質問: 店舗兼住宅の場合はどの様に取扱われますか?私は1階が店舗、2階が住居である2階建ての家屋と土地を売却しました。
回答: * (1)土地、家屋とも居住用部分と店舗用部分というように2つの物件を各々売却したと考えます。 * (2)居住用部分と店舗用部分の分け方は通常、それぞれの利用面積の比率で分けます。 * (3)居住用部分は居住用の特例を、事業用部分は事業用買換えの特例をそれぞれ受けることができます。 * (4)店舗用部分が10%未満の場合には、全て居住用としてみることもできます。