質問: マンション管理規約と民法や刑法はどちらが優先? ”所定の保管期間”を過ぎた場合、及び異常発生時には、管理者又は指定する第三者 が宅配ボックスを開扉し、保管品を宅配業者に回収させる又は 廃棄する等の処置をとることができるものとする。 ↑ マンションの管理規約にこう書かれているのですが、所定の期間が何日か明記されていません。 その場合はどうなるのでしょうか? また廃棄しても良いとなっていますが、それでは管理人の気持ち次第で 宅配物を廃棄できてしまうということでしょうか? 宅配ボックス内にある物の所有権は、荷物の受け取り人にあります。これは、宅配ボックス内にあるものでも変わりがあるものではありません。したがって、宅配ボックス内の宅配物を勝手に処分してしまうと、他人の物を勝手に処分したことになり、民事上、損害賠償請求の可能性があり 刑事上、窃盗罪や器物損壊罪に該当する場合もあるのではないでしょうか? したがって、1所定の保管期間を明記、2受取人への強制執行の事前通知、3強制執行という 3つのステップを踏まなければならないのではないでしょうか? 先にも述べたように具体的な期間が明記されてないと管理人の気持ち次第に気に入らないと 宅配物を廃棄できてしまうのではないでしょうか? こういうケースは民法や刑法より管理規約の方が優先されるのでしょうか? #カテゴリは賃貸マンションとなってますが賃貸・分譲どちらにも結構です。
回答: 民事上、損害賠償請求の可能性があり 刑事上、窃盗罪や器物損壊罪に該当する場合もあるのではないでしょうか? 可能性はありますね。 確かに期間を定めていないのは問題がでてきそうです。