質問: 賃貸物件の客付け手数料を安く設定して不動産屋を開業 不動産屋を開業して、レインズで流れた来た賃貸物件の客付けをした場合の手数料を一律5万とか家賃の1/2に設定して宣伝すると何か支障がありますか? 物件を管理している不動産屋に意地悪されますか? 宅建免許は30年前に所得し、その後、約半年の不動産屋で契約事務の経験があります。 開業の主な目的な自己所有の不動産をポータルサイトに掲載し自身の手で案内、客付けまでしたいからです。最近は業者に任せてても業者の説明が下手なのか案内が入っても成約までいかないことが多く歯がゆい思いをしてきています。この1年あまりはほとんどの自己所有物件は私がジモティやウチコミとかで宣伝し、案内し、保証会社を探し、成約までしています。 ただ、@ホームとか掲載するにも毎月の固定費がかかるのでそれだけでも回収できたらと思い「一律5万とか、もしくは1/2とかで」と思いつきました。半径10キロ範囲の物件だけ案内してきようかと思っています。
回答: 問題ないと思います。 仲介手数料が家賃の1/2というところは10年以上前からありますし、今は一律2万円とか手数料0円というサービスを提供しているところもあります。