質問: ローンや税金の事でわからないことがあるのでおしえてください。 2800万のマンションを購入します。 ローンや名義は夫のみです。 世帯年収1000万~(夫750/妻300~400) 30代前半夫婦 車所有(ローンなし) 1ペアローンや、名義を2人にした方がいいでしょうか? ざっとメリット、デメリットは調べましたが、我が家の場合は夫単体の方がいいかと思ったのですがどうでしょう? 2頭金に1千万位いれようと思っていたのですが、「殆どローン組んだ方がいいですよ」と言われたのですがなぜでしょうか。 ローン多く借りたら利子多くなるんじゃないの??って思ってます。 繰上返済のことも良くわかっておらず、繰上られるなら最初から多く頭金にまわし、借り入れ減らすものじゃないの?と... 3例えば月々返済7万円、となっている場合、それに修繕積立金、駐車場代、管理費や町会費など支払いがあり、毎月10万円くらい支払いはある。と言う感じであってますか?
回答: 1、自分の名義も入れたい場合はペアでも良いと思いますが、ご主人が払えるなら単体で良いと思います。 2、住宅ローン減税があり、ローンが高ければ高いほど控除額があがるので、控除を終えてから繰り上げ返済する方が多いです。 3、そうです。我が家はローン10万、管理費、修繕積立金、駐車場で+3万円です。 4、ボーナスは毎年貰えると決まっているものではないので、ボーナス払いは出来るならしないで月々でゆとりがあるローン設定が良いと思います!ボーナス払いをするつもりでボーナス貯金し、繰り上げ返済がいいかと😊