質問: 中古マンションの売却に関して 中古マンションの売却を考えています。5月から「専属専任」である不動産会社にお願いしているのですがなかなか売却までたどり着けません。内覧して頂いた件数も4件しかなくその内1件は業者の方でした。みなさん部屋は綺麗だと言って頂けるのですが、駅から遠いとか、駐車場が確保できないなどの理由で契約に結びつきません。お願いしている不動産会社に買い取って頂くと希望価格と折り合いがつきません。年内に売却したいと思っているのですが、良い方法は何かないでしょうか。アドバイスお願い致します。
回答: 中古物件で部屋の綺麗さはあまり成約のポイントではありません。 あまりにひどく汚ければマイナスですが、中古物件なら購入者がある程度のリフォームは見込んで買いますから。しかし駅から遠くて駐車場が確保できないのはお金では片付かない問題ですね。 内覧が4件「しか」と思うのは自由ですが私は4件「も」ではないかと思います。専属専任として受けて責任を持って仕事されていると思います。一般媒介にして間口を広げてと言ってもさほど状況がかわるとは思えません。早期に売却したければ希望の価格に届かないのは仕方の無いことです。価格は市場の論理で決まるものであなたの事情で決まるものではありません。売り急ぐなら安くなるのはどうしようもありません。