質問: カビについて 入居前にフローリングは波打っていてところどころフローリングが黒いところはありました。大家さんの資金難で治すことはできないと言われました。その後住み始めて2週間ほどしてみるとフローリングに黒カビのようなものが生えていました。 その時どのくらい退去費用がかかりますか? もしかしたらフローリングの下で水漏れしていたのかも しれません
回答: たむ様 (株)k-linksの昇と申します。 この度の質問の件ですが 入居以前より黒い箇所があったとの事で 大家側はそれを承知で貸した訳ですよね。 それからカビが繁殖してしまっても 入居者様に落ち度はないので退去時の費用は大丈夫かと思います。 大手のハウスメーカー等の 契約書には 結露を放置してしまい出来たカビ等は現状回復義務が生じます。 これは入居者がやるべき事をやらなかった為の具体的な内容です。 1度、大家さんに連絡して その旨を伝えた上で 現状の写真等を撮って保存を出来たらしてると良いと思います。 参考程度にお考え下さい。 追記です 賃貸住宅の費用の一般原則ですが 賃借人の故意、過失、善管注意義務違反によるものが対象です。 例えであげるなら たみ様が飲み物をこぼされてそれの掃除を怠ってしまい発生したカビなどが事例です。