質問: 賃貸 連帯保証人 トラブル 実弟の賃貸契約時に、騙されて 連帯保証人になっています。 実弟とは、信頼関係が無くなっている為 連帯保証契約を解除したいのですが 調べてみると難しい事が分かりました。 自堕落な生活を送っている 実弟は、最終手段として自己破産を考えています。 家主・保証会社側とは、裁判になると事も考えている為、 現在 住んでいる分譲マンションを妻に贈与したいと思います。 20年以上の婚姻期間がある為 夫婦間贈与の特例を活用したいも考えています マンションの所有権が妻に移った事を確認して離婚。 そして 自己破産申請を行う。 離婚しても 妻とは同居いたします。住宅ローンは 今まで通り働いて 支払いますが 法律に疎い 素人が考えた事ですが 上記の様な事は可能なのでしょうか。
回答: 典型的な債務逃れのための行為として、詐害行為取消の対象となる可能性があります。 また、住宅ローンが残っている状態で名義を変更することはローン会社との契約上でも問題となりますし、住宅ローンも自己破産の影響を受けます。 非常にデメリットの多い対応といえますので、別の手段を検討するために、弁護士に直接相談されることをお勧めします。