質問: 境界の問題で困ってます 現在、建築途中なんですが、敷地境界から建物まで50cm空け 建物一部を、条例緩和?を使って一部分境界ぎりぎりに建築しているのですが、隣人から「ひっこめて下さい」と訴えてきました。 狭小地ですのでなかなか思うようなプランにならなかったのですが、hmが「一部緩和を使ったプラン」を提案して下さり、やっと思っているプランになり喜んでいたのですが(tлt) hmは「役所も認め、建築確認申請も終わってますし、建築基準法の違反もしていないです。対処方法を考えます。」と言ってくれてますが・・・ 私の方でもいろいろ調べたのですが、建築基準法と民法とわ違うとの 答えが多くて詳しくわかりません。 ただ、私の考え方は「役所が許可しているのになぜ?許可した役所は問題はないの?」素人ながら思っております。どなたかその辺に詳しい方 教授いただけますでしょうか? 実際、ひっこめなければならないのでしょうか? また、そうなった場合の費用とかも心配です(tлt)
回答: 建築協定のようなものがあればそれが優先されます うちの宅地では、境界からそれぞれの家が1m空ける約束になっています また、その土地で長年の慣習のようなもの(暗黙の了解というか、約束事)があればそれが優先されます で特にそのようなものが無い土地では、お役所が建築許可を出せはそれが優先されます >隣人から「ひっこめて下さい」と訴えてきました それに応じなことも問題ありません 役所に言っても(行っても)、「建築確認申請も終わってますし、建築基準法の違反もしていないです」と門前払いでしょう 隣人の言い分は、精神的なもので実害があるわけではないところが厄介です 乗るか?反るか? いまさら設計変更は無いでしょう? となれば・・・ 隣人といさかいを覚悟で家を建てるか? 素直に建築を諦めるか? hmにきちんと説明させてください あなたが直接出向くのは止めておきましょう 話が面倒になるだけですし、結局のところあなたが引っ込めないければ相手が納得しないでしょうから 元から話し合いの余地がありませんよね? 隣人も、あなたもお互いに主張しあって、相手が出るとこでたら 受けて立つしかないのでは? その前にhmと役所にきちんと確認して、勝ち目があるか? 確認することだけはしっかりやってください