質問: 大きな木が複数植えられた農地の山林への地目変更について ○大きな木が複数植えられていて耕作されていない農地は、山林へ地目変更をする義務がありますか。 ○法的義務がある場合、地目変更を怠ると罰則がありますか。誰か見回りをしているのですか。
回答: 地目は固定資産税の金額に影響するので、地目を偽って税金を安く済ませた場合には脱税が問題となるでしょう。 地目については、その土地の地域の市役所の資産税課になりますので、そこの担当者の判断で現況地目が決まってきます。 なお、山林の固定資産税が安いため、地目を山林に変更したがる土地所有者が少なくないようですが、例えば、市街地などで数百坪の土地に、10mくらいの木々が数本立っている程度では、地目は山林とは認められないと思います。 つまり、上記のような土地の現状では役所に申告しても、「農地」という現状の地目が変更されない可能性が高いです。