質問: 賃貸アパートの原状回復についてです。 部屋にはエアコン用のダクトあるので、エアコンを設置しましたが、 賃貸アパートの原状回復についてです。 部屋にはエアコン用のダクトあるので、エアコンを設置しましたが、退去の際に取り外してみるとビス?やネジ穴などの穴が空いている状態でした。(当たり前なのですが...) 契約書に「借主負担」の欄に、「釘穴、ネジ穴」とだけ記載があります。 国交省の賃貸の原状回復におけるガイドライン上では、エアコンの設置による穴については、修繕する場合貸主負担となっていたかと思います。(あくまでガイドラインなのですが...) この状況で、修繕費用を請求された場合、支払う義務は生じるのでしょうか?
回答: 5年位前から入居時に契約書、何かと明記されるようになてるハズです。 同意して契約してるのが最優先です。 契約に書いてない場合 現状維持が原則です。 そもそもエアコンを付けて良いが、現況回復して貰わないと困るだろね ビス穴程度は元に戻して退去だろうね 不動産屋の物件なら全面クロス借り換えとか言うくらい勢いあるかもね