質問: 家賃滞納 私の彼はアパート経営しています。お付き合いしている間、一部屋に住まわせて もらっていました。その彼と別れることになり、不仲になった翌月よりお家賃をお支払 することにしました。 別れることになると、2年間分の家賃を年内に支払うようにと言い渡されました。 彼は、お付き合いしている間の2年間、家賃はいらない、とは一言もいっていないですが、 催促もありませんでした。 当然、不動産屋も間におりませんし、払えるようになったら払ってくれればいい。という 口約束であり、契約書などはありませんでした。 取り決めがなく、それに甘えていた私も悪く、、今になって2年分の家賃を一度に払うよう にと言われ、戸惑っています。これは使用貸借ではなく家賃滞納という形になるのでしょうか? 別れることになってからは、月の家賃を双方で納得してきめ、すでに支払いを始めています。 何かかアドバイス、ご教授いただければありがたいです。 よろしくお願いいたします。
回答: なんだかハッキリしない関係性ですね。 (1)引っ越しを検討しましょう 別れる事になったから、家賃2年分まとめて払えなんて、最初に確認しなかったあなたにも責任はあるものの、契約書も交わしてないのに無理なことを言って来ているなら、彼の嫌がらせですね。このまま住み続けるのはよくない、という事です。 別なお家に引っ越しした方がいいのではないですか? (2)2年分の家賃一括払いについての彼の要求について 契約書交わしたり、約束事を証拠に残したりしていないのなら、彼は、家賃滞納で訴えることは出来ないでしょうね。証拠になる書類がありません。 彼があなたとのつきあいで 中途半端な態度をしていたことにも責任あります。 これがあなたにとって無理な申出なら、もう一度話し合ってみてはどうですか? あなたが支払いが無理なく、納得出来る金額をお礼に支払うことで全額とか、一括は免除してもらうとか、、、彼がきちんと契約や催促しなかったからと払わないでよいことにはならないでしょうが、あなたの意思に反して無理なことを一方的につきつける権利はないはずですね。 今後の賃料等決めて支払っている様ですが、契約書など交わして住むようにしてなければ、トラブルの時、また痛い思いするのではないですかね? 今後仮に、新しい彼と出会いがあったりとかすると何かと大変でしょうし。 オーナーなら、合鍵も所持していることでしょうから安心できますかね? 別れるなら、住居のこともきちんとけじめつけた方が、今後のトラブル防止になると私は客観的な視点なので思いますが、最終的には彼の人間性も知る、あなたの判断ですね。