質問: 住宅ローンでの質問です。 今トヨタホームの注文住宅を検討してて見積もり土地込みで金額が7000万弱でした。 自分ら夫婦で自分が25歳会社員年収400万(9年目) 妻が21歳公務員で年収350万(2年目)です。 今見積もりをする段階でホームファーストファイナンスという金利が1.9~2.1%ほどで50年の住宅ローンを勧められています。 実際の所約2%の金利は高いのでしょうか。同じように住宅ローンで悩んだ方々のお話聞きたいです。 またおすすめの住宅ローンがありましたら教えて下さい。
回答: 土地代込みとの事ですが、7千万円借りたら、利子が付きますからトータル8千万円近く返す形になりませんか?もしくは、金利によっては、超えますよね...。 1度給与の振込などに使ってる銀行に相談されてみては、いかがでしょう? 住宅ローンをいくらくらい借りれるか具体的に教えてくれて、数字が出ますので、実感わきますよ! それに加えて、毎月のローンの支払いと固定資産税はきちんと払えるのでしょうか? あと毎月必ず出る固定費を計算された方が良いかと思います。 貯金できるのなら、5年後、10年後家の為に貯金してから、残りをローン組むようにされた方が、今後奥様が、産休や育休、仕事を時短にされたとしても心に余裕があるかと思います。 低金利時代に組みたいのなら、ご主人様1人で返せる金額を組む事が今後の為かと思います。 うちでも新築でローン組みましたが、変動で1%きりますよ?固定だと保険に入って1%ちょっとだったような。その辺も親身になってくれる営業の方もいます。私たちの家を建てる時の営業の方がそうでした。ハウスメーカーによっては、銀行との兼ね合いや、お勤め先で金利優遇という物もある事を教えてもらいました! 良いハウスメーカーさんや、営業の方に巡り会えるといいですね!