質問: が広くなるメリットはあるのですが、べつの不動産屋から整形地→不整形地になるため、土地としての資産価値が落ちる。今は8000万で売れるが、逆に新しく土地を買うと8000万では売れないかも、、 と言われました。どうなんでしょうか?? 急ぎで返事がほしいです。
回答: 仲介業してるけど基本的に今後は坪100万位の値段の郊外は 下がる傾向ですよ。 例えば渋谷区とか港区や千代田区の住宅地とかは 下がる傾向は少ないけど郊外は間違いなく下がるよ。 17年後には都心から20キロ離れた郊外は空き家率28% 40キロだと32%が空き家です さらに20年後は国民の47%が独身者で郊外の戸建を 希望する人など激減する時代に郊外の土地は価値の維持は どう考えても無理だよ・・・ 俺が担当してる横浜市の郊外でも2年前から住宅地は 下がってるよすでに 逆に住宅地でも世田谷区レベルでキープ 渋谷区松濤など5%値上がり 目黒区青葉台で 7%値上がりなど都心は上がる ナイス:0 この回答が不快なら