質問: お部屋探し・・・ お部屋探しをしています。 そこで分からない事があるので教えてください。 ・駅からの距離も部屋の面積も設備や築年も同じような条件なのに、なぜ家賃や敷金などが違うのか? ・敷金・礼金0はなぜなの? ・引越しに適した時期などはありますか? ・このような物件や不動産屋は止めた方が良いとか、気をつける事があれば、ぜひ教えてください。
回答: >・駅からの距離も部屋の面積も設備や築年も同じような条件なのに、なぜ家賃や敷金などが違うのか? >・敷金・礼金0はなぜなの? 基本的には「大家さんがそれぞれ自由に決めるもので、特に決まりがないから」です。 大家さんが決めた条件に、納得した人が借りる訳なので、 むちゃくちゃ高い家賃ならば、借り手が無くて大家さんが困るだろうし、 安ければ、借り手はすぐつきますが、実入りが少なくなります。 なので、相場にあわせて、借りてくれそうな家賃設定をし、借り手を待ちます。 敷金・礼金も、ある種の保険みたいなものなので、取れれば大家さん的には多少安心ですが、 借り手からしたら、払わないに越したことは無いわけで、 早く借り手を決めたかったり、あまり人気がなかったりなど、大家さんの事情で「なし」にしたりします。 >・引越しに適した時期などはありますか? 物件が多く出回るのは、12月~3月・4月くらいと言われています。 (進学・就職・転勤など人の動きが多い) でも、引っ越したくなって、気に入った物件があって、引っ越せるときが時期ではないでしょうか。 個人的には、引っ越しの基本はフィーリングだと思っているので、 条件を提示して、内見した段階で、良いと思えばそこにします。 条件に合っていても、内見してピンと来なければ、そこはスルーします。 不動産屋の場合も、店に行って、「いい感じ」と思えばその人に頼みます。 ちょっとでも「いやだな......」と感じたら、先方にはそういいますし それでも改善されなければ、そこには二度と行きません。 結構みなさん言われますが 家探しはお見合いみたいなものですよ。