質問: 民法の瑕疵担保責任について教えてください。 民法の瑕疵担保責任について教えてください。 売主がその瑕疵を知りながら買主に伝えなかったが、買主がその瑕疵について悪意だった場合 結果がどうなるのか、調べてたのですが、答えが見つけられなくて・・・ どなたかご教授いただけたら助かります。 よろしくお願いします。
回答: 売買契約の瑕疵担保の成立要件は、 (1)売買の目的物に瑕疵があること(570条) (2)瑕疵が隠れたものであること(570条) (3)買主が瑕疵を知らないこと(566条1項) (4)競売によるものでないこと(570条) となっています。 従って、売主に瑕疵担保責任は発生せず、買主は代金の減額や契約解除、損害賠償の請求はできません。 なお、権利の瑕疵については、買主が瑕疵を知っていた(買主の悪意)ときは 「全部他人の権利」のものを売った場合は、契約解除は可能。代金減額・損害賠償請求は不可。(561条) 「一部他人の権利」のものを売った場合は、代金減額請求は可能。契約解除・損害賠償請求は不可。(563条) 「数量不足、一部滅失」のものを売った場合は、契約解除、代金減額・損害賠償請求いずれも不可。(565条) 「用益的権利」のあるものを売った場合は、契約解除、代金減額・損害賠償請求いずれも不可。(566条) 「担保的権利」のあるものを売った場合は、代金減額請求は不可。先取特権又は抵当権の実行によって買主が所有権を失った場合には契約解除が可能。所有権を失った場合や出捐して所有権を保存した場合には損害賠償請求も可能。(567条)