質問: 部屋を貸したい!(その1:不動産屋の選び方) 自宅に賃貸物件(ワンルーム2つ)のついた家を建てます。 ワンルームの1つは身内が住みますが、もう1つは他人が 住みます。 以下の内容を不動産屋に依頼した場合、手数料はどのくらい かかりますか? 手数料は不動産屋によって違うのでしょうか。 家賃の何%という感じの手数料が、どこでも同じ場合、どう いう不動産屋(有名である、家の近くにある等・・・)を選べば いいのでしょうか。 住人を探してもらう。 内覧時に案内してもらう。 契約をしてもらう。 家賃を回収してもらう。 その他 ※ 住人が変わる際の部屋のメンテナンス等は、家主側で やろうと思っています。 よろしくお願いいたします。
回答: >住人を探してもらう。 >内覧時に案内してもらう。 >契約をしてもらう。 これらは不動産屋さんにお願いするのに基本的にはお金はかかりません。 しかし家賃を回収してもらうとなると不動産屋さんがその物件を管理(家賃滞納など出てくると不動産屋さんが対処するすることになりなす)するので多少手数料は必要かと思います。(例、家賃の数パーセントなどお店ごとに微妙に違ってくると思います) ですので何処まで家主側で切盛りづるかによって変わってくると思います。 kobaltさんの建てる物件は新築なのですよね。 もしそうだとしたら、地元密着型の不動産屋さんでいいのではないかと思います。下の方がいわれていたように大手のエイブルは集客力はあると私も思いますがかといって他の不動産屋さんと何ら変わりません。にもかかわらず広告代や契約時手数料の半分を家主側が負担するのは少し疑問です。 新築物件というのは住みたい方が多く、家主側からすればかなり有利な状態です。ですのでわざわざお金を払ってお客さんを紹介してもらう事など無いと私は思います。