Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: ancora mutuo.. online? 100 per cento?

Sono ancora qua, questo argomento non riesco a discuterlo in altri posti, 
risulto sempre OT, boh!
Pensavo di fare un mutuo variabile in bancaper comprare la casa nuova, ma 
sono molto stufo dei continui giramenti di frittata, e sto seriamente 
pensando di rivolgermi ad un mutuo online, almeno li' le regole sono chiare.
30 anni e tasso variabile... pensavo io
ora mi viene anche quasi la voglia di chiedere il 100% del valore
mi date qualche dritta? anche se ci perdo un po' negli anni, vorrei tirarmi 
fuori da questa passaggio che sta per schiacciarmi economicamente come una 
cimice sotto ad un tornio attrezzato!

 cimice sotto ad un tornio attrezzato!
ahahah confessa :) questa della cimice sotto il tornio l'hai messa per 
non essere off topic :))
Per il mutuo senza dubbio on line sono piu' chiari, pero' riguardo 
praticita' alla fine e' sempre meglio avere davanti una persona, in 
banca, basta che questa sia appunto una persona e non un fantoccio :)
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Alberto Rubinelli - A2 SISTEMI 
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Visita il mio museo di computers: 
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Non rispondo a chi mi scrive con indirizzo di reply alterato
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 risulto sempre OT, boh!
Non vorrei sembrarti scortese però c'è un n.g. dedicato a discussioni 
bancarie ovvero it.economia.banche e frequentando spesso quel n.g. posso 
dirti che le risposte che cerchi le troveresti anche controllando i 
vecchi post su google !
Concludo dicendo che in quel n.g. ci lavorano molti addetti del settore 
e tra l'altro è uno spazio moderato e quindi molto valido, attendibile e 
serio !
GbMax78

Hello, GbMax78!
You wrote  on Tue, 26 Sep 2006 00:43:11 +0200:
 G> Mike De Petris ha scritto:
 >> Sono ancora qua, questo argomento non riesco a discuterlo in altri
 >> posti, risulto sempre OT, boh!
 G> Non vorrei sembrarti scortese però c'è un n.g. dedicato a discussioni
 G> bancarie ovvero it.economia.banche e frequentando spesso quel n.g. posso
 G> dirti che le risposte che cerchi le troveresti anche controllando i
 G> vecchi post su google !
 G> Concludo dicendo che in quel n.g. ci lavorano molti addetti del settore
 G> e tra l'altro è uno spazio moderato e quindi molto valido, attendibile e
 G> serio !
E' esattamente il ng dove mi segano 3 post su 4 ! E non ho mai avuto 
risposte valide, anzi, visto che appunto lo spazio e' dominato dal 
baronaggio bancario, le risposte sono standard ed invitano ad avere un 
rapporto con la banca di fiducia, BLEAH!
-- 
http://www.frappr.com/ithobbyfaidate
 

Hello, Alberto!
 AR> ahahah confessa :) questa della cimice sotto il tornio l'hai messa per
 AR> non essere off topic :))
:-)
 AR> Per il mutuo senza dubbio on line sono piu' chiari, pero' riguardo
 AR> praticita' alla fine e' sempre meglio avere davanti una persona, in
 AR> banca, basta che questa sia appunto una persona e non un fantoccio :)
saro' particolarmente sfortunato, ma dopo due anni di contatti con mediatori 
banche e figure varie, non ho ancora incontrato un persona :-(
-- 
http://www.frappr.com/ithobbyfaidate
 

 
Dipende da cosa scrivi... se cerchi il mio nick troverai decine di 
messaggi di info a cui ho avuto risposta.
GbMax78

