質問: 「専用使用権」とは何ですか?
回答: 共有部分ではあるが、特定の人だけが使用できる権利のことです。各住戸に接するバルコニーのように、共用部分でありながら通常、特定の人だけがもっぱら使用することができ、他の人は使用できない部分のことを「専用使用部分」といい、その専用部分を使用できる権利を「専用使用権」といいます。専用使用部分の範囲は、マンションによっても異なりますが、駐車場や専用庭、玄関扉、窓枠、バルコニーなどが挙げられます。しかし、これらは通常は「共用部分」ですので、勝手に形状を変更するなど行為はできません。