質問: 父の家の土地に、姉と姉の旦那が家を建てる
回答: 先ず、不動産登記は可能な限り、単独登記が望ましいです。 不動産は土地・建物がそれぞれ独立した存在で、登記も当然別々です。 そしてその登記を動かすには必ず、登記名義人の意思と署名捺印した 書類に実印が必要となります。 すると、家族・一族・夫婦など、登記名義人同士が正常な関係であれば 何も問題は起こりませんが、人間関係がギクシャクした状態になること があれば、登記は基本的に動かすことが困難になります。 (互いに疑心暗鬼の中、果たして署名・捺印・実印に応じてくれるで しょうか―――だからです) 従って、それなら土地を一家族ずつ完全分離(分筆)してしまって、 各々土地・建物を単独ずつで所有した方が賢明です。 ただ、特に登記名義人の「伴侶」側の親の土地の場合は、より一層、 複雑な状態になります。(あなたの場合です) 正常を前提に進めると、異変(離婚等)の場合には、裁判沙汰にまで 発展するなど決して珍しくはありません。 なぜなら各々の財産所有が前提になるからです。(今度は他人、です) 若夫婦が家を建てるほどの「資金」計画ができるなら、小規模でも 独自に住宅所有をした方がはるかに健全です。 ドラマで見る「和気あいあい」の居宅など、視聴率を目的とした テレビ局の台本ですよ。 (多かれ少なかれ各世帯は努力を強いられているはずです) 不動産の特質を踏まえた上で進めないと、後刻に十分しこりを残します。 以上、参考になれば幸です。