質問: 賃貸契約の仲介業者対応について 初めての投稿です。 よろしくお願いします。 先週、兄妹の物件の内見を致しました。その後、手付金を支払い、入居申し込みをし、連帯保証人の審査待ちでした。 本契約は済ませておりません。 手付金を支払った理由は、1ヶ月分支払えば、物件確保ができると言われたからです。 その後、音沙汰がなく。 本日、こちらから、審査はどうなっているかと確認電話を入れたところ、折り返しで言われたのは、早い話が、 「こちらの物件には、申し込めなくなりました。すみません。急いで他の物件を探しますので」 という、謝りの電話でした。 こうした場合、万が一、退去日までに希望の物件が見つからなかった際、ただ、お金を返されて終了...となるだけでしょうか? 焦ってネットで調べてみたら、手付金はあくまでも仲介業者とのやりとりであり、契約とは異なるもの、とありました。 確かに、勉強不足で、言われるがままに支払い、大丈夫と思い込んだ方にも責任があるかもしれません。 が、このままお金を返されて終わりというのも、納得が行かないです。 私は遠方から、内見の為に足を運んで、2日通ってようやく納得して契約を決めた物件でした。 すでに、兄妹の方も、在室中のアパートには、退去連絡を済ませてしまいました。 勿論、仲介業者には、本日の時点で、お詫びはいただき、すぐに、同じような物件を探すというお言葉は、いただきましたが...正直不信感で一杯です。 同じような所があるのかも分からない、振り出し以下に戻ってしまいました。 ちなみに、住めなくなった理由は、天災レベルで、にわかには信じ難い話でした。 本契約を済ませているわけでもないので、こうした場合は、泣き寝入りをするしかないのか、おききしたく、投稿致しました。 よろしくお願い致します。
回答: 万が一、退去日までに希望の物件が見つからなかった際、ただ、お金を返されて終了...となるだけでしょうか? 仲介会社はできるだけ相談者の希望の物件を見つけることに専念しますが,必ず見つけてくれることを保証してくれるわけではありません。 最終的に見つからなければ,仕方ありません。 賃貸借契約がない以上は,当該物件に住めません。 ただ,手付金は返してもらえばよいと思います。 やり方としては,新しい住居が決まって従前の賃貸借契約の解約を申し入れるか,ある程度希望の条件ではなくても退去日までに新しい物件で賃貸借契約を締結するかだと思います。