質問: 現在、家を新築中です。土地は7筆に分かれています。 そのうちの1つ(土地Aとします)が、面積の大部分を占めます。 492平米のうち411平米です。 建物もこの土地Aに建っています。 1この場合、住所は自動的に、Aの地番になるのでしょうか? 2その他の6筆から好きな地番を自分で選ぶこともできるのでしょうか? 3家の引渡しの前に、役場に住民票の住所を変更しに行ってもいいのでしょうか? 詳しい方、ぜひ教えてください!
回答: 住居表示地区ではないという前提で以下話を進めます。 建物が新築されると建物表題登記を行うわけですが、この際に決定される家屋番号は不動産登記法上「最も床面積の存する部分が多い土地」の地番と同一になります。従いまして今回の場合は家屋番号A番になるわけです。 もちろん貴方がA地番以外の土地を住所にすることは何ら構いませんが、普通はA番にするでしょう。将来めんどくさい事が発生しないとも言い切れませんしね。 あと、少々お金は掛かりますが、”合筆登記”を行うと、7筆が1筆にまとめられる可能性はあります(物理的に接続している、字が一緒などの制限あり)。 住宅ローンの融資を受けたい場合、登記申請前に住所を移転することになりますから、営業マンから「住所を移して、住民票と印鑑証明書を取得してください」と言われます。この時に「住所はどうしましょうか」と尋ねて貰えばいいです。 ナイス:0 この回答が不快なら