Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: futuro fai-da-te

Salve a tutti. Io e mio marito siamo alle prese con un dilemma. Ci
siamo sposati molto giovani, e da allora viviamo in una casa di
proprietà dei genitori di lui (bifamiliare, loro a un piano, noi a un
altro)...ma ora, dopo quasi dieci anni, ci siamo stufati. Non tanto di
loro, poveri, è che non ci piace più abitare qui: siamo lontani dal
suo lavoro, dal centro abitato, dagli amici, c'è rumore...insomma,
sentiamo arrivato il momento di spostarci e scegliere qualcosa di più
adatto a noi. Il primo scoglio da superare sarà dare la notizia;
abbiamo cercato di resistere più che potevamo, lasciando però passare
troppi anni...comunque non vogliamo allontanarci troppo, solo cercare
qualcosa nell'abitato visto che ora siamo proprio fuori (3 Km dal primo
negozio - vuol dire prendere la macchina sempre, o almeno la bici...in
salita).
Poi un'altra questione:  visti i prezzi folli delle case, ci conviene
fare il mutuo o andare in affitto, visto  quello che costano ora le
case? Facendo un conto un po' triste, ci siamo resi conto che per
quando avremo finito di pagare il mutuo avremo già ereditato...mi
rattristo da sola, ma dobbiamo prendere una decisione. Chiedo a voi che
siete più saggi...
MissCartman

 rattristo da sola, ma dobbiamo prendere una decisione.
beh... è un discorso che non regge, pensa: dopo lo stesso tempo
passato a pagare l'affitto... cosa ti ritrovi??? un pugno di cenere!
Pagare l'affitto è come buttare i soldi sul fuoco.
Il discorso vale, naturalmente, per chi può permettersi la casa di
sua proprietà, pur accendendo un mutuo.
Inoltre, a pagare un mutuo si hanno anche vantaggi fiscali, che con
l'affitto non puoi avere (chiaramente bisogna però considerare le
spese fiscali per la casa di proprietà, ma che comunque verrebbero
ripagate in parte dalle detrazioni fiscali del mutuo)
-- 
ciao!
...nixs.................................................................
Lat.: 41° 7' 50" N  Long.: 14° 38' 41" E
nixs.lucchetto.@lagirandola.it
togli la ".SERRATURA." per scrivermi
........................................................................
L'uomo non smette di giocare perché invecchia,
ma invecchia perché smette di giocare.
(George Bernard Shaw) 

E come fai a capire se te lo puoi permettere? Adesso lavora solo mio
marito e da parte abbiamo 30mila euri. Per accendere il mutuo, dovremmo
azzerare in un colpo solo tutti i nostri risparmi... forse andando in
affitto, potremmo cercare di risparmiare un po' alla volta e rimandare
l'acquisto a tempi migliori, quando potremo anticipare di più;
sperando che scoppi la bolla immobiliare...
Il guaio maggiore è che sia la banca, sia le agenzie immobiliari,
hanno tutto l'interesse per farti credere di poter comperare, pur di
incassare interessi o vendere immobili...Come decidere?
 ciao
nixs ha scritto:


 incassare interessi o vendere immobili...Come decidere?
oddio... se trovi una banca che è disposta (ai normali tassi d'interesse)
a concederti il mutuo per la casa partendo con 30.000 euro... corri
subito! non fartelo scappare! :-)))
Vediamo: 30.000 euro vostri + 80.000 euro (diciamo) della banca = 110.000
euro... uhmm... potrebbero bastare per un medio-piccolo appartamento
(ma dove vivete? nord-centro-sud?)


 ha scritto nel messaggio
Poi un'altra questione:  visti i prezzi folli delle case, ci conviene
fare il mutuo o andare in affitto, visto  quello che costano ora le
case? Facendo un conto un po' triste, ci siamo resi conto che per
quando avremo finito di pagare il mutuo avremo già ereditato...mi
rattristo da sola, ma dobbiamo prendere una decisione. Chiedo a voi che
siete più saggi...
Insonorizza l'appartamento per non sentire i rumori esterni, compra una 
macchina nuova per andare a fare la spesa e resta dove sei. Con un solo 
stipendio, se tuo marito non fa il parlamentare, dubito che si possa 
acquistare una casa. Tieni conto degli incovenienti che potrebbero accadere 
durante la restituzione del mutuo (malattia, crisi di lavoro, spese 
impreviste ecc.). 

