質問: 不動産屋とのアパート仮契約(長文) 4月よりかなり遠方の地域に引越しをする事になり、実際に物件を下見しないで、ネットだけで決めようとネットでアパートを検索し、小さな不動産屋の物件が気になったので電話で問い合わせをして(この時点で3/13)、詳細な見積書と契約書(契約金の振込先記名)を郵送してもらいました。 しかし、見積書を見て気に入らなかったので、他の有名なマンスリーマンション会社の方で契約してしまいました。 その後、キャンセルの電話を忘れていたところ、不動産屋より支払い催促のハガキが届いた。(3/29) ハガキの内容は、早く契約書に記入して、敷金と家賃を支払う様に。との内容でした。 すでに、別のアパートで契約しているので、すぐに電話でキャンセルを言いました。(3/30) 不動産屋いわく、「そのアパートは自分と仮契約になっていて、部屋の清掃などをおこなってあさってには入れるようにしておいたし、他の客を断って待っていたのにキャンセルされるとは思っていなかった。」との事で、「せめて、4月分の違約金として家賃1ヶ月を支払っていただきたい。」との事でした。 4/5にも同じような手紙が届きました。 確かに、私がキャンセルの電話をするのが遅かったかもしれませんが、仮契約していないし、不動産屋も私の電話番号を知っているのに、遠方にも関わらずいちいちハガキで連絡してくるのもどうかと思います。 しかも、不動産屋がハガキを出したのが3/27らしいです。そこまで、連絡を取らないでギリギリまで待っているのもおかしいです。 自分的には、直接謝りに行き、お金は支払いたくないのですが、何とかこの問題を解決する良いアドバイスなどがありましたら宜しくお願いします。
回答: 大家してます >「せめて、4月分の違約金として家賃1ヶ月を支払っていただきたい。」 相手がそこまで言うのですからよほど貴方が色気を見せた話しをしたのでしょうね 法律云々よりうっとおしいですから貴方次第ですが、 2-3万円送金して話しを終わらせてはどうでしょうか? なにがしかのお金が入れば黙りますよ 恐らくその業者は大家に対して顔向けが出来ない立場に追い込まれているのだと思います 「大丈夫です、ほぼ決まりですから掃除しておいて下さい」 この程度は話していると思います いくら法的に貴方に支払義務が無くても今後もしつこく請求してくると思います 「引き続き交渉しています、任せて下さい」 このように大家に話しています...(笑)。 貴方が我慢できるなら無視しても良いでしょう