質問: 中古マンションの購入時の登記について 中古マンションの購入時の登記について 今回初めて不動産を購入します。売主の方も現在ローンが残っている状態で、私もローンを組んで購入予定です。あさって引渡し契約の予定ですが、不動産屋から届いた見積もりに不動産登記費用が契約時にいただいた概算より2割増しになっていました。詳しい見積もりを教えて欲しいと不動産屋に問い合わせているのですがまだ返答がありません。買主側が負担する手続き費用としてはどのようなものがあるのでしょうか。ネットで見ましたが(1)所有権移転(2)抵当権設定(私がローンを組むので)は必要だということがわかりました。時間も無く大きな買い物なのでとても不安です。どなたかよろしくお願いいたします。
回答: おそらく仲介業者はすでに司法書士から見積もりを受け取っていると思います。その司法書士の見積もりを添えずに金額だけ連絡があったのでしょうか?そうだとしたら不親切な不動産屋ですね。司法書士の見積もりを送るだけなのですぐできる事だと思います。もっと急かしてみてください。 登記費用のうち、登録免許税は物件の評価額によって決まるものです。登記費用が高いか安いかは司法書士の報酬や書類作成費用などが問題になります。地域によっての相場もありますが、私の感覚ではそれらの司法書士の費用の合計が7~8万円くらいまでなら妥当なところだと思いますが、10万円を超えるようなら高いと思います。