質問: 注文住宅検討中ですが、土地がない... 仙台で土地探し&ハウスメーカー検討中です。 総予算は6000万くらいを考えていました。 世帯年収は1000万位です(税が引かれる前)。 太白区エリアでさがしているのですが、とにかく土地がありません...コロナのせいか、土地自体が動かないみたいです。 不動産屋さんに行きましたが、"土地自体が少ない。たまにポンと出た土地もハウスメーカー等がすぐに買い付けてしまうため、一般客に回ってくるのは40坪で3000万とか、古民家ありで2500万とか、そのようなものばかりです"と言われました。 ハウスメーカー4〜5社にも土地探しをお願いしましたが、全く同じことを言われました。 私たちと同エリアでいい土地を探している人たちは大勢いるけれど、見つからなくて5年くらい待っている人もいるとのことでした。 選択肢がほぼゼロの中、一件だけ積水ハウスの分譲地で条件を6〜7割満たす土地を見つけました。57坪で2980万と広さ・安さは○、駅までも徒歩圏内で、買い物にも困りません。 また、街並みとしても古い家も多い通りなので綺麗とは言いがたく、目の前の道幅も車2台やっとすれ違えるくらいです。 今のところは土地をキープしてもらっているところですが、いざ積水ハウスで建てるとなると6500万はかかります(積水ハウスに間取り・見積もり作ってもらいました)。 当初は土地だけ探して一条工務店あたりまで予算を下げて建てたいと思っていましたが、土地自体がなくてそれもできず...。 今回この土地を買わないとなった場合、次の候補はなく、待っていてもいつ出るかわからない状況です。 年末から土地探しを始めてわりと序盤に出会った土地なので良いのか悪いのかも分からず、色々調べてはいるのですが...正直選択肢がそもそもなくて、比較対象もない状況です。 そんな中、悪くないかなと思える土地があるだけでも幸運なのかもしれません... キープはあと1週間しかできないのですが、予算を超えても買うか、この先出てくるのを待つか非常に迷っています。 みなさんならどうしますか?客観的にご意見をいただけると嬉しいです。よろしくお願い致します。
回答: 都内の家探しで半年ほど土地がなかったので分かります。結局駅近のマンションにしましたが。 新築は20年後の建物価値がゼロになるので、土地の価値は妥協しないほうがいいと思いますよ。