質問: マンションの修繕 マンションで10年くらいで外壁修理をするとか聞きます。 おおまかでよいのですが、費用はどのくらいなのでしょうか? 物件は14階建、80戸くらいです。 内容によって金額は大幅に変わると思うのですが、おおまかの金額がわかればと思います。 購入予定の物件がもうすぐ10年になり、修繕をするかもしれません。 現在の積立金を聞くと4500万くらいは集まっているみたいです。 購入後別途に費用を請求されてもこまるし。 よろしくお願いします。
回答: 理事長です。 一般的に鉄部塗装と外壁修繕で、1500~2000万近くになると思います。 10年になったから修繕をするわけではなく、まず、マンションのどの箇所がどの程度痛んでいるのかを調査する必要があります。 調査の結果、修繕必要箇所が判明します。調査結果に基づいて修繕計画を修正することも必要だと思います。 修繕についてはまず見積もりを実施し、工事の内容と保証期間を確認します。費用を削減したければ相見積をする必要があります。 ソーシャルジャッジメントシステム等のコンサルを活用されるのも手だと思います。