質問: 住宅ローンの返済がきついです。 住宅ローンのことなんですが、13年前に借りたままの住宅金融公庫のローンのボーナス払いを払うのが厳しくなってきました。 5年ほど前に夫が仕事で独立したのですがうまく行かず、その間、年収が300万ほどしかなく 今年からはフリーで働くのは辞めて、今、別の会社で試用期間中として働いています。 月給は手取りが22万しかないのに、毎月の住宅ローンの支払は13万ほどあるし、 ボーナスも無いのに、ボーナス払いが45万もあります。 妻の私もフリーで働いていてその収入が毎月20万ほどありますので、 それで赤字分を払っています。 しかし妊娠も早く望んでいるのですが、これで子供が出来たら私は働けなくなるだろうし、 毎月のローンを返すことに追われていた為、蓄えも全く無く将来が不安です。。。 窓口としている銀行にボーナス払いだけでもなくすことは出来るかと聞いてみたら、 出来るけどその分、毎月のローンの返済額が増えますとだけ言われ、それなら同じことかと思い がっかりしています。 25年ローンなので、返済期間を延ばすことも出来るんですよね? どうして銀行はそういう提案をしてくれなかったんでしょうか?? フリーの期間の収入が少なかったので、信用がないのでしょうか?
回答: 1住宅宅金融支援機構(住宅金融公庫)に名称が変わって今どうであるか確答ははできませんが、以前は返済金額を一定期間減額することができました。(数年後また取り戻すように上昇しますが。)相談してみて下さい。 2今の住宅を売却してもいいと考えているなら(このままではいずれ売却することになりそうだと思いながら)その検討もして見ましょう。地域が分かりませんが、譲渡金額が借り入れ金額を超えているなら、手許金も残ります。 3今後の見通しを立てましょう。どこかで支払いができなくなるのであれば、今から支払う返済金は全く無駄となってしまいます。来月から支払わなくても結果は一緒です。 1)上記2の借入額より時価が安い場合も同じで、住みたいとの気持ちがなければ、転居したほうがメリットです。支払額より所有物件の価格が値打ちとしてないのですから。 43の場合でも今後1年くらいは十分住み続けられます。その間に蓄えたお金(支払い金)で次の生活の設計をしませんか。 5当初の計画性に問題があったようですが、いまさらしかたありません。できることを考えて下さい。 今後どのようなことを決断するにも、夫婦でよく話し合ってからの結論にして下さい。一方的な決断はきっと家族に問題を残します。