質問: 建築条件付土地ですがこだわりの家が建てたい! 10月に契約予定の建築条件付の土地を購入するのですが、住宅の仕様書を見て合板フローリングなどをショールームで見学するうちに、自然素材の家がやはりよいと思い始めました。 予算内では条件無土地は無理なので、業者に仕様書にはない無垢材のフローリングや、珪藻土の壁などを要望したいと思います。 建築条件付の土地を購入する場合、仕様書にない建材等を使用するとかなりの金額を要求されたりすると聞きましたが、そのようなことをされた方は誰かおられるでしょうか? 詳しいことをお聞きしたいと思います。 (1)フローリングを指定の業者の合板にせず、別会社の 無垢材にしたい。 (2)クロスをやめて珪藻土にしたい。 (3)梁をだしたい。 このようなことをされた方はおられるでしょうか? その場合上乗せ金額はどれくらい(何割増くらい)だったでしょうか? 指定の業者へのキャンセル料などが必要なのでしょうか?? 費用を抑えるコツのようなものはありますか? お願いします。
回答: はじめまして。 実際の金額の話は出来ませんので、軽く読み流してください。 (1)(2)は、面積や材質にもよりますが、1万/m3くらいの差額かと思います。 ただ、ご注意頂きたいのは、実際の施工業者さんに経験があるか無いか?です。 無い場合には、それなりのリスクが生じます。 無垢板なら反り、縮み。 珪藻土ならひび割れ、縮みによる隙間。 施工業者さんが経験豊富ならそれぞれ、出来るだけ防ぐ方法を施してくださいますが、そうでない場合、後で悔やまれる場合があります。 (3)については、飾り梁なのか本物の梁なのか?で大きく変わります。 飾り梁なら作りつけ造作と同じ感覚なので簡単ですが、 本物の梁をだすとなると、構造を触る場合があります。 梁の大きさや壁や天井板との取り合いがちょっとややこしいです。 基本的には、追加でお金を払えばなんでも出来ますが、 その完成度は、微妙な場合がございます。 ご注意ください。 逆に言えば、この点だけをしっかり詰めれば、希望が叶うのです。がんばってください!