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Titolo: Fai da te la casa (da ANSA)

LE STORIE - VOGLIA DI CASA FAI DA TE, FATICA MA RISPARMI 50% 
 ROMA - Un tetto per tutti. Ma a patto di costruirselo da soli. E'
l'autocostruzione: un modo poco conosciuto, ma sempre pi� apprezzato a
causa della crisi, per combattere il caro-casa: ci si associa in
cooperativa, si acquista un terreno, e poi i futuri proprietari,
coordinati e guidati da professionisti, imbracciano gli attrezzi del
mestiere, comprano i materiali, e realizzano con il proprio lavoro le
future dimore. 
Con l'obiettivo di risparmiare fino al 50% sul prezzo finale della casa. E
consentire a chi ha difficolt� economiche, o non riesce ad accedere ad un
mutuo, di coronare il sogno di una casa di propriet�. "La fatica � enorme,
e anche il sacrificio. Ma almeno lascer� una bella casa, e senza spendere
una fortuna, a mia figlia. Che crescer� in una comunit� in cui tutti si
conoscono, perch� hanno condiviso per due anni l'onere e la fatica di
costruirsi la casa. Da soli". Gianluigi Ravviso � un impiegato di 33 anni,
da sei mesi � pap�, e fino al 2008 non aveva mai impugnato una cazzuola o
impastato la calce. Ora passa tutti i weekend, le ferie e i giorni liberi
con elmetto di sicurezza e guanti da lavoro, a costruirsi la casa con le
sue mani. Ma non proprio 'da solo'. 
Fa parte di una cooperativa di autocostruzione, attiva da a San Giovanni
in Marignano, nel riminese. In Italia sono quasi 300 le famiglie che
l'hanno gi� fatto o lo stanno facendo, riunite in pi� di 60 cooperative.
Soprattutto in Lombardia e Emilia-Romagna. Ma anche in Umbria e nel Lazio.
E il modello, nato nel Nord Europa, prende piede anche nelle istituzioni,
che negli ultimi anni hanno iniziato a rendere disponibili per questo tipo
di attivit�, attraverso bandi di concorso, territori destinati
all'edilizia popolare. E a fornire fondi per incentivare questa pratica. 
Una delle ultime, in ordine di tempo, � stata la Provincia di Parma, che
ha realizzato un piano sperimentale per 48 nuovi alloggi, finanziati per
400 mila euro dalla Regione Emilia-Romagna. "La prima volta che dovevo
tirare su un muro credevo fosse una missione impossibile - racconta
Gianluigi - ma per fortuna, anche se sono un 'colletto bianco', sono stato
scout: un po' di capacit� manuali le ho persino io!", scherza.
 "Da quando l'economia va male c'� ancora pi� interesse intorno a questo
modello - racconta Graziano Bardeggi, 40 anni e due figli, un altro dei
soci della cooperativa 'Aria' - alcuni dei nostri soci sono cassintegrati
o in ferie forzate. E allora colgono l'occasione per dedicarsi
all'attivit� di costruzione". Ogni nucleo familiare associato dedica circa
500 ore all'anno al cantiere. E si impegna al massimo su ogni dettaglio:
l'assegnazione delle case avviene solo alla fine, cos� nessuno sa se sta
lavorando proprio all' abitazione dove andr� a vivere. 
Nelle cooperative di autocostruzione, comunque, l'attivit� non � lasciata
al caso: il capo cantiere � un professionista regolarmente stipendiato, e
i futuri proprietari sono formati e guidati da specialisti (architetti,
geometri, tecnici), che poi provvedono a certificare gli impianti. E le
case non sono per nulla 'arrangiate': solo per fare un esempio, le 18
villette a schiera, da 140 mq ciascuna, a cui stanno lavorando i soci
della cooperativa 'Aria', di cui Gianluigi � anche vicepresidente, saranno
tutte di classe 'A+'. Ovvero, con il massimo livello di risparmio
energetico. 
"Con l'autocostruzione si risparmia quattro volte - spiega Gianpietro
Bonomi, presidente della cooperativa - sul costo del terreno, che ci �
stato assegnato con regolare bando dal Comune a un prezzo inferiore a
quello di mercato; sulla manodopera, perch� facciamo praticamente tutto da
soli; sui materiali, perch� assieme possiamo ottenere sconti sulle grandi
quantit�; e poi perch� non ci sono ricarichi, nessuno ci deve guadagnare.
Noi prevediamo - conclude - di chiudere il cantiere entro la prossima
estate, con un costo di 1.000 euro al metro quadro". 
E l'autocostruzione pu� diventare anche un'occasione per favorire
l'integrazione e creare comunit�. A volte, anche miste italiani-immigrati.
Come avviene nei quattro cantieri, per complessivi 117 alloggi,
attualmente attivi in Umbria, e gestiti dalla cooperativa 'Alisei'. "Dei
nostri circa cento soci, 46 sono italiani; gli altri arrivano da pi� di 19
Paesi - racconta la presidente della coop, Carla Barbarella - il nostro
obiettivo � sempre stato quello di favorire chi non potrebbe accedere
altrimenti al mercato del credito". 
   felix.
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

