質問: 仲介手数料、礼金って何で必要?? 今度引越しをするために新しい家を決めてきました。 そこで上戸彩がcmしているショップ(a)に行きました。そこで家を決めたのですが、契約した時仲介手数料が必要と知りました。 契約をする時、敷金、礼金は必要だと分かっていたのですが、仲介手数料が何で必要なのか分かりませんでした。 aは仲介であって実際家賃を払うのは別の会社(b)なんです。だから大家さんはbです。 aに行った時にはそこの不動産屋の物件だと普通は思うわけであって、仲介手数料を払うならbがaに仲介手数料を払えばいいのに、なんで契約する人が仲介手数料をaに払わないといけないのですか?? 今後家賃をbに払っていくわけでaとはもう何の関係もないのですが・・・法律では家賃の1ヶ月分が上限となっているみたいですが、提示されたら断れないですよね~ あと礼金の必要性も分かりません。礼金はお部屋を貸してくれてありがとうという意味でしょう。サイトで礼金を払う理由を調べたらこういう文が出てきました。 「戦後間もない頃、日本は焼け野原で住む所さえない状況でした。 そんなとき、住む場所を提供してくれる人に対して、 感謝の気持ちを表して、お金を包んだことがはじまりと言われています。」 感謝の気持ちというのはこちらが自主的に払うものであって、これでは税金みたいに強制的に徴収されているため礼金という名前がおかしいです。 回答御願いします
回答: 大家しています。 仲介手数料を払いたくないならご自分で物件を探し、貸主を探して(登記所に行けば所有者がわかります)、空きがあるかどうかお尋ねになって交渉するしかないでしょう。 礼金を払いたくないなら、礼金なしの物件を上で探した貸主の物件の中から探してください。 まあ、条件に合う物件に当たるのに、毎日をつぶして運が良くて最低1ヶ月はかかるでしょうね。 そういうことに何ヶ月、何年も時間を割けるような裕福なお方は賃貸物件を借りずに、これもご自分の足で売却物件をお探しになって買ってしまわれたほうが賢明と思います。 中には、敷金・礼金・仲介料なしなんて謳っている物件もありますが、そういうのを探されるのも一手です。家賃でその分を回収されているかどうかはご自分で計算なされば答えが出ます。回収される年月が過ぎたら損が出ますので引越しされることをお勧めします。大抵は2年で回収でしょう。