質問: 過去に退出したアパート。原状回復費用の内訳が知りたい 1年ほど前にアパートから退出しましたが、今になって思い返してみると不審な点があります。 「原状回復費用」として不当に高い金額を請求されていたように思います。 敷金も返還されませんでした。 この不当と思える金額を交渉や法的な措置で取り返そうとしています。 そこで今改めてこの原状回復費用の内訳を知りたいのですが、明細を無くしてしまいました。 そのときの管理会社にその旨を伝えて送ってもらおうと思うのですが、不安な点があります。 明細を改竄されないでしょうか? また「それはできない」と言われてしまったらどうすればいいでしょう? まぁ多少改竄されようが、最終的にいくら払ったか大まかな記録もありますし、当時の記憶もあるので問題ありません。 明細を送ることを向こうも拒むことはできないと思いますが...
回答: 今さらでしょう。 あなたが訴えるには、「証拠」を示す必要があります。つまり、ガイドラインに沿ってでもいいので、こことここは私が持つべきでない、または損耗程度が軽いということです。でも、それもなければ、いまさら何言っても、受け入れられないでしょう。業者からも、裁判所からも、弁護士からも。 それでも明細みたいなら、要求すればいい。開示義務はありませんので、拒否される可能性は大ですが、たとえば裁判で開示の仮処分が認められれば、法的に開示を要求することもできます。 まあ、次からは、その場で、しかも払う前に交渉してください。で、あれば、あなた有利に落とせる可能性は十分あるのですが・・・