質問: 注文住宅を考えています。 ハウスメーカーおよび、土地の決定はどのタイミングで行いましたか? また値引きのタイミング、方法を知りたいです。 現在2社で話を聞いています。 おおよそ35,6坪で希望の間取りができることが分かり、候補地に対して、見積もりをお願いし、間取り案と金額を提示してもらいました。 土地探しに本腰を入れるのはこれからです。というのも、片方のハウスメーカーは、建物のボリュームとそれにかかる値段がおおよそ分からないと土地の代金が分からないからと。 それも分かるので、ある1つの土地に対して両者にプランを作成してもらいました。 で、この後、どのように進めたら良いのかわかりません。 ハウスメーカーの決定 土地の決定 決めた土地へのプラン作成 値引き、、、 どこからやるべきなのでしょうか。 値引きをお願いするなら、ハウスメーカーの決定はまだの方がいいのかな?と思ったり、でもそうこうしてるうちに土地が無くなるのも嫌で、、。 そこそこ人気なエリアなので、土地購入も急ぎたいのですが、土地購入の時点でハウスメーカーも決定してしまうので、相見積もりなどができるのか?と。 どのように進めたか教えて頂けると嬉しいです! あと、値引き交渉は、実際にどのようにお話したのかも知りたいです!
回答: 土地と建物がセットの注文住宅ですか?(いわゆる条件付き土地) うちは、予算決めてハウスメーカーで契約→メーカーと一緒に土地探し(条件なし土地)→建物 でした。土地を決定する前に自分達の理想の家が建てられる土地はどんなのかハウスメーカーと打ち合わせして、それにあった土地を探した感じです。 土地購入、建物すべてを通して150万ほど値引きしてもらいました。担当さんの力が大きいと思います。