質問: 数次相続の中間省略登記に関して 祖父a(被相続人)、叔父b(後に被相続人になる),亡父c,孫d(cの子)、孫e(cの子) aの相続人として、b、de(cの代襲相続人)です。 aの遺産分割協議書は未作成のままbがなくなりました。 bは生涯独身子供なしで、bの相続人もde(cの代襲相続人)です。 この状態で、bの遺産分割協議をdeの間でおこない、 また、aの遺産分割協議をcの相続人たるde、またbがなくなっているため bの相続人としてdeの間でおこないました。 結果的にはdeの2名になります。 そこで、a名義の例えば土地をdが単独取得することになりましたが 直接a→dに移転登記(相続登記)することはできますか? お詳しい方よろしくおねがいします。
回答: できないです。 まず、aの相続人に法定相続し、次にbの法定相続し、最終的な登記しなければならないです。 今回の場合は、aの相続人が誰かがわかりませんが、bもaの相続人となる場合とならない場合があります。 bがいないからと言って、次々に勝手な協議書は認められないです。 いない者も法定相続で登記してから、次に進まなくてはならないです。