質問: 住宅ローンは変動金利か固定金利か?? こんにちは、いつも大変参考にさせていただいています。 毎月の家賃がもったいないと感じ、ついに先日家を購入しました。 頭金が少なかったこともあり、4,000万円のローンを組もうとしています。 年収は900万(夫婦)で、子供は1人です。 今は低金利の時代なようで、変動金利(優遇後で1.875%)を進められました。 固定金利だと3%ほどなので、変動のほうが今はすごくお得だと思うのですが、バブル時代の変動金利は8%だったこともあると知り、将来が不安です。 ここは割り切って、全額35年固定にするとか、2000万円ずつ固定と変動にして変動から返していくとかしておいたほうが良いでしょうか? 皆様どのようにされていますか? もしアドバイスありましたら、どうかお助けください。 よろしくお願いいたします!
回答: 不動産投資をしています。 おそらくそれだけの年収があれば繰り上げ返済を考えているかと 思いますが35年かけてゆっくり返していくなら絶対固定です。 またその年収なら早ければ10~15年ぐらいで返す つもりなら変動でもいいでしょう。 現在の金利自体はとても低いので固定でもいい感じがします。 これ以下のの水準になる事は考えられず。今後は金利は上がる 可能性が高いです。