質問: 家賃滞納 回答お願いします。 彼と同棲しています。 家賃は彼。生活費、光熱費、食費は私。 という約束で今までやってきました。 先日彼が詐欺で逮捕されました。 元々家賃2ヶ月滞納があり 保証会社から手紙がきました。 裏切られた上に 家賃滞納を私が払うのは 納得がいきませんし、 金銭的に余裕がありません。 彼とは別れるつもりです。 出ていくつもりですが、 すぐには無理なので 新居がみつかるまでの家賃は私が払い 滞納分の家賃は彼の親に頼みたいのですが 常識外れでしょうか??? 家の名義は彼です。 保証人は保証会社使ってます。
回答: #3 再回答 >もし既に、今の保証会社と契約無効になっていて、借金が残る。 というだけの状態ならそちらの事は彼に任せ 細かい揚げ足を取ると「契約無効」にはならないけどね。 まあこれは蛇足なことなので無視して(笑 彼と保証会社との契約次第だけど、いまは債務が残っている状態だと思う。 部屋の方の解約も保証会社から要求される場合もある。 借主が家賃を支払うあてがなければ、保証会社としてはその部屋を借り続けられても困るからね。 このあたりは彼に任せてもいいけれど。 >新たに保証会社、または保証人を立て今後の家賃、家の事を考えた方がよいのでしょうか? 彼と大家との契約が解除になるだろうからね。 そこに大家へ交渉事として持ち込む感じだね。 大家としても家財をどかしたりするのは手間になるし、リフォームして新しく入居者を募集するのも年末のこの時期ではすぐに決まらない。 だから、そこに質問者がこの部屋のままで契約したいと言えば話は通りやすい。 ただ、うーん、どうだろうなぁ・・・。 引っ越すまでの間、だけだもんなぁ。 今後の展開を考えると、質問者の立場では、今の部屋に保証会社や保証人を立ててまで住まなくてもいいかもね。 そうすると今の部屋の原状回復義務も負うし、彼の荷物の処分も質問者負担、しかも契約名義が変わった後に彼が戻ってきたら質問者が逃げられない。 彼を残して引っ越しても、その後の家賃の支払い義務は質問者のまま、彼に支払うようにきつく言い含めたとしても、滞納すればやっぱり質問者に請求が来る。 本件では質問者の立場だけ考えると、あまり良いことではないんだけど、全ての責任を彼におっかぶせて、質問者は自分が引っ越す1~2ヶ月間だけ居座るのがいいかもね。 大家も強制的に退去させることができないから。