質問: マイホーム購入についての質問です。 旦那27歳、手取り30万弱、年収400〜450万 私31歳、手取り5万〜7万、今後2人目、3人目を考えています。 現在の住まいは4万円の公営住宅住みです。 長男が幼稚園に上がる前にはマイホーム購入したいと思い、先月から私がパートを始め、貯金を始めました。 恥ずかしながら今の貯金は0です...😭 頑張って月10万貯金する予定です。2年後には単純計算して240万...途中私が妊娠したと仮定して働けない期間があるとすると200万円の貯金が目標です。 この計画でマイホーム購入するとしたら3000万〜3500万くらいの価格帯で購入可能でしょうか? もっとこうした方がいいよ!とか我が家はこうしました!とかあったら教えて頂きたいです☺️
回答: 元不動産屋です。 お客さん相手なら...全然いけますよー!!みんなそれくらいのローン組んでますし!! と言いますが... 身内や友人なら...旦那さんの年収×5倍までの借り入れがいいよ!!銀行はそれ以上に貸してくれるけど、融資可能額=無理のない返済 ではないからね!! と言いますね。 旦那さんの手取りが30万弱あり、住宅費が4万しかかからないのに今現在貯金ゼロということは、失礼ながら貯金のセンスやお金の使い方があまり上手ではないのかもしれません💦 そういう方が無理なら融資を受けると、あっという間に破綻へと転がり落ちます。 3000万の住宅を買いたいなら、頭金を1000万貯めてから。 頭金1000万が無理なら、2000万〜2500万の価格帯での購入を考える。 このどちらかかと思います。 仕事柄、破綻してせっかく買った家を手放す人をたくさんみて来ました。 正直言って地獄ですよ... 売っても、ローン残高に足りず、家を失いローンだけが残るという( ; ́Д`) もしここで、大丈夫ですよ!うちもそれくらいですよ!というアドバイスがあったとしても、私はオススメしないです💦 お客さんなら 大丈夫ですよー!買うのは勢いも大事です!買ったらどうにかなるし奥さんもパート頑張ればいいんですよー♪とか言いますけどね笑