質問: 隣地を経由して引き込まれている水道管の移設費用の負担義務について教えてください。
回答: 団塊世代の不動産問題解決コンサルタントです。r. あなたの物件は、恐らく古くは一宅地であったのを分筆して、ABCの各土地にしたように読み取れます。 そして、中央の土地を経由して両側に分岐している水道管は、当時、便宜的に工事が行われたのでしょう。 そして、不動産業者が当地を仲介する際に、一般的に行われる、「売主からの聞き取り調査」と、「水道局保管の配管図」等の照らし合わせ(もせず?)から、隣地を経由している事実も知らずに、また疑念も持たずに取引をした結果と推測されます。 このような事実は珍しいことではなく、業者も「売買仲介」に不慣れだったのかも知れません。 ここで、「売買仲介」を中心にしているところは、全業者の内の一握りと言っても過言ではないかも知れません。 多くの業者さんは、「賃貸仲介」・「賃貸管理」が中心の状況です。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ さてそこで、あなたの対応を、数種類考えているようですが、それはともかく、3宅地(他の2宅地)がそれぞれ、前面の道路から直接水道管を引き込めば良いだけです。 水道局は、道路までの配管は行いますが、各戸への「引き込み管」は、各戸が独自負担です。 費用は、都心でも15万円近くかかりますが、それは全国一緒(?)なのかも知れません。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ そして、単独での配管と同時に、これまでの土中配管はつなぎ目を切断して使用を中止するだけです。 土中には「カラ」の配管のみが埋設されているだけのことです。 この埋設管をも引き出して、廃棄処分となれば、余分な費用がかかるかと思われますが、それはご自身の判断になります。 いずれにしても、関係者の「義務」・「損害」・「負担」などのことにこだわっても、コトを大きくするだけのことで、徒労に終わるように判断されます。 以上、多少でも参考になれば幸です。