質問: 土地の契約について教えてください。 明後日土地の契約の予定です。 南向き75坪整形地ですが、周り5件の土地と接しています。 古くからある住宅街で、何年もかけて所有者が少しずつ売却していったという土地です。 契約に際し、隣地境界の立会い確認&確認印を、 それぞれの土地の所有者にお願いしたいと不動産屋に頼みましたが、 「2年前に分筆した際に、書面には残していないが確認し、了承してもらってる。 それを再度確認するとなると、うるさいやつがきたとお客さんの不利になるかもしれないので、 おすすめできない。」 と言われました。 正直少しモヤモヤするのですが、 もうこの土地以外には考えていませんし、 近隣住民とも、トラブルなくすごしていきたいと思っています。 そのために最初に境界をはっきり確認してほしかったのですが・・・ 新築にあたって、近隣住民とのトラブルを本当に避けたく思っています。 そのため予防的にまず境界を明確にと思っていたのですが、 こちらの考えすぎだったでしょうか。 他に何かできること、やっておいたほうがいいことはないでしょうか。 何かよいアドバイスをお願いします。
回答: 2年前の分筆なら、公証力のある測量図が残されているのではありませんか ?(登記の付属書類として) 公証力のある測量図があればわざわざ境界確認を行なう必要はありません 不動産屋に確認し、登記簿と測量図の謄本を入手しておけばよろしいでしょう (その測量図に対応した境界杭の現況を確認しておくことは必要です)