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Recurso extraordinario, revocación de sentencia, Suprema Corte de Buenos Aires, sentencia arbitraria, defectos en la consideración de extremos conducentes, recurso de queja (procesal), recurso de inaplicabilidad de ley, tutela sindical, exclusión de la tutela sindical, medidas cautelares
Materia: PROCESAL
Carátula: Sade  S.A.C.C.I.F.I.M. c/ Avila, Oscar A. s/ Recurso de Hecho
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1991-09-03

Corresponde dejar sin efecto la sentencia de la Suprema Corte de Buenos Aires que desestimó la queja deducida contra la denegación del recurso de inaplicabilidad de ley, omitiendo tratar cuestiones oportunamente propuestas en el remedio extraordinario provincial y esenciales para la solución, tales como la total omisión, por el tribunal del trabajo, del art. 52, primer párrafo, de la ley 23.551;

y la ausencia de decisión concreta de aquél en lo atinente a la media cautelar solicitada.
Recurso de queja (procesal), depósito previo, tasa de justicia
Materia: CONSTITUCIONAL - PROCESAL
Carátula: Correa, Daniel Alberto s/ tentativa de robo con armas -causa nx 3210-.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1991-04-23

La previsión del art. 2 , inc. g) de la ley 21.859, no constituye una verdadera exención del pago de la tasa de justicia, toda vez que aquél está sujeto a la resolución que recaiga en el pleito y diferido hasta ese momento.
Reposición in extremis, ejecución de sentencias contra el Estado, Municipalidad, allanamiento
Materia: PROCESAL
Carátula: SALAS, MANUEL OSCAR c/ MUNICIPALIDAD DE SANTA FE s/ RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD (QUEJA ADMITIDA) (REVOCATORIA IN EXTREMIS)
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 2020-06-18

Habiendo esta Corte anulado la sentencia de la Alzada por entender que en el caso la imposibilidad de acceder al pronto pago dejaba vacía de contenido la solución brindada por la Cámara por cuanto era necesario cumplimentar el procedimiento previsto en la ley 12036 para el cobro de la acreencia, y teniendo presente la situación señalada por el actor respecto del allanamiento y pago por parte del Municipio demandado, al no haber evidenciado la presentante una circunstancia que de haber sido tempestivamente advertida hubiese generado una resolución que, sin lugar a dudas, debió ser diferente, corresponde rechazar el recurso interpuesto. - CITAS: CSJStaFe: AyS T 193, p 161/162.
Homicidio, recurso de casación
Materia: PENAL
Carátula: L., C.A. s/ Recurso de Casación
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 2013-07-31

La conducta de quienes con fines de robo ingresaron al interior del comercio y ante la resistencia de los comerciantes efectuaron disparos con la intención de causarles la muerte para procurar su impunidad y por no haber logrado el fin propuesto, debe encuadrarse en el art. 80 inc. 7. del Código Penal, pues tal accionar prueba la conexión subjetiva final o impulsiva de dar muerte a otro.
Pago con cheque sin provisión de fondos, monto del cheque, daños y perjuicios, indemnización
Materia: PENAL
Carátula: CHANINADE, JOSE NESTOR s/ Cheque sin fondos
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1989-08-16

En el resarcimiento patrimonial del daño no se ve razón para no incluir en él el importe del cheque rechazado (Del voto del Dr.

Hendler).
Beneficio de litigar sin gastos, apreciación de la prueba, verosimilitud del derecho invocado
Materia: PROCESAL
Carátula: Siderman, José y otros c/ Nación Argentina y Provincia de Tucumán s/ daños y perjuicios.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1988-08-09

A fin de garantizar a los demandantes hasta sus máximas posibilidades el derecho de acceder a la tutela jurisdiccional de los tribunales de su propio país, procede conceder en un 40% dicho beneficio.
Nombre comercial, uso de nombre comercial, medidas cautelares
Materia: COMERCIAL - PROCESAL
Carátula: CHANEL  S.A. c/ CHANEL PARIS  S.A. s/ CESE DE USO Y CAMBIO DE DESIGNACION COMERCIAL
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1988-05-17

