質問: 日本のバブル時、土地が上がった上がったと言われていますが、実際に数千億レベルの土地の取引が複数あったのでしょうか? 実際は数十億、せいぜい数百億レベルの取引で坪単価で考えると高額で評価額が上がってしまっただけではないのですか?
回答: バブルの時は今の時価の取引のすべてが10倍の価格の取引だと思ったほうが良いですね。ですから田舎の駅前でも坪300万なんてのはざらでした。とにかく異常でしたね。バッグに5億詰め込んで現金で買いあさった人たちもいましたから、譲渡税が高かったので契約上は一億実際は3億なんて裏金取引なんてのも普通にしていました。仲介料も担当ボーナスも破格でしたから建売の仲介物件も両手は当たり前担当ボーナスも100万単位でした。今では懐かしい思い出ですね。表いくら裏いくらなんてのが不動産屋の合言葉でした。国土法、総量規制で数か月でバブルははじけました。大小問わず土地は動きましたね。