質問: 土地の産廃不法投棄&隣地から土を不法投棄された解決方法 20年前、隣地aの方が、隣地a所有地の整地を地元土建屋に依頼。↓ この地元土建屋が、隣地である私の所有地bまで、2m程埋立、土地境界杭まで埋没。↓ 地元土建屋が他の工事現場で出た産廃を隣地aの所有地に仮置きを依頼。↓ 隣地aは、産廃仮置きを承諾。↓ この産廃も私の所有地bまで置いてある。↓ 整地途中で、地元土建屋が夜逃げ、所在不明。↓ 隣地aは、現在に至るまで被害者だと言い続け、現在も私の所有地bは、隣地aの土と産廃があるまま放置。 現在、私の所有地bにある産廃と土は隣地aが整地を依頼したことが発端なので 引き取るようお願いしているが、毎回、隣地aが怒り出して話にならない。 隣地aが78歳の高齢なため生きているうちに決着したい。 隣地aの同居家族は、おじいさんしかわからないと逃げてしまう。 長年決着がつかないため、下記を隣地aに提案したが、やはり土や産廃は困ると怒り出す。 【提案内容】 1土地の境界杭・測量費用・私の所有地bの原状復帰にかかる整地費用(約100万)は、私が負担。 但し、産廃や土の処分代は含んでいない。 2産廃・土は、隣地の所有地aへ、移動(勝手に置かれた土や産廃を隣地aの所有地に返却したい)。 上記の提案内容を承諾してもらうための有効な手段を教えてください。 勝手に承諾なしにおかれた産廃や土を、隣地へ返すのに承諾はいるのでしょうか? 消費税が8%に値上がりするため、早急に手配、段取りしたいのですが、どうしたらいいですか?
回答: 不法投棄された産廃については、これによりad501501さんの土地所有権が侵害されているとして、妨害排除請求権に基づく除去請求と損害賠償請求を行なうことが考えられます。また、不法投棄それ自体を不法行為として、不法行為に基づく差止め(としての除去請求)及び損害賠償を求めることも考えられます。 このとき、緊急に除去する必要性が認められない限り、産廃等を隣地に自ら返すことは、自力救済として違法となる可能性があります。 当事者間による任意交渉が困難であれば、一般調停又は訴訟を提起するかたちで、産廃の除去と損害賠償を求めることになります。また、産廃の内容次第ですが、土壌汚染が発生している場合には、その除染や拡散防止の措置及び費用を請求することも検討する必要があります。 もっとも、20年間経過しているので、その産廃が隣地の整地に伴なって排出された物であると特定するに足りる証拠を収集することが困難であるおそれもあります。この点は、これまでの隣地所有者との交渉経緯を日記等の書面で記録してきたかが肝心となります。