質問: 土地の所有権の確認 祖父が80年以上前に土地の一部を某銀行に担保に入れて、借り入れをしており、土地名義の一部が某銀行名義の状態です。 その後、祖父は40年以上前に亡くなり、祖母や私の両親等も、祖父による当該事実を不知のまま、現在に至りましたが、先日、その土地を手放そうとした際、土地登記簿等を確認すると前記事実が判明しました。 祖父が亡くなってからも、祖父が借り入れた某銀行からは、何も連絡も無かった様で、祖母や両親は当然、自分達の土地だと認識したまま20年以上占有し続けていますので、この土地の所有権が祖母に帰属する事は知っています。 しかし、某銀行は既に解散(承継銀行は無し)し、存在しない為、土地の所有権についての時効の援用や担保を外す旨の告知等が出来ません。 この様な場合、権利義務に関する確認訴訟によって、土地の所有権を明確にすれば良いのではないかと思料しますが、具体的にはどうすれば良いのでしょうか?
回答: 会社を被告として訴訟を起こし、 会社が解散して代表者がいないので、 裁判所に特別代理人の選任を申し立て、 この特別代理人が会社の代理人として訴訟を追行する形に なるでしょう。 特別代理人には弁護士が選任されたりします。 特別代理人に対する報酬が必要ですから 簡単な事件でも10数万円は必要でしょう。