質問: 等価交換?で土地を譲ってもらえる? 随分と昔の話なのですが、我が家の土地は借りていて、そこに住んでいたのですが、近隣が家を建てるとの事で、そのために借りていた土地の約半分くらいを返しました。 返す代わりに残りの借りていた土地を譲ってくれたというのですが、こんな事ありえるのでしょうか? 等価交換というものなのでしょうか?
回答: その土地の借地権を持っていたのだとしたら、借地権者は5割~8割くらいの権利があるのです。仮にその土地が100万円で売れるとしたら、借地権が5割なら借地権者が50万円をもらう権利があるのです。 借地権に対して地主さんの権利を底地権と言いますが、土地の半分の借地権と残りの半分の土地の底地権を交換したという事だと思います。 よくある話ですよ。