質問: 留置権者が承諾なしに賃貸をした場合、債務者は留置権消滅を請求できるそうです。 留置権は当然消滅する訳ではなく、請求することで消滅するようです。 その理由としては ・賃料を弁済に充当
回答: マンションの例がわかりにくいので、同じような自動車の例にしてみます。 AはBに自動車の修理を依頼しました。修理費は100万円です。 BはAに対して自動車についての留置権を行使します。 Aの支払いがないため、BはCに自動車を貸し出し、10万円の賃料を得ました。 この例では、 「賃料を弁済に充当することで債務額を減らせる」のですから、 「賃料(10万円)を(100万円の修理費の)弁済に充当することで債務額を(90万円に)減らせる」 ということになります。 つまり、100万円の修理費に賃料10万円を充当してしまうのです。 Aにとっては、支払うべき修理費が90万円となったわけですね。 本来、車の賃料はAのものであるはずですが、Cが代位して回収し、修理費と相殺したということです。