質問: 不動産の相続登記 父が亡くなりまして、相続人は母と私と弟です。 相続不動産を全部母名義に変更しようとしていたところ、建物(工場)のひとつが所有権が登記されていないことがわかりました。 現在、母宛てに届いている固定資産土地・家屋課税明細書を見ていて、その建物の欄だけ、登記名義人の欄に父の名前がなく空欄になっていたので、役場に問い合わせてわかりました。 (よって、固定資産税は払っています) この建物も母名義に相続登記するには、今度どのように手続きすればよろしいでしょうか? また、所有権の登記をするには手数料・税金はおいくらかかるのでしょうか? 必要な書類等教えて頂けないでしょうか? ちなみに、使っていない工場なんですが、所有権登記しなくても母名義にできるのでしょうか? ちなみに、司法書士には頼まず自分で手続きしたいので、素人にもわかりやすく説明頂ければうれしいです。
回答: >所有権の登記をするには手数料・税金はおいくらかかるのでしょうか? 相続による所有権移転登記の登録免許税は固定資産税評価額の0.4%です。 >使っていない工場なんですが、所有権登記しなくても母名義にできるのでしょうか? 未登記家屋の所有権移転は、取り敢えず、市町村の固定資産税担当課でご相談下さい。 しかし、今後の事も考え、未登記のままにせず、登記されることをお勧めします。 参考url:http://www.moj.go.jp/content/000123426.pdf