質問: 隣地が土地境界線50センチ未満の場合、慰謝料請求できるか 現在3月末に完成予定の注文住宅間取りを検討しております。 土地が狭いので隣の方に土地境界線から50センチ以内に建ててもいいか聞いたところ拒否されてしまいました。 しかし、お隣さんの家は50センチを切っており境界線から20センチのところで家が建っております。 ※拒否されてしまったので完成予定の住宅は延べ床面積が縮小し、住宅ローン控除も受けられない状況です。 先生にお伺いしたいのが 1.私の家は境界線から50センチ離して立てようと思います。住宅完成後、隣の家が境界線50センチ未満で住宅を建ててるため慰謝料請求することは可能でしょうか? ご回答お願いいたします。
回答: 50cm空けなくてもよい場合はあります(建築基準法65条)。 本件ではどうなのか、調べられてみてください。 違法な場合は、損害賠償請求はありえなくはありません(民法234条2項ただし書き) (隣地境界線に接する外壁) 第六五条 防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。