質問: 戸建購入を考えていますが、金額について 30歳女性です。今年結婚しました。 旦那は32歳でお互い良い年でタイミング的にもちょうど良いので 家を買おうという話になっています。 以下、検討中の物件ですが、私たちのスペックでは返済が困難ではないかと 迷い中です・・。ご意見下さいませ。 物件 ・大田区 駅から13分 戸建(建売) ・金額 5500万 (別途所経費) 3階建 土地50m 建物80m 車庫あり ・所経費の実費分だけは現金入れるが、その他頭金はなし。 旦那 年収500万 貯金なし 私 年収700万 貯金800万 二人でずっと共働きを続けるなら、はらえない額ではないでしょうが、 私もこの後出産するとなると、産休、育休、短時間勤務と、収入が400万くらいまで下がる想定です。 (会社的に上記の福利厚生は普通にとれるので、その前提でお考えください) そして、その後40歳くらいまでには会社はやめて家に入りたいです。それまで働く気はあります。 その場合、やはり生活をかなり質素倹約しなければやっていけないとは思うのでしすが、 やはりローン額としては厳しいでしょうか? ちなみに旦那の年収は、数年以内に650万くらいまでは上がり、定年までに750万くらいまではいくはずです。ただし退職金がありません・・・。 戸建でなくマンションも考えたのですが、結局4000万のマンションを買っても ランニングコストと駐車場代で結果トントンになるのでは?と思うと、最低土地は残る戸建の方が良いと考えました。 さまざまなご意見、お待ちしております。
回答: 弟がそんな感じの家を中古で買いました。 中古でしたが前の方がリフォームされた後ほとんど住んでなかった様で、かなりきれいでした。 でも、かなりの密集地ですよね(;^_^a 家そのものはうまく設計されていたので、1階以外は快適に過ごせていましたが。 (1階は昼間でもかなり暗いですね。。。) >片方の給料をすべて投入すれば、10年そこそこです。 書かれている年収は額面ですよね?手取りはおそらく2/3程度。 お二人のお給料のほとんどを投入しない限り、10年そこそこではむりでしょうね。 そして、そんなことをしたら生活できません。 こどもがいてローンを払い続けるとなると、おそらく旦那様のお給料だけでは苦しいと思います。 専業主婦になることをあきらめるなら、まだいいかもしれませんが、それでもきついでしょう。 物件の再検討を考えた方がいいように思えます。 その土地がいいのなら、中古も視野にいれてみては?