質問: 「西宮北口」が人気なのはなぜ? わけあって、東京から関西へ移住を予定しています。 住むエリアから選定している状態なのですが、土地勘が全くありません。 そこで、住みたい街ランキング関西版をみてみると「西宮北口」という街が圧倒して1位となっています。しかも、何年も連続して1位のようです。 他を圧倒するほど西宮北口が魅力である理由とは何なのでしょうか? なお、私たちは ・東京から移住 ・梅田などの都心へのアクセスなどは不問 ・私、妻、子供4歳、子供2歳 となっています。 西宮北口や、関西の住宅事情に詳しい人、アドバイスをお願いします。
回答: 東京だと東急東横線、田園都市線の沿線は高級感があって人気がありますよね。 関西も同様に人気のある路線というのがあって、その1つが阪急(特に神戸線)です。 元々大阪市内の金持ちが郊外に住むにあたって、神戸市東部(当時は神戸市ではなかった)、芦屋、西宮の六甲山麓を好んで選び、その人たちの品がよかったこともあって、その地域を走る阪急神戸線の人気が高まりました。 ですので、神戸市灘区、東灘区、芦屋市、西宮市の阪急沿線が特に人気が高いのです。(これらの市では北に行くほどつまり阪急沿線であるほど人気が高い傾向にあります。) で、ちょっと前までならこの種の調査では駅名で言うと六甲、岡本、夙川などが人気で、西宮北口は特急停車駅であるというメリットがあっても上位ではありませんでした。それは、阪急神戸線の中では「高級住宅地」の雰囲気が薄い(というよりかなり下町的要素が多い)為でした。もちろん、人気のある「阪急沿線」の中ではという意味で、関西の中では良質の地域であることには違いありません。 ここで、調査のタイトルを注目してください。「住みたい街ランキング」ですから、実際に買おうとしている人、家を買うとしたらという観点の調査であり、自分が住めるかどうかに関係なく人気があるかどうかを問うていないのです。 阪急沿線の中で昔から人気のある駅や街は成熟していてそもそも売り物件、賃貸物件が少なく、しかも値段が相当高いです。そしてその周辺のそれよりは人気が高くなかった場所は、再開発により物件が増え始めたことをきっかけに人気が出ることが多いです。首都圏でも東横沿線のいかにもという駅よりその周辺の駅あるいはそれ以外の今までランキングに入らなかったような駅が上位に来ていたはずです。 西宮北口についていえば、阪神大震災後の再開発により良質な住宅が増え、駅前にショッピングセンターその他の施設が整備される(これも阪急沿線故いかにも人気が出そうな施設が多い)など、再開発の影響がいい方向に向いているようです。 元々特急停車駅で、大阪・神戸とも十数分で行ける交通アクセス環境は抜群な場所ですので、雰囲気がよくなったのなら人気が上がるのは当然です。 ですので、家賃や地価の問題がないなら、よい選択です。 さらに高い予算で問題ないなら、同じ西宮市の夙川もおすすめです。 阪急沿線は、武庫之荘駅以西であれば、どこでもいわゆる高級住宅地の雰囲気はあります。古くから人気の住宅地であったため、多くは閑静な場所であり、学校も人気のある私学が多いです。(公立は地域によっては...という所もあるようですが何とも言えません。)古くから住宅地であって今もそれほど人口減ではないということは、徒歩圏に緑、公園、買い物施設、教育施設が充実しているところが多く、狭い地域に鉄道が3本も並走していることがあって、車を持っていても通常は電車などの公共交通で充分生活できる地域でもあります。 関西で大阪に近い地域ではあるものの、大阪の影響は少なく(とは言ってもいわゆる大阪の気質と近い部分は多く、関西以外から見れば大阪そのものに見えるかもしれません)、大手企業の転勤等で短期間住むのに好んで選ばれた地域でもあります。 ちなみに、この地域以外でも関西で人気のある地域は阪急宝塚沿線、阪急京都線沿線などやはり阪急沿線が強いです。あとは、特定の地域がぽつぽつあるって感じです。