質問: 抵当権とは
回答: 抵当権とは、分かりやすく言い換えると、住宅ローンを返済できなくなった時に、債務者(銀行など)が売却する権利のことです。担保権とも言います。 住宅ローンを組む時は、あなたが返済不能になった時に備え、対象となる不動産(住宅や土地)に対して抵当権が設定されます。 通常、抵当権が設定されている状態では、その債務が完済されない限り、不動産を売却することはできません。 一般に住宅ローンを3ヶ月から半年程度滞納すると、残金の一括返済を求められます。その支払いができない場合、担保権の設定された不動産は通常「競売」にかけられることになります。