質問: いつもお世話になっております。 先日、引越しの退去時に敷金プラス7万近くの請求の件で相談しました。 兄と4年住み、結婚後主人と2年住んで遠方の引越しの為退去。築40年近くなのでそこそこの経年劣化はあります。 退去後リフォーム業者さんが入り主人と大家さんが立会い、その後大家さんが帰った後に請求が11万と言われた後に記入ミスがあり再度請求書を出しますといわれ、16万の請求書が来ました。敷金は9万なので約7万をさらに払えと。 みなさんにはおかしいと言われまだ引越ししておらず実家から仕事に通ってる主人が大家さんにも相談したところ、リフォーム業者も大家さんもクロス張替えから畳からすべて請求する予定みたいです。 敷金からクリーニング代と、故意につけた傷や補修代は引かれるのはわかるのですが納得がいきません。 主人は来週国民生活センターに相談しに行く予定みたいです。 契約書を私が持ってたのもありその時に抗議ができずでしたので、今日主人に送りました。 国民生活センターが見積書と契約書を見てから正しい見積もりを出してくださるそうなんですが、他にした方がいいことは何かあるでしょうか? 後、有名な某不動産会社で契約しており、大家さんと仲介で入ってますが不動産会社にも相談した方がいいのでしょうか。 民事訴訟などもあるようですが、同じような感じで経験した方いらっしゃいますか? 私は娘と県外に引越し済みで立会う事はできないです😔 こんなぼったくり請求、今まで賃貸借りてても無かったのでショックです。早くこんな事片付けてしまいたい。。。
回答: 契約書の特約の欄などに、敷金から修繕費を差し引いた額を返金する←などの文言はありませんか? わたしは敷金以上に請求された時にそこを指摘して、敷金プラス3万の請求書でしたが、支払い0にできました! 印鑑を押していても、「この書き方だと敷金で収まるものだと認識していたので、契約は無効になりますよね?」と。 住宅に関するガイドラインの裁判例なども自分で調べて印刷し、マーカーでラインを引いてピックアップしたものを持って不動産会社に話をしに行きました!