質問: マンションは賃貸と分譲どっちがいいか? 10年ぐらいマンションに暮らす場合、賃貸(月額8~10万円位)にするのと分譲(物件は新築で2500~3000万円くらいで25年ローン位にする)にするのとどっちがいいでしょう?分譲の場合は、将来そこに住まなくなる場合、売却するかそのまま持っていて人に貸すかです。固定資産税、維持費、賃貸の場合は更新料などすべて含めて考えた場合です。できればマンション購入したことのある方、ご意見をお聞かせ下さい。
回答: #1です。 >私が恐れているのは今よく言われる欠陥住宅です。 私も初めてのマンション購入だったので、お気持ちは良く判ります。 ただ、こればかりは「運が悪かった」としか言いようがないですね。 私が購入したのは、大手のディベロッパーの物件だったのですが、建設は別の大手ゼネコンでした。 いろいろな事例を聞いてても、「大手だから安心」ということもないようでしたので、その不安は現在でもあります。(目の届かないところで建物の腐食がすすんでいるかもしれませんので) 私が購入する際に、経験者からアドバイスされて役立ったのは、「モデルルームを数多く見れば、そのデベロッパーのマンションの質がわかる」というものでした。 確かに、いろいろなモデルルームを見て回ると、各社の「仕上がりの質」が分かりました。最終段階では、その中から「この会社なら大丈夫だろう」という判断をした会社の物件を集中的に見て、現在のマンションを購入しました。 それでも細かい不具合がありましたが、入居後に販売会社の無料点検が行われ、そこで指摘した不具合事項は全て解消(無償修繕)してくれました。 ちなみに、地震保険には加入してません。理由は、「ローンを支払うだけで精一杯」とういうだけの事です。(笑)