Resolución   92 / 2023
AGENCIA DE ADMINISTRACION DE BIENES DEL ESTADO
Fecha de publicación: 2023-05-23

AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO  Resolución 92/2023  RESFC-2023-92-APN-AABE#JGM  Ciudad de Buenos Aires, 17/04/2023  VISTO los Expedientes EX-2023-05934264- -APN-DACYGD#AABE y EX-2023-16903151- -APN-DACYGD#AABE, los Decretos Nros. 1.382 de fecha 9 de agosto de 2012, 1.416 de fecha 18 de septiembre de 2013, 2.670 de fecha 1º de diciembre de 2015, el Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional, aprobado por Resolución Nº 177 de fecha 16 de julio de 2022 (texto ordenado) (RESFC-2022-177-APN-AABE#JGM), y  CONSIDERANDO:  Que mediante el Expediente citado en el Visto tramita la presentación efectuada por el CLUB ATLÉTICO HURACÁN ASOCIACIÓN CIVIL, tendiente a obtener un permiso de uso precario y gratuito sobre un inmueble propiedad del ESTADO NACIONAL, ubicado en la calle LUNA S/Nº, de la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES, vinculado al CIE 0200025059/2, identificado catastralmente como: Circunscripción: 2 - Sección: 26 - Manzana: 14 - Parcela: 1, con una superficie aproximada de DOCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS (12.471 m2), según se detalla en el PLANO-2023-12506348-APN-DSCYD#AABE, que como ANEXO I forma parte integrante de la presente medida.  Que la solicitud mencionada precedentemente, tiene como objeto la construcción de cuatro (4) playones plurideportivos medios, un (1) playón plurideportivo grande y un (1) centro de capacitación operado por cuatro (4) aulas, con sus correspondientes vestuarios, baños, sector de juegos para niños y niñas e instalaciones necesarias para cubrir las necesidades diarias de esa entidad deportiva, la cual será de beneficio para la comunidad.  Que el CLUB ATLÉTICO HURACÁN es una asociación civil sin fines de lucro, dedicada a la interacción social y comunitaria con el deporte y la educación deportiva.  Que de la presentación antes mencionada, surge que por sus instalaciones pasan diariamente más de cuatro mil (4.000) niños, niñas, adolescentes, jóvenes, adultos y adultos mayores, teniendo un compromiso constante con la integración entre las distintas sedes y su entorno, otorgando becas a quienes más lo necesiten, actuando como articulador entre programas educativos con las escuelas que se los soliciten, como lo es el programa institucional “DE LA ESCUELA AL PALACIO”.  Que en el marco del Expediente EX-2023-16903151- -APN-DACYGD#AABE, con fecha 16 de febrero de 2023, se suscribió un Convenio de Entrega en Custodia entre esta Agencia y el CLUB ATLÉTICO HURACÁN, a los fines de resguardar el inmueble por un plazo de CIENTO OCHENTA (180) días.  Que del informe técnico elaborado por la DIRECCIÓN DE SANEAMIENTO CATASTRAL Y DOMINIAL de esta Agencia, identificado como IF-2023-12970280-APN-DSCYD#AABE de fecha 3 de febrero de 2023, surge que el inmueble involucrado es propiedad del ESTADO NACIONAL y se encuentra en jurisdicción de esta AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO.  Que del Informe de Estado de Uso y Ocupación efectuado por la DIRECCIÓN DE DESPLIEGUE TERRITORIAL de esta Agencia, identificado como IF-2023-16459137-APN-DDT#AABE de fecha 13 de febrero de 2023, se ha constatado que el inmueble se encuentra baldío, sin uso y con diferentes edificaciones abandonadas de hormigón, corroborándose la falta de afectación específica por parte de esta Agencia.  Que por el artículo 1º del Decreto Nº 1.382 de fecha 9 de agosto de 2012 se creó la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO, como organismo descentralizado en el ámbito de la JEFATURA DE GABINETE DE MINISTROS, que tiene a su cargo toda la actividad de administración de bienes muebles e inmuebles del ESTADO NACIONAL, ejerciendo en forma exclusiva la administración de los bienes inmuebles del ESTADO NACIONAL, cuando no corresponda a otros organismos estatales.  