質問: フラット35で中古住宅購入 この度、中古住宅購入を検討しています。平成7年築でミサワホームの木質パネル工法で建てています。当時の登記をみてみると旧住宅金融公庫での融資物件でした。今回、フラット35での購入を検討します。その場合再度適合証明を取らないといけいないと思いますが、以前住宅金融公庫での審査に通った物件だと、今回も通る可能性があると思っていいのでしょうか? ※5ldkの物件で土地面積は約51坪で延床面積は約42坪です。
回答: こんにちは。 恐らく問題なく取れると思います。 当時と審査基準が違いますし、今現在の物件状態も分かりませんから本来は回答など出来ないのですが、 調査する事務所も書類の作成なくしては収入がないので、何とか取れるようにするはずです。 (全く見込がなければ初めから受けないでしょうし) 取得費用は質問者負担ですか? ほとんどの金融機関はフラットの場合売買契約後の審査になります。 事前審査はない(一部ではやってますが)ので言ってみれば一発勝負です。 万が一取得出来ないと面倒ですので、売買契約前に取得するか 契約書に停止条件として盛り込んで下さい。