
10 DR.31.5.2004 

 

 Dr. S. Subramaniam: Tuan Yang di-Pertua, pihak kementerian memang ada 
menyediakan pelan tertentu untuk digunakan oleh pemaju-pemaju perumahan di dalam 
pembinaan rumah kos rendah. Pada masa sekarang, kajian sedang dilakukan oleh 
kementerian supaya untuk kemas kini dan memperbaiki lagi pelan yang sedia ada 
supaya mengikut dengan kehendak pembeli-pembeli rumah kos rendah pada masa 
sekarang, mungkin pada masa yang akan datang pelan rumah kos rendah yang lebih 
selaras dengan kehendak pembeli rumah pada masa sekarang akan disediakan dan ini 
akan menyelesaikan masalah berkenaan dengan pelan rumah kos rendah yang sedia 
pada masa sekarang. Terima kasih. 

 Ir. Dr. Wee Ka Siong:  Terima kasih Tuan Yang di-Pertua. Saya amat tertarik 
dengan jawapan Yang Berhormat tadi. Sebenarnya apabila Yang Berhormat kata, 
boleh minta kelonggaran ataupun pengecualian kalau dapat pinjaman daripada 
Perbendaharaan Malaysia. Yang Berhormat juga kata bahawa 10% pendahuluan itu 
sebenarnya termaktub dalam jadual pembayaran.  

Soalan saya ialah, dalam mengikut perjanjian yang sah tidak semestinya 10% 
itu sebab threshold. Mungkin consideration atau mungkin RM1.00 pun dianggap sah. 
Jadi, adakah kementerian bercadang untuk menurunkan jumlah 10% itu ke satu angka 
yang boleh dibayar oleh mereka daripada fakir miskin agar mereka juga dapat memiliki 
rumah.  

Jadi soalan saya, adakah kementerian bersedia berbuat demikian, 
menetapkan pada satu tahap, kalau boleh minta pengecualian tidak payah bayar, 
kenapa pula tidak diturun kepada satu jumlah yang nominal. Itu soalan saya. Terima 
kasih. 

 Dr. S. Subramaniam: Tuan Yang di-Pertua, ada dua jenis pembayaran ini. 
Pertama ialah dipanggil commitment fee yang dibayar sebelum perjanjian jual-beli 
dibuat, sebelum sale and purchase agreement dibuat, memang commitment fee ini 
bukan di bawah kawalan apa-apa akta. Ini terpulang terhadap perjanjian di antara 
pembeli dan penjual tetapi yang dimaksudkan di dalam soalan ini ialah berkenaan 
dengan bayaran pertama selepas perjanjian jual beli dibuat iaitu sale and purchase 
agreement telah dibuat. Ini adalah satu peruntukan di dalam Akta Perumahan dan 
kalau kita mahu memberi kelonggaran dari segi itu, kita mesti menerima kebenaran 
daripada pengawal perumahan terlebih dahulu. 

 Seperti yang telah saya jawab tadi, hal ini adalah di dalam kajian kementerian 
supaya bolehkah 10% ini diturunkan di masa yang akan datang kepada 5% atau kalau 
boleh kurang lagi untuk sesiapa yang ada jaminan untuk bayaran itu daripada 
Perbendaharaan. Terima kasih. 

 

9. Tuan Che Azmi bin Abdul Rahman [Kuala Nerus] minta Menteri 
Keselamatan Dalam Negeri menyatakan, adakah kerajaan bercadang meningkatkan 
kemudahan kediaman terutama dari segi jenis dan kelas rumah yang didiami oleh 
anggota-anggota PGA atau Polis Hutan di seluruh negara. 

 Datuk Wira Abu Seman Yusop: Terima kasih Tuan Yang di-Pertua. 
Kementerian Keselamatan Dalam Negeri amat peka terhadap kemudahan kediaman 
anggota Pasukan Gerak Am Polis Diraja Malaysia di seluruh negara. Di dalam 
Rancangan Malaysia Kelapan, kerajaan telah meluluskan pembangunan semula 
kediaman anggota pasukan Gerak Am Polis Diraja Malaysia seperti berikut: 

(i) perumahan Ibu Pejabat Pasukan Gerakan Am Briged 
Sabah; 

(ii) projek perumahan ibu pejabat Briged Tenggara dan Batalion 
7 (PGA) Kuantan; 

(iii) perumahan Batalion 18 (PGA) Pengkalan Hulu, Perak; dan  

(iv) perumahan ibu pejabat PGA Briged Sarawak, Kuching.  

