質問: 境界線を越えて家が建てられることはありますか? 早速質問します。 祖母の家のことなんですが、最近になって、祖母の家が隣の方が所有する土地の境界杭を超えて建っていることが分かりました。ただ、その超えている境界杭というのは、祖母の家が建ってから約30年後に設置されたものだと分かっており、その境界杭を建てる際、祖母はよく分からないままに合意してしまったそうです。 そこで質問なんですが、境界杭の位置が正確だとすれば、昔から境界線はその位置だということになるのでしょうか?もしそうなら、祖母の家は境界線を越えて建築してしまったことになるのですが、そんなことはありえるのでしょうか? ちなみに隣の方は大地主の方で、土地に煩い方で、「うちが建物を建てる際、お宅がはみだしている部分が邪魔なら家を削るから」と言ってきてます...
回答: 隣地との境界は双方の合意がないと決定しませんので、調停にかけても何年もかかる場合が多いようです。 お宅の建てられた時期は分かりませんが、建てた当時に文句が出なかったのは少なくとも壁は出ていないように思います。 ただ 軒の出は狭い土地ではお互いに境界を越えて交差しているのも昔は普通でしたから、軒先は出ているかもしれません。 本人同士で合意が得られなければ弁護士さんに相談するしかないと思います。