質問: 建築設計料 父の土地に家を建てようと、建築家に図面を書いて頂いたのですが(立面図と模型まで)、その土地に一部り道が通っていた為に 銀行からの借入がしにくい状態となり、別の土地を購入し家を建てることになりました。したがって 図面も一部変更になりました。こちらも 悪かったと思い、基礎の平面の図面は自分で考えたり、今までのプランを基礎に家の平面 立面が出来上がったのですが 土地の変更による 図面の変更で30万請求されてしまいました。 土地の変更により4回位打ち合わせの回数が増えたので 多少とは思いますが・・・。30万は多いような気がします。どうでしょうか? 建築設計料は全部で150万の予定でした。建築家は実施図面代40%(60万)の半分ということでこの値を出されたようです。
回答: 進み具合やいろんな条件によるので判断しずらいですが、高くはないでしょう。土地が変われば敷地調査もし直し、法規検討は全部変わりますし、2件分とは言わないけどそのくらい欲しいくらいでしょう。実施図面まで書いてしまったのならね。 解せないのがあなたは建築士ですか? 建築士が設計したものを変更するときはその建築士の承諾が必要なのですが。ほかの建築士、または素人が建築士の代わりに基礎の平面を考えることに建築士の仕事が楽になるファクターがあるとは思えません。 建築士は不動産の広告のようなイメージでしかない間取り図を描いているわけではないので実施設計を全部書き直したならそのくらいは払うべきだと思います。