質問: テナント管理料についての質問です。家賃77,000円(内消費税7,000円)の場合、70,000の○%の管理料なのか、77,000円の○%になるのでしょうか。
回答: 管理会社勤務です。 消費税は税金であり賃料ではありませんから、対象外です。 管理料の賃料回収報酬の%計算は、あくまでも賃料の回収額に対してです。 消費税は税金であり、所有者の収入ではないですし、賃料ではなく別途消費税になりますから、回収報酬には含みません。 因みに、回収報酬は課税ですので、100万回収して10%が報酬だとすれば、報酬額10万+消費税で11万が管理報酬になります。 税込77,000円回収した報酬なら、 (本体賃料70,000円の×○%)×1.1が請求合計額になります。