質問: 賃貸関係の質問です。 先日、某物件でジャックスの審査に落ちました。 ジャックスは学生時代、スポーツジムの会費について支払いの遅延が何度かあったためかと思います。 今回、別物件を見ていて、気に入った物件があったので、先の物件は保証会社を通すことでOKらしいのですが、 別物件に変更しようと思っています。 その物件は、オリコのスリーウェイサービスへの加入が必須となっております。 現在の家賃は、オリコのミニテック LX ゴールドカード(去年5月審査通過)で支払っており、口座変更手続きをまだしていないため(今月完了)、自動引落ではなくこちらから毎月事前に振り込んでいるものの、支払いの遅延は、夏に1日遅れたくらいで、その他はありません。 ただ、気になるのが、セディナとダイナースで支払いの10日前後の遅れが、2ヶ月ほど前まで数回つづいていたため、オリコの審査には落ちてしまうのではないかということです。 先月はすべて自動引落で対応しており、遅延はありません。 審査に通るのは厳しいと思われますか?審査には通ると思われますか?
回答: 昔と比べると審査自体が厳しくなってはいますが、家賃保証の場合は、 勤続年収と、収入、会社名によるランク付けで判断し、自社の返済歴で 審査の可能性が高いです。返済実績もあるようなので、大丈夫だと 思います。 今回の家賃が、手取り収入の35%を超えていなければ通る可能性が 高いです。なお、地方の場合には、30%程度が目安です。 遅延についてもランクがあり、基本的には、1ヶ月以内の遅れは、 余り影響がありません。 1ヶ月超が続くと、新規ローンが難しく なります。