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Titolo: L'affitto impossibile

DATI 
 L'affitto impossibile 
 «Case proibite per chi guadagna meno di 30.000 € l'anno» Una ricerca
Sunia-Cgil: aumenti del 17% in dodici mesi
 R. C.
 Una casa in affitto? Prego si accomodi, se ha un reddito di almeno 30.000 euro
all'anno. Altrimenti si prepari a dormire sotto i ponti. Secondo la seconda
indagine Sunia-Cgil sul mercato delle locazioni, diffusa ieri, le fasce di
reddito basse e intermedie sono ormai completamente escluse dalla possibilità
di affittare un appartamento, dopo anni di boom del mercato immobiliare e dopo
la definitiva liberalizzazione dei canoni. Si tratta di una ricerca che
incrocia i dati sui canoni di affitto con quelli dei redditi: operazione unica
nel suo genere, se si pensa che l'Istat gli affitti neanche li registra nel
carovita. L'aumento medio degli affitti dal 2002 al 2003 è stato del 17%,
rivela l'indagine Sunia-Cgil, che è stata compiuta si un campione di 11.000
offerte di locazione, così come risultanti dalle riviste specializzate del
settore immobiliare per le aree metropolitane di Bari, Bologna, Catania,
Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino e Venezia. Un campione
molto rappresentativo, dal quale risulta un'offerta di alloggi in affitto così
suddivisa in città: il 29% in centro, il 34% in zone intermedie e il 37% in
periferia. Ovviamente i canoni variano a seconda dell'ubicazione e della
tipologia: si va dai 1.342 € al mese del centro ai 798 della periferia, dai 683
€ del monolocale ai 1.574 dell'alloggio con più di quattro stanze. Il tutto
porta a un canone medio generale di 1.025,76 € al mese: vale a dire, più o meno
unos tipendio.
 Dentro questo canone medio poi, le variazioni geografiche sono le più
rilevanti. La città più cara in assoluto è Venezia, dove il canone medio è di
1.503 € al mese (e supera i 2.300 per le case ubicate al centro); segue a ruota
Milano (1.278 il canone medio, che sale a 2.015 nel centro), e subito dopo
viene Roma (con un affitto medio di 1.257 € e rotti, che schizza a 2.100 nel
centro storico). E non è che accontentarsi di un appartamento piccolo possa
servire a scendere di molto al di sotto di siffatte medie: per un monolocale si
spende sui 750 € al mese a Roma e a Milano, oltre 1.100 a Venezia, 860 € a
Bologna, 791 a Firenze.
 La ricerca Sunia-Cgil incrocia poi questi dati sul livello degli affitti con
quelli sui redditi, in modo tale da vedere il peso dei canoni sul bilancio
familiare. Il risultato è netto: «possono accedere al mercato attuale
sopportando incidenze compatibili con i propri redditi solo le famiglie con
redditi medi e alti, dai 30.000 euro annui circa». Una famiglia con un reddito
di 15.000 € l'anno (corrispondenti circa al reddito di due pensionati al minimo
o di un capofamiglia lavoratore dipendente, che prende netti circa 1.100 euro
al mese) per affittare un monolocale deve spendere il 41% del reddito, per un
bilocale il 63%, per un trilocale il 73% e per avere più di quattro stanze deve
mettere sul piatto il 113% del reddito. Anche la famiglia «ceto medio» con
30.000 euro all'anno (es., una coppia di due lavoratori dipendenti) può
sopportare sì il canone, ma spendendo almeno un terzo di quanto guadagna per
accontentarsi di un bilocale, se vuole di più deve spendere almeno la metà del
reddito.
 Per il segretario del Sunia, Luigi Pallotta, la conclusione è semplice: «i
pensionati sono esclusi dal mercato degli affitti, gli operai di fatto anche,
se al canone si sommano tutte le altre spese per la casa». Paola Modica, della
segreteria confederale della Cgil, nel presentare la ricerca la connette con
gli altri dati sull'impoverimento degli italiani (studio Banca d'Italia) e con
quelli sull'inflazione, concludendo: «Le persone normali non ce la fanno a
tirare a fine mese». Proposte conseguenti: «Modifica della legge sugli affitti,
rilancio dell'edilizia pubblica e aumento del fondo sociale per il sostegno
agli affitti». La parola equo canone non viene neanche pronunciata, ma qualcosa
di simile sì: si chiuda la libera contrattazione, si preveda solo il «canone
concordato», è la proposta Sunia-Cgil. 
 
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  «Case proibite per chi guadagna meno di 30.000 ¤ l'anno»
Sto rimpiangendo l'equo canone.