質問: 賃貸の騒音トラブルについて。下の階が新聞屋のため騒音あり。不動産屋から説明がなかったことに不満。 4月に引っ越しをし、賃貸で一人暮らしをしています。 私は2階に住んでいるのですが、1階(真下ではない)部分が新聞屋さんです。 夜中の2時に機械が回り始めるのですが、機械音もうるさいですし、その後バイクが出ていく音やトラックの音などもうるさく、よく眠れない日々が続いています。 部屋探しの時点では、下の階が新聞屋であることには気付いていたものの、騒音があるなどとは思ってもみませんでしたし、仲介してくれた不動産屋からも何の説明もありませんでした。 もし探している時点で夜中に騒音がするとわかっていれば家賃交渉や他の物件を探すことも視野に入れていたと思いますし、何の説明もなかったことに非常に不満を感じています。 そこで、以下3点ご質問です。 1.今からでも家賃交渉はできるのか 2.解約する場合、違約金等の支払い義務はあるのか 3.解約する場合、引っ越し費用の負担も不動産屋にしてもらうことは可能か 住み始めたばかりなので、また引っ越しをするのも非常に面倒ですし、騒音は不満ですが、家賃を下げてもらえるならしばらくは我慢してもいいかなと思っています。 しかし、家賃を下げてもらえないなら、引っ越しも視野に考えようと思っておりますので、そうなると、2,3の質問に書いたように、引っ越しにかかる費用負担を不動産屋にしてもらいたいと思っております。 お忙しいとは思いますが、ご回答いただけると幸いです。 よろしくお願い致します。
回答: > 1.今からでも家賃交渉はできるのか 交渉自体はありうると思います。 > 2.解約する場合、違約金等の支払い義務はあるのか 契約書に書いてあれば、負担しなければならない場合はあると思います。 > 3.解約する場合、引っ越し費用の負担も不動産屋にしてもらうことは可能か 一般的に言えば、難しいと思います。