質問: 借地借家法が適用される賃貸借契約で「共有者全員の同意」が必須なのはなぜですか?
回答: 借地借家法が適用される場合、賃借人が強く保護されるため、特別な事情がない限りは賃貸借契約が都度更新されます。したがって、実質的に長期の賃貸借となるため、共有者全員の同意が必要になります。