質問: エアコン用の配管穴は乙、甲どちらが負担すべき? 旦那の転勤にて家を賃貸として募集したところ借主が決まりました。今月の19日に入居なのですが「エアコンを付けたい部屋にエアコン用の配管穴がないので付けてくれ」との事でした。分電盤からも位置が遠いとの事で工事費2万弱位の費用がかかるそうです。どちらが負担するのが通常なのでしょうか。この他にもなかった所に3箇所電気が付くように工事しました。(5万位)。不動産屋も「早く入居者が決まったんだから遅く決まったと思えば付けてあげてもよいのでは・・・」と言うので・・・その工事も旦那から言わせると「俺らはそこに電気が無くても12年間暮らしていたんだ!!」と言っています。で、今回の事です。なんだか次々とお金が掛かりうんざりしてきました。今回の件で私たちも初めて賃貸のアパートに入る事になったのですがそのアパートにはカーテンフックもアパート名も無く表札を入れる所さえありません。今回のエアコン工事が大家になるのであれば今私たちが住んでいる所のカーテンフックを付けてくれ!も通る話でしょうか。
回答: 契約してからあれこれ言われないようにあらかじめしっかりと契約していなかったあなた方の落度です。 一般民家の賃貸であっても、借主の都合に合わせて改修する義理も義務もありません。 借主の要求に応える必要はないのです。 賃貸では「図面よりも現状優先」という習慣となっています。住むのに不都合があるなら、契約前に大家に交渉するか、契約後なら大家の許可を得て借主が負担すべき範囲です。