質問: 住宅ローン金利 住宅ローン金利の選択について。 35年ローンで3年固定が終わり、金利変更の時期を迎えました。 最初の3年が安かったので、当然あがることは予想の範囲ですが 今後の選択に迷ってます。 選択は3年2.6% または5年3.0% もしくは10年3.7% 後は変動金利です。はじめは3.1だったかな・・。 優遇金利で0.7%は安くできるらしいのですが みなさんだったらどれを選択しますか? とりあえず安い3年(優遇で1.9%くらい) 様子見で5年(優遇で2・3%) 今後の上昇のリスクを考え10年(3.0%くらい) 自分としては10年か5年かなって。 3年ってはやいので、またあれやこれや考えるのも面倒だしね。 ご意見あれば教えてください よろしくおねがいします。
回答: 今後の金利動向なんて素人にはわかりません。また、どんな返済計画が最適なのかは個々人の経済状態にもよりますので他人にはアドバイス出来ません。 私の場合は、とりあえず1番金利の低い期間のものにして、ある程度手持ち金が貯まって、 その時点で月々の返済額が厳しいと思えば、 返済期間はそのままで、月当たりの返済額を減らす繰上げ返済。 月々の返済がさほど苦痛でなければ、 返済額そのままの期間短縮の繰上げ返済をします。 16年前に住宅ローンを抱えたときの経験談です。