質問: 家賃保証システムについて教えてください。 レオパレスの営業の人が、私の知人の地主に よく説明するのがこの言葉です。
回答: 家賃補償にもいろいろあってレオがどうなっているのかは知りませんが、基本的に以下のような感じです。 ・大規模修繕が必要だと家主が負担する必要が出てくる ・余にも空きが多い(埋まらない)と、管理会社が手を引く可能性もある ・建設費用は空くまで家主のローンなので、レオが手を引く/潰れるなどしたら後は自分で何とかするしかない ・当然、非家賃補償の場合より家主に入る賃料は少なくなる ・敷金・礼金などは大抵家主には入ってこない(敷金は入っても預かり金ですが、預かれば運用益がだせます) その代わり、当然メリットも沢山ありますので、どちらを取るかですね。 まあ、営業は良いことしか言わないので、マイナス点は自分でよく考えるしかありません。