質問: 賃貸に入居時の契約 不動産屋さんから入居費用計算書(契約金)が届きました。 後日、契約日に契約金のお振込控えを持って来て下さいと書かれていました。 しかし、まだ契約書も見ていません。 口頭では入居しますと言っていて大家さんも了承しているので契約は成立している?ものだとは思いますが、契約書の中身を見ないまま先に契約金を払うものなのですか?
回答: 絶対に振込みはやめるべきです。お話しの通り契約書も見ずに支払うべきではありません。 本来は契約書を一旦持ち帰り熟読してから契約を決めるものです。不動産の言う通りにしてしまうと、当日契約書を見たら納得出来ない条項があっても「もう振り込んでしまったしなぁ。。。今更契約中止しても返金とかややこしいだろうなぁ。。。いいや、契約しちゃお」となります。 以下は私の経験ですが、事前に説明を受け契約書も読み、当日は手続だけなのでもういいかと思って前日に全額振込んでしまいました。ところが当日、ある文書にサインするよう求められました。賃貸では大抵保険に加入するようになっていて不動産が代理店業務もしていたようです。私も加入するつもりでしたが、その文書は「保険関係のトラブルが生じた場合はすべて保険会社と話をし、不動産には一切迷惑かけない」との文書でした。担当者曰く「うちは受付しかしてない。それなのに何かあるとこちらに話を持って来られて迷惑だ」と強い口調で言われました。当然サインは拒否しました。理由は、一見相手の主張は正しいように見えますが、受付だけで何もしないような所に契約で拘束される、まっぴらゴメンだからです。それでも食い下がるようなので「そちらを無視して保険会社と直接契約してもいいか?」と言ったら収まりました。 振込みさえしてなければさっさと見切り付けて他所へ行くことも出来たのにとちょっと怖い思いをしました。 他回答のように多少前後するのは仕方ありませんが、本来全て終わってから、あるいは当日現金支払いでもいい位です。契約書くらいは見てからにすべきです。気を抜いてはいけません。相手担当者が良さそうな人でも、いざとなったらいくらでも相手は変わります。私の時もそうでした。