質問: 分譲建売住宅を購入する注意点 こんにちは。 タイトルどおりですが建売住宅を購入検討中です。 場所、土地の広さ、建物の間取り(大きさ)等の条件は満足です。 価格も相場より安く満足ですが、 安かろう悪かろうではやはり困るのでどこをポイントに見ればいいのか教えていただきたいです。今週の土日に物件を内覧します。 私が心配なのはもともとそこの土地が田んぼだったこと、 建売住宅なので家自体適当に作られてる?気がすること、 保障はどうなのか、などです 第三者機関なんかを入れてから契約することも可能なんでしょうか? よろしくお願いします。
回答: 引渡し時のチェックをする建築士さんもいます。 まだ、建築してないなら第三者チェックはできる可能性もありますが、 建売住宅は建てている間の建築主は売主です。 まだ、建築主でない人が検査人を入れるのはおかしい話ですし、よほど人の建売業者でないと許可しないでしょうね。最近良くある「売建」ならできると思います。建築主があなたの場合という意味です。 検査機関の参考hpです。他にもいろいろあります。 http://www.machinet.org/anshin/ 買う前は基本的には資料は見せてもらうだけです。 お願いしてみてコピーをくれるとすればラッキーということになります。「信用できないから」ではなく「自分の土地になるかもしれないので勉強してみたいから」など相手に敵対心を抱かせないように工夫してお願いするといいですね。 買うものについての情報がないと決断できないわけですから見せてもらったり、内容を説明してもらったりしましょう。 そういう事に同行してくれる建築士もいます。 頑張って下さい。