質問: 賃貸で 二人で住む場合 Aさんは 家賃だけ支払いで Bさんは 退去費用を負担するなど 契約を分けることは できないですよね?
回答: 不動産屋です。 結論からいうと、貸主側の同意があれば可能です。 民法には、契約の自由の原則があり、法令に反する事や、公序良俗に反する内容でなければ、どのような契約でも可能です。 ただ、一般的な観点から言うならば、ある意味で2重契約になりますし、かなり厳しい内容だと思われます。 何故なら、同居者が行方不明になった際は、原状回復費用が回収不能になってしまいますからねσ(^_^;) ※契約者が行方不明になっても、連帯保証人や保証会社があるので大丈夫です。 なので、そのような特約に不動産屋や、管理会社を巻き込むのではなく、AさんとBさんの個人間で覚書を交わすなどの方法を取った方が、事がスムーズに進むと思います。 以上、参考になれば幸いです(^ ^)