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Titolo: [OT] legalità e affitto box

Bene, sono incominciati i problemi: tutto cominciò un mesetto or sono quando
trovammo un box nel secondo livello di un sotterraneo, tipo quelli che ci
sono sotto i palazzi; solo che il palazzo è tuttora in costruzione. ok, fino
ad ora tutto funzionava; sabato si affaccia alla serranda un vecchio di un
palazzo vicino dicendo che sente casino e lui non può sentire rumore perchè
ha problemi al cuore e bla bla...ora dico io: quanto ha questo vecchio il
diritto di infilarsi fino da noi (suolo privato a quanto credo, con 2
cancelli lungo la strada) e dirci di andarcene, e quanto abbiamo noi diritto
di dirgli "noi siamo solo in affitto qui, se hai problemi parla col
proprietario"?....non sono ferrato in leggi di questo tipo. il contratto di
affitto recita "box in affitto con possibilità di saltuaria prova di
strumenti" più o meno....ditemi voi cosa è possibile fare in un caso del
genere, non vorremmo incorrere in brutti casini.grazie
ciao

Skazzwalker wrote:

il tizio non ha il diritto di dirvi di andarvene. pero' se vuole puo' 
fare denuncia per disturbo della quiete pubblica. soluzione: insonorizzate.
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signature: No such file or directory

 --
Oppure abbassate il volume

 ha
scritto:

.
.
Beh potrebbe fare una serie di esposti,arrivare di seguito coi carabinieri e
con scassamaroni vai.
Come ti ha detto Denny insonorizzate.
Cmq magari iniziate a suonare in orari consentiti dalle 09 di mattino alle
quattordici e dalle 17:00 alle 21:30 mi pare....
Tieni presente che se scassi il cazzo e per di piu' fuori di questi orari
stai sicuramente dalla parte del torto.
Poi visto che sei un bel ragazzetto riccioluto fai la parte del nipotino
bravo e fagli uscire un po' di spirito paterno...non c'è mica sempre bisogno
di fare il rockettaro che dice FUCK! ;O)
ciao
MrCrowley
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Inviato via 
http://usenet.libero.it

 ciao
Non sono in grado di citarti le fonti normative, ma è possibile, in
determinati orari, poter fare tutto il baccano che si vuole purchè il
rumore rimanga contenuto entro una soglia di decibel stabiliti.
Prova a fare una ricerca con google, vedi cosa salta fuori.
Ciao
Gianni
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 di fare il rockettaro che dice FUCK! ;O)
eeuhauuhaeuheahueauheauhuae ma sai com'è, il vecchio non ci sta dentro, non
è un brotha yeah come noi.... :pppppppppp
ciao!

 rumore rimanga contenuto entro una soglia di decibel stabiliti.
ma sono decibel verificati nel posto dove si generano o nel luogo dove il
tizio li sente? il fatto è che questo qui abita al secondo piano (quindi
sono praticamente 4 piani più in alto) in un palazzo completamente staccato
da noi, quanto può essere possibile che il vecchio venga disturbato da noi
che suoniamo????

 che suoniamo????
Credo che la misurazione avvenga alla fonte.
Una cosa che potresti fare è rivolgerti ad una stazione di Polizia e
Carabinieri, descrivere la situazione e porre loro le stesse domande.
Quanto possa essere disturbato il vecchietto dipende da due fattori:
1. Il vecchietto è di quelli rompicoglioni che se pure metti le cuffie
dice che gli da fastidio quel rumorino chiff, chiff, chiff che esce dai
padiglioni.
2. Mandate il volume a manetta, forse il vecchietto ha ragione.
Scherzi a parte, come detto in un messaggio precedente, ci sono degli
orari nei quali è consentito suonare e fare rumori di qualsiasi tipo
purchè siano contenuti nella soglia di cui sopra.


 Oppure abbassate il volume
la batteria non ha il potenziometro.


