質問: 地震が心配。直下率って気にしなくてもいいの? 地震がとても心配なので、 地震に強い家を建てたいと思っております。 木造2×4の工法の2階建てだと 直下率はあまり気にしなくてもいいのでしょうか? また、バルコニーが建物からせり出す形になると バランスが悪くなってしまうのでしょうか?
回答: ご質問ありがとうございます、インターコラボデザインの鈴木と申します。 回答させていただきます。 間取りと耐震性は相反する場合が多く、設計上どちらをどのくらい優先するかの考えで 落としどころは変わってきます。 一般的には、「1、2 階の耐力壁は原則として同じ耐力壁線上に設ける」というルールが ありますので、耐力壁の直下率は高いのに越したことはありません。 しかし例えば、プラン上一階南側に大きなldkが欲しく、 その上に大きなバルコニーが載り、 階段の位置と共用部分の節約で二階間取りも決まってしまうなどの場合、 プラン優先で直下率を多少犠牲にするのはよくあることです。 その補てんとして、二階の耐力壁を受ける位置に 大きな梁を入れるなど対策を十分してあれば 問題のある設計とは言えません。 「耐震性最優先で、耐力壁線をそろえること・直下率を高めることが第一で、 プランはそれに影響受けてもかまいません」 というオーダーなら それに沿ったプランを設計が出してくれると思います。 熊本では、大きな揺れが複数回来ることで大きな被害が出ました。 日経ホームビルダーの記事によると、 「大規模地震を受けても住み続けられる住宅にするには」 「余力抜きで耐震等級3の1.39倍」の壁量が一つの目安のようです。 建築基準法の必要壁量の倍程度になりますが、 ご相談を受けた場合に、弊社ではこれを基準に設計しています。 実際にはこれプラス制振金物を採用しています。 また、バルコニーのはね出しですが、はね出す梁のかかっているスパンが大きくなければ (かつはね出し寸法が大きくなければ)、問題あるとは言えません。 ルーフバルコニーからの漏水事故はちょくちょく聞くので、 建物の耐久性でははね出しバルコニーの方が望ましいくらいです。 プランが見えませんので、一般論的な返答になりますが、参考になれば幸いです。