質問: 建売の第三者監理 この度建売の家を購入することになりました。(現在は更地です) 参考に欠陥住宅に関する本を読むと念には念を、と考えるようになり、第三者に監理をお願いしようと思うようになりました。 本には住宅性能評価機関にチェックをお願いすることを勧めていたので、財団法人の機関に問い合わせると(2件)、「このシステムは性能をチェックするもので、欠陥の防止ではないのであまり意味がない。住宅性能保証で2回のチェックがあるからそれでいいのでは?」と言われました。 2回のチェックでは少々不安ですし、もう少しきっちりと欠陥を無くす為のチェックをしてもらう機関はないのでしょうか? もし利用された方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。
回答: 10年保証の機関とかに加入してなければまず欠陥・手抜きアリと考えていいと思います。 また品確法で10年保証を義務付けても瑕疵保証の体制が住宅供給業者に備わっていなければ意味がありません。 逆にいえば業者側からみて保険的なこのような機関に加入しているだけでも結構なカネがいるのです。 自治体によっては検査がさらに厳しくかなりうざいところもありますよ。 何より自分の家がどんな地域・地区でどのような住宅を建てなければならないのか役所に行って、建築基準法立ち読みするだけでわかると思います。 当方、不動産屋で父、材木屋です。