質問: 居住権は絶対的ですか? 私の知り合いで自己破産して、家賃をまったく払ってない女性がいます。収入は0に近く、家賃は11万円です。当然払えませんし、引っ越しの費用とか次に借りるアパートの敷金、礼金もないようです。 家主から立ち退き要求もくるし、裁判所からもその旨の手紙もきてるようです。 彼女いわく「居住権があるから家賃を滞納しても追い出せない」と言ってます。これって住んだもの勝ちですか?強引に追い出して家財道具を処分することは、刑法に触れるでしょうし、家主もたまったものじゃないと思います。家賃も払わず居座ってる借主を苦々しく思ってる家主は数知れないでしょう。居住権を盾に取られたらどうすればいいのですか?
回答: 破産・免責後,6ヶ月以上の家賃滞納があれば,これを原因とする建物明渡し請求訴訟に勝訴することができます。 勝訴すれば,強制執行して追い出すことができます。 きちんと家賃を支払っていない人に居住権を認めることはできません。