質問: 借地借家法について 私は今年6月にアパート内で騒音と近所迷惑行為を受けまして仕方がなく県内で引っ越しました。管理会社から契約更新拒絶の通知が届いたのが契約期間が終了する1カ月半前の事でした。私が簡裁の法廷で法律違反だと抗議すると、弊社には弊社の都合があります。この時期はまだお部屋が沢山空いていますから1ヶ月半で部屋探しをして下さいと指定された期日までに部屋を明け渡すよう言われました。勿論賃料の滞納はなく無断駐車や迷惑駐車をしていた入居者と入居者関係者に注意しただけで私が被害者になるとは思っていませんでした。なお簡裁で敗訴になり8月に地裁へ行きます。弁護士さんによりましては引越費用も損害賠償も取れないと言います。日本の借地借家法律とはこんないい加減なものですか?最後にもし地裁でも高裁でも敗訴になったらどうすればよろしいですか?現在地裁1回目で和解したい事を非控訴人へ連絡しているところです。
回答: 更新拒絶を受けたのは,引っ越す前の建物ですか? それとも,引っ越した後の建物ですか? 引っ越す前の建物であれば,別の住居があることから,更新拒絶する正当理由が認められやすくなる可能性はあります。 高裁でも敗訴した場合には,出て行かざるを得ません。