質問: 市営住宅に住んで居ます。今日朝9時頃突然台所の湯沸かし器の下から水がジャージャー出てる!!と息子から連絡がありました。すぐに外の止水栓を閉めるように言いましたが、 パニック状態の息子
回答: ※湯沸かし器に接続する為の分岐水栓が、建築時に取り付けてあったというのが前提です。後付の場合はチョット変わってきます。 今回のポイントは、古い水道管に亀裂が本当に”水道配管”なのか?或いは分岐水栓から湯沸かし器に繋がる”フレキ管、湯沸かし器本体或いは、本体に付随する配管”では大きく異なります。 水道配管の老朽化による漏水の場合は所有者である市が責任を持って修繕します。 下の階の損害賠償についても市が責任を持ちます。 分岐水栓より先の、フレキ管(蛇腹状の管)~湯沸かし器までの漏水で下の階に迷惑をかけてしまった場合は、借主の過失ということでスレ主様が加害者となり修繕、賠償責任の義務が生じます。 まずはその辺りの切り分けを。