質問: 新規事業のための日本政策金融公庫について。 持ち家(ローン返済中ですが)があると抵当権を付けられるので、審査で有利となると聞いたのですが本当でしょうか? 銀行にも抵当権あります。
回答: 金額次第で不動産担保の差し入れが必要になります。 通常融資にあたって事業としての返済能力を審査します。そのうえで保全としてあなたの個人保証や担保をみます。 その際に無担保よりも不動産担保があったほうが保全の点では有利になるでしょう。 ただし公庫の前に、ローンによる抵当権があるということですので担保物件の評価次第では担保余力がないと判断される可能性もあります。 結論としては審査で有利にみられる可能性はありますが、他の要素があるため総合的に判断されるということだと思います。