質問: 原状回復の件で再度お願いいたします 度々すみません。もう少し、皆様のご意見いただければと思いまして、質問させていただきました。よろしくお願い申し上げます。昨日、仲介の不動産担当者に原状回復の件で、退去時の畳、襖、障子、ハウスクリーニング等の原状回復は貸借人にあり、敷金にて清算をすること、と記載がありまして、請求書を見たところ、敷金20万のうち、クリーニング代8万円、畳(6帖分)5万円、襖6万円と請求がきました。少し、こんなに請求??と不信に思ってしまったため、担当者にお聞きすると、見積もりした内容は新しい物に取替えるための請求ではなく、畳は表替えの料金ですし、襖も襖紙の張替え料金となっております。とお返事がきました。原状回復義務とは私側が、このようなことをやらなければならないのでしょうか?素人なので私の考えが間違いかもしれません。原状回復の意味がいろんな意味にとれるので、答えがわからなく困っております。もし、これが当たり前のことならば、私も大人ですし、不動産屋さんに従うつもりです。皆様尾ご意見をお願いいたします。
回答: 原状回復の程度は、契約書の書きぶりと、お部屋の具体的な状況によって上下します。サイト上ではどちらも確認できませんので、必ずこうである、という回答をできる人はいません。「考え方」を説明することが限界です。 入居者としてできることは、見積もり明細を1行ずつチェックして、修理の範囲と金額が適当かどうかという議論をしていただくことです。 全体的に請求額が高いかなーという感じがしますが、お部屋の現状次第ですね。例を挙げますと、東京で敷金20万円くらいのお部屋のクリーニング代は2 - 3万円台だと思いますが、台所の油汚れや風呂場、トイレのカビなどの処理が必要であれば、追加料金がかかります。入居者の生活スタイル次第で大きく上下します。 畳、ふすまと申しましても、ピンキリがありますので、ネット上では何とも。職人さんに来て頂いて、相場をお聞きになって比較するのも一つの手です。