質問: 娘夫婦住宅ローン支払遅延 対応方法教えてください 娘夫婦住宅ローン支払遅延 2世帯居住 親住宅ローンは支払済み 娘夫婦遅延状況 今後の支払い不安のため、売却するか検討中 家は売却すればローンは完済 ただ娘夫婦のローン分を補完しなかければならないため現金が残らない状況 また娘夫婦の夫(義理の息子にあたる)借金も不明のため 行動もしづらい ・義理の息子は根拠はなく支払はするといっている ・売却したのち、アパート住まいになっても父は脚が不自由なため このまま払いができるならいまの2世帯に住み続ければそれが希望。 方法論がわからないため 相談となります。 共感した 0
回答: 1 義理の息子さんの借金が問題だと思いますが,その詳細が分からないとなかなか動きづらいですね。弁護士としても,借金の内容が分からないと助言がしずらい面があります。 2 ただ,ご家族の構成からすると,自宅を売却した場合,ローンの支払分に近い金額の家賃がかかるということはないでしょうか。2世帯が別々に賃借した場合はもちろん,同居して貸家を借りたとしても,お子様の年齢からすると,それなりに広いお宅が必要ではないでしょうか。専門学校の学費の支出が大変だと思いますが,数年後には卒業し,独立すれば,家計は大きく改善するのかもしれません。自宅の売却は,可能な限り,避けた方がよい場合が多いように思います。 3 すでに対応済みかとは思いますが,やはり娘夫婦とお話をし,借金の内訳や家計の状況を詳しく聞いてみるとことをお勧めいたします。例えば,こちらの方から,可能な限りの援助をする旨申出し,対話のきっかけを作ってみるのはどうでしょうか。 4 注意事項としては,借金をしている人は,家族に借金を過少申告する場合があることを胸に留めておくとよいでしょう。借金の一部を隠されると,借金の癖が治らず,結局は,残った借金が膨れ上がり,後に問題が顕在化することが多いのです。