質問: 登記について
回答: 登記自体についてお尋ねになっているのか 担保権と所有権についてお尋ねになっているのか ちょっと判断がつきかねるのですが、以下私に分かる範囲で解説すると (1)所有権に関する登記 所有権は、その物が「自分」の物であるということですから、 登記されると不動産等がどこに存在して、今誰の所有にあるのかが分かる登記です。 初めて家などを建てたときにするのは、「所有権保存」の登記 誰かから土地や建物を購入したときは、その所有権の移動過程を登記するため「所有権移転登記」 売買の予約などをしたときは、「所有権移転」を「仮登記」したりします。 (2)担保権に関する登記 担保権は簡単に言えば、借金したときの担保のように お金貸しても返してくれなかったときに、その所有の不動産などを競売したりして、お金に換えちゃいますよ。 ということを登記してあるわけです。 だから、所有権者が、お金を貸してくれた人に対して、自分の土地に登記をします。 担保権の種類は典型的なのですと・・・ 抵当権、根抵当権、質権、先取特権があり、どれも設定登記をすることができます。 もちろん、借金を完済したら、抹消登記をすることができます(根抵当権は除く)。 非典型的なものでは、譲渡担保設定という場合もあり これは、担保権者に所有権を移転して、担保権を実行する代わりに、所有権を返しませんよというものです。 これは、(1)で挙げた、所有権移転登記によって行います。 お役に立てばいいのですが・・・。