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Administración Pública, facultades disciplinarias, policía, facultades discrecionales, Superior Tribunal de Justicia, control de legalidad, jueces, facultades del juez
Materia: ADMINISTRATIVO-CONSTITUCIONAL
Carátula: Devoto, José Alberto c/ Provincia de Santa Fe s/ Recurso contencioso administrativo de plena jurisdicción (Expte CSJ   Nº 506-89)
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 1997-12-17

La sustracción a la revisión jurisdiccional de los actos de ejercicio de la potestad disciplinaria de la Administración Pública, no importa reconocer a ésta una facultad discrecional. El ejercicio de tal potestad puede estar reglado por pautas legales o reglamentarias y, en tal caso, la Administración debe observarlas.

La exención de la revisión jurisdiccional no responde a la circunstancia de tratarse de una facultad discrecional. Reglada o no , la materia es objeto de exención por motivos relacionados con la índole especial de la potestad disciplinaria".
Recurso de inconstitucionalidad, prueba, Superior Tribunal de Justicia, jurisprudencia, pautas orientadoras, Derecho laboral, relación de dependencia
Materia: CONSTITUCIONAL-LABORAL
Carátula: DEBONA, JORGE ATILIO c/ SANCOR C.U.L. s/ RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD - C.P.L. (EXPTE.: C.S.J. NRO. 74 AÑO 2006)
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 2008-12-23

La naturaleza del vínculo que unió a actor y demandada no surge de la calificación dada por las partes, sino de las modalidades con que quedó materializada la relación, y si bien la determinación de su naturaleza remite al examen de cuestiones de hecho, prueba y derecho común que en principio son propias de los jueces de la causa y ajenas a esta instancia extraordinaria, corresponde apartarse de tal regla cuando lo resuelto no constituye una derivación razonada del derecho vigente con aplicación a los hechos comprobados de la causa.

El método más confiable para desentrañar la real naturaleza de la relación que unió a las partes y que permitirá encuadrarla más dócilmente en una determinada figura jurídica es precisamente la comprensión global y entrecruzada de aquellos aspectos fácticos que marcaron el vínculo que las uniera. Esta pauta interpretativa trazad a por este Tribunal in re "Copes" que puede guardar cierta proyección con el presente (en la medida en que -en aquella oportunidad- también se controvirtió la naturaleza del vínculo existente entre las partes: laboral o autónomo- comercial) no pudo ser desconocida por la Sala a la hora de dictar su pronunciamiento.

En ese orden, se advierte que el A quo se apartó de dicha directiva al prescindir realizar una valoración adecuada de una serie de circunstancias que podían ser conducentes para la decisión de la causa, ya que adquieren especial relevancia para decidir si existió la invocada subordinación laboral o una verdadera locación de servicios. (De la Disidencia del Dr. Spuler a la que Adhieren los Dres. Falistocco y Netri)
Recurso de inconstitucionalidad, recurso de queja (procesal), Superior Tribunal de Justicia, jurisprudencia aplicable
Materia: CONSTITUCIONAL
Carátula: M., O. R. c/  s/ ABUSO SEXUAL CON ACCESO CARNAL DOBLEMENTE AGRAVADO-
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 2021-03-02

No puede receptarse el agravio introducido en el recurso directo respecto al alegado apartamiento de la Cámara de sus funciones en el análisis de la admisibilidad formal de la vía extraordinaria, debiendo tener presente lo señalado por esta Corte Suprema a partir de su inveterada doctrina in re "Cerruti" y "Nasurdi" en relación a los niveles de análisis de un recurso de inconstitucionalidad, sin que la quejosa logre demostrar que las consideraciones realizadas por el A quo al momento de denegarlo, se haya apartado del marco jurisprudencial citado. - CITAS: CSJStaFe: Cerruti, AyS T 35, p 410; Nasurdi, T 35, p 425. - Jurisprudencia vinculada: Piacentini, AyS T 293, p 266/270, sumario J00 5460.
Constitución Nacional, derechos y garantías constitucionales, extranjeros, control de razonabilidad
Materia: CONSTITUCIONAL
Carátula: Repetto, Inés María c/ Bs. As. Prov. de s/ inconstitucionalidad de normas legales.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1988-11-08

