質問: 建築設計に詳しい方教えてください。 設計士にお願いし新築の家を建てたいと考えています。 銀行融資が審査でonと出た場合、それまでの設計料金や見積もり料金を 設計士に、支払わなければならないのでしょうか?
回答: まず、設計士という言葉は公式にはありません、建築士で設計をする人の意味で通称ですが、建築士としては、そう呼ばれておまり良い気はしません。 設計を依頼する時も、最初から規模や内容は分かりませんから、ある程度プランを創り、概要が見えて来てから設計契約を結ぶ場合が多いですが、図面と言う成果がある以上はたとえ口頭でも設計を依頼した証拠になります。 特に最初から駄目になった場合は無償ですと文章でも交わしていな限り請求はされると思いますし、支払いの義務はあります。 ただ価格は話し合いによりますが、中止になった場合は正規の請求額からは何がしの値引きをして話が付く場合が多いようです。 住宅メーカーなどは何社も設計から見積もりまで比較されて、他社に取られる事は良くある事ですし、その分は見込んで成約出来た家の契約時に経費を上乗せして来ますから、工事費自体は安く上がりません。 ですからハウスメーカーでの計画段階はかかった費用の請求は無いようです。 しかし設計事務所は個々にかかった手間や経費をそのお客様から頂かないと、他でそんなに営業費などを貰う事はしませんので経営が成り立ちません。 そんな不安があるなら、建築士さんとよく話し合って、途中解約の場合の金額も決めておくと後からもめないかも知れません。