質問: 建築士重要事項説明についての質問です。 建築士重要事項説明についての質問です。 小さな一級建築士事務所で管理建築士をしています。(建築士は私だけですが、・・)個人事務所です。 今、現在の業務はほとんど小さなリフォームの営業・施工とゆう感じでおこなっています。新築はまったく受注しておりません。よって確認申請等はいっさいおこなっていません。図面といえばお客様に提案する為の簡単な平面図のみです。監理といえるかどうかはわかりませんが 自社施工でおこなっているためほとんど現場には常駐しています。 今度、士法の改正でゆう「建築士重要事項説明」とはこのような図面作成・監理だけでも実行しなければいけないのでしょうか? 又、管理建築士講習の為の実務にはあたらないのでしょうか? あわせて よろしくお願いします。
回答: 北国の設計屋さんです。 小さなリフォームといえど「模様替え・修繕」にあたります。 一応、簡単な平面図は作成するんですよね。 建築確認申請に該当しない小さな物件でも仕事は、仕事です。 一応、話を受けて、必要最小限度の図面を書いて、積算・見積りを出して、交渉して、契約して工事しているでしょう。 簡単な平面図は作成は、設計業務です。 工事の監理は、監理業務です。 積算・見積及び交渉・契約は、その他業務に該当します。 したがいまして、管理建築士講習の為の実務に該当する事となります。 建築士重要事項説明書は、建築士会や建築士事務所協会のホームページからダウンロードできます。 士法の改正により「建築士重要事項説明」は、お客様と契約時におこなう事になります。 書式の記載内容から判断しても契約時に一緒にするのがベストでしょう。 ご参考まで