質問: 底地購入時の隣人との問題 私が住んでいる敷地の境界部分(長さ6メートル)のブロック塀が、20センチばかりポイント間を結んだ線より隣の敷地に入り込んでおります。 50年以上前からこの状態でブロック塀で囲われてきたので、私といたしましては別に気にはしていませんでした。 このたびこの敷地(借地)を私の地主さんから購入いたしました。 それと同じ時期に隣の敷地の地主さんが土地の一部を別の方に売られました。 新たに隣地を購入された方の実測平面図を確認いたしましたところ、私の所持している図面と同じ内容でありお隣との境界部分はポイント間の線から20センチばかりお隣の敷地に入り込んでブロック塀の作図がされておりました。 しかし、新たな隣人はポイント間を結んだ線が隣地境界線であると主張し、私に相談することなくブロック塀を壊しポイント間を結んだ線に塀を建てると主張しております。 私といたしましては、図面に作図されているブロック塀はポイント以上に優先されるものだと思うのですが。
回答: > 50年以上前からこの状態でブロック塀で囲われてきたので、私といたしましては別に気にはしていませんでした。 50年とありますので、そのブロックが相談者のものなのであれば、相談者がその越境部分について、時効取得している可能性がありますね(民法162条)。