質問: 新築の一戸建てを購入し、住んで3ヶ月ほどです。よく考えて購入を決めたはずだったのですが、購入を決めた後、家族の中でさまざまな変化があり、(病気や介護、仕事場所など)事情により引越しを考えています・・・。 利便性も日当たりも良い家ですので、買い手は付くと信じているのですが、問題なのが売却損と融資の問題です。。 たとえば、売却損により住宅ローンが1000万残ってしまったとして、その1000万を返せない場合、それを35年抱えていくことはやむをえないと覚悟はしていますが、すぐには払えません。引越し先は中古住宅を購入してリフォームするか、親の家の一部をリフォームして暮らすかを考えているのですが、その場合担保設定などはどうなるのでしょうか? また、知人に購入を希望する人がいた場合は、売却損は最小限にできるのでしょうか。そして、その知人が住宅ローンを組んだ金額を充てることができるのでしょうか。 わからないことだらけですみません。。。楽しい生活が待っていると思っていた矢先に、、もう頭も心もドロドロしていて、、どうかよろしくお願いします。
回答: これも良く聞く話しですが、 そのまま、その家を賃貸に出す方法は考えられないでしょうか? 知人が同じような状態で、不動産屋に相談して賃貸に出しましたが。 その知人の場合ですと、ローン返済が月¥130.000円でしたが、賃貸料が¥105.000円で、残りの額は自己負担していますが。