質問: 建売住宅の表示価格、消費税について こんにちは。検索したのですが、なかなか同じ質問がなかったため、質問させていただきます。 現在、建売住宅の購入のためのローン審査中です。 ローンが通れば契約となりますが、ふと疑問に思ったことがあり、質問させていただきます。 不動産会社に概算の見積りをいただいたのですが、その見積り(明細ではなく、ほんとにざっくりしたもの)の合計に消費税がかかると言われました。 記載されている諸費用に、あれ?これ税込では?という数字が多く、これは税込なのにさらに上乗せされていないか?と不安になったので、わかる方いらっしゃれば教えてください。 記載されているのは、物件価格(表記は購入価格になっています、物件価格でないのはなぜでしょう?)、登記費用(これは約で書いてあります。)フラット手数料、ローン事務手数料、アシスト手数料、仲介手数料、契約書印紙代 です。 例えばですが、物件価格はネットで見た価格で、調べると税込表示価格だと出ます。施工会社のサイトを見ても税込と書かれています。これにさらに税金がかかりますか? 仲介手数料(購入価格×3%+6万円+消費税)で記載の金額にさらに消費税かかりますか?計算したら記載されている価格にはきちんと消費税入っていました。 ざっくりした見積りではありますが、合計金額にさらに消費税がかかるならば、税込価格も記載してもいいはずなのですが、それはなく全て税抜きだそうです。 そして税込にしてしまいますと、私の借りようとした金額を超えるため、その超えた部分を値引き交渉してくれて、ぴったりにできましたよ!と言われました。 もしその消費税がかかるはずのないものとしたら、数百万円取られてしまうことになります。 こういった手口で仲介手数料プラス儲けを出しているのでしょうか? 今その不動産会社に言うと言いくるめられてしまいそうなので、ローンが通り契約するギリギリの時にその話はつっこもうと思いますが、その時にはきちんとした見積りがあるでしょうし素人の私は何も言えませんかね、、、 どうしたらいいでしょうか?
回答: 概算ではなく、きちんと一つ一つ明細を出してもらい、判断して下さい。 かなり怪しい不動産屋です。 面倒ですが、一つ一つ明細を出してもらい、一つ一つ確認をする様にしましょう。上手くやられますよ。 不安なら行政書士に相談を。