質問: 大家から退去通告を受けました。退去費用は請求できますか? 約五年間から一軒家の借家に住んでいます。 先日不動産業者を通じて年内一杯を目処に退去してほしいとの通告を受けました。 私がこれまでに受けた数々の嫌がらせに対する苦情を述べる際、酔って押しかけたことが退去理由とのことでした。 物件は大家の自宅と同一敷地内にあり、外出から帰宅すると部屋に入るまでカーテンの隙間から見つめられたり、車のリアカメラに泥を塗られて見えなくされるような嫌がらせが続いており、精神的に参っていたこともあり、大家の心ない一言をきっかけに酔ったまま家に押しかけてしまいました。 それに対しては非常識だったと反省していますが、これまで家賃の滞納はなく、退去理由にも納得がいきません。 立地環境良好で子供の転校を考えるとそのまま住み続けたいのですが、大家との関係修復は困難で、今後子供に危害を加えられるようなことも想定されるので引越を考えています。 このような場合、退去費用を請求できるのでしょうか。 また、請求できるとしたらいくらぐらいまでが妥当な金額なのでしょうか。 ご回答よろしくお願い致します。
回答: 大家に立ち退き請求の正当事由があったり、借主に信頼関係を破壊するような行為がない限り、そもそも大家に立ち退き請求権がありません。 したがって、借主は立ち退きを拒否すれば良いし、場合によっては、立退料○○円の条件なら立ち退いても良いと主張することもできます。