質問: 電柱敷地料 閲覧有難うございます。 先月、テプコから電話が入り、私が親戚から購入した土地(実行日は平成25年3月)に立っている電柱に対して年額1万円チョットの電柱敷地料がもらえることになりました。 また、2019年以前の分も貰えるようなことを言っておりましたが、それを併せても20万円には遠く及びません。 そこで質問なのですが 1 これは「不動産所得」ですよね。 2 電柱敷地料に対する必要経費と言うモノは存在しませんよね。 3 まとまって入って来るであろう電柱敷地料ですが、2019年以前の電柱敷地料も含めて2020年の確定申告で行う?それとも、各年ごとに修正申告? なお、20万円以下の所得なので、これを申告しなくても脱税ではないことは知っております。 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1900.htm ですが、これとは別に雑所得(個人年金)や医療費控除などがある関係で、電柱敷地料も確定申告を行うという前提での回答をお願いします。m(__)m
回答: >1 これは「不動産所得」... はい。 >2 電柱敷地料に対する必要経費... 電柱が占用している面積分の固定資産税が経費です。 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1370.htm >3 まとまって入って来る・・・以前の電柱敷地料も含めて2020年の確定申告で... 青色申告のうちでも特に現金主義を届け出た場合を除き、発生主義ですから未収であったとしても各年ごとに申告です。 ---------------------------- 引 用 ---------------------------- no.2200 収入金額とその計算 その年において収入すべき金額は、年末までに現実に金銭等を受領していなくとも、「収入すべき権利の確定した金額」になります。したがって、実際に金銭等を受領したか否か、また、代金を請求したか否かは関係がありません。 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2200.htm ---------------------------- 終わり ---------------------------- >各年ごとに修正申告... 当該の年に確定申告をしているのなら確かに修正申告です。 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2026.htm 一方、その年は確定申告など何もしていなかったのならただの確定申告、強いて言うなら期限後申告です。 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2024.htm >20万円以下の所得なので、これを申告しなくても脱税では... 20万以下申告無用とは、 (1) 本業で年末調整を受ける (2) 給与総額が 2千万以下 (3) 医療費控除その他特段の事由による確定申告の必要性も一切ない の三つすべてを満たす場合限定の話です。 一つでも外れるなら副業がたとえ1万円でもすべて申告しないといけません。 http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1900.htm しかも、この 20万以下申告無用の特例は国税 (所得税) のみの話で、住民税 (市県民税) にこんな特例はありません。 よって、要件に合って確定申告をしない場合は、別途、市役所へ「市県民税の申告」をする必要性が浮上してきます。 ご注意ください。 >個人年金)や医療費控除などがある関係で、電柱敷地料も確定申告を行う... よくお分かりのようで失礼しました。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/index2.htm