質問: 塀の取り壊しについて 建替えのため、旧宅を解体中です。 その際、塀の取り壊しについて隣家から苦情を受けました。 道路側をオープンにするため塀を取り壊しましたが、 道路に面した↑部分の我が家側の塀を取り壊したところ 隣家の塀の強度が落ちるので壊すなと、解体業者に文句を言ってきました。 まだ直接話してないので分かりませんが、↑↑部分の事を言ってると思います。 非常に理不尽な申し出ですし、そもそも強度に影響が出るとは思えません。 また、仮に影響ありだとしても、隣家が自分で補強すればいいことと思っていますが、 法的に私が責を負ったり、補強費用を負担したりする必要があるのでしょうか? ―――――――――――――――――― | | | | | | | | | | 自宅 | 隣家 | | | | | | | | | | ―――― ―――――― ―― ↑ ↑↑ 気になっているのは、隣家との境界塀が境界線の真ん中に建っていることで、 この部分に関しては共有している状態です。 但し、今回は取り壊しません。 道路側の塀を壊すことで多少傷が付きますが、当然、補修しますし、そこは私側の塀です。 また、この件に関し、ハウスメーカーから隣家と直接話し合ってくれと言われました。 このような場合、まずハウスメーカーが間に立つべきだと思いますので この対応にも納得いきません。 どうかよきアドバイスをお願いします。
回答: >まずハウスメーカーが間に立つべきだと思います これは、大きな間違いですよ。お隣付合いについては、業者は介入できません。業者がお隣の塀を壊したならともかく。今後のお付き合いの為にも、「建築主である質問者」が行くべきです。メーカーを連れていくとするならば、技術的アドバイザー(今回であれば、塀の強度が大丈夫であるとの説明)として連れていくべきです。 今回の取壊し、共用の壁の取扱いについては、前持って隣家のご説明に行かれていますか? 「挨拶・説明がない」というのが、トラブルの始まりとなるケースが多々あります。また、説明する際も「法的に」ということを前面に出すより、「今回建築をするに当たってなにかとご迷惑をおかけします」といったように、御願いする立場でいかれることをオススメします。 質問文章をよんでいると、今までも隣人関係が良好ではなかったのではと感じるのは私だけでしょうか。 先にも書きましたが隣人関係については業者はどうしようもありません。隣人関係が悪化すると、工事にも多大な影響(今回のように工事を止められたり)が出ます。 これは、質問者の利益になることは、何一つ有りませんよ。 工事は業者がしますが、「建築主はあなた」ですよ。