質問: 今回初めて確定申告します。
回答: 譲渡所得の計算の仕方は、 売却価格ー(経費+取得価額ー建物の減価償却)=譲渡所得。 取得価額とは親が、最初に購入した際の価格です。 取得価額が不明な場合は、売却価格x5%を取得価額とします。 (相続における名義変更にともなう) ○登記費用 ○登録免許税 ○その他 等は取得価額に入れます。 (売却時の経費としては) ○仲介手数料 ○契約書の印紙代 ○境界標の設置費用 ○その他 等は経費にできます。 譲渡所得が赤字であれば非課税です。 貴方の居住用の不動産を売却した場合は、確定申告する 事で、譲渡所得が3,000万円までは非課税です。