質問: お尋ねしたいのですが、アパートで洗濯機の水を階下に 漏らしてしまいました。 謝ったり、損害金をお支払いするのは当たり前ととらえていますが。 法律上は損害賠償しないといけないのでしょうか? それとも、法律上は損害賠償するまでの義務はないのでしょうか? 一般論でなく、専門家の解釈でお答えお願いします。
回答: 故意又は過失によって他人の権利又は法律上保護される利益を侵害した者は、これによって生じた損害を賠償する責任を負う。(民法709条) 洗濯機の水を階下に漏らした原因が、例えば排水ホースを誤って排水口から外して水漏れさせた場合等、質問者さんになんらかの過失が認められれば、質問者さんが損害賠償の責めを負います。 ※この場合、通常故意というのは考えられませんが、もし階下の住人に対する嫌がらせ等でこれをやったとすれば、もちろん損害賠償の責めを負います。 そうではなく、排水口等、アパートの構造上の欠陥によって水漏れが起きた、という場合であれば、階下の住人がこれにより被った損害は、質問者さんではなく、アパートの大家さんが賠償することになります。 ただし、質問者さんが、この欠陥があることを常日頃から知っていたにも拘らず、大家や管理者に報告することなく漫然と洗濯し続けた、というような場合であれば、また話は別です。 仮に大家の責任だとしても、法律とは無関係に、階下の住人への一言のお詫びは、しておいた方が良いとは思いますが^^