質問: 求職中の賃貸契約について 近々、他県で一人暮らしを始めようと思っている30代(女)です。 しかし、引っ越し先で仕事を探そうと思っているので不動産会社に行くときは無職です。 無職での賃貸契約は不動産会社で門前払いされてしまうとのことなので 父親に契約者となってもらい入居者を自分にできたらと思っています。 こういう場合は不動産会社(エイブル等...)は普通に取り合ってもらえるのでしょうか? 取り合ってもらえた場合、部屋の希望などはどれぐらい聞き入れてもらえるのでしょうか?(ネットで好みの物件を探しても無駄になるかならないか) また、預貯金の通帳などの提示で自分が契約者になれる場合もあるとのことですが、九州地方4万前後の物件を借りるにはどれぐらいの貯金残高が必要なのでしょうか?(レオパレス等は考えておりません) 以上です。 宜しくお願い致します。
回答: エイブルですか? 私は以前、不動産屋に賃貸物件を1件提供したことがあります。 その流れ(仕組み)は こうです。 「貸したい部屋」があったので、 不動産屋に「借りたい人」を探してもらいました。 そして、私の賃貸物件を見て「借りたい」という人が現れ、 不動産屋から「○○に勤務していて、こういう人が借りたいといってます」 と私の携帯に連絡が入ります。 「その人にお貸しします」と貸すか貸さないかの判断は私です。 借主が見つかり、契約と同時に不動産屋に「ありがとうございました」とお金(お礼)を支払います。 これが一連の流れです。 以前に不動産屋から連絡が入り、あなたと同じような状況の女性が 「借りたい」といってきたのを思い出し、書かせていただきました。 その方は「今は仕事を探していて、父が保証人になる」というのです。 仕事の方は、求職中というので 「仕事先を見つけたら」と不動産屋に御断りのお返事を返したつもりでした。 ところが それから数日後、不動産屋から連絡が入り 「○○さん、仕事を見つけたました」と言うのです。 後日、不動産屋から その方の勤務先の確認もとれ、父親も保証人になるというので 約束通り、賃貸契約を結びました。 このように賃貸物件は 不動産屋の持ち主の物もいくつかはありますが、 ほとんどが「貸したい」という方が不動産屋に借りたい人を探してもらっているのです。 ですから あなたがネットで見た物件を借りられるか、借りられないかは その物件の持ち主の考え次第なのです。 また 持ち主は物件を所有していると、 毎年、国に土地や建物の代金として、固定資産税などを支払わなくてはいけません。 ですから家賃が入らず、永い間、空けておくよりは 条件を甘くし、1日も早く借りてを見つけたいと思っているのです。 あなたが無職なら父親名義で貸して貰えると思いますが、父に迷惑がかかるかも知れません。 1番 よいのは、1日でも早く就職先を見つけ 「今は他県から引っ越すため無職です。 しかし○月○日からコチラで勤務が決まっています。それに父が保証人になってくれます」 という条件であれば考えてくれる賃貸大家さんがいるかもしれません。 最後に 父親が保証人になり、借りた方ですが、何度も家賃滞納が続いたため、事情を伺うと 「体を壊してしまい、家賃が払いきれなくなった」と言うのです。 最終的に実家に帰られましたが、 家賃滞納分は、「父に迷惑はかけられない」と言うので、 月々4万円ずつ、分割で返していただきました。 その方が引っ越した後、下のポストには、数件のローン先からの督促状が届いていました。 あなたも他県に越してから仕事を見つけると言いますが、 このご時世、あなたの年齢を考え、果たして見つかるのでしょうか? そして無職で賃貸を借りたとしたら 毎月、嫌でも家賃に光熱費、食費他雑貨と生活必需品がかかってきます。 いったい、そのお金は どこから出てくるのですか? 貯金ですか?働かなくては貯金などすぐに無くなります 生活が安定し、お金が無ければ一人暮らしなど続かないのです。 10代なら冒険もわかります。 しかし あなたは30代女性です。 まさか男性に貢いでもらう考えなど無いと思うのですが、 もし、夜、働こうなどと考えていたら危険です。 性病になったら、働けません。 エイズになったら死にます。 楽してお金を稼ぐことは危険です。 なにより保証人は あなたに何かあれば全てを担うことになります。 無職の30代女性の一人暮らしの保証人に父親はなってくれるのですか? 実家から出たいのであれば、他県でなくてもよいと思います。 実家から通える新しい職場を見つけ、仕事も収入も落ち着いてから引っ越しを考えるのが賢明だと思います。