質問: 建物が建ってる一筆の土地を分筆することはできますか? 例えば100坪で、15坪建物、庭85坪あったとして、 建物敷地と庭を分筆
回答: 登記だけならまったく問題ないです・・・ でも分けることによって・・ 土地の建蔽率(土地に対して建てられる建物の大きさ)が小さくなる~将来建替えの予定があるなら大切 もう一つの土地にも家を建てる場合は、接道(法律上の道に接する)が必要~宅地として売る場合なら必須 など・・・建物を建てる時の注意が必要 100坪以上なら、半分にしておけば大概のものはいけますけどね!