質問: 抵当権抹消登記での抵当権設定者について ローン完済に伴い、抵当権抹消登記の手続きをしようとしています。 抵当権設定者の1人が、既に亡くなっている為、相続発生日の情報が必要との事なのですが、相続発生日とは何であるのかがわかりません。 抵当権設定者は、2人いるのですが、そもそもなんで2人いるのかを理解できていない事にも起因していると考えています。 よろしくお願いいたします。
回答: 抵当権の抹消登記は難しくありませんが、失礼なんですけど、ちょっと情報が足りないですね。 ローンを完済して金融機関の承諾書もあるのなら、相続人でも利害関係人からでも簡単にできます。そうではない場合、例えば相続人死亡による抵当権抹消などなら、抵当権設定者の死亡日が原因になったりします。 一度管轄法務局に行かれてご事情をお話になってください。その事情にあった申請の仕方を教えてくれます。