質問: 家はオーバーローンなのに離婚した妻が調停申し立てして来ました。 離婚して1年10カ月です。 査定の結果オーバーローンです。プラスの分与はできません。 家は今後も単独名義人の私が住みます。 この場合負債分を私が貰うんですか? 分与対象外って事で済みですか?
回答: 以前の質問からすると、妻の請求は以下のようなものではないですか? 不動産の購入価額780万円、妻が出した諸費用分130万円は本来半分は立替金(65万円)、リフォーム代70万円2年後にした壁の塗装代90万円いずれも独身時代の預金から。 そのことにより、若干不正確ですが、940万円の価値の不動産取得になっています。そのうち160万円は妻の特有財産で共有(夫780:160)。あなたの持分は780万円、ローン負債、住宅の貴方の持分が夫婦の財産で財産分与の対象 不動産屋で査定したら583万円、現時点では10万円だけオーバーローン 583万円×160÷940=99万円(妻の特有財産)+立替金65万円が妻が貴殿に特有財産として請求。