質問: イナバ物置 ブロック基礎での施工方法について イナバ物置 ガレージタイプ 3.5m×6.2mサイズのシャッター付きのガレージを検討中です。 そこで質問なのですが、ブロック基礎での施工は大丈夫でしょうか? 1.気になる点は、建築基準確認をとらずに、ブロック基礎で施工して、役所から、後で基礎を生コンで、やり変えないといけなかったりする事例はあるのでしょうか? タイミング的に、固定資産税が課税後とかに、役所の方が訪問があるのでしょうか? 場所は自分の身内の共有の土地になります。近隣は、空き地と裏にマンションがあり、奥に建てますが、道路沿いなので、施工後は土地の奥にガレージは道路から見える感じになります。 回答よろしくお願いします。
回答: お役所的な回答・もしくはまともな販売店のような答え方をするならば、建築基準法で 10平米超えるものに関しては確認申請の必要を要すると回答すると思います。 ご検討のガレージは21.7平米くらいありますから確認申請は必ずとる必要が生じるのでは ないでしょうか? 仮にバレた場合(ご近所のタレこみ。役所による航空写真での発覚など) 最悪、撤去命令が起こる場合もあります。 となると、当然ブロック基礎では通らないわけで、布基礎で確認申請の通る施工をするのが 一般的な回答となるのではないでしょうか? ブロック基礎が暗黙の了解とされていた時代もあったようですし、摘発されるケースは少ないよう ですが、例の姉歯の偽造計算事件を発端に、こういった摘発が厳しくなっていますので、 その旨を十重にご理解のうえで、ご判断をされたほうが良いかと思います。