質問: フレッツ光の工事のオーナーへの許可について フレッツ光の工事のオーナーへの許可について 質問させてください。 マンションに住んでいる者です。 明日、契約したマンションタイプ(プラン1)のフレッツ光の工事を行う予定です。 契約書の裏を見ると、「mdf室の開錠をお願いする場合がありますので、事前にオーナ様へmdf室の場所と開錠の依頼をしてください。」と書いてありました。 話はさかのぼりますが、契約に先立ち、電気屋さんで現在住んでいるマンションが、光フレッツが利用可能かを調べてもらいました。するとプラン1での利用できるということで、契約をしました。 vdsl方式での配線で、(おそらく)mdf室から引き込み、既存の電話回線から自宅へ線を入れる方法で工事がおこなわれるとは思うのですが、本日に至るまで、オーナーへは連絡していません。 この場合、契約前にフレッツ光を契約する旨を言うべきだったのでしょうか。 住所検索をして、「フレッツ光が利用できる状態」である場合にも、そういった共有部分(mdf室)での工事が必要なのでしょうか。 初歩的な質問でごめんなさい。よろしくお願いいたします。
回答: え、オーナーってことは、賃貸マンションでしょうか?もしかして、分譲マンションをその部屋のオーナーが賃貸していますか? すでに、基本の光工事が済んでいる(mdf室には光ファイバーが入っている)というなら、問題ないですが、光ファイバー自体をmdf室に引く工事だとすると、前者ならオーナーの許可がいりますし、後者なら管理組合か管理会社の許可がいりますけど。 その場合、工事が決まる前に言って許可を貰わないと揉めるかもしれませんよ。 大体mdf室の鍵なんて管理人か理事長ぐらいしか持っていませんし。 >住所検索をして、「フレッツ光が利用できる状態」である場合にも、そういった共有部分(mdf室)での工事が必要なのでしょうか。 これはマンション直近の道路まで光ファイバーが来ていると言うことであってそこから引けますと言う意味です。ですから、私有地内はその管理者や権利者の許可がいります。一戸建てならその家の人が引くので許可なんて自分ですから問題ないですが、マンションは共有物で共有部分を工事するなら許可がいりますよ。 それに、vdsl装置を使うと言うことは共有部にpt(premises termination)と「集合型回線終端装置」が必要になります。これは電気を使いますからその電気代はどうしますか?mdp室に設置ですからmdp室の電気を使います。これは共有部の電気ですから電気代は管理費から出てしまいます。各戸が負担することになっちゃいますけど。こうなると、問題になります。 通常は管理組合なりが許可すれば、nttが電気代を負担してその分(概算で多めに)戻してもらえますが、許可無くやるわけにはいきません。 まあ、すでに光が引いてあるにしても、許可は前もって取っておかないとmdf室は開きませんよ。