質問: マンションの埋め込みクローゼットの棚板が突然、ふやけて原因がわかりません。 ご覧いただき、ありがとうございます。 築5年のマンション埋め込みクローゼットの棚板(一番上の棚、lan配線盤があるところ)が、突然、割れたようにふやけてしまいました。取り付けたメーカーさんに見てもらったら「ちょっと水をこぼしたくらいでは、こんなにならない。相当な水が浸透したとしか考えられないから、何か水漏れが原因ではないか? こんな症例はみたことないし、自然になることはない」と言われました。上の棚板の水が伝わったのか、一番下の棚板までふやけて、はがれています。管理会社に連絡し、浴室の天井裏などみてもらいましたが、水漏れはしていないということでした。ふやけた棚板のところには、何も物を置いていませんでしたし、もちろん、水をこぼしたこともありません。まったく思い当たることがないのに、管理会社には「水漏れではないのだから、あとは知らない。何かこぼしたころを忘れているのではないか? 油っぽい感じもするから、油かもしれない」と、まるでこちらの責任のように言われました。水はもちろん、油も置いたことはありません。なにか、思い当たる原因を知っている方がいらっしゃいましたら、アドバイスをお願いします。
回答: #1再回答 >1番上と下は外せない棚板で、間の棚板は交換できる棚板になっています。 それそれ。 写真ではそれが分からなかったから書かなかったけど、1番上と下が『取り外せない』というなら、確実に壁の裏側からの浸水だよ。 棚板が壁の中に埋まっている部分は化粧板がなくてコルクみたいな断面がむき出しであることが多い。 そういう形状だと水を吸い込みやすい。 他の棚板は取り外しができるので、その断面が壁の中や裏側に面していないので、壁裏の水源に直接接していない。 一番上と下の棚板の左・右・奥でふくらみが多い側があれば、そちらが水分量が多いということで上流側であり浸水口という予想が立つ。 最初に開けるのはそちら側。 一番上と下の棚のふくらみがひどい方を優先してみるといいと思うよ。 質問者が言うように間の棚板が少し引っ込んでいることも影響している可能性もある。 その場合、水の経路は棚板の手前側でクローゼットの戸の内側ということ。 その位置関係では、漏水経路は、天井とクローゼットの戸の枠の隙間→一番上の棚の手前→一番下の棚の手前ーーーしかない。 その位置なら、天井とクローゼットの戸枠の隙間や戸の裏側に水の跡がなければおかしい。 この場合、前述のクローゼット内の壁を開口する前に、この手前側の天井を開口する方が優先かな。 >廊下に面しているので、外からの水漏れも考えにくいです クローゼットの四方が専有部分に囲まれているという場合、壁の内側の狭いエリアで水が流れたということ。 調べる範囲が狭くなったね。 クローゼット内の壁は他の壁よりも断熱材が少なかったり壁が薄いということもあるので、それで廊下側の壁には水の影響が出なかったというあたりかな。 四方が囲まれているということは、横から流れきた可能性はかなり低くなるよね。 そうなれば真上しかない。 木造なら、上の階が全く同じ間取りなら上の階の住人がクローゼット内や手前の廊下で大量の水をこぼしたというオチが見える。 コンクリート造なら真上からの水とは限らないが、天井裏を開口すれば上のスラブから水が滴った跡か、天井裏の底面に水が流れた跡が見えはず。 それを追っていけば水源は特定できる。 なんとなくだけど、天井裏のスラブの配線用の穴から水がしたたり落ちて、ピンポイントにクローゼット壁裏に落ちてきたように感じる。 クローゼットや居室や廊下の天井に水の痕跡が出ていないのに、棚板『だけ』が水を吸ったという状況からするとね。 でも珍しいケースだよね。 四方囲まれたクローゼットで一番上と下の取外不可の棚だけ多量の水を吸ったとか。 水の流れが1つか2つしかない。 夫が夏祭りでビールを飲み酔ったいきおいで金魚すくいをやって持ち帰り、妻に怒られるからナイショで一晩だけ金魚の袋をクローゼットの棚の中に隠して明日になったら親戚の子どものやろうと置いておいたら、夜のうちに袋から漏れた水で棚がびしょびしょになり、翌朝夫が慌てて拭きとって証拠隠滅した―――というオチの方が面白いんだけどなぁ。 くだらない話はさておき。 まずは開口がんばってみて。 ぐっどらっくb