質問: 土留めでの境界土地トラブルで困っています。 我が家より法面で3m程高い位置に隣地の駐車場があります。 隣地の境界内に枕木による土留めがしてあるのですが腐ってきており、隙間などから砂利が落ちてきます。 隣地の駐車場経営者(不動産に委託せず個人で管理している)に土留めの枕木が腐って砂利が落ちてきている事、車が急発進する為砂利が飛んできて我が家の窓ガラスに当たっている事を伝え、土留めの枕木を新しくしてほしいとお願いに行きました。 隣地の方はやらないの一点張りです。 我が家ではこちらの境界内に人工木で目隠し用の柵を取り付ける予定でいます。 ですが、その際腐った枕木にビス固定 しなければいけません。 土留めの枕木が更に腐っていけば 勿論柵自体の固定強度も落ち、いずれ倒れる恐れがあります。 そこで先生方に質問宜しくお願い致します。 1...土留めを隣地の方に新しくしてもらうにはどうしたら良いのでしょうか? 2...隣地の貸し駐車場は前向き駐車をする事がなく排ガスが我が家に直撃しています。こちら側に対して排ガス対策をとらせる事は出来ますか? ご回答宜しくお願い致します。
回答: 1...土留めを隣地の方に新しくしてもらうにはどうしたら良いのでしょうか? このままだとあなたの土地建物を侵害される可能性が高いことを証明できるのであれば、その予防を求めることが可能です。 侵害される可能性が高いことを証明できるかを検討する必要があるでしょう。 2...隣地の貸し駐車場は前向き駐車をする事がなく排ガスが我が家に直撃しています。こちら側に対して排ガス対策をとらせる事は出来ますか? 排ガスの直撃が受忍限度を超えているといえるのであれば、対策を採るよう求めることが可能です。 具体的な現場の状況等を検討する必要があるため、まずは弁護士に直接相談されることをお勧めします。