質問: 結婚後、自分が保有しているマンションの権利について 現在、私が世帯主で両親と3人で、分譲マンションに住んでいます。住宅ローンは、私が払っています。年内に結婚の予定がありますが、マンションの住宅ローンは、そのまま私1人で払っていく予定です。 そこで2つ、お教えいただきたいのです。 1私が結婚した後、もし、両親より私が先に亡くなったり、離婚した場合、マンションの相続の権利は、結婚する相手にもあるのでしょうか?(できれば、マンションは、両親か妹の家族に相続してもらいたいのですが、可能でしょうか) 2結婚後は、住宅ローンの名前の変更をしなくてはいけないのでしょうか? 不勉強で、全然わかりませんので、ご指導よろしくお願い申し上げます。
回答: マンションの名義とローンの債務者があなたであることを前提とします。 ご質問1について あなたが結婚した後にご両親よりあなたが先に亡くなった場合は結婚する相手も相続人となります。あなたが離婚した場合は結婚する相手は相続人となりません。 あなた名義のマンションをご両親か妹さんのご家族に相続して貰いたければ遺言書を作成することが考えられます。 ご質問2について 結婚によって姓が変わるのであれば債権者(銀行等)にその旨ご連絡されるのが良いと思います。但し、連絡が遅れても直ちに問題が生じるとは思われません。