Miasto: wroclaw

Witamy! Sprzedamy swoje pierwsze, ukochane mieszkanie przy ulicy Magellana na osiedlu Olimpia Port. Z żalem musimy opuścić to bardzo wygodne, spokojne i zielone miejsce. Sprzedajemy jedynie ze względu na potrzebę jeszcze większego metrażu. W wymienionej cenie uwzględnione są 2 osobne/niezależne miejsca parkingowe w garażach podziemnych i komórka lokatorska. Uważamy, że to jedna z lepszych lokalizacji na Olimpii Port. Mieszkanie znajduje się w trzeciej linii zabudowy od ul. Swojczyckiej i z dala od ul. Marca Polo, która jest objazdem w godzinach szczytu. To miejsce gwarantuje ciszę, spokój, zieleń, a jednocześnie bliskość Lidla, piekarni, warzywniaka i innych usług (już niedługo m.in. Rossmann w związku z rozbudową Swoja Olimpia). Niedaleko znajdują się przystanki autobusowe, linia tramwajowa w realizacji, co gwarantuje wygodę codziennego życia. W najbliższej okolicy dostęp do przedszkoli i żłobków, wygodny dojazd rowerem dla dzieci szkolnych do placówek na Biskupinie. Mieszkańcy mają dostęp do rowerowni, siłowni i pomieszczeń rekreacyjnych/klubów mieszkańca. Na osiedlu liczne place zabaw i tereny spacerowe. Wakacyjna atmosfera sprzyja odpoczynkowi. MIESZKANIE - 81,8 m2: - Przedpokój z szafami w zabudowie - 10,5 m2 - Pokój dzienny z wyjściem na balkon, z jadalnią i otwartą kuchnią oddzieloną od pokoju wyspą - 30 m2 - Balkon - 6,6 m2 - Sypialnia 1 - 12,7 m2 - Sypialnia 2 - 9,8 m2 - Sypialnia 3 - 12,8 m2 - WC z pojemną zabudową, pralką i suszarką - 1,6 m2 - Łazienka z zestawem prysznicowo-wannowym - 4,4 m2 Połączenie przedpokoju z salonem, jadalnią, kuchnią i balkonem nadaje części dziennej przestronności. Z części dziennej (kuchnia, salon, balkon) i jednej sypialni widok na park przy ul. Magellana - jeden z ładniejszych widoków na osiedlu. Z pozostałych dwóch sypialni widok na drzewa i mały plac zabaw. Mieszkanie dwustronne, o bardzo dobrym praktycznym układzie. Dobra izolacja akustyczna (początki Olimpii Port). Bezpośrednia wspólna ściana tylko w części dziennej z jednym sąsiadem. Mieszkanie było projektowane i wykonane dla siebie. Pełna własność mieszkania i udziału w gruncie (po przekształceniu z użytkowania wieczystego), bez obciążeń i roszczeń. WYKOŃCZENIE: - Baterie Grohe, Kludi, Excellent. - Armatura Roca. - Zabudowa WC Geberit Duofix. - W większości na podłodze Panele QuickStep. - W oknach Rolety rzymskie na wymiar. - W drzwiach balkonowych i oknach moskitiery na wymiar. - AGD Bosch i Electrolux: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, pralka, suszarka. Kwestia pozostawienia lub usunięcia wyposażenia: sprzętu, mebli do uzgodnienia w zależności od potrzeb nowego właściciela. Mieszkanie bardzo zadbane, gotowe do zamieszkania, kilkukrotnie przearanżowywane w związku ze zmianami potrzeb mieszkaniowych. Ostatnia zmiana w 2024 roku. Dostępność - kilka miesięcy, do uzgodnienia. Sprzedaż bez pośredników. Zdjęcia są własnością ogłoszeniodawcy. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Osoby zainteresowane większą ilością zdjęć prosimy o kontakt, udostępnimy link. Zapraszamy! A. i P.