質問: 隣家の木が建築中の家に倒れた場合の損賠賠償について 建築中の家の屋根に、隣家の木が倒れこみました。この場合、発生する費用や損害を隣家へ請求できますか? また、木が倒れそうだという理由で隣家の地主に伐採を依頼することはできますか。 二方向を雑木林に隣接する土地に家を新築中、一方の土地の赤松の木が屋根に倒れこんできました。 今週末の大雪の影響もあったのかなと思いますが、私としては、倒木の撤去費用はもちろん、家本体への影響の検査費用や最悪の場合作り直すことになった場合の費用、さらに、納期が大幅に変わった場合、現在住む賃貸物件の家賃など、倒木の影響で起きた全てのことに対して賠償してもらいたいと思っています。 過去にあった同様の質問を検索すると、以下の真逆のものがありました。 ・台風など自然災害が原因の場合、隣家に損害賠償請求できない ・民法709条を根拠に、「故意・過失を問わず、第三者に損害を与えた場合は賠償責任が生じる。この場合の過失とは、台風・落雷・強風など予測出来る天災による樹木の倒壊も管理上の責任が生じる 実際はどうなのでしょうか。 また、今回倒れてきた土地ではない方の土地に生える木も、何本か斜めになっており、今後が不安です。 まだ被害がない状態で、その土地の地主に伐採してもらうことはできるのでしょうか。 参考までに、敷地は雪が珍しくない地域です。 この地域は赤松が多く、近年マツクイムシの被害が拡大しており自治体も注意を呼びかける中、隣接する土地2つには赤松が大量に生えており、その中にはマツクイムシにやられているのでは、と思われるような木もありましたが、ずっと放置されていました。 以上、アドバイスをお待ちしております。
回答: 過去にあった質問はこのように読めば統一的に考えられます。 予測される範囲内の自然災害→賠償を受けられる。 予想される範囲をこえる自然災害→賠償を受けられない。 ということになります。 雪が珍しくない地域であれば、予想される範囲で倒木したとも考えられその場合賠償を受けられることになります。 ただ、賠償を受けられる範囲は、倒木によって生じた全ての損害ではなく、通常発生するだろうと考えられる損害だけです。 また、土地に倒れてきそうということであれば、妨害予防請求権というものがありますので、それによって対応を求めるということができる可能性があります。