質問: マンション購入にあたって、構造について少し不安です。 新築マンションの遮音性能について、外壁の厚さが鉄筋コンクリート建てで、壁の厚さがコンクリートで20センチあれば十分と、どこかで見ました。 ここの前の道路は交通量の多い幹線道路で、12fですがここは、15センチ(一部18センチ)とあり、うるさいのではないか、心配です。 戸境壁の厚さもコンクリートの厚さが18センチ(一部22センチ)とあります。 現在住んでいるマンションは、ほとんど音が聞こえないので、新しいところは大丈夫か心配です。 まだ、建築中なので、実際に確かめることができません。 また、最近のマンションの窓はペアガラスが多く、結露も予防できるそうですが、購入を考えているところは、そうではないです。 その代わり、防音サッシュでt-2、30等級の遮音性能とありますが、どの程度なのか、まったく検討がつきません。 場所も内装も大変気に入っているのですが、構造面で多少心配があります。 前の道路の騒音は、12fの最上階なのですが、どんな感じでしょうか? また、隣の部屋の人の物音が聞こえてきたりするのは、慣れていなくて不安です。 マンションの構造について、詳しい方がいらっしゃったら、教えてください。
回答: 音については、非常に個人差が激しいのでなんともいえないと思います。 私自身、不動産業界に関る仕事をしてきているのですが、生まれてから住宅地内の戸建住宅にずっと住んできて、30歳になって分譲マンションを購入し、初めてマンションに住みました。 そのマンションは区画整理された住宅地の中の交通量の少ない4車線の道路に面していてそこの2階だったのですが、夜中にたまに通る車の音が気になったりしました。また、隣戸の音も意外に大きいなと思ったことがあります。 元来神経質なほうではないのでいずれなれましたが、cocopalmさんは賃貸マンションにも住んだことがないのでしょうか?分譲マンションであれば賃貸マンションよりはましだと思いますので(大雑把でもうしわけないですが)、その辺のご自分自身の神経質さかげんと相談という感じだと思います。 ちなみに、t2(30等級)の防音サッシは、幹線道路沿いマンションであればほぼその程度の防音はしています。戸境18cmもほぼ普通です。交通量の多い道路に接しているマンションとしては標準的なものと考えていいと思います。