質問: 欠陥住宅 雨漏り 修理費 初めまして。クマです。よろしくお願いします。 欠陥住宅についての質問です。 18年前に家を建てたのですが、建てたその年の夏に雨漏りしました。建てた大工に見てもったのですが、雨漏りの原因はわからず、雨漏りしているだろうと思われる箇所にコーキングをたっぷりしてもらったのですが、結局、雨漏りは直らず、私も諦めてそのままにしておきました。それから18年たった現在、雨漏りしている付近の壁(コンクリート)が崩れてきてしまいました。そこで、また建てた大工に見てもらったのですが、雨漏りも崩れた壁も直すのにお金を取るといいだしました。理由は18年間私が何も言わなかったからだそうです。雨漏りを直すのに私がお金を払わなければいけないのでしょうか?欠陥住宅に詳しい方がいらしたら、教えて頂けないでしょうか?ポイントは、(1)18年前に建ててすぐに雨漏りした。(2)建てた大工に見てもらったが、雨漏りの原因はわからなかった。(3)諦めて18年間だまっていた。(4)18年たった現在屋内の壁が崩れてきた。(5)大雨の時だけ雨漏りする。(6)建てた側は修理費は出さないと言っている。以上です。宜しくお願い致します。
回答: >建てたその年の夏に雨漏りしました。 ここで大規模な修繕を含めて保障期間内に徹底的に修理してもらうべきでした。 しかし、 >(3)諦めて18年間だまっていた。 と、その権利を自ら放棄しているので、修理は当然有償となります。 >(4)18年たった現在屋内の壁が崩れてきた。 雨漏りを放置していたのが原因でしょう。 今回はどう考えても質問者さんに非がありますので、ここは穏便に行くべきでしょう。 そうすると、18年前に家を建ててもらったよしみで、修理費も優遇してもらえるかもしれません。