質問: マンション寝室の天井にカビが広がってきました・・・ 賃貸で住んでいるマンションの寝室の天井に、カビが広がってきました・・・。3階建て鉄筋コンクリート作りの3階部分。築30年少々。 あちこちひずみが出てるので鉄筋にしては機密性があまり高くありません。 西側の和室の天井で、窓に近い天井と、天井と壁の継ぎ目に隣接する細い木が、畳み1畳分近くの広範囲でカビています。 天井はコンクリでも板でもなく、白い発泡スチロールのような素材のものが張り詰められています。 小さなもとは前からあったのかもしれませんが、ここ1週間くらいで、直径2~3センチの黒い斑点が急増してきたようです。 こんな時どうすればよいのでしょうか?? 寝室として使っていますし、幼い子供もおりますのでとても気になっています。詳しい方や経験のある方おられたらアドバイスお願い致します!! カビができてしまった後に言うのも何ですが、 この部屋は寝室として使っているため、冬場は乾燥の気になる日のみ就寝時に5時間程度加湿器をつける事がありました。しかし日中は無人のため必ず窓の開け換気していて、窓周辺は結露を拭いたり自分なりには気をつけていたつもりでしたが、天井の結露等はチェックできていませんでした。 あと、つい1ヵ月半くらい前までマンションの外壁の修繕工事が行われていました。まさかとは思いますが、外壁に多数穴をあけたり削ったりしていたのでチェックもれがあったりしないか?とも思いますが天井に上れないので確認ができません。工事業者を疑うのはよくないとは思いますが、昨冬はもっと換気状態が悪かったのに何も起こらなかったのに、 なぜこんな事に??という思いがあり・・・。 先週は肉眼でパッと確認できるカビはあった覚えがありません。 特にここ2日ほどまとまって雨がふってた間に急増した感じです。 主人は風呂用のカビキラーを使ってみれば・・・などといいますが、材質もよくわからないのでちょっと危険かなと思います。 どうか宜しくお願い致します。
回答: 冬は、もともと湿度の低い時期ですから、カビが繁殖しにくい季節です。加湿器ぐらいで天井にカビが生えることは、普通ならありえません。 一番心配なのは屋上からの漏水ですね。 大規模修繕をされたようですので、そのときおそらく屋根の防水もやりかえていると思うのですが、その施工に瑕疵があったのかもしれません。 発泡スチロールのような天井は、岩綿吸音板ではないかと思うのですが、天井のどこかに点検口がありませんか? そこから天井裏をのぞいて、漏水跡がないか見てみてください。雨の日や、その翌日にご覧になるといいと思います。 水が見えなくても、エフロレッセンス(白華=「はっか」)という、白い鼻水のようなものがコンクリートの壁や天井についていたら、水が浸入している証拠になります。