質問: 建物賃貸契約における解約時の賃料について 契約書を見ると退去時の賃料は日割り計算ではなく一月分まるまる徴収する旨書かれていました。 まだ契約は締結していないので交渉は可能かも知れませんが、仮にこのまま契約をしてしまった場合、例えば3月1日に退去したとしても、3月末日までの賃料をしはらう必要があるのでしょうか? この条項が仮に有効であるとしたら、解約予定の日から逆算して契約締結日を考えなくてはならなくなるのですが。 本来賃料は物件使用の対価として支払っているわけですので、住んてない分についても払わないとならないのは苦痛です。 ちなみに、解約は30日前に申し入れをすることになっているので、退去時に貸主に損をさせることもないと思うのですが。
回答: こんにちは。 私の場合も退去時の賃料は日割り計算ではなく、一ヶ月分まるまる徴収すると書かれてました。 私は25日退去予定だったので、ま、いいかと思ったんですが、 貸主さんに1ヶ月前に連絡したところ、『日割りします』って!! 結局日割り計算ではらいました。私は5年住んでました。その間に貸主さんのほうで 気が変わった? ということで、電話で確認してみたらどうでしょうか?