質問: 三井住友銀行で住宅ローンを組むことになりました。 三井住友銀行で住宅ローンを組むことになりました。 変動金利・元金均等です。 引落し日が、2・7・12・17・22・27日から選べるのですが どの日を選ぶと有利とかあるのでしょうか? 「入れ忘れを防ぐ為に給料日の後がいい」とかではなく、 金利が変わった時の有利・不利がありましたら教えて下さい。 宜しくお願い致します。
回答: 住宅ローンは大抵「月割計算」で行います。 月ごとに利息が増え、 変動金利ならば月が変わる時に金利が変わるということです。 月が変わる前に払えるものは払ったほうがいいということですから、 給料日から月末までの中であればok。 月をまたぐ2日はメリットがほとんどありません。