質問: 認知症の母所有の土地活用について 健常者の父と認知症の母が共有名義の土地をテナントさんにお貸しする予定なのですが、認知症の母の成人後見人を付けないと契約とかはできませんか?その時は、配偶者の父が適任でしょうか?また、子供が成人後見人になれますか?
回答: 母と父の持ち分の割合は何対何ですか? 過半数の持ち分を有する者なら適法に賃貸できるという考え方が有力です。父親の持ち分が過半数を超えていれば、賃貸借自体は有効だと判断されると思われます。 もっとも後見人をつけた方がいいことは間違いありません。後見人は申立の際に候補者をあげるとその方が選任されることが多いです。子供がなっても問題ありません。