質問: 住宅ローンの返済について質問させてください。 まとまった収入があったため、前倒しでローンを一括返済したいと考えております。 固定金利で現在と比べるとかなり高い金利で借りたローンなのですが、例えば低金利で借り換えをしてから返済する方がお得など、注意点やお勧めの方法がありましたら教えていただけると幸いです。
回答: 4QQEGB1 返済額だけで言えば、低金利に借り換えても金利が掛ってる事に変わりはないので、当然一括返済の方が返済額は減ります。 細かく言うなら、少し残してわざと完済はしない。 一括返済で完済をすると、手数料がかかる場合があります。 後は、その収入分がほぼ余剰資金である事。 完済後に十分な余裕がなければ、リスクが残りますし、、、 後に何らかの借入が必要になっては、結局利子を払う事になり、当然住宅ローンはより金利は高くなる可能性が高いので、借入額が少ないとしても、折角浮かせた利子分より多く払う事になる可能性があります。