質問: ベランダに排水口がない部屋 11階建てのマンションの2階に住んでいます。 1階は店舗です。両隣の部屋は、住まれています。 つまり、私の部屋は真ん中になるのですが、ベランダに排水口がないのです。両隣・他の部屋には排水口があります。最初の契約では、特に注意して聞いていませんでした。はじめて部屋を借りたので。 クーラーの室外機の水がどうしても流れてしまいますので、両隣には、毎年了解を得ています。 ここ最近、お隣さんの方から、水がたっぷり流れてきました。 私も流さしていただいてるので、特に気にしないのですが、排水口がないために、排水溝からはみでてベランダに水たまりができています。すこしのぞきこんでみると、お隣さんも排水口の溝に水がたまったままです。たぶんつまっているかんじです。 よく考えてみると、普段排水口の溝に水が流れっぱなしだと、こんなに嫌な気持ちなんだと思い、両隣さんもかなり迷惑だっただろうと思います。 だから今は、室外機の水は樽にためて、洗面所にもっていき流しています。 長くなりましたが、質問です。排水口の件をお話するのは、管理人さんに伝えた方がいいのか、家主に伝えた方がいいのかどちらがいいのでしょうか?最初の契約で、何も気にしていなかったので、もし、自腹になるのなら、費用はいくらぐらいかかるでしょうか? 宜しくお願いします。
回答: マンションのベランダは共用部分ですが、専用使用権が設定されています。 専用使用部分は、区分所有者(賃貸に出しているときは、居住者)に管理責任がある、と管理規約に書かれているはずです。 お隣さんに排水口を掃除してもらうしかありませんので、管理会社を通じてお願いしてもらうのが、私もいいと思いますよ。 ベランダが連続しているマンションでは、各戸ごとに排水口を設けない場合もあります。 賃貸マンションとして建てられているときなどは、コストダウンのために最小限のドレインしか付けない例の方が多いと思います。 排水口がついている部屋に住んでいる方とすれば、他人のベランダからながれてくるゴミも掃除しなければならないことになりますが、 こればっかりはしょうがいないですね。 クーラーのドレイン水ぐらいであれば、流してもいいんじゃない?と私なんかは思ってしまいます。 ベランダの掃除をする、なんていう場合は、ひと言断った方がいいとおみますけれども。