質問: 分譲マンションの専用駐車場、賃貸の場合はどうなる? 分譲マンションに住んでいますが、当マンションには1戸に1つの専用駐車場がついています。駐車場には、部屋番号がついています。 駐車場は、専用利用できますが、共有部分です。 現在2件当マンションから賃貸が出ていますが、賃借人も部屋の専用駐車場を利用しています。 でも他のマンションでは、賃借人には駐車場の使用権利がないと聞いています。 一般的には、どうなのでしょうか? 当マンションには部屋に専用駐車場がついているのですが、このばあいは賃借人が使えるのでしょうか? アドバイスお願いします。
回答: ほとんどの場合、住居数と駐車スペース数は一緒ではなく 大きなマンションでは駐車場の数が足りない場合がほとんどなので そういう場合は分譲者優先としている所が多いと思います。 質問者のケースでは 各部屋ごとに駐車場もあるという事なので 駐車場が不足している訳でもありませんし 使わなければ逆に余る状況になるはずです。 足りなければ規制され、余ればみんなで分け合って・・・ というのが世の常ですから 各部屋に1つ駐車場が配備されてるのなら 分譲だろうと賃貸だろうと普通に使わせるべきだと思います。 少しでも利益を求める管理会社?が入ってれば 駐車場料金が別途設けられると思いますが 今現在何も言われて無いなら普通に使うべきだと思います。