質問: 賃貸借契約について「義務を有する」? 賃貸借契約において、賃貸人と賃借人が持つ権利と義務について、準備書面に記載したいのですが、 賃貸人から建物の明け渡しをもとめる場合, 「賃貸人は立退き料を支払う義務を負い、賃借人は原状回復の義務を負う」という文章の「義務を負ういう言葉は正しいでしょうか? 「義務を有する」の方が適切でしょうか? 教えてください。 また、賃貸人から建物の明け渡しをもとめる場合、上記の義務に間違いはありませんか?
回答: 義務を負うで言葉として間違っているとはいえないと思います。 「立退料を支払う義務を負う」ということについては、明け渡しを求めても必ずしも立退料を支払う必要はないので、常に負うものでないことは念頭におかれておくといいでしょう。