質問: リゾート地に住むのもいいですね。しかし 将来戻る可能性も高いです。だったら都市部のマンションを 賃貸に出して、その家賃で借りるのが得策です。 嫌になったら戻ればいいし。空き家バンクや リゾートマンションなら格安で借りられます。 リゾート賃貸最強じゃないですか。リゾート地に 負動産を持ってる人にも賃料は入るし、まさにウィンウィン です。
回答: 確かに負動産を買うより賃貸のほうがリスクなくいいですね。 でもこれを実践できる人はかなり限定的な人じゃないでしょうか。 健康でかつ時間の余裕があり運転が出来て、車通勤可能な会社である程度の体力や資金も余裕がある方ですかね? 知り合いも和歌山のリゾートマンションから大阪まで車で2時間という方がいます。 でも、そもそもそういうリゾートマンションが出来る場所って田舎なわけですよ。 普通に考えたら車通勤不可で仕事中に車を置いておける場所があって、通勤に2時間かけられることが無理ですから。 温泉つきリゾートマンションだと思ったら、管理組合が機能しておらず、高い温泉権利が買えず実は単なる水だったという事もありますしね。 リゾートとつくぐらいですから要するに不便なところ。 寒いと水が凍ったり、春夏は虫が大量発生したり、買い物が不便だったりします。 あと完全自炊派とかでしょうかね? で、よく雑誌とかでも都心のマンション借りて手放さないで田舎暮らしとか書いてる記事がありますがアレ本当にわかってかいてるのか疑問です。 僕はサラリーマン大家ですが、大家とはとても弱い立場に居ます。 田舎に飽きたからその家を出て行ってと言えないんですよ。 それを回避するためには定期借家契約でやるわけですから、普通は皆さん敬遠します。 少々安く家賃を設定しても○年後に契約更新してくれないなら引っ越しにお金はかかし手間はかかる、カーテンだって窓に合わせて買ってますからお金の無駄ですからね。 せいぜい、短期留学生とかリフォーム中の仮住まいなどですからもっと短かい人ばかりです。で、思うように借りてくれないんです。 それにこのご自分のマンションなどに住宅ローンあったら最悪ですからね。 マンションならローン+管理費+修繕積立金+固定資産税がそのままかぶります。 リゾートマンションに住む人って、これもまた限定的で長期休暇でゆっくりしたいとか、湯治などの治療とか、そのエリアに住みたいから試してみるとかじゃないですかねえ? いずれにせよ、リゾート賃貸って長期でずっと借りてくれるとも思えませんし、なんとなーく微妙だなと。 確かに負動産持っている方は、少しでも収入があれば楽だとは思いますよ。 リゾートマンションって管理費が馬鹿高いですからね。