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Titolo: Costo (approssimativo) costruzione casa

A grandi linee quanto costerebbe (al mq) costruire una casa?
Vi do alcune indicazioni:
- abito in lombardia (magati il prezzo varia molto da una regione
all'altra...)
- il tarreno è gia mio
- va spianato leggermente (togliere circa 1 metro di terra e metterlo
dall'altra parte per spianare bene il tutto
- la casa sarà di circa 110mq su 2 piani
- la casa sarà fatta con 3 stanze al primo piano e 4 a quello superiore
(compresi 2 bagni di cui uno piccolo)
- le finiture di buona qualità
- riscaldamento nel pavimento (quanto costa rispetto ad uno normale)?
- primo piano piastrellato e piano superiore tutto con parquette
- l'architetto mi costa quasi zero (è mio cugino)!
il prezzo chiaramente senza contare i mobili!!
altri aiuti... non so cosa dirvi?
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Se l'architetto ti costa "quasi zero", fagli fare il computo metrico.
Se l'architetto fosse mio cugino, la casa mi costerebbe il doppio!
Scherzi a parte, è difficle da dire: "finiture di buona qualità" è un
po' vago. Pensa, ad esempio, il solo impianto di climatizzazione: da
solo ti sposta di diecimila euro il preventivo. E poi, oneri di
urbanizzazione, ecc. sono già assolti?
Comunque, mi butto: 130-140k euro, iva al 20% compresa, esclusa
direzione lavori. Poi mi dirai quanto sono andato lontano.
ciao.ziggio

 A grandi linee quanto costerebbe (al mq) costruire una casa?
1.200 Euro/mq.

 direzione lavori. Poi mi dirai quanto sono andato lontano.
tolta l'iva siamo a 1100 euro al mq, per una monofamiliare mi sembra proprio
pochino.
non vorrei portar sfiga ma difficilmente staremo sotto i 200k.
Repo

 altri aiuti... non so cosa dirvi?
Se i vostri prezzi sono quelli che avete postato... ditemi dove siete che mi 
trasferisco :-))
Regione Marche, il prezzo del nuovo viaggia sui 1.500/1.600 euro/mq. 


Sabaudia (LT) prezzo medio di un appartamento nuova costruzione in 
condominio si aggira sui 3000/3500 euro/mq


ma non la deve comprare :)
pero' non ho capito i calcoli di sopra.
a spanne molto a spanne quella casa viene su con
7-8 operai, buoni, in 2 mesi, + capocantiere , pala inclusa.
ergo almeno 50K di manodopera se ne va'
il resto e' tutto materia prima, e come detto sopra
un impianto di condizionamento puo' fare la sua differenza,
ah ma anche un 100 mq di gres porcellato di gamma alta,
e un gres porcellato di capitolato, i suoi 1-2 mial euri li fa !
le porte si puo' andare da 200 E a 150 euri
il cappotto ?
portoncino d'ingresso da 500 a 2000 euri
bascullante ?
il bagno ?
diciamo che con buoni materiali, e senza "asetto" -> terreno
i 130K sono gi'a tanti
aspettiamo felix :)
felice_pago
.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 (compresi 2 bagni di cui uno piccolo)
in 55 mq ci metti 3 e 4 stanze + 1 bagno grande e 1 piccolo ?
lascia perdere il cugino architetto ;-)
quella casa la devi vivere o soffrire ?



Sai, partendo dai dati che Danyele ci ha fornito, è possibile
"interpretare" il compito per casa spaziando dai 100 ai 200k euro
senza tuttavia sbagliare.
Alzare o abbassare di un 10% le dotazioni, migliorare o peggiorare
sensibilmente il livello delle finiture, scegliere o meno componenti
di particolare qualità o marca influenzano in modo significativo il
risultato. Mettici anche criteri e materiali di bioedilizia e sei a
posto.
Aggiungici, poi: la selezione accurata o meno dell'impresa
costruttrice, mettendole in competizione tra di loro; la sorveglianza
più o meno stretta dell'esecuzione dei lavori; l'approvvigionamento
diretto dei materiali (o almeno di alcuni); la presenza o meno di un
giardino da realizzare; l'eventuale recinzione, cancellate, ecc; il
garage... Insomma, ci siamo capiti.
Il mio testimone di nozze fece costruire la sua monofamigliare a
pianta rettangolare in quanto "gli spigoli costano". Poi, per la
cronaca, l'ha venduta prima di andarci ad abitare perchè non gli
piaceva.
Comunque resto del mio parere: "Se l'architetto fosse mio cugino, la
casa mi costerebbe il doppio!" :-(
ciao.ziggio

