質問: 私有地を通しての隣家の水道管工事について 主人の土地である(ローン返済中)現居住地ですが、隣の土地が売れそうなため 水道管を我が家の庭を通したいと地主さんから相談がありました。 庭に水道管を通すから、迷惑料としていくらか払うと話がありました。 いくらくらいもらえるものなのでしょうか? 相場がわからず、お知恵を拝借したいと思います。 この土地に家を建てた時のハウスメーカーさんにも相談してみようと思っていますが、 同じような境遇の方、似たような事例がある方、教えていただければと思います。 我が家の庭を隣家から宅地外まで水道管を入れるとなると、距離にして20メートルほど。 水道管を通すなら 地下1メートルは掘るそうです。 迷惑料として2~30年分くらいまとめて支払ってくださるそうです。 我が家を通す場合の工事手数料というものは我が家も負担しなくてはいけないのでしょうか? 何はともあれ、工期も何も決まっていない状態で、迷惑料というのもどうかと思いますが、 相場なるものがあるのでしたらお聞きしたいと思います。よろしくお願いいたします。
回答: 隣の土地が宅地として売れるという事はいずれかの道路に隣接しているという ことですね。 その道路から水道を引く事が可能な場合は、いくら工事代が高くても隣家の 土地を通って水道を引く正当な理由には成りません。従って拒否できます。 またその道路が接続する幹線道路から引ける場合でも同様です。 下記url http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1323081423 のwamcoolさんの回答の <その水道引込管がなくなった場合に、ほかのどこからも水道引込管を通すことができない 場合は、裁判にて【地役権】が認められるかもしれません。> は逆の立場からこの関連を説明したものです。 後々まで問題を残さないように、さらっと拒否してかわしましょう。 例えば、先方の水道管敷設希望地にあなたがたの増築予定があるとかです。 相手は強く出られない立場です。水道工事費が高すぎると、その土地が売れないとかです。 以前、土地を売却しました。 買い手が新築工事を始めたら、昔在った離れへの水道管が出てきました。 売買契約完了後でしたが、売主責任と云うことで当方が撤去費用全額を負担しました。