質問: <結婚1年目> 私・35歳/年収550万(うち賞与20万) 中小企業に5年勤務 妻・30歳/年収200万(現在派遣社員) 医療関係の職に努めている為、フルタイムで働けば300万~400万は可能 現在は賃貸マンションに入居して手取り30万~から家賃10万 食費・生活雑費・2人分の保険代を差し引き毎月9万円を貯金・貯蓄に回しています。(iDeco・友の会) 貯金額は半年で55万。新婚旅行などに費用を充てたのもあって、家計の貯金額はとしてはまだまだです。 そんななかでもマイホーム購入を検討しているところで概ね条件に沿った戸建て物件と出逢いました。 物件価格は3800万、建設前の為、注文住宅のように細かな間取りや 内装設備を変えることができ、追加費用・諸経費を含めると借入4000~4200万のローンを組むことになります。 昨今の低金利・賃貸物件の資産価値などを理由に 不動産営業の方は当然のように購入を勧めてくるのと、 ローン審査も金利設定はまだですが、借りるだけなら問題ない状況です ただ、基本は主である私の年収・支払い能力だけでローン返済を感がているので 上記の借入金額は妥当といれるでしょうか。 ※いまある貯金+独身時代の貯金から200万までは現金で用意できる状態です。 補足として、車無し(都心部の為、今後も保有予定なし)現在で借入・ローン無し 子供は近い将来1~2年のうちに授かりたいと考えています。 両親からの援助は考えておらず、自己資金のみ。 戸建て物件は ◇3階建て/4LDK 土地約50m2/建物面積100m2 ◇主要路線の最寄り駅から10分圏内 ◇学区内などの主要項目は確認済み。 戸建ての場合は子供を授かったタイミングでも遅くはないという意見もあるのと まだ探し始めて数か月ですので焦って決めるものではないものの 次に同じような物件が出るという保証もなく、支払い能力に無理がないようなら進めていきたいと考えています。 FP/不動産会社の方ともに営業トークも挟まれてくる為 近しい条件・若しくは経験者の方かたの意見を参考にしたいです。 よろしくお願いいたします。
回答: 「基本は主である私の年収・支払い能力だけでローン返済を感がている」の理由次第です 妻200万×0.8×30年として4800万。年金も含めれば5000万以上。 第三者には、5000万もの収入を誤差として処理する理由がわからないので、見えている情報だけでは 「3800万でも1800万でも5800万でも大して変わらない。妻の収入の影響の方が大なので」 かと思います ナイス:0 この回答が不快なら