質問: 貸し店舗の共有部分の個人の所有物の移動とトラブルについて 最近とあるリゾート地にシーズン貸しで店舗を借りました。 真ん中裏手のトイレや水周りは3店舗合同で使うことになっており 鍵を預かりました。 真ん中の一軒は20年ほど借りているとのことで 昼間店舗横の路上でお酒を飲んだり 気に入らない近隣の住人の悪口を大声で言ったり癖のある人物として知られています。 ここの真ん中物件裏手にある共有水周りを私も使うこととなり契約時水道費も払いました。 この古参入居者裏手の共用部分が一部、 床が見えなくなるほど古い荷物が山積みになっており 虫が出てきたりかび臭く通路の邪魔にもなるので 私がゴミの山を掃除し床が見えるようにし段ボールも整理し あった荷物はすべて天井部分に納めました。 (捨てると個人の所有物なので問題になると考えすべて収納しました。) すると、真ん中の古参の居住者があれは自分の荷物だ!何で片付けたんだ!と 怒りだし個人の所有物を動かすことは法律に反する!訴えることだって出来るんだ! と言いました。 大家との直接交渉で荷物は置いていいとの話になっていると主張しており 「何で片付けたんだ!余計なことをしてくれた、あれは自分の バリケードだったんだ!」と言い、 お前の話は感情論で自分は理論だ!と主張 本当に困ってしましました。 その事件後気にせず店舗で営業すればいいと周囲の方は言ってくれましたが そのときのようすから後々嫌がらせをされそうで怖いので店舗には行っていません。 仲介の不動産やさんに相談したいところですがご高齢で、 相手の古参の入居者は不動産やさんにも深い恨みを持っているため 下手に間に入ってもらうとその方の心身も危ない気がし うかつに相談出来ません。 何で掃除なんかしてくれたんだ。前のほうがよかった!と言っていましたが 片付けた事(共有同室内での床以外への移動)は相手方の言う通り違法だったのでしょうか? まとまらず申し訳ありませんがこうした場合 今後どのような対処が可能でしょうか? お忙しい中恐縮ですがぜひご意見をお伺いいただければと存じます。
回答: 共用部分を片付けただけで違法ということはないと思います。 むしろ共用部分に「バリケード」を築いて独占使用しているのであれば、そちらの方があなたの賃借権を侵害していると考えますが、「大家との直接交渉で荷物は置いていいとの話になっている」との点をまずは、仲介業者なり、大家さんなりに確認されてはいかがですか。