質問: 住宅ローンが借りられない場合、親からの融資は・・・ 娘夫婦が住宅ローンを借りようとしましたが、ちょっと担保の関係で銀行ローンが使えないかもしれません。 新築にあたっては1000万円の親からの贈与枠を使い、足りない分(建築費総額は3500万)2500万を親から借り入れとして、銀行借り入れをした場合と同様な計算で返済を受けるようにしようかと思います。 こういう場合、税務署は認めてくれるでしょうか?きちんと司法書士を入れて親からの借り入れと返済計画はは文書を作成します。贈与とはみなされる可能性はありませんでしょうか?
回答: >銀行借り入れをした場合と同様な計算で返済を受ける... 保証人と担保などが要らないことを除けば、銀行で借りるのと比べて何らメリットのない内容であれば、問題ありません。 言い換えるなら、市中並みの金利を付け、定期的に返済し続けることが肝要です。 親子間の借金は往々にして、あるとき払いの催促なしや出世払いになりかねませんが、それでは元本そのものが贈与と見なされます。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4420.htm >きちんと司法書士を入れて親からの借り入れと返済計画はは文書を作成... そんな必要はありません。 無駄なお金は使わないでおきます。 税務署が目を光らせるのは、上に書いた点のみです。 返済は銀行振込である必要はありません。 振込手数料がもったいないです。 現金でもらってきちんと領収証を書くとともに、双方の家計簿等で支払ったこと、もらったことが確認できればそれで良いのです。 営業用ではありませんから、5万円以上の領収証でも収入印紙は要りません。 なお、あなたがもらう金利は「非営業用貸金の利子」であり、税法上の「雑所得」となり、その額次第では確定申告が必要になります。 ご注意ください。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1500.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm