質問: 不動産物件の賃貸契約 先日、賃貸マンションの契約をしました。 全国ネットの仲介会社を利用しました。 一般的に、オーナーさんにはどんな書類が渡りますか? すでに、不動産会社が入居審査をしているので 住民票や源泉徴収票は提出済みです。 保証人の印鑑証明って物件のオーナーに見せるものですか? できれば、保証人(親)の印鑑証明はオーナーには見られたくないです。 仲介会社に見られる分にはいいのですけども。。。
回答: 親の現住所と印鑑登録している住所が異なるんですか。 居所に住民票を移していないということでしょうかね。 印鑑証明は住民票を移動すると、旧住所地での登録は抹消されますから異動届を提出していないとなります。 もしそれでしたら、親御さんの住民票を添付するなどして身元を証明するという方法もあります。 書類に疑問を抱けば先方から事情を聞かれ指示されるはずなので、それから用意しても宜しいかと思います。いきなり契約不成立とは通常はなりませんし、住民票の発行手数料や役所に行く手間などを考えると、急いで用意したが問題なく受理されたとなれば損です。 ただ保証人というものの性質から考えてきちんとした身元の証明を求められるのが当然です。 その為に印鑑証明を提出するのですから、記載事項と違っていれば問題視されるでしょう。 オーナーは必ず内容を確認します。 業者は契約が成立すれば仲介料を受け取ることができ仕事はそこまでですが、オーナーは契約が成立してから仕事が始まるのでチェックはおのずと厳しくなるのが一般的です。 以上、ご参考までに。