質問: 基礎完了での違約金は? 将来の不安から民事再生法を出した会社との 契約を解除したいと考えております。 進捗は基礎完了でストップしたままになっております。 契約を解除すると違約金が発生すると思います。 通常なら基礎代金等もろもろに掛かった費用が 発生しますが、こちらも著しく工期が遅れており 言い分はあると思います。 請負契約書によると「著しく工期が遅れた場合は 契約を解除できる。清算費用は協議による」と 書かれています。 違約金は全額支払う必要があるのでしょうか?。
回答: >違約金は全額支払う必要があるのでしょうか?。 結果としては全額払うことにならないでしょう。 >「著しく工期が遅れた場合は契約を解除できる。清算費用は協議による」 と定められているのですから、会社側からは違約金、基礎工事などの実費、その他の無駄になった費用を請求してくるでしょう。 それに対して質問者さんも遅延による損害、建物が完成しない事による損害などの、今回被った損害を請求することになりますから、両方を相殺した金額が違約金(解約金)となるのが順当と思います。 つまり質問者さんの損害額の方が大きい場合は、貰う事になる可能性もあると思います。