質問: 工務店か、建築士か。新築住宅で悩んでいます。 新築の戸建てを建てることになりました。 30坪、予算2,000万のローコスト住宅です。 工務店の方に初期見積もりをお願いしたところ、なんとか予算内には収まる感じでした。 見た目はいい意味で普通で、安っぽさはありませんでした。 ただ、普通すぎて...。 私が何か少し変わった提案をすると、快適性が落ちると却下されてしまいます。先方は私のためを思い、教えてくださっていることは重々承知しています。でも、普通のデザインには住みたくないんです。強く言えば、答えてくださるかもしれません。ただ、強く言えない性格のため、「そんなことをしたら快適性が落ちてしまいます!」と言われると、それ以上言えなくなってしまいます。 建築士さんとお話しした時は、かなり話が弾みました。 でも、床を総モルタルにして、そのかわりに床暖房にしましょうか、等、工務店の方が聞いたら怒られそうな(笑)案でした。 使える予算が同じであれば、建築士さんにお願いしたいのですが、1割を設計料に当てるのは予算が低い我が家には痛手です。 よく読む雑誌は、i'm home、elle deco、モダンリビングです。 皆様ならどうされますか? ご意見いただけるとうれしです。
回答: 私は建築界(大手ゼネコン:10年、設計事務所自営:11年、県一の事務所勤務:7年、 大学教員:11年)に永く携わりリタイアしています。 自宅も2回建てました。初めは市中心部の狭小地に鉄筋コンクリート造(打ち放し)3階建て。 次の今住んでいる住宅は、住宅街に木造2階建ての玄関共用の二世帯住宅です。 夫々の棟にトイレ2ヶ所(1階と2階)、台所、浴室を設けています。 都合、トイレ:4ヶ所、台所:2ヶ所(タカラのホローシステムキッチン)、浴室2ヶ所(1階と2階で、 2階の方は、システムバス)の設備です。 住宅の設計監理料は工事費の金額により変わりますが、10%とは有名建築家でもナカナカ貰えないものです。 5~7%位が多く、建築主の懐具合により、また、設計士は設計する事により経験を積みますので、 その勉強代と思ってサービスします。 2000万円(設計料込み)/30坪の予算は、そんなにローコストではありません。 設計管理料を7%位に見て、約140万円、残り1860万円/30坪→62万円 拙宅の場合、4114万円/70坪→58万円。それでも、上記の様な設備を備えられます。 さて、設計を摂家事務所に頼むか、設計込みで工務店に頼むか? 設計事務所でも、住宅を多く手懸けている事務所、そうでない事務所と多々です。 住宅は若手に任せて......と、など。 お近くの工務店で、外観などでもセンスの良い住宅を建てている工務店がある筈です。 工務店にも建築士がいます。多分、研究熱心な建築士もいます。 その建築士にあなた様の思いを伝えて、共に研究されて進まれたら、如何ですか? 材料・工法など、新しいものは充分検討して採用される様に。 日本の伝統的工法・材料は、失敗の少ないもので耐久性も保証されています。 あなた様が危惧される時は、その旨、伝えて納得の上、次に進まれたら。 更に、何かお訊ねがありましたら、お知らせ下さい。