質問: 引っ越しの退去費用について質問させていただきます。 先日、一年間住んでいたマンションを退去しました。間取りはワンルームです。 後日、解約した賃室の修繕見積書が届きました。 内容は、 エアコン洗浄1万5千円 室内クリーニング3万円 壁や天井のクロス張替えが9万円でした。 クロス張替え理由は「ヤニ」です。 私は喫煙者ですが、壁がヤニで黄ばむのを恐れて、煙草を吸うときは換気扇を回しながら喫煙していました。それでも、やはり全ての煙を排除できるわけはないので、キッチンを含む居間のクロスの張替えはやむを得ないと考えています。 しかし、見積書を見てみると、居間の他に、洗面所、玄関廊下、トイレなどの喫煙した覚えがない場所までクロス張替えするよう通知されています。 居間と玄関廊下の間には扉があり、玄関廊下から洗面所、トイレの間にもそれぞれ扉があります。扉を開けっ放しにして喫煙したことは一度もありません。 喫煙していたキッチンを含む居間のクロス張替えは理解できますが、その他の場所まで張替えする義務はあるのでしょうか? 私が常識はずれなのかもしれませんが、叱咤でも構わないので、ご教授頂ければ幸いです。
回答: >立ち合い時、居間はクロス全面張替えを指摘されていましたが、 >玄関廊下や洗面所やトイレなどのクロスに関しての指摘や説明は、 >特に何も仰っていなかった 「臭い」の消去が目的だと思いますが、 「確認・承知していない=相手が勝手に行うこと」なので >洗面所、玄関廊下、トイレなどの喫煙した覚えがない場所までクロス張替えするよう通知 「その個所は承知対象外なので差し引いてください」と拒否すればいいのです。 家主さんの自主改修分まで負担する必要はありませんよ。