質問: 賃貸にお金を払いたくないので(後に家賃分で家が買えるから)社会人1年〜3年目で家を買いたいなと考えて 賃貸にお金を払いたくないので(後に家賃分で家が買えるから)社会人1年〜3年目で家を買いたいなと考えているのですが(今はまだ学生)その場合住宅ローンの審査って通らないですか? 例えば公務員(市役所勤務等)で転勤も無くリストラされる心配もないような仕事であっても厳しいですか? あとよく公務員はローンの審査が通りやすいなんて聞きますがそれも本当でしょうか? 詳しい方いたら教えていただきたいです。
回答: 勤続年数を問わない住宅ローンもあります。 フラット35なら借りやすいですが、その勤続年数での年収で借りられる金額も限られます。 1~3年目の公務員なら年収は350万円を超える程度でしょうから、借りられる金額は多くても2500万円くらい。 買えるのは地方の安普請の建売り物件くらいです。 ちなみに返済は利子で1000万円くらい増額です。 毎月の返済額はボーナスでの返済額にもよりますが7~8万円。 これに火災保険だの固定資産税などが加わってきます。 初めのうちは手取り15万円程度しかないので、返済額は年収に対して1/3以下でも手取りの半分以上が家に消えます。 家賃は掛からなくても光熱費などはしっかり掛かってきます。 奨学金を借りて進学していたら生活できなくなります。 それ以前に、家を買うには手付金はもちろん、その他もろもろの手数料も必要ですし、新居に家具家電も必要です。 住宅ローンを借りる前に200~300万円は貯めてきましょう。 すべてローンを組めば良いと考えていたなら、大間違いになります。