質問: 不動産仲介業の仕訳 小さな不動産会社で経理をしています。 前職と同じ売買仲介をメインとしていますが 転職して新しい会計ソフトで仕訳や勘定科目がわからないので どうかご教示願います。 例えば... 不動産(土地・建物)の売買の 買い側の取り纏め会社として携わった場合 買主様より仲介手数料 12,000,000円の入金 これを間に入ってくれた業者さん2社と分けるとすると a社に 4,000,000円支払 b社に 4,000,000円支払 当社の実際の売上は 4,000,000円 この場合の前任者の仕訳は 現金 12,000千円 / 売上 12,000千円 ○○株式会社仲介手数料 売上 4,000千円 / 現金 4,000千円 a社に仲介手数料 売上 4,000千円 / 現金 4,000千円 b社に仲介手数料 となっていたのですが、 単純に逆仕訳で問題ないのでしょうか? 以前の会社では 『仲介売上原価』という科目を作成していました。 a社b社への手数料を販売管理費(外注費等)に入れてしまうと 売上をそのまま残して消費税が丸々かかるので どうしたらよいか教えていただければ幸いです。 宜しくお願い致します。
回答: これはa社、b社との契約がどうなっているかにもよります。 3社共同しての仲介業務で、買い主とのやりとりは御社が担当するという契約になっているのであれば 御社の取り分(売上)は、3分の1ですから >現金 12,000千円 / 売上 12,000千円 ○○株式会社仲介手数料 >売上 4,000千円 / 現金 4,000千円 a社に仲介手数料 >売上 4,000千円 / 現金 4,000千円 b社に仲介手数料 上記の仕訳で正しいことになります。 これに対し、御社が不動産売買取引全体を主導していて、a,bはその中で一定の協力をしたので報酬を支払うというのであれば、a,bへの支払を仲介売上原価などの原価科目に計上すべきです。