質問: マンション買い替えをされたことある方いますか? 昨年末、新築マンションを購入しましたが、建設中に購入したのもあり、入居してみると将来的に使いにくい間取りでした。本当に確認不足を痛感しております。 今はいいのですが、子供が大きくなってリビングではなく自分の部屋で過ごすようになったら使いにくそうです。 しかも、夫の希望で、3LDKのはずの間取りを2LDKにしてしまったので、子供が二人以上になったら一人部屋を与えてあげられません💦 二人目希望しているので、また買い直さなければ将来的に辛いですが..夫が近々自営業になる可能性があり、その前に買わないと無理かもです。 質問させてください。 1買い直して、元のマンションは売れましたか?それとも賃貸で貸し出していますか? 2購入費用として貯金等はいくらぐらいありましたか? ローン等についてもどうされたか教えてください。 3お子さんが何歳の時に買い直しましたか? 引越しに伴い転校等はありましたか?
回答: マンションから戸建賃貸、今年戸建てを建てます😊 1賃貸に出しています。+2500万で売れますが、オーナーズルームなどが着いており、実家に帰る際(実家近くに購入しています)や旅行(都市部観光地です)に便利なので所有したままです。 2貯金額は主人管理なのでわかりませんが、頭金1500万、ローンは節税対策でペアにしています。9000万/35年ローンです。 ちなみに、1件目は2件目の購入を念頭においていたこともあり、私のみのローンです。2000万頭金で、2000万/25年ローンです。 1件目を所有していることがデメリットになる銀行もありました。また、住所を移動するので1件目を借りている銀行に事情を説明する必要があります。(ちなみに我が家は転職により、住所移動が必要でした)場合によっては、一括返済を求められます。 2件目を購入する際は、銀行選びやローンを通すのは工夫が必要となります。 3転居は小学校にあがるタイミングです☺️ですが、今年家を建てるので転校します!中学生になるまで待とうかとも思いましたが、そこまで今の賃貸より遠くなく、本人も大きい家に住みたい✨とのことだったので、家を建てることにしました😊