質問: 不動産の譲渡益があっても申告しなければいいのでは? 父から相続した不動産を売却しました。 不動産屋さんからは、父が購入した際の契約書を見つけないと5%しか取得費にできないので、譲渡益が出てしまうと言われました。 利益が出なければ確定申告は不要と聞きましたが、その後、ふと疑問が湧きました。 利益が出なければ申告不要であれば、契約書が見つからなくても、申告しなければ税務署は利益出ていないと判断するのですかね? 利益がなければ申告しないので済むのであれば、わざわざ契約書が無かったことを申告しなくても。 あってもなくても変わらない気がするのですが...。 脱税をしようとか思っているわけではなく、契約書がある場合にも利益がないことを証明させたほうが良いのでは?と疑問に思いました。
回答: 不動産の名義変更情報は法務局からほぼ100%税務署に提供されてます。 つまり税務署ではあなたが誰に不動産を売ったのかを知ってるというわけ。 ただ、いくらで売却したとか、譲渡益がいくら出てるのかはわからないので、申告書の提出がない場合には「お尋ね」形式で回答を求めてきます。 譲渡益がないことを回答書で示すことができれば申告無用になるのです。