質問: 賃貸の契約解除と強制退去 賃貸の契約解除と、強制退去について質問です。 現在都内のアパートを賃貸しております。基本的には私はそこに住んでいます。そして、そこに私の知人や旅行者を立ち代わり無料で最大6名泊めております。この場合、転貸扱いとなり、契約解除となるのは仕方ないのでしょうか?契約解除にならない方法等はありますか? また、大家に契約解除で、今日中に、もしくは明日中に全ての荷物を出して出て行ってくれと言われてしまいました。当然ながら、時間もお金もないので、24時間以内に退去というのはできません。ですが、こちらにも都合があるからと伝えると、聞く耳を持たずに、こちらは大家だからこちらには強制退去させる権限があると言われてしまいました。はたして、24時間以内に退去する必要はあるのでしょうか?
回答: この場合、転貸扱いとなり、契約解除となるのは仕方ないのでしょうか? 解除の可能性はないではありません。 契約解除にならない方法等はありますか? 裁判となれば、相談者側で大家さんとの信頼関係が破壊されていないと思われる事情を立証する必要があります。 はたして、24時間以内に退去する必要はあるのでしょうか? まだ、解除の効果が生じていないと思われますし、現時点で大家さんが強制退去させることはできませんので、ないと思います。