質問: 賃貸契約書 どこまで管理するかの記載がない 賃貸物件の管理会社の管理がずぼらなのですが そもそも賃貸契約書を読み直してみると、どこまで管理するかの記載がないのですが 契約書に記載がない以上、借主(私)は何も求められないのでしょうか? いつも共用部分が汚れたままです。 「共用部分の清掃」は契約書にはうたわれていません。
回答: 不動産賃貸業を営んでおります。 管理会社と契約しているのは大家です。管理会社を雇って、お金を払っているのも大家です。 悔しいでしょうが、借主さんは管理会社と契約してはいませんし、その結果、管理会社に1円も払っていないので、管理会社になにか言う「権利」は一切ありません。ナニも求められません。 > いつも共用部分が汚れたままです。 大家が「それでいい」と言っているからだろうと思います。大家がそう言っているなら、質問者さんが文句は言えません。 正確には、「文句を言うのは自由だが、大家・管理会社にはそれを受け入れる義務がない」という状態です。 居住者が「もっとたくさん共益費を払ってもいいから、共用部分をきれいにしてくれ」と頼まれれば、たぶんokすると思います。それでも質問者さんが満足するほど綺麗になるかどうかはわかりません。 やはり、契約前に状態を見て、それで納得できるような物件を借りられる以外ないのではないかと思います。