質問: 田んぼを300万円で売ったら税金は? 田んぼを300万円で売ったら税金はいくらかかりますか?節税策なんてありますか? #さっぱりわからず。 #同じ田んぼをまとめて売っても田んぼ1枚あたりの税金は変わらないですよね?
回答: いわゆる譲渡所得税の問題ですが、結局いくら儲かったによります。つまり、いくらでその田んぼを取得しているかが大事なのですね。たとえば、先祖代代相続で取得してきたのなら、その取得費は譲渡価格(売った価格)の5%とすることができます。さらに昔から持っていた土地を売った場合は100万円のおまけがあります。 したがって、この場合は300万ー15万ー100万=185万がおよその儲けです。これに対して国税と住民税あわせて26%の税金がかかります。したがって 48万円ほどの税金になります。 次に10枚売った場合は3000-150-150=2700で702万が税金です つまりおまけの100万円の部分で違ってきます。 しかし、毎月1枚づつ売れば得かと言えばそうはゆきません 節税のための売買が見え見えの場合は税務署は認めないでしょう。またあまり頻繁に売買をくりかえすと、事業として見られてしまう可能性もあります。つまり不動産屋さんとしての 税金を払いなさい てなことになるかも まあ、あまり小細工せずに必要なだけ売ったらいかがですか 参考url:http://www.taxanser.nta.go.jp/