質問: どちらの土地? 新居建築の為、土地購入を考えております。 どちらの土地が良いでしょうか? 夫婦と子供二人(姉妹)の4人家族。 子供、4歳と1歳。 (1) 北側道路 70坪。 南北に長方形な形。 南側に2階建てアパート、アパートドアがこちら側に並んでいて人の出入りが丸見え。 西側は近隣アパートの駐車場。 東側は2階建ての一般住宅。 第2種中高層地域。 市の区画整理内の土地で、近隣にスーパー、病院、公園などあり生活しやすく土地的に明るく自分達と同世代の新しい家が多い。 今から発展していくと思われる土地。 小学校までも暗い道を通る事なく、ずっと平坦な道。 (2) 南側に道路、80坪。東西に長方形。 傾斜地にある為南側からは海と山が見え、夜は夜景も。 素晴らしい眺望。 南側前に家が建っても眺望は確保される。 北側、隣家(しかし傾斜地の為コンクリートの壁) 東西、一般の2階建て住宅。 第一種低層住居地域。 15年ほど前に分譲された土地で近所はある程度古くなった家が多い。 近隣住民の年齢は自分達の親世代(もしくはそれ以上)近くに娘たちと同じくらいの歳の子供はあまりいない様子。 近くに新しい分譲地も出来ることはなさそう、これから発展していく事はないと思われる。 小学校まで行きは下り坂、帰りは上り坂、途中暗く細い道を通らなくてはいけない。 値段は(2)の土地は擁壁が必要なのですが、その分を足しても(1)の方が300万ほど高いです。 小学校までの距離は子供が歩く道を車で測ってみたところほぼ同じ数値でした・・・・。 ずっと平坦と上り坂では違いますが。 娘たちのことを考えると、通学路や周辺環境が安心な(1)の土地なのですが、眺望を考えると・・・(2)の土地が・・と思ってしまう部分もあります。 (1)の地域は非常に人気があり、自分自身憧れていた土地でした。 人気がある為、売りに出てもすぐに買い手がつくのであまり物件がありません。 土地を探し出して1年、この周辺で私たちに届く範囲で出ていたのを初めて見ました。 しかし南側のアパートが非常に気になります。 結構な世帯が入っているようなので、人の出入りはかなり多いと思われます。 (1)の土地の近くの新しい土地が出るのを待つ・・・というのはかなりの賭けだと思われます。 どちらに重きを置くか・・・によると思うのですが、夫婦で話し合ってもいまいち意見がまとまりませんのでご意見いただけたらうれしいです。 よろしくお願いします。
回答: こんばんは 難しいですね...家は高い買い物なので、新調に選ばないと... (1)は周辺環境が良いですが、日中もカーテンの必要が ありそうですね。しかも南側のアパートが建て替えて大きくなったら 日があたらない可能性も出てきますし、駐車場がアパートになる 可能性もあります。 (2)は展望・風通しも良く、良い土地だと思いますが、 >途中暗く細い道を通らなくてはいけない。 が気になります。最近、常識では考えられないような事件が 起きますから... (2)の土地周辺では、近所の方の見回りとかないですか? 私の住んでいる地域では、子供の通学時間は、大人が出来るだけ 外に出て、子供の安全を見守る。という運動があり、 花の水やり・犬の散歩・近所への買い物等、多少の時間をずらして 各家庭の家の周りの不審者に注意しています。 小学校1~2年生のお子さんをお持ちの親御さんは、当番制で 登下校に付き添いしてますね。 学校周辺でお聞きになれば分かると思います。 ↑これがあれば、 (2)が良いと思います。