質問: 瑕疵担保責任について 詳しい方・わかる方どなたか教えてください。 中古戸建てを購入予定です。 瑕疵担保責任についてどこまで要求できるのか教えてください。 3月末(売主居住中)に内見をした際に脱衣所の小窓が上に引き上げてもそこで止まらずに落ちてきたのですが (その件は売主・仲介に伝えてません)、それ以外は気に入ったので売買契約を交わし、5/14(月)に鍵の引渡しを受けます。 売買契約の際の売主の現状のチェック表をいただいた中に小窓の事は記載されていませんでした。 5/12(土)に鍵引渡し前に空の状態での内見をします。 その際、小窓が実際に3月の内見時と同じ状態だった場合、瑕疵担保責任で売主さんへ修理か金銭依頼はできますか? 現状引渡しで終わりなのでしょうか? どなたか回答よろしくお願いいたします。
回答: 他の方が回答されているように、小窓の件は「隠れた瑕疵」ではないので、責任は追及出来ません。 ちなみに私が購入した中古マンションで瑕疵担保責任追及出来た件は、「洗濯機水栓の水漏れ」です。修理代金を売主に支払ってもらいました。 これは、洗濯機を設置・作動させないとわからない欠陥であり「隠れた瑕疵」に該当するわけです。