質問: 母91歳 私65歳 孫である息子30歳 3人 私は別居一人暮らし 母と息子同居 母世帯主 母息子の隣の家購入 私6/7息子1/7 母息子住んでいる家と購入した隣の家 同時解体工事で新築一戸建て計画です。 そこで質問です。
回答: 1土地の名義はそのままで、家だけを建て直した方が、税制上は有利になるはずですよ。 あなたの場合には、「特別贈与財産」として扱われますが、それでも「基礎控除」のある「相続」に比べたら、相当不利になりますからね。 2土地の名義変更は「相続」が発生した後で、行った方が良いですよ。 特にあなたの場合には、「小規模宅地の特例」も使えますので、有利になりますよ。 3詳しい内容をお聞きになりたいのであれば、お住まいの地域の「税務署」の中に「無料相談コーナー」がありますので、ここでどちらが有利になるのか? 聞いてみてください。 話の内容が複雑なので、電話では無くて直接窓口に出向いて、相談してくださいね。