質問: マンションの駐車場代 アホらしくないですか? 現在、中古物件探し中です。マンションが戸建てか迷ってます。 ほんとはマンションの方が良いのですか 毎月の駐車場代があるので、やっぱり戸建てにしょうかとも思ってます。 駐車場付きの戸建てと比べて不公平ですよね。 いまどき、駐車場権利付のマンションも増えてはきましたが。 毎月払うことよりも、買ってしまった方が安いと思うのですが。 今、思案中のマンションは、駐車場代毎月14000円。 10年で150万位、20年で300万位、、、、 ほんと買えるなら買いたいです。 毎月、払うことが、何かプラス面でもあったりするのでしょうか? どんな事でもかまいませんので マンションの駐車場に関する、ご意見お聞かせ下さい。
回答: 要は駐車場代=修繕費になる という事ですね。 先日、購入を検討しているマンションの営業マンに聞いたところ、 「駐車場代は、あくまでも駐車場だけの代金。修繕費には充てません。」と言われました。 食い違いが気になってます。 >>>>そのマンションの管理組合規約によります。この規約というのが、実はばらばらで、住民の側にたった契約書から、マンションデベロッパーのお金儲けのために、デベロッパーの子会社が運営しているものまであります。回答をされた方の、何人かは、管理組合が自主運営しているのでしょうか。また、質問者のところは、管理組合といいながら、その役員は、マンションデベロッパーの子会社とか社員とかになっていて、結局、デベロッパーの収入になり、修繕積立金になっていない場合もありますね。自主運営の管理組合の場合は、修繕積立金の通帳も印鑑も、駐車場代が振り込まれる通帳も、マンションの住民が、持っていますが、マンションデベロッパーの子会社が持っている場合は、ひどい場合は、使いこまれたり、通帳には、何もかいてなくても、担保として入っている場合すらあります。 ですから、駐車場代の行き先や管理者によっては、その場で消えてしまうお金なのか、ちゃんと積み立てられているのか、まちまちなんですね。で、全部、住民で管理すればいいのですが、よほど人間関係、近所付き合いがないと、うまく運営できないので、管理会社に委託料を払って委託するわけですが、その場合も、良い管理会社から、ひどいところまで、いろいろでしょう。 個別個々によって、全く取り扱いが違うというのが事実でしょうから、営業の方に管理組合規則ならびに、完売時の管理組合の主導権がどうなるのか、お尋ねになるべきでしょうね。大抵は、マンション完売までは、デベロッパーが管理して、完売後そのまま、デベロッパーの子会社が、メンテナンスするのか、全居住者の総会が開かれて、最初の乖離組合の役員選出が行われるかでしょうか。。。