質問: 退去時のこの請求は妥当でしょうか?? 7年住んだアパートを退去します。 退去時立会いで、敷金1ヶ月のほかに、6万円を請求されました。 これは、妥当なのでしょうか?? 敷金1ヶ月は戻らなくても仕方ないとしても、経年劣化の考慮もなく、高い気がします。 築25年 2dk 40平米のアパート 家賃5万円 敷金1か月 内訳 ルームクリーニング 4万円 畳張替え 6万円 壁クロス張替え 2万円 契約書には「経年以外の部分で、賃借人の責に帰する汚損、破損に関しては賃借人の費用をもっ て原状回復する」 とありますが 入居時に交わした特約で「室内クリーニング・畳表替え・ふすまの張替えは賃借人負担とする」 という条項があります。 できれば、折半くらいで落としどころと考えていますが、甘いでしょうか?? どなたかご教授くださいませ
回答: 質問主の使い方がわからない以上は正確なことは言えない。 ただ、ル-ムクリーニングと畳は 免れようがないですね。 経年劣化とか関係なく借主負担て項目ですから。 クロス張り替え2万円ってひと部屋分くらいですし 全室張り替えるほどの状態であれば一部負担てことですね。 >できれば、折半くらいで落としどころと考えていますが、甘いでしょうか?? 甘いですね、何の根拠もないですし。 敷金を超過しているからというだけで 高いと言っても仕方がありませんよ。