質問: 原状回復作業中の家賃について 会社名義で賃貸のオフィスを借りていたのですが、 都合により8月末で解約することになりました。 貸主と解約の手続きを進めていたところ、 この場合8月末までに原状回復を行う必要があるので 8月半ばまでに退去するように言われました。 これって原状回復作業中の家賃をこちらが負担することに なると思うのですが、一般的なのでしょうか? 契約書にはこういった特約は書かれていません。 受け入れるべきかどうか、判断する知識を持ち合わせていないため、 何かアドバイスを頂きたく質問させていただきました。 よろしくお願いいたします。 # 蛇足かもしれませんが、契約書中では原状回復ではなく # 「現状復旧」という言葉になっていました。
回答: すいません、言い回しが良くアリマセンでした。 >原状回復義務が借主さんにあるなら、解約月中に回復する義務を負いますので、 これは、>解約月中に原状回復義務が有る契約なら です。 テナントによってはそういう契約も有ると思います。 (私がいろいろな話をごっちゃにしていました。お詫びします。) 明記されていないなら、「退去月までの回復工事」は大家都合になるのではないでしょうか。。。 >たとえば、「契約書に明記されていない」という理由で >8月いっぱいの事務所使用を主張することは筋違いになりますか? 主張できると思います。 ただ、交渉術としては、柔らかく進められたほうが良いかと。 >荷物を片付け部屋を戻すのが原状回復 それも原状回復です。 しかし、原状回復の範囲を明確に取り決めていませんか? (たぶん明確ではないんですね・・・) >不快にさせてしまったら申し訳ありません。 いやいや、こちらも借主さんが何を悩んでおられるか わかる場なので大変参考にさせて頂いております。