
DR. 30.11.2010 5 

 
yang tanpa mendapat persetujuan semua pihak telah mengadakan kawalan 
keselamatan sehingga menimbulkan berbagai-bagai permasalahan.  Contohnya 
bila lorong-lorong ditutup.  Apa hak dan kuasa mereka untuk menutup lorong-
lorong ini?  Satu. 

 Kedua ialah timbul pula permasalahan pengawal keselamatan atau 
syarikat keselamatan itu sendiri tidak berfungsi dengan berkesan.  Malah di dalam 
banyak kes yang kita terima aduan, ada syarikat ataupun pegawai-pegawai 
pengawal keselamatan itu sendiri turut terbabit dan bersekongkol dengan jenayah 
di taman-taman perumahan itu. 

 Ketiga saya difahamkan bahawa garis panduan yang disediakan oleh 
kerajaan, oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan dan jabatan-
jabatan tertentu.  Saya hendak tahu, adakah selaras dengan semua PBT atau 
berlainan? Contohnya kalau hendak gunakan khidmat keselamatan berapa 
peratus penduduk kena setuju.  Kalau kata tidak cukup dia tidak boleh buat 
contohnya.  Satu lagi saya menerima juga aduan ada yang merasakan diri mereka 
tersisih kerana dia ada pilihan tidak mahu untuk hendak mengambil khidmat 
keselamatan.  Akan tetapi oleh kerana orang ramai sudah terima dia, jadi seolah-
olah dia macam terpinggir contohnya.  

 Jadi saya minta supaya pihak kementerian mengeluarkan satu garis 
panduan yang jelas.  Syarat-syarat berapa peratus penduduk kena setuju baru 
boleh buat.  Lepas itu syarikat yang hendak diambil khidmat itu bagaimana dia 
punya keselamatan.  Kadang-kadang yang tukang jaga itu banyak kes bila kita try 
masuk dia sedang tidur ataupun dia tidak ada di pondok pengawal contohnya.  
Paling malang ialah jalan-jalan ditutup yang menyebabkan pelbagai masalah.  
Contohnya di taman sebelah sana mereka tidak ambil pengawal keselamatan 
yang sebelah sini mereka ambil pengawal keselamatan.  Timbul di sana dari segi 
jalan akses masuk dan sebagainya. 

 So, saya minta supaya pihak kerajaan tempatan mengeluarkan garis 
panduan yang jelas untuk dimaklumkan kepada PBT. Saya sendiri apabila 
berdepan dengan masalah itu saya mampu untuk memberikan garis panduan 
tersebut.  Terima kasih. 

 Dato' Wira Chor Chee Heung:  Terima kasih Yang Berhormat Parit 
Buntar.  Untuk makluman Dewan yang mulia ini sebenarnya garis panduan yang 
dikeluarkan oleh kementerian saya baru-baru ini memang amat jelas sekali.  Garis 
panduan ini diguna pakai di seluruh negara.  Ianya boleh diketahui kalau kita 
membuka online.  Kalau kita masuk dekat internet buka KPKT kementerian saya, 
masuk dekat garis panduan ini memang kita boleh dapat sepenuhnya.  Kita juga 
harus mengetahui perbezaan di antara dua jenis komuniti.  Satu ialah gated 
community iaitu komuniti berpengawal dan berpagar.  Gated community  ini adalah 
tertakluk kepada  Strata Titles Act 1985.   

 Ini tidak menjadi satu masalah sebab segala tanah-tanah dan lot di dalam 
gated community ini adalah dikenali sebagai private property dan semua 
berkongsi.  Semua penghuni yang tinggal di satu gated community berkongsi 
tanah-tanah dan lot-lot di situ.  Itu tidak menjadi satu masalah.  Apa yang jadi 
masalah ialah guarded neighborhood ataupun kejiranan berpengawal.   Kejiranan 
ini tidak tertakluk kepada apa-apa undang-undang.  Sebenarnya sebelum garis 
panduan ini dikeluarkan di kementerian saya kita tidak berhasrat langsung hendak 
mengeluarkan garis panduan.   

