質問: 連帯債務者の住宅ローン控除 フラット35と言うローンで住宅を購入しました。 今年の9月に引き渡し完了しました。 父が主債務者で私(サラリーマン)が連帯債務者です。 住宅の名義は父です。 私の持ち分はありません。この場合私は住宅ローン控除を受けられず、しかも 資金の贈与を受けたとして父に贈与税がかかるかもしれないとの事でした。 これは本当なのでしょうか? 本当だとしたら今からはもうどうにもならないでしょうか? なにか良い方法あればアドバイスお願いします。
回答: 登記上の名義は資金を出した割合で登記しないと、贈与税の対象になります。なお、贈与税が掛かるのは贈与された人になります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/zouyo.htm 住宅借入金等特別控除は連帯債務の場合、借入金の年末残高の持分割合分が控除対象になります。なので、持分が無ければ控除を受けることが出来ません。費用は掛かりますが、登記を修正すれば良いのでは?借入金額と所得税額によっては得になるかどうかは分かりませんが...。 http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/shotoku/06/36.htm http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/shotoku/06/37.htm