質問: 敷地利用権は登記できるとのことですが、未登記のケースも多々あると思います。その際も各区分所有者はこの敷地利用権を持っているのでしょうか。
回答: 建物(専有部分)の所有権をもっていたとしても、敷地を利用する権利(所有権や賃借権)をもっていないと不法占拠していることになってしまいますので、敷地利用権自体はもつことが必要になります。