質問: 7年使用してるエアコンを
回答: 入居者が、不注意や故意で配管を傷つけた場合は交換する必要がありますが、通常の使用・経年劣化による場合は、貸主側が措置するべきであり、借りた側が措置する必要はない、と考えます。 国土交通省住宅局が示している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」には、「原状回復」を次のように定義しています。 【賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損(以下「損耗等」という。)を復旧すること】