質問: 確定申告・減価償却 不動産所得の減価償却で悩んでおります。 昨年の確定申告で法定耐用年数分の減価償却をしましたが、 昨年末時点で、累積償却額は取得価額の92%です。95%に 達していれば翌年から5年均等で残高1円まで償却するそうですが 私の場合どうすればいいのでしょう?昨年と同額の償却をしても ギリギリで95%には達しません。
回答: だから一昨年、平成30年が92% までで終わったのでしょう。 それを去年、令和元年は 95% まで、つまり 3% 分だけの償却です。 計算表の「(ホ) 本年分の普通償却費」に 3% 分の数字を先に計算して入れて、「(ニ) 本年中の償却期間」を逆算すれば良いのです。 ここは本来なら 12/12 ですが、普通償却最後の年に限り 2/12 とか 3/12 とかの数字になるはずです。 4/12 とか 7/12 かも知れません。