質問: 第一種低層住居専用地域の住環境について 「第一種低層住居専用地域」に住んでいますが、最近、その住環境が悪くなって困っています。 例えば、 (1)従来はテレビは、独自にcatv網を設置し、そのcatv加入が入居条件であり、一帯はテレビアンテナがなかったのですが、地デジ等の関係で設備が陳腐化し、独自のcatv網は廃止し、各個で一般のcatv加入に変更したところ、自分でテレビアンテナをあげる家が増加し、少人数の為に、環境(景観)が悪化しています。今から、テレビアンテナをあげないよう規制する方法はないのでしょうか。 (2)商売をする家が増加し、「看板」をあげる家が増えております。従来は「個人事務所」程度の控え目な看板はありましたが、最近は目立つような看板を出す家が点在し、折角の静かな住環境を乱すようなものも出現しています。その様に看板を規制する方法はないでしょうか。 建築基準法だけでは、対応できないと思いますので、折角のこれまでの住環境を守る方法があれば、お教え願います。 上記について、現在守っていない者は諦めるとしても、転入者等に新規には、守らせる方法はないでしょうか。(真面目に守っている者との間の不公平感もあります。)
回答: その地域にだけのルールを定めることはできます。 例えば昭和の頃の雰囲気が今も残る商店街などで、その通りに面した家屋を建て替えたりする場合は、周りの雰囲気を壊さないように、高さや色使いや様式にルールを定めている場合があります。 これは法律でなくあくまでも地域で決めたルールですから、破ったからといって罰則を課すことはできません。 また地域で独自に定めるのですから、その規制したい範囲に居住している住人と合議で決める必要があります。 つまり地域の全員が賛成するならルール作成も可能です。 その地域に住むということは、そのルール(景観や環境を保護)に賛同している人だけということです。逆に言えばそのルールに賛同できない人は、転入してこないでしょう。