質問: 建物は道路からどれくらい離すのか? 売り建ての家を買いました。同時に十三軒の家が建つ小規模開発で、うちは後のほうの着工なんですが、設計の段階で、「隣家との境界や道路からは50センチ離しましょう」と言われ、そのように計画しました。しかし前期の人の家の基礎を見ていると、道路ぎりぎりに建つ家があるようなんです。隣家との距離は50センチ、というのは消防法などで決まっているようですが、道路からはどうなんでしょうか?セットバックとは関係ありません。問題の家の前の道は4.2メートルの指定道路になる予定です。
回答: この場合、セットバックは道路中心より、それぞれ2mづつ後退します。 用途地域により、壁面後退が適用されます。 ↓ http://www.mmjp.or.jp/honki/ie/yougo9/yougo9.htm また、道路事情により、道路斜線制限が影響します。 ↓ http://www.mmjp.or.jp/honki/ie/yougo81/yougo81.htm 上記2つをクリアすれば、別に道路からの後退(セットバック)だけですので、後退の必要はありません。 ですが、地域の慣習があれば別ですが。