Ejecución hipotecaria, revocación de sentencia, cancelación de deudas, fallos de la Corte Suprema
Materia: PROCESAL
Carátula: First Trust of New York National Association c/ Rojo, Luis Marcelo s/ ejecución hipotecaria
Jurisdicción: Local — Provincia: Tucumán
Fecha: 2017-11-27

No corresponde considerar en este proceso de ejecución hipotecaria el pretenso pago efectuado con títulos públicos por parte del ejecutado, atento que, en definitiva, el Supremo Tribunal Nacional decidió revocar la sentencia que ordenaba al banco actor a recibir del demandado los mencionados títulos en concepto de pago, al considerar que la situación del ejecutado no resultaba análoga a los deudores en situación 4, 5 y 6. Es decir que no permitió la cancelación de la deuda hipotecaria de la manera que pretendió hacerlo el demandado Rojo. Entonces, entendemos que la cuestión introducida por el ejecutado no puede ser motivo de estudio y tratamiento en este proceso, puesto que el fallo del Supremo Tribunal dispuso - por analogía - el dictado de una nueva sentencia, siguiendo los lineamientos de las causas allí citadas, en las que se denegó la pretensión de cancelar o pagar las deudas con los mencionados títulos públicos. Por ello, todo lo relativo a los títulos públicos, ya sea la devolución de los mismos, al valor que debe asignarse, ya sea técnico nominal, valor de mercado, etc., exceden el ámbito de discusión de este proceso, y deberán ser discutidos por las vías y formas que corresponda. Así, yerra la sentencia de mérito al sostener que ".constando en autos que el actor ha percibido la suma de $...en títulos de la deuda pública, debe dejarse establecido que dicho importe - con el cálculo debido y en el importe que corresponda asignarle a los títulos - deberá ser tomado a cuenta del capital reclamado, es decir como pago parcial de la deuda contenida en el resumen de cuenta de fs....". Resulta notoriamente contraria a la resolución dictada por la Corte Nacional la decisión de grado en este aspecto, siendo que considera como pago parcial la entrega de los títulos públicos, cuando el fallo del más Alto Tribunal de la Nación ordenó el dictado de una nueva sentencia siguiendo los parámetros del caso "Agüero", a cuyos términos arriba expuestos nos remitimos. Es decir que no podemos tener por validos los pagos efectuados con instrumentos que, en última instancia, no han sido reconocidos como válidos ni cancelatorios de la deuda aquí reclamada. En otras palabras, si la Corte Nacional determinó que la situación del ejecutado no resultaba comprendida dentro de los parámetros legales que permitían la cancelación de la deuda con títulos públicos, y aquel decidió así cancelar su obligación, deberá perseguir por los medios aptos e idóneos la devolución de los títulos incorporados coercitivamente en la operación, pero no podrá pretender el reconocimiento como válido y eficaz del pago así efectuado en estos autos ejecutivos, siendo que existe sentencia firme de la Excma. Cámara Federal - que siguió las pautas de la CSJN - donde rechaza la pretensión del letrado L. R. de cancelar la deuda de esa manera. El ejecutado asumió un evidente riesgo al pretender la cancelación de la obligación con el banco mediante una maniobra altamente beneficiosa, cuál era la colocación de los títulos de la deuda pública. Y en definitiva, al no haber sido reconocida su situación como análoga a la de los demás deudores de alto riesgo, la pretensión de pago con los mencionados instrumentos no puede ser valorada en este proceso. DRES.: ALONSO - MANCA.