質問: 不動産投資の実質利回りの算出方法は?
回答: 実質利回り=(年間収入―年間諸費用)÷購入金額 賃料収入を100%利益にはできません。なぜなら、次に挙げるような年間諸費用が必要となるからです。賃料収入から、諸費用をから差し引いて、実質利回りを計算することで、表面利回りでは表せない、物件がもつ実質的な収益力を把握できます。詳しくは利回りの種類と計算方法を参照してください。