質問: 借地権の意味が理解できません。 借地権の意味が理解できません。 借地権とは、土地を借りている人の土地に対する権利だと思いますが、その意味がいまいち納得できません。というのは借地権割合分は借地人の裁量になってしまい、あまりにも地主に不利な制度のような気がするからです。もともと土地そのものは地主のものであり、もしかしたら一生懸命働いて貯めたお金で購入した土地かもしれないのに、なんでそれを借りた人の権利が何十年も守られ、しかも相続までできてしまうのでしょうか。なんか地主からすれば貸した土地分を搾取されたような制度で、土地を貸すこと自体が不利なマイナスを背負うような感じがします。 もともと借地権とは何を目的にして出来た制度で、地主にはどんなメリットがあるのでしょうか。(せいぜい賃料が毎月入ってくるだけ?) 教えていただけたら幸いです。
回答: 改修工事や建替え工事には地主の承諾が必要 何を指しての有利かは言い切れない 地上権でなく 借地は担保力としても弱い 先祖から受け継いだ土地を手放さないという地主は多い 不動産貸付業は一事業であり 三井三菱なぞ大地主が居る