質問: リノベーション物件のアスベスト使用について
回答: 吹付石綿(モルタル以外の主成分が石綿)は1975年に禁止されましたが、石綿含有量が5%未満の石綿含有ロックウールなど材料の一部に石綿を含んだ吹き付け材は1989の業界の自主規制まで使われていました。法令で石綿含有吹付材が禁止と謳われたのは1995年になってからです。 吹付材以外の石綿含有建材に関しては正式に法令で禁止されたのはなんと2006年になってからです。 ですから、石綿ってのは遠い過去の遺物などではなく今現在も我々は石綿にお世話になりながら生活しておるわけです。 鉄筋コンクリート造ということですが、築年度81年であれば石綿含有の吹き付け材をはじめとした、様々な石綿建材が使用されているものと考えられます。内装材でも石綿はとても活躍していますからね。 リノベーションと一口に行っても、撤去されていれば良いですが、封じ込め、囲い込みなど石綿が飛散しないように上から隠しただけの施工も行われました。(合法です。当時はそこに石綿があるかどうかではなく、石綿を人が吸い込むリスクがあるかどうかを基準に法整備が整えられたからです) 管理会社がよく分からないというのはなんとも無責任な話ですねせめてリノベーション時の工事報告書などあれば良いんですがね。 安心材料となるお話もあります。 石綿含有現在は種類によっては飛散性が低く、およそ人の寿命の範囲内では無害というものは多いです。内装材はその最たるものです。破損させたりしない限りは飛散の危険性はほぼありません。 屋根裏に顔を突っ込んで深呼吸したり、壁に穴開けたり、階段や壁の脆くなってるところを蹴っ飛ばしたりしない限りは大丈夫です。(現実として現在の中年以上の方々は石綿系の疾患であふれているなどということが無いからです)