質問: これは法定地上権成立しますか? 現実にある話かは考慮しないでください。 (1)a名義の土地にa名義の建物が建っている。どちらの物件も他の登記はされていない。 (2)a所有建物のみに抵当権を設定。 (3)(2)の後に、建物の所有権が抵付でbに移転される。 (4)(3)の後に、抵当権が実行されてcが買い受ける。 cのために法定地上権は成立しますか?
回答: >補足のやつ用益権が生じても抵当権の効力は及ばないと思いますが。そうすると結局法定地上権生じます? 記憶が戻りきっていないのですが 用益権の話 これは、抵当権設定後の従物や従たる権利に 及ぶか の話で、87 2項を解釈規定としてそれを根拠に否定する判例もあるようですが、370条を根拠に肯定する判例もあり、それが通説のように思います。 しかし、法定地上権の要件を満たすので法定地上権が成立する だったように思います。 判例もありますね。