質問: 住宅に欠陥を発見!! 詳しい方、どうかお知恵をお貸し下さい。 現在、賃貸のアパートに住んでいます。今年で約5年目です。 入居当時から冬の寒い時期になると部屋の1つがまるで窓を全開にしているかの様な寒さになり、 とてもじゃないですが生活しにくく大変困っていました。 入居当時は部屋の作りなのかなとか、1階だししょうがないことなのかと思っていましたが、 今年はとても我慢できないくらい寒くなったので不動産に修繕の依頼をしました。 業者に見てもらうと壁と床の隙間から風が大量に入ってきているとのことでした。 その部屋は全く機能せず、人の出入りもするのもドアを開けると冷たい風が別の部屋へ入るため、この約5年間は極力その部屋を使わずに生活してました。 こっちは世間一般的にいう生活を全うするために満額の家賃を支払ってきましたが、まさか部屋の構造や仕様ではなく建物の欠陥(老朽化)による寒さだと知ったときは衝撃できした。 お金を返してほしいし、こんな風がはいる部屋だと知っていたら初めから住まなかったです。 私の質問は、 1部屋が全く機能していない分の家賃減額交渉または請求は可能なのか。 2過去に遡り、減額分の家賃を請求することは可能なのか。 3部屋を修繕してもらえない場合、どのような行動がベストか。 この3点について知りたいです。 他にも主張可能なこと、した方がいいことがあれば、併せてご指導頂けますと幸いです。 宜しくお願い申し上げます。
回答: 借りるときに賃貸契約書にサインしているはずですが 契約書になんてかいてあるかで対応結果違ってきます この手の大家 不誠実の可能性たかいのでさつさと引っ越し したほうがいい