質問: 賃貸契約改定での清算金前払い 定期借家のマンションの契約を通常の賃貸変更して、そのまま賃貸を続けることになりました。一旦、定期借家契約を解除し新たに賃貸契約を結ぶのですが、切替えのタイミングが3月下旬となっています。管理会社から、3月は契約更改が立て込むので、この切替えの清算を2月中に行なう、と通達がありました。これって新たな敷金・礼金等諸費用の前借りと同じだと思うのですが、良くあるケースでしょうか? 前借りになるならば、実際の契約日から逆算して、日歩で清算金の払い戻しを貰うなど、何らかの措置を要求しても良い気がします?どうかよろしくお願いします。
回答: >これって新たな敷金・礼金等諸費用の前借りと同じだと思うのですが 前借は、お金を借りる場合の話で、資金は預けるお金ですし、礼金は支払うお金です。 なので、前借ではありません。 ただし、2月に前倒しで契約を替えるのであれば、今の定期借家契約の精算も前倒しで行ってもらう事は正当な要求だと思います。 幾ら返ってくるのか分かりませんが、定期借家契約のお金が返ってきたら新しい賃貸契約の敷金をお支払いします、と言えばいい事のような気がします。 店子だってお金の都合を調整する権利はありますよ。