質問: 住宅資金に関する贈与税について教えて下さい。 住宅の新築工事を予定しています。住宅取得資金全額を、妻の親から【相続時精算課税制度】を利用して行ないたいと思いますが、家の名義を夫婦二分の一ずつにした場合、夫側に妻からの贈与とみなされ贈与税がかかるのでしょうか? 夫は、現在失業中で収入がありません。 大変心配しています。よろしくお願いします。
回答: ご質問の内容からでは回答しかねます。 物件の購入代金はいくらですか? 妻の親からの贈与はいくらですか? 頭金はほかにいくら出しますか? ローンはいくらで、ローン債務者は誰ですか? 以上の情報がないとどの部分が贈与になるかわかりません。 ちなみに、夫が無収入でローンが組めないという前提なら、名義を夫婦1/2ずつにした場合、夫が頭金を購入金額の 1/2の分だけ出しているなら、問題はありません。 それ以外だと贈与税が発生します。