質問: 所有者移転登記について。 昨年6月に亡くなった父から土地を相続しました。所有者移転登記はまだしていません。 近々この土地を売ることになったのですが、まず父から相続人である自分に所有者移転登記をする必要はありますか?できれば父から買主へ直接所有者移転登記をしたいのですが...。
回答: 業者です。 no.2に追加しますが、売却時の所有権移転登記と、相続登記を同時に(もちろん手続上は相続登記が先ですが)行ってくれる司法書士さんもいますが、契約後に万が一相続登記に問題が出ると、買主への所有権移転登記が出来ないため、違約もしくは売主の都合による引渡延期、解約となるので、買主から預かった手付金の2倍の金額を支払う羽目になります。 相続登記は契約前が基本です。ご注意ください。