質問: 空き家の解体についておすすめの見積もりサイト 亡くなった祖母の家を解体する必要があり、解体業者を調べています。 インターネットを見ていると、「解体工事の極」や「解体サポート」といった数社の見積もりを一括で依頼できるサイトがありますが、実際に利用されたことのある方でおすすめのサイト等あれば教えて下さい。 祖母宅は愛知県にあります。借地上に、建物だけ所有で更地にして返す必要があります。 敷地は50~60坪はあるかと思います。 家の中には家財道具がそのまま残っており、その片づけも一緒にお願いできれば、と考えています。家財は冷蔵庫や電子レンジくらいしか使えるものはないと思われます。 あとは、服等の不用品の山です。かなりゴミ屋敷化しています。 更地にしなければならないので、庭木や外にある汲み取り式トイレも家と共に片づけなければいけない状況です。 おすすめのサイトだけではなく、おすすめの解体業者や家財等の不用品を片づけてくれる業者についても教えて下さい。 家の中については、便利屋さんに依頼することも考えていますが、便利屋さんに頼むと費用は高いのでしょうか? 全部片づけて更地にするのに、300万円くらいはかかるのではないかと考えているのですが、実際に空き家の解体工事を依頼した経験のある方に、費用がどれくらいかかったか教えていただけるとうれしいです。 あとは、悪徳業者の見分け方等も教えて下さい。
回答: 一度、土地の所有者さんと相談してみては? 土地の固定資産税って、建物が建っている場合と、更地の場合で、税額が6倍も違います。 なので「更地にして返す」と、地主さんが払う固定資産税が6倍になっちゃいます。 そこで、地主さんに「更地に戻すと固定資産税が6倍になります。なので、更地にして返すって約束でしたが、建物の権利は放棄しますので建物が建ってる状態のまま借地契約を解除するってのはどうでしょう?もちろん、土地を他の目的に使う事になった時点で、こちらで解体して更地に戻します」と提案してみましょう。 宅地の固定資産税って、廃屋でも何でもいいので「住宅が建ってる」と、1/6に減額されるんです。