marianbasti/jurisprudencia-Argentina-SAIJ huggingface dataset:
Recurso extraordinario, procedencia del recurso, exceso ritual manifiesto, defensa en juicio, memorial, recurso de inaplicabilidad de ley, facultades del juez
Materia: CONSTITUCIONAL - PROCESAL
Carátula: Alfredo Alejandro Scola y Cía.  SCA s/ concurso preventivo.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1995-04-20

Si bien la valoración de un memorial, a fin de determinar si reúne las exigencias para mantener un recurso de inaplicabilidad de ley es facultad privativa del respectivo tribunal, y ajena al recurso extraordinario, éste procede cuando el examen de los recaudos pertinentes se efectúa con un injustificado rigor formal que conduce a la frustración del derecho invocado con evidente menoscabo de la defensa en juicio.
Prescripción, daños y perjuicios, construcción de viviendas, incumplimiento del contrato
Materia: CIVIL
Carátula: ALDURRALDE DE CARDOZO, Yolanda Berta c/ ASOCIACION BANCARIA (SEB)SECCIONAL BUENOS AIRES s/ DAÑOS Y PERJUICIOS
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2003-04-07

Si se persigue el reclamo por los perjuicios generados por el incumplimiento contractual de la Asociación Bancaria (SEB)en la construcción de las obras proyectadas, a los fines de analizar la procedencia de la excepción de prescripción opuesta por la entidad demandada no resultan relevantes las fechas en las que fueron abonadas las distintas mensualidades durante el lapso en que se acumularon los fondos necesarios para la adquisición de los terrenos. Es que, estos importes, que forman parte de lo abonado por el inmueble, constituyeron desembolsos tend ientes a la concreción de la operación concertada, y no se trata de la prescripción de alguna de las obligaciones de vencimientos diferentes sino de una obligación única de responder por los quebrantos producidos.
Derecho administrativo, LEY DE AMPARO
Materia: ADMINISTRATIVO
Carátula: LOYACONE ROMINA SOLEDAD c/ O.S.S.E. s/ AMPARO
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 2014-11-12

Si la relación laboral que une a las partes no se encuentra regida por el derecho administrativo (cfr. art. 6, ord. mun. N 7455; C.C.T. 57/75; art. 4 inc. 1 , ley 12.008 -texto según ley 13.101-), se trata de un caso que no encuadra en el art. 17 bis de la Ley de Amparo.
Transporte internacional, buques de crucero
Materia: CIVIL-COMERCIAL
Carátula: G., N. A. R. c/ MSC Cruceros S.A. s/ lesión y/o muerte de pasajero transporte marítimo
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2022-07-05

La prestación comprometida en el contrato de transporte marítimo en crucero no solo involucra el transporte sino también la estadía, el alojamiento en el crucero, la realización de distintas actividades recreativas y los descensos en los puertos de las ciudades que conformaron el itinerario programado con fines turísticos. Corresponde señalar que ese tipo de relación está asociada al concepto de destinatario final de los servicios o bienes entendiendo por tal a la persona que se sirve de los primeros o que adquiere los segundos sin intención de obtener una ganancia razonable mediante su posterior enajenación ni de aplicarlos a un proceso de producción ulterior dirigido al mercado.
Convertibilidad, intereses, tasa activa
Materia: CIVIL
Carátula: CONCHA PEDRO PABLO c/ COMISION MUNICIPAL DE BELTRAN-DPTO-ROBLES-Y/O GOBIERNO DE LA PROVINCIA Y/O RESPON. s/ INDEMNIZACION POR ACCIDENTE DE TRABAJO-CASACION
Jurisdicción: Local — Provincia: Santiago del Estero
Fecha: 1997-04-02

