質問: アパートの1室をタダで子供に使用させている。経費計上は可能?
回答: アパートの1室を親族に無償で貸す事になりました。 管理会社には手数料が入らないので、この1室は管理を抜けるようにしました。 修繕費用等発生した費用は、経費として計上できますか? 賃料を頂いている部屋と同様に取り扱ってもよいのでしょうか? 親族に無償(タダ)で使用させているということは、事業で使用していないということです。 自宅で使っているのと同じ扱いになります。自宅の経費は、家事費として、経費にならないのと同じように、タダで使用させている部屋についても、経費にすることはできません。 また、修繕費についても経費計上はできません。 そして、これは修繕費だけにとどまりません。 この部屋に係る経費、 物件に係る固定資産税・都市計画税 建物全体に係る火災保険料・地震保険料 建物全体に係る修繕費 物件全体に係る借入金利子 共有部分に係る水道光熱費など 物件に係る上記の経費のうち貸していないスペースに対応する分は経費にならないため、除かなくてはなりません。 例えば、借入金の利息が年間100万円あった場合。 10室のうち1室をタダで貸しているとすると(部屋の大きさはすべて同じとします)。 100万円×1/10=10万円 は経費にならないということです。 100万円-10万円=90万円 だけを経費計上していきます。 1室をタダで貸すことで、経費に大きく影響していきます。 その点を踏まえて、家賃を取るべきかどうかの判断をするようにしましょう。