質問: 月極駐車場賃料滞納督促を契約者の親に請求出来るかどうかです 月極駐車場のオーナーをしています。 不動産屋を通して仲介契約のみで借主様との契約を締結していますので、賃料督促などは私が自分で行っております。 借主様で賃料をなかなか振り込んでいただけない方がいます。仮にAさんと致します。 賃料の振り込みが遅れている場合などには私の自宅から5分程の所にあるマンションに行きましてポストに督促状を投函しています。 契約書にはお住いのマンション以外にマンションから車で15分程の実家の住所が記載されておりまして、本来はこちらが主契約の住所として記載しております。 マンションのポストに督促状を投函しましても振り込みがない場合はAさんの携帯電話に連絡をしてみますが一切出ません。 そのような時には御実家に連絡をしますとお母様が電話に出られ、賃料が遅れている旨を伝え、お母様がAさんの携帯に電話をしても出ないので専らメールでのやり取りになっているそうです。 ですので、私が伝えたことをメールにて伝えてくれるのですが、ここのところ、お母様がメールをしてもメールが届かずに返ってきてしまっているようで、お母様もAさんと連絡が取れない状況になってしまっています。 お母様が連絡が取れていたのは10日程前までで、ちょうどその頃にはAさんは体調が悪くて仕事も休みがちとの話があったとのことです。 ここからが本題なのですが、当方への賃料振り込みについてですが、駐車場のため、保証人もつけていません。 Aさんと連絡が取れないこと、督促状を投函しても振り込みがないこと。 などから御実家にいる御両親に代わりに賃料を払っていただけるように伝えてみました。 ところが、お母様は「本人が契約しているのだから親は関係ない」「昔から面倒なことばかり起こしていて親子の縁を切ったも同然なので逆に迷惑だ」「訴訟なりなんなり勝手にやって下さい。親の所までには影響はないと思うので」「父親が立派な職業に就いているので何か問題があったら裏で解決出来る」と言っています。 契約書ではあくまでも、私とAさんの契約で仲介として不動産屋が入っています。 Aさんは体調を崩していて会社も休みがちで、支払いも滞っている状態の場合、親である御両親にAさんに代わって支払い請求は出来ますでしょうか? お母様は契約者本人でもないし、保証人でもないので出来ないはずと言い張っています。 宜しくお願いいたします。
回答: 保証人でなければ他人なので権利として請求はできません。 お願いするのは自由ですが、 文面が高圧的だったり、しつこく要求するような場合は恐喝罪になる可能性があります。