Ante los categóricos términos del art. 20 de la Constitución Nacional, toda distinción efectuada entre nacionales y extranjeros, en lo que respecta al goce de los derechos reconocidos en la Ley Fundamental, se halla afectada por una presunción de inconstitucionalidad; por tal razón, aquel que sostenga la legitimidad de tal distinción debe acreditar la existencia de un "interés estatal urgente" para justificar aquella, y no es suficiente a tal efecto, que la medida adoptada sea "razonable".
Jurisdicción y competencia, competencia federal, competencia de la Corte Suprema, competencia originaria, juicios en que es parte una provincia, causas civiles, distinta vecindad, seguros
Materia: PROCESAL - CONSTITUCIONAL
Carátula: De Marco, Mario Salvador c/ Deimiro Zain, Alberto y otros s/ da$os y perjuicios (acc. trans. s/ lesiones o muerte)
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1990-10-09

Cuando el vecino de una provincia demanda a ese estado y cita en garantía a una aseguradora domiciliada en la Capital Federal, reclamando da$os y perjuicios de origen extracontractual derivados de un accidente de tránsito, no puede admitirse la opción por el lugar del domicilio de la citada en garantía (art. 5x, inc. 4x del Código Procesal) pues se concluiría en que la causa debe tramitar ante a Corte, lo que importaría subvertir principios que cuentan con raigambre constitucional.
Proceso penal, sentencia absolutoria, imputado, culpa
Materia: PROCESAL - PENAL - CIVIL
Carátula: ESPINDOLA, ROBERTO MARTIR Y OTRA c/ JUDIT ANA CARR DE HUTTON Y OTRO s/ QUEJA POR DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD -  INDEMNIZACION DE DAÑOS Y PERJUICIOS (CSJ EXPTE N 77-95)
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 1995-12-06

Si tenemos en cuenta que la culpa de la víctima sólo puede aparecer con relevancia en la acción penal para excluir la responsabilidad del imputado cuando ha interrumpido el nexo causal entre la conducta del imputado y el resultado típico (relación de autoría)..., en ningún caso la sentencia penal absolutoria, que se funda en la incidencia de la culpa de la víctima- que solo ha figurado como tal en el proceso penal- puede trabar la libertad decisoria del Juez Civil.
Despido, indemnización por despido, sanciones conminatorias
Materia: LABORAL-PROCESAL
Carátula: PEREYRA CESAR ORLANDO c/ EMP. DE OMNIBUS CENTENARIO SRL Y OTRO s/ ACCIDENTE ACCION CIVIL
Jurisdicción: Local — Provincia: Neuquén
Fecha: 2011-08-02

Corresponde modificar parcialmente la sentencia dictada por el a-quo haciendo lugar a la indeminización prevista en el art. 80 de la LCT, como también a la sanción conminatoria, prevista en el art. 132 bis de la LCT, elevándose el monto total de la condena por despido, con más los intereses fijados oportunamente en la sentencia de grado.
Excepción de incompetencia, niños, niñas y adolescentes
Materia: CIVIL
Carátula: B.A.Y.A. - A.D. y C.A. s/ Med. tut.
Jurisdicción: Local — Provincia: Mendoza
Fecha: 2014-12-16

La ley 26.061 persigue la desjudicialización de la problemática social de la niñez , comprensiva de los problemas económicos, educacionales, de salud y familiares que atraviesan los niños, entendidos como afectación de sus derechos, cuya solución y protección busca a través del diseño y aplicación de políticas públicas universales, de programas sociales implementados en su consecuencia y de la organización de un Sistema de Protección Integral de Derechos constituido por todos los actores sociales gubernamentales y no gubernamentales con incumbencia en la materia.
Colegio Público de Abogados, SANTA FE, archivo del expediente, ética profesional
Materia: ADMINISTRATIVO
Carátula: Actuación de oficio del Tribunal de Conducta c/  s/
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 2006-09-29

