質問: 定期借地権は減価償却できますか?
回答: 普通借地権が減価償却できないとのことですが、この借地権が事業用借地権などの定期借地権の場合であれば、減価償却の対象になるのでしょうか? 現在の税法上、定期借地権は減価償却の対象にはなっていません。 定期借地権とは、更新がなく、あらかじめ決められた期間で土地を借りる権利になります。 普通借地権と違って、時間とともに価値の減少があると考えられます。 しかし、現在の税法上、定期借地権が減価償却の対象にはなっていません。 また、繰延資産として償却することもできないと考えられます。 平成4年以降、定期借地権が認められることになりましたが、まだまだ一般大衆化しておりません。 また、建物の減価償却費については、定期借地権の残年数が例えば10年であっても、建物の耐用年数で償却しなければならないことになります。