 Regione Marche, il prezzo del nuovo viaggia sui 1.500/1.600 euro/mq. 
Profondo Sud: 27% di disoccupazione, 55% lavoro nero, oltre 1000 morti 
bianche all'anno.

 condominio si aggira sui 3000/3500 euro/mq
...e il terreno non lo scorpori? (-:


...e anche il margine dell'impresa costruttrice (20-25%)... :-((
ziggio

 
A titolo di stima di solito si valuta al 50% del valore totale il prezzo 
del terreno. Quindi, andando a vedere in una zona simile una casa fatta 
come piace a te, dividi il valore per i metri quadrati, poi per 2, poi 
moltiplichi per i mq della casa che vuoi costruire.
Se rovesci l'approccio, devi invece fare un progetto (almeno di 
massima), fare un computo metrico (stimare quanto di cosa ti serve) e 
valorizzarlo. Può variare da 1 a 10 in funzione dei materiali e del 
progetto.
Potresti ancora valutare una casa prefabbricata. Non sono molto popolari 
in Italia, ma ce ne sono di davvero carine ed il prezzo è chiavi in 
mano. L'unica variabile da stimare con precisione in quest'ultimo caso 
sono le fondazioni.
Cordy(alità).

 ziggio
Che te ne fai di un'impresa? Oggi non si usa più!!!

 sono le fondazioni.
ecco di nuovo case prefabbricate, non seguii il 3d,
ma dove e come si possono comprare, con quale
risparmio ?
io ho mio cognato che vi ci abita dentro, sono 3 piani
ma niente altro, se non che e' fatta veramente bene !


 
Se hai già il terreno valuterei anche queste
Questo è l'unico che ha i prezzi indicativi....
http://www.wolfhaus.it/wolf-haus/case-prefabbricate/perche-wolf-haus/prezzo-fisso.html
Ma ci sono anche queste:
http://www.griffnerhaus.com/ITA_it/
http://www.haas-fertigbau.de/it/index2.htm
Ciao, Andrea.


Scherzi, vero? La maggior parte delle famiglie non ha/compra un trreno
sul quale "far costruire", così da pagare solo l'impresa edile.
La maggior parte acquista un'appartamento, magari sulla carta, dovendo
pagare, nel prezzo pattuto, il guadagno dell'architetto/progettista e
del costruttore. Che poi i vari passaggi avvengano in capo alla
medesima impresa (che acquista il terreno, progetta e costruisce) o a
imprese diverse (impresa che acquista il terreno e fa progettare da un
architetto e costruire da un'impresa edile) poco cambia.
L'esempio di Sabaudia calza. €3000-3500 per un appartamento è nella
media del mercato immobiliare. Togli l'IVA, poi togli il 20-25% di
margini di guadagno e ottieni €2000/2500 al mq, incluso il valore del
terreno.
Per un appartamento il terreno incide per €800-1200 (a seconda della
localizzazione, numero di unità, ecc) già al netto di mimposte e
margini. Il costo di edificazione è quindi per mq di €1200/1500. La
variabilità è d'obbligo e il range indicato è già molto "stretto".
ciao.ziggio

altri aiuti... non so cosa dirvi?
  Ah be' guarda... considerando che ho appena finito di fare casa mia...
partendo dalle tue stesse condizioni (terreno mio, da alzare-spianare)... tre
piani, seminterrato... tetto in legno... 160 mq X 3 + 180 mq di seminterrato...
finestre in legno, persiane... tutto al massimo della qualita'... spesa totale
sui 350mila euro!  attorno ai 550 euro al metro quadro! 
  Localita', Abruzzo! tu spenderai sui 650 euro... ^__^ al metro quadro!
    CIAO!

condominio si aggira sui 3000/3500 euro/mq
  Si sta parlando di prezzo di costruzione... non di VENDITA!!!!!
  Sono due cose "leggermente" diverse.
    CIAO!


beh te hai dovuto pure sbancare,
il tuo totale e' molto maggiore del suo.
penso che NONSTANTE sia in lombardia
la cifra da te indicata possa ritenersi giusta.



io sto parlando di prezzo di VENDITA sul cantiere se vai all'agenzia 
arrivi anche a 4000!!!
lo sò che sono 2 cose diverse

la cifra da te indicata possa ritenersi giusta.
  Ti diro'... il fatto di essere in Lombardia magari si traduce in un maggior
costo sugli accessori, porte-finestre-sanitari-pavimenti... per il resto
dovrebbe essere la stessa cosa.
  Ma quale cifra comunque? 550 o 650 euro al metro quadro?
    CIAO!

