質問: 敷地内に離れを作りたいのですが。 建築士さんにお願いしたのですが許可がおりないかもしれないと 言われました。 親がマンションを経営しているのですが 1階はうちの住居になっていて 庭に離れを作りたいと思っています。 建築士いわく、鉄筋でできているマンションの敷地なので 離れも鉄筋で作らなくてはならず、敷地といっても 通路が狭いので鉄筋を使うと予算もオーバー・・。(人工など) 予算があまりないので、 建築会社の方が 無許可で作ってしまおうと 言ってきました。 実際、無許可で作るとどうなるのかも解らず・・。 いいのか悪いのか・・・・。 建築士の方も手を引いてしまったので 誰に聞いて良いかも解らず・・。 お願いします。 この場合やはり諦めるべきでしょうか?
回答: 「許可がおりない」と言うのは、大間違い。 建築確認申請を出しても、受理してもらえない。と言う意味です。 建築行為の届出書類は、「許可申請では無く、確認申請です」 で、建築確認申請を出さずに、工事をすれば、違反建築物になり 見つかれば建築主に対して、役所から指導・勧告等が出ます。 >この場合やはり諦めるべきでしょうか? 法律を守る気があるなら、諦めるベキでしょうね。 脱法行為をしても、良いことはありません。 違反建築を知りつつ、建築士を利用した例は、多々ありますが 見つかれば、建築士に、重い懲戒処分が待っています。 (良識のある建築士は、違法行為に手を染めない) 違法行為をする工務店は、建設業の許可番号すら持っていないケースが多いので、まともな仕事は出来ない。(手抜き、欠陥等々) http://www.reform-shops.com/before/kyoka.htm 「一級建築士の懲戒処分」 http://www.mlit.go.jp/common/000054539.pdf 当然、違法行為に関与した依頼主の名前も公表スベキと思うのですが・・・・