質問: 隣りの家との境界線トラブルについて 長い間駐車場だった隣りの土地を昨年5月に所有者が売却するにあたり、先方が手配した土地家屋調査士と境界線確認の立会いを行いました。 当方に塀はありますが、実際の境界線は塀よりも外側に10cm幅の余裕があり、地中に杭が埋まっていたため地表にプレートを埋めてあります。 写真付き、双方で捺印した公的書類である境界線確認書もあります。 問題は、その所有者から購入した新しい所有者で、戸建てを建て、今は造園中なのですが、境界線の認識が全くなく、当方の塀=境界線と思っていたらしいのです。 業者を使ってレンガで花壇を作っているのですが、境界プレートを超えて、さらに当方の塀までを土留めに利用するような状態になっていたため、慌てて、境界線の話をしました。 1境界プレートを超えて、うちの塀までレンガの花壇を接地しないように。 2うちの塀が境界線ではなく、プラス10cm幅は当方の所有地なので、土を塀に直接盛らないで頂きたい。 3こちらが土地を売ることになったら花壇など、壊して貰わなければならなくなるので、そちらも困ることになる 4口頭だけだと信用して貰えないと思い、境界確認書のコピーを渡しました。 さすがに境界プレートの上にのっていたところは 一部レンガを外してくれましたが、今は花壇の土が塀に接地されたままです。 逆に、先方から、「じゃあどうしたらいいんですか?」と聞かれたので、今更塀はも作れないでしょうから、レンガで家との境界線にレンガやブロックでも置いて10cmは開けて欲しいと提案してしました。しかしはんつくきが、まだそのままの状態です。 もう少し待ってみて、植物を植えてきたら、再度、申し入れたいのですが、他にやるべきことなど ありましたらご教示下さい。
回答: 当事者でじっくり協議を続けるか,法務局での筆界画定手続又は境界確定裁判を利用するという方法があります。 ご参考にされて下さい。