質問: 物件申し込みにつきまして。 先日、仲介業者の方から物件を紹介されて、気に入ったので申し込みをしてきました。その場で、売主さんに確認してもらったところ、「この物件にはすでに申し込みが入っている。ところが、その申し込みは指値も高く、契約も1週間後でこちらの希望とは合致しない。もし、もっといい条件で申込んでくれるなら、そちらを優先する」との売主さんの意向を仲介業者さんを通して伺いました。仲介業者さんも私も、すんなりこちらに契約をする権利がくるものと思っておりましたが、翌日、まず午後いちあたりに、「最初に申し込んできた方と連絡がとれないので、何ともいえない」との連絡が入り、結局、その日の夜、「第一申込者の方も同じ条件で納得したので、物件は第一申込者に決まりました」との連絡が入りました。仲介業者さんも私も、売主の交渉条件を吊り上げるために利用された感が残りますが、どうしようもありませんのであきらめております。ただ、今後のこともございますので、以下の点につきましてお伺いしたいと思います。 (1)申し込みは早ければ早いほどいいのでしょうか。後から申し込んでおいて、交渉を有利にするにはどうしたらいいでしょうか。 (2)今回の件については、仲介業者さんもお気の毒ですが、せっかく売主の身勝手ともとれる条件を飲んだにもかかわらず、このようになってしまったことに責任を感じております。こちらとしましては、申し訳ないと感じられるより、今後、いい物件がでてきたら優先的に紹介するなど、サービスの面で協力して欲しいと思っております。このような点を踏まえ、今後どのように、こちらの仲介業者とお付き合いするのが望ましいと考えられるか、ご意見等、お伺いできればと思います。 以上、長文で申し訳ございませんが、よろしくお願いします。
回答: 人気の物件なら良く有る事ですね 今回は残念 売り主にしてみれば誰に売れても自分の欲しい金額が手元にくれば問題は無いですからね 物件は申し込み順だと聞きました で、その人が銀行の審査などが通らなければ次へ・・・ ただやみくもに事前審査は出す物では無いですよ!キチンと銀行は見て居ますからと仲介業者の人に言われ 難しいなぁと思った事が有ります 仲介業者さんも沢山の中のお客さんですから 優先的はその営業さんとの仲次第でしょうか・・・ 他からクレームがついても困るでしょうね #1さんも書いて居ますが 特に今まで通りで良いのでは? 気にしないで!と言っても残念感は判ります 今度はもっと良い物件を見つけるぞ!と頑張って下さい 縁が有ったら位の気持ちで居た方が良いですよ