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Titolo: Or Caldaia

Mi scuso per il msg OT 
(Non credo ci siano gruppi apposito sig)
 
Dovrei sostituire la caldaia a Roma (URGENTEMENTE)
 
appartamento 100 mq con termosifoni di 35 anni
 
che tipo di caldaia:
Condensazione?
pro: risparmio consumi,
contro: costo più elevato
lo scarico dove va? (che poi in cosa consiste, vapore acqueo?)
serve autorizzazione del condominio?
 
Camera chiusa? (è ancora in produzione?)
 
Camera aperta? (è ancora in produzione?)
pro: costo minore rispetto a condensazione
 
se non sbaglio alcune ditte istallatrici potrebbero accollarsi il
 65% del costo scalandolo successivamente dalle imposte?! (se si
 quali a Roma?)
 
alternativa pagare l'intero costo della caldaia e scalare in 10
 anni il 50% o il 65% di quanto pagato dalla dichiarazione dei
 redditi (cosa si deve fare per permettere la procedura?)
 
Grazie

 ... condensazione, il tubo di scarico
 fumi deve essere di materiale apposito, per cui devi tenere conto
 anche di questo costo, 
 
Sono al primo piano di un palazzo di 7 piano di 35 anni con
 relativa canna fumaria: non posso usarla?
E lo scarico deve arrivare sul tetto?
 
 
-- 
Liones

te lo deve dire l'installatore se va giá bene; se é come credo,
 nell'attuale tubo, per tutta la lunghezza, dovrai far inserire un
 tubo in materiale plastico adatto alla 
caldaia.se
 la prendi a
 camera stagna devi tenere conto che l'aria la prende da fuori,
 quindi avrai un tubo da portare in facciata.
 
Secondo il tecnico non puó essere istallata, se vogliamo
 istallarlare vuole il benestare del condominio/amministratore

 Camera aperta? (è ancora in produzione?)
 
dentro casa per forza camera stagna
 
 
 
 
 
 
 

sul prezzo credo che con gli incentivi siamo li
 
ci sono poi anche caldaie a condensazione che lavorano bene
anche ad alte temperature
non ricordo i modelli
ma tempo fa qualcosa mi era capitato di leggere
 
comunque credo che ancheuna normale a condensazione anche se non sfrutta 
la condensazione non si discosti molto da quella classica
per quello che si consuma in un'abitazione domestica
 
 
 
 
 
 


E' un po' una rogna questo fatto, e la primaria causa per cui i tubi 
delle  caldaie spuntano dai balconi come funghi.
Irregolarmente, in teoria.
 
Tanto per capire, se la canna e quindi il resto delle caldaie, sono a 
tiraggio naturale (da scommerci l'euro canonico, visti i 35 anni), tu 
non puoi spararci dentro i tuoi fumi con la superturbina della tua nuova 
caldaia.
Quando e' toccato a me, avendo lo stabile solo due piani oltre al mio a 
terra, e quindi due sole caldaie sopra e con una canna a tiraggio 
naturale enorme rispetto a quello a cui serviva, ho potuto far infilare 
dentro un tiraggio nuovo, tubo in materiale plastico, lasciando 
sufficiente spazio per le altre due caldaie rimaste sopra di me, per 
funzionare, oppure per fare lo stesso tipo di lavoro quando tocchera' a 
loro.
 
Dovresti almeno informarti su come hanno proceduto altri, se e' 
successo, prima di te...tanto prima o poi ci si passera'.
 
 
 
sandro

 successo, prima di te...tanto prima o poi ci si passera'.
 
quindi prima di provare a chiedere il benestare
degli altri (ma se è una canna comune non gli spetta di diritto?)
deve essere certo che per legge possa fare il lavoro
perchè il tubo che lui andrà a mettere ridurra' la sezione di circolo
dei fumi degli altri e mentre a te è andata bene perchè
altezza poca forse lui non puo';
pero' da come scrive non è chiaro
il tecnico gli dice che non si puo' installare a meno che
non ha autorizzazione del condominio,
scritta cosi sembra che per il tecnico si possa fare la modifica ma 
dipende dal condominio
 
 
 
 
 
 

