質問: 賃貸借契約の保証金は返金請求できますか? 賃貸借契約書の保証金という名目で300,000を支払いをしました。 そこには解約引金250,000円と書かれています。 つまり、通常は50,000円が引越しの際に戻ってくるということですよね? ですが色々調べた結果、敷金は戦えばほとんど戻ってくるとわかりました。ですが私の契約の場合はお金は戻ってくるのでしょうか? 契約書の条文の中には色々無理なようなことは書いてありますが・・・ 自分で難しければ敷金返済交渉人に頼んでもいいのでどうか取り戻したいのですが。 皆様のご意見、経験談等お教え下さい。
回答: 退去時の原状回復費用について、交渉/訴訟の結果、大家からの請求を削ることができたという話はよく聞きますね。 退去してみなきゃ工事費用がわからない上に、そもそも費用負担割合があいまい。というような『契約時には聞いてなかった』という不明瞭観が揉める元のひとつだと思います。 ただし、質問者さんの文面では、契約書に「退去時には25万円支払う」という条項があるだけのように見受けられ、そうであれば、その25万円の名目が「償却」だろうが「特別経費」だろうが、額が高かろうが安かろうが、「それを承知でハンコついたんでしょ」となってしまうと思います。 難しいのではないでしょうか。