質問: マンション購入のローン 突然ですが、借金が850万でマンション購入のローンが可能でしょうか・・・? マンションを購入する際にローンに借金の分も組み込んで毎月の支払いをかるくできるのでしょうか・・・? すでに物件探しをし(決めてはいません)、同時にローンの申し込みをしているのですが、なんだか銀行のローンがうまくいく気がしません・・・ 不動産の方は「大丈です!!まかせて下さい!!」と言うのですが こんだけ借金もあればどこの銀行も断ると思うんですよね・・・ 一応主人の年収は600ほどで、勤続は20年の役職は部長クラス ですが、でも借金はありすぎで無理だとおもうのですが・・・ どうなんでしょうか・・・ 銀行と不動産の方とのあいだのやりとりはなにかとくべつなものがあるのですか・・・ マンション購入や銀行のローンに詳しい方教えて下さい。
回答: はじめまして、自分は専門家ではないので、回答はだせませんが以下の文章を頭の片隅においてくださいね。 もしかしたら不動産のいうとおり借りれるかもしれませんね。 しかし自分も36歳で結婚するんですが、3000万のマンション購入を考えたのですが、やめて賃貸にしました。 年収は500万ちょっと下、新婚、貯金は300万ぐらいで親から1500万借りれるあてがありました。 ところが新築マンション購入でしても、固定資産税、共益費、積み立て修繕費等で毎日ローンとは別に4万以上は大体かかることがわかりました。しかももし売ろうと思ってもマンションは土地がないので場所によってですが、3分の1ぐらいにはすぐなってします。(バブルみたいなことには当分ならないと思います) 旧マンション買うならまだましだとは思いますが・・・・ ただもしやっていけるのであれば、借金を生活するのに切り詰めて完全に返してからでも遅くはないですよ。ちゃんとした収入があれば50歳でもローンは組めるといいますから。 不動産はローンを組めばくいっぱくれはないと思うのであなたのことなんて考えてないんじゃないんですか? (おそらくローン会社が補填すると思うので・・・・) 今は借金を返すことに専念した方がいいと思いますよ 通常借金している人が性格的にローンを返すなんてできないですよ。