質問: 住宅ローンの金利について すみませんが、住宅ローンの事があまり分からないのでどなたかご教授下さい。 現在、変動金利で金利優遇された場合(チラシによく掲載されている金利)が1.5%程度で、35年固定の場合(フラット35)が3.5%程度だと認識しているのですが、 この条件のとき、変動金利でローンを組み、もし35年間の間に3.5%まで金利が上昇しなければ変動のほうが得だと言う事になるのでしょうか? 景気上昇の折、固定金利のほうが安心ではありますが、変動金利の安さにも魅力を感じてしまいます。 なにぶん素人ですので、どなたか詳しい方よろしくお願い致します。
回答: 今までは金利が底値と言われるくらい低かったということを忘れないほうがいいです。 10年ほど前は5%とかでした。 それを考えれば変動を選択して10年後に金利が5%とかになってもおかしくないということです。 金利選択の基本は 繰り上げ返済を考えているなら、変動金利 繰り上げを考えていないなら、固定金利 です。 これを踏まえて、ミックスなり固定金利なり変動金利なりを決めてください。