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Titolo: Casa in legno?

E' da un po' che ci penso, perchè in Italia per costruire una casa in 
legno si deve per forza spendere come una casa in cemento?
Perche' devo pensare di costruire una casa che dura "per sempre"?
Spesso in TV vedo programmi dove costruiscono case semplici, case belle 
ma senza chissa' quale materiale tecnologico.
Possibile che in Italia non ci sia modo di costruire una casetta in 
legno semplice con meno di 100.000 euro escluso terreno?
 

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Con il lupo qui dintorno
Sol con muri di mattoni
Si è al sicuro notte e giorno!
 
-- 
Fabbrogiovanni

 legno semplice con meno di 100.000 euro escluso terreno?
 
beh dovresti definire . . .  casetta

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Tutto dipende da quanto grande deve essere la tua casetta :-)
 
Se la fai di   mq , visto che sei un single, ci dovresti stare dentro in 
quella cifra.
Un condominio di  appartamenti è stato costruito con 5 milioni di euro 5 
anni fa.
 
Costo del terreno compreso, tutti i servizi (autorimesse, centrale termica, 
lavanderia, cantine, ecc. ecc.) nell'interrato.
Questi in cemento armato, in superficie solo ed esclusivamente legno.
Totale costruito 2042 mq
 
Tieni presente che il terreno è costato 1.500.000 euro, quindi il costo del 
costruito, chiavi in mano, è stato pari 3.500.000 per un costo al mq di euro 
1.150,00
 
P.S. - finiture di ottimo livello, riscaldamento anche con panneli solari. 
impresa costruttrice austriaca. Classe energetica  C
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 Tutto dipende da quanto grande deve essere la tua casetta :-)
 
Correzione del proto:
 
 Se la fai di 50  mq , visto che sei un single, ci dovresti stare dentro in
 quella cifra.
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

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ach! io sono della "vecchia scuola" dove anche le cucce dei cani devono 
durare mille anni almeno (!) e se guardo tutto il cls che ho gettato qui 
intorno mi viene male.
Non hai affatto torto. Peraltro guardando in rete le offerte ci sono 
eccome. Chiaro che devi sapere cosa fare e presentarti con un progetto 
ben definito (metti sempre la controparte a suo agio) ovvero dimostare 
che hai le idee chiare.
Secondo me, *fondazioni* e terreno esclusi,  si può fare eccome.

 Perche' devo pensare di costruire una casa che dura "per sempre"?
 
Hai presente le api, i fiori, la procreazione, i figli?
 
Comunque è solo questione di tempi, "per sempre" non esiste. Anche una
casa in cls, senza abitanti e manutenzione, prima o poi va in malora.

  quella cifra.
 
Gioventù bruciata con le mani bucate, sempre pronti a buttar via soldi 
:-)
 
Compriamo 2 di queste:
https://www.mondocasette.com/prodotto/casetta-in-legno-mod-venta-6x4-45mm/
 
 
Le mettiamo affiancate e comunicanti, in una zona giorno, nell'altra 
zona notte.
24+24 = 48 mq.
6.000,00 + 6.000,00 = 12 mila euro
 
-- 
Fabbrogiovanni

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a 20 anni per portarci l'amichetta va egregiamente, ma dopo ...

 a 20 anni per portarci l'amichetta va egregiamente, ma dopo ...
 
ne aggiunge altre 2 ?
ma anche 3, e gli fa un SOVRATETTO per far sembrare casa unica

 a 20 anni per portarci l'amichetta va egregiamente, ma dopo ...
 
Il cliente ha chiesto espressamente una casa che non duri per sempre.
 
-- 
Fabbrogiovanni


ovvero la vita utile di un uomo, non necessariamente solo quella 
riproduttiva più importante :-)
 
io mi sono pentito di fare tanto CLS e vedere che tanto andrà tutto del 
culo e non potrò aasistervi, potessi tornare indietro o meglio se ne 
avessi possibilità con le attuali tecnologie farei certamente legno: 
rispetto a quando toccò a me preoccuparmene adesso c'è veramente un mare 
di roba (!)
 

 eccome.
 
