質問: 賃貸住宅の家賃の値上げ こんにちは。 賃貸住宅に住んでいる知人が、家賃が値上げされるとのことです。この場を借りて、質問させてください。よろしくお願いいたします。 先日、知人宅(賃貸住居)に、知人の大家より、郵便葉書で3000円の家賃の値上げの依頼が来ました。 この部屋には、3年程住んでいて、1年程前に契約更新をしています。1年程前にも、数1000円の値上げがあり、これは了承しました。契約は、あと1年ほど残っています。 さて、今回の値上げの依頼なのですが、知人は基本的には、ほっておこうと考えています。はがき1枚で、値上げが有効になるなんて、とても思えないからです。 さて、ほっておいて、従来の家賃を振り込みつづけた場合、何か問題があるものでしょうか。もちろん大家さんは怒るであろうと、知人は覚悟しているそうです。 よろしくご教授願います。
回答: 私は不動産会社に勤務しております。 実務としては、賃貸借契約は2年ごとに更新手続きを行ないます。通常(95%以上)は賃料の変更はその更新の際に行なうものです。これはあくまでも慣例ですが、貸主に「更新の時に1度、値上げをしてるので、もし賃料を変更するなら更新時にして下さい」と伝えたらどうですか? そして、更新が来る前に引越しましょう。そういった非常識な貸主とは縁を切ったほうが無難ですよ。 不動産会社が仲介人なら、不動産会社に話をしてみて下さい。