質問: ういった場合融資などどうなるのでしょうか。 1住宅ローンなのか事業ローンになるのか 2仮に住宅ローンで購入し、開業したら違法になるのか 31階は住宅ローン、2階は事業ローンになるのか 2は違法になるだろうなとは推測してます。 夢を掴むための方法を模索中です。よろしくお願いします。
回答: gpy*******さんへ はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺と申します。 『住宅ローンなのか事業ローンになるのか』 につきまして、 ローン融資の取り扱いとしては、住居部分は一般の住宅ローンの適用対象となります。 そとて、店舗部分につきましては、事業用のローンとなりますので、2つのローンをくむことになります。 尚、2つのローンを組めるかどうかにつきましては、融資を申し込んだ金融機関の判断となってしまいますので、複数の金融機関に申し込むことをおすすめします。 フラット35を利用する場合、半分以上の面積が居住用になっていることが融資条件となること。 また、抵当順位としては、フラット35が第一順位。事業用ローンは第二順位になってしまうことを荒涼した場合、第二抵当で事業用ローンを融資してくれる金融機関を探すことは難しいと思われますので、フラット35の利用は難しいと思われます。 『仮に住宅ローンで購入し、開業したら違法になるのか』 につきまして、 住宅ローンの優位条件は、あくまでも居住の用に供すること。と定められていますので、これは明らかに違法となります。 3日ってしまった場合、一括返済を求められてしまう場合もあります。 『一階は住宅ローン。二階は事業ローンになるのか。』 につきまして、 先ほども書きましたが、その通りです。 一般的に、事業用ローンにつきましては、金利面で居住用ローンよりも高めになってしまいますので、この点は予め了解してください。 以上、ご参考していただけますと幸いです。 リアルビジョン 渡辺行雄 ! ナイス:0 この回答が不快なら