質問: 不動産屋の業務・境界を明示する義務はないのですか? このたび中古住宅つき土地を買おうと思っていますが、売主および不動産屋が境界線を明示することを拒否します。登記簿売買だから、現況渡しだからの一点張りで、それがいやなら買ったあとで買主が自分で測量をやれといってきました。 宅建の資格を持って不動産業を行っている者は、土地の売買時に境界線を買主に明示しなければいけないという責任はないのですか?仲介料を払うのに、境界をはっきりさせて売るのが仕事ではないのですか? 現況渡しだから、文句を言わずにこのまま買え!という態度です。しかし、どこからどこまでが土地なのかさえはっきりさせないこの業者と売主に、境界線をはっきりさせ杭を打たせる責任を問えませんか?
回答: 昨年、中古一戸建てを買いました 売り主は遠方なので隣地境界を確定できないとの事でした 仲介業者に話しをして隣地所有者と境界を確定させました、 小さい杭を打って、お互い(隣地所有者・仲介業者)が指さした写真を撮影、それを添付した覚え書きを作成しました 不動産は「縁」で買う物です ケチが付いた物件はあっさりとあきらめることをお勧めします どうせ別なトラブルが発生します