質問: 6年前、結婚と同時に築10年の中古マンションを購入しましたが、2年前に仕事の都合で引っ越しすることになり、現在の賃貸マンション(特優賃)に引っ越ししました。たまたま引っ越し前に借り手がありましたので、所有しているマンションには現在もその方に住んでもらっています。ただ、現在住んでいる賃貸マンションは、傾斜家賃ですので、年々家賃が上昇するため、いずれは近くに一戸建てを購入したと考えています。そこで、教えていただきたいのですが、所有しているマンションはまだ住宅金融公庫のローンが残っている状態ですが(残約700万)、新たに一戸建ての購入時に銀行などからこの残ローンも含める形で融資を受けることは可能でしょうか?マンションを売ることも考えられるのですが、今住んで頂いている方がいらっしゃいますので、なかなか難しいです。皆様のアドバイスをお願い致します。
回答: 詳細が不明なので通常の場合は、 ・貴方所有のマンションの住宅ローンは貴方本人の居住が条件のはずですから、賃貸している行為は契約違反でしょう ・基本的に2重ローンは組めません 現実的にはマンションのローンを精算しなければ新たなローンは不可能でしょうね 今のマンションのローンも金融機関によっては賃貸の事実を知られた場合、一括返済等の要求が有るかも知れません 「契約書の確認をお勧めします」