 MissCartman
Io non sono "più saggio", ma ho fatto due conti sull'affitto e sul
mutuo.
Se non ci fosse capitata un'occasione davvero straordinaria di comprare
la casa (per noi perfetta) in cui abitiamo, saremmo rimasti in affitto.
In genere la mensilità dell'affitto costa più o meno una cifra
oscillante tra la metà e i due terzi di quanto ti costerebbe il mutuo.
Ma quando sei in affitto non ricadono su di te tutte le spese di
manutenzione della casa, che sono dei bei soldi, soprattutto se la casa
non è a postissimo.
Per questo motivo l'affitto può essere una scelta interessante, su un
piano economico. E' vero quello che dicono i sostenitori del "sì, ma
poi non ti resta niente in mano quando l'hai pagato per una vita", ma
oggigiorno per rendere le rate di un mutuo compatibili con un reddito
da lavoro bisogna andare a fare mutui trentennali con interessi
devastanti (variabili!). Insomma: da una parte in affitto non
acquisireste mai il valore della casa, dall'altra condurreste una vita
senza pensare alla facciata, agli infissi e ai bagni, e soprattutto non
passereste la vita a tirare la cinghia con lo stipendio devastato dal
mutuo. Che te ne fai di una casa di modesto valore per cui hai dovuto
sacrificare le risorse di un'esistenza intera?
Io vedo i miei suoceri: hanno 60 anni ciascuno e finora non si sono
permessi NIENTE per pagarsi la casa e le ristrutturazioni. Eppure
avevano 2 redditi ababstanza decenti. Adesso, a 60 anni, hanno una
bella casa (e due figlie, fai un po' te...), e nella vita non hanno
fatto nient'altro che spaccarsi la schiena e pagare rate.

 ha scritto nel messaggio

Completamente d'accordo.  Comprare casa ora e' un follia.
ti consiglio la lettura di un paio di forum:
(questo lo devi leggere al contrario ( il post piu' recente e' in
testa)
http://freeforumzone.leonardo.it/viewmessaggi.aspx?f=78195&idd=2
e
http://www.finanzaonline.com/forum/showthread.php?t=761860
Spero ti chiariscano le idee....
(questo lo devi leggere al contrario ( il post piu' recente e' in testa)

case?
Il mercato immobiliare è esageratamente caro in questo momento.
Non è il momento di comprare ma di vendere; peccato non disporre di fabbricati, altrimenti li avrei già venduti e, come
il solito, vendi, guadagna, e pentiti!
--
Bye
         OldVitt

 fatto nient'altro che spaccarsi la schiena e pagare rate.
Io vedo i miei suoceri, hanno 70 anni, impiegati statali, hanno tirato
su 4 figlie (femmine!), una casa con 3 appartamenti (in uno ci siamo
noi, ristrutturato da 85mq a 200mq), si sono sempre fatti le vacanze
estive, hanno laureato e sposato 4 figlie femmine, hanno fatto un mutuo
non ricordo a che scadenza e mi hanno sempre detto di non avere paura,
che loro dopo 10-15 anni di mutuo non si accorgevano neppure della rata.
Nel loro caso, ad esempio, è stata una scelta furba, prima hanno costruito
il loro appartamento, poi successivamente hanno ampliato aggiungendo
altri 3 appartamenti che, con le figlie piccole, hanno affittato,
recuperando
parte del capitale investito.


comprate casa e mettete in affito quella dove state ora... 

> il solito, vendi, guadagna, e pentiti!
il mercato non è esagerato...prova a costuire una casa nuova e vedi quanto 
spendi... 

devastanti (variabili!).
Io non sono in grado di fornire certezze assolute e non conosco fatti 
basilari per poter giudicare la questione tra cui i costi medi delle case ed 
i costi medi degli affitti nella zona di loro interesse (a Milano ad esempio 
un affitto mi costava quanto mi costa ora il mutuo!).
L'unico consiglio che mi sento di dare ruguardo a quanto ho quotato è di 
cercare bene ed indagare presso tutte le banche possibili ed immaginabili 
magari con l'aiuto di qualche esperto super partes; è troppo semplicistico 
dire che i mutui si dividono in due categorie "fisso" o "variabile"; io ad 
esempio ho ottenuto un mutuo con tasso variabile con una base fissa molto 
vantaggiosa, con un tetto massimo oltre al quale si tramuta automaticamente 
in fisso e con un numero di rate totali oltre al quale non potrò mai andare 
in nessun caso (per cui se gli interessi diventassero pazzeschi, una volta 
pagate X rate non dovrei piu' nulla alla banca anche se a quella data non ho 
restituito tutti gli interessi).
-- 
Simo - IHM PESTO
Roby's Bandit 1200
... ora Milanese...

