質問: 連帯保証人について教えてください。 妻(私)の過去の借金が夫の住宅ローンに影響するのでしょうか? 恥ずかしい話なのですが、私は以前いわゆるデート商法による宝石購入で200万円のローンを組みました。2年半前に完済しています。結婚前の話で、夫には話していません。 この度、マンションを購入することになり、夫が3000万円の住宅ローンを組むことになりました。夫の年収は700万円、私の年収は300万円です。私の両親から1000万円受け取り、頭金にするため夫婦二人の名義になります。 すでにメガバンクから夫のみの仮審査で通っていますが、労金で仮審査を受けることになり、連帯保証人になってほしいと言われました。(名義に名前を入れるなら当然と言われました)この場合、私の借金が審査に影響することはあるのでしょうか? また仮審査が通っているメガバンクで、本審査の際に私が新たに連帯保証人になった場合に通らないということはあるのでしょうか? 詳しい方、よろしくお願いします。
回答: 3000のマンションではせいぜい諸経費は250程度でしょう。ということは、750はマンションに入れることができます。すでに25%も頭金を入れていることになっています。 さらに、ご主人の年収が700万です。 自営業なら厳しいですが、サラリーマンでこの条件で、落ちるはずがありません。 連帯保証人とは何年前の話でしょうか。 今は、住宅ローンは、保証会社が入りますので、そこ(保証会社)のために審査が行われるはずです。銀行は一切、保証会社が入るわけでほとんどリスクはないでしょう。 メガバンクで通っているのでしたら、そこで行ってしまえばよいでしょう。労金にこだわる必要はありません。 名義の話ですが、2人で払って節税でしょうか。ただ、名義を分けたいなら、あなたに1000万円で諸経費は2人で2:1で負担するか、折半するかでよいでしょう。ご主人も貯蓄が大分あると思いますので、多少吐き出してもらわないと、あなたも、万一だまされていては困りますからね。 気をつけてくださいね。デート商法よりはきついですよ。背負い込むものがね。