質問: 築10年で外壁塗装は必要ですか? そろそろ築10年になる我が家を外壁塗装しませんかとホームメーカから営業がきました。 親戚知人もだいたい皆築10年くらいで塗り直ししており、 やらないと雨漏りの心配がとか言ってそれが常識のように言います。 でもですよ、私としてはたった10年でもう100万もかけて塗装 しないと雨漏りするほど陳腐なものを何千万もで売っているのかと 腹が立っています。 ホントのところを知っている方アドバイスお願いします。
回答: q、10年で再塗装しないと雨漏りするほど劣悪なものを何千万もで売っているのか? a、それが現実です。 状況によっては7年程度の雨漏りの可能性はありますよ。例えば、シャッター上部のコーキング(シーリング)などを目視して確認されて下さい。ところどころ罅割れしていませんか?それを放置しておくと内部の防水シートへも悪影響が及びます。せめて、そういう部分のコーキングだけでも修復すべきですね。 留意点は、昔と違ってhmに頼んだ方が安上がりということもあるということです。理由の一つは、hmは大量仕入れ・大量販売だからです。二つ目の理由は、今日のhmは補修・リフォーム部門の営業を重視しているからです。ですから、キャンペーンを上手に利用されるのも手です。 なお、私は三段構えで再塗装しました。第一段階=コーキングの部分補修。第二段階=屋根と壁面の再塗装。(再コーキングを含む)。第三段階=ベランダ部分のオーバーホールと再塗装。 第一段階:7年目。(無料) 第二段階:13年目。(48坪で110万円) 第三段階:18年目。(33万円) 次は、15年目と決めていますが・・・。これも、コーキングの状態次第です。