質問: 内覧会の確認点について 実は明日戸建て住宅の内覧会があります。 このサイトも含め、いろいろ調べて見て、どこをチェックするというのは大体わかりました。 あるホームページには少なくとも20箇所は手直しの場所を指摘すべきというようなこともあり、 手直し箇所が10箇所もないとチェックが節穴なのでは??といった感じのことも書いてあり、 きちんと見つけられるか不安を感じています。 そこで皆さんに教えていただきたいのは 経験者からの内覧会の結果です。 皆さんが内覧会で、どのような場所に不備があり指摘して修復したのか、経験談を教えていただきたいと思います。 よろしくお願いいたします。
回答: 指摘箇所の数は関係ありません。 ないに超したことは、ないのですから。 よく床にビー玉を転がし、とはありますが。 住宅は1メートル3ミリ誤差の精度が目安なので、ビー玉は転がります。 2メートルなら6ミリ、3メートルなら9ミリとなりますので、程度の問題です。 言いたいことは(文字で表現するのは難しいですが)、手作りなのである程度の誤差はあります。 が、それが温もりとなって、かつ、最大限の調整をしていると感じられるかです。 住んでみてからわかることもあるので、アフターにも期待しつつ、 ・第一印象は? ・動くとこは動くか? (異音もチェック) ・納まるところや納まった状態は、納まっているか? (建物全体内外、ピチっとしたしっかり感をチェック) *全体的に、手作りの温もりが感じられるか? キズ、汚れに関し。 *工事中やクリーニングをしていないは論外、内覧会はそれが完了してからと指摘をお勧めします。 これは主観が入りますので、細かいところを指摘しようとすれば、キリがありません。 目安とすれば、パッと見て目に入るような状態であれば、指摘の対象になるのかなと。 ご自身のみで判断するのではなく、ご家族も気になるということなら、指摘されてもいいでしょう。 これ以上詳しく書くと、それこそ主観的になってしまいますので、客観的に判断できる入口として、手助けになればと思います。 図面通りに作られていることは言うまでもありませんが、できるのであれば、1階の床下(基礎)と最上階の天井裏は除いてみてください。 と、こんな感じかなと思います。 実は指摘にも副作用があって、それを修繕するために、新たなキズや汚れが付いてしまうことです。 全体に綺麗に仕上がっているのなら副作用を考え、あえて指摘はしないという考えもできます。 建物の構造や仕様は、契約前や建築中にしっかり確認されたかと思いますので、全体の出来上がりをチェックされればいいのかなと思います。 言えることは、気負い過ぎず(冷静に)自己判断責任で。