質問: 土地の査定額と相場価格にはどのような違いがありますか?
回答: 不動産会社に依頼して提示された査定額は、実際の不動産取引で売買される可能性の高い成約想定価格です。 査定価格は、土地の立地や大きさといった物件の特徴だけでなく、近隣の売却実績やニーズをもとに算出されます。 確かにより高い金額で売却できればメリットも大きいように感じますが、あまりにも周辺とのバランスがとれない場合は売却のタイミングを逃がし、結果的に値下げをせざるを得なくなってしまうことがあります。売り出し価格については、売主様の売却プランに応じて適切な価格をご提案させていただきます。 詳しくはこちらをご確認ください。 鑑定士コラム第5回 土地の価格を知ろう~何種類もある土地の価格~-5 東急リバブルが土地の査定に強い3つの理由