質問: テナント賃貸物件名義人の権力と強制退去 シェア店舗テナント賃貸物件についてのご相談です。 元々は知り合いの美容室だったテナントに、スペース代を家賃として支払い シェアさせて頂いているテナントでしたが、 急な事
回答: 話を整理しないとわからないですね。 最初の家主さんと、質問者様の実質借りている、美容院さんとの間の建物賃貸借契約に転貸の特約があるか? ですね。転貸の特約が無ければ、質問者様に借家権は無いです。出てゆかないといけないです。 民法、借地借家法も基本は転貸禁止なので、転貸特約が無いと、保護されないです。 口頭でも構いませんが。 >以後私が家賃を大家さんに滞りなく支払っています。 これで、家主さんが転貸の追認をした、と、言えるかもしれません。 ここで転貸の追認が成立したとすれば、その後の人に対抗できます。 転貸の追認が無いとすれば出てゆかないといけないです。 ココらへんは状況を詳しくお伺いしないとわからないです。 回答者個人的な感覚では、追認成立、転貸成立、出てゆかなくても構わない、の確率が高いと思いますが、なんとも言えないです。