質問: 中古住宅物件買うべきでしょうか? 中古住宅買うかどうすべきか、最終的なところまできて迷ってます。来月頭に仮契約するつもりですが、不動産を買うというのはとても悩むもので、土壇場でまだ悩んでます。 物件は公道に面していなくて私道を近所の方6軒同士で土地を出し合って作ってその道幅が2.8メートルあります。 ご近所は政治家さんの別荘などやお金持ちの方などで以後、その道を使わせてもらえないということはまずないです。買おうとしている土地も私道のために何坪か提供しているとのことです。 土地坪数が71坪です。家の建坪は42坪で3階建ての鉄骨住宅です。築40年です。家は基礎はしっかりしていて、ただところどころ雨漏りしてます。陸屋根の家ですので。トイレ、バスはリフォーム済みです。綺麗につかわれているので天井と壁、廊下の床張替えくらいで住めそうです。で、価格交渉をして雨漏りが気になったのでその修理費用を引いてもらうということで現状渡しという条件で260万値引きしてもらいました。持ち主の方が高齢でマンションに移られたので子どもさんもみんな家を買われて、その家が必要ないので早く手離したいということでした。庭もありとても好条件です。 その土地の相場が坪18万ですが、坪11万で購入できるということになりました。 が、家も古いですし、将来建て替えとなると4メートルもない私道では解体費用もかかると思い、少し悩んでいます。 皆さんなら買いますか? ぜひご意見を聞かせてください。
回答: 中古住宅を購入する場合(新築も)、 程度の差こそあれ、予期せぬ出費があることは 折り込むべきだと思います。 人間が生きていくには家が必要であり、それにはお金がかかるのです。 不動産を購入すべきかすまいかの相談をした場合、 「買ったほうがいい」という人」はまずいません。 「やめたほうが」or「ご自身で判断」でしょう。 知り合いなら8割り方前者・例えネット上であっても後者がせいぜいです。 すべての不動産はこの世に一つしかありません。 いい物件にめぐり合えるといいですね。