質問: 入居者様が家賃を値下げ交渉してきたらどうしますか アパートを経営してます。 駅から近く都市部にある良好な物件です。 募集などは仲介業者様にお願いしています。 2月にある入居者様が更新になります。 仲介業者様から 「その部屋だけ多少家賃が高いので もし入居者様が値下げ交渉してきたら家賃を値下げしますか」と いう連絡がありました。 しかし2月というのは一年中でも出入りが多い「かきいれ時」だと 思います。 何よりも心配なのはその一部屋を値下げしたことにより 他の部屋もなし崩し的に値下げしないといけないような流れになっていったら 家賃収入が減り困ります。 もし値下げ交渉してきたら その一部屋を値下げするか あるいは交渉に応じず、 その入居者様が「家賃を値下げしないのなら退去する」というのなら 退去してもらい あらたに同額で募集して別の入居者様を探そうか迷っています。 入れ替わりがあると空き室期間は損失となります。 しかしたとえその部屋が家賃が他の部屋より若干高いとしても 言われるがままに家賃を値下げしてたのでは アパマン経営って成り立たなくなると思うのですが どう思うますか。
回答: 大家しています。 その借主さんとの関係で決めるでしょう。 素性?の知れた良質の借主さんなら仮令多少安くとも居て欲しいくらいですし、トラブルメーカーなら逆に高くして追出したいと思うでしょう。 確かに『言われるがままに家賃を値下げ』では不動産屋さんにまで“甘く”見られます。大家は因業者で強欲なのが一番良いと思ってます。因業してますってin_go-ingです。