質問: 住宅金融公庫融資の賃貸借契約 住宅金融公庫融資の賃貸物件の契約についてご教示下さい。私は、家主さんが銀行に借り換えした後に賃貸借契約を締結しています。この場合、礼金をとってはいけないとか、敷引してはいけないといった住宅金融公庫法施行規則の拘束はもはやなくなるのでしょうか。つまり、施行規則が生きるのはあくまで融資期間中ということになるのでしょうか。ちなみに保証金40万・敷引35万の内容です。また、仮に借入返済が終了した場合、礼金や更新料をとってもいいものなのでしょうか。
回答: そうですね。借り替えて住宅金融公庫の融資でなくなったのなら、礼金や更新料など敷金3ヵ月を超える分も取っていいことになります。今は、前ほど住宅金融公庫は利用されていないようですから・・・。 その条件で納得して借りたのでしょうから、あとは仕方がないものと思いますよ。