質問: 新築マンションに引っ越したばかりなのに目の前にマンションが建つことに... 今年の3月に新築マンションを購入して入居しているのですが、すぐ南に(30メートルくらいしか離れていない)9階建てのマンションが建つことになり今、着々と 古い建物を壊しています。 私のマンションは『全室南向き』という広告で大々的に売り出していたもので、すぐ南に新しくマンションが建つなんてもちろんマンション業者からの説明はなかったし...。入居して4ヶ月で新しいマンションが建つなんて不動産屋さんが知らなかったとは思えずとても悔しい思いをしています。 私は4階なので日照権も完全に奪われます。 新しく建つところは契約違反をしているわけではないので、なんともいえないのですが、このような場合、管理組合などは誰にどう相談したらよいのでしょうか?不動産屋に説明不足ということを訴えることは出来るのでしょうか?
回答: やはり他の方々が書かれているように、マンション全体で何らかの行動を起こすと、若干の譲歩は引き出せるかもしれません。 ただ、マンション建設会社は「全て織り込み済み」かもしれません。南と北にマンション建築計画がある場合、北側を先に建てるのが鉄則だからです。南側が先に建ってしまうと、北側を売るときに全体の価格が低めとなってしまうからです。建設費用は同じでもどちらを先に建てるかだけの違いで売値で数億の差が出てくるわけです。 双方の建築会社が異なってもそのへんの情報は業界でやりとりされていますから、マンションの建主としては予測外のできごとというわけではないでしょう。不動産屋は知らなかったかもしれませんけれど。