質問: 騒音被害の対処 賃貸アパートに引っ越ししたところ、階下の住人がほぼ毎日、真夜中11時から3時くらいにかけて、かなり大きな奇声(怒鳴り声で意味不明な内容)を発しています。管理会社に相談しましたが、階下の住人に電話を掛けた程度で一向に改善の兆しもありませんでした。その後、再度相談したところ他の部屋の人は気にならないと言っているなどとあまり真面目に取り合ってもらえませんでした。 アパートは大家が管理会社にすべての管理を委託しています。 契約時に何度もこのようなことは無いか確認しましたがなんの説明もありませんでした。 騒音については、録音データは保持しています。また、市から騒音用の測定器を借りて音の大きさを客観的な値として残す予定です。 妻もかなり怯えており、まだ入居してから2か月も経っていませんが引っ越しを考えるようになりました。ただ普通に退去するのは納得できないので敷金、礼金などの返金、引っ越し費用の補償などを請求できないか教えていただけないでしょうか?
回答: >ここでいう経費とは、引っ越し費用のみでしょうか? >礼金も経費として処理すると聞いたことがありますが、いかがでしょうか? 債務不履行の損害賠償と捉え、礼金も損害として処理してもらうという法的構成も考えられます。 請求段階では、満額を請求して、あとは交渉である程度出してもらえれば良い方でしょう。