質問: 家の購入で無理しすぎが教えてください。 主人が建て替えで解体費用含め4000万35坪の家をローンで購入しようとしてます。 主人31歳年収500万 上場企業で40代で平均年収600万以上 私33歳専業主婦 今年から扶養内で働く予定 子供 2歳で一人予定 貯金は1500万 別途株などで500万ほど。 車二台持ちローン無し 義母から1000万の援助あり。 4000万の家は年収から見て無茶でしょうか?? 頭金はどのくらいが妥当だと思いますか?
回答: 頭金はどのくらいでもいいと思いますよ。 頭金でガッツリ払ってしまえば、残りのローン返済も月々の額が小さくなるか、返済期間が短くなるか、それに金利で出ていく額も少なくなりますしね。 1000万を頭金。残り3000万を借り入れするとして、35年ローン、金利1%なら月々8.5万。 どうですか?月々8.5万をいまの家賃と照らし合わせてみて余裕なら全然問題ないと思いますし、 厳しいなら頭金でもっと出すか、何か費用をおさえるか。 ちなみに年に一回、または3回くらいに分割で固定資産税の支払いがあります。10万以上します。あとは火災保険でも数万の支払いと、光熱費もアパートから一戸建てに引っ越した方なら高くなってヒーヒー言ってるという声をよく聞きました。 これらを踏まえて月々払っていけそうなら全然いいと思いますよ◎