質問: 親が亡くなって借地権を相続したけど相続登記をしないとダメなのか?また、相続後にやるべきことは何ですか?
回答: 借地権を相続した場合には、地主さんに借地権の相続をした事を伝えて、その際に土地賃貸借契約書を相続人で新たに締結(従前の契約期間・内容をそのまま)した方がいいと思います。後々のトラブル防止のためにです。 借地上の建物登記ですが、必ず相続人で登記されたほうがいいと思います。その理由は、土地賃貸借契約書の契約者名と建物の登記の名義人が違う場合、借地権の転貸とみなされる可能性があるからです。 借地権の転貸は、一般的に土地賃貸借契約書の条文で禁止とされていることが多く、それに違反している状態となってしまい、最悪の場合、借地権を解除される可能性があります。