質問: 中古戸建て購入について質問です。気になる中古戸建て物件があり、内覧希望をネットに物件を出している不動産屋と違うところから依頼したのですが、何かと理由をつけられて内覧出来ません。
回答: こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。 1)不動産の営業は「ネットのどんな物件でも当社から内覧・購入することは可能です。」というのですが、あなたも、薄々感づいているかもしれませんが、不動産の売買では売主から直接売却の依頼を受けている「元付け」(専属専任もその1つ)の不動産会社があり、基本的に元付けの会社は「両手取引」を優先しています。 2)これに対して、売主から売却依頼を受けていない「客付け」の不動産会社は、何とかして買主側からの手数料だけでも欲しいので、内覧を入れようと必死になりますが、元付けの不動産会社との関係が非常に強くなければ、元付けの会社は、余程売れなくて困っている物件でなければ、自社に直接問い合わせてきたお客さんを優先して、売主と買主の両方の手数料を稼ごうとします。 不動産会社の立場によっていうことややることが違いますので、もし本当にその物件を内覧されたいのであれば、広告を載せている会社に問い合わせた方が早いかと思います。 以上、ご参考になれば幸いです。