質問: 確認申請で敷地を分ける場合。仮の隣地境界線。 確認申請で敷地を分ける場合、仮の隣地境界線を引くのですが、 その向こう側にある建物の外壁が防火構造でなく、延焼ラインにかかってしまう場合、その仮の隣地境界線は向こう側にある建物の 延焼ラインを交わすようにしないといけないのでしょうか? 検査機関に聞くと、あくまでも今回申請には関わらないので、 仮の隣地境界線を引いて、相手側の容積率、建蔽率がokならば 外壁の構造については何も言わないと言われたのですが・・。 行政の検査だと言われますか? すでに、確認は下りているのですが。
回答: 微妙な感じですよね。心中を察します。 ただ、こうです!という回答はないでしょうね。 整理しながら考えれば、、、。 確認申請を交付するのは建築主事ですよね。 そして、その旨を伝えている。 向こう側にある建物は、既存不適格建築物になりますが、 既存不適格建築物は、多くの要因でなる可能性はありますよね。 法改正、道路設置とか、、。 そして、開放された下屋があるのでもともと既存不適格建築 であった。 確かに、新築申請なので、向こう側にある建物 の検査はないですね。なので、検査が通らない事はないでしょう。 申請した建築物の審査、検査なのですから。 計画建築物の板張りは、下地にダイライト等を使えば 防火構造が取れるという事もありますし、 ほんと一部だけなら、外壁の化粧として扱われる事もできます。 言えるのは、ここまでですね。