質問: 分譲マンションの点検頻度について 2年前から分譲マンションに賃貸契約で住んでいるのですが、点検の頻度がとても多いです。 2ヶ月に1度はなんらかの点検や清掃等で家に居てくださいと言われます。 夫婦二人暮らしで共にフルタイムで働いていますので、家に居られるのは自動的に週末だけになるのですが、せっかくの休日を半日ぐらい潰されるのが非常にわずらわしく感じています。 施工業者によっては土日は休みと言われ、わざわざそのために有休を使う始末です。 どうしても都合が合わない時は無視してしまおうかとも思うのですが、 エントランスの掲示物やポストに入れられるチラシに「居住者の都合で点検(や清掃)をしなかった場合、後々故障や不具合が出た場合に保険の対象外になります(修理実費)」と書かれておりそうやって脅されると受けるしかないなぁとほぼ諦めています。 生まれてからずっと賃貸用の安いマンションorアパート暮らしで、引越しはもう10回以上してきましたが、こんなに点検を必要とするマンションは初めてです。 分譲マンションに住むのは初めてなのですが、やはり分譲用というのはこんなに点検があるものなのでしょうか? 住んでいるマンションシリーズは手厚いサポートやメンテナンスが売りの一つらしいのですが、もしかしてそのせい?とも思っています。 一般的な分譲マンションでも頻繁に点検や清掃があるものでしょうか?
回答: pocky-moさん こんばんは 私の住んでいるマンションで住居に入る点検は 1、排水管清掃 1/年 2、消防点検 2/年 ですね 避難ばしごは、火災検知機と同時にやります。 消火器の交換ではなく点検でしょう? 宅内に管理組合所有の消火器があるなんて 贅沢ですね。 排水管清掃は、実績では2年に1回で大丈夫でした。 個人負担が無ければ清掃してもらった方がいいですよ。 火災検知器の点検は、消防法で決まっており どこのマンションも2/年のようですね。 これをさぼると消防署からお叱りがあります。 しかし、年1回の点検実施でも消防署に提出する 書類は大丈夫です。 私の住んでいるマンションも100%の点検率を 目指していますが、90%程度の点検率で推移しています。 管理組合が強ければ平日ではなく、土日の点検実施もできるのですが 私も必ず点検を受けてほしいという立場ですが、在宅が必要なときは 出来るだけ土日にしてもらうよう調整しています。 最後に 点検を受けても損はしませんよ。 むしろ安心感を与えてくれます。