質問: 私、飲食店店主で移転するのですが見積もりしたら 移転するのですが見積もりしたら70万でした。で保証会社から資産の分かる銀行通帳の コピーもとめられました。ですが仲介の不動産店がかの悪名名高いアパマンです。 全額入れた通帳コピーを提出するとふっかけてきそうで嫌です。 100万くらい入れて通帳コピー提出したら審査通ると思いますか? 審査してもらってコピー提出を求められたのであとは通帳の金額の問題だと思います。 100万が不可ならいくらくらい入金すれば審査通ると思いますか?
回答: 入居の初期費用が支払えるかどうかと言うよりも、月々の家賃支払いが出来そうな商売をしているかどうかを見るためでしょう。 保証会社が通帳のコピーと言っているのでその可能性は高いと思います。 不動産の仲介がアパマンであろうが、元付け側の審査は終わっていて、あとは保証会社が保証するかどうかの判断でしょうから、悪名高いとの表現ですが、アパマンは関係有りません。 まして、一度提示した金額を変更することはありません。 商売のやり方はそれぞれなので仕方ないと思いますが、出来る事なら面倒でも売上金は一度、メインの口座に毎日キッチリ入金した方が良いと思いますよ。なんらかの融資を求めるときも、出納帳など経理書類を出すよりも一目瞭然で安定した商売がされているかどうかをメインバンク側はそれだけでも判断出来ますからね。