質問: 離婚における住宅ローンについて 夫の金銭トラブルで信頼を失いかけているころ、夫の浮気が発覚しました。 夫も浮気を認め 離婚に合意しています。 離婚をすすめているのですが 2年前に中古住宅を購入し、住宅ローンの返済が28年残っています。 条件として 住宅にはわたしと子供が住むので、家の所有権をわたし名義にすること、養育費を月7万程度で合意しています。 慰謝料は 現在あまり貯蓄がないため請求せず、住宅ローンを少しでも(慰謝料分くらい) 夫に支払ってもらいたいと思っています。 離婚で住宅ローンを請求といった話は聞いたことがないので やはり慰謝料として請求すべきでしょうか?(分割で) また、上記のような理由なのですが相場はどれくらいでしょうか? ちなみに住宅ローンにあたっての頭金は二人の合算が100万程度で 500万ほどわたしの両親に借りて返済しています。 アドバイス よろしくお願いします。
回答: まず質問者さん単独でも、そのローンの残りを支払っていける。という前提での話しですが・・・ 質問の状況であれば、金融機関に借り換えをして、住宅ローンの名義も住宅の所有権名義も質問者さん単独にした方が良いでしょう。 質問のように住宅ローン名義は夫のままで、所有権だけ質問者さんにするのはお勧めできません。 夫に金銭トラブルがあったとの事ですが、もし将来にもまた金銭トラブルをおこしその夫が自己破産でもするような事があれば、主債務者が破産したのですから、質問者さんが住んでいても差し押さえられてしまいますよ。 また所有権を主債務者以外に変更する事や、主債務者が居住しなくなることは、たとえ離婚が理由であろうとも金融機関との契約違反になりますので、それがバレた場合には一括返済を求められたりする恐れがあります。 >住宅ローンを少しでも(慰謝料分くらい) 夫に支払ってもらいたいと思っています。離婚で住宅ローンを請求といった話は聞いたことがないので やはり慰謝料として請求すべきでしょうか?(分割で) 慰謝料を分割で払わせるのは構いません。いずれにせよ公正証書を組んでおくのが良いでしょうね。