質問: 離婚するにあたってのマンションの扱いについての質問です。 名義人は妻の私です。 夫は出ていくと言い、 残りの返済ローンを私一人が払うことと、 夫の親が頭金にくれた100万円を返すことを要求してきました。 これでは私の負担が大きくなります。 お互いがマンションを出て売却する方がいいのでしょうか? 離婚された方は、二人で購入したマンションをどのようにされているのでしょうか?
回答: 離婚してないけど書くね? まず不動産屋へ連絡をして今の家を売却した場合の 査定を出してもらうの。そして家の価値を知る。 家を売ってもローンが残るなら(オーバーローン) 相手の親が出した頭金の100万を夫があなたに 返せ!と請求しても認められないと思う。 でもそれは、 ローンがたくさん残るとか、同居していた年数とか、 請求は認められない理由になるにはいろいろあるのよ。 本当はさぁ、二人で住むために買った家ならローンは 二人で折半!て考え方が普通だと思うのね? それが人の道ってもんよ。 だからそう考える場合もあるんだけど、それは相手に 強制できないのよ。相手に折半しろ!!て。 ただ、貯金などプラスの財産分与があって分けるなら 片方だけに多額のマイナスローンを背負わすのではなく、 分けるプラスの部分から少しローンの分を引いてくれたり そういう計算をしてくれるかもしれない、てことかな。 これはねぇ、その時によって皆いうことが違うから、 離婚するならそういう旦那には弁護士を立てた方がいいよ 弁護士も、その人によって違うから、離婚で住宅問題の 実績が多い弁護士事務所を選んだ方がいい。 そんなのネットで調べられるから。 で、家を売るなら、任意売却になると思うからあなたは ブラックリストに載るよ? でもね、3か月滞納して銀行にね、支払いが大変なら ローンを伸ばしてもらうことも、できる場合があるの。 だから月々の支払額は減るとかさ。 だから無理に売らないで伸ばしてもらうとかね? 結果、あなただけに家の負債はおそらく残るから、 アパートを借りるなら同じような金額だったらね? 人って酷いよね 結婚する時は相手にローンを組ませて負債を負わせて 別れるとなれば1円でも払いたくない!!てさぁ。。 まあそういう人間が多いけど、そういう人はどこかで 自分に返ってくると思うわ とにかく私は、査定を出して家の価値を聞いた上で、 旦那と話して、マイナスなら親が出した100万は 返せないから、てか、調停で決めようか!て話をした方が いいと思うけどな。