質問: 元値2780万円の建売を2400万まで下げるのは厳しいですか?
回答: 私なら2480で手を打ちますね。 たぶん2500までは想定してると思うので、そこからもう一声!という感じ。 まず2450と言ってみて、向こうから2500では?という返しが来たら、じゃあ間とって2475でどう?という感じです。 もしあっさり2450でOKしてくれたら、「キリよく2400でハンコ突く!」って言っちゃいましょう。「それはさすがにちょっと」と言われたら、2420ですかね。 細かいなと思うかもしれませんが、はしっぱとか冷静に考えると結構大きな金額ですからね。 5万あれば車の保険払えるし、10万あれば初年度の固定資産払えちゃうし、20万なら10年分の火災保険ただで加入できちゃうようなもの。30万あればエアコン入れる費用賄えちゃうかも? とにかく買う気を見せつつ(できればハンコ持参)、しぶとく粘った方がいいと思います。そして買うと決めたら日にちを置かずにさっさと契約することです。 「帰ってもうちょっと考えてみます」なんてゴニョゴニョ悩んでる間に、もっといい値段で買ってくれる人が現れたら持っていかれちゃうので。 その為には、明確な購入価格を事前に決めてブレないことと、変な欲を出さないことです。 納得できる価格で話がまとまりそうなら、その場で即決しちゃいましょう。相手はプロですから、こちらの姿勢はたいてい見抜かれます。 ちなみに、ローンの審査や返済の心配はないんですよね?