質問: 銀行振込の受け取りを拒否したい 私はとある建物の賃貸人なのですが、 いろいろあって賃貸借契約を解除することになりました。 不動産業者に聞いたところ解除自体は認められると思うとの回答をいただいております。 しかし、今後賃料を受け取ってしまうと賃貸借契約の存続を認めたことになる、とも言われました。 現在賃料の支払いは銀行振込になっているのですが、 今後どのような対応をとればよいのでしょうか。 専門家の方ご回答よろしくお願いいたします。
回答: >しかし、今後賃料を受け取ってしまうと賃貸借契約の存続を認めたことになる、とも言われました。 建物賃貸借契約が解約により終了すれば、賃借人は建物を明け渡す義務が生じます。建物を明け渡すまでは、明渡債務の不履行による損害が発生しますから、賃料相当額の損害賠償金として受け取っておけば問題ありません。 それより、法律上、賃貸借契約の解約の効力が認められるかが重要な問題になりますから(相手方が明渡をしなければ、最終的には民事訴訟を起こすしかありません。)、法律の専門家である弁護士(不動産業者は、法律の専門家ではありません。)に相談することをお勧めします。