質問: 以前賃貸していた建物の売却に関する消費税 〈質問内容〉 旧自宅を転居に伴い、第三者に賃貸していました。 賃借人の退去に伴い募集もしましたが 埋まらずだったため、賃貸をやめて建物売却することにしました。この場合事業用として消費税は課税されるのでしょうか? 〈時系列と状況〉 1平成27年まで自宅として居住 2平成28年に転居したため賃貸募集開始 3平成29.30年の頭までは第三者に賃貸し不動産所得にて申告 平成30年は2月頃から空室。 4令和元年は全期間空室、募集なし。 減価償却や固定資産税等の経費も不動産所得には算入なし。 5数年来個人事業ありで簡易課税にて自身で消費税申告中。 6不動産所得の帳簿から建物等を完全除外して今年から処理しています。 ご意見頂戴できますと幸いです。
回答: 事業用か非事業用かは 過去の実績ではなく 募集もなく空室である現況から 判断して差し支えないと 思われます。