質問: 理想の土地は立ち退き交渉中 いつもお世話になっております。 自宅新築のための土地探しに苦戦中の者です。 実はだいぶ前から目をつけている土地があります。立地・環境ともに、うちの希望にぴったりの場所です。 そこには古家がありますが、ボロ家だし庭も荒れ放題だったので空き家かと思い、不動産屋に聞いてみました。それでわかったことは、 ・そこは貸家でまだ人が住んでいる。 ・大家さんは取り壊したがっているが立ち退き交渉が難航している。 ・取り壊した後どうするかは未定。 ということで、うちがその土地を購入できる可能性は低そうです。でも他にいい土地も見つからないので、できれば購入したい旨を伝え、何か進展があったら連絡下さいとお願いしてあります。しかしもう半年以上なんの進展もないようです。 もちろん他の土地も探し続けていますが、もし真剣に購入を検討する土地が出てきたとき、この土地のことが気になってしまいそうです。 不動産屋に先の見通し(立ち退き交渉の進み具合や、売る意志があるのかないのか)を聞いてみると、今は何とも言えないということでした。ダメならダメではっきりすればあきらめがつくのですが・・・ この不動産屋は地元で古くからやっている小さな不動産屋で、自社で買い付けしたり積極的に交渉したりはしていないようです。 そこで、買い付け・分譲などもやっている他の不動産会社にダメもとであたってもらおうかとも思っているのですが、まずいですか? 今知りたいのは、買える見込みがあるのかないのかということ。そして見込みがあるなら多少時間がかかっても買いたい。こんな場合にどうしたらいいか、アドバイスを下さい。よろしくお願いします。
回答: 本当の事情はなんともわかりませんが、私の想像するところでは・・・ その不動産屋は積極的に動く気はなさそうですね。大家さんもそれほど真剣にどうにかしたいと思ってるのではないんじゃないですかね。出て行っては欲しいけど、お金をたくさん積む気もないし・・・てな感じで。 他の不動産屋に頼んでみる、というのは「あり」だと思いますよ。それとひょっとするとその立ち退きの話は、もう少しの金額(数十万程度)で解決する話なのかもしれません。(よほど悪意で居座ってる人でない限りは、そんな話は案外多いですよ。)もしそうであれば、その分上乗せしてあなたが買うという話を大家さんとつける。という方法もありますよね。どうしても欲しいならそれくらい考えるべきですね。 そのような話を他の不動産屋に依頼してみる価値はあるかもしれせんが、大家が今任している不動産屋以外の話を聞くかな?という点が気にはなりますね。 あくまでも私の想像ですので、参考になればってことで。