質問: 謄本の乙区 仮差押と差押について 土地の謄本の甲区について見方を教えてください。 順位番号1 所有権保存 順位番号2 相続により息子へ所有権移転 代位者 ●●株式会社 代位原因 仮差押命令による仮差押登記請求権 順位番号3 仮差押 ▲▲裁判所仮差押命令 債権者 ●●株式会社 順位番号4 差押 ▲▲裁判所 強制競売開始決定 債権者 ●●株式会社 順位番号5 4番差押登記抹消 となっており、順位番号4の全てに下線が引かれています。 下線が引かれたものは抹消事項であるとの事なので、差押は無いとして、 順位番号3の仮差押は効力は生きているものなのでしょうか? 3の仮差押が本当の差押で4になり、それが抹消されたのだから、仮差押も効力が無くなったと考えて良いのでしょうか? お詳しい方がいらしたら教えてください。
回答: この問題は、差押えの登記の抹消原因によって変わります。 強制競売が断行され、買受人の代金納付が原因で抹消しているならば、仮差押えも抹消します。(民事執行法82条1項3号) 今回の事例は、強制競売が開始されたが、買受人の代金納付前に取り下げか、無剰余取消が原因で抹消したと考えます。 それならば、強制競売事件と、仮差押事件は違いますので、強制競売の裁判所は、仮差押えの裁判所まで関与しません。 従って、事例のような結果となったと考えます。