質問: 不動産の代償分割について、代償金を分割で支払う場合 代償分割について質問です。 相続が始まり、遺産は父親名義の実家(家屋と土地、固定資産税評価額1500万)相続人は私とaの2 名です。aは持ち家、私は賃貸住まいなのですが、aより、もし実家に住みたいのなら、半分は自分に権利があるのだから、自分に家賃を払って欲しいと言われました。私は親からの遺伝で難病を患っており、障害者で、金銭面にも余裕がなく、aはそういった面を考慮して、代償金を家賃という名目で分割で支払う提案をしてくれたものと思われます。ただ、何だか腑に落ちない自分がいます。私が障害者として不自由な生活を強いられている事と相続とは全く関係がない事は重々承知しておりますが、もし私の方に難病が遺伝しなかったら、aの方に遺伝していたので、近い将来、車椅子生活を余儀なくされる予定の私に、法定相続分通りの遺産分割を要求してきた事に対して、なんとも言えないやるせない気持ちと嫌悪感を抱かずにはいられないというのが正直な気持ちです。 そしてaは不動産名義を、自分とaで、2分の1ずつ持分として共有名義に登記変更を希望しており、私としては、今後aとあまり関わりを持ちたくない気持ちもあり、共有名義ではなく、私の単独名義に登記変更した上で、家賃として代償分の分割払いを望んでおり、aとの交渉に挑みましたが、aから返事がありません。 今後私はどのようにaと交渉を進めていけばよろしいでしょうか。aに譲歩を求める余地はありますでしょうか? また、今回代償金をaに支払い終えた場合(1500万の2分の1の750万)実家は自分の所有物となる認識で間違いはなかったでしょうか? 自分の病気が悪化して動けなくなる前に、代償金を完済して、住まいを確保しておきたいと考えております。 最善策がありましたら御教示の程、よろしくお願い致します。
回答: 賃料(所有権は共有のままあくまで1/2を借りる対価として支払う)と代償金(共有持分を買い取る)の分割払いとは異なります。 賃料として支払うのであれば、所有権の1/2はaさんのままです。