質問: 家の購入を迷っています。 現在41歳、子供1人。 物件 約3400万円 年収 500万円 プラス妻300万円 返済 30年予定 金利 0.7予測 ローンの仮審査はどの銀行も通っています。 月の返
回答: まず、「迷って」いるなら、やめた方が良いかも知れません。 なぜなら「ご縁」がないからです。 不動産は世に唯一無二の存在であり、業界ではよく「ご縁もの」と 称されます。 なにか「どうしても欲しく」なったり、たまたまの機会に買うことに 「なってしまった」など、背景には「ご縁」が働いていることが多いものです。 この回答で、おやめになることを記載するのは、一つには、 あなたの年令です。 30代までなら、子供の成長も加味すれば、近未来に「買い替え」など も視野に入れた説明は可能なのですが、40才を越えると、果たして 買うのはどうかとも思われるのです。 加えて年収が40代で500万円なら、資金的に悠々となるかどうか、 です。 銀行は◆税込年収300万円以上◆勤続年数3年以上、なら事前審査は OKになります。(事前審査は「まな板にのるかどうか」だけです) また、進めるにしても、ローンの最長返済期間は35年で、これは 「より多く」「より長く」が基本です。(後から何度でもまとめて返済可) ●更に、一千万円借りて毎月均等で約3万5千円、見れば十分です。 (仮に3400万円の借入なら月返済約12万円、見れば良いです) 前例を見て、あなたの諸事情を鑑みて、進めるか現状(賃貸?)で 過ごすかを判断されたらどうでしょう。 ●現家賃と比較してみたら判断がしやすいかも知れません。