質問: 家賃と管理費共益費を分ける意味は? 引越しを考えているんですが、マンションは家賃と管理費共益費を分けて書いているのがありますよね?なんで1つの家賃としないんですか? ひどいのになると家賃60500円管理費19500円なんていうのがありました。 これを分けることでどんな意味があるんでしょうか?
回答: 一般の人は、あまり深く考えなくてよいです。 総費用だけ考えれば。 すでに回答が出ていますが、分ける理由を。 1.賃料が安く見えて検索にヒットしやすくなる (実際の管理費用などを経費で申告するには維持経費の領収書等の金額になるので、管理費や共益費として別途に受領する必要性はない。受領しても家賃収入になるだけ) 2.手数料や保証料などが安くなる (賃料をベースに計算されるので、賃料を下げれば借主の支払う費用が減る。大家の取り分は変わらない。業者の売り上げは減る) 実質的には、この2つくらいでしょうねぇ。