質問: 隣家からの水漏れ(戸建/長文です) 隣家の生活雑排水が漏れてきて、庭の一部が毎日水浸し。庭木が根腐れをおこしかけています。半年ほど前にうちの状況を説明して排水管を調べてもらうようお願いしたのですが、調査した様子はなく、修理する気がなさそうです。 うちは隣家より土地が低く、うちの所有である境界塀の下部50~60センチが隣家の地下部分で、排水管などが埋まっている所になります。その塀の部分から雨が降っていないのに、塀の下部に水が流れたような細い筋が1本できた思ったら、そこからどんどん水が出てくるようになり、今では隣家がお風呂を使ったり、洗濯したりすると、その排水が塀の3か所から漏れてきます。土地の高低差のせいで、全部こちらに流れてきて、隣家の敷地はぬかるだりしていないようです。そのため深刻にとらえてもらえないのかもしれません。 市役所に相談し、注意してもらったのですが回答は「漏れている水は全部雨水であり、生活雑排水は流していない。雨水が流れるのが嫌なら境界塀を修理すればいい」というものでした。市役所も強制力がないということで今後は双方で話し合って解決を、と言われたのですが、塀を補修しても、排水管を修理してもらえないと、またどこからか漏れてきて、うちがまた塀を補修する、というイタチごっこになるように思えてなりません。 どう対処していったらよいのでしょうか。 乱筆・乱文で大変恐縮ではありますが、お知恵をお貸しください。 よろしくお願いいたします。
回答: 質問者様が、これが雨水でないと証明できなければ非常に難しい問題です。 雨水の場合は民法でもそれを遮ることは危険なので認められていません。 かえって土留めを大きく作る時などは水抜き穴を設ける規定があるほどです。 そうでないと、水の圧力がたまれば境界の土留めは崩壊の恐れも出るからです。 まず、流れるその水が流れる下の草は元気そうに見えます。 排水でコンクリートのあく以外にも洗剤成分がでるなら匂いや草木にも被害がでると思います。 被害がでる場合は樹木の損害賠償も求められるようですが、草木の状態はいかがでしょうか。 水道の修理が必要と考えるお気持ちはわかりますが、 土留めの高さ、作り方、老朽化等によっては、一概に隣人の水漏れと確定するには材料が少なすぎますし、ふさわしくないと考えます。 そこを埋めても、おっしゃる通りまた漏れます。水道管の漏れでなく雨水ではないかと思うのも季節的に地下水位や降水量が多いことも県ねん材料です。 雨水であれば水圧に負けて弱いところから漏れます。 なので、土留めがある程度健常であるならば、対策は、逆に水抜き穴を設けて水の流れを作ることです。 草木の枯れが、顕著でない時はやはり雨水による土留めの亀裂を判断するのが妥当だと思われます。