質問: 注文住宅を建てた方にお聞きしたいです! 今まで建売しか考えてなかったのですが、注文住宅も視野に入れようかなと思っているところです。 ・土地が見つかってから家が建ち、実際に住み始めるまで土地のローンはどうなるのでしょうか? ・土地と建物にかかる諸費用はどんなものがありますか?(仲介手数料は土地にしかかからないですよね?🤔) ・土地が見つかってからハウスメーカー巡りをする感じでしょうか? よろしくお願いいたします🙇♀️
回答: 1.うちは申し込んだ土地が人気で、後から申し込んだ人達がキャンセル待ちしてたので着工前にローン開始しました💦 繋ぎ融資なしで、3ヶ月間家賃とダブルで払いました😥 2.うちは土地のみ仲介手数料かかりました。所有者から直接買う場合はかからないです。 契約時の印紙、ローン開始に必要な手数料などありましたが、全部最初に見積もりを出した時に教えてくれましたよ😌 ガス水道の引き込みがされていない場合、地盤改良が必要な場合は別途で費用がかかります😥 3.住みたい地域が決まっていれば1番は土地探しですが、先にホームメーカーや間取りなどを決めてからそれに合った土地を探すのもいいと思います😌 うちは土地が出た途端にすぐ売れる地域だったので、ホームメーカーだけ決めて、間取りは後回しで土地を探しました。