質問: 家を売る時、税金が20%以上かかるって本当ですか? 税金に全く無知なので、どうぞよろしくお願いします! 売ろうと考えているのは両親の家なんですが。 今現在、両親はa県a市b町に住んでおり(賃貸)、住民票もここです。 両親はa県c市d町に家を持っています。 祖母に建ててあげて(亡くなりました)、自分達も定年後c市の方に引っ越ししようと思っていましたが、実際、定年前になってみると、子供も孫もいる、今の所(a県a市)で、最後まで過ごしたいと思う様になり、c市の家を売ろうと思いました。ところが、知り合いから聞いた話によると、売った金額の20%が税金に取られてしまうらしいとの事。そして、祖母が7年前に他界してしまったため、そのc市の家には今誰も住んでいなくて、両親が月に2回程、風通しに行く程度なのですが、その家の持ち主、売ろうとしている人?が、2年住んでいないと(住民票がそこにないと)税金が40%かかるって聞いたそうです。 その話を聞いてから、売ろうか売らずに仕方なくc市に引っ越そうか迷っている様です・・・ 本当に20~40%の税金を支払わなければいけないのですか? そして、2年程住んでいないと税金が上がるとしたら、住民票だけc市に移して、今のa市に住み続け、2年後に売ろうとしても大丈夫なんでしょうか? 多分売りたい家は1000万円弱でしか売れないと思うので、20%以上もの税金が取られてしまうのなら、大損してしまうのが悩みみたいです。 どうか経験された方、専門家の方、知識をお持ちの方、教えて下さい!!!
回答: 税金とは利益に対して掛かるものです、貴方が家を建てた時の価格から売った時の価格を引いて計算して下さい。 貴方が1000万円で建てた家を1000万円で売ったら利益はゼロですから税金もゼロです。 貴方が購入した時の価格を証明できるものが必要です。