質問: 住宅見積もり 37坪の木造の新築を考えています。 ムクの木と自然素材で作るつもりです 大工さんに見積もりを頼みましたが、高いのか安いのか?標準よりいい使用なのか悪いのかわかりません アドバイスと比べるいいサイト等あればお願いします ・大工手間 37坪×125000=4,625,000円 プレカットです ・ベタ基礎 ベース厚150mm h400mm 鉄筋d13 150ピッチ 数量19.81 単価57000円 金額 1,129,170円 標準使用ぐらいでしょうか? ・諸経費 税抜き総工費の12% 2,723,663円 決まってるの? ・木材 柱 杉120×120 3m 99本 単価3850円 フローリング ヒノキ 30mm本実板 112本 単価5000円 天井板 杉 赤一等 束 35 単価 15,000円など 合計5,494,261 木が好きなので自然乾燥を希望しています。クロスや石膏ボードは使わず木で壁を張る見積もりです ・屋根 三州フラット瓦 数量127 単価6500 825500円 どの程度の使用でしょう? ・外壁kスパン ガルバニュウム鋼板 0.35mm 数量187 単価4600 860,200円 どの程度の使用でしょう? ・鋼製建具工事 はき出し窓シャッター付16520 ykkフレミングj 複層 117,810円 定価は187000だそうです。そのぐらいの割引で妥当ですか? 合計1617417 ガラスって高い(-- ・木製建具工事 杉 赤一等 板戸 単価73000 いいものでしょうか? 合計1,612,000 ・電気設備工事 910,450 ・給排水設備工事 766,100 ・総合計 2700万弱 プレカット 天然乾燥木材 壁は全面板張り 普通の間取り 37坪 金物木材工法 こんなものでしょうか? 外溝工事や浄化槽などは別です
回答: 外溝・浄化槽抜きで坪73万円ということは、外溝・浄化槽工事を含めると坪80万円ぐらいでしょうか。 杉柱4寸角+ガルバ外壁ですから、ローコストな材を使用しているわりには少々高い気がしますがね。 どちらの地方でしょうか? 坪80万円であれば、外壁にも窯業系のサイディングを使用して多少高級感を出せると思います。 もっとも、土台や梁に欅などを使用したり、畳や障子、襖に良い物を奮発して書院造にする、また断熱材にある程度高級品を使おうなどとされているのかも知れませんので、一概に高いと言うわけにはまいりません。 念のために土台、梁の材と、畳や障子などの内装、そして断熱工事(使用断熱材の種類と厚さ)も開示してもらった方が良いかもしれません。 いずれにせよ、木の香りがする素敵な家になりそうですね。