質問: 大家です。 入居者との賃貸契約書は見れないのでしょうか? 大家です。 新興大手の賃貸不動産屋(ア○○○)と賃貸借管理業務委託を契約しました。 サブリースではなく、一般管理システムとなってます。 以前お世話になっていた不動産屋は入居者との賃貸契約書に貸主も印を押していました。 しかし今度はア○○○と入居者でで賃貸契約を結びこちらには賃貸契約書はもらえません。 敷金も不動産屋が預かっています。 どんな人が入居したのかもわからないので、無理を言って入居者の資料はもらいました。 不動産屋からは簡単な明細が送られ、キチンと家賃は入金されているので、今のところ不都合はないのですが、退去のときのことを考えると不安になってきました。 退去のとき大家は現状復帰の費用約5万円を払うのですが、これでどのくらいのことをやってくれるのか? 結局追加で払うことになるのではないか? 入居者はいくらで借りているのか? 設備が壊れると修理交換を斡旋してくれるけどかなり割高です。 別の業者に頼んだら、見積もり料を取られました。 このような管理形態は普通のことなのでしょうか?
回答: >このような管理形態は普通のことなのでしょうか? 普通ではないでしょう。 仰るようにサブリースであれば基本的には転借人とあなたとは直接的な契約関係にないですが、その業者が「貸主代理」である限りは代理が貸主に情報を出せないというのはおかしな話です。 どちらかというと管理業者は大家との信頼関係構築がテーマですし、もうちょっと従順にやってくれる業者のほうが多いと思いますよ。