質問: 戸建購入について 4980万円の戸建を検討しているのですが、マンション売却により1000万円くらい頭金にできそうなので、4000万円借入になりそうです。 マンション売却に伴う仲介料や戸建の初期費用も考慮し、それらも支払った後の頭金となります。 年齢35歳の税込540万の年収で借入は変動金利で0.59の利率です。 この収入だと住宅ローンの返済はきついでしょうか? 営業マンには返済は大丈夫だと言われましたが、あまり根拠がないと感じました。 ローンの返済は大丈夫かもしれませんが子供2人がまだ小さく、車も所持している為不安になりました。 ライフプランなど詳しい方がおりましたら、このような収入で上記の住宅ローンを組んでも良いのでしょうか?教えて下さい。
回答: 540万の年収で4000万の借入でしかもお子さんがまだ小さいとなると、かなり厳しいと思います。(まったく、不可能と言う訳ではないですが) また、no.1の方の補足に気になる点が > マンションと駐車場の支払を考えると戸建の支払の方が安くすみ検討しておりました。 マンションの場合は、管理費や修繕積立金を払っていれば、メンテナンスの費用について気にすることは無いのですが、戸建ての場合は自分で計画立て行かなければなりません。 10年に一度の屋根と外壁の塗り替え、5年に一度のシロアリ防除、他にも住宅設備の更新などを考えなければいけません。 屋根、外壁の塗り替えで家の大きさにもよりますが、100万程度は必要になります。