質問: 測量(分筆)についてです。 測量(分筆)について教えてください。 現在、2分割しようとしている土地があります。全面道路は【未査定】で確定をするのに、【近隣2名が署名を拒んでおります】。理由はおそらく、道路後退があり現在より30センチほど下がらなくてはならず(およそ1坪土地面積が小さくなること)それが嫌で署名しないのではとの見解です。この場合、この2名の署名が取れない限り、【分筆することは難しいのでしょうか?】この道路を管理する道路公園センター(役所)に相談したところ、何度か道路を確定させようと試みたが駄目だったとのことでした。また、道路公園センターの人いわく分筆できる・できないは最終的に【登記所(登記官)の判断】だといい、あいまいな回答でした。結果的にその反対する人がいることにより、私の資産価値が減るのだとすれば、おかしな話だと思っております。裁判?ってことも考えましたが、近隣住民ということもあり、それは避けて何か良い方法はないかと思い、相談させていただきました。現在、測量士さんが確認をしておりますが・・・・。難しそうな回答です。この案件を対応していただける測量士さんがいましたら、ぜひお願いします! その他、よいアドバイスがありましたら、回答いただけると幸いです。よろしくお願いいたします。
回答: 隣近所だからといって、争う事をしなかったら希望は叶いません。 どうしても争いたくなければ、あまり好ましくないですが、後退する土地を基準地価か、実際の取引価格に割増して金を支払うことです。この場合、後で受け取った金はその分じゃない、なんて惚ける人間もいますから、司法書士とかに立ち会ってもらう方が良いです。 私は相手の欲望に屈したみたいでやりたくないですけど。実家が不動産業でしたから、質問者さんのような案件が一杯ありました。 始末が悪いのが、近隣。最悪が親戚間の争いでした。結婚すると、欲深くなるみたいです。(^^;;