質問: マンション 現在、某不動産会社に専属専任媒介契約でマンションの売却を依頼しておりますが、 9ヶ月ほど経つのにまだ買い手が決まりません。 丁度、その不動産会社との専属専任の契約の更新の時期がきているので このまま更新してもいいのですが、一度他の大手の不動産会社に変えてみた方が いいのか迷ってます。今、お願いしている不動産会社もそこそこ大手だとは思います。 変えても、同じでしょうか?今の不動産会社の方には今まで親切にして頂いているので 本当に迷っています。でもこちらとしてはなるべく早く売却したいと思っています。 値段を落とせば早いのでしょうが、それもできません。
回答: 広告などの効果はどのくらい出ているのでしょうか? 専属ですから、報告書がきますよね? 内覧がなくても、問い合わせはあったとか、どこで内覧にまで至らなかったのか などがあると思います。 価格の問題なら、不動産屋さんから値下げを要求してくると思います。 もし、専属なのに広告を出していない(ポスティングチラシや新聞折込)のなら 複数の不動産屋(3軒くらい)に依頼して、一般媒介に変えてみるのも手だと思います。 私がマンションを売却した時は、築浅であったこともありますが、 すぐに売れました。(広告が出て一週間) 本当かわかりませんが、営業のかたが希望の物件を探している人に 電話をすべてかけた、と言っていました。 そのくらいの活動をしてくれないと、不動産は沢山あるので 余程良い条件でない限り、売れないのではないでしょうか。 ただ、一人に売れればいいので、縁もありますけど、反響すらないようであれば、 営業の力も問題かな、と思います。