質問: 台風で屋根瓦が隣の家に飛んで被害 先日の台風で、持ち家(現在空家)の屋根瓦が飛ばされてしまいました。 屋根瓦は隣宅へ落ち、家の外壁を傷付け、ガレージの側面のプレートを割り、車も傷が付いている状態です。 以前も強風で瓦が飛び、隣宅のガレージの屋根を割り、車も傷が付いてしまい、話し合いにより車は隣人が車両保険で直し、ガレージの屋根を私が直しています。その際、自宅の被害は瓦2~3枚であったため、瓦を補充し、ずれているものは飛ばないよう屋根屋に補修してもらいました。 以前の事故から今回の台風までにも強風で1枚瓦が落下していたそうですが、空家の為連絡がとれなかったようです。 天災(風災)で隣宅へ被害が生じた場合は、もともと賠償の責任は私達にあるのでしょうか? 隣人は今回は保険等は使わないで修繕する様子であり、全額こちらに請求してくるようなことを言っています。 自宅の修繕も今回はかなり負担があり、請求金額はまだ不明ではありますが、全額負担はかなり厳しい状況です。
回答: 土地の工作物(← たとえば建物)の設置又は保存に瑕疵(← 欠陥)が あることによって他人に損害を生じたときは、 その工作物の占有者(← そこに住んでいる人。賃借人など)は、 被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。 ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、 所有者がその損害を賠償しなければならない(民法717条1項)。 したがって、建物に全く欠陥が無く、100%台風の責任であるなら 不可抗力による事故なので損害賠償責任はありません。 建物に多少なりとも欠陥があるのであれば、その多少なりともの割合に応じて、 損害賠償責任が発生します。 問題は、100%台風の責任といえるのかということで、 もし、裁判などになれば、そこのところが争われることになります。 多少なりとも責任があるのだからと一定程度の額なら納得して払うか、 全く賠償義務はないとして争うかは本人の判断ということになります。 裁判で勝てるかどうかは、100%台風の責任といえるかどうかの 事実認定の問題なので、原告被告双方の証明しだい、裁判官の判断しだい ということになります。