質問: 訴訟中に相手の不動産を仮差押したが、その前に根抵当権設定仮登記を相手の身内の名前でされてしまいました。裁判は勝訴しましたが、本差押し、強制競売しても無剰余取消の可能性が高いため仮差押のままにしておくしか仕方ないでしょうか?ずっと仮差押のままにしておくことは可能でしょうか?また、抵当権設定仮登記に対して詐害行為取消訴訟をして勝てる見込みはあるでしょうか?それ以外にいい方法はないでしょうか? また、無剰余取消の後に相手がその不動産を売却してしまえば、強制執行妨害にはならないでしょうか?こちらの実質負けで終るのでしょうか?
回答: この問題は、実務ではよくあることです。 ます、そのままで不動産の競売の申立をして下さい。 それで、その身内が「債権届出」でしますから、「執行異議の申し立て」をして下さい。つまり、「無い債権をあるよう請求している。」と、そうすれば本当にあるかないかがわかります。 「本訴でやってくれ」と裁判所の勧告があれば本訴として下さい。 このように無剰余取消の前に白黒つけて下さい。 なお、詐害行為として別訴ですることも考えられますが、口頭弁論の必要がありますし、執行中であれば「審尋」で終わるので簡単です。 また、抵当権の仮登記では競売の申立ができないので、kodai1005さんが仮差押えをそのまま放置していたとしても相手の利益にはならないです。