質問: 不動産一括査定サイトの注意点はある?
回答: 便利な不動産一括査定サイトですが、利用するにあたっては次の3点を注意しましょう。 査定額=売却額ではない 営業電話がかかってくる場合がある 対応エリアや企業が限られる まず第一に気をつけておきたいのが「査定額=売却額ではない」ということです。査定額とは、売り出して約3ヶ月程度で売れるであろうと予測された価格のことで、その価格で確実に売却できるとは限りません。査定額を真に受けて、その価格で売却できると過信しないようにしましょう。査定額はあくまでも目安と捉えて査定を受けることが重要です。 逆に、高い査定額を出してくる不動産会社には注意が必要です。高い値を提示して売主を喜ばせて契約を取り、結果的に売れ残り、値下げに応じるしかなくなるケースも少なくありません。 そのような不動産会社に引っかからないようにするためには、あらかじめ自分でも大まかな相場を調べておくと良いでしょう。売却したい不動産の相場を把握しておけば、不動産会社が提示する査定額が適切かどうかを判断することができるのでおすすめです。 また、無料で便利だからといってむやみに利用すると、査定結果を知らせる電話や営業電話の対応が困難になる場合もあります。査定依頼をした会社からは営業電話がかかってくるものと理解したうえでの利用をおすすめします。 そして売却したい不動産のエリアや種類によって、一部の一括査定サイトでは対応外になっている可能性もあります。連携している不動産会社に偏りがあったり、特殊な不動産の売却には対応していなかったりすることも考えられるため、さまざまなサイトを比較することをおすすめします。