質問: 共有名義の一戸建の売却について教えて下さい。 初めて利用させていただきます。 離婚するにあたり、一戸建てを売却することになりました。 土地、建物共に、名義は主人と私の共有名義、ローンも主人と私で半分づつの借り入れをしています。 質問なのですが、「家が売れる前に離婚届けを出したい」場合、名義とローンの処理はどのようにすればよいのでしょうか。 名義をどちらか一方にしてから離婚届けを出したほうが良いのでしょうか。 その場合のローンは、名義人がローン組みなおし、ということになるのですか? 一番良い進め方をご教授いただければと思いますので、詳しい方がいらっしゃれば宜しくお願いします。
回答: 名義をどちらか一方にしてから離婚届けを出したほうが良いのでしょうか。その場合のローンは、名義人がローン組みなおし、ということになるのですか?> そんな面倒なことするより、今の状態のまま売りに出せば良いのでは?名義を片方にするには売買(売買代金が必要)するとか財産分与するとかになりますが、その辺りはどうされるのでしょうか?この辺りの事情にもよりますよ。ローンを一本化するにしても審査が必要ですし、収入と年齢から二つのローン総額が借りられるとは限りません。現在の家の価値も問題で、担保価値として足りないこともあるかもしれません。売却するにしてもローン残高>家の売値では、差額の現金を用意しないと売ることすら出来ません。 これら全てを補足された方が、より的確なアドバイスが出来ると思います。