質問: 五階建てテナントビルを親族が経営していますが、1Fの雨漏りで悩んでいます。雨漏りの赤外線検査技師に調査を願い、その技師が経営する会社で雨漏り施工もしてもらいましたが、まったく直りません。 また赤外線調査後、屋上の傘がけ部分がメインの浸透箇所であり、ここを直せば九割五分直るだろうという見立てをしました。自信があるようなので、施工もお願いしましたが、台風18号の時に、以前と同じような雨漏りが起こったということです。 オーナーが状況を告げると技師は、やはり雨漏り箇所は壁面のALC壁への雨水の浸透が問題だったのだろう、と言ったそうです。自らの判断間違いを認めるような発言はなかったそうです。 その後、技師本人の話では、連絡なく現場に再来し、外壁を見て、ここの1-2F部分が怪しいから直しましょう、という話をオーナーに持ち掛けたようです。 オーナーは調査代金と施工の半額を既に支払っていますが、技師の発言通りの結果になっていないので、残りの半額は払いたくない、と考えています。 結果が全く出ていない施工に、全額払わなければならないでしょうか。また、対抗するために、相談する場所はあるでしょうか。
回答: 以前テナントとして入っていた建物で、地下一階が雨漏りしていました。 その際の本当の原因は、天井内で雨水管が外れていて、そこから漏水していたというものでした。 参考まで。