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Titolo: Proprietà materiali di risulta

Ho demolito un tetto per rifarlo nuovo, e parlando col costruttore è
uscito fuori un discorso che mi sembra alquanto strano.
Il tetto è stato demolito, ma ovviamente le tegole tolte sono quasi
tutte in ottimo stato.
Il costruttore mi ha detto che se voglio me le lascia "gratis", ma che
legalmente tutte le tegole tolte sarebbero ora di sua proprietà, in
quanto sul preventivo c'è scritto "demolizione tetto esistente e
trasporto in discarica dei materiali di risulta".
In pratica mi dice che se avesse voluto, le avrebbe potute demolire
tutte quante per poi portarle in discarica.
Invece le ha tolte non rompendole, ed ora sono sue.
Dice che sarebbero state mie se sul preventivo ci fosse stato scritto
"demolizione tetto esistente, recupero tegole, e trasporto in
discarica dei materiali di risulta". 
Io gli ho detto che è impossibile, ma lui sembra sicurissimo e mi ha
detto di chiedere a chiunque per avere conferma.
A me sta cosa mi suona non strana, ma stranissima.
Qualcuno di voi sa come stanno le cose?
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Emiliano e il Cagnaccio
http://digilander.libero.it/xxemixx

nofx ha scritto:
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 Qualcuno di voi sa come stanno le cose?
      Formalmente ha ragione,poiche' si e' accollato un costo notevole che
    non avrebbe avuto buttando giu' tutto,e caricando meccanicamente per
    la discarica,ma sapendoti disinformato al riguardo avrebbe fatto bene
     a dirtelo in fase di offerta.
     Resta il fatto che te le lascia gratis,probabilmente come merce di
     scambio in una trattativa imprevista,o successiva.
     Ma il punto piu'importante per valutare la sua buona fede e':
     "qual'e' il prezzo per quella lavorazione"?
     ciaofelix:-)
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     ciaofelix:-)
Allora, per demolizione di circa 150Mq di tetto (non in cemento, ma
tegole appoggiate su travetti di legno... e travetti picchettati al
solaio) + demolizione muratura perimetrale in blocchetti di tufo e
cemento (circa 30Mq) mi ha chiesto 2.850 euro.
E comunque non capisco una cosa:
anche se avesse demolito tutto, il materiale di risulta dovrebbe
comunque essere mio.
Io l'ho pagato per demolirlo e per trasportarlo in discarica... ma in
discarica ci va il MIO materiale, non il suo.
Vorrei capire LEGALMENTE, la frase "demolizione e trasporto in
discarica dei materiali di risulta", dove implica che il materiale di
risulta diventi proprietà di chi demolisce?
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cemento (circa 30Mq) mi ha chiesto 2.850 euro.
scusa, sono circa 50Mq di muratura...non 30.
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 risulta diventi proprietą di chi demolisce?
         Nei capitolati speciali OOPP alla voce demolizioni,c'e' sempre
      scritto,.........il materiale di risulta resta nell'ambito del can-
      tiere se riutilizzabile o trasportato a discarica .....facolta' de-
      mandata alla discrezionalita'del direttore dei lavori o in questo ca-
      so del committente.
         Ma nel caso specifico travi e tegole,deve essere chiaro che lo
      smontaggio avverra' esclusivamente fatto a mano con la cernita e
      l'accatastamento del materiale recuperabile.
         In pratica (spazio permettendo) se viene con un'escavatore ed in
      un giorno butta tutto giu',carica e porta via a discarica,avra'un
      costo ben diverso dallo smontare tegole e travi una per una,fare la
      cernita,accatastarle su bancali etc etc....
 
      Per poterti aiutare meglio: la casa era ad un piano,isolata,oppure
      a che alterra e come ha proceduto alla demolizione? C'erano case
adiacenti?
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adiacenti?
1 piano (4m) + sottotetto.
In campagna e isolata.
Per demolire hanno messo ponteggi di circa 5m di altezza (da non
includere nel prezzo perchè hanno costo a parte), hanno tolto le
tegole e le hanno accatastate in giardino; poi smontato i travetti, e
accatastato anche questi.
Poi con il martello pneumatico hanno buttato giù tutta la muratura
perimetrale del sottotetto.
Ciao e grazie dell'aiuto!
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 perimetrale del sottotetto.
       Vedo che hai recepito la differenza fra Smontaggio e demolizione!
       Hanno approfittato della tua buona fede,per i motivi che hai in-
       tuito e descritto.
       Se andaste in giudizio (ma non e' il caso vedo)il giudice ti da-
       rebbe ragione in pieno poiche' applicherebbe la normativa dei LLPP
       che prevede appunto la disponibilita'del materiale recuparabile a
       favore della committenza,visto che il lavoro non poteva comunque
       essere svolto con mezzi meccanici.
       Ti assicuro pero' che se il lavoro e' stato svolto con il metodo
       da te indicato,ti hanno praticato un buon prezzo,quindi comprendi
       pure il loro tentativo di recuperare qualche centinaio di euro.
       Buon proseguimento lavori.
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