質問: 想定された想定家賃収益は確実に入りますか? =====================
回答: 弊社では、近隣の類似(築年数、部屋の広さ、構造)物件の事例を基に家賃を想定しています。 ただし、弊社がご提案している建物は類似物件と比べて競争力の高い付加価値をつけている為、実際の想定家賃を大きく上回ることも少なくありません。 自社の管理部門のみならず、提携する施工店などから現場での最新のニーズを拾い上げ、人気の設備や間取りを反映した建物全体の作り込みを行っております。 周辺の物件と比べてデザイン、設備、間取りなどで差別化を図る為、人気物件となる場合が多いのです。 早い場合は竣工までに全て入居が決まることも多いですし、少なくとも竣工から2~3か月で満室になることを目標としています。