質問: 投資用ワンルームマンションについて教えてください。現在投資用ワンルームマンションの購入を検討しておりますが、現在の入居者が生活保護者となります。仲介業者に確認を取りながら進めていま
回答: >賃貸管理会社の立ち位置はなんでしょうか。 どうも、管理会社について誤解されているようですが、 管理会社とは、家主に代わって、借家の維持管理・家賃収納等のもろもろを請け負う会社で、置くかどうかは、家主の自由です。 当然、管理費は(家主が)負担するもので、(管理会社を置かず)、家主自らがそれらの行為を行うか、その分を金銭で専門業者に任せるかの方針の違いということになるかと思います。 なお、この(管理)契約は家主と管理会社の契約ですので、(売買等により)家主が変われば、新たな家主は、管理会社とは新しい契約を結ぶ必要があります。 >賃貸管理会社との解約は選択してもらって構わない とはそういうことだと思います。 >クレームも?対応しているのは市役所であることから もともと、市役所(福祉事務所、CW)にそういうクレームに対応する義務はなく、本人に対して適正に家賃(住宅扶助)を支給すること以上の要求は、単にあなたが(ロクに自分のことを行わずに、役所に過大な要求している)クレーマーにすぎません。(少なくとも私はそういう風に認識しています) 一部の者は、生活保護(の関係者の)問題は、なんでもCW(福祉事務所)に苦情を言えばいいと思われているようですが、本人が意思能力がなくかつ後見人等の協力者がいない場合に最小限度対応するにすぎませんので。