質問: 傾斜地における架台・住宅と建築面積 建ぺい率60%,高低差3m,広さ70坪の傾斜地の高い方のレベルに合わせて可能な限り広く鉄骨架台(鉄骨柱と床デッキコンクリート)を組み(平面的に広く利用したい)、その上下を利用して住居を建築したいと考えております。 この場合の建築面積は鉄骨架台に適用されるのでしょうか?その際、架台柱から四方周囲1mのはねだし部分を作った場合、その部分は建築面積から除外されますか? 宜しくお願い致します。
回答: 補足について 鉄骨架台の架構方式によって建築面積の取り方が違います。 片持ち梁のはね出し形式の場合、補足文のとおりです。 支柱架構の場合は、支柱柱中心線間で囲まれた部分がが建築面積となります。 傾斜地においては、支柱架構の方法の方が安全性を高く丈夫に造れます。 ご参考まで