質問: 中古住宅を買うにあたり 新築で土地と家を買うのは収入的に無理があるなぁと思い、中古物件を検討しています。 中古に掘り出し物はないと聞きますので、安いということはなにかしらデメリットがあるということなんだと思います。 交通の便が悪いとかいうたぐいのデメリットなら気にしないんですが、隣人が変な人だったとか欠陥住宅だったとか家の人がよくない亡くなり方して売りに出たとかだとちょっと・・・失敗した!ってなるわけですが、不動産屋で売りにでてるだけでは理由まで教えてくれないですよね? 実際中古住宅を購入した人は買う前に下調べとかしたんですか? 近所に聞きこみしたりしたほうがいいんでしょうか。 知らない人がいきなり訪ねてきて教えてくれるものか疑問ですが。 購入者体験談をお聞きしたいです。 よろしくお願いします。 中古一戸建ての話です。
回答: 中古に掘り出し物はないと聞きますので、安いということはなにかしらデメリットがあるということなんだと思います。> そんなこともないですよ。売主が急いで売りたい場合には、安めの価格で売りに出ることもあります。また、掘り出し物は広告に載る前に売れてしまうことが多いので、そう言われるのかもしれません。こういう物件も対象にしたいのなら、不動産屋に希望を伝えておくと、希望に近い物件が出れば教えてくれます。不動産は当然早い者勝ちなので、即決断出来るように土地や建物、住宅ローンについては十分に勉強しておきましょう。希望地の坪単価や床面積辺りの家価格や償却年数なんかのめぼしくらいは知っておいた方が良いですよ。 不動産屋で売りにでてるだけでは理由まで教えてくれないですよね?> 売るのに理由は必要ないので...ただ、訳あり物件の場合で理由を知っていれば教えてくれることもあるでしょう。家に不具合等がある場合は、当然説明の義務があります。 実際中古住宅を購入した人は買う前に下調べとかしたんですか?> 構造等については壁を壊さないと分からないので当然出来ませんので、見た目で判断することになります。専門化を雇うのも良いですし、それでも前述の通り限界はあります。 近所に聞きこみしたりしたほうがいいんでしょうか。> 後悔したくないなら、聞きこみしてみる価値はあります。曜日や時間帯によって周りの環境も変わるかもしれないので、一回では分からないかもしれませんが。 うちの場合は実家のすぐ近くの家で、実家に住んでいる時に建てるところも見ていたので安心して買えました。1年くらい新聞折込広告や住宅情報誌等で物件価格の相場を覚え、住宅ローンなんかの勉強もしました。その後、実際に不動産屋に出掛けて希望を伝え、その日にも幾つか見せて貰ったのですが良いのはありませんでした。1週間後くらいに電話があり、たまたま実家のすぐそばの物件でした。築年数も浅く綺麗で、価格も安かったので即決しました。それから1週間以上経ってから広告に載るのを見掛けましたが、うちが交渉中なので広告を見て申し込んでもその時点で遅いということです。