質問: 仲介手数料が無料!? 只今、アパートかマンションに引っ越そうと予定しています。 そこで質問があります。 (1)初期費用の中に仲介手数料とあります。中には、「仲介手数料50%」や「仲介手数料無料」の会社もあるようです。初期費用を安く抑えたい人は、上記の仲介手数料が安くなるお店で契約したほうがイイのでしょうか?もしかして仲介手数料が安いお店は、それなりに裏があったり、その後の事情が変わってくるのでしょうか? (2)敷金・礼金0物件が流行ってるようで、初期費用を安く抑えるのには 良さそうですが、デメリットってあるのですか? 詳しい方いたら、ご回答願います。よろしくお願いいたします。m(__)m
回答: こんばんは。不動産やで営業しています。 (1)まず「仲介手数料半額」というお店がありますが、「仲介手数料」以外に諸経費(消毒費など)他の不動産やではかからない費用が必要となり、結局は1ヶ月払った方が安かったんじゃないの?という場合があるので気をつけて下さい。「仲介手数料無料」というのはその「不動産や=貸主」の場合です。これは間に仲介業者が入っていないので当然「仲介手数料」がかかりません。そういう物件は結構あるので、時間があるならこまめに探してみてはいかがでしょうか?ただし、不動産屋さんでそれを聞いても決して教えてはくれませんので、ネットなどでご自分で探す必要があるでしょう。 (2)デメリットというか、その場合「1年未満の解約はペナルティとして1ヶ月分の賃料を支払ってもらう」という物件もあります。1年以上契約するならよいでしょうが。あとは更新料が1.5ヶ月になる場合もあるので、「更新料」についてはしっかりチェックした方がよいと思います。 あと礼金0はともかく、敷金0の場合は、入居されている方達があまりよくない方達の場合もありますので、気をつけられた方がよいと思います。