質問: 長期譲渡所得計算について 年金生活者です。 この度相続した農地を太陽光発電事業者に売却する事にしたました。 売却価格期約150万です。取得価格はわかりません。 税金の事が心配です。どのくらいの納税額になるでしょうか?
回答: 取得価額が不明な場合には収入金額の5%を概算取得費として控除します。 譲渡費用を仲介手数料(売買価格の3%と仮定)のみとして計算すると次のようになります。 1収入金額:150万円 2取得費:1×5%=7.5万円 3譲渡費用:1×3%=4.5万円 4譲渡所得:1-2-3=138万円 5所得税住民税:138万円×20.315%=約28万円