質問: 瑕疵担保責任について 瑕疵担保責任について 売却しようとしている土地と、その隣地の境界付近に、幹の太い樹木が数本あります。その樹木は隣地敷地内に存在しています。 万一、隣地の樹木の根っこが、地中内にて売地側に越境していた場合、当該越境物は、売地の瑕疵にあたるのでしょうか。 またそれに伴い、売主は瑕疵担保責任を追う義務は生じるのでしょうか。 教えていただければと思います。 よろしくお願いいたします。
回答: 建物建築その他に影響があるようなものなら 瑕疵になりますし、 それの撤去に費用がかかるのであれば損害賠償責任も発生します。 質問者様が瑕疵担保責任で損害賠償などすれば、 隣地所有者の樹木の管理不全のために賠償するはめになってしまったとして、隣地所有者に損害賠償請求することも考えられます。 買主が質問者様に対してではなくて、隣地所有者に対して直接損害賠償請求することも考えられます。