質問: 不動産についての質問です。
回答: 不動産屋です。 まず、仲介手数料についてですが、大東さんの貸主は、大東建託の子会社である「大東建託パートナーズ」になります。 そして、いい部屋ネットは、同じく子会社の「大東建託リーシング」という会社になります。 つまり、大東建託パートナーズと貴方を仲介するのは、大東建託リーシング(いい部屋ネット)という事になる為、仲介手数料が発生する!というカラクリです。 なので、同じ大東建託でもグループ会社に分かれているので、そのような事になっています。 これは、同じ大手の東建コーポレーションでも分社化されて同様の仕組みになっていますから、仲介手数料を徴収するのは違法な事にはなりません。 それと、壁の薄さについては物件の構造や、完成時期によって異なるので、一概に大東さんの物件が壁が薄い!とは、評価できませんが、初期の木造物件(20年程前)は、かなり界壁の音や、上下の音が響く話は良く聞きましたね。。。 まぁ、Lパレスさん程では有りませんがσ(^_^;) ただ、近年の築浅物件は防音対策に、かなり力を入れているようで、以前とはかなり防音性が高まっている事は確かですね。 よって、築浅物件は防音性が高い。古い物件は防音性が弱い。という、傾向にあると考えます。 以上、参考になれば幸いです。 ※下記URLは、大東建託の防音性が解説された公式サイトです。