質問: 賃貸アパートの契約更新期間と引越しについて。 宜しくお願い致します。 現在、賃貸アパートをお借りしています。 3ヶ月前に不動産屋さんとアパートの 「契約の更新」を行い、更新料をお支払い致しました。“期間は2年間”となっています。 うっかりしていたのですが、身内で引越しの話が出ています。いつかは まだ 分からないのですが、2年以内には引越しすると思います。 こういう場合、不動産屋さんと2年の契約をしたのに2年以内に引越した... 「お前 引っ越すなんて契約違反じゃないか〜!」なんて事に なってしまうのでしょうか? 新たに契約違反料を請求され、簡易裁判!なんて事になっちゃうんでしょうか? 引越した場合、契約更新料を「返してくれ」なんていう気はなくて、 新たに契約違反料を請求されない(携帯電話の2年縛りみたいにならないか?を心配しています。)事と裁判なんて話にならなければ良いんですが、契約更新、というのは どんな解釈をしておいたら良いですか?
回答: 賃貸の契約では、期間を定めなければ「期間の定めのない契約」という扱いになり、貸主に不利な為、契約期間を定めています。 そして、一般的な契約では、契約期間中に中途解約ができるようになっています。 お手元の賃貸借契約書の解約の欄をご確認ください。 多いのは、1か月前に通知して翌月解約ですが、物件によっては、2カ月前通知が必要なものもあります。 また、解約月の賃料が日割りになる契約、月割りになる契約と内容も様々です。 違約金に関するご質問ですが、これも契約書の内容を見て頂くしか確実なことはありませんが、ほとんどの契約で「ない」です。 中途解約は一般的なもので、特に問題にはならないと思います。 契約書の内容を確認いただくか、管理会社(更新の窓口)に聞いてみればはっきりすると思いますよ。