un albanese costa 120 euro al giorno
ora per il lavoro che dovrei fare ho provato a valutare le capacit� di uno
che non conoscevo presentato da un vicinato a cui per� aveva fatto lavori
semplici;
gli ho chiesto che stavo valutando di fare un lavoro con il porton;
non sapeva cosa fosse; idem cosa fosse una muratura armata etc;
per� � una persona molto volenterosa; l'unica cosa che mi ha fatto pensare
� che tra un paio di mesi aprir� una sua ditta e allora il prezzo salir� di
molto;
questo per dire che tale iniziative di questo fai da te 
stranamente in tv hanno poco spazio o nullo 
possono invece essere idee di respiro anche per molti italiani che perdono
il lavoro; solo che la tv dovrebbe valorizzre anche i lavori pi� manuali;
sembra quasi che non si riesca pi� a trovare un lavoratore edile italiano

   felix.
Grazie Felix!!! la provincia che � sempre pronta a promuovere alla grande 
tutto quello che fa ma questo... non avevo sentito nulla :-S
prover� ad informarmi pure io, chiss� che non si riesca finalmente a 
lasciare il nido ^_^
StefanoC. 

 
Se li becca Berlusconi gli mette la tassa sull'uso delle mani

 future dimore.
Capaci tutti a fare un copia e incolla:-)
Cos� sembra che tu stia sponsorizzando l'iniziativa, ti rendo conto della 
responsabilit� morale che ti stai assumendo?
Metti che una decina di volonterosi informatici hobbysti decida di 
associarsi in cooperativa e di mettersi a costruire la propria abitazione, 
forti del fatto che 'l'ha detto anche Felix'.
Se hai tempo e voglia perch� non aggiungi un sintetico elenco delle 
"avversit�" che i volonterosi costruttori incontreranno durante la 
costruzione del loro castello?
-- 
Fabbrogiovanni

Fabbrogiovanni ha scritto:
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   QUA L'UNICA AVVERSITA' SEI TU!!!!!!!............:-))PP
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   QUA L'UNICA AVVERSITA' SEI TU!!!!!!!............:-))PP
Nella notizia ci stava scritto che gli incapaci (ma volonterosi) aspiranti 
costruttori fai-da-te assumeranno, PAGANDOLO,  un capocantiere.
Mi viene il dubbio che il tuo sponsorizzare l'iniziativa non sia del tutto 
disinteressato:-)
Bando agli scherzi e proviamo a tornare seri.
Supponiamo 10 soci e 10 casette a schiera da costruire.
Stamattina si comincia, le dieci persone arrivano, regolarmente abbigliate, 
guanti, casco, mascherina  e scarpe antinfortunistiche.
Si trovano davanti questa superficie, un rettangolo da metri 100 x 20.
Tu sei il capocantiere, io faccio l'osservatore, pessimista ma imparziale.
Vai pure con le prime direttive, io guardo e registro.
-- 
Fabbrogiovanni

 Vai pure con le prime direttive, io guardo e registro.
"Prendete il badile che c'ï¿œ da fare una buca"...

