質問: 自宅敷地内の一部で月極駐車場を経営する場合の税金について 両親から50坪の土地を譲り受け、一軒家を建てることになりました。 現在は月極駐車場になっていて、月1万円で8台すべて埋まっています。 運営管理は、地元の会社に委託しています。 家を建てるにあたり、敷地が広いため、一部を月極駐車場にして収入を得るのはどうかと両親が言っています。 スペース的に3~4台しか貸し出せないのですが、固定資産税もかかると思うので、本当にお得なのかわかりません。 住宅と駐車場で、どのように税金がかかってくるのか教えてください。 よろしくお願いいたします。
回答: 住宅の敷地に関しては次のような特例があります。 ○小規模住宅用地(住宅の敷地で200平方メートル以下の部分) 固定資産税:価格×1/6、都市計画税:価格×1/3 ○一般住宅用地(住宅の敷地で200平方メートルを超える部分) 固定資産税:価格×1/3、都市計画税:価格×2/3 駐車場にした場合、その部分に関しては上記の特例がないため、固定資産税が6倍近く、都市計画税が3倍近く上昇することが予想されます。