質問: 遺産相続分割調停における土地家屋の査定について 現在遺産分割の調停中です。土地家屋の査定で折り合いがあいません。こちらは信頼のおける大手不動産会社に査定を依頼しました。相手方は個人不動産会社です。その差額は約1000万円でした。相手方は現在その土地家屋に住んでおり取得を希望していますが被相続人は生前から相手方には土地家屋を相続させないと話しており賃貸契約を結び毎月家賃を取っていました。取得希望なためか今まで2回出してきた査定額はいずれも低くこちらとしては話になりません。ちなみに一度目の査定差額は1700万円でした。調停も終盤ではありますが土地家屋の価格が相手方の価格なのでしたらこちらも取得を希望したいと思っています。 終盤にも関わらず上記の理由により主張を変えてもよいものでしょうか? もしくはこちらの査定を認めてもらう方法はありますか? 宜しくお願い致します。
回答: 調停なので、認めさせることはできず、合意を目指すしかありません。 双方が取得してきた査定額の中間値をとって合意したりすることがありますが、 貴方側の額については相手が認めない限りは、それはベースになりません。 査定で合意がとれないと高額の鑑定費用(50万以上)をかけることになりますが、 鑑定費用をかけるくらいならばといって査定額で妥協できることが多いです。