質問: 建築条件付土地に家を建てた場合の仲介手数料について 今年5月に建築条件付土地購入の契約を仲介業者を通して行い、その後、工事業者側と設計の打ち合わせを行い(6月から9月中旬)、10月から着工し、もうすぐ完成というタイミングです。 10月の着工前に、土地と建物の契約を一本化するとの連絡が仲介業者からはいり、一本化の契約を行いました。 仲介手数料については、土地+建物部分が対象となるのでしょうか? 建物の設計打ち合わせについては、建築業者と直接行っているので、仲介業者に建物部分の仲介手数料を払うのはおかしいと思うのですが・・。ただ、契約の一本化を行ったため、土地+建物の価格が仲介手数料の対象になる気もします。 仲介業者は土地+建物の費用の3%+6万円が手数料として必要と言っています。 どなたか教えてください。
回答: 今回の例に当てはまるかどうか分かりませんが、 以前、別のカテゴリで私がした質問とその回答が 参考になるかもしれません。 仲介手数料は、3%と決まっているのではなく、 「最大3%しか取ってはいけない」と決まっている ようです。 つまり、仲介手数料は交渉次第でいくらでも安くなる ってことのようです。 ちなみに質問したカテゴリは「法律」だったと思います。