質問: 注文住宅を建てたいのですが・・・分からなくなってきました 都内で注文住宅を建てたいと思っております。 色々調べてみたのですが注文住宅を建てるにあたっては以下の方法が 代表的かと思うのですが、どの方法で建てるのが一番ベストなのか 分からなくなってきました。 先日までは(4)で行おうかと思っていたのですが、仲介手数料等で 結局ハウスメーカ以上の値段が掛かってしまうという記事を読んで また振り出しに戻ってしまいました。 (4)を選んだ理由はおしゃれな家が建てたれると思ったためです。 (1)ハウスメーカ (2)設計事務所 (3)工務店 (4)建築士紹介業者 私の住宅の希望としては以下です。 a.only one 的な家 b.土地も探してくれる c.耐震性に優れた家 d.アフターフォローが付いている e.安く対応してくれる 私の経済事情はこんな感じです。 あ.29歳 い.貯金500万 う.年収500万 以上、宜しくお願いします。
回答: no1です。 >注文を依頼する業者に頼んだ方が良い土地(建物を建てるのに適した土地(地盤が固い等))が見付かるという記事 良い土地を見極めるのはあなた自身です。地盤が固いかどうかはあなた自身が地盤調査の結果を見極めなければなりません。業者は全て良い土地ですと言って持ってきます。何が良いのか悪いのか。あなたにとって良いか悪いかはあなた自身しか分からないのです。 土地はひとつとして同じ物はありません。土地は環境です。地盤が固い、日当たり・風通し・騒音・近隣居住者等々キリがないほど色々な条件があります。それらの条件を見極め、自分で納得できる物件を探さなければ後悔するのもなた自身です。 >ローンを組む際も土地代と建物代込みで組めるという利点もある その通りです。 ローンを組むことが最優先であれば他の事の犠牲は目をつぶらなければ計画の進展はありません。 あれもこれも望むのは当然です。しかし全て100点は困難です。何処かで譲る(妥協とも言います)ことも必要です。何処が譲れて何処は譲れない(優先順位)ということを明確にしておいてください。 ご健闘をお祈りします。