質問: 被告人になった?! 地裁より呼び出しを受けております。8月に弁護士事務所から手紙が来てどうやら、すでに時効なんですが多分、居住権があるから、何十年経ってたら住んでる人に土地の権利がある)向こうはなんだか福祉団体らしく、その土地は私の祖父の土地だったみたいなんだけれど、誰も存在を知らなくてずっとそのままだったのです。その団体が昭和44年に自分の隣せつする土地を神奈川県から買受けた際に、同様に私の祖父の土地も神奈川県から買受けたと考え37年以上にわたり 占有使用し続けてて、今後も利用したいので、民法上は時効が成立しているから社会福祉法人名義に登記を移転させてほしいという内容で、電話をくれって書いてあります。うちのダンナ曰く、土地を売ったり何かしない限り別にそのままでも問題ないから (実際、建替えも過去にしている)売る気なのかな?と言ってます。電話代もかかるのに電話してくれとか言ってますし、だいたい内容証明とか書留とかでも ない普通の郵便でいきなり送ってきて、3ヶ月後にいきなり横浜地裁から被告人としてよびだされ、戸籍謄本も被告人全員の勝手にとって送られてきてるし、 あまりにも一方的&唐突でなので。。。しかも、その日は友人の結婚式だし・・・。 妹は臨月だし、おじさんは入院しててこんな手紙も見てないし、おばさんはよぼよぼだし私しか対応できるものがおりません。 どうすりゃいいのでしょうか~! それに、出廷しないとなにか大変なことになるの? お金とか払わされたりするのっっ?! 誰か助けてくださいー!
回答: 結論を言うと・・・ この土地は、取得時効(民法162条2項)により、昭和54年に、その社会福祉法人のものになってしまってます。 裁判に参加してもしなくても、結果は同じです。 日本の民法は、自分の権利を維持する事をサボってる人には、その権利を与えない・・・という発想です。 自分の土地に他人の建物が建っている事に、10年間も気づかない人は、知りませんって事です。 頑張ってください。