質問: マンションの修繕積立金と管理費について こんにちは。 マンションの管理費と修繕積立金について質問いたします。 横浜中心部 61m2 三○地所分譲 管理費 18,000円 修繕積立金 18,900円 築13年 の中古マンションについて、管理費と修繕積立金は適正なものなのでしょうか? 特に修繕積立金は、大規模修繕時に別途多額の負担金を求められるのなら、最初から本当に必要な金額を毎月払っておいたほうがような気もしておりまして、ひょっとしたら、修繕積立金はこれくらいが適正なのかもしれない?と考えてしまったりするのです。 マンションの管理費と修繕積立金に詳しい方、よろしくお願いいたします。
回答: 今現在、修繕積立金はいくら貯まっていますか? 築13年ならばぼちぼち大規模修繕の時期ですが、建物の仕様、傷み具合により異なりますが、戸数50戸ぐらいで7,8千万円必要です。 十分に満たしているのなら追加負担はないので、一般的な修繕積立金は、\200/m2で管理費は管理のやり方にも因るが同額程度が標準です。 もし不足していたら修繕の時期までの月数と戸数などから計算して準備することになります。 借入れもありますが将来の積立金から返済しますので、次回の大規模までに目標額を貯めるのに積立金の増額を考えることになるでしょう。