質問: 確定申告について教えてください。 普通の会社員の家庭です。新築を計画していて、今年主人名義の土地・家屋を売却し、新たに 土地を購入して、現在 家を新築中です。
回答: まず、住宅ローン控除についてですが、あなたの場合該当しません。 住宅ローン控除は土地のみのローン購入の場合は使えないからです。土地も家屋もローンを組んで返済期間10年以上の場合に使えます。説明した銀行員は間違えてます。 ですので、住宅ローン控除についてはきにする必要はありません。 次に、以前の住居を売られたとのことですが、こちらの売買代金について確定申告をする必要があります。 当然家屋を売却した金額に税金がかかってくるわけですが、こちらの申告については居住用資産譲渡の3,000万控除が使える可能性がありますので少々複雑になります。税務署よりは税理士に相談をされたほうがよろしいかもしれません。