Desde la vigencia de la ley de convertibilidad la tasa activa ha superado sustancialmente los índices de precios que venían aplicándose para actualizar, por lo que no se limita a mantener incólume el contenido económico, sino que genera en el patromonio del acreedor un enriquecimiento injustificado, provocando asimismo, expectativas inflacionarias no queridas por los legisladores en miras del irestricto resguardo de los intereses de la comunidad y la seguridad jurídica y económica de la Nación.
Acción de amparo, inexistencia de otras vías, derechos y garantías constitucionales
Materia: CONSTITUCIONAL-PROCESAL
Carátula: García, Carlos J. c/ Estado Nacional s/ acción de amparo.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1988-08-08

Es preciso evitar que el juego de los procedimientos ordinarios torne ilusoria la efectividad de las garantías constitucionales
Libertad provisional, autorización para viajar, Asesoría de menores, debido proceso, defensa en juicio
Materia: PROCESAL - PENAL
Carátula: Z., P. s/ LIBERTAD PROVISIONAL
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1993-11-08

de especialistas que cumplen parte de las funciones de patronato asumidas por el Poder Judicial, no puede limitarse su campo de actuación al régimen establecido por la ley 23984, en consecuencia, y aún no habiendo optado el menor por el nuevo procedimiento penal, deben cumplir estos funcionarios con la función tuitiva del aquél que se encuentre en situación de riesgo moral y material, en concordancia con el principio constitucional del debido proceso y la defensa en juicio.
Aplicación de la ley, prescripción, deuda previsional
Materia: CIVIL-SEGURIDAD SOCIAL
Carátula: Volpi, Sara y Otro c/ Provincia de Buenos Aires (I.P.S.) s/ Demanda contencioso administrativa
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 2014-12-17

Resulta necesario acudir al derecho civil, frente a la ausencia en el derecho administrativo local de un plazo de prescripción que comprenda la acción de cobro de deudas de los beneficiarios con el I.P.S. (arts. 16, C.C. y 171, Const. prov.) y conforme a éste, a la prescripción de diez años prevista en el art. 4023 del Código Civil, que es la aplicable a toda clase de acciones prescriptibles que no estén sujetas a un plazo diverso.(doctor Genoud, mayoría)
Actos jurídicos, nulidad del acto jurídico, inexistencia del acto jurídico
Materia: CIVIL-COMERCIAL
Carátula: Cuestas, Norma Beatriz y ot. c/ Ricotti, Juan Carlos y otro s/ Reivindicación
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 2002-02-19

En rigor nulidad e inexistencia atienden a dos niveles distintos de planteo; en el caso de la nulidad se está ante un acto que tiene existencia pero cuya eficacia, por causas anteriores o coetáneas con el propio acto, está afectada en el parámetro de su validez o invalidez como productor de los efectos propios al que el acto estaba destinado. Cuando el acto, por circunstancias relativas a su esencialidad, no puede nacer a la vida del derecho, su ineficacia parte de su no existir y nada puede quedar de él más allá de la constatación de su inexistencia, ni siquiera bajo la expresión de la obligación natural (art. 515, C. Civ.). (MINORIA U OPINION PERSONAL)
Trabajador, competencia desleal, prueba insuficiente
Materia: LABORAL
Carátula: Elena Juan Oscar c/ Allied Domeq S.A. s/ Despido, etc.
Jurisdicción: Local — Provincia: Chaco
Fecha: 2002-12-04

No es procedente el despido alegado por la demandada, ya que de lo actuado no surge que el actor, hubiese realizado competencia o bien concretado negocios de mercaderías de idéntica calidad y características de aquella que correteaba para la demandada y fundamentalmente ni siquiera que ello le ha ocasionado obstrucción en el cumplimiento de las obligaciones o ejecución defectuosa en el curso normal del contrato, o peligro potencial, ni menos aún real de afectación de los intereses del empleador.
Falta de personería, cédula de notificación, traslado, copias, facultades del juez, facultades de saneamiento
Materia: PROCESAL
Carátula: BANCO HIPOTECARIO NACIONAL c/ GALINDO ANDRES Y OTROS s/ DESALOJO
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1993-11-09

