質問: マンションの外壁修繕と塗装の費用について質問です。 築12年の69戸建のマンションです。 管理会社からの修繕費用が提示されましたが1億2千万掛かると言われましたが、住民が高過ぎるとの事
回答: 大規模修繕は平均的に200万/戸ですが、 これは2回に1回行われる、 エレベータやインターホンの交換を50%含んだ金額です。 築12年で1回目なら支出は150万以下で出来ると思います。 最近多いのは、 マンション側で修繕委員会を作り、 外部コンサルタントを専任します。 コンサルタントが修繕計画を作り、 施工業者を公募してコンペで選びます。