質問: 質問宜しくお願いします。 妹夫婦が10年以上前に開発許可を受けた分譲地の1画を購入したのですが、敷地が比較的広く、希望者もいるらしく、将来的に分筆して売りたいようなのです。 ちょっと建築に関わっていました私に相談されたのですが、如何せん素人でうまいアドバイスが出来ません。 新たに開発の許可が必要なのか、それとも一度開発許可を受けており、今回分筆する敷地は開発対象面積に満たないので不要となるのか、その辺りが判りません。 どなたか詳しい方よろしくお願いします。
回答: 市街化調整区域での開発許可が下りているということでしょうか。 開発許可はどういった名目でおりているのでしょう。 大規模集落や連たんといった場合は、 用途(住宅?)がかわらなければ問題ないと思いますが自信なしです。 既存宅の場合、分割や売買ができないこともあります。 調整区域の開発許可はプロでもいろいろ悩むところです。 市町村によってもケースバイケースのため、役所の窓口で相談してください。