質問: 契約書の失効はどの時点で成立ですか? どこまですれば安心できるのかわからなくて不安です。 1ヶ月前に不動産屋と「専属専任媒介契約」をし、契約書を交わしましたが、 不動産屋の数々の不履行により、口頭にて解除の申し入れをし、担当者も非を認めた為に翌日に自宅にて、お互いの契約書にはさみをいれました。 担当者はこれで契約解除...といわれましたが、そんなものでしょうか。 他の不動産屋に売却を依頼したいのですが、きちんと解除されているのか不安です。 どなたかご存知でしたら教えてください。
回答: お互いに署名押印した書類を破いたわけですから、すでに契約は消滅していると考えていいでしょう。