質問: マンション買い替えのタイミングについてアドバイスお願いします。
回答: 不動産屋です。 騒音、上からの振動はどうしても集合住宅ですからあり得ます。かといって、戸建も同じです。 今が気に入らないなら、買い替えるのも今でしょうね。 ただ、新築のマンションですと周囲の住人がどういう人かわからない場合もありますからね。 お子様の就学時期、お友達やママ友のつながりなどは不動産を購入する上で重要となりうるので、その前(要は今)にお引越しも検討できるかと思います。 全く同じようなお客様がいらっしゃいましたが、 そういう時のお勧めは、比較的築浅のマンションの最上階か、タワーマンションをお勧めします。価格帯は同じくらいで構わないかと思います。 そのお客様も新築で7000万円のマンションを2年で売却しながら築10年程度のマンションの最上階を6500万円+リフォームで購入されました。 上からの騒音を気にする必要ないから精神的に落ち着いたと仰ってました。 現状のマンションが7000万円なら、その価格で売却できると思われますので、ローンの心配もありません。また、売却に出せば、一旦は2重ローンとなりますが住宅ローンを新たに組むことも可能です。