質問: 貯金が底をついた男性への対処はどうすればよいでしょうか? 父が親戚の男性のアパートの保証人になっています。男性は無職で、働けるような健康な人ではありません(しかし病気でもない)。現在は自宅を売ったお金で生活しています。 男性の貯金が底をついたため「生活保護」を受けるように進めました。民生委員や役所の方にも相談して「生活保護」を受けられるようにする為、アパートに出向いてもらったりしたのですが、本人は一切聞き入れず、逆に全く手助けなど必要ないことを言ったようです。役所側は本人が出向かなければ何もできないわけですから これ以上の事をお願いできません。 家賃も払えなくなるので 出るように父が言ったのですが、全く聞き入れず、暴言を吐き、物を投げ威嚇してきたそうです。身の危険を感じたのでそれ以上のことはできず困っています。 アパートの保証人というだけでは この男性を追出すことはできないのでしょうか? また、このような時はどこへ相談すればよいのでしょうか?
回答: 大家の立場の経験者です。 脅かすようですが、これはお父様にとって極めて深刻な事態です。 アパートの保証人(まず間違いなく「連帯保証人」でしょう)に一度なってしまうと、「新しい連帯保証人」が見つからない限り、まず、保証人の立場を止める、降りることはできません。 その方の様子で、「新しい連帯保証人」は無理でしょう。 また、保証人の立場だけではすぐに退去させるのも難しいでしょう。 で、お父様がアパートの大家に向かって、 「今すぐ保証人を止めたい」 「契約更新のタイミングで保証人を止めたい」 と言っても通じません。 アパートの賃貸借契約で保証人の契約を結んでしまった場合、契約更新後も当然、続けて保証人としての責任を負うものと解釈されます。 そういう裁判所の判例もあります。 質問者さん父子にとっては理不尽に見えるでしょうが、アパート賃貸借契約ではそれが現実です。 家賃不払いや、家屋を壊す・近隣に迷惑を掛けるようなことがあれば、今後もお父様に当然、請求が行きます。 なんとしてもその男性に部屋から退去してもらう必要があります。 そして、言葉は悪いですが行政・福祉といった関係にお任せせざるを得ません。 具体的な退去の方法ですが。 ○ その男性が半年ほど家賃滞納した後で、大家が強制執行で男性を追い出す。もちろん半年分の家賃その他の請求がお父様のところに行きます。 ↑ 正直、これで話が済めばまだ傷は浅いのですが。 大家が強制執行をためらって時期が延びたり、部屋を壊すような乱暴をした場合、請求額が跳ね上がります。 「悪徳大家」でしたら、男性をおとなしく住まわせたままにして、家賃だけはお父様に請求し続けます。(その方が大家にとっては楽。) 今までの回答のように、行政・保健所などに「どうやってこの男性の面倒を見るか?」を相談することは必要でしょう。 しかし、アパートの保証人契約に関しては、お父様にとって極めて深刻です。もし退去させられない状態なら、取り急ぎ弁護士に相談されるよう、お勧めします。