質問: バルコニーのfrp防水を、念のため二重の防水にしたい。 皆様、素人の私にお教えください。 現在新築の検討中です。総二階で、バルコニーを広め(1階の上に広いバルコニーがあります)にしています。そこで心配事が一つ、「frp防水が劣化して、一階で雨漏りしないか」と心配しています。 例えば、frp防水の下に「ステンレスの板を貼る」、「防水シートを貼る」といった施工ができないかhmに相談したところ、「frp防水でメンテナンスをすれば十分です。それでも納得できなければ、認定番号を教えてくれれば、それで施工します」と言われました。 素人考えで悪いのですが、祖父から「バルコニーの防水だけは二重で考えなさい」と言われています。 そこで伺いたいのが以下の点です。 (1)認定番号のある施工方法しかできないのか?法律や保証の関係があるのでしょうか? (2)このような要望に応える認定工法があるのか (3)バルコニーの防水性を二重で確保する方法は他にあるのか? ぜひ、お力をお貸しください。
回答: >>「frp防水が劣化して、一階で雨漏りしないか」 確かに、frpはきちんと維持管理しなければ風化して、水を吸い込んで行くようになります。例えば、樋に落ち葉が詰まって雨水が防水上に溜まって居れば風化は早いです。 陸屋根じゃありませんが、大変緩い勾配屋根で樋が詰まり水が溜まりfrpの撥水性が完全に無くなり、徐々に水を染み込んでいき、屋根垂木だけじゃなく母屋までも朽ちた物件もありました。 また、アパートのバルコニーで入居者が鉢をたくさん置いて常時濡らしてバルコニーが朽ちた物件もありました。 >>frp防水の下に「ステンレスの板を貼る」、「防水シートを貼る」 どういうコト? (frpの防止層)の下に(空気層)を置いて更に(何かしらの防水層)作るのかな? 先の回答者のgold_happy さんが書いているように、 業者の《入り隅・出隅・サッシ隅等のキワ》の施工性を十分に気をつけてください。 そして、10年経ったらまたfrpを塗るようにしてください。 10年以上前に建てた物件では痛んでいる物件を偶に見ます。 frpも万能ではありませんが、維持管理をきちんとすれば大丈夫です。