質問: 賃貸アパートの雨漏りその後 以前、雨漏りでご相談させていただきました。 その節はありがとうございました。 今回質問させていただきますのは同じ雨漏りに関してなのですが、 ちょっと状況的に素人の私では判断が難しいのでお知恵をお貸しいただければと思い書き込みさせていただきました。 前回質問したその後、水没したストーブ代を弁償していただき 屋上の撥水工事を年末にするということで納得していたのですが、 本日2013年3月25日4度目の雨漏りが発生。 1度目から3度目と比べ、なぜか大規模に拡大しています。 1度目から3度目も管理会社に連絡し修理してもらっているはずなのですがまたこうして同じ場所から、今回は範囲が広がって雨漏りが発生しています。 3度目の段階ではストーブ1台の被害で済んだのですが、 今回は、範囲が広かったこともあり、今のところ確認できているのが固定電話、無線lan本体、電源タップ(2つ)が水没しています。今のところ動いていますが、水没した機械類は遅かれ早かれ不具合が出てくるように思い心配です。 おそらく、天井を走っているパイプ自体が老朽しておりそれが原因ではないかと私は思っているのですがなにせ素人なので詳しくは解りません。 ただ、昨年9月に引っ越してきて半年。 何度も何度も修理してもらっているはずなのに同じ場所から雨漏りしてくる物件に雨漏りの心配をしながら住み続けるのは無理だと思いました。 管理会社は都度都度で修理はしてくれていますが、直っていないのが現状です。 こういう場合、今回の4回目の雨漏りを理由に管理会社に引っ越し費用を請求して、きっとすんなり払ってはくれないでしょうから法的手段にでることになった場合、その都度対応はしている、と言われ、引っ越すなら勝手にどうぞ、と言われそうでなりません。 加えて、法的手段に出た場合、結果までに日数がかかりますよね? その場合引っ越しせず雨漏りしてくるこの部屋に住み続けなければならないのでしょうか。 賃貸借契約上、貸主は物件を住める状態に、というのは前回の質問で理解したのですが、それがどの程度まで適応されるものなのでしょうか。 今回も修理します、と言われた場合修理してもらっても安心できないので引っ越したいので引っ越し費用出してくださいと言っていいものなのでしょうか。 ご回答よろしくお願いいたします。
回答: 雨漏りは厄介ですね。対処療法では治らないことがよくあります。今すぐ契約を解除して引っ越されてもよいでしょうが訴訟までお考えであれば証拠がない状態で退去してから家屋の調査というのは大変いや不可能かもしれません。 欠陥住宅問題を扱っている弁護士に相談し 建築士に雨漏りの原因を診断してもらってから契約解除をして 損害賠償請求を行うのがよいでしょう。引っ越し費用も損害賠償の対象になるでしょう。