質問: 賃貸物件の修繕について
回答: 仲介不動産業者は存在しますか。 存在するなら、物件の設備についての 説明に虚偽があれば、それは 説明した不動産業者の責任です。 それはともかく、 契約書で入居中の修繕について 多くの契約書の記載は、 必要な修繕は貸主で行う。 ただし、消耗品や費用の軽微な修繕は 貸主は行わない。 という内容です。 もしそうなら、タイルの剥がれ程度は 借主で修繕してでもよいと思います。 古くてそれなりの賃料なのですから それに見合った状態で貸せばよい のです。新築ではありません。 多少の不具合は受忍範囲内と 思いますし、小さな修繕まで逐一 貸主が行う義務まではないと言えます。 もちろん、お願い、交渉は自由です。