質問: 現在の住まいについて、登記されている名義の変更について 結婚30年近くになりますが、現在夫名義になっている住まいを、妻である私の名義にしてもよいと言ってくれました。 そうした場合についての手続きや税金についてのお尋ねです。 以前、住まいに関しては結婚20数年以上経っていれば、その家一軒だけは名義変更しても贈与税がかからないと聞いたような気がするのですが、どうぞわかる方、教えてください。 またその場合、司法書士に頼んだほうがよろしいですか?
回答: >20数年以上経っていれば、その家一軒だけは名義変更しても贈与税が... 建物は固定資産税評価額で、土地は路線価があるなら路線価で、路線価のない土地なら固定資産税評価額で 2,000万 (+110万) までは確かに贈与税がかかりません。 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4602.htm https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4452.htm >またその場合、司法書士に頼んだほうが... 納税額は 0 でも「贈与税の申告書」は提出する必要があります。 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4429.htm 税金の申告書は自分で書くのが原則ですが、書けない場合は司法書士でなく税理士です。 司法書士ではいけません。 一方、法務局での登記簿書き換えも自分でできますが、自分でできなければこちらは司法書士です。 http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/touki1.html 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/index2.htm