質問: 非常識な大家との戦いに疲れました(涙) 11月3日に引越します。 10月8日に現在の大家に退去通告を出しましたので、家賃の日割は11月7日までということになるわけですが、大家が1日分多く(つまり11月8日分まで)請求してきたので訂正を求めたのですが、 「本当は退去通告から1ヶ月ではよくない(意味不明です。退去する際は1ヶ月前に通告せよと契約書に明記されています)」 「退去してからルームクリーニングが完了するのに2~3日かかる(故に、その期間の家賃も私に負担させたいらしい)」 と言われたので、それはあくまで大家さん側の都合だろうと言うと、 「それじゃ仕方ないから1日分まけてやる、でもクリーニングに日にちがかかって困る」としつこいので、 「日割が発生するのは11月7日までですが、私が実際に引越すのは11月3日なので、ルームクリーニングはその間にすればいいですよ」と言うと、 「なに?3日に引越し?そんなのダメだ!あんた10月に引っ越すって言ったじゃないか!やっぱり駄目!家賃は8日分までもらう!」 だそうです。全然意味がわかりません。 たとえ私が10月いっぱいで出たとしたって、11月7日までの家賃は発生するわけだし、その分払わせた上でさらに1日分上乗せして取ろうというのでしょうか。 私も本気で頭にきたので、こうなったら1円たりとも余計なお金を取られたくありません。 でも実家の家族は「頭のおかしい人間を相手にするだけ無駄。小額なんだから損して得取れ」と言います。 もう本気で何をどうしたら、どうすべきかわかりません(涙)。
回答: #4です。初日不参入というのは、 >これは初耳です。 民法にそういう規定があります。 第百四十条 日、週、月又は年によって期間を定めたときは、期間の初日は、算入しない。ただし、その期間が午前零時から始まるときは、この限りでない。 午前0時に申し込みをするというのは、時間的にいって非常識ですから、通常は午前0時以外の時刻に行うから、起算日は翌日となります。 同じような例ではないですが、一例です。 他にも「初日」+「不参入」で検索すると過去の質問もいっぱい出てきます。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1282545.html なお、民法より契約書の方が優先しますので、契約書で期間の計算方法、起算日が指定してあればそちらが優先します。何もなければ、民法の登場となりますので、それを適用していると思います。 日割りか月割りかは、地方によって変わるみたいですね。通常は契約書に定めてあります。