質問: 家賃滞納を繰り返す入居者の保証会社更新
回答: 厄介な入居者をいれてしまいましたね... 退去させるには、本人に解約してもらうか、明渡訴訟かという事になりますが、訴訟は最終手段です。 念の為、本人とのやりとりや、発行した督促状、催告状などはとっておくべきです。 本人に退去をうながす。 本人の身内から退去を進めてもらう。 引越し代の負担を申し出る。 など、考えうるありとあらゆる方法で、まずは任意退去をうながす。 どうしても任意での退去が不可であれば、明渡訴訟しかありません。 信頼関係の破壊を理由に契約を解除し、明渡訴訟を行うには3ヶ月分ぐらいの滞納が必要です。 弁護士に依頼した方が良いでしょう。 多くの費用と時間がかかりますが、がんばってください。