man skal lige være opmærksom på at selvom man kan købe et hus / ejendom til feks. 1.- så kan der sagtens være gæld for feks. 80.000.- der følger med. Det er en god idé at sætte sig ind i det inden man byder  ~ Anette
Ja, det er jeg opmærksom på. Vi skal også have nærstuderet og undersøgt reglerne inden vi overhovedet overvejer at vippe med lillefingeren (eller hvad man nu gør til en tvangsauktion) /musseh
Der er sjældent at man kan gøre et super kup, men man kan selvfølgelig være heldig. Der er dog flere ting man skal overveje, når man byder på tvangsauktioner. Der er typisk 2 auktioner. Hvis man har budt højst til 1. auktion er man bundet af sit bud frem til 2. auktion. Der kan gå op til 6 uger fra 1. til 2. auktion. Dvs. at skulle man finde en anden interessant ejendom i mellemtiden er man stadig bundet af sit nud på den ejendom man har budt på i første omgang. Man skal hvis man byder på auktionerne have sikkerhed med - det kan være kontanter eller en form for "garanti" fra banken (på pågældende ejendom) eller via en advokat. Hvis man skulle være så heldig at gøre et godt køb på auktion skal man være opmærksom på, at den overtages med fuld risiko. Dvs. at skulle huset være "pilråddent" er der ingen sælger at komme efter. Derfor er det ekstremt vigtigt at gennemgå ejendommen grundigt med en dygtig håndværker før man afgiver bud. Man skal være opmærksom på, at man udover buddet også skal betale blandt andet "størstebeløbet" (som kan svinge en del). Man skal ved bud se på prioritetslisten for, hvor meget der skyldes i lån til de forskellige kreditorer. Dvs. skyldes der til nr.1 500.000kr vil kreditor nok ikke acceptere et bud på f.eks. 10.000kr, men istedet købe ejendommen i håb om selv efterfølgende at sælge den til en højere pris, for at få dækket sit tilgodehavende.
Jeg har en mulig køber til min pony, hun vil gerne have den målt og handelundersøgt i malmø, hvilket jeg lige skulle tænke over hvordan det kan gøres har lige nogle spørgsmål jeg håber nogle klogehoveder kan svare på:-) Kan jeg bare transporter pony til undersøgelse i sverige, eller skal kredsdyrlægen kontrolere den først? Hvis den skal måles i sverige kan det gøres uden hestepasset, har været indenover det svenske rideforbund og blive registret først? Vil et svenskforsikringselskab kræve en svensk dyrlæge har godkendt hesten? Den er fundet ok i dk af uvildig dyrlæge. Vh Karin
DK og SE har en aftale om det er ok at krydse broen uden kredsdyrlægen har været ude så det er ingen hindring. Først ved salg bør der laves lovformelige indrejse dokumenter. Men om der kræves Svensk ID nr for at blive målt i sverige ved jeg ikke. I DK vil du ikke kunne få målt en pony uanset nationalitet uden den har et DK id nr. Men dettte spg burde du kunne få svar på ved at kontakte det svenske rideforbund. ridsport.se Mht forsikring bør en DK dyrlægeattest være ok, selv i Sverige...... Karina
laves svensk ID for at ponyen skal måles i Sverige - målingen foregår i ponyens danske pas.
Ja vi er enige i at passet fra det land dyret kommer fra skal den beholde hele livet. Men når en Udenlandsk pony kommer til DK skal den oprettes i Rideforbundets database dvs tildeles et nr før vi må måle den officelt og dermed skrive målet ind i passet. Har en pony ikke ID nr i det land den bliver målt hvordan skal målet så kunne registeres??? Mon ikke der gælder det samme i SE??? Jeg målte for nylig en svensk pony i DK hvor handlen var betinget af målet, og denne pony var oprettet i DK´s database af sælger.....ellers var ingen handel i hus. Karina
Jeg må skrive til svensk rideforbund og få reglerne. Tak for jeres svar 
jeg har prøvet det før - målingen altså den svenske måling sendes ind på et stykke papir sammen men ejerskliftepapirene og hestens pas .... så bliver den oprettet i den svenske rideforbunds database.
på travbanens dyrlægeklinik ......
