質問: 離婚した主人と共有していたマンション処分について 元主人とはdvによる去年9月裁判離婚です。 結婚時共有して中古マンションを購入。 住宅ローンの公庫引き落とし口座名義は私。今も滞りなく支払ってます。 リフォーム代180万円は私が支払い、家財も私がそろえました。 婚姻中主人は気に食わないことがあると暴力を振るい、実家に戻ってしまうのがしょっちゅうな状況の中、(今2歳5ヶ月の)息子が生まれてからすぐの別居。 4ヵ月後不意とやり直すといって戻ってきたので 私は荷物を置いて実家に居候していた時期が。 元主人はそのままマンションに居座り状態。 (ローンも養育費も一切負担なし) でも私はアパートを借り、子供が1歳になって独立。 去年暮れ、家財は引き取れたものの、未だ元主人は居座っている状態。 離婚時元主人は無職になっていたので 弁護士さんの意向でその裁判は離婚のみで養育費財産分与は取り入れなかった状況。 現在、元主人も定職についているので養育費財産分与の 調停をしている一方,民事で共有物分割裁判を提訴(4回とも相手方欠席、)。 調停の方は既に先方が(養育費払っても1万円・週に一回面会させろ・慰謝料200万円と今までのローン分支払うつもりはない)話進まないので1年近く。 最近やっと「マンションは出てやる。売却したお金で慰謝料をチャラにしろ。」とかわり、8月末日退去その間に買主に連絡して売買契約を調印旨中間合意が出来、待っていたが、買主方と契約未だ成立していない状況。(調停が進んだことで裁判の方を期日別途設けることに。次回9月中旬) マンションを財産分割協議裁判にて当方取得を希望するが、弁護士さんいわく、ローンが残っているので難しいとの事。 理不尽だが競売する場合、判決後、どういう手続きで、どれくらい期間を要するものでしょうか?
回答: 参考urlを訂正します。 1 最高裁判所民事事件 http://courtdomino2.courts.go.jp/t_minji.nsf/ のうち「強制執行手続と担保権の実行としての競売手続」 2 東京地方裁判所民事第21部 http://www3.ocn.ne.jp/~tdc21/ のうち「不動産競売」 を参照してください。