質問: リフォームか増築かはなれか。
回答: 築30年の鉄骨なら構造の傷みは無いに等しいと思います。 増築などしても見栄えは悪いままですし、元の部分まで補修しきれないと全体がダメになります。 コスト面を見ても、ガワをひっぺがしてのリフォーム一択です。リフォーム中の避難場所があるようですので、そうすべきです。