質問: 電気焼けの壁の修繕費について 4年アパートに住んでいますが、このような壁の汚れは借り主の負担になるのでしょうか?また出るときに「壁のクリーニングはすべてします」と、言われましたがこれは私が全額負担しなければいけないのでしょうか?自然に汚れているだけです。というか、見た目にはあまり汚れていません。よろしくお願いします。
回答: no. 4の続きです。とんだ勘違いで失礼致しました。 物件の本当の所有者(大家)がおり、大家とは別に仲介業者がいるのですね。契約書の相手は大家ではありませんか?クリーニング負担は大家か入居者かという問題があり、入居時に入居者負担することで両者は合意したのです。つまり、仲介業者は仲介行為を仕事としているのであって、クリーニング代、修理代、家賃を負担することはあり得ません。 また相手が誰であろうと、本件に関するかぎりお話の基本線は変わりません。契約書に明記されていることについて異議を申し立てることは(契約書に不備があるなど余程の問題が存在しないかぎり)大変困難です。通常はできません。 従いまして、議論するとしたらno. 4の最後の2段落部分になります。