質問: 「ひとりぼっちのシェアハウス」の弁護士の見解は?
回答: <相談内容> 今年、大学に入学する後輩に頼まれて、東京のアパートで4月から同居することになりました。アパートを契約したのは後輩ですが、家賃は折半の約束で、大家さんにも了承を得ています。ところが、大学がオンライン授業になり、後輩が「しばらく上京を見合わせる」と言ってきました。大家さんから家賃を全額支払うように請求されたけど、払わないといけないのでしょうか? 【弁護士の見解】 <結論>支払う義務はない <解説> 本件は、後輩と大家さんとの賃貸借契約であり、先輩は契約者の同居人という位置づけです。「家賃は折半」との合意に基づき、後輩に家賃の半額を支払う義務を負いますが、大家さんに対しては、賃料を支払う義務を負いません。したがって、賃料全額を支払う必要はありません。 もし、このまま賃料を支払わずに何か月も滞納が続くようだと、大家さんは後輩との賃貸借契約を解除できます。そうなると、たいへん心苦しいですが、同居人である先輩も物件を退去しなければならなくなるでしょう。