質問: 初めての一人暮らしで大東建託の木造アパートを考えています。
回答: よっぽど防犯面にこだわりがあるとか、設備が綺麗じゃないと気がすまなくて自分も綺麗に住み続ける自信がある人じゃないのであれば築20年くらいの方が住み良くていいですよ。 あと、大●建託は、住み始めてからのフォローや退去のときの交渉がヤクザっぽいというかダメなとこが多いので(もちろん全部がというわけではないですが会社の体質がそうなので悪い噂が多いです) 新築、築浅で退去のとき傷できてたときの交渉が自分なら怖いし大●建託とエ●ブルは絶対選びません。 管理会社がそうでなくても新築築浅物件は建ててから元金を回収してない物件なので、物件オーナーしいては管理会社の目も厳しいです。20年くらいだと画ビョウもオッケーだったり、物件によっては退去のときもとに戻せばDYIオッケーのとこもあります。インテリア自分で工夫したい人は築15年以上向け。 ※ただし築40年以上はいくらフルリフォームで内装オッシャレーになっていてもおすすめしません。水回りの配管劣化が否めず心配だからです。 「古い物件」というと自分は築30年近くなってからだなと感じます。 あと木造のはなしですが ご実家がマンションではないなら木造の家で想像つくと思いますよ。話し声、寝息、いびき、掃除してる物音、ごみ袋を触る音、調理音、電子レンジの音、テレビ音、ドライヤーの音、洗濯機等家電の振動音などさまざまな生活音が聞こえてましたよね。きちんと玄関ドアや窓をしめていても聞こえます。 わたしも木造に住んだことありますがほんとうに筒抜けで、わたしの場合は相手も気を使ってくださる人でラッキーでしたが、気を使わない人に当たる確率も高く。音で悩むことはあると思います。 防音性は 木造<軽量鉄骨<重量鉄骨(鉄骨)<・・・<RC<SRC になります。RCとなるとアパートでなくマンションですね。 ※マンションでも木造あるので気を付けて ※RCでも木造とはいかなくても壁の薄さによっては聞こえる物件もあります。壁の厚みは物件情報には提示されてません 今わたしは重量鉄骨ですが、下の階の人の生活音や隣の人のお客さんが来てる話し声、内容わからなくても話しているのはわかります。音楽はヘッドホンしてるので。夜中のテレビもどうしてもならイヤフォンです。