質問: 2筆に分かれた土地に建物は建てれますか? 100坪の土地を去年、分筆しました。50坪づつ2筆にしました。しかし、考えが変わり100坪全部を使って家を建てたいのですが、境界線をまたいで建造物を自由に建てれますでしょうか?分筆する前と法的な条件は変わらないですか? 初歩的な質問ですが、よろしくお願いします。
回答: こんばんは。 法的な条件とは、建物の確認申請に関してでよろしいでようか? 1番さんのおっしゃるとおりです。 あえて補足すれば、 「問題ないと思われます」 ではなく、 「問題ありません」 です。 確認申請上の敷地の設定は、建築主の任意です。 たとえば、複数の筆のそれぞれの一部ずつを使用してもok。 大きな1筆の中の1部分だけを使用してもok。 分合筆は確認申請上は全く不要。 要は、任意に設定した敷地が各種法令等に適合していれば大丈夫です。 確認申請書の敷地の地名地番の欄に、2筆を記入するだけです。