質問: 仲介業者への書類を全部出す前なら、キャンセルは可能ですか? 仲介業者に紹介された物件の契約を始めようとしているところです。 頭金として、仲介手数料の1部を支払いました。 しかし、管理会社のhpを見たら、直接管理会社に申し込みをしたら、仲介手数料が無料なことを今日知りました。 また、仲介業者には私が契約を進めている部屋だけ少し安いように言われていたのに、実際はそうではないようでした。 仲介業者を通して管理会社とやりとりすることで、私は時間のロスと、いちいち管理会社に確認しますという2度手間、鍵を受け取るのも1~2日遅れるなど、デメリットばかりに感じます。 そこで、この事情を話して管理会社と直接契約をして、仲介手数料を払わずに契約を進めたいと考えているのですが、 仲介業者に頭金(申し込み金という名目でした)を返してもらって、管理会社と話を進めることは可能なのでしょうか? 礼儀という観点から見れば、ありえない話なのでしょうが、実際にできるかできないか、という観点からの回答をお願いいたします。 よろしくお願いいたします。
回答: まず、はじめに、下記(1)と(2)は完全にわけて考えなくてはなりません。 (1)仲介業者には私が契約を進めている部屋だけ少し安いように言われていたのに、実際はそうではないようでした。 (2)管理会社と直接契約する。 質問者様は、(2)を実行したいがために、(1)を口実にしようとしていると私は感じます。確かに(1)が事実であれば腹立たしいことはわかります。 しかし、だからといって直接契約する理由には全くなりません。 (1)と(2)は全く別の事柄として処置すべきです。 (1)については事実であれば別のサービスを求めるか、あるいは手付金を返してもらい、この物件をあきらめるかのどちらかしかないでしょう。 (2)については、道徳的にも現実的にも無理でしょう。これが昔から認められていれば仲介業者という商売は成り立っていません。つまり、質問者様もこの物件に出会えていなかったことになります。「私一人だけ」という考えは捨てましょう。今話題の給食費未納問題と通ずるものがあります。 最も現実的で質問者様も機嫌よく収めたいのであれば、妥協案として 異なる仲介業者を通して、その物件と契約するのがよいと思います。 ただし、仲介が専任であれば、無理ですが。