質問: 不動産投資利回り計算を月単位で行うには? よろしくお願いします。 金融機関からの借入で不動産を購入いたしました。 銀行からの条件は年間の投資利回りが5%以上である事です。 現在、半年ほど経過したのですが、金融機関より現時点での 利回りの提示を求められました。 この場合、計算式はどのようにすればよろしいのでしょうか? 分母・・投資額(借入額)、分子・・現在までの収益額ではもちろん5%をクリアーしません。 分母に来る投資額(借入額)を12ヵ月で割り6ヵ月分に換算すれば よろしいのでしょうか? ご指導の程、何卒よろしくお願い致します。
回答: 現時点での利回りを要求されているのですから、 >分母・・投資額(借入額)、分子・・現在までの収益額ではもちろん5%をクリアーしません。 で良いのでは? 当然、「年間で倍になるから5%は超えますと言えれば、問題は無いです。」と言えることが前提だと思いますが・・・