質問: 分筆登記で使われる立ち会い証明書は法務局で電子登録されてあとで第三者が閲覧できるようになるのでしょうか。
回答: 第三者は閲覧できないです。 利害関係人が法務局に申し立てて、閲覧許可を得ると、閲覧できます。 自由にできるわけではないです。いわゆる登記簿謄本とは違います。 分筆したのであれば、それは登記されるので、買主負担でも構いません。 質問者様が仰るような売主負担でも構いません。 どちらか、という決まりは無いです。