質問: 契約期間に満たない転居 こんにちは。お世話になります。 僕は今学生で一人暮らしをしていて、二年契約の物件に住み始めて5か月目くらいです。 ですが今のところは狭く、日当たりも悪く、周辺がうるさいのであまり好きではありません。(我慢できないほどではないです)そこでネットで調べたら家賃も安くていい物件があったので引っ越したいなと思ったんですが、(そこで質問です) そもそも二年契約をしたのに契約を解除できるのでしょうか?理由が致命的な欠陥などではないので不安です。もちろん違反金などがあれば払います。 あと、契約書面をみても解約金などが表示されていない気がするのですが、何か別の名前になっていたりするのでしょうか? さらに質問で申し訳ありませんが、このケースでの退去の相場は、いくらくらいだと思いますか?ちなみに家賃(共益費混み)46,000円 敷金100,000円でした。 以上、よろしくお願いします。
回答: 大家してます >契約書面をみても解約金などが表示されていない気がするのですが 「契約を解除するには1ヶ月前に連絡する」 とかの記述は有りませんか? それが解約特約です 最近は書かれていない契約書は珍しいですよ >このケースでの退去の相場は、いくらくらいだと思いますか? 普通の契約ですと(例です) 9/3解約の通知をすると... ・10/3か4日が解約日 ・9月分の家賃は必要 ・10月の家賃は日割りか1ヶ月分必要 ・壊した部分の修繕費用(金額未定) 後は特約次第でしょう ・退去時クリーニング代 ・敷金1ヶ月償却(敷き引き) ・錠交換費用 ・短期解約違約金