質問: 【すぐに回答を!】賃貸物件について相談に乗ってください。 a不動産所有のある賃貸物件が気に入り、b仲介業者に紹介をお願いし契約することになりました。 19日にb仲介業者に申し込み、仲介手数料を支払い12月30日~1月初旬くらいに入居希望と伝えたところ、 「27日鍵渡しでお願いします。連休に入るので年明けだと10日以降になりますが、a不動産もそんなに待てない(家賃を発生させずに10日まで確保できない)かもしれない」と言われてしまい、少し不信感を持ちました。 (連休はこちらの都合ではないので、10日まで待てないというのはおかしい気がしました。) b仲介業者は27日入居を薦めると同時に、平日仕事の私が27日に鍵渡しができるような計画を考えてくださったのですが、次のようになりました。 22日中に料金確定 23日(祝日)仕事休みの私(借主)が直接a不動産に行き料金(前家賃、日割り家賃、敷金、礼金)を持参し、書類をもらう(又は契約?する)。その帰りにb仲介業者にも行き、残りの費用(火災保険のみ)を支払い賃貸契約の説明と契約?する。 (その時に保証人の契約書を受け取り、23日中にすぐに遠方に住む家族に郵送しサインしてもらい26日までに送り返してもらう(保証人は遠方におり、郵送しかないためこのあたりは普通だと思います) 26日にb仲介業者が連休に入る 27日に私がa不動産に直接出向き、保証人書類を渡しカギをもらう。 私が気になったのは、「仲介してもらってるのに不動産に直接家賃と敷礼金のみ持って行き契約する」ということ。 一般に「b社に仲介してもらう」ということは、「契約も料金もカギ渡しもb社を通すべき」で、決して自分だけでa不動産に行ったりしないと思うのです。 ちなみにa不動産に行くには往復1000円はかかります。 b仲介業者は26日から休みなので、27日のカギ渡しは直接行くのもわかるのですが、bに仲介手数料を払っているのに直接aに入金したり現金持参したりしていいのでしょうか? 皆さんならどうしますか? 間に合わない時は、こういうこともあるのでしょうか? 補足しますので、どなたか相談にのってください。
回答: 年の瀬のこの時期に引越しをされる事自体かなり大変だなと思います。まず重要なのは、質問者様がいつから新居で生活を行いたいのかが肝心だと思います。 1月初旬が10日であれば年明けの契約しか出来ない旨伝えて駄目であれば白紙撤回で問題ないと思いますよ。 強気に交渉したください。この時期に賃貸物件は動きがかなり鈍いです。a不動産がどう動くか全く確認されていないのでまずはそこでしょう。 あと質問の件ですが、"a不動産所有"であれば仲介手数料はa不動産と直接契約すればかかりません。a不動産所有でなく、専属の間違いではありませんか。であれば通常契約はb仲介業者になりますよ。