質問: 住宅ローンを組んで戸建てを購入することに悩んでおります。 長文失礼致します。ご容赦ください。 ※ 大事な話であるため,500枚を付与致します。ご意見お待ち致しております。 私には兄弟がおらず一人っ子です。1年前に結婚して、まだ子供はおりません。 現在地元を離れて上京しており、 「賃貸で10万近くの家賃を払い続けるのであれば、家を買って、いずれ売ることを考えたほうがまだいいのでは?」 という両親の助言もあり、これまで家を買うことを全然考えていませんでしたが、(新築は予算オーバーなため)中古の戸建てを買おうかと検討し始めました。 しかし住宅ローンを組むとすると、どうしても35年となりますので、 私の両親の年齢を考えると、+35年なため恐らく生きてはいないでしょう。 いつかは地元に戻ってきて一緒に暮らすときが来るだろう、と親(特に父親)としては思っているようで 家を買ったら、しばらくは(下手すれば35年は)帰ってこないことを考えると、父親はとっても寂しく思えるようです。 私は正直な話、地元から一人出てきているというのもあり、家を買うと必然的にそこからは動きづらくなり、 仮に今後嫁と関係がうまくいかなくなり、離婚という可能性も全くないわけではないと思っているので、 - かといって、いまが冷戦状態かというとそういう訳ではありません。可能性の話をしています。 そうなると家の存在が重荷になることが考えられます。 ※ 家探しをしていると、家を買ったもののすぐに離婚したため、その家を売りに出しているケースも実際あるようです 先日嫁に戸建て検討から、やはり賃貸にすることを考えていると話をしたところ、 ・嫁としてはずっと実家の戸建てて育ってきているため、マンションやアパートのような集合住宅は、普段の生活音、隣人のヒートアップしたたまに聞こえる怒鳴り声含めて、気を遣ってしまう。 ・嫁がたまに大声でしゃべっていると、私が隣人住人に気を遣うため、子供が今後生まれたら、いま以上にうるさくなりかねない。 ・一か月近く不動産屋を見て、事前審査まで通ったところまできたのに、急に賃貸の話になるのはいかがなものか。 ということを言われました。 確かに戸建てを買って、将来売ることもできるでしょうが 抵当権の絡みで "売却するためにはローン完済が必須条件" という背景があるのは把握しています。 ただ私自身お恥ずかしい話ですがそこまで貯蓄があるわけではなく、銀行から10割近く融資をしてもらうことで、結果金利が高くなってしまい、 仮に売ることができたとしても、結局残ったローンがそのまま重荷として残り続けるのでは?と危惧しています。 ※ 買うことでの維持管理費や固定資産税、またローンを組めば無駄な金利も発生し、結局賃貸のほうが安くなりそう 私の身の回りでも、東京出身で地方の大学に行って、そのまま結婚した人がいるのですが、 実家が東京にある、この場所に永住するわけではない、という考えのもとで結局20年ほど経過しておりますが、 その人もずっと賃貸でお住まいになっているようです。 と考えると「いつかは庭付きマイホーム!」と常日頃思って、貯金もして頑張ってきたわけではないため、そういうのもありなのかなと思ってきました。 ただ嫁は途中まで戸建てを買うとか、全然考えていなかったのに、私が急に家を買うと言い出して、 それで乗り気になって、先日住宅ローンの事前審査まで通過したのに、私がやはり選択肢としては賃貸のほうが・・、と言い出したことに対して、 結局あなたはどうしたいんだと、父親も大事かもしれないが私たちの人生だ、と不満を多く聞きました。 将来動けることを考えて賃貸のほうがいいのか、 それとも将来地元で一人になってしまった母親が東京に来てもらう可能性、も視野に入れて、結局将来はどうなるか分からないので思い切って家を買ったほうがいいのか、といろんなことを考えてしまいます。 ※ 祖母は90歳。父親は70歳ですが、タバコも酒もやめられず、母親より6年近く年上なので先に逝かれてしまう可能性あり なにとぞご意見頂けますよう、宜しくお願い申し上げます。
回答: 家を購入し親が良い年になったとき あなたが定年後であれば一人で実家に 通います。それはそれでよい老後の形です。 嫁は同居も苦労のうち、ついてゆかずに 購入した家に留まり、たまに顔を出せばよいのです。 拠点は購入する家です。 あなたが先になくなった場合は その家が奥様の住みかとなります。 ローンが終わっていると大変楽に 老後を過ごせます。