質問: 建築の際の配管の図面保管義務 建築関係にお詳しい先生お願いいたします。 家の隣にカーポートを設置したかったのですが、排水管の図面を提出してくださいとのことでした。築浅なので当然のごとく工務店に問い合わせると提出できると思ってましたが、図面はないとのことです。水道局へ出した図面はアバウトだそうです。その場合配管が出てきた場合移設工事をしなければいけなく多大な費用がかかります。 建築上配管の図面保管の義務はないのでしょうか? この場合移設工事費や事前穴掘り代金を工務店に請求できますか? よろしくお願いいたします。
回答: 建築上配管の図面保管の義務はないのでしょうか? 水道配管図は、水道を供給する各自治体の条例に基づいて、図面の作成義務やその提出義務が定められているのではないか、と思いますが、建設業法40条の3が「建設業者は、国土交通省令で定めるところにより、その営業所ごとに、その営業に関する事項で国土交通省令で定めるものを記載した帳簿を備え、かつ、当該帳簿及びその営業に関する図書で国土交通省令で定めるものを保存しなければならない。」と規定している「その営業に関する図面」には、水道配管図は含まれていません。 ですので、工務店に対し、水道配管図が保管されていないことを理由にして、法的責任を問うことは難しいかも知れません。 この場合移設工事費や事前穴掘り代金を工務店に請求できますか? 水道の配管が、通常期待される方法で行われていない不備や瑕疵があるということであれば、請負工事の瑕疵担保責任として、移設工事の請求や、その費用等の損害賠償請求ができる場合がありますが、そのような不備がなければ、難しいと思いますので、専門業者に見立ててもらう必要があると思います。