質問: アパートの強制退去について 初めて質問します。 去年の冬にアパートを探していたのですが成人前だったので会社の社長の好意で「アパートの名義を貸してやる」というご好意に甘えました。 長く働くつもりでいましたし、 妻と子供も居た為本当に助かりました。 敷金礼金前家賃など契約にかかる費用はすべてこちらが支払っています。 支払いも滞っていませんし、 光熱費の名義は嫁になっています。 ですが最近、資格を持っていないのにやらされる仕事や、 社長の勝手な誤解による脅し、 パワハラなどに精神的に耐え切れなくなり、辞めたいと相談しました。 またアパートの名義を住居人に変えることも相談し、了承していただけました。 その時はお互い納得のいく答えになったのですが、 お休みを頂いてる間に自身のことで忙しく、社長の電話に出れなかったことがありました。 気付いたのが夜中だったため、 次の日社長が起きているであろう時間に折り返そうとおもっていたところ 翌日に私が不在であった自宅に来たそうで「1時間以内に連絡させろ。辞めるなら辞めていいから今日中にここを出てけ」と妻が言われたと連絡が来ました。 あわててかけたところ「もう来なくていいから今日中に荷物まとめてでていけ」と怒鳴られました。 今日中にすぐと何度もいわれましたが無理なのでお願いをしたのですが聞く耳をもってもらえず、 名義を変えますと言っても出てけの一点張りです。 妻も子供もいますので住むとこがないのは困ります。 この場合猶予期間はもうけてもらえないのでしょうか?
回答: in_go-ing です。 『お礼』拝読いたしました。 > 解約通知も大家さんにしていないからこそ不安な部分も多く困っていました。 それなら、今日明日に『明渡し』ってことはないでしょう。大抵の場合『契約書』には『解約通告期間』ってのが記載してあります。短くても1ヶ月前には通告しなければなりません。逆に言えば通告してから最低でも1ヶ月の余裕はあるということです。 > 管理会社=大家さん ですよね? 私の所では『管理会社』は私の会社ですが、一般的には不動産屋さんに管理をお願いしている場合が多いです。 > 私達はなにかトラブルを起こすつもりは全くなく、むしろトラブルを起こしたくないので名義変更の手続きをしたかったのですが、、、 質問者様の場合はそうだと思いますが、実際には“生き馬の目を抜く”ような油断のならない借主もいるのです。大家はそういう人にも警戒しなければなりません。顔に書いてあるわけじゃありませんから。(笑) 私なんか入居中はたびたび家賃の遅れなんて無理を聞いていたのに最後にはあの始末。バカと言うか、人を見る目がなかったというか。反省しています。今の入居様様たちには申し訳ないですが、疑心暗鬼になってます。かなり頭に来たので偶々友人が男の方の勤務先の親会社の役員をしていたので、それとなく「あの男は油断のならない奴だ。」とは“忠告”してやりました。それが“腹いせ”かな?(笑)