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Caducidad, plazo, procedimiento administrativo, acto administrativo, estabilidad del acto administrativo
Materia: PROCESAL - ADMINISTRATIVO
Carátula: DURUSSEL DE FERNANDEZ, GRACIELA c/ PROVINCIA DE SANTA FE s/ RECURSO    CONTENCIOSO   ADMINISTRATIVO  DE  PLENA  JURISDICCION.    CSJ EXPTE NRO 28-82 COSSARI, NICOLAS c/ PROVINCIA DE SANTA FE s/ RECURSO    CONTENCIOSO   ADMINISTRATIVO  DE  PLENA  JURISDICCION.    CSJ EXPTE NRO 216-80 ROITBARG DE MORENO DIAZ, LILIANA RAQUEL c/ PROVINCIA DE SANTA FE s/ RECURSO    CONTENCIOSO   ADMINISTRATIVO  DE  PLENA  JURISDICCION.    CSJ EXPTE NRO 32-83 MARTINI DE RUGLIO, CAROLINA ROSA c/ MUNICIPALIDAD DE SANTA FE s/ RECURSO    CONTENCIOSO   ADMINISTRATIVO  DE  PLENA  JURISDICCION.   CADUCIDAD DE INSTANCIA.     CSJ EXPTE NRO 102-82
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 1984-06-13|1984-11-28|1985-06-13|1985-08-07

La fijación de un término para que se produzca la caducidad por perención de instancia en sede administrativa, tiene fundamento en el propósito de dar estabilidad al acto administrativo a fin de que los mismos no queden sujetos a la eventualidad de su impugnación por tiempo indefinido; es por ello que se fijan plazos perentorios más allá de los cuales el interés de los particulares no puede hacerse valer, consagrando así la seguridad jurídica y evitando que se legalice "el desorden en la actividad administrativa".
Recurso de casación, examen preliminar
Materia: PROCESAL
Carátula: REBOLLO, GRACIELA c/ CRNCOVICH, EUGENIO s/ RESOLUCION CONTRACTUAL S/CASACION.
Jurisdicción: Local — Provincia: Río Negro
Fecha: 1991-05-06

El carácter formal del examen preliminar previsto por el art.289 del CPC no impide el reexamen posterior del requisito cuya inobservancia se advierte.
Contrato de obra pública, rescisión del contrato
Materia: ADMINISTRATIVO
Carátula: Mevopal S.A. c/ Provincia de Buenos Aires (Instituto de la Vivienda) s/ Demanda contencioso administrativa
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 1990-06-12

El particular no puede disponer per se la rescisión del contrato, sino que debe solicitarla a la Administración y ante su negativa o silencio requerirla judicialmente.
Derecho procesal, proceso penal, fiscal de Cámara, falta de notificación
Materia: PROCESAL-PENAL
Carátula: FISCAL (EXP. Nro. 17.349) c/ GAUNA, GABRIEL s/ ABUSO SEXUAL
Jurisdicción: Local — Provincia: Mendoza
Fecha: 2008-05-29

La falta de comunicación policial (en violación a las disposiciones del art. 194 del CPP ley 1908) de la existencia del proceso al Ministerior Fiscal, sumada a la ausencia de notificación del avocamiento, hacen que sea procedente declarar la nulidad. Por el contrario, no resultaría procedente si la falta de anoticiamiento por parte de la Policia Judicial es suplida por la notificación del decreto de avocamiento y el Fiscal no interpone incidente de nulidad, pues este vicio procedimental quedará subsanado y consentido
Licitación pública, pliego de bases y condiciones, contrato de obra pública, mayores costos, convertibilidad
Materia: ADMINISTRATIVO
Carátula: GLIKSTEIN Y CIA. S.A.C.I.A.M. -DANTE ENRIETTO- U.T.E. c/ PROVINCIA DE SANTA FE s/ RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO DE PLENA JURISDICCION (EXPTE.: C.S.J. NRO. 442 AÑO 1995)
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 2003-12-17

