質問: マンションの部屋ののフローリングの下の床下構造を調べるにはどうしたらいい? マンションの床下には通常給湯配管や、給水配管が設置されていると思うのですが、これらの配管は通常フローリングの下のコンクリートの中に埋設されているのでしょうか?それとも、コンクリートの上とフローリングの下にスペースがあってそこに設置されているのでしょうか?前者の場合は通常、共用部分となり区分所有者が水漏れ時の責任を負う事はないと思うのですが、後者の場合は専有部分となり、区分所有者が責任を負うことになると考えられます。 これらのフローリング下の構造に関する情報はなんと言う設計図面を見ればわかるのでしょうか? また、これらを判別するにはフローリングをはがして見るしかないのでしょうか?
回答: 通常、コンクリートスラブ(床版)とフローリングの間を通しています コンクリートと床仕上げ面までの寸法は 建築図の矩計図(かなばかりず)又は断面詳細図を見れば判ります 玄関上がり框の段差寸法+玄関床仕上げ厚(通常30~50mm)で大体の寸法は想像できます 配管経路・径は給排水衛生設備図で判ります (たいていは平面図だけです) また、便所の排水については、 スラブを貫通してその下階でps(パイプシャフト)の竪管につなぐか 同階床下でつなぐかはpsとの位置関係によると思います