質問: 新築マンションか中古住宅か いつもお世話になります。 今、新築マンションか中古住宅か、どちらを購入するかすーーごく悩んでおります。皆さんの意見を聞かせてください。 (ちなみに3歳と1歳の子供がおります) ●新築マンションは2300万円ほどで修繕費等が約月2万円。 35年ローンを組んで修繕費等込みで7万円弱。 (駅から10分のオーシャンビューのマンションです。小学校、中学校は徒歩15分ほど。目の前にスーパー有) ●一方、中古住宅(築7年)は1850万円で35年ローンで5万円くらい。 (勾配のきつい坂を上りきったところで近くにバス停は無い。小学校までは徒歩で30分程。駅までは車で15分くらい。スーパーまで車で5分ほど。徒歩では遠い) コレだけの条件だとマンションに決定!っと思っていたのですが中古住宅の持ち主の方がいい方で、エアコンやガスファンヒーター照明など使うようなら置いていってくれるといっていて、さらに軽自動車まで譲っていただけるというんです!凄く助かる! ただ、子供たちのことを考えるとマンションのがいいのでは...。 あと、将来の資産価値としては、マンションのほうがありますよ!と言われました。戸建ての土地には資産価値があるといいますが、駅前のマンションより価値はあるのでしょうか? 戸建てに憧れもありますし、悩みに悩んでいます。宜しくお願いします!!!
回答: 立地条件で選ぶか資産価値で選ぶかはっきり決めてからにした方が、こう言ったニ者択一の場合は良いかもしれません。 まず、質問者様が今後購入した住宅を転売する予定がほぼないのでしたら、立地条件等ライフスタイルにあった方に選べば良いと思います。 でも、10年後とかに転売する予定があるのでしたら、客観的に見た資産価値の高い住宅を選択すべきなのではないかと思います。 私個人的な意見で言わせて頂きますと、結局土地付き一戸建ての方が土地に最低限の資産価値は残りますので資産価値で言うなら一戸建てを選択します。しかし、住み易さ重視なら恐らくマンションを選択するのだと思います。 結局月並みな回答になってしまいましたが、そこに落ち着くのだと思います。