質問: 土地売却時の測量と手付金について 区画整理された300坪ほどの土地を売却しようかと考えております。 区画整理された土地でも売却時は売主負担で必ず測量はしなくてはいけないのでしょうか? その際の費用はいくらぐらいでしょうか? それから売買契約時の手付金は10%くらいが妥当でしょうか? 測量費用が高く、仲介業者へ手数料の半金を払うとなると足が出る可能性があります。 専門家のご意見をお聞かせください。 よろしくお願いします。
回答: 区画整理された土地であれば測量図が有る可能性が高いです。 法務局に行って地積測量図を確認してみて下さい。 角角に杭が有れば確定測量図まで作る必要は無いと思いますよ。 登記簿売買を条件で契約すれば良いと思います。 手付金は10%程度が一般的です。 基本的には仲介手数料を支払える金額が目安ですが、売買金額や買主の意向によって変わってきます。 どうしても測量の必要が有って売主が負担する時には、仲介手数料の支払いを引渡し時にして貰ったらどうでしょう。