質問: アパートの防音性について 防音性のあるアパートに住んでみたいと思い、不動産会社に物件の問い合わせをしたところ、このような回答をいただきました。「防音性は壁の厚さが20センチで、間に55ミリのロックウールを入れて両壁 はボードを二重貼りにしておりますので、隣の音はほとんど気になりません」素人なので、ロツクウールとかまったく無知です。この文章をお読みになっていただいて、防音性のあるアパートだとおもいますでしょううか?よろしくお願い申し上げます。
回答: 「防音性のあるアパートに住んでみたいと思い、・・・」とありますが、不動産屋が示している対象物件は、不動産用語でいうアパートつまり木造なのでしょうか。鉄筋すなわち不動産用語でいうマンションということはありませんか? つまり「マンションの壁の鉄筋コンクリートの部分の厚みが20の物件」という意味ではないですか? もしそうであれば、さらにその両側に55ミリのロックウールが充填され、その外側に石膏ボード(通常壁には12.5ミリのものを使用)が1枚づつ計二枚がということになり、壁の防音性能は高い物件です。遮音性能は質量(重さ)比例します。ロックウールは遮音性能(=音の透過防止性能)はありませんが、室内で発生した音からの石膏ボードの共鳴を防ぐことが出来て有効です。ロックウールとボードが強く接触していれば板振動が押さえられるからです。また、これも鉄筋コンクリートの物件と仮定した場合の話しですが、床のコンクリート(スラブといいます)の厚みも同様に厚いものほど遮音性能が高く、そして、梁に囲われたスラブの面積が小さいほど太鼓効果が減少しますので音の発生が少なくなります。まら、床の仕上げが絨毯であれば音が発生しにくく騒音問題はおこりにくくなります。フローリングはイスの移動音などコトコトという音が発生し伝達しやすく騒音源となります。ただし、仮に床のスラブを厚く(例えば20)し、絨毯敷きにしたとしても子供が飛び跳ねたりイスから飛び降りるなどの「重量衝撃音」を十分に防ぐことは期待出来ません。 一方、不動産屋がいう物件が不動産用語のアパートつまり木造であった場合は、他の方も書いておりますが、いろいろと建築上の疑問がわきます。お隣や上下階の方が在宅している夜にでも見せてもらって実感してみてはどうでしょうか。隣り、上下の室が空室になっているところがあるのであればそこにラジオでも鳴らしておいて、対象物件の部屋でどの程度聞こえるか試してみることが出来れば尚よいのではないでしょうか。 防音を期待するのであれば鉄筋コンクリートの物件すなわりマンションと呼ばれるものの中から探すことをお薦めします。しかし、鉄筋コンクリート造であっても、前述のように壁や床の躯体つまりコンクリート部分の厚みによって性能は異なります。また、隣りとの壁にgl工法と呼ばれるやり方で石膏ボードが張ってあるものは上記の音の共鳴現象が発生し、かなり音が伝わってしまう場合があります。夏など窓を解放しておきたいときには窓経由で隣接住戸からの音が入りやすい場合も多いです。なので鉄筋コンクリートだというだけでは十分とはいえません。