質問: 家の購入を考えています! 土地+建物合わせて3500万を住宅ローンで組もうと思っています。頭金は一切ないのでフルで借りる予定です。 夫婦2人とも公務員で、 もうすぐ2歳の娘と11月に第二子出産予定です👶🏻💓 1住宅ローンを組む際にどこの銀行がいいのか 2いくらの借り入れ 3変動金利?固定金利? 金利は何%なのか 4何年ローン 5ボーナス払いありなし など答えられる範囲で教えて頂けたら嬉しいです(>_<) 参考にさせていただきたいです🙇♀️
回答: マイホーム建築中です。土地は購入済み。夫公務員、私主婦、もうすぐ3歳の娘、12月に第二子出産予定です。 1住宅ローンを組む際に自分で銀行に行かない方がいいです。不動産屋さんや、ハウスメーカーなどに仲介してもらうと、普通より安い金利で借りられます。 建て売りでしょうか?注文でしょうか? 注文でしたら、まずは住みたい土地を自分たちで考えたり情報収集をしながら、ハウスメーカーを一番に決めるといいです。ハウスメーカーさんと土地探し、ローン関係諸々進めて行くのがスムーズで、土地を買ってから、この土地では希望の家が立たないとかいう問題が起こることもないです。 2うちは私が専業主婦(看護師資格あり)、夫が公安系公務員の20代夫婦ですが、5500万円借入の審査が通っています。公務員なら、全然もっと借りれると思いますが、ご年齢とかにもよると思います。 3今はどこも金利が安いので、変動金利がお得です。 435年ローンで借りておいて、繰り上げ返済で早く終わらせるのが一般的だと思います。最初からローンを短くしようとしても、お得なことは何もないです。 5うちも頭金全然なく家を建築中で、現在私が専業主婦なのもあり、ボーナス払いありじゃないと月々の支払いが厳しかったので、ボーナス払いありにしてますが、なしにできるなら絶対なしの方がいいです。私が働き始めたらローンの払い方を変えることを検討しています。