質問: 農地における取得時効について 私の父の農地でほったらかしになっている300坪近い農地があります。 その農地は農地の近所の方が10年近く勝手に管理しているようです。 私たちは遠方なので誰が管理しているのかも実体がよくわかっていない状況です。 管理と言っても、消毒をし定期的に草刈りをやっているだけで、 何かを栽培してくれているわけではありません。(柿の木が1本、2本植えてあるだけです。) この場合、相手から取得時効を主張される可能性はありますか? また取得時効されないために私ができる対策というのは何かありますか?
回答: そのままだと取得時効の成立を主張される可能性もあると思います。 それを防ぐためには、管理をしている方との間で、この土地は貸している(賃料無し=使用貸借でも可)との内容の契約書を結んでおくのが一番簡単だと思います。