質問: 注文住宅を建てる際に決めなきゃいけないこと... 数社展示場に行き、いろいろと勉強している最中です。
回答: HMも工務店も各社得意分野が違います。 高気密・高断熱、天然木材の使用、耐震性、デザイン、ローコストなど色々です。 まずは、今の住まいの不満点を洗い出し、新居に何を求めるのかプライオリティー付けして整理しましょう。 そして、子供が独立したり、定年後など、将来どのような暮らしをしたいかシミュレーションしてみましょう。 自ずと、 ◇高気密・高断熱、耐震性などの基本性能にお金を掛けるのか? ◇将来のリフォームやリノベーションに対応可能な工法とするのか? ◇健康に気遣い、天然木材を使用した家に住みたいのか? ◇見栄えやデザインにお金を掛けるのか? ◇チープでもとにかく安く建てたいのか? などが見えてくると思います。 あとは、自己資金と借り入れ可能額を確認し、総資金を確定。 そこから ◇ローン手数料や火災保険などの諸経費に100~300万 ◇外構費に100万~200万 ◇家具や家電買い替え、引っ越し代に100万程度 総資金からこれらを差し引いた金額が土地と建物代と考えるのが良いでしょう。 この時点で、ある程度お願いする会社が絞られてくると思いますよ。 ”外壁材・内壁材・床材・天材...キッチン・トイレ・洗面所...細かければ細かいだけ良いです” HMは仕様が決まっている場合が多いので、選択肢が少ないかもしれませんが、工務店での注文住宅なら好きなの選べますから、後からゆっくり考えれば良いと思います。 ただし、予算との戦いとなるでしょう!