質問: 契約満了前の入居は二重契約では? 今月新しい賃貸マンションに引っ越ししたものです。前のマンションの契約についての質問です。 解約予告期間2か月の来月初旬に契約満了となり、来月分のその日までの家賃も振り込み済みです。今月の半ばに明け渡しをし、敷金の戻りについても了承済みです。 その明け渡しの時に不動産会社の方が、クリーニングをして、来週には新しい人が入るとおっしゃっていたのですが、 そのときには「そうですかー」と聞き流していたのですが、契約満了前に新しい人が入居されたら二重契約ということになりませんか?家賃はもどってこないのでしょうか? アドバイスいただけたら嬉しいです。
回答: 契約による解約予告期間に定められた期間の賃料は 実際には明け渡しがそれより前になっても一切 返還されることはありません。 そして、カギを返還して明け渡した時点で何ら権利は ありませんから、そのあとたまたま次が早く入居して 結果的に大家さんに二重に家賃が入ることになっても 文句を言う権利など一切ありません。 アドバイスというなら 「そのようなことが納得いかないな、カギの返却日を 賃料の発生している最後の日にしたらどうですか?」