質問: 不動産価格の3つの評価手法について教えてください。
回答: 不動産の市場価格を算出する方法としては、次の3つがあります。 1.取引事例比較法 ご所有不動産と「物件種別」「地域性」などが類似する取引事例から、評点比較と時点修正を行い、市場価格を算出する方法です。 2.原価法 ご所有の不動産の市場価格算出時に、新築した場合の想定費用から減価修正を行なって算出する方法です。 3.収益還元法 収益性に着目した手法で、ご所有不動産から得られる年間予想純利益から利回りを考慮して算出する方法です。 それぞれ、価格の算出方法や、適した用途が異なります。 詳しくは、こちらをご確認ください。 不動産売却 の流れと成功のコツ・ポイント 査定価格の算出方法