質問: 謎の契約、居住権のない住まい? シェアハウスに住む契約をしたのですが、普通のアパートとかの契約ではなく、「ホテルとかに近い」契約だと言われました。 これがよく分かりません。 契約書の名前は「建物施設及び備品使用契約書」です。 本文には「貸主〜は使用者〜との間に、下記所在の個室を以下に定める期間に限り使用することを認め、使用者はこれを承諾します」と書いてあります。 その他、「本契約は不動産の賃貸借契約ではない。よって使用者は本契約に基づき、賃借権及び居住権等の権利がなく、その主張は一切できないことを使用者は貸主に約束する」と書いてあります。 ・気になること1 これは住居の契約としてまともなものですか?グレーですか? ・気になること2 「賃借権及び居住権等の権利がなく、その主張は一切できない」というのは、具体的には例えば何ができないのでしょうか? ・気になること3 アパートとして使う際に気をつけるべきことは何ですか?
回答: 1)賃貸借ではなく,使用貸借に近いのでしょうね。 2)例えば,期間の定めがないようですから,いつでも追い出せることになりそうです。 3)賃料という概念ではなさそうですから,ある日突然,使用料値上げがあり得るかも知れませんね。