Del análisis de la causa "Radeljak" dictada por la Corte Suprema de Justicia de la Nación puede extraerse que la noción de "ley de la licitación" o "ley del contrato" no se limita al pliego, sino que se extiende también "a las notas de aclaración o reserva que en el caso correspondan y resulten aceptadas por las partes al perfeccionarse el contrato respectivo"; razón por la cual, si "la firma del contrato -sin reservas- tuvo lugar después de la publicación de la ley que instituyó el tributo al valor agregado y su reglamentación" corresponde desestimar la pretensión consistente en que, en definitiva, "se altere posteriormente el contrato, por vía jurisdiccional, ya que las circunstancias que alega no podría ignorarlas al ser anteriores a su conclusión". Se trata del parecer que, evidentemente, subyace en el precedente "Cobraco" de la Corte local, caso en el que entre la postulación de la oferta de la actora y la firma del contrato había ocurrido nada menos que el dictado de la ley 23.928. El Tribunal rechazó el recurso allí postulado, sobre la base -sustancialmente- de que aunque se considerara que la contratista fue lo suficientemente previsora al tiempo de la oferta, es claro que no lo fue al tiempo de suscribir el contrato, oportunidad ésta en la que ninguna reserva hizo respecto de un mayor costo.
Competencia, acumulación de acciones, sucesiones
Materia: CIVIL
Carátula: MALLET, Edmundo s/ SUCESIÓN AB-INTESTATO s/ COMPETENCIA.
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2012-02-16

1- La acumulación de las denominadas sucesiones vinculadas, al margen de lo dispuesto por el art. 696 del Código Procesal, solo es procedente cuando existe identidad de herederos y masa hereditaria o cuando medien razones de economía procesal que así lo aconsejen, si existiesen diligencias pendientes en ambas sucesiones, que, dados los extremos citados resulte conveniente realizarlas en conjunto, para evitar el dispendio de actividad jurisdiccional. 2- Desde este enfoque, si bien el causante resultó declarado heredero y no se han concluido los trámites tendientes a la inscripción del haber relicto, no existen en las presentes actuaciones identidad absoluta de herederos y masa sucesoria que hacen la tramitación conjunta de ambas sucesiones.
Recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley, fundamentación del recurso
Materia: PENAL
Carátula: Roncero, Fernando Juliõn s/ Robo
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 2001-10-10

Es inatendible el agravio referido a la omisión por parte del a quo de practicar el reconocimiento en rueda de personas pues en su desarrollo solo se atiene el señor defensor a expresar que la versión del damnificado no sería coincidente con la prestada por el procesado en su indagatoria.
Incidente de nulidad, acción reivindicatoria
Materia: PROCESAL
Carátula: Alcetegaray, Edgardo Pedro c/ Arias, Ariel y otros s/ Reivindicación y daños y perjuicios c/  s/
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 2019-03-20

Las resoluciones que hacen lugar o desestiman un incidente de nulidad de actuaciones anteriores a la sentencia no revisten carácter de definitivas según los términos del art. 278 del C.P.C.C.(doctor Negri, mayoría)
Competencia por el territorio, patria potestad, guarda del menor, adopción, domicilio del menor
Materia: PROCESAL-CIVIL
Carátula: Delgadillo, Elizabeth Giselle s/ adopción proceso especial.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1998-02-24

El art. 321, inc. a), del Código Civil (t.o. ley 24.779), que coincide con el art. 10, inc. a), de la anterior ley 19.134, impide aplicar la doctrina según la cual el domicilio de los padres determina la competencia para entender en cuestiones vinculadas a la patria potestad, ya que aquélla establece en forma expresa una solución que, a los fines de determinar el juez competente, subordina los intereses de los padres que han dejado de tener la guarda de sus hijos, a aquellos de los niños y sus adoptantes, con quienes conviven.
Mora de la administración, amparo por mora
Materia: PROCESAL-ADMINISTRATIVO
Carátula: Marcast Construcciones S.R.L c/ Obras Sanitarias Catamarca y/o Señor Gobernador de la Provincia s/ Amparo por mora en la administración
Jurisdicción: Local — Provincia: Catamarca
Fecha: 2000-07-06

Se interpone Amparo por Mora de la Administración a fin de lograr que se libre una orden de pronto despacho para que se haga efectivo al actor el pago de sumas adeudadas por un certificado adicional de obra.

