質問: 住宅ローンの借り換え 住宅ローンを、金利1.0%(変動金利で)三井住友銀行から2000万ほど借りています。あと30年ほど支払う予定です。 住信sbiネット銀行では金利0.65%なようです。 こちらのほうが金利が安いので、これを申し込もうかと思うのですが、再度団体信用保証などで経費がかかることはあるのでしょうか? 金利が安くなっても、経費含めたトータルの支払いが変わらないのであれば、このまま三井住友でも良いかと思います。 ちなみに三井住友の繰り上げ返済は、費用がかからなかったと思います。
回答: 「こちらのほうが金利が安いので、これを申し込もうかと思うのですが、再度団体信用保証などで経費がかかることはあるのでしょうか?」 当然かかります、団信の保証会社が違いますから、1からやり直しです。 費用も、前と同等にかかります。 「金利が安くなっても、経費含めたトータルの支払いが変わらないのであれば、このまま三井住友でも良いかと思います。」 固定金利ならいざ知らず、変動金利では計算できないでしょうね。 ただ、0.35%しか変わらないのであれば、変えるメリットは限り無く低いです。 もちろん、変動→固定にするならお勧めしますけど・・・・