質問: 戸建、賃貸物件の短期賃貸型について。 地方都市で戸建賃貸の大家をしています。駅からバス15分。住宅街。駐車場2台つき、相場85千円。 賃借人が9月末で退去されるので、募集していたところ、打診がありました。 近所のマンションの大規模修繕の管理事務所として使用。現場事務所兼現場監督が単身赴任で使用。相場より高い100千円、ただし1年で退去。 1年だけというのが、ネックで迷っています。 賃貸経営されてる方、ご意見、助言をお願いいたします。
回答: 地方の不動産投資家です。 戸建ても所有してます。 新築でたった4か月で解約されました(怒) 短期解約違約金は設定してましたので、1か月分はもらいました。 そう考えると、家賃を約15%割り増しでもらえる訳ですから、いいと思いますよ。 ただ、事務所として不特定多数の作業員などが出入りします。 また、ネット回線なども引き込みますので、あちこち痛むと思います。 原状回復や近隣対応なども事前に協議し、契約書に記載しておきましょう。