質問: 賃貸借契約が終了して、明渡まで 賃貸借契約が終了して、明渡までの賃料相当額や、保管義務等は契約責 任として義務になるのでしょうか? 或いは賃料相当額については不当利得、明渡しまでの建物の損傷につい ては不法行為になるのでしょうか?
回答: no.1で回答した者です。 舌足らずになってしまいましたが、697条1項の責任は不法行為の要件おいて、過失の有無を基礎付ける事実となると考えます。 したがって、建物の損傷がこの過失により生じたとして因果関係が認められれば、不法行為に基づく損害賠償請求が可能でしょう(民法709条)。