質問: 間口5m、奥行き2mの2階建てって建築可能? おおよそ2mx9mの土地に2階建てをと考えていますが。 可能でしょうか。階段は外部にと考えています。 あまりに細長い建物になるので風や地震で倒れないか心配です。 基礎をしっかりすれば大丈夫? 建蔽率は60です。1階店舗2階倉庫に使うつもりです。
回答: 結構前の質問なので今更ですが、参考程度にお読み下さい。 木造でもこの様な狭小建築は可能です。 しかし他の構造の方が向いていると言うのは事実かもしれません。 確かにrcや鉄骨となると木造よりもコストは上がりますが、延べ床面積を考えると、 例えば木造で1,000万円かかるとします。 ですが鉄骨ではおおよそ1,200万円程度になると考えてもらえたら良いでしょう。 確かに200万円は大きいかもしれませんが、耐久性や間取りの自由度は格段に上がります。 私からすると住宅でも無いのでrcにする必要性は感じません。 いずれ賃貸物件にでもするつもりがあるのであれば、rcにしておいても良いかもしれません。 rcの方が借り手も見つかりやすいでしょうし、賃料も多少は上がります。 rcは建築コストが結構上がりますので、プレキャストコンクリート工法と言うものもあります。 これでしたら工期も短めですし、コストも重量鉄骨造に近いものになるでしょう。