質問: 注文住宅を依頼する場合何処に頼めば良いか? いつもお世話になっております。 1、2ヶ月程前から戸建住宅購入を検討し始めた者です。 建売物件を妻と数件見て廻っていますが、まだまだ勉強不足となかなか「コレ!」という物に当たっていないのでまだまだコレから状態です。 こちらの質問投稿検索してから私自身「注文住宅」もアリかなと思い、先日「タ○△ホーム」さんの展示場に行って来ました。 帰宅後にネットで大手ハウスメーカー各社さんについての評判みたいなものを目にしていると、あまりイイ印象を受けなかったのでどうしたものかとテンションが落ちてしまいました。 今住んでいる地元工務店さんや建築士さんに依頼する方法もあるみたいですが、私の家族にとって良い話の持って行き方[戸建・注文(hm・地域工務店・建築士)]はどのパターンなのかと、今後ますます迷ってしまいそうです。 疑問等を要約すると以下の通りです。 (1)現住居は賃貸5建の1f、7年前に結婚と同時に越した (2)現住居地域は妻の地元である (3)子供は2才が1人 (4)戸建売り又は土地探しで現住居区に特に拘らない、支払総額が第1、学区が第2、駅距離が第3。etc.. (5)各地域工務店に依頼の場合、現住居区工務店なのか目当ての土地区の工務店なのか?建築士に依頼の場合、工務店同様プラスどういったルートで依頼するのか? (6)土地確保し注文住宅依頼する場合、同じ条件にしたとして一番割高になるのはどのパターンか? (7)ハウスメーカーさんの評判はあくまで参考に留め、良い商談を進めていく事は可能か? まだまだ歩き始めたばかりなのでイロイロ悩みや疑問はつきません。 自身の中で「コレは譲れない」等の話の持って行き方のコンセプトもまだハッキリしませんし。 良いマイホーム購入とする為にも、経験者・専門家の方々のアドバイスを頂ければと思い投稿させて頂きました。 皆様、何卒宜しく御願い致します。
回答: 工務店にしろ、設計士にしろ施工現場に近い方がまめに監理できる はずです。ですが、近いというのは一つの選択要素ですので、それ よりは、確かな技術を持ったところに依頼するのが吉です。 土地購入後に依頼というのは、ナカナカ厳しいです。 土地購入時にある程度、施工者も決まっていないと銀行のローンが 通らない可能性があります。 hmの評判は大きくは間違っていないと思います。 それをふまえて、自分で確かめるのが良いと思います。 激安hmの対処法としては、任せないことらしいです。 色んなことに首を突っ込み自分で家を作り上げるぐらいの気持ちで やると良いってどっかの記事で見ました。 hmなら展示場へ。工務店なら実際に工務店に行くしかないでしょう。 設計士なら実際に行くのも良いですし、ネットでも大々的に募集 することができます。(参考url) また、行く場所が見つからないならネットで検索すると地域ごとの 工務店や設計士の一覧をのせているサイトもあるので、がんばって みてください。 コンセプトがはっきりしていないということですので、まだ買う時期 では、ないのかもしれません。 私も買おうと思い立ってから、自分の家をイメージするまでに2年 ぐらいかかりました。そのタイミングで契約しました。 その間は、展示場やモデルハウス、仲介屋経由で建て売り物件を 見てまわりつつネットで色々と勉強していました。