質問: 工業地域の戸建住居の土地売却価格は低いですか? 用途地域が工業地域の地区で住居用の新築戸建てを購入しようか迷っています。 もし、この物件を中古で売却した場合(建物の評価はゼロとして)、 隣接する第二種中高層住居専用地域と同等の価格で売却することは可能なのでしょうか?(買い手がつくのかどうか?) 工業地域ということで売却時の土地の評価はかなりさがってしまうこと を覚悟しておいた方がいいのでしょうか?
回答: 用途地域だけで土地の値段が決まるものではありません。道路副員、地形、周囲の状況など様々な要素が関係してきます。 住宅地の環境としては、第二種中高層住居専用地域よりは落ちるかもしれませんが、工業地域の方が建てられる建物の種類が多いし、地域によっては工業地域があまり広くなくて、工業地域の物件が限られる事もありますので、工業地域の方が値段が高い場合もあります。 物件を見ないと具体的な事は言えませんが、一概に工業地域だから安いとは言えません。