質問: 私は現在、築23年の分譲マンションに住んでいます。 いま、2回目の大規模修繕を10年後に実施することを計画中です。 ところが、現在の積立月額では到底まかなえないことが判明し、管理組合は大幅な積み増しを提案しました。 すると、一部のオーナーが売却し転居すると言い出しました。ここまでは、よくある話ですが、問題は、管理規約に修繕積立金の返戻が規定されていないことに着目し、未使用分の積立金の割り戻しを求めてきたことです。 管理組合としては、積立金は、これまでの使用による損耗を修復する費用なので、返戻には応じられない、と拒絶しました。 どちらにも言い分はありますが、管理規約には返戻は規定されないことが通例でしょうか?また、返戻の実例はあるでしょうか?
回答: 普通は返金されません。 例えば、購入後10年を経過した後に転勤や移住などで売りに出すと..... もし、返金されると次に買った人は10年分の修繕積立金を購入時に支払わなければならなくなる。 普通は修繕積立金は次に買う人に引き継がれます。