質問: 主要道路沿いの駐車場の縁石について 店の前に片側2車線の道路があります。 ひとつの建物に3つ並んで店舗があり、それぞれ2つ駐車場があります。 ──────── 道路 ________ ̄ ̄ ̄縁石 □□□□□□ 駐車場 [a][b][c] 店舗 自分はaの店舗なので、左2つの駐車場です。 一番左の駐車場は、駐車場と同じ幅の縁石が目の前にあります。 縁石の高さ20cmほどです。 左側には壁があるので、右に車が停まった場合は出られなくなります。 実際は歩道と駐車場はギリギリですので、縁石から車までは1m程しかなく、切り返しても車の通るスペースがありません。 築30数年の店舗でして、縁石は店舗が出来た後に設置されたようです。 この場合、縁石を車が通ることが出来る高さに変えてもらうことは可能でしょうか? ・役所への申請が通るかどうか ・その際の大家さんと自分の負担の割合 この2点が特に知りたいです。
回答: 歩道の縁石は歩行者を守るためのものですから最低限必要な切り下げや撤去しか認めてもらえません。 先の回答者のように道路管理者(土木事務所など市道なら市に、県道なら県に、国道なら国道事務所に確認しましょう)との協議が必要です。 駐車場が先にあるなら設置の際に意見を聞かれるでしょうから、その際に所有者が適切な回答をしていなかったとも想像できます。一般的に敷地の全面を縁石にしないことはそのような縁石が必要とされた道路では難しいので、車がところどころに入れる程度ということになったのだと想像します。 安全の確保という点から相手の設計ミスという考え方もかなり難しいと思います。 しかし、すでに設置したものでも、変更の理由と規模が認められれば工事が可能です。 切り下げすることで縁石を少し横に移動して新たに設置してくださいと言われることもあれば切り下げだけでokとなることもあるでしょうが、原則受益者負担の工事です。つまり下げてほしいといった方の工事となります。 内容が通るかは不明ですが、あなたが営業のために許可をとり、工事費は大家さんと相談すればいかがかなと思います。工事の際には警察へも届けが必要です。申請を専門の方に頼んだり工事を依頼すると数十万~の金額はかかるでしょう。出来るだけ協議を自分で進めてから依頼して申請費を下げてもらい、これからずっと快適な駐車環境となる利益をこうむる大家さんにも協力を仰ぐことがよい思いますが、割合の前例などは私はないのでわかりません。 店舗新築のさいの切り下げ工事は一般的に駐車場計画も含みますので大家さんの方で借りてもらいやすいように工事するのが普通だと思いますが、現状を見て契約し、既に何年も使っているような場合は請求しにくいとは思います。契約時ならば工事負担をお願いすることを条件にするのもいいかもしれません。