El Tribunal no advierte que existan razones que legitimen disponer una medida cautelar que interfiera en el trámite de la personalidad jurídica -oficiar a la Inspección General de Justicia para que paralice el proceso de inscripción de la designación comercial- que tiene un ámbito propio de debate en lo relativo a la conformación de una determinada denominación social. Sobre todo, porque la tutela cautelar de la marca tiene un régimen específico a los efectos de este proceso ( el art. 35 de la ley 22.362), bajo cuyo dispositivo el titular del signo marcario que se considera afectado puede obtener las medidas pertinentes que tiendan a evitar que la sentencia que se dicte resulte ineficaz.
Recusación y excusación, excusación por razones de decoro y delicadeza
Materia: PROCESAL
Carátula: Sr. FISCAL MAYOR SOLICITA INVESTIGACION s/ EXPTE. STJ - SSA Nº 19.213 s/ Inhibición
Jurisdicción: Local — Provincia: Tierra del Fuego
Fecha: 2006-07-07

El juicio del magistrado debe referirse a una situación externa: la posibilidad de que se conmueva o debilite la confianza pública en su imparcialidad por los hechos que motiven su excusación. No se requiere la efectiva producción de la misma sino solo su posibilidad, bastando para fundar la excusación que el hecho invocado permita al Magistrado sentir que se duda de su imparcialidad, de modo de verse afectado en su credibilidad pública. El supuesto inhibitorio de la norma bajo análisis opera para situaciones que no tienen un tratamiento expreso en las restantes causales del art. 45 del CPP. Si bien como principio la valoración de la posibilidad de conmoción de la confianza pública en la imparcialidad compete solo al Juez que invoca la causal, ello no impide el control de la razonabilidad de dicha afirmación en atención a las circunstancias invocadas, por parte de este Tribunal.
Seguros, actualización monetaria, cómputo de la actualización, siniestro
Materia: COMERCIAL
Carátula: LAURA DUBOS c/ OMEGA COOP. DE SEGUROS LTDA. s/ ORDINARIO
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1989-03-16

La desvalorización monetaria debe computarse a partir de la fecha del siniestro.
Prueba pericial, apreciación del juez
Materia: CIVIL-COMERCIAL
Carátula: Bernigola, Néstor c/ Zuazo, César s/ Daños
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 2000-03-28

El dictamen pericial no impugnado, exclusivamente desde la perspectiva de los justiciables, determina una situación favorable a su valor, pues la no utilización de los medios de objeción expeditos, aparte de que -salvo un manifiesto absurdo- precluye su utilización para ulteriores etapas, crea interpretativamente una situación favorable respecto de la verdad y acierto de ese medio (arts. 36 inc. 1, 155, 375, 473, 474 CPCC).
Debido proceso, derechos y garantías constitucionales, non bis in ídem
Materia: CONTRAVENCIONAL-PROCESAL
Carátula: Oroz, Carlos Enrique s/ queja por recurso de inconstitucionalidad denegado en: Oroz, Carlos Enrique s/ infr. art. 78 CC'. inconstitucionalidad denegado en: Oroz, Carlos Enrique s/ infr. art. 78 CC'.
Jurisdicción: Local — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2011-08-02

La garantía del debido proceso, en la que se integra la del juez natural determinado por las normas sobre competencia, ha sido consagrada fundamentalmente en favor del acusado, por lo que no es válido recurrir al argumento de la incompetencia para adoptar una decisión que importe someterlo nuevamente a juicio, temperamento éste que lesiona el fundamento garantizador -como tal de raigambre constitucional- que ha inspirado la consagración legislativa de ciertos pilares básicos del ordenamiento penal, entre los cuales se encuentra el principio del non bis in idem. (Voto de la Sra. Jueza Alicia E. Ruiz
Acción contencioso administrativa, depósito previo
Materia: ADMINISTRATIVO
Carátula: Sorci, Martín c/ Municip. de Villa Gesell s/ Demanda contencioso administrativa
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 1998-06-23

