質問: 家族4人(子どもは今年6歳、3歳の2人) 夫は公務員的な枠の仕事です。夫の昨年度の年収570万円。今年度は部署移動のため収入減りました。 なので年収530万円で計算しています。 手取りは多くて30万円、少ない月で25-26万円。平均27-28万円です。 住宅手当27,000円含みます。これは賃貸の場合のみ貰えるので、戸建て購入すると無くなります。 年収のうち、ボーナスは年2回で80万円ほどです。 私は専業主婦で収入0円。 下の子が今年の秋に3歳を迎えたら幼稚園に入れるので、それからパートで働きたいと思っています。 現在、新築一戸建てを検討しています。上の子が来年度の4月に小学生になるので、学区決めのため急いでいます。 探し始めてまだ3ヶ月くらいです。 これまでは注文住宅や規格住宅で、土地と一緒に探していましたが、建売でも良いです。 銀行のローン、仮審査で3500万円が通りました。これは1つの銀行だけやってみました。 3300万円の借入で家を検討していけばいいかなと、おうちの相談窓口でやれるライフプランで一応出したのですが、手取り額から考えると、ギリギリかなと言われました。 現在の生活費は、光熱費を月平均で計算したもので約25万円です。(家賃は除く) 生活費25万円にアパートの家賃62000円を払うと初めから赤字で、毎月ボーナスを切り崩して生活しています。さらに病院にいっぱいかかった月、洋服を買った月なんかはさらに赤字です。 貯金も全くできてないどころかただボーナスを削る日々です。 現在の貯蓄は、児童手当などの子供用に貯めてる分を除き、家族用としての貯金はほぼ0です。 これで戸建てを購入したら家賃補助も無くなるので、1番低い手取り25万円が23万円ほどになります。 私がパートに出たとして、子供もまだ小さいし、上の子が小学校に上がったら低学年のうちは早く帰ってくるので、せいぜい8万円が限度ではないかなと予想しています。 夫は、私がパートで8万円から10万円稼いでくればそれで住宅ローンが払えるからそれを見込んで買えばいい、と言いますが、不安です。 だって、私はまだ働いていないし、希望額で雇ってもらえる保証は無いので。 余談ですが、とりあえず3歳児になったら、上の子が通っている幼稚園の未就園児教室へ入れようと思っていますが、この幼稚園はあまり働くことへのフォローが無く、夏休みの前後1週間は預かり保育をしない、などが多くて、不安なので保育園を探さなきゃ行けないかな、など、色々不安が絶えません。 現在、私の収入がどうなるか不確定なのに、私の収入が無いとやっていけないローンを組むのは私は不安です。夫の手取りとボーナスだけで、きちんと生活できる額でないと契約するべきでないと、なんとなく感じています。 ですが、夫はそれを言う私に、働きたくないのか?と呆れるばかりです。 確かに、働くことに対する様々な不安が止まりません。夫は8時には出勤し、夜は早くて21時、遅くて0時に帰ってくることもあり、平日は全くあてになりません。全て自分一人で請け負わなくてはならないことに物凄くプレッシャーを感じます。上の子が1人っ子の時にパートで働いていたのですが、完璧にワンオペですごく大変でクタクタでした。せっかく慣れた幼稚園を変えなきゃいけないのかという悲しさもあります。家を購入しても何も生活が変わらない夫は、自分に関係ないという態度で本当に虚しいです。言っても分かってくれません。やれやれ、と言われます。 すみません、それは置いておいて... 私も自分の家のために自分で働かなくてはいけないし、頑張れます。 ただ、今私の就職が決まっていない段階で、私の給料が無いとやってけない金額でローンを組んでもいいのか!?ということが不安です。 夫の手取りだけで買える建売の家は、好きではありません。 私は、学区を決めるためにそのエリアのアパートに引っ越して、私用の車も買って就職し、もっと色んな土地やハウスメーカーも検討して、体制が整ったらローンを組む、のがいいのではないかと思います。 ですが夫は、お金と時間の無駄、私が働けば済む、と言い、無限ループです。 夫は、もう安い建売でもいいし、注文住宅でもいい、どのハウスメーカーでもいいし、職場に近ければどこでもいい、という態度です。 金銭面も私に丸投げで、無理矢理にでも話し合っても、いつもゴロゴロと床で寝ていて自分では一切計算しようとしません。 パートナーとして本当に嫌です。 きのう「自分は面倒くさがり屋なんだなーって思う」と言われました。そんなの知ってます。 なぜ、家のことでいつも頭を悩ませるのが私だけなのか疑問です。「こんなに家のこと調べるの君ぐらいだよ」と呆れられましたが、そうでしょうか??普通じゃないですか? 住宅ローンと、夫にどう接するべきか、アドバイスください。よろしくお願いします。
回答: 身の丈にあった建売もしくは中古戸建にしましょう。 その程度の予算で建てた注文住宅ってクオリティは建売以下だと思いますよ、側だけカッコよくても中身が建売以下なんて惨めかと。 奥さんに金稼ぐ術が何一つ無いのに「夫の手取りだけで買える建売の家は、好きではありません。」って、客観的に見てこの人何様なんだろうって思いました。 見栄張っていい家に住みたいなら世帯年収最低1000万は欲しいですよね。 これから、子供2人の教育費も蓄えながら老後の資金も貯めないといけないんですから。 ナイス:0 この回答が不快なら