質問: 賃貸マンションの契約後、不動産の対応! 賃貸でマンションを探していて大手ホー○○イトでネット上で 見つけた物件を1週間前に1人で見せてもらいました。 その際に不動産屋から 「2000円くらい家賃を下げられます!」と言っていたので 喜んで3日後に物件を同居者と一緒に見せてもらった際 「やっぱり家賃は下げられません」 との事で仕方ないかなと思い、気に入ったので契約をしました。 その際に希望を伝えたところ 壁の張替え→聞いてみます。 家賃の発生→4月1日でOK。(前回の時もそういっていた) 棚の塗装→OKだと思います。 クリーニング→やってもらいましょうね! と言っていたのに 今日になって 壁→できない。 家賃→3月から日割りで。 塗装→出来ない。 クリーニング→出来ない。 と全て却下してきました。 腹が立って仕方ないです!! 口約束って効力ないですかね? まだ、若い不動産屋だったので 上司にかけあってみるとか出来ると思いますか??
回答: 大家しています。 不動産屋さんは『それくらいはやってくれるだろう。』と思って言ったのでしょうが、大家さんが拒否したんでしょう。 要望が拒否されて『腹が立って仕方ないです』はないでしょう。『口約束って効力ないですかね?』と言われても、仲介の不動産屋さんにそんな約束する権限もないですから、ただ『大家さんにご要望は伝えましょう。』って約束だけでしょう。これは仲介の不動産屋さんでしたら上司だって、社長だってそこまでです。 実際に質問者様がお書きになった通りのやり取りとして、言質を与えてしまっているのは『家賃の発生→4月1日でOK。(前回の時もそういっていた)』だけですし、大家としては、仲介の不動産屋さんがどう言質を与えているかなんて知る由もありませんから、他に申し込みされている方がいれば、質問者様のために家賃の日割り分を放棄する(言い方を替えれば、質問者様に差し上げる)謂れはありません。まぁ、他の方よりそれを放棄する価値があるほど質問者様の条件が優れていれば放棄もするでしょうが、失礼ながら、そんな価値はないと大家さんが判断したんでしょう。