質問: マンションが売れません 昨年の夏頃からマンションを売りに出しています。 最初はある不動産会社1社に専任でお願いし、一度更新して年末までお任せしていました。 かなり広告宣伝には力をいれていただいていたようで、内覧していただくことも何度もあったにもかかわらず成約にはいたりませんでした。 そのため、年明けから一般契約にして数社お願いしました。それでも結局今まで成約できずです。 部屋が1階である、廊下側の部屋がかなり暗い、等の理由で成約にいたらなかったことが多いと聞いてはいるのですが、リビングは南に面していてかなり明るいですし、1階とはいっても高台なので、リビング側の見晴らしは悪くありません。 物件が動く3月に期待していましたが、全くだめでした。 その間販売金額も不動産会社のアドバイスで2回ほど値下げしました。 10ヶ月も空き家にしていたので、経済的にもかなりきつい状況です。 (1)10ヶ月も売れないというのは、めずらしいことではないのでしょうか。 (2)どこに原因があるのでしょうか。 (3)今更ですが、なにかできることはあるでしょうか。 どんなことでもいいので、知恵をお貸しください。よろしくお願いいたします。
回答: 珍しいことではないです。 原因は値段、管理費が高いとか控除がきかない広さだとか住人に問題があるとか色々あるでしょうが結局は値段。 業者間での引き合いがあるか、あるなら幾らなのか確認してそれより若干上乗せして個人売買で出す。 大手の不動産会社ではなく黄色のジャケットを着ているような地元の中堅の不動産会社に頼む。