質問: 不動産売却について質問です。 売却予定の家は築50年近くの鉄骨造 店舗付き長屋の端から2つ目です。 現在、買取依頼をうけているのですが
回答: 文面から推すと、「連棟式住付店舗」(長屋)に読み取れますが、想定からすると、その物件は住宅ローンもつかず、単独建替えも不可の、価値ゼロと言える物件としか言いようがありません。 ただ、同じ「長屋」でも、各戸の前面出入り口が「通路」でなく、 正式な「道路」となっていれば、登記の変更により単独建替えも可能です。 いま、全国の「長屋」所有者が、建物が朽廃しても対処のしようがなく、ほぼ「手つかずになっているのが実体です。 ●そこで結論ですが、あなたの物件を「買う相手」が出れば、これは 「渡りに船」という状態で、理屈抜きに先方希望通りで売却することを お勧めします。 買い叩かれて?―――買ってくれるならいいじゃありませんか。 どんなに安くても売却できない、のが通例なのですから。 リフォームで賃貸?―――老朽化の一方でいつまで貸せますか? 修理・雑用など、大した家賃も取れずに振り回されますよ。 不動産に「ベストな選択?」などありませんよ。 我が身に発生した「不動産取引の話」には、即時載るのがベストです。