質問: 同じエリアの条件の違う物件で悩んでいます。 1新築。土地29坪延べ床面積29坪。土地1700万 南東角地 注文住宅を建てる。総額4000万で延べ床面積29坪。 2中古築24年のセキス○ツーユーホ
回答: 私なら、2を選びます。立地など、大きな差がありますか?1の場合は、土地が狭すぎます。かなりギリギリに建てていると考えました。将来のメンテナンスや建て替えなど可能だろうかと?不安があります。ただ、中古は、リノベーションしてあっても、表面的に綺麗でも寿命が伸びる訳ではありません。新築に比べてメンテナンス費用が必要で、早い時期に建て替えも必要だと思います。それを前提で考えます。1であっても、家の寿命を40年と仮定すると75歳前後で大規模な補修もしくは、建て替えが必要と考える必要はあると思います。