質問: 契約~入居までの流れについて こんにちは。 大きくは入居審査~入居までの流れについて御質問が御座います。 不動産屋にて気に入った物件があった場合に、相手側(不動産屋、 大家さん)はどのような流れで手続きを行っていくかを御質問させて 下さいませ。 イメージでは入居者の審査(収入等?)をし、その後保証人(連帯保証人) の審査を行い、共にokで入居というイメージなのですが、具体的に審査 の流れや審査方法、審査で駄目になるのはどういうケースかなど含めて 知りたいのです。 例えば、現在は派遣社員の方が現在は仕事についていないが来年明け からは決まっている。しかし、その仕事も期間限定で数ヵ月後にはそこ の仕事は無くなって、また別の職場へ入る待ちみたいな状態では入居 審査は難しいのでしょうか? かりに保証人(連帯保証人)が安定した収入がある場合は審査は通るも のでしょうか?またこのような場合、保証人(連帯保証人の審査は厳しく なったりするのでしょうか?) 実際に入居者の審査がokとなった場合、保証人(連帯保証人)へはどの ような形で話がくるのでしょうか?(不動産屋から連絡等が来るのでしょうか)。 また、入居者審査→ok/ng→保証人(連帯保証人)審査→ok/ngという 流れになるのでしょうか?それとも並行し審査になるのでしょうか? 長い質問になってしまいましたが、宜しくお願い致します。
回答: こんにちは 最近部屋を借りたんですが あちこちの不動産屋にまわったんですが 不動産屋によっていろいろ違うみたいですよ。 ただ、借りる本人の職業は一番大事かもしれないです。 私は正社員なのでそれは、平気だったんですが やはり、仕事が無くなって家賃を払ってもらえない 事が不動産屋にとっても大家さんにとっても 一番困る事のようなので。 だから、今現在無職と言うのは 不動産屋にも大家さんにもちょっと・・・と 思われるかもしれないです。 私が回って聞いた話では 審査方法と言っても、不動産屋側が この人はきちんと支払いを出来るかをみるみたいです。 で、不動産屋のほうでokなら、その資料を 大家さんに見せて、こういう方がお部屋に 入りたいと言ってきているんですがどうですか?と 大家さんからのokを貰うみたいです。 そういう時に見るのが、仕事や給料のようです。 借りる本人、また連帯保証人がちゃんと家賃を払うか の確認作業ですよね。 なので、今仕事がない、また派遣って固定給ではないので ちょっと審査が難しくなるかもしれないでしょう。 実際入居審査がokとなったら 私のときは、電話で契約が通った事を告げられ 契約時に必要な書類やお金等の連絡 契約の日付の連絡がきて 契約の場で部屋の鍵をもらいました。 入居者審査も保証人審査も一緒だと思いますよ。 いろいろ考えているより 不動産屋に足を運んで、不動産屋の人にいろいろ 相談するといいですよ。 お店によってはいろいろ教えてくれたりもするんで。