質問: 現在都内のマンションに住んでおり、戸建てへの住み替えを検討しています。 長くなりますが、みなさんならどうするかご意見を教えてください🙇♀️ 1三菱地所ホーム施工の築17年の中古物件 メリット ・安価 ・外観が好み ・都内にしては庭が広い ・駅徒歩8分 ・近くに買い物する箇所が多い デメリット ・築年数が古い ・ハザードマップでは一階床上まで浸水 ・川が近い 2大手ではないが築7年の注文住宅 メリット ・外観、内装が好み ・間取りがよい ・水害の心配はない デメリット ・駅徒歩20分 ・子供が幼稚園で同じ学区の子がいない ・スーパーが近くにない 3新築建売 メリット ・子供が仲良しの友達がたくさんいる ・旦那の義実家に近く、子供をすぐ預けられる ・駅徒歩10分 デメリット ・土地が狭い(54平米) ・三階建てだが、導線がいまいち ・庭がなく、隣地との距離が近い 4ほかに物件がでるまで今のマンションのまま ちなみに住み替えしたい理由は ・今後子供が大きくなることを考えると手狭(65平米)な気がしてきた ・3年後に目の前に、8階建てのマンションが立つ予定になり、低階層のため日当たりが悪くなる可能性がある。工事は夏から始まる →こちらが住み替えを早くしたいと思った主な理由です😂
回答: 1〜3から選ぶなら1にします。 大手ホームメーカー施工の家は作りに安心感があるのと、駅近で身近に買い物施設が充実しているのは魅力的に感じました。 ただ、川が近いのが少し気になりますね。売主様にハザードマップ情報についてはよく聞いた方がいいと思います。過去に大雨が降ったときの状況など。築年数は少し古いですが部屋の状態や外壁の様子どうですか?戸建はメンテナンス次第で状態を保っていけるかとは思います。