質問: 賃貸の法人契約 賃貸物件を法人契約で申し込む時に、管理会社から保障会社と連帯保証人(会社の代表取締役)がいると言われました。 保障会社を付けるなら保証人はいらないはずでは・・・?と思うのですが。 法人契約だとこれってよくある事なのでしょうか?
回答: 大家しています。 > 保障会社を付けるなら保証人はいらないはずでは・・・? はい。その通りと私も思っています。本来あるべき『保証会社』の意味はありません。一般的には借主さんが負担する、『保証料』は“無駄金”でしょう。 ただ、今は滞納されて『保証会社』が代位支払いをしても「強い請求はまかりならん。」「追い出しなんてもってのほか。高い裁判費用と長い時間をかけて、代位支払いをしながら裁判しろ。」なんてバカを通り越した呆れかえる判決も出ており、マスコミも借主さんたちもそれに拍手喝采ですから『保証会社』が「同じ裁判するなら被告席は多いに越したことはない。」と思っても仕方がないでしょう。それで『連帯保証人(会社の代表取締役)』という『個人保証』を求めたのでしょう。会社の倒産より個人の自己破産の方が後に響きますから。 味噌もクソも一緒に借主=保護という『借地借家法』とバカな裁判官の所為で真っ当な借主さんたちがしわ寄せをもろに被ることになったのです。