質問: 家賃の更新について大至急で回答をお願います。 今まで不動産屋が契約している火災保険会社に加入し、更新ごとに保険料を納めてきました。 ですがその金額があまりにも高かったため保険会社に勤めている友人に相談すると、 不動産屋に言われるがままに不動産屋の火災保険に加入する義務はないはずと言われ、友人の会社の火災保険の見積もりを頼んだところ、今まで不動産屋に支払っていた保険料よりだいぶ安くなりました。 2年前の更新時に今回から個人的に火災保険に加入したいということを不動産屋に伝え、 それでも大丈夫かを確認したところ問題ないとのことでしたので、確認後友人の会社の火災保険に加入しました。 あれから2年が経って再び更新の時期になりましたがそのまま更新をすることにしました。 不動産屋にその旨を電話で伝えたところ更新に関しての書類を用意するとのこと。 ですがなかなか更新に関しての書類が不動産屋から送られてこないので痺れをきらしてこちらから連絡したところ、 行き違いがあったと言われ、そのあとに、やはりこちらの火災保険に加入してもらわないと困る...ということを言われました。 そんなことを突然言われてもこちらは来年度も個人で加入した火災保険料を納めてしまいましたし、 そういうことだったらなぜもっと早めに言ってくれなかったのか?...と不動産屋に伝えましたが折り返し電話をしますということでいま連絡待ちです。 こういった場合、やはり言われるがままに不動産屋の火災保険に加入するしかないのでしょうか? 保険会社の友人からは借家人賠償に加入さえしていれば問題ないはずだ...と言うのですが。 ご回答よろしくお願いします。
回答: 大家です。 ぶっちゃけ、あなたがどんな保険に入ろうが大家が直接困る事はありません。 間接的に困る事ですが、入居者がどんな保険に入っているかわからないと、こちらも何か聞かれても返答できません。 保険が適用されるかどうかもわかりません。 適用されない場合は、大家に文句を言ってくる入居者が多いです。 素人は何でもかんでも大家の責任と勘違いしますから。 そんな意味合いもあり、保険を指定する大家も居ます。 でも、一番多いのは、不動産屋が保険代理店を兼業してる時ですね(笑) 15%くらいの手数料が入るので。 それと保険料が安いと免責が高かったりするので要注意。