質問: 住宅購入時の贈与税について 住宅を購入するか検討中です。(来年以降) その際、私(女)の親(60歳)から700万程援助してもらう予定です。 このときの贈与税はいくらになるのでしょうか? 贈与税額の計算の特例(5分5乗方式)だと550万まで非課税になると聞きましたが、 相続時精算課税制度を使うと2500万円の特別控除額に上乗せして 1000万円まで控除されると聞きました。 (しかも住宅購入の場合65歳未満でもこの制度を選択できると) この違いは何なのでしょうか? 私の場合はどちらを利用すべきでしょう? また、この場合主人と私の両方の名義で家を買うことになるのでしょうか? 全くの素人で分かりません。 すみませんが、どなたか教えて頂けますでしょうか?
回答: 「相続時精算課税の住宅資金の贈与の特例」は相続時精算課税の特例制度ですので、全く別の制度というわけではありません。 通常の相続時精算課税との大きな違いは、贈与者の親御さんの年齢が60歳以上でも構わないことと、通常の控除額2500万円以外に住宅取得資金としての贈与分1000万円が上乗せされて3500万円の控除額になることです。 なお、相続時精算課税を選択してしまうと撤回は出来ませんので、その親御さんからの贈与については全てこの制度が適用されてしまうのと、親御さんが資産家等で将来相続税を納める可能性がある場合には必ずしも得とは限らないことには注意した方がよいでしょう。 ただ、この制度を利用することによって得する人が大多数だと思います。