質問: 水漏れのトラブルで引越し費用を負担してもらえるか? 水漏れについてです。 3階に住んで居ます。4階が大家の部屋で、そこから水漏れしうちのキッチンエリアに水漏れが発生しました。 4階とは間取りが異なり、4階の風呂場から下水が漏れている可能性があるとのこと。 天井のクロスはシミができてきて、カビも発生しているのではと思います。30秒に1階程度ポタポタ垂れてきます。家具は水が当たらない位置に動かしてあります。 大家管理の物件なので事実上管理会社は仲介業者の不動産屋になりますが、大家から手数料などは支払われていないせいか対応は悪いです。 私の仕事で平日昼間は対応できないと伝えると仲介業者も同じ勤務時間であるので見に来ることができないと言ってきました。それでもなんとか有給を取り立ち会い対応しましたが、設備屋さんに言わせると、原因がまだ判明していないのでその当日では解決せず。 完全に直すには長期化するかもとのことでした。 原因が分からないことは理解できます。 ただキッチンに下水の可能性が高い水が垂れてきているので、気持ち的にもとても嫌です。 老朽化が酷いので、これまでにもうちの中の蛇口などから水漏れはかなりありました。 引っ越しを考えていますが、引越し費用の請求はこの場合は難しいのでしょうか? こういうのよくあるので仕方ないよね、など思いやりのない発言も多い大家や、仲介業者の対応にも腹が立ちます。 ですが、例えば家財を損壊したり、風呂に入らないなどの物理的な被害が大きくないのがネックです。水漏れを止めるまで長引くとしても、泣き寝入りするしかないのでしょうか?
回答: 大家の円満な賃貸目的物を賃貸する義務に違反しているのは明らかであり、それに基づく損害賠償請求ができます。家財の修理費、有休をとった休業損害、風呂に入れないのは銭湯代などが請求できるでしょう。あまりに長期化するなら、解除も可能であり、そのとき引越費用も請求できるでしょう。 最寄りの弁護士に相談すべきです。