質問: 40代後半で初めて住宅ローンを利用して家の建て替えを検討しています。 年収は550〜650万、勤続年数は20年超の現在独身です。
回答: 今年のご年収が継続するのであればローンを組む金額自体は問題無さそうですが、休職の自己都合の理由は質問者様の体調の問題等でしょうか。 その場合は団信が通るかという点も気になります。また、他の方もご回答していますが、長期でローンを組んだ場合はご年齢的にも返済スケジュールに不安が残ります。 家の広さ、リフォームの程度にもよりますが、70平米くらいで1000万あれば、水回り、給湯器など内装はほぼ新築同様にできるかと思います。 後はどこまでこだわるかもあると思いますが、老後の生活も踏まえご検討されるのが一番かと思います。