質問: 3階建ての二世帯住宅について 3階建ての二世帯住宅について質問させてください。 想定は下記の通りです。 1階 親世代 30坪 リビングとキッチンと風呂あり 2階 子世代 30坪 リビングとキッチンと風呂あり 3階 孫の部屋 20坪 部屋のみ 玄関は一つで、1階と2階それぞれについて和室と洋室をいれたいと思っています。 質問は下記の通りです。 1 木造か鉄骨かどちらがおすすめですか?強度的に鉄骨? 2 木造と鉄骨のそれぞれの坪単価はどのくらいですか?メーカーは大手ハウスメーカーと工務店を比較して教えていただけると大変助かります。 3 比較的坪単価が安い鉄骨のハウスメーカーはどこでしょうか?三洋ホームズ? いろいろ聞きたいことがあって整理できないのですが、上記の質問にお答えいただけると大変助かります。 よろしくお願いいたします。
回答: =1階 親世代 30坪 リビングとキッチンと風呂あり 2階 子世代 30坪 リビングとキッチンと風呂あり 3階 孫の部屋 20坪 部屋のみ だとすると土地は50坪以内でしょう? 立地がどこかで変わりますが、5000万くらいでしょう。 内装を工夫すれば、もっと抑えられます。 =玄関は一つで、1階と2階それぞれについて和室と洋室をいれたいと思っています。 玄関は2つ設置した方がいいかと思いますよ。 現在の二世帯ではこちらの方がメジャーだと思います。(注文建築の場合) 1 木造か鉄骨かどちらがおすすめですか?強度的に鉄骨? 鉄骨でしょう。木造で3階建てはお勧めできませんねえ。 2 木造と鉄骨のそれぞれの坪単価はどのくらいですか?メーカーは大手ハウスメーカーと工務店を比較して教えていただけると大変助かります。 そんなに変わらないのでは? 今や木の方が高い場合もありますから。 各社に問い合わせ、相見積もりさせたらいかがでしょう? 3 比較的坪単価が安い鉄骨のハウスメーカーはどこでしょうか?三洋ホームズ? たしか、名前はど忘れしましたが、普通の戸建ての3分の2程度の価格で建てられる会社があったと思います。 まず、押さえておかないといけないのは、建築する場所が何らかの規制がかかってないかです。 場所によっては高層は駄目という場所もあります。(日照権や景観といったものです) 1階に親世帯は通常ですが、周辺の環境で、1階にも陽があたりますか? もしあたらないのであれば、何かと問題が起きる場合がありますよ。 予算がいくらなのか、わかりませんが、余裕があるのであれば、ホームエレベーターを設置し、親世帯を最上階にもっていくという手もあります。 (陽があたれば、親世帯も満足です) また親世帯が活動するであろう場所には、バリアフリーにすること。 和室は絶対です。 (畳は子供の精神的にいいのは実証できています) 親世帯、子世帯どちらにも、生活導線を考えておくのが有効です。 生活する上で、かなりスムーズな家事が行えます。 あとは、たまには親世帯を交えて、夕食などすれば良好な関係が維持できると思いますよ。