質問: 何方かこの問題の解説をお願いしますm(_ _)m
回答: 1、○ 371条の条文そのままです。 2、○ 借地権は従たる権利として(87条類推適用)、建物に設定された抵当権の効力も及びます。 3、× 抵当権消滅請求が認められるのは「抵当不動産の第三取得者」です(379条)。連帯保証人には認められません。 4、× 買受人に対する使用の対価を支払うことなく6か月間猶予されるわけではありません。使用利益相当額は支払う必要があります(395条2項参照)。 5、○ 389条1項本文。ただし、抵当権者は、土地の代価についてのみ優先的に取れます。 以上から、誤りの肢は「3」と「4」です。