質問: 山手線の新駅出来たら京浜東北線も地価上昇しますか? 山手線の新駅高輪ゲートウェイ駅は京浜東北線も停車します そうなると京浜東北線は価値が上がりますよね その場合京浜東北線にも新駅出来るので京浜東北線の駅周辺、大宮駅や浦和駅、川崎駅や蒲田駅等は地価上昇するのはほぼ間違い無しですか?
回答: 私、ちょうどその新駅のあたりに住んでいます。 地価上昇間違いないなとは言えないんじゃないのかなと思います。 ここら辺は観光地域ではなくビジネス地域で ここら辺で働いている人って田町から歩いてこれちゃうのでそんなに価値が有るのかな?と思います。 北は札ノ辻の交差点、南は泉岳寺のt字路までの人には有効だと思いますが そもそも京急の泉岳寺の駅が有って田町から乗れるのに、健康がてら田町から歩いて職場に来る人が多いのに。 東横線が東上線と直通になったとき川越の方の地価が上がったけれどこれは観光効果。 上野東京ラインが出来て、埼玉栃木群馬茨城の人の通勤が劇的に変わったけれど地価には響かなかった。これと同じだと思う。