質問: 住宅ローンについて。 住宅ローンについて。 今現在、親と同居しております。 いろいろ家庭の事情があって、別居を考えているのですが、 まだ実家には住宅ローンが残っています。 私たちが居なくなると、親だけでローンを支払っていくことは非常に難しいのが現状です。 親が組んだ住宅ローンはバブル期のものであり、金利がとても高いです。 借り換えも年齢的に無理だったようで、今でも結構な金額を払っております。 そこでできれば私名義にして新たに実家の住宅ローンを組めないものなのかと考えました。 これは可能なのでしょうか。 また、不可能であれば何か他にいい策はありますでしょうか。 私たちが別居すると、親も実家を売却し、きっとアパート暮らしなどになると思います。 それは今までお世話になった親に対してちょっと申し訳ないので。。 申し訳ありませんが、ご助言の程よろしくお願いします。
回答: こんにちは。ご両親と同居している家は、ご両親が住宅ローンを組んでいるということですよね? 質問者様が、連帯保証人や、連帯債務者でなければ、質問者様名義の家にするために、 ご両親から、家を購入するという、親子間売買を検討できるのではないでしょうか? 質問者様が、現在、住宅ローン他いろいろな債務を負っていなければ、 売買の際、金融機関から、住宅ローンを借りることも可能なのでは? 親子間売買は難しいって聞きますし、住宅ローンが残る金額での売却であれば、 任意売却という方法での売却になりますので、 「任意売却」「親子間売買」に詳しい不動産会社に一度相談されてはいかがですか? 私も、以前、住宅ローンが残る金額で、任意売却しましたが、 その際お世話になった不動産会社は、親子間売買に精通していました。 (残念ながら、私は親子間売買では売却できませんでしたが。) いろいろ相談に乗ってくれますよ。url参考にしてくださいませ。 参考url:http://www.ninbaisuishin.com/sale.php?id=3