質問: デフレによる賃貸マンションの家賃値下げ交渉について 現在、住みはじめて5年目の賃貸マンション(97年3月入居)にいるのですが、この御時世、地価や物価が下がってるさなか、家賃がこの5年ずっと 同じなのです。(考え方によっては良心的ですが...) すこし、賃貸主がいいかげんな人で、すべて不動産仲介でものを言っ てきます。更新も2年ごとにと契約書には書いてますが、何も言わなければ、そのまま更新されるみたいです。 正直、この賃貸主(家主)とは一度もお目に掛かった事がありません。 契約書の家主の欄も、電話番号欄だけ空白で、あたかも不動産仲介で やってくれと言わんばかりの内容です。だいたい、この契約書を 私に直接渡すのでなく、新聞受けに入れて行った人です。 普通、入居前で私がいないのを分かっていて、そんな無責任な事が あるでしょうか?もし、それが誰かに盗まれていたら、どう対処する つもりだったのでしょう。(不動産仲介の人がしたことかも知れません が...) また、家賃の振り込みが1日でも遅れると、不動産仲介の人は、 次ぎのような書き込みを新聞受けに入れて来ます。 「ただちに支払われない場合、部屋の家財道具を出し、部屋をロック します」と...私は、ある程度は法律の事に詳しいので、 いったん入ったら、入居者側の権利の方が強い事を知っていたので よく、こんないいかげんな脅しを仕掛けるなと思ったので、 その時の用紙は今でも保管しています。(何かのために) こんな人達に、家賃の値下げを求めるのは無謀でしょうか? 仕事はフリーランスなので、あまり快く思ってないのかも 知れません。今はめんどくさいので、家賃は2ヶ月分を まとめて、隔月で払っています。滞納も今までありません。 賃貸借契約に詳しいお方の指示を仰ぎたいです。
回答: 前払いの形での隔月払いなら、大家さんが了解していれば問題ありません。大家さんが、断った場合には受け取りを強制することはできません。