質問: 分筆した土地の名義 義父の土地に新築します。 名義変更する為に分筆を済ませましたが、贈与税の事が頭に無かった為に迷っています。 土地の名義を義父名義にしておいた方が良いか、名義変更した方が良いか、どちらがメリットがあるでしょうか。
回答: ざっと聞いた話だと、このようなケースでは 土地は義父名義のままで、あなた達がその土地を借りるという 方法を取るのが良いそうです。 こんなんで贈与税をたくさん払うなんて馬鹿らしいですよ。 名義に関しては、義父がお亡くなりになり相続が発生して以降で なんら問題ないし、その方がいいです(質問では「義父」と書かれて ありますが、相続可能な人(実子=あなたの配偶者?)はいるんですよね?)。 義父側からしたら土地を貸すことになるので、 土地の固定資産税の減額もあると思います(ただし建築に関して、 土地や建物の規制があるみたいなのでそのへんはハウスメーカーや 工務店などによく聞いてください)。