質問: 私道の共有持分の割合について この度、家を建てるために土地を購入しようと考えていますが、 私道の共有持分について教えてください。 その私道は、現在6人の方が10分の1ずつ、一人の方が10分の2といった形で地主さんから一部移転されています。 しかし、この度の土地の購入に当たっては、100分の1だけ一部移転になるといわれていますが、後に問題となることなどないのでしょうか? (実際には、私の前に土地を購入された方から、100分の1となっています) よろしくお願いいたします。
回答: 持分が少しでもあれば、利用権そのものは取得できますので、普通に使う分にはなにも問題はないかと。 課税は持分の割合ごとですが、私道ならばおそらく非課税になっているでしょうから、同じ価格で持分が多いほうがいいといえばもちろんそうです。ただ、分割しないといけなくなったとか、貸してたものを解除するとか、そういったときに持分割合が登場する以外、普通にみんなで通行の用として用いるだけならあまり関係ないと思います。