質問: 「解除」と「解約」の違い マンションのオーナーをしています。 賃借人から、退去の話をされたのですが、その場合、「解除」と「解約」どちらになるのでしょうか? 自分的には、賃貸人から言ったなら「解除」、賃借人からの場合は「解約」だと思っていましたが、違うのでしょうか? 「解除」と「解約」、何か明確な違いがあるのでしょうか?
回答: 法律用語として必ずしも一義的ではなく、また、一般用語的に法律用語を使ったり、その逆もあったりと、不明確なところはありますが、 いちばんよく使われる意味では、 解除は契約の時に遡って契約がなかったことになる(契約しなかったことになる)のに対して、解約は、契約した事実はそのままで、解約の時から契約が終了することになるというような意味あいでしょうか。