質問: 共有者が不動産を1人で使っているのですが、明け渡し請求はできますか?
回答: 基本的に明け渡し請求はできません。共有者はそれぞれが「不動産を使用する権利」をもっているため、明け渡し請求が認められると相手の権利を侵害することになります。ただし、事前に共有者間で不動産の使用方法について取り決めており、その取り決めを破って使用しているケースでは、明け渡し請求が認められる場合もあります。