質問: 大家さんと直接交渉できるでしょうか? 12月上旬に申し込みをした賃貸物件の返事が丸2週間まったくこなかったので、 先週末こちらから連絡したところ、週明けに「1月第2週から入ってほしい」と 言われました。(今まで待たせられたのはなんだったんだ!?) それだと準備期間がもう1ヶ月切ってしまっています。 2週間も待たせられたので、そのぶん遅らせて、第3週からと言ったところ、 「大家さんにダメと言われたらどうしますか?」とのこと。 物件はちょっとだけ高い家賃&駐車場代なせいか、わたしたちが紹介を受けた 11月からずっと空いている状態です。 当初は2月入居を希望していたんですが、どんどん早められてしまって。 不動産屋って貸主の味方なんだってつくづく思いました。 こんな役に立たない不動産屋はとばして大家さんと直接交渉したいんですが、 ●大家さんを調べるにはどうしたらいいのでしょう? ●他の不動産業者も同じ物件を扱っているんですが、今から業者を変える ことは可能なんでしょうか? 大家さんにわたしたちの情報がすでに 送られていたしりて、かえって問題になるということはありますか? 他にもご意見ありましたら、どうぞご教示ください! <(_ _)>
回答: 私の経験からなので、あまり参考にならないかもしれませんが・・・ ひとつのアパート(マンション)を複数の不動産業者に委託している場合、不動産業者は申込みがあると大家さんに連絡し、他の業者の予約等を確認することになります。他の業者がお客さんと交渉中であれば、待たされることもあると思います。 私が前に住んでいたところは大家さんが会社だったのですが、会社内で稟議か何かするようで返答するまでに最低1週間はかかりますと言われました。2週間は長いような気がしますが・・・ 不動産会社にとって借りる人は一時のお客様、貸す人はずっとのお客様、どうしても大家さんよりになっちゃうんですよね・・・(これは借りるたびに感じました) 大家さんと直接交渉されるということですが、大家さんは不動産会社に頼んであるから・・・と迷惑に思われたりしないでしょうか?また、同じ物件を他の不動産業者でと言うことですが、1月第2週と期限を切ったということは、ayacoayacoayacoさんの情報は大家さんにも届いていることと思います。かえって問題になるとは思いませんが、結局同じ期限になりそうな気がします。(大家さんは同じなので) ずっと空いているよりは1週間遅くなったとしてお客さんが入ってくれたほうがいいと思うのですが・・・不動産業者に「大家さんにダメと言われたらそれはそれで構わない(入居を諦めても良い)」くらいの強い態度で交渉はできないものでしょうか?ずっと空いている物件なら今お客さんを逃すよりも・・・と思ってもらえるかもしれません。 ただ、お金のことが気にならないのでしたら、2週目からのお金を払って実際のお引越しは第3週にするという手もあると思います。 うまくいくことをお祈りします。