質問: 遺産分割協議書についての質問です。昨年、実父が亡くなりました。配偶者と長男と私(次男)の三人が相続人なります。
回答: 『土地又は建物の登記名義人(所有者)が死亡をし,これらの不動産 を相続した相続人ら全員の遺産分割の協議が整い,特定の不動産を特 定の相続人が相続することとなった際に,書面で所有権の移転の申請 をする必要があります。』(法務局の説明文) 質問者さんが作成をした遺産分割協議書の記載事項が登記を申請をす る申請書との錯誤・誤記載があったことで、司法書士が新たに登記不 動産の遺産分割協議書の作成をするのでしょう。 不動産の登記申請には、登記簿の表題部を『一字一句正確』に記載す る必要がありますし、遺産分割協議書の記載事項と差異や錯誤があり ますと、申請が受理されません。司法書士は、質問者さんの作成した 遺産分割協議書を訂正や書面の一部差し替えをするよりも、新しく作 成をした方が合理的だと判断をしたのでしょう。 作成者(司法書士)が申請をするのなら、司法書士の訂正印でもかま わないです。(登記申請申立書) 独自に作成をした不動産の遺産分割協議書でも登記での申請は問題な くできます。