
 DR 30.11.2011 

 
112 

Akta ini hanya kata pemaju akan di hadap ke mahkamah. Ada pihak ketiga 
yang menyebabkan rumah terbengkalai, misalnya sesuatu projek akan diluluskan di 
jabatan-jabatan PBT. Kadang-kadang PBT juga melakukan kecuaian, jabatan-jabatan 
yang berlaku unsur rasuah kerana hendak luluskan projek. Mereka terpaksa bagi under 
table. So, projek itu diluluskan ada berkaitan tanah di mana ada kes yang berlaku di 
kawasan saya Petaling Jaya Selatan, projek Blok ‘E’ Pangsapuri Petaling Utama di PJS 
1.  Projek ini dimulakan pada 2003 sampai sekarang pembeli rumah tidak dapat sebuah 
rumah pun. Sampai sekarang pembeli masih membayar bank loan tidak ada orang 
yang bertanggungjawab kerana pemaju kata ini bukan tanggungjawab mereka kerana 
tanah diluluskan dengan kecuaian.   

Tanah itu sebenarnya untuk projek yang sederhana untuk bungalow atau 
untuk teres tetapi PBT pada 2003 diluluskan untuk projek pangsapuri 18 tingkat high-
rise building, penduduk sebelah bawa kes ini ke mahkamah dan mahkamah keluarkan 
injunction stopkan projek ini. Pemaju kata bukan salah saya kerana PBT daerah 
Petaling yang meluluskan tanah ini. Pihak bank kata saya hanya laksanakan 
tanggungjawab saya kerana saya hanya kutip balik duit saya.  Pembeli sekarang masih 
bayar interest yang dikenakan. Saya hendak tanya Yang Berhormat Menteri, saya 
hendak tanya status projek ini bagaimana kita dapat bagi balik rumah kepada pembeli 
yang berlaku pada 2003.   

Ada ramai sahabat saya kata tentang concept build then sell. Yang saya rasa 
walaupun Yang Berhormat Menteri kata kerajaan akan melaksanakan project concept 
build and sell pada tahun 2015. Akan tetapi sekarang kita kena ada road map. Tahun 
2012 hendak berapa percent? Tahun 2013 hendak berapa percent? At least ada satu 
figure, ramai kata build and sell.  Kita bukan kata 100 peratus wang itu dikeluarkan oleh 
pemaju atau bank. Kita hanya minta build and sell dengan 10:90 di mana pembeli 
masih perlu membayar pendahuluan 10 peratus dan 90 peratus pemaju kena untuk 
pinjam dari bank.  Kalau kerajaan kata banyak masalah timbul kerana pemaju tidak 
mampu, bank tidak mampu then government kena buat sesuatu kena guna cara inisiatif 
bagi insentif galakan kepada pemaju atau bank. Kalau negara Thailand dapat lakukan, 
mengapa Malaysia tidak boleh.  

Selagi concept build and sell ini tadi dapat dilakukan, saya tidak nampak 
rumah terbengkalai ini dapat diselesaikan. So saya hanya minta 10/90 bukan 5/95 
bukan 100 peratus. Ini yang Persatuan Pembeli Rumah Kebangsaan yang minta 
selama ini. So saya harap Kementerian KPKT dapat consider concept ini build and sell 
10:90.  Ini saya rasa dapat dilaksanakan seperti yang berlaku di Thailand.   

Tadi saya ada minta pandangan Yang Berhormat Batu Gajah tentang selama 
ini Yang Berhormat Menteri KPKT ini disandang oleh parti MCA. Selama ini masalah 
rumah terbengkalai ini tidak dapat diselesaikan. So saya cadangkan jawatan ini 
diberikan kepada UMNO tidak payah bagi MCA kerana mereka tidak dapat selesaikan.  
Yang Berhormat Kota Belud saya rasa lebih layak jadi Menteri untuk menyelesaikan 
masalah rumah terbengkalai ini. So saya harap pindaan akta ini saya tidak nampak ada 
kesan boleh membantu untuk selesaikan masalah projek terbengkalai. Yang penting 
konsep itu build and sell perlu dilaksanakan dengan segera. Ia tidak boleh tunggu 
sampai 2015, itu sahaja. Terima kasih. 

Tuan Yang di-Pertua: Yang Berhormat Kota Melaka then after that Minister 
get ready to reply.  Sila. 

 

8.06 mlm.  

Tuan Sim Tong Him [Kota Melaka]: Terima kasih Tuan Yang di-Pertua.  
Saya juga ingin mengambil bahagian dalam perbahasan rang undang-undang iaitu Akta 
Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966.  

Saya ingin mengalu-alukan iaitu pindaan yang dibawa oleh Yang Berhormat 
Menteri akan tetapi saya berpendapat sungguhpun Yang Berhormat Menteri katakan 
sebelum pindaan ini dibuat, rundingan dengan beberapa pihak stakeholders termasuk 
council termasuk dengan persatuan-persatuan pemaju dan pihak pembeli dan pihak-
pihak yang lain. Akan tetapi saya nampak cadangan untuk membuat pindaan ini tidak 
bersama dengan pindaan kepada akta-akta yang lain.  

