質問: 妻の売買契約を、土地の引渡し時に夫婦共有名義にしたい 土地を購入するため、妻の名前で売買契約を取り交わしまた。 その後、売り主が今まで住んでいた建物を取り壊して更地にして物件の引渡しとなります。 妻の名前で売買契約を取り交わした土地を、引渡しの段階で夫婦共有名義(土地代・諸費用は折半します)の登記にするには、どのような処理をしないといけないでしょうか? 売買契約のやり直しとなるのでしょうか?
回答: 税理士に確認をされた方がいいと思います。 売買のやり直しとしても、もし税務的には、 売主→奥様→売主→共有 という取引の流れで課税される可能性もあると思います。 そうすると、税金がとんでもないことになります。 むしろ、今の取引を前提として、 売主→奥様→奥様の半分の持分を貴殿に移転、 あるいは、売主→奥様→錯誤等の変更か更正→共有 という流れの方が税務的に有利な可能性があります。 これは税理士が1番わかっているはずですので、税理士にご確認ください。