質問: アパートの契約解除に関してお尋ねします。 学生ですが、急きょにアパートを退去するようになり、 (3月6日に)不動産屋に3月末で契約の解除の連絡をしたところ 違約金として2か月分請求されました。 不動産屋が言うには、「昨年暮れに更新するか確認していた。 2か月前が予告期間」 違約金が発生するなら、あと2か月入居しておくと話したところ 3月20日までに退去するように強く言われてました。 ここは人気がよく、4月には学生の入居者があると思われる物件ではあります。 学生アパートと一般アパートでは契約が異なるのでしょうか。 違約金2か月と強制的に20日まで退去させることは、はたしてできるのでしょうか? 不動産業に詳しい方教えて下さい。お願いします。
回答: 通りすがりですが、今までの回答がかわいそうなので・・・ 私はすぐに退去するなら違約金は発生すると思います。 しかしあと2ヶ月住むのであれば報告義務をしたので違約金は発生しないと考えます。 管理会社から納得いかないことを言われるのであれば http://www.j2t.jp/category/1184658.htmlで相談してみてください。 相談はタダのようです。 あと、心配なのでもう1つ。 退去のときの「原状回復」費用ですが 国交省発行のガイドラインがあります。 それで知恵をつけてください。 http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-9-jyuutaku.pdf 学生さん、がんばれ。