質問: 不動産売買 所有権移転の手続き寸前に仮差押の回避の仕方 借金の非常に多い売主B(不動産売買価格の倍の借金をCにしている)から不動産を購入する場合、現在謄本には抵当権・差押などがありませんが決済日に司法書士が事前に仮差押・差押がないこと確認後を決済すると聞いてますが同日の寸前に売り主の債権者Cが仮差押の手続きが入った場合どうなってしまうのでしょうか?法務局は登記の順番通り処理すると思われるので仮差押えの登記後所有権移転がされてしまいますが売主Bが破産した場合どうなってしまいますか?
回答: 登記が先に入っていれば、先の方が優先します。当日法務局で先に登記申請が出されていないか確認してから決済すればリスクを回避することができます。