質問: 貸家建付地の評価(土地は共有で建物の持分がない場合) 現況は、土地はAとBは50%ずつ共有しており、建物はAの所有で第三者に適正な 賃料で貸しています。 今回、Bに相続がありました。 このときに、Bの持分は自用地としての評価になりますか。 また、Aが亡くなったとした場合は、Aの持分は貸家建付地になりますか。 ご回答よろしくお願いします。
回答: > Bの持分は自用地としての評価になりますか。 ⇒ bがaからbの持分に対応する地代を収受していない(使用貸借)ときは、自用地評価になります。 bがaからbの持分に対応する地代を収受している(賃貸借)ときは、貸地評価になります。 > Aが亡くなったとした場合は、Aの持分は貸家建付地になりますか。 ⇒ 貸家建付地評価になります。