質問: 私道の通行料について 賃貸業を営んでおり、貸家を建築するために、私道に接する土地の購入を検討しています。 土地は、建築基準法42条1号2号道路(私道)に接しており、 私道の所有者から、家を建てて通行するならば、通行する際に通行料(使用料)を支払ってほしいといわれています。 隣の家の方など、近隣の方々にお聞きしたところ、通行料はお支払いしていないとのことでした。 (同じ道路に接している家の方々です。) このような場合においても、通行料をお支払いしなければならないのでしょうか?
回答: 今まで無償で通行していたのに、今後支払えということは、新たに賃貸借契約などを締結するということなので双方が合意しなければ、そのような約束は成立しません。無償で使用する権利(使用貸借)が継続しているものといえる可能性が高いでしょう。