質問: 賃貸マンションの退去時の金額 3年ほど前に今の賃貸マンションへ引っ越してきました。 入居時に、敷金・礼金・火災保険など入居に必要な金額を払いました。 2年に一度更新で更新手数料も必要と言うことで2年後に更新手数料も払いました。 それからしばらくして、仲介している不動産屋から連絡がありました。 マンションを管理していた会社が潰れました。 不動産屋がこれから仲介会社から管理会社へ変わり管理します。 との連絡でした。 そこまでは、良かったのですが、もう一度火災保険をかけ直すようにいわれました。 火災保険は、前にかけていた期間が残っているんですけど、管理会社が潰れたからかけ直しと言われ、腑に落ちませんでしたがお支払いしました。 そして、今月このマンションを退去するのですが、敷金は、潰れた会社に払ったものだから戻りません。と言われ本当は敷金から差し引くはずだったハウスクリーニング代を退去時に払ってください。と言われました。 私からすると、敷金を払ったのになぜまた払わないといけないの?って思うんです。 敷金で足りないから不足分を下さいといわれるのならまだ納得できるんですけど。 二重に色んなお金を払っている気がするんですけどこれは仕方ないのでしょうか?
回答: 大家しています。 敷金は通常は管理会社ではなく大家から預り証が出ているはずで、質問者様の下にもそのような預り証があるはずです。もう一度御確認下さい。 たとえ、管理会社が契約の相手で、貸主が変わったとしても、敷金は新たにその契約を引き継いだものに引き継がれているはずです。でなければ管理会社の倒産の際に質問者様にも債権者としての連絡が無ければおかしいことになります。 このオーナーなり、不動産屋=管理会社は明らかに質問者様を騙そうとしていますので、役所の相談窓口にこの経過を話してこのような不動産屋が他の方を騙さないようにするべきでしょう。 また、火災保険の引受先は保険会社ですから管理会社など関係ありません。もし、保険の代理店の関係で保険会社を変える必要があったとしてもそれは更新時(前の保険の満期時)に変えれば済むことです。質問者様が騙されて新たに保険に入られたとしても前の保険が満期になっていなければ何がしかの(少額でしょうが)払い戻しもあるはずです。このお金は誰の懐に入ったのでしょうか?あるいは元々前の管理会社が保険を取り次いでいなかった? ぜひ、役所に話して問題にしてください。 質問者様は敷金の返還を請求する権利があるだけで、泥棒に追い銭する必要は全くありません。