Corresponde desestimar la acción deducida por improcedente, puesto que no se ajusta jurídicamente al fin perseguido por el instituto del Amparo por Mora en la Administración, el cual está destinado a emplazar a la administración para que se expida en forma expresa dentro de un plazo razonable sobre un trámite administrativo que se encuentre paralizado y en el caso no existe trámite administrativo alguno pendiente de pronunciamiento, ya que la administración se expidió a través del certificado correspondiente.
Accidentes de trabajo, derecho de opción
Materia: LABORAL
Carátula: Roldan, Juan J. c/ Expreso Cañuelas S.A. y otro s/ Indemnización, ley 9688
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 1994-09-27

Si al tiempo de interponer la demanda en sede laboral, con invocación de la ley especial 9688, existía cosa juzgada respecto del ejercicio de la "opción" (art. 17 ley 9688, según ley 23.643) formulada en sede civil por parte del accionante, así debe declararse en la instancia extraordinaria.
Cuestiones de competencia, competencia contencioso administrativa, declaración de inconstitucionalidad, Registro Público de Comercio
Materia: ADMINISTRATIVO
Carátula: Fiscalía General Cámara Nac. Apel. Comercial c/ Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires s/ proceso de conocimiento.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2010-10-26

Si el objeto de la pretensión consiste en obtener la declaración de inconstitucionalidad de la ley local 2875- que dispuso la creación de un Registro Público de Comercio y Contralor de Personas Jurídicas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y estableció que las funciones y competencias de Inspección General de Justicia podrían traspasarse al Gobierno de la Ciudad-, así como que se establezca que el registro y la fiscalización de las sociedades extranjeras son asuntos de materia federal y que no pueden traspasarse a un órgano local- lo que implicaría declarar la inconstitucionalidad del art. 34 del Código de Comercio y de las leyes 21.768 y 22.280-,el conocimiento de la causa corresponde a la justicia federal- fuero contencioso administrativo en Capital Federal-, toda vez que para resolver la controversia será necesario aplicar normas y principios del derecho público vinculadas con las facultades y deberes propios de la administración.

-Del dictamen de la Procuración General, al que remitió la Corte Suprema-.
Honorarios, régimen de consolidación de deudas, inspección ocular
Materia: LABORAL
Carátula: Pascual    Oscar c/ OSN s/ diferencia   de   salarios
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2008-10-16

Si la condena tuvo lugar, con el carácter firme, en la sentencia dictada por esta Cámara el 30/12/99, donde se decidio "imponer las costas a la vencida y definir las regulaciones de honoraios para el momento de quedar firme la liquidación prevista en el art 132 L.O.", el reconocimiento en sede judicial con el carácter firme al que refieren en art 64 de la ley 25827 y el art 4 de la Res.M.E. y P 378/04 se produjo con anterioridad al 31/12/2001, lo que determina que los honorarios en cuestion deben abonarse en la forma prevista en el primer párrafo del precepto legal citado.
Marcas, vencimiento del plazo, marcas confundibles, similitud fonética, similitud gráfica
Materia: CONSTITUCIONAL
Carátula: LA  FARMACO ARGENTINA IYCSA c/ LABORATORIOS EXCELENTIA SA s/ cesede uso de marca.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2012-06-28

El vencimiento del plazo contemplado en el artículo 13 de la Ley sin que medie oposición de terceros no convalida las maniobras fraudulentas -como ser, las copias serviles de marcas preexistentes a la solicitada- ni la coexistencia de signos que induzcan a error al público consumidor por su indudable similitud (Sala II, causa nº 6919 del 19/11/89). Pero en esos supuestos, le incumbe al nulidicente probar los extremos en los que basa su reclamo, los cuales deben ser apreciados con estrictez en virtud de la presunción de legalidad del acto administrativo que concede el registro, y del derecho adquirido que tiene su titular (esta Cámara, Sala Civil y Comercial única, La Ley 101-984 y 108-178; Sala II, autos "Productos Lácteos Lectone S.A. c/Saavedra e Hijos S.R.L., fallada el 18/8/71;

misma Sala, "Procenex S.A. c/Sed Metal S.R.L. s/cese de uso de marca", del 23/8/83 y causa nº 50.875/95 del 3/8/00, voto de Dr.

