質問: 実家マンション売却で悩んでいます。 先日母が亡くなりました。 父の年金がかなり小額で貯蓄もないために 父の希望で実家を売却して
回答: 先ず、先輩?―――など親しい人間関係にある仲介業者に売却依頼などは避けた方が賢明です。 なぜなら不動産は「権利・義務」が発生し、その主張を平然と先輩業者につっ込めるか?―――と言う話だからです 利害が完全に直面する際に、主張して「エゲツないやつ」と見られたくない、など、取引に阻害が発生などしませんか? ◆不動産の売却は、無関係の「売買仲介」専門業者に、 ―――これ以上、下げるなら売らない―――と思える位の価格で出して、 一気に買主出現を計るのがコツです。 また、契約形態は「専属専任媒介」が最良です。 仲介業者に「完全にコントロール」させるのです。 すると、各客付業者が安心して買主を紹介するからです。 (一般媒介は、ネット無き時代の残存形態です) 「売買仲介」専門業者の選定は、新聞チラシ・ネット・店頭掲示でも 売買物件を中心に掲出している業者が良いです。 そしてどの業者に依頼するのでも、「最初に発現した買主」と取引するのが最良です。