質問: 賃貸物件で突っ張り棒使用不可と言われました... 3月に引越して、新居になった所はトイレ収納がないない物件だったため突っ張り棒を用いて棚にしていました。ですが別件で設備に問題があり管理会社の方に来て頂きました。その際にトイレの「突っ張り棒を使用するならば壁紙張り替えになります。」と言われてしまいました。今までの賃貸物件でそのように言われたことはなくびっくりしています。 そこで質問です。 ・突っ張り棒を使用しただけで壁紙張り替え請求されるのはありえるのでしょうか。生活に必要な程度だと思っています。 ・また仮に退去時張り替えを請求された場合トイレ全室になるのでしょうか。 上記のこと以外になりますが、エアコンを設置しようと思っており入居前からエアコンを持ち込んで使用することになっていました。そのビス穴の請求はされるのでしょうか。前回の家では請求されませんでした。 ちなみに、そもそもこちらの物件には当初エアコンが付いていたにも関わらず入居時にやっぱりエアコンなしでと言われていました。そのせいもありエアコンは付けることは入居前から決めていました。 どうやらここの管理会社は退去時用の費用が法外だと有名なようで退去はまだ先ではありますが今から不安です。 色々と拙い文章ではありますがよろしくお願いします!
回答: ます、クロスに傷を付けたわけ? あるいはその傷が第三者に見て場所がわかるわけ? 棒を外した状態で 「ほら、ここに傷がありますよね。」 と指摘を受けるの? >その際にトイレの「突っ張り棒を使用するならば壁紙張り替えになります。」と その時に 「根拠は?」 と聞けば済む話では? エアコンの件も内見のときにわかるし、おかしいことはその時に突っ込めばいい。 エアコンの取り付けの件も必ず確認しておくこと。 現に大家が取り付けたエアコンのボルトがあればそれを利用するのがベストだし、新しく穴を開けるなら聞いておかないと。 不誠実な担当なら、私は会話の内容をボイスレコーダーで残すよ。 言った言わないの水掛け論に持ち込まれたら勝てない。 (会話を録音するときは相手に名乗らせるよう誘導してね。無断録音は盗聴ではない、盗聴とは自分がその場に居ないのに第三者同士の会話を無断で録音すること、自分の会話を無断録音は民事で盗聴にはならず証拠採用される) あくまで想像だけど、突っ張り棒はクロスを傷つけるからでなく、クロス下地のプラスターボードを壁を押す圧力で痛めてしまうからでは? もしそうならクロスの張り替えは意味の無いことだし、相手の言うことは矛盾している。