質問: は契約書にも書いてありましたが、敷引を請求されるのはおかしいのではと思い、投稿しました。 請求金額は10万でしたが、私は5万で良いのではないかと考えています。
回答: 不動産屋です。 この様な場合は、法律的にどうなのか?という事になります。 賃貸借契約書や重要事項説明書を見てないので一概には言えませんが、限られた情報で判断すると、契約書に「敷金は戻りません」と明確に記載されてるのであれば、それは敷引という名目での請求が適切かどうかは別として、敷金5万円は返ってきません。また、金額的にも特段、高額とも言えないと思います。 敷引き特約で争われた最高裁判決で「契約書に敷金は賃借人に返還されないことが明確に読み取れる条項が置かれており、特約高額に過ぎる金額でなければ、消費者契約法10条により無効であるということはできない」 という判例があります。つまり、敷引きと言う名目関係なしに、敷金は返らないという事です。 次に原状回復費用10万円。どちらかと言うと、こちらを、つついた方が良いかと思います σ(^_^;) まず、その10万円の内訳は示されてるのでしょうか?例えば 室内クリーニング→◯◯円 クロス張替え→◯◯円 みたいな感じて。その内訳次第では、貴方が払わなくても良いものも含まれてる可能性があるので、そちらを考えてみてはどうでしょうか。 ナイス:0 この回答が不快なら