質問: 区画整理の立ち退き 飲食店を経営してます。 近いうちに店舗兼自宅が区画整理で取り壊しになります。 道路が新しく出来たらまたこの場へ戻ってくるのですがその間 他に行っていなくてはなりません。 先日役所の担当が来て突然2ヵ月で取り壊してほしいと言います。 補償金は出ています。 しかし移転先(仮店舗)をこれから探さなくてはならず すぐに見つかっても仮店の改装見積もり、改装、20社ほどある取引業者への連絡、引越し業者の選定(お店のものも含む)仮住まい、駐車場も探さなくてはならず2ヵ月ではとうてい無理です。 区画整理又は立ち退きになった方にお尋ねいたします。 役所の言ってきた期限以上に住まれた方、そのままどれくらい住んでいましたか? 又取り壊しの2ヵ月前に言ってくるというのは遅すぎるように 思うのですがどのくらい前に言われましたか?
回答: >ほんの少し道路に引っかかってしまうため2メートルほど 下がるだけです。仮換地先はここです。 理解できました。 補償の工法は 良くて 曳き屋工法 悪くて 切り取り工法です。 補償の考え方は 直物に対する補償なので 補償物件が無くなれば 目的達成なのです。 よって 切ろうが 曳こうが 再築しようが あなたの自由です。 ただし、補償金は 上記の工法分しかでませんから 再築工法じゃない限り 取り壊し費用は積算されません。 >造成から建築完了まで2年かかります。 21年4月以降で契約 ↓ 22年3月末で工期延長の変更契約 ↓ 22年9月末で 〃 変更契約 ↓ 23年3月末で移転完了 繰越事業で可能なはずです。 これ以上は 事故繰越なので問題です。 まとめ 国庫補助なら2年は繰越できます。 >2ヵ月以上先になると予定を(道路工事)大幅に変更しなくてはならないととは言ってました。 これは相手の都合 言わしておけば良いのです。 自分の都合を説明しましょう。