質問: 道路斜線は最低高度よりも優先するの? はじめまして。建て替えで現在北東角地に一戸建てを設計中の者です。 小ぢんまりとした木造2階建てが当初の希望だったのですが、東京都の不燃化促進事業区域に土地の北半分がかかっており、泣く泣く鉄骨で作ることにしました。もちろん建築費用は大きく上がるので、自治体の補助金を申請するつもりでおります。 建築面積の50%超を7m以上にしなければいけないとのこと、なおかつ道路斜線を守らねばならないとのことで2階や屋根の設計に無理が出てしまい困っています。 北側の狭い道路をはさんで6階建てのマンションが聳え立っていて、しかもうちは今回セットバックしてその分の土地は自治体に寄贈するのに・・・。ちょっと割り切れません。 最低高度も道路斜線も、どちらも守らなければいけないものなのでしょうか。お知恵を拝借できればありがたいです。長々とすみません、よろしくお願いします。
回答: 余計なお世話かもしれませんが、木造がお望みならば、2x4工法なら木造耐火建築が可能のようです。 参考url:http://www.2x4assoc.or.jp/quality/fire/fire04.html