質問: 物件の売買契約後の解約、解除について 昨日、物件の契約をしたのですが、 当初の予算よりかなりオーバーな物件だったのですが 立地が良い事もありそのまま当日に手付金100万円支払い契約してしまいました。 私達は不動産の知識もなく、 営業さんと話をしているうちに何とかなるかな、 立地が良いので将来的に価値があるし、 最悪の場合は家が建ったら買い取りますよと言ってくれたこともあり、 年末で値下げしてくれたこともあり、 購入には勢いも必要かなともそのまま契約してしまいました。 やはり今後の住宅ローンの事を考えると 生活がかなり苦しくなり言いようのない不安感が押し寄せます。 安易に契約した事を大いに反省しています。 手付金を放棄して解約するか 家が建ってから買い取ってもらうか 住宅控除がある10年頑張って住んでから売るか いずれかを年明けに営業さんと相談しようと思いましたが 契約書を読んでいると 本契約締結後3日以内に売買契約する旨の書面による通知を売主に送付した場合に限り本契約を白紙解除できる 売主が受領した金員を無利息で買主に返金します とありました。 先方には大変迷惑な話ですが これは書面で通知すれば手付金が戻ってくるとの事でしょうか? また、契約後すぐの解約で今後物件購入するさいにブラックリストにのるなどの不利益なことはあるのでしょうか?
回答: 『買い取る』は掛かった費用の6〜7割程でのことだと思いますので、考えない方がいいです。数百蔓延の負債を抱えてしまうでしょう。 本日営業されているならお電話して、さらに内容証明で文面をお送りしましょう。 または、店舗へ行かれてはどうですか? 昨日の今日なので、 手付金も含めて戻ってくる可能性はあると思いますが、 値引するからと言うことで契約していたら、猶予無しかも知れませんね。