質問: 家賃滞納トラブル マンションの一室を貸しています。 住んでいる方と揉めており、困っております。 是非、皆様のご意見をお聞かせください。 (1)現在の状況 ・家賃滞納が続いており、70近く溜まっている ・2ヶ月前からの家賃の振込が再開された ・管理会社の担当の方が電話しても一切出ない ・内容証明を5回ほど送って、支払いの催促をした ・そのうち1回は連帯保証人に対しても同じ文書を送った ・3度ほど、未滞納分の返済計画書の提出を受けているが、計画通りに進んだことは一度もない ・未納分の年内返済を求めたところ、子供が3人いる、上の子が高校受験生だと泣き落とししてきた ・最終通告を送り、念書を要求したが、期限を過ぎても何の連絡もない ・子供を私立幼稚園に通わせている ・あまり切羽詰まった生活はしていないよう ・昨年の家賃未払い期間中、家族旅行をしたり、bbqをしたりしていたそう ・マンション自体はペット禁止だが、犬を飼っている(犬を飼うことに対して何の相談も受けていない) ・今年の12月が2年更新月 ・相手は元不動産関係者で、賃貸不動産の知識がある ・一時期、ご主人が起業したが失敗し、無職の期間があったが、市からの生活保護を受けていた ・現在は職に就いている ・連帯保証人の存在はよくわからない (2)こちらの希望 ・退去してもらいたい ・未納分をきちんと支払ってもらいたい ・犬を室内で飼っているため部屋の修繕費を負担してもらいたい(入居して7年になるため、犬で汚れたのかを証明するのは難しいのではないかと思われますが...) あちらが元不動産関係者だけに、うまく持っている知識を悪用して、私達が振り回されているように感じてなりません。できれば、年内中に更新しない、裁判に持ち込むなど方向性を決め、具体的に前に進んで行きたいと思っています。 ですが、やはり、我が家が悪い訳ではないので、必要上にお金をかけずに解決したいというのが本心です。 長くなりましたが、是非皆様のご意見をお聞かせ下さい。 よろしくお願い致します。
回答: ・裁判の費用(こちらの負担?) 裁判費用は、被告の負担となることを求め、そのように認められるのが通常です。 ・相手の引っ越し費用(これが納得いきません) 引越費用というよりも、残置物があった場合などの運び出し費用ということで、費用がかかるということはありえます。明渡しの断行というものです。