質問: 生前贈与について質問致します。 現在母と2世帯で同居しております。(土地は旧借地権、建物は自前 両方とも母名義) 今度、私の方が別の場所に土地と家を購入(私名義)しました。
回答: もちろん生前贈与です。 ただ相続時精算課税を使えば2500万円まで非課税で行けると思いますのでお調べください。 ただそれより借地権のことですが、名義変更には生きてる間であれば普通の変更なので変更料等がかかる場合があります。相続なら要らない場合が多いです。 また借地権売買を考えているようですが、その場合についても地主に承諾料必要なケースがほとんどだと思いますので確認した方がイイです。1000万で売れたけど承諾料に200万とかあり得ますんで。 一番良いのは地主に借地権買い取ってもらうことだと思いますが、その辺は地主さん次第です。建物に関しては年数によりますが30年とか越えていればあまり期待しない方がイイでしょう。