Tribunal: CAMARA DE PAZ LETRADA
Jurisdicción: Local — Provincia: San Juan
Fecha: 2016-04-14


Autos Nº 4.054 (J.P.L.G.S.J., Rawson, Nº 2.232/09), caratulados: "PIZARRO, Juan José c/ Pizarro de Olivares, Luisa y otro Desalojo".

San Juan, catorce de abril de dos mil dieciséis.

Visto:

Para resolver el recurso de apelación articulado en subsidio al de reposición a fs. 226 y vta. por la Defensora Oficial de Pobres y Ausentes N° 6, en calidad de gestora de la codemandada Sra. Luisa Pizarro de Olivares (gestión ratificada a fs. 229), contra la resolución de fs. 225.

A fs. 246 y vta. se rechazó la revocatoria (denegando el cambio de efecto dado al recurso apelatorio de fs. 224) y se concedió la apelación subsidiaria.

Y Considerando:

I. La resolución cuestionada:

Que mediante el decisorio impugnado, el a quo concedió sin efecto suspensivo la apelación deducida a fs. 224 por la citada codemandada contra la sentencia de fs. 214/222 vta., que ordenó el desalojo de ésta y/o cualquier otro ocupante del inmueble ubicado en calle Coronel Zapiola N° 72, Sur, Villa Hipódromo, Rawson.

II. El memorial de agravios, su traslado y réplica:

1. En la presentación obrante a fs. 226 y vta., la aludida Defensora Oficial fundó la reposición. Descartada ésta a fs. 246 y vta., como anticipábamos, la argumentación utilizada por la quejosa para sustentarla sirve de base para la apelación deducida subsidiariamente.

En el referido escrito, la impetrante manifestó que el art. 250 del C.P.C. expresa claramente que sólo tendrán efecto suspensivo las apelaciones concedidas contra las sentencias definitivas o las que pongan fin o impidan la continuación del proceso en todo o en parte.

Añadió que el art. 451, ibíd., que regula el trámite del proceso abreviado señala que la apelación se concederá con efecto suspensivo cuando el cumplimiento de la sentencia pudiese ocasionar un perjuicio irreparable.

Al respecto, manifestó que el recurso acordado sin efecto suspensivo importaría continuar adelante con el lanzamiento de sus patrocinados con el consiguiente perjuicio que ello implicaría, dadas la relevancia de los intereses en conflicto y la gravedad y contundencia de la medida.

2. Ordenado el traslado pertinente al actor (fs. 227), éste lo contesta de manera extemporánea conforme surge del decreto de fs. 257.

III. Elevación del expediente y trámite en la Alzada:

A fs. a fs. 260 vta. se ordenó elevar el expediente a la Cámara, lo que se materializó según consta a fs. 261 y vta.

Ya en el ámbito de este Tribunal se determinó que el recurso sería analizado por todos los miembros del Tribunal (fs. 262), decreto que quedó consentido (ver notificación en su despacho de la Defensora Oficial N° 6 a fs. 262, in fine, y cédula al demandante obrante a fs. 263 y vta.).

A fs. 264 se dispuso el pase de autos a resolver, luego de lo cual se procedió al sorteo y adjudicación a estudio de la causa (fs. 266).

IV. La resolución del recurso:

Ingresando a la cuestión sobre la que corresponde expedirse, adelantamos nuestro criterio favorable a la procedencia del recurso. Ello, en mérito a los fundamentos que expondremos a continuación.

1. Aunque una mirada superficial de la cuestión traída a estudio permita concluir a priori que se trata de un asunto sencillo, en realidad no sólo no lo es, sino que además tampoco tolera una aproximación lineal o mecánica. Por el contrario, y ante la complejidad que exhibe la materia, se requiere un examen pertrechado de un nivel adicional de profundización.

2. Advertido lo anterior, se aprecia que el C.P.C. (T.O. por la Ley Prov. N° 988 O) ha establecido como pauta genérica en el art. 250 que la apelación podrá ser concedida con efecto suspensivo o sin él y que en este último caso podrá serlo con efecto diferido.

La redacción de la cláusula legal permitiría colegir (al menos provisionalmente) que el principio general es la concesión recursiva sin efecto suspensivo.

