質問: 賃貸契約における、不動産仲介業者の言い忘れ。 仲介業者が緊急連絡先ではなくて、保証会社+保証保証人必須の物件を保証会社だけで大丈夫と案内されていて、(録音あり)申し込みするにあたって、もし、こちら側から物件のキャンセルをした場合は1ヵ月相当の違約金(約10万円)を下さいと元付け業者の方から言われたって言われて、こちらは了解して、結局、審査を進める中で、保証会社+保証人も使わないとやっぱり、どうしても審査が進められないって言うのを仲介業者の方が言い忘れてたんで、ちょっと保証人付けないと話しが進められませんっていう話で、(録音あり)向こう側から、結局、物件のキャンセルをしたと同じ事になっているので、先生方に質問がございます。 その際1ヶ月分相当の違約金(約10万円)をこちらが請求した場合の訴訟で(金額が低いので本人訴訟)勝訴の見込みはありますか?
回答: > その際1ヶ月分相当の違約金(約10万円)をこちらが請求した場合の訴訟で(金額が低いので本人訴訟)勝訴の見込みはありますか? 予め、そのような違約金の定めがされていないと、勝訴の見込みはないと思います。