質問: 家賃滞納者対する対策について 家賃を納入するように再三再四求めていますが1年以上滞納が続いています。賃貸契約に反しているので退去を求めていますが拉致が飽きません。強制退去方法はないものでしょうか?
回答: 大家しています。 そういう奴には質問者様が個人名の内容証明なんていくら出しても郵便料金だけ無駄です。即ゴミ箱でしょう。 弁護士さんに相談されて弁護士名の内容証明を送ってもらってください。相手によってはそこで終わります。 それでも平気な奴にはお金がかかっても訴訟しかありません。着手金を持って弁護士さんにお願いすることになります。『1年以上滞納』なら間違いなく『執行分付き明渡命令』と『滞納家賃の支払命令』が取れます。訴訟に要する期間は長くて半年でしょう。弁護士費用についてはよく弁護士さんに相談してください。でも、“逆さに振っても鼻血も出ない”相手ですと確実に足が出ます。しかし、そういう奴を追い出すだけでも気分は清々するでしょう。マトモな借主さんを探すことです。 『自力救済』については、法的に禁止されていますが、弁護士さんと相談の上ロックブロックをかけるのも一手でしょう。しかし、「裁判するなら受けて立つ!」という覚悟は必要です。ロックブロックならドアを開けませんから『不法侵入』にはなりません。ただ、裁判となると相手の優位は否めないでしょう。お奨めはしません。 いずれにしてもとんでもない奴に貸してしまったのが不運と諦めて、せめて寒空に追い出し、徹底的に回収するしかありません。私の友人は滞納分の債権を専門業者に二束三文で売りました。「印紙の方が高いくらいだったが意地だから・・・・」と言ってました。 でも大家はマトモな借主さんさえ借りてくれれば収入は確保できます。変な投資話で損をしたとでも思ってください。