質問: 注文住宅の構造仕様について 注文住宅の契約前ですが、見積もり仕様書について価格と構造材のアドバイスをお願いいたします。 建坪:31坪 2階建て、3ldk 建物価格:1600万円 土 台: 米松kd注入材 105×105 通気工法 大 引: 米松kd材 90×90 1f根太: kd・グリーン材 45×45 2f根太: 根太レス工法 通 柱: 集成材 ホワイトウッド 120×120 管 柱: 集成材 ホワイトウッド 105×105 梁・桁: 赤松・米松集成(構造計算優先とする) 母 屋: 米松kd材 90×90 垂 木: 米栂・kd・グリーン材 45×45 野地板: 構造用合板 12mm 1f床下地:構造用合板 24mm 2f床下地:構造用合板 24mm 窓: 二重樹脂サッシ、low-eペアガラス(全室) 設備・床 : トステム(メーカー) 建具(ドアなど): トステム(ファミリーライン仕様)
回答: ローコスト建売住宅の仕様に見えます。 土台に105ミリをつかって、通し柱に120ミリを立てると、土台よりも幅の広い柱が立つことになります。 土台の材木など、単価の安いものですから、最低でも四寸角(120ミリ)を使いましょう。 また、柱の木材にホワイトウッドという柔らかい木材を使わないほうが良いです。 それから管柱を細くしないで、通し柱とおなじ四寸角(120ミリ)をつかっても、材木の値段の差額は10~20万円ですよ。 まともな大工が注文建築でやることではありません。なにかの間違えでしょう。 建売住宅仕様でも20年や30年は持ちますので、それでよければ変更する必要はありません。 しかし、注文建築をするからには、木造100年住宅を目指してほしいものです。