質問: マンションの騒音による住民の退去とその迷惑料を請求できるか? 【前提】 ・マンションの8階と9階の騒音問題で、私は8階(下)に住んでます。 ・当初は、ドスンドスンの足音(A)、 9階住民が足音が響くと分かると、ドスンドスンの足音ときしみ音が半分半分(B)に、 更に、うるさいと分かると、ドスンドスンの足音ときしみ音が1分九分(C)になる。 ・騒音とは、上記「足音」並びに、「きしみ音」をまとめて「騒音」と言ってます。 【相談内容】 《 経緯 》 2013/07/16: 騒音が耳に付くようになり、管理会社へ電話 : :この間は、(A)の騒音 : 2014/02頃: 9階所有権者が「防音マット敷設工事」を実施? 2014/03頃: 工事終了報告が来たが、足音、きしみ音が聞こえる。 →業者が一度も8階(下)へ確認に来ない。土台の下処理(きしみを除く処理等)を行っていないのでは? →9階所有権者は、床を剥がしてやった。話し合い平行線のまま、以降ほったらかし(騒音続く) : :この間は、(B)の騒音 : 2015/09/02: 脳出血により救急搬送、入院 2016/01/09: 退院(身体障害者2級)しリハビリを継続 : :この間は、(B)の騒音 : 2016/04/25: 体調も落ち着いてきたので、再度、騒音問題の話し合い →手抜き工事でなく、ちゃんとした工事を要求 →9階所有権者は、工事はやらないが住人が引っ越すので少々待って(騒音続く) : :この間は、(C)の騒音 : 2016/06/01: 1ヶ月を過ぎたが引っ越す様子がないので、9階住民へ騒音が聞こえたら、「聞こえた」と分かるようにスピーカーできしみ音を流してやった(1週間) : :この間は、(C)の騒音 : 現在に至る 《 相談 》 上記のような経緯の時、騒音を出している9階住民に対して、もう床から騒音が出るのが明らかなので、 その部屋の退去と迷惑料を請求したいと思っていますができますでしょうか? 又、9階所有者に対しては、放置した責任とちゃんとした工事を要求できますでしょうか?? 毎日(A)(B)(C)のどれかの騒音を聞かされていますので、 いち早く騒音を聞かなくてすむ方法を宜しくお願い致します。
回答: > 工事前とほとんど変わらないため、工事そのものを行ってないか、行っても防音の下処理(コンクリート基礎やきしみ対策等)を > 行ってないのでは?と主張しているのですが、第三者の管理会社の人が、床を剥がしてる工事は見ていたらしいです。 > > この状況は、「防音措置を講じた」とみなすのでしょうか? > 違います。 > それと、「収まらないレベルの騒音」と言うのはどのようなものなのでしょうか? > > これも前に記しましたが、「毎日、朝から深夜まで9階に人が居る間中、歩けば聞こえます。」を具体的に書きますと、 > いつ聞こえて来るか分からないので、8階で何かに集中している時に足音が「ドスンドスン」ときて10秒後に又「ドスン」ときて > 1分後に又又「ドスンドスンドスン」と来た時にはもう頭に来て、棒で天井を突いてます。 > はたまた、うたた寝している時に、少し大きな「ドスン」で目を覚まして頭に来たり、しょっちゅうです。 > (だから、脳出血になった。と言っても、脳出血は生活習慣病だから、因果関係を証明するのは難しいとの事) > 最近は、「ミシ」が多く、「ミシミシ」となり、15秒後に「ミシミシミシミシ」となって、2分後に「ミシミシ」となり > この調子で10分位続く時や5分、3分で終わると時もあり、とにかく色々なパターンあります。 > 音そのものは対して高くありませんが、「不意に何回も」と言うのが、積もり積もって頭に来て、と言うパターンになってます。 > > と言うことで、何としてもこれを止めさせたいのですが、これが「収まらないレベルの騒音」に当たるのかが分かりません。 防音措置を講じた後に分かることです。