質問: 「専有部分」と「共用部分」の境界線を教えてください。
回答: 「専有部分」とは、室内の壁や柱の内側部分を指し、壁紙などの仕上げ材を含めた空間をいいます。専有部分か共用部分か判断がつきにくいものとして、各住戸に接しているバルコニー、窓枠、窓ガラス、専用庭などがありますが、標準管理規約ではこれらすべてを「共用部分」としています。また、各住戸の玄関扉は共用部分になりますが、錠や鍵は専有部分に含まれるのが一般的です。この場合、故障は各自の責任で修理を行うこととなります。また、電気やガス、水道などの配線・配管については、各専有部分のためにのみ存在する枝線や枝管は専有部分に属し、それ以外のものは共用部分に属するという考え方が一般的です。両者の区切りは規約によって異なりますので、ご確認下さい。mmsの支援するマンション管理組合の特徴