質問: 同じ賃貸マンション内での引越しにかかる費用について 賃貸マンションに住んでいます。このたび、隣の部屋(角部屋)が空室になり、そちらに引越ししたいと思っています。 今の部屋には、昨年12月に入居し、不動産会社に礼金2ヶ月、敷金1ヶ月、前家賃1ヶ月、仲介手数料1ヶ月分の賃料を支払ました。 同じマンション内で、別の部屋に引越しする場合、礼金、敷金、前家賃、仲介手数料はどうなるのでしょうか。 ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。 宜しくお願いいたします。
回答: 大家してます 基本は「契約解除」+「新規契約」になります 大家によっては礼金の免除も有るかも知れません 不動産屋の手数料についても物件次第でしょう 火災保険は「解約」+「新規契約」 退去時のルームクリーニング代などは必要でしょう 前家賃は基本的には今と同じ家賃の支払いでしょう ムダな家賃は重複する期間で変化するでしょう うちの1k物件では ・ルームクリーニング費用の負担(2.5万円) ・火災保険などの調整 ・事務手数料として不動産屋に家賃の0.5ヶ月分 ・敷金はそのまま移行 ・礼金免除 ・今までの部屋の家賃は月末まで ・今度の部屋の家賃は日割り計算 ・家賃金額が変化(上昇)するなら連帯保証人のやり直し ・保証会社が入っているとそれもやり直しなので費用が発生します ・電気などの契約の変更と精算 ・原状回復の義務 ・退居通知は普通は1ヶ月前 (今日1/31に申し出ても2月分の家賃は必要です) (明日申し出ると3月分の家賃まで必要でしょう) (新しい部屋は普通は2週間後くらいから家賃が発生します) 2/1申し出て契約できるとして 今の部屋が3月末までの家賃+新しい部屋が2/15位からの家賃 重複は1.5ヶ月分くらいでしょう 賃貸契約書には部屋番号まで入っていますので契約自体はやり直しになります かなりの手間が必要でしょう 大家にとっては面倒なばかりでやりたくない(応じない)大家も多いでしょうね