質問: 家、土地の名義変更についてです。分かる方よろしくお願いします。 家、土地の名義変更についてです。分かる方よろしくお願いします。 私の父はもう高齢です。父名義の家と土地がありますが、どのような時期に名義変更すれば いちばんお金がかからずに済むのかなどが知りたいです。 私は一人っ子のため相続でもめることなどはないですが、 私には子供がおりまして、いちばん上の(長女現在中学3年名義)にすることも可能でしょうか? 贈与となればお金がすごくかかったりするのかなど分からないことばかりです。 家や土地の面積などにもよるかもしれませんが、相続税や贈与税で40~50坪程度の 家、土地の場合は最低でもどのくらいの費用がかかるかなどは分からないものでしょうか? 全く知識もなく、このような質問の仕方でよいのかどうかも不安ですがよろしくお願いします。 ネットで検索はしてみましたがよく分からなかったのでこの場をお借りしました。
回答: 結論から言うと(死亡後)相続の繰り返しで行ったほうがいいかと。 子供さんに名義を変えるとその時点で贈与税がかかります。=こちらの方が割り損 実質的には、評価額から基礎控除が受けられますので(免税される分) 田舎であればそう気ににする額にはならないと思います。 税理士さんや役場の税務課で大体の話はつかめると考えます。 また、ネットでも具体的に数値を入れれば計算できるのではないでしょうか。 ただ、不動産以外の現金・預金・株券・高額骨董品も遺産相続の計算の対象になりますので、 具体的なことは税務署でご相談されるしかないでしょう。