質問: 九州の人口10万人の市に住んでいます。 駅および市役所から5分の所に父親所有の 土地があり、売却を任されました。 現在は更地です。2車線通りに面しています。 70坪くらい、右お隣は住宅、左は月極め駐車場 です。 不動産屋さんに行く前に、予習をしたいです。 どのような不動産屋さんに行けばいいのか、 大体の相場を知る方法など、何でも構いません のでアドバイスをお願いします。 不動産の売買経験もなく、困っています。 本やネットで勉強もしますが、ご経験者の ご助言も聞きたいです。
回答: 今ごろはすべてがネット検索で簡単に調べられます。路線価、公示価格、取引価格も簡単です。検索サイトを添付します。 どのような不動産屋にゆくかが大事です。テレビで宣伝しているフランチャイド店はだめです。住宅用土地は地元の老舗不動産屋です。事業用土地は財閥系(住友、三井)の不動産屋です。 遠隔地となると全国ネットの財閥系が無難かもしれません。貴方が東京の本店で専任媒介契約をして、九州支店が一般媒介をする方法です。九州の地元不動産屋にやらせると連絡が面倒です。財閥系不動産屋だと本店と地方との連絡を会社組織にやらせるのです。自分は東京の本店の者に聞けば良いので簡単です。