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Titolo: Case prefabbricate

Salve a tutti
alcuni mesi fa chiesi informazioni a questo gruppo sulle case prefabbricate
come alternativa alla costruzione della mia futura casa.
Ho chiesto preventivi, visto depliants, case già fatte e girato un bel po',
ora ho una conoscenza un pò più precisa di questo tipo di costruzioni:
Tipologie:
possono essere in cemento o in legno.
-Quelle in cemento sono composte da due strati di cemento con interposto uno
strato isolante, sono le più economiche. Ho richiesto un preventivo alla
ditta Fumagalli, ma lo sto ancora aspettando è cmq una soluzione che non mi
interessava molto, quindi non ho approfondito la cosa
- In legno, secondo me, sono le più interessanti. Ci sono le tipiche case
alpine completamente in legno ( Blockhaus ) e quelle che esternamente sono
intonacate e non si distinguono dalle tradizionali case in cemento.
La tipologia più diffusa prevede una struttura portante in legno con
pilastri in legno spessore 15-16 cm. (lamellare o massello a seconda delle
ditte ) chiusi tra due guance di masonite, farmacell ( è una specie di
cartongesso) o simili, lo spazio che si viene a creare viene riempito con
isolanti vari a seconda delle ditte: lana di vetro, lana di roccia, canapa
ecc.
All'esterno di questa struttura c'è un cappotto in sughero o polistirene
o simili il quale con una rete viene intonacato e verniciato. All'interno
oltre alla lastra di masonite può essercene una seconda distanziata
dall'altra con dei listelli in modo da formare una camera dove far
passare gli impianti.
Si vengono a creare delle pareti che, a seconda delle varie ditte hanno
uno spessore di 21-30 cm.
Un'altra tipologia prevede la sostituzione dell'ossatura portante con un
pannello da ca. 10 cm. a 3 o 5 stati di legno lamellare con funzione
portante più il cappotto esterno di ca. 10 cm.
Una volta montata la struttura portante prefabbricata ( in 3 giorni la
montano!!) si fanno gli impianti interni, le pavimentazioni come in una
normale casa.
Alcune ditte forniscono la casa chiavi in mano, altre che al grezzo che però
è più avanzato rispetto al classico grezzo delle case in muratura.
Ed ora le dolenti note... il prezzo. Io sono arrivato veramente ad un passo
dal firmare un contratto con una di queste ditte, ma purtroppo, nel mio caso
il prezzo è superiore di ca. un 15-20% di quello che mi ha chiesto
un'impresa per una costruzione tradizionale quindi alla fine ho desistito...
Quello del prezzo è uno dei motivi sul quale più insistono i venditori di
queste case e secondo loro dovrebbe essere più basso di un 10-20%, nel mio
caso così non è stato.
Mi dispiaciuto parecchio dover rinunciare perché da quello che ho visto
hanno delle caratteristiche tecniche molto interessanti e con dei
coefficienti di isolamento almeno del doppio rispetto alle case in muratura
meglio costruite.
Altra nota dolente è la spregiudicatezza commerciale che c'è nel settore, mi
è capitato che una ditta mi facesse una proposta con prezzo super gonfiato
per poi farmi uno sconto del 30% il giorno successivo, rimanendo cmq ancora
fuori prezzo.
Se ci sono domande sono a disposizione
Egeo

ma conosci qualcuno che vive in tali abitazioni?
avranno o no qualche difetto?
o meglio svantaggi rispetto ad una tradizionale

 o meglio svantaggi rispetto ad una tradizionale
Si conosco un mio amico medico che ci vive da 10 anni, in effetti lui ne č
molto contento.
Svantaggi, secondo me, a parte il prezzo non ne ho visti.
Nelle costruzioni con pilastri in legno massello possono venire delle
piccole crepe nel cartongesso, ma se guardi una qualsiasi delle ns. case in
muratura ne hanno moolte di piů.
Tra l'altro eventuali crepe che possono venire nel muro le ditte piů serie
le riparano anche dopo 10 anni, cosa mai vista nelle case tradizionali :-)
Ciao
Egeo

Io valuterei anche la convenienza economica in funzione del
riscaldamento/condizionamento, con una casa ben isolata si ottiene un
risparmio non indifferente e forse la casa prefabbricata risulterebbe più
conveniente. Meglio spendere qualcosa in più in fase di costruzione e
risparmiare
molto in futuro visto che l'energia continuerà ad aumentare di prezzo.
In Germania sta prendendo piede le "Passivhaus" o edifico passivo, case con
struttura in acciaio e pareti con forte spessore isolante, che risultano
praticamente autonome dal punto di vista energetico. Non utilizzano caldaie
o condizionatori per il riscaldamento/condizionamento ma una pompa di calore
alimentata da pannelli fotovoltaici. Con dei pannelli termici e possibile
avere la produzione di acqua calda ed integrazione al riscaldamento. Molto
importante è anche l'adozione di superfici vetrate (verande e simili) per
captare direttamente l'energia solare e riscaldare gli ambienti. Il costo di
queste case è di solo un 10% in più di una casa tradizionale.
In Italia ne sono state costruite a livello sperimentale un paio dalle parti
di Bergamo. In Germania sono a quota 1000 e si stanno velocemente
diffondendo.
In Italia paese più a sud d'Europa non si sfruttano in magnera adeguata le
fonti rinnovabili, energia solare in primo luogo.
Probabilmente per un fatto culturale.
ciao
ftaba

 ftaba
Ciao
Egeo

 ha scritto nel messaggio
news:bjkeka$k2l7r$1...@ID-131020.news.uni-berlin.de...


