質問: 離婚時の財産分与について教えてください。 離婚時の財産分与について教えてください。 5000万の家を購入し、現在価値が3500万になっています。 (頭金1000万、ローン支払い500万) ローン残は3000万。 名義は私、相手が連帯保証人で、共働きです。 この時、 財産分与で家を市場に売るのではなく、 相手の親族(親)に売る場合、 財産分与の考え方はどうなるのでしょうか? 少なくとも頭金1000万を一緒に貯め払ってきたのですが、 親族が買うことになると 私自身の頭金支払い分(半分の500万)とローン支払い分(半分の250万) 合わせて750万を相手の親族に吸い取られてしまうと思うのです。 法的には現在価値-ローン残の半分がお互いの取り分となるようですが、 今回のケースでは市場に売るわけでもないですし、 相手の資産が私の払ってきたもので賄われてくるというのが どうも納得がいかないのです。 決して、ごたごたしたいわけではないです。 この分だけを取り入れてもらえるならば納得いくのですが。 いかがでしょうか?
回答: そんなに難しく考える必要は無いと思います。 単純にいくらで売って、いくら残ったか?残った分を分与すれば良いのです。 仮に3500万で売ったなら、返済して500万残るのですから均等に分与すれば良いのです。 親族に売るから吸い取られるような気持ちになるだけで他人に売るものだと思えば良いのです。っていうか財産の観点から言えば他人ですけどね・・・ ただ、頭金を結婚以前の貯金から支払ったのならその分は個人の資産ですので分与の対象にはなりませんよ。 それが嫌なら、価値の3500万からローン残高3000万を引いた500万の半分の250万を現金で奥様に分与し土地・建物を自分の物にすれば良いと思います。