質問: 金利について詳しい方教えてください!! A銀行で住宅ローンを組むことになり 金利が10年固定の0.8%みたいで、 実母に伝えるとすごく良いね!と 言っていましたが、 B銀行で実母が0.8の上に保証料が 別にどれくらいかかるかで 全然違うと言われたみたいで、 保証料は何%なの?と聞かれたのですが その説明は全然聞いてなく、 わたしはまるで詳しくないので 意味がわかりません😭 A銀行に聞いてみなきゃ損するかもよ と言われたのですが、 誰か分かりやすく教えてください😭 A銀行に保証率はどれくらいかと 聞けば失礼になりますか?
回答: 銀行に支払う保証料をローンに組み込む場合、土地、建物のお値段が借入金額に対して上回るか下回るかでも確か保証料は変わりました!わたしは、例えばですが土地1000万、建物1200万として借入が2200万だとローン金利に対して+0.19%、上記の土地、建物の値段で1500万など、下回る場合は+0.1%でした😫わたしはハウスメーカーに出してもらった見積もりよりやや少なめにローンは組みましたが建物とは別に外溝費や登記などの費用も含んでいたので+0.19です😣ローンを組む前に保証料をローンに組み込まず一括で保証料を支払う事もできるのでそうすると金利に+される事はないですが、上回る場合の金額がわたしの場合75万、下回る場合は23万でした😱 わたしも全然わからなくて銀行の方に質問攻めでしたがちゃんと教えてくれますよ✨保証料をローンに組み込む場合+何%ですかって聞いたら快く教えていただけると思います✨