質問: 鉄塔(送電線)の近くの土地価格の査定 中古住宅の購入を検討しています。 周りの環境(雰囲気)も閑静で、価格も結構値ごろ感がありました。 ちょっと離れた場所では新築が5千万以上するのに対し、中古とはいえ築5年目で3.5千万円です。 飛びつきそうになったのですが、近くに鉄塔が・・・。そして家の20m横を送電線が走っていました。 確かに価格は魅力ですが、私は転勤もあるため、後には売ることも検討する必要があります。そうなると土地の資産価値も大変気になるところです。やっぱりそのような土地については、売る時の査定にも影響するのでしょうか?(私の試算では▲15%~▲20%くらい安い坪単価でしたが・・・・。)
回答: 土地を売る時の査定にも影響するでしょう。現在、相場より▲15%~▲20%の坪単価であれば売却する時の土地相場より▲15%~▲20%評価は下がると思います。