質問: 地主ですが、家主に土地を売るよう要求されています。 借地(契約期間20年の内、9年経過)をしていて、相手は居酒屋で建物を建てて経営していたのですが、体調を崩し店を閉めると言うことで建物を売りたいと言ってきました。 相手の要求としては、土地も一緒に売って欲しいということです。 こちらとしては手放すつもりはなく借地を考えています。 法律上、地主より家主の方が立場は強いと聞いたことがあります。 (1)家主に従うしかないのでしょうか? 地主は80歳の母で、家主は60歳の男性 立場が弱いだけに、話があると 急に不動産屋に連れて行かれて決断を迫られています。 不動産業につてなど無く、右も左も分からない状態です。 (2)このような場合、どこに相談したらよいのでしょうか? アドバイス・助言あればお願いします。
回答: (1)家主に従うしかないのでしょうか? あくまで借地として契約しているのであれば、 今後も借地として扱えば良いのでは。 「売ってほしい」と言われても、売る気が無い のなら話に乗る必要は無いと思います。 (2)このような場合、どこに相談したらよいのでしょうか? 土地の登記などをする司法書士か弁護士の 方に相談されると良いのでは。