質問: 抵当権のついた建物の解体について 住宅の建替を考えています。 ローンの残債が約500万円残っています。 すぐにでも建替をしたいのですがローン残債があり抵当権のついた建物の解体は可能でしょうか?ローンを借入している銀行の承諾などあれば可能でしょうか? アドバイスください。
回答: 抵当権がついている住宅は例え自分の所有物で あっても、それを解体すれば、建造物損壊罪 になります。 抵当権者の総ての了解を得れば、大丈夫です。 建て替えた建物にも抵当権をつける、として 交渉するのですか? (自己の物の損壊等) 刑法 第262条 自己の物であっても、差押えを受け、物権を負担し、又は賃貸したものを損壊し、 又は傷害したときは、前3条の例による。 (建造物等損壊及び同致死傷) 刑法 第260条 他人の建造物又は艦船を損壊した者は、5年以下の懲役に処する。 よって人を死傷させた者は、傷害の罪と比較して、重い刑により処断する。