質問: 建築費について質問です。 この度自宅を建替えするこになりました。 業者は地元の工務店です。 自分ではいいだろう、と思う低価格な見積もりがでました。 しかし、自分の知る範囲の中なので、すこしだけ不安があります。 ですので、以下の価格は適正な価格なのか、どうなのでしょうか? 教えて下さい! 決定している情報は以下の通りです。 建築地:大阪(近鉄南大阪沿線) 木造在来工法 建坪107.22m2(32.43坪) 建物本体工事費(工事管理費、仮設工事含む)12,512,500円 屋外給排水工事(ガス工事含む)565,500円 駐車場土間コン(37m2)213,675円 犬走り(15m2)83,475円 解体工事(約35坪)986,895円 設備は全てトステムです。(本体工事に設備費は含まれています。) 窓:居室はduopg、その他はpg キッチン:プラタ(食洗機あり) バス:pcx(1616サイズ) 洗面台:アトレア(間口75cm) トイレ:アメージュv 基礎:ベタ基礎 屋根:カラーベスト 外壁:15mmのサイディング仕上げ 断熱:グラスウール 外壁;75mm、10k 天井;100mm、10k (この断熱が少し不安、、、(16kでなくて大丈夫でしょうか?)) 間取り:1f、和室6畳×2(押入れ2間分、ldk14帖(少し狭いです)、 玄関(1.5間分収納あり) 浴室、洗面室、トイレ 2f、洋室6帖(1間分クローゼットあり)、寝室7帖、wic2.5帖 その他:カラーtvドアホン、カーテンレール、玄関、全居室に照明器具 以上です、よろしくお願いします。
回答: 仕様に合った価格です。 ごく普及タイプの仕様だと思いますので。 よく言えばやや安いかもしれません。 安めな業者で気をつけるのは自転車操業です。 倒産前の受注はどこの業者も安く出して受注先決です。 一応経営状況をデータバンクなどでご確認したほうがいいですよ。 ユーザーさんはどうも見えるところしか仕様を見ないのでこれで判断するのは実は無理です。 断熱材は変更するより2枚同じものを入れてもらったほうがいいかもしれませんね。追加しても安いし。