質問: 新築の際のブロック塀について 新築で家を建てようとしていますが、隣人とモメています。 現在、私達の土地の境界側に高さ2mくらいのブロック塀があります。 古くなっていて、ところどころ歪んでいるので、 建てる際に取り壊して、新しい塀を作ることにしました。 隣人に挨拶に行った際に、「壊してもらったら困る。新しくするなら同じくらいの高さの塀を作ってほしい。」と言ってきました。 予算的に同じ高さのモノを作るのは避けたいです。 その塀はうちの以前の持ち主が建てたモノですが、隣人が強度が不安ということで、以前の持ち主の許可を取り隣人側の塀をモルタルで補強しています。 この件で、「自分も補強で金を払っているから、権利はある。塀を残しても構わない。無視して取り壊すなら訴える」と言っています。 あと数日でこの壁の問題を解決しないと、工期に影響が出ます。 質問は以下の通りです。 1.隣人が主張している塀の権利は妥当なのか? 2.塀を残し、覚書等で何があっても請求しないと取り決め、それを破り請求された場合お金を払う必要があるのか? 3.訴えるというのは脅迫ではないのか? アドバイスよろしくお願いいたします。
回答: > 1.隣人が主張している塀の権利は妥当なのか? > その費用の性質や程度がわからないですが、ただ、修理代として、 通常は、修理代を払ったからと言って、所有権は、当然には移転しません。 ただ、修理代の返還請求ができるのみです。 > 2.塀を残し、覚書等で何があっても請求しないと取り決め、それを破り請求された場合お金を払う必要があるのか? > 相手との間ではないと思いますが、第三者にけがをさせたなどでしたら、責任は逃れることはできないでしょう。 > 3.訴えるというのは脅迫ではないのか? そこまでは言えないでしょう。