質問: かなと思い検討していました。 人気の物件なので早く契約を結ばないと先をこされてしまうと不動産会社に言われており明日売買契約をすることとなりました。 問題は販売会社です。 金利を少しでも安くしようとネット銀行で住宅ローンを組むように仮審査をしています。販売会社(アーネストワン)はネット銀行での取引をしたことがないのでネット銀行は認めない。普通の銀行で住宅ローンを組まないと契約をしないと言われました。 そして販売会社(アーネストワン)の指定する司法書士でないといけない。ネット銀行は指定の司法書士で抵当権の設定を行うため、それを認めないとのこと。 そこで疑問に思うこと。なぜネット銀行だと契約してもらえないのか。そして販売会社の司法書士でないといけないのは、買主にとっては不利益になることもあるのではないか。 一生に1度の大きな買い物なのになぜこんなに販売会社の言いなりにならないといけないのだろうか。そしてネットの書き込みを見ているとアーネストワンの悪い評判ばかり。 あまり土地が無い地域でもあり、立地的にはかなり好条件なのですが建物が不安です。販売会社も不安です。 明日の売買契約をこのまま進めて良いのでしょうか。皆さんの知恵をお借りして教えていただきたいと思います。よろしくお願いします。
回答: >そして販売会社の司法書士でないといけないのは、買主にとっては不利益になることもあるのではないか。 貴方が考える通り、買主指定の司法書士だと、売主にとって不利益なことがあるからです。 >一生に1度の大きな買い物なのになぜこんなに販売会社の言いなりにならないといけないのだろうか。 これも貴方が考える通り、売主にとっても大きな売り物ですから、買主の言いなりになる必要がありません。 契約は当事者の合意があって初めて成立するもので、相手の条件が飲めなければ契約が出来ないだけです。 心配事があったり、嫌なら契約しないほうが良いですよ。売主が貴方に売る義務もありませんし、貴方も買う義務は無いわけですから。 ナイス:0 この回答が不快なら