質問: サービサーに債権譲渡したら再競売は可能ですか? サービサーの担保物件に、任意売却の申し出が購入希望者の司法書士からありました。売却を拒否したところ、サービサーに再競売をかけてもらい落札するとあり。 ◆質問 銀行で競売に。落札者がなく、競売が終了(銀行の取り下げではない) 債権者が銀行からサービサーに変わったら、同一物件で、競売にかけることはできますか? それとも同一物件で、競落しなかったから、サービサーの申し立ては裁判所で棄却されますか? ◆状況 平成21年銀行債務2300万を返済せず、競売に。 平成24年何度かの競売で競落せず、終了 同年、サービサーに銀行が譲渡 平成21年より、返済はしていない。 平成27年一月、サービサーより法的処置をとるむね、通知あり。同日、催促書が、郵送で届く。 その後、裁判所からの通知などはなく、裁判所への申し立てはしていないだろうと、推察 平成27年11月任意売却申し出あり。 現在まで時効の援用はしていない。 ◆時効は、競売終了日から、再開しているから、5年経過していない?? 現在会社は営業していない。会社土地建物にサービサーの担保がついている。(担保が銀行から、サービサーに)私は元取締役でいまは清算人で登記
回答: <債権者が銀行からサービサーに変わったとき、同一物件で、競売にかけることはできますか?> できます。 <同一物件で、過去の競売で競落しなかったとき、サービサーの申し立ては裁判所で棄却されますか? > 棄却ということはありません。 <時効は、競売終了日から再開しているから、5年経過していない?> 5年経過していないのであれば、消滅時効は完成していません。仮に5年経過していても、競売の申し立てがあれば、裁判所は時効完成の有無を考慮せずに競売開始決定をします。