質問: 共同名義の不動産とは つい先日、親がなくなり相続について話し合い中です。 不動産(土地、家)については、母と長男の共同名義にしてはという話になっています。 相続税は、5,000万円+法定相続人×1,000万円=基礎控除額 以下なのでかからないと思います。 この場合、 1、一人で相続するのと共同で相続する場合で、何か手続きに違いがあるのでしょうか。 2、共同名義にした場合、固定資産税は半分ずつになるのでしょうか。 3、他に何か税金など費用が発生するのでしょうか。 調べても難しく、よくわかりませんので、教えて頂ければ助かります。 よろしくお願いします。
回答: >1、一人で相続するのと共同で相続する場合で、何か手続きに違いがあるのでしょうか いいえ。 違いはありません。 ただ、共有にした場合、お母様が亡くなったとき、お母様の持ち分の相続登記(所有権移登記)が必要になり、その分の費用がかかります。 全部長男名義にしておけばその必要ありません。 >2、共同名義にした場合、固定資産税は半分ずつになるのでしょうか。 そのとおりです。 >3、他に何か税金など費用が発生するのでしょうか。 登録免許税(固定資産税評価額の0.4%) あと、前も書きましたが、相続登記は司法書士に依頼するでしょうから、その費用ですね。