質問: 土地の生前贈与の仕方を教えてください。 現在、将来の相続税を考え、土地の生前贈与を父と私の間で考えています。税金の一番かからない方法、手順が明確にわかりません。お金の生前贈与はわかったのですが、土地の生前贈与方法を教えてください。よろしくお願いします。。 調べていると「相続時清算課税制度」と言うのも見つけました。 65歳以上が20歳以上の身内に生前贈与する場合、2500万円分は非課税だと・・贈与の種類は一切関係ないと書いているものの、土地の生前贈与に関して明確に書かれているものがないので、土地の贈与ってのはできないのかなと考えています。 是非教えてください。。よろしくお願いします。。
回答: 財産評価基本通達に基づく評価方法により、贈与の度に評価して贈与額を算定し贈与税額の計算をする。ということになると思います。 (基礎控除110万円以内の贈与であれば贈与税は無税。) また、当該土地が路線価により評価する土地なのか、倍率による評価する土地なのか、所有している土地により評価の方法が異なります。 さらに、贈与を行うことにより次の3点が発生します。 (1)登記費用(司法書士報酬・登録免許税) (2)不動産取得税(相続であればかかりません) (3)贈与税の申告 結構手間がかかる作業になります。 いずれにしても、最終的には下記の件がどうかということですね。 ○毎年贈与を重ねた場合の支出金額(相続税はなくなるはず) ●相続により当該土地を取得した場合の当該土地にかかる相続税額及び登記費用 ●>○であれば毎年贈与すべきですが、そうでなければすべきでないということになります。 現金・預金の贈与であれば(1)(2)の費用は省略できるので、一番良い方法だと思うのですが・・・ この手の案件は専門家でも何度も試算し行動にうつしています。 相続税節税のために贈与を行うことをお考えであれば、餅は餅屋。税理士に相談するのが一番安心できる方法ではないでしょうか?