質問: 夫の実家敷地内に新築?土地相続は? 私は専業主婦で、結婚二年目の30代の夫婦です。 現在は夫の実家から車で20分ほどの賃貸マンションに住んでいます。そろそろ子供をつくるか、もしくは家を・・・という話になってきました。 夫は以前から、賃貸はお金を払っているだけで勿体無いという思いが強く、早めの新築を望んでいます。土地代が高い中、幸いに?夫の実家は多少のアパート経営をしていたり土地があり、新築するなら実家の敷地内にという案が以前からありました。その実家も結構古い為、二世帯住居はどうか?という話も義母から出てきましたが、ご両親はとてもいい方なのですが、それは全く乗る気が無く、夫が断りました。すると後日義母は、「介護室を作ってよ、介護してよ!」と冗談まじりで言ったのです。夫は「近くに住むんだから、それはない。」とまた断りました。 私たちもいい年齢ですので、ローンのことを考えると早めに新築をしたほうがいいという考えがあったのですが、この義母の発言が私には非常に重たく感じてしまいました。夫が長男なので後々そうなるとは思ってましたが、、 そんな中でもこれから同じ敷地内に自分たちだけ新築して(親ローンもあるかも)いいものか・・考えるようになり、かといって違う場所に新築出来る金銭的な余裕もありません。夫の実家経営の古ーいアパートに住めばお金も浮くことも考えられますが。。 もう少し、お金を貯めるなり時間を置くべきでしょうか? それともあまり深刻に考えずに、このまま早めに同じ敷地内に新築するとして、現在、夫の実家には独身の義妹が住んでおり、義弟は両親が経営しているアパートに一人で住んでいますが、その場合、土地などの相続はどのようにしていったら良いのでしょうか? 文がまとまらず申し訳ありませんが、どうか教えてください。
回答: 相続ですか? もし、ご実家の敷地内に新築(ご主人名義として)して、後の相続の場合で宜しいのでしょうか? 義両親の所有する財産は、義父の名義としてお答えします。 義父が亡くなった場合、義父名義の財産の2分の1が義母に行きます。 残りの2分の1をご兄弟3人で相続します。 その際、義父名義土地上にご主人の家が乗っていますので、その土地分は最低でも相続財産の3等分の中に最優先に入れてもらわないと困りますよね。 まだ余れば良いですが、余らないどころか、建物の敷地を全部ご主人に渡すと、ご主人の取り分が多くなる場合は、仕方がありませんから、その分ご兄弟からお金で買い取る形が良いでしょう。 まぁそんなに堅苦しいご兄弟で無ければ、俺はアパートを貰うよ。私は預金を貰う。とか話し合いで決まれば良いんですがね。 相続でもめる方は、とことんもめるケースが多いのでお気をつけて。 あくまでも、ご兄弟で話し合わせないと、お嫁さんやお婿さん親戚が前面に出て来るとこじれるケースが多い様です。