質問: 借地契約書と登記簿の面積が違うのですが 借地契約書と、地主の土地課税台帳登録事項証明書の面積に25m2程差があります。(契約書の数字の方が大きい) 坪単価×坪数で地代を算出しているので、地主に多く支払っていることになるわけですが、地主は実測で契約していると主張しています。 このような地主の主張は通るのでしょうか? このような事に全く知識がありませんので、どなたかわかりやすく教えてください。 宜しくお願いします。
回答: >借地契約書と、地主の土地課税台帳登録事項証明書の面積に25m2程差があります。 何かの必要があって他人の課税台帳の証明が入手できたと言うことでしょうか。普通は手に入らないものだと考えますが。 借地契約の仲介業者があれば、重要事項説明に実測図面などの添付がありませんか。 地主とはすでに話しているので、直接契約かも知れません。 その場合は実測図を見せてもらいましょう。