質問: 未払い家賃の債権譲渡 親族がある区分マンションを購入しました。 前の持ち主は、賃貸で部屋を貸していたらしいのですが、前の借主の未払い賃料が約1年分あるそうです。 前の持ち主は、債権を譲渡してあげようか?と、親族に提案してるみたいですが、 これは違法行為に当たりますか? うろ覚えですが、債権回収は弁護士か免許のある債権回収会社しかできないような事を聞いたのですが。 また、仮に債権譲渡をしてもらった場合、法的に留意する点などありますでしょうか?
回答: 債権を譲り受けて回収することを業として行う場合は違法になります。 ご質問のような事情から,一回限りで,譲り受けることについては,ただちに違法ということにはならない可能性があります。 ただし,債権を譲り受けるとしたら対価を支払わなければなりませんが,もともと延滞しているわけですから回収の見込みは難しいでしょう。 とすると経済的には譲り受けるメリットはありません。 また特別な事情がないのに経済的メリットがない債権を譲り受けることはありませんから,そのような債権を譲り受けることが,他の事情とあいまって債権回収業を行っていると疑われるリスクもあります。 ですから譲り受けることはなさらない方が良いでしょう。