質問: 階下からの苦情が怖いです。 分譲マンションなのですが、下の方が 夜の足音・扉の開閉がうるさいと怒鳴り込んできまた。1度目の苦情の時に「どのあたりがうるさいですか?」と聞いたら「全部うるさい!」と言われ、怖いし「すみません」と謝って、それから夜間は気を遣い扉の開閉も少な目にしてきたのですが、とにかく苦情を言われるときの状況が普通ではなく、いつも深夜です。 大声でわめき近所の方が逆に迷惑ではと思うほどです。足音に関してはスリッパも履かず、我が家では最初からほとんどの場所でカ-ペットを敷いています。 でも、2度目の苦情の時は眠れないから弁護士とも相談して訴訟も考えていると言うのです。相手は60代後半の夫婦です。我が家は子供はいませんが、主人は帰宅も遅く、深夜に仕事をすることもあり、(でもpcの場所からほとんど動きません)どうしても深夜1時や2時になります。(毎日ではありません) 下は0時に寝ているということでそのあたりが問題なのでしょうが・・ マンションはl-50と音の響きにくい環境だと思うのですが、こういう場合、私達は相手の方が眠る時間に合わせて生活をするべきなのでしょうか? それに部屋中カ-ペットを敷く義務があるのでしょうかとにかく歯を磨くのに洗面所の扉を開閉したくらいであの怒りでは精神的にこちらがおかしくなりそうです。「気を遣ってその程度か?」と言われほんと腹がたちました。言えることは下の方が寝ている真上の部屋は歩いてないということです。間取りでいう一番遠いところで少し夜更かしすることはそんなにいけないことなのかとどうにか穏便に解決出来たらと思っています。 よろしくお願いします。
回答: やられましたね。 奥さんがまだマシとありましたが、実は奥さんの方が手を引いていると言うこともあります。信じないことですね。「なるべく穏便に」と考えるこちらの手が読まれていると言うことです。 相手は常識がない人ですから、こちらが常識的に話をしても通じないでしょう。私たちも「相手が常識ないからといって、挨拶もしないのではこちらも同じ様になってしまう」と思って挨拶もしていましたが、調停が始まってからは全く無視を貫きました。こちらが挨拶することによって、相手は「ビビっとるわ」と思っていたようです。そんな風に考える輩ですからね。 >弁護士・建築関係の知人に話はつけてある。もとは建築関係だからと息巻いていました >訴訟の準備もしてるし弁護士に夜中に泊まりに来てもらってうるさいことも分かってる勝てないことはしないじゃ こういうことは絶対に言いますね。相手は話を聞いてもらいたいだけかも知れません。ただ向こうは言いたいことを言って、ビビってこちらがおとなしくなれば儲けもんぐらいにしか考えていませんよ。ここは「そうですか。大変ですね」とまるで他人事のようにニッコリと微笑んで聞いてあげるだけでよいのです。 >建築関係の人が、弁護士の人が と言っても言っているだけです。部屋の上下の騒音関係の訴訟は勝てないことは弁護士なら良く知られている事実です。建築関係の人も「うるさいやろ?」と言われても、お客様ですから「はあ、うるさいですよねえ」ぐらいは言いますよ。 だからそんな真剣に考えなくてもいいし、ライフスタイルを変える必要はありません。今回は何か約束をされましたか?紙に書いて残しましたか?誓約書みたいなのは?もしかすると向こうが録音をしているかもしれません。でも、口約束なら無効です。調停の材料にはなりますが、調停では裁判所の命令は無視しても何の罪にはなりません。 今度話し合いがあったら「じゃあ何時間に渡って何デジベルの音が出てました?そういうこと調べました?それがないと何ともこちらもねえ・・・。もしかするとマンションの施工会社に言われた方が話は早いかもしれませんよ。施工ミスかもしれませんしね」と言ってやりましょう。実際に調べるとなったら、ものすごく大変なんですよ。騒音を専門に調べている機関(これがまた少ない)に依頼するのが、ものすごくお金がかかるんです。私らの時は相手が頼んだようでしたが高額すぎて諦めたようです。(それもこちらは調査済) >これから夜中は一切動けないのかと頭が痛くて・・絶望的です。 だから別にこんなことはしなくていいんですってば。分譲マンションなのですから堂々としておけばよいのです。相手のペースに巻き込まれてはダメです。自分の生活のペースは自分で決めたらよいのですよ。 ただ近所の人がどう見るかが問題です。うちは両隣も下のヤツにやられていましたから、同情的でした。でも、階が違う人なんかに言うと「あなたもちょっとは静かにしたら?」とか「相手の人のことも考えて」とか言うんですよ!実際にそんな目にあったこともない人に、言われたくないってば!と思っていました。でもね、やっぱりうるさい人はどこにでもいるんですよ。違う階の人でもやっぱりうるさい人がいて、よく2人で慰めあってました。 もし調停とかなると、そのことは絶対に人には言わないこと。言うことによって離れていく人もいるのです。「よけいなこと頼まれでもしたら・・・」とか「調停だなんて!よっぽどのことしてるんじゃないの?」と勝手に判断する人も世の中に入るのです。 私は調停をして、お金もかかって嫌なこともいっぱい経験したけれど、良い経験をしたと思います。私たち一般人は調停なんて難しいものと思いがちですが、実は1万円以内で簡易裁判所で簡単に申し立てできること、調停員とはどういう考えの人達なのか、弁護士との付き合い方等色んなことが勉強になりました。確実に自分のものになりましたね。本当に良い勉強になりましたよ。 直接励ましてあげたいですが、ムリなのでまたなにかあったら質問して下さい。ここでは色んな人が助けてくれます。法律関係でも力になってくれますよ。私もその当時は全然「教えて・・・」を知らなかったので、知っていたらもっと違うことができただろうと思います。 がんばってくださいね