質問: 第一種低層住居専用地域の高さ制限について 第一種低層住居専用地域で高さが 10mから12mか調べる方法はあるでしょうか? 第一種低層住居専用地域の物件を買おうか迷っています。 南側に1.2mぐらいの庭先にブロック塀があり、その先に 一階建ての古い平屋が10軒くらい連なっているのですが 近いうちに立替があると予想されます。その土地一帯も 第一種低層住居専用地域ですが、 3階立てが立つ可能性はあるでしょうか? 3階立てが立たれると日当たりが悪くなりそうで怖いです。 仮に3階立てが新築される場合、敷地の境はある程度 スペースが空き日当たりが確保されるのでしょうか?
回答: 今日は cyoi-obakaです。 一低層住専の高さ制限の確認は、#1さんの仰る通り役所の都市計画課又は担当部署に出向くことが最良です。 日当りを危惧しているようですが? 将来の事は、誰もわかりません。 将来もその地域が一低層住専であるかさえ判りませんからね~! ただ、一低層住専で3階建てを計画すると、通常の場合、日影規制に準じる事になりますので、 一般的には、建ぺい率ギリギリの総2階建てより、日影規制内の3階建ての方が日当りが良く成ります。 皮肉な事なのですがね! 以上、大した参考意見ではありませんが、あまり気にしない事ですね!