質問: 』 という内容で契約更新をすることは法律的に問題あるのでしょうか?借主の合意があってもこのような契約自体無効でしょうか?ご教示頂ければ幸いです。
回答: 不動産屋です。 民法の原則から言うなら、ガイドラインに反しても、法令に反する内容や、公序良俗に反する内容でなければ、どのような契約内容であっても、当事者間で決める事ができ有効とされています。 しかしながら、その契約の内容が具体的でなく曖昧なものであったり、将来に渡って賃借人が予測が出来ないような内容であれば、消費者の利益を一方的に害する不当な条項として、消費者契約法第10条によって無効特約になります。 なので、もしそのような内容で更新するのであれば、賃借人の同意を得る事はもちろん、いつ、どの部分に、いくら掛かるのかの内容を明記して、且つ社会通念上、高額でない金額を記載し、その負担を賃借人に負担してもらうから家賃が相場より安くなっている!という内容が明記されていれば、有効な契約となる可能性はあります。 まぁ、基本的には厳しいと思います。。。 以上、参考になれば幸いです。 ナイス:0 この回答が不快なら