質問: アパート退去時の清掃料 現在、敷金5万の学生マンション(1ルーム、8畳)を借りています。 借りてから約3年後、契約期間中に、契約書の内容に変更があると 言われ確認したところ、退去時に清掃料として敷金から5万円差し引く、と 新たに記載がありました。 疑問に思い、何が変わるのですか?と尋ねたところ、表記が変わるだけで 条件は変わりません、と言われました。 念にはと思い、2度尋ねましたが、同じ回答でした。 無知であったのと、元々敷金は返ってこないもの、と言われていたので 疑問に思いながらも変更にサインしました。 そして退去を控え、清掃料について調べたところ、どうも高すぎるように思い今に至ります。 サインしている以上どうしようもないと思っているのですが、 この金額は妥当でしょうか?またどうしようもないのでしょうか? *契約の変更について、当初は「敷金から清掃料を差し引く」でしたが 上記の更新で、「敷金から清掃料として5万円差し引く」になりました。
回答: 不動産業者の者です。 ご参考下さい。 あまり感心したやり方では無いですね、その不動産会社。 本来ハウスクリーニングは貸主負担と言うような時世の中、(1)暴利的でない(2)合理的な根拠(3)借主の合意を 基に特約において「借主負担」としても良いと考えられています。 元々の契約に清掃費用代(金額明示が無い)のであれば、途中からわざわざ金額を確定する必要はないですよね。 更新の時に「都合の良いように変えられた」感があります。 ところで東京都下の物件では無いですよね? そうするとちょっと話が長くなります(笑 ※ワンルーム位なら3万から4万くらいが妥当ですかね。安いところは2万台も有りますが・・・ 確かに定額にしておいた方が簡単なのですが初めから(契約時から)しとくべきですね。 弊社でもクリーニング特約付ける時あります。その時はめやす料金を記載します。 因みに40m2位の2dkで4万位ですかね。