質問: 深基礎 建築条件付の土地を購入し現在建築中です。 ベタ基礎ですが、一部駐車場スペースに接する部分は深基礎にする必要があり、基礎を通常より1mほど深くしてもらう計画でしたが、設計者と現場監督の連携ミスで深基礎がされずに基礎工事を終了してしまいました。 もちろんクレームを入れ深基礎にしてもらったわけなんですが、一度ベタ基礎で仕上げた基礎の一部(幅3mくらい)に後から深基礎を追加しています。継ぎ目がなんとなく分かるようになってます。 こういう対症療法的な工事はよくあることなんですか?また強度的には問題はないのでしょうか?35年ローンの一世一代の買い物なので心配です。専門知識のある方、是非教えてください。 ちなみに施工業者は小さい会社ではありますが、怪しい業者ではありません。むしろ建物の品質やデザインには評判が良く、設計者や現場監督もとてもいい人です。今回のミスについても非を認めた上で、『問題のない方法で対処します』と言って迅速に動いてくれました。 ちなみに木造在来工法の2階建てで、既に上棟も済んでます。
回答: 信じられないようなミスです。外面は温和でニコニコしていても、内では「気がつきやがって」位のことは、思っているかも知れません。そういうスタンスの会社はありますよ。充分注意下さい。 本論ですが、補修部分の鉄筋の接合・コンクリートのはつり方法(残した基礎を傷める可能性がある)・打ち継ぎ目処理等が適切に行われていれば、見栄えは少し悪くとも問題はないと判断されます。 また、全般的な住宅構造の良否は基礎そのもの良否もさることながら、住宅の構造・荷重・地盤の硬軟等が互いに関連しています。一概には判断できませんが、問題なしを前提とした上での判断です。