質問: 契約書に記載の更新料と請求が違う場合 賃貸借契約書には、更新時について 「本契約期間満了による更新の際、乙が更新を希望する場合は新賃料の1ヶ月分の支払をもって更新料とし、○○商事(株)立ち合いのもとに所定の手続きを終え、1ヶ月前までに更新契約書を作成完了するものとする」 とあります。 しかし不動産屋から届いた「契約更新のお知らせ」には、更新料として家賃1.5ヵ月の金額が記載されていました。 (1.5ヵ月分の請求の理由は明記されておりません。) このようなことはありえるのでしょうか? 契約書通り1ヵ月分で更新をお願いすることはできないのでしょうか? 当方不動産契約に関して詳しくないので、詳しい方や過去似たようなご経験をされた方からのアドバイスをお待ちしております。
回答: 不動産業者です。 契約時に交付された重要事項説明書と、お手持ちの契約書に記載の内容が優先されます。 おそらく業者の間違いだとは思います。 もし、間違いでないとか言われても、重要事項説明書と契約書(重説が見当たらなければ契約書だけでも)を提示し、内容が違う旨を主張すれば問題ありません。 そんなのが通れば、契約書なんかはあってないようなものですから。 「次回からは1.5ヶ月」など言われても、もともとが1ヶ月の契約ならば、合意しなければその内容での更新となりますので、遠慮なく断りましょう。