質問: 仲介手数料について・・・ 仲介手数料についてお聞きしたいのですが・・・!! 土地購入を考えており、広告で気になる物件があります。 不動産会社aに見学の予約を入れました。 不動産会社aは専属専任です。ですが・・・ 不動産会社bは売主でした。 この場合不動産会社bに任せれば仲介手数料はかからないのでしょうか?? また不動産会社bに任せた場合不動産会社aに私の事は知られてしまいますか?? 詳しい方よろしくお願いいたします!!
回答: あなたがどのような経緯で「b社が売主」と知ったかが問題です。 a社の情報を基にしてb社の存在を知ったような場合、a社に対して手数料支払いの義務が生じます。 また、a社が「専属専任」ということは、b社は必ずa社に手数料を支払う事になります。(b社が自ら購入者を見つけた場合でも適用されます) したがって、普通に考えればa社にあなたの情報はほぼ100%漏れると考えるべきでしょう。 それよりも、ここへ質問するということは、あなたは何らかの違法性を認識していらっしゃるものと思いますが「バレなければいい」という考えでは大怪我をすることにもなります。 ご注意ください。