質問: 団地のお話です。 各棟の一階居室、北側窓下に広さ凡そ6畳ほどの共用地があります。元々は更地に芝が植えられ四隅にはツゲやサツキという作りだったようですが、いつの間にかそこを私物化する住人が現れ始め、でもその住人が死ねば荒れ放題になったり、平気で野菜作りの畑にする不届き者、好き勝手な花畑にする者----などなど、まるでそこは幾星霜の人間の垢がこびりついているような惨状です。 ここで最も大きな問題は、 管理会社経由で発注される芝刈り費用なのです。 昨今では芝刈り業者は北側共用地に入りたくとも入れず、それであるのに作業面積の数字だけは書類上踏襲されるため不整合になっています。「これはおかしい」→「表向きの作業面積と実際の作業面積とに齟齬があるのは会計の不明」→「きちんと芝刈り作業されるように共用地を整備しよう」となりました。 しかし、何十年も住んでいる頑迷な住人(おじいさん、おばあさん)は、 「今まで自治会も黙認していた」→正しくは自治会も黙認はしていません 「抽出される箇所だけが損で、見逃される箇所だってあるじゃないか」→一度に整備したくても費用やスケジュールの都合で2~3箇所ずつになりますが見逃すことはなく、すべて調査しリストアップされました このように、我欲にどっぷり浸かり専横し放題に慣れたおじいさんおばあさん相手の応酬には、多大な労力を強いられます。彼らは間違った思い込みをでっち上げ、文句を言ってきます。 共用地の私物化は違法行為です、と突っぱねるしかないでしょうか。
回答: それじゃ甘いでしょう 相手もそれだけじゃびくともしないと思います 悪事を働いたものには制裁を与えましょう 毅然とした態度で相手の不法行為を明示化し、その行為によって民事賠償請求額を示し、今すぐ改心するなら勘弁してあげてもいいですよと・・・・・