質問: 建築基準法・宅地について 建築基準法や宅地の税法上の扱いについて質問します。 (1)敷地の境界線より必ず何センチあけて建物を建てなくてはいけないという決まりはあるのでしょうか?民法では50センチ?とか聞いたのですが・・・ (2)宅地として登記している土地にある建物を解体し、サラ地にした場合、税法上の変更はあるのでしょうか?
回答: (1)についてはよくわかりませんので、他の方の回答を参考にして下さい。 (2)については、家が建っている限りにおいては軽減措置があり、土地の固定資産税はかなり安くなりますが、家が建っていないただの更地になった場合については、いくら登記簿上の地目が宅地であっても通常の固定資産税になり税金の額が高くなるかと思われます。 よく築何十年も経ったボロボロの古屋付で土地を売り出しているのを目にしますが、あれは更地にするための解体費用を出したくないのと、更地にすると固定資産税が高騰するので、それを避けるためにしているのだと思います。