質問: 共有物件の持分はどうなるのか 私の実家の事です。 34年前に私(姉) 1/2と弟1/2で共有名義で相続しました その後家を建て替えしました。 その時私もローンを組みまして、 私が1/3弟が2/3のローン割合でした。私は結婚して家を出てローンは 全額返済しました。 最近弟が亡くなりました。弟には配偶者と成人した子供が2人います。 家を売る時は私も1/2の持分をもらう事が出来るのでしょうか?
回答: 土地については、相談者様が1/2、弟様が1/2の持分なのですね。 建物については、ローンの支払割合のとおりに持分が登記されているのでしょうか。 土地と建物を売却する場合、基本的には売買代金を所有する持分に応じて分けることになります。ご相談者様も持分の割合に応じて代金を得ることができます。 ご相談者様は、まず土地と建物の登記を取得して持分の割合を確認してみてはいかがでしょうか。