質問: 敷金返還 効果的な交渉のポイントは? 築10年の1dkのアパートに4年間住んで解約しました。 不動産屋経由で家主さんから 補修費用として以下のモノを敷金から差し引くと見積もりが送られてきました。 ルームクリーニング代 1万円6千円 エアコン清掃代 1万円 浴室ゴムパッキン交換 1千円 クロス張り替え(部屋とdk) 9万円 (m2あたり約1500円位の計算でした) 当初、小型犬がおりましたのでペット可のアパートに入居しました。 ペットは実家で飼う事になり、ペット無しで住んでいました。 たまに預かる事はありました。 それと、出張などで月の半分は部屋に戻らず、煙草も吸わないので 4年住んだにしてはかなりキレイに使用したと思います。 引き渡し前には友人と2人でしっかりと掃除もしました。 原状回復として『エアコンのクリーニングとゴムパッキン交換はないだろう?』と思いました。 クロス張り替えも『経年劣化の範囲内だろう』と思います。 原状回復のガイドラインも参考にしましたが あくまでも目安で強制力はない事もわかりました。 不動産屋が言うには『ペットがいるのでエアコンクリーニングは入居時の約束のはず』と。 全く聞いてませんし、契約書にもありません。 この辺は取り消してもらえるんじゃないかと思います。 一応、不動産屋には 納得できないと伝えましたが 次に家主さんがどう答えてくるかわかりません。 できればクロス張り替えはこれまでの払ってきた賃料で修繕してもらいたいです。 もし家主さんからあまり良い返事ではない場合、今後どのように交渉するのが良いでしょうか? 友人には『略式裁判するって言えばいい』と言われましたが あまり揉めたくないのでうまく交渉するにはどのような伝え方が良いでしょうか?
回答: 口達者だったワタシ 世の中、話術です。トークです。 口達者であれば、上手く切り抜けれるでしょう。