質問: 不動産の名義変更と遺留分請求-土地半分と家屋が二年前に他界し 土地半分と家屋が二年前に他界した父名義で残りの土地半分が主人名義でした。 父が亡くなり同居してた主人名義にしようと思ったところ、主人の姉が相続放棄の判を押さないと言いだし、父の公正証書があり母にすべて相続させる旨の記載があったため一旦母名義にし、その後相続時精算課税を利用し、全て主人名義にしました。 母が他界した場合姉に名義変更した分の土地.家屋の遺留分請求は出来ると聞きましたが、本当に請求できるのでしょうか? もし、出来るのであれば母に公正証書を残して姉に遺留分請求しないようにすることはできるのでしょうか? 姉はすでに母名義の土地と家屋が主人名義になっていることはしらないと思います。
回答: 「一旦母名義にして、その後ず全て主人名義に」とあるので、おそらく登記原因は贈与ではないかと推測されます。そうであれば生前贈与として相続時に問題になります。また遺言書を作成しても遺留分請求の可能性は残ります(そういうときの法制度が遺留分です)。ご主人名義への移転が売買であれば、贈与とみなされうる売買でない限り生前贈与に絡む問題は生じないことにはなります。