質問: 不動産売却を考えているのですが、外国籍の方から購入したいとの申し入れが出ておりまして、外国籍の方への不動産売却に対しての必要な法律的な制約及び手続き等が有るのでしたらお教え願いたいです。 又、契約する際に注意すべき項目、内容が有りましたらお教え願いたく宜しくお願い致します。
回答: 外国籍の方が購入者となる場合でも特に売主様が行う手続に違いはない、と考えて頂いて結構です。 ただ、購入者が日本語の理解力に問題がある方の場合、売買契約書・重要事項説明書の内容を買主様に十分理解して頂くために、翻訳版を用意する、通訳を付ける、日本語を理解できる代理人をたてるといった方策が必要となります。通常は購入者か購入者側の仲介業者が手配するものですが、引渡後のトラブルを防止するためですので、この点に十分な配慮がなされているか、仲介業者に確認なさってください。