質問: 土地の賃借契約期間が満了した場合 借地に事務所を建て事業をしておりましたが、自社土地を取得したため借地の契約期間が満了をまって移転することになりました。契約条項どおり6ヶ月前に更新しない旨を申し入れ、承諾を得ていたのですが、直前までその地で事業をしていたため、”更地にする”という部分については、契約期間を超えてしまいます。この場合、更地にするまでは契約は生きていて、更地するまでの間、これまで通りの賃料を支払わなければならないのでしょうか?
回答: 期日までに更地にして地主に返すわけですから、それが果たされないのであれば、契約不履行です。 損害賠償請求、更新したと見なされて更新料請求などがあってもおかしくないと思いますが。 すぐに地主に相談でしょう。