質問: 相続登記せず家屋を解体する事は可能? 亡父が所有する古い家屋を相続登記せずに解体し、滅失登記する事は可能でしょうか? 解体後の土地は、なるべく早いうちに売却したいので、土地だけは必ず相続登記します。 近日中に、亡父所有の複数の土地と家屋の相続登記と同時に、古い家屋の相続登記も 一緒に行う事を考えてましたが... 古い家屋を相続登記しないと考えた理由は、登録免許税が若干安くなるのと、2回増築 した関係で同じ地番に家屋が3個登記されており、登記申請書や遺産分割協議書の内容が 複雑になってしまうので、可能なら相続登記せず解体したいと考えました。 もし、可能でも滅失登記が面倒になるのであれば、古い家屋も相続登記します。
回答: すいません、分かりにくかったですね。 相続登記をしなくても、被相続人の相続人という身分で申請人になることが出来る、つまり申請できるという意味でした。 遺産分割協議書については、相続人の身分で申請する時、間違いなく相続人であるかどうかを示す「相続関係書類」の添付をします。その書類として戸籍の謄本や除籍などを登記官に示しますが、遺産分割協議書に既に付いていますし、相続相関図までありますから、わざわざ作らなくてもよいですという意味でした。