質問: 賃貸住宅を探しています 引越しのため、賃貸住宅を探しています。いろいろと調べているのですが、公団住宅、リロケーション物件、分譲タイプ、普通の賃貸物件のそれぞれメリットとデメリットを教えてください。場所は関西です。又、マンションと一戸建てのメリットとデメリットもあわせてお願い致します。
回答: 公団住宅についてお答いたします。 公団住宅はur<http://www.ur-net.go.jp/>という独立行政法人が運営しています。ほぼ全物件が集合住宅で団地のところが多いです。 メリットは次のようなことが挙げられます。 礼金・更新料がかからない。保証人が必要ない。高規格(もともと公共事業ですから税金をふんだんに使用してます)。風呂、キッチンの修理などの面倒を見てくれる(だいたいは無料) デメリット 高い(更新料を考えるとまあまあかな)。役所仕事のことがある。 他にこんな特徴があります 自治運動が盛ん。近所づきあいが多い。 urは古い物件も多いので新しい物件とかなり性格が違います。 古い物件では当時の高規格なので部屋が狭く騒音もけっこう気になります。でも頑丈なので民間の同年代の物件とは比べ物になりません。ただし駐車場などは空きがないことも。また高齢者が多く保守的(建て替えしにくい)ともいえます。 一方、新しい物件は民間と比べても遜色ない家賃です。使い勝手とかおしゃれさを優先するなら民間でしょうか・・・高規格なので地震には強いと思います。 大家に倒産などの心配が少ないというのが一番のメリットだと思います。