質問: 貸し屋の修理 五十代の女性です。二年前父が亡くなり、実家は母が相続し、以前住んでいて今は貸家にしている家を弟が相続しました。その貸家ですが入居者の方から雨漏りがするとのことで、工務店に確認してもらった所、修理は百万円以上かかるとの事でした。貸家は築40年近いものです。不動産経営のノウハウがわからないのですが、家賃がはいればありがたいが、赤字になるのは避けたい所です。今後の対応ですが、入居者に今後二年以上借りてくれるなら修理するというような交渉をするのはアリなのでしょうか?自分でも虫のいい事を言ってるとはおもいます。なにしろ家賃をいただいてるのですから。古い家ですから今後もあちこちガタがくるでしょうし、修理せずに解体した方がいいのではとも思います。その場合は入居者の方の引っ越し代、新居の敷金はこちらで負担しなくてはいけませんよね。どうすれば一番いいのでしょうか?
回答: フルリフォームか建て替えでもおかしくないですよ。しかも雨漏りする物件なんて誰が住みたいと思います?アナタが借主なら住めますか?しのごの言ってないで早急に大家が全額負担で直す、これは当たり前の話です。借り手がいるのならこの先の家賃で元は取れる...