質問: 家賃滞納訴訟における強制執行とは 家賃滞納問題で家主として滞納している借主を訴える裁判を起こしています。「明け渡し」と「滞納金回収」を求めていますが、この場合、「強制執行」とは「明け渡し」と「滞納金回収」のそれぞれに行使できるものでしょうか。もし、裁判中に、借主が自主的に出ていけば「明け渡し」については強制執行はできない(不要)になると思いますが、その後、引っ越し先で資産などを差し押さえる「滞納金回収」のための強制執行はできるのでしょうか。それは「明け渡し」の強制執行とは別に手続きが必要なのでしょうか。
回答: 判決に「明渡せ」と書いてあれば明渡しの強制執行ができるし、「未納家賃を払え」と書いてあれば回収のための強制執行ができます。 それぞれに行使できる、と言うか、それぞれに手続きしなければなりません。担当部署も違います。そのため債務名義原本、判決の送達証明もそれぞれに用意しなければなりません。