質問: 土地と建物を別々に取得する時
回答: おそらく土地の決済の時に、ローンを組んだ金融機関が その土地に抵当権設定登記をしたと思います。 建物が完成すると、金融機関がその建物にも 抵当権設定登記をします(抵当権追加設定登記)。 追加設定登記をするためには、新築建物に対し 1建物表題登記 2所有権保存登記 3抵当権追加設定登記 の登記をする必要があります。 また、土地の所有者の住所を変更する必要があることもあります。 4土地の所有権登記名義人住所変更登記 1は土地家屋調査士の仕事です。 2、3、4は司法書士の仕事です。 金融機関おかかえの司法書士や土地家屋調査士がいることが多いので 費用等が心配でしたら、登記をする前に見積もりを出してもらうことも できると思います。 補足について ローンに関する抵当権設定登記を土地建物別々に登記することになるので 今回の場合の方が割高になります。 しかし、建物ができてから土地建物の登記を一括でしても良いという金融機関が あるとは思いますが、別々に登記する金融機関の方が多いのではないかと思います。