質問: 隣地境界の例外について 民法上隣地境界から50cm離して建築をしなくてはいけないという事ですが、「防火地域」または「準防火地域」で外壁が耐火構造となっている場合は例外とされるとあります。 この場合の耐火構造とは、防火サイディングサイディングも含まれるのでしょうか? また、屋根部分の構造に条件はあるのでしょうか? 東京23区内での規定を調べております。 よろしくお願いします。
回答: 50センチは外壁の事で、実際に家を建てると、屋根が45センチ位出ます。工事の事も考えると普通でも50センチは離すようになります。 元は、雨水が隣地に落ちないように決められたのだそうです。 準防火地域の場合、住宅であれば要求されるのは、準耐火建築物で外壁は準耐火構造で可能です。木造でも15mmの石膏ボードを両面に張るなどして可能では、