質問: 65歳の両親に中古マンションを買ってあげる(東京) 数年前、父が経営する会社が倒産したため、家を手放し、 地元を離れ私のいる東京に出てきました。 父は一級建築士のためか、すぐに仕事は見つかりました。 都心部に賃貸マンションに住んでいますが、ローンと違い家賃が高く 貯金があまりできていない状況です。 これでは将来働けなくなったときが心配です。 頭金をいくらか出してあげて、両親に中古マンションの購入を促そうと 思っています。それなら月々の家賃が5万ぐらいで済むし、完済後は 年金だけでも何とか暮らしていけると思うからです。 父は病気らしい病気をほとんどしたことがなく健康そのもので、 あと10年は働けるだろうとみています。(あくまでも本人は) この場合、いくらぐらいのマンションを何年ローンで購入するのが適当 なのでしょうか? 私は1000万ぐらいのマンションを10年ローン(頭金500万を想定)が ベストかな?と想像しています。 職場が池袋、新宿のため西武新宿線か西武池袋線、中央線あたりを 考えています。 父の月収は30万ぐらいです。母も時々働きに出て10万ぐらいです。 もっと高いマンションでも大丈夫でしょうか?(たとえば1500万とか、2000万とかを 15~20年ローンとか) どちらかが働けなくなった場合、残りは自分が払って、売るつもりでいます。 (物件が良ければ賃貸に出すかもしれません) マンションを買ったことがなく、経験者や、詳しい方のいろんな意見を知りたいです・・。
回答: 倒産していて新ローンは組めます? ローン自体は保険があるので、いざとなったら相殺出来ますから、あまり考えなくてもいいけれど、 月々の収入が40万あるのであれば、普通に家賃分以下のローンを組むでいいと思いますけど。 将来的に何処に住む予定なのか・・・・が問題かな。 今の様子だと娘さんの近くに居たい様子なので・・・・。 質問者さんの現在の住居はどうなのかな? 一戸建て?マンション? 購入経験がないっていうだけで、家賃を払ってのアパートなのかわからないけれど、 一緒には住めないの?いざとなったら一緒に住むはできないのかなあ。 年金もわずかながら入るのであれば・・・・そんなに心配しなくてもいい年齢だと思う。 あと10年働いたとして、残りの人生をどこでどう過ごすかだよね。 今の部屋を「購入」することは出来ないのかな? ともかくは、ご両親の気持ち次第でしょう。まして、一級建築士ならばその辺の知識は多少なりともあるはずだよ。