質問: 不動産の名義変更について 不動産の名義変更についてなのですが、 自宅マンションを父親の名義から私(長男)の名義に変更したいのですが、この場合贈与税は掛かるのでしょうか? よろしくお願いいたします。
回答: こんにちは。 国税庁の「タックスアンサー」というサイトです。専門家向けではなく一般向けですので分かりやすくまとめられています。「贈与税」→「贈与と税金」もしくは「相続時精算課税」などが参考になるでしょう。 とは言え、「要するに自分の場合はどうなのか?」を読み取ることはなかなか難しいですので、税務署に相談することをお勧めします。 もう既に贈与登記をしてしまったわけではなく、これから贈与しようかという段階ですので、登記簿謄本などを持参の上、ありのままを相談してみてください。 また、もし相続時精算課税の制度を利用したとしても費用は0ではありません。 考えられる費用としては、贈与の登記費用(司法書士手数料+登録免許税)、手数料については、(少々面倒ですが)調べて自分で書類作成・申請することも可能です。 それから都道府県税である「不動産取得税」がかかる可能性があります。これは都道府県の税務担当部署で確認した方がよろしいでしょう。 登記を依頼する司法書士に相談するのも一方法です。司法書士は税金の専門家ではありませんので、税務相談を業務にするわけにはいきませんが、登記の関係上、知識・経験が豊富な人も多いです。「どこで確認してくればよい」など質問者様が何をすればいいかなどをアドバイスしてくれると思います。