質問: 土地の権利や価格。 台風、豪雨、地震などで、自分の土地が無くなった場合、土地の権利な価格といったものはどうなるのでしょうか? 川沿いに住んでいるので、川の氾濫で土地と家が流されたら
回答: 河、河川敷は土地所有者がいます。河川改修工事で川床になってしまった事例も有りますね。 買収などが行われるのですが、河川敷には所有権が残っている事例も有ります。 ほとんど価値が無いのですが、残存墓地で案外価値が残っている例も有ります。 災害などで、海に没した場合、所有権抹消です。 海に没したら、表題部閉鎖、閉鎖登記ですね。 その土地は権利義務の対象では無くなります。 河か海で変わります。河は権利が残りますが、海は権利ごと消えてしまいます(ですが、消えたあと、埋め立てで、再び土地になった時に揉めることは有ります)。