質問: ペット特約 17年すんだあと大家がかわり、新しい大家と再契約するさい、ペットの損害に対するリフォームを負担するむねの特約を結びました。この度退去に伴い、ペットによる損害やこちらの過失分の損害賠償として70万ほど請求され裁判になりました。今の家に入居して24年経過してるため、ペットが汚したカーペットや臭いのついたクロスなど減価償却していることを言い分に争っています。ペットの特約も仕方なく合意したもので、その際、減価償却され、カーペットやクロスにもう価値のないことも知りませんでした。少額裁判で、裁判官からペットの損害分は全額負担するよう和解案がでましたが、やはりペットの損害分は全額負担になるのでしょうか?結局、和解はせず、判決を待っているところです。ご意見よろしくお願いします。
回答: やはりペットの損害分は全額負担になるのでしょうか? ペットによって損害が出たとするならばその分は負担ということになりましょう。 ただ,そもそもそれほど価値がないカーペット,クロスということであれば,ペットによってどれだけの損害が生じたかは疑問です。 たとえば,臭い等の損害,柱の傷等,についてはありうるかと思います。