質問: 建替え時の地盤調査について 築数十年の家の建替を計画しています。 建替えの時の地盤調査についてお尋ねします。 地元のhmに見積もり依頼をしたのですが、 解体前の調査も行うが本当にそこの地盤が大丈夫かどうかは 解体後の建てる部分の調査で調べるとのことです。 解体後となると契約後の話になるのですが、どこのhmでも 古い家のある土地は解体後に地盤を調査しているのでしょうか? 契約後に予想以上の出費があるのではと家族が萎縮してます。
回答: こんばんは。 我が家も建替えでしたが、地盤調査は解体後の更地で行いました。 工務店からは、契約する前の概算費用の中に、地盤改良費用も計上されてありました。 軟弱地盤地域であることと、土地の広さを見て改良方法と費用を計算して計上してくれていたと記憶しています。 地盤改良費用は火災保険、ガス工事費用、印紙代等々の本体建築費以外の諸経費に計上されていて、その金額込みで総額を契約前に提示してくれました。