質問: 不動産情報の更新 新築一戸建てを買う予定で情報を集め始めました。ネットで「この物件良さそう」と思って問い合わせると、既に制約済とかローン審査中で手を出せない物件が意外に多いことに気付きます。例えば、情報公開日が8月1日になっていて、その日に問い合わせている。それなのになぜ制約済なのかと・・・。だったらそんな物件は掲載しないでと・・・。結局、他物件を紹介されるわけですが、その物件目当てで問い合わせているので、やはりテンションが下がってしまいます。「見てみたら思ったよりいいとかはよくある話しなので、とにかく見学を」と決まり文句のように言われますが、なかなか難しいものです。囮物件などという言葉もありますが、制約済物件はいち早く情報を消し、ローン審査中の場合も一旦情報を消し、仮に審査が通らなかった場合に再度オープンにするとかタイムリーに情報を更新できないかと思います。問い合わせても無駄になることばかりで少し疲れ気味です。
回答: 成約済みの物件を載せるのは宅建業法違反です。(おとり広告)でもローン審査中の物件は載せてます。審査中ってことはまだ契約してない物件ですし、たまに現金客が横取りってこともありました。1番手の人がいたら大体は遠慮するよう売主担当の営業さんも気を...