質問: 住宅ローン控除について教えてください! 金利が1%以上でローンを組む場合、初めから35年ローンを組むメリットはありますか? 20年くらいでの返済を考えていて、金利は1%以上になりそうなのですが、年末残高の1%が戻ってくると言ってももともと1%以上で借りてたらあまり得はしないのかと思い...それなら年数短めで借りておいて、控除の終わったタイミングで繰り上げ返済の方がいいのでしょうか? イマイチよく分からなくて💦 詳しい方教えていただけると助かります🙇♀️
回答: 住宅ローンは、長く借りるのが基本ですね。 余裕があれば適宜繰上返済をすれば良いだけなので。 残高の1%還付ですから、20年で借り入れたとすると1年で減る元本も当然減るので、還付金が減る可能性はあると思いますよ。 返済期間を短縮するのは、繰上返済すればいいだけなので簡単ですが、もし何かあって返済に余裕がなくなっても、返済期間を延長するのは至難の技です。 長く借りて、早く返す。で良いと思います。