質問: 離婚して家のローンが払えなくなり任意売却しております。 身内の話ですが、築5年で家を手放しました。
回答: 住宅ローン契約上、賃貸することはできません。 但し、債権者が許可してくれれば良い話で、よって、許可は必要ですね。 仮に、債権者が許可してくれて、賃貸の募集をしたとしても借主を見つけることはかなり困難だと思いますよ。 競売開始の登記がなされているため、不動産屋も説明義務があるし、貸主の貴方にも告知義務があります。 よって、競売が開始されている物件を借りる人は中々いないでしょう。 また、債権者が許可をしてくれる場合、借主から受領する賃料は、全て債務に充当することが条件になるでしょうね。