Fabbrogiovanni ha scritto:
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  Visto che, diligentemente, ho portato lo squadro chiedo a quelli che mi
  sembrano pi� vispi di preparare un po di picchetti......dopo una
mezzoretta siamo, io su un un pallette di sacchi di cemento e loro
  in semicerchio a testa in su mentre spiego cosa sono e come si fanno i
  picchetti con ascia e sfridi di sottomisure!!...fine prima mattinata di
lavoro!!!  PP
  ciaofelix:-)
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 lavoro!!!  PP
Non ho fretta, fai con comodo, vediamo cosa succede dopo che avranno 
picchettato l'area.
-- 
Fabbrogiovanni 

 "Prendete il badile che c'� da fare una buca"...
Messa cos� non sembra difficile, vuoi vedere che devo ridurre il livello di 
cauto pessimismo? ...
-- 
Fabbrogiovanni

 ...verrebbe fuori un reality show da paura! :-))
Potremmo vendere l'idea a Mediaset, col ricavato i 10 volonterosi potrebbero 
comprare ville singole con piscina.
-- 
Fabbrogiovanni 

Fabbrogiovanni ha scritto:
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   Sollevo il braccio destro schiocco le dita e da dietro l'angolo spunta
   l'escavatore del cottimista che ho provvidamente avvertito, ai
volnterosi
   non resta che farsi da parte per non intralciare i lavori di scavo
carico
   e trasporto a discarica della terra di risulta. :-)
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 ROMA - Un tetto per tutti. Ma a patto di costruirselo da soli.
Ne ha Parlato anche la Gabanelli in 1 puntata di Report di qualche mese fa 
... cercate negli archivi RAI forse si trova qualcosa 

 cauto pessimismo? ...
aspetta la prima mezz'ora, poi torna pessimista
allora chiama un escavatore e torna ottimista
fallo pilotare dal ragioniere e torna pessimista :-)

 Con l'obiettivo di risparmiare fino al 50% sul prezzo finale della casa.
Questo articolo getta 1 sprazzo di luce anche sui "reali" costi di 
costruzione di 1 Casa
Che sono ca 1/4 del costo di vendita....   con le dovute eccezioni .... 
pensiamo ad 1 posto particolarmente appetito ... i costi del costruito 
restano quelli, ma puoi vendere applicando 1 fattore 10 come 
moltiplicatore.... ;))
Orientativamente il costo di 1 Finito andra' sui 250-300 euro al metro.... 
(largheggiamo dicendo 500 considerando materiali di pregio e di pagare tasse 
e contributi fino all'ultima Lira.... ops.. euro) ... il resto e' tutto 
guadagno ....

 disinteressato:-)
C'e' anche l'altro lato della medaglia: se il o i professinisti fanno parte 
della cooperativa...  (ingegneri, Geometri e arkitetti Disoccupati se ne 
trovano ad ogni angolo di strada !!  i costi scendono ulteriormente !! ;))
Certo che i dati fanno riflettere... 300 famiglie in tutta italia....   Su 
.... 15-20 MILIONI ?? ....
Dire che e' 1 Settottore di Niiiicchhhia....  e' dire poco .....


PORCA PUTTANA, E' VERO !!! ;))
Gia' ho il Titolo: "LA CASA DEI SOGNI !!"
Giusto perche' siamo in argomento: mi chiedo perche' in itaGlia nn abbiamno 
mai preso piede quei programmi Televisivi sul Fai da te che vanno fortissimo 
nei paesi Anglosassoni ..... (ma anche in Francia o Germania)

   e trasporto a discarica della terra di risulta. :-)
E' solo il primo giorno di scuola e stiamo gi� operando in modo diverso da 
quanto scritto nell'articolo da te citato.
Andiamo avanti?
Domani c'� da casserare plinti e travi di fondazione, piegare le staffe e 
legare i ferri e posizionare le armature.
Posso portare la videocamera?
PS: sto scherzando con Felix ma l'argomento � serio.
Non ho problemi a cambiare in ottimismo il mio cauto pessimismo, se qualcuno 
mi spiega se e dove eventualmente sbaglio.
-- 
Fabbrogiovanni 

 ..... 15-20 MILIONI ?? ....
   300 famiglie su quante non hanno casa che non sono 15 0 20 milioni!
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 ha scritto nel messaggio 
news:h7dfdf$74n$1...@tdi.cu.mi.it...
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Guarda che per fare il muratore non ci vuole 1 laurea alla sorbona !! .....
.... e nemmeno per fare il Fabbro, ecc ecc ecc !! ;)) ....
NB: Sempre che ci sia qualcuno che ti dica come si Fa......  almeno per le 
prime volte....
NB del NB: .... E per i lavori + Semplici ....

