質問: 大規模修繕工事による損害について はじめまして。よろしくお願いします。私は2年前に地区10年の中古マンションを購入しました。今年の1月から大規模修繕工事が始まり、もうすぐ終わるのですが、問題が起きました。 ベランダの床の部分も修繕の対象になっていると言うことで(私の部屋は1f)、室外機を動かそうとした所、ホースが極端に短くて動かせないので、電気屋さんに連絡して、1度ホースをはずして再度つけなおしてくれと、工事の方に言われました。室外機にはガスが入っていて、専門の人でないと故障の原因となる為で、自分達では出来ないとのこと。 私の部屋は昨年の12月にリフォームをしてベランダの室外機の場所などが他の部屋と違い、特別なので唯一工事がされずに残っているとのことでした。 室外機移動の手配や、料金などは私の方でやって下さいと言われました。 毎月の管理費の積み立てで修繕を行なっているのに今回、更に支払いをしなければならないと言うことに納得がいきません。 このようなケースでは やはり私が料金を支払って修繕を続けてもらうしかないのでしょうか? また、支払いを拒否して、行なわれるはずだった修繕が行なわれなかったのでその分の金額を請求することは可能でしょうか? 法律にも詳しい方がいらっしゃいましたら是非アドバイスをよろしくお願いします。
回答: 不動産屋です。 残念ながら、通常自己負担です。 むしろ、拒否をしとことにより害が生じる可能性がある修繕ならば 金額を請求されてしまう立場にいます。バルコニーは使用の権利が あるだけですので。 no.1の方が大部分は説明されているので、あれですが。。。 もし負担をさせるとしたら室外機を設置した業者でしょう。 大規模修繕時に、ベランダのものを一時的に動かすというのはプロなら 当たり前のこととして認識をすべきです。 リフォームの際にそれを全く考慮しなかったのであれば?です。 リフォームしてから時間がそれほど経っていないので対応してくれる 可能性も比較的高いと思います。 とはいえ、法律的にはそこまでの定めはもちろんありません。