質問: 賃貸マンション 一階飲食店の深夜営業時間外の騒音について 3ヶ月前からマンション一階にある飲食店の営業時間外の騒音について悩まされています。 2階以降は賃貸マンションになっており賃貸契約時に不動産屋から一階の飲食店は24時までとのことを確認し契約しました。(お店のホームページでも確認) 引っ越してみると週に何回か24時以降も営業しており騒音にて眠れないことが続いております。 管理会社や警察に騒音について相談し注意をしてもらいましたが、一向に止まりません。 そこで先生方に質問がございます。 1 商業地域である 2 深夜酒類提供営業の届け出は出していない 3 一階飲食店の賃貸契約にて24時までの営業と契約している 4 防音対策がされていない(鉄骨造マンション) ということを管理会社から確認できました。 何回も管理会社に相談しマンションのオーナーからも注意してもらいましたが改善されません。 なにか次の一手がありますでしょうか 24時までの営業で終わることが一番ですが、改善されない場合、同一条件の物件に引っ越し(費用管理会社負担)もしくは家賃の引き下げなど可能でしょうか よろしくお願いいたします。
回答: オーナーとの交渉になるでしょうが、法的に強制することは難しいと思われます。 騒音が受忍限度を超えているといえるなら、飲食店経営者に対する差止め請求や慰謝料請求をすることが考えられます。