La exigencia del pago previo impuesta por el art. 30 del Código de Procedimientos de lo Contencioso Administrativo no sólo comprende a los tributos, sino que alcanza también a otras obligaciones pecuniarias que constituyen recursos originarios y ordinarios del fisco como lo son las emergentes de cánones de origen contractual. Minoría u opinión personal)
Tercería de dominio, boleto de compraventa, tercería de mejor derecho
Materia: CIVIL-COMERCIAL
Carátula: Portillo Sandra Mabel c/ Aizaga Miguel Germán y Otros s/ Tercería de Dominio
Jurisdicción: Local — Provincia: Entre Ríos
Fecha: 2003-05-07

"No procede la tercería de dominio fundada en un boleto de compraventa, debido a que el titular del boleto no es el dueño, no tiene el dominio según el Código Civil. Pero por el principio iura novit curia si se entabla la tercería de dominio, se la debe entender como de mejor derecho.".-
Derechos y garantías constitucionales, derecho de propiedad, derecho a la vivienda digna, interpretación de la ley, conflicto de leyes, voluntad del legislador
Materia: CONSTITUCIONAL
Carátula: Rinaldi, Francisco Augusto y otro c/ Guzmán Toledo, Ronal Constante y otra s/ ejecución hipotecaria.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2007-03-15

En la tensión entre los derechos constitucionales de propiedad y de protección de la vivienda, el legislador no se ha desentendido de los derechos de ambas partes de la relación jurídica, dado que, además de contemplar el del deudor a no verse privado de su vivienda por causa de la emergencia, procura que al percibir su crédito el acreedor sufra el menor perjuicio patrimonial posible en el contexto descripto.
Costas, expropiación, interpretación de la ley
Materia: PROCESAL-ADMINISTRATIVO
Carátula: Lottero Papini  S.A. c/ Provincia de Buenos Aires s/ expropiación irregular (inversa).
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1988-08-04

El art. 37 de la ley 5.708 de Buenos Aires establece un régimen específico sobre costas que atiende fundamentalmente, a los montos propuestos por expropiante y expropiado al trabarse la litis, con independencia de cuál de las partes sea la vencida, a fin de sancionar al litigante que incurre en una estimación del valor del bien alejada de la realidad.
Recurso de queja (procesal), exceso ritual manifiesto
Materia: PENAL
Carátula: UMBIDEZ CARLOS ALBERTO Y OTROS S.D HOMICIDIO CALIFICADO; PRIVACION ILEGITIMA DE LA LIBERTAD Y APREMIOS ILEGALES EN CONCURSO IDEAL c/ BAÑAGASTA DANIEL ALFONSO s/ QUEJA POR CASACION DENEGADA.
Jurisdicción: Local — Provincia: Santiago del Estero
Fecha: 2014-02-12

Sin dejar de soslayar los recaudos legales exigidos por el cuerpo adjetivo (art. 461 C.P.P.), la omisión de acompañar copias, se encuentra superado cuando las constancias aportadas son de tal suficiencia y completitividad que hacen perfectamente supible aquel requisito formal. (MINORIA U OPINION PERSONAL)
Recurso de inconstitucionalidad, acta policial, requisa personal, nulidad del acto jurídico
Materia: CONSTITUCIONAL-PROCESAL-PENAL
Carátula: SEVILLA, PABLO DAVID s/ RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 2014-04-08

El análisis realizado por la Sala en relación a la requisa personal practicada no puede considerarse respuesta jurisdiccional válida y por tanto se torna descalificable desde el plano constitucional, desde que no se verifican suficientes razones de carácter objetivo que permitan arribar a una sospecha concreta de la concurrencia de los presupuestos legales, pues es evidente que tanto la detención como la requisa practicada sobre los imputados -con el único fundamento de haber observado un auto que se desplazaba a gran velocidad- excedieron las facultades del personal policial ya que no tuvieron suficientes motivos objetivos y si los hubo, se mantuvieron sólo in pectore por parte del personal actuante, y de esta forma no es posible controlarlos judicialmente, requisito que adquiere en el caso especial relevancia puesto que tampoco los preventores prestan declaración testimonial a lo largo del proceso.

