質問: 大家に非があると認められた上で、大家側から強制退去ができるか? 先日、賃貸不動産トラブルについてご質問させていただきました。 http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=145658 この件は結局消費者センターで調停を行った結果、大家(賃貸不動産屋を含む)側に「あきらかに、不実告知があった」と認められ、契約解消および支払った金額の全額返金となりました。 ただし、契約解消になるので私は今借りている家を出なくてはいけません。 家には猫がいるので、ペット飼育可能な物件を探さねばならず、かなり苦労したのですが、どうにか一件契約できました。 ただし、フルリフォームをするとの事で、入居が12月中旬になってしまします。 本日、消費者センターから連絡をもらったところ、大家が毎日のようにセンターの方へ電話をかけており(実際センターも閉口しているようです)、11月中旬には出ていって欲しいという事を言われたそうです。 今回の件は、私側の落ち度ではなく、完全に大家側の不実告知ということがセンターで法律と照らし合わせて認められています。 それなのに、大家側から私に対して退去を要請する事ができるのでしょうか? ちなみに調停の時には「次の物件が決まり次第、なるべく早く退去する」と言うことで、いつまでに退去するという話はありませんでした。 あまりに反省の色のない態度にいい加減、頭に来ています。 相手に文句を言わせない法的な対処などはありませんでしょうか? ご助言、よろしくお願いします。
回答: 申し訳ありません、お返事をいただいていましたのに気づきませんで。 遅まきながら、補足させていただきます。 調停内容に従い、hiroyoさんには何ら落ち度はないと思います。 仮にこの調停合意を破棄して別途法的措置を取ったとしても、大家側に勝ち目はないと考えます。それは、居住しつづけることで大家に特別な損失が発生しないからです。 私の勝手な想像ですが、弁護士などに相談して、どうにもならないと言われたのではないでしょうか。それで腹いせに消費者センターへ電話をかけているような気がいたします。何ら気にすることなく、居続ければ良いと思います。(所詮、身から出た錆ですので) >カギなどは向こうサイドが持っているわけですから、留守中の家はとても不用心 現在はあなたの専有地ですので、もし立ち入れば犯罪です。警察に届けましょう。(不法侵入を発見すればあなたも現行犯逮捕ができます) >センターの人に引かれてしまったら これはないですね。もともとの原因を作ったのは大家と業者ですので、一旦合意しているものを捻じ曲げることはありえませんよ。(仕事とは言え可哀相なので、ご苦労おかけしますなどの言葉をかけてあげてください) とここまで記載して気づいたのですが、もうリフォームが終わる頃で解決していますよね。遅くなってすみませんでした。