質問: 一軒貸家を外人さんに貸す時の注意点 私の両親が一軒家を賃貸にしています。 今度の入居希望者が外国の方で、夫(パキスタン人) 妻(ハーフ)なのですが、貸しても大丈夫でしょうか? 保証人には旦那さんの会社の社長さんがなってくれると言っていますが、 その会社は私の家の近くですが、何をやってるのか分かりません。 外人さんが数人出入りしてるのはよく見かけるのですが、看板が出ている訳でもないですし 近所の方に聞いても分からないし・・・・・・ それに夫婦2人で住むのに一軒家って、ましてお家賃はアパートよりも高いです。 おかしい気もします。後からぞろぞろ何人もの外人さんが、居座るってこともありえますか? 大家さんで今まで外人さんに貸してトラブルが合った方や不動産関係の方、アドバイス よろしくお願いします。
回答: 大家ではなく、私自身がハーフ(日米)なので日本での賃貸契約には非常に苦労しました。ちなみに幼稚園から大学まで日本の教育をうけた中身は完全な日本人のつもりです。笑 「外人さんに紹介できる物件はありません」といってほとんどの不動産屋で断られました。(都内) もしかしたらそのご夫婦はアパートで門前払いをうけている、という可能性もあります。 不安なのであれば、他のかたもおっしゃるように契約内容を明確にすることでしょう。 たとえば居住者は誰々(夫と妻の名前をそれぞれ記入)、居住者以外の人が〇日以上宿泊する場合は大家の許可が必要、など。 現在アメリカに住んでいますが、こちらの賃貸契約でこれらのことを記入しています。 契約時には居住する全ての成人について審査を行っています。 あとは、最初に保証金を多めにもらうなどもありかと思いますよ。 以前、私がすんでいた町のアパートに中東系のかたが多くすんでいるアパートがありました。どうも1部屋を複数人で使用していたみたいですが、みてる感じトラブルがありそうにはみえませんでした。近くに住んでいるわけではなかったのでなんともいえませんけどね。。 あと、実は叔母の旦那さんがパキスタン人なのですが彼はとてもお金持ち。きっと日本にすむとしたら狭いアパートではなく部屋数のある戸建を選ぶだろうな、、と思いました。つまりパキスタン人でも色々、ということで。 あ、そういえば日本で賃貸契約するときは必ず「日本人の保証人」を用意させられましたよ。有料の保証会社制度を利用するのも可能でしょう。