質問: 賃貸の部屋に住んでいるですが、その住宅を所有している会社から 再生手続開始通知書と再生債権届出書 といったものが急に送られてきました。 再生手続開始通知書には 1.再生手続開始決定の主文 2.再生債権の届出期間 3.再生債権の調査期間 4.再生計画案の提出期間 等など。 再生債権届出書には 住所氏名や約束手形金等の債権額を記入する箇所があります。 急にこのような物が送られてきて困っています。 これらが送られてきたことで何か不利益な事があるのでしょうか? 【再生債権届出書】は提出した方がいいのでしょうか? また今後はどのように対応していけばいいのでしょうか? ちなみに家賃は前月の24日振込みの4万円です。 また住み始めた時の敷金・礼金・保証金は合計で3万円くらいだったと思います。 よろしくお願いします。
回答: それは、住宅を所有している会社が民事再生手続きに入ったということ。民事再生手続きというのは、広い意味の倒産の一種なので、要するに大家(おおや)が倒産しました。 大家が倒産したので、大家には敷金・保証金を返還するお金がありません。これが不利益です。 一般的には、返して欲しいお金・払って欲しいお金がある場合には再生債権届出書に記載して提出するのが基本です。といっても、要するに倒産なので、正しく書いても10%とかそれ以下しか返ってこないことが多いです。提出しないと、お金が返ってこない確率が更に高くなります。 敷金とか保証金を今後の家賃と相殺できるか(できるなら「10%しか返ってこない」ではなくて「100%相当額を今後の家賃にあてることができる」ことになるのでお得!)、については、できそうです。本当に出来るかどうか・詳しい手続き・確実に行う方法については、よくわからないので、専門家(弁護士など)に相談するかまたは更に調べてください。 参考までに、検索でイメージをつかむには、「敷金 民事再生 家賃 相殺」あたりがキーワードになると思います。しかし、見つけたページがどこまで正しいかは判断しかねます。 礼金についてはあきらめましょう。もともと返ってこないお金です。