質問: 分譲マンションに住み続けますか? 現在42歳。28歳のときに69m2、3ldkの分譲マンションを購入しました。ローンはあと6~7年で完済する予定です。 買った当初は一生ここに住むつもりでいましたが、最近はどうすべきか迷っています。ひとつは耐久性の問題です。築14年の今はそれなりに古びてはいますが、生活上の大きなトラブルはありません。でも数十年後のことを考えると不安です。ボロボロになって売れなくなる前に、ローン完済時の築20年前後で売却して別の住居を求めたほうが得なのでしょうか。 もうひとつの心配な点は、高齢になってからも管理費や修繕積立金を支払えるのかということです。現在はあわせて25,000円を毎月払っていますが、長い目でみるとかなりの金額です。その一方で高齢になってから一戸建ての管理を自分でするより、金銭で人に任せたほうが楽か?とも思いますし・・・。 子供も巣立ったローン完済後には間取りの変更などリフォームをして、ここに住み続けようかという気持ちと、リフォームはせずにその分の費用を新住居購入資金として使うべきという気持ちの間で揺れています。 (1)リフォームして一生現マンションに住む (2)50歳くらいにマンションを売って(あるいは賃貸に)別のマンションを買いなおす。 (3)マンション売却後(賃貸でも)中古の一戸建てを買う。新築はもう無理だと思うので。 どのようにしたら得なのか? 分譲マンションに住んでいる方はどのようにされるおつもりですか? ぜひご意見をお聞かせください。
回答: >一戸建てならとりあえず無料(まあ税金や修理費はかかるでしょうが)なので、年金暮らしでも安心なのかなと漠然と思うのですが。 >でもかえって大変なのでしょうか? マンションの管理費が2.5万もしないと思うのですが、修繕積み立てが入ってませんかね? 管理費は主に管理人の人件費、清掃の人件費、庭や廊下にかかる費用などですから、ここらを節約したいなら避けたほうが良いということになると思いますけど、年老いて一軒家からマンションに引っ越す理由はそれらを避けることなので、どうなんだろうという気はしますね。 懐具合と相談ということになるとは思いますが、マンションでも全部金で解決しているわけではなく、好きな人がきれいにしてくれている (好きな人はやりがいを感じてやってる) ので得だなぁとは思ってますけど。 そもそも年金で暮らせるのか? という問いに対する答えは「怪しい」なので、経済的には何か手を打っておくほうがいいですよね。