質問: 住宅ローン/戸建購入について。
回答: 悩むポイントはなんでしょうか? 1家賃6万に60年住むと約4500万 住宅ローン6.4万×35年+2.6万×60年=約4500万 資産価値を完全に無視しても負担は同じ。「住み続ければ家賃が下がる」のような怪奇現象も起きませんから、コスト差がでません。 リスクには持ち家が有利なので買う方が安定します。 2世帯年収600万家庭と比べて手取130万ほど不利。年齢差を適当に無視して30年で考えると、約4000万の不利です。 つまり、世帯年収600万家庭よりも4000万安い家しか買えません。 世帯年収600万だと、よくある価格帯は3000万前後ですから、あなた方は正攻法で払えるのはゼロ円です。住宅ローンが幾らだろうが本質ではありません。もちろん賃貸も無理です 考えるべきはこの不利をどうするかでしょう。 賃貸か持ち家か、住宅ローンは2000万か1500万か、のようなのは枝葉末節です。全体を捉えてください