質問: 大変お世話になります、2年前に知人の家が火事で焼失して、1名死亡致しました。
回答: 不動産経営者です。 心理的瑕疵物件となりますが、この「心理的」と言うのが結構厄介です。 人によって感じ方が変わりますし「〇年経過したから大丈夫」と言う事でもないのです。 あくまで弊社として質問者様の物件と同じ環境だと仮定して回答すると ・事故から2年しか経過していない(最低でも5年以上は欲しい) ・月極駐車場だと近隣の人が借りる可能性が高い(周辺住民が知っている) と、揉め事になる可能性が非常に高いので「告知義務が発生する」と考えた方がいいでしょう。