質問: 月半ば契約満了による家賃支払い 今月12日をもって契約満了となり、1月前に契約の更新はせず引っ越しをする旨を伝えました。 そのさいに契約書により1月分の家賃はもらいますと言われました。 契約書にも解約月は月割りでの支払いとなっています。 疑問があるのは契約期間であって、12日までの契約であり、13日よりの期間は契約していないので家賃を払うのは納得が出来ないのですが。 契約途中解約の月割りと契約満了は関係ないのでしょうか? 月割りならば月末までは居住しないと借り主が損をするシステムですよね? しかしその事も告げられる事はなく、12日の部屋の引き渡しで鍵も返しました。 この条件で家賃の返還はできるんでしょうか?半月以上だと4万円近くにはなるのですが。 どなたかいいアドバイス、意見をお聞かせ下さい。
回答: 契約書に月割りでの支払いとあるなら、残りの日は、返却されないと考えるのがふつうなのでは? 退去月が日割りなら、いったん全額口座からが引き落とされているなので、敷金精算のときに、家賃の過払い金(預かり金扱い)として、いっしょに返還されます。ただし、敷金精算がもめると、過払い金の返還も遅くなりますね。うちは運良く、契約書が退去月日割りだったので、こうなりました。 いずれにしても、あなたの契約書次第。返却の要求は根拠がなく、望み薄だと思いますよ(入居するときに、あなたが契約書の文面をよく読む必要があった)。