質問: 賃貸契約について 賃貸契約についての質問です。不動産屋に行き、自分の条件を提示しそれに見合う物件を探していて良い物件を見つけました。不動産屋が提示していた物件の説明書(物件の間取り、写真、家賃等ネットで見れる画面の物)に は更新期間が2年、更新料が空欄になっていたので、その物件にしました。その後、審査も降り、口頭説明もしてもらい、契約金も振り込み、今日契約書に判子を押しに不動産屋へ行ったら契約内容が変わっていました。更新期間が1年、更新料が1万円と・・・。口頭説明の時もその説明はされてないし仮の契約書にもそんな事が書かれてませんでした。口頭説明の時は日曜日だったので管理会社が休みなので正式な契約書は次回みたいな感じでした。それなら契約金を振り込む前に変更した内容を連絡くれたいとダメだと思うんです。因みに、7月31日に口頭説明をしてもらい8月4日までに契約金支払い期限でした。質問です、契約金を支払った後に契約内容が変更されたら従わないといけないのでしょうか?不動産は契約書が出来てしまってるので変更は~みたいな事を言われたので、更新料払うのは難しいと一応ごねたました。するとこちらで払いますみたいな事は言ってもらいましたが、永遠に払い続けて貰えるかもわかりません。それが嫌で引っ越せばと思いましたが、引っ越し代や次の物件を探してかかるか初期費用が馬鹿になりません。なので、最低4年は住みたいと思ってます。契約書にはまだ判子は押してないです。
回答: 不動産賃貸借契約の更新料なんて、取ること自体がおかしいです。 マンションやアパートで自動更新で退去の旨を3か月程度前に申し出るのが一般的です。 1年契約なんて毎年無意味に1万円支払うことになります。 知り合いの弁護士さんに更新料と退去精算に関する内容の記載がある契約書を見て判断してもらうと言ってください。 また、更新料に納得がいかない旨も告げてください。