質問: 築20年以上の戸建 中古戸建の購入を考えて不動産屋に相談したところ、 混乱する回答をもらい悩んでいます。 以下、不動産屋の話です。 <築10年以下の物件> リフォームなしでもok。 <築11-20年の物件> リフォームすれば20年くらい住める。 <築30年以上> リフォームする意味がほとんどない。 予算を考えると築10年以下の物件の購入は難しそうです。 不動産屋と話す以前は、できれば購入直後には手を入れないで済み、またその後に手を入れながら一生住める物件を考えていました。 不動産屋の話を聞いていると、購入後必ず建て替えをしなくてはいけないような感じもあり不安を感じます。そういうものなのでしょうか? また、上の「築...年」という話は中古住宅の売買上で常識的なことなのでしょうか? 住宅購入の本は数冊用意していますが、そのようなことは記載されていません。 インターネット上ではあまり調べられていないのですが、不安が高じて来たため質問をさせて頂きます。 よろしくお願いします。
回答: まあ、常識的には、不動産屋さんの言われるとおりでしょう。 長期優良住宅(一時期200年住宅などと言われていましたが)でも、リフォームを前提にして100年以上使うという話ですし、伝統日本建築でもリフォームは定期的(東大寺の大修復がおよそ50年ごと)に行われていますし、一般の家では、時代背景による建物への要求の違いもあって、20~30年もすれば、かなりの大改修が必要でしょう。