En el escrito de demanda se mencionó expresamente el poder y se lo adjuntó de manera que la omisión de agregar copia de él a la cédula de traslado de la demanda pudo justificar el pedido de que se supliera dicha omisión y se otorgara un plazo pronunciarse al respecto, pero no dar fundamento liso y llano a la excepción planteada. En tales condiciones, y a fin de resguardar escrupulosamente el derecho de defensa en juicio, se deberá correr traslado del poder, mediante cédula, por el plazo de cinco días, art. 354, inc. 4 del C.Procesal.
Sentencia absolutoria, cosa juzgada, cuestiones prejudiciales, acción civil
Materia: CIVIL
Carátula: Espinosa, Pedro Francisco c/ Herrera de Noble, Ernestina s/ Daños y perjuicios
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1993-09-03

La absolución en sede penal que equivale a negar antijuricidad, hace cosa juzgada en lo civil, e impide que por ese hecho y con los mismos elementos de juicio traídos al proceso penal, se impute un delito o un cuasidelito civil a los efectos de la reparación pecuniaria.
Inconstitucionalidad, oportunidad procesal
Materia: CIVIL - COMERCIAL
Carátula: Municipalidad de Bahía Blanca c/ Crivaro, Angel Dionisio y otros s/ Expropiación
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 1986-07-01

Sometido por las partes a juzgamiento el capítulo de las costas y habiéndose pronunciado la Cámara aplicando el art. 37 de la Ley 5.708, la inconstitucionalidad de éste precepto planteada en el recurso de inaplicabilidad de ley no constituye una cuestión nueva, sino que se discute la aplicación de la ley que hizo el a quo al resolverla. (MINORIA U OPINION PERSONAL)
Accidente de tránsito, maniobras imprudentes, distancia de frenado
Materia: CIVIL
Carátula: Carmona, Antonio Walter c/ Galleguillo Antonio s/ Daños y Perjuicios
Jurisdicción: Local — Provincia: San Juan
Fecha: 2003-04-30

Cuando los vehículos circulan en caravana, los conductores deben mantenerse a distancia prudencial de los que los preceden, para evitar el choque ante una imprevista detención de aquellos.

El conductor del automóvil que colisionó con el que marchaba adelante, contribuyó causalmente a la producción del choque, por no poder detener su vehículo en el lapso y distancia que va desde que se encendieron las luces de freno del vehículo que le precedía hasta el momento y lugar del choque, lo que denota exceso de velocidad, distracción o distancia inapropiada para circular; pues si bien es cierto que la detención del vehículo que le precedía fue súbita, ello no exhonera de culpa a quien marcha a una distancia inapropiada, cualquier distancia inferior a la necesaria para detener el vehículo que se conduce conforme a la velocidad que se trae antes de impactar con el que le precede. No se exime de este deber el conductor por la frenada brusca del que le precede, pues ello es una contingencia de distancia que deben observarse cuando se avanza en la misma línea.
Procedimiento contencioso administrativo y tributario, medidas cautelares, acto administrativo, suspensión de la ejecutoriedad, ejecución fiscal, jurisprudencia no aplicable, fallos del Superior Tribunal
Materia: ADMINISTRATIVO
Carátula: AUTOMOVILES SAN JORGE SA c/ GCBA s/ MEDIDA CAUTELAR
Jurisdicción: Local — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2006-04-07

No resulta aplicable al sub lite la doctrina sentada por el Tribunal Superior de Justicia en la causa "Deheza SACIF s/Queja por Recurso de Inconstitucionalidad Denegado" (Expte. Nro. 3415/04) en "Deheza SACIF c/GCBA s/Impugnación de Actos Administrativos, del 16/3/05), toda vez que en el presente caso, el juicio ejecutivo y la medida cautelar solicitada a efectos de que se suspenda la ejecución de los actos administrativos que motivan la ejecución, tramitan ante el mismo juez de primera instancia, circunstancia que impide sostener que el dictado de la medida cautelar importa extender de manera ilegítima los límites de la jurisdicción de un juez a expensas de otro, lo que no puede ser admitido.
Defensa del consumidor, resoluciones judiciales, normas operativas, beneficio de litigar sin gastos, prueba, costas
Materia: COMERCIAL-PROCESAL
Carátula: Vázquez, Guillermo Raúl c/ Banco Supervielle SA s/ ordinario
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2020-03-06

