質問: 工法・断熱材で悩んでます! 現在、条件付の土地(関東)に2×4で2階建てを建築予定です。 そろそろ確認申請を出さなければいけない時期となり、断熱方法と工法自体に迷いがあり、焦りまくってます。 断熱材は標準仕様で・・・ グラスウール10k 75mm(外壁) グラスウール10k 100mm(天井裏) 押出法ポリスチレンフォーム1種 30mm(床下)(浴室・玄関土間は除く) とあるのですが、経年劣化等の不安から、他の断熱方法を工務店に確認したところ、発泡ウレタンなら対応可能との事でした。 それ以外だと、工法自体を「スーパーシェル」にグレードアップするしかなさそうで、金額的にもかなりのupが予想され、どうしたものか悩んでおります。 また耐震等級も(間取りや間口等で変わると思いますが)現況で「1」。スーパーシェルで「3」。 我が家の間取りは、南面にルーフバルコニー(6畳)があり、その部分だけ上下階の外壁位置がずれてますので、断熱性能だけでなく、耐震性もupさせた方がよいのかなぁ・・・と。 日々こちらのサイトで勉強させて頂いてますが、高高住宅にもメリット・デメリットがあると知り、ますます悩みは深まるばかり。 実際に2×4やスーパーシェルで建てられた方のご意見や、断熱方法等詳しい方からのアドバイスを頂けたら嬉しいです。 よろしくお願い致します。
回答: ちなみにスーパーシェルにすると、費用はどのくらいupしますか? また、up分に関して、具体的な説明は聞きましたか? 私はスーパーシェルと、外断熱で頑強な基礎が売りの、2つの工務店から見積りを取り、 最終的にスーパーシェルにしたのですが、見積りから分かったことは、 「スーパーシェルは高くない」ということです。 見積りの出し方が違うので厳密ではありませんが、 スーパーシェルは(家全体の)木材費として595万円(うちスーパーシェルボードが330万円)、 かたや外断熱は、それらに相当する木材費+断熱材費が460万円ほどでした。 うちは1階・2階の床面積が、それぞれ約30坪の2世帯ですので、 差額を坪数で割ると、2.25万円/坪ということになります。 実際には材料費のみでなく、付帯費用も変わるのでしょうが素人としては、 「総工費に対する純粋な材料費って、ずいぶん安いなぁ」と思った訳です。 総工事費が追加工事費を含めて税込みで約3000万弱でしたので、 最大の「売り」であるボードの材料費のみですと、全体の10%強に過ぎません。 スーパーシェルの場合、ボードが構造材と断熱材を兼ねるわけですから、 同じ2世帯で建てるということですので、うちと同規模でしたら、 ボード自体の費用は同じくらいだと思いますし、 2×4であっても木材と断熱材の費用はかかります。 材料費の差額を大幅に超える建築費がかかるというのなら、 工務店の見積りがおかしいのではないかと思います。 蛇足ですが、スーパーシェルは屋根断熱が標準になりますので、 小屋裏部分も通常の階段を付け、実際には3階建てとして使っております。 (法的なことは、もちろんクリアしています。) そういった経緯で、断熱・耐震性、費用、スペースの全てで、 圧倒的に有利でしたので、うちはすんなりこちらになりました。 関東ですと確かにオーバースペックかもしれませんが、 耐久性・ランニングコストを含めて、費用のup分と天秤にかけてください。