質問: 購入した土地の一部が勝手に第3者によって名義変更されていた場合は 売主が第3者に対して訴える?購入した者が訴える? 何方でしょうか
回答: 売主は買主に登記移転をする義務があります。だから売主がその第三者に対し、売主名義に移転登記するよう求めます。そして売主は登記名義を回復した後に買主名義に移転登記をします。 そもそも買主には登記名義を有する第三者に対して請求する根拠がありません。