質問: 住宅需要が高まるとなぜ景気は回復するの? wbsでやっていた内需拡大のカギで、住宅需要が高まると内需拡大(景気の回復)になると言っていました。 なぜでしょうか?
回答: (住宅を手に入れる=定住)と言うことです。つまり地域に定職があり、安定した収入があるという事になります。つまり住宅需要が高まると景気が回復するのではなく、景気が回復するから、住宅需要が高まるのです。当然ですが、購買力も上昇するので、内需は拡大します。どんな政策をとっても、安定した収入がなければ住宅需要は高まりません。住宅を投機と考えてしまうと、バブルが発生します。可処分所得の増大は、常にバブル経済の危険性を内蔵しています。 住宅取得の減税等の政策は、住宅需要増大の手助けとなります。住宅取得希望者が、取得に踏み切る手助けをするのです。住宅産業の経済波及は、土地価格にも大きく影響するので、重要な経済政策であり続けました。日本のような少子高齢化社会では、今後住宅政策は有効な政策ではなくなるでしょう。全国に空き家が増えつつあり、住宅のゴーストタウン化が心配されます。今後は住宅地の再開発が重要な問題となるでしょう。つまり近い将来、景気回復の指標と言うより、困った問題に変わることでしょう。