質問: ネットのアパートマンション賃貸情報には載っている物件と載っていない物件がある? ない? ネットのアパートマンション賃貸情報サイトを見て、ある不動産屋に電話したところ、下記のようなことを言っていました。 ・不動産会社は、ネット上の賃貸情報に全ての賃貸物件を載せているわけではない。 理由は、大家から「ネット上の賃貸情報サイトには載せないでくれ」との希望がある場合があるため。 そのため、ネット上の賃貸情報サイトには載っていない物件の方が多い。 また一般人はネット上の賃貸情報サイト(スーモ、ネットでチンタイ、ホームメイト、ほか多数)を見ているが、実は不動産業者しか見れない賃貸情報サイトが存在し、店頭に来ればそういった一般のネット上には公開されていない物件も紹介できる。 これが本当か否かを他の不動産業者に尋ねたところ、下記のような回答でした。 ・全くの嘘である。よほど特殊な理由がない限り大家の側から「ネット上の賃貸情報サイトには載せるな、でも入居者は募集せよ」などという要望は無い。今の時代、ほとんどの入居希望者が、自分でネット上の賃貸情報サイトを見て、物件の見当をつけてから来店し、下見に行く。このような状態になっている今、ネット上の賃貸情報サイトに物件を紹介しなければ入居者を集めることは困難であることは大家も知っている。 さて、この二つの意見、どちらが正しいのでしょうか? 業界に詳しい方、おねがいします。
回答: フランチャイズの件はおっしゃるとおりです。