質問: 担当者から「今はフルでローン組む人もいるし大丈夫です」と言われ、進めてきました。ですが、間取りを決め、見積を出してもらい、返済の金額も想定内で大丈夫だと思い、本審査の申込みをしました。しかし、本審査が通り、工事が着工されて・・・その後の打ち合わせに通っているうちに見積に入っていないものがどんどん出てきてビックリしました。照明とかは自分らだろうとは思っていました。標準設備を変更したいときには追加料金がかかることはわかっていましたが、見積の中にアンテナやエアコン、キッチンの収納など入っていなくて・・その分はどうなるのか?外構も200万で見積りしてましたが実際は270万かかりますといわれました。そういうものも含めて全てで見積りして本審査にかけるのではないのですか?これでは、借入金額を追加し、返済金額も当然変わりますよね?これが普通なのですか?もちろん、家を建てるなんて初めてのことで流れもよくわからないし。何回も確認するべきでした。担当者に聞いても「順調ですよ」とかしか言われないし。何が標準装備で何を施主負担なのか説明がなく・・私の考えも甘かったと思いますが、ここで家を建てること後悔しています。聞かないと説明がないなんておかしくないですか?やめたくても、もう着工しているし。こういう不満はハッキリ担当者に言っていいものなんでしょうか?機嫌を損ねて欠陥住宅でもされたらと思い、なかなかハッキリ言えませんでした。着工するときも連絡が無く、たまたま土地を見に行ったら基礎工事が始まっていて、担当者に「何かするときには連絡いただきたい」と抗議したら不満そうな顔をして小さい声で「すみません」と言われました。最初に土地代・建築代・オプション代・外構代全部でいくらかかるのか見積りすればよかった。最初に手出しはできないと言ったので見積に入っているとばかり思っていたし。融資の方にも、もう少しなら追加できると言われましたが、返済金額を考えると厳しいです・・・。今の時代、テレビも見ないエアコンないところに住むって人いなくないですか?そしたらエアコン代とかアンテナ代とか見積に入れてくれるか、こっちで準備するか聞いてくれてもよくないですか?私らが悪いんですかね?新築するのに全然楽しくないし、不安しかないです。
回答: ここで質問者様の落ち度を責めても何も解決しないので、言いません。 戸建ての営業って、予算度外視で、金なんか後でどうにかなる とにかく契約だ みたいな営業さんって結構多いですよね。 私の場合も 細かく突っ込まないと、見積もりに反映されず、何回も見積もり直しになって本当にめんどくさかった。 営業ってなんでこんなあほなの? 日本語通じないの? 全部込みの値段で比較したいのに、なんでそこ抜いて安く見せようとするの? ってずっと思ってました。 ハウスメーカーを比較してたときなんかは何が標準で何がオプションかなんて、ハウスメーカー次第なのでさらに訳わかんなくなってっていう状況でした。 とりあえず、外構は100万でおさえましょう。 70万でできるプランを考えろといいましょう。 たぶん増えて100万くらいになります。 そして、ハウスメーカー以外でも、ネットなどで外構屋さん探してそこでも見積もり取りましょう。 ここでもともとの予算200万から100万浮かせないと、あとは増額になるだけです。 フェンスなかったり、ウッドデッキなかったり、砂利だったりしますが、外構は後からでもできるので、今かけなくても大丈夫。 収納、カーテン、網戸はニトリなどで揃えましょう。 アンテナはブースター付きで10万以下くらいならハウスメーカーでつけても良いですが、 10万超えるなら引き渡し後に別の業者でつけてもらうことも検討しましょう。 地上デジタルだけで良ければ10万は超えないと思いますよ。 エアコンは費用かかるかな。 とにかく安くって感じなら、家電量販店かな。 あまりおすすめできませんが、エアコン無いと死んじゃうんで、無いよりは良いかと。 これくらいで、浮いた100万でなんとかする方向で頑張って そして、ここ大事! どうしても譲れない ってとこだけはケチらないで金使って 逆にあったほうが良いかなーって設備が一番削りやすいので、その辺で減額もしくは相殺で好きなオプションをつけるとかできる部分をもう一度探してみて下さい。 おそらく一生に一度の買い物になるはずです。 過ぎてしまった後悔と嫌な気持ちは忘れて、 新築のプランを楽しまないと損ですよ! 楽しんで下さいね。 ナイス:0 この回答が不快なら