質問: 賃貸アパートの壁紙を傷めてしまったら 賃貸のアパートに住んでいます。 壁に穴を開けたくないので、両面テープでコルクボードを貼り付けました。 そのボードをはずす時に、両面テープの粘着力が強すぎて、 壁紙も少し剥がしてしまいました。 そこでお聞きしたいのですが、 一般的に壁紙の一部が剥がれてしまった場合は、 退居する際にお金を支払わなければならないのでしょうか? もし支払うとしたらどのくらいになるのでしょうか? ご存じの方がいらっしゃいましたら是非教えて下さい。 何卒よろしくお願い致します。
回答: 入居者様の過失で剥がしたのですから通常請求が来ます。 契約書や入居時の状況にもよりますが。 簡単に言えば、壊した物は直して下さい と、なりますね。 金額は全体が判りませんと計算が困難です。 部屋全部の負担になるのか、壊した場所の負担だけなのか? 業者としては、工事の受注ですから、指定頂いた工事に対し費用を見積もり請求する。 その総額の中で、誰がどの部分を負担するかを不動産業者やオーナーと話し合いで決めて頂きます。 クロス工事の要因が、剥がれだけなのか、汚れの部分は無いのか等の状況が判りません。 例としては 洋間6畳(3,3m2)ほどの部屋の壁で、20~30m2貼り替えで。 3万前後では? 補修だけですむのなら、半日で5~6千円でも可能な場合が有る。 剥がれた部分の材料自体が残っているのか? 困難な場合が多いですけれど。 普通は、壁全体を貼り替えるか、程度によれば部分貼りが可能な場合も有る。 経過年数や、同一柄の材料が存在するか等も影響します。 一番安くすむのが、剥がれた部分だけの負担で良いとなる場合。 割合からすると 2~3千円も有れば足りるかと思われます。 他貼り替えの経費がオーナー様負担となりますけれどね。