質問: これ明らかに違法ですよね?
回答: 上限1ヶ月分+消費税なので業法違反ではありません。但し、契約までに仲介手数料1ヶ月を了承しましたという証拠がなければ違反になります。契約書で初めて借主だけに1ヶ月分請求だと知った場合は、契約後に返金です。