質問: 不動産業者の賃貸契約書の保管義務 不動産業者の賃貸契約書の原本のコピーでの保管義務はないのですか? 今以前住んでいたアパートの住人と不動産に対し裁判をしています。 その時の賃貸契約書を紛失してしまったので、不動産業者にそのコピーを貰いたいと伝えましたが、原本のは賃借人とオーナーの2通しかなく、当社ではそのコピーも有りませんと言われ貰う事ができませんでした。 ただ、必要事項はパソコンに保存してありますと言っていました。 オーナーや賃借人が賃貸契約書を紛失した場合にどうするのが良いのか分かりませんし、開示要求に応えられない不動産業者の責任的な法律はないのですか?
回答: 帳簿の保存義務はあります(宅建業法49条)。 これに取引ごとの必要な記載事項は記載されています。 そのため,事実上,契約書類はとってあるはずです。 あと,相手側に賃貸借契約の提示を求めてみてはいかがでしょうか。