Il 08/01/2021 20:36, liones ha scritto:

chiamato proprio ieri l' installatore anche io sono in condominio.
Dice:
1) dal 2015 si possono acquistare ed installare solo caldaie a condensazione
2) occorre verificare con l' amministratore di condominio se è 
installabile una canna fumaria che supporti la caldaia a condensazione e 
quindi occorre il parere dell' assemblea,anche per chè a quanto pare se 
installo io una canna impedisco agli altri di poterne fruire, quindi 
occorre il parere citato.
3) teoricamente si potrebbe installare un uscita sulla facciata della 
canna fumaria per il sottoscritto, vale sempre il parere citato
4) tutti i condomini in caso di sostituzione dovrenno passare attraverso 
questo problema.
 
io per fortuna non ho particolare fretta volevo solo fruire dei benefici 
visto che ho una caldaia di 15 anni che funziona ancora bene.
E' probabile che a questo punto sia meglio puntare ad una allungamento 
della vita della caldaia
 
 

 dipende dal condominio
 
In questi lavori l'amministrazione deve necessariamente essere coinvolta 
perche' uno non puo' fare come cavolo gli pare e, se lo ritiene 
opportuno (ci sono cose che richiedono delibere e altre no), questa 
proporra' all'Assemblea di pronunciarsi in merito.
 
Va anche detto che se eventualmente qualcuno si pronuncia contrario a 
qualsiasi miglioria in tal senso, diventa un boomerang per la prossima 
caldaia che si rompera'...avrebbe interesse a mettersi di traverso solo 
chi vorra' risolversi il problema con un fai-da-te fuorilegge, quando 
non del tutto pericoloso.
Ma vendicarsi di chi fa cose irregolari e' oltremodo facile...
 
 
Si deve incaricare un professionista del lavoro, il quale fara' non solo 
una bozza di progetto per il singolo, ma portera' all'attenzione 
dell'amministrazione e quindi dell'Assemblea una problematica che, prima 
o poi, sara' costretta ad affrontare e risolvere con una soluzione "comune".
Bisogna giocarsi bene le carte avendo in mano un progetto credibile, se 
possibile applicabile a tutti gli altri impianti della colonna.
 
D'altra parte, un professionista avra' un certo interesse a dedicarsi 
all'opera perche' ha ragionevolmente una buona probabilita' di essere 
incaricato di fare anche le successive, vista la gia' acquisita 
praticita' con l'impianto condominiale.
Almeno, cosi' e' capitato da me, io sono stato almeno il terzo, che ha 
contattato la stessa ditta per lo stesso lavoro di aggiornamento e 
riqualificazione, nel mio condominio.
 
 
 
sandro

 della vita della caldaia
 
Ci sono pro & contro...ad esempio i consumi...
 
 
 
sandro

 serve autorizzazione del condominio?
 
qual è il tuo forntore di gas?
 
ti consiglio si comrpare la caldaia da loro, ti fanno los ocnto in 
fattura e ilr esto te lo paghi in bolleta in comode rate, es acea ti da 
una baxi

Scrivo in fondo per rispondere a tutti
 
Qui 
https://residenziale.viessmannitalia.it/sostituzione-caldaia-le-6-
 
verita-nascoste-da-chi
 
diconobche l'obbligo è di produrle dal 2015 non di acquistarle\venderle
E mi sembra di capire che se il resto e vecchio di 30 anni non c'è
 questo risparmio di consumi
Francamente dividere la canna fumaria per i condomini mi sembra
 improbabile, altri accrocchi mi sembrano difficili
Credo che istallerò un vecchio modello e rimandiamo il tutto per
 un decennio
 
Comunque domani sentiamo una altro installatore

Link corretto 
urly.it/39sbr
 

   un decennio
 
Se la trovi, sara' senza dubbio la soluzione piu' economica perche' 
cambi il solo apparecchio, rimanendo il resto adattabile perfettamente.
 
 
 
sandro

 quelli del riscaldamento a bassa temperatura.
 
non è assoltamente vero  tutto sta nel numero degli elementi dei 
radiatori e nella possibilità di regolare la temperatura di mandata
 
conosco persone che hanno la tyemperatura di mandata a 75° perché quello 
stronzo dell'idraulico l'ha messa così la prima voltya e nessuno l'ha 
più toccata, opra ce l'hanno a 59° e sono felici per i consumi e per il 
comfort