質問: マンション購入or賃貸? マンション購入or賃貸? 急な引越しでかなり悩んでいます。来年の4月から夫の勤務先が突然移動になり今住んでる家から引越しをしなければならなくなりました。ですが、通勤時間1時間以内で賃貸を探しても家賃がかなり高くなかなかいい物件が見つかりません。子供は二人いてまだ2歳と3ヶ月なのでお金はかからないのですがなにせ貯金も少なく保育園等を考えるとあまり田舎には住めません。 どうせ敷金や礼金などで50万近く出ていくならこの際買ってしまったほうがいいのではと夫と考えるようになりました。 頭金なしの4000万以下でフルローン(ボーナス加算あり)を考えています。夫は25歳ですが大企業に勤めている為審査はすぐに通ると思いますがまだ購入すべきではないのでしょうか? こういう場合どうすれば1番良いのでしょうか。
回答: 購入にはプラスとマイナスがあります。 賃貸にもプラスとマイナスがあります。 それを比較して、決める他ないでしょうね。 購入のプラス。 1,自分の所有物である、という満足感が得られる。 2,社会的信用が上がる。自慢できる。 3,財産となる。将来値上れば嬉しい。 4,家賃を払うなら、ローンを組んだ方が得だ。 購入のマイナス。 1,簡単に引っ越せない。 2,値下がりによる財産の目減りがある。 これが大きければ、家賃を払った方がマシ。 3,長期ローンを組むことになるが、先のことは 判らない。#1さんの指摘が怖い。 賃貸のプラスマイナスは、購入の裏返しになります。 私は、一年先のことさえ判らないのに、(りーマンショックなど予想できませんでした) 数十年のローンを組むなんて、狂気の沙汰だと思っています。