質問: 6年間住んだアパートを先日退去したのですが、修繕費のことで不動産会社ともめています。
回答: 私も大家ですけど、通常使用に関しての劣化、つまり、壁紙などが日に焼けて変色しているとかなら、管理費を貰っているので大家負担です。 契約時に、敷金があるかどうかでも違いますが、敷引き1か月、とかの契約なら、あまりに大きな補修がない限り、それ以上はいただきません。 ですが、傷をつけてしまったとなると、全面張替になり、居住者負担になってしまいます。 前の人の付けた傷、とありますが、その補修は、しないままの入居だったということですよね? 前の人との契約がわからないけど、あなたが壁紙を損傷してしまっているなら、仕方ないかもだけど、若干の値引き交渉はできるかなとも思います。 前の人の分、割り引くとか。 貴方が壁紙に傷をつけていなければ、敷金充当で、手出しはありませんでしたけけど。 ドアの場合は、難しいですね。 最初から管理会社に連絡していれば、全額大家持ちだったと思いますが、大掛かりな修繕になってしまったようなので、30万は大げさかなとも思いますが、ドア1枚は負担かも。 でも、工務店とかを数か所、見積させて、安いところにさせることはできると思うので、もう少しコストダウンできるんじゃないかな? ガスコンロと換気扇は、大家負担のはず。 その話はしましたか? その分、証拠があれば、(領収書とか)値引き可能かもですけど、修理の時に管理会社に連絡すべきでしたね。 後出しだと、ごねると思うし。 でも、話してみるべきですね。 ガスコンロと換気扇の自腹の分、差し引いてくれと。