質問: 土地は父親名義、建物は父と母の名義の相続について。 相続に関する相談です。 土地は父親名義、建物は父と母の名義です。 建物はローンが残っています。 父は「お母さんには何も渡したくない、お前に任せた」と言って亡くなりました。 公的な遺言書もあります。お金がかかることは十分承知しています。 母が高齢な事もあり、母への相続はせずにすべてを私に任せたいという父の遺志です。 土地も建物も私が相続したいのですが、母の名義をどのように処理して良いか分かりません。 残りのローンを私が払うことは了解しています。 父の願いを叶えてあげたいのですが、どの処理するのが最善策でしょうか。
回答: 父名義の財産は遺言内容に従って承継され、他の相続人が遺留分侵害額の請求をしない限り、遺言通りになります。 母名義の建物共有持分は、父の相続財産ではないので、父の遺言により取得することはできません。 母名義部分を取得するためには、母から共有持分を譲渡してもらう方法があります。母が了解してくれれば、共有持分を譲渡してもらえればいいでしょう。 母が共有持分の譲渡に承諾してくれない場合、共有物分割請求により、相談者が単独取得して母に価格弁償金を支払う(実質的な共有持分の買取)方法で処理できる場合はあります。