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Titolo: Da moquette a piastrelle, quanto costa rimozione e posa?

Salve a tutti, 
sto per cambiare la pavimentazione in due stanze e vorrei farmi un'idea
dei costi attuali della manodopera. Ora nelle stanze c'è della moquette
incollata su un vecchio pavimento (risalente a 30-40 anni fa) costituito
da piastrelle di un materiale apparentemente simile al linoleum.
Entrambi gli strati saranno rimossi.
Il nuovo pavimento sarà costituito da piastrelle rettangolari (a occhio
credo 5x20 o giù di lì) che sembrano i listelli di legno di un parquet.
Sono vere piastrelle (non legno o laminati plastici), posate senza fughe
e usate anche come battiscopa (zoccolino) in sostituzione di quello
attuale di legno. In totale verranno posati circa 30mq in tutto, di
cui 27.5 mq sono costiuiti da pavimento.
Ho interpellato un posatore che farebbe tutto il lavoro: oltre alla posa
di pavimento e battiscopa, anche la rimozione della moquette/linoleum e
preparazione del fondo (probabilmente dovrà stendere un autolivellante).
Mi ha preventivato 1200 euro massimi (nel caso la rimozione dei due
strati di pavimento siano rognosi e portino via molto tempo, altrimenti
il costo sarà inferiore). Come vi sembra come prezzo? In pratica sono
circa 40 euro/mq. (colla, piastrelle e stucco sono a parte).
Capisco che, visto il tipo di piastrelle, la posa sia più impegnativa
del normale e quindi anche più costosa. Mi sembra che per un pavimento
normale i costi si aggirino sui 10-15 euro/mq. Ipotizzavo in questo
caso attorno a 20 euro/mq, quindi grossomodo 600 euro per la sola posa,
e attorno a 200-300 euro max per la rimozione e preparazione del fondo.
Sbaglio? Insomma, mi aspettavo una cifra totale "chiavi in mano" sotto
i 1000 euro... sono troppo ottimista? :-)
Saluti e grazie
Adriano

 i 1000 euro... sono troppo ottimista? :-)
      Penso proprio di si!Per stare dentro la cifra da te auspicata il 
      piastrellista con un'aiutante dovrebbero completare il lavoro in
      3 giorni e mezzo,decisamente pochi.
      Sarai fortunato se riuscira'a mantenere il prezzo da lui previsto
      dovra'posare piu' di 3.000 pezzi,e,togliere il linoleum,spesso si
      rivela un lavoro estremamente faticoso e lungo. 
 
      Il prezzo corretto di un posatore+aiutante e'di circa 280 Euro al
      giorno.
      ciaofelix:-)
 
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       ciaofelix:-)
non sono d'accordo !
premetto che e' necessario sempre vedere esattamente le condizioni del
pavimento esistente e del fondo dopo l'asportazione del pavimento , cosi
come anche la facilita' di carico scarico ( a che piano siamo ?), comunque
stanno in una siutazione media direi che la richiesta  e' alta.
forse se mi parli di prezzi camera di commercio,....capitolati lavori
pubblici, milano centro storico -sesto piano senza ascensore ,
ecc.....potrei essere d'accordo con felix..
non so di che zona e' adri, pero qui nella mia zona ( varese ) un artigiano
piastrellista ti posa ( compreso stuccatura , escluso colla e stucco da
addebitare a parte )  un pavimento simile esagerando abbondantemente con 15
euro al mq ( ma gia con 10-12 euro si puo fare ).
inoltre ti assicuro che un buon piastrellista ( inoltre con aiuto .....) ti
posa tranquillamente trenta metri in una giornata.
diamogli pure una giornata per rimozione pavimento esistente, smaltimento e
livellamento fondo, e mezza giornata poi per la posa zoccolino e la fugatura
.
quindi a conti fatti siamo  a 280 euro che dice felix per una giornata di
preparazione , piu, 450 per posa e siamo in totale a 730.
rimane da aggiungere la posa zoccolino ( ipotizzo sempre esagerando  3 euro
a metro lineare , oppure a ore calcolando 3 ore )e il costo colla +stucco
( calcola 3 euro a mq ) e livellante .
insomma ritengo che 1000 euro sia una cifra attendibile.
................quasi quasio se siamo vicini vengo io a fare il
lavoretto.....................................................
ditemi la vostra......................


ciao Felice
I 280 euro si intendono IVA compresa o esclusa?
Luciano


 Luciano
Dipende dalle capacità contrattuali delle controparti? :-))
Fabbrogiovanni.

