質問: みなし貸金業者の追加担保設定について 貸付はしていない債権の回収だけ行っている、みなし貸金業者です。 債務者から担保として提供されてる不動産の価値が4000万ぐらいになります。但し、弊社の根抵当権の極度額は3000万です。現在債務超過で残債務が、3000万を超えてます。債務者が承認するなら、追加担保として新たに2番から極度額1000万の根抵当権設定はできますか? 又は1番の根抵当権の極度額増額で4000万に変更できるのでしょうか? 出来ない場合はどうしたら良いでしょうか? 不動産競売しかないでしょうか? ご教授願います。
回答: 後順位抵当権者や差押さえ債権者などの承諾があれば極度額の増額変更も可能ですよ。