質問: どちらの物件が良いと思いますか? 夏に結婚を予定しており、新居に良いと思う部屋を2件見つけました。 どちらもそれぞれ良いところがあり、どちらの物件にするか悩んでいます。 よろしければ参考にご意見を伺えないでしょうか? 【共通項目】 ・物件のm2数はほぼ同じ ・間取り 1ldk ・南向き ・エアコン1基(リビング) 【物件a】 ・家賃+共益費+駐車場 98500円 ・礼金1ヶ月 敷金2ヶ月 ・駐車場近隣 ・駅徒歩8分 ・ldk10帖 寝室6帖 ・1階 ・オートロック ・道路沿い 車の音が少し気になる ・リビング(南側)と寝室(北側)が独立 ・収納多い ・角部屋 ・最寄駅周辺に色々な施設がありとても便利 ・システムキッチン ・寝室の窓から墓地が見える 【物件b】 ・家賃+共益費+駐車場 96000円 ・礼金0 敷金2ヶ月 更新料0 ・駐車場敷地内 ・駅徒歩10分 ・ldk12帖 寝室6帖 ・2階 ・道路沿い 車の音はaの物件よりは少し静か ・リビングと寝室が隣り合わせ(南側採光) ・収納多い aの物件よりは小さなクローゼット1つ分少ない ・買い物などは車を使用する ・郵便受け無し ・ガスコンロ無し aの物件は駅近で、徒歩10分園内のエリアで大抵の用が済むのでとても便利です。 bの物件は初期費用、更新などの費用が安く、また公園がすぐ近くにあるなど住環境は良いですが、 買い物や手続きなどの用は車を使うようになりそうです。(2~3km圏内)ただ、不便な場所という程ではなく、住宅街という感じです。 今のところあまり長期に住む予定は無く、1年~長くても4年で退去しようと思っています。 将来的に家を買いたいと思っており、その為にお金を節約したいと思うので その点ではbが良いかと思うのですが、aはbにはない利便性が魅力です。 皆様ならどちらの部屋が良いと思われますか?
回答: 結婚後、昼間に部屋にいる方はいるのでしょうか(共働きなら昼いないし、専業主婦(主夫)なら昼間の時間が比重が大きいです)。 もし昼間に人がいるなら、平日の昼間の時間帯に物件に行って周囲の環境を確認されてはいかがでしょうか。以外な騒音や生活に影響をあたえる状況があるかもしれません。 生活に影響、と考えると物件aの1階もちょっと気になります。1階だからすべて心配ではないですが防犯面や歩行者の視線等やはり気になるように思います。 物件bは買い物は車とかかれていますが、住宅街なのであれば周囲の方はそれなりに生活していると思います。かならずしも車がなくても買い物等できるのではないでしょうか。 物件bの更新料0というのも魅力に思います。更新は2年ごとだから更新1回かもしれないけど、日々の生活のリズムできると更新の費用は意外とつらい出費だったりします。 上記を考えていくと、大差はないけど何となく物件bの方が良いのかな?と感じます。 納得できる条件で入居できるといいですね。 ps。賃貸はみずものですから、あまり時間をかけると別な借りてにさらわれてがっかりすることがあります。