質問: 住宅ローンの繰上返済するかしないかで、こういったやり方ってどうでしょうか? 自分の事では無いのですが、下記のようなやり方のメリットデメリットを教えてください。 住宅ローンの残債が1800万円程度です。残期間は20年です。 ちなみに変動金利での契約です。 あと、2,3年で定年退職となり退職金その他により全額返済 に充てる事が出来ます。 でも団体信用生命保険に入っているため、定年退職の時に全額 繰上せず、当初の契約通り20年後まで払い続けようとしています。 要するに、亡くなったら住宅ローンが無くなるために退職金は 繰り上げせずにおいておくということなのですが、この場合の 問題点やデメリットがあれば教えていただきたいと思います。 よろしくお願いします。
回答: 団体信用生命保険については、あと20年生存することも充分考えられますし、 万が一亡くなった時の保障の為のものですので、返済に充てるという考え方はしない方がいいでしょう。 退職金での返済については、返済後の残高,老後の生活費,金利の上昇等を考えて一部の返済も考えてみたらいかがでしょうか? 1回返済したらお金はなくなってしまいますからね。 でも、金利負担も馬鹿にならないし。 期限の利益を考えて上手にローンとつきあって下さい。