質問: その地主の不動産会社からは、今後の契約に関して、将来的に取り壊した際の共同住宅を建て替え不可、売却先に関する要望(法人不可)、新規のアパートの住人は外人不可といった事を主張しています。なるべく地主の意向には従うつもりだったのですが、正直そこまで干渉されたくありません。もちろん以前の契約書にはそのような制限の記載はありません。数年前に息子に代替わりして、うるさい番頭役の不動産社員が入社しました。
回答: 相続以外で、 建物の登記人が、借地人と異なる場合は 、地主の承諾は必・要でしょう。 借地の事も登記書に記載はあるはずですよ。 注意は、 該当建物を地主に無断で売買すると、借地権の消滅を宣告されても仕方ないかもね~。 借地名義人の変更(金)は、用意すべきです。 承諾完了後は 地代(同額とは限らない)を支払っていけば問題は発生しないと思います。 まぁ~、月々金のかかる・めんどくさい土地権利を金出して わざわざ購入したい人間が いるのか? ここだと思います。 ナイス:0 この回答が不快なら