質問: 賃貸物件の仲介業者とオーナー会社、どちらと交渉するのが良いのでしょうか 賃貸で部屋を探しており、良さそうな物件を仲介業者のホームページで見つけて問い合わせました。 その後、ネットでマンション名などを直接検索したところ、貸主会社のホームページを見つけました。 家賃、礼金ゼロ、というあたりはどちらも同じなのですが、仲介業者の方は仲介手数料1ヶ月分とあり、貸主会社の方は仲介手数料無料とありました。 1か月分といっても安い額ではないので、払わないで済むのなら払いたくないのですが、払ってまで仲介業者を間にはさむメリットは考えられますか? たとえば、家賃の値下げ交渉は仲介業者を介した方が進めやすいとか・・・(貸主と直接値下げ交渉した方が話が早いような気もしますが) 仲介業者にはペット飼育の可否について問い合わせをしただけで、内覧などはまだ申し込んでいません 下世話な話で恐縮ですが、不動産に関して素人なもので、どなたかアドバイスください。 よろしくお願いいたします。
回答: 元業者営業です 他の回答にあるように「仲介業者なんていらない」とご質問者様もお考えなら直接交渉もいいでしょう。 ただし、直接取引の場合トラブルに巻き込まれても基本「自己責任」です。 ご質問者様はその様な場合に対応できる法的知識、時間、お金がありますか? 少なくとも仲介業者を通せばその業者には「仲介責任」が発生し、借主は法的に保護されます。 仲介手数料を単なる「お客様紹介料」などという「浅いお考え」の方がトラブルに巻き込まれ、このサイトに相談するようなケースも多々見られますので、その点もよくお考えの上でご決断下さい。