質問: 今度、底地を購入する予定です。 その土地は借地権は私の義父が所有しています。 底地を購入した場合、固定資産税がいくらくらいになるのか不安です。 土地や建物の情報は下記のとおりです。 更地評価額 5400万円(坪107万/51坪) 建物の固定資産税 28000円 都市計画税 6000円 現在の地主に支払っていた地代 月47000円 借地権割合 6:4 これでおおよそわからないでしょうか? よろしくお願いします。
回答: 底地の所有権者に尋ねるのが一番早いです。 課税通知に記載されてるからです。 地代設定の相場で「固定資産税の3倍」というのがありますので、これを基準に地代が定まってるならば、現在の年間地代を3で割れば、固定資産税額が出ますが、これも底地所有権者が決定することですので、あてにはなりません。