質問: 建物収去土地明渡請求をする場合の流れについてお教え下さい。 今までにも類似した質問を何回もしているので誠に恐縮なのですが、改めて相談させていただきます。 競売で土地を落札いたしました。 その土地上には未登記物件が3棟存在しております。いずれの建物も登記こそされておりませんが、今回の競売対象になった債務者の事実上の所有物です。 未登記が原因なのか、その建物は競売対象にはなっておりませんでした。 落札をした弊社としましては、その建物が邪魔な場合なら建物収去土地明渡請求をすればいいと思うのですが、できれば弊社でその建物を買い取って使用し続けたいと思っております。 そこで債務者に対して買取の意思を示し、弊社の所有物にしたいとの旨を申し出ているのですが、買取金額に不満があるようで話し合いに全く折り合いが付きません。 もうこうなれば建物の使用は諦めて、建物収去土地明渡請求をするしか方法がなくなってきました。 そこで質問なのですが、建物収去土地明渡請求についての手続き上の流れをお教えいただきたいのです。 ・まずはじめに相手方に対して請求を起こすだけでいいのか ・いきなり裁判所に対して申し立てしないといけないのか ・そもそも弁護士さんに依頼するべき事柄なのか などなど、どうすればいいのか全くわからない状態なのです。 大変お手数ではございますが、何卒ご教授のほどよろしくお願い申し上げます。
回答: > ・まずはじめに相手方に対して請求を起こすだけでいいのか 裁判をするとなると訴状を提出することになると思います。 > ・いきなり裁判所に対して申し立てしないといけないのか 相手が応じてくれないなら、やむを得ないと思います。 > ・そもそも弁護士さんに依頼するべき事柄なのか 裁判ならそのほうがよいと思います。 場合によっては、事前に仮処分の申立てを検討したほうがよい場合もあります。 また、裁判の中で、和解という方法も取れるかもしれません。