質問: 公示地価(公示価格)・基準地価・路線価の違いは何ですか?
回答: 公示地価・基準地価・路線価の違いとしては、公開元や基準日、算出方法などが異なります。 1公示地価(公示価格) 公開元:国土交通省 土地鑑定委員会 公開日:毎年3月中旬~下旬 基準日:毎年1月1日時点 算出方法:2人以上の不動産鑑定士が鑑定しそれぞれの鑑定結果を加味した上で決定 対象:都市計画区域内。不動産の取引が行われると予想される土地 2基準地価 公開元:都道府県知事 公開日:毎年9月中~下旬 基準日:毎年7月1日時点 算出方法:公示地価とほぼ同じ、不動産鑑定士が1人以上 対象:都市計画区域外も含まれる 3路線価(相続税路線価) 公開元:国税庁(国税局/税務署) 公開日:毎年7月1日(h20以降) 基準日:毎年1月1日時点 算出方法:地価公示価格の8割が目安 対象:全国の標準宅地数約34万地点 詳しくはこちらをご確認ください。 路線価とその他の公的価格(公示地価等)との違い(公表時期屋算出方法など)