質問: 建売りと建築条件付き宅地 先日建て売りの建築前の土地を販売しているのを発見し、問い合わせをしたところすでに建築プランは出来上がっており、値段も詳細なものを聞きました。 建築確認が下りてから大々的に販売するとのことで、販売し始めたら申し込みが入ってしまう可能性もあり、ローン審査も含めた申し込みのみを先にしました。 その日になんとその土地のチラシが家に入ってきたのですが、なんと「建築条件付き宅地」で売り出しているのです。 私たちにはそんな説明は一切なく、契約も土地+建物一緒になってます。 これは違法ではないのですか??
回答: >これは違法ではないのですか?? 違法ではありません。 俗に言う売建物件です。 質問者様が問い合わせた時にすでに建築プランが出来ており、値段も聞かれたのですよね? であれば、最初から建築条件付土地(又は売建物件)であり、質問者様も契約前にそれを知っていた事になりますね。 >私たちにはそんな説明は一切なく、契約も土地+建物一緒になってます。 質問者様は最初に「建て売りの建築前の土地を発見」との事ですので、最初から土地+建物販売である事が分かっていたと思うのですが。。 質問者様が申し込みをしたのは土地のみですか? それとも土地+建物ですか? 申込時に記載した金額を見れば分かるハズです。