質問: 住宅ローン申し込み時と契約時 住宅ローン申し込み時と契約時は2~3ヶ月空く場合がありますが、 固定の利率が変動した場合、 契約時の利率でないといけないのでしょうか? 契約時に利率が変わってしまったら、 他の銀行のほうが安いパターンもあることを考えると、 急遽住宅ローンの銀行を変更するのもアリなのかなと思いました。
回答: > 住宅ローン申し込み時と契約時は2~3ヶ月空く場合 中古等ではその程度ですが、新築だと半年程度開くことも珍しくありません。 完成した後に引渡しで、引渡し時に契約成立ですから。 > 契約時の利率でないといけないのでしょうか? 基本的にそのとおり。 > 他の銀行のほうが安いパターンもあることを 基本的に横並びなので、其処の銀行が0.1%下がったなら、他も同程度の変化でしょう。 また、利率が判った時には、新たなローン審査の時間が無いでしょう。 契約日以前に所有権登記や担保設定等の事務手続きが進んでいますから。