質問: ペット不可?物件について。 小型犬1匹と猫2匹飼っていて、町役場が管轄している住宅に住んでいます。 公営住宅なので、ペット飼育禁止なのかもしれませんが、契約書には禁止とは記載されてなく、入居するときに「犬と猫を飼っても良いか」と聞いたら「できれば飼ってほしくない」と言われただけです。 ですが、最近引っ越してきた隣人から役場のほうに苦情の電話があったらしく、私のほうに注意の電話がかかってきました。 役場の担当者は「動物は絶対に飼わないで下さいと入居時に言った」と言い張り、「契約書には書いてない」と反論すると「公営住宅なんだからペット禁止は常識だろ、退去するときには修繕費を全額負担してもらう」と言われました。 今年中に退去する予定があるのですが、この場合は、公営住宅でペットを飼った私ももちろん悪いと思っていますが、全額負担するのが常識なのでしょうか。 契約書に記載されていないのですから、修繕費を全額負担はおかしいと思っているのは私だけなのでしょうか。 このような問題に詳しい方、経験者の方、教えてください。 ちなみに、契約書は全部目を通しており、ペット飼育禁止事項が記載されていないのは確実です。
回答: 修繕費を全額請求するのは、認められないと思います。基本的に一般人が普通に使用(抽象的で判断しにくいですが)して起る自然消耗は請求出来る。しかしそれ以外は請求されるので、ペットがつけたと思われる傷の修繕費は請求されると思います 結局ペットがつけた傷が自然消耗にあたるかどうか?が問題になると思いますが、個人的には誰でもがペットを飼う訳ではないので、契約書に記載がない事からペットを飼っていた事が契約違反とならないとしても、ペットがつけた傷は自然消耗には当たらないと思います。