質問: 贈与税について 贈与税についての質問です。 今回新築の住宅を建てることになり、 妻側の親から500万ほどの資金援助を受けています。 本来は共有名義にして贈与税を節約するのがスムーズだったのですが 親から援助が得られると聞く前に ローンの審査を夫だけの名義(ローンだけでなく土地建物の名義も含む)で出してしまい、 そのまま審査が通り、本申込となってしまいました。 名義変更は可能だったのですが、その場合手続きにまた1ヶ月以上かかるとのことなので 引越し時期の都合もあり、結局夫の単独名義のままに進めています(泣) 通帳の金額の移動を見ると 妻側の親→妻(私)→夫 というようになっているのですが この場合は妻側の親から夫への贈与、ということで贈与税を計算すればいいのでしょうか。 それとも一度妻を経由しているので 妻側の親→妻、妻→夫という二重で贈与なんてことになったりするんでしょうか。 また、同じ時期に妊娠が分かり、 親は私の口座に住宅用の500万にプラスして 出産の手助けとして200万追加でお祝い金を入金してくれたのですが 結局これで700万の贈与となってしまうのでしょうか・・ 自業自得なんですが、贈与税の金額に本当に泣きそうです。
回答: >ローンだけでなく土地建物の名義も含む... 建物はこれから建てるのですね。ローンと土地、建物の名義はそれぞれ別物です。 ローンはもちろん事前に契約しなければなりません。土地の登記も先でしょう。しかし建物の登記はできあがってからです。工事契約はどうでもいいのですよ。 建物の登記をするとき、妻側の親との共有名義にすれば、贈与税は発生しません。 >妻側の親→妻、妻→夫という二重で贈与なんてことになったり... 原則的にはそうでしょう。 ただ、前述のように、工事契約は夫なので、支払いの都合上一時的に口座間移動しただけとし、建物の登記をあくまでも妻側の親との共有にすれば、問題ないでしょう。 >出産の手助けとして200万追加でお祝い金... 冠婚葬祭で、世間の一般的な金額なら、贈与とはなりません。 しかし、出産で 200万は出し過ぎでしょう。贈与と見られる可能性が高いと思います。 対策として、出産祝いは 20万円だけもらっておき、残り 180万円は住宅資金とし、合計 680万円を、妻側の親の持ち分として登記すればよいでしょう。