質問: 住宅ローンが払えません・・・ 3年前に夫の急な転勤で引っ越しました。 戻る可能性が無いため単身赴任も出来ず一家で転居です。 分譲マンションに住んでいましたが、売却しても残ったローン分が支払えないため賃貸にしました。 今の生活は社宅扱いといっても6割負担しなくてはいけないので、ローンと家賃で夫の給料の7割が消えます。 以前より共働きでしたが、転居後地域性も有るのか私の賃金は激安です。 当初も半年ほど借り手がつかず苦しい生活でしたがローンの借り換えや何とか借り手がついて(月のローン返済分がやっとの家賃で管理費やボーナス分は負担)やりくりできるようになりました。 ホッとした矢先に借主さんも転勤で転居後一年が経とうとしていますが、再入居無く貯金も底を突いた状況です。 このままではローンが払えそうにありません。 銀行に相談するのが一番なんでしょうが、相談して主人の信用問題とかデメリットはやはり有るのでしょうか? と、言っている場合でもないのでしょうが・・・ また、どんな解決方法があるのか教えてください。 正直どうしたらいいのか夜も眠れません。 ちなみにマンションは築9年で売れて1200万円、不動産会社買取で800万円。と言われました。 現在のローン残高2100万円 後14年支払い残っています。
回答: この時期の購入された方は担保評価の下り方が尋常でないので、 正直かわいそうな気もします。 さて、銀行に相談するのならば、1年間の元本返済の猶予くらいでしょうね。それ以外の猶予の方法もないです。 相談するくらいで信用情報うんぬんはないので、してみることでしょう。 また、何とかする方法としては、 賃料設定をもう一度見直した上で、賃貸業者に「アメ玉」を握らせることでしょう。 広告費1ヶ月+つけてくれた担当に別途1か月分といった具合です。 敷金+礼金で一時金が入ってくるのならば、そちらからまかなえば当面は凌げます。 現状家を遊ばせる方がもったいないので、そちらを何とかする方が有効では?