質問: 4月以降は賃貸物件少なくなる? 現在部屋さがしをしている者です。不動産屋さんから「5月以降は物件がなくなるので早く決めた方がよい」と言われました。 4月は3月に退去した方の物件が沢山あるから今決めた方がいいとの事でした。 私としては夏までにいい物件があればと思っていましたが、4月に探した方が選択肢は沢山あるのでしょうか? 場合は都内です。
回答: 確かに3月は異動の時期ですので空き部屋が増え、選択肢は多くなります。 ただ、物件がなくなることはありませんし、焦る必要もないでしょう。 時期はずれの退居で入居者がおらず、人気物件がぽつんと空いていることもあります。 逆に入居・退居の減る時期だと、家賃や礼金、更新料などの交渉はしやすくなります。 あなたが5月にある物件をリザーブし、交渉したとして あなたを逃すと次の入居希望者が次の異動時期までいないかもしれないので それなら1日でも早く確定し、入居してもらったほうがいいわけです。 それが条件を下げての契約になるかどうかは大家さんの考え方次第になりますが。 当然仲介業者も大家さんとの関係上値下げはないほうが良いに決まっているので 焦らせるようなことを言ってくるかもしれませんが 時期はずれに引っ越すひとつのメリットとして知っておいて損はないかと。