質問: フラット35について こんにちは。フラット35について詳しい方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、取扱金融機関には貸倒リスクがないことや、物件に重きを置いていることなどから審査基準が少し緩いという様なことを聞いたのですが本当でしょうか。消費者金融のカードローン等の借入履歴があるため(完済・解約済)銀行の審査に不安を感じています。今、考えているのはフラットで8割、不足分については銀行の借入で申し込もうと思っています。この場合、銀行の審査対象は不足分だけになると思うのですが、フラットを利用せず全て銀行から借入するよりは審査が通りやすくなると考えてよいのでしょうか。
回答: #2です。前は超大手不動産会社で新築マンション販売担当もしていましたが、お客様と銀行の間に入ってローンを通す手続きをするのが当たり前という認識でいましたので、私がいた(現在の会社もですが)会社では普通に間を取り持っていましたよ。 不動産会社が間に入る方が、銀行ローンの場合、一般の方が直接銀行に行くよりも条件が緩くなるケースが多々ありますので、通りそうな銀行の候補を教えてもらい、不動産会社に事前審査からお願いしてみてはいかがでしょうか? 不動産会社にとっても、ローンがoutで無条件解約になってしまうと、また契約者を探さないといけない事になるので、相談に乗ってくれるはずですよ。 大丈夫です、頑張って下さいね!!