Miasto: warszawa

Nie wyrażam zgody na kontakt pośredników nieruchomości. Dwupokojowy apartament położony w samym centrum Warszawy w inwestycji "Chmielna Duo" przy ulicy Chmielna 108 tuż przy Pałacu Kultury i Złotych Tarasach. LOKALIZACJA I INFASTRUKTURA Do najpopularniejszych miejsc w Warszawie dotrzemy: - Złote Tarasy i Pałac Kultury: 4 min pieszo, - Dworzec Centralny PKP i SKM: 4 min pieszo, - "Varso Tower" z zapleczem usługowo-gastronomicznym: 1 min pieszo, - Rondo ONZ: 5 min pieszo. Komunikacja: Dworzec centralny umożliwiający bezpośrednie połączenie z innymi miastami w Polsce i Europie (200m.). Najbliższa stacja metra - Metro ONZ - 5 min pieszo. Dodatkowo w najbliższej okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające łatwy dojazd do wszystkich części stolicy. Ścieżki spacerowe / Parki: Park Świętokrzyski, Pasaż Wisławy Szymborskiej. Sklepy spożywcze: Żabka (100 m.), Biedronka (600 m.), Carrefour Złote Tarasy (500m), zieleniak (200 m.), piekarnie (200 m.), sklep rybny i mięsny (200 m.), sklep z winami (100 m.). Usługi i inne: siłownia Zdrofit (200 m), Multikino (500 m.) fryzjer i salony urody (200 m.), apteka (200 m.), paczkomaty (200 m.) i wiele innych restauracji oraz usług (Galeria handlowa "Złote Tarasy", "Fabryka Norblina" oraz "Varso Tover"). METRAŻ I ROZKŁAD Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 38,5 m2 z ponadstandardową wysokością pomieszczeń 2,74 m., położone na 1 piętrze z 9, z ekspozycją okien na stronę północną oraz z przyjemnym widokiem na ciche, zielone i zamknięte patio. Apartament składa się się z: - salonu z aneksem kuchennym, - sypialni, - przeszklonej łazienki, - przedpokoju. Do mieszkania przynależy przestronny balkon (12 m2) na całą długość apartamentu. Możliwość parkowania przy ulicy w strefie płatnego parkowania (abonament mieszkańca). STANDARD I WYPOSAŻENIE: Cały apartament wyposażony jest w inteligentny system oświetlenia z możliwością dostosowania barwy światła, natężenia i koloru, co pozwala na stworzeniu unikatowego klimatu dla każdego pomieszczenia w zależności od nastroju i pory dnia. Całe sterowanie dostępne jest za pomocą panelu ściennego lub aplikacji (WIFI + Zigbee). Oprócz oświetlenia sufitowego apartament posiada ledy w tej samej technologii tj. led karniszowy w salonie i sypialni, led nadblatowy w aneksie kuchennym, ledy w regale łazienkowym oraz przy lustrze na całą wysokość pomieszczenia. Mieszkanie wyposażone jest w panele podłogowe winylowe "jodełka" w jasnym odcieniu w salonie, aneksie kuchennym, sypialni i przedpokoju oraz w mikrocement w odcieniu jasnej szarości w łazience. Apartament posiada panoramiczne okna drewniane w odcieniu jasnego drewna o ponadstandardowej wysokości na całą wysokość pomieszczenia. Cały apartament utrzymany jest w jasnych, neutralnych barwach z kontrastowymi dodatkami w kolorze brushed graphite i czerni. Apartament wyposażony jest w wysokiej jakości meble i sprzęty - nowe, nieużywane, na gwarancji: - Salon: klimatyzacja "Haier", grzejnik kanałowy "Verano", projektor z automatycznym tłem projekcyjnym, duża kanapa narożna "Micadoni" (284x162 cm), stolik kawowy "NORR11", szafka RTV, obraz z kinkietem, zasłony black-out. - Aneks kuchenny: meble kuchenne z lakierowanymi frontami, lodówka z zamrażarką w zabudowie "Samsung" (193,5 cm wysokości) , płyta indukcyjna "Samsung" Slim Fit, zmywarka (45 cm) w zabudowie "Bosch", dwukomorowy piekarnik "Electrolux", okap "Samsung", zlew z baterią kuchenną, blat kuchenny laminat. - Sypialnia: łóżko ze skrzynią i materacem (160x200 cm) "Micadoni", duża dwuczęściowa szafa przesuwna z nadstawką (200x274 cm), stoliki nocne, designerskie wiszące lampy nocne led, dywan, obraz, zasłony black-out. - Łazienka: szklane szyby ze zmienną przeziernością (możliwość pełnego zamglenia), mikrocement, wanna wenecka w białym macie, składana kabina prysznicowa z szafką wnękową i prysznicem podtynkowym, armatura łazienkowa w kolorze brushed graphite "Omnires", pralka oraz suszarka w zabudowie "Beko", toaleta, grzejnik drabinkowy, lustro (80x164 cm), umywalka (80x46 cm), duża szafa na wymiar (80x274 cm), regał z oświetleniem led, szafka pod umywalką. - Przedpokój: szafa na wymiar (60x274 cm), duże lustro (70x272 cm), wideofon, panel sterujący oświetleniowy. - Balkon. BUDYNEK Kameralny budynek z 2025 roku położony na zamkniętym, monitorowanym i strzeżonym osiedlu z Concierge. Na terenie inwestycji znajduje się wewnętrzny, zielony dziedziniec oraz taras widokowy na 8 piętrze z widokiem na centrum Warszawy (dostępny dla mieszkańców). Budynek posiada windę, dostęp do klatki zarówno na czip jak i kod wraz z system rozpoznawania twarzy. Ogrzewanie i woda miejskie. FORMA WŁASNOŚCI, CENA I PROGNOZY Cena: 1.399.000 zł Forma własności: Pełna własność z KW (możliwość zakupu na kredyt) Czynsz administracyjny z zaliczkami na media: 600 zł DLA KOGO Ze względu na nowoczesne wykończenie, ergonomicznie wykorzystaną przestrzeń jak i położenie w samym centrum miasta, apartament sprawdzi się doskonale dla osób poszukujących na cele prywatne, ale również będzie bardzo dobrą inwestycją pod wynajem długo/krótko terminowy. Mieszkanie dostępne od zaraz Polecam i zapraszam na prezentację Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.