質問: 土地購入にあたり いつもお世話になっております。 数ヶ月前から新築予定を考え土地探しからはじめております。 ネットなどで色々調べて最近気にいる土地が見つかり早速不動産会社に問い合わせ現地を見せて頂きました。私の気持ち的には購入したいのですがまだ販売はされてない土地で簡単な区画図面は頂きました。 それと平行し住宅メーカーも探してるのですがこの場合は住宅メーカー経由で不動産屋さんに話をすればいいのか私自身が不動屋さんと契約すれば良いのか分かりません。私としては素人なので土地を住宅メーカー経由で今の不動産屋の方へ話して欲しいのですがどちらが良いのかお教下さい。なんとなく不動産屋さんは住宅メーカーを入れたくないみたいですがローンの関係やその他詳しくない為現在ほぼ決めている住宅メーカから話して欲しいのですが。皆さんの意見お願い致します。
回答: 土地は土地で単独で不動産会社に仲介で買い。 建物は自分で選んだ工務店で依頼すればいいと思います。 わざわざ住宅メーカーを通す必要はないです。 まず土地ですが不動産会社から、簡単な区画図面は頂いている様ですが、上下水道、電気、ガスなどのライフラインは購入する土地まで来てますか?その土地は以前何か別な建物が建っていたのでしょうか、それとも畑から宅地にしたのでしょうか?地盤は良いですか?地盤が悪いと、杭工事や地盤改良工事が別途掛かり、100万以上建築時余計に費用が掛かるかもしれません。 大きな買い物ですので、色々な事を質問した方がいいです。 工務店も同様です、色々見学も重要ですし、ご自分でもある程度の勉強は必要です。 最後の文面を見ると、住宅購入に対しもう少し質問者自身も知識を持たなければならない感じを受けます。 何でもかんでも、不動産業者や住宅メーカー任せですと、高い買い物になり、しかも家も良いのは建てれません。