質問: 一戸建ての価格、査定方法は? 今、住んでいる家を価格査定お願いしたいと思っています。 目的は、隣家を買い取るにあたり、同時期の建売なので、似たような価格だろうと思い、価格交渉の目安にするためです。 厳密なものでなく、大体のものでよいのですが、郵便受けによく入っている、「無料査定」のチラシで依頼すると、そのあとはセールスは、しつこいものでしょうか。 お金をはらってでも、不動産鑑定士などに依頼したほうがよいのでしょうか。その際は、どのくらいの費用がかかるのでしょうか。
回答: 質問の主旨とは違うのですけど、 目安を作っても、隣家の希望とかけ離れていれば、あなたに売ってくれないでしょう。 どうしても欲しければ高めの金額で交渉したほうが無難なぐらいでしょう。 隣家に売る意思があるのでしょうか、なければ査定が無意味な行為となるでしょう。 隣家が普通に売りに出せばその価格が交渉のベースとなる価格でしょう。あなたの家を査定したのとは全く違う高い数字が出てくるかもしれません。 その時にあなたの家の価格査定を根拠に持ち出すときっぱりあなたには売らないという最悪の結果を招きかねない気がしますけどね。 価格交渉の目安ではなく、購入出来なくても良いがそこまでだったら出せるという金額の目安にするのであれば、今のあなたの家を査定してもらう価値はあるでしょう。 まあ、所詮需要と供給でしかありませんから、あなた以外に買い主がいなければあなたの思う値段で購入できる可能性は十二分にあるでしょうけど。 隣がもう空屋ならば、とりあえず不動産屋に相談して購入できるかどうか、また幾らなのかを早く打診したもらったほうが良いかもしれません。もたもたしていると他人に売れてしまう可能性はあります。 はっきり言ってわかりませんけどね。 運が良ければ気心がしれたお隣さんですのでトラブルの可能性も低く優先的に安く買えるでしょう、でも運が悪ければ高く払う準備は出来ていても既に手遅れということもあるでしょう。