
DR 30.11.2011  

 
111 

Ini dia Tuan Yang di-Pertua, kalau kita dapat memerhatikan tuntutan Allah dan 
bagaimana Allah SWT mengherdik dan memberikan kecaman kepada golongan yang 
tatkala mereka menuntut daripada orang lain mahukan ianya disempurnakan. Tatkala 
mereka memberi cukup curang dan khianat. 

Tuan Yang di-Pertua, kalau kita benar-benar dapat menghayati tuntutan good 
governance and best practice seperti yang dituntut dalam prinsip yang saya bacakan 
tadi.  Kalau saya boleh sambungkan sedikit, ia tidak berakhir dengan mengatakan sifat 
itu haram atau halal, Tuan Yang di-Pertua. Akan tetapi membawa khususnya kepada 
orang-orang yang beriman.  Kembali mengetahui itu bahawa segala tata kelola yang 
bobrok seperti ini, yang curang dan khianat seperti ini, akhirnya Allah SWT 
mengingatkan kepada golongan ini... [Memetik ayat Al-Quran] “Apakah mereka ini tidak 
tahu bahawa mereka ini akan dibangkitkan?”  [Memetik ayat Al-Quran] “Pada suatu hari 
yang cukup besar, cukup hebat, cukup dahsyat”... [Memetik ayat Al-Quran] “Ketika 
mana Allah SWT akan memanggil kita semua”, Tuan Yang di-Pertua, dan “dihadapkan 
di Mahkamah Robbul Jalil”.  

Tuan Yang di-Pertua, saya berjanji sebentar tadi bahawa saya tidak akan 
memakan masa yang panjang. Saya telah menurunkan betapa dalam tata kelola dan 
apa yang dikatakan sebagai best practice dan good governance, ianya bermula 
bukannya dengan hanya peraturan, bukannya dengan piece of legislation yang boleh 
kita baiki dari masa ke semasa. Akan tetapi daripada manusiawinya Tuan Yang di-
Pertua. Ulamaknya, umaraknya, azkiaknya, aghniaknya, gandingan empat golongan ini.  
Pemimpin politik, ulamak, azkiak - manusia-manusia bijak, pintar, intelektual, 
cendikiawan dan akhir sekali, aghniak - golongan orang yang dikatakan yang kaya 
budiman, yang banyak mencurah khidmat dan ihsan belas kepada orang lain. 

Tuan Yang di-Pertua, oleh kerana itu saya minta supaya setiap perkara yang 
telah dibahas sebentar tadi, kesamarannya itu semua harus diperhatikan dan ditelitikan.  
Kawan-kawan lain telah menyebutkannya, saya tidak perlu lagi Tuan Yang di-Pertua.  
Dalam hal sebagai contoh, bagaimana kita hendak criminalise contohnya, kalau dalam 
ini tidak diperjelaskan siapa akhirnya yang mahu kita persalahkan dan kita hadapkan ke 
mahkamah. 

Apakah mereka itu the sharesholders, apakah mereka itu directors, apakah 
mereka itu golongan pengurusnya, managersnya, CEOnya, CFOnya dan sebagainya.  
Banyak perkara yang lompang, yang perlu diperhalusi dan diperbaiki dalam rang 
undang-undang ini Tuan Yang di-Pertua. Saya rasa yang lain itu sama ada BTSnya, 
sama ada yang lain itu Tuan Yang di-Pertua, saya janji tadi tidak akan mengulangi 
sebab sahabat-sahabat lain semua telah banyak menghuraikan. Terima kasih Tuan 
Yang di-Pertua, atas peluang ini.   

Tuan Yang di-Pertua:  Terima kasih, Yang Berhormat Petaling Jaya Selatan. 

Tuan Hee Loy Sian [Petaling Jaya Selatan]: Terima kasih kepada Tuan 
Yang di-Pertua. Saya mengalu-alukan pindaan Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan 
dan Pelesenan) 1966, akan tetapi saya tidak nampak pindaan akta ini dapat 
membendung masalah projek terbengkalai. Denda yang dikenakan sebanyak 
RM250,000.00 ke RM500,000.00 kepada pemaju yang tidak dapat menyiapkan projek.  
Saya rasa terlalu rendah kalau dibandingkan dengan kos keseluruhan projek tersebut. 

Misalnya di Petaling Jaya, satu biji kondominium RM400,000.00 ke 
RM500,000.00. Satu bungalow house pun sudah RM2,000,000.00 ke RM3,000,000.00.  
So, saya rasa denda RM250,000.00 hingga RM500,000.00 terlalu rendah sangat.  
Pemaju tidak takut. Mereka akan mengulangi masalah ini. Saya rasa di sini saya tidak 
kisah siapa pemaju di hadapkan ke mahkamah atau didenda. Yang saya khuatir di sini, 
saya simpati kepada pembeli rumah di mana kalau projek ini terbengkalai lagi mereka 
perlu terus biayai bank loan dan juga at the end mereka akan bankrap. Ini yang saya 
khuatir yang akan berulang. 

■2000 

So, saya hendak tanya Yang Berhormat Menteri, siapakah yang akan dihadap 
ke mahkamah atau dihukum kalau syarikat itu tidak dapat menyiapkan projek? Kalau 
syarikat itu ada 10 pengarah, adakah 10 pengarah itu akan dihadap ke mahkamah atau 
didenda atau project manager atau project director yang akan dikenakan? Ini kena 
jelas.   



