質問: べた基礎スラブと立上り基礎の接合部分の防水について 私は現在、都内に2×4の3階建て戸建住宅を某ハウスメーカーにて新築中の者です。現在基礎工事がほぼ完了し、これから土台(404)の据付けに入る段階ですが、基礎部分の防水について心配な点がありますので詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。 週末に現場を確認したところ、基礎の内側部分に雨水が深さ1cm程溜まっており、その水が、べた基礎スラブ面と立上り基礎(glからh=300)との継目部分から外側へ浸み出しているのが3箇所確認できました。基礎の外側は、その濡れている部分以外は全て乾いた状態でした。さらに、その染み出ている部分には、型枠の際のセパレートの金具と思われるものが錆びた状態で顔を覗かせてました。この点をジー○ホームに確認した所、「内側から外へ漏れたとしても、外側から内側へ雨水が浸入することはありえない。施工の許容範囲であり問題ない。セパレート金具は錆びても躯体に影響を与えるものではない」ときっぱり否定され、「長期的に鉄筋の錆びを早めることにならないか」との私の質問に対しても、この程度では全く問題ないとの回答でした。ただここは地盤面が周辺より若干低く、私としては心配なため、暫らく施工を見合わせるよう指示を出しております。このhメーカーの主張は本当に正しいのでしょうか。どなたかアドバイスただけたら幸いです。ちなみに、べた基礎スラブ面はgl+50mm、基礎立上り天端の巾は16mm、高さは300mm、タテ筋は、d10が200ピッチで入ってます。コンクリ2度打ちの際のレイタンスの除去等は行ってないそうです。
回答: 問題なしと私は考えます。 ・セパ穴処理 セパ穴処理はモルタル等で巾木を仕上げるのであれば、特別な処理は必要ないです。 ・錆の進行が早まる? 錆の進行は気にする必要はないです。金具の錆を気にするくらいなら、かぶりが十分取れているか、念入りに検査するほうが大切です。(打設後ではできませんけども) ・水の浸入について 常時水を張るわけではないので、気にする必要はありません。スラブ(土間だと思いますが)の水たまりを雑巾なりで処理し、乾燥させたのち、施工すればよいかと思います。床板張る前に土間部の乾燥を確認することで事足ります。 ・地盤高さの心配に関して 地盤が若干低いということですが、土間に水が進入するほどの水が外部にあれば、まず間違いなく床下浸水しますから。ですので、地盤の低さで心配であるなら、フロアレベルを上げることでしか解消はされないと考えます。 最後に誠実に回答を業者がしているので、それに対して信頼してあげてはいかがですか。信頼関係が家造りには欠かせません。回答もせず、のらりくらりする監督さんよりはよっぽどよいかと思います。信じてあげたらいかがでしょうか。