質問: 賃貸物件の遮音性 分譲の鉄筋の物件がいいと思っていたのですが 築年数によっては 木造よりは少しマシな程度、築年数によっては鉄骨のほうが静かと不動産で言われたのですが 以前住んでいた鉄骨の物件は 音が筒抜けでした。 予算を考えると ある程度 どこか妥協しなければいけないのですが いくつかの選択肢で 一番マシな 音をなるべく気にしないでいられる物件は どれでしょうか。 ・ 築42年分譲マンション1階の端から2番目の部屋、鉄筋コンクリート ・ 築32年の分譲マンション1階の角部屋、鉄筋コンクリート ・ 築25年の軽量鉄骨の二階建て最上階の角部屋 ・ 築30年の3階建て最上階の角部屋で駅まで1分かからない鉄骨の賃貸マンション ・ 築30年の軽量鉄骨の二階建ての2階(1階に1世帯、2階に1世帯で 隣が無い。) ・ 築37年の5階建てマンションの1階の角部屋で鉄筋コンクリート
回答: 一番静かなrc分譲マンションでも造りで大差があります。 ですから、それ以下の鉄骨などはrc以下でしよう。 時間を変え夜、朝、昼間など内覧に行き判断するしかないでしょう。 私はrcの分譲マンション4軒住み替えてますが壁や床が厚い新しいものでも隣家や上階の音は聞こえます。 一番静かだったのはリゾートの温泉地のものでした。 周りに誰も普段住まず誰もいませんので当たり前ですね。 分譲のrcでも、壁が薄く亀裂があったり音が筒抜けなのも多いです。 ですから間取りや建坪や周りの家庭環境で大きく変わり静かな環境で過ごしたいなら、自分で何度も確認に内覧を繰り返すしかありません。 質問者が満足するような物件は田舎の一軒家の借家しかないのでは。