質問: 築45年の貸家について 不動産契約などに詳しい方の回答希望です。 築50年近い二階建ての貸家を契約することを考えているのですが、耐震補強などが一切されて無い可能性があり、その場合賃貸契約は出来るのでしょうか? 築50年以上で耐震補強、免震?構造になってない家は賃貸出来ないと聞いたことがあり、現時点では賃貸契約出来るが、築50年を迎えた時はどうなるのか? 万が一地震で倒壊した場合、責任の所在は大家さんにあるのか? 契約書にそういった事項(地震で倒壊した場合の責任など)が記載されてない場合は、どうなるのでしょうか? 個人で地震保険に加入した方が良いのでしょうか? 賃貸候補にこんな物件選ぶのが間違っているかもしれませんが、立地、環境、利便性、間取り、内装など、、、古いことを除けばまさに希望通りの物件なので、なかなか諦めきれません。
回答: こんばんは。 >築50年以上で耐震補強、免震?構造になってない家は賃貸出来ないと聞いたことがあり 初耳です。聞いたことがありません。 それを教えてくれた人に確認した方がいいと思います。 普通に考えて、全然問題ないと思います。 築50年だろうと20年だろうと、地震で倒壊したら大家さんの責任です。 地震保険に入るってどういう意味ですか? 自分が死んだらお金が出る保険に入るって意味ですか?それは生命保険ですよね。 それとも、家財道具に保険をかけるって意味ですか?それならわかります。かけた方がいいと思います。 建物にかける?それは大家さんがやることであなたには関係ないです。 家財保険について調べてみるといいと思います。 地震で出るかどうかですよね。 そんなに気に入っているなら申し込めばいいと思いますが、「とっても気に入っているんです」なんて態度でいくと高くなるかもしれないので、普通に申し込むことをおすすめします。