質問: 離婚で住宅ローンを息子名義にするためには、どうすればいいですか? 離婚問題で、家に残るか、出るかで考えています。住宅ローンがあり、返済が25年残ってます。息子名義に変更して息子がローンを払って、あたしと子供二人の三人で暮らしたいと言ってます。手続きがいろいろあり大変です。メリット、デメリットを教えてください。
回答: 名義変更をした場合, メリットとしては,離婚に関連しないで息子に財産を移せること及び後の相続手続きが容易になることが挙げられます。 デメリットとしては,銀行の承諾を得る必要があるが,これが難しいこと,相続時精算課税制度を利用するとしても,贈与税等が発生する可能性があること,子供間での不均衡が生じること及び名義人の子供が単独で売却することが可能となったり,破産などの場合に一緒に処理されてしまうことなどが挙げられます。