質問: 海外で自営業をしている者です。 妻子の為に日本で築30年の約1,500万円の中古住宅をローン無しで購入することを考えています。
回答: 名義をあなた100%にすればそもそもお尋ねの対象にもなりません。 相手は贈与税狙いです。例えば奥様が働いていないのに、1500万円の物件を現金で買い、持ち分を50%ずつにすると、「奥様が出した750万円はどこから?」ということになり、それがあなたから出ているとなると「夫から妻への750万贈与」となる。 だからあなたの名義100%にすればそれで済むし、逆にしないなら必要なのは「奥様がもともと750万持っていた」証明です。 うちの場合は私の名義100%、私は当時は日本と移住先を1ヶ月交代で日本では無職でしたが、こちらの銀行口座が夫婦共同名義だったので、銀行の口座明細書3枚送って終わりでした。 最初から対象にならないように名義の割合を考えるか、奥様に名義分の資産または収入があることの証明はどうやってするか、を考えるべきですね。