質問: 修繕積立金のない中古マンション 中古マンションの購入を考えていますが、気になっている物件は修繕積立金を集めていません。 こういった場合、どういうデメリットが考えられるでしょうか? 管理費は一万円で、やや高めです。 築40年近くなります。
回答: 大規模工事をやるときに各戸で相応の負担金が必要になります。ですから一時的に何十万という出費が出る可能性がありますね。それが元で管理組合の総会がもめたり、大規模修理ができなかったりします。 修繕積立金はそれをなくすために払っていますから。築40年ではすでに何回か大機の修繕をしているはずですが、その時どうしたのか?壁の塗り替えとか扉の交換、エレベーターの修理や取り替え、雨樋の修理や外階段の塗装のし直しとか。 長く住むつもりなら、その辺のデメリットは考えた方が良いです。5年10年で出て行く気で、次の大規模修理の前に出て行く気で居るのなら良いと思いますが。