質問: 自宅用マンションを、賃貸に出す場合 はじめまして。 自宅用に購入したマンションを、転勤等の都合で賃貸にまわすことは可能なのでしょうか? その場合、住宅ローンでの低金利で融資を受けて、 その後投資物件に変えることができてしまうのかどうか。 全くの素人のため、初歩的な質問ですがよろしくお願いします。
回答: こんにちは。個人で不動産投資をちまちまやっております。 マンションはすでに購入されているのでしょうか? それともこれから? すでに回答されていますが、基本的には不可です。 もし購入済みであれば、ローンの契約書を確認してください。 間違いなく明記されているはずです。 住居用と賃貸用では、ローンの金利がまったく違います。 住宅ローンの低金利は、住居用として貸し付けているものです。 ただし、購入後しばらく経ってから転勤などの理由でやむを得ない場合は、可能な場合もあります。あくまでも購入時は、住居用のつもりで購入する必要があります。 基本的には不可なので、提携先のローンによっては、できない場合もあります。これから購入する場合は、その辺をよく調べてから購入されるとよいと思います。 ローン会社や銀行に聞いてもngなので、友人知人など実際に契約された方に具体的ローン会社を聞くのがよいと思います。