質問: 宅建 追認について質問です。 いつもお世話になっています。 勉強につきあってくださり、ありがとうございます! で、今さらながら、アタマがきーっ!!となっております。。 追認について考えて調べていたんですが、よくわかりません。 スミマセン、お付き合いくださるとたすかります。 ヨロシクお願いします! 制限行為能力者や代理人に対して、相手方が追認催告した場合、1ヶ月以上の期間をおいて、本人から返答がなければ、追認とみなす。 一方、無権代理人に対して相手方が追認催告した場合、相当の期間をおいて本人から返答がなければ、追認拒絶とみなす。 両者、なぜ追認と、追認拒絶とで わかれてくるんでしょうか? 追認って取り消すことができる行為を取り消さないものと、決める意思表示なんですよね。 そのあとが、アタマがきーっ!!となっちゃって、理解にくるしみ、疲れてきてます。。 イメージしやすいお答え、いただけませんでしょうか? ヨロシクお願いします。
回答: おはようございます! 今日僕は、いけてないんです。 なので こんなコメントでいいのかな? なんてちょっぴり不安。 でも、とりあえず書いてみる・・・やってみますね。 ※無権代理人が相手と契約した場合は 原則無効。 無権代理人が勝手に契約を結ぶ・・・ 例えば 無権代理の僕が、相手方cさんに momomin0516さんが、cさんの持ってる土地を買いたい と言ってます、と伝える。 それを聞いたcさんは、じゃ売りますね。 と契約が締結される。 cさんは、momomin0516さんに 土地を売るからお金ちょうだい と言ってきます。 それを聞いたmomomin0516さんは そんなの知らない、私は関係ないです! でも、florioが代理人と言ってた それを信じて売ったのだから、追認してください など話しは複雑になる。 このとき momomin0516さんは、最初からなにも関係ないのだから なにも返事しなくていい。 自動的に追認を拒絶したことになり 不利益は、なにもない。 相手方cさんは、民法第117条により https://ja.wikibooks.org/wiki/%e6%b0%91%e6%b3%95%e7%ac%ac117%e6%9d%a1 frolioに責任追及をする。 無権代理がした契約は、原則無効 これは、イメージしやすいと思います。 無権代理の契約は無効 そもそも無効なんだから、なにもしなくていい。 返答しなければ、追認拒絶。 制限行為能力者や代理人の場合は 取り消すまでは、有効。 本人から返答がなければ、追認とみなす。 とは 返答がない → 取り消さない → 追認 イメージしやすいお答え、いただけませんでしょうか? ごめんなさい、これはちょっと無理です。 頭回らないです。 回ってきたら、また回答させてください。 よろしくお願いします。