質問: オーナーチェンジ物件を売却するときの注意点は?
回答: 投資用物件に入居者がいる状態で売却をする場合は、売却後に賃貸人が変わったことを入居者に知らせる「地位承継通知」を行います。新たな家賃の振込先と敷金返還業務が次の大家さんに引き継がれたことをお知らせします。買主とは固定資産税や管理費などの精算に加えて、賃料の精算と、敷金の引き継ぎを行うことを忘れないようにしましょう。また、入居者がいる時は内見ができないため、修繕履歴などを引き継げるようにまとめておきましょう。