質問: ローン契約 古い家、安い土地でも、担保物件になるか。 こんにちは。初めて投稿します。 私は37歳の看護師です。夫と6歳の子どもがいます。現在は、私の職場と幼稚園に近い、賃貸のアパートに住んでいます。夫は、木工職人ですが、ほぼ無収入です。ずっと、私の収入と両親からの支援で生活してきました。旦那は、時々、1年に数回、数万円の収入がある程度です。 25歳の時に出会い、最初の数年は、私の祖父の家に一緒に住み同棲してから、田舎に小さな工場を持つため引っ越しのタイミングで結婚しました。私は、子どもができ1年だけ休み、職場を変えながら仕事を続けています。今回、古い家の修復をするためのローンを借りようと銀行に話しにいくつもりですが、田舎に買った古い家つき土地、2軒を所有しています。一軒は、子どもが1歳になるまですんでいた家で納屋の方を自分たちで修復して小さな工場。兼事務所にしています。もう1軒は、工場にするつもりで購入しましたが、途中で屋根の補修が見つかり多額の費用がかかるということで手詰まりになり数年たっています。どちらもかなり不便な田舎で価値も無いようなものと私たちでも工面できるような値段でした。数十万円と十数万円。そんなものでも担保にはできるのでしょうか? また、夫の名義にしていますが、担保に使うとなると、夫ではローンが、組めません。このために名義変更するべきでしょうか? 実は、一昨年も、夫の仕事の機械類の購入と自分で工場を、直す材料費などまとまって必要で、私が、銀行から、フリーローンという形で借りました。 中古車購入以外には、初めてのローン契約でした。 ただ、あまり重ねてローン契約していくのも、今後、私の支払い能力では不安があります。 もう少し勉強してまとめたり、借り換え方法を考えるべきでしょうか?
回答: 金融機関が算定した該当物件の価値分の担保にはなります。 参考まで。