 Ma quale cifra comunque? 550 o 650 euro al metro quadro?
ah ma quella piu' alta !


 Scherzi, vero?
Ed allora che l'abbiamo fatta entrare a fare la Romania in Europa? (-:

lo sò che sono 2 cose diverse
  Meno male ^__^ ma la questione iniziale era sui costi di costruzione... ed i
prezzi bassi da te visti erano per quello... bassi!
    CIAO!

 moltiplichi per i mq della casa che vuoi costruire.
Questo metono non so se funziona... sul lago di Como (dove ho il terreno)
il prezzo delle case negli ultimi anni è salito del 10/15%... il lago di
Como va di moda!! :-P


 - l'architetto mi costa quasi zero (è mio cugino)!
      Il costo e' molto variabile in relazione al metodo di
affidamento lavori  se sietein grado di
   commissionare i vari interventi a squadre di cottimisti potrete
risparmiare il 50% sul costo
   della manod'opera, rispetto al lavoro affidato integralmente ad una
impresa che a sua volta
   chiamera' ditte specializzate guadagnandoci sopra.
     Conclusione il costo va da 750 a 1000 euro x mq.
     ciaofelix:-)

> in 55 mq ci metti 3 e 4 stanze + 1 bagno grande e 1 piccolo ?
La casa dovrebbe essere circa 60mq il piano terra (sala + cunina + piccolo
bagno) e 55mq al piano superiore con bagno e 3 camere (di cui 2 non
grandi...)!!


ah ma quella piu' alta !
  AH ecco!
     CIAO!

 qualcosa lo proibisce?!?
ah ma allora c'e' stata proprio una messa nello stand !
sbancare :
togliere terra pietre e cose varie, per fare il seminterrato :)
non rapinare una banca :)


 direzione lavori. Poi mi dirai quanto sono andato lontano.
Non è ale come prezzo, ho appena iniziato ad informarmi ma io pensavo
circa 150/170.000€!!


 grandi...)!!
3 camere + bagno in 55 mq ?
certo che si possono mettere, tanto e' la zona notte !


non rapinare una banca :)
  O anche fare un mutuo ^__^
     CIAO!

 casa mi costerebbe il doppio!" :-(
Conoscendo mio cugino mi farebbe spendere il triplo!!
Ha appena alzato casa sua di 1 piano (la casa è di 180mq per piano) e alla
fine dei lavori MOBILI ESCLUSI spenderà circa 300.000€!!


 circa 150/170.000!!
SE PUOI
segui il consiglio di felix :-)
ti procuri la squadra e la metti al lavoro,
altro che chiamare un'impresa, cadresti dalla padella
alla brace.
150K sono piu' di 1000 E/mq !
come trovi la squadra ?
umhh giri e t'informi, bacheche e cose varie, sempre
nero su bianco e pagamenti ad avanzamento lavori


 nero su bianco e pagamenti ad avanzamento lavori
Dimenticavo di dire che ho MOLTO tempo libero, per cui posso cercare di
"limitare" i costi delle materie prime (porte, impianti idraulici, ecc...)
cercando bene!!
Altra cosa che non ho detto: la casa internamente (forse anche fuori) la
dipingerò TUTTA io (me la cavo molto bene...)!!


circa 150/170.000€!!
  Be' guarda... magari esiste anche un "prezzo fisso" che prescinde dalla
metratura... e che fa aumentare il prezzo per costruzioni piccole!
  PERO'... se spendi piu' di 100-110 mila euro ti hanno fregato!
  (struttura finita... muri finiti, interni ed esterni, impianti fatti)
  Guarda... visto che il riscaldamento a pavimento costa (secondo tue stime)
10mila in piu' posso arrivare a 120mila!
    CIAO!

 certo che si possono mettere, tanto e' la zona notte !
Mi importa poco delle camere, tanto ci dormo solo (e magari ci ....)!!
Cmq se riesco a comprarmi un piccolo terreno accanto al mio posso
aumentare di 10mq la dimensione della casa che posso costruire.
Pensa che il piano regolatore prevede di poter costruire x 0,3m^3 per ogni
m^2, per cui con 1000m^2 di terreno si pul costruire 100m^2 di casa
(300m^3)...!!


