質問: 不動産屋さんナシで賃貸契約できるのですか? 当方小さなアパート経営をしています。 昨日、驚いた事に先日空いたばかりの部屋の「賃貸契約」をして欲しいと「飛び込み」で入居希望者が訪ねて来ました。 何でも聞く所によれば不動産屋さんに払う仲介手数料その他雑費などを、うかしたいとの事。 ある大学の学生さんでid学生カードと運転免許証を見せてくれました。 こちらは目が点になったまま話を聞いていましたが どうやら、頼んだ不動産屋さんから「情報」を仕入れたらしく何号室が空いているのかも知っていました。 その人は親の印鑑証明やその他全て必要な書類は不動産屋と同じに揃えるので是非入居させて欲しいと言います。 そこで質問なのですが、その人曰く不動産屋さんを通さなくても「賃貸契約」は出来るというのです。 不動産屋さんを通して、初めて契約が成立するものだと思っていましたが...。 本当に不動産屋さんを通さなくても賃貸契約は出来るのでしょうか? どうかご教示頂きたくお願い致します。
回答: 直接契約することが、あなたと不動産屋さんとの契約や約束を反故にしていないか、注意したほうがいいいでしょうね。 あとこわいのは、その学生の口から他の学生へ広まり、「私もできないか」「直接契約したい」という人が出て来て広まってしまった場合の、他とのバランスや、更新期が近づいたときの通知手続きや、家賃未払いの催促など、リスクと手間を自分でかかえてしまうことになると思います。