質問: 突然ベランダの境界に目隠し板が はじめまして。 マンション(分譲)住まいです。助言をお願いしたいと思います。 入居して6年になるのですが隣の方がベランダの境界にある仕切り板上部の空いているところ(天井から60cmほどの空間)をなんの断りもなく突然一方的にふさいだのです。 仕切り板を直接延長したのではなく隣側に10cmほどずらして薄い合板をはめ込んだようなのですが、以来風とうしはおろか早朝の陽射しが入らなくなりました。 当の隣人とは挨拶を交わす程度でお付き合いはないのですが会えたときにどういうことなのか伺いましたところ空間から小生の頭部が何度か見えて、覗くという悪意のない ことはわかっているが奥さんがナーバスになっているもので・・・ということでした。 ベランダのつり鉢を手入れするのに時折脚立に乗ることがあるのですが「覗き」など 想像すらしなかった誤解にただびっくり。 それでも気持ちを抑えて穏やかに撤去を お願いしましたが聞き入れられません。 海外出張の多いご主人とかで顔を合わせる ことがまれなのでその後は何度か文書で撤去を申し入れているのですが完全に無視され 続け一ヶ月経ちました。 管理組合の理事会にも善処をお願いしましたが当事者間で話し合いをというだけで動いてくれません。 ベランダは専有の使用が認められていても共有空間だと理解しているのですがこのような一方的な処置はまかりとおるのでしょうか、又、小生のほうに落ち度があるのでしょうか。 拳骨ひとつで取り壊せる造作ですがあくまでも穏やかに解決したくアドバイスをお願い申し上げることにしました。 よろしくお願いいたします。
回答: マンションというのはどうしてもプライバシーの確保が難しいもので、女性の中には非常に気にする人は多々います。ご質問者は男性ですからあまりそういうことには気を配らないかもしれませんが、これは男性と女性の受け止め方の違いです。 よってこの場合には御質問者の「風通しと早朝の日差し」と「女性側の精神的な嫌悪」のどちらが重要なのかという話、そしてその手段という2つの視点から考える必要があります。 1つめの視点ではこれは評価のしようがありません。どちらがとはいえないわけです。 後者の視点で言うと、それが管理規約に反しないということであれば、自分達の専有使用が認めらた空間内で処理する限りにおいては先方に分があります。 つまりご質問者が相手の専有使用が認められた場所においての行為を止めるのは困難であるということです。 ちなみにご存知とは思いますがご質問者が勝手に壊すのはもちろん器物損壊罪、建造物不法侵入となります。