質問: 土地と建物を飼おうと思い計画を立てております。しかし夫の両親が大反対しており先に進めません。住みたい土地も見つかり、設計図もできております。反対を無視して契約しようと考えております
回答: 銀行は今インフレを懸念しています。 そのため変動金利を進めてきます(そのほうが銀行は得するから)。 固定金利でも十分低金利なので、あえてリスクを選ぶ必要もないように思いますが。 共働きならば、金利が上昇した時に十分対応できるかなとも思いますけどね。 でも共働き前提のローンは二人とも元気で働けることを想定しているので、不測の事態の時にちょっと怖いです。 実際に通るローンは年収の10倍が限度といわれていますが、実際にその額で組むと経済的に困窮し破綻します。 無理のない返済ローンは年収の5~6倍くらいが目安と言われています。 仮に夫の年収が平均900万として4500万~5400万くらいが目安です。 1000万くらい頭金で出すか、10年後に繰り上げ返済できるようにそのくらいは貯金があれば(その他経費でさらにプラス400万くらい)余裕で返せるかなと思いますが。