質問: 中古マンションの固定資産税 昨年(2010年12月)中古マンションを不動産屋(売主)から購入しました。 現金2回払いにしてもらったため一回目の12月20日に売買契約書を交わし 今年(2011年)1月25日に残金を払い権利書の手続きをしたため 1月1日現在の 持ち主(不動産屋)へ固定資産税の請求がいき 先日その不動産屋から 2010年12月20日~2012年3月31日までの固定資産税の請求がきました。 2010年12月~2011年3月の固定資産税はわかりますが2011年4月~20.12年3月の 固定資産税は4期に分けて払えばいいはずなのに何故 不動産屋に一括前払いしないと いけないのでしょうか? それも振り込めということは手数料も発生しますよね。 平成23年度 課税資産明細書のコピー(評価額)は添付してありましたが 固定資産税の総額や何期に分けての金額の書かれた紙のコピーは添付して ありません。 ついでに初めて評価額がわかりましたが評価額+300万というのは高い買い物を したのでしょうか? 初めてのことなので 詳しく教えて頂くと助かります。 よろしくお願いします
回答: 同一市区町村に複数物件所有の場合、納税通知書(「固定資産税 の総額や何期に分けての金額の書かれた紙」)は総額で通知され ますので、物件毎の明細は課税資産明細書(又は添付一覧表)を 見る事になりますので、不動産屋の案内に問題はありません。 あなたに対する請求は厳密に言うと固定資産税の請求ではなく 固定資産税負担(または清算)債務の請求ですから、契約で約定 した範囲であれば一括で請求してもおかしくはないと思います。 4回に分けろとか振込手数料割り引けというのは、個別の交渉に なりますが、それはそれでおかしくはないと思います。 どうちらが交渉上手かという事になりそうです。 それから固定資産税評価額と売買相場は別ものですので、買受け 金額については、その事で気に病む必要はないと思います。