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Titolo: sanare un abuso edilizio

Casa che aveva due balconi, uno al piano terra e uno al primo piano.
Al piano terra è stato totalmente chiuso con vetrata e la parete interna 
abbattuta facendo diventare la stanza piu grande di circa 1,8 m x4.
Al primo piano invece è stata portata avanti la parete di circa un 
metro, a scapito del balcone.
Si può sanare? per fare il 110


ma fai una domanda simile, senza nessun dettaglio, per davvero?
 
   al geometra che fa il progetto, a quello che imposta la pratica, alla 
banca dove viene girato il credito, agli uffici comunali, e a tutto il 
cucuzzaro, andrai a dire "me l'hanno assicurato sull'enneggì, che 
sull'internèt ne sanno a pacchi"?
 
 
Paolo

 ...
 
A casa mia per qualsiasi modifica alla casa abbiamo fatto PRIMA regolare 
domanda e DOPO, ottenuto il permesso, abbiamo fatto i lavori.
Ma noi evidentemente non siamo perfetti italiani e siamo anche un po' 
coglioni.
 
 
 

 Si può sanare? per fare il 110
si se è consentito dai luoghi
 
il 110 credo però sia totalmente perso, potra aderire al bonus ridotto

 coglioni.
 
parlando in generale (uno che si firma così è solo un troll e nn ha 
bisogno di una risposta)
 
se una casa ha 60 anni è normale che possa avere abusi, nn fosse altro 
che le ns case seguono la vita di chi ci sta dentro e non ultimo che la 
normativa cambia di continuo se non addirittura diviene normato quello 
che prima non lo era
 
e lo stato creando queste cose (compravendite, finanziamenti, bonus ecc) 
cerca in maniera più o meno impropria di porvi rimedio

 prima non lo era
 
assolutamente vero.  dalla misura dei gradini delle scale alla dimensione 
delle finestre di un bagno, non c'è casa di 60 anni fa che potrebbe essere 
in regola.
   rimane il fatto che la domanda originale è priva di qualunque dato utile, 
e in quanto tale insensata
 
Paolo
 
 

 ha scritto:

Se mette almeno uno split in corridoio glielo danno sicuro io l
 110, anche 120 imho
-- 


qua sui ng si vengono a raccogliere le prime info, quelle che non 
costano un cazzo, capito coglionazzo? quelle in cui non devi perdere 
tempo per prendere un appuntamento con un cazzo di geometra, quelle in 
cui senti varie opinioni e racconti di vita vissuta capito coglionazzo?

 cerca in maniera più o meno impropria di porvi rimedio
 
porvi rimedio a cosa? agli abusi? ma di che cazzo parli? ci sono stati 
110 rifiutati in condomini solo perchè qualcuno ha buttato giu un muro 
dentro il suo , SUO

Il 02/11/2022 11:43, G.F. ha scritto:

io ho fatto un altra domanda coglionazzo, la prossima attieniti alla 
domanda in oggetto


guarda che sei te quello

suo appartamento, che cazzo di senso ha rompere i coglioni alla gente su 
quello che fa dentro casa sua?
nessuno se non rubargli ulteriori soldi (oltre iva e altro sull'acquisto 
della casa) sull sua casa.
 
cmq tornando in topic la casa presenta quelle due anomalie che non fanno 
male a nessuno. Non rovivano l'estetica della casa ecc.
 

 il 110 credo però sia totalmente perso, potra aderire al bonus ridotto
 
perchè lo dici?
e achi bisogan rivolgersi? gemoetra o studi commercialisi o general 
contractor (a trovarli) ?

 e racconti di vita vissuta capito coglionazzo?
 
"l'ha presa bene"
 
Paolo
 

----------
 
ultimamente o ci sono checche isteriche oppure personaggi che hanno 
frequantato Oxford pittosto che Cambridge.
 
Credo Francistown sarebbe adatta per una sicura formazione /manners 
school style/

 ha scritto:

Mai avuto split in corridoio non so piú come dirtelo
-- 

Il 02/11/2022 11:08, InCuloaDiMaio ha scritto:

Direi di aspettare.
Se la tradizione viene rispettata, dovrebbe arrivare Babbo Natale con i 
condoni.
Potresti iniziare a costruire il secondo piano.

 contractor (a trovarli) ?
 
ormai è tardi
 
a parte il tecnico che grosso modo si trova
 
da sempre è stato complicato perchè bisognava trovare la banca
 
oggi fine 2022 è ancora più complicato perchè bisogna trovare anche 
l'impresa
 
il general contractor non è interessato a lavoretti del genere
 


speriamo, perchè certe cose non hanno davvero senso.

 almeno come 110%
 
bifamigliare che può diventare condominio "fittizio" ad hoc per il 110


Il 02/11/2022 18:38, LB ha scritto:

veramente babbo natale c'è stato alla grande
molti si sono rifatti la casa pur non  necessitando
 
 
 
 


puoi sanare se a suo tempo ed ora l'aumentro di volumne e il cambio 
sagoma era consentito; paghi le tasse sul volume in piu e le sanzioni 
varie, inoltre se abitabile a norma come altezza e finestratura
 
 
sul 110 forse come condomino potreti farcela
pero' hai già tecnici imprese disponibili?
 
 
 
un altro problema è che anche se puoi sanare, presentando oggi la 
domanda, sai come sono i tempi al comune? perchè potresti avere grossi 
problemi anche solo per questo primo passaggio
 
 

Il 02/11/22 11:08, InCuloaDiMaio ha scritto:

Notevole il balcone a piano terra ... una "orecchionata" degna di sst.
-- 
E. Delacroix
 
 


beh fino a pochi anni fa c'era il 30% in più di volume consentito, credo 
in tutta italia, quindi se come dici te si può fare anche a seguito di 
quella legge che ormai non c'è più ci rientro benissimo. Ma non credo 
altrimenti non sarebbe stata una legge con una finestra temporale ben 
precisa.


ma se non sai di che cazzo parli , che cazzo parli a fare ricchione che 
non sei altro?!


se intendi il piano casa
ho dato un'occhiata veloce
intanto dipende dalla regione
poi dovrebbe essere in linea generale il 30% o piu se demolisci e 
ricostruisci
altrimenti il 20%, comunque ogni regione ha i suoi regolamenti;
non crtedo sia scaduta o meglio lo era ma alcune regioni hanno prorogato
 
 
devi considerare anche se ti trovi in zona con vincoli
es centro storico etc lo vedi dal piano regolatore
li sei fregato a meno che ci siano delle eccezioni
 
nel sanare l'abuso attenzione alle date
se potevi avere il volume solo con il piano casa
l'abuso è sanabile solo se fatto dop entrata in vigore dello stesso e 
sempre che sia ancora in vigore il piano casa
 
 
credo questo lo risolvi perchèci sono poche variabili
 
 
 
il problema grosso è il resto
hai provato a sentire qualcuno che ti segue tutto?
e fatti dire quanti ne ha fatti e verifica bene
 
 
comunque da qualcosa che sto leggendo forse
rimane il superbonus ma forse a 80%
o forse al 90 ma con vincolo di reddito
 
se riesci a farlo ora fai bene perchè non tiri fuori niente
ma devi aver la fortuna di chi ti segue tutto
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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