質問: 仲介手数料の交渉について ある賃貸物件が色々なwebサイトに載っていて、3箇所の不動産屋がありました。 仲介手数料が一番安いところにしようかと思い交渉したところ以下の結果になりました。 a不動産:仲介手数料半額可能、事務手数料1万必要 b不動産:仲介手数料半額可能、事務手数料必要なし c不動産:仲介手数料2万が限度、事務手数料必要なし 質問1、私としては一番安いところで申し込みたいという思いですので、b不動産に電話をいれ「他の不動産屋ではもうすぐ安くしてもらえる」などと交渉してもよろしいものなのでしょうか?電気店ではよくするのですが、不動産業界でもこういう行為をしていいものでしょうか。 質問2、a不動産にはメールで写真を見せてもらったり、設備の情報を聞いてもらったり対応してもらいました。ですが明らかに値引きに差がある場合、b不動産で契約してもよろしいのでしょうか?後で訴えられたりするのでしょうか?名前と電話番号は相手側も分かっております。実際にb不動産屋で申し込んで住んで、名前とか流出されるものなのでしょうか?後から揉め事にしたくありません。 又対応してもらったa不動産で申し込んでも、逆にb不動産に訴えられても困りますし。 質問3、仲介手数料とは不動産屋の儲けとなりますが、法律では上限1ケ月分と決められていますが、下限はないですよね。半額以上値引きしていただくというのはマナーが悪いでしょうか。
回答: 質問すべてokだと思います。ただ元不動産仲介を生業にしてた私の個人的な意見として仲介手数料を半額以上値引こうとする行為はマナーが良いとは言えないでしょうね。 仲介業者としてはお客さんから頂ける唯一の収入であり給料の糧ですので安く 入居したいのなら礼金や契約更新料が掛からない物件を探されてはいかがですか? 先の3件の不動産屋さんどこで契約されても他のお店にはお断りの連絡は必ずしてあげて下さい。 納得できる物件が見つかると良いですね。