
DR 30.11.2011  

 
69 

Yang Berhormat Arau juga bertanya, siapakah yang akan menanggung risiko 
untuk PR1MA, adakah ia menggunakan wang kerajaan, atau pun wang rakyat?  
Perbadanan PR1MA ditubuhkan sebagai sebuah badan berkanun terasing dan oleh itu 
merupakan suatu entiti perundangan yang berbeza. Liabilitinya adalah terhad kepada 
mandat yang diberikan kepadanya. Walau bagaimanapun, kerajaan akan menyuntik 
dana dan dari semasa ke semasa untuk membolehkan PR1MA menjalankan aktiviti 
pembangunan perumahan dan mandat-mandat lain yang diberikan.   

Yang Berhormat Jempol bertanya, bagaimanakah PR1MA akan 
melaksanakan perkongsian pintar dengan kerajaan negeri? PR1MA akan mengambil 
pendekatan konsultasi dan muafakat untuk memastikan projek-projek PR1MA dapat 
dilaksanakan dengan lancar. Bahagian 6 memperuntukkan tatacara berhubung 
koordinasi antara PR1MA dan kerajaan negeri. Perkara-perkara yang akan 
diperbincangkan termasuk perihal tanah dan pembinaan. Peranan Pihak Berkuat kuasa 
Tempatan dan lain-lain.   

Yang Berhormat Pasir Mas (BEBAS) bertanya, bagaimanakah PR1MA akan 
dibina di kawasan prime land, bukankah ini tidak optimum? Kemungkinan untuk 
kediaman PR1MA dibangunkan di atas prime land berdasarkan analisis permintaan dan 
kelulusan polisi. RMKe-10 menggalakkan bandar yang padat berdasarkan konsep 
urbanism yang terkini. Ianya mencadangkan agar pembangunan yang selamat dan 
majmuk dibangunkan dengan kawasan perumahan akses pengangkutan awam, 
infrastruktur pejalan kaki, kawasan riadah dan peluang pekerjaan. Masyarakat majmuk 
ini penting untuk memastikan kehidupan komuniti yang mampan.   

Yang Berhormat Padang Serai bertanya, bolehkah PR1MA mengambil alih 
projek-projek terbengkalai dan mengambil tindakan ke atas pemaju projek-projek rumah 
terbengkalai? Buat masa ini tanggungjawab untuk menangani projek rumah 
terbengkalai adalah di bawah bidang kuasa Kementerian Perumahan dan Kerajaan 
Tempatan.   

Yang Berhormat Tenggara membuat seruan supaya selain daripada suntikan 
dana kerajaan, PR1MA juga perlu mampu beroperasi secara mampan untuk jangka 
panjang walaupun ianya bukan berorientasikan keuntungan. PR1MA akan mempunyai 
kuasa untuk memperbadankan syarikat sebagai salah satu usaha untuk mengurangkan 
pergantungan kepada dana kerajaan.   

Selain daripada itu, Perbadanan PR1MA juga dibenarkan untuk mengenakan 
fee bagi perkhidmatan-perkhidmatan yang diperkenalkan pada harga berpatutan. 
Selain daripada itu, asal 45 umpamanya membenarkan Perbadanan PR1MA untuk 
membuat pinjaman. Ini bertujuan untuk mengurangkan pergantungan kepada dana 
kerajaan untuk membolehkan agensi ini berdikari.   

Yang Berhormat Tenggara juga bertanya soal prinsip dan integriti perlu 
ditekankan dalam pelaksanaan projek PR1MA. Salah satu sebab mengapa PR1MA 
diwujudkan sebagai sebuah badan berkanun ialah untuk membolehkan prinsip tadbir 
urus korporat dijalankan. Pewujudan Ahli Lembaga PR1MA, Majlis Penasihat PR1MA 
serta Jawatankuasa Kelulusan dan Pelaksanaan merupakan manifestasi pelaksanaan 
tahap tadbir urus dan integriti pengurusan yang tinggi. Pemilihan pegawai dan ahli 
pengurusan akan tertakluk kepada kriteria pemilihan yang mementingkan kualiti dan 
kemampuan individu. Fasal 27 menyatakan kebolehan PR1MA untuk memperkenalkan 
peraturan kod etika dan disiplin pekerja.   

Yang Berhormat Kota Raja - adakah akan wujud sebarang pertindihan antara 
fungsi SPNB dan skim-skim perumahan di bawahnya dengan fungsi dan skim yang 
akan diperkenalkan oleh PR1MA, adakah PR1MA akan bersaing dengan SPNB?  Tiada 
sebarang pertindihan malahan kewujudan PR1MA akan melengkapi fungsi dan 
peranan SPNB. SPNB memberi fokus kepada perumahan sederhana rendah.  
Manakala PR1MA akan memfokuskan kepada pembinaan rumah-rumah mampu milik 
dan berkualiti untuk golongan berpendapatan sederhana di kawasan bandar. Fokus 
seperti ini tidak wujud di dalam kerangka SPNB. Oleh itu, PR1MA tidak akan bersaing 
dengan SPNB, malahan akan melengkapi senario perumahan negara.   

Yang Berhormat Ledang bertanya - PR1MA diharapkan akan menjadi 
peneraju dan penanda aras industri perumahan negara. Perbadanan PR1MA akan 
cuba memenuhi harapan tinggi kerajaan dan rakyat Malaysia ke arah melaksanakan 
program perumahan yang mampan. PR1MA walau bagaimanapun, akan bekerjasama 
dengan kementerian, agensi dan sektor swasta untuk memenuhi hasrat ini.   



