質問: 地盤沈下について 最近、中古住宅を購入しました。 購入した住宅に住んで2ヵ月位になるのですが、近所の方の話しで、購入した住宅近辺が地盤沈下しているとわかりました。 購入時、駐車場コンクリートのひび割れなどがあったのですが、 地震でなったのだと思っていました。 契約書の売主さんの書類には、地盤沈下なしとなっていましたが、 こういう場合、売主さんに、駐車場コンクリートのひび割れや、 今後、地盤沈下の為、家が傾いたりしないような補強など請求できるのでしょうか? 詳しい方、ご教授お願い致します。
回答: まずは、本当に地盤沈下がおきているかどうかが最大のポイントです。 「地盤沈下になりそうだ」というのではお話になりません。ましてや近所の人の噂では、あてになりません。 ヒビ割れ、の原因は特定できません。けれども地盤沈下が起きているなら、他に必ず兆候があります。またなぜ、近所の人には「地盤沈下をしている」ことがわかったのでしょうか? 古い家や安い家自体の問題のために傾いたりした場合、建て替え費用を出せない人が負け惜しみで「ウチは地盤沈下があるので立て直さないでこのままにしている」とか、家を購入した人にひがみ半分で「あそこは地盤沈下をしているから悪いものをつかまされた」ということは全国どこでもよく見られる光景です。 まずは「本当のこと」を知ることです。