Fabbrogiovanni ha scritto:
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  L'argomento � serio ma non credo proprio che possano fare tutto, a
  cominciare dal cemento armato, possono al pi� tirare su case in mattoni
   ma la cosa pi� sensata sarebbe quella di fare da manovali a veri
   addetti del settore, magari cassintegrati pensionati e roba del
   genere che da noi non manca di certo!
   ciaofelix:-)
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I cottimisti con i mezzi li usano anche quelli delle (piccole) ditte di 
costruzione...... (mica tutti possono permettersi escavatori e camion)
Il fatto che si chiamino dei terzi per fare i lavori di sbancamento non mi 
pare questo  gran problema.....


ok .... riduciamo a 150-300k ?? la percentuale resta cmq irrisoria.....
O stimo parlando di gente che vive sotto i ponti ...... (cosi' scendiamo 
ancora...) ?? ;))

 qualcuno mi spiega se e dove eventualmente sbaglio.
Non ho seguito il Thread, mi sono intrufolato qui e...
L'esperimento � gi� stato fatto in Lombardia, non ricordo dove e, mi pare, 
anche in pi� localit�/momenti.
Se non ricordo male, certi lavori venivano comunque fatti eseguire da 
persone/macchine adeguate, mentre ad esempio tutta la manovalanza era 
eseguita in proprio. Cos� i lavori idraulici, elettrici, ecc.; chiaramente 
seguiti e alla fine certificati da tecnico.
I lavori venivano eseguiti nei fine settimana e/o in certe fasi anche 
prendendosi delle ferie.
Cos� hanno tirato su i muri, ecc.; dicevano che il risparmio � molto 
rilevante, ovvio che i tempi di costruzione si protrarranno pi� a lungo, 
ma....
Buona domenica
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 
Qui da noi,nord-est,fino a 30 anni fa era la norma.
Ogni giorno dopo le 8 ore di fabbrica ,si lavorava a tirar su la 
casa,fino a quando era chiaro,idem il sabato e la domenica.
Saluti

 seguiti e alla fine certificati da tecnico.
Riassumendo, e riallacciandoci anche all'ultimo post di Felix, la vedo 
grigia la tesi del giornalista e degli intervistati che arrivano a 
ipotizzare un risparmio del 50% se il fai-da-te si riduce alla sola 
manovalanza.
-- 
Fabbrogiovanni 


Non sono del settore ma, quelli, calcolarono un risparmio dal 40 al 50%; 
ripeto, non sono in grado di valutarlo.
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Fabbrogiovanni ha scritto:
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   Non faccio calcoli ma se togli le spese generali , l'utile dell'impresa
   ed oneri bancari, mettici l'acquisto dei materiali senza "cresta"
elimina
   un p� di ruberie e vedrai che il risparmio sar� notevole. La condizione
   di base � che i "manovali" siano molto efficienti e rapidi da far volare
   gli specialisti.
   ciaofelix:-)


   gli specialisti.
Il garzone ideale � quello che quando ti giri per chiedergli qualcosa lui ce 
l'ha gi� in mano pronta:-)
-- 
Fabbrogiovanni 

 nei paesi Anglosassoni ..... (ma anche in Francia o Germania)
...perche' gli italiani sono una manica di "...lo stato DEVE DARMI, lo
stato DEVE FARE"?
cia'
Max

 ROMA - Un tetto per tutti. Ma a patto di costruirselo da soli. E'
credo che una grossa fetta del risparmio sia dovuta al fatto che chi
"fa da s�" non paga contributi previdenziali, inail, tasse sul reddito
percepito...
per quanto sia vero che nell'edilizia c'� un enorme giro di "nero",
rimangono comunque voci non trascurabili.

