質問: マンションリフォーム 床の仕上げ 荷重でストップをかけられています。 マンションリフォーム 床の仕上げ 荷重でストップをかけられています。 現在築10年の中古マンションを購入して、リフォーム工事を来週から控えております。 住居の廊下を既存のフローリングの上に、合板2枚を敷いて、その上にタイルの仕上げを考えておりました。 重さが・・・と理事会に所属する1級建築士さんに言われたので、リフォーム業者さんが重ね張りするものすべての重さを、40kg/m2と算出してくれ、それを理事会に提出しました。 ですが、これでは無理といわれました。 マンションの構造計算書をみると 床荷重 (kgf/m2) 間仕切壁 25 仕上げ 75 天井 15 と、書いてあります。 この意味も素人の私では良くわかりませんが、コンクリートの上の床を全部剥がして施工するなら大丈夫だ、といわれました。 リフォーム業者は、既存の床の上にのせるので積載荷重と認識していたようで、それなら180kg/m2は問題ないとのことだったのですが、今日になって、75kg/m2まで、地震のことを考えたら、60kg/m2まで、と理事会の人に言われて困ってます。 今は他のマンションでも重ね張りはしてますよね? と聞くと、みんな違法だといいます。 本当にそうなのでしょうか。 一応、リフォーム物件の床を剥がして重さを量ればいいかと聞くと それはいいといってくれています。 リフォームを行う人はわざわざ床を剥がして調べてからするのでしょうか? 知人の1級建築士や、ゼネコンに勤めている人は、重ね張りは何の問題もないというのですが、その理事の人はこのマンションに解る人が私しかいないので、聞ける人はいないといいます。 来週から施工なのに本当に困っています。 どなたかわかる方、助けてください。
回答: 荷重には固定荷重と積載荷重があります。 重ねるということは、現在の仕上げ床に重ね床分の荷重に加わることになると思います。 これは固定荷重が増えるということだと思います。したがって現在の床荷重がいくらで、 重ねることによる荷重がいくらかということを把握することが説明の一歩ではと思います。 既存図面(矩計図に断面形状がのっていると思います)これから現在の床荷重を算出する。 構造計算上の荷重-改修後の荷重 が-なのか+なのか +ならば問題ないと思いますが。 -なら荷重オ-バ-になると思います。 ちなみに合板 mmを重ねてどんな仕様のタイルをはるのですか? 合板2枚しいてタイル はどうしてやるのですか? 既存フロ-リングの上にカチオンタイトをぬってタイル接着貼りしたり、合板5.5mmの上にタイル接着貼りすればかなり軽くなるのではという気がしますが?