質問: 隣の空き地の害虫と雑草に凄く困っています。 隣の空き地(持ち主はいます)草や木が凄く我が家の敷地に雑草のつるが侵入し、室外機にも侵入します。草木の背丈が高いのでよく、ごみなど捨てる方もいます。年に2回ほど持ち主が業者に依頼して草刈りはされますが刈った草はそのまま放置。今年は梅雨が長く湿気が多いのかムカデが大量発生。駆除してもしても玄関、外階段、ベランダなど何十匹もいて困ってます。洗濯物も干せないし、子供もいるので怖いです。家の中にも3匹見ました。市役所にも相談していますが持ち主に草刈りをお願いする手紙を送ってくれますが草刈りの回数は増えてはいません。害虫が一番困っていて 1、我が家が草刈りの業者に依頼して費用を請求することは可能ですか? 2、定期的に雑草のつるは掃除してますが、室外機が壊れた時も請求できますか? 3、持ち主の方のことは名前、住所がわからず知る方法はありますか? 4、知ったあとどの様に対応すればいいか教えて下さい。宜しくお願いします。
回答: ご相談内容拝見致しました。 非常にお困りの状況かと存じます。お子様のこともあり、先の見えない不安が大きいであろうこと心中お察し致します。 ご質問内容についてですが、 まず1について、法的には請求可能なところなります。「事務管理」という法規定を用いることで適法に草刈りを行い、費用を持ち主に負担させるという道筋があろうと考えられます。但し、相手方が反論することも一定程度考えられますので、反論可能性を少しでも減らす為に段階的に行っていく必要があるかと思います。 次に2についてですが、これについても費用請求は可能であると思われます。但し、これについて相手方より故障と草とに関連性がないという反論が考えられますので、業者に修理をお願いする際に故障原因を明確にする、故障部分の写真を記録しておくといった対応が宜しいかと思います。 3については、例外的な場合を除き、不動産登記簿の取得、これに続く戸籍謄本・戸籍附票の取得といった方法によって弁護士であれば知ることは可能であると思われます。ご自身での対応の場合、不動産登記簿の取得までは容易であろうと思われます。 4について、まずは任意で草刈りを行ってもらうようお願いする書面の作成・送付(被害が生じる可能性、生じた被害も明確にした上で)、次に反応がなければ相手方の義務となる行為をこちらが行う・異論反対意見のある場合には連絡して欲しい旨の書面作成、一定期間の経過を待って事務管理として草刈りの実行、費用の請求、費用の請求に応じない場合には(金額によって)少額訴訟又は通常訴訟という対応になろかと思います。 概ねの内容についてはお書きしましたが、細かな部分や他にも記載すべき事項等もありますのでお早目に対面相談検討等されると宜しいかと思います。 一日も早く平穏を取り戻されること心より祈念しております。