 Se li becca Berlusconi gli mette la tassa sull'uso delle mani
ci starebbe una battuta ma mi trattengo...
Gioca 

 a quando era chiaro,idem il sabato e la domenica.
Togli 30 anni fa!
1/2 della casa in cui vivo l'ho tirata su con le mie manine, quelle di mio 
suocero e quelle di mio cognato, lavorando nei fine settimana e prendendo 
ferie alla bisogna! nel lontano '96-'97
E posso garantire che i lavori se si dispone di un maestro si imparano tutti 
e anche abbastanza in fretta, ovviamente serve propensione al lavoro manuale 
e all'uso del cervello, due doti non sempre concomitanti nello stesso 
individuo:-)))
ciao
Rusty 

 stato DEVE FARE"?
   Quoto!   felix.
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 l'ha gi� in mano pronta:-)
  Ed � quello che faccio io quando chiamo un muratore ad ORE!! L'ultima
  volta che � venuto ha snobbato i miei DUE!! Piccoli montacarichi
elettrici,
  salendo a mano il materiale e le attrezzature occorrenti, a fine
settimana
  e dopo che mi ha presentato un conto con 37 ore totali ne ho pagate 30,
  sottraendone 5 pari ad 1 ora al giorno e 2 per arrotondare!!  :-))
  ciaofelix.


 LE STORIE - VOGLIA DI CASA FAI DA TE, FATICA MA RISPARMI 50%
consiglio la visione di questo film
http://www.imdb.com/title/tt0011541/
:-)

 ha scritto nel messaggio 
news:h7eekq$ubo$1...@tdi.cu.mi.it...

secondo me invece ci siamo ..... infatti se si potesse risparmiare anche su 
altri aspetti oltre al costo dei materiali e la manovalanza, probabilmente i 
risparmi sarebbero ancora + alti.
Ad Es non e' raro che il costruttore nn paghi il terreno .... si limita ad 
offrire 1 o 2 appartamenti al proprietario del suolo ..... E questo e' gia' 
1 grosso risparmio (visto che per lui la spesa si limita al solo COSTO Bruto 
degli appartamenti che come ho detto in altro post...... e' da 4 a 10 volte 
il costo di vendita.... sul quale viene calcolato il valore per chi cede il 
suolo)
se poi tale costruttore ha anche le macchine (Ruspe, camion ) ecco che il 
costo scende ancora in quanto questi mezzi vengono ammortizzati su 
MOLTISSIME Costruzioni......
Per farla breve, 1 costruttore organizzato vende ad 1 valore da 4 a 10 volte 
superiore al reale costo del manufatto.....
1 Cooperativa senza mezzi ... puo' risparmiare SOLO SU ALCUNI ASPETTI della 
Lavorazione.... (in maggioranza sulle Ore-Lavoro dei partecipanti e qualcosa 
sui materiali.....)


E si che da quello che scrive io mi son fatto l'idea che il Fabbro mica 
lavorava Gratisi... ai suoi tempi... !! ;))
Quindi se fa mente locale.... dovrebbe ricordarsi quanto era il costo vivo 
delle sue opere e quanto il Guadagno ke ci ricavava...
Davvero vorrebbe farci credere che quadagnava 1 Miseria (che so, il 20%) ??
Cmq sia.... la parola all'interessato se vorra' (***siceramente***) 
Rispondere.....   (di solito ha detto che ignora i miei post)
Nel caso Fategliela voi la domanda.... !! ;))
Visto che e' in pensione ormai puo' dire la verita' e darci 1 spaccato sui 
costi-guadagni di 1 Artigiano di buon livello come era lui....
cosi vediamo se sono io 1 malfidato ke penso che quadagnano ***minimo*** il 
30-40% sul lavoro .... (probabilmente MOOOLTO di +) .... ma voglio tenermi 
basso.....

 ha scritto nel messaggio 
news:5eb13660-d7bd-4925...@d23g2000vbm.googlegroups.com...
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Pure per inchiodare 1 Asse, o per pareggiare la gamba di 1 Tavolino che 
Balla..... ??
Eccheccaz !!!
Sono il primo a criticare tante cose che n nvano nel ns paese... ma la tua 
tesi mi pare davvero azzardata....

 ha scritto nel messaggio 
news:4a9b9ae9...@news.fastwebnet.it...
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in molti cantieri e' facile trovare 2 manovali su 5 in nero .... e mi son 
tenuto basso.... !! ;))