質問: 住宅ローンの借り換えでの悩み この度、住宅ローンの借り換えをしようかと悩んでいます。ローン返済方法の詳しい方にご意見をお聞きしたくてトピを立てさせていただきます。宜しくお願いします。 主人30歳、会社員私 30歳、専主 子供6歳4歳今回、公庫でローンを組んでいる現在の残高1200万弱の借り換えについて悩んでいます。後2年で金利が3.5%に上がるので、その前にフラット35か大手銀行の全期間固定型に借り換えしようかと思っています。 5月現在でフラット35金利は2.73%(手数料20万位)で銀行が2.6%(手数料35万位)です。フラットの場面は今後団信料が年に一度かかります。ここで悩んでいるのが、銀行の方が金利が若干低いのですが、今後銀行が破綻してしまった場合に今回組む金利のままで果たして今後27年間返済していけるのか気になっているのです。フラット35の場面はいかなる場合でも今後金利が変わることはないですよね? 後1つ、銀行の場合の保証で三大疾病特約があり、金利+0.3%で定められた疾病になった場合でも残高を払わずにすむものがあるのも気になってます。皆様でしたらどちらを選択しますか?
回答: 私ならネット系銀行の住宅ローンを選択します。ローン組んだ時はさして考えず、マンション販売会社の言う通りの住宅金融公庫とマンションと同じ系列の銀行にしましたが、途中で見直し、5年前に切り替えました。利息だけでもそのまま払い続けるより5年間で1...