質問: 金銭債権のような被担保債権の弁済期が到来してもお金を返さないようなときには、賃料を差押さえて弁済に充てることができますか?
回答: 債務不履行後の抵当不動産の収益権については、抵当権の効力が及びます。このため、賃料の支払いを求める権利に対して抵当権者は物上代位できることになります。つまり、債務不履行があったときに初めて、行使することができます。