質問: 不動産登記に関して。この司法書士、法的に詐欺の共犯では? 実家は、母と祖母名義の土地がある事を隠し、何の説明もないまま、私に、父と祖父の仮登記抹消に使用目的と嘘をつき、印鑑証明を3枚取るよう指示しました。私は、疑いもなく3枚渡しました。すると、実際本当に必要だったのは、母と祖母の名義の土地を、実家の一人に名義変更する目的だったのです。何度拒否しても、遺産分割協議書に印を押せ。と実家は凄み、怖くなり押す破目になりました。すぐに、実家の代理人の司法書士に、騙された。印は本意じゃない。押すのは嫌だ。と説明。その後、司法書士に確認すると、あなたが押したくない。と言うので、そのままにしてあります。との事だった。ところが、実家では書類を返してくれない為、悪用されないように、法務局に相談。登記不受理届けをした。ところが、この司法書士は、それを登記申請に来たのです。私は、司法書士に意見を言いましたが、申請しただけです。と言っていながら、登記官には、詐欺ではない。ボタンのかけ違いだ。と言い、強引に登記されてしまいました。何の為の不受理届けか。この司法書士、事実関係を知ってるのに、この行動?私も登記官に、直接事実を説明し、止めてください。と言ってるのに。この時私は、法務局に、さらに何か書類手続をすべきだったのでしょうか?この司法書士、法的に詐欺の共犯では?納得出来ません。
回答: 誰の相続について、誰がどのような目的で、どのような内容の遺産分割協議に署名・捺印を迫ったのか、どのような登記がされたのか、などの事情がないと判断はできません。考えられることとしては、まず、できるだけ早い時期に、遺産分割協議が錯誤無効であること、あるいは詐欺ないし強迫により取り消す旨の内容証明郵便を協議者全員に送ること、司法書士に対しては、司法書士会で懲戒処分の相談をすること、法務局に対しては、抗議の内容証明を送ること、そのうえで無効な原因に基づく抹消登記ないし真正な登記名義の回復を原因とする移転登記請求の裁判を起こすこと、法務局に対しては国家賠償請求訴訟を提起すること、司法書士に対して損害賠償請求訴訟を提起することなどを検討すべきでしょう。お近くの弁護士に相談してくだい。