質問: 今の住宅ローンの変動金利は十年程かわっていないですよね?今後はどういう予測が一般的ですか?今年で住宅ローン控除も終わり、繰り上げ返済をしようとおもっています。期間短縮するか、返済額
回答: 金利は5年10年スパンではそう変わらないと個人的には考えています ただ、それ以上、特に35年先なんて想像すらつきません 繰り上げ後の期間短縮か減額かはそれぞれの考え方でしょうね 減額にして手元の現金を活かす 期間短縮にして利息分浮かす 個人的には後者を選択します なぜなら利息分ほど手元の現金を活かす自信がないからです 子供の教育資金など余裕資金も別に用意してあるというのも理由です あと、よく住宅ローンは保険代わりになるから減額のほうがいいなどと聞きますよね 勿論、そのような考えもありますがローンを完済するまでにもしものことがある確率はかなり低いですし、別に死亡保険も加入してますからね 個人的には無難に繰り上げ、期間短縮、浮いた利息分を有意義に使いたいです 投資には別の余裕資金でコツコツするのが性にあってますから あなたもどちらが自分のライフスタイルに合っているかでお決めになられては?