質問: 高額請求をされています アパートを購入後、今の不動産屋に管理を依頼してましたが、管理会社変更を伝えたところ、高額な請求をされています。 具体的には、管理途中でガス会社を変更しており、ガス会社を管理会社の子会社(ガス部門)に変更しております。(口約束のみで契約書などはありません) その際、前のガス会社からガス配管設備を買い取ったようです。 それで今回管理会社変更に伴い、ガス会社も変更になりますが、その時に買い取ったガス配管設備を買い取れと言われております。 適正価格であれば買い取るのはいいのですが、噂では50万くらいで買い取ったものを、今回180万円で請求されております。 2年くらい前に変更していて、その後修理や交換などは一切ありませんので、減価償却費なども考えるとあまりにも高過ぎると考えております。 他のガス会社に聞いてみましたが、それくらいのアパートなら新築時で180万くらいだと言われました。(6戸×30万くらい) 質問としましては、それを全額支払わなければならないのでしょうか? また、支払わなければ家賃の送金から強制的に相殺する、払い終わるまでは管理は外さないと言われております。 こちらの対応方法を教えて頂きたいです。
回答: お世話になります。当方は会社の代表者(社長)ではないことをあらかじめご了承下さい。もけ殿のご質問内容を一読させて頂き回答させて頂きたいと思います。設備に関しましては今の段階は不動産鑑定士の職業分野である、「経済価値価格決定」にはなってはいないと、このように把握しておりますが一度、近隣で不動産鑑定士や弁護士さんにご相談されて下さい。また、最近は物騒なニュースもよく目にするため、決して騙されぬよう、そして噂を気にされすぎないようご留意して下さい。 また、これ以外の方法と致しまして、管理会社様の方と直接お顔を見られてお話されてみることが安全です。お電話でも構いません。今、一度ご相談されてみてはいかがでしょうか? また、不動産は素人の方が言われたことをそのまま聞き入れてしまい、鵜呑みにしてしまうと危険があります。ですので、専門家に相談される事を勧めます。では、画面上からということと、遠方からでは御座いましたが失礼致しました。