質問: 住宅に、「買い時」はあるんですか? 「今は住宅の買い時だ」というようなニュースを目にすることがありますが、実際、そうなんでしょうか。 小学生と幼稚園児の子どもがおり、いずれはマイホームを...と思っていますが、購入のタイミングはどのように考えればよいですか?
回答: それらのニュースをそのまま鵜呑みにするのは危険です。家を買うことは、一生に一度の大きな買い物。我が家にとっての本当の買い時はいつなのか?次の2つのポイントに気をつけましょう。 まずは、ポイント1〈我が家の経済状況〉を確認します。老後までのライフプランを考えると、住宅ローンだけでなく、一人当たり一千万円かかるといわれる教育費も大きな支出の一つです。 二人の子どもの大学在学時など多額の教育費がかかる時期に、無理のない金額で月々の返済ができるかどうかを確認しましょう。返済方法ですが、今後の収入の変動に備えてボーナス返済は控え、老後も考えると住宅ローンの返済終了時期は60~65歳までにしたいですね。 次に、ポイント2〈世の中の動向〉にも目を向けてみましょう。現在は低金利で住宅ローンを借りることができますが、この低金利がいつまで続くかはわかりません。 では、金利が上昇するとどうなるのでしょうか。たとえば、借入額が3000万円(30年返済)の場合、金利が1%上昇すると総返済額は600万円も変わってきます。また、ここ数年は住宅ローン控除などの税制面での優遇もあるので考慮したいところです。 ポイント2を見ると、現在の経済環境下での住宅購入はグッドタイミングだと思われます。しかし、ポイント1の条件は家庭によって違います。ゆーくんのママさんの場合、いずれマイホームをと考えているのであれば、ライフプラン及びマネープランを検討した上で 具体的に住宅購入を考えてもよいのではと思います。その時こそが、本当の「我が家の買い時」になるはずです。マイホームは高額な買い物。ご家族に見合った堅実なマイホーム購入のために、専門家に相談してみることをおすすめします。