質問: 離婚後の住宅ローンは誰が払うの? 42才男性です。離婚を決意しました。 離婚の原因は双方の不仲です。 3年前に私名義で購入した住宅はローン支払い中で、売却しても多額のローンが残ります。 財産分与をした場合、債務も分担する事になるのでしょうが、仮に妻が「今の家に住み続けたい」と主張した場合、ローンの支払いはどうなるのでしょうか? 双方が嫌い合って分かれる訳ですから、私と妻の主張が真っ向からぶつかるドロドロしたものになる事は明白です。 妻は自分と子供だけが今の家に住み続けて、追い出した私にローンの支払いをさせようという魂胆が見え隠れしています。 離婚に関する妻との話し合いはこれからなのですが、私としては、子供の為に今の家を明渡しても良いと思っています。(妻が現在と変わらないの生活を維持できるのは腹立たしいですが) また、住んでいない私がローンを支払うような事になれば納得できません。(養育費の一部としてという考え方ならまだしもですが) 良きアドバイスをお願いします。
回答: 既婚者男です。 家はbutarohさん名義なんですよね。 となると、家を奥さん名義に書き換えると贈与税 も絡んできますよ。 butarohさん名義の家という事は離婚時に、家の 価値の半分を奥さんは請求するのでしょうか? butarohさんは、この家は俺の名義なんだからお 前に半分やる必要はない!となるのなら・・・・ 私なら名義変更もしないで、ローンは自分で払っ て家を近隣の相場の家賃で貸します。 どうしても奥さんが欲しいというのなら、綺麗さ っぱり、名義もローンも奥さんにした方がいいと 思います。もちろん贈与税は奥さんが払うことに なりますが。 とにかく家のローンと家の名義はセットで、養 育費は別で考えないとおかしくなりますよ。