質問: 抵当権の効力で「建物に抵当権を設定した場合、従たる権利としてその土地の借地権にも抵当権の効力が及ぶ」とされていますが、法定地上権も建物だけ抵当権がある場合、地上権を取得出来ると書い
回答: それは場面が違うのです。 法定地上権は抵当権設定時に土地の上に建物が存在していて、その土地・建物が同一人の所有だった場合に、その後抵当権が実行された結果、土地・建物がそれぞれ別の所有者になった場合に成立するものです。 したがって、土地・建物の所有者が初めから異なる場合は法定地上権は成立しません。 土地所有者と建物所有者が初めから異なる場合は、当然借地権とか地上権とかがすでに存在するわけですから、法定地上権は成立しないということになります。