質問: 分譲賃貸のオーナー変更について 相場家賃は10万円、今の家賃は4万円。オーナーが売りに出すらしいのですが、住んでいる人はどうなるのでしょうか? 今、引越しを考えているものです。 すごくキレイで部屋も広くて、敷金礼金なしの家賃が4万円の分譲賃貸が目にとまりました。 ネットでマンション名を調べると、家賃は10万円とでてきて おとりかぁ~と思いつつ問い合わせてみることにしました。 すると、内容を聞けばこの部屋のオーナーがもうすぐ売りに出す予定らしいのです。 オーナーからすると売れるまで、少しでも家賃が取れるといいということでこのお値段らしいのですが。 本当に住めるんだなと思ったら、すごく住みたくなってきたんですが オーナーが変わることにより色々変更が出てきた場合トラブルになったりすのではないかと思い不安もあります。 この場合、どのようなトラブルが予想できますか? あなただったら、住みますか? 家賃の変更だったり、更新料の変更。 退去願いを出された場合の費用の負担などなど、 色々と知恵を貸してください! よろしくお願いします。
回答: no.2の方が詳しく書いておられますが。 通常なら10万円の家賃が取れるといころを4万円で貸すという事になると、その状態では売れにくくなるんですよ。買主もその賃貸契約を引き継がなければならなくわけですから。 つまり、おそらく抵当権の実行、競売にされてしまう物件で、それまでに少しでも家賃を稼いでおこうという事だと思います。 まともな物件ではないですが、そんな物件を扱う不動産屋もまともではないですね。