質問: こんにちは。 新築マンションの購入で、手付金を支払い済み、住宅ローンの審査も通った矢先、会社でリストラされそうな雰囲気になって、今後ローン返済できないかもしれないことで不安です。どうすればよいですか? 私は新築マンションの購入で販売会社の提携ローンを組みました。 ただし、その直後思ってもみないことで、リストラの対象になりそうです。現在の状況は: 1.販売会社への手付金は支払い済みです。物件の引き渡しは3月末です。 2.ローンの審査も通りましたが、契約の履行は4月からです。 3.会社で早期退職プランの対象になってます。利用するかしないかは自由ですが、その後はリストラされるかもしれません。リストラされなくても。大幅の減給が予想されます。 このような状況の中で、今後はローンを返済できる自信がなくて、マンションを解約したいです。マンションを契約する際に、ローンが降りなかったら、手付金は全額返すと言われましたので、私の今の状況はマンションの売買契約を解消して、手付金を返してもらえるのでしょうか。 ちなみに、今すぐにリストラされるわけではありませんが、一般的に銀行はこのような状況をどういう風に対応するのでしょうか。 以上、ご教示いただければ幸いです。
回答: 売主の側が「履行の着手」をしていなければ、契約をキャンセルすることは可能ですが、手付金として支払った金銭は返ってこないことになります。