質問: 住宅ローン控除、教えてください! 3年程前に新築で住宅を購入しました。その際に住宅ローンの控除が15年できるということで、確定申告し手続きを済ませました。購入の際にハウスメーカーの営業の人に「ボーナス払いの1回分くらい戻りますよ」といわれていたので、良かったと思っていました。 ところが確定申告の用紙に振込先の銀行の口座番号を書いたのにもかかわらず、振り込まれませんでした。税務署に問い合わせたところ、源泉徴収票を見て、「住宅借入金等特別控除の額」の欄に金額が入っていれば会社のほうで控除された分が給料に振り分けられている(?)、とのことでした。221200円という数字が入っていました。 だったらしょうがないなと、あきらめていたのですが、給料に還元されているのなら、毎月々の給料は増えているわけですよね?その頃から全然変わっていません。 しかも同じくらいに家を建てた人は、毎年住宅控除が振り込まれているという話を聞きました。 ウチは主人の給料は決して多くなく、私自身も生活のためにパートに出ていますが、控除を受けられないほどの収入は得ていません。 どうか、わかりやすく教えてください。
回答: 少し勘違いされているかもしれません。 住宅ローン減税はあくまで所得税の「減税」ですから「もらえる」わけではありません。 給与明細をみると、源泉徴収税として「所得税」が毎月引かれていますね? これを1月から12月分まで全部足してみてください。 で、12月に年末調整をして、「還付金」をもらっていると思います。 年末調整と書かれているかもしれません。 この還付金は毎月収めた所得税が多すぎたので「還付」するということです。(まれに還付ではなく徴収されることもあります) つまり、 「その年の所得税」=「毎月支払った税金」-「還付金」 です。住宅ローン減税の金額はこの「還付金」に加算されます。 もし上の式で還付金の金額が「毎月支払った税金」を上回ると「その年の所得税」はマイナスになりますが、マイナス分を国がくれるわけではありません。 所得税が0円となれば要するに所得税は結局納めなくてよかったということです。 得になる分は住宅ローン減税がないとよほど収入が少ない人でなければ、「還付金」が「毎月支払った税金」を上回ることはありません。