質問: 下記の土地に家を建てるとすると、どれくらいの広さの家が建てられるでしょうか。
回答: 建ぺい率(建築面積)については、100%ですが、民法上、隣地と50cm離さなくてはいけません。よって、敷地より50cm以内の範囲がが建築可能です。地型が「ほぼ長方形」ということなので要確認です。仮に4m×10mの場合、一辺が2間取れないのでご注意ください。また、建築する際に隣地より50cmで建てる場合は、足場を建てられないので建築する際に隣地を借りる必要性も出てきます。 容積率については、MAXの360%を建てる場合、4階建てでは足りないです。仮に有利なほぼ正方形な地型の場合、 7m×6m=42m2(約43m2)です。 建ぺい率の上記の説明より、6.5m×5.5m=35.75m2(約10.8坪)が各階の最大床面積です。よって5階建てで最大です。 仮の話ですが、長方形のため、計算上不利になるのでもっと条件は悪いと思います。 以上を、参考にしていただければと思います。