質問: 借地について 35年以上にわたり 借りていた土地のうえにたつ 木造の三軒長屋の真ん中にすんでいた母がなくなり 後をすむものがいなくなりました。地主さんに3月で家をでる旨を報告したところ うちの家(木造二階建て30坪)を手ばらし解体し隣(現在居住中)の壁補強工事をしてから出ろとのこと。それが難しければ それに相当する解体補強費用をおいてゆけとのことです。家は20年前になくなった父名義に登記のままにしており 権利書があります 地主との古い契約書には原状回復にしてかえすこととありますが 詳細(更地にするとか)の記載はありません 古い建物ですが 年末まで母が暮らしていましたので 空き家として引き渡したいのですが 法的にはどのような義務をわたし(子供)は負うのでしょうか 家の権利を相続放棄したり 建物を買い取り請求したりはできますか
回答: 借地契約の終了に伴い,建物所有者は原状回復する義務を負います。そもそもお母さんは建物の持ち主なのでしょうか。そうならば原状回復の義務があります。借りた時点が更地だったのならば更地に戻さなければなりません。あなたは相続人ならばその義務を相続します。相続放棄すればその義務を負いません。