Resolución   126 / 2018
AGENCIA DE ADMINISTRACION DE BIENES DEL ESTADO
Fecha de publicación: 2018-05-07

AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO  Resolución 126/2018  Ciudad de Buenos Aires, 27/04/2018  VISTO el Expediente EX-2018-11932015-APN-DMEYD#AABE, la Ley Nº 27.431 y los Decretos Nros. 1.382 de fecha 9 de agosto de 2012, 1.416 de fecha 18 de septiembre de 2013 y su modificatorio y 2.670 de fecha 1 de diciembre de 2015, y  CONSIDERANDO:  Que mediante el Expediente citado en el Visto tramita la presentación efectuada por el MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL de la PROVINCIA de CÓRDOBA ante el MINISTERIO DE TURISMO, tendiente a obtener la concesión a su favor del inmueble propiedad del ESTADO NACIONAL, ubicado en la Ruta Provincial Nº 5, Camino a la Cruz, de la Localidad de Embalse Río Tercero, Departamento Calamuchita, Provincia de CÓRDOBA, Nomenclatura Catastral: Distrito 12, Pedanía 05, Hoja 2633, Parcela 02431 (parte), vinculado al CIE Nº 1400000561/1, que cuenta con una superficie aproximada de terreno de TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS (3.882,22 M2) denominado Hotel Nº 1 de la Unidad Turística Embalse, en jurisdicción del MINISTERIO DE TURISMO, según se detalla en el croquis PLANO-2018-14672929-APN-DNRBI#AABE que como ANEXO I forma parte integrante de la presente medida.  Que la solicitud mencionada tiene por objeto destinar el inmueble al turismo social provincial, impulsando prestaciones de servicios accesibles a la población, privilegiando a los sectores vulnerables.  Que el MINISTERIO DE TURISMO remitió a la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO la presentación mencionada en el considerando anterior, prestando conformidad con el pedido efectuado por la PROVINCIA de CÓRDOBA.  Que la Dirección Nacional de Prestaciones Turísticas del MINISTERIO DE TURISMO emitió el informe técnico identificado con el IF-2018-11539789-APN-DNPRESTU#MTU en el que refiere que el Hotel Nº 1 de la Unidad Turística Embalse no se encuentra en funcionamiento como consecuencia del mal estado edilicio del mismo, producto de décadas de falta de mantenimiento, conforme da cuenta el estudio realizado por la UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN a comienzos del año 2016, entendiendo conveniente acceder al pedido efectuado por la PROVINCIA de CÓRDOBA.  Que en atención a la necesidad de permitir el ingreso al inmueble al MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL de la PROVINCIA de CÓRDOBA para que inicie los estudios y tareas preliminares, se entiende oportuno otorgarle un permiso precario de uso mientras tramita la concesión a favor de la citada Provincia.  Que por el artículo 1º del Decreto Nº 1.382/12, modificado por la Ley Nº 27.431, se creó la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO, como organismo descentralizado en el ámbito de la JEFATURA DE GABINETE DE MINISTROS, estableciéndose que será el Órgano Rector, centralizador de toda la actividad de administración de bienes muebles e inmuebles del ESTADO NACIONAL, ejerciendo en forma exclusiva la administración de los bienes inmuebles del ESTADO NACIONAL, cuando no corresponda a otros organismos estatales.  Que el inciso 21 del artículo 8º del citado Decreto Nº 1.382/12, conforme modificación introducida por la mencionada Ley Nº 27.431 dispone que es función de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO conceder el uso precario y gratuito de bienes inmuebles propiedad del ESTADO NACIONAL, independientemente de su jurisdicción de origen, y que por razones circunstanciales no tengan destino útil, cuando le sean requeridos por organismos públicos o por instituciones privadas legalmente constituidas en el país, para el desarrollo de sus actividades de interés general.  Que el artículo 22 del ANEXO del Decreto Nº 2.670/15 reglamentario del Decreto Nº 1.382/12 establece que, la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO será el único organismo que podrá otorgar permisos de uso precario respecto a bienes inmuebles propiedad del ESTADO NACIONAL, independientemente de la jurisdicción de origen de los mismos. A tal efecto, deberá preverse la obligación del permisionario de contribuir a la preservación del inmueble y el pago de todos los gastos y tributos correspondientes al inmueble que se otorga.  Que asimismo, la citada norma dispone que la tenencia será siempre precaria y revocable en cualquier momento por decisión de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO. La Agencia podrá autorizar a los permisionarios la realización de obras en los inmuebles otorgados. Esta autorización debe ser inexcusablemente expresa y previa al inicio de dichas obras.  Que la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO tiene, entre sus objetivos asignados por el Decreto Nº 1.382/12, la ejecución de las políticas, normas y procedimientos que rigen la disposición y administración de los bienes inmuebles del ESTADO NACIONAL en uso, concesionados y desafectados, la gestión de la información del REGISTRO NACIONAL DE BIENES INMUEBLES DEL ESTADO, su evaluación y contralor, la fiscalización permanente de la actividad inmobiliaria estatal y la intervención en toda operación inmobiliaria de la totalidad de las Jurisdicciones y Entidades que conforman el SECTOR PÚBLICO NACIONAL.  Que existe una importante cantidad de bienes inmuebles dentro del universo en uso, desafectados y concesionados, que al momento se hallan subutilizados o sin destino útil en las diferentes jurisdicciones dependientes del ESTADO NACIONAL, resultando menester la optimización de su gestión.  