質問: 自己所有の田んぼの隣に工場が建てられそうで、何に注意したら良いでしょうか。 親が所有する田んぼの横に工場が建ちそうで、境界の杭の確認立会いを言ってきましたが、拒否した所、市役所の人間に立ち会ってもらうとの回答が来ました。 今後どのように対応し、どんなことに注意したらよいか教えて下さい。 親は、工場の建設に反対しているし、他の田んぼの所有者も反対しています。
回答: 境界の立会いの拒否は基本的には無理だと思います。 なぜなら、自分の敷地にともなう権利は自分しかできないからです。もし、相手側が裁判所に申し立てを行った場合、裁判所から、立会いの要請がきてしまうことになります。ですから、立会いは立会いとして、自分の敷地の境界を確認しなければならないと思います。そして、境界の立会いは必ず、相手側が官民の境界確認を役所に提出していることを確認してください。境界確認を申請しているのであれば、国家資格の土地家屋調査士さんが公正な立場にたって、境界確認を進めてくれると思います。とにかく、自分の敷地の面積が満たされているかどうかを聞いてみてください。 そして、工場の建設反対についてですが、もし、建築が可能な地域区分(都市計画法)であれば、基本的には難しいと思います。一度、役所で聞いてみてください。建築確認申請が単純にできる地域区分であれば、すでに、建築確認通知済が降りているかもしれません。こうなると、工場を建築することを阻止することはできないと思います。 また、市町村によっては工場建築の指導要綱ができていると思います。どのような規模の工場なのか、相手方に図面などをもらうなどして、役所に聞いてみるのもよいでしょう。 とにかく、相手方を無視するのではなく、どのような工場でどんな規模なのか、工場の配置はどのような計画になっているのか、また、廃水処理はどのようにする計画なのか、をきちんと聞いてみるとよいでしょう。廃水処理については、地元の区長さんや総代さんが詳しいと思いますので、相手方の計画している廃水処理でよいか聞いてみてはどうでしょうか。 また、日影の影響など(作物に日があたる時間はどれだけ確保できるのか)を相手方に調査依頼することもできると思います。(多分、事前に調査されていると思いますが・・) その上で、相手方に不明確な点があれば、それを問いただしてみて、たとえば、規模の縮小や、日があたるように工場の配置の変更を要求してみてはどうでしょう。 できれば、まわりの方々と相談しながら、進めたほうがいいと思います。 いずれにしても、相手方がどれだけ工場建築の計画に着手しているかがポイントになると思います。 また、どうしても建設反対というならば、弁護士さんに頼んで、訴えを起こすしかないと思います。 しかし、この場合は和解ということになることがほとんどで、建築計画を阻止できる確率は少ないと思いますが。