質問: 不動産屋から大家への家賃振込手数料 身内が大家をしています。 2ヶ所あるので、別の不動産屋を通して仲介、管理をお願いしています。 管理費(家賃の回収など)はどちらも家賃の5%なのですが、1つの 不動産屋は大家の口座へ家賃を振り込む手数料(525円)を請求して きます。(正確にはうちに払うべき家賃分から管理費と振込手数料を 差し引いて父の口座に振り込み。) 振込手数料を取る不動産屋から徒歩1分位のところに信用金庫があり、 わざわざ家賃用にそこに口座を作り、振り込んでくれるよう不動産屋に 言いました。 不動産屋はまとめてどこかの金融機関から振り込むのかもしれませんが 振込手数料を大家から取ることは問題ないのですか? 大家をされている方で、振込手数料を取られている方、いらっしゃい ますか? 専門家の方、または大家経験者の方からの回答をお願いいたします。
回答: 振込み手数料については法的に定まっていません。 要は管理を依頼する段階でどのような管理契約をしたかです。 >振込手数料を大家から取ることは問題ないのですか? 問題ありません。振込み手数料は大家負担、業者負担どちらでも良いのです。 取り決め(管理契約)をしてないのであれば、翌月分からのキチンとした管理契約をしてください。契約内容があなたの意向に合わなければ以後の管理は別の業者に依頼するだけです。 >振込手数料を取る不動産屋から徒歩1分位のところに信用金庫があり、 わざわざ家賃用にそこに口座を作り、振り込んでくれるよう不動産屋に言いました。 これも、キチンと書面で契約を取り交わすことです。 口約束は法律上、当事者間では有効ですが、後々トラブルが起きたとき言った言わないの世界になります。 以後は書面で取り交わすようにお勧めします。