質問: 水周りのリフォームの見積もり 20年経過した我が家です。トイレ・洗面・お風呂をリフォーム予定です。 20年前に建てていただいた工務店さんにお願いしようと見積もりを取りました。シロアリが出たこともありトイレ・洗面・お風呂(3つあわせると6坪ほどの広さです)とも床はコンクリートが地面まで打ってあるのですべて取り払ってもらうことにしました。トイレは定価20万円、お風呂は定価で145万円のシステムバス、洗面は定価40万円のもので見積もりをお願いしました。床や壁、照明、扉(上吊りの引き戸)も新しくしてもらう予定です。取り壊し取り付け・電気水周り工事代金などすべていれて、値引きして見積もりは420万円ということです。特別豪華で広い家ではありません。ちょっと考えていた金額の300万円と大きく違い戸惑っています。やはりこれ位するのでしょうか?
回答: 現場を見ておりませんので、しっかりした事は書けませんが、参考にしてください。 ユニットバスが、定価145万ということは、1坪タイプでしょうか。 1坪タイプの場合、平均価格は、200万程度となります。(バス込み) トイレの改修が、50万程度(ウォシュレット便器込み) 洗面の40万は、チョット高いのを選ばれています。 普通は、20万程度のものです。 40万のですと、だいたい30万程度でできるでしよう。 解体、廃材処分で、15万程度。 これで、約300万。 その他内装、床、照明、配線、配管などを考えますと、ここで、80万から100万程度になると思います。 すると、金額は、約400万程度となりますので、現場を見ていませんし、器具や壁、床の材質が不明な点を考慮しますと、提示された420万は、適切な価格と思われます。 コストを削るとすれば、 1.お風呂のランクをもう一つ下げて、定価100万~120万程度の物に替える。 2.洗面を普通に使用している物に交換 これで、400万程度に落とせると思います。 後は、工務店さんとの交渉です。