質問: 戸建て住宅の雨漏りについて 台風による大雨で2階建ての一戸建ての一階の窓サッシから雨漏りをしました。現在築12年なのですが、築3年程の際にも雨漏りがしました。その時は二階のベランダの手すりの裏から雨が入っているの だと業者に言われ、そこをコーキングで詰めてもらうだけの作業で雨漏りを直してもらいました。 そして、今回はサイディングのシーリングが劣化している為、そこから雨がサイディングの内側に入ったのが原因で雨漏りしたのだと言われました。確かに、再現実験ではシーリングの劣化部分に放水すると雨漏りしました。 ここで私が不可解なのは、シーリングの劣化によって雨水がサイディング内に入るのは理解できますが、防水シートがあるはずなのに、なぜ水が家の中に入ってくるのかということです。業者はシーリングの劣化ということを原因としてメンテナンスを勧めてきますが、そもそも施工段階で防水シートの施工ミスがあったのではないのかと疑問を抱きます。また、当時は全く無知だったのですが、築3年の時の雨漏りの時点の対処方法として、業者はコーキングだけではなく、防水シートの施工を点検すべきだったのではないでしょうか。(他の話では、家はサイディングがなくても雨が家の中に入ってこないようになっているとも聞きますし...。) みなさんのご意見を伺いたく投稿いたしました。 ちなみに、住宅メーカーは国内でも有名な木造住宅メーカーです。
回答: >防水シートがあるはずなのに、なぜ水が家の中に入ってくるのか... 防水シートは、あくまでもシートであり袋ではありません。 基礎から屋根のてっぺんまで、すっぽり袋が被さっているわけではないのです。 幅約 1メートルのロール状になったシートを、下から順に巻き付けてあるのですが、玄関や窓などの開口部は当然切られています。 >窓サッシから雨漏りをしました... 防水シートはそこで切れていますから、サッシとサイジングの間から水が浸入すれば、防水シートの切れ目からさらに内部へ侵入するのは避けられません。 >防水シートの施工を点検すべきだったのでは... 外壁サイジングをはがしてまで、誰もそんな点検はしません。 >そもそも施工段階で防水シートの施工ミスがあったのではないのかと... ご質問文に書かれた情報だけでは、必ずしも施工ミスとは言い切れないでしょう。 >(他の話では、家はサイディングがなくても雨が家の中に入ってこない... しとしと雨ならだいじょうぶですが、横なぐりの雨風まで防ぎきれるものではありません。