質問: マンションの配管について 先ほどどっかの業者が来て、名刺も置かずにユニットバスを調べ、 「築23年だとユニットバスごと配管を取り替えないと水がもって大変なことになるよ。もしも水が持って下が怖い人だったらどうします?。保険でまかなえない部分もあるのだよ。この際だから一挙にやってしまいましょう。140万のところ特別。。。。」 と言葉巧みにのたまわっていきました。 ユニットバスの表面上は痛みはそれほどでもないので自分で2~3万綺麗にして終わにしようかと思っていました。 一般的に築23年では痛みはどうでしょうか? いんちき?業者の言うとおりでしょうか? 価格はどのくらいですか? ワンルームマンションです。 ご経験のある方教えてください。
回答: ユニットバスの排水は「床排水トラップ」が、ユニットバス床に 固定されており、その排水トラップに「排水管」が接着固定されて います。床排水トラップからの水漏れは、メーカー出荷時に検査 されていますので100%と言っても過言ではないほど水漏れの 心配はありません。排水管も接着固定されいますし、通常は竣工 前の検査で圧力をかけて水漏れの検査を行います。 ユニットバスで水漏れが発生する可能性があるのは、壁材(23年前 のユニットバスは、壁材が塩ビコーティングされた鋼板のため、錆び が表に出て腐食してくる場合があります。)と床材の隙間からの 水漏れですが、よほどの腐食が進み大きな穴などがあいていない限り 問題はありません。「ユニットバスの表面上は痛みはそれほどでも ない」のでしたら、「水漏れ」を理由に交換する必要は全くありま せん。 140万円怪しいので、よろしければ明細を教えて下さ。 一般的な金額は出せると思います。