質問: 住宅ローンについてお詳しい方教えてください 住宅ローン借入3000万円を考えています(仮審査済) 例えば3000万円借入するとして、本審査を終えてOKであれば3000万円が口座に入金されて自分でHMに支払いする、って感じになるんですか? それとも家を建て終わって実際にかかった金額が2900万だったとしたら何か書類を提出して2900万だけ振り込まれるんでしょうか? というのも、土地は先に不動産屋に振込なのでおそらく多くの方がつなぎ融資を使うかと思うのですがうちの親がつなぎ融資の金利がもったいないから土地の代金を貸してあげる、ローン開始のタイミングで全額返してね、と言われています(贈与ではなくあくまで金利がもったいないから貸してもらうという形です) そういうことが出来るものなのでしょうか? 土地を買った書類みたいなものを出しても現金で出せるならローンでは出しません、みたいになると親に返すこともできないし、銀行的にはつなぎ融資の金利でも儲けてるのでそんな話は面白くないんじゃないかなー?と不安になっています( ́`;) これは大丈夫なのか、なにか手続きとかをしたらいいのか、そもそもダメなことなのかご存知の方いらっしゃったら教えていただきたいです!
回答: うちは6500万くらいのローンを組みますが、頭金500万で、土地代が残り二千万くらいあるのでそれをハウスメーカーが立て替えて払ってくれます! その分がつなぎ融資としてお願いするので20万くらいハウスメーカーに手数料とられます。 2000万払えますが、手元に現金少なくなるのいやなので20万手数料払うことにしました!!️ もし2000万貯金から出せば、半年後に戻ってくると言われました、