質問: 賃貸アパートの大家(代理の息子)とのトラブル 【相談の背景】 入居約6年。入居当初から自然故障での故障や備え付けの消耗品を交換して貰えない。 しかし家賃滞納をしていた事が数回あり我慢をしていた。 2年程前に家賃滞納で連絡をしたが個人情報を部屋の扉に貼り付け、深夜に大声でチャイム連打、家の外で大声で本名を叫びお前の人生潰すと言った趣旨の発言等、反社の取り立ての様な行為をされ警察を呼んだ過去あり、通報の前後でも大家代理からの脅迫行為あり。去年の7月7日に2階からの水漏れが発生その後仲介業者に連絡するも7月9日の応急修理以降は一切連絡、謝罪、説明、補償も無い為、家賃を払わず連絡を待つ。9月28日に家賃の催促の連絡が来る、同時に実母(保証人ではない)への執拗な電話での催促や虚偽報告あり、支払いを済ませ支払った事を伝えず電話連絡、催促をする前に放置している修理や説明、補償が先ではないかとやりとりをするも自分都合な法解釈での持論を展開し法的に対処すると意味不明な発言。今までの脅迫行為や修理を放置していた事への説明を求めるも黙秘すると回答を拒否。その後も直接の侮辱行為、お前とは話す気が無い、連帯保証人と話してお前を追い出すとの発言があり連帯保証人の父に大家代理から虚偽報告。11月24日部屋へ大家代理の所持する合鍵で強引に押し入ろうとする等がある。11月24日以降携帯等の着信拒否され今現在も連絡が付かず私への回答要求を無視している。 【質問1】 私としましては脅迫、個人情報の故意な漏洩、大家としての管理責任不履行を理由に大家都合での退去(退去費用の請求)をしたいと考えております、対処法を教えていただけないでしょうか? 【質問2】 退去だけではなく過去の不法行為の慰謝料や水漏れで損失した家財等の弁済を求めたいと考えています、その際の対処法を教えて頂きたいと考えております 【質問3】 慰謝料や退去費用、家財の弁済等で大体いくらくらい請求出来るのでしょうか?
回答: > 私としましては脅迫、個人情報の故意な漏洩、大家としての管理責任不履行を理由に大家都合での退去(退去費用の請求)をしたいと考えております、対処法を教えていただけないでしょうか? 一度、調停を提起されてみたらいかがでしょうか。