質問: 隣人との境界から50cmに建築するには 現在新築を検討しているものです。業者と間取りの相談をしているのですが、土地が狭いためにどうしても隣人(私にとって南)側との境界から50cm~60cmのところに建てたいと思っています。 市役所に確認したところ50cmの間隔でokの土地とのことでした。 また同じ町内会の人がその小路に全員が面しているんですが、ほとんど全部の建物が隣人からの境界からそれぞれ50cm程度(つまりほとんど隣人宅の隙間が1m)のところに建てられています。ちなみに隣人の建物も境界線から50cmくらいです。 過去ログを見ると、隣人の了解があれば50cmに建てられるそうですが、隣人がngを出した場合でも、近所の慣習が50cmで建てられている場合、隣人がngでも建てられるようなことが書かれていました。 http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?q=1857746 の#3など。 これは民法で明記されているんでしょうか? できれば、下記内容は民法の何条に明記されているか教えてもらえないでしょうか? ・境界から50cm以上空ける必要がある ・近所の慣習上でほとんど50cmで建てられている場合、これを優先する(・・・という内容?) また、1m未満で建てた場合に隣人が窓に目隠しを要求できるのは、具体的にはどういった内容なのでしょうか? 隣人の窓と真正面の窓だけでしょうか? 隣人の窓と半分くらい以上重なる窓だけでしょうか? 隣人の窓と完全にずれるように互い違いに窓を付ければokでしょうか? 基礎を隣人より50cmくらい高くしてもダメでしょうか?(多少目線が合わないので・・・ムリですよね) 目隠しは、2重カーテンの設置のみだとngでしょうか?(但し掃除の時だけカーテンを空けたい) 目隠しはスリガラス? この辺の目隠しの規定がもしあれば詳しく教えてもらえないでしょうか?
回答: > るそうですが、隣人がngを出した場合でも、近所の慣習が50cmで建てられている場合、隣人がngでも建てられるようなことが書かれていました。 > まあ、そうなんですけどちょっとニュアンスが違うような感じがします。 「特に地域の慣習も無く、みんな50cm空けて建っているなら50cm空けなさい。」ということで、「50cm空ければ隣人がイヤと言っても”建てられる”」というより「建てるなら50cm空けろ」ということです。しかし、そこで50cm空けているあなたに隣人が文句をつけるというのはちょっと困った状況(というか隣人)だと思うのですけど。。。そうなんですか? > また、1m未満で建てた場合に隣人が窓に目隠しを要求できるのは、具体的にはどういった内容なのでしょうか? > あなたと隣人の間の合意で結果が決まることであって、決まったものは無いようです。合意といってもわざわざ隣人と打ち合わせなんてしないでしょうけど。 法のことは知らないんですけど、目隠しはお互いのために妥協して付けるもので、一軒一軒異なることですから仕様を規定することなんてできないんじゃないでしょうか。 ちなみに、見られることだけではなく、見えてしまうことを気にする人も多いようですから、相手からあなたのほうを隠すことも考慮したほうが良いでしょう。 規定は無いといっても、カーテンはあなたのためのものですし、簡単に開けることができる構造のものですから、一般的にはここでいう目隠しには相当しないとみなされるでしょう。スリガラスもそうです。しかし、スリガラスなどは「年に数回開けるかどうかの窓だから、なんとかこれでご勘弁を」という感じで目隠しの代用とみなされている例も多いのではないかと思います。ともあれ、少なくとも、お隣が建て替わるときに同じ方法を採られてもあなたが納得するものであることが必要ですね。