質問: 大家が家賃滞納されて困っています 大家さんが家賃を滞納されて困っています。 家賃2万5千円で1階が大家、2階に4部屋のアパートです。このうちの1部屋の住人が入居以来1年以上家賃を払っていません。本人はあまり部屋に居ないようで、帰ってきても深夜に部屋に入り早朝に出て行き、大家と会わないようにしています。大家は90歳近い高齢の女性で一人で暮らしています。不動産屋を通じて保証人へ連絡してもダメみたいです。滞納者も不動産屋も大家が高齢ということで本気で対応する気がないように思えます。大家は最近精神的にかなり弱っています。契約書ではこういう場合契約を解除できるとなっていますが出て行くように張り紙をしても出て行きません。部屋の荷物なんかを勝手に処分していいもんでしょうか? また他にどういう対処方があるんでしょうか?何か力になってあげたいと思います。よろしくおねがいします。
回答: あなたの立場がどのようになっているのかわかりませんが、あなたが出て行くことは得策ではないと思います。最悪犯罪者になる可能性もあります。大家さんの代わりに支払の請求や交渉、立ち退き請求などを行えば弁護士法違反(非弁行為)などになる可能性もあります。 ですので、弁護士や認定司法書士を紹介してあげる、移動の際の手助けなどぐらいでしょう。内容証明だけであれば、行政書士でも可能でしょうが、交渉となると弁護士や司法書士で簡裁代理認定を持っている専門家が必要になることでしょう。大家さんのご親族であれば問題になることは低いでしょうが、あかの他人であれば問題になるかもしれませんし、またあなたが行う行為で大家さんに損害が発生すればより複雑な問題になります。 人助けも大切ですが、法律行為など制限されている行為があることも知る必要があると思います。