質問: 土地を検討していたのに急に他人と契約 マイホームのための土地を決め、測量や地盤調査などの準備をしていたところでした。不動産屋さんには買う意向を伝えてありました。 しかしある日突然、「他の方と売買契約が成立しました」というfaxが来て、話は終わりました。手付金は払っていないので契約の自由と言われればそれまでですが、今まで足繁く通い、詳しい話を何度もし、こちらの意欲も示していたのに甚だ残念です。 商売といえども信義にもとる行為だと思うのですが、やはり法的にはどうにもならないものなのでしょうか。
回答: お気の毒ですが、意向だけでは何の拘束力もありません。 逆にいえばあなたが気が変わって買わないと言っても何のペナルティーもないわけですから。 手付金がうってあればお互いにある程度の拘束されるわけですが。 でもこれだって違約金を払えば解除できますね。 > 信義にもとる それは全くないですね。