質問: 親が残した田んぼが少しあったのですが、ショッピングタウンができるために、駐車場用として貸しました。 今までは「種別」が「田」でしたが「宅地」になってしまいまして、固定資産税が3倍になってしまいました。 貸し賃が入りますけど、これは「所得税」を払っております。固定資産税というのは、不動産を持っているだけで「税金」がかかる、というのが不思議になってきました。 持ち物に税金って、たとえば「何億円もの豪華な宝石」などは持ってるだけで「税金」っていうことは、無いんでしょう。 そもそも、固定資産税というのは、どういう考え方から、発生したものなのでしょうか?
回答: 固定資産税は、質問者様のように利益を得ている「宅地」はもちろんのこと、何も利益を得ていない「宅地」であっても同じように課税されます。 農地であればただのように安いですが、「雑種地」や「宅地」は高くなります。 確かに、地目が変わったとたんに、何倍も税金が高くなるのは納得できない面もありますよね。 この固定資産税は「応益税」としての性格を有し、その固定資産が行政サービスから受ける保護と便益に着目して課税されるものであり、その資産価値による租税力に対して課税されるものと考えられています。 参考までに、このサイトをご覧ください。