1 - No corresponde imponer costas a la actora vencida en una acción fundada en la normativa consumeril, toda vez que la exención de todo gasto es la télesis correcta de la LDC 53 y la única herramienta válida para hacer realidad el mandato constitucional del derecho de los usuarios y consumidores previsto en la CN 42 (cfr. CNCom, Sala B in re "Zoli, Sergio c/ Caja de Seguros SA" del 24/08/16).

2 - Del debate parlamentario que precedió a la sanción de la ley 26361, surge que la distinción entre los conceptos "beneficio de justicia gratuita" y "beneficio de litigar sin costas" obedeció a que en el último se incluye la tasa de justicia; así, al constituir tal tributo un recurso de orden local, su exención no podía -por respeto a las autonomías provinciales- figurar en una ley de fondo, por lo que la única interpretación posible es que en las provincias el "beneficio de justicia gratuita" comprende las costas que irrogue un proceso judicial iniciado de conformidad a la LDC - con las salvedades allí establecidas- sin que se incluya dentro del mismo a la tasa judicial, aspecto sobre el cual habrá de estarse a lo que dispongan las respectivas jurisdicciones (CNCom, Sala F, in re "Aparicio, Myriam Susana y otros c/ Caja de Seguros SA" del 11/11/10).

3 - Así, cuando la acción sea iniciada invocando la defensa de los derechos resguardados por la LDC, el régimen de gratuidad es aplicable ex lege y la demandada no podrá removerlo a menos que mediante incidente demuestre la solvencia del consumidor (en conformidad con CSJN in re "Petrovic", Fallos, 325:1227; in re "Adriazola", Fallos 324:3764 in re "Encinas", Fallos 321:2294; dictamen del Procurador General in re "Ferreyra", Fallos 330:1989, sentencia del 21/03/06).
Prueba documental, Constitución Nacional, defensa en juicio, jueces
Materia: PROCESAL
Carátula: Kovacs, Margarita Cristina c/ Universidad de Buenos Aires s/ Daños y perjuicios
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1992-06-30

Se trata de una prueba documental cuya agregación al proceso a esta altura no se opone a las normas regulatorias de la presentación de documentos en el proceso, que no son de orden público y, además cabe, respecto a su admisibilidad, adoptar un criterio amplio y compatible con la adecuada defensa de los derechos en juicio ya que incumbe a los jueces "extremar la averiguación de los hechos, cuya posibilidad objetiva no se cuestiona, cuando ellos aparecen como decisivos o siquiera importantes para la justa decisión de la causa.
Recurso extraordinario, revocación de sentencia, sentencia arbitraria, defectos en la consideración de extremos conducentes, prueba
Materia: PROCESAL
Carátula: Cerámica Zanón c/ CALF. s/ cobro de australes.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1997-10-03

Es descalificable el pronunciamiento que rechazó el agravio vinculado con la omisión de ponderar una prueba esencial, con el argumento de que sólo traducía una mera discrepancia personal de la recurrente con el criterio de los jueces de la anterior instancia, sin examinar la eventual exactitud de lo afirmado, en cuanto a que mediante dicha prueba había quedado acreditada la efectiva configuración del recaudo - revalúo de sus activos por la demandada - en cuya ausencia se sustentaba la decisión impugnada.
Acción de amparo, derecho a la salud
Materia: PROCESAL
Carátula: "Proconsumer c/ Farmacity SA s/ amparo ley 16.986".
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2012-03-29

