質問: 所有権の主張について 倒産した工場の建物を購入しました。その建物には、会社の社長が住んでいました。退去するとき、残置物は私が処分しても構わないということで合意書を交わしています。しかし、個人所有物の処分か会社の機器の処分までかの明確な表現はありません。 会社の機器はリースアップ品で引取不要品だったことは確認していましたので、残った機器は私が処分するつもりでした。 一方、社長が退去したあと、機器を買い受けたから引き渡せと通告してきた会社が現れました。退去前に社長が販売交渉していたようです。その会社は、先に述べた合意書の内容では、会社が残置した機器の所有権は私にないので、法的にも買い受けた我々にあると言っています。 会社の営業中であればともかく、倒産し社長も出て行ったあとの残置物で、買受の証拠も私に示さないのに所有権を主張できるのでしょうか? 合意書の文面に会社の機器の処分を明記していない場合でも、合意書に社長の記名押印があるのだから、機器の所有権が私にあると主張できませんか?
回答: もともとの機器の所有者が誰であったか(法人か個人か)がわかりません。 しかし、もそそも、その機器には換化価値はあるのでしょうか。通常では、処分に莫大な費用がかかるのであり(そうでなければ、必ず、倒産前に売却して現金化しています)、残置物を引き渡せと言ってくれる相手(ただで引き取ってくれ相手)がいるならば、ラッキーと考えるのが弁護士の感覚です。 ちなみに、相手が所有権を主張すること自体は自由です。 もっとも、所有権を主張された以上、当方が残置物を自由に処分することについてはリスクがあるので(後々、損害賠償請求などされる可能性があります)、訴訟を起こしてもらって所有権を確定してもらうことが大切です。