質問: 競売物件について詳しい方、教えて下さい 何も知識がないので教えて下さい。 ずい分前から気になっていたのですが、競売物件ってかなり安いですよね? 私の友人aは 「家を購入するなら競売物件を考えようかな?」 って言ったところ、友人bに 「競売物件はなるべく止めた方が良い様な気がする...」 と言いました。 bが言うには... 競売物件が全てそうではないし、普通に売っている中古住宅でも 問題があって売る人は沢山いると思うけど... 競売物件の方が何かと問題があったり、生活に困って売る人が多い ような気がする...と言っていました。 余談ですが... bは霊感があるらしく、競売物件を買った友人知人の家に行くと 嫌な気を感じることが多いから...とのこと。 競売物件って、やっぱり通常の中古住宅よりも訳ありな場合が多い んでしょうか? 本当に素人の質問で申し訳ないのですが、どなたか詳しい方が いらっしゃれば教えて下さい、お願いします。
回答: 皆さんの回答の通りと思いますが、最大のネックは普通の人の場合は、住宅ローンが使えない問題が大きいのです。落札金額の全額を、所定の期日内にキャッシュで裁判所に納められるか?です。これができるくらいなら、そもそも競売物件に手を出す必要はないでしょう。 競売物件は、資金が十分あって素人が手を出すにしても、賃貸用に回すべきでしょう。賃貸用物件にそもそも銀行住宅ローンは使えませんから条件は変わらないのです。