質問: 今家を建てるか検討中なのですが、 土地はあり、建築代金1530万です。 住宅ローン控除で、戻ってくる還付金で
回答: FP資格者です。 住宅ローン控除は、ご存知の通り支払った所得税から還付+一定の条件のもと住民税が減額される制度ですので、支払うべき所得税・住民税が少ない場合は、住宅ローン減税の恩恵をフルで受けることは出来ません。 質問者様の場合、建築代金1,530万円×1%=15.3万円が年間の最大控除額となりますが、所得税がゼロ+住民税が0.5万円であれば、所得税還付額はゼロ、住民税減額0.5万円ということで、年間の恩恵額は0.5万円となる見込みです。 簡易回答のため詳細条件を考慮してませんのでその点は予めご了承ください。