質問: 不動産会社と管理会社 賃貸物件で、不動産会社と管理会社ってどちらの方が上の立場なのですか? 今の物件で、嫌いなit関連企業のクレジットカードを作れと言われています。 この物件の管理会社が作れと言っているかららしいのですが、不動産会社って管理会社の下部なんですか?
回答: 不動産会社って不動産業を営んでいる会社のことですから範囲が広いですね。 管理専門の会社よりも不動産会社が管理もやっていることが多いので、どっちが上かと聞かれても・・・。 ただ、ora-mikanさんのおっしゃりようから想像すると 部屋を借りるために訪れた不動産屋さんと 入居を決めてから紹介された管理業者という意味じゃないかと思います。 その不動産会社というのは契約を仲介しただけにすぎないので どんなに好印象の不動産屋だったとしても、今後一切つき合うことはありません。 今後交渉相手となるのは、大家の代理のその管理会社になります。 大家がいなくて管理会社が持っている物件である可能性だってあります。 こうなると、大家である管理会社の要求をのめないのなら入居してもらわなくてもいいということにも発展します。 仲介の不動産屋は一応交渉してくれるかもしれませんが 今後ずっと関係を続ける管理会社に向かって二度と関係しない立場で物が言えるとは思えません。 どちらが上ではなく、交渉相手が管理会社で不動産屋は関係しないというのが正解ですね。