質問: 三井住友銀行はなかなか貸してくれないのでしょうか 不動産投資会社の営業の話しによると、三井住友銀行は審査が厳しくなかなか融資が受けられないと言います。本当でしょうか。住宅ローンを利用したことがないので経験が無く、はっきりしません。 最近三井住友銀行から、住宅取得を考えるならお金を借りてくれとセールスの電話が突然ありましたから、借りにくいということはないようにも思うのですが。
回答: その金融機関は、諸費用ローンの金利は上げてきたようですね。 つまり「あまり借りてくれるな」・・ということのような。。 実際、他行でも諸費用ローンまで借入れた方の滞りが出てきているようですよ。 そういったお客さんはもういらない・・ってのが本音じゃないでしょうかね。 >最近三井住友銀行から、住宅取得を考えるならお金を借りてくれとセールスの電話が突然ありましたから、借りにくいということはないようにも思うのですが。 「お客様の属性」って言葉をよく使うんですが、金融機関は住宅ローンを貸すときに「(1)担保評価(2)お客様の返済能力」をみるわけです。 この(2)の返済能力をみるのが「勤務先」とか「勤続年数」「年収」になり、全体的にいいと「属性が良い」となるわけです。 一部上場企業に正社員勤務や公務員などですね。。 ご質問者さまは、属性がいい、借りてほしいお客様なのではないかと思いますが?いかがでしょうか。