質問: この度、2世帯同居を解消し持ち家を売却する事になりました。
回答: ローンは終わっているのでしょうか? 2世帯住宅は建築費用は高くても需要の関係で売却値は建築費に対して安いものになりますので諸費用を引いてローンに補填したらマイナスかもしれません。 まずは査定に出してみて諸費用や残債に補填してもプラスになるかを確認してください。 売却益が出そうにないのなら売却金分配の皮算用で揉める必要はなくなりますし。 益が出るとして、土地を新規購入したのか土地は親の財産なのかでも違ってくるでしょう。 庭のリフォームはほぼ売値に影響しないですが家の修繕が売値にどのぐらい反映されるかにもよるでしょう。