質問: 不動産(建物)の滅失登記(登記名義人の名称が変更されている場合) 不動産(建物)の滅失登記(登記名義人の名称が変更されている場合) 会社所有の建物を取り壊すこととなったため、「滅失登記」について調べていたら、建物の登記名義人(商号)が登記時点と現在とは異なっていることがわかりました。(持ち主が変わったわけではなく、名称が変わっただけです。) この場合、「滅失登記」より前(もしくは同時?)に、わざわざ登記名義人の「変更登記」をしなければならないのでしょうか。 名称が変わったことを証明できる書類はあるのですが、これを「滅失登記」の申請に添付することで「変更登記」に代えることはできないでしょうか。 「滅失登記」は無料でできるようですが、「変更登記」は手数料も必要なようです。 正直に言って、消えてなくなるだけのもののために、無駄な手間隙・手数料はかけたくないです。
回答: 法務省の不動産登記 http://www.moj.go.jp/minji/minji79/minji79.html では、記載住所が申請時と一致しない場合の対応策があります。 同様に名称変更が証明できれば対応可能かと思います。 登記所へどのような証明書類が有効かをご確認下さい。