質問: 婚姻後の共有財産からの購入(妻名義)でも贈与税? お世話になります。よろしくお願いいたします。 今年度中に不動産を購入予定の30代前半夫婦です。 婚姻後に共働きの期間が3年程度あり(途中産休1年) その間の妻の給与をすべて貯蓄へ回していました。 口座は妻名義で700万程度あります。 それをマンション購入の頭金にしたいのですが マンションの名義でつまづいてしましました。 上記資金のほか夫の勤務当初からの財形等も加算する予定です。 マンション自体は2500万程度で考えています。 マンションの名義は夫のみにしたいのですが 妻との共有名義の必要があるとのこと。 また双方の親より200万ずつ援助を受ける予定です。 そのような状況で夫1人の名義にするのは不可能でしょうか。 贈与税などかかるのでしょうか。 またこのような共働きで頭金を貯めて購入することは 多いと思うのですが共有名義が一般的なのでしょうか。 ローン返済を妻名義の口座からした場合には? 共有名義にした場合のデメリットとしては どのようなものがあるでしょうか。
回答: >夫1人の名義にするのは不可能でしょうか... 決して不可能ではありませんが、税法上は贈与と見なされる可能性が大です。 >その間の妻の給与をすべて貯蓄へ回していました... まだまだ新婚気分の抜けない方かと想像しますが、税法に「夫婦は一心同体」などという言葉はないのです。 日々の生活費は半々に出して、貯蓄もそれぞれの名義でしないと、夫から妻へ、妻から夫への贈与となるのです。 >共働きで頭金を貯めて購入することは多いと思うのですが共有名義が... 一般的です。節税のためには、皆さんそうします。 >双方の親より200万ずつ援助を受ける予定です... これも、夫のみに 400万の贈与があったとするのか、夫と妻にそれぞれ 200万ずつの贈与があったとするのかによって、贈与税が大きく違ってきます。 ご注意ください。 >共有名義にした場合のデメリットとしては... 妻にも持ち分割合に応じて、不動産取得税や固定資産税の納税義務が生じることぐらいでしょう。 贈与税に関して詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。