質問: 行政書士試験の勉強中です、「弁済」の問題についてご教示お願いします。 問「AはBから金銭を借りて、その際A所有の甲土地に抵当権が設定されて登記もされ、Cが連帯保証人となった。
回答: 代位弁済者の第三取得者への求償の論点ですね。 代位弁済した者は、第三取得者が登場するまでに、抵当権の 「代位弁済による移転」を登記しておかないと、第三取得者に 対抗できないんです。 そして、問題の 「代位の登記を付記したうえで、Bの抵当権を行使することが出来る」 は、代位弁済により移転したことが、第三取得者に対抗できる のだから、抵当権を行使できる。というだけ...そのまんまです。 連帯保証人であるというだけでは、抵当不動産の第三取得者に対して 「代位弁済したこと」を対抗できません。 2:保証人も連帯保証人も、この点は同様に考えてください。 3:これは、かなり広範囲の説明が必要になります。 1Aが土地を持っていない、のであれば、Bから金を借りるとすれば 一般的には「動産の譲渡担保」や「人的保証」があります。 無担保で貸してくれる業者もあります。もちろん、質権もあるでしょう。 人的保証が堅い、つまり、保証人が公務員とかだと、 債務者自体は担保提供しなくても金を貸すという業者は多いみたいです。 2保証人が弁済することを代位弁済といいます。その場合 債務者へ対して求償できます。つまり、お前の借金を俺が保証人で 肩代わりしたのだから、俺に払え、というわけ。これは当然ですよね? だって、借りたのは債務者であって、保証人ではないのだから それを保証人が代わりに支払ったのだから、債務者は保証人へ 返すのが当然ですよね。