質問: 借地権付随の土地所有権の購入費用 60年以上も前から 所有権登記済みの家を 借地に建てて住んでおります。 過日 地主が土地を買ってくれと言ってきました。 そして 今後のことは 全て 弁護士に 一任してあるとの事で 弁護士から 封書で 不動産価格査定書と地代の大幅値上げを提示してきました。 地代については 固定資産税の3倍強の金額を 振込みにて 6ヶ月先払いしております。 不動産価格査定書の内容は 通常の更地価格で 近辺(記入されていない事例があり)より 25%も 高い金額が提示してありました。 このような場合 (1)弁護士は 借地権が付随している土地で有る事を 隠蔽して 不動産価格査定書を依頼した(不動産屋が書いてます。) のでしょうか (2)このような隠蔽行為は 弁護士として当たり前の行為ですか。 (3)当方から 不動産鑑定士による 借地権者と底地権者の(限定取引)不動産鑑定評価書の 依頼も考えておりますがその評価を 先方が依頼の弁護士が無視することは 有り得ますか。 まだ 勉強して対処を考えています。 有識者のご回答をお待ちいたします。
回答: お互い根競べです。結果的に貴方が得をするはずです。