質問: 家賃滞納完済すれば退去しなくて済むでしょうか 妹が ・4ヶ月家賃を滞納 ・私が保証人 ・管理会社の代理人弁護士から内容証明到達 ・家賃滞納による契約解除及び退去通告 速やかに支払、支払わない場合は裁判になる旨記載あり 但し契約解除並びに退去日の記載無 私が代理で弁護士に連絡、滞納分を払うので退去を取り下げてもらえないか要望、一応話すが、裁判対応まで進めてほしいと依頼されているので難しいとの事 この場合、滞納分を払っても退去しなければならないでしょうか
回答: この場合、滞納分を払っても退去しなければならないでしょうか →3ヶ月以上の滞納があるため、微妙なラインなのは事実です。 これまでも延滞を繰り返していたとなると、かなり不利と言わざるをえません。 他方、延滞はこの4ヶ月初めてで、他にも特にトラブルがなかったとしたら、解除は免れる可能性もあると思います。 貴殿としては、取り壊しが決まったら速やかに退去させることを条件にそれまでは入居の継続をお願いしてみてはいかがでしょうか? 先方は、将来の確実な退去も念頭においているはずで、今回がそのいい機会と考えている可能性があるからです。 ご参考までに。