質問: 生前贈与、相続時精算課税制度について インターネットや本をみてみましたが、算出には至らず、イマイチ自信もありません。 詳しい方がいらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。 義母名義の自宅を息子である主人が、 生前贈与を受け売却し、 相続時精算課税制度を利用した場合。 自宅の購入価格を仮に500万とし、 売却価格を1500万、諸経費に100万かかったとしてどれくらいの譲渡所得がかかってきますか。 固定資産税評価額は土地+建物で1100万 相続人は主人のみ。 相続時の資産は預金の1000万のみ(おそらくないですが、義母が隠し持ってたとして)で仮定してお願いいたします。 また、生前贈与の非課税枠2500万を利用しても相続税の3600万の控除はありますか。 その他、不動産の生前贈与でかかってくるのは登録免許税、不動産取得税、印紙代、司法書士の報酬くらいでしょうか。 相続人が主人のみなので、 普通に相続すれば ややこしい事はないのですが、施設に入居する為の費用や万が一にかかってくる資金が全くありません。 元々は義兄が義母の面倒をみる予定でしたが、5年ほど前に他界してしまい、亡くなる1~2年前に入籍した義姉は面倒を見る気がない、と言っています。 とは言え、義兄夫妻が義母との同居を決めていた為、家のリフォームや義兄に車、義姉にバイク、義姉が受取人の義母の保険なども出てきて驚きました。 かなりの浪費をしたのか、させられたのか...私たちはこれまで次男夫婦ということで援助も受けず、親から介護費用なども預かっておらず言い方は悪いですが、介護だけが 回ってきたような状態です。 +お墓や仏壇の問題などもあり、このままいけば間違いなく生活苦になってしまいます。家を売却する事自体は、義母も反対はしていません。義母の名義のままで売却しようかとも思ったのですが、認知を疑われると難しいと聞きました。簡単にまとめていますので、分かりづらかったら申し訳ないです。 よろしくお願いいたします。
回答: そんなそんなことしてどうするの?ですが。 短期譲渡で900万の39%ですね。 もちろん、取得費は書いてないので0としての簡易計算で。 あります。そもそも、相続時に、子供に譲渡したものも、相続時に相続財産として、計算するものですから。 売って親に使っても、相続時には、その財産があるとして、計算。