質問: 戸建の賃貸 こんにちは。 賃貸住宅の審査について質問です。 私と兄弟、母親で住む家を探していて、良い物件があったので申し込みをしたのですが、オーナーから断られたと仲介業者から連絡がありました。 どうやら収入面で引っかかったらしいのですが、どれくらいが相場なのでしょうか? ちなみに今回は、17万円の一戸建て賃貸に申し込みしました。 私の名義で申し込みしましたが、支払いは私と兄弟で払うつもりでした。 私の年収が400万、保証人の年収を300万と記入したのですが、それだと少なすぎるのでしょうか? 兄弟と一緒に支払うので問題はないと思っていましたが、あくまでも契約者1人の年収でしか見てもらえないのでしょうか? これからまた他の物件を探さなければいけませんが、同じくらいの家賃の物件を申し込んでも無駄ということでしょうか? 一般的な考えで良いのでアドバイスをよろしくお願いします。
回答: 保証人はあくまで保証人です。保証人が毎月支払うわけではありません。 年収400万で月17万の住宅などあり得ないです。 「支払いは私と兄弟で払う」ということなら、その合計で1000万とか示すべきです。 月17万ならそれだけで年間204万です。更新料の月平均負担分とか考えたら住宅費だけで年間220万円くらいにはなるでしょう。光熱費などいろいろ計算したら住宅費で200万以上支出できるはずがありません。大目に見ても年間100万でしょう。住宅費に25%も取られたら他の支出はかなり切り詰めることになるでしょう。17万の住宅を借りようということは貴方の年収以上にかなりの収入があるはずでそれを伝えればokですし、ないなら無理です。