質問: アパート契約時特約のハウスクリーニングについて 来月からアパートを始めて借りるものです。 最近敷金のトラブルが多いようなので契約時の資料をよく目を通しているところです。そこで特約部分に気になった記入があったので質問します。 内容は「貸室の引渡し時、室内クリーニング費用は賃借人が負担」とありました。原状回復ガイドラインなどをみると、普通ハウスクリーニングは貸主が負担のようなことが書いてありました。 このような場合、室内クリーニングというのは自分で大掃除のようなことをすればよいことなのか? それとも業者に依頼しなくてはいけなく、そのすべての費用を自分で負担てことなのか? 少し遠まわしの表現なので逆に怖い気がします。 どうしたらよいでしょうか? こういった特約とかはなくしたほうがよいのでしょうか? 補足ですが、普通の契約文には修繕負担の部分で「貸室の明け渡しに際し、通常使用の損耗を除き、原状回復しなければならない。その内容は賃貸人と賃借人で協議する。」とあります。 よろしくお願いします。
回答: 特約については、n0#1さんの言われる通りです。 ハウスクリーニングについては、せめて金額を入れてもらいましょう。部屋の広さにもよりますが、大体2~3万円位です。 ハウスクリーニングは、まだカワイイ方です。敷金精算時には色々とトラブルが発生しますので、契約については、 http://www.dda.jp/html/keiyaku.html 現状回復ガイドラインについては、参考urlでポイントをマスターしてください。