質問: 大家の不法侵入 こんばんわ。教えてください。 今度賃貸物件に入居します。 引っ越す日を吉日としたいので、暫く入居はしません。(荷物も全く入れてません)勿論賃料もちゃんと納めています。 大家さんから、まだ入居をしていないようですが、いつ入るのですか?と留守電が。。。 鍵を貰った後 部屋に誰か入った形跡が確実にあるので大家さんが入った可能性が高いです。 もし、大家さんが入ったと言う事実を大家の口から聞いた場合、不法侵入として、敷金や払い済み家賃の返還請求は可能でしょうか?今後勝手に入られる可能性があるなら怖いしもう入居したくないので・・・。
回答: 大家やっております。 良くテレビの刑事番組で、刑事が大家に依頼して借家人の部屋をあけるとういうシーンがありますが、事実はそのようなことはありません。普通、住宅の場合、借家人に鍵を渡して合鍵は親は持ちません。何も借家人のためでなくこちらの為です。いろいろ保管や防犯上責任を取らされても困りますからね! 警察もこのことは了解して、ドラマみたいに開けてくれなんては言わないですよ。それより借家人のほうが、家族が鍵を閉めて自分は、鍵を忘れたから開けてくれとか、会社やその親族の人が、借家人が最近見えないが中で死んでいるかもしれないから、開けてくれといってきますが、鍵は、預かってません!全て当事者にお渡ししてますと言って断ります。 大家さんに本当にマスターキーや合鍵を大家が持っているか確かめたらどうですか? それからにしたらどうですか行動は。大家は入居の時、鍵の事を説明しませんでしたか?私の会社は、入居の時、口をすっぱくして説明しますが・・・