質問: 天井の仕上げ不良 分譲マンションに住んでいます。 先日、2年目点検があったのですが、天井仕上げ不良の為、 リビング,キッチンの天井が明らかに凸凹になっています。 建築会社の言い分は、 「照明のせいです。照明が天井を照らしてるからです。」 って言われました。1年目点検の際にも指摘したのですが、その時は 「本当ですね。2年目点検の補修で対応させてください。」 って言われたのに担当者が変わったせいか、今回は対応できないと 言われました。 「他の部屋も同じ(凸凹)に見えるでしょう?」と言われたので 他の部屋を見せたのですが、リビング,キッチン以外はキレイな 天井だったので、言葉をなくしてました。 この場合、外部の建築士の方などに診断してもらった方がいいのでしょうか?
回答: 天井が下地組があってこのような現象がおきるのでは、下地処理 (クロス)の不足だと思います. クロスを張る場合は、下地通常石膏ボ-ド9.5mm をはり、ボ-ドのビス部パテ処理とボ-ドジョイント部のパテ処理後 の施工となります。 下地があるかないかは天井点検口□450*450の部分に首を出して 懐中電灯を照らせばわかります。クロス下地処理が悪いと910の倍数 部分に発生します。ボ-ドジョイン面になるからです。 補修方法は1回クロスをはがしぱて処理をして再貼りつけとなります。 クロス貼り工のうでがよければ再度そのまま使えると思います。