質問: 住宅ローンの繰上げ返済について 繰上げ返済には「返済期間短縮型」と「返済額軽減型」がありますが、なぜ 住宅ローンの繰上げ返済について 繰上げ返済には「返済期間短縮型」と「返済額軽減型」がありますが、なぜ「返済期間短縮型」の方が利息の軽減効果が大きいのでしょうか?
回答: 単純な理由です。 >返済額軽減型 は、借りている期間が長いままだから です。 >返済期間短縮型 返済期間が短くなるので、返済終了で 利息がつかなくなるからです。 繰上げ返済というのは、 残りの返済残高で、住宅ローンを 組み直しているだけです。 例えば、1000万を 10年で返済するか 20年で返済するか のローンを契約しているのと と同じことです。 添付の例は1%で、 返済期間10年と20年の比較です。 20年の方が利息が多いです。 それだけ、長く借金をしているから 利息が多いというだけです。 ご理解いただけたでしょうか?