質問: 北海道の賃貸 お世話になります。 北海道で賃貸マンションを探していますが、バルコニーのあるマンションがとても少ないです。 これは何故ですか?雪が積もるからですか?
回答: >北海道で賃貸マンションを探していますが、バルコニーのあるマンションがとても少ないです。 >これは何故ですか?雪が積もるからですか? 「雪が積もるから」ではなく「雪や氷が落ちたら事故が起きるから」です。 雪が積もるだけなら何の問題もありません。 問題は「積もって固まった雪や氷がバルコニーから外に落下すれば、外(バルコニーに面した歩道など)を歩いている歩行者に当たり、死亡事故が起きる場合がある」と言う点です。 なので、バルコニーを付けるのは「バルコニーの下に何らかの付帯施設があり、バルコニー下に絶対に人が立ち入らない場合だけ」に限られます。 「寒暖の影響で、一旦、少し解けて、寒さで再凍結した雪」は、上から降って来れば、人間を簡単に殺す凶器になります。 そして、もし、死傷事故が起きれば「入居者が過失責任(刑事の過失致死傷と、民事の損害賠償責任)を負う」事になります(自然に雪や氷が落下した場合も、入居者が過失で物を落下させた場合と同等の責任を負います)