質問: 敷金を払っていない場合の退去時の費用について 入居時に敷金・礼金が0円の物件だったのですが、 契約書を見ると 賃借人の責に帰すべき事由によって本件建物等を破損又は滅失したときには、賃借人はその損害を賠償するものとする。 とあります。 これ以外の特約等は全くありません 常識的なレベルで清掃してから退去しても、クリーニング費用等取られるのでしょうか。 また、2箇所ほどタバコの灰を落としてしまってフローリングが黒ずんでしまった場所があるのですが、 その回復費用も実費で請求されるのでしょうか。
回答: クリーニング費用はグレードアップ工事ですので、 貴殿(借主)が常識的な清掃をしているならば大丈夫です。 請求されたら争ってください フローリングの破損・汚濁は借主の過失ですので、 借主側で補修しておけば大丈夫です。 補修しなければ、先方が補修して請求が来ます。 実費か利益が上乗せされているかは不明です。 金額がご心配ならば、借主側で補修してしまうか、 先にリフォーム業者等に見積もりを取っておいて、 事前に貸主と協議する事です。