質問: 勤続年数1年で、2600万住宅ローン通りますか? 勤続年数1年で、2600万住宅ローン通りますか? 39歳、4人家族(内訳 :妻37歳/長男4歳 幼稚園年中さん/7月に妻が第二子を出産予定)妻の出産に合わせ、千葉県市川駅までバス便の新築戸建(建売完成物件)の不動産購入を考えています。 状況 ・転職(経営悪化で昨年5月に同業種の会社(非上場で社員数600人程度の中小企業)に転職しました。) ・現在の年収は、¥450万(月々の手取りは ¥28万円程度) ・貯蓄が0円 (物件価格¥2400万+諸費用¥200万 フルローン希望) ・銀行マイカーローンで購入した自動車を売却し現在その他の借り入れは無し 不動産屋は銀行の金利優遇幅(1.0~1.4)が不明だが、火災保険&団体生命保険を除き 月々の支払いを¥8万円台で概算見積もりを提示してくました。 正確なところは、分かりませんが(私が10年間、賃貸マンションを10万以内で借りてきいたのでそれを目安に話をしていたようです。) そもそも上記の条件で、借り入れが可能 or 不可能でしょうか?
回答: 昨年5月ということは丸一年働いた源泉がでるのは来年の1月ですね。 そこまでに貯金してローン審査をかけることはあっても、それ以前は到底無理でしょう。 お子さんもできるのに貯金なしでは家などとてもとても。、、、と考えるのが普通の考えだと思います。