質問: グッドローンの証券買取型(フラット35)住宅ローンについて 今年の年末竣工のマンションを契約しました。現在住宅ローンについて、いろいろ研究しているのですが、フラット35、とくにグッドローンが出している「グッド公庫ローン」に魅力を感じています。35年固定で2.29%という異常な低金利です。たいしたデメリットがなければ皆飛びつくと思うのですが、そんなに利用者がいないと不動産屋は言ってました。何か落とし穴があるのでしょうか?知られていないだけなのでしょうか?
回答: 不動産屋から見た利用者の少ない理由 1)去年の12月から始めたばかり。 2)融資担当が全国で5人ほどしか居らず、多すぎる申込に対処できてない。(審査が異常なほど遅いです) 3)グッド住宅ローンと併用は出来るものの、頭金2割ないと融資が組み立てられない。 4)担当の顔が見えず、頼りない気になる(インターネットバンキング特有の問題) 知名度だけなら、みずほ辺りといい勝負になりますが、使わせるほうから見れば問題だらけですね。 また、融資実行日が月に2日しかないのも、他行のフラット35に比べ不便なところです。