質問: 抵当権について。抵当権の登記と、抵当権の設定ってどう違いますか?
回答: 抵当権は約定担保物権ですから、当事者の抵当権設定契約が必要になります。 さらに、それを登記するという流れですね。 で、抵当権が設定されている目的物に、さらに抵当権を設定することは可能です。1番抵当権、2番抵当権、3番抵当権・・・という感じです。 もし1番抵当権の被担保債権が弁済によりその抵当権が消滅すれば、2番抵当権が1番になります(登記上は2番のままですが)。