質問: 共有名義と住宅ローン控除 土地1200万円、建物2000万円でマイホーム建築中。 夫名義、妻連帯債務者で銀行から2500万円のローン、自己資金は夫400万円、妻300万円。 土地はローン2500万円の中から支払い、土地の名義は夫です。 建物共有名義の割合はどうしたらよいのでしょうか? 現在、共働きで収入はほぼ同じです。 妻も住宅ローン控除を受けられますか? その場合の金額はいくらになりますか? まもなく建物が完成し、表示登記を行わなければならないので、回答をよろしくお願いします。
回答: >妻も住宅ローン控除を受けられますか? 基本は以下の通りです。 住宅ローンを連帯債務で借りる。(連帯保証人ではないので注意) 土地は夫名義にしたようなので、建物を共有名義にする。 建物の1/2を妻とした場合 2500万の借り入れとして登記割合で按分します。 土地1200万 夫:1200万×100%=1200万 妻:1200万×0%=0円 建物2000万(内700万は現金なので引く) 夫:1300万×50%=650万 妻:1300万×50%=650万 住宅ローン控除は10年控除として 夫:(1200万+650万)×0.01=18.5万が上限 妻:650万×0.01=6.5万が上限 となります。 正確には平成20年度は上限が2000万なのでもっと少ない控除額になりますがあくまでひとつの目安として考えてください。