質問: 賃貸トラブル 賃貸管理をしています。 今月末で契約終了の入居者への対処を思案しています。 数年前より賃料滞納で、大家は今回の契約で退去させたいと思っていますが・・・ 入居者は退去しない様子。 契約終了してもそのまま入居するつもりです。 未契約のまま入居でもよいのか、強制退去させていいのか、 管理会社としての対応は・・どこまでどのようにすればいいのかと・・・ 対応に悩まされています。 どなたか教えていただけないでしょうか?
回答: 裁判所に明渡訴訟を起こして判決もらい明渡の強制執行するのが通常 の流れです。 もちろん、途中途中に交渉事が入ってきますが。 資格がなければ、訴訟代理はできませんから、管理会社としては 大家さんに委ねるしかありません。そのことははっきり伝えておく べきでしょう。 裁判以外では、 病気になって病院に入っている間 とか 犯罪犯して刑務所に入っている間 に退去させることは可能です。