質問: 根抵当権の分割譲渡の際の登録免許税についてお聞きします。
回答: 課税価額は分割譲渡する根抵当権の極度額の2/1000になります。 下記()内の数字が分割譲渡に係る課税価額になります。 1 AからBへの分割譲渡 (800万円-600万円)×2/1000=4000円 この時点で分割後の原根抵当権の極度額はA600万円、分割後の極度額B200万円となります。Bの極度額は本題に則して確定します。 AからCへの分割譲渡 (600万円-400万円)×2/1000=4000円 この時点で3分割後の極度額がA400万円、B200万円、C200万円と確定します。 計 金8000円 2 AからBへの分割譲渡 (800万円-400万円)×2/1000=8000円 この時点で分割後の原根抵当権の極度額はA400万円、分割後の極度額B400万円となります。Aの極度額は本題に則して確定します。 BからCへの分割譲渡 (400万円-200万円)×2/1000=4000円 この時点で3分割後の極度額がA400万円、B200万円、C200万円と確定します。 計 金12000円 1の方が分割過程での課税価額が安価となる分、トータルの登録免許税は安くなります。