質問: アパートの契約更新時の家賃は 私の借りているアパートは、2年ごとに契約更新があります。最初に契約したときの家賃は5万2000円。住んで6年がたちました。インターネットで調べたら、最近の不況のせいか、私のアパートの家賃は5万円に下がっていました。今回、契約更新の書類が不動産屋から来たのですが、家賃は5万2000円のままでした。契約更新の家賃は、最初に契約したときの家賃のままなのか、それとも、現時点での家賃が反映されるべきなのか、知っている方回答をお願いします。
回答: #2ですが、 > ただ、交渉相手は、大家さんなのでしょうか、仲介不動産屋のように思っていましたが。 更新のときは、現在の管理会社経由で大家さんと交渉 入居のときは、仲介の不動産屋さん経由で大家さんと交渉 だと思います。 今住んでいる管理会社に大家さんと交渉をしたい旨、相談してください。 その際、「近所に家賃が~円安い物件があるので、今と同じ家賃なら、更新しないで引っ越す予定ですが、家賃を下げて頂ければ、更新して住み続けたいのですが」と「引っ越し」をほのめかす発言をしてください。でも、近所に家賃が安い物件を「本当に」見つけておかないと、ウソならばれてしまいますよ。大家さんに断られたら、引っ越すことになるので、家賃が安い物件は、交渉前に交渉材料として「実際に」用意しておく必要があります。 大家さんの家が近所なら、事前に管理会社経由でアポとって、 おいしいお菓子を持って訪問するっていう秘策もありますよ。 自分はその秘策までやったことありませんけど、退去するとき、 隣に住んでいた大家さんに地元北海道のお菓子を持って行った ことがあります。