質問: 自己破産後のマンションの管理費・修繕積立費について 私の母の事なのですが、多額の借金があり、先日、自己破産しました。 母が所有していた分譲マンションがあり、不動産会社により売却される事になったのですが、そのマンションがなかなか売れず、管理組合から毎月管理費・修繕積立費の請求がきています。不動産会社に確認したところ、売れるまでは管理費・修繕積立費を支払ってもらうとの事なのですが、 母は、毎月支払っていくのが辛いみたいです。 管理費・修繕積立費は、マンションが売れるまで母が支払わなければならないのでしょうか? 免責決定はしています。 よろしくお願いします。
回答: ずるいかもしれませんが、督促されてもほっておいてはいかがでしょうか? マンションが売れた時点で、延滞している管理費・修繕積立金債務は、マンションの買受人に弁済義務が移ります(これを承継債務といいます。) 承継債務になるのは、区分所有権と接続された債務のみで、それ以外は対象になりません。(占有部分と専用部分に関する費用のみ)駐車場や自転車置場等の費用はお母様の債務として残ります。(こちらは免責が有効です。)