質問: マイホーム購入にあたって考えることがあります。 マンションは一番最初に修繕積立金、管理費等、購入費用以外に毎月出費するものがあります。額によっては合わせて2~5万円くらいかかるものもあります。これはマイナス要因ですよね。 固定資産税は戸建よりかなり安いようです。 一戸建ては管理費は無いですが、修繕の為に己で積立てる事は必要だと考えます。 この他にも戸建とマンションの違いがどのくらいあるのか皆様に聞いてみたいのですが... よろしくお願いいたしますm(_ _)m
回答: 戸建とマンションの違いをすべて上げたらきりが無いのでポイントを一つだけ。で、最も違うのは「共有か個人所有」かと言うことです。 マンションはマイホームと思って購入したけれど、ほとんどの物が赤の他人と「共有」するということです。所有権と言っても自分だけのものは室内空間と内装材程度なのです。 ですからこの「共有物」を所有者全員で維持管理しなければなりません。その為の管理組合ですから、他人任せにしていたら思うようにならないことが出てきてトラブルと言う形で噴出してくるのです。 この共有しているという意識を全所有者が強く持てば何をしなければならないか、何をしてはいけないのかが分かり住み良いマンションになるでしょう。 一方戸建ては全て自分の所有権です。全てに責任を持ち維持管理していかなければ快適な住まいにはなりません。 この違いを理解した上で 自分で自由に気ままにやりたければ、ちょっとお金は掛かるが戸建てを! 協調性を発揮して所有者全員と仲良く出来る自信があれば、若干コストの安いマンションを! ということになるでしょう。