質問: 路線価のない土地の固定資産税の計算 財産評価基準書路線価図・評価倍率表を見てます。 1市街化区域か市街化調整区域かは、どうやって調べたらわかるでしょうか? 2固定資産税評価額に準ずる倍率等の「比準」の意味を教えてください。
回答: 宅地「1.1」は、固定資産税評価額に110%を掛ける。 路線から奥にある田畑であるが宅地並みに路線価がついてる場合は以下。 1 路線から田畑までの土地全体を宅地路線価で評価するする。 2「1」から田畑以外の部分の評価額を控除する。 3 不整形地としての陰地割合を忘れない。 4 算出額から造成費を引く。 大まかにいえばこんな感じです。