質問: シングルマザーの中古マンション購入について 不動産や住宅ローンに詳しい方、教えてください。 私は30歳、1歳8か月の子供がいます。今は主人と3人で栃木の社宅に住んでいますが、半年後くらいに離婚しシングルマザーになるため、私と子供は実家のある埼玉に引っ越す予定です。私は看護師資格を持っていますが、主人の転勤等あり出産直前に退職したため今は無職です。 今後は離婚後の生活に向け、まずはフルタイムで働ける病院を探し、住む場所を決めていくのですが、シングルマザーとはいえ賃貸に住むことはお金の無駄な気がしてしまい、子供に資産を残すためにも中古マンションを購入したいと考えてます。 ネットで調べていて、さいたま市周辺・築20年前後・1500万円前後・フルリフォーム済みの物件がいくつかあり、そのあたりが理想です。同じ地域の賃貸より月々の支払いは安くなり、いつか売却するときに価値が下がったとしても、賃貸と比較して損はないと感じています。頭金は0~200万円です。 とりあえず賃貸に住むことは、余計な初期費用や引越し費用がかさむため出来れば避けたいです。実家には諸事情により一時的でも住むことはできません。そこで下記について教えてください。 1中古マンション購入時に無職では住宅ローンは絶対に組めないでしょうか。就職先が決まってはいるが就業開始はしていない状態です。看護師資格を持っていてすぐに働く意思があれば、年収300万円程度と仮定してローンを組めることがあると聞いたことがあります。 2(ローンが組めるとして)中古マンションを購入するのは離婚前と離婚後(同居はしてる)とどちらが良いでしょうか。 3中古マンションを仲介会社を通さずに売主から直接買うことはできますでしょうか。出来る場合、何かリスクはあるでしょうか。 4シングルマザーが中古マンションを購入することについてのご意見があればお願いします。 当方、新築一戸建てを購入・売却した経験があるので、不動産購入の流れ等は大体わかります。 どうぞ宜しくお願いいたします。
回答: 買うのは自由なので、自分で判断するしかありませんが今後子供の養育費はどうなんでしょう? 相手から支払いはあるでしょうか? 子供の成長には費用も同じですよ。 ドンドン支出が増えます。