質問: ご相談です(>_<) 現在、中古マンションの購入を検討しています! 築23年、82平米、最寄駅から徒歩2分、同じマンション内の2階と7階で悩んでいます。 12階 ベランダからの眺望はやはり目の前の戸建住居ですが、少しだけマンションが高さがあるので戸建だと3階くらい?の目線なので、気にしないでおこうと思えば目線は大丈夫かも。室内はリノベーション済みです!4300万円です。ただし、前の持ち主の方はヒートショックが原因でお風呂でお亡くなりになっています。事件とか自殺とかではなくある意味病死という感じでしょうか。自動車事故よりもヒートショックで亡くなる方の方が実は圧倒的に多いみたいです。親戚もそれが理由で亡くなりました。主人はまったく気にしないようですが、わたしが少しやはり気になっています。(>_<)売主は業者なので、新築同様の住宅ローン減税が受けられます。おそらく350万くらいの減税。 27階 眺望は申し分なしで、なにも遮るものがなく気持ちのいいものです。リノベーション未で3800万円。リノベーションの見積もりをまだしていないので、800万くらい万が一かかると(デザインとかは特にこだわらず、ふつーでいいのですが収納だけは多くほしい)、合わせると4600万円。しかも、売主が個人なので住宅ローン減税を受けられるものの最高200万円までです。 住宅ローン減税との差も考えると1と2では400万くらい変わる可能性(リフォーム内容による)があります。 年収はふたりあわせても正直とても低いので(カツカツw)もちろん安いにこしたことはないのですが、階層がより高く、リフォームするなら自分たちの好きなようにキッチンや壁紙や床の色も選べる、なによりいわくつきではない、という点で7階も捨てがたくて。。。 わたしがいわつくきの件を目をつぶれば、その差額を子供の学費や旅行にだって使えるのでは?と思うと、2階もいいのかとも思い、、、 主人や、わたしの実母はまったく気にしないようで、貧乏だし2階の方でいいじゃーん、って言うのですが、みなさんならどうされますか??気にされない方が多いのでしょうか。事件とかでなければ400万も変わるなら2階にされますか??ご意見ほしいです!! どうぞよろしくお願いします🙇♂️🙇♂️🙇♂️ ちなみに、、、別エリアで新築マンション4850万でも検討していたので(別エリアの最寄駅から徒歩13分)、この値段なら新築買えるじゃん、とも思ったり。ただし住みたいエリアは迷っている中古の物件の方で、、、 頭がいたいです。
回答: マンションなのにヒートショック?って思うので、1はなし。中古で築年数が経っていると、住宅ローン減税は受けられない可能性があります。うちは受けられませんでした。 1か2の二択なら2ですが、私ならそのマンションは辞めておきます。新築に手が届くなら新築がいいです。