質問: 上京して1人暮ししたいけど、部屋借りる時はまだ仕事先が決まってないんですが・・ 東京以外の都道府県に住んでいて、東京には知人がいない状態で上京し、1人暮らしをはじめた人って、まず部屋を借りてから仕事を探すんでしょうか? でもそれだと、部屋借りる時点では、まだ無職なのですよね?無職でも部屋借りれるのですか? また、仕事先を決めてから部屋借りる場合にしても、部屋をまだ借りてない状態なのに(いわゆる家なし状態なのに)、仕事雇ってもらえるのでしょうか?家がなかったら、断られそうな気がするのですが。実家の住所伝えるわけにもいかないですよね・・(働くのは東京だし、実家なんて東京からはるか彼方にあるし・・) みなさん、どうしてるのでしょうか・・ 親とかに保証人になってもらえば、無職でも借りれるんでしょうか? もしそれで借りれるところがあったとしても、数はやはり少なめになってしまいますか?
回答: #4の者です。 (現在完徹で仕事中。同僚が隣席でギャーギャー騒いでおり、急遽一緒に参加ということで...) >今は実家にまだ住んでる >近々上京して、1人暮らしを始めようと思っています でしたら、派遣会社に登録するため、一度上京したらいかがでしょうか。(その時に部屋探しもある程度...) それでしたら、履歴書や登録用紙の現住所が、現在お住まいの住所で全く問題ありません。 派遣会社のコーディネーターには『この登録が終了次第上京します。なので、なるべく早く派遣先企業を紹介してください』『上京して住むところは、派遣先企業に交通の便が良いところを考えています』などと言えば良いと思います。 >派遣会社に登録し、そこから仕事を紹介してもらって派遣社員として働くつもり >その事を伝えれば、意思があると思ってもらえるでしょうか・・? 客観的かつ現実的に見て、派遣会社に登録したからといって、必ずしもすぐに仕事を紹介してもらえるとは限りません。 また、業界人としてさらに厳密に言えば...派遣会社登録して間もない人は、一般的な会社の正社員・契約社員に比べ、敬遠したがる業者が多いのは、事実です。 つまり、派遣会社登録の人は、業者や物件によっては『どちらかというと“入居審査”でひっかかりやすい職業の人』とみなされます。 もちろん、派遣実績や経験が長ければ、これに該当しません。 しかしながら、“入居審査”が厳しくない業者や物件であれば、おそらく『まともな人』『きちんとした人』と判断、契約しやすくなるでしょう。 >無職でも、部屋を借りる為に必要なお金+3ヶ月分くらいの家賃は払える程度の貯蓄はある 正直なところ、不利であることには変わりありません。 たとえ、今現在において家賃3ヵ月分の支払い能力があったとしても『その先は?』『1年後は?』という心配があるからです。 そもそも、不動産業者や物件所有者(大家さん)は、出来る限り『安定職業で、堅実に給与収入が見込める人』『トラブルを起こしそうに無い人』に入居して欲しいと思っているわけです。 ですから、逆に言うと『ちょっとでもトラブル要素がある人には、なるべく貸したくない』と思っているわけです。 どちらにしても、要は不動産業者や物件所有者の方針や考え方次第なのです。 従って、一般的に不利と判断される人であっても、『大丈夫ですよ』と言ってくれる(判断してくれる)業者や物件を探せば、物件を借りられるのです。 ただ、その物件探しが人より少々大変になる、ということですね...。 >母親を保証人にする >母は正社員ではなくパートを2つしてる お母様の勤め先がまっとうな企業であり、かつ、勤務年数が長ければ、おそらく大丈夫だと思います。 ただし、不動産業者にもよるのですが、保証人の源泉徴収票(のコピー)を提出させる場合も結構あるようです。 (保証人に、経済能力があるかどうか確認するため) また、その場合にはほぼ100%の確率で、保証人の勤め先にtelし、在籍確認などを行います。 >母の収入はパート2つ合わせて18万くらい >正直に伝えなければいけないのでしょうか? >この程度の収入では審査に通らないでしょうか kinokinomarmarさんが、余程の高額家賃物件を借りるのでないのならば、おそらく問題ないでしょう。 お母様の収入額については、業者や大家さんから聞かれない限り、こちらから言う必要はまったくありません。 ただし、上述したように保証人の源泉徴収票の提出を迫られたら、状況により、言った方が良いかもしれません。 その場合には単に収入額を言うのではなく、『自分はすでに派遣会社に登録済みなので、上京後はすぐにでも働くつもり。安定収入は得られるけど、念のためしばらくの間母に代理支払者となってもらうだけ』というようなことを強調説明し、理解してもらいましょう。 そうすれば、大半の良心的な業者や大家さんならば、審査を通してくれると思います。 >実はレオパレスも考えていたんですが、レオパレスはやめたほうがいいのですか このサイトで『レオパレス』と検索してみてください。読めばわかります。 なお、私もいくつか『レオパレス』関連の質問に答えています。 ちなみに、『○inimini』もやめた方が良いですよ。 同社のいくつかの支店では、お役所から最も厳しい罰の“行政処分”(=営業停止処分)を幾度となく受けています。 何度も『行政処分』を受けるということは、会社の体質がいつまでたっても改善されていない...ということです。 『レオパレス』も、過去に似たようなことが何度もありました。“行政処分”の前に受ける“行政指導”なんて、数え切れないほどあった...と、同僚が憤慨しながら言っています。