質問: 土地境界の立会いは所有者の家族でもよいと言われた。 この度、不動産屋さんが隣地を買い、土地家屋調査士さんが境界設定の立会いを依頼して来られました。 こちらの土地は、わたくし所有部分と家族所有部分があり、家族はどうしても立会いの時間が取れないと話したら、あっさりと一人だけでも良いと言われた。 そんな程度の確認に出ればよいのかと思ったら杭も打ちたいと言うのです。 固定資産税もそれぞれに来るわけで、わたくしと家族との間にも境界がある状況なのに、ああ、一人でいいですよ、と簡単に言う調査士さんは本当にきちんとした人でしょうか。 これだと三文判で済みそうな軽さですが、固い事柄だと思っているのは考えすぎでしょうか。
回答: 表面的には有効の書類となりますが、基本的な取り扱いではありません。本来なら家族の所有者から立会に関する委任状を取り、委任状に基づく行為がなされなければ効力はありません。境界設定以後、家族の所有者が異議の申し立てを行えば、境界設定は無効となります。土地家屋調査士の業務としては信じられない行為です。