質問: 賃貸物件の火災保険は何故借りる側が払う必要があるのでしょうか? また 自分で選べない事が多いようですが何故でしょうか?
回答: >賃貸物件の火災保険は何故借りる側が払う必要があるのでしょうか? 借主の財産を守るためですから。 ぶっちゃけ、借主が保険に入らなくても大家は損しません。 大家は自分の建物には保険をかけていますから。 そして、保険会社は借主へ求償します。 庶民がアパートの火事の賠償請求などされたら人生詰みますよね。 破産なんかしたら職業選択の自由も無くなるし、引っ越しの自由も無くなります。信用を失いますから、まともな結婚などできなくなります。 また、火事で借主の荷物が燃えた場合も大家に賠償責任がある事はまれです。 そして失火責任法で火事の加害者には賠償責任は無いので借主の泣き寝入りになります。 自分で選べない原因ですが、保険事故でも大家の責任か?借主の責任か?原因が特定できない事が多い。 両社で保険会社が違えば当然、どちらも保険金は払いません。 しかし、大家と借主が同じ保険会社の場合はどちらの責任であろうが払わねばなりませんから、スムーズに支払います。 また、保険を借主任せにすると加入しない人も居るでしょう。 そんな人が被害に合うと大家に賠償請求してきます。 法的に大家に支払い義務などありませんが、あなたの様に保険に無知な借主は多いので、そんなトラブルを未然に防ぐために不動産屋や大家が管理しやすい保険会社を指定したりするのです。