質問: 原状回復 妥当? 賃貸(2dk)アパートの原状回復で敷金より6万ほど 上乗せの金額が請求されました。妥当かどうかご意見下さい。 2年住んでいました。業者は全国区の大きな所です。 鍵取替え 6000(円) 畳表張替え 6枚 24000 襖張替え 上下7枚 37000 ルームクリーニング 25000 クロス張替え 1000×104m2 104000 (綺麗な面もありましたが、今年から壁紙の企画が変わって 以前のデザインがなくなったのであわせる為に全面張替え、 天井もシーリングライトの焼け(変色)が残っていたので 張替えだそうです) 網戸張替え 2枚 10000 (普通に劣化) 床補修 2500 (玄関土足部分の床) 産廃処理 2160 だそうです。上記でクロス張替えのデザインは向こうの都合なのに こちらがあわせないといけないのか疑ってます。 網戸の劣化も気がかりです。あとたばこ吸ってないのに黄ばんでいる から吸ってるんだろうといいがかりもつけられました。単なる 日焼けなのに。。。 もし敷金鑑定士をつけたりしたら高くつきますか? 他にこれが不正だとしたら消費者センターとかに申し出した 方がよいのでしょうか。よい案をお願いします。
回答: 大げさな、原状回復です。痛みや、汚れ(普通の)は、敷金、大阪では、権利金があります。それで、畳などなどを取替え、壁などは、塗装します。原状回復とは、入居した時のまっさらにするのではないはず、 よほどの瑕疵、壁を打ち破ったとか、柱に大きな穴もしくは、大きな傷などで、普通の生活で、汚れや劣化は、関係ありません。 棚をあちこち打ち付けたりすると、自分で取り外せば問題なしに、現状復帰です。後は、荷物です。産廃処理じゃなく家庭のごみ処理です。友人に頼むか、自分で、トラックをレンタルして、捨てる大型ごみなども含め、近くの、処理場に持ち込めばいいんです。おそらくやすくすみます。家庭ごみですから、産廃とは、その名のとおり産業の廃棄物で、これは、処理費用は高くつきます。産廃ではありません。何とか多く、お金を取ろうとしているようです。おそらく管理会社でしょう。生活苦情センターなどで相談してください。鍵は次の入居者が支払えばいいです。貴方が合鍵をもっいて、悪い事されるしんぱいなら、チェーンでも掛ければいいはずです。おそらくそうすでしょう。後の入居者からも、鍵料金をもらうつもりです。僕も、入居時に請求されました。今は管理会社が請け負っているケースがおおいので、火災保険、清掃代、、などいろいろ、請求されます。共益費を支払ってなぜ、清掃費を支払わなければいけないのか、2重取りだといって断りました。 これからアパート、マンションの契約の時は、しっかり話をつめて、納得してから入居するように。管理人が、持ち主なら、一番です。