質問: 私道修繕に関する念書の様式について 私道に面する5軒の住民が使用している道路があります。 この私道の所有者はこの5軒が共同で持っています。 この私道を市道にする話が出ていたのですが、難しそうな現状です。 みんなと話し合って、市道にするのはやめる方向にしました。 ただ、この私道の維持管理費や何かあった場合の修繕費はこの5軒で折半することにしたのですが、覚書を交わそうと思っています。 それにあたって、どのような覚書(念書)を作成したらよいのが困っています。色々調べたのですが、わかりませんでした。 ご存知の方がいましたら教えてください。 様式や雛形があれば大変助かります。
回答: 念書の様式や雛形については、別の方の質問でも書きましたが、下記urlが参考になると思います。 最近、私道についての合意書を作成した経験から、私道についての問題点を。 1・図面上の持分は線が引いてあって区分されているように見えますが、実際は皆が通れる共有部分であること。すなわち、私道上に車やその他のものを置かないこと。 2.家の立替など、私道を占有する部分が多い時は、全員の承諾を得ること。 3.家の立替など、車両(ダンプカーやその他重量物積載車等)の通行が多い時損壊した場合は、その建て替え主の責任において修復すること。または、原状回復すること。(修復だと、亀裂部分だけにセメントを詰めるなど見苦しいものになってしまいそうですので、原状回復のほうがよい) 4.自然劣化の場合の修復費用は、全員で平等に負担する。 などが考えられますが。(まだまだ沢山あると思いますが、参考程度に)