質問: 賃貸アパートの鍵の費用について 賃貸アパートの入居時に鍵の交換費用を支払い鍵2本を預かりました。その後、管理会社へ頼みスペアキー2本を作成しました、交換費用にスペアキー代にすべて料金を支払っています。しかし、スペアキーの受け渡しの際、鍵の受領証に紛失した場合は鍵交換費用を負担すると記載されておりました。料金を支払っているにも関わらず権利は発生しません。交換費用も支払っておりますし、鍵代も支払っているのですが、まだ請求される理由が納得できないのですが。。
回答: 鍵を紛失した場合に、保安上の観点から鍵を交換することはありますが、この場合は紛失した人の責任になりますから、鍵を紛失した借主側で交換費用を負担することは不公平とは言えないと思います。 もっとも、入居の際に交換費用を負担していますので、将来明渡の際に再度鍵の交換費用を再度請求された場合は公平性に欠きます。 その場合は、契約に規定がないのであれば支払いを拒絶してよいでしょう。