質問: 急に家賃値上げされました。 田舎の店舗で家賃5万円で10年間借りてます。 先日文章で値上げすると伝えられました。 値上げ理由は、 周囲の店舗と比べて家賃が安い 10年間消費税の値上げの際も値上げしてない その為55000円と10月からさせていただきます。 と文章で仲介業者から文章がきました。 確かに安いのは認めますが!私はこの値段だから借りる事を決意したのはあります。 先日仲介業者と電話で話す機会があった際、大家さんが値上げしたいと言っていることを伝えられました。その1ヶ月後くらいに値上げの文章が届きました。 素直に応じなきゃいけないのでしょうか? 簡単に応じると、何も言ってこなかったからまた値上げ出来ると思われても困ると感じてます。 このような際どのように進めるべきでしょうか? 詳しい方ご指導よろしくお願いいたします。
回答: 契約内容の変更には、貸主と借主の合意が必要ですが、 5万円の家賃を消費税込みで5.5万円にするという内容 は、ごく普通の事だと考えます。 (仮にこれを拒否した場合に、次の契約更新時には) ○これ以上の値上げを言ってくる ○建物などの不具合が発生した時に、貸主は無視する ○その他 等も考えられますので、退去した場合に今と同様の賃料で 借りれる物件があるのかなども考慮して、総合的に判断し て下さい。