質問: 財産分与と離婚と養育費 夫と離婚をしたいと思ってます。 原因はあまり子供を構ってくれてないこと、暴力など。 数年前に家を購入しました。 家を建ててから、家族仲が悪くなっていき... 夫からの離婚の条件は 家のローンを相殺で財産分与と養育費はなしってことを公正証書に書いてくれ!と言われ、この条件に断るなら離婚はしないと言われました。 子供三人引き取る変わりに家のローンは一切関係ない、養育費もいらない条件なんですが。 夫はお前にも負担をかけると言われました。 今後どのうように離婚を進めればいいのかわかりません。 夫から今すぐお前だけこの家をでて行けなど無茶なことを言われました。
回答: 1 前提の事情が少しわかりにくいので,私の事実認識が違っていた場合はご容赦いただきたいのですが,ご自宅の所有者とローンの債務者がともにご主人で,ご自宅に住宅ローンを担保する抵当権が設定されている前提でご説明します。 「家のローンを相殺で財産分与と養育費はなし」というのが,財産分与と養育費をなしにする代わりに,あなたとお子さんがご自宅に住み続け,ご主人がローンを支払い続けるという提案なのであればあなたのリスクは高いと思われます。将来的にご主人の資力が悪化するなどの事情により,ご主人がローンの支払いを怠る可能性があるからです。この場合,ご主人が支払いを滞らせてしまうと,貸主の金融機関はご自宅の抵当権を実行してくる可能性があり,そうなればあなたはご自宅を明け渡さなければならなくなる可能性もあります。 したがって,財産分与や養育費はきちんと決めたうえで,もしもあなたがご自宅に住み続けることを希望されるなら,自宅の所有権と住宅ローンをご主人から引き継ぐことを考えるのが良いと思います。 なお,住宅ローン契約では,ローン付の不動産を金融機関の同意なく処分すると「期限の利益喪失事由」があったとして,残債務額を一括で請求できる条項(期限の利益喪失約款)が付けられていることが多いことには注意してください。これに対しては金融機関に事前に同意を得る,ローンを別の金融機関に借り換えるなどの対応が必要になる場合があります。これらの対応には,金融機関にどのような形で交渉するかなどを含め,かなり技術的な検討が必要ですので,弁護士にご相談されてから対応されることを強くお勧めします。 2 「今すぐお前だけこの家をでて行け」といわれたと言うことですが,ご主人にはあなたと同居して協力する義務があり,あなたをご自宅から退去させることはできません。下級審の裁判例にも夫婦間に自宅を夫婦共同生活の場であることを廃止する合意があったり,他方に有責性があるなど,明渡しを正当とする理由がなければ明渡しは認められないとしたものもあります。 ご参考まで。