質問: 突然キッチンの壁に亀裂 賃貸 原状回復 はじめて質問させていただきます。 現在単身用の賃貸物件に3年半住んでいるのですが、入居して半年経っていないくらいのとき真夜中の就寝中、今まで聞いたことないような物凄い音がして飛び起きました。 物が落ちた形跡とかはなく何だろうと思っていたら、 シンク前の壁に一筋? 亀裂が入っていました。 壁の真ん中あたりにガスの元栓があるのですが元栓から亀裂の高さが変わり横に150cmほどです... 前の壁の幅です その壁の上には食器棚があるのですが、 言っても一人暮らしなので重たいお鍋などはシンク下に置いてましたし、食器もそんなに置いてなかったです。 壁に何かをぶら下げたりなどもしていないです。 今回引越しをすることになり、原状回復のことを読んだりしていて怖くなってしまい質問させていただきました。 この場合逆に費用を請求されてしまうのでしょうか? されてしまった場合どれくらい費用かかりそうですか?大体でも知っておきたいので... 立会い日とかそれよりも前に電話なので申告する必要はありますか? 壁の材質?はよくわからないですがぱっと見大理石のようなうっすら模様が入った厚さ1mmくらいのやつです。 画像は亀裂の上の部分を押してる感じです 油汚れなど汚いですがすみません 長文、わかりにくい説明ですみませんがどなた様かお知恵をお貸しいただけますようよろしくお願いします。
回答: 3番目の回答者です。 2番目の回答者さんの回答内容 >今連絡すると、今ある亀裂が当時と同じかどうかが分かりません。 >もちろん、その亀裂の修繕は大家さんが負担すべきものですが、3年間の間に亀裂が >広がっただろう、と言われかねません。 >つまり、あなたの部屋の使い方が悪くて亀裂が広がった、という主張です。 >あなたとしては、亀裂は当時も今も同じだと思っても、それを証明する術がありません。 これは否定はしない。ただし上記のように言われたら、次のように反論してください。 俺は建築の専門家ではない。亀裂が入ったことは驚いたが、その重要性(危険性)については俺には全く分からなかった。 連絡しなかったために亀裂が広がったかもしれないが、俺の記憶では広がっていないと思う。今回退去に伴いいろいろ調べたら、亀裂が入ること自体があり得ないと思う。建物の作りがいい加減で、建物の重さがこの壁に異常に強くかかったために、壁に亀裂がはいいたと思う。 俺にも責任があるというなら、具体的に俺にどのような責任があるか明らかにしろ。俺のせいで亀裂が入ったのか、俺のせいで亀裂が拡大したのか、それを具体的にはっきりさせろ。 その説明に納得すればそこの部分については金を払う。それ以外は払うつもりはない。場合によっては自治体の相談窓口にも相談に行く。