質問: 北海道での隣の家屋との距離 来年新築予定で、これから図面をおこすところです。屋根は南北に傾斜があり、雪が北側の方が多く落ちるのですが、北側の敷地すぐのところに車庫があるため、隣の車庫にぶつからない程度開ける予定でいます。そこで2fからの屋根の雪がぶつからない最短距離がどれくらいか知りたいのです。屋根の傾斜は45度くらいで材質はアスファルトシングルです。予定では2.4m開ける予定でいますが、この距離は妥当でしょうか。
回答: 札幌在住です。 他の方のご質問でも回答させていただきましたが、ご質問者様が北海道のどちらにお住まいかわかりませんが、札幌市の「確認申請の手引き」では、落雪屋根の後退距離(隣地から軒先の離れ)は、 ★屋根勾配3/10未満:平屋部分1m、2階部分2m ★屋根勾配3/10以上:平屋部分1.5m、2階部分2.5m それぞれの数値以上離すようになっており、この数値以下の場合は雪止めを付けるように指導されています。 ご質問者様が札幌にお住まいと仮定すると、屋根の勾配が45度であれば上記の屋根勾配3/10以上になりますから、平屋部分1.5m、2階部分2.5m以上離すか、又は屋根にスノーストッパーを施すかをしなければ建築申請が下りません。つまり、ご希望の屋根の形にはできないということになります。 また、建築する地域に、建築協定があれば、それ以上離すことも指定されます。 スノーストッパーをつけることで、市の指導をクリアすることにした場合、隣地との距離等の制限事項は、建築される土地の土地用途、建築協定により異なってきますので、お住まいの地域の建設課や家を建てられるhm等で聞けば、概ねわかります。