質問: 1ヶ月家賃が送れただけで契約解除できますか? 飲食店店舗を貸しています。 ここ1年程家賃が遅れ気味で、催促してやっと支払ってもらえる という状況が続いていました。 今回もさんざん催促したにもかかわらず、「払う、払う」と口ばかりだったのが 最近は電話にも出ない、連絡もない、という状況で まるまる1ヶ月遅れています。 契約書では「賃料を1ヶ月以上滞納した時は貸主は催告によらないで、この契約を 解除することができ、保証金は返還しない」 となっています。 しかし、裁判所を通して一時的賃貸契約(10年)を締結しているのですが その中では「賃料を2ヶ月分以上滞納したときは契約を解除できる」 となっています。 どちらの条項が効力があるのでしょうか? 契約書通り1ヶ月位の遅れで契約は解除できるのでしょうか?
回答: >確実に返還して貰いたかったので、賃貸期間を10年と定め、裁判所を通して即決和解が成立することを条件として賃貸しました。 御相談者と店舗を借りた人の間で、その店舗を巡って何か法的な争いがあったのですか。