質問: 中古住宅購入にまつわる疑問点、業者、価格、公図等 農家に囲まれた郊外に立地する築35年の中古住宅の購入を考えています。建物の古い点はリスクを取ろうと思っています。この地区は近じか、市街化調整区域になる予定という、自分にとってはややこしい事情もあります。今回ご意見をいただきたいのは2点です。 1点目は専任媒介している業者の物件で、二つの不動産を紹介するサイトでそれぞれ価格が異なるのはなぜか? 2点目は、公図では隣家の土地が購入希望の物件の現状での進入通路、庭にかかっています。隣家の方は現状のこれでいいんですと口頭ではおっしゃっていました。業者は“構図が間違っている事もある”と言っています。この、公図と現状が異なる点についてご意見、または調べられる事、調べるべき事、お教え下さい。 加えて、中古物件購入に関する、経験談などでも何かありましてら、うかがいたいです。 よろしくお願いいたします。
回答: 素人の私の経験から:価格に違いは単に不動産屋が売主の希望価格に上乗せしていました(売主の希望が¥2千万なら¥2・5千万と出して売れれば2千万との差額をふところへ)更新の時間差などと説明していましたがウソと思います、多くは歩合制の外務員です、ある程度は仕方ないからどんどん値切りましょう。