質問: 契約書に署名、捺印後に賃貸の不具合を知らされた 賃貸トラブルのご相談です。 賃貸契約の契約書の説明を受け、契約書に署名、捺印をしたあとに、建物の不具合を知らされました。通常契約前に物件の不具合がある場合は知らせる義務があるのではないでしょうか?新築です。へりが剝がれていました。さらに入居して住居の中で問題があればへりを直す工事の人が来た時に伝えてくれと言われました。これはもともと不動産のやることではないですか?さらに室内の扉が二枚のうち一枚が締める時に非常に固く、こちらも不具合として対応してもらってます。契約時の不具合の隠蔽、欠陥住宅の提供にあたると思いますが見解はいかがですか?このふざけた状況に仲介手数料の返金と工事完了までの家賃の返金を不動産に求めましたが、特に返金はしないと豪語し、返金がない場合は第三者機関に相談すると伝えたところ、ご自身の判断でどうぞとのよくわからないことをいわれたのでご相談です。ご回答よろしくお願いします。
回答: 私の回答としては、家主への責任追及方法として、契約の解除や返金を求めることは難しい事案である、ということです。 解除ができず、対象の物件に住めるという利益は一応得られている様子ですので、仲介手数料や賃料の返還は難しいということになります。