質問: 賃料の増減請求ですが、定期建物賃貸借契約だと請求しない、とする契約が有効とあります。普通賃貸借だと、減額請求しないとする契約は無効だと思います。普通建物賃貸借、定期建物賃貸借、普通借地権、定期借地権での賃料の増減請求についてのパターンを教えて下さい。
回答: 「普通」賃貸借の場合→増額しない特約・・・有効。減額しない特約・・・無効/「定期」賃貸借の場合→増額しない特約・・・有効。減額しない特約・・・有効