質問: 新築マンションを今年の8月に入居予定ですが。先日、販売センターから提携住宅ローン(山陰合同銀行のスーパー住宅ローン:当初10年間2.15%、11年目以降3.45%)の案内が届いて迷っています。是非、わかりやすく教えて下さい(良い点と悪い点を、全額を変更しても大丈夫か、)。なお、メインバンクとして三井住友として使用していますが、あまり魅力的なローンがありません。公庫と提携銀行(三井住友)の審査は終わり、内容は下記に示す通りです。 公庫借入れ額 (当初10年間2.75%、11年目以降4.00%)2520万円(うちボーナス返済1000万円) 提携銀行(三井住友)借入れ額 (2.375%現在未定)340万円(うちボーナス返済170万円)
回答: どういう点で不安なのかわかりませんので適確な回答はできませんが、もし金利の上昇を懸念されているのであれば、全期間固定で2%台後半の商品も出てきていますので、公庫よりも有利かと思います。 また金利の水準についてでしたら、変動金利や2年固定型等で1%台前半の商品を扱っているところもあります。 わからない場合は、思い当たる金融機関で事情を話して相談してみると良いかと思います。住宅ローンだけを取り扱っているローンセンターに相談すると話が早いと思います。