質問: 新築なのにクロスに裂け目 こんにちは。 新築戸建を購入しようかと思っておりますが、悩んでいることがあります。お詳しい方がいらしたらどうかご助言いただけたら幸いです。 竣工から1年7ヶ月経過した新築の戸建を購入しようかと考えております。 不動産屋さんに案内されて室内を見た時のことです。 1階のリビング部の窓枠の上部の角から斜めに走ったクロスの亀裂を発見しました。 また、同部屋の違う面の天井部に近い面にも斜めに20cmほどのクロスの亀裂を発見しました。部屋の四隅のクロスのつなぎ目には1~2mmほどの隙間ができており、壁と床のフローリングをつなぐ板の端には、一部小さな穴のような隙間ができてました。 不動産屋にこの亀裂や隙間や穴は何かとたずねたところ、「新築から2年近く経過した物件には起こりやすい現象。木が呼吸しているため収縮を繰り返すうちにこうなった。」と言われました。 その分譲地は全体的に地盤が弱く水はけが悪いと聞いています。不動産屋によると戸建を建てる際の地盤調査には問題はなかったが、土が粘土質で水はけが悪いため、購入後に無償で庭に水がはけるような装置を埋めてくれるとは言ってました。また、クロスはすべて無償で張替え、板の穴もふさぐとのこと。 不動産屋の言う通り、木の収縮だけの現象なのか、正直不安がぬぐいきれません。 お詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてください。 宜しくお願いいたします。
回答: 結論を先に言います。 不動産屋の言っていることは正しいです。 我が家も全く同じ現象が発生し、先日天井のクロスを全て張り替えてもらいました。新築から約3年です。 「木が呼吸しているというのは、全くその通りで、そのため収縮が起きる → 亀裂・隙間等が発生する。」そういうものらしいです。 特に今シーズンの冬の寒さはハンパじゃなかったですから、同様の現象はあちこちで起きているそうです。 ただ、お客さんたる貴方に指摘されてから、全部張り替えます、と答えるのはどうなんでしょう。最初からやっとけよ!、と言いたいですよね。 色々と比較・検討されることをお勧めします。高い買い物ですからね。