質問: 購入した土地の境界と全く異なる境界を隣家が主張 2年前に土地を購入しました。 その際、地籍調査により作成された地籍集成図と面積計算書を基に売り主と現地で境界確認し売買しました。 最近になり隣家から、境界が20メートル手前の境界杭が起点と主張されました。この場合300平米土地が減ることになります。尚、土地には建築物はありません。そこで先生に2つ質問があります。 1.地籍調査の際には隣家と売り主、行政の三者で境界点を確認して捺印していますが、この地籍調査および捺印した書類で所有権を主張出来ますか。 2.筆界ではなく、所有権界を確定させるにはどのような方法がありますか。 購入した土地が後から、自分の物だと隣家から主張され、大きく目減りするのは府に落ちません。
回答: <地籍調査の際には隣家と売り主、行政の三者で境界点を確認して捺印していますが、この地籍調査および捺印した書類で所有権を主張出来ますか。> もちろんです。 <筆界ではなく、所有権界を確定させるにはどのような方法がありますか。> 筆界がはっきりしていれば、所有権の範囲も決まります。ふつうは筆界をはっきりさせることによって、所有権の範囲をはっきりさせるのです。