質問: 敷地境界に立てるブロックフェンスについて お世話になります。この度、南側に市の保全緑地に隣接した土地を購入しました。 ここは、複数の不動産会社が開発した土地で、建築条件付きでしたが、うちだけ条件をはずして もらい、ハウスメーカーで建設中です。 そろそろ外構工事で保全緑地との境にブロックフェンスを建てようと思っていますが、両隣と その隣(建売り分譲・左右で会社が異なる)の4件とも境界杭の真ん中にコンクリートブロックを 建てています(つまり市有地にまたいで建てています)。 仲介してもらった不動産屋さんに売主さんは市に許可をとったか聞いてもらいましたが、 とってないけど、赤道(法定外道路)だから建てても大丈夫といわれたと言うのです。 建ててしまえば、壊せと言われないというのですが、市に相談したらダメだと言われるし、 他に迷惑かかる可能性があるから聞かないようにと何とも怪しい答えしか返ってきません。 こちらとしては、市に相談せず、本来のルール通り敷地の内側に建てたいのですが、 明らかに近隣とラインが揃わず近隣が出っ張ってるのが分かってしまうのが気になります。 ちなみに保全緑地は、遊歩道になっていて、不特定多数の方が行き来します。 ブロックと遊歩道の間に植え込みがあるので、よく見えないかもしれませんが、市が敷地に 入ったら分かってしまうと思います。 市もフェンスをつけたいと思っているかもしれないので、売主を無視して市に相談してみよう かとも考えております。またいで建ててもいいよと言われることってあるのでしょうか。 この場合、どうするのが一番いいのでしょうか。ご教授ください。
回答: 民法上は、境界線上にまたいで建ててもかまいません。ですから、市がいいですよという可能性はあります。 ただし、自由に壊せなかったり、将来土地を売却する際に面倒であるなど、の理由から、自分の敷地内に塀を作る場合も多いようです。 自分の土地に建てても良いと思っているなら、”だめもと”と思って市に相談してみたらいかがでしょう。 なお、隣の塀との段差については、隣の方次第ですが、一般的にはあまり気にしなくても良いと思います。