質問: 住宅ローン 連帯保証人 詳しい方教えて下さい。 他のコミュニティーでも質問したのですが、回答が無くこちらに回答を求めて投稿します。 旦那は自営業。私は扶養内のパート。 この度注文住宅を建てる事に信用金庫にて住宅ローンを通す事なりました。 自営業で保証会社は通らないと言うことで、旦那の父と私が連帯保証人になりました。審査は通過。今 現在着工しており、家を建てている所です。 ここまで来るまでに、つなぎ融資も通しました。 ざっくりですが、ここまでなら、順調なマイホームライフと思われると思うのですが、ここからがご回答頂ければと思う本題になります。 私、旦那共に再婚同士であり、子供も2人。私は以前の結婚生活で、300万の借金を背負って離婚しました。 今は残り95万程まで減りました。返済のお金は私自身パートで稼いで返済しています。三菱東京ufjカードローン50万。アイフル12万。レイク33万。これが残金です。 これらの借金は離婚の時に元旦那の保証人になった私が背負ってでも離婚すると言う決断をしたからです。元旦那には支払い能力が無かったため、子供達の将来のためにも、自力での返済をして来ました。 現在の旦那はこれを承諾しています。 旦那の知り合いがhmともあり、大丈夫だよ!とこの度注文住宅を建てる事になりました。私には借金があり、連帯保証人になって、現在家が建てれているのが現状です。 そんな時に、私の父が大腸ガン。弟は学生。祖母74歳。父子家庭ともあり、実家はお金に困っています。 このタイミングでアイフルから増額の連絡がきました。一度は断ったものの、ここで増額し、実家に少しでも...と考えています。 色々調べると、ここまで来ての融資不可はないだろう。 連帯保証人は債務者が滞った時の保証人だから、いくらでも増額可能。 一方で不安なのが、増額して枠が増えれば借り入れ額を住宅完成後に減らされてしまうのでは? 融資が確定してから、3ヶ月以上も経つともう一度本審査、個人信用情報の開示があるため、融資不可?(8月に融資確定2月に完成予定です。) つなぎ融資の場合は完成後に本審査を行うとありますが、住宅の担保価値をみるだけ?個人信用情報を開示する? ここまでが私が調べた範囲です。 今の家庭も壊したく無い気持ちと、家族を助けてあげれないと言う気持ちとで、大変悩んでいます。 この事を旦那には相談していません。 むしろこれ以上頼めないと感じています。 この回答で決断したいと考えいます。 どうか適切なご回答宜しくお願いします。
回答: なかなか厳しい状況なんですね。 住宅ローンは最初にもちろん個人情報の確認で借り入れの確認をとるので、 金融機関は借り入れを把握してると思いますが、住宅ローンの借り入れがまだ 高くないので融資の承諾があったのかもですが、サラリーマンの源泉とちがい 自営の方へのローンの審査は厳しいので、つなぎ融資の実行後最後の住宅ローン 実行の時に再度個人信用を確認する金融機関はあります。それで借り入れの金額が 多いと最終の金額の減額などがある可能性があります。つなぎ融資をおなじ金融機関で しているならば否認にはならないかもですが。 でも実際はかなり少ない事例ですが否認はあります。 どうしても借りなければならにならば、住宅ローンの最後の実行が終わるくらいに 借りるのがよいと思います。 (借りることがいいか悪いかは関係なく、かなり厳しい状況なことで質問されていると思うので するタイミングは出来れば実行後の方が望ましいですね)