質問: 離婚後の土地と家の名義変更について 離婚後の土地・家の名義変更について 質問させてください。 この度夫と離婚したのですが、元夫名義の土地と一戸建て(ローンが残っています)を私の名義に変更したいと考えております。 ただ、元夫は自己破産の手前、個人再生法の処理を受けようとしています。 私には子供も二人おりますので、私と子供たち3人でこの家に住みたいのですが、個人再生法の処理を受けようとしている元夫から、ローンの残った家と土地の名義を変更してもらうことはできるのでしょうか? 抵当権が銀行にあるので、審査が必要だと思うのですが...新規で私がローンを組み直すことはできるのでしょうか? ローンは3300万円残っており、私の年収は450万円以上あります、現在の家の査定額は2500万円です。 離婚後の名義変更ですし、個人再生法という処理のことも絡んできているので...。 どうか知恵をおかしください。 お願いします。
回答: (1)他人なのですから、個人同士で売買契約を結ぶだけだと思います なので、その意思を相手側に伝え、司法書士さんに相談してみてはいかがでしょうか? ※つまり、他人から土地を買うだけの話です ※自己破産されたらローン会社(銀行?)も損をするので、あなたの見方になると思います、相談するのも手です (2)別の方法としては、相手側がお子さんへの遺産相続として考え(生前贈与)、その資産(ローン)をあなたが贈与目的で貸す、あるいは資産管理という名目で、ローンを肩代わりしていく・・・・などの方法あるかと思います ※お子さんの年齢などが分からないので、推測で書いています http://www1.kepco.co.jp/e-patio/category/living/1112862051/