質問: 賃借人死亡と相続人不在の場合の解約について 先日、私の弟が急死しました。 弟は個人事業を行っていたので多額の負債を抱えており、法定相続人は全員が相続放棄の予定です。住居と店舗を弟が借り、兄の私が連帯保証人になっています。解約の方法を教えていただけないでしょうか? 弟には配偶者と子供がいますが、負債が多く親や兄弟も含め相続放棄の予定です。 住居、店舗とも弟の配偶者が解約の申し入れを口頭で行ったところ、相続人と保証人による文書での申し入れを要望されています。相続人がいない場合の解約はどのように行えばよいでしょうか?
回答: 相続の放棄をまだしていないなら、現在の相続人は、御遺族なので、全員の名前で解約すれば足ります。ただ、相続放棄の前に、財産を動かすと、相続放棄できなくなる可能性もありますので、具体的な事実を弁護士に説明したうえで、弁護士に書面を作成してもうらうことがおすすめです。