質問: 「引渡し要相談」物件の常識的な期間 はじめまして。稚拙な質問ですが、生まれて初めての不動産購入の為戸惑ってます。どうか教えてください。 現在、戸建中古の物件購入の話を進めています。(ローン確認ok・価格交渉まだ・契約まだ) その物件には現在売主さんがお住まいで、引渡しは「8月末以降」と言われたのです。話がスタートしたのは5月の初めですから、素人目には 「要相談だからって遅すぎやしないか?」と思うわけです。夏休みを使って引越ししたいのはこっちも同じなわけですから・・・。 「引渡し要相談」という物件は売主さんの都合でいくらでも遅くなるものなのでしょうか?だいたい3ヶ月後ぐらい・・・とか業界の常識のようなものはあるのでしょうか? 引渡し時期を値引きに材料に使えるのでしょうか? 教えてくださいよろしくお願いいたします。
回答: 契約時の引渡しに余裕を八月末以降とある場合、9月15日とか30日を指定してお家賃の支払い調整をしてください。火災保険に関しては解約時に戻ることもあります。(少しですが残存契約期間金額のの30%弱ぐらいかな?)中古の場合、リホ-ムされたりの時、その都度火災保険の会社に連絡しておく必要がある会社と必要ない会社がありますので家の評価にも火災の補てんの場合にも生きてきますので確認の程。 もろもろ大変ですけど注意してお勧めください。契約は、一条ごと確認して理解をきちんとされて契約してくださいね。解らないままにしないように。楽しみですね。