質問: 新築戸建て 診断お願いします。 夫26歳年収300万(ボーナスなし) 私31歳年収300万(ボーナス含む、ボーナスない年もあり) 事情があり主は転職不可能。 子供なし、将来二人欲しい。 車なし。 貯金300万。 家賃7万、生活費8万以内、貯金は毎月12万。 新築戸建て3000万。戸建て買ったら車欲しい。 知恵袋を見ると、夫と同じぐらいの年収で3500万ぐらいの家買ってる人もいるようで(もちろん共働きですが)、大丈夫かなぁと思いますが、いかがでしょうか。 不動産屋は、無理なローンでも買わせると聞いたことがあり、それで失敗してる知人もいたので、生活を考えてくれる良心的な不動産屋か、不動産屋以外の人で診断お願いします。
回答: 5年前に新築しました。 ローンの期間にもよりますね。 25年ローンで世帯年収のおよそ5倍、35年ローンで世帯年収の7倍がひとつの目安にするといいでしょう。 失敗する人は、少々、無計画なのでは? 予算オーバー、頭金無し、ボーナス払いも、あまりアテにしない方がいいと思います。 契約の際に諸経費として、家屋本体価格の5〜10%が諸経費となります。 3,000万円の戸建てであれば、150万円〜300万円が諸経費ですから、少しでも頭金は作っておく必要があります。