質問: 相続放棄したが、その土地を相続した人が名義変更の手続きをしてくれないので被相続人のままになっている 40年前に父が亡くなり、その際家族全員財産放棄の手続きを弁護士さんに依頼し、終わっているのですが、父の財産を相続した父の兄弟の一人が、相続した土地【農地も含む】の名義変更を未だにしておらず、固定資産税に関しては、請求がこちらにずっときていることに気づかなかった高齢の母が払い続けておりましたが、私が7年前母の介護のため実家に戻ってきた時そのことがわかり、市役所に出向き。事情を説明し請求先を変えてもらうことが出来ました。 唯心配なのは、相続した父の兄弟は既に亡くなり、その息子に登記簿の名義変更を速やかにしてほしいと再三お願いしているのですが、手続きに60万円近くかかるといわれたのでそのまま放っておくつもりだ、と言われました。 先日も、土地の名義は被相続人である父のままなので、父の兄弟のその息子が例の土地を他人に貸す予定だが委任状が必要といわれたので書いてほしいと、家に来ました。 財産放棄し私共の所有地ではないので書けないとお断りしたのですが、これからも色々面倒なことが起きるかもしれないと思うと憂鬱です。 このままでいた場合、故父名義のままになっている土地の所有者は一体誰になるのですか。 私共遺族は、財産放棄の手続きをすることで、いろいろトラブルメーカーだった父の兄弟たちとの関係を断てたらと思って取った行動です。だらだらとかかわりを持ちたくありません。 ちなみに、相続した父の兄弟は2人、いずれも亡くなっています。 (兄弟は7人おりそのうちの5人は権利放棄したと聞いております) どうするのが一番良い解決方法なのか,詳しい方にアドバイスいただければ嬉しく思います。
回答: 登記所有者が故人の場合、 実態(遺産分割協議書)で判断されるでしょうから 質問者さんにはもう関係ないことです。 >財産放棄し私共の所有地ではないので書けないとお断りした 正論です。 >どうするのが一番良い解決方法なのか 委任状作成の手数料として名義変更手数料(60万円)を支払わせては。 相続した人が名義変更しない限り、 貸せないし、譲渡も出来ない状態になれば自ら解決するでしょう。