質問: 借主が木の伐採に応じないが倒れて損害があったら、貸主が切る方法は? 事業用賃貸物件の塀が大きな木に圧迫されて傾いてきました。 ひび割れも起こしています。 自然に生えた木ですが借主は木とともに会社が成長したと言って伐採に応じません。 隣地の人が倒れて家に損害があれば賠償責任について言ってます。 そして木を切ってほしいと言っています。 貸主は早く切りたいのですが、どうすればよいでしょうか? そして木が倒れて隣に被害があった場合、伐採に応じない借主の100パーセント責任を問えますか? もちろん木の枝は越境してます。教えてください。宜しくお願いします。
回答: > 貸主は早く切りたいのですが、どうすればよいでしょうか? 建物を賃貸しているだけであれば、建物の使用とは関係のない敷地上の植栽の維持管理責任は、土地の所有者である建物の貸主にありますので、建物の借主の意向には関係なく、その植栽を伐採することができると思います。 > そして木が倒れて隣に被害があった場合、伐採に応じない借主の100パーセント責任を問えますか? その植栽の維持管理責任が建物借主にあれば、借主が責任を負うことになるでしょうが、その植栽の維持管理責任が、土地の所有者である、建物貸主にあるとすれば、貸主が責任を負うことになり、建物使用とは関係のない敷地の植栽の管理責任は、土地の所有者にあると思います。