質問: 近所の方からの騒音苦情と引っ越し費用の請求について 騒音トラブルについて住んでいる賃貸の下の階の部屋の方からの引っ越し費用を支払えと言われに困っています。 経緯 1.初めに私が騒音を出し下の階の人が私の部屋に来て、以前から騒音がうるさくて寝れない親や大学の連絡先を教えろ教えなければ帰らない、騒音で訴えると言われ怖くなり大学と親の連絡先を教え、次このようなことがあった場合親と大学に連絡すると言われた。 2.当初の騒音の原因であったことを止め、歩く際にも足音をなるべく立てないように気を付けたが、また、以前からうるさかった親か大学に連絡されたくなかったら私が納得する解決案をだせと言われ6万円を支払うことになる。 3.さらに歩く際に音をたてないようにし、夜中に作業する際はpcの作業のみとしpcから音を出す際にはヘッドホンなどをつけ音を漏れないようにしていたがまた苦情があり、親か大学連絡するか10万円を支払うかどちらか選べ10万円払うなら今後親や大学に連絡しない普通に生活してもいいと言われ10万円支払う。 4.騒音を出せば苦情に来るかもしれないと考え騒音を出さないように生活していたがうるさいから引っ越すことになった引っ越しなどにかかる費用の1部である10万円を支払うか大学に連絡するか選べと言われ支払う。 5.やっぱり足りないからさらに5万支払えと言われる(現在)。 騒音対策について 騒音対策については、初めの苦情の原因であるゲームの操作音(ゲームから出る音についてはヘッドホンをしていたため漏れていなかった)をゲームを休みの日の昼間だけやることにすることやシャワーなどを夜中に浴びないようにすることで夜中に騒音を出さないようにした。歩き方を音を出さないように歩くようにした。夜中はpcの作業のみで行い45db以上の音が出るような行動はとらないようにした。 賃貸について 下の階の方からお聞きした限りでは、私の住む賃貸では、寝返りを打ったときに出るベッドのきしむ音など小さな音も聞こえるようです。 お聞きしたいこと 1.これ以上の支払いをせず解決する方法はないか 2.このように親と大学に知られたくなければお金を支払えと言うのは恐喝にあたらないか 3.私もできる限り騒音を出さないようにしてきたため、1回目の支払いはともかく2回目以降の支払いには納得できていませんどうにか取り返すことはできないか(私に非があるためこちらは可能であれば)
回答: 1.これ以上の支払いをせず解決する方法はないか まずこれ以上支払う必要はありません。 相談者がそれだけ気をつけられているのであれば,それはむしろ物件の問題であって相談者が責められるべき問題ではないと思います。 2.このように親と大学に知られたくなければお金を支払えと言うのは恐喝にあたらないか 可能性はあります。 3.私もできる限り騒音を出さないようにしてきたため、1回目の支払いはともかく2回目以降の支払いには納得できていませんどうにか取り返すことはできないか 相手が強迫して相談者が払ったというなら取り返すことは考えられます。 ただ,その時の状況が立証できないと相談者が任意に支払ったともいえますので,いかに証拠が集められるかだと思います。 今後も続くようなら相手の発言を録音するなどして,エスカレートするようなら警察に相談ということも考えられます。