質問: マンションの管理人 解任は難しいとしても、交代は可能ではないでしょうか。(さらに変な人が来る可能性もありますが) 先日も、当サイトで質問いたしましたが、最上階のため、位置が悪かったのか貯水タンクの音が 一晩中します。数ケ月、我慢しましたが、管理人に話すと 「引っ越せば」 と言われました。 ちなみに買取です。 これは暴言と私は受け止め、管理組合に申し出て謝罪はありました。(上司からです) また、本日、貯水タンクに入って調査することも、管理会社から伺いました。 普通、管理人から事前に連絡がありませんか。 過去、解任または、交代を行った方、ご意見お聞かせください。
回答: 上司がいるってことは相手方は会社なんでしょう。会社ってことは、人事権は会社にあるので貴方の一存で解任も交代もさせることは出来ません。貴方は雇い主ではないのですから。客の意見も大事ですが会社にはそれ以外にも色々柵もあるものです。 もっと正確にいうと会社の客は管理組合であって、あなたはその管理組合の何十分の1の権利をもつだけの人です。役員でもないのならそこまで重要な人だと思われてないのでしょうし、実際その通りです。 マンションの理事会を通じて決議を行い、次の契約更新の際に会社ごと替えるのは可能でしょう。 たしか過半数の決議でできますので多数派工作を頑張ってください。次の管理会社がまともかどうかはわかりませんし、往々にして払う金額と会社の質というものは比例します。安かろうは悪かろうです。質を求めるのなら支払う管理料を高くするといいですよ。 >普通、管理人から事前に連絡がありませんか。 貴方の部屋に入る作業があるのですか?無いのなら、別に連絡することではないでしょう。 暴言を吐かれたから熱くなっていますが、貯水タンク云々の話は管理会社の責任ではないでしょう。管理会社は暴言を吐いたことに対しては謝罪をしたのですから、それ以上を求めるのは筋違いでは?