質問: 住宅ローン控除とローンの組替えについて教えてください。 私は現在29歳の女性で、今年の2月に勤めていた会社を寿退社し、5月からパート勤めをしております(月7万程の収入です)。 結婚を考えていなかった私は、27歳のときにマンションを購入しました。住宅金融公庫から約2千万円を借入し、35年の固定金利でローンを組みました。今はそのマンションに夫婦で暮らしています。 結婚してもマンションの名義は変えずに私の銀行口座から引落しされていたのですが、実質お金を出しているのは主人の収入からです。 私の年収は103万以下なので今年から住宅ローンの控除を受ける事が出来ません。 そこで教えていただきたいのは、(1)主人の会社でローンの控除を受ける為には、マンションの名義を主人に変えれば出来るのでしょうか? (2)名義を変えるということは、ローンを組みなおすということですよね? その場合何か税金はかかるのでしょうか? 回答をどうか宜しくお願いします。
回答: こんにちは。 no1です。 本来であれば今現在、なんの申告もなしにあなたのローン(資産)の支払いをしていることが問題です。→の部分は、あなたの持ち物なのに、だんなさんが支払っていることが問題ということです。 多分、勘違いされているのが、夫婦で一緒に住んでいるので、二人の持ち物という認識だと思います。 が、税制上はあなたの持ち物なので、あなたが支払わなくてはいけませんし、勝手にだんなさんにあげたりは出来ないということです。