質問: 増築などに詳しい方、教えてください 昨年、中古で住宅を購入しまして、1階部分のかけているところに、サンルームを作りたく検討中です。費用は格安で40万しないくらいで現金で・・と思っているのですが、届出のことやら税金のことが良く分かりません。大きさによって税金も違うのか?届出を出さなくてもいいのか?など 経験のある方 なんでもいいので色々教えてください。よろしくお願いします。 ちなみに、昨年末に不動産取得税の手続きはしましたが課税はかからないです。
回答: 建築基準法では、防火地域・準防火地域以外で、増築部の面積が10平米以内であれば、確認申請の手続きは必要ありません。(第6条2項) 逆に言うと、防火地域か準防火地域の場合、あるいは10平米を超える場合には、確認申請が必要になります。 この場合には、増築後の面積が、建蔽率・容積率・斜線制限等の規制の範囲に収まっている必要があります。