質問: 借地権について教えてください。 土地を地主から借りての駐車場やゴルフ練習場では、借地権は発生せず借地権価格、借地権割合も発生しない(0円)と認識してます。 このような考え方は正しいでしょうか? 要領を得ない質問と思いますがご指南お願いします。
回答: 【借地権】 土地を地主から借りての駐車場やゴルフ練習場では、 建物所有を目的としない借地権は、 借地借家法でいうところの借地権には該当しません。 【コインパーキング】 今、流行のコインパーキングの場合も時使用駐車場賃貸借契約なので、 借地権・営業権は発生しないようです。 ただし、契約解除をする時は、 解約日については話し合いが必要のようです。 コインパーキングの会社が倒産した場合は、 設置機械などの撤去は厄介な問題になるかもしれません。 ゴルフの練習場の会社が倒産した場合も同様でしょう。