質問: 現在築30年〜経過しており、父他界したことと 体が不自由になった母のためにと! 姉とバリアフリーの家を改築したく 地主さんと話し合い 承諾料300万払い ハウスメーカーと話がどんどん進んでいる 中、頭金と定年退職金等の書類を揃え ローンを組む依頼をしたところ 却下。 ハウスメーカーは大丈夫! と言ってたのに.... 姉、私ともに正社員 独身、50代 勤続年数も20年超え 月極駐車場も毎年確定申告しています 現在他に他借金なし クレジットカード等もっていません そして 何を根拠にハウスメーカーが 大丈夫!と言ってくれたのか.... 頭金1000万でも 女性50代には住宅ローンは 厳しいのでしょうか.... 借地だから 地主さんのリスクや 契約解除など.... もろもろか壁となるでしょうか ローン却下なのに ハウスメーカーからは既に 内装の話がきており どんどん進んでいて 楽しみやら 不安やらで 改築だー!と姉、母と 働きがいが生まれてきていた矢先だっので 凹みす ちなみに 仮審査一度落、書類揃え再度申し込み 審査通り、今回本審査?落ちたと ハウスメーカーから連絡がありました
回答: ざっと読んだ限りですが ・借地であること ・相談者様の年齢 が大きくネックになっていそうですね。 基本借地案件は面倒なので銀行はいやがることが多いです。それでも属性が良ければ通ることもありますが、年齢が50歳となるとかなり難しいかと。 そもそも事前審査でダメなら本審査もほぼダメなので何を思ってハウスメーカーが本審査に進めたのかが疑問ですね。 また、クレジットカードを持っていないということも気になります。過去にもクレジットカードを作ったことがなく、ローンも組んだことがないのであれば信用情報がスーパーホワイトとなっており審査がさらに厳しくなっているという可能性もあります。 ナイス:0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時:2021/5/12 13:50:32 お二人とも ありがとうございます