質問: 借家の駐車場料金を突然請求されました 一戸建ての借家を借りて3年、恥ずかしながら家賃の未納があり督促の連絡とともに駐車場料金の請求をされました。 「他の3軒の方からは2台目以降、月に3000円いただいている。貴方との賃貸契約する際、仲介業者は駐車場料金のことを説明しなかったようだ。これまでの分は仕方ないので来月分から2台目として3000円入れてください」とのことでした。 確かに当初の賃貸契約の際、駐車場料金は無料と説明を受けていましたし、賃貸契約書にもそのような記載はありません。 このような場合、借り手は従うしかないのでしょうか?従うにしても充分な期間をおいてからということはできないのでしょうか? 加えて、駐車場料金を徴収する場合、貸し手としての整備する義務はあるのでしょうか?現在入り口の間口が狭く、大型車の取りまわしに苦労しています。道路との段差が障害になっています。車止めもないし白線(ライン)もありません。 せめて他の月極め駐車場のように環境が整備されるのなら気持ちよく支払いするのですが・・・
回答: >「他の3軒の方からは2台目以降、月に3000円いただいている。貴方との賃貸契約する際、仲介業者は駐車場料金のことを説明しなかったようだ。これまでの分は仕方ないので来月分から2台目として3000円入れてください」とのことでした。 >確かに当初の賃貸契約の際、駐車場料金は無料と説明を受けていましたし、賃貸契約書にもそのような記載はありません。 2台あるのですか?賃貸契約書の中でどうなっているのかが重要だし、ご質問者が2台所有しているのかどうかも重要な話です。 >このような場合、借り手は従うしかないのでしょうか? 情報不足でなんともいえません。契約上1台は家賃に含むとなっているだけであれば2台目は別料金になるというのは理解できますし。 逆に2台あったとしても、あるいは一台しかなく、当初契約時に無料と説明を受けているのであればそれは無料であり大家が勝手に変更は出来ません。 ご質問者と交渉することは出来ますけど。 >貸し手としての整備する義務はあるのでしょうか? ないです。停めれればそれでよし。それにお金を払うのかそれとも違う場所に整備された駐車場を求めるのかは消費者の自由です。 停めることが出来ないのであれば問題ですけど。