質問: 転勤期間が2年以上の場合/家を貸すときの注意点とは?
回答: 転勤期間中だけ家を貸す場合には、賃貸期間を限定することができる定期借家契約、または一時使用賃貸借契約を契約として用いる必要があります。 これらの契約では、入居者は賃貸期間終了までに必ず退去することが求められるため、帰任後には自宅に戻ることができます。 ただし、一般的な賃貸借契約である普通借家契約と異なり、賃貸が行われる期間を限定するということは、入居者にとっては条件が悪いため、家賃は普通借家契約におけるその地域の相場よりも、少し低めに設定することが一般的です。 だからといって、一般的な賃貸借契約の方式である普通借家契約を用いた場合だと、貸主からの契約解除や更新の拒否を原則的には行えません。 この普通借家契約で、帰任のタイミングに合わせて自宅に戻ることは難しいため、転勤に伴うリロケーションでは、賃貸借契約として、予め明確な期限を定めておく定期借家契約か、転勤であれば用いることができる契約で、転勤期間に合わせてより柔軟に解約の時期を調整できる契約である一時使用賃貸借契約が用いられます。 ・・・賢く家を貸すための基礎知識はこちら