質問: 管理費と修繕積立金の「各住戸間の比率」 管理費と修繕積立金の「各住戸間の比率」はどのように決められるものでしょうか。 専有面積の比率でしょうか。 (つまり、住戸aの専有面積が住戸bの専有面積の2倍なら、管理費と修繕積立金も 住戸aが2倍) また、それらは、誰が決めているのでしょうか。(マンション管理会社?管理組合?) よろしく、お願いします。
回答: ・修繕積立金は専有面積の比率で ・管理費は基本同一 ・新築分譲の最初は売り主が決定:修繕積立金・管理費 ・管理会社も売り主指定の管理会社になる ・管理組合結成後は、管理組合に決定権が移る(最終決定は総会ですが) 最初の修繕積立金が安すぎる場合は後々値上げの必要が出てきたりする 管理会社を変更したりすると、管理費が安くなったりしたりする