質問: 土地の売買契約後の測量って? 土地の売買契約後に測量って行いますよね? あれって誰がどのタイミングで行うのでしょうか? 土地には古い家が建ってるのですが、家の所有者が建物を取り壊した後に、 測量をするのでしょうか? なんの目的で測量するのでしょうか? 教えてください
回答: 土地売却にあたり、隣地との境界を確定し、そのポイントに基づ土地の面積を算出することを測量といいます。 隣地との境界に争いがある場合は、ポイントが確定できませんので、その場合は土地所有者の指定したポイントで面積を確定します。これを業界では現況測量と言います。 隣地との境界が確定している場合は、業界では実測と言います。 業者の分譲地であれば、境界は確定され測量も終わってますので、通常測量はいたしません。 しかし、測量が古い場合は精度に問題がありますので測量をします。 売買契約の内容が、公募売買なら測量はしません。 実測売買なら測量をいたします。 誰がどのタイミングで行うのか、売り主と買い主との間で決めることですが、一般的には売り主が残金決済日までにいたします。