質問: なぜ、そんなに儲かる? 昨日、中学時代の親友に繁華街でバッタリ会いました。 短時間の立ち話で具体的には聞けなかったのですが・・ 彼は会社経営に失敗して路頭に迷って昔の悪友に 人生相談に行きました。悪友は今や不動産会社の社長になっていました 彼は不動産会社社長に金と仕事の悩みを打ち明けました 昔世話になったので俺が助けてやるとのことでした 「2~30億の枠をあげるからやってみなさい」 彼は枠をもらい一生懸命仕事をしました。 そして 3ヶ月後300万だ! 1年後700万だ! 2年後7000万だ! ↑ 純利益だと思います 彼は幸せそうに じゃ~な といい タクシー に乗ってどこかにいってしまいました いったい彼は不動産屋の社長からどんな枠を貰い 仕事をしたのでしょうか? 私はサッパリです。ですが凄く気になります・・ ●彼はどんな枠の仕事をしたと思われますか? ●不動産屋ビジネスがそんなに稼げると思いませんが? 心当たりがある、現役の方・・・ あ~なんとなく想像つくよ! という方、ご回答ください よろしくお願いします
回答: no3です。 昔?は、計画の段階で分譲し、手付け金で他の計画に資金を循環させる商売もありました。 しかし、途中で会社の倒産や計画倒産、詐欺等の事件があり 手付金の預かりは供託等の方法で、現在は倒産した場合でも保障されます。 (業者は、資金を運用できない) また造成分譲地も、買収や造成の計画があっても、許可が出ないと分譲できないなどの法律もあります。 ※これができると資金面で大変助かり、しいては分譲価格も下げられるのですが 毎年、お客さんを守る法律が多くできているためです。(良いことです) 社員のチョットとした不注意・不可抗力でも、 悪徳業者と呼ばれ、倒産。 社員は路頭に迷うことがありますからね。 数億・数十億の融資を受けて建設する場合、 1日の利息が、社員一人の月給?なんてことも・・・・・。 不動産業は、資本です。 融資を受ける場合も、不動産以外に担保になるものは、現実にはないですよ。