質問: 購入した土地の境界トラブル。市の土地の上の植栽を残せる? 購入した土地の境界問題です。 買った土地に、市の土地が含まれているとして、市の農林水産課から、『地元の方からも指摘されたのでその土地の上に前の売主が植えていた植栽を伐採します』、と土地売買の仲介業者を通じて通知してきました。 しかし、その植栽は1水路への転落を防止する、2外部からの視線を遮るという役割があり、かつ、植栽を自分の境界内に作り直すと、水路とその作り直した植栽で挟まれた私の土地を通らなければ決して入ることが出来ない土地になり、誰がどう見てもその土地は私が引き続き管理し占有しているようにしか見えない土地になります。 なので、植栽を単に伐採されると非常に生活しづらく、伐採せずに現況のまま使える方法がないか、法的な枠組みでどういった主張が出来るのか知りたいです。 現況については、水路側には水路に面して3mほどのコンクリートの擁壁が40年以上前から建てられていて、その上に植栽があるという現況です。土地は売買契約時には家が残っておりましたが、更地引渡しの条件での売買で、売主と相談し植栽だけは残して更地にしていただいています。 境界については、売主が半年前に測量して境界確定をしており、その際に初めて市の土地が含まれているということではっきりさせた様です。売買契約時にもそれを私は知っておりましたが、半年前に売主、市、利水組合、地元関係者、土地売買仲介業者が集まって境界の杭を打ち、そのときに問題の土地については市は、『コンクリート擁壁が壊れる様なことがあって再度作り直すときなどには、新しく決めた境界に下げてください。』と話していたそうです。擁壁にはそのような話があったようですが植栽には何も言ってなかったようです。覚書など書類上は何も交わされていません。 市の立会いもあってひとまずは現況維持で許されたのなら、トラブルにはならないだろうと思って、売買契約を交わし、既に決済も終わっています。 小さな子供もおり、植栽を無くせば水路に落ちる心配が何よりあります。植栽を残したい旨を市には伝え、切るなら切るで別の対策を市としてお願いしたいと伝えています。誰も住まなくなって17年以上、何も言わずに黙認していた市が、これを機にと一方的に事務的対応してくることも、正直腹が立たない訳でもありません。 長文ですみませんでした。 どうか良いアドバイスをお願いします。
回答: その植栽がされている土地が河川敷であると、市から購入することは難しいでしょうが、占用許可を受けることはできなくはない、と思いますので、植栽の維持を目的とした占用許可を申請されたらどうか、と思います。