質問: 仮契約後のキャンセル 【大至急】 アパ-トの仮契約(署名はしてるが捺印はしていません)し、手付金として1ヶ月分支払いました。 それで審査が通った電話をもらった後に事態が急変して解約したいのですが出来ますか? 手付金は帰ってこなくても仕方が無いと思いますが、 違約金の発生が怖いです。 事態の急変は同居人と喧嘩別れをして新居に行く事ができなくなりました。 補足 重要事項の説明は受けました。 一応預かり受領書という形で家賃の1ヶ月分は支払いました。 重要事項説明書はもらいました。 本契約の書類は審査が通ったら自宅に送られる予定でしたが、 審査が通った電話をもらった後に事態が...
回答: > アパ-トの仮契約(署名はしてるが捺印はしていません) > 重要事項の説明は受けました。 残念ながら、契約は有効です。今は多くの場所(契約等)で自署だけでokとなっています。逆に捺印があっても自署でなければダメと言う場合が多々あります。 『事態の急変は同居人と喧嘩別れをして』は全く貸主側や仲介の業者さんには関係のないことですから、借主都合による契約通りの解除手続きが求められるでしょう。