質問: 更新のタイミングではない家賃の値上げについて はじめまして、ご閲覧いただきありがとうございます。 業界大手のマンスリーアパートに去年の1月から入居しています。 その際はキャンペーン期間中に入居したため、家賃が通常よりも安い契約となっています。 今月に入り通知が届いたのですが、以下箇条書きにします。 ・管理会社が別の会社に変更になるため、(1)今契約している業者が提供する別のアパートを契約するか、(2)そのまま別会社の契約のもと今のアパートに住み続けるか選択する必要がある。 ・(1)の場合も(2)の場合も一旦退去の手続きを取る必要がある。保険の契約の月割りの返金手続きやインターネットの環境を再構築する必要がある。 ・(1)の場合は引越費用などは全て先方持ち。駐車場代も含めて金額は少し高くなる。 ・(2)の場合も家賃を今と同じにする確約はできないとのことです。(業者変更に関する通知用紙には原則同契約にすることが明記されています。) ・今日電話で来店を促されたので店舗に伺ったのですが、継続する場合の家賃も把握しておらずその場で次の業者に電話をしていたのですが、その業者が休みとのことでわざわざ伺った意味が分かりませんでした。 契約期間は2年なのですが、途中で家賃が上がるということはあり得るのでしょうか。定款などを見返してみたのですがどこにも明記がされていません。 私の希望としては、今住んでいる環境に不満はないので今の環境を継続したいというのが前提です。そうすると(2)になるのですが、家賃が高くなることは想定外です。2年後の更新時には上がるかもしれないという説明は事前にありました。 私に全く非はないと店舗のかたは仰いましたが、であれば金額が上がる話は飲めませんし... 知識がないため八方塞がりです。 どなたかお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。
回答: まず更新の時期でもないのに家賃を上げるという話は、ありえない。更新の時でも、それなりに強い理由がなければ(たとえば近隣の家賃相場に比べて著しく安いとか・・・)、家賃のアップはできない。 >どなたかお知恵を貸してください。 法律では、借家人にはそれなりに強い権利(居住権)があります。次のように言い続けてください。 ・今のところから引っ越すつもりはない。 ・家賃の値上げも受け入れられない。 相手と議論する必要はありません。上記のセリフを繰り返し言い張ってください。(法律上、相手は質問者さんが、うん、と言わない限り、質問者さんを追い出すことも、家賃の値上げもできません。)