質問: 私道に関するトラブル 我が家に入るにあたり、他人の所有する私道を通らなければなりません。以前は障害物などなかったのですが、その他人との関係性があまりうまくいかなくなって、道と敷地境界にフェンスを作られました。 そのことにより往来が非常に不便となりました。 私道の道幅は2.5mしかなく、曲がり角も当然ふくらみは取られていません。 建築基準法では、4mに達しない道に面するところに建築物を建造する場合、センターから割り出して2m以内は建築してはならないという規定ができたと思うのですが、こういった場合の対処はどうしたらよいでしょうか、詳しい方のお知恵を借りたいと思います。 よろしくお願いします。
回答: あなたの問題意識は、セットバックのルールを利用して、邪魔なフェンスをどかせられないだろうかというもののようです。 お答えするには情報が不足しています。また、あなたのお尋ねの趣旨もわかりやすいとは言えません。しかし、あなたにとって、フェンスが通行の邪魔かどうかといった単純な問題にとどまらず、現在のお住まいを将来建て替えることができるんだろうかという重大な心配を覚えます。 そこで、とりあえず次のことをご提案します。 ○その「私道」の性質、あなたが使う権利について調べておかれた方がいいです。 ・地目が「公衆用道路」になっているとか、「道路位置指定」がされているとかいうことはありませんか ・通行権の設定契約のようなものはありませんか。 ○今回のフェンスは「私道」と「建物敷地」の境界に設置され、「私道」にはみ出して作られたもののようではないですね。図面のようなものがないと、イメージがつかみにくいです。 ○そのような準備をされた上で専門家に相談されることをお勧めします。