質問: 土地の単位 宜しければ教えて下さい。 土地の広さの単位というのは平米や坪だと思っていたのですが、一種という言い方に遭遇しました。 これはなんと読み、どういうことなのでしょうか?。
回答: 一種(いっしゅ)というのは、「土地の広さの単位」ではありません。 一種=「容積率100%」 もしくは 「容積率100%あたりの」 という感じで使います。 容積率というのは、その土地利用において結構重要です。 同じ100坪の土地があっても、 指定容積率100%→100坪までの建物 が建てられる。 指定容積率800%→800坪までの建物 が建てられる。 (その他の建築法規は置いておきます) となるわけですから、有効利用・事業ベースで捉えた場合に価値が異なります。 で、それを踏まえると、単純に「坪○円」というよりも「一種(坪)○円」などというほうがイメージが付きやすい場合もあるわけです。 まぁ業界用語ですので、あまり一般的ではないですが・・。