質問: 不動産屋(仲介業者)選びで悩んでます 7月下旬から家を借りようと思い、ネットでいろいろ検索しては複数の 不動産屋に問い合わせています。 その中でも、3社を選んだのですが、3社とも営業マンの方がものすごく親切、丁寧で、メールもこまめに下さったり、親身になって下さり、正直、1社に絞りたいのですが絞りきれなくて困っています。 もちろん、直接その方とお話したわけではないので、あくまでメールの対応の良さで決めてしまったのですが、そのうちa社は大手で支店も多く、信頼できそうなのですが、仲介手数料は1ヶ月分と決まっています。b社は設立後まだ数年ですが、どの物件でも仲介手数料が70%引きになるそうです。c社もまだ新しい会社で、物件によっては仲介手数料が半額になるようです。 違いといえば、会社の知名度と仲介手数料の差なのですが、営業マンの対応がほぼ同じなら、少しでも手数料のかからないb社にお願いしようかなと考えています。 私が見学したいと思う物件は6件ほどで、3社とも紹介可能なのですが、3社すべてまわって、最後には2社をお断りしなければいけないことを思うと、とても親切にしていただいたのに、申し訳ない気持ちでいっぱいになると思うんです。みなさんならこういう場合、最初から1社に絞ってお願いしますか、それとも3社ともまわりますか? 気になるところは、仲介手数料が安くなるということは、その分どこかで余計な支払いが出てきたりするものなのか。紹介してもらう不動産屋によって、同じ物件でも契約内容が変わるようなことはあるのか。です。すごく悩んでますので、分かる方、経験のある方がいらっしゃれば よろしくお願いします。
回答: こんにちは。賃貸仲介の営業をしています。 私としては、その住みたい街の地元の不動産屋さんを選ぶと一番よいと思っています。違う地域の不動産屋さんでも扱えないことはないですが、地元の不動産屋さんが一番情報を持っています。 ただ3社とも地元、3社とも地元外だと振り出しに戻ってしまいまうが・・・。 >仲介手数料が安くなるということは、その分どこかで余計な支払いが出てきたりするものなのか そういう不動産やさんも確かにあります。でも自社の利益を削ってでもという会社もあります。初期費用を問い合わせてみてはいかがですか? >不動産屋によって、同じ物件でも契約内容が変わるようなことはあるのか ないですよ。仲介業者は契約書や重要事項説明書をチェックするだけで、作成しませんから。ただ交渉力という違いはあるかもしれませんね。ただ交渉力は不動産やの力というよりは個人の営業力によるので、そこはなんともいえません。 メールで判断できないのであれば一度電話でお話してみてはいかがですか?それで印象が変わるかもしれませんよ。 参考になれば幸いです。そこまで考えて不動産やを選んでくれたら、たとえ駄目となっても、営業としてはうれしいですね。いや、選んでくれるのが一番うれしいですが(^-^)