marianbasti/jurisprudencia-Argentina-SAIJ huggingface dataset:
Accidentes de trabajo, culpa de la víctima
Materia: LABORAL
Carátula: Klauser, Héctor Eduardo c/ Paoloni y Cía. S.R.L. s/ Sumario
Jurisdicción: Local — Provincia: Entre Ríos
Fecha: 2000-12-21

La actitud del actor de ingresar a la tolva de la máquina trilladora de arroz "New Holland", con el fin de regular el chimango de descargo, sin desconectar el sinfín del desparramador, implica ciertamente una conducta culposa, eximente de responsabilidad patronal. Aún cuando hubieran existido pretensiones de rendimientos exagerados por parte del empleador, en modo alguno se justifica que el trabajador no detuviera la máquina, con el riesgo y la peligrosidad que ello implicaba, y que él mismo destaca en su demanda. Por ello debe confirmarse el fallo que rechazara la misma.
Patria potestad, ejercicio conjunto de la patria potestad, menores, autorización para viajar
Materia: CIVIL
Carátula: G. DE M. M. Y M. M. H. s/ DIVORCIO (PATRIA POTESTAD)
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1988-06-24

Corresponde conceder la autorización solicitada por la cónyuge para viajar al exterior en compaÑía de sus hijos menores de edad cuando la misma es en beneficio de todos ellos, dado que la empresa que la contrata como investigadora le brinda por el lapso de un año un sueldo sensiblemente superior al que percibe actualmente y además vivienda y servicios sociales para todo el grupo familiar y máxime cuando el esposo y padre sólo se concretó a mejorar la cuota alimentaria respecto de las hijas de las partes, pero no efectuó un ofrecimiento de vivienda ya que él disfruta de la propiedad de la sociedad conyugal con su actual pareja y dos hijos de ésta.
Derecho procesal, competencia por la materia, competencia laboral
Materia: COMERCIAL
Carátula: BAYTON SA c/ MOLINO OSIRIS ICSA s/ ORD.
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2008-08-13

Resulta competente para entender en una acción, cuyo objeto de reclamo se basa en hechos y cuestiones de naturaleza eminentemente laboral, el fuero del trabajo. Ello así pues, como en el caso, el objeto esta vinculado al tráfico de contratos laborales, consistente en la colocación de personal eventual y a las relaciones habidas entre quienes serian el ex empleador, el nuevo empleador y el tomador de los trabajadores dentro del supuesto de un contrato eventual. No obsta a tal solución que ambas partes sean sociedades comerciales, pues la obligación subyacente se vincula con su carácter de empleadores.
Recurso de inconstitucionalidad, interposición del recurso, escrito deficiente
Materia: CONSTITUCIONAL
Carátula: NEUMANN ASTIZ, GODOFREDO c/ FRIGORIFICO CAÑAS SRL Y O s/ INCIDENTE DE COSTAS     QUEJA POR DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD (CSJ EXPTE  N. 76-90)
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 1991-06-12

Cuando no se aporta nada valedero a la Corte para descalificar un pronunciamiento inferior, han de cobrar vigor las clásicas pautas doctrinarias y jurisprudenciales. Si el escrito introductorio del recurso de inconstitucionalidad presenta falencias entre las que se destacan, por su relevancia, la carencia de una clara y precisa exposición de la base fáctica y una deficiente de fundamentación no corresponde hacerle lugar, por no dar satisfacción al recaudo de autosuficiencia.
Constitución Nacional, derechos y garantías constitucionales, derecho de propiedad, universidades, cesantía, docentes
Materia: CONSTITUCIONAL - ADMINISTRATIVO
Carátula: Ariel Cándido Arango c/ U.N.R. s/ PROFESOR  UNIVERSITARIO - DOCENTE - CESANTIA - DERECHO DE PROPIEDAD -  RETROACTIVIDAD
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1986-08-26

