質問: 契約後の解除について、返金されるか 少し不安な要素が多いので相談です。 少し前に新築マンション(建築中)の部屋を賃貸で契約をしました。しかし、重要事項説明はなく賃貸契約書を渡され記名押印して提出しました。その際に初期費用として入金も済ませてあります。マンションはまだ完成していないため鍵も受け取っておりません。 この場合、契約の解除はできますか? 解除した場合、初期費用は返金されますか?
回答: 東京都江戸川区で不動産管理業、及び賃貸業を営んでいるf・リンクホーム株式会社の彦田と申します。 さて、今回は初期費用が返金されるか否かという件でお悩みという事ですね。 結論から申し上げますと全額の返金を求めるのは難しいかと思います。 まず、契約書には『初期費用として預かった金銭は返金できない』といった文言の記載は有りますでしょうか。 もしあった場合、返金を求めるのは難しいところがございます。 そのような文言が入っていない場合、交渉次第では、返金を求める事が出来るかと思われます。 ただし、重要事項説明を受けていないという所から推測をすると、契約は全て完了しているとは言い切れません。 重要事項説明を受けていないという事を盾に交渉を進めて頂くのも一つの手かと思います。 当方の意見はセカンドオピニオン的に捉えて頂き、管理会社様とお話合いの上、円満な解決を図って下さい。