質問: 40年以上賃貸契約をしていた借主に夜逃げされました。 土地売却の為、立ち退いてもらう書類にサインを貰っていましたが、その後家賃を滞納し、いなくなりました。 連絡はとれません。 土地売却の為、早急に更地にする必要があります。家財はそのまま放置されています。 どうすべきでしょうか。 宜しくお願い致します。
回答: 私は大家ですが残念ながら夜逃げの経験が数回あります。私の場合は写真を撮って金目のものがない限り一週間連絡なければ中のものを処分すると書いて張り紙をして一週間待ってそのまま処分しています。当然家賃を払えない奴が裁判など起こせるはずもありませんし滞納家賃との相殺で裁判になっても勝つ自信がありますからすぐに処分しています。一度も問題になったこともありません。そのために時間を取られる方が損失が大きいので私はそうしています。もし出てきたら延滞金も含めてたっぷり請求しようと思っています。こちらは弁護士を雇える資金は潤沢にありますから・・