質問: 住宅ローンについて まったくの素人です、よきアドバイスをお願い致します。 新築マンションで3000万円の物件を、頭金800と諸費用200万を自己資金です。 当初は提携ローンで2200万円(変動金利)を借りようと思っていました。 しかし、金利の上昇を考慮し、提携ローンで600~700万借り(短期固定)、プライベートローンとしてフラット35で残額を借りて購入などはできるものでしょうか? 全額フラット35では借りれないような年収(400万)だったので、できるだけ固定金利で用意して、あとは優遇金利などで低金利のうちに繰上げ返済できればいいなあと思っています。
回答: フラット35の金融機関と同じプロパーローンならば、大丈夫です。 この場合、フラットが抵当権第一位となり、プロパーローンが第二位となります。 ご質問の、提携ローンの銀行がフラットも扱っていれば、併用してみるとよいと思います。 ぜんぜん違う銀行で併用することは、ほとんど無理です。 また、フラットでなくても、ufj三菱などでやっている長期固定と短期固定を組み合わせるという方法もあります。 参考になさってください。