質問: 所有権に関する仮登記に基づく本登記は、登記上の利害関係を有する第三者がある場合には、当該第三者の承諾があるときに限り、申請することできる。とありますが、登記上の利害関係を有する第三者とは誰の事ですか?
回答: 1aがbに不動産を売却。2bが所有権の仮登記。3にもかかわらず、aがcに物件を2重で売却。4cはbの仮登記後にはなりますが、本登記を行う。5この状況で、bが仮登記から本登記に変更したい場合は、cの承諾が必要になる。cがここでいう、登記上の利害関係を有する第3者に該当します。