質問: 賃貸の仲介手数料 今日不動産屋にいってきました。賃料が53,000円で管理費が4,000円の物件で敷金・礼金がそれぞれ家賃の1か月分必要だといわれました。 ひとまず物件を押さえてもらい帰宅。インターネットで初期費用について調べたところ 通常は別途不動産仲介手数料というものがかかるそうです。そんな説明を 受けなかったのですが、通常は賃料の1か月分(53,000)かかるのでしょうか? また通常敷金礼金の1か月分は管理費は含まないのが普通ですか?
回答: 大家しています。 > 通常は賃料の1か月分(53,000)かかるのでしょうか? はい。『仲介手数料0円』とか、『仲介手数料半額キャンペーン』とかと宣伝していない限りかかると思っておいて下さい。 > 通常敷金礼金の1か月分は管理費は含まないのが普通ですか? はい、含みません。大家としては家賃53,000円・管理費4,000円にするか、家賃57,000円・管理費0円にするか、家賃47,000円・管理費10,000円とするかは、どれをとっても大家に収入は57,000円なのですが、借主さんへの配慮(借主さんは家賃47,000円・管理費10,000円が一番お得)や敷金や礼金或いは更新料の問題よりも、税務上の問題として決めている部分が多いでしょう。