質問: 相続した土地の売却時の税金について 親の離婚後、単独で暮らしていた父が7年~8年程前に亡くなり、去年、その家を解体して更地にしました。その時に土地の名義等を自分の名前に切替したのですが、解体費や登記等で約250万円程掛かりました。その土地を他人に売却しようと思っているのですが、売却費が約200万の場合はいくら位の税金がかかってきますか? また、こういった場合の相続は亡くなった日からの相続ですか?名義変更時からでしょうか? ご回答、宜しくお願いします。
回答: 分かりやすい言葉で言い替えると、 収入-原価-経費ということです。 譲渡所得は、値上がり利益に対する課税です。 このため、売値と仕入れ値の差額を計算します。 この仕入れ値が取得費。 売却によって、値上がり益が発生しますが、その値上がり益実現には経費がかかります。 税金は、値上がり益を対象としつつも、担税力に課税するもので、利益実現のための経費部分は差し引くことになります。 これが、譲渡費用です。