質問: 出張中に玄関がふさがれました。 以前トラブルがあって第三者に入ってもらってその土地を通って玄関に入っていい誓約書を交わしたのですが一週間家をあけてた間に玄関をふさがれてしまいました。弁護士さんにはけっこうお金がかかるかもしれないといわれました。どうしたらよいのですかお願いします。
回答: 弁護士で40万円になると言うのがよくわかりません。弁護士費用は、基本的に着手金、解決報酬、あとは経費と日当です。何をどうしてその金額になるか教えてください。 で、土地には必ず出入りする道路が必要となります。体を横にせずとも通常に敷地に入れるルートです。そこが登記上もその家の占有になっていないなら、もしなっていてもそこ以外に適当な通路がないとなれば、使用する権利があります。 弁護士に任せたほうが早いのですが、自分でされるなら、まず役所に行って相談してはどうでしょう。 また、誓約書をたてに、裁判所に、通行権の侵害と、バリケードの撤去を求めた仮処分申請をしましょう。もしくは誓約書の有効性の確認ということで裁判にかけるという手もあります。別に弁護士がいなくてもできない話ではありません。こっちから訴えれば、反訴するために証拠を持ち出すのはあちらさんになりますから、有利です。 ただし、詳細な状況やあちらさんの言い分がわかりませんから、あくまで目安で。