質問: 保証人をやめたい 私の嫁の友達(母子家庭)がマンションを借りる時、嫁に頼まれて保証人になったのですが、その女がとんでもない女で毎回家賃は遅れるし、内容は分かりませんが近所から苦情はでてるし、そのことで管理会社が何度訪ねて行っても居留守をつかって出てこないし、電話にも一切出ません、ですから結局私に言ってきます、あまりにひどいので嫁から本人に話をしたのですが嘘ばかり言って話も聞いてくれません、ですから嫁と二人で保証人をやめると言いにいったら、それならマンションの保証金を払えと怒鳴ってきました、私達ではもうどうにもならないので不動産屋に相談したら替わりの保証人がいないなら私の保証を取り消すことはできないと言われました、本当にそうなんでしょうか? そうだとしても何か保証をやめるよい方法は無いんでしょうか、私も嫁も一日も早くその女との縁を切りたいので、よい方法があれば教えてください。
回答: 保証人は家主との契約ですから家主がオッケーと言わなければ降りることはできません。どの程度家賃を滞納しているかですが、大家が家賃滞納を理由に退去を求めて明渡の裁判を起こすでもしなければ保証人の責任は続きます。もちろん滞納家賃と原状回復の費用等はあなたが負担しなければならなくなります。滞納が続き、大家も明渡の裁判を起こさないなら、あなたから友人に対し、事前求償権に基づく求償金請求訴訟を提起し、相手にプレッシャーをかけることは考えられます。そうでもしなければ降りれないのが保証人というものです。