質問: 騒音がすごい場合、不動産屋に助け求められる? こんにちは。 現在私が住んでいるのはかなり大きな国道と私鉄の線路の交差している地点に建てられたマンションです。そして想像通りかなりの騒音があります。ベランダのすぐ下を昼夜問わずに走る大型トラック、改造車、夜は特別に暴走族のおまけつき。朝の5時から深夜1時まで数分おきにゴウゴウと走る電車。窓を開ければtvの音どころか隣で話す人の声も聞こえない始末。 なぜそんな所に住んでいる?と聞かれると・・・この建物が社宅ということもあり家賃が数万円で新築の部屋に住めるのです。それならと我慢していたのですが、やはり耐えられないのです。 しかしながらふと思い出したのが、電車の線路わきに住んでいた友人の部屋のことでした。そこは窓という窓がしっかりした2重窓で、窓を2つもともしっかり締めるとほとんど外部の音が聞こえません。現在の私の家は普通のガラス戸が1枚だけで防音という点ではあまり意味がないです。 私の現在の状況を考えるなら「2重窓になっていてしかるべき騒音環境」だと思うのですが、これは大家に頼んで当然無償で工事してもらえるものでしょうか?それとも騒音レベルが達していない(そうは思わないが)から不動産屋などがそう作っていないだけなのか・・・こういうのは法律で定められているのでしょうか? どなたか詳しいかた、私に知恵をさずけてください。
回答: toshijpさん、こんにちは。 ご質問の内容拝見させて頂きました。 さぞかし、睡眠不足とイライラで苦しい思いをされてある事と思います。 さて、ご投稿の文面中に、 >この建物が社宅ということもあり家賃が数万円で新築の部屋に住めるのです。 とのご記載がありました。 まず、この賃貸契約関係は、貴方とその不動産会社との間で交わされている ものと思います。 最初に、貴方の会社にご相談されるべきでしょう。 そして、その関係の交渉は、入居者にまかせるとの言質が得られたのなら 不動産屋さんに交渉してみる手は存在すると思います。 しかしながら、その建物が新築との事であり、国道及び鉄道の設置より 後から建築されたものであると想定され、入居する際、その現地確認及び 説明を受けられなかったのかという点が提起されます。 もし、これらの条件を承知の上で、ご入居となると、それらの改善は望め ないかもしれません。 更に、貴方の企業がそれを承諾した事の可能性も否定できません。 どちらにしろ、まず、会社にご確認して、それで、別の社宅を斡旋して もらうか、する方が宜しいのではないかと考えます。 「睡眠不足」と「イライラ」にて、就業に差し支えがありますとのご相談を されれば、ある解決の方法を提示頂けるのではないかと考えます。