質問: 田舎の家を売るには? 私の実家が両親が亡くなり1年になります。 今後誰も住まない家と土地があります。 土地は500坪あり、敷地内に畑などもあり田舎暮らしには最適だとはおもいますが、 この家と土地を貸すか売るには、一番いい方法は? 皆さんのアドバイスよろしくおねがいします。
回答: 定年後の田舎での“のんびり”した晴耕雨読なんてのが盛んに喧伝されていますが、貸してしまったら“お終い”のような法律です。しかも、農地(小作)なんてなると未だに“不在地主”?! 要は、借主は、気の済むまで、固定資産税も設備の修理・交換も、何から何まで一切合財大家持ちで住む権利を得てしまいます。 ちょっとやそっとじゃ値上げなんて出来ませんし、大家の都合で明渡してもらうことなど無理でしょう。 よく、賃料より修理費の方が高いなんて話も出てきますが、それだって“覚悟の上”ということになります。 ですから、私も田舎の土地や家屋は、お金がかかっても、自分で管理し貸してはいません。シルバーなんとかにお願いして管理等をしています。 売却するとなると、なかなか都会では難しいでしょう。田舎には田舎の需要があって、それは都会の不動産屋さんには出て来ません。私の物件は、何かの際の連絡先をご近所の方に置いてきましたら、その地域の方からの問合せがありました。結構、田舎は田舎なりの需要はあるようです。私の所なんか都会の人は見向きもしないでしょう。 ですから、田舎の不動産屋さんや、農協・ご近所等に声をかけておくのが良いでしょう。 また、インターネットでもそのような物件を扱っている業者さんがおられます。実際に私もそのような業者さんから将来性があると(勝手に?)思った土地を買っています。そのような業者さんにお願いするのも一手でしょう。全く不案内の土地を、別の全く見知らぬ土地の不動産屋さんの仲介で買いました。インターネットの“威力?”を実感しました。