Miasto: warszawa

Luksusowy apartament po generalnym remoncie z ogrodem, Miasteczko Wilanów, ul. Sarmacka. Na sprzedaż wyjątkowy, elegancki apartament o powierzchni 91,77 m² z prywatnym ogrodem (ponad 9 m²), położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy Wilanowie w inwestycji Royal Residence. Nieruchomość znajduje się na parterze kameralnego, zamkniętego, strzeżonego i całodobowo monitorowanego osiedla, co zapewnia mieszkańcom pełne poczucie bezpieczeństwa, prywatności oraz komfortu życia. To idealna propozycja dla osób, które szukają spokoju i prywatności, wysokiego standardu i funkcjonalnej przestrzeni do życia. Apartament został kompleksowo zaprojektowany i wykończony w wysokim standardzie , z dbałością o najmniejsze detale. Jest świeżo po general nym remoncie, w większości umeblowany i gotowy do zamieszkania od zaraz - bez dodatkowych nakładów finansowych. Wnętrza utrzymane są w spójnej, eleganckiej stylistyce. Zasłony i firany wykonano na indywidualne zamówienie, a wszystkie okna wyposażono w rolety antywłamaniowe. Do wykończenia użyto materiałów klasy premium , takich jak n aturalny kamień oraz podłogi z drewna egzotycznego, które podkreślają luksusowy charakter nieruchomości. NAJWAZNIEJSZE ATUTY: Przestronny apartament 91,77 m² z funkcjonalnym i przestronnym układem i prywatnym ogrodem 9 m² Wysoki standard wykończenia - zabudowy na wymiar, wyspa kuchenna, egzotyczne drewno, AGD firmy Bosch Prywatny ogród od strony patio (ponad 9 m²) - przestrzeń do relaksu, pracy i spotkań Inwestycja Royal Residence - budynek ma 5 kondygnacji zapewniający ciszę i brak bezpośredniego sąsiedztwa „okno w okno” Świetna komunikacja - blisko centrum, trasy S2 i S8 oraz lotniska Chopina APARTAMENT: Mieszkanie o funkcjonalnym, przestrzennym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z: salonu z aneksem kuchennym: 42,47 m² sypialni głównej 14,41 m² sypialni z garderobą : 14,56 m² łazienki: 7,14 m² WC: 1,91 m² przedpokoju: 11,5 m² ogródka: 9 m² istnieje możliwość najmu lub zakupu miejsca garażowego. Duże przeszklenia nadają wnętrzu lekkości i zapewniają naturalne doświetlenie przez większą część dnia. Ogród stanowi naturalne przedłużenie części dziennej - idealne miejsce do relaksu w otoczeniu zieleni. Część dzienna to bardzo duża, widna kuchnia połączona z przestronnym salonem. Salon i kuchnia wychodzą na ciche, zadbane patio, co gwarantuje spokój i prywatność. W części prywatnej znajdują się 2 sypialnie, w tym jedna z własną garderobą oraz łazienka z wanną i prysznicem "walk-in" oraz oddzielny WC. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Aneks kuchenny został zabudowany meblami wykonanymi na wymiar i wyposażony w wyspę, sprzęt AGD marki Bosch: piekarnik, mikrofalówka, lodówka, zmywarka, płytę indukcyjną oraz okap wyspowy. W salonie znajduje się biokominek nadający klimat apartamentu. Dodatkowe wyposażenie mieszkania obejmuje system sterowania elektrycznymi żaluzjami. Przestrzenie do przechowywania zostały zaplanowane z uwzględnieniem licznych wnęk i szaf. OPIS INWESTYCJI: „Royal Residence” przy ul. Sarmackiej w Warszawie to kameralny budynek mieszkalny położony w sercu Miasteczka Wilanów - jednej z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Niska, elegancka zabudowa z wewnętrznym dziedzińcem zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność. Osiedle jest zamknięte i jest pod całodobową ochroną. LOKALIZACJA: Apartament położony jest w doskonałej lokalizacji w Miasteczku Wilanów , w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu w Wilanowie, rozległych terenów zielonych, pól golfowych oraz tras rowerowych. Ta lokalizacja to synonim komfortu życia, estetyki i doskonale zaplanowanej przestrzeni miejskiej W najbliższej okolicy znajdują się liczne renomowane restauracje, kawiarnie, butiki, sklepy usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji oraz szpital Medicover. KOMUNIKACJA: Bardzo dobra komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, do Południowej Obwodnicy Warszawy (ok. 1 km) można dotrzeć w kilka minut. Dogodne połączenia komunikacyjne umożliwiają sprawny dojazd do pozostałych części miasta, a bliskość głównych arterii zapewnia komfort poruszania się również samochodem. INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY: Czynsz administracyjny wynosi 1 675,00 zł i obejmuje opłaty zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, konserwację, ochronę oraz administrację Osiedle monitorowane STAN PRAWNY: Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny. Napisz wiadomość lub zadzwoń - odpowiadam szybko. Możliwość umówienia prezentacji w dogodnym terminie. Tomasz Chętkowski Premium Property Advisor [email] Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.