質問: 不動産会社の対応(テナント) -長文です- 11月末まで使用、その後に入居可能という物件を、某有名不動産会社でお世話になっています。 8月の中ごろに手付けとして1ヶ月分の家賃を先に支払いに行きました。また予算の都合上、ダメ元で保証金の分割依頼をしました。不動産会社の方は「管理会社にその旨お伝えします」と仰いました。最後に軽く『入居審査』があることを告げられましたが「審査後に連絡します」という案内はありませんでした。 1週間後。保証金分割の件で返事ないため不動産会社に聞いたところ、『管理会社には分割で了承頂いたので、そちらに借りられる意思があるかお返事をお待ちしていたのですが』と言われました。え?なぜ何も連絡してくれないのでしょうか?驚きながら「当然借りる予定で手付金もお支払いしたのですが」とを伝え、やっとのことで安堵しました。 半月後、こちらは今の管理会社に11月末でこの物件を出る申請をしました。また、本格的な移転準備の為、何日から入居可能か、正確な日程を聞く為不動産会社に電話を入れました。 そしたら今頃になって『保証金の一括払いは無理ですか?』『管理会社からの審査が明後日に出ますので、それまでは正式な決定ではありません。』と言われました。 世間の不動産業者の対応は皆そんなものなんでしょうか?取って付けたように「明後日に審査の結果が出る」?始めに手付けを払いに行ってから約1ヶ月も審査が出ないなんて考えられません。 保証金分割の返事の時には、審査の事は全く仰いませんでしたし、こちらはもう今の管理会社に、「11月末に出ます」と言ってしまったのだから、新しい物件を今頃断られたら、途方に暮れます。 好条件の別候補でも現れたのでしょうか? そして、明後日に当方はあっさり断られるのでしょうか? なんとも時間の無駄というか、ただキープされていただけのような気になってきました。この先、どのように対処していけばいいのでしょうか?
回答: まずは、いま入居している管理会社に事情を説明して、退去できなくなる可能性が出てきたことを伝えたほうがよいと思います。何故なら、新しい入居先の審査が通らなかった場合、あなたがその物件に入居できなくなる可能性が出てきたからです。手付金の返還などでモメそうな場合は、弁護士に相談した方がいいと思います。とりあえず、いまいる居場所はキープしておいたほうがいいと思います。弁護士は、もよりの弁護士会館で相談、紹介をしてもらえます。有料ですが、一人で悪質な不動産業者と渡り合うよりは、多少なりとも法的な知識を持った専門家に相談してからのほうがよい結果になるのではないでしょうか。