質問: 土地 登記方法 平成8年当時区画整理中の新築一戸建の家を購入致しました。数年後に新たに色々な登記をしなくてはならない事を知らされました。その内容として1所有権登記名義人表示変更登記2土地の分筆登記3共有物分割による持分全部移転登記4担保の抹消登記5担保の債務者の住所変更登記6担保の効力を所有権全部に及ぼす変更登記 をする必要があるらしく1、2は平成16年2月にどうにか済んでいる状態です。しかし3~6の登記は今現在も私以外の共有者(私含む8件10人で423m2土地と飛地で150m2位の土地を共有状態)の同意が得られない状況で何も進んでおりません。私は既に住宅ローンは完済しております。 以前から共有者全員の同意がないと登記ができないと言う事は聞いておりますが、私の家の分だけでも何とか登記を進める方法はないのでしょうか?
回答: 土地の分筆は終了し、各人の所有地の範囲は明確になっているが、所有権の登記については、共有状態ということだと理解しますが、現状、あなたの土地についても、あなただけでなく、ほかの9人の方の共有持ち分もついているとなると、その方たち全員の同意がないと、あなたの単独名義にはならない、と思います。