質問: ローンの仮審査が通ったので、土地売買の契約をしました。 これから本審査になるのだと思うのですが、土地売買の期限のために、今週中には書類を出したいそうです。 なんとなく建築条件付()ということで、その建築会社に全部お任せしているところなのですが、建てる建物のプランもローン審査に提出しなければならないから、今週中に決定しよう、みたいな感じで急かされています。 でも、無理......間取りも予算も全然、希望通りではないプランを提案されて、「これで今週中」なんて言われても、とても「「はい」と返事をできる気分にはなれません。 絶対に決定したプランでないとローン審査はできないのでしょうか。 現時点の予定、というわけにはいきませんか。
回答: おそらく土地を先に決済(引渡し)する為のローンの持込に使うので 急いでいるのではないかと推測します さて ここで 大事なのは ローンを持ち込む金額と大きさ(床面積)なんです 実は間取りは全然関係なく この後いくら変更しても全然問題ないです 建築確認申請をする時に決まってて それを銀行にも提出すればOKなんです ただ 大きさが増えても 建物の坪単価が変わらなければ問題ありません (増額になっても) むしろ 仕様が変わらず金額が減る方が問題視されます ローンは問題ないですよ 仮プランでやっちゃって下さいw ただし 工務店には あくまで ローン用のプランで これで建築確認は出さないでくれと しっかり言っておきましょう