質問: )を購入しました。 築38年と少々古いものになります。 購入時に司法書士さんから「確定申告やら色々手続きあると思うので頑張ってください」と最後に言われたのですが、住宅ローンの確定申告など調べてみると ・家を購入したら確定申告をしなければならない ・1年目だけは自分で税務署に手続き ・条件がある など書いてあり中古物件の条件を読んだのですが (1)マンションなどの耐火構造物は、取得の時点で築25年未満であること (2)耐火構造物でなければ取得の時点で築20年未満であること。または一定の耐火基準をクリアしていること (3)生計を一にする親族からの購入ではないこと (4)贈与された家ではないこと とあり、築38年物なので(1)(2)が該当しない気がします。 耐震に関しては旧耐震のもので、保険も不動産取得税も控除や割引がない状態なんです。 全部に当てはまるわけではないので住宅ローン控除は受けれないですよね? それでも「確定申告しなければならない」というものなのでしょうか? 初めての事で分からず仕舞いです。 どうぞよろしくお願いします。
回答: まず、確定申告は任意です。 確定申告しなければ減税されないだけ。 確定申告すれば、それ以降の減税は源泉徴収で申告できるようになります。 用紙がもらえるので、ローンの残りを計算して記載し勤め先に提出するだけ。 制度が毎年のように変わるので、期間はその時々で違い、5年、10年、15年だったり減税の率も違います。これは税務署で確認すればよいでしょう。 期間に応じて用紙がもらえますが15年と長い期間の場合、紛失する人が結構います。紛失すると申告できなくなります。 で、本題ですが 要件を満たさない物件は、そもそも対象外です。 ナイス:0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時:2019/9/29 02:22:49 とても詳しくありがとうございました! 購入時の条件ですと対象外のようですので、 確定申告しに行かなくても良いということが分かり助かりました。