質問: 部屋選び 女一人暮らしの部屋選び、いい物件なのですが決断しきれません。明日の昼までにどうするか決めなければいけません。 家賃は65000円で、予算の1万円オーバーです。 でも立地も申し分なく、部屋の間取りもほぼ希望通り。基礎は約40年前と古いですが、5年ほど前に一旦裸にして耐震補強などを入れて建て直している物件です。ただ築年数は約40年となるので値段設定はやや低めです。しかし占有面積がこの家賃で33平米もあり、かなり良い物件と思います。 問題は最上階ということと、同階に3戸しか部屋がないことと、南に庇のないバルコニー&西に窓の西側角部屋です。 西側角部屋なので、西日で壁が熱せられ室内は暑くなります。(風通りは良いですが、バルコニーと窓の両方を開けていればに限ります) また屋根の断熱材が内断熱か外断熱か管理会社に問い合わせしましたが不明とのこと。下手をすれば天井からも熱が降りてきて夏は灼熱地獄と化す可能性があります。 バルコニーは庇がなく、屋上から降りようと思えば簡単に降りられます。屋上へ行くドアは簡素な昔ながらのドアで鍵も簡単に開けられそうです。なので、屋上からドロボウがベランダへ侵入するのはたやすいです。 オートロックがないので誰でも上まで上がってこられますし。 幸い、昼間はマンション目の前がスーパーの入り口であることと、近くの20階建マンションのベランダがこちらに向いているので比較的人目を気にしなければならない位置にあることです。こちらは5階建です。 しかし夜は人目もなくなり、ベランダに簡単に侵入できます。 それから、同階に3戸しかないので、3戸すべての生活スタイルを把握しておけば玄関の鍵を開けるのも慌てず比較的余裕をもってできます。5階まで上がってくるのは3戸の住人だけでしょうから。 一応2ロックで、ドアも内開き(バールなどで壊しにくいそうです)なので、玄関よりベランダの防犯強化は必須です。 予算1万円オーバーでドロボウと灼熱地獄の可能性があるが立地間取り広さ満足という物件、皆さまなら選びますか? それとも、立地間取り広さのランクを落として我慢して、防犯や暑さ軽減を選びますか? あと、5階建でエレベータがないので、引っ越し屋さんや宅配便などの配達員は荷物を持って5階まで上がってきてもらいますが、運悪く留守だったら腹立ちますよね...再配達でまた5階まで上がるのかと。飴やクッキーなどでささやかなお礼をしておけば大丈夫でしょうか?(少し急な階段なので、夏は汗をかくこと間違いないです) 皆様のご意見をお聴かせください。 よろしくお願い致します。
回答: オートロックでも後ろから付いて来られたらアウトです。 窓には防犯シートや補助で付ける鍵が売ってるのでそういったもので対応して行くしかないですね。 >家賃は65000円で、予算の1万円オーバーです。 毎月の事ですからよく考えて払えるならいいですが・・1万オーバーって結構負担が大きいと思います。 質問者さんが何を譲れるかによるんじゃないかな~? 広さと立地を一番に考えたいのか防犯面を一番に考えたいのかにもよると思います。 >飴やクッキーなどでささやかなお礼をしておけば大丈夫でしょうか? 向こうはプロですし仕事なのでそんなに心配しなくても大丈夫ですが冷たい飲み物を用意してあげるといいと思う。