質問: 中古か新築がどちらがいいのか? 私の夫は自営業でパソコンがあれば作業できる為リビングでいつも仕事しています。今は2dkの間取りのアパートに暮らしていますが、ここ最近子どもが産まれかなり窮屈になってきました。旦那の仕事関係の道具や資料の置き場、赤ちゃんのオムツを変えたり寝かせておくスペース、そして夜は隣の部屋で子どもを寝かせた後は静かにしていなければならないなど、我慢することが増えておりそれなら引っ越そうかと話しています。夫が自営業というのもあり中古物件をずっと探しているのですがなかなか見つからず、多額のリフォーム代を払わなければいけない様な状態の物件しか見つかりません。かと言って、新築を建てようという話にもなりますがやはりお金がかかりますしなかなか一歩踏み出せずにいます。中古物件を購入してリフォームしてもやはり土台は古いままですし修繕費もかなりかかるかと思いますが、その点新築は新しいので長い目で見るとなおさら新築の方がいいのではないかと考えております。世帯年収で言うと600万円いかないくらいなのですが、どちらが合っているのでしょうか?
回答: yuuk0103さん、はじめまして。ご相談内容、拝読させて頂きました。お子様が産まれての住み替え、そして、新築か中古かで悩まれている点、お気持ち大変良く分かります。1つの考え方の参考として、聞いて頂ければと思います。最初に決めると良いと感じること、それは「場所」と「広さ」です。室内のリフォームなどは、極端な言い方をすれば、購入後でも、yuuk0103さんのお考え次第で、いつでも行うことが可能です。その点、場所(立地)や広さという点に関しては、後から自分たちのお気持ちで変更できないからです。駅からの距離、どのような広さの部屋にしたいか、この点が最初に検討されるポイントではないか、と感じます。その次に、価格。相談内容にもありますが、中古であれば、リフォーム費用も含めて、価格は考えられると良いかと思います。購入時にリフォーム費用も含めて考えておくと、後からリフォームされる際にリフォームローンを組んだりせず、住宅ローンを組む中に、リフォーム費用も含めて考えられるからです。設備面だけで言えば、中古は新築にはかなわないと感じます。同じような場所に、同じような広さの中古と新築があって、価格的にも、そこまで大きな差がないようであれば、新築を選ばれる方が良いかと思います。ただ、全般的に、利便性の良い場所であればあるほど、中古物件の方が多いと思います。駅を中心に、駅から近い所から、建物は建てられていく傾向があるからです。例えばですが、駅徒歩5分、65m2の中古駅徒歩13分、70m2の新築であれば、どちらを選びたいと感じますか?上記は、値段を勘案していませんが、駅からの距離や広さという点で、yuuk0103さん達であれば、どっちがより自分たちの希望に近いか、などを、いくつかのパターンで検討してみて、新築が良いか、リフォーム前提で中古を選ぶかなど、考えていかれると、よりyuuk0103さん達にとっての最適な住まいに対する考え方が固まっていくのではないか、と感じます。以上、少しでもご参考になれば幸いです。