質問: 円満に解決したい近隣トラブルです。 マンションに住んで15年以上になります。 最近、駐車場側にある隣 円満に解決したい近隣トラブルです。 マンションに住んで15年以上になります。 最近、駐車場側にある隣の家が解体、土地が売却され新たな地権者が住宅を建て住み始めました。マンション側に窓が設置されています。 先日、その住人から車のライトが眩しい、立体駐車場の回転灯が眩しいのでなんとかならないかという相談がありました。 会って話を聞くとプライバシーも侵害され窓が開けられないので目隠しを作ってほしいとのこと。 マンション建設時、隣家との境界にはブロック塀を作り、大部分は塀の上に目隠しを設置しているのですが、相談をうけた方の家との境界は、前の地権者が必要ないといったのか経緯はわかりませんが、部分的にないところがあります。その部分に窓があります。 新築する際には既にマンションは建っており、もう15年以上生活しています。先方は新築。マンション側が目隠しを設置する義務があるのでしょうか。 マンション側が設置しなければならない法的な決まりや社会通念上の常識があるのでしょうか。詳しい方教えてください。
回答: 良くわからないんですが... あなたは賃貸マンションのオーナー? それとも分譲マンションの区分所有者? マンションだから複数の住戸がありますよね。 先方はあなた(の住戸)にだけクレームを入れているんですか? 塀に目隠しなら塀など外構をいじることになる。 それともあなたの住戸の窓にだけ目隠しをしろ、と? >5年以上生活しています。先方は新築。マンション側が目隠しを設置する義務があるのでしょうか。 民法はたまに例外もありますから確実なことは言えませんが、先の回答のとおり ・窓からの離れ距離 ・どちらが先に住んでいたか マンションだとメンテナンスや避難の関係もあり、境界から1mくらいは確保してあると思います。 あくまで想像ですがあなたの側に義務は無いと思います。 で、 >円満に解決したい近隣トラブルです。 あとは、相手の人となりによるわけ。 普通ならこんなクレームを入れる発想は無いと思います。 無知ゆえ言いたいことを言ったのならわかる。 ただ、中には根っからのクレーマーもいます。 あなたが納得しない限り円満は無理でしょう。 穏便に譲歩です。 あなたに譲歩ができるのなら、かつ、目隠しを付けて問題が無いのなら、そして目隠しだけで終わるのであれば付けるのも手。 ただし譲歩を責務と解釈されたら、ライトの眩しさや回転灯への対応も続いて要求されるかも。 円満にしたいならば、話し合いの中でできること、できないこと、義務なのか、隣人への思いやりなのか、押し付けがましくならないよう説明したほうがいいですよ。 本来なら法の上や社会通念上で断れるものでも、後から報復されることがありますから。 あなたが全権を持つ丸ごとオーナーでなければ、マンションの自治会と管理会社にも相談すべき。 個別の住戸のみで話し合わずに問題はみんなで共有すべきかと。 違う対応になることも考えられますし。