質問: 盛り土について 新築で例えばgl+300の土地造成をする場合、先の外構でどのような計画をしようと敷地全体がgl+300になる計算で盛り土をするものなのでしょうか? 一次外構で敷地全体が平らになるように盛り土をされました。基礎工事の掘削残土も敷地にまかれ、それに加えて盛り土をしました。敷地いっぱいに土がはいっています。しかし、二次外構の見積もりをみると駐車場の土間コンクリートや庭の芝生の箇所で残土処理費というのが取られています。 土を掘削すれば増えるのはわかります。でもわざわざ土を買って盛ったのに今度はお金を払って土を処分する、、、これが理解できません。 だったら初めから盛り土の量を減らして調整したらよかったのでは?と思います。 これは普通のことですか? 私は素人です。誰か分かりやすく教えてください。
回答: それは、書かれている内容だけじゃ判断できません。 駐車場から出る土を盛り土に入れろという事ですよね。 そしたら、外構からある程度先に作っってから、家の部分に入るという日程的な制限などもかかってくるのではないでしょうか? ただ、状況により、建築のための車などが入った時、乗用車用の駐車場の場合、土間のコンクリートが割れてしまったりする事もあります。 工事用車両に耐えられる駐車場にするとなると、駐車場の費用が結構高くなります。 なので、外構関係は後から調整していくのが一般的なのですけど。 また、土圧をかけるという意味合いから見れば、後から削って駐車場にした方が駐車場としての圧がしっかり取れますので、土間コンなどが割れにくくなるという利点もあります。 建物を建てたり、道路を作るところに土の山を作っているのを見た事はありませんか? で、作るときにはその土を削ってから工事を始めまし。 土は結構重く、雨が降ると水を吸い込んでさらに重さが増します。 この土の重さを使って、地面を固く押しつけるという効果もあります。 まぁ、正確な状況がわかりませんので、どれが本来の内容かもわかりませんけどね。