質問: 床下点検口の最適位置について 床下点検口の最適位置について教えてください。 新築一戸建て購入を予定しており、現在設計段階です。 図面では床下点検口が洗面室とキッチン(兼床下収納)に一つずつあるのですが、キッチン部分にある点検口は家事作業の動線部分に位置しているので点検口の上を歩いた時のキシミ音を避けるためにも無くしてしまおうと思い施工業者に相談したところ、基礎の部分に人が通れるくらいの穴が空いているので、面倒ではあるが洗面室の床下点検口から入ればキッチンまで行けるので特に問題は無いと言っています。 しかし洗面室とキッチンは家の対角線上に位置しており、その移動距離は8m位あるために、実際にキッチンの水回りで何か問題があった時にちょっと自分で見てみようという気にはなれませんし、もし配管業者が作業を拒否したり、多額な追加料金を取ったりしないか不安に思っています。 やはり今後のメンテ性を考えると、キッチン部分の床下点検口は残しておいた方がよいのでしょうか? よろしくお願いいたします。
回答: > メンテ性を考えると、キッチン部分の床下点検口は... 電気工事業者です。その建物は木造在来工法ですか。 床下に潜るのは、水道屋さんか電気屋さん、それに点検商法(?)のシロアリ駆除屋さんぐらいですね。水道屋さんの立場から考えると、キッチンの床下点検口は必需品で、床下収納庫を兼ねたものが、多く採用されています。しかし、ご懸念のきしみの元になるのも事実です。一升瓶やぬかみそ樽を置く場所がほかに確保できるなら、必ずしもキッチンでなくてもよいとは思います。 洗面がかなり遠いとのこと。しかも対角位置ということは、少なくとも1回は直角に曲がらなければなりませんね。水道屋さんは長いパイプを扱うので、そんなに長い距離を曲がって歩くのでは、作業が事実上できないおそれもあります。 以外とご存じないのが、和室を利用することです。在来工法ですと、畳の下の床板は、簡単にめくることができます。もちろん、簡単とはいっても、それなりにノウハウは必要です。6畳や8畳、10畳程度の畳下ですと、床板は中央から二分され、一方は壁や敷居の下に潜り込んでいるので、釘を抜くことができません。貼る前に、2~3枚だけ短く切っておいて、壁や敷居の下にならない床板を造っておけば、点検口代わりになります。普段は釘を打っておけば、きしんだりすることはありません。 和室からキッチンまでまっすぐ行けるなら、この方法でよいと思います。 なお、電気屋の立場から申しますと、配電盤の直下にも点検口があると、将来コンセントを増設したりするのに便利とも考えられます。