質問: 債務がある場合の遺産分割について 今年被相続人(父)が亡くなり遺産分割協議がまだまとまりません、相続人は配偶者(母)と 私(同居の長男)と兄弟4人です。 遺産は土地(自宅・アパート・畑・田)約1億円と建物(自宅・アパート)約4500万円と 貯金約500万円と債務(アパート借り入れ金)約1億円です。 母と私はアパート借入金の連帯保証人になっています。 経営を任されていた私がアパート(土地・建物・借入金)を引き継ぐことを全相続人と銀行が 同意した場合は、遺産合計から債務を差し引いた5000万円を法定相続分(母1/2・兄弟1/10) で分割するという理解でよろしいでしょうか。
回答: 分配すべき家賃はローンを控除する前のものです。ローンは合意で債務引受をされるわけですから別扱いです。各種税金についても相続債務と考えればよいです。ローンと同様に他の相続人との合意でいかようにも定められます。ただし、ローンを引き継ぐならアパートに関わる税金はあなたが引き継ぐべきだという相続人が出てくるのは自然な流れです。