質問: 住宅所得金贈与の非課税 いつもお世話になっております。 こちらで何回か相談させていただいております。 2020年4月に新築マンションを契約し、2022年3月18日に引渡し日が決まっております。(入居は4月から5月) 主人の両親から住宅所得金贈与を受けたいと思っておりますが 1 贈与の非課税対象額はマンション締結日の2020年4月時点の額1000万円が適応されるのか。 2 贈与の非課税を受けるには受けた翌年の3月15日までに引渡しを行わなくてはならないとありますが、18日が引渡し日なので、非課税を受けることが出来ないのでしょうか? 調べてみますと、贈与を受けた年の翌年3月15日までに居住することが原則ですが、居住していない場合であってもその年の12月31日までに居住の用に供する見込みであるときは適用を受けることができます。と記載があるのですが、居住を2022年中にすることが出来るのであれば非課税を受けられるということでしょうか? またその通りであれば、控除は2021年の年末に受けるべきか、引渡し直後の2022年3月初めに受けるべきなのでしょうか? コロナ等で施工が遅れるのであれば、延長も可能とは良く書いてありますが、今回はそれには当てはまりません(2020年契約時点で引渡しは2022年と分かっておりました) 建物は既に出来ており、現在内装を手がけているそうなので、入居予定はまず遅れる予定はないとのことです(内覧は1月予定)
回答: 相続時精算課税は贈与者ごとに選択できます。 なお、蛇足かもしれませんが、マンションの引渡日を早めることを交渉してみませんか? 住宅取得等資金贈与の非課税は、マンションの購入者なら、誰でも適用したい特例です。 また、この特例を使うと、非課税金額は将来の相続財産に加算しません。 工事の進行状況からすると、年内の完成引き渡しができない理由は無いように思われます。 業者側にとっても、販売戦略的に有効だと考えられます。