質問: 世帯年収600万で5500万円のマンション 夫30代後半、私30代前半でそろそろ子供を考えており、子供を持つ前に家を探しておきたいので思い探していたら、立地、不動産会社の評判、間取り、内装等総合的になかなか気にいる新築マンション(3ldk76平米程)が見つかったのですが、東横線沿い(駅から徒歩10分)なだけに5500万円程します。東横線沿いであれば資産性があり、いざ売る時も下がり幅も大きくなく済むそうですし、東横線でこの値段というのは稀のようなのでお得に感じてしまいます。しかし、家を買うのは初めての経験なので現在世帯年収600万円の私達(夫の1馬力)にとってこれが高いのかどうなのか正しい感覚が分かりません。 不動産会社に紹介されたフィナンシャルプランナーから私達の条件を元にライフプランシミュレーションをして貰った結果、私が子育てがひと段落した後に最低100万円/年 ほど稼ぐという条件つきで全く問題ないとの事だったのですが(生活費や必要な支出は厳しめに設定してシミュレーションしているとの事です)周りからは反対されたり心配の声を頂きます。ちなみにfpはその不動産会社と共謀しているのではないかと警戒していましたが、気に入っていないなら全く買う必要なんてないと話していてどうもそんな感じではないのだなと感じています。また、不動産会社も迷いがあるまま購入するべきではないと話していますので全く押し売り感はありません。 貯金は夫婦合わせて現在900万ほどですがfpから頭金なしボーナス払いなしを勧められています。そうなると管理費、修繕費込みで月17万程のローン返済(35年)となるようなので手元に残るのは17万くらいになります。 私と夫はタバコも吸わないですしお酒も飲みませんしお金の無駄遣いはほとんどしないタイプですが、子供を育てるのに実際どこまで負担が増えるか想像できないですし(fp曰く、子供は最初は義務教育だし実際そんなにかからないと言います)、万一夫が怪我等で暫く働けなかったりリストラされてしまったら私が働くとしても生活できなくなってしまうのではないかと心配です。 また、固定資産税は立地が結構いいようなのでそれなりに高くなってしまい、それなら安いとこで家を探せば固定資産税やら何やらお金がかけずに済み、一生気楽に過ごせるのではと思い始めています。でも田舎暮らしは嫌という気持ちもあります。。 長くなってしまいましたが、とにかくfpの言う事と一般的な人の感覚が両極端すぎて混乱しています。。自分より高い物件を買って嫉妬でわざと高いと言う人もいるとfpは言いますが流石に両親は本気で心配してそう言いますよね。そこはfpは親世代は金利が今と全然違うので親世代の感覚は気にしなくていいと言いますし。。 何かご意見やアドバイス頂ければ幸いです( ; ; )
回答: こんにちは。 他人の私が、とやかく言える立場ではございませんが、考え直した方が良いのでは?と思います。 私の息子も、ちょうど同じくらいの年頃です。 夫婦とも36歳です。 24歳の時に、さいたま市(旧大宮市)に庭付き一戸建て住宅を購入しました。 頭金は、私が出してあげましたが、ローンがかなり厳しかったようです。 仕方なく私が、7年ほど払ってあげました。 あと2年くらいでローンは終わります。 18歳で結婚したので、子供が今は3人(高校生が2人、小学生が1人)です。 3人の子供にかかる費用は、毎月40万円(年間500万円)くらいです。 息子は今、私の会社の後を継いで、会社を経営していますので、年収は、1,800万円ほど有りますので、やって行けますが、とてもお金がかかります。 貴女のご主人様は、今後どのくらいの年収の値上がりが見込めるのでしょうか? このマンションを購入した場合、35年間(70歳まで)遊ぶことも出来ず、子供にも不自由な生活をさせることに成ります。 日本人は、住宅を財産と考えていますが、家は自然から家族の身を守るだけの場所です。 そのために、一生を何の楽しみもなく年を取ることに成ります。 もちろん、あなた方は今までに900万円も貯金されていますので、堅実な方とは思います。 しかし、申し上げにくいのですが、その程度のお金は、一瞬で無くなりますよ!! もっと、ご家族を大事にして、子育てとご主人様との楽しい人生にお金は使われた方が宜しいのでは有りませんか? 良くお考え下さい、毎月ギリギリの苦しい生活を35年も続けるつもりですか???