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Titolo: ristrutturare casetta

Ciao a tutti!
Ho finalmente trovato casa (compromesso ad Agosto) ed è una casa torre in 
centro del 1200, molto bella con mura in pietra ed archi a vista (con delle 
lacune nell'intonaco che mostrano il muro sottostante).
Comunque, nel complesso non sta malaccio, ma ci sono dei lavori da fare:
-spostare tubature attraverso una parete alla stanza adiacente, per spostare
cucina.
-Lucidare e passare il trattamento rinforzante al parquet (poco più di 50
mq)
-togliere il pavimento della ex cucina (circa 9mq) e all'ingresso (circa 3
mq) e mettere parquet uguale al resto di casa (rovere chiaro). Già che ci
siamo, spostare la caldaia (che ora è nella stanza ex cucina) fuori nel
balcone (attraversando l'area in cui togliamo e cambiamo il pavimento)
-abbattere due nicchie ricavate col carton gesso nelle pareti (nelle camere
da letto ci sono queste due nicchie con lavandino)
-spostare di meno di mezzo metro un tramezzo in modo da ingrandire il bagno
(comprendendo anche una delle nicchie abbattute)
-rifare completamente il bagno che però è piuttosto piccolo (fai 3 o massimo
4 mq)
-revisione impianti elettrico e idraulico (che anche se dicono che sono
stati rifatti, visto che si fanno lavori meglio controllare).
-murettino alto 130 cm per dividere soggiorno da angolo cottura.
Questa è la pianta (circa 65-70mq) con indicati i lavori da fare
http://tinypic.com/view.php?pic=6259i1h
Ci stiamo già muovendo per raccogliere preventivi perchè vorremmo cominciare
i lavori il giorno dopo del rogito (anche prima se ce lo permettono) in modo
da trasferirci prima della fine dell'anno. Che dite, ci rientriamo in 15.000 
euri?
Cosa va assolutamente affidato ad un professionista e cosa possiamo fare da 
noi?
Consigli sui materiali da usare? Al momento nelle camere c'è parquet rovere 
in condizioni decenti (non eccelse). Nel soggiorno vogliamo ricavare anche 
l'angolo cottura, per raccimolare una stanza per la prole: possiamo lasciare 
il parquet, magari trattandolo, o dobbiamo ritagliarlo in corrispondenza 
della cucina e mettere qualcosa di più resistente?
Grazie a tutti

 
http://tinypic.com/view.php?pic=6259i1h
non è che hai invertito i gialli con i rossi?
Il giallo dovrebbero essere le demolizioni, il rosso le nuove costruzioni
(per ricordarmelo io uso la frase "rossi i mattoni, gialle le ruspe")
Repo


> centro del 1200, molto bella con mura in pietra ed archi a vista
per me no!
poi dipende COME COSA vuoi fare, solo se metti 3 porte nuove sono 1300 euro 
a star bassi finite, il pavimento per auanti mt?
poi le demolizione, si fa presto a dire demolire, ma gli impianti che ci 
sono o possonoe sserci?? se son tubi vecchi rischi di dofer rifare tutto o 
quasi, poi come mai ci sono nuove costruzioni, giallo, sulle linee di muri 
che già esistono sulla piantina?
15mila per me no se devi viverci poi TU, cmq altri più ferrati evdremo che 
dicono :]

 che già esistono sulla piantina?
http://tinypic.com/view.php?pic=5ys659s
qui ho aggiunto alcune spiegazioni.
Sulle demolizioni non ci sono impianti o tubi, perchè in realtà 
ripristiniamo una situazione precedente.
La pianta non l'ho fatta io e ora che me lo fate notare è vero, ha i colori 
invertiti :)
Le porte non le cambiamo, quelle che ci sono vanno bene come sono. Vogliamo 
fare solo i lavori da cui non si può prescindere per vivere e fare gli altri 
in un secondo momento (a soldi nuovi, come si dice :) )
Il giallo sulla parete aperta è un errore, nessuna demolizione in quel punto 
(voleva solo dire che in quella stanza togliamo la porta, visto che è uno 
studio e la porta non ci serve). Il pavimento da sostituire sono meno di 15 
mq (stanza da 9 mq + disimpegno di 3+3 ad esagerare). Per i materiali, a 
parte il parquet che sarà uguale a quello già esistente, pensavamo di 
mettere del gres in bagno e per il rivestimento della cucina. Al massimo per 
il rivestimento del bagno le tesserine di vetro simil bisazza...ma dipende 
dal costo. Insomma, l'ottica è buoni materiali ma senza farsi travolgere 
dalle marche e dalle mode.
ciao e grazie