質問: 分譲賃貸マンションを借りています。
回答: 現在、賃貸で借りている居室を現貸主(所有者)から買い取るということでしょうか。 契約の条文もそうですが、通常の所有者変更の場合は新所有者に敷金は引継がれることが多いです。(持ち回り) そうであれば、現所有者から新所有者(質問者さん)に引き継がれることになりますが、賃貸借契約自体を終了することになるでしょうから、精算をどうするか・・・ということになりますよね。 まぁ、良くある話しでありつつ、イレギュラーなことですので、双方の話し合い・合意によってで良いのではないでしょうか。 敷金の返還や不備な箇所などの費用を売買価格で調整(相殺・控除)しての売買契約になるかと思います。