質問: (将来はもう1人欲しいです) 貯金は400万円 3500万円+諸経費300万円 3800万の建売住宅を 頭金無し、35年のフルローン ボーナス払い無し で考えております。 現在借金はありません。 今の家賃は7万円です。 やはり、無謀でしょうか。 私はとても躊躇をしているのですが 主人は前向きに考えていて...。 もう少し予算を下げて探してみてはいるものの、3000万で妥協して安いパワービルダーの建売住宅を買う勇気もでず。 欠陥だったら、、と考えてしまい...。 予算を下げたとしても、そもそも高い買い物です。 もろちん頭金にできる貯金が少ないのがいけないのは重々承知ですが、手元に現金があった方が良いと思いますし...。 子供の教育費や習い事など今後の事を考えて そういった面を考えてもやはり無謀ですか? とても素敵な家で、 内覧の時に、こんな家に住めたら幸せだなと 思ってしまったので 諦めよう!と思ってもなかなか忘れられずにおります(泣) 皆さんはどうやってお家を購入しているのでしょうか... やはりしっかり若いうちから堅実に貯金をなさって頭金を払ってローンを組まれているのですよね...。 もう家を買うなって事かな... なんて思ってしまいますが 家賃はやはり勿体ないので 家を購入はしたいです。 主人も若くありませんし。 どうか皆様の意見お聞かせください。 それで諦めれるなら、諦めたいです...(泣) 情けない質問で申し訳ありません。 宜しくお願い致します。
回答: 大工の家系で、元FPです。 さて、経済的なことは、他の回答者さんがしっかりとされてみえますので、特に追加することがありません。他方、住宅の選び方ですが、パワービルダーの、何が不安なのでしょうか。 私は大工の家柄、それなりに見る眼を持っておりますが、これまでに購入した4軒の家のうち、建売住宅が2軒ありました。現在の住宅は、まさにパワービルダーの建築なのですが、これまで建てた注文住宅以上に満足をしております。さすがは、多くの建物を手掛けて来ただけのノウハウが詰め込まれており、そこまで気遣って設計しているのか?と驚かされました。 使う部材は、一流品のOEM品で、性能は一級品、かつ便利機能が全て整っています。大量仕入だからこそ実現出来る価格設定です。注文であれば、部材だけで3倍の建築費用になるであろうと分かります。 よく聞く、「建売は下請け業者が手抜き仕事をする」という知ったかぶり発言。そんな業者は、とっくに淘汰されています。むしろ現実は、コンスタントに仕事を出してくれるパワービルダーの仕事に力を入れているものなのです。注文であろうと、建売であろうと、仕事は同じですからね。注文だから、単価が高いなどということはありません。価格の違いは、社員の給料の違いです。 さて、パワービルダーの建物を購入した場合のローン返済額はおいくらでしょうか。その差がもたらす、経済的な余裕は、将来の家族の幸せに直結します。 私の場合は、今の建売を選んだために、車や家電製品の買い換えにもストレスが無く、快適な生活が出来ております。ご近所さんも、同時期に同じビルダーさんの建物を買われた方々なので、おかしな競い合いもなく、老朽化の速度も同じなので、街の景観も気持ちが良いです。ポツンと建てた家は、お隣さんがとても古くなったりして、気分が下がることもありますし、後に新築が建ちますと、これまた気分が下がります。 まとめますと、私はパワービルダー押しです。 大きな買い物ではありますが、建物は、人生の一部でしかありません。素敵に見えるデザイン住宅も、意外に使い勝手が悪いこともございます。 たくさん書きましたが、多角的に考えて、良いご選択をなさって下さい。 お幸せに。 ナイス:0 この回答が不快なら