質問: 住宅ローンの2本立て いつもお世話になっています。 二世帯住宅を建築することになり、母親と私でローンを組むことになりました。 建築費3500万円・借入予定2500万円・返済期間30年です。 sbiモーゲージのフラット35を検討していましたが、私の年収が足らずに2500万円借りる事は無理で、 母を収入合算しようとすると、今度は返済年数が足りません。 いろいろ考えた結果、私の年収で借りれる1800万円を私名義でフラット35で借り、残り700万円を母親名義で他銀行・10年返済くらいで借りようかと思いますが、それは可能でしょうか? 何かいい方法があれば教えてください。 銀行の親子ローンが無難かとは思いますが、やはり今後金利上昇が怖いので、長期固定を希望しています。
回答: おせっかいかもしれませんが、言わせてください。。。 >建築費3500万円 >借入予定2500万円 >私の年収が足らずに 建築費や借入額を先に決めている時点でまちがってます。 ご自分や大切なお母様の人生なんですから、 「いくら借りれるか」ではなく、 「毎月いくらずつなら余裕をもって返していけるか」 を基準に考えて、それから初めて借入額を決めたほうが絶対にいいです。 後で後悔しても遅いので、よーく考えてくださいね。 住宅ローンを組んだ5年後・10年後に悲しい思いをしている方々が全国にいます。 わたしは新婚だし住宅ローン組んだこともありませんので大変生意気かとは思いましたが、法律事務所に勤めているものでそういう人たちをたくさん見てきてまして。思わず回答してしましました・・・。 しつこいですが、「いま借りれるだけ借りる」のは危険です。