質問: ベランダの防水 ベランダ下のリビング天井から雨漏りがしており、修理しようと計画しています。築5年で、ベランダの床はfrpの上にモルタルが2,3cm塗られている状態です。数社のリフォーム業者に相談したところ、以下のような回答が得られました。注意点などありましたら教えて下さい。 1.工法 (1)~(3)と複数の案が出されて迷っています。それぞれの長所短所、注意点を教えてください。 (1)現状の床の上にfrp防水 (2)現状の床の上にウレタン防水 (3)床を貼り直してfrp防水 2.工期 概ねfrpの場合2日、ウレタン防水は5日かかると言われました。工事面積は4m^2を2ヶ所です。妥当でしょうか? 3.frp、ウレタンの何れにしても上にテラコッタタイルを貼りたいのですが、問題はありますでしょうか? 4.サッシ周りからも雨水が浸入しているようです。防水テープの張替えは、サッシを一旦外さなくてはならず、大掛かりな工事となるため、サッシの取付周りを変成シリコーンでシーリングすることになるそうです。効果はあるのでしょうか?
回答: 現状のモルタルは、表面保護の為の物ですから、当然取り払う必要があります。 モルタルを取り除いて、frp防水の雨漏り部分を調査し、改修すべきですね。 現状のモルタルの上に、防水をしても、問題の解決にはなりません。 ですから3が正解です。 又、一般にはウレタン防水よりもfrp防水ののうが優れています。 雨漏りの原因を調査し、それで防水を決めればいいと思います。 工期は妥当です。 防水に直接タイルを貼るのはよろしくないので、又、モルタル等で下地をつくったほうがいいですね。 サッシュ周りは、コーキングで水を止めるしかありません。