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Titolo: dividere garage in maniera economica e reversibile

Ciao a tutti, ho un garage di 80mq e ho trovato da affittarne un 
"pezzettino" di 10 mq per un anno. In tutto incasserei 800 euro (ci 
pagherei l'imu!) ma devo ricavare una divisione che mi costi poco!
 
In pratica devo realizzare tre pareti (una c'è già) con una porta di 
accesso piuttosto grandi. Le pareti dovrebbero essere molto economiche 
esoprattutto facilmente smontabili e riutilizzabili (finito il periodo 
potrei aver bisogno di misuure dierse).
 
Avete qualche suggerimento?


Non vedo altra soluzione che il cartongesso, ma credo che ci avrai gia 
pensato

 Avete qualche suggerimento?
 
il cartongesso è un elemento per fare partizioni come le hai descritte, 
l'unica cosa negativa è che cmq lascia il segno (leggi i profili i bordo 
vanno fissati con tasselli al pavimenti al soffitto e alle parteti 
adiacenti) e richiede cmq un minimo di manualità e competenze che non ti 
si confanno di conseguenza dovrai chiamare chi lo fa e fra materiali e 
manodopera ti costa almeno quanto un'affitto, senza contare che non 
offre resistenza all'urto quindi nulla vieta che si possano far danni 
anche finalizzati al furto.
 
una cosa più semplice in fai da te, e anche semplice dal punto di vista 
realizzativo e a mio avviso, anche più reversibile (almeno non buchi) è 
usare una delle mille tecnologie di posa quasi a secco di blocchi 
prefabbricati alleggeriti prefiniti (calcestruzzo cellulare, argilla 
espansa et similia) si tira su la parete, i blocchi si incollano, ed è 
già finita, non c'è bisogno neppure di rasare e benché meno di aspettare 
che asciughi.
 
il sistema ancora più semplice e veloce ma non economico è quello di 
inserire partine divisorie in legno, si tratta di elementi semplici che 
si fissano a contrasto tra pavimento e soffitto
 
 

Il 04/08/2020 07:17, oibò ha scritto:

Recupera dei vecchi mobili e li metti come divisori

Il 04/08/2020 07:17, oibò ha scritto:

Lascia perdere che se ti molla roba dentro poi sono cazzi altro che imu...


si ma pure col legno non è che lo regalino ... a erodere una 
crosta di 800 € si fa molto presto anche con perline 
sottili, a meno di non mettere due listoni in croce e teloni 
attaccati con quattro chiodini o puntine ...
 
 
-- 
1) Resistere, resistere, resistere.
2) Se tutti pagano le tasse, le tasse le pagano tutti
Soviet_Mario - (aka Gatto_Vizzato)
 

 puntine ...
 
infatti,
per questo ho scritto "semplice e veloce ma non economico"

 listoni in croce e teloni attaccati con quattro chiodini o puntine ...
 
Ah, questi giovani, sempre pronti a spendere e buttar via i soldi:-)
Le perline non ce le possiamo permettere ma con del volgare OSB forse 
possiamo cavarcela, per quello da 9 mm siamo sui 6 euro/mq:
 
https://www.manomano.it/p/pannello-in-legno-osb-3-fenolico-mm-9-12-15-18-formato-cm-125-x-250-9513909?model_id=15310831
 
 
Qualche listone da terra a soffitto e QB di  questi pannelli, una 
manciata di viti per fissarli e abbiamo finito.
Tutto velocemente modificabile e riutilizzabile, come richiesto dal 
cliente.
 
Vorrei però divagare un attimo e parlare degli 800 euro che ci stiamo 
mettendo in tasca:-)
Siamo sicuri che basteranno per pagarci almeno l'IMU?
 
Con il contratto come siamo messi?
Ormai è considerato molto disdicevole evadere per cui il contratto lo 
registriamo?
 
