質問: 敷地権とは何の為にあるんですか?
回答: 大規模な、区分所有建物がある場合、底地の登記簿謄本を取った時、膨大な量になってしまいます。 事務の煩瑣を避ける理由がありますね。 あと、敷地権が設定されていれば、分離処分できないです。 敷地権が設定していない、区分所有建物で、建物だけ競売にかけてしまい、国家賠償になってしまった事件も有りました。 トラブル防止ですね。