質問: 賃貸物件の審査について アパートなど不動産屋さんなどで契約するときに契約者の所得証明など収入を証明する物が必要になりますが所得が低所得の場合保証人がしっかりしている人でも 借りられないということがあるのでしょうか? 以前はアパートなど賃貸物件にすんでおりましたがその時に所得証明など出した記憶が全くありませんでした。 賃貸物件の審査とはいったいどのようなものなのでしょうか? 子供が県外に出て賃貸物件を借りるようになるのですが 親の所得は非課税世帯で低所得家庭です。
回答: in_go-ing です。 『補足』拝読いたしました。 『子供は3月に高校卒業』と言うことは、お子様は未成年と拝察します。 未成年ですと、民法上法律行為である賃貸契約は結べません。従って、契約者―保護者様、居住者―お子様 と言う形の契約となります。これは学生さんでは至極一般的な契約形態です。 ですから、『保証人』を立てるとなると保護者様の肉親の方になります。勿論、契約者―お父様、保証人―お母様 では『保証人』の役になりませんから『生計を一にしていない肉親の方』です。そういう方がおられない場合は『保証会社』の保証となるでしょう。『保証会社』の審査については、大家にも知らされないブラックボックスですから、「出してみなけりゃ分からない。」となります。