質問: 県の土地の境の杭を抜き土地を侵食し勝手に草をむしり植物を植え所有権を勝手に名乗る人がいます。 土地を徐々に占拠され困っています。 相手側は土地の境を測量する目印になる県の土地の杭を折って地面に埋めており 正確な位置を特定はできませんが一部目印の杭も抜かれています。 (昔家族が抗議時に「地面の中にある」と回答しており杭に手を出した事を話しました。) 長年すぐ近くの工場に駐車場として土地を貸しています。(うちの土地を勝手に使っている土地代の対価はありません) その借りている側の工場側は一方的に所有権を主張する人が良いといったからと ごみのコンテナや鉄くずを自分の土地に置いています。 口頭での抗議では「測量時に立ち会いにこなかったからうちのものだ」と言っており話になりません 最近自分の土地の草をむしり植物を植え侵食しています。 土地を削ることから始まり30年近く抗議も無視で土地の浸食が進んでおり困っております。 県には現在折られた杭の件で相談しています。 この悪質な人に勝てますか?
回答: 訴訟で勝てますか?土地を取返せますか? 現状のままであると、測量により、当該土地があなたの所有であることが立証できたとしても、相手側から当該土地の時効取得を主張され、それが認められる可能性があります。 そのような場合には、あなたの側の対応としては、当該土地をあなたの所有であるとして、誰かに売り渡し、その売渡を受けた人において、当該土地の所有権移転登記をすれば、時効完成後の対抗の問題となり、相手側からの未登記の時効取得に対抗できる可能性があります。 具体的な方法等は、弁護士に相談してみてください。