質問: マンション購入資金を親から借りるメリット、デメリット 現在不動産投資としてマンションを買おうと考えております。 自己資金500~1000万、借入1000~1500万で 2000万の物件を考えているのですが、 親が銀行に借りるのはもったいないので、 自分が1000万貸すと言ってるのです。 そこで質問なのですが、親からお金を借りることのメリット、デメリットを教えてください。 メリットは金利及び手数料が少ない(多分0円)であること、 デメリットは金利がない分、家賃収入から控除できる経費が減って 税金をより多く納めないといけないということぐらいでしょうか? とくに銀行借入の場合元利均等返済の場合、当初の返済額のほとんどは金利のため 節税効果もあるようなのですが・・・
回答: 親とは言え、きちんと借用証明書を作って金利も払わないと贈与と みなされ課税対象となります。 親からお金を援助してもらって贈与とみなされない額は500万までです。 (親が同居する場合は別ですが) その辺りに注意してお話を進められた方が良いと思います。 ご参考までに。