質問: 建築基準法 2メートル問題について 家の建て替えを計画しています。 かなりガタが来ています(t.t) しかし、我が家の敷地は前の道路に1,5メートルしか接していません。 建築屋さんの話ですと、2メートル接してないと行政からの許可が下りないとか。 お隣さんは50センチの土地を譲ってくれません。 計画がstopして困っています(t.t)(t.t) 質問1,2メートル確保する趣旨はなんでしょうか? 質問2,お隣さんに50センチの土地をお借りすれば建築許可は下りますか? 質問3,家を取り壊して更地にしても行政は許可してくれませんか? こんな時の対策、いい案がありましたら、 どうぞ、よろしくお願いします。 ちなみに、家の建った事情は、建て売り住宅を買いました。 お隣さんの家とは、間に簡単な屋根を作って物置みたいにしてあります。 「長屋」扱いで分譲、文筆という形式で売られたらしいです。 建った時は「長屋」なので、問題は無かったのです。 他方、奥の土地は他人様の土地で、車が通る道として使っていますが、 「道路」ではなく「敷地」らしいです。 (t.t)(t.t)(t.t)
回答: no.1のgreensnakeさんのおっしゃるとおりです。 まずは、「建築基準法第43条第1項但し書きの適用が可能かどうか行政に相談」が良いのではないでしょうか。これでokがでれば隣接地の購入もしくは借地の必要はなくなりますから。 この但し書きの規定は、行政によって温度差があります。我が市では比較的ゆるく、既に建物が建っている場合には、殆ど許可が出ます。 では、ご検討を。