質問: 土地は75坪、家は築41年です。5年前まで人が住んでいました。一応、ネットで調べたのですが流れとしては。 1 家を壊して更地にする。 2 不動産会社に仲介してもらう。 3 誰かに売る。 この流れであっていますか? 会社の人は「不動産会社が全部やってくれる」という人と「不動産会社は売買の仲介料をとるだけだから、取り壊しや、最終的な売却は自分の責任でやらなければならないはすだ」という2つの意見があります。 わかる方、教えてください。
回答: まず、売却するのに「解体?」など全く不要ですよ。 現況の「あるがまま」でこれを「現況有姿」売買と称します。 また、2つのケース?などに分かれてなどおらず、同じ目的を 手法はいくつかあるだけです。 通常の「売買仲介」に慣れた業者なら、事前に解体などして、 売主に「事前拠出金」などさせません。 なぜなら、買主が出て、その条件として「解体・更地渡し」を 求める◆買主なら、それから作業をすれば良いだけ、だからです。 そのままでいい、とする買主もいるでしょう。 すべては買主が出てから―――で十分です。 従って、仲介業者が全部やることもあるでしょうし、売主に直悦手配を求める業者もいるかも知れません。決まったものなどないのです。 ナイス:1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時:2020/10/16 18:19:59 今日、東急リバブルの方が来ました。まあ、売る時は「中古一戸建て」として売るのはどうかといっていました。検討します。 ありがとうございました。