Resolución   74 / 2026
AGENCIA DE ADMINISTRACION DE BIENES DEL ESTADO
Fecha de publicación: 2026-05-15

Normativa
    Ciudad de Buenos Aires, 13/05/2026  VISTO el Expediente Nº EX-2026-06641014- -APN-DCCYS#AABE y su asociado EX-2025-82577208- -APN-DACYGD#AABE, los Decretos Nros. 1.023 de fecha 13 de agosto de 2001, 1.382 de fecha 9 de agosto de 2012, 1.416 de fecha 18 de septiembre de 2013, 2.670 de fecha 1º de diciembre de 2015, 1.030 de fecha 15 de septiembre de 2016, todos ellos con sus modificatorios y/o complementarios, el Decreto Nº 1.064 de fecha 5 de octubre de 2016, el Decreto N° 950 de fecha 5 de octubre 2016, el Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional aprobado por la Resolución N° 177 (Texto Ordenado) (RESFC-2022-177-APN-AABE#JGM) de fecha 16 de julio de 2022, su modificatoria Resolución N° 60 de fecha 6 de noviembre de 2024 (RESOL-2024-60-APN-AABE#JGM), la Resolución Nº 39 de fecha 18 de febrero de 2026 (RESOL-2026-39-APN-AABE#JGM), y  CONSIDERANDO:  Que por el primer Expediente citado en el Visto tramita el procedimiento de Subasta Pública N° 392-0016-SPU26, para la venta del inmueble sito en la calle Juan de Dios Correas N° 7.130 y San Pedro Nolasco Nº 7.051, Localidad de CÓRDOBA, Departamento CAPITAL, de la Provincia de CÓRDOBA, identificado catastralmente como Departamento 11 – Pedanía 01 – Localidad 01 - Circunscripción 12 –Sección 03 – Manzana 18 – Parcela 03, vinculado al RENABE bajo el CIE Nº 1400003927/2, con una superficie de terreno según título de DIECIOCHO MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS (18.500 m2), conforme PLANO-2025-115556512-APN-DNSRYI#AABE, según requerimiento formulado por la DIRECCIÓN DE ASUNTOS COMUNITARIOS, en razón a la encomienda dispuesta por el Artículo 1º de la Resolución N° 9 (RESOL-2026-9-APN-AABE#JGM), de fecha 8 de enero de 2026.  Que mediante Resolución Nº 39 de fecha 18 de febrero de 2026 (RESOL-2026-39-APN-AABE#JGM) se autorizó la convocatoria a través del procedimiento de Subasta Pública Nº 392-0016-SPU26 y se aprobó el Pliego de Bases y Condiciones Particulares correspondiente.  Que en virtud de lo establecido en el artículo 85 del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional y en el Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por el Decreto Nº 1.023 de fecha 13 de agosto de 2001 y su reglamentación, se cumplió con el requisito de publicidad de la convocatoria y difusión de la presente Subasta Pública.  Que la DIRECCIÓN DE COMPRAS, CONTRATACIONES Y SUBASTAS efectuó la publicación de la convocatoria en el BOLETÍN OFICIAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA con fechas 19 y 20 de febrero de 2026, así como en el Sistema de Gestión Electrónico “COMPR.AR” y en el sitio web de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO.  Que la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES, en su carácter de Órgano Rector del Sistema Nacional de Contrataciones, a través de la Comunicación General de la Oficina Nacional de Contrataciones (CGEOR-2026-4-APN-ONC#JGM) de fecha 20 de marzo de 2026, procedió a modificar de oficio las Aperturas (cierres de inscripción), como así también los cierres de consultas a los procesos, fijados con posterioridad al 20 de marzo de 2026.  Que esta Agencia, conforme lo dispuesto por la citada Comunicación y las modificaciones introducidas de oficio en el Sistema de Gestión Electrónico COMPR.AR, consideró conveniente proceder a la prórroga de la fecha del acto de Subasta Pública.  Que la DIRECCIÓN DE COMPRAS, CONTRATACIONES Y SUBASTAS emitió la Circular Nº 1 Modificatoria de fecha 26 de marzo de 2026, la cual fue debidamente publicada en el BOLETÍN OFICIAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA con fecha 27 de marzo de 2026, así como en el Sistema de Gestión Electrónico “COMPR.AR” y en el sitio web de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO.  Que con fecha 30 de marzo de 2026, se realizó el Acto de Cierre de Inscripción a la Subasta en el Sistema de Gestión Electrónico “COMPR.AR”, de cuya acta surge que no hubo interesados inscriptos para participar del presente proceso.  