質問: 知り合いの不動産屋と話してて口論になりました。 彼は 部屋飲みは違法だ といいます。部屋は住居として貸すのだから、何人か集まるのはそれは集会とみなされて違法なのだ、と。 、 僕は その辺の法律は詳しくないが、そんなのおかしい。部屋飲みが違法だなんて聞いた事ない。もちろんそれで騒いで近所に迷惑をかけたら迷惑条例違反かもしれないがね。それなら分かる。 と反論すると いや、騒がなくても集まるだけで違法なのだ。 ついでに言うと泊まるのも違法だ。 人を泊める事は物件の又貸しに相当する ともいいました。 僕は開いた口が塞がらなくて、取り敢えずさっさとその場を離れました。 もしかしたら厳密にいうと彼の言う事は正しいのかもしれませんが、実際の生活レベルのハナシで、そんな事聞いた事ありません。 人を呼ぶのも違法。 泊めるのも違法。 その部屋は借りた人間だけが立ち入る事ができるという契約なのだ。 これって、どうなんでしょう? 皆さんはどう思いますか? 詳しい方いたら是非回答お願いします。 よろしくお願いしますm(__)m
回答: >人を呼ぶのも違法。泊めるのも違法。 その部屋は借りた人間だけが立ち入る事ができるという契約なのだ。 明らかに間違っています。 民泊経営で料金を徴収して人を泊まらせることや、契約勧誘を目的として不特定多数の人を招き入れるような行為は、確かに使途を住居としての契約の上で行えば、違反であり違法(民泊不届)です。 しかし、限られた数の友人を招いて鍋を囲んだり、田舎の友人が出張やイベントに参加するとか、TDLに遊びに来て千葉市の友人宅に数泊程度に泊めて貰うような話なら、住居としての使用の範疇の域を出ないので、何らの契約違反等にも該当しません。 ただ、TDLに来た友人が2か月も3か月も泊まっていると、それはその友人を住まわせていることになるので違反です。