質問: 賃貸契約について 2年契約で2年未満で解約した場合、違約金が掛かるのですが、 例えば1月1日に入居して、翌年12月31日退去(解約)の場合は違約金が掛かるのでしょうか?不動産会社曰く2年未満という事だそうです。また更新をしない場合は違約金が発生するとの説明もありましたが、契約時はそのような話はありませんでしたし、契約書類にも記載がありません。
回答: 契約期間が例えば、令和3年1月1日から 令和5年12月31日であれば その12月31日付けで解約するのであれば ちょうど契約期間2年が満了するので、 2年未満の短期解約違約金はかかりません。 フリーレントの場合は・・・などの記載が契約書 にあるのでしょうか。なければ支払う必要はありません。 どうも悪徳不動産業者のようです。 消費生活センターにでも相談確認して 支払う必要はないと言われた。 と言いましょう。 あるいは、その不動産業者の所属団体(宅建協会等) に相談確認しましょう。注意くらいしてもらえるかも しれません。