質問: 住宅ローン審査の際の居住年数 近々マイホーム購入を考え始めているのですが、現在の住居は現在1年ちょうどです。 というのも10年前から、私(妻)の両親の病気の為、私の実家(持ち家)に家族4人、住んでいたからです。 去年両親も病状が良くなり、私達家族は借家に引越ししました。 以前は両親のための費用などもあり貯蓄がほとんどできなかったので、この1年で何とかかき集めて300万貯めました。 主人は43歳で、優良企業で勤続20年、年収630万、妻(専業主婦)と子供2人です。 年齢もいっていることから、なんとか住宅を購入したいのですが、現在の居住年数が短いので、それに引っかかるのではないかと気になっています。 似たような質問が見つからなかったので、教えてください。 よろしくお願いします。
回答: 居住年数は全く関係ないと思いますが......。 「○万円の家賃を何年払えてたか」というのは、家を買うにあたっては何の信用データにもなりません。 短いと引っかかるのは「勤続年数」だと思います。それは質問者様のご家族は問題ないですよね。 あとは、いくらの物件が欲しいかということと、頭金と収入が関係してくると思います。 諸経費が別に貯金してあって、300万円が頭金の二割に足る額(物件金額1500万まで)であれば、年齢は行っていても、審査に不利な点はないと思います。 審査外で考えれば、教育費の分が別に確保してあるかが気になりますが...。