質問: 家の買い替えについて 近々、築31年の物件を売り新築を購入します。 買い替え特約をつけ契約を済ませ、手付金として100万円支払いました。 古家は1260万円で売り出し1080万までで売ると契約書に一文いれました。 しかし残債が思った以上にあり、できれば1200万円までで売りたいと思うのですが1200万円以下1080万以上で購入希望があった場合それを拒否することはできないのでしょうか? また、契約書に入れた一文はどれだけの法的拘束力があるのでしょうか? 一般的ではない内容ですがどなたかおわかりの方いらっしゃればお答えください。 よろしくお願いいたします。
回答: no,2で回答した者です。 若干補足いたします。 「1080万円~1260万円での売却」と契約書に記載していても、売却価格を決定する拘束力はありません。 売却価格を決めるのは「売主」、つまり質問者様です。 1200万円以下で売りたくなければ、新築購入契約期間中に価格を下げなければいいだけです。