質問: 築22年分譲マンション 中古を購入しました。 旦那60歳私49歳です。 平均寿命まで生きたとしたら、それまで住んでいられるでしょうか?(耐久性として) マンションは維持管理費があるので気にし始めました。それ以外は、密集した建売戸建の窮屈さから 離れることができてよかったなと思います。 もし、旦那が82歳としたら私は70歳...そのころマンションは築44年ですか。そこまで考えずに購入しているけど、価値がないなら相続放棄すべきなのかな?と悩んでいます。もちろん他の財産も受け取りません。 分譲は築40,60と年数が経過するとき、住めなくなる可能性はどのくらいあるのでしょうか? 先のことを考えすぎですがアドバイスお願いします。
回答: 建築年度から言うと気になるのは、電気の容量とそれにインターネットなどの線の引き込みです。 高齢化では、停電時の対策はどうなっているだろうかとか(エレベータは止まる) 室内では水回りの床と浴槽が、これから入口の戸がガタついてきます。 維持費はそれなりに増えて行きます。 (エレベータは定期点検が義務付けされていますが、水道・ガスの配管がボツボツ検討課題に なっていることでしょう) 集合ポスト・駐輪場・機械式の駐車場なんかでも付帯設備が消耗してきます。 植栽も手入れはしていても、伐採の対象になるものが出てくるかも知れません。 屋根と樋も台風の被害が出れば補修の対象です。 おそらく築60年では時代に取り残されるような感じになり、建て替えの話となります。 それでも住めないと言うことではないと思いますが、果たして若い人がその地域に住もうと思うかが 大問題です。