質問: 境界線の塀 この度引っ越す事になり、今まで住んでいた所を駐車場にする事になりました。建物を取り壊したところ、隣りの方から自分の家が丸見えになったので、境界線に立ててあった塀を我が家負担で全部キレイに取り替えてくれと言われました。あちらの言い分は、おたくの家があったら我が家は丸見えにならなかったはずだというのです。 家としては、建物が無くなり日当たりも良くなって良いと思ったのですが・・・。 この場合、家が負担する物でしょうか?
回答: >境界線の塀はまだあります。 >以前住んでいた方が折半で建てた物だと思います。 >私たちが越して来た時にはすでにありました。 現在の「塀」がどういったつくりかはわかりません、が、 そうであれば「折半」で「造りかえる」のが「すじ」ですね。 ただ、境界確認等「そこそこ」面倒な作業が付随します。 それでまたもめたりします。 その「塀」はそのままにしておいて、・・折半と言う条件が双方とも 否とした場合ですが・・、貴方の敷地側に「目隠し塀」を設置というの が、通常でしょうか?。 駐車場は建築主が思う以上に近隣にかかる負担は大きいものです。 もともと隣地が空地であったら貴方がおっしゃる「日当たりのいい敷 地」ですが、あったものがなくなると隣地の住民にとっては「無用心」 この上ないと感じます。 それと、貴方が土地を更地にして他人に売却したのならともかく、 駐車場といえど「ご近所」との関係は続きます。これは、大事ですよ。 駐車場内での事故盗難等、維持管理、これらは現地にお住まいでなく とも発生します。 たとえば、駐車場の中にタバコの吸殻が落ちていたとしたら、関係を 悪くした近隣住民が「火災のおそれがある」等 >一方的に私たちが取り替えるのが当たり前みたいな 先にも言いましたが、 >折半で建てた物 なら、貴方が勝手に造りかえるものではないです。 双方折半が常識です。そして、目隠し塀を貴方が、貴方の敷地内に 設置するとするならばこれは、「善意」であることを明示してくださ い。駐車場の舗装工事、等はされませんか?。折半の話、善意の話、 そのかわり・・・、の話はその業者に仲介してもらえば楽ですよ。