質問: 家賃の供託と家賃支払日 大手不動産屋の賃貸アパート契約を勝手に夫に解約されました。夫は実家にかえってしまいました。今月末までに 退去をいわれました。出ていけないため、前家賃である7月分の賃料を6月末までに不動産屋に支払いたいと申し出ましたた。家賃は振り込んでも構わないが、契約は今月末をもって効力はないため、返金させてもらいます。との回答でした。そのため、あらかじめの受領拒否だと思いますので、家賃の供託は可能でしょうか。また毎月26日に翌月の家賃支払いですが、供託するのに明日には間に合いませんが、有効でしょうか。
回答: 家賃の供託は可能でしょうか。 賃貸借契約を解約されたことを前提にすると、家賃を支払う根拠がないと思います。 賃貸借契約が解約されたあとは、賃料相当額の使用損害金あるいは、契約書に記載されている損害額の支払いをしなければならない場合はあると思います。