質問: アパートの連帯保証人 父親がアパートを借りると言うことで20年前連帯保証人になりました。 両親は、離婚して母方の姓を名乗っています。 先日、家賃が滞納しているため不動産会社から電話がありました。 更新手続きは、20年間一度もしたことはありません。 滞納金を支払うべきなのでしょうか? 連帯保証人から解除することはできるのでしょうか? 父親とは、連絡も取っていない状態です。
回答: 不動産会社によって差はありますが、3ヶ月くらいが相場ではないでしょうか? 通常2年で更新ですが、契約時に条件変更がなければ自動更新となっている場合もあります。 ただ、更新手続きがあったとしても更新時には印鑑証明書の添付はないところが殆んどでしたので、お父様が勝手に記入して手続きを済ませていたことも考えられます。 その場合でも、質問者様がお父様の連帯保証人であることは承知だったのですから支払いは免れられないと思います。 また、氏名が変わっても(ご結婚などで)本人であることに変わりありませんから難しいでしょう。 ご連絡先を知られたくないのであれば、不動産会社にその旨お話されたほうがいいと思います。 また、不動産会社に保証人を辞めたい旨をお話しするのであれば、 ・結婚をして仕事をしていないので保障能力がない など、金銭的に保証人になれないという理由が一番納得していただけると思います。 いづれにせよ、お父様と今後関わりを持ちたくないのであれば早めにご精算をされて保証人を辞めたほうが良いでしょう。 *何ヶ月分の滞納があるのですか? たとえば半年とかそれ以上であるようであれば不動産会社の督促業務の怠慢です。その場合は「どうしてこんなになるまで回収・強制退去させられなかったのか?保証人に連絡がこなかったのか」を問い詰めるべきです。