質問: 持ち家の処分に関し相談させていただきます。 これまで不動産会社を通して人に貸し、家賃収入を得ていました。 今回、持ち家を手放したいのですが、家は老朽化したため修理が必要な状況です。 借りている人に迷惑が掛からないように処分(手放す)するにはどのようにしたらよいでしょうか。 手続き等に関し、どのようなことが必要か、教えていただきますようよろしくお願いします。
回答: 借りている方に迷惑が掛からないのは、賃借人がいることを前提に、物件を購入して頂ける買主に物件を売ることです。賃貸人の名義が買主に移転するだけで、賃借人が出ていく必要はありません。もちろん賃貸人の名義がかわり、賃料の振込先も変わることになりますので、各賃借人には個別に通知する必要があります。 物件所在地最寄りの不動産業者にご相談ください。