質問: 新築、店舗兼自宅についてですm(__)m 新築、店舗兼自宅についてですm(__)m 現在、見積り(概算)段階です。 (1)■1f店舗、2・3f自宅 ■rc構造 ■1f約30坪、2f 約30坪、3f、10坪 上記内容で、78000000円という見積りがきました。○店舗にはいぃ材料を使ってるそうです。 次に... (2)■1f店舗2f自宅 ■鉄骨構造 ■1f約30坪、2f約30坪 ※(1)とは違い、材料をかなり下げてます。 上記内容で68000000円という見積りがきました。 (1)(2)は税抜き価格です。 ここでお聞きしたいのが...ここまで金額がかかるのか?という疑問です。かなりアバウトな内容で申し訳ないのですが...(2)については材料かなり低いです。 正直なところ、予算は税込65000000円です。別に店舗のテーブルなどもろもろに1000万近くかかってきます。 単刀直入に...予算では無理なのでしょうか...?木造でしたら、鉄骨よりも300万(ぐらいしか)下がる程度らしぃです。大雑把な質問で大変申し訳ないのですがm(__)m ▲(1)(2)には3f建てのrc構造の解体費用740万が含まれています。 ▲店舗のテーブルや備品、器類、自宅家具などは見積りに含まれておりません。 ▲建築会社は県内でもトップの大手ゼネコンです。 ▲この建築会社一本です。(あいみつとってません) 以上かなりアバウトですが宜しくお願いしますm(__)m
回答: 店舗付きの住宅であれば、設計事務所に依頼するのが一番いいと思いますが。 ゼネコンは木造はやらないでしょう。(大建築なら別ですが) 施工はそのゼネコンを含めて入札形式にしては? 設計料はかかりますが、ゼネコン特命工事よりトータルで安く、希望どおり(以上)のものができると思いますよ。