質問: 3階建て 新築物件 3階建ての新築物件の購入を考えています。 間取り 4ldk 1階:5畳・6畳・浴室・トイレ・洗面所 2階:ldk18畳・バルコニー(l字)・トイレ 3階:6畳・6畳(バルコニー付き) 建物面積 96.00m2 土地面積 77.00m2(実測) 駐車場 有 都市計画 市街化区域 用途地域 1種中高 建ぺい率 60% 容積率 150% 上記が内容なのですが、まだ建設中のため どのようなかんじになるか想像がつきません。 今住んでいるのが、土地100m2の2階建てなので 少し手狭になるかな・・と思っています。 上記のような物件はどんなかんじかアドバイス いただけると助かります。
回答: 立地条件も周辺環境のことも書かれてないので、単に建物の使い勝手がどうかという質問だとして。 ・土地が23坪しかなく、建蔽率が60%ということはワンフロア最大で約14坪。決して余裕はない ・カーポートはきちきちで2台取れるかどうかで、庭は無理 ・部屋が4つあっても狭くて使い勝手が悪い ・生活の中心は2階になるので、上下への動線がしんどそう 肝心の構造が書かれていませんが、鉄骨か木造かでもかなり違ってくるのでは。