質問: 戸建売却を急いでいます 訳有って戸建の売却を急いでいます。現在、不動産二社に売却依頼をしていますが、次の購入物件の事前審査が通りましたので、頑張って現在の戸建を早く売却したいと考えております。 購入希望者のニーズ次第だと思うのですか、より早く売却するためのアクションをどのようにとれば良いのでしょうか? 近所の相場を調べると2200万~2300万ほどです。私の家は現在2000万円ほどで不動産業者さんへお願いしています。 早く売りたいのはやまやまですが、足元を見られて値を叩かれることも予測できますし、そうなると売却損金が増加してしまいます。 何か、出来る努力がありましたら、是非教えて頂きたいのですが、よろしくお願い致します。
回答: 一ヶ月前にマンションを売却しました。 不動産業者に依頼をしてから2ヶ月で決まりました。 早かったのか遅かったのか判らないのですが... できるだけ誰かしら家にいる状態にして内見を断らないことが大事だと思います。不動産業者は突然お客さんが来る場合ありますのでこの期間はできるだけ家にいるようにしたほうがいいとおもいます。もしくは前もって予定を業者に伝えておきましょう(特に週末) 部屋をきれいにしてできるだけ多くの方にみてもらいましょう。 >>不動産二社に売却依頼をしていますが... 一般媒介契約ということでよろしいですか? 基本的に一般媒介であれば不動産業者は営業に力を入れてくれません。お客がいればラッキーぐらいの勢いで営業するかもしれません。 売却を急がれるのであれば専任媒介契約のほうがよかったかもしれねいですね。