質問: 住宅ローン、やめたいです。 何回かこちらで相談させてもらってます。 年収は共働きの公務員夫450万、妻400万です。 マイホームを契約しました。 5330万(土地、建物、外構、火災保険、融資手数料)の物件に、530万の頭金を入れて、4800万のローンを組もうとしています。 今は土地と建築請負契約を済ませ、住宅ローンの承認待ちです。 契約をしてから、こんな額のローンをしたことが怖くなって来ました。 フラット35で組む予定でしたが、8月からずっと固定金利は上がり続けてるし、3月の引き渡し時にはいくらになるのかも分からず益々不安です。 手付100万ですが、違約金は土地建物共に20%と実費請求と書いています。手付放棄だけで済むのか、違約金が発生するのかはまだ確認していません。 解約した方がいいのか、建てても大丈夫なのか、どうでしょうか。 また、手元に500万残っているので、頭金にあと200万程度いれたほうがいいでしょうか。その場合必要最低限のエアコン等、家具家電買うと200万も残らないと思います。
回答: まずはキャンセルの場合にかかる費用を出すべきですよね。 手付けの100万で大丈夫で、夫婦ともに今回は見送りたいのなら100万放棄してもキャンセルします。 夫婦合算でも五倍くらいにいきますものね...確かに超強気ローンではありますよね。 ご主人もキャンセルしたい気持ちなのですか?