質問: 区分所有建物の賃貸の場合の重要事項説明で 共有部分に関する規約、 敷地に関する規約などは説明不要だと思いますが、入居後トラブルなる事は無いのでしょうか。 エレベーターや庭についての規約って事ですよね?知らずに引っ越すのも変だな思いまして。 入居者が規約を知るのは、入居後の資料などですか? 35条で説明してしまえばいいのに、と思うのですが...。
回答: 区分建物の賃貸なら建物のみであって、敷地利用権の説明いらないです。 ただ、車庫や物置が別棟や別敷地に割り当てられているなら説明必要です。