質問: 【賃貸】説明無し工事と居住環境の悪化について 初投稿で失礼します。 一年以上前になるのですが住んでる賃貸マンションの窓の外に大きなゴミ置き棚が設置されました。 窓は光を通すだけの不透明な物なのですが、ゴミがつまれれば透けて見えるのでとても不快です。 もともと、窓の下がゴミ置き場ではあったのですが、地面に置くものだったので、ゴミが窓まで達する事はありませんでした。 ただし、ゴミが散乱すると言う行政の指示との事で小屋状のものになりました。窓がその小屋に入っている状態です。 結果、囲いがあることで、曜日を気にしないでゴミを積んでいく人が増えてしまいました。 当時、工事の通知が来たので管理会社に問い合わせたところ、よくわからないと言うことなので、確認してもらうよう伝えたのですが、連絡もなくそのまま後日工事が開始され、その時初めてどのようなものか知りました。 反対したところ、じゃあ窓を塞ぎますか?もっと大きい窓がもう一つあるじゃないですか?などと言われました。 設置した業者さんがオーナーさんの知り合いだとかで撤去も出来ないとかです。 窓に達しない、背の低いものを使うなど、他にも方法があったと思います。 管理会社からはちゃんとした説明や謝罪もなく、オーナーさんへの連絡もさせてくれませんでした。 いつも窓をみると心乱されてしまいます。 初めてデザイナーズマンションを借りたのに台なしです。。 これはしかたのない事なのでしょうか。 引越しようと思っていますが、 やはり納得出来ないので最後に投稿させていただきました。 ご回答いただければ幸いです。 どうぞよろしくお願い致します。
回答: 当初賃借した際と居住環境が異なってしまっていますね。そのゴミ置き場は賃貸人が設置管理している前提で回答します。家主があなたに対して、契約上の賠償責任を負うかですが、受忍限度の範囲内か否かも考慮されると思います。相当程度困っておられるように思います。仮に転居されるならば、敷引き特約等があるでしょうから、本来の局面は違うのですが、できる限り有利になるように交渉されてはいかがでしょうか。、