質問: 個人所有する築35年のアパートの建物のみを自身の資産管理会社に売却検討中。 簿価通りに売買価格0で良いかご意見をお聞かせ下さい。
回答: 自身の管理会社とありましたので特殊関係者間の取引になります。取引価格はルールとして時価額となりますので、0円とはなりません。時価額の算出が不可能であれば固定資産評価額に借家権割合を控除した金額になります。 算式は、固定資産税評価額×(1-0.3)=売買価格 なお、管理会社は家賃収入を得て地代や給与を払いますのでその金額の検討も踏まえ、税理士に相談する事をすすめます。