質問: ビルトインガレージのメリット・デメリットは? マイホームを検討中の段階なのですが、 主人は車とバイクを所有していて、 ビルトインガレージにしたいと言っています。 雨の日も濡れずに乗り降りができるのは 確かにいいように思うのですが、 少し調べたところ、 「居住スペースが狭くなる」 「家自体の価格が高くなる」 「固定資産税が高くなる」 「排ガス・騒音の対策が必要」 などのデメリットの部分が目につき、 ちいさな子どもがいるので、 安全面も心配です。 正直、現時点では、主人には諦めてほしいと考えていますが、 主人の気持ちもわからなくはないので、 専門家の方のご意見を伺ってから 改めて話し合ってみようと思っています。 ビルトインガレージのメリット・デメリット、 代替案なども含めて みなさまのアドバイスをいただけますでしょうか。 よろしくお願いします。
回答: 静岡県富士、富士宮市を中心に 静岡県東部、中部で営業させていただいてます(株)旭建設と申します。 今回のご質問であるビルトインガレージをご検討中との事でしたので、お答えさせていただきます。 まずは地域や土地の形によってもメリット、デメリットが異なりますので、 弊社が設計、施工に数多く携わっている地域を例にお話ししたいと思います。 『ビルトインガレージはロマンだ!』とまで言われる方が居るほど人気のあるスタイルです。 では、そのロマンにはどの様なメリットがあるか?からお答えさせていただきますと、 1番のメリットは雨風から車やバイクを守りやすい事、 また屋根がかかる事によって冬季に霜がおりにくくなる事です。 2番目としては車からの乗り降りの際に、傘をささずに出入りできる事です。 その他にも、車の整備やアウトドアに使う備品の手入れなどを 天気に左右されずに行うことが出来るなどのメリットを、 お客様からお聞きする事がございます。 続いてデメリットですが、 奥様がお気付きの点も確かにございます。 家を建てる際にハウスメーカーが見積をする際『坪○○万円』とされておりますが、 ビルトインガレージも面積に含まれる上に、 オプションとして騒音対策などが加算されていくなどの資金面。 耐震性など安全面では、在来工法(木造)の場合、1f面に壁が減少する面が出来ますので、 決して構造面ではベストな造りでは御座いません。 また、近年zeh(ゼッチ)(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の義務化が 進んでいる現在の建物としても、断熱性にも外皮計算上、 通常の家に比べハイスペックな仕様にしなければならない事が ビルトインガレージを施工する際は対策を打たなければならないのです。 更に冒頭で弊社の活動エリアを書かせていただいたのですが、 接道(土地と道路の接する面)の距離や電信柱などの障害物などの土地の状況によっても、 駐車しにくかったり、出発時に左右が見えにくく事故の原因にもなる恐れがあるので、 土地の事からしっかりアドバイスをしてくれる施工会社に相談する事をおすすめします。 最後となりますが、街中では土地の価格が高額なので建物の価格が多少上がるよりも 土地の購入価格を抑えたい方には、ビルトインガレージをおすすめしますが、 ご希望のメリットと現実に出て来るデメリットのバランスを 再度ご家族でご相談されることを先ずはおすすめいたします。