質問: 他人名義の土地に家を建てた後の制約事項 現在、私の家が他人名義の土地に建っています ( 借地契約は特にしてません / 口約束で無償で借りている ) そこで質問です。 1. 現在の家を建て直す場合、土地名義人の許可が必要ですか? 2. 現在の家の修繕・増築する場合、土地名義人の許可が必要ですか? 3. 土地名義人に立ち退きを求められた場合、契約を交わしていない以上、拒否できないでしょうか また、もし拒否できない場合、拒否できるようにする方法はありますでしょうか
回答: 1 家を立て直すときは、名義人の許可 が必要です。 2増築や修繕は必要は許可は不要かと。 3 口約束した人が名義の場合は いいけど、相続とかで相続人が 立ち退きを要求したときが取得時効 の20年経ってれば所有権を主張できま すが、そうでもないと立ち退くことに なるでしょうね。 地代はどうなってるのでしょうか。