質問: 賃貸マンションの解約で 賃貸マンションに2年契約で住んでいるのですが、1年で退室するとしたらやっぱり違約金のようなものは発生するのでしょうか? 自分の契約しているマンションの契約書には、違約金のことなど書いていなかったのでどうなのか疑問です。不動産関係のかたがいましたらご回答お願いします。
回答: >5月に出たい場合は、4月に言えば問題ないって事ですかね? 1ヶ月前までの予告が必要とのことなので、例えば5月20日に退去したいのでしたら、4月20日までに解約の通告をすれば良いです。 そうすると、前家賃で収めている賃料の5月21~31日分はどうなるの?というところですが、契約の内容によって日割精算して返金してくれる場合と退去時の精算はしない場合とがあります。それは契約書もしくは記載が無ければ業者に確認してください。 ご質問者は契約期間が2年間だからということで「違約」という概念が頭から離れない様子ですが、「違約」と「中途解約」とは意味が異なります。 特段の定めが無ければ、今回のケースでは1ヶ月前までに通告しておけば全く問題はないはずです。 余談ですが、賃貸を借りている人が退去する時って契約が切れる時期だけじゃありませんよ^^;その人達が全て違約金を払ってるなんてことはありませんので・・。 不安ならば業者へ確認してみてください。