質問: マンションor戸建て購入のタイミングについて 今は四人家族で賃貸マンションに住んでいますが、将来的には戸建てかマンションの購入を考えています。 現在、大阪市の新婚補助を受けているのですが、それも後三年で終わってしまいます。 そこで、新婚補助が終わる頃には長く住む家に引っ越したいと思っているのですが... 三年もしく四年後の引越しとなると、マンション又は戸建て購入をいつ頃から考え始めれば良いでしょうか? 不動産関係に関しては全く無知なもので、色々と勉強が必要だと思っているのですが... どういった知識を持っておけば良いのかも解りません。 もしマンションを購入するとしても条件は厳しく、一階角部屋でなければダメ!と思っているので、余計に色々と考えておいた方が良いのでは?と思ってしまって...(小さな子どもがいるので、極力近所に迷惑を掛けずのびのび育てたいので一階角部屋を希望しています。大阪市なので、戸建てよりマンションの方が圧倒的に防音出来てそうなので) 三年後に買うなら三年後までノンビリしておいた方が良いのか、それとも今から色々動いた方が良いのか。 住宅購入経験者の方、詳しい方、同じように悩んでおられる方、アドバイスお願い致します。
回答: 私は30代で安普請の家を建てて失敗し( ́д`) その後あれこれ知識をつけて数年前神戸市内のマンションを購入、やっと満足のいく住居にありつけた男です。 質問者様が大阪にお住まいという事で親近感がわきます。 そして大阪市内などにマンション購入を考えておられるなら、早めに「週刊住宅情報」(京阪神版)を購読される事をおススメします。 新規に分譲されるマンション等の広告スペースが多い雑誌ではありますが、特集記事や住宅購入のコツなどの記事が必ず載っており役に立ちます。 それに新築マンションなら「青田買い」が常識ですが、情報誌を読んでいると建設予定のマンションの情報がいち早くキャッチできます。 ただ、情報誌は業界寄りの雑誌ですから、中立な情報なら「日経トレンディ―」もおススメです。 何週に一度かは必ず住宅問題を取り上げていますから、そういった週だけこの雑誌を買いましょう。 首都圏と並び近畿圏もよくサンプリングしていますから参考になると思います。 web上の情報は怪しいサイトも多いですから要注意です。正確な情報は「買い」ましょう。 ただし、単行本の類はwebサイトに勝るとも劣らぬ怪書が出回ってますから本を選ぶだけで疲れます。 共産主義者やプロ市民を支援する「知識人」などが書いたゼネコンや大手不動産会社・大手ハウスメーカー等を攻撃する為の本までが、さも不動産購入の指南書のごとく店頭に並べられているからです。 (勿論怪しいwebサイトもサヨクやプロ市民によって運営されています) よって、おススメ2誌から正しい情報を得て下さい。 それとなんですが... >小さな子どもがいるので、極力近所に迷惑を掛けずのびのび育てたいので一階角部屋を希望しています。 信頼できるデベロッパーが販売する優良なマンションであれば、例えば好きなcdをかけたり電子ピアノ等を弾いたり歌を歌わせたり、あるいはお子さんが泣いたりしても、全然隣や上下階に聞こえませんよw もちろんドタドタ足音を立てて走り回ると下の階には少々響きますが( ́。`) でも大規模マンションなどでは共用施設などが充実してますから、駆けっことかボール遊びは敷地内のパークやキッズルーム、ジムなどでやらせ、家の中ではドタバタしないように躾ける、というのも手ではないでしょうか。 最下階(2階が住居の最下階である場合が多い)は高齢者向けであったりする事もありますので... あるいは高層物件でたまにある間取りですが、低層階部分の各住居が2階建て仕様になっており、リビングなどがロウワー、子供部屋利用等を考えた個室がアッパーになっているような住居もあります。 こういう仕様の間取りでしたら、隣にまで響くほどの大運動でもしない限り、近隣に気兼ねなく子育てが出来ます^^ 尤もこの仕様だとマンションの「売り」の一つであるバリアフリーが失われてしまいますので、将来高齢になった時はまた別の住まいに移る事も視野に入る人にしか向きませんが、相談者様の条件ですと大丈夫でしょうw