質問: フリーレントの一般的な仕訳処理はどのようになる?
回答: 空室の物件に入居者を集めるためにフリーレントを付けて募集しようかと考えております。 この場合、仕訳をするにあたって、どのような点に注意が必要となるのでしょうか。 入金がない場合は記帳不要ですが、受取家賃が確定している場合には、確定している家賃を按分して計上します。 フリーレントとは、賃貸料を0円とする期間で、入居付の動機とするキャンペーンでフリーレント1ヶ月分などとする場合のことかと思います。 通常のフリーレントは、そのまま記帳することになります。 つまり、賃貸料0円で、入金がない場合は、記帳しないことになります。 ただし、フリーレントでも、途中解約できない場合や、途中解約できても期間満了までの違約金が発生する場合など、受取家賃が確定している場合には、確定している家賃を按分して計上します。 例えば、1月1日~12月31日までの契約期間、月10万円の家賃で、1月分はフリーレント(家賃発生は2月~)で、12月末まで途中解約なしの場合 10万円×1ヵ月=110万円(12月末までの確定家賃) 110万円÷12ヵ月=91,666円 91,666円を毎月計上 となります。