質問: 民法第234条第1項の境界線について50以上ですか? 横浜の住人ですが民法第234条第1項の境界線 付近の建築制限の規定を詳しく教えてください。 当方の敷地北側に1.95mの擁壁を作り宅地造成の予定があります。 当境界より40cmの離隔しか離れていません。よって上記234条第1項により50cm以上離隔を取らなければ違法ではないのですか。建物の解釈が擁壁も当たるかが、分かりませんので教えてください。
回答: 有名な「隣地から50cm」の場合、236条に緩和規定のような物があります・・・簡単に言いますと「その地域の慣習によっては従わずとも良い」、と言う物です。(民法236条で検索してみて下さい) 私の手元の資料には少なくとも東京都区部は全て該当すると書かれております。 京都もそうでしたね。(以前京都のhpで見ました) 東京の住宅密集地を見ればお分かりの通り50cmもなにもありませんよね。 貴方様の住む地域が236条に該当するかどうか、条例で定めている場合も多いので役所の都市計画課か建築指導課にまず電話で聞いてみて下さい。 条例に無ければ司法に委ねることになります。 この場合役所の無料法律相談の期日を調べ聞いてみては如何でしょう。 有効だと思いますよ。(30分5000円前後の弁護士相談も可) 擁壁は既述の通り非該当、となります。 ご参考までに。