質問: 現在埼玉南部に住んでいます。 夫~30代後半。東京都勤務のサラリーマン 妻(私)~30代半ば。専業主婦 子供~一人。もうすぐ2歳 夫の年収は700万円です。現在は賃貸の一戸建てに住んでます。家賃は高いのですが、夫の会社の住宅手当が良いため、6万弱で済んでいます。 ただ、住宅手当がもらえるのは10年間です。10年後には家賃を実費払わなければならないので、その時には今より安い物件にお引越しです。 私たちは二人とも北海道出身なので、老後は地元に帰ろうと思っています。 夫がもともと転勤族だったため、定年まで賃貸暮らしかな、と思っていました。ですが仕事の部署が変わったため、ずっと東京勤務になる、とのこと。 そして関東に引っ越してきたのが去年の3月です。ちょうど1年になりました。以前は札幌に住んでました。 定年までこの場所に住めるのなら、賃貸よりは自分の家が欲しい、という気持ちがあります。 どうせ10年後(もう住んで1年たったので、正確には9年後)に引っ越すのなら、今のうちにマンション購入を計画した方がいいかと思うのです。 子供が大きくなってからだと、小学校や幼稚園を転校させるのは可愛そうだし。 今後は金利が上がりそうなので、購入を検討するのなら、早いうちが良いかなと。 新築マンションは5件ほど見学したことがあります。でも実際に購入するのなら2~3千万までの中古マンション、25年返済で、頭金は800万円を予定してます。 ただ、首都圏は地震の心配がありますよね・・・。せっかく購入しても、地震で何もかも無くなったらイヤだな。 あと、定年後に地元に戻り、再び家を購入したいので、いずれは売却することになります。 こういう状況ですが、マンション購入に踏み切るべきでしょうか?定年まで賃貸の方がいいでしょうか?ご意見いただけませんか?
回答: 札幌出身の人や転勤族で色々な街での生活経験がある人に言わせると、とても生活しやすい街みたいですね。 私などの関東圏での経験しか無い人間からすると、雪が多くて大変そうという印象が強いのですが、街並みや建物の造りが東京などと違い、雪や寒さを受け入れるような体勢が出来上がっているから、それほど不便では無いのかなぁなどと想像しています。 上記は余談ですが・・、ご質問に関しては何とも微妙ですね。将来札幌で家を持たれるのでしたら、1の方が書かれているように生活レベルを変えずにという前提であれば、どっちでも同じ、という要素は確かにあると思います。 現在の貸家の広さや環境がわかりませんが、2~3千万円程度の中古マンションを求めると、現在の家よりも手狭になりそうなのですがいかがでしょう? 確かに金利や物価上昇の懸念はありますので、何とも難しいところですが、去年の3月に東京勤務になったとのことですから、もう少し様子を見たほうが良いのかなぁというのが私の意見です。 お子様の転校などは確かに可哀想ですが、小学校に上がるまではもう少々時間がある様子ですし、それまで6万円程度の負担で住めるのならば、出来る限り引っ張って貯蓄や生活を楽しむような考えでも良いと思いますけどね。(利用出来る環境は利用した方が得という考えです笑) 定年まで賃貸が良い、とも書けませんが、もう少し今の状況を続けるのが良いのではないのかなぁと思いますね。年収700万円で家賃6万円であれば割とゆとりある暮らしでしょう。 とは言うものの、どうせ買うならば(今後、金利や不動産が上がってくるのでしたら)今買って、将来高値で売るという考えもあるような気がして・・本当に微妙です・・