質問: 賃貸住宅について 賃貸住宅に階段の手すりをつけてもらうことは出来ますか? 1階、2階のある賃貸住宅(テラスハウス)を借りたのですが、階段の曲がりが多く手すりが無いので危ないんです。 まだ築浅でキレイなんですが、子供が階段から落ちるのではないかと毎日ヒヤヒヤしてます。 今、一般の住宅を建てるには手すりが無いといけないようですが、築4~5年の賃貸住宅に手すりをつけてもらうことは可能でしょうか? (出来れば、大家さん負担にしてもらいたいんです。) 宜しくお願いします。
回答: 大家をしています。 平成4年8月1日施行の法改正で造作物買取り請求権の排除が貸主の権利として認められるようになったはずです。 但し契約書に記載する必要がありますが。 もともと手摺のない条件で双方が合意して契約した訳で家主が付ける義務はないですよね。 こちらの費用負担で付けるが退去のときは買い取ってくれというのも大家としてはなかなか了承できないでしょう。 せめて原状回復を免除してもらうぐらいでないと話がまとまらないのでは? 最初から法を楯に賃借人の権利を主張するのはどうかと思います。 手摺を付けることの効用を良く話し、貸主にとってもメリットがあると説得することを考えてください。