質問: 別居中の持ち家の売買について 今年1月より別居をしています。現在持ち家であるマンションは妻が住んでおり、私は家を出て賃貸マンションに住んでいます。毎月婚姻費用を払っており、生活面では厳しい状況です。 持ち家のマンションはすでにローンは完済しており私としては、マンションを売ってお金を分けて離婚となりたいのですが、妻は離婚に応じる気持ちはないとのことです。 マンションの持分は私が75%妻が25%となっており、売るにも妻の同意がなくてはどうしようも無いです。 あと数年別居をして、そのうち離婚に応じなかったら調停で決めようかと思っています。 しかし、心配なのが、マンションの事です。 このまま妻が一人で住んでいた場合、何かの居住の権利が生まれて立ち退きをしないことにならないかと思うのです。 離婚したら夫婦の財産分けを行うのは当然とした場合、素直にマンションから出るか?? 私も自分のマンションを売って中古の小さなマンションでも買いたいのですが、、、。 離婚が成立すれば、住居を含む財産分けは必ずできるのでしょうか?または、私はまめに要求をしないとマンションを売る権利が無くなってしまうのでしょうか?
回答: > 今年1月より別居をしています。現在持ち家であるマンションは妻が住んでおり、私は家を出て賃貸マンションに住んでいます。毎月婚姻費用を払っており、生活面では厳しい状況です。 持ち家のマンションはすでにローンは完済しており私としては、マンションを売ってお金を分けて離婚となりたいのですが、妻は離婚に応じる気持ちはないとのことです。 マンションの持分は私が75%妻が25%となっており、売るにも妻の同意がなくてはどうしようも無いです。 > あと数年別居をして、そのうち離婚に応じなかったら調停で決めようかと思っています。 しかし、心配なのが、マンションの事です。 このまま妻が一人で住んでいた場合、何かの居住の権利が生まれて立ち退きをしないことにならないかと思うのです。 → ならないでしょう。 > 離婚したら夫婦の財産分けを行うのは当然とした場合、素直にマンションから出るか?? 私も自分のマンションを売って中古の小さなマンションでも買いたいのですが、、、。 離婚が成立すれば、住居を含む財産分けは必ずできるのでしょうか? → 離婚と連動はしませんが、調停でまとまらなければ審判で財産分与ができます。 > または、私はまめに要求をしないとマンションを売る権利が無くなってしまうのでしょうか? → それはないでしょう。