質問: 不動産会社情報の表示の見方について 物件の不動産会社情報欄の表示に、いくつか分からない箇所があるのでお教えください。 (1) 「宅建業免許」と「建設業許可」という表示があるんですが、 これらはどういう意味でしょうか? 「宅建業許可」しか表示がない不動産会社は「建設業許可」を 持っていないのでしょうか? (2) 例えば、建設業許可 国土交通大臣(特-15)第0000号 や、同じく 国土交通大臣(般-19)第0000号 などの 「特」とか「般」の意味は何でしょうか? (3) 「○○協会会員」や、「△△協議会加盟」などの何らかの団体に加盟しているという表示がありますが、これは信用できるという事でしょうか?どんな団体に入っていたら信用できるのでしょうか?
回答: #1様の回答に補足します。 (2)の建設業許可の番号で(特-15)や(般-19)の15とか19という数字は許可を受けた年度や許可の更新をした年度を表します。 15なら平成15年、19なら平成19年です。5年ごとに更新しなければならないのでこの数字が5年以上前のものであると期限切れでその許可番号は無効ということになります。(おそらく普通であればそういう数字は表示していないでしょうが、万が一ということもありますので) また第○○○○号というのは許可を受けた番号ですが、こちらは最初に許可を受けた時の先着順ですので、番号が若ければ若いほど古くからやっている会社ということになります。 ただ、国土交通大臣許可の方はそんなことはないですが、知事許可の方は県によっては登録数自体が少なく、一見若い番号でも実は総数も少なかった...ということもありますので、気をつけてください。