質問: 先日気に入った賃貸マンションが有り 賃貸契約しました。 知り合いの仲介業者さんだった事も有りすべてをお任せしていたのですが、 諸事情により、(母親の病気、管理会社の対応不備等) 解約を申し出ました。 契約をしたのが5/24でその日の内に三カ月分の家賃を 支払い、5/28に解約を申し出ました。 仲介業者の都合で6/2まで解約手続きが出来ない状況です。 三カ月分の家賃はすべて戻って来ないと言われたのですが、 仕方の無い事なのでしょうか? ちなみに契約日当日は契約書に管理会社(仲介業者)側の 捺印が無く、後日署名捺印した契約書を渡すとの事で 契約書を受け取っていません。 契約書を受け取る前に解約を申し出てしまったので 約款等がどう言った内容になっているのかも確認出来ない状況です。 三カ月分の家賃の内訳は敷金1礼金1仲介手数料1です。 契約書が手元に無い為正確では無いかもしれません。 また賃貸契約にクーリングオフ等は無いのでしょうか? 御指導宜しくお願い致します。
回答: この内訳だと前家賃は入っていないのでしょうか? だと、敷金が前家賃に充当されて返金なしってことも・・・・ そもそも3カ月分の家賃、じゃなくて家賃の3カ月分の総額を 払ったということでしょう・・・ 知り合いだから任せてたとかちょっと無責任すぎですね。 >母親の病気、管理会社の対応不備等 こういうのって?? 結局は母親の病気っていう自分の側の事情なのに 少しでも相手に責任を押し付けようとしているようにさえ 感じます。 クーリングオフもありません。 本当に正確な事が知りたければ 賃料発生日・支払い内容の内訳・解約予告期間などが わからないと・・・ 契約書が無いから内容がわからないとか 未捺印でもコピーをもらっておくとか そのくらいのことも思いつかないで 消費者だの弱者だの言わないように・・・ 契約成立の上で、5/28から解約予告期間を以っての解約ってこと。 支払いが礼金1仲介手数料1前家賃1なら何も戻ってこない 礼金でなくて敷金なら戻ってくるかもしれない。 償却等の項目によっては戻らない 不正確な書き込みから推測できるのは以上・・・