質問: 敷地利用権?
回答: 分譲マンションは大抵は敷地権ですね。専有部分(部屋の広さ)の面積に応じてそのマンションが建っている土地の持ち分の割合が決まります。土地は区分所有者(マンションの所有者)全員で持ち分をわけて所有しています。