質問: 敷金返還 室内清掃など大家と折半でと言われましたが・・・ 敷金返還について以前質問させていただいた者です。 詳しくはこちら→http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=1360547を見ていただければありがたいのですが、 長文で申し訳ないので、以下に簡単に説明させていただきます。 敷金返還の見積もりを出してもらったところ、畳表替え・襖両面張替え・クロス洗い補修・ クッションフロア張替え・室内清掃で合計\113400となりました。 クッションフロアは私のミスで傷をつけてしまったので、当然のことながら私が負担します。 その他の項目については、ガイドラインなどを引き合いに出して管理会社に相談しました。 すると本日連絡がありまして、「襖両面張替え・クロス洗い補修は大家負担、 畳表替え・室内清掃は大家と折半でどうですか?」と言われました。 一応、管理会社は私の言い分を聞いて大家に伝えてくれましたし、大家もある程度頑張ってくれたとは思います。 ですので、畳表替え・室内清掃は大家と折半で負担するべきかな~とも思いますが、 払う必要がないのであれば正直なところ払いたくはありません。 私はこのへんで妥協するべきでしょうか?大家と折半というのはよくあることなのですか? それとも、もう少し粘って管理会社とお話をさせてもらうべきでしょうか? 皆様からご意見いただけると助かります。どうぞよろしくお願い致します。
回答: 原状回復義務と敷金については、トラブルもここでのご質問も多いですよね。 基本的には経年劣化について、借主が負担するものは何も無いはずなので、畳表替えや清掃等の費用を出す必要は無いはずです。 あくまでも経年劣化とは別に、借主が傷付けてしまったり壊してしまったりして生じた箇所以外に負担する必要は無いことになっています。 しかし、そのあたりの問題は今取り沙汰されているようなガイドラインのお話と旧態依然とした不動産業界の慣習的な部分でのお話とが摩擦し合ってるいるのが今の現状かと思います。 礼金とか更新料の存在についても色々言われてますが・・。 払いたくなければ、粘って交渉してみたら宜しいと思います。非が無ければ折半する必要もありませんので。