質問: 現在賃貸住宅(戸建て)に住んでいます。 遠方にお住いの大家さんとお話して、売って頂けるかもしれない状況です。 相談したいこと: ・大家さんが、不動産売買の業者さんの仲介手数料を見て「高すぎる。通さないでやりたい」と希望されているのですが、私も大家さん(相続された物件です)もこれまでに不動産の売買をしたことが無く、どのような手続きをどんな順番に進めていく必要があるのか、どのような税金がいくら位かかるのか、どこに届け出を出さなければいけないのか、などの知識がありません。 こういったことに関して、どこに相談していいかが分かりません。 また、物件の購入後に住宅の一部リフォームを考えているので、合わせて相談させて頂けるところがあればと考えています。 物件: ・建物部分45坪(周辺地区の平均坪単価14万円) ・庭や畑など70坪(周辺地区の平均坪単価2万円) ・固定資産税の対象になる価格(正式な呼び方が分かりません)235万円前後(年間の固定資産税が3万3千円前後と聞いています) リフォームについて: ・水道管関連の劣化が激しいのか、役場より「水漏れ」関連の警告が何度も届いているので、水回りに関するリフォームを検討
回答: 不動産売買については非常に高額ということもありますが、さまざまな法律が絡んだ取引になりますので、仲介手数料はかかりますが、不動産業者にお願いする方がよろしいかと存じます。特に税金関係は複雑ですし、注意すべき点です。 リフォームの相談も合わせて不動産業者にできますし、ぜひ、お近くの不動産業者にご相談なさってください。