質問: 隣接する解体工事業者が2か月無断使用し溝を破損施主に監督責任は追及できるか。 隣の家が解体工事にともない私が所有する建物のない土地に無断侵入し資材や解体機材を私の不在期間の昨年5月から7月にかけて2か月にわたり無断使用しあげく溝を壊されました。被害地で昨年7月から賃貸契約を結んでいましたが当時私は海外出張中で昨年の7月上旬に帰国後し以前、知人の会社と賃貸契約を契約解除を申し入れられました。他の業者が使っているなど訳の分からない内容で契約解除を申し入れられました。私は何らかの理由をつけて契約を解除されたと思っていたのですが、近隣住民から解体業者が無断で使用していたのを聞き私は解体工事の施主に溝の工事費と契約解除に伴う月額50000円×24ケ月、120万円を請求しました。当初、施主も話し合いには応じていましたし解体業者への指示も行っていました。当初、施主、解体業者連盟の「詫び書」の提出と溝の修理で解決を図りましたが施主は「詫び書」の提出は断固拒否し解体業者は応じました。それならば私は施主、解体業者に契約解除に伴う月額50000円×24ケ月、120万円を請求しました。しかし、連盟の「わび書」の提出でこの契約解除の損害金120万円は放棄すると施主、解体業者に伝えましたが解体業者は了承し施主は拒絶しました。その後、解体業者だけの「わび書」を提出しましたが解体業者は「わび書」の撤回を電話で申し入れました。このような場合、1特に施主の監督責任は負えないのでしょうか?民法の条文など訴訟時の対応方法などお願いいたします。私は地方裁判所に提訴いたしました。施主を訴えることはできるのでしょうか?当初から施主は話し合いに応じていました。また、他の近隣住民からのクレームも対応していました。裁判所の感じではどうも施主を訴えるの難しく準備書面の提出を要求されました。対応方法など具体的に教えてください。金銭的に合意すれば弁護のご依頼も検討いたします。2一度だけ施主とは会談しています。その時の会談内容はICレコーダーに録音しております。使用を認める内容、無断使用したこと、溝の修理を解体工事に業者に促す会話など録音済みです。3本件以外の違う案件で(全く違う件)訴追?できないでしょうか?刑事事件でいえば追起訴のような感じです。
回答: 上記の説明に関する条文です。 「注文者は、請負人がその仕事について第三者に加えた損害を賠償する責任を負わない。ただし、注文又は指図についてその注文者に過失があったときは、この限りでない。」(民法716条)