質問: 中古住宅の売却方法 この春、築17年の中古住宅を売却する予定です。 地元の不動産屋さんに専任でお願いするつもりです。 築17年ですので、それなりの汚れや傷みはあります。 そこで教えていただきたいのですが、そういう場合、外壁や水周り、 内装などはどうするのがいいのでしょうか? 全部リフォームしようとするとかなりの金額を上乗せしないといけなくなりそうで、売れないのではと心配です。 中古住宅を売却または購入された方、いかがでしたか? また、こうした方がいいよというアドバイスがいただけるとうれしいです。
回答: 中古住宅を購入しリフォームをして住んでいるものです。 中古住宅の利点は、新築よりも割安で購入できることと、 必要な箇所を自分の好きなようにリフォームできることだと思います。 売主さんの親切でお金をかけるよりも、その分安い方がありがたいですし、 リフォームしたとしても、値引きの要求はあるとお考えになった方が良いと思います。 ○ハウスクリーニングをしっかり行うこと ○大きなキズ・汚れについては明示すること、特に構造、機能面で支障があるものは漏れなく示すこと ○3ケ月程度の短期でも良いので、構造、雨漏れなどの隠れた瑕疵について瑕疵担保をつけること このあたりがあれば、中古住宅の売物件として問題はないと思います。