質問: アメリカの不動産価値 不動産情報を見てこんなおうちに住んだらどんな生活かな~と妄想するのが好きな主婦です。昔、アメリカに住んでいたことがあるので、その地域のreal estateサイト見るのも好きなんですけど、アメリカの中古住宅って古くても値段が下がらないどころか年々上がっていくみたいなところありますよね?もちろん需要の高い地域(環境も治安も良いといったところ)なんでしょうけど、それでもなぜ価値が上がっていくんですか?いくら外装・内装に手を入れても建物内部(配管とか)は劣化していくものなのに・・。それか私が見ている地域(東海岸大都市郊外の比較的裕福な地域)が特殊なんでしょうか。将来移住とか考えてるわけではなく、単純な疑問です。だって、日本なら30年もしたら家屋の値段ってほぼ0にされちゃいますもんね。アメリカの不動産価値のからくりに詳しい方教えて下さい。
回答: ほとんど土地代ではないでしょうか。私の家は築60年で、家自体の価値はゼロでしょうが、ただ家がダウンタウンまで車で5分というところにあるので、家の価格はここ10年で4倍になりました。あとは、リフォームをされて今風になっている家は価格があがりま...