質問: 軽量鉄骨造一戸建ての寿命 積水ハウスの中古住宅(築18年)の購入を考えています。 空家だったので中も外もじっくり見てみましたが 素人目で見た限りでは、中も外もまだまだしっかりしていていました。 地盤も、丘陵地を積水ハウスが開発分譲したところと いうことでとてもしっかりしているように思いました。 ただ不動産屋の営業マンが 「鉄骨造だから木造に比べて丈夫です!!」 とあまりにも連呼するので 逆に「ホンマか?」と疑ってしまいました。 一般的に軽量鉄骨造の家って、大きな補修(構造的なもの) をせずに、どれくらい住めるものなんでしょうか。 あるいは、何年おきにこれくらいの費用をかけて 補修すれば長持ちする、というようなことでも いいです。 よろしくお願いします。
回答: 私も、軽量鉄骨の家に住み続けて25年になります。最近に、風呂場のタイルが割れ水漏りしましたので風呂場と、妻がシステムキッチンにして欲しいとの要望を入れて台所を改修しただけです。その他は、手入れもせず、掃除もせずに? 極めて快適に過ごしています。 構造材には全く問題がありません。狂いも木造と違ってありません。しかし、外装は手入れがそろそろ必要です。また、和室は改修の必要はありませんが、洋間はクロス等の内装を替える時期かとも思います。 18年となりますと、おそらく水回りの改修が必要かと思います。または、すでに改修済みかもしれません。屋根も瓦でないのならそろそろの時期と思いますし、外装はどうでしょうか。 私は、ランニングコストと信頼性で鉄骨にしたのは、自分では正しい選択だと今でも思っています。物件がどんな物かは判りませんので、何とも言いようがありませんが、木造よりは金と手のかからない物であることは確かです。積水に直接聞いてみてはどうでしょう。 何かの参考にしていだだけたらと思います。