質問: 桜の木の根っこで、崖の上の隣宅が地盤沈下の恐れ。桜の木が伐採出来ない土地は売買出来ますか? 自宅の後ろは、庭で30年前に植えた桜の木が大きく育ってます。桜の木の裏はコンクリートの垂直な崖が4m位あり、その上には一軒家が二軒ならでます。 最近、庭を整備するのに、桜の木を取ることにしましたが、業者が見学にくると、桜の木の根っこが崖の下から崖に入り込んで、桜の木をとることで、崖が崩れるから桜の木にはさわれないと言われました。 いつか将来的には、売る予定の土地ですが、桜の木を残したまま売れるでしょうか?土地は商業用の並びで、これから家をたてるにしても、桜の木を倒せない事を隠して売れるでしょうか? また、崖の上の方には、桜の木の根っこが腐り、万が一地盤沈下が起きた時に損害賠償請求されるのでしょうか?
回答: 自分が所有する木の根が他人の土地に侵入しているのですから、その土地の所有権を侵害していることになります。 なので、木の所有者による他人の土地の所有権侵害です。 根の場合は、隣地から生えてきたものは所有者に無断で切り取ってもかまわないですが(民法233条2項)、除去するのに費用がかかるのであれば費用などを請求されるおそれもあります。