質問: 在来工法と2×4のどちらかにしようと思っています。 古い家の立て替えを計画しています。(1)在来工法(積水ハウス・住友林業)(2)2×4(三菱地所ホーム・三井ホーム・住林ツーバイフォー)の5社を候補に考えています。 ・2世帯住宅(夫の母親、私達夫婦、子供2人) ・子供が2人アトピー、残る3人も花粉症 ・昔かたぎの姑ですので、基本的な生活としては、就寝時を除く一日中窓という窓が開いていることになる。真冬でも;;(ただし、花粉の時期位ははしっかり言えば協力してくれるかも) ・箱の形は工法に合わせるとしても内部の間取りは、1階と2階ではかなり違いが出る 【質問(1)】シックハウスについてきになります。2×4では、機密性が高すぎで、化学物質が抜けにくいと思ってきましたが、今時の在来工法でもかなり機密性が高く、むしろ24時間換気を徹底している2×4の方が安全なのか?と思い始めましたが、如何でしょうか? 【質問(2)】上記5社の中でシックハウスについてより熱心なメーカーはありますでしょうか? 【質問(3)】5社を比較検討するにあたり参考になるサイト、本などご存知でしたらご紹介願えませんでしょうか。 【質問(4)】ご自身でこの中で順位をつけるとしたらどのような順位を付けられますか?またその理由も教えていただけると嬉しいです。良い点も悪い点も是非お聞ききしたいと思います。 本来でしたら設計士などに依頼しじっくりと家について考えたいなどと夢を見ておりましたが、二世帯住宅を建てるという部分で精神的な負担も多く、手っ取り早く話を進めてしまいたいという気持ちが強くなり、ハウスメーカーを選ぶことにしました。 お恥ずかしい話しですが。 他にも参考になるような事がありましたらいろいろアドバイスいただければ幸いです。どうぞ宜しくお願いいたします。
回答: no.7です。 voc測定にて、規定値以上の数値が出た場合は・・・ ベイクアウトです。 放散源を除去するか、放散を促進するかしかありません。 よっぽど気を使う建物で、1ヶ月ベイクアウト期間を取った所もあるんですよ。 工事期間に、ベイクアウトを含むvoc測定期間を足して工期とし、計画的に規定値以下になるようにするのが理想です。 今は、平成14年度の建築基準法改定により、居室に使う材料の主たるものは黙っても、f☆☆☆☆を使う事になるはずです。ハウスメーカーも工務店もゼネコンも関係なくです。たぶん・・・。確認検査を受けるのに必要になってきますから。 ただ、それは全ての使用材料の事ではないですし、居室以外の室等は該当しなかったはずです。(毎度記憶で打っているので、”はずです”ばかりですみません。ここ最近、民間物件では居室として使わない建物を作る事が多かったもので) どんなにベイクアウトしても規定値以下にならないから、おかしいと思っていたら、換気扇による負圧に引っ張られて、別室に放散源があって廊下を経てvocが拡散していたとか、床下ピット内で使っていた配管のジョイントに使っていた接着剤が問題だったとか言うことが実際ある事なのです。 だから隠蔽部分に問題箇所があった場合、放散源の除去が難しくニッチモサッチも行かなくなる事があるので、下地の段階から気をつかうのです。 2・3年前までは、再検査なんて事を良く聞きましたが、今の建築材料はvocの観点では革新的に技術が上がっておりますので、きちんとやっていればまず大丈夫です。 前は、f☆☆☆☆の製品が少なかったのに加え、ベイクアウトの知識も無く、サンプルの採取の方法もよくなかったので、規定値以下に中々いかなかったのをゴマカス悪い人もいたようですが、今は第三者機関が責任も持って測定するので、そういう事もありません。 又、他のお礼文にあったようにシックハウスについてハウスメーカーはダメという事はないと思います。 物件数が多い分、必ずシックハウスについて気を使う顧客はいて、そういうノウハウも積み重ねられているはずです。 大きいところが良かろうとは必ずしも思いませんが、担当者が直接そういう物件を行っていなくても、やはり人数分の経験値がある人がいる。知識を共有できる人がいるという利点もあります。 腕のいい工務店に直接頼んだと言っても、今だにmsdsという言葉(我々には常識的ですが質問者さんが知る必要がある言葉とは思いませんので説明は控えさせて頂きます。)について知らない工務店もいるくらいです。 出所のしっかりした天然木だけで組み上げたログハウスを建て、天然材以外の仕上はなにもしないというのならまだしも、何処に頼んでも、化学物質は使う事になります。 今、問題は建材では無く、メインは現地で使う接着剤や塗料です。家具も使っている糊が問題なのです。合板ではなく、高い無垢材のフローリングにしたとしても、塗るものがダメならダメです。クロスやキッチンパネルを貼るには、何処にたのんでも接着剤を使います。もし、既製品の建具ではなく、天然木で扉を作ったとしても、結局塗装する事になります。 タイルを貼るのにだって、接着剤が入っているのです。 如何にそれらからのvocの放散を少なくするかが問題なので、僕はハウスメーカーがイイかは解りませんが、ダメだとは思いません。 あくまで僕の考えです。 因みに僕はハウスメーカーの人間ではありませんよ・・・・。 それと、天然素材のいい物として、珪藻土があります。 最近逸りで、漆くい見たいな見た目でガサガサした仕上げになる塗り材料です。 その効果は調湿効果の他に有機化合物を吸収してくれる効果があります。 壁一面だけや、アクセント位に使ったのでは意味ないですが、天井や壁全面を珪藻土にすると住環境の安定には有効といわれ注目されています。 一考してみるのも手かもしれません。 ただ、名ばかり珪藻土で、天然材以外の物質も混入してる場合があり、その場合効果は薄れるでしょう。 いずれにしても、クロスよりは少し高価になります。 天然材は、えてして高いものですよ。 やっと話は戻りますが、もちろんvoc測定には費用がかかります。 我社が幾らで頼んでいるかは秘密とさせて頂きますが、普通は箇所数×3~4万円位はかかるでしょうかね?断言はません・・・ 工事請負の中にその条件を含めばvoc測定の費用も施工を頼む所に含む事となるかと思います。検査を受けるのは施工者で、検査の上問題ない事を確認した建物を引き渡すのです。 なので、再検査になった場合の費用は、施工者が負担するのが僕の周りでは普通です。 最後になりますが、気密性の高まりによりシックハウス症候群の問題もアレルギーの問題も多くなってきたのは確かです。古来よりある隙間がある建物は自然の調湿にまかせ、アレルゲン(花粉症のように屋外の物をアレルゲンとするののを除いて)となるものを排出し易くしていたでしょう。姑さんは、故意でなくてもベイクアウトと同じ効果を継承してきたのかもしれません。 住み易くなる事と引き換えに人間は何かを手放していっているのかもしれませんね。 子供のアレルギーについては人事ではなく本当に気になります。 お子さんのアレルギーの改善を祈っています。 又、長くなってしまいました。お恥ずかしい・・・