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Titolo: casette prefabbricate legno

salve
volevo mettere in giardino una di quelle casette prefabbricate in legno
che si trovano in vendita un po dappertutto.....di circa 3 x 4 m.
un venditore mi ha detto che non ci vuole nessun permesso in quanto è
considerato un bene "mobile"....un altro ha detto che ci vorrebbe un
permesso comunale, ma gli enti preposti non ci fanno caso!!!!
chi ha ragione? qual'è l'esatta normativa? è statale o comunale?
grazie 1000,emi
 

 ha scritto nel messaggio 
news:keequb$pr7$1...@tdi.cu.mi.it...

Fai prima a telefonare all'ufficio tecnico del comune. Anzi puoi fare di 
meglio, telefona e lamentati che il vicino ha montato una casetta del genere
 

Federico ha scritto:

ciao
è la prima cosa che avevo pensato....ma poi mi sono ricordato che siamo
in Italia , e spesso, ogni impiegato comunale ti dice la sua
"interpretazione" di una eventuale legge a livello nazionale. per questo
ho messo anche se si sa ,se ci sono questi obblighi, se sono a
livello comunale o statale.
 

emilio ha usato la sua tastiera per scrivere :

comunale.
 
Ciao.
 
userid
 
 


Comunale. In genere non ci vogliono permessi se non ci sono fondamenta e 
sono appoggiate direttamente sul terreno (e non, per esempio, su gettate 
di cemento). Però varia da comune a comune.
 
Davide.
 


in comune i vigili o l'ufficio tecnico quasi certamente ti diranno la stessa cosa che hanno detto a me: burocraticamente anche un camper parcheggiato in pianta stabile in un orto, se abitato (il camper, non l'orto), viene considerato ABITAZIONE non autorizzata e non 'veicolo in sosta' quindi possono legalmente contestarti il fatto..
Comunque in alcuni posti ci sono deroghe particolari, oppure dei permessi 'particolariì' rilasciati ai campeggi per moduli abitativi di varia fattura..
..poi di fatto ci sono migliaia di container, simil-container, roulottes, e altri 'allestimenti' più o meno fantasiosi che vengono tollerati un po ovunque..

 di cemento). Però varia da comune a comune.
 
..in altri comuni ogni copertura, anche in cortile proprio, superiore a 
2mq è soggetta ad autorizzazione.
Inoltre, ho scoperto, che la gettata non ha alcun "senso" d'obbligo nei 
confronti di una casetta o altra copertura chiusa, se la fai senza 
autorizzazione è solo un reato in più, l'assenza di una gettata non 
giustifica di per se la presenza di una casetta senza autorizzazione.
Ah.. la storiella che a volte si sente in giro che la presenza di ruote, 
o della possibilità di levarla dal suolo faccia sì che si possa mettere 
anche un capannone in giardino è una emerita balla colossale.
 
Da me hanno di recente fatto le foto aeree e sono partiti casa per casa 
con le intimazioni di demolizione+sanzione, qualcuno invece si è preso 
direttamente una denuncia (nel caso di gettate).
Il mio dirimpettaio è stato denunciato per "costruzione in muratura con 
presenza di gettata in calcestruzzo di mq 12 ed impianto adibito a forno 
e cucina a legna con scarico fumi non regolamentare" con richiesta di 
abbattimento, 5000 euro di sanzione e 6 mesi di reclusione; cosa avrà 
mai fatto? ha fatto una gettatina 6x2, ci ha piazzato sopra un bel forno 
a legna in cemento di quelli con sportelli in vetro, etc, preso al 
Brico, di quelli carini insomma, con forno per il pane e di fianco il 
bbq e ci ha messo un tavolo da giardino con 2 panchine in ghisa. Prima 
di installare il tutto è andato in comune a chiedere e il tecnico gli 
disse che non c'era problema, che non era una cas ao un box. Morale: 
verba volant. That's all.
 

Dal mio punto di vista, in Italia tutto è illecito ma tutto si può fare, 
insomma come ti metti ti metti sei e sarai sempre a rischio 
 

 grazie 1000,emi
 
   12mq sono troppi per un deposito attrezzi da giardino accettabile fino
   a 4mq da quasi tutti i comuni d'Italia, che sono ben 8.092 e che
legiferano autonomamente.
   felix.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

 in comune i vigili o l'ufficio tecnico quasi certamente ti diranno la stessa cosa che hanno detto a me: burocraticamente anche un camper parcheggiato in pianta stabile in un orto, se abitato (il camper, non l'orto), viene considerato ABITAZIONE non autorizzata e non 'veicolo in sosta' quindi possono legalmente contestarti il fatto..
 
