質問: マンションの総会 築35年 個数74個 自主管理のマンションです。一昨年修繕費を3千円上げ管理費と合計で2万2千円として、約1億円の借金をし大規模修繕を行いました。修繕を行うにあたって1年の準備期間後、定期・臨時総会を数回開き討議したのですが、理事会内で意思が統一されてなく、「景気が悪いなか生活が大変な方もいるはず、修繕費を上げ多額の借金を してまでしてやるのはどうか?必要最小限の修繕に留めるべき」「住民の多くの方が高齢になってきており、今やらないとできなくなる」 との二者に別れ、総会の席で互いにバカ呼ばわりをする始末。また感情的になった60代の女性がヒステリックにわめき立て、討議にならず次回新案を提出することで収まる。しかし再提出された案は基本的に替わらず、またも理事同士で「バカか」になり議事は進まず、結局はその次臨時総会で反対者はすべて欠席し、無関心者の委任状と賛成者で3/4の賛成があるということで可決。大規模修繕は無事終り。このたび総会が開催されましたが、出席したのは高齢の女性のみ、以前でていた若い人たち来ず 男性はわたし一人、修繕を進めた理事が話すだけで意見は出ず、議決は人数確認もなく賛成多数という議長判断で決まり。「反対なら組合員の1/5の同意を集め、総会を開けばいい」と議長の発言 まぁ~ 法律はそうですけどどうにかなりませんかネ多くの方が出席し 気軽に発言できる環境にするには、どうしたら良いでしょうか?
回答: 戸建に住むものです。昨年町内会で役員をやりました。総会が年1回開催されますが、委任状の嵐。その委任状でさえ自分が担当した班の分全て回収するのに、えらい労力を使いました。>「反対なら組合員の1/5の同意を集め、総会を開けばいい」と議長の発言こ...