質問: 建売より注文住宅の方が耐用年数が多いですか? こんにちは。 注文住宅は自分達の思い描く家を作れますが 費用は建売より 高いのでしょうね!? 建売はプランから設備選びも考えなくて完成したのを見て買えるので 初心者向き!? 耐用年数を考えたら 注文住宅の方が作りがしっかりしている!? ので耐用年数も建売よりも長いのでしょうか? それと 新築戸建ての売れ行きは ダントツに注文住宅の方が 多いですか? 宜しくお願いします。
回答: 注文住宅だからしっかりしてるというわけではありませんが、 相対的には注文住宅のほうがしっかりしています。 注文住宅は、一軒ごとに材料や設計料が発生するので割高になります。 それを加味しても注文住宅で建てたい人が選ぶ家、 つまりそれなりにお金をかけて造るのでしっかりしてる家が多いです。 また、注文住宅の場合、土地に利益をのっけて買ってるので、 土地代は高いですが、建物に余計な利益がのっかってないので、 同じ建築コストをかけるなら注文住宅のほうが立派につくれます。 新築戸建ての場合、建売のほうが売れ行きはいいです。 理由は、注文住宅のほうが、基本的にトータルコストが高くなるので 一般的な収入の人はなかなか注文住宅を買うことができません。 ただこれは首都圏に限ったことで、地方は確実に注文住宅ですね。 例 同じ駅と隣同士の平米数や条件が同じ物件の場合↓くらいの価格差がでます。 建売 5千万円 注文住宅 6千5百万円(土地代 4千万円+建築費用 2千5百万円)