質問: 自治会への加入を強制する管理組合の規則 分譲マンションの管理組合が、地元自治会(マンション建設前からその地域にあったもの) への加入を規定により強制されて困っています。 公営住宅の自治会の例ですが、加入の強制は許されないとする最高裁判例もあります。 (埼玉県営住宅本多第二団地の例 平成17年04月26日 最高裁 平成16年(受)第1742号 自治会費等請求事件) また http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20080519/520410/ によればこの判例でマンション管理組合の自治会への強制加入もできなくなったとしてい ます。 自治会は任意団体なので、加入しない自由はあるはずです。しかも、私の居住区域の自治 会は神社の祭礼に明確に参画しますので、特定宗教を支援する面があります。しかし、 「長老」たちは「文化だ文句があるか」と言います。ただし、退会は自由ということは認 められました。 私は昔はキリスト教徒、今は無宗教、とくに神社神道は忌避するので、神社に関わる団体 には入りたくありません。自治会活動への動員にもついていけません。 さらにはその自治会は長老支配性が強く、自治会役職選定も全く不透明です。 さらには、上部組織の連合自治会の会館を建てたときに、事前調査の不足から費用が1千 万円多くかかるという事態になり、長老格のみで構成される連合自治会総会において住民 に寄付を求めると決定され、1戸あたり1万円にもなる費用負担を求められたことすらあ ります。こういう密室性、横暴性からも、関わりたくない団体です。 では、加入を強制する管理組合はどうかというと、思想信条・信教の自由の侵害だと再三 にわたり抗議しても話し合いに応じてくれません。上記判例も理事長に送りましたが黙殺 されました。 これには裏話があり、加入率低迷に悩んだ市から要請があった(事実上の下部組織化を強 めている)ということと、 南側の崖に生える林により日照不足になっていることから、木々の伐採を崖の地権者に求 めたが、なにも地域に貢献していないとして拒否されたという過去があるのです。 しかし、日当たりに関しては、モデルルームに森林がきちんとある模型があったことや、 モデルルームが現地の隣地にあったことから、特に低層階での日当たりの悪さは想定され たはずです。後から入居した者が文句を言うのは、わがままのそしりを免れないと考えま す。もちろん枝が敷地に侵入してきた場合、窓ガラスが被害に遭いそうになった場合など は、民法等の既定で解決できる問題ですので、粛々と「要請」、実害が生じた場合「損害 賠償請求」をすればいいだけの話と理解しています。 さらにはその崖下には川がカーブして流れており、保水の面からも伐採はふさわしくない と考えられます。 弁護士を出動させるにも多額の費用がかかります。 民法90条を盾に管理組合に対し、規則の無効と自治会脱会を通告してもよいものでしょ うか。
回答: 自治会費相当分の金額を管理費として支払わなければ済む話ではないでしょうか? で、併せて、脱会も通告すると。 判例によれば、貴殿に自治会費の支払いを強制することは誰にもできません。 問題は、「管理費の不払い」としてとらえられて、最悪「区分所有法による強制競売にかけられたりしないか?」ということですが、個別の裁判によらないと解決できそうもないような気がします。ただ、最高裁判例がありますので、その訴訟には勝てると思いますが、それまでの弁護士費用などは一時的にかからざるを得ないのでは。