質問: 賃貸借契約解除の催告 現在、二ヶ月(5・6月分)滞納の賃借人が居ます。 賃料不払いによる契約解除の内容証明にて催告をしようと思います。 賃借人が上記の内容証明を受けとらず保管期間満了で返戻された場合、この催告は有効でしょうか? 賃借人の職場は不明です。
回答: 具体的事情によっては到達の効力が認められることも例外的にありますが、通常は、返送されてくることを考慮し、内容証明郵便と同時に普通郵便でも同じ内容の文書を発信し、内容証明郵便で発信した文書のなかで、同じ内容の文面を普通郵便にても同時に発信した旨を表示することで、少なくとも普通郵便は通常到達すべきときに到達したと認めさせるという方法をとることがあります。