質問: 不動産売買の違約、損害賠償について 今年の4月に新築マンションを契約して12月中旬に引き渡しを受ける予定です。4月の重要事項説明の際は土砂災害警戒区域外と説明されましたが、11月下旬のマンション完成内覧会で突如土砂災害警戒区域内に訂正する旨の書類を渡されサインさせられました。 売主の業者は行政からの処分は受けても仕方がない。ただ今回の契約については合意解約には応じるが違約や損害賠償責任は負わないと言われています。 今回の件は違約や損害賠償請求が出来る内容なのでしょうか。損害賠償請求がもしできた場合、請求額はどの位になるのでしょうか。 引き渡しまで3週間しかありませんので早急に結論を出さなければと思っております。 ご教示お願いします。
回答: 今回の件は違約や損害賠償請求が出来る内容なのでしょうか。 それが売買の目的を達成することができないような内容なのであれば,解除は考えれますし,損害賠償請求も考えられます。 損害賠償請求がもしできた場合、請求額はどの位になるのでしょうか。 契約書に通常,損害賠償の予定として入っていることが多いですから,確認してみてください。