質問: 中古マンション購入と賃貸を比較することについて (長文です) 8月に転居を予定しています。 その際に中古マンション購入にするか、賃貸マンションに住むかを迷っています。 転居後10年ほどしたら、戸建住宅を購入したいと思っているので、10年間トータルでどちらを選択すべきか迷っています。 購入するマンション候補としては、h5年築で、諸経費・リフォーム込みで約10,500千円です。 いくつかの不動産屋に聞いたところ、10年後5,000千円以上(リフォーム後)では売れるだろうとのことです。仮に少なく見積もって、実際の売却が3,500千円(リフォーム代差引後)となったとしても、 10年間の負担は7,000千円=年700千円。 これに固定資産税年100千円を加えて年800千円。 これに管理費・修繕積立金(15千円/月)を加えて年980千円。月に直せば81.7千となります。 尚、大手ディベロッパー子会社の管理会社で、大規模修繕に備えて、積立金は問題ないとのことでした。 実際に周辺の同レベルの物件を賃貸しようとすると、月に90千円~100千円が相場のようです。 つまり、購入したほうが金銭面では得ということになりますが、この考え方は合っていますか? 中古マンションの購入と賃貸とを、金額面から比較して選択することについて、是非を教えていただきたいと思います。
回答: マンションに住み続けるのならともかく、将来戸建を購入するのなら今中古マンションを購入するのはやめたほうがよいかと思います。 いくらで売れるだろうなとどいうのはまったく当てになりません。 賃貸はあほらしいというのであれば、中古マンションの購入資金を頭金にして今から戸建を購入するのがベターだと思いますが。