質問: 途中から大屋が保証会社と契約 後2月で更新月です。今大屋さんとの間にハ◯スコムが入って契約しています。契約更新の手続きの案内と大屋さんが家賃を保証会社に任せることになったので更新するなら更新料と保証会社への新規加入の半月分と毎月引き落としになるので手数料がかかりますと言われました。1月前には退去届けを出さなきゃいけないので後迷うにしても一月もありません。子供の小学校の事もあるのでもう少し早く知らせてもらえなかったのかな?とモヤモヤしてます。この新規加入の半月分はやっぱりこちらが負担しなきゃいけないものでしょうか?大屋さんに交渉は出来る事ですか??
回答: 名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「zero管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。 今後のご参考にして頂けたらと思います。 契約更新時の保証会社の加入に関しては、保証人様の有無やそれまでの賃料のお支払い状況で判断は分かれてしまいます。 一般的なお話にはなってしまいますが、普通賃貸借での賃貸契約では更新料の有無は別にして、自動更新での更新が一般的です。 そうなると、入居時の契約内容が優先されますので、大家さんの都合で保証会社を付けるとの事であれば大家さんにその金額を負担してもらうよう交渉する事は可能かと思います。