質問: ろうきん(労金)は住宅ローンの審査が甘いと聞きましたが、本当ですか? 都市銀行では希望額の8割しか貸せないとのことだったので諦め、これからろうきんにお願い予定です。 旦那は30代真ん中で勤続年数は
回答: すいません、私は労金勤務ではないので分かりませんが、一般的な住宅ローンの説明をさせて頂きます。 まず、金融機関(主に銀行や信金)が審査上、留意している点は 1.勤務年数(安定継続した収入があるかを判断するため。私の所では内規で3年以上ないと難しいと言われます) 2.勤務先(やはり公務員や医師、上場企業の社員などは有利です。逆に自営業などは厳しくなる傾向があります) 3.年収(お客様が無理のない返済ができるか判断するため。一般的に年収の5倍~6倍が総借入額の目安となります) 4.年齢(給与などで住宅ローンを返済している以上、完済時の年齢等も考慮します) です。 特に3は重要で、年収の5倍~6倍の総借入額には、住宅ローンの他にも例えば自動車ローンなどの今借りられている個人ローンも含みます。 労金は分かりませんが、8割というのはもしかして勤務年数が絡んでいるのかも知れません。