質問: 仲介手数料について 仲介手数料、及び賃貸の契約について質問があります。 アパートを借りようとしているのですが、気になった物件があり不動産屋さんで申し込みをしました。 その際に、 1.仲介手数料(家賃1ヶ月分+消費税)を支払いました(領収書あり) 2.大家さん(管理会社さん)への入居申込書の書き込みはしました。 3.大家さん(管理会社さん)の入居審査もパスしました。 現在、このような状態なのですが、 私が勝手に、早計に部屋を決めてしまったため、両親の猛反対にあってしまいました。 この物件をキャンセルしたいのですが、可能でしょうか? いくつか似たような質問を探してみたのですが、 「契約をしたあと、礼金、敷金を払ったあとでキャンセルしたい」という趣旨の内容しか見つけることができなかったために質問させていただきました。 宜しくお願いいたします。
回答: こんにちは。不動産やで働いています。 ここで一番重要なのは、重要事項説明を受けたかどうかです。重要事項説明を受けていたらもう契約完了となっていますので、キャンセルではなく契約解除となります。そうなると最悪の場合、通常解約予告は1ヶ月ですので、1ヶ月の賃料を支払うことになります。礼金については支払わなくてすむようお話を進めていったらよいと思います。どうしても礼金の支払いを、ということであれば、都道府県には大体不動産取引に関する部署があるのでそこに相談するとよいと思います。 もし重要事項説明を受けていなければ、仲介手数料を全額返金要求できます。もしその不動産やがごねたら、先ほど記載した不動産取引に関する部署に訴えればよいと思います。