質問: 一応、不動産屋にお願いして売りに出しているのですが、相続して7年が経過しましたが、家が古いというのもあって売れません。 しかし、今回、姉から連絡があって「大東建託」という会社が土地を買いたいと言ってきているとのことでした。 そして、家は壊して土地だけ購入したいとのことで、家を壊す工事手配は大東建託が行い、土地の価格から差し引きするとのことでした。 更に、仲介業者(常口)をはさめる必要があるとのことで、来月、我が家に説明(契約も込み)しに来るとのことでした。 概算で私の手元には100万円が入るようですが、信用できるのでしょうか? 少し気にかかるのは、家を壊すのは、自分で支払うのであれば自分で手配したほうが良いでしょうか? また、仲介業者は、必要なのでしょうか?(常口に手数料が取られる?) また、家を壊したりする前に契約が必要なのでしょうか? 不動産関係は、全く無知なので少し心配です。
回答: 話の流れは、どこにでもある話で特に不自然なところは無いです。 ようは土地買取価格が納得できるか、解体費用が適当かだけですね。今まで買い手がつかなかったことからすればチャンスかも知れません。 大東建託にたいして色々な意見はあると思いますが、今回は土地の売買なので、価格さえ納得できれば、そのことはどうでもいい話だと思います。解体が向こうの世話にしても、こちらで発注すると基礎が残っただのなんだの問題が起きた時に煩わしいですが、向こうの紹介であればそんな苦情も言って来ないのは安心とも考えられます。 とりあえず、土地の価格については、今お願いしている不動産屋に相談してみてはいかがでしょうか。解体費についてもその不動産屋に聞いてみてどこかに見積もりを取るのもいいでしょう。その不動産屋が信用できるなら、相手に言って自分の仲介業者はこの業者にしたいと言って仲介に入ってもらう事も出来ます。ただ向こうは嫌がるかも知れません。どちらにしても、今までその不動産屋とどんな仲介契約か分かりませんが、一言大東に売ると声はかけた方がいいと思います。 ナイス:0 この回答が不快なら