質問: 敷金返還に係る遅延損害金の起算日 賃貸マンションを3年前に引っ越したのですが,未だに敷金が返還されません。 敷金については,退去時に「精算のうえ返還してください」と口頭で管理人に申しておきましたが,このままでは返ってこないと思い,先月の10日に「敷金と敷金返還期限(明渡日から1箇月後)後の遅延損害金の請求」を管理人に郵便で送付しました。 管理人からの回答は「敷金は精算するが,遅延損害金の起算は郵送した先月の10日から計算する」とのことでした。 賃貸借契約書では「敷金は明渡日から1箇月後」に返還すると明記されているので,民法412条第1項の規定により,遅延損害金は明渡しから1箇月後の翌日から起算すると思うのですが,どうなのでしょう? アドバイスをよろしくお願いします。
回答: 賃貸借契約の敷金の返還請求は5年で時効となります 郵送ではなく内容証明郵便で送りましょう 敷金は明渡日から1箇月後 翌日だと思いますよ あと参考hp 長めです http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/judge/kyouto040614/genzyou.htm