質問: 教えて下さい 私は、去年の年末に不動産屋の仲介により 1800万円で新築建て替え用に中古戸建てを購入いたしました。 この時の売買契約書の売主は、個人様でした 銀行から借り受けた金額は、
回答: >3800万からの今年の年末残高1%と言う事は理解しております。 ↑とは限りません。 >個人間の売買の場合は~ ↑と言うよりは、特定取得・特別特定取得以外の場合であって、そもそも土地は特定取得・特別特定取得以外です。 >通常の住宅ローン控除を受けれないのかと言う事が知りたいです。 単に上物があるだけで土地として購入しているので、通常の土地を購入して新築した場合と同じで、特定取得・特別特定取得の場合となるかと。 後はその他要件を満たしているのかと、借入の内容次第です。 また、古屋付土地であっても、中古として契約したとしても、建替えると言う事で住宅ローンを組んだのであれば、一旦は古屋に抵当権を付けても、その後その建物の抹消が必須のハズですし、、、 他にもチョット考え難い点があるので、質問の内容自体が疑わしいですが、、、 税務署に確認してください。