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Titolo: [OT] Prima volta che affitto casa

CIao ragazzi,
domndina... Come funziona "affittare un appartamento"?
Mi spiego: arriva la mia ragazza da Londra e ho trovato un posto dove 
stare, ho già versato un anticipo per bloccare il tutto (1 mese di affitto).
Il proprietario chiede 2 mesi di anticipo (ok).
Le mie domande sono:
- quando gli verso il secondo mese?
- cosa devo firmare? (contratto d'affitto suppongo, cosa ci devo 
guardare per non farmi fregare?)
- devo comunicare qualcosa a qualcuno? (anagrafe, polizia, sarcavolo...)
- c'è un giorno preciso per il pagamento dell'affitto?
- varie ed eventuali?
Grazie 1000, non vorrei farmi ciulare per mancanza di esperienza...
Ciao, ALex
-- 
GenTLe ...di Varese, provincia.
La mia HP: 
http://digilander.iol.it/thegentle/index.htm
La vita è fatta anche di ardue scelte, tipo: "Un cuba... O una birra 
media???"

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
Di solito sono gli affittuari che ciulano i proprietari di appartamento:-)
Per ricevere risposte mirate, aggiungi un chiarimento: appartamento vuoto 
oppure ammobiliato?
-- 
Fabbrogiovanni 

 Grazie 1000, non vorrei farmi ciulare per mancanza di esperienza...
Consiglio una visita al sito del sunia o di altri sindacati degli inquilini.
Ciao
Repo

 - varie ed eventuali?
A quanto ti ha già detto Repo, aggiungo solo di controllare quali
spese sono a carico tuo e quali a carico del proprietario: se non è
previsto diversamente, a te toccano tutte le spese ordinarie
(condominio, riscaldamento, utenze, ascensore, pulizia, tassa rifiuti,
ecc.). Dai un'occhiata all'ultimo bilancio del condominio per
verificare a quanto ammontano le spese sostenute da
quell'appartamento; e l'amministratore dovrebbe già avere il budget
2010.
Pagherai anche il 50% degli oneri di registrazione del contratto.
Quanto dura e che tipo di contratto è?
Vittorio

 non versi nulla per tre mesi e poi versi tre mensilitï¿½
OH, NO!
Se il pagamento ï¿½ trimestrale, ï¿½ sempre in via anticipata, si paga il canone 
del trimestre entro il giorno 5 del primo mese, poi del quarto mese...  e 
cosï¿½ via.
-- 
Fata Morgana
in...@fata-morgana.it
http://www.fata-morgana.it
http://www.facebook.com/album.php?aid=39448&l=da3e3&id=539063609#/profile.php?id=539063609&v=info&viewas=539063609
http://www.quidanoi.it/mercatino
http://www.eshirt.it/shop.php?newusrid=4319b4a066b1e&newfrom=4319b4a066b1e
 

 - varie ed eventuali?
    Verbalizzare con pignoleria le condizioni dell'appartamento e la
    vetusta'-funzionalita' degli impianti.
    felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 - varie ed eventuali?
Un solo consiglio: prima di firmare vedi bene anche i paraggi, a
diverse ore del giorno (e magari anche della notte), giusto per
renderti conto bene di rumori, traffico, mezzi pubblici, vicinanza a
svaghi ecc... tale indagine dovrebbe essere fatta se intendi starci
almeno per piu` di un anno.
Ad esempio quel bel bar sotto casa apparentemente e` comodo, ma poi,
alle 2 di notte diventa un assembramento di persone e la tua finestra
della camera da letto e` proprio sopra l'insegna luminosissima...
Oppure sembra bello avere il supermarket vicino, ma non quando tutta
la mattina passano i camion dei fornitori, con le persone col muletto
che scaricano detersivi...
ecc...
-- 
rot13 mail encoded

 mese...  e cos� via.
Certo che il pagamento � sempre anticipato, ma se non sappiamo a che titolo 
sono stati versati i due mesi di anticipo di cui parla Gentle, ci sono varie 
ipotesi.
Un mese dice di averlo gi� versato, due li versa di anticipo, abbiamo un 
pagamento anticipato per un trimestre, a quel punto il prossimo pagamento 
anticipato sar� il prossimo trimestre.
Perch� poi tu sia cos� perentoria nel dire che si debba pagare entro il 
giorno 5 e non entro il 7, 18, 23 o 28, non riesco proprio a capirlo. In 
genere � il contratto che dice entro quale scadenza vanno effettuati i 
pagamenti.
Repo 

   Si ma e' un compito del locatore.
Beh, se vuole trasferire la residenza nella nuova casa in comune ci deve 
andare lui.
Repo 


1 sola domanda:
Visto che va a vivere con la sua RAGAZZA,
CAZZO C'ENTRA la Mamma ?? ;))

 Grazie 1000, non vorrei farmi ciulare per mancanza di esperienza...
il proprietario potrebbe farti firmare 1 contratto fortemente cautelativo 
MA....
SE HAI INTENZIONE DI RISPETTARE QUANTO PATTUITO non avrai alcun genere di 
problema !!
caso contrario se hai dei dubbi, MEGLIO CERCARE ALTRO....
non mi dilungo oltre... i nquanto hai detto di vermi messo in ignore e 
quindi
non vedo perche' dovrei sprecare altro tempo..... ;))
-- 
Non esiste uomo il cui tempo sia tanto prezioso da non potersi fermare un 
attimo a raddrizzare un chiodo ancora buono

 CAZZO C'ENTRA la Mamma ?? ;))
Quale parte di "conoscendo la tua situazione familiare" non sei in grado di 
comprendere? :-))
Attualmente Gentle vive con sua madre, se lui va a vivere altrove sua madre 
si ritrover� da sola e potrebbe avere diritto alla riduzione della tassa sui 
rifiuti, mi sembrava utile segnalarlo, spesso sono cose a cui uno nemmeno 
pensa.
Repo 


ah e' 1 "BAMBOCCIONE" quindi !! ;))
Da quello che avevo letto sembrava che dovesse essere LA RAGAZZA a chiedere 
sta cosa dei rifiuti ....
evidentemente avevo letto male.... !!! ;)) 

 oppure ammobiliato?
Buona la seconda


 Consiglio una visita al sito del sunia o di altri sindacati degli inquilini.
Perfetto!
Grazie 1000 Repo!


 almeno per piu` di un anno.
Beh si, questo l'ho già visto, la zona la conosco.
Ci saranno un po' di ambulanze, ma sono dalla parte opposta del palazzo ;-)


Buona la seconda
Allora passo, non sono ferrato su affitti di appartamenti immobiliati.
In linea generale direi che l'inquilino � meno avvantaggiato/tutelato 
rispetto all'affitto di case vuote.
-- 
Fabbrogiovanni