質問: 分譲マンションの駐車場契約の理不尽な解除について 分譲マンションに分譲当初より住んでおります。 うちのマンションは、戸数50件に対し、平面駐車場が10 立体駐車場が48 車を所有しておられない方もいますので、立体駐車場は10程度空いています。 今回ご相談したいのは、今年になって、駐車場の再抽選の話が出てきているのですが、理由は、『平面のほうが利用しやすいので、ほとんどの人が平面の利用を希望している』というところにあるのは理解しているのですが、うちのマンションの立体駐車場は12年ほど前のもので、大型車は駐車できません。我が家は当初より、大型車を所有していましたので、分譲時に抽選で平面駐車場になりました。以後ずっと同じ大きさの車を所有しているのですが...うちを再抽選の対象にされても、立体駐車場に駐車不可能なのは、わかりきっているのにと思うのですが、こういう場合拒否することは、できないのでしょうか? 再抽選の話は、かなり前から出てきてはいますが、まだ総会で議決されたわけではありません。来月総会があるのですが、立体駐車場に駐車不可能の車を、抽選対象にする必要はあるのでしょうか?私には、『マンション敷地外に出て行け!』と言われているようで、あまりにも理不尽な気がするのですが...平面駐車場のの抽選に外れた場合のことを考えると...... よろしくお願いいたします。
回答: 通常は話し合いで妥協点を探すべきでしょうね ・現状立体に駐車できない車は抽選から除外する ・ただし今後車を買い換える場合は必ず抽選に参加する とかでしょうか... 4-5年も経過すれば自然に全員が抽選に参加できるでしょう 平面の希望者が多いのなら駐車場代も格差を付けても良いでしょうね