
DR.31.3.2003 17 
 

hak milik strata.  Sebab itulah kita mahu supaya pihak kementerian dan pihak kerajaan 
melihat menambahkan bilangan kakitangan yang berada di Pejabat Tanah Wilayah 
Persekutuan dan di samping itu memastikan bahawa lebih kerap mesyuarat jawatankuasa 
kerja tanah dapat dijalankan.  Kalaulah jawatankuasa kerja tanah ini tidak dapat dijalankan 
secara kerap, maka rintihan dan keluhan lebih banyak akan kita dapati.  

Pada masa yang sama sekiranya hak milik strata tidak dapat dikeluarkan maka 
yang menerima masalah ialah pembeli-pembeli itu sendiri.  Pada masa yang sama juga 
pemaju-pemaju kecil-kecilan dan pemaju baru juga menghadapi masalah kerana setelah 
mereka bina, mereka jual, maka mereka sudah pasti mesti mengawasi bangunan-bangunan 
selepas daripada dibina.  Sebab itulah di dalam Parlimen ini walaupun undang-undang ini 
telah dilaksanakan oleh Jawatankuasa Kerja Tanah tetapi kita pohon pihak menteri yang 
dahulu seorang usahawan, seorang jutawan sebelum jadi Menteri Kabinet, supaya 
memastikan bahawa jawatankuasa ini lebih kerap bermesyuarat dan janganlah 
mengenakan syarat yang begitu rigid kerana kena ingat setiap permohonan yang dipohon 
selepas daripada ini memberikan hasil kepada kerajaan.   

Lagi cepat kelulusan diberi, lagi cepat kerajaan dapat pulangan dan hasil.  Lagi 
lambat kerajaan buat keputusan maka lagi lambatlah hasil dan pulangan yang dapat 
kepada kerajaan.  Tambahan pula sekarang ini kerajaan menghadapi masalah liquidity 
problem di mana kita dapati banyak kontraktor yang tidak mendapat bayaran mereka 
sehingga akhir-akhir ini, sehinggakan kerajaan terpaksa berhutang pada bulan April ini 
RM18 bilion mengeluarkan Malaysian Government Securities, RM18 bilion kerana liquidity 
problem kepada pihak kerajaan.  Pada masa yang sama kerajaan juga akan mengeluarkan 
sovereign bonds di peringkat antarabangsa …. 

Timbalan Yang di-Pertua [Dato' Haji Muhamad bin Abdullah]:  Masuk tajuk 
Yang Berhormat. 

Tuan Mohd. Apandi bin Haji Mohamad:  2.2 bilion Amerika…… 

Timbalan Yang di-Pertua [Dato' Haji Muhamad bin Abdullah]:  Yang 
Berhormat, cakap masuk tajuk Yang Berhormat.  Sudah keluar jauh.   

Tuan Mohd. Apandi bin Haji Mohamad:  Saya ingin mengaitkan bahawa supaya 
pihak kerajaan walaupun memang Dewan ini akan redha dah Tuan Yang di-Pertua, Dewan 
ini akan lulus penggunaan Undang-undang Kanun Tanah Negara ini tetapi kita pohon di 
dalam Dewan ini supaya lebih kerap mengadakan mesyuarat dan janganlah mengenakan 
berbagai-bagai peraturan dan juga benda-benda yang rigid kepada pihak pemaju kerana 
yang penting kita hendak benda itu cepat selesai bagi semua pihak berpuas hati.   

Tuan Yang di-Pertua, saya bimbang sekarang ini mungkin banyak dewan tidak 
sedar oleh kerana Ahli Parlimen Labuan pun ada, kebetulan juga Labuan Wilayah 
Persekutuan, sekarang ini Labuan selagi mana kerajaan tidak membuat keputusan maka 
jangan mimpilah Labuan akan ada hak milik strata.  Kerajaan mesti pastikan di Dewan hari 
ini undang-undang tanah mana yang kerajaan hendak pakai.  Hendak pakai ikut Kanun 
Tanah Negara ataupun hendak pakai Undang-undang Tanah Sabah.  Pastikan secepat 
mungkin.  Sudah berapa tahun Ahli Parlimen Labuan patut bangkit.  Sudah berapa tahun 
Wilayah Persekutuan Labuan jadi Wilayah Persekutuan, sampai sekarang tidak boleh 
hendak selesaikan masalah tanah.  Kanun Tanah Negara hendak diikut ataupun Undang-
undang Tanah Sabah hendak diikut hingga menyebabkan kerajaan sendiri yang rugi.  
Kerana apa?  Yang bina bangunan yang paling canggih di Labuan, Kompleks Kewangan 
Ujana hak milik Bank Negara, sampai sekarang tidak boleh hendak jual.  Hendak jual 
macam mana?  Masalah tanah pun tidak boleh hendak fikir, tidak boleh selesai lagi.  

Dato’ Suhaili bin Abdul Rahman:  [Bangun]  

Tuan Mohd. Apandi bin Haji Mohamad:  Sila.  

Timbalan Yang di-Pertua [Dato' Haji Muhamad bin Abdullah]:  Sila ya. 

