質問: ペット不可のマンション(分譲)で、ペットを飼っていることがバレたらどうなりますか? 私はルール違反を ペット不可のマンション(分譲)で、ペットを飼っていることがバレたらどうなりますか? 私はルール違反をしている人を知ってしまいました。 管理組合に言うべきでしょうか? 私も動物は好きなので、ペットを手放させるのが目的ではありません。 マンションによっては管理費上乗せでokや退去勧告がありますか?
回答: これはそのマンションの居住者全体の雰囲気や価値観などで大きく変わると思う。 あと、やたらと意見の強い人の有無。 ところで、本件のペットとは何? 一般的(と言っていいのかな)に、ペット飼育の制限がかかるのはネコ・犬やそれ以上の動物。 昆虫や爬虫類や両生類のうち、危険性や嫌悪感の強いものも含まれる。 ヘビやクモとかね。 一方で、小鳥や魚(ザリガニや小型カエル)であればペット規制に含まれない場合もある。 鳴き声のある小鳥はおおむねng。 以下は犬猫として回答。 最近は動物アレルギーの人も多くなったので、そういう人は自分の体調や生命(大袈裟ではなく人によってはあり得るので)を守るためにペット禁止のマンションを選んで入居している。 そういう人にとってはマンション内にペットがいることは許容できない。 人によっては生命に危険が及ぶ場合もあるはずだしね。 このような事情から、ペット禁止のマンションでペットを飼うことは実は大きな問題でもある。 質問者の立場で言えば、アレルギーはなく動物好きということなので利害関係にはないよね。 動物愛護の観点から見ないふりをするのもアリ。 しかし上記のような事柄や規約違反者に対して黙認することなどを良しとしない考えの人なら管理組合へ報告した方がいい。 規約違反者の多くは自分に甘い人柄なので、どちらかというと違反行為がエスカレートしていく傾向があるため、早い段階で釘を刺した方がマンション管理としては無難。 報告後の管理組合の対応策にはいくつかある。 ポピュラーなのが、まず違反者に対してペットの里親を探すことを要求し、どうしても見つからない場合にはその『個体』に限定して飼育を許可するというもの。 保健所へ持ち込んで殺処分まで求める人もたまにいるけれど、管理組合の総意としては却下されることが多い。 冒頭述べた意見の強い人が殺処分を求めた場合もあるけれどね。 退去勧告はたぶん出ないし出せない。 ただし飼育方法や多頭飼育など周囲へ迷惑をかけている場合で殺処分に応じない場合には出るかもしれない。 管理費上乗せはあり得るけれど、逆に言えば管理費を多く払えば飼育して構わないという慣習ができてしまう。 現実問題として禁止されているペットを飼育したからといって管理費実費が増えるわけではないので、この場合は制裁的な意味合いになる。 どの程度を制裁金とするか問題となってくると思う。 悪しき慣習化が怖いので数千円では済ませられない部分も。 まあ、これらは理事会が悩めばいいだけの話で質問者には関係がないかな。 質問者は「ペットを手放させるのが目的ではありません」というお考えなので、管理組合が知ればペットを手放させる方向になることから、本件は見ないふりがベター。 自分のマンションの資産価値を守るという考えであれば、規約違反者は見逃さない方がいいけれどね。