質問: 賃貸物件契約更新日10日前になってからの大家の態度の変化について。 タイトルにも記しましたが、いきなり大家さんから苦情が入る様になってきました。 3階立てのマンションで、大家さんが3階、我が家とアパレル系の事務所兼作業場が2階、一階が二部屋とも小売りの店舗さんという物件です。 建物の構造上2階に上がる階段の音と、ドアの開け閉めの音が2、3階には響く様で、最低限のマナーとしてなるべくうるさくならない様に気をつけており、4年間住んでいてこのような苦情が入ったことは一度もありませんでした。 今回契約の更新という事で、不動産屋の担当者から大家が賃料の引き上げを検討されているとの事で、そこは受け入れられませんという旨をお伝えしました。 すると、始めは不動産の担当者を通じて足音とドアの音がうるさいとの苦情がきました。 大方、賃料の引き上げに応じなかったウチに何らかの嫌な気持ちがあって言われているんだろうと思いました。 ここまではまだましだったのですが、今日になって110番通報され家に警察が来てまた同じ内容で入居者から苦情が来ているので気をつける様にと注意を受けました。 夫である自分が仕事で外へ出ている時に、妻に精神的ストレスをかけられ、実際自分も憤慨してしまったのですが、もちろん報復を取る様なことはしていません。 警察からすれば誰から苦情が入ったかはもちろん教えられませんが、向かいの部屋の2階の入居者の方に言質をとり苦情は入れてないとのことで、その会話も録音しました。 という事は3階の大家さんが通報したのは間違い無い事となります。 妻が帰宅したのが18時、警察が来たのが22時。 その間に妻は外出しておらず、向かいの入居者の方に来客もあった様で何度か人の出入りが2階にあったとのことでした。 つまり、この大家の警察に対する通報は我が家への嫌がらせでしかないと受け取れるのですが、 あくまでまだ入居している状況で、契約更新の10日前にこのような嫌がらせをし、暗に退去させようとしている意図がみえる状況でどのような対応をとれば最善となりうるのか、知恵を貸して頂きたいと思い質問させて頂きました。 ちなみに、このような事が続くのならば、妻への精神的ストレスも掛かるため引っ越しも視野に入れなければなりません。 この状況では引っ越しの準備金もままなりませんが、こちらばかり負担が大きいというのは、どうにも釈然としないので対応策をご教授願います。
回答: 賃金の値上げや退去等に無条件に応じる必要はないと思います。 大家さんの嫌がらせがはっきりしてくるようだと,大家さんに対する債務不履行あるいは不法行為による責任追及も考えられなくはありません。 普通に歩いても響きやすい構造なのであれば,警察の人が来てもそのことを話せばよいと思います。