質問: 住宅ローン 3社に事前審査 住宅ローンの事前審査について質問です。 主人の年齢47歳 勤務年数14年 中古マンション1300万円の物件 頭金100万円 諸費用は別途現金で用意しています。 今回大手銀行で事前審査を行いました。 頭金をあと200万円追加という条件付きで返答があり、200万円を用意するのは厳しいので もう一つ大手銀行、地方銀行と事前審査をしてもらいました。 地方銀行に関してはngで、もう一つは審査中です。 主人は以前過払い請求を行っており、現在もクレジットカードのキャッシングの返済中です。 返済予定総額は約45万円で支払は何度か遅延しています。 審査中の1社に関してはメインバンクで給料、支払すべてこの銀行口座です。 厳しいのは分かっていますが結果がどうなるか心配です。 条件なしで審査が通る可能性はあるのでしょうか? あと、条件付きの銀行に主人が直接問い合わせて交渉などできるのでしょうか? アドバイスお願いします。
回答: > 頭金をあと200万円追加という条件付きで返答があり 年齢から、20年程度の返済年数となるための事ですね。 > 条件なしで審査が通る可能性はあるのでしょうか? 事前審査なら、okが来る確率は五分五分でしょう。 > 条件付きの銀行に主人が直接問い合わせて交渉などできるのでしょうか? 可能です。 > 過払い請求を行っており、現在もクレジットカードのキャッシングの返済中です。 通常、過払い請求を行った後も返済が残るのは、「債務整理」と呼ばれます。 完全な過払いの所のみの処置なら良いですが、そうでなければ「ブラックリスト登録」と呼ばれる状態になります。 そうなりますと、本審査では全滅の可能性が非常にな高くなるので、確認が必要と思います。