質問: 土地地積測量に関する相談 拙宅の土地(下記a土地)の地積更正測量を始めていますが、下記について助言を頂ければ幸いです。 1. aという土地があって、その東側にb土地とc土地がそれぞれa土地に隣接 しています。 2.a土地は地積測量登記されておらず、b土地及びc土地は地積測量登記がなされている。 よって b、c間の境界も登記上確定しているのですが、b、c間の境界杭の位置が登記より 10cm程ずれている。 3.こういう状況下でaが地積測量し、地積更正登記する場合に、b,c間の境界が登記上より ずれているという問題はa土地の地積測量に影響する話なのか全く関係ない話なのか?
回答: 何のための測量か分かりませんが、売買などのための確定測量であれば、 隣接土地所有者の立ち会いや承諾を頼むことになるので、境界に問題があれば必然的にその話が出るかとは思われます。 境界がずれているのか、登記の方がずれているのかは分かりませんので、境界に争いがあれば、筆界特定制度や境界確定訴訟によって決着を付けるしかありません。決着が付いていなければ、隣悦土地所有者の承諾を得られないので、確定測量とは言えず、単に、一定範囲の土地を測量しただけということになるでしょう。