質問: やれることはありますか 昨日質問した続きになります。隣家が我が家の境界に二センチ侵入し、二十年たってるので時効取得は成立してます。今のところ心配ない、という返答をいただき安心しましたが、今後隣の家に相続が発生したり、他人に土地を売却した場合、我が家に不利益はありますか?今のところ隣家は援用してくる様子もなく、時効取得した土地を登記したい、自分のものにしたい、とは言いませんが今後、境界がずれたまま隣の土地が誰かに渡った場合が心配です。再度の質問になりますがどうぞよろしくお願いします。
回答: 相続があろうと土地が売却されようと,相続人又は買い主は,前の占有状態をそのまま承継しますので,時効取得された状態に変化を来すことはありません。したがって,相続人又は買い主は,時効取得を主張してくる可能性はありますが,その主張がなされて登記・構図が変更されたとしても,現状に変化がある訳でもないので,あなたが現状を是認されるのであれば,そんなに気をもむ必要はないのではないでしょうか。