質問: 賃貸マンション・債務不履行・契約解除 マンションの賃貸借契約をしましたが、 入居日前日に貸主から解除を言い渡されました。 理由は、 ・連帯保証人からの契約解除があった ・信頼関係が破壊されたための契約解除 と私側の責任にしてきましたが、 弁護士ドットコムで質問させていただいて、 業者の言い分には無理があることが分かりました。 今回、債務不履行による契約解除と損害賠償を 追求していきたいと考えています。 少額の金銭を請求することは少額裁判で できると思うのですが、債務不履行のための 契約解除についても少額裁判で出来るもの なのでしょうか。 ご回答、宜しくお願い致します。
回答: 契約解除あるいは債務不履行に基づく損害賠償請求は金銭賠償を求める裁判ですから理屈のうえでは少額訴訟も可能ですが、信頼関係の破壊など争点が複雑ですので、1回の期日で審理を終えることを想定する少額訴訟は不向きです。最初から通常訴訟を起こすべきでしょう。