質問: 地盤沈下について 6~7年前より地盤が下がり所々に弊害がでて困っています。 建築会社に相談しても保障も切れていると言うことでとりあってもらえません。買い取ってもらえるものでしょうか? 教えてください。
回答: ■築何年の家かが問題です。建築会社の言うように10年以上経っている場合には、家建築自体が悪かったのではなく、その後に地下水などの地盤変化が生じてきた可能性が高いわけです。 ■その場合、近隣のマンション工事とか道路整備とかの開発との因果関係が問題になってきます。 ■いずれにせよ「欠陥住宅」という範疇ではない可能性があります。建築会社の責任かどうかも文章だけからでは不明です。 ■買取を要求することはまずできません。法的根拠もありませんし、地盤沈下が建物工事の欠陥であることを立証しなくてはなりません。ただ地盤が沈下しただけで建築会社の責任にするわけにはいきません。