質問: 土地を購入する上で不動産屋さんに聞いておくべきこと 現在新築するための土地を探しています。 先日、住宅メーカーさんからある土地を紹介され、ほぼ希望通りの物件だったので今度、メーカーさんを交えて不動産屋さんに詳しいお話を聞きに行くのですが、どんなことを聞いておくべきでしょうか? 今、私が考えているのは、 ・以前はどのように使われていた土地なのか? ・地盤は大丈夫? くらいしか浮かびません。 一生物の買い物なので慎重にとは思いつつ、初めてのことなのでよく分かりません。 お恥ずかしいのですが、土地を購入する上での大切なポイントなどありましたら教えて下さい。 よろしくお願いします。
回答: 所有権or借地権、抵当権がついていないか・地型(畑地or整刑地)・私道負担ありorなし・周囲の環境(高圧線がないか・騒音・空気の状況・小学校の学区)・道路計画があるのか・手数料等含め総額がいくらになるのか・古家があるのか。 基本的にお買い得不動産はありませんので相場に比べて安いのであれば理由があります。その理由を確認するべきです。上記の中で私道負担ありの場合、揉めることがありますで注意が必要です。質問内容で私道で検索すると結構ヒットするはずです。