質問: 契約書の隅に小さく書いてある要項。 あきらかに端に小さい字で、ただし~等とかいてあって気付かない場合、その契約書を無効にできたりしますか?例えば、不動産の契約書であったりインターネット通販であったり。 考えうる複数のケースをあげてください。
回答: #1さんも回答していますがネット通販の場合は「特定商取引に関する法律」が数年前に改定されてからは「気づかない規約」は無効となりました。 購入者が特別に意識しなくても「返品や返金などに関する規定(消費者に不利になる場合)」は必ず目に付くように記載、もしくは表示されているページへ誘導しなくてはなりません。 昔からある「特定商取引に関する法律に定められた記載事項はコチラ」としてリンクを貼っただけでは無効となります。(ただリンクであってもそれが確実に購入者が見てリンクを開くようなページ構成なら問題ありません) 不動産の場合も#1さんが回答しているとおり、重要事項の説明については有資格者が説明をすることになっているのでその事項を1つずつ読み上げて確認して、きちんと説明を聞いて同意した・・・というサインがなければ無効です。 アパートの契約などで原状回復についての記載などはよくモメますがそういった場合は書かれている内容やトラブルの内容によって変わってくるでしょう。