質問: 知人から家を借ります。契約書の書き方 知人から家を借ります。 水商売のお客さんです。 子供と2人で住ませてもらいます。 生活が厳しく、2年半は家賃14000円(これは引っ越しに伴う費用などを借りるので、返済という形で支払ってとのことです) その後は家賃54000円です。 とても有難いのですが、所有権は知人ですよね。 勝手に入って来たりした場合、犯罪になりますか? 住んでいる間は、私の家だと主張できるのでしょうか?? 家には立ち入ってもらいたくないです。 今後、トラブルになって出て行くように言われないか不安です。 そうならない為にも書面に残したいのですが、極端な話、メモ帳に書いただけでも効力はありますか? 【h29年○月〜31年○月まで家賃14000円支払います。 その後54000円支払います お互いの名前と印鑑】 こんな簡略なものでも大丈夫ですか? そして、相手の方が高齢者なのですが、万が一のことがあった場合、この契約書(?)だけで今後も住んでいけますか? すみませんが、教えて下さい。
回答: >住んでいる間は、私の家だと主張できるのでしょうか?? 賃貸借契約を締結しているのなら、勝手に入ってくるようなことはできません。 >そうならない為にも書面に残したいのですが、極端な話、メモ帳に書いただけでも効力はありますか? そのメモの内容から、賃貸借契約であることが客観的に認められるなら、効力はあります。 >こんな簡略なものでも大丈夫ですか? それでも一応大丈夫でしょうが、何のために支払うのかを明示した方がより確実です。 具体的には、「賃料として支払います」という文言を入れるとよりよいと思います。 >そして、相手の方が高齢者なのですが、万が一のことがあった場合、この契約書(?)だけで今後も住んでいけますか? 一応、住み続けることは可能です。