質問: 借地にある父の家を取り壊し更地にする費用は誰が? 両親が亡くなり借地に父が建てた家を立ち退くように 地主に(不動産の代理人を通して)言われました。 家を取り壊し、更地にする費用は、息子の私が払わないと いけないのでしょうか? それとも地主と折半、あるいは 必要な全額払ってもらえるのでしょうか? 新しく借地借款法?等、法律上はどうなっているのでしょうか? 教えて頂けないでしょうか。
回答: 新しい借地借款法については、多分、適用はないと思いますよ。ただし、お父さんがいつから借地契約されているかによりますが。 また、立ち退きの適用についてですが、契約書があれば、そこに条項が盛り込んであると思います。一度、見て下さい。ひょっとしたら、立ち退きをしなくてもいいかもしれません。借地の契約は通常、相続人に継承されます。ただし、地代を払っている契約の場合だけですが・・。 そして、建物の取り壊しですが、通常の契約の場合は借りている人が、実費で更地にしなけらばならないと思います。この辺も、契約書があるならば、条項に盛り込んであるはずです。 参考にならなかったかもしれませんが、どなたか、知り合いの方で宅建主任者に聞いてみるのが良いと思います。 また、最寄の行政機関(市町村役場)の相談窓口に聞いてみるのも良いと思いますが・・。