質問: 貸家でスズメバチのが出来ました 一軒家の貸家に住んでいます。 今日、家の後ろの木にスズメバチの巣を発見しました。 駆除の相談を大家さんにしたら、そっちにで勝手にやってくれと言われました。 この場合、駆除の責任は貸し主、借り主のどちらにありますか? また、怠った場合の罰則などはありますか?
回答: 貸家の敷地内の植栽にスズメバチの巣が出来たということですね。 賃貸借契約に特約がないかを確認する必要がありますが、特約がないことを前提とすると、家主は当該物件を住居として賃貸したのであれば、住居としての使用に適した状態を維持する義務を負っており、植栽にスズメバチの巣があることはその障害となりますから、家主に撤去の義務があるといえるでしょう。 ただし、放置した場合、その結果第三者がハチに刺されて損害を被ったときは、占有者である借家人が損害賠償責任を負うことがありえます(民法717条)。