質問: 大家からの強制退去(長文すみません) 現在、親所有のアパートに住んでいます。親が大家です。 隣人のことで相談させて下さい。 隣人(男性)は、生活保護を受けている60代の方なのですが、 怒りやすい(まさに「キレやすい」です)方で、ちょっとした ことでも自分の気に障ると大声で怒鳴り散らすような方です。 地域猫(去勢・避妊手術済)がアパート周辺に住み着いており、 私を含め、アパートの住人たちもエサをあげてかわいがって います。 以前は、隣人も一緒になって猫をかわいがっていましたが、 ある日突然「臭い!」(小水でしょうか・・)と言い出し、 それ以来、日に何度も共同スペースに大量の水を撒くように なりました。隣人宅の台所の窓から水撒きをするため、その前を 通る際は水が掛かってしまう状況です。 私共他の住人は臭いが気にならないのですが、気になる方は しょうがないので水撒きに関しては黙認してきました。 (日によっては、私が代わりに水撒き、掃除をしています。) 昨日、人(他の住人)が通る際にも(外を確認せずに)水を 撒きました。水は掛からなかったのですが、いつ誰が通るか わからないスペースへ水撒きはさすがにまずいと思い、 「水撒きはしてもいいですが、人がいないか確認して下さい」と 直接言いました。もちろん丁重にお願いしました。 するとすぐさま大声で暴言を吐き続け、しまいにはバケツで 私に水を掛けてきました。(下着まで濡れてしまう程の水でした。) その後も長々と暴言を吐き続け、玄関先にあったホウキを 持ち出してきたので怖くなり、部屋に戻りました。 隣人が大家宅(実家)に電話をしたのですが、まともに会話すら できず(キレてしまうといつもそうです)ひたすら暴言です・・。 ちなみに、相当な大声の方なので(古いアパートということもあり) 私のいる場にも大家への電話内容が丸聞こえでした。怒鳴るのみ でした。 私にも、親である大家にも隣人が言ったのですが(親とはその後 電話で話をしました)「こんな所出て行くから金出せ、金!」と 繰り返していました。 もはや話し合いにて解決することはできそうにありません。 【不動産屋に相談してもらうことになったのですが、こういった場合、 大家がお金を出さずに強制的に退去していただくことは可能 でしょうか?】次回更新までは、まだかなりあります。 最後になりましたが、隣人は野良猫(地域猫)をホウキを 持って追っかけ叩こうとしたり、水以外にも熱湯を掛けた こともあります。今回も「猫を見たらぶっ殺してやる!」と 怒鳴りました。 猫たちも心配ですし、私を含め住人も不安です。 できればすぐに退去して欲しいのですが・・。 アパート住人以外の近隣の方々とのトラブル(一方的に 怒鳴る)も多い方です・・。 こういったことで(大家がお金を出さずに)強制退去できる ものなのか、私自身いろいろ調べたのですがわからなかった ため相談させていただきました。 ご助言等、何卒よろしくお願い致します。 長文、失礼致しました。
回答: 確かに、お金を出せば退去していくかもしれません。が、そのような人は、相場よりも単位を一つ上げて請求してきます。 猫にえさをあげるなどの行為はまずかったですね。他の入居者も数人そのようにするということは、その猫がそこに出入りするようになり、臭いや鳴き声などの被害がでるようになります。衛生上良くないことは確かです。 暴言を吐かれた時や何か問題になりそうなことをされた時、近所迷惑になるだろうと思われる行為をした時など、その都度、警察に通報するのも方法かもしれません。そうすれば、その人が問題ある人物としてマークしてくれるようになります。質問者さんからの通報だけでは弱いので、他の入居者の方にも何か問題な行為をした時は警察に連絡するようにお願いしておくといいかもしれません。 ペット不可の物件でペットを飼っていて中止するように求めても中止しない場合は、当然、貸主には契約解除し立ち退きを要求できます。しかし、この相談の場合には、ペット不可でなくても共同部分に衛生上良くないことをさせていて、それで迷惑を被っているその人は被害者的な立場になるとも言えます。 なので、猫のことは関係なく、その人が近所迷惑な行為をしていることを理由に契約解除を要求していくことがいいと思います。どのようなトラブルがあったのかを具体的に記録しておき、他の入居者の方にも協力してもらえれば、それが認められるかもしれません。