質問: 賃貸マンション3ldk 引越しをしようと物件を色々みてまわっています。 間取りや場所的にちょうどいいかと思う物があったのですが【敷金4ヶ月、敷引き3ヶ月、家賃7万】という事でしたので「ちょっと高いので交渉できないでしょうか?」と仲介されている不動産屋さんに言ったところオーナーから「敷金3ヶ月、敷引き3ヶ月、家賃6万5千円までならできます。話をすすめてみてください」と返事がきたそうです。分譲の賃貸なのですがこれは妥当なのでしょうか?畳の部屋は1部屋だけ、2部屋はジュータンが最初から貼ってありリビングもフローリングではなくビニールっぽい(キッチンなどによくある)ものです。鍵交換は入居時に1万5千円借主負担で換えるのだそうです。敷引き3ヶ月だと19万5千円を退去時に全く返してもらえないという事になるので迷っています。
回答: これは、本当は、保証金として6ヶ月から8ヶ月以前は預かっていたけれど、入居者を早く入れたいため、下げているパターンです。家主的には、敷引きが変っていないの保証金を下げてもリスクは、高くなりますが、お金的には変っていないんですね。この物件は、関西ですか?それともオーナーが関西の方かもしれませんね。195000は礼金3ヶ月と思ってもらえると分かりやすいと思います。