質問: 中古住宅について 皆様の意見をお聞きしたく質問させていただきます。 私は、現在、住宅の購入を検討しています。(青森市内)希望は新築でも土地も購入しなければいけないのでなかなか予算とあいません。 インターネットで中古住宅を見つけました。(800万)ただ、築30年なのでリフォームをしないと住めないのかなという気もしています。 だいたい、1000万円位かけてリフォームしようかなと思います。 そこで質問なのですが、1000万円位かけてリフォームすればどの位の規模のリフォームになるのでしょうか?又、それでリフォームした場合でも何年かしたら家が悪くなって立て替えなければいけないのでしょうか?もし立て替えなければならないのなら最初から家を壊して立て替えた方がいいのでしょうか?無知なもので・・・宜しくお願い致します。
回答: 予算を先立たせて考えないほうがよいかと。 1.まずは家の状態をチェック なにより、現状把握です。リフォームが必要なのかどうか判断するのは後です。 2.どのような家にしたいかプランニング 現状を把握したら、目標を立てます。 目標に達するためにはどれぐらいお金がかかるか見積もってもらいます。 リフォーム、建て替えの両方を視野に入れましょう。 もし予算内の収まればよし、だめな場合は、 3.その中で妥協できるものを探して予算を削る 機能よりも性能、機能性よりも柱などフレーム部分を重視し、残りを削るようにしましょう。 削れない、削っても予算内に収まらない場合は、その物件をあきらめる必要があります。 大雑把な説明ですが、こう考えたほうがいいです。