質問: 引越し時、壁の黄ばみで・・・・ 先日ワンルームマンションを引き払いました。 最後の日立会いで、部屋の汚れなどを業者の方がチェックしに来ました。保証金ー敷金で15万は部屋の状態が良ければ返金されると思っていましたが・・・。 キレイに住んでいたつもりです。tvを置いていた壁に少し黄ばみがありました。私は喫煙者ではありませんので、ヤニ汚れのはずはありません。 業者の方曰く、「この汚れはヤニ汚れですので、生活汚れとはみなされないので・・・」と言い、部屋の広さ分のクロス代(約¥70000)+部屋のクリーニング代(約¥30000)を差し引きした金額を返金するといいました。もう立ち退いてしまってので、その業者に文句を言うつもりはありませんが、少しの壁の黄ばみくらいで生活汚れとみなしてくれなかった事、あとクロス代の値段がどうも納得いかなくて・・。 一般的にこんなもんだってわかればそれでいいのです。ちなみに、部屋の広さは約8畳。「ほんとはキッチンの方の汚れも請求したいのですが、10万以内におさえときましたから・・」と、意味のわからない言葉まで言われました。普通はこんなもんなんでしょうか??宜しくお願いします。
回答: 借主が不利にならないようにちゃんと法律があります。しかも最近はかなり借主が保護されるようになっています。だからたばこも吸っていないのに「ヤニ」なんてぜったい主張すべきでした。 不動産関係で一番注意が必要なのは、「どこもこんなものですよ」とか「これで(業者側が)我慢しておいてあげるよ」的な言葉です。 こんな風に言われると専門知識がない人は「そういうもんなんだ」と言いくるめられてしまいます。 しかも金額が大きい割りに、大きいのが当たり前になっていて金銭感覚が麻痺してしまいます。 相手のことを考え気をつかってしまう人はいいように利用されてしまいがちなので、これから先もきっと大変な目にあってしまわないよう、「知らないからもっと主張・もっと聞く」をがんばれるようにしてください。