質問: 「ハンコはいらないの?(オール阪神・巨人)」の弁護士の見解は?
回答: <相談内容> カヌー置き場を借りることになり、賃料や契約期間など文書にまとめてメールで送り、1か月分の賃料も振り込みました。ところがしばらくしてから 「カヌー置き場を駐車場にしたい。正式な契約書を交わしていないから1か月後に返してほしい」と言われました。確かにハンコを押した正式な契約書は交わしていませんが、返さないといけないのでしょうか? 【弁護士の見解】 <結論>返さない <解説> 土地を賃料で貸し借りする契約は、賃貸借契約となります。この賃貸借契約は押印した契約書がなくても、口約束だけでも成立する「諾成契約」と言う契約です。 今回の場合、メールで交わした約束でも貸し借りの意思が認められるので、賃貸借契約が成立しています。したがって、3年間は借りているカヌーの置き場を返さずに、借り続けることができると考えます。 お互いに押印した契約書があれば、契約が正式に成立したことの証明がしやすいため、押印した契約書が重要視されています。しかし、メールの本文や送受信履歴、本人確認できる身分証明書の保存などでも契約が成立したと証明することができ、押印の代用手段になります。 テレワーク推進の観点からは、必ずしも本人による押印にこだわらず、不要な押印を省略したり、押印以外の手段で代替したりすることが有意義でしょう。