質問: 注文住宅を建てたいのですが。 戸建購入を考えております。 初めは建売物件を中心に見ていたのですが、間取りや外壁等で納得の行く物件がみつからないので注文住宅にしようかと考えております。 注文住宅の場合土地先決済になるので、ある程度余裕がないと買えないと不動産屋に言われたのですが注文住宅を建てた方は皆頭金を多く払っているのでしょうか? 例えば、建売住宅5000万円の場合のローンと、土地3500万円+上物1500万円(合計5000万円)だとどのように差がでるのでしょうか。 また建築業者に手付金として現金で渡さなければならないとも聞きましたがどうなんでしょうか。 ちなみに夫婦共働きdinksで年収800万円、頭金にまわせる額は400万から500万円です。この額で注文住宅は無理なのでしょうか? まだまだ勉強不足でお恥ずかしいですが、ご指導、ご鞭撻の程、宜しくお願いいたします。
回答: 不動産屋に相談ではなく工務店に相談された方がいいと思いますよ しっかりした工務店なら土地も探してくれますし 工務店が不動産の資格をもっていれば効率がいいです。 ちなみにローンに関しても相談にのってもらえます。 たぶん手付け金は必要だと思いますが地元の主力銀行なら 工務店側が銀行と普通つきあいがあるのでその点も大丈夫だと思います。 いろいろな工務店の話を聞いた上、決めたらいいと思います。 最近ではネットでも工務店のホームページがありますので 相談しやすいですよ 個人的には建て売り買うよりいいと思います。 尚、くれぐれも安さだけでは選ばないようにね