質問: 未登記建物に住む借地人の悩み 親族が借地上の未登記の建物に50年住んでいます。地主は同じ長屋の隣の住人です。借地の面積は20坪ぐらいで地代は田舎なので年2万円ぐらいです。この度こちらの不注意で小火を出してしまい地主さんにも迷惑をかけてしまいました。なんとか焼けた部分を更地にして新たに改築する許可を得て工事をしていますが もとに借りていた借地の面積は減らされ 現在使用している井戸を除去してくれ 境界の目隠しはするな と工事がはじまってからも 思いついたように意見され言う事を聞かないと出ていってもらうと脅されています。地主さんの言う通りにしないと 出ていかなければならないのでしょうか。建物が未登記のため借地権の主張もできないのでしょうか。またこの建物を登記する事はできるのでしょうか。地主は登記協力義務があるとも聞いたのですが・・ややこしい質問ですみませんがご回答宜しくおねがいいたします。
回答: 法定地上権があるはずです。 但し、建物消失から何年も経過すれば別です。 登記に地主が承諾しないときは、裁判所に許可を求めることも可能です。 一度、市役所の法律相談で弁護士に相談すれば良いでしょう。