質問: 住宅ローン借換 住宅ローンの借換を検討していますが借換えの諸費用が60万ほどかかります。 保証料は0円なのですが、銀行融資手数料というのが40万強かかってしまいます。
回答: 融資手数料と、保証料は、値下げ交渉しても撃沈です。 保証料0手数料が高いのは、損ですよ。 全く、保証料と同じくらいの手数料。実質同じだし 保証料なら繰上返済したら戻りますが、手数料なので、戻りません。 借り換えを考えるときは金利の差額だけでなく、手数料、保証料、 収入印紙、抵当権抹消、設定費用も考えて得な場合に借入しましょう。