質問: 住宅ローンの借換審査について 住宅ローン(2770万)の借換を検討しており、その際、現在ある住宅ローン以外の借入分(東○スター・楽○銀行の2社600万)も含めた額を申込み、返済額の軽減を考えております。 このような申込みをした場合、審査は通るものなのでしょうか。 ちなみに年収は600万、過去に延滞等はありません。 詳しい方、ご回答よろしくお願いいたします。
回答: 銀行がローンの審査基準は一般的に年収の5倍です。 年収からだと、max3000万円くらいだと、借り換えする住宅ローン残額と2社の600万円を足すと、若干ながら越えてしまいます。 2770万円の抵当権後順位に600万円も担保を差し入れて、全体の借り入れを長期にされる意識があるなら、検討の余地があると思いますが、その考え方が無いなら、現状のまま続けられる方がよいでしょう。