質問: マンション・コンクリートの天井にヒビ 築3年になる10階建てマンションに住んでます。 先日天井に幅3~5mm程度のひびが長さ3mくらいに渡って走っているのを発見しました。 天井の端のでっぱってる部分(鉄筋が入ってるのでしょうか?)から50センチくらいのところに、でっぱりに並行して線のように見えます。 クロスは破けておらず、深さを探ろうとヒビ部分を針で刺してみると2mmくらい入りました。 マンションの管理組合に連絡し、業者に見てもらったのですが、コンクリートの継ぎ目でヒビが入っているが、許容範囲で耐震性や安全面では問題ないと言われました。 最近の耐震性偽造問題もあるし、もし大事ならマンションなのでウチだけの問題ではないので、やはり心配です。 もう一度見てもらった方がいいでしょうか?
回答: マンション管理業務主任者兼区分所有管理者です。 築3年の発生では、コンクリートの乾燥が進んだため収縮にて亀裂が生じたと考えます。 コンクリートを造るとき、水で溶いて型に流込むため、今般の出来事は、乾燥することで益々堅いコンクリートになったということです。 故に、コンクリートの特徴に過ぎないため問題ありません。 また、本件のコンクリート部はスラブのコンクリートではなく、上塗りの化粧コンクリートと推察します。 上塗りのコンクリートは、たとえいい加減な施工であっても建物の強度や躯体に悪影響はありません。