質問: マイホームを購入された方に質問です。 土地+注文住宅を購入された時に、土地決済前に着工を始められた方はいらっしゃいますか? 土地の売主の都合で、決済までまだ3か月ほど先になります。ですが、できれば早めに着工〜引き渡しを希望しています。 建築確認申請がおりないうちに着工はしませんが、許可がおりて、売主の承諾があれば決済前に着工は可能なのでしょうか。 もし、できる場合、住宅ローン等、何かイレギュラーなことは発生したりしましたか? ご経験のある方、よろしくお願いします。
回答: 多分無理だと思いますよ。 3ヶ月したら建っちゃいませんか? 抵当権つけられないし... 一つあるとしたら、土地の持ち主名義で家を建てて、引き渡しと同時に建売として売却してもらう...とかですかね。 相手が不動産屋ならできなくもないかもだけど、個人なら無理だと思います。