質問: がっていきます。 子どもは2人目の予定はありません。 2500万円の戸建て物件を頭金なしで購入するのは無謀でしょうか? 夫は長男で、夫のご両親が相次いで大病をし、その手術費や入院費を負担した為、現状貯蓄がほとんどありません。 少しはありますが、出来れば頭金に回さず手元に置いておきたいと思っています。 他にローンを組んでいるものなどは一切ありません。 購入を検討している物件は現在住んでいる場所の近くなのですが、生活に必要なものが近場ですべて揃うので車を購入する予定もありません。(現在も持っていません) 夫婦ともに特に浪費癖はなく、強いて言うなら子どもにおもちゃや洋服を買ってあげたりする程度です。 子どもの学費については学資保険に入っているので、大学費用に関してはほぼ問題ないです。 現在は家賃9万程の物件に住んでおり、子どもの学資保険が結構高額なのと、保育園代などがかかっているので、ボーナス分しか貯金出来ないぐらいの感じです。3歳になって保育園料が無料になればその分を月の貯蓄に回す予定です。(夫両親の入院費にあてた貯金は子どもが生まれる前のフルタイム共働き時代に貯めたものです) 子どもがある程度大きくなれば扶養内パートではなくフルタイムで働くつもりです。 こういった背景を踏まえて、2500万頭金なしでの住宅ローンは現実的に不可能かどうかご意見をお聞きしたいです。 不動産屋からは毎月の返済額が現在の家賃の9万円を下回るので問題ないだろうと言われています。 今後、夫両親への金銭的援助はもうしないものと言う前提でお答えください。 また、逆に我が家が援助を受けるという事もありません。
回答: 35年で組める年齢であります。 35年であれば年収400万で返済比率2割程度ですので 金額的に見れば全然問題ありませんね。 25年でも27%程度。問題は無さそうです。 返済額も6万6千円(35年)~9万円(25年)程度ですので家賃と殆ど変わらずです。 強いていえば初期費用や利息がかかる程度です。 手付金や細かい費用だけは自力で準備がいりますので頑張って用意して下さい。 ナイス:1 この回答が不快なら