質問: 新築一軒家について。 現在新築の一軒家を建てる予定でa不動産で土地を購入しました。 一軒家を建てても 新築一軒家について。 現在新築の一軒家を建てる予定でa不動産で土地を購入しました。 一軒家を建ててもらう業者をどこにしようかと迷っていたらa不動産の勧めで地元のb工務店を紹介してもらいました。 二度b工務店に伺い、b工務店が建てた一軒家を何軒か見たり、家の間取りの設計図も2枚ですが作ってもらいました。 a不動産には一軒家の予算を伝えているのでb工務店で予算におさまるとの事ですが、オプションなどで予算を超えないか心配です。 当然オプションなどの見積もりは契約してからなので。 b工務店の一軒家を見た所、家自体は気に入ったのでそこに決めようかとは思ってぃます。 しかしオプションなどの詳しい話を進める為には請負契約をする必要があるようです。 この場合請負契約をしてオプションなどで予算を超えて契約破棄をする場合は違約金などの支払いは普通の工務店だと当然あるのでしょうか? 次回請負契約をしに行くと伝えているのでそこで契約内容を見るまで分からないでしょうか? a不動産とb工務店に行く前に知りたかったので。 先日その契約破棄をした場合の事を聞いていなかったもので。 ちなみa不動産はb工務店を紹介する事で自分達が仲介料を取られます。 その代わりb工務店に行く時は毎回必ず一緒に付いてきてきれてアドバイスをしてくれます。
回答: >>しかしオプションなどの詳しい話を進める為には請負契約をする必要があるようです。 「どんなオプションが増えるか現時点では判らない」っていうなら判るけど、すでにオプションが判っているなら、見積りは出ると思いますが・・・。 請負契約をしないとオプションの詳しい話ができないっていうなら、その工務店はやめたほうがいい気もします。 ちなみに、キッチン、ユニットバスなどは、標準装備が気に入らず、お気に入りのグレードに変えると、金額がかなりアップしたりとか。 土地購入時に、建築条件が付いてないなら、他の工務店なども探してみたらどうでしょう?