質問: 不動産やを介して購入した土地が埋蔵文化財包蔵地でした。 売買契約は済んでいます。 購入した土地に一軒家を建てる予定で話を進めるうちに市役所での確認申請の段階で、その土地が埋蔵文化財包蔵地と知りました。古墳と書いてあったそうです。 そのような土地であったら絶対に購入はしませんでした。 できることなら土地の売買契約を白紙に戻したいのですが可能でしょうか? ちなみに売主さんは購入した土地のご近所に代々住む方で、埋蔵文化財包蔵地だということをしっていたとおもいます。
回答: >できることなら土地の売買契約を白紙に戻したいのですが可能でしょうか? 建築等が制限されるようなら、隠れた瑕疵として、売り主に対する瑕疵担保責任を追及できます。 本件では建物を建てるために購入しているということですので、建築できないような事情があるなら、契約の解除を行い、代金の返還を求めることも可能と思われます。 詳しくは資料等を持参して弁護士へ直接相談されることをお勧めします。