質問: 敷地を見下ろす隣家の窓と不動産としての価値 西側の隣家の窓が、我が家の敷地を見るように付いているのですが、我が家を売りに出す場合の不動産としての価値はこの窓のために下がるでしょうか? 境界から1メートル未満であることは確認済みです。 隣家の1階の窓はリビングで出窓、2階の窓は寝室で透明ではありません。我が家は南向きで隣家からは我が家の駐車場と門から玄関までのアプローチ、その奥の庭が全て見えます。苦情を言ったら2階の窓は常に閉めています。1階の出窓はレースのカーテンを付けたのみです。隣家の言い分は「借景であるが覗いているわけでは無い」です。複雑に立て込んでいる住宅街で、その窓を開けることによってうちの敷地を通して奥までかなり眺望が開けるので隣家としては美味しい窓です。 住んでいる間は我慢するつもりなのですが、いずれこの家を売りに出した場合に窓の位置がマイナスになって売れない、または大幅に価格が下がるということはあるでしょうか。10年前の立て替えの時に交渉するべきだったと悔やまれるのですが後の祭りです。物理的に相当の費用をかけてフェンスを付けることは出来ても、2階の窓までは無理です。
回答: >我が家を売りに出す場合の不動産としての価値はこの窓のために下がるでしょうか? 下がりません。これで下がるようなら空き地の隣の家の価値はどうするの?何が建つか分からないし、窓がどこにくるかわからないのですよ? 狭い市街地の土地ならば、これくらいのことはどこでもあることです。しかも隣人はあなたの苦情に対して出来るだけのことをされているのですから。 >10年前の立て替えの時に交渉するべきだったと悔やまれるのですが後の祭りです。 最低限の目隠しはされているので結果は似たようなものでしょう。