質問: 家の価値は何年ですか? 家の購入を考えています。 中古に売り出されていた家が、24年前に新築で約2000万円でした。 24年後に売りに出されたわけですが(その間リフォームなどはなし)、1000万円とのことで、高いなぁと思っています。 担当されていた不動産は 初めに聞きに行った時、25年で家の価値は「0(ゼロ)になる」といい、まだ価値としては1年残っているとおっしゃっていました。 ところが 次に聞きに行った時「20年で価値がなくなる」と言ったのです。 そこで質問です。 ・家の価値は本当のところ何年ですか? ・もし本当は20年なのに、「家の価値がまだある」といわれ契約を交わした時、向こうの落ち度はないですか? すべてが書類上の約束事になるのでしょうか? 購入にあたり他に注意すべきとところなどありますか? 無知で申し訳ありませんが教えてください。
回答: 法律的な、耐用年数は国税庁のホームページにでています。 https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/18386/faq/19812/faq_19838.php 不動産の項目にあります。耐用年数が過ぎれば価値が無いと 言うことでしょう。 法律は時々かわりますので 勘違いされたのだと思います。 木造モルタル住宅だと、20年とでています。 ただ、これは法律上の価値であり、100年持つような住宅が 20年で価値がなくなるとは思いません。あとは、需要と供給により 決まる商業上の価値になると思います。