質問: 分譲マンションでのピアノの苦情 マンション購入の際に、グランドピアノが弾ける事を第一条件で不動産屋を通して中古でマンションを購入いたしました。 マンション自体の規約には楽器可になっております。 そのマンションの理事長さんにもグランドピアノ設置の許可を頂いております。 弾く時間も朝10時~夜8時までの間と常識的な範囲で弾いております。 今はまだ土曜日だけ10時~12時と夕方に少し弾いている程度です。 防音対策として窓を二重窓にしたり、床には吸音材を敷いてさらに防音マットも引いております。 しかし、階下からピアノの音に対して苦情がきます。 子供が大きくなるにつれ、弾く時間と回数は増えていきます。 ピアノを弾くことを前提で購入したマンションなのに、いつまた直接苦情を言いに来るかビクビクしています。 金銭的にもこれ以上の防音はできませんし、住宅ローンを組んだばかりで引越しもできません。 また質問番号232327さんの質問とその回答を読ませて頂きました。 ピアノ可ということで購入したマンションで例えば232327さんのように階下の方から法的に請求された場合、どうすればよいのでしょうか?
回答: どの程度の漏音かわかりませんが、 受忍限度内であるならば、賠償責任はありません。 受忍限度を超えている場合、マンションの構造に問題があるかもしれません。そいう場合は、ピアノ演奏可能という条件を満たしていないため、販売業者、建築業者に、防音費用を持ってもらうということも可能性があります。