質問: 延床面積120m2を超えると何か不利? 新築住宅を計画中です。 延床面積120m2(120平米)を超えると、固定資産税・・・等 将来何かが不利になることはありますでしょうか? よく住宅情報雑誌を見ると、たいてい120未満に設定されている様な気がします。 何でも結構ですので、考え付く事象をご教授下さい。
回答: 一昔、住宅金融公庫では125m2以上の住宅を進めていました。このm2以上の住宅には低金利で更なる融資枠を設けたりしていました。 当然あなたの言う通り、大きくなれば税金などにも関係して来るでしょう。また設備にも関係してきます。床面積や2世帯で合併処理浄化槽などは5→7→10人槽と変わります。当然費用も増えます。また、金融機関でも上記公庫のような独自の金融有利政策を打ち出しているのかもしれません。 この問題は地域の住宅の営業マンに聞くのが一番解決が早いでしょう。 金融機関としてはm2を限定するとは考えにくいです。m2が大きくなれば建築費が大きくなり貸し出し金額が増える=金利で利益が上がるですから・・・。とすれば、やはり税金関係か、偶然の一致。」(少子化による、夫婦+子供一人なら120m2もあれも十分)か(その情報サイトがそのぐらいの建築費で建築する層をターゲットにしたサイトや本)ということになるかも・・・。