質問: 地盤改良が必要と言われ・・・ 先日、新築を建築するための地鎮祭が執り行われました。 その後、地盤調査したら地盤改良が必要になりましたのでと言われました。 先週hmから全てにかかる費用の紙が送られてきて、その用紙には地盤調査費用は計上されているのですが、地盤改良代は書いてありせん。 これは後日請求されるのでしょうか? ローンを組むときに、地盤改良に回せるはような費用はもちろん入れてなかったですし こういうのはローンを組む前に地盤改良が必要かどうか調べていてくれたら、もしも請求されるならそれも計上できていたのに もう、手元には預金が地盤改良代を出すほどありません。 このような場合は、どうしたらいいのでしょうか?
回答: 契約前に、地盤補強が必要な場合は別途費用が掛かりますという説明はなかったのでしょうか。 建て替えなどですと、解体してからでないと地盤調査ができないため かかるかもしれない費用を大体プールして置いたりします。 調査前に周辺地域の様子から軟弱地盤かどうか見当がつく場合もあります。 とはいえ、この場合かかるものはかかりますし、 その費用をまったく見込んでないとのことですので、 借入を増額するなりそれが現実的でなければ計画自体を変更し、 縮小するなどしなければならないのではないかと思います。