質問: 弟と共同名義の家・土地に居住している場合、弟からの家賃要求について法的に応じる義務が生じますか? 【相談の背景】 当方女性で、母と夫の3人で一軒家に居住しており、名義は以下のとおりです。 建物:母1/2, 私1/4, 弟1/4 土地:私1/2, 弟1/2 【質問1】 弟から私たち夫婦に家賃(使用料)要求があった場合、法的に応じる義務が生じるでしょうか? 【質問2】 1について応じる義務が生じる場合、話し合いにより家賃額や期間などについて合意ができない際は「裁判で決着」しかないでしょうか。
回答: 【質問1について】 建物を全部使用しているのでしょうから,建物の弟さん持分1/4については,不当利得返還請求が通る可能性があります。つまり,法的に家賃相当額の1/4を支払う義務がある可能性があります。 【質問2について】 話し合いで決着できない場合は,弟さんが調停なり裁判を起こすかどうかでしょう。