質問: 不動産の仲介手数料 5年程前ですが中古の家を買ったのですが、近所の不動産屋に頼みました。すると仲介手数料は半額でいいと言われ とても得をしました。 そして今度は父が来年、家を買う事になったので 今度は大手不動産屋に頼みました。 しかし仲介手数料は法律で決まっているので 安くできないと言われて帰ってきました。仲介手数料は安くはできないものなのでしょうか?
回答: 不動産業とは、物件を紹介する事だけが仕事ではなく トラブルの無いように様々な事項を調査し、売主・買主との 話を調整し、さまざまな経験から円滑に話を進め、 安全な取引のために一定の条文や特約の設定を契約書に起こし、 重要事項説明をし、説明した内容に重い責任を 負うことになります。 また、売却の依頼を受けるのにも相当な信用や情報・人脈 売却依頼を取る為の活動費用なども必要です。 また、購入のお客さんに物件を紹介するために日々 物件の情報を得る努力をしています。 そういったもろもろが含まれての仲介手数料なのです。 仲介業者は仲介手数料でしか利益が上げられません。 ある意味、仲介手数料の割引と言うのは 自分らの仕事を安売りする事になります。 交渉や値引きを受けるところもあれば、プライドを持って仕事している 業者は全く引き受けない所もあります。会社の方針でそうしている所もあります。(高額物件であれば別かもしれませんが) 交渉するも、半額で動く業者を探すのも 契約者の自由ではあります。 以上、余談でした。