質問: 現在事務所一軒と自宅三軒を契約してる者です。 某所に一軒契約してる物件があり その建物に住む別の住人 現在事務所一軒と自宅三軒を契約してる者です。 某所に一軒契約してる物件があり その建物に住む別の住人の彼女がビルの玄関前に 違反駐車を行ってました。 後に違反駐車をした本人と大家さんと話がついたらしく テナント側の駐車場を契約者が現れるまで使って良いと 許可をしたそうです。 最近私が車庫証明を取る間、駐車場に車をなるべく止めないでと車屋から言われ不動産にテナント側を数日貸して欲しいと依頼した所、もうテナント側は契約車が現れたからダメ と言われました。 しかしそれから数日間、その違反駐車の女が 毎日止めてるので不動産に話した所 許可してない、注意すると話をいただきましたが それから数日全く変わらず止めてます。 ペットも禁止の物件ですが 猫を預かりたいと話したら拒否されました しかしエレベーターには猫の毛 なんで?と思い不動産に確認したところ 二階に大家の知り合いが住んでるらしく 特別に猫を許可してると 不動産からリーク情報がありました。 私は車二台の時点でちゃんと契約しなきゃと思い 2件駐車場を契約してるのに テナント側の無料駐車を許可されたり 大家の気分で他者は許され うちは許されない事が続いてます。 今回不服に思い不動産にちゃんとするよう 書面で警告書を送りつけました。 内容としては今後理不尽な行為を続けるなら 不動産協会、宅建協会に異議申し立てを行い 引越し費用全額負担または駐車場全額免除を 言い渡すと言うものです。 事務所の契約時も水道無料と言われてたのに 水道代の請求が来たので過去に不動産協会と 宅建協会に申し立てて、不動産とのやり取りの録音などを 提出した現在水道代免除となってます。 今回も違反駐車の対象ナンバー、時間、日付を 証拠として記録してます。 今回の件は、私に勝ち目はあるのでしょうか 理不尽な状態が続き、真面目にしてる方がバカを見る そんな状況です。 不動産にここまで書面まで突き付けたのは初めてです。 大家と不動産の一貫性が無い為 問題点が多いので書面にしました。 うざいから強制退去だ!なんてことになりませんか? また、強制退去を言い渡されてもこの場合は 私は間違ってる事を言ってるつもりはないので 不正だと言うつもりですが通るのでしょうか? 不動産関係に詳しい方是非教えてください。
回答: 質問の主旨としては >テナント側の無料駐車を許可されたり大家の気分で他者は許され うちは許されない事が続いてます。 に集約されていると思います。 道義上如何なモノかとは思いますが、契約上は問題ないでしょう。 質問者様の以前トラブルになった水道料金支払いは契約上の問題ですから不動産業者の役割もありますが、今回の駐車トラブルについては家主側の意向の問題だけですね。 駐車トラブルの発端になった玄関前駐車が道路上のことであれば警察も関与できますが、敷地内のことであって、所有者が認めているのであれば管理者(不動産会社)や他のテナントは文句は言い難いでしょうね。 >うざいから強制退去だ!なんてことになりませんか? そういった理由で契約解除の争いを起こしても家主側には勝ち目が無いので、そこまで考える必要は無いでしょう。 現実的には、反抗的な店子という目で見られて将来何か状況の変化があった時には質問者様の退居も止む無しと言う態度で接してくることはあるでしょうね。