質問: 申し込み後の家賃交渉 似たような質問がございますが、複数お聞きしたい為、質問させていただきます。宜しくご教授ください。 賃貸物件を探しています。 何件か内見を済ませ、最初にお願いした不動産屋さん(a社)とその物件を持っている?地元の不動産屋さん(b社)へその足で行き、申し込み書を記入→翌日審査通過→【契約金内訳明細書】というものを頂きました。 1:特にその部屋に関して細かい説明は受けていません。契約に対して少し迷っている部分もあります。詳細な説明と質問をしたい場合、どちらの不動産へ連絡するのが筋でしょうか?a社はb社にも初めて入った感じでした。できれば直接、b社に行ってお話を伺いたいのですが、(地元の古い不動産なので大家さんの話など少ししてくれたので...)それはマナー違反ですか? 2:場合によっては(インターネットの設備等)家賃を交渉したいのですが、今更言うのは不動産屋&大家さんからしたら非常識でしょうか?時期も時期なので諦めよう自分!と思うのですが、やはり生活費を抑えたいので、もし交渉できるなら...!と思うとひっかかります。 3:明細には、a社への仲介手数料の振込先&金額とb社への契約金振込先&金額が記載してあります。 これは普通の流れでしょうか?詳細な説明を受けていないのに支払いをするものですか? 特に急いでもいないのにあまり考えず、口車に?乗ってしまった私がいけないのは重々承知しております。 めちゃくちゃな質問で申し訳ありませんが、短時間でもお世話になった担当者さんにあまり迷惑を掛けたくないので、専門知識をお持ちの方どうぞ、よいアドバイスをお願い致します。
回答: 大家してます 1.契約さえa社でするならb社で細かい話を聞いても構いません 家賃などの交渉はa社経由でなら構いません 2.交渉はいつでも構いません 3.普通でしょう a社に仲介手数料を支払う 一度契約が成立すると以後はb社が窓口になります a社の収入は家賃の金額で変化しますのでb社と家賃交渉をするのはルール違反になる可能性が有りますね