質問: 不動産の売買について。 詐欺かどうか、質問しました。 解体するという見積もりを提示されて 土地と空き家を売り、 家屋にある必要なものを期日までに 出す約束をした(そう、私の両親)、 土地400万に対して解体費が300万、 その他の修繕で 差し引き15万だそうです。 解体するのに修繕? あとになって私の両親に「リフォームする」と言い出して、期日を無視して荷物を整理され(何も知らず荷物を運び続けていた私が気づき、両親に連絡)、アクセサリー類は一切無くなっていて(全部イミテーション)、 (不動産は相手の持ち物ではあるのですが...) 両親が問い合わせると当初と態度が変わっていて、 終始ブチギレ、マウント、といった態度だそうです。 両親から連絡をもらい、 親と買い手とで約束した期日内に荷物を見に行きました 私の荷物はゴミ袋の中でした。 それを連絡して、両親が買い手と連絡を取り、 マウント取られた状況です。 売買の契約書はこれから確認します。 見積もりはずさんなものでした。 罫線や押印すらありませんでした。 どちらかというと、のほほんとした両親で、 でも、後悔があるようで 涙をのむと言っていました。 私はその土地に家を新築しようとした時期があり、解体費や地盤改良の費用はだいたいわかります。 解体費はボッタクリと思える額です。 雨漏り修理という文字もありました。 はじめから解体する気は無く、 差し引き15万をのんだときに「イケる」と思われて 舐められたとしか思えずにいます。 これは、合法でしょうか、 問題にならないレベルでしょうか。 両親は売買の際、不動産会社を間に入れました。 詳細は確認中です。 どなたか、お付き合い頂ける方、 状態の解説をお手伝い願います。 もし、詐欺だとか こうあるべきだとか こうするべきだった、などあれば それも教えていただきたいです。 よろしくおねがいします。
回答: no2の回答に対する再質問の件ですが、提示した解体費に対し、実際にかかっていない部分があり、その点を明確に示せるのであれば、返還を求めることができると考えます。 しかしながら、これから悪徳業者相手に大変ですね。 そもそも、本件は、本来、契約締結前に慎重に見積書や契約書の内容を検討すべき事案でしたね。 いま言っても、もう遅いわけではありますが。 また、本来、弁護士に相談すべき事案だと思いますが、物件価格が安く、弁護士費用を考えるとメリットがほとんどないような感じもしますし・・・。 以上を踏まえて、自分だったら、どうするか。 主張すべきことは主張するものの、授業料としてある程度の損はしょうがないとして、ある程度のところで妥協して折り合いをつけるのかなあ、とも思います。なお、交渉に当たっては、けっして一人ではなく、複数人で応対すること、また、icレコーダー等で交渉内容を録音することもお勧めいたします。 費用面のことを無視して、消費者契約法を根拠として悪徳業者相手に法的に徹底的に戦うというのも、対応策の一つではありますが、そのために要する時間とメリットと考えるとどうかなあ、という感じがします。 なお、以上は、あくまでもわたくしの個人的な意見ですので。