質問: ワンルームマンションの防音 ワンルームマンションの防音は、ファミリータイプのものより酷いと聞きますが、それは何故でしょうか。 部屋の幅が狭過ぎて境界壁のコンクリート打ち込みがうまくできないから、とネットに出ていたのですが、何故部屋の幅が狭過ぎると境界壁のコンクリート打ち込みがうまくできないのでしょうか? また、上記以外に防音が酷くなる理由があれば教えて下さい。 一方、「こういうワンルームマンションを選べば騒音に悩ませられないで済むよ」という助言があれば教えてください。 ※それなりの家賃の2ldkのマンションの方が防音はいいよ、という声が聞こえてきそうですが、家賃にあまりお金を掛けられないので、今回の質問はワンルームに限定させてください。 また、造りはrcです。
回答: 不動産賃貸業を営んでおります。 必ずしもすべてのワンルームマンションが防音性において他のマンションに劣るとは思いませんが、一般論としては、「劣るだろうなぁ」と思います。 建築業者が我々のような賃貸業者にワンルームマンション建築を勧める時、「ワンルームマンションは投資向きですよ」という言葉で勧めるからです。 また、マンション業者が(賃貸業者とは知らずに)私個人にワンルームマンションの部屋を購入するよう勧める時も同じことを言います。 投資向きとは儲かるということであり、儲かるということは安普請だということだからです。安普請なら音が通って当然。 また、ワンルームマンションというのは、子供とかおじいさんおばあさんとか、「24時間誰かがいる部屋」という想定で作ってはいませんよね。そう思いません? 極端な話、朝出かけていって、どこかでご飯を食べて、疲れ切って帰って来て、寝る・・・ ような生活スタイルを想定しているのではないでしょうか? とすれば、防音にお金をかけることに意味があるのでしょうか。たぶん、ないと思いますので、防音性能が低いのは仕方ないかなぁと思います。 で、最初のご質問に戻りますが、壁が薄いとコンクリートの中の石がどこかで板にひっかかったり、石と石が偶然噛み合って動かなくなってしまいます。 動かない石の下にはコンクリートが回っていきませんから、そこは「疎」になります。疎な部分は、当然ですが、音を通しやすいです。 棒などを差し込んで押したり引いたりしているシーンをみたことがありませんか。疎密を作らないためにはかき回さないといけませんが、壁が薄いとかき回しづらくなりますからね。 で、疎な部分と密な部分があちこちに出来てしまうわけですが、「打ち込みがうまくいかない」というのは、たぶん、たぶんですがそのことだろうなと思います。 しかし、私個人の考えでは、そもそも壁を薄く作ろうと思った時点で防音効果を軽く見ているということだと思います。防音できないのは当然でしょう。