質問: 一般人から土地を購入する時、まず何を? 土地購入に関して素人の私が、一般の素人の地主から土地を購入する場合、まずどのような手続きをすればよろしいでしょうか? 買い主と売り主は、互いに知り合いではありません。 詳細・・・ ある土地があります。 その土地は私の購入したい土地に理想的です。 そこで私は法務局に出向き地主を調べました。 するとその近所に住む大邸宅の方の土地でした。 そこで、そのお宅に、 「あの土地をお譲りいただけませんか?」 と、お話に行きたいと思っております。 売却していただける可能性は低いと思っております。 しかし、私の買いたいという本心、熱意を伝えたく、自分で話しを持ちかけたいと考えています。 そこで・・・ もし、もし、もし! 売却していただける話しになった場合、まず何をすればよろしいでしょうか? 手っ取り早く済ませるためには、近所の不動産屋へお願いするのがベターでしょうか? それとも自分の建てたいハウスメーカにお願いしたほうが安上がりであり、ベストでしょうか。 全くの素人です。 捕らぬ狸の皮算用ではありますが、購入する話になった場合の手続き方法が知りたいので教えてください。 お願いいたします。
回答: 私だったら司法書士と、ハウスメーカーがもうある程度決まっていればそちらで調査などお願いするとおもいます。 不動産屋に払う手数料を取られるのもちょっと...(買主が自分で見つけてきたのですから)。重要事項説明の欄は自分でも調べようと思えば調べられることばかりです。 法務局、市役所などで。ただ公図と実測の境界線が違ったりすることもあるかもしれません(これも自分たちで売主買主了承の上、測量すればいいだけのことだと思いますが)。どうしても心配なら、小さい不動産屋だったら仲介手数料をかなり値引いて調査などの最低限の手続き・作業をしてくれるところもあるので、相談してみても良いかもしれませんね(大手はダメです。きっちり上限額とります。)。 売ってもらえると良いですね。