質問: 不動産取得税について
回答: 土地評価額と建物の価格の割合にもよりますが軽減税率が適用になると思いますので、5万円~30万円の間くらいの金額になるんじゃなかと予想します。 2880万円のリホーム住宅は住宅ローン控除の対象にはならないので支払総額は2880万円とローンの金利分になります。 3390万円の新築住宅は13年間の住宅ローン控除を受けることが出来ます。 収入や家族構成によって控除額は変わりますが、概算では300万円~400万円ほどの減税が見込めます。 もし400万円くらいの減税が受けられるとすれは、3390万の新築住宅の総支払額は3000万円とローンの金利分なので、昭和60年の中古物件との差額は僅か120万円くらいだという事になります。 減税率は現状の低金利に合わせて見直される方向になって来ています。