質問: 「土地に権原なく建物が建っている場合、建物収去土地明渡請求は登記名義人に対してなすべきか、建物の実質的所有者に対してなすべきか。建物が譲渡された場合に問題となる」とあるのですが、この問題提起に対して「
回答: 第三者が、 実質所有者を調べる方法がない。 調べて判明しても、 翌日には移転されている可能性もある。 何時移転したかの調査も簡単ではない。 登記名義人なら、簡単に判明する。 移転されても証拠が残る。