質問: 借地権を相続しようとしましたが、土地賃貸借契約書に1代限りと記載があるのですが、相続できないのでしょうか?
回答: 原則、土地賃貸借契約書に賃借人に不利となる事項が記載されている場合、無効となることが多いです。ですが、判例でも有効とされている事例もあります。 1土地賃貸借契約締結時に、賃借人が1代限りの特約を受け入れていて解約の意思があったと客観的合理的に確認ができる場合 21代限りの合意を不当とする理由や事情が見当たらない場合 上記12に該当するかしないかで判例が分かれているようなのでケースバイケースになってしまいます。