質問: 遺産分割協議書の作成について 遺産分割協議書について質問がございます。 父が他界し、数年前に離婚しているため法定相続人は兄弟もいないので私一人となります。 その際、相続登記に必要な書類の中で遺産分割協議書と書かれておりますが相続人一人の場合でも必要なのでしょうか。 また、私の祖母で被相続人(父)の母は生存しており、祖母の捺印や署名等も必要になるのでしょうか。 複雑な相続人の人数ではないため自分で作成しようと思っております。 よろしくお願い致します。
回答: おはようございます。 現在私も相続不動産登記の手続き中です。先週一度目に行った登記所の相談では、これとこれが足りない、といった感じで見事に撃退されました(苦笑)。きちんと説明もしてくれているので、次回は大丈夫だろうと思います。 さて、協議書というのは相続人が複数いる場合のことです。今回は第一順位の相続人が一人しかいないわけですから、作成する必要はありません。登記所側は戸籍謄本を確認すればこれを認めてくれるので、問題は無いでしょう。 既に申請書の書き方等に付いては調べているかもしれませんが、登記所がその見本を公開しています。 http://www.moj.go.jp/minji/minji79/minji79-02-08.pdf 所在を「○○市××町?丁目」といったように書きますが、この場合に?丁目の数字は漢数字を用い、それ以下の番地等はアラビア数字にします。 また、市区町村の税務署で評価証明を発行してもらいますが、そこに記されている数字と登記されている数字が合わないと受理されません。もし増築などで未登記の部分がある場合には、未登記部分は登記しないかぎりは受け付けてもらえませんから、ここは黙っていれば良いというアドヴァイスもありました(こんなことは大っぴらに言ってはいけないようですが)。 相続関係説明図の、ご自身の母親に関する部分には「??年月日離婚」といったようなことを書き加えることになるだろうと思われます。ですがはっきりと判らない部分に関しては何も書かずに、係に訊ねてからにするのが間違いの無い良い方法です。 もし死亡したきょうだいがいるならその人の名や生年、死亡の年月日も書きこむことになります。 私自身もそうでしたが、いくつもの手続き参考サイトで書かれているように、手続きが一度で済むことは先ずありません。一通り書類を揃えるのは基本としても、一度目は相談のつもりで行く方が気が楽でしょう。親切に教えてくれます。 ↓はほかの参考例 http://www.neko01.com/touki/index.php?frontpage それから、住居表示が実施されて住所が×丁目○番?号になっている場合に付いて。登記簿自体はこれとは異なる地番の形で表記されています。この両者が同一であることを示す公的な証明書も必要になります。地方自治体の出張所窓口で出してもらえるということです。ただ、こちらは私もまだ請求していないので、どのようなものなのかは判りません。 相続登記の申請は期限があるわけではないですから、時間がある時に進めれば良いでしょう。