質問: [外壁後退]家の敷地と公道との境界線についても『建物を築造するには、境界線から五十センチメートル以上の距離を保たなければならない。』という民法の規定が当てはまりますか?
回答: 民法234条は原則として隣地境界線を問題にしていると考えて支障ないでしょう。 第2項条文を読めば、それは明らかに隣地との紛争を避けるための規定です。 それに、そもそも民法は民民間のことについて規定されているので、行動は官ですから、民法自体が適用外だと理解しています。 因みに、建築基準法第65条(現63条、以降63条とします)は民法234条の特則の位置にあると考えられるのが一般的だと思います。 なので、いくら民法があっても、建築基準法第63条が優先されるのが原則だと思います。 ただし、民法234条の効力が63条によって全てかき消されることもありません。 63条を優先するに当たってはそれなりの合理的な理由が必要とされます。 また、民法については建築基準関係規定ではないので、確認申請における審査内容にはなりませんが、一応注意喚起と隣地に念書や確認を求める行政はありますね。 あとは、近隣ともめてまで建築するのもいかがかと思いますので、トラブルになりそうなら、良く話し合いをする事です。 民法はあくまでもトラブルを回避するための法律ですから~。