質問: 共同名義の土地の手続きについて教えてください。 昨年末に母が亡くなりました。父と母の共同名義で取得した土地があります。取得に必要な経費はすでに支払いが終わっています。また,父は高齢ですが存命しています。この場合,この土地について,どのような手続きが必要なのでしょうか。以下は思いつく手続きです: 1. 土地の名義変更も相続の手続きも必要ない。 2. 土地の名義変更のみで相続の手続きは必要ない。 3. 土地の名義変更は不要で,相続の手続きが必要。 4. 土地の名義変更も相続の手続きもともに必要。 このうち,どの手続きを取るべきでしょうか。また,その場合に準備すべき書類およびその提出先についての情報があれば教えてください。
回答: 共同ではなく、共有です それぞれに持ち分があります 父母の持ち分がどうなっているかは判りませんが、母の持ち分は相続しなければなりません 登記は義務ですが、期限は規定されていません 1~3は間違いです 答えは4です 相続人を確定する資料と遺産分割協議書が必要でっす 相続人を確定する資料は、被相続人の生まれてから亡くなるまでの全ての戸籍の謄本です 司法書士に依頼すれば、遺産分割協議を除き、全ての手続きを代行してくれます