質問: 隣家との境界の塀(不動産業者の考え方は?) 以前この件でご質問させていただいた者です。 話しが違う方向に進む可能性が出てきたので、あらためてお尋ねさせていただきます。 ●現状を整理させていただくと、 ・隣家との境界のブロック塀が、境界線を跨ぐ格好(=塀は実質共有の格好)で建っている。 ・当方は、旧い塀なので建て直したいが(実質共有である以上、費用折半で)、先方が経済的に余裕がないこともあり、応じない。 ・当方としては、最悪、本意ではないが当方全額負担で塀を取り壊し(勿論先方了解を取った上で)、以後トラブルが起こらないよう、境界線の当方側に自前の塀を建てることも視野にいれている。 ●そこで新しい可能性として、人づてで耳に入ってきたのが、隣家が土地を売却する、という話しです。(結構坪数は大きいので、そうであれば住宅分譲会社或いはマンション業者と考えられます。) q: そこでお尋ねしたいのですが、上記のケースで、土地を購入する不動産業者の、この実質共有の塀に対するスタンスは(勿論ケースバイケースでしょうが)次の1~3のうち、どれである可能性が高いのでしょうか? 1.実質共有の塀がある土地など転売・分譲できないだろうから、(当方と全く同様の発想で)費用折半、或いは不動産会社全額負担ででも既存の塀を取り壊した上で、境界線の隣家側に、自前の塀を建てようとする。 2.塀についてはこのまま一切触れず、しらっと転売・分譲しようとする。 3.その他 宜しくお願い致します。
回答: 再 設計に周辺事情はつきもので、特に隣家との関係は、事を左右します 個人的事情と判断が他者には付きかねる場合が多く、言い方が曖昧になって申し訳ありません 良い意味の場合の事由は、ペット・雨水・植栽や作庭・意匠美観・目隠し・遮音・等の快適解 否なる場合は、関係の遮断や拒否の意思の表現、心持を塀に映すもので、多寡の差はあれ予想以上に多い 余りにも親しき者が設計の依頼を躊躇した理由に、近隣との不良関係を知られるのが嫌だったとの事もある ヴェニスの商人の如く、土地に一切触れてはならぬと隣家との塀を如何に施工しようかと悩む例もあり 背高い頑健な塀で拒否を表現するか、平坦にして木目地で境界を記し人間関係の良好が環境を作るか