質問: 抵当権の抹消手続きを教えてください 1990年代前半に購入したマンションについて、 最近、抵当権がついていることを知り、びっくりしています。 購入当時、新築マンションで、すでにーンの支払いも終えております。 それなのに、なぜ、抵当権が設定されているのか、 よくわかりません。 どうしたら、抵当権を抹消できるのでしょうか? 勝手に、処分されたりしたら、怖いな、と思います。 よろしくお願いいたします。
回答: 抵当権は抹消手続きをしない限り、勝手には消えません。 一応念のための確認ですが、マンション購入時に金融機関等でローンを組み、そのときに抵当権は設定したんですよね?それで、ローンを返し終わったにもかかわらず、まだ抵当権が設定されたままという理解でよろしいですよね? であるならば、抵当権者のところに行き、ローンは既に返済し終わっている旨言えば、抹消手続きに(抵当権者側の)必要な書類一切をくれます。。それをもって、司法書士事務所に行けば、登録免許税2,000円(1,000円の可能性もゼロではないが)に、手数料1万円~3万円程度で全て手続きをしてくれます。