質問: マンションは中古・新築? 今、マンション購入を考えています。価格帯から中古ばかりを見てきましたが、昨日初めて新築(モデルルーム)を見てきて「新築は良いわ~」と思いました。さて置き、中古は物件が見られるので安心ですが、新築を購入された方は、具体的な眺望・騒音・間取り(グレードにより違う場合)等がわからなくて「こんなはずじゃ」と思われた事はありませんか? また、中古と新築の契約の違いがありましたら教えて下さい。何でも結構です。アバウトな質問ですみません。
回答: 新築で「こんなはずじゃ」って思うことは、要するに建築中に買った場合ですよね。 普通は徹底的に調査して買いますから。 中古で買うべきは、やはり資産になるような立地であることですよね。 中古というだけで評価額は下がりますから。 駅前(あるいは徒歩5分内)は必須条件ですね。 契約は不動産屋が仲介に入ると思うので、あまり変わらないと思いますが、明け渡しなどの約束が守られないとか、リフォームがちゃんとされていないとかトラブルをよく聞きます。