質問: 家賃の支払い滞納について 先日家賃の支払い滞納の件で、相談させていただいたのですが、管理会社に先月の給料から30000円支払いし、昨夜、不動産管理会社から「30000円では、支払いの金額として足りなすぎる。」と、連絡あり、支払いをしたさいに理由を報告したのにもかかわらず関わらず最終的に「家賃が4ヶ月滞納しているので、明け渡し訴訟も辞さない」と、書面にて通知されました。こちらの、経済的事情も話をした上で支払いを、行っているのに正直聞き入れていただけてないのが現状です。 この場合大屋さんにはその旨を手紙にて、お渡ししたのですが、どの様な対応ならびに手段を取ればよいのか?長々とすみません。宜しくお願い致します。
回答: 家主としては、契約書に従って法的手続をとる、ということとなりますので、貴殿としては、家主が、法的手続をとるよりは、好ましい、という示談案を提示する必要があると思われます。法的手続きをとるには、弁護士費用などもかかりますので、そういった家主の負担をかけるよりは、好ましいと家主が感じるに足る示談案を提示する必要があるわけです。家主によっても、どの程度で、より好ましいと感じるかは、異なります。4か月滞納とのことですので、最低限、いつまでに滞納が解消できるのかを、明確にできるような示談案の提示することは必要だと思われます。