質問: 長文ですがお願いします。 引越し先にエアコンがついているのですが、契約書では「エアコン無し」となっています。 不動産屋は「前の住人が置いていったものです。壊れたとき大家さんは責任を持ちません。処分をするかはお客さんの自由です」と言われていました。 契約後になりますが、私が不動産屋に「自分のエアコンを持ち込んで使いたいので契約した部屋のエアコンを処分してもらうよう大家さんにお願いできますか?」 と伝えました。契約後の事でしたのでもし処分してもらえないなら自分で処分するつもりでした。 帰ってきた返事は 「大家さんはエアコンをはずすことはできないと言っています。部屋を退去するときは借りたときの状態で返さなければならないのでお客様でエアコンを取り外すこともできません」と言われました。 その後、備え付けのエアコンが壊れたときは大家さんが修理するということになりましたが 『処分をするかはお客さんの自由です』 というのは 「『処分するときは大家さんとの相談になります。』と言ったはずです。特約事項にも書いていませんし。」 ということを言われました。 私の手持ちのエアコンは防カビ・マイナスイオン機能など値が張りました。 手持ちのエアコンを処分して、備え付けの古エアコンを利用し、数年後退去するときにはエアコンが無いということになるのでしょうか。それはとても困ります。 どうしたいいかアドバイスください。
回答: 現在付いているエアコンをはずし、あなたが持参するものに交換する、退去時には、それを置いていく(そのほうが、新しいから)、という線で交渉なさってはいかがでしょうか? 家主側としては、部屋にエアコンがあったほうが価値が上がると考えているのでしょうから、さらに価値を上げてあげるということで、交渉できると思います。 取り外し、設置費用も、折半などで交渉なさってはいかがですか。