質問: 地上権が設定されているマンションは何が問題になるのでしょうか? マンション購入を検討しています。 昭和52年築で古いですが、環境はとても良いのでいいなと思ったら、地上権が設定されているとのことです。 地上権が設定されているマンションは、存続期間が終了すると、地主が更新を拒否した場合は建物を取り壊さなければならないということでしょうか? ちなみにこの物件の登記簿謄本をみたのですが、存続期間が記載されていませんでした。 これは、存続期間の定めがないということでしょうか?それとも、登記はされていなくても、契約書か何かで期間が定められているものなのでしょうか? 仮に、登記簿謄本に存続期間が記載されていないということは存続期間の定めがないということである場合、民法上は存続期間が何年とみなされるのでしょうか? 現在57歳でマンション購入を考えているものですから、そのマンションにいつまで住めるのかというのは、大事な問題と思っています。 よろしくお願いいたします。
回答: 地上権とは借地権の一種で、普通の借地権である賃借権よりも強い借地権です。 なので安心しても良いと思いますよ。 参考url:http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/cu20030220a/