質問: 今住んでいる分譲マンションを賃貸に出そうと考えてます。 この場合、床暖房や食器洗い機、インターホン等の備え付き の備品以外に、クーラーや、カーテンやオーダーメイドの収納や、 飾り戸棚などに関してもサービスとして残しておこうと考えています。 (もちろん不要といわれたら回収しますが) そこで質問があります。 これらの、備品類(元々の備品と、サービス部分のそれぞれ)が 経年劣化もしくは不注意などにより損壊した場合、修理費用は 借り手と貸し手のどちらが負担するのでしょうか? (契約次第なのかもしれませんが。。。) 例えば、サービスとして残した備品に関しの維持費まで 貸し手が負担しなければならないのはちょっと嫌なので。 (かといって、これらの備品はオーダーメイドなので、 次の住居に持っていってもあまり価値がありません) このようなケースで、貸し手サイドから見た有利な(アクドイ という意味ではありません)契約内容についての情報は ありませんでしょうか? 宜しくお願いします。
回答: 人力検索はてな - 今住んでいる分譲マンションを賃貸に出そうと考えてます。 この場合、床暖房や食器洗い機、インターホン等の備え付き の備品以外に、クーラーや、カーテンやオーダーメイド.. はじめまして。私も今年9月に2年住んだ分譲マンションを賃貸にしました。 賃貸にする時の不動産屋さんの話では、照明器具、エアコンなどは故障や劣化による修理負担は貸主になるので、持って行ってくださいと言われました。オーダーメイドのカーテンも今住んでいるところでは使用出来ていませんが、借主さんの趣味もあるので外して行って下さいとの事でした。 そして、現在は分譲貸しのマンションに居るのですが、入居時の備品破損について連絡したところ、作り付けの照明の修理は貸主さん負担、トイレの劣化による水漏れは消耗品なのでこちらで修理してくれと言われました。 ですので、取り外して持って行ける物は残さない方が良いのではないかなと思います。 賃貸人さんが決まり、入居してからひと月ぐらいは、不動産屋さんから何度も確認の電話がありましたし、こちらも現住居の貸主さんに連絡していましたので......。 住居地や不動産屋さん、貸主の意向は多少変わると思いますが、契約書全体を読めば、少しですが備品のことに関して記述されています。あとは、管理をお願いする不動産屋さんと、どうすると負担が軽くなるかなどご相談する事もお薦め致します。 たいした情報でなくてすみません。 少しでもお役に立てましたら幸いです。