Que la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO tiene, entre sus objetivos asignados por el Decreto Nº 1.382/12, la ejecución de las políticas, normas y procedimientos que rigen la disposición y administración de los bienes inmuebles del ESTADO NACIONAL en uso, concesionados y desafectados, la gestión de la información del REGISTRO NACIONAL DE BIENES INMUEBLES DEL ESTADO, su evaluación y contralor, la fiscalización permanente de la actividad inmobiliaria estatal y la intervención en toda operación inmobiliaria de la totalidad de las Jurisdicciones y Entidades que conforman el SECTOR PÚBLICO NACIONAL.  Que el inciso 21 del artículo 8º del Decreto Nº 1.382/12 autoriza a la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO a conceder el uso precario y gratuito de bienes inmuebles propiedad del ESTADO NACIONAL, independientemente de su jurisdicción de origen, y que por razones circunstanciales no tengan destino útil, cuando le sean requeridos por organismos públicos o por instituciones privadas legalmente constituidas en el país, para el desarrollo de sus actividades de interés general.  Que el artículo 22 del Anexo del Decreto Nº 2.670 de fecha 1º de diciembre de 2015 establece que la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO, será el único organismo que podrá otorgar permisos de uso precario respecto a bienes inmuebles propiedad del ESTADO NACIONAL, independientemente de la jurisdicción de origen de los mismos. A tal efecto, deberá preverse la obligación del permisionario de contribuir a la preservación del inmueble y el pago de todos los gastos y tributos correspondientes al inmueble que se otorga.  Que asimismo, la citada norma dispone que la Agencia podrá autorizar a los permisionarios la realización de obras en los inmuebles otorgados, autorización que debe ser inexcusablemente expresa y previa al inicio de dichas obras.  Que resulta asimismo aplicable al permiso precario de uso que se propicia, lo previsto en los Capítulos III, en su parte pertinente, y IV del Título III de la Parte General del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional, aprobado por Resolución Nº 177 de fecha 16 de julio de 2022 (texto ordenado) (RESFC-2022-177-APN-AABE#JGM).  Que existe una importante cantidad de bienes inmuebles dentro del universo en uso, desafectados y concesionados, destacándose el hecho de que el inmueble requerido en el marco de las presentes actuaciones se encuentra a la fecha subutilizado o sin destino útil por parte de la jurisdicción de origen, siendo menester optimizar sus condiciones de uso, con miras a su adecuada preservación y conservación.  Que en consecuencia, verificada la aptitud del inmueble en trato en consonancia con el requerimiento efectuado por el solicitante, resulta procedente dejar sin efecto el “CONVENIO DE ENTREGA EN CUSTODIA PROVISORIA GRATUITA” suscripto con fecha 16 de febrero de 2023 entre la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO y el CLUB ATLÉTICO HURACÁN ASOCIACIÓN CIVIL, identificado como CONVE-2023-18049949-APN-DACYGD#AABE y otorgar al CLUB ATLÉTICO HURACÁN ASOCIACIÓN CIVIL un Permiso de Uso Precario y Gratuito respecto del inmueble en trato, ello a través del instrumento denominado PERMISO DE USO - AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO / CLUB ATLÉTICO HURACÁN ASOCIACIÓN CIVIL, identificado como IF-2023-39253801-APN-DAC#AABE, que como ANEXO II integra la presente medida.  Que la delimitación definitiva del inmueble deberá ser realizada por el CLUB ATLÉTICO HURACÁN ASOCIACIÓN CIVIL y presentada ante esta AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO en un plazo de SESENTA (60) días a contar desde la suscripción del permiso de uso que se propicia, delimitación que no podrá apartarse de la superficie considerada en la presente medida, salvo diferencias razonables que surjan de la demarcación in situ del predio en cuestión, conforme a sanas prácticas y diligencias de medición, reservándose esta Agencia, en el caso que lo estime procedente, la facultad de realizar las comprobaciones y verificaciones que considere necesarias en relación a dicha demarcación.  