質問: 不動産売買契約寸前のキャンセル 居住用の住居を購入したく3ヶ月ほど物件を見たりし、ようやく気に入った物件(中古戸建)が見つかりました。 内見をし、熟考をし、購入の意思を固めた上で<買い付け申込書を>記入。 指値を(常識の範囲内です)しました。 希望通りにはいかなかったけど、歩み寄った形です。 契約の日取りの調整も行い、あとは契約・受け渡しを待つのみ。 ここまでたどり着くのにも精神的にもかなりの労力を使いましたが、やっとの思いでマイホームを見つけた事で、安心していた矢先! 購入の意思を仲介業者に告げた3日後、先方より売りたくない旨の話が来たとの連絡があり。 まさかこのタイミングで!?(買い手の理由ではなく、第3者より売ること自体を中止したいとのこと) 確かに契約書は交わしていません。 だけど、やっとたどり着いたのに。 やっと決めて契約日も来週に決めたのに。 はっきり言って不動産取引をバカにしているとしか思えない。 しかもこちらが腹を決めて決断した後に!? 自分としては許し難い裏切り行為に感じています。 何事も無く取引が継続すればいいと思いますが。 こんなに揉めて、結局こちらの強い意志で仲介が成立にむかったとしても、一度ミソがついた物件では住む気になるかどうか。 書面は交わしていませんが、慰謝料などの話になり得るでしょうか?? よろしくお願いいたします。
回答: 契約書も交わしていない、手付け金も払っていない状況ではどうしようもないでしょう。 不動産の売買に関しては、日用品などお店で買い物するのとは訳が違います。 契約が完了するまでに数ヶ月かかるのもザラですし、仮にローンを組まれる場合、最後の最後にローンが通らなかったなんてことも当たり前なんです。 現金だったとしても、すべての契約が終わり、引き渡しまで完了して、ようやく終わったぁ...と、そこまでは何が起きるかわかりませんので気を抜いてはいけません。 今回のことを教訓に、新たな物件を探すことをオススメします。