質問: 住所変更登記についてご教授お願いします。
回答: ☆甲区の所有権がどのようになっているか知りたい場合は、残りの12筆の全部事項証明書をとる必要がありますか? ★甲区の内容は,登記事項要約書にも記載されています。 或る不動産について,登記事項要約書と全部事項証明書が重複しているなら,13筆のうち,登記事項要約書も全部事項証明書も無い不動産について全部事項証明書を取ればよいと思います。 ☆登記の目的欄はやはり1番、2番と明記が必要でしょうか? ★登記の目的として,単に「所有権登記名義人住所変更」としても受理されました。 心配であれば,「所有権登記名義人住所変更(順位番号各物件記載のとおり)」とし,順位番号は各不動産の記載の末尾に記載すれば良いと思います。 ☆このような場合の、申請人兼義務者代理人の書き方も教えてください。 ★ご質問は住所変更登記なので,住所変更登記は「権利者」,「義務者」ではなく,「申請人」のみです(代理人がいれば「代理人」はいますが)。 「申請人兼義務者代理人」はあり得ません。 ☆個人が所有する物件が一覧できる証書のようなものはありませんか? ★「名寄帳」なら分かると思いますが,これは法務局ではなく,固定資産税を課税している各市町村の役場で取ることになります。原則として,本人でないと取れません。 ◆◆◆◆◆ 「5人分の住所変更登記が必要」とありますが,住所変更登記は,原則として各登記名義人毎にに申請する必要があります。 例外的に,住所移転の日が同じで,転居後の住所が同じ人は,まとめて,一括で申請できる場合があります。詳しくは,法務局でご相談ください。 また,登記名義人が不動産によっては,共有や単独所有であっても,一括で申請できます。 登記申請書の一例です。 ------------------------------ 登記申請書 登記の目的 所有権登記名義人住所変更(順位番号各物件記載のとおり) 原因 平成〇年〇月〇日住所移転 変更後の事項 所有者及び共有者甲野太郎の住所 A市B町一丁目2番3号 申請人 A市B町一丁目2番3号 甲野太郎 添付情報 登記原因証明情報 代理権限証書 原因 平成〇年〇月〇日申請 〇〇法務局〇〇支局 代理人 A市C町二丁目4番5号 乙野二郎 (印) 連絡先の電話番号 00-0000-0000 登録免許税 金13,000円 不動産の表示 所在 A市B町一丁目 地番 123番1 地目 宅地 地積 123・45平方メートル (順位番号 甲区2番) 所在 A市B町一丁目 地番 123番2 地目 宅地 地積 67・89平方メートル (順位番号 甲区3番) 【以下省略】