質問: 賃貸契約書の変更について 過去ログを見ても分からなかったので質問します。 今回初めて仲介業者を通じて礼金30万で物件を借りました。口頭契約成立してから契約書が来たのですが内容が借主に対してかなり不利な内容でしたので契約書の内容変更もしくは無償契約解除をしたいのですが貸主が絶対に認めないと言ってます。他の仲介業者などに相談したのですが住んでしまっている既成事実が大きいと言ってます。契約書は内容がかなり不利なので2通とも手元にあります。貸主に対しては何もしていません。入居してだいたい一ヶ月半くらいで今も住んでいます。この場合どうしたらいいのか教えてください?契約書の内容変更が出来るのならその方法を教えてください。
回答: 1宅建協会加盟の正規の不動産業者が取り扱う「賃貸契約書」は下記国土交通省の標準契約書に準拠して作成されているはずです。 2最近話題の「原状回復のガイドライン」についてもご紹介しておきます。 3質問者さんのお手元の「契約書」と比較され、借主不利な箇所を標準契約書との相違点につき交渉されるとよいでしょう。 参考url 国土交通省「賃貸住宅標準契約書」 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/keiyaku/kei03.html 国土交通省「原状回復のガイドライン概要」 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/keiyaku/kei01.html