質問: ベランダ下の部屋は雨漏りしますか? よろしくお願いします。 家を新築予定で、建築申請の許可が下りるのを待っている段階です。 いろいろと家のことを調べていましたら、「ルーフバルコニーの下に居室があると雨漏りしやすい」というようなものを見つけました。 我が家は3階建てで、3階バルコニーの下が和室になっています。 ちなみに3階のバルコニー(ベランダ?)の広さは91×364です。(平面図しか無いので数値が間違っているかも知れません) バルコニー上には予算の関係上、屋根をつける予定はありません。 広いバルコニーでもないので、雨漏りはあまり心配しなくても大丈夫なのでしょうか? また、少しでも雨漏りの可能性がある場合、どのような対策をしたら良いのでしょうか? 今から間取りの変更は難しいと思うので、かなり不安です・・・。
回答: 例によってちょと辛口ですが(^^ m(__)m 防水処理をしっかり施せば問題ないようなマヌケもいますが・・・ 地震に遭って揺すられる、変形する・・・ 台風に遭って思わぬ風圧、重力に逆らった水の押し上げ圧力がかかる・・・ お日様カンカン、熱膨張する・・・ 寒波キンキン、熱収縮する、一方どこか毛細管現象侵入溜まりは凍って体積膨張する・・・ 建物というのは、高度になればなるほど、すべてそういう想定で誰かが必ずそういう検討を事前に緻密に加えて責任を持つものです。 誰がそういう緻密検討をして責任を持つのですか? ダイジョウブという輩に限って、自分はなにも検討しない、(人が大丈夫と言ったとか)責任を持たない、クチだけ。。。 >今から間取りの変更は難しい・・・ とこまで・・すでに来てしまったら、それは自分の不明ですから、リセットする気がないなら自分で覚悟を決めるしかありません。 いつか漏るものだと。 (10年保証書はサイテーでも。ただし施工会社が存続すればの話) せめてもの対処法は、漏っていることがすぐ把握できるよう、下の階天井点検口。複数必須。 別におどかす気ではありませんm(__)m。 どんな建物も必ずガタがくるのですから、人間と同じ(というか人間より早く^^;)、 その時々きちんと養生して長生きを心がければいいわけです(^^