質問: 実家(夫の両親の家)の住宅ローンを夫名義で組むのは有りでしょうか? 結婚3年目、お互い20代後半の夫婦です。(質問者は妻です)。 現在、夫の実家から車で15分ほどの所にあるアパートに暮らしています。 転勤がない職業のため、以前から夫婦2人で 「結婚して5年くらいで、自分たちの一戸建ての家を建てたい」 と考え、共働きでお金を貯めてきたのですが、 昨年秋頃、夫の実家(一戸建ての家)が一部老朽化のため、夫の両親は (1)多額の費用をかけて、完全に修理するか (2)応急処置をしてひとまずしのぎ、いずれ別の家に引っ越すか という選択を迫られることになりました。 夫と両親が話し合った結果 とりあえず応急処置→いずれ私たち夫婦が家を建てる際、 近く(できれば隣など)に夫の両親も家を建てて住む。 お互い仲良くやるためにも同居はしない...という結果に落ち着いたのですが、 その「夫の両親の家」を建てる資金について、悩んでいます。 というのも、 夫の両親が『私たちは高齢でローンが組めないだろうから、 ●●(夫)にローンを組んでもらうことになるだろう。 もちろん、月々の返済は私たちがきちんと支払うから』と話していたからです。 夫は、 「(夫名義でローンを組むのは)仕方ないんじゃない? 両親には年金だって入るんだし、月々きちんと払ってくれるって 言うんだから、大丈夫だよ」 と楽観的ですが、私は自分たちの家の分だけでなく 両親の家の分までローンを負担しなければならないのではと不安です。 いずれ子供も欲しいですし、私たちの貯金額も多くなく とても2軒分の家のローンを支払うことはできません。 なお、夫の両親が持っている預金は1000万円ほどとのこと。 今両親が住んでいる土地がうまく売れたとしても 売価は800万円になるかならないか...という状況のため、 新しく住む土地の費用も考えると 両親の家についてもローンを組まざるを得ないという考えのようです。 夫の両親共に60歳代前半、 現在、義父のみ仕事を続けていて月20~25万円ほどの収入がありますが、 過去に大きな病気で倒れたこともあり、今後、 いつまで仕事を続けられるかはわかりません。 仕事を辞めたら両親は年金のみが収入源となります。 両親の老後の生活資金なども考えると、 私は「夫両親には、ローンを組まずに済む方法を考えてもらいたい」と 考えてしまいます...。 高齢の両親の家のローンを、夫名義で借りるというのは 一般的なことなのでしょうか? 皆様のご意見を聞かせていただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。
回答: 役所で建築に関係するような許認可事務に携わっています。 申請書に資金計画がついてくるのを見ますけど、人それぞれですね。 御質問に近いパターンも見たことがありますが、それは同居前提の ものだったり、2世帯住宅で土地と頭金は御両親、建物の支払いは 若夫婦という感じだったりで、自分自身の住まない家について息子夫婦 がというのは見たことはないですね。 質問者様御夫婦も自分自身の家を購入する意志がおありなのでしたら 他の家のローンを抱えるのは難しいと思います。御両親の家のローンが 残った段階で銀行の融資が下りるのかどうか何とも言えませんが、 御質問の中の条件のみで判断すると厳しいと思いますよ。 今は先の見えない社会状況ですから家を買うにしても極力無理のない やり方を探るべきだと思います。どうしても御両親の家について お金を出すのであれば2世帯住宅か同居ということで考えてみた方が 良いと思いますよ。