Revocación de sentencia, quiebra, canon locativo, cooperativa de trabajo, facultades del juez, acreedor
Materia: PROCESAL-COMERCIAL-CIVIL
Carátula: Wunder Pharm SRL c/  s/ quiebra
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2021-10-18

Procede revocar la decisión que desestimó la disminución del canon locativo requerido por la Cooperativa de Trabajo apelante. Sabido es que en función de lo dispuesto por los arts. 107 y 274 del ordenamiento concursal, el magistrado cuenta con facultades suficientes para disponer el pago de un canon "mensual" por el uso de los bienes que componen el activo falencial, al menos hasta que la venta de la fallida se concrete. Ello así, concilia los intereses de la cooperativa de poder someterlos a la actividad productiva y mantener las fuentes de trabajo, con el interés de los acreedores de preservar los bienes y obtener un rédito por la locación que coadyuvará a una mejor satisfacción de los créditos. En este marco, y -como en el caso- la retribución a percibir no se fija de acuerdo a criterios de mercado sino que para establecer el quantum de esa compensación hay que tener en cuenta diversos parámetros tales como el nivel de producción, los ingresos y egresos de la cooperativa, el porcentaje sobre el valor de los bienes, los valores del mercado, la conveniencia del mantenimiento de los bienes, entre otros. Es que no se trata de establecer una relación contractual con prestaciones recíprocas sino que solo se fija una compensación para la quiebra por uso y goce. De ello se sigue, que al otorgarse y prorrogarse el uso y goce de los bienes de la fallida por parte de la cooperativa formada por ex dependientes de la misma, no se está persiguiendo un fin lucrativo sino que lo que se intenta es cumplir con la finalidad de la ley 24522 y así proteger las fuentes de trabajo. En línea con ello, la irrupción de la pandemia que produjo la paralización de gran parte de las actividades económicas del país y el mundo en general, trajo aparejado no sólo pérdidas en lo económico, sino también en los puestos de trabajo. Así, el Estado con el fin de paliar los efectos negativos, retardar las consecuencias adversas ha tomado serias medidas protectorias. Es en esta línea de pensamiento sobre la cual deben armonizarse los intereses de los participantes de este proceso universal: las expectativas de la masa de acreedores -de preservar los bienes y obtener un rédito por la locación- y el de la cooperativa, de poder someterlos a la actividad productiva para mantener las fuentes de trabajo de las familias. En esta orientación, la adecuación prudencial de los valores se impone. En conclusión, juzga este Tribunal que cabe reducir el monto del canon locativo mensual en tanto este nuevo monto se ajusta a la real situación vivenciada por la cooperativa motivada en la pandemia; adecuándose lo dispuesto a la necesidad de los trabajadores y expectativas de la quiebra. Ciertamente mantener el valor originario en el contexto de menor productividad como se informa, podría condicionar negativamente la continuación de la explotación, con el riesgo de frustrarla decisivamente. Por ello, y a fin de mantener las fuentes laborales en este nuevo y particular contexto corresponde receptar los agravios sobre el punto.