質問: 賃貸契約時の不動産屋 小さなことなのですが、質問です。 aという駅前の不動産屋で、その駅から徒歩5分の物件を見つけ、入居を決めたのですが、 契約手続きはbという駅の全く別の不動産屋で行うように言われています。 bという駅はa駅から電車でさらに30分以上遠いところにあり、 そのb駅の不動産屋のhpを見ても、a駅近くの物件を扱っているというような情報はありませんでした。 (別の市区町村中心の不動産屋のようでした) それ以外の問題は特にないのですが、a駅の不動産屋で手続きをすすめることはできないのでしょうか? あるいは、こういったことを問い合わせる窓口などがあれば、お伺いしたいです。 よろしくお願いいたします。
回答: 一般の方にとって不動産業界の仕組みは分かりにくいですよね。 客付業者・元付業者については先に回答の皆さんと同意見です。 ご質問の内容に、b駅の業者さんへの不信感のようなものを感じましたので、それについて。(私の勘違いなら御勘弁を) b駅の業者さんは元付業者だろうと思いますが、どういった立場の業者なのかa駅前の業者さんに確認をした方が良いでしょう。 また、b駅前の業者は元付ではなく貸主(社有物件)という事もあります。 この場合は少し離れたb駅での契約というのも頷けます。 契約場所については、どちらの事務所でなければいけないという決まりはないので、a駅前の業者さんを介してb駅の業者へ交渉してみるのが良いでしょう。 しかし、そう多くはないのですが、会社によっては"契約は必ず自社で"というところもあるので、b駅の業者がそういうところだったら諦めるか、物件を変えるかでしょうか。 hp上の物件情報については、確かに自社物件を掲載していないのは少し不思議な気がします。 しかしだからと言って怪しい業者かといえばそれ程の事もなく、営業方針やエリアが違うなどの事情でa駅周辺の物件を掲載してないだけという事もありえるでしょう。 この点だけではb駅の業者がどうこうというのは判断できないでしょう。 ところで、物件のどこかに『入居者募集 b駅不動産』などという看板はありませんか? この看板の有無もひとつの目安になるかも知れません。 今回のような事で問い合わせが出来るところというのは思いつきません。 強いて言えば、市区町村あるいは都道府県で行っている住宅トラブルなどの相談窓口でしょうか。 これは各庁舎の代表へ電話すれば内容に応じた部署へ回してくれるはずです。 もしもホントのトラブルに発展する(しそう)な場合は、国土交通省住宅局か地元の弁護士会へ相談すると良いと思います。 長々と失礼しました。