Errato: caravan e camper non possono essere considerati opere abusive
fintanto che non siano stanziali (senza possibilità di movimento,
allacci non provvisori ai servizi, etc). Il fatto che i comuni
ignorino le norme è assodato, ma basta un semplice ricorso per vedersi
la multa annullata. Lo sanno bene i camperisti che ricevono spesso
multe dai vari comuni che proibiscono i camper per vari motivi,
ignorando il fatto che un camper senza stabilizzatori ed allacciamenti
è a tutti gli effetti considerato alla stregua di un automobile, anche
se abitato.
 
saluti

 grazie 1000,emi
 
Vai sul sito del tuo comune, ti scarichi il regolamento edilizio e 
scopri tutto quello che devi sapere.
Alcuni comuni impongono un limite ai metri quadri e all'altezza max(da 
me sono 3mq h2mt) e specificano che ne puoi mettere solo uno, se vai 
oltre devi fare le pratiche, da altre parti potrebbe essere sempre vietato.
 

cas ao un box. Morale: verba volant. That's all.
 
 
Per curiosita' in che provincia hanno iniziato dalle foto 
aeree per controllare
anche i "piccoli abusi" ?
Secondo me i Comuni incassando l'Imu tutta o quasi si 
daranno da fare
maggiormente alla ricerca di costruzioni da regolarizzare.
Non e' il caso naturalmente delle casette di legno.
 

 Dal mio punto di vista, in Italia tutto è illecito ma tutto si può fare, insomma come ti metti ti metti sei e sarai sempre a rischio
 
Quotone!
 
 
Giulia
 

 anche i "piccoli abusi" ?
 
Le foto vengono fatte (o acquistate in blocco) da aziende terze e poi
rivendute, a richiesta, ai vari comuni. Peraltro sono anche in alta
definizione, perciò eventuali barbatrucchi (es: copertura piscina
color prato) vengono sgamate lo stesso.
 
saluti


 
in quasi tutta italia la mappatura è completa che manca sono i controlli a 
terra e le relative multe.
ciao pelmo 
 

 permesso comunale, ma gli enti preposti non ci fanno caso!!!!
 
puoi impermeabilizzarla all'esterno e interrarla, in stile bunker, così
ti fa anche da cantina. L'ingresso ben dissimulato, una pompa per
l'aereazione forzata, e sei a posto :)
 
-- 
Alessandra
 
L'uomo sarebbe soltanto un errore di Dio? Ma non sarà forse Dio che è
soltanto un errore dell'uomo ? Friedrich Nietzsche

 insomma come ti metti ti metti sei e sarai sempre a rischio
 
 
si sono d'accordo.... la csta vive di ste cose... ovunque settori sono 
così.. c'è la legge e c'è l'operatore che incassa e un divieto o un
ostacolo spariscono dal vocabolario
 
ciao
 
mario

> color prato) vengono sgamate lo stesso.
 
Ni, se leggiamo questo articolo
 
http://www.tomshw.it/cont/news/aereo-spia-da-1-8-gigapixel-per-sbirciare-sul-tuo-cellulare/42723/1.html
 
 
Sembrerebbe che da 6 Km hai la risoluzione di 15 cm che significa che a 1000 mt hai 2 cm di risoluzione (sotto i 1000 mt non ha senso scendere perche dovresti fare troppi passaggi),
e parliamo di tecnologia militare, differente il discorso dei droni(quadricotteri) che alcuni comuni hanno sguinzagliato,
che possono passare anche a20 mt di altezza e hanno telecamere HD, anche se qui secondo me c'e' un vuoto normativo perche' un ageggio a 20mt sopra casa mia io
lo denuncio per violazione di domicilio!!!
 
 
Io sono per bunkerizzare il container ! Sembra l'unica soluzione , almeno finche' i comuni non comprano :
http://en.wikipedia.org/wiki/Bunker_buster
 
 
Giulia
 
 

 
 
"emilio"  ha scritto nel messaggio news:keequb$pr7$1...@tdi.cu.mi.it...
 
salve
 
 
Io ho avuto una casetta in legno (6 mesi fa l'ho smantellata/buttata).
In quanto struttura coperta ci *sarebbe* bisogno dei permessi 
comunali...chiesto in comune mi dissero però che a loro della mia casetta in 
legno non fregava proprio nulla ma che l'unico vero limite era la tolleranza 
del vicino.
Parlane col vicino...chiedigli se non gli disturba la tua casetta e concorda 
con lui la posizione della stessa. Io allora feci così e piazzai la casetta 
dove mi disse il vicino....IO l'avrei messa più vicino al confine ma lui mi 
chiese di piazzarla a 2-3 metri e lo accontentai.
Ricordati che se piazzi la casetta vicino al confine e al vicino non piace 
lui può fartela demolire quando vuole! 
 


ho riportato quanto mi hanno detto gli uffici tecnici di DUE comuni limitrofi, quello che tu dici da dove arriva?

