質問: マンションの管理会社について こんばんは。 マンションの管理会社について質問させてください。 管理会社は、区分所有者の組織(管理組合)によって会社を変更する事は可能でしょうか? というのも、最近通常総会があり区分所有者の大半が管理会社に対して、不安を持っているのでは?という疑問を感じました。 私は、今年理事長を勤める事になっており、私自身も以前より管理費が異常に高い事や、対応が悪いなど感じる事が多々ありました。 もし、管理会社を変えることが可能なら、切替にかかる労力や時間など、いろいろお話を聞かせてください。 なんでも結構です! よろしくお願いします。
回答: 急ぐなら次回の通常総会を待たず、臨時総会を開催してはどうでしょう。kiri_kiriさんが理事長なら単独で集会の招集権がありますから(区分所有法34条) 議題は「管理会社の変更について」でいいと思います。 その議題なら普通議決事項なので過半数の賛成で可決します。 でも、一応、現在の管理会社との契約はどうなっているか契約書を調べて下さい。そうしないと、その会社と争いをのこすようではいけませんので。