質問: 住宅ローン審査について 現在事前審査中ですが、キャッシング等の他社借入を未記入でした(妻に内緒の借金) 夫婦合算で年収800万、購入金額2980万、他社借入150万(三社合計)、月々の返済5万程度 北洋銀行の35年ローンです、審査通らないですよね。
回答: no.2です。 なんとしても買いたい、私の借金のせいで審査が通らなかったなんてとても言えません 助けてください> 今からでも良いので、記入し忘れがあったと言って正しい申告をしておきましょう。少しは印象が変わるかもしれませんので。 なお、借金自体で審査に落ちることはなく、その分借入可能金額が減るだけですので。まぁ金額にもよるでしょうが、何よりも良くないのは借金を申告しなかったことと、浪費家だということでしょう。 夫婦間での隠し事も良くないので、この際言っておいては如何ですか?審査落ちでは理由は告げられないのが普通ですが、借金完済が条件ということもあり得ますので。この場合は、奥さんにバレることになりますよ。奥さんも最初から分かっていれば、完済してからとか資金繰りの心積もりもあったのではないかと。 月々の支払いは今の家賃より安くなります> 定年までのローン試算ででしょうか?この状態で月2、3万円は家賃より少なくないといけませんよ。今現在貯蓄が出来てないことを考えると、更に数万円少なく見ておかないと難しいかと。毎月の収支だけではなく、これからの生涯収入を何に幾ら使うかまでを考えてください。でないと、定年時に老後資金不足で困ることになりますので。 上記通りなら、35年ローンとのことですし現在25~30才ということですかね(これでも全期間固定金利でないとリスクが大きい)。あまり若い時に購入すると、新築でも平均寿命まで持たない可能性があるので注意してください。家は買ってしまえば永久に住めるわけではなく、あくまで消耗品と考えておくと間違いないでしょう。家の質や修繕具合によっても寿命は変わってきますが、一生に一度しか買えないなら終の棲家にする必要がありますので。完済時、定年時、平均寿命時の築年数が何年になるかということです。