質問: 年収380万のシングルマザーですが、2000万の住宅ローンは組めますか? 現在 新居建築中でもうすぐ完成です。 2000万の住宅ローンは、夫婦共有の土地が担保で、私単独の年収の380万で審査が通ったのですが、揉め事が起こり離婚が決まり、シングルマザーとして2人の子供を育てていくことになりました。 新居には、私と子供たちの3人で住むことを希望しています。 離婚することを銀行に伝えたら、土地を担保として使えなくなりますでしょうか? 将来的に、夫にお金を払って、夫の土地の持ち分を私にもらうことになっていますが、家の引き渡し時(ローン決済のとき)には、土地はまだ共有名義、夫は担保提供者の状態です。 仮に別れる夫が、ローンの担保提供者としてサインしてくれるとしても、離婚する夫婦なので、銀行も認めてくれない可能性が高いですか? もし土地を担保にできなかったら、私の年収380万だけで審査しなおしてもらうことになりますが、子供2人を扶養するシングルマザーに、2000万は融資してくれないでしょうか? 今日にでも銀行に相談しますが、恐ろしくて、事前にこちらで質問させていただきました。 銀行によって判断は別れるかもしれませんが、一般的に私の年収で、2000万(30年ローン)は貸してもらうのは難しいでしょうか? ご回答よろしくお願いいたします。
回答: 私はやっぱりローンは組めると思いますね。 何らかの条件は加わるかもしれません。 土地は購入済みだったんですね。 養育費は結構当てにならないものです。相手がお金がなければ貰えないし、実際は不払いになったら弁護士に依頼して差し押さえで取るなんてことまでする人は少数派です。 売却に動くか、ローンを組んで実親と同居とか、選択肢はあると思いますが、旦那さんも感情的だし購入は見送り土地も含め売却するなら、旦那さんも協力してくれるんじゃないでしょうか?