質問: 借地契約更新 戦前から親の代から借地に住んでいます。家は親の所有です。20年前に親が借地契約しました(私は知りませんでした)。契約では、20年ごとの更新が明記されています。そのため、地主から契約更新依頼がきました。聞きかじりですが、(質問1)定期借地権法制定前からの継続なので、法定では更新期間は30年と定められているのではないでしょうか。(質問2)更新期間20年とできる場合は、なにか特殊な場合でしょうか.(質問3)特殊な事情がない場合は、契約期間を法定の30年に変更できないでしょうか。借地には、色々あるようで、法律を十分理解できないままでの質問です.素人なので、説明不足は補足します。よろしくお願い致します。
回答: (契約切れの何ヶ月か以前に)契約更新意志を内容証明などにより伝えといて契約すれば更に20年借りれます。(旧法のままで) 地主は正当理由なく更新を拒否できません。 「法定更新」という道がありますから借地借家法の素人むけの本を参考になさると良いです。