質問: 遅延違約金について こんにちわ。みなさんの意見を聞かせてください。 2006/7/25に施工開始し、2007/3/26に引渡しとなりました。 契約時の予定では12月中旬の引渡し(口約束)と言われていたので、 仕事も12月で退職する事にしていました。 一向に仕上がる気配がないので、営業と設計士との打合せ時に尋ねる と、当たり前のように「いえいえ今年中には無理ですよ」と言われ、 「1月中旬には確実です」と。電化製品、家具を1月中旬に手配してました。 その割には工事がピタッと止まっていて、工期的に余裕なのかな??などと思い、追加工事で煙突(フェイク)を付けたいと思い、 設計、営業に可能か聞いた所、可能との事だったので、変更をお願いしました。 それから12/24に見に行った時には、煙突が付いていました。変更したのはこれだけです。 そして、年があけ、約束の日が近づいても工事が進んだ様子は まったくなく、業者に確認すると、なんだかんだと言い訳をつけ、 結局、3/26という日になってしまいました。この受け渡しも、前夜にワックスをかけ、当日もガスはまだ引かれていない、 水道もでない・・家の中の残りの工事は数十箇所。あげくのはてには、監督は来週にして欲しかったようで、しかも他に引渡しがあるのでと説明も適当にいなくなる・・。 (翌日には生活できるようにはなりました。) それでも、笑顔でこの日を迎えたかった私達は、平穏な対応をしていました。 その後、残りの工事をしてもらう訳ですが、ウッドデッキの施工で、ベランダがないのでウッドデッキがないと洗濯物が干せないので、 早くして欲しいとお願いしても、「受注はして木材店に来ている」と言うものの、 何度も何度も裏切られていたので、gwにお客さんが来るから、絶対今日は施工してください!と強気にでたらそのまま行方不明に・・・。 会社に事情を話すと、その設計士一人に全てまかせていたので、事情はわからないと・・。 堪忍袋の緒が切れた私は、「ウッドデッキの費用は全てそちらで負担という形で責任を取ってください」と言ったところ営業が社長に確認してから、翌日返事します。 と。そして翌日「了解」がでました。 しかし、今度は、専務さんが来て、外構代が予定より多くかかってるから、ウッドデッキ代は負担できないと・・・。 それでは「遅延違約金」を請求しようという事になりました。 。 長々と状況を説明させて頂きましたが、(分かりづらくてすいません) 28坪の家です。それが7月で1年になりますが、工事がすべて 終わってません 遅延違約金はいくら請求できますか?(工事請負金額:約2100万円) 契約書には工期150日以内、遅れた場合は工事請負金額の2000分の1以下とありますが、以下とありますが1日あたり2000分の1を請求できるのでしょうか? また、ミルクリークを建てたのですが、本社ではなく フランチャイズの会社の為、ミルクリークの工事請負金額、施工会社の工事請負金額があるのですが、合算した2000分の1を請求すればよいのでしょうか? 家の契約時には、外構、本体、その他工事全て、込みこみで 契約しています。(これ以上かかった場合は当社で負担すると言われました。) また、施工会社はいままで会社設立から20年間、遅延違約金なんて 請求されたことは無い!なんて言ってましたが、 請求するのはおかしいでしょうか?? どうか、お詳しい方、宜しくお願いします。
回答: 1です。 2さんが書かれているのでそう言う契約もあるのでしょうね、てっきり遅延損害は出来高部分を除く物しか無いのかと思っていました。 全額計算するものもあるのですね。 回答の主旨が違っていたみたいです、ごめんなさい。