質問: 土地購入後何ヶ月以内にハウスメーカーを決定? 今月末に土地を購入予定です。 ローンを組む時、建物も一緒に組まなければならないと知っていますが、 一般的に土地の買い付け証明をしてから、何ヶ月以内にハウスメーカーを決めているのでしょうか。 現在天然素材・木造住宅のa社か、鉄骨プレハブのb社かで、主人と対立しています。 この調子でいくと、とても今月中には決まりそうにありません。 早く決めないと、ローンが組めないので、土地が購入出来ないのではないかと心配です。 ちなみに土地は、3ヶ月前から予約している人気のエリアで、ようやく役所への申請がおりて やっと図面が出来上がるという段階です。(不動産の話) 皆様の体験談を教えていただけると助かります。よろしくお願いいたします。
回答: にわか知識の回答で申し訳ありませんが... 通常、土地の購入には住宅ローンは使えません。 住宅を建てる前提で購入する土地だから住宅ローンが使えるのです。 家を建てるには土地は必要です。 土地が決まらなければ家の設計は出来ません。 そのタイムラグを埋めるために住宅ローンでも土地が買えるようにしているのです。 先にも言いましたが家を建てるのが前提! だから銀行は一定の期限を定めているのです。 不動産業者さえ納得すれば手付金だけを支払って決済をhmが決まるまで待ってもらえれば可能です。 人気のエリアのようですから不動産業者が有利な条件になってくるかとは思いますが... 結論はここでは出ないので、実際に融資して頂ける銀行に可能な方法をご相談するのが一番の解決策です。銀行がダメ!って言えば、ここで何を聞いても同じですからね。