質問: 借金がありますが住宅ローンは借りられますでしょうか?? 借金がありますが住宅ローンは借りられますでしょうか?? 現在以下のように借金があるのですが住宅ローンは借りられますでしょうか? また借りられるとするといくらほどが目安になりますでしょうか。 ご教示いただけますと幸いです。 35歳 男性 東証一部 勤続12年 年収750万円 妻、子供2人 借金180万 月額返済71000円 (延滞なし) *いわゆる銀行のおまとめです。カードローンなどの残高等はありません(現在カードの保持もしていません)
回答: 35歳 男性 東証一部 勤続12年 年収750万円 これは申し分ありません。 優遇金利はmaxで受けられ、融資の上限は年収の6倍7倍になるでしょう。つまり最低金利で5000万位は借りれる可能性があります。 しかし・・・借金が180万もあっては上記は無理です。 優遇金利は無し、借りれても半額の2500万とか3000万位になりますでしょう。 例えばこれが一般企業で年収400万、勤続3年で借金180万だと門前払いで審査もしてもらえません。 審査で問題にされるのは「なぜ750万も収入があって、180万も借金をする必要があるのか?」「借金をすると言うことは要するに家計は赤字と言うことだから、それに何千万も貸して大丈夫なのか?」という事です。 質問者さんの内容とても優秀ですから、もし買いたい物件が2500万とかなら借りれるとは思いますが、現状のままで借りるのは損です。180万を完済して頭金を物件価格の最低10%は貯めてから考えられた方が良いと思います。