質問: 木造築90年 玉石基礎 精密耐震診断 総合評点0.29で、補強方法は? 木造築90年 玉石基礎 市の耐震診断(簡易・精密とも済み 総合評点0.29)で、できれば壊しての建替え新築でなく、補強で後代まで残したいと考えています。 建物自体は壁補強や追加、柱同士の接合補強で何とかなるのではと素人考えで思っているのですが、問題は基礎です。 耐震ではコンクリートの基礎の場合強化方法がいろいろあるようですが、玉石の場合は家を持ち上げて基礎を打ち直す(新築並みに費用がかかるらしい)とききました。 なにかいい方法はないかと探しています。経験者の方、建築関係の方、さまざまの手法の紹介・アドバイスお願いします。 (家の外に鉄骨を立てて強化する方法もあるとテレビで紹介されていましたが、ネットで検索してもでてきません。番組名忘れてしまったので・・・)
回答: 今の耐震診断基準は改訂が数年前にありました。 その前は基礎の評価も点数になっていたのですがそれは改訂後なくなり、軸組部分だけがくずれないという方向の診断と改修になっています。 これは、おそらく基礎の改修が大規模で既存改修には現実的でなく、それをやらないと評点があがらないような診断では改修が進まないし、軸が崩れなければとりあえず命は助かるという考え方のもとに変更があったのではないかと想像しています。 つまり、玉石から上がまず崩壊しない事が一番で、あとは玉石からの浮き上がりによる建物のズレがあまり大きく発生しないように工夫をする方法もあるのではないかと思います。例えば建物が飛び上がっても横にずれない添え壁のような構造があってもいいかなあ、免震装置がはさめるかなあなどと想像しますが。 現在の耐震基準は伝統工法には合わないところがおおすぎるとは思いますが、限界耐力計算で安全を確かめれば基準を満たすと思われます。 伝統工法はこれで安全を確認するしかなく、私はまだまだ未勉強ですが、数年前に建築士会でもそういう講習があり、参加できなかった事があります。限界耐力計算が出来る建築士が必要だと思います。 建築士は仕事をする時は必ず建築士事務所にはいっています。 時折、古民家再生など限界耐力計算で確認申請を取ったという話も聞きますからそういう建築士や建築士事務所に会えるといいと思います。