質問: 隣家に側溝の設置はお願いできるでしょうか 現在、新築中のものです。8割程度完成しました。 家の前面は将来道路の拡張工事のために 4mほど市の土地になっています。 そのため外構工事はその拡張工事が決まってから コンクリートで固めるなどの予定をしていました。 今回、隣地に家が建ちそうで、地縄が貼られました。 今は隣地との高さは無いのですが、将来の道路拡張工事の予定を考慮し、 1m程度土地を高くして工事する予定だそうです。 そうなった場合、 「隣地との境に側溝があった方がいい」 という工務店からのアドバイスをいただきました。 現在、地縄の貼られている場所から察するに、 側溝を設置するスペースを設けてはいないようです。 となると、 こちらの土地に自費で側溝を設置しなければいけないのでしょうか? または、あちらの工務店に話して側溝を設置してもらうことは可能でしょうか? 自分の考えとしては、 まだ建築前の隣家には側溝の設置まで考慮した設計をしていただきたいと考えています。 隣家とは仲良くやりたいので工務店を通して話し合いたいのですが、 ご意見よろしくお願い致します。
回答: 土留めを介しても水をせき止めれば重大事故につながりますので、高低差を人工的に作っても高低差による水の流れは「自然」なものなのでせき止めてはいけないことは建築土木の常識であり、民法でも規定されていることです。 その量が人工的な大きさの規模により過大な危険を伴うときは排水方法を考慮すべきでしょうが、たいてい4mを超えなければu字溝までもうけることなどないでしょう。 相手の盛り土の高さも不明瞭なうちに根拠のない「いいがかり」になって険悪になることは必須です。 「お隣は土地が低いので恨めしいのね」としか思いませんよ。 経験上ですが、昔なら道路を作るにしたがって道路が敷地より高くなってしまうトラブルがありましたが現在ではそんなことはごくまれです。また、水害の多い地域だから盛り土しなくちゃ、という考え方はふつうですが、そうでもない平地にわざわざ盛り土をする方は顕示欲の強い方が多く、人より上位にたちたい傾向があるものです。つまりは周りは自分をうらやむとおもいがち。 相手の様子がよくわからないうちにそんな根拠が薄く大げさなことを言えば相手は「うちをうらやんでいっているいいがかり」と思うでしょうね。しかし、他の方が言うように盛り土にはふさわしい対応をしないとリスクもあります。必ずしもうらやましいものではないのです。 相手の様子や危険性がもっと見えてからご判断ください。今の状態で進めれば必ず近隣の仲は長くこじれます。