質問: 内覧会 来月入居する新築マンションの内覧会で、契約時の間取図と異なっている箇所がありました。 契約時の間取図では掃き出しとなっていたところが、実際にはただの窓になっておりました。販売会社の担当者からは「間取図にミスがあったため、来週以降にお話する時間をください」と言われております。 間取図にミスがあったということなので、これから修正するのは難しいかと思っております。ただ、こちらとしては掃き出しで十分な光が確保できると思って期待していたところなので、それなりに対応していただきたいと思うのですが、このような場合、どういった形で対応してもらえるものでしょうか? また、上手な対処方法等もあれば教えていただけると助かります。初めてのことで大変困っておりますのでよろしくお願い致します。
回答: こんにちは。 概ね#1~4回答者様のご意見で処理するのが賢明と思い ますが、この窓の性質(掃き出しであること)に大きな 価値を見ていた場合は値引きどころでは納得できない でしょう。 で、「間取り図にミスがあった」と釈明していますが、 私はこれは「違約」にあたると考えます。 極論、「違う図面を見せられたことで、契約してしまった」 という「違約」を訴えて、争うことができます。 そこまでしようとお考えで無いことは承知しておりますが、 もし、不動産屋さんが納得いかない対応をしてきたら、 この点は厳しく突っ込めますので、隠し玉として持って おいてください。 以下、補足です。 マンションにを置いて、バルコニおよびバルコニに面する 壁やサッシなどは、「共有部分」にあたります。 建物外観をみたとき、各戸で窓の形状などが違っていたら、 意匠としておかしいので、戸建ならともかく、マンションで、 今から窓を広げる処置は、100%やりません。(たとえ 技術的に可能でも) ですので、不動産屋さんの処置としては ・値引き(契約済みにて、今からは無理ですので、見舞金や 違約金とするか) ・オプションや電化製品などを付けてくる ・ただのミス(そんなわけない)であるとし、対処しない のどれかであると思います。 ・改めて窓を工事 は...、残念ながら、ありえません。