質問: 土地の賃借契約中の転売における問題について お世話になります。ご教授くださいますようお願いいたします。 土地の所有者aと、その土地に生活排水の排水管を埋設しているbがいます。 aとbの間には土地の賃貸契約が締結されており、約款の中には「第3者に譲渡等をする場合は、土地の使用賃借を継承させること」とされています。その後aは亡くなり、a'に土地を相続しました。 さらにその後、a'はcに当該土地を売買し、土地を買ったcは排水管の撤去をbに申し出ております。 bがa'に対し損害賠償等の請求はできるのでしょうか?また、このままcを納得させ、現状維持することは不可能でしょうか? よろしくお願いいたします。
回答: 排水管のことを買主に説明していなかった場合は、損害賠償請求できる可能性はあります。