質問: 土壌汚染が判明。仲介業者の責任について。 a土地を不動産業者の仲介でa'から購入し、続けて隣接地bをb'から仲介業者を入れずに直接購入しました。 その後、近所の方より「以前この土地にはクリーニング工場が建っていた。」と聞き、 土壌汚染調査をしたところ、a・b双方の土地に土壌汚染が判明しました。 a'、b'の売買契約では「売主は瑕疵担保を負わない」となっており、双方の売主は「自分に責任はない。」と主張しています。 a土地の売買で、重要事項説明書にクリーニング工場のことが記載してあれば、a土地を購入しませんでした。また、隣接地bも購入していません。 a土地の売買について仲介業者が重要事項で説明しなかった責任は明らかですが、この仲介業者にb土地の購入についても責任は問えますか?
回答: a・a ́・b ́ 社に瑕疵に付き、売買を白紙に戻す請求される事です 隠蔽体質が見られる処、悪質な相手でしたらすんなり応ずるかは疑問 役所、警察等使える第三者を考え、弁護士事務所にも相談される必要がある 汚染除去費用の請求も一方で事前準備された方がよいか