質問: 戸建て注文住宅についてご質問です。 再来週、着工なのですが設計士の方に不信感いっぱいで・・ 私も素人なので これが良くある事なのが、そこの会社がおかしいのか解らず質問させて頂きます🙏 まず初めに住宅ローンを組む時に営業の方に足りなくなるとローンを組み直す事ができないので 多めに組みましょうと説明されました。 なので住宅建設費、2800万見積もりの所 3000万のローンを組みました。 そして、間取り、床材、エコカラットを選んだり 水回り設備を決めたりショールームを見学しに行きました。 キッチンは値段がピンキリだと思うのですがtotoのクラッソにし 、それを決める時予算上大丈夫なランクでしょうか?と建築家の方に質問したら 予算はありますので大丈夫ですという答えでした。 3ヵ月ぐらい10回程打ち合わせし、見学などをして再来週着工という所で 予算オーバーです、設備や今まで決めてきた事を予算内にできる様に変更した方がいいかもしれない、 このままですと外構の予算はありませんと言われました🤣 今まで調べて決めてきた労力を返せw 私としてはそれだったらこれだと予算上厳しいと途中で教えて欲しかったです。 施工費などは会社の方以外は把握できないですよね・・ ローンを組み直す事も、契約解除ももちろんできないので このままだと外構無しです😂 また一からインテリアのバランスを考えて決め直す事を来週までに間に合う気もしません・・ 建築家の方も素人でしょ❓みたいな上から目線で話してくるので せっかく楽しみにしていたマイホームが最悪の気分になりました・・ これは普通の事なのか客観的に教えて頂きたいです🙏
回答: うちも同じようなながれだったかなぁと。 MAXまでローンの金額あげました。 あとからやりたいことが出てお金が足りないとなってもローンの借入額を増やすことはできないので、借りれるだけ借りた方が言いと言われました。最終そこまで使わなければ帰ってくると言われました。 あとは、 予算ありきでものごと考えると気にしすぎてうまく進まないだろうとなり、 まずは金額を無視して全部やりたいこと詰め込んで図面、インテリア関係組んでもらい、予算オーバーしたらどこかをけずる、というやり方にしました。 そうするこで、絶対に妥協したくないところと、ここはクオリティやランク下げてもいいかな、など自分達の中でも優先したいことが明確になりました。 最初からそういうやりたかで進めましょうかと確認しあってたので特に問題はなかったのですが、 私も初めてのことで、これでよかったのか、気になってきました(笑)