質問: 大阪市内(堀江)で持ち家賃貸について 5年前から大阪市西区の堀江で分譲マンションを賃貸しています。 8年前に購入67,5m2で4000万でしたかなり高い時期・・・家賃は18万で貸しています。ローンは繰越返済であと5年で終る予定ですが・・いま、売却すると3200万ぐらいはいけるかもとの事です。このまま、持ち続けるべきか悩んでいます。自分は普通のサラリーマンです。 立地ですが南側に公園があり10階で眺望はいいです、また、地下鉄四ツ橋まで徒歩2分です・・ ご意見宜しくお願いします。
回答: 誰に売るのかによるでしょう、今住んでいる方賃借人に売るのであれば簡単かもしれませんが、そうでなければ、賃借人に出ていっていただかないと売れないような気がします。その出て行っていただく作業が相当に困難だと思われますが。 それとも賃貸物件のまま売りに出すのでしょうか?そうでしたら売れるうちに売るのは一つの手だと思います。メンテや家賃の管理などからも解放されますし。 いずれにしてもビジネスですので自己責任で。