質問: 住宅ローン審査を断られました。 ろうきんで住宅ローン審査を断られました。でも仮審査も通っており 建設会社の営業担当の人も、「本審査も問題なく通ると思います!」 と自身満々で言ってました。 断られた理由がわからないと営業の方もびっくりしてました。 何がだめだったか、もし以下の状況から思い当たることがあれば 教えていただきたいです。 (1)物件価格3500万円 (2)ローン3000万円 (3)35年返済 (4)世帯主35歳 (5)年収450万 (6)勤続年数17年 (7)つい先日まで実家のローンの一部を抱えていましたが、今は完済しています。 (8)その為 実家の持分が3分の1あります (7)(8)が問題なのでしょうか・・・
回答: ano4です。 >主人の父親の、今現在の支払い能力まで調べられるのでしょうか? 通常は無いはずです。ただし、融資の審査書類に実家の持分が3分の1あることを記入すれば、当然、法務局で調べますので、その際にその固定資産の債務が完済されていない事が問題になると思います。(はじめの質問ではご実家のローンは完済されているとみなさんも思われてのご回答をしていると思います) 地方銀行や信用金庫で再度審査してもらい、その際には実家の持分が3分の1ある事を記入しなで提出してみては如何でしょうか? その行為が違反になるかどうかは私には判りかねますので、住宅会社の方と相談してみて下さい。ご実家の件もお話されて下さい。住宅会社の判断もその事を加味しなくてはなりません。 今回言える事は、ご主人がお父様の債務の保証人になられているので、お父様が支払えなくなった時の事を考慮しておかないといけないと思います。最悪の場合、両方とも手放さなければいけなくなる可能性もあります。 その辺も踏まえて、もう一度ご検討されたほうが宜しいかと思います。