質問: 投資用マンションを買って1年以内ですが、この度売却を考えております。 一度も借り手がつかず、経費だけが毎月かかっていくので・・ それで、売却した際に売却益は多分出ないかとも思いますが、もしかして仮に益が出たとしても5万円以内かと思います。 私は専業主婦です。 売却益が5万円以内でも確定申告はしないといけないのでしょうか? たとえ1円以上の売却益でも確定申告は必要なのでしょうか? 不動産の譲渡所得は分離課税方式ということですが・・・ 今までは年38万円以下の所得なら確定申告は不要との認識でしたが、 この分離課税方式というのがよくわからず・・・ どうぞよろしくお願いします。
回答: >この分離課税方式というのがよくわからず・・・ 譲渡所得金額についての税額を、事業所得や給与所得などの他の所得の金額とは別に、租税特別措置法に規定された税率によって計算 >1年以内ですが、この度売却 所有5年以下で短期譲渡になります。 >たとえ1円以上の売却益でも確定申告は必要なのでしょうか? 結局、所得が基礎控除内の38万になれば税額0になりますが、 税務署は売買を把握していますので 譲渡の申告書を送付してきます。