質問: 住宅ローンの申し込みは工務店経由? 家をある知り合いの工務店で購入しようと考えています。 住宅ローンの申し込みはこの工務店経由でできるそうなのですが、工務店経由の方が住宅ローンの審査が通りやすいとかあるのでしょうか? また、審査に際に私の現在の借入情報など信用情報が調べられると思うのですが、この情報はこの工務店にも伝わるのでしょうか? よろしくお願いします。
回答: それが事前審査であっても、本申込であっても他の借入金の状況や自己資金の金額内訳、収入などすべて記載しますので、わかってしまいますし、その様な事はすべてお聞きして取り扱うのがローンです。 家を購入というのが、家だけを建てられるのか?土地建物を購入されるのかわかりませんが、通常契約にはローン条項という停止条件が付されます。 これは、借り入れできなければ契約を白紙解除に出来るもので、通常請け負い主でも不動産業者でも、資金内容の詳細や借入状況などは確認して、借入できる資格がある方かどうか?を判断の上契約締結します。 よって、詳細を詰める段階では工務店から聞かれるでしょう。 これは工務店経由でも、自己で行うローン申込でも同様です。 信用調査の内容を業者が教えられることはありません。否決された場合のみ、どういう理由で?は故意にしている金融機関であればおおよそ教えてくれますが・・・(でも申込人には教えませんよあくまでオフレコです) 実際に借入がある状況なのでしょうから、どのような借入で金額かにより、借入資格に影響します。自動車などの目的がある借入はマイナスにはなりませんが、キャッシングは借入先がサラ金だろうが銀行カードだろうが、保証会社の見解はあまり変わりません。100万を越えたらほぼむずかしくなりますし、事前審査で完済解約の条件が付されることが多いです。 当方不動産業者です。