質問: 賃貸管理会社による車保管場所使用承諾書の発行拒否 県外への転居予定があり、引っ越し前に車を買い替えようと車のディーラーで契約をしました。軽自動車です。その際ディーラーより代理で車庫証明をとるため保管場所使用承諾書を提出してくださいと言われました。 現在マンションとあわせて駐車場も賃貸しているので管理している不動産会社に承諾書を発行してくださいと伝えたところ、半年は解約できないという覚書にサインをしてほしいとのことだったので退去日は未定だが半年以内に引っ越す予定があることを伝えると、それならば承諾書は発行できないとのこと。 車庫証明がとれなければ車の登録ができません。警察署によっては駐車場の契約書のコピーでも車庫証明がとれるとのことですが、承諾書を発行してもらえないなら契約書のコピー等を利用してディーラーに車庫証明の処理をしてもらってもいいものでしょうか。 契約書には期間や駐車場no等が記載されています。また、契約書には、管理人が指定した位置に承諾をうけた自動車のみを駐車するという文言があります。現在の車の情報は不動産会社に車検証のコピーとあわせて伝えています。 もし、上記の書類で車庫証明をとったとして管理会社から契約違反等の指摘をされる可能性があるでしょうか。
回答: 駐車場の賃貸借契約書、又は、住居の賃貸借契約書に、駐車場は住居とセットになっていて、住居の賃貸借契約が終了すると同時に駐車場の契約も、残り期間があっても、終了する、という条項が付いている可能性が十分あるので、それをチェックする必要があると思います。 相手に契約書のどの条項が根拠なのか、と聞いて見ても良いと思います。