質問: 土地の相続、名義変更 お世話になります。 現在祖母(すでに他界)名義の土地があります(地目は田) この土地を私名義に変更して家を建てたいのですが、どのような手続きが必要でしょうか? できれば自分でやりたいと思います。必要な手続き、順序等(農転が先か、相続か等)ご教授いただきたくお願いいたします。 また、発生する費用(相続税、贈与税、登記費用等)もお教えください。 なお、父母は存命で、承諾を得ています。 何卒よろしくお願い申し上げます。
回答: 素人です。 私の父が亡くなったときに自分で土地、家屋 名義変更しました。いやーーーー大変でした よ。登記所に何回も足を運びました。 その時の経験からですが、祖母というとns1313 さんには相続の権利はないですね。 となると、贈与となる可能性があります。下手 すると贈与税がかかりますね。 田から宅地に変えるには農業委員会の許可が 必要になります。自由に農地を宅地には変え られません。 この委員会が賛成しないとどんなにあがいて も家は建てられません。 田がどれほどの評価かわかりませんが、ご自分 で全て済ますことは素人では無理だと思います。 お近くの司法書士、行政書士事務所にお願いし た方がいいと思います。