質問: UR賃貸住宅の家賃を滞納して、任意退去しました。
回答: 任意で建物を明け渡したのなら、質問者さんがUR賃貸で交わした 滞納家賃での分割の返済についての書面(誓約書ですよね)ですと 債権者は債権が法的に確定をしていません。 URの意向(考え方)ですが、誓約書での分割での返済が履行され ないので、法的に確定をするためには「裁判所の判決・和解での調 停調書・公証役場の公正証書」の何れかで債権の確定をします。 質問者さんの資産・財産を裁判所から強制執行での差し押さえで債 権を回収出来る状況にするのと、質問者さんの自己破産での債務の 免除が出来ないようにするでしょう。 早い話が、「自己破産や債務の返済からの逃亡を防ぐ為に、法的に 債権を確定する」と考えられますね。 質問者さんの債務金額が不明ですが、60万円以下ですと少額訴訟 です。