質問: マンション管理組合の理事長をしています。現在の管理会社は何かにつけて、金額の高い見積もりを出してきます。管理会社の変更を考えています。問題となる点、気をつける点等あれば教えてください。
回答: 管理会社は管理だけしていれば良いと私は思いますが、どうしても、自社で工事を取りたがりますね。 修繕工事の見積もりが高いのは当たり前です。普通の工事会社に頼む工事費に管理会社の経費が乗るからです。これはどこの管理会社になっても同じ事(全部とは言いませんが) 大切なのは、管理組合が修繕工事の主導権を取ることです。管理会社ばかりでは無く、違う数社の見積もりを取ることです。出来れば修繕委員会を立ち上げましょう。それが難しければ、マンションドクターなどのコンサルタントと契約して、内容を見てもらいます。(推薦業者を見つけてもらう事も可能です) 相見積もりをすれば、管理会社は必ず負けます。 うちのマンションの修繕委員会の経験談です。