
 DR 30.11.2011 

 
98 

Saya rasa seperti yang saya mulakan dahulu, saya katakan walaupun tahun 
2014, saya difahamkan kementerian akan memaksa semua pembinaan rumah build 
then sell. Akan tetapi saya rasa ia mesti akan ditunda. Saya berharap ia dapat 
dimulakan serta-merta. Kita memaksa, tidak mengapa tidak kisah kalau kosnya tinggi 
tetapi as long as the houses are built then sell.  Saya rasa ini adalah satu challenge 
kepada kementerian. Saya harap kementerian dan pegawai-pegawai akan faham 
bahawa beribu-ribu rumah yang terbengkalai di negara ini. 

Tuan Loke Siew Fook [Rasah]: Terima kasih. Berkenaan dengan build then 
sell (BTS). Sempena BTS ini konsepnya bukan perkara baru. Konsep ini telah 
diperkenalkan semasa Yang Berhormat Kulai menjadi Menteri Perumahan dan 
Kerajaan Tempatan. Sudah beberapa tahun lepas. Pada ketika itu juga bercakap ada 
perancangan untuk kementerian untuk melaksanakan konsep ini tetapi akhirnya 
nampaknya konsep ini tidak dapat dilaksanakan kerana ada lobi-lobi, ada tekanan-
tekanan daripada pihak pemaju. 

■1850 

Seolah-olah kementerian tunduk kepada lobi ataupun tekanan daripada pihak 
pemaju. Jadi, saya minta pandangan Yang Berhormat Ipoh Barat. Adakah Yang 
Berhormat bersetuju dengan saya bahawa kementerian seolah-olahnya lebih 
melindungi kepentingan pemaju daripada kepentingan pembeli rumah.  

Tuan M. Kulasegaran [Ipoh Barat]: Saya setuju dengan Yang Berhormat 
Rasah. Sebenarnya Tuan Yang di-Pertua, lebih kurang empat tahun dahulu semasa 
saya menjadi ahli Public Accounts Committee, kita telah mengadakan satu penyiasatan 
mengenai perkara ini dan kita telah memanggil. Saya masih ingat semua pihak, 
stakeholders. Satu di antara yang kita ketahui adalah perlu kita memberi rekomendasi 
kepada kerajaan, implement immediately build and sell. Semasa itu Yang Berhormat 
Kulai adalah menteri kementerian tersebut. There’s no implementation. There’s no will 
power. There’s no political will power dalam perkara ini dan saya harap ini adalah 
perkara yang sangat mustahak.  

Let’s not run away from reality. Yang mustahak adalah kalau negara-negara 
macam Thailand dan negara-negara serantau di sini. Banyak negara can have a 
system of build and sell. Kenapa tidak negara kita seperti yang dikatakan oleh Yang 
Berhormat Rasah. Tekanan oleh beberapa stakeholders seperti builders dan 
sebagainya yang mengatakan this is not possible, small builders will be left out, 
bumiputera builders will be left out. Ini semua alasan tetapi yang benarnya adalah 
semua cari makanlah. Easy way out - easy way out, is to get the money from the 
weakest people, make money out of it. Kalau dapat duit, buat. Tidak boleh, lari.  

Ini saya rasa adalah satu perkara di mana perhatian perlu diberi. Akhir sekali 
Tuan Yang di-Pertua, ini lagi sekali mengenai Criminal Act yang dikatakan. Walaupun 
banyak ditulis di surat khabar dan sebagainya, saya rasa the prosperity part of it will be 
zero at the end of the day. Saya rasa mustahil untuk kementerian mengambil tindakan.  
They will have all kind of the excuses. Prosecution will sleep on it. Nothing will happen, 
end of the day it is just a merry-go-round, round the mulberry bush. Thank you. Terima 
kasih.  

Tuan Yang di-Pertua: Nothing from that side? Okay, I will pick Yang 
Berhormat Kota Raja. Selepas itu Yang Berhormat Batu Gajah, then Yang Berhormat 
Balik Pulau. Yang lain sabar. I will call.  Sila, Yang Berhormat Kota Raja.  

 

6.52 ptg.  

Dr. Hajah Siti Mariah binti Mahmud [Kota Raja]: Terima kasih Tuan Yang di-
Pertua. Saya ingin mengatakan bahawa dalam industri perumahan ini banyak perkara 
yang telah dibangkitkan oleh rakyat jelata. Pertama ialah mengenai kuota 30 peratus 
untuk bumiputera. Adakah ia masih lagi dikuatkuasakan? Saya dimaklumkan bahawa 
kefahaman saya sebelum ini, kuota 30 peratus itu kalau buat 100 buah rumah, 30 buah 
untuk bumiputera. Namun, ada tafsiran yang mengatakan 30 peratus itu bukan untuk 
kawasan perumahan itu tetapi untuk keseluruhan negeri. Jadi bagaimana, masih ada 
atau tidak– belum faham dan belum jelas lagi perkara ini.  

