
DR 30.11.2011  

 
127 

Pada isu yang saya tekankan di sini ialah takut pembeli ya lah, sudah pakai 
peguam pemaju jadi mereka tidak dinasihati dengan baik. Jadi perkara itu saya rasa 
perlu dipantaulah oleh kementerian kerana implikasi mereka selepas itu kalau projek 
terbengkalai langsung walaupun pemaju hanya kena tahun 2015, dia orang sekarang 
kena terus. 

Datuk Seri Chor Chee Heung: Saya faham Yang Berhormat. Bukan setakat 
Bank Islam sahaja, bagi bank-bank konvensional yang lain pun sama juga. Apabila 
pembeli-pembeli hendak beli rumah, hendak menandatangani surat perjanjian, 
sentiasanya pemaju akan meminta supaya pembeli janganlah cari peguam yang lain 
supaya pembeli ini mungkin dapat jimatkan sedikit bayaran kepada yuran 
profesionalkan tetapi ini bukan kaedah yang bagus. Saya tahu dan kementerian saya 
sentiasa mengadakan nasihat itu diberikan dan dalam website kita ini kita juga hendak 
minta, hendak buat semua surat perjanjian ditandatangani di antara pemaju dan 
pembeli harus mempunyai lawyer ataupun peguam sendiri walaupun kena bayar. 
Apabila ada masalah, baru senang sikit.  

Kalau tidak, seolah-olah peguam yang mengendalikan surat cara itu sentiasa 
memihak kepada pemaju. Ini saya setuju, saya pun macam Yang Berhormat juga. Dulu 
saya pun buat banyak dan saya percaya, saya tidak tahulah sama ada pada masa dulu 
Yang Berhormat memihak kepada pemaju ataupun hendak bantu pembeli. 

Okey, Yang Berhormat Balik Pulau dia orang baik. Dia bagi cadangan cukup 
bernaslah. Yang Berhormat Petaling Jaya Selatan, kita harus melihat ya. Saya tidak 
tahu lagi projek Yang Berhormat Petaling Jaya Selatan minta itu, kalau boleh Yang 
Berhormat bagi saya tahulah sebab di sini saya tidak tahu. Saya kena bagi secara 
bertulis apa projek itu dan apa nama, macam mana dia punya saya balik, saya kena 
bagi jawapan bertulis. 

Tuan Hee Loy Sian [Petaling Jaya Selatan]: Nama Blok ‘E’, Pangsapuri 
Petaling Utama, PJS 1. 

Datuk Seri Chor Chee Heung: PJS 1? 

Tuan Hee Loy Sian [Petaling Jaya Selatan]: Ya. 

Datuk Seri Chor Chee Heung: Okey. Saya akan bagi tahu kedudukan dia. 

Tuan Hee Loy Sian [Petaling Jaya Selatan]: Tahun 2003 sampai sekarang. 

Datuk Seri Chor Chee Heung: Tahun 2003 lah ya? Okey, baik. Terima kasih. 
Yang Berhormat Petaling Jaya Selatan mengenai insurans sudah. Satu lagi saya 
hendak beritahu Yang Berhormat itu tadi ada orang sebut kata Singapura pemaju yang 
terbesar ialah kerajaan Singapura. Memang benar di Singapura itu bukan begitu besar 
dan 80 peratus pemajuan perumahan di Singapura dikendalikan oleh kerajaan sendiri, 
agensi kerajaan. Oleh sebab itulah kita tengok HDB flat, dulu HUDC, semua ini dibina 
oleh kerajaan dan pemaju swasta tinggal 20 peratus yang kukuh baru menjadi pemaju 
swasta di Singapura sebab tanah begitu mahal. Kalau sebuah syarikat yang ingin 
menjadi pemaju tidak mempunyai modal yang kukuh, memang tidak dapat menjadi 
pemaju di Singapura. Itulah perbezaan di sana dengan di sini. Terima kasih Tuan Yang 
di-Pertua, terima kasih Yang Berhormat semua. 

Timbalan Yang di-Pertua [Datuk Ronald Kiandee]: Ahli-ahli Yang 
Berhormat, sekarang saya kemukakan masalah kepada Majlis bagi diputuskan. 
Masalahnya ialah bahawa rang undang-undang ini dibacakan kali yang kedua 
sekarang.  

Masalah  dikemukakan bagi diputuskan; dan disetujukan. 

Rang undang-undang dibacakan kali yang kedua sekarang dan diserahkan 
kepada Dewan sebagai Jawatankuasa. 

 

Majlis bersidang dalam Jawatankuasa. 

