質問: 住宅ローン金利、変動か固定か マイホーム契約しました。年収600万で3800万の35年ローンを組みます。娘がまだ小さくもうひとり子供が欲しいことから、金利の変わらない35年固定にしたいと思い、HMに伝えたところ「この低金利時代に固定を選ぶなんてありえない」「全期間固定を選ぶのはそれでしか組めない自営業とかの人だけでそれ以外はいない」「変動金利といえど今の固定金利(1.3%)を超えることはまずないし、あったとしても給料があがってるはずだから返せる」とかなり反対されました。 ひとまず銀行さんとの面談を組んでもらったのでそこでも相談してみますと伝えると「よっぽど変動金利すすめられると思う」「そもそも35年固定を取り扱っていないと思う」と...。 固定金利を選ぶのってそんなにおかしいんでしょうか?実際に固定金利で組まれた方のお話も聞きたいです...
回答: なんだかいろんな意見がいっぱいありますね😊 私は変動金利です。 銀行の方も変動金利がほとんどですとおっしゃっていました。 固定金利にしたら数千円あがっているはずなので、低金利の間はとりあえず月1万は繰上げ用の貯金として定期貯金しています。 固定金利を選ばれる方は、先の見通しを立てれて将来の不安要素をなくしたい人、堅実な人は固定金利を選ばれるのかなと思います。 将来金利が上がるかどうかは誰にも分からないので、トータル的な損得はどちらが得かなんて分かりません。 例えば医療保険も生涯健康で寿命で亡くなった場合は、今までの医療保険をほとんど使わずに亡くなることになりますが、それでも急に病気になったら、、と思って月々数千円〜数万円の保険に入られているみたいに、この先どんどん金利が上がってしまったら、、という心配を数千円で買っているみたいに思えるか。 医療保険も必要ないという意見もありますし、最低限は必要だという意見もありますし、固定金利か変動金利かは考え方はいろいろかなと思います。 ただ、変動金利にされると金利が上がった時にローンが払えなくなることがでてきますし、変動金利一択でしょ!っていうそのHMさんのことあまり信用できないかなと思います。