質問: 何卒よろしくお願い申し上げます。 お力添えをお願い申し上げます。不動産売却後にて、先に決済も終わり登記の名義変更も終わり退去日が決定致しました。ここにきて長年住み慣れた親がやっぱり出ていかない、私だけでもここにいると駄々をこねて手に負えず疲労困憊です。このままいくと不法占拠となり、訴えられますか?むしろ裁判から言われた方が親も諦めついて助かりますがかなり面倒に感じております。親は先ずどうやってもでていきません。私が放置した場合だとこのままだとどうなりますか?
回答: そのような状況で大変お困りなことかと思います。 売買契約が成立し、相手方からも代金が支払われているということであれば、相手方から明渡請求をされる可能性があります。実際に、裁判となれば、この請求が認められるリスクがあります。 また、他にも、債務不履行に基づき、売買契約の解除と損害賠償請求をされるリスクもあります。 まずはそのようなリスクについてもご説明して説得をするべきです。