質問: 1997年6月完成のマンション耐震性 1997年6月完成のマンションの耐震基準はどうなのでしょうか? 1995年に阪神淡路大震災が発生してから、マンションなどの耐震基準も厳しくなったというようなことを聞きました。 そうすると、1997年6月完成の物件はどうなのでしょうか。 もう新しい耐震基準を導入されたものでしょうか。 耐震性は良いといえるでしょうか?
回答: >耐震性は良いといえるでしょうか? 分かりません。 新耐震基準によって建築確認は受けていると思いますが、あくまでも机上のことです。 建築確認は、関係法規に抵触していないか、基準を満たす設計となっているかをチェックするだけですから。 仮に、施工段階で、材料不良、手抜きがあったとしても、完成時点では分かりません。 現在までに、何らかの検査をして確認しているかどうかです。 x線によって鉄筋の位置や本数を確認したり、コンクリのコア抜きをしてコンクリの状態を確認したり、という検査です。 このような検査をしていないのであれば、「設計・施工は問題ないはず」と信じるかどうかになります。 従って、完成時期だけでは何とも言えないのです。