質問: 【引越し】入居の歳の審査について 入居の際の審査についての質問です。 半年以内に引越しを考えております。 前回の引越しの際は、連帯保証人は父になってもらっていました。 当事は父は50代でしたが、現在では60歳をこえております。 連帯保証人が60歳をこえると審査に通りにくいとよく聞きます。 その場合は、保証会社を使って契約すると聞いたのですが、 連帯保証人と保証会社の両方必要とする不動産会社もあるとか・・・。 その場合、どうしても連帯保証人が必要となります。 自分の年収はおよそ400万円くらいで、部屋は月10万円くらいのものが希望です。 ですが、契約社員で1年ごとの契約の更新です。 連帯保証人が60歳をこえて、収入がない場合は審査に落ちやすいでしょうか? また、連帯保証人が60歳をこえて収入がある場合は、どのくらいの年収であれば通りやすいでしょうか? よろしくお願い致します。
回答: >連帯保証人が60歳をこえて、収入がない場合は審査に落ちやすいでしょうか? 万が一賃料の支払いが滞ってしまったりした際(のみではないですが一番の目的です)の為に、連帯保証人のご用意はお願いしているはずですので、それに足るだけの収入があることが第一条件のはずです。 つまり、直接的にng年齢があると言う事ではなく、60歳以上の方は現在職があっても近い将来退職される可能性が高く。「退職する=所得がなくなる」事を懸念しての事です。 所得としては、10万円くらいの賃料の物件であれば、賃料の4倍程度以上が基準となっているケースが多いかと思いますが、こればかりは物件によって考え方が異なりますので、都度確認してください。 審査に落ちやすくとも、通してもらわなければいけないので、とりあえずは掛け合ってみるといいですよ。 また、預貯金額や、所有財産なども考慮に入れてくれるケースもありますので、包み隠さず、不動産屋さんに相談してみるといいでしょう。 審査に通るといいですね☆