質問: レオパレスで入居をする際に最初にかかる費用を教えてください。
回答: 家賃50,000円 共益費5,000円 駐車場5000円 の場合。11月1日から入居した場合。 礼金1ヶ月50,000円 敷金1ヶ月50,000円(30m2以上の物件) 当月家賃50000円 翌月家賃50,000円 共益費当月5,000円 共益費翌月5,000円 駐車場当月5,000円 駐車場翌月5,000円 環境維持費用当月520円(自治会費) 環境維持費用翌月520円(自治会費) 鍵交換費用9,970円(新築は不要) 火災保険2年13,520円 保証委託料60,520円(社会人で収入が足りてれば) ※無職や収入不足72,624円 学生48,416円となる。 社会人で収入が足りていれば、計305,050円です。 上記が最低金額となります。 ※駐車場も不要なら保証料が駐車場料金分安くなる。 オプション 入居者サポートシステム16,000円 ※鍵を紛失した時に無償で対応。 L-クラブ520円 インターネット1,600円又は3,150円 ブッキー500円だったと思います。(漫画がアプリで読める) 抗菌施工17,720円(1Kの場合) まぁー礼金OFFや1ヶ月無料のキャンペーンはちょくちょくやってますし、トリプルゼロって 礼金・敷金無し・当月家賃免除・翌月家賃免除・鍵交換費用免除などのキャンペーンなどの築浅ならやってます。また営業担当に礼金無にしてくれなどの、交渉もできると思いますよ。 【補足】 レオパレスの初期費用は高くもなく安くもなくですね。 たとえば30m2以下のアパートなら敷金が無くなります。 仲介手数料不要と言っていますが実際は保証委託料(保証人なし)で、仲介手数料以上の金額も取れれます。 鍵交換費用の9,970円も不要な業者は0円ですし。 レオパレスの営業トークは、初期費用は変わらないけど、家具家電が テレビ・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・カーテン等で15万円はしますから、それを考えたらお得です。と言いますが、実際は全部そろえても5万程度の安物家電です。 また家賃も地域の相場より1万位は高いです。 1年しか住まないのであればレオパレスでいいでしょうけど、長く住むのであれば、質問者様の性別と年齢が分かりませんが、結婚をする年齢なら、ある程度の家電を購入した方がいいと思います。