質問: 借地権のマンション購入について、詳しい方。 借地権のマンション購入について、詳しい方。 所有権・一部普通地上権とは。 建物が無くなったら、何の権利も無いのでしょうか? 敷地権利/所有権とは。 マンションの部屋に対して所有権なのか??なので、自由に売買出来ると言う事なのでしょうか?その場合、借地期限が近いと、売れにくかったり価値が下がったりするのでしょうか??(都内利便性の良い場所) 地代は固定資産税を払うより安いのか? 新法、定期借地は更地返しですが 旧法の場合、マンションの場合、建て替えには居住者の何割かの同意が必要なのか?? それとも地主さんが建て壊すと言えば、言う通りにしなければならないのでしょうか? 解体費用の捻出はどこからなのか? など。 多少借地のマンションは安いのですが、結局、地代や、管理費、修繕積立金など、高く取られ、 購入後のローン返済額をプラスした費用を考えると、 多少の安いのに誤魔化されない方が良いような感じもするのですが、 借地マンションの良い所がわかれば教えてください。 また、是非借地が良い。というお考えの方も、ご意見宜しくお願い致します
回答: 近所の借地権マンションが更新交渉しています 弁護士他専門家に依頼されています 新築時は借地権分割安だったが 中古売買価格は多少周辺より低い様ですが 借地代+大規模改修時+更新時+弁護士他費用 底地権料分が結局他名目で支払われている 利便性のみが優位点である +-よくよくお考え下さい