質問: 敷地面積380m2で建ぺい率70%容積400%だと、最大で約80坪位の家が建てられるという計算であっているでしょうか?
回答: 道路幅が12m未満でしたら、道路幅×40が容積率です。 例えば4mなら、160%ですよ。 あと、道路斜線制限が気になります。 道路幅によっては、大きく影響します。 あと、隣地斜線制限も受けますよ。 指定容積率は、MAXとお考えください。 地下室については、容積率の緩和措置はあります。 住宅の用途であるとかです。