質問: 4人家族(夫40歳妻30歳/子供が二人)の 非課税世帯です。旦那は自営業です。 収入的にギリギリの生活を送っていて、 現在旦那の国金の借金?とクレカのキャッシング、 等が残っています。 数年払い続けて全ての借金は、 1年後には完済予定なのですが 支払いが遅れ気味です。 住宅ローンは信用が第一だと思うので、 完済したとしてもすぐに住宅ローンを通すことは やはり難しいでしょうか? 無理な場合、どのくらい期間を空けると 購入できますか? どの程度の金額なら大丈夫かも教えて頂きたいです。 現在は市営住宅に住んでいます。 住宅購入を考えだしたきっかけは旦那の年齢なら 早く家買ったほうがいいよ!と周りに言われ 焦ってきたのと、都会に住んでいるため、ファミリータイプの賃貸だと家賃が高いので買えるなら買ったほうがいいのかなと思ったからです。
回答: 審査では支払可能見込額と信用情報を見ます 支払可能見込額とは年収から生活維持費(質問主さんの場合240万)引いて、更に毎月のローンの支払額を引きます。そこで残った額が与信額となります。 頑張って借金を返してきているのは認めますが、約定日から遅れて払ってるのであれば信用情報は事故だらけで真っ黒だと思われます 審査では未払率ってのが見れるのですが、おそらく100%に近いのでは?と推測されます 住宅ローンだけでなく、個品割賦のローンは通らなくなってるかと思います 正直未払率が70%超えると期間を空けるとかしても信用回復とか無理なレベルです 気をつけないと、民間賃貸は最近は保証会社通さなくてはいけなくなっており、それの審査すら通りませんよ ナイス:1 この回答が不快なら