質問: 築20年の家族持ち家があります。今、賃貸に出していますが、 行く行くは私たちがリフォームして住むことになっています。 間取りは1階が6畳間2部屋、8畳のダイニング、 2階が6畳間2部屋で、4DKになります。 8畳のダイニングは8畳を建て増して16畳のLDKにしたいです。 他の部屋も全面リフォーム希望、もちろんお風呂、トイレもです。 屋根、外壁も。 また、車庫が1台ありますが、足りないので、玄関前のスペースが 1台分あるため、1m50cmほど高さがありますが土を削って 車のスペースもつくりたいです。 予算が1000万円なのですが、可能でしょうか? キッチンなどは新古品などでも良いと考えています。 フローリングは無垢の物が希望ですが、節ありなど、安くなるように 選びたいです。 業者さんに見積もりを頼めばよいのでしょうが、まだ先のことなので、 心の準備というか、どのくらいかかるものなのか目安を知っておきたいのです。 よろしくお願いいたします。
回答: 賃貸に出している家というのは、自分で住むより家の痛みが早いと言われています。(自分の家ではないので、手荒に扱うというか・・・) ですので、家の状態によっては建て替えたほうが安く済む場合もあったりします。 あくまでひとつの目安ですが住友不動産の「新築そっくりさん」というのがあります。 これは大体新築の半額がひとつの目安となっています。 もちろんシロアリの有無などによってもかなり変わるとは思いますが・・・ ですので、お住まいの地域の新築価格が平均すると坪60万としたら、その半額の30万円くらいで試算すれば、大雑把な金額がでると思います。 あとリフォームは新築と違い、ある程度ザル勘定ですので、以外と吹っかけられる場合もありますし、リフォームは資格が不要(だったと思う)ですので、悪徳業者に当たると大変なことになりかねませんので気をつけてください。 あと、新聞のチラシにリフォームのチラシが織り込まれています。 これらには、大雑把な金額も書かれていますので、多少参考になるかも?(でもあくまで目安に) 参考URL: