質問: マンションの管理組合の要請に困っています。 当方のマンションの管理組合の要請に困っています。 イ)平日の午前中にボランティア活動を要請されます。 当番制になっていて、次は我が家という連絡がありました。 近所の小学生の交通安全のための交差点での旗振り係です。 ロ)排水孔の洗浄があるので、平日に自宅待機するようにとの要請を受けました。 いずれも、会社を休まなければ対応不能です。 非常識な要請だと思います。 管理組合に事情を説明しましたが、「皆さんご協力してくださいます」となじられてしまいました。 当方として、どのように対応すべきでしょうか?
回答: イ(小学生なための信号案内) 区分所有法によるマンションの管理組合の管理業務とは、近隣居住者やマンション子供達への福祉活動(子供達の通学中の安全活動) とは、その趣旨・目的も異なります。 マンション区分所有法・マンション管理規約にも,その管理組合の業務内容も規定されており、今回の子供通学中への安全協力活動は,マンション管理組合業務とは、無関係であります。 理事会が,その違いを全く理解しておらず、子供通学中の安全協力活動は,(マンション管理組合業務ではなく)別の地域親睦・福祉活動を目的とする団体(自治会・町内会)の活動と,分けて実施すべきです ね。 貴方方の活動要請される方は、マンション管理組合の理事長=町内会長と兼務されていても、町内会活動への協力は,マンション組合員の参加・不参加は,各々の居住者の任意な意思に基づかれて、参加不参加を自由に決定すれば良いのです。 当然に、あなたが町内会の会員に加入されていても、その参加は自由です。 子供通学中への参加協力要請者の方は、 貴方のマンション管理組合の理事長さんならば、権限外の事をされており、その権限混同しています。 他のマンションでも,マンション管理組合活動業務と町内会活動業務を,ごちゃ混ぜに考えているマンション理事会があり、私どものマンションでも,マンションの単身高齢者世帯の孤独死への防止活動を,理事会が実施するべきと,勘違いされるマンション組合員、理事の方がおられ、孤独高齢者への活動は,マンション管理組合業務としてではなく、マンション内居住者による理事会とは別に組織された町内会組織として、活動するように説明しております。 ロ(排水洗浄日の自宅待機) 私どものマンションでの排水洗浄は,専門業者に有償委託しており,洗浄の(自宅待機)の設定方法は,事前に業者かのら複数の洗浄日から,各居住者の都合の良い自宅待機日を,選択できる形を取っています。 最初から,管理組合・理事会(業者)の勝手な固定された指定日を決めるのは、無理ですよね。 両隣りなどの,複数の他の居住者(組合員)と共に、理事会へ,日にちの複数選択肢となるように、申立てすべきですよね。 貴方方のマンションでは,今迄、どのようにされていたのですか? 他のマンションでも,洗浄日・時間帯の二つぐらいの選択肢の案内状が来て9、自己の都合の良い)自宅待機日・待機時間を記載して,理事会(管理員)へ提出。指定日時に業者が洗浄に来るのが、定例となっております。 貴方は,同じ思いをする,他の組合員と一緒になって、理事会へ申立てすべきです。