質問: 水道管の地下漏水 建設会社と、その際にかかわった水道屋に対し責任の所在、損害賠償 敷地前の道路の電柱付近が漏水していることで我家の敷地に繋がる 水道管が地下漏水していることを知りました。 通常は一軒から配管が1本のところ隣家(我家よりも先に建てられた家)の配管から分岐しているとのことで 分岐している配管を個別にすることが必要。 第一バルブがついていないのでつけることが必要。 かなり古い配管だということで工事が必要になりました。 工事の際に敷地内を壊す部分は修繕するが、つぎはぎになり外観が悪くなるとのことです。 (工事費は水道局負担) 3年前に新築で購入しています。(新築で2軒隣同士販売されておりAとB) 我家はAで、このような状態ですがBは問題ありません。販売価格は同じ。 建設会社と、その際にかかわった水道屋に対し責任の所在、 損害賠償はできますか?どのようにしたらいいのでしょうか。 教えて頂きたく思います。
回答: 水道管の敷設に瑕疵があり、その瑕疵により、不動産の価値が下がるということであれば、瑕疵担保責任として(民法570条)、下がる価値を損害として損害賠償請求ができる場合はあり得ると思います。不動産の下がる価値を評価して、不動産の売主に対して損害賠償請求してみたらどうか、と思います。