質問: 共有名義にするはずが 購入したい建売とめぐり合い、契約方向で検討していました。 が、見学に行った夜、主人が契約してしまいました・・・ 私のイメージとしては、 重要事項説明書コピーもらう→検討→不明点を質問→納得できたら契約 同時進行しているのが、 ローン審査申請→審査が通る(契約で手付金を支払いの一部として充当) →審査が通らない(契約不履行で手付金全額返金) 契約前に審査結果が出る。 と思ってたのに! だいたい手付金について聞かされたのが18時、呼び出されたのが20時。 頭金は全額私が負担しているので共有名義について説明して欲しかったのに その時点ではされていなかったまま主人だけ契約に。 (遅い時間でしたのでお子様もいらっしゃる奥様はいらっしゃらないと、 とか翌日苦情を言ったら言い訳された) 審査も通るかなぁな、ちょっと予算より高めの物件だったので、 まさか契約を先にさせられるなんて思ってもいませんでした。 これはよくあることだと不動産や家を購入した方に聞きましたが、 私の感覚では自分のものになると確定していないものに、 注文は付けられない、という観念がありました。 明後日、私にも重要事項説明をしてくれるそうですが、 もう後の祭り。その際、契約書に実印とサインをと言ってました。 審査が通るかわからないので自分のものになるかわからないものに、 オプションの依頼、契約についての日程、 共有名義について(これはあとで決めますから、と言っているが本当?) などを聞かなかった私が馬鹿だったのでしょうか・・・ こうなった以上、 今後何を気をつければよろしいでしょうか。 どなたか馬鹿夫婦にご教示くださいませんか? (頭金に一部は父のくれた大事な遺産です、何とかしたいのです・涙)
回答: 質問者さんのおっしゃる通りです。 住宅購入なんて、一生のうちにそう何度もできませんよね。大きな買い物ですから、慎重に検討するのは当然です。 それと、その業者はずいぶんと性急ですね。 >「だいたい手付金について聞かされたのが18時、呼び出されたのが20時」 →急いで契約してしまったご主人もどうかと思いますが、この契約はクーリングオフに該当するような気がします。 契約書はお手元にありますよね。消費者センターか、最寄の行政書士などにご相談されてみたらいかがでしょうか。 もし、クーリングオフに該当するならば、いったん契約を解除して、白紙に戻した方がよろしいと思いますね。 その業者は、何か売り急いでいる感じがします。重説に目を通すのも大切ですが、購入後に物件自体に瑕疵が発見されて、欠陥住宅であることが露見しないとも限りませんので。 契約は、ご夫婦納得のうえでされるべきでしょう。 なお、クーリングオフについてはサイトを貼り付けておきましたので、どうぞご参考までに。