質問: 現在、借地権(旧法)付きのアパートを所有していて、売却を考えています。売買契約の前に地主との面談をするのですが、地主側は、この売却に関してどこまでの権限があるのでしょうか?
回答: 相続以外で、 建物の登記人が、借地人と異なる場合は 、地主の承諾は必・要でしょう。 借地の事も登記書に記載はあるはずですよ。 注意は、 該当建物を地主に無断で売買すると、借地権の消滅を宣告されても仕方ないかもね~。 借地名義人の変更(金)は、用意すべきです。 承諾完了後は 地代(同額とは限らない)を支払っていけば問題は発生しないと思います。 まぁ~、月々金のかかる・めんどくさい土地権利を金出して わざわざ購入したい人間が いるのか? ここだと思います。