質問: 退去予定募集の物件を申し込みました。
回答: 大家です。 もう一度あなたが不動産屋さんに電話で確認してもいいと思いますが、わからないことはとにかく内見の時にしっかり聞いてください。 入居者がすでに退居していたということですが、その物件を管理している不動産会社(管理会社)とあなたが部屋を紹介してもらった不動産会社(仲介会社)は別のこともよくあります。 仲介会社は現在の入居者の退居状況は管理会社から聞かないとわからないので、それが伝わってなかったのかもしれません。(または退居が早まったのかもしれません) 直して欲しいところというのも大家さんに聞いてみないとなんとも言えませんが、まだ前の人の退居後のリフォーム前の状態だと思いますので そこで次の入居者(あなた)が決まっているなら、ひょっとしたら壁紙や床の色の希望や、古いエアコンや洗面台の交換とか、まあそんなとこまで希望を聞いてくれるのかもしれません。もちろん、最低限の修理とかクリーニングだけでいいか?かもしれません。 それは部屋を見たときに一つずつ何が新しくなって何が変わらないのか、よーく確認してください。 住むのが(契約日が?)遅くなるなら前払いの家賃が減るわけなので初期費用は少なくなるはずです。 入居日が遅れると言うことは、今の部屋の状況が思ったよりひどくて修繕に時間がかかるのかもしれません。 もし入居が早まるのなら前払いの家賃も増えますけどね。 家賃以外に初期費用は変わらないはずです。