質問: 賃貸に住んでいた、または住んでいる方にお聞きします。
回答: 昨年、原状回復で交渉していました。初回請求は敷金+α程度。 ハウスクリーニング(相場の倍程度)、畳表替えなどあり。 ハウスクリーニング、畳表替えは特約に記載があるものの金額の明記がなく、無効とし、許容支払い額を通知。 すると、敷金の倍以上の請求となり、設備の劣化分も請求されました。 不動産屋交え、話し合いを持ち、原状回復工事の見積を全て私が取り直し、全体工事費も減額できたので、決着できました。 最後の方で耐用年数を超えた請求もありましたが、諸々全てを不動産屋の顧問弁護士に査定してもらい、ほぼ私の主張通りになりました。 原状回復に関するガイドラインを読み込み、妥当と思われる費用を積算し、相手方の顧問弁護士が認めれば、ほぼその通りが認められます。但し、顧問弁護士の実力や姿勢にも寄ります。 できれば不動産屋関係のリフォーム屋さんは高額なので、見積も取り直してもらう方がいいです。 交渉の経緯がわかると思います。