質問: アパートのリフォーム、敷金からまかなってくれるもの? 家族4人で現在のアパートに入居して約9年が経ちます。 新築で入居しました。 一度も越してないので、もちろん一度も内装リフォームはしていません。アパートの他の部屋は、何度か入居者が入れ替わったのでリフォームは一度はしているはずです。 うちはなにせ9年前からそのままなので部屋の中(壁・床・風呂のカビ等)はけっこう汚くなっています。 私の知り合いに、ウチと同様何年も賃貸マンションで暮らしている方がいるのですが、その方の管理会社(または大家さん)は、壁の張替えを申し出てくれてキレイな壁紙に張り替えてくれたとのことです。 ウチのこの痛んだ部屋もキレイにしてほしいのですが、それはこちら側(借りてる側)が主張できることなのでしょうか? また、汚れがかなりヒドイため、退去時にお金を請求されるのでは?と母が心配していますが、そのようなこともあり得るのでしょうか? ちなみに、2年ごとの更新では家賃2ヶ月分が請求されるため、この9年間けっこうな額を払っていると思います。 長くなり申し訳ありませんが、ご回答よろしくお願いします。
回答: 壁や床の汚れは、10年も住めば当然汚れるものとみなされ 原状回復費用の請求はないと思われます。 ただし、お風呂のカビは別問題です。 これは居住者の不注意で起こるものですから。 カビの生えやすい環境だったとしても、こまめに掃除していればひどくなるはずはありません。 今からでも遅くはありませんから徹底的にカビを落としてください。 割と簡単に落ちると思います。 最初に、壁や床の汚れは責任がないと言いましたが これは自然と汚れた部分についてだけで marumaru-33さんたちが不注意でつけた傷なんかは請求の対象になってしまいます。 それで本題の方ですが、 現実問題、壁紙の張替えをするためにはそのお部屋の家具をすべて撤去する必要があります。床も同様です。 家具を動かして、工事中は立ち入れなくても我慢できますか? 4人家族でしたら家具も相当あるんじゃないですか? 家具を置いておけるスペースが確保されていて、工事期間は旅行に行っていますから 業者の方はどうぞご自由にお入りくださいと言えるんだったらいいですけど そういう余裕のある暮らしぶりってめったにないと思います。 そんな面倒な思いをしてまで壁紙をきれいにしてもらいたいでしょうか? そういう手間ひまがかかるので、大掛かりなリフォームは入居者が退去した後に行うことにしているのです。 実はこの前、天井から水漏れする瞬間を目撃してパニックになったのですが 大家さんは「おたくの天井のパネルも交換してきれいにしましょう」と言ってくださったのですが そのために部屋を掃除して工事スペースを確保して、業者が来る日に合わせて休みを取って待っているのがつらくて 「いや、私は気になりませんから。私が出て行った後で直したのでいいですよ」と言ってしまいました。 marumaru-33さん側からの申し出で行う工事なのに 大家が家具の移動やホテルの手配なんてしてくれるとは思えませんから 相当不便な思いをする羽目になると思います。 それでも直してもらいたいですか?ということなんですよね。