質問: マンションの管理費、修繕積立金について 92戸のマンションです。管理費等について教えてください。9戸が92.53m2、83戸が77.7m2の広さです。築30年になりますが、いままで管理費、修繕積立金はすべての戸に対して同額で徴収してきました。ところが、一人の区分所有者から面積に応じて金額は決めるべきとの指摘がありました。私たちの管理組合規約には、これに関しては何も決めていません。もし徴収するとすれば、過去にさかのぼる必要はありますか?
回答: 過去にさかのぼるのは難しいでしょう 金額の変更には規約の変更が必要です 金額が多くなる戸数が圧倒的に少ないので規約の変更は可能でしょうが過去の徴収額に付いては変更は難しいです 遡って徴収という事になれば裁判になるでしょう