質問: 現在家族4人(子供:3歳、1歳の二人) 世帯主の私は42歳、年収約600万円です。 今まで、中古マンション、戸建と幅広く見てきて、最近は新築戸建もいくつか見てます。 購入価格について、いろんなサイトでは一般的に年収の5倍程度が上限とありますので 3,000万円以内の物件が妥当かな、と考えてます。 仮に3,000万円を35年ローン、優遇付変動金利0.875%で試算すれば月々に約8.3万円の返済なので 妥当かと考えます。 (現在賃貸マンションで共益費、駐車場込で10万円の家賃です) ただ、欲しいなと思う新築戸建物件はほとんどが4,000万円程度の物件が多く色々思案してます。 これから子供の教育費等を考えると今の家賃を超える返済は厳しいと思いながらも 立地条件のいい新築戸建に夢と希望を抱いてます。 同じような悩みを持った方、もしくは家計とローン試算のバランスに知識のある方 適正なご意見頂ければ助かります。
回答: 正直、年齢と年収、家族構成を考えると、2000万程度にしたほうが無難です。 うちは、30代で年収700万、子供1人(3歳)でしたが、2000万程度の家を建てました。 ローンは少なくしないと、教育費とか大きいですよ。 田舎で、多少不便はありますが、60坪程度の土地に30坪の家で、不満はないです。 その分、暮らしに余裕があるし。 頑張って家を建てても生活が苦しかったら意味ないし。