質問: 配偶者居住権を設定した場合、自宅の建て替えができなくなりますか。
回答: 配偶者居住権は、その対象となる建物の全部が滅失した場合、消滅します(民法1036条、616条の2)。したがって、自宅を建て替える場合、配偶者居住権が設定された建物が消滅することになりますので、配偶者居住権も消滅します。そのため、配偶者居住権が設定された自宅建物を建て替える場合には、配偶者居住権の権利者から、自宅の建て替えについての同意を得ておく必要があると考えられます。