質問: 単身用賃貸での同居について 大家をしています。警察沙汰になった住民がいまして、なんとか出て行ってほしいのですが、その方は酒乱で、すぐ切れるのでとてもこわいです。その人は身体の不自由な人を同居させています。毎日、居ます。本人が仕事でいない時に洗濯物を干したり、窓が開いたりとわかります。ある日、同居人と目が合いました。そうすると次の日、わざと大家が外にいる時に二人で出ていって暮らしてませんというのをアピールして同居人はその日からいなくなりました。それから一カ月後またコソコソとやってきました。大家と目があわなければいつまでもいるつもりです。同居にきづいたのは最近で2か月は毎日います。でも身体が不自由なのでもっと前からいた気がします。怒鳴り声は3年前からなので。出入りがないので毎日はチェックはしていませんでした。警察沙汰になってからチェックしました。同居人は別宅があるようです。住所は違う場所にあるのと、出入りが出来ない身体なので聞いても本当の事は言わないと思います。我が家は単身用です。 何日連続で泊まれば同居とみなされるのでしょうか? 出入りがないと聞いても証拠がないと言われて終わりでしょうか? よろしくお願いします。
回答: 賃料滞納無く、周辺住民の方々に対する迷惑行為もない状況では裁判で退去が認められるのは難しいかも知れません。勿論、暴言は許されるものではありません。暴言内容等によっては重要な証拠ともなりうるので録音等で証拠を積み上げていってください。 他に契約違反の事実がないか契約書をご持参の上、お近くの弁護士にご相談されてみるのもいいと思います。