Miasto: krakow

| Parter z ekspozycją na ulicę - idealny pod biznes w centrum Krakowa Ta oferta to rzadkość na rynku nieruchomości! Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 65,16 m² , położone w prestiżowej lokalizacji przy ul. Zyblikiewicza 5, w samym sercu Stare Miasto w Krakowie - zaledwie 5 minut spacerem od Rynku Głównego . Lokal znajduje się na parterze eleganckiej, zabytkowej kamienicy z 1927 roku , która zachwyca odrestaurowaną fasadą i klimatem międzywojennej architektury. Teren nieruchomości jest ogrodzony i monitorowany , a do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamknięty dziedziniec z dużym parkingiem . Ta nieruchomość wyróżnia się jedną kluczową cechą, której nie da się „dodać” przy żadnym remoncie - lokalizacją na parterze z oknami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę . W ścisłym centrum Krakowa to ogromna przewaga, szczególnie z perspektywy inwestora. Dzięki temu nieruchomość ma realny potencjał komercyjny - może pełnić funkcję: kancelarii prawnej lub notarialnej biura projektowego / architektonicznego gabinetu (psychologicznego, terapeutycznego, kosmetycznego) pracowni lub showroomu lokalu usługowego z rozpoznawalną witryną Duże okna od strony ulicy zapewniają naturalną widoczność i dostęp do światła dziennego , co przekłada się zarówno na komfort pracy, jak i możliwość oznakowania działalności. Przestrzeń do stworzenia wartości Funkcjonalny rozkład pomieszczeń: przestronny salon 22 m² , duży pokój 19 m² , trzeci pokój 7,5 m² - idealny na gabinet lub sypialnię, oddzielna, jasna kuchnia (7,6 m²), praktyczna spiżarka , łazienka z wanną, pralką i WC (4,2 m²), przedpokój. Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni 15,8 m² , która zapewnia sporo miejsca do przechowywania. Lokal wymaga remontu, co z punktu widzenia inwestora jest ogromnym atutem: możesz dostosować układ pod konkretną działalność zaprojektować reprezentacyjne wejście i strefę obsługi klienta wykorzystać charakter kamienicy do stworzenia unikalnego, prestiżowego wnętrza Adres, który pracuje na Twój biznes Położenie zaledwie kilka minut od Rynku Głównego oznacza: stały ruch pieszy rozpoznawalność lokalizacji prestiżowy wizerunek dla klientów Największe atuty nieruchomości prestiżowa lokalizacja w historycznym centrum Krakowa piękna kamienica - perła architektury międzywojennej duży potencjał aranżacyjny zamknięty dziedziniec z parkingiem dla mieszkańców Podsumowanie Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy świetną lokalizację, ekspozycję na ulicę i możliwość pełnej aranżacji pod działalność , ten lokal daje dokładnie to, czego potrzebuje świadomy inwestor. To przestrzeń, którą możesz przekształcić w dochody lub wizytówkę swojej marki - w jednym z najlepszych adresów w Krakowie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Agnieszka Grün-Kierzkowska [numer] Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 31134 Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy 30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3 Tel. [numer] ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: kamienica | Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 10 | Dozór budynku: Ochrona całodobowa | Głośność: ciche | Widok: na inne budynki | Gaz: jest | Woda: ciepła - piecyk gazowy | Dojazd: asfalt | Otoczenie: centrum miasta | Ogrzewanie: elektryczne | Internet: TAK | Nadaje się na biuro: TAK | Komunikacja publ.: bus, tramwaj, PKP, autobus | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 | Odl. do sklepu [m]: 50 | Winda: NIE | Rozkład: rozkładowe | Usytuowanie: dwustronne | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja | Opłaty wg liczników: prąd, gaz | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem | Piwnica [m2]: 15,8000 | Piwnica: TAK | Stan lokalu: do odświeżenia | Okna: PCV | Instalacje: częściowo wymienione | Balkon: brak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 65,1600 | Rok budowy: 1927 | Liczba pokoi: 3 | Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0100 | Liczba sypialni: 3 | Powierzchnia pokoi [m2]: 22 + 19 + 7,5 | Podłogi pokoi: parkiet | Ściany pokoi: zwykłe | Wyposażenie pokoi: umeblowane | Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch | Typ kuchni: oddzielna | Rodzaj kuchni: jasna z oknem | Powierzchnia kuchni [m2]: 7,6 | Podłoga kuchni: wykładzina | Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 4,2 | Glazura łazienki: starszego typu | Podłoga łazienki: terakota | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka | Ściany łazienki: glazura | Liczba przedpokoi: 1 | Podłoga przedpokoi: wykładzina | Ściany przedpokoi: tapety | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS4-MS-311636 Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=YGgA6krbsNa ::KONTAKT DO AGENTA | Agnieszka Grün-Kierzkowska | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS4, Krowodrza | Kołowa 5/3 | 30-134 Kraków | [numer] |