質問: 賃貸マンションの契約内容。 賃貸マンションの契約内容について少し疑問に思うところが二つあります。一つは保証金についてですが、契約終了時に今までの電気ガス水道、家賃振込みの領収書をすべて提出しないと保証金は返金できない。 (修復必要な部分は保証金から引かれる)二つめは退去時の立会いですが、立会いが数回に及ぶ時、二回目以降につき一万円を家主に払う、という内容です。これらの内容はよくあることなのでしょうか?立会いが数回になるてよっぽどの場合ですよね? なんか腑に落ちないのです(・・;)
回答: どちらも、聞いたことないです。 一つ目は、未払いのものがないか確認してからじゃないと保証金は返さないってことですかね。 二つ目は、借り主が退去時の補修費負担に納得いかなくて立ち会いを何回も依頼したようなことが、過去にあったってことでしょうか? 何にしても、借り主側に不利な内容なのは間違いないですので、退去時のことを考えると、納得のいく額の保証金が返ってくるのか、そもそもちゃんと返すつもりがあるのか、ちょっとあやしいですね。 いざとなったら、退去前は保証金の額分だけ家賃を払わなければいいのではないでしょうか。ちょっと強引ですけど、そのための保証金ですし、返す返さないでもめるより楽そうです。