質問: 中古マンション購入で困ってます<借金あり> 両親の中古マンション購入についてご相談があります。 父の転勤で仙台へ来て早18年になります。父は着てすぐに本社の東京へ戻り、家族4人で暮らしてましたが、私と妹は結婚、弟は大阪へ就職とで実家には母一人になり、父の定年まで一人の生活です。 今の住まいは、いつ動いてもいいように賃貸で借りてましたが、仙台にずっといる流れでいるため、賃貸でなく中古物件のマンションを購入したほうが良いのではないかと(老後ずっと借家住まいは不安なので)姉妹で話をしているのですが、問題があります。 東京で生活している父が寂しさからか、ギャンブルなどで借金を作り生活が困難になり、借金をしてしまい、借金額が1000万ほどになって困っていたところ、相談所へ行きだいぶ減って後2年で返済は終わるのですが、カードは作れない・ローンは組めない、借金返済の為貯金はできない状態です。 母はパートで働いてますが、デパートのクレジットカード1枚所有してますが、新しくは作れません(ブラックリストにのってるから?) こんな、状態ですがマンション購入は可能でしょうか? 父の給料は月手取り50万・勤続年数38年 母の給料は月手取り8万 いまのマンションの家賃9万円 妹がマンションを購入して毎月の家賃代を両親が支払う方法を可能なら考えたいのですが、派遣社員で2年半勤め、手取り25万程。 カード所有で滞納なし。 私が住んでいるマンションが売りに出ていたので購入を考えてます。780万売価価格に諸費用合わせて合計9,153,100円です。 買うならこのマンションが良いと前々から母が言っていて矢先のことだったので、早く購入して老後ゆっくりと過ごしてもらいたいです。 とても両親の生活が心配です。
回答: 姉妹とも結婚、弟は大阪、父上は東京と書かれています。仙台にマンションを買った場合、住むのは母上ですよね?住宅ローンは基本的にローン契約者が住むためのローンであって、ローン契約者が住まないのであれば不動産事業ローンになります。不動産事業ローンの借り入れ金利は年4%以上になりますよ。それでもよければそちらであたってみたらいかがでしょうか? 個人的には母上が仙台の住居を引き払って東京の父上と同居するのが光熱費などを考えたら一番出費が少ないのでベストな選択だと思います。そして退職後に老後の住居を考えれば良いのでは? ご姉妹とも結婚されていると言うことですが、住宅ローンを組んでいないのでしょうか?冷たいかもしれないけど自分(既婚男・ローン返済中)なら“親のローンを肩代わりするくらいなら我が家の住宅ローンの返済にまわして欲しい”と思いますよ、妻に1,000万円以上の年収があれば文句は言わないけどさ。それに父上がギャンブルで借金作らなければ現金で買えているわけでそれを子どもが尻ぬぐいするのもいかがなものかと。親を助ける心がけは良いとは思いますけど、助けたつもりが引きずり込まれて自分たちも借金まみれにならないようお気をつけ下さい。自分たちの家庭を大事にしましょうね。