質問: 離婚後のローン 結婚10年目、子供が二人います(8歳、5歳)。 この度、妻の不倫が原因で離婚する事になりました。 子供は、まだ小さいので妻が引取る事に決まり、養育費を私が払う事になりました。 今揉めているのは、家のローンの事です。 結婚と同時にマンションを購入しました。 当時で約3千万円です。 そのうちの頭金300万は妻の貯金から出しました。 毎月10万、ボーナス時30万程は私の給料から払ってきました。(妻は専業主婦) 今、このマンションを売っても、ローンだけが約1千5百万円程残ってしまいます。 そのローンをどっちが払うかで揉めています。 私は、1千5百万円を二等分して二人で払っていこうと提案したのですが、妻は「このマンションの名義はあなただから、あなたが全て払うべき!」と断固として譲りません・・ 「私(妻)も半分払うなら、頭金の300万を返して!」とまで、言い放ちます・・ 養育費とマンションのローンの両方を払っていくのは今の私では、経済的にとても無理です。 この場合、私はどうすればいいのでしょうか? アドバイス宜しくお願いいたします。
回答: 結論からいいますと、マンションの名義もローンの名義も御質問者であれば、ご質問者が支払を続けるというのが正解です。(本来は妻の300万分を妻の名義として持分登記が必要でした) で経済的に楽な方法としては、ご質問者か妻がそこに居住することです。 妻が居住する場合には妻から家賃を貰います。 金額をローン返済額と同額にするのかそれよりは安くするのかは相談次第です。 もちろん多分割高なものにはなるでしょう。でもそれが一番負担額を小さく出来る方法です。 まあ、厳密に言うと婚姻時の財産分与は正の財産のみならず負の財産も共有すべきものではあるかもしれませんが、現実問題としてでは今からローンも住宅も共有名義にできるかというとそれも難しい話しですし、一般には裁判になっても負債を分担というのは難しいです。まあ一つにはこれから子供を養育する人にあまり負荷をかけないようにしようという配慮もあるのでしょう。(子供の権利保護を重視しますので)