質問: 古い家を売りたい 現在、母と私達家族(夫と私と子供二人)で、父の建てた一軒家に住んでます。 築40年くらいの古い家であちこちダメになってますし、立地もよくないのでこの家を売って駅近のマンションか何かに引っ越したいのですが、売れるものですか? 正直一刻も早く売りに出して今の家を出たいのですが、周囲に不動産屋の知り合いもいないですし、何から始めていいのかさっぱりです(母は家を売ることに否定的ですし、夫は「任せる」という感じで頼りになりません)
回答: 家(土地)を売るのはスマホを売るように簡単にはいきません。 下記の文書を作成し買う人に説明する義務があります ・売買代金・手付金の支払いに関する取り決め ・所有権移転と物件引き渡しに関する取り決め ・抵当権の抹消や固定資産税の精算・起算開始日などの金銭に関する取り決め ・契約を履行できない場合の取り決め ・瑕疵担保責任に関する取り決め さらに、物件に関する説明と下記を書いた重要事項説明書が必要。 ・法令上の制限についての説明 ・土地と道路の関係(主に一戸建て・土地)についての説明 ・インフラ整備(主に一戸建て・土地)についての説明 ・敷地や建物の状態についての説明 ・代金以外に必要な金銭についての説明 ・契約解除についての説明 ・保険加入についての説明 だから、不動産屋に相談してください。 上記の全てを不動産屋が行ってくれます。