質問: 個人・青色申告控除の適用について 青色申告控除65万についてですが、 不動産所得と事業所得がある場合、 不動産所得から控除するとありますが、 不動産所得:30万 事業所得:35万 の場合、双方とも控除できるのでしょうか? 不動産所得に控除が適用できて、事業所得には適用できないのでしょうか? また事業をやめて、不動産所得だけになった場合、 青色申告控除65万円は受けられるのでしょうか?
回答: 不動産所得から優先して控除し、控除しきれなかった分は事業所得から控除します。 >不動産所得:30万 >事業所得:35万 >の場合、双方とも控除できるのでしょうか? はい、控除できます。その結果両方とも所得ゼロですね。 >また事業をやめて、、、 不動産所得だけでも場合によっては65万円控除できます。 「場合によっては」というのは、 1)正規の簿記(複式簿記)により帳簿を作成し、それに基づいてb/s、p/lを作成すること 2)事業的規模であること(5棟10室基準) 3)期限内申告を行なうこと ということになります。これらのいずれかを満たさない場合は10万円控除です。