質問: 借地権の更新について教えてください。 30年前に父が地主と契約した借地権が来月満期を迎えます。 5年前に父が亡くなり、長男の私が相続しました。
回答: 600万円で 、更新の合意している、わけですよね。 蒸し返すことは、借地借家法を考えれば困難でしょう。 質問者様が期限の利益を失い、一括支払い、一括支払いができないのであれば、利息制限法の範囲内で、違約金の支払いが筋だと思います。 最初の契約が、更新料つきで、600万円で一旦合意していれば、撤回はできないと考えるのが筋でしょう(条文は無いのですが、民法の考え方に、建物は私権の対象ではあるが、社会的な資産でも有ることから、むやみに取り壊させない、というのがあります)。 質問者様が遅延損害金を払う、形にするのが、自然ですね。 あるいは、質問者様の金銭債権を差し押さえる事が可能な、公正証書にしてもらって、地主さんを説得するとかですね。