質問: 住宅ローンの審査が通るか心配です。。。 初めまして。 どうしても、聞きたいことがありこの広場を利用させていただきました。 実は、もうすぐ家を購入する予定でいるのですが、 以前のカード状況などから、審査が通るか心配でなりません。 詳細は、すべてキャッシング利用で2年前に完済しております。 ジャックス 30万利用 イオンカード 50万利用 レイク 30万利用 オリコ 10万利用 なんどか4~5日ほど支払いが遅れてしまったことが あります。 年齢は34歳で、父の自営業のもとで勤続年数は10年。 年収は600万弱です。 今は分譲のマンションに住んでいまして、ローンはありません。 住宅ローン・車のローンも組んだことがありません。 そこを売れば1000万程度で、あと500万ほど貯金があるので 頭金を1500万で借り入れを2000万ほどと考えています。 しかし、このブログを見ているとキャッシング履歴があると かなりきついというのを見て心配になりました。 完済してからは、懲りてずっと貯金をしてきました。 こちらの都合上、どうしても家を購入する状況なので、 なんとかしたいのですが。。。 どなたか、教えていただけませんか?? よろしくお願いします。
回答: またまたやってきました(笑)ode_an_dieです。 > お話からすると、支払遅滞は2年間残る。それ以降は履歴が残らないという事ですね? ちょっと違います。 cicに関してならば...。 契約中であれば、cicには「履歴自体はずっと残っています」が、保証会社等cicに加盟している会社・団体等が履歴を照会してた場合、 ・解約・契約終了をしていないものについては「遡ること2年間分」しか見ることが出来ない ・解約・契約終了をしたものについては「解約・契約終了から5年間」保存され、その間のものは見ることが出来る ということになります。 少し分かりづらいかもしれませんね。 個人信用情報にご懸念があれば、個人信用情報機関へ本人情報の開示請求をしてみるとよろしいですよ。 本人情報の開示情報は、このようなカンジで各団体のウェブサイトに紹介されています。 ・全国銀行個人信用情報センター(銀行等金融機関関係が中心) http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/ (↑から「本人開示の手続」へ入ってください。) ・cic(クレジット・信販関係が中心) http://www.cic.co.jp/rkaiji/ki01_kaiji.html ・全国信用情報センター連合会(消費者金融関係が中心) http://www.fcbj.jp/howto/index.html ・ccb(多業種) http://www.ccbinc.co.jp/service/infodisclosure/index.html ・テラネット(多業種) http://www.teranet-corp.co.jp/info/index.html cicは直接出向けば、表示内容を説明してくれます(他の機関のことはあまり存じません...。全国銀行個人信用情報センターは、ウェブサイト上に開示情報の見方を掲示していますが)。 > どこかで、事務所かなにか開いておられるのですか? 私自身は、某金融機関に勤務している41歳のオバサンです(笑)。 現在は、個人融資ではなく、資金運用を担当していて、金融市場が動く場面でなければ時間に多少余裕があるので、こうして回答を入れています(要するに仕事中(^^ゞ)。 住宅ローンも金利に影響されますし、金融機関の立場から見れば「融資」も「資金運用」に関係することなので、今でも興味を持っています(私自身、住宅ローンを返済中でもありますし)。 さて、2月の金融政策決定会合で、追加利上げがあるのかないのか...。 「2月に追加利上げあり」と読んだせいか、住宅ローン金利を1月より引き上げた各金融機関が多いですね。 住宅ローンを組まれるのでしたら、追加利上げと消費税の税率引き上げにも注意してくださいね。 追加利上げは1回とは限りませんので。 消費税が上がれば、繰上返済等の諸手数料も上がりますし(手数料でも消費税は取ることが出来ますので、その分上がってしまいます)。