質問: 住宅ローンの自己資金が多い方がよいという理由 土地を購入して家を建てて2年以上過ぎましたが、最近「ある程度は自己資金がないと・・・」という話をよく聞きます。 実は、我が家では100%ローンですが、なぜ自己資金が必要なのでしょうか? 家を建てた時は夫婦とも20代、今も共働きです。(今後たぶん、お給料が上がらないことはあり得ますが、下がることはないと思います。そういう職種です) 今のところ生活は全然苦しくないですし、当時の家賃と同程度(17万弱)しかローンに回していません。 何がどうして自己資金が重要なのか、今さらなのですが、世間では何を問題にしているのか、自分が何か見落としていたのかとちょっと不安になっています。
回答: あくまで一般論ですが・・・。 普通、自己資金(頭金)が多ければ借り入れ金額が少なくて済みますよね。 そうすればローンの返済が楽になる。 これに尽きるでしょう。 今の時代、必ず終身雇用で定年まで収入は安定すると言いきれる職業は少ないでしょうし、金利で余計なお金を払うよりは頭金を多くして置いた方がトクだと考える方が自然でしょう。 p_nonokoさんの場合も、もし1000万円ぐらい頭金が用意できていれば、ローンの返済額が今よりも少なくなりますよね。 今は苦しくないとのことですが、今より1つグレードの高い生活ができたでしょう。 一般的には少しでも楽になるから・・・という理由が多いですが。 怪我や病気、女性なら出産など、仕事を続けにくかったり、収入がなくなったりすることもあり得ます。 お子さんができれば今よりも出費は増えるでしょう。 そういう状況も想定すると、借金は少ないに越したことはないでしょう。 自己資金が多い方が・・・というのは、あくまで楽になるようにとの考えからです。 p_nonokoさんが何かを見落としているというのではないと思います。 ご参考になれば幸いです。