質問: 59歳の会社員です。妻は51歳専業主婦です。住宅ローンについてご相談させて下さい。定年が延長され65歳迄働くことができますが退職金は60歳時点の勤務年数で凍結され実際の退職時に支給されるそ
回答: 先に返そうが後に返そうが、生涯年収は変わりませんよ。 ローンを残しておくメリットは、 1.御主人がもしもの時ローンがちゃらになること 2.今用意できない資金を今後の収入予定の資金で補えること だと思っています。 質問者様の場合、2の今後の収入ですが、これから減っていく傾向にあるので、2のメリットはほぼなくなります。 確かに今御主人が死ねば、1800万の貯蓄と1100万のローン完済により質問者一人なら大丈夫だと思います。 ですが、御主人があと40年生きるかもしれないということを考えると、 今度は利子という余計な費用がかかりますよね 質問者様の場合8000円×返済回数分で仮にあと15年残っているとすると、100万近くになります。 住宅ローン月5万の返済で残り1100万っていうことは、御主人の収入がなくなった後も払い続ける計算ですよね? せめて収入がなくなるまでに完済した方が良いかと思います。 老後資金ですが、あと6年で1300万貯めるとして、1300万÷6年÷12ヶ月 月18万円の貯蓄 生活費はローンがなく、夫婦二人暮らしなら15万あればいけますかね? そうすると必要な収入は手取りで33万 足りない数万円を質問者がパートすれば余裕ですね。 今ある貯蓄と併せて2000万でたりないと考えるなら、質問者様がフルタイムで働くしかないですね。