質問: 入居時の家賃の値上げ よろしくお願いします。 近場で良い物件がありましたので(家賃が安い・部屋数が多い) 引越しを決め、大家さんとも「商談成立」の口約束をすることができました。 その貸家は「自分の家を新築する時の仮住まいに」と言う謳い文句が 不動産屋さんのホームページにあったのですが 私たちはできれば長く、そこを借りたいと話しましたら 大家さんから長く住むのであれば 家賃を少し値上げすると言われました。 家賃が上がれば敷金なども もちろん今よりも多く払うことになりそうです 広告に載っていた家賃ではなく こちらの状況を見ての家賃の値上げと言うのは 良くあることなのでしょうか? 2年契約と言うことも書かれていましたが 2年間は始めに提示されてあった家賃のままで、契約更新時に 値上げすると言うのをこちらから言うのはおかしいでしょうか? 田舎で家族が一緒に住めるような大きな家がなく やっと希望の部屋数と場所の合う物件を見つけたので ゴネて借りることができなくなるのは避けたいのですが・・。 わかり難い所は補足致します
回答: 某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。 今、場所によってはですが、家賃は値上がり傾向にあります。 とりあえず「自分の家を新築する時の仮住まいに」短期間貸して、ま、それを2・3回繰り返して様子を見て、「よし」となったら大きく値上げしようと考えている人がいても、まったく不自然ではありませんよね。商売ですから。 家賃だけしか知らせないでおいて、突然、値上げを要求するのは客引きか誇大広告、もっと言えば詐欺未遂のようでよくはありませんが、あくまでも「自分の家を新築する時の仮住まいに」短期だけという条件で安い家賃が広告・提案されていた物件であれば、その条件を拒絶した人には違う条件が再提示されるのは、むしろ自然なことではないでしょうか。 バーゲンセールの卵「10個まとめ買い100円」とダケ書いてあるチラシをもって行って、「2個だけほしい20円で」というのは、言う方が無理なんだと思いますよ。 「今日はバラ売りはしないんです」と言われてもしようがないですし、「2個だけ? 売ってあげるけど、30円です」と言われても、客の顔を見て値上げしたと言うのは不当でしょう。 もちろん交渉ですので、言ってみるのはかまいません。が、権利として、とか、急に家賃を上げるのはおかしい、というような言い方は間違っていますし、怒らせるだけですので、やめたほうがいいでしょう。