質問: マイホームのことなんですけど、建売買うのと土地購入から注文住宅建てるのと、どちらがいいんでしょう?(><) 例えば年収400万くらいだと、いくらまで借り入れできますかね? 子どもは今は2人ですが、将来的には3人は欲しいと思ってて、そうすると5LDKは欲しいかなと🤔 (子ども部屋×3、夫婦の寝室、客間?) 建売だとうちの方は3LDKか4LDKばっかりで💦 そこまでこだわりないので今年来年あたり買えるなら建売でいっかなーと思っていたのですが、車のローンがまだ残っており(旦那の祖父が買ってくれたもので、支払いは祖父なのでローンは名義のみですが)、家のローンなんてまず無理だと旦那には言われてます(T_T) 車のローン終わるのが恐らく約4年後なので、そんな待つなら注文がいいなと思ってるのですが... 年収4~500万で土地から購入で5LDKの家なんて建てられますかね?(頭金ゼロ、フルローン) 無理だと思っていてもやっぱり注文住宅は憧れます...
回答: 昨年、フルローンで家を建てました 一般的に建売の方が月々のローンは安いですよね( ̄― ̄٥) 注文住宅もハウスメーカーにより値段もピンキリですし、土地から購入するのであれば、土地のお金+家のお金となるので、返済額は土地の価格に左右されます。 住宅展示場などでハウスメーカーさんに実際の年収と生活費を踏まえての返済シュミレーションをして頂いてはいかがでしょうか? 私達はそうして月々の返済額の目安を知ることができました(*^^*) その際に、旦那さん名義の車のローンがある事も相談してみるといいかもしれないです。 ハウスメーカーさんだと金融関係に詳しいスタッフもいるので、きっと具体的なアドバイスが聞けるはずですよ!