質問: 遺言による相続で... 何度か質問をさせていただいています。 遺言による相続を受けるのですが 相続税を支払うのが難しいので、資産の一部を手放す予定です。 資産はアパートなんですが、住人がいるため更地にはできません。 住民はそのままで土地建物を他人に譲ることは容易な事なのでしょうか? またアパートを物納に出来るものなのでしょうか? 併せてお願いします。
回答: 法的には、住人が住んでいても買い手が承諾すれば、売却は自由です。売却値段に影響があるでしょう。世の中にはそのような物件を探している人もありますから、そのような人が見つかればよろしいのですが、なかなか条件が合わない恐れもあります。 税務署は、あまり物納を好まない傾向がありますが、税務署が承諾すれば、物納もできます。