質問: 土地所有者の見つけ方 他界した祖父の家が建つ土地の所有者と話をしたいと考えているのですが、登記を調べたところ昭和26年に登記されて以来なにも動きがない上に身内に聞いてみても地主さんのことを全く知らないそうです。 色々な事情は考えられると思うのですが、登記上動きがないだけで固定資産税を支払っている人はいるということですよね?? そうだとすると税務課に問い合わせて現在の実質的な所有者を知ることは可能なのでしょうか?
回答: すでに登記を調べられて昭和26年登記時の情報は得ているってことですよね? それだと法務局行っても同じことなので、「法務局閲覧」という回答は的外れに なりますね。 知りたいのは「登記上の権利者ではなく(相続して?)”実行支配”している人」 ってことですよね? で、核心は固定資産税を払っている人が知りたい、と。 よくあることです。代々相続していっているけど、権利者の名義変更登録は 金もかかるのでやっていないというパターンは結構多いです。 まあおそらく、昭和26年以降土地の名義変更はしてはいないが、 その子孫の誰かが固定資産税を払っているということになります。 税務課で事情を話せば現在誰が納税しているかは教えてくれると思いますよ。 土地はあなたのものではないけれど、その上の建物がお爺様のもので 今後それを取り壊すとかになれば、特例措置はなくなり土地の固定資産税が 上がりますから(現在の納税者に教える必要あるため)それは知る必要があります。 現在の納税者の連絡先をあなたに直接教えてくれなくとも、役所が仲介すれば いいだけの話ですから。 教えてくれなかったらないで、別の方法を考えるしかないです。