質問: 賃貸契約前のキャンセルについて 賃貸契約前のキャンセルについて 賃貸物件を見に行き、手付金として敷金(2ヶ月分)と21日から借りる予定で日割り分の家賃を預けました。 その時に、賃貸契約書を渡されて後日記入して持ってくるようにと言われました。 まだ契約はしていません。 口約束くらいです。 最初に物件を見に行った時に大家さんが「洗面化粧台は付ける」と言っていたのに翌日手付金を持って行った時に「やっぱりそれは設置せずに簡単な棚だけ付けます」と言われました。 家に帰り夫に説明したら「長い付き合いになるかもしれないのに言ってる事がコロコロ変わるようでは困る」のでキャンセルしようということになりました。 この場合、何かこちらに不備はありますか? 先程キャンセルの電話をしました。 印紙代など差し引いてお金を返して欲しいと伝えました。 大家さんは「やっぱりきちんとしないとと思ってもう大工さんに注文してしまった」と言っていました。 今回は不動産屋さんを通さずに話をしていますが、不動産屋さんに(この物件のことで)話を聞いた時も「化粧台は付けてくれるので」と言っていましたので別に誰が借りる事になっても設置はするはずだと思います。
回答: 回答しようと思いましたが 一番最初、不動産屋の紹介でしょうか。 今回は不動産屋さんを通さずに話をしていますが、不動産屋さんに(この物件のことで)話を聞い・・ つまり過去に不動産屋に行った 数ヵ月後今度は大家の所に直接に行った。別なのでしょうか もし別なら口頭での契約は可能 洗面化粧台は付ける その後やっぱりそれは設置せずに簡単な棚だけ付けます と言ってまた初めの話を思い出して洗面化粧台は付ける といった後に契約を取り消す。 となると非常に微妙かな・・ やっぱりきちんとしないとと思ってもう大工さんに注文してしまった・・これが本当なら 契約はしなくてもいいが 契約する前提で動いたので化粧台の費用を請求する根拠にはなるかも 消費者センターを通して弁護士かな・・ 時間がかかるので有料かな・・ 契約すると言う前提で動いたら支払う義務があるのかな・・・ その後のキャンセルならね・・・ 後の方が使うから・・・と言う話とまた別の話でしょうね。 普通はそこまでしない。特別なんです。と言われたら払う必要がないものを払った なくても借りることは可能ですよね。 ごめんね。いつもは借主サイドでお話するのですが微妙なので そして業者も発注したというのならね。 今回は不動産屋さんを通さずに話をしていますが・・ 通すか通さないか で全く変わってくるの 契約書がなくても大家と直接の契約は可能です。 不動産屋を通した時だけ文書でしなさい。文書がないと不動産屋が訴えられますよ。 きちんと契約書を作りややこしくしないようにトラブルがないように・・とこの制度をつくりました。 しかし直接の場合は契約書は不要で口頭をより確実にするために書くだけです。 ただややこしいから契約をやめたというのも一理あるかもね・・ だから弁護士に確認してください。