質問: マイホームのローンについて質問させてください とても長いです>_< 夫 22歳 年収550万 手取り平均30万 ボーナス20万代×2転勤なし 私 22歳 専業主婦 息子 2歳 家のための貯金 200万 息子の教育費は別に貯金してあります 全員保険には加入しています 実家近くの土地で南向き角地の日当たりがとても良い建売物件の購入を検討しています まだ価格未定で詳しくはわからないのですが家具付きで3700万から3800万くらいの物件です 土地は約70坪 延べ床面積は約40坪の4LDKです 祖父からの援助が200万あります 両親にからの援助については未定です それぞれの両親も割とお堅い仕事をしています 家電などはまだ新しく買い換えるものはありません 金利が安いのであまり頭金は入れずにローンは3500万ほどで組む予定です 二人目を希望しているのでその子供が生まれたら仕事をしようと考えています 保育園はもし入れなくても母(40代後半です)が専業主婦なのでその間は見てくれる予定でいます まだ若いので35年ローンより40年ローンを組んで月の返済額を減らし余裕がある時に繰り上げ返済していく予定です 金利負担が増額するというのは理解しています とても理想に近い建売物件で今まで何件もモデルハウス巡りをしてもあまり乗り気ではなかった旦那が初めて前向きに購入を検討しています ただこの年齢で家を購入した方があまりいないので不安です 一応補足ですが旦那はまだ役職などついていないのですが10個上の先輩との年収差は150万20上の先輩との差は400万円程です(成績などは関係のない少し特殊な職種で義務付けられてる資格や役職がつくと給料が上がる仕組みです。企業は大手ですが旦那の部署は少人数の部署で年齢が上がれば人数がいないので年功序列で必ず役職がつきます) 私の住む地域でかなり大手で下請けの子会社もたくさんあるので倒産などのリスクはあまりなく少なくとも旦那が行なっている業務がなくなることはほぼありません 先輩方は20代後半でマイホームを購入してる方が多いですがみなさん奥さんが専業主婦、子供数人でもそれなりに余裕のある生活をしていらっしゃいます(車の買い替え頻度や飲み会の回数など) なので私たちも大丈夫なのかな?という気持ちと今後何があるかわからないという漠然とした不安があります 離婚するかもというのは無しでお願いします 同じように20代前半でマイホームを購入した方はいらっしゃいますでしょうか? 生活は厳しいですか?? どのような生活になるのかが想像しきれていません よろしくお願いします
回答: 子供二人のつもりが次が双子で三人になるかもしれないし、まだ若いので急がなくてもいいのかなと思いました。 いざというとき売れそうな立地ならチャレンジするのもアリかと😄 ただ、建て売りのオプションや諸費用を考えると年収の7倍のローンになりそうで借りられるかギリギリかもしれません💦