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Titolo: IMU

ciao
abito da poco in una villetta ereditata dai miei ( sono proprietaria io al 
100%)
 
La villetta ha un solo numero civico, e io ho la residenza lě. ( e abito
da 
sola)
 
I fogli catastali che ho trovato della villetta dicono:
 
subalterno 2, A/2 (sarebbe l'appartamento dove abito + cantine) rendita 
425,00
subalterno 3 A/2 ( sarebbe un appartamento sopra il mio, ma al rustico che 
uso come deposito), rendita 340,00
subalterno 4 C/6 credo il garage, rendita 50,00
 
http://img16.imageshack.us/img16/3585/imuk.jpg
 
 
Scusate l'ignoranza   
volevo sapere 2 cose:
 
1) č tutta prima casa? o per quel subaterno 3 si deve parlare di seconda 
casa?
 
seconda cosa..
 
2) per calcolare l'IMU serve sapere la rendita catastale..ma quindi per la 
mia villetta devo sommare come rendita catastale prima casa 425+51 euro..e 
per la seconda casa una rendita catastale di 340 euro?
 
ciao grazie
 
-- 
 
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La mia stessa situazione, ma io ho due numeri civici sebbene la casa sia 
stata unificata con scala interna.
Dovrei provvedere all'unificazione al catasto.
Tu, avendo un solo numero civico  "dovrebbe" essere tutta considerata 1^ 
casa e sua pertinenza ( il box).
Chiedere al comune non ti costa nulla, ma "dovrebbe" essere tutta 
considerata 1^ casa.
 
 

 casa e sua pertinenza ( il box).
 
Da non addetto ai lavori provo a "interpretare" le definizioni ufficiali:-)
Leggendo l'ultimo paragrafo di questa pagina dell'ADT:
http://www.agenziaterritorio.gov.it/?id=1212
 
sembra di capire che il SUB identifica una SINGOLA unità immobiliare.
Quindi la nostra Marika possiede DUE appartamenti, e solo uno può essere 
scelto come prima casa ai fini IMU.
 
Sempre alla "secondo me" anche il numero civico unico è ininfluente.
Pensiamo a un grattacielo di tanti piani e centinaia di appartamenti.
Sull'unica porta di ingresso ci sarà un numero civico unico.
 
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni
 
 
 

 Sull'unica porta di ingresso ci sarà un numero civico unico.
 
  - Dovrebbe anche avere due porte d'ingresso, e relative serrature.
  E se uno avesse un anomalo due piani, al primo cesso e cucinino
  e al secondo camera da letto, per complessivi 40mq? E se avesse un
  quattro piani: garage, cesso+cucinino, soggiorno, camera da letto,
  per complessivi 80mq? A parte il doveroso plauso all'architetto
 
  ---
 
 
  -*_ uniposta*yahoo-it
  -*_ uniposta*gmail-com
 
 
-- 
If his chest had been a cannon, he would have shot his heart upon it.
Se il suo petto fosse stato un cannone, gli avrebbe sparato contro
il suo cuore. (Herman Melville, Moby Dick; Patrick Stewart,
Capt. Jean-Luc Picard, Star Trek - The Next Generation)
 

  per complessivi 80mq? A parte il doveroso plauso all'architetto
 
E se mio nonna aveva le ruote era una carriola.
Vai a rileggere il post iniziale, dove Marika dice:
"sub 3  ( sarebbe un appartamento sopra il mio, ma al rustico che uso come 
deposito), rendita 340,00"
 
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni
 
 

 ma al rustico che uso come deposito), rendita 340,00"
 
  - Quindi ha una villetta con due appartamenti, e quello sopra è
  allo stato rustico ovvero non è abitabile. Ma allora come mai
  ha un solo garage? Ma siamo proprio sicuri, che non sia un
  appartamento a due piani e il secondo ha i lavori in sospeso?


  appartamento a due piani e il secondo ha i lavori in sospeso?
 
Si potrebbe andare tutti quanti allo zoo comunale
Vengo anch'io? No tu no
Per vedere come stanno le bestie feroci
e gridare "Aiuto aiuto e` scappato il leone"
e vedere di nascosto l'effetto che fa
 
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni
 
 


 
Con sta IMU son tutti che sono in preda al panico, boh, e si che l'ICI c'è 
dal 93.
Io direi che basta prendere l'ultimo bollettino ICI pagato e veder li che 
c'è scritto (visto che c'è sia il numero di fabbricati che l'importo 
distinto tra abitazione principale e l'eventuale resto).
Naturalmente a patto che l'ICI in precedenza qualcuno l'abbia pagata... :-) 
 

 a patto che l'ICI in precedenza qualcuno l'abbia pagata... :-)
 
  - IMHU


 per la seconda casa una rendita catastale di 340 euro?
 
Premesso che č meglio se vai a un CAFF o un commercialista se lo hai 
sottomano, se hai questi dubbi...
Se l'appartamento che tu chiami rustico ha una porta separata dal tuo 
accesso all'appartamento č di fatto un secondo appartamento  :( 
 

 e vedere di nascosto l'effetto che fa
 
 
Bravo Fabbro, lo vedi anche tu che quello è un coglionazzo autistico che 
vive a sprazzi tra la realtà e il suo mondo di confusione, ma non inveire 
troppo... 
 
 

 considerata 1^ casa.
 
ma non credo proprio, cmq vale il consiglio di chiedere al comune.
 
ciao.
 
Lo 
 

grazie  a tutti per le risposte :-)
 
allora seguardo il bollettino dello scorso anno dell'ici..ma li non si
pagava 
la prima casa :-)
cmq c'è scritto 1 immobile e pagavo 214 euro all'anno ( quindi immagino
che si 
pagava il subalterno3 come seconda casa
 
questo subalterno 3 ha entrata a se..non comunica con il mio subalterno2 
 
mi sa che c'è poco da fare, anche se al rustico è da considerarsi seconda 
casa..e quindi quasi 500 euro di tasse solo per quel subalterno3 :-(
 
forse la soluzione sarebbe di catastarlo come un C/2 o C/6...cosi potrei 
accorparlo alla prima casa pagando l'aliquota inferiore..
mentre l'altro C/6 gia esistenete lo lascerei come seconda casa..ma tanto
ha 
una piccola rendita..
