質問: アパート経営について、どのように対応したら良い? 祖母が亡くなり、父母が2階建8戸のアパート経営をする事になりました。現在4戸貸しており、一般財団法人・生活支援センターと名乗る人が中間に入っております。3ヶ月の家賃滞納の為、連絡を取りましたが、携帯がつながりません。また、実際に住んでいる方々は毎月生活支援センターの方に家賃を支払っているとの事でした。(領収書も有)住人の方々と支援センターを挟まずに契約をし直す事は可能ですか?また、滞納分はどのように催促したら良いですか? また、この支援センターが実在しないようなのですが・・(住所で調べると違う会社がありました)契約した当時は(3年前位)祖母が大家で、勝手に契約してしまいました。また、契約書はありますが、支援センターと名乗る人が持ってきた契約書でした。社印は押印ありますが、実在しない団体ですと、契約書は無効でしょうか? 父母も経営に今まで関わっておらず、悩んでおります。 どうぞよろしくお願いいたします。 家賃収入がないと、浄化槽清掃などの支払いばかりで経営どころでは、ありません。 よろしくお願いいたします。
回答: その団体が家賃を支払わないのであれば,契約解除すればいいです。 そのうえで,実際に住まわれている人を退去させるということもできます。 ただ,退去させずに新たに契約を結びなおすことも可能でしょう。 その団体が気になりますので,できれば弁護士に相談・依頼して,適切な対応を検討してください。