質問: 賃貸マンション明け渡し強制執行。連絡無しは普通?考えられる不履行は? ご教示よろしくお願いいたします。 先日帰宅すると自宅賃貸マンション室内に公示書が貼られていました。不動産明け渡しの強制執行についての内容で執行官の名前等記載されていました。 不動産会社は休日で連絡つかず、執行官とは借主である配偶者が電話にて連絡をとりましたが、書面に間違いはないが、内容等は電話では話せない、催告書を郵送したのでそちらで確認してくださいとのお話でした。 借主である我々夫婦にはこうなった経緯に全く心当たりがありません。 家賃も配偶者口座から引き落とされ、昨年末には契約更新も書面の郵送のやりとりにて完了、更新料も支払い済みです。 しかし公示書があるからには明け渡し強制執行に至りうるなんらかの根拠があったものと思われます。 申立人は不動産会社ですが、公示書が貼られるまで不動産会社から書面や電話でのなんらかの連絡も貰った事はありません。 家賃滞納で明け渡し強制執行の方の事例はネットで探すと沢山ありましたが、皆さん数ヶ月分の家賃滞納をされた方ばかりでした。 今回なんの前触れもなくいきなり公示書にて現状を知りましたが、例え契約の不履行があったとしても、一度も不動産会社や裁判所からなんの連絡もないというのは普通ですか? 今回の場合考えられる私共の不履行はなんですか? ご回答よろしくお願いいたします。
回答: > 今回なんの前触れもなくいきなり公示書にて現状を知りましたが、例え契約の不履行があったとしても、一度も不動産会社や裁判所からなんの連絡もないというのは普通ですか? あり得ないことです。何らかの理由で訴状や判決があなた方のもとに届かなかったのでしょう。再審の理由になる余地があります。弁護士に依頼して裁判所などに確認して下さい。 > > 今回の場合考えられる私共の不履行はなんですか? 想定できません。