質問: 住宅ローンの保証人 先日 ある地方銀行でローンの審査を受けました。その銀行は保証料がいらないので最初の手数料が安いと、言うのと 知人の紹介もあってお願いしました。事前審査はとおり 本審査の結果が出たのですが、保証人をたててとの条件が付きました。保証人があれば満額貸せるとの事ですが、事前にそのような話は全くなく戸惑いました。しかも本審査の用紙を書く際に その銀行のローンカードも作らされました。もちろん口座も。事前審査のときにもしくは本審査のまえにでも匂わせてほしかったです。正直 不信感で一杯でその銀行を断るか悩んでいます。断ってしまった時のリスクがあれば教えていただきたいです。あと 保証協会に入る銀行のほうが良かったのかな?とも思います。よろしくお願いします。
回答: 不誠実な銀行ですね。信用を売り物にする銀行がこんな状態では、住宅ローンで長く付き合う気持ちにはなれませんね。 普段利用している(地元の)信用のおける銀行の方でローンを組まれた方が気分的に安心できるかと思います。 僕の場合は、給与振込みと住宅財形貯蓄をしている銀行で銀行ローンを組みました。このことで幾分ローン金利で優遇されました。 住宅金融公庫のローンは信用保証協会を利用しました。一方建物の方で銀行ローンも借りましたがこちらは連帯保証人を立てました。土地の方は早めに返済し、建物の方もローン減税期間が終了した年から150~250万貯めては繰り上げ返済を繰り返し5年ほどで完済しました。 連帯保証人は、返済が滞ったとき、強制執行を伴う、ローンの代弁返済義務が発生する可能性があり、ごく身内にしか頼みにくいものです。 連帯保証はローンが完済されるまでの数十年間に渡りますので、非常に危険を伴う保証です。保証協会を利用できるなら利用できる銀行にした方がいいですね。