質問: 賃貸アパートについて 先日、清掃前の賃貸アパートを内覧しました。 私は、物件の管理等を再委託された不動産会社に行ったと思うのですが、清掃予定など担当者は何も答えられないようでした。 壁紙を張り替える、細かな剥がれに関すること、清掃するかどうか、ゴミ置き場の位置を確認するという話 それと、 私が申込するかどうかを伝えるという話で、私は迷っているので何も言っていないのですが、不動産会社からも何も連絡がありません。 メールで連絡するという言葉も出ていた気がするのですが、よくわかりません。 まだ募集はしているようです。 申込しなければ細かな連絡はなかったり、申込しないのであれば清掃しない、壁紙を張り替えることも答えられないということなのでしょうか? 清掃しないで引き渡すということはあるのでしょうか? 火災保険を自社で入ってほしい雰囲気と、何か相談しにくい不動産会社の印象、周辺物件より安いのが気になっていますが、気になっている物件でもあり、その不動産会社しか扱っていないこともあり、悩んでいます。
回答: 不動産賃貸業を営んでおります。 が、人はそれぞれ、会社もそれぞれなので、「私の場合は」という話しかできませんが、 > 私が申込するかどうかを伝えるという話 ならば、質問者さんから連絡が来るのを待っている可能性もありますよね。 不動産屋が連絡すると、「あ、ほかを決めてしまいましたんで」と返事をする人は少なくありません。そっちのほうが数は多いと思います。 うちは今、基本的に止めておくということをしませんが、「止めておいてください」と依頼されて止めて置いたのに返事がない。「どうしましたか?」と連絡すると、「あ、ほかを決めてしまいましたぁ」と言われるケースが多くて、止めておくことをしなくなりました。 季節によっては客が「見に来たい」というのを断ることもあるのに、です。 なので、連絡がないことで、相手の不動産屋は「縁が無かったな」と判断した可能性が高いと思います。 家賃が安いラシイので、「どうせ大した仲介料はもらえないし。電話するだけ労賃の無駄」と思っていたりするかも、です。 > 申込しなければ細かな連絡はなかったり、申込しないのであれば > 清掃しない、壁紙を張り替えることも答えられないということ ではないと思います。 「申し込みの後で清掃します」「申し込み後に壁紙は貼り替えます」と「条件付き」で回答すればいいだけの話ですから。 あえて「どちらか」と言えば、清掃も張り替えもしないつもりの可能性が高いかなぁとは思います。 > 清掃しないで引き渡すということはあるのでしょうか? ふつうは清掃します。けど、清掃しなくていいというなら、しない場合もあるかもしれません。 なので、清掃してもらいたい場合は、念押しするほうがいいと思います。 > 悩んでいます。 電話して確認すればいいだけのことなんでは?と思いますが。