質問: 遺産相続と共有名義について、教えてください。 遺産相続と共有名義について、教えてください。 父は9人兄弟の長男です。6年前に父の兄弟の一人が他界し、配偶者も親も子もなかったので、残った兄弟8人が相続人となりました。遺言はありません。 被相続人の遺産に土地建物がありましたので、兄弟8人の共有として登記しました。 しかし、その後6年間は空き家のまま、固定資産税を払うだけの状態が続いています。 共有名義の代表者である父の元に払い込み通知書が届きますので、父が立て替えて納税してきましたが、他の兄弟は、分担分の請求に応じず、父が払ったままです。 相続不動産を売却して、代金を分割することを、父が提案しましたが、兄弟の住んでいた家への思い入れが強い兄弟は、賛成しません。 そして、父もがんに冒され、病床についてしまいました。 これ以上、この問題を長引かせたくありません。 固定資産税分を取り返し、しこりを残さないように解決するには、どうするのがよいでしょうか? 知識をお持ちの方に、お力添えをいただきたく存じます。
回答: 払わない人に払えと請求するには法律を用いるしかありません。 具体的には少額訴訟となります。 金額が少額なため弁護士・司法書士に依頼しますと費用だおれとなりますのでご自分でやるしかありません。 やり方は裁判所で教えてくれます。 お父さんが病気になってますので、あなたが代理人になるよう、これも裁判所で教えてもらってください。 訴えの内容は固定資産税の応分の費用及び不動産の管理維持にかんする経費更に民事利息を合わせて請求してください。 兄弟が多いため手間暇かかります。ですので下記の督促手続きも検討してみてください。 http://www.tokuon.courts.go.jp/aa-g-1010.html 少額訴訟の制度が出来る前は、督促手続きの前身である支払い命令でよく請求したものです。 いきなり裁判所から金○○円支払えと命令が行くもので一回で解決する場合がほとんどでした。 ただ督促手続きは何度も手続きを踏みますので、少額訴訟のように1度で決着つけるのとは異なります。 少額訴訟で裁判所に出向くか、督促手続きをネットで行うか、ご自分の生活にそって検討してください。 お父さんが兄弟仲に法律を用いることを好まないなのであれば、立て替えた領収書をきちんと保管し、後は時効の中断のみを処理することです。 そしてお父さんが亡くなってから法律手段に入るようになります。 固定資産税は少額なため馬鹿にして未納にしておきますと延滞税雪だるまのように税額がふえますので、やはり立て替え払いしても納付しておきませんと後でとんでもない税金の納付となります。 細かいことで分からなかったら司法書士の無料相談をご利用ください。 地域ごとに開催しております。 ネットで司法書士会を検索すればあなの住んでいる都道府県の司法書士会がわかります。 一度法律手続きを経験すれば、ワンパターンですので後は定期的に簡単に手続きが出来ます。 親戚とうしの話し合いより法律手段の方が事務的で簡単です。 とまどうのは最初の1回だけです。 まずは、少額訴訟と督促手続きをネットで調べて全体像を把握してください。 異議申し立て覚悟なら、管理費・維持費を水増しして請求することも可能です。