質問: 教えてください。 教えてください。 現在住宅ローンの返済中ですが抵当権が設定されている家でも担保にお金を借りることができますか? 21年9月に融資を受けましたが、借入希望学1900万に対し結果、1100万の融資でした。通常の住宅ローンの審査が通らずプロパーローンに変えての結果です。融資を受けることはできたものの、工務店に支払う800万が足りず、親戚・友人から借りて500万は払いました。工務店側では残300万は待ってもいいよといってくれました。しかし友人や親戚には返済をしなければいけません。500万とまとまった金額は銀行のフリーローンでも見つけることができませんでした。月日も経ち返済をしたいんです。 主人のみの名義で借入をしたのは私が債務整理をしたからです。やみくもに借金をしてしまったわけではなく過去に色々ありました。そのせいで主人には債務整理をした事は伝えていません。本来であれば言わなければいけないのは十分分かっています。 主人が住宅ローンの通常のローンの審査が通らなかったのは私のせいでしょうか?債務整理をする時に弁護士さんに確認をしたら、「連帯保証人にならなければ大丈夫」と言われていたので・・・ 甘い考えとは心から思っています。
回答: まず借り換えは不可能です。現債務残高と諸費用が融資限度額となるからです。 そして銀行などは使途不明な融資は行いません。引き渡されたばかりでリフォームローンも無理があります。本来であれば、最初の融資時にフラット35などを利用していれば返済比率だけクリアしていれば通ったでしょうに・・・ 通常担保ローンを貸してくれるのはノンバンクだけです。しかし金利は8%~です。 それに借りれても評価的に1500万max ぐらいだと思いますので、300万程度だと思います。しかし奥さんはほぼ保証人に指定されるでしょうからね・・・ ご主人さんの御年収はいくらぐらいなのか?にも依りますね。勤務先の評価なども影響します。 残念ながらかなりむずかしいことだけは確かです。