質問: 金銭債権の差し押さえについての質問です。 アパート経営をしており入居者が賃料4ヶ月以上の滞納を継続しております。 入居者は働いてはいるものの、夜の仕事をしており給料は手渡し。とのことで銀行口座や給料の差し押さえをしようにも無理かと考えております。 そこで質問なのですが、 連帯保証人は入居者が働いているナイトクラブの店長で、自宅はナイトクラブとは別のところに賃貸で住んでおります。 そのナイトクラブや賃貸住宅の「敷金」を差し押さえることは可能でしょうか? いま回収出来なくともいずれ回収出来るのならば。という点、そこまですれば返済するか?と考えております。 宜しくお願いします。
回答: ナイトクラブや賃貸物件の契約を連帯保証人の名前でしていれば、その敷金を差し押さえることも可能ですが、そもそも債務名義がないと差押え(強制執行)は出来ず、一般的には債務名義を得るために(連帯保証人を被告として)訴訟を提起して判決を得る必要があります。