質問: 住宅ローン 35年固定(1300万)ともう一つのローン(600万)を組む予定をたてています。 そこでお聞きしたいのですが、600万のほうのローンを10年2.7%固定で借り、金利上昇の危険除去をとるか、5年固定1.85%で借りて、繰り上げ返済をしていくべきか悩んでいます。月々の支払いは今のところ現家賃並みになる予定です。 600万程のローンだと低金利で借りたほうがいいのでしょうか?悩みは現在嫁が妊娠中で来年は半年ほど仕事をできなくなり、私の収入のみになってしまうので繰り上げ返済が思うようにできるのかが不明確です。
回答: 600万だとリスクは低いのでお好きな方で・・・ (600万も35年でしょうか?) 5年後に4%になっても1.85%のときから7千円しか上がりません。 6%になっても15000円ほどアップのみです。 5年と10年の差が3000円ほどなので、 悩むの面倒なら10年で! 今を少しでも安く!と思うなら5年 共働きを年頭に単独で借りるならどちらでもいけるでしょ? 今からの3年で旦那様の給料だけでやっていけるように 生活を組み立てる。 5年で組んでラスト2年で奥様が働いて 二人で500万弱を貯金して一括返済で終了。 (3年働けるのならより楽)