質問: 隣室の騒音被害で、引っ越しして半年で引っ越す事になりました。 自分は真ん中の部屋ですが、入居当初から片方の隣室の床を歩く足音の振動が毎日時響くため、不動管理会社に何度も相談していました。 数回直接相手に電話をしてもらいましたが、1週間ほどは本当に静かになりますが、直ぐにまた元通りになるの繰り返しで埒が開きません。 こちらもう引っ越す決断をし不動管理会社に違約金、退去費、引っ越し等の資金面を相談し何度も話し合いをしましたが、周辺の住民は1回目は確かにうるさかったとでも二回目は生活音が聞こえる程度になっと言っているそうです。 それに隣室は以前より気をつけて入るんですが...と言っているそうです。 が、こちらはまったく変わってないです。 不動管理会社にも周辺住民には生活音に聞こえる程度かもしれないが、こちらは隣なので騒音に聞こえていると話しましたが、それなら業者呼んでちゃんとデシベル測って証拠をだしたら資金面についてちゃんと社内で話し合いしますよ...と。こちらは、すぐにでもここを引っ越したいのに何ヶ月も長引く様に不動管理会社はズボラな対応しかしないため、こちらは今すぐに引っ越したいので短期違約金(初期費用キャンペーンの引かれた分)の8万をはらうことにしました。 クリーニング費用は契約書にクリーニング3万とエアコン代1万の合計4万を支払う事になっていますが、 引っ越ししてまだ半年なのですが、こちらのクリーニング費用も4万きちんとこちらは支払わなければいけないのでしょうか? 今の早はリノベーションされたばかりで内装も綺麗ですし、こちらも綺麗に使っています。タバコも吸いません。ペットもいないです。 こちらは交渉しても、払えといわれますか? どんなにキレイな状態でも、 法律上、短期解約の場合クリーニング代は契約書通りの金額を支払わなければいけないのでしょうか? 詳しい方教えてください。 よろしくお願いします。 どうしてもクリーニング費用4万は交渉したいと思っています。 こちらも引っ越し費用が痛手となっていますので、どうにかしたいと思っています。
回答: 大家にとってはあなたの自己都合での退去となります。 契約書で約束した費用は全額払わねばなりません。 あなたの損害は隣人へ請求して下さい。 それが日本の法律です。 怒りの矛先は間違えてはいけません。 ・あなたが退去する原因は隣人です ・管理会社は仕事をしてます。管理会社の仕事は注意するまで。それで直らないのは管理会社の契約範囲外でしょう。 ・バカに付ける薬は無い。注意されたくらいで直るなら、この世からバカは居なくなるよ。管理会社にバカな隣人を教育義務などありません。