質問: 分譲マンション賃貸の契約 分譲マンションを貸しています。 最近借主の方に賃貸の更新をしていただいたばかりなのですが 仕事の都合で海外に転居することになってしまいました。 永住の可能性もあります。このため、賃貸の契約は今回までとして,今回の契約が切れた後にマンションを売却したいと考えています。 仲介を依頼している不動産会社の担当者によると、次回の更新をなしとするのはこちらが決めることはできなくて、借主の方にお願いするしかないということでした。法律的にはそうなっているのでしょうか? 今回、更新料をいただいているのですが、今から次回の更新を無しとすることはできるでしょうか? 法律、常識ともに疎いのでどなたかご教授いただけないでしょうか。
回答: 大家してます >法律的にはそうなっているのでしょうか? そうなっています >今から次回の更新を無しとすることはできるでしょうか? 出来ません その為にサラリーマンの持ち家などは「定期借家契約」にしておく必要が有ります 入居者は強力に守られています 大家は守られません 相手が承諾しない限り「定期借家契約」への変更は出来ません なお、「入居者が居てもそのまま売ることは可能です」 投資物件市場で売れますので追い出す必要は有りません 読めないかも知れませんが...一例です http://www.wavehouse.co.jp/buy/detail/no/16157 [備 考]賃貸中...表面利回り/10.64% とか書かれて売られます http://www.wavehouse.co.jp/invest/list/ 契約中でもいつでも売れます