質問: 40代後半からの住宅ローン 夫47歳 妻45歳 高3と中3の子供がいる4人家族です。12年前に購入したマンションに住んでいますが、マンションはそのうち建替え問題などで揉めたりするし3年以内には売却して戸建を購入したいと夫が考えています。正直、ローン残高と大学費用分の貯蓄ができて一息ついてるのにまたローン...とため息がでますが、夫の話にも一理あるし前向きに検討しようと思います。現在の家計状況ですが収入 夫 会社員 1600万(あがる見込みはほぼなし) 妻 契約社員 250万(300万max、正社員転向すれば350万~) 貯蓄額 3300万住居費 200万(ローン 160万 管理費・駐車場 40万) 教育費 200万(2人とも私立) 年間貯蓄額 300万今の地域で30坪の戸建となると物件8000万+諸経費800万は必要と思われ、頭金に4500万(マンション売却益3500万円と貯蓄から1000万)入れても4300万円のローンを組むことになります。借入期間20年、固定金利10年でシミュレーションすると年間返済額は250万。ローン控除を考慮すると今とそう負担は変わらないし10年後にはその間の貯蓄で繰上げ完済も可能に思えます。給与減や健康問題などリスクがあるのはわかっているのですが、実際みなさまだったら購入に踏み切りますか?戸建の維持費や老後資金の見通しなどいろいろ見通しが甘い点もありそうなので具体的な指摘もお待ちしています。
回答: お子さんの進学先は必ず自宅から通学可能範囲なのでしょうか?実家に自分の部屋が無いと帰りづらいかもしれませんが、ゆくゆくは結婚して出ていきますよね早いと進学する来年には...希望されている面積が将来的に必要なのか?と考えてしまうのですが、その辺り...