質問: 屋根・外壁の塗装で業者間の見積りが倍くらい違うのですが リフォームしようと複数の業者さんに見積をとってもらったのですが 住宅を建ててもらった積水ハウスさんの見積もりでは200万くらいだったのですが ある工務店ですとその半額の100万ぐらいでやるということでした。 これはどういうことなのでしょうか? 一方が200万といってるところをその半分で出来るものなのでしょうか? 意見をお願いします。
回答: いくつかの理由が重なっていると思われます。 (1)利益率や会社の経費が違う。(本社や研究施設の維持費、賞与など大企業の方が何かと高くつく) (2)仕様グレードが違う(多分積水の方がグレードが高い) (3)改修範囲が違う(表面仕上げ材のみのやり変えと下地材まで撤去してのやり変えなど) (1)について:例えば会社の規定粗利率が30%だと原価の1.43倍で提出しなければなりませんから、原価70万の工事が100万になります。 その70万で工事を下請けする工務店にあなたが直接見積依頼し、もし仕事がなければ60万でも請け負う可能性はあります。 しかも仕様や範囲を下げていけば50万程度まで下がることは十分有り得ます。 安いのは良いですが内容の確認は素人の方では難しいので、知り合いに専門の方がいればお願いした方が良いです。