質問: 不動産にかかる財産分与について。 今、夫の不倫が原因で離婚協議中なのですが、財産分与でもめています。 マンションを2軒、それぞれ2分の1ずつ所有しています。 ひとつは、ローンも完済しており、家族4人で住んでいました(マンションaとします。)。 もうひとつは、ローンが残っていますが、賃貸に出して人に貸し、家賃収入をローンの返済にあてています。経費もあわせて、約20万弱の赤字です。(ローンも賃貸借契約もあと7年ほどです。マンションbとします。) 夫は、現在実家で暮らしており、私は二人の未成年の娘と引き続きaに住んでいます。 娘たちは、来年大学生、高校生になる歳で、学費等にお金がかかります。 aとbでは1000万ほど評価額に差があります。 夫は、「慰謝料は100万払うが、自分は賃貸借がおわったら、bに住むので、財産分与として、それぞれのマンションの名義変更(私がa、夫がb)をして、500万払え」と主張しています。 預貯金を半分ずつすることは合意できますが、それだけ払うと、貯金は一切なくなります。 夫は養育費と別に学費の半分は、娘が20歳になるまで支払うといっていますが、私は500万支払うと貯金は一切ない状態で、これから子供たちを大学にいかせることになります。さらに、20歳以降は、学費も全額私が支払うことになります。 なんとしてでも、子供たちには不自由をさせたくありません。 私は、aに一生住むつもりでいます。私としては、何も悪いことをしておらず、夫が勝手に家を出ていったのにのかかわらず、私たちが今までどおりこの家に住むために、高額のお金を夫に支払わないといけないのでしょうか。 私としては、名義変更すると500万発生するなら、一生、共有名義のままで、それぞれが、abに住むことを承諾すればいいと思っています。 財産分与は、基本2分の1ずつ、ということは理解していますが、それぞれがそれぞれの家に住み続ける前提であり、実質私が高額の慰謝料を払って離婚するのと同じになります。 夫は、これまでも自分の主張は一切曲げません。 話し合いがまとまりそうにないのですが、裁判しても、夫の主張がとおる可能性が高いのでしょうか。
回答: 大変お困りのことと存じます。 通常調停での財産分与の話し合いは、夫婦の財産を全て出した上で半分ずつとすることが一般的です。そうすると貴方が高い価値の不動産を取得するのであれば、金員を支払う場合もあります。 もっとも、不貞の慰謝料の金額、養育費の支払い期限などは交渉の余地のある事項だと思います。財産分与だけでなく全体を含めて検討をする必要がありますので、一度弁護士に相談なさってください。