質問: こんばんは。 現在、東京で賃貸暮らしをしている、3人家族(夫婦30代・子供3歳)です。 先日、会社の同僚と家を買う・買わないの話になりまして、、、 同僚は家を買ったほうがトータル的に見たら絶対得だ! 日本の銀行の金利は低いし、買った家にすまなくなったとしても 売却すれば、買った値段から少し下がる程度で、大きな損をすることは まずないと言い張ってます・・・ 何より、子供がいるのに、一生賃貸はかわいそうだとか、 賃貸は自分の資産にならないとか言われました。 住宅ローンを組んで購入すれば、今の家賃よりも安く住めて 結局はお得だとのことなんです・・・ 不動産にお詳しい方に、同僚の言うことが100%合っているのか お伺いしたく書き込みさせていただきました。 同僚の言うことはもっともだと自分も思いますが、賃貸の方がいいという 意見も中にはあるのではないかと思っています。 子供のことを考えると、やっぱりお金もない中で購入に踏み切った 方が得策なのでしょうか? 是非、ご教示ください。 よろしくお願い致します。
回答: フムフム、kongnamwoolさんが悩んでいることも正しいし、同僚が言っていることも理解できる、しかし公平に考えて回答するとなると・・・同僚の考え方は昭和の頃の話で、バブル崩壊とともに吹き飛んでしまいましたというのが現実でしょう よく不動産屋は、現在の家賃と比較して住宅ローンの返済額だけで比較し、高いか安いかを提案します、たいていなら家賃と同等の返済額で返済可能ですなんて言いますね しかしよく考えてみると、ずいぶんとごまかしが入っているというのがわかるはずです 家賃と住宅ローンの月の返済額以外に、家を購入すると必要になるものとして以下のモノがあります ・毎年の固定資産税(地域と土地建物の価格によって違いますが、数万円~数十万円) ・住宅設備の老朽化による故障時の修繕費用(給湯器が15万円、ガスコンロが5万円、キッチンの水回りが100万円など) ・外壁や屋根などの塗装にかかる費用(10年刻みで100万円以上かかるかも) 大抵の場合、このような費用は考慮されていませんし、あえて言わないでしょう 賃貸であれば、会社によっては住宅手当が出たりして実質負担金が半分や2/3なんてこともあり得ますね、なにより近隣の方とトラブルになったり、家が古くなったら住み替えをすれば、退去費用と引越費用だけで、新天地に転居できるというメリットがありますね(持家ですと、近隣トラブル(騒音おばさんなど)でどうにもならなくなったりする場合もありますし、古くなったらリフォームが必要になりますが、賃貸なら新築部件に転居したらリフォーム以上に新しくなりますよね) それに対して家を購入すると、毎年毎年税金やら持って行かれるし、年々古くなっていって維持費がかかるし・・・いいことはないですね(笑) ただし、住宅ローンで購入した場合に、一つだけいいことがあります、それは何かと言えば・・・借主が返済途中で死亡した場合には、借金が死亡保険金でチャラになって遺族は以降住宅ローンの返済なしで家が手に入るという特別なメリットがあります あとはステータスでしょうな、そんな私もたくさんの借金をこさえて、中古の家を購入し、現在その場所に家を建て替えて住んでいます、返済はきついですよ~(笑) でも庭でバイクいじりもできるし、自動車も数台置けるし、近所の人とも仲良くできているし・・・満足しています そんなことを総合的に判断して、賃貸で行くか家を購入するかを考えればいいと思いますよ 同僚が家の購入を勧めてくれても、住宅ローンの返済の手伝いはしてくれませんので、kongnamwoolさんのご都合で考えればいいですよ、同僚は口出しだけですからね(と言うことで、私ならkongnamwoolさんはしばらく賃貸でいいと思いますけどね) ナイス:0 この回答が不快なら