質問: こんばんは。 建築関係に詳しいかた、お知恵をお貸しください。 購入を考えている土地を自治体の土地情報システムで調べると、次の表示がなされていました。
回答: 1、住居系の容積率は道路幅員の4掛けで4.00m道路ならば160%で ゙ ゙5.00mならば200%となる。また、指定容積率の最大までです。 ゙ ゙2つの用途地域に跨っている可能性もあり、其々の合計の和です。 ゙ ゙その他に道路斜線制限や緩和処置もあり何れにも適合を要する。 2、建蔽率は建蔽率は60%までで、同様に用途が2つ以上ある場合は ゙ ゙合計の和です。県や市条例の角地条件に該当すると70%までです。 ゙ ゙詳細は近隣の規模に沿った設計事務所事務所と相談が良いです。 ゙ ゙また、道路が4.00m未満であると後退分を敷地が減歩されます。