質問: 水漏れの補償について はじめまして。 先月、建物(賃貸物件)の老朽化による水漏れに遭いました。 かなりの水漏れで、パソコンや布団などびしょ濡れになりました。 入居時に入っていた家財保険で壊れたもの等を補償してもらう事になっているのですが、ここで質問です。 保険屋(詳しくは管理会社)から、「補償対象のものは全て減価償却が適用され、たとえ同じものを買うとしても全額は補償されない」と言われました。 問題なく使用できていたものを壊された上に、減価償却されるというのは当たり前のことなんでしょうか?どうしても納得いきません。 このような経験は初めてなので、皆さんの意見を伺いたいです。 よろしくお願い致します。 ※今回の水漏れは、こちらにはまったく落ち度は無く、大家側の管理不行き届きでの水漏れになります。
回答: 質問者様が家財に掛けていた火災保険は、価格協定特約のない時価払の補償だったのですね。 もしも、価格協定特約が付いていたなら、再調達価額(別称:再取得価額)の補償が得られたので、元通りの家財が購入できました。 http://seno.jp/pages/insurance/v_kakakukyoutei.htm 事故原因者の賠償責任義務の範囲は、修繕費または時価額のいずれか低い額となっています。 そのため、事故原因者は、再調達価額の賠償を負う義務はありません。 家主が掛けている賠償責任保険は、修繕費または時価額のいずれか低い額しか補償しないうえ、事故原因が老朽の場合は補償しません。 通常、本件事故の場合、次の手順で行います。 1.事故原因者または家主より、修繕費または時価額のいずれか低い額の補償を得ます。 2.借主の価格協定付き火災保険より、再調達価額と前記1との差額の補償を得ます。 質問者様の場合は、価格協定特約のない時価払の火災保険でしたから、前記2が出来ません。 修理費全額負担を事故原因者に請求することは構いませんが、不当利得と言い返えされない程度に抑えましょう。 参考url:http://www.sonysonpo.co.jp/ins/word/terms_popup.asp?ti=w_00103&rf=