質問: 物権の混同 昭和46.10/14の判例で、 a所有地にbのために対抗要件を具備した賃借権が設定された後、cのために抵当権が設定登記された、その後aの所有権がbに帰属(=混合)した場合にも179条1項但書を準用し、賃借権はbのために消滅しないとありました。 この場合に賃借権が消滅しないことには何の意味があるのでしょうか(;_;) 詳しい方お願いします!
回答: 所有権は抵当権者cが民事執行法に基づき、競売にかけて、裁判所で落札した人が所有権を取得します。 その代金からcは弁済を受けるのです。その結果、抵当権は消滅します。