質問: ローンとキャッシング すごく困ってます!教えて下さい! 私の親が家の名義を私の主人名義に変えてローンを組んでくれないかというのです。あまり私自信土地関係の話しはよくわからないですが、家が担保に入ってるため取り戻すのに両親では審査が通らないとのことで、私と主人は共働きで二人共正社員ですが、二人で働いてても毎月35万くらいしかありません。主人が22万くらいです。主人所得でローンが通らなければ私の所得もだして3500万のローンなんて通るのでしょうか?しかも私には車のローンもあるし、主人と父に内緒で母親に頼まれクレジットカードのキャッシングをしています。30万ずつ2社から借りています。 こんな状態で審査なんて通るのでしょうか?また審査の後にキャッシングの事、主人にバレるのでしょうか?私の両親のせいで本当に主人に申し訳なく、結婚したばかりなのに本当に頭痛いです。もうどうしていいかわからず、誰にも相談できないんです。
回答: >私の親が家の名義を私の主人名義に変えてローンを組んでくれないかというのです。 詳細が分からないので、断定はしませんが・・・。 両親が組んだ住宅ローンが払えなくなった。 融資を受けた金融機関に担保して取られるのは、納得できない。 娘よ。親に代わって住宅ローンを払え!厳命だ! キンコン梶原も、母親の為に毎月40万円も住宅ローンを払っている。 キンコン梶原の母親は、この住宅に住み生活保護を受けて優雅な生活を送っている。 娘よ。私たちも、キンコン梶原の母親を見習って悠々自適の生活がしたい! 住宅名義を主人名義に変更すれば、私たちも(キンコン梶原母子を見習って)生活保護申請が出来るのだ! という事ですよね。 >主人所得でローンが通らなければ私の所得もだして3500万のローンなんて通るのでしょうか? 旦那の収入では、希望額の住宅ローンは不可能でしよう。 せめて、30万円程度の月収だと可能性がありますが・・・。 そこで、旦那+質問者さまが「共同債務者」として融資を申し込めば審査に通る可能性もあります。 但し、質問者さま夫婦は「住民票を、対象物件の住所に変更する」必要があります。 実質的に、質問者さま夫婦は「マスオさん一家」となります。 ただねぇ。 自民創価学会連立政権が種を蒔き、民主党政権が花を咲かせた「世界で日本だけ、大不況」状況では、両親が住んでいる住宅の評価額が3500万円もあるの?という重大な問題があります。 不動産価格(土地・建物)は、毎年評価額は下落しています。 住宅ローン残高=評価額では、ありませんからね。 3500万円以上の評価額がなければ、金融機関は3500万円の融資は行ないません。 この点は、大丈夫ですかね? また、将来子供が出来た時に「そろそろ、新居が必要だ」となった時に「未だ、両親の肩代わりの住宅ローン返済中」だと融資を受ける事が出来ない可能性も高いです。 (原則、住宅ローンは1回だけです。まぁ、原則があれば例外もありますがね) この点も、旦那が「将来も、マイホームを購入しない!」という強い意志が必要です。 >私には車のローンもあるし、主人と父に内緒で母親に頼まれクレジットカードのキャッシングをしています。 お怒りを承知で書くと、両親は「質問者さま夫婦を、金づる」と思っているようですね。 >こんな状態で審査なんて通るのでしょうか? 先に書いた通り、旦那の信用度と連帯債務者になれるか否か次第です。 当然、対象物件が3500万円以上の評価額(価値)がある事が前提です。 >審査の後にキャッシングの事、主人にバレるのでしょうか? まぁ、旦那にばれるでしようね。 連帯債務者となれば、双方の借金状況も明らかになります。 金融機関としては、夫婦間に内緒の借金は無い!との前提で話を進めます。 >もうどうしていいかわからず、誰にも相談できないんです 質問者さまの両親の借金は、あくまで両親の借金です。 第三者である旦那を借金地獄に巻き込むのは、止めましよう。 両親に「自己破産」を勧めた方がいいかも? 両親が生活保護を受給すれば、(最大)毎月26万円も何もしないで死ぬまで貰う事が出来ます。 死ぬまで遊んで暮らす事が出来ますから、両親も同意すると思いますね。 ※家賃は、数千円。医療費は無料。水道代も不要。←某地方都市の場合。 生活保護は、同和・在日だけの特権・利権ではありません。 日本人が平等に持つ権利です。 次課長河本なんか、実母+実姉+嫁の両親まで生活保護を受けています。 河本は、年収7000万円程度です。が、家族・親族は合法的に生活保護を受ける事が出来るのです。 質問者さまの場合、夫婦で年収450万円程度ですよね。