質問: 共有名義マンション売却の入金口座 妻と共有名義のマンションを売却し、購入者から入金いただくのですが、私と妻のそれぞれの口座にそれぞれ入金してくださいとお願いすることは、税務上重要でしょうか。 懸念しているのは、私の口座にまとめて入金してもらった後に、妻の口座に私から送金すると贈与とみなされ贈与税を課せられるのではないかという点です。
回答: それぞれの口座に振込依頼をすることは可能です。 ただあまり意味はないと思われます。 何故ならば不動産の名義変更は、税務署はそれを確定申告時期までに把握しますので、「譲渡所得の申告のお尋ね」といった文書をご主人さんと奥さん双方に送付します。 売却額などを税務署に申告(またはハガキの返送)することとなります。 従って、売却があることを税務署が把握する以上、ご主人さんが奥さんに送金したところで、贈与とみなされることはありません。