質問: この度、祖父母の所有する土地を譲り受け、マイホームを建てる計画をしていたのですが、その一部に、隣人2軒の家が入り込んでいるということが発覚しました。 祖父母は、手続きが分からなかった、隣人トラブルを起こしたくないなどという理由から、退去を命ずることもなければ、長年土地全体の税金も払い続けていたそうです。 しかし、私が譲り受けるに際して、一部分ではあるものの、他人が占拠している土地の税金を支払うことは違うと感じ、この事実が判明している世代のうちに、境界線をはっきりさせたいと思っています。 うちの土地に入り込んでいる事実に関しては、昨年に2軒の住民と司法書士の立ち会いのもと、写真や図面付きで、しっかりと記録保管してあります。 祖父母の時代からの話であり、隣人2軒とも老人であるため、かなりの年数は経っています。 これまでの税金を支払って欲しい、マイホームを建てるまでに土地を返して欲しい、というのは現状では難しいと思います。 そこで、こちらが譲歩して、入り込んでいる土地は、無償で2軒に差し上げるので、分筆や登記などの手続きに掛かった費用を2軒に持ってもらうよう交渉したいと考えているのですが、この考えで大丈夫でしょうか? もし他のいい方法、依頼すべきところがあるのであれば、アドバイスをお願いいたします。
回答: 交渉なのですから最初の入り口は、贈与や時効取得を理由とした引取請求では無く、こちらでしょうね。 >これまでの税金を支払って欲しい、マイホームを建てるまでに土地を返して欲しい もっとも、近所ですから良く考えて下さい。 依頼先は、司法書士または弁護士、それに加えて土地家屋調査士が必要になると思われます。 ナイス:0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時:2021/5/16 12:15:38 皆さま、ご回答いただきありがとうございます。 とりあえず、先日お世話になった司法書士さんにもう一度連絡してみようと思います。