質問: 正当な基礎工法なのか? 教えてください。 近隣地に予定されいてる建築物(高さ約12m・4階建て・約15戸の マンション)の基礎工法ですが、「杭基礎」とあります。 施工主からの説明会で、一般が想像している杭打ちはしないので、 工事中の振動、騒音はないと説明されました。 施工主から提示された設計図を見ると、地面下に2mほどしか杭が 入っていません。 その周辺は、地盤が緩いといわれており、隣の9階建ては地面下へ 約65mの深さに杭を入れています。 建物の高さが 12m(4階建て)に対して、地面下が2mなのは、 素人から見ると不安です。 これは正当な基礎工法なのでしょうか? (地面下2mで、4階建てを支えられるのか?) 専門家の方、建築に詳しい方がいらっしゃいましたら、回答をお願いします。
回答: 一般的にはpc杭や鋼管杭なら2mなど打ちません。割高になるだけです。 本当にたまたま地盤が良いなら4階だろうが6階だろうが直接基礎かベタ基礎で杭無しでもできるケースはあります。 可能性としては柱状改良の可能性があります。 柱状改良 (長さ2~8m) http://www.jiban.co.jp/gyoumu/koji/koji03.htm 土を改良材と攪拌して柱状に何十本と強化するものです。 但し、緩いと言われる地盤でその敷地だけ4階建ての支持層が基礎下から2mにあるとは考えにくいと思います。 小さな可能性としては埋蔵文化財がその深さに埋まっており、保護する為に止めているのかもしれません。その場合は構造的には怪しいものです。