質問: ローコストでかかる費用3000万 大手ハウスメーカーでは、メンテナンス費用がほとんどかからず、太陽光発電で自家発電&売電が出来るから、最初に費用はかかるけど、ローンを組む35年と長い目で見れば、最終で必要とする金額は大手ハウスメーカーで建てる方がお得と言われました。 1はじめに4000万ものローンをそもそも組めないかもしれませんが、組めれればお得なのですか? 2本当に将来的には、ローコストメーカーでは、メンテナンス費用がかかるのですかね? 12について、個人的でも良いので考えを教えて下さい。
回答: 大手ハウスメーカーとローコストメーカーの比較でなく、個別のメーカーで耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に比較検討しないといけません。 また、ハウスメーカーだと、木造(住友林業、三井ホーム、ミサワホーム)、鉄骨(積水ハウス、大和ハウス、ヘーベルハウス、セキスイハイム、パナホーム)の8社が大手と呼ばれているが、それぞれ工法や坪単価も変わってきます。 そして、ローコスト住宅が一概に「安かろう悪かろう」とも言えず、企業努力により安価にしている側面もあります。 大手メーカーは、下請け孫請けを使う丸投げが多いが、ローコストメーカーは大量一括共同仕入れや、直接施工と専属の提携協力業者による施工体制で中間マージンを削減、又資材配送を自社物流センターの計画的配送により搬入回数を削減するなどの努力もしています。 ナイス:2 この回答が不快なら