質問: 中古戸建てか新築戸建てで迷ってます 中古戸建てはダイワハウス施工の注文住宅で築6年 3980万円・南向きで目の前は10メートルほど空いてアパートがあり、日差しがよく入ります 駅は徒歩14分で、 保育園・小中学校・スーパー・病院など徒歩15分以内 住むに物足りないということはないようなところです しかし、川が近くにあり足首くらいまでの浸水を過去2回ほど経験している地域です 新築建売は地元工務店で施工のもうすぐ建つ予定です 4180万円・南向きで道路挟んで5メートルのところに戸建てが並んでます 駅は徒歩10分で、 保育園・小中学校・スーパー・病院など徒歩15分以内 こちらも条件は中古戸建てと同じです 中古戸建てと同じエリアのため、浸水を2回ほど経験している地域です もう一つ気になっている新築戸建ては 土地から購入しタマホームで注文住宅をするところです 4400万円・北向きです、目の前は3階建のマンションで 1階部分にはサンドウィッチ屋・居酒屋・マッサージ屋が入ってます 駅は徒歩12分で、 保育園・小中学校・スーパー・病院など徒歩15分以内 こちらも条件は中古戸建てと同じです 家から1本道路を挟んで向こうが大通りです 地盤がしっかりしてるので浸水被害にあったことはないですが、近くに大きな調整池があります 皆さんならどれにされますか?かなり悩んでおりわからなくなってしまったのでアドバイス頂けると嬉しいです
回答: 日当たりも地盤も譲れない条件なのでどちらも、、、ですが浸水する地域は絶対なしです。 ただ、北向き、目の前居酒屋は子育てするならなしだなあと思います。。。東京都心で4000万ならともかく、4000万なら安い家ではないと思うので。