質問: 管理組合は賠償の責めを負いますか? いつもお世話になっています。 リゾートマンションを持ってます(安物ですが)。 そこには共用施設として温泉大浴場があります。 そこの浴場の床タイルがヌルヌルしていて滑り易くて危険です。 多くの区分所有者から危険だとの苦情があります。 既に管理会社は危険なので床を補修すべしと理事会に進言しています。 私は、誰かが滑って怪我したり頭打って死亡したら管理組合が責任を負い、管理組合が賠償の責めに任ぜられるから早く修繕した方が良いと理事会の理事達には言いました。 理事達全員は、例え滑って怪我したり死亡しても管理組合が賠償の責任を負うことはないから修繕の義務はないので修繕はしないとの見解を変えません。 浴場で滑って怪我したり打ちどころが悪くて死亡した場合、理事達の言うとおり管理組合は全く賠償責任を負わないのでしょうか? それとも管理組合は賠償義務を負うのでしょうか? よろしくご教示お願いします
回答: 下記urlにコンビニの床の話がでています。また寒冷地の商業施設の話もあります。 この話が正しいならば、質問者さんのお考え通り、誰かが浴場の床で滑って怪我をした場合、管理組合の責任はまぬがれないでしょう。 >理事達全員は、例え滑って怪我したり死亡しても管理組合が賠償の責任を負うことはないから修繕の義務はないので修繕はしないとの見解を変えません。 すでに管理会社は 「危険なので床を補修すべしと理事会に進言しています。」 とのことですので、 誰かが怪我・志望した場合、『危険性を承知の上で放置していた』ということでより大きな責任を問われるでしょう。 http://blog.goo.ne.jp/jnc_tokyo/e/c770842fd1674631aa42df067dd40e58