質問: 悪徳不動産 住宅ローン 主人の知人が、最近、新居を購入したと言いました。 知人は今、25歳で妻と生後間もない子供がおり、親元で同居していました。 収入も月20万弱しかないのに、不動産屋へ賃貸を見に行った所、2300万の新築一戸建てを進められ、その日の内に、仮審査をし、たった1週間で審査が通りました。頭金も貯金もないので2500万のオーバーローンで組みました。収入が低いので、不動産屋が所有する職場で働いているという形にして、審査を通したようです。本人の提出した書類は住民票と印鑑証明位みたいです。8月初めに仮審査を先週には契約したようです。引き渡しは9月の半ばとの事です。。 この話を聞いた時、信じられませんでした。不法行為ですよね。 主人も知人には詐欺で捕まるので、やめるようにと忠告したのですが・・・。 不動産会社も取引先の銀行も知っています。 このまま、知らんふりしてよいのでしょうか?
回答: 詐欺と言うのは、ある行為をして財物を不当に得ることです。 どんな方法にしろローン契約をして不動産を購入して、そのローンをしっかりと返済すれば詐欺にはなりません。 ただし、民事上でいえば仮に契約時の申請に虚偽があれば、ローン契約が無効となって直ちに残高を返済しなくてはならなくなるかもしれません。