質問: 転勤時にマンションを貸すメリットは?
回答: 賃貸の最大のメリットは、転勤期間中に月々の家賃収入を得られることです。売却できたときのように一度にまとまった現金を得ることはできませんが、入居者獲得や入居期間が安定すれば、転勤先での居住費や住宅ローンといった毎月の必要な支払いを家賃収入によって補填できます。また、転勤期間中、売却を行わずに家を保持するような場合、そのまま家を空けたままにしておくのとは異なり、入居者に住居として利用してもらうことで、建物の経年劣化を抑制することができます。転勤からの帰任後に再びそのマンションに住みたいと考えている場合は、売却を行わないだけではなく、転勤中は空き家にはせずに賃貸運営を行うことをおすすめします。状況によって注意すべきことはあるものの、賃貸契約の切れたタイミングや賃貸期間中に改めてマンションの売却を検討することも可能です。マンションを賃貸に出すに当たって、将来の売買も視野に入れて検討したい場合、当社が提供している「リロの留守宅管理」のような賃貸管理サービスを利用するならばサービスを提供している賃貸管理会社というように、賃貸や売買を取り扱っている不動産会社に予め相談しておくことで、どういったタイミングでどういう方法で売却できるかといったことを聞いておくと安心です。 ・・・賢く家を貸すための基礎知識はこちら