質問: 退去後のトラブル 2月にアパートを退去したのですが、入居時に取り替えたエアコン用の電源(100vから200vに)を元に戻すのをすっかり忘れていて、その後に入居した人がエアコンの設置工事をしたらエアコンが壊れたとのことです。元に戻し忘れたのは、こちらに非があるのでその工事についてはこちらで負担させてもらうつもりです。しかし壊れたエアコンと配電盤(?)の修理も負担してくれないかと言われました。知り合いに聞いてみたのですが、普通200vの電源(コンセント)には100vは入らないし、そんな工事をするのはおかしいと言われました。あと大家さんの話を聞くと私たちが頼んだ200vに変える工事も「コンセントだけ変えた違法な工事」とのことです。大家さんには「このことを上司に言ってもいいんですよ」と脅迫めいたことも言われました。どこまでが負担すべきなのでしょうか。教えてください。
回答: まず200v化したコンセントの復旧工事費はrai0212さんが負担することは必要だと思います。 工事内容はコンセントの取替と分電盤内のブレーカーを1個取替えます。工事費は概略1~2万円くらいでしょうか。 つぎにエアコンの修理ですが、 ○200vの電気工事が適正に行われていた場合 100vエアコンの電源プラグは200vコンセントには入りません。電圧を確認せず無理にコンセントのみ取替えて接続したとすると、エアコンを取付けた工事業者の責任を問うべきです。 ○200vの電気工事が不適正だった場合 rai0212さんが自分で工事したり、電気工事士でない人に工事を依頼したのであればrai0212さんの責任です。また電気工事士に依頼したにも関わらず工事士が不適正な工事をしたのなら電気工事士の責任となります。 >「コンセントだけ変えた違法な工事」 そんなことはありません、お話の内容からして単相200vの工事ですから、コンセントと分電盤内のブレーカー取替えだけで十分合法的な工事です。 仮に三相200vの工事であればコンセント取替えだけでは不可能ですから、もっと大掛かりな工事になります。 きちんと責任範囲を整理して、負担すべきものは負担して、そうでないものは拒否すべきです。