質問: 不動産屋からの仲介手数料 工務店で勤めてます。 友人がが新築を建てるようなので土地を探してくれと頼まれました。知り合いの不動産屋に土地を探してもらい、いくつか物件が見つけることが出来ました。 そこで質問ですが、友人が土地の契約をすると不動産屋に友人を紹介した自分に仲介手数料は貰えるのでしょうか? 自分は宅建の資格は持ってません。
回答: 貰えたらとってもハッピーですよね。結論から言うと仲介手数料(媒介手数料)は、国土交通大臣又は都道府県知事の免許を受け、不動産業を営む者が業として行った取引に発生するもので、表向き一般の方へ仲介手数料として払っている不動産屋さんは、いない筈です。不動産屋さんと、とても仲が良ければ稀にアンコにして貰えたりもします。アンコとは、仲介手数料の分配に預かれる人たちで、ブローカー(タネ屋)や他社の営業マンなどです。まあ一般的には謝礼として現金や商品券、超高級菓子折りなんかだったりします。金額的には業者さんによってバラバラですが、私が勤めていた所では仲介手数料の5%くらいを相手によって品を変えて渡していました。ちなみに宅建の資格は免許ではなく、宅地建物取引業法の第35条に定める重要事項の説明をするための資格であり、言い換えれば「説明する資格があります」と言う身分証明のようなものです。