質問: 中古住宅の価格が未定 只今中古住宅の購入を考えています。気に入った物件があり内覧も済ませています。その物件の前持ち主は自己破産されたそうです。現在銀行と弁護士で価格の決定を行っているそうです。物件を紹介して頂いた不動産会社はだいたい2000万ぐらいと言っていました。価格決定はだいたい2週間ぐらいかかると言われ今日で2週間ですがまだ決定されてないみたいです。私はこうゆうコトはよく分かりませんがそんなに時間がかかるものなんでしょうか?ちなみに前に他の不動産会社にローンの事前審査(その時は新築購入予定でした)をしたら約2300万借入が可能と言われました。とても気に入った物件なので是非購入したいんですが物件の価格が借入可能額を越えてしまったらとか考えると不安で仕方ありません。前に事前審査をしたけれど本審査をしたらローンが通らない場合もあるのでしょうか?
回答: >現在銀行と弁護士で価格の決定を行っているそうです 決定を行っていると言うよりも、交渉しているのです。銀行はできるだけ高い方がいいし、弁護士はできるだけ下げたいと思っているのです。ですからそうすんなりと予定通りに行くものでもありません。話がつかなければ競売になる可能性もあります。 このまま価格が出るのを待つか、あるいはどうしても買いたければ、あなたのほうから「いくらまでなら出します」という意思表示をしたほうが良い場合もあります。