質問: 家賃滞納分を連帯保証人に催促する方法 当方、転勤により空いた持ち家を賃貸していました。 ところが、家賃滞納が続き、委託してあった不動産会社により、賃借人には退去していただきました。 未納分を請求していましたが、賃借人の行方がわからなくなり、賃借人の実家と連帯保証人(賃借人の妻の前夫)に内容証明を送りました。 ↑不動産会社に代行してもらいました。 督促から1年が過ぎ、不動産会社のほうから「これ以上はどうすることもできないから、賃貸人本人が手続きしてください」と言われました。 当方、世帯主がが闘病中ということもあり、少額ではありますが、未払い分をなんとか支払っていただきたいと思っています。 つきましては、少額訴訟を考えているのですが、その前にもう一度内容証明で支払い請求書を送るべきなのでしょうか。 できれば、穏便に解決したいとは思っているのですが、連帯保証人が前夫ということもあり、そこには色々な事情があるようで、不動産会社の話では「払う意志はあまりみられない」とのことでした。 まず何をすべきなのか、出来ましたらアドバイスをお願いいたします。
回答: こちらが本気であることを伝える方法としては、弁護士名で内容証明を送るというのがあります。これで支払ってくるケースもままあるようです。 しかし、訴訟外での解決が難しいようなら、ストレートに訴訟にいってもいいかもしれませんね。あるいは、支払督促をかけることも考えられるかもしれません(異議が出る可能性が低い場合)。 サービサーに債権を売却すると、売却した側は手を汚さずに済みますが、債務者にとっては、けっこうしんどいことになりそうですね・・・。