質問: アパートの貸借契約途中での退去による補償金等の請求について アパートの貸借契約途中での退去による補償金等の請求について 先日、不動産管理会社から貸主が変更になったとの連絡がありました。 さらに、今後アパートの取り壊す計画があることを聞きました。 私は入居歴11年、契約期間もあと1年残っています。 契約途中での退去となるため、多少の費用を貸主に出してもらえるよう、管理会社が交渉をしてくれる予定です。 ここで、私としてはどの程度要求ができるものなのでしょうか。 ・新居の敷金、礼金 ・引越し費用 ・更新料の1年分 ・敷金 の全額というわけにはいかないでしょうか。
回答: 入居歴11年 まず立ち退く必要はないでしょう。老朽化して今にも屋根が落ちそうというぐらいでないと・・・これを前提に出て行ってやる! こんな立退き料では出て行けない! 管理会社もぐるですから慎重に 出来れば次の物権に関する費用を出してくれ! さらに半年分の家賃1ヶ月千円にしてください! でもいいよ。(無料はやめてくださいね。借地借家法の適用うけれなくなりますから) 一度司法書士に相談してください なぜ11年と書いたのか?旧法になり 旧法では立ち退きを求めるには、正当な事由がなければ、更新を拒み、解約の申し入れができないとして、借家人を保護しています。 多分この法律適用になり出て行く必要がないかも・・・ まず同意しないで専門家に聞きましょう