質問: 売りたい側が業者に対し「買主を探してくれ・仲介してくれ」というのであれば売主が仲介手数料を払うのはわかりますが。 買主が業者に「あの物件を売ってくれるよう仲介してくれ」から始まり、業者が持ち主に対し「売ってくれ・仲介させてくれ」と依頼した場合でも売主が払うのですか? 依頼した側が手数料を払うのではないかと思うのですが、法律上どうなっているのでしょうか?よろしくお願いします。
回答: 売り主 ← 業者 ←→ 買主 買主は、業者に対し 家を買いたい・・・あの家を仲介してよ! という媒介の依頼があった。 ※媒介契約を締結 他方 売り主と業者間は、媒介契約がない。 業者の押し買い・・・的な? ※非委託者 業者にとっては、売り主は、非委託者。 そもそも売り主間には、媒介契約を締結できない。 仲介料は、原則双方またはその片方からもらうものなので 結果的にみて 仲介 だからといって、双方からもらっていい なんてことは、ない。 また 売り主は、当然に遅滞なく 仲介料を取られるならば、売らない・・・と主張。 これに対抗し、それでも仲介料を取ることは無理。 と思ったんですが、どうでしょう? 任意売却のような 例えば、買主は業者に仲介してよ・・・という 売り主は、売るけど業者業者を通したくない それを業者がまとめた場合 買主からしか、仲介料がもらえない と同じでは?・・・と思いました。