質問: 相続人同士で話し合いをしないで単独で法定持ち分で勝手にした相続登記について 都内の繁華街にある土地と収益ビルの相続で、遺産分割の話し合いが決裂した後に、相続人の独りが勝手に法定相続分の持ち分で相続登記を共有名義になりました。 この場合の相続登記は相続人同士で合意した遺産分割協議書で相続登記をした場合と、相続人同士で話し合いをしないで遺産分割協議書のない勝手に相続登記は何がちがうのですか? メリツトとデメリットを教えてください。 この場合に、土地と収益ビルを分割する裁判を起こすとしたら共有物分割訴訟でよいのですか?
回答: 弁護士が噛んでると厄介ですね。最終的には裁判するしかないのではないでしょうか。現金を用意できないのに、自分が不動産を独り占めって他の権利者に渡さないというのは禍根が残りますね。世代が変わってから揉めたらどうするつもりなんでしょう。金のなる木といっても恨みを飼ってる可能性もありますから。向こうの弁護士の手続きも法的には通るやり方をしているってことですから正攻法で責めないと話が進まないと思います。不動産で遺産分割する場合、持ち分で分けても売却しなければ現金ができませんからもう不動産を担保にして金を借りさせるかってところでしょうか。そうしないと不公平ですよ。権利を持っているのなら法定相続分を計算してその分の主張はするのは当然の権利です。現金準備できなければ不動産を担保にしてお金を借りさせる。思いつくのはこれくらいなんですが。どうでしょうか。