質問: 大東建託でハウスリーブという保証会社への加入が必須と言われました... 入居時に二万、毎月1500円程取られます。
回答: 賃貸屋です 去年の民法改正の影響もあり、今は保証人のみで契約というのは難しいです 特に大手さんになると、保証会社の加入が絶対条件だと思ってください。 うちの物件も個人契約の場合には、保証人さんのみでは審査通しません 資本3000万以上か一部上場の法人契約のみ、信用貸OKになってます。 あと、保証会社の契約料というのは、一般的に管理費込み総家賃の 60~100%です。 保証契約の更新料金も年間1~2万円が多いです (さらに、関東だと賃貸契約の更新料で別途家賃1ヶ月分とか) 大東建託のは契約時に一律2万 更新料無しで、家賃総額の2%を月額払いって計算だったはずです。 なので「同じランク」の他社物件との比較で言えば 大抵の場合、建託さんは初期費用安くなります。 手持ちの予算は無いけど、そこそこキレイな物件希望 そんな若い子に紹介する定番物件って感覚です。