質問: 持ち家と賃貸アパートはどっちがいいですか? 実家は50年以上の古家で解体して建て替えが必要で、今建て替えしても将来的にはリフォーム又は建て替えが必要になると思います。 毎日仕事が中
回答: 将来的な安心では持ち家です。 先ず、賃貸暮らしで気になるのは、年金生活になる老後も家賃の支払いが続くことです。 たいていの場合は生活費と住居費のすべてを年金でまかなうのが難しいので、退職までに貯蓄しておく必要があります。 次に、一家の稼ぎ手に万一の事態があったときのリスクです。 持ち家であれば住宅ローンの支払いは「団体信用生命保険」で残債が「ゼロ」になりますが、賃貸だと家賃が払えず「引越しを余儀なくされる」可能性も高いです。 そのため「一生賃貸」を選択する場合は、生命保険の加入や、日ごろからの貯蓄などでリスクを軽減するための備えが必要になります。 また、高齢者の場合、貸し渋りが起こるケースが多いです。 これは居住者が孤独死して事故物件になるリスクや、認知症になった場合の隣人トラブルを貸し主が懸念してのことです。 強制でなくても、更新時に間接的に退去をお願いされることもあるでしょう。 また仲介業者や貸し主によっては、年齢や保証人がいないことを理由に契約更新のできない定期借家契約を条件とすることも今後起こりうることです。