質問: 7000万の注文住宅を契約してしまいました。40年ローンです。とても毎日後悔し、反省しているため、誹謗中傷はかなり辛い状況にあります。
回答: どういった理由で不安をなされているのでしょうか? 年齢が若いので世帯年収はこれからあがるでしょう。 まずはお二人の年収のアップ次第です。 旦那様は毎年最低月1万円ずつの昇給は欲しいですね。今でその年収であれば 最低1000万円以上は稼げる会社にお勤めとは思いますので。 奥様も今の年収はキープしないといけないと思いますが、定期昇給もある程度あるでしょう。 出産後、即働きにでてもとの年収まではいかないとちょっと厳しいです。 土地が下がり辛い=固定資産税も下がりづらい可能性もありますのでご注意ください。 おそらく固定資産税に泣いてしまう可能性が非常にありますね。 また余程不安なら、他のかたが言われるように違約金を払って解約するのもありかもしれませんね。 そのあたりはまた別の質問をたててもいいかもしれません。 まずはお二人が今しないといけないことはとにかく貯金です。 お子さん2人希望ということはお子さんの年齢があるい程度、被った場合(例えば上の子が大学4年生・下の子が大学1年生など)は教育費のピークは年300~400万円は見たほうがよいです。 ※400万円は私立大学兼下宿。 今からの生活で奥さんの収入は最低でも全額は貯金することを心がけてください。 車などは極力維持費がかからないものに乗る。 生命保険料も極力抑え、携帯電話も格安スマフォにするなども考えましょう。 また日々の生活費の削減ですが、極力無駄なものを買わないです。 我が家でやっておりますが、ストック量を常に把握するということです。 災害用の備蓄品以外の通常の食料品は毎週必要な分だけ買って、全て使い切るという生活をしております。 食品ロスはほぼゼロです。 また消耗品も無駄なものまだストックしないということです。 セールだから買おうと思って大量買いするとついつい日ごろ使わない量まで買ってしまいますからね。 やりかた次第ではうまくは回ると思いますよ。 あとは住宅ローン金利次第でしょう。 住宅ローン控除も上限までもらえないので、ちょっと辛いとは思いますが、 あまり高額な金利でいくと返済期間も長いので利息が高くなりますのでいろいろと返済プランを考えた方が良いでしょうね。 もう買ってしまったのですから不安がらず、これからどのように生活設計をたてていくか考えていきましょう。 少なとも今のFPさんとは別にセカンドオピニオンを探された方がよいでしょう。 おそらく不動産会社と繋がりがある方と思いますので。。。