質問: 団信 告知義務違反 建築条件付き土地にて購入 家もたっておりあとはローン契約だけで ローンは問題ないが団信に問題あり 3年以内2週間以上の通院 半年間の通院ののち完治したうつ病がひっかかるそうで 不動産屋さんから書かないでくださいと言われました。 告知義務違反はしたくないと伝えたら 書かなくていいものをわざわざ書くなら これで落ちたら違約金が発生しお家もてにはいりません とのこと。 上記内容の病気は記入がいると思うのですが 不動産屋さんは団信の規約に書かなくて良いとかいてある。 銀行も書かなくて良いといってる なぜかくのか?わからない と言われます。 こちらは本当でしょうか? 告知義務違反にならないのでしょうか? また正直に書いてローンが通らなかった場合 ローン特約があるのに違約金は発生するのでしょうか?
回答: ご回答させて頂きます。 団信は健康状態も審査対象となりますので、 3年以内に病気を患っていた方は通り難いと言われております。 完治して3年以上経過していれば通過する可能性はありますが非常に難しい問題かと思います。 今回のケースですとうつ病も立派な病気ではありますが、 ここまで来て審査に響くようなことはしたくないのが不動産会社としての心情かと思います。 こちらを参考下さい。 https://news.mynavi.jp/fudosan-satei/13024