質問: 両親が30年ほど前に2000万円で買った土地付きの新築の家ですが、住むことがなくなったので売りに出したいと思いました。不動産屋が言うには違法建築になっているので200万円になると言われまし
回答: おそらくベランダ等が図面になく、その内容で買い叩こうと しているのではないか? 安く買えれば転売しても、貸しても、儲けになるから。 それは業者でも買いたい投資家でも、同じこと。 違法建築であっても30年も指摘された訳ではなく、 大きく床面積が変わらなければ、そのまま売買できる と思われる。 築30年では建物の価値は無く、土地値に建物分をプラスして 売り出してみればよい。