質問: 共有名義にしないとダメ? いつもお世話になっています。 今回、土地を購入し、家を建てることになりました。(現在、ローン審査中です。)その家には主人、息子、私、私の母が住む予定です。ちなみに現在は母とは別々に住んでおります。 購入物件は、諸費用込みで約4,200万です。 頭金として、主人の名義から400万、私の母が500万援助してくれます。(もう少し増える可能性もあります。)この場合、主人と母の共有名義にしないとマズいですか? 例えば、私が譲り受けたことにして、主人と私の共有名義というわけにはいかないのでしょうか? どういう方法が一番いいのか、よくわからなくて困っています。ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか?よろしくお願いします。
回答: 「質問者さんが、質問者さんの実母から500万円を譲り受け、ご主人&質問者さんの共有名義にする」という選択肢をお持ちなのであれば、その方法にしてみるのも手です。 その500万円は、質問者さんの自己資金ではありませんが、実母から譲り受けたという形で「質問者さんのお金」として出すことができますし、贈与税の方も、#1さんが紹介してくださっているように、住宅取得のための贈与は、普通の贈与税の計算とは少し違う(良い方に)ので、悪くない選択です。 ただし、贈与を受けた時の翌年2月に、「実母から500万円を住宅取得のために譲り受けて、こういう控除のため、贈与税額は0円です」という確定申告をする必要はありますが。