質問: 生計を一にする親族の居住用家屋の場合は?私はt市に自宅を所有していましたが、今回の転勤により、私と妻と長女はo市の転勤先の社宅に転居しました。長男は大学に入学したばかりなので、そのまま自宅に居住する予定です。将来、この自宅を売却するときの注意点を教えてください。
回答: * (1)t市の自宅を売却する時期が、今回の転勤日から3年目の年末までの間ですと、3,000万円特別控除が受けられます。 * (2)3年目の年末を過ぎても、次の条件全てをクリアすれば3,000万円特別控除が受けられます。 + 1. あなたが、その家屋に所有者として以前1回は住んだことがあること。 + 2. 転勤後、引き続き生計を一にする親族が譲渡日まで居住していること。 + 3. 途中で、生計を一にする親族が、居住しなくなった場合、または、生計を一にしなくなった場合には、その日から1年以内に売却すること。 + 4. 売却日現在、あなたは借家住いであること。 + 5. 転勤後、3,000万円特別控除等の特例を受けていないこと。