質問: 貸している1階賃貸店舗の窓ガラスやシャッターの破損は貸主、借主どっちが賠償? 1階平屋の賃貸店舗を貸している家主です。 店舗賃貸契約書には特段の特約はありません。 質問1 店舗に元から付いている外から中が見える窓ガラスが、営業時間中に外から酔っぱらいにぶつかられ割られ犯人に逃げられました この場合の、窓ガラスの修理費用は家主負担でしょうか?借主負担でしょうか? 質問2 店舗に元から付いている店舗入り口のシャッターの鍵部分を、閉店後に誰かにイタズラで壊されました 犯人は捕まってません このシャッターの鍵の交換費用は家主負担でしょうか?借主負担でしょうか? よろしくお願いします。
回答: いずれも壊した人が負担すべきだと思います。 ただ、壊した人が見つからない場合、あるいは負担してもらえない場合は、もともと窓やシャッターがある状況で貸していた場合、大家さんの負担になると考えられます。