 Una messa nello stand?!?! :-PPPPP
sai non ci prendo molto con il latino


 dipingerò TUTTA io (me la cavo molto bene...)!!
risparmi 3000 euro almeno, anzi il mio preventivo era 6000 euro di
pittura (circa 250 mq)

 (300m^3)...!!
verande balconi vuoti intramuro, da chiudere con vetrate :)
un po' di metri cubi li puoi recuperare :)


 10mila in piu' posso arrivare a 120mila!
Meno spendo meglio è...
Cmq dimenticavo che la casa avrà 2 terrazzi di circa 10mq ciascuno, ma
penso che la spesa cambi di poco!!
Se riesco a spendere poco... mi faccio anche la piscina Me la faccio una
piccola di 8x5 circa con 15.000€?


 umhh giri e t'informi, bacheche e cose varie
Ottima anche un putentur: chiedi alla signora/ina se ha qualche fratello 
o cugino che cerca lavoro.

fine dei lavori MOBILI ESCLUSI spenderà circa 300.000€!!
  Spero tu stia scherzando!?!?!?
  Con quella cifra io ho fatto l'85% di una casa a tre piani... 
  Qui c'e' qualcuno che spende in modo folle!
     CIAO!

 tutto!
č una cosa che potrei fare dato che lavori del genere li ho gia fatti...
anzi ho fatto di perrio, ho fatto le scanalature per rifare l'impianto
elettrico in un muro... DI SASSO!! Roba da spararsi un colpo in testa!!


 condominio si aggira sui 3000/3500 euro/mq
      E' un paragone che non regge, ci sono: Terreno, parti comuni,
speculazione
      edilizia!  Non e' certo il costo di costruzione!   ciao!

 un po' di metri cubi li puoi recuperare :)
Domanda terra-terra:
se io in comune presento un progetto in cui la casa è 110mq, e poi ne
faccio fare 120... dici che se ne accorgono?


 dipingerò TUTTA io (me la cavo molto bene...)!!
Io non mi preoccuperei molto delle materie prime: oramai le quotazioni 
(in rapporto alla qualità s'intende...) sono stabili e comunque oggi è 
facile eseguire in poco tempo una ricerca accurata. Al posto tuo mi 
preoccuperei bene di COME costruirla. Hai un progetto...? PIù o meno 
qualcosa in testa la devi avere... Immagino che come MINIMO farai una 
bella impalcatura su tutti i 4 lati. Sai dove noleggiarla o forse meglio 
comprala e rivenderla a fine lavori? Prevedi di usare una piccola 
gruetta o un paranco a sbalzo...? Immagino userai calcestruzzi 
preconfezionati... Ma quanto ne consumerai? Ne varrà davvero la pena?
Ti dico questo perché in vita mia ho SEMPRE pensato una semplice cosa: 
<<quando non sai cosa fare, esci e guarda cosa fa la gente>>. Bene... io 
vedo in giro che la <<moda>> oggi è di usare ottime gru anche per 
piccole casette (evidentemente velocizzano molto le lavorazioni...) e di 
usare piccole autobetoniere (evidentemente i CKLS preconfezionati sono 
cari e scadenti...).
Potrei fare molti altri esempi.

piccola di 8x5 circa con 15.000€?
  Booooo... e che ne so di piscine io?!?! ^___^ io c'ho il mare!
     CIAO!


