質問: 築30年以上の家の雨漏り・屋根修理・再塗装 築30年以上の家なのですが、最近雨漏りをするようになり屋根の修理と同時に瓦を再塗装するか新しく変えようか迷っています。 自分の友人からは瓦をやめて、雨漏りが気になるならアスファルトシングルにしたらどうかと進められました。 長い目でみてお金を出すなら、どちらの方が塗装も入れて安くなるでしょうか?
回答: 和瓦ですね。 まず和瓦は陶器なので塗装は出来ません。 そもそも塗装についていえば、素材を腐食から守るという意味では雨漏りを防止することができますが、雨漏り自体を塗装で直すということは出来ません。 ですので、今回のように雨漏りに対する処置としては、瓦のずれなどからくる漏水箇所の原因を特定するのが望ましいです。 もしくは今回のように屋根の葺き替えです。 アスファルトシングル屋根は耐久性はあります。 ただし鉄筋コンクリート造の建物によく使われる素材で木造住宅に不向きと言われています。 実際にも木造の住宅でアスファルトシングルに葺き替えするというのはそうそうありません。 木造住宅の場合は、屋根材の下地に値する野地板にアスファルトシングル材がほぼ隙間なく張り付く施工となるため、室内からの結露や湿気を逃がすための通り道が無くなるためとも言われています。 そうなってくると野地板の腐食につながり屋根の強度にも影響することになってしまう可能性があります。 またアスファルトシングル材の塗装についていえば、使用する塗料が特定の水性塗料に限られてしまうなど大幅に制限されてしまいます。 ! ですので雨漏り箇所が特定されて安く済めば、今のままの瓦のほうが耐久性もあって今後のメンテナンス費用も掛からなく済むと思います。 そして今の段階ではシングル材にしか選択肢にないようですが、瓦屋根の家は新耐震基準に改正される前の1981年以前に建てられた家なども少なくありません。 瓦屋根のような重量が重い屋根に対しては、耐震性にたいして不安な方も少なからずいますので、屋根自体の重量を軽くするという意味でも、また雨漏りに対する不安にという意味でも、今はガルバリウム鋼鈑という屋根材への葺き替えが適していると思われます。 もしくはスレート屋根に張り替えという手段もあります。 ぜひ検討してみてください。