質問: 仲介業者と売主の関係についてお尋ねします。 仲介業者と売主の関係についてお尋ねします。 先日、実家の近くにある家が売り出されていたので、オープンハウスであったこともあり、中を見せていただきました。 築40年と古い家ではありましたが、しっかりリフォームをされており、価格もお手ごろでしたので、すっかり気に入ってしまいました。 見学終了後、オープンハウスで案内いただきました不動産仲介業者に購入した際に、手数料等の諸経費を含んだ総額のお見積もりの依頼をして帰宅しました。 数日後、その不動産仲介業者よりお見積もりが届き、手数料等の総額は販売価格の約10%程度という内容でした。 ところが、先日オープンハウスで中を見学した家が、新聞広告で売り出されていました。 売り出し先は、見積もりをいただいた不動産仲介業者ではなく、その建物の売主(街の不動産屋)でした。 売主より購入すると仲介手数料が不要であると聞きます。 ただ、既に他社(不動産仲介業者)の案内を受け、見積もりを取ったにもかかわらず、そこを反故してまで売主より直接購入することに、若干の違和感を覚えます。 どちらの不動産会社も地元の会社ですし、今後どこでお世話になるかわかりません。 うまく説明できず、漠然とした内容で申し訳ありませんが、どなたかお知恵をおかりでしましたら、うれしく思います。 仲介手数料は約100万円ですので、現実問題として、払わずにすむようなら、払いたくありません。 売主より直接購入するする際は、どのような手数料が必要なのでしょうか。 併せてお教えいただきますと、幸いです。
回答: 売主が手数料不要と云ったのでしょうか 其処にも歩合制の担当者が居て 手数料掛るかも知れない もし不要であり 直接購買する事に問題ないならば 総額をお聴きになり (当否は何とも云えませんが)先の業者と交渉されるか(幾つかの考え方があるが)