
 DR 30.11.2011 

 
120 

Saya minta supaya semua pembeli-pembeli lain kali jangan terlalu ghairah 
sangat untuk membeli rumah. Bila ada pemaju di situ, kita patutlah check. Kalau kita 
tidak check pun, at least kita pergi tanyalah PBT-PBT atau pun pejabat tanah. Ini 
kerana kalau pejabat tanah tidak beri ubah syarat tanah, pecah lot, dia memang tidak 
dapat membuat permohonan kepada Kementerian Perumahan dan Kajian Tempatan 
untuk mendapat lesen. Ini kerana yang penting sekali bagi seorang bakal pemaju ialah 
mendapat persetujuan, kelulusan dari Pejabat Tanah dan Galian dari segi ubah syarat, 
dari mungkin tanah kampung kepada tanah kediaman, selepas itu pecahan lot harus 
dibuat. Selepas itulah baru mereka ini bawa semua ini pergi ke PBT. Kalau mereka 
tidak pergi ke PBT, memang PBT tidak tahu kecuali pembeli-pembeli yang 
tandatangani surat perjanjian buat laporan, barulah kita boleh mengetahui. Sekian.  

Tuan Mohd. Yusmadi Mohd. Yusoff [Balik Pulau]: Yang Berhormat Menteri, 
sedikit sahaja Yang Berhormat Menteri.  

Yang Berhormat Menteri, saya tengok ada satu trend baru di mana pemaju-
pemaju ini dia hendak bypass undang-undang yang Menteri cerita tadi. Jadi dia buat 
rumah empat-empat unit ini. Trend ini saya rasa Yang Berhormat Menteri perlu pantau 
sebab dia kadang-kadang dia try to – mungkinlah, saya bukanlah hendak kata saya 
lebih pandai daripada Yang Berhormat Menteri tetapi dia cuba cari jalan juga. Dia jual 
mahal tetapi yang penting itu..., harga itu satu hal, willing buyer-willing seller. Akan 
tetapi isunya ialah undang-undang yang tidak diikut. Adakah perkara itu perkara yang 
Menteri pantau ataupun Menteri tahu tetapi buat tidak tahu? 

Tuan M. Manogaran [Telok Intan]: Yang Berhormat Menteri, isu yang sama. 
Terima kasih Tuan Yang di-Pertua. Saya rasa tidak wajar untuk kementerian 
mengalihkan beban kepada pengguna-pengguna dan pembeli rumah. Adalah menjadi 
kewajipan kementerian dan juga pihak yang berkuasa seperti PBT untuk memastikan 
semua developer ada lesen. Jika Yang Berhormat Menteri mengatakan ini adalah tugas 
ataupun terpulang kepada pembeli rumah, ini melepaskan beban untuk 
penguatkuasaan dan saya rasa tidak wajar. Terima kasih. 

Dato’ Wira Chor Chee Heung: Terima kasih Yang Berhormat. Saya boleh 
terima itu. Saya akan minta supaya semua PBT harus berwaspada. Semua kawasan-
kawasan di bawah pentadbiran mereka ini, mereka harus membuat pemantauan yang 
lebih rapi supaya mereka ini dapat mengetahui siapa yang telah pun membuat 
permohonan kepada PBT berkenaan, siapa yang tidak buat dan sampaikan maklumat 
ini kepada saya. 

■2050 

Ini satu yang saya boleh terima. Kita tidak boleh letak tanggungjawab ini 
kepada pembeli sahajalah. Mengenai pemajuan empat unit itu, ini adalah satu 
kemudahan yang diberikan. Saya tidak tahu sejak bila. Semua negeri sama juga.  
Kalau seseorang yang ingin memajukan tidak lebih pada empat unit, maka tidak ada 
permit yang perlu tetapi ini tidak menjadi masalah mengikut kajian yang telah kita buat. 
Selepas kajian yang kita buat, yang menjadi mangsa kepada pemaju yang memajukan 
hanya tidak melebihi empat unit rumah, bukan satu masalah besar. Bila empat unit 
selalunya semua dapat siap dibina dan diserahkan kepada pembeli. Walau pun ini 
adalah satu kemudahan kepada sesiapa yang tidak ingin mendapat lesen perumahan.  

Tuan Mohd. Yusmadi Mohd. Yusoff [Balik Pulau]: Yang Berhormat Menteri, 
saya gesa perkara ini bukan apa. Di kampung-kampung, macam kita di Balik Pulau, 
pemaju dia pergi cari orang kampunglah, jual tanah satu ekar, dua ekar. Tiba-tiba, 
dalam bahasa orang Penang bercakap, tiba-tiba rumah kampung, ‘jengoi’ rumah RM1.2 
juta. Jalan sedikit dalam kampung, timbul rumah.  Saya tahu kementerian juga terlibat 
dalam akta kita panggil Perancangan Bandar dan Desa yang mana ada perkara-
perkara yang perlu dikawal selia. Kalau perkara itu selalu macam itu, dengan izin, it 
changed the very character of the settlement.   

Datuk Seri Chor Chee Heung:  Empat unit itu tidak bermaksud bahawa tidak 
payah pergi dekat PBT.  PBT kena pergi juga. Cuma dia tidak payah minta lesen dekat 
kita sahaja. Itu sahajalah. Yang Berhormat Jasin, mengenai isu harga rumah yang 
mengalami kenaikan.  Saya cuma memberitahu bahawa kita mempraktikkan ekonomi 
pasaran terbuka, harga adalah mengikut penawaran dan permintaan dan kita dapat 
melihat dalam tiga, empat tahun kebelakangan ini rumah-rumah di kota-kota besar 
seperti Kuala Lumpur mahupun di Lembah Klang, di Pulau Pinang dan juga Johor 
Bahru telah pun mengalami kenaikan dari segi secara mendadak.  



