質問: 住宅ローンが残っている場合の財産分与の方法は?
回答: 住宅ローンが残っている住宅については1住宅の価値が住宅ローンを下回る場合2住宅の価値が住宅ローンを上回る場合に分けて考えることができます。1の場合不動産を売却したとしても、その売却代金で住宅ローンを完済することができず、債務が残ってしまうだけです。そのため、夫婦のどちらか一方が住宅に住み続けるという選択をすることが多いようです。このような方法を選択した場合、残った住宅ローンについては住み続ける人が支払い続け、他方からの金銭の支払い等によって調整することが考えられます。2の場合住宅を売却して売却代金で住宅ローンを完済し、残った金銭を分割するという方法があります。また、夫婦の一方が住宅に住み続け、住宅を売却していたら相手方が受け取れた金銭を相手方に支払う、といった方法が選択されることもあります。