質問: 不動産契約トラブル 契約前の内見でぼろぼろの部分があり、 仲介業者からここは修繕して引き渡しますと確認しました。 (その場で電話で管理会社にも確認していました。) 契約後、仲介業者、管理会社からその箇所は対応しませんと言われました。 そもそも言った言わないですが詐欺まがいです。 こういうときはどういう対処がいいでしょうか?
回答: 大家しています。 『契約後』に口頭での約束が守られないって普通にある時代です。ですから文書にするなり、隠し録音できるレコーダーがあるんです。 そもそも『ぼろぼろの』商品を並べて売ろうって大家です。質は“推して知るべし”でしょう。『後と化け物は出たことない』って御存知でしょうか。契約なんて全部揃ってするものです。 裁判したって質問者様が仰っているように『言った言わない』の争い。弁護士なんか立てたら“持ち出し”が酷いでしょう。『着手金』だけで20万から要求されます。 相談するとしたら役所の不動産業者さんを監督する部署でしょうが、果たして有効なアドバイスが受けられるか。ここでも『管理会社』や大家までは権限が及びません。