質問: 賃貸住宅管理業者登録制度に関する質問です。 国土交通省の告示により始まったこの制度ですが、業として賃貸住宅の管理を請け負う場合、この登録は必須条件なのでしょうか? 必須の場合、無登録で当該業務を行うなどした場合、罰則はあるのでしょうか? 具体的には 告示施行 平成23年12月1日 業者登録 平成24年8月1日 で、 施行から登録までの間に当該業務を行っていた場合、違法行為となり得ますでしょうか?
回答: 国土交通省の告示によれば、賃貸住宅管理業者の登録は、任意であり、登録するかどうかは、各管理業者の判断によるとされています。 ですから、登録を受けなくても、そのまま管理業務を営むことができます。 ただ、登録を受けた事業者名は公開されるため、その業者が賃貸住宅管理業務に関し、一定のルールに沿って重要事項説明や書面交付、受領家賃など財産の分別管理を適切に行っていることなどが一般に明らかになる、とされています。