-- 
1) Resistere, resistere, resistere.
2) Se tutti pagano le tasse, le tasse le pagano tutti
MarioCPPP
 

 saletta hobby per i mesi caldi; dubito vada bene per viverci.
 
Il cliente ha chiesto espressamente, copio e incollo:
"perchè in Italia per costruire una casa in legno si deve per forza 
spendere come una casa in cemento"
 
Io ho solo provato a dimostrare che si può spendere di meno, basterà 
accontentarsi.
 
-- 
Fabbrogiovanni

 
 
vabbe' quella non va bene e non pretendo di spendere 12 mila euro.
Ma 80.000 euro ...non riesco a fare una casa di 90 mq?
 

Queste sono tutte fregature?
 
https://www.pineca.it/case-di-legno/100mq/
 


ma hai fatto prima una ricerca su google?

 
https://www.pineca.it/case-di-legno/100mq/
 
 
hai letto le FAQ?


"Una casa in legno di 100 mq può essere una splendida soluzione per 
famiglie numerose"
Non ho parole :-)
 
-- 
Fabbrogiovanni

 e quei 4 soldi te li mangi a zoccole:)
 
dici che con un piede e mezzo nella fossa colle zoccole 
concretizzi ? mah, sono perplimuto



container  ?
chiedi a gugol immagini e vedi che belle che sono

 ma hai fatto prima una ricerca su google?
 
Si trovo tutto il contrario di tutto...

 legno semplice con meno di 100.000 euro escluso terreno?
 
con 100k euro una casa la fai... semmai c'è da chiedersi QUANTO la vuoi 
GRANDE
 
 

 
 
il necessario per 2-3 persone. 100 mq?
 

 Queste sono tutte fregature?
 
SI'
 
purtroppo le case di legno tendono a venderle come fossero arredi (forse 
perché son falegnami e quindi ragionano col franco ditta)
 
i prezzi pubblicati sono sempre molto allettanti, ma almeno per la mia 
esperienzza, non sono mai realistici, c'è sempre qualcosa non compreso, 
si parte dalla progettazione si arriva al trasporto e si conclude con le 
varie migliorie rispetto al capitolato
 
prendiamo il link che hai messo
 
E' INCLUSO: IVA, travetti, pavimentazione, pareti e tramezzi, porte e 
finestre con doppi vetri, telaio, listelli, ferramenta.
 
E il TRASPORTO? e il MONTAGGIO?
 
poi parla di trattamento per il legno OPZIONALE
 
poi è indicato materiale di copertura OPZIONALE
 
poi non è inclusa la coibentazione
 
e non ho dimenticato lel cose più importanti
 
non v'è cenno di certificazioni attestanti che quello sia legno 
impiegabile per scopi strutturali e che la diotta possegga le idonee 
certificazioni per produrlo
 
poi ci sarebbe da paralre anche di progettazione, di fondazioni, di 
autorizzazioni ecc ecc)
 
insomma ti arriva un enorme casotto tupo quelli che si mettono in 
giardino e devi montartelo stile "billy" dell'ikea, tempo tre annì s'è 
marcito tutto (qui diciamo s'è fraciato che rende anche meglio l'idea).
 
 
 

 
https://www.pineca.it/case-di-legno/100mq/
 
 
No ma sono costi parziali:
arrotondando
50.000 la casa (con coibentazione ma quale e quanta?)
16.000 il montaggio
 
devi aggiungere:
fondazioni ( dai 150 euro in su se non ci sono problemi) 
impianto elettrico
impianto termico
impianto sanitario
 
altri 50.000 euro forse, ma anche di più
 
Oneri di urbanizzazione + costo di costruzione = boh dipende dal comune mettiamoci 10.000 euro ?
 
