質問: 不動産および借入金の名義名義変更について 10年前にマンションを購入し、親と一緒に住んでおります。母連帯保証人)今年になり、私の仕事がうまくいかなくなったところへ、実妹が帰ってくることとなり、私が家を出なくてはいけなくなりました。妹は収入も安定している職についておりますし、不動産名義また借入金残の変更等することができないかと模索しております。そうしたことはできますか?
回答: >銀行の借入金変更などで、他銀行で妹の審査をして貰い >彼女に対して借入金設定をするということは可能でしょうか? 変更ではなく新規で融資を申し込みます。 つまり、質問者さんとは別に考えます。 妹さんが金融機関に説明し融資が可能であればokです。 そのマンションを査定し、融資金額が決まります。 ローン残高<不動産価値 で、あれば問題ないです。 >住宅ローンですが、借入れ本人が住むことが絶対条件ですが、 転勤等の理由がある場合、金融機関が承諾すれば問題ありません。 嘘や連絡をしないと金融機関との信頼関係が損なわれ、契約違反となります。 また、金融機関はリスクと考え、金利を上げられることもあります。 いずれにしても、関連する全ての金融機関に説明し、 承諾を得る必要があります。 第一抵当が設定されている金融機関に相談してみては?