質問: 家主に2年後に立ち退きを言われました 先日、賃貸契約延長の書類に「2年後に立ち退きしてほしい」と 明記がありました。 理由は家主が高齢の為に権利を息子さんに譲るらしく、その際に 駐車場にする為だそうです。 ややこしいのですが、家主から実母宅(約35年住んでます)と 嫁いだ私の家(約3年住んでます)と2件の家を賃貸契約しております。 (今回は母宅が契約の時期に来たので先に立ち退きの事を言われたと 思いますが、私の家も同じ敷地なので時期に言われるはずです。) 私は3年前に結婚したのですが、同時期に実父が亡くなったので 母を一人にしておけないと母宅の横の家を借りました。 その時に家主の許可をとり約1000万をかけて内装を改装しました。 こんなに早く立ち退きを言われるなら改装等しませんでしたが、 たぶんこれを家主に言っても「勝手にしたんやろ」と言われそうです。 まだ契約書には判は押してないです。 当方は父の時代から自営業で住んでいる家の近くに仕事場として マンションを購入しており、猫や犬も飼っており、2年後といっても 途方にくれております。 一体、どうしたらよいのか困り果ててます。 引っ越し費用や立退料等一切、泣き寝入りなのでしょうか? (ちなみに契約書に立ち退きの場合は引っ越し費用等請求はしないという欄がありました。) どなたかよい知恵をお貸し下さい。。。お願い致します。 読みにくい、分かりにくい文章で申し訳ありません。
回答: no.1です。 大家さんとも長いお付き合いのようですから、一度お母さんと一緒に訪問して、あなたが心配されていることを「心を開いて」話し合われたらいかがでしょうか?案外、案ずるより・・・で、杞憂に終わるかも知れませんし・・・。 話し合った結果が納得できないものだったら、弁護士に相談して助言をもらった方が良いと思います。 35年も前から賃借し続けているのであれば「借家権」の問題も確認してもらった方が良いと思いますし・・・。 「借家権」の問題は、契約書の条文を確認しないとわかりませんが、もし「借家権」を主張できるのであれば「立退き料」を請求することも可能です。 とりあえず、大家さんと直接話し合ってみて物別れになったら、「造作買取請求」の件も含めて、専門家に相談した方が良いでしょう。 弁護士については、もし知り合いがいなければ、自治体の無料相談か、弁護士協会の紹介等を利用して、入り口の相談をしてから判断すれば良いと思います。 弁護士の相談料は、30分間5000円程度で考えておけば大丈夫です。