質問: 外壁工事で隣家からクレーム 自宅ビルの外壁タイルの修繕工事および防水工事を行う予定なのですが、足場を組むに際し、隣家の大家(店子は不動産会社)から、足場を組んで自分の土地が沈下して傾いたら一式工事して弁償する、との書面に署名せよと、いわゆる「ややこしい輩」風の男性を寄越してきました。 そのせいで工事を進めることができません。目視でも外壁タイルが落ちそうな箇所があり、早く着手したいのですが。このようなトラブルを解決する方法がございましたらご指導いただきたく、お願い申し上げます。
回答: 隣の大家が「高さの測定になんぞ付き合ってられるか、俺が下がったと思ったら下がったんだから弁償しろよな」などとごねるのでしたら、2階ないし3階建て程度のビルであれば 屋上から吊り足場でやってしまう手もあります(ただし足場の工事費は数倍になります) うるさい大家側の面だけ吊足場にして、他の面は地面からの足場として組み合わせればいいでしょう。 ただし屋上が傾斜屋根だったり、極度に弱い鉄板屋根であればこの工法はできません。 煩い大家であれば、足場をたてた際にも、飛散防止に気を付けましょう。 ネットなどで覆い、剥がしたタイル片が飛んできたなどといちゃもんをつけられるおそれもあります