質問: 【競売物件を購入後、20年住んだ後の売却額について】 【競売物件を購入後、20年住んだ後の売却額について】 不動産屋が買い取った競売物件を、不動産屋から紹介されています。 戸建中古です。 立地条件や家の程度など申し分なしなので、購入を検討してます。が、 これに20年ほど住んで売却する場合、家の価値はほとんど無くなって いると思いますが、土地も元競売物件だったという事がハンデになり、 相場より安くしか売れないのでしょうか?
回答: その不動産屋が買い取って売りに出しているという事は、競売に絡む権利関係はなくなっていると思いますので、その時点で競売であった事はもう関係ありません。そりゃ縁起を気にする人もいるかもしれませんが、だからと言って売れにくい事もないし。さらに20年も先ならば全く心配ないと思います。 今の売値が相場より安いのだとしたら、競売物件だから安くしか売れないのではなくて、競売物件だから安く仕入れられたので相場より安く売っても儲かる、という事です。