質問: 不動産仲介手数料について このたび、住宅用地を購入することになりました。そこで質問があります。 (1)不動産屋さんは、売り主と買い主の両方から仲介手数料を受け取るのでしょうか。 (2)不動産仲介料は、売買する土地代金(約1千万円)の×3%+6万円×消費税と言われました。ここは兵庫県の北部の田舎ですが、約40万円くらいになりますが、この金額は値切れないでしょうか。実際には契約書の作成だけなのにかなり高額な気がするのですが。
回答: 不動産仲介手数料は 「3%+6万円+消費税」を超えて受け取ってはならないですから 相手が応じるかどうかは別として、値切り交渉しても問題はありません。なお、不動産屋が直接販売する場合は当然手数料はゼロですし、販売代理の場合は買主は手数料を払う必要はありません。 まあ、一つの物件は 多くの場合は 複数の不動産屋で扱う場合がありますから(専任媒介を除く)、もし他の不動産屋のビラに同一物件があったら 他の店に行ってみて手数料の値切りも可能かもしれません。