質問: 買主の相続人による所有権移転の登記の質問です こんにちは。 初学者です。登記を勉強しています。 以下の場合に行う登記を教えて下さい。 1.売主aと買主bが不動産の売買契約を締結。「決済時に所有権が移転する」特約。 2.買主a死亡。相続人c。 3.cが決済→所有権移転。 この場合に行う登記は、買主の被相続人a名義への移転ですか?それとも相続人名義ですか? 初歩的な質問で恐縮ですがよろしくお願いします。
回答: >回答が真っ二つに割れていて困ってます。 例 1.平成26年1月6日甲土地の売買契約締結 2.平成26年1月8日買主b死亡 一、所有権移転時期に関する特約がない場合 1.の時点で、甲土地について、aからbへ所有権が移転していますか。 2.の時点で、甲土地について、bからcへ所有権が移転していますか。 二、所有権移転時期に関する特約がある場合 1.の時点で、甲土地について、aからbへ所有権が移転していますか。 2.の時点で、甲土地について、bからcへ所有権が移転していますか。