質問: マンション購入。仲介業者の選び方 はじめまして。 日本最大級の売買物件情報サイト・home's不動産売買をみて 中古マンションを探しています。 そのホームページをみていると、 「この物件のことはこの会社にお聞きください」と書いてあります。 もし管理会社=仲介業者ならばちょっと困ります。 それよりも本当に、第三者の立場にたった不動産会社が 仲介業者になって、いい物件をおしえてほしい。 私は今アパートに住んでいます。 このアパートの管理会社の不動産会社に 中古マンション購入の仲介業を頼もうかと思いますが へんなことではないでしょうか? ちなみに仲介業の性質とは 事務手続きの費用よりも情報料の割合が高いのでしょうか。 仲介業者は、買いたい中古物件の新築時の値段など調べてくれますか? よろしく御願いします。
回答: 物件の情報収集は自分でhome'sでやる。ということなら、気に入った物件ごとに、その取扱い業者に連絡を入れればいいかと思います。 一般的に、売主は仲介業者を選ぶ(自分の財産を預けられるか) 買主は物件を選ぶといいます。 何も、買主は仲介業者を一社に絞り込む必要はありません。 物件主体で業者に接触し、いい対応をしてくれる担当とはその後も付き合い、ダメなところは切っていけばいいです。 どうしても欲しい物件の担当が使えなかった場合は、担当を替えてもらうなり、業者そのものを変えるなりいろいろ方法はあります。 不動産はあくまで成功報酬で、その物件を買わない限りどんなに情報を提供してもらっても、一銭も業者に支払うことはありません。 あまり、入り口部分で疑心暗鬼なっても意味がありませんから、どんどん気になる物件について問合せてみるほうが、業者や物件を見る目も養われると思います。