質問: 土地の贈与税について教えて下さい 私の実家は 土地=母方の母の名義(一緒に住んでいない・健在) 家=父の名義になっています。 父は「土地が義母の名義だと借地に住んでいるみたいで嫌だ!! (妻の名義でも良いとの考え)」 と昔から言っており、名義人である義母は 「名義変更して気が済むならして良い」と言っています。 母は 「何年か先に、亡くなってから変更した方が贈与税が安くなるから、 その時に変更しましょう」と言っているのですが、 父は 「今は税法が変わって、生きている時に変更しても そんなに高く無い!!」と言い張っています。 私としては「どっちでも別にいいじゃ~~んっ」と言う感じなのですが 最近、よくこの話題で両親がケンカをしているので いい加減ウンザリしています。 なので、 どんな事でも結構ですので教えて頂けたら有り難いのですが...。 出来れば、生前贈与と生後贈与 (言葉が変ですね^^;) で、どの位の差があるかが知りたいです。 宜しくお願いします
回答: 平成15年1月1日より、生前贈与時に高額な贈与税がかからない新しい税制が誕生しました。(厳密には4月に施行され、1月1日に遡って適用) 「相続時精算課税制度」といいます。 これを受けられるのは、 1.親から子(実子、養子)への贈与であること 2.親は65歳以上、子供は20歳以上であること の要件を満たしていることが必要です。この場合に、2500万までは贈与税は非課税、その後も低率な贈与税を支払うことで贈与できるという仕組みです。 ただ、この税制では、完全に非課税という訳ではなく、後日相続が発生したときにもう一度相続財産と合算して再計算して相続税を計算します。 なので、その土地の価格が2500万まででしたら、贈与を受けた翌年3月15日までに申告することで非課税で生前贈与できます。 (平たく言いますと、この場合死後の相続と何ら代わりはないと言うことになります) あとは土地の具体的価格(路線価:税務署で閲覧できます)と、その母の母の資産がどの程度になるのかにより、この制度を選択すべきか否かを検討することになります。 では。