質問: 中古住宅を買う場合、聞いていいことは? 中古住宅を買う場合、いくらで購入したのか?土地はいくらだったか?建物はいくらだったか聞いていいのでしょうか? 一度聞いた事があったのですが、濁されてしまいました。 不動産屋さんが査定する場合いくらだったのか確認しないのでしょうか?おしえてください。 後、聞いていいこと、聞けないことを教えていただけると勉強になります。 よろしくお願い致します。
回答: 仲介業者に対しては聞いていけないことはないでしょう。答えられないことはあるかもしれませんけど。 売り主に直接聞くのはどうかと思います。売り主を刺激してしまうと、あなたには売らないという話しになりかねません。何のために仲介業者を挟んでいるかわからなくなります。 土地の過去の値段に意味があるのでしょうか?土地は現状の値段でしょう。何年後にいくらになるかは知りませんけど。 建物も物価が違うので古い建物であれば建築当時の値段に意味があるのでしょうか?現在の物価に換算するのでしょうか。 売り主に質問があったら、仲介業者経由にするほうがよいでしょう。 どうせ、値段、不具合や修繕歴、出ていく理由ぐらいしか興味はないでしょう? 仲介業者には当然値段(値下げの可能性)、不具合や修繕歴、出ていく理由はたずねるにしても、他にその土地がどういう土地なのか、もし立て替えなどの時に現在どういう規制がかかっている土地なのかと言う説明はきっちりと受けて下さい。