質問: 手抜き工事による不同沈下について 初めて投稿します。 土地の造成工事の手抜き工事について伺います。去年の10月に元々、田んぼであった所を4区画に分けて土地を購入しました。4区画の所は全て表面剥離せず、また表層改良もせずに土をそのままのせて、転圧のみです。4区画のセンターには4世帯の共有道路(私有道路)となっており、その場所も表面剥離せず、表層改良ぜずに土を乗せて転圧のみで、アスファルトをして不動産会社から引き渡されました。 まだ数ヶ月しか経っていませんが共有道路は不同沈下となり、隅切りについては50ミリぐらい下がっています。 そこについてはアスファルトを剥がし、もう一度やり直す方向に決まっています。 それでもダメならコンクリートへ変更となっています。 今後も、不同沈下が発生するのかと考えると不安です。 そこで先生に質問なのですが 1. 2年以降に不同沈下が発生した場合、不動産会社への責任は無いのでしょうか?またどのような状況だと認められますか? 2. 自分の土地の外構部分の不同沈下についての責任も2年間は瑕疵担保責任はありますか? 3. 今のうちにやらなければいけない事は何かありますか?アドバイスをお願いします。
回答: > 専門家とは弁護士の方ですか? 建築士になると思いますが、欠陥住宅問題を扱う弁護士に相談すれば、専門家を紹介してもらえると思います。