質問: 新築のための土地が以前田んぼだったんです こんばんは。 この度新築にあたり土地を買おうと思い、旦那さんの両親に探してもらい、気に入った場所に売り地がありました。知り合いの工務店の方も一緒に見つけてもらっていたようで、その工務店の方もここならいいでしょう。ということで手付金を支払いました。 が!手付けを払うときに書類を見たら、以前田んぼだということでした。しかも土地の北側だけが田んぼだったということなのです。狭い土地ですので、北側だけ避けて建てるわけにもいきません。 不安になり地盤調査をしたところ、やはり北側だけゆるいとのことでした。。。 地盤改良をしても何か不安は拭いきれないような気持ちです。不同沈下するのではないのかという不安です。 地盤改良をすれば大丈夫なのでしょうか?
回答: 土地の地目を登記簿で確認されたということでしょうか? 法務局で土地の流れがわかります。 工務店お方に 水道を引いた段階ぐらいか ある程度 家が建った段階で 地目の変更で 宅地にできるか聞いて見られましたか? 私の場合、畑でしたので 土地を購入する前に 不動産に約束させたことと。 地元の農地委員会に、宅地にしても問題がないかを確認しました。 地盤改良に関しては 他の方の言われているように 土を盛っただけでは ダメだと思います。 地質調査会社に依頼すれば 5万から10万で調べてくれると思います。(自費)