質問: 空室、滞納リスク対策について教えてください。
回答: 主な空室、滞納リスク対策: ・賃貸需要が高い物件を選ぶ ・サブリース契約にする ・保証会社(滞納保証)を付ける 不動産投資の主な収入は家賃収入なので、空室や家賃の滞納が発生すると収入がゼロになります。対策として物件選びの段階から、「利回り」や「物件価格」だけではなく、需要が高く空室リスクの低い物件かどうかという視点で選ぶようにしましょう。また、サブリース契約を結ぶと、サブリース業者が借主になるので空室時も家賃が入ってきます。また、入居者と賃貸借契約を結ぶ際に保証会社を間に入れることで、入居者が家賃を滞納したとしでも、保証会社が家賃の支払いを保証契約の限度内で保証してくれます。 サブリース契約や滞納保証について詳しくはこちら