質問: 「土地所有者と建物所有者が違う場合の建物処分について」 6年ほど前に入籍した際に古い家に住んでいた相手の両親に頼まれ、相手の父所有の土地に私名義で家を新築しました。妻とは入籍する前の交際期間は長く性格も把握していたつもりでした。しかし入籍から1年ほど過ぎたあたりから妻の生活態度が変わり始め、お金に対してもだんだん杜撰になり無駄使いが極端に増えてきたりした為離婚を考えるようになり、3年ほど前に私が家を出ました。その後調停を経て離婚裁判を行いましたが、不貞の事実や暴力が原因でなく、性格の不一致が原因では別居期間不十分(最低5年は必要)ということで離婚は認められず、現在は私が住宅ローン(私名義)を支払い、妻と妻の父は光熱費のみを支払い家に住んでおります。裁判中、再三にわたり土地および建物を任意売却することに承諾していただけるように説得しましたが、応じていただけませんでした。現在はまだ婚姻中なので無理かもしれませんが、今後この建物を処分することは可能でしょうか?私は中小企業の代表者であり、会社と取引している金融機関からの住宅ローン借り入れなので、支払いを止めることもできず困っています。どうか良い解決策を教えてくださいませ。
回答: 相手方の協力が得られない限り,売却は難しいでしょう。 それどころか,撤去を求められる恐れもあります。 財産的価値は期待できません。 財産分与の際,相手方が取得する形にして,経済的利益を得るよう目指してください。