質問: 年収750万円(額面)で5000万円の家は無謀でしょうか??
回答: 審査基準としては他にローンがなかった場合で35年返済として考えると、 返済比率は金利を加えても20%ちょっとですので、ローンの返済能力としては問題ありません。 ここからは実際の支払い能力としてになりますが、 月のみの返済で毎月約12万円の支払いが必要となります。 質問者様のご家族の状況等わかりませんが、毎月12万円が支払えそうかどうかです。 これに加えて、毎年固定資産税の支払いも必要になりますので、その分のお金を貯める必要もあります。 また、購入する家がマンションであればこれに加えて共益費などで最低でも2万円は追加で支払う必要があります。 一軒家でも10年目以降から給湯器などの故障もありますのである程度の貯蓄が必要になります。