質問: 新築に11月下旬に引っ越し予定でしたが、12月頭に頭に引っ越すことになりました。 アパート契約は来年の3月までです。 10月下旬にアパートの不動産さんに行って、11月下旬に引渡し予定ですが、もしかしたら12月になるかもしれません。と口頭で連絡しました。 書類などはありませんでした。軽く分かりました~って感じです。 11月頭にに大工さんから12月になるな~と言われたので不動産に12月10日頃出ることになりました。と口頭で連絡しました。同じく、書類はなく、分かりました~って感じです。 その時に12月10日に出ても、1ヶ月分の家賃は頂きます。と言われたので、それなら12月31日まで契約します。と伝えたら、次の人が待ってるから出れるなら早めに出てと言われました。 が、家賃を支払っているので、31日まで借ります。 とは言いました。 11月26日に封書が届き、 11月下旬に退去予定ですが1ヶ月延長をかけてる状態です。次の人を待たせてます。12月31日までにはクリーニングも済ませて退去してください。 といった内容が書かれていました。 何かイラッとする書き方だな~と思います。 最初に口頭で連絡した時には、退去した後にクリーニングすると言われてました。 旦那に伝えたら、退去すると言ったときに書類か何か書いたの?と言われましたが、書類は書いてませんし、口頭でのやり取りのみでした。 今日旦那と不動産に行って、 退去すると言ったときに書類書きましたっけ?と言ったら、社長さんらしき人が出てきて、 契約は口頭で出来るんだ!言いがかりをつけるな! と急にキレ始めたので、 そんなに怒らなくてもいいんじゃないですか?こっちは聞いてるだけです。 と言いましたが、 開き直るな!11月には出ると言っただろ! と言ってきて、旦那もキレました。 まず、予定ってことで伝えたのに、次の人を決めちゃうのはおかしいし、その時に12月になるかもと伝えたのにおかしい。 そもそも、契約は3月までになってるし、口頭でのやり取りだけなのはおかしくないか? と言ったら 契約は口頭で出来るんだ!のみ。 私が、 契約が口頭で出来るなら、契約した時の契約書要らないですよね?口頭だけなら、言った言わないが出てきませんか? と聞いたら、 あんたらみたいな人がいるから契約書を作るんだろ!と言われました。 じゃあ退去契約も書類必要なんじゃ... と思いましたが、旦那が面倒になったらしく、 12月中ば以降、12月中ににクリーニングいれてくれますか? なら12月15日には出ますよ。 と言ったら、ニコニコしながら そーして下さい だそうです。 何かイライラしました。 向こうも商売ですし、次の人を探したいのは分かりますが、こちらはあくまで予定を伝えただけ。 納得出来ませんでしたが、旦那が面倒だからと下がってきました。 書類も適当だし、お客さん用のテーブルには新聞やチラシが散乱... 前に契約していた不動産が綺麗だし、お茶も出してくれたし、書類も入居、退去もしっかりしていたので、契約は口頭で出来るんだ!発言にビックリしました😑 しかも逆ギレ... 疲れましたが、私が悪いのでしょうか?
回答: 前職は法律事務所スタッフでした。 弁護士ではありませんが、私が知っている法律的な観点から話を言ってもいいですか? 【口約束であれ、両者に合意があれば契約は成立します。】 主様のお気持ちもわからなくないですが... 主様も曖昧な期日での報告がスタートなので、どちらが悪いとはなかなか言いにくい所ではあります😅 ですが、12月の半ばで退去をさせるならば、家賃も日割り計算にするのが筋です。 12月分丸々取るならば、やはり31日までの権利は主様にあるかと思います。 そこは突っ込んでも良いと思いますから、揉める様ならば簡易裁判所にて少額訴訟をお勧めします。 弁護士はいりませんし、少額訴訟と聞いただけで折れる不動産も少なくはありません。