質問: 42条2項道路の通り抜けについて 我が家の前の道路は私道ですが42条2項道路で4メートル幅の道に なっています。図にするとこうです↓ i i i i i i 公 i 家 i 家 i a家 i 公 i i______i______ i i i 4メーター道路 i_____i i 道 i__________________________________________ i 道 i i i i i i i i b家 i 家 i 自宅 i 家 i わかりにくくてすみません。こんな感じでほとんど袋小路になっています。a家が古い家でセットバックしていないため、a家の前は車が通ることはできません。そのため、車で外出する際は、必ずb家側の 公道に出る形になっています。 しかしb家の住人が家の前に車を駐車することがあるため、時々車が 出れなくて困ることがあります。その問題は今回は置いておきたいのですが、私はできれば家の前の2項道路を車で左右通り抜けできるようになればいいなと考えております。そうすれば片側ふさがれても、もう片側から公道に出ることができるからです。 もしa家がセットバックした場合、2項道路というのは、住民だけでなく第三者の車も通れるような道路になるのでしょうか? それとも一応私道なので、住民全員の賛成がなければ他人の車は通れるようにはならないでしょうか?? 片側ふさがれてるのは正直不快なので、他人の車も通行すれば停めることはできなくなるのでは・・?とか考えています。(我が家が注意しても聞かないので) ご教授お願いします・
回答: 原則として私道の所有者の同意がないと通行できませんが、2項道路建築基準法上の道路とされますので、その他の私道とはかなり違った扱いを受けます。迷惑をかけなければ誰でも通れると言う事です。 したがって、最終争えば通行できないようにb家がb家の前に車を駐車することはできませんし、セットバックしたa家の前を通るのもまったく問題ありません。(参考:最高裁判所平成9年12月18日判決)