質問: 、上階とその隣に声をかけてもらうも、洗濯機等の失敗はなく原因不明。 翌日31日に業者の点検が来たが、どうやら上階の給湯器の配管からの水漏れらしい。 しかし年末年始のため、止水工事?ができるのは1月4日になるそうで、そのまま放置状態です。 最初は洗面所の天上から水が滴り落ちているだけでしたが、3日経った今は、トイレの天上、お風呂の天上からも漏水。台所や玄関の天上にはシミができて、洗面所や玄関は天上から壁にかけても湿気てきている様子。 止水工事までまだ一日あってどこまで被害が進むことやら...。 進行しているのは連絡係から管理会社に伝えて欲しいと言ってあります。しかしなんせ年末年始のためどうにもできないとのこと。 上階の給湯器の人は、普段から水道の使用料も少ないお年寄りの一人暮らしです。 水を使っていなくても(メーターが動いていない状態)漏水は進んでいるようです。 天上一部の張り替えでは済まないような気がしてきました。結構大規模な修理になるのでは?と思うのですが、このような場合、どんな工事が想定されますか? 4日に初めて管理会社が見に来るので、こちらはどういうスタンスで対応すればよいかと考えています。 管理人さんは、管理会社に責任もって修理させる!と言ってますが、住みながら修理できるレベルなのかも疑問です。 3日漏水中ですが、今はまだ家財に被害はありません。 ・どんな規模の修繕になりそうか? ・こちらが修理代を出す必要はないですよね? ・火災保険に入らされています。もしこの保険を使う場合、こちらにデメリットはありますか? ・被害中の家賃の減額の申し入れはやりすぎ? ・その他、これは言わなきゃダメ、ということがあれば教えて下さい。 年末年始、漏水のことばかり考え、広がっていく天上のシミに溜め息ばかりでています。 4日朝イチで管理会社と業者が来ますので、ご解答宜しくお願いいたします。
回答: 1上の階(最上階でしょうか?)そのまた上の階が漏水元もありえます。漏れた水が排水の臭いでないか?まず確認。水の関係する場所、全て外観チェック。埋設してある箇所の配管の可能性あるならば、本格的な調査まで給湯関係の使用制限をかけます。最低限に。 2天井、側面壁など、水をかぶった箇所のクロスは、カッターナイフで切込みを入れて、コンクリート壁?とクロス紙の間に入り込んだ水を水抜きを行うと思います。上の階で使用制限をかけても、中に溜まった水が出終わるまで、どれくらいの期間が必要なのか、わかりません、完璧に乾かないと、張替は無理です。梅雨の季節など3か月間くらい放置しておく場合もあります。 とにかく一次止水対応は大至急です。 ナイス:0 この回答が不快なら