質問: 借地権者と建物の名義人が異なる場合、借地権の対抗力はどうなりますか?
回答: 例えば、借地権者は父親で、建物の名義人がその息子という場合です。原則として借地権者と建物の名義人(登記名義人)は一致している必要がありますが、親子関係ということで対抗力を認めていいようにも思えます。しかし判例を見ていくと、親子関係であっても対抗力は認められていません。借地人と建物の名義人が一致していないと、対抗力は認められないということになります。