質問: 私の知り合いが一戸建ての家を建てました。 ですが、 その知り合いが浮かない顔をしているので 理由を聞 私の知り合いが一戸建ての家を建てました。 ですが、 その知り合いが浮かない顔をしているので 理由を聞いてみました。 すると、 工務店の担当者と打合せた配置から、 東に1mほどズレていたそうです。 東側に家庭菜園をする予定で 楽しみにしていたので、 余計にショックを受け、 工務店にそのことを伝えましたが、 工務店からは謝罪はあったものの、 実害が生じている訳でもないので 特別に値引きなどはできません、 との回答だったようです。 この工務店の対応は普通のことでしょうか?
回答: 詳細がわからないが他の回答者が言う通り1mのずれ(間違い)は尋常じゃない。 敷地の大きさってどうなんです? よくあるように60~70坪とか? ゴキブリファーブルがほざくように田舎で広い土地なら誤差の範疇かも知れないが。 >実害が生じている訳でもないので 知り合いさん、家庭菜園したかったんですよね? 計画通りにいかないのは実害です。 ただ、建て替えさせたり曳き家で移動は裁判でも無理と思う。 言葉だけの謝罪で誠意を見せないようだから、値引きではなく慰謝料の名目で話をしたら? もちろん受け入れないだろうから、調停から訴訟を匂わせたら妥協のラインを提示するはず。 訴訟にまでなれば施工会社の実名と不良施工の内容が世間に公表されるわけで、はっきり言って恥ずかしい。 慰謝料が60万までなら弁護士抜きで少額訴訟制度と言うものがあるし。 敷地が狭いなら看過できない。 値引きで押したらダメです。 下手したら恐喝にもなりかねはない。 まあ、法律上の不手際を突っ込むこともできむかも。 1mのずれなら完了検査で通りませんので ・計画変更 ・軽微変更 のいずれかをいている。 変更をしたのを施主が知らずに勝手に手続きの申請をしたのは有印公文書の偽造及び行使だろ、と。