質問: 新築一戸建欠陥住宅? 新築して9年目なのですが、2年目の点検で外側基礎に亀裂があり、ハウスメーカー側に伝えてましたが、問題ないレベルでヘアークラックで収縮でのクラックとの事でした。 その後様子を自分なりに気にしていましたが、クラック幅が太くなった様に感じ、床下に潜り確認したところ、外側と同じ箇所に基礎の天端立ち上がりまで1mm~1.2mmの亀裂があり、その他0.2mm以上の亀裂が30箇所以上ありました。0.2以下は省略。 施工時ハウスメーカー側から地盤調査を実施しないと、結果次第では建設出来ないと言われ、結果、柱状改良33本も行いました。しかしながら、基礎のクラックが酷いと感じ、詳しい知人に聞いたら、構造クラックなら瑕疵になる。と助言されました。また、スマイルダイヤル扮装処理支援センターにも確認しました。その後、瑕疵担保保険10年を迎える前にハウスメーカーに瑕疵ではないかとその旨伝え、現地確認してもらいましたが、持ち帰ってまた連絡するとの事でした。こちらとしては、第三者機関にて基礎全体的の強度検査をしたい旨を話し、調査料金を請求させていただきたい。とお願いしました。 1週間後連絡が来ましたが、結論ではなく、上司とまた伺います状況の進捗状況説明との事でした。 ハウスメーカーの意図はなんでしょうか? ハウスメーカーの内容次第ですが、こちらはどの様な対応をしたら良いでしょうか? 詳しい方。写真の亀裂の状態は どの程度なのでしょうか? 構造クラックと言われる 重大な亀裂なのでしょうか? ハウスメーカーに瑕疵があると認識して 良いレベルですか? 先も書きましたが、地盤改良工事も けちる事なく予算も出しています。 地盤改良の意味を成してないのでは? 基礎コンクリートの亀裂の程度を 教えていただきたいです。 よろしくお願いいたします
回答: 建築後9年は新築ではない。