質問: 借地権と地上権の違いって? 借地権と地上権の違いは何でしょう?
回答: 地上権は、他人の土地の上を使用する権利です。 住居だけでなく、「工作物(地下鉄や橋梁など)・竹木」などが許可されています。 ちなみに、空中権も一種の地上権です。 東京駅がやったように、自分はこれ以上高い建物を作りませんから、隣の方に分けますよ、と権利(容積率など)を売買できます。 地上権は「物権」なので、土地が存在すれば権利が発生します。 これに対して借地権は、賃借契約の結果生じる「債権」です。 つまり、契約そのものがなければ権利もありません。 また、契約した土地の上に、「生活のための建物」を建てる時しか使えません。 wikipediaの方が詳しいかと・・・ ○地上権 http://ja.wikipedia.org/wiki/%e5%9c%b0%e4%b8%8a%e6%a8%a9 ○借地借家法 http://ja.wikipedia.org/wiki/%e5%80%9f%e5%9c%b0%e6%a8%a9