質問: 損害賠償 土地を購入しようとしたんですが融資がだめでした、土地売買の契約解除し手付金を返済してもらおうとしたところ、売主の仲介から損害賠償を請求しますとのことです。契約の時は、もしローンがだめなら手付金を返してもらえると聞いていたのですが逆に損害賠償を請求されびっくりしました 相手の言い分 1.ローン特約が出来るかどうか 金融機関の記載が市中銀行 金額***万 あっせん有無 の記載しかなく不明確である 2.解除日の問題 1は自主ローンで1社しか申し込みしていません 2は期日*月**日 融資の審査の回答が*月**日当日であったため審査の結果が出てすぐ担当の仲介に返事をした。買主の仲介はその日のうちに売主の仲介のもとを訪れ解除の意思を示したのですが売主に連絡がついたのは翌日のことだそうです どうなつのか困っていますご教授お願いします。
回答: >契約の時は、もしローンがだめなら手付金を返してもらえると聞いていた 常識的にはローン条項を付けるはずですが、市販の契約書ではないものがありますので、 手書きでつけ食えわえることは、何度かやったことがあります。 また、その契約書がないと、ローンが付けられませんので、 銀行担当者にも当然確認してもらってから契約をします。 そもそも、仲介を頼んだところはいったい何をやっているかといいたくなりますね。 書類を確認させてもらえなかったということですか? 元々の関係者の悪意がかんじられますね。 地域の不動産共同組合に相談してみられては? 両方の仲介業者が加入しているはずです。 そうなら、そんな無茶は言わない? 売主さんに問題があるのかもしれません。