質問: 立退の対価としての不動産提供 土地の賃貸借契約を解除し、従前の借地権者には立退料として借地権者所有の家屋が建っている一画の土地を提供する場合、この土地の所有権移転登記の原因はどうなるのでしょうか? 実際の金銭の授受はないですが立退料を元手に土地を購入したと考えて「売買」?借地権を放棄してくれたお礼として「贈与」?立退料を不動産で「代物弁済」?
回答: 登記するにあたっては、どの原因を「表示」しても所有権移転登記が可能です。 問題は、「税金問題」でしょう。 税務署において説明を行い、どの原因であれば「どういった税金」が「誰」に「いくら」かかるのかについて確認しておくべきです。