質問: 賃貸アパートの床が変色してしまいました(涙)
回答: 過失で変色させた部分だけをm2単位で 負担でよいです。 画像ではどの程度か把握はできませんが、 解約時にトラブルにならないように どの程度かわかるように保存しましょう。 万一数ヶ所に及ぶため全面貼り替えをして それが30万としても、借主が30万 負担する必要はありません。 なぜなら、家賃を支払って借りている のですから、解約時に損害賠償するとしても 新品にする額まで賠償する必要はなく 残存価値分だけを負担すればよいとしています。 国土交通省の原状回復のガイドラインでは 過失による損耗部分をm2単位で負担する。 全部全面貼り替えという場合は、 フローリングの場合は、22年(木造 アパートの耐用年数の場合)で残存価値1円 として負担割合を算出するとしています。 6年経過なら、22分の16だけ負担でよい ことになります。 解約時に負担しろと言われたら、明細を もらって、どちらが安くなる方の金額で 交渉すればよいです。