質問: 築35年の中古住宅は買いでしょうか?至急 一戸建て、約100坪、建築年数35年 1600万円の中古一戸建ての購入を検討しています。ローンが終わる頃には築年数70年になりますが、このような古い家に住んだこともなく、一生住めるか想像ができません。 子供はいなく、夫婦2名で居住予定です。 建物は一見、昔に流行ったプレハブ構造(積水ハイム系?)で軽量鉄骨2階建です。 室内は6年前にリフォームしたらしく一見、綺麗ですが・・・ ・一生を過ごす家として、どう思われますか? ・総建て直しの羽目になるのは築何年くらいでしょうか? まったくの知識不足で、すみませんが ご回答お願いします。
回答: >・一生を過ごす家として、どう思われますか? 床面積がわからないので何とも言えないのですが、 老後を考えるなら、リフォームに伴ったバリアフリー化が必須でしょう。 今後の生活にもその2階部分が必要かどうか、終生活用できるかどうかだと思います。 住人の足腰が弱ってまったく使わなくなっている家もよく見聞きします。 屋根など外回りはすぐに2回目、3回目の修繕時期ですし、6年前の室内リフォームだけで 配管改修をしていなければ取替えたほうがいいかもしれません。 とにかく中古物件は修繕と維持費がバカになりません。 あまりお勧めしたい物件ではないような気がします。 我家はその物件よりもっと古いですが、10年前に購入後耐震診断でokだったので、 順次修繕とバリアフリー化しながら住んでいます。 老後夫婦だけになるのは質問者さんと同じです。 何よりの利点は木造平屋なのでどんな風にでも手を入れられることです。 似たような不動産広告チラシを見ていつも思うのですが、 築35年の中古物件に35年ローンは現実的でないでしょう。 いっそ購入時点で建て直しされると途中建替えに伴う諸費用も節約できますが・・・ 我家もそう勧められましたが、あと30年なんとか住めればいいと割り切りました。 お急ぎで無いなら、オープンハウスの見学や リフォーム展示会などに行って勉強してからでも遅くないと思います。 営業マンによって言うことがまったく違ったりして面白くてためになりますよ。 そしてくれぐれもセールストークに乗せられませんように!