質問: 敷金と礼金について アパートに引越しを考えています。 たいがい、礼金なしでも、敷金ありが多いのですが、今考えているアパートは新築で、敷金(敷引き)なし、礼金(保証料)12.9万と記載されています。 ちなみに家賃は43000円、管理費2000円です。 敷金なしというところは、出るときにお金を取られるのでしょうか? また、敷金ならわかりますが、礼金(保証料)なら高すぎる気がするのですが・・。 何かデメリットはあるのでしょうか。
回答: 要注意です。 敷金は、通常家賃が滞納した場合の補填に使用され、礼金はあくまでも御礼の礼ですから、退去時に一銭も戻りません。 保証金の項目が無いのは、退去時要注意です。 退去されるとき、しつこくチェックされ、これだけ損傷してるから、この額を補修費として支払ってくださいといわれるでしょう。 ちなみに、家賃は、一般的な使用を見越して、これら損耗代金も上乗せされて徴収されるのが普通ですから、壁をぶち抜かない限り、支払いの義務は生じません。 契約書の詳細を把握してください。面倒だなんて読み飛ばすと、そこに落とし穴があるかも知れません。