 



112 Akta ini hanya kata pemaju akan di hadap ke mahkamah. Ada pihak ketiga yang menyebabkan rumah terbengkalai, misalnya sesuatu projek akan diluluskan di jabatan-jabatan PBT. Kadang-kadang PBT juga melakukan kecuaian, jabatan-jabatan yang berlaku unsur rasuah kerana hendak luluskan projek. Mereka terpaksa bagi under table. So, projek itu diluluskan ada berkaitan tanah di mana ada kes yang berlaku di kawasan saya Petaling Jaya Selatan, projek Blok 'E' Pangsapuri Petaling Utama di PJS 1. Projek ini dimulakan pada 2003 sampai sekarang pembeli rumah tidak dapat sebuah rumah pun. Sampai sekarang pembeli masih membayar bank loan tidak ada orang yang bertanggungjawab kerana pemaju kata ini bukan tanggungjawab mereka kerana tanah diluluskan dengan kecuaian. Tanah itu sebenarnya untuk projek yang sederhana untuk bungalow atau untuk teres tetapi PBT pada 2003 diluluskan untuk projek pangsapuri 18 tingkat high- rise building, penduduk sebelah bawa kes ini ke mahkamah dan mahkamah keluarkan injunction stopkan projek ini. Pemaju kata bukan salah saya kerana PBT daerah Petaling yang meluluskan tanah ini. Pihak bank kata saya hanya laksanakan tanggungjawab saya kerana saya hanya kutip balik duit saya. Pembeli sekarang masih bayar interest yang dikenakan. Saya hendak tanya Yang Berhormat Menteri, saya hendak tanya status projek ini bagaimana kita dapat bagi balik rumah kepada pembeli yang berlaku pada 2003. Ada ramai sahabat saya kata tentang concept build then sell. Yang saya rasa walaupun Yang Berhormat Menteri kata kerajaan akan melaksanakan project concept build and sell pada tahun 2015. Akan tetapi sekarang kita kena ada road map. Tahun 2012 hendak berapa percent? Tahun 2013 hendak berapa percent? At least ada satu figure, ramai kata build and sell. Kita bukan kata 100 peratus wang itu dikeluarkan oleh pemaju atau bank. Kita hanya minta build and sell dengan 10:90 di mana pembeli masih perlu membayar pendahuluan 10 peratus dan 90 peratus pemaju kena untuk pinjam dari bank. Kalau kerajaan kata banyak masalah timbul kerana pemaju tidak mampu, bank tidak mampu then government kena buat sesuatu kena guna cara inisiatif bagi insentif galakan kepada pemaju atau bank. Kalau negara Thailand dapat lakukan, mengapa Malaysia tidak boleh. Selagi concept build and sell ini tadi dapat dilakukan, saya tidak nampak rumah terbengkalai ini dapat diselesaikan. So saya hanya minta 10/90 bukan 5/95 bukan 100 peratus. Ini yang Persatuan Pembeli Rumah Kebangsaan yang minta selama ini. So saya harap Kementerian KPKT dapat consider concept ini build and sell 10:90. Ini saya rasa dapat dilaksanakan seperti yang berlaku di Thailand. Tadi saya ada minta pandangan Yang Berhormat Batu Gajah tentang selama ini Yang Berhormat Menteri KPKT ini disandang oleh parti MCA. Selama ini masalah rumah terbengkalai ini tidak dapat diselesaikan. So saya cadangkan jawatan ini diberikan kepada UMNO tidak payah bagi MCA kerana mereka tidak dapat selesaikan. Yang Berhormat Kota Belud saya rasa lebih layak jadi Menteri untuk menyelesaikan masalah rumah terbengkalai ini. So saya harap pindaan akta ini saya tidak nampak ada kesan boleh membantu untuk selesaikan masalah projek terbengkalai. Yang penting konsep itu build and sell perlu dilaksanakan dengan segera. Ia tidak boleh tunggu sampai 2015, itu sahaja. Terima kasih. Tuan Yang di-Pertua: Yang Berhormat Kota Melaka then after that Minister get ready to reply. Sila. 8.06 mlm. Tuan Sim Tong Him [Kota Melaka]: Terima kasih Tuan Yang di-Pertua. Saya juga ingin mengambil bahagian dalam perbahasan rang undang-undang iaitu Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966. Saya ingin mengalu-alukan iaitu pindaan yang dibawa oleh Yang Berhormat Menteri akan tetapi saya berpendapat sungguhpun Yang Berhormat Menteri katakan sebelum pindaan ini dibuat, rundingan dengan beberapa pihak stakeholders termasuk council termasuk dengan persatuan-persatuan pemaju dan pihak pembeli dan pihak- pihak yang lain. Akan tetapi saya nampak cadangan untuk membuat pindaan ini tidak bersama dengan pindaan kepada akta-akta yang lain.