質問: 賃貸物件引越しについて(壁の傷) 皆様こんにちは。 上記の件でご教授いただきたいと思います。 賃貸部件退去時の事なのですが、退去時の大家、不動産屋との立会い検査(?)で不安なことがあります。 壁のクロスの汚れ、傷ですがこちらは借人の負担になるのでしょうか?。 一つ目の汚れは掛け布団の染料(藍色)が白いクロスに付着、当方の見解としては故意ではなく通常使用の範疇と思っているのですが。 二つ目の傷ですが、部屋の間取り上長方形の為座椅子の背もたれ部が壁に当り、それが擦れクロスに傷がつきました。 どこまでが通常使用の範疇でどこまでが借人の負担かがわからず不安になっております。 以上の件でなにか知識、経験等ありましたら御回答御願いいたします。
回答: 通常使用の範囲の規定があります。 例えば、冷蔵庫の裏の黒ずみなどはそこに冷蔵庫を 置くことがわかってるし、冷蔵庫を置いたら付いてしまいます。 このようなシミ、傷は許されますが 布団の染料についてはそこの壁に布団が必ずぶつかるのかが疑問ですね。 色落ちするのならカバーを付けるとかの注意が必要でしょう。 かなりの広範囲なのですか?洗剤などでは落ちないですか? そう言った見解からすると二つ目の背もたれも間にクッションを張るとかする義務があるかと思われます。 「賃貸契約」 「退去時トラブル」などで探せばかなりヒットすると思います。