質問: 夫婦で買った家のローンって離婚したらどうなる? 知人ですが、旦那の暴力で離婚を考えています。再婚時建てた家のローンで保証人になっているのですが離婚(知人が家を出る)した場合どうなりますか? 出来れば慰謝料もらって保証人止めて出ていきたいそうです。
回答: <家のローンで保証人になっているのですが離婚(知人が家を出る)した場合どうなりますか?> 保証人となる契約は、保証人と住宅ローンの債権者との間で成立しているものです。保証人(奥さん)と主債務者(ご主人)とが離婚しても、その契約には全く影響がありませんので、奥さんは保証債務を負い続けます。 <保証人止めて出ていきたい> このようなことは債権者が了解しないとできませんが、通常そののようなことは了解しないでしょう。ご主人にきちんと支払を継続してもらうか、自宅を売却するなどして債務をなくすしかないでしょう。売却でも債務残高が残る場合には、保証人にも支払義務があります。これを清算するには、その残債を主債務者・保証人などが支払う、破産をするなどの方法しかないでしょう。 調停において、ご主人にきちんと支払うと約束して貰う方法はありますが、現実の支払いをしないと、保証人に請求がきます。 ご主人の側の親族若しくは第三者に任意売却、借換をして貰う方法であれば、保証人の債務はなくなります。