質問: 元自宅の登記を夫婦共有名義から夫単独名義にしてもらう方法 10年以上前に離婚しましたが、自宅が夫婦共有名義のままです。 自宅には離婚後も元夫が居住し、ローンも支払っています。 購入は離婚の数か月前で、購入時からローンも全て夫が支払っているので、実質的には夫が全所有です。 共有名義を解消し、夫の単独名義にしてほしいのですが、 夫に文書等で連絡しても返事がなく、対応してもらえません。 訴訟などで、夫の単独名義にしえもらえるでしょうか。 その場合、どういう請求になるのでしょうか。
回答: お困りのことと思います。 通常であれば、訴訟に入る前に相手に持分を買い取ってもらう交渉をしますが、相手が応じないのなら訴訟をするしかないでしょう。 こういった場合、共有物分割訴訟という裁判を行います。 請求の内容としては、2通りあり、1相手の単独名義にする代わりに相手があなたに代金を支払うよう求める、2不動産を競売にかけて代金を分け合うよう求めるという方法のいずれかをとります。 競売にかけると安く買われてしまうので1の方法をとるのが金額的なメリットが大きいですが、2の内容で訴訟提起をして相手にプレッシャーを与え、最終的に1の内容で和解するのがいいでしょう。