Que la presente medida se encuadra en la decisión política del PODER EJECUTIVO NACIONAL de hacer prevalecer el interés en la preservación del patrimonio inmobiliario estatal y la racionalización en cuanto a las condiciones de uso y aprovechamiento del espacio físico de los inmuebles, con vista a mejorar el aprovechamiento y utilización de dichos bienes inmuebles estatales en el marco de su aplicación al desarrollo de políticas públicas, cuyo instrumentación tenga por objeto beneficiar a la comunidad en su conjunto.  Que las distintas áreas de esta Agencia con competencia han tomado intervención en el marco de las actuaciones.  Que la DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS JURÍDICOS de esta Agencia ha tomado la intervención de su competencia.  Que la presente medida se dicta en uso de las atribuciones emergentes de los Decretos Nros. 1.382/12, 1.416/13 y 2.670/15.  Por ello,  EL PRESIDENTE Y EL VICEPRESIDENTE DE LA AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO  RESUELVEN:  ARTÍCULO 1º.- Déjase sin efecto el “CONVENIO DE ENTREGA EN CUSTODIA PROVISORIA GRATUITA”, suscripto con fecha 16 de febrero de 2023 entre la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO y el CLUB ATLÉTICO HURACÁN ASOCIACIÓN CIVIL, identificado como CONVE-2023-18049949-APN-DACYGD#AABE.  ARTÍCULO 2º.- Otórgase al CLUB ATLÉTICO HURACÁN ASOCIACIÓN CIVIL un Permiso de Uso Precario y Gratuito sobre un inmueble propiedad del ESTADO NACIONAL, ubicado en la calle LUNA S/Nº, de la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES, vinculado al CIE 0200025059/2, identificado catastralmente como: Circunscripción: 2 - Sección: 26 - Manzana: 14 - Parcela: 1, con una superficie aproximada de DOCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS (12.471 m2), según se detalla en el PLANO-2023-12506348-APN-DSCYD#AABE, que como ANEXO I forma parte integrante de la presente medida, con el objeto de proceder a la construcción de cuatro (4) playones plurideportivos medios, un (1) playón plurideportivo grande y un centro de capacitación operado por cuatro (4) aulas, con sus correspondientes vestuarios, baños, sector de juegos para niños y niñas e instalaciones necesarias para cubrir las necesidades diarias de esta entidad deportiva, la cual será de beneficio para la comunidad.  ARTÍCULO 3º.- Apruébase el denominado PERMISO DE USO - AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO / CLUB ATLÉTICO HURACÁN ASOCIACIÓN CIVIL, identificado como IF-2023-39253801-APN-DAC#AABE, que como ANEXO II integra la presente medida.  ARTÍCULO 4°.- La delimitación definitiva del inmueble otorgado deberá ser realizada por el CLUB ATLÉTICO HURACÁN ASOCIACIÓN CIVIL y presentada ante esta AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO, en un plazo de SESENTA (60) días a contar desde la suscripción del permiso de uso que se aprueba, delimitación que no podrá apartarse de la superficie considerada en la presente medida, salvo diferencias razonables que surjan de la demarcación in situ del predio en cuestión, conforme a sanas prácticas y diligencias de medición, reservándose esta Agencia, en el caso que lo estime procedente, la facultad de realizar las comprobaciones y verificaciones que considere necesarias en relación a dicha demarcación.  ARTÍCULO 5°.- Regístrese en el REGISTRO NACIONAL DE BIENES INMUEBLES DEL ESTADO una vez suscripto el Permiso Precario de Uso, aprobado en el Artículo 3º de la presente medida.  ARTÍCULO 6°.- Agréguese copia de la presente resolución al Expediente EX-2023-16903151- -APN-DACYGD#AABE y prosígase su curso.  ARTÍCULO 7º.- Notifíquese al CLUB ATLÉTICO HURACÁN ASOCIACIÓN CIVIL.  ARTÍCULO 8º.- Comuníquese, publíquese, dése a la DIRECCIÓN NACIONAL DEL REGISTRO OFICIAL y archívese.  Eduardo Alfonso Albanese - Juan Agustín Debandi  NOTA: El/los Anexo/s que integra/n este(a) Resolución se publican en la edición web del BORA -www.boletinoficial.gob.ar-  e. 23/05/2023 N° 37667/23 v. 23/05/2023  (Nota Infoleg: Los anexos referenciados en la presente norma han sido extraídos de la edición web de Boletín Oficial. Los mismos pueden consultarse en el siguiente link: AnexoI, AnexoII)