質問: 大家さんの急な退去命令と、条件をどうしたらいいでしょうか? 私たち家族は、借家を借りて生活してます。 今月の9月7日の夜、大家さんが、アパートを建てる業者を連れて家にこられ、急で悪いのですが11月までに出て行ってくれと言われました。 大家さんが言うには、家が古くなってるので、解体してアパートを建てるということでした。 でも、出て行くにしても2ヶ月の期間しかなく、法律で調べると、 こういう話は半年前に退去の事を言わないといけないようですが、 あとからわかったのですが業者も大家さんも知っていて、こういう急な話をされたようです。 そして、その一週間半後には今度は手紙を持ってこられ、今度の土曜、日曜日にあいてる時間を作って下さい、その時に、印鑑証明書を一通持ってきてくださいと書かれてあり、退去承諾書を持ってこられるようなことを書かれてました。 まだ、暮らす家も決めてないのに、退去承諾書にサインなんかしたら、 とんでもない事になるので、断りました。 私の方も退去するにあたり、引越しの費用や、ごみを出すにも今は有料なので、かなりの負担がかかります。 その話を大家さんにしたかったのですが、大家さんは業者さんに一切任していているらしく、業者さんしかこられません。 そしてその話を業者さんに話したら、後日業者さんがこられ、 大家さんの話では、11月までに退去されるのであれば、一ヶ月分の家賃は免除しようという事で、もし、退去されないのであれば、半年まで待つらしく、半年後には出て行ってくれってことらしく、 引越しの費用もなにもださない状態です。 弁護士さんに相談しても、費用にかんしては、大家さんとの話し合いになるようで、ものすごい不安です。 こういう状況なのですが、なにかよい方法はないのでしょうか? こちらも生活があるし、引越しに費用もあまりかけたくないので、 なにか良い話があればよろしくお願いします。
回答: 私は1年ほど前、大家からの一方的な理由で退去を勧告され、以下の条件でのんでいます。 ・退去は大家が要求する半年後ではなく、家族の生活環境が変化するタイミングを見計らい次回更新時の2年後。 ・立ち退き料は、周辺地域で必要とする入居時にかかる費用「敷金礼金合計4ヶ月+引越し費用+半年の家賃」程度。 質問者さんは、大家が解体を明言しているわけですから、退去時に敷金は条件なしで総額返金とすることも条件と出来ますね。 あちらは自己の利益のため、であればこちらも最低限の生活は確保させてもらいましょうよ。ご家族があるならなおさらです。