質問: 不動産購入後のトラブル 中古の一戸建てを購入。売買契約済みで手付金を済ませた段階。古屋は解体し新築する予定。住宅メーカーの地盤調査で擁壁が建築基準に合わず作り直しが必要であることが判明。費用は場合によっては500万円以上。擁壁の件は売主(個人)仲介の不動産会社から事前の説明一切なし。重要事項説明書にも記載なし。新築する件は両者ともに事前に了解していた。改修費用を請求したいが可能でしょうか。よろしくお願い致します。
回答: 私の知人も「擁壁工事」をやりなおして かなりな金額が余分にかかりました 市役所(建築部門)へまず相談するのが いいかと思います (強度や法規面の問い合わせと相談) 工事をやりなおさざるを得ない場合ですが 建物を請け負う業者に同時にさせた場合は 割安になることもあります