質問: 住宅購入について質問させて下さい。 今年結婚を控えている25歳社会人4年目です。 お互いに現在実家暮らしのため、 11月の入籍に向けて、新居を検討中です。 選択肢として当初は、以下2つでした。 1賃貸アパート(住んでも2年程) 2分譲マンション(中古or新築) ですが、物件を探し始めたタイミングで 私(妻側)の実家の隣の土地(44坪整地)が 売り出されるとの情報が入りました。 (※現在の居住者が建物付きで売却とのこと。) (※更地にして家を建てることになります。) お互いに実家からの通勤が可能な範囲につき、 家賃補助が出ない為、仮に賃貸に住むとしても 家賃は完全自己負担となります。 私の両親と彼は毎月家賃を払い続けるならば、 私の実家の隣の土地に家を建てて、 ローンを返済する方が良いと言っています。 両親は子育てにも協力すると言ってくれています。 私は将来子供が産まれても働き続けたいので、 実家隣に住むとなると大変ありがたいのですが、 人生で一番大きな買い物になると思うので、 決断がなかなかできません。 友人夫婦は家賃補助が出るから暫くは賃貸、 元々どちらかが一人暮らしをしていてそのまま そこに住んでいるというパターンが多いため、 同じような境遇の方が周りにおらず、、 この場をお借りして質問させて頂きました。 私どもの基本情報は以下の通りです。 【質問主】 ・年齢/25歳 ・実家/戸建て(東京23区外) ・職業/金融系事務職4年目(正社員) ・年収/額面400万程度 ・ローン無し(自動車、奨学金等) ・自己都合の転居は家賃補助無し 【婚約者】 ・年齢/26歳 ・実家/マンション(埼玉県) ・職業/医療品卸営業職4年目(正社員) ・年収/額面500万程度 ・ローン無し(自動車、奨学金等) ・自己都合の転居は家賃補助無し ・車有り(手放す予定無し) ※現在の貯蓄は2人合わせて450万程度です。 【質問主実家】 ・42坪(整地) ・JR中央線沿線 ・最寄り駅から徒歩15分(バス6分) ・バス停まで徒歩30秒 ・駐車場無し ・築20年 ・ローン完済済み 【実家隣の売地】 ・2,980万円(建物有り) ・44坪(整地) ・更地にするには約250万かかるとのこと ・値下げ交渉の余地はあるようです ※古い建物なので解体費用がかかることを想定し、近隣の土地相場より安く設定されているようです。 ネットや本等で情報収集をしたり、 不動産屋に相談をしていますが、 一生賃貸派の方、戸建派の方それぞれメリット デメリットが目に入り結局どの選択をするのが 正しいのかわからず頭を抱えております。 私の両親と彼の関係は良好です。 彼自身にも私の実家の隣でいいのかと何度も 確認しましたが、実家がマンションだった為か 戸建てに住みたいという気持ちが強く、 将来転勤で単身赴任になる可能性も踏まえて、 私の実家の隣の方が安心だと言っています。 ※彼の実家も反対していません。 (寂しいとはおっしゃっているようです、、。) また二世帯ではなくお隣という形になります。 実家は駐車場が無い為、月極で借りていて、 私たちが隣に住む場合は駐車場を2台分とり、 駐車場代としていくらか出すと言っています。 固定資産税などもろもろの諸経費を考えると、 やはりしばらくは賃貸が現実的なのか、 隣の土地が売りに出されることはなかなか無い ことなので思い切って購入するべきなのか、、。 拙い説明で申し訳ございませんが、 アドバイス頂きたく宜しくお願い致します。
回答: 賃貸と持家では経済的にどちらが得か、という事で言えば、どっちにしても、生涯にかかる費用には大差がない、と言うのが、私が見聞きした情報では共通意見です。 だから、お金の面以外のメリット、デメリットを考えられたらいいと思いますよ。 それには色々ありますが、私は次の事が一番気がかりです。 ・関東大震災級が来たら、大半の家が崩壊、または損壊します。持家なら土地以外すべて失いますが、賃貸なら、1円も損する事なく「引っ越して終り」です。 その他の災害に対しても、同じです。これからは地球温暖化の影響で、毎年のように豪雨、巨大台風、竜巻などがどこに来てもおかしくないと言われています。 私は老人で、若いときは今ほど災害の意識もなく、今は持家で金もないから、今さらどうにも出来ないけれど、この1点だけでも、賃貸を選びますね。都内なら尚更の事です。 ナイス:1 この回答が不快なら