質問: 不動産の売買契約書と領収書それぞれに印紙が必要になりますか? 不動産の売買契約を結んだ場合には、第1号文書に該当するため、印紙が必要になると思います。 そして売買代金を受領した際に領収証を発行したら、第17号文書として印紙が必要になるのでしょうか。 結局、一つの不動産売買取引に1号文書と17号文書の印紙が必要になってしまうのでしょうか?
回答: no1さんのおっしゃるとおり印紙税は文書課税であるため、取引のつど文書を発行すればその都度必要になります。 契約を結んだあと結果的にその取引が無効となったとしても印紙税は課税となるのです。 課税とならないのは双方両者押印することにより効力を発行する契約書で片方の印しかなく契約が無効となった場合、領収証など相手方が受領しなければ効力を発生しない場合でまだ相手方に交付していない場合などです。 ちなみに不動産の売買契約書内で契約金額を受領したと記載がある場合には 1号文書と17号文書の混在文書となりますので 1号の売買契約金額が記載していれば、1号文書になければ17号文書になります。 普通は売買契約書と領収証は別発行しますので両方に印紙がいるわけです。 ちなみに金額の領収にあたり銀行振り込みをした場合、振り込みしたと領収証を作成し交付すれば当然ながら印紙は必要となります。 振り込みだけでは印紙はいりませんが・・