質問: 修繕積立金と管理費が住居人によって違うのでしょうか。 今、私は分譲マンションに住んでいるのですが(中古で購入)、つい最近、自分のマンションが売りに出されているのをチラシで見まして、何気なく見ていると修繕積立金と管理費が、私よりも約\5000位安くなっていました。 これは入居時期に関係することなのでしょうか? (ちなみに私は約1年前に購入しました。) 入居者によって、修繕積立金と管理費は違うのでしょうか? 購入価格が違うのは納得できるのですが。 今からでも、上記の事を材料に交渉すれば修繕積立金と管理費は安く出来るのでしょうか? どなたかお詳しい方いらっしゃいましたら教えていただければと思います。 宜しくお願い致します。
回答: 登記簿を調べるより、管理規約を確認して下さい。 購入時に売り主からもらってませんか? 管理費や修繕費などの分担はすべて組合の総意で決まることですから、マンションごとに違うものだし、管理規約にすべて記載されてます。 もし規約を見ても事実と違うようなら、変更になったのかも知れませんから、その場合は議事録を調べましょう 分譲マンションの区分所有者にとって管理費などの組合費は、払わされているのではなく、皆で分担を決めて出し合っている訳ですから、個人的な値下げ交渉というのは少し筋違いと思います。 値下げをして欲しい場合は理事会に提案書を出して組合で可決するという段取りになります。