質問: 借地の上に建つ実家(古家) 実家は築40年、亡き父が建てた家です。今は高齢の母が一人で住んでいます。 土地は借地です。母が賃借人となっている「土地賃借契約書」には、 「契約の終了のときは、賃借人が地上の物件を収去して土地を賃貸人に返還する」 と明記してあります。 この家の名義は「母・私・妹」の共有名義になっています。けれど、私も妹も今後この家に帰って来て住むつもりはありません。母が亡くなれば、更地にして地主さんにお返しする事になると思います。 ただ、実家には父が生前、仕事場として使っていた作業所もあるので、これらを解体、整地するには、およそ2~300万円はかかりそうなのです。おそらく母の残してくれる(であろう)預貯金では足りないだろうと覚悟しています。葬儀費用なども考えると私と妹には不安材料ばかりです。 先の話しをしようにも、母は全く取り合ってくれません。愛着ある家の末路など考えたくない母の気持ちも分かりますし、難しいものです。 賃借人である母が亡くなったら、娘である私が、法律上、しなければならない事、できない事、気を付けないといけない事、こうすればよい事、等々あると思うのですが、全く知識がなく不安でいっぱいです。 法律に詳しい方や経験者の方に教えていただきたいと思います。 母が健在な今から、こんな事を考えるのは、気が引かない訳でもないのですが、母の元気な今のうちに考えておきたいと思うのです。宜しくお願い致します。
回答: >何をするにも、私どもの様な素人には難しい問題です。専門家に相談するとすれば、不動産業者や弁護士さんでしょうか? 売却などの相談は免許のある不動産業者で結構です。 ただし、地主等のトラブルの中でも訴訟にまで発展したなら弁護士の出番です。 それまでは、不動産業者で結構です。