質問: 全室空部屋の中古アパート売買、賃貸借契約の引渡し義務について 不動産業者の営業です。 先日、仲介にて売買契約を取引いたしました。 物件は中古アパートですが、全て空部屋で賃借人は居ません。買主から、従前の賃借人との賃貸借契約書を残金決済時に求められておりますが、既に契約が終了している事もあり、個人情報保護の観点から見て、引渡す事に問題は無いのでしょうか? また、引渡す義務はあるのでしょうか?
回答: ご相談者様の会社が個人情報取扱事業者にあたるのかどうかわかりませんが,個人情報保護法の趣旨からしますと,すでに契約が終了している賃借人の個人情報が記載された契約書を第三者に開示することは控えた方がよいと思います。 また,契約書を引き渡すことが売買契約の内容になっていない限り,引き渡す義務はないと考えます。従来の賃貸借契約がどのような内容であったのかを確認したいということであれば,契約書のひながた(ひながたがなければ個人情報を黒塗りにした契約書)を交付すればよいのではないでしょうか。