質問: ・駐車場2台 ・小学校800m < ・小学校1300m ・中学校1900m > ・中学校1060m ・木造2階建て ・軽量鉄骨2階建て ・施工会社(大手ではない) ・大手パ○ホーム(注文住宅) ・住宅保障10年間 > ・住宅保障なし さらに続きます
回答: #2です。 >>将来もし売却した時に不動産として価値があるのはどちらか 年数によりますが中古物件の方は+15年になるので、20年後と想定すると、建物としての資産価値はないかと。新築物件の方も木造とのことですのでほぼ同様だと思います。 もちろん今後のリフォームや手入れ状況によりけりですので、あくまで今の現状のままとしての意見です。 なお、広い家が良い&自分でリフォームをする事が出来るのであれば、なおの事、中古物件の方が良いのではないでしょうか。 5人家族で100平方前後の延床面積は、将来的に不足するような気がします。 ただ小屋裏収納とか庭の物置設置等、工夫すれば同等になるかもしれませんね。 >>新築物件は、もしかしたら欠陥があるかもしれなく・・・。 建設される業者さんが信用できる所ならまず問題ないですし、第三者機関に住宅性能検査のようなものをしてもらうようにすれば安心できるのではないかと。 別の問題として、中古物件には経年劣化の心配もありますので難しい所ですね... >>今回の注文住宅は大手の会社なので、手入れをすれば50年は持つはずと言っています。建売は20年~30年が限度だと・・・。 手入れ(リフォーム等)をすれば、どちらも言われている年数よりさらに長持ちするのではないでしょうか? 内見されるとのことですので、疑問点はどんどん不動産や営業の担当さんに聞いてみてください。 この際の回答や説明も、その担当さんとの相性や信用できるかの判断になると思います。 良い物件が見つかるといいですね。(^^)