質問: 業者さんの意見が正反対です!どっちが本当? 木造2階建て、ベタ基礎仕様、一階施工面積15坪ほどの住宅を建築予定です。 それに先立って、地盤調査を依頼したのですが。。。(調査はまだしてません) 地盤調査を依頼した業者とハウスメーカーお抱えの土木やさんとの話が まったく逆なのでどちらを信じて良いのかわかりません。 地盤調査を依頼した業者さんがおっしゃるには 「地盤調査の結果、地耐力に合った基礎を設計するべきで 最初から基礎がきまっているのはおかしい。 ベタ基礎は平面積に加重が分散されるといえど地中の深い位置まで 加重がかかるため補強(柱状改良)が必要になる。 同じ地耐力であれば、布基礎は基礎の下を 幅1メートル程の補強(表層改良)ですむ。 基礎に地盤を合わせるのは無駄な改良になるし、木造2階建てなら布基礎 で十分。」 一方ハウスメーカーお抱えの土木やさんは 「少々地盤が弱くてもベタ基礎は大丈夫、布基礎はグラグラッときたらポキッと折れる」 とのことです。 また、建築予定地は100坪ほどあり 道路までの高低差がある為、1メートルの盛土が必要ですが 地盤調査を依頼した方は 「30センチごとに転圧し締め固める」 土木やさんの方は 「転圧しなくても土をならして走ってるうちに締まる」 双方の造成のみの費用には100万ほど見積もりに差があります。 過剰な工事はしたくないものの、必要な工事はきちんとしたいのですが どちらが本当なのかわかりません。 どうかご教授ください。
回答: 土木屋さんいじめられていますね。 1m盛り土の上に建築する前提ですよね。 軟弱地盤決定です。 べた基礎でokだと思います。 地盤調査をし、現在の地盤からすぐ下に支持層があれば、立ち上げ基礎を布基礎で施工し、その後、周囲を建物や、道路にあわせて埋めるほうが安定した建物になると思います。 もしくは、埋め戻しの際に、地盤改良材を混入し、かくはんしながらであれば、ある程度良い地盤になると思います。 どんなに慎重に埋め戻しても軟弱地盤です。 両者のやり方ではどちらも、大きく間違ってはいない工法でありながら、良質な建物は約束されません。 良い建物を望むのであれば、建築家に総合的に計画してもらうと良いと思います。 選択肢は2つではないという事です。