質問: 住宅購入について 土地、建物価格で合わせて7000万円物件の検討をしています。 年収 夫400万(33才) 妻460万(32才) 子供2人 夫婦ペアローンで事前審査は通っています。 現在の築15年、3dkのマンションはローンの返済を終えており、賃貸か売却か迷っています。 賃貸だと10万円の家賃収入、売却だと1800万円くらいのようです。 現在3dkのマンションに住んでおり、手狭のため戸建て購入を希望しています。 気に入った物件ですが、諸経費や今後の出費を考え、購入可能な物件か教えてください。
回答: サラリーマンで、60才定年まで行った者です。 私は、40才過ぎで年収1,200万円、 48才で1,800万円、52才~58才で2300万円以上の 年収が有りましたが、 子供2人の教育費で、5000万円を超える物件には手が出ませんでした。 34才で両親同居の戸建を建て(山手線の最寄駅4分)、65才で 戸建売却(6000万円以上)で、ようやく8,000万円の物件 購入が出来ました。 お子様の成長の費用、教育費、万が一の病気保険(6000万円)が 確保できるのであれば、無謀とは言いませんが、 私の住まいは、固定資産税だけで、年52万円です。 修繕の一時費用として、戸建の上屋価格の20%前後が築20年目に発生します。