質問: 住宅退去時の修繕について 現在、築30年以上の団地に住んでいます。やはり建物が古いので、壁と壁の間に隙間があったり、襖が閉まらなかったりと問題がありました。でも家賃が安かったので(3dk 3万3千円)、我慢して住んでいたんですが、h16年4月から家賃が段階的ではありますが、5千円程上がることになりました。管理人に理由を聞きに行ったところ、「家賃を上げて住民を追い出すことになった」を言われました。2年程前から、新しく住民を入居させなくなったので、住民追い出しの為にいつかは家賃が上がるとの噂がありましたが、いざ上がると結構ショックがでかいです。 本題なんですが、今回の状況で私が引っ越すとしたら、ふすま等を直さないといけないんでしょうか?新しく人が入居しないとわかっているのに、直すのは気が引けます。今回のような経験をした人がいれば、その時のことを教えてください。
回答: 退居時の修繕というのは、現在住んでいる方が壊してしまった場所の ことを言うと思います。 今回の襖は、元から閉まらなかったのではないでしょうか? 団地のしくみがわかりませんが、「元から壊れていたので直していません」 でいいような気がします。 身内が賃貸(戸建)をやっていて、古くなったので退居者が出たことを機に 建て替えるのですが、通常返す敷金は当然全額お返ししています。 後で「建て替えるのに修繕費に使った」なんて言われたくないですからね。 もしかしたらギリギリまでねばって住んでいると、本当に追い出される 時期がきますので、その時に家賃が数ヶ月無料になったり、急に住民が 有利になることもあるようですので(団地は違うのかも?) あせって引っ越し先を探すこともないかもしれませんが・・・