質問: 親から550万円以下の住宅資金贈与を受ける場合。 現在、土地の購入契約しています。 不動産購入にあたり、妻(私)の親から550万以下の金額の贈与をして頂けることになりました。 この場合お金は夫と私、どちらの口座に振り込んでもらうのでしょうか? 不動産購入は全て夫の名義(住宅ロ-ン等)でやるので、夫の口座で良いですか? 又、550万以下なら課税にならない、とありますが、それなら来年の確定申告時に、わざわざ、こういう贈与を受けました、と申告する必要はないですか? 税金のしくみがよくわからないので教えて下さい。
回答: 私も自分と家内の両親から550万ずつ贈与してもらいました。 振込はそれぞれ各人の口座へ。 私たちは、土地はそれぞれの貯金で購入できたので登記は1:1とし、 建物は妻は両親からの贈与分、残りは両親からの贈与分を含めて私の負担とし、1:4で登記しました。 前の専門家の方のおっしゃるように、monica12さんが所有権が必要ないと言っても、 それをご主人の名義で登記してしまうと夫婦間の贈与とみなされますので、 登記上は実質的な出資に応じて配分した方がいいです。 また実際に贈与税が発生していなくても、夫婦それぞれ確定申告が必要で、 1 給与所得の源泉徴収票など合計所得金額を証明する書類 2 家賃の領収書など本人名義の不動産に居住していなかったことを証明する書類 3 戸籍謄(抄)本とその附票の写し 4 入居後の住民票の写し 5 家屋の登記簿謄(抄)本 を提出しなければなりません。