質問: 住宅ローン控除について 中古住宅を購入しましたが、築年数が20年以上経っているためローン控除をあきらめました。購入時に増改築を合わせて行い、ローンを組んでいるのですが、対象となる物件が20年以上経っていれば増改築についてもローン控除を受けることはできないのでしょうか?
回答: ここを見ると延べ床面積50m2以上、10年以上のローン、居住用、所得が3000万未満という新築と同じ条件にさらに <中古住宅の築年数要件> 以下の、aまたはbまたはcのいずれかに当てはまること a.耐火建築物では、取得日時点で築25年以内であること b.非耐火建築物では、取得日時点で築20年以内であること c.「新耐震基準を満たすことの証明書」が取得済みの住宅であること とありますから、この条件に当てはまるようなリフォームなり証明が必要だと思います。逆にどれにも当てはまらないなら住宅ローン減税対象外ということでしょう。 参考url:http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/cu20071120a/index2.htm