質問: 賃貸の一軒家に管理会社の看板はアリ? 賃貸の一軒家を借りることになりました。 ところが、入居日当日に行ってみたら、 内見時にはなかった「入居者募集」の大きな看板が、 玄関脇の壁についていました。 これから住むのに募集とはどういうことかと管理会社に電話すると、 「その家の募集ということではなく、当社で扱っている物件全般についてのもの。 はずすことはできない」との返事。要は管理会社の宣伝のようです。 アパートやマンションなどの集合住宅の共有部分にならわかるのですが、 一軒家ですので、なんだかとてもイヤな気持ちです。 そもそも契約期間中は賃料を払って壁も含めて 賃借人が自由に使えるものではないのでしょうか。 また、私はsohoなのですが、大きな看板などは出さないようにと 言われています(出すつもりはもともとないのですが)。 賃借人の看板はngで、管理会社の看板はokというのも腑に落ちません。 また、ついでの質問で恐縮ですが、即入居可の物件だったため、 実際の引っ越しまでかなり間がありますが、日割りで賃料を払っています。 それは仕方ないのでいいのですが、入居日当日に行ってみると、 ポストには前に住んでいた人の郵便物やらチラシやら入ったままですし、 除草も全部はされていないし、ヘンな看板は新設されているし...という状況。 除草はやっておくという約束だったのに、です。 こんな状態でも「入居可能」として賃料を払わねばならないのでしょうか。 「入居日」「入居可能日」の定義とはなんなのでしょうか。
回答: 特に看板をだして良いとか悪いとかの法律はなかったかと思います。 しかし、内見時にはなかった「入居者募集」の大きな看板というのは 問題かと思います。 内見したものを前提として契約しているわけですから これはもう一度交渉され除草もしっかりとして頂くべきでしょう また、入居可能日は鍵を引き渡しができる日ですね。 当然そのときは必要なリフォームは終わっています。