Dobbiamo quindi togliere un 2% tutti gli anni, come iImposta di 
REgistro.
Sono solo 16 euro, non ci fa molto male.
Poi con il 730 o Unico cosa succede?
Non sappiamo e non vogliamo neanche sapere il reddito dell'OP ma 
lasciamo a lui il piacere di calcolare quanto gli rimane netto in 
tasca, dopo aver tolto la percentuale data dalla sua aliquota 
marginale:-)
 
-- 
Fabbrogiovanni

 dopo aver tolto la percentuale data dalla sua aliquota marginale:-)
 
questa parte ho sorvolato, perché m'era sembrato di capire che avesse 
affittato a 800 euro 10 mq di garage o forse ha un garage di 80 mq sul 
quale paga 800 eurp di imu l'anno?
 
bah

 m'era sembrato di capire che avesse affittato a 800 euro 10 mq di garage
 
piccolo e caro 
 
 
 
-- 
"Le Mondine" Fan Club
 
 
 
-- 
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 Lascia perdere che se ti molla roba dentro poi sono cazzi altro che imu...
 
In che senso molla?

 
 
 
-- 



Lascia


Il rischio non è solo quello:-)
Se smette di pagare l'affitto cosa si fa?
 
-- 
Fabbrogiovanni

 Se smette di pagare l'affitto cosa si fa?
 
Facile, si smantellano le pareti e il contenuto viene dichiarato "preda
di guerra".


 di guerra".
 
Provaci e ti mangio fuori il garage e anche la casa:-)
 
Dispositivo dell'art. 614 Codice penale
Fonti → Codice penale → LIBRO SECONDO - Dei delitti in particolare → 
Titolo XII - Dei delitti contro la persona → Capo III - Dei delitti 
contro la libertà individuale → Sezione IV - Dei delitti contro la 
inviolabilità del domicilio
Chiunque s'introduce nell'abitazione altrui, o in un altro luogo di 
privata dimora, o nelle appartenenze di essi, contro la volontà 
espressa o tacita(1) di chi ha il diritto di escluderlo(2), ovvero vi 
s'introduce clandestinamente o con l'inganno, è punito con la 
reclusione da uno a quattro anni [615](3).
 
-- 
Fabbrogiovanni

Fabbrogiovanni ha detto :
 
Chiunque s'introduce nell'abitazione altrui, o in un altro luogo di
privata dimora, o nelle appartenenze di essi, contro la volontà
espressa o tacita(1) di chi ha il diritto di escluderlo(2), ovvero vi
s'introduce clandestinamente o con l'inganno, è punito con la
reclusione da uno a quattro anni [615](3).
 
 
Purtroppo quando lo fa un immigrato con famiglia questa legge non viene applicata, anzi ti danno pure del razzista senza cuore.

 Dei delitti contro la inviolabilità del domicilio
 
ma questo e' solo un magazzino in affitto, non e' mica un luogo
di privata dimora. Se il locatario e' moroso il proprietario reclama lo
spazio concesso e gli dice: lunedi' sgombro. Chi c'e' c'e', quello che
avanza va in discarica.


 avanza va in discarica.
 
Se...., il CAZZO!
 
La legge italiota dice che dopo sentenza giudiziaria deve uscire 
l'ufficiale giudiziario, forzare il locale a tue spese, catalogare e a 
tue spese traslocare in spazio a tutela pubblica dove la merce deve 
rimanere sempre a tue spese per 10 anni.
 
Lo dico perchè cazzo, ci sono passato, mortacci sua...
 
 
Non chiedermi gli articoli ma fidati che c'è da sudare veleno.

 ma questo e' solo un magazzino in affitto,
 
e poi non è neppure un'abitazione

 avanza va in discarica.
 
Che sia una casa, un capannone, un box o uno sgabuzzino cambia nulla.
Nel momento in cui me lo affitti tu non ci puoi più entrare.
E se io smetto di pagarti l'affitto tu proprietario reclamerai nei 
tempi e modi previsti dalla legge, spendendo quello che dovrai spendere 
e con calma riuscirai a mandarmi via.
Poi, se vorrai incassare quello che non ti ho pagato ti attiverai con i 
tempi e modi previsti dalla legge, e hai qualche probabilità, ma non la 
certezza, di essere pagato.
 
Ah, nel frattempo, fino all'avvenuta sentenza di sfratto, sull'affitto 
che non hai percepito ci pagherai le giuste tasse previste dalla legge.
 
