質問: 中古のマンション(公団)見学のチェックポイント 今週の土曜日に中古(公団)のマンションを不動産屋に見せてもらう予定です。 築16年。約90平米。1550万円の物件です。 管理費(積立金含む)で19000円。駐車場1000円です。 周辺の環境(駅徒歩5分・学校、病院、お店、公園等すべて徒歩圏内です。) 緑も多く、静かで環境はとても気にいってます。 一番気になるのは築年数です。 ただ、間取りだけを見るのではなく 不動産屋に見せてもらう時にどうゆう点に注意してみたらいいか チェックするポイントは・・・ 又どんなことを確かめておくべきか等 中古のマンション見学のチェックポイントを教えてください。 宜しくお願いします。
回答: 補足しておきます。 築16年というとかなり古く老朽化している可能性がありますね。 判断はむずかしいかもしれませんが、部屋の中だけでなく、外から見た建物の 状態もポイントかと思います。例えば、外壁がはがれているとか、劣化している とかです。もっとも不動産屋はだいじょうぶだなどと言うでしょうけれど。 それとマンションには確か修繕計画なるものがあるので、それを見せてもらうことも大切です。それには築何年めで、どこを修繕するかなどが載っております。 ちょうど入居するときに、たまたま大規模な修繕が行われるかもしれません。 そういうときには、臨時で高額と思われる修繕費を徴収されることが多いようです。 他には管理組合がどうなっているかです。管理人さんがいるかどうかなどです。 住民が自主組合をしているところは私はやめました。きちっと管理できないと思ったからです。 ご参考まで。