質問: ローコストハウスメーカーでの注文住宅を検討中です。
回答: こんにちは。 ここに書かれているHMでも、金額に少なからず差があると 思いますよ。 広島建設というのはよく知りませんが、富士住建は他の HMより高くなると思います。 フル装備の家を謳って標準装備が充実しているのが売り ですが、ある程度の広さがないと設備が入り切りません。 特にユニットバスとキッチンは大きく場所を取ります。 キッチンはI型でもコの字型でも金額一緒ですから、ついつい トクラスのラウンド型を選びがちです。ユニットバスも1.5坪 タイプが標準で小さくすることはできません。 エアコンやカーテンまで全て標準ですので、その分を入れれば 高くないように感じますが、エアコンは量販店で35,000円 ほどで売っている廉価品ですし、カーテンもニトリと品質は 変わりません。今は太陽光まで標準ですから、総額は他の HMに比べて200万円ほど高くなると思います。 必要ないもの、趣味に合わないものでも強制的に付いてきて しまうので、内容をよく見た方が良いですね。 逆に、アサカワホームは他に比べて若干安く建てられると 思います。使用している木材は御多分に洩れずホワイトウッド やレッドウッドですが、住設は中の上辺りを標準にしています ので、コスパは高いと思います。 打ち出している坪単価はタマもアキュラも大して変わらない ですが、タマはオプション比率が高いので、最終的に高くなる と思います。また、メーターモジュールで間取りを作るため、 各部屋は大きめになります。 予算的には坪50万円+諸費用である程度納得の行く家が 建てられると思いますが、贅沢設備を入れたり、屋根の形状を 片流れや陸屋根にすると、結構な金額アップになります。 屋根の形状は寄棟や方形、切妻がスタンダードです。 スタンダードは安くても、そこからはみ出すと突然高く なります。 オーソドックスな形状の家を求めるなら問題ありません。 また、高断熱、高気密にも対応できますが、これらを求めて いくと、坪単価60万円位は予算として持っておいた方が 良いと思います。 坪単価50万円以下で考えるなら、飯田産業やアイダ設計などに なると思います。 工務店も良いですが、それこそ評判の良いところを探すのが 大変です。HMの方が無難だと思います。 ローコストHMは安かろう悪かろうではありません。 使用している部材はそれなりのものになりますが、 その特徴をよく聞き、どういうメンテナンスが必要で、 どのくらいの年月でどういうリスクがあるのかを知っておき、 準備しておけば良いだけです。 そういう話をちゃんとしてくれる営業担当のいるHMが良いと 思います。そして、できるだけシンプルな家を作るのが良い でしょう。HMの施工実績の多い形や間取りの方が安心です。 恐らく、価格から想像するよりも良い家が建つと思います。 良いHM、担当と巡り会い、良い家が建つといいですね。