質問: 賃貸物件の原状回復の義務について-先月賃貸物件を退去しました 先月賃貸物件を退去しました。キッチンのトップコートに傷が有り業者に私から依頼して治すように再三言われています。敷金の返却もありません。業者に見積もりをオーナーが出したところ20万円位かかるとのこと。キッチンで熱い鍋を置いたから傷が入った。人造大理石はもらいからもっと大切にやればこうならない。賃貸に出せないから損害賠償請求するということを言いますが、ネットでは即入居でスーモとか何社にも広告出してるし。実際写真ではわからない傷で。現場でよく見ると確かにあります。裁判をするだとかまくしたてます。国民生活センターに相談して一切大家さんと不動産屋さんのペースにならないようにと言われました。築年数は30年弱でキッチンは四年前に私が入居する前に新品にしたそうです。私の居住年数も四年です。高額な修理費やなぜ私から業者に依頼するのか? 大家さんが依頼して私の過失相殺ではダメか?って聞いても全額私の負担と譲りません。 敷金も返却なし。 アドバイスおねがいします。
回答: 原状回復の一環として大家さんが請求しているのがトップコートの傷だけならば、敷金返還請求訴訟を提起してみたらいかがでしょうか。 大家さん側は敷金を返還しない理由としてトップコートの傷についてあなたが負担すべきものであるという理由を裁判所で説明しなければならなくなります。 普通に話し合いをしても、全く聞く耳を持っていただけないならば、交渉は諦め、裁判所に判断してもらうほかないと思います。 >キッチンで熱い鍋を置いたから傷が入った。人造大理石はもらいからもっと大切にやればこうならない。 ずいぶんとふざけた言い分ですね。 キッチンであれば、熱い鍋を置くようなことは当たり前にあるでしょう。そんなにもろい素材を使うこと自体間違っていますよ。