質問: 中古マンションを相続しました。 2700万程度で数件売りに出てます。最寄りの駅から10分程度で、駐車場100パーセントの大型マンションです。築17か18年です。3LDKで、東南で台所とリビングに窓があります。クローゼットもあり、納戸もあります。 仲介にするか、買い取りするか悩んでおります。本当は仲介にすべきなんでしょうが、家具とか電化製品の処分、リフォームとかかんがえると採算が合うのかと思います。私は、遠方にすんでいるので頻繁にはいけません。 買い取りは、仲介で売却する値段の半分とききますが、そんなものなんでしょうか? 仲介となると、家具等の処分やリフォームをしなければならないし、金額もかなりかかると思います。それを考えても仲介のほうが、利益はあるんでしょうか? そうなると、いろんな業者さんに、見積もりとらないといけませんね。 特に急いではないのですが、買い取りって、そんなにお安いのでしょうか?
回答: 仲介と買取について、一概に仲介の方が利益があるとか、売却価格が高くなるというのは難しいです。どうしても物件によります。 一般的に買取の場合は、通常相手は不動産業者になります。また売却までの期間は仲介に比べると短いです。その分、 早い現金化ができるメリットはあります。 ただ、どうしても仲介に比べて売却価格が安くなる傾向はあります。 また、不動産業者の買取の場合には、売主の瑕疵担保責任を免責する条項を入れてくれる場合もありますし、売却後のトラブルも少ないといったメリットがあります。 一度、不動産業者に簡易的な査定をお願いされてはいかがでしょうか。どうしても物件により仲介、買取、価格は変わります。ぜひお近くの不動産業者にご相談なさってみてください。