質問: 敷地面積について教えてください 建ぺい率、容積率の元になる敷地面積についてですが、登記簿上での面積なのか実測面積(実測の方が多い)によるものか法律ではどうなっているのでしょうか? よろしくお願いいたします。
回答: 隣地境界線を元に実測したものになると思われます。 昔の測量技術・精度は低く、祖父から土地を相続した時に実測したところ、50坪近くも登記簿上は小さかったです(^^) なお、登記簿は対抗力(権利関係)は有りますが、公信力はありませんので、上記の理由に起因するものと思われます。