質問: 住宅ローンの所得税控除についての質問です。 2013年に新築の住居を建てました。 減税を受けきれない 住宅ローンの所得税控除についての質問です。 2013年に新築の住居を建てました。 減税を受けきれない分は市民税からも引かれいたのですが、、、主人が職場から市民税の決定の紙をもらってきたのですが今年の4月の給料から引かれていた住民税の倍の金額になっています。 所得税の減税は確か10年も思っていたのですが、、 違うのでしょうか? 市民税だけは控除の期間が終わったのでしょうか?
回答: 実際の源泉徴収票の内容など見ないと なんとも言えませんが、 住宅借入金等特別控除の確認は意外と 簡単です。 例えば昨年末、ローンの残高が2000万 あったとします。 そうすると1%の20万が所得税と住民税 から、引かれるわけです。 添付の例でいけば、 ローン控除前の税金が 所得税9.5万 住民税20万 あった場合、 ここから20万所得税から引かれ 所得税0 となり、残りの 9.5万-20万=10.5万 住民税から引かれるので 20万-10.5万=9.5万 となります。 つまり住民税は9.5万となります。 住民税からの控除が減っていく要因 (チェック項目)としては... 1ローン残高は減っていくので、 税額控除も減っていく。 ●繰上げ返済をしなかったか? 2前回(一昨年)に比べ所得税が、 その他の所得控除等がなくなり、 増えていないか? 例えば、扶養家族や奥さんの 所得が増えたために、扶養控除や 配偶者控除が受けられなくなった。 など。 年末調整での申告時にそうした 申告がもれている可能性もあります。 3単純に収入が増えたため、所得税、 住民税が増えた。 例えば、税金の差が以下のような場合。 1前回 所得税が8万 住民税が16万 合計 21万 2今回 所得税が10万 住民税が20万 合計 30万 なら、仮にローン減税が 前回20万、今回19万なら、 1 8万+16万-20万= 4万 210万+20万-19万=11万 という住民税の差が出てきて しまいます。 各確認項目は 源泉徴収票や確定申告の内容、特に ・給与の総支払額 ・所得控除の内容 ・各年のローン残高 を提示いただければ、 確認できます。 添付は 最初の例の明細です。 実際の上記金額を入れれば、 状況はすぐにわかります。 いかがでしょう?