質問: 中古物件の購入を検討しております。 近隣の坪単価:20万 土地:56坪 建物:38坪 価格:2,150万 タマホームの家5LDKで築13年だそうです。
回答: 感覚的には妥当。 リフォームは13年間どれぐらい綺麗に保っているかを自分で確認。 寒冷地ならサイディングの爆裂が発生していないかよく観察。きっとメンテナンスはしていないでしょうから外壁と屋根のメンテナンス費用を見込んでおくこと。爆裂が始まってしまっていたら塗っても無駄。 値引きはしたければする。購入の意思を決めてからダメ元で買付証明で金額を記載する。 値引きを目論むなら他の購入者に横取りされても諦める。