質問: 駅近高価格中古住宅か郊外の新築か? 駅近高価格中古住宅か郊外の新築か? 現在家を建てるために土地や建売、中古物件などを物色しています。 予算は2500万に設定しており、職場からの距離などを考えながら探しているのですが、 タイトルにもありますように、駅近中古と新築で迷っています。 駅から徒歩5~8分で築20年程度の物件が2200万、 駅から徒歩15~20分新築で2400万 という二つのラインで判断しかねています。 当然駅近物件は土地が高く、相場で坪32万程度1800万 新築物件は坪22万、800万と資産的価値で見ると、明らかに中古物件の方が価値があると言えます。 しかし、建っている物件はそれ相応の痛みがあり、修繕費やランニングコストなどを考えると 新築の方が”お金を出した感”があるような気がして良く判りません。 短期的な見方で小さくても新築を取るべきか 長期的な見方で資産を確保するべきか 皆さんのご意見を聞かせてください。
回答: 予算は人それぞれですが、桁違いの予算がある人でも全ての希望はかなえられないものです ・絶対に妥協できない点 ・極力妥協できない点 ・妥協しても致し方ない点 を家族で話し合って整理してみましょう 私も、去年末に土地を探して、この度無事完成しましたが、 40坪、3000万円以内は妥協できないラインと決め、駅までの徒歩20分までは妥協しました 日当たりは、多少は妥協、道路から玄関まではフラットは妥協せず などなど、条件を決めると、おのずと物件も絞られてきます 200物件くらい現地を見て、最終的に一つに絞って、家族と訪れ、決めました 蛇足ですが、建築費は当初の予定より25%ほどアップしてしまいましたが。。。