Corresponde que el Tribunal de Conducta del Colegio de Abogados de la Provincia de Santa Fe, ordene el archivo de las actuaciones motivadas en la publicidad aparecida en un diario local ofreciendo servicios profesionales sin cargo, pues convocado el letrado cuyo teléfono allí figura, se le informó -ante su alegado desconocimiento-, de las normas éticas aplicables, comprometiéndose a no repetir tal conducta.
Recurso de apelación (procesal), depósito
Materia: LABORAL
Carátula: RIGONI, Conrado Narciso c/ MUNICIPALIDAD DE VILLA DEL ROSARIO s/ Sumario por Indemnización de daños y perjuicios - Incidente  sustitución de depósito - Recurso de Queja
Jurisdicción: Local — Provincia: Entre Ríos
Fecha: 1995-03-30

Es requisito indispensable a la procedencia de la sustitución de depósito y, por ende, del recurso, que se acredite en legal forma, además del valor de los bienes, la titularidad del dominio, la libre facultad de disposición y la libertad de gravámenes, recaudo este último que hace a la real suficiencia de aquél valor.
Procedimiento de impugnación de deuda previsional, cooperativa de trabajo, socios, trabajador en relación de dependencia, fraude laboral, prueba
Materia: SEGURIDAD SOCIAL-PROCESAL
Carátula: COOPERATIVA DE TRABAJO 20 DE JUNIO LTDA. c/ C.A.S.F.E.C
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2000-09-28

La utilización de figuras contractuales no laborales con el objeto de enmascarar la realidad debe surgir clara de la prueba aportada en el proceso. La trascendencia de una declaración de ese tipo excede -en principio- el acotado trámite que se le imprime normalmente a una causa en concepto de cargos por aportes no efectuados. Por lo tanto, la resolución del organismo recaudador considerando a los socios integrantes de una cooperativa como trabajadores en relación de dependencia debe ser revocada, si no se ha podido demostrar el fraude que podría fundar un acto administrativo que consagre una excepción al principio general que rige la relación entre las cooperativas de trabajo y aquél.
Corte Suprema de Justicia de la Nación, jueces, recusación
Materia: PROCESAL
Carátula: Baraldini, Luis Enrique y otros s/ causa  instruida  en virtud del decreto n. 2540/90 del  PEN  por lo s  hechos ocurridos el  3  de  diciembre  de  1990  -  causa  n. 1197 -.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1993-12-02

Es improcedente la recusación que se funda en la interpretación de los jueces de la Corte en una decisión anterior propia de sus funciones legales.
Recurso extraordinario, cuestión no constitucional, cuestiones de hecho y prueba, sociedades comerciales, responsabilidad del administrador de la sociedad, empleo no registrado
Materia: CONSTITUCIONAL-COMERCIAL-LABORAL
Carátula: BRACCO, ANGEL JOSE Y RASCON, ADRIAN ALEJANDRO c/ RICCOMI, FERNANDO Y/O MEDYCIN S.A. s/ RECURSO EXTRAORDINARIO- QUEJA POR DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD-COBRO DE PESOS (EXPTE.: C.S.J. NRO. 134 AÑO 2006)
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 2008-03-11

Corresponde denegar la concesión del recurso extraordinario desde que invocando causales de arbitrariedad, la parte impugnante reitera sustancialmente la tesis que sostuviera al interponer el recurso de inconstitucionalidad, objetando el criterio con el que fueron interpretados los artículos de la Ley de Sociedades y los precedentes jurisprudenciales invocados, para decidir la extensión de responsabilidad al administrador de la sociedad empleadora por los reclamos de trabajadores por irregularidades en su registración ,entendiéndose configurada una de las faltas más graves en que puede incurrir el empleador cual es utilizar figuras no laborales para encubrir el verdadero carácter de la relación, en franco fraude a la ley laboral, cuestiones de hecho y derecho propias de los jueces del proceso en las causas sometidas a su decisión que, en principio, escapan a la configuración de un caso constitucional federal idóneo para habilitar la instancia de excepción ante la Corte nacional.
Actos y diligencias procesales, resoluciones judiciales, sentencia definitiva
Materia: COMERCIAL
Carátula: Agroservicios Capdevielle SA c/ Belastegui, Oscar Jose y otros s/ ordinario
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2019-02-28

