質問: 囲にょう地通行権について 現在、祖母より旗竿地を遺贈してもらうか否か迷っています。詳細としては、接道が1路面(旗の芯部分は幅90cm奥行き14m)のみであり、それ以外は全て他人の土地と接しており建物を建築する場合、建築基準法の2m接道が満たせない土地です。車の乗り入れ等も難しく遺贈を受ける価値があるか否か迷っておりました。 囲にょう地通行権を行使し建築基準法を満たし建物を再建築することは可能でしょうか?また、囲にょう地通行権は行使したい側の絶対的権利を認められているのでしょうか?(もちろん償金支払義務はでるでしょうが。)もし行使できるのであれば具体的に内容証明等で相手に通知するのでしょうか?
回答: 現状がどのようになっているかによります。 現状,90センチの通路として使ってきたならば,残り110センチ広げるように囲繞地通行権を行使することはできません。 お金を払って通行権を認めて貰ったり,一部の土地を売って貰うよう,隣地と交渉する必要があります。