Miasto: wroclaw

Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w spokojnej i cichej uliczce, tuż przy ulicy Jerzmanowskiej, dzielnica Fabryczna we Wrocławiu. Okolica charakteryzuje się bliskością do ważnych punktów komunikacyjnych, takich jak droga 94 (obwodnica Leśnicy) oraz autostrada A8. W pobliżu znajduje się również lotnisko, co zapewnia wygodne połączenia międzynarodowe. Mieszkanie po gruntownym remoncie (nowa elektryka, łazienka, kuchnia, dach) w 2016r. Opis nieruchomości: Budynek: Kamienica podzielona na 3 mieszkania, każde z mieszkań zajmuje jedno piętro Powierzchnia mieszkania: 49,06 m² Powierzchnia działki: 11,4a, z czego 32% (3,64a) przynależne do właściciela oferowanego mieszkania Położenie: parter Liczba pokoi: 3, w tym jeden z aneksem kuchennym, w każdym pokoju klimatyzacja Pomieszczenia: Wszystkie pomieszczenia mają duże okna PCV, co zapewnia naturalne oświetlenie przez cały dzień. Okna usytuowane są na północ i południe Wyposażenie: Kuchnia: W pełni wyposażona, sprzęty AGD firmy Bosch, lodówka SamCook Side by Side Łazienka: Wyposażona, gotowa do użytku (Wanna z baterią prysznicową, toaleta, umywalka) Ogrzewanie: Pompa ciepła powietrze-powietrze Mitsubishi Diamond (SCOP 5.2), gwarancja do sierpnia 2027r. Klimatyzacja: j/w, urządzenie służy jednocześnie jako ogrzewanie i klimatyzacja (SEER 7.5) Ciepła woda użytkowa (c.w.u.): Przepływowy ogrzewacz wody. Drzwi zewnętrzne: drewniane, antywłamaniowe Drzwi wewnętrzne: drewniane Rolety: podtynkowe, antywłamaniowe, w każdym pomieszczeniu Dodatkowe informacje: Dostęp do komina: Możliwość instalacji kominka Sufit: Obniżony, dodatkowo wyciszony Ściany: Grube mury zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną Elewacja: Do wykonania, co pozwala na dostosowanie wyglądu zewnętrznego budynku do własnych preferencji Stan mieszkania: Wymaga lekkiego odświeżenia (malowanie) Klatka schodowa: Wymaga remontu Taras: Nieukończony, zostały wylane 2 płyty betonowe (około 8m2 i 9m2) oraz jest postawiona wiata z możliwością zadaszenia, daje to możliwość aranżacji według własnego gustu Komórka lokatorska: 8,31 m², idealna na przechowywanie dodatkowych rzeczy Kanalizacja: Aktualnie dostęp do szamba, planowane podłączenie do kanalizacji miejskiej w bieżącym roku Studnia: Umożliwiająca pobieranie darmowej wody, np. do podlewania ogrodu. Internet: Światłowód Własność: Pełna Okolica: Parking: Sporo dostępnego miejsca parkingowego pod samym domem Sklepy: Biedronka i Lidl w odległości 1.2 km Komunikacja: Przystanek autobusowy linii [numer], 249, 909 znajduje się zaledwie 100 m od mieszkania Dla dzieci i młodzieży: Boiska, place zabaw, siłownia zewnętrzna Atuty: Lokalizacja: Cicha i spokojna okolica z łatwym dostępem do głównych dróg i lotniska Wyposażenie: Nowoczesne AGD i system ogrzewania oraz klimatyzacji, które zapewniają komfort codziennego życia Potencjał: Mieszkanie z możliwością aranżacji tarasu i elewacji według własnych potrzeb Koszty utrzymania (wyliczone dla 3 osób): Czynsz: 600zł (Wywóz śmieci, ścieki, fundusz remontowy) Prąd: 380zł (po uwzględnieniu nowych cen od 1 lipca) Woda: 30zł Internet: 60zł Cena: 529 000zł do negocjacji. Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Oferta prywatna. Pośrednikom serdecznie dziękuję.