質問: マンションを買ってその部屋を賃貸にする。 マンションを買ってその部屋を賃貸にする。 1000万円の中古マンションを10年ローンで買い、 完済して余裕があったらその部屋は賃貸にして新築を作ると言う話を聞きました。 もし人がそこに住んだら提示した賃貸料を全て貰うことが出来るのでしょうか。 また、そういう賃貸をいわゆる分譲賃貸と言うのでしょうか。
回答: 中古でさらに10年経過だと、相当古いですね。 賃貸で、古いと店子が付きにくいです。 かと言って、売却しようにも古いと売れません。 売れなくて、誰も済んでいなくても、お金はかかります。 固定資産税、管理費、修繕積立金など。 しまいには、不動産屋に足元見られ、只同然で手放すはめに。 賃貸経営は、個人ではリスクが多いです。 よくて、とんとん、へたすれば持ち出しが多く大赤字。 中古マンションは、一生住むつもり以外は、メリットなしです。 ま、都内の好条件の物件なら、別ですが。