質問: 賃料返還と建物(部屋)明渡し訴訟をまとめての訴訟として提訴できますか。 家賃の支払いが行われておらず、130万円ほどになっており、内容証明郵便を送っていりま。 相手は支払う気がないようなので提訴する予定です。 質問です。 賃料返還請求訴訟を起こすと同時に、明渡し訴訟も起こさなければと考えておりますが、 相手が同一人であることから、 賃料返還並びに部屋明渡し請求訴訟事件と題し、2つの訴訟を一つの訴訟として、提訴することは可能でしょうか。又、別々の訴訟の方がよいでしょうか。 又、未払い賃料返還請求か賃料返還請求のどちらが良いのかお教えください。 よろしくご指導下さい。
回答: 部屋の明渡しと未払賃料の支払いを同一の訴訟で求めることは可能です。 1通の訴状に、明渡しと未払賃料を求める旨の請求の趣旨を記載するほかそれぞれの請求を基礎付ける事実などを記載することになります。 事件名については、建物明渡請求等事件と記載することが多いかと思われます。