質問: 予算2500万でどれくらいの家が建つの? 最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。 とにかくせっかく大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。何しろ予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む 大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。
回答: 諸経費混み予算2500万だと、「建物」にかけられるお金は2000万くらいですね。照明やカーテン等も家がひろくなると結構かかります。 ア○イフルホームやタ○ホームあたりだと、坪単価35万前後からですが・・・(観にいったけど安っぽかった) それなりのとなるとやはり坪50万くらいはするような。 因みに、うちはエス○イエルの代理工務店にて(けっこう融通が利いて他のメーカーのものもオプション等で使えた)自由設計にて建てましたが、建坪52をわずかに切る位(税金の関係上)で、外装もろもろ全部こみで3700万くらいかな? ←お風呂やキッチン等は標準設備よりもグレード上げたし、洗濯物干し場等も作ったし。 やはり、そうそう買い換えるものではないので、実際にそのめーかーが建てた家を何件か見て、いろんなメーカーの展示会に行くことをお勧めします。観るのはただです。 私も建てた工務店のだけでも数件見せてもらって自分が建てる時の参考にしました。 うちの場合、営業担当=その後のメンテお世話担当でしたけど(元々地元の工務店ゆえ転勤もなし)、大手メーカーには営業とその後のケア担当が分かれてて、しかも転勤があるとなると・・やはり客に対する態度も変わってくるかなぁと思います。 ←「売らんかな」というためトラブル例も・・ 値引きについてですが、うちは部品一つ一つの値段+工賃の一覧表もらいました。で、値引き交渉・・の余地は余りありませんでしたが、「自由設計」の利点を生かして2日間展示場として貸すことによってリビングの天井式エアコンをゲットしました♪ 好みもありますから、ほんと実際に見学会は行った方が良いし、「口コミ」も重要ですよ。