質問: トイレのつまりの工事費は誰が支払うの? 一軒家を借りているのですが、トイレの流れが悪くなり、ついには詰まってしまいました。 ただし、多少は水は通るらしく、しばらく時間を置くと、便は詰まった状態ですが 水位は元の位置までもどります。 で、不動産屋に修理を依頼しました。 不動産屋と大家で相談したところ(不動産屋と大家は別)、 まず、ラバーカップを試して開通するか見てほしいとのこと。 自腹でラバーカップ購入して試してみるも、多少通りがよくはなったものの 開通には程遠い。 結局、修理にきてもらうのですが、この場合の修理代は誰払いになるのでしょうか? ちなみに、分かる限りでは故意に何か変なものを流した覚えはなし。 去年の夏に越してきたばかりですが、入居前にトイレのつまりがあったらしく 便つまりの修理と便器の交換はしたみたいです。 家族は夫婦二人と子ども三人の五人家族です。 よろしくご教示ください。
回答: 通常、貸家の維持管理は所有者である大家さんが行なうのが一般的と考えられてます。 それは屋根から壁から建物及び敷地内の設備も含めた物全部。 今回、文面から想像できるのは、便器内部の詰まりではなく、敷地内に埋設された下水管若しくはマンホール内に支障があるのではないかと思われます。 築年数も古いようですので、もし敷地内に樹木等があれば、その根っこが入り込んでる可能性が高いです。 作業される方が見えてマンホールのフタを開けたら、一度中を確認してみて下さい。 恐らく根っこではないかと思います。 よって、もしそれが原因であれぱ、費用負担は大家さんになるはずです。 便器の詰まりであれば使用された方の責任ではないでしょうか。