Miasto: wroclaw

Wojszyce! Stylowe 2-poziomowe mieszkanie z 2018 r. 3 pokoje, 2 łazienki, klimatyzacja, parking. Niski czynsz (450 zł), pełne wyposażenie, bez pośredników. Wysoki standard, gotowe do wejścia. BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ POŚREDNIKÓW Informuję, że niniejsze ogłoszenie zostało opublikowane bezpośrednio przez właściciela wpisanego w Księdze Wieczystej. Sprzedaż odbywa się bez udziału biur nieruchomości, bez żadnych ukrytych kosztów czy prowizji. INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI I AGENTÓW: Szanując Państwa oraz mój czas, informuję, że nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości. Proszę o powstrzymanie się od telefonów z propozycjami współpracy oraz ofertami pomocy w sprzedaży. Nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie z klimatyzacją - Wrocław, Wojszyce, ul. Kryształowa Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane w prestiżowej i spokojnej części Wrocławia - na Wojszycach. Nieruchomość mieści się w kameralnym apartamentowcu z 2018 roku przy ul. Kryształowej. Mieszkanie znajduje się na 2. (ostatnim) piętrze, co gwarantuje prywatność i ciszę. POWIERZCHNIA I METRAŻ: Mieszkanie charakteryzuje się dużą przestrzenią, a jego powierzchnia mierzona "po podłodze" jest znacznie większa niż ta widniejąca w dokumentach: - 81,71 m2 - całkowita powierzchnia liczona po podłodze. - 66,19 m2 - powierzchnia użytkowa (uwzględniająca skosy na antresoli). - 44,16 m2 - powierzchnia wskazana w KW (obejmująca pierwotny układ pierwszej kondygnacji). UKŁAD POMIESZCZEŃ (rzuty dostępne w galerii): Pierwsza kondygnacja: - Przestronny salon z jadalnią oraz w pełni wyposażoną kuchnią (strefa klimatyzowana). - Pierwsza łazienka z kabiną prysznicową. - Osobna kotłownia z pralnią. - Korytarz oraz klatka schodowa. - Balkon o powierzchni 7,35 m2 (wymiary 1,5 m x 4,9 m) - idealny na odpoczynek. Antresola (poziom drugi): - Główna sypialnia (klimatyzowana). - Druga sypialnia / pokój dziecięcy lub gabinet (klimatyzowany). - Druga łazienka wyposażona w wannę. - Komunikacja/korytarz. Zdjęcia 360° dostępne są jako wirtualny spacer - serdecznie zapraszam! STANDARD I WYPOSAŻENIE (w cenie mieszkania): Mieszkanie jest w pełni wykończone wysokiej klasy materiałami, umeblowane i gotowe do wprowadzenia: - Meble na wymiar: Większość zabudowy wykonana przez stolarza na indywidualne zamówienie. - Kuchnia i AGD: Wysokiej klasy sprzęty w zabudowie (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna) oraz pralko-suszarka. - Klimatyzacja: Trzy niezależnie sterowane jednostki typu split (salon oraz obie sypialnie). - Ogrzewanie: Własny, regularnie serwisowany piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann. - Okna: PCV, w oknach dachowych zamontowane dedykowane rolety zaciemniające. - Dostęp do internetu: superszybki światłowód do 1000mbps! PARKING I TEREN WSPÓLNOTY: Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe zlokalizowane na ogrodzonym terenie wspólnoty. Wjazd zabezpieczony bramą otwieraną automatycznie na pilota. Na parterze budynku znajduje się zamykana na klucz rowerownia dostępna dla mieszkańców. LOKALIZACJA I ATUTY: - Komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych (linie 113, 249). Świetny dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (docelowo bezpośrednie połączenie z Bielanami Wrocławskimi i A4 do 2027 r.). - Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie: Żabka, Biedronka, Lidl, przychodnia (POZ), restauracje, kawiarnie, nowoczesna szkoła podstawowa oraz żłobek. - Niskie koszty: Bardzo czynsz administracyjny wynosi jedynie ok. 450 zł/mc (w tym zaliczki na wodę i śmieci). - Okolica: Wojszyce to jedna z najbezpieczniejszych i najspokojniejszych dzielnic Wrocławia, charakteryzująca się niską zabudową. STAN PRAWNY: - Pełna własność. - Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń (brak hipoteki, brak służebności). Zapraszam do kontaktu telefonicznego codziennie w godzinach 9:00-20:00. Jeśli z jakiegoś powodu nie odbiorę telefonu proszę o krótką wiadomość SMS, na pewno oddzwonię możliwie szybko! Prezentację mieszkania możliwa po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.