質問: ヨーロッパはゾーニング規制だけで農地を維持している。 このゾーニング規制とはどういう規制なのでしょうか?
回答: 「ゾーン(地帯・区域・地域)+ing」で、要するに「区域分け」ということです。 日本で言えば、「都市計画法による区域区分や用途区分」、「農業振興地域の整備に関する法律による区域区分」などが、これにあたります。 日本のゾーニング規制は、特例による開発容認が多すぎて骨抜きとなり、市街地のスプロール化(無秩序な拡大)を招いてしまったという面は確かにありますが、総じて平坦な地形で可住地面積が多いヨーロッパ諸国と、山林が国土の7割を占め可住地面積が非常に少ない日本との国土条件の違いがあり、開発適地が少ない日本では、厳格な規制運用は難しかったという背景もあります。 逆に言えば、ヨーロッパ諸国は、厳格なゾーニング規制運用と開発が両立できる国土条件に恵まれていたとも言えるかも知れません。 「国土に占める可住地面積の割合比較」(2005年) http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/kikaku/chika/tochi-info/pdf/1a... 日本:33.6% 英国:88.4% ドイツ:69.3% フランス:72.1%