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Titolo: Certificazione energetica

Salve a tutti,
in caso di compravendita di un immobile, rogito successivo al primo
luglio, è necessaria tale certificazione?
Rappresentando l'acquirente è necessario richiederla al momento
dell'atto, si può richiedere anche a tot mesi dalla stipula?
Il notaio la esige subito, pena nullità dell'atto (che comunque è
invocabile solo dall'acquirente). Oneri e costi sono a carico del
venditore mi pare ma questo brancola nel buio
Soprattutto chi la può rilasciare? Dato che nel corso che proponeva il
mio ordine c'era scritto in nota che:
Il corso di cui in oggetto, al pari di qualsiasi altro corso in
materia di
Certificazione Energetica, non rilascia abilitazione, in quanto la
normativa
italiana vigente è in attesa di emanazione di decreti attuativi, che
riportino le
specifiche per rilasciare tale abilitazione.
Cos'è un mezzo pasticcio all'italiana?

DLvo 311/06
a) a decorrere dal 1 luglio 2007, agli edifici di superficie utile
superiore a 1000 metri quadrati, nel caso di
trasferimento a titolo oneroso dell’intero immobile;
b) a decorrere dal 1 luglio 2008, agli edifici di superficie utile
fino a 1000 metri quadrati, nel caso di
trasferimento a titolo oneroso dell’intero immobile con l’esclusione
delle singole unità immobiliari;
c) a decorrere dal 1 luglio 2009 alle singole unità immobiliari, nel
caso di trasferimento a titolo oneroso.
Quindi da luglio 2008 solo se vendi un edificio intero.
Per al certificazione dipende dalla regione, se sei in Lombardia
Liguria Emilia e Marche (forse) ci sono le norme regionali e devi
rifarti a quelle, altrimenti norme transitorie nazionale, ovvero D.Lvo
192/05 e 311/06.
In pratcia nel peridodo transitorio si l'att di qualificazione energ,
lo possono fare dagli ing ai geometri e  dootri agronomi nell'ambito
delle competenze, il notaio lo vuole per fare l'atto altrimenti non si
vende la casa (se è richiesta la certificazione ovviamente).


Ma nel caso in oggetto io sono la parte acquirente non dovrebbe essere
il venditore ad occuparsene?
L'immobile è una villetta monofamiliare, con giardino annesso.
E' utile il sito 
http://www.elenco-certificazione-energetica.it
 ?

 Liguria Emilia e Marche (forse) ci sono le norme regionali e devi
perchè forse??
http://www.edilportale.com/edilnews/NpopUp.asp?idDoc=12028&iDCat=27

 perchè forse??
perchè non mi ricordavo.
Per Marko:
il sito sembra utile, se non conosci nessun altro. Tra l'altro tempo
fa mi ci volevo segnare poi non l'ho fatto, ma è già pieno, ora mi
segno.
Non hai ancora detto dove sei come regione.
Chiaro che deve essere il venditore, è un documento da passare dal
venditore all'acquirente, fa parte della dotazione della casa. Devi
farlo per la villetta e deve essere fatto su tutto l'immobile, come e
quanti certificati escono glielo dirà il tecnico al venditore, dipende
dall'impianto di riscaldamento anche. E ricorda che se ti presenta un
certificato con dei valori bassissimi di fabbisogno di energia e tira
il prezzo anche per questo motivo, digli che se sono molto lontani
dalla realtà, potrai dopo qualche tempo rivalerti su di Lui, come
succede per le case isolate acusticamente male.


ciao a tutti, cerco qualcuno che voglia collaborare ( gratuitamente )
con me per un portale sul cappotto, in cambio posso offrire uno spazio
gratis ( per essere trovati da chi ha bisogno di un certificatore ) e
piena visibilità di chi gestisce le pagine sulla certificazione
energetica.
Mi spiego meglio:
ho diviso la cosa in sezioni regionali e ogni prima pagina della
sezione conterrà una sorta di scheda dettagliata ( dediciamo insieme
cosa mettiano ) di chi la cura compresi i recapiti ( semmai potreste
trovare dei lavori grazie a questo ne sarei felice ) . il sito
mediamente conta circa 90/100 visite al giorno di utenti unici sparsi
in tutta italia.
per avvantaggiare i primi, ho deciso che ogni regione avrà un solo
tecnico che curerà la cosa, salvo eventualmente la possibilità
( remota ) di suddividere il lavoro se chi lo ha richiesto mi comunica
qualcosa in tal senso .
p.s. il sito è 
www.termocappotto.com
ciao a tutti

 wrote:

La regione è la Toscana, che non è tra quelle "virtuose".
La stupidità della cosa è che il notaio si impunta a 3 giorni dal
rogito...mah
Comunque grazie per le risposte.

L'iscrizione a 
http://www.elenco-certificazione-energetica.it
 è a
pagamento.
Il notaio applica la legge, senza quello niente passaggio.

 Il notaio applica la legge, senza quello niente passaggio.
scusate, non volgio rompere le scatole, ma se fate le certificazioni
energetiche sul mio sito ( 
termocappotto.com
 ) l'iscrizione ( con mini
sito tutto vostro ) è gratis!

 sito tutto vostro ) è gratis!
Si ma se uno non intende prendersi la sezione della sua regione per un
questione di tempo, ma dare quando può un contributo, cosa deve fare e
cosa avrebbe? Se ho capito potrebbe collaborare a quei lavori che
stanno sotto al link Collaborazioni per Certificazione Energetica ?


a questo sinceramente non ho pensato e mi hai dato un ottimo
suggerimento e elaborerò un idea nel giro di un paio di giorni.
a prescindere dal contributo l'iscrizione per il mini sito la concedo
comunque gratis ( c'è un modello per le condizioni d'uso da firmare )
e se volete scrivere dei contributi li potete inserire lì e ve li
posso promuovere in prima pagine per qualche giorno e magari poi
creare una sezione a parte per tutti i contributi inviati dai tecnici,
sempre suddivisi per regione ( magari all'interno delle sezioni
regionali alla voce "contributi dai tecnici " o giù di lì - mi pare
una buona idea )