質問: 使用貸借している人を追い出す場合について 半年ほど前に母がなくなりました。父はもう既になくなっています。 相続人は弟である私と、姉です。母は、亡くなる直前まで愛人の男性と母所有のマンションに住んでおりました。 男性と、母には賃貸借などはありません。ところが、500万円払わないと出ないといってます。 姉についている弁護士から、「姉単独では出来ないので持ち分を姉が51にしてほしい」といってきています。 この場合、姉単独ではできないのでしょうか?姉の方が勝手に始めたことなので、私はできるだけ関与したくありません。 よろしくお願い申し上げます。
回答: 保存行為と考えれば 姉単独でできますが 管理行為と考えると持ち分の過半数が必要で 契約の解除と考えると 共有者全員でする必要があります。 したがって、持ち分の過半数を姉に与えても あなたも関与しないと訴訟等を進められない可能性があります。