質問: 表面利回りと実質利回り。何が違うのですか?
回答: 表面利回りとは、物件価格に対する年間の家賃収入の率のこと。物件の管理にかかる必要経費などは、一切考慮しません。 それに対して実質利回りとは、物件の管理にかかる必要経費も考慮した利回りのこと。表面利回りよりもリアリティに近い数値となります。