spendi... 
  Questo e' un discorso abbastanza "discutibile", a dir poco!
  ... e comunque, siamo sempre nell'ordine di un terzo a metro quadro... di
quello che si paga!
  E se consideriamo che chi costruisce per vendere costruisce al risparmio... si
fa presto a vedere che "forse" si esagera!
  Anche perche' non ci sono mica solo appartamenti nuovi in vendita!
    CIAO!
-- 
Sergio Pomante
www.instabook.it
Editoria e Ricerca Scientifica

 comprate casa e mettete in affito quella dove state ora...
sarebbe il massimo, peccato che la casa non è nostra, è dei miei
suoceri....
ciao
MissCartman

 ha scritto nel messaggio
Spero ti chiariscano le idee....
(questo lo devi leggere al contrario ( il post piu' recente e' in testa)
In parole semplici a cosa giungono le discussioni di quei forum? 

 MissCartman
-- 
Ciao a Tutti
Andrew McBlues
uin icq: 23-2990-827

Fate il contrario di quello che ti hanno proposto altri.
Trovate una buona occasione per un mono o bilocale in zona facilmente
smerciabile.  Poi restate nella casa dei genitori (e' aggratis) e date
in affitto l'appartamentino comprato.
Ai genitori dite che e' un investimento (il che e' vero) cosi' stanno
tranquilli.
Se siete buoni compratori (tanto potete aspettare e avete meno vincoli
sulla tipologia e la zona che se ci andaste ad abitare) il rendimento
netto dell'affitto supera il tasso di interesse del mutuo, soprattutto
per i mono e i bilocali (fare prima bene i conti, il mercato varia di
zona in zona). Anche pagando tutte le tasse e rinunciando alle
agevolazioni prima casa, se capita l'occasione, potreste riuscire
almeno ad andare in pari.  Inoltre anche la quota di anticipo che date
produce una rendita. E il bene viene rivalutato, anche se probabilmente
non e' il miglior momento per comprare, adesso i prezzi sono
alti,meglio aspettare un po'.
C'e' gente che e' diventata benestante vivendo in una topaia o con i
genitori, e comprando appartamenti appena avevano l'anticipo e si
presentava una buona occasione (Es.qualcuno che deve cambiare ed e'
disposto a vendere a meno se gli vieni incontro per tempi e modi),
lucrando sulla differenza tra il rendimento + la rivalutazione  e il
tasso del mutuo.
Non sono d'accordo con chi ti ha detto che l'affitto e' meno del
mutuo...non e' sempre cosi', a volte ci vanno vicini,qualche anno fa
costavano praticamente uguali... senza contare che come ti hanno detto
gli affitti si rivalutano, i mutui no.
Ovviamente tutto dipende da quanto bene riesca a comprare, quanto bene
riesci ad affittare e ci sono alcuni rischi (sul lungo termine
limitati, prima o poi la casa la liberi soprattutto se non pagano) e
sbattimenti.
Poi se domani volete convertirla in una casa vostra, la liberate, la
vendete, liquidate l'eventuale mutuo residuo e se e' passato un tempo
congruo (qualche anno) dovreste restare con un buon gruzzolo rivalutato
...se il mercato non crolla...ma in quel caso vi costa di meno passare
alla casa dei sogni.
Abitare nella casa dei genitori, questioni emotive e di privacy a
parte, e' una gran fortuna.... e' come essere molto piu' ricchi di
persone che formalmente hanno stipendi lordi molto piu' alti
stratassati e falcidiati da mutuo e affitto (loro non hanno qualcuno
che gli paga l'affitto per pagare il mutuo...lo pagano e basta).

