質問: 賃貸住宅でのペット 友人が賃貸住宅に住んでいます。ペットは不可(一時預かりも不可)なのですが、もう成犬になっているゴールデンレトリーバーを飼いはじめた人がいます。 本人に確認していないので、正確には飼っているのか預かっているのかわからないようですが、ここ2、3ヶ月ほどずっと家にいるのは確かなようです。 しかもその犬に飛びつかれ、驚いて転んでしまい、その上に乗られてしまったことがありました。幸い服が汚れた程度で、怪我はなかったのですが。 それから、この犬の鳴き声がよく聞こえてくるそうです。ほえる声だけでなく、きゃいーんというような争いに負けたときのような鳴き声も何度も繰り返し聞こえることがあるんです。尋常じゃないような声なので聞こえてくると心臓がどきどきすると言っています。 犬をいじめているのでは?と疑っています。 それに犬を飼っているお宅によく貼ってある「犬」という四角いシールもなくて、きちんと注射や届け出などをしていないみたいです。だから、また飛びつかれて噛みつかれでもしたら・・と思うとこわいです。 他の住民たちに対して住宅の管理会社からは何の了解を得る話もなく、また飼い主もいいかげんな人なのでなにもしません。 犬もかわいそうだし、賃貸住宅の契約上も問題だと思うのですが、どうしたらよいのでしょうか?
回答: まずはお友達が不動産会社(大家さん)に 「ペット不可の物件のはずなのに、犬、それも大型犬のレトリバーを飼っている人がいます。 鳴き声も気になるし、近隣の住民も飛びつかれて転んだり、 非常に恐怖感を持っている人が多いのですが、 あの方との契約ではペットのことに関して了解があったのですか?」ということを 最初はあくまで「確認」という形で通報するのが筋でしょう。 ひょっとしすると、犬の飼い主と大家さんが知り合いで、他の住人や管理している不動産会社が知らないところで 勝手に犬の飼育が了解されているという可能性もありますので。 たとえ表向きは「ペット不可」の物件でも、大家さんが「あのひとはok」という特例を出していれば そちらのほうが優先されてしまいますから、飼い方や管理の面についてはともかく 「犬がいる」ということ自体にはそれ以上他の住民が口をさしはさむ余地はなくなってしまいます。 できればその時には他の住人さんと一緒に直接不動産会社に出向くほうが 「他の人からは苦情は来てませんよ。あんたの思い過ごしじゃないの?」などとあしらわれることの防止にもなるでしょうね。 大家さんと犬の飼い主との間でそのような了解がないのでしたら、 あとは不動産会社とその犬を飼ってる住人さんとの間の話です。 部屋の中で無神経に動物を飼われた物件は「いくら掃除しても獣臭さが抜けない」など 大変資産価値が落ちますから、不動産屋さんも必死になると思います。