質問: 賃貸の解約・引渡しについて。 今まで借りていた部屋の引渡しを行ったところ。タバコのヤニによる部屋の全面張替えの 費用の負担を言われました。費用は敷金(15万)を超えるためその不足分も請求されました。これは、本当に支払わなければいけないのでしょうか? また、引渡しは不動産屋と大家と行ったのですが、破損箇所の確認以外大家と私との 折衝をやらされました。これって不動産屋の仕事なのでは? 引越しの費用等で備えも無く困っています、よろしく願います。
回答: 私の引渡しの時のことをお話します。 不動産屋にすべてまかせる、とのことで、大家は同行しませんでした。 その場では、「敷金も戻るでしょう」という話になったのですが、後日送られてきた 明細(タタミ張替え・クリーニング・クロス張替え等)は、不足額を支払う旨の内容で、 振込み先だけ書かれたものだったのです。 すぐに、不動産屋に電話をすると、「大家と話せ」と言われたのですが、私は食い下がり 不動産屋に話しをつけてもらうことができ、敷金内でおさめるよう大家が承諾しました。 不動産屋の仕事の中に、折衝も入っているはずですので、そのことを強調しましょう。 (だいたい、大家も不動産屋にまかせているはずですが) 敷金の額や汚れ具合は、ケースバイケースなので大家が入った方がいいとは思いますが。 ところで、hisaさんが払うことに話はついてしまったのでしょうか? 一度、払うように意思表示をしてしまったあとでは、払わざるをえないかも・・・。 >kamuyさんへ 環境による文字化けについては、そのとおりなのでしょうが、質問に対する回答や アドバイスもなく、この場でそのことだけ注意されるのはどうかと思いますが・・。