質問: 交通騒音・振動がある新築一戸建てを妻が購入する気満々ですが、私の気が進まない、ブルーになってます 交通騒音・振動がある新築一戸建てを妻は購入する気満々ですが、 私の気が進みません。早急に決定しないと物件がなくなります。 どうしてらよいか迷ってしまい今日は会社を休んでしまいました。 、、が一日考えても結論が出ません。 交通量の多い道路に面した物件を購入した皆さんに お聞きしたいです。そんなに気にならないものですか? 物件の状況ですが、 公道6m道路に面しており、国道へつながる抜け道、交差点付近のため 交通量が大変多いです。 朝一分に30台 大型トラック20分に一台 昼一分に15台 大型トラック20分に一台 夕方一分に30台 大型トラック20分に一台 夜一分に5台 大型トラック 一時間に1台 玄関出て1メートル前は道路になっているから 大型トラックが通ると震度1ぐらいに振動がすごいです。 又、車の騒音は信号前なので発進時ににアクセルを踏むようで、 ブオーという低音がかなり響きます。 通常の車でも夜などスピードが速いとやはり揺れます。 これは欠陥住宅ではないですよね・・・ 皆様にアドバイスいただきたい点は4つです。 1車の振動や騒音はなれるものなのでしょうか? 私は車の騒音は嫌なので、5回ほど引越ししていますが、 静かなところにしか住んだことがありません。 (妻は音や振動は全く気にならないとのことです 車どおりがあるほうが人の気配がして防犯上安全だとも言っています) 2玄関出てすぐ目の前を車が通るので、 こどもに万が一のことがないかがとても不安です。 妻は常に教育をすれば大丈夫といっていますがそういうものでしょうか? 3妻の家を買いたいという希望に応えてあげたいという理由で 自分の気持ちを我慢しても家を購入するべきでしょうか? 4こんだけ揺れるってことは欠陥住宅なのでしょうか? 建売は欠陥が多いとも聞きました。 家さがしの条件の一番は学区限定です。 妻は「転校させるなら戸建はいらない。今の賃貸で十分」だといいます。 私はずっと賃貸でもいいとおもっていたのですが、 家が手狭になり、もっと広い家を借りるなら戸建てもいいんじゃないかと 探したらとても気に入った物件があったのです。 私が我慢すれば妻が喜ぶのであればと思い購入しようと思うのですが、、 いまいち踏み切れません。 私の背中を教えていただけるようなご意見 又買わないほうが良いというご意見も含め アドバイスをいただけないでしょうか? ◆物件の詳細情報です◆ 周辺環境は大変気に入っています。 ・小学校徒歩2分 ・中学校徒歩5分 ・駅までも10分 ・地盤は台地で通風良好(以前も宅地) 物件も大変気に入っています。 ・土地90m2 ・建物90m2の二階建ての4ldkの 一階に3部屋、二階にリビングと和室の間取り 二階に水回りがあるので妻が大変気に入っており、 入った瞬間にあっこれだ!とピンときたようです。 価格も魅力で2600万円でした。 近隣相場に比べるとの400万ぐらい安いです 完成して1年が経過している物件の為当初は3200万ほどでしたが、 だんだん下がっていったそうです。 6人ほど申込みして全員審査落ちしたそうで、 不動産会社の人は不吉物件といっていました(笑) 皆様アドバイスをよろしくお願いします。
回答: 気にならない人は気にならないけど、気になる人はノイローゼになると思います。 うちは住民数件しか使わない6m道路に面しています。 2軒通り過ぎればそれなりに通りのある道路です 最初は通りの多い道路に面した家にしようと思っていましたが、音がやはり嫌で辞めました。 朝夕は通りが多く昼間は少ない、という感じですが それでも散歩をあちこち繰り返し 車がうるさい通りから少し入って閑かになるとホっとする、ってことに気づいてから辞めました。 そして結果的に2県分通りから入った利便性、人の目、騒音に許容範囲の物件に出会えました。 それでも全く車の音が聞こえないわけじゃないし、大型トラックが走れば振動で揺れることもありますが テレビの音が聞こえにくいとかイライラするレベルではありません。 道路に面している友達の家は電話していても、家の外の走行音が聞こえてくる感じです。 気になる人が仕事で疲れて返ってきて、騒音を聞いているときに、ローンはいっそう重たく感じそうです。 小中学校は学校で嫌なことがあった時などは近いと逆に切り替えができなくて辛いかも、っていうのと 余り近いと放送の音や、部活動での声だしが聞こえたり 先生が怒鳴り散らす声が聞こえたり グラウンドの砂埃が流れてきたり、と学校の近くならではの悩みもあります。 