質問: 250枚。中古マンションの購入を考えています。
回答: 私の場合目黒区でですが不動産仲介業をしており 私自身現状45歳でマンション3回購入して2回転売 しており先月3回目のマンションを購入したものです。 で、上野周辺のマンション事情ですが確実とは言いませんが 10年後でも20年後でも賃貸需要は高いし高値でも売れる 物件だと思いますよ。これからマンションが値上がるか?値下がるか? これは解りません! しかし今年の4月から急激に値上がっています。 私の場合ですが4年前に世田谷区で購入したマンション ですが4年前は53平米で4800万で築10年の買いましたが 今年5月に6000万で売れました。 ちなみにですが今年3月時点だと査定額は5400万でしたが 4月から6180万に査定が急激に上がったので売りに出して 2週間で売れた結果です。 180万円値引きしましたが 4年で1200万の値上がりです。 ですが値上がり時期に売れたので先週購入したマンション も最高値で買いました(^^) 今後の不動産の値動きですが、台東区とかの都会とか 比較的人気の目黒区や世田谷区などの都心に近い住宅エリア は下がりにくい傾向です。逆に郊外は下がる傾向ですね。 それとこれは弊社の不動産鑑定士の話ですが 今後はファミリーマンションよりも50平米前後のサイズが 一番需要が上がるとの事です。 なぜなら2040年には独身者が47%に上り 子供作らないDINKS夫婦も夫婦全体の27%に上がるからです。 つまり国民の半数以上が独身~2人世帯になる時代なので 50平米位の物件で23区は需要が最も高いと言ってましたよ。