質問: 持ち家を守るためにはどうしたら良いでしょうか? 10年前に父から土地を借り(覚え書きを作成しただけで賃貸料は払っていません)、自己資金で家を建てました。 最近、その土地を借りる前から父の事業関係の根抵当権(1250万円)が設定されており、私が金融公庫から借り入れする際に土地に対して私の抵当権が1番で設定され父の抵当権が2番になった事を知りました。また、抵当権者の銀行は同一です。 現在の父の借入額は約1000万円ですが、事業が斜陽し返せる当てはありません。又、土地の面積は約100平米で隣接路線価は51,000円です。 私の職場での追加借り入れ可能額は400万円ですが、「家に付随する土地売買のため」、「父の根抵当権は抹消される事」が条件です。 家(土地)が守れれば父を破産させて同居する覚悟はありますが、良い解決策は在るでしょうか?
回答: 競売にかけられた土地を落札するのが一番端的だと思います。