(Del voto del Dr. Falistocco)
Empleador, igualdad de trato
Materia: LABORAL
Carátula: Romero, Emilio Fernando y otros c/ Compañía Standard Electric Argentina S.A.I.C. s/ Diferencia de salarios
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 1987-11-03

El fin del art. 81 de la L.C.T. es evitar discriminaciones arbitrarias dentro de una misma comunidad de trabajo.
Procedimiento administrativo, amparo por mora
Materia: ADMINISTRATIVO
Carátula: VERLOY S.A. c/ Dirección Nacional de Migraciones s/ amparo por mora
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1995-05-23

La configuración de la situación de mora de la administración prevista por el art. 28 de la ley 19.549 para la procedencia de la acción, requiere, obviamente el deber de expedirse. Esta obligación debe subsistir a la fecha de la sentencia (conf. doc. Sala I, in re "Driollet Laspiur", del 31/3/87), ya que las decisiones en los juicios de esta índole deben atender a la situación existente al momento de ser dictadas (conf. doc. esta Sala, in re "Mapar S.A." 26/11/85; "Carimali", 15/5/86; Sala I, "Progras", 24/11/85, y CS Fallos: 292:140; 300:844; 304:1020, entre otros).
Competencia de la Corte Suprema, competencia originaria
Materia: CONSTITUCIONAL-PROCESAL
Carátula: Engel, Débora y Radice de Tatter, Idalina s/ hábeas data.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1999-07-14

La competencia originaria de la Corte no es susceptible de ser ampliada o restringida.
Juicio ejecutivo, inhabilidad de título
Materia: CIVIL - COMERCIAL
Carátula: Banco de la Provincia de Buenos Aires c/ Fiol, José Ramón s/ Ejecución prendaria
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 1990-11-20

Si al firmarse el contrato -en la especie, contrato de prenda- el signo monetario vigente en nuestro país era el austral, no se advierte ninguna adulteración por la sola circunstancia de haberse testado la palabra 'pesos' e incorporado el término 'australes', ya que, en definitiva, se trató de una simple adecuación del formulario utilizado para instrumentar los contratos de acuerdo a la nueva moneda vigente.-
Absolución de posiciones, rebeldía, síndico del concurso
Materia: PROCESAL
Carátula: WEISHEIN, ESTELA Y OTROS c/ INS - MER SA. s/ DESPIDO
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1983-08-03

La incomparecencia del sindico de la quiebra a la audiencia contemplada en el artículo 86 de la LO. No produce las consecuencias previstas en la norma respecto de los hechos ajenos a su gestión alegados por la contraparte.
Daños y perjuicios, indemnización
Materia: CIVIL - COMERCIAL
Carátula: Rausch, Felipe c/ Riconosciuto, Alfredo s/ Daños y perjuicios
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 1990-10-18

La obligación de resarcir supone poner al damnificado en la situación en que se encontraba antes de que se produjera el evento dañoso. "Indemnizar es eximir de todo daño y perjuicios mediante un cabal resarcimiento. Y ese cabal resarcimiento no se logra si el daño o el perjuicio subsiste en cualquier medida".-
Prueba, nulidad procesal, fundamentación de sentencias
Materia: PROCESAL-PENAL
Carátula: MENDEZ, IVAN CARLOS s/ RECURSO DE CASACION
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1995-03-27

La defensa debe demostrar que el decisorio quedaría privado de motivación o se llegaría a una solución contraria a la adoptada, si se elimina la prueba supuestamente nula.
Recurso de inconstitucionalidad, recurso de queja (procesal), inadmisibilidad del recurso, fundamentos insuficientes, proceso penal, imputado, prisión preventiva, igualdad ante la ley
Materia: CONSTITUCIONAL-PENAL
Carátula: JAEF, MARCELO BASILIO; PEREZ, LEANDRO DAVID; ALIAU, JUAN BAUTISTA; KURTSEMANN, LUIS MARIA Y ONETO, JORGE c/  s/ ESTAFA, ASOCIACION ILICITA, FALSEDAD MATERIAL, FALSEDAD IDEOLOGICA Y USO DE DOCUMENTOS FALSOS-
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 2017-10-10

