質問: 借地権付きの住宅を所有しておりますが、居住する人がいなくなったため、この借地権つき住宅を売却したいと思っております。 現状は、借地権の残存年が7年あまりで、建物は築40年以上の木造2階建てです。
回答: 契約満了後は建物を撤去し更地にして土地所有者に返却しなけれはいけません 借地権付の土地建物は土地所有者に無断で第三者に売却は出来ませんし 築40年もたっていますので建物の価値はほぼ有りません.土地所有者が買うと は思えません.多分更地にして返してくださいと言われると思います 後は土地所有者との交渉する事になります