質問: 防火地域の3階木造アパートを建てたい 都内の防火地域内に、木造(2×4)で3階建てのアパート(100m2超え)を建築しようと考えています。 2×4ならできるみたいですが、他の工法(木造)でも可能でしょうか? また難しいようなら、木造(2×4)の2階建てのアパート(100m2超え)なら可能でしょうか? アパートは特殊建築物になるようですが、そもそも防火地域で特殊建築物であるアパートを 木造で建てるのは無理なのでしょうか? 質問が多くてすみません。 よろしくお願いします。
回答: 「防火地域内においては、階数が3以上であり、または延べ面積が100m2を超える建築物は耐火建築物とし、その他の建築物は耐火建築物又は準耐火建築物としなければならない」(建築基準法第61条)。役所に聞かずとも結論は出ます。 木造耐火建築物は、2x4工法でも、在来工法でもそれぞれ大臣認定を取得していますので、いずれの工法でも可能です。両社とも仕様はかなり似通っています。私は個人的には、ファイヤストップが普通の建て方で組み込まれている2x4工法に高い優先順位をつけます。