質問: 戸建とマンションどちらが良いか? 物件を購入する予定で内覧を1ケ月以上しています。 候補として二つ残りました。 1.新築戸建 敷地面積約21坪 建物面積約32坪 駅徒歩12分 4ldk+s+カースペース有 私道南西向 4500万 一階部分の窓は強化ガラスかシャッター付 床暖房・ペアガラス付 ※ネックはベランダが3階なのと洗面台の収納が ないタイプ、値引が不可だけど売主物件 2.新築マンション 専有面積約21坪 バルコニー約6坪 駅徒歩13分 駐車場+管理費+修繕費で月/約37000円 3ldk 角部屋 バルコニーの他にポーチ有 住居部分のドアに防犯センサー付 バリアフリー、ペアガラス 公道東向で大通りにベランダが面している ※ネックは窓部分が駐車場で将来高い建物が建つ可能性 あり。4190万から4000万に値引可能 将来親と同居実現率100%なのでマンションの方が生活 動線が楽かなぁ・・・。 でも収納が戸建の方があるし 。。。 と悩んでいます。 物件としてどちらが良い条件でしょうか? 不動産に詳しい方のご助言お願いいたします。
回答: 将来親と同居100%ならその時にご両親と相談されて必要なときに買われた方が良いと思います。資金を負担してもらえるのであれば物件の選択肢も増えるでしょうし。そういう理由で自分ならどちらも買いません。 どうしても質問文中の2択なら一戸建てですね。マンションは将来高い建物が建ったら物件価値が下がる様な気がしますし駅徒歩13分は全く魅力ないです。建坪率・容積率の規制にもよりますが一戸建てなら増改築も可能でしょう。