質問: 家を買う時のお金事情について 24歳女性です。 最近は若い方も一戸建ての家やマンションなどを買うことも増えていますね。 私もマイホームに憧れるのですが、 思えば住宅に関するお金事情について詳しく知りません。 そこで質問があります。 1家を買う際にかかる初期費用は大体どのくらいなのでしょうか(不動産会社や金融機関での手続き云々も含めて)。 1家を買う際、住宅ローンを利用する場合もありますが、住宅ローンの詳細について改めて教えていただけないでしょか。
回答: yu様 はじめまして、ノーリエfp事務所の村井一則と申します。 費用については、新築か中古かによつても差がありますが、物件価格の4~10%を諸費用がかかると思っていただければと思います。 土地を買って注文住宅を建てるケースでは10%を目安にしてもらえたら幸いです。 住宅ローンは金融商品なので、金融機関によって審査基準、保証金の額、金利優遇の差、事務手数料、火災保険の条件、融資あっせん手数料、つなぎ融資諸費用、適合証明書などのさまざまな条件のがあるので、ある程度時間をかけて説明が必要かなと思います。 ただ一つ言えることは、頭金は自己資金で用意しておくことをおすすします。 頭金のあるなしで、融資が厳しくなったり、安い金利では借りられない場合もございますし、万が一、家を任意売却する時には売却額ではローンが清算できず、苦労するケースもあるからです。 諸費用の目安は100万円前後 任意売却のリスクを考えると20%の頭金はご用意いただきたいなと思います。