質問: 賃貸(入居2日目)で天井の壁紙浮き 長文を読んで頂きありがとうございます。 私は、賃貸(敷金礼金0)で築20年位の1kのマンションに二日前引っ越しました。 結露が酷く毎朝窓拭きをして出社しています。 今日帰宅し天井を見ると壁紙の一部が浮いていました。 触ると浮いている中心が変色しており、押してみると天井の硬い感じがありません。 明日大家さんに連絡を入れようと思うのですが、これも私の落ち度となり、何らかの出費が必要になるのでしょうか?
回答: 結露の原因次第です。地区や建物の現況を見ていないのでなんともいえませんが、築20年くらいの物件だと、断熱が悪く、結露が構造的に生じやすい物件が多いです。したがって、基本的には、建物の構造の問題であり、あなたの過失はないと考えますが、あなたが、1加湿器を使っていたり、2洗濯物の室内乾しをしていたり、3換気を怠っていたなどのことがあれば、あなたにも過失があるという判断も可能で、責任を負う可能性も否定できません。 私は、訴訟において、(大家側の立場で、)2を主張・立証して、賃借人の全面的な責任を認定してもらったことがあります。