質問: 基礎工事でトラブルなのですが・・ すいません、ベタ基礎でトラブルがあり質問させていただきます。 聞きたいのは慣習の話しです。 ある基礎屋さんに15坪のベタ基礎をお願いしました。現地でどういった工事になるか話し合いがあったのですが、その際に土地が隣より低いので土を入れなければならない、また隣より土地を高くすると土が流れ出すのでブロックを二段程度は積まないと・・と言われました。隣の土地も含めて私の土地が道路よりだいぶ低かったため。境界線も無く下は土でした。 (話し合いは大工さんと私と基礎屋さんでしました、工務店などはありません) 大体ベタ基礎はどれくらいかかるのかと聞いた所大体65万くらいだと言われました。 それでokしましたが、工事が終わってから 土の搬入費(土代)とブロック代が別途請求がきました。 言葉の行き違いだとは思うのですが 私はてっきり全部込みで65万だと思っていたのですが普通は別払いなのでしょうか? 工務店などは通しておらず個人への単発の仕事のため慣習的なことが分かりません。 普通はベタ基礎をお願いした場合はある程度の整地(土を入れたり平にしたりなど・・)を含めた金額だと思うのですがどうでしょうか・・・。もちろん著しく土を多く要したりした場合は別途請求もいいのですが金銭的な相談は一切ありませんでした・・。 ただ20センチ程度は高さを上げてもらったのでやはり通常とは別の特別な工事だったのでしょうか・・。 ブロックは私の土地の特別な事情により設置したのですから支払うのはいいのですが、土を入れるのはある程度はベタ基礎代金に入っていると思うのですが慣習的な部分ではどうでしょうか・・・? それともベタ基礎とは本当にベタ基礎だけの値段を提示するのが慣習的でしょうか・・・?
回答: 現状地盤をそのまま生かしての基礎工事が普通ですので 基礎工事に含む項目として盛り土はありません。 しかし、通常は根切りがあり残土処分が発生します。 恐らく根切は通常の半分程度で済んでいるはずですし 残土処分は無くなっていると思われます。 ただ先に述べたように盛り土材料代金+搬入運搬費+ 整斉手間は別途発生します。 差額請求は当然行われて然るべきものです。