質問: 存在していない建物でも借地権は主張される可能性はありますか? 知人が現況、駐車場の土地を購入していようとしてます。 しかし、登記を確認すると存在していない建物の登記がありました。 土地の売り主と建物の名義人は別人です。 建物を壊した後に、滅失登記をせずにそのままでいたようです。 この場合、売り主に建物滅失登記を義務づけさせてから土地を 購入したほうが安全ですか? 現況のまま土地を購入した場合に、新築で家を建てようと計画しています。 滅失されずに残っている建物登記の名義人から借地権など、何らかの 権利を主張されるかどうか不安です。
回答: この場合、売り主に建物滅失登記を義務づけさせてから土地を購入したほうが安全ですか? 売主に借地権が存在しないことを確認してもらったほうがよいと思います。