質問: 分譲マンションの管理責任の所在について 建築紛争について教えてください。 自宅の隣地に分譲のワンルームマンションが建設されることになりました。 土地境界線から50cm〜60cmの距離で建設されることになり、 火災、犯罪、建物の不具合、マンション住民とのトラブルなどがかなり心配なのですが、こういったトラブルが起きた場合、管理責任者を事業主に求めることは可能なのでしょうか? また、土地境界線から建物までの距離について、事業主と現在協議中なのですが、 このまま計画通りに50cm〜60cmの距離で建築された場合、火災・犯罪発生時に事業主に賠償を求める契約を結ぶことは可能なのでしょうか? ご回答どうぞよろしくお願いいたします。
回答: マンション完成後は事業主はマンションを売却するでしょうから、トラブルはマンションの管理組合又は当該住人との間で解決すべきものであり、事業主に管理責任を求めることはできません。 事業主と交渉して契約を締結することは可能ですが、事業主に応じる義務はありません。