質問: 中古マンションを購入しようと考え始めました。🏠 4000万円を上限とし、いい物件が見つかったのですが、住宅ローンを組んで支払うと軽く考えていたものの、事前に現金を支払う額がどのくらいなのか知りたいです。💸 ネットで調べたところ、現金で払う額が結構あって(契約金や仲介手数料など)だけど実際のところ預金はそんなにありません。 みなさん頭金の他にも現金を多額用意して購入されているのでしょうか??教えてくださると助かります😥
回答: 仲介手数料は普通、物件の価格の3%+6万円と決まっています。 中古の場合は物件の10%は頭金を入れないと住宅ローンが通りにくい場合もあります。 その他にも住宅ローン手数料、各種保険料、登記料、固定資産税精算などなど、ある程度まとまったお金が必要です。 4000万の物件を買うなら少なくとも700万は現金で用意しておきたいところですね。 一般的に、初期費用は新築よりも中古のほうがかかると言われています。