質問: マンションに両親と同居していたのですが、両親が他にマンションを買い出ていき、ずっと住んでいたマンションに私だけ今は住んでいます。 このマンションの名義は父親でローンは完済しています。 今不動産屋に売却すると300万ぐらいになるらしいので、このマンションを300万で売ってやるっと言われています。 一応払えるので、一括で支払って親から購入しても良いのですが、貯金がスッカラカンになってしまうので200万ぐらい払って残りはコツコツ返済したいとも考えています。 一括で支払った場合に税金はどうなるか 200万払ってコツコツ残り100万を支払う場合と税金などがどうなるのか教えて貰えないでしょうか。
回答: >一括で支払った場合に税金はどうなるか... ものを買うときにかかる税金は、消費税だけです。 しかも、売り手も買い手も「事業者」ではない以上、消費税も対象外です。 まあ、不動産取得税や買ったあとの固定資産税などはかかってきますが、これらは一括払いしようが分割払いにしようが、どちらでも同じです。 --------------------------------------- 譲渡による所得税を心配しなければいけないのは、売り手側です。 とはいえ、買ったときの値段より高く売るわけでなければ、これも心配いりません。