質問: 抵当権の解除を銀行から依頼されました 土地の抵当権の設定をした後に 地質等調査があり、土地面積が変わってしまったのですが 登記申請書や、抵当権解除証書に記入する 「地積」の部分には、契約時、変更後、その両方 どれを記載すればいいのでしょうか?? よろしくお願いいたします
回答: 1、不動産登記法と建築基準法や銀行が求める地積と目的、地質調査 によるものとか、総て一緒に混同した状態で質問をされています。 其々が独立した法律であり、其れを整理し助言者がいないようですね。 2、銀行融資には、既存宅地と建物の不動産登記簿に既存抵当権設定 があると先に全額支払い、その抵当権の設定抹消が必要な条件です。 抵当権抹消には、司法書士事務所へ依頼か自己申請手続きもできます。 3、抵当権の抹消手続きの相談は、法務局登記無料の相談窓口がある。 建築基本設計図を依頼は、近隣の規模に合った工事費と設計監理費で 可能な、一級建築士建築設計事務所が色んな方も居る助言が最適です。