質問: 建築条件付土地の仲介手数料 建築条件付土地の購入を検討しています。 仲介業者から、だいたいの見積もりを出してもらいましたが、仲介手数料が(土地+建物)×3%+6万円になっていました。 本来なら建物には仲介手数料はかからないはずなのですが、仲介業者の社長がもうひとつ会社を持っており、その会社が売主になっています。 このような場合、建物にも仲介手数料がかかるのでしょうか? ご回答よろしくお願い致します。
回答: 建築条件付土地となっておりますが、現在は更地ですよね?建物が無いのにどうやって建物の金額の3%を計算しているのでしょうか? もし、もう建てる予定の家の見積もりが出ていたとしても土地購入後にあなたが建てる家のお話になるので、その部分まで仲介手数料を取られる必要はありません。(自分の土地に建物を建てるのに、誰かに仲介料を支払う必要はありません) それとも何か別の取り決めでもあるのでしょうか? 今回の件の手順等の詳細がわかりませんが、念の為、土地の媒介(仲介)契約書等をよくお読みになってみてください。