質問: 地盤改良に施主が従わない場合 先日、地盤調査をし、改良が必要との見解が出たのですが、 施主が結果は悪くても、大丈夫だからどうしてもやらない、 金がかかるだけだと言って、取り合ってくれません。 危険性と必要性を十分に説明したんですが。 施主は念書も書くと言ってます。 この場合、設計者に責任は及ぶのでしょうか? 調査会社は念書を書いても、設計者に責任がくるといってるのですが。
回答: 参考までに 最近は地盤報告書がかなり安全側に書かれていることが多いように思います。地盤報告書に記載されているからただちに沈下の可能性が高い地盤だとは限りません。過圧密・圧密未了かの判断、沈下量の計算結果の妥当性の判断は難しいです。 もうひとつ地盤改良会社と地盤調査会社が裏でつながっている場合もあるので注意したほうがいいです。別の地盤調査会社に頼むと別の答えが返ってくるかも知れません。 地盤の状態を一番わかりやすいのが近隣の状況だと思います。その土地が昔からの住宅地なら木造の2階建て程度なら大きな心配はないでしょうが。盛土して時間が経過していないような所は注意が必要だと思います。 しかし、ご存じのように法改正があり多くの建築士が耐震不足の住宅を設計したとして処分されています。 結果責任はプロである建築士にあると思います。