質問: 住宅購入のタイミング 住宅購入を検討しています。 主人37歳会社員、専業主婦33歳 5歳(年中)、2歳(未就園児)の4人家族です。 現在は、会社名義の賃貸に住んでおり(家賃補助なし)、上の子が小学校に進むまでに住宅を購入したいなと思っています。 年収700万ほど 現在貯蓄は600万程度しかなく、購入するなら、諸費用含めて200〜300万程度しか使えません。 主人が転勤族のため、私の実家近くで探していますが、新築、中古ともに価格が4000万近くの物件しかなく、年収700万で4000万近くのローンを組んでも大丈夫なものでしょうか? 不動産の営業の方は、全く問題なく、金利も低い(固定で1.2%ほど)ため、頭金ゼロでもそこまで変わらないとのことでした。 下の子が入園すれば、私も働くつもりですので、 今より多少は収入が増えるかとは思います。 実家の隣に90歳近い祖母が住む一軒家があり、 いずれは母が相続するため、今は賃貸に住みながら、貯金を貯めて、将来その土地に建てればと言う話もあります。 願ってもない話ですが、まだ祖母は健在で、 未確定の話のため、それを当てにして待つというのも他力本願な気がします。 無知なため、不動産の営業の方の話を鵜呑みにするのも怖く、こちらで質問しました。 無謀なローン計画ではないか、もう少し貯金を貯めてから購入すべきか、アドバイスいただけますと幸いです。
回答: ローンと家賃変わらない額で...と良くありますよね。 持ち家だと、購入後にかかる維持費用も計算してください。 収入安定していて病気もなければ40代のローンも今は通りますよ♪繰上げ返済するよりも、旦那が死ぬのを待った方が得なんて言われもする時代みたいです(笑)ただし、その分退職後に支払う期間も長くなるのでその頃の収入も考えないとですよね