質問: 土地所有名義人は妻の父親で既に他界しています。その土地に私名義の家屋を建て直して、現在住んでいます。そこで、この様な、土地名義人と家屋の名義人が違うままにしておいていいものか、どうか、教えて下さい。また、土地の名義を変更する方法と、凡その経費額を教えて下さい。
回答: > 土地名義人と家屋の名義人が違うままにしておいていいものか 土地を借りて、家屋を建てて登記する場合がありますよね(定期借地権など)。土地の所有者と家屋の所有者が異なっている場合もありえます。 > 土地の名義を変更する方法 「相続」による名義変更をするしかないと思います。特に遺言でもない限り、「あなた名義」にはなりません。相続関係人全員の同意があれば「妻名義」にすることができます。手続きを自分でするなら、登記事項変更(この場合、所有者変更)1回につき1,000円です。その他、戸籍や印鑑証明などを用意する必要がありその費用がかかります。