質問: 青色申告の明記方法について 青色申告の明記方法について はじめまして、諸事情により不動産管理をしているものです。 以前から不動産収入はあったのですが、青色申告をしておりませんでした。(白色をしていました。) 今年から青色申告をする為、複式簿記を作るようにしています。 そこで疑問に思ったのですが、 委託管理会社から毎月 家賃の収支が送られてきます。 そこには例えば 「h22 1月分 清算書 h22 1/10 入金予定」 と書いておりますが、実際には h21 12月末に入金されておりました。 (調べてみたところこの会社は題名とは1ヶ月遅れた清算書が送られてきます。) この場合、h22年度の入金通帳から帳簿を作成するには (1) h21 12月~h22 11月 (清算書上 h22 1月~h22 12月 となっている。) (2) h22 1月~h22 12月 (清算書上 h22 2月~h23 1月 となっている。) どちらの記録で帳簿を作成すればいいのでしょうか? また、期首残高を入れなければならないのですが、 不動産である為、長期借入金が1億円近く行くのですが (1) そのまま1億円明記するのでしょうか? (2) それともその年の全額返済残高を明記するのでしょうか? 初歩的な質問とは思いますが、分かる方が居られましたら教えて下さい。
回答: >(1) h21 12月~h22 11月 (清算書上 h22 1月~h22 12月 となっている... その方面の職務には門外漢で状況が良くつかめないのですが、青色申告の基本的な考え方は、実際の取引がいつの分かということです。 精算書 (×清算書) の締め日優先ではありません。 店子が 22年1月分家賃として支払う分が、22年の決算対象です。 店子が 22年1月分家賃を 22年1月支払っているのなら、そのまま 22年分として記帳していけばよいです。 店子が 22年1月分家賃を 21年12月中に前払いしているのなら、1月1日の期首残高として「前受金」に計上し、1月中の適当な日に「前受金」から「売上」に振り替えます。 >(1) そのまま1億円明記するのでしょうか... これは当然そうです。 そもそも「その年の全額返済残高」などは年末にならないと分からないのに、期首残高に記載できるはずがありません。