質問: 日当たりが悪くなるのでしょうか・・・・・ 始めまして。 現在住んでいる7階建分譲マンションの南側(バルコニー側です)にあった旧家が売りに出され、高齢者住宅が建設される事になりました。 景観もさることながら日照が大変気になり夜も眠れません。 日当たりや景観など、どの様な感じになるかをご推測お願いたします。 ■敷地境界線~南側16m離れた所に6階建て(高さ19m、建物幅23,6m) 当方マンションは敷地境界線~北側7、5mの位置⇒1.7m幅のバルコニー⇒その先が 各住居のリビングになります。 東西南北、建築予定物件以外高い建物は全くありません。 ■私の部屋の場所は建築予定物件のやや西よりに位置しますがほぼ真正面の4階です。(地上より 8.3m・幅6,9m) 部屋はほぼ真南を向いています。 建物が立つこと自体はこのご時世ですので仕方の無い事だと理解しているのですが、現在さえぎる物も無くとても日当たりが良いので、冬でも天気の良い日は暖房が要らないくらいの恵まれた状況です。日当たりが悪くなるのがとてもショックです。 又最悪な事に建築予定物件のバルコニーがこちらを向いている状況です。 リビングからは空も見えなくなり向いの窓から丸見えになりますよね。 景観が悪くなってもせめて日照だけは・・・・と思うのですがそれも無理でしょうか。 気分が落ち込みます。 どうか日当たり、景観などご検証をお願いいたします。
回答: 日陰規制 http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/102/119/337/339/d00008363_d/fil/8363_4.pdf 建築物を建てる場合に必ずその影響を受ける地域の方には説明会があります。 その中で最大の焦点は日照権でも眺望権でもなく 日影規制です。 もしあなたが夜も寝むられないのなら、階下の人たちはもっと大変なことですよね。 あなた達の権利は十分保障されています。 ぐっすり眠ってください。