質問: リフォームについて教えてください。 リフォームについて教えてください。 現在、建物の外壁が隣地境界線上にあり、素人判断ですが隣地から50センチでも後退させてリフォームすると改修費用は高くなってしまいますでしょうか?(後退させたい外壁側には2階への階段、トイレ、洗面、浴室など水周りが集中しています。) また、2種中高層で準防火地域の場合、隣地境界線上にある外壁を耐火構造にして外壁を後退させず、そのままリフォームは可能でしょうか?できればリフォームは2階建てを3階建てにしたいと思っております。日影のこともあるので南側に6畳1つくらい追加したいのですが可能でしょうか?(2階は6畳2つです。南-北の2階の建物長さバルコニー含めて8メートルくらいです。北側の境界線からは1階は1メートル、2階は2メートルくらいは後退していると思います。 また、現在、ユニットバスなのですがリフォームして浴室位置を変える場合、今使っているユニットバスをそのまま使えないでしょうか?
回答: 2階建てを3階建てには、無理と言ってもよいと思います。 構造計算が必要、木造では不可能(やるとしたら、準耐火構造にしなくてはならない) そこがなかったとしても、階段の位置をずらすのは、ほかに階段をつけるということなので、かなり工夫が必要です。 水周りを移動するのもお金がかかります。 もし、法をクリアーした計画ができたとしても、新築より高くなりそうですね。 設計事務所に相談し、可能かどうか現場を見て判断してもらうのがよいと思います。 ここで、質問をするのなら、多くの内容を一度に質問するのではなく、優先順位をつけて、一つ一つ解決することをお勧めします。 この質問だと「できません!!」で終わってしまいそうです。