質問: マンションのフリープラン 住宅関係のことに興味があっていろいろ調べています。 最近、「フリープラン」と呼ばれる形式のマンションが増えています。(間取りを自分で自由に設定できる) このフリープランのメリットは分かりますが、デメリットとしてはどういったものが考えられるでしょうか?
回答: 建築士です。 deagleさんが勘違いされれいるようなので、ちょっと補足です。 マンションというのは、各住戸の境の壁・床・柱・外壁・屋根がコンクリートでできています。 住戸内の間仕切は、木または軽量鉄骨です。 よって、各住戸でどんな間仕切りにしようと構造上は全く問題ありません。 ですから、改装も通常のマンションを改装するのと価格は同じです。 内装費用も実際には大して差は出ないはずですが deagleさんがおっしゃるように、若干高いように見受けられます。 それは、大量に仕入れるため価格を押さえているものを 少量で仕入れなくてはならなかったり 値引率の悪いメーカーもあるので仕方ないところです。 そして、申し込みの締切も多少早いので 実質、『青田買い』をしなければならないという事になります。 安全な購入方法は、棟内モデルといって 実際のマンションの一室でモデルルームを開いているものです。 パンフレットの写真とプランだけで購入すると とんでもないちゃちな造りのマンションもあります。 モデルルームとマンションを工事する会社が違うと 意外とプレハブのモデルルームもあまり参考になりません。 「フリープラン」と呼ばれるものには色々あるのです。 1.全く躯体だけのもので、内容すべてをお客さんとの打合せですすめていく。(とても、少ないです) 2.一見、1のように見えて、実際はお勧めプランから選ぶ。(アレンジは多少出来るでしょう) 3.いくつかのパターン(aプラン・bプラン・cプラン・・・)から選択する。 などです。 ただし、これらのどんな場合でも制限されることがあります。 それは、水周り(風呂・トイレ・キッチン)です。 これは、給排水の関係で移動できません。 先ほど、間仕切の位置・改装は自由と書きましたが これだけは制限されます。 位置はほとんど変えられないので、ある程度プランは決まってしまうのです。 いっぱい羅列してしまいましたが もしわからなかったら、補足してください。