質問: 三井ホームで建てられた方 マイホームは夢のまた夢のものです。 展示場で三井ホームのおうちが気に入りました。 最近実際建てられた方の 金額 を知りたいです。 現実に考えて35坪ぐらいでしょうか。 営業さんにはかんたんな見積もりで坪単価 65万だといわれました。 全館空調、外壁工事 諸々がついて です。 本当でしょうか?
回答: ハウスメーカーが割高なのは仕方がないです。 規模の論理で仕入れ値が下がるよりも莫大な広告宣伝費と人件費 販売管理費の方が上回るからです。そして図体が大きい分下請けに 出さざるを得ないので消費者はハウスメーカーと下請け業者の利益 を2度払いさせられるという構図。まあ大体3割前後割高と思って いればそう間違いはないでしょう。 ダクト式全館空調については色々問題があると認識しています。 1つはカビの問題。エアコンも使っているうちにカビが発生します。 ダクト内にカビが発生するとそれを全室に撒き散らすことになります。 あとはメンテやコストの問題。 そもそも高気密住宅ならばダクト式の空調は必要ないはずです。 空気圧の変化により自然と吸排気されますからね。 それよりも壁体内結露を防ぐために断熱材や調湿作用のある内装材 等に予算を使ったほうが良いんじゃないでしょうか。 家づくり頑張ってください。