質問: 貸していた土地に建てられた家屋が相続放棄された場合の処理方法について Aさんに土地を貸しており、Aさんはそこに家屋を建て住まわれていました。契約開始時期は30年以上前で契約は随時更新されて来ました。ところが、先日Aさんが死亡し、その相続人の代表であるAさんの長男が来られ、「相続人全員で相続放棄の手続きをした。よって、家屋の処理は大家に任せる。」と言われました。土地賃貸の契約では退去する場合は更地に復元するとありますが、相続放棄すればその義務も免除されるのでしょうか? 建てられた家屋は老朽しており不動産価値はゼロです。また、相続放棄された家屋の所有権は誰にあるのでしょうか?当方では、所有権が明確になっていないため解体するにしても手が付けられず、ましてその解体費用を当方が負担する事も納得できません。 法的な判断および当方が取るべき最善の手続きを教えて下さい。
回答: 正しい手続は相続財産管理人を裁判所に選任してもらい、相続財産管理人に対して、契約解除の意思表示をして、明け渡し請求をするという流れになります。