質問: 譲受債権請求の訴状が... 先日訴状が届きました。 ことの始まりは、平成21年に所有マンションの支払困難による任意売却に始まり、すべて同一の都市銀行にて、抵当権1位公庫、2位年金、3位同行にての債権でした。同一銀行にて融資を組んだ経緯からか、3位抵当の都市銀行が、売却時に不足を了承にて、『抵当権解除』を行い残金220万程を残して売却を終了いたしました。 その際、3位銀行担当者からは、『残金の返済は毎月可能な金額で大丈夫です』と言われ2万円を口頭にて決め、とくに再契約等はありませんでした(残金確認書はあり)。 その後、1年程は支払いをしておりましたが、生活が苦しくなり支払を滞らせてしまいました。督促の通知は2回くらいで、電話などもない状態となりました。当時2位の年金の担当者に『再契約などもしていないのであれば、放置するのも手ですよ』と言われた言葉にも甘え放置しておりました。 そして昨年末、債権がサービサーに移権した通知が届きまして。残金200万円に利息50万円の計250万円。数回話しましたが、決着にいたらず、生活が困窮していたこともあり、時間があいていたところに、訴状が届いた次第です。 訴状は140万円の請求にてきました。 以上が経緯経過です。 お教えいただきたいのは... 1.通常、任意売却の 無担保債権となるときは、債権の再契約は必要ないものなのか? 2.サービサーに移権したときの、売却価格は開示させる権利はないのか? 3.昨年の収入証明などを添付して、返済が月1万円くらいが限界との交渉はできるものなのか? 自分が気になるのは、同封の答弁書は『認めます』ありきで、『分割お願いします』の内容なので、当方のだらしなさが招いた結果とは理解しているのですが、どうも釈然としなくて、答弁書をどのように記入すればよいのか迷っております。 身勝手な内容ですが、何卒ご教授願います。
回答: 1.通常、任意売却の 無担保債権となるときは、債権の再契約は必要ないものなのか? 従前の債権のうち弁済がされていないものが残債務になりますので,特に必要ないかと思います。 2.サービサーに移権したときの、売却価格は開示させる権利はないのか? その売買は相談者には関係のないことですから,開示してもらえないと考えます。 3.昨年の収入証明などを添付して、返済が月1万円くらいが限界との交渉はできるものなのか? 交渉は可能と思います。相手もまったく払わず破産されるよりは,少しずつでも返済してもらったほうがいいと思っているはずです。