質問: 建売住宅 不備について 建売住宅を購入したものです。引渡し前の内覧時に、屋根の棟板金の合わさりが大きくずれていて、つなぎのシリコン剤も雑に塗り固めてある箇所がありました。立ち合いをした売主業者の担当と、仲介業者の担当者両方に直してほしい事を伝え、先日鍵の引き渡し日になったのですが売主業者の担当者曰く、「現場監督に確認したところ、雨漏り等はないし見た目の問題なので、現状渡しとなります」との事でした。見た目の問題という言い方にも驚いたのですが、棟板金は台風や風などで、破損しやすい所と聞いていますしその隙間から雨など入り込み、雨漏りなど発生したら、修繕費が大きくかかると思います。そもそも 建売とはいえ、このような引渡しはありえない、キチンと直してほしいと、修繕箇所の写真や図面上での位置を記載したものを添えて再度、依頼したのですが、こういった経験のある方はおられますか?このまま引渡しになれば、風災などの補償にも影響するのでは、とも思います。今後の交渉で、どのような姿勢で臨むのがいいか、確認する箇所、対応の仕方など教えてもらえますか?(営業マンのほかに、現場監督や、こちらも住宅に詳しい者を同伴する等)立地や予算、ローンが組める年齢の都合、無理のない返済と生活に何を重点的に置くか、を夫婦で十分話し合って決めた住宅購入でしたがのっけから、トラブルが発生して頭を抱えております。すみません、よろしくお願いします
回答: 私も以前、建売住宅を所有していましたが、見場だけ良くて、見えないところで手抜きが多いものです。 トピ主のように「見えるところ」の手抜きというのは珍しいですね。 「引き渡し」の時点で分からなかった瑕疵であれば、後日、瑕疵担保責任も問えますが、...