Miasto: wroclaw

Prezentujemy Państwu unikalną nieruchomość, która łączy w sobie komfort przestronnego apartamentu z gotowym modelem biznesowym. To dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 108,57 m², zlokalizowane przy ul. Osobowickiej, zostało zaprojektowane tak, aby zmaksymalizować zysk z najmu lub zapewnić idealne warunki dla rodziny wielopokoleniowej. Dzięki funkcjonalnemu podziałowi na dwa w pełni niezależne apartamenty, zyskują Państwo rzadką na rynku możliwość generowania dwóch osobnych przychodów z jednej nieruchomości, co znacząco skraca czas zwrotu z inwestycji. Lokal usytuowany jest na drugim piętrze kameralnego apartamentowca z 2011 roku. Wybierając tę ofertę, inwestują Państwo w nieruchomość wykończoną w wysokim standardzie, która nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ani uciążliwych remontów - mieszkanie jest w pełni przygotowane do natychmiastowego przejęcia i zarabiania. Mieszkanie składa się z: POZIOM I: - Przestronny salon z aneksem kuchennym, - sypialnia, - łazienka - taras POZIOM II: - Trzy pokoje, - łazienka TARAS: Powierzchnia stanowiąca idealne miejsce do relaksu. DODATKOWO: - Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. - Wiele miejsc postojowych na zamkniętym osiedlu Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o detale widoczne w nowoczesnej zabudowie kuchennej oraz systemach oświetlenia. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia lub wynajmu od 1 stycznia 2026 roku. Dane techniczne: - Powierzchnia: 108,57 m². - Liczba pokoi: 5. - Ogrzewanie: miejskie. - Czynsz: ok. 900 zł. - Forma własności: pełna własność. Model inwestycyjny: Mieszkanie podzielone na dwa osobne apartamenty, co generuje dwukrotnie wyższą stopę zwrotu z najmu w porównaniu do standardowych lokali o tym metrażu. Najem długoterminowy dochód około: 3700 zł + opłaty Najem krótkoterminowy dochód około: 5700 zł po odliczeniu kosztów obsługi portali Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Osobowickiego oraz wałów nad Odrą. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i aktywny wypoczynek na łonie natury. W najbliższej okolicy znajdują się: - przystanki komunikacji miejskiej zapewniające sprawny dojazd do centrum, - szkoły, przedszkola - przychodnie, - lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe. Warto zaznaczyć, że w tej części Osobowic podaż dużych mieszkań gotowych do wprowadzenia jest znikoma, co czyni tę ofertę unikalną na tle rynku. Zapraszam na prezentację. OFERUJEMY TAKŻE: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, KONTAKT: Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania. Zapraszam do kontaktu! Piotr Majewski Biuro Nieruchomości SMInwestycje Sp. z o.o. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.