質問: 絶対に無理 ? 分譲地の課税地目変更 山林を切り開いた田舎の安い分譲地を40年前、父の代に400坪買って、ただ役場を信じて40年間、 税金を払い続けてるだけで、 何も利用しない土地なので、毎年雑草、すすき、ぼうぼうの原野です。 登記地目は山林、 課税地目は宅地です。 現況主義を最近知り、2度、現況地目確認申請しても、やはり、役場の回答は、 (1)現況利用状況は、共和台団地として開発された分譲団地であり、周辺の状況も住宅地である。 (2)利用目的は宅地として家屋を建築できる土地である。 (3)土地全体としての状況観察は、分譲宅地のように道路、側溝などで区画されてる場合は宅地と 認定して差し支えない。 (4)よって課税地目は宅地である。 と、今回も押し切られ、断定されました。 やはり、原野等の課税地目に、絶対に変更は無理で、こおいうものなのでしょうか? !
回答: 絶対に無理ということではありません。 固定資産評価審査委員会に審査を申し出ることができます。 中立な立場で審査を行ってくれますが、土地の価格は平成24年度に決定してしまっています。 次の評価替えは、平成27年度ですので、この年の納税通知書が届いてから60日以内に、市町村役場で手続きを行ってください。 課税に誤りがあることになれば、過年度分の支払いについてはどうなるかも、審査委員会とは別の場で、十分に話し合ってください。