質問: 賃貸契約証書について(退去後の原状回復) どなたか解る方がいましたらお願い致します。 賃貸契約時に保証金を家賃2ヶ月分払いました。敷金、礼金はなく、退去時は保証金の返却はなしとの事でした。 契約書には敷金及びその他一時金という項目に乙の賃料等の滞納、原状回復に要する費用の未払いは敷金から当該責務の額を差し引く事ができると書いてあります。 そして立ち会いの時に原状回復の為、約10万円 ほど請求されたのですが、そのお金は払わなくても大丈夫でしょうか? 保証金は戻ってこない契約でしたから原状回復費はそこからやってくださるものだと思いました。 長々失礼致しました。宜しくお願いしますm(__)m
回答: 敷金返還が問題になり 保証金名目になってますね 保証金の使用目的って何なんでしょうかね? 未払い金の充当が目的なら修繕費をそこから当てるべきですね。 保証金の返還は無し!と一方的に謳う不利な契約ならば 消費者契約法の10条に基づいて無効となる可能性もあります。 何せ物を言わないと始まりません 司法書士等に相談して、保証金返還要求をしてみては如何でしょうか? 個人的には保証金返還の調停を申し立てて、(数千円 不調になれば少額訴訟する事をお勧めします。(数千円 家主さんと直に話せるので効果的ですよー 修繕費を水増しされて請求されない様に気を付けて下さい あ、2か月分きっちり滞納して引っ越すのはダメですよ(笑