質問: 年収300万 中古住宅 タイトル通り...来年...中古住宅を購入したいと考えてるんですが...かなり不安で... アドバイス...もしくは後押しして頂けたらなと思い、投稿してみました。 夫39才 手取り年収300万前後です。 貯金は500万程... 物件は高くても1200万程です。 元々...購入するつもりなかったのですが色々と理由があり...(*_*) 頭金入れずに諸費用のみで200万程みて 300万は手元に残すつもりです。 まぁ...来年中なのでそれまでに少しでも貯めますが...。 絶対譲れない条件として、築20年以内 車2台持ち 探せばあるとは思います(現に今の時点では何軒かあります) 銀行には一度相談に行ってますが、商品がイッパイあって悩みます。 私の中では20年ローンにして固定10年 月々5万~6万プラス修繕費、固定資産税で3万程みてるのですが...(*_*) ただ...やはり不安なのですよ。大きな買い物することに。 やっぱ借金には変わりないですからね~ それとも無理がありますかね~?
回答: 良い考えだと思います。築20年が1200万円と安いのは羨ましい。土地が安いのでしょうね。土地が安いと資産価値が低いのが問題ではあります。建物価値はさらに20年も経過するとゼロですので、月に数万円の家賃を支払うのと同じになります。しかし、借家と持ち家とは大違いです。 手元にお金を置いて置きたいのは人情ですが、利息計算をすると得ではありません。ローンも固定10年は常識的ではありますが、変動金利で早く返すのが得です。 私は10年で返済し、その時には手持ち金は無しでした。しかし、その後はぐんぐんと貯金できました。