質問: 近隣住民のタバコ。 近隣住民のタバコ。 同じマンションに住んでいる人のタバコで困っています...。 小さな5階建てマンション(1階は駐車場で、各階に3部屋ずつ、12戸のマンション)の 5階に住んでいるのですが、同じマンションの方がベランダでタバコを吸っており、 その煙と臭いが私の部屋に入って来て、困っております...。 多分2階の方だと思うのですが、もろに部屋に煙が入る為、夏の暑苦しい夜などでも 窓を開けっぱなしに出来ません。 また、強制換気で、部屋の壁に穴が開いており、窓を閉めてもそこから煙が入ってきます。 去年は煙が入ってくる度窓を閉めていたのですが、部屋に籠ったタバコの煙と臭いが嫌で 空気清浄機を買いました...。 ベランダはその方の敷地ですから、何をしようと誰にも止められないのかもしれませんが、 喫煙者がいない我が家にとっては、本当に迷惑なのです。 タバコを吸うその方は、自分の部屋で吸わないで済んでいるのかもしれませんが、その煙が 誰もタバコを吸わない我が家に流れて...納得いかない気持ちでいっぱいです...。 去年ダメ元で管理会社に「通達だけでもしてもらえませんか?」と連絡を入れたのですが、 管理会社の社長もタバコをバカバカ吸う人で「それは個人の自由ですからねぇ~。 まぁ、ちょっと考えてみますけどぉ~。」と。 結局後日「異臭などで迷惑をしている...などであれば話は別ですが、そのような事は ないので、対応しかねます。」という手紙がポストに入っていました。 喫煙者からすれば「異臭ではない」かもしれませんが非喫煙者からすれば十分「異臭」ですし 身体に害のある物。 何故他人のせいで、家族の身体が蝕まれないといけないのか...本当に疑問です。 今年は子供も産まれ、尚更、絶対にタバコの煙は勘弁してもらいたいのです...。 「この人だ!!」と吸っている方に確信を持てれば、本人にお手紙を書く事も出来るの ですが、2階の人がベランダで吸っているのを見かけただけで、我が家に入ってくる煙や 臭いがその人の物だという確信はありません...。 本当に何とかならないのでしょうか? 赤ちゃんにエアコンは良くないし、私自身もエアコンを使うと腰痛がひどくなる為、 窓を開けて過ごしたいのです、 窓が開けられる環境になるように良い解決法はないでしょうか? 法律などで解決出来るのであれば、それを再び管理会社に伝えようと思うのですが...。 本当に困っています。ご回答、宜しくお願い致します。
回答: ベランダはその方の敷地ではなく、共有スペースです。 共有スペースですので、その管理会社の対応はおかしい。 エレベータの中でタバコを吸うような物ですね。 管理規約に共有スペースでタバコを吸うなとか、異臭の発する物を共有スペースにおいてはならないという文言はございませんか? 管理会社には「生ゴミを共有スペースに暫時放置することと同じ事だからきちんと管理しない場合、管理会社に損害賠償・慰謝料請求を行うぞ」と言えるかもしれません。 共有スペースでの裸火(喫煙)は消防法に違反する可能性もありますから、近くの消防署に煙で困っているとの相談の仕方でなく火事が心配だという相談の仕方で、管理会社や大家に強く指導して貰っては如何でしょうか。