質問: ベランダ、ウッドデッキなどは延床面積にはいりますか? 100平方メートル未満に間取りを収めようと頭を悩ませています。 2階にベランダ、1階にウッドデッキを広く取ろうと考えていますが、ベランダとウッドデッキは法的な申請上の延床面積に入りますか? また入るか入らないかの基準はどの様になりますか?
回答: 屋根がなければ当然法的な床面積には入りません。 庇や上階のベランダ等の奥行きが2mを超えるとき超える部分を算入します。 あとは外気に有効に開放されているとか(隣地との離れとか) いろいろと細かい制約があります。