質問: ※不安です・・連帯保証人の抵当権の設定について ※不安です・・連帯保証人の抵当権の設定について 現在、事業資金で融資を受ける為、 シティファイナンスジャパン http://www.cf-japan.co.jp/index.html という金融業者に融資をお願いして、 「持ち家ありの連帯保証人をつければ、700万円まで融資可能です。」 保証人が見つかれば、連絡下さい、と言われています。 その際、保証人の印鑑証明、身分証明証を用意の上、 担当者が保証人の確認と面接のため、本社から行きます、とのことです。 ありがたいことに、事情を話し、連帯保証人を引き受けてくれる人がいます。 ただ、金融業者にどのように担保権の設定をするのか、聞くと 「担保権の設定はこちらでします」 とのことです。 担保を提供する保証人の登記簿などは必要ない、と言われましたが、抵当権の設定は、 不動産の登記簿などの原本なしに、保証人の印鑑証明や本人の同意があれば、金融業者が独自に設定できるものなのでしょうか? 私はとても疑問に思いました。 もしかしたら、融資をするといっておきながら、結局保証人や私の身分証の個人情報などを取られて、実際には 融資を受けられないのではないか、と不安になっています・・・。 ご回答お待ちしています。 よろしくお願いします。
回答: 二流三流の会社は、権利証なしで、仮登記をします。 登記費用も低額で簡単にできるから。 心理的圧力のみで、実際の効力は小さい。