質問: 現在、下記の条件のマンションの購入を検討しております。 ・物件:マンション 新築(平成19年9月) ・環境:郊外(都心から約40km) ・価格:2,700万円 ・間取り:3LDK/85m2 13階/18階 ・アクセス:駅徒歩1分 ・都心までのアクセス:約40分 ・入居状況:8割(約600世帯) ・備考:内覧会/クリーニング等は行わなく、現状引渡し 契約申込をするにあたり、値引を150万円してくれたら購入する と伝えております。 しかし、この物件は一切値引を行わない物件で、 いままでも値引をした事が無いとの回答をもらいました。 自分としては、既に出来ている物件(約1年過ぎている)で 内覧会やクリーニング等を行わない現状引渡し物件なので 値引いて購入したい気持ちがある。 この物件は販売店と売主が違う物件で、売主に値引の 交渉をしてもらいますが、販売員の方の感触だと値引の成功は 3割ぐらいの確率との見解です。 みなさんなら物件価格のままでも購入致しますか? 一応、値引が出来ない場合は契約をキャンセル出来ます。 しかし、値引がOKならばい即契約となります。 みなさんの意見お願いします。
回答: 売れなくて困ってるなら100万ぐらい引くと思いますよ うちのマンションでは若干売り急いだみたいで、新築後1年で中古物件(新築未入居)で売り出された部屋がいくつかありました (中古にすることで事実上の値下げを行ったわけです) デベロッパーの都合その他もあると思いますが 中古で出るまで我慢してはどうでしょうか? 新築3000万にたいして中古だと2300万ぐらいでした・・・ すでに居住している住居は売り出し価格だいたい1700万~2000万ぐらいでした しかし・・・1年経過して8割しか埋まっていないマンションって値引きされてもわかわざ買う気にはなれないですね・・・もっと安ければ別ですけども。 完成物件なら「内覧会」など行わなくてもいくらでも中を見れますよね??