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Titolo: Installazione antenne, chiarimenti.

Salve,
vi espongo la mia situazione, ed a seguire il quesito:
vivo in un palazzo, in cui l'amministrazione condominiale è rappresentata da un ente, ed io sono proprietario dell'appartamento in
cui vivo.
Circa 4 anni fa, installai sul tetto, un palo di forma quadrata 10x10 con relativa antenna yagi, senza (purtroppo) dare
comunicazione all'ente.
Fino ad oggi, non ho avuto problemi, fatto salvo quelli causati dai condomini, ai quali ho dato il peso che meritavano.
A breve, verranno eseguiti dei lavori di ristrutturazione dello stabile, tetto compreso, e da qui ho ricevuto dall'ente, una
lettera, in cui mi si invita a dover provvedere all' immediata rimozione dell'antenna, in quanto, tra l'altro, la stessa e' stata
installa senza autorizzazione (da notare autorizzazione).
Premetto , che il palo, occupa, come logico, spazio in altezza e non in larghezza, non è quindi da intralcio ai lavori.
Bene, e fin qui i fatti.
Per quanto è di mia conoscenza, l'installazione di una antenna, non è soggetta ad alcun tipo di autorizzazione da parte del
condominio. La mia mancanza, quindi, è stata solo  quella di non aver inviato una  comunicazione all'epoca dei fatti.
Posso inviarla oggi ?
Come devo comportarmi ? Smontare, inviare la comunicazione, ed inseguito rimontare il tutto ? (In pratica un lavoro da pazzi e per
pazzi ?!!)
Inoltre, secondo voi, e' stato corretto l'operato dell'ente, nell'inviare questa lettera per conoscenza anche agli altri condomini ?
(Già li immagino tutti al settimo cielo... ma per poco !)
.... a voi l'ardua sentenza !
Claudio iz8dem

 ha scritto nel messaggio 
news:43cee35c$0$1059$4faf...@reader2.news.tin.it...


In base al Codice delle Comunicazioni l'installazione dell'antenna è
un diritto riconosciuto implicitamente al possessore della Patente
Radioamatoriale.
Avere la Patente per operare con una stazione radio ( rilasciata da un
Ministero ) e non poter poi installare l'antenna sarebbe una cosa
illogica in quanto l'antenna è parte integrante della Stazione Radio!!
La tua unica pecca è stata quella di non dare comunicazione al
condominio; tutto qui.
Inoltre il codice civile, in materia di uso di cose in comune,
stabilisce che l'installazione dell'antenna non deve precludere o
limitare l'uso del terrazzo ad altri condomini.
Vai sul ns sito 
www.erataranto.it
 e troverai il Codice delle
Comunicazioni in formato pdf.
Leggilo con attenzione e rispondi per le rime con articoli alla mano e
non farti intimorire.
IW7EEQ Luca

