質問: 2000万円以下で注文住宅は建てられませんか? 先日、住宅展示場に行って来ました。 4ldkの間取りで、1500万円位に収めたいと思っていたのですが、「こういう展示場に入っている工務店クラスでは、最低でも2000万円位かかる」と、某工務店の営業に言われました。 主人はとても心配性で、「どこの工務店が建てたのか分からないような建売は、怖くてイヤだ」と言うんです。 そりゃ、出来れば私だって注文住宅に住みたいですが、2000万円~では予算オーバーです。 私達の夢を叶えてくれる工務店はないでしょうか? 家を建てた人達のアンケート等での、「工務店人気ランキング」みたいなサイトはありませんか? 東京都下で評判の良い工務店等、ご存知の方がいましたら、教えてください。
回答: 初めまして。東京都下の埼玉際に新居建築開始間近の者です。 悲しいかな予算上限が少ないので我が家も色々苦労しています。 さて、うちの場合は土地と建物込みでの総額や土地と建物の希望条件を不動産やに告げて、その範囲内でまずは探してもらいました。 (事情により地域限定なために、土地優先ではありました) 土地条件は、日当たり、駐車場を庭に付けれる広さ、指定地域、です。 建物は、3ldkでldkが最低14~5畳取れる間取り。 その後、金額的にあう土地が見つかりました。中古の家が建っていましたが、、、。 土地の広さが25坪くらい。 その土地の価格、解体費、手数料等を差し引いた資金の残りがだいたい1300~1400万円;; そんな狭い土地に希望の間取りと駐車スペース取れるのかも心配でしたが、その金額で建てれるのかもかなり心配でしたが、不動産やと繋がりのある建築会社で安く建てて貰う事になりました。一応は注文住宅で、です。 不動産やの仲介料も建物にはかけずに、土地のみにサービスしてもらいました。 間取りとしては、地下、2室(6.5畳、6畳)。1f、ldk(15畳)。2f、1室(8畳)、洗面&バス(グルニエ付き)。 総額は色々追加もしたので、1400万弱でした。 土地が狭いために、地下にしないと希望間取りが入らなかったので、地下工事で200万ちょっとだったかな高くなってます。 この建築会社の建てた家も事前に数件教えて頂き、さらにプランが我が家と似たような設備を入れているところを見てきましたが、なかなか良さそうな会社でした。 打ち合わせも、建築会社の社長と殆ど週に一回しています。人柄も良くワガママに色々答えて頂いてます。 モデルルームもあり、そちらに行ってキッチン、バス、トイレとかイメージのわきにくい設備なども見れましたし、今のところは安心しています。 もし、土地がまだでしたら一度良さそうな不動産屋に注文住宅を建てる土地を探して貰いつつ、良い建築会社も紹介してもらうとかも良いかもしれませんね。資金的に苦しいならば建物の仲介を勘弁してもらうとか、、、(笑) 会社名とか不動産屋名だすと多分モロバレになってしまうのでかけませんが、、、、上記の文で参考になれば幸いです。