質問: 所有者不明の擁壁について 購入検討中の中古住宅についての質問です。 高台が気に入ったのですが南側に2mくらいの古い擁壁があってこちらが高くなっています。この擁壁売主さんは自分のものと言っていますがどうも隣の敷地内にありそうな感じです。不動産会社にはどちらの敷地にあるのかはっきりさせてほしいとお願いしましたが、境界の決定は契約後に...の一点張りです。もし隣の敷地に越境しているとなると、購入後に自分で作り直さなければいけないのでしょうか?その場合の費用負担は?また、他人の土地にあるものを勝手に直してよいのでしょうか?不動産会社からは早く決断してくれと言われ困っています。。。 アドバイスお願いします!
回答: >境界の決定は契約後に...の一点張りです 境界線は契約前に確定するのが常識です。 multiplaさんが田舎の土地を購入して、「あの杉の木のあたりからこの小川のあたりまで」などとアバウトな買い物をするのならいいでしょうが。 どこからどこまでか、解らないのに買うのは変です。 購入前に境界線が確定してなければ、購入後に隣地の方が「お宅は、もっと狭いはずだから境界はそっちの方です」と言われても解りませんよね? >不動産会社からは早く決断してくれと言われ困っています。。。 とっても「胡散臭い」です。 隣地との「境界の査定」をしてもらいましょう(測量士と双方(隣地所有者と今の地主)立会いで境界(境界石が合っているか、無ければ石を入れる)を確認し図面にして署名押印をする)