質問: 外構工事について 建て替えを考えていますが、外構工事について教えてください。 敷地より道路が2,8m低く、現在1台分のコンクリート製ホリコミ式の駐車場が入っています。 そこから階段であがって玄関なのですが、駐車場を2台確保するには、どのような外構工事の仕方があるでしょうか。また、その金額はいくらくらいになるでしょうか。 敷地は60坪、でほぼ真四角です。
回答: ホリコミ式の駐車場に屋根がなく、駐車場壁が擁壁(ようへき)として設計してあれば、拡張分の壁をと土を撤去して新設するだけでそんなにお金はかからない(200~300万もあれば)と思います。車の入れ替え出し入れが面倒ですが、奥にもう一台の方が費用は安くなります。 屋根がある場合で、それもプレキャスト(工場製品、輪切り状)を現場でつなげたタイプの場合話はかなり厄介で、一度全部それを取っ払ってから新しい2台分の駐車場を作ることになります。no.1の方にもありますが、多分500万円以上するでしょう。もう一個横並びにプレキャストを並べるという手を考えられるかもしれませんが、土圧というものは馬鹿にならず、片側だけ土を除去するともう反対側の土圧で駐車場がずり動く可能性があり、最悪隣地まで影響を出す可能性があり、大変危険です。 いくら専門家でもここで現地を見ずに云々してもしょうがないので、発注予定の工務店に相談するのが確実です。