質問: 小規模宅地の特例について 小規模宅地の特例についてお伺いします。 同居していた故人から貸地(借主はそこに貸家を建てて貸家をしていました)を相続しました。 相続税の計算の段階では、この土地は 路線価×地積×(1-借地権割合0.4)で課税価格を算出いたしました。 この土地の内200平方メートルで小規模宅地の特例の適用を受けようと考えています。 この場合、適用によって減額される金額は (借地権割合を考慮に入れない) 路線価×200平方メートル でよろしいのでしょうか?
回答: 借地権割合を考慮してから減額です。 ところで、「同居していた故人」とのことですので、故人の自宅の敷地に小規模宅地の特例(80%減)を使ったほうが有利かも、一応確認したほうがいいですよ。 さらに、質問があれば、 ・故人と私が住んでる土地aは、○○平方メートル、路線価○○くらい ・貸地bは、○○平方メートル、路線価○○くらい と書いてもらえると、具体的なアドバイスを得られるのではないでしょうか? 参考url:http://www.nta.go.jp/taxanswer/hyoka/4608.htm