質問: 賃貸借契約書を結んでいない物件の家賃滞納について 口約束で賃貸契約を交わさずに、マンションを知人に貸したのですが、家賃が2年以上滞納しているため、2年分の家賃との支払いとマンション退去をお願いしましたが聞いてもらえず困っています。口約束のため保証人もいない状態です。 賃貸契約書を結んでいないこの場合は、2年分の家賃は払ってもらえるのでしょうか? 私が一方的にカギを交換しても不法侵入には当たらないのでしょうか?
回答: <賃貸契約書を結んでいないこの場合は、2年分の家賃は払ってもらえるのでしょうか?> もちろん請求は可能ですが、訴訟を起こさないと解決しないように思われます。 <私が一方的にカギを交換しても不法侵入には当たらないのでしょうか?> 立ち入らなければ、侵入ではありません。しかし鍵を変えても、ふつうは明け渡しを実現することにはなりにくいでしょう。