質問: 入居する時の敷金、礼金について(大変困ってます) 入居する時の敷金、礼金について 今学生で、4月から社会人となり、都内に新居を探さないといかません しかし、アパート代のほかに敷金、礼金が必要だそうですが 自分は全然お金がなくて、とても敷金、礼金、前家賃等は払う余裕がありません 大学の授業料も延納してなんとかギリギリ払っている状態です(国公立の前期分でも 今のアパートの家賃等も自分で払っています ですので、貯金はほとんどありません 親は借金まみれで、貯金がありません なので、もちろん親は頼れません また、会社の家賃補助がかなり少ないので、6万以上の部屋は借りれません(また、社宅はないです 敷金礼金なしの物件はあるそうですが 1日でも家賃が遅れたら追い出されたりするという話も聞きます それが不安です そこで質問があるのですが 敷金、礼金というのは必ず入居前に払わないといけないのでしょうか? 敷金、礼金は不動産屋で契約をした時点で払わないといけないのでしょうか? また、敷金、礼金なしの物件は問題が多いのでしょうか? 見た目が古い、木造、トイレとバスが同じ等は気にしません ただ1つだけ贅沢を言わせていただけるなら、ペットokの物件だと嬉しいです(相当厳しい条件ですが 詳しい方がいたらアドバイスください 本当に困ってます。助けてください
回答: 都内でなければ交通費に自腹部分がでてくるということでしょうか。最近は企業の経費削減で厳しくなっていますからね。 何事も家主と相談なんです。 礼金は取らない家主は増えていますから礼金不要の物件は沢山あります。 ただ敷金は担保金ですから家賃の滞納に備えて確保しておきたいんです。それでも家賃の一ヶ月分だけで了承してくれる家主もいます。あと不動産屋が間に入れば仲介手数料が家賃の一ヶ月分。合計12万は必要ですが難しいでしょうか。 ご自分で家主と直接契約できれば仲介手数料は掛かりませんが、時間がないことから現実的ではないかもしれません。 敷金の後払いは借り手がなかなか見つからない物件であれば考えてくれるかもしれませんが、給料の実績が証明できないことからどうかと思います。 ボロボロの物件でもペット不可にしているところは幾らでもあります。住人間のトラブルは出来る限り避けたいからです。 親切な家主が見つかれば良いのですが、家主も商売ですからね。 敷金・礼金なしの物件は保証会社に身元保証を求めているところが多いでしょう。この場合は保証料というものが掛かってきます。 具体的に幾らまでなら負担できるのかを提示なさって不動産会社で相談なさるのも宜しいかと思います。良い案件とは言えませんので失礼な対応をされるかもしれませんが、情報さえ入手できればそれで良いと割り切って下さいね。 先にご自分の希望(家賃とペット可と古くて構わない)を伝えて、気に入った部屋があればそこから敷金の交渉といった流れが一番スムーズでしょう。 以上、ご参考までに。