質問: 親が古家を売る事になりましたが土地に明治時代80円の抵当権がついていました。親は45年前に建て売りを買いました。
回答: 45年前はいい加減な手続きで、抵当権付きの物件でも平気で購入したのでしょうね。 現在では、そのままの状況で売却することは難しいでしょう。 古い抵当権を抹消するには次の方法があります。 ・除権決定による方法 ・債権証書等の提供による方法 ・弁済供託による方法 ポピュラーな方法としては、3番目の「弁済供託による方法」ですね。 複利5%、120年間の利息を計算しても80円に対して3万円強だと思います。 それを供託して、単独抹消が可能になると思いますよ。