質問: 家賃交渉(更新時) 3階建て3dkで築10数年の賃貸マンションの2階に住んでいます。 今年の末に初めて更新が来るのですが、数ヶ月前、下の階と上の階がたまたま空いたため、 何気なくネットで調べて家賃を見てみたら、今住んでる家の家賃より安いことがわかりました。 家賃の値下げ交渉は更新時なら可能であると聞いたので、 今回のいくらくらいで交渉するのか妥当なのか、教えていただきたく思います。 現状の家賃→11万000円 1階の家賃→ 9万8000円 3階の家賃→10万5000円 わが家は2階角部屋で、空いてる1階は角部屋ではなく、3階の部屋は家の真上です。 これを見る限りでは少なくとも5000円は下がるかな・・と思っているのですが・・・ まだ更新のお知らせも書類も来ていませんが、家賃が現状維持であった場合、 交渉するなら管理してる不動産業者さんか、直接大家さんか、 どちらが良いのかも合わせて教えていただけると大変助かります。 皆様、よろしくお願い致します。
回答: 家賃はどこに払っていますか? 場所によっては不動産が大家より多年借り上げしているところもありますからその場合は不動産との交渉でしょうし直接大家に払っているのなら大家さんとの交渉になります。 単純に出している金額で借り手がない場合や年数がたっているとか 新築でないとかになるとどうしても値段を下げないと借り手がないのは当然ですからね。 下げてくれるかどうかは分かりませんが交渉するのは自由ですね