質問: 相続贈与のときの土地の評価について教えて下さい。 土地の前面は幅4mの公道ですが、横(片方のみ)に幅1.5mの公道があります。前面には路線価がついていますが横の公道には路線価がついていません。横の道路は昔となりの所有者が区に寄付したものです。ですので建築基準法にもとづく道路ではなくセットバックの必要性もありません。 こういう土地を税務的に評価する場合、横の道路は無視していいのでしょうか?それとも側方路線として土地の評価するうえで加算するのでしょうか? ちなみに横の道路は私の土地では使っていません。横の道路は20mほどで行き止まりです。この道路のみを使っている土地もまわりにありません。もちろん車は狭くて通れません。
回答: > > > > > 私道の路線価で評価減 > > > 私道には路線価がついていないので、税務署に路線価を確認、減額できました。 > > > >こういう土地を税務的に評価する場合、横の道路は無視していいのでしょうか? >それとも側方路線として土地の評価するうえで加算するのでしょうか? 側方路線として評価します。路線価は税務署に確認してください。 そのほうがおそらく評価額が下がりますので得ですよ