質問: 借地権の登記について。 借地権の登記には地主の承諾が必要なんで借地権登記はほとんど無い、と何かで読んだことがあるのですが、なぜ地主は承諾しないのでしょうか?承諾することで何かデメ
回答: それを認めればたださえ借地借家法で守られている、 借地人の権利が強くなるからです。 (借地権といっても) ○旧法借地権 ○新法借地権 ○地上権 等があり、その中でも地上権は非常に権利形態の強いものです。 正当な理由が無い限り、地主は契約の更新を拒絶することがで きません。地主の許可無く第三者への売買が可能で、地代の支払 い以外はほぼ所有権に近い権利形態になります。