質問: 中古住宅の価値基準を教えて下さい。 住宅購入にあたり、築24年の中古住宅が高いのか安いのか見当がつかず困っています。 建物は76坪あり、販売価格は3,000万です。 住宅だけで1億かかったと言われ、お買い得の安さだとも言われました。 1億の住宅は24年経つと価値はいくらくらいになるのでしょうか? ニュージーランドの職人が24年前に施工主に呼ばれて一人で1年かけて建てた洋風の木造住宅になります。
回答: 家屋付きの土地 家屋は0円や 日本では20年で一戸建ての価値はなくなる。 ニュージーランドだろうとアフガニスタンの職人だろうと、変わらん。 東京でも同じ、基本土地の価値が全てや。 76坪に土地の値段をかけたのが全て。 坪40万と見るなら、相場や。 東京なら練馬区がその程度。 町田なら23万やな。 練馬区なら妥当やで。