質問: 同マンション最上階への引越し、まだ迷っています... 以前にも質問させていただいたのですが http://oshiete.goo.ne.jp/qa/7641618.html 同マンションの5階から8階(最上階角部屋)への引越しを迷っています。 引越し理由は主に「上階からの騒音(足音)がイヤ」というものです。 現在はたまたま上階が空室で、どこからもほとんど音はしません。 もちろん、どなたかが入居すればまた騒音に悩まされるかもしれないので引っ越したほうが良いのでしょうが、現在が快適なために、どうしても「今より悪くなったら・・・」という思いが拭えません。 今の部屋は隣からの話し声等はまったく聞こえませんが「たまたま静かな人たちなのかも・・・もしも引っ越し先の部屋の隣がうるさかったら・・・」 また、ごくごく小さく下の階の部屋のテレビの音が聞こえますが「引越し先の下の階の人が爆音でテレビを見る人だったら・・・」などなど。 こんなこと考え出したらキリがないのですが。 一応、管理人さんにまわりにどんな方が住んでいるか聞いてみたのですが「個人情報なので・・・」と詳しくは教えていただけませんでした。 (子供と学生がいないことだけわかりました) 実は引越し先の下の階の人のドアの前まで行ってみました。 ドアに耳を近づけるとテレビの音が・・・野球中継のようでした。 表札のお名前から察するに、高齢の御夫婦だと思います。 (冷静に考えると思いっきり不審者ですね、申し訳ないです) 耳が遠くていらっしゃる・・・? これ・・・上の階に聞こえたりしませんよね? 「実際に入居する部屋を見せてもらって確認すればいいじゃないか」 と思われるかもしれませんが、今の部屋も日にちや時間を変えて何度か内覧し、 よし大丈夫!となったにもかかわらず上階の騒音にあってしまったんです。 ですから今回も不安で不安で・・・ 最上階角部屋、これ以上防音に適した部屋はないですよね。 普通、一番悩まされる騒音は上階からのものだとも聞きます。 鉄筋コンクリートなら、テレビや話し声はほとんど気にしなくていいともありました。 それとも最上階角部屋でも騒音に苦しんでいる方がいらっしゃるのでしょうか。 引っ越したほうがいい・・・ですよね? どなたか背中を押してください・・・
回答: お礼、有難うございました。 no.3です。 関連質問(解決済み)も拝見させていただきました。 築25年の複合ビル物件ですね。 居住部分は分譲でしたか?(下が病院ならほぼ全戸賃貸専用だと思いますが...) 複合物件でも上部が賃貸専用なら賃貸用の防音レベルでしか施工しませんし、分譲であれば分譲レベルになっています。 なので、fngkさまがお礼に書かれた 「賃貸以上分譲未満」 というのは有り得ないんです。コストの関係で。 勿論断熱なども賃貸レベルでしかしていないので最上階角部屋はその意味でも不利だと言えます。 (冬場は寒そうですが、今回は温度はスルーとのことなので) 賃貸専用物件なのか、分譲賃貸物件なのかは不動産屋に聞けば確認出来ます。 賃貸専用物件であれば、引っ越ししても...の気がします。 伺った限り、医療法人が経費回収の為に上部を賃貸にしている物件では?と思いますが...。 一般的な医療法人の場合は土地・建物は医療法人(多くは理事長など)の名義になっていますので。(勿論今回のケースの様な一部賃貸しもok) 分譲して共有名義は有り得ないです。 記載からとても音に敏感な方なのだと思いますので、引っ越ししても解決しきれないと思います。 入院されている方にご挨拶&お見舞いを兼ねてお話を伺えないのでしょうか? 物件内でのお付き合いがそれなりに有るならば、病状が許すならお話を伺えそうですけれど。 また、台湾の方というのは要注意だと思います。 海外籍の方は日本人とは慣習が違います。 (日本に在住してどの位か分かりませんが、中華の方は総じて声が大きいですから) 台湾の方が帰省から戻ってお話しを窺う(人柄や生活習慣なども確認出来ればラッキー)まで待てないのでしょうか? 若しくは、不動産屋に掛け合って、鍵を数日借りてみては?(その間は出来るだけ最上階の部屋で過ごしてチェック、勿論夜も) 賃料の差額が如何程なのか情報がないので、引越すべきか判断付きかねます。 (同じ賃料か以下ならチャレンジしてngでも諦め付きますが...) 先の回答にも書いたように、主様の問題は多分、部屋の移動でも解決しないと思います。