質問: これからマンション・家の価格は? これからマンション・家の価格は上昇するでしょうか?下がって行くでしょうか?(東京都で)
回答: 東京都と言っても地域によって差はあると思いますが、全体的な地価としては、不動産業界では、「横ばい」あるいは「漸次下降」という予想がなされています。 今すでに、新築マンションの成約率はかなり低く、不動産業界は深刻な状況に陥っています。 それは地価上昇に、消費者の購買力が追いついていないからです。 そこを読み切れず、数年前から高額の入札で土地を買ってきたツケが顕在化しているんです。 なので、今後、地価が上昇することは考えにくいでしょう。 しかしながら、地価というものは基本的に下方硬直性があり、おいそれとは値崩れしないので、横ばいか、ゆっくり下がっていくだろう、と言われているわけです。