質問: 塀が倒れた原因について 昨年の9月の台風で、家の塀が倒れました。 この塀が倒れた原因は、隣のアパートの解体・新築工事が原因だと思えてなりません。 昨年の2月に、隣のアパートの解体工事が始まりました。 隣との境界線沿いにあった、相手側のフェンスが取り外されました。フェンスの下に3段積んであったブロックを2段外したそうです。(内、1段は地中)その際に、家の地盤も削られました。 工事の連絡は何もありませんでした。 これにより、境界線沿いに設置してあった我が家の目隠しの木でできた高さ2m、長さ15m程の塀がぐらつくようになりました。 ハウスメーカーに文句を言ったら、アパートの建築が終わったら最後に外構の工事に入る。 それまで待ってくれと言われました。家の塀は、隣の家との境界線ギリギリに設置してありました。また、木製で根元は土にそのまま埋め込んでありました。その為、隣のアパート側の木の支柱の地面に入っていた部分ががむき出しになった状態が4ヶ月続きました。 20センチ掘り下げて新しいアパートが建てられました。 隣の外構の工事は6月に行われましたが、地盤がゆるんだせいか、塀は斜めに傾いていました。少し風が吹いただけでも片側の塀がぐらぐらと揺れていて、いつ倒れるか不安でたまりませんでした。 ぐらぐらしているどうにかして欲しいと言ったら、9月上旬に高さ1m位のアルミの支柱を3本立ててくれたのですが、支柱を建てただけで、地盤は緩んだ状態でした。また、3本の支柱だけでは、足りなかったのではないかと思っています。 支柱を建てた際に、草花が勝手に抜かれました。また、一部の草花がコンクリートに埋められコンクリートから顔をだしている状態になっていました。担当者に文句を言ったら、そんな事はしていないと強い口調で言われましたが、業者が勝手に抜いた事がわかり謝ってきました。 このような経緯で台風24号が来た際に塀が倒れました。 1.塀の撤去費用(40,000円)と目隠しの塀の工事費用の一部をハウスメーカーに請求したら、負担して頂けるでしょうか? 担当者には風害なので、ハウスメーカー側は一切関係ないと言われました。 隣は、消防法にひっかかるそうで、フェンス等は何も設置できないそうです。 塀がいつ倒れるか、毎日不安でたまりませんでした。誠意ある対応を望むことができるでしょうか?
回答: 相手が拒絶したら、あきらめるか裁判沙汰にするかしかありません。 裁判沙汰になった場合には、 台風のせいではなく、相手方の工事のせいで塀が倒れたことを立証できなければ敗訴する場合もあります。 なので、建築や工事の専門家に調査などを依頼して、確実に相手方のせいで塀が倒れたと言えるのかを確認する必要があります。