質問: マンションを購入後すぐに賃貸に出す場合 マンションを買うために住宅ローンを組んで、購入後すぐに賃貸に貸すことは住宅ローン的には規約に反することだと思うのですが、 実際、賃貸に出した場合銀行からはいろいろな制約は受けるのでしょうか? 実際同じ経験をされた人などの意見がありましたらお聞きしたく思います。 私どもは都心に5000万くらいの中古マンションを買おうかと思っているのですが、その物件は非常に魅力的ですが、現在の賃貸で住んでいるところ(そのマンションの近く)も居心地は悪くありません。現在は50m3:月15万程です。その購入検討マンションは74m3です。70m3くらいの付近の家賃相場が25万くらいです。子どもが大きくなり狭くなれば引越しも考えるのですが、今はこの広さでも十分やっていけるので、月20万以上のローンを払うのはできれば後にして、賃貸で貸した分を返済にそのまま返せればと思ってはいるのですが・・・ アパートローンなどではなく住宅ローンで購入後、転勤などがなく、賃貸に出すことは不可能なのでしょうか? ご教授お願いします。
回答: >いろいろな制約は受けるのでしょうか? 最悪一括返済を求めてきます 金融機関と契約内容によって対応は異なります http://myhome.nifty.com/loan/loan_qa/s8_9.jsp http://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/3109 私の場合は銀行と話しをして「支店黙認」の約束です ・住民票は移動しない ・銀行からの郵便物は転送無しで受け取れる 以上の条件でした 最後は誰にも文句は言えません、自己責任でしょう