質問: 離婚した両親の土地に関するトラブル-約45年前に両親が離婚。 約45年前に両親が離婚。父は再婚して四国にある母の名義の土地、父名義の家に後妻と住み続けています。田舎ですが商業地に近く昨年調べた所公示価格でも80坪一千万程の場所です。何度か土地を戻してくれるか地代を払ってくれるように頼みましたが憎しみ合って別れたため父は自分が死んでもこの土地は未来永劫母の物にはならないと言い物別れのまま何十年。その間土地の固定資産税が何百万も滞納となりこれに関しては父が役所に交渉して自分が分納していくことでとりあえず収束しました。 父は病気で先が長くないかもしれないらしく昨年父の再婚相手から母に唐突に連絡があり土地を100万で売って欲しいと言ってきたそうです。母は拒否しました。父はもう会話もまともにできない状態だそうです。 母に父が亡くなったら土地を取り返して欲しいと言われています。母85才、父84才。母も癌を患った経緯があるため正直どちらが長く生きるか現時点では分かりません。 父は再婚した際後妻の連れ子を養子にしています。後妻との間に子供が1人、先妻である母との間に私と弟の2人計4人の子供がいます。家出同然での離婚だったため母の名義を示す権利書は父が持っています。実印は母が持っています。 大まかな状況説明はこれでお分かり頂けたとして、年老いた母の代わりに離れて住む私が代わりに動くとして父が亡くなり次第母の土地を取り返す手続きに入りたいのですが予め準備しておいた方が良い物はあるのでしょうか?ややこしい問題なので弁護士さんにお願いする事になると思うのですがその場合、母が住む関西の弁護士、私が住む関東の弁護士、はたまた父の住む四国の弁護士さんのどこにお願いするのが良いのかもよくわかりません。
回答: 現実的な解決策としては、お父様に買い取ってもらうのが一番良い解決策だと思いますが、お母様が亡くなられた後だとあなたと弟さんの二人から土地の返還請求をしなければならなく なります。早めに行動することをお勧めします。 弁護士に頼むことになったとしたら、やはりあなたの住むところに近い関東の弁護士に頼むのが一番良いかと思います。