質問: 賃貸契約前の契約金支払いについて 8月に引越しを予定していて、先日ある物件の申し込みをしました。 当初8月頭に入居予定でしたが、 こちらの都合で8月下旬に入居日を変更したところ、 不動産会社より7月中に契約を済ませ、 契約日の2日前に契約金全額を振り込む様に言われました。 契約日は不動産会社に指定されており、契約書と契約金の請求書が 契約日の3日前に郵送で届く事になっていますが、 契約前にお金を支払う事に不安を感じています。 こういった方法は一般的に行われている事なのでしょうか? 教えてください。
回答: 一般的には、手付金を支払い、物件を押さえておくための金額で、5万円いないでしょう。入居(引越し日か前日にのこりの礼金、権利金から5万円を差し引いた金額を払えばいいでしょう。 家賃不動産屋によりますが、日割りでそのつきの家賃を支払えば、ok です。 この時期空室は埋まりません、空き部屋は、年末、から、3月いっぱいまでがおおく、空室のままです。お金が入りません。だから、不動産屋はあせっているでしょう。他を選ばれるのがいやなのです。特にこの季節は、 だから、強気でいけます。礼金、敷金、家賃も、交渉しだいでやすくなります。お金を払ってないなら、時間があるなら、多くの物件を探してもいいですね。時期的に、空室はうまりません。逆に年末から,3月頃は高く取られる場合もあります。だから同じマンションでも、家賃、権利金が違う場合が生じる事も多いです。今ならあせらず探しましょう。 契約金をまだ支払ってないなら、強気です。いやならいつでも他をさがす態度で接したほうがいいです。不動屋さんは、海千山千の者が多いので 気をつけてください。引越し業者も暇ですので、値引きするくらいの強気で行くことです。今なら引越し、転居にもってこいの時期です。