質問: 不動産売買、売主はいつまで取消ができるの? 中古マンションの購入についての質問です。 1ヶ月前に物件をみつけ、ローンの審査等をし先週の火曜日、最終的な物件の見学を済ませ購入の申込をしました。特に書面は交わしていません。 仲介業者より売主さんに伝えていただき翌週の火曜日(明日)契約の手続きの予定でした。 ところが、昨日仲介業者より売主が売買をやめたいとの連絡がありました。 このようなことはまかり通るものなのでしょうか?
回答: >このようなことはまかり通るものなのでしょうか? 申し込みを受けた段階では、売却する義務は生じませんから、 「アリ」ということになります。 通常は、売買停止に関してのペナルティなどを事前に取り決めておくのですが、 今回は、その契約にまで至らなかった段階で破談になったという状況ですね。 契約事項が履行されないことすら珍しくありませんから、 申込を断ることもあり得るし、 極端ですが、「この申込者には売らない」という判断をすることも自由です。 縁が無かった物件、と諦めるしかないと思います。