質問: アパート退去時の原状回復 仕事の関係で来月、今のアパートを退去する事となりました。 しかし退去時のハウスクリーニングの事が気がかりでなりません。 気になる箇所はというと... ・ガスコンロを置く台のステンレスの所にコゲサビ跡が何個もある。(これは入居時にもあったとは思います) ・シンクの水アカ、小さなサビ ・壁のたばこのヤニ などなどです。 私が入居してから2年半です。 アパートは築11年になります。 入居時に敷金は9万円支払いました。 こちらの責任もあるとは思います。 全てではなくとも、経年劣化という事で対処して頂く事は難しいのでしょうか...。 請求額がいくらくるのか、今からとても不安でしかたがありません。 大体どのくらいかわかる方がいらっしゃいましたら、是非教えて頂きたいです。 宜しくお願い致します。
回答: 家主です。4~5年前から 敷金に(現状回復義務)ついて変わりました。 で相談>全てではなくとも、経年劣化という事で対処して頂く事は難しいのでしょうか...。 そうでもありませんよ! >大体どのくらいかわかる方がいらっしゃいましたら、是非教えて頂きたいです 誰もあなたの部屋を見ていませんので 誰も回答は出来ません。 今の流れ 掃除代=大家持ち 鍵交換=大家持ち です。 自信があるなら 敷金9万円返金を申し出て下さい。 返さない場合は 配達証明を送ります。 内容は簡単 敷金9万円をいついつまでに 私の口座に 振り込んで 下さい でなければ 訴訟致します。 これで相手が無視すれば 後はあなたが如何するかです。 訴訟するか 諦めるかは ご判断をしてください。 尚 敷金の返還金は裁判官がきめます(裁判になれば) 経験から 相手が下りてくる確立が高いです。 urlを参考にして下さい。 参考url:http://www.wakhok.ac.jp/~fujiki/student/sikikin.html