質問: 不動産投資が相続税対策になると聞きました。どういうことですか?
回答: 相続財産としての評価額を下げることができる、ということです。 たとえば5000万円の「現金」を相続する場合、この5000万円を基準に相続税額が計算されます。一方で5000万円の「不動産」を相続する場合、5000万円よりも低い評価額を基準に相続税が計算されます。 不動産の種類により計算方法は異なりますが、かりに賃貸マンションを相続する場合、建物は約30%、土地は約20%まで評価額を下げることができます。被相続人は、この低い評価額で計算された相続税を納付することとなります。