質問: また可能な場合、敷金礼金やらはどうなるんでしょうか? 新規契約となってまた新しく発生するんでしょうか? 家具家電はいくつかそのまま譲ってくれるらしいのでとても助かるんですがお金の面が気になります。
回答: 多分、新規の契約と同じような扱いになると 思います。 例えあなたと友人がよくても、貸主にとって あなたは見ず知らずの方ですから、申込書を もらって審査から始まると思います。 もちろん、連帯保証人も変わるのでしょうし、 保証会社利用なら、保証料の支払いも 審査も必要です。 友人に敷金が返還され、あらたにあなたが貸主に 差し入れることになると思います。 その他、礼金等は不要とか、仲介不動産業者 が書類作成するなら仲介手数料が必要とか、 家財保険を解約して、新規であなたが契約するとか、 ほとんど新規契約と変わりません。 そして、あなたは友人の入居期間の原状回復義務を 引き継ぐことになると思います。友人が汚損破損 させた部分も当然あなたが費用負担することになります。 あなたにとっての利益は、家具等が使えることです。 だったら、別にあなたは物件を借りて、家電家具の 必要な物だけを譲ってもらえばよいと思います。 友人は、処分代や原状回復費用負担を逃れられる のですから、友人が得をする形です。 貸主も本来は解約され、空室期間ができて 家賃が入らないのですし、修繕費用もかかります。 それがないわけですから、得になります。 この回答が不快なら