質問: 東村山市にある株式会社中央設計という会社は設計事務所が家を建てる{原価 東村山市にある株式会社中央設計という会社は設計事務所が家を建てる{原価公開住宅}として、建築費の25%コストダウンを謳っていますが、どなたかこの会社で家を新築、過去に家を建てた方などいましたらどのような会社なのか教えて下さい。 そして、建築が本当に25%も安く上がるのでしょうか? 家の仕上がりとかも気になるところです。 よろしくお願いします。 http://www.cmos-tyuuou.com/?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc
回答: 新築は常に価格競争をしてます、大工さん、左官さん、流し、ユニットバスなどの価格は極限までに下げてます。その中から利益を上乗せして見積もりを出してます。 一般の人が材料の仕入れ、人の手配、すべてやってたてても、新築価格は上記の見積価格より高くなります。 25%コストダウンは絶対あり得ません。請負価格は本来の工事原価の2倍、これも嘘です ホームページの説明の中に、(建設費は25%ダウンできる)(最終的な建物の請負価格は本来の工事原価の2倍程度になっています)とありますが、差額はどこに消えたのでしょう。その差額がこの会社の利益でしょうか? 他社の設計料8~13%は書いてますが、中央設計の設計料、管理料、が書いてません。 原価公開とは書いてますが、原価で売ってくれるとは書いてません。 私の設計やさんのイメージは、設計料、管理料が余分にいるので高い。 見た目重視の設計なので、生活するのに不便な場合が多い。 材料、施工に詳しくないので、してはいけないことを平気で業者に命令する。