質問: 連帯保証人のことで教えてください! 私の叔父が三か月家賃を滞納した上、連絡が取れません。 私の家は、6年くらい前に叔父の連帯保証人に一度はなったんですが、 その後は、1度も更新していなく、叔父からも連帯保証人の話は聞いたことはありませんでした。 ですが、二日前に、叔父のアパートの不動産屋が家賃滞納の連絡を入れて来ました。 「5日以内にお支払いなき場合貴殿の財産に対し仮差押・仮処分など法的手続き取らせて頂きます。」と書かれた書面も送ってきました。 電話をしたところ、去年更新した時にサインと印鑑をもらったと言われました。 ですが、その印鑑は三文判らしく、どうやら、叔父か不動産屋が、書類を偽造したみたいなんです。 この場合は、叔父が滞納した家賃を払わなければならないのでしょうか? もし、法的関連の事をされた場合、どうすればよいでしょうか?
回答: おそらく不動産業者の「ハッタリ」です。更新は2回はされているはずで、最初の署名と比べてくださいと言えばよいのです。 更新契約で署名した覚えがなければ、保証人として請求される義務は無い。 筆跡が違えば契約書の上では更新の時点で無効と主張しましょう。 本人確認していない業者のミスですから、おじさんの代筆を見破れなかったことの瑕疵。 仮に業者が作成すれば私文書偽造でさらに犯罪。