質問: 新築マンション販売でよく第1期分譲、第2期分譲とありますが・・・ 新築マンション販売でよく第1期分譲、第2期分譲とありますが・・・ どういう意味がありますか? 期日でわけているのでしょうか? 第1期と第2期でどう違ってくるのでしょうか??
回答: 全部で100住戸を販売するときに、まず先行して50戸を売り出し、 売れ行きを見て、価格設定を見直し残りの50戸を売り出す方法で、 1期の売れ行きが好調なら、2期の価格が上がり、不調であれば、 下がることもあります。 また、全住戸同時に売り出すと、特定の不人気間取りの住戸が 大量に売れ残ったりすることがあるのですが、時期を分けると そのリスクも軽減されるようです。 大規模物件では、3期・4期に分けることも珍しくありません。