質問: 年収1500万程度で・・・・ 家を買いたいのですが、年収1500万程度ならどのくらいの金額の家が買えるでしょうか? ご回答よろしくおねがいします。
回答: 年収が1500万円うらやましい。どんな業態の職種ですか?さておき、まず銀行で借りれるお金を計算しましょう。とある銀行の計算はこうです。まず1500万円に85%を乗じます。これは給与の手取計算です。健康保険やら厚生年金・所得税を引いたおおよその手取額を計算します。1275万円が手取年収と査定します。そのあと、返済比率を計算します。1275万円なら35%程度です。年間返済可能総額は450万円程度ととある銀行ははじき出し、月の返済可能額(12ヶ月で割る)は37.5万円となります。35年ローンめいいっぱい組んだとして、融資限度額はおよそ8000万円程度でしょう。後は不動産サイトにあるローンシュミレーターで計算ください。その際ローン金利は4%で、実際の金利は2%台ですが、銀行査定は厳しく4%で計算します。次に融資が8000万円で頭金ですが2000万円(仮)としますと総額10000万円となります。住宅購入諸費用が10%程度かかったとして9000万円の物件が妥当でしょう。これは普通ぐらいで銀行によっては、ばらつきがあり、もっと融資してくれる銀行もあります。また質問者の年齢、会社の経営状況、返済期間によっても変るのであくまで参考にしてください。