質問: 居住権の有無について教えてください 現在離婚裁判中の妻がいます。 彼女が住んでいる家は僕が結婚前に一括で買った家で、 つまり財産分与の対象には入りません。 今は家を取り返したいのですが、 彼女は居住権を利用し、いつ催促しても出て行きません。 不動産屋に売却しようとしたが、 結局彼女には居住権があるため、追い出すのは不可能と言われました。 こういう場合は、どうしたら宜しいですか? (ちなみに子供が一人いて、彼女と一緒に住んでいます)
回答: >例えば不動産を第三者に売った場合、 第三者が彼女を追い出す権利はありますか? 裁判になった時、居住権は発生しないでしょうか? 第三者に売却する場合、当然相手は家を見にきます。そのとき奥さんがすんでいることを、どのようにしてごまかすつもりですか。 仮にうまくごまかせたにしても、売却後奥さんが住んでいることが第三者にばれたら、訴えられるのは質問者さんの方です。(家がひきわたされず、売買契約の債務不履行になります。) 第三者から見れば、『おまえの奥さんをお前の家から立ち退かせるのはお前の仕事だろ。』ということになるかと思います。