質問: 隣地からの倒木被害 当敷地は地目宅地(290坪)で温室、居宅等があります。 隣地は里道幅員1.5mを挟み竹林で経1.0m程度の大木がある160坪程度の山林です。 毎年数本の倒竹、落ち葉、小枝の落下が当地にありますが当方が処理しています。 問題は境界際にある黄色くなった古竹、大木の垂れ下がった大枝です。 今にも台風次第で倒れ、落下しそうな状況なので事前処理をお願いしたところ当方で切断する様とのことです。 当方は落葉、小枝等は問題としていません。 そこでお互いが放置した状態で台風等により、当方に被害があった場合当地への倒竹、落大枝の撤去、処分及び被害の損害請求は民法第198条に基づき可能でしょうか? また当方は相手側にその旨を事前連絡し、被害が生じる事前処理中の被害は何ら問題にしない旨を通告する考えですが「ヤブヘビ」? 「脅迫」?となるのでしょうか?? 民法故これという例がなさそうなので宜しくご指導をお願い致します。
回答: 民法198条は占有権に基づく妨害排除の規定ですが、お尋ねのとおり、隣の土地の竹木がこちらの土地に倒れたり、落下してきた場合や、そのためにこちらの土地上の家屋等が破損した場合には、所有権に基づいて、民法198条と同様に、隣地所有者にこれを撤去するよう要求したり、損害賠償を請求することが可能です。 「事前処理」とおっしゃっているのは、民法199条に規定されているのと同様の、所有権に基づく妨害「予防」請求権のことなのですが、これは、基本的には、相手方の費用で、相手方自身に、落下のおそれのある枝などを除去することを要求できる権利であって、こちらが直接、そのような危険を除去する権利まで含むものではありません。 したがって、相手方自身が危険を除去することに代えて、こちらがそれを実行する場合には、相手方所有地への立ち入りや、竹木の伐採について、相手方の承諾が必要です。 お尋ねの場合には、まさに、その承諾が問題になっているのですが、「当方で切断する様」とのことなので、基本的に承諾は得られているように見受けられます。 しかし、こちらの裁量で伐採した場合に、その適否を巡って損害賠償請求の問題が生じる懸念がありますので、お考えのように、こちらの裁量で伐採したことによる「被害は何ら問題にしない旨」の承諾(通告ではなく)を得て着手されるべきだろうと思います。 相手方が応じないのであれば、自ら除去するという方法もあるのですから、そのような申し入れをすること自体は、何ら「脅迫」にあたるものではありません。