質問: 教えてください 母が生前、第三者から建物(土地は第三者他人名義)だけを購入して住んでおり、数年前に亡くなりました。その間、空き家になっていました。その後、父親は再婚してその義母の妹夫婦から住ませてほしいと言われたらしく、契約書を一切結ばずに賃料もなく、第三者に土地代として支払いをしている毎月11000円だけを支払う条件で住ませていました。その後、私がその建物を相続して登記をして買い手が見つかったので売却しようと妹夫婦に退去の相談とお願いをしたのですが全く応じようとはしません。私としては妹夫婦に退去をしていただいて、この建物の売却をしたいのですがこのような場合、法的にどのようにしたらよいのでしょうか?
回答: その後、私がその建物を相続して登記をして ・・・父の相続分は2分の1ですので建物を貸す権限はなく あなたが相続により取得されたということであれば お母さんが亡くなられた時点に遡って あなたの所有物ということになります。 その妹夫婦は他人物賃貸借契約をしているに過ぎず あなたに居住権を対抗できませんので明け渡し請求(訴訟)をなさるのがよいと思います。