質問: 賃貸契約書の条文に「賃料の改定は出来ない」といった記載があっても減額は可能ですか?
回答: 借地借家法第11条1項で減額請求権が認められているので可能です。「改定できない」などの文言は基本的に無効となります。ただし、定期借家契約の場合は状況によって成功率がやや下がります。