質問: 不動産の取得で 親戚から安く不動産を購入できる話があります。 不動産の購入の経験がなく、ほぼ無知識です。 価格は土地と建物で約1500万円ですが、 誰の名義にして購入すると 不動産取得税など、もっとも節税できるでしょうか。 (1)私 (2)妻 (3)77歳の母親 (4)重度の障害を持つ妹(身障手帳1級) 誰の名義にしても特に変わりはないでしょうか。 資金は贈与して分散して支払うこともできますし、 ひとりが全額支払うこともできます。 必要なら書き足します。 アドバイスをいただけないでしょうか。
回答: >誰の名義にしても特に変わりはないでしょうか... 年寄りだとか身障者だからといって、不動産取得税に違いは出ません。 誰が買っても同じということです。 それよりも、 >資金は贈与して分散して支払うこともできますし... 細かく何口にも分ければ、全体としての不動産取得税が安くなることもあるでしょうが、登記費用のほうが高くつきますし、贈与税の問題も出てきます。 贈与税は、あらゆる税の中でもっとも税率が高いことで有名な税です。 取得税が少々安くなったところで、その何倍もの登記費用と贈与税とを払っていたら、元も子もありません。 >ひとりが全額支払うこともできます... 素直にそうしましょう。