質問: reitの投資信託について 現在、「ビルオーナー」(第一勧銀アセット)と「オーナーズインカム」(diam)のreit投信をそれぞれ500万円ほど買っています。基準価格は「ビルオーナー」が購入時より上回っていますが、「オーナーズ―」は1000円ほど下がっています。最近2つとも膠着状態で大きな値動きはありません。余裕資金で少し買い増ししたほうがいいのでしょうか。それとも売却したほうがいいのかわかりません。来年に予想される「ゼロ金利解除」→「円高」は日本のreitにも影響があるのでしょうか?
回答: 本当に心配なのはreitは銀行から資金を借りて投資している点です。 つまり、金利上昇は減配要因になる他、配当利回りの低下と長期金利上昇に伴ってreit価格が下落する要因にもなる点です。 現時点で買い増しか売りかは分かりませんが、金利上昇局面時は注意が必要です。