質問: 退去時に故障していたエアコンの費用を請求されることはありますか? 賃貸マンションを借りて住んでいます。住み始めて半年を過ぎました。 先日、エアコンの風向きを調節する機能が壊れていることに気づいたので 不動産管理会社に問い合わせました。 回答は「現状のまま使ってください」とのことでした。 対応されないことにはガッカリしましたが 管理会社や大家さんの裁量範囲だと思いますので仕方ありません。 問題は退去時です。退去時に 「エアコンが壊れていたので新品を付ける。敷金から引いておいた、または、料金を請求する」 と言われることを懸念しています。 このような請求が行われた場合、抗う術はあるのでしょうか。 また、このようなことになったときに備えて、現在のうちに行うべきことはありますでしょうか。 ご回答お待ちしております。
回答: 通常の使用による経年劣化・老朽化を新品にする義務は借主にありません。 まして、最初から壊れていた物を新品に帰る義務もありません。 エアコンも賃借物に入っているなら、貸主の負担で修繕すべきものです。