質問: 耕している「田んぼ」の境界 いま土地境界を接する所有者aと境界線を協議中です。 現在、当方で田んぼを所有してコメを植えているのですが、所有者aは 「大昔(100年以上前)の(所有者aの家の敷地の)図面を、地図に落とし込むと、当方の田んぼの半分は、所有者aのものだ。」 と主張します。 当方は、「そんな馬鹿な実際に田んぼを所有してコメを植えているのに、そんな馬鹿なはずはない。」と主張しました。 ・実際に、田んぼを耕して、コメが育つようにした当方は、自分の土地だと主張できないのでしょうか? ・大昔(100年前)の(所有者aの家の敷地の)図面は、どれだけ精度が高くて、信頼の出来るものなのでしょうか? (少なくとも50年くらい前から、その田んぼは、当方の所有地だと、所有者aも認識がありましたが、 急に図面を出してきて、このような話を持ち出してきました。) ・図面とか適当に解釈して地図に反映させると詐欺とかならないでしょうか?(常識的におかしいと感じます。)
回答: 100年ほど前の公図?はかなりいい加減で、端から合わせていくと1軒分くらいの土地が余るとか、なくなってしまう、という事象が発生することが普通にあります。 https://ja.wikibooks.org/wiki/%e6%b0%91%e6%b3%95%e7%ac%ac162%e6%9d%a1 民法第162条 1.二十年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その所有権を取得する。 2.十年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その占有の開始の時に、善意であり、かつ、過失がなかったときは、その所有権を取得する。 あなたのものです。