質問: 身内から家賃を回収する最も安くて簡単な方法は? 11月に賃貸併用住宅が完成します。賃貸は2つあり、1つは身内が住みます。 1つの部屋は他人が住むので、不動産屋さんに管理や家賃回収をお願いする 予定ですが、身内の分は家賃滞納が頻繁に起きなければ、直接回収しようと 考えています。 「手渡し」で家賃をもらい、領収書を出す方法と振り込みの好きなほうを選んで もらうつもりですが、おそらく手渡しをしてくると思います。 その際にきる領収書には、収入印紙を貼らなくてはいけないでしょうか? 振り込みであれば不要なのに、毎回200円の収入印紙を貼るのでは、振り込み 限定にしたほうがいいように感じます。 もしくは月謝袋のような物に領収印を押すのはどうでしょう? もちろん袋以外の 控えは取りますが、これだと受け取った後、月末に袋を身内のポストに入れて おけば、払い忘れが減るような気がします。 また、口座振替はどうでしょう? 一番払い忘れが少ないように感じますが、 実際はどうですか? 手数料はどのくらいかかるのでしょうか? もしお互いが 同じ金融機関の同じ支店の口座を指定口座にすれば、手数料無料で振り替え できれば、必ずこの方法を取りたいのですが・・・ 身内はお金には困っていないので、滞納があったとしても「払い忘れ」なのですが、 催促しづらい間柄で、ならば不動産屋を通すのがいいとは思いますが、まずは 我が家で・・・と考えています。 払い忘れがあるかもわかりませんし・・・ 払い忘れの少ない、手数料も安い良い方法をアドバイスください。 よろしくお願いいたします。
回答: 手渡しの場合は、家賃受取り等の通い帳を作るとよろしいでしょう。 これは、下記の19号文書に該当しますから、収入印紙は一年間で400円です。 文房具屋などに売っています。 印紙税19号文書 [消費貸借通帳、請負通帳、有価証券の預り通帳、金銭の受取通帳などの通帳] (注) 18号の通帳を除きます。 1年ごとに400円