質問: 第一種低層住居専用地域に材木屋の材木倉庫 第一種低層住居専用地域に材木屋の材木倉庫があります。 建築基準法違反ではないでしょうか?
回答: 現行の用途地域では建てられない建築物ですが、建築基準法第3条第2項に この法律又はこれに基づく命令若しくは条例の規定の施行又は適用の際現に存する建築物若しくはその敷地(中略)がこれらの規定に適合せず、又はここれらの規定に適合しない部分を有する場合においては、当該建築物、建築物の敷地又は建築物若しくはその敷地の部分に対しては、当該規定は、適用しない。 ・・・とあります。 ということで、現状では法規的に不適格ですが、過去にさかのぼって適格な時期があったならば、その建物、敷地に現行の規定は適用されず、建築基準法違反ではありません。過去のいずれの時点でも適格な時期がないならば、当然建築基準法違反ですが。