質問: 賃貸物件の連帯保証人 賃貸物件の連帯保証人になっていますが、借主が脳溢血で倒れてしまい、支払い能力もなく、退去の手続きも自分でできない状態です。 連帯保証人が退去手続きをすることはできますか? その際も、契約通りに、退去の一ヶ月前に申告が必要ですか?
回答: 法的にいえば、契約を解除できるのは賃借人(と賃貸人)のみで、賃借人が判断能力がないのであれば、後見人を選任しなければなりません。 その場合、賃借人が病院や施設で今後は生活し、生活の本拠としてその部屋を維持しておく必要がないのであれば、賃料を負担するのみで、賃借人にとってマイナスしかありませんから、解約は認められるでしょう。 ひとまず大家さんに相談してみたらいかがでしょう。