質問: 業者はどのように選定すれば良いの?
回答: * まずはその会社が大規模修繕工事を行っている会社なのかということを確認する必要がございます。工事会社には、様々な種類がございます。名前だけは聞いたことがある所謂スーパーゼネコンや住宅メーカー、また近所にある○○工務店など所謂大工さんが在籍しているような会社は大規模修繕工事は施工しないことがほとんどです。大規模修繕工事を施工する建設会社は同じように見えてお蕎麦屋さんとラーメン屋さんぐらい大きく違います。インターネットで会社のホームページなどを見てどんな工事を得意としている会社なのか調べてみることがひとつです。 * 次に大規模修繕工事をおこなっているということが分かったら、更に詳しく見定めていきます。施工業者の選定には様々な判断基準があるかと思います。会社の規模や実績であったり、担当者の知識が豊富であったり、見積金額が他社と比較して安価であったり、また会社の所在地が現場となるマンションに近くフットワークが軽いというのもございます。全ての条件があてはまれば文句もないかと思いますが、完璧な業者を探すのは難しいとは思いますし、工事の契約前の段階では中々分からないことも多々あります。 * ここからは、皆様にとって何を一番に据えて工事を依頼したいかということが大事だと思います。それぞれ様々な事情や価値観があると思いますので、皆様にとって何を一番に据えて工事を依頼したいかということが大事だと思います。それぞれ様々な事情や価値観があるかと思います。会社の信頼性を買うのか、予算内に納めてくれることなのか、自分たちの希望した工期でやってくれるのかなどです。 * もちろん分譲マンションであるなら理事会や総会の承認を経て決定するというのは大前提であります。