質問: 相続人5人(母、兄弟4人)でアパートとその土地を相続する事に なりました。 土地は母と長男が 1/2ずつ, アパート(建物)は、 相続人全員が 1/5 をそれぞれ相続する場合、他人の土地に建物を建てた時のような、借地権の問題が発生しますか? 又、上記の通り登記 をした場合、アパートからの所得に対してそれぞれの相続人が何パーセントの権利をもちますか(申告する所得はそれぞれ何パーセントです しょうか)?
回答: >借地権の問題が発生しますか... 兄弟のうち 3人は、建物を所有していて土地が他人なのですから、とうぜん借地権問題は発生するでしょう。 >アパートからの所得に対してそれぞれの相続人が何パーセントの権利を... 土地と建物の評価額をお書きでないので、何パーセントかまでは答えられません。 いずれにしても、不動産所得はその不動産の持ち主に帰属しますので、共有割合で割り算して、管理する代表者に管理費用を払った残りが、共有者一人一人の所得となります。