質問: 不動産の契約解除について 先日、義弟が警察に逮捕されてしまいました。 その後、面会等はしておらず状況はわかっていないのですが、 家族で話し合って、釈放された後は実家に帰らせようと決めました。 なので、今義弟名義で借りている不動産を解約したいのですが、 手元に鍵がないため、中の状況を確認することができずに困っています。 (警察が来た際に家の中に置きっぱなしにして鍵をかけられてしまったようです) 大家さんと話をしたところ、先月の家賃を滞納していたらしく、 その家賃を払わないと鍵を開けられないと言われたのですが、 今、私たちにはそれを立て替えられるほどの余裕はありません。 なんとかあけて欲しいとお願いをしているのですが、聞いてもらえず、 もうすぐ、来月分の家賃の支払いが発生するのでそれも払えと言われています。 このような場合、本当に家賃を払わないと家の鍵を開けてもらうことはできないのでしょうか。 もし、開けてもらうことができるのであれば、大家さんになんと言えばわかってもらえるでしょうか。
回答: このような場合、本当に家賃を払わないと家の鍵を開けてもらうことはできないのでしょうか。 保証人になっていないのであれば支払う必要はないと思います。 ただ,契約者でもないのであれば,緊急な事態でもない限り,大家さんも簡単に鍵を開けてくれないと思います。 もし、開けてもらうことができるのであれば、大家さんになんと言えばわかってもらえるでしょうか。 そのように言っている大家さんですから,家賃を払わないと動いてくれなさそうですね。ただ,義弟の了解があれば家に入れますから,了解があるのであれば,了解があった旨話すことは考えられますが,大家さんが納得してくれるかどうかは分りません。