質問: 土地付き中古住宅(築23年)を購入予定、住宅ローン控除は受けられる? 建物の価値は0なので、土地だけの値段、1790万円で購入予定です。20年以上の中古住宅の購入には、ローン控除が受けられないとありますが、土地も購入するので、そちらの方で控除が受けられないかと思っています。 これに500万ほど掛けて、リフォームして住もうと思っています。 自己資金900万円、借り入れ1500万円25年の返済予定です。 建物の築年数だけで、判断されてしまうのでしょうか? 実質的には土地の購入になるわけで、どうなんでしょうか、お願いします。 この借り入れを、リフォームに回して、こちらの方で受けることも出来るんでしょうか? 参考のhpを見ているのですが、土地購入ならいいような気もするのですが、どうなんでしょうか? よろしくお願いします。
回答: 住宅ローン控除は、建物だけではなく建物とともに取得する土地にかかる借入金も対象になりますが、土地のみをローンで購入した場合は対象となりません。 リフォームをした場合で、工事費等が100万円を超えてローンを組んでいる場合は、住宅ローン控除の対象となります。 ただし、減税対象とそうでない部分があり、事前に税務署に確認することが必要です。 参考urlをご覧ください。