質問: 売り主物件と仲介物件の違いについて。
回答: なるほど、悪質で下手な営業をしているようですね。買主が得をするということは、不動産業者が損をするということです。万一、気が変わって買わないというリスクがある中で、そのような選択をするはずがないです。 例えば、 3000万円の中古戸建てがあるとします。 普通に買えば、3000万円+仲介手数料1,036,800円+諸経費 業者が買い取ることにより、上記の金額より100万円買主が得をするということは、おおよそ物件代金2900万円で不動産業者から買うことが出来るということです。 業者が買い取り、売主となった方が100万円得すると言っているなら、仲介手数料+取得税+登記費用等を考慮して2800万円以内で業者は買い取らなければ、仲介しているほう利益が上がります。 それなら、業者が買い取らずに、現所有者から2800万円で仲介してもらった方が買主は絶対お得ですよ。 嘘の下手な不動産業者であることは、確実ですね。