質問: 土地所有権と地上権の違い 現在民法の勉強を始めました。 タイトルの通りなのですが、 土地所有権と地上権は異なる権利なのでしょうか? 異なるとしたら、なぜ別々に土地所有権と地上権が設定されているのでしょうか? 何か理解のしやすい具体例があったら助かります。よろしくお願いいたします。
回答: 異なる権利です。 所有権はその土地を全面的に支配する権利です。 他方、地上権は、一定期間その土地を使うことができる権利です。 現在では、土地賃借権(これは債権ですが)と地上権はほぼ内容的に同一です。 所有権には、利用権以外に、土地を処分する権利も含まれますし、地上権と異なり永続的なものです。