質問: アパートの居住者からのや家賃の値下げ交渉 小さなアパートの大家ですが、住人からアパートが古いから家賃の値下げをしないと、家賃を払わないといってきました。仮にこれが更新時以降だった場合には、出て行ってもらう事は可能でしょうか? また居座られた場合にはその際の立ち退き料などは、こちらが負担しないといけないのでしょうか?
回答: 住人からアパートが古いから家賃の値下げをしないと、家賃を払わないといってきました 値下げしないと全く家賃を払わないというのは理屈が成り立ちません。 法的には、貴殿が同意しなければ、賃借人が家賃減額調停を起こすべきです。 勝手に払ってこなければ、3カ月以上延滞した段階で契約を解除し、立ち退きを求めます。 それでも立ち退かない場合には、裁判を起こして、強制退去を断行することになります。 費用は理論上は請求できますが、そういう相手から回収するのは困難ですので、自腹になることも覚悟された方がいいと思います。 ご参考までに。