質問: 個人で契約出来る家賃保証会社さんをお教え下さい 個人でアパートの大家をやっております。 エイブルやミニミニなどの仲介屋さんを通さずに契約の更新時から利用できる保証会社さんはありますでしょうか? じつは今度アパートの住人の方に契約更新の時期が来たのですが、この方はこのアパートの前オーナー様が直接契約を結んでおられたので、このアパートを引き継いだ私が契約主体となり仲介業者を通しておりません。 この住人様は今まではお父様が保証人になられていたのですが、お父様が亡くなられ、更新には保証会社を使いたいと申し出がありました。 ネットで検索した保証会社数社に問い合わせたところ「仲介屋を通していない方との保証が出来ない」と言われました。困りました。 私のような個人オーナーと仲介を通さず契約している住人の方が、利用できる保証会社さんはありますでしょうか。 ご存知の方お教え下さい。
回答: >ネットで検索した保証会社数社に問い合わせたところ「仲介屋を通していない方との保証が出来ない」と言われました。 保証会社は仲介業者からお客を貰っているので、仲介業者外しのような行為に加担できないと言うことですね。不動産売買は客付けの仲介業者外しは有効ですが、賃貸ではそれによるメリットも家賃程度と小さいので苦労する必要はないと思います。 借りたい物件をすでに決めているのなら、現地で直接的に相談すれば可能かもしれません。