質問: ハウスメーカーに土地を探してもらう場合 最近、マイホーム建設にむけて、土地探しを始めました。住宅展示場にも行き、希望の工法のハウスメーカーに話を聞いたり、資料をもらったりもしています。そのとき、ハウスメーカーの方が土地も探してくれると言うので、お願いしてあります。だけど、ハウスメーカーに見つけてもらった土地の場合、そのメーカーで建てなければならないのでしょうか? 建築条件付きなら仕方ありませんが、できれば、数社にプランと見積もりを出してもらってから決めたいのです。いい土地が見つかったらうれしいけど、そのメーカーのプランや見積もり額が希望に合わなかったらどうすればいいのでしょう?
回答: 私も現在ハウスメーカーに土地を探してもらっています。 けれど、土地や家というのはレインズ(だったかな?) とか言う所に全て上がっていて、不動産屋さんでも そこから探してくるそうです。 なので、うちは不動産屋さんとハウスメーカーの両方に 土地を探してもらっていますが、良いところが見つかったら そこをハウスメーカーの方で押さえてもらう予定です。 土地によっては専任というのがあって、その不動産屋さんしか 扱えない物もあるそうですが、ほとんどはどの不動産屋 さんでも扱えるんですよ。 色々な不動産屋さんに行きましたが、出てくるのは同じ ものばかりでしたから。 ただ、ハウスメーカーが見つけた土地をとなると 色々難しいと思うので、土地が見つかるまでに 色々なメーカーを回り、どのくらいで家が建てられるのか どういう特色があるかを見ておいた方が良いと思います。 土地と建物を一緒にローンを組むのであれば、土地を決めてから メーカーを探すのでは遅すぎます。