質問: 長期地代滞納による借地契約解除について 離れた地方に月払いで更地を貸し、借り主は借地に店舗を建てて営業していましたが平成21年1月を最後に地代は支払われず、借り主も滞納から1年後に亡くなりました。 以来家族より滞納地代が支払われる事無く、家族も次々と亡くなりました。 借り主が滞納のまま亡くなったので借地契約は事実上解消と考えておりましたが過日死んだ借り主の名義で一月分にも満たない振込がありました、相続権を得られた親族による振込かと考えますが相続人と借地契約をした訳ではありませんし、滞納地代は未払いのまま地代に足りない金額を振り込んだ事で借地権が継続されると思われたら困るのです。 当方は長年の滞納、契約者の死亡、同居家族の死亡、この段階で契約の解除を希望して居ります。 むしろ相続人となられた親族には原状回復を求めて建物を撤去して更地での返還を要求したいのですがどの様な対応が可能でしょうか?
回答: 相続人を調査して 未払い賃料全額を支払うよう催告して 支払われなければ解除となります。 弁護士に面談で相談された方がよいと思います。