質問: 固定資産税 住宅用地と非住宅用地の違いと節税方法 数年前に親が他界し、親名義の土地全てを相続しました。土地・税金について何の知識もなく、深く考えもせずに固定資産税は払い続けてきました。 相続した土地のうち、宅地が2箇所あるのですが(aとbとします)。宅地aは課税明細で「住宅用地」となっております、ここは実家が建っていたところですがすぐに取り壊しましたので、ここ数年は空き地です。宅地bは課税明細で「非住宅用地」となっております、昭和の終わり頃に購入しましたが、購入とともに建っていた家は取り壊し、その後は畑として利用していました。 この「住宅用地」と「非住宅用地」の違いは何でしょうか。 今後は、宅地aは空き地のままで家を建てる予定はありません。宅地bは売れれば売りたいですけど、おそらく売れないので空き地のままです。 節税方法などありましたら教えてください。
回答: 宅地の評価は最も高いと言うことです。畑が空き地であれば、それを維持管理する費用や責任が待っています。また、立地にもよりますが、戸建て貸家住宅を建てる、駐車場にする、丸ごと他の業者に貸すなど検討して、次の相続税の土地の評価減や固定資産税等の納税資金を捻出するなどの対策はしたいところです。