質問: 深夜の騒音における貸し主の責任について 深夜1時、2時に賃貸物件からの人の声や車の騒音がひどく目が覚めてしまいます。 貸し主に何度も苦情を言いましたがひどくなるばかりです。 貸し主に対して取り得る訴訟等の手段について教えてください。 また、現実的に静かにさせる方法があれば教えてください。 貸し主は使わなくなった土地と工場を個人に貸しているようです。 看板はなく、表向きには事業としてやっているようには見えません。 夜10時過ぎまでトンカチしている騒音が響いています。 その後も借り主の仲間が集まってきて深夜1時、2時に大声で騒いでいます。 また、車を路上駐車していて、車の騒音で寝ていても起きてしまいます。 貸し主に何度も苦情を言いましたがひどくなるばかりです。 借り主は目つきが悪く話が通じそうもないので接触する気はありません。 一般的に貸し主の責任はどのようなものですか。 貸し主に対して内容証明を出す場合、どのような内容が適切でしょうか。 弁護士にお願いしたほうがいいでしょうか。 取り得る訴訟等の手段について教えてください。 よろしくお願いします。
回答: 一般的に貸し主の責任はどのようなものですか。 借主に適切な環境で利用させる必要があろうかと思いますので,例えばその借主に対し改善を求めることはすべきだろうとは思います。 貸し主に対して内容証明を出す場合、どのような内容が適切でしょうか。 借主の問題ある行為を記載して,その改善を求めるようにお願いしてみてください。 弁護士にお願いしたほうがいいでしょうか。 弁護士に依頼したほうが,効果的な場合もあるのではないでしょうか。 取り得る訴訟等の手段について教えてください 調停,裁判が考えられます。 ただ,通常は貸主ではなく借主に対しての請求になろうかと思います。 また,裁判を視野に入れるなら証拠の準備も必要になりますので,できれば弁護士に相談されたほうがよいかもしれません。