質問: 住宅ローン審査について... この度、住宅ローン審査を初めて受ける運びとなりました。 借り入れは、主人単独名義です。 当初、金利も安いという事もありJAからのローンを考えてましたが、保証人等の諸事情もあり、不動産の薦めで三菱UFJと駿河の審査を受ける事となりました。 これから色々な提出書類等書き込み提出するのですが、不動産側から『今の借り入れ等は細かく書いて提出して下さい』と言われました。 その際ですが、普段、ネット支払いや雑誌等購入でポイントもつく事もあり、東京三菱UFJニコスCardで毎月一括払いを使用しています。 Cardは妻名義、引き落としも妻名義の通帳引き落としとなってますが、夫名義のローン審査ですが報告はしておくべきでしょうか...。 三菱UFJの住宅ローンとCardが同じ所なので、申告をしなかったと嘘をついたとローンに通らなかったら嫌なもので。
回答: >東京三菱UFJニコスCardで毎月一括払いを使用しています。 クレジットカードの支払いは、借金と考えなくても大丈夫です でも、リボ払いはしていることを告げた方がいいです リボ払いはクレジット払いでなく、キャッシング(金利を払っている)として扱われます 心配なら一言、私も三菱さんに口座とCARDを持っている旨口頭で一言伝える程度で十分だと思います >Cardは妻名義、引き落としも妻名義の通帳引き落としとなってますが あなたは連帯保証人になるのですか? だとするなら、カードがあることが問題でなく 過去に支払いの遅延(引き落としが間に合わなかった)などの事故があったかどうかです これが、過去5年以内の何度かある場合、保証人になることができない可能性があります あなたが保証人になることが条件なら、ローン審査に落ちます また、ご主人のカードで同様の事故があった場合、ローンが通らない可能性はかなり高いです 通るとしても、金利の上乗せが条件提示されます 今借金(キャッシング、その他のローン)が無いこと 過去5年以内に、CARDや、公共料金、税金の引き落としができなかった、または滞納したことが無いこと 消費者金融からの借り入れ、借り入れたことが無い これがクリアできれば、まずは一安心でしょう あとは、物件の担保価値と、ご主人の支払い能力が問われます