質問: 【住宅リフォームトラブル】契約後の追い金についてぜひ教えてください。 1週間前に自宅2階ベランダの手すりの修復工事をある業者と契約しました。 工事内容は従来の木製の手すりの劣化が著しいため、これを撤去して 新たにステンレス製の手すりを設置する、というものです。 見積もりの提出を受け、工事内容合意のもと契約を交わしました。 支払いもすでに済ませてあります。 もともと業者はリフォーム専門の業者で、ベランダ補修工事の話を始めた 最初の段階から同時に住宅の健康診断もさせてほしいとのことでしたので、 それについては承諾していました。 契約から2~3日後に業者が現場担当者らしき人物を引き連れ 住宅診断にやってきました。 その際、現場担当者が手すり改修工事の現場を見、 基礎部分にクラックが入っているから現在の見積額では施工できないと言い出しました。 それどころかこのままではベランダ自体が崩れるかもしれないと言うのです。 当方としては見積もり時に業者に現場は当然見せているわけですから クラックを見落として見積もりを上げてきた業者側の落ち度を 契約後の今になって当方がかぶるのは筋が違うと大変不快な思いです。 ただ、現行の手すりの傷みは激しく、今回ぜひとも改修工事はしたいと思っています。 こうした事態に対する法的な部分も含めた対抗策はないでしょうか。 また最悪平行線をたどり、着工されない場合、業者側都合による契約不履行に 持ち込むことはできるでしょうか。 よろしくご教示願います。
回答: 2階のベランダとの事ですがご自宅はrc造でしょうか。今回改修以前にいくら自宅とはいえベランダ手摺にこの設計は無いと思います。 よっぽど手入れすれば別ですが、木が腐朽する事は目に見えていますし見たところ部材も細く体重を支えるには不安を覚えます。 此処から本題ですが、恐らく跳ね出しスラブ形式のベランダかと思いますがだとすると見積り時点で躯体クラック等は当然気が付くはず。 見積を行ったのが単なる営業職だったとしても後から毟ろうって意識が有ったと思います。 不履行云々よりも見積内容不備で解除可能かと。