質問: アパートの入居者から訴えられる可能性 副業で家の隣でアパート経営を始めました。 水道管凍結でシャワーの水が出ないと入居者さんから電話があり 足の不自由な40歳女性の入居者さん ということもあり急遽仕事を切り上げ見に行きました。 シャワー室の窓は開けっ放し暖房もつけておらず、どうしたらいいかと聞かれた為 とりあえず業者は呼びました。 特殊な水道管の為修理は翌日となりました。 窓は閉めるように。暖房はつけるように言い。 水道が出ない間のお水はポットに入れ20リットル届け仕事へ戻りました。 翌日業者が来て大家である主人立会いの元修理していると入居者が自分に落ち度はない。毎晩タオルをまきにこい。水が足りなかった。クレームの嵐。 主人は強い口調で契約書には入居中の室内のトラブルは入居者の責任もある、あんたおかしい。と言うと入居者は号泣... 翌日夜9時、入居者の母親から電話があり 娘は昔から気が弱いもっと優しい対応をしてください。脱水で死んでしまうとこだった。 毎晩シャワー室の水道管にタオルを巻きに行ってください。うちに落ち度はない今待っているから行ってタオルを巻いてくださいと20分言い続け... 仕方なくアパートに行くと体調が悪いからチャイムを鳴らさず勝手に入って巻いてください の張り紙... 部屋に入り大丈夫ですか?と話しかけるもリビングの扉を閉めすすり泣きながら母親と電話でこちらを無視... 訴えてやると言われる始末...弁護士を立てるので明日時間を作れと言われました。 何か訴えらる理由や落ち度はこちらにあるのでしょうか... またこちらから直ちにアパートから出て行ってもらうようにすることは可能でしょうか...
回答: 何か訴えらる理由や落ち度はこちらにあるのでしょうか... ご記載の事情からは、訴えられるほどの事情はなさそうには思いますが、訴えるのは自由ですから、訴える人は訴えるかもしれません。 仮に訴えられたら訴状を吟味して対応してください。 なお、詳しい事情は分かりませんが、入居さんのシャワー室の利用に問題があるなら、相談者に責任を追及する理由はないと思います。