質問: 増築 両親との同居で、今ある庭に増築を考えています。といってもギリギリ建てても11畳ほどになりますが...あるリフォーム会社で契約しました。怪しい所ではないと思います。先日地盤調査をしました。今ある家は13年前に積水ハウスで建てましたが、地盤改良はほとんどなく出来ました。しかし、先日の調査結果から改良が必要だといわれました。おまけに、既存の建物も今は13年前より規定が厳しくなっているので、今の規定だと建築不適合だといわれました。 本当でしょうか? 契約は取り消せないし、金額は少なくても50万多くて100万上乗せといわれ困ってます!! おまけに、この家を建てたときの構造計算とか地盤調査書類があれば、今回の改良もしなくてすんだかも...といわれました。そんないい加減なものなのでしょうか?
回答: no.1のご指摘の通りでしょう。 >既存の建物も今は13年前より規定が厳しくなっているので、今の規定だと建築不適合だといわれました。 本当でしょうか? 本当です。 例の構造計算書偽造事件のせいで大変厳しくなったそうです。 我が家も建築士さんから、工費がかさむだろうというアドバイスを受けて、 増築のさいには建築確認申請が不要な範囲におさめてもらいました。 既存物件の構造計算書が無いなら、再調査(もちろん有料です)でしょうけど ダメだったら結局法令に合わせて地盤改良工事をしないといけないのでは 調査費がまるまる無駄になりますから、そういう言い方をされたのかもしれません。 契約は所定の解約金や違約金を払えば取り消しできる場合もあります。 契約書を確認してみてください。