質問: アパマンショップの敷金礼金ゼロ物件 引越しを考えていて、初期費用をなるべく抑えたいと思っています。 アパマンショップの敷金礼金ゼロのダブル0という物件はどうなんでしょう?実際に物件の下見に行った方や入居された方がおられたら、 1、どういう物件だったか 2、結局余分にかかるような費用はないのか 3、落とし穴?のようなものはないのか という点だけ教えてください。 引越し先は神戸になります。遠方に住んでいて、あまり足が運べないので情報収集中です。 よろしくお願いします。
回答: 知り合いが大家さんをやっていて、そこから聞いた最近の不動産屋さんの話です。 (そこそこ有名な不動産屋さんですが、アパマンショップの話ではありません。) もともと敷金は大家さん側が預かるものなので、不動産屋さんの収入ではありませんよね。で、「『敷金0』にした方が、お客さんが集まりますよ。」と不動産屋さんに言われれば、大家さんは従わざるをえません。 それから、例えば礼金2か月分の物件があって、今までは1か月分ずつを、不動産屋さんと大家さんが分けていたとします。 「これからは、礼金は1か月分(または礼金ゼロ)じゃないと、ダメですよ。」と言われて、その通りにしたとしても、不動産屋さんは今までどおり、1か月分を「手数料」として持っていくそうです。つまり、借主の負担が少なくなった分は、大家さんが負担していると言うことです。 「それでも、その不動産屋さんが、一番多くのお客さんを紹介してくれるから、仕方がないよね。」と、その知り合いは言っていました。 そういうわけで、敷金ゼロ礼金ゼロでも、大家さんの負担が多くなっているだけで、借主側には有利な制度であり、落とし穴はないと思いますよ。