質問: 賃貸マンションに入居している者なのですが・・・。 昨年末に以前の大家さんから、新しい大家さんに変わり・・・ 6月末に2年目の契約更新があるのですが、周囲の入居者の契約更新時に家賃と駐車場代で15,000円の値上げがあり、それが納得いかないとのことで、更新前の家賃を支払い続けている人もいれば、退去ですでに半数近くの入居者が居なくなっております。 うちはどうすれば・・・と思っているのですが、念のため管理会社(大家)になぜなのか確認してみましたところ、設備を将来的に改善していきたいのと、周辺の相場より安いから・・・との回答が。。。 建物はすでに30年を越えており・・・それなりに古く・・・。 以前の大家さんはとてもマメな方で、マンションの敷地内の掃除は週に一度ありとてもきれいでしたが、大家さんが変わってからは、ゴミも枯れ葉も散らかり放題。 ポンプの電気設備の故障で、夕飯時に全戸断水して・・・ そのとき大家さんは営業時間外で電話は繋がらず、不動産屋さん経由でなんとか捕まった・・・。 (一応そのあと緊急連絡先の連絡はありました。けどアヤシイ社名・・。) 水道の水圧が低く・・・お風呂でシャワーを使っているときに台所かトイレで水を流されたときには・・・シャワーの隆昌が一気に下がり熱湯が出てくるし・・・(汗 駐車場に関してはとても狭く・・・ 隣の車にドアをぶつけないように乗り降りするのにすごく神経を使うほど・・。(普通の国産車です。。。) 大家さんは『周囲の青空駐車場と同等額にしたいので』と・・・。 でも、周囲の駐車場はそれなりに乗り降りもできるようになっております。 ここまでは、皆様の過去の質問等を読んでおりますと、従来の家賃で支払い続ければ問題はないように思えるのですが、ここから先、気味の悪い話がございまして・・・。 退去は3月から続々とあり・・・すでに、空き家になって2ヶ月経過している所があるにも関わらず、入居募集をしている気配も、リフォームしている気配もないのです。 このことに触れてまだ大家さんに確認はしていないのですが、以前電話で確認したときに『退去目的ですか?』と、答える訳のない質問をしたときには『そんなことはないです。』と言っていたのですが、入居募集がないのがすごく不気味でして・・・。 一応、引越も考慮して物件を探しているのですが・・・子供の学校とペットのことがありなかなか物件が見つからず・・・。 ある仲介業者さんからは、『あの物件は値上げしたら誰も入居しないと思いますよ。管理会社は何がしたいのかよくわかりませんね。 そして、管理会社(大家)の社名を伝えても、そんな会社聞いたこと無いです』と、不安な情報ばかり・・・。。 退去したとしても、もしその後今のマンションが取り壊された場合、退去時の補修費用などはどうなるんでしょ?と、思ってしまったり・・・しております。 こんなときってどうすればよいのでしょうか・・・?
回答: 不審火や喧嘩などのような怒号鍵が突然開かないなどの 嫌がらせに注意して自衛するよりないです。追出しですよ 特に火事は貸主は保険でカバーされて、住めないほど 燃えてしまうと居住権、賃借権は消滅します。