質問: 都市計画区域外の容積率は前面道路に左右されるか 都市計画区域外の地域の容積率は前面道路の幅員に左右されますか?ネットで調べる限りでは定まった容積率と前面道路に特定の係数をかけてくらべてどちらか小さいほうの容積率を採用するとありますがそれは都市計画区域外でもおなじですか?
回答: 都市計画区域外について、 建築基準法第3章の規程が適用されませんので、 容積率、建ぺい率の制限はありません。 なお、接道義務もありません。 3章は集団規定(42条以降を指します) 都市計画区域内に限り適用する。 http://ja.wikipedia.org/wiki/%e5%bb%ba%e7%af%89%e5%9f%ba%e6%ba%96%e6%b3%95 第三章 都市計画区域等における建築物の敷地、構造、建築設備及び用途 第一節 総則 (適用区域) 第四十一条の二 この章(第八節を除く。)の規定は、都市計画区域及び準都市計画区域内に限り、適用する。 http://law.e-gov.go.jp/htmldata/s25/s25ho201.html#1000000000003000000001000000000000000000000000000000000000000000000000000000000