質問: 年会費だけを払い続けている使わないリゾート会員権を、なんとか手放したい。 親所有の共有制のリゾート会員権を手放したいのです。 高齢で年1度か、2度しか利用しない上、年会費と、税金だけ払い続けています。 買い手がつかない場合に、子が相続放棄したら、 またその子供たちが相続しなければなりませんか? また、譲渡する相手が見つかった場合、 個人同士での登記や、名義変更などをすることは避けた方が良いですか? 司法書士さんにお願いした方がいいのでしょか? このような物件の場合 名義変更しない限り、年会費を支払わなくてはなりませんか? 何か、いい方法ないでしょうか? ちなみに売れてない物件です。ネットで会員権 1万円で出てるの見ました。 ちなみに、そのホテルは一般の利用客を旅行サイトで安く利用させてます。 オーナーに断りが有ればいいとは思いますが、断りも無く行っている場合は、 違法とか、契約違反になりませんか? また、その場合 こちらから契約違反という理由で、 所有権を返却するとか出来ないでしょうか? よろしくお願い致します。
回答: > 買い手がつかない場合に、子が相続放棄したら、 > またその子供たちが相続しなければなりませんか? 相続放棄をすれば子供たちは引き継ぐ必要はありません。 ただし、会員権のみの相続放棄はできないので、 相続放棄をすると親の全ての遺産を相続できなくなります。 > また、譲渡する相手が見つかった場合、 > 個人同士での登記や、名義変更などをすることは避けた方が良いですか? 譲渡する相手が見つかった場合移転登記をするのは買主なので 買主が自分でやると言えば、自分でやってもらえばよいと思います。 > 司法書士さんにお願いした方がいいのでしょか? それは買主次第です。 ただ、売買契約書は弁護士等に見てもらった方がよいかもしれません。 > このような物件の場合 > 名義変更しない限り、年会費を支払わなくてはなりませんか? 年会費の支払い義務は免れられません。 > > ちなみに、そのホテルは一般の利用客を旅行サイトで安く利用させてます。 > オーナーに断りが有ればいいとは思いますが、断りも無く行っている場合は、 > 違法とか、契約違反になりませんか? > また、その場合 > こちらから契約違反という理由で、 > 所有権を返却するとか出来ないでしょうか? それは契約次第になります。 規約を持って弁護士に面談で相談した方がよいと思います。