質問: ホームインスペクションについて教えて下さい。新築住宅の購入を検討中です。建て売りです。近所なので建築中からずっと見てて最近完成しました。
回答: 建売なら、ホームインスペクションは入れてもいいと思いますよ。 ホームインスペクションと言っても、正式な定義がある訳ではないので、色んな方が居ると思います。 主に構造・設備の設計部分ときちんと作られているかの書類チェックに力を入れた方がいいでしょう。 キズの指摘ばかりする人だと、依頼した価値もありません。←メーカーや営業が嫌がる。 ちなみに、断熱材のような隠蔽部は正規のルートでは今更確認のしようはありません。 施主権限として、破壊検査を要求しては如何でしょうか。(一般には。契約書が業者有利に書き換えれてたら分かりません。)破壊検査は、文字通り、懸念がある部分を破壊して内部を確認する方法です。設計図書通りにきちんと作られていた場合は費用施主負担、工期延長認める。作られていなかったら費用施工者負担、工期延長なし(遅延時は賠償請求)です。それこそ、インスペクターに立ち会ってもらっては?