質問: 建築確認申請(建築中)への隣接地権者からの照会可否 「豪雪地帯で敷地ギリギリの片傾斜屋根が、隣接土地へ傾いている建築確認申請および完了届」 1この申請・完了届について、市町村の建築指導課(別機関含む)に対して、隣接地権者(落雪を受ける側)がどのように審査・確認したかを照会することができるのか。 2さらに、建築指導課等に対して、隣接地権者への落雪防止対策が、確実に施工されていることを確認後に完了届を受付(受理)等をすることを要請できるのかどうか。 3結果として、隣接土地に落雪が発生した場合、12で照会していたことから、建築指導課等に何らかの責任等は発生するのか。さらに、隣接地権者から建築指導課等に対して、建主等に落雪防止対策を実施するようによう行政指導を要請できるのかどうか。 可能であれば、1~3の該当する法律を教えていただきたい。 速攻で建て続けており、素早く完了届を提出して、知らんぷりするような気配です。 注1)建主からは無落雪屋根と説明を受けていたが、敷地外へ向いた片傾斜屋根が建築中。 注2)建主と建築責任者に、落雪防止の説明を要請したが、全く反応なし。 注3)建築基準法および民法には、抵触しないギリギリの建築です。 急いでいます!! 詳しい方お願いします!! 何か良い方法があれば、教えてください。
回答: >1この申請・完了届について、市町村の建築指導課(別機関... 個人情報保護うんぬんが声高に叫ばれている昨今、隣家の住人というだけで開示してくれることはありません。 確認申請が受理されていれば、現場に確認済みの看板が掲げられているはずですから、それを見ろと言われるだけです。 >2さらに、建築指導課等に対して、隣接地権者への落雪防止対策が... 落雪防止対策なんて建築基準法にありません。 あるのは敷地境界から最低何センチ離しなさいとか、構造物の積雪耐荷重など数字だけです。 >隣接地権者から建築指導課等に対して、建主等に落雪防止対策を実施するようによう行政指導を... 法令類で裏付けできないことを、行政指導することはあり得ません。 >3結果として、隣接土地に落雪が発生した場合・・・建築指導課等に何らかの責任等は発生するのか... 自治体がそんな責任を取ることなどあり得ません。 百歩譲って、法の不備を司法に訴えて認められれば、国が責任を取ることになります。 >何か良い方法があれば... 建築主とお話し合いください。 建築主はよそから転居してくるようで知らない人なら、建築業者に言ってみることです。