質問: 雨漏りした場合、柱や梁は大丈夫でしょうか? 築11年の在来工法の高気密高断熱住宅に住んでいますが、 10年を過ぎた一昨年の11月頃から翌年の4月頃まで雨漏りに悩まされていました。 原因は階上のベランダfrpの劣化とのことで暖かくなる4月まで補修工事を待ち補修し、今は雨漏りはしていない状態ですが、雨漏りしている間はシートで養生してても風でシートが剥がれると漏水することもありました。 心配なのはその様に何度か漏水した場合壁内部の柱、梁など に与えるダメージです。湿った内部に蟻や虫などが巣を作ったりして 柱や梁などが腐らないものでしょうか? 工務店は「壁を剥がしてみないと何とも言えない」と言いますが、、、、
回答: >工務店は「壁を剥がしてみないと何とも言えない」と言いますが、、、、 その通りです 壁の内部に水が入ってしまった場合には その付近の壁をはがして、必要なら断熱材ごと交換します 高気密の住宅では、壁内の水は逃げ場がありません 直ぐには腐りませんが、数カ月で壁の中はカビでいっぱいになるかもしれません わが家は2階の水槽から大量の水がこぼれて 2階の床から、リビングの壁に染み出す事態になり 2階の床と、リビングの内装を全部交換しました 断熱材が水分を吸収すると乾燥するのはかなり難しく カビが生えるのは避けられないかもしれません 石膏ボードも水をしっかり吸収します ワンランク上のクロスが貼ってある場合、糊がはがれて裏側にカビが生えてくるのでわかります ただ壁の中のカビは見えないので...見た目は大丈夫だと思います