質問: 住宅ローンの繰り上げ返済について。 繰り上げ返済とは具体的になんですか? 四年前に家を2640万円で購入して、0.725の変動金利35年ローンです。 毎月返済元金約57000円利息約14500円
回答: それぜーーーーんぶ、ローンの説明書に書いてあります。 その銀行のローンなので、一般論でしか答えられません。 お答えします。 住宅ローンというのは、ローンの中でも一番金利が低いローンになります。 つまりこんな安い金利で借金は他にできないということです。 しかも借金できる金額は一番大きいです。 と、いうことは、我々にとってこんなに素晴らしいシステムはないということです。 ですから、住宅ローンを繰り上げて返済する必要はどこにもありません。 出来る限り長期で返していく方が賢い選択です。 そのほか、借金をすることになるのは、車の購入、子供の大学資金が一般的です。 こちらの金利は1%以下になることはありません。 家のローン返済に力を入れて、車買う時はローンを組んでいたのでは言語道断。バカな選択です。 手元に貯金が出来るのであれば、それを他の高額商品に回して、家のローンは長年かけて返していくことが正解になります。 ま、余裕があれば、繰上げ返済してもいいですけどね。 35年で借りて元金が57000円で利息が14500? 1.8%くらいで、最初の方は半々くらいですよ。 それがこれしか利息がつかない。 こんな素晴らしい状況は今だけです。借りていた方がお得なのは絶対です! 手数料?銀行によって無料のところから、数千円数万円取るところもあります。 あと10万円入金? どこに? 4年で120万しか貯金できないのであれば、それを家のローンに繰上げてしまうのは、間違っていると思いますよ。 とにかく、0.いくつの住宅ローンなんて、ただで借りているようなものです。 こんなチャンスは今しかないので、せっかくだから借りておいた方が賢い選択です。