質問: 消費者金融事故暦が消えれば借りた履歴があっても住宅ローンが組めますか? お世話になります。 住宅ローンを組む際に消費者金融の借りた履歴があるだけでも不利なのは 重々承知でご質問させていただきます。 主人の消費者金融の借金で、個人情報取得にいきましたら (1)ccb→2004年に発生で5年後の2009年に消えます。 (クレジットカード。融資カード。事故なし) (2)cic→ccbに載ってる情報と同じ。2009年に消えます。 →ア○ラス事故暦あり。2004年事故発生。5年後の2009年消える? (3)全国銀行協会→ア○ラス事故暦あり。 2004年事故発生。5年後の2009年消える? (4)全情連→ア○ラス事故暦は載っておらず、完済暦記載。2009年消える? プ○ミスもともと事故無し。完済暦記載。2012年消える? プ○ミスに関しては今年初めに完済しました。 (5)テラネット→記載なし といった状況です。 以前三井住友visaカードを作成しようとしたところ審査に落ちて初めて 事故等が住宅ローンに響くとしった愚か者です・・・。 全体的に2009年遅くとも2010年には事故暦は消えそうなのですが、 全情連のプ○ミスだけは借りた完済履歴は2012年まで残りそうです。 このような場合、2012年以降で住宅ローンを検討し始めた方がよいのでしょうか?子供が現在の学区では非常に困るのでどうしても2010年の小学校にあがるまでに住宅を購入したいと思っています。 2010年に一度駄目もとでチャレンジしたほうがいいのでしょうか? ちなみに主人は現在32歳、年収500万。 東証一部上場企業勤務。4年目です。 頭金は500万ほどためれそうです。家は3300万ほどのものを考えています。 よろしくお願い致します。
回答: 信用情報機関から事故情報が消えれば、自社と系列と提携している金融機関のデータベースに事故情報にご主人の事故情報が載っていなければ借りられると思います。 基本的に事故を起こした金融機関は、信用情報とは別に自社の事故情報を半永久的に保存しますので、事故を起こした系列の金融機関と、提携をしている金融機関では信用情報がきれいになっても借りることは難しいと思っていてください。 >2012年以降で住宅ローンを検討し始めた方がよいのでしょうか? もちろん、2010年にチャレンジするよりは良いです。 >2010年に一度駄目もとでチャレンジしたほうがいいのでしょうか? もちろん、チャレンジをしたら通る可能性はあります。 ただし、失敗した場合は、失敗が履歴に残りますので2012年の再挑戦の際に審査が通らなかった履歴を見られ、消えてしまった過去の信用情報に何らかの不都合があったということが金融機関にバレて影響が出る可能性があります。 (どうして2010年の審査は×だったのか?→2010の審査時には見ることができた信用情報に何か問題があったに違いない!) クレジットカードの審査にも落ちているということですので、さらに高額の住宅ローンはさらに通りにくいと考えて、2012年というか、履歴がきれいになった後の2013年以降にチャレンジされる方が安全だと思います。 どうしてもお子さんの学区を変えたいということでしたら、一旦賃貸で希望の学区に住んでみてゆっくり近くの物件を選ぶというのも一見無駄なように見えますが、失敗しない物件選びには良いことだと思いますよ。