質問: 保証人不要の審査について。現在、債務整理中。 賃貸アパートに引っ越しを考えている者です。 現在、債務整理を行っており、継続中。 >「らくらくパートナー」なら、保証人不要で、手続きもらくらく! 気にいった物件に上記の記載があり、問い合わせたところ、 入居の審査と「らくらくパートナー」の審査を同時に行います、とのこと。 「らくらくパートナーではなくて、保証人を立てさせてください」と伝えたら、 本物件は「らくらくパートナー」でのみのお申込みとなります、と言われました。 自己破産はしていないのですが、現在、カードはすべてストップしている状況で、 審査は通るのでしょうか? 債務整理を行ってからは一定の収入のある仕事につき、 今の賃貸マンションでは家賃の滞り等もありません。 実際に審査に通してみればいい話なのですが、 その前に知っておきたいと思い、質問させていただきました。 つたない文ですみません、ご回答よろしくお願いします。
回答: 大家しています。 > この独自の審査に限らず、債務整理をしている者は、新たな転居はできないのでしょうか? 転居の場合、このような審査があり、そして否決されるのでしょうか。 保証会社の保証が条件でない物件の場合は、借主様と保証人様(大抵は肉親に限られます)を大家と管理会社が審査しますので信用情報にアクセスすることは出来ません。 ただ、信用情報にアクセス出来ない分、審査は厳しくなるでしょうし、最近ではご本人と保証人予定者の収入証明として会社の源泉徴収票ではなく役所の発行する課税証明と保証人予定者の印鑑証明を求められると思います。 > 今のマンションに住み始めたときには債務整理をしてなかったので、審査に通ったということですか? 保証会社の保証を得られたとすれば、多分そうでしょう。保証会社は、一種の金融会社ですから、債務整理や自己破産には特に厳しいです。 > 転居は諦めた方がいいのでしょうか。 相応の収入があり、肉親で他人(借主様)の家賃まで負担できる経済力がある方が保証人になるなら借りることは出来ます。 大家の側は、一旦契約してしまうと、ちょっとやそっとの滞納では出て行ってもらうことなど出来ませんし、かなり滞納されても多額の費用と時間をかけて裁判するしかないとなれば、自己防衛するしかないのが実情です。 要は、簡単に追い出せるのなら簡単に貸せるが、出て行かせるのが大変なら入れるほうも慎重にならざるを得ないということです。 これは保証会社にとっても同じことです。