質問: 住宅購入否定派の方アドバイスお願いします 現在、夫も私も31才で秋に第一子が産まれます。 夫が住宅購入を考え始めました。私はまだまだ先でいいと 思っています。お互いに住宅ローンや実際にかかる金額など、 詳しく分かっていない為、よくケンカになり解決もしません。 住宅購入は、まだしないほうがいいという意見を 主人に納得させたいので、住宅購入をあえてしない方から 意見をいただきたいです。特に「家賃がもったいないから 家を買いたい」という意見をくつがえす事ができるデータ 的意見を教えていただけたらなと思います。 現在貯金300万円です。 家賃は7万円です。 主人の仕事は客先で仕事をする事が100% なので、県内くらいの範囲で職場が変わる 事がある。 私の意見・・・ ・頭金が少なすぎる。・住宅を買ってしまうと売れるか分からない ので、引越ししにくい。そこにずっと住まねばならないプレッシャー が嫌。 ・近所に変な人や嫌な人がいても一生付き合わなくてはならない。 ・固定資産税がかかる(どれくらいかとかは良く分からない) ・ローンで購入するわけだから、トータルの金額はすごいことになる。 ・土地の値段はそんな上がらないだろうから、もう少し歳を取って から、落ち着く場所を決め、それから買っても遅くないと思う。 しかし、消費税アップ・金利アップは絶対あるから強く言えない。 主人の意見・・・ ・家賃7万を毎月払っても所有してるわけじゃなく、捨ててるような ものだから、勿体ない。自分の家を購入して、払っていく方が 納得できる。今は家賃を払い、家購入の為の貯蓄もしている。 家を購入すれば、家賃分をローンとして払えばよく、さらなる 家購入の為の貯蓄分を減らせるから、楽になる。 ・頭金はそんなに無くても家は買える。むしろ消費税がアップ・金利 がアップしてしまったら、支払い金額も増え、大変である。 ・男として、家を持ちたい。 ・庭がある一軒家に住む事が夢である。 こんな感じです。チラシにたとえば3000万と書いてあっても 私はいや、これに幾らかプラスされて、4000万位とられるんじゃ ないか?と思うのに対して、主人は、おっ、3000万だって安く 買えるじゃん。という安易な考えです。 少しずつ勉強したいのですが、展示場に行くと、営業マンがいい事 を言って、主人の気持ちに火を付けてしまうので(経験済) なかなか難しいです。アドバイスお願い致します。
回答: 私自身は持ち家ですがあえて、賃貸のメリットを主張するなら・・・。 1.マンションにおいて、管理組合が機能するケースは少ないので、賃貸住居がでスラム化になる前に移動できる。 2.変な住人がいたら、即座に変ることができる。 3.新しい場所で気分一新した住環境を送ることができる。 4.常に新築の物件を選択できる 5.給料の変動に対応しやすい 6.災害(特に震災)などで余計な借金を抱え込まなくても良い 一応、逆の考え方もあるのですが、持ち家ならではのメリットも多数あるのですが、賃貸生活を満喫するという概念で考えたらこのようになりました。 ちなみに引越しする際に、こんなサイトもあります。 事前に住みたい場所が、分かれば便利ですね。 (ロケーションビュー) http://www.locaview.com/