質問: 地盤調査報告後の追加工事について 地盤調査で「ベタ基礎による対応が可能な地盤」と診断され、地盤改良はナシと言われました。 が、基礎工事が始まって土を一部掘ったところ下から水が出てきたので、工務店さんから「地盤調査会社に確認すると、一部深基礎の部分は改良工事をした方が良いみたいなんです。。。」と連絡がありました。 私ども素人的には「へ?じゃあ地盤調査で何を見てたん?」という疑問と怒りが湧いてきます。 正直、金銭的余裕もありませんし、知識もありません。 この改良工事は言われるがままに受け入れなければならないのでしょうか? また、調査をしていてもこのような事ってあるのでしょうか? 教えてください。
回答: 住宅で行う地盤調査は敷地内で5点ほどのピンポイント調査になりますので仕方ないのです。 土の中は一様ではありませんが数点とれば通常は概ね判定できます。 これが100%判断できる調査が義務だとすればたとえ充分な地盤だったとしても 初めからかなりの費用がかかってしまいます。 例えば 判定90%の確率の調査費用が5万円とすると残りの10%に当たってしまったときに追加工事が発生(でも最低限ですむ) これが100%の調査費用だと50万円かかるとすると問題なくても50万円が発生してしまう。 こんな感じです。 私も良心的な工務店さんだと思います。 素人さんにはやはりそのように思われてしまいますので そのまま黙って進めてしまう業者さんも多いかと思います。 クレーム覚悟できちんと報告する業者さんなのできちんと仕事はしてくれると思います。