質問: 賃貸契約の仲介手数料についてなのですが・・・ 賃貸契約の仲介手数料についてなのですが・・・ 1kの賃貸を礼敷1・1にて募集をしたところ、先日申し込みがありました。 借主が書いた申込書に礼・敷・仲介手数料1・1・1と書いてありました。 入居者の初期費用を抑えようと考え、礼金1としたのですが、借主は結局 3か月分を払うことになるんでしょうか? 貸主の方で礼金1でもらったものをそのまま不動産業者に渡せば、こちらの 収入はゼロですが、借主は当初2ヶ月分支出のみを負担すればいいのだと思っていました。 不動産会社は、借主から仲介手数料の名目で1ヶ月、貸主からは他の名目で この礼金の1ヶ月を持っていくことが普通でしょうか? 仲介手数料に関しては、家賃一か月分を上限とするという法律があるようです。 要するに、1件の契約で不動産会社は2か月分の収入になるものなんでしょうか? 今までお付き合いのあった大手の業者の取り扱い時にはは礼2としていたので、 1か月分を業者に渡していました。その時も借主は仲介手数料を別に支払って いたということでしょうか?当時の借主の申込書の仲介手数料欄は空白でした。 すみません賃貸業務の初歩的な質問ですがどうぞよろしくおねがいします。
回答: 不動産業者としては、借主、貸主双方から1か月分ずつもらうのが最低ライン、というのが常識だと思います。no.3の方の回答の中にあったように、元受業者、客付業者と別れている場合はもちろんの事、1社だけの仲介でも貸主、借主双方からもらいますね。仲介手数料としては1か月分しか受け取れないので、借主からは仲介手数料として、貸主からは「広告料」などの名目でもらう事が多いです。そして貸主さんもその事を納得されてる場合が多いと思います。 そして中には、他の方の回答にあったように貸主からもっと取ろうと画策している業者もあります。