質問: 賃貸の仲介手数料について 先日、賃貸マンションの契約申し込みをしました。 後日、契約書が届きましたが、支払明細のところの不動産屋に支払う仲介手数料に違和感を感じました。 私は家賃の1ヶ月分を支払うと覚えていたのですが、記載された金額は家賃に駐車場代も含まれておりました。 問い合わせたところ、駐車場代とはっきりいってました。 これって一般常識なのでしょうか? それとまだ完成もしていない新築マンションですが、明細一覧に「消毒費」というものがありました。 新築なのに消毒する必要があるのか?と疑問に思いましたが、このあたりについて詳しい方、どうぞお教えください。よろしくお願い致します。
回答: わたしは法律の専門家ではありませんが、賃貸マンション歴が長い自分の経験からすると、仲介手数料は仲介業者と借り主の間の交渉で値引き可能な項目です。事実、わたしが今入っている賃貸マンションは、入居者を入れたいらしく、仲介手数料がゼロでした。試しに、同じマンションを他の仲介業者で申し込んだら、きっちり手数料が見積もりに入ってました。その仲介手数料は家賃と同じでした。 「手数料は業者の裁量でどうにでも設定できる」と思います。契約書にハンをおす前に交渉すべきでしたね! 「消毒費」も聞いたことがありませんが、実態が「抗菌施工代」なら別途項目にすべきでしょうね。国民生活センターに中に入ってもらって、交渉してはいかがでしょうか。ただし、もうハンコを押している以上、不利なことは否めません。