質問: 鍵交換費がないのですが 新しく賃貸物件を借りることになったのですが 見積書を見ると鍵交換費がないのですが、これって前の住人がカギを持っていたら、 自由に入れるということでしょうか? クリーニング代や仲介手数料や保険料は見積書に記載されています。
回答: 鍵交換費は、通常貸主側が負担する費用です。なので見積もりに含まれてなかったのでは? とはいえ不安ですので、一度確認してみることをお勧めします。 また、「クリーニング代」も借主ではなく貸主が負担すべき事項です。法的根拠は無いものの、国土交通省から「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が出されています。 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun.pdf 退去時の敷金の取り扱いについてのガイドラインですが、法的根拠が無いため、これを守らない契約も多々あります。退去時にトラブルにならないためにも契約書を調べることをお勧めします。 「鍵交換費」も「クリーニング代」も、上記のような点から借主が負担する費用ではありませんが、貸主の権限が強いため、上記費用負担を断ると契約自体を断ってくる場合が多いです。正に「世間の常識、貸主の非常識」ですね。