質問: 相続登記について 素人です。ご教授宜しくお願いいたします。 一筆の土地と、その土地上の建物につき、遺産分割による相続登記を自分で申請しようと考えております。 初歩的な事で申し訳ございませんが、以下ご教授宜しくお願いいたします。 (1)この土地と建物の申請が、不動産登記令第4条ただし書きに該当する場合は、1枚の申請書で一括して登記する事ができるのでしょうか? (2)一括で申請可能な場合、遺産分割協議書も該当の土地と建物を1枚の分割協議書(例:「a土地、およびb土地につき甲が一人で相続する」といった表現)で作成しても問題ないでしょうか? (3)1枚の申請書で可能な場合、登録免許税の計算に関して、「(土地課税標準額(切捨て無)+建物課税標準額(切捨て無)」の結果、1000円未満を切り捨てるのでしょうか?それとも、足す前に、それぞれ、1000円未満を切り捨ててから、両者を足して、税率をかけるのでしょうか? 長文となり、大変恐縮ですが、ご回答のほど、宜しくお願いいたします。
回答: 現在の所有権登記名義人が被相続人名義のままであることを前提に回答します。 (1)可能です。 (2)かまいません。一括申請の可否の問題と遺産分割協議書の枚数の問題は関係ありません。 (3)一括申請する場合は、土地の評価額(固定資産税の課税標準額ではなく、評価額です。)と建物の評価額を合計してから、1000円未満を切り捨ててください。それに1000分の4を掛けて、100円未満を切り捨てた額が登録免許税の額です。