質問: 不動産相談です
回答: 不動産屋です。 まず、貸主からの解約申入れや、更新拒絶には、借地借家法第28条の「正当事由」が法律上必要です。つまり、貸主の都合だけでは解約出来ない。という事です。 今回の子供の過ち(初犯ですよね?)によって警察が来ただけであれば、正当事由には当たらないでしょう。 例えば、9歳児が、たった1度の万引きをしたからと言って、賃借権まで解除されてたら世の中、回りませんし、反省して更生も出来ません。 そもそも、14歳未満の未成年者には刑事責任能力も有りません。 なので、オーナーには、すぐには出て行くのは無理なので退去する事は出来ません。で、OKです。(無論、家賃滞納は論外です) そうなると、オーナーは貴方に対して明渡訴訟をするしか方法は無くなります。よほど、馬鹿なオーナーでない限り、訴訟はないでしょうし、訴訟されても、信頼関係の破綻は認められないでしょう。 一方で、オーナーや、近隣の方には不安を与えた事は確かなので、お子様には、しっかりと、親の責任で反省を促し、それをアピールする必要はあると思います。