質問: 最初は私のみ固定10年にしようかと思いましたが、調べると固定10年は金利が上がっても 変動金利のほうが総返済額が安いともありました。 また、三井住友信託の疾病ライトプランはがん、脳卒中、心筋梗塞と診断されると残債が半分になるとのものですが個別にがん保険に入っているため、付けるかどうか悩んでおります。 条件:ペアローン、夫婦ともに40代前半、35年で組み 11年目からは繰り上げ返済をしていく予定です。 1夫:変動 0.675%(0.475%+0.15%の疾病特約プランのライトをつける) 妻:固定10年 最初の10年は0.65% 11年目以降はその時の店頭金利から▲1.45%引き下げ、現在の金利だと1.025%の予定 2夫:変動 0.675%(0.475%+0.15%の疾病特約プランのライトをつける) 妻:変動 0.675%(0.475%+0.15%の疾病特約プランのライトをつける) ※1との35年返済の場合の差額は約100万安くなります 3夫:変動 0.675%(0.475%+0.15%の疾病特約プランのライトをつける) 妻:変動 0.475%(がん保険に個別に入っているため、疾病プランはつけない) ※2との35年返済の場合の差額は約60万安くなります
回答: 変動金利は変動リスクがあるから低金利なんですから、今の金利で総額を比較してもどうにもならないです。 金利が上がるかを予想するのも無駄なので、どう返済するかを考えましょう 団信については、0.15%の特約は一般の保険と比較すると破格です。 仮に1000万なら、利息は35年約25万。月600円で35年間、平均500万の三大疾病保障です。どちらかを選ぶなら、今入っているガン保険の解約検討が先でしょう これだけ有利な保険なんですから、夫婦ペアローンで積極的に活用すべきです この回答が不快なら