質問: (抵当権の消滅時効)について 第396条 抵当権は、債務者及び抵当権設定者に対しては、その担保する債権と同時でなければ、時効によって消滅しない。 反対解釈により 第三取得者に対する関係では被担保債権と離れて抵当権だけが実行できる状態になって20年の消滅時効にかかる。 被担保債権と離れて抵当権だけが実行できる状態になってとはどういうことですか? 第三取得者に対する関係では被担保債権と離れて抵当権だけが実行できる状態になって20年の消滅時効にかかる。とはどういうことですか? 債権が消滅時効にかかれば債務者、物上保証人も援用できます。なぜ、第三者取得者場合だけ第三取得者に対する関係では被担保債権と離れて抵当権だけが実行できる状態になって20年の消滅時効にかかる。という話がでるのですか? cf 396条があるから、債権と同時でなければ、時効によって消滅しない。 ですが、債務者、物上保証人が抵当権だけ消滅時効にかかる場合とはどんな場合ですか?
回答: >物上保証人、債務者の場合、抵当権だけ消滅時効にかかる場合とはどんな場合ですか? あり得ないです。 抵当権のみ消滅時効が完成するのは、後順位抵当権者や第三取得者からみた場合だけです。 物上保証人や債務者からみた場合は、被担保債権が消滅するまで抵当権は健全です。 立場の違いに要注意。