質問: 家建てる予定の土地が雑種地?このままでいい? 新興住宅団地にある更地の土地を個人売買で購入予定なんですが、土地の地目が雑種地になっています。 土地的には団地の販売センターでも販売している土地で普通に家は建てられると思うのですが(第二種低層)、この地目、宅地に変更しないといけないのでしょうか? また宅地に変更する場合、幾らかかって、誰がその費用を負担するのでしょうか? 雑種地のまま家を建ててすみ続けると何か不都合があるのでしょうか?
回答: これまでのたくさんのご質問を読ませて頂いて心配している方が一杯いると思うのですが、今頃は契約されているのでしょうか・・ 心配なこと 1.銀行には個人間売買とローンの承諾(仮)が取れているのでしょうか? 2.ローンの審査に重要事項説明書は必要ないのでしょうか? 3.司法書士は無料で契約書を作ってくれるのでしょうか? 4.分筆測量の費用負担の話はついているのでしょうか? 5.契約金額は実測精算なのでしょうか? 6.二つの土地になった時に水道負担金等の設備にかかる費用は発生しないのでしょうか? 7.公租公課の負担など、契約書に盛り込む事項を司法書士は理解しているのでしょうか? 8.瑕疵担保責任は? etc・・・ たった15万を惜しんで、こんなに悩み、リスクを抱え・・・ 売る方には必要なくても買う人には不動産のプロである仲介業者が必要なのに・・・ 皆さんからのアドバイスも届いていないようで残念です。