質問: 構造図・計算書ってどこにあるの? こんにちは。 築20年のマンションに住んでいます。 使い勝手の悪い間取りをすっきりさせるリフォーム を建築士さんに考えてもらって、いざリフォームと いう段になって、管理組合からnoを言い渡されてし まいました。理由は壊そうと考えていた1枚の壁が 構造壁かもしれないから。 古いマンションなので、管理組合ではもう構造図も 構造計算書も保管していないそうです。マンション の構造設計をした設計会社にも保管はされていない ようです。役所にももう保管はされていませんでし た。 1枚の壁について白黒はっきりさせたいのですが、 20年前の構造図・構造計算書はどこで見つけられ る可能性があるでしょうか?思いつくことなんで も結構です。お知恵貸してください。お願いします。
回答: 設計図書が保存されていないとの事残念ですね。 今騒がれているので、管理組合も関わり合いたくないのではないでしょうか。 重要性を認識していなくても、共用物を勝手に処分は出来ないはずです。(実際に保存していないマンションが時々は有ります。構造図・一般図・設備図など各々製本されています) 一般的にマンションの耐力壁は、隣家との隔壁のみで、その他の間仕切壁は、耐力壁にはしませんし、水周り以外は、ブロック積みにすることはあると思いますが、コンクリートで打つ事はまず有りません。 最近は特にそうです。余分な力が掛かるのを避けるため、構造スリットと言うもので、柱や梁と縁を切ります。 今騒がれている北海道の件は、間仕切壁を耐力壁で計算しているとの事ですが、それが問題になっているのです。 次に、矛盾があります。撤去している(許可されている)お宅があって、なぜ許可されないのでしょうか。 逆になぜ許可されたのでしょうか。 若し許可されないのであれば、そのお宅も復旧しなければならなくなります。 残念ながら、管理組合の回答はどれも理解できません。 有るとすれば、構造バランスが崩れるからと言う事でしょうが、そうなると解体したお宅は復旧しなけれはいけませんね。