質問: 住宅ローンを組む予定なのですが、皆さんは変動金利と固定金利どちらが良いと思いますか? いまは低金利ですが、オリンピック過ぎたらどうなるか不安もあります...。 フラット35も調べたんですが、保険は任意の自己負担だし、頭金ゼロだと難しいんですよね...?イマイチよく分からなくて^^; 色んな方の意見を伺いたいです!(><)
回答: 元金融機関のものです。FPの資格も一応持ってます。 借入金額と毎月の返済能力によるかと思います。 返済金額が1億ほどで返済も毎月20万超えるということになると、変動金利のほうが金利が安いので、そうするかなと。後から、固定に借り換えても良いですし。 借入額が5000万未満の場合も、長期の返済になりそうもなければ、変動を使って金利負担を減らし、返済が30年は超えそうだとなれば固定でと、収入と返済能力を考慮して決めると良いかと思います。 ちなみに、うちは借入額が3800万くらいで固定。妹のところは、土地建物で9000万以上かかるので変動にしていました。