質問: 登記請求権の性質について
回答: それ以前に 質問のケースの場合 不動産に係る物権を取得したCが これを公示するか否かは Cの自由な判断に委ねられます。 よってBがCから 所有権移転登記の共同申請をするように求められた場合 Bは まずAからの所有権移転登記を備えた上で Cとの共同申請に応じなければなりませんが 逆に言うと Cからの共同申請の求めが無い限り BはCに対して 登記に係る義務を負う事はあり得ませんので 当然債権的登記請求権の~ との理解は 誤解以外の何物でもないと言わざるを得ず 債権的登記請求権の性質の登記請求権を Cが当然に有するわけではありません。 そうすると Cが登記の共同申請を求めるという事は 自分がこれを備えるという点では 物権的登記請求権ですが (自分の有する所有権に基づいている) その前提となる Bが登記を備えなければならない義務に係っては 物権変動的登記請求権となります。 (所有権に基づかないAへの登記請求だから) なお Cが共同申請を求めたために Bがしなければならない行為に係っては 債権的請求権となります。 したがって Cが共同申請に求めたのにも関わらず BがAからの登記を備えないのであれば CはBに「代位」して Bに登記を備えさせるように請求出来ます。