質問: 鉄骨住宅の坪数は実際より増える? マイホームを検討中です。 hハウスで坪単価を聞いたところ、2階建て建坪40坪の場合、標準で65万といわれました。 65万円×40坪=2600万と思いました。 見積もりを出してもらったところ、室内の建坪は40坪なのに、鉄骨や壁の厚さが9センチあるため、外壁面積の3坪分多く支払わなければならないとのこと。 65万円×43坪=2795万 になるというのです。 鉄骨住宅の坪数とは、室内実坪数より、多くなってしまうのでしょうか?
回答: 『室内の面積』とは、登記される建物の内法の予想面積でしょう。 そして、建坪40坪とは、壁芯計算による面積でしょうね。 建坪40坪の建物であれば、登記面積は当然40坪を下回ります。 それでも良いのであれば、建坪40坪の家を注文されればよいと思います。