質問: 相続放棄に伴う家と土地の手続きについて 自分は長男で離れた所に住んでいます。 実家に父と姉と中学生の甥の3人が暮らしていて、母はもうなくなっています。 土地と家は父名義なのですが、父の借金が多くもし返済前に亡くなった場合は相続放棄をすると姉と決めています。 父とはそういう話をしていますが、借金がどれくらいあるのかとか詳しく話してくれず 家や土地は自分と姉に任せると言っています。 1. もし、父の借金がなくなり死後、自分が家と土地のみを相続する場合、相続するときにかかる税金と 毎年維持する税金はどのようなものがありますか? 2. 家と土地を売って父の残した借金を相殺するとなった場合、弁護士や司法書士などどこに頼めばいいでしょうか? 3. 父が亡くなり相続放棄した場合、家と土地も手放すのは分かりますが、家電や家財はどうすればいいでしょうか? 父の私物はともかく、家の家財や家電は父が買ったものと姉が買ったものが混ざっています。 姉が買ったものと証明できなければ全て手を付けてはいけないのでしょうか? また、父が亡くなる前に寝たきりになった場合、父の同意があれば家電や家財を別の所に運んだり、売却するのはいいのでしょうか?
回答: 1 お父さんの借金額 不動産の価格が不明ですので 相続税などの計算はできかねます。 2 限定相続という手続きをとれば負債の範囲で財産を取得することが可能です。弁護士に相談されるのが良いでしょう。 3 お父さんの遺産はすべて放棄となります。 現時点で生前贈与をして 死亡時相続放棄という方法も可能ではないでしょうか。ご参考までに。