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Titolo: E se avesse avuto ragione "Lui" ?

INVESTIRE IN COSTA RICA
LA NOSTRA GUIDA PER INVESTIRE IN COSTA RICA
 
Il Costa Rica offre ai suoi investitori, un ottimo scenario, dato da un 
elevato livello di formazione della popolazione, dalla stabilità 
politica e dalla qualità dei suoi servizi. Non esistendo, inoltre, una 
legge specifica che regoli l’investimento estero, l’investitore locale e 
quello straniero godono degli stessi diritti e degli stessi livelli di 
protezione, come disposto nella Costituzione.
 
Il Costa Rica offre inoltre, diversi incentivi a compagnie turistiche, 
imprese del terziario e a quelle manifatturiere, attraverso il Regime di 
Zona Franca. La ZONA FRANCA è chiamata anche parco industriale è un area 
doganale e fiscale extraterritoriale dove è possibile sviluppare 
attività manifatturiere e di produzione, destinate poi all’esportazione. 
Le compagnie che operano in queste zone godono di esenzioni e benefici 
fiscali, in genere per un periodo di dieci anni.
 
ACQUISTARE UN IMMOBILE IN COSTA RICA:
 
Tutte le proprietà in Costa Rica sono registrate nel registro Público de 
Propiedades, un ente del governo che indica se la proprietà è titolata o 
in concessione. Sebbene in Costarica gli stranieri possano essere 
possessori di proprietà titolate a nome proprio, si usa molto comprare 
proprietà a nome di Società. Ci sono inoltre restrizioni particolari per 
proprietà locate sulle zone prossime al mare. L’organismo incaricato di 
promuovere gli investimenti è il CINDE.
 
Il sistema bancario costaricense offre possibilità di finanziamenti a 
stranieri non residenti in Costarica. Le pratiche burocratiche sono 
abbastanza agevoli e i tassi di interesse sono solo un pò più elevati 
degli standard europei.
 
QUALI COSTI AGGIUNTIVI DEVO SOSTENERE PER ACQUISTARE UN IMMOBILE IN 
COSTA RICA ?
 
In complessivo dovrò pagare circa il 3.5% del valore dichiarato al fisco 
e più precisamente:
 
TASSE DI TRASPASSO E BOLLI: 2.25 %
 
COSTI LEGALI: 1.25 % Queste spese si possono condividere fra compratore 
e venditore.
 
TASSE SULLA PROPRIETA’: 0.25% del valore dichiarato.
 
 
POSSO COSTITUIRE UNA SOCIETA’ IN COSTA RICA ?
 
Sì è permesso a persone straniere costituire società. Le forme di 
società più comuni adottate in Costa Rica sono la società per azioni 
(Società Anonima) e quella a responsabilità limitata. La costituzione di 
qualsiasi società commerciale viene effettuata attraverso atto pubblico 
notarile. L’atto costitutivo deve contenere alcune informazioni 
obbligatorie tra cui la nazionalità dei soci, i poteri degli 
amministratori, il domicilio della società all’interno del territorio 
costaricense ed il nominativo di un avvocato,rappresentante legale della 
società. La società acquista personalità giuridica e validità legale 
solo ad avvenuta iscrizione nel Registro delle Imprese (“Registro 
Mercantil”) e solo dopo essere stata pubblicata sulla Gazzetta 
Ufficiale. Identico procedimento (atto pubblico, pubblicazione, 
iscrizione) viene richiesto per qualsiasi modifica dell’atto costitutivo 
o cambio che influisca sulla struttura societaria.
 
LE IMPOSTE IN COSTA RICA:
 
L’IMPOSTA SUL REDDITO si applica sui redditi ricevuti o maturati durante 
il periodo fiscale da persone giuridiche o fisiche domiciliatein Costa 
Rica e svolgenti attività lucrative. L’aliquota è del 30% per le persone 
giuridiche, ridotta al 10% o al 20% nel caso in cui il reddito sia 
inferiore a certi valori.
 
L’IMPOSTA SUL VALORE AGGIUNTO viene applicata su tutte le vendite di 
beni e servizi ed è attualmente pari al 13 %. L’IVA viene corrisposta 
mensilmente e rappresenta la principale fonte di introito fiscale per il 
paese.
 
L’IMPOSTA SUL TRASFERIMENTO DI BENI IMMOBILI grava sul trasferimento di 
beni immobili, sia a titolo oneroso sia a titolo gratuito. Il cedente e 
l’acquirente sono tenuti in parti uguali al pagamento dell’imposta la 
cui aliquota è dell’1,5% e si applica sul valore più elevato tra quello 
riportato nell’atto pubblico e quello fiscale iscritto nel registro 
catastale.
 
GUARDA LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI IN COSTARICA
 

Il 09/03/13 16:21, Nio ha scritto:
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Per la serie: "fai come il guru fa, non come il guru dice --> vieni in 
Costarica ".
 
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