質問: 5年固定終了でその後・・・ 宜しくお願致します。 35年ローンで最初の5年固定が終了目前です。 下の方も書かれていますが、自動的に変動になるとは通知が来るまで知りませんでした。 (忘れているだけかもしれませんが) 現在5年固定で2.05% 金額36,750,000円で 月々82,623円 239,836円です。 銀行のシミュレーターでやっても、現行のものを当てはめても上手くいきません。同金利で月々が10万強になっています。 現在残が約3300万弱あります。 正直子供が大きくなるにつれ出費もかさみ出来るだけ返済額を、 上げたくありません。かと言って変動だと怖いし・・・。 ちなみに店頭金利は 変動が2.625% 上限金利設定が5年 2.7% 上限3.6% 10年が3.1% 4.85% 固定2年が2.3% 3年2.55% 5年3.1% 7年3.4% 10年3.7%です。 どれを選ぶのがいいでしょうか? またいいシュミレーターがあれば教えてください。 シミュレータの場合は現在の残で新しい金利を当てはめればいいのでしょうか?最初の借り入れ金額に金利でしょうか?
回答: h-s8088さん、こんにちは。 お取引銀行により、優遇金利があるので、店頭金利より1%近く 低くなりませんか。 労金は使えませんか。 信金の中には、安い金利もあります(参照url)。 いずれにしても借り換えでお得になりましょう。 シミュレータですが、エクセルが完璧です。 ご検討ください。 参考url:http://www.kawashin.co.jp/