質問: 賃貸マンションの内覧前の申し込みについて。 引っ越し先を探しています。
回答: 一般的ではありません。ただ、そういうところは増えてきているようです。住みたい物件が見つかってから、つまり内見後申し込みするものです。申込段階で支払ったお金は返済しなければなりませんが、予め返金できないと申込書の隅に書いていることがありますので注意してください。本来申込金は宅地建物取引業法第四十七条の二の3項にて国土交通省令の定める事項の禁止、具体的には宅地建物取引業法施行規則第十六条の十二の二項で預り金の返金拒否を禁止されていますので預り金は契約しない時は返金しなければなりません。契約した時は初期費用に充当されます。しかし、予め申込者が承諾していれば、これに該当するかは裁判をしなければわかりません。よって、申し込んで内見するなら「申込金は必要か?」「契約しない時は返金されるのか?」の2点は確認して申し込んでください。