質問: 建物賃貸借契約するか出て行ってもらうか悩んでいます。 先日不動産屋から土地を買いました。 3件中1件だけ入居者いてそこと契約をするか出てもらうか悩んでいます。 一回建物賃貸借契約書の雛形を見ながら作って交渉にいったことがあるんですが出るときには500払えだの理不尽なことをいわれてうやむやになりました。 土地の持ち主が変わったとき、相手にでていってもらうときはいくらぐらい払わないといけないんでしょうか? 相手は住んでいくつもりみたいなんですが契約をしてくれない場合はどうしたらいいんでしょうか? そのままほっといても自分が不利にならないなら当分置いとこうかなと思います。はじめからそのまま住んでもらおうと思っていたし今まで供託していたぐらいなので家賃は払ってくれるでしょう。 どうかお願いします。
回答: 競売でなければ、普通に立退き料を払って退去していただくしかないでしょう。それが飲めないといわれれば、相手が望む額を出すか、死ぬまで住まわせるしかありません。あまりに法外な金銭を言うようなら、調停欠けることも視野になるでしょうが。状況がわかりませんが、なにも500万が理不尽だとは言い切れません。相手が商売してれば、その補償まで含む事もあります。 しかし、税金対策か何か知りませんが、よくもそんな土地を買いましたね。家賃が入ればいいぐらいなら、ほっておいてもいいと思います。