質問: 騒音問題でマンションから戸建への住み替え 分譲マンションに住んで8年になります。 階下の住民から我が家の騒音がうるさいと苦情を言われました。 しかしその方はペット不可の物件なのにネコを飼い続け、 ベランダから物を投げることもありマンション内ではある意味 有名な方です。 入居当時から、あきらかに我が家からの音では無い音についても苦情を言われて かなりのストレスを感じてもう限界です。 管理会社にも相談しましたが、相談にはのってくれますが最終的には ご本人同士で話し合ってくださいと言われてしまいました。 とても話し合いで解決できる相手ではありません。 この状態で戸建への引っ越しを検討したいのですが、主人に申し訳無くて仕方無いです。 私の単なるワガママで我慢さえすればいいのでは?と思ってしまいます。 また戸建てに引っ越したとしても、また違う問題で悩むのでは・・・と思ったり。 とりとめの無い質問で申し訳無いのですが、みなさんどう思われますか? かなり参っているので、何かアドバイスお願い致します。
回答: おはようございます。いるんですよね、自分の事は棚に挙げて文句言う人。 因みにうちの上の階の方夜中の3時に洗濯機の音がして来ます。築30年以上なので 全自動と言っても結構な音が・・特に排水時の「じゃじゃー」と言う音が特に響きます。 それはさておき本題へ。分譲でお買いになったのであれば、ア〇〇ンの様な所に賃貸に出して 家賃を取得し、それから一戸建てと言うのは如何でしょうか? 家賃panndasannさんが関東エリアにお住まいで3ldkと仮定しての計算ですが・・ 築10年以内なら7~8万円。高層マンションにお住まいならもう少し9万円近くも有るかも知れません。 そこでア〇〇ン等に仲介や家賃管理を依頼されて、ついでに新築の住宅も仲介して貰う これが宜しいかと思います。但し、家賃収入から、管理費(マンションの管理業者に支払うもの) 修繕積立金(将来、建物が傷んだ時に大規模な修繕を行うための積立金です) 後は家賃管理費(ア〇〇ンに家賃の集計などをしてもらう手数料平均家賃の5~10%) これらを差し引いた額が、月々の家賃収入と成ります。後は年1回の固定資産税(恐らく10万円前後) その他に都市部だと「都市計画税」と言う税金が別途取られます(2万円位見ておいて下さい) 後は、一戸建てを分譲にするか賃貸にするかだと思います。 くれぐれも二重ローンにならない様にお気を付けてください。