質問: 妻名義の住宅ローン デメリットを教えて下さい 新築のマンション購入を考えています。 夫の名義、又は共同名義でローンを組む予定だったのですが、 夫は国民保険なので銀行の審査が通らない可能性が高いらしく、妻名義でローンを組むか、頭金分を夫の名義にするかという提案をされました。 結局、ローン自体は妻名義なのですが、この場合、妻が出産等で会社を辞めてしまっても問題はありませんか? ローン返済は、実際は夫の給料から払うつもりですが、その場合、贈与税の問題等で結構面倒だと聞きましたが・・・。 金曜日に、担当の方と話があります。その時に確認した方がいい事も教えて下さい。 新築マンションを購入するときの注意点もあれば教えていただけると嬉しいです。
回答: 質問の中に書かれている贈与税や奥様が妊娠等で会社を辞めた場合などは解りません。 今は共働きとしても、一番の働き手は旦那さんですよね? 奥様名義のローンを組んだ場合、奥様が亡くなるとローン契約時の保険によりそれ以降のローンは免除される事になると思いますが、働き手の旦那様が亡くなっても奥様はずっとローンを払い続けなければならないと思うのですが。 私の場合は、私(夫)名義で組んでいますので、私が亡くなった後は妻には負担をかけない形になっておりますので、どうなのかなと思いました。 新しい門出に生死が関係する不吉な疑問で申し訳ございませんが、実際に私の近親者がそのような状態で結構揉めましたので、銀行ではっきりとその事も聞いて、ローンの額を減らしてその分生命保険を掛けるとか、しっかり夫婦で話し合われた方がいいと思います。 疑問を投げかけただけで全く回答になっておらず、申し訳ございません。