Hello, GbMax78!
 G> Dipende da cosa scrivi... se cerchi il mio nick troverai decine di
 G> messaggi di info a cui ho avuto risposta.
esatto, e siccome scrivo riguardo a quello che realmente mi serve, non ai 
problemi delle signore banche, non ci scrivo piu', son stufo di perdere 
tempo.
-- 
http://www.frappr.com/ithobbyfaidate
 

 tempo.
Io non ho nulla a che vedere con i moderatori di quel gruppo, però lo scopo 
del gruppo non è consigliare questa o quella banca ma discutere dei problemi 
con la banca.
Nel tuo caso, premesso che non ho letto/prestato attenzione ai msg tuoi o di 
altri in quel senso, per dare consigli in modo corretto e mirato 
bisognerebbe conoscere molto/troppo della tua vita, se mi passi la battuta 
si dovrebbe sapere perfino quanti peli hai dove non batte il sole. Ad essere 
sinceri si fa fatica, a me è successo così, anche a dare consigli ai propri 
figli.
Per riassumere, devi partire dalla banca ove hai i conti attualmente, 
sentire varie banche sulla piazza e rivolgerti poi a quella che ti offre 
condizioni migliori, tenendo sempre presente, che non esiste cane che 
scondinzoli per nulla.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

Hello, Gi!
 G> Per riassumere, devi partire dalla banca ove hai i conti attualmente,
 G> sentire varie banche sulla piazza e rivolgerti poi a quella che ti offre
 G> condizioni migliori, tenendo sempre presente, che non esiste cane che
 G> scondinzoli per nulla.
Bene, assodato il fatto che ho gia' perso inutilmente abbastanza tempo con 
le banche, ricevendo solo inutili consigli utili solo a loro, e mai una 
volta han mantenuto la parola cambiando le carte in tavola all'ultimo 
momento, possiamo ora discutere del mio problema? Visto che la banca non mi 
aiuta devo risolvere col fai-da-me con le offerte online.
Quanto ci perdo a chiedere il 100 per cento? E soprattutto chi mi darebbe il 
100 per cento anche per cifre alte?
Il variabile a 30 anni secondo voi e' un'azzardo?
-- 
http://www.frappr.com/ithobbyfaidate
 

Ciao! Se vuoi contattami in PVT a
dmsec chiocciola virgilio punto it
David
-- 
******
L'uomo č padrone di ciň che ha da dire ma č schiavo di ciň che ha detto.
****** 

 mi date qualche dritta?
Ti sconsiglio vivamente il tasso variabile puro per 30 anni.
Se hai problemi di rapporto rata reddito ti consiglio un variabile con tetto 
massimo oppure un variabile con opzione o al massimo un tasso misto.
Se invece sei un lavoratore autonomo con redditi in previsione fortemente in 
ascesa il variabile potrebbe essere consigliabile, ma in estrema analisi e 
per durate più basse. 


Se usi questo tono l'unica risposta che viene spontanea è: hai sbagliato NG
Il tuo msg raggiunge sicuramente lo scopo di evocare l'intervento "del gatto 
e la volpe" di collodiana memoria, pertanto attenzione.
Nella mia risposta ti avevo detto che per risponderti correttamente si 
sarebbero dovute avere molte più informazioni personali; la stessa cosa che 
fa una banca. Ma forse non ci senti.
Tu vuoi nomi e cognomi, in pratica qualcuno che ti dica: vai in quella banca 
e rivolgiti a Tizio e di che ti manda Picone. Non è così e diffida di 
chiunque ti dica vieni da me che ti faccio una buona proposta.
Ad un amico, avevo suggerito un annetto fa, il Credem, che però andava bene 
per le sue necessità, in un certo contesto e in quello scenario..... è 
passato un anno e le cose potrebbero essere cambiate.
Io il Credem non ho nulla a che vedere, tanto per chiarire.


 cimice sotto ad un tornio attrezzato!
Il consiglio e' NON COMPRARE CASA ORA, rischi la negative equity (cerca
con google, e' lungo da spiegare).  Per aiutarti ti do un paio di link
che ti aiuteranno a decidere:
http://freeforumzone.leonardo.it/viewdiscussioni.aspx?f=78195&idc=1
http://www.finanzaonline.com/forum/showthread.php?t=626617

