質問: 賃貸契約書作成? 1、駐車場の賃貸契約書。 2、一軒家の店舗の賃貸契約書。 以上の賃貸契約書を作る場合。 何か契約書作成に当たり、 注意しなければならない点はありますか? よろしくご教示願います。
回答: こんにちは。 いろいろあると思いますが、2について私から1つだけ。 消耗品(電球、エアコンのフィルター)や設備(自動ドア、ガス、水道、電気)の修繕、退出時の原状回復にかかる費用の負担ついて明確に書いておいたほうが良いですよ。 あと、レンタカーを借りる時、始めに必ず既存の傷をチェックするように、貸す前の状態をはっきりさせておいたほうがいいですね。 特に店舗の場合、改装で表からは見えない部分(電気・電話配線、壁・天井裏の鉄筋)まで手を入れられることが多いので、できれば貸す前の図面を添付して退出の際に見えない部分まできちんと原状回復してもらうようにしたほうが良いです。 事前に改装図面を提出してもらう「許可制」にするという手もあります。 以上、貸す立場からの回答でした。