質問: 隣地境界線 50cm未満の承諾について お隣の更地からの改築に際して、大手の建設業者から足場スペースの承諾依頼がありました。一方、50cmを切ることについては、防火地域であることから建築基準法上問題なく、民法234条に強制力はないので、承認は必要ないと言われていますが、その通りなのでしょうか? ただ、一度は、50cmを切ることの承諾書を持って来ていましたが、保留したところ、上記の通り説明がありました。 また、測量上、当方も50cm切っているので、お互い様ということのようですが、将来的に売却する際には、不利益にならないでしょうか? お隣の方との関係は壊したくないと考えています。 宜しくお願いします。
回答: 立ち入りの件については、民法上、必要な範囲で立ち入ることができるとされています。 また、次の所有者には、その合意そのもが当然に引き継がれるわけではないので、必要性は大きくありません。 ただ、無償とは限りませんし、無用なトラブルを避けるという意味で、そのような合意をしておく方が良いでしょう。