
DR 30.11.2011  

 
97 

Adakah sesuatu yang tidak kena pada kementerian di mana the enforcement 
is very-very weak.  Setakat ini berapa rumah, berapakah pegawai-pegawai yang terlibat 
dalam perkara ini dan berapakah rumah-rumah seperti yang terbengkalai ini di mana 
license and not license telah dibawa ke mahkamah atau akan dibawa beberapa masa 
hadapan.  

Tuan Yang di-Pertua, khususnya walaupun beberapa pindaan yang saya rasa 
adalah baik tetapi saya hendak tahu seksyen 3 di mana liquidator dan dibawa sebagai 
tarif, the meaning. Akan tetapi saya difahamkan Tuan Yang di-Pertua, ada liquidator-
liquidator seperti liquidator ini Ler Cheng Chai di mana telah dilantik oleh mahkamah. 
Selepas itu dia mengatakan, “Oh, Housing Development Act didn’t apply to me. You go 
for the song, you can’t do anything, and you can’t touch me”. Dia pergi, he goes after 
appointment under the winding up. Dia kata companies act applies to him.  Dia kata, 
kalau perlu menukar milik dan sebagainya, perlu beri dia dua persen komisen, tiga 
persen komisen. What is the ministry doing about it? Kita peguam pun tidak dapat wang 
macam itu Tuan Yang di-Pertua.   

Akan tetapi ini arkitek dan ini liquidator just take over project, selepas itu dia 
paksa dan katakan “Saya tidak terlindung dengan Housing Development Act, I am not 
caught by the act, I’m not answerable under that. I’m answerable under the companies 
act” Saya pun tidak tahu mengenai perkara ini tetapi kami telah diberi satu briefing by a 
stakeholder seperti Yang Berhormat Menteri telah kata, House Buyers Association yang 
telah datang.  Ramai di antara Ahli-ahli Parlimen telah dapat briefing dari mereka lebih 
dari tiga atau empat jam dan baru kami pun tahu bahawa perkara-perkara ini berlaku.  
Mereka in the process rid big millions of ringgit and as it is already every people are 
bleeding and they bleed them to death. Ini yang dibuat oleh liquidator-liquidator ini.   

Akan tetapi data reading I know, a little law I know. Bila saya tengok ini tidak 
merangkumi perkara sedemikian. Walaupun hajat kementerian dengan membawa 
pemindaan-pemindaan adalah baik tetapi nampaknya macam mana mengatasi 
masalah di mana yang diakibatkan oleh liquidator-liquidator seperti Ler Check Chai dan 
lain-lain orang di sini. Bukan, saya rasa komisen ini, itu yang saya khuatir yang tidak 
mengatasi mereka. Masalah yang dihadapi oleh pembeli-pembeli rumah.   

Akhir sekali Tuan Yang di-Pertua iaitu build then sell. Kalau negara-negara 
yang mundur atau countries a better than us, Thailand can have built themselves.  
Kenapa kita perlu ada satu pada tahun 2015, 2014? Saya rasalah, and this can be 
recorded. Saya boleh kata dengan pasti... 

Tuan Loke Siew Fook [Rasah]: Yang Berhormat Ipoh Barat. 

Tuan M. Kulasegaran [Ipoh barat]: Ya. 

Tuan Loke Siew Fook [Rasah]: Boleh sedikit minta penjelasan. Saya hendak 
tumpang floor Yang Berhormat Ipoh Barat untuk bertanya kepada pihak Yang 
Berhormat Menteri. Ini sebab setahu saya bahawa akta ini tidak melindungi kepada 
pembeli-pembeli rumah kedai. Akta ini hanya melindungi ataupun melibatkan projek-
projek perumahan. Akan tetapi adalah menjadi trend kepada taman-taman perumahan 
di negara kita bahawa apabila mereka membina rumah-rumah teres dan sebagainya, 
biasanya mereka juga ada membina rumah-rumah kedai dalam kawasan taman-taman 
perumahan itu.Akan tetapi akta ini seolah-olah tidak melindungi ataupun tidak cover 
kepada projek-projek rumah kedai. Apabila ada projek terbengkalai, maka pembeli-
pembeli rumah kedai ini tidak dapat menggunakan akta ini untuk melindungi mereka 
ataupun kerajaan tidak menggunakan akta ini untuk menghukum pemaju itu. Apa 
pandangan Yang Berhormat Ipoh Barat?  Terima kasih. 

Tuan M. Kulasegaran [Ipoh Barat]: Saya baru dapat SMS Tuan Yang di-
Pertua. Iaitu satu soalan yang ditanya oleh seseorang yang mengatakan, “are you 
aware this act has no protection for commercial buildings”. Dia tanya satu soalan dan 
berkaitan dengan Yang Berhormat Rasah. Ini adalah perkara yang kerap kali berlaku di 
mana iklan-iklan dibuat menjual commercial building... [Disampuk] rumah kedai dan 
sebagainya tetapi mereka tidak tahu bahawa ia tidak merangkumi. It is not caught by 
this Housing Development Act. Adakah kerajaan ada apa-apa cadangan untuk 
melindungi pihak-pihak sedemikian? Seperti yang saya kata Tuan Yang di-Pertua, akhir 
sekali build and sell.  

