質問: 住宅ローンの借り換えを検討しており、、現在変動金利と全期間固定のミックスで借りているのですが、 私の場合、新たな借り換え先では1本で借りなければなりません。 その1本を例えば20年固定で借りようと思うのですが、 どうしても今最低水準で借りている変動金利部分の金利は大幅に上がる事になります。 (固定部分の金利は下がります) こういう場合でも、借り換え(変動→固定)という選択はアリでしょうか? 宜しくお願い致します。
回答: こんばんわ。 現在、ミックスされているということで、とてもバランスがとれた金利を支払える状態だとおもいます。 大損しない代わりに、得もあまりない状態です。 変動はギャンブルですが、今の低金利時に多く返済すれば、結果的に得。逆は損。 固定は安心ですが、毎月の返済額が数万円あがってしまいます。 短期的に考えるのではなく、10年単位で一度ご検討されてはとおもいます。 ちなみに、当初のローンの返済方法を変更する方は、10%くらいだそうでうす。