質問: マンション売却時の税金について教えてください マンション売却時の税金について教えてください マンションを売却しようと思ってますが、知り合いから、売却額総額の39%(内訳は30%と9%)は税金で取られるから売らない方がいいよと言われました。マンションのあるa市から、現在は、b市に引っ越しをしてマンションは賃貸として貸しております。知り合いが言うには、他の市に引っ越しをすると、不動産の売却総額から合わせて39%税金が課せられると言う事でした。 しかし、インターネットなどで調べると、自分が購入した価格より売却金額が上回った分の金額に税金が課せられる、という内容になっておりました。どちらが、本当なのでしょうか?どの部分に税金がかかるのですか? また、現在賃貸で貸しているんですが、家賃収入に対しての税金ってかからないのでしょうか? 未だに、家賃収入の分に対しての税金の請求がきておりません。 以上2点について、よろしくお願いいたします。 h15年2月に2,200万円で購入。現在の元金残高が1,500万円です。 h23年2月にa市にあるマンションを貸して、b市に引っ越す。
回答: 余計なおせっかいかもしれませんけど、no.1とno.2のアドバイスに従ったほうがいいです。 税のごまかしがバレるのはたいてい不動産がらみの移動があった時です。 申告と納税は義務ですから、あちらからこれこれこうしなさいとは言ってきません。 早めに手を打っておかないと、追徴は怖いですよ。