質問: 【緊急】賃貸マンション重低音トラブル マンションの重低音トラブルについての相談です 数年に渡り迷惑をしていますが、警察に来てもらい複数回音を確認した上で止めてもらっているにも関わらず更に重低音を鳴らす迷惑行為をされています 当然住民が迷惑を被れば、賃貸人は住みやすい環境に至らない騒音等のトラブルを改善する義務があるかと思いますし、 賃貸契約を結んでる以上、一般的に朝方に窓締め切り大音量にで重低音かければ振動により近隣に迷惑かかるのは十分想定出来る事であり用法遵守義務から考えても退去理由にはなるかなと考えていますが、難しい事なのでしょうか? 一般的に騒音等禁止してる賃貸物件大半だとは思いますが、他の住民からクレームないからの理由だけで具体的に改善する事すらなく退去は難しい、重低音の調査依頼するにしても賃貸人がok出さない等結局なに一つ解決しない状況です 警察が実際に該当の部屋と確認し朝方に騒音止めさせてる場合でも退去理由にすらならないのですか?
回答: >賃貸契約を結んでる以上、一般的に朝方に窓締め切り大音量にで重低音かければ振動により近隣に迷惑かかるのは十分想定出来る事であり用法遵守義務から考えても退去理由にはなるかなと考えていますが、難しい事なのでしょうか? 注意ぐらいはするかもしれませんが、貸主としては、貸主本人が被害に遭っていないと、対処するのに手間暇がかかるのが負担に感じる人は多いと思います。 貸主に対して、他の住人に対して平穏な住居を提供するよう求めることが考えられます。 また、その音が受忍限度を超えているといえるなら、不法行為として借主を直接訴えることは考えられます。