質問: 共有名義の名義変更 はじめて質問させていただきます。 税金などのことが全く分からないので、教えてください。 現在の住まいが、主人と主人の父の共同名義の土地家屋です。 親子ローンを組んでいます。 主人の父が70歳を過ぎローンの返済が大変になったので、主人一人でのローンの借り換えを考えています。 ローンはまだ半分も返済が終わっていません。 主人は「自分一人でローンの返済をするなら土地の名義だけでも自分ひとりの名義にしたい」と言います。 現在は土地家屋ともに2/3が義父の名義になっています。 名義変更の方法はどれくらいあってどの程度税金を払うのですか? そしてどんな方法で名義変更をするのが一番税金の支払いが少なくて済むのでしょうか? よろしくお願いします。
回答: そのローンは連帯債務でしょうか。連帯債務とはご主人とそのお父様の両方が債務者となるローンです。 連帯債務であれば、持分変更はそんなに難しくないので、司法書士に相談してください。一番安いやり方を考えてくれます。 なお、税金ですが、返済総額の割合や自己資金の出資割合から、ご主人に名義を変更しても贈与にならないようにしてください。