質問: 住宅金融公庫で融資を受けたマンションを賃貸にできますでしょうか どなたか教えてください。 現在、住宅金融公庫+銀行ローンで住宅ローンを組んでいます。 広さが足りなくなり、新しいマンションを購入しようと思い相談すると、現状のローンを残したまま(ゆくゆくは売却予定)新しい住宅ローンの審査も通り、契約しました。 売却予定ですが、現状だと残債と相殺できるかどうかのところです。 そこで、賃貸にすることを考えているのですが、大丈夫でしょうか? 以前、ばれることが無いとは聞いているのですが、年末の残高証明や返済予定表などが郵送で届き、戻ってしまったらまずいのではと思うのですが... 教えてください また、売却するにしても新しいマンションに入居した後になるので、住宅金融公庫と銀行(今の家の住宅ローンを借りているところ)への対応はどうしたらよいのでしょうか?
回答: >そこで、賃貸にすることを考えているのですが、大丈夫でしょうか? 返済中はそこに住む事が必要です。 転勤等のやむを得ない理由が無いと無理です。許可が必要です。 >また、売却するにしても新しいマンションに入居した後になるので、住宅金融公庫と銀行 >(今の家の住宅ローンを借りているところ)への対応はどうしたらよいのでしょうか? 住居には公庫と銀行の抵当権が設定されているはずなので勝手に売却するのは無理だと思います。 事前に相談して許可をもらう事が必要だと思います。 あなたが新しいマンションを買うのは勝手ですが今のマンションを勝手に 売るのは非常にまずいというか無理だと思います。