質問: 家を買うか迷っています 現在28なのですが、家を建てるか迷っています。 家族はわたしと妻と子供の3人です。 今すんでいるところの家賃が6万7千円で、これだけ家賃払っていくなら家買ったほうがいいのかなぁと思っています。 頭金は無く、土地建物込みで2千万ぐらいで済めばと考えています。 不動産へ土地を数箇所見に行ったのですが9百万ほどします。 家も多少見て回りましたが、千5百万~2千万でした。安いところは1千万ぐらいでありましたが、少し怖いです。 土地とあわせると2千5百万~なので予定よりかなりオーバーはしていますが・・・ 年収は370万ぐらいしかありません。貯金もありません。今の給料でなんとか生活できるくらいです。 家を建てることは無謀でしょうか。しばらくは今の所で我慢したほうがいいのでしょうか。 また、家を維持する費用(保険料などなど)を教えていただければと思います。
回答: 銀行のサイト等で簡易シュミレーションができたりします。 例えば、「2,000万円借入・35年返済」の場合、現在のローン金利で 毎月の返済額は「82,000円」ほどになるようです。 これには購入後の維持修繕費・固定資産税等が含まれていませんので、 よく雑誌等に書かれている「+30,000円程度」を見込んでおく必要が あるでしょう。 貴方のお住まいの地域がどういうところかわかりませんが、 家族3人で家賃67,000円は決して高くはないでしょう。 今の物件をいつまでも借り続けられるかどうかはわかりませんが、 「家賃が高いからいっそ家を買ってしまおう」と考えることは 短絡的ではないかと思います。 もう少し、住宅雑誌等をみて家を買うってどういうことかをイメージ してみた方がいいと思います。 収入がそれほど多くないように書かれていますが、収入の中でやりくり するか、収入自体を増やすかしか対策はありません。 家を買うだけではなく、不測の事態に備える意味で、少しずつでも 貯蓄をすることが最優先だと思いますが・・・