質問: 土地家屋調査士事務所のものです。 隣地土地所有者から本人へ行き着くまでの調査方法にクレームをつけられました。 内容は隣地登記情報でS54に土地所有者として登記してありました。
回答: 本職が判断すれば良いことだと思いますが・・・・ 私的には調査方法については間違っていないと考えます 職務上請求せずに公示されている情報で所有者にたどり着いたのですから やり方自体に問題はないと考えます ただし 親族と推定して手紙を出したのはNGです 親族であったとしても所有者本人でないのですから 推定した親族との間でどのようなトラブルが起きるか予測不可能です 手紙には最低限といえど所有者の情報を載せているのですから 親族でなければトラブルの種になると考えるのが普通です 最悪なのは親族ではない他人でありながら所有者の居所を知っている場合です さらに面識はなく名前と居所だけ知っている様な状況の方に出してしまえば トラブルは必至だったと考えます トラブル防止のためにも訪問するなり電話で確認してから手紙を送るなり もうひと手間かけるべきだったと考えます 今回の案件は境界立会いと推測しますから 弁護士には所有者の住民票を取得する権限がないと考えます