質問: 所有地が他人名義の自宅の一部 我が家の近所にa家という一家が居住しています。 そのa家敷地の一部に、父名義の土地が40坪ほど含まれています。 固定資産税は父が支払っています。 aさんに対しては過去に何度か買い取って欲しい旨を伝えていますが、お金が用意できないとして断られています。 この状況は昭和初期から続いていると思われます。 曽祖父が昔で言うところの“地主さん”で、a家に対してもお金を求めたことがなく祖父も同様だったようです。 今回、高齢になった両親が施設への入所を検討しており、それをきっかけにこの件もどうにか解決したいと考えています。 父名義の土地は市道に面していて、a家では父名義部分を通らずに道路への出入りが出来ません。(裏から回れば別ですが) 昨年、a家の娘さんが敷地に新居を建てられましたが、父名義の土地を避けているので、自分達の敷地に他人名義の部分があることをご存知だと思います。 はっきり確認していませんが、父名義の土地に水道管(上下)が埋設されていると思います。 現在、父名義の土地にはa家のブロック塀と母屋の一部があります。 aさんに買い取っていただくのが一番だと思うのですが、この場合はどのような手続きを踏んだらよいのでしょうか。 また、買い取りができないと断られ場合、市道に面しているので市に寄付してしまおうかとも考えています。 父が支払っている固定資産税は三千円でおつりが少し来る程度のようです。 よいアドバイスをお願いいたします。
回答: 回答いたします。 相手が買い取りを望まない場合には,強制的に買い取らせることはできません。 そのため,金額に折り合いがつかなければ売買はできないことになります。 寄付も考えておられるのでしたら,価格で話し合い(若しくは,その方に贈与)も検討できるのではないでしょうか。 なお,土地の寄付を自治体が受け入れるかどうかは聞いてみないことにはわからない部分があります。