質問: 何故今地価が最低なのでしょうか? 最近良く、地価が最低まで落ちたと良く聞きます、しかし 私自身そうは思いません、何故かと言うと現在30、60台の団塊世代が 家の購入を、ほぼ終えていると予想しているからです、そして60台の 方々がお亡くなりになると更に土地があふれる上に、少子化で土地を 買う人も減る、土地は捨て値になるのではと思うのですがどうでしょうか? 本当に地価が最低となる理由を知っている方がいましたら教えて いただけないでしょうか?
回答: これからまだまだ下がりますよ 空き家率の推移 http://www.garbagenews.net/archives/900956.html 現在は14%程度 http://www.sumainosekkei.jp/cnt_column.php?id=51 これはちょっと前提が年間着工数が減らない前提なのは可笑しいですが・・・ 2割を超えるのも近いです 今後人が減れば 駅前は高いが駅から徒歩15分超えると大幅に地価が下がるでしょうね それと金利が上がれば・・変動金利で借りている人の破綻も増えますし・・ 今が底値は・と言いたい人は不動産を売りたい人らだけです 買う客に 今が底ですよ・・と宣伝してるだけです たんなる唄い文句 バブル以前の価格まで下落してますのでチャンスですよとかね 今が底では無いです まだ下がります