質問: 地盤調査の結果について 現在、家を立てている最中で基礎が終了し、上棟まちの状態です。 地盤調査を(費用:8万円ぐらい)行ないましたが、結果を表す書面や報告書もなく、現場監督さんから地盤調査の結果、ベタ基礎で行くことにしましたとの一言のみでした。 通常、そんなものなんでしょうか?それとも調査結果を書面で欲しいと要求しても良いものでしょうか。 お金だけ取って、調査をしていないなんてことになっていなければいいのですが・・・ 今週末、また監督さんと打ち合わせをするのでその前に、普通はどうなのか疑問に思った次第です。 経験済みの方、教えてくださると助かります。
回答: 上棟まちの状態ということは、木造の家を建ているのですね。木造と言うことは、大きい荷重はかからないということです。 ということは、必要な地盤調査は、基礎となる地盤の種類(岩、砂礫、砂、粘土)と地耐力だと思います。 (粘土の場合は、昔のゴミだめかも知れない。化学的な調査が必要、そんなことはめったに無いけど) 地耐力はアースドリル(きり)みたいなもので地面を堀り、硬さを調べます。 正確に言うとこの二つの報告を受ける権利があります。しかし、この二つを貰ったからと言って、基礎の計画が完璧にできると言うものではありません。 調査は広い敷地の中の一点の結果だけです。と言うことは、その地域全体の地層、地耐力を把握して、その一点の結果を見て確認する必要があります。 少ない確率ですが、その地域全体の地層、地耐力と全く違う結果が出るときがあります。地盤は必ずしも均一ではありませんから。 そうです、現場監督は、発注者にそういう広い考えを持っているか確かめて、あなたに報告する必要があります。不必要な動きをされて、工事が遅れたら原価がかかります。 特に、発注者はそういうことを理解できないことの方が多いのです。せっかく調査した結果にこだわります。これから逃れられないことが多いのです。 さあ、このことを理解して、現場監督に報告を受けてください。これであなたは一人前の発注者です。 当然、あなたは、現場監督に報告を受る権利があります。 ついでに、この地域の地盤の種類(岩、砂礫、砂、粘土)についても聞いておくことです。