質問: (助けてください) トコジラミの被害についてです。 今年の2月に彼氏が今の賃貸アパートに住み始めました。 3ヶ月ほど前から泊まりに行くようになり、やけに虫に刺されるなーと思いダニを疑っていましたがトコジラミだということが分かりました。 1ヶ月前に業者に駆除を依頼してくれて5万円でできる限り駆除しました。トコジラミの住処になってしまっていた使っていたベッドは業者に頼んで引き取っていただきました。駆除してから敷布団にしたのですが先程、敷布団の縫い目の裏側にトコジラミの成虫や卵を発見してしまいました。彼自身は刺されてもかゆみなどの症状は全く出ないのですが私は何十箇所も刺されてしまって跡になってしまっています。 本音を話せば、引っ越してもらいたいです。 痒みが何日も続き、スカートやショーパンを履く時に跡が残りすぎてしまってみっともないので手足を出せなくなってしまいました。 このアパートを紹介してくれた不動産屋の人もしくは大家さんに、トコジラミの件を話してどうにかして貰えないかなと思っています。 彼自身症状がなかった為トコジラミの発見が遅れてしまいましたが実は最初から部屋にいたのではないかと私は思っています。 インターネットで見たのですが大家さんは綺麗な状態?で家を貸さなければいけないとかなんとか...のルールがあるんですよね?それが正しいのであれば大家さんに責任があると思うのですが... 駆除費用の負担、もしくは新しい賃貸の所を紹介(いくらか不動産屋が負担)などしていただけるようになればいいなと思っているのですが。ご意見をお願いします
回答: 家主はきれいな状態で貸すというルールはありません。家として機能していることと設備が通常備えている機能が使えること。法律用語で「使用及び収益」といいます。極論ですので通常はあり得ませんが、家として機能していれば散らかり放題、汚れ放題でも法的には問題ありません。例えばシロアリが発生すると家を破壊する恐れがあるので駆除の義務がありますが、シラミやゴキブリのような害虫の駆除義務はありません。またシラミは人や荷物について移動しますので、彼自身が発生源である可能性もあります。よって、5万円の駆除をしてくれたものも法的な義務はありませんでした。ただ、5万円出して駆除できないというのもいい加減な業者だったのか、5万円ではそんなものなのかわかりませんが普通はバルサンを正しく使用すれば駆除できますし、布団や衣類は駆除剤を使えば駆除もできます。 ・駆除スプレー 不動産屋に負担を求めるのはいいのですが、応じるかは相手次第です。他の部屋でも被害が出ていて連名で要請すれば本格的な駆除または引っ越し費用の一部負担に応じるかもしれませんが、現段階では法的に損害賠償を求められる状況ではありません。