質問: 隣のテナントの騒音問題 【相談の背景】 商業施設のテナントに入っているのですが、最近店舗拡張の為、隣の区画を借りました その際に借りた区画の隣がピアノ教室で、想像よりも音が大きくこちらの店舗経営に支障をきたしています 施設の管理会社に相談したところ、この程度は騒音ではないと一蹴されてしまいました 【質問1】 隣のピアノ教室との壁に防音の工事をするよう施設に要求したいのですが、そもそも防音工事は施設の責任なのか、自分でやらなければならないのか、ピアノ教室側でやることなのかご教示と解決策をお願いいたします
回答: 原則としては、区画に関する契約書の内容に従います。 契約書に明らかな記載がない場合、ピアノ教室であることを分かっていて借りたわけですから、一般的には、防音工事を施設やピアノ教室側に求めることは難しいと思われます。 通常予測できないほどの音量などがあるなら、いくらかの請求が認められるかもしれませんが、かなり厳しいと思った方が良いでしょう。