質問: が足らず、このままだと、銀行からの借り入れは難しいと言われております。 不動産屋から提案受けているのは、 1約500万の頭金を追加すれば、通る 2新居に両親の住民票を移して親子ローンにする。 2の場合は、銀行の審査通った段階で、錯誤扱いで、住所を戻す。 との事ですが、2を行うことによるリスクが何があるのか明確には分かりません。 そもそも、こういう騙すような行為は社会的にいけない気もするのですが、如何なものでしょうか? ちなみに1の場合、既に親から1,000万円頂く予定なので、さらに500万円頂くと、 贈与税がかかるのかも、というところも悩みどころです。 贈与税は、1,000万円以上だとかかりますでしょうか? 銀行からの借り入れを受けれるようにするには、どのようにするのが、 贈与税、相続税、控除、毎月の支払い、など総合的に見て良いのでしょうか? 是非、ご教示頂けると幸いでございます。どうかよろしくお願い致します。
回答: 1,500万円の自己資金が必要という事は、4,500万円位の物件でしょうかね。 自己資金が1/3以上になると審査は緩くなりますから。 ともあれ贈与税は500~1,000万円までは無税です。 ちなみに、平成26年は一般住宅の場合には 500万円までですよ↓ http://www.tokyozeirishikai.or.jp/general/zei/zouyo/ 1,500万円贈与で差分の贈与税を払ってまで欲しい物件なのでしたら、それもアリでしょう。 親子ローンのカラクリが発覚した場合、最悪融資金の全額一括弁済ですからお勧めできません。 れっきとした不法行為ですから、偽計業務妨害罪や損賠賠償請求されてもおかしくないでしょう。 ナイス:0 この回答が不快なら