質問: 賃貸住宅 築50年近くの賃貸住宅を所有してます。 昨年亡くなった父が若い頃に建てたもので現在は母名義にしてあります。家賃収入も母の年金以外の収入でとってもありがたいと思ってるようです。 でも建物は老朽化して地震など起こった場合にとっても心配です。また設備機器等修繕取替えが発生した場合の費用も・・・( 入居者との契約更新があるたび更新していいものか悩みます。 先日不動産業者から更新手続き進めて良いかと連絡が入りました。 更新することになりましたが心配です。 そろそろ賃貸住宅経営辞めたほうが良いでしょうか? どなたかアドバイスお願いします。
回答: 普通借家契約でしょうか? その場合は大家の勝手な事情で更新を止めることはできないので、いきなり更新をやめてしまうのは現実的ではないです。 更新をやめて出て行ってもらう場合、立ち退き料を払う必要性が出てきて、多額の費用が発生します。家賃4ヶ月から6か月分、居住者によってはそれ以上かかることもあるので...。 費用面のことを考えると今住んでいる方が出て行ったときに、再活用を考慮されるのがいいかと思います。