質問: 分譲マンションの大規模修繕時に工事の影響で天井や壁が壊れ、隣人がコンクリの壁を貫通させ自宅の給水管を割りました。管理組合や管理会社・工事業者・隣人たちは、口々に責任は無いと言い、個人的に交渉しても、対応してもらえません。かといって、どこかに訴えるにしても、どうしていいかわかりません。私としては、彼らに責任を取ってもらいたいのですが、途方に暮れています。解決の糸口を教えてください。
回答: よくわかりませんが分解して考えてみます。 大規模修繕時・・・契約は管理組合と施工工事業者でお行うのが普通ですね。 その影響で壊れ・・工事をして壊れたという解釈なら工事業者が壊したことになりますね。 隣人が・・・・・・隣人は何者?工事業者ではないのですか?普通の入居者がコンクリの壁を貫通ってなにをしたのでしょうか?これだけがよくわかりません。 普通に考えれば管理組合(所有者の集まり)と工事業者の工事契約においての損害です。 あなたも所有者なら管理組合の一員ですから契約内容をまず確認しましょう。 それから。工事で発生した損害はどう対処することに決まっているか決まっていないか確認してからその契約内容で解決方法が決まっていなくて、らちがあかなければ、損害を与えた人を訴えるのが筋でしょう。私はこの隣人の話がなければ工事業者だと思います。 管理組合を相手にすると自分で自分を訴えることになりますよ。 管理会社は委託を受けてるので会社の方が勝手に契約するということはほとんどありえません。 隣人が(ふつーの人が)壁をぶっ壊したら大規模修繕どころか大暴発の器物損壊でしょう。たぶんそうではないと想像しますけれど・・。 大事な建築の部分が壊れてしまっていれば正しい修繕が必要です。 そういう面では建築士に相談を、訴えるのであれば弁護士に相談を、まずは無料相談を利用したらいかがですか。状況はもう少し詳しくわからないと何とも判断できないと思いますが・・。