質問: 北側道路 擁壁 適正な坪単価について 不動産を購入するにあたってアドバイスをお願い致します。 ○北側道路 ほぼ正方形 60坪 間口14m 間口部分擁壁1.6m 擁壁上にもブロック積1.0m位あり ○間口内駐車場1台分掘り込み部分があり隣地との共有ブロック部分を含めて駐車場のブロック積は崩落の可能性あり ○東・南・西にはすべて住宅が建っております。 一種低層住宅地です。 ○南側の家が増築をしており境界ぎりぎりに建てていらっしゃいます。北側制限等も無視で増築されている。日当たりはかなりわるくなるであろうとの事。 擁壁・崩落も含めて値段交渉を行う予定ですが、南側隣地のかたの事も条件に含めた上での交渉はどうでしょうか。マナー違反ではないですか? それとここの区画は(南側道路・角地・高低差+-0)で坪単価25万で取引されています。 (北側道路・高低差+1.6・各隣地との高低差は+-0)です。 適正な坪単価を教えていただけますようお願い致します。
回答: 2です そういう意味合いであれば 別に交渉するのには問題ないと思われます ただ 隣が違法建築だからうんぬんではなく 陽当たりも悪いから もう少し安くなれば考えたいとか そういった形の方がいいでしょうね まあ それを言っても安くしてくれるかどうかは 売主の腹づもり次第ではあるんですが・・