No lesiona el derecho de propiedad, y debe rechazarse el agravio referido a la supuesta retroactividad de la resolución que no hizo más que declarar explícitamente el cese que se produjo de pleno derecho al entrar en vigencia el art. 79, segundo párrafo, de la ley 22.207 si, como reconoce el apelante, percibió los haberes correspondientes al lapso en que continuó prestando servicios.
Marcas, marcas mixtas, marcas confundibles
Materia: COMERCIAL
Carátula: OLD NAVY c/ CHIRAZI RAFAEL Y OTROS s/ cese de uso de marca.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2011-04-28

Las constancias dan acabada cuenta de que los apelantes han utilizado su marca mixta YACHTING OLD NAVY introduciéndole modificaciones que la aproximan al signo de su adversaria, con el espurio propósito de confundirse y confundir al consumidor beneficiándose con el prestigio ajeno y el desvío ilegítimo de la clientela. Ninguna otra razón (v. gr. "la necesitad de aggiornar las características del diseño a la época"), explica válidamente la imitación de una marca de conocida trayectoria y registrada en varios países.
Derechos y garantías constitucionales, derecho de propiedad, restricciones al dominio, interpretación de la constitución
Materia: CONSTITUCIONAL
Carátula: Rinaldi, Francisco Augusto y otro c/ Guzmán Toledo, Ronal Constante y otra s/ ejecución hipotecaria.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2007-03-15

Es regla de interpretación que todo aquel que pretenda restringir el derecho de propiedad constitucionalmente consagrado tiene la carga argumentativa de justificar la legitimidad de su decisión. Este es el efecto jurídico preciso de la calificación del contrato dentro del concepto de propiedad constitucional, ya que la regla es la libertad, mientras toda limitación es una excepción que debe ser fundada (Voto de los Dres. Ricardo Luis Lorenzetti y E. Raúl Zaffaroni).
Simulación, carga de la prueba, presunciones
Materia: CIVIL-PROCESAL
Carátula: Binda, Claudia. s/ Incidente de nulidad.
Jurisdicción: Local — Provincia: Salta
Fecha: 2004-02-09

A quien demanda que se declare simulado un acto jurídico, le incumbe aportar la prueba que lleve al magistrado a la convicción de la veracidad de sus afirmaciones, en tanto que sobre el demandado pesa el deber de producir las probanzas de descargo, tendientes a convencer de la sinceridad del acto en cuestión.

Por su parte, el juez debe ser riguroso en la apreciación de las pruebas producidas por las partes, no pudiendo hacerlo respecto de terceros. La situación de estos es muy distinta, las partes han podido, y, salvo casos excepcionales, debido procurarse un contradocumento, pero los terceros no pueden poseerlo, justamente porque la simulación se hace en su perjuicio y si aquí él se acordó, los contratantes lo mantendrán en secreto.

En tales casos, casi la única prueba que tienen a su disposición, es la de presunciones y sólo por excepción disponen de documentos o testigos.

Las presunciones adquieren así en esta materia, una importancia singular, ya que es sobre la base de ellas que se resuelven -por lo general- esta clase de juicios. Los jueces la admiten siempre que por su carácter o concordancia lleven a su ánimo la convicción de que el acto fue simulado (Borda, ob.cit. p.369).
Divorcio contradictorio, injurias graves, sanciones laborales
Materia: CIVIL
Carátula: I. B. de S., G. A. c/ S., M. J. s/ Divorcio.
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1993-10-29

El legajo personal del esposo, del que resulta la conducta asumida por éste en su trabajo, que no se caracteriza por ser ejemplar, sino que da cuenta de un trato descomedido hacia sus superiores, negligente, irresponsable, llegando incluso a desobedecer las órdenes, que fue sancionado por aquéllos, no puede tipificar la causal de injurias graves, si no fueron realizados con el deliberado propósito de menoscabar a su esposa.
Daños y perjuicios, contrato de obra pública
Materia: ADMINISTRATIVO
Carátula: Ghisani, José María c/ Servicio Provincial de Agua Potable y Saneamiento Rural s/ Demanda contencioso administrativa
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 1997-05-06

