質問: マンションの給水管について 中古マンションを購入しました。 配管などのことについて質問させてください。 築10年の物件です。 前持ち主さんが十年前新築で購入した際、もともとの 仕様は「オープンキッチン」だったのですが、 「カウンターつきの対面式」にリフォームされて、 流し台を本来の壁際の位置から、カウンターの位置まで変更されてます。 それによってもともとの水道の配管の接続している位置から、1mほど配管を伸ばして流し台に接続しているため、 キッチンの床を10cmほど底上げしてその延長した配管を隠してあります。 そこで心配なのですが、この床の下に隠された配管で 水漏れが起きた場合、その修理は私が自費で行うのでしょうか。 というか、そもそも配管というのは共有部分になるのか専有部分になるのか、配管の修繕は自腹で行うのかどうかがわかりません。(マンション購入初めてなもので知識がありません) 配管の劣化などはどのように調べるのでしょうか。 マンション全体で定期的に検査などを行うのでしょうか。 その場合はやはり、私の部屋でリフォームによって延長された配管の部分は、私が自分で検査などして修繕しなければならないのでしょうか。この部分で水漏れが起きて、階下の部屋に損害を与える場合なども考えて、保険に入るなどした方がいいのでしょうか。 わかりにくい文章で恐縮ですが、リフォームやマンションの修繕のことにお詳しい方、どうかアドバイスをお願いいたします。
回答: 見やすいようひとつひとついきましょう >水漏れが起きた場合、その修理は私が自費で行うのでしょうか そうなります >共有部分になるのか専有部分になるのか 通常水道メーター以前が共有部分で以降が専有部分 専有部分で壊れた場合自費で修繕しなくてはいけません >配管の劣化などはどのように調べるのでしょうか 配管内部の劣化などは専用のカメラである程度調べられます canadamidoriさんの気にされてる漏水が起こりうる劣化は調べられないでしょう >マンション全体で定期的に検査などを行うのでしょうか しませんねえ、だいたい漏れてからの対処になります >階下の部屋に損害を与える場合なども考えて、保険に入るなどした方がいいのでしょうか はい、マンションでしたら保険屋さんからそれも含めてお話があると思います 10年前のマンションでしたら配管の漏れはまだまだ先です 延長した部分も同じことが言えます レベルの低い業者が鉄管を使って工事してる(床下部を調べたり検査することはできません)とか湿気が多いとかなければ30年は大丈夫でしょう そんなに心配することはありませんよ^^; どちらかと言うと排水の方が心配です 1mといえども勾配もほとんどなく横に引いてるでしょうから、勢いよく流すと漏れるかもしれません シンク下の床の排水口を覗きながら1度試された方がいいですよ 配管はこの先リフォームしない限り漏れるまで使うことになるでしょう 漏れた時は階下の方の被害は保険で、ご自分のところは自費で修繕することになります