質問: 持ち家を売却するときの仲介不動産業者の選定について お世話になっております。 今回、持ち家を急ぎで売却することになりました。 敷地70坪、延床35坪、ニュータウンにある一戸建です。 (1)地域密着型 が売り文句の中小のa社 (2)売りに出す家のエリアを希望している顧客を持つb社(大手) (3)業界最大手 以上の3社と話をしてみましたが、どこの業者に任せればいいものか 決断に困っています。 それぞれの営業マンの話の内容は似たり寄ったりです。 どの業者も特別甘い話を持ちかけてきたわけでもなく、いわゆる「査定額」も似通っています。 ただ、それぞれの営業マンに対して「この家をあなた自身が買うとすれば、いくらなら買いますか?」という質問をすると、当方の考えている金額とはおよそ500万円の開きがあります。 売値として、このまま強行で500万円の差のまま出すことに非常にためらっています。 ここで、皆さまに質問ですが、 皆さんならどの業者を選ばれるでしょうか?(メリット・デメリット等) 売値については業者の言う値段プラスどれくらいが妥当と思われますか? さらに、仲介契約の形態は「専任専属」にすべきか「専任」にすべきか?(これもメリット・デメリット等) よろしくお願いします。
回答: 私なら(1)で専任を選びます。 それで、3ヶ月で売れなければ(2)、その次に(3)と進めます。 もともと買いたい者は近所が多いからです。 特別な事情がない限り、引っ越しも近所を選びます。 なお、極端に業者選びを先行すると業者間で「干す」と云うことをして(「干す」とは買い手がいても売却しないでおくこと)時間がかかることがあります。