質問: マンション売主の評判について質問です。 セイガステージという新築マンションの購入を考えております。 売主は誠賀建設ということで検索したところ、ネットの口コミでの評判が最悪のものでした。 「施工が雑」「アフターが劣悪」「欠陥が多い」などの意見が多く見られ、「知っていたら購入しなかった」、とまで言われており一気に不安になってしまいました。 施工の粗悪さに意見が集中していたのですが、購入を考えているマンションでは誠賀建設は売主となっており施工は別の会社です。 この場合は売主の施工した物件の評判は最悪であっても、施工会社の評判さえ良ければ気にすることではないのでしょうか? 売主と施工、それぞれの違いについてもお教えいただければと思います。 まだ施工会社の方の評判がどうなのかはっきりわかっていませんが、詳しい方にぜひお教えいただければと思います。
回答: 売主は物件について、売買契約書の内容や品確法に基づく責任を負います。 従って購入後に物件に何か不具合が合った際に相手となるのは売主です。 施工は元請け・下請け・孫請け・・と続くので実際の工事内容は分からないということになると思います。 機会があったら実際に工事現場を見れると良いですよね。 売主によっては実際に見せて説明する会社もあるようです。 質問者さんの感じている不安以上に価格や立地・間取り・日当たりなどが良いかどうかで購入の判断をするのが良いと思います。