質問: アイフルホームの 建売住宅を今買うべきか悩んでいます。 夫 24歳 年収300万 金融系正社員 妻 アイフルホームの 建売住宅を今買うべきか悩んでいます。 夫 24歳 年収300万 金融系正社員 妻 24歳 年収180万 事務系非正規社員 娘 0歳 今年子供を出産したので、 マイナス金利の時代が終わる前に家が欲しいな あと1〜2年後かななんて夫婦で話し合い ハウスメーカーを回っていたところ とても良い物件がありました。 私達が希望する市内は土地代1500〜3000万で 注文住宅にすると土地+建物で3500万〜5000万 はします。 そこで建売住宅を探していたところ なんと好立地に土地建物で3000万の建売住宅が ありました!! こんなに立地のいいところが空くことは ほとんどなくありえない販売価格ですと 営業さんに言われていて来週見学の予約を入れています。 しかし、私達夫婦は2年後ごろを想定していて 最近車のローンを一括で払ったばかりなので 貯金は30万ほど、、ほぼ0みたいなものです。 40年フルローンで借金したとしても、 諸費用(契約金など?)が払えません。 けどこれを逃すとこんないい立地にもう出会え ないかも? 親から諸費用分ほど借金して今契約してしまうべき なのか、それとも最低限の貯金が出来るまでは 家を考えるべきではないのか、 そもそも世帯年収480万で3000万の住宅ローンを 組むこと自体が甘いでしょうか?
回答: 月10万で生活すれば夢ではありません 世帯年収480万と考えず、300万と考えてください。 勤務実績とその銀行との取引額でローン審査があります。 子供の養育費と車の維持費 税金などで貴方の収入の大半は消えます。 10年に1度のメンテナンス家具の買い換えなどに備えてください。 保育園代も只ではありません。 これを逃すともっと良い物件が出てくる物です 貴方のように若くして家を買った人達がコロナで首になり 家を売り出している所が沢山ありますから その人達は 家は銀行に取り上げられて 住む所の無いまま ローンの支払いを続けています 3千万円で買った物を700万ほどで不動産屋に買いたたかれ 1千5百万の中古物件として売っています。 そちらを買われた方が楽です。