質問: 親族夫婦がこの度都内一戸建てを購入しようとしているのですが、住宅メーカーに騙されていないか心配です。 -親族夫婦 夫 26歳 大手建設企業 総合職 妻 25歳 大手建設企業 一般職
回答: ハウスメーカーはローンを組んで買ってくれさえすれば、どこでどんなローンでも関係ないですからね。 フラット35、今月は近年稀な低金利でしたけど、それで単純計算しても月額25万越え!の返済です。そこ、解ってるんですかね? たかだか1000万程度の世帯年収でそれを35年間支払っていく覚悟があるのか。 奇跡的にベースアップしても、産休育休で一方の収入が途絶えたら? 中高一貫の私立学校に進学したいって言われたら? 住んで10年もすると、メンテナンスに100万単位の経費もかかりますよ。 たしかに返済比率の机上計算では夫婦合算すれば、9000万円借りられます。 でも、とても子どもを持つどころではないでしょう。 もう契約されてしまったのかどうかのタイミングでしょうが、姉としては『返済は自己責任で』と大きな釘を刺しておく必要がありそうですね。