質問: 建築確認不要証明について こんにちは。 古民家を改装して自宅兼の素泊まりの宿をしようと思っています。 旅館業許可申請過程において、100平米以下の建物なら用途変更の必要がなく『建築確認不要証明』を発行してもらえると聞きました。 我が家は100平米を切るか切らないかのギリギリなのですが、 『建築確認不要証明』申請の際に行政に提出する(100平米以下であると証明するための)図面は素人の自分の作成で大丈夫なのでしょうか。 また、図面提出後の行政による正確な現場&図面チェックはあるのでしょうか。 素人作成の図面で問題ないのなら、僕が製作して100平米以下で申請して『建築確認不要証明』を発行してもらおうと思っています。 ただ、もし後で専門家による計測チェックがあるなら100平米を超えてしまう可能性があるかもしれないので罰則等を心配しています。 あくまでも建築基準法における『建築確認不要証明』を発行してもらう段階での質問です。 宿を開業する際、旅館業法における行政の現場確認については了解しているつもりです。 アドバイスよろしくお願いします。
回答: 再々no.1です。 おはようございます。 ふと、気付いたのですが、役所の手続きには、すべて流れがあります。 たとえば、確認申請は法で手続きが定められ、申請の様式などは法の施行規則で定められています。 確認証明は法では定められていないので、各自治体で手続きを定めていることになりますが、私の地元の市のhpで検索をしたところ、確認証明はありましたが、不確認証明はありませんでした。 (ちなみに、今は多くは確認証明ではなく台帳記載証明と呼ぶようです) 発行者は自治体の長か建築主事になるでしょうから、自治体の条例や細則や内規に手続きと申請・交付の様式が無ければ、公印を押した公文書は発行できないと思います。 むやみに任意の様式を作って随時対応など、簡単にはできないでしょう。 また、民間の指定確認検査機関は、確認申請を受け付けるのでなければ、手数料が取れないので、ボランティアでなければこのような手続きは有り得ないでしょう。 以上から、私個人は、確認申請不要証明というものは存在しないと思います。 推測するに、「役場」なるものの担当者の方が、失礼ですが事情(法)を理解していないのではないでしょうか。