質問: 不動産の取得に関して教えてください 中古物件で自宅を購入するのですが、ちょっと不安な事があり教えて頂きたいのです。 今回 トータル金額が1000万で物件を購入予定しています。 内訳は下記の通りです。 土地建物代 760万・リフォーム代金 176万・ 諸経費 64万 契約の際に、持ち主さんが奥さんに内緒の借金があり720万で土地建物を契約した 事にしてほしいと仲介業者から相談がありました。 当初トータル金額は変わらないので、「いいですよ」返事しましたが、 税金の関係とか違法な事に加担しているのでは?とちょっと不安になり 契約をどうしたら良いか悩んでいます。 不動産所得初心者の私にアドバイスよろしくお願いします。
回答: う~ん、私ならやめておくかな・・。 契約証書に記載される売買金額はどうなるんでしょうね。 奥さんにバレないようにするには、契約証書も領収書も偽りのものにしないといけませんよね。 仲介業者にあなたの心配を正直に伝えましょう。 その業者がどういう説明をするか、それを聞いてから判断してみては? 私の個人的な意見としては・・ 中古物件といえども人生の中で大きな買い物です。 持ち主が何故その家を手放すのか、倒産したとか、ローンが払えなくなったとか そういったマイナスな理由での売買は、躊躇しちゃいますね。 私みたいな考えの人は中古物件なんて購入できないのだと思いますが、 つまり、売主が例えば海外で生活することになって手放すとか、出世してもっと大きな家を新築されたとか、縁起の良い物件でないとマイナスなパワーが自分にもふりかかりそうで怖いです。 そんなこと言ったって、中古物件のほとんどがそんな理由なんでしょうが。 でも今回のケースは、ちょっと待って! よく話しを聞かれてからにされては? 寝ぼけたことを言うようですが、土地も家もご縁があってこそと思うんですが・・。