質問: 大東建託のフローリング(床)の修理について 2010年建設の新築に入居しました。柔軟性のあるフローリング(床材)が使われています。 そのフローリングに鋭角な置物を落として凹ませてしまいました。 入居時の説明では、「この床材は1枚ごとに貼り替えることができるので修繕する場合も安いです」と聞きました。(確か1枚2千円とか2500円と言われていたように記憶しています) 退去時に請求されるのは、材料費以外に工賃もあると思うのですが、1枚の交換でも10枚の交換でも工賃は変わりませんよね? いくらくらい請求されるのか不安です。高額になるようなら、ダメ元でホームセンターの修理キッドで目立たなくするように修繕してみようかと考えています。 1枚ごとに交換できるという大東建託の neoフローリング の交換をされた方はいらっしゃいませんか?
回答: 厳しい事を申し上げる事かもしれませんが・・ 1-わざと物を落とした訳ではない(不注意で) 善意者管理注意義務違反 2-新築後、約3年未満経過(フローリングは12年経過で減価償却10%)20年でも10% この計算からすると75%~位の借主負担 3-大東建宅様の場合 恐らくpbブランド(プライベートブランド)製品かと思われますので 「下手に補修剤等で補修せず、ありのまま・・」話をすべきかと思います。 工賃は「人間が施工する」為、(職人さんは、半人工、とか、1人工と称する)手間代が発生します。 場合によっては「材料代より、手間代が高くなる」可能性も有ります。 結論 故意過失(わざと)では無いと思いますので、立ち合い時に「立会人様と交渉・協議」した方が良いと思います。 相手も場慣れしています。嘘や言い訳を「見抜かれた時」を考慮して、正面から立ち合いに望んで下さい