質問: 祖母名義の借地権がついた土地を所有しています。相続により借地権が分割される前に、私の名義に書きかえたいのですがどうすればよいでしょう。
回答: ★お祖母さん所有権を貴方にとは、貴方が購入されるのでしようか。購入であ ゙ ゙れば、お近くの司法書士にお願いされて売買手続きと所有権移動の依頼。 ゙ ゙贈与希望であれば、資産評価価格に対しての贈与税が発生います。遺言 ゙ ゙贈与は最適な形となることと思います。但し叔父小母さんの反対ありかな。 ★貴方にとって有利なのは、お祖母さんを介護の条件に貴方に遺言書によるも ゙ ゙のが最適に思われます。お祖母さんも両親も大事にしてください。 1、お祖母さんに自筆遺言書かまたは公証人役場で公正証書遺言書を作成 ゙ ゙ ゙して頂くことより獲得、次に相続人からの遺留分放棄書も作成していただく。 ゙ ゙ ゙遺産相続が発生した時点で効力が発生します。次に手続きを司法書士に ゙ ゙ ゙依頼をすることによって貴方に所有権が移動します。おおかた相続税は課税 ゙ ゙ ゙内に収まるとは思います。高額な資産は別ですが参考書を参照ください。 2、相談の土地に両親が住んでいるのに順序が逆なのが疑問あります。それを ゙ ゙ ゙無視して、借地権が誰にあるのか他人であるなら理解するが。できたなら、 ゙ ゙ ゙借地権も買取りされ解除できるとよいですね。 【回答の補足】 ★、親の介護は当然とよく言われますが、祖父母であれ他人と違った介護の接 ゙ ゙し方に真面目されて大変です。どんな状態にあっても自分を見失うことなく ゙ ゙公的機関を利用可能なものを利用されるのも、貴方様の家族の権利です。 ゙ ゙相続も贈与も含めて、両親と一度は公証人役場と言うものが都道府県の県 ゙ ゙庁在地にあります。電話で検索されてから、無料相談を受けることをお勧めい ゙ ゙たします。職員は元判事、元検察官、元弁護士などで半公的機関なそうです。 ゙ ゙書面とされたものは裁判所と同等の保証があるそうです。