質問: 遮音壁性能が27db(A)しかないのは設計ミスではないか。 トイレの使用音が接する子供部屋で51db発生し夜中家族の使用音で何度も起こされる。睡眠障害・学習障害への影響の可能性が出ている(WHOの環境騒音のガイドラインでは単発騒音は45db(a)をこえると睡眠・学習障害となる・建築学会では寝室30db(a)~35db(a)) 契約図ではトイレと寝室の界壁仕様は遮音壁である。建築学会の遮音壁の標準はD-40に対し旭化成ホームズで測定したら27DB(A)の遮音性しかなかった。(音源78db(a)) 設計時にトイレの騒音の説明もなかった。現在約三年がたつが、二年検査で設計の不完全履行と設計ミスではないかと指摘(記録あり)したが非はないとの回答があった。 旭化成ホームズで設計/施工、坪約106万円(4500万円+土地別途5000万円)で消して安くない単価にもかかわらず、対応してもらえないとこのまま住めない。家族が健康な生活ができないのならば土地建物を買い取って引っ越しや、小学校1年と3年の学校転向なども対応ほしい。
回答: 契約の内容を履行していないといえるなら、債務不履行として何らかの請求をできる可能性があります。 ただ、この点については、債務不履行ということを証明できるかどうかが問題となりますので、まずはその証拠収集をおこなう必要があります。 まずは弁護士に直接相談し、訴訟提起の有無について検討してもらってはいかがでしょうか。 弁護士会に専門の相談窓口もありますので、そちらへ相談されてもいいと思います。