質問: おはようございます😄 いつもお世話になっています🙏 計算のできるお優しい方お願いします🙏 今、夫婦と未就学児一人の三人で 賃貸マンション3DK、 駐車場、火災保険、管理費込み 家賃6.2万の所に住んでいます😄 徒歩圏内に 急行の止まる駅 ショッピングモール 保育園 小学校 市役所 保健所 保険センター 郵便局 スーパー コンビニ 大好きなイタリアンビュッフェ店 大きめな公園 中学校 激安スーパー と、割と何でもあります😄 特に、 駅と保育園、ショッピングモール、激安スーパーにはお世話になっていて、 車は通勤と旅行、通院、お墓参りに使うので 一台は主人名義で所有していますが 私は駅も近いし、徒歩や自転車でどこへでも行けるので 車は所有していません😄 維持費が一台分だけなので かなり助かります🙏 激安スーパーのおかげで 食費も親などからの援助全く無しで 3万円かからない時もあるくらいです🙏 物価も安いです🙏 住んでいる市で、 大体家を建てるような平均的な土地が 40坪2000万〜くらい 50坪2500万〜くらい 安いホームメーカーで 1480万〜くらいで 工務店だと2200万〜 どんなーに!安くても40坪戸建て3480万くらい 憧れる工務店だと40坪戸建て4000万超えです💦💦 建売なら土地家込みで大体3000万〜くらいが多いですですが、かなり狭いです。 駐車場一台か軽ギリギリ二台、軽二台停めると自転車が停められないです。 しかも、 場所が駅から徒歩一時間以上 近くに店無し 大地震があり津波が来たら浸水する地域です💦 今の賃貸マンションだと浸水地域からは 外れています。 ずーっと! 戸建てが憧れだったんですけど、 例えば、 ○土地込み3480万の戸建てを買って ○頭金無しフルローン35年で金利を払い続け (金利1%だと?総額いくら?計算出来ないです😭計算のお得意な方お願いします😭🙏🙏) ○固定資産税を払い続け(相場が平均して大体年15万、仮に40年とすると総額600万) ○修繕費をかけ (大体40年住むと仮定して、 水場を20年に一回交換で二回くらい交換?? (トイレ15万+お風呂と洗面台170万+キッチン100万)×2=約600万 + (外壁塗装120万×2=約250万) =850万 他にもちょこちょこ直したと仮定して、 大体修繕費で1000万くらい??かかるとして) ○3480万(土地建物) ○600万(固定資産税) ○1000万(修繕費) ○(金利) ○他にも不動産習得税?自治体にも入らないとだめなので 最低でも 4080万+金利(計算お願いします😭🙏🙏)+習得税や自治体代 ぐらいはかかると思うんですが、 憧れてはいるんですが、 もしかして今の賃貸に住み続けてた方が引っ越しなどがあったとしてもお得なんじゃ、、、、 と思いはじめました💦 どう思いますか??💦 6.2万×12ヶ月×40年だとして2976万??? 例え50年としても3720万? 老後は子供の世話にならずに 施設の予定です。 資金も計画的に貯めています。 南海トラフでかなり致命的な打撃のある地域で もし建てても津波や浸水、倒壊の恐れがあります💦😭😭😭 そしたら土地も売れないですよね💦💦 計算のお得意なお優しい方、 どう思いますか?? 金利の計算もお願いしたいです🙏💦😭😭
回答: はーさんが言われた条件でフルローンにした場合、金利と総額は下記のようになるようです。 ボーナス払いなしです。