質問: マンション買うのが得か、借りるのが得か マンションを買うのが得か、借りるのが得か、というシミュレーションができるサイトもしくは、無料ソフトがあれば教えて下さい。 ローン金利、管理費、修繕積立金などの諸費用を考慮したうえで。
回答: 賃貸vs購入のシミュレーションは、何回か本で見た記憶がありますが、設定条件に無理があるな、と感じていました。 例え賃貸でも、3年~5年サイクルで住み替えた場合と同じ住居に30年住んだ場合では、後者のほうが出費は少なくて済むのはすぐ理解できると思います。 でも、気軽に住み替え出来るのが、賃貸住宅のメリットですよね!メリットを享受する為には、それに伴うデメリットを甘受しなければなりません。 単に、キャッシュフローの事だけを考えるのであれば、ある程度築年数の経った公営住宅に長ーく住むのが一番お金は残せると思います。 ただ、『住む』『生活する』という事は、それだけの問題では済まされないものと思うのです。 これからの人生設計や、家族の変動、など考えてお決めになったほうが良いと思います。 経験上、お話ししますが、迷われている内は、購入されないほうが良いと思いますよ。(ちなみに私は迷いませんでした、売買契約をした夜には後悔しましたが、引渡しを受けた日には満足感を覚え、それが今でも続いています)