質問: 二世帯リフォーム時の贈与税について 親との同居にあたり二世帯住宅に改装を計画しています。 家、建物は父親名義、リフォーム代は息子が支払う予定です。 しかしインターネットの質問サイトなどを見ると 父親名義の土地、建物に息子が費用を負担しリフォームする場合、 息子から父への贈与とみなされ贈与税が課税されることがあるようです。 我が家の場合、リフォーム代はそれほど高額でないのですが(400万円ほど) それでも贈与税が課されるのでしょうか。 ちなみに内訳は 息子生活部 200万円 共用部 150万円 家財等購入 50万円 となっており、共用部に当たる150万円分のみ贈与とみなされるなどの 節税対策をとることは可能でしょうか。 お詳しい方のお知恵を拝借できれば幸いです。
回答: 建物の名義が父親だけなら、共用部だけでなく息子生活部についても贈与税の対象となります。掛かった費用分持ち分登記をすれば贈与税は掛かりません。ただし、これには登記費用が必要なので、贈与税とどちらが高いかを考えてからでしょうか。