質問: 隣地境界線の確認は必要? 前回、こちらでアドバイスいただき、無事、希望の古家付きの土地を購入できることになり、明日契約します。 この土地は現状有姿で引き渡しを受ける約束で、 隣地境界線の確認はできていません。 引き渡しを受けるとすぐにでも家を新築する予定なのですが、その際、隣地境界線の確認というのは絶対に必要なのでしょうか? 購入予定の土地と接しているのはお隣と裏のおうちの2軒で、見たところ、どちらとも、間にはしっかりしたブロック塀があります。 家の建設をする予定の工務店の担当者は 「問題ない。費用もかかることなので、しない方が多いです」とのことなのですが、知人に「隣地境界線が確認できてからの契約にすべき」と厳しいことを言われて気になっています。 新しく隣人になる方々にさっそく立ち会いをお願いするのも気が重いですし、費用もかかることなので、できればしたくないのですが、もしどうしてもしないといけないことならば、決済までにしてしまった方が気がラクかな、と思います。 明日の契約の時に、必要ならば売り主や不動産屋に相談したいと思っています。アドバイス、よろしくお願いします。
回答: 隣人の性格にもよると思いますよ。 現建物を壊している時に新築の設計をすると思うのですが、その際に隣人が境界が違うといってきた場合など、本当にその隣人の言う場所が境界であったとすると、土地の面積が狭くなり、希望する家が建てられなくなることもあります。(建築不可になってしまい、設計からやり直すか、隣人の土地を購入するなどしなければなりません) ブロック塀まであるので、こういったトラブルが発生するとは限りませんが、安心していくためには境界を確定する方がいいとは思いますよ。 もちろん、隣人と話をしてみてそれで済む話であればいいのですがね。その場合でも書面による覚書をしておいた方がいいとは思いますが。。。 後々のトラブル防止をしたいのであれば境界を確定しておいた方がいいですよ。