
 DR 30.11.2011 

 
100 

Bagaimana pemaju-pemaju yang besar ini seperti Sime Darby, GUTHRIE, IOI, 
Glomac, Talam dan sebagainya yang mempunyai land bank. Satu bank tanah yang 
besar dan mereka boleh membina sama ada mereka ini dengan sifat adakah dikenakan 
ke atas mereka CSR untuk membina rumah mampu milik. Biasanya mereka ini 
membina rumah-rumah yang berharga tinggi dahulu dan akhirnya, meninggalkan 
rumah-rumah yang mampu milik. Kita tidak ada lagi kos rendah. Mungkin di Selangor 
ini tetapi rumah mampu milik ini tidak dibina. Mereka memberi seribu satu alasan. 
Seribu satu alasan untuk tidak menjalankan tanggungjawab mereka.  

Tuan Yang di-Pertua, saya ingin pergi kepada sedikit pindaan-pindaan yang 
telah dibuat di dalam rang undang-undang ini mengenai pemaju. Kita menyambut baik. 
Saya menyambut baik sangat tentang pindaan yang akan mengenakan dakwaan 
jenayah sekiranya pemaju tidak menghabiskan projeknya dan membiarkan rumahnya 
terbengkalai.  

■1900 

Saya sedar bahawa perkara ini amatlah susah untuk kita menentukan sama 
ada terbengkalainya itu disebabkan oleh kecuaiannya, ketidakberkesanannya 
mentadbir syarikatnya ataupun betul-betul dia, orang kata tidak mempunyai aliran tunai. 
Akan tetapi bagi saya, untuk satu syarikat untuk menjalankan satu projek yang 
terutamanya kita beli, baru rumah itu dibuat, baru kita dapat. Jadi perlu ada kriteria 
yang ketat untuk pemaju-pemaju jenis ini.  

Saya ingin bertanya, sekiranya pemaju ini ada satu tabiat mereka, apabila 
mereka tak boleh siap maka mereka akan memufliskan diri kerana di dalam syarikat itu 
yang ada adalah proksi-proksi mereka, bukan diri mereka sendiri dan bila projek itu tak 
siap, shareholder atau pengarahnya muflis. Jadi bagaimana kita nak ambil tindakan 
jenayah ke atas mereka, macam mana kita nak dakwa, siapa kita nak dakwa dan inilah 
kekusutan yang mungkin timbul dan saya amat bersetuju kalau kita dapat mencari 
ataupun menunjukkan atau membuktikan bahawa sebenarnya mereka ini tidak cekap 
untuk mentadbir misalnya. 

Mereka telah menerima duit yang banyak daripada bank tetapi wang itu 
ataupun dana yang diberi oleh bank untuk membuat rumah ini, membangunkan projek, 
mereka beli kereta besar-besar, mereka beli rumah, menggunakan kewangan itu untuk 
kepentingan diri melebihi daripada apa yang mereka patut dapat sebagai pengarah. 
Maka ketika itu saya suka nak mengatakan bahawa this is negligent. Ini adalah 
kecuaian. Maka pada ketika itu kita perlu mendakwa mereka atas sebab mereka cuai 
untuk mentadbir syarikat dengan baik sehingga projek perumahan yang mereka 
majukan itu tergendala.  

Saya juga ingin menyebut di sini bahawa maklumat yang kita dapat kadang-
kadang projek perumahan ini sampai kepada tahap tertentu sahaja tetapi pihak pemaju 
memajukan, claim atau buat tuntutan daripada bank melebihi daripada apa yang 
mereka telah lakukan dan perkara ini kita tahu bahawa untuk mereka buat tuntutan ini, 
arkitek atau konsultan mereka perlu menandatangani. Jadi bagi saya, bersubahat 
dalam kes-kes ini adalah arkitek mereka, kontraktor mereka, peguam mereka dan 
semua ini kalau saya tidak tahu sama ada pindaan ini akan membolehkan pihak 
kerajaan untuk mendakwa mereka-mereka ini. Rasa saya mereka semua bersalah 
kerana bersubahat dalam perkara ini, kerana penderitaan yang ditanggung oleh rakyat 
ini tak terbayang bila mereka mengadu kepada kita rumah yang dibeli tak siap, rumah 
yang duduk kena sewa dan sesetengah mereka kita tahu juga diisytiharkan muflis. 

Jadi no ending suffering for them. Satu penderitaan yang tidak berakhir 
kepada mereka. Setelah mereka disenarai hitamkan oleh bank-bank, mereka tidak 
boleh ambil pinjaman untuk kereta, mereka tak boleh ambil pinjaman peribadi. Inilah 
penyeksaan kepada rakyat kita yang dianiayai bagi saya oleh golongan pemaju-pemaju 
rumah yang tamak bagi saya. Kalau kita tidak ada kemampuan, kita tidak ada 
mempunyai kemahiran, kita tak boleh menjalankan projek, jangan ambil, jangan buat. 
Jangan sebab enak nak menjadi kaya kerana ada orang yang boleh memberi lesen 
kepada kita, maka kita nak buat rumah ini. Bagi saya mereka memang deservelah, 
memang patut didakwa dan patut dihukum dengan beratnya supaya ia akan menjadi 
satu deterrent, pengajaran kepada mereka-mereka yang nak kaya cepat. Ini juga 
berlaku apabila di kawasan-kawasan terutama di kawasan-kawasan tanah bukan tanah 
pembangunan. 



