質問: 土地選びで悩んでます。現在注文住宅をとある分譲地で建てようと計画しているのですが 分譲地の中の、画像のような2区画まで候補を絞りました。 質問なのですが、皆さんならどちらの区画を選びますか?そう思う理由も合わせてお願いしたいです。 1は北東の角地で東と南にも家が建ちます。南玄関となります。ここに建設した場合、南側の家との距離は5m程度となり採光的に吹き抜けが必要とのことです。 2は南東の角地で北と西に家が建ちます。北玄関となります。道路をはさんで南西側に5階建マンションが建っておりますが、日差しは冬の午前を除き入ると思います。 分譲地の外側は道路ですが、分譲地の中からしか入れないような分譲地の規制があります。 閑静な住宅地ですので騒音等はどちらもないと思います。 わかりにくい質問で申し訳ないですが、ご回答をよろしくお願いします。
回答: 100区画の大規模開発となると,山を崩して平地にしたか,沼地を埋めて平地にしたか,開発以前の土地の状況が問題になります。 山を崩したとなると,自然環境の変化でどのような状況が生じるか予測不明です。開発前の環境がどうであったか,開発後にどのような弊害が予測できるか 自然災害は予測不明なことが多いので調べるのも限界がありますが。 私としては,100区画の大規模開発の住宅を購入するのは避けると思います(日本人の感覚だと,「赤信号も皆で渡れば怖くない」という発想になりがちですが,わたしはそれでも怖いです)