質問: 賃借人から看板の設置について依頼 住居の一部を店舗として貸している者です。 店舗として借りている契約者より、住居のベランダの柵?に看板を取り付けたいと申し出がありました。 取り付ける場所は、契約している部分ではなく住居部分の2階のベランダの柵になります。 取り付ける際に注意することはありますでしょうか? 契約書等を取り交わした方が心配が無いと思われます。 看板料を請求する事は可能でしょうか?
回答: 店舗の不動産を専らに取り扱っている不動産業者です。 結論から申して、契約書ではなくても覚書は必要です。 どのような看板を、どのように取り付ける予定なのか図面で頂きます。 ベランダの柵への影響、壁への取り付け方法によっては、撤去後のことも決めておく必要があります。 強風で飛んだり、落下することもありますので、いい加減な設置はできません。もちろんその時は借り主様が賠償責任を負いますが、柵が曲がり交換となるとその部屋だけ違う柵が付きますので、その点も考慮して慎重に回答してください。シート状の看板でも強風で柵が曲がったことがあります。 家主様に厄介が降りかかることも考えれば、看板料は頂いたほうが良いかもしれません。