質問: 退去前に自費で修繕したほうが・・・・ はじめまして。 四年住んだアパートの退去時の敷金返還&原状回復 のことなんですが、いまのところ自分に責任があり、 と自覚しているのは襖の破れです。 (四枚中二枚に突っついた穴あり) なのでこのまま退去する時には修繕費として敷金から 引かれるのは仕方ないとは思っているのですが、 なんだかんだと理由を付けられて高額になったり しないか心配です。 そこで新聞チラシで襖や畳などのリフォームの特価 セールが入ってくるので、それを利用して先に自分で 修繕しておくのがいいのか、そのままにしてもし高額 な請求をされたときにはそういった広告を見せて交渉 したほうがいいのかご意見よろしくお願いします。 それと畳についた本棚や机の痕などはどうなるのでしょうか?
回答: 大家してます そう言う質問多いですね わたしはいつも疑問に感じます なぜ入居時に心配しないで退去時に心配するのか? なぜ物件・大家を見極めて契約しないんでしょうね 入居中に大家の対応が悪かったから退去時が心配になるのでしょうか? 入居者に不安を持たれる大家にはなりたくないものです さて、事前に修理されて大家が気に入らなければ無駄になります まっ、そんな大家は何をしていても貴方に敷金を返そうとしないでしょうね 退去時にされてはどうですか? 妥当な金額なら面倒が減るので大家の言うとおり 高額な要求をされたら自分で直す 現状回復は大家指定の業者で無くても構いません ただし、契約時の特約で「大家指定」と書いていたら契約に従って下さい 大家のバックマージンが減ります...(笑)。 チラシを見せて「他がこうだからこの値段で」は通用しません そこで直すのは貴方でなければなりません チラシ業者の仕事内容に大家は責任を取る必要は有りませんから >畳についた本棚や机の痕 特約に無ければ貴方の責任ではありません 高額修繕費を請求するのは ・悪徳大家(確信犯) ・勉強不足大家(悪意は無い) どちらかです わたしもボケた様に振る舞えば儲かるかな~?