質問: 地盤調査はいつするのか? 地盤調査が最近義務づけられたとききましたが地盤調査はどの時点で誰が発注するのでしょうか?また地盤調査の代金は誰がいつ誰にはらうのですか?(1)土地を買うときに土地を売る業者がする(2)建物を建てるときに建築業者がする(3)土地の持ち主自ら
回答: 木造平家程度の建物なら5万円程度で地質調査は可能です。 調査をしないで基礎の設計をする場合に、かなり悪い地盤と仮定しますから過剰な基礎の設計をして余分な基礎工事費に何十万円も余分にかかります。 悪目に見た地盤より実際に更に悪かった場合は基礎の沈下や割れが生じます。 結果的に罰則云々は別にして、僅かの費用をケチらない方が、適切で安心なお住いが出来ます。 いずれにしても、建築士に適切な指示をもらえるようにするのが一番です。