質問: 住宅ローン審査が通るか心配 2年後くらいに住宅購入を検討し始めました。 2009年12月に自動車購入のため信用金庫に新しく口座を作り、5年ローンを組みました。残り3年半です。 ここまでならそんなに心配はしていないのですが、実はうっかり・・・本当にうっかりなのですが、新しい口座に入金したものと思っていたら、されておらず銀行の方から引き落としができないとお電話を頂戴してしまいました。つまり初回引き落とし時に「延滞」になってしまったのです。 おそらく「信用」に傷がついた事と思うのですが、このような状況でも住宅ローンを組む事はできるでしょうか?
回答: 連絡があってすぐに入金してあり(何ヶ月も放置していない)、何度も延滞しているのでなければおそらく信用情報には何も記載されてない可能性が高いです。心配なら信用情報を開示して調べてみれば分かりますよ。 http://www.card1616.com/shinsa/certify.html http://wiki.livedoor.jp/creditinfo/d/%b8%c4%bf%cd%bf%ae%cd%d1%be%f0%ca%f3%a4%f2%b3%ab%bc%a8%a4%b9%a4%eb 2年後くらいに購入するなら頭金もそれなりに貯まっているでしょうから、そのお金で自動車ローンは完済してしまう方が金利面ではお得です。どちらにせよ、ローン審査前には完済する方が審査としては安心ですし。 返済率20~25%(全期間固定金利で試算)、定年までのローン、物件価格の5~10%程度の諸費用(基本的に現金)、物件価格の20~30%以上の頭金、生活費の半年から1年分の現金貯蓄が購入準備までの目安です。2年もあれば住宅やローンについても自分で勉強出来る余裕もあるので、業者任せにせず頑張ってみてください(損しないためにも...)。自分では出来ないなら、少なくとも不動産業者ではなく金融機関に相談です。