質問: 住宅について 子供も小学生に上がり、そろそろわが家もマイホームをどうするかの話になってきました。 現在は賃貸3LDKです。 私は新築よりも安い中住宅がいいかなとも思っております。
回答: 私も、子供たちが小学生で大きいし、夫婦の年齢も考えると、中古住宅か建て売りで・・・と家を探していました。 結局、いつのまにか?注文で新築にしてました^^; その理由は 1、中古住宅を見たときに、あまり良い中古住宅に出会えなかった。ビー玉が明らかに転がる家、水周りリフォーム済み、といっても絶対売れ残りっぽい形や色の風呂・トイレ・洗面台、サイディング等を見て、「自分たちでリフォームしたら」と計算したら、結局は結構な金額になることが判明し(しかもリフォームローンは金利が高い)、新築に気持ちが傾く。 2、建売分譲は、収納が少ないことが多く、また、ドア同士の干渉や不思議なレイアウトやコンセント位置などアパート並みに疑問に思うような間取りなのも多かった。庭付き、駐車場2台!という広告も、実際に見ると、かなりサイズが小さめでがっかり。 というわけで 1子供が家を出た後も含めた、総合的な立地を考えたときに、ほどほどな場所が見つかり、予算的にはちょっと頑張り必要だが払える範囲内だったので、土地を購入し新築することに。建築条件付だが建築会社がたまたま非常に信頼できるところだったのも決め手に。 2子供の学区だけで考えすぎないほうがいいかも。小中学校に通う年数より、それ以降の生活のほうが長いので。 中古住宅は必ずビー玉を持っていこう!床なども遠慮なく踏みしめ、きしみなども確認、窓も開閉してみる、床下、天井裏なども遠慮せず見せもらおう。二手にわかれて、上下の足音・振動なども確認。できればリフォームする前のほうが、雨漏り跡、壁のヒビや床の腐れ具合など、痛んでいる箇所を見ることができます。 新築建売も、できれば建設途中からよく観察しよう。はりめぐらされたカバーの透けごしに、にわか職人らしき人が突貫工事してる、というのも見えちゃったり・・・。 HMのローン勉強会などは、結局買わせる方向になりがちなので注意。ローンを組む銀行や火災保険なども、HMのいいなりではなく、自分たちでも情報をあつめましょう。 3空間的にほどよい距離感ができて、アパートのような息苦しさがないのがよいです。何より、上下左右の住人に気兼ねが要らないのが快適!(思わず小声になったり、忍び足にするクセがまだぬけませんが)。 動線や生活スタイルに合わせた間取りにしてもらったので、生活しやすくドアやコンセントの位置でイライラしないし、収納がたっぷりでうれしい。キッチンが広い(アパートに比べてですが^^)!子供と並んで料理できるのがうれしいです。 4コンセント位置が2箇所、不本意な場所になったので、確認不足と、遠慮して直してもらわなかったことが反省点です。 5自由設計というのは、どうやら、企画住宅のことが多いようですね。企画の中で若干レイアウト変更できますよ、程度のもののようです。注文住宅とは違うので、思うように間取りや設備を変更できないトラブルや、施工遅延トラブル、契約解除の際の違約金トラブルなどが発生することもあるようなので、契約前によく確認したほうがいいようです。建築条件付分譲地では、建築会社がどんなところなのか情報を良く集め、契約条件はもとより、会社(事務所)の体質や雰囲気なども注視しましょう。