質問: 現在30歳独身で、年収700万円です。 現在30歳独身で、年収700万円です。 都内にシングル向けマンション(3,000万円)を 購入したいと考えています。 現在は賃貸に住んでおりますが、都合により退去を しなければならないためです。 しかし頭金が100万円程度で、現在下見をしている マンションの営業からは審査をしようと持ちかけられて いるのですが、実はローンがあるので審査が通らない のではと思っています。 【ローンの内容】総額2,350万円 1.都内1rの投資用マンション 金利2.6% 2,000万円 2.諸費用ローン 金利6% 150万円 →1と2は賃貸金額9万円で相殺してます。 3.アメックスローン 金利8% 200万円(返済は月5.5万円) →目的は結婚だったのですが、 アメックスで借りてしまいました。 購入したいマンションは来年竣工のものなので、 もう100万円ほど追加して諸費用は払えそう なのですが、物件はすべてローンになりそうです。 また、投資用マンションは住居用ローンで購入 してしまっているため新たに住居用ローンでは 組めないので組み換えをしなければならないと 考えています。 理想としては、この機会にアメックスローンも 組み替えしてマンションローンと一本で支払いが できれば購入後も楽になるので何とかできないかと 考えています。 1)ローンを受けることが可能か 2)可能な場合今の契約類をどう整理をしていくことがベストか 融資の視点、及び類似の経験をお持ちの方が いらっしゃいましたらアドバイスをお願いします。 情報不足でしたらコメントをいただければ追記 させていただきます。 長くなりましたが、なにとぞよろしくお願いします。
回答: もうちっと買うのは控えたほうがいいかも だいぶマンションは余ってきた感がありますよ