質問: 年収650万円でローン4500万円は無謀ですか? 現在私一人で年収650万円、妻は専業主婦、小さい子供(2歳)が一人います。子供はできればもう一人くらいは欲しいと考えています。 一般的に年収の7倍くらいまでは大丈夫と聞いていたので4500万円までならと思っているのですが、実際契約して一ヶ月ほど経った今本当に大丈夫なのか心配になってきました。 ちなみに頭金ゼロ、35年ローンです。私の年齢は36歳です。 妻はこれから扶養内でパートすると言っていますがいつになるか分かりませんし最悪私一人の稼ぎだけで今後も生活できるか不安です。 特に贅沢するつもりはありませんが年に一回くらいは旅行したいとか子供はもし二人になっても二人とも大学まで行かせたいと思っています。 率直なご意見やアドバイスいただけますと幸いです。
回答: かなり厳しいかと思います。 主人が公務員で830万、私100万のパートで4100万の住宅ローンを組みました。毎月7万ぐらいは積立投資など貯金して、夫は単身赴任なので、収入に対して手元金は少ないです。 住宅ローン支払い始めて1年が経ちましたが、色々お金がかかるなあと感じます。家具など入居にかかる費用、外構費用、不動産を取得したら土地と家屋に取得税、毎年固定資産税、家に関係ないですが、車税、車検、子供の習いごと、うちは2人兄弟なので靴は年に10足は購入しなければなりません。 奥様がすぐに働きにでたとしても、保育園に入ると初めは体調崩しやすく、なかなか思うように働けません。二人目妊娠になると更に働けなくなります。 ただ、新居はとても快適です。ぜひ新居を楽しむためにも、お金で悩まないように、収入と支出を見直して、適正なローンを組むことをおすすめします。FPに相談してみるといいと思います。