質問: 投資金の返還について。この場合、相手方に違法性がありますか? 相続した不動産投資の債権があります。相続時に投資会社の提示した条件に従って正式に相続手続きをし、同時に契約解除をいたしました。契約書は無事に受理されており、4/14に、「返金が、1か月または2か月遅れる」との連絡がありました。 遅れた分の利息は日割り計算で払うともありました。普通郵便で「通知書」という形でした。 契約書には、契約解除の日から60営業日以内に返還されるものとする旨の条項が明記されています。これは担当者から説明を受けたとおりです。そしてその返還が遅れる前提の条項はありません。私の返還金の約定日は4/25です。通知書は4/11付で受取日は4/14です。1月に業者の説明によると、返還額は元本200万円プラス利息です。 返還に3か月近くかかり、利息は解除の日までということになり、解除手数料もとられます。要は3か月近くは無利子で運用されていることになりますし、ここからさらに2か月かかることも、または2か月の間に倒産になり、返金されない心配という状態も大きな不利益ですし、契約書にはそのことは何ら示唆されていません。 この場合、相手方に違法性がありますか?その場合は、弁護士さんにお願いすれば 本来の約定日の4/25に返還させることは可能ですか?利息率は書かれていませんでしたが、違約金を請求することは可能でしょうか。 この業者は、ここで名前を言えばご存じの方もらっしゃるような、テレビcmまであった大衆向けの不動産投資とその会社です。昨日電話連絡したところ、一応会社も営業担当も存続していました。2012年には行政処分も受けていますが、現在はそのようなことはないようです。念のため、「契約書に書かれていない、説明も受けていないので、期限厳守で振り込んでほしい」という内容の文書を、昨日代表あてにファックスと簡易書留で発信しました。 ご意見よろしくお願いいたします。
回答: 相手方は契約で定められたとおりの期日に返還すべきですし 返還が遅れた場合は、遅延損害金(相手方が会社として年6%)を加えて払うよう請求できます。 弁護士に依頼したとして、 弁護士から通知書を送るだけで定めた期日に払ってくるかはどうかは ケースバイケースで何とも言えません。 相手が応じない場合は、裁判(事案によっては仮差押)等の法的手続を執っていくしかないでしょう。 もし、問題を過去に起こしている有名な業者であれば、 被害弁護団等もあるかもしれません。 一度、弁護士にご相談してみて下さい。