質問: 連帯債務者の免責を知らなかった場合 母と親子連携ローンで購入した住宅を任意売却する手続きを始めたところ、8年前に母が自己破産をし、免責を受けていることが判明しました。 不動産屋さんに言われるまで、免責の事実はまったく知りませんでした。 幸い、住宅はローンの残債を支払ってもいくらか残ることが判明しましたが、彼女は持分の4割をその中から請求するつもりでいるそうです。 以前、この住宅が浸水被害に遭い、わたしの持分6割分に相当する約250万円を彼女に騙し取られ、(駐車場等の工事をした際に支払う金額がわからないから、とりあえず自分の口座に全額入金してくれと言われしたところ、1円も戻すことなく自身の株の投資に使用したと本人から聞きました)今回も免責の事実を知らず、わたしひとりが債務者になっていることをまったく知らなかったので、精神的慰謝料の損害賠償請求権と彼女の持分金額を相殺したいと思っています。 それが可能かどうかと、可能であれば手続きを知りたく、ご教示のほど、お願いいたします。 自己破産をするというのは聞きましたが、連帯債務者であるわたしの元に裁判所や弁護士からの連絡は一切ありませんでした。 銀行からも、免責の事実があるということも一切聞いておりませんでしたので、母も連帯債務の義務を負っていると思っておりました。 参考までに、任意売却までの経緯は、彼女とわたしの間で固定資産税の滞納で揉め、彼女は支払い義務はないから払わないと言い出したので(彼女が筆頭納税者)弁護士さんに相談し、別居してローンの滞納を続けていれば競売になるので、それだったら彼女の同意なく売却せざるを得ないので、そうしたらどうかと言われそうしたところ、ローンと固定資産税の支払いができないので、任意売却したいと彼女から不動産屋さんへ話を持ちかけられたそうです。 免責になっていることは、不動産屋さんも持ち込みの時点では知らず、先日、権利書等の書類を見せてもらった時に、免責の事実を知ったそうです。 よろしくお願いいたします。
回答: 自己破産し免責されていること知らせていなかったということでは、慰謝料は請求できません。250万円の預かり金の横領は請求ができます。 売却してローンを支払った後の持分は、母上の権利はありますが、あなたへの250万円の支払いに充当すればよいと思います。