質問: 土地の境界線について。 私名義の土地なのですが、2階への外階段が境界をはみ出してしまっています。その土地の所有者と私の実父の間で、はみ出している分の賃貸料として月1万円で合意した内容の契約書が私の所へ送られて来ました。私の知らないところでの話しなので私としてはその契約を破棄し、はみ出した分の土地を購入したいと考えていますが、相手方には「もう、お父さんと話はついているから。」と、取り合ってもらえません。その契約書には私のサインはしていないので、破棄はできるのでしょうか? また、外階段が境界をはみ出している事は相手側から言われるまで私側は知りませんでした。平成十四年の七月から私側が使用しているので取得時効が成立すのではと思うのですが、いかがでしょうか? つたない文章で申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。
回答: その契約書には私のサインはしていないので、破棄はできるのでしょうか? それはお父様と相手との間の合意ですから,相談者の意思がない限り,相談者がその合意に拘束されないと思います。 平成十四年の七月から私側が使用しているので取得時効が成立すのではと思うのですが、いかがでしょうか? 可能性はあるかもしれませんね。