質問: この中古一軒家、アリですか? 妻 29歳 正社員 年収450万円(育休中) 夫 29歳 正社員 年収450万円 子 0歳(秋に1歳) です。 子供が産まれて現在の賃貸が狭くなったのもあり一軒家の購入を検討しています。 下記の物件に何かデメリットがあるとしたら何があると思いますか?? ・1,750万円 ・築32年弱 ・木造 ・3ldk(洋 6・9・12 ldk 17) ・建物面積 88.60m2 ・土地面積 公簿 162.09m2 ・南向き ・フルリフォーム済み ■水回り:2021年02月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装:2021年02月 内装全面(床・壁・天井・建具) ■外装:2021年02月 外壁 屋根 お値段もお手頃で土地も良く、ハザードマップも真っ白(災害が置きにくいエリア)、木造で築年数はありますが新耐震基準ではあります(2000年基準?には該当しません)。 フルリフォームのお陰で外観も内観も新築同様です。 今のところは駐車場2台のため、子供が免許を取ってから自立するまでは月極を探さなきゃなっていうのがネックではありますが、インナーガレージもあり、間取りも希望を満たすので深く考えずに判子を押してしまいそうです。 冷静に考えたいので、こういうとこチェックした?って箇所を教えてください!! なお、子供が独り立ちしても住み続けるかもしれませんが、手入れが大変に感じたら2人が住むのに十分なマンションに引っ越すことも考えています。
回答: 主人の実家なんですけど、同じく築32年。 この前お風呂のリフォームしたらしくて、解体作業してたらコンクリの中から当時の空き缶やらゴミがでてきた。欠陥でしたね。 もちろん断熱材もなく、基礎工事したの!?って思うぐらい浴槽の下は直接土になってた。 浴槽は新しく綺麗になったけど、築32年の基礎はボロボロで、友人のリフォーム業者には建て替えた方がいいと言われるぐらい。 主さんがそのうち建て替えるっていうならありだと思います。 主さんが場所が気に入っているなら、建物の価値はないと思うし、土地の価格のみだったら買ってもいいと思います。 リフォームする前提で。 もしリフォーム代が乗っかってたりしてたら買いたくないよね。そんなことあるかわからないけど。 土地の時価調べてみました? どのみち建て替えることになるなら、解体費用だけで何百万とかかかるし、できれば新築建売か、中古の築年数浅いのがいいと思う。 家を買うときは焦っちゃダメだよ。