質問: 地盤改良を施行することになりましたが建築会社の協力が得られず困っています。 はじめて質問します。要領えない点があればご容赦下さい。 本題ですが現在、新築の住宅しようとしているのですが、地盤調査の結果から地盤改良を施行することになりました。 この時点で地盤調査をした建築会社から提案された地盤改良法は予算があわず断念しました。そこで建築会社から「元々、旧家取り壊しの後なので施主納得があれば、このまま建築してもよい。」と「施主が予算に合う地盤改良法を見つけて施行してもよい」の2点の提案がありました。施主の私が必死で探した結果、予算が合いジオクロス工法を用いる事にしました。 この旨を建築会社に伝えると「施行責任を明確にするために、建築と地盤改良を明確に分ける。」「施行責任を明確にするために地盤改良に伴う施行には、建築会社は一切協力しない。」との返事があり、ジオクロス工法が一部、基礎工事とオーバーラップする部分があるため、基礎の施行業者とも連絡・日程調整もできず(連絡先を教えてくれない)非常に施行に踏み切りにくい状態となっています。このような場合、どの様に対処できるでしょうか?おしえて頂けますか?
回答: 建設業者の言い分はもっともだと思います。 地盤が原因で瑕疵が発生した場合はどのように 対処されるのでしょうか? たぶん双方の責任のなすり合いになるでしょう。 結局困るのは施主です。 照明器具の施主支給とは次元が異なります。 地盤に関する瑕疵はオーバーラップの部分を含め 責任を負わないくらいの条件を建設会社に提示するくらいでないと 難しいのではないでしょうか。 借り入れを増やすなりして別の地盤改良がよいと思います。