質問: 熊本地震にあい。自宅アパートが傾いているようで、避難中です。建物診断でかるのは、何時かまだ見通しすら 熊本地震にあい。自宅アパートが傾いているようで、避難中です。建物診断でかるのは、何時かまだ見通しすら立たない様です。その間の家賃は。支払う義務あるのでしょうか?教えてくださいお願いします
回答: 自宅アパートを借りるときに交わした賃貸契約書をよく読んでください。その中に天災などで建物(アパート)の居住機能が失われたようなケースについてどうなるか(賃貸契約の消滅など)書いていませんか。それに従うことになります。 傾いたアパートの診断を公的機関が行い、住めると判断されれば賃貸契約は有効で家賃を支払う義務があります。危険で住めないと公的機関が判断すれば(賃貸契約書の取決めによって)賃貸契約は消滅し、家賃を払う義務はなくなります。 住めると判断され家賃を支払う義務があっても現実に住むわけにはいかず、家賃を払うのが非常に苦しい場合は、支払い免除などが出来ないか県・市・町など相応の機関に相談するしかありません。