質問: 木造でルーフバルコニー 普通の工務店に木造2階立てでルーフバルコニーを造ってもらう予定です(建売フリープラン住宅)。色々調べてみると、ルーフバルコニーの下の部屋は暑くて大変とか、雨漏りして大変とか5年や10年毎のメンテナンス費用が多大にかかるとか..(いくらかは知りませんが..) デメリットが数多くあるようで不安を感じています。しかも木は呼吸をするので、鉄筋等ならまだしも木造でルーフバルコニーは造るべきではないとの話が多数でした。しかも2×4でもないので..。 こんな状態でルーフバルコニーを造っていいのか悩んでいます。見晴らしは抜群だし使い勝手は良いので出来れば造りたいのですが長年住み続けなければいけないと思うと不安でやめるべきか悩んでいます。 木造ルーフバルコニーに詳しい方教えて下さい..ぜひよろしくお願いします。
回答: ルーフバルコニーで夏場はビアガーデン。憧れますね! 使い勝手や見晴らしの良さからそれを導入する方が結構いらっしゃいますが、やはり、通常の屋根の様に勾配が全く無いに等しい状態の場所に雨水が溜まっていったら・・・。 確かに、ドレン排水に向けて十分な勾配は取るものと思われますが、それでも一般的な屋根の勾配よりは全然無いことは確かです。 経年で防水層も劣化するので勿論メンテナンスも必要です。 あんまりナーバスになりすぎてもいけないかもしれませんが、一般的なベランダより、ルーフバルコニーは防水層の面積が大きくなるので、そのリスクは比例して大きくなると思われます。 明確な答えになるかどうか分かりませんが、フリープランでご検討と言うことですので、2fベランダの面積を広めに設計してもらったら如何でしょうか?ルーフバルコニーの広さまでとはいきませんが、使い勝手とリスク回避を両立させる折衷案として受け止めて頂けたらと思います。 お役に立てば幸いです。