質問: 住宅ローン、、、アドバイスお願いします。 現在、注文住宅で新築しており、土地のみのローンがすでに 実行しています。もうすぐ建物も着工となりますので、建物 のローンも実行しなければいけないのですが、その際のロー ンの選択で悩んでます。期間はどちらも35年です。毎年頑張 って100万~200万くらい繰上返済を予定してます。 *土地のローン 2000万円 (今年6月より返済中) 全期間店頭金利より-1.2%優遇 (現在1.05%、3年固定) *建物のローン 2500万円 (11月借入予定) 下記のどちらか選択可 1 全期間店頭金利より-1.2%優遇 2 35年固定2.75% 土地のローン実行のときは2がなかったので、銀行さんから 聞き、今さらながら迷ってます。。。 どなたか良いアドバイスをください(tot)/
回答: 私は2を勧めます。固定金利ですと生活設計が楽なので。 また、アドバイスですが毎年繰り上げ返済を予定しているならば当初の返済額を増やしておく事は出来ませんか? 繰上げ時の手数料が必要な銀行もあるのでこれが馬鹿にならないかと思いまして。