質問: 私の年齢と年収で・・・ 私の年齢と年収で中古マンション(1,000万~1,500万)は買えるのでしょうか?諸経費などが詳しくわかりません・・・。教えてください。
回答: できたら年齢や年収を教えてください。 一般に年収の20%~35%(年収、銀行による)程度の返済率で銀行は判断します。 ようするに税込みで400万円の収入があった場合、20%としても、80万なので、年に80万までは返せるという計算です。 ただ、他のローンを現在組んでいること(車など)や、クレジットカードの所持や、以前分割の滞納があるなどという場合もありますので、ケースバイケースですが、自分で身に覚えが無いならば、上記計算で、80万×年数 が、借り入れ金額を下回れば可能です。他にも、銀行と取引があり信用があるなど、特別な場合も多々ありますので、一度お近くの不動産屋さん又は銀行に相談されてはいかかでしょうか。諸経費などはおもに、登記料や、仲介手数料ですね。多めにみて、150万~200万あれば十分です。 場合によっては100万もいかないかも知れません。