質問: 水道管の問題 30年前に6軒が隣接する建売り住宅を購入しました。 道路から、自分の土地カースペースを通って門があり玄関という作りです。 隣の家もまったく同じつくりでカースペースが隣り合ってます。 先日、隣の住人が「古い家を取り壊し更地にして不動産屋に売ります」と挨拶に来ました。 そして30年振りに家の見取り図を確認したところ、水道の管が隣の家のカースペースを通って中間辺りで分岐し当方のカースペースへ引き込まれ、また更に逆隣の家に管が行っていると説明されました。 道路から一本の管が引き込まれ三軒に分岐している状態です。 道路から直で水道管を引くと70万円前後かかると言われました。 更地にして不動産屋へ売却する際に、もめたりしない様にお願いはしましたが、土地を買って家を建てる人がどう判断するか、それはわからないですけど、ということも言われました。 こういったケースはどの様にたいすればよいのでしょうか? 30年前にこの家を売った不動産屋はもうない様です。 ご教授お願いします。
回答: >30年振りに家の見取り図を確認したところ、水道の管が隣の家のカースペースを通って中間辺りで分岐し当方のカースペースへ引き込まれ、また更に逆隣の家に管が行っていると説明されました。 図面に記載されているのであれば,配管について敷地(地下)利用権が設定されていると解することも可能かもしれません。難しい問題です。