[Timbalan Yang di-Pertua (Datuk Ronald Kiandee) mempengerusikan 
Jawatankuasa] 

 

 



127 Pada isu yang saya tekankan di sini ialah takut pembeli ya lah, sudah pakai peguam pemaju jadi mereka tidak dinasihati dengan baik. Jadi perkara itu saya rasa perlu dipantaulah oleh kementerian kerana implikasi mereka selepas itu kalau projek terbengkalai langsung walaupun pemaju hanya kena tahun 2015, dia orang sekarang kena terus. Datuk Seri Chor Chee Heung: Saya faham Yang Berhormat. Bukan setakat Bank Islam sahaja, bagi bank-bank konvensional yang lain pun sama juga. Apabila pembeli-pembeli hendak beli rumah, hendak menandatangani surat perjanjian, sentiasanya pemaju akan meminta supaya pembeli janganlah cari peguam yang lain supaya pembeli ini mungkin dapat jimatkan sedikit bayaran kepada yuran profesionalkan tetapi ini bukan kaedah yang bagus. Saya tahu dan kementerian saya sentiasa mengadakan nasihat itu diberikan dan dalam website kita ini kita juga hendak minta, hendak buat semua surat perjanjian ditandatangani di antara pemaju dan pembeli harus mempunyai lawyer ataupun peguam sendiri walaupun kena bayar. Apabila ada masalah, baru senang sikit. Kalau tidak, seolah-olah peguam yang mengendalikan surat cara itu sentiasa memihak kepada pemaju. Ini saya setuju, saya pun macam Yang Berhormat juga. Dulu saya pun buat banyak dan saya percaya, saya tidak tahulah sama ada pada masa dulu Yang Berhormat memihak kepada pemaju ataupun hendak bantu pembeli. Okey, Yang Berhormat Balik Pulau dia orang baik. Dia bagi cadangan cukup bernaslah. Yang Berhormat Petaling Jaya Selatan, kita harus melihat ya. Saya tidak tahu lagi projek Yang Berhormat Petaling Jaya Selatan minta itu, kalau boleh Yang Berhormat bagi saya tahulah sebab di sini saya tidak tahu. Saya kena bagi secara bertulis apa projek itu dan apa nama, macam mana dia punya saya balik, saya kena bagi jawapan bertulis. Tuan Hee Loy Sian [Petaling Jaya Selatan]: Nama Blok 'E', Pangsapuri Petaling Utama, PJS 1. Datuk Seri Chor Chee Heung: PJS 1? Tuan Hee Loy Sian [Petaling Jaya Selatan]: Ya. Datuk Seri Chor Chee Heung: Okey. Saya akan bagi tahu kedudukan dia. Tuan Hee Loy Sian [Petaling Jaya Selatan]: Tahun 2003 sampai sekarang. Datuk Seri Chor Chee Heung: Tahun 2003 lah ya? Okey, baik. Terima kasih. Yang Berhormat Petaling Jaya Selatan mengenai insurans sudah. Satu lagi saya hendak beritahu Yang Berhormat itu tadi ada orang sebut kata Singapura pemaju yang terbesar ialah kerajaan Singapura. Memang benar di Singapura itu bukan begitu besar dan 80 peratus pemajuan perumahan di Singapura dikendalikan oleh kerajaan sendiri, agensi kerajaan. Oleh sebab itulah kita tengok HDB flat, dulu HUDC, semua ini dibina oleh kerajaan dan pemaju swasta tinggal 20 peratus yang kukuh baru menjadi pemaju swasta di Singapura sebab tanah begitu mahal. Kalau sebuah syarikat yang ingin menjadi pemaju tidak mempunyai modal yang kukuh, memang tidak dapat menjadi pemaju di Singapura. Itulah perbezaan di sana dengan di sini. Terima kasih Tuan Yang di-Pertua, terima kasih Yang Berhormat semua. Timbalan Yang di-Pertua [Datuk Ronald Kiandee]: Ahli-ahli Yang Berhormat, sekarang saya kemukakan masalah kepada Majlis bagi diputuskan. Masalahnya ialah bahawa rang undang-undang ini dibacakan kali yang kedua sekarang. Masalah dikemukakan bagi diputuskan; dan disetujukan. Rang undang-undang dibacakan kali yang kedua sekarang dan diserahkan kepada Dewan sebagai Jawatankuasa. Majlis bersidang dalam Jawatankuasa. [Timbalan Yang di-Pertua (Datuk Ronald Kiandee) mempengerusikan Jawatankuasa].