質問: 擁壁工事の必要性 現在畑を宅地にして家を新築予定です。畑の一部を使ってということになりますので、隣地との境界に擁壁を作る必要があるといわれました。盛り土を道路面+10センチにすると、隣地の畑との高低差は40センチ程度です。基礎はベタ基礎で1mくらい土を入れ替えて固める(表層改良と思いますが)工法で建てたいと工務店に言われています。費用は230万(盛り土含む)。擁壁の距離は35m(東と南面のみ)です。 違うメーカーでは盛り土と、柱状改良(コンクリート流し込み)という見積もりで150万くらいでした。土地はサウディングした結果、1.75以下は固い地盤、水位若干有りとのこので、擁壁工事にした場合の水位と、不同沈下を心配しております。値段も高いし、市に開発許可という話になるとのことでおどろいています。先だって見積もりをしたメーカーではブロックで土留めその上に柵という考えだったと思うのですが、どちらが最善だと思われますでしょうか、意見をお聞かせ下さい。安くて最良の方法があればいいのですが。
回答: 正直言いますとブロックによる土留めはお勧めできません。 地域によっては全面禁止にしているところもあるくらいで、いずれ崩れる危険性を秘めています。 もちろん費用は安く済むのですが、ご質問では40cmということなので少し危険です。 やるとしても30cm位が限度と考えておいた方がよいでしょう。 水位云々の話は何を言っているのか全然わかりませんでした。擁壁は宅地内の水圧を逃がすように水抜き穴を設けていますので、そういうもののないブロック塀より好ましいのですが。 あと改良の内容も擁壁の業者は地質調査結果からすると妥当だと思いますが、もう一つの柱状改良という提案は?なところがあります。柱状改良はデメリットもあるので固い地層がそれほど近くにあるのであれば、表層改良がベストと思いますが。 もちろんご質問内容を見た限りでのコメントですから、他に何か事情があるかもしれませんが、ご質問内容だけで判断すればそういうことになるでしょう。