質問: 空き部屋の多い物件って?
回答: アパートもう1軒購入しようとしてあちこち見てきました。 空き室が多い物件とは物件により問題が色々ありました。 若い人が減り賃貸需要は大きく低下しています。 その為に今風でない物件は入居者がありません。家賃を下げても入居者が居ないのが現実です。 これを下地に考えますと。 1駅から遠い。 2近隣に深夜営業の店がない。 3治安が悪い。 4周囲の環境が悪い。お寺、葬議場、暴力団事務所。 5医療機関が無い。 6以前自殺があった。あるいは事件があった。 7家主が悪党。 8不動産屋が熱心に薦めない。 等、色々あります。 アパートなんて余って居ますから納得できる物件を捜せばよいのですよ。 ずうずうしく、且つさわやかに近隣の住民に事情を聞きだしましょう。私流の物件調査法ですが。 追記 凄いのがあった。家主が暴力団 「住居は簡単。簡単何です。でも、出るのが大変。」 退去時に異状にうるさくて出られない。住民みんな知ってるから近所の人は入居しない。 「かごの鳥」状態。だから税金が払えず売りに出された。