質問: 老朽化のアパート(取り壊し)について 現在、貸し出してる住民もいますが 建物の老朽化が進みアパートを取り壊そうと思っております。 住民説明や契約書等の相談はどのような方にするのが適切でしょうか?
回答: 大阪の不動産会社 もっとはうす 大木です。 「住民説明や契約書等の相談はどこにすれば」という事ですが、基本的には弁護士に依頼されるのがいいと思います。 元々、管理会社等の宅建業者に管理を任されていたのであれば初期対応については宅建業者に任せてもいいと思います。但し交渉や対応において紛争が起こると予期出来る場合においては、弁護士法72条の違反にあたる可能性があります。平成22年の最高裁にて管理会社が立ち退き交渉を行った事による違法性を問われた判例があります。