質問: 先日某不動産屋から建売住宅を購入しました。 契約の時に手付金を30万払ったのですがその手付金はローンの決済が終われば戻ってくると言われましたが実際残ったのは12万でした。 銀行から借り
回答: 実際の数字が書かれてませんので、一般的な話ですが、、、 チャンと戻ってきてます。 見た目上、「現金で手元に戻ったのが」12万で有るだけで、実質30万が戻っているハズです。 matの回答通り、、、 手付金は物件の頭金ではなく、本来預り金です。不動産王さんの回答は間違い。 預り金ですので、当然手付金(解約手付・違約手付)の役目が終わったら、「必ず」買主に返金するお金です。白紙解約などは関係ありません。 ただ慣例として、返金する手間を省く為に、返金する代わりに代金に充当しているだけです。 ですので、必ず戻ってきますが、、、 見た目上の話で、「現金で全部が手元に」戻るかどうかは、借入額の問題。又は諸費用が予定より増えたかどうかの問題にます。 イメージとしては、30万は戻ってきます。ですが戻った瞬間に、18万が頭金か諸費用の一部として支払われていると言う事になります。 1A4HW22