質問: 原状回復工事単価表の価格を見て腹が立った。 原状回復工事単価表の色々書いてある中に、「電球交換」という箇所があり単価が「一個=1000円」と書いてありました。百円ショップでも売っている物なのに、どう考えても、ボッタクリにしか思えないのですが、皆さんはどう思われますか?また、こんなのがあると、他の箇所も全て怪しいと思います。私が言いたいのは、原状回復で直すのにお金をある程度、支払うのは良いのですが、部屋を貸している仲介業者(積●不動産の窓口業者のma●tで部屋を借りました。)が原状回復工事で金儲けをしようという考えに腹が立ちます。清掃会社からバックマージンでも貰っているのではと思います。原状回復は最小限のお金で、きれいになれば良いのではないのでしょうか?長くてすいません。
回答: no. 7の続きです。 「原状回復自体、本来、貸主負担なのだから」とする法律は日本国には存在しません。議論の出発点を間違えますと、結論を間違えます。 バックマージンうんぬんと書いておられますが、これはご質問者の勝手な想像であって、見積もり明細に「バックマージン」と書かれているわけではないでしょう。 大家(管理会社)は見積もり明細をご質問者に提示していますので、現時点で責任を果たしています。「どの項目の請求金額が不当に高いのか」を指摘し、根拠(証拠)を示しながら議論を仕掛けるのは、ご質問者のお仕事になります。 少し冷たい表現で申し訳ないのですが、交渉するということはこういうことです。自分の思いが自動的に現実の物と化すわけではないので、面倒くさいのですよ。 このスレッドを読む限り、ご質問者が見積書にご不満をお持ちであることは理解できますが、「どの項目にいくら請求されていることが不当だと思う」という情報が書かれていません。 この種の問題の解決には、契約書の書きぶり、現場の状況の2点を確認することが欠かせませんが、サイトではそれが不可能です。従って、ここで書き込む人たちができることは、考え方を示すことまでです。 「ご質問者の主張が100%正しい」「100%間違っている」という回答は、恐らく当てはまりません。解はその中間にあるでしょう。 ご不満を具体的に書き込めば、他の方からお知恵を拝借できるかもしれません。