質問: 賃貸の初期費用5~6ヵ月は安いか? 賃貸でアパートを借りようかと思うのですが、 家賃¥50000で、初期費用5~6ヵ月程度かかるといわれました。 この初期費用って普通これぐらいかかるものなのでしょうか? わかるものでは敷金・礼金1ヵ月です。これだけで¥100000程度ですが その他に¥200000程度ももかかることになるのですが ほかにどのような名目の費用がかかるのでしょうか? 自分の知っているのは鍵交換費用とか仲介手数料とかですが・・・ またこういった費用って交渉すれば、負けてもらえることなど可能なのでしょうか?
回答: 大家しています。 > 家賃¥50000で、初期費用5~6ヵ月程度かかるといわれました。 これは条件と大家次第でしょう。 敷金+礼金+前家賃+仲介手数料+『保証会社』保証料(『保証人』では不要)が最低かかります。敷・礼各1なら4~5ヶ月分でしょうか。 > こういった費用って交渉すれば、負けてもらえることなど可能なのでしょうか? 前家賃+仲介手数料+『保証会社』保証料 は大家の管轄外です。 敷金は滞納事故等の場合の『預り金』ですから、『保証会社』の介在や借主さんの“属性”(勤務先や人格)によっては減額可能です。 礼金は普通?は大家の懐に入ってくるものではありませんから、不可能です。 家賃は交渉可能ですが、私のような“借主さん思い”の大家は「2千や3千で苦労するなら止めときなさい」って親切に?交渉があった時点で契約自体を“お断り”しています。風邪でもお引きになったらアウトですからね。“綱渡り”の生活なんて碌な事がない。よくここにも書かれる『言うだけはただ』って無責任なバカな書き込みです。それほど“記憶力の無い”大家なんていません。『シナプス』がないってことですからね。書いている方にないのでしょう。