質問: ガレージの確認申請 既成の木製のガレージのキットを購入して自分で作るか業者に作ってもらうか迷っています。 ところで、ガレージやカーポートは建築確認申請をすべきものではあるが、実際には誰も確認申請も出さないし、役所も摘発するつもりもないと言うことは知っていますが、厳密に言うと市販のカーポートを作った時に違法建築として罪があるのは施主になるのでしょうか。もしくは施工した業者になるのでしょうか。また、カーポート程度でなく、家型の形として四方に壁があるガレージの場合は何かで問題になった時に、カーポートを確認申請を出さずに建てることよりも罪は重いのでしょうか。
回答: >市販のカーポートを作った時に違法建築として罪があるのは施主になるのでしょうか。 >もしくは施工した業者になるのでしょうか。 建築確認申請を出さずに(または出しながら)違法建築をしている直接の責任者は施主になります。 行政が違法建築を確認したら、まずは赤紙の「工事中止命令」が貼られます。 そういう状態でありながらまだ工事を続行しているようなら、今度は業者が呼ばれます。 >カーポート程度でなく、家型の形として四方に壁があるガレージの場合は何かで問題になった時に、カーポートを確認申請を出さずに建てることよりも罪は重いのでしょうか。 まずは、建築確認申請を出すことを求められます。 しかし、完全に違法な建築である場合は解体命令が出されます。 ちなみに建築基準法上の罰則は 施主と施工した工務店には、1年以下の懲役又は100万円以下の罰金。もしくは3年以下の懲役又は300万円以下の罰金が課せられます。 それ以外に都市計画法違反、等の他の様々な法律に違反しているかどうかもあって大変です。