質問: 共同名義で住宅を購入予定の際の審査について 主人と共同名義で住宅購入することになりました。私は専業主婦です。 共同名義だと、ローンは夫婦ともに審査を受けることになるのでしょうか? 私は、両親からの援助金を600万ほど出すので、共同名義にする予定です。 金融機関からの住宅ローンは主人のみで組みます。 今まで主人に内緒で数種類のカード会社で数十万円のクレジットカードのリボ払いの返済をしていています。カードは私名義のクレジットカードです。 カード支払い銀行も私個人の銀行口座からです。 審査に通るか心配です。 (「夫の収入だったら審査通ると思いますよ」 と不動産屋さんに言われたのですが、 私の借金が原因で審査に通らなかったら、と思うと心配でしかたありません。 解答をよろしくお願いします。
回答: 御質問者様のご両親からの支援金は頭金にするのですよね。 贈与云々と言う訳の分からない回答がでていますが、頭金と住宅ローン全体の資金を出資割合に対して持分を決めれば贈与と言う事は有り得ません。 また、ご両親からの支援金も贈与税の対象外の範囲の筈です。 共有名義になると担保提供者になるので、物上保証人とも言いますが、これは通常のローンの保証人とは別です。 保証人はたてずに保証会社の保証になっているのでしよね。 だとしたら、御質問者様の信用情報が調査される事は有りません。単なる担保提供者に調査は発生しません。 そうでは無くて連帯保証人になっているなら、審査対象になります。 ただし、ショッピングリボなら悪影響はほとんど無いです。(キャッシングなら別ですが)