質問: 住宅ローンの連帯保証人について 4年前独身の時、妹夫婦が一軒家を購入する際連帯保証人を頼まれ、断れずに連帯保証人になりました。ローンの返済はまだ終わっていませんが、2年前、妹夫婦はその一軒家を担保に銀行からお金を借りて、事業を始めました。事業の方はうまくいってないようです。 もし妹夫婦の会社が倒産し、銀行の融資を返済できなくなった場合、連帯保証人としての私に発生する債務はありますでしょうか?住宅ローンと事業融資した銀行は同一銀行です。 私は最近結婚して、仕事もやめたので、とても心配です。 どなたか詳しい方、教えてください。
回答: 妹夫婦が銀行の住宅ローンを返済できなくなった場合には、貴方に返済の義務が生じます。事業のための融資については貴方に返済の義務はありません。 より正確に申し上げれば、貴方は「連帯」保証人なので、妹夫婦が住宅ローンの返済を滞っていなくとも、銀行は先に貴方に対して返済を請求することもできます。 ただし、実務上は、銀行は先に妹夫婦に返済を請求し、返済が滞った場合に、 当該住宅を売却し、(通常住宅ローンの対象物には銀行の抵当権がついていますので、抵当権を実行して競売します。)その後、売却金額でもまかいないきれなくなった残額を貴方に請求してくるでしょう。 「連帯」保証人は、自分が融資を受けたのと同一の重い責任を負うものなのです。可哀想ですが、知らなかったでは済まされません。