質問: 駐車場契約のみの場合の重要事項説明書 当方、不動産関係の仕事をしているものです。 宅建業法について、一点ご教示頂きたいのですが 駐車場のオーナーと駐車場利用者間で駐車場使用契約を締結するに当たり(契約期間1年、自動更新1年)オーナーと利用者の間に仲介人が入っている場合、 仲介人から利用者への「重要事項説明書の発行」及び「37条書面の記名押印」は必要なのでしょうか。 どなたか、知ってらっしゃる方がいらしたら、ご教示下さい。 よろしくお願い申し上げます。
回答: 駐車場の土地利用は、住宅地のように土地の定着物(不動産)の設置利用とは違います。 単に車(動産)を設置ではなく、「置く(駐車)だけ」ですから、宅地建物取引業法上の重要事項説明書の発行は、必要ありません。