質問: マンション内での放置自転車の処置 マンション内の管理組合理事をしています。 マンション敷地内での放置自転車の処置について。 現状はマンション内の住人の所有物と判明した場合はその所有者に正しく捨ててくださいと言っていますが、問題は所有者がわからない場合。 まったく不明の場合は所有者がわからないので、遺失物として届てから3か月後に所有権が管理組合に移動した段階で処分という形になるのでしょうか? そうしなければ、誰かワナを仕掛けて、後から勝手に処分したとわめきたてる人も中にはいるのかなと それとも他の方法があるのでしょうか?
回答: マンションの敷地内に、自転車を駐輪していた場合において、長期間、使用していないときは、遺失物として取り扱うことに違和感を覚えます。 マンションの居住者が、マンションの敷地内、特に、駐輪場に自己の自転車を駐輪している場合には、居住者が自転車を占有していると解釈できます。マンションの居住者が、マンションの敷地内の駐車場に自家用車を駐車している場合には、マンションの居住者がその自動車を占有しているのと同様と考えます。 遺失物として取り扱うということは、自転車の占有が離脱していると解釈することになるのですが、どうでしょう? 遺失物として扱ったり、処分をする前に、その自転車に張り紙などをして、1ヶ月後に撤去するというような措置をする方が無難と思われます。 処分前に、自転車の所有者に対して、何らかの告知が事前に必要です。 ご参考までに。