質問: はじめまして。 初めて一人暮らしをすることになり、先日不動産業者にて、 契約の手続きをしたのですが、契約時に保証人がいるという ことで、父を保証人にする予定なのですが、その他、万が一の 家賃滞納などに備え、貸主が賃貸保証会社への加入を求めております。 (初回のみ、家賃の半額支払い) ちなみに、敷金0円、礼金25万円でした。 私の見解では、その類の保証会社とは、保証人が用意できない人が 利用するものだと思っていたのですが、いかがなものでしょうか? 自分としては胡散臭い気がして、できれば保証人を立てるから、 保証会社への加入は避けたいです。 不動産屋曰く、貸主の希望とのことでしたが、加入の義務はあるのでしょうか? そのようなはっきりしたことが分からないままなので、現在手付金の 支払いを待ってもらっています。 どなたかアドバイスいただければ幸いです。
回答: >不動産屋曰く、貸主の希望とのことでしたが、加入の義務はあるのでしょうか? 加入の義務は無いです。 「最近、悪徳な保証会社が社会問題化しているので、保証会社は利用したくない。保証会社をつけないと契約しないと言うなら他を探す。保証人は父だけで良いと言うなら契約する」と言ってみて、相手が譲らない場合、手付放棄で契約解除して下さい(手付け未払いの場合は、手付を支払って契約解除)