質問: マンションの共用部が原因で専有部に及んだ被害 初めまして、マンションの共用部が原因で専有部に及んだ被害について質問です。 雨でマンションの外壁から浸水して室内に被害が出ました。 管理会社を通じてマンションの管理組合に被害の弁償を要求しましたが、「マンションの管理規約にそのような定めはなく、過去に同例もないため管理組合では対処出来ません」との返事が返ってきました。 要するに自分で何とかしろということです。 私には法律の知識はありませんが、常識に照らして考えるとおかしいと思います。 マンションの共用部の所有者はマンションの各区分所有者(=管理組合)のはずですから、所有者として本被害の弁償はすべきだと思うのです。 ただ、私には法律の知識がないため、どのような根拠でそれを主張すべきか分かりません。 どなたか教えて頂けますでしょうか?
回答: 管理組合が修繕積立金から修理するべき事は外壁のクラックの補修です。各戸の浸水被害まで補修は出来ません。よく考えて下さいね管理組合員は貴方でもあります。もし、賠償責任があるとすれば、マンションをつくった施工会社です。 自分の常識は非常識であることもあるのです。