質問: 彼の債務整理について 彼の債務整理について はじめて質問させていただきます。 現在同棲中の彼とアパートの更新を機会に住宅購入を考え始めたところ 過去に彼が債務整理をしていたことを最近知りました。 現在の状況は・・・ ・彼の債務整理は3年前、現在支払い中で完済まではあと2年 ・彼の年収350万(正社員勤続1年) 私の年収250万(契約社員勤続4年)2人とも30代半ば ・私名義で車のローン、リボ払い支払いあり キャッシング利用履歴なし 事故暦もなし ・私名義の上記支払いを完済後(2年後)を目安に住宅購入を考えたい このような状況でお聞きしたいのは・・・ ・私名義で住宅ローンが組めるのか?(来年正社員登用予定・住宅ローン申請時には正社員勤続1年) ・私名義で住宅ローン借り入れする際に結婚していても大丈夫か?(夫の過去の債務整理が影響するか) ・彼の名義で住宅ローン審査は通るか? ・頭金300万 借り入れ1500万程度希望 住宅購入を考えると籍を入れるべきなのか、 時期を見たほうがいいのか分からないので是非お聞きしたいです。 初めての質問で分かりづらいかとは思いますがアドバイス宜しくお願いいたします。
回答: 経験からハッキリ書きますね。 御年収が250万で1500万の借入はむずかしいです。返済比率ではなく最低必要な生活費を差し引きされると返済に充てれると判断される分(返済額は)は非常に少額となります。 600万~800万程度がmaxだと思います。(30年以上の返済期間で借入できたとして) どうしても収入合算する必要はありますから、長い目で考えご主人さんの信用情報がきれいになる時期、あと7年後程度(債務整理完済から5年間原則信用情報に履歴は残ります)を目安に貯蓄され、購入を計画された方が良いでしょう。 7年なんてあっという間ですよ。現在の希望からすると5年の差だけです。 その頃には、もしかしたらお子さんなどにも恵まれ、購入される住宅のご希望も現在とはまったく違うかも知れませんから。