質問: 土地の分筆について 現在、私有地140坪程度の一部(50坪程度)を分筆、建売業者へ販売を計画しております。 そこで登記について質問です。
回答: 1・・14条地図の場合は立合いは不要です。※法務局に確認済み。 法務局に提出する不動産報告書(現地調査書)に調査内容を記載すれば登記ができると思います。 ただ、境界杭が紛失している場合には、、隣接者との立合いが必要だと思います。 確認書の取り交わしは不要ですが、、上記の報告書にはその旨の記載。 2・・平成元年ごろの測量は日本測地系なので、、世界測地系による確認の測量は必要です。従って高額な金額にはなりません。※要交渉。 立合いがうまくいかない・・・14条の場合は筆界が確定しているのそのような心配は無用です。