質問: 教えて下さい!地盤調査のタイミング 現在築20年の家が建っている場所に建て替えを検討中です。 建築業者に相談した所、すぐに地盤調査をしましょうと言われましたそこで、ひとつ確認ですが、 地盤調査をするタイミングは、通常建物の設計プランニングが終わって、配置図が出来上がってから建物の建つ位置で調査と以前聞きました。そうしないと地盤補強を実施した際の保証がきかなくなるからです。今回のように建て替えでプランもまだの状態での調査はありえるのでしょうか?つまり、建ったままの調査になり、建物上でない箇所の調査の必要性がわからないのです。どなたかご教示願います。
回答: ホントは構造物の下の調査が良いが、 地盤は敷地が何キロも無ければ、 ゴミ、貝塚等の人工的埋設物が無ければ、 地層はそう変わりません。(義務教育で習ったよね^^;) 何より、現存する建築物を壊さなければ出来ないのならば、基礎の設計・積算が出来ません。 質問者様は基礎の施行金額が出なくても良いのですか? 現在の建築物の解体後で良いのですか? 仮に建築物の下に埋設物が出ても、その時に新たに基礎の構造計算します。 周辺の地層を調べているので、そう大幅な追加工事金額になることはありません。