質問: 教育費と住宅ローン 現在新築を考えておりますが、住宅とローンを組む時の考え方についてご意見下さい。 将来の事を考えて無理せずに借りる事ができるのか不安に思っております。 物件:2850万(コミコミで) 家族構成:夫31歳、妻31歳、子供0歳 車1台(田舎なので必需品) ローンなし 年収650万程度(税込み) 自己資金450万 hmさんが立ててくれた資金計画では大丈夫に思えますが、教育費が何年後にどのくらい掛かっていくのか、正直なところ読めません。 フラット35のシュミレーションはしたのですが、教育費は最低限で計算されているのでは?と不安になり、実際に子供を育てている方などの意見を伺いたく思います。 子供はもう一人欲しいと思っておりまして、幼稚園にあがったら妻もパートで働く予定でおります。 この額面のローンを組んでも教育費を確保しつつ無理なく生活していけるのか適切なアドバイスを宜しくお願いします。
回答: 生命保険を見直したときに、子供一人当たり3000万円くらい(養育費含む)を見ておいたほうがいいと言われました。 うちは子供二人です(小二と五歳)。諸事情があって、住み替えをした為にオーバーローンになっています。ローン総額は2950万円でした。30歳から10年間、昇進はしても収入が全く上がらず(年収600万円)、妻が資格を生かしてパートタイムで稼いでいます。(年収300万) この状態で、何とか子供達の教育費の準備ができるくらいの貯金ができているかなという感じです。しかし、自分達の老後の準備まで手が回っていません。 家を買うことはすごいリスクを背負うことになります。せめて、物件にかかる費用の2割は頭金を入れれるようにしないと、ローンもつらいと思います。ローンも、銀行とかで年収の25%くらいの支払い年額を目安にしているようですが、それもそれぞれの生活スタイルによります。うちは、私の年収の20%の支払い年額ですが、それでも子供二人の教育を考えると頭が痛いです。年に一回の家族旅行くらいしかお金を使うことはありませんし、テレビなどの主要な家電は結婚した時に買ってから、10年近く買い換えていません。車も、妻が毎日仕事に使っていますが、9年落ちを過ぎています。貯金は、ローンの繰上げ返済と教育資金に回すので買い換える余裕はありません。 家を買うのは心躍ることですが、よくよくお考え下さい。その家が本当に今必要なのかを。