質問: 220m2の土地に42坪の平屋は建てられる? 正方形くらいの220m2の土地に42坪の平屋の家は建てられますか?建ぺい率は60%です。もし無理だとするとどれくらいの家なら建てられますか?
回答: こんにちは。セルコホーム浜松です。 おそらく土地の面積単位はm2だと思うのですが、残念ながら、ご質問の内容からだと、220m2の土地では42坪の平屋は建築できません。 最大の建築面積が132m2(39.93坪)になります。また、建ぺい率は延床面積ではなく、建築面積で計算するので、ポーチ屋根を支えるために柱を立てていると、その柱で囲まれた場所も面積に含まれます(他にも面積に含まれるものがあります)。 緩和措置もありますが、角地であったり、防火地域の土地であることが条件です。 39坪の平屋だと、屋根も大きくかかるので、家の中心部分の小屋裏が有効利用できると思います。 ご希望の一部を、小屋裏を利用して実現してみてはいかがでしょうか?