質問: 土地の購入と値引きについて教えてください。 現在、約650万円の土地の購入を検討しており、坪単価が約 土地の購入と値引きについて教えてください。 現在、約650万円の土地の購入を検討しており、坪単価が約13万円です。 ネットでその地域周辺の平均の坪単価は11万円(ネットで個人で調べた)みたいですが、実際に売りに出されてる周辺の土地を見ると、14万円だったり、15万円だったりで、購入してる土地の13万円が明らかに高いような感じではないようにも思えます。 ですが、大きい買い物ですので、可能な範囲で値引きしようと考えております。 皆さんでしたら、 ・いつ ・どんな手法で ・何に注意して ・どれくらいの金額まで 値引き交渉するか参考にご教授頂けないでしょうか。 情報が少ないと思いますので、多少補足です。 ・土地が売り出されてから2か月ぐらいしか経過していない ・取引は媒介です
回答: 坪単価13万円で650万円だと50坪ですね。 平均価格といっても、土地は広いと単価は安くなりますし、接道状態、接道する道路の広さ、角地かどうか、間口や形によって値段は1-2割変わります。 ですからまず似た条件の販売事例をよく調べることです。 その上で素直に値引きを持ちかける位ですね。 2ヶ月だと不人気と言うほど期間も経ってませんし、単価が安いから微妙ですね。