質問: 不動産登記 所有者の住所変更について このたび、住宅ローン完済に伴い、抵当権の抹消登記申請を自力で行おうと思っております。 その準備で抵当権設定時の登記完了証を見たところ、設定者(所有者)の住所が、旧住所になっていることに気がつきました。(つまり、設定時はまだ当該不動産物件に住んでいなかったので、当時住んでいたところが住所となっている。) (1)今回抵当権の抹消登記申請をするにあたり、同時に、現在の住民票がある住所への変更の申請も、実務的には行う必要があるのでしょうか? ちなみに、今後、当該不動産を売却する予定があります。 (2)住所変更申請にかかる登録免許税は、共有者全員分かかるのでしょうか? (例えば、夫婦で共有、土地3筆・建物一棟の場合、4000円×2=8000円なのか、それとも、4000円で済むのか?) ご回答をよろしくお願い致します。
回答: 住所の変更(表示登記)は売却時でも変更はできますが、事前にしておいた方が売却時に余分な手続きがいりません。 表示登記変更は非常に簡単で法務局で教えていただけます。また、証紙代も1件につきの計算となりますので4000円となります。