質問: 集合住宅恐怖症の物件選び 近隣の家が恐怖です。 引っ越してもまた人を毎日呼んで騒ぐ隣だったらと思うと、引越しで大金を失うのも恐怖です。 だいたいこのパターンで運悪いです。 もう1つ質問してますが、隣人恐怖なので一軒家を借りたいのですが、その一軒家も隣が至近距離では意味ないでしょうか。 逃げ場があるだけまだ気が楽でしょうか。 ワンルームのような、窓が1個で狭くて暗い所も恐怖になってしまいました。 一軒家なだけましと思うべきでしょうか。 それとも壁がまだ厚いマンションにするべきか、自分ではわかりません。 決めかねているとまた物件を逃すのでそれも恐怖です。 どうすればいいでしょうか。
回答: 10回以上引っ越し経験者です。 近隣の音が気になるのでしたら、鉄筋の分譲マンションが良いと思います。 ポイントは、鉄筋マンションの中でも、分譲タイプ、です。 不動産屋の知人に聞きましたが、同じ鉄筋マンションでも、分譲か、否か、によって壁の厚みなど、造りが全然違うそうです。 私の経験上ですが、音は、隣家だけでなく、上階から(場合によっては下階からも)も影響を受けます。 集合住宅では、単身向け、ファミリー向け、と、いろいろ住みましたが、木造は絶対ng。 鉄骨はやや気になります。 鉄筋も一般の賃貸物件ですと、上階の洗濯機を回す音や日曜大工的なことは響いてきます。 鉄筋の分譲タイプは、常識的に住んでいる限り、ほとんど、在宅なのか?否かももわからない程、音は気になりませんでした。 また、建物の構造以外でも、広さも聞こえてくる生活音に影響します。 広さがあれば、それなりの人数が住まう住居になりますから、人数が多くなれば、会話、生活音も必然的に増えますし、広さがあれば、人を招く機会も増えるでしょう。 特に小さいお子さんがいるお宅の場合は、パーティ三昧などしなくても、普段の生活音自体が昼夜問わず騒々しいことになります。 また、家賃が安めの物件は、それなりの生活水準の人が住む、モラルもそれなり...と覚悟しておかなければなりません。 そこそこの家賃でも、集合住宅の場合は、エレベーターの横、エントランスの上部に当たる部屋だと、人の出入り、機械の重低音が響くそうなので、要注意ポイントです。 一軒家に関してですが、上下階を気にする必要もなくなりますし、隣家の生活音の影響は集合住宅に比べて少ないとは思いますが、代わりに、木造一軒家の場合は、道路の音など屋外の音は集合住宅の比にならない程、室内に入り込んできます。 隣家に庭があれば、バーベキューなどされた日には臭いと共に声、音、入ってきますし、 未成年のお子さんがいるお宅だと、道路でボール遊び、自転車乗り回して大声を発する...など、しっかり聞こえてきます。 自身の敷地内で行われていることは文句も言えませんし、子供の騒々しさも、質問者さんの私道でない限り、道路遊びの制限はできませんし、静かにすることを強制もできません。 いろいろなタイプの住居に住みましたが、分譲タイプの鉄筋マンション、出来ればそう広くない(出来れば角部屋)このタイプが一番住み心地が良いと思います。 一般の賃貸物件に比べ数は少ないと思いますが、分譲タイプで、そのオーナーが賃貸で貸し出している物件を探してみてください。 ご参考まで。