質問: 賃貸の契約満了時の退去について collonと申します。 よろしくお願いいたします。 現在賃貸のマンションに住んでおり、契約は2007年3月4日満了です。 ごく最近管理会社から書類が届き、中には「賃貸契約更新覚書」等の契約更新のための書類と、「解約申込書」が入っていました。 「解約申込書」には以下の文言があります。 ・下記期日をもって下記物件賃貸借契約を解約し、同日下記物件を明渡し致します。現状回復は、貴社の計算に基づき支払う事を承諾いたします。費用は敷金より差し引き、不足分は別途支払います。 (中略) ・解約申込書の到着から50日後が解約日なので解約日まで賃料が発生します。 (以下略) 更新しない場合はこれに同意して返信しろと言わんばかりに送付されてきましたが、そもそも契約期間中に解約するのではなく、契約を満了するつもりであるのに、上記のような書類に同意しなければならないのでしょうか。 また、仮にそうであるとして、申し出から50日の間家賃が発生するにもかかわらず、管理会社の連絡が遅すぎるとも思うのですが、こういったことは法律で認められている(もしくは規制されていない)のでしょうか。
回答: 違う方向からですが しばらく前から アメリカでは 法ビジネスとか 訴訟ビジネスと言われる 現象が起きています 日本でも それが 始まったと理解しています 普通の日本人は 契約に対して ほとんど無知といっていいでしょう その人間に対して 自分の都合の良い契約を結ばせる と言うことが始まったのです そして 彼らのやり方は、 とにかく契約をたてに騒げば 相手は譲歩するというのが 基本です 公序良俗に反する契約や 強い力関係の下で結ばれた契約は無効と言うのが最近の 判例ですが 彼方が 騒ぎを望まずに( ほとんどの人がそうですが ) 穏便にと思えば 彼らの言うままに金を払うということになります 戦う気持ちを持って生きてください