Que la DIRECCIÓN DE COMPRAS, CONTRATACIONES Y SUBASTAS, mediante Informe IF-2026-32066231-APN-DCCYS#AABE de fecha 30 de marzo de 2026, informó a la DIRECCIÓN DE ASUNTOS COMUNITARIOS el resultado del Acto de Cierre de Inscripción en el proceso, solicitando que indique si se procedía a declarar el proceso solo desierto o si se consideraba pertinente realizar también un nuevo llamado.  Que la DIRECCIÓN DE ASUNTOS COMUNITARIOS, mediante el Informe IF-2026-32978274-APN-DAC#AABE de fecha 1º de abril de 2026, de conformidad con el artículo 1º de la Resolución N° 9 (RESOL-2026-9-APN-AABE#JGM), de fecha 8 de enero de 2026, consideró pertinente declarar desierta la Subasta Pública Nº 392-0016-SPU26, como así también acompañó a través del Informe IF-2026-37035543-APN-DAC#AABE de fecha 13 de abril de 2026, el nuevo requerimiento para proceder al llamado a subasta pública.  Que oportunamente, el TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN, mediante el Dictamen de Valor identificado bajo el IF-2025-140379931-APN-TTN#MEC, resolvió fijar el Valor Venal del inmueble, con mejoras y con una superficie de terreno informada de 17.594,39 m2, al contado, desocupado, en la suma de PESOS DOS MIL OCHENTA Y CUATRO MILLONES ($ 2.084.000.000), o su equivalente en DÓLARES ESTADOUNIDENSES UN MILLÓN CUATROCIENTOS OCHO MIL CIENTO OCHO CON 10/100 (U$S 1.408.108,10), asimismo informó su Valor Base de Venta, en la suma de PESOS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS MIL ($ 1.979.800.000), o su equivalente en DÓLARES ESTADOUNIDENSES UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS DOS CON 70/100. (US$ 1.337.702,70), todos los valores a un tipo de cambio BNA $/US$ 1.480, a la fecha de la reunión del día 17 de diciembre de 2025.  Que el artículo 50 de la Reglamentación del Decreto Nº 1.382 de fecha 9 de agosto de 2012, aprobado por el Decreto Nº 2.670 de fecha 1º de diciembre de 2015 y sus modificatorios establece que, “cuando el procedimiento de venta resultase desierto por falta de postores u oferentes, en el acto que así lo declare se podrá convocar a un nuevo procedimiento similar al anterior, reduciendo el precio venal en hasta un DIEZ POR CIENTO (10 %) por única vez.”  Que en virtud de ello, se establece como valor base de subasta la suma de DÓLARES ESTADOUNIDENSES UN MILLÓN DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE CON VEINTINUEVE CENTAVOS (USD 1.267.297,29), a un tipo de cambio BNA $/US$ 1.480, a la fecha de la reunión del día 17 de diciembre de 2025, con la reducción del DIEZ POR CIENTO (10%) del valor venal establecido por el TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN mediante el citado Informe IF-2025-140379931-APN-TTN#MEC.  Que en tal sentido, la DIRECCIÓN DE COMPRAS, CONTRATACIONES Y SUBASTAS inició un nuevo procedimiento identificado como Subasta Pública Nº 392-0027-SPU26, elaborando el Pliego de Bases y Condiciones Particulares.  Que a tal efecto corresponde aprobar el Pliego de Bases y Condiciones Particulares que regirá la Subasta Pública, de acuerdo a lo establecido en el artículo 11, inciso b) del Decreto Nº 1.023/01, sus modificatorios y complementarios.  Que atento lo expuesto, resulta procedente declarar desierta la Subasta Pública Nº 392-0016-SPU26 y autorizar un nuevo llamado a Subasta Pública Nº 392-0027-SPU26 para la venta del inmueble en trato, en virtud de lo dispuesto por el artículo 11, incisos a), b) c) y f) del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional, aprobado por el Decreto Nro. 1.023/01, artículo 9º, incisos a), b) d) y f) del Reglamento del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional, aprobado por el Decreto Nº 1.030/16, ambos con sus respectivas normas modificatorias y complementarias y los artículos 78, 91 y subsiguientes del Capítulo VI del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional, aprobado por la Resolución Nº 177 (Texto Ordenado) (RESFC-2022-177-APN-AABE#JGM) de fecha 16 de julio de 2022 y su modificatoria Resolución N° 60 de fecha 6 de noviembre de 2024 (RESOL-2024-60-APN-AABE# JGM).  Que siguiendo lo dispuesto por el artículo 50 del Decreto N° 1.030/16, resulta oportuno delegar en el titular de la DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN de esta Agencia la emisión de circulares modificatorias para este procedimiento de contratación, con los alcances y excepciones allí previstas.  