  
Se puo essere d'aiuto : il rumore non deve superare un certo numero di
decibel che proprio non ricordo ma, la cosa veramente importante è che
la misura è molto ( e sottolineo MOLTO ) soggettiva perchè va
effettuata tenendo conto del rumore medio di fondo del luogo in
questione.
ciao
S

Il lamentato disturbo della quiete pubblica è disciplinato dal codice
penale, all'art. 659, secondo il quale commette reato chiunque, mediante
schiamazzi o rumori, o abusando di strumenti sonori o di segnalazione
acustiche disturba le occupazioni od il riposo delle persone. Il secondo
comma prevede poi una ammenda da 100 euro a 500 euro nei confronti di chi
esercita una professione o un mestiere rumoroso contro le disposizioni di
legge o le prescrizioni delle Autorità.
In quest'ultimo caso l'evento perturbatore è presunto iuris et de iure sulla
base del solo esercizio irregolare della professione o del mestiere per se
stesso rumoroso cioè attuato in contrasto con le disposizioni di legge o le
prescrizioni dell'autorità, sicché se non esistono nel caso concreto norme
giuridiche che disciplinano l'esercizio di una determinata professione o
mestiere rumoroso, la produzione di rumori per la necessità di tale
professione o mestiere non è punibile, pur se ne derivi disturbo della
quiete pubblica.
Il tuo caso rientra nel primo comma: e cioè nel disturbo alla quiete
pubblica, che si concretizza in una condotta atta a suscitare rumori idonei
a provocare, secondo la media sensibilità, dell'ambiente umano in cui
vengono percepiti, una sensazione psichica di disagio e di intolleranza che
determina un turbamento della pubblica quiete, in quanto investe una
collettività di persone. Può diventare rumore anche il suono di uno
strumento musicale, di per sé non sgradevole, per l'intensità, per la durata
o per la modalità di esecuzione.
In un giudizio, la valutazione se i suoni superano la normale tollerabilità
sono affidati al libero apprezzamento del giudice.
Anche l'art. 844 del codice civile prevede tale situazione nella parte
dedicata alla proprietà: in particolare prevede che il proprietario di un
fondo non può impedire i rumori derivanti dal fondo del vicino se non
superano la normale tollerabilità avuto anche rispetto alla condizione dei
luoghi. Nell'applicare questa norma l'Autorità giudiziaria deve contemperare
le esigenze della produzione con la ragione della proprietà.
E' stato in particolare ritenuto reato il suono di esercizi fatti al
pianoforte, con uso sistematico, giornaliero e prolungato dello strumento
per sette ore al giorno e senza idonei accorgimenti per un'attenuazione dei
suoni (Cass. Pen. n. 4473/80).
Dovresti quindi innanzitutto esaminare se i regolamenti condominiali,
comunali o specifiche ordinanze amministrative del sindaco prevedono un
determinato orario per tutelare il riposo altrui.
Qualora nessuna disposizione specifica sia stata presa, l'uso di strumenti
musicali può essere considerato legittimo qualora i suoni vengano mantenuti
sempre al di sotto del cosiddetto "limite di tollerabilità" che una persona
di normale diligenza può essere in grado di stabilire anche da sé ed in ogni
caso non nelle ore notturne.
Sarebbe comunque opportuno, per evitare ulteriori problemi, usare le dovute
precauzioni per l'attenuazione dei suoni, quale l'uso di cuffie o
l'insonorizzazione dell'ambiente, e ciò per evitare che un giudice
particolarmente puntiglioso possa crearti problemi.
Per quanto riguarda le minacce fatte dai vicini, puoi sporgere denunzia per
minaccia nei confronti di tali persone, anche per evitare soltanto il
ripetersi di tali offese.
ciaociao France'

 ha scritto nel messaggio
news:b5n545$2ajde9$1...@ID-186550.news.dfncis.de...

