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Titolo: case - responsabilita' del costruttore e del venditore?

 Come e' in IT?
     Eccoti servito caro Oppolo!
     Solo che tutto sta alla bravura del perito e dell'avvocato,come
     sempre qui da NOI! :-(((
Art. 1667 Difformità e vizi dell'opera 
L'appaltatore è tenuto alla garanzia per le difformità e i vizi dell'opera
(1668). La garanzia non è dovuta se il committente ha accettato l'opera e
le difformità o i vizi erano da lui conosciuti o erano riconoscibili,
purché, in questo caso, non siano stati in mala fede taciuti
dall'appaltatore. 
Il committente deve, a pena di decadenza (2964), denunziare
all'appaltatore le difformità o i vizi entro sessanta giorni dalla
scoperta. La denunzia non è necessaria se l'appaltatore ha riconosciuto le
difformità o i vizi o se li ha occultati. 
L'azione contro l'appaltatore si prescrive in due anni dal giorno della
consegna dell'opera. Il committente convenuto per il pagamento può sempre
far valere la garanzia, purché le difformità o i vizi siano stati
denunziati entro sessanta giorni dalla scoperta e prima che siano decorsi
i due anni dalla consegna (att. 181). 
Art. 1668 Contenuto della garanzia per difetto dell'opera 
Il committente può chiedere che le difformità o i vizi siano eliminati a
spese dell'appaltatore, oppure che il prezzo sia proporzionalmente
diminuito, salvo il risarcimento del danno nel caso di colpa
dell'appaltatore (1223). 
Se però le difformità o i vizi dell'opera sono tali da renderla del tutto
inadatta alla sua destinazione, il committente può chiedere la risoluzione
del contratto (2226; att. 181). 
Art. 1669 Rovina e difetti di cose immobili 
Quando si tratta di edifici o di altre cose immobili destinate per la loro
natura a lunga durata, se, nel corso di dieci anni dal compimento,
l'opera, per vizio del suolo o per difetto della costruzione, rovina in
tutto o in parte, ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi
difetti, l'appaltatore è responsabile nei confronti del committente e dei
suoi aventi causa, purché sia fatta la denunzia entro un anno dalla
scoperta. 
Il diritto del committente si prescrive (2934) in un anno dalla denunzia.
      Tieni presente che solo al terzo articolo leggiamo *committente e
      suoi aventi causa* Negli altri casi se la vendita avviene tramite
      una societa'di comodo sara' facile far decadere i diritti.
      Al terzo articolo poi,saranno periti ed avvocati a derimere le ver-
      tenze. :-((
      ciaofelix:-)
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ab...@newsland.it

 che.....se succede qualcosa e' meglio lasciare perdere?
         Ho una pessima considerazione del nostro sistema giudiziario,se
       acquisti una abitazione e ti salta il pavimento,non saprai mai
       prima del giudizio di TERZO grado se si tratta di vizio grave o
       meno. Ti sembra corretto questo?
         Inoltre anche se vinci non e' detto che le spese le paghera' il
       soccombente,se questa e' giustizia dimmelo tu.


       soccombente,se questa e' giustizia dimmelo tu.
Per me il 90% del nostro sistema giudiziario, č ingiustizia .... e
sicuramente qualcuno sarŕ pronto a ribattere con una percentuale
maggiore !!
Luca