質問: 溝蓋による車の傷について 賃貸にしている家の溝蓋が誰かによって、隣との境界の電柱に知らないうちに立てかけられたままになっていた。溝蓋が置かれていた場所は隣の敷地内であった。 隣の方が車を車庫に入れるときに、車が溝蓋に接触し、車が傷ついたので、車の修理費用を隣の方が請求している。 このことは、管理委託をしている不動産会社からの報告で知りました。 どのように解決すれば良いのご教示いただければ幸いです。
回答: 1 溝蓋を動かしたものが接触事故の損害を負担することになるのはほぼ確実です。 2 問題は、溝蓋の移動につき貴方の大家としての管理責任があるかどうかですが、具体的事情によりますが、通常は溝蓋が自ら動くことは考えられないし、溝蓋を移動させいないような特別の義務も想定できず、結局、溝蓋を移動させた人の責任を主張することになるでしょう。 3 貴方としてはそうした主張をし、相手方が不満であれば訴訟を起こしてもらい、裁判所に判断してもらう他ないということを述べる他ないでしょう。