質問: どうして土地もあわせて物件を提供している会社が少ないのですか?
回答: ある土地に対して、どのような建物が建てられるか、利回りの出せるプランを作成するには高度な建築知識と経験が必要となります。あわせて、良い土地情報は、地元の不動産業者との密なパイプがなければ得ることができません。この両方を兼ね揃えている業者はほとんどなく、また一朝一夕に身に着けられるものではない為、土地から投資物件を提供できる業者はほとんどない状況です。 建売業者が新築の建売物件を提供しているケースはありますが、その場合、一度業者が土地を買い取り、そこに利益を乗せて売りに出す為、非常に利回りが低くなってしまいます。その点弊社は、土地を買い取ることは少なく、土地の売主から直接お客様にご購入頂く形がほとんどです。弊社の利益を上乗せしない金額で土地をご購入頂くことができる為、高い利回りで物件を提供することができます。