質問: 共働きで住宅ローンを組んだ方、また住宅ローンの制度に詳しい方教えてください。🙇♀️ 土地探しを始めてから、夫婦でお互いにピンときたところがあり、購入の方向で現在進めているところです。 主人の収入のみで借り入れが理想的ではありますが、土地が高い地域でもあり、私の収入も少し必要になってきます。 主人と私(公務員)の収入はほぼ同じで、ペアローンでお互い控除を受けるのがいいとアドバイス頂いたことがあります。現在私は育休中で2021年の4月に復帰予定です。 お聞きしたいのは収入合算で主人名義でローンを組むか、ペアローンを組むかどちが良いのかです。 実際の年収や借り入れ額にもよると思うのですが...。 育休中は私の分の控除は受けられないことになるであってますか? 実際の年収や借り入れ額、ローンの手数料などにもよるとおもうのですが、自分でシミュレーションすることは可能でしょうか?可能であれば、計算式などお教え頂きたいです(>人<) 来週1社審査のためにお話を聞くことになっていますが、そこでシミュレーションなどして頂けるものなのでしょうか? キャッシュフロー表を作ったりいろいろ勉強してはいるもののこんがらがっています...。🤦♀️どなたかお力貸して頂ければ幸いです😭よろしくお願い致します。
回答: 収入合算が何を指すのかがわかりませんが、ローンの名義には奥さんの名前も入れた方がお得ですよ。 ペアローンか連帯債務です。 所得がない年は、控除は受けられません。 控除額を確認するのには、源泉徴収票の源泉税額か、ローン借入額の1%、少ない方が返ってきます。 源泉徴収額×100を目安に、だいたいの借入額にするといいと思います。