質問: 退去時の費用 一か月前通知がなされなかった場合に賃料1ヵ月分を取られるのは違約金ではありません。 賃貸借契約が退去翌月まで解除されないことを意味しております。 そのため、退去翌月である再来月分の家賃・共益費・水道代が請求されるのです。 一般的な貸室賃貸借契約はこのようになっておりますので、 3倍の水道代請求そのものには契約上問題がありません。 ということなのですが、いろいろ事情などあり1ヶ月前に連絡できなかったことはこちらのミスになるのですが、それだとこちらの引越し費用もありますので、敷金から清算するようにお願いはできないのでしょうか? 敷金もだいたいいろいろ理由つけて戻ってこないことが多いと聞きますし、信用できませんので敷金から清算してほしいのですがこういう場合できますでしょうか?
回答: 不動産賃貸業を営んでおります。 『3倍の水道代請求』というのがなんの話か、理解できない(納得していらっしゃるのですか?)ですが、それは横に置きますと > 敷金から清算するようにお願いはできないのでしょうか? 「要求」となると、「質問者さんの清算すべき債務が確定していない段階での返事は無理でしょう」という回答になりますが、「お願い」はいかなるものでも自由ですので、お願いしてみられたらいいと思いますよ。 私の場合、コミュニケーションをよく取っていて、信用して良い相手か警戒すべき相手か把握しているつもりですので、相手次第で回答は変わってきます。 私なら、退去後に電気料とかが残っていたり、退去した後に室内を見たらひどくコワしていそうな人が相手ならお断りするでしょうが、通常はokします。