質問: これは法定地上権が成立しますか? もう1つ、法定地上権成立の質問です。今度は区分所有の建物についてです。建物は、2階建てで、1階がaさんの個人事務所所有です。土地と2階の居宅がaさん所有です。なお、1階には、2階に行くためのみの玄関があります。玄関は1階事務所には通じていません。また抵当権設定時には、土地上に建物が存しました。気になるのは、(1)抵当権が土地、1階、2階が同時に同受付番号で設定されていること。(2)玄関だけですが、1階に2階の専有部分あるということ。などです。よろしくお願いします。
回答: 土地・建物が同一所有者で 建物登記も別に作られてないでしょう。 この場合 1fの事務所は室内で~す。 部屋の間取同じ= 洋間・作業場・寝室・事務所です。 所有者が賃貸で自分の事務所に貸す解釈で経費で落とせます。 建物だけ抑える場合 その建物です。1f2fは同じ1つです。 土地の評価から減額60% 競売?