質問: 内見出来ないことなんてあるんですか? 今悩んでいます。 現在入居者がいて募集がかかっている物件で8月入居と書いてあり、室内写真も気に入り、不動産会社へ行き、別の空き部屋を見せてもらいました。私が借りたい部屋は実際、入居者はすでに退去しているみたいで部屋は空いてるのが、外からみてわかりました。一緒にいた不動産屋さんも、空いてるなといってました。 とらはあえず別部屋を見て気に入ったので審査をかけてもらい、仮押さえができました。 入居者の退去日まで内見はできないのかなあとおもい、その日を待って内見したいと意向を伝えたら、こんな返事がきました。 お申込み後のご内見ですが、他の業者様などがお部屋の出入りをしたり、 鍵の複製をしないように清掃担当の方が鍵を引き払ってしまうので、 私達もお部屋を見れない状態です。 入居まで見れない状態ですが、ご理解の程、宜しくお願い致します! そんなことってありえるのでしょうか?何か別の理由があって内見をさせないようにしているのでしょうか? 本当は事故物件なんじゃないかと思うととてもこわいのですが。 事故物件ではないと不動産屋さんには確認とりましたが。 本契約前に内見ってさせてもらえないんですか? 審査もとおっているのに。 何かアドバイスお願い致します。
回答: 内覧されない場合、入居後のトラブルが発生するリスクが生じます。 思っていたより狭い、汚い、事前に渡された間取り図と現地が違う、などです。 私も建築中で内覧できない新築物件など、内覧なしで契約することはございますが、それは申し込みの時に内覧できないこと伝え、それでも契約したいというお客様の意思を確認した上でしかやりたくないです。 事故物件が理由とは思いませんが、内覧せずに契約するのが不安であることを伝え、かならず内覧はすませておきましょう。 内覧できないようであれば契約を考え直すといえば仲介会社の担当さんももう少ししっかり管理会社に働きかけてくれるのでないでしょうか。