質問: 離婚後の住宅ローンについて。 私の両親は離婚していているのですが、 母が家を出て元父が現在も住んでおります。 しかし最近になり元父が自己破産をしたいから 共同名義で借りた住宅ロー
回答: 必ずしなければならないことは、御母様と一緒に弁護士に相談すること。 住宅ローンの対象となっている建物と底地の土地の全部事項証明書(昔風の言い方だと登記簿謄本。法務局で誰でも入手できます)、銀行のローンの詳細、現在の収入や資産状況などを資料を添えて相談します。 御父様(元父と書かれていますが、御母様にとっては元夫でも、質問者様にとっては永遠に父です)は破産手続きするとのこと、住宅ローンの対象となっている建物は、申立前に任意売却するか、破産管財人が選任されて売却するか、競売手続きに委ねるかのいずれかにより処分することになると思います。 その後の未払残高を踏まえたうえでどうすればよいのか(どのような方法が取り得るのか)を決断するとよいと思います。 手に負えない金額が残り、収入も少なく、資産もなければ、御母様も破産するという選択肢もあります。 また、定期収入とある程度の資産があるならば、個人再生手続きにより、負債のうちの一部を3年かけて支払い、残りを払わずに終わらせるという選択肢もあります。 ここらは詳細に聴き取りをしなければ判断できず、知恵袋では困難です。 法テラスか、地域の弁護士会の相談窓口で相談なさってみて下さい。