質問: 地主に無許可で家を建築した場合の建築会社の責任 【相談の背景】 遠隔地に私が所有している土地に、不法占有の形で家を建てて長年住んでいる人がいますが、その家がひどく老朽化していて建て替えたいというので、許可を求めてきました。 地主の許可がないと建て直せないというのです。 もちろん断りました。 (売れるあてもない土地なので、このまま放置するつもりです) 【質問1】 こちらの許可なしに勝手に建築をはじめた場合、建築会社が無許可であることを知っていた場合は、建築会社はどのような罪に問われるのでしょうか。
回答: 不動産侵奪罪の共犯になる可能性はあります。 なお,不法占拠者であっても,そのまま放置すれば土地の取得時効を主張してくる可能性があります。また,朽ちた建物を放置された場合,取壊しには法的手続を要しさらに相手方が死亡していたりすると面倒なこととなりますので,放置せずに対応すべきように思います。