質問: 土地売買において有効な地積の値 自宅の土地を不動産屋に売却する準備をしています。 登記簿に記載された地積の値データと最近の測量値のどちらかが有効なのでしょうか。 16年前に家を建てた時に住宅メーカーが測量した値が、登記簿の記載値より少し多かったので、測量し直せば多めにでると思います。 不動産屋は登記簿の面積でお願いすると言っています。 理由は、既に購入済みの周辺の土地は登記簿面積で契約したからとのこと(不動産屋は周辺一帯の土地を購入中)。 実測値を主張することもできるのでしょうか。
回答: どちらにしても対象となる土地が変わるわけではありません。 どりらが有効無効ということでもないでしょう。 実測精算をしないなら同じことです。 普通は公簿売買でしょう。 実測精算するにはすでにあるとおり、測量・登記費用が必要です。 現況有姿・公募売買でよいのではありませんか?