質問: 降雨後、隣地より雨水の浸水で困っております。 隣地よりの雨水の浸水で困っております。 隣地との境界線の内側に当方の境壁がありますが、降雨後境壁と地面が接する部分から 隣地の雨水が浸水してきます。 隣地は当方の境壁を使って盛り土しており、地面が当方より高くなっているのが原因のようですが、 先方は、土地を購入した時から盛り土されており、雨水の浸水は自然現象だから、責任を負いかねる と主張しています。 現状盛り土は当方の境壁に接してますので、数センチ越境しています。 打開方法をご教示ください。
回答: 相手方の盛り土が質問者様の土地に越境している以上、質問者様の土地所有権に基づいて、現在の隣地所有者である相手方に盛り土の撤去を請求することが可能です。 仮に越境部分について取得時効等が成立していたとしても、民法は土地の所有者は直接に雨水を隣地に注ぐ構造の工作物を設けてはならない旨規定しています(民法218条)。したがって、この規定に基づき、質問者様の所有権に基づいて雨水浸水の原因である盛り土の撤去を請求することが考えられます。