質問: 土地の引き渡し手続きを銀行窓口で行うと言われました。普通ですか? 土地を購入し、引渡し日が迫っています。 当方が利用する住宅ローンは、一般的な銀行の住宅ローンではなく、窓口を持たない金融機関から私の預金口座に振り込まれる形のものです。 引渡し手続きのための場所として、私が預金口座を開いている銀行に部屋を貸してもらうよう仲介の不動産会社がお願いしてくれたのですが、断られてしまいました。 そのため、銀行の店舗の窓口で引き渡し手続きを行おうと言う話になっているのですが、これはよくあることなのでしょうか?また、このような形で引き渡して続きをすることで特別に注意すべき点があれば教えてください。 なお、買主(私)、売主(法人)、売主側の抵当権抹消のための銀行担当者、仲介不動産会社担当者、司法書士が参加します。よろしくお願いいたします。
回答: 元業者営業です >土地の引き渡し手続きを銀行窓口で行うと言われました。普通ですか? 普通ではありませんが、私も何度か経験があります。 基本、融資してくれる銀行以外は応接室を貸してくれません。 銀行にとって大切な顧客の場合は応接室を使わせてくれますが、「給与振込口座がある」程度のお客様の場合は、なんのかんの理由を付けて(空きが無いというのが定番)断られます。 おのずと現金での取引や、ご質問者様のようなケースでは「応接室以外」で決済するしかありません。 しかし、現実的には多額のお金を持ち歩くわけにもいきませんので、「窓口で決済」という事になります。 確かに、一般の方が大勢いらっしゃるので落ち着きませんが、手続きは一緒ですから、単に場所の問題だけです。 一応私は一番奥の人目に付きづらい場所を選んで「決済業務」を行いましたね。(まぁ、気休めですけど;;) 特に、「買主(私)、売主(法人)、売主側の抵当権抹消のための銀行担当者、仲介不動産会社担当者、司法書士が参加」との事であれば、特に問題はないと思いますよ。初めての方にとっては不安でしょうが、私たち業者やその他関係者にとっては「慣れっこ」ですからね。 ご心配には及びません。