Bosch, considerando IV). Se trata aquí de conciliar los fines tuitivos de la ley marcaria -entre los que se encuentran la protección de los consumidores y la convalidación de las sanas prácticas comerciales- con la estabilidad de las situaciones jurídicas nacidas al amparo del régimen legal.
Recurso de inconstitucionalidad, recurso de queja (procesal), inadmisibilidad del recurso, sentencia suficientemente fundada, presentación extemporánea, Cámara de Apelaciones
Materia: CONSTITUCIONAL-PROCESAL
Carátula: GUANCO, FIDEL A. c/ VARGAS, JOSE LUIS s/ QUEJA POR DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 2015-10-13

Corresponde rechazar el recurso interpuesto, desde que en orden a la revisión de la admisibilidad de la queja por denegación de la apelación extraordinaria originalmente declarada y que aquí se cuestiona, la Sala aludió a la circunstancia de que al interponer el recurso la demandada -a fin de eludir la extemporaneidad- invocó una notificación por nota de la que pretendía prevalerse, cuando a estarse a las constancias agregadas se verificaba incuestionablemente que el cómputo del plazo debió operar desde la efectiva notificación por cédula anterior, señalando además que la instancia de alzada depende exclusivamente de la ley, pudiendo ser controlada aun de oficio, de lo que es dable colegir que la sentencia condenatoria de primera instancia habría devenido con fuerza de cosa juzgada y por ende -como señalara la Cámara- controlable por ello de oficio, desplazando de tal modo todo recurso contra la misma al encontrarse firme y consentida por la parte; fundamentación que no fue desmerecida por la recurrente, que tampoco demuestra un supuesto de arbitrariedad que permita habilitar el franqueamiento de esta instancia de excepción. (Del voto de la mayoría. En disidencia: Dres. Spuler y Gutiérrez)
Locación, juicio de desalojo, condena de futuro
Materia: CIVIL
Carátula: Basa y Cía.S.R.L. s/ Queja en: Multisia SCA s/Demanda condena de futuro (Desalojo  anticipado)
Jurisdicción: Local — Provincia: Río Negro
Fecha: 1995-06-22

La pendencia del plazo comporta un requisito esencial de la condena de futuro. La pendencia debe existir al tiempo de interponerse la demanda (desalojo). Ello no obsta, claro está, para que el plazo venza durante el trámite del proceso, aún antes de la sentencia. En este último supuesto la condena no estará condicionada al vencimiento del término contractual, sino que será pura y simple, ordenando lisa y llanamente el lanzamiento.
Competencia, juicio de árbitros, inhibitoria, compromiso arbitral, contrato de distribución
Materia: COMERCIAL
Carátula: SOFTRON  SA c/ TELECOM ARGENTINA STET FRANCE TELECOM SA Y OTRO s/ ORDINARIO.
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2003-03-28

Del dictamen fiscal 92679:

