質問: jリート投資の為の数値分析について 資産運用のため、jリートに投資予定です。投資信託ではなく、株式市場でいくつかの銘柄を買いたいです。 購入前に、各銘柄が買われすぎていないか知るため、ffo倍率や、pbrについて知りたいです。ですが、各銘柄のhpを見ても、どこに書いてあるかわかりません。 また、各銘柄ごとに調べるのは時間がかかるので、ヤフーファイナンスを見ましたが、pbrという項目はあるのに、数値が表示されません。 jリートのffoやpbrが一覧で掲載されているサイトがあれば、教えてください。
回答: 私はこのところの下げ相場に嫌気がさし、reitを投資対象と考えています。一般の株価指標が確かにどこにも載ってないですよね。でも今日、唯一載っているところを発見しました。(per,pbr) ffoは知りません。 「株マップ.com」(下記url) ・・・このサイトの「簡易スクリーニング」をするとreitのpbr等が出てきます。 (やり方) 「簡易スクリーニング」のメニューで以下のように設定して検索してみてください。 1.配当率:最低3%に設定 ・・・ほとんどリート関係しかヒットしません。 2.市場:「東証1部」選択 ・・・リートには大証、ジャスダックも数銘柄ありますが、無視しましょう。 これで検索すると40件くらいヒットすると思います。7割くらいはリートです。配当率が高い順に並び替えるとほとんどリートの銘柄です。この表にper,pbrが表示されています。(どうやって計算してるのか分かりませんが・・・・) 大半がper20台前半。pbr1.5~2.0くらいが多いです。