質問: 家賃滞納の強制退去の回避方法 家賃4ヶ月滞納してしまっており、とっても困っています。 契約書には3ヶ月の滞納で退去してもらうとありますが追い出されたところでいく宛もないですし、今仕事探し中でお金が無いです。 かといってそれを言ったところで待ってもらえるのでしょうか? 払う意思はありますがいきなり4ヶ月分丸々は払えません。 なにかいい方法はありませんでしょうか?
回答: 賃貸人と交渉するほかありません。 契約書の3ヶ月の滞納の記載は,家賃不払いによる解除が訴訟上認められる平均的期間を意識しているものと推測されます。 滞納期間だけで判断されるわけではありませんが,訴訟になった場合,立ち退きを命じられる可能性は高いでしょう。 もっとも,賃貸人は,法的に可能であっても,退去を求めないこともできます。 契約段階では滞納後早い段階で解除できるように契約書を作成し,滞納が発生した段階で退去を求める具体的時期を考えるケースもあり,交渉してみる価値はあるでしょう。 賃貸人へのお願いレベルの交渉となりますが,退去を回避するためには,交渉してみるしかないでしょう。 また,休職中とのことですが,失業手当や生活保護の受給ができないか確認することをお勧めします。