質問: 地盤の悪い土地の基礎工事について教えてください。 地盤があまりよくない土地(沼地なのですが)に家を建てる場合、基礎工事にかかる料金は高くなるんでしょうか?10年以上経って沈下などで傾いてしまった場合の保証はどの程度までしてくれますか?
回答: 地盤が良い悪いに関わらず全ての建築予定地は地盤調査を行います。 その結果、地盤補強が必要な場合は地盤改良工事を行います。 地耐力がどの程度あるのかによって改良の種類が異なります。 下記は参考価格です。 ・表層改良50万円~100万円 ・柱状改良60万円~100万円 ・鋼管杭100万円~230万円等です。 金額にバラつきがあるのは支持層までの深さや地質などで異なるからです。 地域によってある程度金額の予想がつくと思いますので資金計画に含め建築計画を立てる事をお勧めします。 保証期間内であれば不同沈下に起因した建物の不具合は、当保証の開始時の設計、仕様、材料等に従って、その原状と同程度に回復するための補修工事を行います。 補修工事の期間に仮住居が必要な場合は、その諸費用も保証対象となります。ちなみに当社で採用している保証期間は20年保証です。 また、地震等の天災は保証対象外となりますので地震保険等をお勧めします。