質問: 中古住宅を カチタスで 考えています。 間取りが 気に入ったのですが、築年数 45年、外壁が ほとん 中古住宅を カチタスで 考えています。 間取りが 気に入ったのですが、築年数 45年、外壁が ほとんど トタン 〔一部サイディングあり]迷っています。4sldk , 値段 1390万、夫婦二人で定年後25年間ぐらい住みたいと思っています。内装は 水回り含めて今風にリノベーションしてあり綺麗です。土台あと25年 もちこたえられるのか? 不安です。中古住宅 購入された方、住宅に 詳しい方 アドバイス よろしくお願い致します。
回答: #1です。 >8ldk を 4sdk に 改築 し、 壁や柱の減少で強度不足が生じている可能性大です。 >お風呂 台所の 位置も 変更した為、配管は、ほとんど 新しくしたそうです。 元々の水回りの場所の内部がどうなっているか非常に不安。 >東名インター 国道側の 土地ですが、地震マップでは かなり揺れる土地に なっていました。 地盤が緩いと言う事は強固の建物でも地震で倒壊する可能性大です。 先日の中国・四国地方での豪雨災害もそうですが、数十年無事に住んでいても災害に遭われるケースは非常に多いです。 間取りも重要ですけど、それ以上に土地や建物の構造に注意してしすぎると言う事は無いです。 私だったら正直買わないと思います。 >外壁が ほとんど トタン 〔一部サイディングあり] これは壁内の構造が脆弱である可能性が高いです。 でもって >二階建て木造住宅 〔ほとんど平屋みたいな] で、 >8ldk を 4sdk に 改築 し と言う事ですから、 先に申し上げた通り壁や柱の減少で強度不足が生じている可能性大です。 どうしても購入を希望するなら、実地・実物の検分が出来ないここで相談していないで専門家に住宅診断と耐震診断を依頼してください。