質問: 雨水の隣家への流出防止 長文失礼します。 現在、土地から購入し新築中で基礎は出来上がっています。 私の購入した土地と隣家の土地に高低差があり(元々隣家の方が10センチほど低い)、庭になる部分の雨水が流れていきます。境界の完全に隣地側にブロックが1段ありますが、私の土地の高さはブロック上端ギリギリのため、雨水がブロックで止まることなく流れます。 これは私が土地購入前からでした。 ただ雨が降ればこうなることは予測できたので、家の引き渡しが終わったら境界の完全に私の土地側にブロック2段を積んで、土と雨水が隣地に流れるのを防ぐつもりでした。 ただ本日、ふらっと基礎を見に行ったところ、お隣のマダム(60才前くらい)に「雨水が流れ込んでくるから境界の完全にそちら側に側溝をつけて欲しい」と言われました。 私は「ブロックを2段積みます。」 とだけ、言いましたが、マダムは「ブロック~?」と不服そうでした。 そこでですが、 1、私は家の完成後にその他の外構と合わせて、上記のブロックをするつもりですが、マダム宅に配慮して今すぐやらなければいけないのでしょうか?ちなみに家の完成は2月下旬です。 2、私が購入以前から、雨水は流れていましたが、そもそも私はブロックや側溝をする法律的な義務はありますか?義務があろうとなかろうと、ブロックはしますが...(土が流れるのが嫌なので) 今後の関係もあり、穏便にしたい次第です。よろしくお願いします。
回答: 通常、貴方の土地の範囲に設置されておれば、当然すべて貴方側の責任です。 もしも基礎ブロックは共用の境目に設置されていませんか。 この場合、相手側と協議になると思います。 (費用は今回貴方持ちと言われているので案外スムースにいくかも) 所有権の移転が終わった時点で義務が発生すると考えます(購入の移転登記完了) 今のところは、とりあえずブロックを際を少し掘り込んで、余った土は適当に積んでおくのが良いかと。