質問: 贈与税 持分全部移転する場合 土地建物の時価3000万円を 私が7割 義理母が3割で所有しております。 残り3割を私に贈与する場合において 贈与税及び他の税金はいくら掛かるでしょうか? 固定資産評価額 土地1200万 50m2 家屋 81m2 130万 です。 よろしくお願いします。
回答: 昨日、暦年贈与の場合のご質問をされた方と思われます。 贈与税の贈与額は、土地が路線価(倍率)、家屋が固定資産税評価額を基に評価します。 お母様の持ち分は30%ですので、土地については仮に評価額が1400万円だとするとその30%である420万円、家屋については130万円の30%である39万円の贈与となります。 合計459万円を贈与した場合の贈与税は448,000円です。 固定資産税評価額の30%である399万円の登録免許税(2%)、不動産取得税(1.5%)が課されるとともに、司法書士等に登記申請を依頼すればその報酬がかかります。 なお、土地の評価額は、路線価(倍率)及び土地の形状等が分からなければ正確に算出することはできません。