質問: 立退き料について 土地の持ち主から、立退きを迫られて、立退きする場合、立退き料は、どの程度もらえるのでしょうか? 今、相手側の弁護士さんを通じて、希望額を聞かれています。 私は、ちょうど、出て行きたいので、立退きに応じるつもりなのですが、以前、何かで土地の時価の3割程度と聞いたことがあるのですが、その程度の請求でいいでしょうか? 詳しい状況としましては、元義父の土地に、私と元夫の共同名義の家が建っていて、持分は、私が8割です。 離婚後、元夫了承のもと、私が住んでいましたが、今回、義父から、家と土地を明け渡してほしいと言われています。 家は、私の持分は買い取ると言っています。 私も、いつもでも、義父の土地に住みたくないので、今回、立退き料ももらえるのならば、応じようと思っています。 私側は弁護士さんをたてているわけではないのですが、相手側の弁護士さん相手に、希望をストレートに述べても大丈夫でしょうか?
回答: 交渉ごとなので、相場はないに等しいです。安ければ引越し費用+建物の時価ですむでしょうし、ぼろうと思えばいくらでもぼれると思います。 ちなみに、良心的な立退き料を計算しますと、 土地の時価×借地権割合(70%?)+建物の時価×持分割合(80%)+転居にかかる初期費用 といったところでしょう。土地の時価の3割なんて安すぎです。