Ciao
Io per curiosita' andai a visitare una fabbrica di case prefabbricate
in legno, mi trovavo a Seattle, stato di Washington, estremo
nord-ovest USA, praticamente sull'oceano, sotto il Canada...uno dei
posti piu' umidi e piovosi del pianeta.
A quei tempi, parlo del 1997, una villetta da 140 mq praticamente
arredata (perfino la radio gia installata a parete vicino al piano di
lavoro della cucina...) e con impianti solo da allacciare la si poteva
avere a partire da 50- 60.000 dollari.
A Seattle e dintorni ho molti amici che vivono in case come queste,
alcune delle quali poste in mezzo a boschi e vicine a ruscelli e sono
stato ospitato in case simili molte volte dal 1997 ad oggi.
Devo dire che sono molto confortevoli, silenziose e "calde" (sono
sempre stato ospitato in periodo autunnale).
Parlai a proposito della manutenzione con uno che aveva una villa in
legno a due piani a Kennewich, e lui mi disse che faceva riverniciare
l'esterno della casa (legno a vista ma colorato) ogni 3 o 4 anni,
spendendo mediamente 2500 dollari ogni volta.
Certo li la situazione e' diversa poiche' non e' possibile piazzare
case del genere ovunque, ma dove e' consentito la ditta provvede anche
alla gettata del fondo dove la casa verra' agganciata e dove sono
previsti tutti gli allacciamenti dei servizi.
Mentre ero li ho visto piu' volte TIR enormi che portavano case del
genere, tagliate a meta', dalla fabbrica al luogo di
istallazione....veramente buffo vedersi sorpassare da un camion con
veranda, salone e cucina dietro la cabina e bagli e camere degli
ospiti sul rimorchio :-).

 ospiti sul rimorchio :-).
Se è per questo in America so di aziende in grado di TRASLOCARE
l'intera casa da un posto ad un altro... Credo che ne abbiano parlato
anche in TV: enormi camion che scarrozzano per le immmense strade
delle praterie americane con su tutta la villetta... Comodo però: per il
trasloco non devi neanche tirar fuori la roba dall'armadio....
Onestamente con tutto il male che possa avere, preferisco ancora un
solido "IMMOBILE" italiano...   :oDDD
Salutoni

 valido aiuto.
Hem... veramente quando mesi fa ero in cerca di informazioni su IDG nessuno
mi ha cagato... solo su questo NG si era aperta una piccola discussione
sull'argomento
Saluti
Egeo

 solido "IMMOBILE" italiano...   :oDDD
         Per un'attimo ho pensato di aver sbagliato NG!
         Una sola domanda: "sei mai stato negli USA?"
         ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

 potersi spostare ed insediare rapidamente...
se non ricordo male mi sembra che queste case in legno e la loro tecnologia si
è sviluppata a causa  del fatto che popolazioni nomade
avevano l'esigenza di potersi costruire ua casa velocemente in qualsiasi punto
del territorio;
il tutto agevolato dall'enorme quantità di legname presente sul territorio;
in effetti è tutat un'altra tradizione cultura ed anche esperienza;
ora non so al giorno d'oggi  l'esigenza di una casa in legno è ancora legata a
un fatto pratico
o semplicemente al fatto che li' si sono fatte per secoli solo case in legno e
solo quelle sanno fare.

credo che uno dei motivi validi per cui farsi una casa in legno è l'elevatissima
resistenza alle azioni del sisma;
non so se ci sono tecnologie alternative valide;
escludo la tecnologia dei grattacieli in quanto una casa in acciao e bulloni non
credo sia vivibile

volevo aggiungere: ma sono resitenti al fuoco; qui qualcuno faceva riferiemtneo
ad un'accendino;
inoltre č vero che ad esempio in cucina il legno si impregna degli odori e che
rimangono per sempre

 faccia alla cittadina... ;o)
Da noi a volte per cambiare volto ad una cittadina o per tramutare la
fogna in un pozzo a perdere basta un temporale...dai....
Comunque non era mia intenzione paragonare culture, usi e costumi
diversi, raccontavo semplicemente quello che avevo visto.
Mi ricordavo queste cose perche' mentre ero li in USA nel settembre
1997 vidi in televisione le immagini del terremoto dall'Italia, e per
un attimo mi venne la curiosita' di paragonare i costi (dichiarati)
delle baracche per i senzatetto con i costi di quelle case
prefabbricate.
Salutoni

 Egeo
Parlare di prefabbricati nel NG dei geometri è un po' come andare da un
artigiano e chiedergli del FAI DA TE...   :oDDD
Quando è stata occasione di darti un parere professionale mi pare di aver
visto che non siano mancati i POST. Non siamo così cattivi...    ;o)
Salutoni

 rimangono per sempre
Vero

 Salutoni
Ciao
Egeo

 credo sia vivibile
Intanto la resistenza ai terremoti non è data solamente dalle proprietà
dei materiali che la compongono.
Esitono studi circa il comportamento delle costruzioni durante i terremoti
da cui sono emersi accorgimenti tecnici già da tempo utilizzati nelle nostre
costruzioni: giunti tecnici, vincoli che permettano un certo grado di
libertà
alla struttura, etc...
Da questi studi è inoltre stato provato che il cemento armato è la struttura
che ha maggiori caratteristiche antisimiche: questo perchè combina la
resistenza a compressione del cemento con quella a trazione dell'acciaio
in esso annegato.

 problema logistico da risolvere :-)
Col bel posto che abiti che te ne fai di una casa quaggiù??? Risparmia
i soldi...   :oDDDDD
Salutoni
PS. Anche il tuo Geometra deve campare...

 PS. Anche il tuo Geometra deve campare...
Già la sua Mercedes CLK consuma un sacco di benzina :-)
Ciao
Egeo