Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: Lavori condominiali, sicurezza...

UN CORDIALE SALUTO A TUTTI VOI,
un piccolo condominio di 10 famiglie, amministrato da un signore che ci abita, necessita di alcune opere murarie, da effettuarsi con l'ausilio di un ponteggio.
E' stato deliberato di far effettuare i lavori da una ditta che non e' in regola con il DURC, il POS (piano operativo della sicurezza) e soprattutto il PIMUS (piano di sicurezza per il montaggio e smontaggio del ponteggio).
Vorrei sapere a cosa si andrebbe incontro in caso di sopralluogo da parte degli organi competenti, e quali sarebbero questi organi.
I vigili urbani, se allertati da qualcuno che non si fa i fatti propri..., potrebbero gia' fare una prima verifica ?
Io ho sollevato il problema, ma gli altri 9 condomini, compreso il tipo che svolge funzione di amministratore, ostentano una certa sicurezza.
Nel caso si verificasse un incidente, a cosa si potrebbe andare incontro ?
Siccome sono contrario, come potrei cautelarmi ?
Ringrazio anticipatamente.  
 
 


 
Durante l'assemblea, hai fatto mettere a verbale che sei contrario?
 
CLipper
 
-- 
Le mie foto:
http://www.juzaphoto.com/me.php?p=24811&pg=allphotos&l=it
 
http://www.zmphoto.it/foto/clipper/
 
http://www.photo4u.it/album_personal.php?user_id=34738
 

Siccome sono contrario, come potrei cautelarmi ?
 
pregando o segnalando le irregolarità senza indugio
all'ispettorato del lavoro e allo spisal
 
e poi vendere casa...
 
e7o7

ma, paga l'amministratore, giusto?
 
Oddio, non ne sarei tanto sicuro.
A deliberare e' l'assemblea dei condomini, l'amministratore deve
eseguire cio' che l'assemblea decide.
Quindi la responsabilita' sarebbe da distribuire equamente.
O forse paga l'amministratore, ma con i soldi del condominio.
 
--
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

non si può derogare al DURC,
 
Dipende anche da dove si trova.
In certe regioni pare non sappiano nemmeno cosa e'.


Il condominio e' in provincia di Cuneo.
Paga l'amministratore con i soldi dei condomini.
Dobbiamo solo fare attenzione all'ispettorato del lavoro, affinche' non scoprano che la ditta che dovrebbe fare i lavori non e' in regola con il Durc (e credo che non sia in regola anche con il POS e il PIMUS) ?
Insomma, questa ditta lavora non e' in regola con niente !   


Insomma, questa ditta lavora non e' in regola con niente !   
 
Secondo me siete dei pazzi, se affidate il lavoro a una ditta del
genere.


Scusa, se la maggioranza e' d'accordo, cosa ci posso fare ?


 Insomma, questa ditta lavora non e' in regola con niente !   
 
Come fai a dire che POS e PIMUS non sono regolari?
Li hai visti, sei un tecnico?
C'e' un direttore lavori?
 
Cmq la cosa grave e' la mancanza del DURC con esito regolare, perche' in
mancanza di quello l'appalto non dovrebbe proprio essere affidato.
L'errore non e' del condominio, IMHO, ma proprio dell'amministratore,
perche' e' lui che si occupa dell'aspsetto amministrativo e quindi deve
sincerarsi del DURC regolare prima di dare la commessa, un condomino
puo' anche non sapere tutti questi aspetti (l'amministratore e' pagato
proprio per questo).
 
Tra l'altro, senza DURC, neanche potrete usufruire degli incentivi
(immagino sia una manutenzione ordinaria), nel senso che se poi vi
chiederanno (anche tra qualche anno) la documentazione della ditta
esecutrice (l'ADE e/o il comune), gli incentivi decadono, e dovrete
pagare la differenza dell'IVA (12% dell'imponibile) e ridare il 50%
detratto + la sanzione.
 
Sappi cmq che se la ditta ora e' con DURC non regolare (sei sicuro, hai
verificato? ora si puo' verificare anche online), non e' detto che non
possa regolarizzarlo a breve pagando tutto (INPS, cassa edile, INAIL), e
quindi risultando regolare.
 
Io farei cosi': farei una lettera con raccomandata (o ancheuna PEC,
tanto la ditta *deve* avere la PEC, per legge ormai, cosi' e' in tempo
reale) da parte dell'amministratore alla ditta, chiedendo a scadenza
brevissima di  avere il DURC, e che sia soprattutto con esito regolare,
altrimenti poi potete benissimo non pagare gli acconti lavori che vi
chiederanno.
 
-- 
BArrYZ

Scusa, se la maggioranza e' d'accordo, cosa ci posso fare ?
 
P.es. puoi impugnare la delibera causa illecito.
Vedi 
p.es
. 
http://tinyurl.com/p2s4yq3
 


 Insomma, questa ditta lavora non e' in regola con niente !
 
E' una ditta di "allegri" meridionali, scommetto.
 
 


 
purtroppo la crisi ha reso questo un pregiudizio davvero sciocco,
ci sono artigiani che lavorano da soli che non riescono a 
pagarsi i contributi...
 
e7o7