質問: 相続(遺産分割調停)につきまして ご質問させていただきます。 田舎の父が亡くなり,たくさんの土地建物が相続財産となりました。 相続人は,子(長男・私の2名)だけです。※母は既に他界しています。 長男は,父の住んでいたい居宅の隣に家を建ててもらい,そこに家族とともに住んでいます。 (いずれも父名義です。) しかし,遺産分割の話がこじれたため,現在,遺産分割調停を行っております。 長男は,居宅と底地だけの分割を希望しており, 残りの田畑と山林については,私に引き取れといっています。 私は,遠方におり,その農地や山林がどのように使われていたのかは分かりません。 固定資産税評価額を見ると, 居宅と底地の合計は3000万円程 残りの田畑と山林(十数個あります)の合計は,なぜか2000万円程 となっています。 私は現金での分割を希望していますが,長男は,払えるお金はないと言っています。 そこで質問させていただきます。 1このまま,長男に3000万円程度の居宅と底地が分割され, 私にだけ田畑と農地が押し付けられるという審判が下されるということはあり得るのでしょうか。 (そもそも私には,その田畑にそんな価値があること自体が理解できませんし, 農地を維持できません。) 2すべて売却して,そのお金を分けるように裁判所が審判してくれることはないのでしょうか・・・。
回答: 1仮にそのような分け方になるとしても、長男からあなたに対して、金銭の支払いをさせる内容となるでしょう。 農地の価値については、固定資産評価額ではない査定を経た金額を提示しておいた方がいいと思います。 2あり得ますが、長男が居住している事実は重視されると思います。