質問: 借家から賃借人を追い出すには? 借家の大家として、借家から賃借人を追い出したいときに 正当な事由になるのはどれでしょうか? どなたか教えてください、よろしくお願いします。 (1) 借家の敷地内を舗装するのにあれこれ注文や文句を つけてくる賃借人にたいして『ここは俺の土地だ、 嫌なら出て行け』 (2) 人間的に嫌いだから。 (3) 家賃を何度も滞納する。 (4) 近隣とのトラブルが多い。
回答: (3) は度が過ぎれば、正当事由になるでしょうが、たいした滞納でなければ正当事由とまではいえないでしょう。その他の項目は論外。 立ち退きを法律ー裁判 を前提に考えるなら、正当事由がどうのこうのなるのでしょうが、本当に立ち退いてほしいのなら、賃貸人とよく話し合って両者が合意に達する努力をすることでしょう。 最近、何事によらず、法律だの裁判だのに頼ろうとの風潮が強いように思われます。まず当事者努力から出発すべきでしょう。