質問: 中古住宅 仲介手数料 についてです。 税込3000万の住宅の仲介手数料上限は (2727万×3%+6万)×消費税1.1%で良いのでしょうか?
回答: たまに耳にする、仲介手数料「上限」ですが、そんな規定や用語など、宅建業法にもどの法規定にもありませんよ。(仲介手数料は、3段階の公式で明確に決まっています) どこかの営業マンが、勝手に「規定以下でも違法ではない」と解釈して、「上限」などとしたものが「ひとり歩き」をしてしまったものでしょう。 ――—手数料を値引きするからこの物件にしなさい――—などなら「誘引行為」でむしろ違法です。 (これは物件自体の特徴説明でなく、手数料値引きなど無関係な理由で惑わせるからです) あなたも、たかだか3%程度の手数料を「安くするから」と聞いて決めるのではなく、あくまで物件の適正さを吟味して決めた方が賢明ですよ。 ●バカげた勧誘言葉に振り回されず、こだわらず、です。