質問: 【長家の解体について】
回答: ➀建物の崩壊を防ぐための補強工事をする。 その費用の見積を取れば、解体費用より安く済む可能性がある。 2そう考えますが、地元の不動産業者にも相談してみましょう。 3複数(3社程度)の業者から、相見積を取って比較検討します。 見積を依頼する際に、必ず相見積で依頼していると言っておきます。 4地元の不動産業者に相談して、 ○賃貸の需要があるのか ○ある場合の家賃相場が幾らなのか ○賃貸で貸すとして部屋や躯体の修理で、どの程度のリフォーム費用 が掛るのか、業者に見積もりを依頼して下さい。 この場合も3社程度から、見積もりを貰います。 (注意事項) 建物を解体すれば、建物の分の固定資産税は無くなりますが、 その代わり土地の固定資産税が、最大で6倍になる可能性が 有ります。 (小規模住宅用地の軽減) 居住用の宅地で、住宅1戸につき200m2までの部分は、 土地の固定資産税評価額x1/6に軽減