質問: 手付金の返還について 手付金の返還について 注文住宅で土地と家を購入しようと思い、土地契約の手付金だけを支払い 今はローン審査待ちの状態です。 土地+建物で3600万程あり年収の9倍の物件の為、一旦契約はしましたが やはり購入は見送ろうと思います。 購入しても生活が圧迫される気がしますので。 (私35歳、提示は45年ローンでした) なるべく早く解約の意思は伝えたいのですがこの場合、手付金は全額 戻ってくるのでしょうか? それともローン審査が通らない事を祈るしかないのでしょうか? 7/25に土地契約のみを行い、40万のみ手付金として支払っています。 今はローン審査待ちです。 因みに創建のルナ東百舌鳥です。
回答: >私35歳、提示は45年ローンでした 完済時80歳ですか? 有り得ませんよね??? 変動金利ですか? >年収の9倍の物件の為 問題は、支払いが手取りに占める割合です >購入しても生活が圧迫される気がしますので たとえ10倍であっても、65歳までに確実に完済できる見込みがあれば騒ぐほどの問題では無いはずです 気がするとか、すごくいい加減な考えの様な気がします 凡その金利も分かるはず、単純に45年ローンで完済時の年齢と毎月の支払額を計算すれば、生活がどうのこうの手付を払う前にバカでも分かるはずです 65過ぎたら年金生活です 毎月の年金額だって、予想はできます 45年分の毎月の収入から毎月の支払い(ローン、固定資産税)を引いた分が生活費です これから家を建てるんだと思いますが、預貯金は十分ありますか? 3600万以外に、数100万の現金が必要になるはずです 水道の権利金、ガス管の埋設工事、外溝は別費用だったり... 3600万も概算でしょう +200万くらいの追加費用は、掛かる事を見込んでおかないと家が建ちませんよ hmは、3600万ぎりぎりいっぱいの予算を消化する様な図面を引きます でも、予算以下で終わる仕事は絶対にしません 戸建ての注文なら、100%絶対にオーバーさせます(と言うかします) >それともローン審査 仮審査? 本審査? 建物の契約もまだなら、仮審査では? それなら、建物の請負契約をする前ならまだ間に合うと思います 手付の返還については、契約書をよく読んでください 必ず書いてあります