質問: 賃貸トラブル!! 私はおととしの10月から賃貸住宅に入居しています。8月に更新の書類を送付した直後管理会社からその物件は転売されていました!と連絡があり。管理会社も転売の事実をほぼ同時に知ったようです。 管理会社から今後は新しいオーナーさんと取引して下さいと言われました。 新しいオーナーさんに連絡すると賃貸を継続する気はないので敷金は返しますから半年以内に退去して下さいと言われました。 宮城は震災後ただでさえ物件が少ないので私のように家族が多い&犬付き はなおさらのこと大変です。 半年以内に家が見つからない場合私達はホームレスになってしまうと思うと不安で眠れません。
回答: in_go-ing です。 『補足』拝読いたしました。 > 新しいオーナーの方に生命に関わるような事情?が無い限り更新できるのですか? はい。大家は更新拒否など出来ません。更新しなければ『法定更新』となって現契約が継続します。ただ、現契約に『更新料』の定めがあるのならそれを履行しておくべきです。相手に“付け入る隙”を与えてはいけません。もし相手が受取らなければ法務局に『供託』してでも契約を完全に履行してください。そうすれば相手は更新せざるを得ないか、質問者様の納得する立退き料を払って明渡しを受けるしかなくなります。これは相手が弁護士であろうと関係ありません。弁護士だって『借地借家法』を曲げることは出来ないのです。もしかすると訳も分からず「俺のものだ!」と言い出すバカより法を知っている弁護士の方が話はつき易いでしょう。質問者様の状況や希望を忌憚なく話して話し合うことです。それが近道でしょう。質問者様には法の厚い保護があって、貸主には、自分の勝手な都合で、お金を頂いて衣食住の一角を支えさせて頂いている借主さんの生活基盤を壊す権利なんて認められてはいないのです。安心して話し合ってください。話合いがつかなければ出るところ(裁判)に出れば良い。契約を履行している限り質問者様の勝ちです。余程おバカな弁護士以外はそんな裁判は引き受けません。 > 断ることも出来るのでしょうか? 勿論拒否できます。納得できないなら絶対に署名・捺印をしてはいけません。それが契約社会のルールです。