質問: 湿気に強い、強風に強い、地震に強い家 もう、いくつかhmさんの候補は決まっているのですが、気になることがあり質問しました。 当方の地域の気候は 冬は、雪は降らないが霜は降りる。気温はマイナスにはなりませんが、当方非常に寒がりなので、部屋の温度は23度くらいにしてます。 夏は、気温は30~36度、湿度は今のアパートで70~80%くらいです。毎年、家具にカビが生えます。 強い風が吹き、突風や、竜巻も発生し、黄砂も飛んできます。 東海地震(東南海地震?)が発生する地域です。 こんな感じなのですが、オススメの工法やhmさんはどこでしょうか? 大工や工務店は考えておりません。 理由は、私が入院してしまうかもしれず、工務店だと、大変な作業になりそうなのと、うちの隣の地元でちょっと大きな工務店の倒産から家族がバラバラになる様子を見てきてしまったため、とても不安があります。 入院前には決めたいので、今月中には契約します。 土地はあります。 宜しくお願いします。
回答: 構造面で安心感を得るには、建ててしまった後に見えなくなる壁の中に注意すると候補は絞られると思います。 軽量鉄骨系の住宅は、肉厚が6mm以下の鉄骨を使っています。一般には2-3mm程度の肉厚が多いと思います。鉄骨住宅で耐久性が問題になるのは錆です。錆に強いのは肉厚が厚い方が、万が一何かがあっても安心です。鉄骨というだけでなく、その肉厚も注目して確認してみて下さい。 また、鉄骨の錆は、壁体内結露から起こります。外気の温度の鉄骨への伝わりやすさ、基礎から鉄骨への熱の伝わりやすさ(熱橋)は断熱性能だけでなく、建物の耐久性にも影響が大きいです。これらに、どれだけ気を配っているかも注目してみて下さい。軽量鉄骨には各メーカー共に工場内で錆止めはしてありますが、輸送中や現場で塗装が禿げる部分が出るのは普通です。なので、現場を見せて貰って、現場でどれだけ丁寧に禿げた部分の錆止めをしているかで、その会社、支店、営業、その支店の監督が、どれだけ良い家を作ろうとしている意識があるかを見ると良いと思います。 木造住宅で耐久性に影響を与えるのは、壁体内結露とシロアリ対策です。どのhmでも、これらの対策はされますが、家は机上の計算通り建つものではありません。防蟻剤も効き目は5年程度だし、結露対策の細かな欠陥は幾らでも起こります。アクシデント時に軽量鉄骨の場合の安心材料は、鉄骨の肉厚でしたが、木造の場合は材料の太さと材質です。ホワイトウッド、スプルース、spf 等の材は、腐りやすく、シロアリにも弱いです。また、桧と謳っていても、周辺部の白太部分は弱いです。加圧注入材を使う場合、加圧注入しやすいということは、反面、柔らかい木だから薬剤が浸透しやすいと言うことで、建材としては良い木では無いことが多いです。樹種を上質のものにしても、構造材だけで値段が100万も変わることは希です。どういった樹種を使っているかで、その会社が、単に表に見える等級だけでなく、実際に建った家の耐久性にどれだけ真摯に向かっているかが見えてきます。 特に、宣伝に使われない間柱、窓台、まぐさなどは、どのような樹種で寸法かを確認するのは良いと思います。最近は構造用面材を使うところが多いので、間柱も場所によっては耐震強度に影響が出ますが、気にしてないところは多かったです。また、窓も窓本体から劣化するよりも窓廻りから劣化が進むことが多いです。窓台、まぐさの材料、納めかたを見るだけで、会社の姿勢を考えるのには相当参考になりました。 また、軽量鉄骨、木造両方に言えることですが、腕の良い職人は現場を綺麗に整理整頓しながら作業します。僕は家を建てるにあたり、住宅メーカーの営業を通してではなく、近くの現場をフラッとのぞく感じで、多分100件以上の現場を見ました。多くは、経費節減のため急がされているからか、あまり腕の良くない職人を使っているのか、雑然とした現場が多かったです。そして、雑然とした現場は、釘の打ち付け圧がいい加減だったり、窓廻りの収めが良くなかったり、気密施工が出来ていなかったり、断熱材の張り方が間違っていたり、いろいろ気になるところが多かったです。気密施工、断熱施工を丁寧にしているかは、素人目では難しいかも知れませんが、現場が綺麗かどうかは、見ればすぐに分かります。現場が綺麗なら正しい施工をしているとは言えませんが、職人さんの意識を図る上では参考にはなると感じました。 全く条件の違うものを比較しているので、何処が良いかをアドバイスするのは難しいですが、このようなものを通して、会社の姿勢、その支店の姿勢から、お願いするhmを絞ってみるのも方法の一つです。 僕の場合は、沢山の現場見て、住宅展示場で沢山の話を聞いて、本当に納得できる構造で、丁寧に施工してくれるところを選んだら、地元限定のhmになりました。決め手は何処よりも良い建材を使っていて、隠れてしまうところの建材、施工に手を抜かず、大工が全てhmお抱えで、見た現場、見た現場全て良かったことです。あまり聞いたことが無いhmで、値段は大手hmと変わらなかったので、最初妻は反対しました。でも、最初、構造には興味がなかった妻も、建てている最中は、他の新築現場が気になるようで、つい通りがかりに見てしまうようで、見た時は「ウチが一番丁寧だね」と嬉しそうに言ってくれました。今では、妻も、このhmを選んだことに満足してくれて、出来上がってからも心安らかに、安心して住めています。