質問: 新築マンション契約後の部屋変更について 2ldkの新築マンションを契約しましたが、その後、2部屋のうちの片方に窓がないことに気づきました。そこで、大変自分勝手なお話しですが、同一マンション内の別の間取りの2ldkに変更したいと思っています。間取り図を見て気づかなかった自分に最も非がありますが、窓がない場合は納戸と表記するべきで、不動産屋にも落ち度があるのではと思ってしまいます。不動産屋に相談したところ、変更は認められないと軽くあしらわれてしまいましたがこの場合、変更は諦めるしかないのでしょうか 何とか手付金放棄をせずに変更を実現できないかと思います。 難しいとは思いますが、お詳しい方にアドバイスいただけるとありがたいです。
回答: >何とか手付金放棄をせずに変更を実現できないかと思います 原則を言えば、あなたの都合での契約解除となりますので手付放棄にて解除してから、他の部屋を契約し直すお話です。 同一マンション内だからといっても部屋や契約は個別のものですから、簡単にスライドさせるようなことは出来ません。 上記は契約上のルールであり原則です。 しかし、契約上のルールというのは一方からの主張のみでは変えられませんが、当事者双方の合意があれば変えることが可能です。 あなたの望みを実現するには、強気に出るか浪花節で出るかは別としても、契約の相手方を何とか説き伏せて、手付放棄せずに他の部屋への変更を認めて貰うことです。つまり交渉あるのみです。 どうやっても相手が認めない場合、最初に書いた契約上のルール通りに処理せざるをえません。 そういうお話です。相手も人間ですから可能性だけで言えばゼロではありません。あなたの交渉力と相手の出方次第です。