質問: 強制退去について。これは事実なのでしょうか? アパートの大家です。この度アパートに白あり被害があることが発覚し、建替等を検討しています。 その場合、住人の方には一旦退去して頂かないといけないのですが、借地借家法第27条・28条では 6か月前であり、正当な理由があれば、立退きを強制することは可能という書き方になっているかと 思われます。 しかし、管理会社は例え6か月前の勧告であったとしても、立ち退き料などが必要と主張しています。 これは事実なのでしょうか?例えば、弁護士を通して、事実を通知したとしても、慣例などにより 立退き料を支払うべきなのでしょうか? また、仮に裁判で争った場合、どちらの主張が勝つのでしょうか? 賃借人は1ヶ月前に申し出れば、特に違約金なども払わす退室可能です。 そうであれば、退去勧告も6ヶ月月前であれば立ち退き料などは必要ないかと思うのですが、 その考えは間違っているのでしょうか? 先生方のご意見をお待ちしております。 どうぞ宜しくお願い致します。
回答: 6ヶ月前に通知したとしても立ち退きの正当理由を補完するものとして立退料の支払いが必要になる可能性が高いものと思われます。