質問: 新築の木造一戸建ての外壁に亀裂・ひび割れ 新築の木造一戸建ての外壁に、数本の亀裂・ひび割れを発見しました。 発生場所はすべて、地形的に最も低い北西の角に集中しています。 外壁の仕上げは、通りから見える面がジョリパット、 見えない面がリシン吹き付けですが、亀裂はどちらにもあります。 新築であること、 仕上げ材の違いに関わらず1カ所に集中していることなどから考え、 仕上げではなく、構造上の問題であるような気がするのですが、 問題が仕上げか構造か、素人でも見分ける方法はあるでしょうか。 なお、住宅性能保証制度(10年)を利用していますが、 建築会社の「アフターサービス保証項目」の「特定免責事項」には 「材料の収縮に起因し、構造強度に支障をきたさないひび割れ、欠損、 破断、その他の変形」と書いてあり、 強度に支障をきたさないと言われてしまえば、 単なる仕上げの補修だけで済まされてしまいそうな気がします。 ※ちなみに、亀裂の箇所は以下のとおりです 1)基礎の上に乗っているガレージの柱に約60cmの縦の亀裂 2)その柱のすぐ上にある2階ベランダの床から外壁表面に 約40cmの横の亀裂 3)3階ベランダの床部分(2階ベランダから見て天井にあたる部分) に約40cmの亀裂と茶色いシミ(腐食?) などの他、数cmの小さなひび割れが、やはり北西の角部分にあります。 建築会社が5月5日まで連休なので、 それまでの間に少しでも自分たちで予習しておきたいと思います。 よろしくお願いいたします。
回答: おそらく過重が1ヶ所に集中していると思います。 構造計算の不備が考えられます。 そこに亀裂ができ水が回ったのではないでしょうか? 構造計算を構造計算事務所に依頼してはどうですか? 裁判にも役立つと思います。 地盤に杭など補強しましたか? 他に一部基礎が微妙に沈下していわば一部が下がったことも 考えられます。下手な設計事務所や工務店に依頼すると 危険ですよ!今から言っても遅いですが・・・ 休み明けに市役所の建築指導課に相談することを お勧めします。