質問: 私有地の駐車場を無断で工事して・・ 私の実家が経営する月極駐車場に隣接する家の住人が、いつのまにか無断で、月極駐車場との塀(この塀はその家の塀)を壊し、挙句に駐車場のタイヤ止め(約3台分)を無断工事により撤去して、ご丁寧に門扉やスロープまで設け、月極め駐車場をその家の私道状態にされました。 その上に、その家に収まりきれない車も、当然のように駐車場内に駐車する有様で、困っています。 明らかに常識が通ずる相手でないことは、行動より明らかなのですが、無断で私有地を工事すること自体、器物破損となり、民事ではなく刑事事件となりえないのでしょうか? この駐車場自体、近々に売却も考えているのですが、その家が無断で私道状態にしているので、そのままでは売却上、大きなネックにもなるので、現状回復は当然のこと訴訟を考えています。 実際の写真が公開できないのが残念ですが、かなり悪意ある私物化で、困っています。 この状況を放置すると「暗黙の承諾」等と勝手なことを後々言い出す恐れもあるので、早急な対応も必要なのだと思われます。 なにとぞ、お知恵をお貸し下さい。
回答: 農地の場合で同様な案件がありました。 土地改良で該当土地を道路用地として分筆登記し、該当土地は換地処分されました。 ところが、いつのまにか、該当土地が農地に変わり、平成1桁頃に道路と去れていた部分についても、近年、農地として役場が見とめたというない様です。 みんちと公有地の違いがありますが、参考になるかもしれません。 http://www.familynet.gr.jp/~duke/newjoyful/joyful.cgi?page=5 にせハナカズキ氏の投稿です。