質問: 自動火災警報設備(賃貸マンション)の誤報について 自動火災警報設備の誤作動が毎年のように起きているので、質問させて下さい。 今賃貸のマンションに住んでいて、そのマンションは築35年くらいで、借りている部屋は最上階の角部屋なのですが、その部屋の玄関のすぐ近くの廊下に自動火災警報設備が置かれています。 1年に少なくとも3回以上の誤報が数年以上続いてる状態で、 管理会社やマンションのオーナーからの説明はいつも「エアコンや煮炊きした時の温度変化で起きている」とされています。 感知している場所の階は毎回同じではないようですから、最上階の自動火災警報設備だけが誤作動を起こしている訳ではないようです。 自動火災警報設備について素人ながら調べてはいるので、温度変化による誤作動が起きる事は承知していますが、その事とは別にそれに対して、自動火災警報設備の交換や設置場所の変更などの対応を一切取らない管理体制に憤っております。 この状態を是正して頂くために然るべき機関などに相談する事は可能でしょうか? またその他何か良い方法がありましたらご教授下さい。
回答: 残念ながら消防法で決まっていることは 設置場所の指定はありませんが その空域(面積・体積)に対してまた 平面に対しても何m2に何を(消火器、報知機など)の設置義務がある限りその規制に逆らってあなたの居住区の傍から移動できない訳です。 そこをもし1mでも動かせば 他のエリアをカバーしている範囲も当然変わってきますから、最終的にはすべての報知機などの移動が必要な訳で、今更ってわけにはいきませんよね。 配線端末を触るとなれば、当然莫大な金額が必要ですし・・・。 火災警報装置に対しては年2回、点検が有り そのうち1回は法定点検で有り、3年に一回は管轄消防署に対して火災報知設備点検結果報告がされています。 しかし、誤報については、特に多いのは熱感知システムでは無く、煙感知システムではないでしょうか? この中でも特に多いのが 煮炊きしている際に出る アルコール(酒類)の発散に対しての感知です。 都市ガスなどの ピコピコなる名前で出しているあのタイプの感知器の作動?です。 が、これを誤作動ととらえるか、正確に感知して作動しているととらえているかは、解釈の違いだけで有って、消防法では当然誤作動とは解釈していない訳です。 マンション住まいの快適さを追求するがゆえに、ついてくる必要不可欠な要素です。 戸建の我が家でさえ、この度煙感知器を3か所付けました。 既に 一つが作動しました。 が、 マンションと違って 全館鳴動までには至りません。 誤報ではない訳ですので、それを無くする手立てはない訳です。 引っ越し以外に・・・。 マンション管理人の独り言でした。