質問: 管理会社と騒音主を訴えたい 今、住んでいる エイブル上大岡店が管理している 賃貸の単身者向けの34000円の ロフト付きのアパートで ロフトの天窓の所に アシナガ蜂の 大人の手ぐらい有る 蜂の巣が有り 昨年の夏頃から 管理会社に蜂の巣の駆除の事を伝えているんですが 全く応答なく 大家にもその事を伝えたら とっくに蜂の巣の駆除費は管理会社に払っているから 後は上手く管理会社と連絡取りやって下さいと言われたまま 未だに連絡してもやって貰えなく 後、下の部屋の住人の部屋から 夜の8時頃〜深夜の2時頃まで ドアの乱暴な開け閉めや 足音が異常に響いて 騒音に対して手紙、出しても 心当たりが無いからと 聞き流され、管理会社に言っても 一方的に聞いて貰えず、騒音主のミカタみたいに 言われ 自分も何回か ウルサク床ドンをして ウルサイですよと伝えても 反対に騒音主から 貴方の、壁ドンで迷惑してると言われ 全然 管理会社も使えなく 騒音主も、自分がやっている騒音に対して聞かないし いっそうの事 管理会社と騒音主を訴えって 騒音主を追い出したいですが... 訴える事は可能ですか? 自分は今、恥ずかしい話し生活保護を受けておりますが弁護士費用は幾らぐらい掛かりますか?
回答: 自己破産人間様 管理会社を訴えるのは難しいかもしれませんね。 そもそも入居者は大家と契約をしているのであって管理会社は大家がすべき管理業務を代行しているだけだからです。 騒音主に対しては近隣トラブルで迷惑をこうむっているという事で,民法709条の不法行為に基づく損害賠償請求という形が可能かもしれませんが,実際に請求額がいくらくらいになるかというと,弁護士費用の方が高くなってしまうかもしれませんね。 弁護士費用は,訴訟をするとなると,一般的には経済的利益に応じて決められるのですが,最低でも15万~30万円くらいになると思います。 よく勘違いされることなのですが,弁護士費用は,訴訟に勝てば相手からもらえると思われる方がおられます。 原則,弁護士費用を相手からもらうことはできません。弁護士を頼んだ人が全額負担するとお考えください。 不法行為に基づく請求の場合は,本来の損害に加えて,弁護士費用という名目で,損害額の1割くらいを上乗せして相手方に請求することはございます。