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Titolo: Consiglio per rifacimento tetto

Ciao, 
nessuno più vuole salire sul mio tetto a ripassarmelo in quanto pericoloso, quindi mi sto orientando a rifarlo.
Sono nella fase dei preventivi.
È un tetto a falde in coppo, ha una 90ina d'anni.
Mi hanno proposto di mantenere la vecchia travatura (anche di colmo) in quanto buona, buttar via tutto il resto e rifare il tetto aggiungendo travi nuove più grandi in mezzo alle vecchie (la distanza tra una trave e l'altra attualmente è di 3,5m), mettere i listelli orizzontali e sopra le tegole.
In alternativa aggiungere travi, mettere tavoloni, guaina e tegole.
Io in partenza ero più proponso alla seconda perché volevo mettere le tegole in cemento (coppo francese).
Mi dicono costi di più la seconda opzione.
Voi che fareste?
Il sottotetto è abitabile ma non abitato, al rustico.
Non penso che lo farò mai abitabile sebbene verrebbe una cosa carina.
Il vantaggio della seconda opzione sarebbe la guaina che lo renderebbe ancora più a prova di infiltrazione e la tegola in cemento più resistente e leggere (a proposito: si può usarla anche con i listelli orizzontali?). Poi meno manutenzione.
Mi sfugge qualcosa?
Voi che fareste?


 
Le tue analisi mi paiono sostanzialmente corrette.
Per consigliarti bisognerebbe conoscere nei dettagli la tua situazione 
economica, abbinata ai preventivi in questione ed alla "fama" degli 
esecutori.
Diciamo che sei abituato molto bene in termini di durata (90 anni), 
quindi se puoi permettertelo consiglierei la più costosa delle 
soluzioni, che pare essere anche la più durevole. Pare... ;)
Dimenticati un tetto che dura per altri 90 anni, però...
Onde evitare discussioni future, dato il progetto di radicale 
rifacimento, meglio prevedere anche linee vita: sistemi per poter andare 
nella massima sicurezza sul tetto a fare la piccola manutenzione 
(pulizia pluviali, sostituzione eventuale di parti lesionate, ecc.).
 
-- 
Ciao!
Stefano

 attualmente è di 3,5m), mettere i listelli orizzontali e sopra le tegole.
 
Sul mantenere le vecchie travi non metto lingua, valuta però bene se 
chi lo ha suggerito non abbia qualche interesse perchè gli semplifica 
molto il lavoro da eseguire.
 
Secondo me  rifare un tetto e accontentarsi ancora dei coppi solo 
appoggiati su traversine varie è un piccolo risparmio di cui più prima 
che poi ci si pentirà.
 
Un sistema quasi altrettanto economico e più sicuro, che si usa molto 
qui nella bassa pianura padana è quello di appoggiare sopra 
all'orditura quello che sarà la copertura che serve a tener fuori 
l'acqua:
http://www.cembrit.it/Gammaprodotti-21322.aspx?ProductID=PROD335
 
 
Sono lastre ondulate con passo onda studiato proprio per essere 
ricoperto dai coppi.
Detti coppi vengono messi solo sulla parte convessa dell'onda, ai soli 
fini estetici.
Quindi ne bastano meno della metà di quanti ne servono per un tetto 
tradizionale.
 
E magari questa metà riesci a recuperarla dal tetto che vai a smontare, 
con due vantaggi:
economico perchè sono gratis
estetico perchè i coppi vecchi sono molto più belli di quelli 
industriali.
 
-- 
Fabbrogiovanni

 il lavoro da eseguire.
 
parole sante
 

 Voi che fareste?
 
il tetto o lo rifai tutto struttura portante compresa o fai solamente 
l'impermeabilizzazione, inoltre non mischierei mai nuovo e vecchio 
(leggi appesantire una cosa che da 90 anni sta su e anche bene proprio 
perché leggera)
 
e se utilizzassi pannelli sandwich in lamiera coibentata autoportante?

Apteryx ha usato la sua tastiera per scrivere :

L'accendiamo? :-)
http://www.isocoppo.com/
 
 
-- 
Fabbrogiovanni


Perdonate se faccio l'avvocato del diavolo, ma.
1. I castelli hanno travi portanti ricavate da alberi, tagliati in 
qualche modo (i falegnami del tempo erano bravi, ma la tecnologia era un 
po' rudimentale). Eppure sono lì anche da un millennio o giù di lì e non 
fanno una piega. Il legno, se trattato bene, cioè non bagnato, con i 
giusti appoggi, con il tempo diventa simile alla pietra. Ma comunque 
sempre più elastico. Staticamente e dinamicamente, una meraviglia. Va 
valutata con molta attenzione lo stato, ma se un'impresa (a meno che non 
sappia che domani presenta i libri in tribunale...) si offre di eseguire 
un lavoro tenendo in opera le travi esistenti, non penso abbia voglia di 
essere condannata, nei prossimi 10 anni (la garanzia) a ri-smontare il 
tetto e rimontarlo a proprie spese, per cambiare una trave di cui non 
aveva valutato con cura lo stato.
2. "ragionando" come fate voi, inizierei a cambiare dalle fondamenta: e 
se gli appoggi non sono validi?  Maddài... :)
3. Sull'appesantire: un lavoro come questo, non si fa "sulla fiducia". 
Occorrono autorizzazioni precise, comunicazione all'ASL, piano operativo 
per la sicurezza. In una parola: un direttore lavori. Siamo sicuri che 
ne sappia di meno di noi, che operiamo da dietro uno schermo, senza 
neanche sapere la località? In generale, se ha proposto una certa 
tipologia d'intervento, immagino conosca il fatto suo.
 
Al nostro amico possiamo solo suggerire di scegliere e pagare lui un suo 
"direttore lavori"/progettista dell'intervento, che curi tutta la parte 
burocratica e lo tuteli al meglio sotto ogni punto di vista.
 
-- 
Ciao!
Stefano

Il 12/05/2015 17:08, Fabbrogiovanni ha scritto:

Che contro hanno questi pannelli di lamiera a parte essere brutti?
 
Con il caldo freddo fanno rumore come i pannelli di alluminio grecati?
 
 
-- 
Nel paese della bugia, la verità è una malattia. (cit.)

 Con il caldo freddo fanno rumore come i pannelli di alluminio grecati?
 
Il mio vicino li ha messi al posto delle tegole tradizionali.
Non ho mai sentito rumori insoliti.
 
Poi ci sarebbero anche tanti vantaggi, ad esempio il tempo totale a 
rifare un tetto con questo sistema rispetto a un modo tradizionale.
Come minimo un risparmio del 50% sulla mano d'opera, meno travetti di 
appoggio, coibentazione incorporata, ecc. ecc.
 
-- 
Fabbrogiovanni

 immagino conosca il fatto suo.
 
Qui avresti ragione, ma sono quasi pronto a scommettere che la proposta 
di mantenere buona parte delle travature provenga non dal tecnico di 
fiducia dell'OP ma da qualche impresa a cui ha chiesto i preventivi.
 
-- 
Fabbrogiovanni