質問: 戸建分譲地:隣にベランダが隣接する建売をつくられた場合の民法235条の適用について 戸建の分譲地に建築条件付きで家を建てました。 その後、土地で売られていた隣地が建売での販売に変更され建売住宅が建ちましたが、 我が家のベランダが境界線から50cmしか離れていない真横に 隣家でも同じ向きで境界線から50cmしか離れていないベランダを作られてしまいました。 外壁も腰上までしかないため、洗濯物やベランダへの出入りにがお互い丸見えで気まずい状況です。 民法235条では後から建てた側へベランダの目隠しをするよう要求できると読みましたが、 分譲地のため、隣と我が家は同じハウスメーカーで作っています。 我が家の建築が進んでからの建売住宅への変更だったため、設計が我が家よりも後だったことは確実です。すでに隣家は購入されていますが、建売のため隣人自身は設計には関与していません。 この場合、隣家の目隠しはハウスメーカー側で対応してもらえるのでしょうか。 大手ハウスメーカーなので、強く言われるとどう対応したらよいかわからくなりそうです。 ご意見、ご指導をお願いいたします。
回答: 1こちらに要求する権利があるのに、目隠しのないまま我慢する 2隣人が作りたくもない目隠しを作る の2つの選択肢しかない(と思われる)せいか、ハウスメーカー側はなんら痛くも痒くもないのか 1の選択肢となった場合、あなたは、ハウスメーカーに対して若干の慰謝料請求ができる可能性があるでしょう。そのようなことをお伝えして、ハウスメーカーから若干の補償をすることも含め隣人に説得して貰うことができるのではないかと思われます。