質問: 基準地価と公示価格の違いは何ですか?
回答: 基準地価と公示地価の違いをまとめました。公的な土地評価という点では同じですが、公開元や基準日、算出方法などが異なります。 1公示地価(公示価格) 公開元:国土交通省 土地鑑定委員会 公開日:毎年3月中旬~下旬 基準日:毎年1月1日時点 算出方法:2人以上の不動産鑑定士が鑑定しそれぞれの鑑定結果を加味した上で決定 対象:都市計画区域内。不動産の取引が行われると予想される土地 2基準地価 公開元:都道府県知事 公開日:毎年9月中~下旬 基準日:毎年7月1日時点 算出方法:公示地価とほぼ同じ、不動産鑑定士が1人以上 対象:都市計画区域外も含まれる このように、都道府県地価調査で公表される基準地価は、地価公示から半年後の地価を評価するものであるので、地価の変動を速報し、地価公示を補完する役割を担っているとも言えます。 詳しくは、こちらをご確認ください。 路線価とその他の公的価格(公示地価等)との違い(公表時期や算出方法など)