質問: 離婚条件について 数ヶ月前に弁護士さんをお互いに依頼して調停離婚をしました。 離婚条件として、自宅売却の(元主人名義)売却条件、価格、買主決定、契約手続き代理など売却にかかわる全ての権限を私が持ち、売却益から決まった額を彼に払い、残りを私が受け取る約束をしました。 無事に買主が決まり契約も私が代理人として済ませ、彼が銀行で一括返済手続きをしたので、残すは買主さんのローン申込と決済のみです。決済時のみ彼の代理人が同席の約束です。 しかし思いのほか売却益が多かった為、彼の方が気に入らないのか今になってこんな契約はしないと言い出してきました。 家財の処分方法で私のやり方がひどい事が気に入らないのでと理由をつけていますが、ただの言いがかりなので解決する術がありません。 今のタイミングで契約をこちらから取り消すと買主に対してかなりの違約金が発生します。 違約金が発生するうえ、これ以上ローンは払えないので、この契約が壊れると競売になり、売却益はちょうど調停で彼に支払うと私が約束した額ぐらいになってしまいます。 自宅には財産分与の為私が仮差押えをしており決済日にはずす約束をしています。 お互いに弁護士さんはおり、私の弁護士さんは(こんな事ありえないし、来週先方と話し合う)と言ってますが、時間もない中どうなってしまうのか不安です。 先生は調停証書の違約条件を設定していない事を気にしていたのでますます不安です。 子供も抱えており、どうなってしまうのか不安でしかたないので、教えていただければと思います。 1、決済を目前にしていますが、調停証書を履行してもらう方法はないのでしょうか。 調停証書の内容だと、買主や売却条件の決定権はこちらにあり、彼が契約しないと主張できる事が理解できないのですが... 2、万が一契約が壊れ競売になった場合、私が約束した彼へ支払う固定の金額を比率などに変更する事は可能でしょうか。 できるとしたら、それはどこへ申し立てればいいのでしょうか。 ご回答よろしくお願い致します。
回答: 契約も私が代理人として済ませ、彼が銀行で一括返済手続きをしたので、 ・・・離婚した 妻であるあなたに代理権を与えたのでしょうか ローン返済は元夫が売却前にする約束だったのですか 1、決済を目前にしていますが、調停証書を履行してもらう方法はないのでしょうか。 ・・・調停調書のこの条項には強制執行力がないので 損害賠償請求をすることになると元夫に通告し 履行を促すしかないでしょう。 調停証書の内容だと、買主や売却条件の決定権はこちらにあり、彼が契約しないと主張できる事が理解できないのですが ...だから債務不履行責任を相手に問うて 損害賠償請求ができると思います。 2、万が一契約が壊れ競売になった場合、私が約束した彼へ支払う固定の金額を比率などに変更する事は可能でしょうか。できるとしたら、それはどこへ申し立てればいいのでしょうか。 ・・・比率の変更というより 今回の売買であなたがえることができた取り分の賠償請求ができると思います。 依頼されている弁護士さんとよく打ち合わせてみてください。