質問: 続 住んでいるアパートが売りに出されるそうです。 以前に↓で質問させて頂きました。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa5691497.html 安心していたら、その後アパートの買い手が見つからず、 結局更地にして売却?するとかで2ヶ月以内に退去して ほしいと不動産屋から連絡がありました。 急な連絡で非常に困っております。 退去するにあたり、敷金礼金の返却+5か月分の家賃で 了解してほしいとの事でした。 正直、これから次を探しての敷金礼金、引越し代、諸々 の手続きを考えると会社を休まなければならないし、 赤字かもって感じでちょっと困っています。 この場合退去までの期間を延長する交渉は可能でしょうか? (契約期間はまだ1年残っています) また、この保証の額は妥当でしょうか? アドバイス頂けると幸いです。
回答: 大家してます >また、この保証の額は妥当でしょうか? 妥当と言えば妥当... >次を探しての敷金礼金 これは返還されるお金を充当できます >引越し代、諸々の手続きを考えると会社を休まなければならないし、赤字かもって感じ 5ヶ月分の家賃では不足しますか?、普通は手間賃くらいは残るはず... それに加えて「原状回復責任の免除」も有るはずです 取り壊す物件ならエアコンなどの設備も交渉次第で無償でもらえます >この場合退去までの期間を延長する交渉は可能でしょうか? 可能です...貴方が納得できる条件で交渉してください >(契約期間はまだ1年残っています) 無関係、貴方が住み続けたいならその期間には縛られません(普通の契約なら) しかし...2ヶ月ではきついですね ただ慰めですが...4-6月は「3月末退去で4月からの募集に間に合わなかった優良物件が豊富なはずです 家賃などの条件交渉も可能でしょう ただ...「更地にして売却」...入居者全員を追い出したいだけかも? 入居者全員を追い出した後全面リフォームして貸し出す等も有るかもしれませんね