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Titolo: B&B...

Sembra che il capo di casa sia giunto alla decisione di attivare il B&B 
in casa.
In effetti abbiamo una megataverna abitabile, un vero e proprio 
appartamento con sala con angolo cottura, grande bagno con doccia e 
idromassaggio, camera da letto doppia molto grande con cabina armadio. 
Ingresso indipendente, separabile dalla casa chiudendo a chiave una 
porta, posto auto nel cortile proprio di fronte all'ingresso della 
taverna. Insomma, anche considerando la posizione panoramica 
estremamente amena, immersi nel verde ma a due passi da una zona ad 
altissima operositï¿œ e internazionalizzazione (quindi notevoli necessitï¿œ 
di foresteria), credo che la cosa possa funzionare.
Mi sono spulciato la normativa, ï¿œ tutto chiaro, ho tutti i requisiti 
per partire immediatamente e posso rientrare anche nella modalitï¿œ senza 
partita Iva e senza obbligo di ricevuta.
La regione ï¿œ l'Emilia-Romagna, se per rispondere dovesse servire 
qualche dettaglio normativo regionale.
Restano solo alcuni dubbi...
1)
Non ho trovato alcuna indicazione sull'aspetto "breakfast". Cioï¿œ, ï¿œ 
obbligatorio fornire anche la colazione? Non che sia un problema, perï¿œ 
se bastasse rifornire la cucina interna alla taverna con latte, the, 
caffï¿œ, biscotti e fette biscottate, che poi uno si arrangia, magari 
trovo anche l'amante della tranquillitï¿œ di poter fare colazione in 
mutande come a casa, e io mi evito di dover alzarmi a preparare la 
colazione.
2)
Siccome c'ï¿œ una forte presenza di stranieri e uomini d'affari, ï¿œ chiaro 
che diventa indispensabile accettare la carta di credito. Pensavo al 
circuito CartaSï¿œ-Visa/Mastercard, ma non ho idea di quanto costi (sia 
come costi fissi sia come percentuale sulla transazione). Il POS, 
inoltre, si collega al telefono, immagino (ma questo non ï¿œ un problema, 
ovviamente).
3)
Che tariffe si possono ipotizzare? Ho visto in zona che c'ï¿œ solo un 
B&B, ma ï¿œ dentro ad un agriturismo che offre anche un ottimo 
ristorante, quindi ï¿œ decisamente piï¿œ appetibile, e prende circa 100Euro 
a camera doppia. Io mi pagherei abbondantemente i costi anche con molto 
meno, diciamo che se riuscissi a prendere sui 70Euro a notte per la 
doppia, sarei contento. E' realistico (zona non turistica ma molto 
business)?
4)
Come costi di startup, prevedo un paio di giorni di lavoro per 
sistemare la taverna svuotando gli armadi e la cabina armadio, montare 
una mensola in bagno che ho lï¿œ per terra da due anni, un centinaio di 
euro per l'acquisto di lenzuola ed asciugamani, un altro centinaio di 
euro per attrezzare la cucina con un minimo di snack e roba da spuntini 
di mezzanotte, e saponi per il bagno.
Insomma, a voler esagerare, un investimento di 400Euro e sono 
operativo.
Realistico o eccessivamente semplicistico?
Teniamo presente che ho tutta la documentazione di progetto, 
conformitï¿œ, abitabilitï¿œ, insomma sono in grado di stampare e avere 
tutta la burocrazia senza chiamare alcun tecnico.
5)
Marketing: a parte indicare la struttura nell'elenco della provincia e 
nei vari siti (che ne ho visti alcuni senza costi per il semplice 
inserimento), pensavo di fare un giro di fax e eMail alle aziende 
locali, che in genere hanno bisogno di alloggiare chi viene 
dall'estero. Altre idee?
Altri consigli?
Alberto

come costi fissi sia come percentuale sulla transazione). 
Valuta Paypal.
Boiler

 Valuta Paypal.
Eh, perï¿œ se arriva il norvegese che ï¿œ lï¿œ per lavoro e si deve 
trattenere due giorni in piï¿œ e vuole evitare il classico albergo, tira 
fuori dal portafoglio la Visa, io come gliela accetto?
Alberto

 portafoglio la Visa, io come gliela accetto?
All'ingresso installi uno sportello Bancomat, il norvegese preleva i soldi e 
ti paga in contanti:-)
Tornando seri, hai parlato di camera doppia.
Al genere di clienti a cui ti rivolgi non farebbe pi� comodo la camera 
singola?
Se fosse possibile realizzarle, invece di una a 70 euro ne piazzi due a 50 
euro cadauna,
-- 
Fabbrogiovanni
Piacenza: 9 Maggio 2010
http://groups.google.it/group/it.hobby.fai-da-te/browse_thread/thread/e52c206470c0cc08?hl=it
 

