質問: 司法書士他が誤った登記をした場合 不動産登記について相談します。 父の死去に伴い,父の遺産の建物を母,私,妹で相続しました。相続した時点ですでに登記されていた建物については分割協議通りに移転登記をしましたが,登記されていない建物についてはそのままにしていました。相続の分割書は祖父から父,父から私たちのものが保存されています。 平成26年のこと,どこで調べたのか,母の同級生という土地家屋調査士が未登記の建物について登記することを母に勧め,母は言われるまま依頼し,その土地家屋調査士と司法書士で表記登録と保存登録を終了しました。母は2人を信用して任せていたと思います。しかし,依頼した建物全て,母以外の2人(妹・私)で相続していたのに母の名前で登記していたのです。司法書士は妹の建物に関しては祖父から母親への分割相続を確認した,というようなことを言ってましたが,祖父からは父が相続し,父から妹が相続しているので,そのような事実はないはずなのです。 土地家屋調査士や司法書士がこのような仕事をする時,権利関係などは調べずに,そのまま依頼人の名前での登記を行うものなのでしょうか。また,損害賠償,というかこの時の報酬を返金させることは可能でしょうか。
回答: 事実と異なる登記であれば 登記を抹消し それにより発生した損害賠償請求ができる可能性があります。 詳しくは弁護士に面談で相談された方がよいと思います。