質問: 権利の登記について 「全ての権利の登記は登記の義務はない」というものの 賃借権であれば登記する旨の特約が設定契約でなされれば「登記義務者」・「登記権利者」が発生し たり、物権移転(設定)では特約を定めずとも発生し 共同で登記申請したり一定の場合には実印を要したりしますが、それら「権利の登記」に登記義務がないのになぜ「登記の義務者(登記義務者)」がいるのか意味が分からないでいます 例えば問題で「地役権の請求権を有する」や「特約がなされた場合の賃借権の登記請求権を有する」という表現がなされれば→「権利の登記」義務は全てなし→登記請求権なんてない→× となるものか/登記権利者がいる以上→登記権利者とは登記請求権有→○/となるのか真っ二つに別れそうでよく分からないです。ご教示お願いします!
回答: 法律用語と一般用語は異なります。 登記義務者とは、『登記をする義務のある者』という意味ではなく、『登記をする場合必要となる者』の意味です。 その証拠に、登記義務者には、裁判所も含まれえます。