質問: 建売住宅 消費税増対策 現在、建売住宅の購入を検討しているのですが、4月から消費税が8%の増税になったことを受けて建売住宅会社の対策として下記のようなことをしているようですが、問題ないでしょうか? 一坪40万で30坪の建売であれば、建物価格は1200万円となります。これに消費税8%をかけると消費税が96万となります。しかし、建売会社から提示された消費税相当額が50万となっています。どう考えても坪20万の建物ではないと思うので、建物価格を実際の額より、低く提示することにより、建売会社の収入を大きくするとともに、支払う消費税は低くしているように思えます。 仮に上記のような状況の建物を購入した場合、その分内訳の土地価格が通常価格より高くなるのですが、購入した自分には何か不都合とか生じるものでしょうか? どなたかお分かりの方教えて頂けないでしょうか?
回答: 注文建築は値切ってはいけません。 すでに建築完了の新築や中古の物件は値切っても同じものが手に入るので値切っても良いです。 さて、質問者が言っている建売住宅は完成物件のことですか、それともいわゆる「売り建て」住宅で、契約してか建てる住宅ですか? 完成物件なら消費税の%がなんであろうが、税込の総額で安くなるかどうかだけ考える。 売り建ての契約ならば、相手の言い値で建てる覚悟ができるまで内容を吟味する事です。