質問: 新築の登記は、入居前にするのが普通ですか? ただ今、新築中です。 まもなく完成で、引渡しは1ヵ月後になりそうです。 今日、営業マンから、登記をするのに新しい住所での住民票が必要だと言われました。 まだ入居もしていないのに、住所変更と言うのも変な話しですが、登記には必ず必要だとのこと。 また、こういう手続きも普通のことだとのこと。 新築される人は、本当にこういう手続きをしているのでしょうか ? よろしくお願いします。
回答: 登記では、現住所と一致させる必要は有りません。 しかし、引っ越した後に所有者の住所変更手続きが必要になるので、無駄に手数料等が掛かります。 ですので、住居の場合には登記時に住所を移す事で一挙に完了させます。 登記自体は、引渡し後でも問題ありませんが、住宅会社は早めに済ませたがります。 完了検査、引渡し後に住所変更、登記、が納得の出来る順番でしょう。 選挙の絡む時期ですので、簡単に住所変更はしない方が良いと思われます。 * 選挙人名簿に登録されるのは、その市町村内に住所がある満20歳以上の日本国民で、住民票が作成された日(他の市町村から転入した人は転入届をした日)から引き続き3ヶ月以上、その市町村の住民基本台帳に記録されている人です。 選挙人名簿への登録は、毎年3月、6月、9月、12月の2日に登録する定時登録と、選挙が行われる際に登録する選挙時登録があります。