質問: 建売住宅の火災保険の保険金額に関して 2180万円の建売住宅を3年前に購入し、 今年火災保険が満期になります(購入時に短期契約しました) 契約書には・・・ 土地価格:13,625,118円 建物価格:8,174,882円(内消費税605,546円) と書かれています。 この場合、火災保険(地震保険)の保険額は建物価格の8,174,882円で良いのでしょうか? 再調達価額がわからないので、建物価格を保険額にするので合っていますか?
回答: そのお考えで、確実ではあると思います。 同じものを新規に建て直すとしたら、 ベースの設計はあるわけで、本来なら、 少し安く上がるはずです。 2割ぐらい落として、家財や特約の 補償に寄せてもよいかもしれません。 但し、地震保険は、火災保険で設定した 補償額の最大50%までしか補償されません。 これは、地震保険の決まりです。 火災保険の中には、地震保険を補完できる 特約もありますが、保険料は跳ね上がります。 建売、一戸建となると、地震保険料だけで かなり高額となります。 (保険会社で差はありません。) また、水害の選択の有無でも保険料は 大きく変わります。 とりあえず、いかがでしょうか?