質問: 中古一戸建てを探していますが田舎なので結構空き家が近辺にもあり不動産屋さんに通さずに直接持ち主さんと 中古一戸建てを探していますが田舎なので結構空き家が近辺にもあり不動産屋さんに通さずに直接持ち主さんとの話だけで成立したとすれば問題ないんでしょうか。
回答: 双方が個人売買でよしとしていれば問題ないです。 仲介業者をいれなければ、仲介手数料も浮きますよね。 契約書は自分たちで用意すればいいです。 現金で購入するなら、売買による”所有権移転登記”自分で出来ます。 司法書士に依頼しても、自分でしても、売主に悪意があり騙されるリスクは一緒です。 でも、金融機関などでローンを使うなら、確認した方がいいです。 融資を受け購入する場合には、”所有権移転登記”と”抵当権設定登記”を同時にするので、 金融機関がうけてくれないと、自分で登記できません。 金融機関によっては、不動産業者の宅建資格者が作った「売買契約書」「重要事項説明書」でなければ嫌がることがあります。 個人売買では有資格者が作成する「重要事項説明書」も無いですしね。 あとは、建物や土地に対して何か問題がないかも自分で調べなくてはいけない面倒はあります。 大きい買い物となるのですから、失敗しないよう注意が必要ですよ。