質問: 住宅ローンの借り換えについて 住宅ローンの借り換えについて 8年前に3300万円を金利は2.65%で10年固定金利選択型で30年返済で借りました。 このままのペースでは11年目に入る前に元金残高が2200万円程あります。 こういう場合、高額な手数料は発生しますが、11年目に入る前に元金残高分を金利の低い他社に10年固定金利選択型で20年返済で借り換えることができるのでしょうか?。 また、更に10年後に元金残高分を金利の低い他社に10年固定金利選択型で10年返済で借り換えることができるのでしょうか?。
回答: こういう場合、高額な手数料は発生しますが、11年目に入る前に元金残高分を金利の低い他社に10年固定金利選択型で20年返済で借り換えることができるのでしょうか?> 手数料を考えれば特になるかどうかは計算しないと分かりませんが、審査に通れば借り替えは可能です。 また、更に10年後に元金残高分を金利の低い他社に10年固定金利選択型で10年返済で借り換えることができるのでしょうか?> 同じく審査の通過如何です。なお、金利が低いかどうかはその時になってみないと分かりません。今全期間固定で借り替えるか、変動金利で借り替えるかも含めてどれが得かは完済時にしか分からないでしょう。唯一分かるのは、目先の返済額だけで判断するのはリスクが大きいということです。