質問: 地主で昔から借地人に土地を貸しているが、うっかり契約期間が過ぎていました。契約自体は継続中それとも終了している?
回答: お話の内容から借地権は旧法借地権だと思われます。 建物が存続しているのなら契約は(法廷)更新されてaお話の内容から借地権は旧法借地権だと思われます。建物が存続しているのなら契約は(法廷)更新されています。 今からでも借地人様と協議し、契約書を取り交わした方が良いでしょう。 契約期間は堅固建物か非堅固建物かによって変わる事と、下記2点を取り決めする必要があります。 どちらも確定した数値がないので、借地案件に精通した業者へ相談をおすすめします。 **1新賃料 2更新料**