質問: アメリカのアパート契約期間延長は可能? 現在アメリカのアパートに住んでいます。今のアパートの契約書には『this lease is for a period of (期間)』と『this lease ends on (日付)』が書かれています。約1年の契約であと数か月で契約が切れます。しかし、私はこのアパートがとても気に入っていて一生でも住みたいくらいなのですが、残念ながら夫の仕事により他の地域へ引越しせねばなりません。 ここでお尋ねしたいのですが、それぞれのアパートによって契約などは異なると思いますが、一般的にはアメリカでアパート契約延長という事は可能なのでしょうか? また、アメリカに滞在されておられる方はどうお考えですか?1年経ったから他のアパートを探そうとすんなり考えられるのでしょうか?もし30年働くとしたら、30回も引越しするのでしょうか?(ここまできたら一軒家を買う?でも会社が変わったらその一軒家も売りはらう?) また、もし、気に入ったアパートのとある部屋が今は他の方が入居されていて契約できないが、その方が退去されたら次に入居したいので予約するなんて事はできるのでしょうか?(これもアパートによると思いますが、一般的には?) 少しの意見でもお聞かせ下さい。宜しくお願い致します。
回答: アメリカ在住14年目のものです。 アパートの契約はたいてい12ヶ月が通常ですが、たいてい契約が切れる2ヶ月ほど前にアパート側から連絡があり、契約を延長したいかどうか聞かれます。延長したい場合は新しい家賃を交渉し新しい契約書(だいたいまた12ヶ月)にサインします。延長しない場合は、最終日前に引っ越すことになります。引っ越す場合は、最終日の1~2ヶ月前には出る意向を伝えなければなりません。 なので一年ごと引っ越すわけではなく、契約を一年ごと更新していくだけです。 一年契約の途中で引っ越す場合、ペナルティがある場合もあります。その時も引越し予定の1~2ヶ月前に出る意向を伝える義務があります。もし契約時にすでに一年は住まないことが分かっているなら、それを伝えて12ヶ月より短い契約が出来る場合もあります(これは大家さん次第ですね)。 基本的にはすでに住んでいる人が優先となるので、部屋を「予約」ということは出来ません。その住人が出る意向を伝えたあと(部屋があく1~2ヶ月前)になってはじめて、次の住人を探すことになります。