質問: 土地購入の際の重要事項説明不足 h28/9に名古屋市内の投資用新築アパート一棟を不動産業者より購入。融資先の変更手続中、『本件土地が準工業地域であり、謄本を見る限り工場跡地であると思われる。土壌汚染に関する調査報告書等の受領ありますか。』と銀行担当より質問。調査報告書等はなく、重要事項説明書にも当該事項の記載なしてでした。 売主は工場跡地である事実を承知可能性大で、土壌汚染の可能性が拭いきれない土地売却に当たり、説明不足を理由に売主へ土壌汚染調査結果等の提示請求、又は調査を売主負担で実施させるのは可能ですか?
回答: 説明義務の存在があるか、ある場合説明義務違反を立証できる証拠があるかによってくるかと思います。 一度弁護士に具体的な資料等を踏まえてご相談されるのが良いと思います。