質問: 専任媒介と一般媒介 転勤で分譲マンションが空家になるので賃貸に出したいのですが、専任媒介と一般媒介とどう違うのでしょう? 一般媒介の方が貸主にとって、沢山の不動産屋さんに情報がいくので専任媒介よりすぐ借主が見つかりそうな気がします。それぞれのメリット・デメリットを教えて下さい。
回答: 一般媒介:他業者にも依頼を重ねてすることができる 専任媒介:他業者に依頼を重ねてすることはできない 現実にはさほど差はないと思っています。 賃貸の情報は元々業者間で出回りにくいので、一般媒介の方が借り主を見つけるのは確かに早いでしょう。 専任のメリットは、情報の窓口を1つに絞れるということです。これは借り主の情報を早くしやすいということで、貸し主にも安心だと思います。 一般でも専任でも業者が2つ入ると、相手の情報が正しく伝わらないことがります。 また、手数料を分割するため、業者間の取引状況によっては、相手を嫌うこともあります。 賃貸というのは、契約してから相手との付き合いが始まります。早く相手を見つけることよりも、信頼できる相手を見つけてもらえることの方が大切だと思います。