質問: 大手fcの管理会社から、支払いが遅れ始めています 大手fcの看板をあげている、不動産管理、斡旋業者に、管理をお願いしていますが、今月分約200万の入金が連絡もなしに滞っています。 調べてみると、社員の給料支払いも遅れているらしくかなりの人数の社員も辞めてしまっている様で、すでに他の物件のオーナーから弁護士を立てて訴えが入って要るようです。 当方も、このままでは今月分の家賃も賃貸者からはこの会社に振り込まれてしまうので、負債が膨らんでいく可能性が大です。 すぐに手を打ちたいのですが、何から動いたら良いか分かりませんので、アドバイスお願いします。
回答: ミニミニ伊丹店の畑と申します。 弁護士などの話になると私ではわからなくなってしまうのですが、まずは真っ先に家賃の支払先を管理会社から家主様に変える動きをされる必要があると思います。 本日が14日、おそらく家賃の振り込みは月末か、引き落としなら27日前後と思われます。 今からなら間に合うと思いますので、入居者に連絡をとることをお勧めします。 引き落としか振込かで変わってくるとおもいますが、引き落としなら口座からお金を抜いてかからないようにする、振り込みなら振込先を変更するよう通知することでしょうか。 このような時に一番必要な動きは、すでに出ている損害よりも、これから出る損害を少しでも少なくすることだと思います。 一日でも早いご解決を祈っております。