質問: 購入した土地の入り口の真ん中に電柱が立っています。しかも、支線も横に並んであります。 どう考えても邪魔なので、せめて、支線と電柱の真ん中がお隣さんとの境界のところになるように(お隣りさんと半々になるように)移設してもらおうと、 関西電力に相談すると、電力会社の人がお隣さんに交渉に行ってくださいました。 すると、お隣さんは「なんで不利益になることせなあかんのや!」「知ってて土地を購入したんやろ?」と言われたそうです。 でも、その電柱からお隣さんへの引き込み線は、私の土地の敷地内上空を通っています。 土地の所有権ってその土地の上下に与えられてるんですよね??これって、「地役権」っていうのに当てはまらないのですか?法的には問題ないのでしょうか? やっぱり、「知ってて購入した」ということになってしまうんでしょうか・・・。 こっれて私のワガママなんでしょうか? 電柱は土地が道路に面している幅のほぼ2/3ぐらいの位置に立っています(土地の右寄り)。 で、支線は右端から1.5M程のところ(電柱の3M右側)にあります。どう考えても家を建てるには邪魔ですよね・・・。 右端に支線を動かしてもらったところで、土地の右端から3Mのところにどうしても電柱がきてしまいます。 逆に左寄せにした方が綺麗かな・・と思ったのですが、関電いわく、 「敷地内上空をお隣さんへの引き込み線が通ってしまう。(引き込みがしてある家は右どなり)電気を供給する義務があるから避けられない。」 「回避するための支柱を立てるとなると、距離がありすぎて電圧が下がってしまう」 隣の家に電気を供給する為に私の敷地上空を通るってなんだか変ですよね。 じゃあ、隣の家にもう1本電柱を建てろっていう感じです。 法律的に問題ないんですかね・・・。 出るところ出ても勝算はないですか?教えてください。
回答: 関西電力では隣がそう言うからあなたに我慢しろと言っているのでしょうか? 関西電力には、隣をきちんと説得する義務があるような気がするのですが。 話は全く変わりますが、建物の設計上の工夫で何とかするから、設計料・建築費の一部を関西電力に支払ってもらうよう交渉は出来ないでしょうか? 電柱を敷地の一部に建てさせる場合、賃料が貰えますよね。 高圧電線が地上を通る土地は、上空に何もない土地に比べ普通地価が低いですよね。 そういうことで電柱が敷地の入り口の真ん中にある場合その為にその土地の価値が落ちるということになり、電柱を移動出来ない場合、関西電力は、その損失分をあなたに支払わなければならないことになると思うのですが・・・。 いずれ、関西電力にもう少し詰っ込んで話をした方が良いと思います。 どちらにしろ、関西電力はその土地に一番影響がない場所に電柱を設置する義務はあるはずです。