質問: マンションの名義変更について 母の名義であるマンションを(現在母が住んでいる) 子供である私の名義に変更する場合、 どれくらいのお金が必要になるのでしょうか? 贈与税などがかかることぐらいしか知識がありません。 また、例えば母が亡くなった後に名義変更する場合と何か違いはあるのでしょうか? どうかアドバイスよろしくお願い致します。
回答: おおざっぱに言うと、物件価格に対する控除金額が違います。 贈与の場合、親子間の贈与ですので、住宅資金贈与として550万円は非課税、それを超える分については特別税率となります。 *相続時精算課税という方法も別にあります 相続の場合、基礎控除が#1さんの記載の通りですので、その貰う物件の評価で若干判断は違ってきます。 また、登記については登録免許税というのが司法書士手数料以外に必要なのですが、売買、贈与の場合物件評価額の1%、相続の場合0.2%です。(但しこの%は時限立法ですので、来年4月にはもとの税率に戻るようです、表記の倍額です) 基本的には相続の方が税金は安いですよ