質問: 上物の価格を教えてください。土地購入予算の参考にしたいです。 新しく家を建てようと土地を探し始めた者です。ところが、上物の 価格がどれくらいするか見当がつかないので、土地購入の予算が 立てられず悩んでいます。 そこで、上物の価格をどれほど見込んでおけばいいのか、皆様の経験を 教えて頂けませんか?上物に求める条件は、耐久・耐震性に優れていて シンプルなものにしたいと考えています(漠然な表現ですいません。 まだ勉強不足なので・・・)土地は愛知県内で45坪前後で検討して います。家族は子供二人の4人家族です。 また、お勧めのハウスメーカーなどあれば併せて教えて頂きたく、 よろしくお願いします。
回答: 住宅の価格の内訳は 住宅価格 = 建物原価 + 経費 + α です。 建物原価は材料費および工賃、経費は広告費、人件費。 工務店はハウスメーカーに比べかかえれいる人数が少なく、 広告も多くはやっていないので一般的にハウスメーカーよりも安く仕上がります。 +αの部分は営業マンがそれぞれ勝手に決めいているそうです。 すなわち、とれそうなお客さんからはとるってことみたいです。 ハウスメーカーの営業マンは住宅のプロなので個人の方を 言いごまかすことはいくらでもできてしまうみたいです。 高くなる根拠を素人がわからないレベルで説明されたら 調べるすべがないですよね。。。。 私は第三者的な立場のプロに相談するのが 適正な価格をだしてもらえるのでいちばいいいとおもいます。