質問: 所有権はどっち「銀行(債権者)と時効取得者」に帰属 取得時効完成(平成19年2月)後、私がa土地抵当(例えば平成23年1月)、時効取得相手が所有権移転できますか?または民法177条登記がないと第3者に抵抗できない、所有権は銀行(債権者)に帰属? 私はa土地(400m2)の所有者、現在所有権に関して裁判中、相手はa土地の200m2時効取得したい、もし私が負けたら、相手は200m2を所有権を取得と裁判費用を請求。例えば私はa土地以外の資産がない、無職。a土地は私に抵当され、銀行に借金、相手が時効取得で所有権移転できますか?裁判費用を支払わないなら、余計な200m2を競売に出すできますか?例えば13年期間の抵当の場合は、相手はこの銀行を訴えないなら、この時効取得が10年経て債権消滅ですか?a土地が抵当された場合では、銀行(抵当権利者)と裁判の相手(時効取得権利者)はどっちが所有権取得の優先者ですか?
回答: 質問者 x 相手 y a1=時効されない土地 a2=時効された土地 a2の土地に、時効完成後に抵当権を設定することは違法行為。=損害賠償の対象。 yはxにたいして、抵当権の抹消を請求することができる。 xが抹消しなければ損害賠償の対象。 yは銀行に対しては、時効完成後の設定のため請求できない。 ただし、時効完成後にa2の抵当権をした場合は、抵当権は有効 (第三者の対抗問題) yは抵当権抹消のため、銀行に返済できる。 yが抵当権抹消に支払った金銭は、すべてxが支払わなければならない。