質問: マイホーム購入を考えております。 主人27歳、私26歳 今現在世帯収入は520万円。 私は保育士で前年度扶養外で146万円 今年度は扶養内130万円に戻ります。 融通が利くので扶養外れてがっつり働くことも出来ますが 現状子どもの体調不良などでお休みいただくこともあるので 外れるのはもったいなく扶養内にとどまります。 主人は年収374万円、毎年の30万円ほどの昇給があり 今年度は400超えると思います。 貯金は全部で400万円程、 車は2年前に一括で購入済みです。 大阪市内住みで市内は本当に高く 手を出せないので隣の市に行こうかなとも考えたのですが そうするとせっかく決まった保育園も退園、 その後保育園が決まる保証もないのでリスキーかな、と思い 今の園に通える範囲で、と考えています。 2年前にお手頃で今の家の近くですごく気に入った家があったのですが その時は主人の年収ももっと低く、 私も働いていなかったため見送りとなりとても悔しい思いをしました😢 そんな中完成後半年過ぎていて 元々3380万円から3180万円に値下げされたお家を見つけ内見し気に入りました。 保育園から少し距離がありますが電動自転車で20分程で 無理な範囲ではないかな、と言うところです。 金利も低いうちに買いたいのですが 世帯収入見合っていませんよね💦 子どもも2人までで私立などは考えていません。 わたしも生涯働くつもりです。 ダメ元で3000万円で交渉してみて 3080万円まで下げてもらえたら80万円はらって 3000万円でローン組めたら、と思うのですが しんどいですかね💦? 売主物件なので仲介手数料はかからず 諸費用は現金で払う予定です。 変動は安いですが今後上昇して払って行けなくなったら嫌なので フラット35で考えています。 金利は1月時点で1.54月々は引き下げ時8.8万円、 引き下げ後9.3万円の予定です。 どうでしょうか?やはりしんどいですかね💦 今現在7.5万円の家賃で年間120万円程の貯金額で 購入したら数年は100万円ほどになるかな?という感じです。 3180万から下がらないのであれば購入はやめておきます。
回答: 気に入った物件ということであれば購入していいと思います。相手も早く売り切りたいので値下げ交渉は頑張ればいけると思います。 そこまで無謀なローンとは思いません😊