質問: 那須塩原の土地を売りたい 東京に住んでいますが、那須塩原の50坪ほどの土地(ちいさな物置つき)を売りたく、初めての経験のためお知恵をお借りしたいと思います。 78歳の父が「大昔に購入した那須塩原の土地を売りたい」と申しており、私自身は見た事がないのですが、手伝いをしなくてはなりません。 1. なにか良い書籍やサイトがあれば教えてください。 2. 不動産屋さんの選び方を教えてください。複数、自分の足でいかないと駄目でしょうか。 3. 更地にするのにはそんなにお金がかかるのでしょうか。 我が家に色々な不動産屋さんから電話がかかってくるため、以前に一度、そのうちの一つの不動産屋さんにどれくらいで売れるのかの見積もりを頼んだ事があります。その際、「木の伐採や物置の撤去をした後は100万くらい」と言われました。とても横柄な物言いの方だったため、結局はお断りしましたが、サイトもなく、個人経営の不動産かな?と思いましたが詐欺というのもあるのだろうかとも考えてしまいました。父の友人でその土地にでかけていった方が言うには「木の伐採と言っても、チェンソーで僕があらかた伐採したので、雑草と切り株くらいのはずなんだが?」というお話でした。 ざっくりで申し訳ありませんが、どうぞよろしくお願いします。
回答: 不動産サイトを参考に http://inaka.suumo.jp/jj/resort/bukken/ichiran/rs071fc001/?smk=01&pc=30&pn=1&rsm=0300&bscg=3&kb=1&kt=500&xb=90&xt=9999999 安いですね。買った時の値段は忘れることです。道路付きはどうですか。交通、側溝、排水、電気水道、温泉付きとかで価格はいろいろでしょう。50坪ではよほどいい場所でないと値がつかないと思います。昔別荘地がブームになりましたが経済停滞少子高齢化の今日なかなか売れないでしょう。 >「木の伐採や物置の撤去をした後は100万くらい」と言われました 不動産屋に現況のままで売り登録しておけばいつかは売れるかもしれません。手数料は売買契約成立の後で払います。 最近の詐欺は「土地を高く売ってあげるから先に100万円払ってください。」とか多いようです。もちろんお金を受け取ったらなしのつぶてです。