質問: 火災保険について アパートへ入居する時、不動産屋から火災保険料への加入が義務付けられているので加入するよう言われました。保険料は1万円です。私は何のために、誰のための保険なのか良く分かりません。家財でしたら全労災などの火災保険の保険料の方が割安みたいです。不動産屋は借家人責任のために加入をお願いしているなど、と説明を受けました。これはアパートに住んでいる他の入居者に対して損害を与えた時に火元となったものが賠償するものなのでしょうか?でも、万一過失で失火しても、重大な過失や故意でない限り賠償は求められないと聞いています。家主は財産である家屋には当然、火災保険料はかけているはずですし、経費としても認められるはずです。それを入居者が肩代わりするのはおかしいので、入居者が求められる保険はそれとは違うと思うのですが?不動産屋は契約更新時にも、今は更新料とは別に火災保険料をもらっているというのです。払わなければ、お貸ししませんという態度です。私は納得して必要でしたら払うのですが、不動産屋の説明に納得いかないので、どなたか、これについてわかる方がいれば教えてください。
回答: 不動産屋の行為は公正な保険募集行為とは云えません。銀行が融資を楯に保険加入を指定するのと同じ行為です。 保険加入が入居の条件なら致し方ありません。 しかし、指定するところに加入の必要はありません。貸し方からすれば、確実にリスク管理できるメリットはあります。 借家人賠責は大家に対する建物または戸室にたいする賠償保険です。 他にも回答ありますが、火災保険を主契約に特約付帯するものです。あなたの場合家財の火災保険加入ということになります。 借家人賠責単独加入できません。 大家が火災保険加入で火災時保険金を受け取ったとしても、借り主に重大な過失による火災の場合保険会社が求償してくる可能性もまったくないわけではありません。 借家人賠責自体の保険料は1,000万に対して4,000円前後です。(目安です) 保険料1万円はセットのものです。主契約 家財保険金額? 賠責保険金額をいくら加入することになるのかを把握しておく必要はあります。 >誰のための保険なのか良く分かりません。 自分のためでもあるし、他人に迷惑をかけないよう配慮する必要はあります。そのためにも個人賠責加入も必要です。不動産やが奨める保険にはこれもセットされてる可能性があります。 それから、保険請求は当然契約者本人になりますし受取人はあなたです。賠責についてはあなたの了解のうえなら、賠償先に直接振り込むこともできます。 いずれにしても、保険加入の際には内容をしっかり聞いて加入すべきですね。