質問: 賃貸マンションの契約終了日当日について マンションの賃貸で借主が退去する旨を通知してきました。解約通知書をもらい退去の日取りもほぼ決定しましたが、退去日に借主が契約している部屋に現れなかった場合、当日に合いかぎを持参して部屋に入っても差し支えないでしょうか?それとも翌日に合いかぎを使い部屋に入ることはできますか? 退去日は契約終了日と判断してもいいのでしょうか?
回答: 〇勝手に入ることは出来ません。 勝手に入ると住居侵入となったり、あるいは物が無くなったと言われてその責任を問われたりする惧れがあります。 明け渡し日の約束に反したとしても法的手続きをとり、それでも任意に明け渡さない場合は強制執行によることになります。 > 退去日は契約終了日と判断してもいいのでしょうか? 〇退去が全てを明け渡すということに解せられますので、その日を以って契約終了日と解すればいいでしょう。