質問: 夫年収400 私現在育休中(年収400万) 子ども 0歳 使える貯金1000万 (将来の車代など400万程は引いてある) 3000万35年のローンを組み、新築を予定しています。 住宅会社とは請負契約を結びました。 今内装など決め始めましたが、ほしいものなどきりきりで選んでいますが、3000万を少し越えそうです。またエクステリア金額は入っていないため、エクステリアや家具を考えると更に300万ほどかかると予想しています。 住宅ローンは繰上返済して700万程度が現実的かと思っています。 それでも、自分がいま育休中で、そろそろ無給になることを考えると、不安でしかたありません。復帰するにしてもしばらくは時短と考えると、前と同じように稼げるわけではありません。 本当に払って行けるのでしょうか。 現在コンクリートで立てるつもりですが、住宅メーカーをローコスト系へ変えることも今更ながら思い始めてきました。でも請負契約をしてしまっているので、違約金もかかるし、でも高い買い物ですし、それすらも勉強代として払ったほうが安いか... 私としてはこのまま家を決めたい気持ちとほんとに返せるのか?という不安があります。 1同じような状況でローンを返されている方はいますか?何年目で今どのような生活ですか? 2ほんとに払えますか?繰上返済の考えはどうでしょうか?
回答: 元銀行員です。20年勤務していました。 住宅ローンを組んでもらって一番儲かるのは銀行です。 年収800万なら3000万の審査は通りますが、本音を言うと年収の3倍以上のローンは組むべきではないと思います。 35年ローンを組んで返せなくなった方をたくさん見てきました。 今後800万又はそれ以上の年収を確実に維持出来る職種ですか? 奥様は定年までずっと正社員として共働きを続ける予定ですか? お子さんはお一人でしょうか? 二人三人と予定はされていますか? お子さんとの時間は増やしたくならないですか? 教育資金は別で考えていらっしゃいますか? マイホームに対する考え方、ローンに対する考え方は人それぞれですが、無理なローンは私はおすすめしません。 他の方も書かれてましたが、新築は一年住めばもう立派な中古です。 価値はどんどん下がります。 家にお金をかけるか、お子さんの教育にお金をかけるか、色々な考え方があると思います。 結局何に価値を見い出すかですよね。 私も主人も新築には全くこだわりがないので、一軒目も二軒目も中古物件を購入し子どもたちと快適に住んでいます。 ご主人様としっかりと将来のシュミレーションをされてみて下さい。 その際奥様の収入はあまり計算に入れられない方がよろしいかと思います。 ナイス:3 この回答が不快なら