質問: 23歳一軒家購入について 私は現在23歳です。 この度、人生の先輩方にお伺いしたいことがあります。 一軒家購入についてです。 私の現状を説明すると 年収 約250万、独身、貯金50万程度。 東京都在住 約4年一人暮らしをしてみて家賃を払い続けるよりも 若いうちに長いローン(35年ぐらい)を組んで一軒家を購入した方が、今後月々に住まいの為使うお金が少なくて済むのではないかと考えました。2500万円~3000万円の一軒家を購入することは可能なことでしょうか? 私自身世間知らずの為、馬鹿にされてしまうかも知れませんが私にとっては非常に重要な問題です。 何でもかまいませんアドバイス又はお説教宜しくお願い致します。
回答: >具体的に2500万円~3000万円の一軒家を購入するには >どの程度の年収と貯金があれば妥当なのでしょうか? 3000万円の家はあなたにとって高いといえます。 何年経っても買えなくなるので2000万以内を目標にしましょう。 もし銀行が貸してくれたとして、最大3000万円を35年返済にすると、 毎月112,133円の支払いが発生します。 2000万ローンすると、毎月74,000円ですから、現実的ですね。 月収250万円だと手取り17万前後でしょうから、生活できません。 住宅は、家の値段だけで買えるのではないのです。 家の値段 2000万 + 200万(諸費用) + 引越し、家具 と諸費用で300万近くかかります。 何度もいいますが、銀行は家の20%ないとお金を貸してくれません。 2000万の家を買うとして、 家の値段2割400万+諸費用300万+貯金50万で最低750万貯金が 必要です。 貯金750万を貯めるのはいつのことでしょう? 一人暮らしならアパート代払って10万くらいで生活して、月7万円 貯金が可能です。1年で84万円。あと、9年で750万貯まります。 ま、いま買うよりも9年後30代前半で買うほうが現実的かも しれませんね。 年収について・・・ 日本には所得税(市町村税)があるので年収250万→300万になっても たいして手取りに差がありません。 年収250万を増えるとは思えないので、やはり自己資金次第です。 年収は抜本的に増えることはないでしょうから、自己資金を貯め ましょう。 あと、裏技ですが、いい結婚相手を見つけることです。 大手企業に勤める30代の独身ならばお金もっています。 しかも、大手企業の看板があればかんたんにお金借りれます。 お金をもった年上の結婚相手、彼氏を探せば苦なく、すぐに 念願のマイホームを買えるでしょう。 冗談半分ですが、一番シンプルな方法なので貯金だけでなく リッチな結婚相手を探すことをおすすめします。