質問: 住宅ローン 余った場合どうすればいい? いつも、皆様より的確なアドバイス感謝いたします。 今回は住宅ローンの本融資実行後についてご相談させてください。 現在4500万円の融資の承認の銀行からもらっています。建物引き渡しは8月ですが、総額支払費用について外構費用等含めトータルで200万円程度余るのではないかと考えています。 この場合、通常どのような所作を行えばよいのかご教授願います。私個人的には、今後の不測の事態も想定して一旦自分の口座にプールしときたい気持ちがあります。 1.余った資金は絶対に銀行に返金しなくてはならない 2.融資される金額は確定しているので、総額が安くなっても、そのまま借りていても構わない また、本融資実行後、契約書等?明細書かわかりませんが、使った費用証明する書類を金融機関へ提出する必要がありますか? 今回、sbiでの融資を予定しておりますが、振り込まれる口座はhmと提携していることから4500万円以内の必要な金額がhmの口座へ振り込まれるのでしょうか? そうすると余る、余らないは気にしなくてもいいということでしょうか? また、sbiではなく財住金のフラット35の場合はたぶん直接私の口座と思いますが、この場合も費用証明書が必要でしょうか? ※sbiと財住金フラット35で両方審査を通しており、まだどちらを使うか決めかねております。。。 以上、無知でよくわかっておりませんが、何卒ご教授お願いいたします。
回答: 去年から新築の 住宅ローン返済が はじまった者です 色々ローンについて 知る場面が増えました 浅い知識ながら 申し上げると 4500万の融資は 住宅ローンではないのですか? 住宅ローンとしての融資ならば 口座に「4500万-住宅の価格」を差し引いた現金が残るのではなく 4500万を月々返済していくということです 家の価格がいくらであれ 4500万の借金じゃないのでしょうか? また 住宅ローンは住宅のローン返済以外に使うことは 不可能と思われますが...? 質問者様の受けられた融資が 住宅ローンでないならば 当然話は変わります