質問: 住宅性能表示の壁量計算用床面積について教えて下さい。
回答: 大阪で設計事務所をしています。 ご質問の趣旨がいま一つ判りませんが、柱のあるバルコニーの場合は0.4掛けの算入はしなくて良いのか?と云う質問でしょうか? 柱のあるバルコニーの場合は、0.4掛けするのではなく、そのまま掛かります。1/4バランスの取り方もベランダの先から取ります。 跳ねだしバルコニーの場合は、0.4掛けして、1/4バランスのとり方はバルコニーを無視します。 ご上司の指摘は0.4掛けるか掛けないかではなく、1/4バランスのとり方を指摘されたのではないでしょうか? 【補足説明いたします】 性能評価の場合はオーバーハング部分だけではなく、跳ね出しバルコニーも0.4掛けして一階床面積に算入します。但し、1/4バランスはバルコニー部分を除きます。建築基準法はオーバーハングのみ加算して跳ね出しバルコニーは省きます。