質問: 二重窓を取り付けた場合の原状回復について 近々urの賃貸マンションに入居予定です。 結露予防、冷暖房費の節約、防音などのために アルミサッシの掃き出し窓に後付の二重窓を取り付け たいと考えています。 この点をurの管理センターに問い合わせしたところ、 入居者の費用負担で届け出(模様替え)をしたうえで、 取り付けは可能とのことでした。 しかし、退去時に原状回復費用が「相当な」金額に なる、と言われました。 いくらぐらいかはわからないが、とにかく高額になると いうことでした。 urの原状回復義務については手すりの設置や、 段差解消など免除されるものも多数あり、 二重窓などは部屋のグレードアップになると 思うのですが、やはり原状回復の義務が生じる のでしょうか? また、その場合、費用は数万円とかになるのでしょうか? 現在の住まいで二重窓の性能を実感しており、 ぜひ取り付けたいのですが、あまりに高額な回復費用 がかかるのであればあきらめようと思います。 どなたかこの点について、経験をされた方などありましたら ご回答よろしくお願いします。
回答: グレードアップになる場合には、 退去時に買取してもらえる場合があります。 グレードアップの場合、通常は原状回復で費用が発生することは無いことが一般的だと思いますし、 むしろ買取価格分を受け取ることができます。 大家さんと二重窓にする前に相談してみてはいかがでしょうか。 管理センターの方は、「二重窓」を知らないのでは?