質問: 海の埋立地にできた分譲地を買おうか悩んでいます。 現在家を探しております。 ここ数年の間にできた新しい埋立地の分譲地が非常に気になっています。 県が開発していて、規模としては最終的には3000戸ほどになる予定だそうです。周辺施設や景観にも気が配られていて、電線も埋め込み式です。 非常に魅力的な場所なので、かなり心が揺れています。 ただ、気になるのは海の埋立地というところ。 塩害がどれだけのものか、車や家の錆だけでなく日常、髪の毛や洗濯物までベタベタになったりして? 内浜なので津波は恐らく大丈夫だとは思いますが、地震による液状化も心配です(まあこればっかりは蓋を開けてみないとどうしようもないのかもしれませんが)。 実際に海の埋立地に住んでいらっしゃる方、住んでよかった、やっぱりやめといた方が・・・などのご意見、また、地盤に詳しい方、海の埋立地に関して知識がありましたら、是非ご教授ください。 よろしくお願いいたします。
回答: そラ、絶対に危ないです。 地震以前に、必ず土地が沈下します。 無理にやると東京ディズニーランドや 関空の様に沈みます(建物が沈む事が 分かって居り、ジャッキで修正してま すでしょ、関空は)。 沈下が収まるのに最低20年。そこか ら更に大地震が来ても、問題ないレベ ルになるのに50年かかります。 東京で謂えば、バブル期に埋立て、開 発された所が特に危ない。そこに住ん でいる方には申し訳ないが、危ない。 県の担当、知らぬ筈が在りません。地 震で液状化した所で、 「予想外に揺れたから」と謂えばそれ で終わり。泣くのは住民。他がどんな に良くても、私なら、新品埋立地と謂 うだけで零点にします。 海沿いだから車もボロボロに。 海沿いのガレージ駐車より、内陸の露 天駐車の方がマシです。 海の埋め立て地。海外の例も私は多く 知って居りますが、最低でも10年は 寝かせてます。シンガポールや比国の 埋立地は10年経ちますが、ワザと放 置したままです。