質問: 地盤改良について 私が契約している住宅メーカでは建築前に地盤調査を行い、地盤が悪ければ地盤改良をする事になっています(ほとんどのメーカがそうだと思いますが) 地盤改良は結構な値段なので、私としてはなるべくしたくありません。 家を建てようとしている土地は現在畑として使用しており、その土地は道路より約20cm低いので土を入れようと考えています。その周辺は田舎で、近所に立っている家は道路よりかなり高い位置に建っていますので、我が家も道路より50cm位高くして家を建てようと思っています。その場合、現在の畑の高さより70cm位土を入れることになりますが、70cmも土を入れることにより現在畑である地盤の良し悪しとは関係なく地盤改良が必要になるのでしょうか? また、土を入れても地盤改良に問題ない量は何cmくらいでしょうか? ちなみに現在畑である土地の地盤はそんなに悪くは無いらしいです。 また、土を入れた土地はローラー等で固め、地盤調査は土を入れてから行う予定です。わかりにくい内容で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。
回答: 家は安い買い物ではありませんから特に基礎部分には十分注意する必要があります。 住まいする方のライフスタイルもある程度は影響するとは思いますが、住宅の載荷重というのは土木構造物ほど単位面積に閉める重量は大きくありません。 普通は、500kgw-1000kgwも見れば上等と言えます。 文面からはわからないのですが、木造住宅であれば、まず500kgwも見ておけば間違いないでしょう。 さて、あなたがお持ちの畑ですが、悪くは無いらしいとのことですが、近所に家が建っているでしょうか。 もしたっているならそれを参考にされたらいいと思います。 普通、盛土は一年置くのがベストですが、70cm程度の盛土であれば、クラッシャーランか、川土砂を入れればすぐにでも建築が可能かと思われます。 昔からの畑で、特に地すべりとかの話が無ければ、そのまま建てられても問題はないかと思われます。 しかし念のためにその土地を良く知っている人に見て貰うのがベストでしょう。 肝心なところをケチって何もかも失っては元も粉もありません。