質問: 建築確認申請なしの新築住宅 市役所に建築確認申請を提出せずに新築工事が始まっています。 敷地内にすでに両親の築14年住宅が建っており、その横に自分の家を新築中です。 敷地(両親住宅と同一宅地)が公道に3m未満しか接しておらず、建築基準法上では1棟につき2m接していないといけないため、今新築している建物は違法建築となってしまっています。 (公道から幅2.5mくらいの坂道を登った所に宅地あり。坂道の両側は他人の宅地) 父が大工で自分で建築していることから、確認申請は提出しても許可が下りないのはわかっているので初めから提出していないようです。(←田舎の大工なので) 住宅ローンも金融機関は確認許可が出ていない物件には、融資してくれないとのことなので、現在非常に困っています。 近隣の方に土地を今更ながら譲ってもらい、4m以上の間口を確保するしかないと考えていますが、譲ってもらう確証は全くありません。(何ら話はしていない) 大工である父がわかっていたこととはいえ、「違法建築」のままでは気分が冴えませんし、ローンも組めない状態です。 何かいい方法はないでしょうか?
回答: たぶんロ-ンだけでなく火災保険とうにも影響がでると思います。住宅程度ではあまり聞きませんが、 3年くらい前工事中止命令 解体命令で建築雑誌をにぎわかしていました。 これらのリスクはお考えになれれていた方が良いと思います。 ただふしぎなのは、なぜか固定資産等は済み書はおりなくてちゃんとくるような話を聞いたことがあります。 役所の担当課が違うためだと思いますが。 要は、国が認定していないものなので社会上にあるものが利用できなくかつ責任も個人がおうことに なると思います。