質問: 建築を個人(大工)に任せた場合のデメリット 一戸建ての購入を検討しており、嫁の父(59歳)が大工を営んでいるとの事で土地購入以外の全ての作業をお願いする事となりそうなのですが、嫁の母が窓口として話を私としているのですが「良いこと」しか言わないんです 安くなる、良い物ができる 等等 私としてはメリットとデメリットは共存しているものと考えており、ハウスメーカーに依頼した場合との違いを教えてくれと頼んだのですが、”ない 全てにおいてこっちがいい”の一点張りで不信感を感じております。個人の場合保障は10年あるの?と聞けば「壊れない、手抜きはしない、父を信頼しなさい」の一点張り・・・それに対し「父が手を掛けた所については不安を感じていないし信頼している 外壁、水周り、地盤、塗装 等は父は携わらないけど そこは保障できるの?」と聞けば「信頼のある業者に頼んでるから平気 今までクレームはない」との事です。 要は、保障をしてほしいと言ってるのではなく、”デメリット”を前もって聞くことによりある程度の心構えをしたいのです。その上で購入を検討したいのです。 どなたか、個人に頼んだ場合のデメリット(確認して置くこと、気を着けなければならない事)をお教えください
回答: 奥様のお父様にお願いしたときのデメリットは他の回答者さん方の おっしゃるとおりだとして、hmに頼んだときのデメリットは 考えていらっしゃいますか? hmで大手は、建築費の5割以上が経費として使われます。 注文住宅といっても、数多くあるモデルプランの中から 適当なものを選んで多少の間取り変更をするだけのことが多いです。 この作業は、普通の営業マンが担当することが多いようです。 大手だから「保証が確か」というと、そうでもないようです。 「保証期間内だとお金にならないから、修理に1年以上来てくれなかった」 という話もけっこう聞きます。 担当者も短い期間でよく変更になります。 メリットはcgなどで建物のイメージをわかり易く見せてもらえる、 建材も安定しているなどでしょう。 施工してくれる業者は、当たりハズレがあります。 奥様のお父様とお知り合いの建築士の方が、今までどんな家を 建てられているかご覧になりましたか?重要です。 何件かご覧になってお任せできるならお願いしましょう。 ご自分の娘夫婦の家で手抜きなんて一般常識的には考えられません。 あとは、お金の問題ですね。ルーズにならないようにしましょう。 保証の件は、やはり娘さんからの依頼を断ることは無いのでは? 大工仕事以外の部分も、一緒に仕事をしている以上 お父様が間に入れば、他の職人さん方も良い対応をしてくれるのではないでしょうか。 何かあったときに、言いづらい親戚なら嫌ですが、親ならと思うのですが・・・