質問: 賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはダメですか? 賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはダメですか? 現在引越し先を探していて、気になる物件を2つ見つけました。不動産会社は別です。 両方とも退去予定の物件で、すぐに内覧は無理だったのですが、 「退去後に一番手で内覧をするためには仮申込みをして物件をおさえておいた方が良いですよ。内覧後にキャンセルできるので大丈夫です」 とそれぞれの不動産会社に言われたので、とりあえず申込書を送りました。 しかし2つの物件の管理会社が同じところだったみたいで、後日両方の不動産会社から 「別のところにも申込みしてますね。こういうことをされると困ります」 と、どちらかに決めるように電話がかかってきました。 賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはルール違反なのでしょうか?教えてください。
回答: 不動産業者です。 こういう事を狙ってやるエンドユーザーの方がいらっしゃいます。 が、今回は業者が「仮押さえしておいた方がいいですよ」 と言った台詞を信じて行動したとしてお答えします。 「仲介業者がそうしろと言ったからしただけ」 つまりこれに尽きる訳です。なんら悪い事はしていません。 中が見れていないから迷っていたら、業者から見れるまで仮押さえして 中を見てから決めたら良いと言われたから仮申込しただけで、 そうじゃなければ、仮申込なんかしていなかったと主張すれば良いと思います。 大体不動産の世界に仮とか存在しませんしね。 それは誰かが自分の都合の為に勝手に作った物です。 弊社は申込する時に申込金を預かりますし、 審査終了したら、契約書をお渡しして、きちんと重要事項説明書も行い 手付金も預かりますから、あまりそういう事はないですけどね。 ちなみに預かり金は返金できますが、手付金は返金されません。 勿論違法ではないです。(ただ7割の業者は手付金と呼べないお金を手付けと言ってる時はあります) 勿論なんらかの理由でキャンセルになってしまう事はあります。 未来なんて予想できませんからね。ただし最初からどうするか迷っているのに 仮という名前で部屋止めなんてしませんし、お客さんにもはっきり言います。 ここで審査通過したら契約ですが、良いですか?とも聞きます。 今回は、要は安易な気持ちで部屋止めさせた業者が悪いのでしょう。 (ケースによれば、他の回答者様のようにノーペナだからと言って さも本気で借りるアピールして止めまくる方もいらっしゃいますけどね) 少し長文になってしまいましたが、管理会社にはっきり言えば良いと思います。 「どちらも同じ位悩んでいた所、業者から内見するまで仮で申込できると言われ、 申込しました。今現在でどちらかに絞らなければいけないのであれば、 内見してからにしますので、解除願います。また内見した際に残っておれば お話し、お願いします」で良いと思います。もしくは気に入ってる方残しで