質問: 急な立退きをお願いされて困っております。 現在築56年の戸建てに家族4人で5年ほど住んでいます。昨日、管理会社から大家が家を建て替えたいと言っているから取り壊すので、更新月の7月までに
回答: 大家側が無条件で賃貸借契約を解除する場合、1正当な理由と2相当な期間(6ヶ月前通知)が条件となります。 1の正当な理由 一般的には、建物の老朽化が該当します。 建て替える理由が、老朽化の場合には大家側にの主張が通ります。 27月なら6ヶ月まので大家側の主張が通ります。 もし、大家側が1建物の老朽化を主張した場合、大家は、借主の貴方に保障する義務はありません。