質問: 土地の境界線確定のはずが・・ 5年程前ですが実家の近所の方が隣接する土地(山林)の境界線を確定するために測量をしたいと言ってきました。 こちらとしては境界線争いがあったわけでもなく、測量する必要もなかったので断ろうかとも思いましたが、 繰り返したのまれるのでその方も御高齢なので相続対策かな?と思い。 測量費用をその方に15年ほど無償で貸していた土地を譲渡する事で相殺するという約束でokしました。 (先方が倉庫を拡張する際に亡くなった父が貸した土地で、その土地を譲渡する事で費用請求はしないという念書は取ってます) 測量が完了し新たな境界線を示す杭が打たれ 新たに作成した図面にもその線が描かれていたので特に登記簿の内容を精査する事もなくいたのですが 最近測量した区域内にあるこちらの墓地の所有者が相手方になっている事が判明しました。 (というか最近先方が「あそこはうちのものになった」と周囲に吹聴している) 改めて登記簿を見直してみると譲渡した部分に繋がる地番が丸ごと所有者変更されており、墓地もその中に含まれていました。 明らかに約束違反なのですが登記のやり直しを求めて土地を取り返す事は可能でしょうか?
回答: 譲渡する土地ではない土地であるなら、錯誤により無効という主張で移転登記抹消請求をすることとなると思料します。