質問: 住宅購入の資金支援で200万を親から借りた。借用書の金利は0.5%じゃ税務署から認められない? 住宅購入の資金支援で200万を親から借りました。 親と言えども借用書というか金銭消費貸借契約書を作成してちゃんと書類を取り交わししようとしていますが、金利の設定がよくわからずにおります。 親は、「とにかく四年で完済してくれればそれだけで問題ないので、子供に金利を取るつもりはない」と言います。 ところが、金利をゼロにしていると、税務署の監査(金持ちでもないのにチェックされるとも思えませんが・・・)では贈与とみなされるとかあるので、金利は低くとも設定しておいた方が良いと聞いた事があります。 ●質問[1] 親からのこういう用途だというのに、本当に金利は低いと言えども必要なんでしょうか? ●質問[2] もしも金利は必要だったとして、それでも無利子で借りていたとしたら、税務署が見たときに贈与と判定されて借用書の効力が無いということになるんでしょうか? そうなると、貸したお金があげたお金になるので、親としては書類上は困ることになるということでしょうか?? ●質問[3] そしてもしも金利は必要だったなら、どの程度あれば問題ないんでしょうか? 親も子も金利をなるべく低くしたい気持ちですが・・・ 特に親は「子供から金利なぞ取れるか。手続き上だけのものだから0.0何%とかの極端に低い金利に設定すればいい」と言いますが・・・。 宜しくお願い致します。
回答: 当然,一般より低い利率で有ればそれが贈与と判定されてしまいますから,ホームローンの利率を設定しておくのが無難です. 或いは生前贈与にしてしまいます.