質問: 大規模修繕は何年に一度くらいの周期で工事すべきでしょうか?
回答: 築後または前回の工事実施から12年~15年くらいが一般的です。 しかし修繕積立金の額・雨漏りの発生など、建物の痛み具合・見た目の見苦しさも考慮して決めるべきです。 予算が少ないのに、必ずしも修繕計画書通りに実施する必要はありません。 大規模修繕計画もそれぞれのマンションに合わせてつくられているわけではなく、ほとんど画一的に作成されており、修繕計画書を鵜呑みにして工事を行いますと、大切な積立金を無駄に浪費してしまうことになります。 外装専科の考え方は、見苦しい部分や傷んでいる部分を、大規模修繕は5年後だからと放置するのでなく、必要に応じて改修工事を繰り返す方がマンションの資産価値を落とさない方法と考えています。 そのためにも大がかりな組立足場による工事だけでなく、費用が大幅に節約できるブランコ足場やゴンドラ等も利用した工事をお勧めします。