質問: 不動産屋さん教えてください。 本日、不動産屋さんで物件を探したのですが、家に帰ってきて、インターネットで興味のある物件を見つけました。 今日お世話になった不動産屋さんで、インターネット上では別の不動産会社が出している物件を扱ってもらうことはできるのでしょうか? 物件の情報はどこの不動産屋でも同じ情報を検索できるということを聞いたことがありますが、どうなんでしょうか?
回答: これだけの情報ではなんともいえません。 仮に〔今日お世話になった不動産屋さん:aとします〕〔インターネット上での不動産会社:b〕とします。 1.bが元付け業者の場合(家主から直接依頼を受けている業者)--可能性大 2.bが元付け業者で無い場合、(他社の物件を掲載している場合もあります)ーー可能性は低いでしょう。 賃貸のように、手数料が売買に比べて低額の場合、2.のケースではあなたから受け取る手数料をabで分けることになるので断られる可能性が高いと思われます。 1.の場合ですと、bは家主から手数料相当金額の広告宣伝費(本来は違法ですが黙認されています)を受け取るので、あなたの支払う手数料はaが受け取る事になります。 例外的に、その物件が非常に「人気がある」場合、bは直接入居希望者を募集して、家主、賃借人双方から手数料を得ようとするケースもありますので、この場合もaが参入する余地はありません。 一応、aにご相談なさってみては如何でしょうか?