質問: 築年数40年の中古マンションを購入考えています 築年数40年位の中古マンションなら購入可能だと考えています 都市から少し離れますが 40年経ったマンションはどんな感じですか? 購入した場合何年位住めるのかも知りません 建て替えることが有るのかも知りません アドバイスください
回答: 不動産の売買は10年以上の長期で考えなければいけません。だから不動産と申します。 今興味のある物件は、10年後に幾らで処分できるか? 購入価格と10年後の処分見込み価格の差と、その物件の賃料10年分とくらべてどうですか? 多分、築50年の時点で買い手がつくような優良立地、高品質物件であれば良いですが、そうでないありきたり物件の場合、結構高いものに付きますよ。現金で買うなら、家賃10年分を前払いしたと思えば、10年間住めれば、換金処分出来なくても良いのですが、ローンをするのは止めときましょう。