質問: 隣の土地の整地での擁壁の設置について 斜面に並ぶ未整地の住宅地です。私の住んでいる所の上の土地が整地されて分譲住宅が建てられることになりました。整地すると高さが約1m高くなりますので、境界に先方が擁壁をつくることになりました。 先方が言うのには、砂防法云々、、高さ約1.5mのコンクリート横の長さ約10mの壁を作る。そのために当方の土地も削らなければならない、迷惑をかけるのでうちの土地に水が流れる側溝を作ってきれいにしてあげるということで、承諾書を持ってきました。 考えてみると、擁壁には水抜きの穴が多数あいているのでおそらく水が流れるでしょう。その水を流すためにうちの土地に溝を作ると言うことですが、先方から出る水の処理はすべて先方の土地の中で行うべきではないでしょうか。先方の水の処理をなぜうちの土地でしなければならないかと思ったら、腹が立ってきました。 印鑑は絶対に押さない、擁壁からでる水の処理まで含めて、全部先方の土地の中で行い、一切当方の土地には手を付けない、水も当方の土地には流れないようにすることを主張しようと思います。そもそも隣に家が建つのに、なぜうちの印鑑が必要なのでしょう。 いかがでしょうか。アドバイスいただければ幸いです。
回答: 2です。 当方、砂防法の規制区域内での設計、施工の経験が余り無く、この点は自信のある、お答えができません。申し訳ありません。ただ、本ケースで砂防法が関係するとは思いにくいのですが。http://www.tatsuwa.com/consulting/setsumei/h0030.htm 当事者間で、もめてしまった場合の相談先としては、 ・役所の宅地造成等や建築確認を扱っている部署があります。行政ですので、原則、民事間の調停はしない(出来ない)のですが、技術的なアドバイスは得られるはずです。 ・行政でも、民事介入が許される部署として、消費者センター等があります。 ・もっとも、民事調停、もしくは民事訴訟として弁護士に頼る手もありますが、先方の圧力は相当のものでしょうし、相当の示談金での解決を示してくるかと思います。 ※砂防法の規制区域内かどうか、それに基づく許可の要否は、所管の役所に問い合わせれば、答えてくれるはずです。