質問: 現在住んでいる家が築60年を過ぎて、老朽化も激しいため、建て替えをすぐにでもしたい状況です。 そこで質問です。クレジットカードについて、考えが甘かったと、今更ながら反省しています。 主人35歳 年収360万 借金はありません。車のローンはありましたが、延滞することもなく、完済済みです。クレジットカードは、私が作るときに、家族カードを勧められて一枚保有です。 私 34歳 年収130万 来年から準社員になります。年収150万になります。クレジットカード3枚保有。一枚は生活費をカード払いにしていますので、毎月16万円を翌月一括で支払い。 後の2枚で合計25万のキャッシングがあります。毎月リボで20000円支払いしています。 延滞は、2度うっかり引き落としにまにあわず、一度はすぐに気がついて電話をしてしはらい、もう一度は、再引き落としのハガキがきて、そこで支払い。 住宅ローンは1800万から2000万の借り入れを希望ですが、私の状況がこんな感じなので、夫婦合算せずに、主人のみのローンにした方が良いのではないかと。 しかし、主人の年収が少ないため単独の借り入れは厳しいでしょうか? 夫婦合算でも希望はあるでしょうか? ちなみに子供は小学生が3人です。 初めての質問で分かりづらい文章ですみません。
回答: 恐らく、ご主人単独、夫婦合算など全く無関係に、住宅ローン本審査通過は、まず無理、借入希望額を全く問いません。 理由としては、 ご主人と質問者自身の年収の低さ。及び、過去の延滞履歴からです。 延滞履歴は、例え、一括支払いされたとしても、削除されることはまずありません。 同じものを利用される限りは、記載継続されます。 ご主人単独でしたら、質問文の借入希望額で、450~500万円以上の年収は必須条件かと思われます。 また、質問者自身の準社員などは無関係。 無論、正社員で、一社での継続勤務期間5~7年以上が一番審査通過は容易いですが。 いち金融機関融資ローン担当経験者。