質問: 家賃滞納(管理会社の乗り換えについて) 入居当初から滞納されております。5ヶ月目になりますが、内容証明郵便を出して、やっと払っております。今後も、手紙→配達証明付き→内容証明。それぞれ、管理会社から電話をした上で、郵送しております。 現在は、管理会社の乗り換えを検討しております。管理費は、2年分一括で払っていて、途中で解約しても戻らないと思われますが、管理方法に不満があるのです。 主に、不動産会社がやっておりますが、しっかり管理してくれる不動産屋を探す目安はどうでしょう。乗り換えても、同じような取立しかやってくれないのであれば、自分の、大家としての仕事は少しも減らないでしょう。
回答: 管理会社の乗り換えそのものの質問は法律のカテゴリーの質問ではありません。 しかし管理会社は変えても同じです。 なぜならそれ以上のことは出来ないからです。 管理会社は滞納者に強制的に支払わせる権限等はありません。 裁判等の原告は大家さんしかで来ません。(協力やアドバイスぐらいはあっても)