質問: 旧借地法の借地権付き戸建て住宅を競落しましたが、地主は借地権を認めず、逆に建物を買い上げる申し立てを起こしました。 当方に対抗手段はありますか?
回答: >1 地主の介入権が優先する。 借地権物件に入札するときは、それを前提に入札意思を決定するのが通常。 >2 建物価格の評価は、キミがリフォームする前の状態が対象。 差損は、譲渡承諾前にリフォーム投資したキミの自己責任。 無知の幸せが続かなくて、残念やったね。 無断改築がどーのこーのは、借地権が移転した後の問題。 介入権を行使されて借地権が移転しなかった今回の話には、一切関係ない。 借地権譲渡代諾許可は、借地人の投下資本回収を保障する制度だから、居住権がどーのこーのと問題にすべき場面でもない。 ほんまに、トンチンカンちん袋バンザーイやな。