質問: 賃貸について質問です。 ペット不可賃貸の鉄筋コンクリート(築40年くらいの汚い古いマンション?アパート)に住んでるんですが、(承諾事項)という所に、「鑑賞用の小鳥、魚類であって明らかに近隣に迷惑をかける恐れのない動物以外の犬、猫等の動物を飼育するとき。」と書いてあるんですが、貸主に許可を取れば犬や猫が飼えるんですか? 特約事項には、種類を問わないペットの一時預かりや無断飼育は禁じ解約と書いてあります。 自分が馬鹿なため書いてある言葉の意味がわからず、不思議で質問しました。 もし、飼った場合どうなりますか?
回答: 特約事項の記載が悪いのです。 「第〇条の承諾事項にかかわらず・・・」 と記載してあれば、このマンションは 明らかに迷惑のかからない動物でも 飼育できない。 と解釈できます。 もし無断飼育した場合は、貸主は解約 するかもしれませんが、最終的に 争えば、たぶん、解約までは認められないと 思います。 例えば、無断で熱帯魚を飼っていたとして 修繕とか点検等で立ち入った際に発見して 解約すると通知しても、借主が飼うのを やめれば、何の迷惑も損害もかけてはいない ので、信頼関係が破たんしているとは言えない。 とか、貸主の権利の濫用とかになると 思います。 あるいは、ハムスターを無断飼育していて、 うっかり玄関から外に出てしまい。ネズミと 勘違いした他の入居者が驚いて階段を踏み外し て骨折したとか騒ぎになったような場合は 解約、損害賠償請求という可能性も あります。 最悪を考えて行動すべきでしょう。