質問: 不動産の回り方、断り方 注文住宅の建築を検討中で土地を探しています。 不動産屋さんを回ったり、インターネットで調べたりしています。 不動産屋さんでいただいた情報(郵送や、直接コピーをもらったり)を検討することがあるのですが、なかなかこれといった物件に出会えません。不動産屋さんには3件ほど行ってみたりしましたが、大手?(地元ではよく広告を目にします。)の為か、土地より建売をすすめられます。あまり手当たり次第に不動産屋をまわるのもいけないのかなと思ったり。どうしたらいいのか困っています。 それとあたりまえですが、不動産屋さんを訪ねればたずねるほど断る物件が増えてしまいます。情報をもらい、気になるものについては足を運んでいますが、いまいちといった時、その度に不動産屋さんに連絡して「今回の物件はいまいちでした。」と一言言ったほうがいいのでしょうか?常識はずれな質問とは思いますが、ほぼ毎週のことだし、言うにいえない・・・みたいな。 経験者の方よろしくお願いします。
回答: お探しになっている土地柄にもよります。 基本的に不動産屋は、専用データベースを共有しています。 それに自社だけの「特別な物件情報」を織り交ぜてきます。 なので、一般的な情報については「出涸らし」だと思います。 土地に対する地主のこだわりにより、大手に出されない 地主さんもいますし、やはり現地に出向いて可能な限り地元 の不動産屋に入り、可能な限り現地にも行かれた方が良い と思います。 高額な売り物ですから、売る側も信頼できる不動産屋に依頼 するでしょう...そうすると売る担当とか売り方がよく 分かる地元になるでしょう。(これは規模とは少し違う意味です) 「大きいから信頼される」という意見もありますが、 「仕事が煩雑になる」とも考えられます。 別会社で同じ土地の情報を出してくるなら、その程度の情報 しか持っていない会社になります...「ここは見ました」と はっきり言って断ればいいです。 高額な買い物なので、迷うのは当然と思います。 断り方としては「気になった土地が別にあります」で、 「その不動産屋とも話を進めています」で良いと思います。 契約できなくても色々な条件がありますから、駄目な場合 には「駄目でした」と言えば済みます。 当然、土地の情報は流れているので、「保留」にするのは 最長でも1週間が限度でしょう...売りたい人もいるし、 買いたい人もいるのですから。 (不動産は同じものはなく、一期一会とも言われました) 不動産屋は売り買いのプロ、毎日同じ様な事を仕事として やっているので、「横柄な態度(など)」で失礼がないなら 気にはしないと思います。 ...と恐縮されて(向こうから)言われました。