質問: 仮審査ok→本審査ngの場合(長文) 昨年の8月に、今年8月完成予定のマンションの契約を行いました。 当時の年収から考え、親子ローンも視野に入れていたのですが 仮審査で、個人でのローンとおったので頭金をいれ契約をしました。 その後ワクワクしながら待っていたのですが、4月に不動産より別の銀行の審査を行うようにと通知が来て仮審査を行いました。 結果は落ちました、ただはじめの銀行は通っていたので 比較のためかな?と楽観的にしておりました。 その後次から次へと仮審査依頼がきておかしいなと思い不動産に聞いたところ 一番初めの仮審査が落ちてたということを聞かされました。 7月現在まだローンの見通しが立っていない状況です。 親子ローンについては、当時は親は働いていて親子ローンなら定年後も続けると意気込んでいてくれたのですが 個人ローンでいけますと営業に言われすでに退職をして組むことは不可能かと思います。 前置きが長くなってすみません。 ローンが組めなければマンションは購入できませんし、いくら私が欲しいといっても無理なものは無理だと思ってます。 このままローンが組めなかった場合契約はどうなってしまうのか? 頭金はどうなってしまうのか? それとも入居時期をずらしてローンが組めるまでがんばるのか? 今教えてもらいたい疑問点は以上になります。 とても気に入った物件なのでローンが通るなら是非住みたいです。 ただこうも審査が通らないとどうなってしまうんだろうと不安になり質問させていただきました。
回答: 契約書にローン特約条項をふつうはつけるはずです。 しかし、悪質な業者だとローン特約条項をつけずに契約を結ぶこともあります。 ローン特約条項をつけないと手付金放棄で契約を解除しなければなりません。 契約書のローン特約をご確認ください。 もし結べても親子ローンをするものではありません。 リスクが大きすぎです。