質問: 連帯保証人の責任範囲 私は母の市営住宅の連帯保証人になっています。 この間、市役所の方から家賃滞納しているので支払って下さい との旨の連絡がきました。 母は23年前、勝手に家を出て他の男性と再婚しました。 その男性と市営住宅に住んでいたのですが、その男性とも離婚し、 その際、姓も元の姓(私と同じ)に戻りました。 男性が出て行く形になり、市営住宅の名義は母の名義になったのですが 母の名義で居住するために、私が連帯保証人になったということです。 なので、私が連帯保証人になったのはh23.4~ということになります。 ここからが疑問に思うことなのですが、 家賃滞納額にはh21.10からのものが含まれています。 つまり、今までの滞納分累計ということになるのですが、 私が保証人になったのは今年の4月からなのに、それ以前の分まで 私が支払う義務があるのでしょうか? 私が保証人になる前から、前夫と居住していたのですから その時の保証人もいるはずなのですが、、、 保証人になる際の市役所からの書類には 一切、そのようなこと(前滞納分も責任範囲ということ)は書かれていませんでした。 役所の書類は「入居承継手続き」というものです。 この「承継」というのは以前の債務も引き継ぐという意味なのでしょうか? よろしくお願いします。
回答: 連帯保証人になった時点からの債務しか、貴方には請求できません。 その前の部分は無関係です。 入居の承継とは「引き続き済む」ということです。 他から入居すれば「入居手続き」でしょう。 退去すれば「退去手続き」でしょう。 単に「何処の誰が住んでるのか」等を知るための行政独特の書面にすぎません。 家賃未払い時の保証人や連帯保証人は「保証契約」というものですから、入居手続という行政手続きとは全くことなる、債権債務関係です。民事関係です。 承継という言葉に悩まれてるようですが、過去の滞納家賃を払うなど必要ありません。 ただし(どんなものにも例外があります)、手続き書面の中で「過去に発生してる家賃に対しても連帯して保証します」と成ってるなら、支払い義務がでます。 この点は、連帯保証人になるときに、契約書になにが書かれてるかを読まれて保証人になってるはずなので「知らなかった」では通用しない点です。