質問: 住宅を売却しての確定申告について 昨年(9月)に住宅を売却しました。住宅ローン残金があったのですが残金より下回った価格で売却しました。損したということです。 この場合の今年の確定申告はどうしたらいいのでしょうか? 毎年、確定申告はしてますが今年は何か必要な書類がありますか? 前に何かそのような案内がきたような気がするのですが関係ないと思い捨ててしまいました(すみません) 損した分、何か戻ってきますか? 宜しくお願いします。
回答: 「特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」があります。 家のローンを持っているが、これを処分した際に出た損失を損益通算できるとともに、繰越控除ができるという特例です。 身内に売ったのではだめとか、過去3年間に同様の繰越控除を受けてるとあかんとかの要件があります。 租税特別措置法41の5の2による規定です。 要件があるので、説明に齟齬があるといけません。 下にurlを貼っておきます。 漢字が多いので読みづらいですが、ゆっくり読むとご理解できると思います。 資料をそろえて税務署にゴーですね。 参考url:http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3390.htm