質問: 表層改良 sgl:kbm-1100,地盤調査はスウェーデン式サウンデイング方法です。 調査結果: 測定場所1」 地下水位/ミアタラズ、設計gl=調査gl/+0.01m、 測定場所2」地下水位/ミアタラズ、設計gl=調査gl/+0.13m、敷地内の段差は最大+1.2m,擁壁高さは最大+3.3m、結果は調査深度が浅い為、基礎工を提案できません。標準貫入試験等の追加調査を提案します。参考までに、最終貫入深さ以深の地耐力が、最終貫入深さの地耐力と等しいと仮定した場合の提案工法は部分深基礎・部分ラップル基礎を提案します。現状では3t基礎「基礎幅70cm」で支持できると思われる。hmは基礎幅85cm「宅地が積雪2m地域の為」で表層改良z=500,gl-330で工事しました。建物に異常はありませんが、大雨が降ると床下の防湿シートの下の砂が水を吸っています。梅雨時は床下全体が結露します。結露は無くなるのに1ケ月かかります。工事は適切だったのでしょうか、床下はどうしたら、良いでしょうか、教えてください。hmは床下の結露等は地形が原因で当社に責任はないと言います。築7年です。
回答: こんにちは。 地質調査の貫入長さが不足しているとの見方ができると思いますが、現在のところ、地盤強度に問題はないですよね?問題は床下の結露ですから、地盤改良工事とは切り離して考えた方が良さそうですね。床下には防湿シートが敷いてあるんですよね?なのに結露しているんですか?だとしたら、地盤からの浸水ではなく、地盤に浸透できない雨水が建物の床下に入ってきている訳ですから、地盤の排水を改良しなくてはならないと思います。通常、表層地盤改良工事の場合、土砂とセメント(凝固材)を攪拌して転圧します。そうすると、当然地盤の雨水浸透率が低下します。表層地盤改良工事は建物の外周からどれくらいの範囲迄施工したのかが焦点ですね。しかも、表層地盤改良工事が必要だと判断したのに布基礎で施工したhmの対応に不信感を抱くべきです。当然、べた基礎で施工すべきだったと思われます。もしかしてhmとは安売り会社ですか? ■今後の改善策 ・建物廻りに雨水枡を設け(5mに1箇所程度)、雨排水を改善する。 ・建物の床下の防湿シートの上に木炭(竹炭)等を敷きこむ事で吸湿させる。 ・床下に防湿コンクリートを打設する。 ・床下喚起口に強制換気用の機器を設置する。 この他に質問や不明な事がありましたらお気軽にお返事ください。問題が解決される事をお祈りします。