質問: 大家さんと連絡が取れません 仲介業者を通してアパートの賃貸借契約をしました。 仲介業者は、家主から業務委託をされているわけではないので、その後は大家さんと直接連絡取り合うようにいわれました。 入居後すぐに水漏れが見つかったので、大家さんに電話してみたのですが、いつかけても応答なし。留守電に残しても折り返しの連絡が来ない。。。 仲介業者を通じて、修理に来てもらうことになったのですが、3回見てもらって3回とも原因不明といわれ、修理してもらえないまま水は漏れっぱなし。 知人に見てももらったら原因が判明したので、直接修理屋さんに連絡して、また来てもらうことになったのですが、その後「大家さんと連絡が取れないので、勝手に修理に行くことができない」と言われ結局放置状態のままになっています。 仲介業者も、大家さんと連絡が取れなくてお手上げ状態らしく、どうしたらいいのか、困っています。 faxを送り、早急に連絡が欲しい旨は伝えましたが、あまり期待できません・・・。 ちなみに、入居して3週間ほど経ちますが、家主の印鑑が押印された賃貸借契約書も未だに届いておらず、家賃の振込み先は仲介業者から教えてもらいました。 こんな状況が続くなら、連絡が来るまで家賃を支払いませんという風に、強気に出てもいいものなのでしょうか。その後のことを考えると、あまりオオゴトにはしたくないのですが。 何か合法で、有効な方法がありましたらアドバイス をください。 よろしくお願いします。
回答: 不動産業界の経験者です。 モラルの低い家主でしょうね。おそらく。 場合によっては、住宅相談センターとかで相談し、内容証明郵便で通知するほうがいいかもしれません。 しかし、穏便に解決するほうがいいですが。 不動産屋も状況を理解しているなら、場合によっては市や区の相談にもっていけばいいのです。 それでも、応じないなら訴訟とかするしかないでしょう。 でも、普通はそこまでするより、何回か請求されてると向こうも気づいて、部屋の補修や謝罪はあるでしょう。たしかに、家賃の来月の支払を口実にするのもいいかもしれませんね。 向こうに落ち度があるので、堂々としてたらいいと思いますね。