質問: 抵当権付きの中古住宅についてお聞きしたいのですが 今度510万円の中古住宅の購入を考えています。申し込みは済ませました。そして申し込んだ後に仲介の不動産屋から、売り主が自己破産の準備を進めているという話を聞きました。つまり任意売却?という事になると思うのですが。 そうすると当然住宅には、抵当権が付いていますよね? これがもし債務超過?というものだったら、その売主の債務を自分が引き継ぐことになってしまうのでしょうか? 自分の家族が調べたところ、債務超過で、抵当権が外せなかったら引き継ぐ羽目になってしまうというのです。 そんなことにならないようには、どのように手順を踏んだらいいのでしょうか?皆さんのお知恵を貸していただけたら幸いです。 本契約は五日後なので結構焦っています。
回答: 通常任買の場合、通常債権者の承諾が前提となります。 仲介業者に確認をしてみて下さい。 心配であれば、債権者に本売買に際し抵当権を抹消する旨書面でもらっておけば如何でしょう。