質問: 任意売却を妨害されています。 現在一年半の別居中です。妻が、ローンの残っている家(債務者は私)に、一人ですんで、私は実家で暮らしてます。婚姻費用も裁判所で定められた金額を毎月きちんと支払っているのですが、家賃を滞納しており、住宅金融公庫からの通知書を送ってきました。競売になったら困るので、その場は私が、借金をし支払ったのですが、その後も滞納を続け、無断で太陽光を設置したのです。(太陽光は妻名義の ローン)住宅金融から最初の通知書が来た時は、妻の方から強く、任意売却を求めていたのですが、先日、任意売却の手続きも完了し、営業活動を初めると連絡したとたん、不動産会社に、[そんな事されたら自殺するしかない]などと、営業活動ストップをかけ妨害しだしたのです。 3ヶ月頃前は、妻は自分が家を買うから安くして、などと言ってたのですが、不動産会社の販売価格が、妻の想像以上だったので、占有権を主張し留置権を使って、留置権付きの物件にし、競売に持ち込み、自分の物にしようと考えている見たいです。 1任意売却の営業活動をするのに、妻の承諾は必要なのでしょうか? 2任意売却するとわかっている家に、太陽光を設置した事は、法的に問題にならないのでしょうか? 仮に買い手が決まった場合、妻名義の太陽光はどうなるのでしょうか? 3妻が、このまま妨害を続けたら、留置権付きの物件にされてしまうのでしょうか? 結婚当初から、金銭面は妻が管理していたので、私の貯金はありません。妻の思惑通りになったら、今後生活して行けません。 何とぞよろしくお願いします。
回答: 弁護士でない法律に詳しい人、というのは一番あてにならないパターンです。 留置権というのは、債権を担保するために者を返さないよ、というもので、例えば、運送代金払わないと届けないで手元に置いとくよ、とかです。また、手元においておくだけで、自分のものにできるわけではありません。 法的に明け渡しを請求して(できるかどうかは今の情報からは断定できません)、明け渡しを実現するか、競売を甘受するかしかないような気がします・・・お役に立てず申し訳ありませんが