質問: 住宅ローンの共同名義を、夫だけに変更したい。 そうする場合、やはり手続きは大変でしょうか? あと、費用はどれくらいかかりますか? 離婚するかもしれないとして、共同名義になっていることが気がかりで次のことが具体的に考えられません。夫が家に残りたいといっています。私は管理していける自信がないので、手放したいと考えています。 先に名義だけでも夫だけに変えておけると、離婚となった場合にスムーズに動くし、もし上手く行った場合でも夫だけの名義にしていて不都合はないかと思ったのですが。 離婚する前とあと、いつするかにやっても手間や費用変わりますか?詳しい方教えてください。
回答: >住宅ローンの共同名義を....... 全ては「住宅ローンを借りている金融機関」が決めます。 金融機関が住宅ローンの残債をご主人だけで支払いできると判断すれば 貴女を外してくれるかもしれない。 手続とか費用の問題じゃ無いような。 まあ、住宅ローンの中の「貴女の借り入れ分」を費用と考えれば 「貴女の借り入れ分」を現金で用意すれば問題無いです。 借り入れ金額(残高)が4千万円として、ご主人の年収が900万円あれば問題ないと思われます。 ご主人の年収が500万円なら、貴女の借り入れ分が最低でも400万円くらいは組み込んであるはず。 =貴女の分の1800万円位を現金で用意すれば金融機関は文句を言わない。