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Titolo: CTU per vizi e difformità: calcolo parcella

Ciao,
qualcuno potrebbe cortesemente dirmi in che modo posso calcolare la parcella 
in caso di CTU per difformita'?
Premetto che non ho mai fatto perizie di questo genere... io procederei con 
onorari a vacazione, ma ho impressione che il giudice voglia vedere cifre 
ben precise e documentate su quanto ho elaborato. :-(
L'acquirente denuncia il venditore per vizi nel suo immobile.
Il giudice mi chiede di valutare quanto si dovrebbe spendere per risolvere i 
vizi e le difformita'.
Caso tipo: l'impianto adduzione idrica doveva essere in rame, invece e' 
stato realizzato in multistrato.
Al di la' delle questioni tecniche, l'acquirente chiede la differenza di 
prezzo tra i due materiali.
Ipotizziamo che l'impianto sia composto da 100 metri di tubi.  In rame 
sarebbero costati (dico per dire) 1000 euro, mentre in multistrato il 
costruttore ne ha spesi 800.  Il cliente ha diritto ad un rimborso di 200 
euro.
OK, ecco la mia domanda.
Sempre che la parcella si calcoli sulla percentuale di quanto stimato, devo 
calcolare sui 200 dati dalla sola DIFFERENZA dei due valori, oppure sul 
VALORE TOTALE delle tubature da me stimate?
La mia considerazione: secondo me si va sul totale, perche' io comunque ho 
verificato l'intera entita' dell'impianto, che ha un valore di 1000 euro 
(800 reali + 200 da integrare).
Se si valutasse la differenza, sarebbe una vera fregatura!
Immaginate se devo periziare un intero impianto elettrico, composto da 200 
tra punti luce, prese e interruttori.  Magari e' costato 5000 euro, 
l'acquirente lamenta solo un minimissimo difetto da qualche parte... io devo 
comunque andare a cercare il casino, individuarlo, stabilire che magari si 
risolve con una spesa di 10 euro e... io mi vedrei riconosciuto magari solo 
1 euro per aver stabilito l'origine del vizio e la stima del rimborso?
Non sarebbe troppo iniquo verso il CTU?
Grazie infinite a chi rispondera'!


solo per vacazione, consegna l'ultimo giorno possibile e se hai problemi 
chiedi la proroga
Gianni 

 Gianni
Grazie per la risposta.  Ho provato a cercare in rete, ed ho trovato dei 
software (alcuni gratuiti, altri no) che aiutano nel calcolo delle CTU.
In questi sofware figurava riferimento di legge al DM 30/05/2002, che pare 
regolamentare gli onorari CTU. Ci sono chiari riferimenti agli artt. 2, 3, 
11, 12 e 13.
A questo punto forse devo capire in quale di quei casi rientra la perizia 
per "vizi e difformit�".  Potrebbe essere sia il punto 11 che il 12, eppure 
vedo che hanno una disparit� PAZZESCA come trattamento economico.
Per i casi di cui al punto 12, pare che l'onorario vada da 145 a 970 euro 
(come valore MASSSIMO POSSIBILE!), e mi sembra assurdo che sia veramente 
questo il caso, dato l'enorme sbattimento di questa perizia.
La mia domanda rimane dunque aperta.  Grazie ancora a chi rispondera'. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4b745674$0$1139$4faf...@reader1.news.tin.it...

E' cosi, ed il giudice pu� ridurre ancora, ecco, perch� ho smesso di fare il 
CTU e se del caso solo CTP 

 il CTU e se del caso solo CTP
Parliamo di una relazione di 30 pagine contenente svariate voci di computo 
tutte a corpo, corredata da quadretto economico generale della spesa, una 
ventina di fotografie, visure catastali, piccola planimetria con rilievo... 
e tutto questo mi verrebbe pagato solo 145 euro?
Non posso applicare qualche maggiorazione?  Se si, su quali basi?  Sono 
davvero perplesso...

Anch'io faccio solo il CTP, anche perchï¿œ mi sembra avvilente ricorrere 
ai trucchetti cui sono costretti i CTU per farsi pagare il giusto: come 
gonfiare a dismisura il numero di ore di lavoro dichiarate, ecc.
La lentezza della giustizia dipende anche da queste cose....
Franz

 La lentezza della giustizia dipende anche da queste cose....
Si' infatti anche io considero tutte le giornate che intercorrono dal 
momento dell'affidamento alla consegna (festivi inclusi) e moltiplico 
per 8h, dopodiche' applico la risibile vacazione. Cosi' si arriva ai 
soliti 1-2 k che normalmente un giudice liquida senza "tagliare" e senza 
fare storie.
PS Mi e' stato consigliato da colleghi ben piu' navigati di me e in 
effetti e' l'unico modo che consente di avere un compenso appena 
adeguato alla responsabilita' e al tempo investito. Diciamo che e' una 
prassi accettata da tutti.
--
Fabrizio

 accettata da tutti.
Ma davvero si usa fare cosi?  Nessuno ha trovato corrispondenze col DM 
30/05/2002 ed alle tipologie di CTU previste agli artt. da 11 a 13, che 
possano stabilire un compenso certo?

 possano stabilire un compenso certo?
Ai miei inizi anche io feci un'indagine del genere, poi col tempo mi 
allineai alla prassi degli "anziani".
--
Fabrizio

 ha scritto nel messaggio 
news:4b793761$0$694$5fc...@news.tiscali.it...

Ho trovato questo utilissimo link:
http://www.ingegneriromani.it/2006/home/default.asp
Bisogna cliccare nel sotto-modulo nel menu sinistro: "CTU" e poi "dettagli" 
al centro.
Da li' si accede ad un foglio di calcolo in cui puoi inserire data di inizio 
e fine operazioni peritali, e poi *aggiungere* dei "parametri" che sono 
relativi agli articoli da 2 a 19.
Mi pare di capire che comunque la vacazione sia prevista, e poi si 
*aggiungono* i parametri di cui a quegli articoli.  E li' mi sono perso 
ugualmente, pero' e' gia' qualcosa. :-)

 possano stabilire un compenso certo?
si fa cos� a meno che tu non abbia dei reperti o corpi di reato 
singolarmente individuabili; se la perizia � complicata ti fai autorizzare 
un ausiliario e la sua fattura non rientra nel tuo conteggio.......(molti 
puntini)
Gianni