質問: 上階の騒音に困っています 賃貸に住む夫婦2人暮らしの主婦です。 上階の子供が出す騒音にに悩んでいます。 私達は今の部屋に越して3年経ちますが、去年越してこられた家族がお子さんが多く 走ったり飛び跳ねたりして、凄い音がします。 お子さんは幼稚園を筆頭に年子らしき男の子が4人います。 最初は子供がいるから...と思い我慢してきましたが、1回騒ぎ出すと30分は続くので、 管理会社に電話しました。しかし、また暫くすると始まります。 一度、管理会社の時間外に騒音が出たので、直接言いに行ったことがあります。 その時は、なるべく柔らかく注意をしました。あちらには『注意してるんですけど...』といわれました。直接言いに行ったので、少しは気持ちが伝わったかなと思ったのですが、 全然良くなりません。 朝は7時くらいから、夜は11時過ぎても騒いでいる時もあります。 外出して帰って来た時も、マンション中に子供の叫び声が響き渡っている時があります。 家の中で遊んでいるにもかかわらず、丸聞こえです。 私は体調が優れない時が多く専業主婦をしています。主人は疲れて帰ってきているのに、ドタンバタンと騒がれイライラする時があります。 何回管理会社を通して言っても聞き入れてもらえません。 先日も車を取りに行ったところ、上階のお子さん達が駐車場で遊んでいました。 見ると、私の車のバンパーに自転車が寄りかかっていました。 注意したら、すぐ直したのですが... 正直爆発しそうでした。 周りに公園がたくさんあるのにもかかわらず、駐車場でスケボー等で遊ばせて、 しかも親が見ていないことに唖然としました。 マンションは30世帯近くあり、小さいお子さんのご家族も多いのですが、 駐車場で遊んでいるのは上階のお子さん達だけです。 私達には子供がまだいませんが、姉や友人の子育てを見て大変なのは知っているので、多少の我慢も必要だとは思っています。ただ友人の家に遊びに行っっても、走り回ったりしたら親は必ず注意して止めさせています。それが普通だと思うのです。しかし、上階の方は注意してるように思えないのです。 こういう場合は、私達が諦めて引っ越しをしなければ、静かな生活は望めないのでしょうか? これは私の勝手な意見なのですが、後から引っ越してきた人達のせいで、お金をかけ引っ越しし直すなんて、納得できないのです。 このような生活が去年から続いて悩んでいます。 このような経験をされたかたの対処方法や、アドバイスなど、色々聞かせてください。 よろしくお願いします。
回答: 大家しています。 騒音については現行の『借地借家法』の味噌もクソも一緒に『借主保護』の下では大家も『管理会社』も手足を捥がれている状態です。何の“打つ手”もないのです。よく言われている『強制退去』なんて現実にはないのです。出来ることと言えば裁判所に訴えるくらいでしょう。しかし、騒音くらい(失礼!)では裁判所も『明渡命令』なんて出してくれません。なにせ家賃を滞納していても3ヶ月にならないと『明渡命令』は取れないのです。それほど上階の方も質問者様も“保護されている”ということなのです。大家や『管理会社』と借主さんではネズミとライオンのケンカなのです。 ただ、質問者様と上階の方は同じ借主として対等です。東京地裁では子供の騒音について訴えた下の階の方に対し上階の方に『慰謝料』の支払い命令が出ています。http://allabout.co.jp/gm/gc/393395/ しかし、これも、政府さえ諫早湾の確定判決を無視するような、所詮民事の判決ですから、子供を共同住宅内で自由に?遊ばせるルール無視の人間が素直に払ったかどうかは寡聞にして知りません。 お気の毒ですが、この国は石が浮いて枯葉が沈む「やったもん勝ち」の状況です。『後から引っ越してきた人達のせいで、お金をかけ引っ越しし直すなんて、納得できないのです。』は良く理解できますが、お金をかけて裁判するか、質問者様も「同じ法律で厚く保護されている」と理解されるかしかないでしょう。 大家の出来ることは、せいぜい新規の契約時に審査を厳しくすることくらいなのです。それを“すり抜け”られたら大家の負けなのです。