質問: 今年2021年10月以降は、13年間の住宅ローン控除はなくなるのでしょうか?
回答: 東京の不動産業者です。 令和3年度の税制改正により住宅ローン13年控除は下記になりました(抜粋)。 1契約期限 ○注文住宅:令和2年10月~令和3年9月30日 ○分譲住宅等:令和2年12月~令和3年11月30日 2居住開始期限 ○注文住宅、分譲住宅等を問わず、 令和3年1月~令和4年12月31日 参考までに、 2022年度に、住宅ローン減税見直しの可能性があります!! 現行は借入残高の1%が所得税から控除される仕組みだが、低金利時代に合わないと会計検査院が問題視してます。 理由は、 『現在、住宅ローンを1%未満の金利で借りている人の割合が高いので、控除額がローンの支払利息額を上回る「逆ざや」になってる今の現状。本来ならローンを組む必要がない人が組んだり、繰り上げ返済をしなくなったりする動機になってるので趣旨に反してる』との事。 見直し案は『実際に支払った金利分が借入残高の1%に満たない場合は利払い分のみを控除する案』になりそうです。 2021年度の改正では、 『13年間の控除が受けられる制度の特例を2年延長し、対象物件の規模を50平方メートル以上から40平方メートル以上に広げる』ですので、今年がラッキーな最終年度になるかもしれません!! 住宅ローン減税を利用するなら、見直し前の今年がお勧めです。 又、『コロナ禍』、『オリンピック開催』で国は財政難になってますから住宅ローン減税以外でも廃止が増えたり増税になるでしょう!! 利用出来る制度は早めが良いです。