質問: 立ち退きについて 相談させて下さい。 父が自営業を始めるために昔祖母名義の土地に工場を建てました。 ※現在はたまに稼働する程度です。 工場の固定資産税は毎月支払っているのですが、祖母からは無償で借りており、土地の固定資産税は祖母が払っています。 その時書面などの契約書は作成していません。 工場を建てて数年経ったあとに、工場のある土地を工事が建てたあとに、実家の融資のための担保にしたという話を聞きました。 直接は言われていません。 そこで質問なのですが、もしこの土地が担保で取られて立ち退きを迫られた場合、立ち退き料や工場や設備にかかった費用を相手に要求することは可能でしょうか?
回答: もしこの土地が担保で取られて立ち退きを迫られた場合、立ち退き料や工場や設備にかかった費用を相手に要求することは可能でしょうか? 使用貸借契約ということですので 新所有者に対抗することはできず 立ち退き料等の請求は認められないでしょう。