質問: 二世帯住宅の相続税についてです
回答: 父は本件以外に貸物件(不動産収益を産むもの)をお持ちなのでしょうか? 持っていないならば本件に対して下手に賃貸借関係を絡ませずに、全体に対して「小規模宅地の特例」を適用させるのが一番良いと思います。 注意すべきなのは「区分所有」登記していないか。 まぁローン返済中とのことで大丈夫でしょうが、区分所有登記していたら生前対策が必要になります。