質問: 築20年でのマンションの耐震。 築20年でのマンションの耐震はどれくらいなんでしょうか?。 両親が築20年のマンションを買おうとしていますが、私の家は埼玉で近年必ず起きるであろう、首都直下地震は埼玉直下のケースもありえるわけで、築20年なんて地震に耐えうるかとても心配です。 そこで、阪神大震災や新潟中越地震などでの住居倒壊ケースで築年数と倒壊関係などの報告資料があれば教えていただきたいのですが。
回答: 建築基準法など公的なことは1#さんの答えがありますので、阪神大震災の経験から、実務的なことをアドバイスします。 マンションはデベロッパ、設計事務所、施工会社を経て建築分譲されています。工業製品でいえばメーカーに当ります。 何か問題やトラブルがあったときの対応は、大企業の方が安心です。逃げ隠れできない会社が建築・販売している物件を選択されることをお勧めします。大手のデベロッパが販売し、スーパーゼネコンが施工していれば、少々割高でも何かのトラブルのときの費用負担が大きく違ってきて元が取れます。