質問: 家の名義変更について・相続税・贈与税がかからない方法を教えて下さい 13年前に主人3分の1・主人の父3分の2で 6000万円で家を購入しました。 その際に銀行から4500万借り入れをしました。 今まではローンも登記も上記の割合になっています。 この度、この家を主人だけの単独名義に書き換えたいと思います。 銀行ローンはもともと2人の債務でしたので 既に主人の単独債務に変更しております。 名義変更は主人の父も、賛成しております。 ただ、これを贈与や相続という形にしたくありません。 基本的に主人がローンを返済しておりましたし、 (但し、500万程度の援助はありました) 主人には兄弟が居るので、生前贈与は何かと問題になる 可能性があるからです。 どういう方法がありますでしょうか? よろしくお願い致します。
回答: 簡単なことです。 頭金およびローンのうち舅さんが支払った分から、減価償却費を引いた残りを、夫が舅さんに支払えば、すべて夫のものになります。 相続税も贈与税も関係ありません。 舅さん側も、払った分をもらうだけなので、所得税もかかりません。 小姑さんたちから後ろ指を指されることもありません。