質問: 契約期間内の契約解除?について 契約期間内に契約解除した場合の違約金ってだいたい、いくらぐらいかかるか知りたいです。 契約期間は二年間なんですが、今現在住んで一年です。 契約書には、『意思表示がない場合は、同一条件でさらに二年間契約が更新される』としか書かれておらず、 契約期間内に解除した場合違約金を払わないといけないとか何も書かれてないのですが、 契約期間内に契約解除した場合、 違約金とかって必要なんですかね? 県営住宅の応募したところ、 当選して引っ越し予定なんですが、 今のアパートが、まだ住んで一年しかたっておらず、もし違約金を払わないといけない場合、 だいたいいくらぐらい請求されるか不安です。 契約期間内の退去は、やはり違約金とか請求されるんですかね。 ちなみに、家賃62000の、まだ築二年ぐらいのアパートです。 詳しい方居れば、 教えて下さい。
回答: 普通に賃貸借契約ならば 借主側からの中途解約は1か月前とか2か月前とか 書いてあるはずなんですけどね・・・ 例えば、借主の要望で特殊な設備を付けたとか 改築をしたなどの事があれば、一定の期間内は 解約を認めないという特約もありだと思います。 そういう事情がなく契約したならば 中途解約は認められるとは思います。 ちなみに民法では取りきめのない解約予告は3カ月とされています。 もし中途解約が認められないのならば 契約期間分の残り期間の賃料が違約金になります。 リース契約の中途解約と一緒ですね。