質問: リフォーム済の分譲マンションに住んでいるのですが、購入して4ヶ月が経ちますが、まだ赤水が出ます。 給水・給湯配管は新設されており、排水配管のみ既存のものですが、赤水が出ることに排水
回答: こんばんわ。都内でマンション経営をしている者です。 錆による赤い水が出るということは、あなたのお部屋(いわゆる専有部分)の給水管や給湯配管が新品に交換されている場合でも、共用部の配管に錆がある場合がありますので、管理組合に相談され、他のお部屋の状況を確認してみてもらってください。 マンションの給排水管で鉄製のものが使用されていたのは今から20年以上前の話ですが、あなたのお部屋の給水管を交換しているということは、マンションも築20年以上経っている可能性があるかと思います。(うちも約20年です。) だいたい1998年頃には配管内部に塩化ビニルをコーティングした塩化ビニルライニング鋼管が一般的になっているのですが、それ以前はマンション全体の配管が鉄製鋼管で行われている物件も多いので、原因は共用部の給水管の方にある場合があります。 ごくたまに、売主が中小の不動産会社などですと、リフォーム内容を偽って、目に見えない専有部の配管部分を一部交換でも、全部交換したと嘘をついているケースもあるようですが、それをチェックするには、壁や床を剥がしたり、ファイバースコープカメラで配管の中を見たりしないと分からないので、まずは管理組合への確認かと思います。