 salve volevo mettere in giardino una di quelle casette prefabbricate in legno
 
Ciao, ero e sono tuttora nella tua medesima condizione, nel senso che e' dall'anno scorso che medito su questa cosa. Ho sentito l'ufficio tecnico del Comune che mi ha detto che per qualsiasi struttura stabile si deve chiedere il permesso, previa verifica che l'immobile nel cui giardino sara' collocata la detta casetta non abbia gia' "consumato" tutta la cubatura consentita in relazione alla superficie edificabile del lotto. Hanno anche aggiunto che, essendo la zona all'interno del territorio del Parco dei Castelli Romani devo anche fare domanda all'Ente Parco per avere il loro nulla-osta.
Tutto per mettere un capanno porta attrezzi di 2x1,5m, ma anche se fosse stato piu' piccolo non sarebbe cambiato nulla.
La cosa bella e' che molte delle case attorno alla mia hanno strutture ben piu' grandi di quella che vorrei mettere io e quando ho sentito un geometra della zona e' rimasto shockato dalla mia richiesta ed ha chiosato: "e' la prima volta che qualcuno mi chiede di questa normativa, di solito lo fanno e basta".
Se prima ero convinto di farlo, ora ci sto un po' ripensando, anche se ho cmq preso accordi di massima con la vicina di casa riguardo alla posizione in cui metterei questa struttura.
Per ovviare alle foto aeree si puo' pensare di mettere sul tetto una "simil fronda" di albero che camuffi la struttura sottostante, oppure mettere del prato pronto sul tetto per mimetizzarlo col prato circostante :-)
 
--
<)<)
L'Infante di Spagna


 
ciao
se guardi su "bing maps", e la tua zona è coperta, vedi che le 4 viste, 
nord, est,ovest e sud ti fanno vedere costruzioni anche di 1 metro.
Se non è coperta dipende da quanti soldi ha bisogno il tuo comune.
 
ciao primula
 
ps: c'è un po da cercare su bing maps ma poi vedi.

>>>>>>>>>>>>>
Ogni Comune ha la sua, informati all'ufficio tecnico del tuo.
 
Nightflyer 
 
 

 ps: c'è un po da cercare su bing maps ma poi vedi.
 
I comuni, ultimamente, sono affamati di soldi per definizione, diciamo che dipende da quanto possono spendere (investire?) per guadagnare i soldi che deriverebbero dalle sanzioni pecuniarie che applicherebbero ai trasgressori.


 bing maps
 
 
ciao
 
 
 
<<MI HAI ATTIVATO I NEURONI
 
IO SO CHI è LA CASTA
E CHI RUBA
.... IO SAREI COME INGROIA.. CHE SA DOVE ANDARE A PRENDERE
I SOLDI AI BASTARDI CASTISTI CHE HAN RUBATO CRESTATO EVASO
ELUSO SAL CAZZO....
 
SPIEGA A ME .....
 
C'E DA CERCARE...
 
prima che il buco....dei derivati travolga di tasse me
e tutti... se MI SPIGHI....
 
IO MAPPO FACCULO A LORO FACCIO LAVORO CERTOSINO A LORO
NEL CULO...
 
PRIMULA... DAVVERO IO SONO DEL 35 SO TUTTO..
 
CIAO
 
MARIO

 PRIMULA... DAVVERO IO SONO DEL 35 SO TUTTO..
 
DELLA MIA ZONA OVVIO
 
 
 
 

limitrofi, quello che tu dici da dove arriva?
 
Quello che dicono gli ufficiali tecnici dei Comuni di un'isola sperduta in 
mezzo all'oceano non fa testo.
Proviamo a ragionare da persone civili e continentali?:-)
 
Con quel catorcio di auto che possiedi, dopo aver pagato il bollo e 
l'assicurazione ci puoi andare in giro, ci puoi parcheggiare dove non ci 
sono divieti di sosta, mentre sei fermo ci puoi stare seduto a mangiarti un 
panino, puoi reclinare il sedile e farci un pisolino, più o meno lungo.
Se poi decidi di non circolare per strade pubbliche basta che paghi il 
bollo, parcheggi la macchina nell'orto e ci puoi sempre mangiare un panino o 
reclinare il sedile e farci un pisolino, più o meno lungo.
Se vai a chiedere all'ufficio tecnico non potranno che confermare.
 
E se non possono vietarlo a quel catorcio della tua macchina come fanno a 
vietarlo a un mezzo che nel linguaggio comune viene chiamato "camper" ma dal 
libretto di circolazione risulta essere un normale mezzo molto simile 
all'automobile?
 
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni
 
 

Il 01/02/2013, lemuel ha detto :

Codice della Strada art. 54 comma 1 lettera m. Art. 185 vari commi.
 
