質問: リフォームはお得? 先日、友人が家を購入したということで遊びに行って来ました。 中古の物件を購入し1000万円近くかけてリフォームしたそうです。 中に入ってみると新築と見まごう程きれいな仕上がりでとてもうらやましく感じました。 ここで質問なんですが、新築1戸立てを購入するよりもリフォームするメリット、デメリットは何でしょうか? 私が思うには・・・ (1)メリット ・費用が安く済む ・建物をたてる時間が短く済む ・建蔽率の関係から新しく家が建てられない場合でも家をきれいにできる (2)デメリット ・いくらリフォームとはいえ、柱や壁の劣化は避けられない。 こんな感じでしょうか。 参考までにみなさんの意見を教えてください。 よろしくお願いします。
回答: no.3です。他の方の回答を拝見して補足します。 なんか新築できないから中古を選択したみたいにとられるとちょっと悲しいので...正確には2度も新築できそうにないから最初は中古を選択したというのが私達の本意です。 中古+リフォームの場合、リフォームに関する費用は現金払いが鉄則であると思います。高利なリフォームローンを組むくらいなら皆さん仰るように新築を選ぶべきだと思います。そのほうが断然お得です。 我が家もリフォームは現金、住宅ローンだけなので月々の支払いは一般家庭の1/3程度です。ガンガン繰上げ返済しているので35年ローンが10年以内のローンで終わる見込みです。 最も新築であっても中古であっても、しっかりとライフプランを作り無理の無い返済であり、老後の住居メンテ費用に不安がなければどちらでも良いと思います。せっかくマイホームを手にしても、退職金をローンに当て込んだり、無理な返済抱えて節約節約のギスギスした生活では悲しい限りです。まずはライプランに見合った身の丈の選択が1番大切だと思います。その結果、我が家の場合は最初は中古ということになりました。夫婦共に建築士なので、老後は自分達で設計した家に安心して住むのが夢でもあります。