質問: 申込後の賃貸物件の仲介業者を変えることはできますか インターネットから賃貸物件を検索してその場で申し込みを行いました。 申し込みから審査まではスムースに進むと思っておりましたが、仲介業者からの連絡がとぎれとぎれになったり、あいまいな回答が戻ってきたりして正直とても不安な状態です。(電話もつながらない時があります) そこで、実際の申し込みを他の仲介業者さんから再度お願いしようと考えています。 しかし、管理会社にはすでに審査の内容が届いているはずなので、同じ人からの申し込みが可能かどうかはわかりません。 私としてはこの仲介業者とは今後かかわりたくない(もちろんお金も支払いたくない)と考えています。 ただ、この物件自体は気に入っているので契約を行いたいと思っています。 この場合どのような対応が、望ましいでしょうか? 現在は 1、このまま何とか契約だけを済ませて、仲介業者とはかかわりを持たない 2、現在の仲介業者から行っている申し込みを取り消して、他の仲介業者から新しく申し込みをして、契約を行う 3、管理会社と直接契約を行う この3つを考えております。 1を選択するのが労力が一番かかりませんがストレスが大きく、2を選択すると不動産の仁義的に問題がないかが心配です。3が選択できればもっともよいのですが、仲介業者から連絡先を伺っておらず、連絡のできようがありません。 もう一点、このような場合に管理会社の連絡先を入手することは可能でしょうか?また管理会社と交渉することは可能でしょうか? 長々となってしまいましたが、よろしくお願い致します。
回答: 自分は入居者なので、入居者の観点からですが、 > 1、このまま何とか契約だけを済ませて、仲介業者とはかかわりを持たない > 2、現在の仲介業者から行っている申し込みを取り消して、他の仲介業者から新しく申し込みをして、契約を行う > 3、管理会社と直接契約を行う 今つきあっている仲介の不動産屋さんに不信感をもっているのであれば、実質、2でもしょうがないでしょう。 でも、不動産屋さんの仲介情報の無断持ち出しになりますよ(仁義的に問題あり)。ま、これだけネットで物件が公開されている世の中ですから、仲介情報の無断持ち出しなんていっても、実際は無意味ですが。 申込書って、結局同じ管理会社に行くので、同じ人から申し込みが入ると、「またこの前のアイツが来た」って感じになります。管理会社にとっては、不動産屋さんをとっかえひっかえ、申し込みとキャンセルをくり返すと、ただ働きになります。だれだって、「いい加減にしてくれ!」ってなるでしょう? 自分は3回目で管理会社に言われましたよ。「これ以上申し込みをくり返したら、お断りします。申し込みは、これっきりにしてください」って。問題児扱いされないよう、仲介の不動産屋さんは次の会社で決めてくださいね。 > 申し込みから審査まではスムースに進むと思っておりましたが、仲介業者からの連絡がとぎれとぎれになったり、 > あいまいな回答が戻ってきたりして正直とても不安な状態です。(電話もつながらない時があります) 今は引っ越しシーズンですごい忙しい時期ですしね。 実際に店頭行ったんですか? ネットからの申し込みと郵送(fax)だけなんでしょう? 不動産屋さんの心理として、実際に店頭に来たお客さんが優先ですよ。忙しいなら、あったこともない人は後回し。これは世の中の常です。 あいまいな回答が戻るっていうのは、不動産屋さんも扱っている物件がものすごい多いんでしょう。隅から隅まで、無数の仲介物件を把握しているほど時間があるとも思いませんが。だからこそ、ネットからの申し込みで済ませずに、あなたが現地に行く必要があるんですよ。現場を内見しましたか? > もう一点、このような場合に管理会社の連絡先を入手することは可能でしょうか?また管理会社と交渉することは可能でしょうか? 管理会社の連絡先を入手することは「可能」です。それは、あなたが現地に行って、マンションやアパートに張ってある掲示ボードを見ればいいだけ。ボードに貼ってある紙に管理会社の名前と電話番号が書いてあります。また、管理会社が仲介免許を持っていて、入居者募集が自力でできる場合は、マンションやアパートの外に「入居者募集」という垂れ幕やのぼりがあって、ここにも管理会社が書いてあります。 #1さんが現地に行って自分の目で確認することをお薦めしていますが、自分もそう思います。忙しい不動産屋さんと忍耐強くアポイントをとり、あなたも自分で動くべき。