質問: 同居人の連帯保証人と契約名義人について 賃貸契約にあたり分からないことがあります。 結婚を前提とした同棲(婚約日や入籍日はまだ未定の状態で)する場合でも、 私(同居人)は連帯保証人を立てなくてはいけません。 婚約日や入籍に未確定な要素があるためという理由もあり、ここまでは理解できたのですが、実際の契約にあたり、私の連帯保証人がサイン・捺印する書面は、契約者である彼の名前しか載っていないものでした。 そこで、私の連帯保証人から、保証人を依頼している私本人の名前が「連帯保証人承諾書」に一切記載していないため契約書にサインできない。契約者(彼)の連帯保証人になるようなものだ、と言っています。 このように、同居人も連帯保証人をたてたけれども契約者の名前で作られた「連帯保証人承諾書」にサインする状況は通例なのでしょうか? また、承諾書の中に「賃借人との関係」という欄があり、彼と私の保証人は他人のため、例えば、「同居人× ××の弟。×××の保証人として」と、記載すれば、私の保証人である。ということが限定され、その1文は効力があるのでしょうか? 私の名前が無いままの書類にサインしてもらうための方法、または保証人が納得がいくように、なる方法を教えてください。 ※契約上、契約者は連名にできないそうです。
回答: 大阪で不動産の賃貸を専門に営んでおります 大家さん(保証会社)の立場で物事を考えると 同棲というのは、別居や別れがあるものである為、別れた時にどうするのか?という事が 1番懸念している問題点であります。 質問を読む限り 彼氏側の連帯保証人がたてれなくて 彼女側の連帯保証人がたてれるのであれば答えは簡単です。 賃借人:彼女 連帯保証人:彼女の保証人 q1の 私の名前が無いままの書類にサインして貰うための方法 → a1 私の名前しか記載されない書類にサインをして貰う (同居人に彼氏の名前を入れても構いません *月々の支払いの水道代が上がる可能性があります q2の 保証人が納得がいくようになる方法 → a2 彼女が頼めば保証人になってくれる方なので問題ないかと思います。 以上で解決すると思いますが、いかがでしょうか?