質問: 管理会社が助言する債務 マンション修繕は管理会社による一社見積で管理会社の言いなりが珍しくないと思います。複数見積を請求して区分所有者が対立した際、管理会社は自社の一社見積が不利になっても、管理委託契約に基づき、複数見積の請求を受託する旨助言する債務はあるのでしょうか。
回答: 誠実義務をいうのであれば、適切な見積額を自ら提示すれば足りるでしょう。 他の会社に見積もりを頼み、その会社の見積が管理会社のそれよりも安いというので依頼したところ、工事費を安く浮かせるためにひどい手抜き工事をされたなどという可能性もありますので、複数社に見積もらせるか否か、させるとして具体的にどこの会社に求めるかは、区分所有者の責任において決定するべきと考えます。