質問: 不動産仲介手数料 不動産屋さんの仲介手数料についてご教授下さい。 不動産の売買をするとき、以下の場合、この手数料は、売主と買主の双方が支払うものでしょうか? (1)売主と買主が同じ不動産屋さんに仲介を頼んだ場合 (2)売主と買主がそれぞれ別の不動産屋さんに仲介を頼んだ場合 よろしくお願いしますm(_ _)m。 先日、売主と買主に別々の不動産屋さんがつくことがあると知りました。
回答: 【仲介手数料】 仲介手数料は土地、建物を斡旋した業者に支払われる手数料です。 仲介手数料は、売買価格の3%+60,000円×5%(消費税)です。 交渉次第では値引きも可能です。 (1)売主と買主が同じ不動産屋さんに仲介を頼んだ場合 この場合は売り手、買い手の両方から手数料をもらえます。 両方からもらえますので、業者の方は宣伝したりして 比較的熱心に動き回ります。 (2)売主と買主がそれぞれ別の不動産屋さんに仲介を頼んだ場合 買い手は物件を紹介された業者に支払い、 売り手は売却を頼んだ業者に支払います。 この場合は、受け渡し当日に銀行の応接間で顔を合わせることになります。 売り手、買い手とそれぞれ業者の方と司法書士、 銀行のローン担当者が出てきますので、 部屋の中は、大人数で受け渡しが行われます。 こうした場合は、チェックする人が多いので間違いは少ないですね。 http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%c3%e7%b2%f0%bc%ea%bf%f4%ce%c1