質問: 4号道路(開発道路)は公道か私道か? 4号道路(開発道路)は公道か私道か? 建築基準法42条1項4号道路は公道の場合、私道の場合と両者あり得るのでしょうか? 比較するとどちらの場合が多いのでしょうか? また、具体的に公道の場合、私道の場合と分けて説明していただけるとありがたいです。 当方、金融機関で不動産の査定業務を行っているので、予備知識として知っておきたいと考えています。 よろしくお願いします。
回答: 開発によってできた道路が公道か私道か?(その道路の所有権が自治体になるか私有地のままになるか?)という点については、自治体によって扱いが違います。 開発によってできた道路を全て自治体が引き取って公道にする自治体もあれば、通り抜けできるかできないか?などの基準によっては自治体が引き取ってくれず私道のままの場合もあります。 その時々で調べるしかないでしょう。