質問: 70歳の母が亡くなりました。母と父が2人で暮らしていましたが、自宅はむかしに借りた借地権の土地に家を建てて住んでいました。 祖父が亡くなったときに母が借地権を相続し、名義人になっていました。 母が亡くなったことでこの借地権と登記の名義を変更しなければならないのですが、相続人は 父(76歳)、長女(40歳)、二女(38歳)の3人です。 現在、長女はわたしと結婚しており、別の姓を名乗っています。 通常、この場合、借地権や建物登記の名義は誰が引き継ぐのが一般的なのでしょうか? 長女も二女も父が亡くなったら、もうあの土地はいらないと言っており、長女も二女もおそらく自分は引き継ぎたくないと思っているはずです。 質問としては、一般的には誰が引き継ぐのでしょうか? 長女ですか?それとも独身の二女でしょうか?
回答: 順番はまず住んでいるお父様ではないでしょうか。 私なら、お父様も高齢なので地主には娘さんの連絡先は伝えますね。 最終的には娘二人に降りかかる問題なので、今から土地を返す場合のことを考えて、契約内容の確認や解体更地渡し等の費用の話をしておくべきだと思います。 それによってはおひとりになられたお父様のこれからを家族の誰かと暮らすか、何かあったら介護施設などに転居するかなど話し合ったら良いと思います。