質問: 不動産名義変更にかかる税の種類と金額は? 主人名義の不動産が必要になり、私の父親所有マンションの名義を変更した いと思っております 1.名義の一部追加(父・主人共有) 2.主人名義に変更 3.私と主人の2人に名義変更 節税の対策はありますでしょうか? 宜しくお願い致します。
回答: 何故に名義を代えなければならないのかの理由が不明ですが、名義を代える原因は一般的には贈与又は売買になるかと考えます。売買は対価を支払う必要がありますのでコストを小さくしたいということを考えれば贈与になるかと考えます。次に1%でも名義が入っていれば目的が叶うのであれば110万円以下の持分贈与をすればよいでしょうし、すべての名義が必要とあらば相続時精算課税制度による贈与を適用し2500万円の特別控除を適用する必要があります。その場合にはご主人がお父様の養子になる必要があります。