質問: 注文住宅を建てたいと思いますが金銭的な不安があります。 【背景】 イニシャルコストは高くとも耐震性や後のメンテナンス費用が少ないという観点から鉄骨の注文住宅を建てたいと考えており
回答: 私はローコストで大きな家よりもある程度性能を持ったメーカーで最低限の家を作ることを勧めます。3人であればもっと小さくても良いくらいかと。 ローンに関しては変動金利も視野に入れたほうが良いと思います。 これからどれだけ景気が好転すればフラットと変動の差が埋まるかをシミュレーションするといいと思います。 変動金利は、一般に短期プライムレートに連動しますが、短期プライムレートは金融政策の一環として日銀がコントロールしています。 向こう10年は固定との差が埋まるほど変動金利が上がるとは想像しづらいです。 いずれにしてもローン控除13年をすぎると繰り上げ返済する方がほとんどでしょうけど。