質問: 吹き抜け部分の価格について 現在、セキスイ○イムにて新築計画中です。坪単価40万円という、営業の言葉でプランを立てて、契約しました。 総2階の床面積40坪なんですが実際にはオプションがあり約200万、建物合計は1800万です。照明、外溝は含まずに敷地内工事やらで、その他費用が約250万くらいです。 合計2050万(諸費税別)なんです。ちょっとその他費用が高い気がします。 ところが、契約後に3坪くらいの吹き抜けを作るということになりました。この場合、建築面積にはカウントされませんので坪単価計算で言うと安くなると思いますが、セキスイハイム側は安くできないということです。吹き抜けを作るための手すりなどの別途費用は請求されるようなので おかしいと思っているのですがいかがでしょうか?
回答: 通常、吹き抜けを作るためには、その部分の床や梁が無くなる訳ですから、相応の補強が必要になります。 逆に吹き抜けになる部分の床材(フローリング板)は不要になります。 トータルで費用が余計にかかるのか、同じ程度なのか、むしろ安く済むのか、ケースバイケースで、何とも言えません。 ちなみに、契約時の図面から変更した場合には、普通は追加コストが発生するのが当然です。設計もやり直しになるし、資材の発注も変更しなければなりませんから。 追加請求無しに変更に応じてくれるのであれば、良心的と思うのですが、いかがでしょうか。 どうしても納得いかないのであれば、設計変更前後の詳細見積もりを比較するしかないでしょうが、セキスイハイムがどの程度の詳細見積もりを出してくれるのかは知りませんが、私の依頼したハウスメーカーでは、十分に分かる程度の詳細明細をもらえました。一度要求してみてはいかがでしょうか。