質問: マンションでの犬の鳴き声騒音について 賃貸マンション4階建てに居住して3年、近隣の居室からの騒音に悩まされております。 最近は、犬の鳴き声が日常的に...。 不動産屋へその旨クレームを挙げたところ、対象者からは敷金を余分にもらっており、近隣に迷惑をかけない条件で、犬の飼育を許可しているとのこと。 この居住者の賃貸契約は、近隣の住民に一切許諾を得ずに契約が成立しております。 これって、世間一般的に合法?なのでしょうか?騒音に対して、損害賠償を求めることなどはできないのでしょうか?
回答: #1です。 >騒音に対して、何らかの是正措置を行動でとったにもかかわらず、改善が見られない場合は、マンションのオーナーには、何も責任は無いのでしょうか? ペットを飼っている人から、ペットを強制的に取り上げることは、個人の所有物を不法に取り上げることになり、何かの罪になります。ペットを飼っている人を追い出すことも借地借家法により難しいです。大家が違法なことをせずに改善することは難しいのです。 法律で許された範囲内でできる改善努力の結果、改善されないことに対して責任を問うことは一般論として難しいと思います。 もし責任を問えたとしても金銭的な解決だけで、騒音問題自体は解決しないと思いますので、最終的には引越しかないということになると思います。 >私自身、2年ほど前から当該マンションでの騒音の影響もあり、不眠障害を患っております。心療内科で診断書を書いてもらい、昨年、3ヶ月程休職した程です。むろん、現在も加療中です。 騒音だけが原因でないようですが、騒音と睡眠障害の因果関係や認められれば、買い主に損害賠償を請求することは可能と思います。