MissC...@gmail.com
 incise sulla pietra:

Guarda, io sono in affitto e sto cercando ora casa (ho dovuto aspettare
i canonici 5 anni di dichiarazione dei redditi per poter avere accesso
al mutuo). L'affitto non te lo consiglio: ogni piccola miglioria che
fai alla casa (e le farai se "ami la casa") è "persa"; comunque se ne
vanno un sacco di soldi (noi paghiamo 630 euro al mese e aumenterà
ancora) e alla fine non ti resta nulla. E' vero che con il mutuo butti
un sacco di soldi in interessi (soldi che sono buttati tali e quali a
quelli buttati per l'affitto), però è come se fosse una "raccolta
differenziata", qualcosa riesci comunque a reciclare.
E' vero che le agenzie immobiliari, almeno qui, hanno la benda,
l'uncino e la gamba di legno...sigh.
-- 
Amy
E' bello avere un orso per amico
la rana, la libellula
e un coniglio fico

 sua proprietà, pur accendendo un mutuo.
si concordo con te
anche solo "aspettare" 4 o 5 anni per cercare casa e prendersi qualcosa
in affitto per intanto è un discorso comune ma che non condivido
parti ORA con la casa, tra 5 anni hai già pagato un pezzo.
se sei in affitto, metti 500 euro, tra 5 anni hai perso (perso del
tutto....) 30.000 euro, e niente in mano
con un mutuo avresti speso i 30.000 in qualcosa di tuo... anche solo
pitturare è stato per casa tua
consiglio comunque un mutuo breve, piuttosto aspetti l'occasione
propizia e piuttosto cerchi una ristrutturazione invece di una
costosissima villetta a schiera nuova (che imho sono pure fatte male di
solito, vedo queste nuove in zona... bah)

 pitturare è stato per casa tua
Vabè...dipende.
Se intanto vuoi mettere su famiglia (e diciamo che dopo una certa età
più che volere è esigenza) non puoi metterti ad aspettare "4 o 5 anni"
a casa con i genitori...


 casa non è a postissimo.
Dipende dalle città
Qui un affitto costa più della rata di un mutuo (una media di 600 euro
di mutuo a fronte di 750 euro di affitto per la stessa casa)



ricorda che la tranquillita', che mi pare non turbino i suoceri, non ha
prezzo. Quello che guadagnerai, se pure ci guadagnerai, lo pagherai
caramente in tutti i sensi, specie se ti trovi a poter contare su uno
stipendio e con figli da crescere.

 siamo sposati molto giovani, e da allora viviamo in una casa di
Discorso molto complesso.....
cosi con queste informazioni mette davvero male IMHO dare consigli, 
quantomeno su cose poi cosi delicate...
IMHO pagare affitti è buttare soldi in un pozzo e basta, con i rischi degli 
aumenti contratti fasulli, impossibilità di personalizzare la casa come si 
vuole ctetctcttctcct.....
Il mutuo è uno strumento a doppio taglio, da un lato permette cose 
altrimenti impossibili per molti, dall'altro rischi di trovarti per strada, 
senza soldi, senza casa, magari con 30 mila euro spesi a 
ristrutturarla......e con problemi legali! peggio di cosi mi riesce 
difficile immaginare una situazione da "corda al collo" non credere che non 
capiti....
Detto questo nelopzione mutuo io analizzerei alcuni fattori determinanti, 
che lavoro fai tu e lei? sicuro è una parola al giono d'oggi molto relativa, 
mah se per esempio fai il CC poliziotto GDF ectctct e sei già a ruolo 
diciamo sicuro....se lavori in una ditta di 20 persone che fa manutenzione a 
una industria che produce pensole in alluminio non so quanto sicura :) poi 
vanno presi in considerazione possibilli appigli famigliari, tipo se mi 
salta il lavoro per qualche mese di rata mi salv ail culo papa mamam zio 
nonna....etctctc
Calcola BENE se fare un variabile un fisso un blocco a tetto un modulabile, 
gira 3242 banche per ultima la tua, contratta come fossi al mercato portando 
bebn chiaro in mano il "preventivo" minimo, la banca gioca sullo sprint e 
nulal più o quasi...e sulla percentuale maggiorata dell'ipoteca rispetto al 
valore catastale....occhio bene a queste cose, cosi come occhio a spese di 
procura ectctc, se fai tutto con una genzia immobiliare occhio solo 
all'agenzia :) per dirne una su 40mila euro di mutuo per 10 anni ti mangi 
dai 9 ai 13mila euro di interessi.....vedi tu....
P.S. per me entro marzo risalirà il tasso di un quarto di punto per stare 
però poi fermo per qualche anno se tutto va come deve andare e va ora :) 

 azzerare in un colpo solo tutti i nostri risparmi... forse andando in
Perchč mai? ipotizzando un 2% su un catastale di 100mila euro per il 
passaggio, un 2% su 170mila per lěipoteca piů 3/500 di spese vive bancarie 
non mi pare che si arrivi a 30mila..... 

