質問: 中古住宅これは大丈夫? 中古住宅の購入を考えています。 築20年、ダイワハウスの軽量鉄骨造2階建ての物件を候補にしています。 その物件ですが、屋根のスレートはコケが生えるほどぼろぼろ、外壁のコーキングはほとんどの部分が大きくひび割れ、家周りの立ち上がりのコンクリートのところどころがひび割れと言う状態です。家の中もひどく、お風呂の床が割れていたり、壁に穴があいていたりとひどい状態です。 壁・屋根・内装ともきれいにリフォームしてから引渡しされるということですが、その状態になってからのリフォームで、家の強さ(耐震性など)は保たれるのでしょうか? これから20年位は住みたいと思っているのですが、現在のその家の状態を見ると大丈夫か心配です。住宅診断業者に見て貰うことも考えていますが、そのあたりのことに詳しい方、アドバイスをいただけたらうれしいです。
回答: メンテナンス費用をけちって使った家の典型のようです。建築費用ばかりでメンテナンスをしなかった家は20年なのにそのように廃屋のようになってしまいます。 構造部分に破損がなければ大丈夫ですが、構造も老朽化しているのに汚い部分を隠すだけようなリフォームでは心配です。床下や天井裏のチェックも必要ですからこれは第3者の検査を入れるほうが安心です。