質問: 裁判所の競売を避ける目的はなんですか?
回答: 住宅ローン返済を滞納し数ヶ月経つと、必ず金融機関は競売を申し立てます。 競売は所有者の意思に関わらず、強制的に不動産を売却して、住宅ローン残債務へ充当する手続きです。 競売の売却価格やスケジュールは、裁判所が独自に取り決めます。 競売の売却価格は市場価格の7割程度で安いため、競売処分後も多くの住宅ローンが残ります。 また、所有者の都合を考慮せず引き渡し時期を決め、強制的に立ち退かなければなりません。 競売で不動産を売却することに、何らメリットはありません。