質問: 別荘地管理費用は支払い義務が有るの? バブルの頃に勢いに任せて別荘地を購入しました。契約書では、別荘地周辺の道路の管理などで管理費用を支払う契約になっています。考えてみるとその土地を所有する限り未来永劫にわたり管理料を支払わねばなりません。管理部分は所有地内ではありません。 年間数万円ですが、不景気の昨今支払いを停止したいのですがどのようにすればいいのでしょうか?
回答: その別荘地には管理棟はないですか? 又は、別荘地内の道路が共有持分となっていないですか? 又、水道等の管理はどのようになっていますか? もし、それらがあるならば区分所有法にしたがって管理規約があるはずです。 「管理費用を支払う契約になっています。」と云うことは、その管理規約で定められているはずです。 もし、そうなら支払わないわけにはいきません。 支払わないならば、その建物は競売され他人の物になっていまいます。 一年に一度は総会があるはずです。 そのなかで、今までの管理規約を変更することができます。 それによって管理費の減額もあり得ます。 なお、そのような区分所有法によってなされている別荘地ならば、一人で一方的な言い分は許せないことになっています。 売却して所有権を失う他ありません。