質問: 県外に一戸建てを建てたい 一戸建て購入について 今大阪に住んでいて妻と1歳になる娘がいます。事情があり今年いっぱいで実家のある滋賀に転職することになりました。 今の仕事をしながら滋賀に新築を建てるのは無理なんでしょうか?継続年数は5年で年収300万くらいです。できれば二世帯にしたいのですが、県外だとローンの審査に通らないのでしょうか?アパート借りるには敷金礼金などもかかるし、毎月の家賃を家のローンに回す方がいいなぁ~と思ってしまいます。 家を買うまで実家に住めたらよかったのですが無理なので...他県に新築、一戸建てを建てられた方、詳しい方、経験談やアドバイスをよろしくお願いします。
回答: #1,2です 頭の中をすっきりさせてくださいね。 これから無職になる予定の人に(確実に給与が入るアテがない状況で~勤続年数が無い~1ヶ月とか...)住宅ローンの審査は通りませんよ? 県外とか遠いとかいう理由は関係ないです。 収入と勤続年数の方が重要なんです。 >勤め先が変わることは条件に入ってない、というのは勤め先が変わっても家を買える(建てる)って事ですか? ローンの条件じゃなくて。 家を買うほうの人間の思考の話。都内のある程度の企業に勤めている人なら(中小も多いですが)、都内の会社には定年まで勤めるつもりで居ます。遠くに家を買うのは子供を育てる環境と住宅のお値段の都合です。 転職が前提で家を買う人はゼロだと思います(オーバーに書かせてもらうと)。 たまたま家を購入したら転職するハメになった人や 転勤することになった人は居るでしょうが、転職が大前提だとローンが通りませんから...。 転職しないといけない事情と、住宅をどうにかしない事情があるのは判るのですが、転職してから2年くらいは住宅ローンは無理だと思ったほうがいいです。 何度も書きますが『勤め先が変わることは条件に入ってない』のは家を買う側の心構えの話です。 一般常識では ”住宅ローンは「転職が前提だと審査が通りません。」” 頭金がほぼゼロでのローンは絶対無理です。 ...抜け道や、甘い銀行などはあるかも知れないですが。 住宅のお値段の半分くらいの預金があって払ってしまえばローンも通ると思いますけど... どうでしょうか? このくらい書いたら ご理解しただけますか? 私の考えの押付けじゃなくて... 普通は ですよ?