質問: アメリカ在・不動産屋を訴えたい アメリカ・オハイオ州在住です。 今のアパートに越してきて、12月で1年が経ちます。賃料に水道料金+ごみ収集代が含まれてるのでここに入居を決めました。ところが先週不動産屋から書面で ‘水道使用量が大幅に増えてます。$407請求します。’との通知が届きました。 入居の際の契約書には水道使用量、一定の基準を超えた場合には料金を請求しますなどと書かれてる項目はありません。 隣に住む生後5ヶ月の赤ちゃんが居るシングルマザーの所にも 同額の請求書が届き、その隣の老夫婦(子供なし)の所には$380、またその隣の若夫婦(子供なし)$400となぜか私達の棟だけが水道料金を請求されてます。 道を隔てた所に建つ同じアパートの住人の所には一昨日通知が届き、内容は‘水道管にひび割れ等の破損が生じた場合、速やかに報告をする事。修理の者を派遣します’との事だったらしいです。 私でしてみれば、水道費・ごみ収集代込みをうたい文句に入居者を募り、後々水道使用量が多いと言う理由で、水道料金を請求してくる不動産屋は契約違反に当たるのではないかと思うのですが。仮に水道管からの漏れ水が原因で水道使用量が増えてたとしたら水道管の老朽化を把握しておきながら、何も処置せず、放置しておいた不動産屋に非があるのではないでしょうか? 不動産屋は水道料金を支払わない限り、来月の家賃を受け付けないと言い、もちろん延滞金1日$5も加算するとの事です。家賃が膨れ上がるわけです。 ここの不動産屋の管理体制は最悪で夏にエアコンが故障しても(毎日ほぼ38度)修理に来たのは5週間後。 玄関のドアを木食い虫が食いかじり隙間が出来て連絡しても 5ヶ月経っても修理の人は来てくれません。 夏には隣の住人が銃刀法違反・密売でまっ昼間に子供達が見てる中fbiに逮捕されると言う事件が起こり子供達はそれ以降怖くて外に出てません。 私達の敷地内をずかずか入り込み、近道をして行く、一戸建て近隣住人。 家の前に駐車してる自家用車をナイフで切られてパンクさせられたり、生卵を窓に投げつけられたり、もう一台の自家用車・助手席側を放火されたりとここに来てから災難続きで精神的にも参ってます。 円形脱毛と不眠、夜中の戸外の音にもびくびくするようになりました。 この不動産屋を訴えられるか教えて下さい。
回答: アメリカの法律事務所に相談に行ったほうがよいでしょう。 プロボノ活動で安く相談に応じるようなnpo的機関もあると思います。探してみてください。