質問: 境界から50cm 分譲地の土地を購入したのですが、隣の土地の方から民法の規定で50cmあけなければいけないところを49cmにしてもらえないかと頼まれました。しかし一種低層の住宅街だったので、お互いに決まりどうりにしましょうと、お断りしました。 隣の方も納得してくれ50cm確保して建築・着工することになりましたが、完成まじか(クロス張り中)になって、建築会社が測量ミスをしたため50cmの確保ができずに、狭いところで43cmになっているとのこと。建築会社もミスを認めて謝っています。現状では損害賠償しか現実的な方法がないのですが、賠償金額の相場はどの程度でしょうか?よろしくお願いします。
回答: 理屈で言えば、相手方は、はみ出した部分を撤去しなければならず、それを法的には、求めることができます。 ですから、それより、安い金額であれば、相手方には、「有利」な、こちらが「譲歩」した解決ということができると思います。 一度、姿勢としては、絶対に納得できないと強く主張し、撤去を求めてみては、いかがでしょうか。 そうすると、それは、多額の費用を要するので勘弁して下さい、と言ってくるはずです。 そうしたら、参考にしたいので、その費用の見積書を出して欲しいとして提出させ、その金額の7割から8割程度を提示しては、いかがでしょうか。 もっとも、お隣さんとの関係は、今後もずっと続くので、まず、その業者自身に金額を言わせて、それをもとに、3割増しくらいで落とし所とする、という解決もあり得ると思います。