質問: 千代田区番町で新たに販売されるようなマンションはしっかりとした作りのものが殆どで 他の普通の区や都下で見られるような安っぽいマンションが新築で売り出されるってまず無いですよよね。
回答: 造りがしっかりしているとは、どのような観点から仰っているのですか?普通、造りがしっかりしているというと構造体としてのスペックや工法を指すと思うのですが、あなたさまの文章からは外観の豪華さのように取れます。だとしたら、都心の一等地にあるマンションの外観が豪華に見えるのは当然です。都心の一等地にマンションを買う人種とは、それなりにお金持ちで、当然ですがマンションの外観や共用部の豪華さも所有欲を満たすものとなります。 庶民は必要以上の豪華さよりも、間取り・広さ・利便性という実現的なものに価値観をもってマンションを選ぶのが普通です。予算に限りはあるわけで、高い都心よりも通勤に便利な沿線で、子育てに適しているとか買い物に便利だとか、そういう方に折り合いをつけて住まいを選ぶと思います。 確かにバブルの後は60m2前後の3LDKがたくさん売り出されました。しかし、現在主流になっている間取りや専有面積は、むしろ適正だと思いますよ。75m2前後の3LDK・85m2前後の4LDKなら、普通の人間には必要十分といえます。もちろん、広々とした家に住みたいと思う人はいるわけで、そういう人は予算に折り合いをつけて探せばいいのです。同様に、豪華なマンションに住みたい方は、都心の一等地で探せばいいだけの話です。 庶民に人気のある街に、豪華マンションの需要はあまり見込めないと思います。