質問: 省令準耐火構造とは?良いの?悪いの? ハウスメーカーの商品を見ています。一戸建て住宅を建造する予定ですが、どのメーカーの商品も、省令準耐火構造はクリアしているようですが、この『省令準耐火構造』とは、家を建てる上で必要な最低基準の事なんでしょうか?それともずば抜けて素晴らしい基準なのでしょうか?
回答: 両者の「呼び名」はよく似てはいますが、まったくの「別物」です。 「木造の家」だと仮定してお話します。 (1)「準耐火建築物」とは? 「建築基準法」によって義務付けされていますので 「準防火地域」であれば逃れる事は出来ません。 準耐火には「イ耐火」と「ロ耐火」があるのですが、木造ならば 「イ耐火」となります。 メリット: 1.「火災保険」も「地震保険」の掛け金も安くなりますから そこだけは「メリット」ですね。 デメリット: 1.当然ですが「建築の費用」は高くなりますし、 規制によっては出来ない「外部の仕上げ」も多くなります。 2.更にサッシメーカーの「偽装事件」によって「延焼の恐れのある部分」での 「防火窓」の基準が厳しくなって、値段が3倍になっています。 (2)「省令準耐火」とは? これは「旧公庫」が定めた基準で「建築基準法」は関係ありませんから 採用するのかどうか?はあくまでも「任意」です。 元々は、2×4が初めて日本に導入された時に何かの「特典」は無いのか? とアメリカ側からの「外圧」で誕生した「制度」なのです。 そのせいで、最近までは「木造軸組工法」では使えない制度でしたが 改正によって、普通の「工務店」にでも建築可能になりました。 メリット: 1.「火災保険」も「地震保険」もおよそ半額になります。 但し「耐震等級3」でも同じ様に「保険料の割引」として 扱ってもらえますから、伝統的な「和室」がお望みならば 「耐震等級」を上げた方が良いでしょうね。 2.実際の火災にも「強い」ので、住む人の「安全」の為にも お勧めですね。 デメリット: 1.やはり「耐火」の為にはいくらか「高くなる事」ですね。 その上で「施工の方法」が今までとは違いますから注意が欠かせませんね。 2.柱や梁をそのまま見せる工法は難しいのです。 「和室」の様に構造体である「化粧柱」をそのままの状態で 見せる、普通の「和室」は出来ないのです。 但し方法はありますから「興味」があればお知らせ出来ます。 「省令準耐火」の詳しい内容は「こちら」でどうぞ! http://e-mandai.co.jp/pdf/yoshino1005242.pdf 「補足」があれば「追記」が可能です。