot al raggiungimento del tetto,
poi un tot al termine della pavimentazione..
Verifica se puoi che sia una ditta affidabile, discuti tutto quello che puoi
prima di comprare casa.. se lo fai dopo sicuramente hanno il coltello dalla
parte del manico, se lo fai prima qualche arma l'hai anche tu..
Cerca di dare meno soldi possibili a pagare e a morire si è sempre in
tempo.. se ti fa forti sconti se paghi molto in fretta abbi almeno qualche
dubbio.

 Non hanno ancora fatto lo scavo per le fondamenta ....
Planimetrie e disegni dell'impianto elettrico ti sono utili solo per sapere 
se la disposizione delle stanze e delle prese vanno bene per i tuoi gusti.
Prima di discutere le modalità di pagamento, trattandosi di acquisto sulla 
carta  io mi farei dare il capitolato e mi riserverei il tempo per leggerlo 
attentamente e nel caso non fossi del settore farlo valutare da persona 
preparata.
Altro particolare a cui prestare attenzione: se il costruttore ti fornisce 
una fidejussione o polizza assicurativa, se dovesse fallire prima o subito 
dopo il rogito tu rimani senza acconti versati e senza casa.
Tutto questo a meno che stai trattando con persone che conosci MOLTO bene e 
di cui hai piena fiducia.
Fabbrogiovanni. 

 di cui hai piena fiducia.
         Also spracht Zarathustra!!!! :-))
.
-- 
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ab...@newsland.it

Non hanno ancora fatto lo scavo per le fondamenta ....
Casa singola? O in condominio?
Visto che praticamente compri sulla carta come ti han detto paamenti
ad avanzamenti lavori più che a scadenze fisse e sopratutto
fidejussione bancaria a copertura del versato in caso di fallimento
dell'impresa.
Se ne è parlato mei mesi scorsi sul NG.
***
Visita il sito ufficiale del gruppo: 
http://www.i-h-f.it
***
--
La Collina Incantata - Allev. Cani S.Bernardo - Pensione per cani
http://www.lacollinaincantata.it
 - 
lacollina...@despammed.com
Personal: 
http://www.40annibuttati.it/

         Also spracht Zarathustra!!!! :-))
E pensare che per la mia villetta a schiera c'č stato solo un contratto 
verbale, il progettista era anche Direttore Lavori e Costruttore, il 
capitolato era di due pagine scarse, gli accordi erano che avrei pagato in 
natura, fornendo ringhiere e cancellate...... avevamo entrambi il coltello 
dalla parti del manico:-)
Non dovrei essere io a dare questi consigli.
Fabbrogiovanni. 

 Non dovrei essere io a dare questi consigli.
     Eravate infatti entrambi in una botte di ferro,tu stesso dici che
avevate un manico ciascuno senza lama, altri tempi, mi hanno fottuto
   decine di milioni, ma non c'e' paesano che mi debba un cent.!!
    ciaofelix:-)
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cut ...
Grazie a tutti

 Casa singola? O in condominio?
e' un appartamento in villa di 4 appartamenti.
Due appartamenti con piano rialzato e cantina e due secondo piano + mansarda
io prederei primo piano + cantina (taverna).
Ciao e grazie.

Che documenti della casa stessa posso chiedere .. planimetrie varie impianto
Oltre a cio' che ti hanno gia' detto, aggiungo: qualsiasi variazione
da capitolato decidete, mettetela DETTAGLIATAMENTE per iscritto e
firmatela assieme al costruttore.
Ciao
	Macs