質問: マンション立ち退き請求についてです。 現在のマンションに住んで6年経ちますが、ある日ポストに大家さんからの通知が投函されており、その内容が『建物の老朽化により2020年1月上旬までに退去
回答: 立退料は、交渉事なので、最初から話にださなくても いいです。 さて、大家側からの更新拒否ですが 6か月前の通告と、正当事由が必要とされています。 正当事由については、裁判の判例の積み重ねで かなり制限されています。 建物の老朽化は、正当事由になりえますが 例えば、排水菅がこわれていて、修理するには 多額の費用がかかるような状況になると、正当事由になります。 耐震補強工事が多額だとか・・・ 単に、築年数が古いだけでは正当事由として弱いです 現に快適に居住できている物件であれば、正当事由として かなり弱いと思われます。 正当事由が弱い場合は、立退料を払うことで、和解に となっているのが現実です。 ま。交渉ですから、言うだけ言ってみましょう。