質問: 中古軽量鉄骨住宅の値段 築10年のパナホームの中古住宅を購入しよかと迷っています。 木造住宅の場合は、だいたい築15年くらいで価格は、ほぼ土地の価格に近くなるということを聞いたのですが、軽量鉄骨の場合は、築年数のよる価格の下がり方は、どのようなものなのでしょうか? 手入れにもよるとは思いますが、よろしくお願いします。
回答: 不動産屋さんの対応を見ていると、値付けはかなりアバウトな気がします。 専門家ではないですが、車のような査定表はない気がします。 土地の値段と少しとか・・・ 売れなければ土地代も相場より低く設定するし、鉄骨系というより中の設備や使われている材などで決めている気がします。 回りの中古住宅の売出価格は、売主の考えが出ていて、 バブル直後に買った値段から売値を出したものは高くて買い手がつきません。 ほとんどの物件が建物の値段が無いような感じです。 デフレで価値や価格が変動しているので、ご自身で良いと思う値段で買われると良いでしょう。それが一番後悔しないです。 我が家は売出価格より1500万ぐらい安く買いました。