質問: 家賃保証、賃貸保証の日本セーフティーから火災保険料の更新の通知で1万5000円を振り込んだ後に、火災保険料支払い受取受理のハガキが送られて来たのかと思ったら、また別に家賃保証の更新の通知というのが来てまた1万円を振り込めと来た。 どう考えても1回で2万5000円の請求で済む話を小出しで小銭を取っていくシステムは日本セーフティーもおかしいことやってると自覚しているのでは? そもそも家賃保証って家賃を支払われなかったときの大家の保証のための保険なのになぜ借主が支払っているのでしょう? 滞納していない借主がなぜ自分の滞納したときの取り立て業者の代金を支払っているの? この家賃補助で生活が行き詰まったときの補填金として大家に支払われるならわかるけど、この家賃補助って滞納した大家に日本セーフティーが借主の支払いを建て替えて支払って、借り主には日本セーフティーが取り立てに来るっていう制度ですよね? 借り主が取り立て屋の仕事の代金を払うのっておかしくないですか? あと火災保険ってオーナーが家賃から払うべきなのでは?オーナーが火災保険に入ってれば借り主一人一人から徴収する必要もないし、家賃に火災保険料を含めて月払いに出来ないのはなぜ? 家賃保証代を借り主が払うのは全く理解できない。
回答: 火災保険に関しては代理店として振り込んで貰うとしても最終的には保険会社に支払われるものなので、処理上一緒にというわけにいかないのでしょうね。 それから保証会社の更新に関しては契約書に記載があれば、そういう条件で入居したのですから、大家が払うべきと後で言ってもね。 ただ、連帯保証人がいるのに保証会社にも加入させられていて、滞納なく近隣ともトラブルのない優良入居者であるなら、大家に保証会社の更新はしなくてもいいか?と相談する事はできると思います。 応じてくれるかどうかは大家次第ですし、直接交渉を嫌がる大家もいますから、管理会社に相談となると断られる可能性は高くなるでしょうけど 大家が保証会社というのを良く知らなくて(入居者が加入しているのも知らない等)、貴方の話を聞いてくれるような人であれば通用するかもしれない。 今はどこの賃貸でも保証会社加入は必須条件になっているので、大家が払うべきと皆さん思っていても応じるしかないのが現状ではないでしょうか☆ ナイス:0 この回答が不快なら