質問: 賃貸契約の保証人。家賃滞納について・・・ こんにちは。20代女性です。 現在私は、妹の元彼(以下a・30代)の住んでいるアパートの保証人です。 妹は結婚予定だったaと同棲する事になり、保証人が2名必要との事で私とaの母親(県外在住)になりました。 契約者はaです。 しかし妹達は今年2月に別れた為、保証人を変更してもらうよう妹に頼んでいましたが、aが一向に変更する気配がありません。 それどころか2月から度々家賃を滞納し、私に保証会社から電話がかかってくる始末です。 aは保証会社からの電話を無視しているようです。 不動産会社に問い合わせた所、保証人の変更は、別の保証人(審査に通るような人物)を見つけるか、一旦部屋を退去して再度契約し直すしか方法は無いとの事。 aと妹は、別れるときトラブルになり、妹は暴力を振るわれながらやっと別れました。 aは未練タラタラで、今でも時々連絡してくるようです。 今回また家賃を滞納しており、その件で妹が「家賃を払ってくれないと困る」「保証会社に連絡するように」と言うと、「今度会ってくれるなら保証会社に連絡してもいい」などと言うようです。 会ってしまうとaの思うつぼなので、絶対会ってはいけないと妹には言ってあります。 ただ、このままだと当然私への督促は続きますので、何とかしたいのです。 ちなみにaの母親はどう言っているのか保証会社に聞いたところ「連絡をさせます」と言っているだけのようです。 aの職場、もしくは自宅へ行って直接話すという手もありますが、結局は本人にお金がなければ払うことは出来ないので、行っても意味があるのかどうか・・・と悩んでいます。 また、妹と別れるときに運転中の車から飛び降りたり、めちゃくちゃに運転したりとaは変な人間なので、直接話すのもちょっと怖いです。 もしくは、aの母親に私から連絡するとか・・・。 私も家庭があり、今回のことは夫に隠していましたが、さすがにもう隠し通せず話したところ「俺がaの母親に連絡する」と言っています。 私が調べた限りで、今の状態では、私が保証人から外れる方法は無いようなのですが、他に何か方法は無いものでしょうか? もしくは、何か有効な手段など、アドバイスを頂きたいと思っております。 よろしくお願いします。
回答: こんにちは^^ 賃貸契約での延滞金に関する事案との事で 弁護士さんに相談してはいかがでしょうか? 督促や連絡が保証人側には 来ない措置をとれるかもしれません 保障協会が債務の家賃延滞分は肩代わりして家主には支払っているはずです。 ですから 家を明け渡しが、まず先です。 後は保障協会とa(契約者)+保証人に対しての 債務不履行での話し合いを 弁護士さんにすべてを相談してください 素人が何をしても無駄だす。 専門家のアドバイスが1番ですよ^^ 失礼しました。