質問: 大家さんや管理会社の方へ質問(賃貸の設備) ここ数年、同じ賃貸のアパートに入居しています。 このアパートは3点式のユニットバスなのですが、最近、浴槽のパッキン(シーリング?)がもろくなってきました。 壁を押すと、繋ぎ目がゆるんでわずかに隙間ができるような感じです。 そのせいか、パッキンの隙間にカビが生えそうになります。 そこで質問ですが、入居者が市販のシーリング剤などを買ってきたり、自分で業者に頼んだりして、自分で張替えをするのはokでしょうか?そうした場合、退去時になにか問題になりますか? それとも、大家さんや管理会社に連絡して、相談するのが基本でしょうか。 電球など室内設備については、入居者が自前で交換するものだと思いますが、パッキンは建物の一部とも思えますので... 建物や契約によってケースバイケースかもしれませんが、実際に大家さんや管理会社の担当をされている方に、現状をお聞きしたいです。 よろしくお願いします。
回答: 大家や管理会社の者ではありませんがお答えさせていただきます。 >大家さんや管理会社に連絡して、相談するのが基本でしょうか。 その通りです。 >電球など室内設備については、入居者が自前で交換するものだと思いますが、パッキンは建物の一部とも思えますので... この考えも正しいです。 浴室の問題・設備の問題に関しては、現在借りているのは質問者ですが 質問者がそこを出れば(引っ越せば)また違う人が使う物ですし 所有者は大家さんの物となっています。 質問者が上手に直せば問題は無いとも言えますが もし素人風に修理してしまえば、直した本人は良くても 次に使う人からクレームが来る事も考えられますし 部屋を引き払う際に直しが必要となれば弁償代などの請求も考えられ 無駄なトラブルを発生させる可能性にも繋がるので 一般的には管理業者や専門業者に直してもらう方が望ましく 大家側もそういう理由での修理であれば負担する事を自覚しているはずなので 大家や管理業者に言って修理して貰うのが正しい手段になります。 質問者の落ち度が無い故障や不具合、劣化による問題であれば 全額大家負担での修理が基本となるので質問者がお金を出す事もありません。 とりあえず、管理会社に報告した上で管理会社&大家の判断を待つ、 というのが一番正しいのでそうしてください。