質問: 賃貸住宅退去後の敷金返還についてお尋ねします。 賃貸住宅退去後の敷金返還についてお尋ねします。 平成22年2月28日~平成28年6月1日迄入居していた賃貸マンションを退去しましたが、敷金の返還が受けられませんでした。 退去2か月前に連絡し、引越し前に管理会社に解約の手続きをしに行きましたが、解約届の用紙の最後に、敷金返還用の口座情報を記入する箇所があったのですが、そこを記入しようとすると、原状回復費用で敷金以上かかるので、そこの記入は不要です、と言われました。 当然返還して頂けるものと思っておりましたので納得いかず、原状回復費用の明細をお願いしておりましたところ、引越し後、平成28年6月4日付で、428,760円の見積書が届きました。家賃3か月分の敷金としての192,000円を超えているので、返還なしとの事です。 引越し時の掃除もほぼ完璧に実施し退去いたしました。当日管理会社は休みでしたので、鍵を郵便受けに入れておく事にしていましたので、翌日管理会社の方が見られた末の対応でしたが、いまだに納得出来ません。このまま返還は受けられないものなのでしょうか。ちなみに管理会社は、入居時の管理会社から数年前に現在の管理会社に代わっております。 契約時の、「敷金精算における同意書」の敷引額には、「敷引額とは、上記1、2又は3の割合の金額を予め定め、退去時に敷金より差し引かれる金銭です。敷引額には経年変化及び通常の使用による損耗分など修繕費用の一部も含まれます。」と、ありますのでやはり返してもらえないものなのでしょうか。 もし返還を受ける事が出来るとしたらその方法と、管理会社向けにする事があるか、家主様にする事があるかなど、どなた様かご教示頂ければ幸いに存じます。 長文となってしまいすみませんが、宜しくお願い致します。
回答: 何部屋だったのでしょうか? 最初に重要事項説明に宅建を取得された方がしっかり宅建の資格を見せ説明されましたか? 最初の入居時クロスや床材などは新品でしたか?