質問: 最近結婚をした者です。 いま新居を探しているのですが分譲マンションを購入すべきか、非常に悩んでいます。 ちなみに迷っているマンションは2,800万円(築年数16年、駅から15分、フルリフォーム済でとっても綺麗、3階角部屋、日当り良好)。 用意できる現金は親からの援助も受けて350万程度です。 そこから仲介手数料や不動産登記諸々の諸費用がかかるので、用意できる頭金は100万程度でしょうか・・・ ローンは今だと10年間固定金利で1.5%で組めると伺いました。ただし10年目以降は2.5%になるそうです。 ちなみに私たちの情報としては以下の通りです。 ◯妻25歳、夫25歳。 ◯年収(手取り)・・・妻350万程、旦那390万程。(二人とも正社員) ◯妻はまもなく転職する予定です。(派遣でなく正社員希望) ◯将来の夢は20年以内に横浜に一戸建てをたてることです。 ◯主人は安定した職場ではありますが、年収はすぐには上がらなそうです。 ◯会社から住宅手当は出ません。 頭金については本当は2割程用意したかったのですが、どうにもなりそうにないのが 現状です。 不動産会社さんは銀行から全額(2,800万)の借り入れも可能だとおっしゃっています。 (ただし名義を主人と妻の二人にした場合) 仮にそうしたとしても、私たちの夢であるマイホームに影響はないと伺いました。 しかし、私としては頭金0円でマンション購入するとなると、後々の生活が物凄く大変に なるのでは・・・と懸念しています。 例えば35年ローンで組んだとして、繰り上げ返済を行い16年で返せたとします。 そこから夢のマイホーム購入となるとまた諸費用等がかかるわ、ローン生活再開になるわ で、どうなってしまうんだろう?と思います。 そこで私が考えた選択肢です。 1、今一人暮らししている賃貸(管理費込みで6万8千円)に2人で住む。3年間で1千万(親の援助込み)貯めてから中古の一戸建てを購入。購入後引っ越しはせずそこに住み続ける。 2、迷ってるマンションを思い切って購入する。20年後にローン完済とし、マンションを売却。そこで入ってきたお金を頭金に一戸建てを購入する。 私の希望は1ですが主人は2を希望しています。 勉強不足故的外れなことを言ってるかもしれませんが、どなたかアドバイスを頂けませんでしょうか。 宜しくお願いします。 どうか。。。
回答: ご両親の協力のもとで同居。奥様の350万を5年、貯蓄にまわす。5年後、2000万を頭金にしてマイホームを買う。それまで子供も我慢。