質問: 賃貸住宅で壊れた戸の修理代は誰が負担するのでしょう? 自宅を賃貸で貸し出しています。以下のお願いを借主からされたのですが・・・ ・「ベランダへ出る引戸が開かなくなったので、修理してほしい」 △この引戸は以前から重かったのですが、ちゃんと開きました。 △入居時に借主さんには引戸が重いことを確認して、納得してもらっています。 △契約に上記のことは書いていません・・・。 もし、修理するとして、費用は貸主か借主のどちらが負担すべきでしょう?
回答: 建築関係の仕事をしている者ですが、この質問に関しては貸主が修理する義務があります。 たとえば、備え付けの給湯用ボイラーが通常の使用で壊れたら、それは貸主が修理しなければなりません。 故意とか過失で壊したのでなければ、貸主に直してもらう事が出来ます。