質問: 単世帯住宅?二世帯住宅?アドバイスお願いします! 現在、賃貸で夫(34歳)・私(35歳)・子供(3歳・1歳)で暮らしています。 子供が小学校に行く前に家を建てたいと考えていますが、夫の実家の庭に一軒家を建てるか、母屋を建替えて二世帯住宅にするか、どちらが良いのか悩んでいます。 現在実家では定年を迎えた義父と義姉がおり、お互い気を遣うので、当初庭に一軒家を建てる予定でした。ですが、建てられる家が、建坪15坪だと分かり、思っていたよりも狭く、迷っています。 懸念される点をあげると・・・ (1)狭いので、収納等母屋に依存しないといけなくなるのではないか (2)母屋は築30年以上なので、先々補修が必要。(1)のこともあり費用が発生するのではないか (3)ある程度広い家だと義父が1人になり、何かあった際一緒に住めるが、狭い家だと難しい (4)母屋が老朽した際、更地にする費用がかかる。また、母屋が広い分、広い土地に小さな 家がある形になり、見栄えも悪いし、母屋の土地のみ売ることも難しい。 それなら始めから母屋を二世帯住宅に建替えた方がいいのではないかと思うのですが、 どう思われますか?(皆が同居を望んでいないため、完全二世帯住宅) 主人は高額のローンを組みたくないので単世帯がいいと考えています。 ですが、土地はありますし、多少貯蓄もあるので、大丈夫なのではないかと。 当初、家を建てる際、一世帯の家よりも二世帯住宅の方が費用はかかるとは思うのですが、 先々まで考えると、総費用はそう変わらないのではないかと思うのですが、実際はどうなのでしょうか? また、義姉が結婚した後、義父が1人になることを考えると、ある程度プライベートを保ちつつも 一緒に住んだほうが、何かと都合がいいのではないかと思うんです。 食事や掃除のこと、将来的には介護等・・・。 義父は今の家に住み続けたいと考えていますし、自分のことは自分でするとは言っていますが、食事や掃除はしているところを見たことはありません。 もし、二世帯住宅にするとなると説得をしなくてはいけません。 費用のこと、人間関係のこと、将来的なこと、色々考えれば考えるほど、まとまらず、逃げ出したくなってしまいます。 長文になり、申し訳ありません。何かアドバイスをお願いします。
回答: 私も今ほとんど同じような状況に置かれています。 (1)狭いので、収納等母屋に依存しないといけなくなるのではないか >15坪でも、屋根裏や中2階や蔵(どこかのハウスメーカーがcmでやってた)のある家にしたらある程度は解消できるのではないかと。 (2)母屋は築30年以上なので、先々補修が必要。(1)のこともあり費用が発生するのではないか >補修はやはり必要になってくると思いますが、逆にまだ補修が必要ない状態なら母屋はそのままでいいのでは。 私の場合主人の実家の母屋が築80年以上であちこちボロボロなので、まずこのリフォームをしなくてはいけない状況なので築30年ならうらやましいです(泣) (3)ある程度広い家だと義父が1人になり、何かあった際一緒に住めるが、狭い家だと難しい >コミニュケーションの仕方次第ということもありますが、母屋でお義父さまが一人で住まわれる場合、家事があまりできないのであれば、ご飯を離れでつくって持っていくとか・・・。(私の実家がそうしていました。) 同じ敷地内にいるだけでも「何か」あるかもしれないと思った場合お互い安心しやすいと思いますよ。 または新しく建てる家に余分に1部屋設ける。例えば和室(必要であれば仏間にもなる)を作っておくとか。 (4)母屋が老朽した際、更地にする費用がかかる。また、母屋が広い分、広い土地に小さな 家がある形になり、見栄えも悪いし、母屋の土地のみ売ることも難しい。 >家をそのまま残しておいても。 固定資産税はかかりますがそのころには母屋の築年数も進んで固定資産税が今より安くなると思うので、それがあまり負担にならなければの話ですが。 ちなみにその私の築80年以上の家は現在1万5千円だそうです。耳を疑いましたが...。 またのちにお子さんが結婚して同じ敷地に住んでくれるなら、母屋の跡地が使えますし。 ☆結果的に「同居しろ」と言われているわけではないのですし、現在お義父さまが介護が必要な状況でもないですし、私は一軒家を建てることをお勧めします! 「建坪15坪」とか読めば読むほど私と同じ状況なのでびっくりしました! ただ私の場合母屋のリフォームが必要とか、二世帯にしても完全分離にさせてもらえなさそうだし、15坪の離れがあるのですが、これを建て替えて私たちの家族だけで住みたいと思っているのですが、それもできるのかどうか(義母はいいと言ってくれるけど義父の許可が下りるのか)・・・。 回答ついでに愚痴ってしまってすみません・・・。