質問: どちらの分譲住宅を購入するべきか迷ってます。 マイホーム 購入にあたり、候補に2件の分譲住宅で迷っています。 どちらも更地の状態で自由設計になります。また同じ最寄り駅ですぐ近所で価格がほぼ同じです。 a物件 ⚫︎土地25坪の二階建て ⚫︎耐震等級3 ⚫︎地盤保証20年 ⚫︎間口7m ⚫︎駅から徒歩7分 ⚫︎9軒の分譲住宅 ⚫︎東向きだが、お隣のお家の関係で南も5m分くらい建物がないので南からの採光もある程度望める。 ⚫︎前面道路5m ⚫︎開発道路で通り抜けできないようになっている。 ⚫︎販売開始から3ヵ月経たないうちに9軒中、8軒が売れ最後の1軒は最初に売れていたが、ローン審査が通らなくキャンセルになった物件。 b物件 ⚫︎土地32坪の二階建て ⚫︎耐震等級2 ⚫︎地盤保証10年 ⚫︎間口5m ⚫︎駅から徒歩8分 ⚫︎3軒の分譲住宅 ⚫︎南向き ⚫︎前面道路5m ⚫︎販売開始から3年ほど経過しているが何故か真ん中の1軒のみ売れていない。向かいに三階建ての家が建っているからか少し暗い雰囲気に感じる。 a物件は通り抜けできない点と駅から一本道な点が、 b物件は土地が広いのでほぼ希望通りの間取りが叶う点がメリットかなと思っています。 皆さんでしたら、どちらの物件にしますか?理由もお願いします。 あとb物件は何故3年も売れていないのかも気になります。 回答お待ちしております。
回答: 南向き35坪の勝ち