質問: マンションのドアに着いているドアクローザの区分所有は?
回答: 専有部分と共用部分の区分けについては、管理規約に書き込まれて いると思います。 一般的にはドア内側部分なので専有部分の扱いです。 仮に共用部分に区分けされていたとしても、その住戸の方だけが 使用するのですから、「専用使用部分」として扱われることになって いるはずです。 専有部分は個人所有ですから、個人責任で管理するのが当然です。 「専用使用部分」については、他の誰もが使用しないのですから 通常の使用に伴う管理は、使用者が行うとしており、管理組合として 古くなったから全住戸の交換をするという話にならない限り 個人負担で行われます。 法律で決まっているのではなく、管理規約という所有者同士の 約束事項ということです。 ご自分のマンションの管理規約を確認してください。