質問: でも大丈夫と言われ奥の土地を購入しました。 建ってみると前の家の距離が近く1階は全部日陰。 午後2時過ぎ頃から日が当たる位です。 酷くないですか? 諦らめるしかないですかね... ガーデニングなんてとてもじゃないけど出来ません。 クレーム言っても無駄ですか?
回答: 現地を把握してないので一般論しか言えませんが、 「前の家の距離が近い」というのは、 土地の条件もさることながら、建物の設計ミスが原因である部分も 大きいように思います。 おそらく南側隣地の建物とのスペースが狭いせいで日当たりが悪いという 状況だと思うのですが、ハウスメーカー物件ではありがちな話です。 建築予定地をちゃんと見て設計すればそんなことは起こらないはずです。 隣地建物があっても日照が確保できるだけのスペースを南側に確保して、 そのスペースを侵さない形状・大きさの建物を設計するのが普通です。 ところが、どう考えても現地を見て設計したとは思えないものを ハウスメーカー物件ではひんぱんに目にします (実際に、設計士が現地を把握してないことは少なくないようです)。 南側隣地の建物の高さとか距離とかいった現地情報を、 設計者が把握せずに図面を書いていた可能性が高いです。 土地購入時に営業さんに伝えた日当たり重視の情報も、 設計者には伝わってないでしょう。 ただ、伝わってないとしても、ちゃんと日照を確保するというのは 要望がなかったとしても当然考えて設計するべきことです。 個人的には文句言ってもいい案件だと思います。 もっとも、あなたの他の要求のせいで南側スペースが狭くなった場合 (例えば、北側の駐車場を広く取ることを強く要求したせいで 南側が割りを食って狭くなってしまった、など)であれば、 ちょっと分は悪くなるかもしれません。 全ての要求を100%満足させる設計というのは存在せず、 何かを優先させれば他の何かが悪くなるのは仕方がありません。 ナイス:1 この回答が不快なら