質問: 土地売買契約直前の破棄 不動産屋の仲介で土地購入を決心し、重要事項説明も受け売買契約書に捺印し不動産屋に渡しました。不動産屋からは売主に押印してもらい、手付金の入金口座を連絡すると言われ待つ事2週間が過ぎました。そうしたら突然不動産屋から、売主から一方的に白紙にして欲しいという話しがあったと連絡がありました。 契約前だったので難しいとは思われますが、何とか話しを戻す方法はありませんか。あるいは何らかのペナルティを課す作戦はないでしょうか。とろい不動産屋にも頭がきています。
回答: >話しを戻す方法はありませんか 話を戻すには、なぜ売主が白紙にしたくなったのかの原因を突き止めないと答えようがないでしょう。 その原因がクリア出来るものなのか否かによります。 >何らかのペナルティを課す作戦 残念ですが、契約が成立していない段階ですからペナルティを課すことはほぼ無理です。 逆の立場で、仮に質問者が迷ったあげくに直前で契約を取りやめて、ペナルティと言われたらどうでしょう? 「違約」というのは契約が成立していないと発生しない語です。