質問: 不動産屋にも申し訳なさそうに謝られるし、不動産屋を敵に回しては今後の集客にも苦戦します。 ネットで調べた限りですが、宅建業法で賃貸では手付金は禁止みたいですね。 あくまで預り金で申し込み証拠金って扱いみたいですね。 宅建の受験テキストにはそんな文言無かったと思います(笑) でも、我々大家には宅建業法など関係ないですよね? 大家は手付金を受領し、キャンセル時には没収する手付解除は認められないのでしょうか? また、他にも有効な対策があれば教えていただきたい。 今は、 ・物件キープする期間を区切る ・早い者勝ちで、申し込んだ順ではなく、契約が完了した順だと客には説明してもらってます しかし、大企業などは本社の稟議などもあり申し込みから契約まで1か月かかる事もありました。 酷いのは3月の繁忙期に申し込み、月末にキャンセルとか。 もう、頭に来ます。
回答: 物件キープ中に申し込みがあった場合は、申込みを優先します。 これで解決しませんか? ナイス:1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時:2021/5/12 15:29:45 ありがとうございました。