質問: 分譲マンションに自動販売機は必要? 分譲マンションに自動販売機は必要? はじめまして 今週末に私が住んでいる分譲マンションで総会があるのですが、その議案書の中にエントランスホール内に自動販売機を設置するというのがあり、未知の世界の為に判断できないでいます。 あまり詳しくは乗ってなかったのですが、 移住者の利便性の向上を目的とし、 代金は100円販売にし、還元収益率は2% 電気代は定額4000円をメーカーが補填 ダイドードリンコ株式会社 という内容です。 どう思われますか? ちなみにコカコーラなどもありましたが、還元はないし電器代も全額管理組合負担でしたので論外です。 もしくはメーカーの自動販売機ではなく富士電器リテイルシステムズなどから自動販売機本体を購入して、管理人に管理してもらう。 という案は常識からして異常なのでしょうか? 管理人は女性なので大変でしょうが、平日の8時間だけ居て掃除や住民の問題解決などをしているようですが、管理費から月に20万も出ています。都会ならありえる話かもしれませんが、佐賀の田舎では高いと思っています。 この案で成功している事例などがありましたらお聞かせ頂ければ幸いです。
回答: まずは、管理組合は収益を目的とする団体では有りませんので管理員に自販機の管理までさせて利益を得るのはどうなんだろう?と思います。 また、管理員費用の20万円は管理会社に入るもので、その中から制服代や保険料等を差し引いて管理員に支払われるのは良くて15万程度かと思われます。 さらに追加の業務が増えれば追加の費用を払うことになるでしょう。 管理組合の収入の中で収益事業が有れば税金の対象にもなります。 還元率よりも自販機の設置の見返りとして、災害用自販機(地震等の時に無料で飲み物が取り出せるシステム)やaedの設置やエレベーターに設置する災害用品セット等、ダイドーさんが対応しているかもしれませんので、その方が良いと思いますよ。