質問: 隣地境界から50cmを切っていることを認めたら? お世話になります。 新規分譲地にて隣地が建売住宅を先に新築中なのですが、民法で定められている、外壁後退距離を守らず、大幅にこちらに近づいて建築をしています。 建売業者は設計ミスであることを認めましたが、入居者が決まっていることなどから建て直しは渋っています。お隣になる方と今からあまりもめるのも、という話も出ているのですが、もし現在の建築を認めた場合、将来にわたってどのようなデメリットが考えられるでしょうか。 また、和解で書面を交わす場合、現在の所有者である建売業者だけではなく、入居予定者の方も交えて書類を作成することは可能でしょうか。将来の建て替えや売買の際は、民法を守って欲しいのですが。
回答: 少なくとも、建売業者と合意書を交わしても、入居者(所有者)に対しては、自動的にはその合意は引き継ぐことにはなりません。