質問: 夫39歳、妻37歳、子供2人(小2、年長)です。県内転勤族でしたが、子供の成長に伴い家を建てることにしました。(夫は勤務地次第で単身赴任) マイホーム用貯金が2000万貯まっており、夫は公務員です。HM各社で「頭金そんなに持ってる人珍しい」「ローン2000万くらいでかなり良い家建てられる」など言われました。 しかし、私達夫婦は元々高額長期ローンに抵抗があり、少しでもローンを減らしたくて貯金してきました。現状問題ありませんが、働けなくなる事情が起こらないとも限らないので...子供にローンを残すようなことだけはしたくないのです。 当初は土地(1500万前後)も購入予定だったので2000万くらいローンを覚悟した時期もありましたが、色々あって親族所有の土地が使えることになり予算がかなり浮きました。 そうなるとその分良い家を建てたいという方も多いと思いますが、私達はとてもそんな風に考えられません。 一括で建てられるほど貯金はできませんでしたが、1000万程ローンにして10数年で完済するのが希望です。生活水準を変えず、子供達の進路選択などに影響がなく、多少は咄嗟の出費にも耐えられる状態で、主人が現役のうちに完済したい、何か起きても返せない額ではない、という考えです。 どんな家でも10〜20年もすれば不具合がでるでしょうから、その頃に修理やリフォームを満足にできる予算も貯めておきたいです。 その予算で考えると、ある程度の性能を備えて予算内なのが、レオハウスやアイフルホームなどのローコストメーカーでした。(地元工務店もまわりましたが、あまりハマるところと出会えませんでした) 必要な箇所をグレードアップしたことで坪単価60くらいにはなりましたが、諸費外構込み3000万弱の見積もりです。 しかし、他人にこの話をすると「公務員で土地も貯金もあるのにレオハウス 」「10年そこらで完済とか本気 」「もっと良い家買えば 」と言われたりします。 今は利子も安いし頭金なしの全額ローンで家を建てる人も多いと聞きました。その感覚が普通だとしたら、私達夫婦はケチくさいんでしょうか。全額ローン35年払いなんて、仮に30歳スタートでも怖くてできません... 私達なりにマイホームに夢はあるのでかなり色々調べましたし、たくさん比較した上で良いと思ったのですが、ローコスト住宅はネットで非常に評判が悪く、やれ施工が雑だの最初の契約と違うだのそんな話ばかりでてきます。 それが全て本当なら会社として成り立たないと思うのですが...少なくとも今の担当営業さんは大変親切でまめな方です。 自己資金2000万と土地がある状態で、ローコスト住宅という選択肢はおかしいと思いますか? そもそも「ローコスト」って言い方もなんなんでしょう...同じHMの中でもかなりピンキリですし、3000万かかってもメーカーが「ローコスト住宅」の仲間なら「安い家」って思われるんですかね... 曖昧な質問ですみません。率直なご意見お聞かせください。
回答: >私達夫婦はケチくさいんでしょうか 逆です。実態としては浪費家です 利息(や手数料他)より家賃の方が高いので、結果的に「ローンが何となく嫌いなので、我を通すために家賃を払った」。 早期完済についても考え方は同様です。「ローンは嫌い」のポリシーのために、収支やリスクを悪化させています 「働けなくなったら」とありますが、働けなくなったなら現金がいるでしょう? 現金があればしのげたのに、ローンを完済してしまったせいで破綻しかねません。 また、今は団信に就労不能特約が(無料で)つく銀行もあります。「働けなくなったならローンがチャラ」がありえます ナイス:0 この回答が不快なら