質問: 【至急】実父の遺産相続問題について 実父の遺産相続問題について2つの問題が発生しています。 本日の午後に話し合いを行うのでみなさんのお知恵をお貸しください。 お願いします。 問題1: 今年の2月、父が死亡した際に遺産について調べていたら 実父所有の土地を担保に根抵当権が設定されていることがわかりました。 相手は私の叔父で、父の兄弟にあたる人物です。 しかしその根抵当が設定されたとされる時期がおかしいのです。 そもそもその時期というのが父が意識不明になった状態で入院している時なので、 本人が根抵当権を設定するなんて出来るわけがないのです。 もちろん父は「自分になにかあった際、○○の土地に根抵当権を設定してほしい」という 法的に認められる書類(遺書など)も書いておりませんでした。 おそらく、親類が勝手に行ったことだと思うのですが 私を含めた法定相続人(妻、子2人)は亡くなった実父のdvやアルコール依存を理由に別居中で、 父以外の誰かが根抵当権を設定した、という証拠を持っていません。 このような場合、どうしたら根抵当権を解除できるのでしょうか? また、本人でなくても根抵当権は設定できるものなのでしょうか? 問題2: 2つ目の問題としては「法定相続人以外の人間」が遺産をよこせと要求してきたということです。 しかも相手は祖母、父の実母にあたる人物です。 もちろん相続権はないので相手にすることもないのですが、 もしかしたら根抵当権の解除を盾に取って色々と請求してくるつもりなのでは、と心配です。 何か良い対策はないのでしょうか? なんだか変な親類ばかりで...ほんとに困っています。 アドバイスよろしくお願いします(><)
回答: 根抵当は、額が不確定なので、相続時には特種な扱いがなされます。 相続発生から6ヶ月後に、根抵当権は自動的に元本の確定となり、相続開始の時点の実際の債務の残高が、普通の抵当権として設定となります。 1. 根抵当設定から時間がたっていないようですから、返済はほとんど無いと思われるので、満額に近いのでは。 > どうしたら根抵当権を解除できるのでしょうか? 証拠がなければ単なる言いがかりとなります。 借りた相手やその他から証拠を集めるしか有りません。集めることをあきらめるなら、認めるしか有りません。 > 根抵当権は設定できるものなのでしょうか? 実印と印鑑証明があるなら、本人として扱われるから。 2.相続は、話し合いだから。 法律を持ち出すなら、裁判でもするしか。