質問: 建物付き土地の売却に関する契約 戸建ての家と土地を、隣に住んでいる方に売却する予定です。 隣に住んでいる方は、私が売却する家は必要無いため、買い取り後に解体すると仰っているのですが、 売買契約書にはお互いに交渉し妥結した金額ではなく、その金額に解体費用(x円)を上乗せした額で戸建ての家と土地を売買することとし、その額には解体費用(x円)が含まれると明記することで如何か?と隣に住んでいる方から問われていますが、問題無いのでしょうか。 隣に住んでいる方は不動産関係の仕事をされており、建物の解体は容易にできるようですが、こちらとしては解体にノータッチであるにもかかわらず、契約書に解体費用を含めた売買金額(実際には解体費用が引かれた金額(=妥結額)しか手に入らない)が記載されるのは違和感があります。
回答: よくわからんが・・・(変な話) >売買契約書にはお互いに交渉し妥結した金額ではなく、その金額に解体費用(x円)を上乗せした額で戸建ての家と土地を売買することとし、その額には解体費用(x円)が含まれると明記することで如何か?と隣に住んでいる方から問われていますが、問題無いのでしょうか。 ここに書いてある通りだとすると、家を解体するのは質問者さんになるよ。 「土地代+解体費用x」を質問者さんが受け取る。 その後、質問者さんが、(誰かに頼んで)その家を解体する。 つまり、質問者さんが、解体の責任をおう。→それでいいの??? もしも解体費用がx円で収まらず増えた場合、それを負担するのは質問者さんになると思う。ほんとにx円で解体できるの??? 俺だったら、こんな契約拒否する。古谷付きで売却し、「お前(購入者)」が解体しろ。」といって。終わりにする。