質問: 境界線上の塀について 拙宅のお向いさんが自宅及び賃貸用のマンションの2棟を建築中です。拙宅は公道より私有地を通行しないと入れません。拙宅と公道までの私有地(第三者所有)とお向いさんとの境界線上に塀が立つことになります。本日話し合いをして、塀に使う素材や高さや立てる場所については後日相談と言うことになりました。私どもとしては塀など作ってもらいたくはないのですが、昨今の防犯等の事情を考えると塀を建てないと言うわけには行かないとの事で、それは確かに理解できます。但し、拙宅では境界線上にまたがって塀を建てられると通路が非常に狭くなり自転車を出して公道まで出る場合とても大変になります。もともと拙宅では作って欲しくない塀なのですから、費用などの折半など考えられません。法律では双方の同意が得られない場合は、竹または板で高さ2メートルとするとなっているようですが、これを盾に拙宅の土地の上に立ててもらいたくない旨主張できるのでしょうか?そうした場合お向いさんが自分の土地に境界ぎりぎりに立てたとしても文句は言えないですよね?
回答: #1です。 #4さんがおっしゃっているケースは、 幅4メートル未満の狭い道路(狭あい道路:建築基準法第42条第2項に規定する道路)に接して建物を建築する場合には、「建築基準法」において、道路の中心線から2メートル後退して建物や塀等を建てなければならないように規定されていることじゃないでしょうか。 この際、後退した部分(後退用地)を建築主や土地所有者の協力により、寄付又は使用貸借の承諾をもらって、行政が後退用地の舗装などの整備をして、道路として維持管理を行っていくんですが、なるほど、その対象でないか、行政の建築確認を担当している部署に確認してみるのが、 まず、スタートですね。 それに該当していれば、いいんですが......