質問: 新築戸建を三世帯に。違法ですか? 三階立ての狭小住宅を建築予定です。建築屋に無理を言って一階を賃貸用ワンルームを二つにして二階三階を自宅(外階段)にしたいと思います。。一階は一世帯で申請後二期工事で二世帯にするなら違法かも知れないが可能といわれました。この場合明らかに違法でしょうか?また どのような指導や改善命令を受けると思われますでしょうか?
回答: #1のbinbaですが、続けて書き込みます。 元々1階を賃貸1戸、2~3階を個人住居用として申請した物を、1階の1戸を2戸にしたいという話ですと、 法的には、有効な界壁を設ける必要があって、その内容の設計でないといけませんから、申請し直しになるのか、記載事項変更でいけるのか、軽微は変更でいけるのか、やはり役所と協議した方が良いですよ。 そもそも、「違法だけど可能」と言って工事するような施工会社とは縁を切るべきです。