質問: 審査中の物件切り替えはルール違反? 現在、以下の状況です。 ・内見済み。 ・仲介不動産屋に申し込み用紙を提出済。 ・仲介不動産屋に依頼し大元不動産屋(=管理会社)経由で審査中 です。 この状況で・・先程、同じ条件でより環境のいい物件を見つけてしまいました。 仲介業者は別の業者です。 現在審査中の物件をストップして他の物件を検討することは可能でしょうか? ルール違反でしょうか?心証を悪くするでしょうか? アドバイス宜しくお願いします。
回答: 申し込みとは売買契約の申し込みですよね?規約は確認されていますか?規約は申し込み時にもらう控えの裏書になっているか、別冊でいただいているはず。 場合によってはこの段階で「違約金」が発生する事もありますよ。一般的に違約金は物件価格の1割から2割。ローンでは無く一括です。 疑問なのは申し込んだ後で別の物件を見に行くあなたの心理。 なぜ、そのような事をしたのでしょう?物件が気に入らなかったなら、保留にして一通り探してからでも契約は可能でしょうに。不動産業者は売りたい一心で他の契約者の存在を匂わせるような言葉を並べますが、その言葉を信用してはいけません。自分が納得するまでは。 いずれにしても規約の確認が先のように思います。