120. Saya minta supaya semua pembeli-pembeli lain kali jangan terlalu ghairah sangat untuk membeli rumah. Bila ada pemaju di situ, kita patutlah check. Kalau kita tidak check pun, at least kita pergi tanyalah PBT-PBT atau pun pejabat tanah. Ini kerana kalau pejabat tanah tidak beri ubah syarat tanah, pecah lot, dia memang tidak dapat membuat permohonan kepada Kementerian Perumahan dan Kajian Tempatan untuk mendapat lesen. Ini kerana yang penting sekali bagi seorang bakal pemaju ialah mendapat persetujuan, kelulusan dari Pejabat Tanah dan Galian dari segi ubah syarat, dari mungkin tanah kampung kepada tanah kediaman, selepas itu pecahan lot harus dibuat. Selepas itulah baru mereka ini bawa semua ini pergi ke PBT. Kalau mereka tidak pergi ke PBT, memang PBT tidak tahu kecuali pembeli-pembeli yang tandatangani surat perjanjian buat laporan, barulah kita boleh mengetahui. Sekian. Tuan Mohd. Yusmadi Mohd. Yusoff [Balik Pulau]: Yang Berhormat Menteri, sedikit sahaja Yang Berhormat Menteri. Yang Berhormat Menteri, saya tengok ada satu trend baru di mana pemaju- pemaju ini dia hendak bypass undang-undang yang Menteri cerita tadi. Jadi dia buat rumah empat-empat unit ini. Trend ini saya rasa Yang Berhormat Menteri perlu pantau sebab dia kadang-kadang dia try to- mungkinlah, saya bukanlah hendak kata saya lebih pandai daripada Yang Berhormat Menteri tetapi dia cuba cari jalan juga. Dia jual mahal tetapi yang penting itu..., harga itu satu hal, willing buyer-willing seller. Akan tetapi isunya ialah undang-undang yang tidak diikut. Adakah perkara itu perkara yang Menteri pantau ataupun Menteri tahu tetapi buat tidak tahu?. Tuan M. Manogaran [Telok Intan]: Yang Berhormat Menteri, isu yang sama. Terima kasih Tuan Yang di-Pertua. Saya rasa tidak wajar untuk kementerian mengalihkan beban kepada pengguna-pengguna dan pembeli rumah. Adalah menjadi kewajipan kementerian dan juga pihak yang berkuasa seperti PBT untuk memastikan semua developer ada lesen. Jika Yang Berhormat Menteri mengatakan ini adalah tugas ataupun terpulang kepada pembeli rumah, ini melepaskan beban untuk penguatkuasaan dan saya rasa tidak wajar. Terima kasih. Dato' Wira Chor Chee Heung: Terima kasih Yang Berhormat. Saya boleh terima itu. Saya akan minta supaya semua PBT harus berwaspada. Semua kawasan- kawasan di bawah pentadbiran mereka ini, mereka harus membuat pemantauan yang lebih rapi supaya mereka ini dapat mengetahui siapa yang telah pun membuat permohonan kepada PBT berkenaan, siapa yang tidak buat dan sampaikan maklumat ini kepada saya. #2050. Ini satu yang saya boleh terima. Kita tidak boleh letak tanggungjawab ini kepada pembeli sahajalah. Mengenai pemajuan empat unit itu, ini adalah satu kemudahan yang diberikan. Saya tidak tahu sejak bila. Semua negeri sama juga. Kalau seseorang yang ingin memajukan tidak lebih pada empat unit, maka tidak ada permit yang perlu tetapi ini tidak menjadi masalah mengikut kajian yang telah kita buat. Selepas kajian yang kita buat, yang menjadi mangsa kepada pemaju yang memajukan hanya tidak melebihi empat unit rumah, bukan satu masalah besar. Bila empat unit selalunya semua dapat siap dibina dan diserahkan kepada pembeli. Walau pun ini adalah satu kemudahan kepada sesiapa yang tidak ingin mendapat lesen perumahan. Tuan Mohd. Yusmadi Mohd. Yusoff [Balik Pulau]: Yang Berhormat Menteri, saya gesa perkara ini bukan apa. Di kampung-kampung, macam kita di Balik Pulau, pemaju dia pergi cari orang kampunglah, jual tanah satu ekar, dua ekar. Tiba-tiba, dalam bahasa orang Penang bercakap, tiba-tiba rumah kampung, 'jengoi' rumah RM1.2 juta. Jalan sedikit dalam kampung, timbul rumah. Saya tahu kementerian juga terlibat dalam akta kita panggil Perancangan Bandar dan Desa yang mana ada perkara- perkara yang perlu dikawal selia. Kalau perkara itu selalu macam itu, dengan izin, it changed the very character of the settlement. Datuk Seri Chor Chee Heung: Empat unit itu tidak bermaksud bahawa tidak payah pergi dekat PBT. PBT kena pergi juga. Cuma dia tidak payah minta lesen dekat kita sahaja. Itu sahajalah. Yang Berhormat Jasin, mengenai isu harga rumah yang mengalami kenaikan. Saya cuma memberitahu bahawa kita mempraktikkan ekonomi pasaran terbuka, harga adalah mengikut penawaran dan permintaan dan kita dapat melihat dalam tiga, empat tahun kebelakangan ini rumah-rumah di kota-kota besar seperti Kuala Lumpur mahupun di Lembah Klang, di Pulau Pinang dan juga Johor Bahru telah pun mengalami kenaikan dari segi secara mendadak.