       Ed e' questo il costo medio nazionale!!!     ciaofelix:-)

sai non ci prendo molto con il latino
  QUALE latino!??!?!
    CIAO!


si è vero ma so che hanno costruito una palazzina in centro di 9 
appartamenti è il costo di costruzione è stato di 800.000 euro.
Dopo un pò sono iniziati a cadere i condizionatori appesi ai muri 
esterni.sono partite una serie di denunce.
La qualità dello stabile è molto incerta quindi come tu mi insegni il 
prezzo varia anche a secondo della qualità del lavoro

   Qui c'e' qualcuno che spende in modo folle!
L'incidenza delle finiture č enorme... Un pavimento puņ costare da 20 a 
2.000 Euro a mq. Poi sanitari, infissi, maniglie. LUI ha detto finiture 
BUONE. Su quello sono stati fatti i <<contacci>>.

 faccio fare 120... dici che se ne accorgono?
- il comune ti chiederà di indicare un Direttore dei Lavori
- a fine lavori il Direttore deve redigere un Certificato di regolare 
esecuzione
- quindi entro 120 mq non farà il verginello, oltre devi cercarti un DL 
veramente morto di fame, che si lasci sodomizzare muto e rassegnato

       Ed e' questo il costo medio nazionale!!!     ciaofelix:-)
  Quindi io sono stato sotto media di circa 100 euro!? 
  Che culo ^___^
    CIAO!

 faccio fare 120... dici che se ne accorgono?
vedi che non ti leggi bene :)
te devi edificare 300 M3 di casa !
considerando che minimo deve essere alta 280,
puoi giocare sui solai, e sulle verande per far aumentare
i metri quadri a parita' di metri cubi !
certo poi le verande le chiuderai a vetri :)
ergo loro certo che se ne accorgono che la tua casa e' 120 Mq,
ma quello che conta sono i METRI CUBICI :)
spero di essermi spiegato :)


      CIAO!
Non scherzo, il legno del tetto mi ha detto che è MOLTO costoso (è
mansardato il piano), ci sono 3 bagni e ogni bagno ha la sia
doccia/sauna!! C'è il parquette ovunque e parquette MOLTO costoso,
riscaldamento sotto il pavimento, finestre molto costose, isolamento
notevole delle pareti, ecc... ha fatto mettere le canaline per l'impianto
audio in ogni stanza, in una camera ci sono le canaline per poter mettere
un impianto 5.1 e nella sala ci sono le canaline per un impianto audio 7.1
+ impianto audio stereo 2 canali separati e altre cosette del genere...
camino interno e camino esterno sul balcone per fare qualche grigiata...
Sta scegliendo i mobili (fatti su misura), il mobile delle cucina costa
circa 20.000€!!


>   Booooo... e che ne so di piscine io?!?! ^___^ io c'ho il mare!
io c'ho il lago... ma è a 1km da casa!!


BUONE. Su quello sono stati fatti i <<contacci>>.
  Ehhhh... MAH... chi ha troppo non sa cosa farsene.
     CIAO!

prezzo varia anche a secondo della qualità del lavoro
  Quando costruisci per rivendere e' un conto... quando costruisci per te e' un
altro discorso!
  Se ti dico che in una costruzione a 20 metri dal mare NON hanno messo le
dovute impermeabilizzazioni delle fondamenta mi credi?? ma era per vendere...
quindi si capisce.... ma e' da stronzi risparmiare qualche migliaio di euro per
una cosa cosi' importante!
    CIAO!

 veramente morto di fame, che si lasci sodomizzare muto e rassegnato
Lo so che qualcuno deve firmare (mio cugino...) mi chiedevo se qualcuno fa
controlli... se al posto di 300mq ne faccio 320/330mq non è che sia la
fine del mondo, è meno del 10% in +!! Non penso facciano controlli, per
cui non penso che se ne accorgano!!


circa 20.000€!!
  Be' vabbe' lascia perdere... ho capito!
     CIAO!
PS: stanne alla larga... ^____^

Ho capito una cosa... il prezzo dovrebbe aggirarsi sui 100/130.000€ per
una casa di 120mq (con terreno gia mio).
Sapete quanto costa una casa singola di queste simensioni con un terreno
di circa 1000mq al mio paese? Tra i 400 e i 500.000€!!


 io c'ho il lago... ma è a 1km da casa!!
...io ho la condotta del comune che passa affianco e perde il 50%: come 
essere in riva ad un lago.

 stiamo parlando di gente che usa i soldi per accendere il gas!!!!
Mica tanto! A leggere i consuntivi sui lavori eseguiti...

