質問: 不動産取引における裏契約について 抵当権付の土地を購入する交渉をしています。売り主から、土地の売買価格を書面の上では本来より数百万円安く契約し、安くなった数百万を直接売り主に支払えないかと提案されました。この場合、私は法的責任を追及されますか? 脱税の幇助や、抵当権者を害するので何らかの罪に当たらないか、または民事上の責任を追及されないか心配です。
回答: 御懸念のとおり,もし売主の言い分に応じてしまうと,法的責任を追及される可能性があります。 脱税もそうですし,もし売主が実際より低い代金を提供して抵当権を抹消してくれなど,抵当権者をだますつもりがある(ご質問の事情からは,その可能性は高いと考えます。)とすれば,売り主には詐欺罪が成立しますし,あなたも加担したとして罪に問われる可能性があります。 もちろん,民事上損害賠償請求される可能性も十分にあります。