質問: 任意売却の物件でマンション購入を考えています。 任意売却の物件でマンション購入を考えています。この物件はたまたま不動産屋さんが紹介していろんなものから見に行った中から自分が気に入ったといったら任意売却の物件でした まだ前の住人の方が居住中でした。 初めての購入ですので注意すべき点などありますか 関西を中心に大証第二部上場の近くの昔からある地域の不動産屋が仲介です。
回答: 不動産の売買では、1割程度の手付金を払って契約をし、後に残代金を払って取引、所有権移転する、というのが普通の流れですが、我々プロが任意売却物件を買う場合は、契約と同時に一括で全額支払い所有権移転もしてしまうことが多いです。抵当権の抹消が本当にできるかどうか?というリスクがあるのと、所有者が本当にお金に困っている場合、手付金を持って逃げてしまうという危険も考えられるからです。ローンを使う場合はそういう取引は無理だと思いますが、現金でお買いになるならばそういう方法でリスクを避けることも考えらます。