質問: 目隠しフェンス付きの屋根ありテラスを境界線ギリギリから建てれますか? 我が家の庭側(南側)はアパートが建っています。アパートは玄関側で外階段があり、住人からの視線を遮る目的もあって、うちの窓から境界線まで3m弱ある庭に屋根ありテラス(ポーチ)を建て、境界線は目隠しスクリーンをする予定です。 アパートのオーナーから、「差し迫った感じ」「圧迫感のある感じ」になるなら反対されました。50cmは離して建てないといけない、と言われましたが、施工会社からは特に問題ないと言われています。 テラスを建て、そこに目隠しのフェンスを境界線の手前に付ける(もちろん自分の敷地内です)のは、法律的に問題があるのでしょうか? 要は、よく境界線ギリギリに屋根付きの駐車場を建てたりしますよね?境界線のギリギリに柱が建つ感じです。これも、50cm離して建てないと本来はいけないのでしょうか? アパート側からして見れば北側になるし、庭全体ではなく窓一つ分のテラスなのでそんなに圧迫感はないと思うのですが。しかも境界線からアパートは数メートル離れて建っています。 アドバイス、よろしくお願い致します。
回答: 民法上は50cmとなってはいるのですが,建築基準法で,防火準防火地域で耐火構造のものは,50cmあける必要がないことになっています(建築基準法65条)。 業者さんに依頼されるのでしょうから,そのあたりのことは分っていらっしゃると思いますよ。