質問: 借地権の建物を相続したが住む人がいない場合、貸駐車場にすることは可能でしょうか? 建物が無いと借地権の契約自体無くなるのでしょうか?
回答: >貸駐車場にすることは可能でしょうか? 大家の許可があれば可能。ただし建物が無くなれば固定資産税が6倍になるので賃料アップを要求される可能性大。 >建物が無いと借地権の契約自体無くなるのでしょうか? なくなりません。ただし上記のように立て物がなければ固定資産税が上がりますので賃料の増額請求を行うには正当事由となりえます。 >使わない土地なので売却を考える場合 借地なので持ち主は大家です。あなたが勝手に売ることはできません。 借地権付き建物として売るのであらば、大家が買うかどうか訪ねてください。買わないといった場合、一般の不動産屋での販売となりますが、大家の許可が必要です。