質問: 住宅ローン 現在別居1年。不貞の夫が勝手にでていきました。生活費は入れてくれていますが不安です。いずれ離婚も受け入れなくてはと思っています。実家も無い私は今後住む家を確保したい。夫名義の土地家屋を私に変え、住宅ローンは引き続き夫が払うように夫に依頼。夫も今はお前にやる、ローンも払うと承諾。意向が変わらないうちに手続きをしたい。手順と注意点、今後離婚時にそなえ確約のためにしておくべきことを教えていただけますでしょうか。 住宅ローン残2000万 土地家屋 売却予想1900万 贈与税、不動産取得税ともにゼロと各税務所算出確認済 婚姻20年以上 子供成人 夫 自営 月収100万 仕事のメインバンクで住宅ローンも借入中 妻 パート 月収8万
回答: 公正証書という方法もありますが、冷静に話し合いができない状態であれば、離婚調停ということになると思います。 その上で、住宅ローン相当分を支払う旨の調書を作成してもらうことになります。 もっとも、旦那様が支払わない場合には、抵当権が実行されてしまうおそれはあります。 いずれにしても、旦那様の収入が多く、財産分与や慰謝料も絡むやや複雑な問題ですので、法律事務所へ相談してみても良いかもしれませんね。