質問: 母親が認知症の疑いがあるため今後の施設等へ移る資金のため持ち家のマンションがいつでも売却できるように子供2人に共有名義変更を考えています。司法書士費用は約8万前後で評価額はまだわか
回答: 親から子への贈与は、特例税率で計算されます。800万円÷2人で、1人400万円の贈与とします。 400万円の贈与の場合、特例税率は15%-10万円なので、以下の計算になります。 (400万円-110万円)×0.15-10万円=33.5万円 なお、贈与税以外に不動産取得税と登録免許税もかかります。 >固定資産税はだいたいどのくらいかかりますでしょうか? 名義を換えても、固定資産税は変わりありません。現在支払っている金額がそのままです。