質問: 袋地通行権について 駅前の一等地に一戸建て住宅が格安で売りに出ています。 よく調べてみると、公道に出るには、他人の私道を2ヶ所通らないと出れません。 もしこの物件を購入して、自動車で他人の私道を通行して、通行料を請求された場合、支払う義務はあるのでしょうか? 不動産屋は車での通行はできないので通行する場合、私道の持ち主と話し合いして欲しいとのことでした。 通行料について教えて下さい。
回答: 袋地通行券の問題かどうかの確定が必要です。袋地通行権とは民法209条以下に規定されている場合です。通行料はこれまで支払われていたのでしょうか。 袋地のような場合でも 道路指定を受けている道もあり その場合は 指定の反射的利益として通行することはみとめられます。 袋地通行権の場合 人が通行することは認めるが当然には車での通行は認められない場合があります。不動産屋が車での通行はできないと言っているのは子の関係からでしょうか。 不動産屋から更に詳しい事情を説明してもらい 弁護士に相談されることをお勧めします。