質問: 施工代金の過払い金請求について 初めまして。 50戸前後の築37年のマンションにおいて昨9月の台風被害においてベランダ隔壁板が数十戸が壊れ、9月の総会時に保険適用され修理する事になりました。その後、10月に組合は新理事に代わり運営され、隔壁板の板(ケイカル板)だけが修復されるものと思い、11月に業者から12月中に修理するので立ち合いして欲しいと連絡ががありました。 しかし12月に入っても業者から何の連絡もないので、理事会に尋ねると材料が入らないので2019年に工事延期と言われ、釈然としないので地元の業者に無差別に電話連絡で質問した所、早い所で材料の在庫があり工事も12月中に終わる事も可能と回答があった業者もあり、数社は2か月くらいは施工の手が回らない事が理由で期間がかかるとの回答でした。(理事会の11月度の議事録には一切の台風被害の進捗状況が記されていず、12月の理事会の議事録を待つことにした) 1月の理事会が終わっているにも関わらず、12月の議事録が回ってこず、疑問に思ったので直接管理会社に工事の進捗状況を確認した所、工事内容が工事業者の調査により時間が掛かる(一箇所当り1,2時間で済む所、6時間必用と報告)理事会承認で総会決議の内容変更を行い、勝手に業者に言われるまま工事変更手続きを11月に実施した事が判明。直ちに理事会(理事長)に確認を行ったが、回答は保険適用の範囲内で管理会社の指示通り発注したとの事でした。又、施工も既に2月に実施予定との事でした。 【問題点】 1.施工は1回目は2月に実施したが施行不良が分かり、5月に再施工となった。 2.前期の施工予定外材料が使われず、在庫となり現在(10月)も倉庫にあり、業者に返金を求めるも応じない。(材料については現状の寸法に適しない為作り直す必要があります) 3.今回の施工について事前の見積もなく、理事長と管理会社で口頭発注のみで進められている。管理組合の 注文書も発行されていず、請求書のみがあり3月末で9割入金していた事実が5月に判明。 4.4月に他社の同様の施工見積もりを取った所、管理会社提示の半額から3分のI程度の金額意である事が判明。 5.今年の総会時に使用されていない材料代の返却(過払い金請求)を求めているが、応じてくれない。 質問は、使用できない材料の請求は正当に返金して貰う事は法律上、可能でしょうか?
回答: 請求は検討可能かと思います。