質問: 原状回復義務について 賃貸物件を明け渡す際の原状回復について教えて下さい。 消毒用エタノールをフローリングにこぼしたので、床がところどころ変色してしまっています。 こちらの負担で床の張り替えをしなければならないのでしょうか? またその場合、変色した部分だけでいいのでしょうか?
回答: この案件って結構多いんですよね、原状回復ってのは家主に断りもせずに部屋を改造したとか、故意に破損させたとかですので、本来は支払い義務は無いです、しかも「家賃の中にそれらは含まれています」ので・・・ただ最近のトラブルは家主がお金を惜しんでゴリ押ししてくるケースが多いのです、嫁さんが引越しの時もこのタイプの家主で私が出て行きましたが、相手も海千山千の家主でしてらちがあきませんでした。 もし、話し合いで無理なら折半と言う手もありますが、賃貸契約法とか知っている弁護士に相談されるのも手です、そうだん料金は30分5000円程度です、市役所の無料相談もありますので、活用して下さい。