111. Ini dia Tuan Yang di-Pertua, kalau kita dapat memerhatikan tuntutan Allah dan bagaimana Allah SWT mengherdik dan memberikan kecaman kepada golongan yang tatkala mereka menuntut daripada orang lain mahukan ianya disempurnakan. Tatkala mereka memberi cukup curang dan khianat. Tuan Yang di-Pertua, kalau kita benar-benar dapat menghayati tuntutan good governance and best practice seperti yang dituntut dalam prinsip yang saya bacakan tadi. Kalau saya boleh sambungkan sedikit, ia tidak berakhir dengan mengatakan sifat itu haram atau halal, Tuan Yang di-Pertua. Akan tetapi membawa khususnya kepada orang-orang yang beriman. Kembali mengetahui itu bahawa segala tata kelola yang bobrok seperti ini, yang curang dan khianat seperti ini, akhirnya Allah SWT mengingatkan kepada golongan ini... [Memetik ayat Al-Quran] "Apakah mereka ini tidak tahu bahawa mereka ini akan dibangkitkan?" [Memetik ayat Al-Quran] "Pada suatu hari yang cukup besar, cukup hebat, cukup dahsyat"... [Memetik ayat Al-Quran] "Ketika mana Allah SWT akan memanggil kita semua", Tuan Yang di-Pertua, dan "dihadapkan di Mahkamah Robbul Jalil". Tuan Yang di-Pertua, saya berjanji sebentar tadi bahawa saya tidak akan memakan masa yang panjang. Saya telah menurunkan betapa dalam tata kelola dan apa yang dikatakan sebagai best practice dan good governance, ianya bermula bukannya dengan hanya peraturan, bukannya dengan piece of legislation yang boleh kita baiki dari masa ke semasa. Akan tetapi daripada manusiawinya Tuan Yang di- Pertua. Ulamaknya, umaraknya, azkiaknya, aghniaknya, gandingan empat golongan ini. Pemimpin politik, ulamak, azkiak- manusia-manusia bijak, pintar, intelektual, cendikiawan dan akhir sekali, aghniak- golongan orang yang dikatakan yang kaya budiman, yang banyak mencurah khidmat dan ihsan belas kepada orang lain. Tuan Yang di-Pertua, oleh kerana itu saya minta supaya setiap perkara yang telah dibahas sebentar tadi, kesamarannya itu semua harus diperhatikan dan ditelitikan. Kawan-kawan lain telah menyebutkannya, saya tidak perlu lagi Tuan Yang di-Pertua. Dalam hal sebagai contoh, bagaimana kita hendak criminalise contohnya, kalau dalam ini tidak diperjelaskan siapa akhirnya yang mahu kita persalahkan dan kita hadapkan ke mahkamah. Apakah mereka itu the sharesholders, apakah mereka itu directors, apakah mereka itu golongan pengurusnya, managersnya, CEOnya, CFOnya dan sebagainya. Banyak perkara yang lompang, yang perlu diperhalusi dan diperbaiki dalam rang undang-undang ini Tuan Yang di-Pertua. Saya rasa yang lain itu sama ada BTSnya, sama ada yang lain itu Tuan Yang di-Pertua, saya janji tadi tidak akan mengulangi sebab sahabat-sahabat lain semua telah banyak menghuraikan. Terima kasih Tuan Yang di-Pertua, atas peluang ini. Tuan Yang di-Pertua: Terima kasih, Yang Berhormat Petaling Jaya Selatan. Tuan Hee Loy Sian [Petaling Jaya Selatan]: Terima kasih kepada Tuan Yang di-Pertua. Saya mengalu-alukan pindaan Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966, akan tetapi saya tidak nampak pindaan akta ini dapat membendung masalah projek terbengkalai. Denda yang dikenakan sebanyak RM250,000.00 ke RM500,000.00 kepada pemaju yang tidak dapat menyiapkan projek. Saya rasa terlalu rendah kalau dibandingkan dengan kos keseluruhan projek tersebut. Misalnya di Petaling Jaya, satu biji kondominium RM400,000.00 ke RM500,000.00. Satu bungalow house pun sudah RM2,000,000.00 ke RM3,000,000.00. So, saya rasa denda RM250,000.00 hingga RM500,000.00 terlalu rendah sangat. Pemaju tidak takut. Mereka akan mengulangi masalah ini. Saya rasa di sini saya tidak kisah siapa pemaju di hadapkan ke mahkamah atau didenda. Yang saya khuatir di sini, saya simpati kepada pembeli rumah di mana kalau projek ini terbengkalai lagi mereka perlu terus biayai bank loan dan juga at the end mereka akan bankrap. Ini yang saya khuatir yang akan berulang. #2000. So, saya hendak tanya Yang Berhormat Menteri, siapakah yang akan dihadap ke mahkamah atau dihukum kalau syarikat itu tidak dapat menyiapkan projek? Kalau syarikat itu ada 10 pengarah, adakah 10 pengarah itu akan dihadap ke mahkamah atau didenda atau project manager atau project director yang akan dikenakan? Ini kena jelas.