質問: 資産運用として土地活用をする場合は何が一番良いのか 土地がある人は土地を活用して資産運用をしていこうとすることもあるでしょうが、今は安全安心とされてきたサブリース契約も建物の構造に不正があったりと、アパート経営にも曇りが見えてきています。ですからサブリースなどのアパート経営ではなく、その他で良い土地活用があれば知りたいです。できるだけリスクが少なく、管理もあまり必要ない駐車場が良いとも思いますが、資産運用として実際メリットがあるのかどうか知りたいです。
回答: mikaさん、はじめまして。 ファイナンシャル・プランナーの岩永苑子です。 どうぞよろしくお願い致します。 駐車場としての土地活用についてのご質問ですね。 駐車場の設備費用にもよりますが、箱物を建てるよりは安価で、 リスク・管理ともに負担が少ないと思います。 ♦ 需要と供給の関係から判断する メリットがあるかどうかについては、 土地にかかる固定資産税や運営費などの経費と 近隣の駐車場料金や稼働割合からみて見込める収入との比較で プラスが出るかどうか次第だと思います。 契約の代行を依頼する可能性があれば、 地元の不動産業者へ聞かれてみるのも参考になるかと思います。 最終的には、近隣を歩き回って感じて判断された方が良いと思います。 もし、将来的にその土地に住む予定がなければ、 売却するという選択肢も考えて 同時進行で調べてみられたらよろしいかと思います。 mikaさん、ご不明点があれば、またご質問くださいね。 私の回答がお役に立てれば、幸いです。 ファイナンシャル・プランナー 岩永苑子