質問: 賃貸の敷金とハウスクリーニング代についてです。
回答: 他の回答でもあるように、交渉は自由ですが、難しいです。 敷金は担保金であり、滞納したままの退去した時に充当するためのものです。 解約時には一度返金し、クリーニング代や原状回復費用は別途請求するのですが、正直にこのやり取りをすると、時間もかかる上に、銀行手数料がかかり、損をします。 なので、相殺して精算することが多いのです。 そして、クリーニング代はその名の通り、お部屋の掃除代です。 生活汚れを取ったりするもので、原状回復費用のような修繕費とは別になります。 何も壊したりしなくても、特に過失が無くても、通常の生活汚れを落とすための清掃費ですから、過失によって壊したり汚した分の修繕費は原状回復費用として別途請求されます。 最近は保証会社への加入必須になったことにより、敷金不要の物件がふえました。 しかし、あなたの契約に関して、ペット飼育に関する敷金が設定されているということは、その敷金はペット飼育による汚損や破損を修繕するための担保金になり、通常の生活によって発生するクリーニング代とは別という考えによるものです。 なので、敷金1ヶ月にしてクリーニング代分を解約時に償却、さらにペット飼育時に追加で2ヶ月分...というなら、貸主も許可してくれると思いますが、クリーニング代を敷金にしてペット飼育時に敷金1ヶ月追加では、ペット飼育に対する担保金が半分しか残らず貸主の思惑から外れてしまうので、断られる可能性が高いです。