質問: 住宅ローンを組んでリノベーションしたいけれど、支払いはいつからになるのかでしょうか?
回答: ■印紙税 印紙税法で定められた課税文書に対して課税される税金です。不動産の取引において、売買契約書やローン借入れのための金銭消費貸借契約書など、契約書の記載金額に応じた収入印紙を貼って消印する方法で納めます。 ■登録免許税 住宅を購入し、所有権移転登記するときや、住宅ローン借り入れのために抵当権設定登記をするときに必要な税金です。国税の収納機関に現金で納付し、納付した領収書を登記の申請書に貼付して、登記所に提出します。 ■不動産取得税 不動産の所有権を取得したときにかかる税金です。 ■固定資産税 土地や建物などの固定資産にかかる市町村税です。送付される納税通知書により、年4回の納期に分けて納めます。 ■都市計画税 都市計画区域内にある土地と建物にかかる市町村税です。固定資産税と併せて徴収されます。 ■消費税 建物の購入価格、建築工事費や設計料などに課税されます。土地の購入代金については非課税ですが、不動産会社に支払う仲介手数料や宅地造成費用は課税されます。 建設業者等の見積書は、消費税を含んだ「税込金額」なのか、別途消費税が上乗せされる「税抜金額」なのかを確認する必要があります。 マンションの場合、購入価格のうち建物部分にかかりますが、売主が個人の場合は対象外となりますので契約書を確認する必要があります。