質問: 迷っています 福岡で家を購入しようと思っていますが、土地を探してタマホームやアキュラホームなどの比較的安い戸建を建てるか、 中古のリフォーム済ではない物件を探してリフォームをするかなのですが タマホームなら2400~2500万(土地や諸経費全部込みで) リフォームであれば2000~2200万(中古物件、諸経費込みで) くらいなら、頑張れるかなと思っています タマホームも、モデルハウスなど良かったのですが、あんまり新築ぴかぴか、な雰囲気が好きではなく、主人の夢がまきストーブや暖炉がほしいと言うことで、叶えてあげたいとなると結局高くなるのではないかと思っています。 リフォームであれば少しは融通は効くかなと思いますが、耐震強度を強くしたりすると高くなるのかな、とか、本当に色々思い悩んでいます。 中古物件をリフォームした方で、お勧めの会社や(三井の対応はあまり良くなかったのでそれ以外で)タマホーム、リフォーム、それぞれのメリットデメリットなど、 なんの情報でもかまいませんので教えて頂けませんか。 一生の買い物ですので今一生懸命勉強中ですが、ど素人の為、ご意見を頂きたいです。よろしくお願いいたします。
回答: 私には高い中古など考えられません。 格安HMや地元工務店の新築もしくは建売がお勧めです。 ここで建売なんて書くと非難される率が高いですが、2500万円の予算では現実的だと思います。 中古は本当に価値のあるような家屋なら別ですが、それでも非常に寒い思いをすることになると思いますよ。 古い設計の家を高気密にはできないでしょうしそれこそ価値がなくなってしまうでしょう。 1割も金額が変わらなくて中古でいいのでしょうか? 普通に程度のいい家をリフォームしても耐震性能も気密性も新築にはかないません。 タマのような格安(?)でも中古とは比較にならないでしょう。 金額が変わらなくても基礎は弱いし建物は弱いし、きちんと設計・メンテナンスされた家でないと傷んでるでしょうし。 性能を同レベルにするなら新築のほうが格安です。 寒さが平気で薪ストーブを本当に導入する気なら中古でもいいでしょう。 薪ストーブを使うくらい根性のある人なら耐えられるでしょう。 また、100年近くたっているようないい感じの家とか梁がすごく太い丈夫な家とかが気に入っているのでしたらリフォームしかありません。 大手HMで建てると2500万円というのは家だけの価格になってしまうと思いますよ。 多少外溝工事ができるか?というところでしょう。 営業は最初安くても建てられますよと言ってその気にさせるのが仕事ですから騙されないように注意しましょう。 知人・友人親戚など口コミで信頼できる工務店やHMを探し実際いくらくらいかかるかを判断し、予算との兼ね合いで考えてください。 契約は一瞬ですが借金は一生ついて回りますよ。 脅してばかりで申し訳ありませんでした。 夢だけでは厳しいと思いましたので。 私も貧乏ながら地元工務店で注文住宅を建てました。 良い工務店に巡り合えてよかったです。 良い出会いがあって、良い家が建つといいですね。