質問: Q大東建託の「一括借り上げという方式」について、詳しく教えてください。友だちが騙されてるんじゃないかと思って心配してます。 --------------------------------------------------------------
回答: 騙されているというのがどこまでかという話になります。 大東建託に限らず、一般的な話をします。 不動産の資産運用を謳い、主に土地所有している方を対象に収益物件を建てさせ、竣工後の管理及び一括借り上げをする。 という業者はいくつかあります。 どこも内容は似たり寄ったりです。施主にとっては収益物件は完成したものの、建築費を借り入れて建てたなら返済が待っていますよね。その不安を解消しない限り、莫大な建築費のローンを組んで建てるという決断はできません。 そこで、一括借り上げをして、家賃保証をするというのがうたい文句になってくるわけです。 しかし・・。問題は、高額な建築費と保証してもらう家賃の額です。 建築費は、恐ろしく高く、家賃保証は恐ろしく低いです。 まあ、考えてみればあたりまえで、TVでバンバン広告し、業績も良い所が多い。これはすなわち儲かっているのです。 その儲けの源は沢山の施主さんです。 素人の方が収益事業をするのなら、身近な信用できる詳しい方(なかなか居ないでしょうが)がいれば、そういう人にコンサルティングしてもらうのが一番なのですが。 まだまだ説明したい事は有りますが、書ききれないのでやめておきます。 言っておきますが、騙されていますよという事ではないですよ。 ナイス:3 この回答が不快なら