質問: 不動産に詳しい方に質問です<(_ _)> 聞き方を変えて質問させてください。 聞き方が悪いとおもいか 不動産に詳しい方に質問です<(_ _)> 聞き方を変えて質問させてください。 聞き方が悪いとおもいかえました。 こちらの物件は、購入後、同じ値段で売れるといっている方がいました。理由は駅近いからです。 新耐震基準ではない物件のようです。 また立地や建物じたいの感想も教えてください。 皆さんはどうおもいますか? 私は難しいとおもうのですが、駅近だとありえるのでしょうか? https://www.mansion-note.com/mansion/1465558/houses/1026670022?utm_source=mail%3a62&utm_medium=email&utm_campaign=em&utm_content=reason%3a0%2c%40mail62%3a4%2ctype%3au#&gid=1&pid=2
回答: 現時点での値段はまあまあ、リフォーム済み、角部屋であることを考えると広さの割に少し安めなのかもしれません。 しかしかなり築古で、今後のマンションの過剰供給を考えると購入価格では売れないと思います。 修繕をどの程度やってきたのか分かりませんが、修繕積立金が1万円ちょっとは足りないんじゃないでしょうか。 サクッと調べた感じでも市川駅周辺はゆっくり値下がりしているようですし。 https://utinokati.com/details/%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e7%9b%b8%e5%a0%b4%e3%83%bb%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e7%9b%b8%e5%a0%b4/%e6%b2%bf%e7%b7%9a%e3%83%bb%e9%a7%85/%e5%8d%83%e8%91%89%e7%9c%8c-jr-jr%e7%b7%8f%e6%ad%a6%e7%b7%9a-%e5%b8%82%e5%b7%9d%e9%a7%85/ 以上から買いません。