質問: 家賃滞納問題 今の借りている貸家は三年前に私の父親からの継続で私たちが住んでいるのですが、家賃を6ヶ月滞納しています。この物件の契約書等は全く交わしていなく住む前から家の壁の柱は腐り、木材作ったベランダみたいな物も玄関の入り口の上にある物も今すぐにでも落ちそうな危険な状況にある危険物件ですが家賃が安いとの事もあり入居しましたが支払いが困難になり滞納してしまいました。滞納したことがきっかけかどうかはわかりませんが、今になり現在、台所のある場所も壊すからといい、ガスはガス屋に連絡されガスは外されるし、勝手に家に入り状況を確認するなど非常に困っているのですが、私も何通か支払いの約束を自分が書いた誓約書などで約束をしていたのですがそれも守れなく家主を怒らせてしまったことが悪いかとおもいます。明け渡しを求められましたが今の現状では直ぐに出て行く事も困難で滞納分を少しずつでも支払いますと言ってるのですが、そうすると滞納分を完済したとしても次に家賃を今の現在の家賃から2万円上げると言われました。そう言ってるかと思っていたら弁護士の方から配達証明で、明け渡しの書類が届きました。やはり直ぐにでも明け渡ししなければいけないでしょうか?長々と文章をお読みいただき申し訳ありませんがどなたかご回答お待ちしています。
回答: あなたが大家との賃貸借契約を破りまくっているのが原因でしょう。 どうも非常に軽く感じている風に見えますが、誓約書等は大家があなたを信用していないので書かせますから、それすら守れないようでは大家は賃貸借契約に基づきどんどん事を進めるでしょう。 どこの大家だって「家賃を~月以上滞納している場合は滞納分を即刻払って出て行きます」なんて契約条項が入っています。 家賃を6ヶ月も滞納していれば大家だって我慢の限界でしょう。 あなたがその借家に住めているのは「大家に家賃を払っている」からであり、払っていないのに住ませては「非常にたちが悪く勝手な言いぐさ」でしょう。 >滞納分を少しずつでも支払いますと言ってるのです こんな事は家賃が払えなくなった時点ですぐ大家に相談することですし、大家と交渉がまとまれば約束事は死にものぐるいで守らなければならないことです。守ることにより大家の信用を勝ち得ると思いますよ。 守ってもいない人間が何言っても聞いてくれませんよ。 どっちにしろ強制的に(法的に)追い出されるのは目に見えていますので、滞納分家賃を用意して引っ越し先を探しましょう。