質問: 建築条件付土地の地盤改良について 建築条件付土地を購入しいよいよ着工なのですが、地盤改良から開始するということでした。素朴な疑問ですが、住宅メーカーはなぜあらかじめ改良してから売り出さないのでしょうか?費用を施主に負担させるためとは思うのですが、万が一想定以上の軟弱地盤で工事費がすごい金額になったときに、施主が払えないなんてことになったらメーカーも困ると思うのですが。
回答: 地盤改良は建て替えのときもするようですよ。また、住宅メーカーによって改良の仕方が異なるようです。 坪単価が高いメーカーほどしっかりした地盤改良するようですから、メーカーにより価格の開きが出てしまうので地盤改良費用は含めないんだと思います。