質問: 老後のために持ち家を取得したほうがいいか悪いか 現在、4dkの賃貸住宅に住んでいます。家賃は48000円です。 子供二人と私(母)とペットたちで暮らしています。 将来子供が自立しましたら、家賃の48000円の出費はもったいないと思っています。特に年金生活(国保)になったら生活できません。 しかし、ペットがいるので公営住宅に転居するのもためらいます。 このあたりでは500万円くらいから中古住宅がありますが、1000万程度のものを購入してローンを組んだほうが支払いが楽になると思っていますがそんなに簡単ではないでしょうか? いくらくらいのローンまでならば家賃を払い続けるよりお得だと考えられますか?
回答: はじめまして、ファイナンシャルプランナーの竹国です。 まず前提として、現在の年齢とパート(アルバイト)という条件ではローンが組めない可能性も高く、そうなると一括購入できる範囲で検討することになります。 また持家、特に中古住宅では、購入費用以外にも、毎年固定資産税などの税金がかかり、将来的には数百万円単位の維持・修繕費を想定しておく必要もあります。 さらに地方では不動産は負動産ともいわれ、将来お子さまが住む予定がない場合、資産となるどころか処分に困ることも考えられます。 これらをふまえると、ペットが飼え、より家賃の安い賃貸住宅へ引っ越し、下がった家賃分を将来の住居費として貯めておくのが賢明ではないかと考えます。