質問: マンションの利用規約はどれくらいの効力がありますか?
回答: >マンションの利用規約はどれくらいの効力がありますか? 法的拘束力はない、と思っていいレベルです。 ただし、マンションの契約を左右する力はありますので、利用規約に反する入居者を利用規約違反で管理者側の判断で解約することは可能です。 ※実際にやると揉めるとは思いますが。 >マンションの設備での温泉は公共施設扱いになるのでしょうか? 一般的にはなりませんし、「入居者以外の利用禁止」を規約としているなら公共性の主張も出来ません。 総合的には、 >利用規約を盾に出入り禁止を強く要望する事はできますか? 管理者もしくは入居者の組合から、ということでもない限り、現実的には難しいです。 マンションの居住環境の保護は管理者の責務でもあるので、管理者に強く要望するのが最も妥当な手だと思います。