質問: 年収300万 41歳 2000万借入は可能? 家を購入しようかと悩んでます。 親の援助もあり2000万くらいの借入で35年でローンを組む予定です、 主人は 今は契約社員41歳で月収手取り26万ボーナスなしです。 子供が1、3歳で幼稚園3万が今年から苦しくなってる状況です。 稼業を継ぐ予定で今はその関連会社での契約社員なのでいつまでこの状態が続くかわからないですが、もしこのまま定年を迎えるような形になったとき このローンは厳しいでしょうか。 あと 500万はもしかしたら援助は可能かもしれないけど 年齢のこともあり 私も40でパートといってもたいして稼げそうにないし今は授乳中で無理です。 それから 工務店と 積水ハウスで悩んでます。500万は合計で違います。 積水さんは将来的には工務店なら補正代が色々でてくるからとお話しされますが本当でしょうか。 違いも分かりません。木の家と鉄筋くらいの違いしか。。 どの点をチェックしていけばよいでしょうか。
回答: 親御さんからの援助額が大きく、2千万以上の担保能力がある不動産ならば組めるかも知れませんが、 65才完済が基本になるので、実質組めるローンは25年が限界なのでは。 お子さんの中学以降の進学を考えているのであれば、 仮に住宅ローンが無くてもいずれ厳しくなると思いますので、 考え方を変える必要があるかと。 「ハウスメーカーか注文建築か」などと考えるゆとりは無く、 「中古でも家が買えるか買えないか」を再考されることをオススメします。 因みに 500万円の差であるならばハウスメーカーを選択された方が (耐震性、瑕疵保証等を含め)安心ですが、 ハウスメーカーが2千万以下の小さい物件はあまり扱わないと思いますので、 家のサイズ等もグッとダウンサイジングして予算と照らし合わせてください。