質問: 保証会社が任意売却を拒否する理由って? 前夫の自己破産が原因で、私の持分50%の不動産の競売が決定し、ある不動産会社に任意売却の依頼をしました。 不動産会社が保証会社にいくらなら任意売却で抵当権を抹消してもらえるのか聞いたところ、その物件に関しては競売以外は考えていないと言われ、その理由を尋ねたら、あなたに話さなければならない理由はないと言われたそうです。 保証会社とはいえ、一担当者が任意売却を拒否したり、その理由も言わないというのはどういうことなのでしょうか? せめて、任意売却に応じられない理由だけでも明確にしてほしいと思っています。 持分50%の私には、任意売却を拒否される理由を聞く権利はないのでしょうか?
回答: まず任意売却の任意とはあくまで債権者が任意に応じるという意味でしかないので、債権者が任意売却しないという決定を下しているのであればどうにもなりません。これは単に一担当者の問題ではないでしょう。 そもそも競売が基本であり、任意売却は債権者にとってもより高く売りたい場合の話しに過ぎませんので。 ただ状況をもう少しお聞きになりたいのであれば破産管財人に聞いて見てください。