
DR 30.11.2011  

 
37 

Jadi akhir sekali saya berpendapat Tuan Yang di-Pertua, saya rasa elok 
kalaulah ianya dibina dalam bentuk apartment, kondominium RM200,000 ke 
RM300,000, kalau boleh saya cadangkan penghuninya kalau ianya 200 unit, mestilah 
200 itu orang Melayu Islam. Kemudian untuk kaum lain juga begitu. Satu blok itu semua 
sekali supaya dalam blok-blok ini masing-masing boleh menjalankan kegiatan agama 
masing-masing mengikut budaya masing-masing. Saya tengok sekarang ini dah 
berkecamuk dan kalau ini tidak diberi perhatian, saya percaya banyak lagi masalah 
sosial akan berlaku. Memang baik kalau kita tempatkan sama. Dulu ada cadangan nak 
wujudkan sekolah wawasan, ada sekolah kebangsaan, sekolah jenis kebangsaan 
dalam satu kawasan. Di waktu rehat, anak-anak kita pelajar-pelajar berbagai kaum 
boleh bergaul, boleh bersukan dan ini boleh memupuk perpaduan pada masa akan 
datang. 

Begitu juga daripada segi perumahan ini, daripada segi perumahan ini paling 
tidak diasingkan tetapi dia tidak jauh tetapi ia boleh juga menggunakan dewan, padang 
yang kalau disediakan padang yang sama tetapi daripada segi ibadatnya, dia 
menimbulkan masalah kepada orang Islam. Ini harus diambil kira oleh pihak 
Perbadanan PR1MA apabila melaksanakan projek ini dengan memberi perhatian 
kepada perkara-perkara sosial dan perkara-perkara yang membabitkan ibadah seperti 
saya katakan tadi.  

Ketiga Tuan Yang di-Pertua, saya ingin mencadangkan saya tengok rumah-
rumah yang terbengkalai selama ini, yang ditinggalkan oleh pemaju-pemaju swasta ini 
memang kita tahu menimbulkan banyak masalah, ada 168 projek terbengkalai.  

Secara ringkasnya saya ingin mencadangkan kenapa projek ini terbengkalai, 
kerana ada syarikat-syarikat swasta ini yang menjadi pemaju ini memang bernafsu 
besar. Mereka memiliki tanah 100 ekar ke 200 ekar, mereka mengemukakan cadangan 
membangunkan kawasan tersebut untuk perumahan dengan secara serentak. 
Maknanya diumumkan ini 500 buah rumah, 1,000 buah rumah, 1,500 buah rumah. 
Mereka menanam cerucuk selepas 30 peratus projek dijalankan, mereka tinggal sebab 
ada masalah dengan kewangan. Jadi saya cadangkan diperketatkan syarat di mana 
gunakan syarat umum sebanyak mana pun mereka hendak bangun perumahan kalau 
mereka ada tanah tetapi mereka dihadkan dalam tempoh tertentu, mereka mesti dirikan 
50 unit rumah sahaja dulu.  

Kemudian fasa kedua 50, fasa yang ketiga 50 ataupun tak lebih daripada 100 
kalau syarikat itu besar tetapi tidak boleh diberi kelulusan serentak mendirikan rumah 
dan akhir sekali rumah ini akan terbengkalai dan menjadi mangsanya ialah pembeli-
pembeli. Guru-guru sekolah, polis, orang-orang ahli perniagaan yang kecil-kecil. Pinjam 
duit bank, duit bank tidak boleh bayar, rumah tidak siap. Merana. Hari-hari kita tengok 
dalam TV yang disiarkan oleh TV3, aduan-aduan rakyat sentiasa timbul dengan 
masalah yang dihadapi oleh rakyat mengenai dengan rumah-rumah yang mereka beli. 
Bocor, rosak sekalipun yang dah siap.  

Jadi sebab itu caranya ialah dengan mengehadkan pembinaannya mengikut 
kemampuan syarikat tersebut. Jangan dibiarkan mereka hendak bina sesuka hati dan 
saya tengok yang paling berkesan Tuan Yang di-Pertua kalau di negeri saya di 
Kelantan, apabila kontraktor-kontraktor tidak dapat projek, mereka terpaksa 
meneruskan kehidupan, life have to go on, dengan izin. Mereka bertukar menjadi 
pemaju perumahan tetapi dalam bukan dalam bentuk yang besar, mereka bina dua 
rumah kontraktor Kelas ‘F’, Kelas ‘D’. Mereka bina tiga rumah dan nampaknya siap 
cepat, kualiti baik. Sesudah siap baru dia jual dan laku seperti pisang goreng.  

Jadi saya nak cadangkan di sini, daripada segi memudahkan pinjaman kepada 
pembeli-pembeli seumpama ini, tidak tahulah sekarang ini kita ada Malaysia Building 
Society Berhad (MBSB). Apa kata kalau Malaysia Building Society Berhad ini yang 
dimiliki oleh KWSP ditukar menjadi bank perumahan ataupun Malaysia home bank 
dengan fully commercialize tetapi menumpukan kepada pembiayaan pinjaman 
perumahan untuk semua rakyat, semua lapisan rakyat dengan memudahkan cara 
pinjaman berbeda dengan apa yang ada sekarang. Selain daripada itu Tuan Yang di-
Pertua, saya nak tanya... Ya, sila. 

