質問: 階段を挟んだ斜め下の住人の音。 先日もこちらで質問させていただきましたものです。追加の質問になりますが、よろしくお願いいたします。 わたしのアパートは階段をはさんで左右上下、合計4戸の住人が暮らしています(私は左側2階部分)。 先日階下の住人(左側1階部分)より、「私の足音がうるさく照明器具が落ちた」との苦情をうけました。また、子供がいるのか、とも。 私は独身olで子供はおりませんが、階段をはさんだ反対(右)側の上下にはどちらも子供のいらっしゃるご夫婦がすんでいらっしゃいます。 階段を挟んで子供の足音が1階の住人のところに騒音として響く、ということはありえますでしょうか。こちらといたしましては、一度目の苦情の際、防音用にコルクマットを購入してすべての部屋に敷き詰めておりましたので、私の足音が完全に響いているとは考えにくいのです(漏れは多少ありますでしょうが)。 アドバイスよろしくお願いいたします。
回答: #1さん同様共同住宅の音(特に鉄筋物件)は斜めに伝わりやすいと云うデータはマンション管理関係の書物で出ています。 しかし、階下の部屋内の照明がどの様な形でついていたか解からないと答えにくいのは事実ですが、文面を見る限り築3年の木造で中央に階段を挟み、ファミリーが住めるタイプから判断すると、やはり階下の部屋の取り付けが悪かったとしか思えませんね。 これでもし怪我とかあっても、通常であれば因果関係は認められないでしょうし、万が一認められるようなケースに当った場合(この場合は照明器具が落下して怪我をした等)であれば、入居する際に部屋内で入っている住宅総合保険を見てください。その中に個人賠償保険か施設賠償保険あればそれが適用される筈です。 いずれにしても、その階下の人とは相手にせず、不動産屋に対応させ、当方は全く過失が無いという旨をはっきり述べた方が無難だと思いますね。 不動産屋も客商売で、相手の言い分を飲んでくるケースがありますから。