質問: 亡き親名義の建物を自分名義への変更方法を教えて下さい。 近々、現在住んでいる家(土地)を売って、新しい家を購入予定なのですが一つ障害があります。それは現在住んでいる物件の建物名義です。 これは築31年と古いので価値がない為、土地を売るにも取り壊しをする必要があると思います。(ローンなどは残ってません) 幸い土地は既に自分名義ですが、建物が亡き親名義の為、取り壊しが出来ないと思うので名義変更をしたいのですが どういった手順で進めれば宜しいでしょうか?教えて頂きたく思います。何卒宜しくお願い致します。
回答: 参考意見です。 工事屋さんに取毀(取毀証明書をもらう)をしてもらって、 滅失登記(自分でもしくは土地家屋調査士に頼んで)をすればいいのでは。 滅失登記をしますと、登記簿がなくなりますので、 名義の問題はなくなります。 法務局にする滅失登記の申請には、 取毀証明書と戸籍かなにか(自分が相続人のうちの一人であることの証明)をつけましょう。 取毀(とりこわし)するのに名義変更(自分もしくは司法書士に頼む)は、 費用がもったいない気がします。 一応、法務局で確認することをお勧めします。