質問: 住宅ローンを借りてもいいものか悩んでいます。 旦那26歳、中堅会社勤め、年収税金込みで430万程 私 住宅ローンを借りてもいいものか悩んでいます。 旦那26歳、中堅会社勤め、年収税金込みで430万程 私24歳、パート勤め、年収90万程度 子供は無しですが、近いうちに欲しいと思っています。産むなら1人までと決めています。 住宅ローンで3400万程借りようと思っています。返済プランとしては月7万、ボーナス年22万の35年です。 生活費の内わけとしては、 食費3万 光熱費1.5万 携帯代1.5万 保険料5万 奨学金4万 雑費2万 で17万程です。 家賃(社宅)2.7万、積立2万が引かれた手取りは残業によって16万から20万程度です。今年結婚式を挙げたため貯金はあまりなく、月2万の積立が80万程、口座に120万程です。 保険料は内4万は積立型の生命保険です。旦那3.3万で10年、私が0.6万で15年の支払いです。満期で半分解約などもできて、学資や家のリフォーム資金として考えています。2人とも満期で約500万たまります。 新築一戸建てはとても魅力的で、念願の猫も飼えるのですが、これではもし妊娠して私がパートを辞めてしまったら破綻してしまいますよね? 詳しい方、同じような状態でローンを組んでいる方、回答をよろしくお願いします。
回答: 社宅がある。素晴らしいではありませんか。ローンが終わる35年後その家はどうなっているでしょうか?建物は無価値です。土地は場所にもよりますが基本的に人口減で値崩れしています。35年間負債を抱えてやっと返したら不良資産が残るだけです。やめておきましょう。 よく、家賃払うぐらいならローンを組んで自分の資産形成をと言いますが、インフレ率が高かった時は給与の上昇が高く負債が目減りして借金棒引きに近い状態であったからです。家なんて200%買ってはいけない、ですよ。