質問: 建築条件付き土地について質問です。 何で大手のハウスメーカーさんが、建築条件付きの土地を沢山持っているのでしょうか? 使ってなさそうな土地の登記を調べて選任の募集にしているからでしょうか?
回答: 入手ルートがたくさんあるからです。 自社購入、売り込み、分譲地造成など手数と資金がモノを言います。 不動産仲介・売買も行っている会社であれば、住み替え需要の客を捕まえやすいです。 不動産を自己所有するというのは長期在庫になる等のデメリットも大きく、中小の会社では手を出しにくい分野です。