質問: 不動産売却時の媒介契約書について 不動産取引の実情に詳しい方にお尋ねします。 不動産屋さんが媒介契約書を交付しないことって、よくあることなのでしょうか。 媒介契約書を交付しないこと自体は「違法」ですが、「素人はそんなことを知らないだろうし、 面倒だから放っておくか」とタカをくくって、交付を怠ることはよくあることなのでしょうか。 やはり媒介契約書は交付してもらっておいたほうがいいですよね?
回答: 交付しないという意味が、 1そもそも媒介契約をちゃんとしていない 2媒介契約をしたけど契約書を作らず交付しない 3媒介契約をし、契約書を作ったが、不動産業者だけが保管しており自分にはこうふしてくれない という3パターンが考えられますが、 媒介を頼むのであれば、媒介契約をして、契約書を2通作成し、不動産業者と質問者様の双方が同じ契約書それぞれ保管する形にして、媒介契約の内容をきちんとしておくべきです。 実務上、収入印紙代節約のために、片方はコピーにするというのはあるかもしれません(細かく言えば違法かもしれませんが)。