質問: 申込み賃貸物件の不動産会社を替えることは...? 一昨日、不動産a社にて、とある賃貸物件を内見し当日のうちに申込みを行いました。 このとき申込み金として家賃の一ヶ月分を預けました。 (申込金は預かり書をもらいキャンセルすると戻ってくると説明を受けています。) その後、同一の物件(同部屋)の情報を某情報誌のwebサイトで見つけたのですが、 その不動産会社b社では、敷金の額が1ヶ月少なく設定され掲載されていました。 また、b社では手数料を半額にしているので、1.5ヶ月分の金額の差がa社とb社 であることになります。 そこでお聞きしたいのですが、a社をキャンセルしてb社で同一物件を申し込む ことは問題ないでしょうか? ※a社からは、申込金を返金してもらうのが前提での質問となります。 どうか、皆さんアドバイスを宜しくお願いいたします。
回答: aを断って、手付金を返してもらってからbと契約することは法的にも全く問題ありません。 ただ、今はaの方にお金を預けている状態ですから、それをスムーズに取り戻せるかが大切です。 まともな業者ならばあっさり返還してくれますが、悪質な業者も結構いますので、注意は必要です。 aにとっては手数料・敷金を半額にしてしまうと旨みが全く無くなりますので、その値段交渉的な話し合いは、上手く纏まらない可能性もあります。 もしaが手付金をスムーズに返してくれない場合、bと契約するという前提で、aとの手付金のこともbに相談してみてはどうですか?