質問: 現在賃貸マンションに住んでいます。 今年結婚し、今主人と2人暮らしなのですが、実はこのマンションは私が独身時代に借り、私が一人で住んでいることになっています。 苗字ももちろん変わってしまったのですが、変更の届けなどはまだ出していません。 ・・・・と言うのも、なぜか管理会社は『一人暮らし』にこだわり、事あるごとに『一人で住んでるんですよね?契約では一人になってますよね?』って聞いてくるんです。 特に女性専用とかそうゆうマンションではありません。 ペット禁止ですが飼っている方もいますし、無断で同棲しているカップルもいます。 年末に新居が完成予定なので、それまではこのマンションに住み続けたいのですが、主人と2人で住むのは違反ですか? もし違反の場合、出て行かなければなりませんか? 知り合いの不動産屋さんに聞いた所、妊娠したからとか結婚したから・・・という理由で出て行く必要はないと言われました。 契約時に『一人』と約束していてもそれは関係ないと教えていただいたのですが、本当でしょうか? できればきちんと名義の変更もしたいと思っていますが、今追い出されてしまうと行く所がありません。 少し管理会社が悪徳のようで、住人とのトラブルが多く、私も何度かもめています。 ですので2人と言う事を伝えると即退去させられそうな気がして本当に困っています。 ご存知の方、アドバイスよろしくおねがいいたします。
回答: NO.4の大家、再です。 あまり大家の立場から言いたくは無いのですが、 仮に質問者さんが契約違反していようが、家賃を滞納していようが、 大家ならびに不動産屋または管理会社が、賃貸物件の住居者に対し即退去を言うことはできても、強制退去をさせることはできません。(債務とかその他の法令違反にについては別です。あくまで居住に関してです) 私は法律の専門家では無いので正確には説明できませんが、法律上はそのようになっているようです。 私の経験した例で、家賃を滞納し退去をお願いしましたが居座られ、裁判に申立、裁判所の命令で退去していただいたことがあります。 その場合、それなりの期間とお金がかかったのは言うまでもありません。 なので悪知恵を言うならば、住み続けてしまうころは可能かと ただ先にも書きましたとおり、質問者さんがなにかしらの契約に違反している部分があるのならば、 退去時の敷金返却が減額されたり、その他の費用を請求される可能性はあります。 (もちろん法律上問題がなければですが) ガタガタ言われるのはあまり住んでいる身としてよくないかもしれませんが、頑張ってください。 特に妊娠中ということですので、くれぐれも無理はなさらず元気な赤ちゃんを産んでくださいね