質問: 土地売却時の所得税について 昨年、父が亡くなり、父の土地・建物を相続しました。相続税がかかるような遺産はなく、相続税は発生していません。当該土地・建物を売却した場合の所得税の考え方につき教えてください。 当該土地・建物の取得状況は下記のとおりです 1.バブルがはじける前の平成2年に父が8000万円で購入しました(契約書あり)。 2.平成2年から死亡した平成22年まで父が当該建物に居住し、私が相続しました。相続時 の評価額は1000万円です。 3.当該建物は現在空き家の状態です。 質問: 1.私が今売却した場合、譲渡取得税はかかるのでしょうか。この場合長期譲渡取得となるの でしょうか、それとも短期譲渡取得となるのでしょうか。 2、私が相続開始から3年以上たってから売却した場合はどうなるのでしょうか。 3.1.2で譲渡取得税がかかり、それが短期譲渡取得となるならば、相続から5年以上経過し てから売却すれば長期譲渡取得となるのでしょうか。 3.計算の際、当該不動産の取得した費用は父が購入した価格となるのでしょうか、それとも相続したから只で取得したことになるのでしょうか。 相続税、取得価格の考え方、長期/短期譲渡取得の関係がよく分かりません。 教えていただければ幸甚です。よろしくお願いします。
回答: 8000万以下で売却すれば一時所得(利益)に対する課税は無いはずです。