質問: 雑居ビルのピロティの駐車場、壁の付け方で建ぺい率への算入が変わりますか
回答: ピロティになる部分が上部が屋根だけのタイプなのであれば、壁位置によっては建築面積不算入部分がでてきます。 ただし、マンションの1階が全て駐車場になってるような、上に部屋がくるタイプのピロティは全て建築面積算入です。 基本的に屋根、庇、ベランダ等の軒先から1mは不算入ですが、開放感がないと行政が判断した場合は算入しなければなりません。