質問: 工務店が売主の場合、仲介業者不要? ずっと狭小の土地を探していましたが、なかなか見つからず、 今回、希望の地区に建設中の狭小建売住宅を見つけました。 あまりにも条件に合う(予算内の)土地が見つからないので、この建売が最後の手段のような気がしています。 素人が仲介業者を通さずに買うのは危険! という認識だったのですが、売主が工務店の場合はどうでしょうか? 故意にではなくても何か書類にミスがあり、買主側に不利になるようなことが起こり得ますか? 契約書類はよくよく目を通すつもりですが、素人の私が見てわかるのかどうか不安です。 できれば契約書類を他の第三者に見てもらいたいと思うのですが、仲介業者ではなく弁護士や行政書士に頼むこともできるのでしょうか? それともやはり仲介業者に入ってもらうのが良いのでしょうか? どうかアドバイスをお願い致します。
回答: 工務店が宅地建物取引業者を兼ねていれば、それほど問題はないと思います。 宅建業法に則って契約を進めるはずですから。 そうじゃない場合は、普通に考えれば工務店の方が宅地建物取引業者を入れるはずですね。 契約書類などをチェックするのであれば、第三者検査機関があります。 「第三者検査機関 建売」等で検索してみてください。 弁護士や行政書士は不動産の専門ではないので、チェック出来ない場合もあります。