Tribunal: CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA
Jurisdicción: Local — Provincia: San Juan
Fecha: 2014-02-14


AUTOS 119155 (C.C.Nº21713) DEL Noveno Juzgado Civil, CARATULADOS: "OSSANDON, Mirta Argentina y Tello, Eva Mirtha Argentina C/ Suárez, Julia Eva y Otros - Obligación de Otorgar Escritura Publica - Ordinario".- PROTOCOLIZADO:L.S.- Año 2014- del Tº I -Fº21/23.- En la Ciudad de San Juan a 14 días del mes de febrero de 2014, reunida en Acuerdo la Sala Segunda de la Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería, bajo la presidencia del Dr. Octavio Augusto Sánchez y el Sr. Vocal Dr. Oscar Roberto Otiñano, a fin de conocer el recurso concedido mediante decreto de fs. 93, contra la sentencia de fecha 30 de noviembre del año dos mil doce, recaída en los presentes autos Nº119155 (C.C. Nº21713) caratulados: "OSSANDON, MIRTA ARGENTINA Y TELLO, EVA MIRTHA ARGENTINA C/ SUAREZ, JULIA EVA Y OTROS - OBLIGACION DE OTORGAR ESCRITURA PUBLICA - ORDINARIO", dictada por la Sra. Juez titular del Noveno Juzgado Civil, obrante a fs. 83/87.- EL DR. OCTAVIO AUGUSTO SÁNCHEZ DIJO:

En la sentencia de fs. 83/87 a cuyas consideraciones y constancias me remito en lo atinente a la relación de la causa, se resolvió "............................ Hacer lugar a la demanda condenado a los demandados, Sres. Julia Eva Suárez de Aguilar, Lucía Estela Suárez de Girala, Beatriz Elvira Suárez de Petrignani y José María Suárez, a realizar los trámites necesarios a los fines de firmar la escritura traslativa de dominio, a favor de las actoras, del inmueble NC 01-35-240620, inscripta en el Registro de la Propiedad bajo el Tº4, Fº358, Nº2358, del A° 1941, Dpto. Capital, plano de mensura Nº 01-35-2462 para que en el plazo de diez días de quedar firme o consentida la presente, bajo apercibimiento de disponerse el pago de los daños y perjuicios que se acreditaren en la etapa de ejecución de la sentencia si su cumplimiento fuera imposible. II- Costas a cargo de la parte vencida. III.- Regular los honorarios de la Dra. Alicia Victoria Romero, por su actuación profesional, en doble carácter, como vencedora, por lo actuado en tres etapas del proceso, en el 22% de la base regulatoria que a tal fin se apruebe...................".

Contra el citado pronunciamiento se ha alzado la parte actora mediante el recurso de apelación concedido con efecto suspensivo. Los agravios de la apelante, expuestos en el respectivo memorial, consisten en que se queja porque la sentencia no contiene la disposición referida a que si los accionados no cumplen con el trámite de escrituración a favor de la actora, lo hará el sentenciante en su lugar y a su costa. Considera así incompleta, arbitraria la sentencia apelada porque no es de cumplimiento imposible la escrituración lo cual señala de erróneo y arbitrario, contrario a las constancias de autos.

Los agravios no fueron respondidos por la demandada apelada.- Tratamiento del recurso Considero, luego de haber analizado las constancias de autos, que el recurso resulta procedente debiendo admitirse el agravio propuesto.- Cabe señalar en primer lugar que los accionados no contestaron la demanda, no ofrecieron prueba y, además, en la confesional de fs. 52 una de las codemandadas (Beatriz Elvira Suárez) ratifica la voluntad de escriturar el bien inmueble a la actora. Los otros demandados no asistieron a absolver posiciones por lo cual corresponde tenerlos por confesos a tenor del pliego de fs. 51, pues fueron citados a tal audiencia con los apercibimientos correspondientes.

En segundo lugar no se advierte la escrituración sea de cumplimiento imposible. Si bien se advierte que el trámite puede ser, de algún modo, dificultoso porque los accionados deberán promover los trámites sucesorios pertinentes, ello no implica que la escrituración sea de cumplimiento imposible. VOTO por el acogimiento del recursos con costas.

La norma procesal del art. 473 impone que si el juez condena a hacer algo, si la parte no cumpliese con lo que se le ordenó para su ejecución en el plazo indicado se hará a su costas o se la obligará a resarcir los daños y perjuicios provenientes de la inejecución, a elección del actor. En el caso de estos autos, el actor ha elegido la escrituración por el sentenciante en caso de inejecución de los accionados. Por lo tanto corresponde admitir el recurso disponiendo que, para el caso en que el demandado no efectúe la escrituración en el plazo que el sentenciante de primer grado determine (teniendo en cuenta las particularidades de este caso), será el Tribunal actuante quien lo realice a costas del demandado.

EL DR.OSCAR ROBERTO OTIÑANO DIJO:

Por sus fundamentos adhiero al voto precedente el que doy por reproducido.-	Por el mérito que resulta de la votación de que instruye el acuerdo que antecede SE RESUELVE:

Admitir el recurso disponiendo que si el accionado no efectúa la escrituración en el plazo que el juez señale, lo hará dicho magistrado a exclusiva costa del incumplidor.

Imponer las costas de alzada a los accionados regulando el honorario de la letrada interviniente en el recurso, Dra. Alicia Victoria Romero, en el 40% de lo que se le regule por lo actuado en primera instancia (conf. a la sentencia de primera instancia).

Protocolícese, hágase saber y bajen previa reposición de sellado si correspondiere.

MAGISTRADOS: DR. OCTAVIO AUGUSTO SANCHEZ;

DR. OSCAR ROBERTO OTIÑANO;

SECRETARIO: DR. AGUSTIN RUGNA.