質問: 第1種低層住居専用地域の中古住宅を個人塾をするために購入予定なのですが、自分の住まいは別にあり、その物件は塾をするためだけに購入予定です。塾の面積が50平方メートル以下であれば問題ないでしょうか。
回答: 建築基準法では、当該地域に塾を作るには、 1兼用住宅であること 2塾の面積が50m2以下 3延べ面積の2分の1以上を居住用として使用すること が要件となっております。2の要件以外にも13が必要となりますのでご注意ください。