不良中学生がゴミを敷地に投げ込むとか 小学生のたまり場になる、トイレを借りに来る、とか近いなりのあれこれがあります。 通りに面していると家の周りでごそごそしていたり 在宅か外出か、とかも知り合いが通る時に把握されやすかったりで それがストレスになる人もいたりしますね-。 誰が見てるかわからない不安というか。 新築すぐの間は楽しいし誇らしいので気にならないかも知れませんが 挨拶代わりに「昨日○○してたねー」なんて言う人がいるとだんだん嫌になるものです。 プライバシー的にはそれだけ通りや学校が近いなら二階リビングは安心かも知れません。 小中学校が近いのはともかく子どもが親の手を離れ高校に通う時期も大事ですが 駅が近いのはいいですね。 進路の選択が広がります。行き帰りの安全性も大切です 生活道路を抜け道に使う人は運転が荒いことが多いのも悩みですね お子さんの心配ですが、歩道の有無が気になるところです。 ないと結構怖いとは思います。お子さんも自転車で出かけたりする場合もありますし。 路肩が狭い通りの激しい道路は 歩行者がいると、その歩行者を自転車が避け、そのすれすれを車が避け... みたいな光景がありますから。 お子さんが歩いたり走っている時にうっかり転んだりしても怖いことになりますし。 子どもってランドセルしょったまま後の友達に話しかけようとクルっと向きをかえたりすると 車が通る空間にランドセルが突き出したりしますから。 もう一つは、事故車両が突っ込んでくる、というリスクはありますね つい先日、通りに町内の方のところにクラッシュした車が突っ込んでました 幸い家屋は無事でしたが、ブロック塀が大破、あわや大惨事でした。 交差点が近いかどうか、事故が多いポイントが近くないかはチェックした方がいいでしょう。 二階リビングは日当たりも良く、人目も気にしなくていいので快適 というのが一番大きいメリットだと思います。 高齢になった時の不安はあるでしょうね。 あとは、日常的なことだと買い物の荷物を上げる手間。お米や飲料など重い物でも上げないと行けない 来客や荷物の受け取りに下りていく時の手間、ゴミ出しでも毎回階段を運ばないと行けない。 ソファ、冷蔵庫、他家電など大型な物はldkに運ぶ場合が多い。場合によっては追加料金や 階段がなければ自力で出せるのに業者に頼まないと...とかいうことも。 あとは階段から運べない物はクレーンで吊ることになりますが 家の前が通りが激しいと、結構大変かなぁって思います。 二階に人が集まりやすいので1階に人がいないと、侵入されても気づきにくい。 私は昼間ちょっとの間ですぐ出かけるからと玄関に施錠せずに二階に荷物を取りに行ってる間に 玄関の中に知らないおばあさんが入ってきて座り込んでしまったことがありました。 まあそれでトラブルになったことが...。 あとは子どもが大きくなってくると自室直行しやすい不安、ってところでしょうか。 1階はエアコン入れるほどじゃないけど窓を開けて寝たいなぁ、っていうのは無理だろうってのもありますね。 最後に学校が近くに二軒あるということですが お子さんの駅までの経路や、習い事、遊びなどでどういうルートを通るか、っていうのを確認した方がいいです 学校沿いを歩くなら実は結構リスクがあります。 私自身学校から10分程度の所に住んでいましたが そこは夜には「誰もいない巨大な空間」になりますし グランドの端の方の裏の、塀沿いの道なんかも人気が無く死角があるような学校は多いです。 学校近くの茂みや路駐の車の変質者に会ったことは一度や二度ではないです。 休日や夕方、学校の体育館やグラウンドの裏側に当たるあたりの道路が出没ポイントでした。 通っていた高校ではプールの時期になると、学校裏に車が停まり カメラを構えていて通報する頃に逃げる、ということが繰り返されました。 長くなりましたが、考え得るメリット、デメリットを書き出してみました。 あとは通りに面した家を買った知り合いが、その通りの先に大きな病院が2つあったために 一晩に何台も救急車が走り、眠れない、と言っていました。 その道路がどこに繋がっているかも必要ですね。 年に数回ですがウチの近所では原チャリ暴走族が走るのも悩みです。 夜間の道路改修工事...これも証明のまぶしさと音のうるささ、振動はすごかったです。 まあこれは数週間で終わりますが。