質問: 今まで、借地権で土地を借りてその上に家屋を立てて住んでいる場合、接道している私道について持ち分または借地分に入って無いのは当たり前とずっと思っていました。(それで何十年もやってきたため) ですが、水道などのために掘削のハンコを押さない他の私道持ち分者が現れるかもしれず、その人に対してこちらもいつでも「ハンコを押さない」というスタンスを見せるまたはプレッシャーをかけるために、持ち分をほんの少しでも持ちたいと思いました。 このようなことは、普通でしょうか? また、普通ではないとしても、法的な権利で取得が可能であったりするものでしょうか? 普通、借地権で家の土地を借りているだけだと、他の人は私道についてはどのような状態が「普通」「あるべき姿」なのでしょうか? また、もし私道持ち分の所有でなくとも、私道持ち分についても借地をすると、何か良いことはあるでしょうか?こちらの法的な借りられる権利などはあるものでしょうか?
回答: 私道持ち分を借りる権利 は、ごめんさい、わかりません。 やっぱり持ち分自分で持つのが、一番いいです。 ご質問の場合は 私道全体を全員で共有してない、ということでしょうから 土地の貸し主含め 私道の所有者から分筆してもらい、その1筆を取得する。 私道全体が共有名義となっている場合は 持分割合を取得する。 これしかないような? @ハンコを押さない、というスタンスを見せる または、プレッシャーをかける お互いさま・・・なところもあるでの そこまで揉めることもないような気もしますけど 仰るように、自分のものであれば なにも問題がないので やっぱり所有者にお願いし、取得するしかない。 あるべき姿は・・・僕の知ってるところだと 先に承諾書を作るんです。 こんな場合は、反対せずに協力します・・・てきな。 新しい住人がくれば、そこでまたみんなで相談し承諾書。 借りてる土地の地主さんは、質問者様に協力してくれる はずですから・・・すでに相談されたのでしょうか? 先ずは地主さんの攻略からはじめられては、いかがですか?