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Titolo: Parere legale [URGENTE], un po' lungo

Vorrei sentire il vostro parere riguardo questo problema.
Un mio cliente ha iniziato circa un anno fa dei lavori di ristrutturazione
di 3 edifici colonici da adibire a pizzeria e relativi depositi (la vecchia
casa colonica contiene la pizzeria, con relativa cucina, e il proprio
appartamento, nella barchessa e nel pollaio sono stati ricavati dei depositi
per l'attività). I lavori sono stati autorizzati con Concessione Edilizia
rilasciata dal Comune dopo aver sentito il parere dell'USL (Medicina del
lavoro, Igiene pubblica), dei VVFF per quanto riguarda la cucina. Qualche
mese fa è stata inoltre approvata una variante che apportava alcune
modifiche alla distribuzione interna dei locali (altro giro per parere
positivo dell'USL). Ora, arrivati ormai al termine dei lavori, quando il
mio cliente si è rivolto all'ufficio comunale per il rilascio della licenza
commerciale è saltato fuori un problema sollevato dal comando di polizia
municipale: sulla base di una legge del 92 (non ricordo gli estremi perchè
non sono in ufficio) che dice che gli accessi dei locali devono essere
sorvegliabili e non deve esserci commistione con abitazioni private. In
pratica il problema sarebbe rappresentato dal fatto che sullo stesso cortile
si affacciano sia l'ingresso principale della pizzeria, un portone di
accesso ad un locale di deposito annesso alla cucina e la porta d'accesso
alle scale che portano all'appartamento privato. N.B.: dall'interno non c'è
alcuna comunicazione tra la pizzeria e l'abitazione.
Io non riesco assolutamente capire quale problema di pubblica sicurezza
(perchè tale è l'oggetto di quella legge) possa dare il fatto che
l'abitazione abbia la porta sul cortile della pizzeria: forse che qualunque
locale nel centro di una città non condivide la medesima strada con le
abitazioni ad esso adicenti?
Ma ciò che più è grave è che la stessa amministrazione da un lato mi
rilascia una Concessione per trasformare tale edificio in pizzeria,
dall'altro mi dice che non è possibile con il progetto da loro approvato!!
Se qualcuno è interessato all'argomento o sa darmi qualche parere utile può
scrivermi anche in privato e posso anche fornire il testo preciso della
norma (ed un disegno per capire meglio la situazione).
saluti a tutti
Provo ad allegare uno schema di massima [perdonatemi! -:) ]
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STRADA STATALE
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ACCESSO PARCHEGGIO-------------------------------------------------
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LOCALE
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:                       |    PIZZERIA-ABITAZIONE     4                     :
:                       |                                                 |
:
:                       __ 1_2_______3____________                       :
PARCHEGGIO
:
:
:
:
:    .................
5
:   :               :                           CORTILE
:
:   :     6        :                      PIZZERIA
:
:   :              :
................
:    .................
:             :
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:             :
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:     7       :
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:             :
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LEGENDA
1-Ingresso locale deposito annesso alla cucina (passaggio richiesto dall'USL
per andare nel deposito6)
2-Ingresso alla scala dell'abitazione privata
3-Ingresso principale della pizzeria
4-Ingresso secondario della pizzeria
5-Cancello d'accesso all'area recintata del cortile
6-Deposito della pizzeria
7-Deposito generico
........: Recinzione

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