質問: 相続で遺産の底地を買い取る時の家賃及び契約更新料の取り扱い。 この度遺産相続により貸地(底地)を買い取る予定になりました。そこで質問なのですが、貸地(底地)の評価格は算出できたのですが家賃や契約更新料の取り扱いはどうするのでしょうか?貸地は平成23年12月31日に満期を向かえ、平成24年1月1日からは契約更新料の420万が入金される予定になっていす。こちらも買取価格に上乗せするのでしょうか?又こちらの家賃が1ヶ月22000円となっていますがこういったものも買い取り価格に上乗せさせるのでしょうか教えてください。
回答: ご質問の意味がいまひとつわかりません。「遺産相続により貸地(底地)を買い取る予定になりました」とありますが、遺産相続における相続財産の分割の過程で、当該貸地(底地)を貴殿(相続人の一人)が買い取り、その代金を他の相続人に渡す、というご趣旨でしょうか。そうしますと、どう分配するかは、相続人間で決めることとなるはずです。家賃(土地の賃料?)と契約更新料などに照らして、「貸地(底地)の評価格(評価額?)」が安すぎたり高すぎたりするようでしたら、話し合い(あるいは不動産屋や不動産鑑定士など、土地評価の専門家の意見を参考に)で調整する必要があるでしょう。