質問: 所有者が所在不明の場合の境界立会いについて。 実家の倉庫の隣の土地に電波塔が設置されるとのことで、境界線を確認するために立会ってほしいと測量事務所の方から連絡がありました。 測量事務所の方によると、実家の倉庫(築18~19年程度、その間税金を納めている)がある土地の名義が、私の親族とはまったく無関係の人物であるとのことでした。 個人的に調べた範囲で、その名義の人物について分かったことは、以下の通りです。 ・明治30年代生まれ(確実に亡くなっている) ・実子がいない ・親族とされる住所が現在空き家である(測量事務所の方が確認) ・親族と連絡が取れない(測量事務所の方が確認) 測量事務所の方には「来月の立会いまでに(立会いができる人物を)調べてください」と言われたのですが、このような場合、 ・こちらに調べる義務(があるとすればその方法)はあるか? ・もし来月の立会いまでに立会人が見つからなかった場合、どのような事態になり得るか? の2点についてお尋ねしたいと思います。よろしくお願いいたします。
回答: 1 隣地に電波塔が立つという事情ですから、あなた側は、特に境界を確定する必要がありません。ですから特にあなた側が調査する義務はありません。 2 隣地側があなた側の土地との境界を確定する必要があるのであれば、誰を相手方として、法務局に筆界特定の申立てをするか、あるいは裁判所に境界確定の訴えを提起するか等隣地側が検討して行えばいいのです。 3 その際は、あなた側が、かかる申し立てや訴えを受けて立たなければならない立場になりますが。