質問: 建築の高さ制限に関する問題です。学び始めて間もないので、詳しくご教授してくださる方、よろしくお願い致します。 第1種低層住宅専用地域(推定容積率40/10)内に、図のような建築物を建築す
回答: 北側高さ制限:5m+4m×1.25=10.00m 道路高さ制限:(8+4+6+4)×1.25=22m×1.25=27.5m ここで、道路幅員による容積率は6m×4/10=24/10 よって、道路高さ制限の適用の範囲は法別表3より25mなので、道路高さ制限は適用される。 隣地高さ制限:なし 絶対高さ制限:12.00m よって、この中で一番小さい数字が答えとなるため、 北側高さ制限による10.00mである。 どうでしょ?あってるかな? ちなみに「推定容積率」ではなく、「指定容積率」だと思いますよ。 また、容積率による法別表3の適用の範囲は道路の幅員による容積率と指定容積率を比較して小さい方の容積率の適用の範囲を採用する事になります。 以上です。