質問: 地盤沈下の土地を整えるにはどのくらい費用がかかるの? 様々だとは思いますが、地盤沈下の土地を整える予算はどれ位かかるのでしょうか?
回答: 新築を計画している場合は、必ず地耐力調査を行います。建物の計画がある程度まとまってから、荷重が大きくかかる箇所について調査をします。調査の結果地盤が弱いと判断された場合は、支持層まで杭を打って建物を支えられるようにしたり、土地の表層を改良したりします。改良の方法は、地盤の強度と建物の重さや基礎の形によって必要な内容が変わります。しっかりと地盤調査を行えば地盤沈下は基本的にはあり得ないと考えてよいでしょう。 そして、現在のお住まいが沈下してしまっている場合は、建物自体の傾きを直すための地盤改良工事は100~400万程度はかかってしまいます。より強固なものを求めるのであれば、1000万円近くかかることも。地域によっては補助金が出て負担なしで行える場合もあります。 ただ、家が傾いている=地盤沈下ではありません。地盤調査が義務付けられていなかった時代の建物は、どこかしら傾いているほうが普通です。築後何年も建って、どんどん沈下していくという状況は考えにくいので築古の戸建てに関してはリノベーションの際に床を水平に貼ってもらうだけで解決できる場合も多いので、知識のある専門家にご相談されるのが良いでしょう。