
DR 30.10.2019 75 

 
Jadi itulah Skim Rent To Own dan cagar emas juga memberikan juga melanjutkan 

skim untuk rumah pertama dan juga kepada belia dan di samping itu juga banyak lagi usaha-
usaha sedang kami jalankan untuk mendapatkan lagi pembiayaan peribadi dari bank-bank 
dan juga skim-skim yang lebih friendly yang membolehkan pemohon terutamanya B40 untuk 
mendapatkan rumah.  

Dari segi harga tadi, selain daripada penentuan harga dari segi lokasi dan 
sebagainya kita ada dua juga jenis harga rumah. Jenis satu adalah RM150 ribu ke bawah 
dan jenis kedua RM150 ribu ke RM 300 ribu. Ini yang Dasar Rumah Mampu Milik yang telah 
kita gubalkan agar memudahkan untuk rakyat mendapat rumah. Ini mengenai dasar 
perumahan yang telah kita gubalkan dalam Dasar Rumah Mampu Milik.  

Jadi untuk isu tentang lambakan harga rumah mewah ada isu ini juga. So, dari segi 
lambakan rumah harga mewah ini seperti saya sebutkan jawapan saya tadi pagi adalah 
kegagalan kita untuk mendapatkan analisis yang sepenuhnya agar membuat projection yang 
lebih tepat dari segi lokasi rumah, harga rumah, tempat dan sebagainya. Jadi ini dalam proses 
KPKT dalam proses untuk membina big data agar pada masa akan datang bila permintaan 
perumahan application untuk perumahan. Permohonan untuk perumahan kita akan melihat 
data-data yang mana akan memberi kita guide panduan bagaimana kita hendak meluluskan 
sesuatu permohonan agar ianya selaras dengan permintaan jadi tidaklah ada isu lambakan.     

Walau bagaimanapun, isu lambakan yang ada sekarang harus kita tangani jadi 
Program HOC kita telah laksanakan dan Program HOC yang telah kita jalankan pada tahun 
2019 awal bulan daripada bulan Januari sampai bulan Jun  sekarang kita sudah lanjutkan 
sampai bulan 12, mendapat sambutan yang sangat baik. Walaupun sasaran awal adalah 
RM3 bilion tetapi sasaran yang kita dapat sekarang adalah jumlah yang kita dapat adalah 
sebanyak RM14 bilion jualan rumah dan kita juga telah membuat satu juga Program HOC 
untuk rumah-rumah RM300 ribu ke bawah. Itu pun telah mendapat sambutan kita buat tiga 
hari kempen dan telah mendapat jualan yang bolehlah dapat membantu mengurangkan 
keadaan rumah-rumah yang tidak terjual ya. 

Insya-Allah ada juga Yang Berhormat Rasah saya ingat saya sebut Yang Berhormat 
Rasah kerana Yang Berhormat Rasah telah mencadangkan agar mungkin Program HOC ini 
boleh disambung pada tahun 2020. Itu kita akan review kita akan kaji melihat bagaimana 
prestasinya dan sekiranya ada keperluan kita akan menyambungnya.  

Jadi, untuk dasar atau pendapatan untuk menurunkan harga rumah untuk warga 
asing seperti saya sebut pagi tadi dalam jawapan saya tahun 2014, dasar ini adalah 
ditentukan oleh Unit UPEN di bawah Kementerian Kewangan ketika itu iaitu thresholdnya 
adalah sebanyak RM1 juta untuk warga asing akan tetapi memandangkan banyak rumah-
rumah terlambak yang tidak terjual maka Kementerian Kewangan mencadangkan untuk 
menurunkan kepada harga RM600 ribu.  

Walau bagaimanapun, cadangan ini adalah untuk satu tahun, tahun 2020 Januari 
sampai 2020 Disember untuk rumah-rumah apartmen dan kondominium di bandar-bandar ya 
dan ia juga ialah untuk rumah yang sudah siap bukan rumah yang belum siap. Jadi ada yang 
spekulasi pemaju akan buat rumah lagi itu tidak masuk akal kalau KPKT di bawah JPN 
hendak meluluskan perkara sedemikian.  

So, jadi rumah yang sudah siap dan ketika ini hanya ada 3,938 unit rumah yang 
berharga RM1 juta ke atas yang bernilai RM83 bilion yang belum terjual. Ini apartment sorry 
apartment dan kondominium yang belum terjual. Jadi kalau yang dimaksudkan oleh 
Kementerian Kewangan adalah angka ini 3,938 ini ya yang dimaksudkan. Jadi ini dengan 
harapan ia akan dapat memulihkan sedikit kedudukan kewangan developer atau pemaju agar 
mereka boleh melicinkan cash flow mereka dan boleh juga terus terlibat dalam pembinaan 
rumah mampu milik. So, dengan itu kita telah... 

Puan Hajah Siti Zailah binti Mohd Yusoff [Rantau Panjang]: Minta penjelasan 
sedikit Yang Berhormat boleh ya. Okey, okey. 

Puan Hajah Zuraida binti Kamaruddin: Nanti saya habis polisi dahulu ya. Saya 
ingat saya dekat habis pasal polisi. Setakat ini mengenai polisi-polisi yang telah disentuh oleh 
pembahas-pembahas yang saya telah sebutkan tadi. Jadi kalau ada soalan boleh teruskan.  

