質問: 不動産収入がある状態で配偶者控除を受ける働き方を教えて下さい 不動産収入が月50000円あるのですが、 配偶者控除から外れないようにパートに出て働こうと思うと年間いくらまで稼いでも大丈夫でしょうか? その場合、パート収入から税金など引かれると手取りはいくらくらいになるのでしょうか? 就労時間希望を出す必要があるので教えて頂けると助かります。
回答: 結論から言えば、無理があります。 配偶者控除の所得条件は、48万以下です。 103万以下と言われているのは、 パート等の給与収入だけの場合で、 給与収入には給与所得控除が ★最低55万あるので、 ★103万-55万=48万(所得) となるわけです。 不動産収入からは、必要経費を 引くことができます。引けるものは、 ・減価償却費 ・業務委託管理費 ・修繕費 ・水道光熱費 ・損害保険料 ・固定資産税 等があります。 ですから、 年60万の不動産収入から、いくら経費が引けるか? その経費を引いて、48万以下になるかどうか? が、ポイントになります。 しかし、一昨年より配偶者控除関係は制度改正があり、 所得95万までなら、配偶者控除と控除額は同じになりました。 ※下記◆部分の控除額38万と33万が同じということ。 ★但し控除額が同じでも ★所得48万超の場合、 ★『扶養』にはなりません。 ご留意ください。 配偶者控除額 合計所得 所得税 住民税 ~48万 38万 33万 ◆ 配偶者特別控除額一覧 合計所得 所得税 住民税 ~95万 38万 33万 ◆ 95万超 36万 33万 100万超 31万 31万 105万超 26万 26万 110万~ 21万 21万 115万~ 16万 16万 120万~ 11万 11万 125万~ 6万 6万 130万~ 3万 3万 133万超 控除なし ということで、 不動産収入の必要経費がどのぐらいあるか分からないと、 そもそもそれだけで、配偶者控除の申告条件に適うか? 分からないのです。 また、給与収入には、前述のとおり 給与所得控除が55万あるので、 ★年間55万のパート収入なら ★所得0になり、 ★不動産所得に影響を与えません。 または、ご主人の控除額を温存するために ◆所得95万以下でいくなら、 経費が仮に10万あるとして 不動産所得が 不動産収入60万 -経費10万 =不動産所得50万...1 なら、 給与収入100万 -給与所得控除55万 =給与所得45万...2 150万+245万=95万 に収まることになります。 ※あくまで例です。 また、社会保険の扶養も気にしないといけません。 年130万未満の収入を守る必要があります。 こちらは、もっと複雑になるので、説明しずらいですが、 収入で年130万未満にしておくのが無難です。 不動産収入が60万なら、 ★給与収入は通勤手当込で、 ★70万未満が無難 ということになります。 以上、いかがでしょうか?