質問: 区分所有建物について ”区分建物と分離して処分することができない敷地の共有持分は、その持分権者が相続人なくして死亡しても、他の共有者に帰属しない” この意味がわからなくて困っています。 ”敷地利用権のない専有部分の所有という不都合な状態が生じるから”なのだそうですが???です。 わかるかた教えていただけないでしょうか。 お願いします。
回答: 補足です。分離可能規約は、小規模な区分建物でないと設定できないという意味ではありません。例えば何らかの理由で、分譲マンション(通常は、敷地権付区分建物です。)の敷地の一部を売る場合、売買対象となる敷地部分について分離可能規約を設定します。