質問: 固定資産税、財産管理人について 【相談の背景】 親が9年前に亡くなったので、今兄が住んでいる家の土地の半分が兄弟二人の名義になっているので兄の名義にかえるのに遺産分割協議をすることになりました。 親が亡くなって9年分の土地の半分の固定資産税を払えと言ってきました。 法律では払わないといけないのですか? 逆にその土地は兄弟二人の名義なので今まで兄が住んでいたのでその分の貸していた土地代として主張出来るのですか? 宜しくお願いします。 【質問1】 固定資産税、財産管理人について
回答: 法律上の議論も、国と相続人間の法律関係、相続人間での法律関係は、別に考えることができるでしょう。 まず、国に対する関係では、法律上固定資産税は共有者の負担と言えますから、半分は立替金であるから返せと言えそうです。 しかし、そこは兄が住んでおり、弟は利用していなかったのですから、兄弟間では、半分負担はおかしい、兄が単独で利用利益を享受しているからと言えるでしょう。 結局固定資産税は全額兄が負担するということで、兄の単独利用利益も含めて貸し借りなしとすべきと考え、支払う必要なしと考えるべきだと思います。