Geometra- ingegnere - arch.   almeno 5.000 per le pratiche + il 10% per direzione lavori...  se ti bastano 20.000 ti va bene.
 
totale per una casetta prefabbricata al risparmio = 146.000  a salire (molto probabile),   sottointeso per 100 mq commerciali (70 calpestabili?)
ciao
 

 il necessario per 2-3 persone. 100 mq?
 
100 mq
 
non ce li fai
 
il costo di costruzione di una casa finita grosso modo si aggira sui 
2'300 eu/mq (terreno + oneri professionali + "bucalossi" + immobile con 
finiture molto molto basiche)

   
 
 
va bene....se devo spendere 250.000 euro per un appartamento preferirei 
farmi una casetta in collina singola...
se trovassi il modo di farne una con 250.000 euro incluso terreno 
inizierei domani a cercare il terreno...

 saletta hobby per i mesi caldi; dubito vada bene per viverci.
 
Beh, magari non a Livigno ma in Sicilia imho e' fattibilissima.
 
-- 
mangi (57, 483+260+60, MB)
https://imgur.com/UAkmOhX
 
https://imgur.com/f0FSyli
 
https://imgur.com/wMtiiO6
 
https://imgur.com/i8oM6Gu
 

 Beh, magari non a Livigno ma in Sicilia imho e' fattibilissima.
 
Guardate bene la pagine della casetta, 6K per la casetta nuda con la
parete da 5 cm, poi pero' puoi aggiungere 10 cm di coibentazione
aggiungendo altri 2600 eurini.
 
 
 
 
 
-- 
"Le Mondine" Fan Club
 
 

 inizierei domani a cercare il terreno...
 
250k incluso terreno sei troppo ottimistico
 
di prassi quando si compra un terreno per farci una casa, deve essere 
talmente grande da poterci fare una bifamiliare, così una è la tua, 
l'altra te la vendi e grosso modo ci stai con le spese
 
altrimenti uan casa singola, terreno incluso a 250k, forse solo a 
sfanculandia la trovi
 
 

 l'altra te la vendi
 
Se metto su casa da zero e poi devo ancora coabitare, tanto vale il
condominio.



eh ma tu sei fuori dalla PRASSI !
 
come dire visto che ci siamo spendiamo il doppio,
ci mettiamo dei rompicoglioni affianco E SE ABBIAMO IL CULO DI VENDERLA per guadagnarci,
ben venga
 
tanto abbiamo fatto 30 . . . facciamo 31 
 
cmq devi ammettere che ci sta riuscendo dai !!!
 

 condominio.
 
se sei in una zona semicentrale è anche l'ideale, una unifamiliare in 
una zona isolata è utile solo per farsi derubare e conseguenze varie

 come dire visto che ci siamo spendiamo il doppio,
 
un terreno edificabile si vende in base al valore della potenziale 
costruzione che ci si può fare sopra (ormai sono i finiti i tempi del 
terreno agricolo sul quale si costruiva un edificio sa per la conduzione 
del fondo) e quindi di partenza al minimo stai intorno ai 500 euro a 
metro quadro cui devi aggiungere le spese notarili e quelle di registrazione
 
poi devi pagare gli oneri concessori, poi le spese tecniche e poi la 
costruzione ed il costruttore ed infine le finiture ed arrivi se va bene 
bene almeno a 2.700 euro a mq
 
poiché i lotti si comprano a tagli fissi non è possibile dividerli come 
ti pare (sarebbe anche lottizzazione abusiva)  se hai 5.000 mq di lotto 
ci fai due abitazioni singole con ognuna 2.500 mq di terreno e con i 
soildi della seconda mi pago la mia
 
sembra una follia ma è così che si fa se si vuol fare da soli, 
altrimenti non ti bastano 400k euro
 
l'alternativa è quella di comprare una casa nuova bell'e pronta da un 
costruttore e allora risparmi nel senso che spendi solo i 250k... però 
non hai la casetta porta attrezzi in legno da 100mq con le pareti di 
perline da 3 cm