質問: 住宅ローンを利用して、個人売買で市街化調子区域に建つ中古戸建てを購入するのですが、
回答: すみません。素人なので解答になってないかもしれません。 売主さんが(その前の方かもしれませんが)建築するときに開発許可が下りたと思います。 ただ市街化調整区域なので建築を出来る人にも制限があると思います。 この人だから許可が下りた、みたいな。 なので家族とかじゃなく第三者に所有権が移る場合は用途変更が必要かなと思いますが、それはクリアされてますか? それがクリアしてないといけないので、銀行は「貴方に許可は下りたのですか?」と聞きたいのかな? それを証するものを持って来て欲しいのかな、と思いました。