
DR 30.11.2011  

 
121 

Ini saya percaya adalah kos sebab kos tanah yang telah pun naik harganya 
begitu mahal, kos bahan mentah termasuk juga kos pembinaan. Semua sudah naik dan 
pemaju seperti yang kita semua maklum adalah pihak peniaga. Mereka ini harus 
mencapai keuntungan, mendapat keuntungan. Kalau tidak mereka ini tidak akan 
membina rumah.   

Akan tetapi, walau bagaimanapun ini adalah satu fenomena yang telah kita 
dapat melihat, yang telah melanda satu dunia. Di mana-mana pun macam itu. Saya 
sentiasa menegaskan bahawa di negara China pun sebuah negara sosialis di mana 
harga rumah terlalu tinggi hingga peratusan besar penduduk mereka ini tidak mampu 
membeli rumah. Kerajaan telah pun campur tangan untuk membina rumah bagi 
mereka...   

Tuan Mohd. Yusmadi Mohd. Yusoff [Balik Pulau]:  [Bangun] 

Datuk Seri Chor Chee Heung: Walau bagaimanapun, macam mana kita 
mendapat melakukan sesuatu supaya ianya tidak menjadi satu masalah mahupun 
bubble atau pun menjadi satu masalah di mana hanya 3 peratus penduduk di Malaysia 
ini dapat memiliki rumah. Bagi saya habiskan dahulu.   

Tuan Mohd. Yusmadi Mohd. Yusoff [Balik Pulau]: Okey.   

Datuk Seri Chor Chee Heung:  Kerajaan boleh melakukan beberapa perkara.  
Pertama, kerajaan telah pun, walaupun tidak begitu berkesan mengikut sesetengah 
orang, walaupun demikian kerajaan telah pun melakukan iaitu dari segi cukai 
keuntungan penjualan harta benda telah pun dinaikkan dari 5 peratus hingga 10 
peratus.   

Kedua, kerajaan melalui Bank Negara Malaysia telah pun membuat intervensi 
supaya bank-bank yang hendak memberi pinjaman itu kena berhati-hati dan melalui 
prudent lending basis di mana hanya mungkin 70 peratus dari pinjaman hanya 
diluluskan dan ini adalah beberapa perkara. Kita boleh melihat bahawa kalau ada 
intervensi-intervensi yang seumpama ini, maka spekulator tidak akan begitu banyak 
akan masuk menyebabkan kenaikan harga rumah.   

Kedua, hanya pembeli-pembeli rumah yang tulen yang memerlukan rumah, 
barulah pergi dekat bank untuk membuat pinjaman untuk membeli rumah. Ya, Yang 
Berhormat.   

Tuan Mohd. Yusmadi Mohd. Yusoff [Balik Pulau]: Yang Berhormat Menteri, 
mungkin terakhir tetapi saya perlukan benda ini Yang Berhormat Menteri, sebab 
masalahnya ialah bukan masalah baru akan berlaku, baru hendak kaji.  Masalah telah 
ada. Isunya saya katakan, bolehkah Yang Berhormat Menteri buat satu dasar agar 
pemaju-pemaju ini, selain kita tidak mahu rakyat menjadi mangsa pembangunan, kita 
faham kan? Maksudnya, apabila dia hendak majukan itu, adakan satu polisi yang 
tegas, tidak boleh hendak halau orang, kita panggil forced eviction ini tidak tentu arah 
sebab teruk, kesian dekat orang kampung. Saya cakap terus terang. Maksud saya itu 
ialah, bolehkah Yang Berhormat Menteri beri satu dasar kepada pemaju, tidak boleh 
halau orang walaupun ada court order. Itu biasalah, itu masalah undang-undang.   

Akan tetapi saya bercakap dari segi dasar, polisi. Ini kerana saya bercakap 
begitu Yang Berhormat Menteri, sebab di awal 1997 ketika United Nations 
menggariskan perkara ini, bukan perkara baru Yang Berhormat Menteri. Boleh saya 
cadangkan kepada pegawai di belakang, di dalam UN-Habitat’s paper specific, the role 
of government melainkan you sudah tidak boleh hendak rehabilitation sudah tidak 
boleh, hendak relocated sudah tidak boleh, baru isu itu timbul.   

Jadi, perkara itu ada tetapi mengapa semangat-semangat ini tidak ada dalam 
dasar-dasar kita. Jadi, saya rasa Yang Berhormat Menteri, kalau kita pasrah dengan 
market, ekonomi pasaran ini, saya katakan menunjukkan kerajaan kita lemah. Saya 
rasa kerajaan mesti ada cara. Jadi, saya mohon Yang Berhormat Menteri, kerana 
pengalaman tadi saya kata saya objektif. Apabila ada campur tangan kerajaan, 
sekarang ini mungkin kementerian, rakyat tidak akan berseorangan berdepan dengan 
pemaju. Sekarang ini dia berseorangan, cari lawyer sendiri, pergi selesaikan sendiri, 
berbincang sendiri. Mungkin dari segi mediation atau pun arbitration atau pun apa-apa 
yang sesuai, saya cadangkan untuk dipertimbangkan.   

