質問: 固定資産税(住宅)等について 教えて下さい! [概要] 来年には新築ができるのですが、敷地が130坪で建坪46坪になります。 建ぺい率40% 容積率80% そこで「サンルーム」間口3.6m・出幅1.8mを付けたいと思います。 又、車庫(ガレージ)も約10坪程度のものを設置したいと思います。 そこで教えて頂きたいのですが、 [要点] 1 家の完成後に、「土地家屋調査士」?が建築面積(建坪)の調査にいつぐらいに調査しますか? 2 建築面積の合計数は、単純に考えて建坪46+車庫10坪=56坪の計算ですか? 3 最終的に建築面積の合計数は「固定資産税」と言うかたちで税金を支払うのですか? 知識がないのでわかりやすく教えて頂ければと思います!お願いします!!
回答: 固定資産税とは単純に面積計算ではありません。 どのような建物かを見に来るのです。住むと云う目的以上にどれだけ余分な。詰まり贅沢な作りであるかを見に来るのです。 例えば大理石の玄関、立派な床柱、サウナ、温泉付き、お風呂では金のライオンの口からお湯が出てるとか。壁の材料などなど。 つまり贅沢な作り=金持ち=税金を払えるだろうってことになります。