質問: 土地購入仲介業者を立てたほうがよいですか? このたび、希望の土地が見つかったので、土地を購入しようと動こうと思います。それで、価格交渉していきたいのですが、 (1)その土地に看板があるa不動産に直接連絡を入れて交渉したほうが良いのか?それとも、こちらも仲介業者を立てて交渉したほうがよいか?ご指南をお願いします。 (2)また、こちらも仲介業者を立てて交渉し売買契約となったときも、仲介業者を立てないときも仲介手数料の総額の支払いは売主買主とも変わらないのか、教えてください。
回答: 不動産業者です。 まずそのa社の立場によりますね。 管理地なのであれば、どこへ行っても手数料はかかってしまいますので、そのままa社でいいと思います。(要は仲介の場合) それと仲介の場合違う不動産会社へ依頼しても、そこの不動産会社は その土地を扱えない可能性もございますから。 a社が売主だった場合は・・・手数料はとれなくても、その分の利益が 載っているので、結局同じ事になります。支払う名目が違うだけ。 とりあえずはa社に連絡でいいと思います。 その上で、金額交渉をすすめていけばいいと思います。