質問: 借地借家に関する素朴な質問です。
回答: 借地契約で契約期間の定めをしなかった場合や30年未満の場合は30年の存続期間となります。 しかし、本件では借家契約と考えられますので期間を定めなければ期間の定めのない借家契約となる思います。 家の返還の時賃貸人の同意を得て建物に付加した造作がある場合にはその造作を時価で買い取ることを請求できます(借地借家法33条1項)。 しかし、特約でこの請求しない旨を定めている場合は請求できません。