質問: ブロック塀の基礎擁壁に異常。 市が造成した土地を購して12年が経過。先日ブロックに亀裂があるため調べると基礎の擁壁(1m)のつなぎ目が10ミリ以上ずれており、そのためブロックを乗せていた位置が3~4ミリ程度沈下した状態となってブロックが破損したようです。また、その位置から6m離れた位置の基礎にも1ミリ程度のクラックも発生しており、基礎部分から塀の上部までヒビがあります。 市に調査を依頼する予定ですが、破損した塀および基礎等の補修費は 土地の所有者であるこちらになるのでしょうか。販売した市の責任等はないのでしょうか。なお、ブロックの破損状態からずれが発生したのは塀を設置後であることは間違いないため、購入時からずれていたことは考えられません。 また、その位置には電力柱(14m)もあり、ずれた基礎との間は10ミリ以下ですが、電力側は影響はないとの返答がありました。本当に影響はないのでしょうか。
回答: 破損した塀および基礎等の補修費は土地の所有者にあります。 ブロックの擁壁にそもそも無理があり、販売側の責任は無いと言えませんが、あったとしても時効と思われます。早めに治したほうが安く上がります。 「電力側は影響はない」の意味がよくわかりません。電力柱に影響無いのか、擁壁に影響が無いのか。電力側は問題に関知しないということなのか。