En lo atinente a un supuesto trato desigualitario respecto a otros coimputados en lo que hace a la situación cautelar seguida (prórroga de la prisión preventiva), el planteo adolece de falta de adecuada motivación, al omitir la quejosa explicar las circunstancias fácticas necesarias que permitan conocer la situación procesal de cada coimputado y el estado actual de cada uno en la causa, por lo que no se advierte de qué modo se habría afectado el principio de igualdad, todo lo cual torna a la postulación insusceptible de habilitar la vía extraordinaria pretendida. (Del voto de los Dres. Netri y Falistocco)
Interventor judicial, medidas cautelares
Materia: COMERCIAL
Carátula: Schusterman, Martin y Otro c/ KOP 2506 S.R.L. s/ Medida Precautoria Precautoria
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2013-03-13

Corresponde confirmar la sentencia que desestimó la designación de interventor judicial en la sociedad demandada y la suspensión de las decisiones asamblearias, pues los recurrentes no han removido el obstáculo apuntado por el a quo para el dictado de la medida cautelar pretendida, es que, no se han acompañado los contratos de locación de los locales en donde funciona la sociedad, sin que sea suficiente para merituar su procedencia las copias adjuntadas, que resultarían ser meros borradores sin firma alguna, ni se ha acompañado otra constancia que permita confirmar la veracidad de tales documentos.
Daños y perjuicios, equidad
Materia: CIVIL-COMERCIAL
Carátula: Paria María Rita por su hijas Menores c/ Vargas Mario Oscar s/ Ordinario
Jurisdicción: Local — Provincia: Entre Ríos
Fecha: 2005-08-29

Si bien en abstracto el monto de la condena no resulta excesivo, en el caso concreto, tomando en cuenta la situación económica del apelante -a quien sin oposición de la apelada se otorgó el beneficio de litigar sin gastos- y lo dispuesto en el artículo 1069 del Código Civil (a cuyo respecto se ha expresado "cuando la reforma incorporó a su artículo 1069 ese nuevo apartado, ha concretado un ideal de justicia firmemente sentido, tanto al autorizar en caso de culpa una atenuación de la indemnización según el estado patrimonial del deudor"), resulta atendible reducir el monto indemnizatorio.
Trabajo ad honorem, voluntariado social
Materia: LABORAL
Carátula: L., N. J. c/ RADIO LUJAN s/ RECLAMO S/ INAPLICABILIDAD DE LEY
Jurisdicción: Local — Provincia: Río Negro
Fecha: 2006-04-13

La existencia de este tipo de trabajos que se hallan "fuera del mercado", en tanto resultan ajenos al ciclo económico, y la necesidad de regular las relaciones así establecidas motivaron su tratamiento en una ley específica.

Es así que en fecha 04-12-03 se sancionó la ley Nro. 25855 - promulgada por Decreto Nro. 17/04 del P.E.N. - del voluntariado social, con el objeto de promover tal actividad como instrumento de participación solidaria de los ciudadanos en el seno de la comunidad, en actividades sin fines de lucro, y regular las relaciones entre los voluntarios sociales y las organizaciones donde desarrollan sus actividades.
Accidentes de trabajo, accidente in itinere, trayecto
Materia: LABORAL
Carátula: BLANCO, MARTINIANO c/ COMERCIO INTERNACIONAL SA s/ ACCIDENTE
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1995-11-16

El concepto de trayecto es por esencia dinámico ya que es el lugar por el que se debe atravesar normalmente para arribar a un punto, por eso, mientras exista el "animus" de dirigirse a prestar servicios o regresar al domicilio particular el trabajador se encuentra en el trayecto a que hace referencia el art. 1 de la ley 9688.
Daños y perjuicios, eximentes de responsabilidad
Materia: CIVIL - COMERCIAL
Carátula: Pierini, Oscar Héctor c/ De Masi, Juan Angel s/ Daños y Perjuicios De Feo, Gustavo c/ Alvarez, Eduardo y otro s/ Daños y perjuicios Zendri, Horacio N. c/ Expreso City Bell S.A. Línea 273 s/ Daños y Perjuicios
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 1990-11-15|1990-04-24|1990-12-04

