質問: マンション購入or賃貸 今現在は地方に住んでおり、 離婚して(子供小学生一人、ペット犬一匹)来年実家近く(関東)に戻る予定です。 実家(一戸建て、築20年、昨年一部リフォーム済み)では70代の両親と独身の40代の兄がいますが、 子供が同居を望まないので(同居して部屋がもらえるほど広くはないのと、気を使うという理由で) 実家の近くで住居を探したいと思っています。 離婚の財産分与で約1000万くらいの貯金があるのですが、この先賃貸に住むか、 安い(貯金範囲内くらいの)中古マンションを買うか悩んでいます。 賃貸だとペット可が少なく家賃も高くなりますが、子供が大きくなり独立したら、私だけ実家に戻ることも出来ます。 しかし、あと10年近く家賃を払い続けたほうが良いのか、貯金で買えるくらいの中古のマンションを買って 将来私が実家に帰ったときは人に貸すか、安く売るほうが良いのか迷っています。 (もしくは子供が結婚したらそこに住むとか) 実家の近くに戻ったら正社員を探して働くつもりですが、働いていないのに (働く会社が決まっていたとしても)住宅ローンを組むことは出来ないですよね? 組めるなら将来的にも貸せるような良い物件の購入も考えられると思うのですが、 無理して良い物件を買うのもどうなのかと考えてしまします。 これから子供の教育費にもお金がかかり、貯金をほぼ全部住宅に使うという不安もありますが、 賃貸で仮に家賃8万円としてあと10年間支払うとして800万近くになるので、 それなら買ったほうが良いのではないかとも考えてしまってます。
回答: はじめまして。 現在、平均して不動産価格は下落していっているため、物件にもよりますが買 うタイミングとしては悪くないと思います。 但し、同時に担保価値も低くなってきていますし、銀行融資も受けるのが難しい状況だと思います。 これは私の考えですので参考になるかどうかわかりませんが、まずは子供さんが小学生ということで、実家に同居させてもらい(子供も見てもらえるので安心)、貴方も働き、ある程度落ち着いて(融資も可能になるかもしれません)から、もう一度今後のことを検討(賃貸or購入)されてみてはいかかですか!? 今の現状ですと、あまりにもリスクが高い(精神的に不安定要素が多いと決断を誤ってしまうことがよくありますので)と思います。 よって、多少気を遣うのがイヤかもしれませんが、社会とはそういうものなので、それも子供への教育だと思って、一度同居されてみてはどうですか!?