質問: 宅建業者自ら貸主の賃貸借契約について お恥ずかしい質問で申し訳ないのですが、よろしくお願いします。 当方、宅建業者です。 弊社所有物件を自ら貸主となって個人様に賃貸しています。仲介業者は挟まずに個人様と直接賃貸借契約を結んでいます。 ここで質問なのですが、賃貸借において借主が一方的に不利になるような特約を契約書に付記した場合、問われるのは宅建業法違反ですか?それとも借地借家法違反ですか? 素人質問で申し訳ないのですが、ご教授のほどよろしくお願いします。
回答: > 賃貸借において借主が一方的に不利になるような特約を契約書に付記した場合、問われるのは宅建業法違反ですか?それとも借地借家法違反ですか? ・・・内容がわかりかねますが 通常は借地借家法違反でしょう。内容次第では宅建業法に抵触するのかもしれません。