質問: 老後を考えた物件のあり方。特に階段等に不安あり。 この間、初めて相談で書き込ませて頂いて、大阪の大木様に丁寧な回答を頂いたのに 何度も...すみません、お叱りを覚悟の上で、もう一度 相談させて下さい。 私は、前回の相談 「子供に負担させない不動産の求め方...アドバイス願いたいです。」の書き込みで 移住に関しての住まいの求め方の相談させて頂きました。その節は、有難う御座いました。 そこでもう一つ、移住予定先を散歩してみて思うのは もしも、選択肢の一つとして、中古物件購入も 一つの選択肢と考えた時に思うのは... 「今、売りに出ている中古物件は、私達にとって 皆(物件が)大き過ぎる」という点です。 景気の良かった時代の中古は家が大きい。大き過ぎます。 特に「階段」に怖さを感じます。 脳梗塞6回 半身麻痺の父、リウマチの母を20年 看ました。親が階段から落ちて救急搬送した事もあります。階段しかない病院では、親を背負って通院しました。 こんな経験から私の理想は平屋ですが...平屋は最近の流行りで、新築以外に求める手は無さそうです。家族が少ないので、家は小さく20坪で良いと思ってます。移住予定先近辺には、マンション等はない様です。 中古物件を買うと想定して...リフォーム代を気にしているのに、減築なんて...そうだと新築? 結局 資金繰りの悩みになるのか...グダグダと考え込んでしまいます。 そこでプロの方にお聞き出来たら。 老後の夫婦の住まい方を考慮して、プロの方が案内し、住まい方を提案すると想定したら、 どんな提案をされていますか?人それぞれ違う...確かにそうなのですが。 2階家〜「階段?部屋が余る? そんな先の事を気にしててもしょうがないですよ」 「老後のことなんか、その時に考えれば...」 「その時、売って老人ホーム入れば良いですよ」 平屋〜「貴方のそういう希望なら土地から探して、 小さな新築を住宅ローンで建てましょう!」 こんな感じになるのか? 私の知り合いにも、老後を考えて首都圏から移住された方がいますが、中高年か それ以上の方が、不動産を求める場合にどんな形の物件や住まい方を提案しているのか? 土地代位しか頭金がないので、移住して生活出来るのか?考えると寝られません。 一般論的な お話で良いので、お聞かせ願えないでしょうか? 本当に、何度も何度もすみません。
回答: はじめまして。 東京で不動産業を営んでおります、久和不動産株式会社の塩山と申します。 弊社では自社でリフォーム会社も併設しているため、相続や建て替え案件も行っておいます。そこで、ご相談主様のご質問について弊社目線でご回答致します。 まず、2階建てのご自宅を購入されたと想定して、お勧めは 1階に全ての水回り(キッチン・お風呂・トイレ等)が備わっている事をオススメします。 ご相談主様が仰るように地域にもよりますが、老後は老人ホームの方が良い場合が多いです。理由と致しましては、 ・ホームは一般的に介護士や看護師が常勤している。 ・ケアを中心に居室内・建物が設計されている。 上記2点です。 ただ、近隣に老人ホームが無い地域ももちろんございます。 平屋の小さな戸建ての理想もごもっともですが、エリアによっては中古で中々出回らないケースもございます。 老後も踏まえての戸建てでしたら、例えば、将来的にご子息との同居も考えて 中古の戸建て2階建てでも1階・2階と分けられる2世帯住宅設計をご検討いただくのは如何でしょうか?リフォームも確かに金額がかかりますが、将来を見据えて 2世帯設計用にリフォームされるのも選択肢の一つではないかと私は考えます。 理想のお住まいが見つかります事をお祈り致します。