質問: 自己破産者の住宅ローン融資について 主人が自己破産して5年経ちます。 将来マイホーム購入を考えていますが、不動産に相談したところ、 最低でも7年位たってからではないと融資は難しいだろうとのことで、あと2年位たってから融資をうけようかと思っていますが、 その時個人情報を取り寄せてみてくださいとのこと。 破産をした時の借入は消費者金融とカード会社で、銀行はありません。 いろいろ質問をしたところ10年位はブラックリストに載ってるらしいですが、7年では難しいでしょうか。 ちなみに融資を受ける際、銀行の方に貯蓄はいくらくらいあったほうが いいのでしょうか、もしくは貯蓄なしの場合は難しいでしょうか。 今現在で主人名義の借金は全くありません。 破産をした方で住宅ローンの融資を受けられた方はいますか? どのようにしたら融資が受けられるでしょうか?また破産者は 絶対にムリでしょうか? また、労働金庫の融資はどうでしょうか?同じく難しいでしょうか? 労金はこの間正社員になった為に会社から入るようにと申込みしましたが、その結果はまだきていません。融資はまだ先でも労金に登録することも無理でしょうか。 よろしくお願いします。
回答: >いろいろ質問をしたところ10年位はブラックリストに載ってるらしいですが、7年では難しいでしょうか。 通常は、個人信用情報機関登録期間5年+2年程度でブラックはグレーになります。 自己破産時のサラ金・カード会社及び関連会社は、顧客情報として金融事故を延々と保存しています。 (カード会社の親会社が、銀行の場合もあります) はっきり「シロ」にはなりません。 >ちなみに融資を受ける際、銀行の方に貯蓄はいくらくらいあったほうが (頭金は)購入物件価格の約2割程度が標準ですが、最低1割強でも可能な場合があります。 >また破産者は絶対にムリでしょうか? 破産状況にもよるでしようね。 債務者本人と、保証人とでは対応が変わります。 また、破産後に地道に銀行と取引(給与振込・公共料金引落・定期積立など)を行い信用をupしていれば大丈夫ですよ。 一度に100万円を預金客より、10万円を毎月入金して100万円になった預金客の方が信用が高いのです。 >融資はまだ先でも労金に登録することも無理でしょうか。 労金に登録? 労働金庫は、労金の組合員になる必要があります。 (労金は協同組織ですから、組合員以外は利用出来ません) 会社の労働組合が労金の組合員の場合は、個別に入る必要はありません。 組合員になるには出資金を払う必要があります。 正社員になったとの事ですから、勤務先会社のメインバンク(給与振込先)で申し込むのが一番の方法です。 その前に、銀行系クレジットカードを申し込んで下さい。 審査が通れば、住宅ローン審査okの可能性がありますよ。 定年退職までには、住宅ローンを完済する計画を立てて下さい。