質問: 代物弁済に税金は? 貸地に会社が事務所を建て営業していましたが、撤退することになり、地主である当方にその建物を無償譲渡してくれました。移転登記上の原因は代物弁済となっています。そこで質問ですが、建物の取得税の他に、税金がかかるのでしょうか。
回答: 代物弁済となっていても、債権がない場合は、その無償譲渡された建物の、時価で贈与されたことになり、法人からの贈与ですから一時所得となります。 一時所得は、次のように計算され、他の給与所得などと合算して所得税が課税されます。 収入金額-収入を得るために支出した費用-特別控除額(最高50万円)=一時所得の金額 又、その建物が、市の固定資産台帳に記載されていれば、1月1日現在の所有者に、固定資産税が毎年課税されます。