
DR 30.11.2011  

 
21 

Di kawasan bandar pula, berikutan dengan persepsi penduduk di sana 
sebagai golongan yang lebih berkemampuan, kos akses kepada infrastruktur-
infrastruktur tersebut ditanggung oleh pembeli kediaman. Ia merupakan salah satu 
sebab mengapa harga kediaman di bandar lebih tinggi berbanding di luar bandar.   

Berikutan kos sara hidup yang lebih tinggi di bandar kebajikan dari segi 
ekonomi bukan sahaja perlu dilihat dari sudut pendapatan, penjanaan pendapatan 
malah satu anjakan paradigma perlu diperkenalkan khususnya di bandar-bandar iaitu 
pendekatan yang membawa kepada penjimatan dan harga yang berpatutan value for 
money. Oleh itu, kerajaan berpendapat inisiatif-inisiatif yang telah diperkenalkan seperti 
Klinik Rakyat 1Malaysia, Kedai Rakyat 1Malaysia dan Restoran Menu Rakyat 
1Malaysia perlu diperhebat dan diintegrasikan ke dalam kehidupan masyarakat bandar 
supaya kita dapat menentukan kualiti kehidupan yang lebih baik.   

Peningkatan trend urbanisasi bermakna jumlah golongan yang menghadapi 
tekanan kewangan ini semakin bertambah dan memerlukan intervensi positif segera 
oleh kerajaan untuk menangani masalah yang dihadapi oleh mereka. Golongan mereka 
yang susah di bandar seperti juga yang susah dan miskin di luar bandar kini merupakan 
satu fenomena yang perlu diambil serius oleh kerajaan.  Malahan bahang kemiskinan 
lebih dirasakan di kawasan bandar berbanding dengan kawasan luar bandar berikutan 
kos sara hidup yang lebih tinggi dan kekurangan sokongan kemasyarakatan.  Tekanan 
kewangan tersebut boleh menjurus kepada tekanan psikologi, masalah hubungan 
kekeluargaan, rasa tidak puas hati, ketiadaan sense of belonging dan sebagainya yang 
boleh menjejaskan keharmonian dan kemampanan penghidupan di bandar. 

Justeru itu, sudah sampai pada masanya pihak kerajaan mengimbangi 
(rebalance) salah satu keperluan asas masyarakat iaitu memiliki sebuah rumah yang 
bukan sahaja bagi golongan berpendapatan rendah dan sederhana rendah, tetapi juga 
bagi golongan berpendapatan sederhana yang rata-rata tidak mampu memiliki rumah di 
pasaran bebas di bandar malah pula tidak layak untuk memohon rumah kos rendah 
dan mesra rakyat yang ditawarkan. 

Ini juga merupakan salah satu usaha kerajaan untuk mengimbangi 
kekurangan pembekalan (supply) perumahan kos sederhana dan memastikan program 
dan Skim Kewangan Rumah Pertamaku yang telah dilancarkan tercapai. Negara 
memerlukan suntikan dimensi baru kepada hal ehwal berhubung kediaman untuk 
golongan berpendapatan sederhana di bandar. Seperti mana pendekatan bersepadu, 
kerajaan menangani masalah kemiskinan luar bandar pendekatan kerajaan berhubung 
masalah tekanan hidup di bandar juga perlu mengambil kira faktor-faktor pembangunan 
fizikal dan sosioekonomi. 

Tuan Yang di-Pertua, berdasarkan perspektif dan cerapan-cerapan yang 
dinyatakan, adalah dicadangkan agar Rang Undang-undang Perumahan Rakyat 
1Malaysia 2011 diperkenalkan untuk mengawal selia perkara-perkara yang 
berhubungan dengan pembangunan pembinaan kediaman perumahan infrastruktur dan 
kemudahan di bawah Program Perumahan PR1MA dan membolehkan satu badan 
berkanun yang diasingkan iaitu PR1MA Corporation Malaysia ditubuhkan dengan 
objektif-objektif yang antara lainnya seperti berikut: 

(i) merancang, membangun dan menyelenggara pembangunan 
kediaman berkualiti dan mampu milik secara efektif dan 
efisien termasuk bekerjasama dengan pemaju swasta untuk 
menjayakan projek-projek berlandaskan garis panduan yang 
ditetapkan oleh PR1MA Corporation Malaysia berhubung 
keperluan kediaman berkualiti mampu milik untuk golongan 
sasaran berpendapatan sederhana di bandar; 

■1150 

(ii) melaksanakan transformasi pendekatan dasar sistem dan 
mekanisme pembangunan kediaman yang sedia ada oleh 
kerajaan; dan 

(iii) untuk membolehkan penstrukturan semula masyarakat di 
bandar secara berkesan dan mewujudkan dimensi sosial 
yang positif melalui pewujudan institusi sosial dan program 
kediaman yang dinamik yang mencerminkan ciri-ciri 
kehidupan rakyat negara maju berpendapatan tinggi. 



