質問: 家賃滞納は同居人にも請求が上がりますか。 兄の家賃滞納の事で困っており 教えて頂きたいと思ってます。 成人してる兄が契約者としてアパートを賃貸契約し 契約時には 住むのはその兄と祖父の2名が住む ことになっていました。 保証人は 兄の父親です。 兄と父親が 仕事を失い家賃を滞納したまま 行方知れずになってしまいました。 祖父は 認知症があり 現在はグループホームに 住んでいます。 祖父の年金を 契約者の兄が 使い込んでいたこともあり 現在は祖父の住民票のみ 私の住所に変更してあります。 成年後見人には なっていません。 この場合 滞納している家賃は契約時に 同居人になっている祖父に請求が 上がるのでしょうか。 分かりにくい説明で申し訳ございません。 よろしくお願いします。
回答: 祖父の方は契約上、登場しないので請求されることはないと思います。 現状、誰も住んでいないのであれば、 (あなたが未成年でなければ、父、兄を代行して) 契約を解除し、中の荷物を処分することを承知してはどうでしょう。 大家さんとしても、家賃未収のまま放置されるより 次の人に貸し出せる状況にしてもらうことを希望すると思います。 未払いになっている家賃は 兄か父が後日清算することになるでしょう。