質問: 新築時の隣地との土留めに関して質問です。
回答: 2m以上の高低差がある場合は崖になり対策を講じないといけないってのがあります。 細かいのはめんどいので単純計算で、高さの2倍離すが一番簡単です。(4m〜5m)この場合は擁壁とかすらいらないです。きっと1と3は2倍離さなきゃダメです。なので1.3は崖のためにというより見た目的に法面を直す程度。 2のコンクリート擁壁は管轄の審査機関が許可すれば崖対策済みになるので崖のための離隔距離は必要なくなります。それ以外の基準法や民法の適用はあるので隣地との距離はある程度必要だと思います。 ということで、基本管轄機関次第です。1と3のやり方も機関がOKすれば大丈夫です。たぶん許可しないです。 自分が住んでる地域は単独の擁壁ではなく建物の基礎一体構造であれば崖対策となります。 もしくは構造計算をして擁壁のみで確認申請及び完了検査で合格した擁壁なら崖OKとなります。 単独擁壁だとかなりの額になるので一戸建てのために自分でお金を出してやるは非現実的です。たぶん500万近くかかると思います。 基礎一体でOKなら離隔は1.2mぐらいで高さ1mぐらいの高基礎でいけるんじゃないかな?