質問: 土地の相続について 86歳で父が亡くなり、相続が発生しています。 兄は実家の土地を希望しておりますが、兄は後見人が必要なほどではないと思いますが、働いておらず、だまされやすい性格です。 父が亡くなるまで、父に養ってもらっておりました。 結婚し、子供もおりますが、兄嫁はとてもしっかりしており、相続後、その土地が兄嫁の手に渡り、売却される懸念があります。 兄は、その土地に愛着を持っておりますので、せめて兄の代は勝手に売却されないようにしたいのですが、相続手続き時にどんなことに留意すればいいでしょうか。 法律に詳しくないので、お教えいただければ助かります。
回答: >兄の希望は、法定相続以上になりますが、ほぼ通ると思われます。 質問者さんは弟さんで、相続人という立場でよろしいのですよね?だとしたら、法定相続以上になるか否かは、相続人全員の話合いで決められるので、mambobeautさんが「法定相続できっちり遺産分割協議したい」と言えば、勝手に法定相続以上にはできません。多数決ではないんです。(といっても現実は他の親族との話し合いとか、跡取りはどうすんのかで、法定相続どおりとは上手く行かないかもしれませんが) 法律というのはややこしいんですが、お父さんが亡くなったと同時に、相続が発生し、お父さんの遺言がない限り、お父さんの財産それぞれに(例えば車、土地、貯金、株)について、法定相続分:何分の何という権利が相続人にはあるんです。 そして、土地は誰々のモノ、車は誰々のモノと所有者を決めたり、相続する割合を決めたりする事を遺産分割といいます。 ですので・・ >80坪の土地は兄単独の相続分となった場合 土地に関しては、兄に単独所有させる遺産分割の話し合いには応じないようにすればよいです。遺産分割協議でmambobeautさんとお兄さんの共有にしておけば、no.1さんのとおり、お兄さん単独では売買できなく、共有者全員の同意がないと土地全体は売買できないんです。(ただし、お兄さんの共有持分は売却できます。買う人はそうそう居ないでしょうけど・・・) まあ、お兄さん夫婦が違法な事をやって来ない前提での話ですから、勝手に遺産分割協議書を作成されたり、土地が共有のままで売買されないよう、実印をきっちり管理しておく事は、重要ですね。 実印が契約書や協議書を勝手に持ち出され、押されて、いつの間にか!・・・という事件はそう珍しい事ではないですから。 まあ、全相続人の意向など詳しい事情はわかりませんので、司法書士などに相談してみるか、相続に関する本を読んでみるとよろしいかと思いますよ。