質問: 建築確認申請書副本の所有権 建築確認申請書の所有権の質問です。 施主が建物の所有者なら問題ないのですが、建て売り物件を購入した場合、確認申請の申請者は不動産屋になります。 この物件を購入した本人はこの確認申請書の原本を不動産屋から受け取る権利があるのでしょうか。 私は、土地建物の権利が移った以上、確認申請書の所有権も移ると思うのですが。 法的にはどうなるのでしょうか。
回答: 補足について 所有権により強制力のある書類は、土地建物の権利書であり、建築確認申請書副本には必ずの強制力はありません。 土地家屋の売買でも、建築確認申請書副本は、必須の添付書類に含まれていません。 詳しくは、土地建物取引業法の規則に売買時に関わる書類の定義に書いている筈ですが、手元に土地建物取引業法が無く、お手数を掛けますが調べてみては如何ですか。 貴方の質問からなんか難しい増築物件を抱えたみたいですね。 建築確認申請書副本の無い増築物件は、増築申請不可能ではないが、なかなか大変ですよ。 一度、この様な場合どの様に申請したら受け付けてくれるか、審査機関へ相談しに行くのも手ですよ。 私も手掛けた事もありますが、審査機関が必ず必要だと言う書類を作成して申請した事があります。 審査機関によって添付する書類も違う筈ですので、相談するように。 ご参考まで