質問: 賃貸マンションの階下の話し声について 他の方々よりは、はるかにマシな状況ではありますが、宜しくお願い致します。 住居:RC鉄骨1K、最上階角部屋賃貸マンション 騒音主:階下(男性) 騒音状況:ほぼ毎日22時頃~24時半頃まで話声が聞えてくる。日によっては、もっと遅くまでです。 【経緯】 引っ越した当日にうるさかった為、翌日に挨拶を兼ねた文書を投函しました。「ここは防音性が低く、壁伝いに声が響く為、お心遣い頂きたい」という文章です。 1~2日は静かでしたが、すぐにまたうるさくなり、酷い時には、3時頃に大声を出されて起こされました。防音マット・シートも購入しましたが、効果は全くなく、耳栓も試してみましたが、すぐに痛くなってしまい、無理でした。 仕方なく、管理会社に依頼し、注意文書を入れて頂きましたが、全戸対象のせいか効果はありませんでした。 隣や階下からもドカドカと物音や、静に閉めれば聞えないはずのドアの開閉音も聞こえます。イラ立ちはしますが、生活している以上、しかたないと諦めておりますし、少々の話声なら、疲れと睡魔で強引に眠る努力もしています。ですが、1時半頃に起こされ3時までうるさいと、こちらもイラ立ちとストレスで、静かになったところですぐに眠りにつくことも出来ません。体調不良の時などは、早く眠りたいですし、普通の生活環境を手に入れたいと思います。 【考えている対応策】 他のサイトで、内容証明を送ると、それなりに効果があるとのことでしたので、弁護士さんに依頼して、改善なき場合は小額訴訟も考えていることを書いて頂き、送付しようと思っています。このマンションは周囲の相場より高めの家賃ですし、居住する方も、それなりの良識者と思いたいです。 【質問】 1内容証明を送りたくても、名前が分かりません。個人情報の保護法がありますが、仲介業者に頼めば教えてくれるものでしょうか? 2訴訟にもつれ込む可能性を考慮し、騒音計で測っておいた方がいいでしょうか?(日時は記録しています)騒音計は市町村から貸し出しはありません。種類もたくさんありますが、高額のJIS規格の物でないとダメでしょうか? 3訴訟にならないと、防音対策グッズや不眠症の治療代は請求できないでしょうか? 宜しくお願い致します。
回答: 1聞いてみられてください。 教えてもらえなければ、弁護士に依頼する場合には、弁護士の職権で住民票を調べることが可能です。 2測っておいた方が良いです。 ただ、訴訟までするということは、今後騒音が止まないということですので、後日でもいいかもしれません。 弁護士の先生と相談されてください。 3交渉でも請求できますが、任意に支払わない場合には訴訟しかないでしょうね。