質問: 分譲マンションの規約違反について-例えば、規約でペット禁止と 例えば、規約でペット禁止とあり、それに違反した場合、管理組合などからの強制力は? ペットを処分しないなら出て行ってもらうなどの強制力はあるのですか? もともとは規約はそうあっても、そこそこ特に大きな問題とはならず、犬猫など飼ってる人は飼っていましたが、ある時期から急に色々な義務付け、⚫登録し⚫ペット飼育者シールを貼る。 ウサギ一匹でも新規に飼う事は禁止となりました。
回答: マンションの管理規約が、ペット禁止ということであれば、現在ペットを飼っている人は特別に許されているという状況と解されます。 その上で、現在ペットを飼っている人は良いとしても、新しくペットを飼うことは許可しないという方針へと変わったものと推察されます。 このマンションの管理規約に違反した場合は、管理組合等は、違反行為をしないよう「必要な措置を執ることを請求すること」(区分所有法57条1項)、訴訟により「専有部分の使用の禁止を請求すること」(同法58条1項)、訴訟により「区分所有権及び敷地利用権の競売を請求すること」(同法59条1項)ができます。 したがって、違反者にマンションを出て行ってもらうということは、簡単ではありませんが、可能です。