Siccome c'� una forte presenza di stranieri e uomini d'affari, � chiaro 
Quelli mica si accontano di latte, the, caff�, biscotti e fette
biscottate.
Hai mai fatto colazione in un paese straniero?
Come minimo succhi di frutta, frutta fresca, cereali, formaggi ed
affettati vari, marmellate ecc.
A loro piace cominciare la giornata con energia, mica mezzi
addormentati come a noi. E spesso anche alla mattina presto.
Poi per gli uomini di affari servira' una rete senza fili per leggersi
le email. 
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

fuori dal portafoglio la Visa, io come gliela accetto?
Cos�:
https://www.paypal.com/it/cgi-bin/webscr?cmd=_wp-standard-overview-outside
Ti fai una pagina web scacata (probabilmente pu� addirittura essere
locale), giusto per i pagamenti e metti un computer scacato al posto
del POS.
Il pagamento avviene sulla pagina di Paypal, quindi tu non devi
preoccuparti di sicurezza, criptaggio & co.
Il cliente NON deve necessariamente avere un account Paypal.
Boiler

 le email. 
Nessun problema, c'ï¿œ giï¿œ tutto.
Alberto

 euro cadauna,
Si perï¿œ devo anche tirare su un muro, aprire una porta e una finestra, 
insomma, ï¿œ un approccio diverso...
Alberto

potendo cazzeggiare in mutande scoreggiando mentre fa colazione.
I veri uomini di affari hanno la pagina di domani dell'agenda gia'
piena di appuntamenti e lavori.
Quindi gradiscono trovare gia' tutto pronto, in modo che il sistema
non si inceppi. 
Importante anche che nella tua casa ci sia un buon segnale per i
telefoni cellulari delle varie reti, e che nessuno si arrabbi se
telefonano anche nel cuore della notte a causa dei fusi orari.
Inoltre puo' fare comodo:
un buon parcheggio per l'automobile
nelle vicinanze una lavanderia di quelle che fanno in 1 ora
un espositore con depliant vari di svaghi, passatempi, musei,
mercatini ecc. in zona
se la zona e' adatta, mettergli a disposizione una bicicletta


 se la zona e' adatta, mettergli a disposizione una bicicletta
Diciamo che servono anche due certi polpacci, vista la pendenza...
Alberto

stare l� il weekend, qualcosina si trova...
Magari anche qualche night-club, discoteca, ristorante tipico, tutto
fa brodo.


 ha scritto nel messaggio 
news:4cctt59eie5ju96j8...@4ax.com...

Visti i prezzi preventivati....
anche un Hotel tre stelle spotrebbe risultare pi� conveniente...
Chi "viaggia" le spese le scarica....
altro che NON obbligo di rilascio ricevuta!
NERO � bello....  direbbe il Marrazzo!

 NERO ï¿œ bello....  direbbe il Marrazzo!
[...]
A parte questa tua antipatia per Marrazzo che ormai abbiamo capito, dato che la
ribadisci a messaggi alterni, dove sta scritto che l'amico vuole incassare in nero?

