質問: 民法235条 距離の測り方、他について教えてください。 民法235条の一メートルの距離の測り方と準防火地域の目隠し請求について教えてください。 距離の測り方として窓、縁側を含む最も隣地に近い点から垂直線によって境界線に至るまでを測定とあります。隣家との距離が微妙なためご教授ください。 1シャッターつきサッシのでっぱり部分(通常壁面より10センチほどでております)は近い点として扱い測定することになるのでしょうか? 2シャッターつきサッシの上部はシャッターが納まる部分でさらに15センチほど壁面よりでっぱってくることになりますがそれも近い点として扱い測定となるのでしょうか? 3準防火地域だと引違窓への目隠し請求をしても目隠しをつけることができないことはあるのでしょうか? (すりガラスタイプの型板ガラスにすればよしとするという話もあったと聞きました)こういう場合、民法と建築的な法律ではどちらが優先されるのでしょうか? ご回答よろしくお願いいたします。
回答: 明確に法律でどの部分から計ると決められているわけではありません。形や構造など色々な物が考えられるので画一的に規定できないからです。 建築業界の常識が基準になるでしょうし、仮に数cm違っていても、それを裁判で争うことは考えられませんし(訴訟にすれば完全に費用倒れです)、微少な違いであれば許容範囲としてそのまま認められる可能性もあります。極端な場合、請求した方が権利の濫用であるとして負けることすらあります。 民法の目隠しは建築基準法では規定されていないので、規定されていないことについては民法が適用されることになります。