質問: 不動産関連に詳しい方教えて頂きたいです。 賃貸アパートでシャーメゾンの部屋を気に入ったのですが、1軒目の不動産屋で
回答: 国土交通省ガイドラインによれば、「消毒は日常の清掃と異なり、賃借人の管理の範囲を超えているので、賃貸人負担とすることが妥当と考えられる。」としています。この考え方によれば、・抗菌施工 55000円・排水管クリーニング 22000円・消毒料 27500は、賃借人に請求するのは適正とはいえません。しかし、これは事前の合意なく入居後、退去時までに請求されたとしても支払いを拒否する理由があるというものです。契約前に提示し、契約者が納得して契約するのであれば問題にはなりません。よって、先方が外せないというのであれば受け入れて契約するか、拒否して契約をしないかの選択はできますが、抗菌施工、排水管クリーニング、消毒料を外して先方に契約を強制させることはできません。