質問: 内覧会後の解約 昨年,分譲マンションを購入しました. そのときはまだモデルルームしかなく,着工しているところでした. 先日内覧会があり,部屋を見てかなり凹みました. ベランダへ出る窓は小さい,窓のサッシは曲がっている,パイプは割れている,汚れやキズがたくさんありました. 特に衝撃を受けたのが,外の共用部分のドア(電気メーターなどが入っている)が曲がって開けられず,ヒンジが曲がって外れていました. 見える部分でこれだけの修正があるので,見えない部分ではどれだけ手抜きされているか正直恐ろしいです. また,ネットで事業者を調べてみると,過去に手抜き工事で裁判沙汰で負けていると知りました. これだけの不安材料があるなかで,とても部屋の引渡しなどできるはずがありません. 解約したいのですが,手付金は支払わないとダメなのでしょうか? なんとか完全に白紙に戻す方法はありませんでしょうか? よろしくお願いいたします.
回答: 契約前ならば断れば終わりです。 契約しているのであれば、白紙解約は到底無理です。こんな事出来たら解約だらけになるでしょう。 あとは契約書に書いてある期日を良く読んでください。 手付け解除の期限内であれば、手付け放棄で解約できます。 解除期限後ならば、違約金(おそらく売買代金の2割)を払って解約することになるでしょう。 融資が下りなければ、白紙解除出来る特約も存在すると思いますが、妨害工作をしてはいけません。妨害工作すると白紙解除はできなくなります。 >ネットで事業者を調べてみると あとで調べると不幸にしかならないでしょう。 とりあえずは徹底的に補修してもらってください。 購入後、損はしますがすぐに売却するという手もあるでしょう。抽選で倍率がものすごく高い物件であれば、目減りはないかもしれません。