質問: 強制退去 家賃を3ヶ月滞納してしまいました。全額払わないなら、鍵の交換すると言われ、実際に私の仕事中に鍵を換えられました。今月中に強制退去しますと、張り紙もされました。でも、裁判所からの通知や内容証明や法からの通知は一度も来た事がありません。張り紙でも通知した事になるのでしょうか?また、契約解除もしてません。契約解除は、連帯保証人のサインだけでも、出来るのでしょうか?教えて下さい。よろしくお願いいたします。
回答: 実際に私の仕事中に鍵を換えられました。 ↑ 鍵を換える為には、住居に立ち入る必要が ありますね。 なら、大家さんは住居侵入罪になります。 警察が動くかは疑問ですが、 これは、交渉時の武器になります。 また、無断侵入ということで損害賠償を 請求できます。 張り紙でも通知した事になるのでしょうか? ↑ 解除の意思表示として通知したことになります。 しかし、貼り紙では弱いですね。 内容証明郵便などでやるべきです。 契約解除は、連帯保証人のサインだけでも、出来るのでしょうか? ↑ 契約解除は連帯保証人ではできません。 出来るのは賃借人、つまり質問者さんと大家さんだけ です。 それにしても家賃未払いはまずいです。 契約解除の裁判になれば負ける可能性大です。