質問: 貸家に入居2週間。ネズミが天井にいるようで・・・困っています。 いつもお世話になってます。皆さんの良いお知恵をお貸しください。 先日不動産会社の仲介で約2週間前、貸家に引越しました。2年ほど空き家だったようです。借りる前の下見の際、家中コバエの死骸と飛び回るのを不動産業者の担当者も確認。下水道からと回答。『入居前に掃除が入る』と説明あり。 いざ引っ越してきたら状況はあまり変化なく、2階和室の天井を動物が走る音。日を経るにしたがって音がひどくなり、物をかじる音もするようになりました。 慌てて不動産屋に電話した所『ネズミは入居した個人の処理』といわれ、超音波、電磁波、スプレーを試しました。屋根の換気口の下に糞。入居した日に気になって掃除はしましたが、その時はネズミと気がつきませんでした。大手業者の見積もりを取ったところ、営業の方から『賃貸物件は大家の依頼でくる』と言われ、再度大家に連絡してもらい、3日後の今日電話でやはり大家は動く気配なし。不動産屋は『ネズミがいたからといって何か問題が?』。 通常賃貸物件でネズミが発生した際、どこに依頼をまずするのか、またこのまま駆除もせず、漏電、火災などが発生した際は誰のせいになるのでしょうか。 業者の正確な見積もりを取りたいから図面を出して欲しいと依頼をしているのですが、なぜかかなり出し渋っており、非常に困っています。
回答: 賃貸人(大家)の義務に使用・収益をさせる 義務(賃借人が目的物を使用・収益するのに適した状態にする義務)があります。 本件の場合、先方はこの義務を履行していないことになります。 >『ネズミは入居した個人の処理』 この根拠について説明して貰った方が良いです。契約書にそう書いているのでしょうか。 >漏電、火災などが発生した際は誰のせいになるのでしょうか。 あなたはネズミのことを大家に知らせています。貴方に過失はありません。 貴方は女性でしょうか。不動産業界は体質が古く女性はナメられます。身近な男性に言って貰った方が良いです。