質問: 賃貸契約書の特約にハウスクリーニング費は借主負担と・・・ 賃貸契約書の特約にハウスクリーニング費は借主負担と 今住んでいるマンションの契約書には書かれていました。 その時は賃貸契約に関しては全く無知で 普通に印鑑を押してしまったので仕方ありませんが この度、そのマンションを引っ越すことになりました。 先日新しいマンションも決まり 間もなく管理会社と賃貸契約を結ぶことになるのですが 同様に契約書に 特約として「退去時のハウスクリーニング費用は借主負担」 と記載されてあったら、どう対処すれば良いのでしょうか? 「こんなのは認められません。消して下さい」と言えばよいのでしょうか? ですが「だったらうちと契約して頂かなくても結構です」 と言われてしまっても困ってしまいます。 特約を消して契約を結ぶことって出来ないのでしょうか?
回答: 私も今月末に引越しをします。 今はちょうど引越しシーズンが終わってひと段落ついた時期なので家賃は交渉で5000円くらいは下げてもらえる可能性があります。その差額を考えたらクリーニング代を負担してもいいと思えるのではないでしょうか。月に5000円家賃が安くなれば年間6万ですから大きいですよね。横着な態度ではなく「貸して頂く」という気持ちを持ってお願いしてみたら不動産やさんが交渉してみてくれると思います。ダメでもともとという気持ちでも言ってみる価値はじゅうぶんあると思います。 前回までは強気でみなさんが交渉してきたので大家さんは一切値下げに応じなかったらしいですが私はそうやって交渉でお安くしていただきましました。 本来、敷金は家賃滞納や故意に傷つけたなどない場合は返還されるべきお金です。でもお互いの話し合いで入居時に納得できる形を作れるのが一番だと思うんです。 交渉って言い方や気持ちも大事だと思います。 もし自分が交渉される立場になった時に相手にどういう気持ちで接してきてほしいかを少し考えながらやっていく事は大事だと私は思います。 家賃は毎月の事なので少しでも負担が少ないほうが助かりますから頑張って納得のいく契約にできるといいですね。