質問: 【緊急】マンションで下の階で漏水したと三菱?から留守電で来ました。これはかなりの確率でこちらに非があるのでしょうか。現在、水漏れとのことで1度水道を止められています。 両親は仕事で家におらず、私1人でした。(高校生です) 何年か前にも1度、水漏れしたことがあったのでヒヤヒヤしています。 (親がいない時は電話とピンポーンと鳴っても出ないでと言われているので出なかったのですが...)とりあえず今は親に連絡して帰ってくるのを待っている状況です。
回答: 漏水箇所とその物件の扱いによる。 分譲で漏水箇所が区分所有内の場合(壁内配管含む)、区分所有者の賠償責任となるが、共有部内漏水の場合は管理組合の賠償責任となる。 賃貸で漏水箇所が「住人の過失(住人所有洗濯機からの漏水、風呂の水の溢れ等)」ではない場合、家主の賠償責任となる。 漏水箇所に心当たりが無いなら、ご両親の帰宅を待ってればよいです。 誰かに何か言われても「親がいないので何も解りません」と答えればよろしい。