質問: 初期費用はいくらになりそうと予想できますか? 初期費用についてです 家賃7.3万 敷金7.5万 礼金7.5万 ととりあえずわかる範囲ではこうです 初期費用はいくらになりそうと予想できますか? 5~6倍と言われるので35万以上は通常ですか? 敷金礼金乗せられているのはさげられないでしょうか?
回答: 一般的な賃貸物件の場合には 前家賃(日割り計算)満額で7.3万円 敷金7.5万円 礼金7.5万円 これに仲介手数料0円~7.5万円 今は0.5ヶ月と言う不動産屋が多い。 更に鍵の交換料2万円 そして入居時に保証会社が必要なら保証料2万~7.5万円ですね。 なので、保証会社不要なら30万保証会社必要なら37.5万って感じですかね。 家賃が7.3万円なのに敷金や礼金が7.5万円って不思議ですけどね。 一応交渉出来るのは礼金と仲介手数料くらいです。 管理費は減額不可能ですよ。 一昔前は敷金2ヶ月礼金2ヶ月が一般的だったので家賃の6ヶ月分というのが普通でしたが、最近は敷礼1+1ヶ月、或いは敷金2ヶ月礼金無しと言う物件も多くなったので、家賃の5ヶ月分あれば大丈夫です。