質問: 不動産売買の詐欺について 賃貸用のマンションを2件所有していますが、2日前に不動産会社から売却しませんかと問い合わせがあり、先日1件を売買契約をしたのですが、手付金として小切手を頂き、2日後に司法書士立ち合いで残金処理となる予定です。ここまではいいと思うのですが、もう1件を市場販売価格より1.5倍の値段で買いますと急な展開で、その物件はローン残がかなりあり、先の1件の売買額と後の1件の売買額とを補てんし残りは個人ローン(銀行)で返済したらいいですとまで、提案されております。私にとってはあまりにもいい話なので詐欺にあっていろのではと思い相談させていただきます。 不動産取引に関して詐欺に遭わないように気を付けておく点がありましたら、おしえてください。
回答: 小切手は現金化されたのでしょうか? 売主として注意するのは 登記書類を渡したけれども お金をもらえないという状況になることです。 現金で決済し、お金を受け取るまでは 登記書類を渡さないということが重要です。 小切手の決済は、偽造や不渡の可能性があるので やめた方がよいと思います。