質問: ◆住所変更登記の記入について (マンション)◆ 宜しくお願いいたします。 「住所変更登記」 を郵送で行います。 物件は 1棟のマンションの中に、専有部分を2つ持っている(所有者同じ)ので、権利証が2冊(a・b)あります。 a・b 共に、賃借権の割合が、それぞれ表示されてます。 (1) 申請書記入時、不動産の表示は、不動産番号を書けば、詳細は省略できると、書いてありますが、この「不動産番号」は、専有部分にしかないので、賃借権に関しては、詳細を記入しなくては、いけないのですか? (2) 「不動産番号」だけでよい場合、一枚の申請用紙に、2つ分記入してよいのですか? (3) 印紙は、(専有部分で\1000 + 賃借権で\1000)×2 で¥4000ですか?
回答: 「賃借権」と書かれているのは「敷地権が賃借権である」という意味ですね。 定期借地権付きのマンションと言うことでよろしいでしょうか。 1.不動産番号は敷地権も含んだその区分建物の専有部分について付されたものですので、不動産番号を記載すれば足りると考えていますが、今までは、間違いを防ぐこと及び登記所の便宜等も考え、不動産番号及び不動産の所在等の詳細も併せて記載しています。 管轄登記所でなくても「表示のしかた」については教えてもらえると思いますので、一度法務局にてご確認下さい。 2.登記申請する不動産を全て一括して記入できます。 3.「不動産の個数」の数え方は、区分建物が2つ、敷地権たる借地権が1つと数えますので、不動産3つ=3000円となります。 なお、実際の登記簿を見ての回答ではありませんので、事前に法務局にて「登記事項証明書」等の資料を見せた上で確認してください。