質問: 中古マンションの購入を考えています。築20年 1500万位の物件です。 不動産会社は決まっていません 中古マンションの購入を考えています。築20年 1500万位の物件です。 不動産会社は決まっていません。物件の見方、ローン(頭金500万) 、いい不動産の見分け方 など購入に際して全般のアドバイス希望です。こうゆう相談窓口あれば教えて欲しいです。また固定資産税がどの位かも知りたいです。
回答: 不動産会社の者です。 ・固定資産税は売買価格が同じなら資産としての評価も変わらないと思いますのでそこまで変わりません。 (直近での成約物件が成約価格3,000万で10万/年でした。) どちらかというと管理費・修繕積立金を見てください。 ここは毎月支払いますが差が2万違ったりします。 管理費が高いと管理人が常駐したり、長期修繕計画があったりします。 修繕積立金が高いとプール金が溜まるので大規模修繕時とかにお金をさらに支払うことがなくなります。 高かったら何故高いのかを聞いた方がいいですね。無駄に高いだけなら損です。 ・不動産会社は大手が無難ですね。 1教育もある程度している。 2変な営業もしない。 東急リバブルとか。 あとは不動産の事は不動産会社に聞いてください。 地域によって特性があったりするので。