質問: 第一種低層住居専用地域の後退距離について 初めまして、宜しくお願いします。今回第一種低層住居専用地域へ義父が家を建てる事となったのですが、外壁の後退距離として1m必要だと市から指導が有りました。 ただその土地には元々前の土地所有者の車庫(35m2程)が境界線に沿って30cm程度しか離れず建っています。38年程前に建てられた様ですが。 これは問題無いのでしょうか。問題ある場合取り壊さなくてはならないのでしょうか。問題無ければ使いたいそうなのですが。 宜しくお願いします。
回答: 基本的には、あるがままで使う分には、その車庫が建設当時の規制の基づき建てられたもので有る限り、そのまま使うことが出来ます。 法の改正などは、一部の例外を除き、過去に遡及して適用されないためです。 でも小規模な改造や修理はかまいませんが、大規模な改造と見なされるようなことをすると、その時点で、改造する時の法規制に適合させるように求められますので注意が必要です。