質問: 一戸建て住宅の耐用年数? 一戸建て住宅の耐用年数? 私は今両親と実家にお世話になっていて、築17年の一戸建てです。 普通に住んでいると分からないのですが、 リフォーム会社に外壁、屋根の張替などを10年ごとに行わないと 長く住めなくなると言われました。 恥ずかしながら初耳でした。 そういったメンテナンスを10年ごとにだいたい100万円ほどかけて行うとして、 一戸建て(木造)の耐用年数は何年くらいなのでしょうか? リフォーム会社の方は「20年くらい」と言ってました。 土地から購入して新築一戸建てを建てた場合、 一般の家庭でしたら住宅ローンは20年以上になるかと思うのですが、 完済した頃には家はもう住めない状態になっているという事なのでしょうか。 私の家は今でも普通に住んでいるし、 30年以上同じ家に住む方もたくさんいらっしゃるのに不思議に思いました。 地域などによって耐用年数は違うと思いますが、どうか教えてください。
回答: 回答が難しい質問ですね 僕は現在、築32年の校倉造りのセカンドハウスの家に住んでおりますが 100年くらいは平気と職人さんからは言われています 友人からはお寺のような家だとかお城のような家だとか言われています 新建材は一切使用しておりません 但し、30年目に一階床下から畳までメンテナンスを行っております (シロアリ駆除剤処理、床下防湿及び換気工事、根太と床板の交換、床下断熱工事、畳の入れ替え) 関東にある家は、ハウスメーカーの家で築10年目に大きなリフォームを行いました (外壁と屋根と雨戸の洗いと塗装、ガスボイラーの交換、ガスレンジの交換など) 10年毎に外壁の塗装は必要となります 関東の木造注文住宅の親類宅は立派な家でしたが、リフォーム続きということで築30年目の今年、建てかえました 上記の通り 新築時にどのような材料を使いどのような建て方をした家かによってメンテナンスも建てかえ時期も変わってくるということです 回答にはなっていませんが、参考にはしていただけるのではないかと思いコメントを入れさせていただきました 建て物のメンテナンスは一戸建てに限ったことではないと思いますが 経験上、一戸建ての場合マンションなどは違い細かなサイクルでのメンテナンスが必要になっていたと思います ご健闘をお祈りします