質問: 借地に家を建てて、40年になります、 借地権を売買する場合、借地権の価 借地に家を建てて、40年になります、 借地権を売買する場合、借地権の価格はどのくらいになりますでしょうか?横浜市で50坪です、参考まででかまいません、よろしくお願い致します
回答: 借地権割合というものがあり、一般的に住宅地で50~60%、商業地で70~80%です。 借地権割合が60%とすると、その土地が坪100万円が相場なら借地権は60万円ということになります。 先の方の回答に、地主の承諾がないと借地権の売買はできない、とありますが、一般的には地主の承諾を得るために「承諾料」が必要です。 土地の相場、借地権割合の相場、承諾料の相場がありますから、いずれにしても不動産屋で相談したほうがいいです。