質問: 住宅ローンの借り換え 現在住宅ローンの残が700万弱(残13年)あり変動金利にて5年間返済してきましたが 今後の金利上昇に伴いこの辺りで新生銀行の固定金利10年に借り換えを行いたいと 考えております。借り換え手数料などの費用が掛かりますが、今後のことを考えると この選択は正しいでしょうか? また、何かアドバイスを頂けたらと思います。
回答: 住宅金利優遇のキャンペーンは現在過当競争気味ですので、一旦9月末で終了はしましたが、各銀行は再び10月から再開するはずです。 >今後の金利上昇に伴いこの辺りで新生銀行の固定金利10年に借り換えを行いたいと考えております。 よく条件を確認してください。見た目は低金利ですが、市場の長期金利が一定範囲を超えた場合は、金利が変更になります。今後金利が上昇するとの意見をお持ちのようですが、zerokaraさんの見通しとおりになれば適用金利は変わる可能性があります。十分ご理解のうえご検討してください。 一番費用的に安いのは、借り換えではなく現在借りている金融機関で変動から固定への条件変更を申込むのが一番だと思います。銀行によっては取扱いしてくれないかもしれませんが、まずは相談の価値はあると思います。店頭で「だめだ」と言われた場合はその場で「では借り換えをする」といえば、方針も変わるかも・・・