質問: 賃貸物件 賃料減額訴訟 した人いますか?
回答: 賃料減額請求はまず調停を求めることになっています。 計算基準とかでなく、近隣相場が大事と思います。 値下げを認める理由として、近隣相場と比較して 著しく高いという場合です。 その地域の不動産会社をまわって、同じような築年数 ・広さの物件の賃料情報をたくさん集めて、それが あなたの賃料よりかなり安ければ、認められると 思います。しかし、相手が鑑定を要求すると、 高額費用かかります。そんな金額払うくらいなら 値下げした方がよいとは思いますが、意地になる 貸主もいますし、調停を不服として裁判にする 人もいるかもしれません。 そんな面倒をするくらいなら、せっかく賃貸なのですから 自由に引っ越しができるのです。著しく高い物件から 相当と思う物件に引っ越したらよいと思います。