質問: ミサワホームで注文住宅を建てられた方 戸建の新築を検討しています。 現在、ミサワホームの建築条件付宅地を紹介されていますが、価格が妥当かどうか判断がつかず困っています。 建物本体価格2千2百70万(延べ床34.31坪)←110万値引き後。 坪単価66万の計算になりますが、m-woodもつかないし、エアコンも含まれていません(もちろん床暖房も)。 この他に付帯工事費が210万かかります。 新築を検討し始めたばかりで、突然舞い込んできたお話なので、他メーカーとの比較をする時間もありません。 また、相場もわかりません。 しかし、場所がとても気にっているので、前向きに検討したいと考えています。 ミサワで新築を建てられた方がいらっしゃいましたら、金額・仕様等教えてください。 また、値引き交渉はどのようにすればいいのでしょうか? アドバイスよろしくお願いします。
回答: 私は1986年にミサワの家を購入した者です、古い話で参考になるかどうか分かりませんが、当時の値段で土地が1800万円、上物が1800万円、床面積32坪です 17年程住みましたが快適の一言です、住み心地の良否は場所にも大きく左右されるので希望した場所を優先することです 1995年1月17日の阪神大震災を経験しましたが基礎、外壁、屋根の総てが大丈夫でした、さすが耐震設計がしっかりしたミサワだなと我ながら感心したほどです、次に立て替える機会があれば間違いなくミサワにします 家を構成している各部分は、ドアーのハンドル1つにしても使いやすさの優れた物は値段が高く、そうでない物は安く設定されています 坪単価66万円が高い、安いの問題ではありません、或るレベルを想定しての各部分の積み重ねが最終的に2270万円に表示されています 1ランクレベルを下げた設定にすれば建築単価を下げることも出来ます、しかし建築費2270万円を提示しているのは、ミサワとしての面子もあるのでしょう、建てた家は長期にわたる展示品ですから、お客の希望する極端な安い値段に従うことも出来ない相談だと思います 竣工した時にエアコンでもおねだりしては如何ですか