質問: 契約違反による強制退去 現在女子寮に住んでいます。 その女子寮は男子禁制なのですが、バレないだろうと思い男性を入れてしまったところ、 大家さんに見つかってしまい強制退去を命じられました。 規則を知りながらそれを破ってしまった自分が悪いので、強制退去に応じることは当然だと思っています。 しかし、その寮では契約途中での解約はできないというシステムのため、既に一年分の家賃を一括で支払っています。 そして、退室しても来年3月までの家賃は一切返金できないと大家さんに言われました。 規約には下記の内容が記されています。 ・入室者が当館所定の館内規則に違反する等、館内の風紀秩序を乱し、運営上支障をきたす行為のあった場合、指定期日までに当館より退室していただきます。 ・退室の際、名目の如何を問わず立退き料、物品買取り等一切の金銭的請求は出来ません。 私の契約違反ということで本当にお金が戻ってこないのでしょうか? ご回答お願い致します。
回答: 大家してます とりあえず、実務上のお話です 契約上は相手の言うとおりですが。 大家が実際にあなたを法的に追い出すためにはかなりの労力とお金と時間がかかります。 前払い家賃については話し合いの余地があると思います 全額でなくても交渉しだいで取り戻せるでしょう。 次に男子を入れれば即退去するなどの誓約書などでの対応など代案も申しいれてみてはいかがでしょう?