質問: 住宅ローンの保証人変更 離婚が決まります。でも住宅ローンの保証人が私になったまま。夫のお父さんに変えてもらうように主人に話したら、たぶん年齢的に無理だぞ!と言われました。たぶん62才です。銀行に直接聞いてる最中で、okもらえるか返事待ちです。 もしも夫のお父さんにできなければ、他にいません。主人は住宅ローンは責任を持って払う。保証人のおまえに払わせないようにするからそのままでもいいか?と言われてます。離婚協議書に『保証人であってもローンの支払いが滞った時は支払いを要求しない』などと記しておけば支払わなくてもいいんですか。ちなみに自作の協議書でも大丈夫ですか? 一番なのは銀行が保証人変更を認めてくれればなんですけど... 回答よろしくお願いします。
回答: 住宅ローン債務の連帯保証人の場合、離婚しても責務は逃れられませんよね。。。 保証人の変更を銀行が承認してくれればいいのでしょうが。。。 私は、過去に、住宅ローンの支払いが困難になり自宅を任意売却しましたが、 その際にお世話になった不動産会社では、離婚後の住宅に関するトラブルに精通しているようでした。 元夫が債務者で、住宅ローンが支払えなくなって、競売にかけられたとかはよく聞きますよね。 私個人的には、離婚時に、可能であれば、売却することも検討してもいいと思っています。 離婚と住宅ローンについて参考にしてください。