質問: 70代の母がアパート大家をしています。私は息子ですが、アパート管理は今までノータッチで賃貸不動産の知識もないです。
回答: 平時には大家は勝手に室内に入れませんが、それは平時のときの約束です。 雨漏りは緊急時に該当しますから、入居人の許可なく立ち入りできます。契約書に書いてあると思うので、一度確認してください。 私でしたら「外と内の両方から確認する必要があります。契約書の緊急条項に該当しますので、あなたが不在であれば、大家の権限で鍵を開けて入らせていただきます」「あなたが実力で立ち入りを拒否した場合、建物劣化を原状回復するのに必要な修繕費の全額をあなたに請求します。数百万円に達することもありえます。あなたが数百万円を支払うんですよっ!」と強く言います。