質問: 競売で落札した土地に、他人名義の未登記建物が存在している場合、その建物に借地権は発生しますか?
回答: わからない、 としか、言えないです。 状況次第で、借地権は発生している可能性もありますし、そうでない可能性もあります。 日本の競売は消除主義ですが、留置権は、消除主義の例外です。