質問: 土留めの必要な土地の売却について 今は駐車場にしている土地を売却したいと思っています。 しかしその土地に家を建てるには約6mの土留めが必要になります。 その土地の地価は坪20万位で、100坪ありますので2000万くらいになります。 土留めの費用は2000~2500万とのことです。 この固定資産税は駐車場からの代金以上になります。 なにか良い方法があれば教えて下さい。
回答: 売却するならそのまま売った方が良いです。高額な費用をかけて土留めの工事をしたところで、売却してその費用を回収できるかどうかわかりません。また、その土地を利用する人によって土留めの方法も違ってくるだろうし、斜面なりに家を建てる人もいるかもしれません。 固定資産税については、すでに斜面としての評価をされているものと思いますが、固定資産税課で「高すぎるのではないか」とダメ元で交渉してみても良いかもしれません。