質問: 接道幅が2m以下の土地の売却価格 旗竿地で2項道路に対し、竿地で1.5m幅で接道した土地の購入を考えています。 竿地は他の方の通路状土地を含めて全体で4m幅です。 今回はお隣さんの土地をお借りして、申請することで建築できるそうです。 不動産屋からは再建築可能と言われていますが、本当でしょうか? こちらから聞かない限り、話を振ってきておらず、ちょっと信頼できません。 また、問い詰めたら、 「再建築時にお隣さんから許可をもらえれば」という条件付きの意味で言っていると かわされそうな気がします。 jrも利用可能で交通の便が良く、都内としてはそれなりに広い土地が市場価格の2/3程度で購入できそうですが、 将来的に売却が必要な事態になった場合が心配です。 このような土地を売却された経験のある方、仲介されたことのある業者の方、 ぜひどの程度で売れたかなどをお聞かせ願えませんか? 不動産屋からは契約をせかされています。 よろしくお願いします。
回答: 双方の立場です 先ず、価値は半分です 融資の対象になりません(為ったとしても不利) 買い手が中々付かず、値切り倒されるでしょう 隣家に借地が可能か直接お聴き下さい(難しいと思いますが)