質問: 賃貸契約の名義変更について 私独身、相手の女性が成人した娘、成人した息子、娘の子供で生活を始めました。 賃貸契約は私になっています。 生活する中で今後生活をともにできないと感じ私は家を出る事にしました。 鍵は全て渡しているため、今後私が家に入る事はありません。 家を出る時に賃貸契約の名義を相手方に変える条件で鍵を全て渡しました。 名義変更を拒否した場合、不動産会社、管理会社に事実を伝えて鍵を所有していない事実を証明できれば名義変更を強要できるんでしょうか? 名義変更に応じない場合、解約もできますが解約後も退去せず住み続けた場合、家賃はどうなるんでしょうか? 住み始めて1ヶ月で私は出ました。
回答: 相手と大家が承諾しない限り契約名義の変更はできません。契約を解除しても契約者には原状回復義務がありますので同居人を退去して元の状態で返還できなければ家賃相当の損害金が発生し続けます。男女問題紛争事件として家庭裁判所の調停で話し合うのがよいかと思います。