Si la acción de amparo fue iniciada a fin de que se dé cumplimiento a lo prescripto en el artículo 1° de la ley 26.567, afirmando "que la falta de cumplimiento a lo ordenado en la norma por parte de la firma demandada, trae como consecuencia la afectación a la salud de un sector de la población, y que por consecuencia del uso indiscriminado que realiza de la medicación de venta libre se han llegado a producir más de 10.000 muertes anuales" se advierte la existencia de derechos constitucionales en juego (como el derecho a la salud de los consumidores, previsto en el art. 42 CN); y la cuestión planteada no parece presentar mayor complejidad probatoria, sino que se circunscribe al análisis e interpretación del alcance del artículo 1° de la ley señalada. Por lo tanto, la vía procesal sumarísima del amparo resulta admisible.
Régimen de consolidación de deudas, orden público
Materia: CIVIL
Carátula: Provincia de Misiones. s/ Recurso Extraordinario de Inaplicabilidad de Ley.
Jurisdicción: Local — Provincia: Misiones
Fecha: 2002-02-25

Siendo la Ley Nacional Nro. 23.982 y la Provincial Nro. 2913 y su decreto reglamentario de orden público, al haber omitido el A-quo su consideración, ha violado groseramente las garantías constitucionales de defensa en juicio y propiedad.(Dr. Bertolini:según su voto).
Financiamiento de campaña electoral, partidos políticos, derecho electoral
Materia: ELECTORAL
Carátula: Movimiento Libres del Sur y otros s/ amparo electoral c/  s/
Jurisdicción: Local — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2021-09-09

El thema decidendum de este proceso radica en determinar si los derechos políticos consagrados por la Constitución Nacional (art. 37) y la Constitución de la Ciudad Autónoma de buenos Aires (arts. 61 y 62) se encuentran conculcados producto de la ausencia de legislación que imponga a las autoridades locales, el deber de aportar fondos específicos para solventar las boletas de los candidatos/as de las diversas fuerzas políticas que oficializaron sus listas. Este es el marco más amplio que se le puede y debe dar a la cuestión, teniendo en miras, no solamente el derecho de las agrupaciones, alianzas y sus listas, sino fundamentalmente, el de los electores en general. El derecho de los electores a encontrar suficientes boletas de papel para sufragar en tiempo y forma es la contracara necesaria del derecho alegado por los accionantes, que merece claramente adecuada tutela. (Del voto de la juez Inés M. Weinberg).
Proceso contravencional, costas, exención de costas, pena, deberes del juez
Materia: CONTRAVENCIONAL
Carátula: B, J. C. c/ Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires s/ Artículo 51 Artículo 51
Jurisdicción: Local — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2000-12-20

Resulta forzada la interpretación que considera a las costas como integrante de la pena. Las costas constituyen un accesorio que no puede implicar otra cosa que una sanción pecuniaria y atento su naturaleza el Juez puede eximir al imputado dentro de un marco de especiales circunstancias; con la pena, una vez probados los presupuestos de culpabilidad, el juzgador no tiene otra alternativa que aplicarla obligatoriamente. Del voto del Dr. Ventureira con adhesión de la Dra. Robledo.
Acto administrativo, eficacia del acto administrativo, notificación
Materia: ADMINISTRATIVO-PROCESAL
Carátula: Godoy, Agustín Angel y Godoy, Susana Nélida Rodríguez de c/ Provincia de Santa Fe s/ Recurso contencioso administrativo de plena jurisdicción (Expte CSJ   Nº 588-89)
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 1994-08-10

Reiterados fallos de esta Corte han señalado que todo acto administrativo para ser eficaz, necesita ser comunicado al administrado, y esa comunicación debe ser idónea, entendiendo la doctrina que lo es -entre otras- la efectuada por cédula, telegrama colacionado, intervención personal directa del interesado en el expediente. Estos instrumentos de anoticiamiento sólo serán excusables de cumplir si mediare algún comportamiento de éste, del que surja "indubitablemente" que se haya enterado de la resolución o decisión respectiva (lo cual puede resultar, como se señala, de alguna manifestación que el administrado hiciere en el mismo expediente). En el caso, atento las deficiencias del acto señaladas, los recurrentes no fueron anoticiados en legal forma de la resolución que dispuso la desadjudicación de la vivienda y por lo tanto los recursos interpuestos en sede administrativa eran temporáneos.
Depreciación monetaria, moneda, derecho de propiedad, preámbulo
Materia: CIVIL - CONSTITUCIONAL
Carátula: AEROFALCON S.R.L. c/ PROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTERO. s/ DEPRECIACION MONETARIA- INFLACION.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1985-08-13

