質問: 女手一つで・・買えちゃう家ってあったりするもの? もうすぐ40代の女性です。 離婚して子供を育てていますが、子供がやたらに一軒家に憧れています。 一軒家というと、世のお父さん達が一生懸命に働いて、奥さんもパートで働いて、やっとローンを組んで買うというイメージがあります。 そのくらい大変なものを(そりゃあピンからきりまであるとは思うけれど)、私のような者にも購入することはできるものでしょうか? 一口に家と言っても、場所や古さ様々でしょうが、贅沢を言わなくて、ある程度の収入があれば夢ではないものでしょうか? おバカな質問だったらすみません。 子供の夢を叶えてあげたいなぁ・・なんて思ったりしたので。 教えてください。
回答: 私も家を夢に見ているものです。 手始めにしていることとして・・・ まずは年収から返済できる額(およそ年収の25%以内)・借り入れ可能額などを試算。ほかにも子供の学費や生活費など、ライフプランなるものを大まかに算出。預貯金を全て頭金に使えるわけではありませんから、数百万を予備として取って置きつつ、頭金の金額と返済額・期間もおおまかに試算。 厳しい話かもしれませんが、よく「家賃程度でローン」と言いますが、家賃には利子は付きません。ローンには利子が付きます。その利子もはじめの何年間が固定で以降変動制とか、なんだかややこしい感じです。ただ利子が馬鹿にならないので、勝手からのほうが気を抜けないのかもって今思って勉強しています。 中古物件はいずれリフォームか建て直しが、訳ありの土地はバス利用や電車の乗換えが何度かあったり(特に通学に際して道が暗い・高低差があるなど)、新築でも施工主によって不安があったり・・・キリないけど、単純な家の金額のほかに雑費や維持費などがかかる場合もあります。 私も勉強途中ですので、確実な話ではありませんが。 賃貸と違って、固定資産税や、保険料が負担となる場合もあるようです(団体信用生命保険に入らないといけない場合~ローンを組む方法によりですが) もし具体的に動くとするなら、何か1冊本を買って、中古を買う場合・建て売りを買う場合・土地からはじめる場合、資金つくりやローン・借入先の種類...さまざまな情報を調べると良いかと。旗地・駅からバス利用など、いくつか譲歩できるなら割安に買えるかもしれません。 専業主婦の家庭で家を買っているケースもありますから、仕事や収入によって、必ずしも無理ということはないと思います。