質問: 同棲相手に、家を勝手に解約されました 同棲相手が一方的に別れを主張し、出ていった挙句、同棲していた賃貸アパートを解約してしまったらしく、1ヶ月以内に出てけと言われています。 ですが次の家の目処も立ってない上、引っ越しできるようなまとまった金額もなく、困り果てています。 質問なのですが、 1解約日が過ぎてしまったら、私は強制的に退去させられてしまうのでしょうか。(鍵を変更したり、荷物を運び出されたり等) 2解約日が過ぎたら、賃料相当損害金として大家さんから家賃の2倍までの金額が請求できる、と聞きました。 賃貸アパートの名義人は彼氏なのですが、彼氏は弁護士に頼んで私に通知(?)を出す、だから損害金はそちらが払うことになる、と言っているのですが、そんなことが本当に可能なのでしょうか。 3今のアパートの初期費用を折半するのに貯金を使ってしまい、次の家の初期費用が払えそうにありません。 結婚の約束をしていたのに、勝手になかったことにした上、家を解約する彼氏に少しでも初期費用を負担してもらえないものでしょうか。
回答: > 1解約日が過ぎてしまったら、私は強制的に退去させられてしまうのでしょうか。(鍵を変更したり、荷物を運び出されたり等) 建物明渡請求の裁判で相談者が負けるまでは、強制的に退去はできません。 > 2解約日が過ぎたら、賃料相当損害金として大家さんから家賃の2倍までの金額が請求できる、と聞きました。 > 賃貸アパートの名義人は彼氏なのですが、彼氏は弁護士に頼んで私に通知(?)を出す、だから損害金はそちらが払うことになる、と言っているのですが、そんなことが本当に可能なのでしょうか。 相談者が不法占拠状態になりますので、大家さんから損害金の請求はありえます。 > 3今のアパートの初期費用を折半するのに貯金を使ってしまい、次の家の初期費用が払えそうにありません。 > 結婚の約束をしていたのに、勝手になかったことにした上、家を解約する彼氏に少しでも初期費用を負担してもらえないものでしょうか。 仮に婚約と評価できるのであれば、相手が正当な理由もなく一方的に婚約を解消すれば、慰謝料請求はありうると思います。