質問: スナック水漏れ休業補償と営業補償までされた。 マンションで、テナントオーナーをしています。 一階のスナックの天井から水漏れがあり、休業補償要求されました。 休業日8日、営業日7日 年間売り上げ➗12 平均売り上げ➗25日 納得いかないのは、休業日営業日が交互にあります。 営業できる状態なのに、あえて休業したこと。 さらに、営業日の補償1日平均売り上げの半分を要求してきました。 補償は、いくらぐらいが妥当な金額でしょうか? よろしくお願いします。
回答: あえて、休業した場合には、損害ではありません。 工事期間のみが基本でしょう。 スナックの利益で十分です。 決算書や内訳書を見せてもらいましょう。そこから、工事による休業でも支出しなければならない経費は、損害となります。従って、利益から、これらに該当する経費をプラスしたのが損害の基準となり、これを365で割り、休業日数をかけることになります。 人件費は、休んだ人に保証をしていると、損害になります。支払っていなければ、損害ではありません。