質問: 家を持つ場合、どれが得ですか? (1)古い家付きの土地を買い5年ほどでローンを返済し、新たに借り入れ(25~30年ローン)をして新築する。 (2)比較的新しい中古住宅の購入 (3)土地を購入し新築する(35年ローン) 家を建てたり、購入するといったことに詳しくなく、どれがいいのかわかりません。 (2)でいい物件があればいいのですが、場所や広さで妥協が必要なのかと思います。 (1)は(3)より返済期間が少ない分、月々の支払金額が抑えられそうですが、新築時にかなりの経費がかかりそうです。 (3)だとローンの返済期間が長いことや、借り入れ金が多さに躊躇してしまいます。 彼、私ともに30代前半です。 結婚と同時に家の購入を考えています。 いい知恵があれば教えて頂きたいと思います。 よろしくお願いします。
回答: 私は、34才で2階建てを新築、65才で売却、 バリアフリーマンションに入居しました。 30代前半ですと、65才までのライフプランが出来ておらず、 子供が生まれて育つ過程、子供が独立して、また2人に戻る 生活がイメージできないと思います。 私は、34才(子供5才、4才)で、25年ローンを組み。 59才 定年退職(退職金)、住宅ローン完済。 65才 フルタイムの仕事を止め、 子供2人結婚、 私の遺族年金で費用が支払える、 夫婦2人で住むスペースが有り、かつバリアフリーなマンションに 転居しました。(戸建の売却益が出ました) 1の、先ず住んでみて、お二人の生活の考え方を合わせて、新居を検討を お勧めします。