質問: 中古住宅購入の注意点 前回質問させていただいた私道の問題もクリアになり 購入に踏み切ろうかと思っております。 そこで、中古住宅を購入するときにはここに注意したほうがいいよ! という点をお聞かせください。 建物的には平成6年築(13年ほど経っています) 屋根、外壁とも二年ほど前に塗り変え住み この書類の有無を確認したほうがいい!など 事務的な注意点や、確認しておいたほうが良い内容、 一筆書いておいてもらったほうがいいよという内容など 些細なことでもかまいません。 よろしくお願いします。
回答: (1)瑕疵担保責任の説明 ⇒引渡後の物件に対する保証内容・期間の把握。 詳細かつ明確に文書で受理しておく事が望ましいです。 (2)付帯設備一覧表の交付 ⇒引渡し後に「あれは付いていなかったの」とか「付いているけど 使えなかったの」とか問題にならないように売主の署名・捺印入り の書類を受理しておく。 以上2点ですね。 前回の質問内容がわからないので、一般的な不動産取引を理解している と踏まえた上で紹介します。