質問: 私が経営していることを主張したい こんばんわ、とても困っています。 私の叔父が個人事業主として、経営している工場があります。 工場は賃貸で、賃貸借契約は、私が借主です。 家賃も私が払っています。 借金で、叔父が逃亡中です。 逃亡前は、叔父が経営権を握っていました。 今後は、私が経営をしていこうと思っているのですが、個人経営の場合は、どうすれば私が経営していると主張できますか? 屋号を変えてたいのですが、 個人のため商業登記はしていません。 とりあえず、看板を新しい名前のものと変えようと思っています。 工場内の機械などは叔父が買ったものです。 借金があるので、機械などを差し押さえられるのではないかと恐れています。 私の物だと主張できますか? 私も個人的に叔父に数千万円を貸していて、 平成10年までに返済できない場合、 「工場の経営権、叔父個人の自宅などの権利を譲ります」との念書をもらっています。 ただし、他の債権者たちにも、同じような念書を渡しているかもしてません。 自宅は、住宅ローンがあり、銀行の抵当がついているので、実際には、所有権移転は無理です。 取引先からの代金振込みのある口座の通帳などを叔父が、持ち出しています。 新しい口座を開き、取引先に振り込んでもらおうと思うのですが、何か問題はありますか? どうしても、借金の取立てに来た人に 今は、私が経営していて、叔父の借金は関係ないと 主張したいのです。 何かいい方法はありますか? ちなみに叔父の借金は、全く経営維持のためではなく、個人的使用のために借金をしたので、 後継の営業者に、返済の義務はないと思うのですが・・・
回答: 最大の問題点は、 叔父の所有物であったものは依然として叔父の物であると言うことです。 ご質問者は念書を根拠に自己の所有物にしようとしていますが、それは他の債権者と立場は対等ですから、他の債権者にも叔父の所有物にたいして差し押さえなどの権利を有するわけです。 つまりご質問者を含んだ債権者全体で叔父の所有物を押さえようとしている構図になります。 第一位の抵当権がご質問者名義で対象物件に設定されていれば優先的にご質問者の債券額まで所有可能ですが。 返済の義務がないのは確かですが、叔父の所有物をご質問者の所有物には簡単には出来ないと言うことです。 一度弁護士に依頼して叔父の財産関係を整理した方がよいと思いますよ。 つまり、工場内の機械など叔父の資産とみなされる物について、整理してしまえば、あとは大手をはっていられますから。