質問: 平成25年に約800万で一括購入した家を更に買い替えで新築を平成30年に約3000万で購入。そして平成31年に800万で購入した家を約1100万で売却しました。最終的には3000万の家を買っているので税金は掛からないかと思っていたのですが、先日確定申告の相談に行ったら約50万円の税金と後で市からも税金が来ると言われました。これは合っているのでしょうか?因みに3000万円の家の購入で住宅ローン減税を受けています。
回答: 不動産を買い替えた場合、新たに買った不動産は売った 不動産の取得対価や経費ではないので、最終的に家を買っていることは本来は関係ありません。 ただし、マイホームを買い替えた場合一定の要件を満たせば、 譲渡所得に課税されないことがありますが、 お書きの内容ではこの特例に該当しないので税金がかかります。