質問: 給排管更新工事を同時に行っていれば工事費用を1億円節減できた工事を管理会社が無知の為損害が出た賠償を 1986年竣工のマンションです。 2000年に給水管のライニング工事を実施しています。その際20年後には給水管の更新工事が必要になると工事説明会で聞いておりました。2019年に排水管更新工事を実施しました。ネットで検索したところ給水管の工事を同時に実施して居れば費用は給水、排水管を別個に実施するより約1億円費用が節約できたそうです。 現在3年後に大規模修繕が予定されておりますが管理会社の長期修繕計画書には給水管更新工事については記載されておりません。 管理会社が給水管更新工事を排水管工事と同時に施工することを組合側に提案もせず、又そのような工事を認知、提案していないで事で工事費が約1億円も増加することになりました。 「管理会社側にこの工事増加費用分の損害賠償を請求」できるのでしょうか。 私も他の住民さんもこの様な事を今まで全く認識しておりませんでした 他の住民さんへ問題提起の為5月に理事に立候補する予定です。 ご指導よろしくお願いします。
回答: 1億円も節約できる訳が有りません。 系統が別々なんですから、人件費・機材・材料費・準備費などは同時であろうと、別々であろうと同じです。 同時なら合算されるダケです。 節約出来るのは、現場事務所の設営と運営費程度です。