質問: 建物と土地の名義が違う場合の競売 a氏所有の土地に甥のb氏が建物を建てて商売してます。 a氏の土地には平成26年に極度額1,000万円の抵当権が設定されました。 b氏の建物を建てた時期は平成12年です。 建物の所有者はb氏で登記してあり、銀行が建物に抵当権を設定しております。 a氏が借金を返せない場合、a氏の土地に抵当権を設定した債権者c氏はa氏の土地を競売にかけれますか? また、b氏は対抗できる手段はありますか?
回答: a氏が借金を返せない場合、a氏の土地に抵当権を設定した債権者c氏はa氏の土地を競売にかけれますか? かけられると思います。 また、b氏は対抗できる手段はありますか? 建物を建てた時に借地権が設定されているなら、そのまま建物を存続できるのではないでしょうか。