質問: 引っ越しをするのにいろんな物件を見てまわっている時に 疑問に感じた事があるので質問させていただきます。 先日、不動産屋に直接行き何件か物件をみせていただきました。 一件目のマンションで大家さんが同じ建物に住んでおられて 私と主人が物件を見に来たと不動産屋の方が大家さんに言うと 大家さんも一緒に物件内に入り、いろいろ話をしている時に 私が主人にこの感じで65,000円は安いね~と言ったら 不動産屋の方が少し焦った感じで内緒です、みたいに「シー」と ジェスチャーされました。 家賃を決めているのは大家さんですよね? なぜ内緒にするのかが私には分かりません。 不動産屋が大家さんの設定した家賃よりも高く言っているのか、 普通は大家さんの居る前で家賃の話はしてはいけない?!みたいな 事があるのかな。と思いましたが他に理由が思い浮かびません。 詳しい方、回答の程よろしくお願いします。
回答: 某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。 へー・・・ 不動産業者が大家に家賃を知られたくないという態度を示したのですか。初めて聞きました。 家賃決定まで含めて一任している場合もあるでしょうが、べつに家賃の話をしてはいけないということはないでしょうねえ。任されたんだから、なんも問題がない。 一人前の大人なら、「お世辞」なんて行為も知っているでしょうから、たった一人が、相手が大家だと知ってから「安いですね~」と褒めたからといって、すぐ「65000円で安いと言ってたぞ。馬鹿者、値上げしろ」などと仲介業者を叱ったりはしないでしょう。だから、隠す必要はないと思うんですけど。 また、「安い」というのはオーナーにとっては、「高い。どーしてこんなしょーむない部屋が65000円もするんだ」とか言われるよりはうれしいことですから、そういう意味でも問題ないと思いますし。 私に考えられるのは、家賃をごまかしているケースですね。大家には65000円とは伝えていないんじゃないですか。「いやー、不景気ですから、6万円ということで皆さんに貸しました」とか報告しているのではないでしょうか。で、各室5000円ずつごまかしている、と・・・ 金額はデタラメですけど。 マンションなら、部屋数は相当数あるから、ちょっとずつのごまかしでも、かなりの額になりますよねぇ。 あるいは「ごまかし」とは言わないですけど、5万円くらいで借りて、サブリース(転貸)しているとか。大家に「15000円も差額を取ってんの?」と思われたくないとか。 まあ、そのどちらかではないかと思います。