質問: 月極駐車場の隣の敷地の木 月極駐車場を契約してます。隣の家の木が塀からはみ出ています。木に殺虫剤を撒いたようで、車にも殺虫剤が散布されていました。 管理会社に伝える予定です。こういうケースを管理会社が対処する義務はありますか? 1対処する義務の有無 2どんな対処ができるか 契約書を読み返しましたがそんな項目自体ありませんでした。 12の回答をお願いします。
回答: 貸主には、借主が適正に使用収益できるように状態を保つ契約上の義務があります。管理会社が貸主(地主)の代理業務をしているのであれば、その義務に基づいて、隣地所有者との調整をする必要があります。 あなたとしては、1車の塗装やゴムなどが殺虫剤成分(有機溶剤等)に浸食されたなどの実害があれば、その補償を求めることができます。また、2今後、同様の行為をする際には、事前通告のうえ、防護措置(車にカバーをかけるなど)をするように求めることもできるでしょう。 ただ、基本的には隣地所有者の不法行為なので、1はあなたが直接交渉しても構いません。管理会社のするべきことは主に2ですが、1もやってもらえるのであれば、任せても構いません。