質問: 住宅ローンの繰上返済について 住宅ローンの繰上返済について お世話になります。 近々、家を新築しローンが始まります。 恥ずかしながら内訳を書くと、 ・建築費(諸費用込)約2100万円 ・頭金(親からの援助含む)1300万円 よって、800万円を借入し、変動金利15年でローン予定、 今の金利だと1.2%です。 共働きのため今までのペースで年間150~200万程度貯金できているため そのお金を繰上返済しようと思っています。 繰上手数料が3150円かかりますが 1.50万円たまるごとに(ボーナス月)繰上 2.100万円たまるごとに繰上 3.金額関わらず、1年に1回程度繰上 どれがいいのでしょうか? とにかく損をするのがイヤなので、総返済額が少ないのを教えてください。 また、シュミレーションサイトでお勧めがあれば教えてください。 よろしくお願いします。
回答: 現在の借り入れ金利が2%の場合 半年で100万あたり1万円金利がかかります。1%の場合その半分です なので繰り上げ返済手数料が3150円ならそれをかければいいです ボーナスで50万たまるとかって半年?3ヶ月? 年間150万~200万貯金できているなら 100万ためるのに6~8ヶ月だと思います 借り入れ金利が分かりませんが 50万ごとならおそらく手数料で金利がチャラなので100万ごとがいいと思います 1年1回なら150万とかまとめてですね