質問: 借地権? 父が亡くなりました。 今、住んでいる家は、土地が借地で、建物は、父名義です。 引越しを考えているのですが、やはり、建物は取り壊し、更地にするのが、普通なのでしょうか? 建物は、2つあり、一つは、祖父の代からのものなので、70年以上、もう一つは、30年以上たっています。 借地権というものが、どういうものかわからないのですが、土地の所有者に対し、金銭を払う、若しくは、家を更地にする金額は、居住していた者が負担しなければいけないのでしょうか? 私の住んでいる地域は、田舎で、地代はとても安価なのですが・・・
回答: >古いほうの建物は、祖父が建てたのでは無く、すでに建築されたものを購入したようです。 この建物に関しては、更地にする必要は無いですよね。 あります。 借地権付きの建物を購入したということですよね。 一般に借地権上の建物を他の人に譲ることは、借地権の譲渡になります。譲渡については原則地主の許可が必要ですが、だいぶ前のことなのでそれは問題なくできたと思われます。 譲渡がなされると、元々借地をして建物を建てた人が持っていた義務を引き継ぎますので、更地にして返す必要があります。