質問: 住宅ローンの金利タイプの選び方についてアドバイスお願いします。
回答: 宅建・FP資格者です。 FP的には固定金利の方が安全ですし金利水準としても固定の割には低金利ですので固定金利の提案となりますが、この20年間固定金利を選択された方は結果として大損しております。 日銀の施策(2%のインフレターゲット等)を考えると長期的には金利は上昇傾向と思いますが、コロナ対応・他先進国との経済環境を考えと当面の間はこの低金利政策を維持せざるを得ません。 仮に10年後に金利が上昇局面になったとしてもその間に元本返済も進みますし、10年後には一定額の繰上返済も考えているようですので、結論としては変動金利をオススメします。