質問: 財産分与 税金はかかるのか? 【相談の背景】 離婚による財産分与を検討しています。 離婚後すぐではないですが、住宅ローンはないので自宅を妻の名義に考えています。 【質問1】 譲渡所得税や不動産取得税などかかる税金を教えて下さい。
回答: 不動産取得税とは、新たに不動産を取得したときに一度だけ支払わなくてはいけない税金であり、贈与による取得の場合でも課税されます。 税額は、固定資産税評価額×4%。 2021年3月末までは、下記の軽減措置があります。 建物:固定資産税評価額×3% 土地:固定資産税評価額×1/2×3% したがって、離婚時の財産分与で、夫名義だった不動産を妻が受けとった場合、妻が不動産を取得したことになります。 ただし、「精算的財産分与」、つまり共有財産を公平に分けた結果による不動産の取得は、「新たに不動産を取得した」というより、「もともと自分が持っていた財産の名義を変更しただけ」となりとなり、不動産取得税は非課税となります。