質問: 2013年1月大雪のトラブル 2013年1月の大雪は、(40代ですが近隣で一番若い事もあり)雪かきを大分張り切りました(御近所の方もわざわざ訪ねてこられ、感謝頂きました)。しかし、一週間が経ち、隣人が訪ねてこられました。「お宅の雪が庭に落ちてきて困っている。植木の上にも落ちた。」2012年に新築、引っ越しをしましたが、雪止めは2列ついています(もちろん、全ての雪が落ちたわけではありません)。近隣の方とはうまくやっているのですが、お隣の奥様が難しい人のようです。雪止めがついていないのであれば、その苦情も理解出来ますが、先日の大雪は10年ぶり程度の雪との事です。都内には近接する家も多く、皆さんある程度は我慢されているのではないでしょうか。ちなみに、私どもの家は、近隣商業地域で容積・建蔽率は目一杯に近いレベル使っています。お隣は、第一種住居地域で敷地に余裕があります。民法で雨・雪等の被害を防ぐ対策を講じるべきとの法令があるようですが、雪止めついていないのであればまだしも、雪止め2列設置済み且つ今回の大雪、加えて、お隣の家屋等を直撃したわけではありませんので、どう対応したらよいか苦悩しています。 ちなみに、隣人からは、建築の際の室外機設置位置等でうるさく言われ、対応した経緯もあります。具体的には、近隣で唯一、隣人の敷地は盛り土(1メートル弱)をしています。隣人との境界線の塀はこちらで負担しているので、室外機の効果も考え、地べたでなく、やや上げたところ設置をしかけたところ、こちらの自宅から室外機が見えるのは如何なものか、という苦情を受けた事があります。ちなみに、隣人のお宅は、境界線から2メートル程度の場所に立っており、室外機が何か影響を与えるレベルではありません。私は、隣人が勝手に盛り土をしているのに?と思いましたが、対応した経緯もあります。また、隣人の植木の枯れ葉がこちらの敷地にも大分落ちてきて、都度、こちらで掃除しています。境界線でこちらにくい込んでいるブロック塀を隣人サイドにずらしつつ、塀を上げれば降雪をある程度防げるのでは、とも思いますが。。。 ちなみに、昨年の降雪時には何も言われていません。 色々対応し始めると続きそうな方ですし、こちらも我慢している部分もあります(それはお伝えしていませんが)。 そのような家は、都内に無数にある気がします。 よろしくおねがいします。
回答: 雪止めについては、地域によっては条例等で設置義務が課されています。そうでなくとも、民法218条を類推して、隣地(家屋だけでなく囲繞地も含みます)に直接降雪しないよう防止する義務があると考えられます。しかしながら、どのような雪にも対処できるほどの強固な雪止め防止措置を講じなければならない、ということにはならないでしょう。 お住まいが都内ということでしたら、雪止めを2列設置されているので、先の義務は遵守されていると考えられますし、相手方に実害が生じていないのであれば、民法717条の工作物責任に基づく損害賠償債務は発生しないでしょう。