質問: 工事監理業務について教えてください。 工事監理について アパートを建築しています。 本体は完成しましたが、外溝工事等が現在も継続中です。 本体は完成したので、登記して入居者を募集しようと思います。 建築士の方に工事監理をお願いしていますが、登記するということは、引渡しを受けるということですよね? 工事監理業務はここで終了ということになるのでしょうか? 継続中の工事に関しては、新たに依頼するということになるのでしょうか? 出来ればこのような場合での登記の必要書類も教えてください。 よろしくお願いします。
回答: 建物完成検査済によって建物工事が終了になります。その後、工事費用を支払い、引渡しが完了します。これで自分の物になったので、所有権を確定させるために登記を行なうのです。この行為によって不法に取られることから国が守ってくれるのです。その代償として固定資産税を納めるのです。 物件の価値も大きいので、登記は専門の司法書士に頼むのが無難です。必要書類は司法書士が整えます。 外構工事は別の工事でが、工事請負契約書にその工事も含めて建築士に頼んでおれば、工事監理業務は継続していることになります。もちろん、費用も請求されます。