質問: 住宅ローンについて質問させて頂きます。 新築戸建物件の購入を考えており、先日ハウスメーカーの担当さんの提案で三菱東京UFJ銀行にて事前審査をする事となりました。
回答: 過去の個人情報は気になりますよね。 最後までハラハラしなくてはいけませんからね。 さて、審査の件ですが、CICに延滞情報があるとのことですが、事前審査申込書を記入した際に、個人情報同意書にサインされているのでしたら、三菱東京UFJ銀行も調査のうえの結果だとは思いますが、稀に、本審査で情報が出てきて否決されるケースもあるので、過信はできません。 これだけでは不安が解決できないと思うので、もう少しお話すると、金融機関にもよりますが、審査の際に一度でも延滞があったら否決。というような金融機関は少ないですよ。 基本的には、人間ですから、間違い、勘違いなどで、1,2度は引き落としができないこともある。という風にみているようです。 ただし、延滞が、意図的、常習性があるとみなした場合には間違いなく否決になるでしょうが・・・。 ですから延滞が一度だけで、その分が完済されているのでしたら問題はないとは思いますよ。 下に個人情報の取り扱いをまとめたものがありますので参考にしていただければ幸いです。 こちらは、住宅ローンの審査基準をまとめたものです。 追記について 返済比率を下げるために土地を変えるということですが、普通に考えたらそのほうが融資してもらえる可能性は上がるのでするにこしたことはありませんね。(物件が変わると再審査になるので、もう一度書類を書く事になるかもしれませんが・・・)