質問: 私は、10年前に離婚した元夫の住宅ローンの連帯保証人になっております。 私は、10年前に離婚した元夫の住宅ローンの連帯保証人になっております。 現在、元夫が返済が滞っており、私にも督促状がくるようになりました。1300万程、残債務があるようです。 裁判所から、不動産の競売通知が届きましたが、元夫は、競売の前に、任意売却の手続きを現在しているようです。 任意売却できたら、私の分の債務を優先して整理してもらうので、私には迷惑をかけないとのことですが、 今後、どのような流れになるのかがわからず、心配でなりません。 今現在、私は再婚しており、子供が二人おり、 現在住んでいる家を、今の夫と連帯債務で住宅ローンを組んでおります。
回答: 住宅ローンが滞って銀行かローン会社が競売にしているということですよね。そうすると、抵当権が設定されているはずですから、任意売却するにしても、抵当権をはずしてもらわなければならないので、売却代金は買主から直接抵当権者へ渡されるはずです。ローン残より高価に売れればあなたの保証債務がなくなる可能性も期待できます。そうでない場合は、ローン残金について保証債務は引き続き残ってしまいます。残が多額なら、あなたが自己破産を考えなければならないことになることもあります。 実際、離婚後に、夫のローン不履行で破産手続きをとる元妻もいます。