質問: マンション売主が倒産すれば管理はどのようになっていくのか 表記のとおりですが、、、 新築マンションの 売主が倒産すれば その後のマンションは どのようになっていくと思いますか? たとえば 中古の売買 たとえば 管理 等 昨年でいえば ○ファーと○イアパレス のマンションは どのようになっているのでしょうか? ちなみにダイアパレスの分譲に以前賃貸ですんでたことがありますが 管理は(ダイヤ管理)しっかりしていたと思います。 今日、今から 生まれてはじめて マンションを購入したいと思っていますが 売主さんがとても急いでいるようです。早く住宅ローンをとおして鍵まで引渡ししたいそうです。 物件的には うーんというところはありますが、価格が魅力で 私どもでも手が届く範囲です。どう考えても 相場の賃貸より 安く、広いので決めたいと思っています。 自分たちの現在の環境は社宅として分譲マンションに賃貸で すんでいますが、この大不況のあおりででていかないと いけなくなりそうなのです。まだ本決まりではないですか。 現在のところに家賃全額負担となると18万になるので 正直厳しいです。その半額が現在の負担ですが 今回購入しようとしているマンションは管理費等こみで 住宅ローンが9万でおさまりそうなのです。ボーナスもなしです。 首都圏でなかなかその金額は魅力ですよね。 今からの契約です。至急 教えてください。
回答: 雨漏りとか、マンションの構造自体の責任に関する「瑕疵担保責任」を10年間負うのは誰でしょう。専有部の2年の無償修理であるアフターサービスは誰がするのでしょう。倒産した会社のマンションを進んで買う人はいないと思いますので資産価値の低下にもつながります。 金額が魅力的なのはわかりますが、つぶれる可能性がない会社から買うのが適切だと思います。 マンション管理の経験があれば、売主が存在する意味が大きいことはわかるはずです。 管理会社は管理組合で好きな会社に変更できます。しかし、管理会社にマンションの不具合を保障する責任はありません。マンション建物の保障を誰もしないのです。それで平気であればとめません。