質問: 建築基準法の接道義務って 教えて下さい。 建築基準法の中に2mの接道義務がありますが、 接道していなければいけないのは、 建築前の敷地ですか? それとも建築後の敷地ですか? 敷地の前に他人の土地が少し入っており、前面の2項道路には接道していないのですが、セットバックをすると5m位接道します。
回答: 建物建築をお考えを前提にお答え致します。 建築後です。建築確認申請前には接道を明確にするべきです。建築前に接道?というのは何か理由がおありなのでしょうか? 道路と建物敷地と他人の土地の関係をはっきりさせる為にも建築計画前に役所へ事前相談をお勧め致します。2項道路はセットバックの方法が様々です。 国土調査図(法務局で入手)を持って相談すると明確です。 建築する建物の敷地がセットバック後の道路と2m以上接する事が確認できれば良いはずです。