質問: マンション購入のつもりが勤めてる会社が倒産するかも、やめるか続けるか迷 マンション購入のつもりが勤めてる会社が倒産するかも、やめるか続けるか迷ってます・・ 建築中の新築マンションを購入予定で、すでに頭金10%入金済・売買契約書締結済です。 まだ入居まで10か月もあるので、ローンの本審査はまだです。 変動金利の25年で完済予定のローンなら、今なら低金利でお得だし 物件も気に入り契約しました。ところが、近いうちに勤めている会社が倒産し失業するかもです。。。 この場合、本審査でngになるが自己都合で転職や退職でないなら、頭金は返ってきて契約は白紙になると確か営業の人が言ってたのですが、審査が甘いフラット35なら万が一そういうことがあっても大丈夫と、そのフラット35も仮審査は通っています。 しかし、総額で考えると変動金利の地銀のローンと、フラット35のローンでは500万近く差があります。 繰り上げ返済も可能なのは知っていますが、もともと25年で返せる程度の狭めの間取りを選んだため それを35年もかけて払うのは結局高い買い物になりそうな気がしてなりません。。 営業の方はとにかく解約してほしくないようでそれもわかるし、自分も新居を楽しみにしていたので すが。。 困惑してわかりづらくてすみませんm(__)m 質問したいのは (1)・・月々の返済も無理のない程度の額で設定してるので、今の賃貸の家賃より安くなるのですがどうにかしてその地銀でローンを通す方法(もし会社が倒産しても、フリーになり収入は見込めると思います)はないでしょうか・・? まだ30歳で絶対に返せる無理のない返済計画ですが、やはり銀行は本審査は通してくれないですよね。。 (2)・・(総額で500万位高くなる)金利が高いフラット35でそのマンションを購入するのと、しばらくは我慢してまた時期がきたら購入するべきか みなさんどうおもわれますか?お知恵をお貸しください
回答: 難しい選択ですね。 今辞めて、退職金を貰い(今、自己退職して退職金出るかな?) 出ないなら、ギリギリまで働いて、今のうちに次の就職先を探しておく手が有りますね。 もしも貯金が有るなら、マンション購入しても、しばらくは食いつなげるし、失業保険も出ますよね? 私も20代で自宅購入して、15年で返済完了したからね。 ローンを組む銀行に、預金が有ると、審査が甘くなると思います。 私が買った頃はね?? すぐに、就職が決まるなら、マンション購入しても良いのでは??? 本審査が通らないと、話にならないけどね。