質問: 仲介手数料の計算 新築建売物件を購入しようと思っています。仮審査の申し込みをし、資金計画表をいただいてきたのですが仲介手数料について府に落ちないところがありまして質問させていただきました。 仲介手数料は購入物件価格の税抜価格に3%+6万+消費税だと思うのですが 今日もらった資金計画表では計算に合わないのです。 物件価格は2400万円だったので、税抜価格としなくても計算では78万になるはずが81万になっていました。 ちなみに諸費用合計は2570000となっています。 自分の計算が間違っているのでしょうか? また、本日仮審査をお願いして今週末にでも結果が出次第すぐに契約しましょうと日曜に日時指定されています。 gw中に売りたいといっていたので慌てるのはわかるのですが 買主としては簡単な買い物ではないのできちんとした金額を書面でもらい、一旦家に持ち帰るなどして 一つ一つきちんと確認したうえで契約をしたいのですがだめなのでしょうか? 日曜には手付金や源泉、実印などもってくるよう言われています。
回答: 物件価格が2400万円なら 仲介手数料=(2400万×0.03+6万)×1.05=81.9万です。 細かい計算はわかりませんが、諸費用の内訳も概算のところはあると思い ますので不明な点は確認してください。 まともな業者ならきちんと教えてくれると思います。 諸費用金額は実費精算ですから多少ブレがあると思いますので振れ幅の 確認も必要かも知れません。それと、一時費用には手数料、登記費用、 ローン手数料、不動産取得税、固定資産精算、・・・、引越費用、家具 家電購入費用・・など多岐にわたりますから、支出費目が網羅されている かどうかあなた自身で確認が必要です。 わからない事はとにかく聞くことです。相手はプロですから知っていて 当たり前、あなたは一生に一度あるかないかの買い物ですから何も知らず 不安が先立って当たり前です。