質問: すると最近、兄のところ(兄は実家の近くに住んでいます)に「大東建託」の営業マンが来て、土地を購入したいという話を持ち込んできたそうです。 その話は、大東建託が家を取り壊し、土地を私達から購入し、その後、大東建託がオーナーを見つけて物件管理をするといった話のようです。 私たちは土地を売るだけで、売った金額から家の取り壊し代金を差し引いた金額が手に入るといった具合のようです。 なので、私たちは、仲介する不動産屋と通して大東建託に売るだけでリスクがないという話です。 昨日、兄から電話があり、「大東建託が仮の契約書で融資可能と打診をもらったので、今後、申し込むのに私達と本契約を結ぶことが必要」と話しており、早急に仲介している不動産屋を私の家に行かせたいと言っていました! 更に、本契約を結んだときに、大東建託から手付金100万円を入れてもらう予定だとも言っていました。 もし、本契約締結後に話がだめになっても、手付金が違約金になるのかは今、確認中だそうです。 兄と仲介している不動産屋は、かなりあせっていて、私が仕事で忙しいなら契約書を郵送で送ると言っています。 私も無駄に固定資産税を払い続けていて、負の遺産と感じている最中だったので、リスクがないのであれば、売り払いたいと思っていますが、その買い手が、あの悪名高い「大東建託」なので、迷っています。 そこで質問なのですが、「大東建託」は上述のような手法(土地を買って、自分でアパートを建てて、オーナーを探す手法)をよくやるのでしょうか? また、皆さんなら個の話には乗りますか? 一応、土地と家の名義が兄と私なので、私がサインしなければ話は流れるようです。 不動産にはまったくうとい素人なので、回答のほど宜しくお願いいたします。
回答: 一つ疑問 あなた達兄弟の持っている土地を大東建託が購入するなら その土地にアパートを建てようが賃貸ししようがあなた達兄弟にはなんの関係もない話 古家が付いた状態の現状渡しで契約すれば良いだけ ところが大家を探すとか?解体費用を出せとか言う話が可笑しい 解体して大家が見つからないからあなた達でアパート経営しませんか? とドツボにはめられそうですね(笑) 大東建託は40年程前に愛知県で貸倉庫を作っていた会社です。 胡散臭い話ですが・・・あなたの事で渡しには関係ないから好きにすれば? 今の時代土地を購入してアパート経営は成り立ちません ナイス:0 この回答が不快なら