
DR.31.7.2001 23 

contoh tanah runtuh, pokok ditebang sewenang-wenangnya dan banyak lagi perkara 
yang selama ini tidak dapat dikawal. 

Seterusnya pelan struktur MPPP, Majlis Perbandaran Seberang Perai. Seperti 
juga pelan struktur yang lain kalau telah pun disedia tidak akan dibatalkan selepas 
pindaan ini. Semua rancangan struktur yang sedang berkuat kuasa dalam mana-mana 
kawasan pihak berkuasa perancangan tempatan akan terus berk.uat kuasa sehingga 
rancangan struktur itu di peringkat negeri disiap, dilulus dan dikuat kuasa dalam negeri 
itu. 

Mengenai Fasal 22 yang mengatakan keperfuan bagi agensi kerajaan 
berunding dengan Jawatankuasa Perancang Negeri mengenai apa-apa aktiviti 
kemajuan dalam negeri itu dan adakah ini bermakna pihak berkuasa tempatan telah 
hilang kuasa untuk mengawal pembangunan. lni tidak benar. Tidak ada apa-apa yang 
dikatakan hilang kuasa. Sebaliknya pihak berkuasa tempatan dan pihak berkuasa 
negeri mempunyai pengawasan ataupun mempunyai peranan yang lebih panting kalau 
banding dengan dahulu. Kalau dulu sesuatu agensi Persekutuankah kalau hendak 
laksanakan katakan buat sebatang jalan raya dia tidak runding dia buat lepas itu 
timbullah macam-macam masalah. 

Jadi, tujuan diadakan peruntukan ini adalah untuk memastikan semua aktiviti 
pembangunan yang hendak dijalankan oleh mana-mana pihak dalam satu kawasan itu 
dapat diselaraskan di peringkat negeri supaya aktiviti. ..... . 

Tuan Mohamad Yusoff bin Mohd. Nor: [Bangun] 

Tuan Yang di-Pertua: Yang Berhormat, ada yang bangun, Yang Berhormat. 

Dato' Seri Ong Ka Ting: ..... supaya aktiviti pembangunan lebih seimbang dan 
teratur. Jadi, tidak timbul kuasa yang kini PPT itu dikatakan hilang. Tuan Yang di­
Pertua, kalau hanya satu penjelasan saya bagi. Banyak sangat nanti tidak ada masa. 
Hanya satu saya kena beritahu. 

Tuan Mohamad Yusoff bin Mohd. Nor: Masalahnya ini di bawah Fasal 22 
pindaan ini yang mengatakan bahawa jabatan kerajaan sama ada federal ataupun state 
kena berunding dengan Jawatankuasa Perancang Negeri tentang apa-apa aktiviti 
kemajuan yang dicadang supaya dijalankan dalam negeri ini. Masalah itu kelewatan 
kadang-kadang jawatankuasa ini mungkin lewat untuk memberi kebenaran dan 
sebagainya. Bagaimana untuk menyelesaikan masalah ini. 

Dato' Seri Ong Ka Ting: Tuan Yang di-Pertua, perkara ini memang telah pun 
dibincarigkan apabila di peringkat Kabinet dan juga peringkat Majlis negara &lt;erajaan 
tempatan. Dalam pac:la itu Jawatankuasa Perancang negeri akan pe11u ada;-an satu 
piagam kerja iaitu satu tempoh masa ditetapkan buat keputusan, tidak boleh mereka 
lambat atau lewat untuk memberi sebarang kelulusan ataupun nasihat ataupun input 
dan sebagainya. Jadi, perkara ini memang kita tahu niatnya adalah baik tetapi kalau 
juga telah pun kita ambil kira untuk ambil langkah-langkah untuk mengelakkan 
kelewatan yang mungkin timbul. 

Tuan Yang di-Pertua, Fasal 23 mengenai hak tuan punya tanah bersempadan 
kepada tuan punya tanah berjiran untuk membantah terhadap sesuatu cadangan 
pemajuan dan tadi juga telah disentuh oleh Yang Berhormat bagi Rantau Panjang. 
Saya sekali gus menjawab di sini pindaan ini dibuat untuk memastikan kepentingan 
seseorang itu diambil kira dalam aktiviti pembangunan dan jiran di sini tidak seharusnya 
terhad kepada pemilik tanah bersempadan sahaja. lni adalah selaras dengan 
pendekatan Local Agenda 21 ataupun satu program yang diusahakan oleh boleh 
dikatakan seluruh dunia, semua tempat dan yang menekankan kepada kepentingan 
awam dalam aktiviti perancangan. Dan takrif 'jiran' yang terdapat dalam pindaan 
seksyen 21 rang undang-undang ini merangkumi: 

(i) tanah yang bersempadanan itu masih dikekal; 

(ii) tanah dalam lingkungan 20 meter dart tanah yang hendak 
dibangun dari sempadannya 20 meter radius, dengan izin; 

