質問: 団地って所得上がってもいつまでも住めるの? 友人なんですが、永年、父と弟と団地に住んでます。 それで疑問に思ったんですが、皆働いてるため、 少なく見積もっても全員の所得は50万超えるんです。 兄弟は結婚して家を出てく気配は全くなさそうだし、 なんだかすごくずるいなーと思ってしまいました。 団地って所得制限も審査も厳しいはずなのに いざ入ってしまうと毎年、審査とかはないんでしょうか? 知人で母子家庭で入りたくても入れない人もいるので その友人にずうずうしさと軽蔑の目で今は見てしまいます。 やはり入ってしまうとそれまでなんでしょうかね・・・ 役所も面倒なんで一軒一軒調べないのでしょうか??
回答: 質問の意図がよく分からないので、一般論でごめんなさい。 まず、団地といってもさまざまです。旧公団や公社の賃貸住宅は、入居の際、収入を審査しますが、これは低所得者を排除する目的なので、家賃を払っているかぎり退去の義務はありません。 公営住宅は、基本的には低所得者(課税所得が月額20万円以下)を対象にしているので、これを越えると超過額に応じて割り増し家賃や退去義務が発生します。ただし、障害者や高齢者などには緩和措置があります。同じ条件の部屋でも、家賃は収入に応じて変わるので、必ず定期的に収入調査が行われます。ただし、所得をごまかしていたり、同居しているのに別の場所に住んでいることにすれば、見逃される可能性はあります。 また、もと同和住宅の場合は、歴史的経緯もあり、自治体によって取り扱いに差があったかもしれません。 行政は、面倒だから手を抜いているわけではありません。いくら公共の資産とはいえ、居住者の人権を無視して追い出すわけにはいきません。それぞれの事情に応じて代替物件を紹介するなど、円滑な管理を進めているのが実態です。