質問: 妻名義の家。夫が連帯債務者になれば、夫の収入でローン借り換えできますか 妻名義の家。夫が連帯債務者になれば、夫の収入でローン借り換えできますか? 先日もこちらでお世話になったものです。 負担付贈与でローン残額分を夫の名義にかえれば住宅ローンを借り換えできると教えて頂きました。 すると、他の方から、今のローンに夫を連帯債務者とすれば、夫の収入で借り換えできるのでは? と言われました。現在、私は退職したので、収入はわずかなバイトのみです。 今のローンは連帯債務者には誰もなっていません。 本当にそうなのでしょうか? もし、それが可能なら、権利証を作り変えるお金もかからずいいと思ったのですが・・・ ご存知の方いらっしゃいますでしょうか?
回答: 理屈だけで考えれば可能です。 夫を連帯債務者として収入を合算する事で、多銀行での借り換えは可能だと思います。 もちろん、夫の収入が安定している事や信用情報に問題ないなど、基本的な借入が可能な事が条件ですが。 とはいえ、問題は残っていると思いますが。 収入合算での連帯債務者であれば、名義を共有名義に変えるのが条件となる可能性は高いですよ。連帯債務者はお二人で借り入れると言う事ですので、その返済額に応じた持ち分を登記しないといけませんね。