質問: 法律が得意な方教えてください。 理由と根拠条文も教えていただけると嬉しいです。 学生aが住んでいる土 法律が得意な方教えてください。 理由と根拠条文も教えていただけると嬉しいです。 学生aが住んでいる土地も家も父の名義である。この場合、土地と家は別の不動産か。また、aが住んでいる土地は父の名義であるが家は母の名義である場合、土地と家は別の不動産か。
回答: 不動産登記法第二条一で、不動産は土地または建物をいう、とあります。 つまり、土地は土地、建物は建物として別個の不動産です。 例外として、区分所有建物(マンション)の場合に、建物の登記に土地に対する権利(今は大概は所有権を持分として持っている状態)がありますが、 これも土地は土地としての不動産登記があり、これに対して区分所有建物の 一戸一戸が底地にリンクしているわけで、土地は土地としての不動産登記は あります。従って、だれの所有権であるかにかかわらず、土地と建物は別個の不動産です。