質問: 詳しい方がいらっしゃいましたら、教えて下さいm(_ _)m 土地の取得時効についてですが、隣家の住人 詳しい方がいらっしゃいましたら、教えて下さいm(_ _)m 土地の取得時効についてですが、隣家の住人が、我が家の土地を取得時効として主張しているのです。 隣家は旗竿地という土地の形状で、竿の部分が我が家と接しています。 隣人は、竿の部分の土地を広げたいらしく、我が家の土地を時効で取得していると言うのです。 隣地と接している竿の部分はのブロック塀は、私の父が建てたブロック塀ですが、父が建てた当時は、そのブロック塀の上に木材の外壁があり瓦屋根がありました。その為、我が家のブロック塀は隣地境界線よりも瓦屋根と雨樋の幅の寸法で20センチほど、ブロック塀が境界線よりも我が家の敷地内に入っています。 当時の木材の外壁と瓦屋根は撤去し、ブロック塀だけを残したのですが、そのブロック塀の基礎は10センチ程あります。 地中には、我が家のブロック塀の基礎があるのですが、そのブロック塀の基礎の上の表面の土地を隣家は取得時効と主張しています。 このような状態での隣家の取得時効は成立するのでしょうか? どなたか、詳しい方がいらっしゃいましたら、是非教えて下さいませm(_ _)m
回答: >そのブロック塀の上に木材の外壁があり瓦屋根がありました。その為、我が家のブロック塀は隣地境界線よりも瓦屋根と雨樋の幅の寸法で20センチほど、ブロック塀が境界線よりも我が家の敷地内に入っています。 隣家が瓦屋根の存在を知っていて、瓦屋根分の土地が質問者さんの土地だと(昔から当然に)知っていたはずならば、隣家の主張は認められないでしょう。 一方瓦屋根が亡くなった後、隣家を購入した人ならば、境界より後退した敷地が(当然に)自分の土地だと思っていたなら、時効取得が認められるかもしれない。