 cui non penso che se ne accorgano!!
Se il cugino è disposto a firmare non devi preoccuparti, nessuno verrà a 
misurare.
A proposito del cugino architetto disposto ad occuparsi gratuitamente di 
tutto l'ambaradàn, progetto, DIA, direzione lavori ecc, provo a esprimere un 
dubbio.
In caso di controllo fiscale salterà fuori che si è occupato di tutta la 
pratica ma non ha incassato nulla e su questo nulla non ha pagato una lira 
di tasse e contributi vari.
Ora mi pare che un gelataio che regala un cono a un bambino debba comunque 
emettere regolare scontrino fiscale, è possibile che un architetto possa 
regalare la sua prestazione senza pagarci le dovute tasse?
Ripeto, è solo un dubbio e lo giro agli esperti commercialisti.
-- 
Fabbrogiovanni

di circa 1000mq al mio paese? Tra i 400 e i 500.000€!!
  Il terreno lo devi togliere... devi limitarti alla parte edificata!
  Ma comunque, di cosa ti meravigli??
     CIAO!


Alla fine scopriamo che abbiamo un cugino in comune e siamo
parenti. :-)
ciao.ziggio

 Ripeto, è solo un dubbio e lo giro agli esperti commercialisti.
Non è che non lo pagherò niente... ci mancherebbe, però lo pago poco!!



  20mila euro per un mobile della cucina!?
  Hai visto bene quei "prezzi"??!?!
     CIAO!

 cui non penso che se ne accorgano!!
- al Comune si accorgono anche se pianti un chiodo, è il loro lavoro 
(mammella da mungere), a meno che non sia un ingegnerino appena assunto;
- entro 320 stanno zitti
- entro il 400 ti ricattano (bustarella), se è un vecchio geometra sarà 
molto esoso
- oltre ti segnalano all'autorità giudiziaria
Staranno MOLTO attenti anche i vicini, per la Bassanini hanno DIRITTO ad 
accedere alla documentazione (contarti i peli nel culo). Dipenderà dalla 
tua capacità di relazionarti...

 Non è che non lo pagherò niente... ci mancherebbe, però lo pago poco!!
ONESTO !
e cone le ricevute !


Ripeto, è solo un dubbio e lo giro agli esperti commercialisti.
  Ma quanto sei malizioso... ^__^ magari il cugino non contera' il SUO
compenso... e si fara' pagare solo per il resto... 
    CIAO!

 tua capacità di relazionarti...
i vicini non penso proprio che rompano xchè la casa vicina è "dietro gli
alberi" e manco vedono la mia futura casa!!


 
-- 
ciaofelix!

 di circa 1000mq al mio paese? Tra i 400 e i 500.000€!!
Dipende. Da tantissime cose. Io conoscevo uno che nel suo paese, nello 
scantinato, aveva trovato una polla di acqua termale a 32°: si era fatto 
una piscinetta termale personale. Scavandola a recuperato dei reperti 
etruschi ed ha arredato le terme casalinghe.

 i 130K sono gi'a tanti
Stiamo dimenticando, così solo per dire:
Oneri di urbanizzazione,
contributi sul costo di costruzione
Progettazioni varie, tipo legge 10, certificazione energetica, eventuale
perizia geologica, piano della sicurezza (è vero che c'è il cugggino, ma se
firma qualcosa dovrà pur fatturare)
Accatastamento.
Allacciamenti vari: fogna enel. telefono, gas.
Tranne gli oneri, sono tutti costi quasi fissi, che se costruisci 400mq
incidono per 1/400 al mq, se ne costruisci 100 si moltiplicano per 4.
Tieni anche conto che i costi delle struttura per il primo blocco sono quasi
il doppio, per fare 60 mq ti servono sei pilastri, per farne 120 ne servono
9, idem per le scale e tutti gli impianti fissi.
Sinceramente auguro a Danyele di stare nelle cifre che tutti gli indicate ma
continuo ad avere dei dubbi.
Conviene comunque che tenga buona una battuta che mi ha fatto un mio amico:
"l'imprenditore edile è come il traghettatore albanese, prima ti chiede una
certa cifre per partire, poi, quando sei in mezzo al mare, pretende altri
soldi per portarti a destinazione" :-)))
Repo

 dubbio.
- non esiste più la <<ricevuta>> (lavoro estemporaneo), dunque devi 
avere una PI ed emettere una parcella
- se NON la emetti (titolo gratuito) possono sempre contestarti un 
<<vantaggio economico>> da parte di tuo cugino riconoscente
- a norma devi COMUNQUE omologare la parcella (cioè pagare come MINIMO 
l'ordine professionale)
Insomma, io GRATIS non lo farei MAI, farei pagare un minimo, 
scontatissimo ma esplicitato. A meno che non sia una cugina gnocca...

