質問: 8年前に約4,000万円で購入したマンションに住んでいます。子どもが大きくなったので、郊外の一戸建てに買い換えたいと思っていますが、まだ住宅ローンが約3,000万円残っており、物件価格も下がったため、現在住んでいるマンションの時価は2,000万円程度といわれ、どうしようかと悩んでいます。買い換えは無理でしょうか?(aさん 会社員)
回答: 担保が足りない「担保割れ」の状態でもマイホームの「買い換えローン」が組めることがあります。使い方次第でうまく買い換えできますが、借入額が増えるため、返済には注意が必要です。また、今なら「住宅ローン控除」と「譲渡損失の繰越控除」を併用することができます。