質問: 住宅ローンを借り換える際の手数料の目安とは?
回答: いざ住宅ローンを借り換えるとなると、様々な手数料がかかることがわかります。ちなみに手数料は住宅ローンの金額や残りの期間などによっても変わるため、一律いくらという訳ではありません。以下は借り換える際にかかる主な手数料とその目安です。まず1点目はメガバンクを利用している場合等にかかる保証料です。この金額は金融機関によって大きく異なるため、借り換えを検討している金融機関に確認しましょう。最近ではネット銀行の多くが保証料を無料としています。2点目は借り換え時に必ず発生する事務手数料です。一律10万円としているところもあれば、借り入れ金額の2.2%としているケースもあります。3点目は印紙代です。住宅ローンを組む際には、金銭消費貸借契約証書(ローン契約書)をかわす必要があり、印紙を貼らなければいけません。100万円超500万円以下で2,000円、500万円超1,000万円以下で10,000円、1,000万円超5,000万円以下で20,000円となっています。契約がネットで完結する場合、印紙代は不要です。この他にも現在利用している住宅ローンの全額繰り上げ返済手数料が概ね5万円程度。登記に関連する費用が司法書士への報酬含め、10万円から20万円程度かかると考えておきましょう。