質問: 両親が今年、立て続けに亡くなり、私が遺産を相続したのですが、その中で畑と車庫が並んでいる土地をひとくくりにして、○○ホームに依頼して売地としてホームページに公開していただいたのですが、特記に『農地転用費用は売主が負担』と記載されていました。他の依頼されている方々には、一人としてそういった記載はされておらず、悪い考えなのかもしれませんが、足元をみられているのではないかと思い、質問してみました。経験のある方や、知識のある方、どうぞ宜しく御願いします。
回答: 不動産屋です。 必ずしも売主が払う必要はありません。実務でも当然地主さんの協力はいただかないと資料が作成できませんので、無償で協力はしていただきますが、先に買主負担と記載すればそれで通ってしまいます。特に5条申請の場合は買主側の事業計画が必要になりますので、買主側の設計屋さんが申請することが多いので、そのまま費用は買主側が持つことのほうが多いと思います。 今回はHPにその旨の記載がされているので、今更変更というわけにはいかないのですが、この特記は必要がなかったと思います。希望者が出てから相談でやれば、全く問題はないです。その結果売主負担ということになることはありますが、契約前から設定しておく必要は必ずしもありません。 足元を見られているわけではないと思いますが、その業者がそういうスタンスで行っているのだと思います。相談でどちらが払っても良い費用だと思います。 ナイス:1 この回答が不快なら