質問: 遺産相続した土地建物を2000万円で売却した時、譲渡費や税金もろもろを差し引くといくらくらい残るものなんでしょうか? 相続は二年前とのことです。 「もろもろ」ところも知りたいです。
回答: 譲渡所得の計算の仕方は、 2,000万円ー(経費+取得価額ー建物の減価償却)=譲渡所得です。 取得価額とは親が取得した金額を言います。 譲渡所得が赤字であれば非課税です。 黒字であってもそれが貴方の居住用であれば、確定申告する事 で譲渡所得が三千万までは非課税です。 (経費としては) 〇売却時の仲介手数料 〇契約書の印紙代 〇その他 居住用以外で譲渡所得が黒字であれば、長期譲渡所得で 20.315%、短期譲渡所得で39.63%の課税となります。