質問: 借地の契約について二つ教えて欲しい事があります。 戦後の祖父母の代より地主の一画の借地に自宅を建てて住んでおりました。祖父母が亡くなり父母が住んでいた二十年前にそれまでは、何も契約
回答: 借地権は相続され、祖父母から父親へ、そしてあなたへと借主の地位は承継されています。たとえ途中で切り替えても、適用になる法律は旧法になります。契約期間も、旧法では20年の更新期間ですから問題ないと思います。 もし、その契約が新法適用の定期借地権などというなら、もちろん無効です。 確かに、旧法の借地権が期間満了により終了するので、地主に建物の買取を要求できるか。一部無効な規定があるにしろ、更新契約書となり、解体更地渡しの合意が成立し、借主は解体して引き渡す必要があるかはとても重大な問題です。 やはり、弁護士にその契約書を見せて、プロの判断を仰ぐべきと思います。 相談は1万くらいです。