質問: 分譲マンションは、「自動車車庫又は自動車修理工場の用途に供する部分を有する建築物」? 派生質問です。元は: 図は、こちらにあります。 建築基準法、条例、消防法、条例などを調べていて、気になった点です。 立体駐車場が、住居部分とは、別の建屋になっており、アスファルトの敷地内通路で隔たれているか、防火壁があります。 住居部分からのエレベータ出口と直通階段は、立体駐車場との間の敷地内通路につながっています。この敷地内通路を駐車場に使った場合、次の条例との関係は、どうなるものでしょうか? (車庫等の部分とその他の部分との区画) 第29条 自動車車庫又は自動車修理工場の用途に供する部分を有する建築物は... 2 車庫等の部分内には,その他の部分のための避難用出口を設けてはならない。 (適用の範囲) 第25条 この節の規定は,自動車車庫及び自動車修理工場について適用する。ただし,自家用の自動車車庫であって,その用途に供する部分の床面積の合計が50平方メートル(一戸建ての住宅に附属するものにあっては,100平方メートル)以内のものについては,この限りでない。
回答: いろいろ調べてみましたが、消防法では「避難の妨げにならないようにしなくてはいけない」という曖昧なもので、明確な幅の基準は無いようです。 しかし法令や条例も当然守らなければいけませんから、その地域の条例で規制された幅員が4m以上であればそれを守らなければいけません。 とりあえず質問の答えとしては、 > > (車庫等の部分とその他の部分との区画) > > > 第29条 自動車車庫又は自動車修理工場の用途に供する部分を有する建築物は... > > > 2 車庫等の部分内には,その他の部分のための避難用出口を設けてはならない。 > > > に関しては、線引きだけしてある野外駐車場のような部分的利用の解放空間であれば「その他の部分のための避難用出口」にはあたらないので適用されません。 あとは幅員の制限だけ守ったうえで配置可能なら配置し、どうやっても幅員制限にひっかかってしまうのであれば駐車場の新設は不可能ということになります。