質問: 境界確定時の土地家屋調査士の測定ミスについて 親族の所有する土地の隣地が昨年売買され、境界確定を行いました。その際に、隣地外壁の一部が越境しており、その旨を記した確認書を作成しました。 ところが、後日隠れていた外壁が、境界杭より越境していることがわかり、外壁の一部ではなく全体が越境していることが判明しました。 現状の境界確認書では、境界自体は境界杭で確認しているものの、外壁の越境は一部のみ認める記述になっています。 測定を行った土地家屋調査士はすぐにミスを認め、再度書類を作り直しましたが、隣地を購入した所有者が素直に判を押してくれるかは不透明です。 この場合、こちらが隣地外壁の越境を主張するにはどのような方法があるでしょうか? また、測定を行った土地家屋調査士の責任を問うことは可能でしょうか?
回答: 測定を行った土地家屋調査士はすぐにミスを認め、再度書類を作り直しましたが、隣地を購入した所有者が素直に判を押してくれるかは不透明です。 この場合、こちらが隣地外壁の越境を主張するにはどのような方法があるでしょうか? 隣地所有者が認めない場合、所有権確認訴訟でしょう。 また、測定を行った土地家屋調査士の責任を問うことは可能でしょうか? 境界は確認されており、越境は、修正され図面には反映されているなら、土地家屋調査士の仕事としては完成しています。隣地者は、最初から同じ図面であったならやはり同意しないと思われ、それは、土地家屋調査士の責任ではありません。