 Luciano
      Ciao! Chi si risente!:-)
      Un'artigiano o imprenditore corretto formulera'sempre i prezzi
      iva esclusa,dichiarandolo,poiche'non puo' preventivamete cono-
      scere l'aliquita iva che il committente avra'il diritto di ap-
      plicare.
      Mi sono capitati  *cretini* ragionare cosi': " Mi hai chiesto
      L.1.000.000 meno l'iva al 20% fanno L 833.333 siccome ho diritto
      all'iva ridotta al 4% ti do L.865.000 e non se ne parli piu'!
      In genere non se na parlava piu':-((
      ciaofelix:-)
 
P.S.il
 costo di 280 Euro prevede maestranze in regola con tutti
          gli adempimenti contributivi etc etc.
 
-- 


 ( calcola 3 euro a mq ) e livellante .
Colla e stucco me li fornisce già il venditore nella quantità adeguata
assieme alle piastrelle, il posatore dovrebbe mettere solo il
livellante e quant'altro sia necessario.
Ciao
Adriano

       plicare.
domanda da ignorante in materia: ma per i privati l'aliquota non è
sempre
del 20%, eccetto i lavori di ristrutturazione che ricadono nel
meccanismo
dell'agevolazione del 36%? Sul preventivo delle piastrelle l'iva era
inclusa... adesso mi fai venire il dubbio che il preventivo del posatore
sia di 1440 euro totali e non 1200 (non ha accennato a nulla, io davo
per
scontato che intendesse iva inclusa)... argh!
Ciao
Adriano

 un'intera stanza, 10 mq! Ormai rimuoverò da solo tutto quanto :-)
      Sei fortunato! Ho personalmente assistito all'eliminazione di
      linoleum a colpi di scalpello,togliendo poco piu' di una scaglia
      di pochi cmq x volta!


 dell'agevolazione del 36%? 
      No! nella costruzione prima casa l'aliquota e' del 10% escluso
      i materiali lapidei e qualcos'altro!Poi ci sono i lavori per
      la eliminazione barriere architettoniche,e' una piccola giungla
      non curo molto questo aspetto,ma so che e' cosi',ah anche le ope=
      re di urbanizzazione conpiute dal privato....:-))
      ciaofelix:-)


Grazie a tutti per le risposte. Ho terminato la rimozione fai-da-me del
pavimento esistente, in più round. Per staccare moquette e piastrelle
sottostanti (fortunatamente non era linoleum) ho impiegato poco più di
due ore. Mi ha portato via ben più tempo e fatica raccogliere i detriti
e separarli in sacchi e scatoloni non troppo grandi/pesanti, da poter
facilmente caricare in auto e portare in discarica... certo non mi sarei
mai immaginato che venisse fuori una tale montagna di roba! :-)
Altra cosa che m'ha stupito (questa volta in positivo) è che in
discarica m'aspettavo di dover pagare attorno a 15-20 euro per lo
smaltimento di tutto quel materiale... e invece solo pochi euro... ho
speso più per comprare i sacchi neri al supermercato! :-)
Ciao
Adriano

 speso più per comprare i sacchi neri al supermercato! :-)
Tocca a me rimanere meravigliato.
Ero convinto che  le discariche comunali, o punti di raccolta per
rifiuti ingombranti, o *piazzola ecologica* (come si chiama qui da me,
fa molto figo) fossero gratuite dappertutto, visto che paghiamo la
cartella per i rifiuti.
Unico obbligo è presentare un documento di identità per dimostrare di
essere residenti nel comune.
Fabbrogiovanni.

 cartella per i rifiuti.
Il fatto che si dovesse pagare qualcosa l'avevo letto/sentito da qualche
parte, ma non ricordo dove. Boh, forse è una novità recente, o forse
cambia da comune a comune. Comunque dipende anche dal tipo di materiale:
ad esempio mi hanno pesato sia la moquette che le piastrelle, ma ho
dovuto pagare solo per quest'ultime. Mesi fa avevo rottamato un TV 25"
e non m'hanno fatto pagare nulla.
Oggi mi hanno portato le piastrelle nuove, e nella parte bassa della
fattura ho notato una curiosa dicitura: "dichiararo sotto la mia piena
responsabilità che la merce è di origine italiana". Mi chiedo il
perchè di questa strana scritta. Esiste forse un mercato di imitazioni
"made in taroc" anche anche per le piastrelle?
Adriano

 "made in taroc" anche anche per le piastrelle?
Ti è andata male, poteva essere porcellana cinese e invece hai solo
delle comune ceramica italiana:-))
Fabbrogiovanni.

 delle comune ceramica italiana:-))
meglio l'italiana... la porcellana cinese non ce la vedo bene su un
pavimento... devo solo piastrellarlo, mica trasformarlo in un vaso Ming
o un servizio di tazze da tč :-))))
Adriano

 "made in taroc" anche anche per le piastrelle?
     No!:-) Le piastrelle italiane hanno ovviamente libera circolazione
     in Europa senza pagare dazi doganali e simili,le messicane e non so-
     lo li pagano eccome!
