質問: 住宅ローン金利ですが、戸建とマンションで金利は変わるのでしょうか? 銀行員の人が、戸建の方が担保価値があると言ってたので、金利に影響するのかなと気になりました。
回答: 新築物件という条件で考えます。 新築マンションの場合、数十戸~数百戸という単位で販売されます。一般的に不動産屋は、銀行と手を組み、住宅ローンの手続きをその銀行でするように誘導します。 銀行としては、大量の契約と引き替えに、一戸あたりの金利を安く設定し、安価に住宅ローンを借りられるマンションという利点が生まれます。 なので、必ずしも戸建てが金利が低いわけではないと思います。