質問: 境界の塀について 近く、現在所有している土地に家を新築する予定ですが、その新築予定地の境界には 既に(多分2~30年前に)ブロック塀が設置してありますが、そのブロック塀が 隣家(工場)の屋根から落ちてくる雪により、若干こちら側に傾いています。 現在はまだ良いのですが、将来この塀がこちら側に倒壊してくる恐れがあります。 なので、後で揉めないように、倒壊した場合の費用負担、もしくは今のうちに 倒壊しないような補強工事をするのか、、、等について新築前に決めておきたいのですが、 1、一般的にそのような場合の費用負担割合というのはどれくらいなのか 2、どのような切り出しで話を持って行けば円満に話せるか 3、覚書等の文書は必要なのか について教えてください。 ちなみに、隣家(工場)の屋根には既に落雪防止の器具は取付けられております。 隣家なので揉めない様に穏便に進めたいのですが、、、
回答: 補足をいただきましたので、回答いたします。 ・もし、あなたの所有であるのでしたら、新築前に塀を壊して新たに建設するのが一番良い方法です。 その上で、もし隣地の落雪等で被害が出るようであれば、その都度交渉するべきです。 通常、事前の保証の覚書等は取り交わさないでしょう。 ・新設が無理であれば、倒れないようにリブ(ひかえ)を作っておきましょう。 ただリブを増設するといっても費用は掛かりますし、塀をまっすぐに戻すのも困難なので、余裕があるのでしたら新設が良いと思います。 ※【塀を取り壊し、新たに新設する場合】 恐らく隣地境界にも関わることなので、事前に丁寧にご挨拶は行ったうえで進めましょう。