質問: 少し長くなりますが、土地購入について悩んでいます。 今一番いいなと思う物件は、つくばエキスプレスの最寄駅から徒歩15分、60坪近くあり、小学校と中学校どちらも徒歩10分以内です。 最寄駅も開発され始めていて、だいぶ綺麗になったり周りも新しい家ばかりです。 北道路ですが、南側が下がっていて、日当たりも抜群、他の家の屋根が下のほうに見えるくらいです。 ただ難点は三角形に近い5角形の土地です💦 一つのハウスメーカーはおすすめだと言ってくれましたが、もう一つのハウスメーカーは庭が分かれたり、外壁をしっかり作る必要がありそうなので外溝費が嵩むかもとのことです。 周りの相場に対して500〜600万円安い上に土地も広く、2階建ての延床30坪を想定している私たちとしては良い物件かなと思っていますが、変形地ということで風水的にーとか、うまく配置できるのかなどで悩んでいます😭 1社はこの土地に合わせて今週間取りを書いてくれるとのことです。もう一社は、土地を見て買いたいと思ったら書きますとのことでした。 土地は来週見に行くのですが、たぶん土地だけみると狭く感じるだろうし...と思うと見に行って、日当たりとかは分かってもなかなかイメージしにくいのかなと思ってます💦 その次にいいかなと思っている物件は、最寄駅が常磐線の各駅停車で、そこから徒歩15分。 最寄駅は開発される予定?のようですが、現状はまだまだのようです。 小学校、中学校ともに20分しないくらいの場所です。 1つの大きい土地を3区画に分けている感じです。 周りは古くからある家の方が多いように感じます。 一番日当たりの良さそうな角地はこれも変形地で台形のような感じで、ゴミ箱は敷地の端に設置される?ようです。 そこ以外だとGoogle マップで見る感じは日当たりがどうなるかちょっと微妙な感じです。 ですが、1つ目の物件より500万近く安い。 皆さん土地購入についてアドバイスや、変形地を購入したもしくはした人から聞いた話などあれば教えてください!!️
回答: お子さん女の子ですし、高校や大学に進学した時に駅から徒歩15分というのが遠い気がします💦 地域的に高校や大学が充実しているところではないので、おそらく電車通学かな?と思うと、できるだけ駅近が安心だと思います。 土地の形は個人的には気になりませんが、これから地震も来ますし、つくばエクスプレスや常磐線の地域だと地震、水害などハザードマップが複雑なので事前に確認してからの購入をお勧めします😊💦