質問: 賃貸で、2人暮らし物件を探すにあたり・・ 初心者なので、質問自体もおぼつかない部分ばかりと思いますが、アドバイス下さい。 一ヵ月後に今居る所を出なくてはならず、今から 女(友人同士)2人で住める所を探さなくてはならなくなりました。 しかし、互いのスケジュールが合わず、2人で探せる日が2日間しかありません。 そこでいくつか疑問があります。 本当はこれだけでなく、物件を探す上でも、いろいろな面で分からない事ばかりです。なにか気をつけることがあったら、教えて下さい m(_ _)m (1)審査や必要書類は、2人分必要なのかどうか? (2)物件の内覧は夜でも出来るのか?また、内覧時に部屋を撮影する事は可能なのか? (3)「契約期間2年」という条件の物件では、「1年」に交渉するのは難しい事ですか?また、仮に1年で出ることになった場合、契約違反料のようなものを支払わなくてはいけないのですか?
回答: こん**は。 (1)については分かりませんが、(2)は不動産屋、大家さんしだい、 (3)は大家さんしだいだと思いますよ。 でも、仮に(3)で1年okだといわれたとしても、あんまりオススメ できませんね。 ていうのは、恐らく敷金・礼金はばっちり取られるケースがほとんどだと思うからです。 プラス引越し資金ですね。 はっきりいって、もったいないです。 ちなみに、特異な例として、あと1年ぐらいで立ち退きや立て替えが 決まってる物件(かなりレアですが)は、1年とかのわがままをきいて もらえやすいかもしれないですね。 要は、普通に考えて、1年で出てってもらうのに、客付けなんて出来ないし、 その間だけでも家賃払ってくれる客がいるなら大万歳!敷金・礼金まけちゃおうかな!てな具合です。 ちなみに家探すときは、そのあたり一帯の相場と最安値なんかをあらかじめ 調べておくといいですよ。 chintaiやhome's、athomeとか使って調べてください。