質問: 注文住宅でのトラブルです。 モヤモヤしているのでどなたかアドバイスをください。 建築士さんと間取りを決める際、できるだけ家の前面に駐車場スペースを確保するために家の配置を少しでも後ろにするようお願いしていました。しかし、こちらが途中でオール電化を希望したため、給湯器(エコキュート)の関係で家の配置が30cmほど前面になりました。しかし、結局オール電化は採用しませんでした。その後、確認申請の際、配置は元に戻してくれているか確認したところ、建築基準法の採光の関係で戻せませんと言われました。法律上無理なのであればしかたないと、変更契約にも印鑑を押しました。 しかしその後、法律上配置は元の位置でもいけていたのではないかと知人に言われ、ハウスメーカーにもう一度確認しました。すると初めは「建築基準法上できない」と言ってきたのですが、こちらが突っ込むと「法律上はいけるが給湯器の設置条件的にスペースが必要だった」と話が変わりました。また、給湯器の設置スペースを空けたとしても、実際には5cm~10cm程は後退させることはできたようです。しかし、その話をしたのが基礎工事の前日で、さらに確認申請を出し直した場合ゼッチプラスの補助金も下りない可能性があると言われ、 基礎工事はそのまま進めてもらうことになりました。 1何度も伝えていた家の配置が前になったこと 2こちらが確認した際、嘘をつかれたこと 3変更契約後確認をした際、こちらが不信感を持ったことに関しての謝罪は一応あったものの ・変更契約ですでに印鑑を押した ・たかが5cm~10cmで確認申請出し直すのか とこちらが悪いかのような態度で特に何の具体的な対応も無かったこと に対して納得がいきません。 普通はこんなものでしょうか? すでに基礎工事は進んでいるのですが、今後ハウスメーカーに対応してもらえるのなら、どんなことが考えられるでしょうか? 最後まで読んで下さり、ありがとうございました。アドバイスよろしくお願いします。
回答: 相手の対応が丁寧でなかったのは間違いないが、「変更契約ですでに印鑑を押した」なら仕方ない。 変更契約時の設計図書で確認申請をするので、施主は承認済みの状態です。 今の時点で取り下げして、再度、建築確認申請するのは現実的でないです。