質問: 基礎のことで不安があります。 現在、新築を工事中です。基礎の選定基準・保証が受けれるのかについて知りたいです。 ・地盤調査結果 sws式試験 連続自沈を伴う軟弱土層の分布。支持力不足が懸念され圧密、不同沈下を 起こす可能性が高い。 ・施工状況 ・建築面積、66.3m2 ・木造2階、在来工法 ・布基礎、60cm ・土質、粘性土 ・地盤改良、砕石パイル40本 長さ、4.75m ピッチ、2.0m 平均n値、2.68 でした。詳しい数値もありましたが、長くなりますので省略します。 地元の大工さんに工事を依頼しています。ベタ基礎が希望でしたが、1回目の説明は、「業者が布基礎がむいている」と。その後の説明は、「コストも安いし、地盤沈下を起こした時に発見が早く出来る」と言われました。 基礎は、住宅にとって大切な部分なので、多少コストがかかっても安心できる基礎にしたかったのですが・・・。 以下の点について、教えていただきたいです。 ・この土地は布・ベタ、どちらの基礎が向いてますか? ・この土地で、ベタ・布基礎でのメリット・デメリットが知りたいです。基礎のやり直しは出来ないと思うので、今後のメンテナンス等に生かしたいです。 ・どんな保証が受けれるのかがしりたいです。(住宅瑕疵担保履行法での基礎選定基準では、当てはまらなかったと思います) 説明不足で伝わりにくい点もあるかと思いますが、アドバイスを宜しくお願いします。
回答: 地盤改良 砕石パイル40本 ? 砕石パイルとはなんなのですか。あまり聞いたことがないのですが? 地盤改良 全体をスタビライト等を土と混ぜて固める方法たぶん改良深さ1m程度、 地盤改良杭 土とセメント固化材を混ぜて硬化させ支持地盤まで到達させる方法、テノコラムやuspとか。 土をオ-ガ-でひき抜き、適正砂をオ-ガ-逆回転で圧密させる方法、このようなものしか思いださないのですが? これらが直接支持基礎だとおもうのですが。 基本的には建物を重量等を地盤に流し地盤で支える考え方。問題にならない許容沈下量以内に押さえる。ささえられなければ不動沈下をおこし建物が沈みこむと思いますが。東日本大震災では、地盤によって建物被害がことなるようです。造成地では擁壁が破損し、建物が土の流動で建物が傾いたりしている例もあります。地震の振動が増幅され建物に被害をおよぼしているものもあります。今回の地震でどういうことがおきたか一度ネット検索してみたらいかがでしょうか。 東日本大震災 建物被害とでも打ちこみしてみれば、でると思います。当地は震度6強でした。3.11 で。 現在市で費用負担し、住宅解体する建物を見てきたりしています。これから解体予定です。所有者のお話も聞いたり しましたが、途方にくれている方がほとんどでした。 造成地 の盛土 30年以上へたものでも擁壁が破損し、建物が破損し、擁壁をなおさなければ、 解体しても住宅はたてられません。そのような状況です。改めて地盤の重要性を最認識しております。