質問: 住宅ローンが組めるか心配です。 住宅ローンが組めるか心配です。 現在39歳の世帯主で10月で40歳になります。妻1人子1人の3人家族です。 現在は、アパートで暮らして3年目になります。 年収は380万円で、妻はパートで100万円で、車のローンは有りませんし、他にローンも残ってません(後ほど記述する事柄以外は) 毎月7~8万の賃貸料を払っているのが、もったいなくて 2000万位の一戸建てを想定して、35年の長期を組み、なるべく蓄えて早期に返せれば!と考えてました。年齢的にも35年の長期を組めるのはラストチャンス位だと確認しています。 問題になってくるのは、私は長男で、実家に現在ローン返済中の家があります。親と私の2人名義で銀行から貸し入れを受けています。(14年位前の契約です) 私は長男ですが、2人の兄弟がおります。妹はカードローンの多重債務で離婚して子供を連れて実家に帰ってきています。カードローンの債務は、私名義で銀行から借入して、今は全て返済済みです。 弟は、結婚しない宣言をして実家で、暮らしています。弟35歳、妹34歳になります。 その間に、私は結婚して一家をなしました。 しかし、長男と言えども、姑のみならず小姑だらけの実家に住む事はできず、実家を出ました。(親は、その事が理解できてないようです。) 先日、実家のローン名義が気になり、両親に弟に名義変更の件を打診したのですが、勝手に家を出たのだから、勝手に弟に頼んで、ダメだと言われれば諦めろ!それが長男の責務だと言われ口論になりました。 弟とは、仲はいい方ですが、厳しい返答も予想されます。 その場合は、私が家のローンを新たに組むのは、不可能なのでしょうか? 深刻に悩んでいます。
回答: ローンさえ組めれば購入できるのでしょうか? 頭金ゼロでローンの審査が通ってローンを組めたとしても、ローンには組み込めない諸経費が100~200万くらいは軽く必要です それらを現金で支払っても、1年分の世帯年収が残るくらいの資金がないと現実的には厳しいですよ