質問: かなり根本的な私の詰めの甘い問題です。 物件の集め方に困っています。 賃貸物件を集めたいのですがどういう方法がありますか? 法務局で有料で大家さんのデータが見れるのですが、見れるのが名前だけで住所や連絡先がわかりません。 名前だけではなく全部わかると思っていたのが私の誤算でした。 賃貸不動産業の独立はある程度雇われがんばってから、大家さんと付き合いを広めてからとは思いますが、私の場合そのコネクションがありません。 なにかよい方法はありますか?賃貸不動産業に詳しい方よろしくお願いします。
回答: 質問者さんの経験はエイブルかミニミニでしょうか? これらの業者は、基本的には業者間取引をせず、直接貸主と売契契約を結びます。 貸主の調査については、ゼンリンのネット明細地図と、登記情報提供サービスを使います。 ネット明細地図は、ブルーマップが見れるため、対象となるアパートの地番を確認し、登記情報提供サービスにて、全部事項を取得します。 これで、物件所有者の氏名と住所が分かります(引っ越している場合もありますが)。 ご自身が営業できるエリアを決め、その中に存在するアパートを拾い出し、一覧表を作成して日々営業しましょう。 1日10件当たれば、1、2件の一般媒介はゲットできます。 直接貸主と取引できれば、2年後には更新料収入が見込めますし、リフォーム業者と提携して、原状回復工事の紹介料も見込めます。 頑張ってください。 ナイス:1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時:2015/1/24 19:56:44 rifujin2013さん 詳しく教えて頂き感謝します。 経験は実家の不動産屋です。 これでなんとか始められそうです。 焦ってはいませんがなるべく早く結果がだせればと思っています。 ありがとうございました。