質問: 住宅ローンを何ヵ月滞納すると一括請求されるか 住宅ローンを2ヶ月滞納しています。 住宅ローンは何ヵ月滞納すれば、一括請求となってしまうのですか?
回答: お世話になっております。 ご回答いたします。 コロナ禍にもあり、最近住宅ローンを滞納される方が多くいらっしゃいます。 弊所ブログ記事にもあげたのですが、原則、契約書にどのように記載があるのか。ということになります。 契約書に1回でも滞納した場合はとあれば、一回の滞納で一括請求は可能となります。 次に、一般論としてですが、2回の滞納で一括請求される可能性がでてきます。 借り入れた金融機関からではなく、保証会社から一括請求されることが多いでしょう。 住宅を購入された際に、権利証(登記識別情報通知)を司法書士事務所から受け取っているかと思いますが、そちらに、登記簿謄本というものが一緒に入っていたかと思います。 登記簿謄本の乙区の抵当権者が一括請求してくる債権者になります。 およそ2回の滞納があってから半年以内に強制執行手続きに移ることが多いです。 そうなる前に、まずは金融機関に返済金額、方法についてご相談に行かれるとよいでしょう。 金融機関は、事実上、この相談に応じる法的義務はないですが、今なお、応じる傾向にあります。 ご参考までに。