質問: 自己破産していると住宅ローンは一生無理ですか? 先日、住宅ローンの審査に落ちました。 りそな銀行で4000万円程の金額ですが、分譲マンションの購入資金として借り入れ申し込みをおこない審査で落ちました。 主人は9年前に自己破産をしており、信用情報が消えるのをまっての申込みだったので、正直ショックで立ち直れない状況です。不動産屋さんも、自己破産の話を打ち明けた途端に態度がそっけなくなってしまいました。このままでは、わたしはマイホームに住むことができなくなり、娘になにも残してあげることができず、離婚すら考えはじめています。 こんな状況で質問なのですが、もう一生主人は住宅ローンの審査には合格できないのでしょうか?どなたか詳しい方教えてください。 主人の年齢は41歳で警備会社に勤めています。 勤続1年ですが年収は500万円ほどあります。 わたしは40歳でパートで年収200万円ほどです。 お願いします。
回答: 自己破産の情報が信用情報から完全に消えるのは10年です。 3つある信用情報機関のうち、cicとjiccは5年で消えますが、銀行系の全銀協は官報情報として10年保有しています。以下を参照。 http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/about/index.html#contents3 自己破産後、住宅ローンを借りている方は沢山います。 今回の審査も落ちた原因が、信用情報によるものとは必ずしも言えません。 4000万の借入で、ご主人の年収500万だけだと返済負担率は30%を超えるはずです。 ご質問者様が連帯債務者として合算すれば返済負担率は下がりますが、安定しないパートの年収を審査でどのように見るかわかりません。 また、ご主人の勤続年数が1年と言うのもマイナス材料です。 自己破産の情報が完全に消えるまでの後1年、頭金を増やして借入額を減らして再度申し込んでみては如何でしょうか。 自己破産後の信用情報がまったく無い状態だと審査に通らないと言う回答が出るかもしれませんが、信用情報が全く無くても属性等が問題なければ審査には通ります。