質問: 賃貸アパート退去の修繕費 6年住んだ賃貸アパートをもうすぐ退去します。 6年の間に、主人が酔っ払って壁を破壊、(暴力じゃなく踊ったり相撲してきたり...泣)、壁の穴が5つあります。(ひとつは30センチあります泣) 仕切りの障子風のガラスドアは全面割れたので取り外ししてます...。壁はタバコで黄色。 築はかなり古いと思います、今の規定6畳ではなく、昔の古いタイプの6畳で、和室ばかりのアパートです。 古いとはいっても、仕切りドアの破損、壁破壊、タバコの壁紙変色...これは全面うちの責任です...全てきちんとさせてもらう覚悟ですが、修繕費用に不安ガクガクです。 家賃43000円の3ヶ月敷金預けています。 一体管理会社からいくら請求されるでしょうか...? 不動産業、大家さん、または経験者さん、良かったら大体費用を教えて下さい!
回答: 大家です。 家賃43000円の3ヶ月敷金ならば、余裕だと思います。 ガラスがどんな物か分かりませんが、 アパートにそんなに高い物は使ってないと思います。 壁も石膏ボードだと思いますので、穴をふさいで数千円up。 入居が6年前で、3ヶ月分の敷金という事なので 元々、退去時には、壁紙張り替え、畳の張り替えは、 全部行う予定だったと思います。 その頃は、そうゆうやり方が多かったからです。 ひどい所では、1ヶ月で退去しても、ずべて張り替え、 退去時には、新品で返すと言うのもありました 最近は、敷金なしで、家賃を少し上げて、大家が積み立てて経年劣化分を 補修するというやり方が少しづつ増えています。 この場合は、穴があいていれば、壁紙の交換分は、upします。 水回りの風呂や流し台、玄関ドアやサッシの縁を壊してなければ、 大丈夫だと思います。 他にハウスクリーニング、鍵の交換でおつりが来るかもって所だと思います。 管理会社によって変わるという事を付けておきます。