質問: 住宅購入のローンを、フラット35で35年払い、3800万円借りる予定です。 団体信用生命保険をすすめられました。入らなくてもいいそうです。 以下の解釈であっていますか?間違ってる部分があれば教えてください。 1 保険に入ると金利?が約0.2%あがり途中でやめる事は出来ない。借入先を変更する時にはやめる事ができる 2 団信保険に入らず一般の?生命保険(日本生命やアフラックなど)で同じような額が保証されるような保険に入ると団信保険より高くつく 3 主人名義で家を購入、万が一名義人が亡くなった時にはローンが全て無くなる。という保険は一般の?生命保険(日本生命やアフラックなど)にはない。 ある程度まで団信保険に入って、主人に万が一があっても家を売ればローンが残らないという所まで来たらやめようと思っていましたが、途中でやめる事が出来ないと言われてしまったので、団信保険に入るか、入らずに一般の?生命保険に入って時期が来たらやめるかどちらにするか迷っています。
回答: 1〜3の解釈は合っています。 団信は死亡時にローン残債を保障する生命保険なので、保障額は次第に少なくなります。 一般の生命保険で代用するならば、いつ死んでも保障額が変わらない死亡保険ではなく収入保障保険でローン返済額を保障額に、返済期間を保障期間に設定すれば比較的団信に近いリスクヘッジになると思います。 が、保険会社と融資金融機関が同一ではない事により保険会社の破綻リスクはあると思います。 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時:2019/5/6 18:51:26 追加の質問にも答えて頂き、ありがとうございました(^^)