質問: 新規契約できるのか 私は今彼氏と同棲しているのですが 一緒に物件を探しに行ったので 管理会社は把握済み、同居人の欄にも 名前を書いてあります。 生活の時間のズレから家を別々にしようとなり 私が新しく物件を探すのですが 今住んでいる家で2回ほど家賃滞納があり 同居人の私のところにも連絡が来たことがあります。 この場合には私も家賃滞納の対象になり 同じ管理会社の同じ保証会社だと 新規契約が難しくなるのでしょうか?
回答: みんなの不動産本舗の久保と言います。主たる契約者ではないので、はにーさんの内容で保証会社には引っ掛からいと想定されます。但し、保証会社がその管理会社が運営する保証会社であれば、話が違ってくるかもしれませんので100%大丈夫とは言い難いです。また管理会社が同一であるのであれば、管理会社も滞納想定をして審査を厳しきするかもしれません。ただ、管理会社も入居率を上げる業務である以上、ハニー様が入居できる様な提案をされると思います。保証料を上げるとか、保証人を立てるもしくは増やすとかetc。ハニー様の希望される管理会社の内容や過去の滞納理由等は解りませんが、平然と新規契約の申し込みにご来店されてみてはどうでしょうか?その際の担当者者様に相談すると良い案をご提案されると思います。また滞納もきちんとお支払いをされてあり、踏み倒してないのであれば審査も問題ないとは思います。この答えがすべてではないと思いますのでハニー様が入居されたい想いを管理会社にお伝えして下さい。