質問: どちらかの条件なら? 現在新築分譲の家を探しています。 そこで、皆さんのご意見をお聞かせ下さい。 我が家の予算では駅近は無理なので徒歩20分くらいの場所になってしまうのが現状です。日当たり重視なのですが、徒歩8分の駅近で利便性の悪い所を選ぶ(大きな駅までバスで20分)か、駅から徒歩20分くらいの利便性のある所(バスは通ってません)を選んだ方がいいのか?どちらを選びますか?
回答: 不動産業界の経験者です。 文面からすべてわからないのですが、徒歩8分で利便性が悪いとは、急行が止まらない駅などをいうのでしょうか。そして、利便性のいい所は急行や特急がとまる駅と考えるのでしょうか? そう仮定したら、利便性のある駅から、徒歩20分の方がいいですね。人間の歩く時間は、1日50分か60分歩くのがいいといわれていますから、後の物件ですね。 なにより、急行が止まる駅はスーパーなどの商業施設があり便利です。 しかし、資産価値となると近隣の取引事例が大事です。売却を考えるなら、資産価値があるほうや、今後開発される方がいいです。