質問: とで仮審査OKとなりました。源泉徴収票を提出すると有利になると伝えられたため、参考情報として妻である私の源泉徴収票を提出しています。 年収合算ではなく、主人の単独名義で所有・支払い予定のため、私の持分はなく私持ちの頭金拠出もなしです。主人単独で返済比率ギリギリの承認のため通常より高い利息を仮審査の結果で提示されているとのことです。 不動産価格6000万円、頭金500万円 主人年収800万円、既借入ローン300万円 妻(私)年収740万円 ここで質問なのですが、お恥ずかしながら私は独身時代からの借入が300万円あり、そのうち120万円が消費者金融からの借入です。 延滞等は一切ありません。 この借入については主人も知らず、本審査で否決されるのではないかと考えています。 そこで質問なのですが 1、本審査の申し込みにあたり、年収合算しない場合の連帯保証人も借入額を申告する必要があるのか。申告しないと即否決になるのか。また、仲介の担当者にはこっそり借入について伝えたほうがよいか。 2、連帯保証人であっても消費者金融からの借入がある場合は、本審査で否決されるのか。それとも連帯保証人の変更を求められるのか。なお、仮審査では私の源泉徴収票を提出したのみで、私の信用情報は調べられていないと思います。 3、私の借入状態で連帯保証人を銀行が認めることはあるのか。この質問についてはご経験者様や銀行関係者の方からご回答いただけると大変ありがたいです。 なお、本審査までに完済することはできない前提でお願いします。 よろしくお願いします。
回答: あれ、金融機関から個人信用情報の取り扱いについての用紙をもらって記入していませんか?連帯保証人は、債務者とは全く異なり、審査も異なります、貴女の収支を換算して、審査もして、信用情報の署名もした場合連帯債務者となります。ちなみにローン契約においては、連帯債務者だろうが、連帯保証人だろうが持ち分は全く関係ありません。物上保証人になるかならないかの違いですね。債務者が持ち分無し、所有者はお金を借りないけど抵当権設定者つまり物上保証人になるケースがいくらでもあります。堂々と信用情報の同意書は必要でしたっけ?ってきいてみれば、あっ、連帯保証人は、いりませんと言われたら、ローンの信用情報を取りませんから関係ありません。次に仲介業者には、話す必要が有りません。売るだけのことしか考えてませんので、出来れば弱みを見せず、きちんとした住宅の提供をしてもらいましょう。 最後に、ローンカードの影響について、カードの残高に影響するのは貸金業規制法です。 仮に連帯保証人でも信用情報を利用されるといっても、住宅ローンは、貸金業規制法の貸付限度額の規定によるものですから、法律上影響が有りません。ご安心下さい。 この回答が不快なら