質問: 住宅ローン諸費用 ネット銀行の住宅ローンで総支払額が知りたいです。 各銀行で借入額1700万円もしくは1800万円で変動金利で住宅ローンを借りた場合諸費用はいくらかかるのか知りたいです。 月々5.5万円で35年を借りた場合の支払いプランを調べたのですがどうすれば良いでしょうか? 変動金利が今のまま推移した場合の総額支払いを調べるにはどうしたら良いでしょうか?
回答: まず、諸費用についてです。 http://www.housingloan-hikaku.com/mousikomi/shohiyo.html 上記にも書かれている通りローン金利以外の費用として ・保証料(無料のところも。計算は銀行により異なります。30-40万円くらい?) ・事務手数料(銀行によって幅があります。5万円~40万円くらい) ・団信保険料(ローン金利込のところも多い。フラット35なら別。ローン金利に+0.2%くらい) ・火災保険料(銀行や加入する保険の種類によって異なります) ・印紙税 ・登録免許税 ・不動産取得税 ・その他登記関連費用 こんな感じでしょうか。特に保証料や事務手数料などは銀行によってかなり差がでます。 > 変動金利が今のまま推移した場合の総額支払いを調べるにはどうしたら良いでしょうか? こちらについてですが、下記のようなシミュレーションサイトを使うと出ると思います。 http://www.hownes.com/loan/sim/repayment.asp