質問: 建築確認申請費 建築確認の申請費用について お知恵を拝借出来たらとこのカテゴリにおじゃまさせて頂きました。 現在新築一戸建ての設計中。工務店に建築設計施行をお願いしています。 先日見積をいただき、ざっくりでずが下記のように。 その中の費目で建築確認申請関連費用が140万と かなりの金額だったので、びっくりしました。 申請関連は外注に出すらしく、削れない費用だそうです。 建前としては「必要な費用なら仕方ない」と思ってはいても 納得できるほどの知識もないので これが妥当な金額かどうか分からないのです。 <見積> (木造住宅40坪)3300万 (rc外階段+rc地下駐車場*既存の外壁と外階段を壊し作り直す)700万=合計約4000万 内、建築確認申請関連費として ・現場調査費 \25000 ・手続き機関への事前審査及び調査費 \50000 ・風致地区許可申請費 \250000 ・建築確認 申請図面及び申請費 \400000 ・工事管理者及び工事施工者選任届 \20000 ・工事管理業務及び工事施行業務の請負契約締結証明届 \60000 ・中間検査申請及び立会、受領 \80000 ・完了検査申請及び立会、受領 \80000 ・車庫、構造計算及びペース配筋、スラブ配筋検査立会 \300000 ・上記 予備現場立会、検査費 \30000 ・各公納金(許可申請/確認申請/完了検査申請) \70000 更に来年10月から改正される法律によって、申請書類の数が増えて さらに金額が増えるというのですが。 (100万を目安にと言われています。) お聞きしたいのは ◎妥当な金額なのかどうか。 ※当方の情報が乏しく判断が付かない場合、ご質問下さい。 ◎下げる方法はないのか。 どうぞ宜しくお願いします。
回答: cyoi-obakaです。 ちょっとしつこいですが、3度目の登場です。 先ず、kei4912さんにお詫びします。 #4で勝手に指名してしまいました。投稿してから反省してました。 無理矢理の指名を受けて頂いて、有難う御座いました! さて、回答者さんの疑問ですが? この工務店さんは、外注の設計事務所の請求内容をあなたに提示しただけだと思いますよ。 ですから、あなたの方から、「この程度の金額になりませんか?」と提案して見ては如何ですか? そうすれば、工務店さんは設計事務所にその金額で交渉するでしょうから......... また、住宅瑕疵担保履行法に関する費用は、ハッキリしていませんので、憶測の域を越えていないのが現実です。 判らないから、安全であろう金額を言っているのだと思いますよ! 工務店さんにも、得意不得意があります。我々もそうです! この工務店さんは、工事は得意なのですが、設計業務等は不得手なのでしょうネ? 私の印象(質問者の文面から)では、正直な工務店のように感じるのですが......... 会ってもいないのに無責任な!と言われそうですネ! でも、なんかそんな感じがします。 以上です。スバラシイお宅が完成する事をお祈り致します。