質問: 現在所持している借地権の底地を地主さんが1800万円で買い取ると話がでているため、売ろうと考えています。 仲介手数料は3%+6万+消費税です。 その際、発生する所得税や住民税などはいくらに
回答: 1800万円で売る物件をあなたが幾らで買ったかによります。 1800万円ー(売却費用+購入価額)=譲渡益 譲渡益x約20%(所得税が約15%+住民税5%)が税金です。 購入価額を証明できない時は「売却額の95%が利益」として税金を計算します。 よって、税金(所得税が約15%+住民税5%)の最高額は340万円程です。 購入価額が1750万円以上と証明できれば譲渡益税は0。