質問: コロニアル屋根の塗装 築12年の建売住宅です。屋根はコロニアル、外壁はサイディングの吹き付けタイルです。 外壁塗装及び屋根塗装をすべく2社から見積もりを取りました。外壁は価格的にも弱溶剤系のウレタンがいいのかなと思っています。2社とも45万前後です。後5万だせばシリコンですが、そこまではと思っています。 屋根は2社の見積もりに差があるのですが、両社とも屋根はまだ塗装しなくてもいいのでは、アドバイスされています。10年後に葺き替えるのが良いのでは、とのことです。本当でしょうか。過去ログやwebを見ても外壁よりも重要との意見もあり迷っています。外観はともかく、機能上(寿命)の理由で塗装が必要なのでしょうか。只、屋根裏の為に屋根の頂上に通風孔(棟換気)を施工してもらう工事は一緒に依頼します(これは意外に安く3万程度)。 よろしくお願いします。
回答: 屋根、外壁の業者ですが、地区が不明なので状態を、予想 しにくいのですが、コロニアル、フルベスト、カラーベストというのは、神戸の大地震のとき、屋根職人が不足のため、大工さんでも、できるようにと普及したものですが、材質はセメント瓦ですから、15年が耐用年数です。普通7年目くらいに再塗装が普通です。樋を見て、砂がたまっていれば、分解して、砂が流れて、かわらが巣状態です。砂がなければ、再塗装をすぐ、すべきです。あくまでも、これらの瓦は、応急処置用ですので、比較的安価なのです。