質問: 近々マイホームを建てる予定なのですが、
回答: 無職無収入の人でもご夫婦の共有名義は可能です。妻が1000万円の贈与を受けるのなら、それを頭金等として支払い残金を夫がローンを組めばいいです。当然登記の持ち分割合は出資額の割合で行います。 仮に贈与のお金を使って土地を妻名義で購入するとしても、建物には妻の名義も必要ですから例え100万円でも良いので持ち分として出資して共有名義とする必要があります。非課税特例は住宅購入に使う場合に非課税となるわけで、土地だけを購入しても非課税になりませんから。 今年の贈与だと来年の3月15日には上棟以上の状態になっている必要があり(もちろん完成しているに越したことは無い)、来年12月末までに入居していないといけません。で、来年2月1日から3月15日の間に贈与税の申告をする必要があります。 色々な条件がありますがそれに適合していれば問題ないです。また色々な提出書類が必要なのでハウスメーカーに詳細を聞きながら準備すれば良いでしょう(来年の申告時の話ですが)。