質問: 現在一人暮らしでマンション購入を考えています。 今年から東京の賃貸住宅で一人暮らしを始めた新入社員です。 現在住んでいる賃貸の家賃は管理費などを含め7万円ですが、家賃を払っていると掛け捨 ての保険と同じような感覚がして最近マンション購入を考えています。 ちなみに私の今の月収は24万円(手取り20~21万円程)で貯金は0ですが引越し代や手続 きに必要な多少の金額なら親から借りることができます。 そこで本日、モデルルームの見学に行き、そこの不動産の方に、入社6ヶ月の新入社員で ローンが借りられるか、また返済金額や金利などについても詳しく説明を聞いて きました。(購入しようと考えているマンションが新築で2300万円です。) その方の話ではフラット35なら金利がお得でカードの借金などがなければ審査もほぼ通る ようなことを言っていました。 ローンの審査さえ通れば毎月8万円(管理費、修繕費込み)の返済で可能だという計算でした。 (その他にも固定資産税はかかると思いますが・・) もし、マンション購入をした場合は今の賃貸の掛け捨てではなくローン返済の7割は元金 から返していけるという話でしたので、たとえ1年で出たとして、マンションの価値が少し 程度下がった場合ならほぼ返済額でそのまま出れるし、マンションの価値が上がれば利益 にもなるみたいなことを言われ勧められました。 今の家賃より1万円は高くはなりますがこのような状況で高額なマンションを購入しても大 丈夫なのか心配になり質問させていただきました。 アドバイス宜しくお願い致します。
回答: >マンションの価値が少し >程度下がった場合ならほぼ返済額でそのまま出れるし、マンションの価値が上がれば利益 >にもなるみたいなことを言われ勧められました。 これらは購入してもらいたい為の文句ですね^-^; というかこんなこと言って購入させたら騙して購入させるようなものです マンションは買ったその時から中古マンションになるのです 質問者さんがどこのどういったマンションを購入するのかは わかりませんが ほぼ返済額でそのまま出れるなんていう話しを信用してはいけません もし購入した後に払えなくなったからと自分で買い手を見つけて売る・・・ そんなことが簡単にできるはずもありません マンションの価値もあがるようなよい物件などはそうそうありません そんな好条件のマンションであれば最初から安くはないでしょう 販売業者の言葉は鵜呑みにすることがないように^-^;