質問: 北側斜線について いつも参考にさせて頂いています。 第1種住居専用地域」です。南西の角地です。約120坪の土地の南側(80坪)に家を建てました。残った土地、北側(西に面した土地40坪)に将来、子供の家を建てる予定にしておりました。 最近、気がついたのですが、もし、将来、北側に家を建てた場合今建てた家の屋根が北側斜線を満たしておらず、南側の日当たりが悪くなります。建築会社は将来、家を建てる事を想定するはずなのに とおもうと腹立たしくなります。 又、売る場合どうなるのでしょうか?
回答: 第1種低層住居専用地域(第2種低層住居専用地域も)の場合は、 基準になる地盤から5m以上の高さから北側斜線を取ります。 第1種中高層住宅専用地域(第2種も)の場合は、10m以上の高さからとります。 ですから殆ど問題ありません。 http://www.mmjp.or.jp/honki/ie/yougo83/yougo83.htm それより、日影規制の対象区域でないかどうかを調べてみて下さい。 また、道路復員によっては、北側斜線より道路斜線の方が厳しい場合がありますが、 南と西に道路がある角地ですか? 今度西側に建てる時に、西道路からの斜線に引っかかりませんか? 状況の程度がよく分からないので、気になります。