69. Yang Berhormat Arau juga bertanya, siapakah yang akan menanggung risiko untuk PR1MA, adakah ia menggunakan wang kerajaan, atau pun wang rakyat? Perbadanan PR1MA ditubuhkan sebagai sebuah badan berkanun terasing dan oleh itu merupakan suatu entiti perundangan yang berbeza. Liabilitinya adalah terhad kepada mandat yang diberikan kepadanya. Walau bagaimanapun, kerajaan akan menyuntik dana dan dari semasa ke semasa untuk membolehkan PR1MA menjalankan aktiviti pembangunan perumahan dan mandat-mandat lain yang diberikan. Yang Berhormat Jempol bertanya, bagaimanakah PR1MA akan melaksanakan perkongsian pintar dengan kerajaan negeri? PR1MA akan mengambil pendekatan konsultasi dan muafakat untuk memastikan projek-projek PR1MA dapat dilaksanakan dengan lancar. Bahagian 6 memperuntukkan tatacara berhubung koordinasi antara PR1MA dan kerajaan negeri. Perkara-perkara yang akan diperbincangkan termasuk perihal tanah dan pembinaan. Peranan Pihak Berkuat kuasa Tempatan dan lain-lain. Yang Berhormat Pasir Mas (BEBAS) bertanya, bagaimanakah PR1MA akan dibina di kawasan prime land, bukankah ini tidak optimum? Kemungkinan untuk kediaman PR1MA dibangunkan di atas prime land berdasarkan analisis permintaan dan kelulusan polisi. RMKe-10 menggalakkan bandar yang padat berdasarkan konsep urbanism yang terkini. Ianya mencadangkan agar pembangunan yang selamat dan majmuk dibangunkan dengan kawasan perumahan akses pengangkutan awam, infrastruktur pejalan kaki, kawasan riadah dan peluang pekerjaan. Masyarakat majmuk ini penting untuk memastikan kehidupan komuniti yang mampan. Yang Berhormat Padang Serai bertanya, bolehkah PR1MA mengambil alih projek-projek terbengkalai dan mengambil tindakan ke atas pemaju projek-projek rumah terbengkalai? Buat masa ini tanggungjawab untuk menangani projek rumah terbengkalai adalah di bawah bidang kuasa Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Yang Berhormat Tenggara membuat seruan supaya selain daripada suntikan dana kerajaan, PR1MA juga perlu mampu beroperasi secara mampan untuk jangka panjang walaupun ianya bukan berorientasikan keuntungan. PR1MA akan mempunyai kuasa untuk memperbadankan syarikat sebagai salah satu usaha untuk mengurangkan pergantungan kepada dana kerajaan. Selain daripada itu, Perbadanan PR1MA juga dibenarkan untuk mengenakan fee bagi perkhidmatan-perkhidmatan yang diperkenalkan pada harga berpatutan. Selain daripada itu, asal 45 umpamanya membenarkan Perbadanan PR1MA untuk membuat pinjaman. Ini bertujuan untuk mengurangkan pergantungan kepada dana kerajaan untuk membolehkan agensi ini berdikari. Yang Berhormat Tenggara juga bertanya soal prinsip dan integriti perlu ditekankan dalam pelaksanaan projek PR1MA. Salah satu sebab mengapa PR1MA diwujudkan sebagai sebuah badan berkanun ialah untuk membolehkan prinsip tadbir urus korporat dijalankan. Pewujudan Ahli Lembaga PR1MA, Majlis Penasihat PR1MA serta Jawatankuasa Kelulusan dan Pelaksanaan merupakan manifestasi pelaksanaan tahap tadbir urus dan integriti pengurusan yang tinggi. Pemilihan pegawai dan ahli pengurusan akan tertakluk kepada kriteria pemilihan yang mementingkan kualiti dan kemampuan individu. Fasal 27 menyatakan kebolehan PR1MA untuk memperkenalkan peraturan kod etika dan disiplin pekerja. Yang Berhormat Kota Raja- adakah akan wujud sebarang pertindihan antara fungsi SPNB dan skim-skim perumahan di bawahnya dengan fungsi dan skim yang akan diperkenalkan oleh PR1MA, adakah PR1MA akan bersaing dengan SPNB? Tiada sebarang pertindihan malahan kewujudan PR1MA akan melengkapi fungsi dan peranan SPNB. SPNB memberi fokus kepada perumahan sederhana rendah. Manakala PR1MA akan memfokuskan kepada pembinaan rumah-rumah mampu milik dan berkualiti untuk golongan berpendapatan sederhana di kawasan bandar. Fokus seperti ini tidak wujud di dalam kerangka SPNB. Oleh itu, PR1MA tidak akan bersaing dengan SPNB, malahan akan melengkapi senario perumahan negara. Yang Berhormat Ledang bertanya- PR1MA diharapkan akan menjadi peneraju dan penanda aras industri perumahan negara. Perbadanan PR1MA akan cuba memenuhi harapan tinggi kerajaan dan rakyat Malaysia ke arah melaksanakan program perumahan yang mampan. PR1MA walau bagaimanapun, akan bekerjasama dengan kementerian, agensi dan sektor swasta untuk memenuhi hasrat ini.