質問: 相続トラブル!未登録建物の登記、相続について 義父が亡くなり、父所有だと思われていた実家を主人が相続することになりました。 しかし、建物登記がされていないと判明し、司法書士さんに依頼し、登記に必要な書類作成をしていただきました。建物を建てた祖父の代の相続人3名から、署名捺印をいただきたいのですが、一人の方と主人が不仲で、拒否されてしまいました。築50年の建物で、査定してもらっても値段はつかないと思いますが、建物評価額は250万ほどです。 ☆質問1☆ 金銭で解決するなら、一人当たりの金額は一般的には評価額で計算するのが妥当ですか? ちなみに、土地は問題なく、主人に名義変更できそうです。
回答: 遺産分割の代償金算定の基礎となる不動産評価は、相続人全員が合意すれば、固定資産評価額、路線価、時価いずれでも構いません。 合意ができない場合は、時価になりますが、これは遺産分割審判において、裁判所が命じた不動産鑑定の結果を踏まえ、裁判所が価格を決定することになります。