質問: 送電線・鉄塔近くの土地購入について 現在、土地購入を考えている者です。候補の物件は、家一軒と細い道路を挟んだ所に鉄塔が建ち、2軒程先を送電線が通っています。また、jr線(電車が頻繁に通ります)も近くを通っています。はじめは気にならなかったのですが、契約書類にテレビ画面がきれいに映らないので(ゴーストのため)ケーブルテレビへの加入を薦めており、気になるようになりました。是非教えて頂けると助かります。 (1)テレビのゴーストという症状はこの送電線の影響でしょうか?テレビに影響が出る程の強い電磁波が出ていると考えられるのでしょうか? (2)こういった物件は、将来売るときには資産価値が低くなってしまうのが通常でしょうか? ちなみに物件担当者には、床暖房の方が強い電磁波が出ていると言われました。過去ログで電磁波の健康被害についてのお答えを読ませて頂き、確証は無いそうですが、電磁波が出るようなら気になっております。どうぞよろしくお願いいたします。
回答: 送電線の影響については、健康に対する影響だけでなく、色々と解明されていない点が多いですね。ですから、確実なご回答というのは難しいと思いますので、ご参考として回答します。 (1)テレビのゴーストは、送電線の影響は少ないと思いますね。他の要因(立地・近隣の建物・電車・そして送電線の鉄塔)の可能性が高いでしょう。 まあ、この点はいずれにしてもケーブルテレビへの加入で解決できることですし、2軒離れているのであれば、健康への影響も心配することは無いと思います。 (2)資産価値としては、敷地の上に送電線が通っている(建築の制限が生じます)のではなければ、さほど下がるとは思えません。 但し、近くに送電線があることを嫌う人がいるのも確かですので、多少お客が付きにくいことはあるでしょうけど・・・ 尚、ご質問とは離れるかもしれませんが、送電線よりはjr線の方が気になりますね。 電車の騒音は、送電線以上に売れにくい要因になりますし、私鉄と違ってjrは夜中にも運転しますから、その点をよくご確認されることも大事なことですね。