
2 DR.30.09.13 

 
Akan tetapi, bagaimanakah negeri-negeri yang mungkin negeri mewah sedikit 

dengan kadar harga tanah yang mahal? Contohnya negeri Selangor. Adakah tanah-tanah 
ini juga diberi seperti Kerajaan Negeri Pahang? Setahu saya, apa yang dimaklumkan, 
Selangorlah yang amat sukar sekali untuk mendapat tanah PR1MA. Saya hendak tanya 
Yang Berhormat Kuala Selangor tadi tetapi Yang Berhormat Kuala Selangor sudah keluar 
pula, yang ada ini Yang Berhormat Sabak Bernam. Saya tidak tahu. Itu soalan saya. Terima 
kasih.  

Dato’ Seri Shahidan bin Kassim: Tuan Yang di-Pertua, kita mengambil kira 

pendapatan RM2,500 dan di Pahang syarat pendapatannya RM5,000 ke bawah. Rumah 
PR1MA ini secara keseluruhan harganya 20% kurang daripada harga pasaran. Akan tetapi, 
di Pahang mungkin dia akan dapat – Walaupun dengan harga RM100,000 tetapi mungkin 
luasnya ataupun sudah pasti rumah itu lebih besar dan lebih selesa kerana tanahnya 
percuma.   

Walau bagaimanapun, tanah, kita tidak dapat percuma di bandar-bandar dan 
pinggir bandar. Tanah ini kita akan cuba dapatkan daripada kerajaan ataupun daripada 
agensi ataupun akhirnya di pihak swasta. Akan tetapi pelaksanaannya ialah berdasarkan 
seperti yang dibuat dalam pasaran sekarang. Macam di kampung, kita panggil 7:3. Jadi tiga 
itu tuan punya, dan tujuh lagi pemaju. Kemudian, di bandar ia tinggi sedikit. Mungkin 6:4. 
Empat itu tuan punya dan enam itu ialah pemaju.   

■1010 

Jadi, rumah itu masih di tahap yang berkenaan dan pemaju itu pun dia akan jual 
sama seperti PR1MA jual. Harganya seperti yang saya sebutkan tadi ialah lebih kurang 
20% daripada harga pasaran. Saya percaya penyelarasan yang dibuat itu, rumah itu 
memang termurah di kalangan rumah yang dibina di Malaysia ataupun apartmen yang 
dibina di Malaysia dan sudah pasti mereka yang berpendapatan di antara RM2,500 
sehingga RM7,500 mampu memiliki rumah sendiri. 

Berhubung dengan negeri-negeri yang tidak mahu bagi tanah, bererti orang yang 
tinggal di negeri yang berkenaan akan rugi kerana program sebegini rupa sebenarnya untuk 
manfaat rakyat. Kalau rakyat yang telah pilih kita, kita tidak laksanakan pada rakyat maka 
itu bukanlah wakil rakyat. Contohnya macam Selangor juga, kalau Yang Berhormat 
Gombak jadi Menteri Besar, mungkin lain. Terima kasih. 

Tuan Mohamed Azmin bin Ali [Gombak]: Terima kasih Tuan Yang di-Pertua. 

Saya bersetuju dengan Yang Berhormat Menteri bahawa usaha membangunkan projek 
perumahan mampu milik ini adalah satu usaha yang baik bagi menyediakan perumahan 
untuk rakyat. Yang Berhormat Menteri tadi telah menyatakan bahawa tumpuan projek-
projek PR1MA ini adalah di kawasan bandar dan juga pinggir bandar. Maka sudah tentulah 
kalau tumpuannya di kawasan bandar, salah satu masalah yang dihadapi oleh pemaju-
pemaju ini ialah soal premium tanah yang terlalu tinggi khususnya seperti di bandar raya 
Kuala Lumpur.  

Sudah tentulah agak sukar dan membebankan pemaju dan kerajaan untuk 
membina affordable homes di kawasan bandar raya Kuala Lumpur. Pada pandangan saya, 
langkah yang lebih bijak ialah untuk Kerajaan Pusat bekerjasama dengan negeri yang 
berdekatan seperti di negeri Selangor, yang mana ramai pemaju hari ini yang telah 
mengalihkan projek mereka ke negeri Selangor kerana premium tanah yang agak 
munasabah dan lebih rendah daripada Kuala Lumpur.  

Pada masa yang sama, saya juga ingin menyatakan PKNS sendiri dalam rangka 
membina rumah mampu milik ini telah bersedia untuk membina 20,000 unit rumah mampu 
milik di negeri Selangor atas kapasiti dan kemampuan kerajaan negeri dan PKNS. Maka 
persoalan saya ialah sekiranya Kerajaan Pusat menyedari bahawa tumpuan di kawasan 
bandar itu mungkin menimbulkan beban kewangan yang besar, persoalannya ialah apakah 
langkah dan usaha Kerajaan Pusat untuk bersama-sama dengan Kerajaan Negeri Selangor 
dalam membina rumah mampu milik? Apakah insentif yang boleh diberikan Kerajaan Pusat 
dalam menjayakan program rumah mampu milik ini? Terima kasih.  

