質問: 水漏れ被害に遭いました(分譲マンション) 掲題の通り、水漏れ被害に遭いました。 ちょうど1週間前、11月2日(金)の夜に部屋のパントリー(物置)が濡れていることが発覚。 急いで上階へ問い合わせると、どうやら11月1日(木)の朝に洗濯ホースが外れていたことに気付かず、すすぎ一回分ぐらいの水を流してしまったとのことでした。 それだけ水を流しておいてなぜすぐに報告をしてこないのかという点は信じられませんが、翌日が土日ということもあり、また今週もマンションの管理会社の都合で結局1週間後の今日に管理会社の人間が天井裏の確認に来ました。 現状としては水はまったく残っておらず、ただ、明らかにパントリーの天井部分はほこりがなくその区画だけは全体的に水が広がっていた様子が窺えます。 ちょうどその天井部分に火災報知器が取り付けてあり、そのわずかな穴から水が滴り落ちてきたようです。 (火災報知器は本日交換してもらいました) 被害としてはそこまでの水が落ちてきたわけではないのですが、なにしろすぐ被害に気付かなかったため乾いてしまっている箇所がほとんどでした。 マンションの管理者が今日現場を覗いた限りでは、水のシミもついてないようですし、匂いもないので、特に問題がないと言いますが、汚水をたくさん木が吸い込んでしまっている事実がありますので、何ヶ月か経って腐り始め、虫が湧いてくるのではないかと心配しています。 ただ、木の部分を丸ごと交換するのにも大変大掛かりな工事になりますし、まただからといってこのまま放置して今後腐り始めてきたとしても誰もそのときの補償などしてくれないでしょう。 やはり木というものは水を含んだ時点で将来的に腐ったり虫が湧いたりするリスクは高くなるのでしょうか。 大掛かりな工事になっても木を丸ごと交換してもらった方がよいのか悩んでいるところです。 誰か知識の深い方、ご教示いただければ幸いです。 何卒よろしくお願いいたします。
回答: はじめまして、 分譲マンションの、部屋に、上階からの、排水漏れですね。 天井、壁、床、の一部分に木を使用している、との、お話ですが、私の経験では、床は木を未だに、使いますが、天井、壁は平成年度から、lgs+pb を使用し先ず木は使用しません。 ∴もし天井に木を使用しているのなら、築年数が経っているので、上階からの、排水漏れが起きる恐れがありますので、それから解決しない事には、いけないと思いますが? 雨水以外の汚水は、年数が経つと シミが出てきますが、腐ったり、虫が湧くかは判りません。