質問: 旧建物を基準とした法定地上権って? もともと建物が建ててある土地に抵当権を設定してある場合、建物が菜築されると、原則として旧建物を基準とした法定地上権が成立し、抵当権者が新建物の建築を予定して土地を担保評価したときは、新建物を基準とする法定地上権が成立するそうです。 しかし、旧建物を基準としたときと、新建物を基準としたときでは、法定地上権はどう変わってくるのかが分かりません。 法定地上権の存続期間が違ってくるのでしょうか? 教えてください。
回答: 法定地上権に、当事者の合意は考えられません。 合意なしに、当然発生するのが、法定地上権です。 合意して変更したら、もう法定地上権でなくなると思います。