質問: 石垣を取り壊すべきか 土地を購入してから建物を立てようとしています。 土地には古家があり、取り壊してから新しい家を建てる計画です。 角地なので北と東に石垣があります。(道路高+60cm=宅地高) 建物を検討してもらっている工務店は石垣を取り壊し、宅地高を道路高+10cmに下げれば建物の高基礎の工事費が安くできるというのですが、宅地高を下げれば土地の値打ちが下がりませんか? また、南側の隣地には道路高から2m程度のブロック塀があるため、宅地を下げれば倒れてこないか心配です。 石垣を取り壊さないで、よい外構をつくる方法、案があれば教えて下さい。 よろしくお願いします。 なお、周辺の道路には坂などがなくほとんどフラットです。
回答: 平地に石垣で地上げした宅地跡ということは、昔から、何回も洪水に見舞われた土地ではありませんか?今は、下水道なども整備され、洪水の危険性が減ったとはいえ、大雨が降ると、水に浸かりやすい場所であることに変わりありません。先人の知恵を無視するのはお勧めしません。 多少の費用がかかっても、今の地盤の高さを維持する方向で検討することをお勧めします。