質問: 分譲マンション 騒音について 最上階と角部屋 最上階で両隣部屋有り 最上階ではないけど、角部屋 どちらが騒音は少ないですか? また、分譲マンションでも階数が少ないマンション(3階建て、4階建て)などがありますが、こういったマンションは、一般的な分譲マンションと壁の厚さに差はあるのでしょうか?
回答: いまどきの分譲マンションの場合、戸境壁(隣の部屋との仕切り壁)は厚さ18cm程度の鉄筋コンクリートです。 二重壁だと太鼓現象で隣家の騒音が云々と、理論をこねくり回すサイトも多く見受けられますが、 常識的に考えて、18cmのコンクリートの向こう側で大きな音でテレビを見ていたとしても、 うるさいと感じるはずがない、と言ってしまって良いと思います。 賃貸物件などによくあるlgs壁の場合、戸境壁となる石膏ボード同士の間の空間はスカスカなので、 隣の部屋の音がうるさいこともあるでしょうが、 その間の空間に18cmのコンクリートが詰まっている分譲マンションの場合は、 隣の部屋の音がうるさいなど、あり得ません。 一方、床や天井は、戸境壁以上となる厚さ20cm程度の鉄筋コンクリートですが、 子供が走る足音など震動を伴う騒音は、下の住戸にかなり伝わります。 そのため、上階のある角部屋の方が、両隣のある最上階よりも騒音リスクは高いと言えます。 ただし、最上階は天井からの熱放射があるため、冷暖房の点で不利になります。 一番良いのは、両隣・上下がある真ん中の部屋で、上階の人に静かにしてもらうことだと思います。