質問: マイホームと賃貸アパート、賃貸マンションについての質問です。 今主人29歳、私27歳、4歳と1歳の子 マイホームと賃貸アパート、賃貸マンションについての質問です。 今主人29歳、私27歳、4歳と1歳の子どもをもつ専業主婦です。 今は賃貸アパートに住んでいますが、毎月の家賃は5万円ほどですが、マイホームを購入しようか迷っている最中です。 しかし、特に住みたい地区もなく、住みたいと思う地区の土地は高く、完全に迷走中です。 その迷走の中には部屋数は?ローンの額は?立地条件は?こうするのは今は良くても後々こまる、逆に今は悪くても後々助かるといったことが色々考えられ、全く話が前に進みません。 そんな中思い始めたことは、住みたいところがなければ決めなければいい!ということでした。 4歳の娘が小学生に上がるまでに校区を決めてどうにかしようというのが1つの目標で、それはなるべく転校させたくないからということなのですが、小中は校区がだいたい同じ同士なので9年間は校区を移動しないにしても、それから先は住みたいところに、その時支払える家賃の場所へ、その時必要な部屋数のところへ、引っ越しつづけるのはどうだろうと考えが芽生えはじめました。 マイホームを購入するとメリットとしては財産になるということですが、その財産を完全に築くまでには莫大な費用、ローンに加えて利息、税金、そして一生どこも修理しないわけにもいかないのでその修理費用が上乗せとなってくると考えると、トータルいくら支払わなければならないのか、そんなことを考えると、そのときの生活スタイルに見合ったところへ引っ越す方がよほど必要以上なお金もかからず、その都度で必要な場所へ、尚且つ築年数も浅い常に新築のようなところに住むことができるのかなと思えていたり、、。 引っ越すにもお金がかかりますが、ローンに対する利息や初期費用、修理費に比べるとはるかに安いのかなとも考えます。 難しい質問で正解のない質問かもしれませんが、みなさんのお考え、何かアドバイスございましたらよろしくお願いいたします。
回答: 私も あなたの意見と同じ考えです。 マイホームを購入するとなると ”今の家賃ー3万” でローンを設定しないと 家計は破綻します。 もちろん 将来 給与が増えるや ボーナスは全額ローン返済へ などの 考え方もありますが。 また 夫の通勤費は会社からの補助があっても 子供の交通費は実費負担です。 郊外で公共交通機関を利用しなければ通学できない地域にマイホームを持った場合 子供の交通費だけで数万かかるなんて 当たり前の話しです。 それならば 旦那様に負担のかからない距離で 学校に近い地域に引っ越しを繰り返したほうが 実質的な支出が減ります。(都会の場合は 難しかったりしますが) 近所付き合いや自治体活動も 賃貸ですと軽減できますし その時間をパートなどにあてられます。 高齢になり 介護施設への入所を考えた場合 持家があると 急を要しない事案として処理されますから 入所待ちの時間が 長くなります。 また 家は 手に入れる時より 手放す時のほうが 労力が必要になります。 高齢になって それらのことをするのは 辛いかと。 ただ マイホームはステータスとして 捉えられるものですので 地域によっては 持家派・賃貸派で グループ分けがされる場合もあります。 あなたやお子さんが ”貧乏人” というレッテルを貼られる危険性も なくはありません。 ただこれは 「老後は主人の実家に 戻らないといけないので。」で 回避できたりします。 私がこう考えるのは 私の親が 郊外の分不相応なマイホームを購入し 通学に不便なうえ 経済的な理由から家族旅行等もできず お金に余裕のない学生生活をしていたことへの反発なのかも 知れませんね。 あとは 旦那様のお考えもあるでしょうから 夫婦で話し合い お決めください。 私はあなたと同じ意見ですが 持家派が圧倒的に多いのも 事実だったりします。