質問: 実家の空いた土地に甥が家をたてることについて 実家は父がなくなり兄が次いでいます。その空いた土地に甥が家をたてるそうです。 母がそれはおかしいと言います。 兄弟は姉と兄と私です。 母が言うにはそれ相応のお金を私が貰う権利があると怒っています。 法律的にどうなるんでしょうか。 兄の子である甥には土地を相続する権利があるんでしょうか。
回答: 被相続人(亡父)が元所有していた実家不動産について長男(相談者兄)が相続し単独所有名義となったのであれば、その不動産をどのように使用収益するかは自由ですので、長男の子の建物建築敷地に提供することも可能です。 他方、遺産分割協議がされず被相続人(亡父)名義のままであれば、法定相続人である妻(相談者母)、長男(兄)、長女(姉)および次男(相談者)の遺産共有状態であり、長男が自由にすることはできません。この場合、遺産分割協議が必要ですが、長男が不動産を単独取得するためには、他の相続人の法定相続分を確保するための代償金の支払いが必要でしょう。 なお、長男の子(相談者甥)自身は相続人ではなく、長男の子が本件土地を自由に利用できるかどうかは、長男が本件土地を単独所有しているかどうかによるでしょう。