質問: 法定相続割合による相続登記 お世話になります。 webで調べたら法定相続割合によるこの登記の場合、遺産分割協議書などは不要で、相続人の1人から申請することができますと書いてありました。 ということは他の相続人が知らない間に共有名義などで登記されてしまう恐れがあるということでしょうか? これをさせない方法はあるのでしょうか?
回答: >共有名義にされた後、共有者の一人がその権利を譲渡したり抵当権の設定などをすることが出来るのでしょうか? 自分の持分についてはできます。 他の人の持分についてはできません。実印、印鑑証明証明が必要です。 また、最近は本人確認が厳しくなっています。まともな業者や金融機関、司法書士なら、代理人と称して印鑑証明書を持ってきても、本人の確認なしに登記をすることはありません。