質問: 手付け金が返金されない!! 分かる方がいましたら教えて下さい!困ってます。弟が勝手にアパートを見に行って手付け金を払って帰ってきて書類に保証人印をしてと言ってきましたが家族も私も反対してて、賃貸屋に手付金の返金と解約をお願いしたところ無理だと言われてしまいました。単純にクーリングオフ制度があるから解約が出来るのだと思っていたんですが・・・手付金を返金し解約することは無理なんでしょうか?賃貸屋いわく、家主さんに早めの対応をしてもらっており部屋すべての確認が済んでいつでも住める状態になってる状態だからといわれました。
回答: 手付けを払った場合、契約を取り消すには、「手付損」というほうほうがあります。 つまり、支払った手付金はあなたにあげるから、契約はなしにしてくれ。と言うのです。 逆に、業者の側が契約を取り消したいときは、「手付倍返し」といって、 手付金の2倍の金額を支払えば契約を取り消すことができます。 なんか俗な用語ですが、法律で定められた規則です。 そして、クーリングオフもできません。 クーリングオフは店舗に出向いて契約を結んだ場合には適用されないのです。 もし、不満があるのならば、消費生活センターや「法テラス」に相談しましょう。どちらも、無料で相談に応じてくれます。 もしかしたら、私の知らない法律があるのかも知れませんし・・・