質問: 坪単価 所有している土地の隣が取り壊しになり、不動産屋にその隣の土地が売り出されるか調べてもらっています。 隣の土地は13坪程の土地なのですが、不動産屋が言うには狭い土地ほど近隣の坪単価よりも割高になると言われました。 近隣の25坪の売りに出ている土地で坪単価約135万円で、13坪だと坪単価140万から155万くらいになると言われたのですが、本当なのでしょうか?
回答: 13坪の使い道によるでしょう。 その土地があると便利な人間が多ければ、当然に割高になるでしょうし、全く使い道の無い13坪の土地であれば二束三文でしょう。 場所と需要によるとしか言えないでしょう。 隣の土地はあなたにとっては他人よりも価値が高いことが多いでしょう。ゆえにどうしても欲しければ、売り手が納得する価格にする必要が生じることもあるでしょう。