質問: 積水ハウスの建売の価格 積水ハウスの建売のチラシに36坪くらいの家が4300万と載ってありました。 もし契約して購入する場合、これに諸経費などをプラスするのでしょうか?
回答: 絶対必要なもの、登録免許税:不動産評価額の1%で30万程度 契約書の印紙税:1万5千円 以下、場合により必要になるものとして 司法書士に不動産の登記手続きを依頼すれば、司法書士報酬:15万円程度 住宅ローンを借りるのであれば、印紙税、抵当権設定費用、火災保険、生命保険etcで、60万程度(ローン金額や年数で大きく変動) を見たほうが良いでしょう。 購入は、直接、売主(積水ハウス?)からすることも大切です。不動産屋を経由すると、仲介手数料として130万円程度を取られますので、これは全く無駄です。 ところで、その物件は完成済みの建売でしょうか?それとも、現在、建築中の物件ですか? もし、完成済みの物件なら、諸経費分は売主負担(値引き)で十分交渉可能だと思います。 あと、照明やカーテン、エアコンが最初から付いているのか、あるいは、自分で後から付けなければダメなのかも重要です。それらを全部自分たちで購入すると、余裕で100万円は超えますから...