質問: 建築確認申請って? 住宅メーカーで新築の予定なんですが まだ図面の段階ので 窓サイズを変更したいと言うと 確認申請を出したので 変更手数料を負担すれば出来なくも無いが 基本的には無理といわれました。 知り合いが同じ地域に工務店で建築中ですが 建築中に(柱や一部壁まで出来ている)のに 「やっぱり、こっちに窓が欲しい」とか「ここの収納を大きくして」 と言って変更をしてるんですが 別に材料代以外は追加も無いらしく 工務店の人も 「そうですね!じゃあ、こんな感じ?」とその場で 図面に鉛筆でザット見取りを書いてくれたり 迷惑そうな対応でも無いそうで 違うメーカーといってもこんなにちがうものかと ふに落ちないんですが 建築確認申請というのは建てる前に出す物ではないんですか? ウチの担当の方は 「窓等は明るさの計算等も細かく出して、検査するので・・」等言うんですが いったい、どういう形でどこに出して どこが許可する物なんですか? 詳しい方よろしくお願いします。
回答: 建築確認申請とは、役所の建築指導課に申請し、許可をもらうものです。 一定基準以上の建造物(普通の住宅は要申請です)はこの申請をして許可をもらう必要があります。 この申請ではきちんと図面をつけることが必須であり、そこには窓の大きさや位置も審査の対象となっています。(建築基準法により規制がありますので) 従いまして、申請後の変更は再度変更申請が必要になります。 その業者の言っていることは正しいということです。 工務店でいい加減にというのは、結局のところ竣工検査をきちんと受けていないのでしょう。 確認申請時と異なる建築物を作るのも、竣工検査を受けないのも違法ですが、現状野放しになっています。 ご質問者の業者はきちんと法律どおりにやっているということです。