質問: シェアサロンの退室時の請求と少額訴訟について シェアサロンでフットケアサロンさんのカーテンで仕切られた一室を借りて営業していました。 不動産屋には連絡していたようで、私はフットケアサロンの人と経営コンサルティング基本契約と業務委託契約をして不動産屋、大家さんとは契約していません。 部屋の大きさは全部屋の5分の1くらいでした。 蛍光灯が眩しく(私はフェイシャルサロンでした)、蛍光灯を何かで隠したいと伝えたところ、みてみないと分からないと言われ、布を画ビョウで止めました。 勝手に画ビョウで壁を傷つけたと退室時(入室期間は約9ヶ月(コロナ自粛で2ヶ月は休業)で7ヶ月しか使ってません) に天井の壁紙の張り替えの約15万円を請求されています。 写真にも残していますが、画ビョウ跡はほとんどわからず、入室前からある一ヶ所の汚れの方が目立っいます。 敷金などはなく月額45000円でした。 コンサルティング契約書には乙が看板、ポスター等を掲示する場合は甲の指示に従うもの 床や壁等の破損、損傷、汚損等は乙の責任において現状復帰に必要な実費を全額負担するとあります。 でもその時のlineのやりとりで私も説明不足で申し訳ありませんでした。退室される時の精算となりますが、恐らく大きな傷もなく大丈夫だと思いますが念のためお知らせしておきますと送られてきています。 工務店の見積り書(全天井壁紙の取り替え金額)を請求されています。 私は全額払わなければいけないのでしょうか? またもし支払いが必要で、支払った場合天井壁をフットケアの人が取り替えなかった場合はどうなるのでしょうか? とても綺麗なので、お店を休みにして張り替えるとは思えません。 宜しくお願いします。
回答: > 工務店の見積り書(全天井壁紙の取り替え金額)を請求されています。 > 私は全額払わなければいけないのでしょうか? 「布を画ビョウで止めました。」「写真にも残していますが、画ビョウ跡はほとんどわからず、入室前からある一ヶ所の汚れの方が目立っいます。」という程度であれば、あなたが工務店の見積り金額を全額負担しなければならない理由はないでしょう。 > またもし支払いが必要で、支払った場合天井壁をフットケアの人が取り替えなかった場合はどうなるのでしょうか? 大家さんからあなたが責任を問われるとしても、あなたがフットケアサロンの経営者に対して負う原状回復義務の範囲内の責任であり、あなたがフットケアサロンの経営者に対して、その原状回復義務の責任を果たしていれば、それ以上に大家さんからあなたが責任を問われる理由はないでしょう。