
DR.31.3.2003 23 
 

Maknanya bagi kementerian dan DBKL, selagi mana tuan pemohon ini tidak membuat 
bayaran kepada Lembaga Juruukur Tanah, maka jangan luluskan permohonan tersebut 
seperti mana yang diamalkan oleh negeri-negeri lain.  Janganlah Kuala Lumpur tertinggal 
lagi kali ini.  Kalau tertinggal lagi, maka kita akan bawa lagi rang undang-undang selepas 
daripada ini untuk Kuala Lumpur sahaja.  Kita tidak mahu berlaku begitu.Ini benda yang 
serius.  Kalau hak milik kekal itu contoh, hak milik sementara, tiba-tiba tuan tanah tengok 
pembangunan semua naik, bangunan bersebelahan sudah naik tinggi, bertingkat, lebih dari 
dua tingkat,  dia pun hendak naik juga.   

Bila dia hendak naik juga, maka dia menghadapi masalah kerana tanah yang dia 
duduki itu tanah hak milik sementara.  Tanah hak milik sementara boleh dibina bangunan 
bertingkat tetapi tidak boleh dipohon hak milik strata.  Sebab itu sekarang, pastikan selepas 
ini jangan ada lagi perkara itu terutama di Kepong yang melibatkan pembinaan-pembinaan 
di kawasan-kawasan perumahan yang lama-lama, zaman Tan Sri Lee Yan Lian, banyak 
taman-taman yang dibina sebelum dari 1980 dan kesan daripada 1980 ini kerana kes-kes 
dahulu, banyak bayaran upah ukur tidak dibayar melalui Lembaga Juruukur Tanah 
menyebabkan kita tidak dapati ada penanda-penanda di padang.  Bila tidak ada penanda-
penanda di padang, maka cukup sukar dan merumitkan kerana pelan-pelan yang ada di 
mana-mana jabatan hanyalah pelan berdasarkan kepada lukisan tetapi pelan yang tidak 
berdasarkan penandaan di padang, ini bezanya.  Yang ditanda di padang akan 
menyenangkan kerja-kerja seterusnya tetapi yang tidak ada penandaan di padang akan 
menyulitkan kerja-kerja yang seterusnya.   

 Tuan Yang di-Pertua, mengenai Seksyen 433B yang juga bersangkutan, secara 
umumnya seksyen ini menyatakan bahawa bukan negara atau syarikat asing boleh acquire, 
dengan izin, ambil balik tanah dengan kelulusan Pihak Berkuasa Negeri.  Saya ingin 
mendapatkan penjelasan daripada Dewan yang mulia, dari menteri yang terlibat pada pagi 
ini,  kalau di negeri-negeri lain mungkin sudah common siapa itu Pihak Berkuasa Negeri 
umpamanya Exco Kerajaan Negeri, sebelum itu pergi kepada Jawatankuasa Teknikal 
jabatan-jabatan kerajaan negeri dan juga jabatan-jabatan teknikal Kerajaan Persekutuan 
bermesyuarat dan membuat laporan hantar kepada Pihak Berkuasa Negeri.   

Pihak Berkuasa Negeri adalah ahli Majlis Mesyuarat Kerajaan, itu clear.  Tetapi di 
Kuala Lumpur ini kita minta Menteri tolong beritahu di Dewan ini siapa yang dikategorikan 
sebagai Pihak Berkuasa Negeri di bandaraya Kuala Lumpur.  Kalau negeri kita sudah 
faham exconya, exco yang dipilih melalui pilihan raya dan juga tiga anggota kerajaan, 
Pegawai Kewangan Negeri, Setiausaha Kerajaan Negeri dan juga Penasihat Undang-
undang Negeri, tetapi di Kuala Lumpur ini siapa  Pihak Berkuasa Negeri yang dikategorikan 
sebagai pihak berkuasa negeri?  Kita hendak Dewan jelaskan satu persatu bahawa inilah 
Pihak Berkuasa Negeri yang meluluskan mana-mana permohonan tanah,  yang meluluskan 
apa di bawah TBT atau bongkah tanah dan juga meluluskan penggunaan ruang udara 
untuk tujuan hak milik strata.   

 Tuan Yang di-Pertua, saya bangkitkan hal ini bukan kerana apa, kerana 
pengalaman di Kerpan, Kedah di mana pernah berlaku penyalahgunaan kuasa di mana 
pihak kerajaan telah mengambil balik tanah bukan untuk dimajukan oleh kerajaan tetapi 
dimajukan oleh pihak swasta.  Dalam kes ini dibina kolam-kolam udang di Kerpan.  Tanah 
rakyat diambil tetapi apa jadi akhirnya?  Projek ini tidak ke mana-mana.  Kalau benar projek 
ini berjaya, alhamdulillah, dapat manfaat kepada rakyat, tetapi kita bimbang tanah diambil 
secara paksa, like acquisition diambil secara paksa bagi pihak swasta, tiba-tiba swasta tidak 
memajukan tanah ini seperti  selayaknya.   

