質問: 不動産の譲渡損失の算出方法 20年ほど前に中古の土地付き一戸建てを1800万円で購入し、その後更地にして登記も終わり、その更地を600万円で売却しようとしています。抵当権等はついていません。 この場合、譲渡税を払うかどうかは、損失があったかどうかで判断すると思うのですが、20年前に買った時の土地の価格がわからない場合はどのようにしたらよいのでしょうか。
回答: >20年前に買った時の土地の価格がわからない... 売値の 5% を取得費と見なします。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3258.htm つまり、「譲渡損」は発生しないということになります。 ただ、 >その後更地にして... 建物付きで買わざるを得ず、その建物を取得後おおむね 1年以内に解体したのなら、建物の購入代金や取壊しの費用も「取得費」に含めることが可能です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3252.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm