質問: 退去時のベットの置き跡 マンション退去の立ち会いをしたのですが、かなりうるさく言われ、 クロスは、ほんのちょっと汚れ(かなり近くで見なければわからない1mmくらいのもの)を指摘されたりしました。 結局クロスは2面張り替えということになり、それはしょうがないと思いますが、ベットをおいていた跡を指摘され、これは会社と相談だねと言われました。(多分立ち会いに来たのが、工事を請け負う会社の人で、不動産会社じゃない) 家具をおいて出来た跡は、借主の負担にならないと調べたらあったのですが、 1この場合支払わなくてもいいですよね? 2また、見積りは1ヶ月後に送ると言われていますが、もし納得いかない場合はどう対応したら良いのでしょうか? 3ベット跡は、電話で相談ということですが、どう対処するのが一番良いのか。 よろしくお願いしますm(__)m
回答: <ベットをおいていた跡を指摘され <家具をおいて出来た跡は、借主の負担にならないと調べたらあったのですが、 ベットの足の跡ですよね? 床が窪んでいるのですよね? 家具を置いて出来た跡とはクロス・クッションフロアーの日焼け等の事ですよ。 ベッドの足跡は経年劣化でつかないでしょう。 (経年劣化とは、通常の使用により痛む状態) 大家としたら、次入居してくる方のために補修します。 次の入居者が気にしなければいいですが、 通常跡があれば気になりますよね。 通常の損傷なら負担するが、 入居者の注意不足(ベッドの足に板を敷いて置くなど)で損傷した箇所 は、入居者に支払っていただきます。 契約書で言うと「善管義務」です。 でも、床がクッションフロアーで窪んだ跡がわずかなら 全負担はしなくて良いです。 ガイドラインに基づく原状回復費用負担割合表より算出してください。 大家の立場で言いました。 貴方の良い参考にはなれなくて、申し訳ございません。 参考url:http://oshiete.homes.jp/qa4688890.html