質問: 7年前に4パーセントの金利で住宅ローンを借りました。 住宅財形が500万円超えたのでこれで繰り上げ返済をしようと思ってます。 住宅財形は住宅の購入やリフォームには非課税って知ってるのですが、住宅ローンの返済には課税されるのでしょうか? 課税されたとしても、4%の金利で借りてることを思えば返済した方が得なのでしょうか?
回答: 住宅財形の使途は、住宅の新築又は購入、増改築等に限られます。 利子所得に課税されるのは利子の20%ですから金額的には僅かです。 その上、住宅財形の利率は高くても0.2パーセント代ですから、4%の住宅ローンの返済をされたほうが有利です。