質問: 隣地の境界柵設置に伴う通行路について 隣地の持ち主が地積図を元に境界測量を実施し隣地内に柵を設置した結果、公道に接しない土地である自分の土地への通路が無くなり困惑しています。その通路は父の代に使用するようになり、通用路の一部が隣地の土地だということは聞かされていませんでしたので、対応策は何もしていませんでした。隣地の持ち主に確認した所、亡くなったお母さんが土地の境界杭を設置するように言っていたので、境界を明確にするために実施したとのことでした。柵については隣地との境界画定に問題があったとのことで土地問題の再燃を考えて設置したとのこと、通路部分についてはこちらに売却する気持ちはないといわれました。また、土地の画定経緯からも通行協力はしないとも言われました。 私の土地の周りは畑です。土地の一部に柑橘類を植えている状態ですが、このような状況ではどのような対応策がありますか。
回答: 建築及び宅建業者です。 どこにも道路とは接していないという事ですか? もしそう言う事なら袋地といって、袋地通行権があると思いますが。袋地を囲む土地を囲にょう地と言って、囲にょう地通行権とも言いますが、恐らく貴方が道路に出る為に隣地通行する事を妨げる事は出来ないはずです。 http://allabout.co.jp/r_house/glossary/words/w004919/%e8%a2%8b%e5%9c%b0%e9%80%9a%e8%a1%8c%e6%a8%a9/ ただ、細かな事情が分からないので、実際の所はお近くの土地家屋調査士にでもご相談ください。