質問: 持ち家のことです。 5年前に4100万で買いました。たぶん土地2000建物2000くらいだと思います。 2年前に私が不倫して離婚しました。
回答: 離婚時の財産分与は終わった上でのお話ですよね。 5年前に4100万で購入した家を、言い値の2600万で売るのは慎重にしましょう。当然、複数の不動産屋に見積もりを依頼して売却額をきめる。2600万は安すぎだと思います。 そもそも、抵当権が設定されているから勝手に売買できません。ローンの金融機関がokしないと思います。元嫁に支払い能力があるとは思えないから。 それと、売買出来たとして、貴方はオーバーローンと賃貸家賃の2重払いが待っているだけ。貴方にとっていい事は何も無い。 不動産の個人売買はトラブルの素なので必ず専門家を入れること。 元嫁に売却するなら、分割ではなく一括払いが前提。分割にして全額支払われる保証なんてありません。 子供の事が心配とありますが、そもそも貴方が住む家に彼氏を呼ぶ時点で、普通の感覚の人ではない。 元嫁と子供は、貴方から見たら、単なる同居人です。追い出せばよいです。居座る間は家賃を取れば良い。貴方の責任で離婚したのは事実。責任は慰謝料を払った時点で終わりです。今、貴方の家に住んでることは別問題です。 貴方の名義なら、将来は子供に名義変更すれば良い。元嫁に関係なくできます。