質問: 所有権移転登記と不実記載罪 何度もお目汚し、恐縮です・・。 訳あって住民票を自分が全く住んでいない実家へ移しました。 (財産隠秘目的ではなく、離婚により相手方に実際の住所をしられたくないためです) その約2年後、共有名義の不動産の住所変更登記をこの住民票の住所で登記し、 自分の所有権を全て相手に移しました(財産分与よる所有権移転登記)。 (相手が借り換えをしてくれて、銀行の抵当権がついてます)。 この住所変更登記は不実記載罪に該当すると教えて頂きました。 そこで質問なのですが 1所有権移転登記も、不実記載罪に該当する状態でしょうか? 2どちらの登記も該当する状態だとしたら、それは違法な状態に該当して 登記の効力は無いということでしょうか? 3不実記載罪に該当する状態だけども、登記は有効ということでしょうか? 4実際に所有権移転登記が不実記載罪で逮捕された場合、所有権移転登記は無効とされるのでしょうか?
回答: 共有持分の移転登記自体は義務者の申請意思があり,登記原因も真正なものであれば有効と思いますよ。