質問: 「一筆書いてもらえれば免除?(オール阪神・巨人)」の弁護士の見解は?
回答: <相談内容> 念願の分譲マンションを購入しましたが、夫の収入がそれほど多くなく、連帯保証人になることで、何とか住宅ローンを組むことができました。 ところが10年後、夫の浮気が原因で離婚することになり、「家のローンはこの先、一人で払い続ける」と言う夫に一筆書いてもらいましたが、離婚すれば連帯保証人ではなくなるのでしょうか? 【弁護士の見解】 <結論>なくならない <解説> 連帯保証は、夫婦間の契約ではなく、金融機関と妻の間での契約です。したがって、夫婦間で合意しただけでは、連帯保証人から外してもらうことはできず、妻は離婚後も金融機関に対し連帯保証人としての義務を負い続けます。 もちろん、ローンを夫が1人で払い続けている間は問題ありませんが、この先、もしも夫がローンを支払わなくなった場合、妻も、金融機関から返済を求められることになってしまいます。 仮に、今の時点で、妻が連帯保証人から外れるためには、金融機関にそれを承諾してもらうことが必要です。このとき、代わりの連帯保証人を立てるように求められることや、残念ながら承諾が得られないことも考えられます。 なお、現在の住宅ローン残高が、夫単独の収入でも十分返済できるくらいの金額まで減っていれば、住宅ローンの借り換えをして、それを機に連帯保証人を外れるということも考えられます。 夫婦だからこそ、連帯保証人となったという場合でも、あくまで個々の契約である点が重要です。