質問: マンションの維持費って月当たりどれくらい? マンションの維持費って月当たりどれくらい?(管理費、修繕積立金、固定資産税など) 新築で神奈川県の横浜市や川崎市の少し都会。15階建て、2500万円、55m2、1ldk。 ローンとか終わったとして、その後の維持費はどのくらいでしょうか? 修繕積立金がどのくらい値上がりするのかと思いますが、買ってから20年後と想定で... 5万円以上とかいくのでしょうか... それだったら公営住宅とかの方がいいのかなとも。。。
回答: 修繕積立金の相場は(これぐらいあれば足りるだろうというお金)m2/200~300円と言われています。 逆算すれば、55m2×250円として¥13、750-ぐらいの修繕積立金を徴収されていれば、この先上がっていくことはないでしょう。{管理費では無くて修繕積立金ですよ) これ以下であれば、将来修繕積立金が上がるか、一時金を取られるかになります。 管理組合で、修繕委員会を作り、大規模修繕の為の将来的な予算案を作るのがよりベターです。 管理会社に大規模修繕計画の骨子を作らせて、私共ではコンサルタントを入れて、25年先までの計画を立てています。設計事務所を入れて、工事仕様、図面を造ってもらい、数社に相見積もりを出させた上で 一番安い所に工事をさせています。 管理会社任せは駄目ですよ。