質問: 借入額と転職 1点は現在古家のついた土地を購入しようとしています。しかし、古家を壊して建てようと考えております。 そのようなときに借入の目安として古家付土地と解体費用、ハウスメーカー等の見積もりが必要でしょうか? 古家付き土地 1300万 解体費用 80万 新築費用 2100万 と自分の中では決めていて3500万の借入をしようと思っております。 また、新築は建築家を入れて建てたいと考えているので図面から金額まで確定するのに時間がかかると一般的には思います。 もう1点は現在転職を考えていて早ければ10月から新しい会社に移る予定です。 その様な場合借入をするとき現在の年収等で審査をしていただくと思いますが転職して前会社に審査で連絡がくることがあるのでしょうか? 審査で本人の在籍確認はあるのでしょうか?
回答: まず、借り入れ金額の確認ですが 自己資金なしにすべてローンするつもりですか? 少しは余裕資金を用意しないと、注文建築であればなおさら借り入れできないかもしれません。 転職は伏せた方がよいと思います。 現在の会社の在籍年数が審査対象となるので、転職はマイナスになってもプラスにはなりません。 >現在の年収等 現在の年収ではなく、昨年の年収です。 >審査で本人の在籍確認はあるのでしょうか? 10月転職であれば、それまでは現在の会社に在籍しているのでは? 在籍確認は、絶対あるとは言えませんが、ある可能性はあります。