質問: 任意売却物件について 不動産購入を考えている者です。 条件を絞って探していた所、まさに理想の物件を見つけ、早速内覧を申し込み、日を確定させたところ、どうやら任意売却物件という事がわかりました。 理由は、ローンが支払えなくなったから、との事。 競売に出したくないので、任意売却をしたいという売主の希望で、弁護士がついている様です。 そこでまったくの無知識だったため、ここの質問や、色々なサイトで調べた所、なかなか進展しにくい事や面倒なケースに陥る事が多い事がわかりました。 そこで、売主を守る弁護士がついているなら、買主の私達側も弁護士をたてようかと思っております。そして弁護士同士でやり取りをして頂こうかという考えに至りました。 その際の弁護料等の金額等調べたわけではないので、あさはかな考えかもしれませんが、過去にそういう事をされて購入した方はいらっしゃいますか? 弁護士を立てるくらいなら買わない方かと思われる方もいるかと思うのですが、私自身はまずは買う方向で考えてみたいと思っております。 アドバイスお願いします。
回答: 昨年、任意売却の物件を購入しました。 売主は破産管財人である弁護士でした。 当方はド素人でしたが、自分でできるだけの情報を集めて 仲介不動産と弁護士が充分信頼できると確信し いろいろ心配はしましたが、無事契約~引き渡しとなりました。 前居住者が住んでいた状態での契約で、本当に引き渡し日までに 退去していってもらえるのかが最後まで不安でしたが (できなければ白紙撤回という話でした) 万事うまくいきました。 私のケースが幸運だったのかもしれませんが、 弁護士と不動産会社が健全ながら、 無鉄砲なことは言ってこないのではないでしょうか? 疑問や不安に思った事は、すぐに聞いてみるといいですよ。 相手の反応を見るのにもいいことだと思います。