質問: 実際に売買されたマンションの取引価格を調べる方法はありますか?
回答: 売却を検討しているときにマンション価格を知りたいというときには、価格条件の近い物件の取引事例の中から適切な事例を選択し、比較を行い価格を求める「取引事例比較法」が適しているでしょう。 「取引事例比較法」は、ご所有の不動産と「物件種別」「地域性」などが類似する取引事例から、評点比較(※)と時点修正を行い、市場価格を算出する方法です。 ※交通条件(駅距離)や環境条件(日当り・眺望 等)、建物条件(分譲主・間取 等) 主に土地・マンション及び一戸建ての土地部分の市場価格を算出する場合に利用します。 補足として、一戸建ての建物部分の市場価格を算出する場合は「原価法」を用います。「原価法」ご所有の不動産の市場価格算出時に、新築した場合の想定費用から減価修正(※)を行なって算出する方法です。 ※ご所有不動産の築後経過年数等を考慮して減価する方法 <マンションの査定なら、東急リバブルの【スピードai査定】> 東急リバブルではスピーディなai査定システム(※1)をご用意しております。査定時の時間帯や場所を選ばないので、お忙しい方でも簡単・手軽にお使いいただけるのが特徴です。 査定対象は全国にあるマンション(※2)。無料会員サービス『myリバブル』へ登録していただくことで毎週更新する査定価格や周辺相場・売出事例などをチェックできるようになります。 タイミングの良い時に売りたいと思っているなど、査定価格の推移をご覧になりたい方にもおすすめです。 (※1)マンションのみの対応です (※2)弊社営業テリトリー内に限ります 詳しくは、こちらをご確認ください。 不動産売却 の流れと成功のコツ・ポイント 査定価格の算出方法