質問: 頭金0で最近家賃並の月払いで建てれる家ありますよね? 賃貸で家賃を永遠に払いながら貯金をしながらやっていくよりは、いっそのこと早めに小さくても老後雨風しのげるマイホームを買おうかと迷ってます。 どんなことでもいいので、経験ある方アドバイス下さい!夫婦ともに20代後半です
回答: 収入が上がりにくくなった現代ですから、家を持つハードルは下がってきてますが。 頭金0って一言で言っても、預貯金を残しての頭金0なのか。 本当に手元に50万くらいしかない頭金0なのか。は借り入れ銀行さんの信用度が違って金利が最初の取っ掛かりで変わってきます。 500万以上の貯金を作れてるって信用度で、返済が完結できると太鼓判を押せるのか。 多少の貯金を作れない=返済が滞る心配があるな~。←貯金癖がついてない家庭の方が途中で支払い能力がなくなり、売却してる方が増えてます。 家賃と同じくらいの支払いローンだとしても、固定資産。団体保険。火災保険。地震保険。5~10年ピッチの修繕費の工面。重なるように子供の教育費。となりますから、賃貸とマイホームの維持費の比較なら賃貸が安いに決まってます。 家の修繕を怠って放置していれば50年保つ家が30年でガタがきたりします。 30歳で家を購入。20年は子供の教育費で精一杯で修繕どころじゃなかった。60歳手前で雨漏り、サッシの傾き、外壁塗装、屋根の張替、シロアリなどなどのおおががりな修繕を一気にやれる貯蓄が無い。 老後の貯蓄の蓄えもない。でも固定資産などの支払いは今後も続くし...。なんて老後にならないように、生計が立てられてますでしょうか? こういった悲劇な家庭をなん組かお客様に持ったことがあるので、ライフプランをきちんと組んで建てて欲しいです(^^)