質問: 住宅ローン仮審査について 住宅ローン仮審査について そろそろマンションの購入を考えています。 最近いくつかの新築マンションを見学に行きました。 1つの物件についてまあまあ気に入ってます。 そこの販売担当者が自分たちがいくらまでローンを借りられるのかを知るために仮審査(フラット35と変動金利型ローン)を強く勧められました。 すぐにマンションを買わなければいけない状況ではないので、仮審査がうまく通っても借りない実際借りないことも十分あり得ます。 今までまったくマンションの購入やローンを借りる経験がなかったので、以下のことを心配しております。 (1) 仮に、ローンの仮審査が通りました。でも実際は借りなかった。それは今度本当に借りたい時に何らかのマイナス影響がありますか? (2) ローンの仮審査で万が一よくない結果が出た場合は今後実際、住宅ローンを申し込む時に何らかのマイナス影響がありますか? (3)そもそも、特に今すぐはマンションを購入すると考えていなくても(1、2年以内購入したい)住宅ローンの仮審査をやったほうがいいのか? 以上、ご存じの方がいらっしゃっいましたらぜひご意見をお聞かせ下さい。 ちなみに、そのマンションは完成してから8ヶ月経っている状況です。
回答: ローン条項は最後で最初の逃げ道です。 >マンションは完成してから8ヶ月経っている状況 早い話が売れ残りなので、徹底的に条件をあわせます。 大幅値引きをさせ、それでも満足がいかなかった場合、 審査結果は裏から手が回せる (通す相談はできませんが、落としてもらうことは)銀行にすべきです。 だだし、欲しかったら、いい値でいいのでは。 それで落ちたら、なしということで。 もし通ったら、買うべきです。 いい加減な態度は失礼です。 恋愛とある意味いっしょです。 縁のものです。 いくらか経験を積まれることは、お勧めします。 (結局、買えないで、そんなときに限りお金が必要になったりして、 タイミングを逃すことも)