質問: 不動産投資で節税できますか?
回答: 不動産を所有することによって、一定の条件のもと所得税・住民税・相続税といった税金の額を抑える効果があります。ただし節税効果が高いのは元々給与所得が多い高額納税者や、相続資産のほとんどが現預金といったケースです。納税額が高くない人の節税効果はあくまで限定的になる点には留意が必要でしょう。 所得税・住民税節税の仕組み: 不動産物件の購入費用を減価償却により数年(耐用年数)に分けて経費計上することで、課税所得を圧縮できるため、不動産オーナーの所得税・住民税額を軽減できます。