質問: 知り合いの話です。 兄が亡くなり家をもらいました。 その家はお兄さん名義なのですが 亡くなり知り合いの名義に変えたそうです。 (法務局で自分で変えた) 土地は借り土地らしいです。
回答: 借地上の家を譲渡する場合、大抵は土地の所有者の承諾を得なければなりません。 土地の所有者は土地の賃借人がどのような人か、きちんと借地料を払ってくれる人かどうか判断しなければならないからです。 その時に契約の更新料としていくばくかの金銭の支払いが必要になってくることが殆どです。 10か月分なら相場程度だと思いますよ。