質問: 84歳 祖母から11歳孫へ家土地の生前贈与について わたしの夫にあたる人物が失踪癖があり 一生治りま 84歳 祖母から11歳孫へ家土地の生前贈与について わたしの夫にあたる人物が失踪癖があり 一生治りません。夫は84歳の母親が1人。 父親は既に死亡。 母親が高齢ゆえ、相続の話も今しかないと考え 生前贈与を提案してみました。 祖母から孫(わたしの娘)に登記転移する場合 やはり夫に一度登記転移して娘に... と段階を踏むしかないのでしょうか? 今回、贈与の目的は夫が全くアテにならないので 生活リズムを保てるように先手を打つのが 目的です。 贈与税、登記にかかる費用等はあまり 問題ではありません。 途方に暮れて居ます、辛口ご遠慮ください
回答: >11歳孫へ家土地の生前贈与... 贈与とは、双方にあげる、もらうの合意があって初めて成立するものです。 11歳の子供に家土地をもらって管理していく能力があるとは思えず、社会通念としてそのような贈与契約は成立しません。 お年玉とはわけが違うのです。 >やはり夫に一度登記転移して娘に... それにしても、子供に判断能力が付く年頃までは無理です。