質問: 賃貸マンションの駐車場 分譲マンションをお借りして住んでいます。車庫もオーナーさんのスペースを使用して良いことになっておりましたが、今度車を買い換えることになってディーラーから「保管場所使用承諾証明書」を準備するよういわれました。 この場合、証明書を発行してもらうのはオーナーさんでしょうか、それともマンション管理組合でしょうか?また、オーナーさんもそこで車庫証明とってると思うのですが、私どももとれるのでしょうか? ご存知の方がいたら教えて下さい。よろしくお願いします。
回答: 結論を先に言ってしまえば、「オーナーもしくは管理組合へご相談下さい」ですが。 >証明書を発行してもらうのはオーナーさんでしょうか、それともマンション管理組合でしょうか? ◎駐車場が共有地である場合=発行するのは管理組合 1、車庫証明取得したい旨オーナーへ連絡して承諾を得る。 2、オーナーに、申請を承諾した旨を一筆書いた書類をもらう。 3、上記を添付して、管理組合へ申請する。 こんなところでしょう。 ◎駐車スペースも分譲=発行するのはオーナー オーナーさんへ直接お願いすることになり、 管理組合へは、新たに駐車する車を報告するだけ。 >オーナーさんもそこで車庫証明とってると思うのですが、私どももとれるのでしょうか? ◎取れますが、現状のままでは取れません。 オーナーが直線距離で2km以内の場所に住んでいて、現実にその場所を駐車場として使用している場合を除いて、 そこで車庫証明取得済みのオーナー車の転出を届けると同時に可能となります。 この辺の手続は車屋さんへご相談を。 いずれにしても、分譲マンションを賃貸している場合は、賃貸契約書があるはずで、そこには駐車場のことも明記されているはずです。 万が一明記されていなくとも、駐車場使用が許可されているなら、当然にも車庫証明が必要です。 オーナーは、車庫証明取得に関わる手続をする義務があるというべきでしょう。 ですから、冒頭の結論のようにオーナーへ、お気軽にその旨連絡すべきですね。