質問: 賃貸の場合の機器の修理費は誰が支払うのでしょうか。 賃貸物件に住んでいます。 管理会社はなく、大家さんとの直接契約の物件です。 設備機器が故障し、修理依頼をしたいのですが 大家さんが修理費をの全額支払いを渋っています。 賃貸物件で修理が発生した場合は賃貸人も費用を一部でも支払うものなのですか? ちなみに家賃に管理費・共益費が含まれているので毎月支払っています。 管理費を支払っているので大家さんに全額負担してもらいたいのですが この言い分は通るでしょうか?
回答: 設備機器って具体的に何のことでしょう? それにもよるとは思いますが、賃貸物件の設備は大家の持ち物なので 大家が修理をするのは当然です。 管理費を支払っているとかは関係がありません。 管理費のない物件でも同じことです。 もちろん故障の原因がriraxberryさんにある場合は別ですよ。 それで、大家の了承なしに勝手に業者の手配をする これは後々もめる種になると思います。 うちの出入りの業者に頼めば安かったんだとか。 たとえ経年劣化でriraxberryさんには何の責任もなかったとしてもです。 勝手にやったんだから私は払いませんと言われたら面倒なので 大家に業者を呼ばせるようにするべきです。 ごねるようなら、一部負担しますからと交渉するのもアリでしょう。 管理会社が間に入っていれば非常識な大家を説得してもくれるんですが そうじゃないとひどくもめます(経験あり) 業者を勝手に手配したら、責任を認めたんだと扱われる危険性があるかもしれません。