質問: ローン残高のある自宅の名義変更 息子の車のローンの連帯保証人になっていますが、息子が他のローンのあり支払い出来ず、自己破産するようです。 1️⃣私はローン残高600万円がある一戸建てを所有してますが、差し押さえされる前に妻に名義変更して差押えを免れたいのですが、可能でしょうか。 2️⃣名義変更に係る費用はいかほどでしょうか?
回答: 1は名義変更しても支払いを免れない可能性が高く、やめて置いた方が良いです。 名義変更しても、ほかの財産を押さえられるおそれがあります。給与や預貯金も差押えが可能です。 もし、ほかに財産がないとしたら、詐害行為と言って、財産隠しのために妻に名義変更したとして名義変更と取り消されるおそれがあります。 いずれにしても、名義変更しても支払いをしなければならないおそれが高いです。 2については、登録免許税(不動産評価額の4%)や司法書士の費用などが掛かるので、それなりの金額になると思います。