質問: 共有名義分の買い取りについて。ローン残債はどうなりますか? 3年前にマンションを主人と共有名義で購入。 私は連帯債務者です。 自営の主人が自己破産手続きをして、先日管財人が決まり面会に行ってきました。 そこで管財人より、「家を残したいのであれば、主人の持分1/2を親族に買い取ってもらうのが1番良い。」と言われたそうです。 そこで相談なのですが、 もし1/2を親族が買い取った場合、残っている住宅ローン(1800万程)はどうなるのでしょうか?? 主人が自己破産したので、私に支払い義務があると思うのですが、買い取りした金額を差し引いた額が私に請求になるのでしょうか? それともローンはそのまま残りますか? また、任意売却で親族買取も検討しておりましたが、どちらが税法上良いのでしょうか? わからない事ばかりで混乱しております。 よろしくお願いいたします。
回答: 競売を避け 任意売却といっても 仮に 不動産の価格が2000万円で ローン残1800万円という場合 今回親族は住宅ローン全額を一旦支払うことになると考えられます。そうなると 連帯債務者であるあなたはその親族に900万円を支払っていくことになると考えられます。