質問: 隣地の擁壁設置への対応について 隣地が土地を切り下げ、無断で当方敷地に設置した土留に対し、どこまで要求できますでしょうか。 1.経緯 空地であった隣地が、家を新築中です。 隣地が、駐車スペースを作る為、境界土地面を70cm程度切り下げました。 その際、当方が当方土地内に設置したブロック壁(境界線から数cm当方側に設置、基礎は切り下げ前の表面から下に約20cm)の基礎、その下の土が露出することとなった為、隣地が無断で、当方ブロック塀の隣地側下部から新しい土地表面までの高さで、当方ブロック塀にコンクリート打ち付ける(高さ約60cm、厚さ15cm、横幅1m)ことで、土留としました。 2.現状 当方土地に先方のコンクリートが越境しています。 先方の新しいコンクリートは特に基礎はなく、当方ブロック塀に密着することで支えられており、仮にブロック塀を当方が撤去しようとした場合は、先方のコンクリートを破壊せざるえないと思われます。 3.相談事項 a.コンクリートの撤去(原状復帰)を、先方に求めることができるか。 理由)耐震性に不安があり、かつ、当方ブロック塀の改築が不可能になっている為 b.撤去後、先方が土地を切り下げしたことから、 先方土地側に先方費用負担で、きちんとした土留設置を求めることができるか。 c.やむをえず、現状を放置した後、先方のコンクリートを当方判断で撤去することはできるか。 何卒よろしくお願いします。
回答: このような問題は土地の立面・平面図が必須ですし現況図も必要です。 テーブルの上で図面を広げて議論すべき案件であり、ネットでの相談には適さない案件と思います。