質問: 住宅ローン返済について みなさんのお考えをお聞かせください。 住宅ローン3500万円ほどあります。 月々約10万円、ボーナス10万円で35年(2年固定金利)を組んでいます。 ローンは去年組んだばかりで、返済はまだ1年です。 同時に年間200万円~300万円ほどの貯金ができます。(初年度300万円の貯金できました。) ローンを組んだ当初は、ローンの節目に前倒しで貯金で返済しようと考えていました。 ですが、できた貯金を銀行に預けているのがもったいなく思えてきて、ローンの節目まで(前倒し次期まで)株に投資しようと始めたのです。 (株の経験は、5年前に1年ほどやっていました。) 株の運用は順調なので、妻にこう話してみたのです。 ローンの節目で返済するのを止めて、そのお金も含めて株に投資しないか?と。 前倒し返済をしないで、つぎつぎ株に投資するのです。 ローン金利を超える金額を、株で利益を得れれば返済より、株へ投資する方が得じゃないかと。 株はリスクもありますが、資金が大きければ大きいほど恩恵?を受けることができます。 いちおう妻は快く了解してくれました。 私もやる気なのですが、同じような考えを持っていたり、実際にやっている方はいらっしゃいますでしょうか? いろいろとお考えを聞かせていただければと思います。
回答: ■no4さんのおっしゃるとおり。住宅ローンと株の利益をごっちゃにしているような(株のわかっていない方)のようですので、そのうち株も住宅ローンも破綻するような気がします。 ■例えば「住宅ローンの金利が2%、株の配当や利益が3%だから株のほうが有利」と考えるのは全くの素人考えです。住宅ローンの2%の金利は35年間続くものですから、累積金利は大きなものです。逆に株で35年間コンスタントに3%儲ける、全体の株式会社の配当にまわす利益が35年間3%であり続けるということですから、詳しい計算はぬきにして、これはとんでもなく難しいことなのです。 ■住宅ローン前倒し返済に使ったほうがはるかに有利です。 ■「リスクもありますが」とおっしゃっていますが、株で目立った利益が出るのは10人に1人です。お書きになった程度の知識では、とても株で儲けるほどになれる方とは思われません。貯金を失う前に返済をしていくほうをお勧めします。 ■まあ、株への投資は自己責任ですから、どうなろうと私の知ったことではないですが..。