質問: はじめまして。 建坪単価について教えてください。 ○○ハウスで家を建てようと考えているのですが、同じ建坪で家自体は同じ仕様なのですが、建坪単価が5万も異なります。営業マン曰く、地域によって人件費などが違うので建坪単価が異なっているというのですが本当にそうなのでしょうか?なぜか納得いきません。 宜しくお願いします。
回答: 数年前に積水で見積もりを取ったときに、「同じ仕様でも建てる場所」で金額変わりました。 その当時のことですので、現在はどう変わっているか判りませんが、積水みたいな全国区のハウスメーカの場合、工場とかもあちこちにあって、4地域の工場は4地域仕様の部材しか作ってないそうです。 4地域に2地域仕様のを建てる場合は、2地域の工場から部材を運んでくるのでこれの差額だけで坪5万くらい変わりました。 また、同じ商品でも建てる地域によって断熱材とか壁の厚さが微妙に異なるのだそうです。 で、そのノウハウを持った監督を連れてくるとさらに坪2万くらいプラスになります。 「4地域に1地域仕様を建てる」条件で見積もりを依頼したのですが、「出来ません」ってメーカー側から断られました。