質問: 新築一戸建てを購入します。その際、ガス・水道等の引込み料が必要と言われ 新築一戸建てを購入します。その際、ガス・水道等の引込み料が必要と言われました。物件は古家があり、既にガス・水道は敷地内に引込まれていると思うのですが、やはり支払うべきなのでしょうか?この様な事に詳しい方、どうぞ回答をお願いいたします。
回答: 古家があって、一旦それを解体して新築を建てるんですよね? 引き込み位置の問題もありますし、管の老朽化や口径の問題もありますが、もしかすると引き込みと言ってますが、宅内への引き込みの事だったりしませんか? もちろん道路下の本管から引いた敷地内の配管に関しては土地所有者の資産なので、老朽化や口径不足の理由で取り換える場合は、費用を負担しなくてはなりません。 宅内への引き込みであれば(東京ガスの話ですが)、当然新築を建てるので、ガス機器の種類と量、給排気設備やガスメーターの設置場所、それと配管ルートを決めなくてはいけません。古家の配管ルートのまま使用できるとしたらラッキーですが、設計が違えば変わりますので、当然指定業者の工事が入りますし、費用はかかります。 水道にしても同様で、これも旧管は口径の問題がある場合、本管から宅内に引き込むのは全て各自負担ですし、宅内にしても引き込む位置、メータの設置場所なども変わりますので費用はかかります。 私の経験では、宅地造成して水道管やガス管を敷いてある土地に新築を建てるのではなく、古家を解体して(解体する位なのでかなり古い場合)、新築を建てる場合に、引き込み費用(というより引き込み直し)が全くかからないと言う例は記憶にありません。(プロパンと井戸を除く)