質問: 売地の境界線(測量)について 今購入しようとしてる土地なのですが、境界線が分かる杭が1か所しかなく、 他の3~5か所には何ら境界の杭などの目印がありません。 これは、買主側が費用を負担して測量するものなのでしょうか? それとも、売主負担で境界を定めて売るものなのでしょうか? 宜しくお願いします。
回答: もう買われたのでしょうか? とても危険ですよ。 普通は売主が負担してでも明示させます。 もし、明示させずに売ったとしたら、双方に波乱ですよ。 お金が無くて出来ないということであれば、仲介業者に建て替えてもらい、 測量しなおすしかないです。 もしも、100坪と聞いていたのに、実は99坪しか無かったとするなら、 契約自体が成り立たないですからね。 測量だけはなく、境界が合意されているものかどうか。 そこもとても重要ですよ。 いくら、測量杭を復元させても隣地所有者が納得しなければ無効です。 ですから、土地家屋調査士などの専門家を交えて明示させなければ意味がありません。