
DR 30.11.2011  

 
109 

Tidak RM200,000 hingga RM300,000 ini saya rasa sebab saya tengok rumah 
di Balik Pulau Tuan Yang di-Pertua... [Ketawa] RM600,000, RM900,000. Maksudnya 
kalau dia buat satu rumah yang apa dia ini yang RM500,000 jual pun sudah RM700,000 
atau RM800,000.  

Akan tetapi di sini Yang Berhormat Menteri, apa yang ingin saya tegaskan di 
sini ialah, isunya ialah kalau kita bagi seksyen, ini mohon pandangan teknikal pegawai 
dengan izin kita bagi hukum penjara. Maksudnya di sini ada dengan izin, penal effect. 
Kalau ada penal effect Yang Berhormat Menteri, pada pandangan saya pihak pemaju 
ini juga perlu ada hak merayu. Mesti ada right of appeal. Tidak boleh kita bagi penal 
effect tetapi dia tidak ada hak untuk, ini bukan civil effect.  

Setakat yang saya faham juri responden perundangan, kalau kita bagi penal 
effect, mesti ada hak untuk dia merayu bukan sahaja pembeli. Di sini saya tegas kerana 
saya rasa pemaju pun yang perlu kita tekankan ialah tata kelola untuk mereka menjadi 
usahawan yang baik tetapi pada masa yang sama kita perlukan pengguna yang kita 
panggil dengan izin pengguna yang literasinya tinggi. Jadi Yang Berhormat Menteri, 
saya tengok dalam belanjawan baru ini, banyak peruntukkan-peruntukkan untuk kajian, 
peruntukkan yang untuk kerja-kerja kemasyarakatan, tolong pastikan literasi pembeli ini 
tinggi.  

Akhir sekali, saya hendak ulang lagi sekali walaupun saya ulang di dalam 
celahan dengan Yang Berhormat Jasin tadi. Yang Berhormat Menteri saya dengar 
pendekatan Yang Berhormat Pekan kata susah hendak kawal ekonomi pasaran. Harga 
rumah susah hendak control. Yang Berhormat Menteri, saya yakin benda ini boleh di 
control dengan dasar yang lebih ketat.  

Jadi saya cadang kepada Yang Berhormat Menteri untuk peringkat awal ini 
saya bersetuju kalau Menteri perlukan kuasa Dewan ini untuk lakukan dipanggil 
housing audit. Audit dahulu, dapatkan ini tahu sebenarnya kerana Yang Berhormat 
Menteri, saya boleh tunjuk di Balik Pulau projek PERDA. Hari ini, isunya bukan rumah 
affordable house tidak cukup. Di dalam kajian Profesor Goh Bee Ling, profesor di USM 
pakar bahagian perumahan, ada secara fakta melebihi supply. Namun isunya adalah 
mismatch, tidak dapat. Ada yang setengah itu, kita tengok hari ini projek PERDA 
Kerajaan Persekutuan, kita tengok-tengok rumah kebetulan rumah masa itu Tuan Yang 
di-Pertua buat, bukan rumah apartment ini, rumah dua tingkat, ada laman tetapi 
sekarang ini kita tengok penuh lalang.  

Jadi saya tengok Yang Berhormat Menteri, isunya sekarang ini tidak akan 
efektif pendekatan setakat ini selagi mana saya kata tadi, the international standard 
seperti economic social culture rights Artikel 11 itu tidak diguna pakai, penguatkuasaan 
tidak dibuat dan akhir sekali ialah kita perlu kedua-duanya kita perlu pemaju yang baik 
dan pembeli yang mempunyai literasinya tinggi. Terima kasih.  

Tuan Yang di-Pertua: Terima kasih Yang Berhormat Kuala Selangor. Selepas 
itu, PJ Selatan dan Kota Melaka. Dan ingat masa because we have empat lagi rang 
undang-undang walaupun rang undang-undang itu consequential tetapi kalau ada yang 
hendak bahas, taken to the time.  

 

7.46 mlm. 

Dr. Dzulkefly Ahmad [Kuala Selangor]: Baik, terima kasih Tuan Yang di-
Pertua. Saya terpaksa mengaku bahawa hampir apa pun yang hendak disebut telah 
pun disebut. Maka saya tidak akan makan masa yang panjang kali ini Tuan Yang di-
Pertua sekadar merakamkan kepada kementerian betapa pada pembentangan Akta 
Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) maka mudah-mudahan berakhirlah 
era rumah terbengkalai. Itu pun tidak dapat dijamin 100 peratus, kerananya Tuan Yang 
di-Pertua, saya selaku orang yang diamanahkan dalam kawasan saya sebagai Ahli 
Parlimennya, sebentar tadi kawan daripada Tangga Batukah, batu tanggakah, apa tadi 
dalam hiruk pikuk tadi kepala batu Tuan Yang di-Pertua.  

Sekarang ini baru kita mudah-mudahan kedua-dua belah pihak sedar betapa 
dalam setiap rumah terbengkalai ini Tuan Yang di-Pertua, tersimpan cerita suka duka 
yang pada pembelinya mungkin sahaja sudah kembali ke rahmatullah membawa 
harapan dan cita-cita yang tidak dapat direalisasikan.  



