質問: 賃貸 シンク下がカビで底が抜けた場合の修繕費について 賃貸アパートに住んでいます。 兄弟が引っ越す事になった為、大家さん、不動産会社に言ってそのまま入居させてもらいました。 なので、掃除等業者は入っていません。 入居して7年ぐらい経っていますが、すぐにシンク下にカビが生えるようになったため使用していませんでした。 物も置いていませんし、当分開けてもいません。 最近掃除しようと開けたところ底が抜けていました。 知人の修理会社に相談したところ全部替えないといけないから、安くても10万ぐらいかかるとの事です。 水周りは自分で直さないといけないと聞いたことがあるのですが、家主さんが負担してくれる事はないのでしょうか? 水を漏らした等はありません。
回答: 大家してます >水周りは自分で直さないといけないと聞いたことがあるのですが、 そんな法律は有りませんし慣習にも有りません >家主さんが負担してくれる事はないのでしょうか? 場合によります 貴方の場合は大家も応じないかもしれませんね 「善管注意義務」... 賃貸借契約において借主には、「善良な管理者の注意義務」、という義務が義務付けられています。 善管注意義務とは、善良なる管理者として、一般に要求される注意義務のことを言います。 要は自分の持ち物と同様な注意で物件を管理してくださいよ...と言うことです 貴方には 「すぐにシンク下にカビが生えるようになったため」 このときに何らかの対応をするか大家に報告する義務が有りました 極端ですが...雨漏りは大家の責任、雨漏りしていたことを知っていたのに大家に何も言わないで被害を拡大させればそれは入居者の責任 雨漏りの時点で修理していれば余計な出費は無かったわけですから... 今回の場合もほぼ同様に感じますね 自分の家のシンク下にカビが生えているのに7年間もほったらかしにする人は居ないでしょう