質問: ローン返済の終わっていないアパートの相続税で悩んでいます 先般、父が亡くなり、父の建てた実家と実家に隣接するメゾネット式アパートメントを、長男である私が相続することになりました。 実家に関しては既にローンを完済していますが、アパートはまだ6,000万ほどのローン返済が残っています。 アパートの敷地面積は60坪ほどで、そこに延べ床面積120坪ほどの3階建て鉄骨造築10年のアパートが乗る格好です。現在、3つの部屋すべてが埋まっています。 土地の路線価と建物評価額は7,000万です。賃貸による低減を受けても、即納する現金がありません。将来的な収入を考えても、税金のために更なるローンは組みたくありません。売却か保有か、悩んでいます。金額的に、どちらが妥当でしょうか?
回答: 相続税の支払いに関して心配されているのだと思います。 まずは、相続財産を確定して相続税額がどれくらいになるか、確認することが大切だと思います。 そこで、実際に払える金額なのかによって、売却か保有かを考えていくべきです。 アパートのローンが残っているのでマイナス財産として計上できるので相続税もそれほど多くならない可能性があります。 全体を把握して対策を練る必要がございますので、一度オンライン等でも大丈夫ですので打ち合わせをさせて頂ければと思います。 お手数をおかけしますが、どのように相談していくかご確認頂きご連絡ください。 ご連絡お待ちしております