質問: 不動産投資(マンション経営)について 最近、電話によるマンション経営の話がよくくるのですが、この間も税金対策にどうかということで、話がありました。こういった商法のリスクはどうなのでしょうか?損はしないのでしょうか?また、失敗した人がいましたら、どの点に気をつけたらいいのか教えていただけませんでしょうか。宜しく願います
回答: ワンルームマンションでの一番大きなリスクは、店子が入らないことです。家賃を返済の当てにしていますので、それが入ってこないと、非常に辛いことになります。 その対策としては、交通至便、大学などが近隣にある、などの立地条件が良いことを、自分できちんと確認することです。若者が住むことを前提に考えるということですね。どうかすると、業者のいいなりで現地も見ずに契約する人がかなりいるそうですが、それが間違いの元でしょう。 ただ、大学も少子化の影響で、今後、生き残りをかけて、サバイバル時代になります。学生が減ることは間違いないでしょうね。