質問: 建売住宅購入予定です。以下の状況で3300万円の借入は、生活厳しいでしょうか? 建売住宅金額(諸費用込み) 3900万円
回答: 無謀ですね。 頭金は予備費に回すとして、今回は考慮に入れません。 今後の必要資金で金額がでかいのが 老後資金2000万 住宅修繕費1500万(築35年で大規模リフォーム) 住宅購入費3900万 住宅ローン金利1000万 住宅購入諸費用500万 子供学費2000万 で10,900万 手取り年収が400万として、 その収入のまま65歳まで働くとすると 400万×34年で13,600万 13600万-必要資金10,900万で 2,700万 これが65歳までの34年の生活資金とすると 2700万÷34年で 年間79万 月6万 この金額で家賃以外のすべてを賄えますか? 食費、光熱費、通信費、交際費、雑費、娯楽費、保険関係費、車関係費、子供養育費、子供学費以外の教育費(塾や部活など)、固定資産税などなど 何かを削ることになります。 当面の生活費が無くては困るので、何を削るかというと老後資金の積立や住宅修繕費の積立です。 子供の学費を奨学金で借りる前提で考えるのはやめましょう。 子供がどれくらいの収入の仕事につけるかは未知数です。 もしかしたら、奨学金返済が将来酷なことになるかもしれません。 2500万くらいの家で検討しませんか?