質問: 共同名義のデメリット メリット 中古物件購入予定で単独名義か共同名義にするか? 物件金額1800万円で夫900万円妻900万円現金支払いの場合、 やはり共同名義でしょうか?登記手続きするのに諸経費が掛かる? 教えてください。
回答: 簡潔にメリットとデメリットを書きますので、参考になさって下さい。 【税金の問題】 共同名義だとお金を出した金額に応じた割合で登記できるので、 贈与税が発生しにくい。割合は、10対1でも構わない。 固定資産税は、誰が払っても問題はない。 【売買】 単独であると売却しやすい。共同であると売買の時、 名義人全てが契約の時、受け渡しの時、立ち会って署名、捺印がいる。 【離婚】 離婚する時に、共有だと財産分の時は、もめることになる。 【担保】 共同名義だと、お金がいる時、銀行の担保にするには、共有者の承諾がいる。 この場合は、共有者が連帯保証人になる。 【登記】 共同でも単独でも差ほど、登記費用は違わない。