質問: 住宅の買い換えを考えています(すぐに実行予定)。現在は賃貸マンションに住んでいます。定年近くになり、住居の購入を考えています。今後の人生で自分が住む(家族は妻と子供1人。子供はもう30歳近くで働いている)だけを考えると、マンションが気楽でいいのかとは思っていますが、子供たちが家庭を持っての住居問題を考えると、その際に必要な資金のための資産としての価値も考えておかなければと思っています。そこで、築年数は古くても土地付きの一戸建てという選択(土地の値段は確保できる)に傾いています。マンションは購入価格自体は一戸建てよりは安いですが、管理費が毎月発生しますし、住居価値がどれがけ下がるか分からないので、資産価値としては不安があります。当然間取りや場所にもよりますが、これから10年後とかの資産価値としてはどちらがいいのでしょうか。一般的な見方で結構ですので、どなたかおしえていただきますようお願いいたします。ちなみに、購入地区は多摩地区で、広さは70m2(3LDK)程度(一戸建ての場合はそれにみあった土地付きということになります)が希望です。
回答: 資産として考えると、家を買って数十年後に売るのであれば、その差益で賃貸に住んだほうが使うお金は少ないと思いますよ。 それか欧米のように、ボロボロの中古物件を買って、自分で改修していくかですね。 定年と言うお年もあり、残り居住年数賃貸の場合の支払いと、「家を買う-数十年住んで売る」場合では前者のほうが使うお金が少なく、その分貯金できると思います。 まして、中古物件で一般的な日本人の感覚なら、綺麗に改装するので費用がかさみとても賃貸より安く住むとは思えません。