質問: アパートで仮契約でまだ本契約ではないんですが、手付金としてお金を払ってからキャンセルした場合お金返してもらえますか? 部屋を見に行き書類に捺印しました。次の日にやはり、古いからやめ
回答: 口約束であれ、書面をかわしたのであれ、お金の受領と約束があれば、契約というのは成立となりますが、手付金と、申込金と、預り金は、それぞれ意味が違います。返還が可能な場合は預り金の場合ですが、その場合には、本来は領収書をもらってはいけないわけです。預り金なわけですから。預り証で書いてもらうか、領収証に、預り金としての文面があれば、間違いなく返ってくるわけです。 問題は、”領収された場合”です。手付金というのは、代金の一部を支払い、あと残りは待ってください必ず払いますから。という意味ですから、業者のほうになんらかの落ち度がない限りは、本来は、借主の希望だけでは返ってこない金額です。仮契約も本契約も関係はないです。 しかし、それでは、法律に疎い借主が不利になってしまいます。そうならないように都道府県では、宅建業者が預かった預り金は返還を拒んではならない旨の指導をしています。 従って、業者が落ち度がない以上は、こちらが勇み足だったことを話し謝罪し、返還を”業者にお願いしてみる”のが最初で、業者が預り金として認識してもらえるかどうかです。 それでらちがあかないようでしたら、業者に都道府県に相談してみますと持ち掛けてみてください。 たいていの業者は、監督官庁への通報は嫌がりますので、昨日のことであれば、その相談の前に返してもらえる可能性が大きいと思います。