質問: 中古住宅の不動産所得税について 現在、ある中古一戸建の購入を検討中です。 購入後に支払う不動産所得税の額がいくらになるのかよくわかりません。この物件の場合、どのくらいの費用が必要でしょうか?教えてください。 土地:206.75m2 建物:107.68m2 昭和59年12月建築 軽量鉄骨造 販売価格:3000万円
回答: 不動産取得税の課税標準額は「固定資産課税台帳に登録されている価格」です。不動産の販売価格ではありません。まず市役所で土地と建物の台帳価格を調べる必要があります。 あと、土地と建物に別々に軽減措置があります。 昭和59年12月建築ですと、建物の課税標準額から420万円が差し引かれます。土地については税額から一定の算式で計算された金額が差し引かれます。 計算方法については、参考urlをご覧ください。大阪府のhpですが、他の都道府県でも同じです。 不動産屋を通して購入するのであれば、不動産屋に聞いてしまった方が手っ取り早いと思います。