 in nero?
Forse mi sono espresso male.
La ricevuta va fatta, perï¿œ ï¿œ in esenzione di Iva (appunto perchï¿œ non 
serve la partita Iva), quindi non si puï¿œ fare la fattura.
Ciao
Alberto

 qualche dettaglio normativo regionale.
castel san pietro terme,
a maggio chiedono 70 euri,
cena notte e prima coazione continentale
a giugno sulla riviera trovi 3 stelle pensione completa anchea 45-50 euri,
dopodiche' ti dico che 70 euri ci possono pure stare,
ma dipende da molte ALTRE COSE
felice&pago
http://it.wikipedia.org/wiki/Li_chiamarono..._briganti
!
.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


quindi scordati tutti i clienti business :)
e il fatto che tu sia situato in un crocevia
internazionale :9


 internazionale :9
Beh, l'Iva diventa un costo, non � che non si possa scaricare la spesa.
Cio�, anzich� essere, ad esempio, 50+iva (quindi 60 di cui 10 di Iva), 
diventa 60 tutto a costo.
Se poi anzich� la fattura si considera la nota spese, non cambia 
niente, visto che il trasfertista si fa rimborsare a pi� di lista senza 
scorporo d'Iva...
Che poi io la Partita Iva personale l'avrei anche, per� con altra 
attivit�, non credo che su richiesta io possa fare la fattura con iva 
esposta anche come B&B...
Alberto

partita Iva e senza obbligo di ricevuta.
Per quanto riguarda il Marrazzo...  i suoi "gusti" sessuali sono suoi...
PERO' il Compagno Marrazzo � partito lancia in resta negando tutto...
"Questo" � quello che mi st� sui coglioni del Marrazzo...
L'arroganzadel potere....
 

 Tu ragioni da fabbro...
Grazie, lo prendo come un complimento:-)


 PERO' il Compagno Marrazzo ï¿œ partito lancia in resta negando tutto...
Il che, per chi ha famiglia, ï¿œ anche comprensibile.
Mica ha messo Brenda a fare il ministro del turismo o delle pari 
opportunitï¿œ...
Alberto

 in casa.
Ok, allora si fa, per forza di cose... :-)
Consiglierei d'iscriversi ad un'associazione seria che puï¿œ fornire molte 
informazioni ed utili servizi per chi (come te) inizia. A me hanno 
parlato bene di questi:
http://www.anbba.it/
Perï¿œ non so come sono messi dalle tue parti... qui dovrai fare qualche 
ricerca tu.


No. L'ha semplicemente "messa" sottoterra...
Se trovano il colpevole in sei mesi.... lui non centra.
Se NON lo trovano.... lui "sicuramente" centra...   ;-(
direttamente o per interposta persona....
Come diceva ol prode Giulio Belzeb�....
Pensare male � peccato...   Ma spesso si indovina....

 Pensare male ï¿œ peccato...   Ma spesso si indovina....
Ma, sai, tutto ï¿œ possibile.
Perï¿œ, una volta che uno ï¿œ stato sputtanato e si ï¿œ dimesso, quali 
interessi avrï¿œ mai a 'eliminare' il testimone?
Nella vicenda, ci sono dei carabinieri che hanno organizzato tutto (e, 
chissï¿œ, magari potevano avere concordato qualcosa col Brenda, il che 
avrebbe smentito la loro tesi del "eravamo lï¿œ per caso"), e ci sono 
'altri politici' che sono stati menzionati ma di cui non si sa niente.
Non per difendere Marrazzo, oramai lui ï¿œ 'perso per sempre', ma se 
proprio dovessi sospettare di qualcuno per la morte di Brenda, a me 
viene da pensare in primis ai carabinieri e subito dopo agli 'altri 
politici'. Questi si che avevano interesse a far sparire il 
testimone...
Alberto

Cordy scriveva il 03/05/2010 :

In realtï¿œ mi servono 'consigli', non tanto le informazioni classiche 
burocratiche. Ieri sera ho incontrato per caso una persona che lavora 
all'Urp del comune, ho accennato la cosa, e mi ha detto che la regione 
ha predisposto tutto, moduli manualetti loghi grafica segnaletica, 
basta passare all'Urp e ti gestiscono tutto gratuitamente loro. Mi ha 
anche detto che ce ne ï¿œ uno a un chilometro da casa mia, che nonostante 
abbia due camere ma col bagno in comune con la famiglia ospitante, 
lavora come un matto...
E stamattina l'ho cercato su google, ï¿œ apparso come ventesima voce 
nonostante io avessi messo paese, cap e via, e non ha neppure una 
paginetta web, quindi evidentemente la richiesta bene o male c'ï¿œ...
Alberto

 burocratiche
E dici che se c'ï¿œ un ufficio anbba a Modena, ne sanno di meno di noi?