質問: 【賃貸借契約書の特約】敷金1ヶ月分償却、退去時クリーニング費用借主負担 賃貸借契約書の特約事項には、以下2点の文言があります。 ●解約時敷金1ヶ月分を償却するものとする。但し、故意過失による汚損・破損等ある場合、貸主は借主に別途請求出来るものとする。(自然損耗・経年劣化は除く) ●退去後のルームクリーニング・エアコン洗浄費用は貸主指定の業者で借主負担にて行うものとする。 1敷金1ヶ月分償却は避けられないでしょうか。 (月の賃料85,000円、6年間居住、自然損耗以外の破損・劣化は無いと思っています。) 2特約の文面通りですと、ルームクリーニング・エアコン洗浄費用は、敷金償却以外にかかると考えた方が良いのでしょうか。
回答: 1敷金1ヶ月分償却は避けられないでしょうか。 (月の賃料85,000円、6年間居住、自然損耗以外の破損・劣化は無いと思っています。) 一般論ですが、かなり厳しいと思います。 2特約の文面通りですと、ルームクリーニング・エアコン洗浄費用は、敷金償却以外にかかると考えた方が良いのでしょうか。 そうですね。