Procede revocar la resolución que desestimó el planteo formulado por el demandado, donde informó una serie de nuevos hechos. Ello por cuanto, en el caso, si bien el juez de grado analizó el planteo en los términos del CPR 365 y, en dicho contexto, consideró que había sido postulado extemporáneamente, lo cierto es que, la introducción del hecho nuevo se realizó bajo la figura prevista por el CPR 163-6°. Tal normativa, con fundamento en razones de economía procesal y de prevalencia de la verdad jurídica objetiva, permite valorar hechos producidos durante la substanciación del juicio y debidamente probados (ius superveniens).
Daños y perjuicios, responsabilidad objetiva, daño por vicio o riesgo de la cosa
Materia: CIVIL
Carátula: Gómez, Walter Orlando c/ Estado provincial s/ Daños y perjuicios
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 2019-07-10

El concepto de cosa que refiere el art. 1113 del Código civil excede el marco restringido de la cosa misma e incluye conceptualmente una tarea.(doctor Negri, minoría)
Recurso de inconstitucionalidad, recurso de queja (procesal), cuestión no constitucional, prueba, sentencia, relación de dependencia, orden público laboral, leyes, interpretación de la ley
Materia: CONSTITUCIONAL-LABORAL
Carátula: Lagraña, María Belén c/ Briket S.A. s/ queja por denegación del recurso de inconstitucionalidad
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 2023-11-28

En cuanto a las quejas articuladas bajo la tacha de arbitrariedad normativa y fáctica en que habrían incurrido los Magistrados al propiciar la validez del acuerdo cuestionado en oposición a normas de orden público laboral, cabe señalar que la lectura del fallo atacado pone en evidencia que estamos en presencia de una cuestión interpretativa, vinculada a las condiciones de validez y alcance de la extinción contractual por mutuo acuerdo, lo que en principio determina que se trata de una temática de por sí ajena a la instancia excepcional prevista en la ley 7055, ya que en tanto no se demuestre que los sentenciantes han desbordado el marco de posibilidades interpretativas que la norma brinda, o hayan incurrido en algún vicio que descalifique desde una óptica constitucional su razonamiento, no corresponde que esta Corte revise lo resuelto por éstos; y en el caso, se observa que los Vocales entendieron que en autos hubo una extinción convenida del contrato de trabajo, cumpliéndose las condiciones exigidas por el artículo 241 de la Ley de Contrato de Trabajo, y no un despido incausado como pretende la recurrente, arribando a esa conclusión conforme a la fundada valoración de las circunstancias que juzgaron relevantes a la hora de decidir, y a las normas legales en juego. - CITAS: CSJN: Fallos 304:1826; 304:948; 308:71; CSJStaFe: AyS T 95, p 1; T 123, p 49; T 211, p 25. - REFERENCIAS NORMATIVAS: Ley 20744, artículo 241; Ley 7055
Recurso extraordinario, procedencia del recurso, Seguridad social, Poder Judicial, aplicación de la ley, interpretación de la ley
Materia: PROCESAL - SEGURIDAD SOCIAL
Carátula: Penna Bores de Casanova, Eduarda Irene c/ Caja  Nacional  de  Previsión para el Personal del Estado y Servicios Públicos. s/ Recurso de Hecho.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1994-02-15

