質問: 住宅ローン審査について、皆さんに聞いてもらいたいです 近々仮審査するんですが、審査通るか不安で。 土地はあるので、建物だけなんですが 年収700 2300万借入 30年返済。フルローンです。 でも旦那に170万のローンあるんです。 消費者金融などではなく、ショッピングリボです メーカーの方は、返済比率も超えて無いので 大丈夫ですって言われるんですが 不安で。同じような方で審査通った方いらっしゃいますか?
回答: 銀行で住宅ローン担当していました😊 住宅ローンでは、年収のうち何%を返済に充てているのか、というのを調べ審査を行います💡 この返済の中には今あるリボだけではなく、これから借りる予定の住宅ローンも入ります。 そして返済を何%以内にしないといけない、というのが金融機関ごとに決まっていて、年収によって1年間で返済する金額の上限が決まります。 その上限内に収まれば、リボを返す必要はありませんし、上限を超えるようであれば、超える部分について住宅ローンの借入を減らすか、今のリボを返すかで上限内に収める必要があります🤔 借入額もそれほど大きくないですし、年収も十分あるので返済は必要ないかな?と私は思います! ただ延滞とかが多いと、返済する、しないに関わらず審査通りませんので、心配なのはそこくらいですかね💦