質問: 住宅不良建築 私は1987年12月、今より25年強以前に、静岡県函南町にパナホームにて新築し、住み始めました。しかし1994年より1998年まで米国への転勤、2000年より2002年迄米国再転勤、2006年より長野県安曇野市への転勤等で25年中自宅に住めたのは半分程度です。現在は私自身長野県安曇野市に住んでいます。2008年より留守宅は賃貸中ですが、この2013年7月に借家の方より「台所の生活排水の流れがおかしいとの連絡があり、排水溝を調べたら正規の排水の流れに生活排水は流れておらず、同じ排水溝の逆の穴(穴が開き放し)に流れそのまま地面に垂れ流しになっていた。自分の方でその穴は塞ぎました」の連絡がありました。25年間垂れ流しの状態で放り置かれた問題を、(株)パナホーム静岡に問題提起いたしますと、重大問題なのか現場の状況説明に静岡より安曇野まで(株)パナホーム静岡の担当の方がやって来られました。その際にこちらからの問題提起として、まず当時の水道工事業者の名称とその資格の有無を問いかけ、家の状況の問題点として1生活排水による臭気の影響、2地面に25年間流れ出ていた事による土壌汚染問題、3地下への水分流失による建物・圧蜜等への影響、4排水された水分によるシロアリ等の対策 の4点の問いかけをいたしました。 9月13日付で(株)パナホーム静岡より文書での回答が届きました。その内容は上記こちらからの投げかけには何も答えが無く、排水問題に関する瑕疵担保期間は2年間、民法709条の不法行為責任によってもその除斥期間は20年、いずれもすでに満了している、補修工事必要な場合は有償工事にて実施するの内容でした。 従来、天下の松下であった所がこのような事務的処理だけで済ませる回答に非常に憤りを感じています。 それはそれとして、法的な質問です。築後25年経ていますが、問題を発見したのはつい2ヶ月前です。また実質私が住んだのは12年強です。先方の言う時効の除斥期間にはならないのでしょうか。良くテレビドラマ等で罪びとの海外滞在等で時効期間が崩される項目を見て来ました。 法的にはどうかわかりませんが、こちらの投げかけには回答無く、ただ時効での事務的回答をなす態度は道義的には企業として許せなく感じています。何か他に訴える手段はあるのでしょうか。 お忙しい中よろしくお願いいたします。
回答: 残念ながら、海外にいたことを理由として時効が止まるのは、公訴時効であり、刑事事件の時効です。 民事ではそのような規程はないため、残念ながら責任追及をすることは困難でしょう。 時効になっている以上、法的な責任追及手段はないと考えられます。 調停を申し立てて話し合ってみてもいいでしょうが、話し合いですので、相手が応じてくれないなら、それ以上の対応はできません。