質問: 住宅ローンは、その家に住む人間でないと組めない? 現在中古一戸建ての購入を考えています独身40代女性です。 物件探しもまだ始めたばかりで、現実的なところはなにも見えていない段階です。 はずかしいですが住宅購入などについても全くの不勉強でもあります。 ローンのことで質問させて下さい。 私はいまは都内で働いていますが、実家がある地方の物件を購入し、年金暮らしの両親・独身兄ともども引っ越したいのです。 頭金を引いた支払い残金300万円程度の予定です。 住宅ローンは、その家に住む人間でないと組めないとききました。 上記のような状況の場合、私自身が都内で会社員を続けながら返済をしばらく(数ヶ月)続けることは出来ないということでしょうか。 実家には兄がいますが、兄は収入が低く兄だけの名義では審査が厳しいのではないかとの懸念からだったのですが...。 (実際の支払いは私と兄) 兄は転職を何度もしていますし、現職の勤続年数も数年であり、審査をパス出来るか確実ではない気がしますが、どのくらい厳しいものでしょうか。 私は現状、正社員で平均的な収入があります。 住宅ローン以外のローンで銀行などからお金を借りたりする方法が取れるのでしょうか? また、物件の実際の価格のほかに、手数料やその他にかかる費用として物件価格の何割くらいを考えているとよいでしょうか? ご存知の方がいらっしゃいましたらどうかよろしくお願いいたします!
回答: 住宅ローンとして借りられる可能性はあると思いますよ。 例えば、フラット35の融資条件というのは、次のように決められています。 ■毎月返済額の4倍以上の月収がある人。 ■申込日現在70歳未満であること。 ■自分で所有及び居住するための住宅を建設(購入)すること。 つまり、自分で所有することが目的であれば、それも条件内に入ります。 とは言っても、各金融機関での判断はまちまちだと思いますので、その物件の近くの金融機関に一度相談に行かれ、正直に話されるのが一番いいと思います。 もしくはその物件を扱っている不動産屋さんに相談してみるのもいいかもしれません。 さまざまなケースを知っているはずなので。 また、中古住宅購入の諸費用は、だいたい物件価額の7~10%と言われています。 それ以外にも、一部リフォームが必要な場合もありますので、それは別途になります。 http://sumai.homes.co.jp/%e4%bd%8f%e3%81%be%e3%81%84%e3%81%ae%e8%b3%bc%e5%85%a5%e5%bf%9c%e6%8f%b4%e5%9b%a3/%e4%b8%ad%e5%8f%a4%e4%bd%8f%e5%ae%85%e8%b3%bc%e5%85%a5%e3%82%ac%e3%82%a4%e3%83%89/%e8%b3%87%e9%87%91%e8%a8%88%e7%94%bb%e7%b7%a8/%e4%b8%ad%e5%8f%a4%e4%bd%8f%e5%ae%85%e8%b3%bc%e5%85%a5%e3%81%ab%e3%81%8b%e3%81%8b%e3%82%8b%e8%ab%b8%e8%b2%bb%e7%94%a8%e3%80%80%e3%81%af%e3%81%98%e3%82%81%e3%81%ab/