質問: 普通賃貸借契約(2年契約)で家主が貸してる部屋(戸建)を使用したいため、借主へ解約を申し入れたい場合、退去させたい月の半年程前に書面で通知すればいいんでしょうか。また、所有者が遠方から戻って来るという理由
回答: 大家です。貸主から解約を求める場合、正当事由が必要なのはご認識の通りです。この正当事由ですが、相対的に決まるものです。要するにあなたが自己使用する必要性と借主が借りる必要性を比べてどうなのか、ということです。一般的にはほとんどの場合において貸主側の理由が弱いと判断されるためそれを補うために金銭を渡す(=立ち退き料)ことになります。消費税も上がることですし家賃の値上げ交渉とセットで退去について交渉されては。