(iii) tanah yang tertetak dalam jarak 200 meter dari tanah yang 
hendak dibangun jika ia terfetak dalam jalan mati yang 
digunakan bersama oleh pemilik tanah yang lain. Jadi dalam 



contoh tanah runtuh, pokok ditebang sewenang-wenangnya dan banyak lagi perkara yang selama ini tidak dapat dikawal. Seterusnya pelan struktur MPPP, Majlis Perbandaran Seberang Perai. Seperti juga pelan struktur yang lain kalau telah pun disedia tidak akan dibatalkan selepas pindaan ini. Semua rancangan struktur yang sedang berkuat kuasa dalam mana-mana kawasan pihak berkuasa perancangan tempatan akan terus berk.uat kuasa sehingga rancangan struktur itu di peringkat negeri disiap, dilulus dan dikuat kuasa dalam negeri itu. Mengenai Fasal 22 yang mengatakan keperfuan bagi agensi kerajaan berunding dengan Jawatankuasa Perancang Negeri mengenai apa-apa aktiviti kemajuan dalam negeri itu dan adakah ini bermakna pihak berkuasa tempatan telah hilang kuasa untuk mengawal pembangunan. lni tidak benar. Tidak ada apa-apa yang dikatakan hilang kuasa. Sebaliknya pihak berkuasa tempatan dan pihak berkuasa negeri mempunyai pengawasan ataupun mempunyai peranan yang lebih panting kalau banding dengan dahulu. Kalau dulu sesuatu agensi Persekutuankah kalau hendak laksanakan katakan buat sebatang jalan raya dia tidak runding dia buat lepas itu timbullah macam-macam masalah. Jadi, tujuan diadakan peruntukan ini adalah untuk memastikan semua aktiviti pembangunan yang hendak dijalankan oleh mana-mana pihak dalam satu kawasan itu dapat diselaraskan di peringkat negeri supaya aktiviti. ..... . Tuan Mohamad Yusoff bin Mohd. Nor: [Bangun]. Tuan Yang di-Pertua: Yang Berhormat, ada yang bangun, Yang Berhormat. Dato' Seri Ong Ka Ting: ..... supaya aktiviti pembangunan lebih seimbang dan teratur. Jadi, tidak timbul kuasa yang kini PPT itu dikatakan hilang. Tuan Yang di Pertua, kalau hanya satu penjelasan saya bagi. Banyak sangat nanti tidak ada masa. Hanya satu saya kena beritahu. Tuan Mohamad Yusoff bin Mohd. Nor: Masalahnya ini di bawah Fasal 22 pindaan ini yang mengatakan bahawa jabatan kerajaan sama ada federal ataupun state kena berunding dengan Jawatankuasa Perancang Negeri tentang apa-apa aktiviti kemajuan yang dicadang supaya dijalankan dalam negeri ini. Masalah itu kelewatan kadang-kadang jawatankuasa ini mungkin lewat untuk memberi kebenaran dan sebagainya. Bagaimana untuk menyelesaikan masalah ini. Dato' Seri Ong Ka Ting: Tuan Yang di-Pertua, perkara ini memang telah pun dibincarigkan apabila di peringkat Kabinet dan juga peringkat Majlis negara <erajaan tempatan. Dalam pac:la itu Jawatankuasa Perancang negeri akan pe11u ada;-an satu piagam kerja iaitu satu tempoh masa ditetapkan buat keputusan, tidak boleh mereka lambat atau lewat untuk memberi sebarang kelulusan ataupun nasihat ataupun input dan sebagainya. Jadi, perkara ini memang kita tahu niatnya adalah baik tetapi kalau juga telah pun kita ambil kira untuk ambil langkah-langkah untuk mengelakkan kelewatan yang mungkin timbul. Tuan Yang di-Pertua, Fasal 23 mengenai hak tuan punya tanah bersempadan kepada tuan punya tanah berjiran untuk membantah terhadap sesuatu cadangan pemajuan dan tadi juga telah disentuh oleh Yang Berhormat bagi Rantau Panjang. Saya sekali gus menjawab di sini pindaan ini dibuat untuk memastikan kepentingan seseorang itu diambil kira dalam aktiviti pembangunan dan jiran di sini tidak seharusnya terhad kepada pemilik tanah bersempadan sahaja. lni adalah selaras dengan pendekatan Local Agenda 21 ataupun satu program yang diusahakan oleh boleh dikatakan seluruh dunia, semua tempat dan yang menekankan kepada kepentingan awam dalam aktiviti perancangan. Dan takrif 'jiran' yang terdapat dalam pindaan seksyen 21 rang undang-undang ini merangkumi: (i) tanah yang bersempadanan itu masih dikekal; (ii) tanah dalam lingkungan 20 meter dart tanah yang hendak dibangun dari sempadannya 20 meter radius, dengan izin; (iii) tanah yang tertetak dalam jarak 200 meter dari tanah yang hendak dibangun jika ia terfetak dalam jalan mati yang digunakan bersama oleh pemilik tanah yang lain. Jadi dalam.