質問: 太陽光の自社保証(施工保証) 当会社でaさんの住宅に太陽光の工事だけさせていただき、その住宅が、売りに出され、bさんに売ることになったみたいで、不動産屋から、当会社で保証は出来るのか、聞かれたのですが、当会社ではbさんとも不動産屋とも契約してはいないので、保証出来ないと伝えました。メーカー保証は移行出来るみたいで調べている最中です。(それくらいは無償でしてあげたいと思うのですが) 当会社で、不動産屋やbさんに保証はするべきなのでしょうか?不動産屋やbさんとも関係無しと思うのですが... 施工保証はもともと、aさんとは交わしていません。太陽光工事請負契約だけです。当社としてはaさんのまま、施工不良とか多少のメンテナンス等、万が一あれば、対応等はしますが...
回答: 太陽光工事の関係で特例法があったり、aさんと貴社との間で特に保証契約を結んでいるというのでもなければ、請負人の瑕疵担保責任(工事に欠陥がある等で修理や賠償をしなければならない責任)は、本件の場合、引渡しから1年で消滅していると思われます。 また、不動産屋さんやbさんとの間で貴社が改めて保証契約をする義務は無いでしょう。 今後、太陽光のトラブルがあった場合に相談者の会社の責任になるのは想定しがたいですが、その責任を主張する側がどういう根拠で責任を問うのか主張しなければなりませんので、今の段階で心配することでも無さそうに思えます。 aさんとの契約書の内容などを実際に弁護士に見てもらって、相談者の会社で予想している心配な点を相談されてみてはいかがかと思います。