質問: 土地売買契約書を紛失して、土地の取得費がわかりません。 父は、40年前に買った地方の200m2の土地に、自分で、延床面積49平方メートルの 木造の小さい平屋の別荘を建てました。 建物は、現在でも十分使用出来ます。 地域は「都市計画区域外」にあります。 2年前に父が亡くなり、長男の私が単独で相続しました。 相続税には該当しませんでした。 今年、売却することにしました。 土地価格は100万円、建物価格は50万円程度を予定しています。 また、建物付き土地150万円、という売却の仕方も妥当と思います。 売却後の「土地取得費」の基準となる40年前の「土地売買契約書」 が発見できません。 単に「売買価格の5%」を計算の基本としないで、 どのようにしたら、合理的な基準を探し求めることが出来るでしょうか。 幾つかの方法がありましたら、お教えください。 父親は、当時「50万円程度で購入した」と話していました。
回答: >どのようにしたら、合理的な基準を探し求めることが出来るでしょうか。 抵当権をつけているなら、抵当権をつけている銀行などに対して、その抵当権の元となる契約書がないかを調査することが考えられます。 ほかには、売主に契約書を持っていないか聞いてみることもあり得ますが、売主が持っていることは少ないでしょうね。