質問: 離婚時の名義(贈与?) 友人から相談がありまして、分からない部分が多かったので教えてください。 aとbが結婚し、名義もローンも全て50:50で家を建てました。 ただし、ローンはaの口座から全て支払っています。 この2人が離婚をする場合の問題なんですが 名義を全てaにしたい場合はどのような手続きを踏むことになるのでしょうか? 単純に名義だけ変えた場合はaが贈与税を払うことになると思います。 ただ、ローンの返済自体はbの分も含めてaが行っていますので、単なる贈与にはならないと思いますが、bがaに売却し、その代金をローンの返済として支払うというのは税務署的に認めてくれるのでしょうか? それとも、売却代金はきちんと払い、ローンの代金もきちんと払う必要がありますか? 税務署に聞けば早いんだと思いますが、なかなか聞ける時間がないのでご存知の方がいたら教えてもらえればと思います。
回答: no.2ですが。 現実的にはaが単独でローンの借り換えをして現在のローンを返済してしまえばいいと思いますが。 a一人の年収で借り換えができるのか?という問題になりますが。