質問: 欠陥のある家なんて嫌 新築した家が欠陥住宅だった、欠陥があった、という話をたまに聞きますがそういう目には絶対遭いたくないです!注意すべき点、大満足な家に住む為に必要なことは?是非アドバイス御願いします。
回答: 建築士です。 私は、設計と監理を変えるのでなく、施工と監理を別にするのが一番だと思います。 設計の打ち合わせから工事監理者が引き継げる内容に漏れがあるのはどのhmも設計のときから工事完了までお客様についているのが建築知識を少々持った営業であるという事です。 これが、建築知識をしっかりもち、施主の意見を初めから聞いた建築士が監理すれば、お客様の代わりにチェックする体制が生まれます。 施工業者と工事監理者を分ける。これはおそらくどこのhmも断る事ではありますが、hmには工事マニュアルが大抵存在し、資材品質の安定、工事品質が落ちない工夫はしています。きちっとそういう品質管理の出来ているhmならあとは要望に対して具現化できているかということがチェックポイントになり施主は楽かもしれません。 品質管理の出来てないhmもいます。それで、第3者監理もできないと最悪です。 地場工務店では正しい知識を持った担当者に当たらなければすぐ欠陥工事につながりやすくなります。ですから、施工業者に物申すのかたが同じ利益を追求するところの人間でない方がいいのです。 施工と工事監理者を分けましょう。