質問: マンション一室におけるピアノ教室からの騒音 マンションの規約に違反してピアノ教室を10年以上継続している住民に、教室をやめて頂く方法はないでしょうか。 【詳細状況】 ・マンションの上階の住民が10年以上、ピアノ教室を継続しています。 ・管理会社に教室をやめさせる様にお願いしましたが、演奏時間を午前11時から午後20時までにするという対応までしかしてもらえませんでした。 ・教室のコアタイムは午後16時から20時ですが、それ以外の時間に弾かれる場合もあります。 ・マンション購入時の規約では教室営業は禁じられていたと記憶しております。契約書は手元にありません。 ・自宅のピアノならば、その家の子供が成長し、独立するまでの我慢と思えますが、生徒の演奏は教室が続く限りなくなることはないと思います。 【質問事項】 何とか教室をやめて頂ける方法はないでしょうか。生活騒音として諦めるしかないのでしょうか。また、万が一、教室を禁止する規約がない、または、マンション購入後なくなった場合は、我慢するしかないのでしょうか。ご助言頂けますよう、何卒宜しくお願い致します。
回答: 管理規約については,管理会社に問い合わせれば開示してもらえると思います。まずはそちらの開示をご請求下さい。その上で規約違反と判明すれば,改めてピアノ教室の営業をやめてもらうよう要請することは可能だと思います。 また,管理規約を抜きにしても,ピアノの騒音が近隣住民としての受忍限度を超えるものであれば,管理会社を通さず個人として差し止めを請求できる可能性があります。その場合には,騒音に関する証拠を準備する必要があります。まずは騒音を客観的な証拠の形にすることが必要なので,自分で騒音測定の機械を用意して測定をするか,専門業者に依頼して測定をしてもらうなどの対応をされると良いと思います。