質問: 財産分与の計算方法について お恥ずかしい話ですが、妻と協議の上離婚することとなりました。 そこで親権者、養育費、慰謝料等はほぼ決まっているのですが 財産分与だけ決まりません。 分与する財産は、建物(私の持分は2/3残り1/3は私の父、残債有) 車2台です。 負の財産は生活費の足しにしていた借金があります。 借金については半分ずつ、車についてはぞれぞれ一台ずつと考えていますが、建物の方だけ決まりません。 建物については、今後も私が住み続けるつもりでいます。 そこで建物の財産分与の計算の仕方についての質問なんですが、私は (住宅の時価×私の持分-残債務)÷2=財産分与の額 と思っていたのですが、妻は 今まで支払ってきたローン(頭金も含む)の半分が財産分与の額で 裁判でもその方が多いといっています。 どちらの方法で計算するのが正しいのでしょうか
回答: どちらが正解だと言う決まりはありません。ご主人の言われる方式の方がわかり易く一般的ですが、オーバーローンの場合は、マイナスの財産分与となり財産分与の趣旨に反します。 一方、奥さん考え方も過去の裁判例に確かにありましたが、もしもそれをやるなら元金に充当された部分が現時点での実質的価値だと抗告後 高等裁判所で修正されたと記憶しています。 いずれにせよ双方で決めるしかありませんが、揉めるようなら「財産分与」だけでも調停に申し立てたらいかがでしょう。