質問: 少額の携帯基地局設置の地代収入は不動産所得でよい?
回答: 個人で所有する土地(更地)に携帯電話中継局を設置し、年間賃料16500円の収入をもらっています。 この収入は土地貸付として不動産所得になるのでしょうか? それとも、少額なので雑所得になるのでしょうか? 不動産のスペースを貸して、賃料を得ることは不動産所得に該当します。 規模が小さくても雑所得にはなりません。 なぜならば、不動産所得の場合、規模の大小によって ◯事業的規模以上の不動産所得 ◯事業的規模未満の不動産所得 と区分されるだけであり、所得区分は変わらないためです。 通達にも、下記の規定があります。 少額であったとしても、不動産所得で問題ないと考えます。 (所得税基本通達26-5) 広告等のため、土地、家屋の屋上又は側面、塀等を使用させる場合の所得は、不動産所得に該当する