109 Tidak RM200,000 hingga RM300,000 ini saya rasa sebab saya tengok rumah di Balik Pulau Tuan Yang di-Pertua... [Ketawa] RM600,000, RM900,000. Maksudnya kalau dia buat satu rumah yang apa dia ini yang RM500,000 jual pun sudah RM700,000 atau RM800,000. Akan tetapi di sini Yang Berhormat Menteri, apa yang ingin saya tegaskan di sini ialah, isunya ialah kalau kita bagi seksyen, ini mohon pandangan teknikal pegawai dengan izin kita bagi hukum penjara. Maksudnya di sini ada dengan izin, penal effect. Kalau ada penal effect Yang Berhormat Menteri, pada pandangan saya pihak pemaju ini juga perlu ada hak merayu. Mesti ada right of appeal. Tidak boleh kita bagi penal effect tetapi dia tidak ada hak untuk, ini bukan civil effect. Setakat yang saya faham juri responden perundangan, kalau kita bagi penal effect, mesti ada hak untuk dia merayu bukan sahaja pembeli. Di sini saya tegas kerana saya rasa pemaju pun yang perlu kita tekankan ialah tata kelola untuk mereka menjadi usahawan yang baik tetapi pada masa yang sama kita perlukan pengguna yang kita panggil dengan izin pengguna yang literasinya tinggi. Jadi Yang Berhormat Menteri, saya tengok dalam belanjawan baru ini, banyak peruntukkan-peruntukkan untuk kajian, peruntukkan yang untuk kerja-kerja kemasyarakatan, tolong pastikan literasi pembeli ini tinggi. Akhir sekali, saya hendak ulang lagi sekali walaupun saya ulang di dalam celahan dengan Yang Berhormat Jasin tadi. Yang Berhormat Menteri saya dengar pendekatan Yang Berhormat Pekan kata susah hendak kawal ekonomi pasaran. Harga rumah susah hendak control. Yang Berhormat Menteri, saya yakin benda ini boleh di control dengan dasar yang lebih ketat. Jadi saya cadang kepada Yang Berhormat Menteri untuk peringkat awal ini saya bersetuju kalau Menteri perlukan kuasa Dewan ini untuk lakukan dipanggil housing audit. Audit dahulu, dapatkan ini tahu sebenarnya kerana Yang Berhormat Menteri, saya boleh tunjuk di Balik Pulau projek PERDA. Hari ini, isunya bukan rumah affordable house tidak cukup. Di dalam kajian Profesor Goh Bee Ling, profesor di USM pakar bahagian perumahan, ada secara fakta melebihi supply. Namun isunya adalah mismatch, tidak dapat. Ada yang setengah itu, kita tengok hari ini projek PERDA Kerajaan Persekutuan, kita tengok-tengok rumah kebetulan rumah masa itu Tuan Yang di-Pertua buat, bukan rumah apartment ini, rumah dua tingkat, ada laman tetapi sekarang ini kita tengok penuh lalang. Jadi saya tengok Yang Berhormat Menteri, isunya sekarang ini tidak akan efektif pendekatan setakat ini selagi mana saya kata tadi, the international standard seperti economic social culture rights Artikel 11 itu tidak diguna pakai, penguatkuasaan tidak dibuat dan akhir sekali ialah kita perlu kedua-duanya kita perlu pemaju yang baik dan pembeli yang mempunyai literasinya tinggi. Terima kasih. Tuan Yang di-Pertua: Terima kasih Yang Berhormat Kuala Selangor. Selepas itu, PJ Selatan dan Kota Melaka. Dan ingat masa because we have empat lagi rang undang-undang walaupun rang undang-undang itu consequential tetapi kalau ada yang hendak bahas, taken to the time. 7.46 mlm. Dr. Dzulkefly Ahmad [Kuala Selangor]: Baik, terima kasih Tuan Yang di- Pertua. Saya terpaksa mengaku bahawa hampir apa pun yang hendak disebut telah pun disebut. Maka saya tidak akan makan masa yang panjang kali ini Tuan Yang di- Pertua sekadar merakamkan kepada kementerian betapa pada pembentangan Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) maka mudah-mudahan berakhirlah era rumah terbengkalai. Itu pun tidak dapat dijamin 100 peratus, kerananya Tuan Yang di-Pertua, saya selaku orang yang diamanahkan dalam kawasan saya sebagai Ahli Parlimennya, sebentar tadi kawan daripada Tangga Batukah, batu tanggakah, apa tadi dalam hiruk pikuk tadi kepala batu Tuan Yang di-Pertua. Sekarang ini baru kita mudah-mudahan kedua-dua belah pihak sedar betapa dalam setiap rumah terbengkalai ini Tuan Yang di-Pertua, tersimpan cerita suka duka yang pada pembelinya mungkin sahaja sudah kembali ke rahmatullah membawa harapan dan cita-cita yang tidak dapat direalisasikan.