質問: 家の売却について 現在、実家の両親が家を売りに出していますが、不動産屋に依頼し4ヶ月、まだ売却できていません。問い合わせも最初は何件かあったようですが、現在は全くない状況です。広告にはたまに掲載されているようです。 現在は不動産屋1社のみ依頼していますが(専任契約が切れたところです)、他にも依頼した方が良いのでしょうか?
回答: 基本的に専任で仲介を受けた場合、レインズなどの登録機関に掲載しますので、1社に依頼しても、数社に依頼しても同じでです。 ただその業者がちゃんとその登録機関に掲載しているかどうかは問題です。確認されてはいかがですか。 何よりも、物件とその売買価格が適正であるかどうかが一番のチェックポイントではないでしょうか。 その不動産業者ともう一度金額について話し合ってみるか、他社に相談されてはいかがでしょうか。 業者の中には、物件の仲介(専任で)取りたいために、実際に売れるであろうという価格より高い金額を査定で出すところがあります。ほとんどの場合、お客さんはその高い金額で査定した業者に依頼してしまいますから、結局売れずにずるずる残ってしまう、場合によってはもっと金額が下がってしまうという場合があります。 また、ひどい場合は価格を勘で決めてしまっている業者さんもいます。 「経験による勘」もある程度は納得しますが・・・たまに何時の話し?と疑うような数字をおっしゃる方もあります。