質問: 木造戸建(2階建て)から軽量鉄筋戸建(3階建て)への建て替えを検討し始めました。
回答: 東京の不動産業者です。 【借地条件変更承諾料】は ※地価公示価格×土地面積×借地権割合×10% ※地価公示価格=路線価÷0.8 にて提案してます。 従って、主様の場合は ○路線価:470C(借地権割合70%) ○敷地面積:165.28m2(49.99坪) ですので、 借地条件変更承諾料は、 (470,000円/m2÷0.8)×165.28m2×0.7×0.1=6,797,140円 になります。