質問: 私道下水道化後、市の公道化のため、私道分の抵当権を外す件について質問 私道の下水道化を市へ申請し、下水道化は承認が下りました。路面掘削の為、これを機に、市が金面負担で私道すべてを新しくしてくれることになりました。それで、この私道を市に物納して公道化してもらえないか相談したところ、下水道化で路面がきれいになるのでとのあれば、可能性はなくはないとの事。ただし、但し、私道登記分に抵当権が残っていれば、外さないといけないとの事。公道になれば、個人から市に登記書き換えが必要になるのですが、固定資産税0円の私道なのですが、住宅と宅地にくっついている私道3点セットです。 質問1:住宅ローンはそのままで、公道化の為に、私道分の抵当権を外すことは可能でしょうか? 質問2:住宅ローンしている銀行に確認するのはわかりますが、市の公道化と銀行の私道分抵当権を外すタイミングはいかがなものでしょうか?
回答: > 質問1:住宅ローンはそのままで、公道化の為に、私道分の抵当権を外すことは可能でしょうか? 銀行に確認すべきですが、可能でしょう。 > > 質問2:住宅ローンしている銀行に確認するのはわかりますが、市の公道化と銀行の私道分抵当権を外すタイミングはいかがなものでしょうか? 同時か若しくは抵当権を外す方が先でしょう。