質問: マンションの不当な区分所有者 戸数80戸の内36戸を1オーナー所有(=以下aと称す)の分譲マンションです。aは不動産および管理会社を経営し、当マンションの管理を15年程行ってきたが、補修工事に対する問題で管理組合と裁判中です。 a氏の管理会社契約は解除したものの、大口区分所有者であることを笠に、新管理会社や管理組合で行った妥当な補修工事に対しての嫌がらせ、管理規約違反等目に余るものがあります。 問題は、当マンションは管理規約の附則内に管理費が掲載されており規約改正をしなければ運営費が底を着くのは分かっていながら、a氏の票がない限り何もできない状態です。法的に他住民が団結してこの窮地を打開する方法はまったくないのでしょうか。
回答: 規約改正に達する票が確保されない限りありません。 不思議なのは、修繕費などの費用がなくなった場合、マンション自体の価値が下がり、結果的にaさんが一番被害を被るのに、関心を示さないことです。 常識に訴え、どれくらい損になるかを話してはいかがですか。