質問: 財産の価値の見方について 父親の財産についてですが、以下の内容があります。 1住居建物+土地 2賃貸アパート(2所帯分)+土地 3現金 1+2と3の比率は、およそ6:4です。(具体的な金額は示せずすみません) 兄弟で分割するにあたり、3を弟にすべて譲ろうと考えています。 現金を渡してしまった方が後々揉めなくていいかなと思うので・・・。 しかし、その前に知っておきたいのですが、2の賃貸アパートの価値は 同額の現金と比較するとどれぐらいなのかということです。 (土地の値段等は国税庁のhp等で確認済です) どういった点に目をつければよいか、どなたか教えて頂きたいのですが。。 漠然とした質問ですみませんが、宜しくお願いします。
回答: 「相続税評価 アパート」で検索すると情報が得られます。 https://ieul.jp/column/articles/261/ https://www.c21-sanko.com/naze/ff_index.html アパート建物については、入居者が借家権を所有しているということから、固定資産税評価額から借家権の分、減額されます。 アパート土地については、借地権と借家権による減額分が発生します。