質問: 家賃滞納による明け渡しの強制執行停止申立について 家賃を滞納して裁判にかけられ、仮執行宣言付で明け渡しを命じられました。 強制執行停止申立を行いたいのですが、可能でしょうか? 以下、少し長文になりますが経緯を記載します。 私と妻が職を失って、同居している息子(社会人)もうつ病を患って休職してしまい、 そのために家賃4ヶ月分と更新料を滞納してしまいました。 8月頃から、妻は職を見つけて、なんとかその後の家賃は支払っていました。 9月末頃からは息子のうつ病も回復傾向にあり、内職等をしながら、少しずつ余裕ができてきました。 同時期から私も派遣のアルバイトで稼ぎはじめたので、滞納分の家賃も払えるようになっています。 10月初旬、原告側の代理人と話し合って、 裁判で滞納分の家賃を6ヶ月分割で支払うということで和解しようと、方針が決まりました(ここらへんは少し相手側も曖昧だったそうですが)。 しかし、裁判当日は、和解の話は一切出ずに、 原告側は判決をそのまま求めてきました。 判決文には明け渡しの仮執行宣言が付いていて、とても動揺しています。 制執行停止申立をして、控訴申請も同時にしようと考えていますが、 強制執行停止申立が棄却されるのではないかと不安です。 仕事をできるようになったので、供託金はなんとか支払えますが。 以上が経緯となります。 次の2点が質問です。 1, どのようにすれば、強制執行停止申立を受理してもらえるでしょうか?強制執行停止の理由に今までの経緯を書いて、支払える能力もあるということをアピールしたら良いのでしょうか? 2, もし、すぐに家賃滞納分を全額完済して、強制執行停止申立を行った場合は、供託金なしでも強制執行停止は行われるのでしょうか? よろしくお願いします。
回答: 1, どのようにすれば、強制執行停止申立を受理してもらえるでしょうか? 書式を参考にして停止理由を明記されればよいでしょう。 強制執行停止の理由に今までの経緯を書いて、支払える能力もあるということをアピールしたら良いのでしょうか? 今までの経緯は重要でしょう。金銭給付と異なり明け渡しの仮執行ですので 支払い能力自体は決定打にはならないと思います。 2, もし、すぐに家賃滞納分を全額完済して、強制執行停止申立を行った場合は、供託金なしでも強制執行停止は行われるのでしょうか? 金銭給付の仮執行ではないので 難しいでしょう。