質問: 続、マンション敷地内の付属施設の件 2月22日に、 『マンション敷地内の付属施設の件』と題し、 みんなの法律相談に投稿をさせて頂きました。 暫らくは、 どちらの先生方からもご指導を賜ることが出来ませんでしたが、 3月1日に、 中島繁樹先生よりご指導を賜ることが出来ました。 その、 中島先生から頂いたご指導ですが、 「建て替え計画の一環としてその建物の解体を決定すれば足ります。登記簿上の名義変更手続きは必要ありません。」という内容でした。 当初は、 中島先生のお説は区分所有法の規定に反していると思っておりましたが、 住戸棟(マンション)とは別登記の集会室棟(現区分所有者107人と過去の区分所有者5人の地上権設定された共有物)とで、 新たに団地管理組合を組織すれば、 中島先生のご指導に則ることが出来るのではないかと思えてきました。 もし、 この度の愚案を記した投稿が中島先生のお目に留まれば、 改めてご指導を賜りたく思います。 また、 2月22日の投稿文と合わせて、 新たに、 先生方からご指導を賜わることが出来れば幸いです。
回答: 私の見解は前回と同じです。わざわざ団地管理組合を組織するなどということは不要でしょう。