質問: 住宅ローンの繰上げ返済時、お金のでどころは厳密にしないと税金がかかりますか? 妻=私も頭金を出し、主人は頭金+住宅ローンを支払う事とし、登記も私が払った頭金分は私名義で登記しています。 住宅ローンは主人1人で組んでいて、今後繰上げ返済をする時のお金のでどころについて質問します。 主人1人でローン返済している場合、繰上げ返済をしようとして、妻=私の通帳から何百万(贈与税対象の110万円以上)のお金を繰上げ返済に当てた場合は、 1.何か問題になりますか? やはり贈与税がかかってしまうのでしょうか? 2.そもそも繰上げ返済のお金の出所まで税務署がチェックするのでしょうか? 世間では旦那さんのお給料は生活費として使い、奥様の収入は全額貯金。という事をしている人が沢山いると思うのです。その貯金を旦那さんが組んでいる住宅ローンの繰上げ返済に使ってしまっては駄目なのか。 という事です。 ご意見お願いします。
回答: 私は自営業者(事業主)ですが、今まで10年以上税務調査など無かったのに、住宅ローンを約1000万円繰り上げ返済(完済)した半年後に税務署の職員がやってきましたよ。 贈与税としてではなく事業税やら何やらで約600万払いました。 私個人の意見ですが、100万や200万なら問題ないかと思います。 もちろん出所がしっかりしていれば高額返済も関係ない話ですけど。 ご参考までに