質問: 新築戸建ての水道管の口径変更は必要? 現在、家を建てている者です。 不動産屋とのトラブル、水道管の口径について(どちらか一方でもお願いします)、詳しい方教えてください。 今回、土地から購入しており、既設で13mmの水道管が通っているとのことでした。 不動産屋からは特にそのままでも不便はなく変える必要がない。20mmへの変更は30万ほどかかると言われ13mmの認識のまま土地を購入しました。 いざ建てる時になって、建築屋からは20mmへの変更が必要との連絡がありました。 建築屋から不動産屋へ確認したところ、20mmへの変更の必要があることは伝えてあるとのことで取り合ってもらえないそうです。 もともとかかる費用だったから仕方ないとも思いますが、説明しなかった責任を不動産屋にとってもらい、多少の金額を請求できるものなのか、不動産でのトラブルについて詳しい方、アドバイスをいただけないでしょうか? また、水道管の口径については、市の出している「給水装置工事施行要領・同解説」というものでは、水理計算の結果により、13mmのままでも良いと書かれています。添付の画像である程度判断がつく方、アドバイスをお願いします。 計算に何の数値が必要かわからないので、その点もご指摘いただければ追記します。 参考までに家族構成、水道利用具を簡単に書かせていただきます。 家族構成:私、妻、子供(現在2歳) 水道利用具:風呂、トイレ、洗面所、台所、洗濯機、屋外に蛇口1つ 詳しい方ご教授ください。 よろしくお願い致します。
回答: > 家族構成:私、妻、子供(現在2歳) 変更の必要が有るように思えない。 > 建築屋からは その変更が必要な理由が判らないので、何故必要なのかの理由を補足願います。 添付画像を見ても、「何故」という部分については関係ない様に思います。 > 責任を不動産屋にとってもらい 書かれた内容からは、責任が生じるとは思わない。 > 多少の金額を請求できるものなのか どんな理由でも、本人が必要と思うなら請求するのは人権として保障されている。 必要と思うなら、1億円でも10億円でも請求は出来る。 人としての権利ですから。 法的に認められるかとは別の問題。 責任が有ったと仮定して、法的に見取るられる金額としては、3000円~5000円程度、最大で1万円というところでしょう。