質問: 家を売却、上物の価格はどう決まりますか? 築8年の家に住んでいます。家を建てたときに2人だった家族は、今年ついに6人に。(夫婦2人から、子供が3人+母1人に)あまりの手狭さに、1年半後に住み替えを考えています。不動産屋さんに話を聞くと、土地は、「接道が南東の角地なら坪120万、西南の角地なら115万、南向きなら110万が基本。5000万を超えた部分は1-2割引。需要は堅調。上物の価格は、築年数だけでは判断できない。総額が高いと上物は安くなる傾向。1200万かもしれないし、1500万かもしれない。運次第。徒歩圏にある人気私立小学校の合格発表直後から年内は、特に需要期。売ると決めたら、短期決戦。」と言われました。オール電化、性能保証、高気密高断熱で3重サッシ、床はムク板、水道管はグレードの高いもの、壁紙や糊は化学物質の出ない物・・・と、よく選んで建築しましたが、全く評価されないのでしょうか。使用部材等の資料は全部そろっています。
回答: いくらトピ主さんが良いと思おうが、購入する人が評価しなければ意味がありません。極端に言えば、間取りなどが気に入らない、場所は好きなので購入してから建て替えると言われれば、価値はゼロ、もしくはマイナス(解体費用)ですよね。日本では上物は非常に...