質問: 高圧電線下の地役権設定について 電力会社より、高圧電線下の地役権設定について打診がありました。 電線下の地役権のことは分かるのですが、地役権を設定するにあたり、私にとって得なのか損なのか、実際よく分かりません。 地役権設定で土地の値段が落ちると思うのですが、いったいどのくらい値段が落ちるものなのでしょうか? また、将来、家を売るつもりなら、地役権設定はしない方が良いのでしょうか? 皆さま、ご教授お願いいたします。
回答: すみません。#8の補足および追記です。 >>(土地鑑定額×約25%)×設置範囲面積 単位が抜けてました。 土地鑑定(評価)額は平方メートル(?)あたりの価格、設定範囲も「?」です。つまり、 100000(円)/?×25%×100(?)=2500000円 のような計算になると思います。 あと登記手数料については、地役権設定に係る費用は基本的に電力会社全額負担ではないかと。 tsu-cotさんが負担するのは、登録免許税とか印鑑証明書発行費用くらいではないでしょうか。 測量が必要になった場合も測量費用は当然電力会社負担でよいと思います。