質問: もしもの時の住宅ローン返済について教えて下さい 恥を忍んで質問致します。 (1)10年前に、主人の所得だけでは不足であった為に私の父親との共有名義で、住宅金融公庫から融資を受けて家を購入しました。 実際は、主人と私が共働きで何とかローンの支払いをしております。 (2)団体信用生命保険には未加入です (3)現在、父は年金生活者です。 この場合、仮に主人が病気等で入院などして所得が無くなり、ローン返済に行き詰まった場合当然父親に返済義務が生じますよね?しかし現実は返済できない・・・という事は競売にかけられてしまうのでしょうか? 最悪、主人が死亡した場合も同様ですか? 個人で加入している生命保険金で、ローンの半分程を一括返済し、残金を私の名前でローン組み換えて月々の返済額を減らし、返済し続けて居住し続けるのは不可能な事でしょうか? 主人がガンかもしれないと判り、悩んでおります。 無知な私に教えて下さい。
回答: 現在の名義はご主人とご質問者の父親になりますので、ご主人に万一のことがあれば、債務者は、 ・ご質問者の父親 ・ご質問者 ・その他の相続人 となります。お父様は共同債務を負っているため、そしてご質問者やその他の相続人も相続により債務を負います。 何にしても生命保険でローン金額が半分になれば(そのとき期間短縮ではなく返済額縮小で返済すれば、返済額は半分以下になります)、そのまま返済を続けてもかまわないでしょう。 ただ、ご質問者収入が生活にぎりぎりで返済に回す余地がないとなると困るのですが。 では。