質問: マンションの寿命ってどれくらいでしょうか 一つには旧耐震基準というのがありますよね。 1981年以前の物は、不安がある。それ以降は 基本的に安心ですが、立地によっては 管理が不十分という物件もあります。 1981年以降で、きちんと管理すれば半永久的に 住めますか。
回答: 1981年以前の物は、目安が特に無かったので 今よりも頑丈に造られた建物は沢山見てきました。 しかし、躯体は頑丈だが、給水・給湯管が傷んでいます。 昔は ほぼ鉄管で、マンション内の配管がサビだらけで蛇口を捻ると錆が出て飲料水としては使用出来ない建物が沢山あります。現在は『サヤ管工法』と言ってマンション内の配管だけ後に取替可能だが、昔の配管はコンクリート内に埋め込まれて取替不可能です。どうしても配管を取り替えるためには露出配管で新たにもってくる必要があります。 そこまでするなら、新しく建て替えた方が良い事が多いです。