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Titolo: [OT] Mutuo e finanziamenti..

Ciao a tutti,
dopo anni di purgatorio in affitto, ho deciso sul grande passo di
comprarmi una casa.
L'acquisto avverrà purtroppo con il mutuo totale con una rata mensile di
circa 500 euro che equivale esattamente un terzo del mio stipendio da
statale (meno comunque di quanto spendo ora di affitto).
Il mio dubbio è questo:
attualmente ho due finanziamenti in corso, uno di 10 rate da 115 euro al
mese e l'altro di 220 euro al mese per 18 mesi.
Mi chiedevo questo: conviene lasciare tutto così com'è e provare a
chiedere il mutuo (eventualmente con il garante), oppure chiedere un nuovo
prestito di circa 5000 euro per estinguere i due finanziamenti, da pagare
chessò magari in 60 mesi, con una rata mensile di 100 euro, finanziamento
magari da chiedere alla stessa banca che mi erogherà il mutuo spiegandone
i motivi?
grazie per i consigli!
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 i motivi?
Devi vedere a te come ti sta più comodo.. forse alla fine ti conviene  fare 
un mutuo 5000 euro piu' alto del previsto e far rientrare tutto nel mutuo=) 

 un mutuo 5000 euro piu' alto del previsto e far rientrare tutto nel mutuo=)
per me è lo stesso,
la mia preoccupazione è che magari la banca possa non concedermi il mutuo
attualmente, visto che ho due finanziamenti con rate mensili da 300 euro
in totale..
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 in totale..
ed non è una remota ipotesi.. quindi quando vai dal direttore a chiedere il 
mutuo.. fagli presente questo.. sarà lui a consigliarti! (ricordati anche 
che siamo a fine anno.. sono tutti più buoni.. non perchè è natale.. ma 
perchè devono raggiungere il premio ;P) 

i motivi?
Difficile rispondere con precisione senza conoscere le condizioni dei
prestiti. Non c'è alcun dubbio che la soluzione più economica sarebbe
quella di aumentare al massimo possibile il mutuo x la casa ed
estinguere i finanziamenti: considera che i crediti al consumo sono
INFINITAMENTE più onerosi di un mutuo immobiliare, che hanno anche
benefici fiscali. Parlane con il direttore della banca, perchè alla
fine avresti 1/3 del tuo stipendio impegnato dal mutuo ed 1/4 dagli
altri finanziamenti... non so se senza garante un mutuo al 100% del
valore immobiliare verrebbe approvato.
Vittorio

 
Vai in banca e parlane.. tanto loro lo vedono dalle informazioni al crif
Fai presente che ti servono 5000 euro in + per poter pagare un unico 
debito ...e se la rata ti dicono che supera il reddito ( ma molte banche 
sono abbastanza elastiche e poi 5000 euro in + non sono una 
follia)aumenta il periodo di rimborso
ti consiglio vivamente di fare così .. poi la coscienza e la tasca... 
ognuno conosce la sua

 i motivi?
Verifica bene l'aspetto fiscale, sul quale non sono pero' aggiornatissimo.
Fino a poco tempo fa gli interessi passivi e gli oneri su un mutuo
ipotecario sulla prima abitazione erano deducibili dal reddito
complessivo(entro un certo massimale) e questo comportava un bel risparmio
sull'Irpef.
Se la legge non e' cambiata puo' essere un fattore molto importante per le
tue valutazioni.
Il mutuo, se te lo danno, lo puoi chiedere anche per una cifra superiore a
quella d'acquisto per eventuali ristrutturazioni, ammodernamenti,
rinfrescate pareti, ecc.
Auguri per l'acquisto
federicoP
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