質問: 不動産屋さんに嘘をつかれました。 当方売主で、税制の関係で古家を解体して抹消登記後引き渡すという契約を12月にしました。
回答: 買主は不動産会社、買主側の仲介業者、あなた、あなた側(売主側)の仲介業者、ですね。 普通に考えて、マトモな買主業者であれば、引渡が伸びても文句は言わないでしょう。むしろ、売主側の事情に合わせてくれることが多いはずです。 今回の元凶は、買主側の業者と売主側の業者です。 経験が少ない素人レベルに見えます。 時期的に両仲介業者が仲介費用を早く受領したいために、勝手な口実を作ったのでしょう。馬鹿丸出しです。 仮に引渡が伸びても、相手側は相当の期間を定めて催告してから、違約の問題になります。 担当者は、宅建すら所持していない素人、ではありませんか。 引渡日=決済日は自由です。 抹消登記が、抵当権の抹消なのか、建物の滅失登記かは文面からは不明です。 抹消登記であれば、完済しているなら、さっさとしておけば良かっただけ。 滅失登記であれば、解体工事を速やかに依頼し、これも早く完了すれば良かっただけ、です。売主のあなたの処理速度も問題と思います。 本来、この調整を仲介業者が行うのですが、これがされていません。 実質的な損害が生じていないのであれば、不法行為による賠償請求はできません。 会社の信用は霧消すると思います。 そのような企業は、長続きしないと思います。