質問: 住宅ローンの事前審査が通りません 地方銀行で住宅ローンの事前審査をしたのですが 審査が通りませんでした。 なぜかと聞くと信用保証会社からもダメということでした。 4年程前にも同じ銀行で住宅ローンの事前審査をしたときも 通りませんでした。 その時は後日信用保証協会に与信しにいったのですが、なにもでてきませんでした。 ですが過去に多重債務を起こしてしまい、債務整理をしました。 今から6年くらい前です。 その整理をしてくれた弁護士さんからは5年でこのデータはなくなるので それ以降はローンは組めますと言われていました。 なので今回事前審査をしたのですが、通りませんでした。 もしそのデータがいまも残っているのであれば今後住宅ローンは 組むことができないのでしょうか? 現在正社員として働いて働いてはおりますが、今の会社は3年7ヶ月でそれ以前に 4回転職をしております。 現在の年収は280万ほどで手取りにしますと240万ほどになります。 希望の借り入れ金額は1200万で諸経費分の貯金はあります。 他に銀行に審査を依頼することも検討しておりますが 今回また審査を通らなかったことで不安を感じておりますし、家族にも話すことは できておりません。 年収が低くてローンが組めないのか?、過去の債務の情報は6年経った現在も 残っていてくめないのか?どういった理由が考えられますでしょうか? またこの先住宅ローンは組むことは難しいのでしょうか? どなたか教えてください。 よろしくお願いいたします。
回答: >その整理をしてくれた弁護士さんからは5年でこのデータはなくなるので、それ以降はローンは組めますと言われていました。 この5年は「債務整理後の借金を、完済してから5年」を意味します。 決して、任意整理開始から5年ではありません。 当然ご存知だと思いますが、もちろん「完済してから5年経っている」状態ですよね? >今後住宅ローンは、組むことができないのでしょうか? 他にも回答がありますが、債務整理で被害を与えた金融機関とは今後絶縁状態になります。 各個人信用情報機関のブラック情報は、金融庁の始動で登録機関が決まっています。 が、各金融機関が持つ顧客情報は期間の定めがありません。 各社が、独自に自由に期間を決めます。 多くの場合、ブラック情報・前科は数十年保持するようです。 質問者さまも、貸した金を踏み倒された相手には「今後、二度と貸さない!」と思いますよね。^^; 同じ事です。 >年収が低くてローンが組めないのか? ボーダーラインですね。 が、無理な年収ではありません。 転職回数も、全く関係ありません。 >過去の債務の情報は6年経った現在も、残っていてくめないのか? 先に書いた通りです。 >この先住宅ローンは組むことは難しいのでしょうか? 任意整理を行った後の借金を完済して、5年以上過ぎているのなら・・・。 任意整理で被害を与えた金融機関及びグループ各社とは全く無関係の、金融機関(銀行・信金・信組に)融資を申し込む事です。 前科者リストに記録が残っている金融機関に申し込んでも、(多くの場合)門前払いです。 ※クレジットカードも、同様。 捨てる神あれば、拾う神もあります。