
22 DR 31.3.2011 

 
Kalau anggap ada orang yang boleh mempermainkan angka-angka, nombor-

nombor, institusi kewangan tidak mungkin menerimanya kerana risiko 90 peratus 
ditanggung oleh institusi kewangan, yang 10 peratus selebihnya ditanggung oleh Cagamas. 
Ini adalah cara kerajaan membantu supaya golongan muda ini tidak perlu mengeluarkan 
satu sen pun... [Tepuk] Untuk memiliki sebuah rumah pertama. Rumah pertama.  

■1120 

Yang Berhormat Ipoh Barat dah banyak rumah, jadi ini tidak ada masalah, skim 
macam ini. Akan tetapi jangan ingat kita banyak rumah, kita tidak kasihan orang yang tidak 
ada rumah di bawah. Jadi bila kita cakap-cakap ini, kenalah berjaga-jaga dan berhati-hati. 
Kos tambahan, memang ada kos, legal cost, hendak sain itu, stamp dutynya.   

Tuan M. Kulasegaran [Ipoh Barat]: Valuation.   

Datuk Dr. Awang Adek Hussin: Valuation, itu betul. Janganlah cakap high-high, 
cukuplah itu ikutlah peraturan.   

Timbalan Yang di-Pertua [Datuk Dr. Wan Junaidi bin Tuanku Jaafar]: Jangan 
interact juga Yang Berhormat.   

Datuk Dr. Awang Adek Hussin: Saya hendak jawab ini. Ini memang pembeli 
rumah mesti keluar dianggarkan lebih kurang RM3,000 hingga RM5,000 bergantung pada 
harga tetapi bayangkan yang tidak perlu dikeluarkan oleh pembeli rumah ialah RM20,000. 
Ada 10 peratus bayaran downpayment, dengan izin, biasanya pembeli rumah kena keluar 
downpayment 10 peratus. Hendak cari RM20,000 ini bukannya senang bagi pekerja muda.  
Jadi, dia tidak perlu keluar, kalau dia boleh keluar RM3,000 atau RM4,000 untuk mendapat 
sebuah rumah milik pertama, alangkah elok dan baiknya. Terima kasih.   

Tuan Mohd. Nasir bin Zakaria [Padang Terap]: Tuan Yang di-Pertua, untuk 
orang muda, minta satu Tuan Yang di-Pertua.   

Dr. Dzulkefly Ahmad [Kuala Selangor]: Tuan Yang di-Pertua, sikit sahaja minta 
penjelasan.   

Tuan Mohd. Nasir bin Zakaria [Padang Terap]: Untuk golongan muda Tuan 
Yang di-Pertua.   

Timbalan Yang di-Pertua [Datuk Dr. Wan Junaidi bin Tuanku Jaafar]: Yang 
Berhormat, sudah-sudahlah Yang Berhormat. Saya ada penjelasan juga di sini Yang 
Berhormat.   

Dr. Dzulkefly Ahmad [Kuala Selangor]: Jumlah 100 peratus itu langsung tidak 
ada ekuiti.   

Timbalan Yang di-Pertua [Datuk Dr. Wan Junaidi bin Tuanku Jaafar]: Ya, 
Yang Berhormat.   

Dr. Dzulkefly Ahmad [Kuala Selangor]: Pemilikan daripada pembeli itu Tuan 
Yang di-Pertua, cukup bahaya persoalan itu.   

Timbalan Yang di-Pertua [Datuk Dr. Wan Junaidi bin Tuanku Jaafar]: Tidak 
apa, terima kasih Yang Berhormat, terima kasih Yang Berhormat Kuala Selangor dan Yang 
Berhormat Padang Terap, terima kasih Yang Berhormat.   

Tuan Mohd. Nasir bin Zakaria [Padang Terap]: Yang Berhormat Timbalan 
Menteri tadi sebut orang muda.   

Timbalan Yang di-Pertua [Datuk Dr. Wan Junaidi bin Tuanku Jaafar]: Yang 
Berhormat, saya faham Yang Berhormat, saya pun perlu mengadili Yang Berhormat. Saya 
dah nampak enam soalan daripada PAS pagi ini, hanya satu daripada DAP.   

Tuan Mohd. Nasir bin Zakaria [Padang Terap]: Tambahan satu lagi, ihsan-
ihsan.   