Tuan Yang di-Pertua: Yang Berhormat Paya Besar dahulu. 

Tuan Mohd Shahar bin Abdullah [Paya Besar]: Boleh.  



Jadi itulah Skim Rent To Own dan cagar emas juga memberikan juga melanjutkan. skim untuk rumah pertama dan juga kepada belia dan di samping itu juga banyak lagi usaha- usaha sedang kami jalankan untuk mendapatkan lagi pembiayaan peribadi dari bank-bank dan juga skim-skim yang lebih friendly yang membolehkan pemohon terutamanya B40 untuk mendapatkan rumah. Dari segi harga tadi, selain daripada penentuan harga dari segi lokasi dan sebagainya kita ada dua juga jenis harga rumah. Jenis satu adalah RM150 ribu ke bawah dan jenis kedua RM150 ribu ke RM 300 ribu. Ini yang Dasar Rumah Mampu Milik yang telah kita gubalkan agar memudahkan untuk rakyat mendapat rumah. Ini mengenai dasar perumahan yang telah kita gubalkan dalam Dasar Rumah Mampu Milik. Jadi untuk isu tentang lambakan harga rumah mewah ada isu ini juga. So, dari segi lambakan rumah harga mewah ini seperti saya sebutkan jawapan saya tadi pagi adalah kegagalan kita untuk mendapatkan analisis yang sepenuhnya agar membuat projection yang lebih tepat dari segi lokasi rumah, harga rumah, tempat dan sebagainya. Jadi ini dalam proses KPKT dalam proses untuk membina big data agar pada masa akan datang bila permintaan perumahan application untuk perumahan. Permohonan untuk perumahan kita akan melihat data-data yang mana akan memberi kita guide panduan bagaimana kita hendak meluluskan sesuatu permohonan agar ianya selaras dengan permintaan jadi tidaklah ada isu lambakan. Walau bagaimanapun, isu lambakan yang ada sekarang harus kita tangani jadi Program HOC kita telah laksanakan dan Program HOC yang telah kita jalankan pada tahun 2019 awal bulan daripada bulan Januari sampai bulan Jun sekarang kita sudah lanjutkan sampai bulan 12, mendapat sambutan yang sangat baik. Walaupun sasaran awal adalah RM3 bilion tetapi sasaran yang kita dapat sekarang adalah jumlah yang kita dapat adalah sebanyak RM14 bilion jualan rumah dan kita juga telah membuat satu juga Program HOC untuk rumah-rumah RM300 ribu ke bawah. Itu pun telah mendapat sambutan kita buat tiga hari kempen dan telah mendapat jualan yang bolehlah dapat membantu mengurangkan keadaan rumah-rumah yang tidak terjual ya. Insya-Allah ada juga Yang Berhormat Rasah saya ingat saya sebut Yang Berhormat Rasah kerana Yang Berhormat Rasah telah mencadangkan agar mungkin Program HOC ini boleh disambung pada tahun 2020. Itu kita akan review kita akan kaji melihat bagaimana prestasinya dan sekiranya ada keperluan kita akan menyambungnya. Jadi, untuk dasar atau pendapatan untuk menurunkan harga rumah untuk warga asing seperti saya sebut pagi tadi dalam jawapan saya tahun 2014, dasar ini adalah ditentukan oleh Unit UPEN di bawah Kementerian Kewangan ketika itu iaitu thresholdnya adalah sebanyak RM1 juta untuk warga asing akan tetapi memandangkan banyak rumah- rumah terlambak yang tidak terjual maka Kementerian Kewangan mencadangkan untuk menurunkan kepada harga RM600 ribu. Walau bagaimanapun, cadangan ini adalah untuk satu tahun, tahun 2020 Januari sampai 2020 Disember untuk rumah-rumah apartmen dan kondominium di bandar-bandar ya dan ia juga ialah untuk rumah yang sudah siap bukan rumah yang belum siap. Jadi ada yang spekulasi pemaju akan buat rumah lagi itu tidak masuk akal kalau KPKT di bawah JPN hendak meluluskan perkara sedemikian. So, jadi rumah yang sudah siap dan ketika ini hanya ada 3,938 unit rumah yang berharga RM1 juta ke atas yang bernilai RM83 bilion yang belum terjual. Ini apartment sorry apartment dan kondominium yang belum terjual. Jadi kalau yang dimaksudkan oleh Kementerian Kewangan adalah angka ini 3,938 ini ya yang dimaksudkan. Jadi ini dengan harapan ia akan dapat memulihkan sedikit kedudukan kewangan developer atau pemaju agar mereka boleh melicinkan cash flow mereka dan boleh juga terus terlibat dalam pembinaan rumah mampu milik. So, dengan itu kita telah... Puan Hajah Siti Zailah binti Mohd Yusoff [Rantau Panjang]: Minta penjelasan sedikit Yang Berhormat boleh ya. Okey, okey. Puan Hajah Zuraida binti Kamaruddin: Nanti saya habis polisi dahulu ya. Saya ingat saya dekat habis pasal polisi. Setakat ini mengenai polisi-polisi yang telah disentuh oleh pembahas-pembahas yang saya telah sebutkan tadi. Jadi kalau ada soalan boleh teruskan. Tuan Yang di-Pertua: Yang Berhormat Paya Besar dahulu. Tuan Mohd Shahar bin Abdullah [Paya Besar]: Boleh.