
24 DR.31.7.2001 

satu jalan kalau itu jalan mati dia ada dari segi masalah lalu 
lintas dan sebagainya. 

Jadi kita kira takrif perancangan ini adalah munasabah dan ianya pasti boleh 
mengatasi masalah yang selama ini timbul dan jangan bimbang kerana kalau ada 
seorang duakah yang tidak munasabah dia sengaja hendak bantah sebab pihak 
berkuasa perancang ini akan ambil kira kepentingan orang ramai. Bila sudah dengar 
bantahan kalau sekiranya banyak bantahan tetapi nampak bantahan itu ada asas baru 
timbang. Kalau tidak berasas hanya kerana seorang dua dia ambil kira kepentingan 
sendiri, pihak berkuasa masih boleh buat keputusan ikut kepentingan orang ramai. 

Puan Chong Eng: [Bangun] 

Dato' Seri Ong Ka Ting: Jadi, Tuan Yang di-Pertua, saya ingat tidak payah 
kita jelas, banyak masa akan diambil. Cukuplah. 

Tuan Yang di-Pertua, Yang Berhormat bagi Bagan ... 

Tuan Yang dl-Pertua: Hendak bagi jalan atau tidak Yang Berhormat, hendak 
beri jalan atau tidak? 

izin. 

Dato' Serl Ong Ka Ting: Saya kata seorang sahaja. 

Puan Chong Eng: [Menyampuk] 

Dato' Seri Ong Ka Ting: Okaylah lastlah bagi. One man, one lady, dengan 

Puan Chong Eng: Tuan Yang di-Pertua, saya merasa kecewa kerana tidak 
diberi peluang untuk berucap dan sekarang tidak mahu memberi peluang untuk 
penjelasan. Hanya tiga orang, empat orang yang mengambil bahagian dalam 
perbahasan dan ini adalah satu pindaan yang sungguh panting saya rasa ini tidak 
reasonable hanya kerana kita hendak bahas pindaan kepada Perlembagaan di session 
petang ini. lni saya rasa pindaan kepada bil yang lain yang kurang penting daripada bil 
ini tetapi diberi masa yang lebih tetapi bil ini diberi dengan begitu singkat. lni tidak 
memberi makna kepada Dewan ini. 

Tuan Yang di-Pertua: Ya, apa soalan? 

Puan Chong Eng: Yang saya hendak minta penjelasan ialah dalam seksyen 
yang sama kepada 2 (b) bagi maksud seksyen 2(a) pemaju bagi pembinaan 
infrastruktur atau kemudahan utama hendaklah termasuk (a) dan (b) kerja-kerja 
infrastruktur. lni akan bermaksud pemaju akan mengenakan kos yang lebih dalam 
pera.1cangan. Dalam perancangan dan kos perancangan ini akan dihayar oleh pemheli 
rumah. Adakah kerajaan telah berbincang tentang lain-lain kemungkinan untuk sama­
sama menanggung untuk kos perbelanjaan ini ataupun kos ini akhimya akan dibiayai 
oleh pembeli rumah. 

Dato' Seri Ong Ka Ting: Tuan Yang di-Pertua, apa-apa yang diperlukan 
ataupun ditetapkan dalam pindaan ini pada keseluruhannya adalah untuk kepentingan 
orang ramai orang awam, bukan untuk kepentingan segelintir individu. Jadi, yang 
dikatakan infrastruktur yang perlu ini memang satu perkara yang baik untuk pembeli 
rumah atau pemilik kerana selama ini banyak projek kalau kita tidak tetapkan dia hanya 
jual rumah tetapi infrastruktur tidak cukup lepas itu pembeli akan menghadapi masalah. 

Dalam pada itu jadi seperti mana dijelaskan semalam semasa saya bentang 
pindaan ini ke arah meningkatkan kualiti hidup dan kualiti persekitaran hidup. Dalam 
pada itu kos ini memang kerajaan akan cuba bantu untuk menjamin suatu kos yang 
munasabah di mana kalau pemaju dia diperlu untuk membina infrastruktur yang 
berkenaan yang wajib jadi dia kena pastikan harga rumah itu munasabah. Kalau tidak 
munasabah dia akan menghadapi masalah pasaran. Bagi rumah kos rendah memang 
sudah ditetapkan tidak boleh, walau apa pun infrastruktur dibuat ia tidak boleh naikkan 
harga itu. Jadi, bagi harga rumah kos tinggi itu memang adalah satu market forces. 
Waiau bagaimanapun, kepentingan orang ramai sentiasa diawasi dijamin melalui 
pelbagai usaha oleh kerajaan di semua peringkat. 

