質問: 世帯年収1000万で6500万の住宅購入は難しいでしょうか?
回答: ちょうど同じ年収で同じくらいのローンを組みました。 違う点はただ1つ、夫のみの年収が1400万です。 質問者様の場合は世帯収入、またこれから奥様が産休育休を取る事、貯金額で厳しいかと思います。 ・世帯収入 世帯収入なのでペアローンになります。単身と違いどちらかに何かあっても団信は使えません。この辺のリスクは考えてますでしょうか? ・奥様の産休育休 これから出産育児、また第二子も希望という事で今までの700万の収入を見込んではなく300万。よって世帯収入は1400万円ではなく1000万ですよね。パートとなると時給だと思いますのでお子さん2人産まれること考えてると小さいうちはなんだかんだかなりお休みする事も多いと思います。 最後に銀行関係の話になりますが、高額ローンになるので頭金なしでは銀行側は貸してくれないと思いますよ。余程信用がある職場ではない限り... 理由としましては「高額ローン=それを買う準備が出来ている」って事になります。 金額が2.3千万ならともかく、6千万ともなれば頭金なしだとそもそも審査が通らないかと思います。 我が家も月々の支払いは同じように払えて行けるのに〜と思ってましたが、フルローンは難しいと言われ6千万ちょっとのローンを組み残りは手持ちから出しました。 付け加えておきますと、6500万のローンで35年だと月々の13万円ではなく16万以上はかかります。ボーナス払いは組まない方が賢明です。組まないで貯蓄し、軽減税率終了後一気に返済していきましょう。 生活自体はカツカツになると思いますが、まずはローンが組めないと話にならないので一度銀行に相談してみてください。