質問: 路線価の補正が必要なのは、どのような場合ですか?
回答: 実際に計算する場合、接道している部分は路線価の数値となりますが、土地が道路から奥に向かって伸びているので、奥行きの距離によって補正がかかります。 これを奥行き価格補正率といって国税庁により定められた補正率があります。この数値をかけたものが実際に計算される宅地の価格となるのです。 路線価 × 奥行距離による奥行価格補正率 = 1m2当たりの路線価 1m2当たりの路線価× 地積(土地面積)= 自用地の評価額 角地のような2つの道路に面している宅地の価額を評価する場合、奥行価格補正率を乗じて計算した金額が高い方の路線を正面路線として扱います。正面路線ではないもうひとつの路線は「側方路線」と呼ばれます。この記事を機に、ご自宅や所有する物件の路線価図を見直してみてはいかがでしょうか。 詳しくはこちらをご確認ください。 路線価とは?路線価図の見方