質問: 区画整理の国有地とはどのような土地でしょうか? 現在気になる土地が近所にあります。その土地がタイトルにも書きましたが財務局が売却している(売却予定の)国有地なんです。ただその土地を含め辺りは現在区画整理をしており実際すぐ近くは区画整理組合が既に区画整理地として販売しております。 ここで私が質問したい内容は (1)なぜその土地は区画整理組合が販売するのではなく財務局が販売する国有地なのでしょうか?(考えられるパターンが複数ある場合はなるべく多く教えて頂きたいです) (2)その土地を購入する際気をつけなければいけないことがあるとすればどのようなことでしょうか?リスクがあるなら詳しく教えて頂けるとありがたいです。 国有地や区画整理地については他の方のを読んだのですがこのようなケースに関しては載っていなかった為ご存知の方もしくは同じような土地を購入した方はぜひアドバイスをお願い致します。
回答: >財務局が売却している(売却予定の)国有地なんです。 財務局管理の仮換地であり 保留地ではありません。 ↓ 2.「所在地」欄の( )書きは、土地区画整理事業による仮換地を表します。 http://www.mof-tokai.go.jp/kanzai/jouhou/uriharai/maebiro/aichi-maebiro.htm 仮換地は従前地があり 保留地は従前地がありません。 たまたま、財務局の土地が 区画整理事業内にあるだけのこと 当然、仮換地は従前地がありますから 登記簿謄本が存在します。 また、保留地は従前地が ありませんから 謄本もありません。 事業者に確認すればわかります。