質問: 契約解除について 中古で購入した家が保証期間中に欠陥住宅であることが判明し売主(宅建業者)が契約解除に応じた場合、次の家が見つかるまでの間どこに住むとかはどうすべきでしょうか。 このまま住み続ける(その場合の期限の有無)、賃貸住宅で仮住まいするなら家賃問題等。一般的にはどうするのでしょうか。アドバイスをよろしくお願い致します。
回答: 契約解除の流れになった場合ですか・・・。 契約が解除される際は元の状態へ戻す必要がある訳ですから、ここで再び移転登記の手続きやら税負担の問題が発生し、更に質問者さんも現在の住まいを空け渡さざるを得ず、この明け渡す期限の問題に加え、引っ越しや、次の住まいが一旦は賃貸か、或いは持家かは分からないものの、これに係る労力・・・、この経費負担・・・、ざっと考えただけでも実に多くの障害が挙げられますが、契約解除を締結する上では、こうした想定される一通りの事態収拾をどう解決するのか、どちらが、どんな方法で負担するのか等々を予め取り決めて置き、これらも書面化するべきですね。 そして、こうした非常に面倒な一つ一つ取り決めが合意に至るまでの見通しも付かない期間の交渉、労力に加え、その書面を作成する手間暇や知識、経験等まで考慮すると、当然ながら素人が行った手続きでは事が足らず、弁護士か司法書士へ依頼するべきですから、これらの負担まで考える必要があって益々厄介ですね。