質問: 一戸建ての競売物件の入札を考えています。 競売物件のメリット、デメリット、仮に競落した時の起こり得るであろうこと(所有者が退去しない等)も調べました。 『素人は手を出さない方がいい
回答: 基本的には、競売は業者を立てて行うのが安心です。 即ち、業者が一枚かむことによって、他の不動産屋に対する防波堤になってくれますし、こないだの(といっても2004年ですが)民事執行法改正によって、競売落札者(買受人)は、裁判所に対して引渡命令を出してもらい、占有を解除することが可能となっています。 それにこの物件600万円が買受可能価格ということは大体850万円から950万円あたりが勝負となると思われます(1000万円出したら確実に勝てそうな気がします)。 たぶん950万円の物件にいろいろ手を入れて利益を載せて、大体1200万円から1300万円位で売却してくると思います。 だから、貴方が10万円+退去交渉を足して競落したほうがお得ですよ。