質問: 賃貸借契約の地位継承 事業譲渡されることになったため、賃借人から賃貸人に対して賃貸借契約(法人契約)の地位継承の覚書による変更の申入れが可能かどうかをご教示ください。また、可能であればその際の留意点やサンプルとなるものがあれば合わせてご教示願います。
回答: 法人とは、人格を認められた存在です。ですので、実際的には契約者が変わるわけではなく、 名義替えとなると思います。 その継承者が、正しく継承されたのかどうかでしょう。(息子にゆずるとか、副社長とか) 最近は、法人格を売買の対象にする業者もいます。 また、継承者が法律上で、規制のかかった人でないかも調べる必要があると思います。 諸々考えると、不動産会社に覚え書きを作ってもらった方がいいかとは思います。