質問: 現在、土地の借地権のない建物が競売される可能性があります。 この土地所有者は借地権は今後も契約しないとの状況です。 この状況で競売がはたして成立するのでしょうか? 成立したとして、売却基準価格はどうなるのか、また、入札者は出てくるのでしょうか? どうぞよろしくお願いいたします。
回答: >売却基準額は現状借地権なしの場合、かなり低くなるのでしょうか。 借地権がなくても使用借権があります。 当然と借地権の方が高いですが、「土地利用権ゼロ」と言うことはないです。 あるとすれば、収去判決確定時です。 今回の場合、その判決が未だと言うことですから、低くても価格は出せます。