質問: 住宅ローン返済前の資産運用 現在新築を購入予定です。 資金が足らないため住宅ローンを組むのですが、できるだけ早くローンの返済をしたいと思っています。 ある程度まとまった金額になってから返済したいため、毎月8~10万円ずつためてボーナスとあわせて年に1回100~200万円返済できればいいと考えています。 (例えば、1月から8万円ずつ貯めて12月にまとめて返済するなど) そうなると、最初に貯めたお金は1年間おいて置くだけになってしまうので、もったいないな~と思うのですが、皆様はどうされてますか。 主人は「1年間だけの短期の運用なんて無いし、普通預金に入れておけばいいよ」って言いますが、ケチな私としては、そのお金にも働いてもらいたい!って思ってしまいます。 ただ、主人の言っていることもわかるので、普通預金に入れておくしかないかな~とも考えています。 私の考えている返済方法も含めて、良きアドバイスなどいただけると大変助かります。 宜しくお願いいたします。
回答: 事情がよくわからないのですが、 「年に1回100~200万円返済」ではなく、 「毎月およびボーナス時に即時返済」ではどうしてダメなのでしょうか? 1年でも早く借金を返すのが運用効率が高いように思います。 たとえばソニー銀行の積み立て定期預金で1年間運用した場合 金利は0.8%程度なので税引き後は0.64%程度になります。 http://moneykit.net/visitor/rate/index.html 積み立て定期預金で運用する代わりに即時住宅ローン返済を実行すれば 住宅ローンの金利支払いがその分だけ減ることになります。 一般に住宅ローン金利は積み立て定期預金金利よりも圧倒的に高いです。 「借金返済に勝る投資は無し」とよく言われています。