質問: 完成してる物件で分かること テレビで酷い欠陥住宅を頻繁に扱っていますよね。 被害に遭われた方は、本当にお気の毒です。 さて質問なのですが、一戸建ての建売物件や中古物件など、既に建物が完成している物件が欠陥住宅かどうかは、どこまで判断がつくものなのでしょうか。 建築gメンの会などチェック専門の業者に、物件、地盤、書類のチェックを依頼し、更に契約時には費用を払ってプロに同行してもらうつもりです。 結構な費用が掛かると思いますが、欠陥住宅をつかまされて苦しむ事を考えれば、数十万の出費は安心料として仕方ないと思っています。 ここまでやればある程度安心でしょうか。 あるいは所詮完成後で見えない部分がある以上、運まかせの要素はぬぐえないでしょうか。 「建売物件は安かろう悪かろう」という一般論がありますが、その「悪かろう」をプロに費用を払って徹底的にチェックしてもらい、どこまで見抜けるのかという質問です。よろしくお願い致します。
回答: 破壊検査ができない以上あまり意味がない気がしますが。 そんな費用をかけるより日本住宅保証検査機構等の保障機関の保証がある建売を購入すればすむのでは? >>物件、地盤、書類のチェックを依頼し 建築gメンだかなんだか知りませんが、所詮地盤検査なんて調査結果を書面で見るだけでしょ?金かけるところを間違ってませんか?