質問: 異動情報の中身(破産、整理)による審査上の違い 現在、住宅ローンを検討しております。 過去(約5年前)にショッピングローンを滞納したことがあり、審査への影響が気になっていたので、信用情報を照会してみました。 jicc、cic、全銀協の3社にて照会したところ、cicのみに返済状況の欄に異動情報の記載がありました。 つまり、住宅ローン審査の中でこの異動情報が障害となる確率は高くなると思います。 そこでちょっと疑問に思ったのですが、異動情報が記載されるケースは単純な滞納の他、任意整理、特定調停、自己破産などありますが、全てが同じように「異動」というステータスでしか判断されないのでしょうか? それとも、住宅ローンの保証会社が「自己破産まで行くとダメだけど、一時的な滞納程度なら今回はokにしよう!」言った「異動」の中身まで判断してくれるものなのでしょうか? 実際のところの審査は通してみないと分からないのは承知しておりますが、「異動」の度合いを判断されるのであれば、照会した情報のどこを見れば分かるものなのか教えていただけますでしょうか?
回答: >住宅ローン審査の中でこの異動情報が障害となる確率は高くなると思います。 その通りです。 金融事故前科があると、原則論では審査は門前払いですね。 >全てが同じように「異動」というステータスでしか判断されないのでしょうか? その通りです。 「異動」という「ステータス」です。 任意整理・個人再生・調停・自己破産とも「借金踏み倒し」ですよね。 全ては「同じ金融事故前科」です。 極端な例だと、窃盗事件犯・傷害事件犯・殺人犯ともに「同じ前科者」と看做しますよね。 「私は窃盗犯だから、殺人犯よりも罪が軽い」と思うのは、刑が確定した者の言い分に過ぎません。 世間から見ると、全て「前科有り」で同じ「ステータス」に過ぎません。 >「異動」の中身まで判断してくれるものなのでしょうか? 融資申込み者と金融機関の関係次第ですね。 私の知人は、「自己破産」という金融事故前科を持っています。 が、住宅ローン審査に受かりました。 何故か? 知人は自営業で、融資を申し込んだ金融機関が「主要取引銀行」だったのです。 過去、連帯保証人になった為に「自己破産」に追い込まれました。 他人の借金で破産に追い込まれた事は、この銀行も理解しています。 日本は、某反日国家と異なり「法治国家」ですよね。 「ブラック前科者に融資をするな!」という法律は、存在しません。 知人の場合は、金融機関が「事故原因を把握・理解」した例です。 自分の借金が原因でブラック前科が付けば、高い確率でブラックの内容まで審査しません。 >照会した情報のどこを見れば分かるものなのか教えていただけますでしょうか? 返済状況。終了状況。経過状況及び細く内容です。