質問: 住宅の着工後の後の建築確認申請の計画変更について 住宅を新築している最中の者です。 建物の建築確認申請後、市役所の中間検査で道路高さ制限(道路斜線)に引っかかり、再検査となりました。そこで、工務店と設計士が再度測量をしたところ、軒先で15センチ程度道路側に出ていることが分かりました。 当初は、軒先を切ることを前提に話をしておりましたが、私(施主)より、天空率での計算をお願いしたところ、かなり余裕があることがわかりました。 そこで、質問なんですが、住宅の建築確認申請手続きをしてから、高さ制限の考え方を道路斜線から天空率へ変更することの計画変更は可能なのでしょうか? 回答出来る方がおられましたら宜しくお願いします。
回答: 補足を読ませて頂きました。 前の回答のとおりとなりますが、内容的には、配置の変更と建築物の高さの増加となりますので、行政庁により取扱は若干違う場合がありますが、変更確認申請という手続きが必要と思われますので、変更確認申請を出してしまいましょう。 その中で、道路斜線の関係は天空率により、okとすれば、それで審査はとおると思いますよ。 うるさい役所(担当者)で無ければ・・・。 ps:前の回答で「道路車線」とかしてますね。お恥ずかしい。