質問: アパートの管理会社のミス 午前中に、部屋の消防設備点検がありました。 「当日に入居者不在の場合は、点検業者と管理会社の者が勝手に入室します」的な内容で、お知らせのチラシが事前に来てました。 仕事で立ち会えないので、やっといてくれればいいや、と思い留守にしてました。 夜中に家に帰宅したら、玄関の鍵がかかってませんでした、、、 室内に、「点検終了しました」のメモ紙がありました、、、 すぐに管理会社へ電話したのですが、営業時間終わってました。 明日電話しようと思います。 女の一人暮らしです。 管理会社への信用がなくなったので、引越したいです。 退去費用を払いたくないって言ったら、払わなくて済むと思いますか?
回答: (不法行為による損害賠償) 第709条 故意又は過失によって他人の権利又は法律上保護される利益を侵害した者は、これによって生じた損害を賠償する責任を負う。 (財産以外の損害の賠償) 第710条 他人の身体、自由若しくは名誉を侵害した場合又は他人の財産権を侵害した場合のいずれであるかを問わず、前条の規定により損害賠償の責任を負う者は、財産以外の損害に対しても、その賠償をしなければならない。 判り易いように条文を書いておきました 鍵のかけ忘れが原因で、結果として損害を被ったのか?を検討します 因果関係論と言うやつです ・損害はなかった ・管理会社を信用出来なくなった 質問文からこの二点が読み取れます しかしながら、管理会社の鍵のかけ忘れによって、あなたの信用が損なわれたか? を検討するに、その事実はない あなたが管理会社を信用しなくなった事実なら読み取れます 結論 引越し費用は自分持ち 以上です