質問: 家賃滞納 家賃滞納についての相談です。 現在、分譲賃貸マンションに居住中です。 今月分の家賃を本来なら先月の末までに支払わなければいけません。 しかし給料が遅れており現在約3週間遅れてしまっております。 すでにその会社には辞表を出しております。 新しく勤務する会社も決まっており大家さんにはその旨を伝え待ってもらうように連絡したのですが突然、保証人・会社(新しく勤める会社)と自宅に内容証明書が届きました私自身と保証人に送るのはまだわかりますが会社にまで送る必要があるのでしょうか。 内容証明の内容は家賃を滞納しているため指導くださいとのこと そんなこと会社には関係ないはずなのに・・・ 会社にまで送るのは違法ではないのでしょうか。 教えてください。
回答: 確かに会社に『家賃を滞納しているため指導ください』という内容証明を送りつけるのはルール違反でしょうが、大家さんの気持ちもわかります。 > 現在、分譲賃貸マンションに居住中です。 『分譲賃貸マンション』と言うことは質問者様の大家さんは自家用に買われたかしたマンションを貸されているのであって、何部屋も持っていてそれで生活をしているわけではないでしょう。つまり、大家さんは、質問者様からの家賃でご自分のローンをお支払いになっているか、あるいは家賃に不足分を足されてローンの支払いをされているのでしょう。 質問者様は3週間遅れても何のペナルティーもありませんが、大家さんのローンの方はそうは行きません。1日でも遅れれば信用には後に残る傷が付きます。その辺を分かっていて3週間の遅納をされているのでしょうか? 大家さんは質問者様からの入金がなければ借金してでもローンには入金しているでしょう。これは質問者様が本来負うべき借金であり、質問者様が借金してでも払っていれば何も無かったのです。 やはり、『会社にまで送るのは違法ではないのでしょうか。』と考える前に、すぐにでも遅れている家賃を払ってやるべきでしょう。 『分譲賃貸マンション』の大家さんというのは、業として賃貸物件を経営しているものとは違って、滞納や遅れが直接その大家さん個人の信用問題になる方がおられますので一方は借金してでも払わなければならないわけで、家賃の回収にも一層必死なのです。まぁ、その危険を顧みずに賃貸に出された責任があると言われればその通りで、反論する気にもなりませんが。