質問: 管理会社への仲介手数料と広告宣伝費 私は、借家の管理を管理会社にお願いして 賃貸経営をしています。 来年の3月から空室になる借家が一軒あるのですが、 その借家の問い合わせがありました。 そこで、その問い合わせしてくれた人が、 契約した場合、 問い合わせた人は仲介手数料 俺は広告宣伝費を、 管理会社に払うものなのでしょうか? 因みに、管理会社は客付の為の宣伝や営業活動は、 全くやっていませんし、 問い合わせに対しての対応は、 全て、俺と妻がやっています。
回答: 宅建主任者、ビル貸主です。 >私は、借家の管理を管理会社にお願いして >賃貸経営をしています。 日常の保守・修繕をお願いしているのですね。 管理委託契約書はどうなっているでしょうか。 日常の保守・修繕に対して毎月同じ額を支払う契約 になっているのでしょうか。 それとも契約上 仲介も入っているのでしょうか。 >問い合わせた人は仲介手数料 >俺は広告宣伝費を、 >管理会社に払うものなのでしょうか? >因みに、管理会社は客付の為の宣伝や営業活動は、 >全くやっていませんし、 古くからの小規模の管理会社なのでしょうかね。 お客さんを案内した実績はなくても 不動産会社の連合体のホームページに 物件の紹介が載っていることもありますし。 まとめ ・契約内容によります。 ・契約上、仲介も委託することになっていても 個人経営の不動産会社(管理会社)なら 「宣伝はしてないから手数料はいいですよ」と言うこともあり得ます。