बंधक दलाल अथवा गिरवी दलाल ( ) उस मध्यस्थ को कहते हैं जो व्यक्तियों या व्यवसायों की ओर से बंधक ऋणों की मध्यस्थता का काम करता है। परंपरागत रूप से बैंक और अन्य ऋण देने वाले संस्थान अपने स्वयं के उत्पाद बेचते हैं। हालांकि बंधक के लिए बाज़ार अधिक प्रतिस्पर्धी होने के कारण बंधक दलाल की भूमिका अधिक अधिक हो गई है। संयुक्त राज्य अमेरिका, कनाडा, यूनाइटेड किंगडम, ऑस्ट्रेलिया, न्यूजीलैंड और स्पेन कई विकसित बंधक बाजारों में बंधक दलाल ऋणदाताओं के लिए बंधक उत्पादों के बड़े विक्रेता हैं। बंधक दलाल एक ऐसे बैंक या प्रत्यक्ष ऋणदाता को ढूंढते हैं जो किसी व्यक्ति को आवश्यक विशिष्ट ऋण देने के इच्छुक हो। कनाडा में बंधक दलालों को ऋणदाता द्वारा भुगतान किया जाता है और वे अच्छे क्रेडिट स्कोर वाले व्यक्तियों अथवा संस्थानों से शुल्क नहीं लेते हैं। भारत में बंधक दलाल सामान्यतः ऋण लेने वाले से दलाली का पैसा लेते हैं और यह राशि 2 प्रतिशत से 10 प्रतिशत तक होती है।

बंधक दलाल के कर्तव्य
एक बंधक दलाल की गतिविधियों की प्रकृति और दायरा क्षेत्राधिकार के साथ भिन्न होता है। उदाहरण के लिए यूनाइटेड किंगडम में बंधक ब्रोकरेज की पेशकश करने वाला कोई भी व्यक्ति एक विनियमित वित्तीय गतिविधि की पेशकश कर रहा है; मध्यस्थ को ही यह सुनिश्चित करना होता है कि ऋण लेने वाले की परिस्थितियों के लिए उसकी सलाह उपयुक्त है और यदि सलाह बाद में दोषपूर्ण साबित होती है तो उसे वित्तीय रूप से उत्तरदायी ठहराया जाता है। अन्य क्षेत्रों में दलाल द्वारा किया गया लेनदेन ऋण कार्य तक सीमित हो सकता है जिसमें वो ऋण लेने वाले को उचित ऋणदाता की तरफ इंगित करता है और बिना कोई सलाह दिए अथवा ऋण दिलवाये अपनी दलाली ले लेता है।

 ब्रोकर्स और ग्राहकों की रुचियां 

बंधक धोखाधड़ी तब होती है जब एक या अधिक व्यक्ति वित्तीय संस्था को धोखा देते हैं, जो जानबूझकर गलत जानकारी प्रदान करते हैं। कुछ बंधक ब्रोकर्स बंधक धोखाधड़ी में शामिल थे,  के अनुसार।

शोषणकारी बंधक ऋण तब होता है जब एक बेईमान वित्तीय संस्था उपभोक्ता को जानबूझकर धोखा देती है या धोखा देती है। कुछ बंधक सलाहकार, प्रोसेसर, और बंधक कंपनियों के प्रबंधक शोषणकारी ऋण देने में शामिल थे।

 बंधक ब्रोकर्स के प्रकार 

बंधक से जुड़े ब्रोकर्स केवल एक ऋणदाता से उत्पाद पेश करते हैं, जबकि बहुपाश्विक ब्रोकर्स एक छोटे समूह के ऋणदाताओं से उत्पाद पेश करते हैं। बंधक ब्रोकर्स के साथ काम करने का एक मुख्य लाभ उनका व्यापक ऋणदाताओं के विविध समूह तक पहुंच है। सीधे बैंक या एकल ऋणदाता के पास जाने के बजाय, एक ब्रोकर्स विभिन्न वित्तीय संस्थाओं से आपके लिए अनेक ऋण उत्पाद चुन सकता है। कई जुड़े हुए ब्रोकर्स रियल एस्टेट एजेंटों के साथ जुड़े होते हैं और एजेंसी के ग्राहकों को कुछ ऋणदाताओं में से एक के पास भेजने के बदले में शुल्क लेते हैं। बैंकों और निर्माण सोसाइटीज के बंधक विशेषज्ञ भी जुड़े हुए ब्रोकर्स माने जा सकते हैं क्योंकि वे केवल उन उत्पादों की पेशकश कर सकते हैं, जो उनके ऋणदाता बेचता है।

 बंधक ब्रोकर्स कैसे कमाते हैं 

बंधक ब्रोकर्स को या तो ऋणदाता से (ऋणदाता द्वारा दिया गया मुआवजा) या उधारकर्ता से (उधारकर्ता द्वारा दिया गया मुआवजा) मुआवजा मिल सकता है, लेकिन वे कभी भी दोनों से मुआवजा नहीं ले सकते। अधिकतम राशि जो एक बंधक ब्रोकर को ऋणदाता या उधारकर्ता से मिल सकती है, वह ऋण राशि का 2.75 होती है।

विभिन्न ब्रोकर्स द्वारा लगाए गए शुल्क भिन्न होते हैं, लेकिन शुल्क उचित हो सकते हैं यदि ब्रोकर्स आवेदन प्रक्रिया को तेज कर सकता है, कमजोर ग्राहकों को समर्थन दे सकता है, औरया ग्राहक की परिस्थितियों या पसंदीदा संपत्ति के आधार पर सबसे अनुकूल सौदा खोजने के लिए विस्तृत स्पेक्ट्रम पर बंधक ऋणों की खोज कर सकता है।  का उपभोक्ता कर्तव्य नियमन ब्रोकर्स से यह सुनिश्चित करने की मांग करता है कि उनके शुल्क उपभोक्ता के लिए ""उचित मूल्य"" दर्शाते हैं।

सन्दर्भ

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