質問: 住宅ローンの借り換えについて 3000万円のフルローンを組み来年から支払い予定です。マンション側からの提示どおりにお金のローンを組み契約をしました。契約後に周りから色々ローン調べた?と聞かれましたが全く調べたりせず契約してしまったため、ローンの借り換えを検討したら?と言われましたが借り換えをする上でのメリットやデメリットがいまいちわかりません。夫の年収は400万ほどで営業成績によりアップダウンが激しいです。私は仕事をしておりません。よろしくお願い致します。ちなみに乳児二人います。
回答: はじめまして。 ファイナンシャルプランナーの岩崎と申します。 ご質問いただきました範囲内で、簡単ですが小職の個人的な見解を述べさせていただきます。 まずメリットについてご説明します。 金利が低いローンに切り替えられる可能性がある、ということになります。 変動・固定の違いなどがありますが、いろいろなローン設定があります。 次にデメリットを説明します。 借り換えににともなうコスト(諸費用)がかかるということです。 ご存知のとおり、契約書にかかる印紙税、金融機関の事務手続き費用、司法書士に依頼する抵当権設定・抹消費用などです。 また、再度ローンを選び直すというのは、奥様ご主人様の手間と気を使う作業になります。こうした面倒臭さも考慮に入れられた方が良いでしょう。 以上のメリット・デメリットを整理したうえで借り換えをされるかどうかをご検討されることをお勧めします。 以上、参考になれば幸いです。