質問: 家賃滞納者に明け渡しをしてもらう手順 仕事で民事裁判関係について少々かかわる事になったので提訴のおおまかな流れを教えてください。なにぶん数日前から覚え始めたのでまるきりわかりません。補足質問させていただくかも知れませんが宜しくお願いします。 仮に私の親が大家だとします。 aがアパートを家賃月額15万円で契約し、契約書には3ヶ月以上滞納すると契約解除ができ、解除後の不法滞在には家賃の1.5倍を請求できると書いてあります。 親が亡くなって私が引き継いだとします。 aが滞納をし始めたので督促状を出す。 滞納は3ヶ月になり、4ヶ月滞納した時点で内容証明にて契約解除通知を出す。(aが受け取った日の次の日が解除日?) 地方裁判所でaに対して普通訴訟を起こす。 1.訴状(貼る印紙はいくらか忘れました) 滞納家賃と契約解除後の損害金と遅延利息を払え。 住居を明け渡せ。 当事者の表示。物件目録。証拠方法。原告代理人の印鑑と割り印。 2.契約書のコピー。訴訟物価額計算書。固定資産家屋評価証明書。資格証明。選任書。 3.予納切手(500+100+20+10)*10+80*5=6700円 4.副本には契約書のコピーをつける。 (大家が私に代わったので承継の文はどうするのでしょう?) 地方裁判所に必要書類を提出し、口頭弁論の期日を聞く。 一生懸命考えました。間違いその他を教えてください。
回答: >弁護士ではない代理人でもokなように地裁側にとりはからってもらっているようです。 簡易裁判所でしたら、裁判所の許可を得て、弁護士でない者が訴訟代理人になることもできます。しかし、地方裁判所の場合は、法令で裁判上の行為をできる代理人の他は、弁護士でなければ訴訟代理人になれません。(民事訴訟法第54条第1項)考えられるとしたら、その人は会社の支配人だと思われます。支配人は、法令上、裁判上の行為をできる代理人にあたります。(商法第38条第1項)