質問: 現在、HMと注文住宅の打ち合わせを行っています(木造2階軸組) 現状の設計は耐震等級1だとわかったので、耐震等級3にあげたいと希望したところ、
回答: 1、建築基準法第6条1項4号建物の住宅では、建築基準法で構造計 算書を求めていのせん。但し、求めるものは都道府県で中間検査を求 めている地域なら、壁量やN値計算と金物の選定構造図をも求めます。 2、建築基準法で最低の耐震壁量は、過去の震災からバランス良く捻 じれの少ない1.00基準以上を求めています。1.01でも適合です。 住宅品確法の促進法律で、1.25倍以上が2等級で1.50倍以上を3等級 としているものです。但し、3等級として地震保険や他の軽微な税制 控除を受けるのであれば、民間審査機関に適合設計審査と完了の適合 証明書がないと駄目です。単に計算書と工事費の共の追加で20万円 以内で、確認申請書の取り直しでなければ其れで依頼することです。 住宅会社の営業者は、追加や地盤改良工事や外構工事で儲けます。 口約束は駄目で、総ての約束は書面を取ることが失敗ない策です。