質問: 「定期借地権」の中古住宅購入についての質問です。 よろしくお願いします。 中古価格 1280万 ↑この中に35年分の地代も含まれているとのこと お聞きしたいのは 仲介手数料など全てを合計した金額を 全額ローンでくめるのでしょうか? 頭金がいっさいありません。 やはり 全額ローンをくむことは難しいのですか??
回答: 1定期借地権つきの中古住宅の場合 借り入れそのものが難しい印象を持っています。 担保評価(返済できなくなったときの備え) そのものは、ほとんど期待できないと判断されるため、 相当厳しいのではないかと。 実際、近頃は、担保評価云々を言う所も減ってきていますが・・・ 2仲介手数料、登記費用、借り入れ経費など 頭金ゼロで融資を組む事が出来るかといわれれば、 出来なくはないとおもいますが、難しいですね。 銀行の住宅ローンの対象資金に含まれているかどうか・・・。 銀行によって異なりますので、大丈夫な所を探すしかないかと。 比較的労金などは相談に乗ってくれると思うのですが・・・