質問: 他人物賃貸借について 他人物賃貸借契約は債権的に有効であり、錯誤無効の主張は認められないと解する。←他人物賃貸借の場合、錯誤無効は認められないのでしょうか。 わかる方お願いします。
回答: 確かに他人物売買の規定は 賃貸借契約にも適用の余地があります。 (民法559条 参照) よって 賃貸人が善意で自己の所有に属しない物を賃貸してしまっても 賃借人に損害を賠償した上で当該賃貸借契約を解除出来るのみで (民法562条1項 参照) 以上の場合 民法95条本文の規定は排除される といった考えは成り立ちます。