質問: 姉と土地を共有名義にしたら・・? いくつか同じような質問があり重複するかと思いますが お力をお貸し下さい。 母が亡くなり、母と姉が半分ずつ所有していた共有名義の土地の 権利を、今後どうするのか現在家族でもめています。 家の名義は姉の物なので、土地も全て姉に譲りたいと私は考えている んですが、父は「半分はおまえの名義にしろ」と言われました。 母が亡くなり父が実家で一人なので、来年から婚約者と一緒に実家で 暮らすようになっています。(近い将来婚約者とは結婚します) ただ父がこの先亡くなった場合、私は婚約者と実家を出て行くと、 姉に約束しました(と言うか約束させられました・・) 土地を共有名義にすると、後々面倒な事になると聞いた事があります ので私は全て姉に譲りたいと思っているんですが、父は 「絶対に長女だけの物にはさせない!」 と言っているので困っています。 もし父がこの先亡くなった場合、私は実家を出て行かなくては なりません。その場合、半分の権利がある私名義の土地はどうなって しまうんでしょうか? 姉は現在実家の近所にアパートを構え、彼と同棲中です。 父は姉の彼と折り合いが悪く、絶対に実家で一緒に暮らしたくない との理由から、私達が父と同居する事となりました。 正直、父が亡くなった後私達夫婦は、また一から家を構えていかなく てはなりません。 姉に私名義の土地の権利分のお金を請求することが出来る のでしょうか? 姉は私達が実家を出て行った後は、彼と住むようにしており、 家も土地も売却するつもりはありません。 どなたかお力をお貸し下さいませ。 どうぞよろしく御願いします。
回答: >母が亡くなり、母と姉が半分ずつ所有していた共有名義の土地 と書かれていますが、その土地の半分(2分の1)の持分を有していた母(被相続人)からみれば姉も法定相続人の一人ではありませんか。 つまり父が合意しても姉が合意しない限り母の2分の1がそのままあなたの2分の1になるお話ではないような気がしますので一応確認してください。 あとは他の方が書かれているように、可能ならば不動産は単独名義にして金銭により清算することが望ましいと思います。姉単独名義にするのであれば、あなたの持分に対する対価として姉に請求することは可能です。 しかし文章を読んでいると親子間・姉妹間の関係が気になりますね。よく話し合って円満に解決出来ると良いのですが。