質問: 相続登記・名義変更について 父は13年前に他界し、母も今年に他界し、土地、建物、畑、田んぼの名義は、父の名義になっています。 変更をしなければいけないのではと思いますが、名義変更しなくてすむのであればこのままにしたいのですが、メリット、デメリットを教えていただけませんでしょうか。 また、名義変更には期限がありのでしょうか。
回答: 名義変更には期限がありのでしょうか。 →相続登記は義務ではありませんので、期限はありません。 メリットは、相続登記にかかる登録免許税と司法書士に依頼する場合、司法書士への報酬を節約できます。 一番のデメリットは登記が複雑化する可能性がある点です。 具体的には、このまま登記をしないで、さらに相続人の中の誰かが亡くなると、 戸籍の取付けが複雑化する、 持分も細かくなる(1000分の648の持分などになると、計算が大変です)、 遺産分割協議をしたくてもできなくなるおそれがある、 などのリスクが発生し、最悪不動産が塩漬けになってしまいます。 できれば、早めに不動産を単独所有にするように遺産分割協議をして、登記を入れた方がいいと思います。 ご参考までに。