質問: 相続放棄後の義務の履行は抵当権抹消申請が含まれるか? 【相談の背景】 私の土地に抵当権を個人がつけていましたが、その個人もだいぶ借金があったようです。 時系列的に抵当権の借入を返済、 抵当権者が死亡、抵当権者の相続人のほとんどが相続放棄。 現在この、状況ですが、私の土地をすぐに売却する必要があり買主とも話がまとまりましたので抵当権を至急抹消してもらわねばなりません。 【質問1】 抵当権の相続人で相続放棄していない人を相手として抹消することが可能(義務の履行で財産の処分ではない)抵当権を抹消してもらった後も相続放棄には影響ないでしょうか?
回答: 既に被担保債権がない抵当権であれば、財産的価値のないものに対する行為ですから、相続放棄には影響しないと考えられます。