質問: 相続放棄された建物の売買 土地と建物を一括で売りに出されている物件を購入予定でいます。土地と建物で所有者が異なり、建物の所有者が1か月ほど前になくなりました。借金も多かったため、相続人は相続放棄の手続きをしたそうです。私は建物と土地を一括で購入したい希望があり、また土地の所有者も早期の売却を希望しています。 不動産会社の方は、家裁で相続財産管理人を選任すれば売買契約を結ぶことが出来ると言っています。 この場合、選任の申し立ては土地の所有者がすることになるのでしょうか? 選任のための費用もだいぶかかりそうです。購入することを前提で価格も確認した上で手続きを進めるべきと思いますが事前に可能ですか? また、売買契約を結ぶにはこの方法しかないのでしょうか?
回答: 書き込みによると「購入することを前提で価格も確認した上で手続きを進めるべきと思いますが」「相続財産管理人が選任された段階で売買契約は結べるのでしょうか。」というのは、契約が成立していない前提と理解します。 申立権者は、検察官と利害関係人です。利害関係人とは、相続財産につき法律上の利害関係を有するもの、たとえば相続債権者、特定遺贈の受遺者、相続財産の分与を請求するものなどであり、契約が成立していない買受け希望者は該当しません。 「買主であるあなた」も選任申し立てできますは間違いで、納得は早とちりと思います。