質問: アパートからの立ち退き訴訟の、催告について 私のアパートの一室に、4ヶ月賃料滞納の人がおります。 私は一ヶ月ほど前に、はやく家賃を払うように払わないと訴訟する、という内容証明を送りました。 立ち退き訴訟はこれで可能なのでしょうか? さいこくをしたことになるのでしょうか?それとも、なにか他にさいこくをしなければならないのでしょうか? 先生方、よろしくお願い申し上げます。
回答: > 何度も申し訳ないのですが、著しく信頼破壊が立証できれば無催告で解除できると理解してよいでしょうか? そういうことになります。 ただ,そうした立証をする必要がなくなる点では,事前に催告をしておいた方が無難ではあります。 > また、訴状では催告を兼ねることはできないのでしょうか? できないです。訴状においてなしうるのは,契約解除の意思表示をすることだけです。これが書かれていないと請求は棄却されます(もっとも書記官が補正を促すと思われますからこれに従っていれば大丈夫とは思われますが・・・)。