質問: 3m盛り土の土地購入。急いでいます...! 南ひな壇、南側3m盛り土、コンクリート擁壁の土地です。 マイホーム用に購入を考えています。 南に向けて25mのなだらかな斜面を、北側のレベルから盛り土をして、 フラットにしています。接道20m。南側の隣地は3m下になります。 土地の情報 140坪、南ひな壇、南側3m盛り土 擁壁工事は半年前に完了 もともとは駐車場 丘陵地で高台にあり、川や池、田んぼなどは近くには一切なし。 宅地造成法の確認書あり。 役所の擁壁工事の検査済みの書面あり。 設計事務所の方は問題ないと言っている。根拠は不明。 地盤調査はまだ。 南側が3m下になるので、とても日当たりがよく、気に入っています。 しかし、3mもの盛り土だと、必ず沈下する、というコメントをあちこちで見かけ、 とても不安です。 数日後に手付けを打とうとしています。 今からなら、業者さんたちには迷惑をかけますが、中止することはできます。 日にちがあまりないです。 是非、みなさまのご意見をお聞かせください。
回答: 元駐車場ということは、盛り土をして何年か経った土地ですね。 何年前に造成されたのかによって地盤沈下の具合が変わります。 盛り土の方法によっても変わります。 現状駐車場なら地盤面の確認ができるわけですから、 目視で異常がないか、専門家に見てもらうことです。 設計事務所の専門家が問題ないというならokでしょう。 しかし、盛り土ですから杭打ちは必要になるでしょうね。