質問: マンションの売却を考えている者です。不動産屋さんに相談したところ、買取 マンションの売却を考えている者です。不動産屋さんに相談したところ、買取、クリーニングして売りに出す、リフォームして売りに出す、という3つの選択があるそうです。リフォームして売るのが当然一番高価で売り出せますが、リフォーム代を差し引くと、クリーニングして売るのとそう変わらなくなるようです。心配なのが、リフォーム代はスタートより6ヶ月後まで支払わなければならず、それまでに売却できないと、リフォーム代だけ請求が先にくることになります。どれを選択するべきでしょうか?なるべく高価で売却したいという希望はありますが、リフォーム代を先払うことはできません。
回答: リフォーム代を待ってくれるというのは優しい業者さんですね。 買取はどうしても安くなります。不動産取得税や登記費用が業者にもかかりますし、売れなかった場合のリスクや経費を差し引く勘定です。 クリーニングは当然やった方が良いですね。やっぱり第一印象が大きく代わるので、物件が溢れている昨今は特に重要かと思います。 リフォームは無理してやる必要はありません。折角リフォームしても購入者がそれを望んでいるとは限らないからです。 それならばリフォーム分を安くして自分でお金を掛けられる方が、お互いに経済的ではないでしょうか。 また、リフォームして値段を上げると、その分業者に支払う仲介手数料も上がりますから、余裕がないときはお奨めしませんね。