En una acción en la que se reclama la condena solidaria de dos empresas a pagar cierta suma de dinero por el incumplimiento de un contrato de distribución, procede hacer lugar parcialmente a la inhibitoria planteada por el pretensor si una de las codefendidas dedujo demanda de arbitraje ante la Corte Internacional de Arbitraje, perteneciente a la Cámara de Comercio internacional con sede en Francia cuando, como en el caso, se verifica que en el pertinente contrato se estipularon dos cláusulas compromisorias relativas: a) una al arbitraje de la cámara mencionada, que establece que si alguna de las partes no estuviera de acuerdo "con la legislación de aplicación del contrato" se someterán a la cci, eligiéndose el árbitro o árbitros conforme las normas de conciliación y arbitraje vigente en ese momento, y b) la restante -que prorroga la competencia territorial a los tribunales federales o estatales del estado de Texas, EEUU- estatuye que la validez del contrato, los derechos, obligaciones y relaciones que se establezcan entre las partes se interpretarán conforme los preceptos de la leyes del estado de Texas, eeuu, acordando que todos los temas relativos al contrato, incluso, la aplicabilidad de cualquier decisión de arbitraje, será ventilada ante los tribunales federales o estatales de ese estado, consintiendo dicha jurisdicción. De modo pues que, las partes involucradas han pactado la jurisdicción arbitral para la designación de árbitros con el fin de decidir la legislación de aplicación que rige el contrato, "más no los demás temas relativos al mismo" que, como se desprende de la segunda cláusula mencionada, serán sometidos a la competencia judicial. Va de suyo, entonces, que la intervención pretendida por la coaccionada al reclamar arbitraje, excede en mucho lo acordado oportunamente. En tal contexto es dable advertir que, doctrinariamente se sostiene que "la sentencia arbitral recaída sobre puntos no comprendidos constituye un acto viciado por extrapetición" (conf.

Fenocchietto, Carlos E., "Código Procesal, Civil y Comercial de la Nación", t. 3, Pág.. 754, Bs.As., ed. Astrea, 2° ed.). Por tanto, debe hacerse lugar a la inhibitoria planteada, no correspondiendo hacer distingo alguno en cuanto al carácter de tribunal arbitral del sito en Francia y de tribunal estatal de v.s., desde que, ante la eventualidad cierta de la aplicación posterior del C.P.C.C. 519-bis, por parte de la correclamada (sociedad extranjera), la discusión no resulta extemporánea ni fuera de lugar.
Recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley, encuadramiento legal de los hechos
Materia: LABORAL
Carátula: Boullon Vicente Alberto c/ Roux Ocefa S.A. s/ Salarios e Indemnizaciones
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 1986-04-08

Si lo que se cuestiona en el encuadre de los hechos en la norma legal correspondiente, se está ante una típica situación jurídica propia de la aplicación del derecho.
Principio de congruencia, fundamentación de sentencias
Materia: PROCESAL
Carátula: B.B.SA s/ Incidente de Revisión
Jurisdicción: Local — Provincia: Chubut
Fecha: 2004-12-29

Ha de cuidarse celosamente que las resoluciones judiciales se adecuen al postulado de congruencia, lo que impone lograr que medie una conformidad entre el contenido de aquéllas y el objeto de peticiones-pretensiones y oposiciones- que delimitan el "thema decidendum". La comparación entre lo reclamado y lo decidido, debe guardar una estricta correspondencia.

Cuando la resolución se aparta de la materia que fijaron las partes se menoscaba el aludido requisito. Es que sobre el particular gravita el señorío de los justiciables, quienes en virtud del principio dispositivo que impera en este sector del proceso, vincula al órgano jurisdiccional. Este postulado se proyecta desde el triple punto de vista: sujeto, objeto y causa.
Contrato de trabajo, subcontratación laboral, bancos, tareas de limpieza, responsabilidad solidaria
Materia: LABORAL
Carátula: AUCAPIÑA, CEFERINA Y OTROS c/ ORGANIZACION ALFA SRL Y OTRO s/ DESPIDO
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1997-03-20

La limpieza ordinaria de un establecimiento bancario participa necesariamente de las funciones de la entidad, ya que sin limpieza no puede concebirse siquiera que el objeto empresarial pueda cumplirse eficientemente. Pero conviene destacar también que no sólo se trata de un servicio imprescindible que se cumple de manera permanente, sino que éste se efectúa por personal que trabaja dentro de los ámbitos físicos del establecimiento del banco demandado.

