質問: 賃貸契約をしたんですが...。 先日賃貸契約をしたんですが、他の部屋より家賃が安くて借りれたので得したなーと思っていました。ふと思ったのですが、契約後すぐに家賃が他の部屋と同じに改定されるということはあるのでしょうか? というのも、仲介してくれた不動産会社が大家からあと空いてる部屋を満室にしたら直接管理を委託すると言われてるらしくて、家賃を下げてでも早く満室にしたいからだそうです。他の仲介会社からも同じ物件の広告が出てますが、安いのは私が契約した不動産会社だけです。満室にするだけして家賃をすぐ上げるというようなことがあるのかが知りたくて質問させていただきました。また、すぐには上がらなくても更新時などに上がる可能性はありますか?どなたか回答お願いします。
回答: その値下げした家賃で貸し出すという契約を交わしているわけですから、すぐに家賃を値上げすることは契約違反となるのでありえません。 それが横行するなら、大家さんはいくらでも家賃値上げが出来てしまい、契約書の意味がなくなってしまいます。 更新時に上がる可能性は、無くはないですが、そのために出て行かれて空き部屋が増えると、困るのは大家さん自身なので、通常は値上げすることはそうありません。 が、絶対ないわけではありません。 大家さん側の立場で書いてあるhpを見つけました。参考までに。 これを見ると、値上げすることはそう簡単ではないことがわかります。 http://money.quick.co.jp/column/invest/26.html http://allabout.co.jp/gm/gc/30999/