質問: 住宅ローン仮審査が通らないのは? 住宅ローンの仮審査が通りませんでした。 仲介業者が書類を銀行へ提出して、半日で返事がありました。 しかも、仲介業者からは、銀行の断りの連絡と一緒に、仲介をここで降ります、と言われてしまいました。 そんなにダメだったのかなと、不安になっています。 条件は下記のとおりです。 30代前半の夫婦、子供はいません。 現在夫の方が派遣社員の為、妻の名義にて申し込み 妻、中小企業(20名前後)の社員で勤続5年半、年収560万円 夫のほうは、連帯保証人ということで職場等の申告なし 借り入れ希望は1500万円、物件は東京都内で築30年の中古マンション(売値は2300万)です。 把握している状況としては クレジットカード保有枚数、妻3枚夫7枚、キャッシング等の利用は無く 引き落としも遅れたことはありません。 他、ローンは無く信用情報に問題があるような事は、無いとおもっています。 クレジットカード保有枚数は、半分くらいにする必要があるかなと思っており、実行するつもりです。今回は間に合いませんでした。 また、夫婦で信用情報の開示も考えているのですが、それ以前に理由があるかどうか、客観的ご意見をお聞かせください。 よろしくお願いします。
回答: no3ですが補足です。 クレジットカードの枚数やキャッシング枠が住宅ローンの審査にどう影響するかですが、確かに最近、クレジットの枚数やキャッシング枠は利用さえしていなければ、全く審査に影響しないというブログの記事なんかをよく目にします。 しかし一方で、キャッシング枠にご注意!などといった新聞や専門誌の記事も見かけます。実際にカード枚数が多いことによってリスク審査に引っかかった人を大勢見ています。また、キャッシング枠自体を年間返済額に加える金融機関もけっこうあるときいたことがあります。 個人的には、金融機関によってクレジットカードにおける対応が異なるのであれば、不要なカードは解約して審査に望むべきなのではと考えています。 なぜなら、仮審査時には他金融機関での申込照会記録も参照されますので、何行かカードが理由で断られて、ようやくカードを重視しない銀行にありつけたとしても、短期間での照会記録が多いことを事由の一つとして謝絶となるケースが万が一にもありえるからです。 またできることなら適用金利が安い銀行に問題なくとおりたいですから例え一分でも審査謝絶の可能性がある事項は排除しておきたいものです。