質問: 新築契約後のキャンセルについて。 知人の話です。 所有している土地に新築を建てようと某住宅メーカーと契約しました。 ●知人1人での住宅ローン契約(フラット35) ●3〜4年前に乳ガンになっているため団信加入はできず ●所有している土地が土地改良区 ●契約後、大腸ガン発覚し療養中 ●住宅メーカーの方と契約する際、グリーン住宅ポイントなどの期限が迫っているので早く契約しましょう、土地改良区だが承認貰えれば建てれるので。という話のもと契約 ●現時点で土地改良区から住宅を建てる許可が未だに貰えずグリーン住宅ポイントはもう貰えないとの事 ●契約後に大腸ガンになってしまい家を建てても払っていけるか不安になってきたとの事 上記の事を踏まえて、契約後に家を建てる事をキャンセルはできるのでしょうか?違約金など発生するのでしょうか? 詳しい方いましたら教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
回答: 現役不動産営業マン(宅建・二級建築士・FP資格あり)です。 キャンセルすることは可能ですが、フラット審査が承認されているなら違約金を支払っての解約となります。 違約金額は契約書に記載されているはずです。