質問: レオパレスで1kのアパートを30年賃料保障で建てようと考えています。収 レオパレスで1kのアパートを30年賃料保障で建てようと考えています。収益率は賃料保障を受けずに賃貸したほうがいいのでしょうが、リスクがないので良いのではないかと考えています。レオパレスのシステムに詳しい方の意見をお願いします。
回答: アパートを建てる為には数千万円~数億円という資金が必要となります。 それを入居者からの家賃で回収して行くのですが。 一般的に数千万円~数億円を稼ぐ為にはかなりの努力をしなければなりません。 アパート経営も同じで、勉強、努力をしなければ、アパートを建てても 手放さなくならなくなってしまいます。 残念ながら、そのような形でアパートを手放さなければならない方も 多くいらっしゃいます。 ただ、アパート経営を全て否定しているのではありません。 ただやるからには、計画を建てて本当にやっていけるのかを 十分検証する必要があります。 建てようとしている場所は本当にアパートに向いているのか? また、単身向けが良いのか?今後の見通しは?等を 建築会社の説明だけでは無く最低でも近隣の不動産屋を回って 情報を収集しておく必要はあります。 ちなみに、ネットだけでも色々な情報は入手できますよ。 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1312270863