質問: 登記の名義と割合について 家を新築する際のお金ですが自己資金922万円のうち 妻名義の預金から約230万円 子供名義にしているお金より110万円 残りは結婚後に貯めたお金夫名義なんですが 登記を夫名義にすると贈与になる可能性があると言われましたが 実際、贈与税を払う気などないし、登記する際 1人の名義の方が安く出来るらしいので 夫の名義にしようと思っています。 ウチのような場合、贈与にならないように どうしたらいいんでしょうか? もし、登記を2人名義にするなら割合はどうなるんでしょうか? 自己資金以外のローンは全て夫名義で借ります
回答: 登記する際に単独名義の方が安くできるということはありません。共有名義でも登録免許税、司法書士への報酬などは同じです。 ただ住民票や印鑑証明などを取り寄せる費用(数百円)が奥様の分も必要になるというだけです。 子供名義の預金については夫のお金とするのは問題ないでしょう。 妻名義の預金については、実際にはそこまで税務署に問われることはありません。 ただ厳密に言えばそれは妻の財産ですから、夫の名義にすれば贈与となります。 一応、辻褄は合わせておいたほうがいいと思います。 妻の預金230万は諸費用に充てるなどすることはできるなら、それが簡単です。(諸費用は登記持分に含まれません) でも冒頭にも書いたように、共有名義にするのが得策です。 ローン借り入れも含めて、出資した割合で比率を決めて持分とすれば、贈与にはなりません。