質問: 住宅ローンがきつい H17年に新築マンションを35年ローンで購入し、 残り2700万あります。 昨年、主人が転職に失敗し100万の貯蓄と前年比マイナス100万の 200万収入減でした。 貯蓄が底をつき、恥ずかしながらこどもの学資保険から30万貸付を受けています。 ぎりぎり払って来れましたが、これから来るこどもの進級・マンションの修繕費・・・ とても怖いです。 節約も色々実践していますが、限界もあります。 主人が日曜しか帰って来れない長距離トラックの仕事のため、 今まで専業主婦でしたが、働きに出ようと思った矢先 私が病気になってしまい、パニックです。 今日、主人からさらに給料が下がる・・・と電話がありました。 (不況に伴う賃金カットです) 今月手取りで32万、主人の必要経費5万、住宅ローン10.5万で ほんとにギリギリ・・・(ボーナスなし) (住宅購入時は40万ほどでボーナスもありました) 私はマンションを売った方が良いと思いますが、 主人が猛反対で、財産なんだから! この場をしのげば何とかなる!の一点張りです・・・。 市営とか県住が嫌のようです。 皆さんがもし、この立場なら最善策はどうされますか? 不安で不安でどうしようもないです。
回答: 手放すのは最後の手段だと思います。ただ、どれくらいで 売却が可能かは調べておいて下さい。 それと貯金がある時にローンの組み換え・借り換えで少しでも 楽になるように動くべきでしたね。 ここまでくれば崖っぷちですから最後まで支払いを続けるしか 道は残されていないと思います。 ただ個人的には手取り32万でローンと夫の必要経費で合計16万。 残り16万でなんとか生活は出来ませんか。正直言って私はもっと 少ないです。何人家族かは不明ですが100万の貯金もすぐに なくなるような生活を改めるべきだと思います。 単純計算でご主人の年収は約460万としても支払比率は27%前後 です。驚くほどの比率ではないと思われます。