質問: 家具の使用によるフローリングのキズは通常使用の範囲? フローリングに家具(テーブルやイス)の使用に伴うキズがあります。 下地が出る程ひどいものではありませんが、よく見てみると引っかきキズが多数あります。 『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』(国土交通省)によると、「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損」は賃借人負担となっており、他方「いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等」は賃料に含まれるものとして賃貸人負担となっています。 通常使用による損耗は原状回復の義務無しとのことですが、この場合のフローリングのキズはどちらの負担になるのでしょうか? もし、借主負担になるとするのであれば、フローリング床とはそのまま使用せず、カーペット等を引いて使うのが通常の使用方法なのでしょうか? もしそうであれば、何のためのフローリング床なのか分からなくなってしまう気もしますが、どなたか教えてください。
回答: 大家してます >カーペット等を引いて使うのが通常の使用方法なのでしょうか? 不要でしょう、木製のイスですと脚にフェルトなどを貼れば簡単に防止できます それで善管義務は果たされるでしょう 木と木がこすれればキズが付くことは簡単に予想できますので通常使用にはならないでしょう 予防策も簡単に出来ます 家具を置いていて日焼けした場合は予防方法もありませんので日常生活上でしょう http://www.chintaihakase.com/sikikin2/index.html