質問: 緊急>12条点検(建築点検)について質問です。 建物の躯体(外壁)に関し、点検はどのように行なっているのでしょうか? (クラックの箇所や大きさをプロットするような図がある?) また、点検は目視のみでしょうか?
回答: 特定行政庁所有の建築物に対する法定点検(法第12条第2項)は、その内容も記録様式も法令では決められていないはずです。 この条文が制定されて直ぐに建設省主導で法定点検の講習会がありましたが、資料は国の施設の法定点検マニュアルでした。 ありていに云うと「国はこうするので参考にするように」との内容だったわけです。 と言うわけで、どのような点検方法&点検記録であろうと構わないのですが、他人が見たら「何が何やら分からない 」では済まされないので、劣化箇所の写真等とその平面図等へのプロットは最低限必要です。 なお、劣化がクラックや変形程度ならともかく、外壁材の浮き等の危険性を伴う劣化の場合は、その危険性の度合いや追加点検手段の提案も附記した方が良いでしょう。(勿論、予算が許せば追加点検まで済ませる事がベストです。)