質問: 宅建業法について質問があります。 35条書面の交付についてです。 35条書面は宅建業者の売主が買主に交付と説明義務があると思います。 以下のパターンが考え方としてあっているか、確認してほしいです。 売主が宅建業者、買主が素人 →売主の業者に説明と交付義務がある 売主が宅建業者、買主が宅建業者 →売主の業者の交付義務がある 売主が宅建業者、売主の媒介に宅建業者入り、買主が素人 →売主と媒介の業者に説明と交付義務がある ※説明はどちらかの業者で、両業者の宅建士の記名押印があればOK 売主が素人、売主の媒介に宅建業者が入り、買主が素人 →媒介業者に説明と交付義務がある 売主が業者、売主の媒介に宅建業者入り、買主が素人、買主の媒介に宅建業者入る →売主、売主の媒介業者、買主の媒介業者 ※説明は1つの業者で、全て業者の宅建士の記名押印があればOK →これが疑問です。 何故、買主側の媒介宅建業者に交付義務があるのかが分からないです。 もし、買主が宅建業者であれば、買主側の宅建業者には交付義務はありませんよね? その考え方でいくと買主側の媒介業者も交付義務が必要ないと思います。 媒介ではなく、代理も同じです。 どなたか御回答お願い致します。
回答: >35条書面は宅建業者の売主が買主に交付と説明義務があると思います 違います。 宅建業者が買主に対して交付します。