質問: 家賃の滞納について詳しく教えてください。 4月の頭から入退院を繰り返し、仕事を失い、やっと退院をして仕事も見つかりました。 ですが、4月27日引き落とし分がされずに、滞納状態となっております。 ずっと入退院をしていたため、そのような資金は全くなく、退院後にすぐに大家さん側へ連絡をしたところ、「連帯保証人のところに通知が行きますので、早めの入金をお願いします」と言われました。 これは、まだ強制退去などはされられないということでしょうか? ちなみに、今の仕事は6月15日にならないと給料が入りません。 もちろん、そのことも大家さん側には連絡をしその旨を伝えております。 まとめますと ・一ヶ月滞納ですぐに強制退去をさせられるのか ・5月27日分もまとめて15日に支払をしていいものなのか ※なお、大家さんの名前は知っていますが、連絡先や直接のやりとりはなく、家賃の回収業者様のようなものがいます※
回答: 貸主から解除通知が届いているわけではなさそうですので、現時点ですぐに強制退去させられることは考えにくいと言えます。 通常、一ヶ月の家賃の滞納であれば、他に信頼関係を破壊するような事情がなければ賃貸借契約の解除は認められないと言えます。 ただ、滞納は早めに解消した方がよいでしょうか。 ・5月27日分もまとめて15日に支払をしていいものなのか →結構です。早めに払う事を歓迎する貸主は多いと考えます。