
20 DR.31.3.2003 
 

Saya hendak mencadangkan, pertama sekali kerajaan sekarang, untuk 
menyelesaikan masalah Kampung Baru yang mana sudah strangulated dari sudut 
pembangunan Kampung Baru, dari segi undang-undang tanah, memang kot-kot mana pun, 
kalau kerajaan tidak ambil balik tanah ini untuk pembangunan semula Kampung Baru, 
maka kita hanya bermimpi di siang hari untuk menyaksikan Kampung Baru diselesaikan 
masalah pemilikan tanah.  Tidak mungkin berlaku. 

Cara yang terbaik mungkin adalah – kerana sudah bertindan, cucu bina sini, sudah 
bertindan, sudah tidak ikut spec, sudah tidak boleh hendak ikut spec.  Rumah-rumah sudah 
dibina sebegitu rapat, maka tidak boleh lagi hendak apply spesifikasi-spesifikasi 
perancangan pembangunan.  Sebab itu, kemungkinan cara yang terbaik ialah kerajaan, 
pertama sekali menggunakan low-flying area photograph.  Bila menggunakan kaedah low- 
flying area photograph, maka kita dapat kenal pasti teknologi-teknologi terkini, kita dapat 
kenal pasti sama ada setakat mana bangunan-bangunan yang masih boleh dikekalkan 
mengikut spesifikasi.   

Kalau spesifikasi boleh ditolerate, kita minta supaya spesifikasi boleh ditolerate 
sedikit supaya yang mana boleh dimajukan mengikut spesifikasi, maka kita kekalkan tetapi 
yang mana sudah tidak boleh dimajukan mengikut spesifikasi, mungkin kerajaan boleh 
menggunakan kaedah acquisition, acquire dan pembangunan semula kerana kita 
perhatikan bahawa seperti Kampung Baru, bangunan-bangunan yang tinggi banyak yang 
tidak boleh dibina daripada ketinggian paras tertentu.  Ini memang telah diputuskan oleh 
masyarakat Kampung Baru itu sendiri. 

Sebab itu saya perhatikan bahawa bukanlah Kampung Baru tidak boleh 
dimajukan, boleh, tetapi biarlah ada kesungguhan di pihak kerajaan untuk memajukan 
Kampung Baru, ‘man jadda  wa jada’ (barang siapa berusaha tentu dapat).  Maknanya biar 
kerajaan ada kesungguhan, ‘jiddiyyah’, kesungguhan untuk melihat Kampung Baru 
dimajukan seperti mana tempat-tempat di Damansara dan sebagainya dimajukan kerana 
tanah di Kampung Baru merupakan tanah prime, tanah yang utama.  Ia sangat berhampiran 
dengan pusat bandar dan paling hampir dengan Menara Berkembar Kuala Lumpur itu 
sendiri.   

Sebab itulah kita minta supaya pihak kementerian mengkaji sejauh mana 
kepentingan Jawatankuasa Pembangunan Kampung Baru ini, apakah masih relevan 
ataupun tidak relevan.  Kalau masih relevan, pastikan ia beroperasi seperti mana pejabat-
pejabat kerajaan yang lain, jangan waktu petang sahaja dan dianggotai oleh jawatankuasa-
jawatankuasa ad hoc.  Ini dapat melicinkan lagi pembangunan di Kampung Baru itu sendiri. 
Maka, dengan sendirinya, penggunaan pemakaian Akta Kanun Tanah Negara ini tidak 
memberi impak yang besar dengan hasrat kerajaan hendak mengguna pakai Akta Kanun 
Tanah Negara ini. 

Tuan Yang di-Pertua, pada masa yang sama juga di dalam akta ini mencangkup 
undang-undang yang telah dipakai oleh jawatankuasa kerja tanah di mana di negeri-negeri 
lain telah lama mengguna pakai seperti mana seksyen 124A yakni permohonan serentak 
pecah bahagi atau pecah sempadan dan tukar syarat.  Kalau dulu mesti tukar syarat lulus, 
baru kita boleh buat pecah sempadan.  Oleh kerana kita tengok, memakan masa, lambat.  
Maka, sekarang ini boleh serentak.  Maknanya tukar syarat bersama-sama dengan pecah 
sempadan.  Ini satu tindakan yang baik, alhamdulillah.  Mungkin daripada feedback pemaju 
perumahan, persatuan-persatuan juruukur, persatuan arkitek (PAM) dan sebagainya, 
menyebabkan Kanun Tanah Negara dipinda untuk membenarkan permohonan serentak 
dan permohonan serentak ini juga diguna pakai oleh Jawatankuasa Kerja Tanah Wilayah 
Persekutuan sekarang ini.  Sebab itu, saya memohon, kalau boleh, pihak kerajaan beri 
tempoh.  Jangan satu tempoh yang tidak ada penutupnya, akan dilaksanakan, akan 
diluluskan.   

