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Titolo: Infiltrazioni in cantina

Salve...
Ho appena scoperto che nella cantina dell'appartamento che sto acquistando
(il condominio e' appena stato terminato) vi e' un'infiltrazione d'acqua nel
muro. La cantina e' interrata (sopra c'e' il mio giardino), e la vistosa
macchia di umidita' e' sulla parete perimetrale: c'e' il pericolo che, con
gli anni, questo possa causare problemi strutturali? Se cosi' fosse, credo
potrei coinvolgere l'intero condominio nella soluzione del problema...
Inoltre, qual e' il sistema migliore e meno invasivo per risolvere la
situazione?
Grazie!
Laura

 situazione?
      Dipende dalla origine e motivo della infiltrazione.
      ciaofelix:-)
-- 
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       ciaofelix:-)
Grazie 1000 per la pronta risposta (come sempre)...
Laura

 dal terreno...)
     Impermeabilizzare bene la parete dall'esterno e creare dei canali
    fugatori, o drenaggi, dipende dall'entita' dell'acqua.


     fugatori, o drenaggi, dipende dall'entita' dell'acqua.
Dubito che sara' fatto dal costruttore senza andare per vie legali: ora non
so se rogitare comunque, segnalando il problema, o se bloccare tutto fino
alla soluzione dello stesso. Se cambia poco, preferirei la prima ipotesi, in
quanto ho fretta di entrare; se pero', rogitando, dovessi poi ritrovarmi a
lottare da sola con il costruttore, ed eventualmente a sobbarcarmi tutti i
costi, sarebbe un bel problema...
Per inciso, il geometra che ha seguito i lavori ha fatto un sopralluogo ed
ha detto che e' normale che ci sia umidita', che la macchia cosi' grande e'
dovuta all'evento eccezionale di ieri pomeriggio (confermo che non ho mai
visto un temporale del genere), che dovrebbe rientrare, che loro negli
ultimi 30 cm del muro hanno usato un cemento particolare (in effetti, si
vede una fascia di tipo diverso: che roba puo' essere?), che quando
crescera' l'erba ci saranno meno infiltrazioni, ecc. ecc. ecc.
Ora, prima di rivolgermi a qualche esperto di parte, volevo sapere da voi se
ne valeva la pena: da quello che mi dici, penso (e temo) che potrebbe non
essere una cosa da poco, quindi...
Grazie!
Laura

 potrebbe non essere una cosa da poco, quindi...
Guarda per esperienza ti dico che non è semplice capire il perchè di
un'infiltrazione. Sicuramente il geometra che ha seguito i lavori sa quel
che è stato fatto e *soprattutto* come. Ma è di parte...
Mick

 essere una cosa da poco, quindi...
     Il risanamento e' costoso senza dubbio.


      Il risanamento e' costoso senza dubbio.
L'importante e' che ne risponda l'impresa, o che al limite si divida tra
tutti i condomini...
Ciao!
Laura

Ma è di parte...
Appunto! Pero', nel caso ci fossero problemi, non ne andrebbe di mezzo anche
lui?
Grazie!
Laura

 mezzo anche lui?
Dipende: se è un dipendente dell'impresa ed ammesso che non abbia operato in
conformità a quanto prescrittogli, potrebbe ricevere una lavata di capo. Se
invece fosse un esterno, potrebbe dover pagare di tasca sua, ammesso che si
riesca a dimostrare la sua negligenza/imperizia.
Tuttavia ciò non ti deve interessare: il tuo contraente è l'impresa e tu con
quella devi "discutere." Se poi l'errore si dimostrerà attribuibile al
geometra o all'operaio che ha eseguito i lavori, o ancora al fornitore di
materiale dell'impresa, sarà un problema dell'impresa. E vedrai che bello
scaricabarile fra di loro... Ma come ti ripeto a te non interessa.
Mick

 :-)
    Ora ci provo io: Hanno fatto un grande scavo le cui misure in pianta
sono maggiori di quelle del fabbricato, questo piano interrato e'
circondato da muri in calcestruzzo, ed e' suddiviso in tanti box garage
    vano ascensore, vano enel corridoi etc, al quale si accede con una
    rampa, quest'area che circonda il fabbricato e' ricoperta da una so-
    letta in calcestruzzo sulla quale ci sono i giardini privati di chi
    abita a piano terra, il giardinetto condominiale all'ingresso
principale
    e lo stesso accesso al portone, poi spicca il fabbricato fuori terra
    per x piani, giusto? :-)


     per x piani, giusto? :-)
:-)
Ehm... a parte qualche dettaglio, direi di si'... Quindi quando avevo
parlato di muri perimetrali avevo detto giusto, no?
I giardini, pero', non credo insistano su una soletta in calcestruzzo...
pero' che ne so, ora vedo solo terra...
Senti, ti spiace se ti invio una foto risalente ai tempi del cantiere, se il
tuo indirizzo e' valido?
Laura

 tuo indirizzo e' valido?
    Non mi dispiace, anzi, e l'indirizzo e' pulito...*omnia munda mundis*
:ciaofelix:-)


     E secondo te la terra dove grava?
Ehm... su ulteriore terra, credevo... ora che mi ci fai pensare, pero', mi
sembra corretto che possa essere stata gettata una colata di calcestruzzo
OLTRE le mura perimetrali, e che su questa insista la terra del giardino. In
pratica, sul proseguimento all'esterno delle mura perimetrali del
"pavimento" della cantina. In pratica, le fondamenta, suppongo...

 "pavimento" della cantina. In pratica, le fondamenta, suppongo...
     Dalle foto non direi, hai chiarito tutto! :-))


 :)
    Ti serviranno senza dubbio quando vorrai fare modifiche agli impianti
   sottotraccia o piantare un chiodo! :)  ciao!
