質問: 1988年築、鉄骨alc造の賃貸マンションの耐震性、防音性は、いかがでしょうか? いま家探しをしていまして、最終段階で悩んでいます。。 鉄骨alc造3階建ての賃貸マンションが最終候補になっていますが、1988年築と古いのが不安です。 耐震性、防音性は、いかがでしょうか? 耐震性については、1988年築造ですので、かろうじて耐震基準改正(昭和56年8月)のあとになりますが、かなり築年数がたっているので心配です。 過去の質問や、いろいろ掲示板やq&aをみるかぎり、鉄骨、rc、木造でいちがいにどれが耐震性に優れていてどれが悪い、とは言えないように思いますが、1988年築の鉄骨alcは一般的にどうでしょうか? alc協会のhpには、「鉄骨alcは、rcより軽いのと、ロッキング工法でつくっているので、耐震性に優れる」と書いていますが、本当にrcより強いのでしょうか? 防音性については、これも掲示板などを見て、「一般的には、鉄骨alcは、rcより軽くて薄いので、防音性は悪くなる」「作り方次第、お隣さん次第なので、覚悟をきめるしかない」と理解していますが、1988年築だと、最近建てられた鉄骨alcよりも防音性は劣るのでしょうか? 細かい質問ですみませんが、少しでもアドバイスがあれば教えていただければありがたいです。 よろしくお願いします。
回答: 借りるにあたっていろいろ不安なのはわかりますけど、 はっきりいって、判断のしようがないことばっかりです。 耐震よりも免震という宣伝をしているところもあります。 場合によってはrcより鉄骨alcのほうがいい場合もあるでしょう。 防音についてはrcのほうが一般的には上ですが、 過去に何度もあるようにワンルームなら両方の壁がrcじゃない 場合が多々あります。 間取りその他総合的に個別に判断するしかありません。 1988年と現在で、画期的な進歩があるわけじゃありません。 車とかとは違います。 特に耐震だの免震だのの建物じゃなければ大差ないと思います。 他に選択肢があるならじっくり探せばいいでしょうし、そうでないなら あまり細かいことゴチャゴチャ気にしてても仕方がないでしょう。 そんなもんじゃないですか?