質問: 修繕費を請求された 先日、4年ほど住んでいたアパートから引っ越しをしました。 アパートは築30年以上の鉄筋コンクリート造りです。 大家さんに直接部屋の鍵を返しに行き、その後部屋を一通り見てもらい保証金と敷金の差額をその場で全額返してもらいました。 ところが、翌日になり大家さんから電話があり、「天井に穴が開いているのが見つかったため、修繕費を請求します」と言われました。 天井に穴のようなものがあるのは入居時から知っていましたが、特に気にしていませんでした。それなのに、今更になって修繕費を請求されることになるなんて思っていませんでした。 両親は、「翌日になってから言ってきたのだから払う必要はない」と言っており、私は自分でしていないことの修理代をなぜ私が払わなければならないのか?と悩んでいます。 その穴は私が開けたものではなく、以前から開いていました。そのことも大家さんに伝えましたが、「入居時にそういうことは言ってもらわないとあなたの責任になります」と一方的に言われるばかりで、考慮してもらえませんでした。 知り合いの不動産屋の方に相談したところ、「自分でしていない過失の責任を取る必要はない」とおっしゃっていました。 後日、請求書が送られてくることになっているのですが、いくらぐらいかかるものなのか見当がつきません。かなり高額なのでしょうか? また、本当に私が払わなくてはならないのでしょうか? 大変困っています。よろしくお願いします。
回答: >私さえ我慢して言われた金額を払えば事が大きくならずにすむだろうと思います そういう解決策も一案としてはあるでしょうね。冤罪を着せられても自分が折れることで丸く治まるならば・・という方法ですね。このご判断は当事者で考えるしかないです。 >私の家族は他にアパートを借りたものがいないため、知識に乏しいので不安です 知識とかあまり関係ないですよ。要するに自分が壊したわけでは無いものを修理するのに、自分に費用請求されて払う必要が無いなどというのは、ごく当たり前の事であり、知識云々の問題では無いと思います。 >前の居住者が嘘をついているとしか思えないのですが 前の居住者が嘘を付いているのか、更にその前の居住者なのか、そういう事は憶測の話ですから、あまり触れない方が良いと思います。「あなたはやっていない」という事だけが確かな事実であれば良いのです。 最後まで突っ張るか、妥協して折れるか、それはご質問者が当事者としてご判断するしかありません。 しかし私ならば、ということで書かせてもらいますと、仮に妥協するにしても大家と折半という形を要求すると思います。 直近の入居者として最初に疑われるのも理解出来ます。しかし全負担では自分がやったことを認めてしまう形になりますので、「私はやっていないが、これ以上話をこじらせるのもお互いの為にならんから、折半で負担なら受けますよ」とかですね。 それも受けないなら、一切支払いません。(私ならばです)