La liquidación practicada en concepto de daños y perjuicios imputados al contratista como de los gastos por los trabajos de terminación de la obra, constituye una cuestión derivada precisamente de la ejecución del contrato y debe enmarcarse en el ámbito de la doctrina elaborada por el Tribunal en materia de incumplimiento contractual y obligaciones dinerarias de ese incumplimiento.
Reclusión accesoria por tiempo indeterminado, ley penal más benigna, concurso de delitos
Materia: PENAL
Carátula: Aramburu, Eduardo J. s/ Robo agravado reiterado Fernández, H.R. s/ Hurto reiterado en concurso real con robo agravado por el uso de  armas reiteradas Franchini, Víctor Eduardo s/ Robo calificado reiterado Ramírez, Juan Alberto s/ Robos reiterados - Hurtos reiterados
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 1985-04-23|1985-04-23|1985-10-22|1986-09-16

La ley 23.057, al modificar el art. 52 del Código penal, resulta en la especie más benigna para el procesado, pues excluye el concurso de delitos del régimen de la accesoria de reclusión por tiempo indeterminado.
Régimen de consolidación de deudas, ley de emergencia, Entidad Binacional Yacyretá
Materia: SEGURIDAD SOCIAL
Carátula: CARLOS, PEDRO AMADOR c/ ENTIDAD BINACIONAL YACIRETA s/ DIFERENCIAS SALARIALES
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1994-05-31

La ley 23982 consolida las deudas del Estado Nacional en su sentido más amplio en el marco de la emergencia y en su ámbito de aplicación no se incluye entidades como el EBY que, de conformidad con la ley 20646, tiene carácter autónomo, capacidad jurídica, financiera y administrativa propia, y potestad soberana para dictar sus normas ante su carácter binacional por asociación de países.
Acción reivindicatoria, posesión, prueba
Materia: CIVIL
Carátula: C. de S., F. c/ S., F. s/ DIVORCIO
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1996-05-09

Si bien, en igualdad de condiciones, la ley privilegia la situación del poseedor (arts. 2363 y concordantes del Código Civil), una vez que el actor acredita su mejor derecho sobre el inmueble mediante título respectivo, la única posibilidad concreta que le asiste al demandado para detener la acción reivindicatoria, es probar que ha poseído durante el lapso requerido por la ley para que se configure la usucapión larga (art. 4016), y que oponga tal excepción o defensa en el juicio reivindicatorio (arts. 24, 2ª parte, ley 14.159 y 3964 -y su nota- del Código Civil). Si esto no ocurre, dado que el título de quien reclama se halla revestido de una presunción de legitimidad que para el demandado es absoluta e irresistible, no podrá resistir con éxito dicha pretensión.-
Recurso de inconstitucionalidad, derivación no razonada del derecho vigente, daños y perjuicios
Materia: CIVIL
Carátula: IBAÑEZ, ANDRES FABIO Y OTROS c/ LA SEGUNDA COOPERATIVA LTDA. DE SEGUROS GENERALES s/ RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 2022-02-15

La respuesta brindada por la Sala sobre la indemnización por los restantes rubros reclamados -daño por mayor valor, por privación de uso, por gastos de cochera y de patentes, daño moral y daño punitivo-, a través de los distintos votos de sus Vocales- no constituye una derivación razonada del derecho vigente con aplicación a las circunstancias comprobadas de la causa, toda vez que trasunta un desenfoque de los términos de la litis y de la normativa aplicable, al perder de vista que el resarcimiento de los rubros en cuestión no fue demandado a modo de cumplimiento contractual, sino en concepto de reparación integral en el marco de la responsabilidad por incumplimiento obligacional imputado a la aseguradora, a raíz de los daños que se invocaron como derivados del afirmado retardo en el pago de la cobertura pactada. (Del voto del Dr. Netri, al que adhieren los Dres. Gutiérrez y Spuler) - REFERENCIAS NORMATIVAS: Código Civil y Comercial, artícuo 1716 y siguientes
Ahorro obligatorio, reintegros impositivos, actualización monetaria
Materia: TRIBUTARIO
Carátula: Torres, Marta s/ Apelación (T.F. 11.387-1).
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1993-10-15

