質問: 離婚に際しての不動産の財産分与について 離婚に際しての不動産の財産分与について 夫と離婚の話が出ています。まだ私としては離婚を決めたわけではなく、現在関係を修復中ですがどうなるかわかりません。 私は法律の事がよく分からないので、最悪の事になった場合の事を考えて、私は現在無職ですし子供も一人いますので財産分与の確認をしたいと思っています。 私の両親から相場より安い3000万円で譲り受けたマンションがありますが、名義は夫になっています。現在は人に貸していて家賃を貰っています。ローンの支払いは賃貸で頂いたお金を充当してます。また時折夫も払ったり、私もたまにローン返済しています。 この度、タイミング良く?今貸している人からそのマンションを買いたいと依頼を受けているのですが、4500万円以上出しても良いと言われています。 もし最悪離婚するような事になった場合、今売らずに不動産で持っておいた方がいいでしょうか? また、離婚前に好条件で売ってしまった場合、財産分与はどうなるのでしょうか? 正直な所、大して夫はローンを払っていないので、夫が実際にローンを払った分くらいは夫に返金したとしても、子供は私が養育する事になると思いますし、不動産であれ現金に変わったとしても、残りは私が欲しいと思っています。 ただ、もし離婚した場合はそこには住まず、恐らく実家にお世話になることになると思います。 説明が足りているかどうか不安ですが、宜しくお願いします。
回答: no.1です。 売却すると、売却益が出たということで課税されます。 だから、単純に4500-3000=1500を折半というわけにはいかなくなります。 こういった話は、弁護士より税理士マターになりますね。 この質問サイトではあくまでもいろいろ推測しながらお答えするしかないので、こういった数百万・数千万の財産分与が発生するならば、数十万掛けてでも専門家に相談することが、あとから考えるときっちりしていて得策だと思いますよ。 損して得を取れです。