質問: 借家の契約更新について 平成2年8月から住んでいて、3年ごとの更新だったのですが、2回更新後3回目がきませんでした。 最後の契約更新が、平成8年8月で11年の7月で切れてしまっていました。 大家さんも何も言わなかったので、そのまま放置する事4年間、、、。 先日、不動産屋さんから突然前回の分も含めた更新を言い渡されました。 更新料一ヶ月分75000×2 (前回分も含め) 手数料 37500 (家賃の半分) 合計 187500 を 支払ってくださいとの事でした。 4年間音沙汰無しでいきなりそんな大金を言われてとても困っています。 過ぎ去った分の更新料まで支払わなければいけないのでしょうか?
回答: 基本的にまだ時効にはなっていませんので、支払う義務はありますからあとは分割など支払方法について相談してください。 平たく言うと、ご質問者は支払う必要があることを知っていたわけですから、たとえ請求がなくても、債務の存在には気が付いていたわけで、それに対して備えておく必要がありました。(親切にこちらかわざわざ聞く必要はありませんが) そんな昔のことは知らんといえるのは時効となる5年以上前の債務だけです。 そんなに世の中甘くはないということです。