質問: 建売の建築中ですが雨漏れ等しています 建売で契約をし、現在建築中で現場をみました。 家の状態は屋根は終わり、外壁サイディングを張り終え、モルタルを塗っている途中で内部はグラスウールを貼り終わってコンセントの配線をし、フローリングを一部やっているところです。 雨の日に行ってみたのですが、二階のある方位の壁全部が雨漏れがしており、柱、グラスウール、二階の床が水浸しになり、水の一部は一階まで到達しています。 こんな状態を放置していた大工に驚きを隠せませんが、住宅10年保障を付いている建売でこんないい加減な施工をするのが普通でしょうか? 雨漏れしていることは当然大工は分かっていたはずで、こんな欠陥住宅を隠して仕上げようとしていた大工に怒りを感じます。以前から雨漏れしていた部分のグラスウールは、晴れた日でもちょっと周りのグラスウールと違っていたので変だと感じていましたが、その理由がやっとわかりました。 もちろん、建売の会社には文句を言う予定ですが、私としてはこの家を担当している大工はもう信用できないので、変えて欲しいと思います。またできればこの契約自体を無効にはできないでしょうか?こんないい加減な欠陥住宅には高いお金を出してもう住みたくありません。 住宅保障をしている協会や自治体の不動産部などに相談すれば、契約無効で手付金も戻ってくるということは出来ないでしょうか? 宜しくお願いいたします。
回答: 1.雨漏れについて もう少し情報をください。どこから雨が進入していましたか?どれぐらいの量ですか?補修は可能ですか? まだ欠陥住宅と断定するのは早いかと思われます。 2.グラスウールの濡れ 一度濡れてしまうと、完全に乾かすか交換をする必要があります。グラスウールの種類にもよりますが、通常完全に乾かすことは不可能に近いので濡れたグラスウールは交換してもらいましょう 3.契約の破棄について 契約書の内容にもよりますが、一般的な契約書なら「補修」すればよいことになっており契約の破棄は残念ながら無理だと思います。契約破棄に関する相談相手は弁護士です。契約書上に記載のある契約条件の話にしかなりません。 大変だと思いますが、がんばってください