質問: 賃貸契約 退去時家賃の支払いについて 東京在住です。京都で娘が、通学のため賃貸で2年前に部屋をかりました。今年2月末に退去をすることを2ヶ月前の12月末に管理会社へ通告しました。 2月末から7日以上前の22日迄退去を言われ、家賃は2月末まで支払いを強要されました。実際は2月21日に引越して、2月分の家賃は21日分支払いました。未入居分は貸主からの退去の依頼でしたので。 その後、一方的に差し引きで支払ったので残金の支払いを催促書にて要求されています。最速手数料1万円も加えて支払いなさいと。 書状到着後7日以内に払わない場合、法的処置をとりますと。 「契約時7日前に退去しなさい。と日割り戻しは無い。」と契約書にはうたっていますが、これは借主に一方的不利益になるのではないでしょうか。 当初の契約書通り2月分は未入居期間があっても一ヶ月分支払うことになるのでしょうか。 又、督促手数料一万円の支払いもしなくてはいけないのでしょうか? ご指導宜しくお願いいたします。
回答: <「7日前に退去しなさい。日割り戻しは無い。」と契約書にはうたっていますが、これは借主に一方的不利益になるのではないでしょうか。> あっしゃるとおりです。 <当初の契約書どおり、2月分は未入居期間があっても一ヶ月分支払うことになるのでしょうか。> そのような一方的に借主に不利な内容の契約は無効というべきです。 <督促手数料一万円の支払いもしなくてはいけないのでしょうか?> そんなものを支払う理由はありません。