質問: 不動産売買の消費税 物件価格が1,000万円中古アパートを購入した時、売主が不動産業者なら消費税がかかりますか? 仮に物件が税込なら、 9,523,810円(物件価格)+476,190円(消費税)=10,000,000円(税込) となるのでしょうか。 売主(不動産業者)で、仲介(別の不動産業者)の場合の仲介手数料は、 (9,523,810円×3%+60,000円)×消費税=363,000円(仲介手数料) となるのでしょうか。 物件価格に土地が含まれている場合は、建物だけに消費税がかかるのでしょうか。
回答: 売り主が不動産業者の場合、建物部分に関して消費税が発生します。 土地には発生しません。 土地以外の中古アパートの売買の事例でしたら貴方の計算式でokです。 仲介手数料の計算はokです。しかしこれは最高額ということをお忘れなく。 中古アパートに土地は含まれてないのですか?