ci sono due tipi di normative: una stabilisce quanti decibel sono
tollerabili rispetto al rumore medio di fondo.
Caso tipico che mi è capitato di fronteggiare è il rumore che faceva un
gruppo di raffreddamento di un ospedale.
I vicini hanno chiamato le autorità competenti (A.S.L. e A.R.P.A. Agenzia
Regionale per la Protezione dell'Ambiente) che sono uscite praticamente a
ferragosto: rumore medio di fondo prossimo allo zero.
Esiste un'altra normativa che stabilisce invece quant'è il livello massimo
di decibel, indipendentemente dal rumore di fondo e a seconda delle funzioni
(residenza, uffici ecc.).
si stabilisce in generale che i rumori devono essere contenuti alla fonte
(esempio; una fabbrica siderurgica che si insedia vicino a insediamenti
residenziali avrà seri problemi) e che comunque ogni licenza edilizia non
potrà essere rilasciata senza che siano stati previsti adeguate protezioni
anche passive (ad esempio, una casa da costruire vicino alla ferrovia...)
Ho l'impressione che sia meglio cercare la via del dialogo e
dell'insonorizzazione ;-)))))
ciao
rude

 In quest'ultimo caso l'evento perturbatore è presunto iuris et de iure
Avvoca' avvoca'......comm' parlat' bell'!!
:°°°
:p

 ha scritto nel messaggio
news:vfHfa.43344$7y3.1...@twister1.libero.it...

 eheheheh
:-))

acustiche disturba le occupazioni od il riposo delle persone. Il secondo
[cut]
O__O
Giua', un avvocato molto serio t'ha fregato il nick... :\
Lead

trovammo un box nel secondo livello di un sotterraneo, tipo quelli che ci
[cut]
C'ho provato. Suonavo nel mio garage, ma ho dovuto smettere. La
situazione, per come ho capito, si traduce in: fottiti e paga una sala
prove :\
Semplicemente la legge da ragione a chi ti ascolta, per il solo fatto
che egli puo' denunciarti se il rumore *da fastidio*...
Ora, secondo quello che ne so, pero', le regole condominiali fanno
intendere che puoi fare tutto il macello che vuoi in certi orari. Il
mio problema nn era con i condomini (ma *un* abitante di un parco
distante 200m... lasciamo perdere.. °:| ). Forse in questo modo
potresti trovare una soluzione.. o quantomeno un accordo col
vecchio...
Una cosa del tipo: *Nonno, il regolamento condominiale mi dice che
posso fare tutto il bordello che voglio (a parte forse dei cavilli,
che provvederai ad occultare...). Facciamo cosi'. Io abbasso un po' il
volume e tu smetti di rompere i coglioni. In ogni caso se nn accetti
ti sfasciamo la casa*
Semplice, diretto e conciso :)
Lead 
P.S. ...semmai... per la minaccia finale... lascia stare.. :\


sput
eheheh

 penale, all'art. 659, 
Minchia, che professore.... quasi quasi si potrebbe aprire uno studio di
consulenza legale-finanziaria... ne parliamo alla prossima pizzata.. se
non vi "solo" di nuovo.
Ciao
Gianni
 

 schiamazzi o rumori, o abusando di strumenti sonori o di segnalazione
[cutto]
azz giuà........sono basito
O___O
maronn ragà, come potremmo farne a meno...teniamocelo stretto a giuanno :p

 ti sfasciamo la casa*
AHUAHUAUAUHUHUHAUHAHUUHAHUAHUHAA
e io che lo stavo leggendo con interesse e serietą fino a questo punto......
:|
MPPFFFFF
(:*)


si chiama propagazione del suono.
E poi i veci hanno l'orechio fino quando devono scassare i maroni.
Comunque ha ragione, se si lamenta.
Insonorizza e tappati dentro. La batteria? stoppala al massimo.
Il batterista? si lamenterà. Azzi suoi.

 P.S. ...semmai... per la minaccia finale... lascia stare.. :\
infatti, niente minacce, sfascia direttamente :)
.R

Skazzwalker wrote:


Ma non dargli retta, lui si e' accordato con la nonna (moglie del nonn in
questione) e le ha prestato i suoi mascara ed i rossetti!
-o(^_^)o-
