質問: アドバイスを下さい はじめましてこの度新築購入を考えておりますがクリアーしないといけない問題が一点あります 恥ずかしながら現在〇ットローンに95万程借金があります。住宅ローン申し込みの際に全額返済する条件で申し込めば通る可能性はあるでしょうか。延滞などは一切ありません。申し込む前に返さないと無理でしょうか。 私勤続7年 29歳 年収540万 頭金300万 借り入れ予定2600万
回答: はっきり言って通らないと思います。 サラ金などの簡易審査と違って 住宅ローンの場合は通常3週間ぐらいかけて 信用調査を行ないます。 「サラ金のほうは全額を返済しておく」と約束されても 融資先にしてみれば何の保証も無く鵜呑みにするわけにもいきません。 何より融資先が憂慮するのは「うちよりもサラ金の支払いを優先されてしまうかもしれない」と言う事です。 利息の事を考えれば、その可能性が高いと見られます。 そのようなリスクがあるのに融資するのは 考えにくいと思われます。 第1順位の抵当権を設定登記する事になるので サラ金からの借り入れが無い事が条件になってはいないのですが、まずは住宅ローンの会社に相談されるのが 一番正確で早いと思います。