質問: 「安く売ってもらいたいけれど...(アルミカン)」の弁護士の見解は?
回答: <相談内容> ジムで運命的な出会いを果たした彼女と、この夏に結婚することになりました。大喜びした彼女の父親から「つい最近、娘のために購入した2000万円の家を500万円で譲ってやる」と言われたので喜んだものの、同僚から「そんなに安く譲ってもらったら贈与税が高くつく」と言われました。タダで譲ってもらうわけではなのに、贈与税はかかるのでしょうか? 【弁護士の見解】 <結論> 贈与税がかかる可能性が高い <解説> 贈与税の課税の場面に関していうと、個人から著しく低い対価で財産を譲り受けた場合には、その財産の時価との差額にあたる金額は、財産を譲り渡した人から「贈与」により取得したものとみなされます。 「著しく低い」かどうかは、個々の事案ごとに判定することになりますが、今回の場合、2000万円ほどで購入した不動産を500万円で譲り、しかも、不動産を購入したのは、つい最近のことなので、不動産の価値が購入した時より大幅に下がっているという事情もなさそうです。 したがって、「著しく低い」と判定される可能性が高いと考えます。そうすると、通常の取引価格と500万円との差額につき、贈与税がかかると考えます。 今回のように、契約や和解に関して、税務的にはどうなるのか、様々なケースがあります。 たとえば自転車で事故にあって、賠償してもらった場合、被害者が治療費や慰謝料などを受け取ったとしても、贈与税はかかりません。交通事故で受けた損害の補てんをしてもらっただけと考えられます。 また、離婚により相手方から財産をもらった場合、通常は贈与税がかかることはありません。相手方から贈与を受けたものではなく、夫婦の財産関係の清算などのために給付されたものと考えられるからです。ただし、今回の相談と同じように、多過ぎる場合は、その多過ぎる部分について、贈与税がかかることになります。