質問: 定時総会における議決権者について 私共のマンションの管理規約には (1)定時総会の議決は出席組合員の過半数で可決する (2)組合員の資格は区分所有者となった時に取得すると成っております。 一方、区分所有法では 第2条2項には「区分所有者とは区分所有権を有する者」と規定されております。 殆どご主人が区分所有者だと思いますが、定時総会への出席者は配偶者が多く、委任状も出されて居りません。このような状況で定時総会の議案が議決されております。 管理規約の見直しを提言しておりますが、現在迄19年間理事会役員は規約改正をしようとしておりません。規約を無視した運営だと思いますが、マンション管理士さんなどよりご意見を頂きたい。また、長期修繕計画策定委員会などへの出席にも配偶者が多くある程度の知見が 必要であり、このあたりの運営へのご意見を頂ければありがたいのですが、よろしくお願い致します。
回答: >見直しを提言 1 提言ではなく、規約改正をするための規約や規約のほかに議事細則がありませんか? 2 監事が規約通りに会が運営されていないことを確認し、そのことを行政に通達する義務があるなどの内容が規約に書かれていませんか? 3 2について、監事権限や監査義務を怠っている証明(証拠)をそろえ、匿名で告発する方法もありです