質問: 転貸借方式の場合の業務内容は?
回答: 転貸とは、不動産会社がオーナーから物件を借り上げて、不動産会社が入居者に物件を貸す仕組みのことです。転貸では多くの場合、不動産会社が賃貸物件の運営をすべて取り仕切ることになります。仲介から管理までを自社で行う場合もあれば、一部の業務を外部に任せるケースも一般的です。 上述した管理委託契約の場合、賃貸借契約の当事者は入居者とオーナーになります。対して、転貸借方式では不動産会社が物件を借り上げているため、当事者は入居者と管理会社です。そのため、転貸借方式では入居者のトラブル対応や法的措置の際にオーナーが矢面に立つことは基本的にありません。 ・・・賢く家を貸すための基礎知識はこちら