質問: 隣家が新築に際し、古い塀を壊し、低い塀を建てるという事で生じるプライバシーの問題について こんにちは。本日お隣の敷地が新築のなるということで、あいさつに来られました。その際、もともと立っていたブロック塀を壊して、今は7段の高さのブロックの壁ですが、5段にまで下げると言っておられました。 そうしますと、隣家はウチの南正面に出来るもので、庭を挟んで私の家は広い掃出し窓があり、今迄ブロック塀が隣人の目の高さにあったもので、はかろうじてプライバシーが保たれていましたが、今回はそうはいかなくなり、非常に状況が変わってしまうと思います。こうした場合、ブロック塀をもとの高さにしていていただくというお願いは出来るでしょうか。 それでないと、当方が自宅の庭に目隠しの塀を新たに立てなくてはなりません。 実は、うちの方はそのお宅との境に一応生垣があるのですが、樹木が上手に育たずにスケスケなのです。 また、もう一つ心配なのは、ウチのその植栽(生垣)すれすれに新たにブロック塀を立て直すという事ですので、なおさらその植栽が元気を失って枯れたらどうしようと思っています。1本1万円位の木を30本植えて、工事費が50万以上でしたから。 それと、この現在あるブロック塀は隣家の旧持ち主が建てたもので、うちの境界線外にあります、ただしブロック塀の支えのブロックで出来た柱は何本かウチの敷地内に越境状態です。またあらたに新しい隣家の方が塀を作り直すという事で、この支柱をウチ側に建てるのはやめてほしいのですが、法律的にはどうなりますか。 どうぞ、お教えいただけると幸いです。宜しくお願い致します。
回答: 境界線から一メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側(ベランダを含む。次項において同じ。)を設ける者は、目隠しを付けなければならない」(民法235条)との規定はありますが、それ以上のことは、気になる方が、自分の土地に塀などを建てるということになるでしょう。 また、自分の敷地内に何を建てようが建築基準法などの法律に反していない限りは自由です。 むしろ、 >植栽が元気を失って枯れたら ということは、質問者様の植栽の根が相手の土地にまで張りだしているのではないかということになり、逆に相手の土地を勝手に使っていると言われかねません。 民法233条2項では「隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることができる」とあるので、隣地に根が張ってしまった場合、隣地所有者に根を切り取られても文句が言えません。