質問: 離婚の際の登記名義変更。変更にかかる登録免許税? 離婚にあたり、登記名義変更の実費について知りたいです。 持ち家が現在、妻との共有名義ですが、離婚にあたり、妻の名義を外し、夫の名義のみにします。 変更にかかる登録免許税?は持分の割合に関わらず、固定資産評価額で決まるのですか? ちなみに評価額は土地建物合わせて、約1400万円です。 持分は、夫が29/30、妻が1/30です。
回答: 登録免許税額は、原則として次のように計算します。 登録免許税額=(課税標準)×(税率) 土地及び建物が共有で、それぞれ夫が29/30、妻が1/30の持分を有していることを前提に計算すると以下のようになります。 本件の課税標準は、土地建物の固定資産税評価額1400万円×1/30(妻の持分)=46万6000円(1,000円未満の端数は切り捨て)となります。 税率は、登記原因が「財産分与」なら、1,000分の20です。 したがって、登録免許税は、46万6000円×1,000分の20=9,300円(100円未満の端数は切り捨て)となります。