質問: 現地測量について、 素人で知識がないので教えて頂ければ幸いです。 現在注文住宅をハウスメーカーで仮契約中ですが、少々揉めています。 土地は父の名義で現在月極駐車場で貸している土地に建てる予定です。 父は定年すぎていて10年以上前に退職していますが建築関係の仕事をしていて一級建築士の資格もあり、現場監督などもやっていたので間取りやハウスメーカーでの話を一緒に聞いてもらっています。 仮契約をしてまず測量屋さんの測量をしてから間取りの確定をしますが駐車場に車があっても大丈夫とハウスメーカーに言われ、父がキレました。 土地についてまだ現在も駐車場貸し出していて、父は駐車場は1ヶ月前に言えば大丈夫だからギリギリまで駐車場の貸してたいのと、角地で両隣に家があるので挨拶も何も言わずに測量屋が来て作業しているのを見たら困るし測量はもっと後で出来るからと言ってました。 ハウスメーカーから10月末までは駐車場に車があっても大丈夫ですがスケジュール的に測量は8月末までしか延ばせないとの事です。地盤調査、上棟は12月予定になっています。 事前の測量しなくても間取り確定はできるのでしょうか? ハウスメーカーによって測量の時期や有無は違うのですか?昔は事前測量しなかったが今は測量してからでないと出来ないとかあるのでしょうか? 無知な為ご回答よろしくお願いします。 ちなみに都市部3階建て耐震等級2の予定です。
回答: 設計事務所勤務です。 設計を進めたり、建築確認申請に向けて事前に測量をするのは普通です。 敷地に余裕があるなら、後回しにしても、大丈夫だと思いますが建築確認申請自体が着工前に許可を貰う必要があるので伸ばせても少しだけです。 お父様は、設計のための測量と工事開始の遣り方としての測量を勘違いされていませんか? また、設計のための測量なら近隣挨拶は特にしなくても良いと思います。実際のご挨拶は着工前で大丈夫です。