質問: 初めてのマンション 今度、始めてマンションで一人暮らしをします。 契約書を作成して必要書類を揃えている段階です。 わからないことが多くて・・・教えてください。 1.部屋は決める前に一度不動産屋さんと一緒に入って雰囲気も 良かったので決めました。 そのとき、細かいところまではチェックしてません。(傷など) そういう場合は いつ入居時のチェックしたらいいですか? 契約後、カギを貰って一人で入ったら 最初からあった傷か どうかって証明できなくなるのでしょうか? 2.カギ交換なしなのですが、入居後カギ交換をしてもらおうと 思います。 このとき、やはり管理会社を通して交換してもらわないと いけないものでしょうか? 3.ペットは飼わない、申請してる人以外住まないなど 書類にサインをしました。不動産屋さんの募集広告では 同居okでした。 今は一人暮らし予定ですが 友達と 同居する場合は 申請すれば okなものなのでしょうか? 皆さんは ちゃんと申請してるのでしょうか? 4.不動産屋さんは丁寧で良い方なのですが 管理会社から 電話がかかってきたとき、えらそうで横柄な感じでした。 借主と管理会社の関係って 管理会社のほうが上なのですか? 借りてもらってると言うよりも、貸してもらってるという 感じなのでしょうか? 長々とすみません。 よろしくお願いします。
回答: 1.傷は写真を撮ってプリントし確認サインをもらって下さい。 2.鍵の交換は管理会社がするものですが、言いずらい場合は不動産屋さんと通して言ってもらえば良いのでは。普通無料です。 3.後から申請でほとんどokです。 4.その人だけだと思いますが?上が騒がしいとかクレームも管理会社へ 連絡しますから。