質問: 建売住宅か注文住宅
回答: 地元の大手工務店などで建てれば、最終的に坪45万くらいで収まると思いますよ。 >比較的安価なHMに頼んだけど結局最終的には坪単価50万になっちゃったよ~ というのが、どういった計算式からできているのかわからないですが。坪単はローコストメーカーが安く見せかけるためトリックに用いやすいざっくり計算なので、坪単25万とかいっているメーカーは実際は坪単41万だったとかいわれますしね。。。 注文住宅は何でも施主の自由に選べますから、メーカーの標準のお風呂・キッチン・トイレを、例えばワンランク落としたものを選べば、その分値引きされますし、結局掛かった分がかかっただけ請求されるだけなので、安く作り上げることも可能です。 30坪でよく、3千万も予算があるのでしたら、注文住宅がお勧めです。 土地・諸経費の予算を抜いて、少し少なめに予算を伝えて、ざっくり間取りと見積もりをもらってみてください。家は予想以上に「家以外の経費」が掛かりますから、家の本体価格だけで予算いっぱいの見積もりよこすような業者は要注意ですよ。