質問: 非課税枠内の不動産名義変更の費用 非課税枠内(年間110万)で不動産名義変更を行いたいと思っております。 不動産評価額が2000万だとすると、毎年変更するにあたり、だいたいの費用を教えてください。 生前贈与と、遺産相続の違いやメリット、デメリットも教えて頂けますか?? お願い致します。
回答: >2000万だとすると、毎年変更するにあたり... 毎年ちびりちびりと小分けして贈与し続けるのは、一度にまとめて贈与があったという解釈になり、節税などになりません。 登記費用がかさんで損するだけに終わります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402_qa.htm#q1 >生前贈与と、遺産相続の違いや... 生きているうちにただでもらうことが「贈与」であり、わざわざ生前の枕詞を冠する必用はありません。 死んでからもらうのが「相続」です。 税金面では、相続に比べれば贈与のほうがはるかに高いです。 「相続時精算課税」といって、親子双方の年齢等の条件が合えば、生きているうちにもらっても、課税の可否を親が死ぬまで先送りすることもできます。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm