質問: 注文住宅、素人目でどこまでチェックできる? よく建売住宅は住宅の中身がチェックできないので不安であり、 注文住宅は立てる途上で中身をチェックできるから安心という声があるのですが、 注文住宅で、素人がたとえ建築の勉強をちょっとかじっていたとしても、 どこまで正しく建築されているかという事が果たしてわかるのでしょうか? 細かい所やどうしてもその時見れなかった所、勉強不足の所などは どうしようもないと思うのですが、どうなのでしょうか?? という事は、建売住宅の不安とあまり大差ないように思うのですが・・。 あるいは現実的かどうかわかりませんが、 「素人でもこういうポイントをチェックしていたら大丈夫」だとか、 「チェックは専門家を雇って診てもらうのだ」という意見でも構わないので、どんな事でもいいのでお教えください。
回答: 私の家は欠陥住宅です。今、紛争中です。地域で有名で超一流の工務店にお願いしました。結果、どこの相談窓口に行っても同じ相談所を紹介される地域唯一の欠陥ネットワークに所属の建築士さん全員がその工務店と利害関係があるとの事で、断わられました。 幸い所属の弁護士さんは知らないそうで、その弁護士さんに他県の建築士さんを紹介してもらって、見てもらいました。気になっている所の質問をしたのですが、答えられたのですが......。その後、家を正式に計測する事になり、その建築士さんは工務店の方を助手に連れてこられて書類を作られました。 そして、私がお茶を入れに席を外している最中の会話がとんでもないものでした。安普請で筒抜けなんです。建築士さんは知りもしないことを私に答えていたのです。こんな感じです。「梁のこういう写真を見せられてこんな施工をしていたみたいなんだけど、それであってる?」「おう、そういうやりかたもあるぞ。○○××つながっとったか?」「付いてた。△△△△」「○△あった?」「えっ?反対は?」「写ってなかったと思う」「......」 後日、弁護士に頼み別の人をとお願いしたら、自分で捜してくださいと言われました。そのネットワークにいない以上自分ではもうコマがないとの事でした。卒業大学に建築科があるので、教授に相談し、紹介してもらえましたが、木造住宅は工務店の方が強いことも多い。建築士はそんなものの勉強はしない。やり出したのはつい最近で、昔は大工の仕事だと低く見ていた。建築士でも木造をしらない人は一杯いるとのことでした。 素人ではとても太刀打ちできません。一級建築士であっても、実質の管理ができるとは限らないようですよ。工務店選びを失敗したらもう終わりと言うのが私の正直なところです。