質問: 家を建てる時のローン 今住んでるところに家を建てたいのですが、土地名義人は父です。父は高齢のため住宅ローンが難しく、そもそも自分の名前でローンを組みたくないと言ってます。 このとき、子供(私)が住宅ローンとかフラット35で借りられるんでしょうか?私が代わりに借りて建てればいいのかなと思ったんですが調べるとそういうわけではないみたいで。やはり土地名義人本人じゃないとややこしいんですか?
回答: 親の所有地に子供が家を建てる事は、とても多いい事です。 ローンを組む際も、親の使用貸借承諾書=ただで借ります。と言う承諾が有れば、銀行ローンは借りる事ができます。 プロパーローンの場合は、担保設定は不要ですが、住宅ローンの場合は担保設定が必要になります。