質問: 転貸した駐車場での破損事故の責任 私が所有するアパートには駐車場がないので、近隣の方(aさん)のお宅の駐車場を借りています。その駐車場のすぐ脇にaさんの家の外壁があります。 aさんの駐車場を借りる契約は、aさんと私で締結しています。その駐車場を実際に使用すのは私のアパートの入居者です。(私は「駐車場あり」の条件でアパートの賃貸借契約を入居者と締結しています。) aさんも、私のアパートの入居者用の駐車場として私が駐車場を借りていることを承知しています。 アパートの入居者またはその関係者の運転する車がaさんの家の外壁を破損してしまった場合、私がaさんに負う責任は何かありますか。実際にaさんの外壁を壊したのがアパートの入居者である場合でも、その者がaさんに賠償しない場合や、その者が否定して誰が壊したか明確でない場合等も想像できます。 そのような場合も含めて、私がaさんに損害賠償責任を負うようなことはあるのでしょうか? よろしくお願いします。
回答: 壊したことは契約上の義務違反とはいえないと思いますので、もっぱら車の運転者が追負うことになるでしょう。