質問: 相続による不動産登記について 不動産登記について教えてください。 母が亡くなり、母と私名義になっている土地建物が私名義になります(相続人は私一人です) ずっと暮らしてきた家屋も古くなり母の逝去に伴い、そろそろ建て替えをしようと思っていますが、その場合、相続登記は新築家屋が出来てからの方がよいですか? また、登記税?みたいなものはどうなるのでしょうか? 現在の土地家屋を名義変更して、すぐに新築にするのは税金がかさむ様な気がしてしまいます・・・。 また、このような手続きを司法書士に依頼した場合、費用はどのくらいになるのでしょうか?相続人は私一人なので遺産分割の必要も無く、2分の1ずつだった名義がすべて私になるだけです。 よろしくお願いします
回答: >相続登記は新築家屋が出来てからの方がよいですか? >現在の土地家屋を名義変更して、すぐに新築にするのは税金がかさむ様な気がしてしまいます・・・。 土地はいつでも一緒です。 建物は取り壊せば滅失登記のみで新築時に表題と同時でいいでしょう。 いらぬ、免許税は払う必要なし。 >このような手続きを司法書士に依頼した場合、費用はどのくらいになるのでしょうか?相続人は私一人なので遺産分割の必要も無く 法定相続人が貴方だけであれば、新築時までほかっておいて問題なし。 費用は一編に相続から保存登記まで委託すれば安上がりでしょう。 必要経費は免許税と報酬です。 報酬は、相続財産で計算されます。