質問: 大家立入りについて 大家(と工事業者)に部屋の鍵を開けられ大変不快な思いをしています。 ことの経緯を説明しますと、 (1) 「○月○日(場合により○月△日)に耐震強化のため玄関ドアのメンテナンスを行う。住居者不在の場合は大家立会いのもと工事を行う」とう旨のチラシが工事予定日の1週間ほど前に自宅郵便受けと建物共有部の掲示板に貼られていました。この時点では当然こちらの都合を問い合わせる連絡があるものと解釈する。 (2) ○月○日になっても、先方から何の連絡もないので○月△日になったのだと大して深く考えずに自宅でくつろぐ。 (3) 呼び鈴が何度かなったようだが、そのときは風呂上りでドライヤーをかけており気づかず。 (4) 突然、チェーンロックが引っかかる大きな音と振動で玄関で何かが起きていることに気づく。 (5) 大家が施錠してあった玄関鍵を合鍵で開け、部屋へ入ろうとしていた。 以上のように、こちらの事前の承諾なしに勝手部屋に入られそうになりました。チェーンロックをしていなければ、風呂上りの全裸姿で出くわしていた可能性もあります。 大家側に勝手に部屋に入られては困るというと、「大家だから。」とまるで大家なら何をしてもよいと言いたげでした。 契約書の立入りの条項には、今回のような物件保全の立入りの場合、予め借主の承諾を得ることが明記されています。今回は承諾どころか、意思確認の連絡すら受けていません(a4用紙一枚の一方的な通知のみ)。 今回の件で大家側と大げさに争うつもりはないのですが、どうも大家側が借主側のプライバシーを尊重しない人のようですので(これまでもごみを勝手に空けて分別チェックするなどありました)、大家に今回のようなやり方が契約違反であり、重大なミスを犯していることを認識してもらうと同時に、私自身のプライバシーを保護する意味で管理代行会社を通して書面による誓約書を出してもらおうと思っています。 私自身は当然の主張と思っていますが、やりすぎでしょうか。
回答: 大家してます 大家が間違っているのは明白 ただし、その大家に意識が無いのも明白(間違っていると思っていない) 私なら 「○月○日(場合により○月△日)に耐震強化のため玄関ドアのメンテナンスを行う、両日都合の悪い方は申し出るかドアに表示して下さい。」 と逃げますが...(笑)。 ホテルのドアノブのカード「開けないで下さい」みたいな...(笑)。 >管理代行会社 管理会社の事でしょうか、管理会社がいれば普通は大家は立ち会いませんが...。 仲介不動産屋は大家と管理契約を結んでいないかも知れません >ごみを勝手に空けて分別チェックするなどありました これはゴミ管理者の権限内です 町内会のゴミ当番の方が開けても違法になりません >やりすぎでしょうか。 その様な大家に対してはやり過ぎになるでしょう