質問: 住宅 == 住宅ローンを借りた時、妻を連帯保証人にしました。 その際、妻の自己資金以上に持分を入れてしまったのですが、(1/4のところ1/2にしました)勤めていて、収入があるので良いとおもって・・・。 本当は、連帯債務者にしなくてはいけなかったんでしょうか、教えてください。
回答: 〉その場合借用証書は必要ですか? →はい。 対税務署に対しては、契約書という「形式面」とそれに基づいて返済しているという「実質面」の両面を整える必要があります。 「形式面」 具体的には、夫婦間で下記の内容を記載した「金銭消費貸借契約書」を作成します。 ・貸付金額 ・利率 ・返済期限 ・返済方法(毎月・半年毎・年1回等) ・毎月の返済額 (エクセルで持分割合を考慮した返済予定表を作成しておくとよいです) ...等 契約書は、市販のものでも、ご自分で作成されても構いません。 (WEBで検索すると雛型があると思います。) また、契約書には収入印紙を貼付する必要があります。 「実質面」 その契約書通りに返済する必要があります。 契約書の返済額を奥様の口座からnaogaさんの口座に資金移動させて、返済の事実を客観的な証拠として残しておきます。 あとこれは参考までに書いておきますが、 贈与税は「110万円の基礎控除」(暦年)があります。 例えば、奥様からnaogaさんへの利息支払額が契約書上の利息支払額より少ない場合であっても、それが110万円以内であれば、贈与税基礎控除の範囲内となり、贈与税は課税されません。