質問: 不動産と地盤調査会社の地盤改良方法が違います ss式で土地の4隅と中央を調べた結果、深度1.25~2メートルあたり に自沈層があり他に震度3メートルに1カ所、4メートルに1カ所 軟弱な層があるようです。砂質の土地で深度1.25メートルのあたりに 地下水位があります。 不動産は支持層まで5~6メートルで、4メートルくらいの 柱状改良を提案しています。 今日地盤調査会社の報告書をいただいたのですが 地盤調査会社では盛り土層1メートルは締まっているがその下部は 河川氾濫等による緩い砂質土があり不同沈下が考えられると、 鋼管杭工事を提案しています。 私は砂質だし鋼管杭を支持層までやったらいいのではないかと思って いましたが、不動産の提案で大丈夫でしょうか? 不動産はこの方法で大丈夫ですと自信もって説明していますが・・・ それに柱状改良だとしても支持層までのばさなくても大丈夫なのでしょうか?
回答: 一般的には、地下水があったら鋼管杭です。 柱状改良だと、セメント分が地下水により流れたりetcで所定の強度が出ないからです。 工事費は、柱状改良より鋼管杭打設の方が圧倒的に費用が高いから意見が違うのでしょう!? http://www.tcn.zaq.ne.jp/akave700/kairyougui.html http://www.jiban.co.jp/gyoumu/koji/koji03.htm