Datuk Wira Haji Ahmad Hamzah [Jasin]: Saya sambung sedikit Yang 
Berhormat Menteri.   



121. Ini saya percaya adalah kos sebab kos tanah yang telah pun naik harganya begitu mahal, kos bahan mentah termasuk juga kos pembinaan. Semua sudah naik dan pemaju seperti yang kita semua maklum adalah pihak peniaga. Mereka ini harus mencapai keuntungan, mendapat keuntungan. Kalau tidak mereka ini tidak akan membina rumah. Akan tetapi, walau bagaimanapun ini adalah satu fenomena yang telah kita dapat melihat, yang telah melanda satu dunia. Di mana-mana pun macam itu. Saya sentiasa menegaskan bahawa di negara China pun sebuah negara sosialis di mana harga rumah terlalu tinggi hingga peratusan besar penduduk mereka ini tidak mampu membeli rumah. Kerajaan telah pun campur tangan untuk membina rumah bagi mereka... Tuan Mohd. Yusmadi Mohd. Yusoff [Balik Pulau]: [Bangun]. Datuk Seri Chor Chee Heung: Walau bagaimanapun, macam mana kita mendapat melakukan sesuatu supaya ianya tidak menjadi satu masalah mahupun bubble atau pun menjadi satu masalah di mana hanya 3 peratus penduduk di Malaysia ini dapat memiliki rumah. Bagi saya habiskan dahulu. Tuan Mohd. Yusmadi Mohd. Yusoff [Balik Pulau]: Okey. Datuk Seri Chor Chee Heung: Kerajaan boleh melakukan beberapa perkara. Pertama, kerajaan telah pun, walaupun tidak begitu berkesan mengikut sesetengah orang, walaupun demikian kerajaan telah pun melakukan iaitu dari segi cukai keuntungan penjualan harta benda telah pun dinaikkan dari 5 peratus hingga 10 peratus. Kedua, kerajaan melalui Bank Negara Malaysia telah pun membuat intervensi supaya bank-bank yang hendak memberi pinjaman itu kena berhati-hati dan melalui prudent lending basis di mana hanya mungkin 70 peratus dari pinjaman hanya diluluskan dan ini adalah beberapa perkara. Kita boleh melihat bahawa kalau ada intervensi-intervensi yang seumpama ini, maka spekulator tidak akan begitu banyak akan masuk menyebabkan kenaikan harga rumah. Kedua, hanya pembeli-pembeli rumah yang tulen yang memerlukan rumah, barulah pergi dekat bank untuk membuat pinjaman untuk membeli rumah. Ya, Yang Berhormat. Tuan Mohd. Yusmadi Mohd. Yusoff [Balik Pulau]: Yang Berhormat Menteri, mungkin terakhir tetapi saya perlukan benda ini Yang Berhormat Menteri, sebab masalahnya ialah bukan masalah baru akan berlaku, baru hendak kaji. Masalah telah ada. Isunya saya katakan, bolehkah Yang Berhormat Menteri buat satu dasar agar pemaju-pemaju ini, selain kita tidak mahu rakyat menjadi mangsa pembangunan, kita faham kan? Maksudnya, apabila dia hendak majukan itu, adakan satu polisi yang tegas, tidak boleh hendak halau orang, kita panggil forced eviction ini tidak tentu arah sebab teruk, kesian dekat orang kampung. Saya cakap terus terang. Maksud saya itu ialah, bolehkah Yang Berhormat Menteri beri satu dasar kepada pemaju, tidak boleh halau orang walaupun ada court order. Itu biasalah, itu masalah undang-undang. Akan tetapi saya bercakap dari segi dasar, polisi. Ini kerana saya bercakap begitu Yang Berhormat Menteri, sebab di awal 1997 ketika United Nations menggariskan perkara ini, bukan perkara baru Yang Berhormat Menteri. Boleh saya cadangkan kepada pegawai di belakang, di dalam UN-Habitat's paper specific, the role of government melainkan you sudah tidak boleh hendak rehabilitation sudah tidak boleh, hendak relocated sudah tidak boleh, baru isu itu timbul. Jadi, perkara itu ada tetapi mengapa semangat-semangat ini tidak ada dalam dasar-dasar kita. Jadi, saya rasa Yang Berhormat Menteri, kalau kita pasrah dengan market, ekonomi pasaran ini, saya katakan menunjukkan kerajaan kita lemah. Saya rasa kerajaan mesti ada cara. Jadi, saya mohon Yang Berhormat Menteri, kerana pengalaman tadi saya kata saya objektif. Apabila ada campur tangan kerajaan, sekarang ini mungkin kementerian, rakyat tidak akan berseorangan berdepan dengan pemaju. Sekarang ini dia berseorangan, cari lawyer sendiri, pergi selesaikan sendiri, berbincang sendiri. Mungkin dari segi mediation atau pun arbitration atau pun apa-apa yang sesuai, saya cadangkan untuk dipertimbangkan. Datuk Wira Haji Ahmad Hamzah [Jasin]: Saya sambung sedikit Yang Berhormat Menteri.