質問: 2×4と在来工法 一軒家を購入することとなりました 予算の都合で建売です まだ基礎も造っていない段階なので内装の色やドアなどは選択できますが、基本設計や構造にまでは注文はできません 建築会社は2×4も在来工法も施工実績があるのですが、今回の物件は在来工法です 建売を建設する側としては在来工法を選択する理由にどのようなことが考えられるのでしょうか?
回答: 回答番号:no.3です、少し補足します。 >施工管理者と施工者は同一組織の様子です 私が書込したのは、監理者(通称、皿カン) 施工管理者(通称、竹カン)とは、役割が全然違います。 施工管理者は、施工会社側の人で、現場監督と言われています。 職人さん達や材料を手配したり、施工図面を書いたり 工事を管理する人を言います。 施工監理者は、設計図通りに、しっかり施工(材料・施工方法)しているかどうか? 手抜きが無いか? 施工会社側を、指導・監督する立場の人です。 通常、建売の場合、施工監理者は、建売業者の言いなりですから、 施工会社のやりたい放題(建売業者の利益優先)になっています。 住む人(購入者)の利益は、二の次、三の次。 一度も現場に行くことも無く、書類作成のみで済ましています。 確認申請副本に、工事監理者名が記載されています。 工事監理者は、誰かを確認し、不具合があれば、いつでも裁判所に告発するぐらいの、心づもりと準備をしておくべきかと思います。 以前から設計施工業者は、あまり良くないと言われてるハズ? (監理者と管理者が同一人物で、正しい指導が可能か?) >安いのか高いのかよくわかりません 一生に一度の買い物、お高い買い物と思いますが? 皿カンと竹カンの違いは、ググって見て下さい。