質問: 不動産業者査定額と不動産鑑定士評価額はどちらが高い? 共有マンションの買い受け交渉中です。不動産業者2社から査定してもらい、高い方の査定額で提示してるのですが、応じて貰えないでいます。今後は弁護士に依頼を検討しており、ネットで色々と調べたところ、共有物分割請求は不動産鑑定評価額で行うとありました。不動産業者の査定と不動産鑑定士の評価の違いについての説明は沢山あり、内容は理解出来るのですが、どちらが高いのか安いのかがわかりません。全てのケースに該当するとは思いませんが、一般的にはどちらが高い価格になるのでしょうか?
回答: 不動産業者の査定は、売主側であれば高くなり、買主側であれば安くなるのが道理です。