質問: 急な立ち退き請求 賃貸でアパートを借りています(東京都内)。 今年で丸11年目になります。 今月(5月)末で満了となるので、 2年更新の賃貸契約を更新しようと 今月(5月)中頃に、不動産屋に契約更新手続きを 行いたい旨を電話で伝えたところ、 (※ 毎回、この時期に更新手続きを行っています) 大家からリフォーム(雨漏り修繕)のため 退去して欲しいと更新拒絶を依頼されている と通知されました。 解約申入期間(契約更新の6ヶ月前迄)も過ぎていたし、 突然の事で驚き、不動産屋に出向き詳細説明を求めたところ、 解約申し入れの不履行は全く問題にされず、 逆に6カ月の猶予期間を与えるから、 その間に立ち退くようにと云われました。 もちろん、その6ヶ月の間の家賃は支払ってもらう、 と言われ、契約書も交わさずに?と聞くと、 では、契約を1年分更新して、改めて半年前までに 立ち退きを請求すれば文句がないのか?と云う始末です。 私としては、解約通知義務を怠った大家に 正当な額の立退き料を請求し、引っ越すつもりですが、 本来なら仲介に入ってもらえるはずの不動産屋が 上記のような対応のため、交渉がうまく行くかどうか 不安です。 新たな仲介者を挟んで交渉を行った方がよいのでしょうか。 ちなみに、大家は、相手の話に耳を貸さない人で、 交渉できるタイプではないため、実際には不動産屋が 直接の相手となります。 また、上記で記載した通り、もし5月末間際になって、 不動産屋から1年分の更新の契約書を提出された場合、 私としてはサインをして、その後半年以内に、 何の保障もなく退去するしかないのでしょうか。 更新拒絶をされたという事実を、 証明できる文書なり何かをこちら側が持っていなければ、 そのような理不尽な事が許されてしまうのでしょうか。 長文になってしまい、申し訳ございません。 アドバイスを宜しくお願い致します。
回答: 仲介業者は大家の味方です。 付き合いが今後も続く訳ですから。 家賃は払った方がいいです。受け取らない場合は供託という手続きを取って下さい(法務局?)。