質問: 【日本の未来は地方都市の地価が上がる?】東京の都会 【日本の未来は地方都市の地価が上がる?】東京の都会暮らしから老後は田舎暮らしに移行するために東京都内の家屋を売り払い、田舎に移住した人が田舎は住みにくいと東京都内の方々の老後生活は都内の家を売って地方都市に移住するようになるらしい。 で、東京都内の隠居者が地方都市に引越す為に中古住宅が値上りすると予想。 田舎の古民家再生は個人ではなく古民家を使った民間企業の旅館事業に使われるだけでそれほど個人が老後生活のために田舎に移住するというシナリオにはならないと思われる。 と書かれていました。 東京都内の老後生活は田舎暮らしになるのか東京都内に留まるのかそれとも地方都市に移るのかどうなると思いますか?
回答: 私は中長期的に見ればシニア世代の東京集中はむしろ加速するのではないかと見ています。実際、いわゆる地方暮らしに憧れて地方に引っ越すも東京に戻ってしまうケースは決して少なくないそうです。 その最大の理由は、「地方で高齢者が生活するのは車が運転できないとつらい」というものです。東京に比べると公共の交通機関そのものが少なく、さらに運行本数がもっと少ない地方ではとても車なしでは生きていけないのですね。それで、車が運転できるうちならまだいいのですが、それが難しくなると生活が成立しなくなるのです。 また病院の数も少なく遠いので、自分自身はもちろん、家族で介護が必要な人が現れてしまうとその負担が重くのしかかるのです。その土地に生まれ育った人ならその地のコミューンでのフォローがあるでしょうが、よそ者はそうはいきません。 自分ひとり、あるいは老夫婦だけで生活するなら1dkもあれば十分です。そのマンションに暮らす人たちも同じような人たちが多ければ生活リズムも似るので「夜中に子供の足音がうるさい」ということもないでしょう。また介護施設側もデイケアをするならみんな同じところに住んでくれれば送迎の手間がかからないので楽です。おそらくそういう高齢者向けマンション、高齢者向けアパートという物件が中古マンションを中心に増えていくのではないかなと思います。 ※あくまで個人による予言です