質問: 住宅ローンを借りるにあたって マンションの購入を検討しています。 1600万の物件で、リフォームと諸費用も入れて2000万くらい借りたいと思っています。 年収は380万です。 現在バイクローンが月々約2万(残金20万くらい)、 カード支払いが月々約1.5万(残金15万くらい)、 という状況です。 そこで質問なんですが、 貯金が今50万くらいしかなく、 上記の借金を一括返済すると手元にあまり残りません。 このままローンの審査をしても大丈夫でしょうか? それとも一括返済して、手付金など足りない分は親などから借りた方がいいのでしょうか? なるべくなら親の力は借りたくないです。 どうするのがベターか教えてください。 お金が貯まるまで購入は待ちなさいという感じでしょうか? よろしくお願い致します。
回答: 銀行によって対応が変わりますが、基本的に今の残債は返済をすることが融資条件になるはずです。事前審査であれば、銀行に残債の申告をするだけで、この時点で完済をする必要はありません。ただし、銀行によっては、完済をしなくても融資してくれますが、その場合は、住宅ローンと今のローンの返済額を合わせて返済比率を算出しますので、融資金額が少なくなります。 とにかく、不動産業者に相談をして対応を考えたほうが良いと思います。