質問: このような3坪建築は、無許可で可能か? 大工さんから、「3坪の建築なら、無許可だ」と聴きました。 実際に建てているのも見ました。 そこで、自分の土地に、最初、キッチン付、トイレ風呂無しの住宅3坪を建て、 次に、同じ土地に、トイレ風呂付の店舗3坪を隣接して建てる事は、無許可で可能でしょうか? もし許可が必要とすれば、設計士の設計が必要でしょうか? あと、問題になるのが、同じ土地には、火災にあった自分の住宅が建っている事です。 分筆が必要かと思い、役所の建設課に聴きましたら、「自分の土地に自分の家を建てるのだから、問題ない」と言っていましたが。。 あと、高さ13(?)メートルまで無許可で建てられるとも聴いたのですが、正しい情報でしょうか?
回答: 要するに建築面積が10m2以下のものは都市計画区域内において確認申請が不要である=無許可でok といってると思われます。 念のために、 無許可=好き勝手に建築と勘違いされている方が多いと思われます。 建築物、工作物であれば規模の大小如何を問わず、建築基準法等の関連法規は守らなくてはいけません。