質問: 賃貸住宅を出るとき・・いろいろ請求されていますが・・ 引越しをする為、12年間住んでいた賃貸住宅(一戸建て)を解約したのですが、 (1)トイレ、洗面所、浴室ノブ(錠) (2)クレセント (3)網戸戸車 (4)網戸張替え (5)洋室ドア新調(入居時から貼っていたシールをはが したらドアの板の一部がはがれた 為と思われる) 上記の費用を請求されているのですが、 (1)(2)(4)老朽化によるもの (3)初めからなかった (5)入居時からシールなど貼っていた 為、納得いかない部分もあるのですが、賃貸住宅に住むのは初めてだったので、どこまでこちらが払わないといけないのかわかりません。 ちなみに、大家の許可を取った上で便座をウォッシュレットにしたり、土壁だったのを壁紙を貼ったりと自費でしてかなりよくなっているので、そういうことをするのは考慮されないのでしょうか? 入居時、大家が残していったテーブルや家具なども自分で処理したりしました。 台風で屋根が飛んだり、風呂が壊れたりしても見にも来ず、「そちらで手配して修理して、請求書だけ回してください」と何もしてくれないのにお金をもらうときだけきっちりしてるような気がして ちょっと引っかかるところがあるので・・・ わからないことばかりなので教えてください 家は築約30年です
回答: 大家してます 貴方の場合、キーは「12年間住んでいた」です 10年以上お住まいですと当然色々な箇所が自然劣化しています 極端な話、壁紙なんかは負担する必要がありません (1)(2)に付いてはどのような破損かが書かれていないので判断できません (3)(4)負担する必要は有りません、自然劣化と考えて構いません (5)貴方が壊したのですから負担してください (5)については大家に除去の依頼をされるべきでした 設備の付加価値向上はその時の話に依ります 退去時にそのまま置いていく事で改造に了解していたのでは? 置いていかない話になっていたのであれば現状復旧してあげてください ただ気になるのは...貴方の大家はプロですか? 使っていない自宅を単に貸していただけの大家ですと、賃貸のルールをまったく知らない人が居ます 通常の管理義務を履行しないで、退去時のみ不動産屋の指導で処理すると今回の様な話になります