質問: 仲介手数料について 数ヶ月ぐらい前から新築の不動産を購入する為に動いている者です。 何件かのマンションと一戸建てを拝見したり 不動産屋さんに相談して行くうちに、仲介手数料について疑問が湧きました。 一戸建ての仲介手数料は 物件価格×3%+6万円+消費税(限度額) と仰ってましたが マンションに関しては、半額まで値引きしてくれるそうです。 その理由として、マンションは物件価格の中に人件費やら広告料が含まれているそうで、物件価格に対して概ね マンション 土地:2割 建物:6割 人件費・広告費:2割 一戸建て 土地:8割 建物:2割 これは本当の事なのでしょうか? また、一戸建ての場合でも価格の中に不動産屋さんへの取り分等が含まれる事は無いのでしょうか? 宜しくお願いします。
回答: 新築物件の場合、直接売主から購入すれば仲介手数料は発生しません。 仲介業者(不動産屋)を介すと仲介料手数料を支払う義務があります。 新築物件の場合は、不動産屋はお客様をご紹介し成約に至った場合は、 売主様(新築分譲会社)より紹介料を頂けます。 新築を直接ご自身で探され購入されれば、手数料は必要ありません。 不動産屋は仕事にならない仕事はしていませんよ。