質問: 建設条件付き土地と、建売住宅の比較 建築条件付き土地を購入して家を建てるのと、 同じ場所で同じ広さの建売住宅を購入するのとでは、 総費用はほとんど変わらないと聞いた事があるんですが、 これは本当ですか? 注文住宅は高くて手が出ないと思っていたので驚いたのですが・・。 何か気を付けなければならない点などはあるでしょうか? それが本当なら、建築工程が確認できるほうが安心できるので、前者のほうがいいと思うんですが・・。 ただ細かい設計面での事などは分からないので、ほとんど業者に任せる事になると思います。
回答: 私の場合ですが、建築条件付きの土地を購入して、その工務店の設計者と間取りや細かな仕様(コンセントや窓の位置など)を相談しながら建築しました。いわゆるイージーオーダーになるのでしょうね。。。 隣の土地(全く同じ広さ)には、建売で建築中です。(90%以上完成)。 値段を聞きましたら我が家と比べて600万以上違いがあり、且つ外溝費用込みとの事。 何でそんなに違いがあるのか?設計者に聞いた所、使用する部材が同じグレードでも色々な条件下でメーカーの値下げ幅が違うとの事。 建売は如何に安く、グレードを保って設計するか・建築するかで決まるようです。 確かにフローリングの色にしても、設備(オール電化でない)にしても、はるかに安く仕入れた雰囲気を感じ取れました。 少し値が張ると思いますが、イージーオーダー(?)の方が満足度は高いと思います。