質問: 容積率?? こんにちは。 ある図面を見ているのですが、2つにわかれています。 一部分は「近商80/200」、もう一部分は「第二種住居60/200」となっています。 容積率の概念がよくわからないのですが、つまりは どれくらいの高さと床面積の住居が建てられるのでしょうか?? ちなみに都市計画上では「2種高度」の地域です。 どうぞよろしくお願いします。
回答: 容積率は述べ床面積の限度を指しますので、 今回の場合敷地面積の2倍まで建てられます。 敷地面積が100m2だとすると 2階建てでも3階建て4階建てでも全部あわせて200m2です。 高度地区は特定行政庁ごとに基準が違うので、 計画地の行政庁の高度地区を調べてみてください。