質問: 住宅ローンの不正融資について。売買契約書の金額の相違で調査が始まりました。 4年前に購入した戸建の住宅ローンなのですが、売買契約書の金額が原本と異なっていると言われました。 確認してみると原本の金額は100万円低く、不正融資を受けている事が判明しました。 一括返済になる可能性が高いと言われ動揺しています。 情けない話なのですが不動産屋に任せっきりで、総額や返済額ばかり気にして他をきちんと確認出来ていなかったのです。 2900万円融資を受け、原本は2800万円。諸費用ローン100万円以外の諸費用が入っていると思われます。 知らなかったじゃ済まされないこと、確認をきちんとしなかった自分達が悪いことは分かっていますが全てを失うのではと恐怖の毎日です。 1、一括返済以外の可能性もあるものなのでしょうか? 2、一括返済の場合、住宅を売却して自己破産する以外に選択肢は無いのでしょうか?
回答: 客観的には、資金使途を一部偽って融資を申し込んだことになり、期限の利益喪失による一括返済請求を受ける可能性があります。 ただし、相談者自身は悪意がなかったこと、差額分の使途が分かればそれを説明された方がいいでしょう。 どうしても金融機関側が納得しない場合は、他の金融機関からの借り換えも検討されてはいかがでしょうか。