質問: 土地に関する協定書の有効性について 亡父が自宅以外に90坪の土地を残して亡くなり母が相続しました。 生前父は兄弟で半分ずつ分けなさいと言ってました。 その土地に弟夫婦が65坪を使って家を建てました。兄は25坪しかもらえません。 そのため土地に関する協定書を結び母から相続した時点で弟夫婦が土地代金として20坪分を実勢額で計算した額を兄に支払うと土地に関する協定書に署名捺印しました。内容については意義がありませんが土地に関する協定書に拘束力があるのでしょうか?また、遺産分割協議にこの内容を決済すると書いてもらえば大丈夫ですか?教えてください。よろしくお願いします。
回答: お母さんがお父さんの土地を全部相続して単独の所有者となっているのであれば、 お母さんの財産なので、お母さんが亡くなったときの遺産分割の約束ということ になります。 まだ、本人が亡くなっていない時に、その人が亡くなった場合の遺産分割協議を しても法律的には無効です。 これは、被相続人が亡くなる前に、相続予定者が相続放棄することができないのと 同じ理由です(相続人が先に亡くなった場合、相続放棄は意味がないものと なってしまいますので)。 相続は被相続人が亡くなって初めて発生することであり、 被相続人(お母さん)が相続人(子供達)より先に亡くなると決まっているわけではないので、 亡くなる前の遺産分割協議は法律的には意味のないものと扱われます。 また、お母さんが今後誰かの保証人になったりして何百万円、何千万円の借金を する可能性も可能性としてはあるわけなので、 将来可能性がある借金その他を無視して、 土地だけについて行った約束は意味がないことになります。 つまり、お母さんが生きている以上、お母さんの財産は遺産ではないので、 遺産をこのように分割するという約束は法律上は意味が無く、 そういう約束を盾にして、お母さんが亡くなった後に、その約束どおりの 遺産分割を要求することはできません。