質問: 以下のYAHOO!JAPANニュース(朝日新聞デジタル)の記事の前半部分を読んで、下の質問にお答え下さい。
回答: 1 関西電力が2016年から、高浜町元助役の森山栄治氏の関係会社の所有地を、資機材置き場として高値で借りていたことが分かったのであります。 森山栄治元高浜町助役の関係会社側が得る収入は相場の2倍超だったとは、関西電力の元役員を【特別背任】の罪に問えるのであり、刑事告発を受けた大阪地検特捜部も鋭意捜査中との事であります。 2 関西電力は問題発覚後の2020年3月、元助役が関わる会社を工事で指名停止にしたが、関係会社側に有利な賃借の取引をその後も続けていたのであり、関西電力では『反省』と言う言葉は【死語】に成っているいるからに他成ら無いと思うのであります。 3 関西電力関係者によると、この土地は約1万3千m2で、所有者は町内のゴルフ練習場運営会社であり、この会社は森山氏が経営に関与した土木建築会社【吉田開発】の関係会社だった。』にも拘らず、大阪地検特捜部は刑事告発を受けて鋭意捜査中であり、関西電力旧経営陣への強制捜査に乗り出す事を期待したいモノであります。 4 この土地の実勢価格は当時、約8千円/1m2。関係会社側が土地を貸して得られる年間の賃料収入の利回りは、相場の5%前後を上回る約14%だったとは、森山栄治元高浜町助役の関連会社が、考えられ無い程の利回りで賄賂を贈って見返りを受けていたと言えるのであります。 5 関西電力はこの土地の実勢価格を2万円/1m2近くと設定した結果、利回りは相場に近い約6%とされたのであります。 関西電力関係者の1人は取材に『関電は地価を上げて賃料を高くした』と指摘しており、契約を解除する前、賃料が高いとする指摘が社内で出ていたのであります。 八木誠元会長や岩根茂樹前社長等の旧経営陣は、斯様な地価を上げる操作を部下たちに遣らせて、会社に損害を与えていたと言う事であります。