質問: 不動産登記を間違えた際のデメリットについて このたび、土地付新築住宅を購入しました。 契約をして、ローンの手続きもし、引渡しまで1週間となったのですが・・・ 本日不動産屋から電話があり、不動産登記の際に手違いが起こり、夫の父親の名前での登記をしてしまったとのことでした。 それに関しては、不動産屋が新たに登記をし直してくれるとのことですが、私達夫婦にはどのようなデメリットがあるのでしょうか? そういうことに詳しいかた、教えてください。
回答: 一連の契約手続きのなかで「夫の父親の名前」が登場したということ は、夫の父親は売買契約の主体者(の一人)ということでしょうか? 手続き者(司法書士)の単純ミス(錯誤)であれば、多少費用は かかりますが、更生手続きはできます。 しかし、登記原因の売買契約の内容と登記内容が異なっていたことが 原因であるとすると、虚偽の登記申請になる可能性があります。 (司法書士が更生手続きを拒否するかもしれません) 内容のいきさつがわかりませんが、 契約内容、実際の資金の流れ、登記内容 は整合させたほうがいいと 思います。 その上で、資金の流れに贈与的な要素があれば、最終的に贈与や相続 時精算課税などの申告が必要ですが、今慌てて税務署に駆け込むこと は藪蛇になる可能性があります。