質問: 資産(不動産)管理会社について質問します。
回答: 法的に受け取ることができるかどうかは契約の内容によります。 業者さんがいる場合は、大家さんA、管理会社さんB、借主さんCで契約更新時にはAが更新料を受け取り、Bが更新事務手数料を受け取るというパターンが多いですね。 上記の場合、更新契約書の作成などを管理会社が行う(建前上)ので事務手数料という名目でもらっています。 自己物件の賃貸であれば更新料のほかに事務手数料まで取るのは借りる側からするとどうかと思いますよ。 それこそ大家の義務として当然と言われますよ。更新料をもらわずに更新事務手数料をもらうというのであれば皆納得はすると思いますが。 自己物件の賃貸なのでご認識のとおり宅建業の免許は必要ありませんし、主任者も必要ありません。 しかし、会社の事業として行うのですから賃貸契約書の作成などの準備等は専門家の指導を受けるなりした方がよいと思いますよ。 市販の契約書では当たり障りのない内容になっていますので特約条項を追記しなければ実際に使える契約書にならないことがありますよ。