質問: 家賃滞納 1年ほど前、知人が同級生(共に36歳)の借家の保証人になったそうですが、 入居して間もなくから家賃滞納の連絡が大家さんからくるようになったそうです。 今までは知人が連絡をすれば、毎月遅れながらでも家賃を払っていたようですが、 ここ2ヶ月ほど家を訪ねても出てこず(居留守だとおもいます)、 携帯の番号も変わっているのか繋がらないそうです。 連帯保証人を解除するには、その同級生に退去してもらうほかないのでしょうか? 同級生は出て行く気は全くないようですが。。。 ご両親に話しをして強制的に、荷物を実家に送り届けるとこちらが何か 不利になることがありますか? 引越し費用など両親に請求することはできますか?
回答: 入居自身の両親などが連帯保証人になるべきことです。 (1)それを同級生に依頼すること自体、両親や兄弟などの身内などに依頼できないからこそお願いしているに過ぎませんので、その時点で可笑しいと思うのが正常な判断の持ち主なのです。 (2)今更、両親などに請求したとしても完全無視されるだけでしょう。 (3)更に、いくら同級生であっても、入居者の荷物などを勝手に移動したりすることは一切出来ません。増してや、強制的にすれば、泥棒と同様になり兼ねません。 ※最終結論は、連帯保証人になった以上は、延滞分も含めて全額を支払う義務が既に課されており、逃げ道は皆無です。 逃げれば、訴訟も起こせます、大家や不動産会社から即時にでも。それだけ、覚悟のいるのがどんなことであろうと厳しいのが、連帯保証人なのです。 例え、連帯保証人が他県などへ逃げたとしても、追跡され請求されます。入居者自身が完済しない限りは、何年経過したとしても。