質問: 土地の所有権の侵害・営業妨害について 正確な時期がわからないのですが30年以上前に当方の所有する土地に隣の家が無断で井戸水の水道管を通して居たことが 昨日発覚しました(昔重機をいれてなんかしていたと話を聞いて確認をした所、業者がやったと言ってきた) 借用の書面などはまったくないらしく、勝手に数十年にわたって無断で使用し続けていたようです。 馬鹿にしているのでしょう、まだ使っているから当分使わせてくれと行ってきたのでキッパリ断り、すぐに排除するように伝えました。 業者がわかっているので正確な日時はかわるかと思いますが。 このような場合は現状復帰はもちろんできるでしょうが 無断で使用されていた期間の使用料や慰謝料など求めていくことは可能でしょうか? また、なにか別の形で出来ることはあるでしょうか? 最近までは隣の家なので私有地(私道)を勝手に通られてもなにも言わなかったのですがもう近づいてほしくありません こちらはポールなどを立てて立ち入り禁止の札でも下げ、それでも通るようなら何かしらの方法は取れるのでしょうか? 先日も隣の家で車の事故をおこしその車をお店の出入り口に置き(自走可能)営業時間の8割以上占有され営業ができなかった日もあります、これも我慢していたのですが無断使用がわかった時点で問い詰めるとあくまで被害者(事故では)だから、現場検証で動かせなかった・自走は出来なかった等自分の都合ばかりを並べ営業妨害したつもりは無い、謝罪もする必要が無いと言われ このことについても被害額の請求をしたいと考えております(隣の家も商売をしており、出入り口を塞げばどういうことになるかわかっています)まして、隣の家なので移動する気になれば即座に移動も可能でしたが、故意に停車していたと思われます。 長々と書かせていただきましたがご回答よろしくお願いします。
回答: 無断で使用されていた期間の使用料や慰謝料など求めていくことは可能でしょうか? 「公共用地の取得に伴う損失補償基準」等に基づいた使用料相当損害金を請求することができるのではないか、と思います。 こちらはポールなどを立てて立ち入り禁止の札でも下げ、それでも通るようなら何かしらの方法は取れるのでしょうか? 不特定多数の人に利用させているものではなく、また、隣家の人がそこを通らなければ、公道に出られないというものでなければ、通行禁止にしても問題はないと思います。