質問: 自宅の防音室(グランドピアノあり)をレンタルしたいが、必要な手続きはありますか。 自宅には、防音室がありグランドピアノが入っています。子どもが小さい頃は毎日練習で使用していましたが、今はたまにしか使用せず、調律だけして維持している状態です。もったいないので、音大生の方などに練習で使っていただきたいと思っています。 例えば1時間800円などの料金でピアノを部屋ごとレンタルするとしたら、 1どこかに何かの届け出は必要でしょうか。 2不動産会社を通す必要はありますか。 3ツイッターなどのsnsを利用して募集しても問題ありませんか。 よろしくお願いします。
回答: 自己所有物件を賃貸する行為は,宅建業に該当せず,宅建業者の免許は不要です。 騒音に関する条例等の規制に抵触しなければ,特段の行政への届け出は必要ないと思いますし,不動産会社を通す必要もありません。snsを利用して募集しても,当該snsの規約に違反しなければ,問題ないと思います。