質問: 共有持分にそって土地を分筆するメリットとデメリットはなんですか?
回答: 共有状態を解消して自由に管理や処分ができるほか、共有持分のまま売却するより高値で売りやすくなるのが最大のメリットです。ただし、分筆後の土地があまりにも小さい場合は、逆に価値が下がるので注意しましょう。また、土地の分筆には共有者全員が同意していなければならないので、反対される場合は交渉や訴訟をする必要があります。