質問: 業務委託者にたいしての立ち退き請求 私は三十坪ほどのガールズバー店舗を運営しています。賃貸契約名義人は私です。 その店舗運営を業務委託したのですが委託契約に違反があったので解約しましたが、何度通知をしても受託者側が一向に出ていきません。内装は自分達のものだと抗弁してくるのですが勝手に作ったものなので非常にこちらの方が迷惑です。 ・まずは不法侵入を防ぎたく思うのですが、鍵は大家の許可をとり交換okであれば交換可能でしょうか? ・受託者は不法占拠等、刑法にも触れる行為なので警察にはどのように協力求めればよろしいでしょうか? ・鍵を開ける際、あとで中のものを盗まれたという話になら無いようにどのような処置可能でしょうか? ・悪質な抗弁者の場合、どのようなことで要件にしてくるでしょうか?(裁判結審まで勝手に使おうという考え)
回答: 委託契約が締結されていて、それが解約された状態であるとしても、店舗の明渡しなどの強制執行は、「自力救済」は許されていないので、訴訟をして明渡しを求める「判決」を得て、その判決に基づく強制執行の手続きで進めて行かないと相談者の側の行為が逆に違法なものとして民事、刑事の責任追及を受けるリスクがあると考えられます。