質問: 不動産の名義について 結婚10周年の記念に家を建てる予定です。 土地、建物ともに2000万円ずつです。 妻の預金(結婚前からの預金もある)だけで土地を、 夫のローンで建物を購入する予定です。 夫名義の預金は現在無いです。 この場合、土地は妻名義にしなければならないのでしょうか。 夫名義だと贈与にあたるのでしょうか? 建物のローンは共稼ぎなので、夫婦共有名義にしておいた方がいいでしょうか。 過去のログを見たのですが、ぴたりとしたものが無かったのでお願いします。
回答: 土地について夫名義にするには、それに見合う借入金があればいいでしょう。 預金から、土地と建物にお金を出して、それをあなたの持分にし、借入金は夫名義ないし、連帯債務にすれば、負担に応じた持分になります。 蛇足ですが、住宅借入金等特別控除は、債務と建物の所有名義がないと受けられませんから、建物部分を共有にして連帯債務を組んだほうが2人で控除を受けられるので、お奨めです。