質問: 地目変更(雑種地 → 宅地)の要件を教えてください。 隣地(既存宅地)と一体利用するにあたり、当該地(雑種地)と地目が違うので 開発行為(手続、調整池など)が必要と市役所に言われました。 裏を返せば、当該地(雑種地)を地目変更して、宅地にすれば、 開発行為が不要ということになりますので、地目変更したいのですが、可能でしょうか? また、建物がないと宅地にならないとの意見を散見しますが、 仮設事務所のような建物 や プレハブ物置 でもokなんでしょうか? 1、現状、雑種地(600坪、2000m2) 2、空き地状態(草が生い茂っている) 3、平坦地 4、水道無、下水無(水道の引き込み可能) 5、接道あり(道路と段差50cmあり) 6、都市計画地域内 未線引き地域
回答: 市役所では出来ませんし何か建物建てるのか勘違いされます。 既存のまま何もしない場合 何も建てない場合 道、水道、なんて説明も要らない。 建物が無くても法務局で地目変更は可能です。 現況 600坪の小規模な自然をテーマにしてる小庭で宅地といして利用してる。なら 測量した図面と面積、公図資料 担当が見に行くので、簡単な地図 グーグルの地図でもいいでしょう 現況写真を添えておけばいい。 あとは確認で勝手に見に行きます。