質問: 他人に貸した車庫証明地を抹消したいが 以前貸家として駐車場(家と一体だが)も一緒に貸しました。新車を買うので車庫証明をしてくれと云われたので車庫証明をしました。数年経って借家契約が終わり自ら居住する事になりました。ところが車を買う時に自分の車庫地を他人に貸したままになっているので、自分の車庫証明が出来ない有様です。どうしたら良いでしょうか?
回答: 某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。 車庫証明の書類を発行して数年経っているわけですね? で、貸家と一緒に駐車場も返還してもらった? 駐車場も返してもらったのなら大丈夫。自分の車用の車庫証明にその土地を使えるはずですが、ダメだと言われましたか? そこを駐車場として申請すれば、ナニもしなくても通ると思います。何度か同じ駐車区画について、発行してから2年くらいで(借主が変わったため)また証明書を出してますが、全然問題になったことはありません。 駐車区画を確保して、そこに駐車するのは車の所有者の責任で、駐車区画の所有者に「貸しておく義務がある」わけではありません。 実際、書類を発行すると、「車を手放した」などの理由で数ヶ月で解約する人が何人か出たので、今は「書類を発行したら1年以上借り続けること」という特約を入れたくらいです。 もし、駐車場はまだ貸したままになっているなら、取り戻す以外手はないでしょう。他人の駐車場に自分の車を置くことにして申請することはできません。