 ora mi viene anche quasi la voglia di chiedere il 100% del valore
ATTENTO!
in base alla nuova legge bersani IL VALORE DEL MUTUO NON PUO' ESSERE SUPERIORE AL VALORE DICHIARATO A ROGITO, inquanto si presume che il valore dell' immobile sia equivalente al valore del mutuo, quindi se compri da impresa (con iva) rischi a chiedere un mutuo piu' alto che poi tra qualche anno arrivi un'accertamento iva... con annesse rotture di palle e spese..quindi stai ben attento a quello che fai...
ora che siamo "agli inizi" e non ci sono ancora prodotti bancari adeguati (ma li stanno gia' facendo) molti costruttori richiedono il "doppio mutuo", in poche parole un primo mutuo che copre il valore dichiarato e un secondo mutuo per "il resto" d accendere la settimana sucessiva al rogito.
Da quel che ho visto la tendenza qui in zona da me e' di accollarsi i maggiori costi un po' l'uno e un po' l'altro... altrimenti il costruttore ha la tendenzaa dichiarare TUTTO il valore e farsi quindi pagare TUTTA l'iva...
in compenso se paghi a parte il garage con bonifico e il costruttore ti fa la dichiarazione del costo di costruzione del garage ne puoi detrarre il costo con certi criteri, per un'aliquota del 36/41 % (ogni giorno la cambiano e nn si capisce!)
informati bene dalla tua agenzia e dal costruttore su quale strada intraprendere
saluti
maga

altrimenti il costruttore ha la tendenzaa dichiarare TUTTO il valore e farsi quindi pagare TUTTA l'iva...
  Di quanto sarebbe l'iva?? 
  Comunque... io quando ho comprato casa nel rogito ho messo il valore
catastale, che poi era anche il reale prezzo di acquisto!!! 
  E ci sono rimasto un po' quando il notaio ha osservato che di solito si mette
meno... e quando ho capito il perche' mi e' venuto un dubbio... sui notai,
dico!!! dubbio, si fa per dire!!!
    CIAO!
-- 
Sergio Pomante
www.millenniumlabs.it
Editoria e Ricerca Scientifica

 Il consiglio e' NON COMPRARE CASA ORA, rischi la negative equity (cerca
...
bel consiglio, oramai devo prenderla per forza dopo averla fatta
ristrutturare ed aver sborsato un bel po' con prefinanziamento, il
rogito devo farlo.
Forse potrei sopportare una rata piu' alta scegliendo un tasso fisso,
ma 30 anni restano. E? che non sono convinto che la spesa in piu' per
il fisso sia conveniente, ho previsione di poter coprire almeno parte
della spasa dopo pochi anni, diciamo circa la meta'-

 della spasa dopo pochi anni, diciamo circa la meta'-
Se il mutuo lo accendi ora, probabilmente in un paio d'anni la rata del
variabile superera' quella di un fisso stipulato - ORA -.  Tre mesi fa
era ancora meglio (-0,50%).
Meglio che vai a leggere quei thread che ti ho postato
Ciao

 un dubbio... sui notai, dico!!! dubbio, si fa per dire!!!
eh beh... che dire... loro mentre c'e' la parte in african money alcuni "vanno a fare le fotocopie necessarie"....
maga

 almeno parte della spasa dopo pochi anni, diciamo circa la meta'-
considera che si parla di un aumento del 0,25 entro fine anno e un altro 0.25 agl'inizi del prossimo...
qualcosa di convertibile!?!?
o quantomeno fai in modo che se cresce cresce la durata e non la rata...
maga

 oppure  per fati tuoi,... ad esempio mio fratello ah messo 6.000 euri in piu' che era quello che gli rimaneva del fin della macchina e cosi' l'ha estinto ed ha una rata sola...
Non capisco una cosa, a me farebbe comodo avere soldi in piu' proprio
per arredare la casa e via dicendo, ma la banca non mi da' piu' dell'80
per cento del valore, a meno di avere pesanti ripercussioni sulla
convenienza. Come si fa? Si puo' includere qualche cosa che riguarda
l'arredamento nel valore della casa e rogitarlo? Basta farlo acquistare
e fatturare al venditore?

Hello, maga!
 m> considera che si parla di un aumento del 0,25 entro fine anno e un altro
 m> 0.25 agl'inizi del prossimo... qualcosa di convertibile!?!?
 m> o quantomeno fai in modo che se cresce cresce la durata e non la rata...
Allora mi sa che mutuo arancio a tasso fisso e' l'unica.
-- 
http://www.frappr.com/ithobbyfaidate