質問: 契約完了はどの瞬間から? 先日12日に物件を見ました。 契約書を頂き、家に持って帰るまでした(借受申込金は1万円払った状態)のですが、家に帰って再度調べると、そこよりも条件の良い物件を他の不動産屋さんで発見したのでそこに変えたいなと思っています。 まだ契約書にハンコなどは押していないので、破棄する事は可能ですか? 破棄出来る場合は、始めの不動産屋さんに断りの電話を入れれば大丈夫ですか?
回答: 仮でも何でも、申し込みをした時点で契約成立です。正式な書類を取り交わすとか、はんこを押すとか、それは形式的なものでしかなく、口頭のやりとりでも成立します。 破棄と言うか、キャンセルは可能ですが、少なくとも申込金は没収、最悪違約金の請求もありえます。(会社の規定と、温情次第) 契約を甘く見てはいけません。