質問: 土地売買契約の時の私道の永代使用と私道を町道にするとの契約書にに書かれている約束は守れるのか。 32年前に土地を購入して家を建てました。その時に後ろにアパートがあり、私が購入した土地迄私道が来ており、その道路は永代使用して良いとの旨と、その道路を町道にするという事を土地売買契約書に記載して貰いました。建設許可を受けた時は幅二メートルを私道として土地所有者から承認を受け建設許可を貰いました。その後、契約者本人が亡くなり息子さんが土地を相続し他のですが、町道にはまだなっていません。その後、その土地を売りたいと言ってきました。その際に、道路使用は買い主と相談してくれとの事でした。このままでは、売られた場合は車や人の通行が出来るのか、また家を建て替える時にどうなるのか?お教えお願いします。
回答: その土地にはあなたのために通行地役権が設定されたと考えられます。その土地が売られたとしてもその通行地役権は存続します。あなたが家を建て替えることに支障はありません。