質問: 宅建や土地関係に詳しい方いらっしゃいませんか? 先日もこちらで相談させて頂きました。 注文住宅を今計画中でして、 土地購入やハウスメーカーとの間取りその他打ち合わせはもう完全に終わりやることなし!の状態です。 2020年6月に着工予定でしたが、未だ進まず... と、いうのも元々畑等に使われていた土地を購入し(土地の上に小さな小屋?が建っているため宅地扱いで売られていました)開発許可が遅れているため未だに土地が動いてない状況です。 ハウスメーカーの方にはもう間も無く土地は更地にする、◯日にやります!...などこちらから聞くと言ってくれるのですが、実際にその土地を見にいくとやっていなかったり... だんだん怪しく感じてきてしまい。 違約金目当ての土地、もしくは住宅メーカーなのでは?と思ってきてしまいました。 土地は2019年12月頃に購入したのでこんなにも開発許可に待たされることはあるのか?少し気になりました。 宅地扱いで売られている土地って宅地で売らないといけないわけじゃないんですね? 難しい土地を購入してしまったので、もう何だかよくわからなくなってきて... わたしはハウスメーカーを解約して違うメーカーで建てようと旦那に言いましたが、旦那はそれよりかは遅延金を貰った方が賢いといっています。 義母に相談したところ、土地の売主が違約金目当てなんじゃないか?その土地がいけないんじゃないか?と言っています。 知識のある方、ご経験のある方、教えて頂けると嬉しいです😭😭😭
回答: 似ていてびっくりしました!!うちは市街化調整区域ではなく、工務店の建築条件付きの分譲地を2019年12月に購入しました。開発許可がなかなか降りず一年後の2020年12月にやっと降りて、今まさに造成中ですが、着工は5月でまだ先です😭土地を購入する時2019年の夏には着工できるとのことでしたが、全然でした😭工務店には何度も県庁に連絡してもらったりしました。早く引越したかったのに予定が狂いまくりです😱