質問: 貸主都合での賃貸退去の費用は請求できますか? 2年契約でマンションを借りており、5ヶ月目に水回りの老朽化のために大家から退去を要求されました。 当初、同じ棟の別室が空いているのでそこに移るように言われましたが、部屋の設備が異なりました。 (このマンションは一日中周囲の環境のために騒音がしている場所に建っており、私が借りた部屋は防音対策がされていましたが、他の部屋は特に対策がなされていなかったためです。) そのため、移ることは考えず全く別の場所へ転居しようと考えているのですが、転居の際に発生する 引越し業者への代金や、新居を契約するにあたり発生する仲介手数料や保険費用などは払ってもらえないでしょうか? 現在借りている部屋の水回りが老朽化しているために使えないため、変わりにと提示された別室の風呂、トイレ、洗濯排水等を使用させてもらっている状態です。
回答: 家主からの任意の退去の申し入れですから交渉の余地は十分にあります。代替部屋を要しているからといってそれだけで期間満了前の解約申し入れは法的にできまんせんし,更新拒否正当事由においても代替物件の提案だけで正当化はされません。交渉してください。