質問: 所有者不明の建物について教えて下さい。 とても小さな会社ですが会社経営をしている者です。 経営状態が 所有者不明の建物について教えて下さい。 とても小さな会社ですが会社経営をしている者です。 経営状態が上向きになりこの度、新たなに1つ店舗を購入したいと考え探していた所、希望する条件にぴったりと一致する物件を見つける事が出来ました。 しかし、その物件は不動産会社が介入しておらず所有者不明の物件でした。 法務局へ行きその物件を調べましたが登記されておらずやはり所有者不明の物件です。 特殊な会社の為、店舗の場所が限定されておりまして中々、条件の良い適切な場所はなくどうしてもその物件を購入したいと考えております。 登記されていない所有者不明の物件の所有者を調べる方法はないものでしょうか?
回答: どういった方法で建物の家屋番号を調べられたかは判りませんが、質問文では登記されているのかいないのか何とも言えないトコロです。地番から追ってみても該当する家屋番号に行きあたらないだけでは無いのかとも思いました。 要約書の時代前であれば、建物登記簿閲覧で可能性のありそうな建物を片っ端に調べることも出来ましたが、今は一つ一つ潰して行かなければならないでしょうね。私も昔、借地上の建物所有者を調べる為に苦労した経験があります。 想像ですが、その建物は空家の状態であり、占有者がいない状況だと思います。占有者がいればそこから辿ることも出来ますからね。 土地の所有者から調べることも試されたとは思いますが、それでも辿れないのであるならば、あまり深入りしない方が良いでしょうね。『我こそは所有者なり』または『私に任せればハナシを付けられる』といった輩に騙されないとも限りませんよ。