質問: クリーニング代で13.8万請求されています... はじめまして。いつも参考にさせていただいております。 同様の質問が多々あるにもかかわらず、質問させていただき大変恐縮ですが、是非皆様のお力をお貸し下さい...。 地方から東京に引っ越しをした2年前に契約した物件のクリーニング代が妥当なものなのかについて悩んでいます。 本日退去時に部屋の状態を立ち会いでチェックしてもらったところ、合計13.8万円の請求を受けました。以下だいたいの内訳です。これに消費税が加わります。 クロス張り替え:7.3万 クリーニング:4万 フローリングのワックス剥離:1万 浴室壁の継ぎ目部分(白い部分)へのコーティング(カビで黒くなったところを隠すため):0.8万 クロスについては数面、その面について張り替えが必要と言われました。具体的な汚れはベットを置いていた面とクローゼット内の、床との付け根部分に発生したカビや、例えば直径1cm程度の剥がれがあった程度です。 直径1cm程度で全面張り替えと聞いて驚いたのですが、本当にそんな話があるのでしょうか...? お風呂を使っていればカビは生えるでしょうし、2年間も床を歩けばコーティングも落ちると思います。 さらに不信感を持ったのが、最初の見積もりで16.1万と言われ、クロスについていた汚れを急いで雑巾でふいて落としただけで、じゃあそこは不要にしますと言われお金が引かれたことです。 敷金は家賃一ヶ月分の7.5万円支払っています。2年前に不動産屋さんから敷金についてはトラブルを防止するために東京都の条例でクリーニング代3万をひいて返却される旨説明を受けていたため、退去時のクリーニング代はその範囲で行われるとばかり思っていました。しかし最近になって当時の契約書類を見ていると敷金償却との文字があり、どうして当時気づかなかったのかと後悔しています。 住んでいたところは鉄筋コンクリートの平成18年に建てられたもので、1kです。 故意の傷や汚れなどはありません。 このクリーニング代はやはり妥当なもので、払う必要があるのでしょうか?金額に納得したらサインするように言われていますが、それにはまだサインしていません。 皆様のお知恵を拝借させてください。 よろしくお願いします。
回答: 皆騙されてますが、法律的には、一切、支払う必要はありません。 特約に書いてあっても、無効です。 netで検索すれば、いくらでも出てきます。 http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200406.html