質問: 28歳 嫁と二人で暮らしている世帯主です。 自由設計でマイホームを購入しようと 埼玉県に本社を持つA設計と請負契約をしました。 中間金についての質問です。 12月31日に契約書を交
回答: 長いのでもう少しまとめたほうが。 担当者がいい加減みたいですので、上司を交えた 話し合いをしてください。 支店長がこの程度なら、これからもかなり大変ですよ。 >この書類で、請求されることは不当ではないのかということ。 最初の契約書がメインで、そのほかは内容の変更書類ですよね。 内容変更書類がいい加減という事なのでしょうか。 話し合いしかないでしょう。 >前分通り作成されていない書類を、こちらに連絡もなく銀行にだしていいもの>かということ。 担当者が口頭で確認済みという判断なんでしょうか。 こちらも話し合いしかないでしょう。 アドバイスとして、今までのやり取りをすべて議事録にしておく事。 するといったこと、できないといったこと、すべてまとめておいてください。 あとで、言った言わないにならないように。 銀行と、建築屋さんはセットで動いています。 お互いにメリットがある関係ですので、常に連絡を取り、また 年間数十件も取引をするので、慣れの部分で連絡がおろそかになっている 所は私の経験からしても見受けられます。 施主が銀行の担当者と密に連絡を取り、現状を把握しておくことも 大切です。相手がしてくれると思っていると、後の祭りになるのが、 家の建築です。もう無理ですとかよく聞く話です。施主がしっかり 監督しないといけません。上記にも書きましたが、店長がだめなら その上と早急に話し合いをして、遺恨が残らないように進めてください。 契約を交わしている以上、途中でやめたという事は出来ません。 相手がいい加減なら、こちらがしっかりと監修する気概がないといけませんよ。 私も2家ほど、作りましたが、建築関係はかなりいい加減です。 不具合が出てもすぐ人のせいにし、責任の所在をわかりづらくすり替えます。 施主が勉強し、知識を持つことが何よりの防衛策です。 また疑問点はすべてその場で解決さす事。 銀行のやり方が不満であれば担当者をよび、説明をさせる。 これだけで、担当者はちゃんとしないといけない気になります。 それが結果的に信頼関係につながりますよ。