質問: 囲い込みって?
回答: 専任媒介を結んだ不動産会社が自社の利益のために行う行為です。売主としては機会損失となり、値下げの原因となります。不動産取引では売買に関わった会社で手数料を折半するというルールがありますが、不動産会社としては手数料を折半したくないため、情報を自社で抱え込んだり他社の紹介を全て断ったりします。これが囲い込みです。