質問: 自宅を購入した方に質問です。 現在一戸建てに住んでいます。 ローン返済中のまま、住み替えを考えています。 次は東京30分圏内を考えています。 そこでご相談なのですが... 東京圏内はかなり値段が張るため、 中古マンションや中古戸建、建売戸建で検討します。 中古を購入されているかた、築何年くらいでしょうか? また、中古マンションの場合は住人の方などもお年寄り以外もいらっしゃいますか? 今後また売却を考えるならば、 都内一戸建ての建売を購入でもいいかなとおもっています。 生涯済むとなると、耐久性が心配ですが... 5.6年ならいいかなぁと...
回答: ローンの残高に寄っては新しく購入するためのローンが通らない可能性もありますよ。 そして、今住まわれている家を貸すのであれば、事業性ローンに切り替わるので金利が上がります。ローン減税も無くなります。 中古を買う場合は、築浅ならあまり気にしなくても良いかもしれないですが、ローン減税の対象になるかは確認した方が良いです。 中古マンションの場合は、修繕計画や修繕費の積立状況がどうなっているか、空室や未払者がいるかも含めて必ず確認されることをオススメします。 うちのマンションも中古で売りに出ている部屋もありますが、築4年なのでリタイア夫婦、新婚さん、ファミリーとバランスよくいらっしゃいます🖐️