質問: 遺産相続・代償分割 こんにちは。早速ですが本題です。実母を亡くしました。相続人は、長女(私)と長男です。現金と土地建物があるので、代償分割 遺産分割協議書を作成しなければなりません。ここで、数日前に長男から電話があり、分割について、数字を伝えられました。現金部分については半分ずつで問題ないのですが、土地建物部分について、したくないけど対立しそうです。彼から伝えられたのは、土地建物の価値は、1,000万円である、と。きっぱりと「不動産屋さんの査定を受けていない」と言っていたので、恐らく、相続税評価額のことかと思われます。この土地建物の価格で半分ずつ(つまり500万円ずつ)にしたい、と。その時点で、「代償分割は、相続税評価額ではなく、時価で行うという知識が浅く、軽く受け止めて「うん」と言ってしまいました。肝心の時価ですが、ネットを利用しての簡易査定では、「土地:7,000~7,500万円」「建物:150万円~200万円」随分な違いです。先ずは明日、不動産屋さんの店舗に出向き、机上での簡易査定書を作成してもらいますが、今後争いになりそうで、不安で一杯です。「専門家に相談してみる」と伝えたら、長男が「やめろ」な感じで噛みついて来たので、不信感を持ってしまいました。長男にどのような説明の仕方をしたら良いか。争いにならないために準備しておくべきことは何か。など、ご教示いただきたくお願いいたします。
回答: 長男さんが土地・建物を売らずに済ませたいのは、そこに住んでいるからですよね?お母様と同居していたのでしょうか?私は長男嫁で現在、姑と同居しています。土地は義両親が購入したもので、今は姑名義です。建物は同居するときに主人名義で二世帯住宅に建て...