質問: 解体後にわかった隣家の越境及び関連問題 3軒長屋の端の一軒を建て替えることになり解体したところ隣の家が最大60cm越境していることがわかりました。そのため、計画していた家は建てられなくなり、当初の計画よりうんと小さい家しか建てられなくなりました。隣の家は一階を店舗として貸しており賃貸収入を得ております。この場合我が家の土地の上に建っている建物で収入を得ているということで、何らかの請求をすることはできませんか。また、解体後に隣の水道管とガス管が我が家の下を通っているということがわかり、新たに引いてあげるには両方で100万円かかることがわかりました。この場合費用の負担を求めることはできますか?こちらの負担でしっかりとした補修をしてあげることになっており、補修だけで300万ほどの費用が掛かっています。
回答: 建て替えに際して今、配管を撤去しなければならないとすれば、例えば、話し合いにより、配管の撤去・再設の費用折半での解決を目指すのは如何でしょうか。法律的にギリギリやれば、取得時効により所有権の一部を失う危険が生じますので、あくまでも平身低頭のお願いです。相談者としては、最悪100%の費用負担を覚悟しなければなりませんが、それでも取得時効により土地の所有権の一部を失うよりは多少なりとも良い解決になります。 本サイトでの回答は再質問までとさせていただいていますので、御了解下さい。