質問: 代表取締役の権限 所謂、オーナー会社の雇われ社長ですが、自分は代表取締役社長で、グループ会社のオーナーが代表取締役〔他の会社も同様)をしています。 代表取締役が2人いることになるのですが、それぞれの権限はどのようになるのでしょうか。お互い、もう一方の代表取締役の了解なしに、会社の不動産等の売買等が出来るのでしょうか。一方が勝手に行った不動産売買は、有効でしょうか。
回答: こんばんは できれば六法をご覧になりながら、お読みください。(#1さんと同じ意見ですが、条文の裏づけをしました) 代表取締役であれば、基本的には1人で不動産などの売買ができます(商法261条3項、同法78条1項)。 つまり、78条1項に「会社の営業に関する一切の・・行為をなす権限を有する」と書いてあるとおりです。 ただし、例外があります。 #1さんのおっしゃるように、共同代表の定めがある場合は、1人では駄目で、2人でしなければなりません(261条2項)。 また、その不動産が会社にとって重要な財産である場合、取締役会の承認が必要です(260条2項1号)。 共同代表の定めがあるかどうかは、登記で分かります。 また「重要な財産」かどうかは、会社の規模、今までの取り扱いなどで判断されます。 もしも、共同代表の定めが無くて、会社の規模から考えても高額とはいえない土地の売買なら、2人の代表取締役がいても、1人で有効に売買できます。