質問: 不動産会社って・・・ 戸建ての賃貸をと思いネットや雑誌で探していました。 とても魅力的な物件を雑誌で見つけ、掲載されていた不動産会社aに問い合わせたところ「2日前に決まってしまいました。何か良い物件があればお探ししますよ!」との事で連絡先等を教えました。 が、翌日ネットで同じ物件が出ていました。 前出の不動産aではなかったのですがネット上掲載の不動産bに同じ物件を問い合わせたところ「今朝決まってしまいました!似た様な物件お探ししましょうか?」との事でした。 こんなテキトーな回答ってありですかね? 不動産関係に知り合いがいなくイマイチ実情がわからないのですが・・・ おとり物件的なものってあるのでしょうか? 過去に似た様な質問ありましたらすみません! 探しきれず質問してみました。
回答: 一般媒介で数社に依頼している大家さんの場合でも、空いているときは 「早く決めてください、お願いします」とか言って何度も連絡してくるのに、決まった時に他の依頼していた業者に 「決まりましたので、次回またお願いします」 ときちんと連絡してくれる方はなかなかいません。困ったものです(笑) 定期的に確認をしている場合はあまりなく(決めるアテがないのに確認の電話だけするのもあまりしたくないというのもありますね)お客さんから問い合わせがあって確認したときにわかることが多いでしょう。 そして、間違い防止のためネット情報の操作も担当以外は行わないようにしている場合が多いでしょう。 価格コムですら情報更新が遅い、とか書かれている業者があるくらいですから、不動産の場合はリアルタイム更新はありえないでしょう。 最新情報は店頭なり電話で確認するしかありません。 その昔、情報誌を握りしめてきて 「なんで発売日なのにこの物件がもう決まっているのだ」と文句つけてきた方がいましたが、その情報誌の締切は掲載7日前ですから仕方がありません。情報誌が発売するまで募集を止めることも絶対にありません。 中には決まった物件でも条件のいいもの、反響のよいものを意図的に掲載を落とすのを遅れさせる会社もあるようです。 某グリーンの看板のチェーン店では店長がそういう指示をするという噂をきいたことがありますが、本当かはわかりません。 ネット上で申し込みまでできるようなシステムならともかく、たいていの場合は上記のようにリアルタイム情報より遅れます。 ネットでの検索は参考情報、相場調査程度に考えたほうがいいでしょうね。