質問: マンション購入時の名義について 平成20年度中に中古マンションの購入を考えています。 2,000万の中古マンションを購入予定です。 主人の親が500万だすので主人と義父の共有名義にすると言ってきました。 贈与税の関係だとは思うのですが。。。 今現在、主人名義の預金が700万円(2人で貯めたのですが主人名義) 私の名義の預金が300万円 500万のローンを組む予定ですが、 私名義の預金から300万だしたらそこにも贈与税がかかってくるんですよね? 私は19年度末で仕事を辞め専業主婦です。 その場合名義はどのようにしたらよいのでしょうか? 何かよい案がありましたらどなたか回答をお願い致します。
回答: 出すお金に応じた持分設定をすれば良いと思います。 お義父様・・・20分の5 質問者様・・・20分の3 ご主人・・・20分の12 という具合です。おのおの自分のお金で自分の持分を 買うだけですから、贈与税とは関係ありません。 ただし、ローンの連帯保証人にはなります。また、お義父さまの 持分は相続財産に含まれますので、相続の時に手続が必要ですし、 売る場合にも勝手には売れません。 また、700万円は二人で貯めたそうなので、その比率に応じた 持分を設定したほうが良いでしょう。 詳しくは購入の際に不動産業者に確認してみてください。