質問: 中古+リフォームの方が安いのでしょうか? 中古物件を買ってリフォームする人っていますが そんなにお金をかけるのなら、 最初から新築買えば?と思うのですが、 やはり中古+リフォームの方が安いのでしょうか?
回答: 基本的に安くなります。ただし、基礎や柱等の根幹部分に問題がなことが前提で、これらの改修も必要となれば逆転する可能性も十分にあり得ます。でも、簡単なリフォームではそこまでやらず、内装なら壁紙や床材程度までで見た目には凄く綺麗なりますので。 ここで高い安いとなるともう一つの尺度もあります。これは建物にも寿命があり、リフォームしてもこの期間までしか住めない可能性があるということです。 まだ十分に若い人であれば、古い物件をリフォームしても一生住めずに建て替えが必要になってくるかもしれませんので。要は居住可能年数に左右されることもあり、時間辺りの単価では逆転することもあるということです。 リフォームせずにそのまま住むとしても、新築中古にかかわらず完済時、定年時、平均寿命時の築年数にも注目する必要があるでしょうか。