質問: 借地権を借地権設定者に売ることは可能か? 借地権を借地権設定者に売ることは可能か? いつもお世話になります。質問は表題のとおりです。 私自身は勉強中の身ですが、実務的に知識が必要なのでご教授くださいませ。 bの所有する土地の借地権をaが持っており、その上にa所有の建物がたっていてaが住んでいる。 と、いう状況で、aは引っ越したいらしいのです。 私の知識では、 ・設定者に権者が売る行為ができるのか不明 ・建物買取請求権は設定者(地主)の一方的な更新放棄によってのみ行使できる。 ということぐらいしかわかりません。 よろしくお願いいたします。 補足が必要でしたらすぐに書きます!!
回答: 因みに。 借地権は借地権のみでは売買や譲渡は出来ません。 借地権は建物に付随して売買譲渡され「建物の所有者=借地権者」です。建物と借地権は切り離す事は出来ません。