質問: 敷金の返金 この度、3年半住んだコーポから初めての引越しをしまして、敷金(清算)の通知が先日届きました。 敷金15万の内、 20%敷引き30,000(大家さんへ) 畳表替え・ルームクリーニング・修繕費85,000(クロス3面張替え) (値引き30,000有り) 35,000返金なのですが、こんなものなんでしょうか?? クロス3箇所は全て面張替えで、 (1)オーブンを置いていた食器棚の裏が、気付かないうちに少し茶色く焼けていた所 (2)洗濯ものを干していて、物干しで傷つけてしまった所 (3)日焼けによる変色(たんすを置いていた) です。これも妥当なところなのでしょうか? 私的には、故意過失ではない(3)については、免除されてもいいような気がするのですが・・・。 ご意見ください。
回答: >20%敷引き30,000(大家さんへ) 払う必要無いと思います。 >畳表替え 払う必要無いと思います。 >ルームクリーニング (普通に掃除してるなら)払う必要無いと思います。 >修繕費85,000(クロス3面張替え) >(1)電気やけ 貸主負担で払う必要無いと思います。 >(2)過失による傷 補修かその費用を負担してください。 >(3)日焼け 貸主負担で払う必要無いと思います。 貴兄の負担は一万前後だと思います。 補修費用も三面だとしても5万前後でしょう 値引きとか仰々しく書いてますが、実際?です かなり不誠実な業者さんかと思います。 特約などがあっても、貴兄に一方的に不利な内容だと その契約は無効になります。 敷引きも最近は無効だとする判決もでてきてます。 敷金は預けてしまってるので無関心になりがちですが 大事なお金なのでしっかり返却してもらいましょう。 http://chintaifaq.net/hiyoufutanwariaihyou.htm http://www.geonetwork.co.jp/2005-9.htm