質問: 3階建て住宅はどれぐらいまで価値がのこりますか? 20年ぐらい前の平均的な3階建て住宅を1000万 (土地50m2)で購入した場合、20年後には価格はどのぐらいに なってるものなのでしょうか? 価格は付かなくても、戸建ての場合は負の遺産などには ならないでしょうか?
回答: 20年後にはその物件は築40年ということになりますが、どういう人が「買いたい」と思うか考えてみましょう。 a:築40年の3階建てに自分で住みたい? b:その物件を解体して、50m2の土地に新築する? 両方ともありそうもない、というか、よっぽど安くないとaもbも選択できませんよね。 だから、20年後の市場価値(売れる値段)は極めて低くなります。 質問者さんご自身がこの家に住み、20年の間に「元を取って」、ゼロ円でも欲しい人にあげちゃおうか、と思えるなら買っても良いですけど、、、。 もう一つ、忘れてはけないこととして、不動産を貰ってくれる人がいない場合、永久に固定資産税は払い続ける必要があります。