Kalau ini berlaku seperti  mana berlaku di Kerpan, Kedah, maka saya bimbang 
kalau kita tidak awasi dengan baik tambahan pula sekarang ini segala projek terutamanya 
di bandaraya ini, kerajaan lebih fokus kepada pembangunan melalui swasta.  Jadi sebab 
itulah kita minta kalau boleh kerajaan pastikan bahawa syarat-syarat yang lebih ketat dari 
sudut ini kepada swasta sekiranya mereka tidak memajukan tanah ini.  Apa implikasi dan 
apa faedah yang akan diperolehi oleh pemilik-pemilik tanah asal yang mana tanah mereka 
diacquire secara paksa, bukan untuk tujuan pembangunan bagi kepentingan awam, jalan, 
longkang, parit tetapi kepada pembangunan komersial swasta.  Ini kita kena minta supaya 

  



Maknanya bagi kementerian dan DBKL, selagi mana tuan pemohon ini tidak membuat bayaran kepada Lembaga Juruukur Tanah, maka jangan luluskan permohonan tersebut seperti mana yang diamalkan oleh negeri-negeri lain. Janganlah Kuala Lumpur tertinggal lagi kali ini. Kalau tertinggal lagi, maka kita akan bawa lagi rang undang-undang selepas daripada ini untuk Kuala Lumpur sahaja. Kita tidak mahu berlaku begitu.Ini benda yang serius. Kalau hak milik kekal itu contoh, hak milik sementara, tiba-tiba tuan tanah tengok pembangunan semua naik, bangunan bersebelahan sudah naik tinggi, bertingkat, lebih dari dua tingkat, dia pun hendak naik juga. Bila dia hendak naik juga, maka dia menghadapi masalah kerana tanah yang dia duduki itu tanah hak milik sementara. Tanah hak milik sementara boleh dibina bangunan bertingkat tetapi tidak boleh dipohon hak milik strata. Sebab itu sekarang, pastikan selepas ini jangan ada lagi perkara itu terutama di Kepong yang melibatkan pembinaan-pembinaan di kawasan-kawasan perumahan yang lama-lama, zaman Tan Sri Lee Yan Lian, banyak taman-taman yang dibina sebelum dari 1980 dan kesan daripada 1980 ini kerana kes-kes dahulu, banyak bayaran upah ukur tidak dibayar melalui Lembaga Juruukur Tanah menyebabkan kita tidak dapati ada penanda-penanda di padang. Bila tidak ada penanda- penanda di padang, maka cukup sukar dan merumitkan kerana pelan-pelan yang ada di mana-mana jabatan hanyalah pelan berdasarkan kepada lukisan tetapi pelan yang tidak berdasarkan penandaan di padang, ini bezanya. Yang ditanda di padang akan menyenangkan kerja-kerja seterusnya tetapi yang tidak ada penandaan di padang akan menyulitkan kerja-kerja yang seterusnya. Tuan Yang di-Pertua, mengenai Seksyen 433B yang juga bersangkutan, secara umumnya seksyen ini menyatakan bahawa bukan negara atau syarikat asing boleh acquire, dengan izin, ambil balik tanah dengan kelulusan Pihak Berkuasa Negeri. Saya ingin mendapatkan penjelasan daripada Dewan yang mulia, dari menteri yang terlibat pada pagi ini, kalau di negeri-negeri lain mungkin sudah common siapa itu Pihak Berkuasa Negeri umpamanya Exco Kerajaan Negeri, sebelum itu pergi kepada Jawatankuasa Teknikal jabatan-jabatan kerajaan negeri dan juga jabatan-jabatan teknikal Kerajaan Persekutuan bermesyuarat dan membuat laporan hantar kepada Pihak Berkuasa Negeri. Pihak Berkuasa Negeri adalah ahli Majlis Mesyuarat Kerajaan, itu clear. Tetapi di Kuala Lumpur ini kita minta Menteri tolong beritahu di Dewan ini siapa yang dikategorikan sebagai Pihak Berkuasa Negeri di bandaraya Kuala Lumpur. Kalau negeri kita sudah faham exconya, exco yang dipilih melalui pilihan raya dan juga tiga anggota kerajaan, Pegawai Kewangan Negeri, Setiausaha Kerajaan Negeri dan juga Penasihat Undang- undang Negeri, tetapi di Kuala Lumpur ini siapa Pihak Berkuasa Negeri yang dikategorikan sebagai pihak berkuasa negeri? Kita hendak Dewan jelaskan satu persatu bahawa inilah Pihak Berkuasa Negeri yang meluluskan mana-mana permohonan tanah, yang meluluskan apa di bawah TBT atau bongkah tanah dan juga meluluskan penggunaan ruang udara untuk tujuan hak milik strata. Tuan Yang di-Pertua, saya bangkitkan hal ini bukan kerana apa, kerana pengalaman di Kerpan, Kedah di mana pernah berlaku penyalahgunaan kuasa di mana pihak kerajaan telah mengambil balik tanah bukan untuk dimajukan oleh kerajaan tetapi dimajukan oleh pihak swasta. Dalam kes ini dibina kolam-kolam udang di Kerpan. Tanah rakyat diambil tetapi apa jadi akhirnya? Projek ini tidak ke mana-mana. Kalau benar projek ini berjaya, alhamdulillah, dapat manfaat kepada rakyat, tetapi kita bimbang tanah diambil secara paksa, like acquisition diambil secara paksa bagi pihak swasta, tiba-tiba swasta tidak memajukan tanah ini seperti selayaknya. Kalau ini berlaku seperti mana berlaku di Kerpan, Kedah, maka saya bimbang kalau kita tidak awasi dengan baik tambahan pula sekarang ini segala projek terutamanya di bandaraya ini, kerajaan lebih fokus kepada pembangunan melalui swasta. Jadi sebab itulah kita minta kalau boleh kerajaan pastikan bahawa syarat-syarat yang lebih ketat dari sudut ini kepada swasta sekiranya mereka tidak memajukan tanah ini. Apa implikasi dan apa faedah yang akan diperolehi oleh pemilik-pemilik tanah asal yang mana tanah mereka diacquire secara paksa, bukan untuk tujuan pembangunan bagi kepentingan awam, jalan, longkang, parit tetapi kepada pembangunan komersial swasta. Ini kita kena minta supaya.