質問: 住宅購入のことで相談させてください! 長くなるのですが... 我が家は共働きで、夫500万、私330万(時短のため)の収入があります。 双方の仕事の都合で今の町内にしか住めず、子どももやや敏感な子なので保育園の転園は避けたいと思い物件を探していました。 土砂災害警戒区域と浸水想定区域に埋め尽くされた地域で購入はほぼ諦めていたのですが、この町内で、駅から徒歩11分の平地、ハザードマップにも問題なし、近くにスーパー、小学校がある土地が売りに出されました! 34坪で価格は1600万です。 土地のみの価格なのですが、上に築37年の家が経っており、せっかくなら1000万ほど掛けてきれいにして住もうかなと検討しています。 家は建売ではなく注文住宅のようで、傾きやクラック等もなく造りはしっかりしています。 住宅ローン減税を受けるための耐震基準適合証明書も取得できるようです。 購入するとなると約2350万のローンを組む予定です。 乗り気だったのですが、築37年、本当に大丈夫か?!と不安になってきました😅 散々地図とにらめっこして、もう本当にこの区域しか希望に合う場所はないので買いだとは思うのですがどうか背中を押してください😭😭
回答: 築37年は...ちょっと厳しいかなと思います。配管などの匂いも不安ですね。 日本の気候上湿気があるので、今後のメンテナンスや住み心地を考えると、土地は買いますが、建て替えます💦