質問: 賃貸更新月に退去 9月9日で更新を迎えます。更新料は家賃1ヶ月分で、家財保険が15000円です(火災 賃貸更新月に退去 9月9日で更新を迎えます。更新料は家賃1ヶ月分で、家財保険が15000円です(火災保険は大家さんが入ってるそうです) 今、引越しを考えているのですが、引越し日が9月9日を越えてしまう場合は更新料はかかるのでしょうか? 9月いっぱいなら更新料がかからないとかはないんでしょうか? また、退去の1ヶ月前に退去する旨を伝えることと契約書にあるんですが、1ヶ月未満の場合はどうなるのでしょうか? ちなみにはじめての更新なので、2年以内に退去した場合は違約金がかかると契約書記されています。 1番ベストな引越しのタイミングとかあれば教えてください。 よろしくお願いします。
回答: >1番ベストな引越しのタイミングとかあれば教えてください。 言うまでも無く、更新日までに退去・引渡を済ませるのがベストです。 >1ヶ月未満の場合はどうなるのでしょうか? 通告した日から1ヶ月後が引渡(契約解除)日までの家賃負担が必要になります。 >不動産屋には8月1日くらいには詳細を送ります、と言われているんですが 契約更新においては必ずしも契約書がいる訳ではありません。 自動更新のところも少なくはないので... 更新料の事もありますから「8月1日くらいには」何らかの通知は来るものと思います。 それと、貴女の退去とは関係ないので待たずに通告してもかまいません。 また、不動産会社から送られてくる書類が更新日より1ヵ月未満であったとしても不動会社には何の責任もありません。 >9月いっぱいなら更新料がかからないとかはないんでしょうか? そこは不動産会社や大家さん次第です。 ですが家財保険は更新が必要になると思います。 家財保険は年払いなので15000円を支払う必要がありますが、解約時に経過月分と手数料を引いた分は戻ってきます。