質問: 任意売却物件 不動産屋から紹介された物件が任意売却物件でした。金額も物件も気に入って購入したいと伝えました(融資で) 仮審査が通り本審査の書類を送りますと言っていたのに売買契約書まで入ってました。売主の転居は2月末と特約に記載あり、融資が通れば1月からです。決済後私達に引渡ししてもらうこと出来ないでしょうか。 不動産屋は早く出て行って下さいとは言えない、と言ってましたが...売主の事情はわかりますが2ヶ月無料で住ます事には理解出来ないと伝えました。 あと本審査の際に売買契約書を付けて提出すると言われたので再度契約書は作り直すと約束してくれたので、提出しました。本審査に本当に必要ですか? とにかく売主優先の話しで色んな事に心配です。
回答: ローンの本審査には、売買契約書が必要です。契約の存在が明らかでなければ、融資の実行を決めることはできません。 売主が2月末に転居されるということは、決済はそれ以降になります。「融資が通れば1月から」と書かれていますが、それはご自身が勘違いをされているものと思います。引渡しがなければ決済できませんし、銀行も融資してくれません。