質問: マンション最上階はどれ程暑いでしょうか? 鉄筋コンクリート製マンションの最上階7階のワンルームを検討しています。 ちなみにその物件は、 ・居室のベランダ窓が東(やや北東寄り)と南の二面 ・けんぺい率のためか、マンション外観が上階になるにつれて狭くなって、最上階はベランダに屋根(庇)がない。 ・部屋の相対的な位置は、玄関とバストイレは西側で、居室は東側。 ・マンションの南側に1本道を挟んで、12階程の大きなマンションがある。 ・天井と屋上は断熱材かは不明 そこでお聞きしますが、 1. このような物件はどれ程暑いでしょうか? 2. ベランダに屋根(庇)がなかあので、雨の日は部屋まで水はどれ程吹き込むでしょうか? 3. 暑さと雨の吹き込み対策があったら教えてください。 それではお願いします。
回答: >1. このような物件はどれ程暑いでしょうか? 所在地、築年数によって大きな差がありますが、かなり暑いと思われます。なにせ、天火で炙られているようなものですから。 新築なら効率の良い断熱材の使用や断熱塗装がしてありますが、それでも暑いです。とにかく、高級マンションではない限り建築費のコストダウンでギリギリの仕様でしょうから、階下のような涼しさは期待できないです。 2. ベランダに屋根(庇)がなかあので、雨の日は部屋まで水はどれ程吹き込むでしょうか? ポイントは「南側に1本道を挟んで、12階程の大きなマンションがある」こと。おそらくビル風の影響を受けますから、風向きによっては、相当吹き込みます。 ま、サッシを閉めてしまえば回避できることなのですが、問題は降り始め。特に、サッシを開けて寝る夏の夜などの急な雨には、素速い対応は無理ですからね。 >3. 暑さと雨の吹き込み対策があったら教えてください。 他の回答にもあるように対策はいろいろありますが、マンションの管理規約が抵触することがありますから、管理組合の了解を得てから設置してください。