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Titolo: Congruità preventivo rifacimento bagno

A causa di una perdita che ha creato gravi danni è necessario rifare una 
parete del bagno.
Sono congrui questi costi (solo manodopera, senza materiale, iva 22% incl)?
 
- Imbiancatura 14 mq € 190
- Montaggio e smontaggio cabinma doccia, mobile lavabo e sanitari € 340
- Demolizione parete (3 metri lunga e alta 2.70) piastrellata € 490
- rifacimento controparete in bas geton € €650
- posa rivestimento interno € 150.
 
 
 

 - posa rivestimento interno € 150.
 
Parliamo di quanti MQ esattamente?
 
Il costo della posa del rivestimento poi cambia se metti un 10x10 o
altro rivestimento strano, ma qui andiamo troppo sul sottile.
 
-- 
BArrYZ
 

 Sono congrui questi costi (solo manodopera, senza materiale, iva 22% incl)?
 
se non specifichi la zona non ha molto senso, perché magari su milano eo 
su roma sono molto convenienti, in un picoclo centro del molise magari no
 
poi dovrsti anche specificare le estensioni, 100mq di rivestimentoi son 
diversi da 2 e uan cabina doccia in policarbonato 60x60 della lidl è 
differente da una 1x2 metro in cristallo temprato di marca
 
cmq per capire dalla mie parti i prezzi della manodopera all'ora vanno 
dai 8 eu dell'exracomunitario non specializzato ai circa 35 
dell'artigiano specializzato
 
spesso quello che costa di più impiega anche meno tempo quindi alla fine 
dipende da cosa gli si fa fare
 
esempio il montaggio di una cabina doccia è cosa da stare molto attenti, 
una demolizione la puoi fare anche da solo
 
 

 Parliamo di quanti MQ esattamente?
 
6 mq circa, piastrelle 20 x 20.
 

 poi dovrsti anche specificare le estensioni,
 
Una parete di un bagno piccolo.
 
 
 

 6 mq circa, piastrelle 20 x 20.
 
Ti ha fatto un 20 euro (+ iva) a MQ per i solo montaggio, che e' ok per
Milano, IMHO, anzi pure poco, calcolando che per piccole metrature si fa
a corpo perche' di fatto devi fare delle riprese con l'esistente, sono
tutti tagli e preparazione, e il prezzo e' piu' alto perche' si perde
piu' tempo.
 
In teoria, se demolisci la parete come dici sopra, ti dovrebbe preparare
prima la parte con un intonachino grezzo (per far aggrappare meglio la
colla delle piastrelle), non so se questo e' compreso da qualche parte
nel tuo preventivo.
 
Come ti dicevo, per le riparazioni o cmq interventi molto piccoli, non
si lavora quasi a misura, sono tutti lavori a corpo, perche e' tutta una
perdita di tempo.
 
-- 
BArrYZ
 

 Milano.
 
prezzi equi
 

 bas geton
 
non ne ho idea, però un bel geton lo avrei capito di più di un bas 
geton :-p
 
Ciao.
 
userid

 decisamente troppi, IMHO (calcola che nel Lazio da listino regionale
 
Esiste un listino regionale per i lavori di muratura? E dove si può trovare?
 
Davide.
 
 

 perdita di tempo.
 
Mica posso rifare la casa per non far perdere tempo :-)
 
 

DR ha scrito il 20/06/2015 alle 23:45:

In Regione Lazio e' uscito nel 2012:
 
http://www.regione.lazio.it/rl_infrastrutture/?vw=contenutiDettaglio&cat=1&id=84
 
 
Per quel che vale, perche' alcuni prezzi sono proprio inventati.
 
Tu poi dirai: ma stiamo nel 2015, perche' la regione non lo aggiorna
ogni anno?
 
Con tutti i soldi che costa la regione, ti pare che non abbiamo un
ufficio che possa creare una specie di osservatorio prezzi?
 
Eh invece...
 
-- 
BArrYZ
 

 detto, non va intonacato.
 
Mmmmh, sul calcestruzzo cellulare potresti pure mettere la colla
direttamente, ma io un intonachino grezzo fino per aggrappare meglio lo
metterei.
 
-- 
BArrYZ
 

 metterei.
Ho costuito una parete divisoria in gasbeton in "fai da me" e ti posso dire che 
l'intonaco va fatto e pure con la stessa colla con cui costruisci il muro. Se hai 
manualità il lavoro viene bene e il risultato e ottimo. Se lo dovessi rifare? No, non con 
il gasbeton in quanto se devi attaccarci delle mensole/attrezzature pesanti è un delirio 
anche se utilizzi tasselli specifici.
 
-- 
Franco
 
 

 trovare?
 
i tariffari regionali sono riferiti ad opere pubbliche e quantità 
significative
 
non ha senso nepprue prenderli in esame per i lavori privati

 non ha senso nepprue prenderli in esame per i lavori privati
 
Peccato che quando fai lavori con privati, quasi tutti, non appena il
lavoro e' minimamente sostanzioso, come termine di confronto per tirare
sui prezzi dei capitolati partono proprio da quei tariffari li'...
 
(che e' sbagliatissimo, lo so, ma nel mondo reale succedono cose...)
 
-- 
BArrYZ
 


tutti però dimenticano che qui prezzi sono soggetti a ribasso che può 
arrivare anche a percentuali molto significative,
 
e questo senza contare che a volte il prezzo regionale è molto più alto 
del prezzo di mercato o addirittura è previsto con molte meno 
lavorazioni di quelle che abitualmente si fanno
 
insomma per farla breve il prezziario regionale è inutile, se uno vuol 
avere proprio riferimenti forse è meglio che trova i prezzi delle camere 
di commercio,
 
ma anche qui non è che poi ci si fa molto
 
perchè il prezzo nel privato, oltre che dalla tipologia della 
lavorazione (lavorare in un posto angusto in centro storico è ovviamente 
differente dal farlo in spazi aperti e liberi) è fortemente condizionato 
dalle capacità economiche e di impresa della ditta, c'è quello che ha 
bisgnodi lavorare e fa il prezzo all'osso, l'altro cui non interessa e 
butat lì il cifrone e se va bene va bene, quello che comrpa in fabbrica 
e ha prezzi migliori sui materiali, l'atro che compra a debito dal 
rivenditore sotto casa, quelo che ha i mezzi di proprietà l'atro deve 
invece affittarli ecc ecc
 
insomma sui lavori edili non si può fare molti paragoni se non facendosi 
fare molti preventivi, e questo sarebbe però opportuno farlo avendo un 
capitolato uguale per tutti perchè altrimenti ci si ritrova con prezzi 
dove le lavorazioni non sono neppure confrontabili.