質問: マンション下の階からの騒音について マンション下の階からの騒音に困っています。 下の階には、小さい男の子2人が住んでいるのですが、 起きてから寝るまで、幼稚園に行っている時間以外は、 ほぼ走っていて、ドドドドと足音とそれに伴い振動がします。 耳栓をしても、振動がハッキリわかるほどです。 管理人さんにその旨を下の階の方に伝えて頂きましたが、 改善はみられません。 上の階に迷惑を掛けているはずがないと思っている様子。 マンション騒音は上の階が原因の事例が多いので、仕方ないと思いますが(涙) それよりも疑問なのは、マンションの構造です。 当マンション(築4年)、スラブ20mm以上 床コンクリート200mm以上 二重床+ll45フローリング 評価は「上の住人が少し注意して生活すれば、 下の住人に迷惑をかけない程度」とあります。 私たちは3階に居住しています。 2階が騒音・振動の原因なのですが、1階部分は駐車場なのです。 管理会社に問い合わせたところ、3階と2階の床・壁・天井は同じ構造・材質との事。 なぜ疑問かというと、 上の階(4階)からの音はほとんど聞こえてきません。当然、振動もありません。 我が家同様、子供の居ない世帯らしいのですが、 ごく稀に、小さい音が聞こえる程度です。 でも下からだけ、子供の足音だけ音と振動がすごいのではなく、 襖やドアの開閉音と振動、洗濯機の音が聞こえるのです。 私は、駐車場の防音の為、駐車場と2階の間の防音を強化して、 結果、頑丈なので上に反響?して音・振動が 3階まで伝わっているのではないかと思うのです。素人考えですが。 2階と4階の音・振動の差は、管理会社が言うように、 ライフスタイルの違いだけなのでしょうか? 建築に詳しくないので、マンション建築に詳しい方、同じような経験をお持ちの方、 アドバイスをお願いします。
回答: マンションの遮音等級は、上階で音が発せられた時、下階での音がどの程度聞こえるか?という想定で、タイヤを落下させて測定します。 (これは、上階でのピアノ音のうるささから殺人事件が起こったことが発端でしたので。) ですので、下階の音が上階へという想定はされていません。 また、タイヤの方が接地面が広くなりますので、子供の足音の様な衝撃音は特に規定事項にはないと思います。 ただ、床200ミリでそれようのフローリングも使用されているようですので、性能が悪い訳ではありません。 下階からの音の響きはコンクリートの躯体伝搬ではないでしょうか? 躯体伝搬だとすると、下階の隣戸も同じ様にうるさいと思います。 音への敏感さや照明の明るい暗いに関しては、かなり個人差がありますので、管理会社もその様な対応をされたのかもしれません。 下階隣戸の方にも聞いてみて、ひどいということであれば、自分だけではないことを伝え、やんわりと管理会社に注意してもらうのがいいのではないでしょうか?