質問: 建築基準法の中で、長屋の定義を探しているのですが、みつかりません・・・。申し訳ないのですが、どこに記載されているか教えて頂けますか?記載場所をお願いします。。
回答: 建築法規に携わるものです。 御質問の件ですが、建築基準法・建築基準法施行令の中に長屋の定義はされておりません。 ・・・と言うよりは「建築物の用途・形態に関する定義されているもの自体が極限られている」と言った方が正確かも知れません。 一応長屋という言葉は建築基準法では第30条及び第93条、施行令では第112条、第126条の4及び第137条の5に出てきます。 ちなみに国土交通省(旧名:建設省)への照会及び回答を確認いたしましたが、一戸建ての住宅、長屋及び共同住宅の定義についての内容はありませんでした。 一戸建の住宅を除く一般的な住宅の区分けは ○二世帯住宅・・・台所・風呂・トイレが各2以上あり、かつ、建築物内部で行き来できるもの ○長屋・・・廊下及び階段等を共用しないで2戸以上の住宅が、連続又は重なっているもの ○共同住宅・・・2戸以上の住宅が一の廊下及び階段等を共用しているもの であり、重要な点は、 ・住戸相互において建築物内部での行き来ができるか ・廊下及び階段等の共用があるか この2つの点に照らし合わせて判断されることがほとんどです。 建築主事等によっては親子で住む住宅であっても、内部で行き来できないものは長屋又は共同住宅と判断される場合も有ります。