質問: 大東建託の賃貸に8年住みました。 退去するので契約書を見直したところ、 「畳表替・襖張替は故意過失による損傷だけでなく経年劣化による消耗も含めて乙(私借主)の費用負担」 となっています。 契約したので支払わなければならないのでしょうか。 クロスは記載ないので、経年劣化を見てくれると思いますが、畳や襖も、8年の経年劣化を見てほしいです。 交渉(支払拒否)はできないでしょうか。
回答: 国土交通省のガイドライン 原状復帰とは 新品同様に戻すことではありません。経年劣化は負担する必要はありません。 契約については 民法 「公序良俗に反する契約は無効」 これにあてはまりますね。 支払い拒否できます。