質問: 敷金・礼金の差押え(強制執行) 交通事故の相手が損害賠償金を支払いません。 任意保険に加入せず、分割払いの約束も反故にし、身勝手極まりありません。 少額訴訟を提起し、欠席判決を得ています。 預金口座を差押えましたが、空振りでした。 先日、動産執行で家(賃貸マンション)を訪れましたが、開き直った態度をとるばかりです。 どうしても許せません。 残金は50万円余り。 勤務先は不明です(本人曰く、無職でもうすぐ仕事が決まりそう。)。 賃貸マンションに住んでいることから、敷金や礼金を家主に納めていると思われます。 1この敷金や礼金(の返還請求権)を差押えることはできるのでしょうか? 2これらを差押えたら、家主は債権者である私に支払ってくれるのでしょうか? 3また、敷金・礼金を差押えた場合、賃借人である債務者は家主から出て行けと言われるのでしょうか?
回答: 敷金を差し押さえるときは、すぐの回収というよりは、 相手方への精神的なプレッシャー、支払いへの動機付けを 念頭に置いているケースが少なくないと思います。 つまり、通常は家主に差押えされたことを知られたくないし、 差押えられてもすぐに解消したいと考えるはずですので、 そのような心理状態に期待して、敷金差押えを断行するのです。 特に、延滞している人間にとっては、差押えは決定的な ダメージになります。 ですので、貴殿も上記を前提に敷金差押えをされるのでしたら、 それはアリだと思います。 ただ、上記のような心理状態を前提にする以上、 まずは敷金差押えの予告をされた方がいいでしょう。 慌てて、いくばくかでも払ってくる可能性がありますので。 ご参考までに。