質問: 退去のお知らせが遅れたからーカ月分の家賃請求した 契約書に退去届けの事を何も書いてない。。 それでも、支払わないと行けないですか?
回答: 契約書に「解約」もしくは「契約の解除」という項目がありませんか? 退去をする際には、その内容に従った手続きが必要です。 書面で、とあれば書面で。 特に定められていなければ、口頭でも良いです。 一般的には「契約書で解約予告1ヶ月(借主は、解約の通知をしてから1ヶ月後までの賃料負担がある・・・というような内容)」と定めているケースが多いでしょう。 でも実は、この1ヶ月前というのは「借主に大幅に有利な取り決め」なんです。 日本の法律、つまり民法では「借主は3ヶ月前の予告」と定められています。 ですので、契約書で取り決めがされていなければ、予告してから3ヶ月分を支払わなくてはいけないのです。法的に。 そこをよくご理解の上で、対応されるのがよろしいかと思います。