質問: 立ち木の無断伐採における損害賠償請求権について 賃貸アパートの敷地内にある、大きな植木を、虫が飛び回って迷惑だからという理由で家主(地主)に無断で、借家人が伐採しました。(植木は長い間、手入れをしていません。) <ご質問> 1:家主(地主)は、借家人に損害賠償請求ができますか? 2:賠償請求ができる場合、家主(地主)が植木を手入れしていなかったことで、賠償額は減額されますか? 以上、ご回答よろしくお願いいたします。
回答: 1について 所有物を第三者が損壊している以上、損害賠償請求は可能です。 2について 植木の放置が、特定の賃借人に対する関係で、貸主の賃貸借契約上の義務の不履行と評価できるような状況であれば、1の損害賠償の減額交渉は可能でしょう。