質問: 住宅ローンどちらがお得??? 住宅ローンを借りるにあたってどちらがヨイのか悩んでいます。 どちらも5年固定金利で考えています。 a銀行(都市銀行) 当初固定金利 1.3% (当初固定期間終了後店頭金利よりー0.4%) 繰上返済手数料 100万円未満¥5,250 100万円以上¥31,500 b銀行(地方銀行) 当初固定金利 1.4% (当初固定金利終了後店頭金利よりー1.0%) 繰上返済手数料 固定金利期間中¥21,000 固定期間終了後¥5,250 店頭金利は現在どちらも同じです。 繰上返済は約100万円/年を考えていました。 最初は繰上返済しやすいa銀行かな。。と考えていたのですが、固定金利終了後のー1.0%も魅力に思えてきて。。どちらの方が私たちに有利なのでしょうか???
回答: 1.いくら借りて 2.何年ローンか がわからないと、なんともいえませんが、繰上げ返済は 早い時期にすればするほどお得なので、5年後の残額が いくらになるかシミュレートが必要かもしれませんね。