質問: 家賃差と退去費用について 詳しい方、経験のある方教えてください。 現在、札幌で家賃4万6千円のワンルームマンションに16年間住んで居ます。 最近、同じ建物内の同タイプの他の部屋の家賃が3万500円と1万5千円も下がっている事を 知りました。 長く住み続けてきたのに、家賃が3分の1も下がっていたなんてショックです。 もう、他の物件へ引っ越す事に決めましたが、やはり家賃差額分の返金は難しいでしょうか? 返金が難しければ、せめて退去時の諸費用との相殺は可能でしょうか? 入居時、敷金礼金払っておりますが、現在は敷金礼金共に無しになっています。 周辺のワンルーム家賃相場は3万~5万位だと思います。 大家さんとは穏便に交渉したいと思っています。 何か少しでも、有利な交渉の仕方等はありますでしょうか。 初めての事で困っています、よろしくお願いします。
回答: 家賃なんて部屋毎に違っていても何の問題もありません。提示された賃料があってもあくまで交渉次第であり、入居状況によって家賃を変えて入居し易くすることもあるでしょう。あなたが納得して契約したのですから、それを支払う義務があり、あとで下げてくれとというのは通らないでしょう。ただ、出来るとすれば次の更新時に家賃交渉することくらいです。周りの家賃が下がっているなら、交渉に応じてくれるのではないかと思いますよ。更新時には大家が家賃を上げてくることもあるくらいですので、借りてる方も今までの更新で下げる交渉くらいはするのが普通だったような気がします(経年変化での劣化もありますし、大家から見れば良いお客さんだっただけかも?)。