質問: 都市計画区域外の建ぺい率、容積率について 都市計画区域外では、建ぺい率・容積率はどのようになっているのでしょうか。 都市計画区域外では建ぺい率・容積率は、 1.定められていない。 2.定められている。 3.県・市・町村などが定めているところがある。 言い換えれば、定めていない県・市・町村などもあ る。(すなわち県・市・町村等により異なる) の3通りが考えられますが、どのようになっているのか教えていただけないでしょうか。
回答: 違いますよ。 答えは「2.定められている」です。 no.1さんの書き込みの内容自体はあっているのですが、(建築基準法第68条の9、同施行令136条の2の9)に都市計画地域外の建築物においては、地方公共団体は政令で定める基準に従い、条例で建築物の容積率、その他の構造について必要な制限を定めることができる。(一部抜粋)とあります。 つまり、それぞれの地方公共団体が政令で定めている訳です。 ちなみに私の住む県では、都市計画区域外の建ぺい率・容積率はそれぞれ60%・200%に定められています。