質問: 福岡市の中心地の近くに空港が無かったら、天神や博多駅周辺は、200m級の高層ビルが数本建ってるでしょうか?
回答: 2、3本は180m程度のは建ったかもしれないですね。 ただ、200mを超えるのは可能性は低いとは思います。 超高層ビルが建つには、土地と資金が必要ですが、土地についていえば、立地上の傑出性(ターミナル駅直結など)と面積(200m級になるとまとまった土地で最低1万平米程度はほしい)が必要です。博多駅前のkitteとJPの敷地を足して1万平米に届かない程度です。 もう一つは資金力。そこまでの資金力のある企業が無い。一等地である博多駅、天神周辺ですが、JR九州も西鉄も単独できるほどの規模の会社でもないですしね。分譲できるマンションであればいまのようにできるますが。