質問: 賃貸解約時に過去の更新料を請求。 6年間借りていた部屋から引っ越すこととなり2ヶ月後の解約を申し出たところ、次の月の家賃支払い時に『未払いの更新料』があることを貸主から伝えられました。確かに契約では1年更新で更新料が○万円と記載されており、はじめの2年は更新料を支払った記憶はあります。 しかし、その後は更新料の請求がないまま現在まで来ていました。突然、『未払いの更新料』のことを伝えられました。来月で今の部屋を引っ越す予定で、過去の全ての更新料となるとかなり高額になりますが、解約時に過去の更新料は貸主の請求どおり支払わなければならないのでしょうか?
回答: 支払う必要があります。 賃貸契約の賃貸人が大家個人名義であれば、個人間の貸借と判断されると思います。 その場合の消滅時効は10年となります。 法人名義の場合は5年です。