質問: 相続人不存在で代位弁済した共有土地の登記について 共有名義の土地所有者のa氏が自分の持分に担保をつけたまま 亡くなりました。 この債権を先日、代位弁済で支払ったのですが、 a氏の相続人が相続放棄しているため、債権抹消手続きができません。 手続きに必要書類一式は、現在私が持っています。 このa氏の土地を自分の名義に変更したいのですが、 何か良い方法はありますか? 相続財産管理人の選任を申し立て、代理で名義変更が可能でしょうか? a氏にはこの債務以外の債務はありません。(遺産もないとのことです) どうぞよろしくお願いいたします。
回答: 土地を自分名義にしたいというのは 共有者が死亡して相続人がいないときに該当するからでしょうか。 それとも代わりに支払ったのでその代りに 取得したいということでしょうか。 いずれにせよ、 相続財産管理人を選任するほかないと思います。 あなたが代理して登記名義を変更することはできないと思います。