質問: 財産分与についておしえてください。 財産分与についておしえてください。 離婚することになりました。 結婚して7年、家を購入してから5年になります。 家の査定をしていただいたところ 現在の価値は1000万円ということです。 残っているローンは1500万円です。 家の名義は私、土地は父親の名義で 住宅ローンは主人が組みました。 購入した家の財産分与についてわかるかたがいらっしゃいましたら おしえてください。よろしくおねがいします。 離婚するにあたり 主人から 「今まで払ってきた住宅ローンの半分が自分の財産だ」 「払い続けてきた5年分のローンの半分をもらう権利がある」 そう言われています。 もしそうであれば今まで払い続けてきた住宅ローン450万円の半分225万円を私が主人に渡さなければならないのでしょうか・・・ 住宅を売却することが1番望ましいのですが 土地は父親のものです、勝手に売却ができないので 主人は家を出て 家のローンは私が払いながら 私と子供たちが離婚後も住み続けていくことになります。 また、離婚することになった原因はお金のことです。 持っている株を売り 大きなお金を主人が全部1人で使ってしまい その結果 生活費がなくなり借金をすることになったということがあります。 株を売った利益というのは主人一人の物ではないと私は考えているので その利益の半分を請求することはできるのでしょうか また、生活費のために借金したお金は 主人の都合で家にお金を入れないためにできたものです。 その借金のぶんも半分ずつ払うことになるのでしょうか。 住宅ローンが残っているので 簡単ではないとおもっています。 弁護士に相談することを考えているところです。 よろしくお願いします。
回答: 税理士では無いので、詳細な回答は難しいですが、簡単に。 >家の名義は私、土地は父親の名義で住宅ローンは主人が組みました。 この時点でちょっとおかしな事になってますが、住宅ローンを組んだのが夫なら名義は夫じゃないといけませんが、その経緯が不明ですね。 夫は連帯保証人と言う事かもしれませんが、その場合贈与の問題が発生するはずですね。 とは言え、今回の質問はそれとは別なので省きます。 お二人が共稼ぎだった場合であろうが、専業主婦であろうが、離婚時の財産分与に関しては、お互いの協力の元にローンを払ってきたという事なので、半分の財産分与を受ける権利はあると思いますが、財産分与ですので、負の財産も分与しなくてはいけませんね。 家が購入した時よりも資産価値が下がっているわけですから、損失分を半分になるとすると、購入時仮に1950万円だとすると、減価焼却も含め1950-1000=950万円の損失が出てますね。つまり夫も475万円の損失なので、夫に1円も払わなかったとしても、妻は225-475万円でマイナス250万円分の夫の損失をも引き受けている事になりますよね。 あるいは225万円払う代わりに475万円分の損失分を寄こせ、という話ですね。 株を売ったお金に関しては、すみませんがカテゴリーが違うので、良く分かりません。法律カテで法律に詳しい方の回答を待つか、弁護士にご相談された方がいいと思いますが、株を買ったお金がお二人のお金で、売った時のお金を夫が勝手に使ったのなら、本来は半分を請求できるお話のように思います。というか慰謝料の請求かもしれません。