質問: 住宅建て替えによる日照権侵害 南に公道5.9m、西に公道5.5mの角地に47坪土地面積に3階建て自宅店舗兼共同住宅を所有するものです。 我が家の真南に住宅の建て替えの計画がされ、高さも既存5階建て15mから6階建て17mに高層化され、既存の位置よりも5mも北側に立つ計画とのこと。2/13工事説明会があり19時から20時半まで参加し、南に移動させるか、一部高さを下げるよう要望しました。 業者側も多少の修正を加え、南側の日照のシュミレーションa4の図面を1枚だけ持参し、職員3名で10分一方的に話してしゃんしゃん終了。最終的に我が家の高さ4mの9時から11時までほぼ南面は日が当たらないことが判明しました。1階は新しく建つ住宅のせいで午前中は真っ暗です。 最終決定ですので、個別に話し合いしてもうこれで進みますと、業者側は馬鹿にした対応 第一種中高層住居地域で既存94世帯を100世帯に増やして高くしてまで、誰が住むかわからない住宅が我が家の日照を今後50年間侵すと思うと腹がたって仕方ありません。 工事差し止め、変更させるかしたいのですがいい知恵お貸しください
回答: 建築基準法の日影規制に違反していれば差し止め請求できるが、違反していない場合は差し止め請求できないというのが大体の傾向ですので、日影図を取り寄せられて(相手方に要求しても良いです)その日影図を持参して弁護士に相談してください。