質問: 保証人 旦那と別居するに当たって、私は、子供たちを連れて私の伯父が大家を勤めるアパートに引っ越すことになりました。 アパートの経営は不動産会社の管理下にあるため、入居する際に保証人が必要だと言われ、旦那にお願いしたのですが、私名義で借りるなら保証人は自分の父親で出来るだろと言われました。 伯父は、父親は家族だから保証人には出来ない。 保証人にするなら、旦那、または旦那の関係者じゃないと貸してもらえないと言ってました。 不動産会社の意向もあるとは思うのですが、こういう場合って父親が保証人になることって出来るのでしょうか?
回答: 元業者営業です 要は「大家さん次第」です。 賃貸借契約はもとより、世の中の「契約」は当事者双方が了承すれば、どのような内容(公序良俗に反しないかぎり)でもそこに双方の署名、捺印があれば「正当な契約書」として最優先されます。(契約の自由) 今回のケースですと、 貸主(大家さん)=伯父さん 借主=(ご質問者) ですから、そのアパートの賃貸借契約の契約条件が「保証人は父親以外」となっている以上、それに従うしかありません。 それは「父親が家族」だからどうこうではなく、それがそのアパートを借りる条件というだけです。 方法は次の3つしかありません。 ●大家さん(伯父さん)の条件をのむ。 ●大家さん(伯父さん)を説得し、お父様に保証人をお願いする。 ●あきらめて他の物件を探す。 いろいろ大変でしょうが、頑張ってください。