質問: 借地権のある家を借家にしたいno2 借地権のある家を借家にしようと思ってます。 借家にしてから地主に土地を返して欲しいと言われた場合はどうなるのでしょうか? 70年以上前から借りてる土地で契約書のようなものはありません。 不動産屋さんに相談すると借地権が2050年迄はあるとか契約書がないと家の借主に不安を与えるので仲介出来ない、との事です。 借家にしてから地主に土地を返して欲しいと言われた場合はどうなるのでしょうか? よろしくお願いいたします。
回答: 借地権の更新拒絶には正当事由が必要ですので、当然に立ち退きにはなりません。第三者に貸すことで、正当事由の考慮時の建物の必要性があるかという要件で一定の検討に変化はあるでしょう。ただ、それだけで決まるものではありません。