質問: 突然、身に覚えのない土地の所有者ということで、亡き父宛に通知が来ました 突然、身に覚えのない土地の所有者ということで、亡き父宛に通知が来ました。 (長文になります) 先日、私の出身地でもあり、亡き父(5年前に他界)の本籍地がある住所地の市役所より、 『下水道工事完了により、その区域内に土地を所有する者に対して受益負担金を徴収します』 という通知が来ました。 そこに記載されていた所有しているとされている土地は、確かに父の生まれ育った家があった住所 と近い地番ではありましたが、父がその地を離れて約60年、そんな所に土地を所有していた なんて事は聞いたこともありませんでしたし、父本人も知らなかったと思います。 だいいち、登記書も無いし、今の今まで固定資産税の徴収も来ていなかったのです。 約60年前、父の一家は訳あって土地も家屋も人手に渡り、裸一貫で追いやられました。 その後、同市の隣町に家を構え今に至っています。 当時20歳そこそこの父はまだ結婚もしていなかったし、元々自分の生家でさえ自分名義では 無かったそうで、他に土地を所有しているはずもないのですが、 その土地を売った祖父母も、父も、その辺り一画に住んでいた父の親戚一族も、もうその頃の 事情を知る者は誰もいません。 市役所に問い合わせましたら 「昭和25年7月より h田 明o(父の名)さん所有ということで公簿に載っている」 というのです。 どうしても納得できないので色々質問しました。 ・では、どうして今まで一度も固定資産税が来なかったのですか? 「この地は雑種地となっていますので、固定資産税も低額だったので免除されていたと思います」 ・父の本籍地と、ここに記載されている地番が違うのですが? 父の本籍 ○○市 a町 328 所有するとされる地 ○○市 a町 344-2 「昔の地番ですので実際の測量の際に若干の違いが出たと思われます」 ・住んでもいないし、自分でも把握していなかった土地にかかる負担金は払いたくないし、 今現在この地に誰が住んでいるかも知らないのに、交渉のしようもない 「負担金は、所有者と権利者で話し合って支払って頂きたい」 ・もしこの土地が本当に亡き父の物であっても、もう要らない場合はどうすれば良いのですか? 「そういう場合は、法務局に届を出さなければなりませんが、この地がもう h田 明oさんの 物ではないという証明が要ります。 でも、当人が亡くなっているとなると色々と大変になって しまうと思います。 もしかすると弁護士さんに入って貰わなければならないかもしれません。 一度、法律相談を受けられたら良いと思います。 との事でした。(この市役所の方はとっても優しく教えて下さいました) もうひとつ、ちょっと気になることがあるのです。 それは 父の所有とされている ○○市 a町 344-2 の土地には当時 h田 明さんという 父の名前と極似した方が住んでいたという情報もあるんです。 父の名前 h田 明o その方の名前 h田 明 です その方の登記を、間違えて父の名前で記載されているのではないのか?とも思ってしまいました。 辺り一画に、h田一族が集まって住んでいたので似たような名前の人もいたようですが、 その方ももうお亡くなりになっているので詳しいことは不明です。 私としてはこの際だからハッキリさせて、手続きをしておきたいと思うのです。 本人がもう他界していても、60年前の登記を調べることって出来るのでしょうか? もし、父の土地だった場合、それを放棄(この言い方で良いのかな?)するにはどういう手続きを すればよいのでしょうか? やはり弁護士さんに入って貰わなければならないのでしょうか? そういう場合、費用はどれくらいかかるのでしょうか? 上手くまとめられなくて、判りづらいと思いますがどうかお力をお貸し下さい。
回答: 土地に関しては、弁護士に頼まれる方が良いかと思います、 ただ、自分も田舎で同じ様な事に巻き込まれた経緯があり、他人事では無いように 感じておりますが、3つ程確認した方が良いかと思います。 ・登記簿の確認、 ・現住所の確認(お手数ですが、原稿の住所に行かれての確認) ・登記簿の名義確認 この3つは弁護士に頼む前にやっておいた方が良いかもしれません、 もしかすすると、同姓同名の人の勘違いかも知れないと言う事があります、 現に自分時にも同じで、田舎で暮らしていた時に近い番地に同姓同名の、歳の離れた 男性が住んでおり、その人が亡くなって、固定資産税の徴収が自分のところに 手紙が来た経緯があります。 同じ様な事が全国の役所で起きているという、ニュースも聞きますので、一度 個人で 確認された方が良いかと思いますよ。