質問: 貸借契約の場合は農地法許可が必要ですか? 地目畑の農地、売買当時は農地法第5条の許可で、買主が仮登記した。その直後、第5条所有権移転許可届出を出さなかった、売主と買主が貸借関係を締結、その貸借契約は農地法第5条許可が必要ですか?
回答: 農地の場合、農地法所定の許可を得ていない売買契約も賃貸借契約も無効です。ただし、20年の占有で所有権等を時効取得をすることはあります。