
 DR 30.11.2011 

 
128 

Fasal-fasal 1 hingga 11- 

Tuan Pengerusi [Datuk Ronald Kiandee]: Yang Berhormat Tumpat, selepas 
itu Yang Berhormat Batu Gajah dan saya minta Yang Berhormat Menteri menjawab 
selepas itu. 

 

9.27 mlm. 

Dato' Kamarudin Jaffar [Tumpat]: Tuan Pengerusi, ringkas sahaja iaitu fasal 
2 hingga fasal 10 dan pointnya mudah sahaja. Kenapakah pindaan-pindaan ini dalam 
bahasa Inggeris dan bukan dalam Bahasa Melayu, Bahasa Kebangsaan. UMNO 
semalam mengisytiharkan jihad terhadap orang-orang yang ingin menentang Bahasa 
Melayu dan sebagainya. Hari ini dibentang dalam bahasa Inggeris walhal Akta ibu 
tahun 1966. Makna lepas merdeka lebih kurang 10 tahun, saya yakin akta asal ada 
dalam Bahasa Melayu, Bahasa Malaysia nya jadi kenapa dibuat pindaan hanya dalam 
bahasa Inggeris dan tidak ada pindaan dalam Bahasa Melayu. Terima kasih Tuan 
Pengerusi. 

Tuan Pengerusi [Datuk Ronald Kiandee]: Yang Berhormat Batu Gajah. 

 

9.28 mlm. 

Puan Fong Po Kuan [Batu Gajah]: Terima kasih Tuan Pengerusi. Saya ingin 
merujuk kepada fasal 5 di mana memperuntukkan bahawa pembeli boleh membatalkan 
perjanjian jual beli tetapi saya hendak tanya kalau pemaju gagal memulangkan wang 
yang telah dibayar kepada pemaju dalam masa 30  hari. Apakah tindakan susulan yang 
boleh diambil oleh pembeli? Apakah pembeli boleh pergi kepada Tribunal, itu satu atau 
dia perlu mengambil tindakan mahkamah sivil dan House Buyer Association ada 
memperuntukkan bahawa agar fasal ini kalau boleh dipertimbangkan bukan seperti 
yang dinyatakan, six months after execution of the sales and purchase agreement 
tetapi any continue period of six months during the subsistence of the sale and 
purchase agreement. 

 Ini perkara satu, perkara dua ialah mengapakah di sini memperuntukkan 
bahawa pemaju perlu memulangkan wang, mengembalikan wang kepada pembeli 
tanpa faedah dan juga apa yang dibangkitkan oleh Yang Berhormat Kota Melaka 
sebelum ini kalau apabila saya nampak pemaju contohnya telah berhenti kerjanya 
berturut-turut enam bulan, apabila pergi membuat aduan, dia pun mula buat sedikit 
kerja. 

■2130 

 Jadi apakah ini tidak akan boleh mengguna pakai fasal ini. Jadi itu perkara 
yang dibangkitkan oleh Yang Berhormat Kota Melaka yang saya rasa Yang Berhormat 
Menteri boleh memberi pandangannya.  

Seterusnya fasal yang sama, subseksyen 6, this section applies only through 
an agreement lawfully entered into between a purchaser and recent housing developer, 
bagaimana pula nanti kes-kes kalau pembeli membeli rumah di mana pemajunya tidak 
berlesen. Saya risau ini tidak akan merangkumi, melindungi mereka yang menjadi 
mangsa dalam kes senario ini, dan fasal 9, melibatkan apabila gagal menyiapkan 
projek, tindakan mahkamah boleh diambil. Dalam fasal ini, tadi saya ada bangkitkan 
yang sedia ada, seksyen 16AD tribunal award tidak dipatuhi, tindakan mahkamah boleh 
diambil, tapi dalam kes ini, bagaimana kita boleh lihat ia berkesan jika award tribunal itu 
tidak ada pemaju yang dihukum penjara? 

 Kenapa kerajaan tidak menjadikan peruntukan dalam fasal ini mandatori? 
Sebab bagi wang denda itu perkara kecil, mereka boleh terlepas. Mengapa tidak 
mewajibkan kalau dia abandoned, terbengkalai projek, dia dipenjarakan mandatori? 
Inilah antara perkara yang saya ingin minta penjelasan. Terima kasih Yang Berhormat. 

 Datuk Seri Chor Chee Heung: Terima kasih kepada Yang Berhormat 
Tumpat, dan Yang Berhormat Batu Gajah.  

