質問: 礼金ゼロの賃貸マンション 賃貸マンションを探しています。 ネットで大手の会社の物件の検索をしていたところ、当方が希望している駅から徒歩6分で、間取りも希望のもの、築22年と古いですが、場所・広さ・間取りの割に賃料が安く「これはいいかも」と思っています。 通常、礼金2ヶ月(又は1ヶ月)+敷金2ヶ月(又は1ヶ月)、合計4ヶ月掛かり、それが痛い出費になると思っていましたが、この物件は礼金ゼロ+敷金2ヶ月となっています。 条件が良い割に礼金を取らないというのは、かえって何か秘密があるのか??と勘ぐってしまいますが、礼金や敷金はどのように決めるものなのでしょうか。
回答: 賃貸条件と言うのは、仲介業者のアドバイスなどと、需要と供給のバランスで、貸主が判断して決めます。 どんなに良い物件でも、借り手がなければ貸主は条件を下げてきます。 逆に、たいした物件でもないのに、借主が沢山現れれば、貸主は強気な条件を提示します。 先の回答にもありましたが、公庫融資の物件などは例外として、全ての物件はそうです。 不動産の場合「それなり」と言うのが普通です。 安いなりに古い、高いなりに設備が充実しているなどなど・・・ 事件や事故のあった物件では、不動産業者の告知がある程度義務ずけられているので、ざっくばらんに問い合わせてみると良いでしょう