質問: 仲介手数料を支払いたくないのですが、、 このほど土地購入の契約を交わしました。売主、買主がおり、それぞれに仲介業者がいる形で、つまり4者による契約になっております。なにかと問題があり、当初予定されていた引渡し日も大幅に遅れています。こちら(買主側)が仲介を依頼した不動産会社は、ちっともこちら側の立場に立ってはくれていない雰囲気で、決済をさせることのみ優先という態度です。3対1で話し合いをしているカンジなのです。はっきり言って対応が不誠実で「これが仲介?なにを仲介してくれてるの??」という気持ちでいます。 決済時には、仲介手数料を支払うわけですが、この手数料の支払いを拒否することは(全額とはいいませんが一部でも)可能なのでしょうか? (気持ち的には支払うどころか、迷惑料を請求したいぐらいです。。。) この道に詳しい方、または経験者の方のご意見をお聞きしたいです。 どうぞよろしくお願いします。
回答: こんにちは。 >手数料の支払いを拒否することは可能なのでしょうか →#3回答者さんも仰ってますが、この記述だけでは何とも 言えません。しかし、信頼第一の業界ですので、 >対応が不誠実 →というのはいただけません。その点に絞って苦情を 申し立てるとよいと思います。 ただ、注意が必要な点は >「これが仲介?なにを仲介してくれてるの??」 →という疑問は有ると思いますが、peace555さんが 「見えている範囲」が全てではなく、他にも仲介を立てる 利点はあります。 仲介業者がいなければ、細々とした書類作成や諸届出は ぜーんぶ本人がせねばならず(やってできない事は ありませんが、お仕事もあるでしょうし)その立場に なって始めて、「仲介業者を頼むの利点」を感じます。 裏を返せば、仲介してもらってる利点は、仲介を頼むと 感じません。 で、引渡しが遅れている事に関しては、契約書をよく 読んで下さい。買主が決済に応じ、売主が応じない場合は 「契約の履行に着手」にあたり、この場合は売主は 違約金を支払う事になっているかと思います。 違約を【売主】に申し立てて、違約金(拠契約書。売買 代金の2割か)を【売主に】請求してください。 不満でも、peace555さんから解約の申しれをするのは 避けてください。逆に手付放棄となるかと思います。 倍返しとなるのは売主が解約を申し出た場合です。 遅れの原因が何であれ、違約は売主1人の責任です。 買主→売主に違約金が請求されます。 実際に、遅れが仲介業者の責であれば、改めて売主→仲介 業者に損害賠償が請求されます。(売主次第)