質問: 中古住宅購入の際の登記費用 この度中古住宅を購入致しました。 住宅金融公庫から1550万の融資を受けております。、 不動産会社の関連する司法書士の方から連絡があり 登記費用で13万7千円掛かるといわれいるのでが この金額は妥当なのでしょうか。 2ldk、67平米の築9年の中古マンションです。 諸費用を少しでも安くすませたいので、 他の人に頼めるならたのんで安くしたいのですが 相場としてこの程度は妥当なのでしょうか。 また過去に登記費用が掛かった経験のある方に お聞きしたのですが、どの程度掛かりましたでしょうか。
回答: 登記費用の大半は登録免許税(税金)ですから、これはどうやっても削れません。国に支払うものですから。 所有権移転登記の登録免許税は固定資産税評価額×1%です。 更に抵当権を設定する場合は抵当権設定についても登録免許税が必要です。 なので物件により総費用は大きく変わりますから他の人に聞いても無駄です。 司法書士の手数料はだいたい4~6万程度が相場です。 内容を知りたければ内訳を出してもらってください。 なおローンを借りる場合は司法書士は選べません。ローンを組む金融機関が指名したところになります。 (実際にお金を出す権利者が金融機関なので) では。