質問: リフォーム見積もり金額、同じ条件なのに70万近い差があるのは...? 何社かにリフォームの見積もりをしていただきました。 リフォーム内容は、主に 1)4.5畳+押入れの和室→1坪ユニットバス&洗面・脱衣所に改築 2)汲み取りトイレ→水洗トイレに(壁・床・ドア等全面的にリフォーム) 3)台所の床下の補強 で、ユニットバス(定価115万)やトイレ(定価20万)、洗面台(定価21万)の型式はこちらで指定しました。 一応予算は300万ということでお願いしてあるのですが、見積もり金額に一方は290万、一方は358万と、70万近い差があって驚きです。 一体どこにそんな差が...?と思って見積もり内容を見比べたのですが、どうやらユニットバス等が定価からいくらくらい割り引かれているか...で30万位の差は出ているようなのです。 他には“仮設トイレ”や“養生費??”“大工手間”“現場片付け・清掃費”“工務店経費”などもあり、安い方にそれらは書かれていませんでした。 また、床下の補強に関しては、安い方は“サービス”で、高い方は“5万”でした。(これは内容に差があるかもしれませんね。) こうも違うと安い方は素人には分かりにくい部分で手を抜いている?(基礎がしっかりしていない等)考えてしまいます...。 しかし問題ないのならもちろん安い方が良いですし...。 70万も違いますと(^^; 何か、上手な見積もり内容の比べ方とかあるのでしょうか。アドバイスいただけましたら幸いです。よろしくお願いします。
回答: ユニットバスの割引価格の件ですが、仕切り価格の違いが大きいと思います。 以前水道工事店にいました時の経験ですが、水道工事店としての関係から、totoやinax製品のユニットバスは、定価の40%~45%で仕入れられましたが、ヤマハや松下を指定されますと、定価の65%や70%になり、タカラになりますと、定価の75%程度になってしまいました。 一方、工務店が、totoなどを仕入れると、50%程度で、松下だと40%などといった事がおこります。 普段松下を使用している工務店に、ヤマハを依頼しても、仕切りが高くなってしまいます。 業者への仕切り価格だけで、20万、30万の差が生じてしまいます。 また、見積もり段階で、始めから低価格を提示し、値引きに応じない会社がある一方、大幅値引きができる会社もあります。 つまり、始めから、値引きを含んでいる会社も有りますから、とりあえず両社と交渉してみてください。 あまりにも安い場合、姉歯のような事も有りますから、注意してください。 見積もり項目の中の「仮設トイレ」ですが、これをレンタルすると、3万程度取られてしまいます。 自社で専用品を持っているとか、工事方法を工夫し、仮設トイレを使用しないでできる施工も有ります。 また、一切それらを無視して、施主に任せてしまう場合も有りますので、しっかり話を聞いてください。 (隣が実家なので仮設トイレが不要でも、用意してお金を取る業者がいる一方、近所のコンビニやスーパーを利用してくださいと言い、全く用意しない業者もいます) 養生費や工務店経費などは、よく諸経費として一括計上している場合があります。 汲み取り式から水洗トイレに変更するのですから、公共下水道への接続が、当然含まれると思います。 それを考えますと、工事内容からしまして、安い業者の見積もりには、少々不安(疑問)な金額だと思います。 交渉で、それ以上値引くようだと、お止めになったほうが良いかもしれません。 別の会社もう一社見積もりを取るのも手かと思います。