質問: 借地代値下 借地代を固定資産税+都市計画税の3倍まで値下げする要求を調停申立てしたいのですが不調で裁判になると覚悟しています。今の支払借地代は14倍で、近隣相場も14倍です。 10年前の賃貸契約で敷金1年分預託してあり、権利金の支払はありません(宅地造成費120万円は借主負担)。公示地価は10年で34%下がっています。今の公示地価総額は780万円です。裁判の結果予測を想定していただきたいのですが。 他に必要な資料があれば教えてください。
回答: このデータで裁判の結果予測をするのは至難のことです。現在の地代はいくらですか。地域指定は何ですか。固定資産税の経年変化はどのようになっていますか。賃貸借契約書では、賃料の増減の条項には、何と書いてありますか。