質問: 【賃貸契約】事務手数料とかぎ交換 来月引越しをするために、不動産屋さんに契約の明細をもらいました。 家賃(91000円)と敷金・礼金それぞれ2か月分と 気になるのが、仲介手数料が1か月分、事務管理手数料5000円、かぎ交換費用18900円、火災保険料が17000円とあります。 仲介手数料が1か月分・・・たしか法律では0.5ヶ月分だったのでは? 事務管理手数料5000円・・・これはいったい何? かぎ交換費用18900円・・・これも貸主負担なのでは? 火災保険料が17000円・・・自分で契約すればもっと安いのがあるのでは? と突っ込みどころが満載です。 どなたか、アドバイスください
回答: 大家してます うちでも先日似たような事件が有り問題になりました 「大家」-「管理会社」-「仲介業者」-「入居者」 この中で「仲介業者」の部分でもめました 新入居者からの問い合わせで判明 入居者「大家さん、消毒ってどうやってるの?形跡が無いのですが・・・」 大家「えっ?、うちは退去時のルームクリーニングしかしていないよ?」 入居者「20,000円も払ったのに・・・」 大家「そんなバカな!」 仲介業者の故意かうっかりかは知りませんが「消毒費」「カギ交換費用」などをがっぽり取られたようです すぐに契約時の初期費用明細を持ってきて貰い仲介業者から還付させました 契約書に書かれていない費用については大家も把握できません >仲介手数料が1か月分・・・たしか法律では1ヶ月分、大家・入居者のどちらが負担しても構いません 現実には大家も業者に「宣伝費」として最大1ヶ月分取られているのが実態 >事務管理手数料5000円・・・私も知りたい...何? >かぎ交換費用18900円・・・貸主負担と決まっているわけでも有りません >火災保険料が17000円・・・相場よりもちょっと安めです、個人賠償がセットされていないと不安ですね