質問: マンションの賃貸契約書について 大学を卒業のため、賃貸マンションを退去しました。 退去に伴い、クリーニングと修繕料を請求されたため、 「敷金から差し引かれないのですか」と質問したところ、 契約時に敷金はなかったと言われました。 その時はバタバタしていたので「はい、そうですか」と 納得しないまま手続きをしました。 後日、気になって、賃貸契約書を探しましたが、 結局、見つからなかったことから、 不動産屋に賃貸契約書を見たいと主張したところ、 「契約書ないので見せられない」と言われました。 結局、賃貸契約書が見つからないから、 こちらも確認ができないため、何も主張できません。 賃貸契約書はすぐに破棄するものなのでしょうか。 都合が悪いから破棄したのではないかと悪意に受け取ってしまいます。 何も確認する手立てがないまま、修繕費を支払わないといけないのでしょうか。 よろしくお願いします。
回答: 結局「こちらも確認ができないため、何も主張できません。」これにつきます。なぜ,あなたのところに契約書がないのですか?敷金を預けていることを立証できないのでは勝ち目はありません。退去時には原状回復義務がありますから請求があるのは仕方がありません。 あなたにできることはクリーニングと修繕料が過大ではないかどうかを確認することくらいでしょう。