質問: 第1種低層住居専用地域で 第1種低層住居専用地域で 建ぺい率60% 容積率150%の制限があり、 19.49坪(64.46m2)の土地には 延べ床面積でどのくらいで、 どのくらいの間取りの家が建てられるのでしょうか? 駐車場も可能でしょうか? 3階建ては可能でしょうか?? 公道が3.1mのため、土地面積にセットバック部分も含んでしまってます。 現在駐車場無しの2階建てですが、建て替えるか迷っております。
回答: 家族構成等の情報が解りませんが建てるだけであれば 建坪11坪、3階建、延坪27.5坪、車庫付き専用住宅なら可能です。 解体費抜きの予算として建坪あたり70万円みれば可能です。 既存建物の解体や滅失保存登記などの費用を考えると総予算2,400万円前後掛かるでしょうね。 ご参考まで