質問: ちょっと珍しいケースで、ネットで調べてもなかなかわかりません。 教えてください! 1、亡き祖父所有の一軒家を13年前に孫の私が購入。
回答: 1普通なら祖父の家は、一度あなたの母親と叔父に対して、「相続」されると思うのですが、どうして孫であるあなたが「買い取った」のでしょうか? 相続した3人で、分ける財産がこの家しか無かったので、「分ける為の原資」としてあなたが買い取ったのですか? 2取得した家の名義は、お金を出した「あなた」にすべきだと思いますが、どうしてお金を出していない「母親の名義」にしたのでしょうか? この時点で「あなた」→「母親」への、「贈与」が発生しているものと考えられます。 この家に「あなた名義の持ち分」はどの位あるのでしょうか? 3その時の売却益は、全てあなたの収入となりましたよね。 4「母親名義の家」を売却すれば、当然の様に収入があったものとして「納税の義務」が発生しますよ。 どうしてこの様な、「現実に合わない事(本来ならお金を出したあなたの名義にすべき家)」をしてしまったのでしょうか? 5今更過去に行った事は、どうにもならないので、今までの経緯(相続財産を分ける為にあなたが買い取った事実)を正直に、「税務署」に話すしか無いでしょうね。 その時何故「母親の名義」にしたのか? についても説明をしておいてください。 その上で使える「優遇策」があれば、確認しておいてください。