質問: 義理の弟が一人暮らしをしようとしています。けど、連続して2件の不動産屋に断られています。何か問題があるんでしょうか?
回答: 支払いが3回連続で止まるか遅れるかしたら、速攻でブラックリストに載り、支払いを完了しても、10年間、解除されません。 支払って遅れて、また遅れて支払って、とかでも同じで、3連続でチェックが入るとブラックです。 携帯電話の支払いも同じです。 滞納していただけですか? 支払いは終わっていますか? 滞納したまま他社に乗り換えて、支払いが残っている人が多いのですが、その場合もリストに載るので、ローンは組めません。 借りる部屋の賃料と、年収も関係があるので、居住年数が短い、勤続年数が短かったり、所得が低かったりしても難しくなります。 一般的に、家賃は給料の何割、というように決まっていて、借りられる家賃の額も関係します。 年収 家賃の目安 (25%) 200万円 4.2万円 300万円 6.25万円 400万円 8.3万円 500万円 10.4万円 600万円 12.5万円 700万円 14.5万円 信販系と銀行系で審査が違うので、審査が緩い業者もあるかと思いますが、なかなか難しいです。 最近は、特に住居審査も厳しくなっています。 高い家賃の部屋を借りようとしても、年収が低いと通りません。 いろんな理由はありますが、2件、断られたなら、本人にわかる理由があるのでは? 大家さんによっては、水商売を嫌ったり、大手企業でないと入居を認めない大家さんもいます。 実際、私もそんな大家さんに当たったこともあります。 一部上場企業勤務以外はダメ、とか。 貴方は大丈夫です、ここの大家さんは、一部上場企業勤務の人ならOKですが、ほかはみんな断るように言われてるんで、って不動産屋にいわれて、あ、ほかのところにします、ややこしい人、嫌いなんで、って言いました。 そんなとこは、入居してもややこしいので、こっちから断りました。 断られた理由を聞けなかったのなら、おそらくブラックだったからかなと思います。