
 DR 30.11.2011 

 
124 

Beliau telah pun mula menggalakkan supaya pemaju-pemaju mengadakan 
juga kaedah BKJ dan serentak dengan sell and build, dua-dua. Setakat ini memang 
tidak banyaklah di siap menggunakan kaedah build and sell dan kita sedang mencari 
jalan. Walaupun pada dasarnya, tarikh dasar menggunakan kaedah build and sell ialah 
2015 tetapi buat masa ini kita sedang mempunyai lebih banyak perbincangan dengan 
bank-bank Islam, dengan Bank Negara macam mana melalui mekanisme apa yang 
paling baik sekali supaya kita dapat mengadakan kaedah build and sell secara 
berjadual. Seperti yang diminta oleh Yang Berhormat, yang diminta oleh HBA pun dia 
minta. Kita pun tahu, mereka ini memang dan kalau kita dapat menggunakan kaedah ini 
dengan sempurna, bank-bank, institusi kewangan tidak ada masalah hendak buat 
pinjaman. Semua ini boleh dijalankan, this is the best system. Saya hendak mengaku... 

Tuan Chua Tian Chang @ Tian Chua [Batu]: Yang Berhormat Menteri, 
saya... 

Datuk Wira Haji Ahmad Hamzah [Jasin]: Yang mana Yang Berhormat? 

Dato’ Wira Chor Chee Heung: You punya dahulu. 

Datuk Wira Haji Ahmad Hamzah [Jasin]: Jasin dahulu. 

Tuan Chua Tian Chang  @ Tian Chua [Batu]: Siapa itu? 

Datuk Wira Haji Ahmad Hamzah [Jasin]: Jasin dahulu.  

Tuan Chua Tian Chang  @ Tian Chua [Batu]: Okey. 

Datuk Wira Haji Ahmad Hamzah [Jasin]: Terima kasih Tuan Yang di-Pertua.  
Saya ringkas sahaja. Tadi saya ada tanya apakah kedudukan FIC sekarang? Adakah ia 
masih berperanan lagi kerana adakah Yang Berhormat mengambil maklum ada 
pelabur-pelabur daripada luar negara yang membeli secara blok. Bukan satu rumah, 
dia blok sekali beli. Kalau kata rumah pangsa, satu floor sekali, dua floor sekali dia beli. 
Ini mungkin menyebabkan spekulasi. Terima kasih. 

Tuan Chua Tian Chang @ Tian Chua [Batu]: Saya, Yang Berhormat 
Menteri. Tentang build and sell ini, saya agak kementerian harus membuat satu 
penetapan bahawa sama ada date line itu akan dipatuhi atau tidak. Kalau tidak, 
developer pun tidak akan tahu bila dia akan adjust. Kalau kita beri ruang untuk lobi dan 
untuk ubahsuai tarikh, sampai bila-bila pun kita tidak akan capai matlamat ini. 

Dato’ Wira Chor Chee Heung: Dua soalan. Pertamanya mengenai pembelian 
apartmen secara blok kan?   

■2110 

Saya percaya ini dilakukan oleh syarikat yang mempromosikan Malaysia My 
Second Home, mungkin. Saya tidak tahulah. Saya dengar macam itu juga. Mungkin kita 
boleh tanya Yang Berhormat Menteri Pelancongan sebab di bawah Malaysia My 
Second Home itu, penduduk di sini boleh beli rumah dan harganya saya ingat agak 
rendah jugalah. Saya boleh check dan saya boleh beritahu Yang Berhormat. Mengenai 
Yang Berhormat Batu, memang dateline itu tahun 2015. That’s the policy date. Mereka 
ini harus menepati tarikh ini tetapi kita masih belum sampai tarikh itu. Kita tidak boleh 
memaksa mereka tetapi kita boleh cari mekanisme yang boleh membantu supaya hak-
hak pembeli dapat diberi perlindungan. Hak-hak pembeli dapat perlindungan.  
Contohnya jika ada sebuah syarikat insurans.  

Tadi ada sesetengah sebut juga insurans. Kalau syarikat insurans itu boleh 
bagi perlindungan secara menyeluruh kepada pembeli, tidak ada masalah. Ianya lagi 
bagus dan boleh dijalankan juga...  

Tuan Chua Tian Chang @ Tian Chua [Batu]: Sedikit. Kalau kita tukar 
konsep itu, apa yang terjadi sekarang ialah pembeli yang pinjam daripada bank untuk 
beli rumah. Kalau kita tukar konsep itu, pemaju yang pinjam daripada bank dan 
lengkapkan projek itu sama ada dia hendak jual dahulu atau dia hendak jual in-
advance, tidak apalah, tidak kira. Asalkan liabiliti itu kepada pemaju dan bukan kepada 
pembeli. Itu secara conceptual kita boleh tukar straight away. Kita tidak perlu tunggu 
tahun 2015.  

