質問: 同居人からもらう家賃は確定申告が必要? 税金に関して無知なので質問させてください。 給与賃金があり、自分名義の賃貸に住んでいます。 同居人がおり、家賃として6万円をもらっています。 お互いが世帯主になっています。 同居人はフリーランスで、その6万円をもらうときに私は領収書(?)にサインをしています。 この場合、私はもらっている家賃を家賃収入として確定申告しなければいけないのでしょうか? 12万の家賃を折半で6万円をもらっているので、私的には収入な感じがしていません。 ちなみに賃料の支払いは私の口座からで、給与は300万ほどで扶養等はありません。 ご教授お願いいたします。
回答: 実際に同居人があなた名義の賃貸契約の家にすんでいるのでしたら 本来、賃貸住宅の家賃を払うのは同居人であって、単に名義をあなたにしているのであって 預り金を受取り預り金を支払ったとするのであれば損益にはなりません。 租税は実質主義をとりますので名義だけで判断はしません。 また家賃収入としたとしても、あくまで確定申告の要件はあなたの場合、給与収入以外の所得が20万円を超えている必要があるため、収入=経費なら所得は発生しませんので、申告は不要です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1900.htm よって、同居人と住宅家賃を折半している場合で、月12万の支払家賃(相手分6万)に対してたとえば8万円もらっている場合などは他の経費がなければ、不動産所得金額は24万となりますので申告は必要です。 また、あなた自身個人事業者ではないですので領収書に印紙も不要です。