質問: 立ち退きについて 同僚が困ってるので、質問させていただきます。同僚は体を壊し入院し現在は仕事に戻ってるのですがその期間、前家賃を含め四ヶ月分滞納してるそうで、保証会社に今月から二ヶ月ですべて返済するように話したらしいのですが、担当者が変わると言われたらしくその担当者からの連絡を待っている状態らしいのですが、法的手段に出てるということでしょうか? また、法的手段に出られたとき判決が出る前にすべて納めても立ち退きの裁判になった場合、立ち退かなければならないのでしょうか?回答よろしくお願いします。
回答: 法的手段に出てるということでしょうか? 内容証明による契約解除の通知の準備中かもしれません。 法的手段に出られたとき判決が出る前にすべて納めても立ち退きの裁判になった場合、立ち退かなければならないのでしょうか? 解除の内容証明が送付されたとき ・・週間以内にと催告がなされると思われますがその催告期間内に滞納を解消すれば契約解除は無効となります。 ただその期間内に滞納を解消できず訴訟となった場合でも 和解で分割支払いをすることで賃貸借契約を継続できる場合が多いです。もっとも和解に応じるかどうかは相手次第ですので 絶対とは言えませんが。