質問: 管理会社の対応の悪さに呆れています。。。 以前、半年ほど前に、 急にマンションの管理会社から連絡があり、(分譲賃貸です) 「オーナー様がお部屋を売却したいとおっしゃっているので 次の更新(約半年後)は更新せずに退去してもらえますか?」 とのこと。 また連絡しますと言われ、納得いかないまま電話を切りました。 それから4ヶ月が経ち、何の音沙汰もないので こちらから連絡してみると 「やっぱりオーナー様が売却するのをやめたそうなので そのままお住みいただいて結構です」 という返答でした。。。 私は、更新するなと言われ、 納得いかないまでも、次の部屋を探さなきゃいけないと思い 新しい部屋探しをしていたものの、なんの連絡もないままにされ こちらから電話してみたらこの結果。 あまりの対応の悪さに納得できず、 「こちらから連絡しなかったら、そのまま連絡しないつもりだった てことですか?」 と聞いたら、 「そうですね...そうかもしれないです。」 それはありえないと思いました。 あくまでも管理会社は、オーナーと居住者の橋渡し役だけだから オーナーからの連絡がない限り連絡しない、という言い訳が通じるように 思われるかもしれませんが、言われた側にとっては迷惑な話です。 誠意ある対応はしてもらえないのか? と聞いたところ、 「更新料は通常通り払ってもらうしかないが、賃料に関しては 次の更新のタイミングで4~5000円上げるつもりでいたから、 今回のこともあったので賃料は今までの金額据え置きでいいです」 と、この時期に5000円も賃料上げる物件があるのか?! とかなり納得がいきません。。。 私の考えはまちがっているのでしょうか? 管理会社のいうままに受け止めるしかないですか? このままでは、納得いかないままでどうすればいいかわかりません。。。 どうか皆様のご意見をお聞かせください。 よろしくお願いいたします。
回答: ま、退去要求が正式にあったところで、あなたは立ち退き料を要求し、それが納得できれば半年後ぐらいに出ていけばいい(その間、部屋を探す)し、納得できなければ退去拒否してもいいのです。 で、更新料や家賃も、あなたが納得しない限り、今まで通り払えばいいだけです。受けとり拒否すれば、供託すればいいし、更新拒否されても、あなたが応じない限りは、自動更新になります。 あなたは居住権という、おそろしく強大で厄介な権利に守られてますから、相手の言うことを粛々と聞く必要なんて、一切ございません。だから、多少はら立っても、見下すように憐れんであげればいいだけです。無知な相手を何とか言いくるめようと、ない知恵しぼってるだけですから。 人間、勉強すれば、しない人より有利に生きれます。この板に相談されて、実に有意義でした。今後の幸運を祈ります。 なお、出来が悪い仲介ではありますが、そんな程度の業者(担当者)が多い業界でもあります。離職率が高く、スキルがない奴も多いから。まともに、同じステージに立つ必要なんてありません。同類項になるだけです。