質問: 住宅ローン審査 この度、一戸建てを購入する事になりましたが審査にとおるか不安です。 ご回答くだされば幸いです。 主人名義でローン審査 クレジットカード二枚所有 1.毎月のガソリン代 2.キャッシング 残10万円 カーローン 残300万円 ホイール ローン 残30万円 全て滞納なし、返済引き落とし日より3日4日程遅れて振り込む事、多々あり。 ニッセンクレジットカード妻名義所有。 (専業主婦) 滞納あり。 このカード、妻名義ですが、専業主婦で収入がない為、家族カード扱いになるのでしょうか? こんなでローン審査がとおるでしょうか?
回答: おおよそ銀行住宅ローンの条件 融資金額は購入物件(土地・建物)の80%まで(当然残りは自己資金)。 70歳まで完済、最長35年まで(これは次の返済比率に響きます) 返済比率(年収÷1年間の借金返済金額の合計)が30%まで サラリーマンの勤続年数3年、自営業者5年 購入物件に担保能力が十分であること(ほとんど土地代。建物は材料費だけ) 非常にアバウトな目安として年収400万で借入最大2000万切るくらい。3000万なら年収500万以上、5000万だと7~800万くらいないと苦しいですね。 ごめんなさい。お車にお金かけている場合じゃないと思います。失礼ですが自己資金少ないでしょ? ちなみに頭金0円で組めるのは住専や信販系住宅ローンで、金利は高くなり、その分支払利息が増えるので、長い目で見て大損します。