質問: 新築建売戸建て/売主から買うのも仲介業者から買うのも同じですか? 不動産の取引における宅建業者の関与の仕方として、主に売主・代理・媒介 (仲介)の3種があるそうですね。 取引態様が「売主」となっている気に入った物件があるのですが、その物件は、 新築戸建ての建売物件で、地元の不動産会社が企画(自社でデザイン、施工、 販売まで?)しているもののようです。 他方、我が家には数年来、懇意にしている仲介業者がいるため、そこを通して 購入しないと申し訳ない気持ちもあります。 このケースでは、「売主」と直接売買交渉したほうが仲介手数料など節約でき るでしょうか。それとも、懇意の仲介業者を通しても変わりないでしょうか。
回答: 仲介業者を入れると仲介手数料が必要なわけですが、売主も仲介手数料を払わなければならなくなる可能性もあります。そうなると売主も経費がかさみ、その分高くなったり値引きしてもらえなかったり、という可能性もあります。