質問: 余剰がないにもかかわらず強制競売申立てがされた場合の対策 受任通知後自己破産申立前に、所有不動産の判決に基づく強制競売申立開始決定が出され、差押えされた場合。 その不動産はオーバーローンで、担保権者の優先分だけで余剰はなく、競売を申し立てた債権者への配当見込みはありません。 この場合、競売申立てを取り下げてもらう、取り消してもらう手続や方法はあるでしょうか。 任意売却をしたいからです。
回答: 任意売却をご希望とのことですが、任意売却の成立によって、競売を申し立てた債権者にも利益が出ることを説明し、理解して頂けるかどうかになるでしょう。 既に自己破産を弁護士に依頼しているのであれば、その弁護士か、もしくは不動産業者から説明して頂いてもいいと思います。 但し、既に競売を申し立てられている以上、競売を申し立てた債権者に余程の利益が出ない限り、取り下げて頂くことはかなり難しいでしょう。 ご検討頂ければと思います。