質問: 不良外構工事の損害賠償請求。慰謝料、撤去費用、土地使用料を請求できるか。 2年ほど前、新築まもない自宅の敷地にフェンスの設置作業をネット大手の外構工事業者へ依頼しました。 目的は、通り抜ける人が多かったため、侵入防止と当方の敷地であることを明確化するためです。 実際には注文とは違う(安価な)部材が用いられた上、傾いている、隙間がありフェンスとして機能していない、面裏が逆であるなど粗悪工事でした。 直ちに再施工の要望し、不良工事と業者側も認めながら、 再施工の日程調整の段階で、担当者と連絡がつかなくなりました。 何度電話しても「担当者が不在です。折り返し連絡します」で再施工されないまま今に至ります。 しばらくは電話やメールを週に1回ほど送っていましたが、話が進まず嫌になり「不当に放置し続けると、少なくとも土地使用料と撤去費用を支払ってもらう」と言って、当方から積極的に連絡するのをやめました。 支払いは工事完了後1週間以内のため、工事未完了のため一円も支払っていません。 先日、その業者から「貴殿と連絡できないため、再施工とそのご連絡を断念します」といった書面が書留で届きました。 驚き呆れ、「事態を放置したのはそちら(業者)だ。新しい家の美観を損ねる見窄らしいゴミ同然の造作物を約2年に渡り放置し敷地を不当に占拠してきたのだから、土地使用料、撤去費用と慰謝料を払って欲しい。賠償について反論があるなら具体的な理由を述べよ」と再度伝えたところ、「賠償には応じない、値引きするから再施工の日時を決めさせて欲しい」の一点張りです。 今はその業者を信用できないため、少なくとも撤去費用を払って欲しいと考えています。 それに加えて新築住宅には不適当な外観のフェンスを放置されたことや、その業者の所有物であるがゆえ、勝手に撤去もできず、計画していた花壇の工事などが進められず家づくりに制約ができ 精神的に負担となっていたことから、慰謝料も欲しいと考えています。 当方の主張は(満額には届かずとも)通るものでしょうかでしょうか。 通らない部分があればご助言をお願いします。 賠償の内訳は ・フェンス撤去費用10万円(他の業者による口頭での概算見積) ・土地使用料144,000円(車1台分くらいの面積のため近隣月極め駐車場代24ヵ月分を目安) ・慰謝料1日219,000円(1日300円・・直感的ですが、毎日フェンスをみて嫌な気分になる金額) を考えています。
回答: > ・フェンス撤去費用10万円(他の業者による口頭での概算見積) 請求できます。 > > ・土地使用料144,000円(車1台分くらいの面積のため近隣月極め駐車場代24ヵ月分を目安) > これは難しいかもしれませんが、請求してよいでしょう。 > ・慰謝料1日219,000円(1日300円・・直感的ですが、毎日フェンスをみて嫌な気分になる金額) > これは請求できないでしょう。