質問: 住宅ローンの借換え進行中のカード事故は・・・ 宜しくお願いします。 住宅ローン(住宅金融支援機構)を、元妻が借換え手続き中です。 住宅ローンの返済は元妻がしています。 元のローンは、夫婦共有で持ち分は半々でした。 離婚によって、元妻が借換える事になりまして。 今は、その手続き中で、私の所有権が元妻に移動した状態ですが、 まだ借換えの融資は実行されてなく 今の所、私もまだ元の住宅ローンの債務者の一人です。 借換の融資の実行は、年明けの1月下旬になる見込みです。 上記の状態なのですが、私がストレスでカードを使い過ぎて しまい、今月12月分のカード支払いが難しい状態になってしまいました。 なんとかお金を集めてカード分の返済をしようとは思ってるのですが、 厳しそうです・・・ごめんなさい・・・。 もし私がカード支払いをできなかった場合、 元妻の住宅ローン借換に迷惑をかけないか心配です。 家の土地と建物の所有権は借換に伴い銀行の指示により元妻に全て移し てありますが、前述のとおり、まだ借換え融資は実行されてなく、 私もまだ元の住宅ローンの債務者の状態です。・・・・・・ 私の至らぬ行為(カード使い過ぎ)で、この住宅が押さえられたり しますでしょうか?私の所有権は既にありませんが、債務者では ありますので不安です。
回答: 住宅ローンの支払いは元妻がされているとのことですので、それほど心配なされなくともよいと考えられます。 質問者様がカード会社に対してカード使用分の返済ができない場合、「質問者様の財産」に対して追及がなされます。したがって、原則として、「元妻の財産」である住宅に何らかの追及がなされることはないものと考えられます。 そして、住宅ローンが滞りなく支払われているのであれば、元妻の住宅ローン借換に迷惑をかけることもないと考えられます。 なお、一般に、カードの支払いが遅れたからといって、直ちに不動産が差し押さえられたりすることはありません。通常、カードの使用が制限された上、督促が重ねられることになります。 何より、住宅ローン会社やカード会社に相談されてみてはいかがでしょうか。住宅ローン会社やカード会社が、相談を受けただけで直ちに法的措置を講ずることはないように思われます。 老婆心ながら、返済のために高金利で借り入れたりしないようにしてくださいね。