質問: 営業施設の賃料減額調停に関して 約4000m2程のスポーツ施設を賃借しており、減額調停を検討中であります。特殊な物件であり、評価が難しい点もありますが、正式な鑑定評価の費用は負担ですので、m2や面(コート)単位での近隣等との単価比較の資料のみで、調停やその先も、耐える事ができるものでしょうか? 又、20年の契約で、10年が経過致しましたが、これ迄の経緯の中で、“協議”とは名目的で、先方が、あまりに高圧的であり、内容も不平等に感じ、困惑しております。契約内容の見直しは、難しいのでしょうか? これに関しても、調停の場で、取り上げて頂けるのでしょうか?
回答: 月額賃料がどれくらいかわかりませんが 地域にもよりますが 鑑定費用は 100万円でもおかしくはないかもしれません。