質問: 賃貸アパート 軽量鉄骨 木造 質問させて頂きます。 現在、パナホーム施工の築6年軽量鉄骨2階建て4世帯の2階の物件を仮契約していますが、建築中のアパート木造2階建て6世帯の2階角部屋と迷っていて前者をキャンセルしようか悩んでいます。 前者は隣と水回りで接している為、騒音などが気にならないかなと思い気に入っておりましたが、若干予算オーバーな為悩んでいました。 後者は勤務先からほど近く、家賃も予算内で間取りも気に入りました。 担当の工務店さんに伺ったところ、大家さんが防音にも気を遣って作っているとの事でした。 木造は騒音や耐震性などを考え嫌だとずっと思っていましたが、パナホームの賃貸は管理があまり行き届いてないという書き込みを見た事があることや保証会社を通した審査方法を説明受けずにさせられた為あまり信用できないのかなと思っているところもあります。 耐震性、防音性等あまり変わらないのなら木造アパートでいいかなと思っています。 ご意見お聞かせ下さい。
回答: 建築中のアパート木造がどういう構造で作られているのかはわかりませんが、 基本のお話として、木造と軽量鉄骨造の違いは「主要な柱が木か軽量鉄骨か」の違いです。 ですので、主要な柱(筋交いも含む)だけの違いで木造と軽量鉄骨造同じものは作ることが可能です。 耐震性、防音性等は主要な柱ではなくその他の構造により変わると思いますので、 どちらがいいかは、実際に現場に行って比べてみないとわからないと思います。