質問: 不動産屋への土地の相場の聞き方 見ていただきありがとうございます。 今住んでいる土地の価格の相場を知りたいので、路線価や固定資産税納付書などで調べたのですが、近所の不動産屋にも相場を聞きに行こうと思っています。 この場合、店の人に「●●町▲丁目辺りの坪単価はいくら位でしょうか?」とストレートに聞いて、教えていただけるものでしょうか? お店にとって利益の出ない客は迷惑かもしれないと躊躇してるのですが、 何かよい質問の仕方などありましたら、アドバイスいただけるとありがたいです。 どうぞよろしくお願いいたします。
回答: 単に相場だけを訊くと嫌がられるだけですから次のように訊きます。 「●●町▲丁目辺りの土地を買いたいのですが」 または 「●●町▲丁目辺りの土地を売りたいのですが」 道路と土地の接道状況を正確に伝えないと正しい相場がでませんのでご注意ください。 ポイントは前者と後者の質問をそれぞれ別の不動産業者にすることです。念のために複数業者に訊きます。 業者は売りたい人には高めの相場を、買いたい人には安めの相場を言う傾向があります。理由はその土地を自分が扱いたいからです。 後はその金額を均してみます。