質問: 大家とのトラブル 実家は借家に住んでいます。 隣の敷地は大家さんが駐車場として使用しています。一ヵ月半ほど前ですがその大家の友人が実家の家の側面に車をぶつけへこみました。 その時点で修理するという話がついたのですが、いまだ修理がされません。 先日家賃を支払いに行った際に修理について聞いてみたところ、職人さんに連絡したときには行ってみたら雨が降っていたので出来なかったといわれたそうです。 もう一度連絡して欲しい旨といつごろ直せるのかわかったら教えて欲しい旨を伝えたのにそれもこちらには何も連絡がありません。 さらにそのとき家賃の値上げを言い渡されました。 修理もまだなのに値上げに応じないといけないのでしょうか? また速やかに修理をさせるにはどのような対処があるのでしょうか?
回答: >また速やかに修理をさせるにはどのような対処があるのでしょうか? 借家が破損した場合ですが、その破損に入居者が責任の無い場合は、大家の負担で直すと法に定めています。 このケースのように大家が直さない場合は、質問者さんより「修理をして頂きたい。○月○日までに修理をしない場合は、こちらで業者を手配して修理します。かかった費用は必要費として請求します。あるいは家賃と相殺します。」と内容証明郵便で通告します。 なんど交渉しても埒があかず修理してくれない。 どうしても大家負担で修理してもらいたい。 のであれば上記の手段を最終手段として、法的に大家負担で修理させられます。 しかし内容証明郵便は裁判ざたの一歩手前の通告ですから、大家にケンカ売ってるのと同じことになります。 なのでその後は大家との関係はまずくなり、住み辛くなる可能性が高いのでよく考えてからにしてください。