質問: マンション ワンルームの行く末について マンションなどのワンルーム(1k,1dk等)を投資目的で購入した場合ですが、何十年ヶ後にマンションがとても古くなった場合、そのマンション全体の行く末はどうなるのでしょうか? 私の考えですと、 (1)住民の多数決で、修繕積立金+アルファで立替が行われる?(その場合、皆はどこへ一時居住すれば!?) (2)住民の多数決で、修繕積立金を使用してビルの延命処置。(いずれ、廃墟と化す!?) (3)住民の多数決で立替が行えない場合、更に数年後、マンション全体の空室率が100%に近づき、廃墟と化す。 という想像ですが、実際のところを教えて頂きたく。 また、自分のワンルームも空室になり、買い手も付かず、管理費+積立金だけが引かれるようになった場合に、その資産を放棄する事は可能なのでしょうか?(空室なのに管理費と積立金を払いたくないため) 以上、よろしくお願い致します。
回答: こんばんは。不動産やで営業しています。 kkk2998さんの考え以外に(4)建て替え自体ができない、という場合もありますのでご注意を。 ちなみに(1)の建て替えって私は聞いた事はありません。だってマンション1棟建て替えるのですよ。そんな費用があるなら中古でも違うマンションに引っ越すと思います。それからマンションの寿命は約50年。日本で一番古いマンションが大体昭和35年以降だったと思います。なのでまだ(2)(3)の例はないと思います。 投資目的で購入したマンションの資産放棄については私は分かりませんが、中古のマンション買い取り業者というのがあるので、最悪でもそこに売れるでしょう。そのかわり相当買いたたかれますが。 参考になれば幸いです。