質問: 未成年の賃貸契約と契約書の不備の責任 未成年者がアパートの賃貸契約をしました。 家出をしているため親が知らない間に契約をしてしまいました。 保証人の欄には、親の知らない第三者の名前と住所と勤務先が電話番号抜きで書かれており、「本人の親」と書かれていますが契約書を書いた未成年の親ではありません。 しかも、契約をした未成年の苗字と保証人の苗字は違います。 保証協会からの紹介だとも考えられますがその場合電話番号も表記されないのでしょうか? こんな契約書は、契約書として成立するのでしょうか? こんないい加減な契約書を採用する不動産屋なので不安だと思うのですがもしもこの未成年者がアパートの代金を支払えなくなった時に保証人が払えればいいですがこの電話番号も書かれていない保証人が滞納した代金を支払えない場合に未成年者の親が払う事になるのでしょうか? 親は、手違い?により契約書を書いた(実際に管理している不動産屋ではない)不動産屋から電話が親にかかってきています。 つまり、アパートを自分の子供が借りている事を知りました。 契約をした不動産屋から管理もとの不動産屋に契約書がすでに郵送されています。
回答: 公序良俗や法律違反の契約書は無効ですけど、保証人があなたの知らない人でも有効です。 そもそも、その契約書はあなたのお子様と大家さんの間の契約書なので、あなたに責任はありません。 また、お子様が滞納しても、保証人に請求が行くだけです。 不動産屋が未成年かどうか確認せずに契約したことが間違いです。 もしも請求が来たら、法律相談とか、弁護士に相談してください。