質問: 相続人がいない空き家について、裁判所に選任された相続財産管理人は、建物を解体する権限がありますか?
回答: 相続人が全くいない空き家は国の財産になります。 相続財産管理人は縁故者などその財産を相続できる人を探していなければ国庫に入れる手続きをするだけです。 国庫に入ると競売され、国から土地を購入することにより新たな所有者ができます。その人が必要なければその空家を解体するでしょう。 ただし、なかなか手続きが進まず持ち主不明のまま残ってしまうこともあります。また、国が手続きを行わずそのままになっているものも多いです。 ということで、相続人がいない空き家は国のものですので地方自治体は代執行はしません。