質問: 私名義の家に住み続ける伯父について 50年ほど前に祖母のために父(長男)が建てた都内の家(土地は借地)に住み続ける伯父(70代後半)に関する悩みです。この家には両親と私は1度も住んだことがなく、父逝去に伴い最近私が相続しました。今まで伯父から一切家賃をもらっておらず、家屋税もうちが払っています。借地契約は近々私に名義をかえる必要があります。私は海外と日本を行き来していて、この家に将来住む可能性はなく、実際伯父とのやり取りも難しい状態なので、家屋と借地権を手放したいと考えています。ただ年老いた伯父は家屋税と借地代を払うかわりに今まで通り住み続けたいと言っているようです。伯父は若い時から経済力、責任感に欠けるタイプなので、これ以上この状態を放置するのは避けたいです。どのように対応するのが一番スムーズに家屋と借地権を売ることに繋がるかアドバイスお願いいたします。
回答: 自分の名義のものを無料もしくは標準より格安で貸していると言うことは本来ある筈の利益を与えていると言うことで贈与対象になるのでは?そこでかかる贈与税分か、もしくは正規の賃貸料を支払ってもらいたい。でなければ、自分で賄える家に転居するしかないと...