質問: 任意売却後の残債の支払いについて だいぶ前に未婚の兄弟がマイホームを住宅金融公庫のローンで購入しましたが、その後、リストラ等仕事が不安定になり、ローンが払えなくなった為、任意売却をしております。 残債があるので、月々わずかながら返済をしていたようですが、半年くらいその返済も滞っている状態です。 ローンの連帯保証人であったであろう父親は既に亡くなっており、母親も亡くなっております。 多分、私が法定相続人?であるためだと思いますが、回収会社より残債金額等の通知書が送られてきました。(法定相続人の割合で請求する旨の様な事が書いてあったと思います) 元金、利子、遅延損害金の合計が50万円以上だったと思います。 兄弟は、今、生活保護を受けていますので返済できる余裕も無いでしょう。 生活保護なので借金の返済は出来ないと聞きますすが・・・。 それで、質問ですが、 ・私が全て払わなければならないのでしょうか? ・法定相続人の割合でと言うことであればどのくらいでしょうか? ・私が払えばそれで終わりになるのでしょうか?(兄弟は今後一切払わなくてもいいのでしょうか?) ・百歩譲って、元金だけの支払いなら分かりますが、連帯保証人にもなっていなく、私がお金を借りて遅延して迷惑を かけている訳でもないのに、利子や遅延損害金は支払う義務があるのでしょうか? 私は一人暮らしをしておりますが、母親が亡くなったあと、遺産らしいものは無く、何も相続しておりません。 実家は名義変更をしていなく、兄弟が住んでいます。 他にも、兄弟の支払いの件で被っている金額がある状態です。
回答: 1、相談者様は連帯保証人の地位を相続したと思われるので、相続分に応じてお支払いする必要がございます。 2、連帯保証人であり、全額支払いの責任が存在します。 3、相談者様がお支払いになれば債権者との関係はそれで終了になり、相談者様が、立て替えた分の請求を本来借りたご兄弟に行う(求償する)ということになります。 4、交渉により減額の余地はあるかと思いますが、あくまでお願いベースなので、支払いの必要自体は存在します。 存在します。 5、事情を説明した上で相続放棄の申述を行う事も検討可能かと思いいますので、お近くの法律事務所にてご相談ください。