質問: 任意売却物件の裏金について... 不動産会社から3200万の中古物件を紹介され、気に入ったので買おうと思ったのですが、それが任意売却物件だということがわかりました。 話を進めるうちに不動産会社から、物件価格を100万円減らしてその分を裏金のような形にして欲しいという提案がありました。 3200万で売れても全部銀行に行ってしまい、売主には全く手元に残らない。すると引っ越し費用も出ず、立ち退くことができないという理由なようです。 過去の質問等を読んでいると、任意売却物件には割とよくあることのようですが、これは違法なのでしょうか?(例えば脱税にあたるとか) もし、私が不動産会社の提案を飲んで、裏金として100万用意した場合、何か困ったことは起こるでしょうか?(違法だったら、当然困ったことになるんでしょうが) 初めての不動産売買でこのような提案をされ、正直戸惑っています。本来、任意売却物件は私のような素人が手を出すべき物件ではないのでしょうか?
回答: 総額であなたが納得していれば問題ないと思います。 たぶん売買契約は3100万+手数料で、 別途覚書で100万手渡し ということなのでしょう。 立ち退き料として支出するわけですから、あなたの側に法的な問題 が生じることはありません。 注意する点は、 1.ローンを組む場合、たぶん含めることができないので自己資金 として用意する必要がある。 2.支払は売買決済時点ではなく、引き渡し時点とする。(引っ越後) 3.覚書には、金額、立ち退き期限、立ち退きまでの建物の善管義務 をうたう。 でしょうか。