質問: 不動産競売と自己破産について 住宅ローンを滞納してから約6ヶ月が過ぎようとしています。 保証会社から、7月1日以降不動産競売の手続きする旨の通知がありました。
回答: 破産手続きが開始されても、抵当権に基づく担保不動産の競売手続きに影響はありませんので、粛々と進めていく方針の保証会社であれば、受任通知があろうがなかろうが変わらないと思います。 とはいえ、競売手続きは手間も暇も金もかかりますので、保証会社としても競売手続きに持ち込む前に任意売却で少しでも高く売却することができれば、より多く、早く回収できる可能性があるので、そうしたいのが本音のはずです。 司法書士が受任通知を出せば、とりあえずはすぐに競売手続きに入らず、とりあえず任意売却の可能性を探ることはあると思います。