Timbalan Yang di-Pertua [Datuk Dr. Wan Junaidi bin Tuanku Jaafar]: Jadi 
tidak payahlah tambah lagi, imbalance itu Yang Berhormat.   



Kalau anggap ada orang yang boleh mempermainkan angka-angka, nombor-. nombor, institusi kewangan tidak mungkin menerimanya kerana risiko 90 peratus ditanggung oleh institusi kewangan, yang 10 peratus selebihnya ditanggung oleh Cagamas. Ini adalah cara kerajaan membantu supaya golongan muda ini tidak perlu mengeluarkan satu sen pun... [Tepuk] Untuk memiliki sebuah rumah pertama. Rumah pertama. #1120. Yang Berhormat Ipoh Barat dah banyak rumah, jadi ini tidak ada masalah, skim macam ini. Akan tetapi jangan ingat kita banyak rumah, kita tidak kasihan orang yang tidak ada rumah di bawah. Jadi bila kita cakap-cakap ini, kenalah berjaga-jaga dan berhati-hati. Kos tambahan, memang ada kos, legal cost, hendak sain itu, stamp dutynya. Tuan M. Kulasegaran [Ipoh Barat]: Valuation. Datuk Dr. Awang Adek Hussin: Valuation, itu betul. Janganlah cakap high-high, cukuplah itu ikutlah peraturan. Timbalan Yang di-Pertua [Datuk Dr. Wan Junaidi bin Tuanku Jaafar]: Jangan interact juga Yang Berhormat. Datuk Dr. Awang Adek Hussin: Saya hendak jawab ini. Ini memang pembeli rumah mesti keluar dianggarkan lebih kurang RM3,000 hingga RM5,000 bergantung pada harga tetapi bayangkan yang tidak perlu dikeluarkan oleh pembeli rumah ialah RM20,000. Ada 10 peratus bayaran downpayment, dengan izin, biasanya pembeli rumah kena keluar downpayment 10 peratus. Hendak cari RM20,000 ini bukannya senang bagi pekerja muda. Jadi, dia tidak perlu keluar, kalau dia boleh keluar RM3,000 atau RM4,000 untuk mendapat sebuah rumah milik pertama, alangkah elok dan baiknya. Terima kasih. Tuan Mohd. Nasir bin Zakaria [Padang Terap]: Tuan Yang di-Pertua, untuk orang muda, minta satu Tuan Yang di-Pertua. Dr. Dzulkefly Ahmad [Kuala Selangor]: Tuan Yang di-Pertua, sikit sahaja minta penjelasan. Tuan Mohd. Nasir bin Zakaria [Padang Terap]: Untuk golongan muda Tuan Yang di-Pertua. Timbalan Yang di-Pertua [Datuk Dr. Wan Junaidi bin Tuanku Jaafar]: Yang Berhormat, sudah-sudahlah Yang Berhormat. Saya ada penjelasan juga di sini Yang Berhormat. Dr. Dzulkefly Ahmad [Kuala Selangor]: Jumlah 100 peratus itu langsung tidak ada ekuiti. Timbalan Yang di-Pertua [Datuk Dr. Wan Junaidi bin Tuanku Jaafar]: Ya, Yang Berhormat. Dr. Dzulkefly Ahmad [Kuala Selangor]: Pemilikan daripada pembeli itu Tuan Yang di-Pertua, cukup bahaya persoalan itu. Timbalan Yang di-Pertua [Datuk Dr. Wan Junaidi bin Tuanku Jaafar]: Tidak apa, terima kasih Yang Berhormat, terima kasih Yang Berhormat Kuala Selangor dan Yang Berhormat Padang Terap, terima kasih Yang Berhormat. Tuan Mohd. Nasir bin Zakaria [Padang Terap]: Yang Berhormat Timbalan Menteri tadi sebut orang muda. Timbalan Yang di-Pertua [Datuk Dr. Wan Junaidi bin Tuanku Jaafar]: Yang Berhormat, saya faham Yang Berhormat, saya pun perlu mengadili Yang Berhormat. Saya dah nampak enam soalan daripada PAS pagi ini, hanya satu daripada DAP. Tuan Mohd. Nasir bin Zakaria [Padang Terap]: Tambahan satu lagi, ihsan- ihsan. Timbalan Yang di-Pertua [Datuk Dr. Wan Junaidi bin Tuanku Jaafar]: Jadi tidak payahlah tambah lagi, imbalance itu Yang Berhormat.