質問: 新築・庭から出る土の処分 今週末条件付きの土地の契約の為、とあるハウスメーカーさんに伺う予定をしているのですが、昨日出してもらった駐車場部分の見積もりにびっくり! 少し坂になっている土地なので低いところで10cm、高い場所では50cm近く盛り土がしてあります。 地形的に駐車場がちょうど一番高く土が盛られている場所にしか作れないためその部分の土を削って処分してもらうことになったのですが、20立法メートルの堀削・鋤取り・土処分で20万近くかかると言われました。 この土地に使われてる盛り土はガーデニングに適さないものなので実家にも近所の造園業者にも引き取ってもらえなさそうです。 格安で土の処分を行いたいのですが、どなたかアドバイスを下さい。
回答: 駐車場を作る際の掘削+残土処分は外構業者が行うと思うのですが、ハウスメーカー関連の外構業者にそのまま外構も依頼予定ですか? 条件付というのは、土地+家の話のはずなので、外構は絶対にハウスメーカーがらみの所に依頼しなくても大丈夫だと思います。 外構の分の見積もりを、ハウスメーカーに別に出して貰って下さい。 そして、駐車場その他の外構(掘削、残土処分含む)の見積もりを、周辺の外構業者数社に取って下さい。 調べて、外構の費用と総合的に判断して良いと思われる会社に、残土処分してもらえばいいと思います。 残土処分は結構高額なので、どこで見積もりを取ってもそれなりの金額になりますが、業者によってかなり額が違って来ます。 ちなみに、建物の基礎工事が始まるの、基礎部分を掘る必要があるので、さらに多少土が出ます。その時点で残土がさらに増える可能性もあります。 また、地形的に駐車場の位置が限定されるという事ですが、工事関係の車もそこを掘って駐車する事になるのでしょうか? その場合は、基礎工事が始まる前に、ハウスメーカーの方で盛り土部分を掘って工事車両が入れるようにする可能性が高いと思います。 つまり、その時点で掘削に関わるお金がハウスメーカーに発生する可能性があります。 ハウスメーカーに、工事のときの車を止めるために盛り土部分を掘削するかどうかを確認してください。 回答次第では、さらに残土処分費は上がると予想できます。