質問: 旦那が実家の家のローンを 親と一緒に組んでいます。 返済はしておらず、義理親が払っています。 そろそろ自分たちもマイホームを 考えているんですが、この場合もう 旦那はローン組めないですよね、、、、 出来れば旦那の名義で建てたいんですが。 こういう状況の方、いらっしゃいませんか?
回答: 状況は違いますが、1軒目のマンションを私の名義にしてくれたのでローンも私の単独名義です。頭金を半分いれたので、パートでしたが2000万のローンが組めました。 今年2軒目を建てますが、ペアローンです。今私は正社員です。 まず住宅ローンは原則一人一つしか組めません。 私の場合、今マンションを貸しているので組めましたが銀行は限られてきます。 ただ1軒目のマンションも賃料は収入としてみなしてもらえました。 今回親子ローンとなると、貸しているわけではないので収入としてみなせないので、返済比率をみられます。 なので、新しく家を建てる際には借入限度額が著しく下がります。 方法としては、 ⚫︎借り換えをしてご両親の名義にする。 ⚫︎借り換えをしてご主人のみの名義にしてご両親に貸す 二つの方法があります。 あるいは、頭金をたくさんいれて奥様の名義で建てるかですね💦