質問: 家の名義 夫2分の1、妻2分の1 お読みいただきありがとうございます。 もう、その妻とは別れ、その家は無くなって、すべて過去の話なのですが... 結婚してすぐに3000万円の家を買いました。 夫、妻が独身時代の貯蓄から500万円ずつを出して頭金にし、夫名義で2000万円の借金をしました その場合、借金の名義が夫であるため、家の名義は夫6分の5、妻6分の1だと、当時夫であった自分は思いました。 しかし妻は、夫2分の1、妻2分の1の持ち分にしたい。と言いました。 贈与税が発生しないように考えた結果、借金の名義を調整して借金の半分を妻が働いて返す形にして、夫2分の1、妻2分の1にしましたが、このとき揉めた話は最後まで残ることになり、私も、あれから何年もたった今でもあまりすっきりしません。 自分が 「結婚したら収入は夫婦共有」 「結婚しても借金は個人」 ということの関係がよく理解できていないのかもしれません。 もしそうなら「この場合、家の名義は夫6分の5、妻6分の1だ」ということがそもそも間違っていたことになります。 そうでないなら、夫2分の1、妻2分の1にできるケースとは、どのようにすればよかったでしょうか? 恐れ入りますが、家の名義の夫婦での分け方を決めるときの、法律的にはどうか、そして、実際の運用について、ご教示いただけないでしょうか?
回答: >借金の名義が夫であるため、家の名義は夫6分の5、妻6分の1だと、当時夫であった... それで間違いないです。 >借金の名義を調整して借金の半分を妻が働いて返す形にして、夫2分の1、妻2分の1にしましたが... “名義を調整して”の意味がよく分かりませんが、とにかく実際の返済は半々だったのですか。 >「結婚したら収入は夫婦共有」... 法律上、というか少なくとも税法に関しては、そのようなことはありません。 夫の稼いだお金は夫のもの、妻が稼いだお金は妻のものです。 妻が専業主婦なら妻は一文無しで無所得者だということです。 >夫2分の1、妻2分の1にできるケースとは、どのようにすればよかった... だから、頭金を半々にしたのは良いとして、その後は妻も働きに出て月々の返済額のうち半分をになっているということです。 妻が無職であっても、親の遺産が転がり込んできてローンの半分に充てられた、というようなことも可能性としてはあり得るでしょう。