質問: マンション購入の契約の際に発覚したのですが タイトルが分かりづらくてすみません! 父親がマンションを購入しました。 3ldkの中古マンションを希望していたので 最初に複数の不動産屋にいろいろな物件のfaxを頂き 不動産屋を決めて何度も電話やfaxでやり取りし、家にも来ていただきもちろん実際に購入予定のマンションも見に行きました。 faxでの図面ではなく、ちゃんとした図面集が欲しいと言った所、中古なので図面集はないと言われました。 でも、faxの物件情報にはちゃんと3ldkとなっていましたので、図面集がないなら仕方ないかと思っていました。 先週、契約(重要事項確認)を済ませたのですが・・・ その際に、売主さん側の不動産屋さんも同席したのですが そのマンションの新規販売時の図面集を売主さんから預かってきており、そのとき初めて図面集を見せていただきました。 図面集を見ると、購入予定のマンションのタイプの間取りが2ldksになっていました。 もちろんその場で「3ldkじゃないのですか?」と聞いたら「図面を見たら2ldksのようですね」と言われました。 実際にマンションへ行って間取りを見ていますので広さ的には6.2畳あり、特に問題はないのですが・・・ s=納戸という認識でしたのですが、「実際に窓もついていますし普通の部屋と何ら変わりませんよ。となりの7.6畳の洋室より窓が若干小さいだけです。」と言われました。 買う側としてはそういう問題では済ませません。 今、ローンの審査をしてもらっているのですが、この件に関してどのようにすればよいのでしょうか。 また、普通の部屋とsはどのように解釈が違うのでしょうか? 例えば、普通の部屋は特に居住に関して制限はないが、sはストーブを使用できないなどの制限があるとか・・・そういったことはあるのでしょうか? ご存知の方がいらっしゃいましたらどんなことでも構いませんので教えてください。
回答: s室=サービス室・納戸としている場合が多いですね。 建築基準法などの採光条件に抵触し、法規上は居室として使えないけど普通の部屋だよと。ちょっとややこしいですがそんな感じです。