質問: 開発道路とは? こんにちは 今度家を購入するにあたり、面している道が5m幅の「開発道路」であると不動産業者から説明を受けました。 これは、ある未開発の土地を分譲住宅化するために建売業者が作った一種の私道で、現在はその一帯の15世帯がそれぞれ15分の1づつの権利を負担しあう、ということでした。上下水道、ガス管も埋設済みです。登記簿もそのようになっているのをみました。そしてこれは位置指定道路とは異なり開発道路なので、例えば将来舗装をやり直す際など、自治体が補助してくれる、とのことでした。 開発道路で検索してもあまりヒットしないし、そもそも開発道路とはなんぞやというところから、全体像を教えていただけないでしょうか。またこの件についての法令や注意点についても、教えてください。 以上よろしくお願いいたします。
回答: 開発道路とは、都市計画法に基づいて開発した開発区域内にある道路です。その法律は実に細かなところまで基準が設けられおり厳しいものです。 ですから通常はその道路を市町村に移管していると思います。そうすれば当然ながら、その後の管理は市町村が行うわけですが、今回の場合は開発道路でありながら持分権による個人所有のようです。個人所有ならその管理も個人が行うのが一般的と思います。(市町村の補助金はあるかも知れませんが) 開発道路でありながら何故、市町村道とならなかったか、その辺が問題と思います。