質問: アパートに住んでます アパートの1階に住んでますが、その上の2階の住民の騒音で大変迷惑してます 大家、不動産屋に話して解決しなかった場合、どのような方法がありますか? 法的手段は可能(大袈裟)ですか?
回答: 参考になりそうな過去問を紹介しておきます。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2291640.html 少なくとも、大家・管理会社が努力したにもかかわらず、改善されなかった場合は、大家・管理会社に対して、法的手段を用いても、勝てる可能性は低いと思います。 勝てる可能性があるとしたらその建物に欠陥があることを訴える側(質問者)が証明できた場合ぐらいでしょう。 なお、上限間の遮音性能については、建築基準法などで定義されておらず、法的基準はないので、欠陥を証明することはかなり難しいです。 2階の住民に対して、損害賠償請求ができる可能性もありますが、その発生する騒音の大きさ・発生頻度と発生原因が問題であり、日常生活を行っていく上で避けることのできない音が問題の場合は、責任を追及することは難しいと思います。 通常我慢するか引っ越す以外に方法がないのが現状です。