質問: 相続した家を売却したい 東大阪市にある相続した家を売却したいのですが、どこの不動産屋さんにお願いしたらいいのまるで分らないのです。 急いでいることもあり、ご相談事もありで。 どこか親身になっていただける不動産屋さんをご存じないでしょうか?
回答: 東京都江戸川区で不動産管理業、及び賃貸業を営んでいるf・リンクホーム株式会社の彦田と申します。 さて、弊社は東京都の不動産業者で、ありちゃん様のご要望の京都や大阪といった関西地方にはあまり詳しくない不動産業者です。もうしわけございません。 ただ、良い不動産屋(実力のある)の見分け方をご紹介させて頂き、お力になれたらと思います。 まず、ご依頼されたいのは大手の不動産業者にですか?地場の不動産業者にですか? 大手の不動産業者(三井系や三菱系、大京穴吹不動産様)の場合、日本全国に拠点がある為、比較的早く売却が可能な場合があります。ただし、大手なので相場観もしっかりとしており、若干希望されるよりも安く提示をされる場合もございます。 次に地場の業者です。地場の場合免許番号という物も見てください。 京都府知事(○○)や国土交通大臣(○○)といった( )に番号が入っています。それは不動産業者として何回免許更新をしたかという事を表しています。( )の番号は5年に1回(平成の8年以前は3年に1回)更新が必要ですので、( )の番号が大きければ大きいほど、その土地で営業を長くされているという目安になります。 ただし( )の番号が1や2の場合でも、出来たばかりの会社で熱意をもって対応をしてくれる場合もございます。あくまで目安としてお考え下さい。 地場業者の場合大手に比べ、買い手が現れるまでに若干時間がかかってしまう場合もあります。 是非参考にして頂けますと幸いです。