質問: リホームの欠陥による階下への水漏れ<緊急> 住宅関係の法律に詳しい方ぜひレスお願いします。分譲の団地の2階に住んでいるのですが、1階の住人から、洗面所付近で水漏れがしていると言われ、調べてもらったところ、まだ断定はされていないのですが、風呂場の壁面のタイルに亀裂が入っていて、シャワーなどを使った時、その亀裂から、防水の裏側に水が入って、階下に漏水している可能性があると言われました。この壁面タイルは、最初からのものではなく、以前の住人が、リホームしたもので、壁面の亀裂が、いつの時点で出来たものかははっきりしません。ただ、少なくとも売買の時点で、この亀裂については私たちは、知らされておらず、会社側も認識していたかどうかは分かりません。もし、仮にこの亀裂が、水漏れの原因と断定された場合、前住人のリホームに問題があったとしても、現住人の私に賠償責任があるのでしょうか?もちろん、保険に入っていれば、補償が受けられるでしょうと言われる方がいらっしゃるかもしれませんが、それは、とりあえず、横に置いておいて考えて頂きたいと思います。
回答: 一般に、購入後2ヶ月から半年ぐらいの場合、瑕疵責任が問えますので売主(或いは仲介の不動産屋)に責任が発生するはずです。詳しい期間は、契約書か重要事項説明書に記載されているはずですので、ご確認ください。但し、その期間が過ぎている場合は、経年劣...