 alberi" e manco vedono la mia futura casa!!
Quelli del Mossad sono dei principianti se confrontati su un contadino 
italiano che indaga sulle faccende del vicino di orto...

 italiano che indaga sulle faccende del vicino di orto...
Aggiungo che l'unica casa vicina oltre a non "vedere" la mia č pure di
gente che la abita 1 mese all'anno!!


 gente che la abita 1 mese all'anno!!
Mmmmm... vedo che TU sei ben informato! (((((((((((-:
Sai che:
- LUI non vede TE (hai verificato?)
- QUANDO c'č o non c'č
((((((((((((((((((((((((-:

 
Dalle mie parti ..il doppio
e la muratura +o- costa quanto da te....indovina dove sta la differenza
Cmq ,mia sorella, offerte in mano, per casa 2 piani di 80 mq con parte 
seminterrrata che lascerà grezza ha un preventivo di una ditta che da 
gli da la struttura finita + la messa in opera di pavimenti a cui 
aggiungerà infissi e impianti...200/220K
Dipende molto dalle finiture

 
QUESTA ME LA SEGNO!!! :-D

 
A naso tra tutto dubito starai sotto i 200K
-- 
Informatica & Automazione
Cani & Campagna
Provincia & Nord Italia
Wii & PC

 risparmiare il 50% sul costo
MAGARI! Se vado io in giro a chiedere mi fanno 100, se va uno che 
conosce, si fa fare 5 ! e a me chiede 50.


    ritegno aumentandone i costi per pura vanagloria!!
  Vanagloria?!?! 
  Allora meglio comprarsi il SUV... costa meno!!!
    CIAO!

 condominio si aggira sui 3000/3500 euro/mq
Agostino, Sabaudia rientra nella "normalità". se per "normale"
intendiamo il lievitare del prezzo del terreno di 100 volte con
l'urbanizzazione e la bastonata delle imposte su chi si vuole comprare
casa, ecc. In conclusione, compri qualcosa che costa €1500 euro lil mq
e lo paghi 3000 o più. Tanto i soldi crescono sugli alberi... :-)
ciao.ziggio

 l'ordine professionale)
no, a norma non devi né omologare (che non capisco cosa voglia dire) né
farla vidimare (che è quello che fa l'ordine).
Il decreto Bersani ha abolito l'obbligo di attenersi ai minimi tariffari.
resta comunque il fatto che dovrà pur emettere una parcella, il committente
figurerà fra i suoi clienti e gli studi di settore faranno il resto :-))))
Repo


E poi ci lamentiamo di quelli che ci governano.....
.... comincio a pensare che siano molto meglio di quanto ci meriteremmo
:-((((((
Repo

 scrisse:

	bisogna fare una fattura di importo zero e registrala.
 
	non è che uno non possa lavorare pro bono... ma deve 
	documentare che non è stato pagato.. e mi par si faccia così
----
Stefano, Vicenza/Italy. - reply 
e12374...@yahoo.it
 but remove all the numbers except "7"

   Vanagloria?!?!
       Si far vedere agli altri che non si bada a spese!!!  :-)

       Si far vedere agli altri che non si bada a spese!!!  :-)
  Ehhh... beato te! fosse solo vanagloria... di matti che spendono e spandono ce
ne sono a iosa!!!! e si riempiono di debiti per avere il privilegio di farlo!
   CIAO!

 documentare che non è stato pagato.. e mi par si faccia così
Da bravo ex artigiano che ha sempre cercato di evad... ops. meglio che 
scrivo "eludere" il fisco provo con un esempio.
Facciamo che tu sei l'architetto, libero di lavorare pro bono, ti occupi di 
tutta la procedura per la mia costruenda casa,  la parcella sarebbe di 
20.000 euro + 4.000 di iva, totale 24.000.
Siccome siamo amici mi fai tutto gratis, fattura importo zero e la registri.
Il fisco ci perde 4.000 di iva + un circa 6.000 di tasse per un totale di 
euro 10.000
Fra un anno potresti chiedermi di occuparmi della sicurezza di casa tua, ti 
costruirò un po' di griglie blindate, ti fornirò uan porta blindata, 
aggiungiamo cancelli e cancellata nuovi, per un totale di 20.000 euro + 
4.000 di iva, totale 24.000.
Siccome siamo amici e io mi sento moralmente in debito con te non mi farò 
pagare, pure io fattura a zero e la registro.
Per il povero Visco sono altri 4.000 di iva + un circa 6.000 di tasse per un 
totale di euro 10.000 che vanno sotto l'uscio.
Conclusione, noi abbiamo risparmiato 20.000 euro.
Esprimo forti dubbi che la nostra procedura venga accettata dal fisco.
-- 
Fabbrogiovanni

