質問: 00万円以内の予定です 今、地域密着型のローコストの工務店で注文住宅を検討中でローンの仮審査が通っています 長期優良住宅認定・太陽光発電+オール電化・ZEH住宅・LED照明+カーテンレール+網戸込み 注文住宅の場合の土地の周辺環境が 保育園まで475メートル 小学校まで445メートル 中学校まで1114メートル コンビニまで366メートル 公園まで221メートル スーパーまで1000メートル 駅まで4キロ バス停まで3分 で、閑静な住宅街で子育て環境は良いのですが、子供が中学校卒業後からの交通の利便性の悪さに躊躇っています バス停は近いのですが、名鉄バスではなく逆路線の無い地域を回るバスで最寄りの駅まで無駄に迂回し片道40分掛かってしまいます 将来的に子供の通学はもちろん自分達も老後に困らないか心配です 土地の相場が高い地域で予算的に他の土地で注文住宅にするには難しいと言われました 検討している建売住宅は 長期優良住宅・オール電化 保育園まで389メートル 小学校まで578メートル 中学校まで1170メートル コンビニまで317メートル スーパーまで404メートル 駅まで徒歩10分 職場の通勤もこちらのほうが15分は短縮出来て駅にも近くて将来的に安心は出来ます まだ着工していないので部屋のデザインもいくつか選べるそうです どちらも予算は同じくらい(3500万円)になると思います 建物の品質(太陽光発電等)や保証が安心な注文住宅か交通の利便性等で第1希望の土地を選べる建売住宅か どちらにしたら後悔しないで暮らせるでしょうか?
回答: 私は地方在住ですが、貴方方と同年齢の頃に、郊外の土地開発公社の開発したマンモス団地で、注文住宅の自由設計で建てました。子供が産まれたばかりの時でした。首都圏で言えば多摩ニュータウンの感じで、南向きの雛壇でのマンモス団地ですが、公立の小中学校やスーパー等は近いのですが、洪水や津波等の影響を受けない少し坂のある広い道路があり、車の生活には便利でした。しかし、子供が遠くの私立中高校に通い、県外の大学や就職すると、夫婦2人で車庫から僅かですが階段のある玄関ポーチまで、これから将来はスロープや車の運転を止める。或いはカーシェアリングの時代になる事も考えると、憧れの広い庭と子犬を飼って、それなりの外車に乗って子供を送迎しても、なんかもっと便利なところ(歩く範囲で公共交通や生活施設や病院 等)に暮らしてはみたものの、やはり街中の方が良いのではと思い始めております。これから日本全体では少子高齢化の方向に進むのであれば、郊外の物件は人気が上がる⤴️事はないし、所詮は30年後にはリフォームや車の問題等考えると便利さを優先した方が良いと、私からは助言致します。 但し、今般の災害による、水害やインフラの回復や地震等の事も考慮して下さい。昨年来の堤防決壊による惨憺たる状況は子供の頃に自身が体験しており、それだけは、まず安心出来る土地に住んでおりますが。最後に注文住宅でベストな物を予算内で造ったつもりですが、やはり後々不満が出て来るのが当たり前だと考えて下さい。 ナイス:1 この回答が不快なら