質問: 近隣から苦情の多い店子に立ち退いてほしい アパートを経営している者です。 去年初めに入居した店子の迷惑行為がひどく、近隣の住人から沢山の苦情を受けてます。 時には警察も呼ばれ、私も仕事中に何度か呼び出されました。 契約時にはまったく知らされてなかったのですが、その店子は精神障害者と一緒に暮らしており、その方が迷惑行為を多くしています。 貸している部屋もガラスが割られ、大雨でも窓を開け、ゴミを家の周りに捨てる、などと外からでもいくつかの被害が確認できます。 家賃も2・3ヶ月滞納し、数度の催促の後まとめて払うなど厄介です。 田舎で定期借家制度などは縁のない地域でしたので、契約期間もなく、契約時の書類には入居人数の明記も無いので契約違反とは言いがたいのです。 警察の方は民事不介入・地域で温かく見守れといって何もしません。 しかし近隣からは苦情の嵐で見守るどころではなく、近くの商店からは営業妨害と言われています。 地域的に自分の親戚も近所に多く住んでおり、何かあると自分がいつも責められもう限界です。 どうにかならないでしょうか。
回答: それらの行為が立証できるならばそれらの点と、家賃の度重なる遅れを指摘した上で、信頼関係の破壊を理由に契約解除をして、明渡を求めるという方法が考えられますが、裁判所が信頼関係の破壊には、至っていないとして、請求を認めてもらえない場合もあります。