質問: 通行料 前に相談させて頂き弁護士に相談しようと裏の家の人に売買契約書の有無、通行料支払の証明 をできるものを尋ねましたが何もなく、ずっと何年も義母から土地も買い通行料もはらったと言い読けていましたが、登記簿謄本で確認しましたところ私とは、関係ない人から購入して義母は土地購入の仲介をしたに過ぎない事がわかりました。嘘を言い読けた裏家の住人にはもうこちらの敷地を通ることをゆるせません、現在は囲繞地ではなくほかに5メートルほどの道路があるのにそちらをとおりませんそれでも調停など法的な段階をふまないと通行を拒否することはできませんか?近く内容証明にて自分の今の気持ちをかいてだすつもりです良きアドバイスおねがいします。
回答: 公道に接面している土地であれば他の土地の囲繞地通行権はないので、特別に隣地と契約をして、隣地を通行する権利があるなどの理由がないと隣地を無断で通行することはできません。そもそも他人の土地を無断で使う権利というものは法で特別に認められた場合以外ありません。 なので、ただ単に私の土地を通るなと警告するとか、警告書を交付するだけで良い話です。 逆に、契約などで相手に通行権がある場合には、契約で決めたこと原則優先されます。