質問: 民法の質問です 用益物権の中でも、永小作権は地代が要素になっていますが、地上権や地役権は当然には内容 民法の質問です 用益物権の中でも、永小作権は地代が要素になっていますが、地上権や地役権は当然には内容となりません。 また、永小作権は期限なしの永久のものにはなり得ませんが、地上権と地役権は永久に認めることができます。 なぜこのような違いが生まれるのでしょうか? よろしくお願い致します
回答: 地代 永小作権は、かつては米などの物納だったのです。 それが戦後金銭に代りました。 つまり、沿革として、当然に地代を含むモノとして 構成されたのです。 地上権は、親子親戚などとの間に設定する 場合もあったからだと思われます。 地役権はそもそも対価になじみません。 有償でも構いませんが、対価を伴うものとして 構成されないのは、その性質上当然だと 思われます。 期限 永小作権に期限があるのは、所有権絶対の思想から 来るもので、これがある意味原則な訳です。 地上権の場合は、近年において、土地の所有権は 利用権に化けつつあるいことを考慮したためです。 地役権については、所有権を制限することが 少ないからだ、と説明されています。