Es que la técnica de normatización empleada en el segundo segmento del precepto radica en enunciar expresamente los casos en que se otorgará la apelación con efecto suspensivo, además de que el inc. 6° prevé que en caso de duda sobre el efecto, se lo acordará sin efecto suspensivo.

Con todo, no puede obviarse que el inc. 7° deja espacio para que el juez, excepcionalmente, si se dan las condiciones requeridas y acudiendo a un margen de apreciación racional, lo acuerde fundamentación mediante con efecto suspensivo.

Nótese por otro lado que al comenzar el aludido segundo tramo de la disposición, y luego de advertir que "sólo tendrán efecto suspensivo las apelaciones concedidas contra." [cursivas añadidas], pasa aquélla a identificar las hipótesis que quedan englobadas en tal enunciado, que se despliegan en los cinco (5) primeros incisos, ya que los numerales 6° y 7° presentan un contenido particular, tal como se desprende de lo dicho en los dos párrafos anteriores.

De aquel quinteto de incisos, y en lo particularmente de interés para la causa venida a estudio, el 1° se refiere a las "sentencias definitivas, o las que pongan fin o impidan la continuación del proceso en todo o en parte" [cursivas agregadas], ítem que exigiría un otorgamiento recursivo dotado de efecto suspensivo.

En síntesis, y en función de lo hasta aquí desarrollado, se comprueba lo anticipado en relación con que la temática abordada no resulta de sencilla dilucidación.

3. Descendiendo del plano general al particular, cabe consignar que el art. 451, ibíd., relativo al proceso abreviado (que junto al monitorio constituyen los canales procedimentales idóneos consagrados en el art. 664 del actual C.P.C. para el desenvolvimiento de los juicios de desalojo por cierto, no se nos escapa que la causa fue iniciada antes de la entrada en vigor del actualmente vigente cuerpo adjetivo ), declara en su inc. 6° que "sólo serán apelables la sentencia definitiva y las providencias que decreten o denieguen medidas precautorias.

La apelación se concederá sin efecto suspensivo, salvo cuando el cumplimiento de la sentencia pudiese ocasionar un perjuicio irreparable, en cuyo caso se otorgará con dicho efecto" [las cursivas no son del original].

Aparece entonces otro elemento que problematiza un poco más el examen crítico del asunto que exploramos.

4. Lo expresado hasta aquí permite concluir que si bien existen pautas normativas orientativas, la determinación del efecto que se asignará al recurso de apelación que se plantee en el marco de los procesos de desalojo deberá ser analizada caso por caso según las singularidades que ofrezca el litigio particular.

Dicho de otro modo, no existe una respuesta universal y apriorística aplicable indiscriminadamente a todas las causas que versen sobre la aludida materia: efecto de la apelación contra la sentencia que dirima una pretensión de desahucio; sino que se requiere un acercamiento analítico especial a cada asunto ya que la citada cuestión, de conformidad con lo puntualizado y desde el punto de vista de la lógica y la racionalidad, no admite una solución apodíctica.

5. En esa línea, precisamente ante las particularidades que ofrece la causa y el tenor de discusión generado por la naturaleza y el contenido de las pretensiones antagónicas esgrimidas por las partes, motivos de prudencia y razonabilidad aconsejan que el recurso sea concedido con efecto suspensivo, lo que así se decide, revocándose el decreto impugnado y los demás que resulten consecuencia de éste en la medida que sean incompatibles con el mismo.

Por todo lo expuesto, la Cámara de Apelaciones de Paz Letrada Resuelve:

Admitir el recurso de apelación deducido en subsidio al de reposición a fs. 226 y vta. contra el decisorio de fs. 225, el que se revoca en lo pertinente, al igual que cualquier otro proveimiento que resulte incompatible con lo que aquí se establece, concediéndose con efecto suspensivo el recurso de apelación articulado a fs. 224 contra la sentencia de fs. 214/222 vta.

2. Protocolícese, agréguese copia autorizada a los autos, notifíquese y oportunamente bajen al Juzgado de origen para que en tal sede continúe la causa según su estado.