質問: 中古住宅探しのコツについて教えください 中古住宅探しのコツを教えてください。 現在賃貸アパートで16年暮らしています。 数カ所の不動産会社や住宅メーカーの営業マンと 接しましたが会話の内容などから違和感(不信感)を感じて しまいなかなか決まりません。 私は築年数10年以内の物件を探しています。 今はネットで中古物件を探しメールで問い合わせていますが 質問したいことや確認したいことがまとまらず困ってしまいます。 中古住宅を購入する際に必ず確認しなくてはならないこと はどんなことでしょうか? 中古住宅購入後の各保証の内容が心配ですが 質問するときにフラット35に対応できる物件かどうかを確認すれば ある程度は建物の構造上では信用できるのでしょうか? それとも他に確認する方法があるのでしょうか? また近年の物件は地盤調査が行なわれているのでしょうか? 詳しい方いましたらアドバイスをよろしくお願いします。
回答: 中古物件はかなり難しいよ。 10年以内ってかなり大雑把だけど・・・ 家は水回りから傷んでくる。屋根も含めて水漏れや雨漏りがないかなどは必ず確認しないといけないけど素人には難しいよ。 少しでも水漏れがあると白アリやカビの原因になるんだ。 フラット35で考えてるの?総支払額は多くなるよ? 住宅ローンは物件が無くなっても債務は残るからね。物件を保証するものにはならない。 今の時期だったら新築で考えようよ。金利も安いしさ。 中古で格安物件が出回ってるのも事実だけどね。 屋根・外壁・水回りの補修を考えると新築のほうが安いよ。