質問: 251 『住宅ローンと自己資金割合』
回答: ■○■ 楽しく読めて役に立つ ○■○ お気楽サラッとマガジン ■○■「住まいの仕立て屋さん」 .................................... 2009年12月10日 第251号 .................................... ■ はじめての方へ ■ ようこそいらっしゃいました! このメールマガジンは住まいの専門家koba が、 サラッと読めて役に立つ?!情報と 元気が出る”ひとこと”をお届けしています。 ■■ ごあいさつ ■■ こんにちはkobaです。 ホームページを集中的にいじってました。 ここ数年のプロジェクトを整理したり、http://wp.eplan2u.com/sumai/project/ カウンセリングのご案内ページを新設したり、http://wp.eplan2u.com/ok/counseling/ つくり始めたら楽しくなって、 やめられないとまらないー♪になっちゃったんです。(^^ゞ おヒマなときに遊びにきてくださいねー。 それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿 ■■ 家づくりのホンネとコツ ■■ 『住宅ローンと自己資金割合』 「kobaさん、自己資金ってどのくらいあると優秀なんでしょう?」 うふふ、おもしろい質問なので、 今回のネタにさせていただきましょう! 私からすると、自己資金をちゃんと準備されているって だけでも優秀だなって思うんですけど。(^^) 融資する銀行さんなどの見かたを参考にすれば、 建築資金の2割の自己資金というのが、 ひとつの基準になるでしょうね。 たとえば、ある銀行さんでは、 自己資金が2割以上あって、年収の基準もクリアしていれば 通常50万近くかかる保証料(ローンの諸費用)を実質無料にしてくれます。 通常の金利よりもさらに優遇した プレミアム商品を用意している銀行もあります。 「自己資金を2割以上準備しているお客様、どうぞ当行をご利用ください! お安くしときますので、ぜひ!」 そんな金融機関の心の声が聞こえてきそうです。 計画性があるとか、今後の返済も問題ないだろうとか 安心の材料として評価した結果なのでしょう。 そうそう、自己資金の考え方ですけど、 親ごさんから借りたり、援助してもらったりしたお金も自己資金として みなせる場合がありますよ。 せっかく応援してくださるのなら、融資審査の前の方が効果的です。 ともあれ、2割の自己資金を用意するのは大変なことです。 自分にはちょっと無理かな。って思う方は、 軽く聞き流しておいてくださいねー。 実際のところ、「建築資金の100%まで融資可能です!」とか、 「建築資金のほか諸費用分まで融資できます!」とか売り込む 銀行さんが多いのですから。現実はそんなものです。(^^) それでは皆さま! 知恵と工夫で楽しいご計画を!!!\(^o^)/ ■■ 編集後記 今回のお話し、いかがだったでしょうか? ちょいとウラ話的なところがあって、 面白いかなと思って書いてみました。 どこの銀行にもこういう特別な商品があるわけではないのですが、 審査上有利になることは間違いないですよ。 また一段と寒くなりました。 風邪などひかれないよう、お気を付けくださいねー。 それでは皆さま、ごきげんよおぉーー (^.^)/~~~