質問: 宅建 建築確認について質問です。 いつもお世話になります。 みなさん、お時間さいてくださり、考えて回答をくださっててありがとうございます! 建築確認についての過去問で、質問します。 ヨロシクお願いします! 建築基準法の確認に関する次の記述のうち誤っているものはどれか。 選択肢のひとつです。 建築主事は事務所である建築物について確認をする場合、建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得なければならない。 解説には、 その建築物が防火地域及び準防火地域以外の区域内における住宅の場合は例外的に消防庁や消防署長の同意はいらないが、本肢の建築物は事務所なので原則通り消防署長の同意が必要となる、とあります。 建築物が事務所だと、なぜ同意が必要なのでしょうか? この選択肢には場所もなにも特定できることが書いていませんが、事務所というだけで 建築主事や消防署長等の同意を得なければ確認をすることができないのはなぜなのでしょうか? 100メートルを越える建築物でもなし、なのになぜ? 教えてください。 よろしくお願いいたします!
回答: こんにちは! 今回は訂正でなくて、追記です。 午前中走ってたら、わりと大きな消防署があったので 聞いてみました。 話好きな職員だったので、1時間くらい話し込んでしまった。 momomin0561さんに申し上げたいのは ※事務所などは、厳しくする! この一言が僕には見つけられずに、悩んだけれど 消防署の職員に そういう解釈であってますかね? って聞いたんです。 そしたら、それでいいですよ・・・と言ってたのでいいかと。 消防法だけじゃ足りなかったんです。 建築基準法とセットで考えないとわからなかったんです。 具体例は 自家用乗用車の車検は、2回目以降2年。 でもその自動車がバス・タクシー・大型貨物などならば 最初から1年。 これは、バスなどを厳しくしている。 事務所などは、これと同じで消防同意を必要とし 厳しくしている。 消防同意の目的は、先にお話しさせていただいた通りで 建築段階から、なんだったら図面の段階から消防が関わって より安全な建築物にする。 お手元の解説、やっぱり優秀です! 事務所だから、そうなんで 住宅兼事務所 とか 自宅の一室を事務所 なんかの場合は、またちょっと違うんです。 わかりやすく 事務所 と特定してるので 消防同意必要 準なんちゃら区域内とか、そんな細かい事に関係なくて とにかく事務所ならば、消防同意必要。 消防署が悩んだときは、おやぶんが助けます。 どうやって? http://www.fdma.go.jp/html/data/tuchi2205/pdf/220521_yo221.pdf こんな感じの文章出して助けます! 時間の無駄なので、無理して読まなくていいですよ。 タイトルだけ追っていただければ、それで。 ~ここからは、ただの独り言です~ 一戸建住宅のハードル上げすぎると、普及しずらい ってのもあるだろうし 地震で壊れた、建て直しだ、とか補修だ なんて時に、建てる人 建ててそこに住む人に負担がかかる。 そんな負担はかけられない。 話しは飛びますけど 公共施行は、公共機関のハードル上げる。 それがみんなの笑顔のため、だから。 この辺りは 仮登記は単独解除可能 の理解がまだな僕なので、難しいんですけど 法律は、ちゃんと自分をわきまえてて 口出しするところは、出す。 おさえるところはおさえる。 みたいな感じ。 ここが理解できれば、僕ももっと成長。 たった一言 事務所などは厳しくする! これを 見つけ出せずに、何度もすみません。 選択肢がシンプル、短い文書って なかなか難しいのかも?