質問: 全労済の火災保険質権設定について おせわになります。 標題の件ですが、現在全労済の火災保険に入っています。 火災 建物:2660万円 家財:1500万円 地震 建物 660万円 家財 1500万円 という契約です。 それで、今回住宅ローンの借り換えをするのにあたり、この証券を質権設定するのだそうです。 ローン残高は、土地建物合計で2300万円ほど。 そこで質問なのですが、もし火事にあって満額2660万円+1500万円の共済金が出ると仮定した場合、これでローンは完済できるのですよね? そうなると、差額の儲け(?)はどうなるのでしょうか?新規住宅購入費用として自分が自由に使えるものなのでしょうか?
回答: 事故の時点での残債相当分は金融機関に直接払われますが、 それを超える保険金(共済金)は貴方に払われますので、 貴方が自由に使えます。 当然貴方のローンはその時点で完済されたことになります。 なお、家財の火災保険が1500万円で家財の地震保険も1500万円 はおかしいですね。