質問: 平成5年築の外壁クラックについて 今回平成5年築の木造モルタル住宅を購入しました。 中もきれいで特に不満はないのですが、外壁にクラックを修理して塗装した痕があります。 1メートルのものが角を曲がってつながっていて計2メートルほど横への亀裂を補修した痕がありました。 周りも同じような作りをしていて、建て売り住宅のようです。 リフォームをした上での引き渡しのため、現状外壁は汚れの付きにくい塗装を施されています。塗装の種類はわかりませんが、カビなどが生えにくそうな撥水性の高い塗料でした。 そこで質問ですが、このように補修した痕でも再びクラックが生じた場合外壁を壊して張り直すなどの処置が可能なんでしょうか。 クラックもある程度は塗装の塗り替えやクラックの部位に沿った補修などをしながら乗り越えようと思いますが、ひどければ外壁ごと張り替えたいです。 建築業者のものが身近におりませんので、是非そのあたりご意見をいただけたらと思います。
回答: 亀裂は開いてなければ大丈夫です。 地震のときとかに揺れにより入った亀裂が見えているだけと思います。 外壁を壊せば張り替えることは可能です。 やはり予算は必要ですが.. 漏水の心配が無ければ、再塗装するときに下地を補修すれば分からなくなると思います。 注意が必要なのは、 信仰している亀裂なのか?と言う事です。 木材の腐食などによる建物のゆがみが原因だった場合には、補強が必要な場合もあります。 心配な場合には、専門家に見てもらう事をおすすめします。