質問: 幼い子どもが2人(未就学)いるシングルマザーです。 事情により養育費は貰えていません。誕プレやクリプレは送ってくる程度で、年に2回ほど会うぐらいです。 私は幸い正規職員として働くこと
回答: 不動産屋です。 年収600万円ならば、年収の30%と考えて、年間180万円(月額:15万円)の住宅ローンの支払いが可能です。 逆算すると、35年ローンですと、5,500万円の物件が購入でき、毎月の支払額は14万円になりますが、あまり無理をされませんように。 マンションは、住宅ローン+管理費+修繕積立金+駐車場代金の支払いが必要ですので、ご注意下さいませ。 最後に大変だとは思いますが、頑張って下さいませ! ◎マンション [メリット] ・玄関ドアの鍵1つの施錠で外出が出来る。 ・3階以上であれば一戸建てより空き巣が入りにくい。 ・管理組合と管理会社で修繕がされるので、一戸建てのようにご自身で 修繕費用を積み立てなくて良い。 ・一戸建てよりもセキュリティが高いので、女性家族でも安心できる。 ・固定資産税は一戸建てよりも50,000円位安い。(土地が無いから) ・一戸建てよりか、地震、台風、水害に強い。(水没が無いので) ・実用年数が60年位なので、一戸建てよりも20年位長く使える。 [デメリット] ・管理費と修繕積立金の支払いが、毎月30,000円位がある。 ・毎月駐車場代金が掛かる(5,000~20,000円位) ・輪番制でマンション理事会の理事をしなくてはいけない。 ・鉄筋コンクリートではあるが、多少騒音が入る。 ・1階部分は、自動ドア音や朝の出入りや井戸端会議で話声が聞こえて煩い。 ・自分だけの意見が通らない。(例. ペット可能にしたいが承認されない) ・隣がバルコニー喫煙をすると、煙や匂いが室内に入ってくる。 ・隣と相性が合わないと地獄です。 ◎一戸建て [メリット] ・マンションと比較して管理費等を支払わないで済む。 ・駐車場代金が掛からない。 ・築40年位経っても、土地代金で売却が出来る。 ・隣近所と壁伝いではないので、騒音は少ない。 [デメリット] ・駅から徒歩10分以内の物件が少ない。 ・マンションよりも雨漏りしやすい。 ・マンションと同じ金額ならば、マンションよりも間取りが小さくなる。 (一戸建ては土地を購入する必要があるから建物代金は安くなる) ・マンションと違い大規模修繕がないので、築15~20年単位でご自身で 修繕をする必要がある。(100~400万円) ・自治会に入るように、強要される。 ・固定資産税はマンションよりも50,000円位高い。 ・マンションよりか、地震、台風、水害に弱い。(水没や倒壊がある) ・実用年数が40年位なので、マンションの方が20年位長く使用できる。