質問: マンション共用部分について
回答: 1) 管理組合運営に精通していない、素人の区分所有者が管理組合役員になっている事が、一番の問題とお見受けします。 2) 本マンションの管理組合役員は、どのように選任されているのでしょうか? 3) たとえば、輪番制で任期は二年、半数ごとの改選のようにすれば、素人の区分所有者が管理組合役員になったとしても、種々の牽制が働くように思います。 4) また、少しでも、管理組合運営に精通している区分所有者がいれば、管理組合役員に立候補し、再度、メールボックスの改修・交換等を総会議題とされたらよいのではないかと思います。