質問: 賃貸物件の管理会社の変更について 現在新居を探し中です。 そこでやっと決めようと思った物件があったのですが、 4月から管理会社が変わるそうです。 現在の管理会社は3月までで、入居も本来は4月からが希望だったのですが 3月末までに入居するなら話を進めることができるけど、 4月なら約束できないとの事。申し込みをしてるのにも関らず。 また今後の管理会社はどこかわからない・・・ 契約更新料もわからない・・・ 連帯保証人は必ず、父親でなければならない・・ (母親は働いているのにだめ)←なぜですか? 初めての部屋探しで分からないことがたくさんなのですが こういうものなのでしょうか? 正直現在の管理している不動産屋の対応にも不満があり、 不信感が募っています。 管理会社が変わることが確定なのなら、 正直、新しい管理会社で申し込みから契約までしたいです。 しかし、そのまま「新しい管理会社で申し込みたいので どこか教えてください。」なんていっても教えてくれないですよね? どうするのが一番いいでしょうか? 物件は気に入っているので、決めたいのですが・・・
回答: 4月からの入居でも、3月中の契約すれば仲介手数料は現在の仲介業者が貰えるはずなんですけどね。 なので、「3月末までの入居するなら」の意味もよく分かりませんが、もしかすると4月からの入居者の仲介手数料は、新管理会社が貰うという取り決めでもあるのかな? そうだとすると、不信感の募った仲介業者に仲介料を払いたくないという事なら、4月まで待つしかありません。 気に入った物件なので焦る気持ちも分かりますが。 もしくは大家に直接話をするというのも手かと。 大家は分かりませんか?新しい管理会社はわかないにしても、大家は見つけやすいと思います。 その物件のある場所の法務局に行って登記簿謄本を取得すれば分かります。ただ費用はかかりますが。 有料ですが、登記簿情報提供サービスもあります。一時利用で、所有者情報だけなら155円かな? http://www1.touki.or.jp/