質問: 所有権移転仮登記と後順位の抵当権の関係 不動産を買うために手付金を払い、所有権移転仮登記をつけておきました。 所有者が借金をして、後順位に抵当権をつけた債権者が競売をかけました。 所有権仮登記は消えないときいたのですが、権利は残るのでしょうか? その後落札した新所有者との関係はどうなるのでしょうか? 所有権移転仮登記は売買契約に基づくものでして担保仮登記ではないと思っております。 よろしくお願いします。
回答: 抵当権が後順位ですね。 競売では消えないよ。消えるわけない。 登記は早いもの勝ちなので、遅い抵当権で競売かけても消えるわけない。 こんなことは基本中の基本。