質問: 不動産仲介業者と売主が結託し虚偽の契約をさせられた 【相談の背景】 トラブルの概要と詳しい相談内容 はじめまして。 こんにちは。 この度家を建てようと工務店に行き、土地を探し工務店が仲介に入り土地の契約をしました。 契約書には土砂災害警戒区域外と書いてあり工務店からも調べた結果土砂災害警戒区域ではないとはっきり言っていたものの 不信感を感じ 自ら県土整備事務所で確認後土砂災害警戒区域だったことが判明 工務店の土砂災害警戒区域に入ってないというボイスレコーダーの証拠もあり 県土整備事務所の確認時土砂災害警戒区域に入っているとのボイスレコーダーも証拠であります。 また土地の契約後 来年の4月までに着工しないと土砂災害警戒区域に入る可能性があり建物が建てられなくなると契約を迫られております。 この土砂災害警戒区域に入るのか?と県土整備事務所でも確認しましたがそんな情報はないと言われました。 そもそも元から土砂災害警戒区域に入っているので 訳がわかりません。 売主(不動産)仲介(工務店)が結託し、虚偽の契約をした可能性があると思います。 許せません。 どのようなことができますでしょうか? 初めてのことでとても困っておりお力になって頂けないでしょうか。よろしくお願い致します 【質問1】 工務店と売主に対してどのようなことができますでしょうか??よろしくお願い致します。
回答: 結果として、土砂災害警戒区域に該当するのでしょうか。 土砂災害警戒区域に該当することで、購入の目的が果たせないのなら、契約の解除をすることができると考えられます。 具体的な事情や契約書の記載などを詳細に調査する必要がありますので、契約書等をもって、弁護士や消費者センターに直接相談されることをお勧めします。