質問: 相続放棄と土地登記についてですが、詳しい方がいたら教えてください。 私は、土地の地権者です。 私の土地の上には、40坪築40年ほどの家が他人名義で建っております。
回答: 『相続の錯誤』ですか? そのような言葉を使うかは分かりませんが、実際にはよくあることです。 相続放棄が確定しても国が所有権を主張しなければ所有権はそのままです。債務に対し当該不動産をあてても意味が無い。価値が無いと判断されれば、法務局は所有権移転登記をしないことがあります。 一定期間を過ぎれば移転登記は執行不能となり元々の所有者の権利が復権します。このケースでは家屋の価値というより低地借地権が希薄で換価できないと判断されたのではないかと思われます。 勿論、相続放棄は現在も有効ですが結果としておばあさんのものとなっているということです。