質問: 中古マンションの分譲と賃貸 築35年の同じマンションで分譲と賃貸があります。 1200万円、管理費15000円の分譲と 家賃8万の賃貸、どちらがお得でしょうか? 10年以上は住むつもりです。 分譲の場合はローンでなく、現金で買うつもりです。 よろしくお願いします。
回答: 10年後、築45年の残存価値や固定資産税を考慮すると借りた方がお得かもです。 現状の日本の住宅の政策なども考慮すると築30年、40年を経過しても資産価値があり売却できる集合住宅は、相当場所が良くないと難しいですね。