質問: 住宅ローン、銀行やプランは変えるべきか 約10年前に新築マンションを3300万で購入しました。払っているのは主人なんですけど、ボーナス払いにしてしまい、そこでも大体夏を過ぎると生活が苦しくなるので、辞めたいのですが、月々が今度たがくになってしまうのもまた困ります。 ちなみに35年ローンで、管理費込みで9万円です。 今は私立高校に通う娘の教育費もかかるので、 どのようにローンをこれから返して行ったらいいのか教えてください。なかなか自分たちではわかりません。よろしくお願いします。
回答: 初めまして、広島のFP事務MoneySmithの吉野と申します まず考えられるのは、繰り上げ返済が出来るかどうかですね。 ボーナス分の少しでも繰り上げ返済ができれば、ボーナス払い時の支払額を減らす事も可能になるかと思います。 ただ、お子様の教育費などもあり、繰り上げ返済も困難である場合は、ローンの見直しをされてみて下さい。 住宅ローン金利の低い商品で払えば、今後の残存期間が同じでも毎月の支払額が減っていきます。 そこで、手数料もかかりますが、手数料も加味した見直しが必要になります。 残存期間10年以上、1%以上の金利差があれば、手数料があってもメリットがあると言われています。 先ず、銀行等で確認されてみて下さい。 借り換えシミュレーションはすぐに行ってもらえると思います