質問: 個人からの中古物件購入にあたり、2022年2月~3月に確定申告(住宅ローン控除申請)できる条件を教えてください。 年内の売買契約でしょうか? 年内の入居でしょうか? 年内の住宅ローン契約でしょうか? 年内に一度でも住宅ローンを支払う必要があるのでしょうか? 物件には今現在まだ買主さんが入居中で、年内退去予定です。
回答: >2022年2月~3月に確定申告(住宅ローン控除申請) 公表されている確定申告期間 「2月中旬〜3月中旬(今年は4月15日)」は「納税する人」の為の期間です。 「医療費控除」や「住宅ローン控除」等の「還付になる確定申告」 の場合は期間は限定されていません。 令和3年(2021年)分の「還付になる確定申告」は 2022年1月4日から2026年12月末までいつでもできます。 「申請」ではありません、「申告」です。 「申請」と「申告」は日本語として全く意味が違います。 税務署や職場に提出するのは「xxxx申告書」です「xxxx申請書」では有りません。 申告=単なる報告 申請=xxして欲しいという要望 「申請」なら結果には書類を受け取った側の意思が入る。 =結果には書類を受け取った側にも責任が有る。 >年内の売買契約でしょうか? >年内の入居でしょうか? >年内の住宅ローン契約でしょうか? >年内に一度でも住宅ローンを支払う必要があるのでしょうか? 年内に「所有権の移転登記」が完了して、12月31日に住んでいること。 です。 住宅ローンが実行されて売主に売買代金が渡らないと所有権の移転登記ができません。 12月下旬に住宅ローンが実行されて、移転登記が完了していれば 返済開始は年明け1月からでも構いません。