質問: 賃貸住宅の退去のあとの清掃・修理日が各月25日から末日固定はよくある事ですか?
回答: >管理会社の日商ベックスの主張では退去が25日以降なので、次の月まで賃料を払う必要がある、の一点張りで、12月をフルで要求されています。 意味不明ですね。 「契約は最短で退去予告した日の翌月末で終了する」となっているので、いつ退去するかは関係ない問題です。 一番最後の「室内清掃・修理の為、退室日は各月25日までとする。」に関しても、25日以降の場合はどうなるかが書いてませんし、家賃を支払うと言うことすら触れていませんので、12月分を支払う必要性は全く無いですね。 無視して11月分だけ払って退去して問題ないでしょう。 >”清掃・修理”の為の25日縛りが日割り計算の対象にならないのもよくわかりません。 そこは「賃料は実日数に関わらず1日から末日」と言うのが適用されているだけでしょう。 補足に対して。 なんともふざけた主張ですね。 どこにも鍵の返却を行なわない期間など書かれていませんね。 鍵の返却で契約解除日とするとしか書いてませんし、そもそも9/11に退去通知をして11/30で退去するとしているんですから、その日までに退去をし鍵を返却すれば良いことです。 25日までとされているのは、室内清掃などだけ。 しかもこれらのことは退去後にやるべきことなので、借主がいつ退去するかは関係ない問題でしょう。 あなたが11/30に退去をして、貸主側が25日締めで室内清掃などをすると決めているなら、12/25までにやればいいだけであって、あなたが家賃を払って負担する必要性は全く有りません。 役所の消費者センターや都道府県の宅建協会に相談した方が良いと思いますが、11/30までの家賃を払ってその日で退去してしまって問題はないでしょう。