質問: 新築一戸建てにかかる費用教えて下さい(>人<;)
回答: オール電化はお金が掛かりますがガスはプロパンの場合は無料で設置が出来ます。 住宅設備を入れますと100万円から200万円は掛かります。 屋外給排水工事で100万円は掛かります。 設計監理業務費用で50万円は掛かります。 建築確認申請料で10万円は掛かります。 登記費用で30万円は掛かります。 照明器具で20万円から30万円は掛かります。 カーテン、スクリーン、ブラインドで30万円は掛かります。 エアコンで80万円から100万円は掛かります。 住宅の品質確保の促進等に関する法律で、構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分の瑕疵担保責任を10年間負担する事になっています。その前提として建築会社は家を建てる際に地盤調査を行わなくてはなりません。 大手は安心と言う声は聞こえますが、同じ地盤調査結果でも、保証期間が長い程地盤改良工事の必要性は高く、保証期間が長い程、同じ工事でも工事代金は高額なのです。保証が長い分高額な支払いをしますので強くなくてはなりません。 地盤調査は建築会社毎に行います。他社のデータは参考にはしても、自社データ出ないと瑕疵担保責任は負えないのです。 地盤改良工事の費用は、小さな工務店などの在来工法、耐圧盤基礎では30坪から40坪の総二階の住宅では。 1mから2m深度の表層改良工事で30万円から50万円 2mから5m深度の柱状改良工事では40万円から100万円 5m以上の鋼管杭工事では3mから10mで50万円から120万円です。 大手住宅メーカーは資金計画書に記載された地盤改良工事費用を下回る事は有りません。200万円から400万円は掛かります。 因みに個人で業を営む大工は住宅の品質確保法の適用外ですので、地盤調査は不要です。