質問: 賃借人と同居人 現在賃貸契約をしている部屋で、賃借人と同居人の2人で住んでいるのですが(管理会社、不動産屋にも契約時にその旨報告済みです。)、事情があって、賃借人がその部屋を引越し、同居人のみがその部屋に残って住む、ということは、家賃さえきちんと毎月払っていれば、問題はないでしょうか?(賃貸契約書を見ても、そのような条件は書いてありませんでした。) 恐れ入りますが、ご存知のかたがいらっしゃったらご教示ください。 よろしくお願い申し上げます。
回答: 先程回答した者です。不動産屋をしていました。 追記させて頂きます。 >管理会社などに報告せず・・・・ これは明らかに契約違反ですが、しいて言えば契約人の了承を得ていれば問題無いでしょう。 つまり契約者は実際は退去するが、契約はそのまま継続し、家賃は現在の契約者が払い続ける。 (実際は同居者が契約者の名前で払い続けても良いでしょう。) この場合は契約者はこの建物の賃貸借の賃借人なので、同居人が起こした家賃滞納、トラブル、事件、の際の責任は甘んじて負うことが可能であれば。 もちろん連帯保証人もその事を了解していれば・・・。 万が一の時に被害を被るのは、現在の契約者と連帯保証人です。 その二名がそれでも良いよ。と言ってくれるなら 同居人は何もリスクは無いですから。