質問: 住宅ローンのアドバイスお願いします。 住宅建て替えの為、住宅ローンを組むのですがどのような組み方が よいのかアドバイスお願いします。 借入額 3700万円。 1000万円は変動で組みます。(支払いの関係上) 残りの2700万の借り方で悩んでいます。 10年固定 金利3.70-優遇1.4 10年後見直しか 35年長期固定 金利3.23 変動の1000万円も5年後には見直しが必要になってきます。 当面5年間は繰り上げ返済は難しいです。 アドバイスよろしくお願いいたします。
回答: うーん、どの金利での返済方法を選ぶかというのは、プロの融資担当者でもしにくいと思います。35年通期で3.23も視野にあるようでしたら、建築の際に適合証明を取得してフラット35を使われたらいかがですか? りそな銀行の「すまい・るパッケージ」などフラット35と銀行ローンの抱き合わせでメリットのある商品もありますよ。