質問: 所有権移転の際の登録免許税について 共有名義となっている以下のような不動産について、所有権移転の登記をしようと思っています。 私なりに登録免許税を計算してみたんですが、これで正しいかどうか教えてください。 1.持分(土地・建物とも) ・私(60/100) ・母(25/100):既に他界し、この持分は私への相続手続きが完了しています。 ・妹(15/100):売買により私が取得します。 この相続分と売買による取得分を所有権移転します。 2.評価額 ・土地:25,000千円 私(15,000千円)、母(6,250千円)、妹(3,750千円) ・建物:5,000千円 私(3,000千円)、母(1,250千円)、妹(750千円) 3.登録免許税率 ・相続分(土地・建物とも):4/1,000 ・売買分(土地):10/1,000 ・売買分(建物):20/1,000 4.計算 相続分=(6,250千円+1,250千円)×4/1,000=30,000円 土地売買分=3,750千円×10/1,000=37,500円 建物売買分=750千円×20/1,000=15,000円 合計:82,500円 いかがでしょうか? なお、この登記を司法書士にお願いしたらいくら位かかるのでしょうか? わかる方がいましたら、併せて教えてください。 よろしくお願いします。
回答: >登録免許税率を掛けるのは評価額ではなく「課税標準額」ですか? 税額計算=固定資産評価額です。 正式には、税務課発行の「固定資産税価格通知書}です。 http://www.city.okazaki.aichi.jp/yakusho/ka2330/ka196.htm これには評価額しか記載がありません。