質問: 戸建ての家を売ろうと思っています。 築35年で2階建て、建坪30程、外壁のひび割れが多く、床は若干ギシギシ鳴ったりもしているのですが、 普通に住むには全然問題ありません。 これくらいの家はリフォームとかしてから売った方がトータルの金額は高くなるんでしょうか? 不動産とか直接は信用できないので教えていただけますでしょうか。 よろしくお願い致します。
回答: 築35年では基礎工事も今の工事ほど頑丈に作ってあるということはまずありません。耐震に皆さんの興味がある中でリフォームするなら耐震リフォームまでしないとお金のかけ損になりかねません。耐震リフォームを売買前提で行うなら200万はかかると思って下さい。自分が住んでてやるときの全国平均は150~200万位ですがクロスの全面リフォームなど入れればそれ以上にかかる可能性があると読むほうが賢明でしょう。 でも、そうしたら坪4万120~150万で解体したほうがやっぱり買い手はつきやすいかな。