質問: 中古住宅の選び方 友人が 中古住宅を捜しているのですが、けっこう古い家は 後から 欠陥がでてきそうで 悩んでいます、もちろん新築が1番なのですが、高いですし・・ マンションの物件は たくさんあるのですが、管理費などを払うと、2千万の値段でも 3千万くらい払うことになると聞いたのですが 本当ですか・・ 私には購入予定はまだありませんが、 友人と中古住宅を見に行くことになってるので、お聞きしたいのですが、1番最初にチェックするポイントはどこでしょうか。例えば、水周りとか、床が斜めになってるとか・・! これで失敗したという アドバイスお願いします。
回答: 外見では基礎や外壁のひび割れなど 屋内では ・床の傾き ・床鳴り ・壁のひび割れ ・2階天井部のシミ ・サッシや建具の開閉状況 ・水周り また、阪神大震災(1995年)以降、建築基準法などが変わり 耐震性などもかわってますので気にしたほうが良いで しょう。 後は保障のがどれくらい付くかですね。 新築を買っても大なり小なりの欠陥はありますので 第三者機関に検査してもらのも一つの案です。 費用はかかりますが買ってから不具合が発見されたのでは それこそ大出費になりかねません。