質問: 使用貸借の考え方がわかりません 家屋は姉の死去により 姉婿が相続人になりました。(共有名義) 以後は家屋の所有者なので 使用貸借には当たらないのですか? 今までも姉婿に対しては土地も家屋も 賃料などはとっていないし 使用貸借の契約書などは ありません。 次に土地。土地は母親の名義(単独名義) 母親名義の土地の上に家屋があり その家屋の所有者(共有名義の姉婿)が住んでいる事が 土地に対する使用貸借に 当たるのでしょうか? 姉が死去した事により その使用貸借は終了した事には ならないのでしょうか? ちなみに住宅ローンは姉の死去により抹消されました。
回答: 借り主である姉が死去したことにより、土地の使用貸借は終了することになります。もっとも、同居人とも使用貸借関係があり、使用貸借目的が継続するような場合には、使用貸借契約の継続が認められる場合があります。