質問: 借地に建つ家の解体について こんばんは。 私は現在、祖母と二人暮らしです。 かなり昔(50年以上前)から土地を借りていて、 そこに持ち家が建っています。 私の結婚を機に、祖母の持つ土地に家を 建てて、そちらへ引っ越す事になりました。 それに伴い、土地を返還するのですが、持ち家の 解体費用は全て私達の負担になるのでしょうか。 祖母は、地上権があるから半分位は地主さんが 負担してくれるのでは、と言っています。 近所に土地をかりていて、最近返還された方は、 地上権の事をうるさく言わない代わりに、建物は そのままで良い、と、不動産屋に言われて話が ついたそうです。 不動産屋に言う前に、少しでも知識を持っていたいと 思い、質問させていただきました。 地上権が今でも存在するのか...とかよく解りません。 詳しい方がいらっしゃいましたら宜しくお願い致します。
回答: 地上権をお持ちなのですね 地上権は借地権よりも借主有利ですよ 場所にもよりますが、地価の半分以上の価値があると思います。 質問者様の地価は分かりませんが、地上権を売ればよいのではないのでしょうか? 地上権は更新できるし家主の相談なしに売れる・登記できるはずですよ^^