質問: 地上権の一部の売買後の登記 質問させていただきます。 地上権者が地上権の一部を売った場合、土地の分筆登記をしなければ その一部に地上権を設定できないとこちらで拝見しました。 ではその地上権の一部を買った者から分筆登記などできるのでしょうか? こういった登記は土地の所有者からしか登記できないと聞いたことがありますが・・・。 よろしくお願いいたします。
回答: 「地上権の一部を売った場合、土地の分筆登記をしなければ」ではなく「地上権の一部を売る場合、土地の分筆登記をしなければ」であって、売却する場合に、所有者が分筆して売却するので、買い受けた地上権者が分筆するのではないです。それはできないから。