質問: 借地権について 5年程前に、賃貸借にて土地を借りて自宅を建築しました。今回、諸事情により引越ししたために自宅を売却しようと思っています。その場合の売却代金は、自分名義の建物代と借りている土地の借地権代と理解しておりましたが 地主との土地の賃貸借契約書の条項に「退去する場合いかなる金員を要求しない」という一文があります。 私には、財産価値としての借地権はないのでしょうか? 現在、第三者から買いたいという申し出があるのですが どのように見積もればいいのでしょうか?
回答: あなたの場合契約がある以上借地権代を「明記」しては駄目です。 逆に言えば「明記」せずに建物代に組み込めば全く問題なしです。 いずれにしても買う人は全支払額で購入を決定するのですから。