質問: 面積は土地が100坪、建物 16坪です。
回答: 東京の不動産業者です。 まず、 そこまで具体的に特定出来ているのなら、役所に行き『今年度の土地建物公租公課証明書』を請求すればもっとも正確な金額が分かります。 場所が大雑把なら『名寄帳』で特定出来ます。 概算でよければ下記です。 仮に16坪の平屋に住んでいるとします。 ○土地評価額:7000万円(100坪) ○建物評価額:105万円 (提示の評価額は固定資産税評価額とし、100坪は330.578m2とします) 下記の計算式から、 ○土地の固定資産税:315,733円 1136,931円+2178,802円 ○建物の固定資産税:17,535円 下記4の計算 ですので、 概算合計は333,268円になります。 参考計算式:宅地区分により 1小規模住宅用地(~200m2まで) 固定資産税課税標準額=土地評価額×1/6 都市計画税課税標準額=土地評価額×1/3 2一般住宅用地(200m2以上に適用) 固定資産税課税標準額=土地評価額×1/3 都市計画税課税標準額=土地評価額×2/3 3非住宅用地 固定資産税課税標準額=土地評価額×0.7 都市計画税課税標準額=土地評価額×0.7 ※市街化区域内農地(減免措置あり) 固定資産税課税標準額=土地評価額×1/3 都市計画税課税標準額=土地評価額×2/3 土地・・・ 固定資産税額(年額)=上記の固定資産税課税標準額×1.4% 都市計画税額(年額)=上記の都市計画税課税標準額×0.27% 4建物・・・ 固定資産税=建物評価額×1.4% 都市計画税=建物評価額×0.27% ※中古住宅の軽減はなし(年数により取得税軽減あり) この回答が不快なら