質問: 書道教室を経営(事務所を借りて)しています。コロナの影響もあり、3月いっぱいで自宅に移転しようと考えています。
回答: 新型コロナによる支払い困難を理由にして、退去のお願いをしたらどうか?契約は、通常を想定してできているので、緊急時はあてはまらない。何故、半年なのか?次の契約者が 決まるのに月日がかかるためだ。民法は契約自由の原則で、契約文章よりも、合意を優先する。大家との合意がなりたてば、1ヶ月でも可能です。書道教室は日本の文化なのでトラブルはさける。大家に対し、新型コロナによる支払い困難の、正当な事情説明をして、合意による退去にすれば、新型コロナという緊急事態なので、法的、契約的問題は発生しないと思います。