Vi (min kæreste og jeg) har købt denne gård hvor der har stået en masse ting (maskiner og ragelse) til overtagelsen har sælger været hurtig til at få fjernet alt hvad der var af værdi. Vi havde en aftale med sælger om at han skulle så marken til græs i efteråret, hen over vinteren gik vi og trode at han ville komme efter det sidste en vogn og andet ragelse kun i vores lade. Eftersom vi ikke hørte noget fra ham trode vi at han ikke ville hente det, så vi ville lave en handel hvor han skulle sprøjte og gøde vores mark mod at vi fjernede hans ting. Han er nu ikke interesseret i at ordne marken men skal nok hente hans ting. Sagen er nu den at der ligger ca. 30-40 cm åregammel halm på den ene længe, kan jeg også sige at han skal fjerne dette når han kommer og henter hans ting? Dette har vi slet ikke snakket om før. Hvor meget skal en gård være ryddet når man overtager, før man kan sige at det overtager køber? Håber nogle kan hjælpe Mvh Sandra C
hmmm, vi overtog vores gård i September sidste år og sælger har stadig nogen af hans ting liggende på vores grund. Ïfølge vores salgsaftale fik sælger den ene af vores lader til at have sine ting i indtil slutningen af i år. Men alt andet ragelse mm. havde vi ikke snakket om. ( og der lå meget ) Heldigvis er vi på god talefod med sælger og vi har "delt" det af værdi imellem os. Hvis i ikke har snakket om det, vil jeg mene at alt som ligger tilbage efter overtagelsen tilfalde Jer. Både ragelse og værdi. Så måtte sælger jo bare have fjernet, det han ville have. Men det er bare min personlige mening - ved ikke om den holder i retten :-/
Stod der at maskiner ikke fulgte med da i handlede? ofte bliver sådan noget skrevet ned i papiren i har skrevet under på. Da vi overtog en gård blev den ryddet af ejer da vi ikke gad at tømme den for skrammel som havde hobet sig op i løbet af årene.
det er kutyme at gammelt @!#$, halm fra forrige århundrede og andet affald får man med i handlen. Da vi købte vres nuværende sted købte vi af en lokal landmand som havde købt stedet for at tage noget af jorden fra. Før det blev det ejet af et par i ca 3 år og før det igen af et par i ca 40 år. Bag en af længerne var der mandshøje brændenælder og en gammel roekule og hele området var sat til i gammelt ragelse (på et ellers meget velpasset sted). cykellig, 3 plæneklippere uden motir, flere kælke, glasskår, murbrokker, hegnstråd, sengerammer, alt mulig emballage, også fra kemikalier og olie, bindegarn, plastic, fliser, kakler osv osv osv. Det tog flere dage med en buskrydder og store handsker. Stykke for stykke. Roekulen kom først væk da stalden brændte for to år siden og den blev væltet med resten. Den var fyldt til bristepunktet af alt mulig storskrald og flasker, dåser, glas osv. Det er bare træls at skulle rydde op i andres gamle @!#$, men det er desværre meget almindeligt. Tror du skal have en klausul i kontrakten vedr. hvad der skal være fjernet ved overtagelse hvis du ikke selv vil hænge på det. Stedet hvor vi boede før overtog vi direkte af et ældre par der ville derfra mens de stadig selv kunne rydde op. Og der var en helt anden samtale om hvad der blev og hvad der blev ryddet væk. Den søde kone spurgte endda til hvad hun skulle så i køkkenhaven til os  ) Mvh Tina
det var også hvad jeg trode. Ja så er der vel ikke andet for end at på med vanten (og støvmasken) og begynde at muge. Tak for rådet Mvh Sandra C
Du har uden tvivl en slutseddel på handlen. I den slutseddel har du selvfølgelig taget det forbehold, at sælger har lovet at tilså marken med græs på det aftalte tidspunkt. ydermere fremgår det af slutsedlen, om sælger skulle fraflytte ejendommen i ryddelig stand og hvornår. Alt hvad der henstår efter overtagelsen er pågået må herefter forventes at tilhøre køber ved overtagelsen med mindre andre aftaler er indgået udenom slutsedlens skriftlige betingelser. Jeg mener ikke at sælger kan gøre krav på noget overhovedet efter overtagelse har fundet sted, med mindre du selv giver grønt lys. Mvh
