質問: 不動産担保ローンで総量規制が適用されないのは、どのようなケースですか?
回答: 三井住友トラスト・ローン&ファイナンスは貸金業者ですので、融資は基本的に総量規制の対象となりますが、総量規制が適用されないケースもあります。個人のお客様が自宅以外の不動産(賃貸アパートや駐車場等)を担保とする場合、総量規制の「適用除外」となり借入が可能となる場合があります。担保となる不動産を売却して返済する場合も、総量規制は適用されません。個人事業主のお客様が開業資金や事業資金を借りる場合は、総量規制の「例外」となり、総量規制は適用されません。ただし、「例外」の場合は、借入額が借入残高に算入され、その後の借入の際に総量規制の影響を受けることになります。