質問: お世話になります。 住宅ローンの繰り上げ返済についての質問です。
回答: 基本はご認識のとおりです。 毎月7000円(8000円は誤字?)、ボーナス月に4万円を、支払額軽減型で繰上返済し、それ以降も減った分を繰上に追加していけば、期間短縮と同じになります 「失敗した」と思われているようですが、返済額軽減で正解です。 減らせる利息が同じなんですから、「期間が長い(団信で有利)」「いざとなれば繰上しない(現金の確保)」が可能な返済額軽減+毎月繰上が有利。期間短縮は、繰上に手数料や手間がかかった時代の遺物にすぎません ただ面倒くさいのも確かです。 金額が小さいので「1年の始まりに、差額の約16万を一気に繰上」等にした方が現実的だとは思います