質問: 以下、長くなります。 夫39歳、年収650万。 妻40歳(私)専業主婦、子供(小学生1人と幼児2人。)の5人家族です。 会社に住宅ローンの40%を負担してもらえます。 (定年退職65歳まで) ただし退職金は出ません。 ボーナス払い、頭金はゼロで考えています。 現在実家住まいのため、家賃出費は0です。 この前提条件の中、状況的に皆さんなら注文住宅と建売のどちらを選ぶか教えて下さい。 元々、私達はFREEQの家に憧れ、注文住宅を建てようと考えていましたが、建てたい土地にそれを建てた場合、総額(諸費用や土地、工事など全て含むと)約3000〜3200万かかることが分かりました。 それを定年までの25年で払うとなると、会社が40%持ってくれるとはいえ月々の返済に苦しむことが予想されます。 私は持病もあり、あまりバリバリは働けません。 今後は子供3人分の生活費や教育費もかかります。 支払い期間を長くすれば少しは楽になりそうですが、そうなると会社からの40%の支援は受けられなくなる期間も出ますし、それでも試算するとやはり月々がきついと感じます。 なので3000万の家は厳しいのかなと思いました。 であれば総額を下げるように、調整区域の安い土地に注文住宅を建てる(土地を妥協する)か、それと同価格帯くらいに属する建売(上物より土地優先)かな、、、と思いました。 しかし家を持つならFREEQ!と憧れていた気持ちから、建売を見てもあまりピンと来ません。 しかし建売のほうが立地などは良い場所を選べます。 もちろん建売もピンキリですが、安い建売ならなんとかなりそうです。 子供が将来電車で通学出来るように配慮したり、子供の生活しやすさ(すぐ近くに公園があったりお店があったり駅があったり)を考えるとやはり建売のが土地に利があります。 それでも憧れていたFREEQが忘れられません。 強行突破するなら、土地は不便だけど値段が安い調整区域に家を建てるという方法で先程の総額を下げてFREEQを建てることはなんとか可能になると思います。 これについて上(家本体の良さ)を選ぶ【注文住宅】か下(土地のよさ)を選ぶ【建売】にするかで迷いに迷っています。 ずっとそこに住むなら土地の良さも考慮しなくてはいけないし、でも憧れのFREEQは諦めきれないしで、 自分だけだともうわけが分からなくなってしまったので、 皆さんならどちらを選ぶか教えて下さい。 ここまで読んでくださいましてありがとうございました。 ご回答よろしくお願いいたします。
回答: 資金計画に10年後のメンテ費用は入ってますよね?注文ならHMの言いなり、もしくは在来なら上物の5%程度。建売なら劣化が激しいので多めに8〜10%です。 ナイス:0 この回答が不快なら