質問: 国が所有する底地の購入について 現在、国(財務局)が所有する底地に対する借地権を父親名義で有しております。この度、将来的な資産形成の面から、当該借地権名義を父親→私に変更し、国から底地を購入することを検討しています。必要な書類上の手続きは理解しておりますが、このような事案において税金面でどのような対策が一番得策であるのかについて、アドバイスをいただけますでしょうか。 例) ・そもそも底地の購入は税金がかかるので、xxxのような方法がよい。 ・購入自体は得策であるが、yyyを事前にやっておいたほうがよい。 など。 どうぞよろしくお願いいたします。
回答: ご回答させて頂きます。 相続税ではなく、財産の評価額が80%減額となります。 つまり、納める税金の金額ではなく、税金を計算する基となる財産の評価額が80%評価減となります。 はい、相続税対策としては、お父様で底地を購入し、借地権と底地全体を相続する方が、相続税の観点からは有利となります。