質問: この場合の建ぺい率はどうなるのでしょうか 建物の1階坪数についての質問です。 高台の土地を購入する予定なのですが、全体の坪数は40坪なのですが、土地が段(続いた土地です)になっており、上が30坪、下(カースペースで上の土地に潜り込んではいない)が10坪となります。その場合建ぺい率が60%の場合、 (1)40坪×60%=24坪 (2)家を建てる部分(上の段)30坪×60%=18坪 のどちらになるのでしょうか
回答: 北国の設計屋さんです。 敷地全体として考えます。 40坪×60%=24坪 上の段に24坪可能ですが、地区区域によって隣地境界線からの後退距離がありますので検討が必要です。 ご参考まで