質問: 建設業許可が必要かどうか 隣接する3つの工場のリフォームを行います。相手は株式会社さんです。すべてコンクリート建屋で賃貸物件。家主リフォーム受諾済。工期は、別々。 q1:事業主購入の特殊な電気設備4台を全くリフォームに関係しない別業者が3つの工場に取り付けます。取付費用と本体合計税込600万円。「工事の目的を同じとしない別個のも」とみなせるか。 q2:3工場の元請け金額税込1000万以下なので「建築一式工事」請負代金1500万円未満の工事としてみなせるか。但し、q1の金額は含まない。 q3:3か所個別金額は税込500万円以下。地番と工場名称が異なるため「3つの建設工事の契約内容が、工事の目的を同じとしない別個のも」とみなせるか。但し、q1の金額は含まない。 ご賢察のほどよろしくお願いいたします
回答: q1 工事の主体が異なりますので、「工事の目的を同じとしない別個のも」とみなせる可能性が高いです。 しかし、断言はできませんので担当行政機関に尋ねることをお勧めします。 q2・3 建物の構造上・機能上から別個の建物と判断できるのであれば、別々の工事と看做すことになりますので、「建築一式工事」個々の建物の工事ごとに判断されます。また、建物が別個でありますので、同一目的とは考えにくいですが、契約内容から同一目的と看做されないためには契約書を分けることをお勧めします。