質問: 住宅ローン審査にカードキャッシングは不利? クレジットカードが沢山あり、ローンカードも持ってます。 わけあってお金がなくなり借金しまくり、たまに返済期限を過ぎて返済することもあります。 信用情報は当然傷ついてますよね? 住宅ローンの審査を通るようにするには、キャッシング枠の返済はすぐに完済すべき? 完済しても5年は延滞などの情報が残ったままと聞きました。 このような形で信用が毀損されていると、住宅ローンには不利でしょうか? あと、クレジットカードや消費者金融、ローンカードなどのカードが沢山あるのですが、これらも万が一の時の為に取っておくのではなく、解約した方が住宅ローンの審査は通りやすいでしょうか。 いろいろアドバイスいただけると幸いです。
回答: > たまに返済期限を過ぎて返済することもあります。 > 信用情報は当然傷ついてますよね? 一番問題となるのが、返済期限を3ヶ月過ぎても払わなかった事がある場合です。 この状態を「異動」と言い世間一般で言う「ブラック」の状態です。 なお、回数は関係ありません。一度でも3ヶ月払わなければ「異動」になっています。 返済期限を過ぎたのが2ヶ月以内の場合は、cicの入金状況欄に「期限までに返済していない」マークが付くのですが、このマークが付くことも審査に不利になります(回数が少なければ影響は少ないですが)。 情報の保有期間ですが、異動情報は完済後5年間保有されます。 入金状況は24ヶ月保有なので、カードの返済を続けていけば2年で消える事になります。 ただし、入金状況がクリアされる前に、例えば一括返済して解約するとその時点の入金状況が5年間残ることになります。 > このような形で信用が毀損されていると、住宅ローンには不利でしょうか? 「異動」の場合は、審査に通る可能性はほとんどありません。 入金状況だけの場合は、影響はありますが審査に通るかどうかは属性等その他の条件による場合が多いです。 > 住宅ローンの審査を通るようにするには、キャッシング枠の返済はすぐに完済すべき? 異動があるなら、すぐ完済して5年待つ、入金状況のみの場合は、すぐに完済するよりは入金状況がクリアされるまで返済を続ける方が有利になります。 まずは、今の信用情報がどうなっているかを確認する必要があります。 クレジットカードやカード会社の行っているカードローンなら、cicに開示を http://www.cic.co.jp/mydata/ 消費者金融も利用しているならjiccにも開示をした方が良いかもしれません。 http://www.jicc.co.jp/kaiji/ > あと、クレジットカードや消費者金融、ローンカードなどのカードが沢山あるのですが、これらも万が一の時の為に取っておくのではなく、解約した方が住宅ローンの審査は通りやすいでしょうか。 キャッシングやカードローンの利用残高が無ければ審査にはほとんど影響しませんが、使う予定の無いものは、カードをちゃんと管理する意味からも解約した方が良いのではないでしょうか。