質問: 築35年の木造一戸建ての耐震度 築35年の木造一戸建ての借家に15年住んでいます。 地震のことを考え軽量鉄骨のアパートに引越しするか迷ってます。 住んだ当初から廊下、洗面所の床のへこみがありペコペコしてましたので知り合いに傷んでいる上からクッションフロアを敷いてもらいました。 4年前より5月頃になると洗面所と浴室の境目(浴室の戸付近)からにシロアリが大量発生するようになりその度に不動産会社経由で業者さんにきてもらい穴の空いた場所に薬をまき、コーク剤のようなもので塞いでもらっています。 あと関係があるか判らないのですが外の庭の土は雑草こそ生えますが、土を掘ると瓦礫?と蟻がかなり多いです。 木造一戸建てはメンテナンスにもよるようですが、この場合かなり耐震度は低く危険と判断していいでしょうか?
回答: 35年だとギリギリ新耐震基準に間に合ってるかもしれないけど、木造の戸建てだと法改正前のすべり込みで建てた場合が多い。 シロアリの処置も、応急手当みたいな内容だから根本的な解決になってない。たぶん今後も沸く。さらに言うとシロアリが沸くってことは土台なんかの木材が腐朽してる可能性が高い。床がペコペコしたのもそのせい。 瓦礫ってか古い家で割れ瓦が埋まってることはよくある。瓦は廃棄費用が高いから砕石の代わりに埋めたんだと思うよ。あまり良いことではない。 素人目にはアウト。