質問: 隣室からの身に覚えのない騒音苦情について 昨年の夏頃から何度も隣室者(単身の女性)からまったく身に覚えのない騒音苦情を受けています。 詳細は以下の内容なのですが慰謝料などを請求できるのでしょうか。 最初の苦情はいきなり警察官がきて、最近に騒音トラブルを起こしているかを質問されました。 騒音とやらに該当するような大きな音はクシャミぐらいしかしていないです。 夏だったので玄関のドアを開けっ放しにしていたので警察官の方はしばらく部屋の中を観察して いたそうです。私の説明を聞きどうやら理解してくれた様で隣室者は神経過敏のようなので生活 音に注意してくださいとアドバイスを受けました。 騒音と感じるのは個人差があるので私の方が生活音に注意して生活していたのですが、数ヵ月後 に今度は不動産から警告文が届きました。私が夜から朝にかけて奇声を発してブツブツと言っており眠れないと隣室者から苦情がきている。このまま続けば法的な手段を取ることになるので覚えがあるならば改善してくださいとの通達でした。当然ですが、まったく覚えが無いので不動産と話をしに行ってみたところ、なんと相手は証拠を提出はされてないうえに、騒音発生の月日や時間もまったく言えない状況でした。苦情を申し立てた方が立証責任の義務があると思うのですが、まったく証拠などを出していません。私は不動産と相談したところ暫く様子を見ましょうということで経過観察となりました。 それからまた数ヶ月が過ぎたころに、朝に出す為にゴミの袋詰め作業をしていただけだったのですが また騒音苦情で警察に通報されました。さすがに騒音苦情として通報するには酷すぎるのではないか と思いまして、通報で駆け付けた警察官と今までの経緯を話して相談したところ不動産と再度相談を して欲しいと言われました。個人的にはという前置きをしながらですが、引っ越しも勧められました。また法律相談にいくことも勧められました。 後日にて不動産と相談したところ、今回の件で揉めてトラブルが大きくなっていくのを不動産側は嫌 がってます。その為に、また暫く様子見の経過観察というこになりました。 私の方は、隣室者の主張する騒音苦情に対処するために無音生活に近い状況になっているのでストレスが溜まっており、医者からもストレスであると診断されて治療をうけております。 以上の内容ですが、慰謝料の請求もしくは引っ越し代金の請求は可能なのでしょうか。
回答: 大家の方が、騒音対策をする義務というのは考えにくいので、それを前提にした請求は難しいでしょう。 大変だとは思いますが、自分に問題がないということを主張して闘うか、我慢するか、引っ越してしまうか、という選択肢から選ばざるを得ないでしょう。どの選択肢を取るにしても、費用等を他の人から回収するのは難しいと思います。