質問: 賃貸物件探しの時期について 3月末頃入居で賃貸物件を探しています。 住む予定の地域が遠いので何回も足を運ぶことが できません。不動産屋さんやネットの書き込みなどから、 物件は早く探さないといい物件はなくなると 言われていますが、素朴な疑問があります。 私の探している物件はファミリータイプの物件です。 そうすると、これから私が住もうとしている地域の ファミリータイプの物件に住んでいる方が退去予告を しないと、不動産屋さんは次の入居者を募集できませんよね。 ファミリータイプに住んでおられる方は、転勤族の方が 多いと思いますが、正式な辞令が出るのは早くて2月なのでは? 2月の中頃、下旬という話も聞きます。 新築が建っているという可能性もありますし、不動産屋さんに 情報をもらえるよう手配することは大切だと思うのですが、 実際、2月の中頃に探しに行くのでは遅すぎるのでしょうか? (ある不動産屋さんに遅いと言われたので・・・) 情報お持ちの方よろしくお願いします。
回答: 業者してます。 「いつ頃探せばいいのか」ということは「いつから新居の家賃を払ってもいいのか」ということと大きく関係してきます。 部屋探しをして気に入った物件を見つけたら、まず入居申し込みをすることになりますが、一般的にこの申し込み手続きから1~2週間後には家賃が発生します。つまり2月中旬に物件を見つけたら大体3月1日くらいから賃料が発生するわけです。それでもいいのかどうかということです。もっと家賃発生を遅らせたいという交渉は可能ですが、この時期はオンシーズンのためなかなか希望が通らないケースが多いです。 3月末入居希望であれば、逆算して3月上・中旬頃がいいでしょうね。まず情報を集めるのなら2月中旬からでもいいですよ。 ただ例外は新築物件です。これは早い者勝ちで、必ず完成してからの家賃発生ですから、新築狙いであれば今から動いてもいいと思います。