質問: 住宅ローンの一括返済の注意点 住宅ローンを一括返済しようと思います。メリット、デメリットや担保の抹消手続の注意点、団体信用生命保険の保険料、その他どんなことに気をつければいいでしょう。どうも銀行の話を鵜呑みにはしたくないもので。
回答: いくら低金利と言えども、支払い金額から言えばローンは返済する方がベターです。試しにisizeマネーのurlを下に記しておきますのでシュミレーションしてみてください。 抵当権の抹消手続は金融機関から依頼する司法書士が行うと思いますが、抹消後念のため、謄本をとってみたらどうでしょうか?一緒に依頼することもできますよ。 あとローンを組んだ時に支払っているローン保証料もいくらか割合に応じて戻ってきますから、いつ頃どういう方法で返金されるか確認しておくと良いでしょう。 金融機関としては、長期にわたって借りていて欲しいという立場ですし、住宅ローンがなくなることによって返済口座もなくなる可能性もあるわけですから、他のローンやカードを勧めてきたり、定期預金とかもお願いされるでしょう。 その辺は、また別の話しですから、うまく良い条件を引き出して、メリットがあれば使うというスタンスでいいと思います。それを断ったからと言って、万一また融資を受ける際に、不利になるようなことはありません。