質問: 源泉徴収票の偽造と住宅ローン不可解な費用 私の知人が現在おかれている状況です。 希望のマンションの住宅ローンには年収が足りないとのことで、 住宅ローンを通すために、源泉徴収票を偽造して、 税務署に修正申告をするという方法があると聞いたそうです。 別にアルバイトなどをして収入があったという事にして、 追加申告をしに税務署へ行くそうですが、追加で払う税金も負担しなければならないうえに アルバイト先から出る源泉徴収票に対して、 税務署?から在籍の確認があるので、源泉徴収票を作る側は、 在籍を作ったり、その他ローンを通すためにいろんな書類を作ったりするのにお金がかかるらしく、 そのために物件価格を少し上げることとし、 ローンが通ったらそこから費用分を業者に貰払う、というようなことをするとの事。 その費用は約150万ほどとの事です。 知人はフラット35での審査も視野に入れていたようなのですが、 業者から銀行融資とフラット35での支払い総額の比較を書いた紙を見せてもらったらしく、 銀行融資では上記の費用がかかるが変動金利1.175%、 フラットでは費用がかからないが固定金利2.65%、 支払総額は500万ほど銀行融資の方が安いので、 費用をかけても銀行融資の変動金利を選んだほうがいいとのアドバイスだったそうです。 知人はそういった形でローンを通す事は許されることではないので断ろうと思う一方、 とても物件が気に入っているらしく、手に入るならお願いしようかとも思うようで、 現在返事を保留し悩んでいます。 私自身は話を聞いて、業者に対して非常に怪しさを感じています。 源泉徴収票を作り変えること自体はよくある事とネットなどには見受けられますが、 道徳的な意味でも、また150万もの費用をローンにのせて業者に支払うなどというのは理解しがたく、その業者がまるまる儲けようとしているようにしか感じないという面でも、知人を説得して断らせるべきではないかと思っています。 ただ、知人はその物件がもう二度と出会えないと断言するほど気に入っており、どうしても欲しいようです。 内容が詳しく分かる方、いらっしゃったら素人の私たちにもわかるようなご説明をいただけませんでしょうか。 こういった事は不動産業者さんなどではよくあることなのか、150万もの費用は何に使われるのか。 もしこういう形で最終ローンが通った場合、後で知人が困る事態になってしまわないのか。 どうぞよろしくお願いいたします。
回答: 通常の所得よりも多かった申告をしなければ 貸す側がクビを縦に振らないって事は 本来の自分の所得では返済する事が難しい状況だと 金貸しのプロが判断してるって事です。 分相応な買い物をしないと この先もっと苦しくなりますよ。 しかも本来の価値に上乗せしたローンを組めば 換金するのも常に残債が上回り難しくなります。 払えなくなって他人に迷惑かけてまで 今自分が欲しい物を手に入れたいと思うような 心では完済する前に挫折するのが目に浮かびます。 仲の良い友達が火の車になるところを見る。 又は夜逃げして二度と連絡がつかなくなる。 そんな目にあいたくなければ諦めるように説得です。 内訳が不可解だとか業者が悪徳か以前の問題ですよ。