質問: 住宅ローンの借り換えをかんがえています。 変動金利が主流だと銀行屋さんがおっしゃっていました。 変動金利か選択型でローンを組もうと思います。 (ちなみに今は3.3パーセント固定で1950万借りています。それが変動型なら1.07パーセントになるらしいです。) そこで質問なのですが 現在の基準金利2.475パーセントが3.5や4になる可能性はありますか??(今年から20年間で) 思いっきりの主観で結構ですので根拠といつごろ4%になるか教えてください。(または、このままであるとか・・・の根拠も) ※今、ニュースで・・・聞きました・・・ 日銀の物価1パーセントUPを目指す も影響がありますか?? もう一つ質問です。借り換え費用は保障料・手数料・登記費用で約60万だそうです。こんなもんですか?
回答: >現在の基準金利2.475パーセントが3.5や4になる可能性はありますか? 民主党政権が目指している「産業空洞化政策」を実現する為には、金利上昇はありません。 超円高容認と低金利政策は、国内企業の海外脱出に必要不可欠ですからね。 また、日銀も「バブル崩壊以降、公定歩合政策は完全放棄」しています。 紙屑化が進んでいる日本国債残高を見ても、金利上昇の余裕はありません。 じゃ、借入金利は上昇しないのか? これは、質問者さまが融資を受けている銀行次第です。 体力が無い金融機関は、外部から資金を借りて融資財源に回しますよね。 体力が無いと、外部から資金を借りる時の金利が高くなる傾向にあります。 高い金利で借りたカネは、高い金利で融資しないと「儲からない」ですよね。^^; 自前で融資財源が確保できる(体力がある)金融機関は、金利を上げる必要はありません。 >いつごろ4%になるか教えてください。 海外投資家が、日本国債の空売りを開始する頃です。 1兆円ほどの日本国債を空売りすれば、日本は国家破産に向かって一直線ですよね。 ギリシア・イタリア国債を空売りして莫大な利益を得た投資ファンドマネージャー。 「ユーロ圏での勝負が終われば、次のターゲットは日本だ!」と断言しています。 海外の資産家は、数億円の投資を行ないます。1兆円ほどは、直ぐに集まるようですよ。 日本は、無政府状態ですからね。今後20年ほどは「バブル崩壊を引き継ぐ」でしよう。 自民党創価学会グループなんか、国益・国民の生活を無視してまで「選挙が重要だ」と国会遊技場(毎日1億円の経費が必要)でクイズ番組(NHK独占放送番組)を行なっています。 民主党も、素人ばかりで選挙にしか特権・利権維持しか興味を持っていませんからね。 政治が機能していないので、景気が良くなって金利が上昇する事はありません。 経済界の一部が望んでいる「日本の国家破産」が実現すれば、金利は一機に8%代まで上昇します。 ※韓国が国家破産した時、一機に10%近くまで金利が上昇しました。 ※韓国は、二回目の国家破産が囁かれています。