質問: 屋上のある家の雨漏りの心配 屋上庭園のある家は雨漏りの心配ありますか? 色々聞くと雨漏りすると聞きますが、その会社の方は普通の防水、屋根材の上に屋上がついているので、心配ないと言います。 「よく二階に大きなバルコニーがある家ありますよね?それが大きくなっただけです」と・・・ そう言われるとちょっと納得してしまいました。 そういえばsハウスとか大きなバルコニーが付いている所は下はリビングだったりとかバルコニーだけ飛び出ている所は少ないな・・・と。 それに三角屋根なら水分も自然に落ちていきますが、四角な家でしたら水分を落とす管を通していても三角より屋根に溜まりやすいので屋上でも一緒なのかな?とも思いました。 雪国なので、屋上関係なく四角の家だったら2メートル以内でしたら冬季は雪は乗っけたままです。 でしたら屋根だろうが屋上だろうが、防水をきちんとしているのであれば同じではないかと。 素人の考えですがこの考えは的外れなのでしょうか? ちなみに私はこの社員さんの言葉を疑って質問しているわけではなく、世間一般、同業者のご意見が聞きたいのです。 よろしくお願いします。
回答: こと防水に関しては営業の話は疑ってかからなくてはなりません。 結果的にあなたの説明における構造がよく解かりませんので、正確な回答は出来ないでしょう。 考えられる要点は次の所です。 ・重量(土圧)と菜園・植栽の傷に耐えられるか=受け台の構造が歪めば即雨漏りも考えられます。 ・frpといえども経年変化は材料的にやってきます。=施工替えの時期を確かめて下さい。 ・溜り水は水圧がかかった状態と同じですので、以外に浸透度が高いです。 ・風雨の強い日には、風で吹き寄せられて意外なところから雨が侵入します。 (これが原因で手直しをされる業者も後を絶ちません) ・防水工事に手抜きや設計上のミスがあっても、瑕疵条項をしっかりと確認しておかないと 泣き寝入りです。(プロ級の条件をつけて下さい) もっとも良心的な工事をされた所では、快適な数年間を過すことが出来ますし、補修を行いつつ 長年の使用に耐えることもできます。