質問: 中古住宅の購入について 近いうち中古住宅を購入しようと思っています。 何点か質問があるのでよろしくお願いします。 1,我が家には頭金をあまり入れる余裕がないのですが購入は可能でしょうか?購入された方はどのくらい入れましたか? 2,主人の名義で住宅ローンを組もうと思っていますが主人はここ一二年で転職しようと考えています。そんな状態でも住宅ローンは組めるのでしょうか? 3,主人が低所得なのですが実際どのくらいまでお金を貸していただけるのでしょうか?目安などあったら教えて下さい。ちなみにほかに借金やローンは一切ありません。 4,住宅購入にかかる経費はどのくらいでしょうか? 最低限どのくらい現金をもっていないとダメでしょうか?ちなみに1000万前後の物件を探しています。 5,中古住宅の場合前に住んでいた方の情報などは知ることができるのでしょうか? 6、中古住宅購入の際に注意すべき点を教えて下さい。 以上ですがよろしくお願いします。
回答: > 1,我が家には頭金をあまり入れる余裕がないのですが購入は可能でしょうか?購入された方はどのくらい入れましたか? 2割以上程度の自己資金が必要です > 2,主人の名義で住宅ローンを組もうと思っていますが主人はここ一二年で転職しようと考えて 言わなければ大丈夫ですが。収入が途絶えた場合に差し押さえられる恐れがあり非常に危険です。 家を失った挙句払ったお金も戻ってきません。 > 3,主人が低所得なのですが実際どのくらいまでお金を貸して 現在の収入や年齢、家族構成、資産状況、職業もわかりませんし、これについては何ともいえません。 > 4,住宅購入にかかる経費 最低限どのくらい現金をもっていないとダメでしょうか?ちなみに1000万前後の物件を探しています。 物件本体の他に不動産会社や登記にかかる費用で8%から10%が必要です。 また引越し費用が必要です。近くであれば自分でやればレンタカー代だけですみます。 > 5,中古住宅の場合前に住んでいた方の情報 どういった情報でしょうか 不動産屋さんが教えてくれるはずです。特に問題になる事故物件(自殺、殺人)は不動産屋に必ず報告の義務があります。 以上は実はここで聞かなくても不動産屋さんに行けばもっと詳しく普通は教えてくれます。 > 6、中古住宅購入の際に注意すべき点 宅地や家そのものに関する情報ではこの欄で書くのは無理です。本になってしまいます。 というか本屋さんに行くと売っています。1500円から2000円です。5冊かってもわずかな金額です それによって何百万の損をしないようにする方法の最低の知識が得られます。是非買ってください。 私は十数冊あります。