質問: 数ヶ月前にコロナ禍で家賃抑えたいという夫婦が入居したのですが、内見をして古いということは了承の上でした。 ところが入居した日からエアコンが古い、便器が古いなどクレームつけまくりで仲介業者に大家を呼べ!と。 エアコンや便器を新品にしろなどと無茶苦茶で(普通に使えます) 地域の築浅アパート家賃の相場の半分以下で、単身向け1LDKに共働きで迷惑はかけない、どうしても!ということで夫婦で入居したのに何を言っているのだろうと... 結局即退去していきました。 古い物件をお持ちの家主様はこういった事はありますか? 最初から断っておけばよかったのに...と思いますが義母が高齢になって判断が鈍くなっていると思います。 仲介業者も単身向けに夫婦を紹介して、無茶振りだったと思います。義母も懲り懲りしていました。 ちなみに古いとはいえ大手メーカーで建て、綺麗にクリーニング、管理してカビなどありません。 駅近、バス停近くで入居者は絶えません。
回答: ボロアパートの大家です。 法人化して、専業大家です。 宅建も取り、大家の権利義務や不動産屋と大家の責任の境界線なども勉強しました。 私も似たような経験はあります。 「新品に変えろ」と言われたら「部屋のバージョンアップになるので家賃値上げしますよ」って切り返します。 ワンルームなら家電量販店の特価品で、処分費など含めても7万円程度で交換できます。 家賃3千円アップで交渉します。 私も失敗を繰り返しながら勉強し、スキルを磨きました。 昨今は個人情報にもうるさく、不動産屋も入居者のプライバシーに踏み込みにくいため、判断は大家にゆだねられます。 そして、ボロアパートなので、客を選んでもいられません。 注意しながら受け入れて、善良な入居者を逃がさない様に対処していくしかありません。 メンタルの弱い人は管理会社へ丸投げするしかないでしょうね。 ナイス:0 この回答が不快なら