質問: 2020年4月民法改正により、土地賃貸借契約書に連帯保証人の極度額を記載しなくてはならなくなったと思いますが、
回答: 3ヶ月では、とても足りませんね。 仮に滞納だとしましょう。 裁判所は3ヶ月、状況次第で6ヶ月の遅滞が有って初めて、信頼関係の破綻です。 そこから訴訟、確定、執行官室で強制執行の申立、 こんな事をやっていたら、1年ぐらい、簡単に経過してしまいます。 信頼関係破綻に備えての預り金でしたら、12ヶ月分で十分とは思えないです。 強制執行申立の予納金納付は質問者様負担です(最終的には債務者負担と法律では決まっていますが、現実問題として、そのお金が払えるのでしたら、強制執行の事件にならないです)。