質問: 土地購入までのトラブル回避に介入いただきたい 20年ほど前に我が家の向かいに空き家があり、瓦が落ちるなど非常に危険な状態であったため所有者aに壊して欲しい旨を、所有者の親戚bを経由してお願いしたところ、「お金がないため壊せない、勝手に壊してもらう分には問題ない」との回答があり、当方が重機の手配等々費用面の負担をした上で、当方および所有者a、親戚bで壊して処分しました。 その後は私有地として親戚bがロープを張ったのですが、当方は解体費用等々全額負担していることからロープの撤去および駐車場として使わせて欲しいと交渉し、以来車を停めさせてもらっています。 最近になって所有者が土地を売却したいとの話があると仲介業者から聞き、仲介業者を交えて価格や駐車用用地として活用したい旨伝えた上で話を進めていたところ、前述の親戚bが反発して邪魔をし、破談となってしまいました。 親戚bの主張は、 1、家屋を壊してやった(処分の際重機操作はした) 2、解体以降の草刈りなどの管理をしてやった(隣地が所有者の畑のため所有者土地周辺の草刈りもしていた) 3、上記の費用が発生している以上この土地はもらう(不動産取得税や固定資産税が発生するため名義変更などはする気なし) 解体作業した事実はありますが費用負担していないことは隠しています。(これを所有者aに暴くとまたこじれる恐れがあるため所有者aにはまだ伝えていません) 当方としては、駐車させてもらっていることもあり、取得できるなら相応の費用がかかっても取得したい。 所有者aは遠方のため、土地の必要はなく不動産取得税がかかるため当該土地を処分したい。しかしながら親戚bも無下にできない。 当方としては費用もかからず善意で土地を使わせてもらえ問題はなかったのですが、最近、親戚bの傍若ぶり(敷地内でのゴミの焼却による煙害、ゴミの持込み放置、当該土地を跨いで畑への水道管の敷設など)目に余るようになり取得して解決したい気持ちが強くなりました。 それなりの対価を払って購入したいが、親戚bが感情的に当方には渡したくなく邪魔をしてくる部分を、弁護士さんを挟むことで解決できないかとの相談です
回答: 弁護士が介入して対応することも可能ですが,法的に対応できるのは「Bが邪魔をしてくる部分」というものが名誉棄損や侮辱などの違法性を帯びる行動になっている場合です。 多少の嫌がらせをしてくるというだけでは法的に対応できる問題ではないということになります。 また,誰に売却するかということについてはAの意思で決まることですので(法律論では決まりませんので),あなたが取得するためのサポートについては,(法律を離れて)純粋に交渉をどのように進めるかという点についてサポートになるかと思います。