質問: 不動産査定が無料でできる理由とは?
回答: 不動産査定サイトに依頼すると、自宅の不動産の価値を無料で査定してくれます。ちなみに無料なのは査定だけではありません。査定後に専任媒介もしくは一般媒介契約を結び、不動産の売却を依頼した場合の営業コストも原則として無料です。つまり不動産会社は物件が実際に売却するまで1円も報酬を受け取れないのです。ただし物件が売れると、不動産会社に手数料を支払う必要があります。売却時の仲介手数料は、法律で上限が決められており、200万円以下の部分は取引額の5%+消費税、200万円超400万円以下の部分は取引額の4%+消費税、400万円超の部分は(取引額の3%+6万円)+消費税となっています。手数料は売却価格が3,000万円だとしても100万円を超えます。不動産会社が不動産査定を無料で提供するのは、売却時の仲介手数料を期待しているからです。