質問: 第三者機関 今度新築を建てる予定なのですが、欠陥住宅の問題をよく聞くので第三者機関に入ってもらってチェックしてもらおうかと思っています。基礎や躯体や断熱材の検査などをしてもらおうと思っているのですが、こういうことを頼む場合はhmに何か特別な書類をだしてもらわたいといけないのでしょうか。また出してもらう場合費用は結構かかる書類なのでしょうか?
回答: あなたが建築主(施主)であり、説明を要求するならば 施工業者(hm)は建物の仕様を説明するための書類なり図面は 当然無償で提出しなければなりません。 しかし、全てが文書化されているとも限りません。 申請に必要な図面や仕様書はすでにお手元にあるはずでしょうし、 契約にも同等の資料が添付されていると思います。 その中に含まれている事柄は監理できますが、その他の事項は チェックしたくてもできないのが現状ではないでしょうか。 (勿論、法律とかで定められている事柄以外のこと) hmは<設計施工>を請け負っているので 第三者の<監理>は快く思う事柄ではありませんから 積極的に提出するという心理は働かないと思います。