質問: 住宅ローン・迷っています トピックを開いていただきありがとうございます。この度住宅ローンを利用することになり、2行から事前審査の結果okの通知をもらいました。2行で条件が異なり迷っています。借入金額:2000万円返済期間:20年(繰上返済により13年くらいを目標)a銀行適用金利:0.750%(変動)月々返済:89,780円保証料:293,160円繰上返済手数料:1回につき4,200円条件:給与振込先に指定することと公共料金等の引落取引をすることb銀行適用金利:0.975%(変動)月々返済:91,760円保証料:なし繰上返済手数料:なし条件:口座開設のみ金利で言えばa銀行の方が有利なのですが引落手続きや給与振込の変更等に手数がかかり、b銀行は保証料が無いので初期費用が抑えられ手数もほとんどかかりません。しばらくは繰上返済をせず貯蓄に励み(ローン減税の恩典を受けるため)、5年後に1,000万円前後を、その後も100万円づつ繰上して期間を短縮する予定です。どちらの銀行から融資を受けた方がお得なのか、関係者や経験者なのどなたか詳しい方、教えていただけませんでしょうか。
回答: その金利は何年なのか?によって違うし、変動金利だから、この先の金利差は予想できないし、これだけの情報では判断できません。仮に全期間、この金利だとしたら、まぁ大差ないのでは?