質問: セットバック後の部分に塀が作られようとしています セットバックについて教えていただきたいのですが。 私の家は古くからの家で前の道も狭く軽自動車がやっと入ってこれる程度でした。ただ、3年前くらいにこの道の入り口の家が壊されアパートが建ちました。この時このアパートのオーナーがセットバックをしてくれたおかげで、間口が広がり普通車が入ってこれるようになりました。現在私も普通車を自分の家に駐車しています。 ところが、最近我が家とは全く関係のない、いざこざで、このアパートのオーナーが怒り、急にセットバックした元の塀の位置に壁を作ると言い出しました。当然こうなってしまうと普通車は入ってこれなくなります。このオーナーに懇願しても聞いてもらえず挙句の果てにアパートの駐車場を(有料で)貸してあげるといわれる始末です。 今はまだ脅しかもしれませんが、近日中にも壁を作るといっています。何とか阻止する方法はないでしょうか。 (それにより困る家は我が家と最近隣に新築を立てて引っ越してきた2件です)
回答: セットバックにより道路として提供している部分に塀を立てるのは、当然建築基準法違反となります。 ただ、建築完了検査前ならばともかく、それ以降に工事をされると、役所としても監視できませんし、一旦出来てしまうと、所有権の問題も絡んで、強制撤去するのは非常に難しくなります。 もちろん、「これから建てそうだ」という情報だけで阻止してもらうのも、無理でしょう。 一番有効な方法は、先方が塀の基礎工事に着手した時点で、直ちに役所の建築家に通報して、工事を停止させることです。 これも、一時的に停止してもすぐに再開するでしょうから、その都度何度でも通報する必要があります。 相当がんばって粘らないといけませんが、残念ながらそれが現実ですね。