Además, la finalidad de la ley es evitar que por vía de delegación, el empleador reduzca su débito frente al trabajador, sin perjuicio de reclamar al contratista a fin de que le resarza el perjuicio sufrido. (Del voto de la Dra. Porta, en minoría).
Cheque sin fondos, ley penal más benigna
Materia: PENAL
Carátula: CAMJALLI, ALBERTO s/ Cheque sin fondos Causa 28948
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1990-04-23

1- No puede admitirse que la Ley 23549, modificatoria de la Ley comercial relativa a las formas de los cheques influya en la incriminación del delito descripto en el Art. 302 del CP, ni que dicha Ley, aunque no penal, sea más benigna porque de acuerdo a ella los cheques incriminados no serían legalmente cheques, por aplicación del art. 2° del CP, que no distingue entre leyes penales y no penales. (Del voto del Dr. Hendler).- 2- Cuando uno de los conceptos empleados para describir el delito tiene una significación jurídica determinada, como ocurre con el concepto de lo que debe entenderse por cheque, se está en presencia de lo que la doctrina designa "elemento normativo del tipo".

Respecto a ellos lo que se enseña es que la modificación legal posterior al hecho resulta irrelevante y nada tiene que ver con el principio de retroactividad de la ley más benigna; lo que importa es la tipicidad en el momento del hecho. (Del voto del Dr. Hendler).
Recurso de queja (procesal), interposición del recurso, plazos procesales, cómputo del plazo, notificación
Materia: PROCESAL
Carátula: Fasce,  Enrique Vicente s/ homicidio en ocasión de robo - causa nº348 -.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1999-06-30

A los efectos del cómputo del plazo para la presentación del recurso de queja, no puede considerarse satisfecho el requisito de la notificación por la sola circunstancia de que el propio condenado exprese - en una presentación sin asistencia letrada - que tomó conocimiento de la declaración de improcedencia del recurso interpuesto por su defensa a través de una comunicación telefónica con la secretaria de la Sala, en una fecha tal que implicaría el vencimiento del plazo de interposición de la queja (Voto del Dr.

Enrique Santiago Petracchi).
Divorcio, causales objetivas de divorcio
Materia: CIVIL
Carátula: Cáceres, Emma Violeta c/ Leos, Roberto Ignacio s/ Divorcio Vincular-Ordinario-II cuerpo.
Jurisdicción: Local — Provincia: San Juan
Fecha: 2001-07-03

La causal prevista por el art. 214, inc. 2 del Código Civil hace abstracción de quien es el que abandona el hogar conyugal, se configura por el solo transcurso del tiempo indicado en la norma, estando los esposos separados sin voluntad de unirse.
Deberes del síndico del concurso, simulación, tercero adquirente de mala fe, valor venal, acción revocatoria
Materia: COMERCIAL
Carátula: LANDESMAN,  MARIO  JORGE c/ VALFZON DE ALALUF, LILIANARITA S/ ORDINARIO. s/ QUIEBRA
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2002-12-23

Cabe hacer lugar a la demanda deducida por el síndico de la quiebra contra el tercero adquirente de un inmueble del fallido, por revocación de la venta de dicho bien celebrada con el quebrado, toda vez que las pruebas obrantes en la causa constituyen indicios graves, precisos y concordantes que acreditan la existencia de simulación, pues se celebró entre dos vecinos, por un precio muy inferior al valor venal de la propiedad transferida; luego de la venta el vendedor continuo habitando el inmueble sin justificación alguna primero y luego como locatario; no se cumplieron los requisitos de publicidad necesarios para que el consorcio estuviera anoticiado de la venta siendo dicho consorcio acreedor del enajenante -hoy fallido- y accionante en la demanda por daños y perjuicios, contra el fallido en su calidad de ingeniero responsable por la construcción del edificio, por los vicios de construcción observados en el inmueble, notificada el mismo día en que se escrituró la venta; no se demostró el movimiento de fondos comprometidos en la operación; el boleto de compraventa mencionado en la escritura fue "destruido"; y la supuesta adquirente nunca fue a una reunión de consorcio en varios años, mientras que el vendedor continuó asistiendo a esas reuniones y pagando las expensas, indicios estos suficientes para tener por acreditado el vicio alegado.