質問: 境界線から出る一軒家について 現在の家を新築する時に、 もともとあった古家を解体しなければなりませんでした。 その際に、隣家と壁がくっついていた為、 隣家に対して、こちらで壁をつくりましたが、 境界線から私達の土地に、壁の厚さ分(10cm~15cm)はみ出す形になりました。 これはいた仕方ないと今日まできましたが、 近々、隣地が大規模な改装(柱を残す程度?)を行うことが決まりました。 今まで境界線からはみ出ていた壁厚分を この際に境界線内に収めてほしいことを 強固に主張することは可能でしょうか? また建築的には可能なのでしょうか?
回答: 壁の中心が境界線ってことだね。 で、基本的な考えとして、壁は共有物って考え。 なので、あなたは解体時に壁を残して防水工事もしたし、ひさしも残した。 これは、これで正解じゃないかな? で、次に隣家のリホーム。 隣家は、あなたが金銭を投じて工事した部分には手は付けられんね。あなたの所有物だから。 そのうち相談にくるんじゃないかな? 100歩譲っても共有物なんだから、一方的にはいじれない。 それとも、壁部分にはいっさい手を入れないとか・・ > 強固に主張することは可能でしょうか? 壁をいじりたいとの申し出があれば、主張することも可能ですが、実現はまず不可能。 念書を貰うなどして賃貸契約するとか・・ 先の回答で「すでに隣家の敷地」ってのは、10年住めば土地は居住者のものってのがある。 100円でも賃貸契約しておけば土地は取られない。 > また建築的には可能なのでしょうか? 既存の柱を撤去して新たに建てるとなると、申請が必要になりそう。 申請が必要となれば、他の既存の部分を含めて申請となりそうなので、工事が大掛かりになり、踏み切るにはそれなりの予算が必要になりそう・・・