質問: 離婚の名義変更についての住宅ローン 離婚して2年たちます。 離婚前に買った中古のマンションが元夫名義なので、財産分与としての名義変更をして私がローンを組み(審査に通った場合)、返済する予定でいます。審査に通らなかった場合は、元夫が売却するようにしています。 現在、元夫はa銀行で住宅ローンをしています。 私がb銀行で住宅ローンを組もうと考えています。 先に名義変更の手続きを行って、b銀行で審査に通らなかった場合はとても困りますので住宅ローンの審査が終わってから名義変更をしたいのですが可能なんでしょうか? 可能ではない場合、公正証書などにて文書化(住宅ローンが通れば名義変更を行うといった内容)していればb銀行は対応してくれるのでしょうか?
回答: >b銀行が認める司法書士というのは銀行が選ぶということですか? そうですね。銀行が指定する司法書士があるのであれば、その司法書士になります。 ただご質問者が選んだ司法書士でも銀行が承諾するのであれば問題ありません。 一般に銀行は複数の司法書士と取引ありますので、地元の司法書士であればこちらが選んで銀行にお願いしても問題ない場合も多いです。 >費用などはいくらくらいかかるものなのでしょうか? 司法書士手数料は10万ほどみればよいでしょう。 あとは登録免許税ですね。こちらは物件の固定資産税評価額や債権額で決まります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7191.htm 所有権移転のほうは「その他の原因による移転の登記」の税率となります。