質問: 「管理組合」と「管理組合法人」の違いは何ですか?
回答: 大きな違いはありません。ただし、管理組合法人には「登記行為」が認められています。管理組合と管理組合法人の違いは、権利・義務の主体として、対外的な法律関係が明確かどうかということです。しかし、団体として行う行為能力については、ほとんど違いがありません。法人税法においても、管理組合は「法人格のない社団」として公益法人と同じ扱いになり、非収益事業所得には課税されないことになります。また、第三者との契約行為や金融機関からの融資の手続きなどについても、両者に差はありません。ただし、管理組合法人でなければ認められていないことに「登記行為」があります。不動産登記などの登記行為は、法人登録をしていない管理組合名義では認められません。マンション管理会社は、管理組合および管理組合法人の委託を受け、清掃や受付対応、巡回設備点検など、快適なマンションライフのためのきめ細やかなサポートを行います。分譲マンション管理事業