質問: 古家付き土地を売却する予定ですが、相場を知りたいです。 親が亡くなり、実家を売却することとなりました。 建築後40年の家がある田舎の土地です。 幸い、ご近所の方が「古い家付きのままで買いたい」とお申し出くださいました。 ただ、この場合、古家付きの土地をいくらくらいで売買したらよいのかがわからず、困惑しています。 土地の値段は不動産屋に見積もらせればいいのですが、古家付きの場合、いかに買い手が「古家付きで買いたい」と言っても、やはり土地の値段からその家の取り壊し費用を差し引いて売るのが普通だと思います(間違っていたらご指摘ください。) そこで質問です。 古家を解体する費用の相場は、不動産屋に聞けばわかるものなのでしょうか? 解体業者に見積もらせるべきなのかもしれませんが、最初から解体しないのをわかっているのに、解体業者に見積もらせるのは気が引けます。 何しろ田舎なので、あまりビジネスライクには考えにくいものですから。 よろしくお願いします。
回答: >いかに買い手が「古家付きで買いたい」と言っても、やはり土地の値段からその家の取り壊し費用を差し引いて売るのが普通だと思います 相手が、古家を取り壊すつもりがないなら、土地代から解体費用を減額する必要はありません。 (古家については価値がゼロということで)土地価格のみで、古家ごと売却されればいいかと思います。