質問: 敷地境界の確認について教えてください。
回答: 旧土地台帳附属地図は今となってはあまり正確ともいえないので、相談者が土地を買った時、家を建てた時などの図面・隣地との境界立合資料があれば、それも付き合わせて境界点を現地で決め、あとは後日のために復元可能な図面を作って境界確認書を交わしましょう。 ●境界確認の注意点 ・現地で「ここが境界ですね」と指差しされただけでは覚えていられないので、境界杭や錨を打つ。 ・将来、境界杭が棄損してしまっても復元できるよう、境界図は公共基準点を起点として公共座標系で測量して作成してもらう。(境界点を公共基準点からの距離で表示する。数学の座標と同じ理屈です。) ・境界図、確認書は関係者全員(2軒以上関係する場合もある)が押印したものを、自分も含めそれぞれが保有するようにしてもらう。 こうしておけば、先々も揉めることはない筈です。 まともにやると結構お金がかかる作業ですが、今回の費用は先方もちですかね。今回の対象ではない自宅反対側の境界について、その土地家屋調査士に“ついで仕事”のような感じで、安く境界確定業務(図面作成、境界確認取りまとめ)を頼める可能性があります。ご相談されたらいかがでしょうか。