質問: 住宅ローン、銀行業務、融資関係に詳しい方、教えてください。 『一般に、長期固定金利の住宅ローンは、銀行に保有されず、保険会社のような長期的な投資家、年金制度、利益分配制度に売却される。 』 この文は以下の英文(銀行業務に関する概説書の一部)を和訳してたものですが、住宅ローンなどの知識のある方から見て、意味的におかしくないでしょうか? ローンが売却される??など、和訳してみたものの、意味が分かりません。 意味的におかしい、違和感がある部分など、ご指摘下さい。よろしくお願いします。 『as a rule, mortgage loans with long-term fixed rates are not kept by the bank but are sold off to long-term investors such as insurance companies and pension and profit-sharing plans. 』
回答: 日本ではまだ銀行の住宅ローンは銀行自身が貸し出し、保証会社(大抵系列の子会社など)がその債務保証をする仕組みが多いのですが、住宅信用公庫のフラット35とかグッドローンに代表されるような証券化ローンというものも最近増えています。 アメリカにおいては長期ローンは通常証券化されて売却されるのが一般的であり、ご質問の英文はそのことを指しています。