質問: マンション購入 共同名義人の支払金額 共同名義で1:1で住宅マンションを購入します。 名義人の一人は親であり同居しません。 このとき、支払い額は当然1:1だと思いますが、具体的には 下記urlにある「取得費となるもの」 http://www.mf-realty.jp/tebiki/mtebiki/02.html を1:1で支払う必要があると認識しています。 例えば、修繕積立金や管理費は対象外ですが、 仮にこれらを含んで折半しまったりして厳密に金額が1:1に なっていない場合はどうなるのでしょうか? 贈与とみなされ申告していない場合は追徴課税になるのでしょうか? 数万円でも問答無用でしょうか? またはそこまで厳密ではないが金額によるのでしょうか? 実態踏まえて教えていただければ幸いです。
回答: no.3です。 1:1での配分額から少しでもずれると贈与と扱われるのでしょうか?> 法律的には立派な贈与ですが、税務署もそこまでのことで調べるとも思えません。心配なら贈与税を納めるか、持ち分比率を変えれば済むことです。要は、びくびくしながら過ごすより、正しく申告するか登記すれば何の問題もないですから。そうこまでして、登記比率を1:1にしないといけない理由が何かあるのでしょうか? また、少しと書きましたが仮に数万円だとしたらどうでしょうか?> 逆に数万円の申告をして、納税しては如何ですか?例えば、10万円の贈与なら1万円の納税額になります(これ以下でも10%)。