質問: 賃貸契約-仲介業者を利用して 賃貸契約をしたのですが 契 仲介業者を利用して 賃貸契約をしたのですが 契約した間取りと実際の間取りが違いました。 内覧はしていませんでした。 この場合はなにもできないのでしょうか? 現状優先と言われて終わりでしょうか?
回答: 賃貸借契約を締結するに際しては、その部屋を直接、案内してもらって確認することが常識です。 もちろんだからといって、実際の間取りと異なる間取りの契約には問題があります。 特に部屋数が異なっていたり、部屋の広さが全然違っていれば問題です。 契約よりも実際には部屋数が少なかったり、部屋の広さが著しく狭かったりする場合には賃料の減額を交渉してもよいでしょう。 ですがあなたにも重大な落ち度がありますので、あまり強気の交渉はできないかと思われます。 どうしても使い勝手が悪いようであれば、原状回復費など請求されることがないうちに早めに退去通告をして、改めて部屋を借り直すべきでしょう。