質問: 売買契約書 売買契約書 24年12月11日に売買契約を交わしました。しかし融資承認予定日が25年1月15日・融資未承認の場合の契約解除期限が25年1月31日と記載されています、3月頭に間取り図面が完成し今は建築確認申請中ですが1か月以上、不動産の方から連絡がありません、手付金で100万円を支払い済みですが、万が一本審査に通らなければ、全額手付金は返ってくるのでしょうか? 【まだ本審査の話も出てきておりません。】承認予定日や契約解除期限はとっくに過ぎているので、本審査否決の場合が不安になります。事前審査の金利優遇が受けれない場合はどうなるのでしょうか?後、融資承認予定日や契約解除期限等の延長は可能なのでしょうか?
回答: 御質問が大ざっぱすぎではないですか? >24年12月11日に売買契約を交わしました 何の売買契約ですか? 土地のみですか? その土地は、売主の指定する建築業者が建物を建てるという『建築条件土地』ですか? >融資承認予定日が25年1月15日 融資未承認の場合の契約解除期限が25年1月31日と記載されています 土地だけの売買契約ならば平成25年1月31日を過ぎているので戻ってきません。 契約書をよく見られたらいかがですか? >不動産の方から連絡がありません ここで質問されているより、不動産の担当者に直接聞いて納得のいく説明を受けらるべきです。 時系列順に説明を受けるべきです。