質問: 遺産相続トラブルについて質問があります。前にも少し質問しましたが...。 まだ、亡くなってはいませんが、父(73才年金暮らし)母兄私の四人家族です。 父が父名義の土地を使ってアパート経営
回答: 代案をあれこれ考える前に、先ずは貴方が現状を理解する必要があるよね。 金融機関(銀行)が貴方に同席を求めたのは、融資の申込者であろう親父さんと、連帯保証人になるというお兄さんの資産状況を確認するためだ。親父さんが金を持っていないことは相手も解っている。今後のローンの返済はアパートの賃料収入から賄われるのだとしても、万が一それが得られなくなった場合は、連帯保証人から回収しなければならない。お兄さんも大して金を持っていないとなると、その万一の時にはアパートそのものが回収の対象になる訳だ。もしも先に親父さんが亡くなったとして、相続によってお兄さんが得る資産が、その時点の債務をカバーするに十分なものであるかどうかは、金融機関にとっても重要なことだ。アパートを貴方と共有で相続することになっていれば、金融機関は債権を回収しにくくなる。だから、今のうちからアパートが「将来的にはお兄さん単独のものになる」ということを確認しておく必要があるんだよ。どういう形で記録にしておくつもりなのかは知らんけどな。 勿論、こんなことは金融機関が勝手に決めることではない。お兄さんは融資を申し込むにあたって、以前からそういう前提で金融機関と話をしていたんだろうな。親父さんが亡くなった時、遺産をどう分けるのかということは法定相続人の間で協議することに本来ならなる訳だけど、親父さん当人が貴方の相続を否定するかの様な言動をしていることから察するに、お兄さんはご両親を交えて、貴方を蚊帳の外にしてそこをも仕切ってきたということだ。アパートと敷地をお兄さんに相続させるという話が既にご両親の意思として固まっているのなら、それを覆すのは難しいことだが、そういう大事な話を娘不在のまま決めてしまって本当にいいのかと、外野ながら思うよ俺は。 ここから先は貴方が弁護士にでも相談して法的に争うとか、両親と兄をつかまえて何がなんでも娘としての主張を聴いて貰うとかいった切ない展開しか思い浮かばないので、俺からは具体的な提案はしない。不動産は必ずしも金銭化して分けるのが最良の方法だとは言えないし、親御さんとしては長男に家を任せるという単純な思いもあるだろうから、貴方もそこを酌む必要はあると思うが、そういう結論を出すにしても、きちんと当事者に説明し理解を得ながらするべきだと思うよ。ご両親とお兄さんにも、ここを見た赤の他人がそう言っていたと言っといてくれ。そして貴方とお兄さんにはもう一言。親が生きているうちに遺産の分け方なんぞで争っちゃいかんよ。実際にその時が来てからだって遅くはないんだからな。