Procede el recurso extraordinario cuando se cuestiona la aplicación e interpretación de normas del régimen previsional del Poder Judicial de la Nación y la decisión es contraria al derecho federal invocado.
Recurso extraordinario, procedencia del recurso, sentencia arbitraria, exceso ritual manifiesto, reclamo administrativo previo, recursos administrativos, recurso de reconsideración, cesantía, defensa en juicio
Materia: PROCESAL-ADMINISTRATIVO
Carátula: Guerrero, Luis Ramón c/ Municipalidad de Córdoba s/ Recurso de Hecho
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1989-08-08

Procede el recurso extraordinario contra la sentencia que declaró formalmente improcedente la demanda contenciosoadministrativa por no haber deducido el actor previamente recurso de reconsideración contra el acto que le imponía la sanción de cesantía, en tanto incurre en un injustificado rigor formal por lo que resulta lesionada la garantía de la defensa en juicio: art. 18 de la Constitución Nacional.
Nulidad de sentencia, calificación legal, falta de calificación legal, concurso de delitos
Materia: PENAL
Carátula: BASILE, P.R. s/ NULIDAD SENTENCIA
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 1981-06-26

No es nula la sentencia que omitió en la parte dispositiva la inclusión del delito de lesiones leves, que según resulta de los considerandos, concurriría idealmente con la tentativa de robo.

Además, por cuanto no hay nulidad sin agravio, parece claro que la mencionada omisión no causa perjuicio al imputado (la nulidad fue planteada por la Defensa); debiéndose en la alzada efectuar la corrección correspondiente, dado que ello no acarrea agravación de la sentencia impuesta, pues sólo se trata de declarar que media un concurso ideal de delitos.
Extradición, recurso ordinario de apelación ante la Corte Suprema, plazos procesales
Materia: PROCESAL
Carátula: Interpol s/ pedido de detención por extradición a España de Mario Luis Bertero -causa n° 298/08-.
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2010-10-05

A los fines del recurso de apelación ordinario en materia de extradición, no es de aplicación el plazo de 3 (tres) días que contempla el artículo 450 in fine del código del rito penal para el "recurso de apelación", sino el de 5 (cinco) que contempla, específicamente para la "queja por denegación de recursos ante la Corte Suprema", el art. 285, primer párrafo del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación, aplicable en función del art. 282, segundo párrafo del mismo código, con la ampliación que corresponda por razón de la distancia.
Juicio ejecutivo, falsedad de título
Materia: CIVIL - COMERCIAL
Carátula: Cornes, Fernando c/ Monserrat Alberto s/ Juicio ejecutivo
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 1996-05-07

El título ejecutivo es falso cuando el documento que sirve de base de la ejecución ha sido materialmente adulterado, total o parcialmente.
Recurso extraordinario, procedencia del recurso, cuestión no federal, regulación de honorarios
Materia: PROCESAL
Carátula: Chavanne, Juan Claudio c/ Graiver, Juan y otros. s/ quiebra
Jurisdicción: Federal — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2000-10-10

El principio según el cual las regulaciones de honorarios constituyen materia ajena a la instancia del art. 14 de la ley 48, admite excepción cuando la resolución impugnada se aparta inequívocamente de la solución normativa prevista para el caso.
Prescripción adquisitiva, mediación, acuerdo de mediación
Materia: CIVIL-PROCESAL
Carátula: REGNER, Julio Jorge s/ SUCESIÓN AB-INTESTATO.
Jurisdicción: Nacional — Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha: 2008-02-19

1- La prescripción adquisitiva de dominio es legal y no dependiente de la voluntad de los particulares. Cuando el órgano judicial competente comprueba la posesión continúa con los elementos y por el plazo que exige la ley dicta la sentencia declarativa y ordena la inscripción registral para su debida publicidad "erga omnes". 2- La conformidad de los titulares registrales del bien no resulta suficiente para tornar operativa la transferencia del dominio sino que sólo se yergue como una facilitadora de la construcción del plexo probatorio, en el que -junto con los restantes elementos de prueba que se aporten- el juez eventualmente basará una sentencia favorable. Por estas razones resulta inejecutable lo pactado en este sentido por las partes en el acuerdo de mediación y deviene innecesaria su homologación.
Recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley, impugnación parcial
Materia: PENAL
Carátula: Redruello, Carlos Alberto y otros s/ Falsificación de documento y tentativa de estafa
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 1996-03-12

