Tribunal: CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 2003-02-25


2º Instancia.- La Plata, febrero 25 de 2003.

1º ¿Es justa la sentencia de fs. 57 y vta.? 2º ¿Qué pronunciamiento corresponde dictar? 1º cuestión.- La doctora Ferrer dijo:

I. La sentencia de trance y remate dictada a fs. 57/57 y vta., viene apelada por la parte actora mediante el recurso deducido a fs. 61, cuyo memorial de fs. 63/65, no ha merecido réplica de la contraria.

II. Se trata en la hipótesis de los intereses pactados, en la cláusula decimotercera del contrato de locación base de la presente acción, por retraso en el pago del canon locativo, en la que se fijó en concepto de compensatorios la tasa activa bancaria y de punitorios una vez y media dicha tasa (ver fs. 8/9). La juez de grado en uso de la prerrogativa que le brinda el art. 2656 del Cód. Civil ha fijado en conjunto la tasa del 36 % anual.

III. El recurrente se disgusta de la reducción, entendiendo que el límite establecido en la sentencia hace perder a la cláusula su función compulsiva y resarcitoria.

II. Esta sala tiene dicho en forma reiterada que toda vez que con relación al cómputo de interés exista acuerdo de parte cabe aplicar éste (arts. 622, 623, 656, 1197 del Cód. Civil).

Sin perjuicio de ello el órgano jurisdiccional conserva la facultad de morigerar las tasas cuando las pactadas puedan importar una carga desmedida para el deudor, desvirtuando su función económica y vulnerando el equilibrio de las prestaciones en materia negocial (arts. 21, 502, 656, 953, 1071, 1167 y concs. del Cód. Civil).

La libertad contractual se encuentra limitada ya que el objeto de los contratos debe ser lícito, tal como lo dispone el art. 953 del Cód. Civil.

La usura es concebida como un delito dentro del ordenamiento legal. Tal como lo expresa el art. 175 bis del Cód. Penal, conforma el delito de usura, entre otros recaudos, el hacer, dar o prometer, en cualquier forma, para sí o para otro, intereses y otras ventajas pecuniarias evidentemente desproporcionadas con la prestación.

Cabe tener presente en el análisis, que las tasas de interés se fijan computando, no sólo la ganancia que espera percibir el acreedor por haberse privado del uso del dinero, sino que también se contempla la existencia de procesos inflacionarios que restan poder adquisitivo al signo monetario, los gastos que para el acreedor irroga la operatoria, y el riesgo crediticio que estará dado por la mayor o menor seguridad de cobro que tenga aquél.

Teniendo en cuenta que a partir del año 1991, en la Argentina, por imperio de la ley 23.928, ha regido un régimen monetario denominado "de convertibilidad", en virtud del cual se establece la paridad del peso con el dólar estadounidense, se evidencia excesivo el pacto de intereses para las operaciones en moneda de curso legal en comparación con las obligaciones concebidas en moneda extranjera.

Más aún si se observa que en la etapa iniciada a partir del mes de marzo de 1991, la inflación, cuando ha existido, ha sido de reducida relevancia.

Toda vez que el derecho del acreedor a obtener beneficios por facilitar al deudor el uso del capital no es ilimitado, ya que el ordenamiento prohíbe la usura, se considera razonable morigerar los intereses partiendo de la tasa pasiva, ya que ella indica el precio que debe pagar el intermediario financiero para obtener el dinero que luego presta, siendo razonable que la diferencia que obtiene cuando realiza operaciones activas con tales fondos sea equivalente al 100 % del costo de obtención.

De este modo la morigeración no se establece en forma estática sino que permite que la variación que las reglas de mercado impongan a la tasa pasiva se reflejen en igual proporción en la tasa que el deudor deba pagar.

Es por ello que esta sala considera razonable, en uso de las facultades que le confieren los arts. 953 y 1071 del Cód. Civil, establecer un límite máximo de las tasas de interés pactadas, determinando que los intereses compensatorios o moratorios convencionales no podrán superar el 200 % de la tasa que paga el Banco de la Provincia de Buenos Aires en su depósitos a plazo fijo a 30 días, en tanto que, en el caso de estipularse intereses punitorios como recargo por el retardo imputable en el cumplimiento de la obligación, el total de las tasas aplicables no podrá superar el 300 % de la antes referida tasa pasiva.

Voto por la negativa La doctora Suárez, por mismos fundamentos, votó en igual sentido.

2º cuestión.- La doctora Ferrer dijo:

Alcanzado el necesario acuerdo de opiniones al tratar la cuestión anterior, corresponde revocar la sentencia apelada de fs. 57/57 y vta., estableciendo que los intereses pactados objeto de la condena no podrán ser superior de tres veces la tasa que paga el Banco de la Provincia de Buenos Aires en los depósitos a plazo fijo a 30 días; con costas (art. 69, CPCC).

Así lo voto.

La doctora Suárez, por los mismos fundamentos, votó en igual sentido.

Por ello, y demás fundamentos del acuerdo que antecede, se revoca la sentencia apelada de fs. 57/57 y vta., estableciendo que los intereses pactados objeto de la condena no podrán ser superior de tres veces la tasa que paga el Banco de la Provincia de Buenos Aires en los depósitos a plazo fijo a 30 días; con costas (art. 69 del CPCC). - P. Ferrer. - Nelly N. Suárez.