質問: 相続登記・土地名義変更放置 祖母が亡くなり、相続が行われないまま母が亡くなりました。母は姉・兄(2人とも県外)が居て祖母の遺言書には、土地建物は全て母に、叔母には何も無く、叔父には生前贈与があったので何も無いとの内容です。元々、母と叔母は不仲で、色々な勘違いから叔母から母へ、遺留分請求が内容証明で届きました。その時母はがん治療していた為何もしないまま亡くなりました。そして私が相続する事になり、司法書士で遺産分割協議書作成してもらい、事が終わるはずでしたが、叔母が協議書内容に不服だった為話がストップしました。叔父への生前贈与を含めてなかった点と、祖母の遺産全てを教えて欲しいとの事です。色々なやり取りから、私は遺留分を支払う事が嫌になってしまい、叔母は早くお金が欲しいとか催促してくる訳でもないので、このまま放っておこうと思いました。そこで、先日弁護士さんに相談へ行き、終わりがけに聞いたので詳細が分かりませんが、祖母が亡くなって20年経つと、普通に土地名義変更できるかも...と聞きましたが、本当でしょうか。
回答: 相続登記は そのままにしておくと 関係者が増えて収拾がつかなくなります 現在の相続人は3人でしょうが、その方々が死亡するとその子たちに相続されます あと10年もすると10人くらいにはなるでしょう 相続人の誰かが固定資産税を納付さえしていれば役所は何も言いません が 事態は悪化はしても好転はしません 20年待っても100年待ってもです 20年云々は時効取得のことを想定しているのだと思いますが、質問の状態では 占有による時効取得には該当しませんし、時効取得での登記は簡単にはいきません、少なくとも隣接の地主の承諾は要します 事態を甘く見ないことです おばが明確な意思表示ができるうちの解決しておかないと、今以上に面倒なことになります(今でもいい加減音を上げたくなっているのに) ただひとつ おばに配偶者も実子も養子も居なければ、おばが死亡すればおばの相続分は叔父と質問者の兄弟に相続されることになりますから、いくらかは容易になるかもしれません、 ただしそのときには現状では納得いる叔父も おばの分に関しては質問者と対等ですから何も要求されないだろうと考えるようでは甘すぎます 叔父については 一人のことしか書かれていませんが、もう一人の叔父は如何なのでしょうか? 突っ込みどころ満載です このような状態で話し合えば 纏まる話も紛糾します 質問するにしても、もう少し事態を掌握・認識することです