質問: 離婚時の財産分与 夫が独身時に、自宅購入した場合の質問です。購入資金の半分を男性が用意し、購入資金の残り半分を男性名義でローンを組み、男性名義で土地と家屋を購入していたとします。その後結婚をしましたが、やがて離婚、この場合の自宅に関する財産分与は、夫婦二人で2分の一ずつとなるのでしょうか。よろしくお願いします。
回答: >夫が独身時に、自宅購入した場合の質問です。 結婚した時は既に、夫名義の土地・建物が有り、購入資金の半分は、夫の自己資金で、残り半分が住宅ローンとの事。 つまり、結婚後も、資金面で進行形のものは、住宅ローンだけです。(ローン返済は、夫婦の協働作業と看做して) ですので、協議離婚で財産分与の話し合いのレールに乗るのは、その分だけです。つまり、計算上は、1/2の1/2で1/4が財産分与されるかと思います。 但し、ローンを全額返済しなければ、具体的に金銭上の財産分与は出来ないと思います。 或いは、慰謝料込みで二分の一ずつにするか、全部にするかを、協議する必要がありますが、何れにしてもローンの残債が障害になります。