質問: 住宅ローン、収入合算と名義と贈与税 住宅ローンを借りる時、夫だけの収入では難しい場合、妻の収入も合算して(限度額がありますが)ローンを組む事ができるという事は知っているんですが、 この時ローンを組むのは夫婦それぞれという形になるんでしょうか? 夫婦それぞれでローンを組んだ場合、その組んだ比率分ずつの共有名義にしないと、贈与税の対象(妻から夫への贈与と見なされる)になるんでしょうか?? それとも、収入合算はあくまで借入限度額を増やす為だけの手段であって、夫一人でローンを組む事ができ、名義も共有名義にしなくてもいい(もちろん贈与税の問題とも関係ない)のでしょうか?? ややこしくてよくわかりません、お教えくださいませ。
回答: >この時ローンを組むのは夫婦それぞれという形になるんでしょうか... 仮に返済が滞ったとき、請求を夫婦間で羽根突きされては銀行も困ります。 夫と妻、それぞれ一人の人間として契約を結ぶのは当然のことです。 >その組んだ比率分ずつの共有名義にしないと、贈与税の対象(妻から夫への贈与と見なされる... はい。 ただ、あなた方が 20年を経た熟年夫婦であればこの限りではありません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm