質問: 家賃と管理会社についてです 家賃と管理会社についてです。 少し変な質問かもしれませんが答えて頂けたらと思います。 私は大学生でアパート暮らしです。 家賃は親が全額負担しています。 先日、親から連絡があり今月分の家賃を振り込んでないと言われました。 管理会社から連絡があればよろしく言っておいて欲しいと言われました。 ただ、いつまでにお金が用意できるかは分からないようです。 そこで私はアルバイトのお金から家賃を支払いました。 親には私が支払ったことは内緒にしています。 親に話すと、私がお金を持っていると思われて、毎月の家賃は私が支払うようになってしまうからです。 私はアルバイトをしてますが、光熱費や食費、大学の実習費や教材などの支払いがあり、正直いうと生活は苦しいです。 今回のお金もなんとか工面できましたが毎月の家賃を支払うことは難しいです。 親に正直にこのことを話したとしても、信じてくれず今月の支払いができたのだから、来月もできるはずと言われると思います。 ただ管理会社に連絡されると、私が支払ったことはバレると思います。 そこで管理会社にメールで 「保証人(親)から連絡があった際には、 家賃は未納だと伝えて欲しい。」 というのは変でしょうか。 親が後から振り込んだ家賃は、退去時に返金してもらうか、組み戻しか、同じように家賃が支払えなかった時に充当してもらうのいずれかを管理会社に頼みたいのです。 アドバイスをお願いします
回答: no.7です。お礼をありがとうございます。 やはり根本的にあなたはズレているような気がします。”未納”だと嘘をつくのはまずいから、”個人情報”ということにして親にすでに家賃が支払われていることを知らせないでほしいということですが、本来の家賃の支払い義務があったのは親御さんなんですよね?知らせないでほしい個人情報って、いったい何なんですか?家賃を支払うべき人間が、家賃が支払われているかどうかの問い合わせをしたら、個人情報だからと教えてもらえない、これでは適切な家賃の支払いなんてできませんから、管理会社としての業務怠慢、管理会社の意味を成しません。 保証人に家賃の支払い状況を教えないでほしいと申し出ること自体、保証人が保証人としての態をなしていないと疑われる行為ですから、追加の保証人を求められかねないですよ。保証人というのは、契約上の支払い義務を負っているあなたが支払いができなくなったとき、代わりに家賃を払う人ですから、家賃の支払い状況の問い合わせがあれば答えるのは当たり前ですし、家賃の支払いが滞れば管理会社の方から連絡をする相手で、個人情報を盾に支払い状況を隠せるような相手ではありません。むしろ、個人情報云々で問い合わせがあったときに支払い状況を知らせることを拒否すれば、いざ督促状等を送ったときに、なぜ問い合わせをしたときに支払い状況をきちんと答えてくれなかったんだと拗れかねません。きちんとした管理会社なら、そもそも親御さん(保証人)の問い合わせに答えないでほしいという、よくわからない要望を出してくること自体、何か問題のある住人なのではと疑われますし、変にマークされて、家賃が1日でも遅れたらすぐに連絡が来てしまうとか、それこそ親御さんにすぐに連絡されてしまうとかになれば、かえって面倒なことになるのではないですか? あなたが家賃を支払ったことを親に知られたくないというのは家族内の問題で、管理会社は何の関係もないですよね?そして、管理会社は学校の先生でもアルバイト先の上司でもないのですから、あなたの個人的な事情の相談に乗ってもらうような相手ではないということを、きちんとわかっておいた方が良いと思います。学校の先生とかアルバイト先の上司とか、あなたの個人的な事情まで考慮し、手助けをしてくれる、身内以外の大人というのは、確かに存在します。でも、誰でもがあなたの個人的な事情を考慮し、手助けしてくれるかというと、そんなことはありません。管理会社の人というのは、あくまでもあなたの住んでいる住居の建物を管理する人で、あなたの生活の中の困りごとの手助けをしてくれる人ではありません。高級マンションのコンシェルジュみたいな人とは違うのですから、お願いしたことの守秘義務なんかもないですし、ダメ元でおかしなお願いをして、結果として相手がどう受け止めるかも考えて行動しないと、かえって自分に不利な状況になりかねませんよ。