質問: (知恵袋は久し振りで使い方をすっかり忘れてしまいました。) 先ほど不動産売買の件で質問した者です。皆様あたたかい回答ありがとうございました。 捕捉です。最初、売り主に土地購入を打診したところ快諾、そちらで不動産屋を依頼して。との事 信頼出来る方を依頼中、あちらの知り合いの不動産屋が来ました。 連携?かと思いきや、売り主の友人で話しをしただけ、依頼した覚えは無いと。後になってわかりましたが支払う手数料が買い主側のみと思っていたらしく、自分の負担する額を聞いて不動産屋は入れないで契約しよう、と提案してきたようでした。今思えば買い主を信頼し、契約書を二部とも持っていかれたうかつな行動が災いした事態です。売り主の言う契約書の紛失とは坪単価を引き上げたいだけの言い訳でしょう。 不愉快だけが残り気持ちの整理がつかず、取り留めのない文章になり申し訳ありません。 手数料全額負担しても(それもどうなのかはわかりませんが)仲介業者さん入れるべきでした。
回答: 手数料ですが、支払の義務は 法律上 「売却価格の3%+6万円が上限」 となっているだけで 絶対に取らなきゃいけない ものではありません。 実際、不動産屋の中には 「この物件に限って、 ウチで契約するなら仲介料無料!」 みたいなサービスをしてるところもあります。 なので、売主さんが 手数料を払いたがらないなら 「棚ボタみたいな話なんだから 買主の自分だけの手数料で やってくださいよ」 と説得するのもアリです。