質問: 遺産分割で取得した土地に、利用上の制限があることに気付きましたが、遺産分割協議をやり直すことはできますか?
回答: 相続人全員の合意があれば、遺産分割協議のやり直しは可能です。 もっとも,設例の場合、他の相続人に対して、「担保責任」を求めることもできます(民法911条。担保責任とは、目的物に何らかの欠陥がある場合に生じる責任のことです。)。利用上の制限があることによる損害(利用上の制限があることによる価値減価分)の補填を他の相続人に対し、その相続分に応じて請求することができます。 これは,相続人間の不公平を是正するための制度です。 注意点としては土地に問題があると知った時から1年以内に請求しなければなりません。