質問: 家賃滞納者の強制退去について 先日、家賃を半年以上滞納している賃借人に対して内容証明を出し、強制退去をさせたいということでご相談をさせていただいたものです。 その後、内容証明で入金の期限と記載した期日を1週間以上過ぎた本日、相手から25日に今までの分を全額支払うという連絡が母にありました。 しかしながら、今まで何回もこの「いつまでに全額払いますから」という言葉に騙されてきたかわかりませんので、ほとんどあてにはしていません。 でも、万が一(笑)本当に今までの滞納分が全額支払われた場合は、そのまま住み続ける権利が相手に発生するのでしょうか・・・。 契約上は2ヶ月滞納したときには契約解除をする旨が記載されています。 実は明日にでも弁護士に着手金を支払って強制退去の手続きをしてもらおうと思っていた矢先ですので、正直今後の対応に困っています。 25日に全額入金されていた場合でも、その後こちらのほうで強制退去の手続き等を取って追い出せるものなのでしょうか・・・。 きっとまた滞納するのは目に見えていますので、ストレスをなくすためにも、さっさと出て行ってもらいたいのが正直な気持ちです。 申し訳ありませんが、またよろしくご教授をお願いいたします。
回答: ご質問者が最後に送った文書について、契約不履行につい期日を過ぎたら「いつ契約解除となり」、「いつまでに退去」が必要で、それを過ぎると強制執行手続きに入るという文言が入っていますか? この辺りが明確でないと強制退去を勧める場合でも相手に抗弁の機会を与えることになりかねません。 もし上記文面が既に弁護士と相談の上であれば、弁護士に相談するのが一番確実です。 まだ弁護士に相談していなければ、まず現状を伝えてどうするか決めるのが一番です。