質問: 詳しい方、お願いします! 土地を買って、家を建てようと思っているのですが、 土地はもうここにする!と決めています 約800万くらいの土地です 頼もうとしている大工さんが何件か抱えているので、早くても一年後に着工開始できるという状態です。 この場合、銀行は住宅ローンと同じ低い金利で貸してくれますか? また、低い金利が無理なのであれば、無担保ローンの高い金利で土地だけのローンを組んで、建てれる時に住宅ローンで借り換える感じになると思いますが、無駄な金利を払いたくないので、 600万は自分たちの貯金を切り崩し、 あとの200万はお互いの両親から、それぞれ100万ずつ援助してもらう という形であれば贈与税などの税金はかかりませんか?? よろしくお願いします
回答: 現役銀行員です。 銀行にも寄りますが、住宅ローンには繋ぎ資金というものがあります。 新築で家を建てる場合は建築確認がおりないと家が建てられないので先に土地の資金を実行します。 建築確認が降りた時点で建物の資金も実行します。基本的には建物資金を実行した時に土地の資金と一本化します。 この場合、金利は住宅ローン金利が適用されます。 一度最寄りの銀行や信金等に相談してみてはどうですか?