質問: 分譲マンションを相続し、そのマンションを売却する場合にかかる税金の種類を教えて下さい。 今回、娘が亡くなり、2016年購入の分譲マンションの一室を相続で取得しました。 そのマンションは娘夫婦の共有で購入・所有していましたが、娘の夫は相続放棄しているため、私たち両親が相続しました。 現在は両親と娘の夫の共有名義になっています。 このマンションの売却を考えています。 娘夫婦共有で約5,000万円で購入し(夫と娘それぞれでローンを組みました)、現在の売却価格は4,800万円ほどが相場です。 ちなみにマンションの相続登記は2019年8月に完了しました。 ほかには相続したものはほとんどありません。 あっても預貯金などの30万円ほどです。 この場合、法定相続人が3名ということで控除が4,800万円まであると思いますが、相続税はかかりますか?(利益が出なければ相続税はかからないですよね) また、譲渡所得税はかかりますか? (3,000万円までの控除は2019年末までだと聞きました。) よろしくお願いします。
回答: > この場合、法定相続人が3名ということで控除が4,800万円まであると思いますが、相続税はかかりますか?(利益が出なければ相続税はかからないですよね) そのマンションの相続した持分の相続税評価額と預貯金30万円などのその他の財産額の合計が4800万円以下であれば相続税の申告納税は不要です。 (相続税評価額はマンションの売却額ではありません。) > また、譲渡所得税はかかりますか? 購入価額よりも売却価額のほうが低ければ、譲渡所得税の申告納税は不要です。