質問: 借地権の処分で困っています 建物(作業場・倉庫)用として土地を借りています(旧法)。 間もなく20年の契約期間満了で更新料の請求がきています。現在建物は使用していません。そこでお隣の方(同じ地主さんから土地を借りて居住しています)と相談したところ、借地権を買い取って(建物解体費用+α)、更新料を払っていただけることになりました。 そこで地主さんに借地権譲渡の承諾をいただきにいきましたが、承諾していただけません。 地主さんは、 ・必要ないなら解体して更地にして返却 ・お隣とは新たに契約をする とおっしゃっています。契約書には更地にして返却する旨は書いてありません。 当方としては、お隣に買い取っていただければ出費がなく助かるので何とか承諾をいただきたいと思っています。 どのように地主さんに交渉すればいいでしょうか? この土地は、接道が狭いため家を建てることもできないので地主さんにとってもお隣の方が借りてくださることがベストだと思うのですが・・・
回答: >やはり、法的手段を選ばないと難しいですかね? まずは法的にきちんとした手続きさえとれば地主の了解が無くても借地権を譲渡する事ができる事を「地主に理解させましょう」 関係する資料を渡し、こんな方法はとらないで話し合いで解決したい事を話されれば良いのでは? 更新料を支払って更新してから借地権を譲渡されては? 渡しには契約の詳細が分かりませんので、今から事前に弁護士などに相談されてから今後の方針を決められれば良いと思いますよ