質問: フラット35の審査に通るかが不安です。クレジットカードの履歴等はどの程 フラット35の審査に通るかが不安です。クレジットカードの履歴等はどの程度関わるのでしょうか? 住宅購入を考えていて、売買契約(ローン条項付き)をする段階まで来ました。 自身の疾患があり、団体信用生命保険の加入が難しいと判断し、団信の加入が任意のフラット35にて住宅ローンの借入を考えています。 ...ですが、フラット35のhpにて確認した条件は満たしているものの、条件が満ちていても審査に通らない場合があることを知り、すごく不安です。 以下の条件で審査が通るかどうか、知恵をいただけませんでしょうか? ■購入予定物件はフラット35sの基準を満たしています。 ※フラット35のhpにて確認済。 ■物件価格:3700万円 ■借入金額:3700万円 ■自己資金:150万円 ※諸経費、手数料等に充てる予定です。 ■利用金融機関:みずほ銀行(中央三井信託も検討中) ■年収:500万円 ※フラット35の年収から見る借入上限は4100万円程度まで可能だそう。 ■勤務会社:某大手電機メーカーのグループ会社 (資本金:1億円 従業員数:1500人 会社設立:44年) ■勤続年数:6年(7年目) ■年齢:28才(女性) ■扶養家族等:なし(単身入居) ■現在は賃貸マンションに住んでいます。 ※物件を購入した際の月々の支払額は今の家賃とほぼ同額です。 問題は... 2年ほど前に三井住友visaカードを数回の支払い遅延により、解約となっています。 その後、jcbカードの申し込みをしたところ、問題なく審査は通り、現在はanaカードのjcbクレジットカードを持っています。 現在持っているクレジットカードは2枚。 1枚はvisa解約後に作ったjcbカード。 もう1枚は会社から支給されている法人のvisaカード。 ちなみに、三井住友銀行で通常の変動金利の事前審査を行ったところ、団信は通ったものの、物件評価・返済比率等で優遇金利での借入は不可(通常金利なら可能)との返答をもらっています。 上記の条件でフラット35の審査が通るかどうか...。 また、フラット35も金融機関によって審査基準が違うとのことですが、同時にいくつかの金融機関にフラット35の本申し込みをすることは可能なのでしょうか?? 今の賃貸の退去時期が迫っているので効率よい住宅ローンの申請をしたいと思っています。 どうしてもこの物件を購入したく、どうか知恵をお願いします!
回答: 不動産勤務です@@ノ 個人信用情報が不安であれば、ご自身で取得することをお勧めします。 都内勤務であれば、休み時間を利用して取得できたりもしますし、郵送でやり取り可能です。 その際は下記情報機関のみのご利用で大丈夫です。 cic http://www.cic.co.jp/ jicc http://www.jicc.co.jp/ 一目で確認できるようなガイドも同封されていますので安心です。 ※すぐに確認を行いたいのであれば、直接行かれる事をお勧め致します。郵送の場合、手元に届くまで10日程かかります。 なお、フラットは同時に複数銀行で審査可能です。 最終的に、どこで審査しても支援機構がok出すので、一か所で機構回答が×出ると、全てが×になります。 ま~個人信用情報の事ですので、見てみないとハッキリ言って誰も正解は言えません。 そこに掲載されている情報が全てですので・・・ね。