質問: 不動産登記について 数次相続の中間省略登記についてです。 登記実務に精通している方、ご教示下さい。 事実関係を時系列で示しますと、a(私の祖父)死亡→b(aの妻)死亡→c(abの長男・私の父)死亡 cの死亡から8年経過し、abの他の子2名(dとe)が健在です。 不動産の登記がa名義のままです。 実質的にはaの遺産はcが単独で相続し、cは死亡時に不動産を妻であるf(私の母)に相続しましたので、 当該不動産はa→c→fに所有権が移転しています。 この度a→fへ登記をしようと思い、a死亡時の相続人であるdeには特別受益証明書に署名をしてもらう見込みも 立ったのですが、bは意思表示することなく故人となっています。 他に利害関係人は存在しないのですが、このケースで中間省略登記は受け付けてもらえるでしょうか。 bの意思表示がなく、一次相続が単独相続であったことを証明できないとして却下されますでしょうか。 「数次相続の中間省略登記」に知識のある方、同様のケースを扱った事のある司法書士の先生、受け付けてもらえるかどうかお教えください。
回答: ポイントは、aとbとの遺産分割協議を一つでやることです。 ですから、aの遺産分割協議未了のままという文言が重要で、このことがネットには掲載されてません。 aの遺産分割協議未了のまま、bの相続が発生したので、ここに遺産分割の協議をする。 ここですね。 この遺産分割協議、cが亡くなる前に成立し、文書は亡くなった後に作成したということで、協議書の整合性が保てます。 cが亡くなる前ですから、cが相続するというのがおかしくなくなります。 分からなければ、司法書士会の無料相談で相談してください。 ネットで司法書士連合会を検索すれば、あなたの地域の司法書士会の電話番号が分かります。 司法書士会に電話して、あなたの地域の無料相談を聞けば教えてくれます。 もしくは、法務局の相談コーナーで相談してみてください。