質問: ルーフバルコニーの防水について 2階ルーフバルコニーの防水について悩んでいます。 (かなり前になりますが、frp防水関連で一度質問させていただいています) 面積は10m2で、3面が外壁で、一面が庭(上部)に面しています。 a:frp防水(+ウッドデッキ) b:ガルバリウム鋼板屋根葺きの上、ウッドデッキ設置 ※一部特殊な方法(より万全な)もあるようですが、コスト的に無理ですから考えないこととします。 ●コスト、性能面を総合判断した場合、一般的なaを選択すべきでしょうか? デザイン面等は考慮せず、イニシャル・ランニングコスト(施工費用、メンテ費用、補修費用等)の両面から総合判断して決めたいと思っています。 frpは万全ではないと聞きますが、それでも多くの実績がある現在では、信頼があるからこそではとも思ったりします。 以前の質問での結論としましては、適切な施工さえすればまず漏水のおそれはない・・でした。 大半の雨漏りは、施工レベルであると・・・。 (それでも万が一のことを考えると不安は払拭できないでいます) 予算が取れるなら、もっと万全な方法があると紹介もされました。 ■広い面積には向かないようですが、10m2であれば迷わず選択すれば良いでしょうか? frpの追従性にも限度があるでしょうから、地震等で、予期せぬトラブルの心配は拭えません。 木造の場合、揺れや構造のしなり?などが予想されますが、体力壁、水平構面で固めますから、それほどでもないのでしょうか? ガルバ屋根の場合ですと、一般的に緩勾配であるほど雨漏りし易いと聞きます。 納まり上1/20勾配が限度ですが、上部にウッドデッキを設置するため、雨係にならないことから、漏水の恐れは少ないかと考えます。 日光にもさらされないため、屋根の経年変化も通常よりは有利かと? 以上を踏まえても、未経験が故、判断がつきません。 どちらの方法がベターかを専門家(経験者)のご意見を聞かせください、 ■防水、長期的なメンテの観点から、ガルバ屋根のほうに分があると考えますが、実際には少数派だとの認識です。 ネットで調べましたが、参考事例(現場の施工事例)はわずか2件しか見つかりませんでした。 frp防水は信用できないから、屋根を葺いているとの事でした・・。 frpが主流であるのには理由があると思います。 そのあたりのことについて、お分かりでしたら、お願いします。 施工費用については、よくわかりませんが、frp防水を1とした場合、ガルバ屋根はどの程度の目安で考えておくべきでしょうか? (デッキの施工のしやすさも考慮した場合) 以上、よろしくお願いします。
回答: 「好み」の問題ではないか?と思います。 以下、気が付いた点を記載してみます。 「frp防水」 一応防水工法なので、「施工店+防水業者」の「10年保証」が付く。 ところが、その上にウッドデッキを施工すると、防水保証から、条件が外れる、と 実際に漏水した時に、逃げられる可能性も、多少あり。 施工はシンプルで、納まりもシンプルで、漏水の危険度は、実際は低いように 思います。(適切な管理と施工の下) 意匠的には、正面にパラペットを立ち上げる事となり、すっきり、シンプルに見えると 思います。 「ガルバリュウム屋根」 この屋根が、何をイメージされているか解りませんが、この屋根は、「板金加工」の 屋根であって、「防水屋根」ではないので、当然、防水保証10年は付きません。 この屋根を、正面側に流れるようにすれば、充分、ウッドデッキにも対応が出来る、と 思います。この場合は、正面に軒樋と縦樋が出てきます。 それでもこの場合は、納まりがシンプルであって、信頼性もあると思います。 意匠優先?として、正面にパラペットを設け、frp防水のように見せたいと思った 途端、納まりが非常に複雑になり、「谷樋」の設置の必要性が発生します。 この場合、漏水の危険性は、加速度的に増大します。 又、ガルバリュウムは、それ自体、非常に優れた材料ではありますが、折り曲げ加工を すると、固い材料なので、微細な亀裂が入ります。そこからの発錆が将来的に、多少 心配です。 防水性を高めようと、複雑に折り曲げをした加工もありますが、その折り曲げ加工の 箇所が経年で、緩んできます。その緩みを取ろうと、再度締めるとその箇所の亀裂が 重症化して、発錆に至ります。 また、「谷樋」の施工は非常に難しく、実際には、板金とシールに頼っているのが 現実です。これが意味するところは、将来の漏水です。 落ち葉が詰まって、樋に水が溜まり、オーバーフローで、屋内に漏水する危険も あります。 繰り返しますが、全てが理想的な工法はありません。利点と欠点をにらみながら、 選ぶしかないのではないか、と思います。 最後に、鉄板系で防水性能を唄っている製品も有りますが、「10年保証」は出ません。 確かめてみて下さい。