質問: 住宅ローンの連帯保証人は管理費も保証するのですか? 住宅ローンの連帯保証人は、マンション管理費や固定資産税も債務保証の対象になるのでしょうか? また、 連帯保証人にローンの残債額で住宅を購入してもらう場合、 滞納している管理費の扱いはどうなるでしょうか? 管理費を支払った後でなければ、住宅の売買はできないでしょうか? ちなみに、ローンの残債額は、住宅を任意売却しても返済できない額です
回答: 住宅ローンの連帯保証人はあくまで住宅ローンだけの保証人です。 管理費や固定資産税は関係ありません。 あと、管理費の滞納がある場合は、本人が全額支払わない場合は、次の購入者がその分も払う事になります。 なので売買自体は出来ますが、その分加算されるし、管理費を支払わないというトラブルを抱えていたという事実があるので、売れにくくなるでしょうね。