質問: マンションの管理会社が... 分譲マンションを借りています。 入居する際、駐車場も借りてくださいと言われましたが、 いま車を手放していますので困っていたら管理会社と不動産会社の方が 管理人さんと相談して同じマンション内の方に転貸する案をすすめられました。 管理会社の人いわく家主さんも同意されたとの事。 まもなく借りてくださる方が見つかり円満におさまったかのように見えました。 ところが今日(約半年後)管理会社から「あなたが家主さんに無断で転貸しているのですぐに転貸解除して下さい。この賃貸契約に反しています。」と通達文が...。どうゆう事?! 管理会社の担当の方も変わっていないし、まさにこの方にこの件を相談したというのに...。 幸い契約違反で出ていけという内容ではなく、転貸解除しますという証明書に 署名捺印して返送して下さいという内容ですが、どう考えても管理会社は全く知らなかったというような間違った内容の通達に署名捺印して返送してもいいのでしょうか? 転貸してはいけない理由は、どうも同じ人が2台目の車の駐車場としていたらしくそれがマンション規約に反していたとか。 管理人さんも雇いの方で規約のくわしい事までは知らなかったそうです...。 管理会社はかなり大手なのですがもしかして家主さんに了解を得なかったのかしら・・。 簡単に署名したら後々何か面倒な事になりはしないかとおびえています。 どうしたらよいでしょうか。。よろしく御願いします
回答: 結論から申し上げますと、その文書に署名捺印すべきと思われます。何故かと云いますと、もともとajoblancoさんは、そのマンションを借りるとき、駐車場も含まれていたか又は部屋と切り離すことができないようになっていたようです。(切り離すことができればこのような問題は起こらないから)ですから家主がajoblancoさんに、ajoblancoさんは現在駐車している者に賃貸していたわけです。しかし、今回、同一マンション内に同一人物が2カ所使っていることがわかり、このことは管理規約に反するため、その「転貸」の解除が必要なのだと思われます。現実には、当時、それらのこと(同一人物が2カ所使用)がわからなかったために生じた出来事だと思います。 ajoblancoさんも当該マンションの管理規約は遵守する義務がありますから管理会社の要望に答える義務があると思われます。