質問: 床(フローリング)の施工ミスでの張り替えを望んでいますが・・・ 床(フローリング)の施工ミスでの張り替えを望んでいますが・・・ 新築して二年半になります。 大工(1)は義理父の知り合い程度の大工さんでした。 実際に大工の仕事をしたのはその人の知り合いの腕のいい大工さん(2)です。 新築後、数ヶ月で床からのきしみ音などピキピキとあちこちで鳴るようになったり、 体重をのせるとペコペコと浮き沈みをする場所を10箇所ほどありました。 床に穴をあけ、接着剤を注入してペコペコはおさまりましたが、きしみ音はまったく そのままの状態で二年半過ぎました。 どうやら床下に接着剤を入れずに床張りの作業をして終えたそうです。 大工(2)は大工(1)の言う通りに作業を終えたそうです。 大工(2)が言うには、この床はあまり良くないと思うから違う床にした方がいいと 大工(1)に言ったけれど却下されたそうです。 私たちは今の床を提示され気に入ったのでその床にしました。 私たちは大工同士のやり取りは知りません。 今現在、大工にほぼ全面の床の張り替えを無料でしてもらうよう話をつけています。 大工(1)としては迷惑金20万、勝手口に無料で屋根をつける (私たちが以前から望んでいた)というのを提案してきましたが、私たちは納得いきません。 これから何年と住む家なのにどこをあるけどピキピキ鳴る床です。 はっきり言って施工ミスだと思っています。 今更ながら大手のホームメーカーで建築すれば良かったと後悔ばかりです。 私たちの床のほぼ全面(クローゼットなどはのぞく)を床張り替えをしてもらうのは 筋違いなのでしょうか? 相手の言い分はこの程度で和解するような内容なのでしょうか? このあたりの事で詳しい方がおられましたら教えてください。
回答: 同じように張り替えても床鳴りがなくなるとは一概に考えにくいですがよろしいのでしょうか。 全く工法手順が書かれていないので床の構造をご理解ないまま床材の印象のみでご決定ですか? 材料によって下地も施工方法もきちんとあったものにしなければならないことがあります。 上記の情報だけではどんな床材なのか床材が問題なのか構造が問題なのか施工方法が問題なのか判断できません。 床鳴りは一昔前までは良くありましたが最近はかなり以前より少なくなっているはずです。 床材の接着剤併用など取付方法が変わったり、下地板が反りにくかったり、根太をビス止めしたり等工法の変化によります。床鳴りだけで訴訟するのはとても大変なことであるようで住まうのに問題のある瑕疵と判断されない場合もあるようです。 そう考えるとただ床を全部張り替えるという工事は、改修という目的からも改善点が結論付けられていないし、瑕疵保証の範囲外になってしまうだろうということで、私は個人的に良い方法とは思えません。 まずは床材メーカーに施工要領書などあるか確認してみましょう。 その通りでなければなぜ違う工法にしたか聞いてみましょう。 それと同時になぜ床鳴りがそれほど多いのか「ひどい」部類に入るのかどう施工すればよかったのかなど専門的に判断できる建築士を探すことです。施工不良があるならば瑕疵となる可能性もありますね。 このまま張り替えしてもまた床がなったら もう次は相手にしてもらえないのではないかと思い、今回根本的な対策をとられることをお勧めします。