質問: 新築から数年後に親から資金を援助してもらう場合 色々調べてはみたのですが、どうにもぐるぐるまわってしまって いい結論がない状態で、、、よろしくお願いします。 ・二世帯住宅を新築。 父親から1000万円を援助してもらう。 これは住宅取得資金贈与なので非課税なハズ。 自分の頭金+援助して貰った額+自分名義のローンで購入。 名義は自分のみ。 ・数年後に実家を売却、そこで父親が得た1000万円を自分名義の ローン繰り上げ返済に使いたい。 こういった場合は、数年後の1000万円を贈与で受け取ると贈与税 にまるまるかかってしまうと思うのですが、どうするのが得策でしょうか? ・数年後に資金を受け取る際に共有登記にする?父親が住宅を売却して 得た資金を、自分(息子)のローン繰り上げ返済にあてる事はできない? ・最初から父親名義でローンを組んでおいて共有登記にしとく?
回答: >父親から1000万円を援助してもらう。 >これは住宅取得資金贈与なので非課税なハズ。 つまり相続時精算課税の特例を受けているはずですよね? >こういった場合は、数年後の1000万円を贈与で受け取ると贈与税 >にまるまるかかってしまうと思うのですが 他にお父様から贈与を受けていなければ、他2,500万円までの贈与は 非課税となるのではないでしょうか。 詳しくはタックスアンサーで http://www.taxanswer.nta.go.jp/zouyo.htm