質問: 貸している土地でも共有物分割請求ができますか? 某社に貸している土地を共同名義で所有しています。 共同名義を解消したいと思っているのですが、貸している土地でも共有物分割請求ができるのでしょうか? それ以外にも共同名義を解消する方法はあるでしょうか? ただし相手方とは全く話し合いはできない状態です。 よろしくお願いいたします。
回答: 理論上は可能です。 ただ、分割の際に、賃料の精算等も問題になる可能性はあります。 すでに、賃料について、持分割合で分配しているなら問題ありませんが。 共有ですと、共有物分割請求しか、共有状態を解消する方法はないと思います。 話し合いができないとなると、訴訟を提起する必要があると思います。 かなり専門的な内容が含まれてきますので、弁護士へのご依頼は必須と思います。 もちろん、訴訟の前提として、弁護士から相手方に通知を送ることで、話し合いができれば、訴訟は回避できます。 ご参考までに。