質問: 今現在無職でここ数年間、働けていないので所得は0です。先日、親が所有するマンションを譲り受けました。 今現在無職でここ数年間、働けていないので所得は0です。先日、親が所有するマンションを譲り受けました。生前贈与よりも遺産相続で貰う方が、払うお金が10倍近い差が出るからあたしが死ぬまで待ってなさい、、、その方がお得だから!と言われました。生前贈与 遺産相続 この2つですが、私の様な所得が無い人間に対し何か免除みたいな物は有るのでしょうか?もし、有るのならその条件を見て親の死を待たずに自分名義にしたいと思っているのですが、、、。それとも、やはり遺産相続の方が得なのですか?専門的な知識の有る方、どうか教えて下さい。よろしくお願いします。
回答: >私の様な所得が無い人間に対し何か免除みたいな物は有るのでしょうか? ありません。 財産をもらったんですから払えるはずです、という法律の考え方ですね。 なお、贈与税は、”連帯納付”といって、もし貴方が払わなければ親にも税金を払う義務が生じます。 >やはり遺産相続の方が得なのですか? 得です。 なお、相続時精算課税の条件に該当するようならそれを使えばいいでしょう。 ただし、贈与税の申告期間(2月1日~3月15日)の間に、必要書類をそろえ申告する必要があります。 また、一度この制度を使うと、通常の「暦年贈与(110万円の控除)」へ変更することはできません。 相続税はかかりませんが(他に、親の土地・建物、預貯金などがないとした場合)、固定資産税は毎年かかります。