質問: 内容証明書を無視された場合の次の方法 不動産の大家をしています。 そこの住人が認知症を発症している可能性が出てきた為、今後何かあったら困るという部分と、認知症発症の可能性がある住人自身の健康も心配であり、保証人のnpoの方(家族がいない為)に「健康上心配なので、病院に付き添って頂き、診察をしてもらってください。その上で診断書を頂きたい」と内容証明書を送りました。 1ヶ月の期限でお願していましたが、期限を過ぎても連絡はなく、npo代表と連絡も付かず、完全に無視をされています。 この場合 ●内容証明書は法的効力がないので、無視をされたのだと思います。 現段階で、この他に保証人を動かす方法はあるでしょうか。 公正証書というものは、このような状況では使用しないものでしょうか。 認知症であるのであれば、保証人ともこの先の事を話し合う必要がありますし、少しでも早く住人の治療に入ったほうがいいと考えます。 ●万が一認知症と診断された場合、契約満了(1年半後)を待たずに退去してもらう事は可能なのでしょうか。 何卒、宜しくお願い致します。
回答: 「現段階で、この他に保証人を動かす方法はあるでしょうか。」 NPOの保証人がやるべきことかもしれませんが、その保証人が動かないというのであれば、ご相談者が,自治体に市町村長申立権(後見開始の)の行使を求めるという方策もあるかと思います。ご相談のように、家族がいない場合、市町村長は、老人福祉法、知的障害者福祉法等に基づいて、成年後見開始の審判を申し立てることができます。近時はこの制度も機能しています。 「公正証書というものは、このような状況では使用しないものでしょうか。」 公正証書より、家裁の問題(後見開始の審判)だろうと思います。 「認知症であるのであれば、保証人ともこの先の事を話し合う必要がありますし、少しでも早く住人の治療に入ったほうがいいと考えます。」 後見人が選任されれば、後見人と話し合うことができますし、むしろ後見人が自主的にご相談者と協議に入るでしょう。 「●万が一認知症と診断された場合、契約満了(1年半後)を待たずに退去してもらう事は可能なのでしょうか。」 それは無理だと思います。ただ、後見人が被後見人の今後の監護をどうするかによって(施設に入所させる等),この問題も解決に向かう可能性はあります。