質問: 先日、個人経営の駐車場を借りたのですが、言い方は良くないかもしれませんが、オーナー様があまり法律や経営といったことに対して深い知識を持たれてなさそうな、御歳85歳のおばあ様でした。 その為か、規則が大変緩く "書類上では2年契約にするが、駐車場の利用をやめる際にだけ連絡をしてくれれば2年を超えても更新をする必要は無く、お宅の好きに使って貰って構わない。その代わり駐車場内で起きたトラブルに関しては一切責任は負わない" といった事を言われました。 そういった内容は契約書にも書いており、こちらも了承の上で契約をさせて頂いたのですが... お聞きしたい点が2つほどあります。 契約の更新をしなくていい=契約が切れている状態で使用するという事になるのだと思いますが、オーナー様の了承がある以上、それは法律上の問題は無いのでしょうか? また、トラブルに関する責任は一切追わないが好きに使っていいと言って頂いたことに関して、オーナー様に相談なく、こちらの方で勝手に私が契約した場所に無断駐車をした人に対する処罰(例えば"発見次第警察に通報する"や"罰金1万円"など)を勝手に決めてしまってもよろしいのでしょうか? ご回答よろしくお願い致します。
回答: 言葉通りに受け止めるなら、契約更新後も更新費用不要で使い続けていいことになる。 問題はトラブルについてだが、オーナーですら、それらは出来ない。手続きとして警察に連絡は当たり前だが、レッカーを呼ぶといったことは自分で手続きが必要。罰金というのは自分では設定していても法的効力が認められていない。