質問: 部屋(賃貸)の脱衣所の床が駄目になってきました。 借りているアパートの脱衣所の床(浴室の入り口ドア下)が、湿気で腐食してきたようで、昨日足で踏んだ所(風呂場のドア際)が、メキメキと音を立ててへこんでしまいました。(外見的にはそんなに変化はありませんが、手で押しすと簡単にへこむ感じになっています) 部屋が古いせいか(s60年築)浴室ドアの防水が不十分になっていて、ドアについた水滴などが浴室外に漏れたりするため、そのせいかとも思われます。(目が悪いためしばらく気がつきませんでした)とはいえ普通に風呂を使っていただけで、わざとビショビショにするようなことをした訳ではありません。 1 この様な場合でも、私の過失として全面的に弁償をしなければならないのでしょうか?(色々と調べてみたところでは、古い家では浴室入り口付近の床が腐って悪くなることがままあるそうです) 2 もし弁償するとしてどの程度の費用がかかるものでしょうか?(脱衣所はフローリングになっていて、洗濯機置き場兼洗面所です。全部で2畳あるかないかくらい) 3 部屋を出る時まで黙っていると色々問題になりそうなので、近い内に大家さんに言おうかと思っているのですがこのことについてはどうでしょうか? ご回答よろしくお願いいたします。 また、同様の経験をなさった方がいらっしゃれば、その時のお話を伺えれば幸いです。
回答: 黙っていてはだめです。 もし、踏み抜いたということになると、壊したといわれかねない。それから、怪我をする危険性がある。賃貸であっても、自分の住まいです。やはり不安要素があると、日常生活の気持ちの持ち方まで影響してくるのではないでしょうか。 入居して何年かでも負担の額は違いますね。 基本的には、特殊な使用方法(脱衣場に洗濯物を干すなど)をしていない限り家主が払うのだと思います。新築してからずっと居住していたら、借主の負担も考えられます。 相談するのは、管理(もしくは紹介)の不動産屋さんが良いのではないでしょうか。 相談の言い方ですが、直さなければいけないのでしょうか?ではなく、危なくて困っているのですが....と聞けば、それでは大家さんに交渉してみます。と話が進む気がします。 あくまでも、個人と個人の話し合いなので、根気良く穏やかに、そして支払いできないけど、このままでは困るという気持ちで話し合ってください。早く処理しないと、土台や柱まで腐食が進み、建物全体の劣化につながってしまう恐れがあるので、それも頭に入れて考えてください。