質問: 住宅ローンの事前審査についてです! 建売を購入予定で、旦那名義で住宅ローンの事前審査を出しています。 8社くらい銀行に事前審査を出しましたが、全滅でした...。 諸費用込みのフルローンで事前審査を出しましたが、物件価格のみなら融資しますという回答でした。 理由としては勤続年数が1年4ヶ月と短いところと契約社員というところみたいです。 手付金以外は手持ちで出せないので、諸費用も込みでローンを組みたいのですが、フラット35なら通る希望ありますかね😭? 年末にネットからARUHIの事前審査をしたときは2500万まで可能との返事がありました。 今回買いたい物件は諸費用も込みで2500万以内です。 これでローンが通らなければ絶望的です😭 お分かりになる方、経験談などコメントいただけたらありがたいです🙇♀️ ※批判的なコメントはご遠慮ください。
回答: フラット35は頭金1割は必須なので、フルローンだと融資できません。 頭金1割は別途諸費用ローンで金利高く借りることになります。 2500万だと、2250万をフラットで借りて、250万を諸費用ローンで予定よりも返済額高くなると思います💦 ただ、フラットは一番審査ゆるいと思いますよ