質問: マンション大家の総会出席の是非について 現在、都内に3つのrc区分所有物件を持つ27歳男です。 借りた物件は全て、入居者を付けて貸出しています。 物件購入年度以降、毎年マンション大家の総会への 出席案内が届いています。 これまで、物件購入時の仲介会社から 「その年齢で総会に出ると、色々な役員とか 雑用とか任されて、手に負えない状態になるから 出ない方がいいですよ」 と言われて、全て委任状を送る対応で、不参加でした。 ですが、購入後色々自分の物件やスキーム自体を調べたり 同じスキームで投資をしている友人の事例を調べた結果、 どうも自分の投資自体が詐欺である可能性が浮上しています。 (合計7000万円のローンを組んで購入した物件が 実際の市場価格は4500万円相当だったという話) そうなると、正直、「総会にでない方がいいよ」というのも 自分の物件の実際の市場価格に気付かせないための 先方の口実だったのではないかという疑問が沸いてきました。 そこでここにいる皆さんに聞きたいのですが、 区分所有で貸し出したマンションの一室において、 年一回の総会に出席は、投資家として一般的には 出席するべきでしょうか? それとも、丸一日費やす価値は無いので 委任状で対応するべきものでしょうか? 私としては、議題の内容次第 (大規模修繕、重要な規約の変更、建て替えなどの決断) かと思っているのですが、マンション総会の経験者や 不動産投資自体に詳しい方のご意見を頂きたいです。 宜しくお願いします!
回答: マンションの資産価値を高めるためにどうしたらいいか。それも総会で相談することになっています。 質問者様の利益におおいに関係することです。 どうして仲介業者は「委任状でいい。」などというのか。 総会に出席するのは区分所有者の権利です。