 subito! non fartelo scappare! :-)))
Mutuo prima casa schicchi sull'80% del valore immobile, attenzione non il 
catastale ma quello valutato da un perito di parte della banca, che cmq di 
solito è vicino al valore commerciale, poi va beho ovviamente dimostrare una 
rendita fissa, 6/3 mesi di movimenti bancari di solito gli bastano, ovvio 
che se rendite non ne vedono.....

 impreviste ecc.).
400euro di assicurazione totale all'atto della stipula del mutuo :) di 
solito morte invalida permanente gravi problemi di salute etctct, 
l'assicurazione salda il muto per la rimanenza,  e buonanotte :) alcune 
banche la vogliono per obbligo...

 Completamente d'accordo.  Comprare casa ora e' un follia.
comparla domani sarà peggio, quantomeno se parliamo di luogho umani, se 
parliamo di posti ameni sperduti la cosa è diversa, ma attenmzione che 
luoghi ameni sono luoghi di forte interesse immobiliare propio pensando a 
una futura espansione, in queste zone non sanno pià ove costruire un metro 
di casa, prezzi da periferia di MI per un paesello di 45mila anime, io sto 
aspettando cambi il piano urbanistico mi si svincolino 3 ettari di terra mia 
e che passino edificabili...poi mollo i lavori compro una porsche e vado 
alle maldive :) 

 anni ti farà ridere!
Io aspetterei a dire un fisso a priori di sti tempi...da valutare bene la 
sitazione...detto questo farà ridere se ambedue avranno il loro 
lavoro...cosa che al giorno d'oggi...

 restituito tutti gli interessi).
Dove l'hai scovato? costi? sprint tasso totale? taeg? spese istrutturia e 
varie?
dicci dicci che la cosa pare interessante...

  Anche perche' non ci sono mica solo appartamenti nuovi in vendita!
il vero problema IMHO è che fare una casa ora significa pile di soldi e 
subito,cosa che sempre meno possono fare, ergo chi può le fa e le rivende 
come accidenti gli pare e può .... 

 loro lavoro...cosa che al giorno d'oggi...
ho detto a RATA fissa, non a TASSO fisso...


come accidenti gli pare e può .... 
  Ma ti pare, certo!
  Solo che a volte si esagera ^___^ oggi ho visto a Castelfranco Emilia un
palazzo in costruzione... solita struttura in cemento armato... un po' esile a
dire il vero, ma comunque, fa lo stesso... i muri perimetrali erano fatti con
due file di mattoni da esterno!!!!!! e nelle zone delle finestre c'era una fila
sola... EGGIA' la arcinota portanza degli infissi ^__^
  Ho fatto vedere la cosa ad altre persone... e non sembrava normale a
nessuno!!!
  Quindi, alla fine... il discorso e' un po' piu' complicato :-PPP



Infatti, anche qui, ed è una delle cose che mi frenano...ho il terrore
di imbarcarmi in un impegno
 più grosso di noi e magari di ricevere pure una fregatura.
So che siamo molto fortunati a ad avere avuto la casa dove stiamo
gratis, ma a volte penso che
 questo in fondo ci impedisca di "spiccare il volo". Anche se poi non
è vero che non ci costa nulla:
dal punto di vista economico, in questi anni abbiamo rifatto gli
infissi, i pavimenti e qualche miglioria;
dal punto di vista emotivo sì, sono ottime persone, ma sono dieci anni
che qui si fa tutto sotto voce,
dal trombare al litigare :-)...mantre loro, siccome sono a casa loro e
"la casa è isolata",
si scatenano con  fisarmonica strimpellante, trapani, tosaerba e
martelli pneumatici a tutte le ore...uffaaaa
ciao
MissCartman