La procedencia del reclamo por depreciación monetaria se basa en el imperativo constitucional de "afianzar la justicia" y en el derecho -de igual raigambre- de propiedad, pues la actualización que así se opera, no convierte a la deuda en más onerosa de lo que era en su origen, sino que, por el contrario, mantiene su valor económico real frente al envilecimiento de la moneda.
Curatela, curador definitivo
Materia: CIVIL
Carátula: Asesoría C. de Flia. s/ Incapacidad
Jurisdicción: Local — Provincia: Chubut
Fecha: 2003-09-18

En la designación de curador definitivo el fin que el juez debe seguir es la seguridad del interdicto, dado que el proceso se instruye en su garantía, a fin de proporcionarle la protección jurídica necesaria. Debe extremarse la prudencia judicial, por el carácter esencial de los derechos que pueden verse afectados y atento la gravedad de la situación que podría generarse.
Rechazo in límine, nulidad procesal
Materia: PENAL
Carátula: Jaime Ricardo Raul s/ Aceptacion De Dadiva
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2014-10-21

Deben rechazarse "in límine" las nulidades impetradas, por cuanto constituyen remedios excepcionales que ceden frente al principio de conservación, razón por la cual sólo cabe recurrir a este instituto cuando el desenvolvimiento del proceso devenga anormal y que tal irregularidad resulte trascendente por haberse afectado intereses tutelados, entendidos por tales el ejercicio de la defensa en juicio o los principios básicos del proceso, extremos que no se encuentran acreditados en este caso.
Tasas de interés, ejecución hipotecaria, tasa del 6% anual
Materia: PROCESAL-CIVIL
Carátula: BRUGO,  Marcela  Lucila c/ ESKENAZI  STOREY, Matías s/ COBRO DESUMAS DE DINERO.
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2010-07-06

Cuando se trata de un crédito que no se encuentra alcanzado por las normas de pesificación, ante la actual coyuntura socioeconómica financiera, resulta razonable fijar una tasa del seis por ciento anual por todo concepto.
Infracciones aduaneras, multa aduanera, egreso de divisas
Materia: ADUANERO
Carátula: Recurso de hecho deducido por la actora en la causa PBB Polisur SA  c/ EN - DGA - resol. 465/12 BABL (expte. 664/12)  s/ Dirección General de Aduanas
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2024-03-19

No resulta arbitraria la sentencia que confirmó la multa impuesta por la Dirección General de Aduanas por infracción al art. 954, ap. 1°, incs. a) y c), del Código Aduanero al considerar que había girado al exterior un importe de divisas superior al declarado en el despacho de importación, pues lo resuelto no excede el marco de las facultades de la Cámara ni exhibe una manifiesta arbitrariedad que permita descalificarlo como acto jurisdiccional (Voto de los jueces Maqueda y Lorenzetti). -Del dictamen de la Procuración General al que el voto remite-
Locación de inmuebles, vencimiento del plazo, retención indebida, restitución de bienes
Materia: CIVIL
Carátula: MASQUELET, HECTOR FELIX
Jurisdicción: Local — Provincia: Neuquén
Fecha: 2011-08-25

El plazo de la retención indebida comienza cuando el locador manifiesta su voluntad de no consentir la permanencia del inquilino, solicitándole la restitución de la finca. Obviamente cuando esa intención es comunicada al locatario, recién es puesto en mora respecto de la obligación de restituir, y también desde ese momento sabrá que adeuda no sólo el alquiler contractual, sino el de mercado o la cláusula penal en concepto de indemnización de daños y perjuicios.