質問: 養子縁組した子供に自分名義の不動産からの収益を全て贈与してましたが、人からの指摘で、もし税務署に見つ 養子縁組した子供に自分名義の不動産からの収益を全て贈与してましたが、人からの指摘で、もし税務署に見つかったら、贈与税が取られると。子供は、所得税として20年以上ずっと所得税とし扱い、固定資産税と共に納税してました。これは、問題になりますか?
回答: いい加減に処理してしまったものは、専門家に相談し、養子自身に是正させるか判断させましょう。 また、当然ですがあなた自身の申告も誤っている可能性があるでしょう。 不動産所得を申告でするのは、不動産の所有者自身であって、管理をしていたとしても管理者の所得にはできません。あくまでもあなたの不動産所得で得たお金と同額の贈与を同時に行っていたと考えられますからね。 土地の名義を変えていないということ、死んだらという条件の話をしていたわけですから、あくまでも養子である限りという条件付きの管理と相続の話でしょう。 不動産屋が管理している部分については、問題ないのですよね。 問題は養子が直接管理している部分ですよね。 借りている人たちの情報はあなたは持っていないのでしょうか? 持っているのであれば、直接支払先を変更させればよいでしょう。不動産屋が管理を今後するというのであれば、不動産屋に対応してもらえばよいでしょう。 あなたの持ちモノですし、口約束の贈与を打ち切るわけですから、あなたの判断のみで行動できるのです。養子の了承等は必要ないですし、逆に養子にその対応をやらせるのもおかしな話でしょう。 貸している相手がわからず、養子が非協力的であるのであれば、不動産の現地の調査を頑張れば、貸している相手に直接の対応が可能なはずです。 できましたら、税理士と司法書士(行政書士ではありません)のいる総合事務所のようなところで相談しましょう。あなたや養子の税務が誤っている可能性があること、不動産の権利や賃貸契約等の引継ぎなどについて、相談するとよいでしょう。 また養子縁組の離縁の手続きについても、相談は可能でしょう。