質問: 家屋の登記簿に故人が所有者だと何十年も載っていましたが、そういう家屋と言うのは存在するのでしょうか。 30年以上前になりますが、当家は、当時の所有者とで土地家屋の売買契約書を交わしています。 契約書などを調べて行く中で当家は土地家屋に対して登記の名義を書き換えていないという事が分かりました。現在、相続によって譲り受けた不動産を登記したいと思い、契約書に基づき戸籍などを調べています。 それによると当時の所有者は、契約当時以前に既に他界している事がわかりました。 そして、家屋の所有者は、下記内容の日付以前に他界しています。 不動産登記簿上について質問があります。 家屋の謄本の「平成17年法務省令第18号附則第3条第2項により移記 平成○○年○○月○○日」という記載があります。 1.この法務省令と言うのは、どういったものなのでしょうか。 2.平成○○年○○月○○日と記載ありますが、この時点以前に所有者が他界しているのですが、既に亡くなっている方の名前が書かれていても関係ないのでしょうか。
回答: <この法務省令と言うのは、どういったものなのでしょうか。> 登記簿を作り替えることを指示した、法務省内の規則です。 <平成○○年○○月○○日と記載ありますが、この時点以前に所有者が他界しているのですが、既に亡くなっている方の名前が書かれていても関係ないのでしょうか。> そういうことはよくあることです。