質問: コンクリートの雨漏れ こんにちは。初めて質問させて頂きます。 現在新築のコンクリート打ち放し住宅に住んでいます。側面の壁の一部にガラスブロックをはめ込んでいる部分があります。横なぐりの雨が強い時にガラスとコンクリの接着面から雨漏れがしたことがありました。そのときは接着剤とコンクリの間に隙間を処理して頂き修理は済みました。 ただ、前回の大型台風の際にガラスブロック部分ではないコンクリの部分から雨が染み込んで内壁に雨染みが生じました。工務店を呼んで原因を尋ねるとコンクリ打ち放しだとどうしてもヘアークラック部分から雨が漏れるので良くある事だという話でした(一応対処はしますとのことでしたが)。その場では納得したのですが、コンクリの外壁には一応撥水材を吹付けていますし、コンクリの厚さを考えると雨染みが生じるのは普通ではないことと思うのですがどうなのでしょうか?コンクリ打ち放しだとよくあることなのでしょうか? 今のところその部分だけなのですが、クロスを貼っている部分は見ることができませんし、コンクリの劣化が早まるのではないかと心配です。 どなたかアドバイス頂けると幸いです。
回答: 実のところ、私もお客さんに「打ち放し」はあまり勧めたくありません。 なぜなら「雨漏り」が問題になるに決まってるからです。 撥水材が云々ではなく、コンクリートのような固体はそれ自体が収縮や膨張により、クラックが入るのは宿命なんです。もちろん、特殊な無収縮コンクリートもありますが、それは例外として。 打ち放しでは各所をモルタルで補充、上塗りしてあると思いますが、それらの層にはクラックは入るものと思って間違いありません。 ですから、「目地」「接合部」にその力を逃がし、壁面にクラックが入らないようしている訳ですが、これも人間の予想通りになってくれる事の方が珍しいです。まして、壁面の開口部はどう手段を講じても、塗装があっても、雨漏り原因の常連ですから・・。 コンクリートの厚さは殆ど無意味です、住宅程度のコンクリート組成では防水層がない限り、水分は骨材の間を染みて、ムラの部分(もちろん、ムラが出来ないよう振動てん圧しますが、人間は神様じゃないので・・。)を通って容易にでてきます。壁面ならなおさら上から下へとジワジワ広がっていきます。 もちろん、それによりコンクリ自体、鉄筋も酸化劣化するなど症状がいずれ出てきます。 常識から言っても、上からの水に対しては防水しますが、普通の設計では壁面は防水層なんて作って無いと思いますよ。 むろん、地下室などは別の話。 そのために・・・、塗装が重要なんですよ。 弾性塗料など、少しばかりのクラックは塗料自体が伸張して水の浸入を止めていてくれるのです。 単に色を付けてるだけではないのですよ。 コーキングなど対処療法ではいつ再発するかも分かりません、根本的治療を望むのなら、迷わず全棟塗装のし直しの検討をお奨めします。 どうしても「打ち放し」がよければ・・、そんな色や効果の塗装ではいかがでしょう。