質問: 建て売り住宅購入、失敗だったでしょうか... 先週、建て売り戸建て住宅を買いました。 夫40歳、妻3 建て売り住宅購入、失敗だったでしょうか... 先週、建て売り戸建て住宅を買いました。 夫40歳、妻35歳です。 東横線沿い、武蔵小杉周辺の駅で、駅前の賑わった商店街を通ります。 駅徒歩18分、8分のところに総合病院、コンビニ1分、大型スーパー4分、バス停4分、近くに川がありますが土地が高いため洪水の心配なし、長期優良物件、この駅周辺は3階建てが多い中、2階建て(3階を建てられる場所で)です。建築面積50.72m2で5300万円でした。 23戸ある新しい住宅地で南向き、2階のリビングは明るいです。東側に家があるので朝日は入らないです。あと、南側がこの土地を所有していた地主さんのもつ月極め駐車場なので将来家が建つ可能性も...でもそうすると駐車場は現在建設中の地主さんの家の東側でもあるので朝日が入るひろびろとした景観が悪くなるので建たないだろうとよんでいますが... 今年子供が生まれ、今の狭い賃貸じゃ今後手狭になるため中古マンションか戸建ての購入を検討して数週間。契約に至ると思っておらず、気持ちがついてこなくて本当にこれでよかったのか? 昨日契約をしてみて、家を買うことの重さを実感し憂鬱です。 「ずっと賃貸でサイズが必要になれば住み替えながら貯蓄をすると気楽でローンほど支払いも高くない。」 「20年後に売って貯金と合わせてマンションに住み替えるなり30年後に売って貯金と合わせて高齢者住宅に住み替えるということは可能なのか?」 「夫が4300万、妻が1000万のローンを組む予定だが夫が癌や寝たきりになった場合、団信が効かずローンを払えなくなったら...賃貸なら住み替えればいいけれど...」 正直、悩みすぎて後悔してます。 東横線は人気だし土地の値段は下がりにくいと説明を受けました。しかし今後人口が減っていくなかで、家は売れるのてしょうか?(建物価値は0になっても土地は値下がりしにくいし東横線は人気だから大丈夫と言われてますが...) せっかく夢だったマイホーム購入なのにこんな気持ちになるなんて。 私としては将来プラスになれば嬉しいのですが... 厳しい意見もあるかと思いますが、不動産、地価の動向に詳しい方、コメント下さい。
回答: 持ち家はプライスレスです。 でも私なら買いませんね。 公示地価、路線価調べて買われましたか?土地の広さ50平米、ざっくり公示地価40万とすると、土地値2000万位かな。 私なら築30年程度の土地値の戸建て買います。 大変失礼な事を申し上げますが、新築一戸建て、新築マンションは買ってはいけない代物です。もう実印ついて奴隷確定契約してしまったのでしょうか?あとは会社に滅私奉公するのみです、、、、、、合掌