質問: 競売中古住宅 全くの無知で一般人です。競売中古住宅の検討をしています。 bitで閲覧していますが占有者 「競売中古住宅」と表示されていますが これはどのような意味なのかよく理解できないでいました。 前 家人の抵当権がついたまま競売にかけられたなど意味がよく理解できないのですが このようなその他もろもろの競売物件を購入する場合 大きな注意点があれば ぜひ教えていただきたいのですが宜しくお願い申し上げます。 *家の中が見学できないなどから 内部の欠落や大きなキズなど覚悟しております。
回答: >全くの無知で一般人です。競売中古住宅の検討をしています。 全くの無知の一般人は競売中古住宅を検討してはいけません。 毎月何十件もの競売住宅を競り落としているプロの業者は、「当たり」と「はずれ」の両方を経験しても、平均して仕入コストの低減に結びつくから良いのです。 しかし、一軒しか必要としていない一般人が競売を利用するというのはリスクが高すぎ、愚かなことです。 一般人、とくに無知な一般人は、競売物件などのハイリスクを取るのでは無く、名門の住宅販売会社から相場より少し高めの値段が付けられた物件(=品質が高い)を買うのが一番です。