Miasto: krakow

| Deweloperski dwupak inwestycyjny nad Wisłą. Podwójny dochód, osobne liczniki i jedna Księga Wieczysta! Szukasz odpornej na inflację lokaty kapitału, która nie wymaga od Ciebie bycia administratorem i rozjemcą w sporach o rachunki? Przejmij gotowy, bezpieczny technicznie „dwupak” przy ul. Na Zakolu Wisły. Nabywasz jedną nieruchomość (75 m² w jednej Księdze Wieczystej), a zyskujesz dwa w 100% niezależne, 2-pokojowe apartamenty . Żadnych samowoli budowlanych - ten układ został zaprojektowany i wykonany bezpośrednio przez dewelopera! Dlaczego to najbezpieczniejszy model inwestycyjny na rynku? Pełna bezobsługowość (Osobne liczniki i skrzynki): Zapomnij o uciążliwym rozliczaniu zużycia prądu czy wody ze wspólnego podlicznika. Każde z mieszkań posiada osobne wejście z klatki schodowej, własny numer, skrzynkę pocztową i niezależne liczniki. Najemcy rozliczają się sami, a Ty po prostu weryfikujesz, czy czynsz wpłynął na konto. Czysta sytuacja techniczna i prawna: Obecny stan to nie efekt amatorskiego dzielenia dużego mieszkania ściankami z karton-gipsu. Lokale od początku powstały jako dwie odrębne jednostki. Jedna Księga Wieczysta to wynik optymalizacji pierwszego właściciela, który połączył je na etapie zakupu u dewelopera. Kupujesz w 100% legalny i przemyślany układ. Potężny potencjał na wzrost wartości (Exit Strategy): Ponieważ lokale spełniają wymogi samodzielności, w przyszłości możesz przeprowadzić procedurę wyodrębnienia ich do dwóch osobnych Ksiąg Wieczystych. Kupujesz dziś taniej w pakiecie, a za kilka lat możesz sprzedać dwa niezależne mieszkania z doskonałą marżą! Gotowy produkt bez nakładów na start: Oszczędzasz miesiące na remontach. Oba lokale są w pełni umeblowane, wyposażone w kompletny sprzęt AGD i gotowe na natychmiastowe przyjęcie najemców. Parametry techniczne i liczby, które budują Twój zysk: Stan prawny: 1 Księga Wieczysta (75 m²) - sprzedaż w pakiecie. Powierzchnia użytkowa: Dwa lustrzane, osobne mieszkania po 37,5 m². Rozkład (każdego z lokali): Jasny salon z aneksem (14,62 m²), sypialnia, łazienka (4,63 m²), przedpokój z dużą szafą (7,42 m²). Atuty dodatkowe: 2x duży balkon (ok. 15 m²) z ekspozycją północno-zachodnią i widokiem na Wisłę, 4. piętro (z 7), cichobieżna winda. Lokalizacja premium: Sąsiedztwo wałów wiślanych, Portu Płaszów i pełnej infrastruktury (CH Atut, 5 min do MPK). To magnes na stabilnego najemcę korporacyjnego. Cena: 1 190 000 PLN za całość (podlega rozsądnej negocjacji). Parking: Zakup miejsca w garażu podziemnym jest obligatoryjny (dodatkowo płatne 50 000 PLN). Co ważne - miejsce posiada odrębną Księgę Wieczystą . To samodzielny aktywa, które w razie potrzeby możesz w przyszłości niezależnie odsprzedać lub wynająć innemu mieszkańcowi bloku! Zainwestuj w pracujący kapitał bez wad ukrytych. Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ta unikalna oferta zniknie z rynku. Szczegóły oferty [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: blok | Głośność: ciche | Widok: panorama miasta | Gaz: brak | Woda: ciepła - miejska | Dojazd: asfalt | Otoczenie: panorama | Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ | Internet: TAK | Komunikacja publ.: MPK | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 | Odl. do sklepu [m]: 800 | Odl. do szkoły [m]: 1700 | Odl. do przedszkola [m]: 1700 | Winda: TAK | Liczba wind: 1 | Rozkład: jednostronne | Usytuowanie: jednostronne | Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja | Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Garaż: garaż podziemny | Stan lokalu: bardzo dobry | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Balkon: jest | Liczba balkonów: 2 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15 | Powierzchnia użytkowa [m2]: 75 | Rok budowy: 2016 | Liczba pokoi: 4 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 | Liczba sypialni: 2 | Powierzchnia pokoi [m2]: 14,5; 14,5; 10; 10 | Podłogi pokoi: panele ceramiczne | Ściany pokoi: malowane | Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny | Powierzchnia kuchni [m2]: 3 | Podłoga kuchni: panele ceramiczne | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Powierzchnia łazienki [m2]: 4,5; 4,5 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: panele ceramiczne | Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, kabina prysznicowa | Ściany łazienki: glazura | Liczba przedpokoi: 2 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,5; 4,5 | Podłoga przedpokoi: panele ceramiczne | Ściany przedpokoi: malowane | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS5-MS-314318 ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) |