質問: 建築ミスに対する賠償額? 現在アイフルホームにて建築中の施主です。 3階建ての物件ですが、3階の天井が当初は 2,360mmのはずでした。 ところが、余りに天井が圧迫しているので担当者と同行し、天井までの寸法を測ったところ、 2,360mmの高さのはずが、 2,260mmしかありませんでした。 しかも営業の担当者をはじめ、アイフルホーム側の人間はこのときまで、 この事実をまったく知らなかったのです。 ここでやり直しをすると当方の引越しや其の他のスケジュールに支障が出るためそのままで致し方ない となったのですが、当然こちらとしましては建築ミスに対してそれ相応の金額をペナルティーとして 考えていただきたいと要求するつもりです。 そこでですが、このような場合相場としてどの程度の金額を要求すると折り合いが付くでしょうか? お詳しい方お教えください。 請負契約金額 約1,900万円 3階の床面積 おおよそ 15坪 よろしくお願いします。
回答: 契約書の約款は隅々まで読まれていますか? そこに工期遅延に関する条項があると思います。 残工事の1%の相当額とかそのような表現になっていると思います。 ただ工事は完了してしまっているようなので、その条項では扱いきれないかもしれません。 建築のミスとは何をもってミスとするか、契約書には書いてありますか? 1センチの違いはミスではなく、10センチの違いはミスとなるか。 1/10はミスで、1/100はミスでないか。 1/10は、いくらの賠償で、1/20はいくらの賠償か、 お金をもらったら我慢するということかな。 直させて、金も払わんということかな。 常識はどちらの見方をするかとなると思います。 仕上げてから注文つける人が一番困ると感じています。 お金のむだ遣いだなあと感じます。 下の方のような、実例もあるようですので、強くでても良いのかもしれないですけど、設計監理をしておるものからすると、「そんなんで家が建つんかいな。」と思ってしまいます。 地場で活動しているものには、理解しずらいですが、納得のいくように頑張ってみて下さい。