質問: おはようございます。 近所に古い木造の一戸建ての家に一人で住んでる会社員の人がいます。 その人は別の場所で賃貸マンションのオーナーになっています。 同じマンション内にワンルームの部屋を2部屋持っているそうです。 マンションの管理は不動産会社に代行してもらってるそうです。 その人に先日道端でばったり逢って立ち話をしていました。 その人は「今住んでる家もだんだん老朽化してくるし建て替えするのもお金がかかるので、定年退職後は自分が賃貸で持っているマンションに住もうかと思ってるんです。ワンルームが1部屋だけだと狭いけど2部屋あれば不満はないです。」と言っていました。 ふと思ったのですが、そういう場合、現在その賃貸マンションの2つの部屋に住んでいる人に退去してもらう場合どのようにするのでしょうか。 管理を代行している不動産会社に退去してもらうように依頼するのでしょうか。 トラブルとか発生しないのでしょうか。
回答: 大家してます >ワンルームが1部屋だけだと狭いけど2部屋あれば不満はないです。 実際に住んでいないのでそう思って居るだけでしょう そのままではとても住めないと思いますよ かなりリフォームして間の壁を抜いてのリフォームでもしなければ住めません (分譲物件だと工事も出来ない物件が多いですね) で、そんなお金が有るなら別の2DKでも買う方が有利です 1R×2の収益>2DKの賃貸家賃(又は購入)...そんな計算式になるでしょう 20平米の1R家賃3万円×2戸>50平米の2DKの家賃5万円...賃貸情報誌で確認すればそうなります 1R2戸で住む...無駄すぎるでしょう、住むときはどうしても入居者が決まらないときの非常手段でしょう