質問: 美容室 美容室は、特殊建築物に該当するでしょうか?なんとなく(4)項に該当するような感じもするのですが明記はありません。そうすると事務所から美容室の用途変更は申請がいらないでしょうか
回答: 建物用途は、建物の延床面積に対する主要用途が過半数以上占めている用途で届けられている筈です。 4階建のテナントビルの1フロアを美容院から事務所に変更する場合、 建物の主要用途の変更は過半数以上ではないので必要ありません。 建物の用途変更の判断は、既存部分の用途が如何なっているか、また最初に届けられている用途で判断する事となります。 美容院から事務所に変更する事で建物総体の主要用途の割合が変わる場合に用途変更届けが必要となります。 ちなみに美容室は理髪店・美容院に該当して、建築基準法の建物用途区分に明記されています。 ご参考まで