質問: 中古一戸建て基礎のヒビ 最近、中古の一戸建てを購入しようと検討している、あまり知識の無い初心者です。 もうすぐ築6年になる高台に立つ中古一戸建て物件なのですが外観を見ていたところ基礎部分に4箇所ほどヒビがありました。 その一つは下のほうが茶色っぽくなっていました。 サビのような感じに見えるんですがこれはあまりよくないんでしょうか? あと、すべての窓が二重ガラスなのは最近では当たり前のことなんでしょうか? 他に中古一戸建ての物件を買うにあたってチェックしないといけない部分や注意点など教えていただけると助かります。 よろしくお願いいたします。
回答: クラックの問題はクラックそのものよりクラックが生じた原因 を重視すべきです。 幾筋も入っているということは、地盤が歪んでいる可能性が あります。 取り敢えず、建築の際に地盤調査や地盤補強工事をしていたか どうか(証拠書類で)確認してください。 地盤補強をしていればある程度は安心できますが、そうでなけれ ば、家が歪んでいる可能性があると疑ってみたほうがいいと思い ます。他にも床に緩い場所があったり、ドアやサッシなどに渋い 箇所があるようであれば、現象としては軽微でも後々大変な事に なる可能性があります。