質問: 再婚相手との住宅名義 旦那はバツイチ子供3人あり(親権は元嫁引取り)です。今回家を建てる事になりました。その際の土地と住宅の名義について、どうすればいいのか悩んでいます。 私と旦那の間には子供が2人います。出来れば今の子供に家を残してあげたいのですが、前妻との子供にも相続権があるので、のちのち前妻との子供と私の子供が揉めないようにしたいと思います。住宅ローンは2人で払っていきます。 1土地代金は私の預金で支払えるので、私名義で購入した方がいいでしょうか? 2それとも土地・家共に共有名義にした方がいいのでしょうか? 3土地を私名義で購入し、家を共有名義にした場合、20年経つと家を私名義に変更出来ると聞いたのですが、その際にお金は必要なのでしょうか? 前妻との子供の事を考えると、私の考えは勝手だと思うのですが、自身の子に少しでも財産を残してあげたいのです。
回答: 1土地代金は私の預金で支払えるので、私名義で購入した方がいいでしょうか? 建物を共有名義にして,将来夫持分を購入すればすべて相談者名義になります。 2それとも土地・家共に共有名義にした方がいいのでしょうか? 将来,土地・家屋ともに相談者が夫持分を購入すれば,すべて相談者名義になります。現時点で土地だけでも相談者名義で確定しておきたければ,1のほうがいいかもしれません。 3土地を私名義で購入し、家を共有名義にした場合、20年経つと家を私名義に変更出来ると聞いたのですが、その際にお金は必要なのでしょうか? 20年も経てば,家の価値がなくなって,相談者名義に無償でしても贈与にならないということでしょうか。110万円の価値以下になれば,可能性はありますね。