質問: 立退き料の支払いが和解契約となり、滞納賃料は請求出来ないか 私が賃貸人の立場で、家賃滞納している賃借人に対し、もう立退き料として5万円払うから出て行ってくれと言い、お金を払い賃借人は退去しました。 その後、(元)賃借人に滞納していた家賃については少しずつでも払ってねと言ったところ、賃借人は「あなた立退き料を払って出てってといったんだから一種の和解契約であって、そこまでの賃料は請求しない趣旨ととれるから払う必要ない」と主張してます、私はそれとこれは別でしょと思いますがどうなんでしょうか??
回答: 微妙ですが、清算条項あるとは言えないでしょう。実際の和解条項等では、「原告と被告は、本和解条項に定めるものの他、本件に関し、原被告間において一切の債権債務関係のないことを確認します」などといった文言を入れます。 そこまでの書面は残っていないようなので、訴訟を起こすならば請求として立つとは思いますが、判決で請求が認められるかどうかはとても微妙です。むしろ、困難かもと思います。