質問: 古い登記簿の住所について 以前両親が昭和50年代に原野商法?によって購入した地目が 山林 となっている土地があります。 当時以来その場所に誰も行ったことがなく、住所で調べようとしても 現住所が変わっており場所の特定ができません。 また土地への固定資産税もかかっていないようです。 あらためてこの土地の現状を調べ、現地に行きたいのですが どのようにすれば場所、現状がわかるのでしょうか? 住所の法務局へ行けばわかるものなのでしょうか?
回答: 補足いただきました。 典型的な原野商法の二次被害のやり方です。 登記事項証明書をとって、電話作戦で行います。 昭和50年代は、測量をすれば高く売れますということで、不動産業者とは名乗らず、測量会社として安心させて、商売をしてました。 私の立ち会ったのは、300万円でしたので、300万円で買って欲しいと談判し、物別れでした。 最近友人に聞いた話しでは、あるリゾートマンションが当時3000万円なのが今は50万円。 ですから、管理費を納めない人たちばかし。 管理費を支払うより、競売された方がいいというのです。 一時はやった会員権のリゾートも、滞納金が貯まっていて請求してきたので、10万円でもいいから買い取ってくれと言ったら、それも断られたそうです。 全て昭和60年代に買ったものです。 昭和50年代ですと、更に過疎化が進み、おそらく買い主のいない不動産で、資産価値ゼロと思われます。 固定資産税が課税されてないということは評価額が安いのですから、「大阪の業者が宅地開発までしたあと倒産してしまったようです」 この情報も疑問です。 地番が分かっているのですから、最初にリンクした書士会をとうして登記事項証明書を取り寄せれば、2000円程度です。 後は、グーグル検索をするのが、一番安い方法です。 現地に行くのは、趣味の範囲内です。不動産より交通費のほうが高いと思われます。 月々5,250円、3年分で18,900円を一括払いという商法が面白いですね。 3年は売れないと最初から言っているようです。 電話があったら、10万円で買って欲しいと交渉したらいかがですか。