質問: マンション駐車場のおける借家の権利とは? マンションの管理組合の事務局です。 うちのマンションは戸数分の駐車場がないため毎年抽選で駐車場を振り分けています。 居住の区分所有者のくじ箱には当りくじのみ入れ、借家の方にははずれが入ってます。 そのためはずれは全て借家の方ということになります。 借家の主張→管理費は区分所有者が払っているから抽選は平等にしてほしい (はずれくじは居住の区分所有者の方にも入れるべきだ) 居住の区分所有者→借家の方は理事をしないのでその権利はない 借家の方は理事はしませんが自治会はちゃんと自治会費も払ってます 駐車場に関する借家の方の権利を教えて下さい。
回答: >その抽選時、住んでいる区分所有者は午前中に抽選し 借家の方は午後抽選します 良く意味が分からないのですが、 仮に、所有者と借家居住者の合計が20人だったとして、駐車場が10人しか利用できないとしたら、10枚の当たりくじと、10枚のはずれくじ、合計20枚を箱などに入れて引かせるわけですよね? そして、午前中に所有者にくじを引かせた後、午後借家の人に余ったくじを引かせるんですよね。 確率論的には、先にくじを引こうが、後にくじを引こうが、当たる確率は同じだと思うのですが・・・。 たまたま、残ったのがはずれくじばかりだったとしても、上記の例の場合、当選確率は午前も午後も50%で抽選方法としては平等です。 それとも、午前中の抽選で「当たるまで何回も引かせる」等の意図的な不正があるのでしょうか?