質問: 相続による所有権移転登記 相続による所有権移転登記を考えております。 私の父が亡くなり、土地、家屋ともまだ父の名義のままです。(土地は50坪、評価額は建物120万円、土地1100万円) 相続人は高齢の母か、長男の私とどちらが相続したほうが良いか迷っています。 土地、家屋を素直に高齢の母が相続した場合と、1つ飛び越えて、長男の私が相続した場合のメリット、デメリットを教えてください。(所有権移転登記のわずらわしさも含めて)。 ちなみに今回は「基礎控除」を使うと相続税を払う必要がありません。 さらに、数年まえに、増築した部分(6畳)があるのですが、増築の登記はまだしておらず、将来、この土地、家屋を売買するときにしても特に緊急性はないものでしょうか?その場合土地家屋調査士にお願いするのでしょうか?費用は概算でどのくらいかかるのでしょうか?
回答: >相続人は高齢の母か、長男の私... あなたは戸籍上完全な一人っ子ですか。 もし兄弟がいるならその兄弟も法定相続人ですし、兄弟が先に亡くなっていてそこに子 (甥・姪) がいるならその甥・姪も法定相続人になります。 http://minami-s.jp/page008.html あえて長男とお書きなので、兄弟がいるように読めますけど。 >母が相続した場合と、1つ飛び越えて、長男の私が相続した... 配偶者と子は同時に法定相続人ですから、1つ飛び越えてという言い方は馴染みません。 >メリット、デメリットを... ほかに兄弟がいるとして、母 1人の名義にするなら、他の兄弟から異論が出る可能性は低いでしょうね。 遠かれ早かれ、子一同のものになるのですから。 母とあなた 1人の共有、またはあなた 1人だけの名義にするなら、とうぜん他の兄弟から文句が出るでしょう。 実家に残ったのはあなただけ、他はみんな分家したとか嫁に出たとかでも、相続に関しては兄弟みんな平等ですから。