Inoltre, secondo voi, e' stato corretto l'operato dell'ente, nell'inviare questa lettera per conoscenza anche agli altri condomini ?
Iniziamo sgomberando il campo da eventuali ingiustificate
sottomissioni. La legge dello Stato "Codice delle Comunicazioni
Elettroniche" (D.L. n.259 del 1-8-2003, Suppl.Ord. G.U. n.214 del
15-9-2003, lo trovi sul sito del Ministero delle Comunicazioni),
art.209 stabilisce che:
"1. I proprietari di immobili o di porzioni di immobili non possono
opporsi alla
installazione sulla loro proprietà di antenne appartenenti agli
abitanti dell'immobile stesso
destinate alla ricezione dei servizi di radiodiffusione e per la
fruizione dei servizi
radioamatoriali.
2. Le antenne, i relativi sostegni, cavi ed accessori non devono in
alcun modo impedire il
libero uso della proprietà, secondo la sua destinazione, né arrecare
danno alla proprietà
medesima o a terzi."
Se la tua antenna non impedisce il libero uso della proprietà nè
arreca danni di sorta a chicchessia, allora non possono obbligarti a
toglierla.
Inoltre, alle nostre antenne si applica anche l'art.91 dello stesso
Codice, che stabilisce:
"1. Negli impianti di reti di comunicazione elettronica di cui
all’articolo 90, commi 1 e 2, i
fili o cavi senza appoggio possono passare, anche senza il consenso
del proprietario, sia al
di sopra delle proprietà pubbliche o private, sia dinanzi a quei lati
di edifici ove non siano
finestre od altre aperture praticabili a prospetto.
2. Il proprietario o il condominio non può opporsi all'appoggio di
antenne, di sostegni,
nonché al passaggio di condutture, fili o qualsiasi altro impianto
nell'immobile di sua
proprietà occorrente per soddisfare le richieste di utenza degli
inquilini o dei condomini.
3. I fili, cavi ed ogni altra installazione debbono essere collocati
in guisa da non impedire
il libero uso della cosa secondo la sua destinazione.
4. Il proprietario è tenuto a sopportare il passaggio nell'immobile di
sua proprietà del
personale dell'esercente il servizio che dimostri la necessità di
accedervi per l'installazione,
riparazione e manutenzione degli impianti di cui sopra."
Come vedi, la legge dello Stato tutela le nostre installazioni, almeno
contro la prepotenza dei condomini...
E', però, anche vero che il settimo comma dell'art.92 del Codice
consente ai proprietari dell'edificio quanto segue:
"7. Il proprietario ha sempre facoltà di fare sul suo fondo qualunque
innovazione,
ancorché essa importi la rimozione od il diverso collocamento degli
impianti, dei fili e dei
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cavi, né per questi deve alcuna indennità, salvo che sia diversamente
stabilito nella
autorizzazione o nel provvedimento amministrativo che costituisce la
servitù."
Quindi, se effettivamente la tua antenna impedisce in qualche modo
l'esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria , allora saresti
effettivamente obbligato a rimuoverla, salvo poi rimetterla dove ora
si trova.
In definitiva, risponderei alla lettera che ti è stata inviata
comunicando che non sei tenuto ad alcuna rimozione dell'impianto, a
meno che non ti venga dimostrato (per esempio inviandoti una copia del
progetto dei lavori che hanno intenzione di fare in terrazza, che
sottoporrai all'attenzione di un tuo tecnico di fiducia) che l'antenna
impedisce davvero l'esecuzione dei lavori medesimi. Solo in tale
eventualità comunicherai la tua disponibilità alla PROVVISORIA
rimozione dell'antenna, che verrà subito dopo rimessa al suo posto,
come consentito dalla legge dello Stato (vedi sopra).
Probabilmente ti attaccheranno sul piano urbanistico, su quello della
sicurezza degli impianti (legge n.46/90) e su quello della salute
pubblica. Per il primo aspetto recati o fai andare un tuo tecnico di
fiducia presso l'UTC del tuo Comune per accertare che non occorra una
DIA (denuncia inizio attività) qualora tu smontassi e poi rimontassi
l'antenna. Se occorre, ti cautelerai presentandola prima dei lavori di
rimozione, indicando nel progettino allegato che intendi rimuovere
l'impianto, installato anni fa, per consentire lavori di manutenzione
in terrazza e che intendi poi rimontare lo stesso impianto con le
stesse caratteristiche (o, se vuoi approfittare dell'occasione per
migliorarlo, con un diverso supporto, palo, traliccio etc).
Per quanto riguarda l'aspetto "sicurezza degli impianti", accertati
che a causa della tua antenna non occorra una qualche protezione
dell'edificio dalle scariche atmosferiche (Norma CEI81-1). E' solo
quella la cosa da garantire. In quanto radioamatore, non saresti
tenuto a presentare la certificazione di conformità ex Legge n.46/90.
Per quanto concerne, infine, l'aspetto "tutela della salute pubblica",
dovresti informarti se esiste nella tua Regione una legge sulla
protezione della popolazione dall'"inquinamento elettromagnetico" che
si applichi in maniera chiara anche ai radioamatori. In caso positivo
dovresti vedere cosa richiede una tale legge. Ma in ogni caso, sono
aspetti formali che riuscirai in un modo o nell'altro a salvaguardare.
Nella sostanza, invece, nessuno potrà toglierti il diritto di tanere
la tua antenna in terrazza, pur se condominiale.
Ciao

Ciao
ops.. mi si era persa per strada la firma :-)
73 de ik7jwy (Art) 
http://radioamatori.altervista.org

Comunicazioni in formato pdf.
HO tentato di scaricarli, ma solo uno e ok"Allegati Codice com.", gli altri due no.