質問: 賃貸借解約に関して はじめまして。 現在、東京で家を借りており、広島でマンションを貸している者です。当方この度、年金者となり東京の家賃が大変なので貸していた広島のマンションの方へ帰りたいと思い、今年3月(6ヶ月前)に出て行ってほしい諭旨の内容証明を借主に送りました。送付から2ヶ月程して、普通郵便で「引越し費用・敷金の全額負担をしてくれれば、マンションを9月末までに出ます」との手紙が来ました。最初の賃貸契約書の中には「貸主は6ヶ月前・借主は1ヶ月前に書面にて賃貸契約解約が出来る。また、借主は名目の遺憾を問わず貸主に対し本契約の保証費等のいっさいの金品を請求しない」と契約を交わしています。しかし貸主の都合だから払えと言ってきているのですが、この場合、支払いをしなければならないのでしょうか?
回答: 大家してます 貴方が負担する費用は ・引越し費用 ・引っ越し先の敷金の全額負担 出来れば要求を丸呑みにして妥協してください >借主は名目の遺憾を問わず貸主に対し本契約の保証費等のいっさいの金品を請求しない 今の常識では効力のない契約事項です 「退去時に文句を言わず100万円払え」と同じ事です 世間では通用しないでしょうね とにかく要求は承諾して退去して貰いましょう 入居者からの要求は過去の例から見ても妥当です 貴方の都合と相手の都合を考えればその辺がお互いに良い結果だと思います 相手がごねれば追加要求が可能かも知れません 貴方がごねれば払わないで済むかも知れません でもそれは最終的に裁判で争われるでしょう お互いに時間と費用の無駄です 大家都合を裁判所が認めるか?入居者の権利を重視するか?...大変面倒な事になります