質問: 急勾配の無落雪屋根について 北東北の豪雪地帯に住む者です。 今、不安でいっぱいです。 先日、自宅を新築しました。正面は北向きですが南面は採光のことや自宅の裏庭として来春に植栽等を考え、隣地から5メートル以上離して広めにとってあります。 最近、その南側の隣地に住宅の建築が始まりました。先日屋根が付いたのですが、なんと南北に急こう配の切り妻屋根であることが分かりました。 落雪防止のツバがついた無落雪屋根となっているようですが、隣家の基礎は我が家との境界から最低限(法定)の1.5メートル距離を取っただけで、北側の屋根はそこから突き出しているので先端は1メートルちょっとしか離れていません。 ただでさえ南西の強風が吹き、家の北東には怖いくらいの雪庇ができるこの地域では、無落雪屋根でも耐え切れず落雪したという話を何度か聞いたことがあります。 この地域では隣家との雪のトラブルを避けるためにほとんどがフラットの無落雪屋根で、三角屋根の家もありますが、落雪のスペースを確保した上で立てているようです。 来春には大事な樹木を移植する予定ですが、そこに落雪があればいくら雪囲いしても被害が出るのではと落雪への不安でいっぱいです。 快適な暮らしの為に高いお金を出して買った土地で、隣家の雪捨て場にするために買った訳じゃない、と思ったりもします。 ちなみに隣家と同じ建築会社が建てたお宅で、大丈夫だと言われたにも関わらず落雪が隣家になだれ込んで大変だったという話も聞いたので(詳しくは言えませんが事実です)、人を通してその建築会社の方に落雪は大丈夫なのか聞いてもらいましたが、「落雪はしません」「雪庇はこまめに落とすように施主に言います。」との回答でした。 しかし施工の状況を見ていると、敷地にフェンスもしていないのに新品のサッシを外に立てかけたままブルーシートもせず翌日まで野ざらしにしたり、ちょっと「?」と思うことも多く、信用できません。 急こう配(5寸勾配)の無落雪屋根とは本当に落雪がないものなのでしょうか? また、1.5メートルしか距離をとっていない現状では、落雪すると我が家の庭に落ちてくるのではないでしょうか? もう一度、直接その建築会社の方に話を聞いてみたいとも思いますが、無駄でしょうか? 無落雪屋根に詳しい方、同じような経験をお持ちの方がいらっしゃいましたらアドバイスをよろしくお願いします。
回答: no3です。 失礼しました。 「勾配付無落雪屋根」をグーグルで検索し、画像も確認しました。 勉強不足でした。申し訳ありません。(住宅が専門では無いので。) さて、写真で確認したところでは、横葺きの鉄板屋根で、「はぜ」を立ち上げ 「はぜ」に雪止め機能を期待した工法に思えました。 冬季の写真もあり、確かに屋根の雪は堆積していました。 この工法は見方を替えれば、普通の切り妻屋根に細かく雪止め金物を設置し 落雪を防止する工法と原理は同じです。 「はぜ」は板金加工なので強度に不安はありますが、その分数が多い、と いう事だと思います。 余り好きなやり方では有りませんが、それでも落雪が防止できる可能性はあります。 (もっとも、漏水の危険性は大きいように思いますが。) 本題に入ります。 「降雪による落雪」と「雪庇」は、異なります。 降雪とは上から降る雪のことであり堆積ですが、雪庇とは風によって横方向に成長する 雪塊のことです。 雪庇は、当然ながら、勾配付無落雪屋根でも防止出来ません。 取り分け、東北北部の雪質は湿度を含んでおり、粘着性が高いので、条件が整えば 簡単に大きな雪庇が成長します。 雪庇が必要以上に成長すれば、当然、屋根本体の雪は残っても雪庇は落下すると 予想できます。 この場合、今の敷地境界との離隔距離では、こちら側にも何かしらの影響を 与える可能性もあります。 これを防止するためには、軒先にヒーターを設置し、軒先に必要以上の雪庇が発生 しないようにする、等の手段が考えられますが、維持費が馬鹿にならないと思います。 また、勾配屋根であれば尚の事、屋根にどこから登るかが現実的な問題であり、 登っても、どこから雪庇なのかわからないので非常に危険でしょう。 ただし、雪庇は実際に発生するまでは、どこにどのように発生するかは解らないのが 現状です。 今、出来ることは、こちらの危惧を施工店に明確に伝えること。そしてその記録を 残して置くこと。 そして雪庇が発生したら、その状況写真を撮っておくこと。 施工店に、是正を申し入れること。位ではないか、と思います。 お隣の建て主さんの問題では無く、施工店(厳密には、設計上のミス)の可能性があり その点を施工店に認識させておく必要があります。 雪庇が発生しなければ、或いは程度が小規模であれば、そのままで良いし、実害が出る 程であれば、工事中から申し入れましたよね、と言う事で是正を求めれば良い、と 思います。