質問: ・地代月額11,186円 ・土地賃貸借契約新規20年締結 ・譲渡承諾料売主負担 と表記があるのですが、物件価格とは別に毎月11,186円の賃金?を貸主に支払うという事ですか? 20年間は土地の支払いが発生し、それ以降はこちらの所有地になるという認識で合ってますか? まったく知識がないのでメチャクチャ言ってる気がしますが、、 また、譲渡承諾料売主負担も知識がない素人でも分かりやすく教えて頂けたら助かります。 よろしくお願いいたします。
回答: 「借地権付き建物」の売り物件ですね。 それを購入することにより、建物は貴方の所有になりますが、土地については別に地主がいる借地になります(借地する権利を購入することになる)。 その毎月の地代が11,186円、と言うことですね。 借地権と言う権利を第三者に売却する場合、地主からその承諾料を請求されます。 その承諾料を、今回の売買では売主が負担する、と言うことですね。 それと、その土地が20年後に貴方の物になることはありません。 20年後には、建物を取り壊し、更地にして地主に土地を返還しなければなりません。 または、更新することもできます。 更新の場合、更新料の請求があると思いますよ。 ナイス:0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時:2020/10/19 11:26:23 皆さん分かりやすく教えて頂きありがとうございました。 その物件だけ周辺の価格帯に対して安かったので疑問に思いましたが納得しました! サイトで見ただけで買うつもりはなかったのですが、物件を探す上でとても勉強になりました(^ ^) BAは返還の詳細まで教えてくださった方に☆