質問: 即時解約について 店子さんが自己破産をしました。代理人の弁護士さんから5月30日づけで6月20日をもって物件を退去する。という通知がきました。実際は6月の月末に退去されました。契約書には店子は賃貸借内に解約すときは半分前に予告をしなければならない。ただし店子は予告に変えて半年分の賃料相当額を払い即時解約できる。とあります。こういう場合7月から11月までの5ヶ月分の賃料か12月までの6ヶ月分かどちらの請求でしょうか? 契約書のことですが2年更新ですが口約束で平成22年以降は更新料なしにする、契約書もこのままでいこうとなったようですが問題ないでしょうか?よろしくお願い致します。
回答: 契約書の件はご質問の意味が良く把握できません。更新をせずそのままの状態ということですと、期間経過後は期間の定めのない賃貸借が継続していることになっています。更新料を支払わない合意はもちろん有効です。