質問: 新築平屋建築について 土地探してからはじめて、下記不動産を建築検討中です。 土地 80坪 平屋建坪 45〜50坪 インナーガレージ(3台) 外構に来客用 1台 キッチン グラフテクト製 トイレ toto製 レストパルf(便器壁掛) 浴室 バンクチュール (質問) 1、平屋で特に注意することは何でしょうか、失敗談、成功談がありましたら教えて頂けないでしょうか 2、上記の建築条件、仕様でやめた方がいいものはありますでしょうか 3、耐震等級3級、構造計算、制震装置、ua 0.46以下、ベルス申請等の証明は、平屋でも必要でしょうか、不要なものは何でしょうか よろしくお願いいたします。
回答: 地震に弱い家を友達が平屋施工予定です。 ガレージハウス 約33坪 1500万 高気密、高断熱仕様 4 ホルムアルデヒド対策 4 耐火等級 2 耐震等級 1 高齢者対策 1 音視、空気伝搬音の遮断 t1 耐積雪等級 1 耐風等級 1 警報装置設置等級 1 脱出対策 施主次第 劣化軽減 1 土地が決まらないとわからない。 光視環境 東、西、南、北、 単純開口率 つまり 土地が決まらないと 耐震にするか、狭い土地なら耐火等級をあげるか 道路沿いなら防音率をあげるか見当がつかない。 1項目100万~200万高くなるわけだ 雪が降らないが、台風が来る。 耐風等級をupするのに別途金具代がかかる。