質問: 築25年のマンションのトイレの流れについて 今築25年のマンションに住んでいます。1修繕委員として 給水管更新し、第2期大規模修繕を始めています。 一部組合員より、10年来、トイレの水の流れが悪い、便器を見てもらったがわからない とのことで、通気管の虫除けの網が汚れで目詰まりをしていて交換をしましたが、あまり、効果はなかったそうです。 給水は直結増圧方式に変え、上階は水道水の勢いがよくなりました。 マンションで2,3人の方の訴えです。 トイレの水の流れが悪い(大のとき、一度で流れないときがある等)原因として 何がありますでしょうか? 当マンションはトイレの横に排水管、トイレの管、通気管のパイプスペースがあり、トイレ排水横管の は3,40cmぐらいです。 トイレの立て管掃除をしてはとの話がありますが、これが原因だとは思わないのですが・・・ よろしくおねがいします。
回答: トイレの排水管、特に横引きの長い場合はその曲がり部分に 汚物がたまり尿石化してパイプの径が少なくなり流れが悪く なるケースが見られます。 また勾配があまりなかったり、逆勾配気味になっている場合も 同様ですね。 ご相談者様のマンションの場合排水横管は30cm、40cm程度 ということなのでそんなに長くないですから問題は少ないと 想像できます。排水管は更新していないのなら? 25年という年月を考えれば一度くらい 排水管全体に高圧洗浄をかけてもいいのでは? 簡単な方法では、流れが悪いお宅のみ、たとえば スネークワイヤー(カンツール)を通してみるとか?