質問: マンション共用部の地震保険について教えて下さい。 管理組合の理事会で、地震保険に加入すべきか否か協議しています。
回答: 1.質問者が住んでおられるマンションが新耐震基準で建築されている場合 それぞれの区分所有者が専有部分において、建物部分+家財部分の火災保険+地震保険を付ければ十分です。建物全体の倒壊や半壊などは考えにくい為です。従って、共用部分は、火災保険だけで十分であると考えます。 2.同上において、旧耐震基準で建築されている場合 地震の程度によっては、建物全体の倒壊や半壊が有り得ますが、共用部分の火災保険金額の50%が上限です。例えば共用部分の火災保険金額が3億円だと、地震保険金額は1億5,000万円が上限で、構造躯体の損害に応じ保険金が支払われます。これでお分かりいただけると思いますが、地震保険の保険金では、建物の再建には足りません。保険料(掛け捨て)と保険金のコストパフォーマンスは、良くないので、その点もご考慮下さい。 以上、失礼いたしました