質問: 建物登記時の引渡し証明書について 建物を登記する際は引渡し証明書が必要と聞きました。 この引渡し証明書について教えてください。 (1)この書類の提出は必須ですか? (2)これに変わる書類はありますか? (2)戸建もマンションも同じ考え方ですか? 以上、よろしくお願いします。
回答: 表題登記において、 引き渡し証明書とその業者の「印鑑証明書」が必要になります。 また、その業者の代表者資格として、その業者の登記簿謄本も必要ちなりますが、 管轄する法務局の地域に在する業者なら、「一部添付省略」と記載して足ります。 戸建もマンションも同じようでしょうが、施主と建設業者か発注デベロッパーと建設業者に買主とデベロッパーといった契約先に違いは生じると思います。