質問: 不良債権とは・・・ 最近、不良債権が増したと話題になっていますが不良債権というのはどういうものなのですか?わかりやすく説明おねがいします。
回答: 銀行は100億円の土地を買いたい人(会社)に買うお金を貸します。そのとき貸したお金が確実に戻ってくるように、貸したお金で買う土地を「担保」にします。つまり貸し出したひと(会社)が買った土地の金額の70%は、もしその人が返せなくなったときに、自分がもらう権利があるとするのです。ですから70億円しか貸しません。ところが貸した人の買った土地が、100億円から50億円に下がったとします。すると銀行が「担保として」貸したお金を埋め合わせることができるのは、50億円x70%=35億円となって、70ー35=35億円は、回収不可能になります。この35億円を不良債権と言います。回収不可能なお金です。 バブルの頃は、こんなことは起こらないとみんなが信じていました。つまり買った100億円の土地は、150億円に上昇すると信じていたのです。すると銀行にとっては,貸した70億円が回収不能になるとは信じていません。貸した70億円からは、確実に貸し出し金利の収入があり、70億円自体も確実に保証されると思っていたのです。ここにバブル崩壊の悲劇があります。