質問: 競売落札後の明け渡しを求める相手はどちらか? 不動産競売において、賃借人がいる場合で落札後に賃借人に連絡をとったところ引越し済みで、賃貸契約については1週間位前に契約期間満了し更新手続きもしておらず、鍵もまだ持っていて、 そのままになっているとの事でした。(普通賃貸借) この場合、従前の賃貸契約が続いてるものとして賃借人より明け渡してもらえば良いのでしょうか? あくまで一度、賃貸借契約は終わったとして所有者より明け渡しを求めるべきでしょうか? また、仮に賃借人より明渡しを求めるなら明渡し合意書などもらうかと思いますが、所有者から何かしらもらう書類はあるでしょうか?
回答: この場合、従前の賃貸契約が続いてるものとして賃借人より明け渡してもらえば良いのでしょうか? まだ引渡が完了していないなら、賃借人だと思います。 あくまで一度、賃貸借契約は終わったとして所有者より明け渡しを求めるべきでしょうか? 明渡が完了しているなら所有者側だと思います。 また、仮に賃借人より明渡しを求めるなら明渡し合意書などもらうかと思いますが、所有者から何かしらもらう書類はあるでしょうか? 賃借人から明け渡してもらうのであれば、基本的には不要だと思います。