Dato' Suhaili bin Abdul Rahman:  Saya hendak minta penjelasan daripada 
sahabat saya berhubung dengan akta penggunaan tanah di Labuan.  Saya hendak tahu 
daripada mana beliau membuat rujukan bahawa Labuan mempunyai masalah untuk 

  



hak milik strata. Sebab itulah kita mahu supaya pihak kementerian dan pihak kerajaan melihat menambahkan bilangan kakitangan yang berada di Pejabat Tanah Wilayah Persekutuan dan di samping itu memastikan bahawa lebih kerap mesyuarat jawatankuasa kerja tanah dapat dijalankan. Kalaulah jawatankuasa kerja tanah ini tidak dapat dijalankan secara kerap, maka rintihan dan keluhan lebih banyak akan kita dapati. Pada masa yang sama sekiranya hak milik strata tidak dapat dikeluarkan maka yang menerima masalah ialah pembeli-pembeli itu sendiri. Pada masa yang sama juga pemaju-pemaju kecil-kecilan dan pemaju baru juga menghadapi masalah kerana setelah mereka bina, mereka jual, maka mereka sudah pasti mesti mengawasi bangunan-bangunan selepas daripada dibina. Sebab itulah di dalam Parlimen ini walaupun undang-undang ini telah dilaksanakan oleh Jawatankuasa Kerja Tanah tetapi kita pohon pihak menteri yang dahulu seorang usahawan, seorang jutawan sebelum jadi Menteri Kabinet, supaya memastikan bahawa jawatankuasa ini lebih kerap bermesyuarat dan janganlah mengenakan syarat yang begitu rigid kerana kena ingat setiap permohonan yang dipohon selepas daripada ini memberikan hasil kepada kerajaan. Lagi cepat kelulusan diberi, lagi cepat kerajaan dapat pulangan dan hasil. Lagi lambat kerajaan buat keputusan maka lagi lambatlah hasil dan pulangan yang dapat kepada kerajaan. Tambahan pula sekarang ini kerajaan menghadapi masalah liquidity problem di mana kita dapati banyak kontraktor yang tidak mendapat bayaran mereka sehingga akhir-akhir ini, sehinggakan kerajaan terpaksa berhutang pada bulan April ini RM18 bilion mengeluarkan Malaysian Government Securities, RM18 bilion kerana liquidity problem kepada pihak kerajaan. Pada masa yang sama kerajaan juga akan mengeluarkan sovereign bonds di peringkat antarabangsa .... Timbalan Yang di-Pertua [Dato' Haji Muhamad bin Abdullah]: Masuk tajuk Yang Berhormat. Tuan Mohd. Apandi bin Haji Mohamad: 2.2 bilion Amerika...... Timbalan Yang di-Pertua [Dato' Haji Muhamad bin Abdullah]: Yang Berhormat, cakap masuk tajuk Yang Berhormat. Sudah keluar jauh. Tuan Mohd. Apandi bin Haji Mohamad: Saya ingin mengaitkan bahawa supaya pihak kerajaan walaupun memang Dewan ini akan redha dah Tuan Yang di-Pertua, Dewan ini akan lulus penggunaan Undang-undang Kanun Tanah Negara ini tetapi kita pohon di dalam Dewan ini supaya lebih kerap mengadakan mesyuarat dan janganlah mengenakan berbagai-bagai peraturan dan juga benda-benda yang rigid kepada pihak pemaju kerana yang penting kita hendak benda itu cepat selesai bagi semua pihak berpuas hati. Tuan Yang di-Pertua, saya bimbang sekarang ini mungkin banyak dewan tidak sedar oleh kerana Ahli Parlimen Labuan pun ada, kebetulan juga Labuan Wilayah Persekutuan, sekarang ini Labuan selagi mana kerajaan tidak membuat keputusan maka jangan mimpilah Labuan akan ada hak milik strata. Kerajaan mesti pastikan di Dewan hari ini undang-undang tanah mana yang kerajaan hendak pakai. Hendak pakai ikut Kanun Tanah Negara ataupun hendak pakai Undang-undang Tanah Sabah. Pastikan secepat mungkin. Sudah berapa tahun Ahli Parlimen Labuan patut bangkit. Sudah berapa tahun Wilayah Persekutuan Labuan jadi Wilayah Persekutuan, sampai sekarang tidak boleh hendak selesaikan masalah tanah. Kanun Tanah Negara hendak diikut ataupun Undang- undang Tanah Sabah hendak diikut hingga menyebabkan kerajaan sendiri yang rugi. Kerana apa? Yang bina bangunan yang paling canggih di Labuan, Kompleks Kewangan Ujana hak milik Bank Negara, sampai sekarang tidak boleh hendak jual. Hendak jual macam mana? Masalah tanah pun tidak boleh hendak fikir, tidak boleh selesai lagi. Dato' Suhaili bin Abdul Rahman: [Bangun]. Tuan Mohd. Apandi bin Haji Mohamad: Sila. Timbalan Yang di-Pertua [Dato' Haji Muhamad bin Abdullah]: Sila ya. Dato' Suhaili bin Abdul Rahman: Saya hendak minta penjelasan daripada sahabat saya berhubung dengan akta penggunaan tanah di Labuan. Saya hendak tahu daripada mana beliau membuat rujukan bahawa Labuan mempunyai masalah untuk.