質問: 土地売却時の価格が決める要因はなんですか?
回答: 土地の価格は以下の要因によって決まります。 * 地勢、地質、地盤等 * 日照、通風及び乾湿 * 間口、奥行、地積、形状等 * 高低、角地その他の接面街路との関係 * 接面街路の幅員、構造等の状態 * 接面街路の系統及び連続性 * 交通施設との距離 * 商業施設との接近の程度 * 公共施設、公益的施設等との接近の程度 * 汚水処理場等の嫌悪施設等との接近の程度 * 隣接不動産等周囲の状態 * 上下水道、ガス等の供給・処理施設の有無及びその利用の難易 * 情報通信基盤の利用の難易 * 埋蔵文化財及び地下埋設物の有無並びにその状態 * 土壌汚染の有無及びその状態 * 公法上及び私法上の規制、制約等 詳細は【2.土地価格が決まる16の要因】にて詳しく解説しています。