質問: 不動産の減価償却について 諸事情で不動産を購入したので戸建て賃貸としての収入が入ることになりました。 急に不動産を扱うことになり少し混乱しております。 そこで確認したいことがあります。 バランスシートでの減価償却は 固定資産評価額を基準にする とあるのに対し 収支内訳での減価償却は 購入金額を基準にする となるのでしょうか? またバランスシートでの減価償却は 年毎に変わる可能性があり 収支内訳での減価償却は 購入金額を耐用年数で均等割にする という認識でいいのでしょうか?
回答: 不動産(戸建)を購入され賃貸する場合、減価償却の対象になるのは土地を除いた建物の取得金額(購入金額)になります。建物の場合は、定額法での減価償却になります。