質問: 住宅ローンや教育費が不安になってきました。
回答: 住宅ローンに関していえば、家を買うときは舞い上がっているのでお金のこととか軽視する傾向があります。(本当は一番重要なのですが) だけど、それができていない人であっても引き渡しとなると現実がみえてきて怖くなります。 実際、銀行の窓口でも「怖い」「胃が痛い」といわれる方は多いです。(真剣に考えてきた人ほどその傾向があります) 私は、銀行員でローンはずっとやってきたのでプロですが、自分の住宅ローンのときにはかなり慎重に調査して、分析もして大丈夫であることはわかっていても、契約時は胃が痛くて、ローン実行前にはヘルペスまで出ました。 だから、不安になることは当たりまえのことです。 まず、貴方の状況からいうと「何かあると破綻する可能性がある」ローンだという認識は持っておくほうが良いかと思います。 では、何をすればよいか? 当然ローンを組む前にやっているはずですが「ライフプラン」と「家のイベント」をきちんと整理して、どのタイミングでいくら必要になるのかをみてみることです。 (FPになんて書いている方もいまうが、経験上、きちんとできるFPは1%未満。名前だけの素人が大部分なのでお金をドブに捨てるようなものです) プラス項目 ・年収 ・貯蓄額 マイナスの項目 ・生活費 ・お子さんの小学校、中学校、高校などがいつなのかを整理して、そのときにいくらかかるのか?を考えます。(とくに入学時の一時金は重要) ・車のイベント:車検や購入がいつなのか?そのときいくら必要なのか? ・家の税金や修繕費用は? それをエクセルに並べてみて「プラス項目-マイナス項目」した答えが返済に回せる金額。 住宅ローンは途中でマイナスになって返済できない状態になると、その時点でアウト。 そうならないために、いくら貯蓄しないといけないのか?がわかります。 また、奥様がいつまで働けるのか?親の介護は?もし復帰できない場合は?などのリスクを真剣に考えるべきです。 正直、ご主人単独では過大なローンです。 奥様が働かないとヤバい状態であることは確か。 本来これをやっているはずなので、それをやって大丈夫と判断したのであればその判断に自信をもつ。 これをやっていないなら、今からやってみる。 だけど、本来最初にやるべきことをしていないから、ダメであっても、もう引くことができない状態です。 そうなると、何をしないといけないのか? 生活レベルを下げるところは下げる。もし、奥様が復帰できない時にはどうするのか?なども考えるべきではないでしょうか。