質問: 賃貸でihクッキングヒーターが壊れた時 賃貸で一年前から住んでます。ihクッキングヒーターを使用していますが、昨夜より電源は入るものの、グリルは使えても上のシート部分が使えなく、電源も入りません。管理会社に電話したら、出張費用もこちらの負担でとのことでした。普通通り使用していて突然でしたが、こちらの負担なのでしょうか?経年費用の場合は大家の負担になりますが、それ以外の場合はこちらの負担といわれました。一年しか住んでないのに、その前から6年は使っているものだと思います。それなのに私が負担するべきでしょうか?先日、犬を飼ってはいけない物件なのに犬を飼っている住人がいたため、管理者に電話したところ、知ってましたと、勝手に契約書も変えて犬がokにしたとのことでした。あり得ない管理者です。
回答: 契約書などに設備として記載されている物であれば、原則は貸し主側が管理すべき物なので、 電球の様に明らかな消耗品以外は借り主が負担する必要はありません。 もちろん使用において借り主に瑕疵がないことが前提ですが。 契約書に記載されている事項を確認ください。 参考url:http://www.chintaiseikatsu.net/nyukyochu/setsubikosho