質問: 40代前半、子連れ出戻りの実家住まい、会社員ですが非正規雇用、税込年収200万円ぐらいです。 中古の一戸建て若しくは中古のマンションを購入して、実家を出ようと考えていますが、自分のような条件の人間に売ってくれるでしょうか?住宅ローンを組めるでしょうか?組めるとしたら、いくらぐらいまで貸してもらえるでしょうか?
回答: 団塊世代の不動産問題・コンサルタントです。 あなたには、住宅ローン利用の際の極めて一般的な条件をお話します。 住宅ローン融資条件は、◆勤続年数3年以上、◆年収300万円以上、 ◆場合によっては自己資金を、物件価格の20%位求められることが あります。 上記は、「正社員」の場合であり、「パート」・「アルバイト」・ 「派遣社員」・「契約社員」は、基本的に対象外になります。 また、1000万円借入に付き、毎月均等で、約3万5千円の返済額です。 仮に、1800万円借入の毎月返済額は、×1.8倍=6万3千円です。 (上記は市中金融機関で、ネット銀行などは条件が違う場合もあります) そして、「公務員」・「上場企業社員」など、一定の職業の方は、 全額ローンも可能です。 金融機関は、「都市銀行」・「地方銀行」・「信用金庫」・ 「信用組合」・「農協(JA)」、その他があります。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ そこで、近くの金融機関の「住宅ローン相談窓口」で相談を お勧めします。 すると現在のご自身が、どの程度利用可能かどうかの概要がわかり、 以後の計画が具体的になるからです。 (相談は無料で、相談だけでもあなたにリスクはありません) なお、住宅ローン利用での住宅購入が、賃貸と比べて最大のメリットは、 特定の「保険」に加入が義務付けられていることです。 これは「団体信用生命保険」(略称「団信」)と称されるもので、 例えばローン契約者に万一の異変(死去)が発生した際には、ローンの 残額がすべて保険で賄われます。(保険料は金融機関が負担) なお、上記計算などで使用の金利は、過去の一定時期のもので、現在は 条件その他により、大小の違いがあることはご了承願います。 現在は、住宅ローンを扱う企業も多様になっており、条件もそれぞれ 違うようですので、あなたに可能な手法で探すと良いです。 地域やあなたの人間性その他の理由で融資承認してくれるところも あるかも知れません。 ダメモトでぶつかってOKになった例などもあります。 以上、参考になれば幸です。 -------------------- ★更に質問があれば「回答リクエスト」からどうぞ。 開くには、 上記<kenanami3150>を開いて左側の<回答リクエスト>で投稿。 ★他にも知識を広めるなら知恵ノートをごらん下さい。(現14項目) (同様に<kenanami3150>で「知恵ノート」項目があります) ナイス:0 この回答が不快なら