質問: もし居住するアパートで、大家兼管理者aが変更になったもののaは投資目的で不動産を取得し、管理はせず野 もし居住するアパートで、大家兼管理者aが変更になったもののaは投資目的で不動産を取得し、管理はせず野ざらしにしていた場合、家賃滞納していて何も連絡がない、行方不明の場合は、そこに住み続けられるのでしょうか? また、aが債権会社からアパートを担保に融資を受け、債権者が物件を確認しに来た際、居住者はいない旨で融資していたとしたら、居住者が債権者に発見された場合、なぜ住んでいるのだ、勝手に住んでいるだろと、疑いが生まれる状況から住居侵入等の疑いで逮捕されないのでしょうか?
回答: もし居住するアパートで、大家兼管理者aが変更になったもののaは投資目的で不動産を取得し、 管理はせず野ざらしにしていた場合、家賃滞納していて何も連絡がない、 行方不明の場合は、そこに住み続けられるのでしょうか? ↑ 家賃を滞納していても、賃貸借契約が 解除されない限り、賃貸借契約は存続して いますから、住み続けることが出来ます。 また、aが債権会社からアパートを担保に融資を受け、債権者が物件を確認しに来た際、 居住者はいない旨で融資していたとしたら、居住者が債権者に発見された場合、 なぜ住んでいるのだ、勝手に住んでいるだろと 疑いが生まれる状況から住居侵入等の疑いで逮捕されないのでしょうか? ↑ 賃貸借契約がありますから、住居侵入には ならず、逮捕は出来ません。 この場合は、単なる民事の債務不履行に過ぎず 犯罪にはなりません。