La suma por reintegrar, en concepto de ahorro obligatorio, no debe exceder lo que hubiera correspondido de mantenerse el valor de la moneda con más un interés del 5% anual, monto máximo al que se llega - sin perjuicio de la aplicación de la Ley 23.549 - por la vía de la tasa de interés prevista en la norma y la limitación consecuente de ajuste monetario que hubiera correspondido, a los fines de no superar dicho tope de la reparación integral. Ello es así, pues en materia de actualización monetaria no cabe prescindir de las consecuencias que se derivan de cada criterio, pues ellas constituyen uno de los índices más seguros para verificar la razonabilidad de la solución debiendo prevalecer la realidad económica por sobre las abstractas y genéricas fórmulas matemáticas.
Demanda, reconvención, costas
Materia: CIVIL
Carátula: TREJO ISMAEL c/ RAINIERI FRANCISCO S/ ESCRITURACION s/ CASACION CIVIL
Jurisdicción: Local — Provincia: Santiago del Estero
Fecha: 2008-03-14

Demanda y reconvención, son dos acciones dentro de un mismo proceso, que revisten igual grado de importancia en él, resultando claro que, a los fines de determinar quién tiene que soportar las costas, debe verificarse la medida en que prosperaron las pretensiones deducidas por las partes, en cada una de las cuales habrá un condenado de acuerdo al éxito o fracaso -total o parcial- en que fueron acogidas aquellas.
Prescripción, interrupción de la prescripción
Materia: CIVIL-COMERCIAL
Carátula: Abdala, José Miguel c/ Cooperadora E.N.E.T. Nº 1 s/ Cumplimiento de contrato y Daños y Perjuicios Cumplimiento de contrato y Daños y Perjuicios
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 1996-12-03

Los actos impulsorios practicados por los actores en un proceso penal en el cual los demandados no eran parte ni tampoco los tenían por destinatarios - pues surge con claridad de la causa penal que se actúa contra el chofer del camión, el propietario del transporte y la aseguradora, no existiendo medida alguna encaminada a procurar el resarcimiento de la cooperadora escolar y la aseguradora local- no tiene respecto de estos últimos ninguna eficacia interruptiva de la prescripción, deviniendo inaplicable el art. 3986 C.C..
Automotores, registro de la propiedad automotor, transferencia del automotor, inscripción registral, medidas cautelares
Materia: PROCESAL - CIVIL - COMERCIAL
Carátula: Ruiz, Juan Jesús c/ Dirección Nacional Automotor s/ Recurso contra Resolución
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1991-10-01

Dice el art. 14 del decreto 335/88 que "observada una petición de inscripción no se podrá registrar otro acto que lo suceda en orden de prioridad y que importe modificar la situación jurídica registral del automotor o de su titular, hasta tanto no hubiere vencido el plazo para interponer el recurso previsto en el art. 16 o, en su caso, este no fuere resuelto en forma definitiva". En autos, al ser ingresada en el Registro y haberse asentado la medida cautelar ordenada en el expediente que corre por separado, la prioridad de la que gozaba el trámite iniciado por el Sr. Juan Jesús Ruiz se hallaba extinguida, de modo que aquella medida cautelar le resultaba oponible y obstaculiza su solicitud de inscribir la transferencia del vehículo de que se trata.
Beneficios previsionales, obligaciones del Estado miembro, medidas de acción positiva, denegatoria del beneficio, inversión de la carga de la prueba, discriminación
Materia: DERECHOS HUMANOS
Carátula: Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales - Marcia Cecilia Trujillo Calero Vs. Ecuador - Derecho a la seguridad  social - obligaciones de los Estados de garantizar el acceso a una  jubilación c/  s/
Jurisdicción: Internacional — Provincia: Ginebra
Fecha: 2018-03-26

