質問: 家を建てたいのですが祖母の反対に困っています 28歳女性、結婚一年目、共働きしています。子どもはまだいません。旦那は次男です。 私の実家の前に、道路を隔てて、土地を数年前に母と祖母(母の実母)がお金を出し土地を購入しました。 今は母の車を止めているだけです。 私は母一人、子一人なので、老後の母の面倒をできるだけ近くで見てあげたいので、その土地に家を建てたい、と母と祖母に言いました。(旦那も旦那の家族もそれに賛成してくれています。) 母は涙をながして本当に喜びましたが、 祖母は反対しました。 理由は 「あんたのために土地を買ったんじゃない」 「私が苦労して貯めたお金で買ったからあんたにあげるわけにはいかない」(母が半分出しているのは完全に無視されています) 「家の前に家がたつのは嫌だ、見晴らしが悪くなる」 「建てるのなら私が死んでからにしなさい」(今80歳で医者いわくとっても元気な体だそうです) もちろん、私もタダでほしいとは言っていません。 お金は払います。 祖母はウツ病です。そしてお金にすごい執着がある人です。自分勝手な人なので友達もいません。 祖父が死んでから毎日泣いて電話してくるばかりなので、母が持ち家を人に貸してまで同居してあげたのに、感謝もしない人です。 正直祖母はとっても苦手ですが、母の近くに住みたいと思っています。 母は、「私もお金を半分出しているのだから、いざとなればなんとかなるわよ」と言うのですが... かなり頑固な性格なので、だめかと思います。 どうにかして祖母を納得させる方法はないでしょうか? お金は頭金を貯めている最中ですが、貯めると同時に、祖母を納得させる方法も考えていきたいんです。時間が長くかかりそうなので。 例えば、ハウスメーカーさんとタッグを組んで、 祖母を説得してみるとか... アドバイス、宜しくお願い致します。
回答: >早くたてたい理由は、共働きの間にできるだけローンを早く返したいという気持ちからです ローンを組んで沢山返していくと考えるより、頭金を沢山ためてその分借りるローンの金額を減らすという考え方の方がよいですよ。金利の支払いは想像以上に大きいですよ。 あともう一つ考えたのは、その土地は更地のようですから固定資産税が結構高いはずです。 もし建物を建てると200m2までは固定資産税は1/6、200m2以上でも1/3になります。 ですから節税という意味でも建物があった方がよいです。 いっそのこと現行の固定資産税程度かそれに少し色をつけた程度の地代を支払うなんて話であれば乗ってくるかもしれませんね。 あと、親族の土地などの建てるときにうっかりしがちなのは、その土地の全部事項証明(土地の登記簿謄本ともいい、法務局で入手します。一通1000円です)で抵当権そのほかが一切ないのを必ず確認してから建ててください。 万一それらが残っていると非常にまずいです。(建物ごと失う危険がある)