質問: 住宅ローンについて。 現在、銀行フリーローン残60万(借入金額100万)月返済額24000円、マ○イカード・50万・月返済額2万円、オ○コカード50万・月返済額3万円、車のローン残200万円(借入金額240万円)月返済額36000円のローンがあります。合計月11万円位のローン返済があります。月手取りは35万円位です。今住宅ローンの融資(希望融資額2980万円)の審査を受けているところですが無理そうでしょうか?融資を受けるところは信用金庫で以前からお付き合いがあるところです。2年前に親の土地に2世帯住宅を建てその際に融資を受けたところになります。その物件は事情があり売りましたので以前の住宅ローンの残債はありません。当時は建物だけでしたので2300万円融資して頂きました。その時にはローンはオ○コカードとマ○イの2社で毎月の返済金額は上記と同じ額で合計5万円でしたが2300万円の融資は通りました。今回は車&銀行のフリーローンが増えてしまっていますので自分でも厳しいかなと思っております。ちなみに150万円位なら手元に貯金がありますので150万円だけでも返せる所は返した方がいいでしょうか?ちなみに返すとしたらどこを優先的に返した方がいいでしょうか?宜しくお願い致します。
回答: 正直言ってかなり厳しいというか無理かと思います。。。 私が住宅ローンを組む際に複数のクレジットカード所持しているだけ(利用はしてません)カードの解約条件がついたくらいです。。。 必ずしも借金があるとngというわけでは無いようですが住宅ローンの融資可能額が税込み年収の6倍ぐらいまでですしオートローンなどがある場合でもその額から減額されるはずです。 しかしキャッシングローンの場合はショッピングローンと同じようには考えてくれないのがほとんどでキャッシングがあるだけでoutの銀行もあります。 付き合いのある銀行であっても現状では厳しいと思います。 まずは金利も住宅ローンよりはるかに高利なキャッシングをすべて完済してください。それが最善の方法だと思いますよ。