質問: 過払いの賃料を原状回復費に充当することは合法か? 例えば賃料31万円の部屋を本日退去した場合、今月の賃料は5万円ですが9月末に10月分賃料として31万円を振り込んでいます。 これは日割りで計算して余った敷金と一緒に返すという話だったからです。 敷金+10月分過払い賃料26万が戻ってくるはずですが、原状回復費を一方的に高額請求され敷金だけでは足りず、あと20万が必要なので、過払い賃料から差し引き6万円を振り込むという話を不動産屋からされたとします。 原状回復費は敷金等の保証金から引かれるものであって、過払い賃料から一方的に差し引くのは違法ではないのか? 過払い賃料は一旦返金したあとで、原状回復費に関して双方話し合いをするべきではないのか? 以上が質問となります。ご教示頂けると幸いでございます。 宜しくお願いいたします。
回答: 家賃の精算分を、原状回復日に当てるのはダメです 敷金を、家賃の代わりにするのと同じ >過払い賃料は一旦返金したあとで、原状回復費に関して双方話し合いをするべきではないのか? それが正解 >過払い賃料から差し引き6万円を振り込むという話を不動産屋からされたとします みんな自分の都合だけで勝手なことをします その為に、裁判があります