質問: 建築家と工務店 家を新築する予定のものです。 建築家に頼むか、工務店に頼むかで迷っています。 建築家に相談したところ、まともな家を建てるには坪単価80は必要といわれましたが、工務店に相談したらこちらの要求をほぼ満たしたプランで60程度といってきました。いったいなぜここまで価格に差が出るのでしょうか。工務店だとデザイン力とか施工管理の面で不安を感じるのですが、そのへんの違いなのでしょうか。 また、工務店に頼んだ場合、使う材料、部品などの選択肢はどの程度あるのでしょうか。自分で探してきて指定すれば、それを使ってもらえるのでしょうか。
回答: 建築家といってもさまざまで、雑誌などを見て気に入った方にお願いしたのでしょうか。 一般的に工事価格の10%~12%が設計料となります。意匠設計・実施設計・監理を含んでのことです。 私は地方で設計事務所をひらいておりますが、 設計料は工事価格の5%前後です。(安いです) ですので坪単価が20万円も違うと言うのは設計料の差ばかりではないと思います。 また、設計事務所は大抵工務店に入札もしくは相見積もりをとりますので、むしろ工事価格自体は抑えられます。 価格の差は、使う材料や質、造りであると思います。 壁をビニールクロスで仕上げてしまうのか、自然素材(塗り壁であったり木だったり)で仕上げるのか、柱や壁をあらわしにするのか、大壁にするのか、造り付け家具なども入れ、変化のある空間を創るのか、四角い箱のような部屋にするのか... 坪単価とはそんのところでも変わってきます。 また、ハウスメーカーは展示場はオプションだらけで、実際うたっている坪単価とは大きく違います。 オプション工事はとても高いと思ってください。