Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: Servitu: può opporsi ?

Stiamo mettendo a posto i balc oni, alcuni un pò conciati, ma c'è un 
condomino che non vuole che si mettano i ponteggi davanti al suo balcone 
per far salire gli operai al piano di sopra e sistemare il balcone della 
persona che abita sopra di lui e probabilmente per non avere il fastidio 
di avere polvere e calcinacci davanti casa. Sostiene che fino a quando 
il lavoro fosse condominiale lo consentirebbe senza problemi, ma per il 
lavoro della parte privata sostiene che se la devono smazzare i 
proprietari del piano di sopra i quali dovranno farsi carico di far 
passare gli operai da dentro il loro appartamento ed eseguire il lavoro 
dall'interno e non dall'esterno. Sul regolamento di condomio non sta 
scritto niente in merito.
C'è una legislazione a tal proposito ?

C'è una legislazione a tal proposito ?
 
Forse e' una domanda piu' adatta a it.diritto
--
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

It.diritto.condominio
 
Comunque, secondo me, deve stare zitto e basta.
 
 
-- 
 
 
----Android NewsGroup Reader----
http://usenet.sinaapp.com/
 

 C'è una legislazione a tal proposito ?
 
se ricordo bene, il davanti del balcone è la proiezione della facciata, 
quindi è condominiale.
Il calpestabile è del proprietario dell'appartamento, e il "sotto" è il 
soffitto dell'appartamento sottostante, cioè del condomino riottoso. Questo 
a menochè non stia all'interno della facciata.
Mettete l'impalcatura con il cartello davanti al suo balcone "stiamo 
lavorando per te, ma paga quello sopra" e vedete cosa succede. Al massimo 
invocate lo stato di pericolosità, prospettando cadute di calcinacci, che 
rendono improrogabile il lavoro.
 
 

 per far salire gli operai al piano di sopra
 
In che senso davanti?
Il ponteggio sta attaccato a terra o al balcone di quello che si oppone?
 
 
 
 


sì, scusa, naturalmente, piantato in terra sul SUO giardino ma che si 
sviluppa verso l'alto.
 

sviluppa verso l'alto.
 
servitu? LOL.
 
ma mettiti nei panni degli altri, vuoi piantare il ponteggio nel
giardino privato di qualcuno per fare i lavori a casa tua...
Io ti direi che puoi noleggiare un autogru e lavorare
dalla strada, passare per il vano scala comune, studiare una
soluzione che costa a te ma risparmia i danni agli altri.
 
 
 
 

 servitu? LOL.
 
http://www.studiocataldi.it/articoli/18663-servitu-di-passaggio.asp
 
 
;-)
 

;-)
 
ROTFL :-D

 C'è una legislazione a tal proposito ?
 
Codice Civile, art. 843 - Accesso al fondo
1. Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune.
2. Se l'accesso cagiona danno, è dovuta un'adeguata indennità.
...
 
Se con l'impalcatura o, comunque, durante i lavori, si reca danno al giardino o al terrazzo sottostante, il proprietario degli stessi ha diritto a un'indennizzo. Quindi, foto del giardino e del terrazzo PRIMA di posare l'impalcatura, così da evitare ingiuste pretese. E se l'impresa ti garantisce che non arrecherà danni, fattelo mettere per iscritto nel preventivo, così da poter caricare a loro il costo dell'indennizzo.
 
Un umile consiglio. Prova a portare una bottiglia di vino al condomino di sotto; e digli che per compensarlo del disturbo a lavori finiti gli consegnerai anche le altre cinque bottiglie del cartone.
--
carburo

 sviluppa verso l'alto.
 
Allora.
Se il giardino è il suo e non condominiale può opporsi. Ovviamente se si 
oppone si oppone a tutta l'impalcatura, non solo a una parte.
Comunque potete usare una piattaforma aerea il cui costo potrebbe andare 
anche a carico suo (dipende da che tipo di balconi si tratta).
 
 
 

 consegnerai anche le altre cinque bottiglie del cartone.
 
Spero che non pensiate di comprarmi presentandovi con 1 + 5 bottiglie 
di Lambrusco.
Non nego di essere disposto a vendermi, ma solo per offerte 
vantaggiose:-)
 
Tanto per parlare, prima di aprire il Codice Civile, non sarebbe il 
caso di chiarire  la frase iniziale?
 
"Stiamo mettendo a posto i balconi, alcuni un pò conciati, ma c'è un 
condomino che non vuole che si mettano i ponteggi davanti al suo 
balcone per far salire gli operai al piano di sopra e sistemare il 
balcone della persona che abita sopra di lui"
 
Il ponteggio che volete piantare nel mio giardino è indispensabile per 
i lavori da eseguire o per la sicurezza degli operatori, oppure è solo 
comodità vostra, per evitare di far passare per casa vostra manovali e 
materiali sporchevoli?
 
 
 
 
 
-- 
Fabbrogiovanni


ci sono da fare, frontalino, massetto, guaina, piastrelle e colore: mi 
pare che sia necessario anche per la tipa di sotto, se non vuole l'acqua 
in casa e/o qualche pezzo di balcone in testa. E a detta del 
capocantiere, meglio provvedere adesso prima di dover poi essere più 
invasivi, aggiungendo poi che il lavoro svolto dall'interno non è detto 
che venga bene come quando fatto dall'esterno.
 

 dall'esterno.
 
Sembrerebbe proprio che non ho neanche diritto alle 6 bottiglie di 
Lambrusco e che tu possa avvalerti del citato art. 843.
 
Più che altro per la parte "frontalino", che non può venir riparato 
senza ponteggio.
 
-- 
Fabbrogiovanni

ponteggio.
 
E che per di più è considerato parte della facciata e quindi condominiale o 
comunque tra le parti comuni.
 
Gi 
 


infatti, per quello la servitù di passaggio viene concessa ma il 
capocantiere avrebbe intenzione di demolire le piastrelle nel frattempo 
che fanno il frontalino, se no dice che gli toccherebbe smontare il 
ponteggio, dopo aver finito il frontalino, e rimontarlo lateralmente 
sulla zona condominiale per salire sul balcone. Staremo a vedere

 sulla zona condominiale per salire sul balcone. Staremo a vedere
 
Ma mandatela a cagare...
Una volta che c'è il ponteggio si fanno tutti i lavori che servono. Ma 
che discorsi sono.
Rompere i coglioni per nulla serve solo a farsi fare il lavoro peggio e 
con maggiori rotture di scatole.
 
 

 sul balcone.
 
Giusto! Quindi sarebbe corretto mettere nero su bianco che il costo del 
ponteggio per il tempo stimato per il frontalino sarà a carico del 
condominio, mentre la quota stimabile per il piano del balcone sarà a carico 
esclusivo del proprietario dello stesso. E così si taglia la testa al toro.
Gi 
 

 Lambrusco e che tu possa avvalerti del citato art. 843.
 
Io non ho parlto di Lambrusco. Erano 6 bottiglie di Chateau Lafite del '61. Ma tu le hai rifutate...  ;)

Ma tu le hai rifutate...  ;)
 
61? Pfui!!
 
Fosse stato del '59!...
 
 

 Ma tu le hai rifutate...  ;)
 
A volte sono troppo frettoloso nel prendere decisioni, e poi me ne devo 
pentire:-)
 
-- 
Fabbrogiovanni

 ha scritto nel messaggio 
news:38bc6460-0026-4a75...@googlegroups.com...

----------------------------------------
 
senza specificare se le davi vuote o piene...