質問: 登記申請(住所変更)について教えてください。 今回、不動産を譲り受けるにあたって 登記申請(贈与)の書類を作成していますが まずは現在の名義人の住所変更が必要だと言われました。
回答: 所有権登記名義人住所変更登記は住所移転をした日に関する 証明書を添付するのでいい加減な日付で申請は出来ません。 その証明書として前住所が記載されている住民票であるとか、 戸籍の附票となり、戸籍の改製による改製原戸籍の附票や、 転籍による除籍謄本の附票は保存期間は5年間しかりません。 となると証明出来る物がなくなってしまうので、役所にて 不在住証明書を取得し、更に所有権に関する登記済権利証を 添付するなどのが実務上で行われていることになります。 司法書士に依頼しないなら、法務局にてご相談下さい。