質問: エレベーターの傷 よろしくお願いします。 現在、テナントビル賃貸をしているものですが、今度、一つのテナントが出て行きます。 それで、部屋の中の残置物を業者に頼まず、賃借人達だけで運んでいるのですが何回言ってもエレベーターに養生を貼りません。 注意すると「わかったわかった」と空返事でもう4,5回注意しているのに全く養生を貼りません。 当然エレベーターの中はあちらこちらに傷がつきました。 弊社は去年の末にエレベーターをリニューアルしたばかりなので傷が目立った仕方ありません。 そこでなんですが、業者などを頼んで傷を目立たなくする作業をお願いした場合、そのテナントに請求することは可能でしょうか?
回答: 請求も、事前に段取りしとく方がスムーズだと思います。 ・契約書への明記。 ・敷金から補修費用徴収できるようにしておく。 ・注意書きの書面の送付。 ・注意書きの掲示。 ・口頭注意を行なった場合はその内容、日時、場所、担当者の部署、役職、氏名などの記録。 ・書面での注意。 ・写真、監視カメラ等での記録。 ・「養生が無い」とかって言い訳させないために、貸し出しや収納場所の通知。 など。 それくらいやっとけば、裁判になってもまぁ大丈夫って気がします。