質問: 夫婦間贈与 結婚5年目。マイホーム購入を考えているのですが、夫名義のお金600万(結婚後二人で貯金=共働きだった)私名義の貯金1500万(結婚前に貯金していた)を出し2800万円の家を購入予定です。 足りない部分は夫の名前で銀行から借ります。 今私は専業主婦なので、今後は夫の収入でローン返済をしていきます。 住宅購入にあたり、土地、建物全て夫名義にすると、私の貯金から出したお金は贈与税がかかるのでしょうか? 私は当面は専業主婦の予定です。どうすればいいのでしょうか。教えて下さい。
回答: だから、頭金とローンとを総合的に判断した上で、持ち分割合を設定する必要があります。 夫の預金 600万のうちちょうど半分が妻のものだと仮定したら、 ・総費用 2,800万 ・夫 頭金 300万 ・夫 ローン 700万・・・合計 1,000万 ・妻 頭金 1.800万 ・妻 ローンなし・・・合計 1,800万 ですから、夫---36%、妻---64% の持ち分割合で登記すれば、贈与は発生しません。 贈与税の基礎控除分 110万円を加味して、夫 1,110万、妻 1,690万、40% 対 60% でもかまいません。