質問: 売主物件を見つけたので、仲介業者を断りたい 新築建売を探しているものです。 3回目の内見でかなり気に入った物件に出会い、 仲介業者から「物件を抑えておく意味で申し込みをした方が良い。相談した結果やっぱりやめるとなってもそれはかまわない。」 ということで、4日後に契約するということで申込をおこないました。 しかし、その後、冷静になって考えたところ、内見で気づかなかった部分(デメリット)やちょっと自分たちが舞い上がっていた部分があったことがわかり、 もっとよく考えたほうが良いと申し込みをキャンセルしました。 キャンセル後にさらに1回、内見に行っていきました。 そんな折に、非常に気に入る売主物件を見つけました(仲介業者の紹介ではありません)。 まだ物件を見に入っていないのですが、前回申込をした物件のデメリットを解決している物件です。 予算はオーバーするのですが、 建ててからやや時間が経っていること(8ヶ月)から値引きは期待できるかなぁと思っています。 仲介業者には合計4~5回内見に連れて行ってもらっており、 結局はキャンセルしましたが申込も1度はしました。 この状態から、売主物件に乗り換えることってできるのでしょうか?
回答: 逆に、「乗り換えられない」と思う理由は何でしょう。 信義上の事だけなら、向こうだってそのくらいの歩留まりは覚悟の上でしょう。 あなたは、セールスとか、契約とか、営業に係わる仕事はしたこと無いんでしょうか。 全然違う業界ですが、さんざん見積もりや打ち合わせをしたあげくに、本契約に至らず、なんてのはままあることです。「おまえの腕が悪い」とはよく言われますが。 提案型の営業をかけて、内容そっくりで他社に持って行かれた、なんてこともないわけでは...