質問: 住宅控除 共有名義について 今回住宅購入を考えており、住宅ローンを組もうと思っています。そこで、名義をどのようにすれば税控除上一番いいのか悩んでいます。どなたか詳しい方宜しくお願いします。ちなみに、借り入れ額は2000万を予定しており、夫婦共働きです。(夫婦とも29歳) 昨年度の源泉徴収額はは、主人16万、妻15万でした。(特別減税含まず) が、今年の10月ごろから私は、育児休暇に1年入る予定で、収入がなくなります。育休にはいる事を考えると共有名義ではなく、主人名義だけがいいのでしょうか?(復帰はする予定です) ちなみに、完成は早くて年内。遅くても2月には完成すす予定です。 子供がいない当初は、主人8:妻2にしようと考えてました。あと、借り入れ額が2000万を超えてないため無理して年内入居はしなくても、控除上損をすることはないですよね?質問ばかりですいませんが宜しくお願いします。
回答: 家を建てると税務署からお金の出所を書く用紙が 送られてきます。 あとは実際に家が完成すれば登記しますよね。 この登記の持ち分と税務署からの用紙は連動して いません。 なのでyuki3939さんがどのように登記しようが 税務署はいちいち登記所にいって調べません。 さらには夫婦なんですから1/2ずつ登記しても 全然問題ないと思います。 だって離婚する場合、奥さんが無収入、yuki3939 さんが働いたお金が1000万貯金があれば奥さ んに500万持って行かれますよ。 なので夫婦名義ならダレの名義でローン組もうが 俺は贈与税はかからないと思います。 さらに贈与税はyuki3939さんが申告すべきもの ですからyuki3939さんがまじめに申告しなければ ダレも解りません。 しかも奥さんだって、yuki3939さん名義のローン だとしても、万が一離婚なんてなったらyuki3939 さんが持ち分10割で登録していたら奥さんなにも もらえなくなっちゃいますよ。 奥さんだってきちんと稼ぎがあって、yuki3939さん のお金で家のローン、奥さんのお金で生活費となれば 奥さんだって1/2の持ち分は欲しいはずです。 なので自信はありませんが俺は奥さんに持ち分1/2 つけても贈与にはならないと思います。さらにいえば 贈与になったとしてもyuki3939さんが申告しない限り は税務署は解りません。 一番確実なのは匿名で税務署にこういうケースは贈与 になるの?って聞いてみるのがいいと思います。 普通に考えれば贈与になるのがおかしいですよ。 俺は本当に贈与税とられた人がいるのか聞いてみたい くらいです。