Si bien toda persona tiene derecho a la seguridad social, es obligación de los Estados prestar especial atención a todos quienes tradicionalmente tuvieron dificultades para su ejercicio efectivo, tal como las mujeres quienes sufren de hecho desigualdades económicas, sociales y culturales, pues el Pacto prohíbe cualquier práctica discriminatoria que en forma directa o indirecta, anule o menoscabe el igual disfrute o el ejercicio del derecho a la seguridad social, y para el caso que el Estado resuelva, en razón del incumplimiento de alguno de los requisitos impuestos localmente, la negación de los beneficios de la seguridad social, aunque se encuentre gestionada por una entidad privada, corresponde a aquél demostrar la razonabilidad y proporcionalidad de la sanción.
Sentencia, principio de congruencia
Materia: PENAL
Carátula: PAZ, ARISTOBULO VICTOR s/ S.D.HOMICIDIO CULPOSO E.P.MARIA MARTA CARRIZO (CASACION).-
Jurisdicción: Local — Provincia: Santiago del Estero
Fecha: 1996-11-21

Estaríamos frente a un caso de incongruencia, por exceso, ante la falta total de correspondencia, que debe necesariamente mediar entre todos los aspectos de la litis y la resolución a la que arriba el Tribunal, y es pacífica la jurisprudencia en que no puede permitirse al órgano jurisdiccional valorar hechos no alegados por los litigantes o conceder cosas no reclamadas.-
Haber jubilatorio, reducción salarial, vicio de irrazonabilidad, derechos y garantías constitucionales, jerarquía constitucional
Materia: SEGURIDAD SOCIAL-CONSTITUCIONAL
Carátula: ROMITO, FRANCISCO ANTONIO c/ A.N.Se.S
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2000-05-08

Tanto en el campo de la derogada ley 18.037 como en el actual art.14 , inc. d) de la ley 24.241, las deducciones a formularse sobrelos haberes jubilatorios no pueden, en principio, exceder del 20% del haber a percibir; y si bien se concede a la administración la potestad de descontar un monto superior, ello sólo es admisible en situaciones excepcionales y donde existan causas objetivas para pensar que la deuda no podrá ser cancelada. Por ello, aún tratándose -como en el caso- de una persona que supera los 65 años de edad, resulta probable para el mismo una sobrevida por un período importante gozando de los hipotéticos beneficios que genera la entrada en pasividad. En tales condiciones, resulta irrazonable y antijurídico el accionar del organismo administrativo pretendiendo obtener una deducción superior al 20% del haber previsional, máxime teniendo en cuenta que en este tipo de controversias, en las que se enfrentan el derecho alimentario del afiliado y los intereses económicos del Estado, debe prevalecer la solución que mejor se compadezca con los lineamientos que surgen del art. 14 bis de nuestra C.N. (Del voto del Dr. Herrero)
Jubilación por invalidez, incapacidad laboral
Materia: SEGURIDAD SOCIAL
Carátula: PEREYRA, TRANSITO JULIAN c/ Caja Nacional de Previsión de la Industria, Comercio y Actividades Civiles s/ SEGURIDAD SOCIAL
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1993-12-28

La incapacidad laboral no es un concepto puramente médico de detección y diagnóstico de las enfermedades, ya que en la consideración de aquella juega fundamentalmente la capacidad de ganancia afectada, y habida cuenta de las distintas formas como el derecho le aprehende, resulta de toda evidencia que se trata esencialmente de un concepto médico-jurídico en el que intervienen para su tipificación circunstancias de índole económico-sociales (cfr. Cámara Federal de La Plata, Sala I del 13.3.84, "Puentes, Roberto, c/Agua y Energía Eléctrica"). (Del voto del Dr. Herrero).
Contrato de obra pública, aplicación de la ley, acuerdo de partes, ley supletoria
Materia: ADMINISTRATIVO - CIVIL - COMERCIAL
Carátula: HIDROLAND ESTUDIOS DE AGUAS Y SUELOS c/ MUNICIPALIDAD DE SANTO TOME s/ RECURSO    CONTENCIOSO   ADMINISTRATIVO  DE  PLENA  JURISDICCION.    CSJ EXPTE NRO 128-83
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 1986-12-23

