質問: 退去費トラブル、個人間でのやりとりのため進まず。 退去したアパートの退去費用の事です。大家さんは個人の方です。仲介に不動産が一応入っています。今は修繕費の明細を待っていますが、安く安くとdiyでやっておられたりする箇所もあるので細かく連絡してくださりますが、個人的な主張(修繕がながくて、家賃収入がない、修繕費を立替えるお金がない、傷がついててショックだった)など、してくるのでなかなか精算がすすみません。母は喫煙者で、釘で穴をあけてしまったり、過失があるのは承知で退去時もお断りしましたが、こちらも感情的になりちゃんとした判断もできなくなってしまい、、、弁護士さんに相談します。といったら、相談されてもお金が入らないのは困ります。ちゃんと払ってくれますよね?とばかりいわれるので、だから明細を!といっているのにと、口論してしまいました。契約書には経年劣化ではなく故意、過失による修繕は借主負担と記載があります。お金うんぬんではなく早く精算してほしいだけなのに、自分ではちゃんとした判断ができなくなってしまい、どうしたらいいかと思っています。 不動産屋に相談してみると、家賃が安いのはそういうことですと、当事者同士の話しでと、取り合ってもらえず。 1.故意、過失であっても、タバコのヤニ、敷居のきずなどの経年劣化は適用されるのか。 2.自分に変わってこれからのやりとりを先生に頼めるものなのか。 を聞きたいです。 わかりにくい文章ですみません。
回答: > 1.故意、過失であっても、タバコのヤニ、敷居のきずなどの経年劣化は適用されるのか。 経年変化は考慮されると思います。 > 2.自分に変わってこれからのやりとりを先生に頼めるものなのか。 弁護士に相談して、受けてもらえるようであれば、依頼されてください。