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Titolo: (OT) IUC e prima casa

Appartamento di proprietà al 50 % tra i due coniugi, con due posti
auto e una cantina.
Secondo alcuni tutti e due i posti auto sono esenti dalla IUC, perché
uno di pertinenza per la quota marito, l'altro per la quota moglie.
Secondo altri invece. essendo due C6, per uno non c'è esenzione.
In rete non trovo niente di specifico, chi mi aiuta?
cicero®
--


Devi chiedere copia del regolamento IUC al tuo comune. Ogni comune è un 
piccolo regno...


 
Calcolo IMU Prima Casa
Applicazione per calcolo dell'IMU sulla prima casa e relative 
pertinenze.
http://www.tuttoimu.it/app/calcolo-imu-prima-casa.html
 

 Secondo altri invece. essendo due C6, per uno non c'è esenzione.
 
come sono accatastati gli ambienti, cioè i due garage e la cantina?
 
cioè se hanno tre identificatifi catastali differenti è un conto, 
altrimenti è diverso
 
conta anche la categoria perché si possono avere sino a tre pertinenze 
con categorie diverse
 
quindi per farla breve non si può dare una risposta univoca per assenza 
di dati
 
considera infine che la IUC contiene al suo interno IMU, TASI e TARI
 
perciò cosa esattaemente ti serve di sapere?
 
infine se parliamo di prima casa è quendi TASi è esente dal 2014


... sempre che le abitazioni non siano classificate nelle categorie 
catastali A1, A8 e A9.
 
Miro
 

perciò cosa esattaemente ti serve di sapere?
 
L'obbligo di considerare esente una sola pertinenza C6 vale anche se i
propietari sono due?
cicero®
--

auto.
 
Come ti ho etto di la, non c'entra il numero dei proprietari ma il numero di 
pertinenze per categoria ammissibili per ogni prima casa.
Dal tuo ragionamento, una proprietà in capo a 4 teste in prima casa, 
avrebbero diritto a 4 box e 4 cantine.
In ogni caso la legge dice una pertinenza per appartamento prima casa.
 
Sullo specifico tipo di imposta, determinata dall'ente locale, se vuoi 
toglierti il dubbio devi interpellare l'ufficio tributi del tuo comune; 
sovente ripsondono anche via e-mail
 
Cordialità
Gi 
 
 
---
Questa email Ã¨ stata esaminata alla ricerca di virus da AVG.
http://www.avg.com
 
 

 cicero®
 
Anche se i proprietari fossero 10 non cambia nulla:
se hai due pertinenze con la stessa categoria tocca pagare,
a meno che il tuo Comune abbia deliberato diversamente.
 
-- 
 
 
 
Confrontare la necessità di un’emergenza sanitaria domenicale
con la necessità di comprarsi un paio di scarpe o altro non è 
logico.
 A meno che uno non soffra di shopping compulsivo
http://tinyurl.com/kb4nm8n
 

 propietari sono due?
 
SEMPRE amche fossero mille
 
cmq a me sembra una cazzata
 
almeno che tu non abbia un castello, o una villa, l'abitazione 
principale non paga TASI e il garage che resta fuori paga solo imu e 
forse se è vero che è piccolo e è 50% di proprietà forse sta pure sotto 
soglia dei 12 euro
 
in ste cose fatti aiutare,  ma non qui dal patronato che ti fa il 730

in ste cose fatti aiutare,  ma non qui dal patronato che ti fa il 730
 
Veramente il 730 me lo faccio da solo!
cicero®
--

 172 di IMU 56 di TASI, da pagare tra i due coniugi e in due rate.
 
non ci siamo
 
da come scrivi, si tratta di abitazione principale pertanto: 
l'appartamento, la cantina e UN garage non pagano NULLA
 
la TASI sulle abitazioni principali non si paga più dal 2014 (una delle 
poche cose buone di Renzi)
 
resta fuori il secondo garage, questo paga solo l'IMU con il calcoletto 
classico che trovi su un sito qualunque avendo cura di controllare che 
venga applicata correttamente l'aliquota comunale sulle seconde case
 
fai il calcolo per il garage
 
IMU = rendita catastale x 1.05 x 160 x 7.6 per mille (o aliquota 
comunale stabilita)
 
consideri il 50% di possesso e sai quando devo pagare ogmi coniuge, 
valuti se pagare tutto in un'unica rata (magari scorporandolo dal 730) o 
in due rate
 
 


 
Posso dissentire?
 
Il secondo garage paga sia l'IMU che  la Tasi.
 
Conteggio fattomi dall'ufficio imposte del mio comune:
 
immobile cat. C6 - C7 (seconda pertinenza)
 
tributo 3918   aliquota 8,1?   euro  107,95
     "     3961         "     1,0?      "       13,33
 
 
Buona giornata
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

resta fuori il secondo garage, questo paga solo l'IMU
 
Magari, ma pare che non sia così!
cicero®
--

Buona giornata
 
Anche a te
cicero®
--

 Posso dissentire?
 
ho generalizzato troppo, posso solo dire che nn è sempre così e non è 
così per tutti
 
però essendo ogni comune città stato col proprio regolamento sui servizi 
indivisibili, non posso scrivere un'enciclopedia
 
il discorso comunque resta lo stesso
 
non ci si possono fare le regole che ci convengono
 
nel caso di specie, essendo solo tre le pertiennze per abitazione 
principale ammesse, o segue la legge oppure trova un'alternativa per 
beneficiare di quello che la legge prescrive


dalla delibera TASI 2017 del comune di Bari:
"· il comma 676 dell’art. 1 della L. 27/12/2013, n. 147, stabilisce 
nella misura del 1 per mille
l’aliquota di base della TASI, attribuendo al Comune, con deliberazione 
da adottarsi ai
sensi dell’art. 52 del D.Lgs 15/12/1997, n. 446, la facoltà di ridurre 
l’aliquota del Tributo
fino all’azzeramento;
· il comma 677 del medesimo articolo attribuisce al Comune la facoltà di 
determinare le
aliquote del tributo rispettando il vincolo in base al quale la somma 
delle aliquote della
TASI e dell’IMU per ciascuna tipologia di immobile non deve essere 
superiore all’aliquota
massima consentita dalla legge statale per l’IMU al 31/12/2013, fissata 
al 10,6 per mille ed
altre minori aliquote;"
Pertanto, poiché a Bari l'aliquota IMU per le seconde case è al valore 
massimo del 10,6 per mille, non si paga la TASI.
Quindi la regola generale è che la somma delle aliquote IMU e TASI deve 
essere minore o uguale al 10,6 per mille.
Saluti
Gianni
 
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Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
https://www.avast.com/antivirus
 
 

essere minore o uguale al 10,6 per mille.
 
Sì, ma siccome ai Comuni era permesso di derogare a questo blocco, per
un ammontare complessivamente non superiore allo 0,8 per mille, il
Comune di Roma ha pensato bene di mettere l'IMU al 10,6, e la TASI
allo 0,8, anche per il 2017.
cicero®
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Allora c'è un Comune che batte il mio quanto ad aliquote...
Eppure il mio Sindaco è presidente dell'ANCI! Questo sgarbo la Raggi non 
glielo doveva fare!:-(


 Sì, ma siccome ai Comuni era permesso di derogare a questo blocco
 
la legge di stabilità 2016 lo vieta, fatti salvi i comuni  in disseto o 
in predissesto
 
ma adesso ci fanno ben tre funivie!
 
 

in predissesto
 
Il Comune di Roma è in dissesto continuo!
cicero®
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