質問: 家が手に入るという言葉に、夫婦してその気になってしまいました。 45才の夫は年収270万で、夫婦の収入を合わせれば、返済は苦しくない範囲と思っていました。 私(妻)の親が1000万、夫の親が500万の援助をしてくれて、5ヶ月前に、1300万の土地を買いました。 夫側の援助分で残った200万を、建物代の頭金にして、あと2000万を私一人の名義で30年ローンを組みました。 しかし、夫が精神を病んで、最近になって仕事を辞めてしまいました。 次もし働けるとしても扶養内だと思います。本人は家では元気に見えるのですが、働こうとすると体調が悪くなります。今後は同じ仕事を1年以上続けるのはストレスになるので、バイトを転々としながらやっていきたいと言っています...。 子供は中1と4才の2人います。 ローンは10年固定で月の返済は約6万円、その後は7万くらいになりそうです。 これに固定資産税や修繕費用がかかるので、世帯年収が激減したら、支払いはかなり難しいです。 というか、生活自体が危ういです。 破産街道まっしぐら、家族旅行など無理でしょうし、子供たちの教育費も捻出できない・・・そう思うと、不安でたまりません。 恥ずかしながら、貯金は150万しかありません。 (車代で200万払った後です。) 子供名義の貯金は、約200万です。 ちなみに私は退職金がない会社で、昇給も数千円ずつです。 一応、親が私名義で貯めてくれているお金が、1千万ありますが、それを投入しても、家を維持して生活も成り立たせるには足りないですよね。 なるべく早く家を売却した方がいいでしょうか? 土地は、購入額の半額くらいの価値しかないと思います。(ある不動産業者さんに言われました。) 建物と合わせて2000万以上で売れるうちに、売却した方がいいのか、夫に月8万円程度 稼いでもらって、住宅ローン控除を受けられるうちは、頑張って家に住み、その後 売却するのがいいか、悩んでいます。 土地も建物も、夫婦の共同名義なので、離婚するとしてもいろいろ大変です。 夫婦仲は悪化しています。なんとか夫の支えになりたいと思っていましたが、毎日 非難や説教ばかりされます。 家事は全て私がしているのですが、それも不十分だからもっとしっかりやれと言われ、マイホームの仕様も夫に決定権があり(見た目重視で家事動線は無視の間取りで、私が希望を言うと酷く怒ります)、心が折れそうです。 私たちが家を建てようとしたのが、そもそも間違いで、大バカだったことは十分 承知していて、自業自得ながら苦しんでいるので、その点はご容赦ください。両親にも親不孝をして心底、申し訳なく思っています。 家の完成は来年の3月頃の予定です。 どうしていくのがベターでしょうか? 家を手放す時期は早い方がいいでしょうか? もし手放さないためには、世帯年収を600万以上にしないと難しいでしょうか。 いろいろ混乱していて文章がまとまりませんが、アドバイスをいただけるとありがたいです。 どうかよろしくお願いいたします。
回答: >土地は、購入額の半額くらいの価値しかないと思います。(ある不動産業者さんに言われました。) これがまず嘘。 こんなんあり得ないわw >ローンは10年固定で月の返済は約6万円、その後は7万くらいになりそうです そもそも賃貸に引っ越ししようがもそれぐらいするだろ。 それぐらい払えないなら賃貸だろうが変わらん。 >建物と合わせて2000万以上で売れるうちに、売却した方がいいのか、 1300万円の土地に2200万円の新築オーダーメイド住宅がのっかっているんだから3000万円近くで売れるだろうがw 嘘バレバレw ナイス:0 この回答が不快なら