質問: 自分のマンションを貸し出すとき、家賃プラス管理費が収入として計算されるのでしょうか。 確定申告時は、管理会社への支払い分、他には例えば借り主に言われてトイレを修理した等の費用を収入から差し引くことになるのでしょうか。確定申告時に控除される経費はどこまで認められるのでしょうか。
回答: 税金は、利益に対して計算されます。 家賃を、収入、 固定資産税、火災保険、トイレなどの修理費、管理会社への支払いも、経費とします。 収入から、経費を引いたのが、あなたの利益です。 領収書などがないと、経費として認められませんので、とっておきましょう。 収入と、支出は、ノートなどに書いて、おくのが決まりです。