質問: 普通借地権と定期借地権、制度上なぜ分けられているのですか?
回答: 簡単に言えば、将来的に自分で使いたいとか、理由は様々ですが、 定期なら、期限がくれば土地を返してもらうことが出来るけど、 普通借地権では【正当な理由】がなければ、契約を更新する のが原則。正当な理由と言うのも、実情は【よっぽどの理由】 で、中々認めてもらえないことも多い。 だから、確実に土地を返してもらいたい地主は、定期を選択するし、 借地権契約も【普通借地権と定期借地権】では価格も異なり、 定期の方が安価。