質問: 耐震で引っ越しを迷っています 都内在住の30代夫婦です。 子どもができたので引っ越すことになり、物件を比較しています。 めぼしいものをいくつか見つけたのですが、 ・駅から10分 かなり広い 築35年 ・駅から3分 ちょっと狭い 築15年 で、迷っています。 部屋数や、家賃などは同じです。 どちらかというと前者希望なのですが、1981年をまたいでしまうので 心配です。耐震基準法の前と後というのは結構違うものでしょうか? ちなみにどちらも鉄コンのマンションです。 前者は鉄筋ではありますが、1フロアに2戸で3階建ての 建物としてはやや小さい作りで、 後者は33戸入っている大きめマンションです。
回答: 耐震性だけ書きます。 1981年前後では、阪神大震災での被害棟数が全く異なる結果が出ています。 調査した建物数全数を1971年以前の建物、1971~1981年の建物 1981年以降の建物の3つに区分すると被害結果が大きく異なることがわかりました。 ちょっと大雑把に言うと、倒壊もしくは大破と判定された建物は、1981年前後で比べると5~10倍近く差があります。(構造種別関係無しの値 rc造も多分同じような比率になる) 耐震性が気になるなら、1981年以前の建物にはすまないほうが賢明です。