質問: 家を買うために 共働き夫婦です。2年後を目標に土地を買って一戸建てを新築したいと思っています。 ◆土地を買って新築するのと、建て売り住宅を購入するのとでは、かかる費用に大きな違いはありますか? ◆4300万の物件(建て売り住宅)を30年ローン、ボーナス払いなし、月々10万の支払いで購入するには、自己資金をいくらくらい用意すればいいものでしょうか? ざっくりで結構ですので、教えていただけますか?
回答: 計算してみるとわかると思いますが、住宅ローンは期間が長いので、支払い総額は借入金の2倍くらいになります。そのため、月10万円ということは、年間120万円、30年で3600万円ですから、その中で元本の返済は2000万円程度となります。この先30年にも渡って給料が減らないという補償はないですから、きつくなる場合もありますよ。