質問: 屋上からの騒音被害について 賃貸 1987年5ヶ月築rc造5階建 1階がラーメン屋3階が大家さん 私は五階に5年住んでいます。 2ヶ月前から、モーター音的な低周波音てきな騒音に悩まされています。 原因は定かではありませんが、ラーメン屋関係の機器があり それが振動して音を発しているみたいです。 ラーメン屋は、日曜日定休日、営業は昼のランチとよるの18時~26~時です。 騒音はラーメン屋の営業時間内にしています。 大家さんに相談しましたが、なかなか話が進みません。 ラーメン屋にも話を聞きましたが、機器のベルトが古いので新しいものに変えるという事でしたが、未だ進展ありません。 大家さんもラーメン屋も、修繕工事しても音は仕方ないかも、他の部屋から苦情出ていないから 我慢してもらうしかない的な事をにおわせてきます。 我慢するか、引越ししかないのでしょうか? 最近では、騒音や相談のやり取りのせいでストレス・睡眠不足・頭痛・ノイローゼになっています。
回答: 低周波騒音の場合、聴こえる方と聴こえない方がいますので、交渉している当事者間で認識の不一致が生じ、なかなか話し合いが進みにくい分野です。 方法の一つとしては、低周波騒音が実際に発生しているのか、その発生源の特定を含めて調査することが考えられます。調査会社にもよりますが、10万円前後の調査費用が掛かります。これは、発生源が特定され、ラーメン屋の換気扇等が騒音源であれば、調査費用も含め、低周波騒音の発生予防措置と慰謝料の支払いを求めることも可能です。あるいは、大屋に対して調査の実施を求めることも考えられます。 調査費用を捻出することが困難であり、かつ大屋が自己負担で調査してくれない場合には、自ら予防措置を講じるなど対策されることも考えられますが、これも調査費用と同等の費用が掛かります。 いずれにしましても、状況改善に向けた調査を含む交渉の継続と自己予防の両面で検討されたほうが良いでしょう。引っ越しは、調査以上に費用が掛かるでしょうから、次善の策ということになります。