質問: 至急! 家の売却を希望してますが査定しても残債以下の値段しかつきません。残債を現金で払えません。同じ経験した方で何かいい方法を知ってる方いませんか?
回答: 不動産問題研究室を開いています。 「残債」以下の価格では売却ができないとしたら、それは既に売れませんよ。 ただし、特段の理由があって、以下の値段で売って、その売却額をローン会社bに全額返済し、残金は別途支払う―――という交渉話を融資機関が了承して抵当権をはずす、なら可能性はあります。 その場合には、あなたと融資機関が別途、残金を分割で返済する契約を締結をすることになります。 それらの手続きは、慣れた不動産業者なら対応してくれますが、一般にはそこまで手腕のある業者さんも少ないかと思われます。 でも、あなたが交渉など困難でしょうから、不動産屋に任せる以外にないでしょう。 任せる以外にないですね。