質問: 建物の老朽化リスクについて教えてください。
回答: 不動産は現物資産なので建物は経年劣化していき、基本的には築年数と共に売却額や家賃は下がっていきます。 そうなると不動産から得られる家賃収入が下がってしまうので、対策として定期的なメンテナンスや修繕、リノベーションなどを行いましょう。 大切なのは、それらの修繕費用やメンテナンス費用もきちんと資金計画に組み込んでおき、いざというときに必要な対策が行えるようにしておくことです。