質問: 建築条件付売地での注意点など教えて下さい 今度建築条件付を購入しようと思っております。 最初に聞いたことは、 今は駐車場になってる土地ですが、地盤調査をして結果次第では 地盤改良を行うので、その費用が別途40万ほど。 あとは電気や水道など設備の引き込みが30万。 3ldkの標準プランの建物があり、オプション(床暖房)などをつけると高くなるそうですが 間取りの変更などはできるそうです。 一番気になるのが諸費用で、 20坪位の土地で登記費用(移転保存設定)が50万もかかります。 閲覧費は2000円~3500円とちょっと高いかな~と思うのですが 安くしてもらうと、今度は建物などに上乗せされそうで怖いです。 以上、不安な点などを書いてみましたが、 実際どの辺などを注意すればよいのでしょうか? 契約前に聞いておくべきことや、値段交渉をしたいときの方法など 色々教えて下さい。よろしくお願いします。
回答: >結果次第では地盤改良を行うので、その費用が別途40万ほど。 結果次第では200万円かもしれません、建築条件付き土地であれば調査を先にさせるべきです、その結果と地盤改良費が出るまでは契約してはいけません。 建物価格は出ていても、付随する照明、カーテン、エアコン、外構、給排水などが不明です。 その他諸費用として、登記費用やローンに付随する費用などがかかります。 価格交渉は契約書を作る段階にきたら、いくらならば契約したいと遠慮無くあなたから提示するほうが良いでしょう。