質問: 単身者用住居では契約者以外の宿泊は禁止? 単身者用アパートなどで、二人入居や友人・恋人等の宿泊を禁止するのはなぜですか? 大家にメリットがあるのですか?
回答: そもそものあなたの質問の意図が不明ですが。 >「2人で住まわれると、家賃設定などを見直さなければ割に合わない」のはなぜですか? 2人住むことを想定してるなら、部屋の大きさはそれなりにするでしょう。ワンルームで2人は常識ではありません。そういうのが存在するとすれば、よほど広い部屋でなければ、それをタコ部屋といいます。 で、限られた敷地面積でワンルームとそうでない部屋を作ろうとすれば、当然ワンルームのほうが数ができます。建築や監理にかかわる総費用を部屋数で頭割れば、当然数が多いワンルームのほうが低いので、家賃は部屋数が多いほうが安いものです。常識と収支を量りにかければ、家賃は安く、でも2人住まわれると言うことは、想定できません。それなら、広い部屋にして、それなりの家賃にします。 >建物の損傷が早まるとかですか? まあ、確かにそれも若干はあるでしょう。けんかをして壁壊す。タバコも2人で吸えば汚れも増える。 >親族の宿泊はokで友人・恋人の宿泊はngとされている事が予想されますが、そのような規定には何らかの目的があるのでしょうか? 恋人や友人は、法的には赤の他人です。親族は、そうではありません。一般論として、親族であれば許容の範囲となるのは、それの考えに基づいています。近しい親族であれば、保証人である可能性も高いでしょうし、それであれば、もしくはその許可があるならば、多少は容認すべきであろうと言う考えでしょう。 たとえば、保証人も知らない男を連れ込んだとなれば、問題です。また、異性を泊まらせる=性交渉があると考えますから、単身者ばかりである風紀上の観点からも、問題視するむきもあるでしょう。防音がしっかりしてないと、その音も漏れるでしょうし。 キリキリ言えば親族でも規約上outとなることもあるでしょうが、容認される可能性が高いと言うことです。