質問: 壁紙の張替えなどにかかる費用について こんにちは。 近々、引越しをしようとしているものです。 質問なのですが、契約時に諸事情のため急いでその部屋に入居したかったので、壁紙はかえないまま入居しました。(本来かえるものなのですが・・) そういった場合も、退去時に壁紙を張り替える場合は全額請求されるのでしょうか? ちなみに今の壁紙の状態は黒カビなどはえていて、やぶれもあります・・・。(黒かびは湿気がひどく元々ついていたのもあり、しょうがないのですが、やぶれは自分が原因です。) あともう一つ質問です。 家の状態がよくはないので、敷金が戻らないことは覚悟しているんですが、友人に相談したところ、修繕費が敷金以上かかるよ、といわれ不安になりました。 ちなみにうちの修理されそうな箇所は、さきほど書いた壁紙の交換、台所の壁のへこみ(冷蔵庫をぶつけてへこみました。直径3cmくらいです。中は空洞でした)、網戸の交換、カーペットの交換です。他にも細かいのはあるかもしれませんが、目立ったのはそれだけです。 よろしくおねがいします。 敷金は104000円でした。
回答: 大家してます まずはお決まりの回答、 「契約次第です」 部屋の広さなどが分からないと概算の精算金額も出ませんが、一般的な契約では、 ・壁紙は破損・汚損した部分だけ補修です ・壁のへこみは要修繕です ・網戸は破っていれば貼り替え ・カーペットは汚されたのならクリーニング、破っていれば一部貼り替え ・敷金は返還 ・修繕費用は請求される ・クリーニングは契約に書かれていれば負担 この考え方です 壁紙は6帖一間で全貼り替えでも45000-60000円くらいでしょうね 壁のへこみは1-20000円くらいかな? 詳細が分からないので後はなんとも...。