質問: すまい給付金申請書の記入をしているのですが、日付を記入するところがよくわかりません。 去年中古マンションを購入しました。 ・住宅ローン契約日 令和1年12月3日 ・不動産売買の契約日 〃 10月12日 ・引渡日(1) 〃 12月13日(不動産売買契約証書のその他約定事項に記載されている (2) 〃 12月03日 (中古住宅販売証明書で不動産屋が記入している) ・入居日 (1)〃 11月7日 (住民票に記載されている転入日)新住所の住民票が 必要のため早めに役所に取りに行ったときの日付。 (2)〃 11月29日 (実際に引っ越した日。前は賃貸だったため次月の家賃 が発生しないよう引越しさせてもらった。) 不動産売買契約証書の契約日10/12 ~引渡日までに契約した住宅ローンのみが対象になるとあります。 例えば引渡日を(2)12/3で、住宅ローン契約日と同日になっても大丈夫でしょうか? また引渡し日、入居日は(1)(2)どの日付けを記入すればよいでしょうか? 読みづらくなりましたが回答宜しくお願い致します。
回答: 専門家ではありません。 大家さん、不動産会社で認識に意見が分かれるところです。 ↓こちらに電話相談があるので、こちらから問い合わせると良いかもです。 ”すまい給付金 サポートセンター” 素人考えですが・・・ 引渡日については、どちらの契約書にも〝引渡日〟何年何月何日と指定してあれば、どちらを使っても良いかもしれません。 入居日については、書類に残っている方を書かれた方が良いかもです。 文字通り認識すると 引渡日は(1)、(2)どちらでも良いかも >引渡日(1) 〃 12月13日(不動産売買契約証書のその他約定事項に記載されている (2) 〃 12月03日 (中古住宅販売証明書で不動産屋が記入している) 入居日は住民票に記載されている日付があるなら(1)で良いかも・・・ >入居日 (1)〃 11月7日 (住民票に記載されている転入日)新住所の住民票が 必要のため早めに役所に取りに行ったときの日付。) になるかもですね。 ”不動産の引渡し日が規定されています。前述の「所有権の移転の時期」の規定により所有権移転日と不動産の引渡し日は、同じ日となることが一般的ですが、住まいの買い替えに伴なう売却などの場合には、必要に応じて引渡し日を別途規定することもあります。” ”入居日は、その不動産屋、営業マンによって解釈が違うことがあります。 賃料発生日という解釈。 実際に住み始める、入居するという解釈。 大家さんは、2の「実際に住み始める入居するという解釈。」と考えている人が多いです。 逆に不動産屋の賃貸営業マンなどは1の「賃料発生日という解釈。」と考えている人が多いです。 「入居日」は解釈の違いで、トラブルになることが多いです。” こちらも参考に! "申請書の記載方法” ”「すまい給付金」を申請するための必要書類と書き方” 「すまい給付金」「申請書」に関する質問と回答 良い方向に進みますように! 参考になれば幸いです。 参考URL: