質問: 耐震補強で屋根の軽量化と柱の抜け防止はどちらが効果 的でしょうか。 我が家は築35年を超える在来工法の日本家屋です。 このタイプの家は阪神淡路や東北の巨大地震ではひとたまりもなく倒壊すると言われています。 従って是非とも耐震補強を施したいのですが、今の建築基準からするとほとんどの部材が強度部材とみなされないらしいのです。 ですから新基準に合致するように補強するとなると大変な費用がかかってしまいます。 しかし正直な話、お金の余裕があまりありません。 お金があれば議論の余地なく、とっくの昔に工事していたことでしょう。 お金のない私達は毎日心配しながら暮らすのしかないのでしょうか。 私達の市でも補助金は出してくれるそうです。 しかし、補助金を頂くにはそれ相応に十分な補強をしなくてはなりません。 なまはんかな補強には補助してくれないのだそうです。 役所にしてみれば、せっかく補助金を出したと言うのに、 地震で倒壊してしまったら何をしてるのかってことになってまずいのでしょう。 ですから補助金出すんだから徹底的な補強にしてくれと言うことになります。 しかしそんな工事は大変なお金がかかって、とても私たちには無理です。 しかし、考えれば考えるほど今の我が家は危険だと感じています。 専門家の意見を聞きますと、先ず屋根が重過ぎるということでした。 うちのは日本瓦に土の典型的な日本式の最も重いタイプの屋根だそうです。 それと強烈な揺れが続くと柱が抜け出して二階がそのままストンと落ちてしまうような構造になっているそうです。 ですから屋根の軽量化と柱の抜け防止は絶対必要であると言う話です。 両方すべきなのでしょうが、乏しい資金ではそうも行きません。 でもせめてどちらか一方は施したいと思っています。 そこでお聞きしたいのです。 乏しい資金の中から少しでも効果のある補強をするとしたら、 屋根の軽量化でしょうかそれとも柱の抜け防止でしょうか。 よろしくお願いいたします。
回答: 柱の抜けの防止は縦揺れ(直下型)に対して必要です。 上層部の軽量化は横揺れに対して有効です。 縦揺れ対策をするか横揺れ対策をするかは第三者は判断難しいので、あくまで家主が選択するしかありません。 予算を節約するためには、二階の屋根だけ瓦を下して金属屋根に葺き替えるというのはどうでしょうか。 地上から高い部分の軽量化は、地上付近の軽量化よりも遥かに効果が大きいので、二階屋根だけの葺き替えでコストを削減しつつ、耐震性向上効果を確保しようという作戦です。 同時に二階の押し入を見直し、重たい家具・家財はすべて一階に下ろし、”座卓と蒲団だけの部屋”にしておきます。 一階屋根の葺き替え工事費を浮かした分で、土台のアンカーボルト不足を補強、そして土台と柱の緊桔を実施します。基礎と柱を直接に緊桔する工法もあります。 それぞれ専門の人(屋根は屋根屋、柱は大工)に依頼すれば意外と費用は安いですよ。 リフォーム取りまとめ業者に高いカネを払って、役所の補助金をもらうよりも、総額は安くなると思いますが、、、、。