質問: 100年も前の事で何も資料が残っていません 借金の形に土地を取られ その土地に家を建てたが 昔のことで家の登記がしてありませんでした 家に対する固定資産税と借地代は、滞納することなく
回答: 借地権には、旧法と新法という2種類がありまして。 旧法は借主を厚く保護し。 新法は貸主を厚く保護する内容です。 100年前であれば旧法ではありますが。 そもそも契約書自体交わされていない、ただの口契約だったかと思われます。 双方の言い分や取り決めを、きちんとする為に契約書ってのが存在します。 その類の物がないという話ですので、基本的な話をさせていただきます。 基本的には、借主が費用を負担し解体工事を行った後に更地に戻して貸主に返却します。 契約書で特に定めてない場合や特別な約束がない場合、更地返還が求められることが多いです。 貸主の何かしらの事情により立ち退きを要求された場合は。 解体費用を払うことはありません。 取り決めが書面に残っていない以上。 これが正解で、これが間違いですと断言できないのが現状です。 もし解体費用などに不満があるようであれば、それはそれで貸主に訴えればいいかと思います。 地代に関しましては、通常は毎月発生します。 双方の合意のもと、年単位にし、まとめて支払っていたのかと思います。 月ごと、あるいは日割りで地代を請求することもありますので、今回の件は仕方ない事なのかなと思われます。