質問: 専任媒介契約の報告義務違反について。 ある不動産会社と専任媒介契約を結びました。 宅地建物取引業法第34条の2第9項には、2週間に1度以上の営業活動報告が義務付けられています。 この報告義務に違反した場合の罰則は規定されていないのでしょうか? ちなみに、その不動産会社は、一度だけしか状況報告してきてませんでした。
回答: 監督官庁は宅建業者に対して一定の指示をすることができ、 指示に従わない場合に営業停止処分にすることができ、 営業停止処分を受けても営業する場合には罰則もありますが、 あくまでも 「指示をすることができる」「営業停止にすることができる」ということであって、 必ず指示をしなければならないとか、営業停止にしなければならないということではありません。程度問題など諸事情によります。 いずれにせよ、監督官庁に質問者様が業者の違法行為の申立をしないことには始まらないということになります。 また、報告をすべきことを知っていながら、報告が無いのを放置して、ずっと何もしてこなかった場合で、報告すべき内容もなかった場合、業者の違法性が低いとして簡単な指導がされるのみである場合もあります。