質問: 賃貸契約の支払いについて 明後日アパートの賃貸契約に行くことになっています。 仮契約の時に事前にいくら必要かと聞き、物件の担当の不動産屋に請求書をいただきました。 後日審査が通ると、暫くして仲介業者から連絡があり、 請求書にある仲介手数料は、ウチの口座に払ってくれと言われ、物件を持っている不動産屋の口座には、仲介手数料を引いた額を振り込んでと言われました。 私は契約後に払うものと思っていたのですが、 先に払うか当日お金を持っていくかだと言われ、 大金を持ち歩きたく無いので振り込みました。 しかし、仲介業者の請求書には印鑑がついているのですが、 物件を持っている不動産屋の請求書は、コピーであって印鑑がついていません。仮契約の時にも金額をいつ支払うかなど言われませんでしたし。 仲介業者が勝手に言って払わせたのではないかと思います。 この場合、不動産屋にちゃんと印鑑のついた請求書を貰うべきでしょうか? あと念のため領収書も欲しいと思っているのですが、 振込の場合は貰えないのでしょうか? 記録が残っていれば必要無いのかなとも思うのですが。 少し不安になってきたので、 どなたか答えていただけると嬉しいです。
回答: 仲介業者は、借主が申込をすると、貸主や管理会社・元付会社にその内容を知らせて、審査が通ると、費用明細などを受け取ります。 郵送で契約書や他の書類と一緒に同封されている明細もあれば、急ぎでfaxなどを仲介業者が受け取る場合もあります。 おそらく、請求書がコピーであるというのは、faxで来た明細(請求書)をコピーして渡されたなどの理由が考えられますが、印鑑がなくても、内訳に間違いがないのであれば請求書自体に問題ないと思います。 例えば、費用明細を受け取った仲介業者が、自社の書式に転記して借主さんに渡す場合もありますから、印がないとはいえ、そういった元付けの業者さんの請求明細を渡してくれるということは逆に安心をもたせる意味合いもあるし、別にヘンなことしてるわけではないから、そのまま渡すということでもあると思います。 明細がなく合計金額と仲介料だけを示されたのであれば、今からでもいいですから内訳明細を求めましょう。 ただ、契約前にお金を振り込ませるというのは少し問題ありかもしれないですね。 しかし、振り込んでもらった時点では預かり金で、契約にならなければ返しますと言われれば、大金を持ち歩くリスクを回避しようとしたa2hh1さんとの意思が合致しますから、違法とは言いきれないと思います。