質問: 確定測量とセットバック分筆&登記について。 土地を購入したのですが、売り主負担で確定測量を行う予定です。 土地自体は確かにセットバックが必要で、範囲は道路端から約3cmです。
回答: 確定測量は測量士でなく土地家屋調査士の専権事項です。 当方北海道ですが確定測量は大体売主負担が多いようですが、契約しだいです。 セットバックが3cm程度なら実害は少ないでしょうが、分筆したなら境界標のほかにセットバック位置にも標識が必要です。寄付申請の際に行政側との協議で鋲やプレートを設置することになるでしょう。行政側は既存の道路部分とはあえて合筆登記を行うことはしませんので、元々の境界表とセットバックと両方混在することになります。