質問: 風致地区で高さ制限8mでなんとか3階建てをと考えています。 断熱は、GWか発泡ウレタンで屋根、外壁はガルバでと、準防火ではありません。
回答: 1他の回答者さん達からの「助言」が正解ですね。 21階部分は土台の位置よりも下げた所に床面を設けます。 あるいはベタ基礎の天場を床面とします。 必要ならば1階だけ「スキップフロア」とします。 https://www.google.com/search?q=%E3%82%B9%E3%82%AD%E3%83%83%E3%83%9... 3梁は「表し仕上げ」として、各階の高さ方向を抑えておきます。 https://www.google.com/search?q=%E6%A2%81%E8%A1%A8%E3%81%97%E4%BB%9... 4屋根は単純な「片流れ」の「ガルバの篏合葺き(勾配1寸)」とします。 5断熱層は「屋根断熱(300mm)」「外壁断熱(200mm付加断熱)」「基礎断熱(EPS100mm)」とします。 61階の床面は「GL(標準地面高)」+100mm、2階床面 GL+2,700mm、3階床面 GL+5,300mm、3階軒高さ GL+7,900mm 各階での高さ方向は、梁の下場でも約2,400mm近くは確保する事が出来ますので、こんな感じでいかがでしょうか? 「補足」があれば「追記」が可能です。