質問: 引越しの家賃交渉(大東建託) 結婚を機に引越し予定です。新婚なので予算は低く、大東建託さんの2階建て2階中部分、木造新築物件(敷金・礼金1ヵ月分、更新料なし)を予算ギリギリ申し込み押さえて頂いており、今月下旬に完成・下見の予定です。主人とあまり深く考えずに申し込んでしまったのですが、調べてみて気になる点がポロポロとでてきました。 (1)都市ガスではなく、プロパンガスだった。(現在都市ガスなので、ガス代がかなり高くなりますよね?) (2)こちらに多く書かれているように、大東建託さんは上下隣部屋の音が丸聞こえ?(木造アパートはどこも同じと思いますが・・・。) (3)苦情対応が悪い。(らしい) (4)退去時の立会いチェックが厳しいとか・・・。 たいしたことではないのかもしれませんし、住人によっても変わるでしょうが、気になってしまい入居が不安になってきました。仲介担当の方は親身になってくださいますし、物件も気に入ってはいます。少しでも妥協して心地よく入居できるようにしたいのですが、このような場合家賃交渉はできるのでしょうか?まだ下見をしていないので現段階で交渉できそうなところは、 (1)駅徒歩25分。 (2)新婚なのでお金がない。(私的にはプロパンガスがひっかかるのですが・・・。) くらいしか思いつきません。大幅な値下げは期待していませんが、この時期の家賃交渉は無理でしょうか?できるとしたら、この仲介人の方にお願いすればいいのでしょうか?引越しは初めてでプチパニックです。よろしくお願い致します。
回答: 貴方のような考えなら、売り物件の戸建て購入がいいと思う。 この時期の家賃交渉は無理でしょうか・・・無理・・・2階でしょ。全室の内、1階の決まらない部屋が残れば家賃交渉もありですが、家主様は借入と返済のバランスも考えて家賃を設定しています。大東建託の場合、借り上げですから大家さんの取り分が経る。駅から25分もプロパンも後で口実にできません。むしろキャンセルした方がよいと思います。新婚であろうとなかろうと物件には関係のないことです。 厳しい言い方をさせてもらえば、後でのごねるのは大人気ないです。