-- 
Fabbrogiovanni

 calma riuscirai a mandarmi via.
 
ci sono dei distinguo da fare
 
il primo è che l'impossibilità di tornare in possesso di un immobile è 
tutta e sola nell'ambito residenziale, cioè un appartamento affittato ad 
una famiglia con bimbo piccolo e/o anziano - morosa - di fatto significa 
scordarsi la casa
 
tutto il resto è recuperabile
 
certo sempre nei modi di legge però ci si riesce e bene,
 
altrimenti in italia non avremmo nessuno che mette a reddito immobili
 
sebbene poi in questo thread legga di persone vendicative che promettono 
di fare stragi, segnalo che a passare dalal parte del torto ci si 
rimette e basta
 
ed aggiungo che a volte capita che quelli dall'atra parte non si 
intimoriscano per nulla anzi rincarino la dose, con la follia della 
vecchaietta 82enne che sfrattata si vendica saturando di gas 
l'appartamento per poi farlo esplodere uccidendo un vicino e ferendone 
altri 21.

 Lo dico perchè cazzo, ci sono passato, mortacci sua...
 
vota "rifondazione leghista", cambiera'!


 sull'affitto che non hai percepito ci pagherai le giuste tasse
 
le tasse le paghi sul contratto registrato. E se non e' registrato, se
non c'e' un pezzo di carta, se ho pagato cash?


 a far valere un contratto verbale?
 
Nel mio caso logicamente era registrato, se è in nero, consiglio di 
risolvere tutto in una notte senza lasciare tracce.
 
Occhio che certi fenomeni, ti registrano il contratto a tua insaputa con 
quotazione catastale del 1970 e ti inculano 2 volte.
 
Mai affittare in nero, anzi, se si hanno le possibilità mai affittare in 
assoluto.


vero, ma sia chiaro che cmq non si tratta di magistratura 
cattiva, semplicemente talvolta leggi diverse possono 
collidere e bisogna interpretare (qualora non sia, e penso 
spesso lo è, oggettivamente prefissato quale debba essere la 
legge prevalente).
 
Immagino esista qualche legge di tutela dei minori tale per 
cui non possono essere buttati in strada sin quando non si 
trova alternativa.
 
Non sto affatto dicendo che sia giusto o sbagliato eh, 
semplicemente che c'è una collisione di leggi e viene data 
priorità ad una sull'altra.
 
Penso che esistano miriadi di altri esempi in cui 
legittimissimi interessi individuali vengono a collidere con 
altri ritenuti "generali" (imho altrettanto individuali cmq) 
e prevalgono i secondi. (*)
 
Ad es. se si decide di fare un invaso e casa tua è sul fondo 
del futuro bacino, se gli enti locali non fanno barricate e 
concordano con lo stato centrale, teh ti becchi un 
risarcimento (forse simbolico) e d'accordo o meno vieni 
sloggiato di casa tua che va a bagno.
 
E' odioso quando capita, ovviamente ... penso che sia anche 
inevitabile, e che l'unica parte su cui lavorare potrebbe 
essere l'entità congrua del risarcimento che consenta nel 
modo meno impattante possibile per la parte lesa di trovare 
casa altrove.
 
 
(*) fosse per me uno stato dovrebbe persino dare 
l'autorizzazione a figliare come era in Cina (per ragioni 
diverse, io ne farei anche una questione di capacità da 
accertare e non dare per scontate, come per guidare 
l'automobile), e a quel punto questi problemi da 
sovrappopolazione immigratesca sarebbero tagliati alla fonte.


 certo sempre nei modi di legge però ci si riesce e bene,
 
E difatti io non ho detto che sarà impossibile.
Però non ci sono solo i modi ma anche i tempi (almeno 1 anno da quando 
inizi a quando arrivi alla sentenza di sfratto?) e i costi.
 
E se l'affittuario ha smesso di pagarti perchè è in difficoltà potrebbe 
non avere niente a cui attaccarsi e avvocato e spese del tribunale chi 
le paga?
 
-- 
Fabbrogiovanni