質問: 遠隔地にある土地(実家)の不動産売却を存命する実母から頼まれました。 今ある古い家屋を取り壊して更地 遠隔地にある土地(実家)の不動産売却を存命する実母から頼まれました。 今ある古い家屋を取り壊して更地にして販売を不動産業者に委託しようと思っていますが 最終的に利益が出たとして(例えば500万円) そのお金を実母が受け取るようにし、 実母が半分を私に遺産としてあげたいと言っています。 その場合の受け取り方と 受け取ったあとでかかる出費、税金等は なにがどのくらいかかるものなのでしょうか? 家を売ったことがないので全くわかりません。。 教えてください。
回答: 売った時の所得税は、売却価格の95%から売却の全ての諸費用を差し引き、その2割が税だと思って遠くはありません 例えばつい最近まで住んでいたとなれば3000万円控除とかもあります 遺産としてもらう場合、質問者さんが相続人かどうかで扱いが違います 遺産は遺言がないと相続人の協議によりその分配が決まります 従って「遺産としてあげる」は有効ではありません 生きている内に貰うと贈与税が掛かります 遺言があっても半分は遺留分として残される場合があります 相続税は財産の額や相続人の人数により大きく違うので言い様はありません つまり、このヒントだけでは何とも言えない、ということ 電話で予約し、税務署に行って相談しましょう