質問: 隣地との塀について お知恵を拝借したいと思います。(過去に似たような質問もありまたが) 当方現在の土地に居住して40年以上となりますが、 この度隣地が売却され、新しい方が新築されることになりました。 現在隣地との間には、旧所有者が構築した塀が先方の敷地内に 建っておりますが、新所有者は費用は負担するので 境界線上に新たに塀を構築したいと言ってきております。 現在の塀はかなり古いブロック塀ですが、すぐに崩れるといった 状態にはありません。(塀の長さは25mほどあります。) 当方としては、塀の半分の僅かな幅ですが、現状より敷地が 狭くなること、また境界一杯に門柱等が建っておりますので、 従来どおり先方敷地内に塀を構築いただき、 これをお断りしたいと考えております。 民法では塀は両者の境界線上に費用折半で立てると規定されている ようですが、当方は長年居住しており、新たな要求の出現に 戸惑っております。近隣の住宅の境界をみますといずれも境界線上 ではなく、どちらかの敷地に塀が建てられているようです。 拒否可能とお考えの方又は無理とお考えの方も その論拠を明確にアドバイス頂けると幸いです。 よろしくお願いいたします。 以上
回答: 隣地の土地に前土地所有者が建てた塀ならばその所有権は現土地所有者ですから「撤去」することも隣地所有者の自由です。 塀がないままにしますか? そうなってから「境界線上に」と言っても隣地所有者が承諾するとも限りません。 そうなるとお互いに困るでしょうし、逆に塀を全部自分の敷地内に自費で建てなければならなくなる可能性もあります。 お隣同士になるわけですし撤去・新築費を隣地所有者が持つなら素直に了承された方がよいかと思います。