質問: 退去時の不当請求 今度引越しをするのですが、退去時の清算が気になります。 ここは電気と水道も家賃と一緒に払うかたちなのですが、来月はじめ出る予定で今月までの電気と水道を清算するということなのですが、契約したときから毎月家賃と請求された金額を払っており、滞納はないのですが今度出るとき今頃になって水道代2ヶ月に一度の検針のため水道代がいつもの金額の3倍の料金の請求があります。よくわからないです・・・。電気代もそうです。 また、これらを引越しのとき敷金から差し引く形で清算するときにお願いしますというのですが、これだけはすぐに払ってくださいというふうに言われています。 引越し1ヶ月前までに連絡しなかったのでその違約金も取られます。これはこちらのミスなのでわかるのすが・・・。 これでは、敷金から修繕費だの理由つけてまたどれだけ請求されるのか心配です。 こういう場合どうすればいいのでしょうか?管理会社を通さず直接オーナーなのでこちらは何も言えない状態です。
回答: 3倍という数字から考えられることは、 今月分後払い+退去月分前払い+退去翌月分 ということでしょうね。 >引越し1ヶ月前までに連絡しなかったのでその違約金も取られます。 おそらくここで解釈の食い違いが発生しております。 一か月前通知がなされなかった場合に賃料1ヵ月分を取られるのは違約金ではありません。 賃貸借契約が退去翌月まで解除されないことを意味しております。 そのため、退去翌月である再来月分の家賃・共益費・水道代が請求されるのです。 一般的な貸室賃貸借契約はこのようになっておりますので、 3倍の水道代請求そのものには契約上問題がありません。 まずは請求明細書を要求して、よく確認した上で交渉しては如何でしょう?