質問: 住宅ローン開始日について 家の購入を考えています。8月上旬に不動産本契約した場合、売主様がその後に新築されそのお家に住まわれるまで期間が5ヶ月程あり順調にいけば年内に私たちは引越しできるようです。その際住宅ローンの開始はいつになるのでしょうか?できれば支払いは引越し前後から始めたいですが、不動産契約した時点で住宅ローンも契約した事になるのですか?仮にローン支払い開始日が引越し前後だとしたら不動産契約から引越しするまでの利息などは発生するのでしょうか?
回答: 開始日が曖昧なのですが、住宅ローンの場合借入れた日から 最初に来る返済日(月のn日)から始ります。 借入(入金)された日から利息の支払が始りますから 売主に代金を支払う日を何時とするかで利息の負担が 変って来ます。 手付金は必要としても契約金は物件の受渡日にする様な 条件にしないと不利です。