質問: 契約社員でも住宅ローンは組めますか? 契約社員でも住宅ローンは組めますか? 夫...契約社員(勤続1年)年収200 妻...正社員 (勤続6年)年収250 土地あり(半年前に一括で購入) その他ローンは無し ↑このような内容で2300万くらい借りたいと思っています。 もし大丈夫なら詳しく方法を教えて下さい。 ちなみに不動産屋で聞いたら契約社員は、厳しいと言われとても困っています。
回答: 年齢が書かれていないので、断言はできませんが、20代後半~30代前半までと想定して書きます。 派遣や契約社員でも、ローンがとおる金融機関もありますが、数年前と違い、最近は結構審査は厳しいです。 金利の良いローンは借りられなくて、自営業向けの少々金利の高い住宅ローンならokという場合もあります。 どちらにしても、勤続1年というのが一番の問題かもしれません。 正社員でも勤続3年以上が基本なので。 なので、あと2年は待った方がいいかも。 あと借り入れですが、正社員の男性でも年収の5倍、大企業や優良企業の正社員や公務員でも年収の6倍が借り入れの限界です。 ですので、夫は契約社員なので年収の3~4倍程度が上限。 不足分は妻名義で借り入れするしかありませんが、妻は正社員だけど女性なので借り入れできないか、できても年収の4倍くらいが上限ではないかと推測します。