質問: 土地区画整理の保証金 自分の土地が区画整理にかかった場合、その土地にある木などを切ると保証金がでますよね。 1.その保証金に対して、税金はかかるのでしょうか? 2.確定申告をしなければいけないのでしょうか? よろしくお願いします。
回答: 漢字で書けば、「保証金」ではなく、「補償金」と書きます。 道路拡幅、河川改修等の用地買収の時と同じで、土地区画整理事業で、 自宅敷地用地以外の用途で、必要となる部分にある、「工作物」「立木」「建物」等は、土地区画整理事業施行者が、その物件の現在の所有者に「補償金」を支払にい、移転してもらうことになります。 これも、この補償金も、税法上は、「譲渡所得」とみなされ、補償金支払い契約の締結、補償金の着手金の支払い、撤去工事完了後の精算の時期等に、「収用証明書」が、施行者から、発行されます。 この収用証明書があれば、その譲渡所得とみなされる、補償金については、所謂5000万控除が認められます。 つまり、5000万程度なら、その金額は、課税額から控除(ひかれます)。 確定申告は、かならずしてください。 その時期は、契約の日付で、行うのか? 補償金の精算金を受け取った日付で行うことになります。