質問: 大家をちょっと困らせたいです。 5年程気持ちよく賃貸してました。 5月の頭に就職の関係で家を出ていくのを伝えると 今日から、まだ君は住んでるけど賃貸見学来たら、 中を見せてもいいか? といわれたので、 あと10日以内にはなるべく退去するので 待って下さい。と話した所 時期が悪いから待てない等のことを くどくどいわれました。 結局来週の日曜までは待ってくれるのですが、 どうして賃貸契約した私が 5月まで契約は残ってるのに 頭を下げて中を見るのはやめてくれと いわなければいけないのでしょうか? 正直悲しいです。 4月に5月の前家賃を払っています。 申告は賃貸契約書では、1か月前までと なっていますので、5月分の前家賃は 戻ってきませんよね? 逆をいえば5月の31日まで 住んでも問題ないですよね? 今日、大家には引っ越しの話はしました。 もしお金が返ってくるのであれば4月中に出て行き 帰ってこないのであれば引っ越ししますが、 ゆっくり引っ越そうと思ってます。 どうするのが一番いいですか? 返ってくるならお金を取るか、 少し居座って軽く大家を困らせるか(中を見せられないと思うので) 宜しくお願いします。
回答: 契約で5/31まですむことになっていて、 お金も払っているなら 問題ないと思います。 もし、4月中に退去でもかまわないのであれば 大家さんの都合ということで、家賃を返してもらって退去も可能です。 5月分まで支払も済んでいるし、契約も5月までとなっているので、5/31までいるつもりです。 けれど、早く退去してほしい、若しくは、部屋を見せたいなら5月分の家賃を返してくれれば 契約は4/30までとして、退去します と伝えるといいと思います。 大家さんとトラブルになると、退去時の修理費などが多くとられたり また、必要以上にクリーニングを念入りにしたりで、 最初に払った敷金が戻ってこない、 とか、逆に請求されることもありますので、 もし、こういう退去時の取り決めがないのであれば、自分はこれなら譲歩できるという姿勢を見せたほうがいいですよ。 自分は見せたくない。部屋に殆どない状態であればいいけれど、 今の荷物がたくさんある段階で見せることは出来ないので、 どうしても、というのなら先払いした家賃をかえしてもらって4月中に出て行くという方法でもいいですよ と、相手のお願いを聞いてあげているという風な言い方にするといいと思います。 部屋を見せる義務はありませんので、拒否しても構わないのです ただ、そこは人間としてやはり相手も商売ですし、安く住まわせてもらっているかもしれないので、 こちらも人間として少し譲る気持ちも大事かと思われます。 相手も次の人が決まらないと困りますからね。 もし自分のいる時間で日曜に限り、2,3人なら見せてもいいとか そういう都合をつけることが出来るならしてあげたほうがいいと思います。 必ず、大家さん若しくは管理会社の人と、住人立会いのもとでなければ部屋を見せることが出来ません。 借りている以上そこはあなたの所有であり、勝手にあけるだけでも不法侵入とみなされます。 そこを逆手にとって、自分のいる時間とぴったり合えばいいけれど、 いないこともあるので、見せることはできないと断るのも一つかも。 そこでひとこと、さりげなく、自分がいないのに勝手に部屋を開けると不法侵入となるから、 自分のいる時間じゃないと、見せることはできませんよねぇ・・。 と、釘を刺すことも重要かも。中には勝手に鍵をあけて入っていく人もいますから。 過去にマンションの下見にいったときとか、本人不在だからと勝手に開ける大手管理会社の人もいました 借りるほうとしても、自分のルスのときにあけられていたら・・と思うと怖くて借りられませんでしたけどね。 余程困っていないのであれば、返金&4月退去という方向で話を進めるといいと思います。 勝手に開けられても困りますし、部屋を他人に見せるのもイヤなので、お金を返してくれるなら出て行きますよと。