質問: 新築は無理なので中古物件を買ってリノベーションしたいが、物件の買い時はいつなのかがわからない。
回答: 物件選びのポイントは「資産価値」と「利便性」です。 資産価値・利便性を考えると、予算にあった範囲で立地を重視して購入するのがもっとも無難な物件選びといえます。将来的に買い替えを視野に入れて資産性を考慮するなら、東京都内では北東部がおすすめのエリアです。現状の価格は全体的に高い状態ですが、価格が下がるのを待つ間の家賃出費も含めて検討する必要があります。 中古マンションの年間の買い時は新しく中古マンションが売り出される引っ越しシーズン前が狙い目です。年齢的な買い時は幅があるのである程度の住宅用資金の準備ができていれば、借り入れによる利息負担が少なく、返済期間も短く設定することができます。また、中古マンションの売主が個人の場合、消費税は非課税なので、消費税増税で購入時期を判断する必要はありません。