質問: 建築確認申請 完了検査後の変更は可能ですか 家を新築し建築確認申請の完了検査後検査済証の交付を受けましたが、建築地(3筆)の内の1筆が 隣地になっていました。 その土地は実際に建物が建っているわけではないのですが、接道の為に建築地に含めたのですが、その地番が誤りで隣の敷地だったようです。 検査済証交付後に銀行の融資の際に発覚したのですが、変更は可能でしょうか? 変更できないとしたら、再度取り下げをして確認申請のやり直しなど方法があるのでしょうか? 融資が受けられなくなると非常に困ります。良い方法をご存知の方教えてください。
回答: 1番の回答のとおりです。 検査済証の交付で、確認申請の手続き流れは完結します。 完結後に、変更はあり得ません。 完結しているため、取り下げ(取り止め)もあり得ません。 検査済証の交付前であれば、計画変更や軽微変更の手続きがありました。 ただし、変更後の計画が合法であることが前提です。 気になる1文があります。 >接道の為に建築地に含めたのですが、その地番が誤りで隣の敷地だったようです。 仮に、 ・この土地(筆)は使えない。(買う、あるいは建物が存在する限り借りる、などができない) ・この土地(筆)を使わないと、敷地と道路が求められる長さだけ接していない。 であれば、最悪違反建築として除却命令が出される可能性さえあります。 細かい状況が不明なため、これ以上は回答できません。 あなたの要望を確認し、現地を調査して実施設計を行った建築士も関与します。 (虚偽の申請を行い、違反建築物に関わった建築士として、処分の対象になる可能性がある) 通常では起こりえないトラブルです。 もう一度、事の起こりを確認して、 ・金融機関 ・設計をした建築士(営業含む) ・検査済証を交付した機関 ・融資とは無関係だが、管轄の特定行政庁 などに相談するべきです。 融資だけの問題ではなく、大変なことになる可能性があります。