質問: 分譲マンションの良いところと、よくないとこを教えて下さい。あと、まわりが昔から住んでるひとの場所に、新築一戸建てがあります。こういう場所に、購入したかたがいましたら、良いところと、
回答: 分譲マンションは・・・ やはり資産価値があればいいですが、査定ではどんどん下がるので、一生住むのでなければ、転売できる物件かどうかはよく調べないといけません。 価格次第でもありますが、安い物件だと近隣の生活レベルもお安い場合もありますので、せっかく分譲購入しても、モラルが低い人がいて賃貸マンションのような近隣トラブルが起こるかもしれません。ゴミやペット、積立金の未納問題など・・・。 それに長い目でみると修繕は必須なので、修繕積立金や管理資金の運用など、しっかりチェックしておく必要があります。 私自身、昔からの住宅街に新築しました。前もって現地・近隣をよく見にきて、雰囲気や近所の街並みはチェックしてました。ゴミ屋敷や困った人とかいたら嫌ですから。また、法規や通学路、近隣のゴミ出しの様子や車の運転や庭の手入れ具合など、人となりがどうなのかといったことを、実生活をイメージしてよく見に来ました。 ・・・やはり肌で感じる直感がけっこう大事だと思います。 あえて、購入を考えている土地の周りをうろうろして、近隣の人と話してみるってのもいいと思います。特に隣の人なんて、気になっているでしょうから、声かけてみたりして、よさそうな人か触れ合ってみるといいんじゃないでしょうか。