質問: 現在土地を貸している相手に、土地の売却を話すには? 祖父の時代からある会社に約150坪程度の土地を貸しております。 兄の借金問題で、何とかお金を工面しなくてはならない状況に追い込まれているのですが、土地の売却を進めるにあたって、どういった対応をとったらよいのかアドバイスをいただきたいと思います。 まず、一番簡単なのは、現在貸している会社に買い取っていただくという方法だと思うのですが、相手先が拒んでくる可能性も高いと思いますので、不動産業者などに売却を勧めることも考えています。 ただ突然「土地を売却するので出て行ってくれ。」というのもルール違反のような気もしますし、「土地が売れた時点で、速やかに出て行ってくれ。」というのも同様です。長年のお付き合いもありますので、あまり乱暴な方法はとりたくありません。 私としては、今すぐにでも処分して、兄の借金問題を 解決したいと考えています。 私はどうしたらよいのか、アドバイスをいただきたいと思います。 ちなみに、この土地は兄と私の共有名義になっています。この件に関しては、兄も同意しています。
回答: 目安は。。。 地域と土地の相場 土地の形 今の建築基準法での再建築が可能かで全然変わるので、地元の信頼できる不動産屋さんか 土地家屋調査士に相談されてみてはいかがでしょうか? 簡単に言うと。。。 更地としての売買価格-借地権価格=売買価格。。ですが 所有者から売る話をする場合、足元を見られることが多いので 一概にこうとは言えませんが。。。