質問: 築何年で外壁や瓦をリフォームすべきでしょうか? 皆様はじめまして。私は築15年の一般的な4ldkに住んでおります。(1)家に快適に末永く住む為にはおおよそ何年でここには手を入れるべきといった目安、注意点をお教えください。(2)外壁、瓦の変え時(3)外壁をやるしたらコテで塗った感じ(ケイドソウ+モルタル?)にたいのにたいのですがそれは普通、外壁の上から塗っていくのでしょうか?(4)瓦はスレートがいいと本に書いてあったのですが本当でしょうか?(今は普通?の瓦です)(5)また家が2×4か在来工法かを見極める方法もお教えください(初歩的ですみません多分2×4だと思うのですが、、)。(6)2×4はかなりよくないとも書いてあることがありますが、やはり厳しいでしょうか?ここで費用をかけず15年後などにシンプルな在来工法にしたほうが得策でしょうか?長々とすみません一つでもご回答いただければ幸いです。
回答: 1.家の設計方針によって大幅に異なるので不明。 2.外壁。木のう絵をトタンで覆ってある外壁ならば5-15年で中のきが腐ります。通風の設計によって結構変化しますので.見ないとわかりません。 かわら。何瓦で大きく変化します。セメントですと2-3年でペンキを塗りなおさないと雨漏りします。他の瓦ですと雨漏りしなければ良い泥土です。注意点として.海岸地区の場合塩害で針金やクギが腐りますのでこの点を注意してください。鉄クギを使用している場合には10-20年で腐ります。 3.物によりけり。板に直接塗りつける場合もありますし.ご指摘のような状態の外装材を張りつけることもあります。 4.スレートは欧米系住宅で使われている物です。私の地区では割れやすいので私の好みではありません。 5.寸法を測れば検討つくでしょう。 6.材料の合理化が進んでいるので強度がないです。金属金具で郷土を確保しているので.地震の様に引っ張りが出る(空中に浮き上がる)ような力を与えた場合に.くぎが抜けて簡単に壊れます。 現在政府は労働力の流動化を推進しています。つまり.「40-50歳になったらば解雇する」という意味です。快適さを追求するよりも.買い越されたときの生活安定を優先すべきでしょう。