質問: 中古物件の購入にあたり、物件7%程の価格交渉に成功しました。 契約日まであと数日なのですが、ふと......エアコンやテレビが置きっぱなしになっているのできになり担当者さんに聞いてみたいのです
回答: 戸建かマンションかはわかりませんが、住む家は「不動産」なので、不動産の売買契約というのです。 家電や家具は「動産」(動かせるもの)なので、不動産の売買契約時には、通常は売主がどかせてカラの状態にして引き渡します。それが普通です。ですから遠慮する必要は全くありません。 ただ、キレイな家具家電を残しておいてほしいと言う買主まいるし、もったいないから使ってほしいと願う売主もいますので、お互いに話し合って撤去か残置するか決めます。ただし、その際は特約に、「故障や不具合があっても売主は一切責任を負わない旨」の文言を入れます。 値段交渉の際に動産を残したままにする代わり、価格を下げます、という話だったのでしたら、今から撤去の話は行儀の悪い交渉になります。 案内時にもらった物件資料の備考欄やどこかに、動産や残置物に関しての記載がないなら、仲介業者に、「エアコンやテレビは引渡し時までに撤去して頂けますよね」と聞いたらいいです。