質問: 親から不動産を相続したが、売るべきか、どうしたらよいかわからない
回答: 私どもでは4つの観点から検討します。 ### 1ご自身又はご家族の方で利用する可能性 ### 2賃貸の可能性 ### 3売却予想価格 ### 4加工した場合の可能性 ポイントは1~3の優先順位です まずはご自身やご家族が利用するかどうかです。 次に賃貸で貸した場合の予想賃料の検討(建物の築年数によっては危険性あり) 自身や家族も使わないし、貸すのは嫌という気持ちの問題なら売却で良いと思います。 でも気持ちの問題ではなく不動産の物理的な問題で貸せないなら4の加工を検討します。 具体的には建物が老朽化している場合はリフォームを検討します、危険で貸せないなら、耐震補強や建替えなども検討します。 そのうえで結論を出すべきです。 ### 注意点 相談する相手に注意して下さい。建築会社に相談すれば建替えを進められるでしょうし、不動産会社に相談すれば売却を進められるでしょう。 企業側にとっては自社利益になる話ですから当然の事です。 所有者にとって中立的に一番良い方法を提案してくれる会社かどうかを見極める事が必要です。(過去のブログ参照)