Que entre tales bienes, se encuentra el sector del inmueble solicitado por el MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL de la PROVINCIA de CÓRDOBA, el cual revista en jurisdicción del MINISTERIO DE TURISMO y según surge de los relevamientos, informes técnicos y estudios de factibilidad pertinentes practicados en el ámbito de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO y del citado Ministerio, se verifica su falta de afectación específica por cuanto se encuentra sin uso y en mal estado edilicio.  Que en consecuencia resulta procedente otorgar a la PROVINCIA de CÓRDOBA el uso precario del inmueble en trato, para permitir el ingreso de la citada Provincia y poder realizar tareas preliminares, mientras cursa el trámite tendiente a aprobar la concesión a su favor para destinarlo al turismo social provincial, impulsando prestaciones de servicios accesibles a la población, privilegiando a los sectores vulnerables, ello a través del Convenio de “PERMISO DE USO – AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO - MINISTERIO DE TURISMO / PROVINCIA DE CÓRDOBA” identificado como IF-2018-17875953-APN-DNGIE#AABE, que como ANEXO II se acompaña a la presente medida formando parte integrante de la misma.  Que la delimitación definitiva del inmueble deberá ser realizada por la PROVINCIA de CÓRDOBA y presentada ante esta AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO en un plazo de NOVENTA (90) días a contar desde la firma del permiso precario de uso que se propicia, delimitación que no podrá apartarse de la superficie considerada en la presente medida, salvo diferencias razonables que surjan de la demarcación in situ del predio en cuestión, conforme a sanas prácticas y diligencias de medición, reservándose esta Agencia, en el caso que lo estime procedente, la facultad de realizar las comprobaciones y verificaciones que considere necesarias en relación a dicha demarcación.  Que la presente medida se enmarca en la decisión política del PODER EJECUTIVO NACIONAL de hacer prevalecer el proceso de preservación del patrimonio inmobiliario estatal y la racionalización del espacio físico del mismo, con vista a su mejor aprovechamiento y utilización, destinando la afectación de los bienes inmuebles estatales a la planificación, desarrollo y ejecución de políticas públicas.  Que la Dirección General de Asuntos Jurídicos de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO ha tomado la intervención de su competencia.  Que la presente medida se dicta en uso de las atribuciones emergentes de los Decretos Nros. 1.382/12, 1.416/13 y 2.670/15.  Por ello,  EL PRESIDENTE Y EL VICEPRESIDENTE DE LA AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO  RESUELVEN:  ARTÍCULO 1º.- Otórgase a favor de la PROVINCIA de CÓRDOBA el uso precario del inmueble propiedad del ESTADO NACIONAL denominado Hotel Nº 1 de la Unidad Turística Embalse, ubicado en la Ruta Provincial Nº 5, Camino a la Cruz, de la Localidad de Embalse Río Tercero, Departamento Calamuchita, Provincia de CÓRDOBA, Nomenclatura Catastral: Distrito 12, Pedanía 05, Hoja 2633, Parcela 02431 (parte), vinculado al CIE Nº 1400000561/1, que cuenta con una superficie aproximada de terreno de TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS (3.882,22 M2) en jurisdicción del MINISTERIO DE TURISMO, según se detalla en el croquis PLANO-2018-14672929-APN-DNRBI#AABE que como ANEXO I forma parte integrante de la presente medida, para permitir el ingreso de la citada Provincia para realizar tareas preliminares mientras cursa el trámite tendiente a aprobar la concesión a su favor para destinarlo al turismo social provincial, impulsando prestaciones de servicios accesibles a la población, privilegiando a los sectores vulnerables.  ARTÍCULO 2º.- Apruébase el denominado “PERMISO DE USO - AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO – MINISTERIO DE TURISMO / PROVINCIA DE CÓRDOBA” identificado como IF-2018-17875953-APN-DNGIE#AABE, que como ANEXO II se acompaña a la presente medida.  ARTÍCULO 3º.- La delimitación definitiva del inmueble deberá ser realizada por la PROVINCIA de CÓRDOBA y presentada ante esta AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO en un plazo de NOVENTA (90) días a contar desde la firma del permiso precario de uso que se aprueba en el artículo 2º de la presente, delimitación que no podrá apartarse de la superficie considerada en la presente medida, salvo diferencias razonables que surjan de la demarcación in situ del predio en cuestión, conforme a sanas prácticas y diligencias de medición, reservándose esta Agencia, en el caso que lo estime procedente, la facultad de realizar las comprobaciones y verificaciones que considere necesarias en relación a dicha demarcación.  ARTÍCULO 4º.- Regístrese en el REGISTRO NACIONAL DE BIENES INMUEBLES DEL ESTADO.  ARTÍCULO 5º.- Notifíquese al MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL de la PROVINCIA de CÓRDOBA, al MINISTERIO DE TURISMO y a la PROVINCIA DE CÓRDOBA.  ARTÍCULO 6°.- Comuníquese, publíquese, dése a la DIRECCIÓN NACIONAL DEL REGISTRO OFICIAL y archívese. — Ramon Maria Lanus. — Pedro Villanueva.  NOTA: El/los Anexo/s que integra/n este(a) Resolución se publican en la edición web del BORA -www.boletinoficial.gob.ar-.  e. 07/05/2018 N° 30587/18 v. 07/05/2018  (Nota Infoleg: Los anexos referenciados en la presente norma han sido extraídos de la edición web de Boletín Oficial. Los mismos pueden consultarse en el siguiente link: AnexoI, AnexoII)