質問: 一人暮らしのマンションの間取りについて 10年以上前から「戸建、またはマンションを持ちたい」という夢があり、それなりに お金をコツコツと貯めてきました。 物件チラシなどは気が向くと見ていましたが、なかなかピンとくる物件がなかったため、 情報収集などはしていなかったのですが、ここへきて急に2つのマンションを発見しました。 2つとも同じ最寄り駅で、駅からも近く、価格も予算内。ただ、お買い得な物件なだけに 部屋自体は狭いのかな、とも思えます。ただ私自身、駅からの距離が重要と思っているし、 今は自宅で1部屋しか自由に使えませんが、マンションを購入すれば部屋が狭くても リビングダイニング、またはダイニングがあるので、今よりは広く使えるのかな、 と感じています。 漠然とリビングのある部屋を探していて、今回の2つのマンションにも1ldkの物件が ありますが、1dkも1ldkもldkのほうが少しだけ広いくらいで、1dkのほうが随分と安くなります。 長くなりましたが、1dkと1ldkの違いはどういった点でしょうか。 実はモデルルームは2つとも見てきましたが、資料を見ていて急に1dkを検討し始めました。 永住できるかわからないので、賃貸、売却する場合でも、人気があるのはどちらなのでしょうか。 よろしくお願いいたします。
回答: 質問者さんは、マンションを全て自己資金で購入するのでしょうか? それとも、住宅ローンが必要なのでしょうか? 住宅ローンも使うのでしたら、将来、少し困ったことになる可能性があります。 住宅ローンの契約書では、そのマンションを他人に賃貸借させてはいけない旨の条項が入っているのが普通です。更に、この条項に違反したら、期限の利益を喪失する、即ち、ローンの残額を一括返済しなければならない、というような条項も通常は入っています。 もっとも、金融機関によっては、止むを得ない事情がある場合には、賃貸借を認める場合もあるようです。 ですから、質問者さんが将来、結婚して、別の場所に住みたいというようなときに問題が生じる可能性があります。多額の買い物ですから、慎重に。