質問: 共有名義について教えてください 共有名義について教えてください。 戸建を購入しました。 夫婦共働きで、頭金は同額出資ですが、 比率では、物件価格中: 頭金で夫妻各々20%ずつ、 残り60%を夫の契約のローンで支払います。 妻の給与は繰り上げ返済にまわす予定です。 (妻の給与は夫の2/3です) 出資分を超えた名義は贈与税の対象になることは理解していますが、 この場合、共有名義の比率はどのように設定すればいいのでしょうか? 頭金の出資:現在確定している部分の1/5のみが妻の名義でしょうか? それとも繰り上げ返済分も予測して1/3ほどにしても良い(贈与税が掛からない)のでしょうか? 来週早々に登記を行うので、やや急いでいます。 よろしくお願いします。
回答: mirurunn0609さんがきちきちやるような 人でしたら読み飛ばしてください。 どのように登記しようが税務署から贈与税 払ってくださいとは言ってきません。 贈与税というのは、こちらから申告するも のなのです。 さらに登記は登記所贈与税は税務署なので mirurunn0609さんががどのよう登記した のかなどいちいち調べません。 もしもmirurunn0609さんがサラリーマンで 億単位の家をたてたならお金の出所を調べる と思いますが、それなりの家を建てたなら お金の出資具合で登記してあるか!など間 違ってもしらべません。 奥さんと話し合って50:50にしてくれ というのかっていうことでいいと思います。 だって夫婦なんですから共同で稼いだお金 ですよ。簡単に何対何で割り切れる物では ありません。