質問: 駐車場に隣接する土地 駐車場が隣接する土地を検討しています。 北側に広めの駐車場が隣接しています。この駐車場は月極駐車場ですがさらにその北側に国道(交通量多し)に面するコンビニの駐車場があります。 土地から国道までは40メートルくらいです。 気をつけなければならない点、メリットデメリットについてご意見お願いします。 ちなみに南、東西は住宅です。現況、駐車場側からは 1.5メートル、土地側からは1.0メートルくらいのコンクリートブロック塀が建っています。
回答: ■コンビニの駐車場はほとんど問題にならないでしょう。隣接する月極の駐車場は業者が停めているのか個人が停めているのかで具合が大きく異なります。業者の場合、ゴミを捨てたりタバコを投げたりでかなりひどい使い方をされることがあります。 ■騒音などについては国道のほうが問題でしょう。40メートルありますので、大きな騒音はないでしょうけれど、北側(駐車場側)には高い植栽などで車を見えなくするくらいでないとストレスがあるかもしれません。 ■駐車場が個人契約で顔を知った人たちが利用している場合には、むしろ好都合です。隣地に(知っている)人の出入りがありますので防犯にもなりますし、1.5mのブロック塀があれば、ライトや騒音はまず気になりません。