質問: 建築条件付土地を購入し、在来工法で家を建てます。上棟から引渡しまでの工期をおしえてください。 建築条件付の土地を11月に購入しました。建築確認がでたのが1月中旬。上棟は2月2日にしました。もともと4月下旬に引渡しの予定で工事していました。しかし、工務店の都合(決算までに精算てほしい)で、3月末に引渡しできるように、大工を2人に増員することになりました。 その決定が2月20日です。 のこり1ヶ月でお急ぎで建てることになるようです。 もともと在来工法で家を建てるのは3ヶ月~4ヶ月のようですが、こんな日程(上棟から1ヵ月半)でしっかりとした家が建つのでしょうか?とても不安です。 請負契約上ではこちらに工期を決める権利はないと思うのですが、こんなに急いで家を建てられても、文句は言えないのでしょうか?
回答: 普通は3~4ヶ月です。 3月に引渡し・・・何か金策に困っている業者のようですね危険だ・・・。 モデルハウス1棟+事務所を棟上後2週間くらいでやっている業者の現場を見に行きました。何人いるの?と聞いたら70人くらいといってました。出来るといっても・・形は出来ても・・ねえ。 二人といってもそのスピードでは厳しいスケジュールですね。 あきらかに突貫工事です。 必ずということではありませんが間違いやキズなどが発生しやすいでしょう。 契約の工期を変更したということでしょうか。契約工期は双方で合意して決めるものです。工期を決める権利がないなどということはありません。でも、契約はもうすんでしまっているはずなので契約当時の工期が優先されます。 ひどい業者だと思います。しかし、契約時に3月となったならもっと自分で言うべきでした。3月引渡しにこだわらないので普通の時間かけてやって下さい。と。