質問: 親が地主から借地権を買い取ってほしいと言われました。普段地主さんが頼んでいる不動産会社が仲介としてやろうとしていますが、仲介は地主の決めた不動産会社でないとダメなんでしょうか。
回答: 借地権ではなく底地権ですよね? 地主が手配した仲介業者で進めるべきですね筋として 普通の売買では問題ないのですが、今回のような 取引の場合、事情を知らない業者を入れるのは得策ではないです。 ほんとに1円でも高く売りたい人と1円でも安く買いたい人の交渉になるので 売り買い同じ業者のほうがまとまると思います。 手数料に関しては何処でも同じですのでそこが 特別高いわけではありません。 一つアドバイスとして路線価格って知ってますか? ネットで調べれば出てきます、そこで今回の住所を探してください あなたの家の前の道路の価格が出ています、まずその価格が 実際取引されている相場の5~6割程度の価格で設定されています それと借地権割合が%で表示されております。 それを参考にしてください。 ある程度知識を装備して交渉に当たると良いです。 あと司法書士を入れると書いてる人がいますが 司法書士は契約の手伝いはしてくれますが交渉はしませんよ。 すでに底地権者が仲介業者を手配して交渉に来ているのに 司法書士を間に入れようが入れまいが、その仲介業者から契約に至った場合は 仲介手数料の請求はされます。 借地権・底地権の売買は、普通の売買よりデリケートですので 言い方が悪いですが、実務経験のない方は回答控えたほうがよいですよ。