質問: 共有名義の家 共有名義の家(実母と叔父)ですが、叔父がすべてを使用しています。10年ほど前に実父と叔父の共有名義で家を建てたそうです。父が亡くなり、相続として家の3分の2の名義が母になりました。しかし、叔父と母は仲が悪かったので2年ほど前に父と家を出てしまいました。 今も別に家を借りて母は住んでいますが、固定資産税などは支払いをしなければならないのでその家の分を払っています。土地の名義などはすべて母になります。ローンはないですが、このまま住んでない家の税金を払うのは嫌なので、叔父へ家賃を請求したいのですが、どのような手続きをすればよいでしょうか?ちなみに叔父は働いていないのでお金がない状態です。
回答: おカネがなくても請求自体はできます 家賃2/3相当分払え!と請求するとよいです(相場調べて計算してご自分で全体額をお決めください) 2年間分の家賃請求ができます(5%の利子つけての請求もokです) 内容証明郵便で送付した方がよいです 叔父さんはおカネ持ってないですから、月々の定期的に入って来る家賃は期待できないと思ってください。 支払い拒絶したら、訴訟せざるを得ません 訴訟で、当然実母が勝訴します。 判決もらったら、叔父さんの所有権(1/3)を差し押さえするとよいです(まず、その家から叔父さんの名義を消しましょう) その家から叔父さんの所有権が無くなった時点で、不法占有を盾に追い出し訴訟すれば、叔父さんをその家から無理矢理追い出せます 叔父さんを追い出した後、お母さんが住めば、お母さんは借家代払わなくて済むようになります でも、こういう事務は、ご自分でなされるより専門の方にお願いした方が良いと思います