質問: 土地売買について 質問させていただきます。 土地売買についてです。 仲介⇒買主 だと3%+6万円が手数料ですが、 売主⇒仲介 も3%+6万円の手数料が発生しているのでしょうか。 つまり仲介不動産会社は 売主⇒仲介⇒買主というケースでは、3%+6万円を2重に取得するというイメージであっていますでしょうか。 売主から直接購入を考えていますが、売主から見ても買主に直接買ってもらった方が良い(取り分が多い)のでしょうか。そうであれば、価格交渉の余地があるのかもしれないと考えております。 よろしくお願いします。
回答: 売主が不動産業者なら、業者販売のケースですから仲介要らないことが 多いですね。ただ、戸建の業界の場合新築でも仲介手数料とっていたりします。 別にとってはいけない法律もありませんし。民法の原則は「契約自由」ですから 互いが納得すれば、そういうのもアリですね。 その土地しかないなら仕方がない、その相手から買うしかないけど 「仲介手数料かかってないから負けてよ」と言ってみてもいいかも。 ただ、売主の業者が買主を探すのに仲介業者を使っている可能性はあります。