質問: 連帯保証人 家賃滞納について 教えてください。 姉が離婚した相手の男が、当時同居していた公団に住んでいるのですが、現在家賃を4ヶ月滞納しています。 父が連帯保証人になっているため、2ヶ月滞納した時点で督促状が届きました。 そこで父が公団に電話をし「男が家賃を払わないなら強制退去させてくれ」と言ったところ、「4ヵ月以上経たないと強制退去はできない」と女性の事務員の方言われました。 とりあえず1回目は連絡まで、との事で電話を切りました。 その翌月、3ヶ月滞納した督促状が届いたので、再度父が電話し「今は年金暮らしで生活大変なので支払うことが困難だが、3か月分払えば終わりになるか」と問うたら、「その金はどっからだすのか」と問われ、「借金してでも用意します。それで終わりになるか」と聞いたら、「そういうことではない、とにかく支払え」と言われたそうです。 契約書のコピーをみせてくれとお願いしましたが取り合ってくれません。 (当方契約書は手元にありません:おそらく借りた本人には渡っていたと思いますが。) 「とにかく支払うように」と言われ、返事はせずに電話は切られました。 公団は払ってくださいの一点張りです。(当然ですが。) 4ヶ月経った今、再度連絡があったのですが、公団側に強制退去をお願いしても、「自分は関係ないみないなことじゃダメですよ。連帯保証人なんだから。とにかく督促状の金額(4か月分)を払ってくれ」といわれるばかりで、強制退去する姿勢が見えません。 こちらとしては、4ヶ月分の滞納金は払いますが、強制退去できない場合、引き続き男が延滞し、さらに支払わねばならない事態を恐れています。 そのため、今のところ「払う」とは明言せず「強制退去させてくれ」「お金がない」という姿勢で話しているようです。 強制退去、または連帯保証人解除を条件に、滞納分4か月分(最悪5ヶ月)を支払う、それで決着をつけたいのですが、どうなのでしょうか。 どうぞよろしくお願いいたします。
回答: お父様のおつらい立場には心から同情しますが やはりお姉さまが離婚した時点で、その男性には公団を退去してもらうべきでした。 その男が今後も払わないようでしたら、公団が強制退去させる前に、 保証人であるお父様がその男を説得して出て行かせるようにするのが先なんです。 そうすれば、それ以上の負債をお父様が負う必要はなくなります。 そこまでの責任を持つのが連帯保証人ですから。 ですから公団の事務員は取り合ってくれないんでしょう。 公団側からしたら、お父様の方が無責任で自分勝手な言い分だと思っているはずです。 6ヶ月滞納が続けば、強制退去の裁判が起こせるそうですから さすがの公団も法的手続をとると思いますが 皆さんのおっしゃるとおり、そこまでいってしまえばお父様の受ける痛手も大きくなります。 すぐにその男と話し合って、4か月分の滞納は払ってやるからすぐに出て行ってくれと言うべきです。 保証人の変更ができるかどうかは公団の規定にもよると思いますが (民間だとできないんだそうです) 変更をするにしても、それはお父様が行動を起こさないと始まらないことで 公団側に期待している限り、滞納額が膨れ上がって取り返しのつかないことになってしまいますよ。 お父様一人では話にならないようでしたら、力になってくれそうな方に同行してもらってください。