質問: 住宅資金援助と登記とローンについて 新築中ですが、名義と住宅ローンの件で教えてください。 今のところ夫が一人ローンを組む予定です。妻は専業主婦。 住宅資金援助として1000万円もらっています。 土地は妻からの住宅資金援助金で購入。そのとき、 登記も夫でしてしまいました。 銀行ローンは夫一人で本審査が通っています。 税務署には、妻の住宅資金援助金を非課税で申請したいと 思っています。 あとから、気づいて自分の不勉強さに反省していますが、 土地の登記を妻の名義にしておくべきでした。 今のままでは贈与税がかかってしまいます。 銀行ローンが開始して建物の登記も終わってから 司法書士にお願いして土地の登記のやり直しをするのは 可能でしょうか。 それとも、今の段階で銀行にお願いしたらどのような 対応をしてもらえるのでしょうか。 切実に悩んでいます。 よろしくお願いします。
回答: 錯誤を理由として登記し直してください。 銀行へはそのことを説明し、あなたが連帯保証人となれば問題ないと思います(担保提供者は保証人として要求されるのが普通)。旦那さん一人でも審査に通っているのですから。 後からというのはやはりまずいですし、今のうちにしておいた方が良いでしょう。