質問: マンション購入、夫は乗り気じゃない 旦那44歳、私専業主婦38歳です。 子どもは小学校1年生男の子と年少の女の子の4人家族です。 3年前から私だけがマイホームを欲しがっています。 収入面、貯金も安定していて、無理な購入ではありません。 ローンを組むにはもう年齢も遅いくらいなので正直焦っています。 主人は良い物件が出てくれば買うとは言ってますが、自分で探したり、 モデルルームにはついて来てくれますが正直イヤイヤです。 一番はローンを組むことへの不安だと思います。 そんな中、先日近所の築浅のマンションが売りに出ていて、間取りも理想通り、 値段的にもお手頃で 私はかなり気に入りました。 主人は今週末初めて見るのですが、駅近は気に入ってくれていますが、 買うことで私が機嫌が良くなるなら良いよ! と言ってくれました。 というのも私達はもともと仲も良く、気も合うのですが、家のことになると喧嘩になります。 3年も物件にしょっちゅう連れていかれて、疲れているみたいです。 主人は住まいに欲があまり無く、こだわりもありませんので、購入意欲もないので 当日の私次第となりそうです。 私があと一押しすれば購入になるとは思うのですが、 主人自身が欲しい!って思わないのに購入に踏み切るのっておかしいのでしょうか? しかし、これから探し続けても、主人が「ここに決めよう!」なんて言うシチュエーション は購入に消極的なので想像つきませんので今がチャンスとも思うのですが。 買うからには、何かあれば、私も働いたり、協力してゆく覚悟は出来ています。 アドバイスお願いします。
回答: 私も築3年8カ月の中古マンションを購入したものです。(現在築6年弱になります。) ほんとにとっても気に入り快適に住んでいます。 マンションを買うのは、2000年以降の分譲マンションが良いです。 (1)2000年以降のマンションは現在の新築マンションと機能、構造、セキュリティが変わらない。 構造も良く震度7まで耐えれる構造になっています。古いマンションは補強が必要だが・・・阪神大震災と構造で問題になった姉歯事件後のマンションが良いです。(平成18年以降のマンション)私も平成19年2月築のマンションに住んでいます。 (2)新築マンション購入では、必ず修繕工事基礎基金を徴収されます。(築12年後以降には必ず大規模修繕工事につかう費用のこと。中古マンション購入では、前にオーナーが払っており、徴収されません。) (3)築浅マンションは、外壁断熱材、複層ガラス(ペアガラス)になっているので結露しにきい部屋になっています。また、各部屋では、24時間換気できるよう通気管が設置されています。(古いマンションにはありません。)。玄関はダブルロック(ダブルキー)、台所はシステムキッチンで食器洗い機、ディスポーザー付きまで付いています。風呂は暖房、冷房、乾燥、ミストサウナ付きまで現在標準になっています。雨天の日が続いても24時間換気が付いているので朝洗濯ものを干して夕方頃乾いていますよ。 (4)部屋はどこでもテレビアンテナジャックとインターネットジャックが入っておりホテルのようにランケーブルが差し込めます。 (5)ベランダは広く殆ど1.8m~2mの奥行のあるマンションが殆どです。 (6)部屋に家具も必要がありません。クローゼットやウォーキンクローゼットが設置されているので我が家では、家具は古く安いものだったのですべて捨てました。部屋の広くなりすっきりしてきれいになったぐらいです。観音開きの扉は耐震ラッチタイプで地震でも扉が開かないものになっています。地震では扉から物が割れて廊下を通れない状況にならないためだと思います。 (7)玄関扉も一緒です。防犯用に鍵はディンプルキーだし、扉のこじ開けも難しい扉になっており、地震でも玄関枠が歪んでも開くドアになっています。 (8)エントランスのセキュリティですが、今は鍵はもちろんですが、チップキーやカードキー、指紋キー、目の指紋キー、顔指紋等で出入りするよになっています。例えば居住者がエントランスを出たとき、知らない人が入ってきてもエレベーターに乗れない、階段へ行くにも扉があり、鍵やチップキーがなければ、先に進めないのです。つまり、居住者と一緒乗っていかなければ、玄関までいけなくなっていまず。(最低2重のセキュリティーになっています。)留守時でも顔写真がパソコンや携帯に画像がメールで送付できるようになっています。また、セキュリティーのために防犯カメラも付いており、全50戸くらいでも5台くらい設置されています。(24時間防犯カメラ) (9)宅配ボックスも付いており、留守でもあとで宅配ボックスで宅急便を受け取れる。またエントランスで画像がメールで届くのでいつ来たかわかるようになっているし、カードキー等でエントランスでかざしただけで、宅配便があるかどうか判るシステムになっています。また、子供の帰宅時間もわかることができます。個人携帯やカードキーでかざすだけで子供が何時に帰ってきたから早く戻って夕食の用意の準備もしないと・・とかいうふうに。 (10)部屋にはピクチャーレールがあり、カレンダーや大きい絵や写真を時計等を吊り下げれます。 ちなみに私の部屋ではリビング、洋間の2部屋にピクチャーレールがあります。 (11)最近のマンションは1階にペット洗い場もあります。ペットも飼えるようになっています。大きさにに制限があるので、確認してみてください。 (12)これは夫婦の問題かと思いますが、夫の思い腰を上げるには、子供等もマンションで見学させるべきです。新しい家に住みたいような気分にさせることが大事ではないかと思います。購入は妻だけの意見だけだとあとから問題になり、夫婦円満にヒビが入ります。夫婦一致する意見を持つことが重要になります。それには、子供にも住みたいと思わせるようにすることです。そうすれば、夫も思い腰を上げると思いますよ・・・