質問: 贈与税・土地の名義変更 はじめまして。贈与税・土地の名義変更についてなんですけど・・・ 父は、56歳で私は31なんですけど、ちょっといろいろありまして、父の土地を名義変更することになったんです。でも、一度に名義変更すると、莫大な税金がかかってくるので、税務署に行って、土地の路線価とかを聞きにいったんです。名義変更は、何人の名義に変えられて、5年間かかって変えられるようなことを聞いたんですが、本当でしょうか?名義は、私以外何人でもいいのでしょうか?それから、贈与税は、申告した年に一度に払わなくては、いけないんでしょうか?分割とかも出来るんでしょうか?
回答: 税務署の人が言ったのはこういう意味ではないでしょうか。 仮にその土地の評価額を1,500万円とします。 贈与税はもらう人一人について110万円までは贈与税がかかりませんから、受贈者を3人にして毎年5分の1ずつ5年かけて所有権移転の登記をすれば、贈与税は1円も払わなくてすみます。 ただし、3人の共有というのは、あなたの権利は3分の1しかないということですし、もしその土地を売却するときには3人全員の印鑑証明書が必要になりますから気をつけてください。