質問: 家賃滞納について はじめまして、実は実家の方でごたごたがあり、少しの貯金と生活費がなくなってしまいました。 先月の27日に家賃の引き落としだったのですが払えずにいます。保証人はなく、保障会社なのですが、先週ぐらいに連絡がきたので、理由を話し11月の1日に二ヶ月分払うから待ってくれと交渉したのですが、来月になると二ヶ月滞納になるので待てないといわれました。遅くても今月の27日までに払ってもらわないと退去してもらうと脅かされています。しかし今のところ1日にしか払うあてがありません。 月はまたぎますが実質一ヶ月と四日くらいで強制退去や契約解除になったりするんでしょうか? 契約書には二ヶ月滞納したら鍵をかえて入室できなくなるとかかれてます。行くあてもないので困ってます。アドバイスをお願いします
回答: 甘いですねぇ。どんな事情があるにせよ、契約の条項に違反して、2カ月も家賃を滞納するんじゃ、信用度はゼロですから、ただ11月1日に2カ月分払いますと口約束するだけじゃ、聞き入れてくれるわけがありません。 本当に11月1日に2カ月分払う意志があるんなら、11月1日に2カ月分の家賃を払えなかった場合は、11月1日中に部屋を明け渡します、11月2日以降に部屋に立ち入られても、鍵を変えられても、荷物が残っていた場合に処分されても、一切文句は言いませんっていう念書を書きますと言ってご覧?念書の文章を書く自信がなかったら、保証会社が用意してくれれば、それに署名押印すると言えばいい。 私が大家なら、そういう念書を入れてくれれば、11月1日までは待ちますが、家賃の滞納をする人が、行くあてがないだの、困ってるだのと言ったって、まったく同情はしませんね。家賃が払えないのに、他人の家に住めると思う方がおかしいでしょ。