質問: マンションの名義変更と、再婚相手の子供への相続について 前妻との間に子供が一人いる男性との再婚を考えています。私も婚歴があり、年齢も40代のためお互いに起こりうること考えてからの入籍をしたいと思っています。 お互いにローンが残っているマンションを保有しており、再婚相手はそのマンションを売却してローン返済をし、私の保有しているマンションに同居をする予定です。 私のマンションは前夫と共同名義、連帯債務でのローンが3000万残っており(現在は私一人で返済を続けています)、ローンの借り換えと名義変更をするつもりです。 私の懸念は、いまこの状態で再婚をし、お互いに財産を築く前に相手にもしものことがあった場合に、再婚相手の子供に財産の1/4が渡ってしまうことです。相手の財産で全て清算できれば良いのですが、私が今まで支払ってきたマンションを売却して、相手の子供に遺産を払うというのは避けたいと思っています。 私は自分の住む場所と生活が確保できれば、相手の子供に財産が行くことは納得できていますが、結婚してすぐは厳しいという感覚があります。 遺言を作成しておく(公正証書遺言でよいのでしょうか?)、生命保険などで遺留分は確保しておくなどの対策はしようとは思っていますが、マンションの名義変更の際、その他、気を付けることがあればアドバイスいただきたいです。 私一人でローンが組めれば問題ないのですが、収入を考えるとギリギリ難しいかな?という感じです。 よろしくお願いいたします。
回答: 結婚後にマンションの名義を変更をしたとしても、その時点で再婚相手が取得した共有持分の2分の1は、再婚相手死亡時に、その法定相続人である再婚相手の子ども(法定相続分は2分の1)に相続されてしまいますので、ご注意下さい。