質問: 仲介業者を外して契約できるか。 お世話になります。 土地及び建物(それぞれ別)を売買予定ですが、大手不動産会社に依頼し、その広告を見て購入を希望されている方(a)がいらっしゃいます。 その方で構わないのですが、この不動産会社の対応が悪く、家族は「任せたくない」と苦言しております。 あまりに急かされ、バタバタしだしたので少し考えを纏めたいと保留したところ業者が「ここで頓挫するようであれば違約金をいただきます」などとあり得ないことを営業マンが言い出したので・・・。 (上にクレームして謝ってはもらいましたがそういう話でもないし) 業者はどんなに交渉して案内して決まらなくても金を取れないし、正式に契約の話が進んでいない段階で買い手が違約金などを請求できるはずもありません。 買い手とは現地見学の際顔合わせしています。ある程度事情を話し待ってもらっています。 この状況において、不動産会社をのけることは可能ですか? 私は無理だと思うのですが(=買い手はその不動産会社の広告を見てのことですし・・・) アドバイスいただければ幸いです。
回答: その業者が紹介した買主である以上は現実的には無理です。 #2の方の書いている通りです。 もし出し抜いても手数料を請求された場合、 裁判になっても負ける可能性が高いです。 他の業者を使おうと、直接契約を行おうと 同じです。 どうしてもその業者がイヤならば 買主も改めて探すことになります。 このご時世、新たに買主がすぐに決まるとは限りません。 どうせ売ってしまえば、後は関係ないのですから 割り切った方がいいのではありませんか?