質問: 質問です! ずっと前から気になっていた物件に空きが出ました。 質問です! ずっと前から気になっていた物件に空きが出ました。 2月くらいから目をつけていて、とても気に入った物件(ネット上で見て)に空きが出たと不動産会社のホームページで見つけました(4月上旬)。 即、不動産会社に連絡を取ったところ退去予定が4月末との事。 内覧は出来ませんでしたが、写真を見たり物件の外観、周辺環境を見たところ納得したので、その場で申込金を払い、申込書も出しました。 ただ、その日がマンションの管理会社がたまたま休みの日でその物件が確実に100%空いているとは返事出来ません、と言われ。(昨日の時点でコンピューター上では空いていたらしい) 申込書を管理会社にファックスしておくので、その申込書の早い順番で決まります、と言われました。 次の日に返事の連絡があったのですが、どうやら私の申し込みは2番手だったみたいで。。。 私は、内覧もしなくていいし申込金も払って入居する気マンマンなのですが。。。 一番手の方は法人で契約をする予定で5月に入ってから内覧をして、それから決めるみたいです。 こんな場合、1番手の方が内覧するのを待ってキャンセルするのを祈りつつ待ってるしかないのでしょうか? 私はもう今すぐにでも契約したいのですが、やはり順番は順番でしょうか?
回答: 大家しています。 はっきり申し上げて、順番より確実性、属性が優先されます。 いくら申込みが早くとも、契約前ならノーペナルティーでキャンセル可能な“約束?”ですから、“約束”とも呼べません。もし、一番を優先して、その間に質問者様が他の物件を決められ、契約直前に一番手にキャンセルされても泣くしかないのが大家です。 今の時代にそんな約束に縛られている大家さんや管理会社は少数でしょう。 質問者様が『なんとしても』とお考えなら仲介の不動産屋さんに強く押して頂くことです。 大家としては、気に入って住んで頂くことが一番の幸せです。