質問: こんにちは! まだ、先の話になると思うのですが、一軒屋について聞きたいです! 分譲住宅で、例えば3000万とチラシに書いてあったら、実際頭金いくら払って、更に35年ローンとかにするとどれくらいプラスになるのかと思いまして。 皆さんは、いくらでどのように買った!とか教えて貰えれば嬉しいです! どれくらいプラスになるなかな!と思いまして((((;゚Д゚)))))))
回答: お家買うとき、仲介業者に建物価格の3%くらいだったかな?が仲介手数料としてどの業者もかかるかと思います。 あと、ローンの保証料が何%か忘れましたけどかかり、ローンに乗せるか一括か選べる場合もあると思います。 そして、フラット35は万が一のときにローンがチャラになる生命保険は自腹になります。3000万まるまるローンだと、単独ローンでも年に十万越えたかな?夫婦だと20万くらいするかもです。加入は強制ではないですが。けど、何かしらの保険に入ってないと審査で不利になるかもしれないです。銀行負担で加入できるローンもあります。 あとは印紙代とか司法書士などの報酬とか、もろもろ諸費用かかるので、他の方がおっしゃる通り建物価格によりますが3000万ならプラス300前後は見た方がいいでしょう。仲介業者が決算月だと、仲介手数料安くしてくれたり値切り交渉も積極的になったりするみたいですよ。 ローンによっては、諸費用もローンに含めてくれたり、諸費用ローンを別途組む商品を案内してくれる事もあると思います。 勤続年数が審査に通るか否か大きなポイントになるので、長いなら割りと通りやすいと思います。 うちは仲介業者が私達より頑張る人で、審査落ちまくりましたけど諸費用も全部ローンで頭金無しで購入しました。 最初の予定よりずいぶん安くなりました♥