質問: 叔父の所有する家屋の名義変更について教えてください。 この家屋は叔父と叔母の共有名義で登記されています。(共有比率は1:1)叔母は2年前に亡くなりましたが共有名義のままになっています。
回答: 腹違いの姉というのは、叔母さんの姉ですか?叔父さんの姉ですか? 1.叔母さんのお姉さんの場合 子どもも直系尊属も誰もいなければ、夫(叔父さん)とお姉さんが相続人です。 まずは叔父さんとお姉さんで、建物の叔母さん名義の持分を、叔父さんが相続するということを決めなくてはいけません。 2.叔父さんのお姉さんの場合 相続人が叔父さんだけなので、叔父さんが持分を相続します。 その後に、生前に贈与を受けるなり、叔父さんの死亡後にトピ主さんが相続(または遺贈)できるように遺言書を書いてもらうなりすることになります。 土地は誰のものですか? 叔父さんのものではないのですか? 叔父さんのものではない(借地)のなら、立替に許可が必要ではないですか? 叔父さんの土地ならそれはどうされるのですか?トピ主さんがもらうのですか?