質問: 建築中の隣家について困っています。 私は、主人と子供3人暮らしです。分譲地の土地を購入し、現在住むアパートから来年6月に新築する家に移る予定で設計計画を進め、2月に建て始めるのですが、現在、我が家の南側土地に某社のモデルハウスが建築中です。(現在、基礎の部分まで進んでいます。)4月上旬完成予定でまだ入居者は決まっておりません。先日、その家の間取りが気になり建築会社から設計図面をもらったのですが、敷地境界線から約80cmしか離れていないにも関わらず、そこから幅50cm位のガスボイラーが設置してありますので、リビングでくつろぐ時などに騒音が気になるところです。ボイラーの位置を移動してもらうことは出来るのでしょうか?また、中2階があって我が家より高さがある建物で、うちの南側リビング・ダイニングに面した側にプライバシーを侵害する恐れがあるような窓があります。(和室、2階トイレ、子供部屋など)その場合、建築業者には該当の窓に目隠しのようなものをしてもらうことは出来るのでしょうか?また、?私たち夫婦としては、入居者が決まる前に解決して、隣家とは話し合うことなく穏便に過ごしたいのですが...。業界の方の専門的なご意見やこのようなご経験のある方のアドバイスを宜しくお願い致します。
回答: http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-16/t16-235.htm いわゆる目隠し請求権に関する質問かと・・・。 「この目隠しは、建てるのが遅い方がつける必要があります。(東京地裁判例) 」 との判例があります。 質問のケースでは、隣家の着工が先のようですね。 ということは、「目隠しは、質問者が付けねばならない」ということになります。 そういう意味では、ハウスメーカーに<配慮を願う>という立場かと思います。 さて、立場は立場。問題は問題です。 <トラブルなき住宅を売るべし>とのハウスメーカーの社会的道義的な責任の確認が第一歩かと。 ハウスメーカーも、<売れば良い>というものではありません。 我が団地でも、配慮の欠けた様式の隣人同士は、やっぱ、入居後にトラぶっています。 人間、どうしても財産を持つと<自分土地が、自分の家が>となるからです。 いずれにしろ、一年365日の問題なので、かかるトラブルの種は双方で潰しあったがいいです。 <お互いにトラブルなき住宅を建てましょう!>という共通目標を掲げたらいいです。 まあ、<目隠し請求権を大上段に振りかざす>よりも・・・と思います。