Es insuficiente el recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley en el que se impugna la valoración que realiza el sentenciante de las pruebas testimonial, documental y pericial mediante la cual declara acreditada la autoría responsable del imputado, si omite dirigir sus agravios a la prueba de naturaleza presuncional que el juzgador, con cita de los arts. 258 y 259 del Código de Procedimiento Penal, enuncia a los mismos efectos.
Acción de amparo, derecho a la salud, OSEP, medidas cautelares
Materia: PROCESAL
Carátula: Madueño, María Eugenia c/ Obra Social de los Empleados Públicos (OSEP) s/ Acción de Amparo
Jurisdicción: Local — Provincia: Catamarca
Fecha: 2018-03-14

Resulta procedente la acción impetrada por la afiliada de la Obra Social de los Empleados Públicos, por la que persigue se ordene la cobertura total y la provisión inmediata del medicamento imprescindible para atender la dolencia que padece, el que debió abonar de su propio peculio ante la negativa del organismo a la entrega del mismo, toda vez que la acción regulada en el Art.40 de la Constitución Provincial y reglamentada por la Ley 4642 y su modificatoria Nº 4998, se encuentra prevista para los supuestos en que cualquiera de los derechos reconocidos expresa o implícitamente por el ordenamiento constitucional, sean restringidos, amenazados o lesionados, en forma actual o inminente, con arbitrariedad o ilegitimidad manifiesta y procede contra todo acto u omisión de autoridad pública y, en el caso, conforme surge de las constancias de autos se advierte que el derecho vulnerado es, primordialmente, el derecho a la salud que goza de amparo constitucional, pues se encuentra comprendido dentro del derecho a la vida, pues según la opinión científica de los médicos que la asisten, la condición física de la accionante se encuentra resentida, todo ello sin perjuicio de que la procedencia sustancial sea meritada en el momento procesal oportuno en que el Tribunal hace pleno uso de sus facultades jurisdiccionales.
Medidas cautelares, sustitución de medidas cautelares
Materia: CIVIL - COMERCIAL
Carátula: EDIFTAR SACIFIAM c/ Rizzi, Ernesto M. y ot. s/ C. Ejecutivo
Jurisdicción: Local — Provincia: Buenos Aires
Fecha: 1992-03-17

No todas las medidas cautelares son susceptibles de sustitución, verbigracia cuando pueden disminuir la eficacia de la medida. Como el acreedor de autos goza de un privilegio general sobre el bien que se pretende sustituir por otro que no le ofrece la misma garantía la sustitución importaría una modificación que afectaría sensiblemente el derecho de la actora, fin no querido por la ley que por ello es menester evitar (arts. 1071 del Cód. Civil y 203 del CPCC.).

(MINORIA U OPINION PERSONAL)
Juicio de desalojo, intimación previa
Materia: PROCESAL CIVIL
Carátula: 1) CATALANO, NICOLO  2) LEGUIZAMON, LUIS A c/ 1) LEGUIZAMON, LUIS A Y-O SUBINQ Y-O TERCEROS OCUP  2) CATALANO, NICOLO s/ 1) DESALOJO POR FALTA DE PAGO     2) CONSIGNACION     RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD (CSJ EXPTE Nº 192-89)
Jurisdicción: Local — Provincia: Santa Fe
Fecha: 1992-12-02

El requisito de la intimación previa a la interposición de la demanda de desalojo por falta de pago -lejos de sustentarse en un nocivo formalismo- pretende "sanear la relación contractual", brindando claridad en la situación jurídica que invisten locador y locatario. De ese modo, se aventan desalojos intempestivos que pueden permitir que el locador se vea beneficiado por situaciones confusas en relación a la deuda real que tiene el locatario.