Tuan Yang di-Pertua, Ahli Yang Berhormat bagi Bagan sentuh fasal tanah 
rizab Melayu di Balik Pulau yang dikatakan berpotensi ekonomi, nilai tanah, 
implikasinya dan sebagainya. Saya rasa semua faktor ini perlu diambil kira oleh 
Jawatankuasa Perancang Negeri Pulau Pinang semasa membuat apa-apa keputusan 



satu jalan kalau itu jalan mati dia ada dari segi masalah lalu lintas dan sebagainya. Jadi kita kira takrif perancangan ini adalah munasabah dan ianya pasti boleh mengatasi masalah yang selama ini timbul dan jangan bimbang kerana kalau ada seorang duakah yang tidak munasabah dia sengaja hendak bantah sebab pihak berkuasa perancang ini akan ambil kira kepentingan orang ramai. Bila sudah dengar bantahan kalau sekiranya banyak bantahan tetapi nampak bantahan itu ada asas baru timbang. Kalau tidak berasas hanya kerana seorang dua dia ambil kira kepentingan sendiri, pihak berkuasa masih boleh buat keputusan ikut kepentingan orang ramai. Puan Chong Eng: [Bangun]. Dato' Seri Ong Ka Ting: Jadi, Tuan Yang di-Pertua, saya ingat tidak payah kita jelas, banyak masa akan diambil. Cukuplah. Tuan Yang di-Pertua, Yang Berhormat bagi Bagan ... Tuan Yang dl-Pertua: Hendak bagi jalan atau tidak Yang Berhormat, hendak beri jalan atau tidak?. izin. Dato' Serl Ong Ka Ting: Saya kata seorang sahaja. Puan Chong Eng: [Menyampuk]. Dato' Seri Ong Ka Ting: Okaylah lastlah bagi. One man, one lady, dengan. Puan Chong Eng: Tuan Yang di-Pertua, saya merasa kecewa kerana tidak diberi peluang untuk berucap dan sekarang tidak mahu memberi peluang untuk penjelasan. Hanya tiga orang, empat orang yang mengambil bahagian dalam perbahasan dan ini adalah satu pindaan yang sungguh panting saya rasa ini tidak reasonable hanya kerana kita hendak bahas pindaan kepada Perlembagaan di session petang ini. lni saya rasa pindaan kepada bil yang lain yang kurang penting daripada bil ini tetapi diberi masa yang lebih tetapi bil ini diberi dengan begitu singkat. lni tidak memberi makna kepada Dewan ini. Tuan Yang di-Pertua: Ya, apa soalan?. Puan Chong Eng: Yang saya hendak minta penjelasan ialah dalam seksyen yang sama kepada 2 (b) bagi maksud seksyen 2(a) pemaju bagi pembinaan infrastruktur atau kemudahan utama hendaklah termasuk (a) dan (b) kerja-kerja infrastruktur. lni akan bermaksud pemaju akan mengenakan kos yang lebih dalam pera.1cangan. Dalam perancangan dan kos perancangan ini akan dihayar oleh pemheli rumah. Adakah kerajaan telah berbincang tentang lain-lain kemungkinan untuk sama sama menanggung untuk kos perbelanjaan ini ataupun kos ini akhimya akan dibiayai oleh pembeli rumah. Dato' Seri Ong Ka Ting: Tuan Yang di-Pertua, apa-apa yang diperlukan ataupun ditetapkan dalam pindaan ini pada keseluruhannya adalah untuk kepentingan orang ramai orang awam, bukan untuk kepentingan segelintir individu. Jadi, yang dikatakan infrastruktur yang perlu ini memang satu perkara yang baik untuk pembeli rumah atau pemilik kerana selama ini banyak projek kalau kita tidak tetapkan dia hanya jual rumah tetapi infrastruktur tidak cukup lepas itu pembeli akan menghadapi masalah. Dalam pada itu jadi seperti mana dijelaskan semalam semasa saya bentang pindaan ini ke arah meningkatkan kualiti hidup dan kualiti persekitaran hidup. Dalam pada itu kos ini memang kerajaan akan cuba bantu untuk menjamin suatu kos yang munasabah di mana kalau pemaju dia diperlu untuk membina infrastruktur yang berkenaan yang wajib jadi dia kena pastikan harga rumah itu munasabah. Kalau tidak munasabah dia akan menghadapi masalah pasaran. Bagi rumah kos rendah memang sudah ditetapkan tidak boleh, walau apa pun infrastruktur dibuat ia tidak boleh naikkan harga itu. Jadi, bagi harga rumah kos tinggi itu memang adalah satu market forces. Waiau bagaimanapun, kepentingan orang ramai sentiasa diawasi dijamin melalui pelbagai usaha oleh kerajaan di semua peringkat. Tuan Yang di-Pertua, Ahli Yang Berhormat bagi Bagan sentuh fasal tanah rizab Melayu di Balik Pulau yang dikatakan berpotensi ekonomi, nilai tanah, implikasinya dan sebagainya. Saya rasa semua faktor ini perlu diambil kira oleh Jawatankuasa Perancang Negeri Pulau Pinang semasa membuat apa-apa keputusan.