質問: 家賃保証会社の滞納処理について 私は不動産会社に勤めている者です。今回、ご相談したい内容は取引をしている家賃保証会社の対応についてです。滞納した入居者が行方不明の場合、管理会社もしくはオーナーから内容証明をだして残置物を保証会社の倉庫へ移動させているようです。このような行為において行方不明だった入居者から訴えられた場合どうなるのでしょうか。(民事、刑事のそれぞれの場合)また、保証会社が責任をとるといいますが本当にそれで済むのでしょうか。よろしく御願いします。
回答: それは、賃借人とのあいだで、契約時に条項の1つにありませんか ? 保証会社が、賃借人に代わって賃料を支払う条件は契約で決まっていると思います。 そして、支払った場合は、当然、求償権はありますので、そのことも契約内容に折り込まれていると思います。