質問: 賃貸集合住宅の退去時の原状回復費用 賃貸集合住宅で就寝中に 上階住人による床打撃音で目覚めさせられるので そのたびごとに金槌で人造?木製の天井を打って注意しておりました。 その打撃音は深夜から明け方に起こるので 天井打ったことによる三日月形の傷が多数付いていることが 偶然昼に天井を見たことで判明しました。 2週間後に退去しますので、 原状回復費用を請求されることが心配です。 公営では査定が厳しいとの話を聞きますので。 損害賠償を請求されるはずなので、 上階住人の生活騒音による睡眠妨害が原因だとして 加害者責任を問うことによって 請求額を減らさせることができるかお尋ねします。
回答: 加害者責任を問うことによって請求額を減らさせることができるかお尋ねします。 原状回復義務はあくまで賃貸人との間でのことですから,上階の人の責任を賃貸人に主張することはできないと思います。 理屈上はいったん賃貸人に払って,その後加害者に責任を追及するということになります。ただ,相手がしたからといって相談者がしていいことにはなりませんので,相談者が傷つけた分の賠償を求めるのは難しいかもしれませんね。