質問: 夫の借金の連帯保証人を引き受けてよいものでしょうか? 夫と娘と三人家族の専業主婦です。夫の両親が所有する土地に賃貸用のマンションを夫名義で建設中です。銀行から融資を受ける際、連帯保証人が二名必要とのことで、夫の父と、私が候補にあがっています。夫に対しては信頼を置いていますし、ローンの組み方もあまり無理はないように思えますが、三十年のローン、どうしても連帯保証人に抵抗があります。 ほかに引き受けてくださる方はいません。民間でそういったことを引き受けてくれる機関などはあるのでしょうか? また、引き受けるにしても、もしも離婚することになった場合は、連帯保証人から外れる、という条件付きにしたいのですが、そのような方法はあるのでしょうか?
回答: 連帯保証人になった場合は融資先の銀行がok(別の連帯保証人を用意)しなければ外れることは出来ません。 仮に旦那さんにもしもの事があった場合、離婚してしまえばdousiyou40さやお子様は守られますので・・・連帯保証人になることはさけられたほうが良いと思います。 まずは旦那さんやお父様の資産(お父様から旦那さんが相続できる分)と借金のを比べて、資産の方が多いのであれば問題は無いと思いますが少ないのであれば十分に話し合われた方が良いと思います。 また、家賃収入から借金返済を考えておられると思いますが、立地条件などにもよると思いますが30年後ってどうなってるの??? 以下、個人的な見解で読まれるとなおさら辛くなるような厳しい意見ですので、お読みにならなくても結構です。 ちなみに私も大手マンション管理会社の物件を借りておりますが、築10年未満の3ldkで1割ほど空きがあります。 また近くにも同じ様な物件が多々ありますし、いたるところで建築中です。 主要都市を除いて、特に地方都市では今後地価の高騰はありえないと思っております。また道路交通網の整備や郊外型の大型スーパーの建設などの状況を見ても生活拠点の分散が予想されます。 またマンション管理会社の分社や、大○建託の売却(決定ではないですが・・・)などを考えても経営状態が良くない(今後悪くなる)のも想像できます。将来的に利益の上がる会社を売ろうなんて誰も考えませんからね・・・ 管理会社にしてみれば何処の物件を紹介しても収入は変わりませんから新しい物件から紹介するのは目に見えております。 新しい物件を建設するのも同じ様な理由で、他の会社へお客が流れるのを防ぐため新築物件を建築する。