質問: 住宅ローン完済後の抵当権抹消について 一戸建てを購入し、住宅金融公庫、財形、銀行の3ヶ所から借り入れし、この度、住宅金融公庫が完済しました。そこで抵当権を抹消したいのですが、 1)自分で抵当権抹消の手続きはできるものなのでしょうか。 2)無理であれば、銀行に手続きをお願いするか、自分で司法書士にお願いしなければなりませんが、費用面でどちらがお得でしょうか。
回答: できます。 銀行に本人申請するといえば、必要書類をくれます。(委任状・原因証書) あとは自分で登記申請書をかきます。 法務局に用紙もありますし、聞けば何でも教えてくれますので、簡単にできます。時間が許せば、委任状・原因証書・権利証・印鑑を持って、法務局備え付けの用紙に書き、その日に申請することも可能です。 ただ、法務局に最低3回は通うつもりでいましょう。(間違いがなければ2回ですみます)なお、抵当権設定登記の日から後に住所変更している場合は、住所変更のあとがたどれる住民票か戸籍付表票がいると思います。 費用は抹消登記の登録免許税1000円/件と自分の手間賃、法務局までの交通費です。