質問: 地盤改良について 新築でマイホームを考えています。 土地はすでに保有しています。近所の方の話では隣の区画に最近 地質調査会社が入り調査を行っていたそうで、支持層まで12mある と話していたそうです。 95坪の土地に、40坪ほどの2階建て木造住宅をと考えておりますが 地盤改良に必要な費用についてとても不安になっています。 話を進めている工務店さんにも相談していますが、支持層が そこまで深いケースは初めてで、どれほどの費用が必要かはっきりした回答はありません。 最近では地盤の調査が確認申請の必須項目であると聞いています (1)必ず地盤改良の必要がありますか? 近隣に建っている家屋は10年以上の 建築物がほとんどで、壁や道路にも歪みや、ひび割れは見当たりません。 (2)12m程の支持層の深さの場合、概算的にどれほどの費用が必要でしょうか? netで色々調べてみましたが、工法も多種であり良く理解できませんでした。 ★そもそも、上記のような情報では判断しにくい事だと思いますが よろしくお願いします。
回答: 地盤改良の方法は一般的には3つ (1)小口径鋼管によるもの (2)柱状改良 (3)表層改良 地盤改良は支持杭ではありませんので、全て支持層まで達しているわけではありません。 また杭でも、摩擦杭と言って支持層まで達しない杭工法もあります。 コロンブスという建物の下の土を発泡スチロールで置き換える工法もあります。 建物を支持層まで達する杭で支えるという発想を変えれば方法はいくつもあります。 木造2階建てであれば、それほどお金をかけずとも安全に建物を支える方法はいくらでも あります。