質問: 借地権マンションの名義書換料について 中古マンションを購入予定です。とっても気に入ったマンションがあったのですがそこは旧法賃借権が設定されており、土地支払い代も結構高いのですが、名義変更料として約80万円かかると言われています。以前、所有権のマンションを購入したときは名義変更料は20万円もしなかったと思うのですが、借地権設定だとそんなにも名義変更料がかかるものなのでしょうか?本当に欲しい物件に出会えて喜んでいたところに、自分の知識不足もあり驚いています。 名義変更料が妥当なものなのか、計算方法などご存知でしたら教えていただけるとありがたいです。 宜しくお願いいたします。 ちなみに、マンションは築20年くらい、広さ160平米。築は兵庫県の割と良いといわれている場所です。
回答: >以前、所有権のマンションを購入したときは名義変更料は20万円もしなかったと思うのですが これは所有権移転登記の費用だと思いますが、今回言われている「名義変更料」とは、借地の地主に支払うものだと思います。登記費用は法律で決まった金額(一部は司法書士の手数料なので高い安いは少しありますが)ですが、地主に支払う名義変更料は法律で決まったものではなく、また地域の慣習や地主によってまちまちです。まあはっきり言えば地主の言い値です。その80万が高いのか安いのかもわかりません。