質問: 仲介手数料の二重取り? 先日a社という不動産業者で物件の紹介をしていただき気に入った物件があったので申し込みをし、同じタイミングで仲介手数料を家賃の一か月分支払いました。 こちらはもし審査に通らなかった場合や契約に至らなかった場合には全額返金され、契約されれば仲介手数料としてそのまま頂くという趣旨の説明を受けました。 無事審査も通ったので明日契約に行くことになったのですが、物件がa社ではなくb社という別の不動産業者の管理する物件だったらしく明日はb者へ赴き契約することになっているのですが、事前に送られてきた重要事項説明書の最後に重要事項説明に同意の上仲介手数料を支払うと言う一文と共に家賃1か月分に消費税を足した額が記載されていました。 既にa社にて支払っているので仲介手数料をこれ以上支払う必要はないと認識していたのですが、ここでいう仲介手数料とはa社に支払っているもののことを指すのでしょうか? もし二重で請求されたら宅建法違反ですよね? 初めての引越しで戸惑っており非常に不安なのでご助言のほどお願いいたします。
回答: 宅地建物取引業法では仲介手数料は家賃の1ヶ月分を支払えばいいのです。b社との取引になれば既にa社に支払った仲介手数料をa社からb社に支払ってもらえばいいものです。もし、b社に支払、a社から返金がなければ悪質な業法違反です。a社に返金を求めても拒否された場合は都道府県の建築課不動産係にクレームを入れれば指導していただけます。a社が悪質で再々このような違法行為が発生していれば営業停止または免許取り消しとなります。a社に都道府県の関係係に通告すると言えば返金に応ずるはずです。