質問: 問題大ありの大家と家賃について。反撃したい。
回答: 契約の効力や借地借家法については、他の方がお答えになられているので、修理費用について書きます。 質問者さんが支払われた費用については、必要費と考えられますので、賃貸人に請求することができます。 法律的な言葉でいうと、必要費償還請求権を借主は行使できるのです。(民法608条1項) 詳しくは、「必要費」「賃貸」などで検索されると判例とあわせて解説を見つけられると思います。