質問: 敷金の事で揉めています 会社→不動産経由の契約で社宅として借りた家を引越したのですが、最終的な退去料として30万円以上の請求がきました。 家は入る前に内装工事をしてあり、基本的には新築同様でした。 請求内容は、壁紙、お風呂のカビ、フローリングの傷、天井の壁紙、お風呂場のガラス戸のカビなどです。 あと、窓のパッキンにタバコの匂いがついて取れないとか、ハウスクリーニング代などものすごく細かい所も直してもらうことになると、退去時の立会いで散々言われました。 フローリングは1箇所50x50四方くらいに、リクライニングソファーでついたと思われる傷がありましたので仕方ないかと思っていますが全張替えが果たして必要なのか疑問です。 あと、タバコを吸っていたので壁紙の張替えも納得がいくのですが、お風呂場のカビや窓のパッキンなど普通に生活していて汚れた箇所も全て直せと言われています。 それだけなら、会社と不動産を通して話し合いをしてくれと言いたい所なのですが、ひとつ問題があります。 約2年間住んだのですが、いろいろ事情があって子供連れの知り合いが半年程家に住んでいました。 本当は半月程度の予定だったのですが大家から 「念書を書いてもらえれば知り合いが住んでも問題ない」 と言われ、会社を通さずしぶしぶ念書を書きました。 念書の内容は、 「壁紙やお風呂の小物などを退去時に入居時の状態に戻す」 というような内容でした。 会社に相談し大家と話し合いをしてもらったのですが、全てを入居時の状態にという条件で絶対に譲らない様子です。 自分の納得した部分はきちんと払おうと思っていますが、今のままでは納得が出来ません。 どんな事でもいいです。 ご指摘、ご指導あれば素直に受け止めます。 どうか解決策を教えてください。 よろしくお願いします。
回答: 大変な心労ですね。私も経験がありますが、個人・会社で話をしても敷金は戻さないと言われ、3ヶ月位ダメでした。最後の手段でネットで調べて東京の司法書士に依頼をしたら、即日敷金を返してくれました。費用もたしか一万位でしたよ。地方に住んでいるので、東京の司法書士の封書で驚いたのでしょうね(笑)敷金の件ですが、普通に生活をしていての汚れとかの修繕費用は、家賃の中に含まれると聞いています。又相談者様のクロスは張って2年くらいですので、十分清掃できれいになると思います。多分ビニールクロスだと思いますが洗剤とか使えますよ。どうしても修理する所は、ご自身でも見積もりを取ってください。家主さんと依頼するリフォーム会社は日頃関係がありますから、相談者様には上乗せした金額の請求があります。私は自分に知り合いにクロスの張替えを頼みまして、随分安価で済みました。とにかく請求の見積もり金額を調査をしてください。少しでも敷金を返してもらいましょう。貴方様は納得した部分はきちんと払うと述べているので、素晴らしいと思います。頑張ってくださいね。