質問: 道路斜線について 分譲建売を購入しましたが、私道が新たにつくられました。 その新しくできた私道に面してしまった、もともと建築して あった建物のために、今度建て直しのときに道路斜線の規定に 該当しないように、15cmほどのコンクリートの箇所を道路との 間に設置してあるそうです。 ということで、この道路に面した建物は建て直しても道路斜線 に対応しなくてもよいとのこと。 こんな抜け道があったとは??? 新しくできてしまった私道については、道路斜線は事実上は 確保されなくてもよいということですね。 ならば、うちも道路との間に15センチのコンクリートをつくって くれればよかったのに。。。と思ってしまいました。 実は、分譲中の1件にも関わらず、建築士さんのお宅は道路を 造る前に建てたということで、その15センチを利用し随分高い 建物が建っています。そしてそれがうちの日照にも関係して ます。 制度にお詳しい方、ご回答をいただきたくお願いいたします。
回答: >こんな抜け道があったとは??? 私道を基準法42条の道路という前提で回答します。 「よく」とは言いませんが、現実あります。 道路を隣地に使用させないために「うなぎの寝床」状に「民地」を入れます。 用途地域がわかりませんが、 道路斜線と隣地斜線を比較すると隣地斜線の基準が緩いですからね。