質問: 築20年でも大丈夫? 今回気に入った物件は築20年くらい経っています。 築年数は古いですが、前のオーナーがていねいに使い まめに手を入れていたのでかなりいい状態です。 造りもかなりいいそうです。 しかし地震に関する不安は付きまといます。倒壊、圧死 なんてなるとしゃれになりません。一応1981年に 建築基準法が改正されそれ以降の物は震度6クラスでも 倒壊の恐れは無いそうです。これも85年築なので 一応大丈夫なはずですが。でも最新の新築は耐震実験 でも阪神淡路や中越震災クラスでも全く損傷無く、 ビクともしませんよね。あそこまでは期待しませんが、 倒壊だけは避けたいです。どうですか?大丈夫 ですか?
回答: 一軒家なのかマンションなのか状況が判らないのですが、はっきり言って、物によるとしか言いようがありません。 立派そうに見えても、手抜き建築の可能性はあるし(20年もたてば、不具合がはっきり出ている?)ましてや地震対策がどうなっているかなんて、実際に見ても判るわけはありません。 やはり、不安ならば、建築士などの専門家に見て貰うのが一番良いでしょう。