質問: 月極め駐車場の代金支払い契約 月極め駐車場(15台収容規模)の利用代金支払い上で腑に落ちないことがありました。 もう、かれこれ20年近く利用している駐車場なのですが、このたび次のような事を地主側が申し入れてきました。(正確には地主は老人性アルツハイマーなので別居の娘夫婦からです) 本文 来月より、毎月の支払いは 銀行振り込みに切り替えてください。口座番号○○○・・・・ 文面としてはあいさつ文や銀行振り込みになった経緯を書かれているだけです。 私が思うところ 契約書として成り立っていないと思うのですがどうでしょう? 振込手数料についても、ほかの利用者に聞けば先方負担の人あり、振込人負担ありマチマチ。 月々の期限も書かれていらず、支払い後3か月たっても1度も領収書なども発行されてきておりません。 このままいくとやがて、払った、受け取っていないなどという問題も発生しそうですし、第一、地主側は駐車場代として受け取った金額を所得隠ししているようにしか見えませんよね。 加えて言えばこの20年間、領収台帳にハンコをつくだけで領収書などは1度も発行されていません。 他の利用者さんも 受け取ったことはないとのことです。 (振込先名義は独居老人名義です)年金の減額など対象になるはずとも考えます。 他の駐車場が近隣に無いので移りたくても移れません。 このままでも問題はないでしょうか?
回答: 一つ確認ですが >支払い後3か月たっても1度も領収書なども発行されてきておりません。 これは「振り込みで支払った」でしょうか? であれば「領収書」の発行義務はありません。 銀行通帳の記載=領収書として効力があります。 多分ですが、駐車場の大家が長年不明な管理をしてることが娘夫婦が気付いた。 アルツハイマーでかこのまま管理が行き届かないので「振り込み」とした。 そうすれば「領収証・未払い・過払い」の管理が通帳で行えるので変更した。 振り込み手数料は「同一支店」であれば要らない銀行で「手数料の要らない人・要る人」となった。 じゃないの? >このままいくとやがて、払った、受け取っていないなどという問題も発生しそうですし、第一、地主側は駐車場代として受け取った金額を所得隠ししているようにしか見えませんよね。 何を根拠での話か判りませんが、税務署に「通帳」見せれば自ずと判ると思いませんか? それにどの様に「所得隠し」と思われてるのでしょうか? 手渡しの方が「所得隠し」になりますよ。台帳記載を嘘の記載すれば良いだけですので。 過去の20年間をいい加減にしてたので「娘夫婦」が整理したと解釈するのが妥当。