質問: 不動産売却詐欺の可能性とその対応について教えてください 知人の話です。親の代から所有する土地(山林)を買いたい人がいるという不動産会社からの相談を受け、周辺の土地に比べて破格に高額の提示をされたそうです。もともとは二束三文の土地です。本人は、話しが良すぎると疑いつつも、自分の代で処理したいという思いから売却の契約をしてしまいました。しかし、土地の整備中は遠く離れた全く別の土地を担保として交換するという内容のもので、話を聞く限り私はどうも腑に落ちません。現在、契約はしてますが、実際の名義変更や金銭のやりとり等はまだ発生していない段階です。なお、業者は契約を非常に急いでおり、契約書後、原本は業者が持ち帰ってしまい見せてくれないようです。もし何等かの詐欺だとしたらまだ何の被害にもあっていませんが、今後話が悪い方向に転がる可能性があります。後味の悪い契約をしてしまった以上、どうにか懐疑事項をクリアにしたいのですがどうすればいいでしょうか。まずは、弁護士など法律に強い方に頼んで契約書を取得し内容を確認する、そして場合によっては契約取り消しの主張ができる可能性を検討する、というのが妥当でしょうか。
回答: それが妥当だと思います。不動産の売買契約の場合は、手付金を放棄することにより契約が解除できる場合もありますから、早い目に動かれたほうが良いかと思います。