質問: 共有道路に駐車されて困ってます 1年前に土地を購入して新築で7月から入居してます。自宅は一番奥で隣と共有道路、登記上は宅地を介して公道に面してます。土地購入時は、共有地には駐車、物を置かないと覚書を頂きましたが、住んでから隣の方が共有地に駐車して困ってます。一応、すれ違う事は出来る幅なので、置かせてもたってもいいだろと。バックで駐車するので困ると言っても納得してもらえず、不動産に依頼しましたが、動きが悪く、もめたみたいで、隣から「でる所でて争ってもいいんだ」と一方的に宣言されました。不動産も動きが悪く結論がでません。隣の嫌がらせで通せんぼするように駐車されたりして困ってます。なにかいい方法はありませんでしょうか?
回答: その共有通路が建築基準法上の位置指定道路か否かで大きくわかれてきます。 位置指定道路は準公道ですので、その通行に際し、妨害が発生する場合、妨害排除権を有していますが、ただその主張する通行権も人と自転車程度で車まで言及していない判例がほとんどです。 質問の文より推測するに『共有道路、登記上は宅地』とのことですので新規位置指定道路は地目を公衆用道路とし、分筆を条件としている行政庁も多いので、現状が道路法上、建築基準法上も『道路』でなく『私有通路』であるならば、お互いに所有権の存在する民地ですので覚書に法的拘束力はなくお隣が言うとおり出る所に出て争えば時間と金と労力の無駄になる可能性があります。 参考url:http://www5d.biglobe.ne.jp/~jusl/tomolaw/rinjinkankei.html