質問: 使用貸借契約 口頭で土地の使用貸借契約を交わし、書面による契約を交わす前に借主にその土地にプレハブなどを建てられたら違法もしくは借主に非はありますよね?
回答: 契約自体は口頭で成立しますが、契約で「期間」や「目的」を定めた場合に、そのプレハブの建築がこれに反していれば、「違反」として契約解除できる場合もあり得ます。「口頭」の場合、どういう内容を定めたかの立証は難しいとも言えますが、逆に「期限も目的も定めていない場合」は貸主はいつでも返還を求められますので、その借主に嘘の期間や目的を言わせないように(むしろ何も決めてないと言わせるように)仕向けたほうがよいと思います。