質問: カーポートの屋根と隣地境界50cmルールについて お隣がカーポートを設置しようとしています。カーポー カーポートの屋根と隣地境界50cmルールについて お隣がカーポートを設置しようとしています。カーポートはy型で支柱の左右に屋根があり、支柱の左右に車が1台ずつ止めれる形になっています。屋根が外側から内側に傾いており、雨樋は支柱上にあります。 外側の屋根の高さは3mくらいだと思います。 (支柱は屋根の勾配のため、若干低くなっています) そのカーポートの外側の屋根が私の家の境界ギリギリにあります。 カーポートの屋根の勾配が緩く感じ、汚れたカーポートに雨が跳ねた水飛沫や、近年の大雨の際には勾配はあるものの雨量によりカーポートに降った雨が多少私の土地側に流れ込むのではないかと気になっています。 民法では建築物は隣地から50cm離さなければいけないと聞きます。またカーポートは判例で建築物に該当することもわかっています。 カーポートのため壁がなく、また支柱も敷地境界から50cm以上離れており、カーポートの屋根だけが敷地境界に近接しているのですが、これも民法を理由に隣に50cm離すように求めれるのでしょうか? なお、土地は準防火地域であり、2台用のカーポートのため、本来は建築確認申請が必要なはずですが、申請はしていないようです。 (お隣の業者に聞いたところカーポートは建築確認申請はしなくて良いとのこと。) 私としては建築確認申請するしないはお隣の問題であり、あくまでも私としては雨被害を軽減させるためにも50cm離して欲しいと思っています。 また設置前の事前に連絡等あれば良かったのですが、なんの連絡もなく施工が始まって初めて屋根が敷地境界ギリギリにきていることがわかり、現場の職人に聞いたところ、言われた通りに作ってるだけとのことでした。現場作業員に確認して、一旦工事は中断となり、元請けの工務店と話し合いするのですが、どこまで強く求められるものでしょうか?
回答: 正直、そういう話は、ご自身が望む事だけをきちんと伝えて、それを実現するようだけ言ってください。 つまり、「大雨でも、雨がこちらの土地に流れ込まないようにしてください」という事だけ伝えてください。 それ以外の、法律がどうこうとかは、相手方が、「大雨だと雨がそちらの土地側に流れ込むが、対処は出来ない」と言ってきた時に、初めて出して争うべきです。 そもそも、まだ、大雨の時に質問者さんの土地に雨が流れ込むかどうかすら分からない状況でしょう。 それなのに、あれこれ言われたら、それは「いちゃもん」、「クレーマー」ですよ。 なので、きちんと、大雨の時に確認してみて、当該の問題があるようなら、改善を求めてください。 逆に、何も問題が無かった場合、現在のあれこれ言ってしまっている状況を、質問者さんはどう思いますか。相手方に余計な時間を取らせて申し訳なくないのですか。その部分の気遣いもしましょうよ。問題が実際に発生しているのかの確認は大事ですよ。