質問: 主に中古でです。 1、今年の増税前に買う 2、2020年のオリンピックの後。 3、2022年に広大な生産緑地が宅地化されるのでその時。 と言ってもこれは新築が増えるって事&郊外ですよね 4、2025年頃、5人に1人が後期高齢者となり相続できない不動産の流出。 5、2035年頃、世帯数に対して物件数が増える事による値下がり。 約16年後なので時期的に微妙ですが...(^^;; こんなの話にならない(下がらない)! って意見もございましたら... よろしくお願いします。
回答: 不動産屋です。正直わかりません。僕も業でこの業界で働き価格の上げ下げを常にみてますが、世界情勢や経済状況で大きく変わるためなんとも言えません。ネットや書籍では、オリンピック後に下落するなど書いてありますが、例えば10年ぐらい前から「中国バブルは崩壊する」とよく言われていましたが、特に変わりせんよね。 専門家でも未来のことは的確に当てれません。 しかし、統計などを読み解くと、確実に日本に起こり得ることは、 ・人口減少 ・空き家問題 今から人口が減りあまりに余った中古住宅が市場に溢れ出します。 私の商圏は九州の50万人規模の市ですが、すでに空き家化が進んで来ています。 これが10年後〜20年後になるともっと酷くなると考えています。供給に対して需要がなく供給多寡の状態です。 ですが、面白いことに市内の一等地2等地は価格が上昇しています。土地価格も貧富の差のように一部で高騰しはじめています。 都心の情勢は分かりませんが、地方都市でもこのような状況なため先が読めません。 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時:2019/5/29 18:50:17 ありがとうございました!