質問: 住宅ローンについてアドバイスください 新築を計画中の者です。 住宅ローンについてアドバイスください。 以下の条件でローンを組みたいのですが、如何でしょうか。 私(夫) 28歳/妻 28歳 子供3人 夫 年収 400万(総支給) 妻 専業主婦 自己資金 300万 貯金残 0万 物件価格(諸経費含む) 2000万 ※土地はあります フラット35借り入れ予定(2.98% 35年固定元利均等) 1800万 現在ローン等はありません
回答: 無理のない借入金額だと思います。家を購入すると購入した後のいろいろな経費(カーテン、家具、照明の設置)が結構お金がかかります。 貯蓄残高0万円になってしまうようですが、35年ローンだと借入金額を100万円増やしたところで毎月の返済額はそうかわりません。 旦那さんも28歳ということで今後収入は増える方向に向かうことを考慮します。 よって1900万円借り入れて自己資金を少し残しておくとよいかと思います。もし家具やカーテン等もろもろを後に購入するために別途ローンを組むと、月々の全体の返済額が増えてしまうのと、金利も高くなると思います。 楽しみですね。