質問: 収入とローン返済額の割合は? こんにちは。 この度、住宅ローンを組む事になりました。 と言いましても、増築だけですので多くても300万ぐらいです。 現在手取りで40万程度で、無駄遣いが多いのが原因なのだと思いますが、貯金が全くできていません。 家賃はありませんので、最低かかるのが13万ぐらいです。 収入に対してどれぐらいだったらローンは大丈夫ですか? 頭金はないのですが、月々の返済は結構払えるんじゃないかと思ってるのですが甘いでしょうか。。。 皆さんは、収入に対してどれぐらい支払ってますか? それと、車も欲しいのですが、2重のローンはどうですか?
回答: 住宅ローンの場合は、概ね税込年収の20%~40%の範囲で、年間の借入返済額を組むような形になります。このパーセンテージ(返済比率)の違いは、借入希望者の年収で変わってきます。年収が多い方ほど、返済比率は高くなります。但し、既存のローン(車やキャッシング等)があれば、その返済額も返済比率の中に含めないといけないので、その分住宅ローンの借入額は少なくなってしまいます。内容を拝見する限り、300万の住宅ローン(有担保)であれば問題ないように思います。10年固定の金利2.45%と想定して、月額28,300円位の支払いではないでしょうか。