質問: 事務所を引越しました。以前の事務所(廊下トイレ込みで94平方)のリフォームの見積もりが来たのですが、予想より数十万円も高かったで驚いています。 建築・リフォームに携わる方で、このリフォーム内容の妥当だろうと思われる金額を教えてください(適正価格があるURLでも可)。 また、これを請求されるのはおかしいと思うような点も指摘をお願いします。当方専門用語はよくわかりません。 【塗装】室内・EVホール・トイレ・天井(84m2) / 窓・扉枠ウレタン2回塗り(72m2) / 下地処理(一式) / PSウレタン塗装(2.5枚) 【クリーニング】バルコニー・蛍光灯・換気口・ガラス・トイレ・流し・タイル・ワックス仕上げ(一式) 【蛍光灯交換】LFR 40W EXN(36本) / LFR 40W EXN(4本) / 作業代 【クロス張替え】事務所(128m2) / EVホール(28m2) / トイレ(26m2) 【タイルカーペット】 サンゲツNT281(320枚) / タイルカーペット(78m2) / カーペット剥がし(78m2) / ソフト巾木H60(80枚) 【タイル】Pタイル2c/s / PタイルEVホール一式 / ロンリュームマーブル(2m) / トイレのロンリューム張り替え(剥がし込み)
回答: MSN Japan URLはダミーです。 私の経験から概算を出してみますと 【塗装】室内・EVホール・トイレ・天井(84m2) / 下地処理・サンドペーパー・AEP塗として:84*@800=67200 窓・扉枠ウレタン2回塗り(72m2) / 下地処理・サンドペーパー・2液ポリウレタン塗7として:72*@1000=72000 下地処理(一式) /上記に込み PSウレタン塗装(2.5枚)/2.5*@3000=7500 【クリーニング】バルコニー・蛍光灯・換気口・ガラス・トイレ・流し・タイル・ワックス仕上げ(一式)/6人*@15000=90000 【蛍光灯交換】LFR 40W EXN(36本) / LFR 40W EXN(4本) / 40*@350=14000 作業代/2人*@20000=40000 【クロス張替え】事務所(128m2) / 汎用量産品として:128*@1500=192000 EVホール(28m2) / 28*@1500=42000 トイレ(26m2) / 26*@1500=39000 【タイルカーペット】 サンゲツNT281(320枚) / タイルカーペット(78m2) / カーペット剥がし(78m2) / 78*@1500=117000 ソフト巾木H60(80枚) / 2m*80*@500=80000 【タイル】Pタイル2c/s / PタイルEVホール一式 / 2c/s*50*0.09*@1500=13500 ロンリュームマーブル(2m) / トイレのロンリューム張り替え(剥がし込み) / 2人*@25000=50000 経費その他雑材:30%*(824200)=247260 概算総合計:¥1,071,460 ざっとこんなもんですかね。 細かい仕様が判らないので、一般テナントビル程度ですが、若干違っていたとしても1割程度だと思います。 算出した概算は、原価に近いものなので、ここに管理業者の儲けを見込むと2・3割高だとおもいます。よって、高く見積もっても¥1,500,000ぐらいだと思います。