質問: 築21年の中古一戸建ってやっぱりダメですか? 築21年の中古一戸建物件を契約しましたが今、すごく 不安になってます。 過去のq&aも読ませていただきましたが、ほとんど 築20年以上の中古物件はダメだと書いてありました。 まだその家には人が住んでおり2回ほど訪問させてい ただいたんですが、床下など見るなんて私にはとても 出来ませんでした。 一生に一度の高い買い物で後悔はしたくないのです が、住んでいる人に失礼なような気がして・・・ 住んでいる人に ”どこかリフォームした方が良い 所はありますか?” と、聞いたんですが、 ”どこもないですよ! 一代は持つように丈夫に建て たので、まだまだ大丈夫です。” と、言われました。 確かに外壁はヒビひとつありませんし、とても築21年 とは思えないほどきれいです。 一級建築士に設計してもらったそうです。 そこで、教えていただきたいのですが、家って何年持 つのでしょうか? 水回りから痛んでくるとかいいますが、台所とかお風 呂場がどのように痛んでくるのですか? もう契約は済ましているんですが、不安で仕方ないで す。 メントナンスの方法とかアドバイスをお願いします。
回答: 拝見した内容から考えれば、全然心配ないと思いますよ。 近年は、一世代一住宅という考え方で、極端に持つような建て方はしませんが、本来、日本の在来工法であれば、100年でも充分持ちます。 一般に20年以上の建物が持たないというのは、「建売住宅」や、「安普請」や、(一部の)「プレハブ住宅」です。 もし本当に一級建築士の設計した建物であれば、外観上痛んだ感じがないという印象からして、築21年でも問題ないでしょう。 水周りの痛みは、主に配管関係です。戸建の場合は、マンションと違って、配管の取替えも容易ですし、使っていて水の出が悪くなってから手を打てばいいと思います。 むしろ、いい建築でもシロアリには弱い点もありますので、ご覧にならなかった床下をチェックして、もし被害がありそうであれば、業者に処置を頼みましょう。 無責任に言うわけではありませんが、いい買い物のように思いますよ。