質問: 休眠担保権について 家を購入する際に、その家に付いている抵当権(明治時代に設定されたもの)を抹消しない場合でも、 家を失う(競売にかけられる等)などのリスクはないのでしょうか?❀*:・゚ (売主側は債権は消滅していると言っていますが)
回答: 「家を購入する際」と言うことで、その家に抵当権が設定されていると言うことは、家の建築は明治時代で、少なくとも100数十年経っている古民家です。 100数十年被担保債権の消滅時効が中断されいることは、ほとんとありませんので、競売になることは皆無と言っていいと思います。 なお、債権者が不明などの時は、買ってから非訟法で抹消の手続きがあり簡単です。