質問: 建物の相続-父が亡くなり、土地は長男、その土地に建つビルは高 父が亡くなり、土地は長男、その土地に建つビルは高齢の母が相続することになりました。高齢の母親が亡くなった場合、賃料即ち、収益をうみだしているビルは土地の所有者である長男が相続するのが普通ですか?それとも複数の兄弟でビルを分割相続して、持分により賃料を分けても問題はないですか? ビルの所有者が高い利益を握ることになるため、お伺いしたいです。
回答: 民法の原則によれば、兄弟の相続分は同等ですから、ビルを共有で相続することになりますし、相続持分に応じて賃料を分けることになります。 しかし既にその建物の建っている土地については長男が単独で相続しているわけですから、長男としては当然、その土地上の建物も自分が単独で相続して当然と考えるはずですし、相当にお母様の相続の際は紛糾するものと懸念されます。 お母様がお元気のうちから、予めよくご相談しておいた方がよろしいかと思います。