Según lo dispuesto por el art. 1113 C.C., para liberarse total o parcialmente de responsabilidad, tanto el dueño como el guardián de la cosa deben acreditar que el accionar de la víctima ha excluido o limitado esa responsabilidad (arts. 375 y 384, CPCC.)
Principio de legalidad, tipo penal, facultades del Poder Legislativo
Materia: CONSTITUCIONAL
Carátula: M., V.M. s/ Denuncia
Jurisdicción: Local — Provincia: Chubut
Fecha: 2001-08-24

El principio de legalidad tiene una de sus más importantes aplicaciones en la teoría de la tipicidad. En cualquier sistema jurídico civilizado del mundo contemporáneo los tipos son legales, es decir, que es el legislador el único que puede crear, suprimir y modificar los tipos penales. Este es el sistema de tipos legales, del que, naturalmente, participa nuestro orden jurídico.
Contrato de trabajo, obligaciones solidarias, subcontratación laboral
Materia: LABORAL
Carátula: Romero, Crisanto Evaristo c/ Sindicato de Amas de Casa de la Rep. Arg. (S.A.C.R.A.) Filial Salta y otros s/ ordinario
Jurisdicción: Local — Provincia: Salta
Fecha: 2018-06-12

Al concluir la sentencia de primera instancia que las partes se encuentran vinculadas por un contrato civil, el fallo omite el estudio referido a la aplicación de los artículos 32 y 35 de la ley 22.250 y decreto reglamentario 1.342/81. Sin embargo, el análisis del agravio está habilitado, por que la naturaleza del vínculo constituye el objeto principal de litis, y por lo tanto, desde la posición procesal asumida por el demandado -de que la relación se trata de una de naturaleza comercial- la ponderación de las reglas en juego -en particular del artículo 32 de la ley 22.250-, forma parte de las cuestiones que debieron tratarse.

En particular, la norma crea un sistema de solidaridad automático, entre los empresarios, propietarios y profesionales, que se desempeñen como constructores de obra, y los contratistas o subcontratistas que no hayan acreditado su inscripción en el Registro Nacional. Por esa sola omisión son responsables solidariamente de las obligaciones de dichos contratistas o subcontratistas, respecto al personal que ocuparen en la obra y que fueren emergentes de la relación laboral referida a la misma.

En concreto, si se admitiese la existencia de un contrato comercial, la responsabilidad del demandado provendría por vía de la solidaridad prevista en el artículo 32 de la ley 22.250, ya que no se acreditó en autos que el actor (supuesto contratista), estuviese inscripto como tal en el Registro Nacional.
Compraventa inmobiliaria, venta de inmuebles fraccionados en lotes, saldo de precio, actualización monetaria
Materia: CIVIL
Carátula: AGUILAR, Higinio A. c/ LAS CASUARINAS  S.R.L. s/ SUMARIO
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1985-06-17

La corrección del saldo de precio en una compraventa inmobiliaria, debe ser el resultado de una adecuada apreciación de los antecedentes y del ejercicio prudente de la facultad judicial para procurar una justa compensación al patrimonio del acreedor pero sin provocar un indebido perjuicio a los intereses del deudor. Respecto de este es conveniente tener en cuenta que su capacidad de pago puede no haber tenido un incremento semejante al ritmo del proceso inflacionario, circunstancia que torna aconsejable una especial prudencia para evitar colocarlo en la imposibilidad de cumplir la prestación correspondiente a la adquisición de su vivienda, por obra de circunstancias de las que no puede ser responsabilizado (conf.

CNCiv., Sala G, E.D. 90-624 y E.D. 96-260).

No puede olvidarse en este orden de ideas que el contrato de compraventa de lotes en mensualidades es para el loteador un contrato especulativo (conf. Casiello "Reajuste de saldo de precio en las compraventas de lotes pagaderos en mensualidades", L.L. 1978 B-1014), -no en sentido peyorativo, pero sí en la comprensión técnica de la palabra- y entonces ofrece, para él, de entrada, ventajas considerables que no es fácil que sean absorbidas del todo por un golpe inflacionario