質問: 中古マンションは2005年の4LDKの物件と2009年の3LDKの物件。この2つに絞り検討しています。 どちらも9000万くらいになります。 ですが、新築で今年の秋完成の4LDKの物件が色々経費いれて8000万弱くらいのも迷っています。ただこちらは第2期の販売になるので、いますぐ申し込みはできないみたいですが。 広さでいうなら中古の2件になります。 でも中古物件の方が高くなるので、新築だし新築の方がいいこなぁという迷いもあります。
回答: 新築のメリット ・快適 新築のデメリット ・値段が高い(今回は違うみたいですが) ・新築だけに管理滞納者の状況が読めない(管理費のスタートなので) ・値崩れ起こします(販売価格の15%が利益です) ・駅から遠いケースが多い(古いマンションから駅地下に立てていますので) 中古メリット ・安い ・これまで管理費を滞納しているかどうか現況で解る、滞納なければ優良物件 ・住民の民度が解る(新築物件はこれからだからわかりません) ・比較的駅近くがおおい 中古デメリット ・新築よりは設備が古い ・管理費滞納物件の可能性がある(2万円位で調査できます) ナイス:0 この回答が不快なら