質問: 高齢の新たな住宅ローン(無謀でしょうか) 家の引越を考えております。主人46歳です。現在は、都心から電車で1時間ほどで、バス利用の庭付き戸建てです。庭付きの戸建て5000万(諸費用プラス300万)で購入し、現在7年目です。頭金2200円を入れ、2800円のローン(30年)を組みました。残りローンは2100万ほど残っております。査定では、4500万前後で売却できそうとのこと。今の所、手元に貯金が3000万ほどあります。繰り上げ返済は当面はせず、住宅ローン減税を10年間の後で返済しようかと考えていました。(その方が得なので)それから、子ども2人の将来の教育資金(ずっと公立。大学のみ私立。現在、高学年の小学生2人。)主人の年収は額面で1000万で、買い物などはあまり興味がなく、堅実な方だと思います。皆様に質問なのですが、主人が高齢なので、これから定年まで短い期間で、家・教育・老後の貯金をしていかねばなりません。高齢での新たな住宅ローンは難しいでしょうか。主人は、今度は狭くなっても駅近にして、通勤時間を減らしたい(これは賛成です)しかし、近所トラブルなどが怖く(今回の引越の一因)、新しい場所は土地勘もないから、賃貸にしばらく住んでから、町を知ったうえで持ち家(マンション)をもう一度考えた方がいい。私は、引越が2回になるので、はじめから持ち家に引っ越したい。賃貸に住んだら、ますます住宅ローンを組む期間が短くなる。23区内は、賃貸のファミリータイプは15~20万くらいだし、持ち家のローンなら月に10万円くらい?だし、賃貸よりは資産になる。どれだけ残し、頭金に入れ、何年でローンを組み、教育費や老後資金のことや、高齢の住宅ローンの経験など何でもいいので教えてもらえませんか。
回答: とぴ主さん、パッと読んだ感想ですと、ご夫婦とも堅実で、貯金などもしっかりあると思います。ただ、子供さんがまだ小学生というのはこれから学費がかかりますよね?ご主人の収入も会社の業績によっては右肩上がりでいかない可能性もあります。都心から電車で...