質問: 住宅ローン借り換えに伴う贈与税について 住宅ローン借り換えを検討してらおりますが、銀行から連帯債務者になってるので贈与税がかかるか確認して下さい。と言われご相談したくメールしました。 買った当時二人共に正社員で私は連帯債務者として買いました。所有者は主人になってます。名義を主人1人に借り換えをしたいと思ってるのですが、出産後パートで扶養控除内で働いておりました。贈与税の事を言われよくわかりません。どうぞよろしくお願いします。
回答: ご連絡ありがとうございます。 通常は登記済権利証の内容と登記簿の内容は一致するものですが、念のため現在の登記簿謄本の所有者が誰になっているかを確認された方が宜しいと思います。 もし、登記上の所有者がご主人単独であれば、ご主人単独で借り換えても贈与の問題は生じませんが、登記上の所有者が奥様と共有になっている場合には、ご主人単独で借り換えることに関しては注意が必要になります。 今一度、登記簿謄本(登記事項証明書)の「所有者に関する事項(甲区)」で現在の所有者をご確認ください。 宜しくお願い致します。