質問: 工務店、ハウスメーカーの決め手
回答: 質問文の内容からすれば、営業というか業者の対応での比較ですよね? 前者は建売もしくは条件付き分譲ということは、あまり施主の要望を聞き入れてくれないで建てる印象があります。 建売なら建ててしまってるし、建築条件付きは土地セットなのでどっちかと言えば施主不利です。 それ故に注文住宅は乗り気でないのか、間取りを考える能力がないのかと不安が残ります。 それに加え、高飛車というかそんな営業態度では、アフターをしっかりしてもらえるか分かりませんね。 ま、老舗というか自信があることの裏返しとも取れますが。。。 後者の親身な態度は共感がもてます、建築士が一緒に間取り等考えてくれるのはいいことです。 営業が考えた間取りはやはり無理な部分もあるでしょうから、始めから建築士がいれば後からの変更は少なく済むでしょう。 ただ400万の差は大きいですね、どこが高いのかを見積もりで比べて、どこにお金を掛けているか調べる必要はあります。 ただ、工法や住宅性能が分からないのでどっちとは言えません。。。 実績があっても分からないところで手抜きがあるかもしれません。 実績が無くても頑張っていい家を建てているところも有るでしょう。 建物の住宅性能も比較検討しないと選べません。