質問: 住宅ローンの変動金利、2020年の見通しは?
回答: 住宅ローンを借り入れる際、変動金利を選ぶ方の多くが気になるのは、今後の金利の見通しでしょう。2010年以降、ほとんど動かなかった変動金利が2017年に久々に上昇、2020年3月も一部金融機関が変動金利を引き上げる等、今後の見通しに不安を感じる方もいらっしゃるはず。 2020年も横ばいで推移している変動金利ですが、編集部では日本の財政悪化を背景に、どこかで急騰するリスクがあると考えています。変動金利の基準になる短期プライムレートは過去20年、横ばいが続いていますが、この期間も確実に日本の財政は悪化しており、どこかで国の借り入れ金利が上がっても全く不思議はありません。通常金利が上昇する際は、長期金利、中期金利、短期金利の順で上がっていくため、変動金利が上がるのは最後です。将来の金利を予測する場合、長期、中期、短期の金利動向をウォッチしておけば、変動金利の上昇もある程度予期可能です。これから変動金利で借り入れる方は、変動金利の金利が上昇する予兆として、金利の動向に目を配り、上昇傾向が現れたタイミングで、早めに変動金利から固定金利へ乗り換えると良いでしょう。