質問: 新築購入を考えており、住宅ローン控除についてご教示ください。 例として借入:2000万=最大20万控除 源泉徴収額:10万、住民税20万とした場合、 申請年は所得税0円、住民税の支払い額は10万となるのでしょうか? また確定申告の時期ですが、契約を今年2021年に済ませ、来年2022年1月に入居となった場合は、 申請は2023年2月~3月の間になりますか? よろしくお願いします。
回答: 現在の住宅ローン控除であればそうですがその為には注文住宅なら9月末、建売なら11月末までに契約を終えなければなりません。 それを過ぎた場合に関しては現時点では何も決まってません。 可能性として金利上限になるとの噂もあるのでその場合は金利0.5%だとすると 2000万の0.5%で10万円となります。 また12月のローン残高から計算するので例えば2022年12月時点でのローン残高が1900万なら1%の場合は19万の控除となります。