質問: テラスハウスかワンルームマンションか迷ってます 両親から当家の土地の活用について、調べておくように宿題がだされましたので、質問いたします。 当家は名古屋市の郊外に更地を所有しており、現在10台ほど停められる駐車場として活用しております。 敷地の寸法は間口が14m391、奥行きが16m364で、平地です。 両親はこの土地に、2階建てのワンルームマンションか、同じく2階建てのテラスハウスを建てようとしています。鉄骨で建てるそうです。 間取りとか、寸法の取り方でまったく変わってきますが、おおよその一般的な感覚として(というのがどういうものか分からないのです)、この土地に、ワンルームなら何部屋くらい、テラスハウスであれば何軒くらいが建てられそうでしょうか。 交通の便が良いところではないので、駐車場の確保も必要かと思われます。 私の感覚では、テラスハウスで3軒くらいだとおもうのですが、、ワンルームだと見当がつきません。。。 もう一つ質問があります。 両親は現在4000万円くらいを用意しています。それだけの予算で、鉄骨の建築費が賄えるのでしょうか。もちろん、これも間取りその他で変わってきます。 昨今の一般的な建築様式ではどうでしょうか。(1階にldkと風呂トイレ洗面所、2階に2~3部屋、可能ならば屋根裏とかロフトとか)。 予算が4000万で追いつかない場合は、土地を担保にして借りるそうです。 質問としては、かなり粗悪な部類に入ると思いますが、 なにぶん素人で、どこからどう考えていいのやら分かりません。 こういったことが分かるサイトや会社があれば、そちらも合わせて教えてください。 申し訳ありません。 みなさまのお知恵をお借りしたいと思います。
回答: 2階建て、駐車場を確保するとして、いまある情報で直観的には、 テラスハウスだと質問者様がおっしゃられている通り、3軒が妥当なところかと思います。 (道路に側に駐車場3台) ワンルームの場合は、8戸くらいでしょうか。 (20~25平米程度、駐車場4台) 両者とも駐車スペースなしであれば、もう少し増えると思います。 金額に関しては、設備的なスペックによっても開きがあります。 また、現在建築費が上がっている状況があり、 従来の感覚が当たらなくなってきているので、なんともいえません。 (普通に考えたら、予算内に納まるように造れると思いますが。)