質問: マンション共用地に花を植えられ困っています マンション(団地型)の共用部分にあたる植栽地に、 隣人が個人的に花を植えはじめ困っています。 もともとその隣人は10年前から隣宅前の共用部分に植栽、黙認していたのですが、 今年4月、今度は拙宅の前の共用植栽地に花を植え始めました。 私有地ではありませんが、自室の専有部分の真ん前に花を植え始められるのは、 気分が悪いです。管理組合の担当理事(保健衛生)に相談済みです。 次回理事会で付議してくれるそうですが、もし効果がなければ 別の手段で行為の差し止めをさせたいのですが、 何かいい方法は無いでしょうか。 よろしくお願いします。
回答: >もし効果がなければ別の手段で行為の差し止めをさせたいのですが、何かいい方法は無いでしょうか。 最終手段としては、行為の差し止めを求める裁判でしょう。 確かに、共用地ですから、個人的に勝手に使用することはできませんが、「共同の利益を害する行為」ではないからこそ、「隣宅前の共用部分の植栽が黙認されてきた」のではないでしょうか。 とすれば、理事会において「共同の利益を害する行為とまでは言えない」としてそのまま黙認される可能性はあります。 また、「共用地の花の育成は申請・許可制としたい」という総会議案として可決承認される可能性もあります。 その場合は、あなたの要求とはまったく異なる結果になってしまいますが。 個人的に訴訟は可能ですが、管理組合が「共同の利益を害する行為ではない」ことを前提として決定されたことを覆すことはできないと思います。