質問: 今住宅ローン組むなら変動金利と固定金利どっちがいいですか?
回答: 今は一番悩みどころですね。 金利が底値なのは間違いないのでこの先上がることも間違いないでしょう。 問題はそれがいつかです。 政府と日銀の政策を見る限り、今後数年間は公定歩合はゼロ金利が続くでしょう。 そして増税も一気に増える中で一般の市場景気もそんなに簡単に良くならないでしょうから、デフレや買い控えの中で住宅ローンを組んでもらうため、銀行も低金利を続けるとも思われます。 となると、少しでも安い変動金利が良い気もします。 しかし一方で、国債などの長期金利がここのところ値上がりしてたりしまして、銀行金利もこれに連動することが多く、今後ローン金利も近いうちに上がるとも考えられます。 となれば固定金利が有力でしょう。 あくまで私個人の考えですが、結論的には10年以内に返すつもりなら変動、35年キッチリ返すなら固定が良いのではないかと思います。