質問: 部屋を借りるときの保証金って? 現在、引越しを考えているのですが、今住んでいる部屋の壁紙や床を汚してしまっているので、出る時にそのお金を請求されると、引越し予算がなくなってしまうのではないかと思い、引越し出来ずに居ます。 そこで質問なのですが、よく、入居する時に、敷金、礼金、保証金と言ったお金をとられますが、その違いって何なのでしょうか? 今の部屋は敷金、礼金は払っていなくて、保証金と言う形で25万円程を払っています。 その場合、退去する際の部屋のリフォーム代(壁紙張り替え代とか)は、その中からでなく、まるごと別途請求されるのでしょうか?
回答: 保証金は、礼金と敷金両方の性質を併せ持っていると判断してください。 礼金は貸主に入り、戻りは無し、敷金は原則、解約時に払い戻し。 保証金での契約の場合、解約時○○%償却とか、家賃の○か月分を償却とかが、契約書に書いてありませんか? この償却部分が礼金に当たり、残りの部分が敷金になります。 原状回復に掛かる費用は、償却した残りから引かれます。