質問: 2項道路の中心って? 検討中の中古住宅があります。 土地の北側が42条2項道路に接道しているのですが、土地の境界を示す地杭は 道路の中心から50cmズレた位置にあり、建物から地杭までは2.5mあります。 不動産屋は、「セットバックしすぎですね」と言っていますが、本当にそうなのでしょうか? セットバックしすぎであれば、将来立て直す場合に50cm広く使えると認識しています。 しかし、道路の中心が土地の境界とは限らないとも思います。 確認する為に、役所の道路課?に行ってきたのですが、42条2項道路は私有地なので 市は関与できませんと言われました。どこに行くと正確に確認できるのでしょうか?
回答: 42条2項道路の指定は、「特定行政庁」の長が行います。 この「特定行政庁」は建築主事のいる役所の長です。 その地域を主管する建築主事のいる役所になり、市にいなければ県の仕事になります。 ます、地元の役所の都市計画課に行き、その地域の建築主事がどこのセクションか聞いてみてください。 42条2項道路の場合、建築基準法が施行された昭和25年に存在する道路ですので、指定位置と現況が異なる事が多いので、場合によっては役所立会いで測量する必要があります。