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Titolo: OT: acquisto garage all'asta e "custode il debitore"

Salve a tutti, se qualcuno ha esperienza di aste giudiziare vi chiedo un 
consiglio.
Un amico ha acquistato un appartamento ad un'asta, questo appartamento 
era dato in custodia ad una societa' che collabora col tribunale, la 
quale ha fatto vedere l'immobile al mio amico e quando ha vinto l'asta 
gli ha consegnato le chiavi.
Io ora vorrei acquistare un garage, pero' nell'ordinanza di vendita 
leggo che il custode non e' questa societa', ma il proprietario. Forse 
perche' il prezzo e' basso e la societa' di custodia va pagata.
Dallo stato della serranda comunque si deduce che il garage non viene 
aperto da almeno 10 anni.
Mi chiedo, nel caso dovessi vincere l'asta, come farei ad avere le 
chiavi? non vorrei dovermi recare dal proprietario....
Nel caso del mio amico, le ha avute dalla societa' custode dell'immobile.
Saluti

 Nel caso del mio amico, le ha avute dalla societa' custode dell'immobile.
Scelta del tribunale.
Ciao
Alberto
-- 
Il tuo stesso identico umore,
ma la divisa di un altro colore

 Nel caso del mio amico, le ha avute dalla societa' custode dell'immobile.
Se la serranda � da cambiare il problema non sussiste perch� dovresti 
comunque montarne una nuova con relativa serratura.
Se la serranda non � da cambiare, immagino che i proprietario sia obbligato 
a darti le chiavi.
Ciao, fms 

 possibile.
nel bando non e' indicato che l'immobile non e' visibile.
Tuttavvia non credo che il geometra che nel 96 ha fatto le perizia, sia 
la persona che ti accompagna a vedere l'immobile, mi sembra strano.
Il perito non si occupa solo di fare la perizia? e poi dopo 13 anni 
magari sara' pure in pensione :-)
Comunque se tu ne sei sicuro... L'unica cosa e' chiamare il tribunale e 
vedere cosa risponde in merito. Puo' magari dirti di recarti dal 
proprietario (che e' nominato custode) e chiedere a lui di farti vedere 
il garage in questione?
Volevo chiederti un'atra cosa, dato che mi sembri ferrato in materia.
Ci saranno due aste, prima quella senza incanto e successivamene quella 
con incanto.
Se ho capito bene la regola, se alla prima asta (senza incanto) si fa 
un'offerta superiore di almeno 1/5 del valore del bene stimato nella perizia
ci si aggiudica l'immobile e non si va all'asta con incanto (ovviamente 
a patto di essere gli unici ad offrire il prezzo base + 1/5).
Ora l'immobile viene valutato nella periza del 1996 15000000 (15 milioni 
di lire) mentre ora l'asta parte da 6900 euro (sicuramente ci sono state 
gia' aste andate deserte e conseguenti ribassi)
Se io vado ad offrire 7783 euro (corrispondenti a 15 milioni di lire) + 
1557 euro (1/5 di 7783 euro) quindi in tutto 9340 euro vinco l'asta a 
prescindere dalle offerte degli altri partecipanti ? (posto di esser 
l'unico ad offrire almeno 1/5 in piu')
Grazie ciao

 chiavi? non vorrei dovermi recare dal proprietario....
  Se ti vergogni perch� partecipi all'asta?  
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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 almeno 1/5 in piu')
Come dicevo, mai fatto aste senza incanto. Ma se l'asta all'incanto 
parte da 6.900, forse ï¿œ su quello che si calcola il 15% di premio 
"compra subito".
Comunque, alla segreteria sono sempre molto gentili, ti spiegano tutto 
per filo e per segno anche per telefono.
Ohi, parlo dei tribunali con cui ho lavorato io, Ravenna e Reggio 
Emilia, se caschi male non so cosa dirti...
Alberto
-- 
Il tempo e la pazienza possono piï¿œ della forza o della rabbia