質問: 建物滅失登記は必要か 空き家があり、解体を考えています。 建物にかかっている固定資産税に関して、 市役所に問い合わせをしたところ、建物を解体したら教えてください。 といわれたことがあります。 建物滅失登記というのを聞いたことがありますが、必ずしなくてはならないものでしょうか? また、手続きはどこに依頼すればよいのでしょうか。 経験者にご回答いただきたいです。
回答: 不動産業者です。 滅失登記がされていなくても現状で不都合はありませんが、将来的に売買・相続・建物新築登記の際には、障害となり滅失登記しなければなりませんので、やっておいた方が無難です。 依頼する場合は、土地家屋調査士です(司法書士ではありません)。費用は3万前後程度 ご自分でも可能です。 その他は他の回答者さんが記載している通りです。 解体時に業者から、取り壊し証明書をもらってください。またその業者の商業登記管轄法務局と滅失申請する法務局が違う場合は、業者の印鑑証明書も必要です。