Du er den lykkelige ejer af alt det gamle ragelse som er på ejendommen, hvsi du ikke har aftalt med sælger, at du skal overtage ejendommen opryddet og renset. Kæresten og jeg købte gård for 4 år siden, og det er blevet til mange gode ture til genbrugspladsen med divs. giftrester, gamle gummidæk og alverdens ragelse. Halm har vi også liggende på hø-loftet - det glæder kattene sig over, og bruger det til at sove i. Til gengæld kan man jo også finde sjove gamle ting - gamle flasker, gammel seng og døre m.m. Noget kan bruges og noget er bare sjovt - men ryger ud. Det mest fantastiske er, at man finder ud af at man får SÅ meget mere plads, når man får ryddet op. Hos os resulterede det i en hestestald, i den af de bygninger vi slet ikke havde planlagt der skulle være stald i. En løsdrift i en bygning vi heller ikke lige havde troet vi kunne bruge. Og en vinter-/jordfold på et areal, hvor der groede meterhøje brandnælder. Og som viste sig at være læ-fyldt, og med en supergod forhøjning som hestene elsker at kravle op og ned af. Så god oprydningslyst - det er ikke så slemt når det kommer til et stykke  MVh charlotte PS Husk at læg gammelt jern til side - det kan man få penge for !
Som standard overdrages ejendomme i "ryddeliggjort" stand. Dvs. der skal ikke være gjort hovedrent, men ejendommen skal være ryddet med mindre andet er aftalt. Derfor vil jeg bestemt mene, at sælger skal sørge for at ejendommen er ryddet, menmindre i har aftalt andet. Dette skulle også gerne stå i købsaftalen (hvis det er en ejendomsmægler der er medlem af DE).
  Han er 27 år, 140stg, god foderstand, bliver redet 4-5 dage ugentlig og virker egentlig tilpas. Jeg tænker det kan være kalk han mangler? "Men han er jo så gammel"- siger en bekendt så? Han får 1,8 kg PAVO condition om dagen fordelt på 3-4 måltider. (4 måltider de dage han bliver redet). Han får det hø han kan spise og går døgnfold på rimelig godt græs. Ind i mellem lægger jeg lidt halm på folden, men de vil ikke ha' det når jeg har græs. Jeg vil selvølgelig snakke med nogen der virkelig har forstand på foder om dette, men er også interesseret i at høre hvad i mener.
...hestene ved jo bedst selv hvad de mangler. Prøv at køb noget foderkridt og hæld en smule op i en krybbe så han selv kan tage evt.
Hej, Jeg har kendt en hingst, der åd de æg (hele), som hønsene lagde i hans krybbe (ejeren var noget speciel og det var stedet også - foderet manglede sikkert også lidt af det hele), og jeg har hørt om springheste på mærkelige diæter inkl. æg, så måske er det udtryk for mangel på noget. Eller også synes den i starten, at det var spændende, og nu kan det være, at den kan lide smagen.... På trods af alle instinkter sker det jo, at heste spiser noget, de måske ikke ligefrem mangler - jeg synes f.eks. ikke at min hest burde mangle noget, men alligevel synes den, at halmpillerne til strøelse smager helt fantastisk meget bedre end både foder, hø og halm, den har til rådighed i sin boks.... MVh Jette
Jeg har i dag erfaret at man i Irland (på en rideskole) giver hestene æggeskaller bl.a. for pelsens skyld. De siger at det tager lidt tid for nogle af hestene at lære at spise æggeskaller, mens andre elsker dem.
Tak på forhånd! 
...har fået et par behandlinger med binyrebarkhormon for nogle år siden. Det havde rigtigt god effekt, og siden har der ingen problemer været med spatten. Men jeg synes du skal lade din dyrlæge råde dig