質問: 居住中の内覧について マイホームを検討しています。 1つ気になる物件があったので、 内覧してきました。 築半年未満の物件です。 新しく開拓された所みたいで たくさんの建売がある中の1つです。 売却理由は、「まわりが若者ばかりで なじめない。」と不動産の担当者が 言っていました。 売主さんは、お母さんとその息子さん でした。 想像以上に綺麗で、間取りも 私たちが探している条件にピッタリでした。 まず、挨拶をして1階から担当者より 説明をうけました。 その間、売主さんは無言で近くにいる だけでした。 2階に案内されると息子さんが部屋にいて 挨拶をすると会釈だけしてくれました。 たんたんと、説明を受け、10分ほどで 終わり、最後に旦那が売主さんに、 「まわりの環境は静かですか?」と 聞くと「はい。」だけ言って見学を終了 しました。 その時は、何も思わなかったのですが、 本当に売りたいのかな?っと思ってしまって何かあるんじゃないか?とか悪い方 ばかり考えてしまいます。 人柄もあると思います。 マスクしてたので体調がすぐれなかった かも知れません。 不動産の担当者に全部お任せ だったのかもしれません。 考えすぎでしょうか?? 居住中の内覧って、こんなもの なのでしょうか?初めてだったので、 気になりました。 ちなみに、場所はどっちかと言うと 不便です。売主さんが、買った当時より 家族が減って2人には広すぎるし、 まわりの環境が合わないだけの話なのかな? 内覧中は、騒いだり勝手にクローゼット開けたり など一切 非常識な事はしていません。 担当者も「極めてレアな物件」と言っていました。 大きな買い物なだけに気になるので 他に何か思いあたるかな?と質問 してみました。 文章力がなくてすみません。
回答: 居住中の物件(マンション)を内覧して購入したことがあります。 まず、居住中の方の対応は、人にもよるとは思いますが大体そんなもんだと思います。 私の場合も、いろいろ説明してくれるのは仲介業者の方で、居住者の方は隅の方にいて、特に何も案内をしてくれるなどはありませんでした。 ただし、気になることはすべて聞いておいた方がよいと思います。 自分の場合は、下の部屋の人がかなり神経質な方で、生活音がうるさいと何度もクレームを受けています。特に最近はかなり気をつけているのですが。 前の住人の方も何度かクレームを受けていたようですが、もちろん購入時にそんな説明はなく、後からわかったことです。 基本的に売主も仲介業者も、特に重大なことを除いては、不利になるようなことをあえて説明してくれたりはしません。 特に近隣の方がどういう方なのかはよく聞いておいたほうがよいと思います。 その際、「近隣の方はよい方ですか?」のような質問は、その人の感じ方次第で何とでも答えられるので、「近隣の方とトラブルになったことはありますか?例えばクレームを言われたことがあるとか。」などのように、なるべく事実ベースで聞かれた方がよいと思います。 ご参考になれば幸いです。