質問: 建物収去土地明渡訴訟の確定判決のあと、その建物を使用したいのですが。 以前にも同じような質問をさせていただいたのですが、あらためて質問させていただきます。また、長文ですがお許しください。 債務者Aの所有する土地が競売にかけられ、弊社が落札しました。 その土地上には競売対象外の未登記の建物があります。その建物は債務者Aが建てた物ですから、未登記ではあるものの所有権はその債務者Aのままです。 弊社としては建物収去土地明渡請求をすることができるのですが、出来ればその建物を今後使用したいので、建物の買取を相手方に打診しています。しかし弊社が提示する金額と相手方が希望する金額にかなりの開きがあり、全く折り合いが付いていない状態です。 ですから「このままだと建物収去土地明渡訴訟を起こしますよ。そうなるとそちらには一銭のお金も入らないし、建物収去の費用もそちらの負担ですし、何のメリットもありませんよ」と伝えるつもりです。 それでも話し合いが不調に終わった場合は訴訟を起こしますが、確定勝訴を得たとしてもおそらく相手方には建物を取り壊す費用は無いと思われます。 その場合、弊社が費用を出してまでその建物を収去しないといけないのでしょうか? 相手方が建物収去を放棄するわけですから、そのまま建物を壊さずに弊社が使用することはできないのでしょうか? お手数ではございますが、ご教授のほどよろしくお願いいたします。
回答: 建物収去土地明渡しの訴訟の判決によって、建物を御社名義で登記することはできないです。 しかし、御社が事実上使用することに対して異議を述べることができる者はいなくなりますので、全く問題ないです。