質問: 「植えた木は誰のもの?(横山たかし・ひろし)」の弁護士の見解は?
回答: <相談内容> 先日、所有している空き地の隣の土地を所有する人から、「土地を売ることになった。改めて土地の境界線を調べたい」と言われたので了解しました。調べると、空き地の一部が、隣の人の土地だとわかりました。そこには祖父が8年前に植えた木があります。「木を自分の土地に植えかえるので返してほしい」と言いましたが断られました。木は返してもらえるのでしょうか? 【弁護士の見解】 <結論>返してもらえない <解説> 民法では、不動産に「物」が付着して、分離(復旧)することが、事実上難しくなったり、社会経済上、著しく不利益な状態になる場合には、原則として不動産の所有者が、その「物」の所有権も取得することになっています。これを、民法では「付合」といいます。 そのため、今回でも、おじいさんが植えた樹木は、お隣さんが所有する不動産である土地に付着しており、分離できないことはないでしょうが、費用面などを考えれば、事実上分離は難しくなってしまうので、土地所有者であるお隣さんの所有になってしまいます。 したがって、隣の土地の所有者が応じてくれなければ、樹木を返してもらうことはできません。 しかし、「付合」により物の所有権を失った結果、損をする場合には、不動産の所有者に対して、一定の金銭がもらえます。たとえば、今回の相談にあった木が果物の実がなるような木だった場合には、いくらかもらえる可能性はあります。