質問: 差押後に仮差し押さえの保全取り下げについて 保全の取り下げについて 知人に債権を有しており、支払いがなされないので 不動産の仮差押→支払督促による債権名義取得→差押(強制競売申し立て)を行いました。 差押の登記は来週入るので、仮差押時の供託金の保全取り下げについて地裁民事9部に連絡したら、保全取り下げをしたら債務者が目的物の不動産を自由に売却できると言われました。 そこで、質問ですが、 1強制競売の申立と差押は別物なのでしょうか? 2差押しても債権者は目的物の不動産を自由に売買できるのでしょうか? 特に2については理解できなかったので、詳しく教えて頂けると幸いです。 よろしくお願いします。
回答: > 1強制競売の申立と差押は別物なのでしょうか? 申立に対してこれを認める裁判所の判断(命令)が差押えです。 > 2差押しても債権者は目的物の不動産を自由に売買できるのでしょうか? 処分自体は可能ですが、譲り受けた人は差押え債権者に負けるので、買う人はいません。 よって事実上処分できません。 > 差押の登記は来週入るので、 これを確認した後で、仮差押を取り下げれば、懸念は払拭されますが、無理して取り下げる必要はありません。(最終的には、仮差押の登記は抹消されます)