質問: 某大学の民法のテストなんですが、全くわからなかったので、解説お願いします。 次の事実をよみ、ac間の法律関係を論ぜよ
回答: ぱっと見た感じ、大きな論点は二つですかねー。 1法定地上権は成立するか。(全体価値考慮説) 2AはCに建物収去土地明け渡しを請求できるか。(抵当権に基づく妨害排除請求) 問いは「AC間の”法律関係”を論ぜよ」ですので、「AとCは互いに何を請求できるのかを理由と共に示せ」ということですね。特にA→C。 とAとしては建物が邪魔(土地の評価額が下がる)なので上記2を請求したいのですが、そもそも法定地上権が成立するならばAはCにそんなこと言えないですよね。 なのでまず1の論点を書く。 次に、法定地上権が成立しなかったとしても、土地所有者でないB(抵当権者)はCに土地を明け渡せなんて言えるのかー、という問題を検討します。 なので2の論点を書く。 2が認められればBはCに建物収去土地明け渡し請求できる、という法律関係があるわけです。 補足について 「法律関係」ということは、「~請求権がある」が基本で、そうでなければ「~という法的地位にある」という答え方です。 「法定地上権が成立する」という答は的確ではありません。 質問者さんの授業の範囲を知らないので答えかねますが、抵当権の範囲を学んでいたとすれば上記2つの論点を言及すべきです。採点基準もどうだかわからないのですけど、当問題では少なくとも5割は採れていると思われます。