質問: 不動産投資 不動産の購入を検討しています。 知識がまったくないので今度無料面談に行くつもりなのですが、押し売りをされないか不安です。 おそらく彼らの常套手段としては、リスクをすべて説明し、最後に「では購入していただけますか?購入を決断できない理由はなんですか?」と質問してくるような気がしています。 この時返せるように、不動産投資のリスクについてみなさんの知恵をお借りしたいです。 よろしくお願いいたします。
回答: 普通、不動産は1点ものなので、まずは条件を出して探してもらうところから始まります。 単に土地であっても、地域や周辺環境、もちろん広さや傾斜の有無など千差万別で、何でも良いから土地を買う、という人はあまりいません。 坪単価が、ん十万以下で、50以上100坪程度で、駅から徒歩○分以内で、交通の便は良いが閑静な住宅街で、治安が良くて、スーパーが徒歩15分以内にあって・・・etc (注文多い客だなぁ、そんな都合の良いとこなんてあるかいな) 「お客様、ま、ちょっとお待ち下さい、当社できっと見つけ出しますから」 「いや、今すぐ買うてんや、ホレ、ここに3千万用意したるさかい」 「さすがに今、売れる物件はございません」 売れよ~即、売ってよ、www