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Titolo: Riscaldamento centralizzato: sostituzione caldaia e contabilizzazione del calore

Buonasera a tutti,
Come da oggetto, dobbiamo a breve sostituire la caldaia condominiale 
centralizzata da gasolio a metano, vorrei proporre ai condomini anche il 
sistema con la contabilizzazione del calore.
Siamo 27 appartamenti in Milano in stabile di circa 70 anni praticamente 
senza isolamento termico,abitati da persone con esigenze differenti di 
riscaldamento, dalla vecchietta freddolosa sempre in casa a noi che 
usciamo alla mattina e rientriamo tardi alla sera, godendo per poche ore 
del co$$$$tosissimo riscaldamento.
Avete qualche esperienza in merito, il sistema si rivela efficace ed 
ognuno paga il giusto?
Si puo' modulare il calore come serve o e' un casino, ho sentito che 
bisogna anche montare le valvole termostatiche per garantire un confort 
corretto.
Noi in particolare siamo all' ultimo piano con una terrazza sopra alle 
camere, d' inverno abbiamo almeno tre' gradi in meno rispetto agli altri 
locali, in questo caso saremmo svantaggiati e pagheremo di piu' rispetto 
alla soluzione attuale ??
Come ci si regola per il periodo di accensione dell' impianto ?? si 
segue le indicazioni comunali o si puo' decidere autonomamente per ogni 
appartamento tempi e temperature a piacere ??
La modifica ai singoli impianti e' semplice o bisogna sventrare il 
condominio ??
Grazie in anticipo a chi mi vorra' chiarire le idee.
Qualche sito web mirato per saperne di piu' non farebbe male....
Saluti Roberto

 corretto.
Le valvole termostatiche andrebbero montate *sempre* su qualsiasi impianto,
autonomo o condominiale che sia, con o senza contabilizzazione...
Archi

 condominio ??
    Nessuno sventramento se l'impianto e' efficiente e correttamente dimen-
    sionato.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 condominio ??
    Hoopsss! Impianto di 70 anni fa....... dipende dalla disposizione
   delle colonne montanti, se ogni unita' abitativa ha il suo ingresso
   nessun sventramento, se ogni colonna serve i radiatori sulla sua ver-
   ticale.....sventramenti piu' o meno invasivi.


     ciaofelix:-)
Conosci qualche marca di impianto che fanno qusti apparecchi di termo 
regolazione condominiale, possibilmente senza fili ( fantascienza ?? )
Grazie ancora e saluti a tutti
Roberto

 regolazione condominiale, possibilmente senza fili ( fantascienza ?? )
      Sono il Florida, un po' lontano dai miei cataloghi!...Sorry!!


 
Beato te, oggi a Milano fa' freddo, ma domani devo andare a Bolzano fino 
a venerdi', non so' che piumino portare.....
Spero che qualche esperto di termotecnica mi dia la dritta giusta !
Saluti Roberto

 Siamo 27 appartamenti in Milano in stabile di circa 70 anni
----CUT-------------
Ti parlo per esperienza personale. 5 anni fà siamo passati ad una tipologia
d'impianto come quella che prospetti tu e ho seguito la trasformazione da
vicino. Debbo farti una premessa, con il fatto che ognuno paga per quello
che consuma, la tendenza è quella al risparmio, risparmio che in effetti si
verifica. La ragione principale è che si tiene il riscaldamento meno acceso,
il contro del risparmio è che mediamente l'edificio è piu freddo e quindi
anche le nostre case. Anche io abito all'ultimo piano con buona parte del
mio soffitto sotto al lastrico solare e se il condomino che mi sta sotto non
accende, i miei pavimenti rimangono abbastanaza freddi...Per poter
differenziare la spesa è necessario differenziare il nostro calore usato
rispetto agli altri condomini e per questa ragione è necessario che la
trasformazione preveda la sotituzione della normale valvola di chiusura con
una di tipo termostatica tipo questa.. 
http://snipurl.com/madh
 (clicca su
visualizza depliant tecnico) Oltre alla valvola è necessario montare anche
un contatore del calore erogato dal singolo radiatore simile a questo...
http://snipurl.com/mado
 Come vedi l'installazione di questi 2 apparecchi non
è invasiva e non c'è necessita di rompere nulla e nemmeno di passare fili
elettrici. A fine stagione si passa a fare le letture sui singoli radiatori
e poi si fà il riparto in base ad un criterio diverso rispetto alla tabella
attuale. Normalmente il riparto è formato da una quota percentuale fissa
molto bassa 15/20 per cento sulla tabella attuale e il resto ripartito in
base ai consumi fatti e rilevati. I costi per i 2 pezzi per singolo
radiatore si aggiravano intorno ai 75E (installati) Quello su cui vorrei
farti soffermare, è di farti dire  bene PRIMA DEI LAVORI da chi farà la
trasformazione, quale sarà il criterio di attribuzione del fattore K che poi
sarà il valore moltiplicativo della lettura effettuata. Altra cosa importate
è quella di riuscire a farsi dare nel costo totale, anche il programmino per
lo sviluppo del calcolo del costo da ripartire altrimenti rimarrete sempre
sotto il loro monopolio. Capisco che questi ultimi punti possono risultare
non del tutto chiari ma se hai bisogno di approfondimenti, fammi sapere...
Per quanto riguarda l'orario di accensione, si debbono rispettare le
decisioni delle autorità comunali per cui qui a Roma non piu di 12 ore a
20Gradi, le modalità di fruizione sono deliberate in assemblea (le lotte
continueranno..)   Il cronotermostato in impianti verticali non è possibile
montarne o meglio è possibile ma con costi troppo elevati... Ciao.

 
Grazie a tutti , domani parto per lavoro e torno venerdi sera, se il tuo 
   indirizzo e' valido magari ti disturbo in privato, altrimenti 
proseguo il thread con qualche altra domanda.
Saluti Roberto