質問: 管理費を見直さず修繕積立金値上げは妥当ですか? 築5年、460世帯の大規模マンションの住人です。 11月の総会議題の一つとして管理組合から特別決議として修繕積立金の値上げの件が下りてきました。現在、管理費はm2当たり@127-修繕積立金は@45-です。築20年目に@8700-の一時金払いの計画でしたが、 これからは段階案を取り入れ、5年間修繕積立金を@115- 6年目より@160-にしましょうという話です。 住人の理解を得るため説明会があり、管理会社より今の一時金徴収方式は無理な計画だと説明がありました。(購入時の修繕計画を出した会社です・・)当然デベロッパ-は新築マンションを購入しやすくするためにかなり安い計画を立てているのは理解できるので文句は言えないのですが面と向かって自分たちの建てた予算案は無理!と言われると・・ 新婚で入居している人たちが圧倒的に多いマンションです。 私も当初の計画ですと子どもが成人してからの一時金払いなら生活に支障なくやっていけると思っていたのですが 今回の段階案なら私の場合、現状14000円が月に6000円のアップ(合計2万円)、5年後合計24000円になります。 そこで教えて欲しいのは 1.管理費を見直すことで値上げ率を抑えるように管理組合を理解させるにはどうしたらいいのか? 2.この計画に賛成できない旨を通達したらどうかなるのか? です。 自分たちのマンションですから自分たちで守るのは当たり前だということも理解できますが、自分の生活を守るのもしんどくなるような気がします。 少々身勝手な愚痴のように聞こえるかもしれませんが困っています。
回答: 全文は読んでいませんが >1.管理費を見直すことで値上げ率を抑えるように管理組合を理解させるにはどうしたらいいのか? 管理費を見直せる根拠を作ることです。本屋に行けば理想の管理会社についての本がいくらでもあります。 貴方のマンションの改善点を洗い出し説得材料にしてください。