質問: 1:1の共有名義にするには? 4000万円の家を現金で買います。1:1の共有名義にしたいと思っています。しかし、お金を出した割合で登記されると聞いたのですが、夫の預金通帳には1500万円しかありません。妻の通帳には結婚してから二人で働いてためたお金が入っているので、妻の通帳から夫の通帳へ500万円を入金してから、2000万円ずつ出して決済しようと思います。この場合、贈与税がかかるのでしょうか? 1:1にするには、他に方法はありませんか?
回答: 現金で4000万はすごいですね! おっしゃる通り不動産の割合はお金を出した割合になりますので、2000万ずつ口座に入っていないといけません。 夫婦間でも贈与は成り立ちます。特に不動産購入の際には税務署が目を光らせているので、安易なことをすると脱税で告訴される場合があります。 婚姻期間が20年以上あれば、夫婦間贈与の特例で2110万円までの控除が受けられますが、おそらくそうではないと思いますので、やるとしたらとりあえず1500:2500の比率で購入して、その後年間110万以内の範囲で少しずつ割合をずらしていくしかないと思います。その際手数料等諸々数万円かかってしまうのですが・・・。 もしくは500万だけ旦那名義で住宅ローンを借りて、その後の旦那の給料をそのローン返済に全額当てれば低い利子で完済できるのではないでしょうか。 詳細は不動産屋さんに相談に乗ってもらうといいですよ。