質問: 不動産を夫婦共同名義にする方法 購入24年のマンションですが、ローンは完了しています。 購入するときは夫名義の住宅金融公庫と夫婦で其々社会保険のローンを借り入れましたが、マンション名義は主人分だけにしました。 共同名義にしたかったのですが、離婚を考えているのかなど主人が細かい事にこだわり私も面倒くさいので、主人の言うなりに単独名義にしていました。 ですが、今後の相続の関係なども考えると、やはり共同名義にしておいた方がいいと思い、主人を説得しようと思っています。 そこで、共同名義に書き換えるために必要な経費やメリット、どのように手続きをすればいいのかを説明したいと思うのですが、ご回答お願いいたします。 マンションは現在時価で1800万ぐらいのものです。 結婚26年です。 よろしくお願いいたします。
回答: ローンを始める時からですと、簡単でしたが、現在は完済されていて、ご主人一人の名義となりますと、財産分与となりますから、贈与税の対象となります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/zouyo32.htm どのような分割を望まれるか、課税されない範囲で、文筆も視野に入れられた工夫が必要です。 共同でなく共有です。