質問: 桶川市下日出谷の区画整理事業について 埼玉県桶川市下日出谷の区画整理事業について教えてください。 事業計画を見ると平成18年までとなっているのですが、今現在、頓挫した状態になっていると聞きました。区画整理事業の該当区域内の住宅を購入しようと考えているのですが、いつごろ区画整理が開始されるのか教えてください。今年の秋には再度現地の住民と調整を行うそうです。5年10年後に始まるという話もあるのですが、実際のところ、どんな感じなのでしょうか。 区画整理予定の仮換地調書も見せてもらい、購入を考えている建物が確実に移設対象になっていることがわかっています。
回答: はじめまして。 事業の概要については下記のurlを参考にしてください。桶川市のhpで見る限り、東西それぞれで事業が行われているようで,質問者様がどちらの地区のことを言われているのか、質問内容からでは判断できませんが、分かる範囲で。 q(1)5年10年後に始まるという話もあるのですが、実際のところ、どんな感じなのでしょうか。 a(1)事業は既に始まっています。事業の進捗状況はhpだけでは不明ですので、記載内容から判断し、「頓挫状態」と仮定すれば、正確には??でしょう。 ですが、市のほうへ状況を伺いに行けばある程度のことは判断がつきますので、確認にいかれたほうが良いでしょう。 q(2)区画整理予定の仮換地調書も見せてもらい、購入を考えている建物が確実に移設対象になっていることがわかっています a(2)仮換地調書を見せてもらったということは、購入希望の建物が移る場所が概定しているということです。但し、その場所が何時になったら使用できるのか・・が一番の問題です。使用できる時期不明でも気長に待つことが出来、今の建物も大幅なリフォームをせずに住むことが可能であれば、購入しても良いと思います。しかし,その逆であれば購入費用意外にもかかることを念頭に入れておくべきでしょう。 また、ご存知かもしれませんが、区画整理というのは、今の土地の面積が仮換地においては多少減るのが普通です。(仮換地調書を見れば、従前地、仮換地と左右に分かれて記載されていると思います。従前地より仮換地の面積が減っていませんか?) その場合に、今の建物と同規模の建物が建つのかどうかも合わせて確認しておくことも必要です。 頑張ってください。 参考url:http://www.city.okegawa.lg.jp/cts/605000/10010n/10010n.html