質問: 住宅ローンの借り換えについて 先日、近くの信用金庫の人が住宅ローンの借り換えの営業にきました。 そこの信用金庫は今、変動金利で0.9との事。 我が家は変動金利で1.425です。 借り換えをするメリットがあるのかないのか、正直わかりません。 借り換えに関しての知識は殆どないのですが、住宅ローンを組んだ銀行で以前に借り換えを検討する場合は、借り換え先の金利との差が1%以上ないとさほど借り換えする意味がないと聞いた覚えがあります。 そうなのでしょうか? 借り換えとなると手数料などで何十万円かはかかってしまうので、その事も考えると・・・ ちなみに我が家は、 ○2700万の借入 35年ローン ボーナス返済なし 返済6年目に突入で、金利は変動金利で1.425です。 今回営業にきた信用金庫は変動金利0.9ですが、借り換えのメリットはありますか? アドバイスお願い致します。
回答: 今は手数料が安いので、金利が0.5%違いがあればメリットがあるかと思います。 事務手数料や保証料の違いがあるので、検討する場合は、詳細のシミュレーションをしてみることをおすすめします。 ただ、手間もあるので、手間も考慮する必要があります。 わかりやすい住宅ローンのサイトはいくつかあります。 http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/simulation/karikae/ http://xn--hekm0a443zu0m.xyz/