質問: 共有財産の建物について 昨年11月に元旦那の借金癖の為離婚しました。家が二分の一の共有、土地は相続で得たもので元旦那名義です。ローンが700万残っており連帯保証人になっています。現在同居離婚して元旦那ローン等払えなくなったら買い取るか(去年私の親が亡くなってローン残位の金額を相続しましたがパート収入の為悩んでます。)任売しようと思っていましたが私が買ったものを盗んだり勝手に食べたりなどもあり一緒に住むのにつかれました。話し相手になる人間ではないのですが私から売ってもらうか任意売却するように言うのは可能ですか?また了解しない場合はどうしたらよいですか?この家に住めないなら市営などの低家賃のアパートを借りたいのですが持ち家があるため借りれないので困っています。ご回答よろしくお願いします。
回答: 共有名義の建物の持分権を譲渡することは可能ですが,通常は買い手がいません。 相談されている事例では,もと夫に持分権を買い取ってもらうのが一番よいのですが,買取能力がなさそうですので,土地,建物を売却に応じてもらうように説得するしかありません。 当事者同士では,話し合いにならないようでした調停を申し立てるというのも一つではないかと思います。