質問: ハウスメーカーでマイホームを建築予定なのですが、 予算となかなか合わず、困っています。 今、見積もりを出してもらい、検討中なのですが、ハウスメーカーより5%程の値引きならできるという話です。この値引率というのは妥当な線なのでしょうか。 通常、どのくらいの値引きまでなら可能なのか教えてください。 また、安くできる工夫等がありましたら、教えてください。 ケースバイケースの内容かと思いますが、よろしくお願いします。
回答: 単純に考えて、大手ハウスメーカーの方が値引きには限度があります。人を多く抱えている分、間接費が多くかかりますし、損益分岐店が高いため、あまり低い利益だと会社がつぶれてしまうからです。 もし建築費を抑えたいのであれば、地元の中堅住宅会社で建てるのが一番だと思います。全く同じ家を建てたとしても、坪単価で3万から多いときには10万近くも差が現れる時があります。 ただし、中堅の会社は、経営がおかしくなっている会社も結構ありますので、その辺は気をつけて調べた方がいいと思います。後々の保証もありますので・・・。