質問: 土地の購入について 現在、気に入った土地を見つけたのですが、 価格の面で少し予算オーバーなので、仲介の不動産屋にそう 伝えたところなんです。 少し気になっていることがあって、教えて頂きたいのですが、 建築条件付土地ではなく、条件なしの土地を現在、購入予定なのですが、 仲介の不動産屋がハウスメーカー数社から参考プランを取って、 どれくらいの予算で立てられるかを まず出してもらうので 予算をオーバーしている分を持ち主さんに交渉してみましょうと 提案してきました。 持ち主さんも漠然といくら値引きしてくれと言うと また更に値引きしてくれと言われるのが怖いから断る場合もあるけど、 あといくら足りないからその分値引きしてくれと言えば 可能性あるから、まず参考プラン出してもらいます。 という感じでした。 出来ればハウスメーカーをその中から決めてほしいと言ってきました。 うちのほうで、工務店を頼むので、と言ったところ、その 工務店の担当者を教えてくれれば、こちらから連絡して参考プランを作って もらうと言うんですけど、どんなものなんでしょうか? 不動産屋から、その工務店に連絡して参考プランを出してもらったり すると、不動産屋と工務店の間でまた仲介料という話になるんじゃない でしょうか? 安い工務店を使う予定でいるので、不動産屋にそこの連絡先を教える のを少し躊躇しています。 こういった仕組みや、またうまい関わり方などでお知恵をいただければ 嬉しいです。 よろしくお願いします。
回答: 不動産屋さんも、土地をなんとかして売りたいですからね。 予算オーバーというのが、いくらオーバーなのか、はっきりと伝えたのでしょうか。 周りの土地と比べて、また今後の土地の価格がどうなりそうか、 そういったことも踏まえて、「いくらなら買います」と はっきり伝えれば、よろしいのではないでしょうか。 それで買えなければ、諦めも肝心です。またいつか良い物件に巡り会えますので、無理に交渉を進めないことです。 工務店に関しては、 「まだ決まっていない。自分でこれから探します」 とでも、言っておけばよろしいのではないでしょうか。 工務店に関しても、本当に信用できるところかどうかは、 今まで建てられた家に、実際に行ってみることを、強くオススメします。 どんな会社なのか、どんな建て方をしていたのか、建てた後の住み心地、アフターケア、などなど、実際に住んでいる人の方が、一番よく知っています。 経験者談