-- 
Furio
 
 

 Codice della Strada art. 54 comma 1 lettera m. Art. 185 vari commi.
grazie per avermi rinfrescato il cds, ora resta da capire se sia legittimo che certi comuni dove il turismo è molto forte possano disporre che un autocaravan non resti parcheggiato per più di tre giorni nello stesso punto (solo gli zingari possono farlo).


Sono alle prese col rifinimento dei pilastri del famoso cancello, e col restauro del mio catorcio di L300 (che molti fuoristradisti mi invidiano) ma appena avrò tempo libero tornerò in comune e mi farò mostrare gli articoli di legge e/o regolamento comunale ..

genere
 
Assolutamente no. Fa prima a fare ciï¿œ che vuole fare e fregarsene
Se invece vuole fare le cose "per bene" ingaggia un geometra che si 
preoccuperï¿œ di svolgere le pratiche. 
 

 (solo gli zingari possono farlo).
 
No, non possono, ma lo fanno lo stesso :-@
 
http://www.coordinamentocamperisti.it/contenuto.php?file=files/ancora_divieti/index.html
 
 
-- 
Furio
 
 

 
http://www.coordinamentocamperisti.it/contenuto.php?file=files/ancora_divieti/index.html
 
OT: mi sono letto "Autocaravan pericolo pubblico" e purtroppo devo dare torto all'associazione, ogni estate tutti i camperisti che entrano dentro bosa sembrano caduti dalla luna, ma porcabbestia hanno un veicolo da diverse migliaia di euro cosa ci vuole a munirsi di uno straccio di navigatore!

 migliaia di euro cosa ci vuole a munirsi di uno straccio di navigatore!
 
Non tutti, io ho il navigatore, lo uso ma prima studio le carte. Poi 
incivili, maleducati e teppisti ci sono ovunque. Ben vengano zanzioni, 
ma non punizioni per tutti. Sempre OT, IMHO
 
-- 
Furio
 
 

 ma non punizioni per tutti. Sempre OT, IMHO
<OT>sono d'accordo.. tu sei iscritto a quel sito? ..a qualche associazione? Io un paio di volte sono andato a far la spesa col furgone mercedes (tipo daily) e in un centro commerciale ho avuto difficoltà a parcheggiare perchè in vari posti c'erano le sbarre di limitazione di altezza.. non ho intenzione di iscrivermi a nessun club (perlomeno non a pagamento) ma se inviassi all'indirizzo indicato foto e descrizione del 'dissuasore' o dei cartelli di divieto illeciti potrebbe essere utile? o in quanto non iscritto verrei ignorato?
</OT>

 ignorato? </OT>
 
Si, sono iscritto. Al tuo posto manderei comunque foto e descrizione. 
Attenzione , perchï¿œ nei percheggi PRIVATI possono fare quello che gli 
pare.
 
-- 
Furio
 
 

 pare.
io giro sempre con macchina fotografica e adoro questo genere di cose.. non mancherò di farlo! ..voi però mannaggia la miseria cercare di non fermarvi in mezzo a una rotatoria con sguardo da 'chi sono? dove mi trovo? perchè esisto?'
..tra gli utenti della strada che io detesto, i camperisti vengono al secondo posto dopo i ciclisti, al terzo ci sono i pedoni.. .. ma te lo dico cordialmente e sapendo che non è giusto fare di tutta l'erba un fumo..
la registrazione a quel sito è a pagamento?

 la registrazione a quel sito ï¿œ a pagamento?
 
Al sito non so, all'associazione certo. I camperisti non sono altro che 
automobilisti con un mezzo bello grosso, con i loro difetti belli 
ingranditi :-)
 
-- 
Furio
 
 

 Non e' il caso naturalmente delle casette di legno.
 
..che, insieme ai box in lamiera e "capanni" in legno da bancale e 
ondulina sono la stragrande maggioranza degli "illeciti".
 
 
 
 


 
 
scusa daniele... ma ï¿œ vero ? che se copri con pvc... o lastra 
policarbonato le stesse cose... tettoia porticato capanni box...
qualcosa con tetto che non piove... per intenderi.. ESSI CON
PVC SONO A POSTO ? SONO REGOLARI ? forse perchï¿œ con la lastra
trasparente si vede dall'altro satelliti droni ? .. non lo so...
a me sembra assurdo... ma mi han detto questo... seriamente ?
 
 
 
ciao
 
mario

 tre giorni nello stesso punto (solo gli zingari possono farlo).
 
No, non e' legittimo. Come non e' legittimo mettere all'entrata dei parcheggi delle sbarre per impedire l'accesso a veicoli alti piu' di un tot: quelle sbarre sono legittime solo in presenza di ostacoli bassi (alberi, ponti). Anche qui il riferimento e' dato dal CdS e dal suo Regolamento di Attuazione.
 
--
<)<)
L'Infante di Sagna