質問: 擁壁の水抜きについて 家の新築に伴い擁壁工事をしたのですがいざ出来あがり業者が確認申請をしたところ水抜きの数が足りないと言われたそうです。現在は5平米に1つの割合で作ってあるそうですが、役所からは3平米に1つ作れと言われたそうです。そこで質問ですが、 1、工事に入る前に解らなかったのでしょうか? 2、後から穴を作って強度や耐久性に問題無いのでしょうか? 3、これに伴い工事費用の減額など要求出来るでしょうか? 以上の3つの質問よろしければ教えてください。お願いします。
回答: 1.注意していれば、避けられた問題だと思います。 2.水抜きの穴は一般的にはそんなに大きい口径ではありませし、面積あたりの個数も少ないですから、後からコア抜きしても(穴をあけても)強度的には心配するほどのことはないと思います。 3.このことで、あなたが被る損害が明確であって、第三者が見てもなるほどと思われる説明ができるようであれば、要求できるでしょうが・・・。 擁壁の水抜き穴は、擁壁が受ける土の中に水がたまると擁壁にかかる土圧が大きくなるので、これを避けるために擁壁の内側の水が外に抜けるように設置します。 土の質によって土圧のかかり方が違いますから、厳密に言えば土の質によって平米あたりの個数も違いますが、最大公約数的に安全目を見て役所の標準仕様で個数を決めている場合が殆どだと思います。 多分、5平米にひとつでも安全面で大きな問題はないと思いますが、役所は決まりどおりにしていないと、許可をくれませんので、検査済証をもらうためには業者も手直し工事をせざるを得ないのではないでしょうか。