質問: 賃貸マンションの原状回復について 今のマンションに4年11ヶ月住んでいます。退去時の原状回復をする際の費用については、タバコを吸っているので壁についての費用や、少しフローリングがカビているので、その費用も負担しなければならない覚悟はしています。 ただ大体の相場が分からず、国土交通省の原状回復におけるガイドラインなどを見ていると壁は6年住んでいると価値が0%になると記載されていましたが、自分の契約書において書かれていることの場合はどうなるのかお恥ずかしながら無知な為、分かりません。 ちなみに私が住んでいるのは1kで22.6平米で、部屋は8.3帖です。 詳しく知っておられる方、教えていただけないでしょうか?
回答: 壁の煙草での汚れですが、極端に汚れていたら借主の負担になります。 国土交通省にも書いてありますよ。 まず部屋のクリーニング代・鍵の交換料。フローリングのカビは、借主負担です。 フローリングの方は、もしクリーニングで無理なら交換です。でも汚れている所だけの交換かと思います。なので費用も安くなるはずです。 まぁ敷金は戻ってこないと思った方がいいですね。そして敷金じゃ足りないと思っておいた方が良いかと思います。