質問: 誰がなおすの?賃貸住宅 賃貸住宅の場合はエアコンやフロ、トイレ、台所や給湯器などは誰が修理するのですか? 例えば最初からついていたものは大家さんや管理会社とするとエアコンクリーニングとかもやっていただけるのでしょうか? 水道やトイレが壊れたら私達が勝手に水道トラブル110番などの業者さんを払って修理してもいいのでしょうか? 費用は大家さん持ちならとてもラッキーですよね?? 古いエアコンが新品になたっりするのかと考えると「壊れろ~」とか思っちゃって使い方がとても乱暴になります。 普通はどうなのでしょうか?
回答: 殆どの回答にある「大家さんの負担」について。 「大家さんの負担」とは言え、場合によっては「自己負担に転嫁される場合」があるので注意が必要です。 例えば、退去して引っ越す時に「あなたの部屋のエアコンですが、あなたの使い方がとても悪く、掃除もしてないようなので、次の人が入居するまでに買い替えが必要になりました。他の部屋のは大丈夫だし、あなたがちゃんと使っていれば買い換える必要は無かった筈なので、入居時にお預かりした敷金で相殺します」と言われ、戻って来る筈の敷金が戻って来ない場合があります。 「どうせ大家さんの負担だから」と、元々ある備品を粗末にすると、因果応報の結果が自分に跳ね返って来ます。 >「壊れろ~」とか思っちゃって使い方がとても乱暴になります。 と書いてありますが、下手をすると、戻って来る筈の敷金を自分で減らしている「自業自得」な行為です。反省して大事に使って下さい。大事に使っていて壊れるなど「これは寿命だね」な場合は、敷金の返還額が減らされたりはしませんので。