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Titolo: martinetto interrato CAME rotto: che fare?

Nel mio condominio abbiamo un cancello carraio con automatismo a martinetto
interrato di marchio CAME.
L'automatismo è stato consegnato a inizio 2004, come d'altronde tutto il
palazzo.
Il martinetto ha avuto un primo guasto un paio di mesi fa, a detta dei
riparatori causati da ristagno d'acqua che ha portato all'ossidazione di
tutto "l'ambaradan" ( non ero presente quindi non mi sono stati riferiti
dettagli precisi)
Il mese scorso è arrivata la rottura definitiva e completa. L'ipotesi
probabile è che un condomino, trovando il meccanismo non funzionante, abbia
forzato il cancello senza sbloccare il motore, portando a rompere tutto
"l'ambaradan" (ancora non ero presente)
I riparatori reperiti dall'amministratore propongono le seguenti soluzioni:
Togliere la cassetta interrata e sostituirla con altra cassetta interrata e
meccanismo interrato: oltre 2000 euro + opere murarie varie
Togliere la cassetta interrata, inserire un cuscinetto nel cardine inferiore
e convertire il cancello con braccio esterno (quindi installazione braccio,
modifica cancello, nuova centralina, annessi e connessi) circa 1900 euro
Fermo restando che ora mi appresto a cercare un installatore CAME che faccia
un preventivo di sostituzione del martinetto senza opere murarie, vi chiedo:
Che marchio è CAME? è affidabile o vale la pena di cambiare produttore?
E' possibile che il meccanismo si sia già ossidato dopo 3 anni? E'
installato in ambito urbano, lungo un marciapiede. non certo in una palude
Cosa richiedere al riparatore (eventuale) CAME, per evitare che
l'ossidazione si ripeta tra 3 anni, vanificando il risparmio immediato? Si
può migliorare l'isolamento dall'umidità?
I prezzi che vi ho riportato sono equi? si tratta di milano. Purtroppo, me
pirla, non ho guardato se erano comprensivi di iva
Infine, voi cosa fareste al mio posto?

 interrato di marchio CAME.
scusate, dimenticavo.
cancello a battente a 1 anta.

 modifica cancello, nuova centralina, annessi e connessi)
Io accenderei questa.
Non ho esperienze con la marca Came e i vari componenti ma parlando in linea 
generale non capisco il motivo per cambiare la centralina.
-- 
Fabbrogiovanni

 generale non capisco il motivo per cambiare la centralina.
ah, non lo so!
immagino sia la variabile "polli condomini da spennare".
nel preventivo ci sono anche i costi per i telecomandi, perchè scommetto che
"casualmente" l'unica centralina disponibile avrà una frequenza diversa da
quella degli attuali telecomandi.
e del prezzo che mi dici?

 e del prezzo che mi dici?
Qui la risposta è impossibile, dipende dal lavoro che ci sarà da fare per 
eliminare la cassa e creare il supporto al cancello, da lunghezza e peso del 
cancello, dal tipo di pistone che contano di montare.
-- 
Fabbrogiovanni

 cancello, dal tipo di pistone che contano di montare.
domani guardo il preventivo e vedo se specificano i componenti

Ecco il preventivo:
rimozione meccanismo attuale e installazione cuscinetto: 450 euri
motoriduttore esterno faac 422sbs: 550 euri
gate coder per rilevamento angolare (???) 36 euri
elettroserratura (ma c'è già...) 120 euri
centralina 180 euri
scheda radio:130
decoder 46
manodopera 450 euri
tutto iva esclusa.
questa è la ditta che installa anche came, eppure ha previsto tutto 
materiale FAAC... 

 materiale FAAC...
Potreste provare a chiedere un preventivo con materiale Came, diciamo che la 
Faac è più rinomata e una volta era fra le migliori.
Domanda: quanti condomini siete a dividere la spesa?
Considerazione personale e a carattere generale: a volte conta molto di più 
l'affidabilità dell'installatore e l'assistenza nel tempo di qualche cento 
euro risparmiati all'inizio.
-- 
Fabbrogiovanni

 cento euro risparmiati all'inizio.
infatti, però le cose che mi lasciano perplesso sono diverse:
-l'installatore sostiene che per sostituire il meccanismo con uno came 
equivalente, è necessario smurare la cassetta interrata. mi sembra parecchio 
strano che un produttore preveda di realizzare un meccanismo a motore che 
per essere riparato richiede l'intervento del martello pneumatico...
-l'installatore sostiene anche che i martinetti interrati non sono ottimali 
e "non si usano più da 10 anni". sulla prima frase sarei anche d'accordo, se 
veramente occorronno opere di demolizione per riparare il motore. sulla 
seconda frase ho molti dubbi. manco a farlo apposta oggi sono passato 
davanti a un condominio che sta installando i cancelli. 4 cancelli carrai, 4 
martinetti interrati....
-l'ultimo elemento di dubbio, come detto inizialmente, è che sebbene questo 
sia un installatore came, che quindi ha accesso a ricambi e optional 
originali, ci vuol far pagare un'installazione ex novo.
Comunque ho già appuntamento con 2 tecnici came per avere altri pareri 

 a occhio tra una ventina di box
L'argomento è complesso, dipende dal regolamento di condominio.
In linea generale, e salvo smentite da parte degli esperti, le spese per il 
cancello carraio vengono suddivise equamente fra gli utilizzatori, anche se 
proprietari dei soli box.
-- 
Fabbrogiovanni

proprietari dei soli box.
Quoto, come per l'antenna con rifaceimento delle discese e delle prese
si divide in funzione del numero dei punti TV di ciascun appartamento
rispetto al otale dei punti TV
-- 
*** Visita il sito ufficiale del gruppo: 
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 ***
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 - 
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 rispetto al otale dei punti TV
allora si creeranno situazioni buffe. per esempio ci sono residenti senza 
box, che saranno molto felici.
e non residenti, che magari hanno comprato 2 box, che saranno molto 
incazzati.
io sarň mediamente incazzato: ho un box da 1 posto e mezzo :-) 

 io sarň mediamente incazzato: ho un box da 1 posto e mezzo :-)
Tanto pre cominciare a capire come potrebbe finire:
Ascensore (se c'č), pulizia scale ecc. ........ quelli che hanno solo i box 
ora partecipano per la loro quota millesimi a queste spese?
-- 
Fabbrogiovanni

 io sarò mediamente incazzato: ho un box da 1 posto e mezzo :-) 
Beh, pensa a quando piovera' a dirotto e tu entrerai facendo click sul 
telecomando :) cosi' ti passa un po' di incazzatura :)
-- 
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 box ora partecipano per la loro quota millesimi a queste spese?
l'ascensore č pagato in base ai piani serviti.
per esempio io sono al piano terra e ho il box, quindi pago pochissimo, in 
base ai millesimi del mio box 

 telecomando :) cosi' ti passa un po' di incazzatura :)
ma mi frega anche poco.
perchč il box lo uso prevalentemente come sgabuzzino: a milano giro quasi 
esclusivamente a piedi.
infatti il mio box sembra abbandonato: davanti agli altri il pavimento č 
lindo per il passaggio delle auto. davanti al mio si č accumulato il nero, 
perchč non ci passo mai :-) 

base ai millesimi del mio box 
L'asscensore si paga secondo una tabella particolare in cui una parte
č suddivisa a millesimi ed un altra tiene conto del piano, tale
tabella che io sappia si usa solo per gli ascensori proprio per la
paarticolare suddivisione in parte millesimale in parte a piano.
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