質問: 賃貸不動産物件による不動産業者の法的責任について教えてください 当方一戸建ての持ち家の自宅で両隣が賃貸物件で別々の不動産屋が管理しているアパートがあるのですが外国人が入居していて 騒音問題で片方の不動産屋に苦情を入れたら対応してくれたのですがもう片方の不動産屋はいっさい話も聞いてくれません 当人同士で解決してくださいとのこと。 同じ業界に属する不動産屋なのに180度対応がちがうのに驚きです。 なぜこのようになるのでしょうか?法的には不動産屋は家賃をかすめ取るだけでなにもしないという立場がゆるされるのでしょうか? 苦情を拒否した不動産屋に入居している外国人は外国人タレントを要するお店で働いており 店側が借りてるようですが反社会的団体が借りてるから拒否してるのではないかと勘ぐってしまいました。 私は管理者責任で近隣住人との間で安心した生活を送れるようにする義務というか責任があると思ってるのですが どうなのでしょうか?教えてください。
回答: なぜこのようになるのでしょうか?法的には不動産屋は家賃をかすめ取るだけでなにもしないという立場がゆるされるのでしょうか? 基本的には居住している人が、受忍限度を超える騒音を出していれば、それに対して問題にできるというところでしょう。 同じマンションに住んでいる他の賃借人がクレームを言った場合は、その賃借人と賃貸人間に契約があるので、賃貸人により強い義務はあるのですが。