質問: 投資用マンションについて 現在1kまたは2dkの中古マンションの購入を検討しており、中古マンション情報をみていたら、種別が「投資用」引渡しが「賃貸中」となっている物件がありました。 そこで教えていただきたいのですが、賃貸中となっている物件を賃貸中のまま購入することはできるのでしょうか。また、投資用となっていたマンションを自分で住む住宅用とすることはできるのでしょうか。 自分が何をしたいのかと申しますと、賃貸中のマンションを購入し家賃収入を得て、空室になったら自分で住めたらいいなと思ってしまったわけです。 不動産についての知識がほとんどないのでおかしな質問になっているかもしれませんがよろしくお願いします。
回答: 「投資用」というのは、現在賃借人がいるので、すぐに自己の居住用にはならないという意味で、当然空けば自分で住むことに何の問題もありません。 「賃貸中」の物件をオーナーチェンジで購入すれば、すぐに家賃収入が入るので、投資用には最適です。(入居者の家賃の振込み状況に問題はないか、しっかり調べましょう) ただ、室内を見られないので、退去したあと意外な費用がかかることがあります。 ただし、空室になるのはいつか分かりませんから、自分で住む時期は予想がつかないでしょう。(オーナー側からの退去請求は難しいので)