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Titolo: "vizi" o "gravi vizi" di costruzione

Nel condominio in cui vivo abbiamo problemi di infiltrazione da falda acquifera, abbiamo pertanto provveduto ad attivare la polizza postuma decennale sul fabbricato, rilasciata a suo tempo dal costruttore. 
 
Abbiamo fatto fare una perizia ad un tecnico di nostra fiducia, il quale ha ipotizzato che la risalita di umidità sia dovuta ad una non perfetta realizzazione dell’appoggio del piano interrato e alle soluzioni intraprese in fase di costruzione. A parere del perito dell'assicurazione, invece, i danni derivano da una non corretta impermeabilizzazione, e non rientrerebbero nei danni coperti dalla polizza. 
 
A prescindere da quale sia la causa reale dei danni che abbiamo ricevuto, a parer vostro il parere del nostro perito è da ritenere un grave vizio di costruzione?

 A prescindere da quale sia la causa reale dei danni che abbiamo ricevuto, a parer vostro il parere del nostro perito è da ritenere un grave vizio di costruzione?
 
il perito vostro non ha detto nulla
(secondo me)
 
 
chiedo anche io, una impermeabilizzazione mal fatta non è un grave vizio 
di costruzione considerando che anche se la struttura è fatta bene
a causa di tale vizio nel tempo si degrada cemento e ferro e quindi la 
struttura stessa che ne risentirà non subito
ma nel tempo
 
 
 
 
 
 
 
 

 A prescindere da quale sia la causa reale dei danni che abbiamo ricevuto, a parer vostro il parere del nostro perito è da ritenere un grave vizio di costruzione?
 
a mioa vviso no
 
inoltre credo che anche come tempi state ampiamente fuori perché i 10 
anni sono solo per cose più serie, infine conta anche il tempo che pass 
fra scoeprta e denuncia
 
cmq se avete un po' di avvocati e di ctp da ingrassare, fate pure

 ritenere un grave vizio di costruzione?
 
Questo lo decide l'arbitrato prima di iniziare la causa.
 

> ritenere un grave vizio di costruzione?
 
 
NO, non è un grave vizio di costruzione; del resto anche le falde 
cambiano tragitto, specialmente in luoghi molto antropizzati


Ingegnere, l'assicurazione NON frega il cliente, semmai è l'amministratore, 
soprattutto occasionale e non professionista, che di assicurazione ne 
capisce ben poco o manco legge quello che firma.
 
Fra parentesi, la polizza postuma decennale prevede, ai sensi di legge, 
solamente i "gravi vizi di costruzione".
Le sembra che l'acqua di risalita possa provocare la rovina dell'immobile?
 
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 Le sembra che l'acqua di risalita possa provocare la rovina dell'immobile?
 
Io conosco un caso del genere in cui, almeno in primo grado, sono stati 
condannati a pagare il costrutture e il progettista (o relative 
assicurazioni). E parliamo di 8-9 anni dopo la vendita. Piogge mai viste 
prima provocarono la risalita della falda con allagamento del piano 
interrato.


Capita. Ma poi in secondo grado la sentenza scoppia come una bolla di 
sapone.
Salvo che la polizza abbia delle estensioni di garanzia rispetto al dettato 
della legge.
Anch'io ho letto della condanna per pavimento fatto male. Ma non so poi come 
sia andata a finire la faccenda.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 come sia andata a finire la faccenda.
 
tra soldi x avvocati ,giornate intere perse, arrabbiature
e sentenza che non sai come va a finire,
anche se uno dei due avesse ragione al 100% non è detto che a fine causa
il giudice sentenzi questo 100%;
cercare sempre, ove possibile di risolvere in modo amichevole
rimettendoci anche un po se si è convinti di avere ragione perchè le 
cause sono una rottura incredibile e il risutato non è mai certo;
non lasciarsi fregare dagli avvocati
 
 
 
 
 
 
 
 

 Le sembra che l'acqua di risalita possa provocare la rovina dell'immobile?
 
Non ho scritto una cosa del genere.
 
Io non so come funziona con il software Micro$oft, ma ho l'impressione
che molti abbiano difficolta' a tenere il filo del discorso, ovvero
chi-ha-scritto-cosa.
 


Le conviene replicare al messaggio di ispanico78, non e'
detto che legga le risposte a me.

 chi-ha-scritto-cosa.
 
 
Mi sa che qualche volta anche unix o linux crei problemi a seguire il filo 
del proprio discorso. Evidentemente è un male comune.
Buona giornata
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it