質問: 築40年ぐらい経つ中古戸建って、住宅ローン組む時に信用情報云々以前にその物件に対してローンが組める銀行って少ないんですか?? 今日、気になってた(身内が売り出してる中古戸建でフルリノベーションしようとしていた)物件のことで不動産屋さん行って初めてそのようなことを聞きました😅だったらそもそも現金一括で買える人しか無理に近いってことですか? 一応、週明けに審査に出してもらいますが、この築年数が長い物件でローンの審査にかけてくれる銀行が2社しか無いと...😂もう絶望的ですよね💦💦
回答: うちも中古住宅で家購入しました! 築20年で、リフォーム費用と車のローンも組み込みましたが普通にローン組めましたよー! 銀行5つくらい審査しましたが 4件はOK出ました! 銀行さんはお金を払えなくなった場合担保として家をとることになりますよね。 それで1000万融資に対して 家の価値が300万だと損をするので ローンが組みにくいよーってことですよね。 フルリノベーションをして 物件に価値が出れば 売る価格も高くなる訳ですから 銀行も貸してくれるとは思います! なので中古住宅だから ローンが組めない!っていう直結的な話ではないと思います! 無事にローンが通ればいいですね(* ́ω`*)