質問: 賃貸更新料について 賃貸の更新料は、更新するかしないかわからないうちに払わなければならないのでしょうか? 6/12が満了日なので、5/11迄更新するか検討中です。が、更新料を5/1までに支払う事、というのが更新契約書に記載されていました。その旨の連絡は不動産会社や大家さんから連絡はありません。大家さんには引っ越すかもしれない事は伝えてあります。 宜しくお願い致します。
回答: 大家しています。 通常は、“更新される”ことを前提に更新の手続きに入ります。それは、“更新しない”ことを前提にすると、大家側や管理会社からの連絡がなければ忘れている人も多くいますので、借主さん側から何も連絡がないことを以って「更新しない」と判断すると、借主さんに大変な不都合(或いは不利益)が生じるからです。ですから、通常は6/12の満了までに支払いがなされれば良いことになります。私のところでも「月末に家賃と一緒に・・・・」なんて方は多いです。振込料やその手間まで考えれば当然ですよね。 しかし、質問者様の場合、『大家さんには引っ越すかもしれない事は伝えてあります。』ですから、大家としては通常の対応は出来ないでしょう。その結果が『更新料を5/1までに支払う事』でしょう。 はっきり申し上げて、いつ引越すかもしれない方に便宜を図る必要もないわけですし、今後更新されても対応は今までとは違ってくるでしょうから、もう引越しされた方が賢明と思います。大家の方は『契約書』通りに、「更新しないもの」として対応してくるでしょうし、それが認められる事情と思います。