質問: 中古住宅を売りたい。不動産屋の提示売値って妥当? 築30年の中古住宅を売りたいのですが、販売価格を相談(メール)した所、予想より安く提示されました。 一応、不動産屋さんは外観を現地で見られたそうです。 家に資産価値無しとされ、で土地代を路線価格を参考に提示されました。 普通、最初に提示された販売価格って妥当なものでしょうか? それともセオリーとしてこれから交渉して上げていく物でしょうか?
回答: 路線価だけを基に土地代を提示してきたのでしょうか?人気のある地域なら路線価より何割も高くても売れるし、人気のない地域なら路線価以下でしか売れないところもあります。周辺の売買事例も参考にしたほうが良いと思います。その不動産屋が路線価だけで提示してきたのならば、周辺の売買事例がわからないのでしょう。売買事例も提示してくれるような不動産屋にもあたってみてはどうですか。