質問: 持ち家を売却すべきか貸すべきか 転勤が決まり、今の持ち家(築11年)をどうすべきかで悩んでいます。売却の場合、ローン残があるので200-300万程しか手元に残りません。主人の年令を考慮すると、転居地にて新たに家を購入することは出来そうにありません。賃貸にすると、完済までは現ローン額より月々3万程の持ち出しになる賃貸料しか望めない上、賃貸にするゆえのリスク(賃貸契約の空白、メンテナンスのための出費)があります。しかし、ローン完済後(13年後)からは老後の現金収入の足しになるし、主人にもしもの事が起こった場合、その時点でローン返済が免除になるので、まだ子供が小さい我が家としては持ち家を手放さないほうがよいのかなとも思案しています。転勤後、現在の地域に戻ることはないと思われます。売却か賃貸か、他の観点からもご助言を是非お願いします。
回答: トピ主さんは現在の持ち家に今後も住む事は無いのですから、売却しないと言う事は、見方を変えると不動産賃貸業を始める事になりますよね。売却するか賃貸するかを決めるは、その不動産賃貸業が事業として有利かどうかを考えてみるのも一つの手だと思います。...