質問: 工務店が契約している監査機関、大丈夫? 新築を地元の工務店(松下電工ビルダー)で建てる計画なのですが、欠陥住宅が心配なのでこちらで第三者機関に監査をお願いしてもいいかと尋ねた所、すでに工務店で『あんしんなんたら?』とか他何社の有名第三者機関の監査を設定済みで大丈夫ですと言われました。 工務店側が契約している第三者機関と言われると有名な会社でも、なんかグルなんじゃないかとか疑ってしまいます。 問題ありませんか?
回答: まず、「完成保証」「瑕疵保証」「地盤保証」があるようです。 完成と地盤は保険で担保されているようです。瑕疵についてはハウスプラスとeriがチェックするようですね。いわゆる第三者機関です。 ぐる・・といいますが、確認審査を民間に認めた時もまるきり民間人でスタートしているのではなくhmや役所を辞めた人などを主流に構成されていたのです。第3者機関もhmなどが集まって出資しその人材がそちらに流れたのはいうまでもありません。建築士又は評価員更に主事相当の技術職はそんな簡単に集まるものではなかったのです。ですから、業者の息のかかった機関と思われる方もいるかもしれませんが人員構成には仕方がないことでした。 民間検査機関が時がたつにつれそのかかる息も多少は薄くなっていると思いますよ。法規も厳しく、採用も増えましたしね。また、民間になったのでどこかと契約して取引先がないと大きい機関もやっていけないのです。 eriやハウスプラスの検査内容を確認してそれでも満足できなけければ建築士を雇うしかないでしょう。