質問: 退去月の家賃は日割り計算されるのでしょうか? 退去月の家賃は日割り計算されるのでしょうか? いい物件が見つかったのですが、今の賃貸マンションの契約書には退去は一ヶ月前に 書面で~と書いています。なので6月は動けないのは承知です。 今月末までに7月の家賃を振り込みするのですが、この場合6月中に引越ししても(7月1日には完全に明け渡し可能という事です) 7月の家賃に関しては全く日割り計算されないのか?というのが疑問です。 (家賃は一円も返還されないのか?) 契約書には「乙は解約予告期間前に解約の申し入れを行うことにより本契約を解約することができる」 「前項の規定にかかわらず、明け渡し月の日割り計算はしない。ただし、解約通知日の属する 月内に明け渡した場合は、解約通知日より起算して一ヶ月目までの日割り計算とする。」 と書いていますが、この文章の意味がいまいち分かりません。 専門の方の回答をお願いします。敷金返還とかの話では無いので誤解しないでください。
回答: 原則として、賃貸借契約書の記載を確認することが適切です。また一般的には、退去月の家賃は前の月に支払済みです。そして、通例では日割り計算ができるものです。例えば4月4日に退去するとしても4月分の家賃は3月末に支払わなければなりません。しかし、できない場合もあるため、再度確認することが有効です。