質問: 住宅ローンについてです! 住宅ローン借りた方は 固定金利ですか? 変動金利ですか? 上記どちらかにした理由を教えてください!! ちなみに私は変動金利にしようか迷ってます...
回答: 全期間固定にしました。 金利がほぼ底だったのもありますが、35年借り入れで繰り上げ返済しても短縮は8年程度。27年ぐらいはかけて返すつもりのためです。 現金は手元に残して運用したり、団信(8大疾病)は生命保険にもなるので長く借りるをモットーにしました。 変動金利にするにしても、現時点の固定金利の月々の返済額でも問題ないローンであることと、金利が急上昇した際に125%ルールや5年ルールのために未払い金利が発生すると地獄なので、繰り上げ返済をいつでもまとまった額出来る余裕は必要だと思います。 絶対変動金利にしちゃダメなタイプの人は ※固定金利だと月々の返済が厳しい ※ボーナス払い設定しないと月々の返済が厳しい ※金融リテラシーがないのに、『上がってきたら固定に変えればいい』的な思考 ※余剰資金が皆無 だと思います。