
  
74 DR 30.10.2019 

 

 

Akan tetapi harus juga ambil maklum bahawa dalam dasar rumah mampu milik yang 
telah digubal oleh KPKT, di situlah terletak bahawa harga rumah akan ditentukan mengikut 
kadar formula, pendapatan annual income kali tiga kali ganda. Itu adalah formula yang kita 
guna berdasarkan median income dalam sesuatu kawasan. 

Jadi kita ada dia punya table, data yang mana kita telah breakdown daripada 
peringkat negeri dan juga peringkat-peringkat kawasan bandar dan juga lokaliti. Jadi kalau 
terperincinya lagi di kawasan-kawasannya mungkin kita akan buat lagi formula mengikut 
kadar-kadar pendapatan di kawasan-kawasan itu. Jadi kalau ikut Kuala Lumpur tadi dan juga 
Selangor, memang tinggi sikit kerana pendapatan median di negeri Selangor dan juga 
Wilayah Persekutuan memang tinggi.  

Akan tetapi bawah dasar rumah mampu milik, kita tidak akan membina rumah 
RM300 ribu ke atas, semua akan RM300 ribu ke bawah... 

■1610 

Tuan Mohd Shahar bin Abdullah [Paya Besar]: Yang Berhormat Menteri boleh 
sedikit. Terima kasih  Tuan Yang di-Pertua, terima kasih Yang Berhormat Menteri. Saya 
meneliti. 

 Puan Hajah Zuraida binti Kamaruddin: Saya minta boleh catat dahulu then saya 
sudah habis baharu boleh sentuh. Sedikit sahaja let me finish all these policy first ya. 

Tuan Mohd Shahar bin Abdullah [Paya Besar]: Okey. 

Puan Hajah Zuraida binti Kamaruddin: Alright terima kasih. Untuk isu-isu tentang 
perancangan RM1 juta saya sudah sebut tadi dan mengenai langkah-langkah menurunkan 
dari segi pembinaan dan skim-skim saya hendak sentuh tentang skim-skim yang telah 
disediakan yang sedia ada skim-skim yang telah ada dan telah dijalankan di bawah KPKT 
adalah Skim Pinjaman Perumahan MyHome, Skim Rumah Pertamaku, DepositKu, 
pengeluaran KWSP, tempoh pembayaran LPPSA di panjangkan, Skim Pembiayaan 
Kewangan Flexi, FundMyHome dan juga Skim Diskaun PLUS.  

Baru-baru ini selepas di umumkan oleh Kementerian Kewangan saya amat 
berterima kasih kerana telah bersetuju untuk meluluskan Skim Rent To Own yang mana ini 
kita banyak sudah dapat persetujuan dengan bank untuk bersama-sama untuk menyediakan 
wang sebanyak RM10 bilion daripada institusi kewangan yang mana government guarantee 
sebanyak RM3 bilion. 

Dengan adanya wang RM10 bilion ini dan government guarantee sebanyak RM3 
bilion ini maka KPKT mampu untuk melaksanakan Program Rent To Own. Jadi Program Rent 
To Own ini akan membantu pemohon-pemohon yang tidak mampu, tidak dapat kelulusan 
bank atas kegagalan untuk menyediakan dokumen-dokumen gaji mereka dan atas kegagalan 
untuk menunjukkan bahawa mereka mempunyai second income dan third income.  

Jadi dengan Skim Program Rent To Own ini rumah-rumah yang telah dibina, 
sesiapa pemohon yang layak diteruskan dengan bank loan akan tetapi yang tidak layak insya-
Allah akan kita longgokkan masukkan dalam Program Rent To Own yang mana mereka mula 
bayar ikut bulanan dan kita memberikan mereka masa sebanyak tempoh lima tahun. Selepas 
lima tahun mereka boleh memohon untuk pembiayaan bank sepenuhnya. Berdasarkan 
prestasi pembayaran bulanan yang telah mereka laksanakan. That’s means track record 
yang baik dan bank akan pertimbangkan untuk mereka diluluskan pembiayaan yang 
seterusnya. 

Akan tetapi kalau mereka yang hendak keluar daripada awal lima tahun dibolehkan 
juga. Jadi sekiranya ada kegagalan rumah untuk dibeli, KPKT dengan wang RM3 bilion 
government guarantee itu akan menggunakan wang itu untuk membantu membeli rumah-
rumah itu untuk disewakan kepada pemohon-pemohon yang gagal.  