A menos que se trate de normas imperativas, no pueden las cláusulas contractuales ser desplazadas por la ley, sea que rija por sí o por interpretación analógica; los efectos legales provenientes de normas dispositivas o supletorias, se producen salvo distinta voluntad de las partes (en el caso, pliego de bases y condiciones de una licitación por una obra pública celebrado con un municipio).
Concursos, reglas procesales, aplicación de la ley, caducidad de instancia, principios procesales, incidentes, costas, procedencia del recurso
Materia: COMERCIAL-CIVIL-PROCESAL
Carátula: Asociación por la Defensa de Usuarios y Consumidores -Aduc- c/ Banco de Galicia Y Buenos Aires SA s/ ordinario
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2021-03-08

Procede confirmar la resolución que declaró la caducidad de instancia del incidente de revisión, a partir de un planteo formulado por la sindicatura frente al cual, corrido el traslado de rigor, la incidentista guardó silencio. Es que más allá de las actitudes que el órgano sindical y la fallida pudieron haber manifestado frente a los requerimientos que les dirigió el experto contable -auxiliar éste, no obstante, alcanzó a presentar en autos el correspondiente informe-, correspondía exclusivamente a la incidentista la carga de impulsar el proceso o, en su defecto, de considerarlo necesario, requerir las intimaciones o sanciones que estimase pertinentes. Ello así pues, aun cuando existen supuestos en los que el ordenamiento concursal pone a cargo de la sindicatura la realización de ciertas actividades, por regla cabe afirmar que ello no libera a los litigantes de la carga de impulsar el proceso. Por ende, recayendo dicho deber en cabeza de la parte que promovió la acción, si no la activa dentro del plazo legal pertinente, tal pasividad acarrea la caducidad de la instancia y, con ello, la obligación de soportar las costas del proceso (confr. arg. CNCom, esta Sala A, 18/09/15, "López Foresi Liliana Adela c/ Banco de la Ciudad de Buenos Aires s/ beneficio de litigar sin gastos"; y cfr. Colombo, Carlos J. - Kiper, Claudio M., "Código Procesal Civil y Comercial de la Nación anotado y comentado", T° III, pág. 316 y ss.; este Tribunal, in re "Banco Quilmes c/ Palomeque Gustavo", 12/07/96; Fenocchieto - Arazi, "Código Procesal", T° II, pág. 183, 2, Editorial Astrea, 1999).
Concurso preventivo, efectos de la apertura, boleto de compraventa, escrituración, aplicación de la ley
Materia: COMERCIAL
Carátula: PAZ, CARLOS Y OTRO S/ s/ TERCERIA  DE DOMINIO EN LOS AUTOS FERNANDEZ, OMAR C/ ANFUSO, SANTIAGO  S/ EJECUTIVO
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1994-09-26

Las previsiones del cciv 1185 bis y 2505 tienen alcances distintos: el primero dispone la "exigibilidad" frente a la quiebra de la misma obligación originaria asumida por boleto de compraventa, por el vendedor luego fallido; el segundo establece la "inoponibilidad" de dicho boleto de compraventa, frente al tercero "interesado", como lo es el acreedor embargante del vendedor, o quizá, solo frente al tercero "registral", como lo es el acreedor embargante registral del vendedor. Por ende: a) la normativa del cciv 2505 es aplicable al ámbito extraconcursal en general, en tanto que la del cciv 1185 bis modifica el régimen solamente en referencia al ámbito concursal en particular; b) el sentido del cciv 2505 es establecer la "inoponibilidad" del título de adquisición o transmisión de derechos reales respecto de terceros "interesados" o quizás, solo respecto de terceros "registrales", cuando ese título no haya sido registrado, mientras que el significado del cciv 1185 bis es disponer la subsistencia y la consecuente "exigibilidad" de la prestación de hacer (escriturar) prometida por el vendedor luego fallido.