質問: 使用貸借とは 弁護士に言われました。 使用貸借は借主が目的物を使用貸借したあと、返還する合意が必要であることと、対価の支払いをしない旨の合意も必要。 この2つが揃わないと使用貸借にならないのですか。 目的物に対して一定の負担を負っていても、目的物の対価と言えるほどでなければ使用貸借となるのが普通だが、対価を支払う合意があれば賃貸借になってしまう。とのことです。 これは、結局どう理解したらいいですか。
回答: 何の使用貸借なのでしょうか 土地や建物の場合固定資産税程度であれば 支払っていても 賃貸借でなく 使用貸借と判断される可能性が高くなります。 支払金額が使用の対価と言えるのかどうか ということが判断の分かれ目で それはケースバイケースなので 具体的な目的物と支払っている金額、 その金額を支払うことになった事情により 結論は変わって来るので ご質問内容からは 明確にどちらという回答することは難しいと思います。 争いのあるケースでは 裁判で判決が出ないとどちらという結論が出ない 場合もあります。 負担付使用貸借とは 対価に満たない負担を使用者が負っている 使用貸借のことです。