質問: 竣工図はだれが書くんですか? 新築の介護施設を完成させてもらったばかりの者です。 半年ほどかけて設計士(意匠専門と自ら言われます)に相談し、入札した工務店さんに建築してもらいました。入札前の話し合いでは、施主としていろんなアイデアを出していましたが、肝心の設計図書に反映されておらず、施工業者はそれを元に建築しますので、工程会議では変更に次ぐ変更ばかりで、ほとほと疲れました。 幸い、工務店さんは旧知のなかで施主の意向を理解してもらい、設計士は「蚊帳の外」状態で建築は進みました。結局、設計図書と大きく異なる竣工図となりそうです。引渡し時に竣工図を要請していたところ、各下請けの詳細図を工務店さんがまとめて製本してくるとのこと。これじゃ、なんのために高額の設計、監理料を払っているのか、釈然としません。 いい加減な設計士に依頼した自分を責める毎日です。 常識的に竣工図は誰が書き、だれの責任で発行するものでしょうか?
回答: いくつか、用語の思い違いがあるようなので、まとめておきます。 設計図(正しくは「設計図書) 建築士が書いた、最初の図面。普通は確認申請に使った図面のことになります。 施工図 現場の人が、設計図を元に、実際の工事での条件を加味して「こんな風に作ります」という意味で書く図面。工事の種類によっては作られないものもある。 竣工図 今後の増築等のために残す、最終的に採用された図面、あるいは最終的に工事中に出た変更を記入した図面。新たに1から書き直すことは普通ありません。 >幸い、工務店さんは旧知のなかで施主の意向を理解してもらい、設計士は「蚊帳の外」状態で建築は進みました。 どこが「幸い」なのでしょうか? 私には「不幸にして」としか思えません。せっかく >半年ほどかけて設計士(意匠専門と自ら言われます)に相談し、 なのに、建築士が締め出しをくらっていては、「工務店の思うがまま」に工事が進むのは当然でしょう。 本来なら、手抜き工事などあった場合は、それを見つけなかった「工事監理」にも責任が及びますが、この状況では責任を問うことも難しいように思います。(裁判のことは専門外ですが) なお、 >(意匠専門と自ら言われます) は、新耐震規準(s56年の改正建築基準法)以降、構造設計が難しくなり、事実上、建築士は意匠設計と構造設計に専門分化された形になりました。施主との打ち合わせは、ほとんどの場合、意匠設計者が行います。