質問: 賃貸の隣人、母娘3人住まいの方のいわゆるドアバンなど、迷惑な行為に悩んでいます。ドアクローザーの機能を調査してもらっても異常なし、直接うるさいからと言いに行ってもシカト。しかも禁止されてる楽器練習までもしています。人数オーバー、楽器不可でやる、オマケに騒音。実のところ、いとこの慶大生も3階に住んでいるので協力して再度直接注意を言いに行きました。結局なめられてるのかあざ笑い、「家賃納めてるんだから好きにして良いのよ、馬鹿者達ね」。なんて言ってました。 ドクローザーの機能、手を放すとゆっくりラッチで閉まる。それを注意を受け指摘されてもワザと閉まるまで引き閉める、クローザーの油圧の動きに逆らってそういう閉め方をするというわけなんです。バンッドカン、ドン、もうびっくりする、丸で怒っているかのような閉め方、こういう頭の悪い3人にあたったらどう対応してもしきれないんでしょうか?不動産会社にとっくに相談済で尚且つこの状態です。 越せばいいという方もあると思います。しかし、静かに暮らす側の退去というのに納得できませんし、今、違約金3月分の負担もあります。
回答: 大家しています。 > こういう頭の悪い3人にあたったらどう対応してもしきれないんでしょうか? はい。 大家も『管理会社』もそういう輩と契約してしまったら負けなんです。今の異常なまでに借主保護の『借地借家法』は、まさに『家賃納めてるんだから好きにして良いのよ』なのです。大抵の契約書に記載されている『近隣の迷惑にならないように』なんて条文はそこらの神社の『お札』程の効力もありません。 ですから、それを防ぐのは契約時のハードルを上げて大家が『痩せ我慢』するしかないのです。(笑)『住民の質は家賃に比例する』は確かでしょう。 お気の毒ですが、結局、質問者様ご自身もそういう法律に保護されているとお考えになって諦めるか、引っ越しなさるしかないでしょう。 まぁ、その『ドアバンなど、迷惑な行為』で体調を壊し、それが証明されれば『訴訟』も可能ですが、それじゃ本末転倒ですね。 私なら『目には目を、歯には歯を』って対応するでしょうが。