
DR 30.11.2011  

 
123 

Akan tetapi kalau boleh dapat pinjaman ataupun ada kemampuan, simpanlah 
sehingga satu tarikh di mana pembeli bumiputera dapat membeli.  

Mengenai Talam Corporation, saya bersetuju bila saya masuk ke kementerian 
ini pada satu tahun setengah yang lepas, salah satu masalah yang besar ialah Talam 
Corporation. Saya kena berhadapan dengan tidak kurang daripada 40 skim perumahan 
yang telah pun terbengkalai. Melalui usaha semua pihak, bukan saya sendiri, 
kementerian, pegawai-pegawai termasuk juga dengan Talam sendiri walaupun kita 
telah menyenaraihitamkan nama mereka, syarikat termasuk juga semua Ahli Lembaga 
Pengarah, mereka masih membantu kita untuk memulihkannya. Mereka ini telah 
mendapat bantuan dari IJM, sebuah syarikat pemaju-pemaju besar untuk membantu 
memulihkan projek-projek yang dianggap terbengkalai. Sampai hari ini  saya hendak 
memberitahu iaitu 24 projek telah pun mendapat CF dan yang lain-lain itu sedang 
dibuat. Tinggal sembilan lagi skim Talam masih belum mengadakan apa-apa kemajuan 
dari segi pemulihan...  

Datuk Wira Ir. Haji Idris Bin Haji Haron [Tangga Batu]: [Bangun] 

Dato’ Wira Chor Chee Heung: Ya, Yang Berhormat. 

Datuk Wira Ir. Haji Idris Bin Haji Haron [Tangga Batu]: Terima kasih Tuan 
Yang di-Pertua. Talam ini pun ada kaitan juga dengan Kerajaan Negeri Melaka. Yang 
Berhormat saya hendak minta tolong satu kepada Yang Berhormat dan  Kementerian.  
Sokongan yang kuat kepada agensi kerajaan negeri. Kita ada HARUM. HARUM ini 
adalah sebuah perbadanan yang kerajaan negeri berikan peranan untuk membeli 
rumah-rumah yang dibina oleh pemaju-pemaju. Memang betul masalahnya Yang 
Berhormat, kerana apa, kita kena jaga juga pemaju. Ini kerana Yang Berhormat 
daripada Alor Setar. Kalau pemaju tidak boleh jual rumah pula, tidak boleh hendak bina 
rumah. Pembangunan akan terbantut. Hendak lepaskan kuota pula, kepentingan politik 
kita kena jaga juga Yang Berhormat. Jadi kalau Yang Berhormat ada peranan dalam 
kabinet, sokong kerajaan negeri untuk dapat duit. Bukan kita dapat duit ini percuma 
Yang Berhormat. Nanti kita akan bayar balik perlahan-lahan kepada Kerajaan 
Persekutuan. Tidak ada masalah Yang Berhormat. Terima kasih Tuan Yang di-Pertua. 

Dato’ Wira Chor Chee Heung: Terima kasih Yang Berhormat Tangga Batu. 
Tak apa, kita akan cubalah jika ada peluangkan. Yang Berhormat Jasin juga, dia 
memang banyak bercakap tadi. Projek PR1MA sama ada ia diberi pengecualian dari 
duti setem, saya minta Yang Berhormat merujuk kepada kementerian berkenaan. Dari 
segi 3 peratus jumlah kos pembinaan, jumlah ini deposit itu bukan disimpan oleh kita.  
Ia kalau tunai, ia akan dimasukkan ke dalam akaun, housing developers account yang 
dibuka oleh syarikat pemaju.  

Kalau syarikat pemaju menggunakan katalah Bank X untuk membuat urusan 
dari segi pinjaman, dari segi pengeluaran duit untuk memajukan projek, dia patut kena 
buka satu HDA akaun yang ini memang diwajibkan dan kita akan deposit 3 peratus 
yang kita terima ke dalam HDA akaun. Ini pemaju tidak boleh dengan sewenang-
wenangnya mengeluarkan duit itu kecuali kita setujulah, pengawal perumahan setuju. 
Jika ada apa-apa berlaku, katalah dia bina sampai 60 peratus, ia terbengkalai maka kita 
akan guna 3 peratus untuk membantu memulihkan skim perumahan ini.   

Yang Berhormat Ipoh Barat telah pun dalam perbahasan itu bertanya 
mengenai retrospektif.  Mengikut Perkara 7, Perlembagaan, memang kita tidak boleh 
buat macam itu. Bagi 195 pemaju yang tidak berlesen pula, untuk makluman Dewan 
yang mulia ini kerajaan melalui kementerian saya telah pun berusaha dan kita telah pun 
membuka 102 kertas siasatan dan 54 telah pun mendapat hasil dan kita telah pun 
mendakwa mereka ini ke mahkamah. Bagi projek-projek yang terbengkalai, walaupun 
pindaan ini adalah perspektif dan bukan retrospektif, walaupun demikian kita sedang 
menjalankan siasatan untuk melihat sama ada projek-projek yang terbengkalai 
melibatkan ahli-ahli pengarah syarikat berkenaan yang memainkan dengan wang yang 
dibayar oleh pembeli.  Mengenai satu konsep kaedah lain ialah build and sell. Build and 
sell ini memang adalah satu konsep yang cukup baik jika ia dapat dijalankan dengan 
sempurna sebab di negara kita, kita masih belum secara rasmi memperkenalkan 
kaedah build and sell system ataupun bina kemudian jual di negara ini.  

