質問: 住宅ローンの金利についての質問です。
回答: 質問の意味がちょっと。返済してしまえば同金利が変わるって言うの。 それに銀行の取り分は減りませんよ。利息は言わば貸し付けている間の保証金のようなもの。一括返済には残された元金は当然含まれます。残された期間の利息分だけ減るだけです。銀行は何も損をしていません。 2000マンのローンを借りて、今までに1000万返済したと言う場合、残金は1000万ではありません。返済した1000マンの中には利息が入っているんですから、元金が半分に減ったわけではない。おそらく1200マンぐらい返済することになる、これは利率次第ですが。