質問: 借地権について質問です。
回答: >このような標記は何か借りる側にとってデメリットはありますでしょうか? 普通借地権も借地権も同じです。 借地借家法で保護されない為、契約期間であっても 大家から一方的に解約できる契約です。 >何かメリットがあるのでしょうか? 借主としては、とても不安定な契約です。 つまり、もっと高く借りる人が現れたら、現在の契約を解約し 他に貸すことができます。 事業などに利用する駐車場の場合は 家賃の値上げなども関係するので問題です。 ※勘違いしている方がいますので、補足 契約とは、解約が前提になっています。 賃貸借契約は、双方が解約する権利があります。 アパートなどの賃貸借契約期間は、2年が基本になっています。 しかし、入居者は2年以内に解約し退去することが可能です。 これも、ある意味で契約違反です。 また、相続が発生したり、売買(譲渡も可能です)・破産など 想定していない解約もあります。 つまり、いつでも解約はできるのです。 しかし、貸主からの契約解除ができないのは 民法の前に借主を保護する借地借家法が優先するためです。 ※契約期間内の解約に伴う損害賠償や違約金は別途考えなければなりません。 つまり 『来月末で契約を解除したい』 と貸主から言われた時、借主は法律上どのような法律で対抗できるか? が問題なのです。