Selama ini sejak kemerdekaan hingga hari ini, kita guna sistem kaedah yang 
kita gunakan sekarang. Walaupun pada tahun 2007, kementerian pada masa itu 
diterajui oleh Tan Sri Ong Ka Ting.  



123. Akan tetapi kalau boleh dapat pinjaman ataupun ada kemampuan, simpanlah sehingga satu tarikh di mana pembeli bumiputera dapat membeli. Mengenai Talam Corporation, saya bersetuju bila saya masuk ke kementerian ini pada satu tahun setengah yang lepas, salah satu masalah yang besar ialah Talam Corporation. Saya kena berhadapan dengan tidak kurang daripada 40 skim perumahan yang telah pun terbengkalai. Melalui usaha semua pihak, bukan saya sendiri, kementerian, pegawai-pegawai termasuk juga dengan Talam sendiri walaupun kita telah menyenaraihitamkan nama mereka, syarikat termasuk juga semua Ahli Lembaga Pengarah, mereka masih membantu kita untuk memulihkannya. Mereka ini telah mendapat bantuan dari IJM, sebuah syarikat pemaju-pemaju besar untuk membantu memulihkan projek-projek yang dianggap terbengkalai. Sampai hari ini saya hendak memberitahu iaitu 24 projek telah pun mendapat CF dan yang lain-lain itu sedang dibuat. Tinggal sembilan lagi skim Talam masih belum mengadakan apa-apa kemajuan dari segi pemulihan... Datuk Wira Ir. Haji Idris Bin Haji Haron [Tangga Batu]: [Bangun]. Dato' Wira Chor Chee Heung: Ya, Yang Berhormat. Datuk Wira Ir. Haji Idris Bin Haji Haron [Tangga Batu]: Terima kasih Tuan Yang di-Pertua. Talam ini pun ada kaitan juga dengan Kerajaan Negeri Melaka. Yang Berhormat saya hendak minta tolong satu kepada Yang Berhormat dan Kementerian. Sokongan yang kuat kepada agensi kerajaan negeri. Kita ada HARUM. HARUM ini adalah sebuah perbadanan yang kerajaan negeri berikan peranan untuk membeli rumah-rumah yang dibina oleh pemaju-pemaju. Memang betul masalahnya Yang Berhormat, kerana apa, kita kena jaga juga pemaju. Ini kerana Yang Berhormat daripada Alor Setar. Kalau pemaju tidak boleh jual rumah pula, tidak boleh hendak bina rumah. Pembangunan akan terbantut. Hendak lepaskan kuota pula, kepentingan politik kita kena jaga juga Yang Berhormat. Jadi kalau Yang Berhormat ada peranan dalam kabinet, sokong kerajaan negeri untuk dapat duit. Bukan kita dapat duit ini percuma Yang Berhormat. Nanti kita akan bayar balik perlahan-lahan kepada Kerajaan Persekutuan. Tidak ada masalah Yang Berhormat. Terima kasih Tuan Yang di-Pertua. Dato' Wira Chor Chee Heung: Terima kasih Yang Berhormat Tangga Batu. Tak apa, kita akan cubalah jika ada peluangkan. Yang Berhormat Jasin juga, dia memang banyak bercakap tadi. Projek PR1MA sama ada ia diberi pengecualian dari duti setem, saya minta Yang Berhormat merujuk kepada kementerian berkenaan. Dari segi 3 peratus jumlah kos pembinaan, jumlah ini deposit itu bukan disimpan oleh kita. Ia kalau tunai, ia akan dimasukkan ke dalam akaun, housing developers account yang dibuka oleh syarikat pemaju. Kalau syarikat pemaju menggunakan katalah Bank X untuk membuat urusan dari segi pinjaman, dari segi pengeluaran duit untuk memajukan projek, dia patut kena buka satu HDA akaun yang ini memang diwajibkan dan kita akan deposit 3 peratus yang kita terima ke dalam HDA akaun. Ini pemaju tidak boleh dengan sewenang- wenangnya mengeluarkan duit itu kecuali kita setujulah, pengawal perumahan setuju. Jika ada apa-apa berlaku, katalah dia bina sampai 60 peratus, ia terbengkalai maka kita akan guna 3 peratus untuk membantu memulihkan skim perumahan ini. Yang Berhormat Ipoh Barat telah pun dalam perbahasan itu bertanya mengenai retrospektif. Mengikut Perkara 7, Perlembagaan, memang kita tidak boleh buat macam itu. Bagi 195 pemaju yang tidak berlesen pula, untuk makluman Dewan yang mulia ini kerajaan melalui kementerian saya telah pun berusaha dan kita telah pun membuka 102 kertas siasatan dan 54 telah pun mendapat hasil dan kita telah pun mendakwa mereka ini ke mahkamah. Bagi projek-projek yang terbengkalai, walaupun pindaan ini adalah perspektif dan bukan retrospektif, walaupun demikian kita sedang menjalankan siasatan untuk melihat sama ada projek-projek yang terbengkalai melibatkan ahli-ahli pengarah syarikat berkenaan yang memainkan dengan wang yang dibayar oleh pembeli. Mengenai satu konsep kaedah lain ialah build and sell. Build and sell ini memang adalah satu konsep yang cukup baik jika ia dapat dijalankan dengan sempurna sebab di negara kita, kita masih belum secara rasmi memperkenalkan kaedah build and sell system ataupun bina kemudian jual di negara ini. Selama ini sejak kemerdekaan hingga hari ini, kita guna sistem kaedah yang kita gunakan sekarang. Walaupun pada tahun 2007, kementerian pada masa itu diterajui oleh Tan Sri Ong Ka Ting.