質問: セキスイハイムの据付で雪&雨 現在、セキスイハイムにて建築中でして、本日ユニットの据付でした。 昨日、連絡を頂いた時点では「午後から雪が降って くるようですが、大丈夫だと思います。如何でしょ うか?」との事でしたので、大丈夫だと思うとの言 葉を受けてお願いしました。 本日朝の工事開始時の天候は気温-6度、風無し、 曇りといった感じでした。それから間もなく雪が ちらつき始めました。そのうち結構な勢いで降って きたので、担当者に「大丈夫でしょうか?」と伺い ましたが、「雪はほうきで掃きながらしますので、 大丈夫です」との事でした。その後、ユニットの据 付が終わっても雪の勢いは止まなかったので、「屋 根にシートを掛けて、作業を止めてもらっても」と の提案をしましたが、「大丈夫ですから」とのこと でした。お昼になってから急に気温が上がりまして 雨になりましたが、夕方まで現場には行けずじまい でした。夕方現場に行くと、ジェットヒーターが入 っていて乾かしてはいましたが、あちこち水浸しで した。場所によっては天井のグラスウールから水が 浸り落ちる寸前みたいな場所もありました。 担当者に「大丈夫なのか?」と質問しますと、「明日 一日ジェットヒーターで乾かして様子をみます。駄目なグラスウール等は交換します。」とのことでした。 以上が、長々と書きましたが据付の現在までの経過です。 それで質問なのですが (1)本当に大丈夫なのでしょうか? (2)交換はどこまですれば良いのでしょうか?。また、交換の際に気を付ける点はどこでしょうか? (3)メーカーの通常保証以外に、今回の事故が原因で 将来、不具合が発生した場合の保証をして欲しいと 思っていますが、それは可能でしょうか?可能であ れば、どんな内容が良いのでしょうか? (4)あと、この件に関してご教授いただけることがあ ればお願いいたします。 長々書きましたがよろしくお願いいたします。
回答: 私も今ハイムで建築中です。もうすぐ据付ですが、ご存知の通りハイムは基礎工事と据付が命だと思います。私のところでは雨や雪の場合は必ず延期・中止すると言うことです。-6度ということなので地域は違うでしょうが規格ものですので仕様はほとんど同じと思います。ですのでまずは設計の方に聞いてみて、少しでも不安が残れば専門の第3者を入れるべきと思います。ここで質問して予備知識を得ることも良いですが、その程度の知識では設計や営業の方に丸め込まれる可能性があります。私もハイムで打ち合わせを重ねて感じたのですが業者サイドは80%の出来具合で良いと思っているかのようです。当然施主としては少しでも100%に近づけたいですよね。とくに現場監督や現場の下請けは顕著に感じました。前の方が書きましたように石膏ボードやグラスウールはもちろん、想像するに木桟やユニット以外の通常ぬれない金属製の部品、1階のみすえつけたときに入ったフローリングなど多岐に渡ると思われます。工場手配の電気製品・電気配線関係などもですね。保証は躯体・基礎は10年ですが他の機器類などは2年だと思います。ただ、保証期間を延ばしたり雨雪が原因とする故障に関して何らかの保証を付けて貰ったとしても(無いよりはましですが)故障時の立証は難しいです。気休め程度にしかなりません。ハイムの場合は通常でも建築後の検査は結構頻繁に行われるのですが、これをハイムの業者と第3者手起業者の2重にしてもらえたら私なら少しは安心します。その費用をハイム持ちでしたらベストですね。ただ特に気になるのは見えない壁内などですがどうしようもない気がします。私の契約書を見て見ましたがあまり参考になるような条文は記載されていません。契約書って想定できるトラブルが起こったときに対処方法をあらかじめ決めておくものなのですがね~。 わたしも単なる施主ですので思いつきで申し訳ありませんが良い方法は考え付きません。 専門家にご依頼されることがハイム側の対応がしっかりするであろうことも考えますとベストと思われます。