質問: フラット35審査について(自営:夫、派遣:私) 現在、マンション購入のためにローンの審査をかけている者です。 マンション業者のローン課では、主人の確定申告の直近3年分の写し、私については収入の分かるものをということで必要分を取り揃え見てもらいました。 ローン課のほうでは、収入合算で私が連帯債務者になれば、ダイジョウブ、ローンは組めると説明を受け安心していました。 ところが、ローン本申し込みの書類を提出し終わり約束の日にローンが通ったという結果をまっていたところが、追加で書類を提出してくださいといわれてしまったのです。具体的には、収入面はクリアしているのだけれど、主人、私ともに不安定な職業だと見られかねないから、安定していることを書面にて報告してくださいというもの。過去の職歴書、転職理由、また現在の会社での主な取引先等、審査に有利になることがあれば、具体的に書いてくださいという内容でした。 ・・・・これって、フラット35の審査がかなり厳しいということなんでしょうか? 家を買うなんて何度もあることでなく、不安でたまりません。 また、鍵の引渡し日が今年の12月中旬ということもあり、また金利が上がる不安があったことから、私たち夫婦もなるべく早めに契約したかったこともあり、マンション業者から契約書を先に交わして頭金も入れてくださいとの指示に従いました。頭金については、万が一の場合は、全額無利息で返してくれるという書面をやり取りしているのでそこは大丈夫なのですが・・・・ ここまで順調にきていたのに、引越しの日にちまできまっているのに、ローンが通らない可能性があるなんて、本当にショックでした。 審査結果に時間がかかるといわれているので待ちきれず、こちらに質問させていただきました。 どなたかお詳しいかたいらっしゃいましたら、うちのような状況は厳しいのか、教えてください。
回答: 自営業者の方は仕事の安定という点が重要視されますので、おそらくそれに関する書類を出して欲しいとの事でしょう。 例えば、下請けの仕事をしているのであれば、仕事の元請けはどのような規模の会社(上場企業なのか)であるとか、職種を転々と変えている方なのかとか、そのあたりを重要視しています。あなたの会社が良くても、元請け会社が倒産したら大変ですからね。 ローンは大丈夫だと思いますがもしかしたら、この書類により保証金を上積みされる可能性があるので頭に入れておいてください。