質問: 2階から楽器音の苦情がきています。 楽器演奏可の分譲マンション(1階角部屋)に住んでいますが、最近2階に引っ越してきたご夫婦から騒音の苦情を受けています。楽器はピアノで、低音の響きが気になるそうです。特に夜勤明けの睡眠時(昼)に聴こえると寝られなくて体調も崩してしまったようです。申し訳なく思い、ご挨拶時に実際に楽器を弾いて音の大きさを確認させて貰いました。階下で妻がピアノを弾き、エアコンもきって耳をすまして音を聴きましたが、最初は全く私には聞き取れませんでした。壁に耳を当ててようやく聞き取れた程度です。音というより微振動です。 防音室のメーカーに確認もしましたが、ピアノやドラムや弦楽器などの低音は振動として壁の躯体を伝わるので完全には無くせないとの見解でした。実際に防音室を持っている複数の友人宅で確認させて頂きましたが、やはり2階と同じような振動は感じました。 (20時まで楽器ok物件ですが)午後は弾いて欲しくないというご希望だったので、午後からは外のスタジオを借りるなど、極力誠意を示してきたつもりですし、今後もそういう対応をしていくつもりですが、ライブの前やスタジオの予約が取れなかった場合はどうしても弾かざるを得ない場合があります。そういう時にメールや直接玄関にきてやめられませんか?と言われます。 極力大事にしたくないですが、音楽が職業であることから「弾かない」という約束はできまでん。先方が訴えてくる可能性は低いと思いますが、もし診断書などを付けて訴えてきた場合、こちらはどのような準備をすべきでしょうか。 宜しくお願い致します。
回答: お困りのことと思います。 >訴えられたら戦うしかないですが、こんな状況で訴えることは可能なのでしょうか? →訴えを起こすことはお相手が決めることができるため、訴えること自体は可能です。 そして、ご相談のケースでは、「受任限度」を超える場合には、お相手の訴え(請求)が認められる可能性があります。 では、「受任限度」の範囲内かはどのように判断されるかですが、次のような事情と、お住まいの地域の条例で定められている規制基準等を考慮して判断されることが多いです。 <考慮される事情> ・マンションの外壁や床の構造、遮音性能 ・音、振動の種類 ・音、振動が発生した時間帯 ・音、振動の程度 ご相談のケースでは、上記の他、 ・楽器演奏可であるという「マンションの性質」 も考慮事情になるでしょう。 <規制基準> 例えば、東京都の場合、地域の種別、時間帯によって細分化されていますが、 ・音について、40~70まで ・振動について、55~65デシベルまで という基準が設けられています。 (「都民の健康と安全を確保する環境に関する条例」136条、別表13) ご相談ケースでは、上記考慮事情の具体的事実関係や、お住まいの地域の条例上の基準にもよりますが、 ・20時まで楽器演奏可のマンションであり、問題とされている音、振動の発生時間帯が昼であること ・昼の時間帯であっても、午後からは外のスタジオを借りるなど配慮してきたこと からすると、お相手の訴えが認められない可能性は十分あると思います。 法的な面とは別に、同じマンションの住民で顔を合わせる場面があるという事実上の悩ましい面があるかと思いますが、ご参考になれば幸いです。