質問: 私は不動産の仕事をしていますが、私の知人より話が有、知人の親戚の土地を知人が自分で他の不動産会社に売却依頼して、成立の方向になりました。その知人は(会社経営)不動産会社に売買代金の3%を紹介料として(片手)要求したが拒否された。そこで私に話が来て、売り人側の不動産業者になって、仲介手数料の3%をくれないかとの事でした。もちろん当方にはハンコ代として、数万円は支払うとの事。この場合の税金はどの様になるのか、お教え下さい。例えば売買代金が1億の場合、仲介手数料は税抜きで3,060,000円ですが、当方のハンコ代が10万円として、残りの2,960,000円を知人に渡します。もちろん私が売主さんより仲介手数料を受領して、領収書を発行します。この場合私の会社の経理処理と、かかる税金はどうなるのでしょうか?是非お教え下さい。よろしくお願い致します。
回答: 私は不動産の仕事をしていますが、私の知人より話が有、知人の親戚の土地を知人が自分で他の不動産会社に売却依頼して、成立の方向になりました。その知人は(会社経営)不動産会社に売買代金の3%を紹介料として(片手)要求したが拒否された。 >名目はなんにせよ。これは仲介手数料とみなされるので私の知人が宅建業者でないなら仲介手数料を支払うと宅建業法違反です。拒否されて当然です。 そこで私に話が来て、売り人側の不動産業者になって、仲介手数料の3%をくれないかとの事でした。もちろん当方にはハンコ代として、数万円は支払うとの事。この場合の税金はどの様になるのか、お教え下さい。例えば売買代金が1億の場合、仲介手数料は税抜きで3,060,000円ですが、当方のハンコ代が10万円として、残りの2,960,000円を知人に渡します。もちろん私が売主さんより仲介手数料を受領して、領収書を発行します。この場合私の会社の経理処理と、かかる税金はどうなるのでしょうか?是非お教え下さい。よろしくお願い致します。 >”当方のハンコ代が10万円として、”これは名目上はなんであっても名義貸しにあたり宅建免許違反です。