質問: 欠陥住宅なのか?教えてください(現在新築中) お世話になります。近畿の某県の地元の不動産会社で注文住宅を新築中の者です。 4月の上旬に上棟式も終わり、この土日で久々に工事の進捗状況を見に行ってまいりました。外観をはじめ、屋根もきれいに出来ていて、外壁のサイディング工事が始まったところのようでしたが、内覧してみて、素人目に見て「この工事大丈夫なのか」と思う点がありました。 それは (1) 屋根工事も終わっているはずなのに、1階の屋根部分、2階の屋根 部分の一部に雨漏り・水漏れのような痕跡がある事 (模様のようでもありますが、判然としません、その部分だけ色が濃 く、雨漏りした後のような感じになっております) (2) 外から壁となるパネルを柱に打ち付けている釘が、柱に打ち付けら れず微妙にずれている(所々ずれているならわかりますが、ひどいと ころは1メートル当たり10本近く釘の先だけ柱からずれて突き出てい る。) ということです。 土日ということもあり、現場の責任者の方もおらず、聞くことも出来ませんでした。 不動産会社の当初の説明では、第三者機関(住宅保証検査会社)の検査を受ける事になっており、欠陥住宅はありえないということでしたが、素人目に見て「雑ちゃうのかな」と疑問に思う状況でした。 現に4回受ける検査予定のうち3回を終了しているという表示が現場においてもなされていました。 一応、不動産会社と第三者機関(住宅保証検査会社)にも連絡し、説明を求めようと思いますが、煙に巻かれないとも限りません。 不動産会社や現場の棟梁を信用しないわけではありませんが、仮に「雑」な仕事の結果だった場合、ちゃんと施工しなおしてもらえるものなのでしょうか? 皆様のお知恵をお貸しください。よろしくお願いいたします。
回答: まず、簡単に欠陥住宅と言う言葉を使うのはやめましょう。 少なくとも交渉の場でそれを言うということは、喧嘩を売るようなものです。怒れば、相手は態度を硬化させます。それは上手な交渉とはいえません。 なお、手抜かりも手抜きも瑕疵も問題ないことさえ、気になる=欠陥と叫ぶ風潮自体がへんだとおもいます。 まあ、第三機関がokと言ってるなら、大丈夫なんでしょう。その証拠を見せてもらえばいいのでは。