質問: 祖父名義の家屋の相続放棄と父からの相続について 昨年12月に父が亡くなりました。一人暮らしで、相続人は私一人です。 相続は行うつもりですが、父が居住していた家屋が亡くなった祖父名義でした。 その事実を知ったのは、2月の初めです。 法務局に相談したところ、名義変更を行うためには、現状における 相続権者全員による遺産分割協議が必要ということでした。 父が居住していた家屋は、私には不要です。 土地は借地であり、父が地代を支払っていたため、ひとまず地代の支払は 私が引き継いでいます。家屋の固定資産税の支払義務も私にあります。 この場合における質問が2つあります。 1. 父からは相続し、祖父名義の家屋を相続放棄できますか 2. 相続放棄できる場合、地代と固定資産税の支払義務はなくなりますか 3. 相続放棄できる場合、その期限は2月の初めから3か月間ですか
回答: あなたは、お祖父さんの相続について、相続放棄をすることはできません。 なぜなら、お祖父さんが亡くなった時から3ヶ月が経過した時点で、お父さんがお祖父さんの相続を承認したものとみなされるからです。 建物の登記名義がお祖父さんのままであったとしても、それは登記手続が未了であるというだけで、相続そのものは遥か昔に終わっているのです。 結局のところ、あなたは、お父さんの相続を放棄するか、お祖父さんの名義の建物を含む全てのお父さんの相続財産を相続するか、二者択一ということになるので、どちらか好きな方を選択してください。