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Titolo: ve lo ricordate il 3/4 di minchia?

Leggo su un annuncio immobiliare, aste immobiliari:
 
"Quota di 3/9 di villetta su tre piani."
 
Cosa ottengo con i 3/9 di una villetta?
 
Cosa me ne faccio del terzo di una casa, probabilmente gia' abitata? Gli 
metto l'affitto per il terzo che gli manca?
 
Che senso ha mettere in vendita una frazione di una entita' 
tendenzialmente indivisibile, difficile da frazionare e fruire in 
maniera parziale?
 
 
 
 
 
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 maniera parziale?
 
Sarŕ la solitŕ ereditŕ dove vanno molto d'accordo... 
 
 

Il giorno mercoledì 23 marzo 2016 18:07:31 UTC+1, Giacobino da Tradate ha scritto:
 
E' ovvio che il creditore esecutante ha messo in vendita quello che ha trovato, per la soddisfazione del proprio credito.
La quota di proprietà indivisa sarà provabilmente acquistata da uno degli altri comproprietari per due lire dopo un certo numero di aste deserte,

 maniera parziale?
 
al 99% son strategie da avvocati

 maniera parziale?
 
Non è detto che sia indivisibile. Se è possibile un accesso indipendente
avrai un piano di una villetta a 3 piani. E' tutto da valutare più nel
dettaglio.
 
Michele
 
P.S. a me fa specie che abbiano scritto 3/9 e non 1/3. Sarebbe anche stato
meglio che avessero detto: 1 piano e magari anche quale piano intendono
vendere.
 

 piano intendono vendere.
 
Non e' cosi' scontato che si possa dividere. Inoltre, essendo con ogni probabilita', un immobile ereditato, chi vende vende la sua quota, che corrisponde, evidentemente, ad 1/3 del totale, non ad un piano. Per esempio, una mia amica e suo fratello hanno ereditato la casa dei loro nonni, una palazzina cielo terra di due piani. Ma il piano terra e' praticamente un rustico con un garage e una specie di deposito, mentre la parte abitabile e' il solo piano superiore. Se avessero voluto dividere l'eredita' vendendo una delle loro quote non avrebbero certo potuto vendere un solo piano.
Ma anche ammesso che i due piani fossero identici, facendo parte di una unica unita' immobiliare non sono vendibili separatamente.
 
--
<)<)
L'Infante di Spagna

 maniera parziale?
 
Evidentemente é un erede che vuole monetizzare e non trova accordo con 
gli altri.
Peró io non la vedo tragica, dal punto di vista dell'investimento: é 
come comprare il 33% di una societá.
Se l'immobile va in affitto, prenderai i 3/9 del canone. Se viene 
venduto... e cosí via.

 gli altri.
 
Se non trova accordo con gli altri, immagina se trovano un accordo con 
te :-/
Se vuoi un consiglio, lascia stare, ci sono passato.
 
CLipper
 
-- 
Le mie foto:
http://www.juzaphoto.com/me.php?p=24811&pg=allphotos&l=it
 
http://www.zmphoto.it/foto/clipper/
 
http://www.photo4u.it/album_personal.php?user_id=34738
 

 Cosa ottengo con i 3/9 di una villetta?
 
Che c'entra coi 3/4 di minchia?
Molte vedove, zitelle, moglie del ciula pagherebbero oro per 3/4 di 
minchia...
 
 

 vendere.
 
Se non possiedi un piano ma un terzo dell'immobile indiviso non puoi 
vendere un piano...
Quanto ai 4ì3/9, magari ci sarà qualcuno che ha 1/9 o 2/9 ed è rimasto 
tutto espresso in noni.
 
 

 minchia...
 
Sapessi la tua... 
 
 

 ha scritto nel 
messaggio news:ncuigf$kmu$1...@gioia.aioe.org...
Leggo su un annuncio immobiliare, aste immobiliari:
 
"Quota di 3/9 di villetta su tre piani."
 
Cosa ottengo con i 3/9 di una villetta?
 
Cosa me ne faccio del terzo di una casa, probabilmente gia' abitata? Gli
metto l'affitto per il terzo che gli manca?
 
Che senso ha mettere in vendita una frazione di una entita'
tendenzialmente indivisibile, difficile da frazionare e fruire in
maniera parziale?
 
<<<<<<<<<<<>>>>>>>>>>>>>>>>>>
 
capace che è solo una minaccia.
 
un mio zio ha ereditato una PARTE (1/6) di appartamento e voleva vendere ma 
i fratelli erano contrari così ha messo un annuncio che vendeva la sua 
quota, i fratelli x paura che qualche agenzia l'acquistasse rendendo di 
fatti invendibile tutto il resto senza quel pezzetto acquistarono loro, al 
prezzo che diceva mio zio.
ciao pelmo 
 

 deserte,
 
E' quello che dico anch'io, essendo praticamente invendibile se non a 
chi gia' ci abita, il prezzo finale sara' stracciato.


 un mio zio ha ereditato una PARTE (1/6) di appartamento
 
in questo caso lui aveva il coltello dalla parte del manico
 
questa invece e' un'asta, in cui gli unici che potrebbero oggettivamente 
comprare sono i comproprietari dei 6/9 residui, il cui interesse e' 
minimizzare il prezzo. il coltello ce l'hanno loro.


 Che c'entra coi 3/4 di minchia?
 
Pensaci che ci arrivi
 
Mumble mumble mumble
 
Ok ti aiuto, anche lui frazionava un oggetto che ha senso solo nella sua 
interezza.


 interezza.
 
Se la pensi così è perché la tua minchia, intera, è più piccola di 3/4 
di una normale.
 
 

 minimizzare il prezzo. il coltello ce l'hanno loro.
 
A meno che, ad esempio per dispetto, il 3/9 venda a qualcuno che possa 
rompere (molto) i coglioni ai 6/9, i quali a loro volta potrebbero poi 
trovarsi costretti a svendere la loro parte al nuovo 3/9.
(casi già successi)
