質問: 同居解消、住宅ローンは。 義両親と同居するにあたり、旧家を壊し、 義両親名義の土地に主人のローンで 家を新築しました。(銀行ローン・35年) 建物の名義は義父と主人です。 同居をどうしても解消した事情があるのですが、 父は60歳になっており、ローンの名義変更は 無理かと思われます。 私たちが外に出る場合、賃貸住宅費とローンの 二重返済はとても不可能です。 名義関係はそのままで、義父が当面はローンを払うと いうことは許されないことでしょうか? 何年か後には、また同居に戻るかもしれないのですが。 結局、ローンがあるため、出ることはできないのかな。
回答: ローンの支払いは、ご主人さんの口座から引き落としされていると思うので、まずもう一つ口座を作ってそこに引き落とし先を変更します。 そして新しい口座の通帳を義父に渡せば良いのではないでしょうか。 後は義父がその通帳に入金しさえすれば大丈夫です。 名義関係はそのままで、義父が当面はローンを払うと いうことは許されないことでしょうか? > とのことですが、返済さえきっちりしてれば銀行は何も言いませんよ、誰が入金したかなんていちいち調べませんから。 ローンが高額の場合、義父名義の口座から一緒に引き落としたりすると贈与税の対象になったりするので注意しましょう。