質問: 購入した土地にある畑について 売主から家を建てるために土地を購入しました。売主と私の直接売買です。その土地には第三者が家庭菜園を10数年に渡って営んでおります。家庭菜園は売主が無償で貸しているそうです。 今回私がその土地を購入し、家庭菜園の耕作者にあいさつに行き「数ヶ月のうちに家を建てますのでそれまでに畑の作物は整理して欲しい」旨を言ったところ、「突然な話だ。せっかく植えた種が無駄になるので来年までは畑を維持する」と言われました。 土地には家庭菜園があるだけで定着物はありません。 私としては早く家を建てたいのですが・・。耕作者にはどんな権利が発生しているのでしょうか? 法律的な側面からアドバイスをお願いします。
回答: 20年に達していないので、権利はありません。 以下のurlは、畑を作っている側の方からの質問です。 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1113650451?fr=chie-websearch-3&k=34vv7tyqnzazkzqgzpwui5cplsurqibt46szn5iwlzhh1iutlpmqj5bl6zcei6owlzdu6c7h54ajlvv%2b%2f4nyifxt7%2f5acayosrwsvpyni5%2bwzdfglqornpszo6sznowgi9de1nlxlqoqhacl15cei6sni5qf5cyrqiaclacl14wui6cflzupqj6llkwj4t3q39jy5z%2btpqcgpjaapkmj4dlg39ts4jqkpzykmksdpj%2be3olg39phlpwr4oajlawbp5inoqehlp%2bvoivi0t%2fo3zcei6wwlzdvlqoroybm 法律的には何の権利も無いことを説明した上で、了承を取るのが良いと思いますが、 質問者さんがその交渉を行なうのはお門違いだと思います。 土地を貸していた方も、その土地を突然売った方も、売主ですので、 その売主の方に交渉も保障もしてもらうべきでしょう (特に、畑があることを黙っていたのであるならば、大問題です)。