質問: 住宅ローン 仮審査後、本審査で増額 仮申請後の、本審査で増額 夫・(31)自営業開業7年目(6年間青色申告)所得200万 所得控除後(140万) 妻・(31)介護職所勤続(正社員)3.5年・所得200万 所得控除後(140万) 頭金50万 負債・自動車ローン・残金70万 事業用借入.国金残金70万 開業資金・地方銀行残金70万(本審査までに完済予定) クレジットカード限度額 30万×2枚 2年ぐらい前に妻カードの引き落としを間違えて 引き落としがずれたことあります。 それ以外融資事故はありません。 開業資金を借入した銀行に申し込みます。このような条件で1500万・返済期間30年 上記 の条件で仮審査通過したのですが、先日建築確認を設計士さんに出してもらったところ 構造上 柱を数本本足さないと いけなくなりました。 このため 鉄骨(3階建て通し柱)の柱、基礎と予算上追加しないといけなくなました。 他を削って予算を出そうと考えてもいるのですが、やはり本審査で 150~200万の増額を検討しています。 その場合は30年期間から35年期間に変更も考えております。 銀行は本審査の準備に入ってもらっています まだ見積がしっかりしていなかったので金額は記入していません このような場合 本審査 で増額といううことは可能なのでしょうか? 詳しい方よろしくお願いします。
回答: 十分可能だと思います。 構造補強に伴う増額であり、金融機関にとっても担保物件が良化することですから、認められるはずです。世帯年収400万円の5倍以内とは言え、頭金が少ないのは事実、連帯債務型のローンを組み、お互い確りと団信にも加入してください。お二人ともまだお若いですし、年齢的にも35年完済も大丈夫なはずです。 とかく俄か専門家の類が、あれこれ注文を付けるでしょうが、不動産購入はタイミングです。買いたい時に、買える力があるのなら、買うのが一番です。大きな資産(負債)を持てば、働く意欲もこれまで以上に湧きます。夫婦間の絆も深まります。頑張ってください。