質問: 戸建賃貸 お世話になります。 一戸建ての家を賃貸に出すことを検討しております。 仲介業者を介して賃貸に出した場合の以下2点をご教示いただけますでしょうか。 (1)貸主が負担することになる諸費用にはどのようなものがあり、 どのくらいの費用になるのでしょうか。 (ex.仲介手数料?) (2)住宅情報のサイトを見ると、戸建賃貸も敷金・礼金があるようですが、 敷金・礼金は貸主が受け取るものでしょうか。 それとも仲介業者が受け取るものでしょうか。 もちろん、仲介業者によって違いがあるとは思いますが、 参考になる情報など教えていただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。
回答: 不動産賃貸業を営んでおります。 1, 仲介手数料を例にだしておられるということは、「賃貸に際してどんな費用を?」と言うことですね? だとしたら、「必要」はありません。なかなか客がつかない場合などは、「こちらが仲介料を出すから」と言って仲介を頼むと、業者は「ここなら仲介料は頂きませんから1ヶ月分浮きますよ」とか言って勧めてくれるかもしれません。でもふつう、仲介料は借りる側が業者に支払います。仲介料は家賃1ヶ月分です。 業者によっては、広告するから広告料を、というケースもあります。どれくらいかは広告媒体によりましょうね。本当に広告しないと違法です。 2、 敷金、礼金は貸主が受け取る物です。礼金は返さなくていいんでが、敷金は、退去時になんの問題もないなら、全額を返します。修理や滞納があれば、それを引いて残額を返します。