質問: 不動産売買媒介手数料を騙されて多く支払った場合、詐欺罪は成立しますか? 宅地建物取引業者が、不動産売買媒介契約において、宅地建物取引業法で定めた媒介報酬上限額を超えて、特別に依頼したものでないにも拘わらず、宣伝広告料、給排水設備点検料、登記簿謄本取得費用の名目で一件当たり約6万円、過去6年間金品を受領していました。宅地建物取引業法では媒介報酬の上限を定めており、国土交通大臣の告示により、「ただし、依頼者より特別に依頼された場合のみ広告料を受領してもよい」としています。 この場合、詐欺罪は成立しますでしょうか? 私は、上限を超えていることは違法になると気が付きましたが、これまで6年間これで商売をしてきたと言っています。気が付かない人は、騙されたことで財産を交付したことになるので、詐欺罪が成立するように思うのですが、いかがでしょうか?
回答: 詐欺に該当しえます。