質問: 中古住宅の売却時の税金 都下の中古住宅を売却しようと思っています。 h6に3000万で購入し、今回不動産屋さんの査定は1500万でした。 自分の居住には使用していませんでした。 この場合、売却に関する税金はかかりますか? また売った後は税務署などに申告するのですか? それによって売却金額を考えねばならないので...。
回答: 3000万円で購入した中古物件を、不動産屋の査定通り1500万円で売れれば、売却益(赤字)は出ませんから税金は一円も掛かりません。 また、不動産の譲渡に関する税金は、分離課税ですので、他の所得税にも絡んできませんので、確定申告をしなくてもいいかと思います。