 

 

 



Dr. S. Subramaniam: Tuan Yang di-Pertua, pihak kementerian memang ada menyediakan pelan tertentu untuk digunakan oleh pemaju-pemaju perumahan di dalam pembinaan rumah kos rendah. Pada masa sekarang, kajian sedang dilakukan oleh kementerian supaya untuk kemas kini dan memperbaiki lagi pelan yang sedia ada supaya mengikut dengan kehendak pembeli-pembeli rumah kos rendah pada masa sekarang, mungkin pada masa yang akan datang pelan rumah kos rendah yang lebih selaras dengan kehendak pembeli rumah pada masa sekarang akan disediakan dan ini akan menyelesaikan masalah berkenaan dengan pelan rumah kos rendah yang sedia pada masa sekarang. Terima kasih. Ir. Dr. Wee Ka Siong: Terima kasih Tuan Yang di-Pertua. Saya amat tertarik dengan jawapan Yang Berhormat tadi. Sebenarnya apabila Yang Berhormat kata, boleh minta kelonggaran ataupun pengecualian kalau dapat pinjaman daripada Perbendaharaan Malaysia. Yang Berhormat juga kata bahawa 10% pendahuluan itu sebenarnya termaktub dalam jadual pembayaran. Soalan saya ialah, dalam mengikut perjanjian yang sah tidak semestinya 10% itu sebab threshold. Mungkin consideration atau mungkin RM1.00 pun dianggap sah. Jadi, adakah kementerian bercadang untuk menurunkan jumlah 10% itu ke satu angka yang boleh dibayar oleh mereka daripada fakir miskin agar mereka juga dapat memiliki rumah. Jadi soalan saya, adakah kementerian bersedia berbuat demikian, menetapkan pada satu tahap, kalau boleh minta pengecualian tidak payah bayar, kenapa pula tidak diturun kepada satu jumlah yang nominal. Itu soalan saya. Terima kasih. Dr. S. Subramaniam: Tuan Yang di-Pertua, ada dua jenis pembayaran ini. Pertama ialah dipanggil commitment fee yang dibayar sebelum perjanjian jual-beli dibuat, sebelum sale and purchase agreement dibuat, memang commitment fee ini bukan di bawah kawalan apa-apa akta. Ini terpulang terhadap perjanjian di antara pembeli dan penjual tetapi yang dimaksudkan di dalam soalan ini ialah berkenaan dengan bayaran pertama selepas perjanjian jual beli dibuat iaitu sale and purchase agreement telah dibuat. Ini adalah satu peruntukan di dalam Akta Perumahan dan kalau kita mahu memberi kelonggaran dari segi itu, kita mesti menerima kebenaran daripada pengawal perumahan terlebih dahulu. Seperti yang telah saya jawab tadi, hal ini adalah di dalam kajian kementerian supaya bolehkah 10% ini diturunkan di masa yang akan datang kepada 5% atau kalau boleh kurang lagi untuk sesiapa yang ada jaminan untuk bayaran itu daripada Perbendaharaan. Terima kasih. 9. Tuan Che Azmi bin Abdul Rahman [Kuala Nerus] minta Menteri Keselamatan Dalam Negeri menyatakan, adakah kerajaan bercadang meningkatkan kemudahan kediaman terutama dari segi jenis dan kelas rumah yang didiami oleh anggota-anggota PGA atau Polis Hutan di seluruh negara. Datuk Wira Abu Seman Yusop: Terima kasih Tuan Yang di-Pertua. Kementerian Keselamatan Dalam Negeri amat peka terhadap kemudahan kediaman anggota Pasukan Gerak Am Polis Diraja Malaysia di seluruh negara. Di dalam Rancangan Malaysia Kelapan, kerajaan telah meluluskan pembangunan semula kediaman anggota pasukan Gerak Am Polis Diraja Malaysia seperti berikut: (i) perumahan Ibu Pejabat Pasukan Gerakan Am Briged Sabah; (ii) projek perumahan ibu pejabat Briged Tenggara dan Batalion 7 (PGA) Kuantan; (iii) perumahan Batalion 18 (PGA) Pengkalan Hulu, Perak; dan (iv) perumahan ibu pejabat PGA Briged Sarawak, Kuching.