質問: 住宅ローン審査で落ちました。住宅ローン審査で落ちた原因は消費者金融のキャッシングですか?住宅ローン審査で勤続年数が重要ですか?
回答: 団塊世代の不動産問題・コンサルタントです。 あなたには先ず、住宅ローン利用の際の基本条件をお話しします。 住宅ローン融資条件は、◆勤続年数3年以上、◆年収300万円以上、 ◆場合によっては自己資金を、物件価格の20%位求められることが あります。 上記は、「正社員」の場合であり、「パート」・「アルバイト」・ 「派遣社員」・「契約社員」は、基本的に対象外になります。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ さてそこで、あなたの場合は融資機関から「個人情報照会承諾書」など の書類に署名・捺印を求められたのではないでしょうか。 その照会先データには、あなたのキャッシングなどの履歴が残っている はずです。 これが仮に、過去借入で完済した後でも、融資機関によっては大きく 重要視することもあるところへ、現在、残債がある状態では、前提に 困難さがあります。 加えて勤続年数が○か月では、基本的に対象にはならないと思われます。 消費者金融に対しては、無借金であろうと「カード所持」しているだけ ではじかれる場合も少なくありません。 多少、首をかしげるのは、年収がそれだけある割にはなぜ、消費者金融 での借入をしたのか、ですが、それなりの理由があったのでしょう。 あなたの今後では先ず勤続年数を3年以上、そして可能なら消費者金融 は早急に完済し、カードも返上することです。 なお、同業種等で(スカウトなど)移籍の場合は、年数が加算される場合 もあります。 以上、参考になれば幸です。 -------------------- ★更に質問があれば「回答リクエスト」からどうぞ。 開くには、 上記<kenanami3150>を開いて左側の<回答リクエスト>で投稿。 ★他にも知識を広めるなら知恵ノートをごらん下さい。(現14項目) (同様に<kenanami3150>で「知恵ノート」項目があります)