質問: 保証人不要の物件(不動産)はありますか? 現在レオパレスに住んでいます。 レオパレスにしたのは保証人がいらなかったからです。 現在の状況は父がいなく母が主婦(無職)で保証人を頼める人がいなくレオパレスにしたのですが、一人暮らしに慣れてきて一般?の物件を見たら、レオパレスは1~1.5万位家賃が高いのがわかりました。 その他独自のインターネット料金が強制的に家賃に含まれていて、料金体系もどんどん変わって高くなってきたのでそろそろ一般の物件に移りたいなと思い始めました。 私は初めての一人暮らしがレオパレスでしたので一般?の物件探しの経験がないです。 そこで 保証人が不要な物件または不動産はありますでしょうか? 場所は東京都で、代官山~中目黒または自由が丘周辺を考えています。 家賃が高い、や他に保証人がいるのでは?といった疑問は抜きにして、保証人がいらない物件を探しています。 でも保証人が不要というのは危険でしょうか? 同じ境遇の方など、いろいろアドバイスをいただけたら幸いです
回答: 保証人がいらない物件というと、都市公団などでしょうか。ただし家賃に対する所得の基準があったような? (参考urlをご覧下さい。) 一般の賃貸では保証人がいらない物件は少ないですね。 ただし、保証人自体は物件の貸主(大家)が求めるものなので、保証人ではなく保証協会でも可能な場合は保証協会を利用するという手もあります。 この場合は、入会金+家賃1ヶ月分、とか家賃の何%かを保証協会に支払います。 どちらにしても、大家さんが保証協会でもokの物件かどうか確認が必要です。最近では不動産屋さんが保証協会の仲介を行っている場合もあるので、まずは不動産屋さんで確認してみるのが良いと思います。都市部では海外の方も多いので保証協会ok物件もありますよ。 良い物件が見つかることをお祈りしております。 参考url:http://sumai.ur-net.go.jp/sumai/index.html