質問: 母子家庭で中古マンション購入 離婚して母子家庭になる予定の者です。 中古マンション購入を考えています。 1500~2000万くらいの中古マンションで、修繕積立金と管理費が毎月2~3万。 返済を毎月5~6万で、と考えています。 購入にあたり、それ以外に必要なお金は、 固定資産税などで毎年何万か必要になるんですよね? 月収20万くらい、プラス養育費を6~10万になる予定ですが、毎月の支払いなどやっていけるでしょうか? 基本、養育費はあくまで養育費に使いたく、ボーナス払いもしないつもりです。 できれば20~25年ローンにしたいです。 まとまりありませんが、買えるのか、無謀ではないのか、生活が困窮しないか、など不安だらけなので、なんでもいいのでアドバイスをお願いします。 都営住宅も視野にいれていますが、当選の確率も低いですし、内装などの古さも気になり、リフォーム済の中古マンションを狙っています。 頭金500万、諸費用120万くらい はなんとか現金用意できそうです。
回答: まず、月収20万(年収360万)ですと、借入可能上限が2100~2500万くらいですから、1500~2000万くらいの中古マンションは購入可能となります。(ローンの審査が通ることが前提です) その上で返済が可能かどうかですが、頭金500万とし、仮に2000万の物件を購入したとしましょう。 借入金額1500万、返済期間を25年で設定、返済方法を元利均等、金利を2.75%と仮定します。 その場合、ボーナス併用なしで、月々の返済額は7万となります。 修繕積立金、管理費と合わせて月に9~10万の計算になります。 母子家庭控除などの制度をしっかり活用していけば、十分可能ではないでしょうか? http://www.tetuzuki.net/life/singlemother.html 頑張ってください。