質問: 半年後に退去精算書・請求書が。。。 ある嫌いな不動産の物件を出て半年になります。 そして今、退去精算書・請求書が届きました。 6万強の請求書です。 築1年のアパートに敷金9万円を支払い、入居しました。それから、10年後、退去し今に至ってます。 請求の内訳は、 償却費:4万強円、 鍵交換代:15000円、 クロス張替え:1枚の代金×枚数=7万強円、 クリーニング(一般清掃):2万強円 これらを敷金から差し引いて6万強の請求です。 ショックです。正直言って、どこをはたいてもお金はありません。 しかも、半年後。 (1)はたして、半年後にこの請求額は正当なものなのでしょうか。 (2)回避方法はあるでしょうか。
回答: 不当だとは感じますが、法的にはどうなのかは契約書を見てみないと分かりません。 しかし一般清掃がどんな物かは知りませんが、本当に一般的な清掃なら2万円というのは明らかな暴利でしょう。 鍵の交換に関しても何か破損してしまったというのならともかく、そうでないのならまったく必要のないことです。 償却費やクロス張り替えだなんて、普通に使用していて劣化する程度な物は借り主に対して義務は何もありませんし。 とりあえず消費者相談センターに問い合わせてみるのがいいでしょう。 私なら自分の立ち会いも無しに勝手に検査されて同意書も取っていないような修繕に金を支払う気などありませんので、納得のいく説明がなされない限りびた一文払う気はありませんが。 私ならその見積もりにはまったくこちらの落ち度が見つからないので、逆に敷金の全額変換請求の手続きを開始するくらいですが。