質問: マンションでなぜ50m2以下のマンションがあるのか 素朴な質問ですが、住宅ローン控除の適応が50m2以上であるのであれば、 マンションも50m2以上が多いと思うのですが、床面積が49m2など、たった1m2ないばかりに、 住宅ローン控除の適応が受けられないマンションがあります。 最初から50m2以上の部屋で作ればいいと思うのですが、 何か理由があって、あえて50m2以下の部屋を作っているのでしょうか。 素朴な質問ですが、何か理由があるのかと思い、質問の投稿をさせて頂きました。 ご教授頂きたく、よろしくお願い致します。
回答: 住宅金融公庫発足当初に利用適格マンションの条件として40m2以上というものがありました(その後ずうっと続いていました)ので、最初のころの物件はこの条件ギリギリのサイズのものが多く見られます。 その後、住宅の数的充足を達成した頃から広さへの志向が高まって少しずつ広くなりましたので最近の新築ではほとんど見かけないと思います。 住宅ローン控除は役所も法律も別体系で独自の変遷をたどっていますから、それらに整合性がないのは仕方がないところではないでしょうか(一種のタテワリ行政でしょうか)。