質問: 教えてください 友人が、お父さんの住宅ローンの連帯保証人になっているのですが、お父さんが不治の病気になり、働けなくなり、ローンを返済ができなりました。(お父さんは一人暮らしでした) 友人は未だ若く、収入も少ないので、お父さんの生活費の負担とその上ローンの返済もしないといけないとなると、生活もかなり苦しくなるようでとてもまいっている様子です。 その場合でも、やはり、無理をしてでも、友人は連帯保証人としてローンを返済していかなくてはならないのでしょうか? 又、支払いができないという、なにか証明になるものを提出する事によって、支払いを免除してもらう事はできるのでしょうか? 家は、お父さんがとても思い入れがあるらしく、できるなら、売らずに、最後の日まで、お父さんに住まわせてあげたいと考えているらしいのです・・。 やはり、この場合は、家を売って、ローンを返済する方法を薦めるべきでしょうか? 又、ローンの借り入れ時に、自宅の土地を抵当にいれているらしいのですが、もし、ローンの返済が滞って、抵当にいれている土地と家が競売にかけられた場合、競売で家が売れなくても、抵当の土地と家を銀行に取り上げられる事によって、ローンの返済は終えた事になるのでしょうか? 友人も、私も、全然その辺りの話が初心者でわからなくて、困っています。 今は、お父さんの残っている貯金でローンの返済やお父さんの生活費をなんとかやりくりしているようですが、貯金も近い将来底をつきそうで、とても不安がっています。 ちょっとでも友人の力になれればと思い、こちらに書き込みました。 よろしくお願いしますm(__)m
回答: お友達とすればさぞかしご心配でしょう。 しかしながら結論から言えば、連帯保証している限り、代わりに支払う義務はあります。 ただし、借入先金融機関に事情を話し、月々の返済額を減額してもらうよう要請し承認を得たり、あるいは、住宅ローン借入時に、借りた人に万が一の事があった時のために加入させられる団体信用保険に加入していて、その条項の中に、重病等による支払免除事項があるかも知れません。 金融機関も、支払不能になって面倒な事後処理をするより、何とか完済してもらう方が都合が良い筈ですので、相談に応じる筈です。早めに相談される様、ご友人に勧めた方が良いかと思います。