質問: 持ち家って減価償却できますか? 非常に素人的な質問で申し訳ないのですが、 持ち家って減価償却できないのでしょうか? できるのであれば、結構な節税効果になると思います。 できないのであっても、例えば、 オーナーを奥さん名義にして、 旦那が奥さんと賃貸契約を結び、賃貸用不動産として保有しておけば、 減価償却できるのでしょうか? 資産であることは確かなので、、、 ふと疑問に感じました。 ご存知の方、お手数ですが回答頂けたら嬉しいです。
回答: >持ち家って減価償却できないのでしょうか... 減価償却をすること自体は問題ありませんけど、その用途は何でしょうか。 >結構な節税効果になると思います... 自宅で何か商売をしている、例えば八百屋でも開いているのですか。 店舗併用住宅なら、店舗部分の減価償却費は経費になりますが、純粋な住宅なら税金とは関係ありません。 >オーナーを奥さん名義にして... だから、何の建物でその取得費用は誰が出したのですか。 >旦那が奥さんと賃貸契約を結び... 店舗併用住宅であるにしても、「生計を一」にする配偶者や親族に金品を支払っても、その支払った金品は経費となりません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2210.htm >ご存知の方、お手数ですが回答頂けたら... その前に、ご質問の背景をきちんと説明しましょう。 あいまいな質問には、あいまいな回答しか返ってきませんよ。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm