質問: 地代の決め方 地代はどのようにして決まるのでしょうか。言い争い、訴訟になった時に、裁判所、裁判官はどのようにして、正しい、基準とする地代を言い渡すのですか。何か、計算式、公式 でもあれば、全部の裁判が公平と思いますが、なければ、裁判官の思いのままとなりますが。法律にお詳しい方、司法に従事されている方のお答えを戴ければ幸いです。 sssooouuu
回答: 近隣相場が基本になります。 私的契約以外にも自治体等が公共施設のために借地しているケースも ありますから、そういうものも参考になります。 自治体の借り上げの場合、固定資産税額の3倍程度という基準も多い かと思います。 ただし、裁判官が調べて審判するわけではなく、お互いの主張を聞いて 審判する訳で、その際根拠のない主張より根拠のある主張に近づくとい うことだと思います。