質問: 隣の家の古いガス管・水道管の撤去費用を請求できますか? よろしくお願いします。昭和48年に造成・建築された東側4段の分譲地の下から2段目を昭和55年に中古で購入しました。一番下の家は分譲地の旧地主で家を平成10年頃に建て替えています。私の家も老朽化のための建て替え中で、解体したところ古いガス管と水道管が出てきました。私の家の水道管・ガス管とは無関係で、上の家の2mの擁壁下から出て私の家の敷地を通って私の家の3mの擁壁に潜って下へ行っています。下の家に確認しても「うちはガスも水道も横から引いているので関係ない」と言われ、また 水道局・東京瓦斯に問い合わせても図面がなくわからないので自己責任で調査の上撤去するように言われましたので配管業者に廃管かの調査を依頼し地表部分の撤去可能な部分を撤去しました(擁壁に潜りこんでいる部分はそのままです)。その際、当初の見積りにないとのことで調査費用を含め125,000円を余分に解体業者から請求されました。その後水道局に再調査を依頼したところ下の家が昭和33年に設置し平成3年に廃止したものと判明しました。その旨を下の家に伝えたところ昭和48年に土地を売却した際に不動産会社が勝手にやったことなので撤去費用や残存部分の取り扱いは全く関係ないと言われました。質問は?今回かかった125,000円を下の家に請求できますか??残存部分について下の家のものであることの確認書を取り交わすことができますか?確認書が欲しい理由は、ァ.今後地盤改良工事を行う予定でその際に擁壁に埋設されている部分の追加撤去・費用が発生する可能性があること。ィ.上の家の建て替えが発生した場合に、埋設されている古い管が当家のものと判断され撤去費用が請求される可能性(上の家から見れば自分の敷地の地表を通り擁壁下に出ており我が家との境界で切断されている)があるためです。以上よろしくご教示願います。
回答: 私見は、変わりませんので、お手数ですが、再度、新たな質問として掲記していただき、他の先生方のご見解を聞いていただけないでしょうか。