 



97. Adakah sesuatu yang tidak kena pada kementerian di mana the enforcement is very-very weak. Setakat ini berapa rumah, berapakah pegawai-pegawai yang terlibat dalam perkara ini dan berapakah rumah-rumah seperti yang terbengkalai ini di mana license and not license telah dibawa ke mahkamah atau akan dibawa beberapa masa hadapan. Tuan Yang di-Pertua, khususnya walaupun beberapa pindaan yang saya rasa adalah baik tetapi saya hendak tahu seksyen 3 di mana liquidator dan dibawa sebagai tarif, the meaning. Akan tetapi saya difahamkan Tuan Yang di-Pertua, ada liquidator- liquidator seperti liquidator ini Ler Cheng Chai di mana telah dilantik oleh mahkamah. Selepas itu dia mengatakan, "Oh, Housing Development Act didn't apply to me. You go for the song, you can't do anything, and you can't touch me". Dia pergi, he goes after appointment under the winding up. Dia kata companies act applies to him. Dia kata, kalau perlu menukar milik dan sebagainya, perlu beri dia dua persen komisen, tiga persen komisen. What is the ministry doing about it? Kita peguam pun tidak dapat wang macam itu Tuan Yang di-Pertua. Akan tetapi ini arkitek dan ini liquidator just take over project, selepas itu dia paksa dan katakan "Saya tidak terlindung dengan Housing Development Act, I am not caught by the act, I'm not answerable under that. I'm answerable under the companies act" Saya pun tidak tahu mengenai perkara ini tetapi kami telah diberi satu briefing by a stakeholder seperti Yang Berhormat Menteri telah kata, House Buyers Association yang telah datang. Ramai di antara Ahli-ahli Parlimen telah dapat briefing dari mereka lebih dari tiga atau empat jam dan baru kami pun tahu bahawa perkara-perkara ini berlaku. Mereka in the process rid big millions of ringgit and as it is already every people are bleeding and they bleed them to death. Ini yang dibuat oleh liquidator-liquidator ini. Akan tetapi data reading I know, a little law I know. Bila saya tengok ini tidak merangkumi perkara sedemikian. Walaupun hajat kementerian dengan membawa pemindaan-pemindaan adalah baik tetapi nampaknya macam mana mengatasi masalah di mana yang diakibatkan oleh liquidator-liquidator seperti Ler Check Chai dan lain-lain orang di sini. Bukan, saya rasa komisen ini, itu yang saya khuatir yang tidak mengatasi mereka. Masalah yang dihadapi oleh pembeli-pembeli rumah. Akhir sekali Tuan Yang di-Pertua iaitu build then sell. Kalau negara-negara yang mundur atau countries a better than us, Thailand can have built themselves. Kenapa kita perlu ada satu pada tahun 2015, 2014? Saya rasalah, and this can be recorded. Saya boleh kata dengan pasti... Tuan Loke Siew Fook [Rasah]: Yang Berhormat Ipoh Barat. Tuan M. Kulasegaran [Ipoh barat]: Ya. Tuan Loke Siew Fook [Rasah]: Boleh sedikit minta penjelasan. Saya hendak tumpang floor Yang Berhormat Ipoh Barat untuk bertanya kepada pihak Yang Berhormat Menteri. Ini sebab setahu saya bahawa akta ini tidak melindungi kepada pembeli-pembeli rumah kedai. Akta ini hanya melindungi ataupun melibatkan projek- projek perumahan. Akan tetapi adalah menjadi trend kepada taman-taman perumahan di negara kita bahawa apabila mereka membina rumah-rumah teres dan sebagainya, biasanya mereka juga ada membina rumah-rumah kedai dalam kawasan taman-taman perumahan itu.Akan tetapi akta ini seolah-olah tidak melindungi ataupun tidak cover kepada projek-projek rumah kedai. Apabila ada projek terbengkalai, maka pembeli- pembeli rumah kedai ini tidak dapat menggunakan akta ini untuk melindungi mereka ataupun kerajaan tidak menggunakan akta ini untuk menghukum pemaju itu. Apa pandangan Yang Berhormat Ipoh Barat? Terima kasih. Tuan M. Kulasegaran [Ipoh Barat]: Saya baru dapat SMS Tuan Yang di- Pertua. Iaitu satu soalan yang ditanya oleh seseorang yang mengatakan, "are you aware this act has no protection for commercial buildings". Dia tanya satu soalan dan berkaitan dengan Yang Berhormat Rasah. Ini adalah perkara yang kerap kali berlaku di mana iklan-iklan dibuat menjual commercial building... [Disampuk] rumah kedai dan sebagainya tetapi mereka tidak tahu bahawa ia tidak merangkumi. It is not caught by this Housing Development Act. Adakah kerajaan ada apa-apa cadangan untuk melindungi pihak-pihak sedemikian? Seperti yang saya kata Tuan Yang di-Pertua, akhir sekali build and sell.