質問: 借地の購入で困っています(借地契約期間過ぎています) 借地の購入で困っています(借地契約期間過ぎています) 皆様、よろしくご教授ください。 現在、両親と住んでいる家の土地は借地で、既に45年間借地でお借りしています。 昨年の3月末でいったん契約が切れるため、2008年の10月に地主(18名の共同所有) に対して購入したいと申し出て、先方も所有者間で調整に入っていただきました。 と同時に、2009年の3月末までの契約なので、それまでに結論を出していただけるように要請し、 もし、4月以降に交渉がずれ込んでしまった場合には、”先方の都合なので、 契約更新はせずに地代もお支払いできない”と交渉の代表者と、 先方の代理人(宅地建物取引主任者)お伝えしてあります。 しかし、それから1年7カ月経った現在も、地主間の調整ができすに購入の交渉ができない状況です。 このような背景での質問ですが、借地権の再契約や地代の支払いをしていない状況で、 当方が不利になることはありませんでしょうか? 気にしているのは、”契約していないから、借地権配分の価格交渉ができなくなってしまう”などがないかどうかです。 以上、よろしくご教授ください。
回答: 明確な回答ではありませんが[供託]と言う制度があります。 この制度を利用されると良いでしょう。次のurlをクリックして参考にして 下さい。 なお、お住まいの近くの[行政書士事務所]を探して、相談されると良いと 思います。 [供託手続き/法務省] http://www.moj.go.jp/minji/minji_minji07.html [鈴木行政書士事務所] http://www.office-suzuki.biz/kyoutaku/contents01.htm