質問: 隣との境界について 昨年ぐらいから自宅が調整区画地域により測量されたのですが、その図面では隣人が納得せずブロックの厚み分こちら側に境界があるはずだ主張してきます。しかし、測量図面を見るとお互い間口が広がっていて面積も増えています。また役所にてお互い了承の印鑑も押印してます。現在隣人は異議申し立てをしてます。隣人とは亡き母の同僚のの方なので今まで仲良くしてきたのですがこういうことになり残念でなりません。 境界が分からなくならないためにオヤジが15,6年前にビニールパイプを刺していたのですが、家の前の川を埋め立て工事をした時にパイプが移動したとか、もう1本こちらより(ブロックの厚み分)に立っていたポールがあったとか言ってます。オヤジは工事の人にパイプの目的をきかれ境界の目印だと伝えたそうですが、動いたのかそうでないのかは実際わかりません。 わかりにくい説明だと思いますが、何か良いアドバイスはありませんか?
回答: 境界の問題は結構やっかいです。なぜならば、本気で境界を争う場合(境界確定訴訟)、当事者の合意(和解)では境界線を決めることができず、必ず裁判所の判断(判決)をもらわなければならないということです。争った末に、「この辺でどうか」という和解ができないのです。 これに対し、所有権の範囲の確認という訴訟とか調停はあります。これは境界確定訴訟ではないので和解でも解決が可能です。 お住まいの地価にもよりますが、ブロックの厚み程度の問題であれば、簡易裁判所に、所有権の範囲確認の民事調停等起こされるのが実質的・経済的ではなかろうかと思います。 調停手続は第三者の調停委員2名が間に入ってお話の仲介をしてくれるので、非常に穏当な手続といってよいでしょう。