質問: 頭金なしで住宅ローン組んだかたいらっしゃいますか? 今狙っていた土地が売りに出されそうなんです!(多分建売みたいです)場所は今住んでるマンションの目の前! ここなら子供(小学生)も転校しなくて済むし近所の友達とも離れなくて済むので子供もそこがいいと言っています!税金もあがるしこの土地を逃したくないです。夫婦共働き予定。(妻がもうすぐ再就職します)いつか同居もする予定でその時は実家の土地を売る予定! 実家の土地は昔財産分与?の計算した時にだいたい1000万の値がついていました。 近所の建売は大体1600万くらいで多分狙ってる土地もそんなに値は張らないと思います。今7万の家賃なので住宅にあてたいです!厳しいご意見あるかと思います!是非参考にしたいのでよろしくお願いします!
回答: はじめまして。 頭金を出して住宅ローンを組んでも支払えなくなる人がたくさんいるこのご時世ですし、自分で試算してみて払えるだろうと思っても、頭金なしでローンを組むなんて無謀でしかないですよ。 1600万というのは、あくまで近所の建て売り住宅の金額であって、だいたい同じ様な金額だろうと勝手に予想してるだけですよね? 父が建築系の仕事をしてるので原価などの内部事情は大体知っています。 こんな事を言っては父に怒られますが、終の住処には絶対と言っていいほどなりませんよ。 すぐにガタが来るし、買ったのを後悔する人が大半です。 それでも買う気になりますか?