質問: 贅沢だけど切実な悩み 私は再婚を機に夫の持ち家に引っ越して来ました。 しかし私には自分の持ち家があります。 また父と母が(離婚しています)が生前住んでいた家を二軒相続しています。 更には母方の祖父母が生前住んでいた家も相続しています。 次に前夫は持ち家を所有しています。 そこには息子二人も住んでいます。 息子たちの話だと去年亡くなった前夫の実家を前夫が相続したとのことです。 今考えあぐねるのは私の死後、空き家になっている4軒の家のことで、息子たちに迷惑をかけないことです。 夫より私が先に死ねば夫に託すことができます。 しかし夫自身も自宅以外に相続した実家があり、嫁いだ娘二人も既に家を建てていることから、良い策が浮かばないと申しております。 同じような問題を解決なさった方がいらっしゃいましたら是非ご教授頂けませんでしょうか。 よろしくお願いします。
回答: 贅沢と言えば贅沢ではありますが、相続税の改定と少子化で現在家作の相続対策は話題になっています。 法テラスなどネットでも相談窓口は沢山開設されています。 お近くの金融機関でも相談窓口が設けられています。 以前から割合多く使われている手段は土地信託です。 信託銀行に聞いてみて下さい。 この手法と組み合わせた借家経営を請け負う建築会社も多数あります。 超大まかに言いますと、建築会社が土地に借家を建てて賃貸業務を行い、賃貸料を地主と折半する方式です。 ネットで「土地活用」で検索してみて下さい。 後は、株式会社を設立してその会社の資産にしてしまう方法があります。 中小企業や個人商店などがこの手法を使っています。 会社という法人の資産になりますから、遺産相続などとは無関係になります。 株式会社を設立したからと言って事業を行う必要はありません。 金融機関が相談に乗ってくれます。 一人っ子同士が結婚しますと自動的に親の家が二軒残されてしまいます。 祖父母の家もありますと、質問者さんのように数軒を相続するという事態が生じます。 最近は件数が増えてきていますが、過去にもなかった事態ではありません。 一度息子さんと相談されて、息子さんが有効に活用する意思があれば上記のように種々の方法があります。 真に失礼ですが、再婚ということのようですが、息子さんとは法律上どのような関係になっておられますでしょうか。 もし、御主人側の息子さんであれば、質問者さんの資産の相続はできません。 質問者さんの御親族、兄弟あるいは兄弟の子供が相続することになります。 万一ご主人が亡くなられた場合に、質問者さんが相続された分は、質問者さんが亡くなった際には、息子さんではなく、質問者さんの親族が相続することとなり、息子さんの手には渡りませんので注意して下さい。 これを避けるためには息子さんと養子縁組の手続きを取る必要があります。 市町村役場に無料相談窓口がありますので、相談してみて下さい 必要があれば地区の弁護士を紹介してもらえます。 法律は極めて冷酷な部分があります。 グズグズいっても始まりませんので弁護士に任せるなりご自分で法にそった手続きを取って下さい。