Dato’ Seri Shahidan bin Kassim: Tuan Yang di-Pertua, terima kasih di atas 

soalan tersebut. Sebenarnya, bila kita hendak bangunkan tanah yang berkenaan, kita ambil 



Akan tetapi, bagaimanakah negeri-negeri yang mungkin negeri mewah sedikit. dengan kadar harga tanah yang mahal? Contohnya negeri Selangor. Adakah tanah-tanah ini juga diberi seperti Kerajaan Negeri Pahang? Setahu saya, apa yang dimaklumkan, Selangorlah yang amat sukar sekali untuk mendapat tanah PR1MA. Saya hendak tanya Yang Berhormat Kuala Selangor tadi tetapi Yang Berhormat Kuala Selangor sudah keluar pula, yang ada ini Yang Berhormat Sabak Bernam. Saya tidak tahu. Itu soalan saya. Terima kasih. Dato' Seri Shahidan bin Kassim: Tuan Yang di-Pertua, kita mengambil kira. pendapatan RM2,500 dan di Pahang syarat pendapatannya RM5,000 ke bawah. Rumah PR1MA ini secara keseluruhan harganya 20% kurang daripada harga pasaran. Akan tetapi, di Pahang mungkin dia akan dapat- Walaupun dengan harga RM100,000 tetapi mungkin luasnya ataupun sudah pasti rumah itu lebih besar dan lebih selesa kerana tanahnya percuma. Walau bagaimanapun, tanah, kita tidak dapat percuma di bandar-bandar dan pinggir bandar. Tanah ini kita akan cuba dapatkan daripada kerajaan ataupun daripada agensi ataupun akhirnya di pihak swasta. Akan tetapi pelaksanaannya ialah berdasarkan seperti yang dibuat dalam pasaran sekarang. Macam di kampung, kita panggil 7:3. Jadi tiga itu tuan punya, dan tujuh lagi pemaju. Kemudian, di bandar ia tinggi sedikit. Mungkin 6:4. Empat itu tuan punya dan enam itu ialah pemaju. #1010. Jadi, rumah itu masih di tahap yang berkenaan dan pemaju itu pun dia akan jual sama seperti PR1MA jual. Harganya seperti yang saya sebutkan tadi ialah lebih kurang 20% daripada harga pasaran. Saya percaya penyelarasan yang dibuat itu, rumah itu memang termurah di kalangan rumah yang dibina di Malaysia ataupun apartmen yang dibina di Malaysia dan sudah pasti mereka yang berpendapatan di antara RM2,500 sehingga RM7,500 mampu memiliki rumah sendiri. Berhubung dengan negeri-negeri yang tidak mahu bagi tanah, bererti orang yang tinggal di negeri yang berkenaan akan rugi kerana program sebegini rupa sebenarnya untuk manfaat rakyat. Kalau rakyat yang telah pilih kita, kita tidak laksanakan pada rakyat maka itu bukanlah wakil rakyat. Contohnya macam Selangor juga, kalau Yang Berhormat Gombak jadi Menteri Besar, mungkin lain. Terima kasih. Tuan Mohamed Azmin bin Ali [Gombak]: Terima kasih Tuan Yang di-Pertua. Saya bersetuju dengan Yang Berhormat Menteri bahawa usaha membangunkan projek perumahan mampu milik ini adalah satu usaha yang baik bagi menyediakan perumahan untuk rakyat. Yang Berhormat Menteri tadi telah menyatakan bahawa tumpuan projek- projek PR1MA ini adalah di kawasan bandar dan juga pinggir bandar. Maka sudah tentulah kalau tumpuannya di kawasan bandar, salah satu masalah yang dihadapi oleh pemaju- pemaju ini ialah soal premium tanah yang terlalu tinggi khususnya seperti di bandar raya Kuala Lumpur. Sudah tentulah agak sukar dan membebankan pemaju dan kerajaan untuk membina affordable homes di kawasan bandar raya Kuala Lumpur. Pada pandangan saya, langkah yang lebih bijak ialah untuk Kerajaan Pusat bekerjasama dengan negeri yang berdekatan seperti di negeri Selangor, yang mana ramai pemaju hari ini yang telah mengalihkan projek mereka ke negeri Selangor kerana premium tanah yang agak munasabah dan lebih rendah daripada Kuala Lumpur. Pada masa yang sama, saya juga ingin menyatakan PKNS sendiri dalam rangka membina rumah mampu milik ini telah bersedia untuk membina 20,000 unit rumah mampu milik di negeri Selangor atas kapasiti dan kemampuan kerajaan negeri dan PKNS. Maka persoalan saya ialah sekiranya Kerajaan Pusat menyedari bahawa tumpuan di kawasan bandar itu mungkin menimbulkan beban kewangan yang besar, persoalannya ialah apakah langkah dan usaha Kerajaan Pusat untuk bersama-sama dengan Kerajaan Negeri Selangor dalam membina rumah mampu milik? Apakah insentif yang boleh diberikan Kerajaan Pusat dalam menjayakan program rumah mampu milik ini? Terima kasih. Dato' Seri Shahidan bin Kassim: Tuan Yang di-Pertua, terima kasih di atas. soalan tersebut. Sebenarnya, bila kita hendak bangunkan tanah yang berkenaan, kita ambil.