100. Bagaimana pemaju-pemaju yang besar ini seperti Sime Darby, GUTHRIE, IOI, Glomac, Talam dan sebagainya yang mempunyai land bank. Satu bank tanah yang besar dan mereka boleh membina sama ada mereka ini dengan sifat adakah dikenakan ke atas mereka CSR untuk membina rumah mampu milik. Biasanya mereka ini membina rumah-rumah yang berharga tinggi dahulu dan akhirnya, meninggalkan rumah-rumah yang mampu milik. Kita tidak ada lagi kos rendah. Mungkin di Selangor ini tetapi rumah mampu milik ini tidak dibina. Mereka memberi seribu satu alasan. Seribu satu alasan untuk tidak menjalankan tanggungjawab mereka. Tuan Yang di-Pertua, saya ingin pergi kepada sedikit pindaan-pindaan yang telah dibuat di dalam rang undang-undang ini mengenai pemaju. Kita menyambut baik. Saya menyambut baik sangat tentang pindaan yang akan mengenakan dakwaan jenayah sekiranya pemaju tidak menghabiskan projeknya dan membiarkan rumahnya terbengkalai. #1900. Saya sedar bahawa perkara ini amatlah susah untuk kita menentukan sama ada terbengkalainya itu disebabkan oleh kecuaiannya, ketidakberkesanannya mentadbir syarikatnya ataupun betul-betul dia, orang kata tidak mempunyai aliran tunai. Akan tetapi bagi saya, untuk satu syarikat untuk menjalankan satu projek yang terutamanya kita beli, baru rumah itu dibuat, baru kita dapat. Jadi perlu ada kriteria yang ketat untuk pemaju-pemaju jenis ini. Saya ingin bertanya, sekiranya pemaju ini ada satu tabiat mereka, apabila mereka tak boleh siap maka mereka akan memufliskan diri kerana di dalam syarikat itu yang ada adalah proksi-proksi mereka, bukan diri mereka sendiri dan bila projek itu tak siap, shareholder atau pengarahnya muflis. Jadi bagaimana kita nak ambil tindakan jenayah ke atas mereka, macam mana kita nak dakwa, siapa kita nak dakwa dan inilah kekusutan yang mungkin timbul dan saya amat bersetuju kalau kita dapat mencari ataupun menunjukkan atau membuktikan bahawa sebenarnya mereka ini tidak cekap untuk mentadbir misalnya. Mereka telah menerima duit yang banyak daripada bank tetapi wang itu ataupun dana yang diberi oleh bank untuk membuat rumah ini, membangunkan projek, mereka beli kereta besar-besar, mereka beli rumah, menggunakan kewangan itu untuk kepentingan diri melebihi daripada apa yang mereka patut dapat sebagai pengarah. Maka ketika itu saya suka nak mengatakan bahawa this is negligent. Ini adalah kecuaian. Maka pada ketika itu kita perlu mendakwa mereka atas sebab mereka cuai untuk mentadbir syarikat dengan baik sehingga projek perumahan yang mereka majukan itu tergendala. Saya juga ingin menyebut di sini bahawa maklumat yang kita dapat kadang- kadang projek perumahan ini sampai kepada tahap tertentu sahaja tetapi pihak pemaju memajukan, claim atau buat tuntutan daripada bank melebihi daripada apa yang mereka telah lakukan dan perkara ini kita tahu bahawa untuk mereka buat tuntutan ini, arkitek atau konsultan mereka perlu menandatangani. Jadi bagi saya, bersubahat dalam kes-kes ini adalah arkitek mereka, kontraktor mereka, peguam mereka dan semua ini kalau saya tidak tahu sama ada pindaan ini akan membolehkan pihak kerajaan untuk mendakwa mereka-mereka ini. Rasa saya mereka semua bersalah kerana bersubahat dalam perkara ini, kerana penderitaan yang ditanggung oleh rakyat ini tak terbayang bila mereka mengadu kepada kita rumah yang dibeli tak siap, rumah yang duduk kena sewa dan sesetengah mereka kita tahu juga diisytiharkan muflis. Jadi no ending suffering for them. Satu penderitaan yang tidak berakhir kepada mereka. Setelah mereka disenarai hitamkan oleh bank-bank, mereka tidak boleh ambil pinjaman untuk kereta, mereka tak boleh ambil pinjaman peribadi. Inilah penyeksaan kepada rakyat kita yang dianiayai bagi saya oleh golongan pemaju-pemaju rumah yang tamak bagi saya. Kalau kita tidak ada kemampuan, kita tidak ada mempunyai kemahiran, kita tak boleh menjalankan projek, jangan ambil, jangan buat. Jangan sebab enak nak menjadi kaya kerana ada orang yang boleh memberi lesen kepada kita, maka kita nak buat rumah ini. Bagi saya mereka memang deservelah, memang patut didakwa dan patut dihukum dengan beratnya supaya ia akan menjadi satu deterrent, pengajaran kepada mereka-mereka yang nak kaya cepat. Ini juga berlaku apabila di kawasan-kawasan terutama di kawasan-kawasan tanah bukan tanah pembangunan.