質問: マイホームを建築するため、土地を購入しました。 その土地は公道に面しておらず、私道にのみ面しています。 この私道の全部を込みで、土地を購入しました。 この私道に面している家はうちを入れて数件あります。 しかし私道のみに面しているのはうちの土地だけで、他のお宅は公道にも面しています。公道と私道の角地です。 角地の家は門は公道に面しているのですが、駐車場は私道側にあります。 そのうちの一件に関しては、私道から出入りする駐車場を貸しています。 私道は要セットバックの位置指定道路で、公衆用道路です。 うちとしては私道を皆さんに購入してもらい、みんなで共有してみんなで権利を行使したらと思うのですが、もし購入を拒否された場合、私道の両端に障害物などを置くなどして、私道を車両通行止めにすることはできるのでしょうか?結果として、私道に面する駐車場からも出入りできないようになります。
回答: ⇒うちが買った土地は、当初は私道の持ち分がなかったのですが、 そうなると土地の価値がないので、その私道の前の持ち主さんから私道を全部購入して、私道全部込みで土地を買うということになりました。 当初は私道の持ち分が無く,その後,前の所有者から私道も含めて購入したから,当初の金額では無く,私道が増えた分高額で買わされた? 私道に面する土地建物を購入したら,その持ち主から土地建物だけを購入しても,私道もセットで付いて来るのですが,質問者さんは,私道に面する土地だけ購入し,後に別に私道を購入されたとしても,車の通行を止められません。 ⇒歩行者の通行権はあると思うのですが、車両についてはいかがでしょうか? 質問者さんが購入する以前から既に,駐車場が有ったのですから,車の通行を止められません。