Datuk Seri Chor Chee Heung: Memang saya setuju. Akan tetapi begitu 
banyak pihak akan terlibat... 



124. Beliau telah pun mula menggalakkan supaya pemaju-pemaju mengadakan juga kaedah BKJ dan serentak dengan sell and build, dua-dua. Setakat ini memang tidak banyaklah di siap menggunakan kaedah build and sell dan kita sedang mencari jalan. Walaupun pada dasarnya, tarikh dasar menggunakan kaedah build and sell ialah 2015 tetapi buat masa ini kita sedang mempunyai lebih banyak perbincangan dengan bank-bank Islam, dengan Bank Negara macam mana melalui mekanisme apa yang paling baik sekali supaya kita dapat mengadakan kaedah build and sell secara berjadual. Seperti yang diminta oleh Yang Berhormat, yang diminta oleh HBA pun dia minta. Kita pun tahu, mereka ini memang dan kalau kita dapat menggunakan kaedah ini dengan sempurna, bank-bank, institusi kewangan tidak ada masalah hendak buat pinjaman. Semua ini boleh dijalankan, this is the best system. Saya hendak mengaku... Tuan Chua Tian Chang @ Tian Chua [Batu]: Yang Berhormat Menteri, saya... Datuk Wira Haji Ahmad Hamzah [Jasin]: Yang mana Yang Berhormat?. Dato' Wira Chor Chee Heung: You punya dahulu. Datuk Wira Haji Ahmad Hamzah [Jasin]: Jasin dahulu. Tuan Chua Tian Chang @ Tian Chua [Batu]: Siapa itu?. Datuk Wira Haji Ahmad Hamzah [Jasin]: Jasin dahulu. Tuan Chua Tian Chang @ Tian Chua [Batu]: Okey. Datuk Wira Haji Ahmad Hamzah [Jasin]: Terima kasih Tuan Yang di-Pertua. Saya ringkas sahaja. Tadi saya ada tanya apakah kedudukan FIC sekarang? Adakah ia masih berperanan lagi kerana adakah Yang Berhormat mengambil maklum ada pelabur-pelabur daripada luar negara yang membeli secara blok. Bukan satu rumah, dia blok sekali beli. Kalau kata rumah pangsa, satu floor sekali, dua floor sekali dia beli. Ini mungkin menyebabkan spekulasi. Terima kasih. Tuan Chua Tian Chang @ Tian Chua [Batu]: Saya, Yang Berhormat Menteri. Tentang build and sell ini, saya agak kementerian harus membuat satu penetapan bahawa sama ada date line itu akan dipatuhi atau tidak. Kalau tidak, developer pun tidak akan tahu bila dia akan adjust. Kalau kita beri ruang untuk lobi dan untuk ubahsuai tarikh, sampai bila-bila pun kita tidak akan capai matlamat ini. Dato' Wira Chor Chee Heung: Dua soalan. Pertamanya mengenai pembelian apartmen secara blok kan?. #2110. Saya percaya ini dilakukan oleh syarikat yang mempromosikan Malaysia My Second Home, mungkin. Saya tidak tahulah. Saya dengar macam itu juga. Mungkin kita boleh tanya Yang Berhormat Menteri Pelancongan sebab di bawah Malaysia My Second Home itu, penduduk di sini boleh beli rumah dan harganya saya ingat agak rendah jugalah. Saya boleh check dan saya boleh beritahu Yang Berhormat. Mengenai Yang Berhormat Batu, memang dateline itu tahun 2015. That's the policy date. Mereka ini harus menepati tarikh ini tetapi kita masih belum sampai tarikh itu. Kita tidak boleh memaksa mereka tetapi kita boleh cari mekanisme yang boleh membantu supaya hak- hak pembeli dapat diberi perlindungan. Hak-hak pembeli dapat perlindungan. Contohnya jika ada sebuah syarikat insurans. Tadi ada sesetengah sebut juga insurans. Kalau syarikat insurans itu boleh bagi perlindungan secara menyeluruh kepada pembeli, tidak ada masalah. Ianya lagi bagus dan boleh dijalankan juga... Tuan Chua Tian Chang @ Tian Chua [Batu]: Sedikit. Kalau kita tukar konsep itu, apa yang terjadi sekarang ialah pembeli yang pinjam daripada bank untuk beli rumah. Kalau kita tukar konsep itu, pemaju yang pinjam daripada bank dan lengkapkan projek itu sama ada dia hendak jual dahulu atau dia hendak jual in- advance, tidak apalah, tidak kira. Asalkan liabiliti itu kepada pemaju dan bukan kepada pembeli. Itu secara conceptual kita boleh tukar straight away. Kita tidak perlu tunggu tahun 2015. Datuk Seri Chor Chee Heung: Memang saya setuju. Akan tetapi begitu banyak pihak akan terlibat...