質問: 建売住宅の間取り 東京近郊で建売住宅を探しています。 価格と駅までの距離とで考えているのですが、検討している物件が 住宅密集地で玄関の目の前に隣家の大きな窓があります。 玄関を開けるたび隣家の住人と顔を合わせるのではないかと思うと出入りに気を使うかな?と考えてしまいます。 塀などの設置は距離が近すぎて隣家が日陰になってしまうので無理だと思います。 そのような間取りの家をどう思いますか?気にしすぎでしょうか?
回答: 不動産屋は儲けるために建て売り中心です。 100坪の土地が手に入ったとして、1軒の家を建てるより3軒にした方が3倍は儲かります。 土地は路線価でしっかり決まってしまいますから、100坪で売っても33坪x3で売っても利益は同じ。 1千万の建物を1軒売るより、700万の家を3軒売った方がよほどいい。 また、土地はいじりようが無いので儲けもありませんが、建物はいくらでも手抜きができ、つまり見場に比べて安く作れる、差額が丸々儲かる、という仕組みです。 お勧めできません。