 



98 Saya rasa seperti yang saya mulakan dahulu, saya katakan walaupun tahun 2014, saya difahamkan kementerian akan memaksa semua pembinaan rumah build then sell. Akan tetapi saya rasa ia mesti akan ditunda. Saya berharap ia dapat dimulakan serta-merta. Kita memaksa, tidak mengapa tidak kisah kalau kosnya tinggi tetapi as long as the houses are built then sell. Saya rasa ini adalah satu challenge kepada kementerian. Saya harap kementerian dan pegawai-pegawai akan faham bahawa beribu-ribu rumah yang terbengkalai di negara ini. Tuan Loke Siew Fook [Rasah]: Terima kasih. Berkenaan dengan build then sell (BTS). Sempena BTS ini konsepnya bukan perkara baru. Konsep ini telah diperkenalkan semasa Yang Berhormat Kulai menjadi Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Sudah beberapa tahun lepas. Pada ketika itu juga bercakap ada perancangan untuk kementerian untuk melaksanakan konsep ini tetapi akhirnya nampaknya konsep ini tidak dapat dilaksanakan kerana ada lobi-lobi, ada tekanan- tekanan daripada pihak pemaju. #1850 Seolah-olah kementerian tunduk kepada lobi ataupun tekanan daripada pihak pemaju. Jadi, saya minta pandangan Yang Berhormat Ipoh Barat. Adakah Yang Berhormat bersetuju dengan saya bahawa kementerian seolah-olahnya lebih melindungi kepentingan pemaju daripada kepentingan pembeli rumah. Tuan M. Kulasegaran [Ipoh Barat]: Saya setuju dengan Yang Berhormat Rasah. Sebenarnya Tuan Yang di-Pertua, lebih kurang empat tahun dahulu semasa saya menjadi ahli Public Accounts Committee, kita telah mengadakan satu penyiasatan mengenai perkara ini dan kita telah memanggil. Saya masih ingat semua pihak, stakeholders. Satu di antara yang kita ketahui adalah perlu kita memberi rekomendasi kepada kerajaan, implement immediately build and sell. Semasa itu Yang Berhormat Kulai adalah menteri kementerian tersebut. There's no implementation. There's no will power. There's no political will power dalam perkara ini dan saya harap ini adalah perkara yang sangat mustahak. Let's not run away from reality. Yang mustahak adalah kalau negara-negara macam Thailand dan negara-negara serantau di sini. Banyak negara can have a system of build and sell. Kenapa tidak negara kita seperti yang dikatakan oleh Yang Berhormat Rasah. Tekanan oleh beberapa stakeholders seperti builders dan sebagainya yang mengatakan this is not possible, small builders will be left out, bumiputera builders will be left out. Ini semua alasan tetapi yang benarnya adalah semua cari makanlah. Easy way out- easy way out, is to get the money from the weakest people, make money out of it. Kalau dapat duit, buat. Tidak boleh, lari. Ini saya rasa adalah satu perkara di mana perhatian perlu diberi. Akhir sekali Tuan Yang di-Pertua, ini lagi sekali mengenai Criminal Act yang dikatakan. Walaupun banyak ditulis di surat khabar dan sebagainya, saya rasa the prosperity part of it will be zero at the end of the day. Saya rasa mustahil untuk kementerian mengambil tindakan. They will have all kind of the excuses. Prosecution will sleep on it. Nothing will happen, end of the day it is just a merry-go-round, round the mulberry bush. Thank you. Terima kasih. Tuan Yang di-Pertua: Nothing from that side? Okay, I will pick Yang Berhormat Kota Raja. Selepas itu Yang Berhormat Batu Gajah, then Yang Berhormat Balik Pulau. Yang lain sabar. I will call. Sila, Yang Berhormat Kota Raja. 6.52 ptg. Dr. Hajah Siti Mariah binti Mahmud [Kota Raja]: Terima kasih Tuan Yang di- Pertua. Saya ingin mengatakan bahawa dalam industri perumahan ini banyak perkara yang telah dibangkitkan oleh rakyat jelata. Pertama ialah mengenai kuota 30 peratus untuk bumiputera. Adakah ia masih lagi dikuatkuasakan? Saya dimaklumkan bahawa kefahaman saya sebelum ini, kuota 30 peratus itu kalau buat 100 buah rumah, 30 buah untuk bumiputera. Namun, ada tafsiran yang mengatakan 30 peratus itu bukan untuk kawasan perumahan itu tetapi untuk keseluruhan negeri. Jadi bagaimana, masih ada atau tidak- belum faham dan belum jelas lagi perkara ini.