質問: 建売住宅について 今は、更地になっていますが夏あたりに完成予定の建売住宅の購入を検討しています。 約100坪の土地に何棟か建つ予定ですが土地価格は土地の大きさや場所によって各棟それぞれ違うのは納得出来るのですが、建築面積がそれぞれ違うのに建物価格が全棟同じなんです。建売住宅だから金額はあってないような物というニュアンスの説明は受けましたがこういう事ってよくある事でしょうか?
回答: 100坪の土地に何棟かという事は、1棟あたり20坪程度ですか? もしかすると結構な都会でしょうか。 それなら、利益の多くは土地に求めてます。 かつ、都会の小さな建売の事を知っている業者の方なら分かると思いますが、多少の設計違いも面積違いもほぼ関係なく、一律の金額で建ちます。 原価(建築請負金額)が安いので、多少の差など売り価格から見れば誤差でしかありません。 正直、あまりい家は建たないと思います。