質問: 店舗の賃料滞納について 貸店舗の大家です。賃料を4ヶ月滞納されてます。 以前にも滞納があり、敷金から崩したことがあります。連帯保証人への連絡、および、契約解除予告の内容証明をすべきと考えてますが、契約解除予告では何カ月後に契約解除と記載するのが妥当ですか? その先、支払がない場合は、どのようにするのが良いですか?店舗だと支払能力がなくても契約解除できますか?
回答: 契約期間の定めがなければ,契約書の更新をしていなくても、以前の契約書が有効です。契約書の更新をしていなくても、賃貸を続けていれば、賃貸契約は、自動更新をしていたと解されますから、大丈夫でしょう。