質問: 建築の用途変更についてどなたか教えてください。 建築の用途変更についてどなたか教えてください。 現在、民宿として経営している建物を買い取り 老人の通所介護(デイサービス)を計画中です。 2階建ての建物で、2階部分の部屋(客室)を 宅老所として活用したいとも考えております。 1階2階を合わせて建物面積が254.14m2あります。 その場合は用途変更をしなければいけないのですか? 設備としては、必要個所に手すりをつけることと、 階段に昇降機をつけます。 また、お風呂場の浴槽を変更する予定でいます。 何分、素人で何もわかりませんので、 どなたか教えてください。
回答: 北国の設計屋さんです。 質問の場合、建築基準法に定めている用途変更届けが必要となります。 建物用途区分番号 民宿は、ホテル旅館に該当して、区分番号08400 老人の通所介護(デイサービス)は、老人ホーム類に該当しますので、区分番号08170 建築基準法では、建物用途区分番号が変わる場合、または床面積100m2以上変わる場合には用途変更届けが必要となります。 工事を行う建築屋さんの建築士と確り打ち合わせして、手続きするようにしましょう。 申請手続きには、確認審査料と申請書類・図面作成料が掛かる事となります。 ご参考まで