質問: 建坪40坪の二世帯住宅 今度、主人の実家を建て直し、二世帯住宅をつくろうと考えています。今は、18坪の平屋が建っています。敷地面積は、建ぺい率40%容積率80%の土地です。 二世帯住宅は、玄関だけ共同で、ldk・トイレ・お風呂全て別々が良いと考えています。 1階が両親と、弟で、2階が私達夫婦が住む予定です。 私達は、今は2人ですが、将来の子とも考えて、子供部屋を将来二部屋に分けれる広めの1部屋作りたいと思っています。また、私の両親が泊まりに来た時のために、和室を客間として確保したいのですが、やっぱり広さ的に無理があるのでしょうか・・・。 あと、全部込みでいくらくらいで建てられるのでしょうか。
回答: ほぼ同じ条件で家を建てようとしています。 二世帯、玄関のみ共同、上下完全分離です。 1fが両親、2fが夫婦、子供2名で、同様に将来二部屋に分けることのできる一部屋の子供部屋と客間の和室を 設計事務所で設計してもらったら、三階建てになりました。 うちの場合は角地で建ぺい率70%、容積率が200%なので三階建てが可能でした。 2fがダイニング、リビングと台所、風呂、主寝室、納戸、3fが子供部屋と客間です。 その結果延床面積は55坪弱になりました。 設計事務所さんなどの相談会を探して相談されるのはいかがでしょうか。設計士さんだと希望に合ったプランを立ててくれます。