質問: 居住用家屋に該当するかの判断基準は?
回答: * (1)一時的な利用を目的とする家屋は除きます。 * (2)家屋所有者の生活の拠点として利用している家屋に限ります。 この判断には次の1~4を総合勘案して判断します。 + 1. 所有者と配偶者等の日常の生活状況 + 2. その家屋への入居目的 + 3. その「家屋の構造」及び設備の状況 + 4. その他の事情 * (3)転勤、転地療養等の為、配偶者と離れて、単身で、別の家屋に住んでいる場合でも転勤等の事情が解消し、配偶者等が居住している家屋に戻ることとなるときは、配偶者等が居住している家屋はその者にとっても居住用家屋となります。これにより、その者が所有する居住用家屋が2軒以上になる場合は、その者の主たる居住用家屋1軒だけが適用になります。 * (4)次の家屋は、居住用家屋には該当しません。 + 1. 3,000万円特別控除を受ける為のみの目的で入居した家屋 + 2. 新築期間中だけの仮住いである家屋 + 3. その他一時的な目的で入居した家屋 ※ たとえ、結果的に居住期間が短期間であっても、入居目的が一時的でない場合で、上記(2)(3)に該当するときは、 居住用家屋となります。 + 4. 主として趣味、娯楽又は保養の目的の家屋(別荘など)