質問: 管理会社に払う管理費は必要でしょうか 現在、管理会社を通して、個人(オーナー)が所有しているマンションの一室を 賃貸して借りている借主なのですが、 この1部屋だけを管理している管理会社に家賃6万、管理費3000円の計6万3千円を支払っております。 ここで疑問なのですが、管理会社は実質、エアコンが故障したときくらいの電話対応くらいで あとは契約更新時の資料作成(これも手数料とっていますが)くらいで 毎月仕事してないにも関わらず、3000円というのは高くないでしょうか? マンション賃貸で管理会社に払う管理費用の相場などあれば聞きたいです。 よろしくお願いします。
回答: 大家しています。 『この1部屋だけを管理している管理会社』とありますので、分譲賃貸の物件と推測しますが、『管理会社に家賃6万、管理費3000円の計6万3千円を支払っております。』では、大家は“全てお任せ”で管理会社に任せているのでしょう。大家はトータルで家賃や管理費を設定しています。大家が管理会社に払っている『管理料』が3000円とは限りません。 『高い』とお思いなら『契約』の時に言うべきことですし、それを納得して『契約書』に署名捺印されたはずです。 『マンション賃貸で管理会社に払う管理費用の相場』は大家と管理会社の契約次第ですし、どこまで頼むかでも違ってきますから、10%もあれば、20%もあるで、様々でしょう。家賃60000円で3000円の『管理料』とすれば安いでしょう。人はタダでは動きませんから。再度書きますが、大家が管理会社に払っている『管理料』が3000円とは限りません。