質問: 新築賃貸アパートの退去時の原状回復修繕費用。 アパート周辺の草刈りとアパートの修繕を大家がしません。 新築賃貸アパートの退去時の原状回復修繕費用。 アパート周辺の草刈りとアパートの修繕を大家がしません。アパート周辺の草刈りなんですが私の部屋の周辺だけしてません。去年はしてました。アパートの雨どいの修理も頼んで1ヶ月たつがきません。草刈りには大家さんが来てるし、アパート建てたのも大工の大家さんなんで、見ればわかると思いますが。入居した日に大家さんが来て「何かあれば言って下さい」と言ってました。 アパート近隣から我が家は変だと言われてるのを耳にしました。それが大家さんの耳にも入ったから、差別的にしないのかな?と思ってます。変な人呼ばわりされる覚えはありませんが。 入居して1年4ヶ月なんですが、転勤族で、いつ引っ越しになるかわかりません。 大家さんに不信感しかなく、退去時の修繕費も高額請求してくるのではと不安です。 国土交通相のガイドラインは読みましたが、個人契約のみで法人契約には当てはまらないとか? アパートは会社契約なんで法人契約です。 高額請求されたら支払うしかないのでしょうか? また新築賃貸アパートで2〜3年で引っ越しされた方、原状回復費用はいくらかかりましたか?
回答: 大家しています。 『新築』ですと、言わずもがなですが、『経年劣化』で大家側の負担になる分は少なくなります。従って、同じ故意・過失による毀損であっても『借主負担分』が多くなります。 ただ、『法人契約』ですと、その『原状回復費用の借主負担分』を支払うのは会社です。会社側がそれをどうするかは大家の知るところではありません。大家としては契約相手である会社が納得すればそれて良いことになります。 会社がその費用を質問者様に払わせるなら、質問者様は会社に対して「高額請求は受け入れないでくれ。」と言っておくしかないでしょう。