質問: 甲土地をABで等しく共有しています。それを乙土地をAと丙土地Bとの所有に分けようと思います。甲土地の価格は1000万円、乙土地は300万円です。
回答: 共有物分割に関する登録免許税の問題ですかね。そう書かないと普通の人にはわかりませんよ。 前提はAとBとが500万円ずつ甲土地を共有していた。 この共有物分割において、Aには乙土地300万円、Bには丙土地700万円が与えられる、ということですよね。 乙土地は分筆時点ではAB150万円ずつで、B持分全部移転によっても500万円を超えないので1000分の4です。 丙土地は分筆時点ではAB350万円ずつで、A持分全部移転によってBが取得する価格のうち150万円までは、500万円以内なので1000分の4、これを超える200万円については1000分の20です。 A持分全部移転価格150万円×1000分の4+B持分全部移転価格のうち150万円×1000分の4+B持分全部移転価格のうち200万円×1000分の20 だと思います。