質問: 中古住宅購入後1年ちょっとで水が臭いのですが 1年2ヶ月前に宅建業者から中古住宅を購入しましたが、洗面台の水の出始めが臭いんです。台所や風呂場など他の部分の水は臭くないのに洗面台の水の出初めだけが臭いんです。(水の色は透明です) ・これって瑕疵担保責任で業者に直してもらえるものでしょうか? ・それとも自分でがんばれば直せるのでしょうか? ・業者に頼めば費用はいくらぐらいかかるのでしょうか? (ちなみに洗面台自体は新しくその部分の不都合はないと思います。多分給水管が悪いんだと思いますが・・・。あと重要事項説明書には、本物件の給水管は、経年変化により劣化している可能性があり、給水管を交換する場合は費用が必要となる場合がありますのであらかじめご承知おきくださいと書いております・・・。)
回答: 基本的に、なぜ臭うのかわ分かりません。 朝など特に臭うような場合(別に朝にはこだわらないが)水道局に確認してもらうのも手です。確実に臭うときを狙ってね。臭いを確認できなければ対応してもらえない場合があります(水道局によりますが)。 一応当時の水道条例に従い工事がしてあるわけですから。 局で水の分析をしてくれるか保健所に持ってけと言うかわ分かりませんが(保健所は間違いなく有料)。確認できるか分かりませんが臭いの元を追及してみるのも手です。 家の床下 基礎の状況にもよりますが、水周りがすべて外壁に面していない限り(別に水道のためだけではないが)必要に応じて床下点検口が確実に必要です(和室があれば床剥げるんですけどね。無いみたいですね)。押入れ・物入れ等の床に作る場合もありますが、基礎等で目的の場所に行けない場合もあります。 今回は仮に何とか成ったとしても、将来水漏れ(排水管の詰り)等考えられます。建築年度によっては鋼管に防食なしの場合が有ります。防食なしと言うことは錆びて水漏れを起こす可能性があります。 最終的には配管替えをお勧めします。洗面系の鉄管配管を(防食処理等無ければすべての配管替えお勧め)。しかし確実に直る保証は出来ません。 床を剥ぐと言うより、床下点検口を作ってもらうべきです(床下・基礎の状況により数箇所になる場合もあります)。当然お金はかかります。