質問: 今、マンションの購入を考えている者です。 一つ疑問点があります。 それはマンションの寿命です。 寿命が40年とか45年とか言われていますが、例えば30年のローンで購入したマンションが 40数年で建て替えや大がかりな修繕をしなければいけないということについてどう思いますか。 ローンが終わってもまた数年後にすぐにローンを抱えることになりますよね。 1戸建ての場合だと家は壊しても土地が残るので資産としては残ることになりますね。 これからマンションを購入する方はどのようにお考えですか。
回答: 検討されている物件の長期修繕計画を一度御覧になったらいかがでしょうか。ちゃんとしたデベだと35年から40年先まで予定が組まれてます(あくまでもよていですが)管理組合の運営状態も重要なポイントですよ。管理組合(住民)が手入れをきちんとしていれば、大きな修繕箇所はなく建物自体も長持ちしているはずです。戸建の場合修繕しなくても自由ですが、大きな破損があった場合(雨漏りや外壁のはがれなど) 修繕金額が一度に重くのしかかります。その辺も考慮に入れて検討してみてくださいね