質問: 現在、新築戸建の購入を検討中です。 夫36歳、私37歳で世帯収入は700万くらいです。
回答: まず、自宅購入は、妻の貴方が復帰してからにしたほうがいいです。育休中、ペアローンできる銀行は少ないですし金利もいい条件ではありません。 また、37歳と高齢での第一子であり、母子ともにリスクがあります。あってはなりませんが、障害のある子がうまれると貴方は仕事復帰できません。たらればの話しにはなりますが、ペアローンで組むなら30歳でやるべきです。 安全パイでいくなら、夫だけの収入で3000万までの借り入れです。5700万フルローンは死にます。 私が4600万ローンがあと32年ありますが、世帯年収が960万です。子ども2人ですが、本当お金がよくかかります。 安全パイにいくなら3000万ローン。今すぐ家が欲しくて我慢できない。自己破産したときはしたときと勇者のように冒険するならば、ペアローンです。5000万借り入れで、条件にもよりますが、月々14万住宅ローン返済です。 そういう私は、勇者の選択でしたがね。 妻は育休でペアローン。貯金は年間200万超頑張ってしています。住宅ローンを支払いながら貯金ができないと破産します。