質問: 個人資産の土地を商業登記する方法を知りたいです。 先祖代々受け継いできた土地があります。 その場所は、市町村の意向で、市街化調整区域になり、田畑をして生計を立てるには、 難しく、生産緑地帯、農業相続なども視野にいれたのですが、今後、農業を糧に生活するのは、難しいと判断せざるを得ません。 そこで、その土地を農地から宅地に変えて、企業へ借地として、運営しようと思っています。 もし、このようにした場合、今後、相続になった時、相続税を軽減する方法は、ありますか? 新しく会社を作り、会社名義に商業登記することは、できますか? 会社だと、社長が変わっても、相続は、発生しないから・・・。など考えていますが。 どうなのかは、定かでないので、よろしくお願いします。 他に、個人名義の土地を税金から守っていける方法などありましたら、よろしくおねがいします。
回答: 質問の考えはできません。 会社名義に変更するときに、農業委員会の許可が必要です。 会社は相続はありません。 しかし、株主が死亡すれば、 株券の評価が相続税の評価額になります。=相続税の支払いが必要です。