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Titolo: Costruire una casa in campagna

Ciao a tutti,
volevo fare una domanda un pň particolare
Ho trovato in Umbria un terreno molto bello con un rudere di poco piů di 100 
mq
E' da buttare completamente giů
Quello che volevo sapere č, a grandi linee, quanto costa ricostruire una 
casetta, mantenendo l'aspetto del vecchio casale ?
A parte le rifiniture, i rivestimenti e gli abbellimenti, quanto costa 
tirare su qualcosa di "abitabile" ?
Mi rendo conto che č difficile rispondere ma č giusto per avere un ordine di 
grandezza e capire se la cosa č fattibile o meno
Grazie
Francesco
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 grandezza e capire se la cosa è fattibile o meno
250.000 euro

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 250.000 euro
ma fammi il favore... con 250.000 euro ci compri una casa gia fatta nei 
dintorni di roma con 2000mq di terreno oltre la casa.
Se non ci credi ti vendo la mia, sta in un consorzio ad 1h da Roma.
poco tempo fa c'era un thread di uno che con 60.000€ circa da solo (pagando 
qualche operaio) si è tirato su una signora casa rifinita e di due piani. 
per non metterci mano penso che col doppio te la cavi, ma se psoti qui sei 
uno che le mani vuole mettercele no?
FLick

Flick ha scritto:

Dipende di che casi parli...se ti copri le "case estive" ci fai poca strada

 strada
lui ha parato chiaramente dicendo cosa vuole ed ha anche escluso le 
rifiniture.
dai 250.000€ sono troppi per tirare su 4 mura non particolarmente rifinite 
di 100mq.
FLick 

Flick ha scritto:

su questo sono pienamente daccordo con te

 dintorni di roma con 2000mq di terreno oltre la casa.
Fammi vedere un annuncio e ci crederò.

 
Alcune cifre:
- impianto elettrico, idraulico e serramenti siamo sui 15.000 euro per 
ogni impianto.
- metti 5000 euro di notaio
- metti 5000 euro di tasse comunali
- metti 2000 euro per l'imbianchino
- metti 2500 euro per una porta sezionata isolata
Un po' di prezzi non "fai da te" ma "fallotè", tanto per darti un idea.

 - metti 2000 euro per l'imbianchino
io ne ho spesi 4 di imbianchino :-(


 Francesco
come hanno già detto tutti la cifra  è abbastanza dimensionata per un
lavoro di alta qualità, ma a condizione che tu sappia almeno
controllare quello che ti fanno ,e valutare i materiali che ti danno.
parti da un presupposto molto elementare, un buon 50% dei maestri
artigiani che dovrai consultare ti vedono solo come un pollo da
spellare raccontandoti un sacco di balle per farti pagare 10 ciò che
costa 3.
ricordati che questa è la norma, non è una balla .
trovare quelli giusti al giusto prezzo è un impresa complicata, ma se
ci riesci poi hai degli ottimi risultati.
trovare gente che si vanta di essere capace idem, poi solo a bocce
ferme ti accorgi che erano degli iINCAPACI, ma hai già pagato
altro presupposto essenziale sempre tre preventivi  per la stessa cosa.
proprio ieri io dovendo far fare un cancello di 4 metri  e alto al
centro  1,50.
ho fatto le richieste  a 2 fabbri e a due falegnami per vedere se tra
essere in legno o in ferro ci sono differenze.
bene un falegname per un disegno molto semplice ha chiesto in legno di
pino esattamente come il fabbro che lo ha proposto in acciao
inox...capppitto mi hai
ciao thomas

ci riesci poi hai degli ottimi risultati.
Da qui la necessità inprescindibile in questi casi di affidarsi ad un
direttore dei lavori che ci dia la giusta fiducia e che, ben pagato
faccia i nostri interessi non solo nella fase di valutazione dei
preventivi ma anche nella lunga e cruciale fase di realizzazione con
una costante vigilanza del cantiere e per la risoluzione dei probglemi
contingenti che in ogni cantiere si presentano quasi quotidianamente.
Pensare di seguire tutto e soprattutto senza esperienza, ed il nostro
amico dal tipo di richiesta direi ne ha pochina, è impensabile.
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 Fammi vedere un annuncio e ci crederò.
http://annunci-casa.eurekasa.it/vendita/Lazio/Roma/Villa-Roma-533119.html?dotjs_r=pangora&dotjs_t=shopping
e questo 
http://www.prendicasa.it/lazio/dettaglio.asp?r=7&p=33&b=0&t2=0&l=0&c=1&file=5&id=47543395&page=1
(le ho trovato mettendo su google roma 250000 euro villa, ne trovi di tute 
le fatture queste sono le prime che mi sono capitate)
oppure 
www.portaportese.it
 che ne sono dozzine ma non si puo fare il link 
diretto.
Flick

 
http://annunci-casa.eurekasa.it/vendita/Lazio/Roma/Villa-Roma-533119.html?dotjs_r=pangora&dotjs_t=shopping
"villa di 80 mq composta da ingresso soggiorno salone due camere cucina 
abitabile doppi servizi due ripostigli"
Certo che l'architetto è stato bravo, guarda quanta roba è riuscito a 
mettere in 80 mq :-)
-- 
Fabbrogiovanni 

Annie ha scritto:

:))
Dimmi dove si prendono 15K euro per un impianto elettrico e mi 
trasferisco subito.
Manco a Milano centro mi danno 15K euro per un impianto residenziale :))
Su Milano chiedo 30-35 euro a punto luce, su Pavia un po meno..
A 35 a punto luce, sarebbero 428 punti :)), considerando che un impianto 
di un appartamento da 100mq sono circa 75 punti luce, 15K si spendono 
per una casa da quasi 600mq.
Ciauz
Kep

 le fatture queste sono le prime che mi sono capitate)
Mi sa che nella fretta ti e' sfuggito "a partire da...".
Prova a chiamarli e chiedere... poi ci risetiamo.


 Prova a chiamarli e chiedere... poi ci risetiamo.
ti ho gia detto di guardare su portaportese ma visto che non ce l'hai fatta 
da solo....
http://www.portaportese.it/index.jsp?kr=60&tipo=offerte&search=bagno&numero=65&sottorubrica=178&catprezzo=5&stanze=-1
forse questo ti convincerà sono oltre 40 annunci di ville tra i 200.000 e i 
250.000 € in provincia di roma.
sei solo chiacchiere
FLick 


nb quei 40 annunci sono solo nelal zona castelli che è tra le piu costose 
prova le altre si trovano villette anche sui 100.000€, ne ho presa una 
l'anno scorso vicino al lago di vico, da ristrutturare certo ma con 2000m di 
castagni e 80mq su due piani.
se vuoi te la rivendo a 250.000€ :D
FLick