質問: マンションのこの管理規約は有効ですか 3年前に新しい管理規約が管理組合総会で可決され決定したのですが、まだ各住戸から実印の捺印は取っておりません。その間に理事の任期を延長したり、管理委託会社との契約の見直し等やっております。そこで現理事長及び理事を追求する動きが組合の中にあります。 質問したいのは、各住戸の実印の捺印がない新管理規約は無効なのでしょうか。また新管理規約の決定以降の重要決議は有効なのでしょうか。 教えて下さい。
回答: 所定の手続きを踏んで開催した総会で、決議要件を満たして決定された事項は、議事録として正式に記録された時点で確定される野が一般的な決まりです。 「各住戸からの実印の捺印」の趣旨は何なのでしょうか? 旧規約で、規約改正の手続きとして必要と別途定めがあるのであれば、話は別ですが・・・。 それによって新しい管理規約が適用されるかどうかが決まってきます。