21. Di kawasan bandar pula, berikutan dengan persepsi penduduk di sana sebagai golongan yang lebih berkemampuan, kos akses kepada infrastruktur- infrastruktur tersebut ditanggung oleh pembeli kediaman. Ia merupakan salah satu sebab mengapa harga kediaman di bandar lebih tinggi berbanding di luar bandar. Berikutan kos sara hidup yang lebih tinggi di bandar kebajikan dari segi ekonomi bukan sahaja perlu dilihat dari sudut pendapatan, penjanaan pendapatan malah satu anjakan paradigma perlu diperkenalkan khususnya di bandar-bandar iaitu pendekatan yang membawa kepada penjimatan dan harga yang berpatutan value for money. Oleh itu, kerajaan berpendapat inisiatif-inisiatif yang telah diperkenalkan seperti Klinik Rakyat 1Malaysia, Kedai Rakyat 1Malaysia dan Restoran Menu Rakyat 1Malaysia perlu diperhebat dan diintegrasikan ke dalam kehidupan masyarakat bandar supaya kita dapat menentukan kualiti kehidupan yang lebih baik. Peningkatan trend urbanisasi bermakna jumlah golongan yang menghadapi tekanan kewangan ini semakin bertambah dan memerlukan intervensi positif segera oleh kerajaan untuk menangani masalah yang dihadapi oleh mereka. Golongan mereka yang susah di bandar seperti juga yang susah dan miskin di luar bandar kini merupakan satu fenomena yang perlu diambil serius oleh kerajaan. Malahan bahang kemiskinan lebih dirasakan di kawasan bandar berbanding dengan kawasan luar bandar berikutan kos sara hidup yang lebih tinggi dan kekurangan sokongan kemasyarakatan. Tekanan kewangan tersebut boleh menjurus kepada tekanan psikologi, masalah hubungan kekeluargaan, rasa tidak puas hati, ketiadaan sense of belonging dan sebagainya yang boleh menjejaskan keharmonian dan kemampanan penghidupan di bandar. Justeru itu, sudah sampai pada masanya pihak kerajaan mengimbangi (rebalance) salah satu keperluan asas masyarakat iaitu memiliki sebuah rumah yang bukan sahaja bagi golongan berpendapatan rendah dan sederhana rendah, tetapi juga bagi golongan berpendapatan sederhana yang rata-rata tidak mampu memiliki rumah di pasaran bebas di bandar malah pula tidak layak untuk memohon rumah kos rendah dan mesra rakyat yang ditawarkan. Ini juga merupakan salah satu usaha kerajaan untuk mengimbangi kekurangan pembekalan (supply) perumahan kos sederhana dan memastikan program dan Skim Kewangan Rumah Pertamaku yang telah dilancarkan tercapai. Negara memerlukan suntikan dimensi baru kepada hal ehwal berhubung kediaman untuk golongan berpendapatan sederhana di bandar. Seperti mana pendekatan bersepadu, kerajaan menangani masalah kemiskinan luar bandar pendekatan kerajaan berhubung masalah tekanan hidup di bandar juga perlu mengambil kira faktor-faktor pembangunan fizikal dan sosioekonomi. Tuan Yang di-Pertua, berdasarkan perspektif dan cerapan-cerapan yang dinyatakan, adalah dicadangkan agar Rang Undang-undang Perumahan Rakyat 1Malaysia 2011 diperkenalkan untuk mengawal selia perkara-perkara yang berhubungan dengan pembangunan pembinaan kediaman perumahan infrastruktur dan kemudahan di bawah Program Perumahan PR1MA dan membolehkan satu badan berkanun yang diasingkan iaitu PR1MA Corporation Malaysia ditubuhkan dengan objektif-objektif yang antara lainnya seperti berikut: (i) merancang, membangun dan menyelenggara pembangunan kediaman berkualiti dan mampu milik secara efektif dan efisien termasuk bekerjasama dengan pemaju swasta untuk menjayakan projek-projek berlandaskan garis panduan yang ditetapkan oleh PR1MA Corporation Malaysia berhubung keperluan kediaman berkualiti mampu milik untuk golongan sasaran berpendapatan sederhana di bandar; #1150. (ii) melaksanakan transformasi pendekatan dasar sistem dan mekanisme pembangunan kediaman yang sedia ada oleh kerajaan; dan. (iii) untuk membolehkan penstrukturan semula masyarakat di bandar secara berkesan dan mewujudkan dimensi sosial yang positif melalui pewujudan institusi sosial dan program kediaman yang dinamik yang mencerminkan ciri-ciri kehidupan rakyat negara maju berpendapatan tinggi.