質問: 敷金・礼金0円物件の注意点とは!? 現在引越しを考えております。そこで、なるべく初期費用を抑えたいと思い、敷金・礼金0円のいわゆる「ゼロゼロ物件」なるものを知りました。しかし、いろいろ調べたのですがあまり良い噂を聞きません。 敷金・礼金0円はとても魅力なので、契約する方向で考えています。そこで、契約時に注意する点などありますでしょうか。 例えば、通常の物件にはない年会費や修繕費など、契約書のここだけはチェックしたほうが良いという項目があれば是非教えてください。 ちなみに、以前テレビのドキュメンタリーでこの「ゼロゼロ物件」が紹介されていましたが、そこは1日でも家賃の滞納があると強制退去、家具なども処分されてしまうそうです。こんなのが現実なんでしょうか?
回答: 私もそのwゼロ物件を探しています。 半年しか住む予定がないからです。 まず探していて思ったのが、敷金礼金というのはマンションでいうところの頭金だと感じました。 だから、敷金20万円払ったら4万円家賃のグレードの家が、敷金なしだと5万円くらいになります。 だから、長く住むなら払っておいたほうがいいかも、と思いました。 まぁ、実際はそれだけじゃなく、やはり手っ取り早く入居者を集めたかったり、人気がなくてあえなく引き下げた、などの理由もありますが。 某不動産屋はスライド方式といって、どれだけ礼金を払うかにより家賃が決まるというものがあります。 そのかわり礼金が低いと下の方が書かれている通り、訳の分からないお金(短期退去違約金・更新手数料・クレジット払いの手数料)がかかってきます。