質問: 地代の支払い 内金として15年支払っています。 地主さんに地代の値下げを何度もお願いしてして来ました。 値下げの返答の代わりに取り合えず支払える額を 支払ってくれとのことで、月15万円のところ10万円を 内金として支払い続け15年が経過しております。 最近、地主が土地の譲渡を考えていると聞きました。 借地契約の際に1,000万円を超える敷金を預けていますが 土地売買の際には毎月5万円年間60万円の差額の15年分が敷金と 相殺されるのでしょうか? 15年の間、一度も差額の催促はありませんでした。 値下げを認めたことになるのでしょうか?
回答: なりません 相殺は可能です 地主は未収債権を放棄したりなんかしていませんし時効にも該当しません