質問: 親族の立退きと居住権の主張について 弟家族が住んでいる土地と家屋を父から相続しました。 相続した時点では弟ということもあり 特に賃貸契約など交わさず 弟家族に住まわせていました。 賃料等も貰っていません。 しかし弟が亡くなり、母は痴呆が進み 高くかさむ介護費用に困ってしまった今、 相続した(現在、義理妹家族が居住)土地家屋を 売却しようと考え、義理妹家族に明け渡しを要求しました。 ところが、一向に話し合いに応じてくれず 居住権を主張されます。 1:明け渡してもらう方法はあるのでしょうか? 2:居住権とは、どのぐらい主張でくるものなのでしょうか? 3:今の状況で義理妹家族から立退き料を要求された場合 支払わなければいけないでしょうか? 以上、ご教示をお願いいたします。
回答: 弟さんが亡くなられた際の家族構成,現在の家族構成,姪御さん,甥御さんの年齢,当該住宅に義妹,姪御さん,甥御さんが一緒にお住まいか,他にどのような方がお住まいか等の状況により,使用貸借契約の目的が完了しているため契約が終了であると主張することが可能な場合があります。 ご相談されている方と義妹さんとの間に使用貸借契約が成立していると判断される可能性が十分に認められるため,契約が終了しているか否かにつき慎重な判断が必要となります。 また,弁護士さんにお会いになられて相談されることをお勧めします。