質問: 店舗併用住宅について 店舗(美容室)併用住宅を設計しているのですが、数点疑問な点がありますので教えてください。 店舗(美容室)面積30m2、住宅部100m2 新築 木造2階建て 都市計画区域内で、用途地域・防火地域等は指定なし (1)上記店舗併用住宅は特殊建築物へ該当するか? (2)排煙窓の設置について 店舗部の無窓条件はクリアしているのですが、(1)の特殊建築物に該当した場合は排煙窓が必要か? (3)確認申請の際には、建築士の設計による4号建築としての特例が適用されるのか? よろしくお願いします。
回答: 店舗等の併用住宅の場合 排煙規制は、店舗部分のみに規制を受けます。 有効採光1/20以上、有効排煙1/50以上確保されていれば、改めて排煙窓の設置は必要無し。 延200m2未満なので住宅部分に、排煙規制は掛かりません。 また、4号建築物申請となります。 計画敷地に物置等の建物が既に建っていれば、申請工種は、増築となります。 何も建っていなければ、新築申請となります。 以上