質問: 住宅ローンの金利について教えてください。 現在26歳の専業主婦です。 おととし3100万円の住宅ローンを35年ローンで購入しました。 現在の金利は1年固定にしています。 後33年、2970万ほどローンが残っていて、出産等もあり繰上げ返済は出来ていない状態です。 金利がこのまま上昇していけば、毎月の返済額が毎年どんどん上がっていくのが心配なのですが、固定の年数を10年、20年に今の時点で固定すると現在の夫だけの収入でが返済していけなくなります。 みなさんは何年固定の金利で住宅ローンを組んでいますか??いい方法があったら教えてください。 後、住宅ローンの借り換えなどで他の銀行で30年ローンなどの金利が安いものに借り換えすることはできますか?
回答: 1月に借り換えをしました。 ウチの場合、25年ローンの約3,300万で当初3.85%(約1800万)と残額を3.25%で借り入れていました。 返済が始まって5年目に月々の支払いが辛いところへ1人目が誕生し、 その4年後には2人目も誕生。もともとギリギリだったところへ子供の誕生ですから(でも、絶対に2人は欲しかったので後悔はしていません) 本当に大変でした。でも収入を増やすのは難しいので、とにかくやりくりで頑張りました。 借り換えをした現在もそうですが(返済11年目)、食費は家族4人(夫婦と子供6歳と2歳)で1ヶ月2万円まで。その他1万円その金額だけでどうにかやっています。 繰り上げ返済は出来ませんが、毎月1万円ずつでも貯金をして、先日借り替えた3年固定終了時に少しでも入金できればと思っています。 また、ウチの場合は、もともと私も働いていたので保育園に0歳から2人とも通わせていますが、乳児(幼稚園に入る前の年)までは保育料がとても高いです。(月に5万円ほどかかります)それ以外にも保育園に行くとなると準備するものをあるし・・・ ここでお子さんを預けて働きに行けば・・・と思っても最初のうちは保育料だけでご質問者様のお給料はなくなってしまうようなものなので、 そのあたりもきちんと考えて、働き出す時期を決めた方がいいですよ。 お互い、支払いが大変ですがどうにかやりくりして頑張りましょうね。