質問: 夫(収入あり)、私(専業主婦なので無収入) 夫(収入あり)、私(専業主婦なので無収入) 注文住宅の家を購入することになりました。 土地1000万、建物1600万 計2600万円です。 夫婦共同名義にしました。 2600万の内訳は、 1000万は私の父に借りる(利子つきで、夫婦連盟の借用書を作成して返済します。) 500万は私の父から私への贈与(贈与税は非課税) 100万は夫の自己資金 残りの1000万は夫名義でローン これで何か問題ありますでしょうか。夫婦ともに不勉強の為、全く分かりません。 疑問な点がいくつかあるので教えてください。 (1) 父から借りたお金を返済する際、私は無収入なので、夫の収入から返済することになります。そうなると、私は夫から贈与を受けたことになってしまうのですか?そして贈与税がかかりますか? (2) 夫婦共同名義ですが、比率はどのようにすればいいのでしょうか。 2600万のうち、私の父からの援助(借り入れ+贈与)が1500万なので、 夫1100万:私1500万 という比率でよいでしょうか? 宜しくお願いします。
回答: >500万は私の父から私への贈与(贈与税は非課税)... 今年は 1,500万に拡大されていますので、最新の情報を調べてみてください。 >父から借りたお金を返済する際、私は無収入なので、夫の収入から返済することになります... それは夫から妻への贈与が成立します。 年間 110万以下だとしても、毎年続くことになるので「連年贈与」と言って、贈与税の申告納付が必要になります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402_qa.htm#q1 >利子つきで、夫婦連盟の借用書を作成して返済します... 連盟? 「連名」などでなく夫 1人で借りれば、贈与税は発生しません。 >夫婦共同名義ですが、比率はどのようにすればいいのでしょうか... 1. 父からの援助分はあなたの持ち分。 2. 父からの借金は、夫だけが借金することにして、夫の持ち分。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm