質問: 現在、物流センターの中にある事務所への移転を検討しております。(現在は街中にある事務所を借りて、通販業をしております。) 条件として、現在の事務所とほぼ同じ大きさで、坪単価も安く、電気代、ネット接続料なども込みとなっており、現在の物件より非常にコストメリットはあります。 物流センター内ですが、事務所のみ借りる予定でおりますが、デメリットなどありますでしょうか?(例えば他人が来客できないとか。)
回答: 物流センターや工場はオフィス物件とちがって人が中心でなく商品が中心なので 人にとって快適かどうかがおざなりになりがちなので ・空調の問題 個別で空調が使えるか確認しましょう。建物一括での空調の場合、フロア側で空調の調整ができるか確認しましょう。 同じ広さでも天井の高さが高かったり気密性に難があったりで空調が効きにくいことがあります。 ・防音、騒音の問題 オフィス物件は大抵RC造なので一定の防音性が確保してありますが物流センターでは 考慮されてないこともあります。 周辺に工場等騒音元が多い場合、営業時間帯に周辺がやかましく、外部の人をまねいて打ち合わせ等に難がないか確認したほうがよいでしょう。