質問: ある不動産会社(売主)から土地を購入しました。 契約時には不動産会社のまえの所有者の方の植木や芝生が残っていましたが、更地渡しということで安心して契約しました。 決済時に植木のごみが残っていましたが、それを綺麗に捨ててもらえるということで、1昨日決済が終わり現地を確認しました。 ごみはなくなっていましたが、芝生が4畳分ほどのこっていました。 根っこなども多少残っています。 不動産会社は残置物とは建築の妨げになるごみのことであり、債務不履行ではないといいます。 また芝生については撤去し忘れとのことで撤去してもらえることになりましたが、根っこはとれないし、芝生をはがしたことによって多少地面がぼこぼこになっているのも、建築の妨げになるものではないから、本来の目的を達成することができる以上は損害賠償云々にはならないといいます。 私は債務不履行ではないかとおもいます。 まだ建築は随分先なのでなにか損害があるわけではありませんが、気持ちが納得いかないので、賠償請求できないかと思っています。 芝生だって綺麗に根までとってこそ「更地渡し」なのではないかと。 これはどうなのでしょうか。業者に責任を問えますか?
回答: 芝生とか根っことか地上の状態を気にされているようですが、それよりもっと重大な事が...。 1建物の基礎が残っている。2解体した建物の残骸が埋まっている。3土地が汚染されている。4過去にその土地上で 事件、自殺、事故等があった。4隣地に暴力団、右翼、反社会的集団が住んでいる等。 ナイス:0 この回答が不快なら