質問: ベランダは建築面積に入るの? 建物がコの字にあります。 このコの字の寸法が三辺とも1820なんですが、 そこにベランダをつけたいのです。1820x1820の正方形で 三辺が壁に取り付く形です。その場合、建築面積に入りますか? はね出してる場合は出先から1m後退した距離で面積に参入されるそうですが、三方が壁の場合でも、1m後退して1820x820って事にしていいんですか?それとも三方だから全面積(1820x1820)が参入されるんでしょうか?教えてください。
回答: こんにちは 建築面積は「建築物の外壁又はこれに代わる柱の中心線で囲まれた 部分の水平投影面積による。但し高い開放性を有する場合は 出先から1mの範囲は不算入とする」となっているので、 三方が壁に囲まれている場合は 全面積(1820×1820)が 建築面積に含まれると思います。 但し、上部に屋根や庇などを付けないのであれば 高い開放性を有する場合と考えられると思うので 一度建築指導課に相談に行かれた方が良いと思います。