質問: 親への土地贈与の場合の贈与税でお聞きします。 親への土地贈与の場合の贈与税でお聞きします。 この度両親が実家の土地を売却してマンションへ引っ越すことになりました。 この土地ですが、親名義が80%、兄名義10%、私名義10%になっています。 土地を売った場合、そのまま兄と私は両親へ贈与することになるのですが、 売ってから贈与すると税金が高くなるのでしょうか。 もしかして所得税を払ってからさらに贈与税とか? 土地の名義変更をしてから売却した方が節税できますか? 名義変更の時に贈与税がかかると思いますが、固定資産の計算でかかることになるのでしょうか。 変更時に手数料もかかりますよね。 初めてのことで私も両親もわからないことだらけです。よろしくお願いします。
回答: 「土地を売った場合、そのまま兄と私は両親へ贈与することになる」とはどういう意味でしょうか? 売った代金をそのまま両親に渡してしまうということでしょうか。 売った代金に応じて個々に譲渡所得の申告が必要です。 その代金を渡すということは贈与そのものですから贈与税がかかります。 では、土地の名義変更をしてから売却したらどうかというと、名義変更理由が贈与なら、ここに贈与税がかかってきます。名義変更時には固定資産税ではなく、不動産取得税がかかりますし、ご心配のとおり名義変更時には登記手数料もかかってきます。 「もしかして所得税を払ってからさらに贈与税とか?」 全くそのとおりになってしまいますね。 質問の始めに戻ってしまい申し訳ないですが、なぜ「売った代金を両親へ贈与する」のかです。