質問: アパートを担保に融資をしましたが、居住者はいないとの話でしたが、一室に誰かが住んでいる様子です。アパ アパートを担保に融資をしましたが、居住者はいないとの話でしたが、一室に誰かが住んでいる様子です。アパートは今の持ち主が数ヶ月前に所有したのですが、今の持ち主とは連絡取れず、前の持ち主は既に破産し連絡はつけられません。 居住者はいいことに家賃は払わず居座っている状態で、前から住んでいる等と言われ、契約状況も確認できません。この場合はアパートが債権者に所有が移転するまで、どうすることもできないのでしょうか。
回答: アパートが債権者に所有が移転するまで、 どうすることもできないのでしょうか。 ↑ 単なる抵当権者に過ぎないのであれば、 そうなります。 所有権があれば、賃貸人の地位を承継します ので、家賃を請求することが可能です。 家賃を払わねば、それを理由に賃貸借契約を 解除し、追い出すことが可能です。 不動産の権利関係は複雑で、それを悪用 する人も絶えません。 一度、専門家と相談することをお勧めします。