質問: 建設協力金の会計処理について 法人にて不動産賃貸を営んでいます。 会社保有の土地に、建設協力金方式で 飲食店の店舗を賃貸しており、賃料と相殺しています。 協力金償還はは年間約6,000千円で10年で償還予定です。 賃料は月1,000千円、建設協力金償還は月500千円ですので 差し引き500千円が現金収入です。 あまり決算書を細かく見ていなかったのですが、 賃料売上は12,000千円として、 この建設協力金6,000千円(500千円×12ヶ月)は 損金(販売管理費)として計上できるのでしょうか。 また基本的に、建設協力金は負債勘定ですが、 借入金としての位置づけなのか、あるいは預け金等 としての位置づけなのかはっきりわかりません。 よろしくお願いします。
回答: 御質問の建設協力金は借入金的なもの(会計的には「固定負債」)であって、償還は借金の返済に過ぎませんから、損金にはできません。決済は損益とは別の貸借の問題であって、決済額で損益を考えるのは間違いです。利息の支払いが発生するならその分は経費になりますが、通常建設協力金は無利息だと思います(その点は契約を確認してください)。 預け金というのは負債ではなく資産ですから御質問の建設協力金には当てはまりません。 このあたりは簿記の基本中の基本ですから、経理をやるならきちんと学ばれることをお勧めします。