質問: 擁壁の費用負担 下記の図の下の土地aで、赤色の部分が荒れ地斜面となっています。 斜面上の道路は軽トラや近所の方が時々通る程度の生活道です。 私はこの道路を使用・通行する事はありません。 私の土地は、その道路の上側の土地bになります。 土地aの方が赤の斜面部分を補強のため擁壁を計画しているようで、私に費用一部負担を求めています。 道路を挟んでいるので隣接地ではありませんし、この場合負担義務があるのでしょうか? 工事費の50%を補助金、20%を土地aの持ち主、30%を生活道使用者と土地bの私と考えているようです。 私は道路を使用していないし、斜面が崩壊しても土地bまでは崩れない地形なので負担金は考えていません。 協力金1~2%が限度でしょう。 このような地形の場合の負担例をご教授ねがいます。
回答: 土地aの所有者が土地bによる損害が生じるということを証明する必要があります。b地により損害が生じるという証明ができればaの土地の所有権に基づく「妨害予防請求権」をもとに、費用負担を求められる可能性があります。ただ、筆界がa地とb地で離れているのであれば、a地の方は証明するにはかなりしんどい気がしますが。。。 また、斜面がaの持ち物なので、b地の方が負担した費用について、償金請求権を放棄する合意が必要になりますが。。。それぐらい、a地の方は言いがかりを言っていると考えられます 何を根拠(例えば法律的には民法の何条?)にb地に負担を求めているのか、よく聞きだし、根拠がなければb地については負担をする必要がないことを理解してもらい、質問者様の言うとおり、少しの協力で話を収めるほうがよいと思われます