質問: 敷地を通る隣の水道管を撤去させることはできるか 昨年、土地を新たに購入し新居を建てたのですが、 隣の家の水道管が敷地内を経緯由してひかれていました。 隣は古い建物で、しばらく誰も住んでいなかったのですが、 先日建て替えをするとご挨拶にいらっしゃいました。 それで水道管の撤去をお願いしたところ、口頭で「撤去をします」とお約束いただくことができました。 ですが解体工事が終わっても、水道管の撤去工事が行われません。 改めて建築工事を請け負っている建築会社に問い合わせたところ、 「水道管は、そのまま使用する」との返答でした。 建築会社の話では、 ・元々はその土地は私道で近隣住民が共有道として使用していた。 ・以前の所有者が土地を買い取り宅地に変更したが、その際に水道管については特段契約はなかった。 ・2年ほど前に、水道局から水道管の移設工事のはなしがあったが、前所有者と話したところ、 建物も建っている状況もあり、配管だけを新しいものに取り換えた。 ・配管を撤去すると100万程工事費用がかかるため、そのまま使用することにした。 口頭ですが撤去のお約束をしたのに、 相談もなく撤去しないことを勝手に決められてしまい驚いているところです。 それでご相談ですが、 ・相手側に敷地から水道官を撤去させることはできますか? ・相手側から水道管の撤去が金額的に難しいと言われた場合、土地の使用料を請求することはできますか? 大変恐れ入りますが、ご教示いただけますよう何卒よろしくお願いいたします。
回答: > ・相手側に敷地から水道官を撤去させることはできますか? 相手が口頭で撤去の約束をしたことを、確定的な約束として、その約束の法的な履行を求めることは難しいのではないか、と思いますし、あなたが所有する以前からあなたの土地に既に敷設されている水道管であると、あなたの土地に具体的な損害を及ぼすという事情がないと、撤去を法的に求めることは難しいと思います。 > ・相手側から水道管の撤去が金額的に難しいと言われた場合、土地の使用料を請求することはできますか? 水道管の敷設について、土地の使用料の支払が約束されていた、あるいはこれから支払うことを約束してもらうというのでないと、請求することはできないと思います。