質問: 土地を貸したいのですが、亡くなった父親名義になっているのです。 貸し出しは出来るのですか。 土地を貸したいのですが、亡くなった父親名義になっているのです。 貸し出しは出来るのですか。
回答: 出来るか出来ないかでいえば出来ます。借主は正当な土地所有者が誰かなど調べないから、あなたがさも持ち主のような顔をして貸すことは可能です。 ただしこの状態は「正常」ではないので、何かトラブルが発生すると困ったことになります。 もし賃借人との間で刑事、民事の争いが起こると、あなたは法律上の所有者ではないから訴えの当事者になれないかも知れないし、 あなた以外に法定相続人がいる場合は、賃貸収入や固定資産税のことなどで揉める可能性もあります。