質問: 仲介手数料について教えてください。 先日、とある賃貸マンションの契約をしました。 その中の初期費用の中の、いわゆる仲介手数料についてですが、 家賃が100,000円、共益費3,000円の物件で前家賃1ヶ月が合計103,000円かかり、 仲介手数料が1ヶ月なのですが、108,150円(内消費税5,150円)とありました。 不動産屋に「家賃自体は内税なのに、仲介手数料は同じ1ヶ月でどうして外税扱いなんですか?」 と質問しても、「そのような形になってるんですよ」で終わり。 私としては、家賃が内税で仲介手数料が外税となると、単に不動産屋が 5,150円を抜いてるのではないかと疑念を抱きます。 不動産に詳しい方にお聞きしたいのですが、本当に家賃は内で、 手数料が外税なのでしょうか? 金額の問題ではなくて、不動産屋を信じていいものか否かの意味で、 お聞きしたいのです。どうぞ宜しくお願いします。
回答: 居住用家賃は政府の施策により非課税取引です。(ご質問者がおっしゃる内税・外税のうちの内税扱いとは異なります) 仲介手数料は課税取引です。 ですから家賃は100,000(非課税) 仲介手数料は100,000+消費税5,000=105,000 しかし仲介手数料が3,150円多いのが気になります。何かの間違いかもしれません。