質問: 伯母からの土地の相続と生前贈与 86になる伯母が、彼女が所有している土地約77坪(評価額未確認)を、私に相続させると言ってくれているのですが、通常に相続した場合と生前贈与した場合とでは、どちらが、節税になるのでしょうか? 伯母には、子供はなく、夫も亡くなりました。 なお、同一地域に実家があるのですが、実家の評価額は、69坪ですが、さら地の条件で1100万でした。
回答: 1 甥が法定相続人になるか。 なりますが、代襲相続といいます。 aが死亡した。 aの兄弟姉妹はbのみだったとし、そのbが子c(あなた)を産んでaよりも先に死んでしまってる場合に、cは親のbに代わってaの法定相続人となります。 親が受け取る相続財産を子が代わりにもらうという意味です。 このような代襲相続がおいが叔父さん伯母さんの財産を相続で貰う例の一つです。 代襲相続の場合には相続税の対象です。基礎控除が5,000万円プラス1000万円掛ける法定相続人数だけあるので、法定相続人が甥一人の場合には6,000万円までは相続税がかかりません。 2 生前贈与した場合 そのまま贈与税の対象になります。基礎控除が110万円を引いたのこりに贈与税が課税されます。比べるまでもなく「相続税の方が安い」が答えです。 3 今伯母さんがなくなったときに貴方が間違いなく法定相続人になるかどうかを確認しましょう。 伯母という方があなたの父の姉なら、あなたのお父さんが死亡していれば、あなたが代襲相続人です。 (あなたの母の姉だというなら、文章を読み替えてください) すると生前贈与を受けるさいに「相続時精算課税制度」を選択して2,500万円までの財産なら贈与税が「ゼロ」です。 相続時精算課税の選択は撤回できませんので、必ず税理士に相談してから選択をしてください。