質問: 国有地を挟んだお隣に将来捺印をお願いする可能性は? 国有地(青地)を挟んだ裏のお宅より、国有地を時効取得したいので、うちの、実印の押印と、印鑑証明書を役所に行ってとってきてほしいと言われました。国有地は裏のお宅が20年以上占拠していて、固定資産税も払っているようです。(昔不動産屋から建売を買って、後から、家の乗っている土地の一部が国有地だと知ったそう。) ですが、人にものを頼む態度があまりにもひどく、押してやるものか、という気持ちです。 でも、ここで断ると、多分もし将来こちらが土地関連で押印をお願いすることがあっても、多分押してはくれないだろうな、という不安があります。うちは国有地を将来取得したいとか、土地を縦に分筆したいとか(もともと40坪もない土地ですので)、そういった意志は全くありませんが、もし引っ越しなどでうちの土地を不動産屋に売る場合、国有地を挟んでいても、裏の押印が必要になってきたりするのでしょうか? また、かなり気に食わなくても、今回のお願いに応じて実印を押した方が何かこちらの特になりますか?(うちの土地の価値として、裏に国有地がない方がよいとか、何かうちのメリットになることってあるのでしょうか??) 宜しくお願いします。
回答: no.2の方の回答はとても参考になりますね。 もしそうなのだとしたら、将来の事を考えると、貴方も相手が時効取得と合わせて承諾書を取っておくと言うのは良いアイデアだと思います。 (この場合の承諾書を貰う相手は国とお隣さんなんでしょうかね?) もちろん、気分が乗らないのであれば断るのも自由かもしれません。 しかしながら、一応デメリットも考えておいてください。 まぁあくまでも可能性の話ですが、相手が「時効取得できないなら安く買い取る」という行動に出ると、場合によっては国から再度境界確定書の作成の協力を依頼される可能性はありますよね? それを断ると、境界を確定しないままに所有権が移転する事になるような気がします。 貴方の思うように、ずっと青道で残るという可能性が100%ではないので、この場合、多少の費用がかかってでも、一度土地家屋調査士にメリットとデメリットを整理してもらった方がいいんじゃないでしょうか。