質問: 土地と家(注文住宅)を2年半前に3250万で購入しました。 南東角地で土地が40坪 建物は30坪 スーパーまで100メートル 小学校まで200メートル 少し田舎ですが ホームセンター・病院・ドラックストア・コンビニ・銀行は500メートル圏内にあります。 生活するのにはすごくいいです。 主人が家を建ててから1年以内で転職し 年収が60万減りました。 先々のことを考えるとローンが不安です。 残金は2450万円です。 主人は築45年の家を所有しています。 ローンはありません。 今の家からは3キロほど離れています 今の家よりは不便になりますが 今の家を売却して 45年の家を1軒まるごとリフォームした方がローンは軽くなると思っています。 新築の家のローンが残ってしまうともったいないし 築2年半の家の査定ってどんなものなのでしょうか? あと築45年の家をリフォームする場合延べ床で32坪の家だと どのくらいの費用や時間で出来るものなのでしょう? 不動産会社に相談に行く前に詳しい方に教えていただきたいと思っています。
回答: 「他の回答者さん」と同じ意見で、 1今の家に住んで”ローンは返済する事!” 2返済が厳しいのならば「築45年」の家を “貸す”のか? ”売る”のか?判断する事。 この場合の「売却時には、所得税が掛かるので」 売却金額の全部が返済に回せるとは、思わないでください! 「補足」頂ければ「追記」も可能です。 ナイス:0 この回答が不快なら