質問: 境界線上に隣地のブロック塀がある場合、当方新築のフェンスは施工するべきでしょうか? 隣家との境界線にフェンスを敷くべきか悩んでます。 当方建売を購入する際建物業者から北隣の家のブロックの塀は境界線上に建っているため今後取り壊しの際は境界から家側に退いてもらう事を覚書でいただいています。 なので昨日の外講の打ち合わせで北側のフェンスはひいてもらわない事にしました。 しかし今になってこちらには小さい子もいるし古いブロックでは倒壊が心配です、隣家のブロックがあるぶん境界の内側になり当方の敷地が少なくなるけどもこちら側のフェンスは敷いて置いたほうがいいのでは?という気になってきました。 当方は20件程の開発分譲地での建売でしたが北側の家は元々住んでらした地元の方です。 こんな場合境界線内側に当方のフェンスを敷いておくべきでしょうか? それと北側の家のブロックが退いてから新たに境界線内側ギリギリにフェンスをしいたほうがいいでしょうか?
回答: 境界線上にブロック塀が構築されている場合、基本的に共有物になります。 一方が所有権を主張する事は、他方の土地に越境しているとみなされる為です。 覚書が有るようですので・・ 1.問題のブロックを隣の費用負担で取壊して貰いましょう。 上記の観点から強く言えるのですが、穏便にお願いしてみましょう。 2.貴殿の土地に自己負担でフェンスを設置します。 どの様な物を構築するかお隣にご説明しておきます。 一定の協議が必要ですが、貴殿の意図する構造物で施工可能と思います。 この際、境界がらみの問題はスッキリさせてお住まいになる事をお勧めします。