質問: マンションの管理会社について マンションの管理会社について教えてください。 管理会社は管理人の派遣以外に何をしてくれるのですか? 現在、賃貸に住んでいます。 そこそこ高い管理費を払わされていますが、 管理会社のメリットって何なのでしょうか?
回答: 契約内容にもよりますが。 私の所は安い方になる形で、会議での議事録、修繕費や自治会費などのお金の管理、日常でのトラブルの対応などが主になっています。 掃除なども請け負ったりすると高くなるし、他にどのサービスがあるのかによって費用が増えます。 私の方では会議でアドバイスをして頂いたりもしてもらっています。資料なども必要に応じて作成してもらったりするが、別途事務経費などが請求される。 丸ごと管理となると高くなると思いますよ。その為に自分たちで出来る部分を削って行く方法もあります。 未払い金などの問題があり、住民からでは難しい事も有る。連絡が取れないなど。当番制なので継続的な問題も対応できないなどもありましたので、管理会社が入る事で軽減されました。精神的な負担が減る分にはありがたいです。 他にも大規模修繕などのコンサルタントもされているので、そういった部分も御願いしました。 当方では管理組合が主体となりますので、しゃしゃり出て勝手に決めたりはしていませんよ。過去にいろいろとトラブルもあったようなので規制がいろいろとあるようですし。 ちなみに自主管理となると、お金の管理など自分たちで管理運営となり負担増えます。また高齢化などの問題もあり、出来る人も減ってくる状態なので。