質問: 宅建の勉強を始めましたが、賃貸マンションの一室を借りる時の法律?は何になるのですか? 賃貸借契約:借地借家法ですか?
回答: 総合的な不動産会社に勤めています。 賃貸借契約に関する法律は様々あります。 宅建で勉強することは全て適用すると思ってください。 民法の相続や成年後見人制度、連帯債務とかもです。 消費者契約法など勉強しないことも適用しますので、 そこまで気にしたら合格はできません。 2年に1度更新をするとか、更新料を払わなくてはならないとか、色々契約の要件があるようですけど・・・ >>上記のような要件はありません。 更新有無は任意ですし、期間も2年とは法律で定めていません。 期間は無期限でもいいですし、30年でもいいです。 (※普通賃貸借については最低年数は定めています。) 参考書に記載ないのであれば、そんな定めがないということです。 まずは、先入観や余計な知識をなくして、 参考書だけを覚えた方が良いかと思いますよ。 ちなみに「賃貸マンションの一室を借りる時」というのも先入観です。 宅建で「賃貸マンションの一室を借りる時」という記載の問題はないはずです。 不動産賃貸だけでも土地、建物一棟、戸建、分譲マンション一室など種類は様々あります。 宅地・建物の全てにおいて借地借家法が適用されますので、マンション一室という概念を外した方が良いです。