質問: 賃貸契約の保証人を降りたい 保証人の件でお聞きしたいです。 ある知人と共同経営で学習塾をスタートさせたのですが諸事情あって経営から外れる事になりました。 それにあたって物件の賃貸契約の保証人から外れたいのですが、その知人は色々と理由をつけて話に取り合おうとせず、勿論不動産屋は新しい保証人を立てて下さいと一点張り。 保証人になってしまった私が一番いけないのですが何か保証人サイドから契約者である知人に対して保証人解除に向けて対抗措置はとれないものでしょうか? 皆さんのお知恵をお借りしたいです。
回答: 保証人契約は、解除するのは「大家」の承諾が必要不可欠です。 >保証人になってしまった私が一番いけないのですが何か保証人サイドから契約者である知人に対して保>証人解除に向けて対抗措置はとれないものでしょうか? それを、知人相手にしても「無効」です。 保証人契約は、「大家」との契約になりますから、相談者さんが「大家」との協議等で「新保証人」を立てることを承諾されて、変更ができます。 「辞めたい」という理由のみでは、解除はできません。 その友人と「新保証人」を探して、大家が「保証人」を承認しないとできません。 たとえ「内容証明」で知人に「解除」の通知をしても、大家には関係ありませんから、何かあれば「大家は保証人」に請求ができます。