質問: マンションの寿命 今度マンションを買おうと思います。極端に 古いのは別としてここ十年ちょっとに建てられた 物件は皆新しい耐震基準を満たしているのですよね。 私自身マンションは5,60年はもつものだという 認識があります。しかし一部ではせいぜい30年 から35年くらいという人もいます。事実私の 住んでいた独身寮は築35年でした。確かに設備的に 古くて汚かったですが、リフォームすれば全然 住めました。 やはりきちんとメンテナンスすれば5,60年は もつと思います。だって現実問題として一部の 都心の一等地以外建て替えは無理なわけでしょう。 もう数年もすればそっちこっちにゴーストマンション だらけです。さすがにそれはあり得ないと思い ますけど。実際マンションはどれくらいもちますか?
回答: こんばんわ。 法律知識も全くありませんが、僕が思うことは 持つ持たないの議論ではなく、住む環境に値するか しないかだと思います。 要は、住居世帯数(人数?)の、一定の割合以上の人が 建替え賛成!となれば、あなた自身が反対しても立替と なります。 立替に納得できない場合でも、これは法律か入居規約に 書かれていると思うので仕方が無いという記憶があります。 納得できなければ、その時価の代金で売却するしか ないはずです。 マンションは一戸建てと比べ割安なのは、これが要因の1つというか言外に含んでいると思います。 あまり参考にはならないかもしれませんが以上です。