質問: プレハブ住宅はなぜ高いか プレハブ住宅はなぜ高いのでしょうか (対象は戸建住宅です) 原材料コスト 町の工務店が年間10棟程度あるいはそれ以下もあると思うのですが大手メーカになると100倍から1000倍程度は生産しているので材料コストもかなり安いのではないかと思います。 たぶんコストは半分から3分の一以下ではないでしょうか ? 生産コスト プレハブ住宅は生産上の工程の割合が工場80% 現場20%程度のメーカーがあります。 かなりの部分を現場で手作りしている町の工務店に比べ手間の部分がかなり合理化できているはずです。 品質 住宅の品質も結局は出来上がってみるときちんとした工務店でしたら大手プレハブメーカに遜色ないと思います 広告宣伝費について よく展示場や広告宣伝に大金がかかっているという話を聞きますが大手メーカではかなり家を販売しているため一棟あたりにしたらそれほどの金がかかっているわけではないと思います。 町の工務店だって広告宣伝をしています。 年間の棟数が少なければ総額では少ないかもしれませんが1棟あたりにしてみたらかなりの金額になるのではないのでしょうか 質問点です なぜ大手メーカは町の工務店より安くできないのでしょうか、あるいは安くしないのでしょうか ? なお、私の家は町の若い大工さんが作った家ですが築50年になります。何ともありません。どこか立て付けが悪くなったり歪んだりしているところもありません。すべてピシッとしています。もちろん一部改築増築はしていますが当初の部分のところは良好のままです。(昔の家レベルではあるとは思いますが) 大工さんは年間2棟たてればそれで十分の暮らしが成り立ったそうです。そのころの話ですが
回答: 生産コスト:現場の手作りが少ない分、工場の維持費がかかっているはず。 品質:生産量が多いと品質バラツキのために不良となるといけないので、必要以上に強度を持たせるなどオーバースペックになっているのかも。また、isoなどの品質監査にもコストはかかっているはずです。 町の工務店だと、店や担当者によってあたりはずれがあるでしょうが、大手メーカーだと作業がマニュアル化していて担当者による「はずれ」が少ないから安心できる ので高くても客が来るんだと思います。 でも、私ももうちょっと安くしてくれてもいいと思っているのですが。