質問: 共益費なしのマンションの場合、家賃に共益費相当分が含まれていると思われますが、仲介手数料は共益費相当分が含まれている家賃から算出されなければならないのでしょうか?
回答: そうなります。 例えば家賃50000円で共益費3000円の場合、仲介手数料の上限は50000円(+消費税)になりますが、家賃53000円(共益費ナシ)の場合は53000円(+消費税)になります。 実質的には家賃に共益費が含まれているとしても、表面上家賃と共益費が区分されていなければ、共益費がいくらなのかわかりませんものね。