質問: 分譲マンションに賃貸で住むのに、デメリットはありますか? こんにちは。 現在、賃貸マンションに住んでいます。 このたび、引越しをすることになり、物件を検討したところ、分譲マンションが格安で出ていたので、そちらにしたいと思います。 物件は・・・・ 分譲マンションで築年数が約20年、 総計150戸、 管理費・積立修繕金がそのマンションを購入されている方は月1万6千円なのに賃貸では約半額で管理費が設定されている(調べました)、 定期借家制度の物件ではないが、特約がある可能性はある(まだ仲介業者と話を詰めていないんです)、 借りる私たちにとってはメリットがありますが、例えば、購入の方々とうまくやっていけるのか、すぐに引っ越せと言われるようなことはないのか、などなど、不安があります。 敷金等は何十万か支払うことになるので、できれば5年以上住むことを前提としたいと思っています。 どのようなことでも結構ですので、教えていただければ助かります。 また、仲介業者と話をするときに、どのような点を注意すればいいのかなども、アドバイスいただければうれしいです。 どうぞよろしくお願いします。
回答: 分譲マンションを賃貸として貸し出すのはそう珍しい事でもないようです。 友人のマンションも上の階でそういう話があるそうです。 > 購入の方々とうまくやっていけるのか 購入の方々も全員が上手くやっているわけではないので・・・ ただ、グループはもう存在するはずですから、上手く入り込めるかどうかだと思います。 後は家賃とかはマンションの方も知ってますから・・・割高だったりすると「あら~」って感じで噂されると思いますがそれ位だと思います。 家賃は基本的に最低限ローン分+固定資産税分位は取る事前提です。 色々収益を乗せようと上乗せされているとは思います。 20年だと、全館リフォームのような話が出てくるかもしれません。 その時の費用をどちらが持つかとかしっかり聞いておいた方がいいんじゃないかとおもいます