質問: 「隣地境界線の確定」について教えてください 印鑑証明を交わして費用が20万円ほどかかる「隣地境界線の確定」と 測量などをする場合に隣地の人に立ち会ってもらって境界を決めることとは違うのでしょうか? 費用のかかる境界線の確定をいちいちみんなしてらっしゃるのでしょうか? 隣地との間に「杭」を入れるということは 「隣地境界線の確定」をしなくてはできないのでしょうか? 昔から「隣地境界線の確定」というものはあったのでしょうか? 自分でも頭が混乱してわからないのですが どういうときにどっちが必要なのかその違いと 法律的な効果の違いについて教えてください。
回答: 原則です。 (1)、境界の確定をしていないものとしているものの差は将来的に確定している土地は保護されているとの事になります。 (2)、杭を入れる場合、その杭に接する権利者全ての合意により杭の位置を確定します。ですので立会いは不可欠です。 (3)、杭を入れる資格がある方が杭を入れたとしても、隣接地権者のすべての同意がないとそれは正式な境界杭ではありません。 (4)、勝手に境界確定をする資格者なるのもは存在せず、境界杭に接する権利者間にて、境界を決めることとなっています。 結果 杭を入れる場合は、隣地権者の全ての同意、立会いが必要であり、境界が不確かな場合等に土地家屋調査の調査結果を基に権利者間にて話合いをもって合意決定する。また、資格者を抜きにして入れた杭も正式な杭(素人同士の決定の際は大きな誤解過失がある場合があるからです)ではありません。 また、土地の大きな筆数は解りませんが金20万円とはお安いですね。恐らく一般住宅であり隣接筆数が少ないのでしょうね。