質問: 建物の名義変更について 家を新築中です。 土地代は自分で現金購入しますが、予算の都合上、建物代は現金購入不可能です。 が、私の親が建物代を出してくれる(現金)との申し出で ローンを考えなくて良いのですが、税金上、建物の名義を親名義にしようと思います。 ただ、私の親(父)はとっつきにくい性格なので 私に何かあったときの事を考え、妻が親名義にはしたくないと言っています。 そこで、購入時に親名義にしておいて、貯金が貯まったら名義変更しようと思います。 相続時精算課税等、生前贈与の制度があるのは充分承知していますが、 敢えて、名義変更をする場合について方法を教えてください。 建物の時価相当額を単純に現金で渡して、名義変更を行うだけで良いのでしょうか。 この場合、贈与ではないとの証明ができないと思うのですが、 何か書類等で残しておかなければいけないのでしょうか。
回答: 現金で渡すと証拠がないので、いざというときに困りますね。 銀行振り込みがいいでしょう。あなた名義の通帳から父名義の通帳へ預金の振込みがあれば、証拠になります。 蛇足ですが、名義変更すると登録免許税、不動産取得税、固定資産税がかかります。