質問: ソニーの住宅ローン、変動から固定へすぐ変えるべき? ソニーの住宅ローンで変動金利で返済中です。 ただ、ソニーの変動は半年ごとの見直しで、返済額も半年ごとに変更になり、普通の銀行のように返済金額は同じなのに、気がついたら金利ばかり返していたということはなく、半年間は固定されているという特殊な変動です。 ローン残高3741万円(内ボーナス927万円) 現在の変動金利 1.78%(0.7%優遇後) ソニーのローン金利は着々と上がってきていて、 固定・変動ともに上がっています。 明日までに固定にすると20年の固定が3.015%(0.7%優遇後)、4月に20年固定にすると3.124%(0.7%優遇後)です。 このまま金利はどんどん上がっていくのでしょうか? 3月中(明日が締め切り)に固定に切り替えるか、もう少し金利の動向を見てから決めるか悩んでいます。 もちろん、金利が上がるかどうか、誰にもわからないのですが、是非ご意見いただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。
回答: いや、これは本当にわかりません > 金利が上がるかどうか 短期で上がるのは間違いありませんが、長期的に見て、固定金利を大幅に上回るかは誰にも予想出来ません。 切り替えの際にも結構な費用が発生しますし。 たしかに異常な低金利と言われていますが、住宅事情に関しては、今後少子化による人口減で、住宅不動産の動きが鈍くなる事が予想され、対策として金利優遇になる事も考えられますので。 安心感を買うなら長期への乗り換えもありだと思いますが、そのあたりは各自の判断だと思います。 絶対に乗り換えた方が良いのであれば、もっと話題になると思います。 (新規ローン締結者では長期が増えているそうですが)