質問: 根抵当権 根抵当権設定契約証書の作成についてですが、対象となる不動産の記載を謄本通りでなく簡素化した以下の2つの方法では駄目でしょうか? 1.○○区○○町○丁目○番の土地、同所家屋番号○○番○の建物 2.謄本記載の不動産番号のみ ご教授願います。
回答: 謄本記載の不動産番号が何を指しているのかはっきりしませんが 敢えて登記簿と違うように書く必然性や理由があるのでしょうか。 最終的には、法務局がその記載で受けつけてくれるかどうかなので、 仮に不動産登記法上は問題がなくても、現実問題として法務局が「この記載では受けつけられない」と言えば訂正せざるを得ません。 したがって、ちゃんと確認するには、法務局に尋ねるか、その辺に詳しい司法書士に聞くのが良いでしょう。ただし、司法書士で、あえて登記簿どおりの記載をしない方はいないと思うので、聞いてみても、「そのようなことは考えたことがない。どうして登記簿どおりでいけないのか?」と逆に聞かれてしまうかもしれません。