質問: 建坪(建築面積)の小さい高層マンションの購入について
回答: 建築士です。 知人の仰る事は、概ね正解と思います。 建坪が少ない高層マンションは... 1一戸当たりの外壁面積が大きくなる 2一戸当たりの共用空間・共用設備の整備費負担割合が大きくなる ため、修繕費等の負担割合が大きくなります。 また、機械式駐車場の後々のメンテや修理料金の問題は、昨今ニュース番組等でもよく取り上げられています。 首都圏で駅近ならば、ただでさえ車は必需品じゃないのに、若者の車離れが進み、今後更に駐車場が余ると思われます。 スカスカの機械式駐車場のメンテの為に金を払い続けるのは、かなり虚しい行為だと思います...。 余程の経済的余裕があるか投資目的でなければ、「都心駅近で分譲マンション」は、私自身は考えられません...。