質問: 借地権に記載されている普通建物について 先日も借地権について質問をさせていただきました 今回は借地権の契約書に記載されている内容についてです 今借地に住んでいて近々今住んでいるところで事業を始めたいと思っています 当方の契約書には 普通建物 と記載をされているのですが 普通建物の場合下が工場になっている建物でも事業を始めることはできないのでしょうか? 地主が言うには 普通建物だから 事業用に契約をしなおさなくてはいけないというのです そうなると契約料など色々かかるようになり大変なので・・・ ご存知の方がいましたら教えてください
回答: 質問ですが、借地契約書をお持ちなんでしょうか?それとも、借家契約書なんでしょうか? 借地は土地を賃借し、そこに貴方が建物(現行では木造と非木造の区別無し)を建設し、所有する状態になっている筈です。 借家では賃借しているのは、あくまでも建物でありますから、建物の所有者は貴方ではありません。 借地と借家では、法的に考え方が違う処があります。 宜しければ、その点を補足して下さい。