質問: 第一種低層住居専用地域 第一種低層専用地域で可能な店舗とは、どのようなものでしょう? 家の横に小さなログハウスを建てて、なにかお店をしたいのですが、 可能なのでしょうか 可能であれば、どのようなお店でしょうか どなたか教えてください
回答: 第1種低層住居専用地域では、住宅以外の建築物は厳しく規制を受けます。 質問にある、 「家の横に小さなログハウスを建てて、なにかお店をしたいのですが、」 ですが、住宅と店舗部分がくっついていなければ(以降兼用住宅)でなければ原則、建築不可です。 これをクリアー出来たとして、店舗部分が全体面積の半分以下、かつ50m2以下という規制がかかります。 さらに、店舗部分の用途に関しても、 ・事務所 ・飲食を主目的とする喫茶店等 ・日用品販売業 ・理美容院、クリーニング店等 その他、周辺環境に影響を与えないものしか建築できません。(参考法令 建築基準法施行令130条の3) 繰り返しますが、家の横に建てた別棟のログハウスは、原則兼用住宅とはみなされず、独立した店舗と扱われるので、今回のケースではどのような店舗が可能か否かの判断以前と思われます。 http://www.dab.hi-ho.ne.jp/hirano-j/youto.htm