質問: 外置き給湯器が床面積算入? 東京の建築設計事務所のものです。 木造二階建て・専用住宅(法22地区、四号特例あり)の確認申請を提出したところ、 「給湯器が外置きなら用途が発生するのでそれも床面積に算入しろ」 といわれました。 神奈川県の役所ですが、こんなことを言われたのは初めてです。 算入しても構いませんが、今後全物件でこのようなことを検討しなくてはいけないのでしょうか? 最近はこれが普通なのでしょうか? ちなみに設備はエコキュートです。 共同住宅でエコキュートを床面に入れた話は聞いたことがありますが、 今回は一戸建ての専用住宅なので、おどろいています。 ご意見お聞かせいただければ幸いです。
回答: 北国の設計屋さんです。 世の中には、困った役人がいるんですね。(笑) 普通、給湯器のスペースは、野ざらしの場合、床面積には算入しません。 私の住んでいる場所では、建物に接し、両袖に柱又は壁をつけ、雪害防止の小屋根を付けると床面積に算入です。 でも、北国の場合は、雪害防止上ポイラー室など設けて建物内に計画する方が多いですがね。 野ざらしだと塩害等その他により3年ぐらいしか持ちませんので。 まあ、自治体によって、県条例とか火災予防条例絡みで床面積に算入しろと言っているのかもしれません。 貴方は、東京と言う事なので、神奈川のその担当者に条文などがあるのかを聞いてみては如何ですか。 それにしても野ざらしで床面積算入とは、驚き物の木です。(笑) 如何しても、床面積算入となれば、今度は施主を納得させる必要が出てきます。 施主には、給湯器に雨掛かり防止の為、庇屋根を付けるから床面積に参入だと納得させるよりないかもしれませんね。 ご参考まで