質問: 不動産売買仲介手数料について教えて下さい! 平成30年1月1日施行された、【低廉な空家等】の第7条・8条についてです。
回答: >遠隔地の土地、建物の場合、不動産会社が調査費用が嵩み赤字になるのを防ぐ為・・・・ これは、国交省担当者が貴方に分かりやすく説明したもので、法律上は「第二の報酬額に当該現地調査等に要する費用相当額を加えたもので、18万円の1.1倍を超えない額・・・」と、されています。 調査費用とは、遠隔地に出向くための交通費ではなく、重要事項説明上の各項目(権利関係、法令制限、インフラ等)を調査するもので、それなりの費用と人件費が掛かっています(物件の価格にかかわらず)。 よって、400万円以下は一律18万円(と消費税)とする不動産屋のやり方は違法ではありませんし、ほとんどの不動産屋は同様の手数料を請求していると思いますよ。