Pertama sekali saya ingin beritahu Yang Berhormat Tumpat, kalau kita tengok 
Akta ibu dia, dia diperbuat pada tahun 1966, dan Akta ibu itu dalam bahasa Inggeris. 



128 Fasal-fasal 1 hingga 11- Tuan Pengerusi [Datuk Ronald Kiandee]: Yang Berhormat Tumpat, selepas itu Yang Berhormat Batu Gajah dan saya minta Yang Berhormat Menteri menjawab selepas itu. 9.27 mlm. Dato' Kamarudin Jaffar [Tumpat]: Tuan Pengerusi, ringkas sahaja iaitu fasal 2 hingga fasal 10 dan pointnya mudah sahaja. Kenapakah pindaan-pindaan ini dalam bahasa Inggeris dan bukan dalam Bahasa Melayu, Bahasa Kebangsaan. UMNO semalam mengisytiharkan jihad terhadap orang-orang yang ingin menentang Bahasa Melayu dan sebagainya. Hari ini dibentang dalam bahasa Inggeris walhal Akta ibu tahun 1966. Makna lepas merdeka lebih kurang 10 tahun, saya yakin akta asal ada dalam Bahasa Melayu, Bahasa Malaysia nya jadi kenapa dibuat pindaan hanya dalam bahasa Inggeris dan tidak ada pindaan dalam Bahasa Melayu. Terima kasih Tuan Pengerusi. Tuan Pengerusi [Datuk Ronald Kiandee]: Yang Berhormat Batu Gajah. 9.28 mlm. Puan Fong Po Kuan [Batu Gajah]: Terima kasih Tuan Pengerusi. Saya ingin merujuk kepada fasal 5 di mana memperuntukkan bahawa pembeli boleh membatalkan perjanjian jual beli tetapi saya hendak tanya kalau pemaju gagal memulangkan wang yang telah dibayar kepada pemaju dalam masa 30 hari. Apakah tindakan susulan yang boleh diambil oleh pembeli? Apakah pembeli boleh pergi kepada Tribunal, itu satu atau dia perlu mengambil tindakan mahkamah sivil dan House Buyer Association ada memperuntukkan bahawa agar fasal ini kalau boleh dipertimbangkan bukan seperti yang dinyatakan, six months after execution of the sales and purchase agreement tetapi any continue period of six months during the subsistence of the sale and purchase agreement. Ini perkara satu, perkara dua ialah mengapakah di sini memperuntukkan bahawa pemaju perlu memulangkan wang, mengembalikan wang kepada pembeli tanpa faedah dan juga apa yang dibangkitkan oleh Yang Berhormat Kota Melaka sebelum ini kalau apabila saya nampak pemaju contohnya telah berhenti kerjanya berturut-turut enam bulan, apabila pergi membuat aduan, dia pun mula buat sedikit kerja. #2130 Jadi apakah ini tidak akan boleh mengguna pakai fasal ini. Jadi itu perkara yang dibangkitkan oleh Yang Berhormat Kota Melaka yang saya rasa Yang Berhormat Menteri boleh memberi pandangannya. Seterusnya fasal yang sama, subseksyen 6, this section applies only through an agreement lawfully entered into between a purchaser and recent housing developer, bagaimana pula nanti kes-kes kalau pembeli membeli rumah di mana pemajunya tidak berlesen. Saya risau ini tidak akan merangkumi, melindungi mereka yang menjadi mangsa dalam kes senario ini, dan fasal 9, melibatkan apabila gagal menyiapkan projek, tindakan mahkamah boleh diambil. Dalam fasal ini, tadi saya ada bangkitkan yang sedia ada, seksyen 16AD tribunal award tidak dipatuhi, tindakan mahkamah boleh diambil, tapi dalam kes ini, bagaimana kita boleh lihat ia berkesan jika award tribunal itu tidak ada pemaju yang dihukum penjara? Kenapa kerajaan tidak menjadikan peruntukan dalam fasal ini mandatori? Sebab bagi wang denda itu perkara kecil, mereka boleh terlepas. Mengapa tidak mewajibkan kalau dia abandoned, terbengkalai projek, dia dipenjarakan mandatori? Inilah antara perkara yang saya ingin minta penjelasan. Terima kasih Yang Berhormat. Datuk Seri Chor Chee Heung: Terima kasih kepada Yang Berhormat Tumpat, dan Yang Berhormat Batu Gajah. Pertama sekali saya ingin beritahu Yang Berhormat Tumpat, kalau kita tengok Akta ibu dia, dia diperbuat pada tahun 1966, dan Akta ibu itu dalam bahasa Inggeris.