質問: 住宅ローンで教えて下さい。 現在旦那持ち家あり(実家で借入金顔2千万) 旦那の実家とは別にアパートに住んでおります。実家のローンは義母が払ってます。旦那しかローンを組めなかったのでそのようになりました。ですが、義実家には断固として入りたくないので、ハウスメーカーを何件か見学して、銀行に仮審査をしていただきました。マイカーローン夫婦2人分でザッと250万残高あり。 その銀行さんからはマイカーローンを入れて繰り上げ返済という形でくんで3250万借入金の審査が通りました。 無知のため教えて頂きたいのですが、マイカーローン繰上げ返済は250万を車のローンを借りてるところに返済という形ですよね?そうなると住宅は3千万ってことでいいのでしょうか? 一応貯金は260万くらいしかなく、できれば残しておきたいので、頭金払えても50万で考えております。 諸経費も一応住宅ローンに組み込んで今入っている状態です。 今現在プランが平屋の2980万代ででているのと 二階建て3300万のプランをだしてもらいましたが3000万の借入金に対して300万は現金ってことでしょうか? それとも借入金を3500とかでも大丈夫なのでしょうか? 無知すぎてお恥ずかしいのですが、教えていただきたいです!
回答: 住宅ローンという名目で、ローンを組んだ方の口座に3250万円が振り込まれるので、 250万円はマイカーローンを借りているところに繰り上げ返済という形で支払います🚙 3000万円はハウスメーカー等に支払います🏠 住宅にかけられる資金は銀行の審査では3000万円と出ているので、二階建てプランで進めるなら、はみ出した300万円ははじめてのママリ🔰さんのおっしゃるように、自分達で用意しなければなりません。 ローンを組む方の年収や就業状況などから貸付金額が決まる(審査される)ので、銀行側で貸付限度額が3250万円と決まったのであれば、3500万円は借りられません💦 住宅ローン控除は、返済が開始された年から10年間、住宅ローン残高に応じて税金が控除される、というものです。 初年度には確定申告が必要ですが、翌年度からはローンを組んだ方の就業先で行われる年末調整で手続きを行ってもらえます😊