質問: 建築士さん、基礎屋さん教えて! 基礎工事について 現在、基礎工事が進行中のものです。 6月3日の午前中に配筋検査が終了し15時頃にベースコンクリートを打ちました。本日6月4日の12時に現場に行くと、ベースコンクリートの枠が外れており、立ち上がり部分の型枠を設置しておりました。hmに確認する前に第三者の立場の皆様に質問なのですが (1)ベースコンクリートの養生期間20時間程でよいのか。こちら札幌で昨日の気温は最低12度、最高22度でした。(本日触ると表面は硬くはなっていました) (2)ベースコンの表面(上部)に数ヶ所、おおよそ1ミリほどのクラックが入っていたがその状態で立ち上がり部分を打設しても問題ないか。 (3)住宅の一辺が深基礎のため、一部根堀を深くとっており、その部分はベースコンクリートも高低差 があるのですが、高低の境の部分の高いほうのベースコンが一部、宙に浮いた状態になっていす。 境の土の地面が斜めになっており(法面)その分10から20センチほど浮いている。14mのh型杭を31本打っていますが浮いた部分は杭もありません。標準の基礎と深い基礎が混合した場合、普通のことなのでしょうか。強度的な問題は心配いらないのでしょうか。埋め戻しの際に空間はしっかり固まるのでしょうか。 素人の質問で恐れ入りますがよろしくお願いします。
回答: 現場と設計図、地質調査資料を見ないと何ともいえませんが・・・・・ 設計と施工との整合性に法的責任を負うのは確認申請書第2面に記載されている工事監理者です。 その建築士が例えばハウスメーカーの社員で貴方が信頼を置けないのなら、別に建築士(住宅を手がける設計事務所) に貴方が直接依頼して現場と設計図を調査させて意見(報告書)を求める方法があります。(貴方にはhmの顧客として権利があります。遠慮はいりません。) 良心的で技術にプライドを持った設計事務所にあたれば答えてくれるハズです。最初は写真と図面を持ち込めば調査が必要かどうかぐらいはその場で分ります。心配なさそうとわかれば1時間で5千円もお礼を置いてくればまた喜んで相談にのってくれます。 正式に調査する事になり(10万円も用意すればそれなりの報告書は出ると思います。)、思わしくない報告書が出たら確認をおろした機関(役所か確認検査機関、確認申請書第1面左上に記載)に報告書をもって相談します。ここで中間及び完了検査をパスしないと銀行の融資も受けられません。あなたも工事代金を支払わない理由ができますからhmも前向きの対応をせざるおえないでしょう。 これらの行動は一時的にhmと信頼関係を損なうわけですからあくまでも関係修復を目指して、感情に流される事なく冷静にしかも工事中ですから迅速に行なわなくてはなりません。極端な場合、あなたはセカンドオピニオンとして工事完成まで別に設計士を雇う権利もあります。 大変そうですが家を建てるにはこの程度の不安や苦労はつきものです。納得いくまでやってみるのがいいでしょう。