質問: 専門知識をお持ちの方にお尋ねします。
回答: >・近隣と比べて特段高い賃料ではないこと これが立証できれば、引き下げ要求には一定の対抗力があります。 >・経営状況の改善を目的とされていること これは、地代とは関係ないです。 質問者様の不愉快は理解できますが、残念ながら地代とは関係ない項目です。 >・賃下げ交渉に応じない場合、どのような事態が想定されるでしょうか? 契約解除はありえます。 契約解除がありえないのでしたら、地代引き下げ訴訟はありえます。 地代引き下げ訴訟の要件は、 そもそも地代が高いこと 公租公課が下がったこと 周辺地代が下がったこと いずれかを満たさないと裁判所は引き下げの判決を書いてくれないです。 いずれかの要件を満たせば、内容次第で、裁判所は地代引き下げの判決を出すかもしれません。 そういう会社は勝てると見込めば、簡単に訴訟にしてきますね。もちろん、事前に話し合いをします。