質問: 仮換地の土地売買時の重要事項説明書の記載について 従前の土地と仮換地の土地どちらの内容が記載されているのが普通ですか。 用途制限やライフラインなどの説明も従前の土地でしょうか。それとも登記事項の内容のみでその他は仮換地の土地について記載されているべきでしょうか。 お手数ですが、専門の方ご教授お願いします。
回答: 整理施行中のようですから従前の土地でやりとりされます。 換地処分され地番がつかないと登記できません。 それまでは計画であって実は確定ではないと考えるべきです。 じつは、多くは問題ないでしょうが 事業の遅れや、整備計画の不備もみたことがあります。 登記の内容で売買できるので内容は従前の土地の内容だけでよいと思います。 仮換地の内容は土地区画整理組合にきく方が良いでしょう。