質問: 相続書類作成時に必要な書類で... お世話になります。 本日下書きというかある程度完成させた形で相続書類を法務局に持って行ったら、職員に「この不動産表示は本当に正しいかわかりませんね」 と言われ、 私は「市役所の評価証明書に記載された面積を確認してかいたものです」と答えて証明書も提出すると、 「これは現状を確実に表しているとは言えないんですよ。不動産登記の要約書を発行してください」と言われました。 仕方なく...しかし全部で8件もあったので、なんと4000円!! これから免許税とかもっとかかるのに...(泣) 一人の職員(しかも堅そうな中高年職員...)に聞いただけで発行したことをかなり後悔したのですが。 こうした場合、本当に評価証明の面積が間違っていることがあるのでしょうか?また、確認なら閲覧でも良かったのではないでしょうか?? なんだか腑に落ちなくて悔しくて(汗)お詳しい方いらっしゃいましたらどうぞよろしくお願いします。
回答: 市役所の課税上の情報が登記と一致するかどうかは、確認しなければ誰もわかりません。実際に異なる場合も多いでしょう。 以前の閲覧の制度が現在では要約書の発行となるのです。 現在は登記情報が電算化されているため、書類での閲覧が出来なくなったからでしょう。 登記申請はあくまでも申請です。申請時に誤った情報で記載すれば、補正日に呼び出されたり、登記自体出来なかったりするでしょう。