質問: 自営と契約社員の夫婦でも家のローンは組めますか? 自営と契約社員の夫婦でも家のローンは組めますか? タイトルの時点ですぐに「無理でしょう」と言われてしまいそうですが...お時間のある方お答えいただければ助かります。 結婚1年半、夫34歳/妻31歳 夫は会社員を1年前に辞めて今は自営です。(なぜそんな時期にという感じですが色々事情があり) 始めて間もないので経費や税金を引くと手取りは月25~30万位、今後増える見込みはあります。 妻(私)は、同じ会社で11年契約社員です。 大好きな仕事で、社会保険や厚生年金等は支払ってきましたが、小さな会社でバイトから採用され、有給もボーナスもありません。経営の状態はあまり良くないです。 妊娠中ですが、融通の利く職場なので希望通りに休暇取得や復帰や時間調整ができ残業も皆無です。 そんな状態なのですが図々しく4~5年以内に家が買いたいです... 決して都会ではない場所です。4ldkの中古マンション1000万前後程度を望んでいます。(自営の関係もあり家に物がとても多い) 恥ずかしい話ですがお互い若い頃は浪費家だったのと、私に元々疾患があり結婚後すぐ不妊治療を始めて妊娠しましたが治療で貯金も減りました。一括で払えるほどの貯金を貯めるには長くかかります。それと子供二人目は考えていません。 たとえばこのような状況で1200万くらいのマンションを買い、頭金を700万くらい出して残りはローンで組むというような...方法もあるのでしょうか?(どちらの名義の方が有利かも分かりません;) よく「自営だからローンは難しいしキャッシュで買わないと...」等聞きます。長くかかっても貯蓄して一括で買うしかないという意見でも結構ですので、同じような経験の方や分かる方がいらっしゃれば教えて下さい。散文失礼しました。
回答: フラット35なら大丈夫かもしれませんよー。 今年の9月に大手銀行のローンで一戸建てを買いました。その際に色々勉強したりファイナンシャルプランナーの方にも教えてもらいました。 ただし、数年内の消費者金融の経歴があったりクレジットカードの滞納などがあるとどんな金融機関であってもローンは通らないと思います。 事務的なことを考えるのも大事ですが、その辺のことを包み隠さずご夫婦で確認しておいた方がいいですよ!!