質問: 値段が同じぐらいですが中古住宅か新築か? こんにちは。皆さんならどちらを買いますか?できれば理由もお願い します。 中古住宅を買うか新築を買うか検討中です。どちらもダイワハウスです。 (1)平成12年11月に建築された当時、ダイワハウスで最高級のグレードの 家です。当時は総額でop込みで総額4150万です。それが約6年たって 2600万+不動産手数料もろもろで2720万です。 建物が42坪で土地が65坪です。陶器瓦や壁も耐久性がかなりあります。 場所がとても気に入っていて高級住宅街のイメージがあります。 周りにはこのような雰囲気の土地や集落はありません。 不動産会社の仲介でダイワさんは関わってはいないのですがダイワの 所長さんいわく2600万ならそれだけの価値がある物件ですねと言って ました。土地代は800万~900万の価値なので建物自体は手数料を込み であれば6年落ちで1800万~1900万です。 (2)ダイワハウスでいちばんグレードの低いプランで新築。 土地代が700万で建物が外溝等全て込みで2000万です。 建物が37坪で土地が60坪ですが駅にはどちらも同じぐらいの距離です が場所は(1)に比べて数段落ちます。 (1)は場所はかなり気に入っているのですが中古で自分の住んでいるところ では見たこともないような中古の値段ですが土地が文句なしです。 (2)はグレードは低いですがダイワの製品であることには間違いありません し新築です。ちなみに家族構成は嫁と子供2人の4人家族です。 本当に悩んでます。皆さんならどういう理由でどちらにしますか?
回答: 5&8です。 現状渡しならなおさらです。今私が住んでるマンションは現状渡しで親が購入したのですが数箇所リフォームや手直しするとこがありました。集合住宅は年に一回排水管の清掃があるので詰まりなど水周りの心配はありませんが戸建は自分でやるそうなのでますはそこが心配です。 あとはモデルハウス仕様ということを建築士さんに伝えて4さんが仰ってるように外壁、屋根、雨漏り、家の傾き等を診てもらえばいいかと思います(戸建は住んだことないのでチェック項目抜けてたらゴメンナサイ)