質問: 賃貸マンション退去時のエアコン前面パネル破損について 5年間住んでました賃貸マンションを退去する事になり、エアコンを掃除していたところ前面パネルのアームが破損し閉まらなくなりました。 メーカーに問い合わせたところ、古い型なのでパーツはないと言われ修理出来ませんでした。 この場合やはり過失になり、退去時の修繕費はこちらの負担になるのでしょうか? その場合どの位掛かるものでしょうか?
回答: エアコンも経年劣化で自然損耗しますし、修理できないほど古い型は設備として減価償却しますので、 過失は認めても、樹脂の経年劣化を主張してください。相手を怒らせないよう上手にね。 うちも2週間前に同じく前面パネルのアーム壊して、型番調べたら発売14年経過していたので、勧善注意義務の結果の経年劣化を主張し、今週末に全額大家負担でエアコンの取替えです。 こういう過失交渉は10:0や5:5の全面対決ではないので、9:1や7:3の自分有利にもっていくように交渉するのが肝心です。引きながら押す。