質問: 賃貸駐車場のトラブルについて質問です 10年ほど前ですが、自宅の隣の空き地が駐車場になったので、一台契約しました。出入りに便利なように、境になっているフェンスをはずし、扉をつけました。その際、管理会社の方に元に戻せるならいいと許可を得たはずですが、先日地主の方が来て、器物損壊だからと警察を呼ばれる騒ぎになってしまいました。許可を得たのはずいぶん昔で、記憶もあいまいなうえ、管理会社の方でも知らないと言っているそうです。フェンスは隣の土地のものなので、すぐに直しましたが、駐車場はきちんとした管理会社が管理していると思って安心していたのに、地主の方が直接怒鳴りこんできたということに恐怖を感じています。賃貸駐車場の利用についての連絡窓口は、管理会社と地主、どちらなのでしょうか。また、このように利用者の生活の場を脅かすような賃貸駐車場の持ち主に対し、なにか防衛策はないでしょうか。賃貸の契約は解除できても、引っ越すことはできないので、心理的な苦痛が大きいです。
回答: >なにか防衛策はないでしょうか。 というよりも、菓子折もって地主さんに謝罪に行くのが先ですね。 そのフェンスが地主さんのものと知りながら、扉を付ける許可を管理会社に求めたこと自体がおかしいです。 また、許可に当たっての文書の取り交わしもない。 少なくとも、ハッキリしていることは、その駐車場の利用についての窓口は管理会社ですが、それ以外のことについては、管理会社が地主さんから全権委任されているかどうかは分からない、ということです。 10年も前では、管理会社の担当者は変わっているかもしれませんし、文書がない以上、どのような内容かも分かりません。 従って、仮に管理会社が許可していたとしても、地主さんが聞いていない、と言えばそれまでです。 あなたは、地主さんの許可を得ることなくフェンスを壊し扉を設置した、ということになるのです。 あなたが勝手にやった、ということですね。 直したからこれでいいでしょ、という問題ではありません。 まあ、勝手にやったのであれば、その間管理会社は何をしていたのかという別の問題はありますが。 地主さんが怒鳴り込んでくるのも当然でしょう。 できるだけ早く地主さんの所へ行ってください。