質問: マンション敷地内の不法駐輪自転車の対策 マンションの敷地内に自転車の不法駐輪をしているのは防止できないのでようか。 私の居住するマンションで管理組合用の駐輪場の規約をしないで駐輪場以外の場所(建物の脇の植え込みのところに)長期無断駐輪というか自転車が不法駐輪されています。 理事会に聞いたところ数か月前から駐禁の張り紙をしたり持ち主に注意をしたところ「煩い俺の勝手だ」と逆切れされて、以来、そのままに見ぬふりをしているそうです。 理事会として張り紙をして本人にも口頭注意したので、やることはやったのであとはどうしようもないとの回答でした。 本人に期限付きで忠告して期限が来たら自転車を廃棄出来ないのかと聞いたら、逆に犯罪行為になるのでそれも出来ないと言われました。 掲示板に忠告の紙を貼るのも躊躇われるし、敷地内のことなので警察に相談も出来ないということですが、具体的に解決する方法は無いものでしょうか。 これではごね得になるようで不気味です。
回答: その人のやっていることは、マンションの「共同の利益」に反することです。 「張り紙をする、口頭で注意する」それでも聞かない場合は、理事会の決議によって、その行為の差し止め、排除を行うことが出来ます。 たぶん、管理規約にも規定されていることですし、区分所有法にも規定されています。 理事会の「張り紙をして本人にも口頭注意したので、やることはやったのであとはどうしようもない」というのは謝りで、それ以上のことに踏み込みたくないだけです。 それなりの手順を踏めば「本人に期限付きで忠告して期限が来たら自転車を廃棄」はできますよ。 まあ、理事会の理事の方々も、同じマンションの所有者ですから、「揉めたくない」という心理が働くのも理解できますが、理事としての職務からは外れてしまいます。 理事会が毅然とした態度で臨まない限り問題は解決しませんし、これを放置すれば、今後同様な事が増えてくる可能性もあります。 そうなると収拾はより困難になり、「管理の悪いマンション」ということになってしまいます。 マンション全体として「共同の利益に反することはしない、させない」という意識を持たないとダメですね。 そのためには理事会が先頭に立って問題解決に取り組まなければならないのですが・・・。