質問: 不動産贈与? 念書の効果、書式について 息子名義でマンションを購入いたしました。ローン支払いは親が全額支払しております。息子の結婚問題でトラブルが起きて、息子は籍を抜き絶縁しています。息子とその結婚相手に息子名義のマンションの相続権がおきないように念書に残しておきたいのですが、効果はあるでしょうか?また書式は?息子は了解しています。よろしくお願いします。
回答: 登記でのマンションの所有者は誰なんでしょうか? 文面からだと息子さんのような気はしますが・・・。 籍を抜いたのは結婚相手とでしょうか?要するに離婚したということですか?(まあ親子関係の籍は抜けないですけどね) マンションが相続で息子や息子の配偶者の財産にならないようにとありますが、息子さんが所有者であればもともと親に所有権がないわけですから相続も何も関係なく、息子さんの財産ですが・・・。 たとえローン支払を親がしていたとしても、息子さんから買い取るとの契約でされたものでなければ単なる贈与になってしまい、所有権は息子さんのままです。 いまひとつはっきり状況がつかめないので(私の解釈が悪いかもしれませんが)、補足をお願いします。