質問: アパートにおける共益費の使われ方について
回答: 共益費の使い道に関してはオーナーの考え1つでしょうね。 ランニングコストで言えば、玄関先や廊下の明かり。 電球が切れたのを替えるのは勿論ですが、電気代だって当然掛かります。 その電球が切れた時に連絡する先の会社。 そことだって契約していて、何かあった際に動いてもらう訳ですので、恐らく月々の契約料が発生しています。 また共用部の改修が必要な場合もあるでしょう。 共益費の一部はそれに充てられる可能性も充分あります。 共益費だけでは賄いきれない改修では家賃収入も使いますが、その為にも必要なお金にもなります。 どの部分にお金を掛ける掛けないはオーナー次第で、あなたの仰る共有部の清掃をするしないもオーナーの判断ですね。 清掃する為には自分でやるか依頼してやってもらうか、やってもらう為にはお金が掛かりますのでね。 そこまでお金を掛ける必要が無いと判断した・・・それだけの事だと思いますよ。 借りている側からすれば『やってもらって当然!』と考えたいところですが、やる為にはお金が掛かり、かと言って賃料や共益費を値上げする事もままならない場合は『やるのは止めましょう』と言った事にならざるを得ないでしょうね。 ま、賃料や共益費に影響が出ても構わないと言うのであればオーナーもやると思いますよ。 無理でしょうけどね。 by不動産賃貸オーナー