質問: 離婚時の財産分与 離婚時の財産分与でローンの残っているマンションを分与したいと 言っています。ローンは僕が払うからと。 それまで、分与は待ってくれという話なのですが。。。 まだ、18年間もあります。 私はせめて、養育費の終わる年12年後には してほしいのですが。。。 こんなに分与に時間がかかるケースは他にもあるのでしょうか? この約束に対してどんな落とし穴があるでしょうか? 協議離婚なので協議書を作成し、公正文書にはしてもらうつもりでいます。
回答: >マンションの名義は主人。 >ローンの名義も主人。 >完済後に名義を私に変えるというこです。 少なくとも銀行と交渉すればマンションの名義だけをご質問者にすることは可能なはずです。 とはいえ、マンションの現在価値<ローン残高 なのであれば、結局現時点では財産はないことになるので、将来にわたり夫がきちんと約束を果たしてくれるかどうかは疑問なのですが。 もちろん、公正証書なり離婚調停における離婚調書にその財産分与を明記すれば、それはそれで有効なので、万一夫がそれを履行しない場合には変わりの損害賠償を求める等は考えられるには考えられます。 一番大事なのは口約束にはしないことです。 ところでそのマンションに固執する理由はあるのでしょうか。 もしご質問者が引き続きそこに居住を希望しているという話ですと、所有権は移転しておいたほうがいいですね。銀行に相談すればそれは可能なはずですよ。 とはいえ、夫の支払が滞ると厄介なんですけどね。 つまり一番大きな落とし穴は夫が結局きちんと支払わないという話ですね。 あと所有権も移転しないでということだと、夫に所有権があるから、夫はいつでも約束を反故にして売却は可能です。 その場合、もちろん財産分与の契約違反ですから、損害賠償請求を夫にすることは出来ますが、そのマンションが手元に残る可能性はまずないです。夫から購入した第三者に返せとはいえないからです。 なので、そのマンションにこだわる場合には最低所有権は移すべきです。