質問: 土地評価。どれで決めたらいいのでしょうか? 不動産の相続です。100坪(約331平方) 固定資産税評価額 ¥9,000,000 路線価/1平方(34e) ¥5,627,000(¥11,254,000×50%) 不動産鑑定 ¥5,990,000 どれで決めたらいいのでしょうか? 路線価の見方合ってますか? 34e 1平方@34,000 e 借地権割合50% もしかして、借地権割合をいれない価格(¥11,254,000)ですか?
回答: 裁判所で決める場合は原則としては裁判所の選任した鑑定人による鑑定によることになり、全員の同意があればそれ以外の金額を用いることができます。 合意の内容としては、鑑定額があるのであれば、鑑定額を用いるのが普通だと思いますが、決まりがあるわけではありません。