質問: 戸建て購入し、今ローンの本審査結果待ちです。 あまり住宅ローンの事を考えていなくて、不動産屋さんに 「ご希望の銀行はありますか?」と言われ、1番金利の低い所で。と言ったらJAを勧められ、一応使っている銀行も事前審査して通りましたが金利は同じくらいでも保証料が倍くらい違ったのでJAで申し込みをしています。 しかし夫が団信の三大疾病特約を付けたいと申し込み翌日に言い出し付けての審査をしたのですが今日特約は付けられないと連絡が来て、特約無しの本審査中です。 夫40後半で持病はないものの、人間ドックで中性脂肪・コレステロール値が悪いのと心臓の検査で引っかかった事はあります。 心臓は再検査をして問題なしでしたがコレステロール値は食生活気をつけて一時的に下げたとか言ってましたが再検査でもダメだったようです。 私も詳しく把握しておらず、その結果表も渡してダメだったみたいですが、そんなに厳しいのですか!? 何かしら引っかかってる人は多そうなのに。と夫は言います。 そして住宅ローンのことに関して無知すぎたな。と反省しています。不動産屋さんに聞く前、もしくは聞いた後にでも自分達で銀行に直接事前審査などした方はどのくらいいますか? 自分達でするもの。という意識が全くなく、特約についてもそれぞれ銀行で条件違いますよね? 夫に言うと 「団信は全部同じだから保証条件は同じだよ」といいますが、 A銀行 脳卒中で入院したらローン0円 B銀行 脳卒中で60日間就労出来ないと診断されたらローン0円 など変わってきますよね? もっと調べておけば良かったと本当に後悔しています。 ちなみにまだ建設中物件なのですが申し込みしてから銀行を決めるまでに2週間くらいしかなく...その間に自分達で動けるものですか?
回答: ローンの仮審査、片っ端からしました!もちろん家を建てたとこで勧められたフラット35も仮審査しましたが、普通に高かったです。JAも高いですょ😱もっと探せば金利安いとこあります!!もったいないです~😭💦 あとは、旦那が亡くなったら払わなくてよくなる!だけじゃなくて軽いガンとかでも、癌診断受けたらもう払わなくていい!とか!!軽ーいガンにでもなって治ってくれたら最高ですけど、癌になるってよっぽどですけどね。。。笑 ちなみにうちは山陰合同銀行(ローンのこと調べるまで知りませんでした)で10年間0.7です!