質問: 住宅ローンのペアローンについて... 先ほど同じカテゴリーで質問させていただいた者です。 (主人が独身時代名義貸しをしていた) 詳しくペアローンについて聞きたかったので再度質問させて もらいました。 ペアローンは一方の住宅ローンの残債があっても借り入れ可能と 判断されれば、借り入れは可能ですか? 先ほども記入しましたが、現状として 主人の実家ローンが1,300万 主人の年収410万 勤続5年 私の年収260万勤続4年で共に正社員です。 ただし、私は中小企業で今年度より業績悪化。夏のボーナス半減されました。 頭金1,000万は用意できていて、借り入れ希望は2,000万です。 私と主人でペアローンを組むことはできますか?
回答: 不動産業者です。 先日同様の案件を扱い地銀で融資を受けました。(合算年収700万、実家月6万支払公庫、新規2500万35年返済借入、自己資金600万、30代中盤のご夫婦) 奥さんとご主人さんの連帯債務で、実家の支払分も含め返済比率が30%程度以下ならば扱う銀行はあるでしょう。数字からすれば可能だと思います。 条件は実家の住宅ローンの返済に遅延が無いこと(引き落としの通帳の写しなどは要求されるでしょう)が絶対条件です。 事前相談の段階で、購入物件や申込人の必要所類のほかに実家の返済表、住宅地図、公図、土地建物登記事項証明書、引き落とし口座の通帳などはご用意の上、相談してください。 何処でも扱うわけではありませんが、現在は返済比率重視の融資スタイルですから、ご主人さんの勤務先の評価も良いでしょうし、自己資金もおありなので借入できると思います。 購入先が決まっていれば、売主なり仲介人が貸出先は探してきますよ。 >ただし、私は中小企業で今年度より業績悪化。夏のボーナス半減されました。 これは昨年度の年収で審査するので、影響ありません。 良いマイホームを!