質問: 今日は!日本の不動産仲介について教えてください! 皆さん!初めまして~ 私は韓国のもので、hsbcの個人金融部で 働いております。 失礼ですが、日本の不動産仲介と関連して 次のことについて教えていただければ幸いと思います。 1.日本では不動産屋を開くためには資格証が要りますか? 2.資格証があればどんなことまで出来ますか? 例えば、全国の住宅や土地の仲介が可能とか、 3.不動産の取引は、大体不動産屋で行われますか? それとも、不動産屋さんを除いて双方が直接契約を結ぶ ことも可能ですか?可能なら、その割合は? 4.不動産屋で、取引を仲介すると手数料は どのぐらいもらえますか? そして、以上のことに付いて調べられるサイトなどが あれば、教えてください!^^ 先にお礼を致します。
回答: 1.宅地建物取引業を営むにあたり、都道府県知事より免許の取得が必要となります。 2.不動産にかかる売買、賃貸、交換の当事者、仲介、代理行為をすることができます。 3.不動産取引は殆ど宅建業者が絡んでます。 非宅建業者のみでの取引も条件によっては可能ではありますが、割合は殆どゼロです。 4.媒介業務の報酬ですと 売買→物件価格(税別)×3%+6万 賃貸→月額賃料の1か月分 となります。