質問: 分筆された土地の評価 私の相続人達へ私の土地を生前贈与することを考えています。 10年くらいかけて少しずつ、贈与税の基礎控除の範囲内で なおかつ持ち分移転による贈与方法を考えています。 (相続税対策です) そこで土地の評価方法について疑問があります。 この対象の土地なのですが一体の土地なのに5筆に分かれておりました。 この場合の評価方法は筆ごとにやるのでしょうか? それとも一体(全体)の土地の評価をした上で その評価額を各筆へも同じように採用すべきなのでしょうか? 回答のほど、よろしくお願いいたします。
回答: 土地の登記をやり直す必要があるので、税金は安くなっても登記費用が嵩んで逆に損ですよ。110万円分の贈与に1回あたり数万円の登記費用を払うなんてありえない。 相続税の控除は5000万円+法定相続人x1000万円、贈与税の枠内で完了できるレベルの資産だと相続税はかかりません。 答えになってなくてごめんなさい。同じ様なことを考えたことがあったので。。。 そうそう、毎年同じと思われる額の贈与は一括贈与の分納と受け取られ、年ごとの控除で計算して貰えないこともあるそうです。