質問: !!隣人とのトラブル発生 毎度お世話になります。 先日、上棟が無事過ぎましたが、想像以上の建物の高さだったようで、隣家から外壁(北面・裏)の色を暗いものから、白などに変更して欲しい旨を相談され、さらにhmへも電話で相談したようです。(日照権などの事も)長い付き合いになりますし、相手の心情も分かり、また北面は正直あまり気にしていないので、譲歩して変更するつもりで、変更に当たっては今後一切、意義申し立てない旨の念書の取り交わしをしようと考えています。質問は ●法律的な事柄と、それに対しどれ程譲歩しているのか を簡潔にどのように回答するのが良いでしょうか? ●念書の書き方はどのようにすべきでしょうか? よろしくお願いします。 ■用途地域:第1種住居 防火指定:なし ■建蔽率45%<60% 容積率81%<200% ■北垂れの丘陵地で、当方が真南。隣地との段差50cm ■隣地境界線より、柱芯で1m ■屋根形状 真中1/3を南北に切妻(4寸勾配)東側・西側の1/3づつを片流れ(5寸中心に向かって) はからずも、真中1/3がへこんだ形状となり北側斜線も問題ない形状(隣家の2fベランダにしっかり日が当たる)。 ■真中のglからの高さ8.1m、片流れの最大屋根高さ8.9m ■北面のサイディング張りわけ;現状東1/3 白、西2/3グレー →東2/3 白、西1/3グレー(隣家の南玄関の正面が白に変更)
回答: >もし、よろしければ >1種低層地域だった場合でも、北側斜線規制の場合は○○、高さは○○。 >日照権については○○ >隣地境界からは○○ これらは建築設計士さんに聞いていただいたほうが現場に合わせて正確であると思います。