質問: 中古マンションと新築戸建で迷っています。 現在賃貸のアパートに住んでいます。 家賃は53000円 娘が小学生になるまでにマイホームを購入したいと考えております。 まだ3年ほど余裕があ
回答: 私が思うにもう少し安い新築を購入を考えたほうが良いと思います。中古マンションは修繕費が先払いなので貯める金額が少なくなります。多分新築で2000万ぐらいの物件が探せば見つかります。( 不動産屋任せにしなければ)。そうすると月6万ぐらい、修繕費は20年ぐらいは要らないので、20年後売れば借金チャラ6万ぐらいなら貯金も出来ますね。売って身軽になった時、それから第2の人生を考えれば良い。もともとアパートに暮らしいたと思えば良い。 中古買うなら2000万以下の10年落ちぐらいの有名ハウスメーカー製を選ぶとこれも20年ぐらいは持つ、有名ハウスメーカー製と言うことでそこそこの値段で売れます。 基本的には家賃より上げてはならない。これが破綻リスクを少なくする法則かな。 ちなみ、相場で2500万の場合で2100万の家、買いました。不動産屋が無能なため自力で探しました。