質問: 家を売却したいのに・・・ このままじゃ売却できそうにありません。 現在ローン残高が約1470万円あります。売却には銀行へ残高を一括返済しないといけないんですよね?到底用意できません。 来年から空家になってしまう為、すぐに売却したいのですが・・・。 a銀行に返済をするローン額をb銀行からお金を借りて返済することは可能なんでしょうか。 わけあって私が住むわけにもいかず空家のまま20数年地道に返済するのもどうかと思いまして・・・。 何かすぐ売却できるいい方法はないでしょうか。 些細なことでも構いません。教えてください。 参考情報 (1)家は中古住宅で購入。現在、築9年くらい。 (2)家の査定額は800~1000万円。 (3)毎月の返済額はおよそ55000円。(ボーナス払いなし) (4)30年ローン。
回答: 賃貸が一番現実的な線ですが、賃貸するには借りている金融機関の了承が必要になってきます。 住宅ローンの基本は、自分が住むことが絶対条件のため住まないからといって勝手に賃貸に出すのはまずかったはずです。 金融機関も、転勤などの正当な理由があれば賃貸も認めてくれると思います。 転売するためには、残責分を現金で用意できないと無理です。