質問: 木造住宅のルーフバルコニーについて 木造住宅のルーフバルコニーについて たまたまルーフバルコニーの漏水についての記事を見つけ、不安になってしまい、質問させていただくことにしました。 新築予定のルーフバルコニーの面積は38m2(2階の一部でl字型)です。 一方、最近のfrp防水性能は上がっており、しっかりとした施工、メンテをすれば特に問題なく、一般的に広く採用されているようでもあります。 一例ですが、 【住宅性能保証制度(平成16年版設計施工基準適用)においては「原則として10m2以内、追加仕様を遵守したものについては20m2以内」という取扱いをしておりましたが、まもりすまい保険(平成20年設計施工基準適用以降)では、その取扱いを撤廃しました。 跳ね出しバルコニーやルーフバルコニー(一部でもバルコニー下部に室内部分があるもの)に限らずバルコニーの面積制限はありません。設計施工基準第8条の基準を遵守いただければ、保険契約申込が可能です。】 といった記事を見つけました。 平成16年まではルーフバルコニーの面積が多い場合、保険の適用除外であったが、現在は面積に関係なく適用されるという意味であると考えますが、性能、技術レベルが向上した事が理由でしょうか? どちらにしても、保険適用もされるくらい性能があると考えますと、過剰に心配する事もないのかも知れませんが・・・・?。 ただし、ルーフバルコニーの施工実績が多い工務店に以来すべきであるといった意見もあります。 上記を踏まえての質問ですが、 1.frp防水のメーカーで推奨されるメーカーがございましたら教えていただきたいのですが。 あるいは、工務店にまかせるべきでしょうか? ちなみに、当該建設予定地は法22条区域のため、屋根(ルーフバルコニー含む)面を 不燃材料とする必要があり、frp防水の場合「dr認定工法?」と言うものを採用する必要があります。 2.雨水はパラペットを横引きドレインで抜くべきでしょうか? 漏水対策をした上で、下に抜いて天井裏を経由して梁をかわしたところで外壁に出す方法は避けるべきでしょうか?(結露、漏水の恐れがある・・・) 3.床はウッドデッキになりますが、緩勾配(必要最低限)の金属屋根の上にデッキを載せる方法もあるようですが、雨水の事を考えると無難であると思いますが、コスト(dr認定frp防水との比較)、意匠面、その他注意点等がございましたら、アドバイスお願い致します。 4.外壁の通気層はパラペット笠木部分でどのように処理するのが一般的でしょうか? (雨仕舞いが心配です) いろいろ調べてみましたが、参考書を見ましても、ガルバリウム鋼板の笠木・・・と表記してある程度で、絵的にも水切り程度の表現になっています。これでは雨が吹き込むのではないかと心配なのですが、結局具体例は見つかりませんでした。吹き込んでも通気層に流れるようにすればよいのでしょうが? 以上、訳あって専門知識に欠しい身ですが、アドバイスの程よろしくお願い致します。
回答: 私が使っていたのはkenzoのです。それは大きなハウスメーカーでも利用されていました。 元旦さんはもっと大きなものを頼むときに頼んでいましたが、防水屋根では依頼したことありません。 あまり普及していないのは高いからです。frpの方が工程も少なく早く安い。仕上げ材がなくてもすみます。金属では熱くなりますのでどうしても仕上げ材が必要です。 瓦棒葺に木製すのこを置いて利用した25年物をおとといみてきました。柱のこしの大々的リフォームですが、バルコニーから雨漏りしてます。今回はfrpにしてすのこはしないそうです。 やはりどうしても緩勾配は雨漏りを引き起こしがちです。すのこを引くことによってさらに水の流れがのろくなることはさらに良くなかったようです。 屋根で使う場合も1.5/10はとるようにしていますが、金属自体は勾配が少なくてもいけますが問題は金属の重ねる部分の精度や仕組みの問題で雨漏りの隙ができます。人が作るものなので職人さんを信用しないわけではありませんがあまり無理な施工を期待しても結局建物に良くありませんからね。 最善を尽くしてさらに、よいハウスキーパーになれそうですね。では素敵なマイホームを。