質問: 住宅ローンの連帯保証人について マンションのローンを検討していますが、提携ローンの 仮審査で承認を頂きましたが金利優遇を受ける事ができませんでした。 それを売主会社に相談したところ、妻を連帯保証人 にすれば優遇を受けれるでしょうと言われました。 (連帯保証人は収入合算ができるので審査基準収入が上がる為との事) 連帯保証人というのはどういう責務を負うのでしょうか? 主債務者は、私なので何かあった時はローンが残らないと いうのは分かっています。 保証会社に保証人になってもらう事になると思うので、銀行が連帯保証人を つけたい意図がわかりません。 (銀行にとっては、債務不能になった場合は保証会社から支払われるので) また、現在、名義等は私名義で全部進めていますが妻を連帯保証人にすると何か変更や新規手続きをしたりするのでしょうか?教えて頂けますでしょうか?お願い致します。 ※夫婦揃ってローンを借りる事はしません。
回答: こんにちは 私も最近、マンションの住宅ローンを申し込んだ者です。 旦那1人で住宅ローンを借りるのですが、頭金は私が(妻)が払うので、連帯保証人になりました。 私も、「連帯保証人」とは旦那が住宅ローンを支払えなくなった際、妻が支払うことだと思っていました。 頭金を提供する事は、マンションの名義を共同で持つのでローンが払えなくなった時は、マンションを取り上げられるという責任を一緒に追うという意味だそうです。 旦那の代わりにローンを払うのは、連帯債務者であり 私の場合は、担保提供者という保証人なので、債務は追わなくていいそうです。私持分の、マンションを取り上げられるだけです。 一度銀行の方に、奥様の連帯保証の範囲を確認してみてはいかがでしょうか? 少しでも参考になれば幸いです。