質問: 共有名義と資金援助について 今度土地+新築を購入することになりました。 総額で4000万円ぐらいで、うち、1500万円を頭金として出します。 で、その頭金というのが、500万円が私(妻・無職)が独身時代に貯めた定期預金+親からの資金援助1000万円です。 贈与税の関係もあり、1000万円は借りることにしたのですが、親としては私にも名義をもたせたいので、私に貸付けたいらしいいのです。 そこで質問なのですが、 (1)私は無職なので当然返済能力もないので、再び働いてから(数年後)返済を開始したいのですが、そのような借り方って許されるのでしょうか?(親は了承済み) (2)もし、okな場合、土地(1500万円)を私の名義にして、家は旦那の名義にした方がいいのか、土地も家も共有名義にしたほうがいいのでしょうか?
回答: 俺は借用書なし、金利無し、踏み倒し可で親に30 00万だしてもらいました。 nazozoneさんは親の名義にしたくないわけですよね。 で、親から借りたことにしたい訳ですよね。 親がそれでもいいよ!というのなら何年後に返済が 始まってもまったく問題ないですよ。 理由は、税務署はそんな細かいところまでイチイチ チェックなどしません。借用書がないとダメ!利息 もつけないといけない!と言う人がいますが、そん なのは自己満足の世界です。 だって借りたのは事実なんですからね。もらった訳 ではありません。 とはいっても、nazozoneさんが自己満足の世界で キチキチやりたいのなら、きちんと借用書+返済計画書 +金利でもつければいいと思います。 俺なら土地1500万分をnazozoneさん名義にしま す。理由は離婚など考えたら、家の価値は年々減少 しますから、土地の持ち分を多くしておいた方がいい ですよ。ま!名義なんてそんな事くらいにしか使いま せんからなんだっていいとは思いますけどね。 でも1500万分の持ち分でnazozoneさんは納得 できますか。たしかに残りは旦那がローン組むかも しれませんが、旦那が返済できるのは妻である nazozoneさんがいるからですよ。だったらすべてに おいてnazozoneさんも持ち分半分もらった方がよく ないですか。じゃないと喧嘩したときに旦那に「この 家は俺のだからお前が出ていけ」なんて言われますよ (^o^) はきりいって持ち分がどうなっていうようとこれは 旦那からnazozoneさんへの贈与だ!なんて税務署は 調べたりしませんよ。 旦那が仕事柄きちんとしなければならない仕事だと したらお勧めはしませんが、nazozoneさんが思って いるほど、税務署はキチキチやりません。 キチキチやらないからいいのか!といわれたら キチキチやった方がいいと思います。