質問: 不動産会社さん助けて下さい。
回答: それだけ調べればプロの不動産屋か不動産鑑定士並みですね。十分です。でもそれは素人なのです。本当のプロはその利用価値、利用方法からも査定します。極端な例だとそこでキャバクラをやれば集客が見込めるとなれば価格設定を変えたりしますし、簡単な例だと建売業者がよくやるのですがその広さで家が何軒建つかなども価格に影響します。同じ100坪でも地形が悪くて2軒しか建たない場合と3軒ではまた違います。土地の価格は利用価値や地形、世間の動向によって大きく変わります。でもあなたのやり方でも普通は問題ありません。