質問: マンション建設の法律問題 自宅の近所に広大な空き地があります。過去にはマンション建設の計画があったのですが地元住民の反対もあり工事開始に至らないまま、沙汰やみとなっていました。 それから数年経って土地の持ち主も変わったと言われていますが、ひと月ほど前から土地の開発・整備工事が開始されています。誰が何の目的で開発を始めたかについては地元の誰も知りません。 本日、工事現場へ行ってみたところマンション建設との看板が立っていましたが、マンションの規模、売り主など計画概要は書いてありません。付近に住む住民としては日照権が侵されないかといった懸念があるのですが、どうやらマンション開発業者は住民説明会などを避けつつ既成事実を作り上げてしまおうとしているように見えます。 1このような場合に地元住民の利害を守る上でどのような法律があり、どう対処すべきかについてご指導いただきたいと思います。2ひと月前に市当局(都市部長、市街地整備課長)に尋ねた際にはこの土地の開発目的について知らないと答えていましたが、そのようなことはありうるのでしょうか?
回答: <このような場合に地元住民の利害を守る上でどのような法律があり、どう対処すべきかについてご指導いただきたいと思います。> 土地の登記簿を閲覧すれば所有者が誰であるかはわかります。その所有者に対して、建築計画の概要を知らせてほしいとの申し入れをするのが、住民側の対応として最初にすべきことです。 <市当局(都市部長、市街地整備課長)に尋ねた際にはこの土地の開発目的について知らないと答えていましたが、そのようなことはありうるのでしょうか?> ふつうのことです。