質問: 現在、平屋の住宅の新築を計画しており、大和ハウスと積水ハウスの2社で検討中です。 間取りですが、LDK16畳、寝室8畳、洋間6畳、UB、脱衣、トイレ(20~24坪)でプランしてもらっております。 見積を見ますと、大和:80万/坪、積水:81万/坪になります。 よくハウスメーカーなど坪単価40万なんていう広告を目にします!平屋なので、坪単価が上がるのは承知しておりますが、2倍か かるとは・・・・。出来れば、2社のどちらかに決めたいと思っておりますが、地元工務店に頼んだ場合極端に安く出来るとか・・・。 ザックリとした答えで結構ですので、平屋の坪単価の相場を教えてもらえないでしょうか!宜しくお願いいたします。
回答: 大手のHMで「坪40万円」では完全な “釣り広告です(ある意味フィッシング詐欺か?)” ローコスト系など広告では「坪当り29.8万円」ですが、 実際には”45~50万円/坪当り”が現実の様です。 確かに「平屋」の場合、「総2階建て」に比較すれば “割高”なのですが!その大きな理由は以下の通りです。 1屋根の大きさが「総2階建て」に比べれば およそ2倍になるので、その分”割高なのです” 2基礎の大きさも、約2倍になるから “割高なのです!” 以上の様に、比較的「工事費用が高い場所」が およそ2倍になるので「その分だけは高くなります!」 それでも「約50万円/坪当り」あれば(こだわりが無い場合には) おおよそ建てられます。 家の周りの「上下水道配管工事費」や「給湯器」も 込みでの価格です(別枠工事にはしていませんので) 「補足」があれば「追記」が可能です。 ナイス:5 この回答が不快なら