質問: 地盤改良費用について教えて下さい。 地盤改良費用について教えて下さい。 現在新築を計画しており、 地盤調査の結果、 地盤の改良が必要ということになり、 ハウスメーカーから見積もりの提示を受けたのですが、 その見積もり額が適正か判断がつきません。 地盤改良などを行っている他社のホームページなどをみると、 提示された金額が高すぎるようにも思います。 ちなみに提案された工法は、 砕石パイル工法(ハイスピード工法) φ400 深さ2~2.3m 24本 費用が85万円程です。 この見積もり額は適正なのでしょうか? どなたか宜しくお願い致します。
回答: どこのhmとは書きませんが かって、建築条件付き土地取得した客からhm施工の第三者監理を幾つかしました ・hmの利潤計算に地盤改良工事が織り込まれていた 地盤改良工事ありきの地盤調査なのでhmは無償で下請けに調査させる 地盤改良工事社はhmマージン含め工事費を請求をします 建物価格を安く見せる為に地盤工事はオプションにしている ・調査そのものが不信頼なモノであった時もあり 地盤調査並びに改良工事を施主直轄でしようとしたら、建物全体を保証できなくなるという 手放したくない脅しに近い言い方でした ・本当の地盤状況&建物の形状等・立地条件=全体的な判断→工事費が査定できる