 propizia
Sento spesso parlare di occasioni propizie e colpi di fortuna, ma come
si fa? seriamente: si lasciano le proprie condizioni in agenzia e gli
si dice: non mi chiami finchè non ha da farmi vedere un trilocale a
80000 euro in via tal dei tali?
oppure si gira cercando cartelli vendesi e si spera di trovare il
privato bravo bravo che vende la casa che cerco  a un prezzo onesto
senza nascondere magagne?
ciao
MissCartman

 ma dobbiamo prendere una decisione
Ti hanno risposto in molti, e come sempre ci sono i fautori di
entrambe le scelte. Io, a pelle, sono una di quelle che vuole la casa
di proprietà. Pagare per pagare, preferisco pagare un mutuo. Per
costruire quella attuale, abbiamo dato fondo a tutto, ma proprio
tutto, compreso l'anticipo sulla liquidazione, e ci siamo sobbarcati
due anni di affitto tra la vendita della prima casa e la fine dei
lavori della seconda. E ora aspettiamo tempi migliori per completare i
lavori esterni e il giardino. Ma come mi si riempie il cuore quando la
guardo, non so raccontarlo.
Purtroppo solo voi potete sapere quanto potete spendere al mese per il
mutuo, quanto vi pesa la convivenza e la scomodità della casa attuale,
se hai o meno la possibilità di trovare un lavoro.
Secondo me, potreste fare due conti, informandovi presso diverse
banche delle condizioni dei mutui e verificando se è possibile
chiedere l'anticipo della liquidazione e a quanto ammonta, in modo che
abbiate chiaro per *quanto* potete impegnarvi.  Poi potreste seguire
per un po' il mercato immobiliare, sia per quanto riguarda gli affitti
che per gli acquisti, senza fretta e senza darvi una scadenza. Se poi
capita l'occasione giusta, un appartamento che vi piace, che ha un
prezzo conveniente, potrete anche coglierla al volo, avendo già fatto
tutti i conti.
Ciao, Stefania
-- 
L'angolo di Stefania: 
http://www.angolostefania.it

 banche la vogliono per obbligo...
E se invece di morire o restare invalido il marito, facendo gli scongiuri, 
si ammala o perde il lavoro? 

 varie?
Scovato l'ho scovato presso la Popolare di Milano, dopo aver prima chiesto a 
tutte le banche che nascono apposta.
Non č un mutuo loro, č un mutuo che ho tirato con le unghie e con i denti 
discutendo tutto fino all'ultima virgola partendo da una loro proposta di 
mutuo.
Per tutte le informazioni numeriche se ti interessano le recupero a casa e 
te le dico, ora non le ricordo tutte e non vorrei dirti castronerie.


 martelli pneumatici a tutte le ore...uffaaaa
Mi sa che un discorsetto non farebbe male su questo (naturalmente
da parte del figlio!)


 ha scritto nel messaggio
penso che
 questo in fondo ci impedisca di "spiccare il volo".
Cosa intendi con spiccare il volo: affrancarti dai suoceri? Non voglio 
scoraggiarti ma il volo puň concludersi con uno schianto.
Se hai i soldi puoi fare quel che vuoi ma se devi accollarti un mutuo a 
30-40 anni contando solo su uno stipendio e con 2-3 figli da crescere la 
vedo dura.
Se tuo marito fa un lavoro dipendente vi sconsiglio di accendere un mutuo. 
Se invece č un professionista o un commerciante allora ce la potete fare.
 Anche se poi non
č vero che non ci costa nulla:
dal punto di vista economico, in questi anni abbiamo rifatto gli
infissi, i pavimenti e qualche miglioria;
Avete speso soldi per voi, non č una casa in affitto.
dal punto di vista emotivo sě, sono ottime persone, ma sono dieci anni
che qui si fa tutto sotto voce,
dal trombare al litigare :-)...mantre loro, siccome sono a casa loro e
"la casa č isolata",
si scatenano con  fisarmonica strimpellante, trapani, tosaerba e
martelli pneumatici a tutte le ore...uffaaaa
Puoi far presente ai suoceri che i loro rumori ti infastidiscono ed 
otteresti sicuramente piů considerazione che da un vicino molesto e 
indisponente.
Pensi che se andassi ad abitare in un condominio potresti scatenarti in 
feste da ballo o impedire che i vicini facciano rumore?

