質問: 不動産屋に抗議したい 10月より賃貸で住み始めた物件に対して、原状回復が出来ていない事を伝えても不動産屋の対応がいい加減で中々生活が落ち着きません。下記団体に抗議を申し入れようと思いますが、どこに言うのが効果がありますか? 具体的にはtvがきれいに写らない。網戸が破けている。ドアフォンが壊れている。部屋の照明が前の住んでいた人のがついてままで私達の物が使えない。畳が汚いし、破けている。 網戸、照明、畳のことは入居前にわかっていてお願いしていたにもかかわらずそのままです。こちらが電話すると、大家さんと検討中、とお決まりのセリフで中々動いてくれません。宜しくお願いします。 (社)全国宅地建物取引業保証協会 (社)東京都宅地建物取引業協会 (財)住宅保証機構 (財)東日本不動産流通機構 (財)首都圏不動産公正取引協議会 東京都不動産協同組合 ○○市商工会議所 ちなみにこの仲介している不動産屋を変えられたらベストですが、一度契約してしまうと大家さんも面倒だろうし難しいでしょうか?重要事項説明書には「媒介(仲介)」と書いてありました。
回答: 全国借地借家人組合連合会があります。 借家の契約は大家さんと質問者さんです。 不動産屋さんは仲介業です。 これは大家さんの義務違反です。 賃貸借には、 修繕義務があります。 民法606条 賃貸人には、目的物の使用収益に必要な修繕をする義務がある。例えば、賃貸している家が雨漏りするならばそれを修理するのは賃貸人の義務ということになる。 不動産業者を宅建業法で云々などよりこちらの方が確実です。 業者の何が違反か?など問うているより、現実に部屋が酷い状態なら大家の義務違反です。 手っ取り早いです。 参考url:http://money.goo.ne.jp/column/counselor/index01.html