質問: セカンドハウスローンについて 現在夫婦で一戸建てに住んでいます。債務者は妻で連帯債務者は夫です。土地と建物の名義は半々です。 これからセカンドハウスローンで新しく家を買う予定です。債務者は夫で、連帯債務者は妻です。土地と家の名義は半々です。 その後に離婚する予定です。新しく建てた家は妻が住みます。その後、等価交換を行い、夫の住む家は夫の名義で夫の債務、妻の住む家は妻の名義で妻の債務に変更したいと思います。 そこで、新しく建てたほうの家ですが...、普通の住宅ローンに借り換えができますでしょうか?そして、もとはセカンドハウスとして買った家ですが、住宅ローン控除の適応は可能でしょうか?ややこしくてすみません。よろしくおねがいいたします。
回答: 年収や物件価格等、不明な点が多いので、曖昧な回答になりますが、 セカンドハウスローンで買うのは、奥さんの年収のみ(単独名義)ではローンが組めないからですか? もしそうなら、等価交換も難しいでしょうし、仮に等価交換できたとしても、離婚後もお互い連帯債務者同士となりますね。 年収等クリアしているのであれば、今の住まいの名義をご主人単独にして、奥さんの連帯債務をはずしてから、これから購入する物件を一般の住宅ローンで奥さん単独で購入されたほうがよいのではないでしょうか?