質問: そういえば内覧会がなかった! 新築一戸建てを建築条件付の土地に建てました。6月初めにようやく基礎工事がはじまり、7月28日に引渡しでした。こちらがどうしても29日の晩から入りたかったから、そのようにお願いしていました。そこは並んだ3軒が同じ工務店が売り出した土地で、お隣りはわたしたちよりも10日くらいまえから基礎が始まってました。 そして、28日の引き渡しを迎えたのですが、たまたま、同じ日にお隣も引渡しで、先日、お隣のご主人とお話ししました。そのときになって、ふと気付いたんです。そういえば、うちは内覧会なかった!!お隣は何日か前に内覧会があったようです。お隣はいろいろトラブルがあったようですが、うちは実は言うと、仕上がりにはほとんど満足でした。クロスはどこが継ぎ目だかわからないくらいきれいに貼ってありました。こちらから言わなくても玄関正面におしゃれなニッチを作ってくれて、ニッチの部分のクロス貼りも見事でした。図面と違うところといったら、対面キッチンのカウンターの幅くらいです。30~40センチあると聞いていましたが、横と同じ20センチ弱しかありませんでしが。でも、まあこれはどうしても直してほしいわけではなかったのでそのままです。一箇所だけ、お隣と同じくキッチン横のコーキングがきちんとされていなかったので、直してくださいとお願いしています。 同じ工務店なのに、何故、うちは内覧会がなかったのでしょう?内覧会がないって結構あることですか?それとも、ありえない!ってくらいおかしいですか?お隣との違いと言えば、不動産屋さんが違うということと、工期に余裕がなかったということぐらいしか浮かびません。大方、満足なので、すごい怒りがあるわけではないのですが、なんで、無かったのかなあと思いまして・・・。詳しい方、教えてください。
回答: 内覧会が無かった理由は、下の方が言われたように、工期の無いことだと思います。 ただ内覧会(竣工検査)は、本来購入者が、契約通りに建物が出来ているかの確認と 販売側(施工者側)も、購入者が内覧会(検査)をした。と言う事でその後のトラブルを避ける意味もあります。 例えば、「玄関の床のタイルが割れている」といった場合。 それが、引き渡し前からなのか? 引っ越し作業時や、重い傘立てを自分で動かした時なのか? 検査をしていればその時に気が付いていたでしょう。 そうすれば責任の所在がはっきりして、補修の費用をどちらが出すか 決まりますよね。 ちゃんとした施工者なら、確認(検査)して下さい。といってくるはずなのですが・・・。 バタバタしていたので、やったつもりで忘れているかもしれませんから 早めに連絡して、業者立合の上で検査しましょう。 そして、その記録は必ずとって、業者にコピーを渡して下さい。 もちろん検査をしたからといって、後々に出るかもしれない不具合が 全て購入者側の責任にはなりませんので、安心して下さい。 扉がこすれて開けにくい、床がきしむ、窓が重い、階段の手すりがぐらつくなどなど・・・ 日常よく動かす所などは、よく見ておきましょうね。 ちなみに保証書をもらいましたか? 色々ありますが、屋根の防水、壁からの雨水の浸入、湯沸器やユニットバス 電気器具や配管、排水の流れが悪いなどなど・・・ 普通に使用していての故障などは、保証期間内であれば無料で修理してくれますので、必ず保証書はもらってください。 せっかくの新居ですから、永く気持ちよく使ってくださいね。