質問: 登記簿謄本の乙区によるとH13年に債務者が金融機関Aから土地に根抵当権1位を設定されています。それ以外に乙区への記載はありません。甲区ではH14年に金融機関Bの仮差押命令が地裁より出ています。 債務者は複数不動産を所有しており、金融機関A・Bから借入をしていますが、債務不履行が続いています。 疑問が数点あります。 1.乙区に記載のないBがなぜ仮差押を登記できるのでしょうか? 2.AとBではこの不動産に対してはどちらが強い権利を持っていますか? よろしくお願いいたします。
回答: 抵当がないから差し押さえるのです。 抵当があれば、それで担保競売できますので 仮差なんか必要ないです。 また、甲区と乙区は関係ありません。 現実に取れるか否かは別問題です。 勝つのは抵当権です。 後から差押が来て抵当権が飛ぶなら 誰も抵当権を担保にしません。