質問: ベランダでポタポタという音がしている 賃貸マンションに住んでます。 先ほど、ベランダにでたら、ポタポタと音がしました。うちは、二階に住んでます。 うちのマンションは、三階建てで、うちのベランダに一本、直径20センチ位の排水パイプのようなものが通ってます。 恐らく、屋上から三階の方のベランダ、うちのベランダ、下の方のベランダに一本つながっているんだと思います。 繋ぎ目辺りから、スッーと水が漏れているのでは?と思います。 (ベランダが夜で明かりがなくはっきりとはわからないんです) こういう場合、大家さんに言うのはわかるのですが、こういう場合、業者さんは、うちのベランダでどのような作業はされるのでしょうか? 今、仕事が忙しく休めないので、困ります。 この場合、大家さんが合い鍵で、入ってこられますか? ちょっと頭がパニックで文章が乱雑ですいません。 よろしくお願いします
回答: 元不動産屋&現在設備屋です。 状況がイマイチ判らないのでハッキリ言えませんが... 排水パイプだとしたならば... 外気温が氷点下の場合(風の通り道だと良く冷える)排水が管の中で凍って『栓』になってしまい、排水が行き場を失って逆流しているのだと思います。この場合は管を軽く叩いて、反響音がするしないで判断出来ます。反響音がしないと、凍っている可能性が高いのでドライヤー等で解凍してあげれば問題解決。 凍っていなくても反響音がしない場合は管の中に異物が詰まっていて、コレも排水が流れません。この場合は素直に業者に修理してもらうほうが無難でしょう。(作業的には配管を切断し、中の異物を取り除いた後に『継ぎ手』と言う部品を使って配管を繋ぎ直します) 天井を通して排水管の外側を伝って水が流れている場合は粗上の階に問題が発生しているパターンなので、大家に連絡し上の階の状況を確かめてもらいましょう。 なんにセよ、明るくなって状況を良く確認してから連絡した方が無難です。 ちなみに大家さんが賃貸物件の管理人をしているならば管理人の業務の一つとして、『入居者の許可を得て』修繕工事の立会いをしてくれます。 が、やはり他人が自分のプライベートスペースに勝手に入るリスクは負うことになりますのであしからず。