質問: 所有者と賃貸人の違い 初めて賃貸契約を結ぶのですが 契約書を見ると、所有者と賃貸人の名前が違うのですが、 どちらが大家になるのでしょうか? そもそも所有者と賃貸人は何が違うのでしょうか?
回答: 所有者というのは所有権を持ってる人で部屋を借りている人は対象ではありません。 賃貸人というのは部屋を貸す人のことです。 大家は所有者でしかなれません。相続とかで登記が済んでないとかであると 名義が変わってないとかありますが。基本は上記のようなことです。 部屋自体の大家は所有者、家賃を払う相手は賃貸人となります。 大家に家賃を払う義務は賃貸人となりますから。