質問: 抵当権抹消の手続きを、所有者である夫ではなく、その妻が代理で行う場合について質問させてください。
回答: 所有権登記名義人住所変更の登記申請には住所変更の履歴のわかるものを添付する必要があります。 その添付書類として住民票を添付することが多いのですが、注意点としては住民票を添付すれば良いのではなく、登記住所から現住所へ転出したことを証明する必要があります。 そのため夫に現住所の住民票を取ってもらい、住民票の前住所の記載が登記上の住所であることを確認して下さい。 登記住所から1回だけの転出ならその住民票で足りますが、2回3回と転出を行っている場合はその住民票だけでは足りません。 また抵当権抹消の登記と同様に、所有権登記登記名義人住所変更の登記も夫からの委任状が必要です。 登録免許税も抹消登記と同様の税額が発生します。