質問: 離婚の際の財産分与について 離婚に向けて考えています。 財産分与についてですが、築10年のローン付き住宅の名義変更と養育費を希望しています。 これらに関しては、後々揉めたくないので、ちゃんとしておきたいと考えています。 こういった場合、司法書士さんに頼むということでいいのでしょうか。 もし、夫が条件に合意しない場合は、調停も考えていますが、そういった可能性がある場合は、始めから弁護士さんの方がよいのでしょうか。
回答: ローン付き住宅というのですから、たぶん住宅不動産には抵当権が 付いていると思います。 名義変更については、現在の所有者の夫と抵当権を設定しているローン 会社の同意が必要です。 ローン会社の同意はあなたがたの離婚の事情とは無関係ですから、だめ といわれればそれまでです。 (あなたが他から借りてローンを全額支払えれば可能ですが) それと、仮に名義をあなたにしても、ローンをそのままにしてあると 夫がローンを払えなくなった瞬間に競売に掛けられてしまいます。 以上、ローン付きの住宅なんて財産と思わないほうがいいと思います。