質問: 土地の所有者がその上に立つ建物の登記を消すには? ・土地の所有者とその土地の上に立つ建物の所有者が異なる。 ・登記簿上の建物の所有者は随分昔に亡くなっており、住民票も既に存在しない。 上記のような状態で土地の所有者が自身の土地の上に立つ建物の登記を消すにはどのような方法が考えられますか?
回答: 上記のような状態で土地の所有者が自身の土地の上に立つ建物の登記を消すにはどのような方法が考えられますか? ・建物の名義上の所有者がなくなっていても 相続が発生しています。登記を抹消するには建物の解体証明が必要ですが 地主が勝手に建物を解体することはできませんので 建物所有者の相続人を探し 建物収去土地明け渡し請求をし その相続人に解体させるほかないでしょう。