質問: マンションの鍵の交換費用はどこへ? 今度賃貸の新築マンションに入居予定です。 疑問に思った事がありますので教えて頂きたくお願いいたします。 不動産屋では鍵交換代12500円頂きますとの事で自分なりには納得いたしました。 後日家主さんとたまたま出会いまして鍵交換代いるのですね?って聞きましたらそんなお金取ってませんよとの事でした。 どうなっているのでしょうか? 僕が思うにはマンションの持ち主が交換してるものだと思ってました。 不動産屋が勝手にそんな事しているのでしょうか? 疑問に思いまして、よろしくお願いいたします。
回答: no.2です。おはよう御座います。 大家さんと不動産屋さん又は管理会社さんが管理委託契約と言うものを結んでいる事が考えられます。 その場合は、当然管理委託契約の範囲内で管理会社が大家さんに勝手?に、ここまではok!と言う、管理に関するものとして、承諾無く出来るものがあると思います。その中の一つにカギ交換があるんだと思います。 でも、新築ですからねぇ!当然カギは変えて無いはずですよねぇ~! そのお金は不動産屋さんなり管理会社がストックしているはずですが、次の入居者さんからも契約時に戴く訳でしょうから、1回分浮きますよねぇ?!そのお金は、やっぱり~~不動産屋さんへ行っているんでしょうね!? 私の知っている不動産屋さんは、カギ交換は大家さん(負担)にしてもらっています。