質問: 在来工法と2x4 在来工法の物件で気に入った建売物件がありますが、 立地条件が残念ながら合いません。 しかしその物件自体はとても気に入っているので 土地を買ってそこにその家を建てたいなと思うようになって来ました。 そこでいろいろ考えているのですが実際可能なのかわかりません。ご助言お願いします。 土地を買って、今気に入っている、この在来工法の建売物件の様な物件を、注文住宅で2x4または、2x6で建てることが出来るのでしょうか。立てられるのであればそちらのが良いでしょうか。2x4は耐震的にいいと聞くので。 もし出来るとしたら、物件の価格はどのくらい高くなるのでしょう。(2階建てで95m建物面積です) 又このような場合、造った工務店を調べて直接頼むのが良いのですか。それともどこの工務店でも同じようなものが出来るのでしょうか。 よろしくお願いします。
回答: 見習い大工のマサルです 皆さん妥当な意見を述べて頂いているので補足説明のみにします ご自分の気に入った土地にその家とまったく同じものを建てたにせよ、 同じ土地の単価だったとしても必ずその建売物件より高くなります。 建売とは家土地込み込みの値段なので、結構土地代なんて殆ど含まれてないケースの方が多いです。価格から言うと土地代とそんなに変わらない位の 感じだと思われます。その建売の土地単価(坪幾らで何坪あるのか)を 調べるとおのずと建物なんて安い計算になってしまいます。 建売とは、えてしてそんなもんです。 ご自分で1から建てるのならば、その建売物件の価格の500万は最低限 上乗せくらいの心構えが必要です。 工務店を調べて見積もりを取って早い段階で比較見当される事をお勧めします。貴方が良い建物と思ったなら、他の人も思うはずですから。 調べて高いからと建売を買うとなったとき、そちらも売りきれと ならない為にある程度の早めの決断が求められると思われます。