質問: リフォームはどこまでの工事が可能ですか? 旦那を婿養子に迎えることになり、実家へ戻ることになりました。そこで二世帯住宅にしたいと考えています。 実家は30年の間10年ごとに増築と改築を繰り返しており、その為ぜんぶ壊して建てなおすとあまりにも勿体無く、親もそれは反対しています。一番新しい横屋はまだ築3年しか経っていません。 なんとか2世帯住宅風にしたいのですが、外壁はそのままで、部屋の壁をぶち抜いたり、水まわりの位置を変えたり、ベランダを潰して部屋にしたり、廊下の真ん中からこっち側だけを壊して床続きに風呂場を増築する...なんて工事は「リフォーム内」で可能なんでしょうか?というか「リフォーム」と「改築」の区別も分かりません。 見積もりなどは全くとっていないので値段のことは全く考えていませんが、中途半端な改築より解体新築のほうがお得だったりするのでしょうか? 知識がまったくないので、バカらしい質問かと思いますがご教示下さい。よろしくお願いします
回答: no.5ですがあらためてのご質問にお答えします。 まず信頼できる建築士を捜す事です。方法は色々なサイトがあります。申込みさえすれば無料でお近くの何社か名乗りを上げますから、ここはと思う何社かと面談すれば良いと思います。 決まればその建築家にまず調査だけを費用を決めてお願いし、建て替えやリフォームの概算予算とメリットなどを出してもらい、その上で判断し、リフォームにしても新築にしてもその分の費用を決めて詳細の設計図や仕様書を作って貰います。 建築家が紹介する工務店やお知り合いの工務店の何社かで見積をとり安い所でお願いしても、建築士に監理までお願いすれば、安くしても手抜き工事は出来ません。今までの工務店も見積に参加してもらうかどうかはお決め下さい。 尚、テレビでリフォームをやっている匠とかは殆どやらせです。 本当に素晴らしい人も居ますが、設計者は決して工事までしません、建具や家具も図面を描くだけで実際に手を出しません。 工務店の中の建築士はするかもしれませんが、独立した設計事務所は設計監理のみで立場をはっきりします。 世間に誤解されているのが少し残念ですが、真面目な優れた建築士は一杯いますから、その方に相談が第一ですね。