質問: 不動産の登記完了証の受け取り方法について詳しく教えて下さい 銀行から不動産担保ローンを受けた後、登記完了証の交付がありますが、 登記完了証の受け取り方法って下記1~3があるのですが、自分で選択出来るん でしょうか? また3のオンラインにより交付を受ける場合は、登記完了証は書面で発行され ないで法務省の電子申請用総合ソフトからパソコンを用いて参照することしか できないのでしょうか? お手数お掛け致しますが、ご回答頂けます様、お願い致します。 平成23年6月27日申請分より、オンライン申請の場合でも、 1 登記所において交付を受ける 2 送付の方法により交付を受ける 3 オンラインにより交付を受ける の方法からひとつを不動産オンライン申請の際に選択し、選択した方法にて交付されるようになります。ただし、送付の方法の場合は、登記識別情報の扱いと同様に、簡易書留等(レターパック500もok)添付が必要になります。
回答: 自分で申請するなら自分で選べます。 オンライン交付の場合、セキュリティ設定されたpdfで交付されますので、一旦ファイルを入手すれば、専用ソフトがなくても、pdf閲覧ソフトがあれば閲覧できます。 ただ、自分で申請しないでしょう。銀行が抵当権の登記をする際には、司法書士が代理人として登記申請するはずです。代理人の司法書士が登記完了証を受け取って、抵当権設定者に渡すのが普通で、直接法務局から受け取ることはないですよ。 根抵当権で、設定登記が確認できてから融資するというような形なら、銀行から委任状もらって、債務者が登記手続することもないとは言えませんが、銀行との信頼関係がよっぽどないと認めないでしょう。