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Titolo: Le vendite vanno in lungo  - Nel 2009 si sono allungati i tempi medi di vendita degli immobili

Le vendite vanno in lungo  - Nel 2009 si sono allungati i tempi medi di
vendita degli immobili
Alcuni osservatori ritengono che sar� questo, alla fine, il meccanismo che
costringer� i prezzi delle case a scendere, altri non si aspettano alcuna
sostanziale novit�, ma � un dato di fatto - lo sostiene con un'analisi
l'ufficio studi di Tecnocasa - che oggi in Italia si impieghi pi� tempo per
vendere una casa rispetto a quanto succedesse dodici mesi fa.
Indagine Tecnocasa
Analizzando l'andamento del mercato nelle grandi citt�, nei loro hinterland
e nei capoluoghi di provincia tra il gennaio 2009 e il gennaio 2010, gli
analisti di Tecnocasa hanno rilevato che i tempi di vendita si sono
allungati un po' ovunque......
-- 
La grande crisi immobiliare � arrivata anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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 vendita degli immobili
la colpa ï¿œ anche delle banche che tirano fuori un sacco di scuse, ma 
alla fin fine non hanno soldi, stanno facendo trading invece di 
prestare i soldi, quando quest'ultimo ï¿œ il loro lavoro.
questo alimenta la crisi, visto che blocca tutto l'indotto 
dell'edilizia e anche del fai-da-te (per tranquillizzare su eventuali 
ot) che a parer mio muove un sacco di soldi, grazie anche 
all'inventiva italiana secondo me unica al mondo ed impareggiabile, 
quasto ng ne ï¿œ la prova.
ciao
-- 
minollo
http://www.youtube.com/watch?v=uuOc7Eopiw4


ma anche un ng di boccaloni, ne sei la prova.

"minollo" <unmi...@imeil.itEMAIL-ALPOSTODI-IMEIL> ha scritto nel messaggio 
news:mn.32187da25...@imeil.itEMAIL-ALPOSTODI-IMEIL...

ne vedremo delle belle per il 2010...


Sei patetico. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4b6d9ce0$0$1120$4faf...@reader3.news.tin.it...

tu dimostri di essere ignorante ed avevi l'occasione per tacere...
1) (FMI: I prezzi delle case caleranno del 25% in 2-4 anni) Basta vedere
cosa indicava l'FMI.
2) Bolla immobiliare, allarme di Greenspan NEL 2005!!!! Alan Greenspan (New
York, 6 marzo 1926) � un economista statunitense, Segretario del Comitato
dei Governatori della Federal Reserve negli Stati Uniti.
Repubblica - 20 maggio 2005   pagina 41   sezione: ECONOMIA
NEW YORK - Nelle edicole vicino a Wall Street � esposto l' ultimo numero del
settimanale �New York� con un grido d' allarme a caratteri cubitali:
�Real-estate crash�. Il crollo immobiliare. Sta per arrivare? si chiede il
settimanale di Rupert Murdoch, paragonando le case ai titoli della �new
economy� prima del 2000 e dando voce alle inquietudini sulla �bolla del
mattone�. Sono infatti argomenti da brivido per finanzieri della City,
esperti di economia e milioni di proprietari. E ad accentuare il loro
nervosismo, sono arrivate ieri le parole di Alan Greenspan. Parlando a un
seminario della Federal reserve di Atlanta, il presidente della banca
centrale americana ha chiesto di ridimensionare le attivit� della Fannie Mae
e della Freddie Mac, i due giganti parastatali del credito immobiliare, e ha
agitato lo spauracchio di crisi dei mercati finanziari e rischi sistemici.
Non � la prima volta che il presidente della Fed si scaglia contro la Fannie
Mae e la Freddie Mac, ma adesso l' attacco assume toni pi� duri del solito.
Si tratta di due �Gse�, government sponsorsed enterprises, cio� di due
aziende di interesse pubblico, la prima creata nel 1938, la seconda nel
1970, per favorire gli acquisti della casa, soprattutto da parte dei ceti
pi� deboli, operando sul mercato dei mutui ipotecari. In pratica i due enti
rilevano i mutui dalle banche, li consolidano e poi emettono strumenti
obbligazionari che collocano sul mercato, sotto forma di strumenti derivati,
lucrando la differenza tra i tassi di interesse ricevuti e quelli pagati.
Negli ultimi anni Fannie Mae e Freddie Mac sono cresciute in modo
esponenziale, grazie anche alla falsa percezione che i loro prestiti siano
garantiti dal governo. Sono le prime due acquirenti di mutui e hanno in
portafoglio il 47% del totale dei mutui residenziali degli americani, per un
valore complessivo che supera i 1.500 miliardi (alla fine degli anni 90 era
di appena 132 miliardi di dollari). Una esposizione eccessiva, secondo
Greenspan, anche perch� i due colossi non dispongono di molti mezzi liquidi,
come i titoli del Tesoro, per affrontare una eventuale crisi. Greenspan ha
anche ricordato che i due organismi sono gi� stati coinvolti da scandali
contabili (la Fannie ha �scoperto� imprecisioni di bilancio pari a 11
miliardi di dollari) e ha chiesto al Congresso, per evitare rischi
ingestibili, di mettere un tetto al loro portafoglio. �In assenza di tali
limiti, che ora non esistono�, ha spiegato, �metteremmo a rischio la nostra
capacit� di mantenere sicuri e stabili i mercati finanziari negli Stati
Uniti�. In caso di �default�, ha aggiunto Greenpsan, ci sarebbero pesanti
ripercussioni in ogni direzione. N� le dichiarazioni del presidente della
Fed, n� i dati del superindice economico, in flessione per il quarto mese
consecutivo, hanno avuto rilevanti sulla Borsa, dove la seduta � stata
tranquilla (a 2 ore dalla chiusura il Dow Joners era gi� di soli 19 punti, a
quota 10.450). In compenso i giudizi di Greenspan rimbalzeranno al Congresso
dove � in corso una battaglia per la riforma della Fannie Mae e della
Freddie Mac.

 fa.
Siamo saturi di case, non  c'e' piu' un ettaro di terra libero da casette 
e villette, ci sono piu' case che cristiani, magari si fermasse questa 
edilizia aggressiva speculativa che mangia il territorio come un cancro.
"la tua casa nel verde!" PRIMA c'era il verde! a lottizzazione finita 
diventa "la tua casa nel formicaio fuorimano".
"A un quarto d'ora dalla citta'!". PRIMA era a un quarto d'ora (alle tre 
di notte). Dopo, tutti quelli del formicaio escono per andare in citta', 
e ti becchi code di due ore. 
l'ediliza e' una tecnologia infima per dare valore aggiunto a un pezzo di 
terra giacente. Compri la campagna, cemento e mattoni costano poco, la 
mano d'opera puo' essere analfabeta. Capirai che valore aggiunto, ma 
intanto il paesaggio e' andato.
Dovrebbero fare una legge che se vuoi fare una casa nuova, devi buttarne 
giu' una vecchia, e metterla a verde.
Spendono diecimila e ti sparano centomila.
Fino a quando pensano di andare avanti?

quoto...
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La grande crisi immobiliare è arrivata anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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 ma la fuori c�� ancora un bel sole...
giro per agenzie e cantieri. Al momento attuale non si vende quasi nulla.
Le agenzie continuano a chiamare clienti anche al telefono ma tuttavia ci 
sono
tantissime persone che sono in attesa e non comprano finch� non vedono 
prezzi decisamente
inferiori.
diciamo che � iniziata la pioggia ed a breve vi saranno fulmini e tuoni.
