質問: 賃貸物件(マンションの1室)の明渡し手続きを取りたい。 マンションの1室を賃貸しています、入居人から平成21年3月末で退出する旨の連絡がありましたが、4月になって連絡がとれなくなってしまいました。賃料は4月分以降未納となっています。入居人は居住していない模様(電気メーターは止まっている)、管理人や隣人に確認したところ引越しはしていない様子とのことで、荷物が残っている可能性があると思われます。次の入居者を募集するため早期に明渡手続きを取りたいと思っておりますが、その方法を教えて頂きたくお願い致します。 (状況) 1.借主は本賃貸物件の仲介を依頼した不動産仲介業者の法人名義(代表者の居住用社宅) 2.賃貸借契約書は平成20年2月で切れているが、賃料は平成21年3月分まで受領済。(平成20年2月の更新時に電話で更新合意をし所定の更新料は受領している、何回か書面手続きを請求し、了解の返事は貰っていたが、書面手続きがされないまま現在に至ってしまいました。) 3.また、その時に契約名義の変更申出(法人から代表者個人名義)があり了解しましたが、平成21年2月分までの賃料は法人名義、平成21年3月分は個人名義で振り込まれています。)
回答: 3月末で退出すると言ったのなら3月末で契約は終了しているのでしょう。 ということで,賃貸借契約の終了を理由に明渡を請求して強制執行するということになりましょうか。 荷物は,処分してよいという条項が入っていますか。