質問: 賃貸マンションと分譲(購入)マンションの違い 賃貸って管理が楽なイメージがあるのですが、住民の意見が反映されにくい印象です。 あとは、壁が薄い作りというか。となりの物音が聞こえたり、最悪なマンションなら声まで聞こえたり。 ごく一般的なrc構造で築年数が浅くても、賃貸マンション(一棟丸ごと貸し出し用)ってそういうつくりなのでしょうか? 分譲マンションでも(rc構造で築年数が浅くても)そこそこ起こりえる問題なのでしょうか? 家を買ったり借りたりするときに、上階やとなりからの音が響かないか 確認する手立てはありますか? 私は小さいころから耳だけは良く、音に神経質なので、そのあたりの情報は収集しておきたいです。
回答: >そこそこ起こりえる問題なのでしょうか? そうですね 賃貸目的の投資マンションは好立地であれば人は入りますから コストカットして建ててしまう事は多いと思います 逆に、分譲マンションは販売する必要がありますから 必然的に比較的居住性が良いものになります (粗悪だと売れ残ってしまいます) そして分譲であればマンションブランドの評判をネットで検索することができますので、新築だったとしても過去の評判をみて大体は判断できます まだ入居者のいない新築分譲マンションであれば お願いすれば購入前に確認できますし 賃貸でもタイミングよく上の回が空室であればお願いすれば確認ができます あとは、もし時間があればですが、 入居したい上の階に人がいる時間帯を予めリサーチしておいてから人のいる時間帯に合わせて内覧の申し込みをすると確認ができます