質問: 1畳の広さ 7.5畳で9.9m2? 今住んでいる部屋は、入居時の募集案内では、7.5畳とのことでした。 実際のその部屋の広さは、3.3メートル×3メートルの広さで、9.9m2くらいです。 計り方に誤差が多少あるとしても5センチ程度のものかと思います。 1畳が何平方メートルか、このサイトで調べてみたところ、 団地1.49平方メートルから、京間1.82平方メートルくらいまで差があることがわかりました。 とはいえ、今の部屋は、割ってみると 9.9÷7.5=1.32となり、 団地1.49平方メートルよりさらに小さい畳のサイズ? となります。 どのような計り方をすると、この部屋が7.5畳となるのか、理解しがたいです。 ご存知の方、教えてください。
回答: 実際面積を測られたのは部屋の内法寸法ではないでしょうか? 通常、室面積は壁の芯で寸法を出すために 室内法の面積より壁の厚さの半分(例:壁の厚さが180mmだとすると90mm)外側の線で囲われた部分の面積で計算します。 これは江戸間の計り方で、京間であれば内法で図るのですが 数値を大きくみせられるのは江戸間の計りかたなので わざわざ、京間の図り方を採用する業者はいないかと思われます。 また、通常は大手デベロッパー物件等はトラブルを避けるために 1800mm×900mm= 1.62m2 で換算し その旨を重要事項説明に記してあったりしますが 以前(4~5年前)東京都の不動産取引相談窓口でうかがったところ 条数表記に関しては1条を幾らの平米で換算しなさいとの指針は無く 極めてあいまいなものに過ぎないとの感を抱いた記憶があります。