質問: マンション売却の理想的な手順を知りたい 千葉県船橋市に在住しております。 駅徒歩5分の距離に10年程前にマンションを購入したのですが、 2ldkという間取りが手狭になってしまったためマンションの買い替えを検討しております。 マンション購入時は駅前のチラシ等で新築マンションの情報をよく目にしたので、 特に困ることなく今のマンションに出会えたのですが、 いざ「売る」となると何から初めてよいかさっぱり分かりません。 ネットで調べると下記のような査定サイトがあるのでまずは価格を知り、 その後、頼む不動産会社を決めるのが良い流れかなと思いますがどうでしょうか? ――――――― 不動産売却・不動産査定なら「イエウール(家を売る)」 https://ieul.jp/ ――――――― 船橋、または千葉近郊でマンションの売却に成功した方がいれば、 是非理想的な手順を教えていただきたいですm(_ _)m
回答: 査定サイトなど客を呼び込むだけで利用するのは良い方法ではありませんよ。売れる価格を知りたいのは理解できますが、売れもしない高めの価格をつけて専任契約するように誘導するのです。 中古マンションの価格は過去に売れた実績価格が参考になります。アーカイブスのサイトを添付して置きますので、自分のマンションの価格を調べてください。買う方もそれを見ています。内部を見たから査定できると言うようなものではありません。築10年のマンションは良いときに買われたと思いますので、新築時の価格からさほど落ちずに売ることができます。 マンション売却情報は最近では全てネットにでますので、どの不動産屋が扱っても似たようなものです。必ず値引き要求が入りますので、それを上手くこなしてくれる不動産屋が良いのです。船橋あたりのマンションを探す人の心理が分るには地元で古くからやっている老舗の不動産屋が良いと思います。 http://archive.homes.co.jp/