質問: 賃貸契約前のキャンセルについて 賃貸契約で、入居申込と審査通過した者です。 申し込み後に条件に更に合った物件が他の業者で見つかったので、 審査通過の電話があった2日後である今日のお昼頃、 悩んだ末キャンセルの連絡を仲介業者に入れました。 申込金として一万円を支払っています。 (領収書は「預かり証」で、「申込金として」という但し書きがあります。) 重要説明は直接受けておらず、捺印もしていません。 というか重説の書面は、契約書と振込の案内状と共に、昨日届きました。 (捺印箇所にえんぴつで○がつけてあり、 捺印だけして返送するような雰囲気の書き方です。) 何の連絡もないので心配になり、夜に改めて問い合わせしたら、 「まだ管理会社からの返答待ち」と言われました。 申し込んだ物件は、 「現状渡なら礼金なし、リフォーム希望なら礼金として10万円」という条件で、 審査通過したら翌日からでもリフォームに着手する予定だと言われました。 (壁紙がかなり汚れていたので、リフォームした方がよいという方向の話になっていました) 12月1日から入居出来るよう、 仲介業者が平行作業で気を利かせてくれたのかもしれませんが、 重要説明の書面に捺印していない状態で、 貸し主がリフォーム等履行するということはありえるのでしょうか? また、この場合契約締結とみなされるのでしょうか? 申込金が返還されるのか? あるいは違約金やリフォーム代を支払わなければいけないのか? 本当に業者の方には悪いなぁと思っているので、 このままスムーズにキャンセルできればよいのですが、 万が一のことを考えると心配でなりません。 ご教示頂ければ幸いです。
回答: 他の方が書かれているように、 キャンセルは可能ですし、違約金やリフォーム費用は 支払う必要はありません。 しかし、一度仲介業者さんや大家さんの立場で考えてみて下さい。 貴方が申し込みをしたので、仲介業者さんは貴方の希望に出来るだけ合うように 大家さんとリフォーム業者さんの調整を行っており、 リフォーム業者さんは予定を空けています。 また、大家さんは、募集をストップし他の入居希望者が有ってもお断りしています。 貴方の行動で迷惑を被っている人がいる事を少しでも理解して頂けたらと思います。 貴方のような事をされると法律上はノーペナルティーでキャンセルが可能ですが no,1の方が書かれているように、申し込みされた方を信用できなくなります。 以前、申込者の都合で契約を一月も延ばして(その間の家賃はサービスで)、 その間申し込みがあったのを断り、契約日にキャンセルされ数ヶ月空室になった バカな大家の愚痴でした。