質問: 地盤改良 近々土地を購入し家を建てる計画があります。現在検討中の土地は立地条件は申し分ないのですが30年ほど前まで「田んぼ」だったそうです。その後畑になり現在の宅地になったとの事。「田んぼ」と言うと地盤が弱いと思うのですが30年も経過していれば強度的に問題ないのでしょうか? 地盤が弱くても家を建てる前の地盤改良をすれば問題無いのでしょうか? 地盤改良に通常よりお金が掛かる物なのでしょうか? 知識のある方どうか教えて下さい!
回答: 家の専門家ではありませんが、道路の設計と施工をしている者です。 お話を聞いた限り、地盤改良の必要があると思われます。 また、必要な対策を施せば家を建てることは可能と思われます。 ところで、昔々は洪水などで水はけが悪く、他の野菜を育てるのには不向きな土地を田んぼにしていた傾向があります。 (その後、畑にしている場合、表面数十センチだけ土を入れ替えている可能性があります。) (こうしたケースでは、下のほうはびちょびちょのままの可能性があります) つまり、地形的に洪水にあいやすかったり、大雨のときに冠水しやすい土地の可能性があります。 市役所でハザードマップ(洪水が起きたときにどの地域が冠水しやすいかを図面化したもの)を確認したり、 その土地のご近所の方に、梅雨時に家の前の側溝から水があふれた事がないか 質問してみるといいと思います。