質問: 登記簿上にない土地について 字図上には地番があるけど、登記簿上にはその地番がないという場合、この土地は法律的には誰の土地になるのでしょうか。 その土地は、山奥で滅多に人が入らないような所なので、周りの人とかに誰の土地か聞いても分かりませんでした。実際管理している人もいなく、荒れた山になっています。 法務局で字図とか旧土地台帳とか、いろいろ調べたのですが結局分かりませんでした。 すいませんがどうかよろしくお願いします。
回答: 再度の登場です。 資料調査の上、やはり、不明であれば、後は交渉テクニックだけです。 (金に糸目をつけないのなら、方法はあります。 安価でも、いけるのかな?) 交渉相手は、誰にするのか?です。 法務局を相手にする方法もあります。 通常、隣接境界を総て確定しなければ、分筆登記が申請できないように 思われがちですが、境界確認がとれない側を、残地に残す方法もあり ます。 通常の立ち会い拒否は、その旨「上申」すれば、登記官もしくは表示登記 担当者は、現地調査と、境界確認拒否者の呼び出しを行い、最終的には、 その判断で、分筆を行う事もできます。(これは、よほど境界が明確でない 場合は、このような事はしてくれませんが・・。) 県の担当者も議論が好きです。好きなやつが多いです。 官民境界申請に伴う、申請者側への過重な要件の押しつけは前々から問題だと 感じていました。 とにかく受け取らせ、不受理等の場合は、不服申請、訴訟という手もあります。 この場合は、書面で、不受理等の理由を記載させる必要がありますが・・。 ここまで、書けば、割と引いてしまう人が多いですが、公務員を相手にする時 は、このくらいの覚悟は必要です。 とりあえずは、県担当者と十分相談してみてください。