Que la DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS JURÍDICOS de esta Agencia ha tomado la intervención de su competencia.  Que la presente medida se dicta en virtud de las atribuciones conferidas por el artículo 9º incisos a), b), d) y f) del Reglamento Anexo al Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado mediante el Decreto Nº 1.030/16 sus respectivas normas modificatorias y/o complementarias.  Por ello,  LA PRESIDENTE DE LA AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO  RESUELVE:  ARTÍCULO 1º.- Apruébase lo actuado mediante el procedimiento de Subasta Pública Nº 392-0016-SPU26, que tiene por objeto la venta del Inmueble sito en la calle Juan de Dios Correas N° 7.130 y San Pedro Nolasco Nº 7.051, Localidad de CÓRDOBA, Departamento CAPITAL, de la PROVINCIA DE CÓRDOBA, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 24 del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por el Decreto Nº 1.023 de fecha 13 de agosto de 2001, sus modificatorios y complementarios y los artículos 78, 91 y subsiguientes del Capítulo VI del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional, aprobado por la Resolución Nº 177 (Texto Ordenado) (RESFC-2022-177-APN-AABE#JGM) de fecha 16 de julio de 2022 y su modificatoria Resolución N° 60 de fecha 6 de noviembre de 2024 (RESOL-2024-60-APN-AABE# JGM), según requerimiento formulado por la DIRECCIÓN DE ASUNTOS COMUNITARIOS, en razón a la encomienda dispuesta por el Artículo 1º de la Resolución N° 9 (RESOL-2026-9-APN-AABE#JGM), de fecha 8 de enero de 2026.  ARTÍCULO 2º.- Declárase desierto el llamado a Subasta Pública Nº 392-0016-SPU26, por no haberse registrado interesados inscriptos en el acto de cierre de inscripción, conforme lo previsto en el Artículo 11, Inciso c) del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por el Decreto N° 1.023/01, sus modificatorios y complementarios, y en el Artículo 9º, Inciso f) del Anexo al Reglamento del Régimen antes mencionado, aprobado por el Decreto N° 1.030 de fecha 15 de septiembre de 2016.  ARTÍCULO 3º.- Autorízase la convocatoria, mediante el procedimiento de Subasta Pública Nº 392-0027-SPU26, para la venta del inmueble citado en el Artículo 1° de la presente medida, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 24 del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por el Decreto Nº 1.023/01, sus modificatorios y complementarios y los artículos 78, 91 y subsiguientes del Capítulo VI del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional aprobado por la Resolución Nº 177/22 (Texto Ordenado) (RESFC-2022-177-APN-AABE#JGM) y su modificatoria Resolución N° 60/24 (RESOL-2024-60-APN-AABE#JGM), según requerimiento formulado por la DIRECCIÓN DE ASUNTOS COMUNITARIOS, de conformidad con el Artículo 1º de la Resolución N° 9 (RESOL-2026-9-APN-AABE#JGM), de fecha 8 de enero de 2026.  ARTÍCULO 4º.- Apruébase el Pliego de Bases y Condiciones Particulares identificado como PLIEG-2026-46434554-APN-DCCYS#AABE, que como Anexo forma parte integrante de la presente Resolución.  ARTÍCULO 5º.- Los recursos que ingresen con motivo del cumplimiento de la presente Resolución, deducidos los gastos, se afectarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 15 del Decreto Nº 1.382 de fecha 9 de agosto de 2012.  ARTÍCULO 6º.- Regístrese en el REGISTRO NACIONAL DE BIENES INMUEBLES DEL ESTADO.  ARTÍCULO 7º.- Delégase en el titular de la DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN de esta Agencia la facultad para emitir circulares modificatorias en el marco del presente procedimiento de contratación, de conformidad con lo establecido por el artículo 50 del Decreto N° 1.030/16.  ARTÍCULO 8º.- Comuníquese, publíquese, dese a la DIRECCIÓN NACIONAL DEL REGISTRO OFICIAL y archívese.  Tania Yedro  NOTA: El/los Anexo/s que integra/n este(a) Resolución se publican en la edición web del BORA -www.boletinoficial.gob.ar-  e. 15/05/2026 N° 32395/26 v. 15/05/2026  (Nota Infoleg: Los anexos referenciados en la presente norma han sido extraídos de la edición web de Boletín Oficial. Los mismos pueden consultarse en el siguiente link: Anexos)