質問: 底地買取に関して 親の代からの借地に自分名義の家を建て住んでいます。先日、地主さんが亡くなり、地主の 底地買取に関して 親の代からの借地に自分名義の家を建て住んでいます。先日、地主さんが亡くなり、地主の奥さんから底地を安くするので買って欲しいと言われました。30坪あり坪50万円で1500万円と言われました。借地割合は、底地40%,借地権60%,国税路線価30万円/m2、固定資産税路線価24万円/m2、10年前に更新料300万円を支払い、契約期間は後10年残っています。月の地代は26000円です。交渉に当たり、いくらが妥当か教えて頂ければ幸いです。1000万円位なら手が出ますがそれ以上ならこれからも借地でも良いかなと思ってます。退職している為、なるべく現金を持っていたいと思ってます。
回答: 売主は相続税支払いに困ってると思えます 普通に評価すれば坪113万の土地が坪50万円の提示 相続税払ってしまえば二度とその提示はありませんね 買って売ったって儲けます