質問: 土地とハウスメーカー(工務店)はどちらを先に決めるべき? 土地とハウスメーカー(工務店)はどちらを先に決めるべき? これから、土地購入と一戸建てを建てようと考えているものです。 土地を探すにあたり、先にどの工務店やハウスメーカーで建てるか決めた後、その工務店やハウスメーカー経由で土地を探すものでしょうか? それとも、どの工務店やハウスメーカーで建てるか考える前に、土地は別であらかじめ探しておくべきものでしょうか? 建築条件付きの土地であれば、必然的に建てるメーカーが決まってしまうと思いますが、建築条件なしの土地の場合は先に土地だけを買っておき、それから初めて工務店やハウスメーカーを探すものでしょうか? アドバイスお願いします。
回答: こんばんは。 住宅ローンを使って土地(建築条件なしの土地)を買うのならば、予め工務店やハウスメーカーのめぼしを付けておいたほうがいいです。 と言うのは、住宅ローンは家が建つことを条件で借りるものだからです。 土地の決算日(ローン契約日)までに、建築の契約も必要になりますから、土地の手付金を払ったあとあまり時間がありません。ですから、工務店やハウスメーカーをゆっくりと検討は出来ません。 もちろん、住宅ローンを使って土地を買わないなら、まず土地だけを買っておき、それから初めて工務店やハウスメーカーを探しても問題ありません。