質問: ミサワホームにお住まいの方 詳しい方 ミサワホームでの建築を検討しています。 30年無償点検でお金がかかるのは、10年毎の防蟻処理だけの15万?くらいと言われました。 でも、点検は無償でも結局、なんだかんだと直さないところがでますか? また、こちらで見たのですが14年目くらいなのに、屋根と壁がダメで200万くらいの請求をされたとありました。 屋根と壁は、30年保証と言われたので、この質問って?も思ったのですが... 詳しい方おられますか?
回答: 1、総ての新築住宅建物に於いては、住宅瑕疵責任保証法で建物の 引き渡しから10年間は、屋根壁の雨漏りと基礎の支持地盤や建物の 主要構造は、供託機関か保険会社へ加入し瑕疵保証証明が必要です。 其れ以外では、設備機器会社保険期間や民法の1年が保証基準です。 2、長期優良住宅の融資建物は、各微々たる税制での控除はあるが、 其れの数倍工事費が高く、10年毎に30年間の維持管理と定期点検が 建築士の代理報告で求められます。その都度の改装が進められます。 建物の防腐防蟻は5年間し防蟻組合で、基準規定としているようです。