質問: 中古住宅の購入を考えています 中古住宅の購入を考えております。 そこで気に入った物件をみつけたのですが気になることがたくさん出てきました。 その物件は良いものを使って建てているみたいで、梁や柱もしっかりしています。 でも歪みがあるみたいでサッシが閉まりにくかったり、2階のクロスも割れてたりします。 不動産にて調べてもらったところ、どうやら多少の歪み?があるみたいで、 原因はもともと田んぼか畑で造成するときに、肥土を除去せずに建てたのではないかとのことでした。 不動産の見解は20年弱の期間はたっており、地盤沈下するかしないかはわからないが、肥土もすでにしまってこれ以上は沈下しないのではないかとのことでした。 沈下がひどいようなら現在の状況でこれくらいではすんでないとのことでした。 もちろんこれ以外にも問題はありますが、これについての意見を聞いてみたいと思いまして書き込みしました。 不安がありますのでどうかよろしくお願いします 最終的に決めるのは自分ですが、参考にしたいと思います。
回答: 20年で安心ということもありませんし、 造成時に土を交換せずにというのも根拠がありません。 つまりは、購入時に既にあった問題を言ったけど納得して購入したという結果が不動産屋さんは欲しいのです。業務上の保身です。あなたのために選んだ物件ではないですね。 ゆがみがひどければフラットでは融資対象外になりますが、1か所しか調査せず問題ないとされ、融資がおりたが、他の部屋のゆがみがひどく入居できなかったという例をテレビでやってましたね。ひどい話です。 建て替えの土地として選ぶならまだしも、その建物に住んでいこうとするならばやめた方が良いです。 客がつかないので値も少し下げているでしょうがローンをしてまで買うような価値があるとは思えません。