質問: 賃貸と購入のどちらが良いですか? 住宅購入についての質問です。 私の年収が400万円代後半で(現在28歳)、7月に結婚する予定の彼女の年収は400万円代後半で同じくらいです。私は年収は年功序列型に上がっていく予定です。結婚後も共働きをする予定です。 (子供が生まれれば1年育児休暇を取り、その間も育児手当が200万円位でます。) 「4ldkで80m2の都内のマンションを4000万円くらいで購入する時に親に借金をして現金で購入して親に毎月返していく」のと、「賃貸で結婚後は2dkのマンションに住みつつ、子供が大きくなったら3ldkなどに借りて住んでいく」のと、「4000万円のマンションを購入する際、頭金を2000万円くらいだして、2000万円のローンを組む」のなかの3つの中で一番良い選択肢はどれだと思いますか?
回答: 4000万円のマンションを購入する際、頭金を2000万円くらいだして、2000万円のローンを組む が私個人的には良いように思います。 理由: ●「4ldkで80m2の都内のマンションを4000万円くらいで購入する時に親に借金をして現金で購入して親に毎月返していく」 親との関係にもよるが、全額一旦出して貰うと、後で何かと揉めないか?下手したら、贈与に相当しないか?登記も親が出している以上、一旦親となると思うし・・・。 ●「賃貸で結婚後は2dkのマンションに住みつつ、子供が大きくなったら3ldkなどに借りて住んでいく」 質問文を拝見する限り質問者様はどこかのタイミングでマンション購入を 希望されていると思うので、充分な資金繰りが可能であるタイミングで 購入された方がよろしいかと。 まずは、お二人で貯金に励まれたら如何でしょうか? もし購入するにしてもご主人様の収入だけでも返済可能なくらいの 余裕が必要だと思います。 育児休暇取って働く、素晴らしいことだとは思いますが、 必ずしもその通りに働くかどうかは分からないですし。