質問: diy 小屋の登記と固定資産税 お世話になります。 宅地内にdiyで小屋を建てようと考えています。 小屋は床面積4.5畳の正方形です。 正面から見て、この小屋の右側に自転車置き場を作りたいと思っています。 自転車置き場は床を張らず、コンクリ打ちにします。 ただ、屋根部分は小屋の屋根と共有しています。 小屋部分が左流れ、自転車置き場部分が右流れで一つの屋根構造にしています。 小屋部分の間口は2730mm 、自転車置き場の間口は1820mm、合計してしまうと4550mmです。 (奥行きは各2730mm) いずれも2×4材で建てる予定です。 このような場合、登記は必要でしょうか? また、固定資産税の対象になるのでしょうか? 宜しくお願い致します。
回答: >他の3方向は柱のみの構造の予定です。(3方向壁なし) 自分が建設(建築)課に聞いた時の答えが、「柱と屋根があれば建物」というモノでした。 自転車置き場を別構造(屋根を切離す)にして、方持ちの柱で屋根を支えれば、もしかすると建築面積を10m2以下にする事が可能かもしれません。 方持ちの柱を利用すると、「柱の無い側の軒先から1mは建築面積から除外出来る」という緩和があったように記憶しています。