質問: 仲介手数料について 出かけた際、近所に新しくできた売り物件を見かけるたび その場にいる不動産屋(売主?)の方に案内してもらっていましたが、 最近になってまとめて紹介してもらう方が楽だと思い仲介業者へ行きました。 そこで、たまたま紹介してもらった家と自分で訪れた家が同じなのですが、 この場合も仲介手数料を仲介業者の方へ支払わないといけないのでしょうか? (この逆の場合は請求されることがある。という回答を見ました) よろしくお願いします。
回答: 質問者様ご指摘の通り、仲介業者に先に紹介してもらった物件を後で売主から直接購入すると(ばれれば)仲介料を請求されます。 その逆に先に売主や他の仲介業者から紹介を受けていた物件を後の仲介業者から紹介されても、あらかじめ知っていたので、物件を売主もしくは先に紹介した仲介業者から買った場合は後の業者に仲介料を支払う必要はありません。 (ただしトラブル防止の為、後に紹介してくれた業者にはしっかりと「この物件は以前に別業者から紹介を受けている」ことを伝えるのが大切です) 質問2 現地販売している業者の販売業態が「売主」「代理」なら仲介料はかかりません。 「仲介(媒介)」なら仲介料はかかります。 個人的には一概に仲介物件は仲介料分割高で売主物件がお得であるとも思えません。(ただ売主が業者なら直接買うほうが良いと思いますが・・) 物件によりけりなので慎重にお考え頂き良い物件に出会えますように!