質問: 明渡訴訟前の明渡しについて 建物明渡訴訟を提起したところ、1回目の裁判の前に、相手側が破産手続を弁護士に依頼したらしく、弁護士より建物内の荷物は撤去し、明渡しを完了した旨の通知文が届きました。鍵は借主から以前に送付されてきていました。 この場合、もう明渡しは受けたとして処理していいのでしょうか。また、裁判はどうすれば良いのでしょうか。ちなみに、明渡しまでの賃料相当分の支払も求めていました。財産も無く、負債がかなり多いようで配当も無さそうですが、裁判に行って判決文だけもらっておいた方が良いのでしょうか。(弁護士宛に滞納家賃の債権届は出してあります)
回答: >この場合、もう明渡しは受けたとして処理していいのでしょうか。 現実に明け渡されているのなら、明け渡されたとして処理して構わないでしょう。 >また、裁判はどうすれば良いのでしょうか。 裁判の必要性は小さいようですから、取り下げられてもいいと思います。 >ちなみに、明渡しまでの賃料相当分の支払も求めていました。財産も無く、負債がかなり多いようで配当も無さそうですが、裁判に行って判決文だけもらっておいた方が良いのでしょうか。 相手方が破産手続きをするのであれば、裁判をしなくても債権があるものとして処理されます。 破産手続きをしない可能性があるならそのまま賃料相当損害金を請求されてもいいとは思います。