質問: アパートの騒音 木造アパートの一階に約3年住んでいます。 木造といっても入居時は築2年目だったので古くないですし、もちろん綺麗だったので当初はとても気に入っていました。 が、引越し後すぐに二階の住人の足音や夜中早朝の掃除機、何をしているかわかりませんが日曜大工でもしているんじゃないかという色々な 音に悩まされました。 管理会社に再三注意してもらい、非常識な時間帯の掃除機はなくなりましたが、足音等の振動系の音はかわりません。 今まで何度も引越し経験があり、木造も鉄筋も住んだ事がありますし、もちろん今のアパートよりも古いアパートに住んだ事もありますが、こんなに足音が気になった事はありません。 集合住宅ですので、足音含めある程度の物音は経験ありますし理解もしていますので管理会社に苦情を言った事も今回が初めてです。 その為、二階の住人がかなりうるさい歩き方なんだろうと思っていました。 その後、幸いにも二階が引っ越してくれたので安心していたのですが、すぐに次の人が越して来ました。 それがまたうるさいんです。 前の住人の時にも何度も管理会社に言っているので、今回も言えば私がクレーマーみたいに思われそうで悩んでいます。 もしかして自分が神経質なのかと心配になり友人達にも確かめてもらったのですが、やはりみんなこれはうるさいし気になると言います。 このアパートに住むまでは全く問題なかったのに、こんなに連続でうるさいというのは、単に運が悪いだけなのか、もしかしたら人の問題ではなくて建物の問題なのかとも思えてきました。 いくら木造とはいえ、こんな新しいのに欠陥住宅なんてことはあるんでしょうか? もし建物の問題だった場合は、二階の人は普通に生活しているだけでしょうから対策のしようがありませんよね? だからといって建物に問題があったとしても管理会社が認めるわけが無いと思うので、これはこちらが引っ越すしか手はないのでしょうか? なんだか、一度騒音問題を経験すると引っ越した所で運次第な気がして怖いです。 一軒家に住むのが一番安全なのでしょうか...。
回答: アパートの構造だと思います。 賃貸アパートの天井構造には、コンクリートスラブに直接クロスを貼る「直天井」と、天井からプラスターボード等を吊り下げて空間を作る「二重天井」があります。それぞれにメリット・デメリットがあります。 <直天井> ○メリット ・天井の空間が無い事により階高を抑えられる。 ・(上記により)建物全体の高さを抑えられる。 ・(上記により)工事費の削減・建築基準法による建物高さ制限への対応が可能。 ○デメリット ・天井の空間が無い事によって、下層階では上層階の音影響を受けやすい(遮音性の問題)。 ・最上層階では、屋根からの照り返しによる遮熱性の問題が考えられる。 ・普段は目にしない配線や配管の目隠しの為に「下がり天井」等を設ける場合もある。 <二重天井> ○メリット ・遮音性の確保ができる。 ・コンクリートスラブと天井ボードとの間に配線や配管を通す事が出来る。 ・わざわざ配線や配管を通すための「下がり天井」等を設けなくても良い。 ○デメリット ・直天井に比べて、下地工事がある分の工事費が増す。(建設時に発生する費用) 以上の点から、賃貸アパートを建設する場合、建築基準法の高さ制限等に影響がない限りは、オーナーさんには、「二重天井」をお勧めしてます。また、賃貸アパートをお探しの方に対しても「二重天井」の賃貸アパート物件をお勧めいたします。