質問: 初めてマンションの購入を考えています。 以下の条件のマンションは買いでしょうか?
回答: 家族4人なら狭すぎます。 せめて3LDKを購入しないと、子供部屋が作れません。 そしてここが1番の問題点ですが これから掛る養育費は今の3倍程度毎月掛ると思った方が良いです。 ローンがやっと組める状態ならば、必ずと言っていいほど 5年も経たずに破綻して出て行くと思います。 気持ちは買いたいと思っていても 脳の方では止めた方が良いと判断しているから 踏ん切りがつかないでいます。 今は安定ているからと、大きな買い物をしたいのは解りますが お子さんが大学に進学する際、あなたの年齢は幾つですか? もし53歳過ぎてその時期を迎えるのなら 止めた方が良いです。 今の収入がこの先、ずっと続くと思っている筈ですが そんな恵まれた職場に就けるのは、ほんのわずかです。 企業にとって戦力にならない老兵は リストラの最有力な事から、お金が1番掛る時期に 高額なローンと養育費が重なり、払えなくなって出て行くか 子供が大学に行かれず、高卒で就労させたり 人生の計画は、大きな買い物というエゴで全て壊れてしまいます。 マンションに限らず、長期ローンは全ての足かせとなり 何をするにしても萎縮させてしまいます。 35年ローンは毎月の支払いが420回続くという事です。 途方も無く長い期間という事をお忘れずに。 ちなみに35年ローンが終わる頃には建て替え案が検討され 分譲時と同等の金額を要求されるので 70歳頃には最低でも3千万円は残したいところですかと存じます。