Kita minta pihak kementerian, tiap-tiap mana permohonan beri tempoh bila boleh 
diluluskan.  Kalau tempoh ini diberikan, maka sudah pasti pemaju dan pemohon dapat 
budget, plan dia punya pembangunan.  Ini berlaku di negeri Kedah, umpamanya, pada 
waktu ekonomi meleset pada awal 80-an di mana negeri Kedah merupakan negeri terawal 
pada ketika itu mengenakan one-stop agency dan kemudian diturut oleh negeri-negeri yang 
lain.  Di negeri Kedah ini, one-stop agencynya, ia telah memperkenalkan one-stop agency 



Saya hendak mencadangkan, pertama sekali kerajaan sekarang, untuk menyelesaikan masalah Kampung Baru yang mana sudah strangulated dari sudut pembangunan Kampung Baru, dari segi undang-undang tanah, memang kot-kot mana pun, kalau kerajaan tidak ambil balik tanah ini untuk pembangunan semula Kampung Baru, maka kita hanya bermimpi di siang hari untuk menyaksikan Kampung Baru diselesaikan masalah pemilikan tanah. Tidak mungkin berlaku. Cara yang terbaik mungkin adalah- kerana sudah bertindan, cucu bina sini, sudah bertindan, sudah tidak ikut spec, sudah tidak boleh hendak ikut spec. Rumah-rumah sudah dibina sebegitu rapat, maka tidak boleh lagi hendak apply spesifikasi-spesifikasi perancangan pembangunan. Sebab itu, kemungkinan cara yang terbaik ialah kerajaan, pertama sekali menggunakan low-flying area photograph. Bila menggunakan kaedah low- flying area photograph, maka kita dapat kenal pasti teknologi-teknologi terkini, kita dapat kenal pasti sama ada setakat mana bangunan-bangunan yang masih boleh dikekalkan mengikut spesifikasi. Kalau spesifikasi boleh ditolerate, kita minta supaya spesifikasi boleh ditolerate sedikit supaya yang mana boleh dimajukan mengikut spesifikasi, maka kita kekalkan tetapi yang mana sudah tidak boleh dimajukan mengikut spesifikasi, mungkin kerajaan boleh menggunakan kaedah acquisition, acquire dan pembangunan semula kerana kita perhatikan bahawa seperti Kampung Baru, bangunan-bangunan yang tinggi banyak yang tidak boleh dibina daripada ketinggian paras tertentu. Ini memang telah diputuskan oleh masyarakat Kampung Baru itu sendiri. Sebab itu saya perhatikan bahawa bukanlah Kampung Baru tidak boleh dimajukan, boleh, tetapi biarlah ada kesungguhan di pihak kerajaan untuk memajukan Kampung Baru, 'man jadda wa jada' (barang siapa berusaha tentu dapat). Maknanya biar kerajaan ada kesungguhan, 'jiddiyyah', kesungguhan untuk melihat Kampung Baru dimajukan seperti mana tempat-tempat di Damansara dan sebagainya dimajukan kerana tanah di Kampung Baru merupakan tanah prime, tanah yang utama. Ia sangat berhampiran dengan pusat bandar dan paling hampir dengan Menara Berkembar Kuala Lumpur itu sendiri. Sebab itulah kita minta supaya pihak kementerian mengkaji sejauh mana kepentingan Jawatankuasa Pembangunan Kampung Baru ini, apakah masih relevan ataupun tidak relevan. Kalau masih relevan, pastikan ia beroperasi seperti mana pejabat- pejabat kerajaan yang lain, jangan waktu petang sahaja dan dianggotai oleh jawatankuasa- jawatankuasa ad hoc. Ini dapat melicinkan lagi pembangunan di Kampung Baru itu sendiri. Maka, dengan sendirinya, penggunaan pemakaian Akta Kanun Tanah Negara ini tidak memberi impak yang besar dengan hasrat kerajaan hendak mengguna pakai Akta Kanun Tanah Negara ini. Tuan Yang di-Pertua, pada masa yang sama juga di dalam akta ini mencangkup undang-undang yang telah dipakai oleh jawatankuasa kerja tanah di mana di negeri-negeri lain telah lama mengguna pakai seperti mana seksyen 124A yakni permohonan serentak pecah bahagi atau pecah sempadan dan tukar syarat. Kalau dulu mesti tukar syarat lulus, baru kita boleh buat pecah sempadan. Oleh kerana kita tengok, memakan masa, lambat. Maka, sekarang ini boleh serentak. Maknanya tukar syarat bersama-sama dengan pecah sempadan. Ini satu tindakan yang baik, alhamdulillah. Mungkin daripada feedback pemaju perumahan, persatuan-persatuan juruukur, persatuan arkitek (PAM) dan sebagainya, menyebabkan Kanun Tanah Negara dipinda untuk membenarkan permohonan serentak dan permohonan serentak ini juga diguna pakai oleh Jawatankuasa Kerja Tanah Wilayah Persekutuan sekarang ini. Sebab itu, saya memohon, kalau boleh, pihak kerajaan beri tempoh. Jangan satu tempoh yang tidak ada penutupnya, akan dilaksanakan, akan diluluskan. Kita minta pihak kementerian, tiap-tiap mana permohonan beri tempoh bila boleh diluluskan. Kalau tempoh ini diberikan, maka sudah pasti pemaju dan pemohon dapat budget, plan dia punya pembangunan. Ini berlaku di negeri Kedah, umpamanya, pada waktu ekonomi meleset pada awal 80-an di mana negeri Kedah merupakan negeri terawal pada ketika itu mengenakan one-stop agency dan kemudian diturut oleh negeri-negeri yang lain. Di negeri Kedah ini, one-stop agencynya, ia telah memperkenalkan one-stop agency.