質問: 横浜で逃げたニシキヘビ
回答: 大家です。違約金とはあらかじめ契約書で定めておいた契約違反のお金のことですから契約書でペット飼育不可と定めていてもまさか違反した場合の金額まで定めていることはないでしょうから違約金は請求できないと思います。一方で、民法の不法行為責任に基づく損害賠償請求は可能だろうと考えます。 賃貸アパートに住んでいるような人が巨額の損害賠償を払えるとも思えませんけどね。細かく検討していませんけど借家人賠償責任保険(周辺住民に対しては個人賠償責任保険)や施設賠償責任保険などで何とかなるのかならないのか。多分、無理そうな気がしますけどダメ元で検討しますね。