質問: ハウスメーカーのプレハブ住宅も工務店さんでリフォームしてもらえますか? 27年前にハウスメーカーのプレハブ住宅(木質)で建てた家ですが、 工務店さんでリフォームしてもらうことはできますか? リフォームがしにくいと聞いたことがありますが、できないことはどんなことですか?
回答: 改装といってもどのような内容かによりますが、注意することがあります。 木質のプレハブとは具体的にいうと、構造がパネル工法、2×4という工法だと思います。 まず、増築や間取りの変更はかなり制限があります。 特に壁を撤去したりすることは耐震性に大きく影響がありますので、ほとんどができないと思っていてください。 耐力壁でない箇所ならできますが、壁で構造をもたせてあるので注意が必要です。 開口部が少ないのが特徴ですので、改装の場合、間取りを大きくすることなどができない場合があります。 また基本的に、電気配線・水道工事等は、壁・床に穴を空けない方がいいです。 換気扇を確保する場合も前述通り、壁での構造なので気をつけてください。 壁を付加して電気配線をすることもできますが、既存の配線が古くなっていることも多いので、 給排水工事と一緒に確認することが大切です。 またサッシ、玄関ドアなどメーカーの特注品で一般のものが使用できず、 プレハブメーカーのものしか対応できない場合もあります。 まず、メーカーに要望を出して確認をすることも大切です。 その上で信用ある工務店などにも相談してみてください。 違う視点から提案をします。ご参考にしてください。