質問: aは,自己の所有する宅地をbに代金2,000万円で売り渡す契約を締結し、bはaに手付として200万円を支払った。aが契約を履行しない場合、bは,相当の期間を定めて履行を催告しその期間内にaが履行しない場合には、bは、手付を放棄して契約を解除することができる。...売主aが履行に着手するまでは、買主は手付けを放棄して契約の解除ができるのではないでしょうか?
回答: 手付解除ではなく、債務不履行を出題の論点としています。「相当の期間を定めて履行を催告」しているからです。手付が交付されていて債務不履行で契約が解除された場合、aは、受け取った手付金は不当利得として返還する義務があります。