質問: 土地購入 初めて土地を購入します。銀行の仮審査もおりました。そして、不動産会社に連絡をすると後日大家と不動産会社と私との三人で仮契約をするとの連絡が入りました。そのときに内金(土地代金の10%)と、認印を持ってくるようにいわれました。初めての土地の購入でしたので、人に聞いたりすると本契約ではないから、内金は払わないほうがいいといわれました。不動産会社も大手ではなく個人でやっているみたいで、お財布事情を見られているような感じでとにかく横柄な感じで信頼できずにいます。しかし土地が広く気に入っていますので、横柄な態度をとられていますが、我慢しています。素人ですので、とにかく不動産会社のかたのいわれるままにしています。とにかく何も知らない素人です。宜しくお願いします。
回答: 高額な取引ですので、ローンを組む予定ならば年収などのある程度のお財布事情は相手に筒抜けになりますし、隠すことに全く意味がありません。 仮契約の意味を良く聞けば良いでしょう。その内金があなた都合のキャンセル時にどうなるのかを特に聞きましょう。文面でも確認しましょう。納得できなければどのような印鑑ついてはいけませんし、口頭で同意してもいけません。 もう重要事項説明書はもらったのでしょうか、最低それを良く読み込み完全に内容が理解できるまでは、返ってこない可能性のあるお金を一円たりとも払うべきではないでしょう。 素人を自認するのは危険です。素人であろうが何であろうが高額な取引をするのですから、とにかく納得のいくまで説明を聞き、その物件に関しては誰にも負けないぐらいまで理解に努めててください。無用な猜疑心は円滑な取引を阻害するでしょう。横柄な態度の業者も悪いのでしょうけど、こんな所に質問するあなたも悪いです。もし業者に質問しても納得いくまで答えてくれないようでしたら、取引すること自体間違っています。 まあ、信用できない業者とは取引することをお薦めしません。所詮縁が大切な物でしょうから、人的な縁も物的な縁も整わないような取引をすると双方にとって不幸なだけでしょう。我慢しないと買えないような物件であれば購入することが間違いでしょう。 結局この質問からはあなたが悪いのか業者が悪いのか全くわかりません。何が聞きたいのかも良くわかりません。 業者に対しあなたが納得いくまで分かりやすく説明させることを強くお薦めします。正直何を我慢しているのか理解に苦しみますけど。