質問: 不動産物件を兄弟の了解が得られない限り売却・譲渡できないようにする方法はありませんか? 相続に関連して、不動産物件の扱いについて伺います。 <状況> ・母死去に伴う遺産相続 ・子供は長男、長女、次女の3人(3人とも既婚) ・現金資産は長男・長女が相続 ・不動産(マンション)を同居していた次女が相続 次女が相続したマンションを簡単に売却しないようにさせたいのですが、以下の方法はどれだけ有効でしょうか?法的な解釈をご教示ください。 <案> 将来のマンション売却、もしくは名義書換(譲渡)を想定し、次女だけでなく、長男、長女の了解がないと売却・譲渡できない文書を予め相続時に作成、3人で捺印する 揉め事になっていて困っています。 よろしくお願いします。
回答: 長男10%、長女10%、次女80%くらいで、共有名義にして登記しておけばよいのでは。 その分、長男と長女が現金を次女に支払えば納得するんじゃないですか。 こうしておけば、全員の同意がないとまるごとの売却・譲渡できません。 自分の持分だけを売ろうとしても買い叩かれるし、譲渡してもたいしてありがたがられません。 文書を作成しても、そんなことを知らない相手にこっそり売られてしまえばそれまでです。 ペナルティは科せられないわけだし、。