質問: 土地の売買について 山林(山地)の買い取りに際し、盛り土の有無や詳細は重要事項には無いのでしょうか。
回答: 不動産の重要事項説明書の「宅地造成等規制法」の項目にチェックをつけて、制限内容を説明する必要があります。 熱海の事故がらみの質問かと思いますが、宅造規制法などまともに把握できる顧客は少ないでしょうし、説明している宅建士すら知らなかったりします。 今後は気を付けることですね。ハザードマップも水害で注目され、水害リスクが重説の義務につながりました。