 



Akan tetapi harus juga ambil maklum bahawa dalam dasar rumah mampu milik yang telah digubal oleh KPKT, di situlah terletak bahawa harga rumah akan ditentukan mengikut kadar formula, pendapatan annual income kali tiga kali ganda. Itu adalah formula yang kita guna berdasarkan median income dalam sesuatu kawasan. Jadi kita ada dia punya table, data yang mana kita telah breakdown daripada peringkat negeri dan juga peringkat-peringkat kawasan bandar dan juga lokaliti. Jadi kalau terperincinya lagi di kawasan-kawasannya mungkin kita akan buat lagi formula mengikut kadar-kadar pendapatan di kawasan-kawasan itu. Jadi kalau ikut Kuala Lumpur tadi dan juga Selangor, memang tinggi sikit kerana pendapatan median di negeri Selangor dan juga Wilayah Persekutuan memang tinggi. Akan tetapi bawah dasar rumah mampu milik, kita tidak akan membina rumah RM300 ribu ke atas, semua akan RM300 ribu ke bawah... #1610. Tuan Mohd Shahar bin Abdullah [Paya Besar]: Yang Berhormat Menteri boleh sedikit. Terima kasih Tuan Yang di-Pertua, terima kasih Yang Berhormat Menteri. Saya meneliti. Puan Hajah Zuraida binti Kamaruddin: Saya minta boleh catat dahulu then saya sudah habis baharu boleh sentuh. Sedikit sahaja let me finish all these policy first ya. Tuan Mohd Shahar bin Abdullah [Paya Besar]: Okey. Puan Hajah Zuraida binti Kamaruddin: Alright terima kasih. Untuk isu-isu tentang perancangan RM1 juta saya sudah sebut tadi dan mengenai langkah-langkah menurunkan dari segi pembinaan dan skim-skim saya hendak sentuh tentang skim-skim yang telah disediakan yang sedia ada skim-skim yang telah ada dan telah dijalankan di bawah KPKT adalah Skim Pinjaman Perumahan MyHome, Skim Rumah Pertamaku, DepositKu, pengeluaran KWSP, tempoh pembayaran LPPSA di panjangkan, Skim Pembiayaan Kewangan Flexi, FundMyHome dan juga Skim Diskaun PLUS. Baru-baru ini selepas di umumkan oleh Kementerian Kewangan saya amat berterima kasih kerana telah bersetuju untuk meluluskan Skim Rent To Own yang mana ini kita banyak sudah dapat persetujuan dengan bank untuk bersama-sama untuk menyediakan wang sebanyak RM10 bilion daripada institusi kewangan yang mana government guarantee sebanyak RM3 bilion. Dengan adanya wang RM10 bilion ini dan government guarantee sebanyak RM3 bilion ini maka KPKT mampu untuk melaksanakan Program Rent To Own. Jadi Program Rent To Own ini akan membantu pemohon-pemohon yang tidak mampu, tidak dapat kelulusan bank atas kegagalan untuk menyediakan dokumen-dokumen gaji mereka dan atas kegagalan untuk menunjukkan bahawa mereka mempunyai second income dan third income. Jadi dengan Skim Program Rent To Own ini rumah-rumah yang telah dibina, sesiapa pemohon yang layak diteruskan dengan bank loan akan tetapi yang tidak layak insya- Allah akan kita longgokkan masukkan dalam Program Rent To Own yang mana mereka mula bayar ikut bulanan dan kita memberikan mereka masa sebanyak tempoh lima tahun. Selepas lima tahun mereka boleh memohon untuk pembiayaan bank sepenuhnya. Berdasarkan prestasi pembayaran bulanan yang telah mereka laksanakan. That's means track record yang baik dan bank akan pertimbangkan untuk mereka diluluskan pembiayaan yang seterusnya. Akan tetapi kalau mereka yang hendak keluar daripada awal lima tahun dibolehkan juga. Jadi sekiranya ada kegagalan rumah untuk dibeli, KPKT dengan wang RM3 bilion government guarantee itu akan menggunakan wang itu untuk membantu membeli rumah- rumah itu untuk disewakan kepada pemohon-pemohon yang gagal.