質問: 財産分与の履行についてです (1)昭和58年に調停離婚をしました。財産分与としてローンの返済を停止条件として、今私が住んでいるマンションを私に譲渡することになっています。 (2)平成11年にローンは完済されましたが、ずっと、そのまま放置していました。 (3)最近になって、元夫の住所を探し出し、所有権移転手続きをするように手紙で連絡しました。それに対して、何の連絡もないので、親戚の者に直接訪問してもらいましたが、結局会えなかったので、権利移転に必要な書類を送るという、手紙を残しておいてもらいました。 (4)権利移転に必要な書類を宅急便で送りましたが、相手方の反応がありません。 このような状況ですが、どのようにしたらいいのでしょうか。 法務局では、この調停証書では、建物の名義変更まではできるが、敷地の名義変更まではできないので、通常通り、共同申請してほしいといわれています。 相手の協力がなくても、こちらの方で所有権移転できないものでしょうか?
回答: >法務局では、この調停証書では、建物の名義変更まではできるが、敷地の名義変更まではできないので、通常通り、共同申請してほしいといわれています。 敷地の登記ができない理由が問題です。敷地権がらみの問題のように思えますが、登記記録と調停調書の記載を見ないと問題点が分かりませんので、司法書士に相談されてはいかがでしょうか。 その上で、共同申請によらざるを得ないという結論であれば、最終的には相手方に対して登記手続を求める民事訴訟を起こすしかないでしょう。