質問: 建物を売買後に移転登記をしなかった場合、その建物の管理が不十分で屋根等が落下して、通行人や自動車等に損害を与えた場合は、
回答: 売買完了後に事故が起こったのなら事実上の所有者の責任。 登記の有無は第三者に対する対抗要件(その建物の所有権を争ったり主張するだけの根拠)であって、事故の責任逃れにはならない。