質問: 贈与に住宅購入時の登記や持分はどうすれば良策ですか? 住宅を購入しました。 父からの資金援助で3500万円 名義は共有で父(70)と私(長男40)。 確定申告は来年となる為現在は問題ないのですが 登記をする際の持分をどうすればよいのでしょうか? 100%近く父の援助なので持分は父が100%としておいたほうが良いのでしょうか? または住宅購入生前贈与と言う形で私の持分として100%とした方が相続税のみとなり良いのでしょうか? 登記の持分により住宅取得資金贈与制度の対象となるのでしょうか? また、妻がいる場合、父が生存で私が死亡した場合贈与の贈与となりますか? いろいろな回答を見てみましたがあまりピンと来ません。宜しくお願い致します。
回答: お金の出した比率で持ち分登録するのがベストです よね。なんでお父さん100%じゃいけないのでし ょうか。お父さん100%でも万が一お父さんが亡 くなったとしたら、相続税はお父さんの財産600 0万まで非課税でhatogayaさんが相続できますよ。 会社の関係でhatogayaさんの持ち家になっていれば 手当がでるっていうならお父さん9/10 hatogayaさん1/10くらいでもきちんと したhatogayaさんの持ち家ですよ(^o^) ちなみに俺は親が3000万、俺が500万だして 家建てました。持ち分はいちおう親に気をつかって 親2/3俺1/3です。でも贈与税は払っていませ ん。 税務署はこんな細かいことはイチイチチェックなど しませんよ。 税務署が怖いなら父9/10hatogayaさん1/10 あたりでいいんじゃないですか。そもそも hatogayaさん名義にしたい理由がわからないので なんとも言い難いのですが。