質問: 仲介業者への不信感が拭えません 2棟同時発売の建売戸建を青田買いしましたが、我が家の仲介業者が、隣の仲介業者と比べ、あまりにも何もしてくれません。柱のひび割れやオプションの値段交渉、住宅ローンについてのアドバイス等々、大きく差がありますが、報酬は一緒!!そんなものなのでしょうか?不動産購入のど素人にとって聞きたいことは山ほどあっても、「それは売主さんと直接がいい」「私はそういった例は知らない」と言われ続ければ、相談する気力が萎えます。それでも手数料の残額は満額でしょうか?仲介サービスってそんなものでしょうか?
回答: 頭にきますね。 新築で柱のひび割れに関して、何故出来たのかから聞くべきです。 何回も家を買い換えたり建てたりの経験から、私ならこの建物は大丈夫かと疑いますね。 担当者を変えて貰いましょう。ストレスで病気になりますよ。 数日前に息子の住宅購入で不動産会社の担当者の方にお世話になりましたが、質問の全てに即答され、希望に合うような物件を数十件も取り揃えてあり、その中から選んだ所へ鍵の手配、居住中では内見の予約。圧倒され申し訳なく思ったくらいです。 結果、中古住宅を購入することとなりましたが、何回も内見に連れていって貰い売主の方から汚れや、ちょっとした欠点まで教えていただき、特注のカーテンやクラー、電気製品まで頂くことになり、80万の値引きまでして貰いました。 契約時の重要事項説明も、こちらの都合で夜遅かったのですが、土地について、家の細部に至るまで説明を受け、書面で頂きました。2時間以上かかりました。 入居後に不備や欠陥があった場合の売主に速やかに直すことなぞ、売主さんの前での話なので安心できました。 ローンも息子が独立したばかりで、無理なら親が。と思っていましたが、銀行でも支店によって違うからと、近くの支店では駄目でしたが、他の支店でokを貰ってきて下さいました。 ローンが通らないと、話は無くなってしまいますからと。銀行の保証料や利率、火災保険、司法書士費用、固定資産税、取得税他、聞くと即ファックスで送ってきました。 あまり良い担当者に逢ったので話が逸れてしまいました。申し訳ない。 建売住宅の住宅診断は数万円で受けられますので、うけてみられたら如何でしょう。 今は担当者への怒りで一杯でしょうが、それより買う物件がまともな物なのか疑う方が、後で悔いを残しません。 手数料は入居前に仲介してた会社が倒産し、他の会社に引き継がれた時に30万安くなった事がありましたが、それ以外は担当者がおかしかろうが満額でした。 契約も済まされているようなので、今更仲介業者を変えることも出来ないので、ネットで相談したら、相談できる担当者に変えてもらうべき。どこの会社ですか。との答えがありました。と少し脅すべきですね。 建売は手抜きが多いので診断の結果、重大な欠陥が見つかったら、契約を解除出来ます。 高い買い物です。購入物件を厳しい目で審査して、後から泣く事が無いようにチェックして下さい。 担当者は宅建の免許を持った方を希望しましょう。 強気で頑張りましょう。 ど素人なんて言ってられませんよ。