質問: 住宅ローンを借り換えるなら固定金利と変動金利、どちらがおすすめ?
回答: 住宅ローンを借り換える際、固定金利を選択するか、変動金利を選択するかは非常に難しい選択です。固定金利は将来の返済計画を固定できるというメリットがある一方で、金利がさらに低下した場合、総返済額を圧縮することができません。変動金利は現在の低金利のメリットを享受できるというメリットがある一方で、将来金利が上昇すると総返済額がかさんでしまう可能性があります。このようにどちらも一長一短がありますが、現在の金利情勢を考えると、編集部は固定金利の利用をおすすめします。理由はすでに現在の固定金利が過去最低水準にあり、これ以上低下する可能性が低いというのが1点。また住宅ローンを借り換えるということは、住宅ローンの総返済額の圧縮を目的としているはずです。固定金利に借り換えることで、総返済額を圧縮できるのであれば迷う理由はないでしょう。住宅ローンは人生最大の買い物であるからこそ、計画的に購入すべきです。変動金利を選び、毎月の金利動向を気にするよりも、固定金利に借り換えて、あとはしっかり仕事に集中したほうが、精神的にもゆとりが生まれます。