質問: マイホーム購入を悩んでます。 現在 夫 30代半ば 大手企業正社員 年収750万 妻 30代半ば 大手企業正社員(時短) 年収350万 子供4歳と1歳 二人とも保育園 6年前に入籍し、社宅住まい。家賃4万。 社宅は住もうと思えばあと9年住めます。 貯金2000万、別途貯蓄性の保険が400万。 通勤時間は夫10分、妻80分。 最寄り駅まで徒歩だと30分、なのでいつもバスか自転車移動。 駅から遠いが、その駅は東京都下のターミナル駅で人気エリア。 徒歩5分のところに国営の大きな公園や、歴史あるお寺等あり住環境としては良いです。 気になる土地が今の社宅から徒歩1分のところで売りに出されています。 土地105m2、容積率80%。 建築条件付きで、見積もってもらったところ建物合わせてオプションやローンや仲介などの諸費用や地盤改良代など込み込みで5500万程です。 土地代が高く、土地だけで3600万程です。 平坦な土地でハザードマップでは色無し、近くに高圧線も通ってなく南5m西6m道路の角地、私道負担は無しです。 今の社宅は建て替えられてすぐ住み始めたので綺麗だし、家賃も安いし、1階で子供の足音気にしなくてもいいし、南向きで日当たりバツグンだし、機密性高くて冬もそこまで寒くなくて良いのですが、 キッチンが壁付けで狭く、水切りカゴ置いたらまな板しか置けません。 窓がオールアルミサッシで冬は結露がすごいです。(機密性高いので余計に) 毎朝拭いてますが、窓側のフローリングが変色してます。 家の広さは2LDKで60m2です。 とにかくキッチンと窓のサッシのストレスが大きいです。 あとは夫婦ともに30代半ばなので、健康なうちにローンを組んだ方がいいのかなというのもあります。 夫だけのローン4500万は事前審査通りました。(三菱東京ufj、変動0.47%) 夫は50歳をピークに最高900万〜1000万ほどまで年収が上がっていく想定です。退職金は少なくても1500万程出ると思われます。 私は下の子が小学校に上がったら今の職場を辞め、近場に転職予定です。(年収250万程の派遣)今の職場でずっと正社員で働きたいところですが、時短を使えるのが子供が未就学児の間だけで、定時が18時なので帰りが19時半近くになってしまうと遅すぎると感じるので...。両家の実家は遠いので親を頼る等はできません。 皆さんでしたらこの土地は買いだと思いますか? 大きな買い物なのでとてもとても悩んでいます...。 いずれは買わないといけないのは分かってるのですが🥲 ご意見よろしくお願い致します。
回答: 年齢的にも早めにローンは組みたいかな?と 私なら思います💦 ただ、社宅からすぐそばってなんとなく 嫌だなと思うのは私だけですかね?笑 今は同じような子育て世帯が入ってたりするんですかね? それが、いずれ部下が多くなるようなとこに 戸建てはなんとなくプライベート感なくて 嫌です😅 最寄りまで徒歩30分はしんどくないですか? 毎日通勤、通学を考えると 30分の距離をバスか自転車ってしんどいな って思ってしまいます😅