質問: ベストアンサーの回答者様へコイン250枚贈らせていただきます。 現在、不動産業界への転職を考えているのですが、よく 「町の不動産屋さん」という言葉を耳にします。
回答: こんにちは。 不動産業界と言っても、「住宅売買」「土地仕入れ」「賃貸」「店舗・事務所」などに特化している不動産屋もあれば、エイブル・ミニミニなどのFC系もありますが、FCと言っても、看板を借りてるだけなので、基本的には町の不動産屋と変わりません。 しいて言えば、FC系は賃貸仲介に特化している方が多いですね。駅前に不動産が多くありますが、80%は賃貸仲介で商売をしている状況であり、売買は非常に少ないです。 FC系は、賃貸に特化してるので夜は遅いですよ。休日は月4日程度であり、かなりノルマがきついので、離職率がかなり高いので、30代で入社するのはお勧めしません。 町の不動産屋と言われる、地元型は8時頃には帰宅出来ると思いますが、社長はかなりワンマン体質が多く、社会保険も無い不動産屋も珍しくありません。当方は不動産屋で働いた事はありませんが、仕事の関係で付き合いがあるので、いろいろ話は聞いております。個人商店の不動産屋に勤めるには、会社員と言うよりも「使用人」と言う感じです。 私の考えでは、貴方の今後のスキルや年齢を重ねても、この業界で働き続けるには、もつと大きい「財閥系不動産会社」である、三井・住友・信託銀行系などの不動産会社に勤務して、売買専門の業者が良いでしょう。 財閥系や銀行系の不動産屋は、ノルマはありますが、離職率は断然低く、企業コンプライアンスなどや社会保険も完備していますし、また転職する時があっても、スキルレベルが違いますので有利です。 もう、賃貸業界などは、茶髪のお兄ちゃんや、まともに業法も知らない人が多いので、雇用者側も使い捨てと考えています。 ただ賃貸でも、知り合いが大東建託に勤めておりますが、賃貸仲介だけで平均年収800万~男女同一賃金だそうです。夜は遅いようですが、一般的な賃貸仲介の給料は400万程度でしょうから、倍近い給料がもらえ、休みは月7~8日あり、夏休み冬休みは9日ずつあるそうです。この前に会ったのは、女性係長でしたが、やはり大企業は違うと感じた次第です。 のんびり働きたいのであれば、町の不動産屋さんが良いでしょうが、いつ解雇されるか分かりませんし、年収も300万~程度しか出さないのに、社長は年収1億とかの場合もあります。まあ、簡単に言えば社員は奴隷と考えているのです。そう言う会社に就職すると悲惨ですよ。年中募集の張り紙や新聞折込が出てます。