質問: 主人の死去に伴い不動産を相続しました、テナントで居酒屋を営業している物件です。 しかしその契約は主人の父との契約のままでした。 物件の確認にいきましたら老朽化で取り壊さなければ危険なレベルでした。 立て替える余裕などありませんし出るなら立ち退き料!と言われてしまいました。 この状態で契約は交わしたくありませんが危険が起きてからでは取り返しがつかないので円満に退去いただくにはどのような方法がありますか?
回答: 東京の不動産買取業者です。 家賃の滞納はされてないですよね!? 仮に退去させた後は、どうするんですか? 家賃収入が無くなりますよ。 テナントを退去させれば高く売却出来ますが、難しいテナント付でも、オーナーチェンジで買い取る業者もあります。 弊社も、入居者あるいはテナント付アパートやマンションを買ってから退去交渉します。 その労力と経費分は安くなりますが、面倒くさければ、テナント付で売却処分するのも一手です!!