質問: 借地借家法31条と競売について。 借地借家法31条にいう建物の賃貸借において、引渡しがあった場合その賃借権は対抗力を得る、という理解をしているのですが、これは競売後の買受け人に対して
回答: 抵当権設定前に賃貸借の対抗要件を満たせば勝てる。 逆に抵当権設定後の賃貸借はいくら対抗要件を満たしても勝てない(つまり半年の明け渡し猶予)。 早い者勝ち。