質問: 新築マンションの24時間換気システムについて 私の買った物件は今年7月以前の着工なので24時間換気システムがついてない物件です。引渡しは来年3月末ですが、突然うちの子供が喘息の発作を起こし急遽デベロッパーに「今ついている標準仕様の浴室乾燥を24時間換気システムに取替えて欲しい」と問い合わせたところ「74万円」という高額な見積りがでてきました。これには、取り付け料の他に空気の流れを作る為「全ての扉のアンダーカット代が35万円含まれています。」ちなみに物件は3ldkで70m2の標準的なものです。この価格は適正でしょうか?アンダーカット35万円には、現在f☆☆☆の扉を全てf☆☆☆☆の扉に取替えになっています。カットしなくてもちょっとだけ扉を開けておけば空気は循環するとおもうのですが・・・。「換気システムだけでは売れないし、取り付けもしない。あとで喘息になって換気が不十分だと言われたとき、責任がとれないから・・」と業者は主張します。この価格どう思いますか?
回答: 74万円は特別高いとは思いません。 まず、24時間の換気システムは、第1種の場合で40万円、第3種の場合でも30万円程度はすると思います。f☆☆☆☆クラスの扉は、最低5、6万円くらいはするでしょうから、5箇所として、30万円くらいにはなるでしょう。設置費用と合計で74万円は至極妥当な水準に思えます。 アンダーカット無しの扉では、扉を閉めていると、空気が循環しないだけではなく、排気口のある部屋の気圧が下がってしまいますので、論外です。24時間換気ですので、「ちょっとだけ扉を開けておけば」ということは、扉をちゃんと閉めることは一切しないということを意味します。アンダーカット無しに24時間換気装置を設置しないという業者の判断は正しいです。 予算を引き下げるのであれば、いっそ部屋の扉無しという手もありますし、f☆☆☆クラスでアンダーカットつきのものに交換するという妥協の手もあるかと思います。