質問: 分譲賃貸での火災について 分譲マンションの一室に賃貸で入居している場合についての質問です。 仮に賃貸入居者がうっかり火災を起こし、マンションが全焼した場合、 ・隣家への賠償責任は負わなくてよい(失火のため) ・家主への損害賠償が必要(部屋の現状回復) ここまでは分かったのですが、 それ以外の損害賠償は賃借人、及び家主(部屋の 所有者)にはかかってこないのでしょうか? 単純な疑問なのですが、廊下などの共同部分や、 建物自体の損害は誰が持つのでしょうか?
回答: 火災リスクに対する補償としては火災保険(+地震保険)+借家人賠償責任保険で十分ですが、そのほかのこともかんがえると、「個人賠償責任保険」の類のものも手当てするといいでしょう。例えば水漏れ事故を起こした場合などに使えます。