質問: 建築確認申請書の控えがなくても問題ないのですか? 中古住宅を購入したのですが、建築確認申請書の控えを売主さんが持ってないとのことでした。平面図と建築確認概要書はあるので、問題ないと不動産は言ってまして、売主様も持ってないとのことでした。以前に家を買ったときにはあったのに、今回はないなんて。建築確認申請書の控えはなくても大丈夫なんでしょうか?
回答: 確認申請書よりも大事なのは検査済証だと思うのですが・・・ 確認申請書は建築を始める前に、「このような建物を建てます」という申請で、 正確なことを言えば、確認申請書、確認済証(確認申請の内容が法規に合致しているとの証明書)は 「こういう計画で建築します」というものであり、出来上がったものがその通りがどうかは 実は分からないのです。 竣工時に申請通りにできているかどうかの完成検査を受け合格すると、検査済証というものが交付されます。 実はこちらのほうが大事なのです。 ただ、購入されたのが築何年の中古住宅かは分かりませんが、以前は住宅で完成検査を受けないままに なっている物件というのも少なくありません。 問題点は他の方々も書かれているように、申請が必要な増改築を行う場合に、 手間が増える可能性があります。