質問: 中古マンションの仲介手数料 今回、都内で中古マンションを購入しようと思っています。 いろんな説明を受け、物件もだいたい決めたのですが 仲介手数料が高い気がしています。 物件価格*0.03+6万*1.05 で法定額とのことですが、webを探ると上限額との記述があります。 三井不動産・住友不動産・有楽土地等の仲介業者ですが この値段は値切ることができますか? 無理ですかね。1割くらい安くしてほしいなぁ。。。と思っています。
回答: 物件価格の3%+6万円に消費税という仲介手数料は、たしかに法律で決められた上限額であり、値切り交渉をする事は自由ですし、値切ってくれる場合もあります。しかし良い物件を買いたいなら値切り交渉する事はあまりおすすめしません。 誰でも飛び付くような良い物件があったとして、仲介手数料を満額払ってくれる客と値切られる客がいれば、仲介業者としては満額払ってくれる客に売るのが当然です。最初から手数料の値引きを要求するような客なら、良い物件が出ても物件の紹介さえしてくれないかもしれません。また、手数料の値引きを要求するなら早めにしておいたほうがいいです。全ての話を決めて契約の時に値引きを要求したりするとトラブルの元です。 最初から仲介手数料半額とか無料とかいう業者もあるようですから、そういうところで物件を探すのも一つの方法です。ただしそういう業者で気に入った物件が見付かればですが。