質問: 賃貸マンションの騒音問題で引っ越しを検討中です。契約期間未満に退去すると違約金を請求するとの事ですが、納得出来ません。 私の言い分としては ◆隣人の騒音で快適な生活が出来ない(管理会社に状況は伝えたが更に悪化)した為に退出する。 ◆2ヶ月前に退去申請はしている。 退出時の修繕費は払う訳だし、 本当なら今すぐ出たいのに ここから2ヶ月も隣人の嫌がらせを我慢してそこに暮らし 尚且、2ヶ月後には違約金まで払わなければいけないのでしょうか?
回答: 大家です。管理会社や大家さんに落ち度があるとは思えないので契約に則って違約金を支払う必要があると思われます。隣人の嫌がらせが原因で引っ越すという主張ならその損害を隣人に請求することは出来ると思います。ただ、そんなものを隣人が素直に支払うわけないと思うので裁判を提起する必要があるでしょう。本人訴訟でやるのか弁護士さんに依頼するのか。裁判したとして勝てる見込みはあるのか。勝てたとして経済合理性があるのかどうか。