質問: 礼金・敷金ゼロ物件 一人暮らししたいなと、色々と賃貸のhpをチェックしたりしていて、条件にピッタリな物件を見つけました。 しかし、ひとつ気になるのが礼金敷金ゼロ物件なのです。 礼金はゼロでも問題はないといいますが、敷金はそうもいきませんよね? タバコ吸わない、できるだけ美化につとめる、で、仮に2年の更新時に退室するとしてどれくらい請求されるのでしょうか??
回答: こんにちわ。大家になりたての者です。参考まで。。。 敷金0は入居者確保のための策でもあり、敷金がいらない分、家賃に上乗せしているケースがあります。その方が結果的に家賃収入が増えますから。それから、最近、東京の条例で決められたのですが、大家は敷金を使ってクリーニングなどの原状回復が難しくなったため、敷金をもらう意味は家賃滞納時の家賃確保のためくらいになってしまいました。敷金は退去時は基本的には全額返りますが、契約書に書かれた内容によって違いますから、契約される不動産会社に確認が必要でしょう。原状回復の基礎知識はネットで調べられます。(賃貸不動産管理業協会)大家側からも入居者が知っていてくれると助かります。