質問: 賃貸マンションの鍵交換について。 この度分譲賃貸で部屋を借りることなり、ダブルロックで一方はディンプ 賃貸マンションの鍵交換について。 この度分譲賃貸で部屋を借りることなり、ダブルロックで一方はディンプルキー、もう一方はギザギザのキーの物件というのが前提です。 契約の際に鍵交換費用として20000円が請求されることについては、防犯の面から私負担となることに異論はなく、初期費用として支払いました。 また、鍵を1本追加で作成をお願いし、そちらの費用8000円を支払いました。 しかし、仲介業者から鍵をもらったところ、ディンプルキーが見るからに古く、傷だらけ、穴の部分は磨耗している状態のものが2本(2本ともメーカーの名前が入っている)でした。 ギザギザのキーの方が綺麗であったため、それが複製されたものなのか?とも思いましたが、そちらは1本しか頂けず、借主側にて複製してくださいとのこと。 ディンプルキーが交換されてないのでは?と思い、すぐに仲介業者に確認したところ、交換は行なっているとのことで、メーカーからの請求書、支払った領収証をお願いしましたが、出してもらえるかどうか微妙な様子でした。 長くなりましたが、質問は下記の通りです。 1オートロックのマンションで、ディンプルキーがオートロックを開ける鍵でもある場合、新品交換は行わないのでしょうか。 2上記の場合、ギザギザのキーの方だけを新品交換したのであれば、その部分の鍵交換費用20000円は妥当なのでしょうか。 3大家さん側から交換したという資料が出てこない場合、借主側で証拠を集める方法はあるのでしょうか。
回答: 1基本行わない 分譲マンションの場合、所有者から管理組合or管理会社へ申請すればスペアキーを作ってくれるが、カギの交換自体はオートロックとの関係(マンション全体の話にもなりかねない)があるので。 2安いとは言わないが高い訳でもない 自分でdiyでやれば数千円だけど、プロのカギ屋を呼んで交換しているので。 1万数千円のところもあれば2.5万円くらいとってるところもある。 そういう意味では2万円は妥当。 ただし、カギの追加8000円はナゾ。 miwaのギザギザ(刻み)の合鍵なんかそんなにしないし、1本しか渡されていないなら合鍵を作っていない。 ディンプルキーの合鍵ならもっと高くてもおかしくないが、いずれにしても傷だらけのカギということなので作成してないじゃんって話。 もともとあった合鍵を借主に貸し出すのはアリだけど、その場合には合鍵作成料は不当請求。 3ないよ 交換したカギ屋が分かればそこに問い合わせればあるいは。 シリンダーの穴の付近を見ればキズの具合や輝き方で新品かどうか分かることはあるけど。