質問: 庭の産廃(?)この対応は妥当でしょうか? 分譲地を購入、新築しました。 引き渡し後2か月あまり手つかずだった庭部分(約10坪)をそろそろ整備しようと思ったら・・・小石・巨大石はもちろんレンガ片やブロック片、錆びきった鉄くず、釘、軍手など産廃要素たっぷりの物がザクザクでてきました。 後で聞いた話では、基礎工事の時に一抱えほどのコンクリート片が2つでてきたそうです。 hmに連絡すると、不動産やさんに連絡してくれ、造成工事を請け負った業者と連絡をとってくれました。 奥底の方に何が埋まっていようと今更家を取り壊すわけにはいかないので仕方ないとあきらめています。 ただ私たちの希望としては、せめて庭部分の土を入れ替えてほしいと不動産やさんにお願いしたのですが、先ほど造成業者から電話があり、今庭にある土はいくらでも持って行く、代金さえ払ってくれれば希望の土を入れる・・・と。 土の代金はトラック1杯分で約3万です。 先にエクステリアをお願いした業者に10坪の土の入れ替えの見積もりをお願いしたら、30センチ掘下げ、黒土を入れ、残土処分代込みで30万でした。 それに比べれば安いのですが、そんな産廃的なものが入っていたことについての説明は一言もなく「やれって言うならやるけどね」みたいな態度が頭にきます。 ただ、造成業者は地元の業者で裏に住んでいる地主(今住んでいる造成地の元の持ち主)と知り合いみたいで、もめるのもなんだか気が重いです。 3万で済むなら、このままお願いした方がいいのでしょうか? それとも、強気に出た方がいいのでしょうか?
回答: >分譲地を購入、新築しました。 引き渡し後2か月あまり手つかずだった庭部分(約10坪)をそろそろ整備しようと思ったら・・・小石・巨大石はもちろんレンガ片やブロック片、錆びきった鉄くず、釘、軍手など産廃要素たっぷりの物がザクザクでてきました。 この質問内容に出てくる業者など相手先は、「hm」「不動産や」「造成工事業者」「エクステリア業者」「造成地の元の持ち主」があります。 この庭からザクザク出てきたのは大判小判でなくとんだ物だったのですね。 ところでこれは当初購入した分譲地段階において既に有ったものか、家の新築時に放置混入されたものか、あるいはその両方の段階のものかによってクレームをつける相手先が違ってきます。 「分譲地購入」「新築」の契約相手先に申し出なければなりません。 >それとも、強気に出た方がいいのでしょうか? 強気で結構だと思います。 でも相手を間違えてはいけません。そのためには、新築業者のhm、分譲地購入先の不動産屋か元の地主に説明を求め、協議確認のうえ所在をはっきりさせた方が良いでしょう。 らちが開かなければ行政に頼るのも一法だと思えます。 >「やれって言うならやるけどね」みたいな態度が頭にきます。 これは下請けの造成業者の弁です。相手が違ったようです。 ここで冷静に相手を見極め、もう一度一から話を進めるようにお勧めします。