質問: 不動産会社強気でもめてます。 アパートを退去し、74000円の敷金はもちろん返らなく尚且つ三万プラスの見積が届きました。 最初は値下げのお願いをしたのですが速攻却下され、消費者生活センターに聞いたら見積を見てもらったら法的にもほとんど私に支払い義務はなくそれを不動産会社に話しに言った方がいいと言われました。 母子家庭などで頼れる人もいなく、私一人で不動産会社に行って来ました。偉そうな方が三人も出てきて、説明したら、あなたは自分で汚したものも治したくないの?そんなに払いたくないわけ?契約書にも載ってるし、法律でも決まってるし払わないなんて常識がなってない。消費者生活センターなんて関係ないと言われました。直ぐに保証人連れてこいと言われました。 消費者生活センターさんはあとは内容証明出すしかないと言われました。 しかしすごい不安です。あんなに強気ってことは裁判になっても勝てる自信があるんでしょうか?
回答: 原状回復の費用は値下げをお願いするものではありません。 入居期間中に内装の汚れや破れが一切無く(自然な焼けは除きます)、掃除も完璧に済ませた上で敷金を返してくれと言う事が出来ます。 ご質問には貴方がきれいな状態で明け渡した所の修繕費用までが請求されたのかどうかが解りません。 基本的には汚したり壊したりした物は直して返すのが原則です。 それから消費生活センターに相談してもあまり良い回答は出ませんよ。 内容証明を出しても無視されるだけです。 貴方が支払いを拒否すれば連帯保証人に請求が行きます。 貴方が貰った見積書の中で、これは自分が負担する必要が無いと思う箇所を交渉して下さい。 裁判の心配をしてますが、このような少額な裁判は足が出るので普通はしません。 どうしても納得が行かなければ調停でしょうか・・・