質問: 新築 2f床&2f天井が高い場合のコスト 隣家が1mほど造成で高くしている関係で、見下ろされる敷地に2f建て新築を計画中です。 境界から非常に近い為、日当たりが悪く、覗かれるような錯覚を覚えます。 間口が狭い土地の為、どう工夫しても、建物を1.5mくらいしか離せません。 解決方として、 (1)造成で敷地63坪を50cm高くする。(両隣ともに造成で高くしているので、問題は無いようです。) (2)隣接する2fダイニングキッチン部分のみ高床(50cm程)にして、天井を上げるか、勾配天井にする。 上記の方法、一般的にはどちらが安上がりで、現実的でしょうか? また、(2)の場合は11畳ほどのダイニングキッチン全体を25センチ高くして、その中に5畳ほどの小上がり(更に25センチ上げる)を作る予定ですので、小上がりは50cm高くなりますが、天井は、片流れの勾配天井(屋根は隣家側が一番高い部分)にしようかと考えております。 特に専門家のご意見をお聞かせ下さい。
回答: 技術的に出来ない事はないし コスト面は総合判断しないと比較は簡単ではない 1、法規制が全く解らない 盛土規制・地盤からの高さ、斜線制限 2、盛土=地盤が弱く、改良工事(杭)が嵩む 3、山小屋の様に高床式にすれば眺めは良くなる 周囲状況が判らないと、設計案も浮かばないが