質問: 屋根工事の積算方法(業者向け) 建築関係の仕事をしています。 具体的な屋根工事の積算の仕方を教えて頂きたいので宜しくお願い致します。 (1)材料は屋根材、下地材と他に何が必要でしょうか? 特に副資材関係について知りたいです。 (2)積算方法はm2計算で加算していけばよろしいのでしょうか?あとは職人さんの手間代、諸経費等を加算すればいいのでしょうか? (3)積算に必要な図面は平面図、立面図、屋根伏せ図があれば足りますでしょうか?仮にm2計算とすると平面でのm2数ではなく立面と組み合わせた実質の貼るm2の計算でよろしいのでしょうか? (4)コロニアル、シングル、瓦の違い、特徴を簡単でいいので教えて下さい。また基本的な納まりは全部同じでしょうか? (5)建築会社に提示する場合の基準はm2いくらでよろしいのでしょうか?
回答: 地域によって積算方法が異なるので一概にはいえませんが、私の積算方法は次の通りです。 (1)全ての屋根材は、緊結用の釘が必要です。下地材を留めるためのタッカー針も要ります。瓦だったら、緊結用の銅線、ステンレス線が要る場合もあります。 コロニアル、シングルなら要りませんが、瓦の場合は、瓦の剣(爪)を引っ掛けて止めるための瓦桟が必要で、下地材の種類によっては、瓦桟を浮かす(雨水を下にスムーズに流す)ための縦桟が要る場合があります。これらを留める釘、タッカー針も要りますね。 (2)積算方法は、m2計算が基本です。職人の手間はm2単価に込みで計算しますが、諸経費は別途が多いと思います。 (3)図面は平面、立面、屋根伏せの各図があれば十分です。m2計算も、おっしゃる通り平面ではなく、立面と組み合わせた実質のm2で計算します。 (4)コロニアル、シングルは安価で軽量ですが、野路(屋根)板が痛み易く、コロニアルは退色、シングルは防火性に問題ありです。 瓦は重量が嵩みますが、バラエティに富んだ色や形が選択できます。 各屋根材で、納まりはまるで違います。軒先、雨樋、棟等、同じ納まりにはなりません。 (5)私は常時部位別計算をしていて、一般的な工事業者と単価が違い過ぎていますので、公表は控えさせて下さい。 最近、瓦や副資材の値上がりもあり、なるべく単価を上げたいのが我々工事業者の本音ではありますが・・・。