質問: 不動産の登記について 住宅を購入したので持分登記をするので質問です。 例として土地3,000万円+不動産仲介手数料などが1,235,005円、建物2500万円とします。その場合、住宅ローンを夫名義で3,500万円借入をして、頭金として夫が仲介手数料1,235,005万円と500万円、妻1,000万円、妻の両親が500万円だしたとすると夫と妻の持分割合はどのようになるのでしょうか?
回答: 一般的な場合ですが、土地と建物で5500万円で、夫がトータル4000万、妻の両親の500万は直系の妻に贈与税免除で渡すとして妻の持ち出しが1500万円となると思います。 登記の持ち分は出した金額に相当させるケースがほとんどです。 仲介手数料等は関係ありません。 実際に住宅を購入する際は、販売会社(仲介会社)が税理士を用意して登記してもらうことになると思います。 持ち分を変えたい場合はその税理士に事前に相談するといいかと思います。