質問: 土地探し いい土地が見つからない場合、中古戸建てを購入して解体するのは? 注文住宅を建てる為の土地探しで、条件に合う土地がなかなか見つからない場合、 中古戸建てを購入して、その建物を解体して土地を得るという方法は何か問題があるでしょうか?これなら駅に近い土地がたくさんあると思うのですが・・。 問題点として例えば・・ 普通に土地だけ買うのに比べて費用がすごく高くつく?とか、土地がどういう土地なのかといった地盤調査が不明確なる?とか、その他・・?。 初心者でよくわかりません、お教えくださいませ。
回答: 元業者営業です >中古戸建てを購入して、その建物を解体して土地を得るという方法は何か問題があるでしょうか? 特に問題はありません。実際そのように購入される方が何人もいらっしゃいました。 >普通に土地だけ買うのに比べて費用がすごく高くつく? 仰る通りです。土地価格+建物価格+解体費用になりますので。 >地盤調査が不明確なる? これは一概に言えません。その売り中古戸建が建築された時の調査結果(調査報告書)が残っている事もあります。 <結論> ご質問の主旨はごくごく一般的にある取引です。ただし前述のようにどうしても費用がかかりますので、資金計画はしっかりと精査して下さい。 ご参考まで。