質問: 住み込みの管理人を解雇することに抵抗を感じます 東京都内の分譲マンションに住んでいます。築36年の古いマンションです。 理事は合計6名います。私はその一人です。 理事会で、「将来、多額の修繕費が必要になるので、人件費削減のため、住み込みの管理人を解雇し、安い管理会社と契約すべきではないか」という話し合いが行われています。 住み込みの管理人は現在60歳で、約10年勤務しています。(夫婦で住み込みです) 毎日、真面目に働いてくださっています。 管理人を解雇すると、マンションから退出していただくことになります。 長年 真面目に働いてくださった高齢の管理人をマンションから追い出すのはおかしいと思うのですが、そう考えている理事は私だけです。 他の理事は、管理人を解雇することに抵抗を感じていないようです。 彼らは「自分たちの資産を守ること」しか考えていないようです。 私の考えがおかしいのでしょうか。 同じような経験をされた方のご意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。
回答: 確かに、経費を削減するのは必要でしょうが、多額の修繕費が必要なのに、その方との契約を解除するだけでどれくらいまかなえるのか・・・と考えると、それが合理的かどうかといい議論もあるでしょうね。その方が直接契約なのか管理会社経由かにもよると思いますし。 むしろ、建て替え、法人化や借入など、考えなければいけない課題が多いように思います。それを考えれば、管理会社と未契約であれば、管理会社に管理移管することはありえるでしょう。そういうアドバイスはそういうとこが得意ですから。そして、場合によってはそこ経由での管理人雇入れといった策もあるかもしれませんよ。 ところで、管理は質です。安いからいいってものでもありません。そこはみなさんご理解されてるとは思いますけど。