質問: 騒音苦情に大家(管理会社)が動いてくれない場合の対策は? こんばんは。 いつもお世話になっております。 同じ賃貸物件内の他の入居者による振動・騒音に関しての質問です。 この手の書き込みは多数有りますが、似たようなケースの経験者様などからのアドバイスを頂きたいので、新規で質問させて頂きました。 さて、内容ですが、当事者は私ではなく、私の妹でして、彼女が住んでいる木造アパートの下の部屋の住人が、屋根や壁まで振動がくるくらい激しく歩き回るらしく、それが毎日続くので困っているそうです。 そこで、大家さんに相談したらしいのですが、曖昧な返事が帰ってくるだけで特に注意などもしてくれないとのこと。 直接階下の住人に注意したくても、物騒な時代なので怖くて注意も出来ず困っている、という状況らしいのです。 そこで質問なのですが、こういった場合、どういった対策が取れますでしょうか? 究極は引っ越しという事になるのでしょうが、お金もかかります。 なにかしらアドバイスをいただけたら幸いです。 よろしくお願いします。
回答: 大家しています。 妹さんは本当にお気の毒です。 階下の方は精神的に病んでいるのかもしれませんので、絶対に直接に接点をもたない方が良いです。 さて、大家ですが、皆さんに言われても何もすることはできません。契約書の禁止事項は空文化しています。退去など求められないのは、ここの他の質問を見ていただければ納得されるでしょう。借りている方が自分の都合の良いときだけ他の居住者を退去させろと言われても、空文化させてきたのは借りている方々です。大家も困っているでしょうがなんとも仕様が無いのです。連帯保証人に連絡しても、こういうのに限って保証人は知らぬ存ぜぬを決め込みます。家賃を払っていて何の文句があるのかっ!て調子でしょう。 もっとも、居住者の皆さんで裁判費用を負担してくれるなら裁判を起こしてもいいでしょうが、多分負けるでしょう。部屋の賃貸借に関しては裁判所は法律や契約ではなく、借主の味方で和解を勧めますから。 騒音おばさんの例でも、警察さえ動けないのですから、大家には何の権限もありません。妹さんも17年苦しめられ、精神に異常をきたせば警察が動き、裁判所が味方してくれます。ここまで待ちますか? 大家さんの立場に立てば、他の居住者がこれを原因で出て行ってしまったというのが退去要求の正当な理由になるかも知れません。そこまでは手の打ちようがありません。 お気の毒ですが、妹さんは静かに引越しされることをお勧めします。