質問: 住宅ローン一括返済 住宅ローン一括返済での質問です。 借入2400万(銀行35年ローン) 残高1900万(金利1.0%) 残り25年 で、残り一括返済するとしたら残25年分の金利はどうなるのでしょうか? 金利分は払わず、実際の返済は金利分を引いた1900万以下になる? 残高額のまま返済? 詳しい方いらしたらお願いします。
回答: 金利は前回の支払日から一括返済する日までの金利がかかります。 長くても一か月以内のはずなので、多くても1万5千円程度、少なければ0円です。 これとは、別に一括返済の手数料(事務手数料)を取られます。銀行によって異なりますが、窓口で行う場合は2~3万程度、インターネットバンキングで行うなら数千円か銀行によっては0円です。 さらに、抵当権抹消の手続きか必要で、自分で法務局に行って手続きするなら2千円、司法書士に頼むと2万円程度取られます。