質問: 賃貸アパートの立退きトラブル こんにちは 私の彼氏の親の事なのですが・・・ 今住んでいる家は賃貸アパートで住んでから1年経っていません。 彼の両親は生活保護を受けています。 確か2~3週間前に立退きを言い渡され期限は来年の3月までです。 その時点では立退きに関する全てのお金を支払う約束だったのですが、新居の入居にかかる費用の見積と、引越し業者の見積を提示した所、「うちは15万しか出せません」 と、言って来たそうで、彼の両親は困っています。 生活保護者なので、引越しにかかる費用を自分たちで捻出する余裕もなく、体も弱っているため、自分たちで引越しするなど到底無理です。 ちなみに北海道なので、最初にかかる費用は敷金・礼金・前家賃の3か月分です。 4万円くらいの家賃の家に住むので保険料など合わせて15万くらい。それに引越し料金が3万くらいです。 それから、退去の際の水周り清掃料なども、自分たちで負担するよう言われたそうです。 消費者生活センターや宅建協会の相談センターに電話したのですが、本日は祭日でお休みのようなので、早く知りたくてこちらへ相談してみました。 どなたかこうゆう事に強い方教えてください。
回答: 北海道の不動産屋です。 2年契約のうちの1年しか経ってないって事ですよね? 敷金、礼金、清掃料(払っていれば)、引越代、プラスα(立退き料) は間違いなく帰ってきます。 退去の清掃料は関係ありません。好きで立ち退くわけじゃないし。 先日札幌で立ち退きの例がありましたが、5か月分戻ってきましたよ。 引越代や立退き料を考えるとそんなに高くは無いと思います。 5万の物件ですが、内訳は敷1、引越代2、立退き料2ですね。 あわせて25万。でも次回の入居の費用がありますから15万ほどは 自動的にかかります。それに敷金5万は2年すると戻ってくるお金ですから 結局5万浮いた計算になりますが、引越の手間や休みをとるなど しないといけないので、結局損も得もしないって感じです。 清掃料出せだなんてヒドイ業者ですね。 安心して火曜日宅建協会に電話してみてください!