質問: 建築基準法上の「4m接道」規定について 教えて下さい。 人に聞いた話ですが、建築基準法上の道路に二方向 以上接している場合で、片方が幅員4m道路の接道が とれていたので、もう片方の4m未満の道路(42条 2項道路)は、現況の中心から2mの線での、いわゆる 「セットバック」は不要だった、とのことです。 このケースは、法規上問題ないのでしょうか? 建築確認、および、検査済証は取得できるのでしょうか? 通常セットバックが必要かと思うのですが、どのような 条件で、緩和されたと考えたら良いのでしょうか?
回答: そうですね。市街地でなかなかそういうケースはありませんが、 1)都市計画外地域の場合 と 2)42条2項3号に 特定行政庁が土地の状況によりやむをえない場合2.7m~4mの水平距離を指定することが出来るとあります。 この二つが考えられると思います。 該当しない場合は確認はもちろん下りません。