質問: 共同名義について 現在家を新築中です。土地は夫婦でお金を出し合い購入、名義は50,50の共同名義です。家に関しては、夫の両親から1400万円援助を受け、夫名義で400万円のローン、私の貯金からさらに200万円、総額2000万円支払う予定です。工務店は家の名義は50,50で問題ないと言われそれで請負契約も交わしています。夫の考えは、お金の流れが、夫の両親から夫の通帳に振り込まれ支払いに回している→ローンは夫名義→妻がお金は200万円→共同名義は夫90妻10でしないと贈与税がかかるのでは?と言うことなのです。夫の両親からの贈与に関しては、相続時精算課税制度を利用しようと考えています。 質問としては、 (1)持ち分50.50では贈与税がかかってくるのでしょうか? (2)夫の両親から私名義の通帳に振り込んでもらった場合(お金の流れが変わってきますよね?)私も相続時精算課税制度が利用できるのでしょうか? (3)他にいい方法はないでしょうか? 質問がよくわからないかもしれませんが、よろしくお願いします。
回答: >夫の両親から1400万円援助を受け、夫名義で400万円のローン... 夫の出資は合計 1,800万。 >私の貯金からさらに200万円... 妻の出資は 200万。 >名義は50,50の共同名義... あらら、妻は 800万も得しているのですね。 >(1)持ち分50.50では贈与税がかかってくるのでしょうか... 800万も得しているのですから、税金ぐらい払いましょう。 (800 - 110)× 0.4 - 125 = 151万円 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm の贈与税を申告納付する義務が生じます。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm ただし、あなた方が 20年を経た熟年夫婦ならこの限りではありません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm >私も相続時精算課税制度が利用できるのでしょうか... 夫の両親と養子縁組をしているなら、利用できます。 一般に、嫁と舅、姑とで親子縁組みをしている例はあまり聞きません。 >(3)他にいい方法はないでしょうか... 妻が欲を出さずに、90対10 で登記すれば、贈与税は発生しません。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm