質問: フラット35の審査基準とは?
回答: フラット35の利用を検討されている方が最も気になるものの1つが、その審査基準でしょう。民間の金融機関の場合、審査基準は銀行ごとに異なっており、例えばa行の審査には落ちたが、b行の審査には通ったということが起こります。フラット35の場合は、このような住宅ローン審査の違いはありません。例えば楽天銀行のフラット35であっても、aruhiのフラット35であっても審査基準は一切変りません。具体的には、「年収400万円未満の場合、年間合計返済額が年収の30%以下であること」「年収400万円以上の場合、年間合計返済額が年収の35%以下であること」この条件を満たしているかどうかが、フラット35の審査基準です。例えば年収が360万円の場合、月々の返済が10万8,000円以下(※ボーナス含む年間平均)であればokです。フラット35によって審査基準は変わらないので、審査の通りやすさを気にする必要はありません。