Sulla scala del pollaio della grande vita nel giorno di nostro signore Allah 
il
fedele blueprince dal paese di 
capogra...@libero.it

se perde il lavoro e non paga le rate la banca si tiene le rate pagate si 
prende la casa che mette all'asta e fa partire un provvedimento legale, 
ovvio no? altrimenti le banche ti darebbero un muto SOLO per quei 20euo di 
interessi presi rubandoti interessi di 10 volte quelli UE? 

 te le dico, ora non le ricordo tutte e non vorrei dirti castronerie.
faresti cosa assai gradita :)

Un interessantissimo studio di una banca di investimenti francese mette
il mercato immobilare italiano al livello di quello americano, per
rischio esplosione bolla:
http://www.ixis-cib.com/
..."En ce qui concerne l'e´quilibre du marche´, la situation parait
inquietante aux E´tats-Unis et en Italie, moins dans les autres pays."
..."Per cio' che riguarda l'equilibrio del mercato, la situazione
sembra inquietante negli Stati Uniti e in Italia, di meno negli altri
paesi."
Molto inquietanti il grafico 2b (andamento prezzo immobili su reddito
disponibile) e 11b (andamento reddito disponibile delle famiglie).
Secondo me siamo quelli messi peggio a livello mondiale. Ma perché
queste informazioni dobbiamo leggerle sulla stampa straniera?
Per chi vuole seguire l'evoluzione della bolla immobiliare segnalo, per
l'Italia, il forum:
http://freeforumzone.leonardo.it/viewmessaggi.aspx?f=78195&idd=2
e per la Francia:
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/

 e per la Francia:
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/
scusate, il link esatto era:
http://groups.google.it/group/it.hobby.fai-da-te/browse_thread/thread/d2f1737d095a5485/8016569ae94831f7?lnk=st&q=bolla+immobiliare&rnum=2&hl=it#8016569ae94831f7

La butto li.....
comprate l'appartamento con il mutuo adesso. Lo affittate a terzi, con
il ricavato dell'affitto pagate buona parte della rata del mutuo, tra
10 anni magari lavorate in 2 e vi trasferite nella casa che avrete per
buona parte gia' pagato.
Io per esempio ho un appartamento ereditato dove abito e ho messo da
parte i soldi che mi permetterebbero di pagare cash circa il 50% di un
appartamento in centro (mono o bilocale). Sto seriamente valutando di
comprare l'appartamento fare un mutuo al 50% e affittarlo
immediatamente a turisti. Probabilmente riuscirei a pagare tutto il
mutuo con l'affitto e tra 10-15 anni mi troverei una casa  in piu'.
Sempre meglio di tenere i soldi in BTP al 2029....

 senza nascondere magagne?
Eh...ho amici che prima di comprare hanno visto 72 (settantadue) case.


MissC...@gmail.com
 incise sulla pietra:

Probabilmente molti non capiscono quello che vuoi dire...non sono i
rumori, non è la "sordina" e immagino che i tuoi suoceri siano brave
persone. E' che ad un certo punto vuoi una vita che sia solo tua. Tua e
della tua famiglia "nucleare". Con vicini sconosciuti non è la stessa
cosa che con i propri genitori/suoceri.
Ti capisco, credimi, e ti capisco perchè sono nella situazione opposta.
Volevo una vita tutta mia assolutamente a 25 anni...e così oggi, a
quasi dieci anni, mi trovo in una città diversa a centinaia di km dai
miei genitori e a quasi migliaia dai miei suoceri.
Il giusto, al solito, è nel mezzo. E ti assicuro che non è bello non
poter mai dire "mamma, sono pienissima di cose da fare, ci inviti a
cena stasera"...
In bocca al lupo per la ricerca della casa, vedrai, troverai una
soluzione che ti possa far comodo.
Ma la casa dove siete ora intendi chiuderla e basta o potresti
affittarla? Perchè nel caso con l'affitto potresti pagare una grossa
parte del mutuo e risolvere molti problemi.
ciao


 guadagna, e pentiti!
mentre invece gli affitti sono bassissimi: possono essere anche 50 euro in 
meno della rata del mutuo.
rodolfo 

 
se l'affittano, l'affittano loro, non è mia :-)
ciao 
MissCartman

 interessi presi rubandoti interessi di 10 volte quelli UE?
Tenuto conto che MissCartman una casa ce l'ha già, vale la pena correre il 
rischio di perdere capra e cavoli?