Akan tetapi oleh kerana telah pun menjadi satu amalan di mana semua 
skim perumahan, di mana Resident Association ataupun Persatuan Penduduk, 



yang tanpa mendapat persetujuan semua pihak telah mengadakan kawalan keselamatan sehingga menimbulkan berbagai-bagai permasalahan. Contohnya bila lorong-lorong ditutup. Apa hak dan kuasa mereka untuk menutup lorong- lorong ini? Satu. Kedua ialah timbul pula permasalahan pengawal keselamatan atau syarikat keselamatan itu sendiri tidak berfungsi dengan berkesan. Malah di dalam banyak kes yang kita terima aduan, ada syarikat ataupun pegawai-pegawai pengawal keselamatan itu sendiri turut terbabit dan bersekongkol dengan jenayah di taman-taman perumahan itu. Ketiga saya difahamkan bahawa garis panduan yang disediakan oleh kerajaan, oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan dan jabatan- jabatan tertentu. Saya hendak tahu, adakah selaras dengan semua PBT atau berlainan? Contohnya kalau hendak gunakan khidmat keselamatan berapa peratus penduduk kena setuju. Kalau kata tidak cukup dia tidak boleh buat contohnya. Satu lagi saya menerima juga aduan ada yang merasakan diri mereka tersisih kerana dia ada pilihan tidak mahu untuk hendak mengambil khidmat keselamatan. Akan tetapi oleh kerana orang ramai sudah terima dia, jadi seolah- olah dia macam terpinggir contohnya. Jadi saya minta supaya pihak kementerian mengeluarkan satu garis panduan yang jelas. Syarat-syarat berapa peratus penduduk kena setuju baru boleh buat. Lepas itu syarikat yang hendak diambil khidmat itu bagaimana dia punya keselamatan. Kadang-kadang yang tukang jaga itu banyak kes bila kita try masuk dia sedang tidur ataupun dia tidak ada di pondok pengawal contohnya. Paling malang ialah jalan-jalan ditutup yang menyebabkan pelbagai masalah. Contohnya di taman sebelah sana mereka tidak ambil pengawal keselamatan yang sebelah sini mereka ambil pengawal keselamatan. Timbul di sana dari segi jalan akses masuk dan sebagainya. So, saya minta supaya pihak kerajaan tempatan mengeluarkan garis panduan yang jelas untuk dimaklumkan kepada PBT. Saya sendiri apabila berdepan dengan masalah itu saya mampu untuk memberikan garis panduan tersebut. Terima kasih. Dato' Wira Chor Chee Heung: Terima kasih Yang Berhormat Parit Buntar. Untuk makluman Dewan yang mulia ini sebenarnya garis panduan yang dikeluarkan oleh kementerian saya baru-baru ini memang amat jelas sekali. Garis panduan ini diguna pakai di seluruh negara. Ianya boleh diketahui kalau kita membuka online. Kalau kita masuk dekat internet buka KPKT kementerian saya, masuk dekat garis panduan ini memang kita boleh dapat sepenuhnya. Kita juga harus mengetahui perbezaan di antara dua jenis komuniti. Satu ialah gated community iaitu komuniti berpengawal dan berpagar. Gated community ini adalah tertakluk kepada Strata Titles Act 1985. Ini tidak menjadi satu masalah sebab segala tanah-tanah dan lot di dalam gated community ini adalah dikenali sebagai private property dan semua berkongsi. Semua penghuni yang tinggal di satu gated community berkongsi tanah-tanah dan lot-lot di situ. Itu tidak menjadi satu masalah. Apa yang jadi masalah ialah guarded neighborhood ataupun kejiranan berpengawal. Kejiranan ini tidak tertakluk kepada apa-apa undang-undang. Sebenarnya sebelum garis panduan ini dikeluarkan di kementerian saya kita tidak berhasrat langsung hendak mengeluarkan garis panduan. Akan tetapi oleh kerana telah pun menjadi satu amalan di mana semua skim perumahan, di mana Resident Association ataupun Persatuan Penduduk,