質問: 共有名義の土地の分筆と放棄について 2人の共有名義で登記している土地があります。私はその土地に家を建てて住んでいるのですけれど、相手方から、「売買や相続の時に問題となるので、お前の住んでいるあたりをお前のものとするため、分筆登記してほしい」と言われました。実はその土地には危険な擁壁がついているので、分筆してしまって、すべてが私の責任になってしまうのを恐れ、私はその分筆登記の請求を拒んでおります。そこでご質問です。1実は、この問題で非常に困っておりますので、何回も、この弁護士ドットコム(有料の)でも質問を変えながら、ご相談してまいりました。すると、ある弁護士様は、「共有者の一方が他方に対して分筆登記を請求する権利はない」とおっしゃったのですが、またある弁護士様は、「共有物の分割請求を拒否することは出来ない」とおっしゃったのです。私は大変混乱しております。実際はどうなのでしょうか?2私は、この面倒な土地との関係を終了させたいと思い、相手方に持分の放棄を申し入れました。持分を放棄すると言っているわけですから、分筆登記の請求よりその方が優先されると思うのですが、私の考えは間違っておりますでしょうか?ご回答のほど、どうぞ、よろしくお願いいたします。
回答: 伝えた情報が違うのか、あるいは文脈が違うのではないでしょうか。 分割請求はできますが、話し合いがまとまらないと裁判にすることになります。 放棄は一方的にできるはずですが、登記するには相手の協力が必要です。 パラパラと相談を繰り返すよりも、お近くの弁護士に面談で御相談になり、交渉の代理を含めて解決を御依頼になってはいかがでしょうか。