質問: 不動産会社と買主さんの間のトラブルが売主に与える影響について 不動産会社の買主さんの間でのトラブルについてご相談させてください。 昨年売買が成立し、一部手付金は振り込まれています。 この4月○日に、司法書士さんの元、売買の書類を作るところでした。 不動産会社が、この売買手続きを延長して欲しい旨の連絡が入りました。 理由は、不動産会社の買主さんの担当の方が異動になり 行き違いがあって買主さんが不動産会社に不信感を持ったということだそうです。 境界線の測量は何ヶ月か前に住んでいるのですが 一部不確かだとかで再度、隣近所の方立会いで、やるとのこと。その際は売主である私どもも立ち会って欲しいということです。 ここで、疑問は、 私どもの不備はないとのことですがそれなのに、延長手続きを取るというのはどうなのでしょうか。(私自身は遠方にいて、すでにこの土地の名義である、他の身内が延長手続きを取ったということです。) うまく言いくるめられているのか こういうケースはあり得るのか教えていただきたいと思います。 私としては、例えばこれで、買主さんと不動産会社が揉めて、白紙になったり、地震などの不測の自体が起こった時に、責任の所在はどうなるのか、売主側に不備がないのに、不動産会社いわく、不動産会社のミスなのに、不動産会社になんのペナルティーもないのかと思います。 不動産会社は大手の不動産会社です。 私は海外にいて、急に動けない状況で、妹と母がここまで、やりとりしてきています。
回答: 境界の確認について 売主に不備がないのであれば 決済の日時を延長する必要はありません。 期限の日までに決済することを要求して それでも決済しないのであれば売買契約を解除して 違約金を請求するという方法が考えられます。 あなたが海外にいるのであれば 弁護士に相談し依頼した方がよいかもしれません。