質問: 年収360万の住宅ローン 夫36歳、年収360万で 中古一戸建てを購入しようと考えております。 この年収で住宅ローン借入額ってだいたい、いくらくらいまででしょうか。。 車のローン等は一切ありません。 詳しい方教えて下さると助かりますm(._.)m
回答: 頭金の額にもよります。 頭金なし、年収のみで借り入れ可能額を出すと2千万以下になるかもしれません。 借り入れ可能額や返済計画は下のページでシミュレーションできます。 http://www.hownes.com/loan/sim/index.html 銀行等の融資枠は実際の返済可能額よりかなり多いです。 返済の目安は収入の25%以内、それに返済可能期間を考えて購入物件を考えます。 一般に購入物件価格の7~10%くらいの諸費用が必要ですからこれも含めて借り入れするか 頭金等と別途用意するかになります。 中古一戸建てなら入居時のリフォームが必要だったり、購入後の修繕維持費も考慮しないといけません。 それと中古住宅には「住宅ローン」対象外のものがたくさんあります。 いわゆる建物付土地では一般的な「住宅ローン」は使えません。我家はそれで苦労しました(笑) 良い物件に出会えますようお祈りしています。