質問: 退居時の原状回復について 弟が来月ある大手管理会社のマンションを退居する事になったのですが、契約書に退居時には(1)畳・襖の表替え代(2)鍵の交換代(3)室内の清掃代 は借主の負担に於いて行うとなっておりますが、このような記述は契約書にかいてあり、署名捺印をしていれば有効なのでしょうか?自分のマンションでは借主の故意過失がなければ、大家がやっています。
回答: こんばんは。 確かに(1)(2)(3)とも借主が払わなければならない、というものではないですし、 原則的には貸主が負担するものだと思います。 ただ契約書に書かれていて、それに押印してしまっていたら、支払うしかないでしょう。 もちろん契約書に書いてあっても、「借主に一方的に不利な契約事項」は、訴えれば支払わなくてもすみます。 でも残念ながら(1)(2)(3)とも常識の範囲内であり、 借主に一方的に不利、というのには該当しないと思います。 次回借りる時は、その辺りも交渉して契約するようにされればと思います。