質問: アパート取り壊しによる退去勧告について はじめまして。 つい先日、不動産会社から「アパートの取り壊しをしたいので、7月頃までに立ち退きをしてほしいと大家が言っている」との連絡がありました。 しかし、こちらはまだアパートに住み始めて1カ月程度しか経過していない状態です。 2年という期間で契約しているにも関わらず、住み始めてすぐにこの話... 取り壊しが決まっていたなら新しく居住者を入れるのはおかしいですし、そういった話は契約時にまったくありませんでした。 詐欺ではないですけど、似たような感じがしてしまい腹が立っています。 こういった場合、どういった対応をするべきなのでしょうか? 退去をしないとゴネる気はないのですが、正直お金も底をついていて引っ越すこともままなりません。 敷金・礼金の全額返金の要求や、次の引っ越し代金や初期費用などを請求してもいいものでしょうか? もしくは、他の物件を紹介してもらうなど... どの程度までが常識ラインで、こちらの要望を言っていいものなのかがわからない状態です。 話し合いの場を設ける予定ですが、知識がなく大家のいいように丸め込まれても困るので、皆さんの知恵をお借りできればと思います。 よろしくお願いいたします。
回答: 大家しています。 > こちらはまだアパートに住み始めて1カ月程度しか経過していない状態 はっきり言ってこれはあまりにも非道です。 > 取り壊しが決まっていたなら新しく居住者を入れるのはおかしいですし、そういった話は契約時にまったくありませんでした。 詐欺ではないですけど、似たような感じがしてしまい腹が立っています。 おっしゃる通りです。契約書になんて書いてあろうが1ヶ月先の立ち退き要求をわかっていて募集をかけるのは社会のルールに反します。同業としても弁解の余地はありません。何を考えてそんな募集をかけたのか精神状態を疑いますね。1ヶ月で急に取り壊しが決まるような計画が出来るのでしょうか。 そこで、交渉の土台ですが、大家としては他の方の回答と同じく、質問者様に退去を迫ることは出来ませんし、質問者様に“へそを曲げ”られたら(あえてゴネると言う言葉は使いません)、打つ手はありませんし、質問者様は気の済むまでそこに住むことが出来ます。それを考えれば、通常の立退き料(6ヶ月分=出費無し+引越料)に、この件によって受ける被害(会社での手続きや定期の買い替え、役所への住所変更の手続きやその手間、転居のお知らせに使ったはがき代など)も請求し、さらには相応の慰謝料まで請求しても良いと考えます。そこへの転居をご存知のご友人も会社も『(質問者)さんは何をやってるんだろ?』と思われますよね。この辺を計算し、請求の額を出してから大家の話をお聞き下さい。金額の交渉は大家側の金額を聞いてからでしょう。あまりにひどい金額でしたら、『気に入っているのでしばらく住ませて頂きます。』と言ってやれば良いです。本当に工事の予定があれば質問者様が住まわれている期間は大家側では“いらぬ出費”が積みあがっていくのです。家賃を受け取らなかったら供託という手段があります。たとえ裁判になってもこの件では全く大家の行動を正当化する理由は見当たらないでしょう。あまりにもひどすぎますね。