質問: 借地権を地主さんへ返還したいのです 病気のため、70年以上住んでいた所(借地)から早急に転居したいのですが、地主さんが、なかなか引き取ってくれません。 転居の希望は半年以上前から出しており、地主さんとの相談により、不動産屋さんを介して、一定期間、借地権を公に売りに出しましたが地主さんの目にかなう買い手が付かず、うちとしては地主さんに引き取って(買い取って)もらえるのを待っている状態です。 なるべく穏便に済ませたいので、借地権を残したまま(地代は払い続け)とりあえず現在の住まいから転居することも考えましたが、万が一、火災で全焼すると権利が消失し、一銭も頂けないと聞いているので、無人にするわけにも行かず、病気はどんどん進み、どうしたものかと困っています。 ★このような場合、地主さんの意向に従うしか方法はないのでしょうか? ★うちのようなケースで借りている側を助けてくれる法律はないのでしょうか? ご存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。
回答: えっと、fujic-1990です。 私への質問のお返事がまだになっているので、書こうかと思ったのですが、説明を簡単にするために、確認しておきたいのですが、 (1)借地権を買いたいと言っている人はいますか?(地主の目にかなうかどうかはどうでもいいです) (2)質問者さんは、(地主が借地権を買ってくれないなら)その人に売りたいですか? (3)借地権を買いたいと言っているその人は、どんな人ですか? 「金がない」とか「借地料を負けろ」なんて言わないで、所定の借地料をずっと払える人ですよね、暴力団所属など反社会的な人やトラブルを起こしそうな人ではないですよね、騒音をまき散らしたり毒ガスを作ったりするような宗教団体ではないですよね、地主と同業のライバルなんかじゃないですよね・・・ 。 (4)名義書換料みたいな、一時金を地主に支払えますね? (5)契約書には特別、借地権の売却については規定はないですよね?(あれば、それはどんなものですか) とりあえずはこんなところかな。すでに納得されていましたら、返事はけっこうです。