質問: (東西に長い長方形の土地) 1階:玄関を大きく取り、洋室1部屋、トイレ、ビルトインガレージ 2階:LDKのみ(19-20畳程度) 3階:浴室、洗面脱衣所、洋室2部屋 上記のような間取りで考えているのですが、下記が不安です。 ・3階までの洗濯機の運搬 ・1階よりも2階、3階のほうが面積が大きくなることでの、耐震 3階水回りは特に問題ないと、業者からは言われているのですが、 建て売りの住まいを見ると、ほとんど1階か2階に水回りがあるので、少し心配になりました。 3階建てにお詳しい方、間取りのアドバイスを頂ければ幸いです。 よろしくお願いいたします。
回答: 1まずはこの敷地がある地域の「用途地域」は何でしょうか? https://mitomi-estate.com/system_real-estate-industry/transaction_restriction/use-district/ 2その上で「建ぺい率」と「容積率」を教えてください。 https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/kenpei_youseki/ 3更に「風致地域」などの特別な指定はありませんか? https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%A2%A8%E8%87%B4%E5%9C%B0%E5%8C%BA 4この敷地に面した道路の「有効な幅」は分りますか? https://sell.yeay.jp/reading/knowledge/10119/ 5この敷地は「防火地域」や「準防火地域」に指定されてはいませんか? https://www.mlit.go.jp/common/001205298.pdf さしあたり以上の内容について、お返事をください。 これら全ての状況が分からない限り、「間取り図」は単に「絵に描いた餅」にしかならないので、よろしくお願いします。 「補足」「返信」があれば「追記」が可能です。 ナイス:0 この回答が不快なら