Dato’ Seri Dr. Jamaluddin Mohd. Jarjis [Rompin]: Saya nak berterima kasih 
kepada Yang Berhormat Pasir Mas, minta sikit penjelasan.  

 



37. Jadi akhir sekali saya berpendapat Tuan Yang di-Pertua, saya rasa elok kalaulah ianya dibina dalam bentuk apartment, kondominium RM200,000 ke RM300,000, kalau boleh saya cadangkan penghuninya kalau ianya 200 unit, mestilah 200 itu orang Melayu Islam. Kemudian untuk kaum lain juga begitu. Satu blok itu semua sekali supaya dalam blok-blok ini masing-masing boleh menjalankan kegiatan agama masing-masing mengikut budaya masing-masing. Saya tengok sekarang ini dah berkecamuk dan kalau ini tidak diberi perhatian, saya percaya banyak lagi masalah sosial akan berlaku. Memang baik kalau kita tempatkan sama. Dulu ada cadangan nak wujudkan sekolah wawasan, ada sekolah kebangsaan, sekolah jenis kebangsaan dalam satu kawasan. Di waktu rehat, anak-anak kita pelajar-pelajar berbagai kaum boleh bergaul, boleh bersukan dan ini boleh memupuk perpaduan pada masa akan datang. Begitu juga daripada segi perumahan ini, daripada segi perumahan ini paling tidak diasingkan tetapi dia tidak jauh tetapi ia boleh juga menggunakan dewan, padang yang kalau disediakan padang yang sama tetapi daripada segi ibadatnya, dia menimbulkan masalah kepada orang Islam. Ini harus diambil kira oleh pihak Perbadanan PR1MA apabila melaksanakan projek ini dengan memberi perhatian kepada perkara-perkara sosial dan perkara-perkara yang membabitkan ibadah seperti saya katakan tadi. Ketiga Tuan Yang di-Pertua, saya ingin mencadangkan saya tengok rumah- rumah yang terbengkalai selama ini, yang ditinggalkan oleh pemaju-pemaju swasta ini memang kita tahu menimbulkan banyak masalah, ada 168 projek terbengkalai. Secara ringkasnya saya ingin mencadangkan kenapa projek ini terbengkalai, kerana ada syarikat-syarikat swasta ini yang menjadi pemaju ini memang bernafsu besar. Mereka memilikitanah 100 ekar ke 200 ekar, mereka mengemukakan cadangan membangunkan kawasan tersebut untuk perumahan dengan secara serentak. Maknanya diumumkan ini 500 buah rumah, 1,000 buah rumah, 1,500 buah rumah. Mereka menanam cerucuk selepas 30 peratus projek dijalankan, mereka tinggal sebab ada masalah dengan kewangan. Jadi saya cadangkan diperketatkan syarat di mana gunakan syarat umum sebanyak mana pun mereka hendak bangun perumahan kalau mereka ada tanah tetapi mereka dihadkan dalam tempoh tertentu, mereka mesti dirikan 50 unit rumah sahaja dulu. Kemudian fasa kedua 50, fasa yang ketiga 50 ataupun tak lebih daripada 100 kalau syarikat itu besar tetapi tidak boleh diberi kelulusan serentak mendirikan rumah dan akhir sekali rumah ini akan terbengkalai dan menjadi mangsanya ialah pembeli- pembeli. Guru-guru sekolah, polis, orang-orang ahli perniagaan yang kecil-kecil. Pinjam duit bank, duit bank tidak boleh bayar, rumah tidak siap. Merana. Hari-hari kita tengok dalam TV yang disiarkan oleh TV3, aduan-aduan rakyat sentiasa timbul dengan masalah yang dihadapi oleh rakyat mengenai dengan rumah-rumah yang mereka beli. Bocor, rosak sekalipun yang dah siap. Jadi sebab itu caranya ialah dengan mengehadkan pembinaannya mengikut kemampuan syarikat tersebut. Jangan dibiarkan mereka hendak bina sesuka hati dan saya tengok yang paling berkesan Tuan Yang di-Pertua kalau di negeri saya di Kelantan, apabila kontraktor-kontraktor tidak dapat projek, mereka terpaksa meneruskan kehidupan, life have to go on, dengan izin. Mereka bertukar menjadi pemaju perumahan tetapi dalam bukan dalam bentuk yang besar, mereka bina dua rumah kontraktor Kelas 'F', Kelas 'D'. Mereka bina tiga rumah dan nampaknya siap cepat, kualiti baik. Sesudah siap baru dia jual dan laku seperti pisang goreng. Jadi saya nak cadangkan di sini, daripada segi memudahkan pinjaman kepada pembeli-pembeli seumpama ini, tidak tahulah sekarang ini kita ada Malaysia Building Society Berhad (MBSB). Apa kata kalau Malaysia Building Society Berhad ini yang dimiliki oleh KWSP ditukar menjadi bank perumahan ataupun Malaysia home bank dengan fully commercialize tetapi menumpukan kepada pembiayaan pinjaman perumahan untuk semua rakyat, semua lapisan rakyat dengan memudahkan cara pinjaman berbeda dengan apa yang ada sekarang. Selain daripada itu Tuan Yang di- Pertua, saya nak tanya... Ya, sila. Dato' Seri Dr. Jamaluddin Mohd. Jarjis [Rompin]: Saya nak berterima kasih kepada Yang Berhormat Pasir Mas, minta sikit penjelasan.