質問: オフィスビル賃貸の又貸しについて 2ヶ月程前から私の事情で家賃を支払えなくなり知り合いに期間限定で又貸ししました。ところが支払日を延滞し、その説明も嘘が多く信用できないため解約をお願いしました。とくに契約など書面での署名などはありません。名義は私です。正直にオーナーに打ち明け解約し退去する意向ですが又貸しした人が損害賠償請求をすると訴えており鍵も戻してくれません。このような場合はどのように解決するべきでしょうか?又貸しした人は全ての支払いが滞っているようで携帯電話も通じませんのでメールで遣り取りしており話が進みません。又貸しは違法ですので私にも問題があり反省しています。又貸しした場合、解約するための方法を教えて下さい。宜しくお願いします。
回答: あなたから期限を定めて家賃の支払を催告したうえで期限内に支払いがなければ契約を解除すると内容証明郵便で通知してください。相手が応じないなら、裁判を起こし、判決をもらって強制執行をすることも検討してください。あなた自身が大家への家賃を支払えないなら、大家から裁判を起こしてもらう方法はありますが、大家が直ぐに対応しなければ家賃がどんどん加算されていきますので、あなたのほうで早めに行動したほうがよいと思います。