質問: 遺産相続 土地 配偶者の死亡に伴い、遺産相続をする予定です。 現金の他に、家と土地があるのですが、家に住み続けるであろう親族(相続人)がいます。 土地と家は住み続ける相続人に相続する場合、土地の価値を現金化して、こちらの取り分に加算するというのは一般的ではないでしょうか。 もし、すでに名義変更されていた場合はどのようになるのでしょうか。
回答: >土地の価値を現金化して、こちらの取り分に加算するというのは一般的ではないでしょうか。 一般的な事です。 今は土地の値上がりが見込めませんし、不動産は維持費もかかりますし、いずれ売却しても譲渡所得税がかかる事もありますから、不動産の評価分の権利をもらった方が得な場合が多いです。 そういう事は名義変更する前に協議して決めておくべきですが、遺産分割協議書などはないのでしょうか。不動産の名義をもらった人に金銭を請求してもいいかもしれませんが、応じるか、払えるか、という問題でしょう。