質問: 高断熱・高気密?工務店について 土地を探している段階ですが、72坪(1680万)の場所(東向きの長方形で景観がよく、風致地区なので静か)に決めようと思っています。 職場の先輩の勧めで工務店に依頼して、土地も一緒に探してもらっているのですが、気になっていることがあります。 1.防蟻加工はしない ひのきの芯を使うので、シロアリは食べない 2.高断熱・高気密ではない 断熱論争はハウスメーカーの策略に乗せられているだけ うちは風も入るようにする 24時間喚起などしない 外断熱や高断熱ではなく施工が問題だ 3.キッチンなど抜きで坪単価60万 4.自然素材を全部ではないものの多く使う 確かにトステム大賞をとるなど、施工はいい工務店だと思っています。ただ、やはり夏はなるべくすずしく、冬は暖かい家がいいと思っています。結露もないほうがいい。そう考えたときに、この工務店の考え方がどうなのかなと疑問に思うようになりました。先輩の家はスーパーウォール工法で建てていたのですが、そうするとつぼ単価75万だといわれました。高断熱・高気密でない家がつぼ60万というのも高いかなという気もします。工務店の言っている工法はどんな特徴があるのでしょうか。教えていただけると幸いです。
回答: 工務店に先に行く場合は、そこのデザインや仕様と価格が自分達に合っている場合です。 幾ら先輩の紹介でも、納得出来ない所は遠慮なく、はっきり断りましょう。 工務店やハウスメーカーはそれぞれに考え方や仕様を決めていますが、建築設計事務所はお客様の希望を聞き、予算や様々な条件でなるべく理想に近いものを設計に入れてもらえます。 その図面に基づき何社かの工務店で見積を取れば、別に設計料を支払っても、もう少し安い工事費で高気密高断熱の家も出来るかもしれません。 工事をする会社とは別の建築士に現場を監理してもらう事にも意義もありますし、追加工事でも安いか高いかを専門的に査定もしてもらえます。 まずは建築設計事務所選びに変更されてはどうですか? 殆どの建築設計事務所は土地探しのアドバイスからやってくれると思います。