質問: 外国人が店舗の賃貸契約をするのに、保証会社に加えて日本人の保証人が必要と、不動産屋さんから言われているそうです。保証会社だけでは契約できないものでしょうか? そもそも、保証人が見つけられない人のために保証会社があるわけで、保証会社に加えて保証人が必要ということ自体が納得できません。私自身にその保証人になって欲しいと言われていますが、私自身は保証人になるつもりはありません。1)保証会社だけで契約できないか 2)保証人を用意する場合、何か手立てがないか(個人の保証人を紹介してくれる会社もあるようですが、使う場合の注意点がありましたら教えてください) の2点についてアドバイスをお願いします。
回答: 大家しています。 > 保証人が見つけられない人のために保証会社があるわけで、保証会社に加えて保証人が必要ということ自体が納得できません。 はい、その通りと私も思いますが、マスコミが挙って拍手喝采した最近の判例では、如何に酷い借主でも「強い請求は罷りならん。高い費用と時間をかけて家賃の代位支払をしながら裁判しろ。」ってものですから、『保証会社』も私企業である以上は止むを得ないかなとも思っています。 1)保証会社だけで契約できないか そういう『保証会社』もあるでしょうが、『保証会社』を『管理会社』や大家が指定する今のシステムでは借主さんが『保証会社』を選択することは出来ません。 2)保証人を用意する場合、何か手立てがないか(個人の保証人を紹介してくれる会社もあるようですが、使う場合の注意点がありましたら教えてください) ご自分で見つけるしか仕方がありません。 『保証人の紹介』はお金さえもらえばなんにでも判子を押すバカを騙して『保証人』に仕立てるシステムですから問題は大いにあります。『保証人』に仕立てられたバカは、元々バカですから、事故等があれば裁判にまでなるでしょう。 マトモな人間なら、お知り合いの質問者様でさえ『私自身は保証人になるつもりはありません。』と言う相手の賃貸契約の『保証人』(これはご存知のように無限責任です)になどなりません。いくら「お金をもらって」とは言え、高々家賃の半月分くらいでしょうから、『保証会社』も不安に駆られて当たり前でしょう。その上『外国人』では帰国でもされたら追いかけるのもお金がかかります。事実上不可能でしょう。