 dubbi che la nostra procedura venga accettata dal fisco.
 
 - Perché?...
 Che uno lavori gratis potrą sembrare strano a chi č
 attaccato ai soldi, ma qui non ci sono furberie che possono
 interessare al fisco. Tutti ci perdono, e il fisco ci deve guadagnare?
 E' assurdo.
 
 E allora le "banche del tempo", che si basano su scambi di
 prestazioni e i crediti/debiti vengono calcolati in ore di tempo?
 E allora le prestazioni volontarie per motivi umanitari o altro?
 
 Che senso ha dire "il fisco ci perde", come
 a dire che avrebbe dovuto guadagnarci?...
 Oppure "noi ci abbiamo risparmiato" eccetera eccetera,
 dimenticandosi del costo rappresentato dal lavoro svolto?
 Ma che stortura della realtą č mai questa?
 
 
 -*_ uniposta(at)
yahoo.it
 -*_ uniposta(at)
gmail.com


 E' assurdo.
Non cominciamo ad addentrarci in discorsi filosofici che con il fisco ci 
azzeccano come i cavoli a merenda.
Anche la cosidetta "banca del tempo" c'entra molto poco con il mio esempio, 
e tantomeno le prestazioni a titolo di aiuti umanitari.
Senza bisogno di andare a cercare quale sia il preciso comma di quale 
articolo di quale legge io sono pronto a scommetterci le palle che se solo 
provi a svicolare i 20.000 euro dell'esempio che ho riportato gli ispettori 
di Visco ti portano via anche le mutande.
-- 
Fabbrogiovanni

 riportato gli ispettori di Visco ti portano via anche le mutande.
 
 - Una mia parente di una certa età è convinta che la donna
 debba prendere il cognome del marito, anche nelle sue faccende
 d'ufficio personali, d'anagrafe e via dicendo. Ed è convinta
 che debba conservarlo anche dopo, per sempre, al posto del suo.
 E vuole rimanerne convinta, ovviamente.
 C'è gente che è convinta delle cose più strane.
 Se hai voglia di farti del male da solo... fai, fai...


 B) sai che tanto non LE perderai comunque
Qui devo darti ragione, credo sia vietato dalla legge farsi tagliare le 
palle per onorare una scommessa persa.
Possiamo comunque rientrare nella legalità cambiando la posta.
Propongo una cena sociale per TUTTI i partecipanti del NG che vorranno 
intervenire.
Sottoponiamo a Visco l'esempio che ho fatto, nel caso ti dia ragione non 
avrò problemi a pagare il conto.
Se però risultasse che questo scambio di favori è un ciccinino illegale 
passerai tu alla storia per aver sfamato e abbeverato una nutrita compagnia 
di hobbysti.
-- 
Fabbrogiovanni

 "uniposta" [..] ha scritto nel messaggio

 - A parte il fatto che detesto scommesse e gioco d'azzardo...
 non so se riesco, le mie entrate totali sono di 8400euro/anno


Esprimo forti dubbi che la nostra procedura venga accettata dal fisco.
ovvio, ma lavorare pro bono deve avere una giustificazione morale
precisa.
metti sia un dottore che deve operare uno che non puo' permettersi
il suo onorario...
o che stia lavorando per una associazione no profit (capitato..
es. parrocchia) a cui per motivi morali non voglio farmi pagare...
ovvio, se è una furberia il fisco non te la lascia fare, ma
se è motivata


uniposta ha scritto:

Io preferirei vivere in un paese dove la cena la paga Fabbrogiovanni. Ma 
sono (come lui) convinto che la pagheresti tu...
Peccato. Avevo un paio di ottimi ristoranti da candidare.