質問: 新築かリフォームかで悩んでいます タイトル通り、新築かリフォームで悩んでいます。 現在主人30歳私30歳子供3歳と1歳の4人家族で賃貸マンションに住んでいますが、家購入(?!)を考えています。 主人の実家には1つの土地に2件家が隣接しており ■大じいさん 大ばあさん ■舅 姑 弟 と分かれて住んでいます そろそろ家購入を考えているという話を先日したら 姑から”待った”がかかりました。 私達の年齢で新築なんてもったいないからとりあえずは (下図)のように住み、大じいさん達がいなくなったら(縁起でもない話ですが(^^;) 大じいさん達が住んでいた家をリフォームして住めば良いと。。。 ■大じいさん 大ばあさん 舅 姑 ■私達家族 弟 確かにローン返済もありませんし貯金も出来ると思いますが、家の古さもあり少し考えてしまいます。 姑は将来的にその家同士を繋げて2世帯住宅のようにリフォームしたいそうです。 (その際に、私達はまた大じいさん宅の方へ引っ越す) 上記が姑の希望で、ここからは私の希望です。 それは大じいさんの持っている畑の土地に新築で家を建てる。 旦那の実家からは歩いてでもいける距離ですし 私は一人っ子なので、将来的に親の面倒を見る時が来ても、旦那の家と隣接していない分 旦那の両親からの目が届かない距離なので 気兼ねしないかなという理由からですが。。。 リフォームといっても築40年(鉄骨)で壁(土壁です)から何から直さなくてはいけないし、トイレもキッチンもお風呂もないのでトイレとキッチンだけでも新しく作らなくてはいけないのですが、それでも新築よりは安いなら、姑はそっちをすすめると思います。 やはり、この場合はリフォームして 住むのがいいのでしょうか?? 耐震など問題ないでしょうか。。。 主人は無頓着であまり相談に乗ってくれないので こちらに書き込みました。 長々と読んでいただき、ありがとうございました。
回答: すみません質問者さんの家族構成は横に置いての回答ですが。 当方も築35年が経ち総リフォームをするか、建て替えるか検討しました。現宅は総2階で総40坪です。 総リフォームで2社から見積もり、新築で2社見積もりを取り、検討すると新築でも坪単価は5万から8万しかアップしないことが判り、建て替えにしました。 諸費用や仮住まいは別計算ですが、絶対建て替えの方がいいと思います。 今建て替えでプランニング中です。 阪神淡路の大震災以降建築基準も厳しくなり、普通の工務店の建てた家でも耐震強度は40年前比べ物になりません。 逆に基礎なども手直しすると、新築と変わらないかもしれません。 当方は総リフォームは基礎はそのままでの計算でしたので。 できれば、皆様で構造見学会(建築途中物件の見学会)など見たら、今の家の構造が判り考え方が変わるかもしれません。