質問: 管理会社の変更と家賃の支払いについて はじめまして。 賃貸マンションの賃借人です。 家賃を口座振替を利用して支払っているのですが、口座振替後の送金先(管理会社)が勝手に変更になっていました。支払いの契約書には、旧管理会社が送金先の口座とともに記載されています。 お聞きしたいのは、 1、支払いの契約は有効ですか。 2、見ず知らずの会社に送金されたくないので、支払いを停止したいのですが、拒否された場合の対処方法は? 以上、よろしくお願いいたします。
回答: 東京都江戸川区で不動産管理業、及び仲介業を営んでいるf・リンクホームの彦田と申します。 さて、今回の事例でございますが、何も通知が無く口座が変更になっていた場合、履歴が残っていれば、旧管理会社様へのお支払いは有効でございます。 尚、オーナー様のご連絡先が契約書等に記載されている場合、オーナー様にご連絡をし、管理会社に関する事をお伺いされるのも良いかと思います。 また、月々のお家賃については、最寄の供託所(法務局がおこなっているので安心です)という場所に供託されるのが良いかと思います。 供託をした場合、「支払う気はあるが、問題が解決するまで、預けておいて、法的に効力のある支払いをしています」といった感覚でとらえて頂けると幸いです。 当方の見解はセカンドオピニオン的に捉えて頂き、旧管理会社、及び新管理会社、オーナー様とお話合いの上、解決をされるのが良いかと思われます。