質問: 賃貸契約の始期と、契約書の署名捺印 定期建物賃貸借の契約について質問をします。よろしくお願いします。 先日、賃貸人の立場で定期建物賃貸借の契約を締結する予定だったのですが、賃借人の方が署名捺印をした後、連帯保証人の署名捺印をしてもらうと言って契約書を2通持って帰ってしまいました。 連帯保証人の方は遠方にいるらしく、契約書を郵送して署名捺印をしてもらうようで、かなり時間がかかるようです。 そうなると、賃貸契約の始期からかなり経過した後、たとえば戻ってきた契約書に、始期から10日後とかに私の署名捺印をする事になりそうなのですが、法的に問題はないでしょうか。 契約書には、賃借人と仲介会社の署名捺印がされ、空いているのは賃貸人である私の署名捺印の欄だけです。 お貸しするフロアの鍵は、契約書と一緒に賃借人の方が持って行きましたので、契約の始期にはフロアを使用できるはずです。 賃借人が署名捺印をした時点の契約書は、仲介会社がコピーをとっておいてくれました。
回答: 慎重かつ確実に契約をお進めのご様子で,とても良いことと思います。 契約書への署名捺印が契約の始期を過ぎてしまうこと自体には,問題はありません。 ただし,ご承知のこととは思いますが, 事前説明文書は契約の開始前(契約書の日付前ではなく,契約の始期の前)に作成・交付・説明して,その旨の記録をとっておくことが必要です。