質問: 固定資産税課税台帳登録証明書は、 本人が市民税課固定資産税係に登記所の法務局が発行する固定資産評価通知書交付依頼書を持参すると発行してもらえるそうですが、 これは土地と家屋の値段が分かるということなのでしょうか? 評価額という表現が曖昧でよく分かりません。 税額が分かるといった類のものなんでしょうか? 不動産屋に保有物件を売却する際に足元を見られないように原価を知りたいのですが、 固定資産税課税台帳登録証明書によって土地と家屋の価額が分かるのか知りたいです。 税額から自らが算出しないといけないものなのでしょうか? その場合はどのように算出するのか計算式を教えて頂きたいです。 よろしくお願いします。
回答: 固定資産税課税台帳記載事項証明書なら、その土地や家屋の評価額が記載されていて、その不動産のある市町村役場に行けばもらえます。 ただ、役場の評価だと土地は標準地からの比準評価だし、家屋も面積や素材からの評価であるので、実売価格とは違うことを念頭においてじゃないとおかしなことになります。 不動産屋に足元を...と書いてますが、固定評価にあまりこだわると不動産屋は買ってくれませんよ。