質問: 確認申請が必要かどうかの基準 建築を勉強中の者です。 住宅の改築の際、建築申請が必要かどうかのラインのことでイマイチ分からないことがあります。 建築基準法の第6条の2に「その増築、改築または移転に係る部分の床面積の合計が10?以内であるときについては適用しない」とありますよね。 これはその通りだと理解できるのですが、「階段をかけかえると申請が必要になる」などもっと細かいラインがあると聞いたことがあるのである。 申請が必要かどうかのラインを、「10?」だけでなく詳しく載せているものは本当にあるのでしょうか。 それとも、地方によって主事の判断で決まっているのでしょうか。 教えて下さい。よろしくお願いします。
回答: まず、補足を。 10m2以内で適用されないのは、「防火地域・準防火地域外」の場合です。 後半の「階段をかけかえると申請が必要」 というのは、「大規模の修繕・模様替」とみなされ、申請が必要になります。 それは階段が「主要構造物」に含まれるからです。 (主要構造物については、建築基準法第2条5を参照) 確認申請は新築・増築・改築・移転の他に、 「大規模の修繕、大規模の模様替、特殊建築物への用途変更」 でも必要です。 何をもって「大規模」の修繕・模様替とするかは 建築基準法第2条14及び15を見て下さい。