質問: マンションの名義変更いついて 自宅以外の 所有のマンションのローンが残り30年位残っていて マンションの名義&ローン契約者は主人の名前になっているのですが、 私の名義にすることは出来るのでしょうか? 私側の身内が住んでいてトラブルになっていて 主人に迷惑をかけたくないので 名義変更をしたいのですが、 ローンの契約者は変えられない場合 私の名義には出来ないのでしょうか?共同名義でもいいのですが・・・ 出来る場合、どうしたらいいのでしょうか?
回答: 無償で名義を変えるのでしょうから、贈与によって所有権移転をする事になります。名義を変える事自体は司法書士に依頼すれば簡単にできますが、贈与税がかかります。 また、ローン返済中であれば勝手に名義を変える事はできません。ローンの契約書にそのように書いているはずです。勝手に名義を変えても銀行にバレなければいいのですが、バレた場合には一括返済を求められるかもしれません。 そもそも、住宅ローンを借りているマンションにローンの債務者であるご主人が住んでいない時点で、本当はダメな事です。