質問: 修繕積立金について。 修繕積立金について。 10年ほど前、分譲マンションの大規模修繕工事がありました。その時に、積立金が足りないとのことで、30万円ほど振り込まなくてはなりませんでした。先日理事会を開いた時に、このままだと修繕積立金が足りないという意見が出て、結局、その時になったら考えようという結論で話が終わってしまいました。だけど、その時になって、また多額のお金を振り込まないといけないのかと思うと、とても不安です。修繕積立金が不足するというのは当たり前なのでしょうか。そいういうものなのでしょうか
回答: 元業者営業です >修繕積立金が不足するというのは当たり前なのでしょうか。 当たり前ではありませんが、「想定の範囲内」です。 当然、マンションは新築時に「長期修繕計画」を立てて、日々の積立で賄えるように計画してますが、やはり「計画は計画」で、そのとおりに行くかどうかは誰にもわかりません。 景気ひとつをとっても、このわずか二十数年の間に、株価は1万円以下~3万円台まで、地価も異常な乱高下を繰り返すとは誰も想像できなかったでしょう。 なので、「いざという時の為の備え」は必要です。 なお、他回答に対するお礼で「修繕積立金が、他のマンションと比べると結構高いなと思ったので、なのにどうして不足するんだろ?」とありますが、一番の原因は「総戸数」です。 同じ1000万の修繕でも、100戸のマンションと50戸のマンションでは、負担金は単純に倍です。 なので「金額だけを見て」高い・安いは論じれません。