質問: ダブルローン(購入先行・後売り)取り扱い銀行を教えてください。 自宅の買い替え購入を考えていますが、現在の住宅ローン(3000万)が残っています。
回答: ◾️ダブルローンで総額いくらになるのか わかりませんが、合計額を借りられる程の 年収、属性かどうかが問題になります。 単純計算は、年収500万円以上で 年収×8もしくは9位がMAXですね。 この点がOKなら、現在の借入先では無い金融機関で、 住宅ローンは可能ですよ。 ◾️ダブルローン可能な年収が無い場合は、 現在のローンが「フラット35」でないなら、 「フラット35」から借入可能です。 ちゃんと売却の媒介契約書等を出せば、 現在の住宅ローンの負債を含めず、 借入可能額を算出できるのでとても有利です。 現在の融資が「フラット35」から借入ているのであれば、 経費はかかりますが奥の手として、 住民票のある今のうちに銀行ローンに借り換え、 新たに「フラット35」で組む方法もあります。 参考になれば幸いです。