Miasto: wroclaw

Kawalerka przy ul. Piotra Skargi 11 - doskonała lokalizacja do życia lub inwestycji (see below for English) Sprzedaż wyłącznie od właściciela - agencje proszone o niekontaktowanie się. Na sprzedaż jasna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 33,47 m², położona w jednej z najbardziej centralnych części Wrocławia - tuż obok Galerii Dominikańskiej i w odległości krótkiego spaceru od Rynku oraz Dworca Głównego. Sprzedaż bez pośredników - brak prowizji dla agencji, kontakt bezpośrednio z właścicielem. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających mieszkania dla siebie. Informacje o mieszkaniu: - Powierzchnia: 33,47 m² - Piętro: 4/5 (budynek z lat 60., bez windy) - Układ: pokój dzienny, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój - Ogrzewanie miejskie - Stan: do zamieszkania - Administracja: ok. 554 zł - Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń - Budynek z cegły Znakomita lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum, gdzie wszystko jest "pod ręką". Galeria Dominikańska - 1 minuta, Rynek - ok. 5 minut pieszo, Dworzec Główny PKP i Wroclavia - ok. 7 minut. W pobliżu liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie i sklepy. W odległości krótkiego spaceru znajdują się siłownie, m.in. McFIT, CityFit oraz strefy fitness w okolicznych biurowcach. Doskonała komunikacja - tramwaje i autobusy w każdą stronę miasta. Idealne dla inwestora: Obecnie wynajmowane za 2 150 zł + opłaty. Możliwość kontynuacji najmu daje natychmiastowy przychód i minimalizuje ryzyko pustostanu. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie biurowców i uczelni (np. Wydział Prawa UWr) gwarantuje stały popyt na wynajem. Idealne do zamieszkania: Kawalerka świetnie sprawdzi się dla singla, pary lub osoby pracującej w centrum, która ceni komfort życia "wszędzie blisko". Osobna kuchnia i ustawny pokój dzienny sprawiają, że mieszkanie jest funkcjonalne również na dłuższą perspektywę. Cena sprzedaży: 490 000 zł, do negocjacji Wsparcie dla kupującego: Kupujący może skorzystać z naszej kompleksowej pomocy obejmującej konsultację inwestycyjną, analizę potencjału najmu i możliwości podniesienia przychodów, profesjonalne zarządzanie najmem oraz wsparcie operacyjne, a także obsługę bieżących potrzeb właściciela związanych z mieszkaniem. Studio Apartment on Piotra Skargi Street 11 - Perfect for Living or Investment For sale: a bright and functional 33.47 m² studio apartment located in one of the most central areas of Wrocław, right next to Galeria Dominikańska and just a short walk from the Market Square and Main Railway Station. No agencies - no fees. Direct sale from the owner. This property is ideal both for investors and for individuals looking for a comfortable home. Property details: - Area: 33.47 m² - Floor: 4/5 (1960s building, no elevator) - Layout: spacious living room, separate kitchen, bathroom, hallway - City heating - Condition: ready to move in - Administrative fee: approx. 554 PLN/month - Full ownership with a clean land and mortgage register - Solid brick building Prime location: The apartment is in the heart of the city, with everything within easy reach. Galeria Dominikańska - 1 minute, Market Square - approx. 5 minutes on foot, Main Railway Station and Wroclavia - approx. 7 minutes. Nearby there are numerous restaurants, cafés, bakeries, and shops. Popular gyms, including McFIT and CityFit, as well as fitness areas in nearby office buildings, are within walking distance. Excellent public transport connections with trams and buses going in all directions. Ideal for investors: Currently rented for 2,150 PLN + utilities. The lease can be continued, providing immediate income and minimizing vacancy risk. The location near office buildings and the University of Wrocław's Faculty of Law ensures stable rental demand. Ideal for personal use: The apartment is perfect for a single professional, couple, or anyone working in the city center who values the convenience of "everything nearby." The separate kitchen and well-laid-out living room make it functional and comfortable for long-term living. Asking price: 490,000 PLN, price negotiable Buyer support: We offer comprehensive support, including investment consultation, rental potential analysis, professional property management and operational support, as well as assistance with ongoing property requirements.