質問: 建物収去土地明渡訴訟の確定判決のあと、その建物を使用できるのでしょうか 裁判になった経緯は割愛させていただきます。 私が相手方に建物収去土地明渡訴訟を起こし確定勝訴を得た場合、相手方が建物を取り壊す費用が無いと言ってきたとします。 その場合、私はその建物を壊さずに使用することはできるのでしょうか? それとも、こちらが費用を出してでも、一旦建物を取り壊さなければいけないのでしょうか? お手数ではございますが、ご教授のほどよろしくお願いいたします。
回答: 判決を当事者の合意で無効にし、新たな解決内容で和解することは可能です。 但し、相手としては将来、判決があるからやっぱり収去しろと言われては困るでしょうし、恐らく地代の不払いもあるでしょう。 そこで、新たな終局解決を合意されたうえ、将来の紛争防止のため、簡易裁判所の即決和解手続で合意することをお勧めします。 平たく言えば、裁判所の双方が出席し、新たな合意内容を確認して終わりです。1回で終わります。詳しくは簡易裁判所にお問い合せ下さい。