質問: マイホーム購入時の諸経費 今回ハウスメーカーで建築条件付の土地に住宅を建てることになりました。本契約はまだですが、間取りなどかなり固まってきました。 (土地700万+建物2000万) そこで今回はっきりとした住宅購入時に必要なに諸経費を出してもらったところ、思っていたよりも高く、本当に契約してしまっていいものか悩んでいます。 内訳は・・・ 登記料 450.000 印紙代 25.000 水道加入金 85.500 受益者負担金(下水道) 62.010 代理手数料 50.000 建築確認申請代願料 200.000 地盤調査料(jio) 60.900 建物保証料(jio) 79.800 jio検査申請代行料 30.000 現場安全管理費 200.000 公租公課 50.000 謄本代 1.500 bkローン 1.320.000 内訳 ・印紙代 20.000 ・保証料・事務手数料 500.000 ・火災保険料 800.000 計 2.614.710 という具合なのですが、諸経費で260万もかかるなんて 正直高すぎるような気がするのですが、実際このぐらいかかるものなのですか? 詳しい方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
回答: 私が分かる部分ですがお答えします 設計料は全く別ですか? 建築確認申請代願料 200.000 確認申請料としては割高な民間審査機関で審査の場合 100m2以下の住宅であれば18000円です。 役所にて確認申請するのであればもっと安いです。 しかし申請時提出する建築基準法にのっとった建物である事を 証明する図面の作成代と、協議時間や提出手数料もこの20万円に 含まれると思います。 家だけに限った事ではないのですが、代行手数料や事務手数料は本当に依頼先の儲けでしかないので、私は値切れる部分だと思います(笑) よーく見ると重複してたりしますから気をつけて見て下さい。 例えば、書いてらっしゃる 代理手数料 50.000 jio検査申請代行料 30.000 保証料・事務手数料 500.000 などです。