質問: Q5.任意売却には、どんなメリットがありますか。
回答: 任意売却のメリットとして、大きく4つのメリットが挙げられます。 1任意売却では、通常競売の落札価格より高額で、かつ市場価格の金額で売却できます。したがって、ローンを完済、あるいは大幅軽減できることが多くなります。 2不動産競売では、開始決定から落札まで半年以上かかることが多いですが、任意売却はそれよりはるかに短期間で処理できます。競売では配当を受けられない後順位の抵当権者や差押債権者にも代金が配分され、金銭面でメリットがあります。 3不動産競売の事実が、登記にも記載されるし、新聞やインターネット等で情報公開され、世間に周知されてしまうのに対し、任意売却では、売却したことや売却の事情を、世間に知られずに、売買することができます。 4弁護士法人リーガル東京に任意売却の相談をし、提携先不動産会社((株)リーガル・プロパティ)に仲介を依頼すれば、売却(成約)まで無料で対応し、引越代の交渉もします。 しかも以下の2点でも、お得です。 イ売却により債務が完済できる場合(弁護士による債務整理を必要としない時)は、(株)リーガル・プロパティが受け取る仲介手数料は、「売却代金の2%+消費税」といたします。 但し、売却代金が3000万円未満の場合は、「売却代金の3%+6万円+消費税」まで支払っていただくことがあります。 ロ弁護士法人リーガル東京に任意売却を相談すれば、希望者には、セールス&リースバックや親子間売買等という方法で、住宅に住み続けることができる解決方法をご提案します。但し、物件状況や購入予定者の収入状況等により、ご希望に沿えないことがあります。 →詳しくはこちら