質問: 家の土地の名義が夫の両親の場合の手続き方法 現在、田舎の一軒家に住んでいます。田舎ということもあり、幸い土地には恵まれており現在は夫の両親の名義で固定資産税を払ったいただいています。いつまでもこのままとはいかないという思っており、夫の両親が他界する前に名義変更などを行った方が良いのか? それとも他界してからの方が良いのか? 誰に相談をしてどのような手続きを行えば良いのかがわからずに困っています。また、手続きを行う場合の費用がいくらくらいかかるのかなども教えていただきたいです。
回答: はじめまして、広島のFP事務MoneySmithの吉野と申します 土地の名義変更というと、ご主人様のご両親がご健在ですと贈与となり、亡くなられた後ですと相続の対象となります。 相続税は、3000万円と被相続人に対して1人600万円の基礎控除があり、合計額未満でしたら相続税は掛りません。 仮に相続で名義を変更される場合も、土地の評価額が上がりそうなのか下がりそうなのかで、一時相続で受け取る方がメリットがあるのか二次相続で受け取る方が良いのか違ってくると思います 手続き費用としては、登録免許税や司法書士費用などが掛かってきます。