質問: 当方のミスで民法234条を犯してしまいました。お隣が許してくれません。 当方のミスで民法234条を犯してしまいました。お隣が許してくれません。 敷地境界から50cmを超えて当方の外部階段と玄関ポーチの壁を設けてしまいました。床面積に入らなかったので設計士も見落としてしまった完全にこちらのミスです。お隣の指摘でそのことに気づき、平謝り状態です。同条の2項によれば、既に完成しているので、法的には損害賠償ができるだけの筈ですが、お隣は取り壊しを要求しています。当方としてはお詫びの印としての金銭的な解決方法しか考えられません。 このような場合、私はどのような姿勢で臨めば宜しいのでしょうか。また裁判所などに調停をお願いする、などの具体的な解決方法をご存じの方、是非お教えください。 宜しくお願いします。
回答: http://www.ads-network.co.jp/houki/t16-234.htm 上記のurlをよくお読み下さい。 まず建築基準法(一般的に最優先される)には、そのような規定はありません。 また、民法でも、地域的な習慣で、500センチ以下も合法となっています。(非常にあいまい) ですから、近隣に、敷地境界から50センチ以内に建てているいる家があれば、合法なのではと思います。(多分、あるんじゃないかな?) 設計士と相談して、時間を掛けて、また、相手が裁判するなら、それもやむを得ないぐらいの態度でのぞめばと思います。 そのかわり、お隣が建て替えの時は、一般的に50センチの話は出来なくなるでしょう。