質問: 水漏れ事故の損害賠償請求について(当方建物借り手側です) 初めてご相談させていただきます。 ある店舗を経営しているものですが、先日建物の天井に通っている給水管から水漏れがあり、床や空調、陳列してある商品が濡れてしまいました。この復旧の為、店舗も一日間だけですが休業を余儀なくされました。 建物は賃貸物件で、この水漏れの原因は配管の継ぎ目の経年劣化によるものではないかと思われますが確定ではありません。大家さんは店舗総合保険に加入していて、建物に関わる修繕費はもってくれるそうなのですが、賠償責任保険には加入していなかったようで、商品の損害や休業補償、また復旧作業に携わった従業員の残業代などの人件費は一切もってくれないということでした。 大家さんとしては「これは突発的な事故であり当方に責任があるものではない」との立場を主張しています。 そこで2点お聞きしたいことがあります。 1.水漏れの原因が経年劣化の場合は、建物以外の損害を請求しても払ってもらえない可能性が高いのでしょうか? 2.払ってもらえる可能性があるとしたら、どのように請求したらよいでしょうか。合意書のようなものを改めて作成するべきでしょうか? よろしくお願い致します。
回答: お困りのことと存じます。 大変ご心痛ですね。心中お察しいたします。 >1.水漏れの原因が経年劣化の場合は、建物以外の損害を請求しても払ってもらえない可能性が高いのでしょうか? →既に回答がありますとおり、そういうことではありません。 >2.払ってもらえる可能性があるとしたら、どのように請求したらよいでしょうか。合意書のようなものを改めて作成するべきでしょうか? →内容証明郵便にて送付することをお勧めいたします。 具体的なご事情を、お近くの弁護士に直接面談にて相談して、依頼をしてみてくださいね。