質問: 住宅ローンの変動金利を見直すポイントとは?
回答: 住宅ローンの変動金利を見直す場合の選択肢は1つ。固定金利に借り換える他ありません。借り換えるタイミングに関しては、金利が低ければ低い程良い訳ですが、日本の金利は既に0%近辺で推移しており、これ以上下がる余地はありません。つまり借り換えのタイミングはいつでもok。むしろ金利上昇がいつ起こるかわからないため、早ければ早い方が良いでしょう。 次はどの程度の期間、固定するのかという点です。固定金利に借り換える際は、毎月の返済と一部繰り上げ返済の金額から、どの程度の期間であれば、無理なく完済することができるかを考え、期間を決定すれば良いのです。固定金利は毎月の返済額が変動しないので、シミュレーションもしやすいはず。現在の収入や借り入れ金額によっても期間が変わってくるので、気になる住宅ローンが見つかったらシミュレーションツールを利用し、計算してみると良いでしょう。