質問: マンション売り出し中に空室にするかどうか マンションを売りに出したばかりですが、売れるのを待たずに引っ越そうか迷っています。 引っ越したい理由は、通勤が割と便利という理由で購入したもののライフスタイルが変わったことで通勤の必要がなくなり、その地域に住んでいる意味がなくなったためです。現在は夫婦ともに通勤が必要な仕事をしていないので住む場所に関する制約は無く、それならば一刻も早く好きと思える場所に住みたいという気持ちです。 引越し先候補は遠方なので、一旦引っ越した後は契約や決済等の手続き以外では来たくありません。 ローンは無いし引越し先は賃貸にする予定なので、費用面では売れない間の管理費光熱費が2重払いになる以外の懸念はありません。 引っ越した場合とそれ以外でそれぞれ懸念事項がありますが、ご経験を踏まえ成功談失敗談を教えてください。
回答: 賃貸にするなら、さっさと引越すべきだろうと思います。 一般的に賃貸物件を探す人って、一般的には引越し予定日の1ヶ月くらい前から本気で探し出す人が殆どだと思います。 もちろん、それ以前からネットなどでいろいろと物色はするだろうけども、余程良い物件じゃない限りは早く動くことは無いと思います。 言い換えれば、貴方も1ヶ月以内に引越して引渡せる状況にしなくてはいけないと思います。 また、借りる人も内見してから決めるのが普通ですから、生活していたとしても「いつでも見て貰える状況」にしておく必要があると思います。 また、家具等がある状況で内見して貰い契約に至る運びとなったとしても、改めて内見した時に家具で隠れていた傷や汚れを指摘され修繕を求められるかもしれません。 そうなれば引渡し予定日に間に合わなければ契約解除(白紙撤回)になる可能性もあります。 もちろん、引越さなけれな借手が決まらない!なんてことはありませんが、引越して綺麗な状態で内見して貰う方が決まりやすいしお互いにリスクも無いという事です。