質問: 融資承認とは? 住宅購入において質問です。 契約書に明記されている「融資承認」とは何を指しているのでしょうか? 契約解除に関わる事項として、承認の期日の設定がしてあります。 本審査(今月初)も通過、本来なら昨日融資実行、今月末には引き渡し、でしたが、住宅会社の100%ミスで融資実行が不可能になりました。 しかし、住宅会社側は、「現実的には融資承認されていなかった、白紙解除にあたる」と話しています。日付に関しても「客を守る為、手付金を返金できるようにする為、今回はこの日付は関係ない」と言います。 ※その日付までに融資承認されなかったら白紙解除で手付返金される、という話で理解しています。 私達は「本審査通過」が「融資承認」と認識していました。説明を受けた際も、「その日までには審査結果が出ますよ」といった話もありました。 しかし、住宅会社側は、融資実行前に金融機関が行う最終チェックがそれだと言います。最終チェックにしても日付が決まっているわけでなく、金融機関の都合次第です。 さっぱり意味がわかりません。 認識違いでしたら、教えて頂きたいです。 どうか宜しくお願いします。
回答: >契約書に明記されている「融資承認」とは何を指しているのでしょうか? 融資承認(貸付決定)通知書の発行日付です。 住宅ローンの申し込みを行い+金融機関が審査を行った結果+融資する事に決定した日付ですね。 つまり、本審査通過日です。 >住宅会社側は、融資実行前に金融機関が行う最終チェックがそれだと言います。 まぁ、不動産業界は「何でもあり」です。 契約不履行で、莫大な損害賠償責任を負う事は避けたいですからね。 都道府県の消費者センター、国の国民生活センターで相談する必要もありますね。 人生で一番高価な買物ですから、慎重に対応しましよう。