質問: 畑に建っている住宅の建替え 地目が「畑」の土地の購入を検討しています。 市街化区域で現況築30年の住宅が建っています。 「畑」のままで 1.売買契約はできるでしょうか。 2.家の建替えはできるでしょうか。 3.「畑」のままにしているメリット、デメリットはあるのでしょうか。 お詳しい方がいらっしゃいましたら是非教えて下さい。
回答: >市街化区域で現況築30年の住宅が建っています。 市街化でしょ? 農地法の「届出」違反です。 >1.売買契約はできるでしょうか。 農地法の届出して 地目変更後のが良いと思われます。 >2.家の建替えはできるでしょうか。 用途地域がわかりません。 用途規制をクリアすればokです。 >3.「畑」のままにしているメリット、デメリットはあるのでしょうか。 百害あって一利なし。 調整区域との農地法の許可違反とは根本的に違います。 そう目くじらを立てるようなことではないでしょ? 4-1-5届出と始末書でしょね。 http://www.city.ushiku.ibaraki.jp/section/nougyou/youshiki/4todoke.pdf 農業委員会と相談しましょう。