質問: レンタル事業の経理処理 このたびレンタル事業を行う法人立ち上げを考えておりますが、経理上の処理がよく分かりません。物品の購入単価は数千円から、30万円ほどのもの数種類あります。減価償却や固定資産税等がわかりません。たとえば25万円の物件を4個購入して、月に1万5千円で貸します。物件の維持管理修理費がありますので、3年間で36万円ほどかかると考えています。この場合1年目の税額(固定資産税や所得税等は)はどうなるのでしょうか?教えて下さい。
回答: 25万円のものが4個だと、総額が100万円なので、それだけなら償却資産税(固定資産税のうち減価償却資産)は、免税店の150万円以下となり、課税されません。あとから修繕などにかかった費用は、たいてい修繕費になると思われます。(修繕費になるか、資本的支出になるかの問題はありますが、1年に12万円が繰り返しでてくるようなものだと修繕費とされることが多いでしょう。ただし、その心臓部を修理したりしたことにより、耐用年数が伸びる場合だと別ですが) あと、減価償却は、その固定資産の種類によって、償却年数が定められています。 所得税は、どれだけ利益がでるかで決まりますから、これだけの情報では分からないでしょう。 参考url:http://www.city.yokohama.jp/me/tsurumi/kaoku/shokyaku2.html