質問: 住宅ローン控除について質問です。 土地と建物を別でローンを組むのですが 2021年8月から土地のみ先行してローンを返済になります。建物の引き渡しやローン返済は2022年5月頃の予定なのですがその場合は 2022年の確定申告は必要ないですすよね? 2022年以降の土地残額と建物全額分が2023年の確定申告で控除されるのでしょうか? 2021年の8月〜12月の土地分は何も控除されずに損をするのでしょうか? ご回答よろしくお願いします。
回答: 22年5月入居なら 23年に22年分の確定申告を行えば良いですね。 損をするかどうかは考え方次第だと思います。 還付金を最大限受け取りたいなら、 21年の8月から12月で元金が減ってしまうので、損ということになります。 ですが、そもそも還付金が満額受け取れるのか や 借入金額がいくらなのか 等によっても変わってくると思いますよ。