質問: 今、不動産価格は宅地に関して路線価と実勢価格にあまり差はないのでしょうか? 不動産に詳しい方、教えてください。
回答: ありますね。路線価は実勢価格のように、需要と供給だけで決まるわけではありません。 路線価は相続税を計算する上での便宜上のものですので、不動産鑑定士の鑑定に基づいて国税局が決めています。また、実勢価格のように乱高下があってはまずいので激変緩和措置がされています。 路線価は売買価格よりも借地の地代や、借地権売買のときに一定の指標になっているようです。