質問: 賃貸契約解除について。退去しなければどうなりますか? 夫が身勝手に突然退職した為社宅退居となり、夫名義でアパートを借り夫婦で住み始めました(保証人なし) 夫はその後嘘をつき突然家出し4ヶ月間所在不明 →先月、弁護士を通し私に離婚請求+無職の為お金がかかるとの理由で私に行き場がなく今もアパートに住んでるのを知りながらアパートの契約を解除する・早く出ていけと通知してきました(夫は現在実家に戻ってます) 私は離婚する気は全くありません。 このような一方的な配偶者からの賃貸契約解除請求に従わなければならないのでしょうか?退去しなければどうなりますか? 度重なる身勝手に心身疲れはて困ってます。
回答: お話を聞いていると、ご主人の側に主たる離婚原因があるようです。ご主人のほうからの離婚請求が認められる可能性は低いと思いますので、離婚したくないなら離婚したくないとはっきりと主張して調停での離婚も応じないことです。ご主人が賃貸借契約を解除することは可能ですが、奥さんとの関係では一種の「悪意の遺棄」という離婚原因になる可能性が高いと思います。契約を解除しても、出ていかなければ(出ていけなければ)、大家さんにアパートを明渡せないわけですから、大家さんはご主人に対し、明渡しまでの賃料相当損害金を請求し、ご主人をこれを支払わなければなりません。ご主人が支払わず、相談者が出ていかなければ、いずれ大家さんから裁判を起こされ、強制的に出ていかなければならない時期がきます。ただ、時間はそれなりにかかりますので(半年くらい)、直ちに出ていかなければならないということにはならないと思います。