質問: 隣家との間の土地を、隣家と分け合いたい 我が家の隣に更地の土地が宅地として売りに出されています (建築条件付きではありません) ここに家が建ってしまうと窮屈ですし、どんな人が来るかも全くわからないので買ってしまおうかと思っています ただ、丸ごと買うにはちょっと価格が高いのと、広すぎです ほぼ同じことをその更地を挟んだ隣家も考えていて、半分ずつ購入してしまおうか?という案が出ています 一区画の土地を半々で購入するには、どうすれば良いのでしょうか? 半分に分筆(言葉合っていますか?)できるのでしょうか? その半分を現在の自分の土地にくっつけた形で一区画にして、将来建て替えの際に、その半分をくっつけた面積で建蔽率など各種規制を申請できるのでしょうか? 購入資金は隣家共々現金決済のつもりです 以上、よろしくお願いします
回答: 買ってから、登記の際に分筆すればokです その土地の測量が必要になりますから、有権移転登記と併せて2軒で100万近くかかるでしょう 売買契約と買取後の分筆について詳しく取り決め契約書かわしておくことです 土地家屋調査士に相談することも必要です 分筆分を今の敷地と合筆することも出来ます