質問: 住宅ローンについて 今年の十月にマンションに入居予定です。 ローンの申し込みをしなくてはならないのですが、変動金利と固定金利、また各種優遇プランなど複雑で、どうしようかと悩んでいます。 そこでお伺いします。 ずばり、変動と固定、どちらがお奨めでしょうか? また、こうすればお得!などの情報をお持ちの方いらっしゃいましたら教えて下さい。
回答: 固定の方が、借り手側のリスク負担が少ないと思います。 まして、この前ゼロ金利解除されたばかりで、景気回復の兆しも出てますから 地価も回復してきてますしね。 今後は、金利が高くなるのは充分予想されます。 変動だと、金利が高くなるにつれ高負担になる。 銀行側は、固定だと貸し手側のリスク負担が高いので、貸し手有利の変動を勧めます。 ちなみに、信用力に限界のある派遣労働者や非正規社員は、ほぼ変動型ローンしか組めず、固定ローンを制限されるそうです。蛇足でした。