質問: 契約もしてないのに・・・ この度、賃貸の更新を機に引っ越をすることにしました。一つ良い物件を見つけました。不動産会社に問い合わせ空いているとのことだったので内覧の約束をしました。しかし、内覧日の前日に突然、不動産会社から電話がかかってきて、『今日の午後に法人の方が同じ物件を内覧に行くそうなので、そこで決まってしまうかもしれない。時間があるのなら、今から一緒に見に行きましょう』という話をされました。その日は主人は仕事でしたので、私一人で見に行きました。見て気に入ったので申込書を書きました。主人にもokをもらい順調に契約は進むと思ったのですが。 どうも腑に落ちない点があるのです。 まずは、家賃発生日について。一方的に不動産屋から家賃発生日を言われています。『月末一日分を日割り計算で。プラス6月の家賃・・・』となぜ契約もしていないのに家賃を請求されるのでしょうか? それから、敷金等の支払いについてですが、まだ契約もしていないのに、振込を迫られています。おかしいと思うのですが・・・ もうひとつ、消火器の購入&設置を要求されています。『大家さんが物件を大切に使って頂きたいということで・・・』と説明されたのですが、これは共益費から出るお金ではないのでしょうか? 何かしら『管理会社さんが~』と逃げるのです。どうも 借り主→不動産会社→管理会社→大家 というふうに話をしなければいけないらしいのですが・・・。 長々とすみません!!主人は『不動産屋はおかしい!!俺が話をする!』と怒り『おまえが女だと思ってなめられているんだ!』と言われる始末・・・。良い物件だけに諦めたくはないのですが・・・後のことを考えたらやめた方が良いでしょうか? どうかなんでも良いのでご返答下さい。 読んで下さった皆様、ありがとうございました!
回答: こんばんは 最初の、法人の人が見に来る・・・は、典型的なセールストークです。そう言って、契約を急がせるのです。今は時期が悪くて、引越ししたい人が少ないと、知り合いの不動産屋さんが言っていました。 でも、いい物件で、良かったですね。 申し込み書と契約書は違いますので、ご主人が行って、契約書にサインをして、始めて契約になります。 書類はよく読み、おかしい所は説明させ、納得出来ないものは改善してもらってから、サインしましょう。 借りる日も、6月1日からでも、6月〇〇日でも、こちらの都合に合わせれば、いいです。 消火器は、言われる物を買うのでなく、契約書に記載されているのか、いないのかが、問題です。 書いてあれば、量販店で安いのを買ってくればいいと思います。自分で買った物は、今度出て行く時は持っていけます。 火災保険も、入れといわれますが、保険会社に聞いてから、入るといいです。言われるままに、入ると、高いのに入らされます。 根本的に、申し込み書に、あなたが、ご主人の名前を書いたのであれば、その書類は無効ですから、いいなりになる、必要はありません。