質問: 違法建築への対応 新築で住宅を購入(現在施工中)したのですが、間取りを決める時にバルコニーの出幅(現在、壁芯90cm)を大きくしてほしいと要望したら「出せない」と言われました。 隣も同じような家が建つ(入居直前)のですがバルコニーの出幅が30cmは大きいのです。 営業マンに確認しましたら「違法建築です」とはっきり言いました。我が家は容積率59.9%なので隣は大きく超えているらしいです。我が家も大きくしてほしいと言ったら、「できません」とのことでした。隣は違う工務店が担当らしいですが同じ区画販売なので全く関係ない事は無いと思います。 ただ私としては、隣は大きくて値段も同じなのが気に入りませんし、ここで納得してしまったら隣を見る度に悔しい思いをしそうです。 納得のいく解決方法はあるのでしょうか? 私としては値引き等別の所で優遇してもらえれば、と思っていますが、担当工務店に言ってもいいのでしょうか?
回答: たぶん、60%だと容積ではなく、ケンペイ率でしょうね。 質問者さんの家は、隣の家と 敷地面積と建物の大きさは、全く同じなのですか? 最近では、そういう、計画って少ないですが。。。 隣の敷地面積の方が大きいという事はないですか? 当然、敷地面積が大きければ、大きい家は建ちますしね。。。 まず、できないものは、できないですよね。 オーバーするのですから。 それで、お隣さんと、同じ値段なんですか? お隣さんは、大きい分、多くを払っているのでは? 普通、そうです。 それと、バルコニーが跳ねだしている場合、120センチすると 通常柱とか必要になるぐらいですから。相当、増額になると 思いますが。 まず、現実をちゃんと分析する事です。 後、違法がいいなぁと思わないでくださいね。