質問: 坪単価×坪数の金額で安くなりません
回答: 私は、中古住宅の購入、建売住宅の購入、注文住宅の建築も、自宅で経験した1級建築士です。 建売住宅は、地元の工務店で、私の設計したプランでお願いしました。 注文住宅は、HMのミサワホームです。 他の方も指摘しているように、トイレ、浴室、キッチン等設備関係に費用がかかるので、単純に坪数が減ったからといって減った分がまるまる費用減にならないのが通常です。 例えば、10畳の洋室が6畳になれば、4畳分≒2坪が減になります。 そうすると、洋室にかかっていた、柱梁などの構造、屋根、床、仕上げなど積み上げた分の坪単価が減になります。また、10畳の部屋を大工さんが造作するのに2日かかっていたとして、6畳になったからといって1日半の日当になるとは限りません。2日かかる場合もあるのです。 しかも、総費用の中で、重要な価格アップになっている設備関係は減りません。 だから、坪単価は、契約時点の他社との比較する目安でしかないと思います。 例えば、同じ6m道路を建設するのに延長100mが90mになれば、単純に面積分(60平方メートル分)減りますが建築の場合は、そうはいかない難しさがあるのです。 素人に毛の生えたような営業社員に、「A社は、坪50万円ですが、うちは、坪45万円です。」というように営業しやすくしているだけなので、坪単価に連動しない業者の方が良心的といえましょう。 貴方の住宅に対する安心と安全、快適、安らぎを無料で差し上げます。を参考にしました。