質問: ローンを組んだほうがよいのでしょうか この度、新築をすることになりました。 土地 650万 建物 1200万 との見積もりが出ております。(田舎でしかも極狭住宅です...) 自己資金が1970万ありますが、預金残は200万程度になってしまいます。 住宅ローンを組むべきか、すべて現金でのほうがよいのか悩んでおります。 当方は、生保会社に5年勤めており(月収約12万円)、母子家庭で今後は62歳の母と高校生の娘との同居になります。(現在は母と別居しております) 母はパートをしており月収約8万円と、父の遺族年金を頂いております。 現在は、娘と市営住宅に住んでいるのですが、実家(母が一人で住んでいます)の老朽化に伴い新築して同居することにいたしました。(基礎がボロボロの為リフォームは不可能とのことでした) ローンの金利、収入、もしもの時のお金などと色々考えていますが、 どちらがいいのかわからなくなってきてしまいました。 ちなみに、ローンの仮申請は通っておりまして600万融資可能とのことです。 無知な私に是非、お知恵をおかしください。 よろしくお願致します。
回答: #5さんへ。 一括で買うと税金が高いんですか?。 住宅ローン控除は、払った分の金利が一部返金されるという意味合いでとらえていましたが。 それよりもローン組むにあたって、諸経費(事務手数料・保証料・抵当権設定の費用、団信、不動産鑑定料、火災保険(10年分)、その他)がかなりの金額になると思います。金融機関で、概算を出してもらえれば分かるでしょう。火災保険などは、借りても借りなくてもはいるものですが、銀行指定の保険会社以外に合い見積もりをとることをお勧めします。 どのくらい余分なお金を持っていると安心かは、個人によってばらつきがあると思いますが、私なら・・・ 1一括現金で支払う 2一括現金、生命保険で、万が一に備える 3一部、10年変動金利で銀行から借りる。(変動にした方が、直近では金利が安い+いつでも繰り上げ返済がしやすい) 123の順で私なら検討してみます。一括現金なら、(買い主、業者共)手続きも非常に楽ですし、この条件で100万ほど値切ってみてはどうでしょうか?案外うまくいくかも!!