質問: 別の不動産会社経由の場合の仲介手数料は? 教えてください。たとえば不動産会社a経由で不動産会社a取り扱いの戸建を購入する場合、仲介手数料は、戸建の価格が1千万円の場合、3%+6万(上限)ですので36万円です。 ここで、別の不動産会社bで扱っている物件(たとえばインターネットで不動産会社bの取り扱い物件と出ている場合で価格が1千万円)を不動産会社a経由で契約した場合でも、購入者は不動産会社aに支払う仲介手数料は36万円であり、不動産会社bには仲介手数料は払わなくていいのでしょうか?(つまり、購入者が支払う仲介手数料は、物件価格の3%+6万が上限ということが法律で保障されている?) またそうであった場合、36万円の仲介手数料は不動産会社aと不動産会社bで折半(?)するのでしょうか? 今度、ひとつの不動産会社経由で、他の不動産会社の取り扱い物件も紹介してもらう予定であり、疑問に思いましたので質問させていただきました。
回答: お察しのとおりで間違いございません。 法律では保障されてるどうかる知りませんが、契約書にこの一文がなければ、確認だけはしておきましょう。彼らの、しのぎの原点ですから、間違いがあったときは、あなたがしっかりしていないと、収集がつかなくなるかもしれませんよ。