質問: 融資実行までの妻の退職 (住宅ローンを収入合算する場合) 先日土地の売買契約を結び、その後ハウスメーカーを通して事前審査を掛けている状態です。下記条件にて融資希望金額を借りる事には問題ないだろうとハウスメーカー営業者には言われています。ハウスメーカーとの契約を今週する予定であり、予定どおりにいけばその後直ぐに本審査を受けることになると思います。(12月中には本審査の結果が出るかと思います) 家の引渡しが6月末頃の予定であり、金消契約が5月末頃になるのだろうと思うのですが、妻が1月頃には勤務先を退職する見通しです。(9月に出産を終え、一旦今月から職場復帰したのですがやはり体が辛いようです) ここで質問です。 (1)本審査から(家の分の)融資実行まで4-5ヶ月間の間に妻の会社に在籍確認があるのかどうか。 (2)妻の退職によって融資の撤回があるのかどうか 何も問題がなければいいのですが。 アドバイスをお願い致します。 夫 28歳 一部上場企業勤務 2.9年 h16年 年収420万 h15年390万 妻 29歳 一部上場企業勤務 2.4年(契約社員) h16年 年収110万(推定) h15年180万
回答: 有ると言えば有るし、無いと言えば無いと思います。 以前、私の友達が住宅ローンを組んだ際に、ローン実行の 2ヶ月位前に直前に会社で人員整理にあい、不動産屋と 工務店に相談をしていました。 不動産屋が言うには銀行や融資担当者によって 異なるようでした。友達のケースの場合は幸いなことに 会社への確認はなく無事に契約が済みました。 もしmr970924の場合、収入合算と書いてありますが 共同名義でそれぞれが銀行と契約を結ぶ場合、 銀行から会社に在職の確認があった場合、ローンの 契約は結べなくなります。 また、ハウスメーカーも支払の予定がつかないため 損害を受けることになります。 友達の時も最悪な事態を想定していたようで 不動産屋と工務店に事前に相談をしました。 工務店側が最悪なケースの場合、他の人への転売を するということで追加工事費用分を私達が補償すると いうことで、銀行へは連絡をせず、おとなしく ローンの実行を待とうと言っていただけたようです。