質問: 旗竿土地の境界線問題 公道に面して三軒建つ、それぞれ奥に広がる旗竿土地の真ん中に家を購入しました。 家の前に駐車スペースがあるのですが、一番奥の家の土地とは線が書いてあるだけの繋がっている状態です。 一番奥の土地には駐車スペースがないのですが、我が家には駐車スペースがあるので車を停めてあります。我が家に入るために、電動自転車が通れるくらいのスペースが空いているのですが、宅配の方達はどうしても隣の土地を横切って我が家にくるようで(監視カメラを設置されてます)、それを理由に境界線に折半で塀を建てたいと言ってきます。 1.このような場合、法的に折半で塀を設置する必要はありますか? 2.またこのような場合、他の点でもこちらが訴えられる可能性はありますか? 毎週毎週連続で怒鳴り込まれて神経が磨り減ってきました。 よろしくお願いいたします。
回答: 法的に、折半による目隠しの設置を義務付けるのであれば、先方がその根拠を提示すべきではありますが、とりいそぎは義務はありません。 法的には、通行地役権の問題が生じうるところですが、これには対価は不要です。 訴えられるとすれば、負担請求の合意などが存在し、その債務不履行を主張することなどが現実的にはありえますが、 今後の生活などのことを含め、一度合意を形成しておく、すなわち他の条件をさだめ、多少の解決金などを多少支払うことはありえます。 基本的に現況をみなければ適切な判断ができませんので、まずは現況を写真などにおさめたうえで相談されることを強くお勧めいたします。