質問: 不動産屋が、売却時に値引きしたお金を着服してる? 家の売却時には必ず購入希望者が100万値下げを要求しているなど値引き交渉の連絡がありますが、値引きしたお金は、仲介している不動産屋が着服していて、購入者は元の金額で購入していると母は言います。前にそういうことがあったと。登記簿の金額が違ったと言うのですが、今でもそんなことが行われているのでしょうか?株式公開している大手の不動産屋なら大丈夫でしょうか?
回答: あるようですよ。不動産屋は手数料で儲けているわけですが、両手取引と言って売主と買主の両方から手数料を取ろうとします。しかし売りに出した物件が、別の不動産屋から売られてしまうと手数料は売主からしか取れません。これを片手取引と言います。 これでは儲けが半減するので、「囲い込み」「売り止め」と言った悪しき昔の方法を使って、物件が売れないようにして、値下げを迫りそれを手数料の代わりにするのです。 http://uritainnya.com/f/6-4.html 囲い込みとは http://www.step-h.net/b3.html 売り止めとは http://www.re-guide.jp/article/uridome.html これら3つのサイトを読んで頂ければ分かるかと思います。過去にはこれらを法律で規制しようとしましたが、不動産業界の猛反対で頓挫しています。