質問: 中古の一戸建を購入する際に第三者チェックお願いすべき!? 中古(築10年程度)の一戸建を購入する場合の質問させてください。 1)一級建築士など?専門の第三者に 物件をチェックしてもらったりすべきなのでしょうか? 2)またその際の費用はどのくらいでしょうか?? 3)もし必要であればどんな所へお願いすべきでしょうか? 4)チェック専門業者ではないのですが・・仕事での第一線を退いた!?知り合いの一級建築士がいた場合、その方でも大丈夫なのでしょうか?? 5)【10年前の新築時は、大手不動産会社分譲の建売住宅だった】というような条件の中古物件な場合、でどうぞアドバイスお願いいたします。
回答: >一級建築士など?専門の第三者に物件をチェックしてもらったりすべきなのでしょうか? 無駄だと思います。私ならやりません。 有名どころのurlを載せておきますね。 http://www.sakurajimusyo.com/expert/ このページにも、中古一戸建てについての調査はあまり書いてありませんよね。 これ以外にも、目ぼしい調査期間は何社か問い合わせをしたことがありますが、皆同じ回答でした。 「建ってしまった建物は調査できない。表面的な壁とか柱くらいしかわからないので、依頼する人はあまりいない」ということです。 費用としては、安いところで4万くらい、数十万のところもあります。 >チェック専門業者ではないのですが・・仕事での第一線を退いた!?知り合いの一級建築士がいた場合、その方でも大丈夫なのでしょうか?? 高い費用を出して意味のない調査をするよりは、お知り合いに同行してもらってアドバイスをもらった方がいいですよ。