質問: リフォーム期間も家賃は払わなければならないの? これから賃貸アパートを立ち退きする者です。 退去連絡をした日(11/5)から1か月先(12/5)までの家賃が発生すると言われました。 それはいいのですが、退去日(12/5)の1週間前(11/29)までに鍵を返すように言われました。 びっくりして理由をたずねると、退去1週間前(11/29)~退去日(12/5)までが「リフォーム期間」だと言うのです。 退去日に退去したい場合は、退去日~1週間分の日割り家賃を敷金から差し引く、契約書にも載っているとのことです。 契約書を見たら、特記事項に確かに書いてあります。 でもその契約書も、読み合わせもなく、郵送で契約されたものです。 法律的には契約書に判を押してしまえば、リフォーム期間にも家賃を払わなければならないのでしょうか?
回答: 理屈から言えばとんでもない特記事項ですね。 とはいえ契約自体を無効にさせるほど反社会的なものではありません。 もし納得がいかないのであれば、 都道府県庁の不動産業を監督する部署に相談窓口がありますから、電話か訪問して相談してみてはいかがでしょうか。 手間も時間もかかりますので、1週間分の家賃の額も考えたうえでご判断ください。 例:東京都の場合 http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm また国民生活センターのサイトから相談窓口を探すこともできます。 http://www.kokusen.go.jp/ncac_index.html