質問: 住宅ローンの本審査に落ちました。 33歳男、妻、子一人。 年収470万円、勤続年数もうすぐ4年です。 今も昔も借金したことは一度もありませんし、 これまで大きな病気にかかったこともありません。 建築費総額2500万円に対して、自己資金700万円、残りの1800万円(借入期間25年) を借りようと考えていました。 銀行は、とあるネット銀行なのですが、本審査で落ちてしまいました。 次は、口座(200万ほど貯金)を持っている地元の地銀に申し込もうと思っているのですが、 銀行間で個人信用情報を共有していると聞いたのですが、 落ちた理由などの情報が、これから申し込む地銀に分かってしまうことはないでしょうか? 個人信用情報とはどういうものなんでしょうか? その地銀に、うっかり他の銀行で審査に通らなかったと言ってしまったのですが 審査にマイナスでしょうか? よろしくお願いします。
回答: 落ちた理由などの情報が、これから申し込む地銀に分かってしまうことはないでしょうか?> 理由までは分かりません。 個人信用情報とはどういうものなんでしょうか? その地銀に、うっかり他の銀行で審査に通らなかったと言ってしまったのですが審査にマイナスでしょうか?> 借金自体や延滞等の情報の他、照会した記録も残ります。他の銀行が照会したことが分かるので、結果自体は推測出来るため言ってもマイナスになることはないでしょう。寧ろ、正直に言う方が印象的には良い可能性もあるかもしれません。 勤続年数は問題ないですし、頭金も30%弱と十分にあります。借入金額的にも、年3%の全期間固定金利で定年までのローンとしても収入に占める返済率は21.8%程度にしかなりません。銀行によっては変動金利、70才超完済、返済率30%超の無理なローンでも審査に通ることを考えれば、あなたの場合無理なく払えるであろうローンとなるでしょうか。なので、他の銀行でも審査に通らないことはないと思われます。条件は悪くないので、複数の銀行に相談し一番金利の低い(手数料等を含めた総支払額の少ない)銀行に決めましょう(その金額なら銀行ではなく、あなたが選べるローンです)。 あとは...勤務されてる会社や物件自体に問題はないですよね? 参考url:http://www.eloan.co.jp/sim/