質問: 中古の注文住宅で購入に迷ってます。 間取りも作りも気に入ってますが、築19年が 気になります。40坪で3500万で売りに出てます。 注文建築で、内装も凝ってます。水回りはリフォームするつもりですが 築19年どうですか
回答: 構造は阪神淡路大震災以前の旧耐震基準で設計されています。 現行の基準よりも緩い基準で構造設計されていることは間違いありませんが 木造ですのでRC等より倒壊などのリスクは低いと思われます。 その物件自体を見ていませんので、よいわるいの判断はつきませんが 外装のひび割れなどの補修や耐震補強などのメンテナンス費を含めた トータルコストでみることをオススメします。 新築物件と築19年の物件では同じ年数住んだときにメンテナンス費用に差が でます。(築19年の方がかかります)