質問: 混乱しているので、アドバイスをお願いします。 建て売りの家を購入検討していました。 そこである不動産屋に行った所、注文住宅でも建てれると言われ、土地を紹介されました。 フルローンを組む予定です。 土地はそれなりに満足しています。 あれこれしている間に事前審査にも通り、土地の本契約をする直前になっています。 そこで、ふと迷いが。 もし注文住宅にするのであれば、他のハウスメーカーも比較した方が良いのではないでしょうか? 注文住宅に対する知識は一切ないまま、今話してるメーカーに決めて後悔しないかが心配です。 ただ、土地は消えものなので、悩んでいる間になくなるかもしない...とも思っています。 別に、今のメーカーが嫌な訳ではないです。 ただ、セミオーダー?のような、建物の広さで金額が決まっているようで、私が望む仕様にした時の実際の料金も分かっていない状態なのです。 ですが、土地の契約をすると、もう手遅れですよね? みなさんはどう判断して家を建てたのでしょうか? アドバイスがほしいです。
回答: 失敗するパターンですね。よく踏みとどまりましたね。戸建てで失敗する人のほとんどは、注文住宅という名のセミオーダー住宅です。 まず、注文住宅であると騙された状態からのスタートです。「構造上無理なんです」これがお約束です。法律上無理なら諦めますが「じゃあ工法から注文させろよ!」って話ですもんね。 次の壁が「この中から選んで下さい。」「いやいや笑全世界のあらゆるメーカーから選べるんじゃないの?」 確かにお金を出せば入れれます。ですが「標準仕様」を格安で仕入れている又は在庫の使い回しの為、割高又は全額の「追加」料金となります。 フルオーダーで建てると極端な話、どの釘を使うか?からオーダー出来ます。住設や建材にしても全てコーディネーターの腕次第で仕入れます。施主にも「こっちはド素人だよ?」と言い訳させてもらえない位の高度な知識と膨大な時間を要求されます。我が家は打ち合わせに150時間以上は使っています。LINEは妻とこれまで交わした数倍です笑 さらにショールームに何軒回ったことか...柱を選ぶのに奈良の山奥まで買い付けにも同行しました。コレは遠足みたいで楽しかったです笑 仕様確定までの半年以上の土日は全て家関係で潰れました。おかげさまで仕上がった家は、予算の都合で見送った住設や建材を除けば私たちにとっては完璧です。 あなたは建売で現物を見て納得した物を買おうとしています。価格に見合った住設や建材、アラも含めて納得出来るはずです。これが最も失敗しない買い方です。 もしも注文住宅(セミオーダーも含める)を建てて満足を得たいなら、せめて知恵袋では回答者側に立てる位の知識が必要です。 ナイス:0 この回答が不快なら