質問: アーク家賃保証について
回答: 敷金債権と家賃債務は別のもので、同時履行の抗弁権も適用されない、との判例があります。 敷金は敷金で返してもらえば済む話ですし(話がこじれたら躊躇せず「法テラス」等で相談して下さい)、家賃は、借りていれば当然払うものです。 敷金返還はこじれやすいので、注意して交渉して下さい。疑問点があったら、法テラスや自治体の法律相談(これは玉石混交です)してください。