質問: 建具のアンダーカットについて 建具製造メーカーのものです。 建具のアンダーカットについてですが 不動産会社の要綱に 洗面室アンダーカット20mmと有りましたので fl+20で建具を納入したところ 敷居からだと17mmしかないので 建具を切れと言われました。 国土交通省の出している 「建築物のシックハウス対策マニュアル」によれば 洗面トイレの換気も居室と同じ1cm程度以上あればよいと 書かれており、性能的にも問題ありませんと回答しましたが シックハウス的には良くても 不動産会社の要綱は無視をするのか?といわれています。 そもそもアンダーカットとは 敷居の上からの寸法だと主張してきます。 私のほうは別段アンダーカットに敷居からとらねばいけないという ルールはありませんよ。と言っていますが じゃあそれがどこに書かれているか 証拠を見せろといってきます。 調べましたが明確にアンダーカットとは 有効の寸法であるという表記も見つかりません。 知っている人いたら教えて下さい。 特になにかの本に書かれていると それで説明が出来ます。
回答: >国土交通省の出している 「建築物のシックハウス対策マニュアル」によれば 洗面トイレの換気も居室と同じ1cm程度以上あればよいと 書かれており ここに回答が出てると思います。 正確には「1cm程度以上のアンダーカット等」となっています。 1cm程度以上のアンダーカット等=有効寸法1cm程度=敷居から建具までではありませんか? 洗面所ではあまりflから段差が無いかもしれませんが、トイレでは段差のある場合がまだあります。 質問者様の理屈だと、もしflから段差のある建具では・・・ 閉まらなくなりますよね? もう一つ 「不動産会社の要綱」があるのであれば、 これがルール、これが絶対なのです。 デベから承認がおりたのではなく、ゼネコンが承認したのですよね?ならばデベとの交渉云々ではなく、デベの指示に従うまでです。 金額の問題はゼネコンと交渉しましょう。 >ただ、残念ながらそこまで誰も見ていないというのが実情です。。 これが最大の問題点なのですから。 ゼネコン、設計事務所がokを出してもデベの仕様と異なれば、やり直しなんてざらですよ。