質問: 持分売却か共有名義の名義変更 旦那と元カノが十年前くらいに、家屋と土地(現在元カノ住居)、マンション(私達家族住居)を購入。 持分は家屋5:5、土地旦那が13分の10、マンション5:5です。 こちらは持分売却を希望、元カノは名義変更を希望しております。 ですが私共は、全て売却しお互いが連帯保証人になっているローンも解消したいですが、元カノは今の住居に固執しているので、離れたくないないようです。 元カノの意向通り登記の移転をしても、多額のローンも受け持つ事になるし、 持分を譲渡するにしても土地と家屋の評価額が大きいと、多額の贈与税がかかりますよね? このままだと訴訟を起こす事になりうる訳ですが、リスクの大きそうな共有物分割請求は避けたいのですが・・・。 それと、元カノが承諾するなら、こちらの持分を正当な価格で買ってもらうという方法もあり得ますか?
回答: 複数の物件があり、 しかも口頭の贈与もあるようなので どういう場合にどうするという対処法が ケースバイケースとなりますので このような掲示板で回答を得るより 個別に弁護士に面談で相談した方が あなたの思う疑問への回答を得られるでしょうし、 今後の方針を立てやすいと思います。