質問: 妻親名義の土地に夫名義の建物 ローン支払いできない場合の親への名義変更 85坪の妻親名義の土地に親名義の賃貸アパートと夫名義の自宅があります(アパート併用住宅) 親名義のアパート分ローンは親が完済しております。夫名義の自宅分は約800万円の残債あり担保として建物および土地が入っております。 夫が失業して自宅ローン支払いが厳しくなりました。 ローンが払えないと親名義のアパートや土地を取られてしまうのですよね? 回避のために親に自宅部分を買い取ってもらい不動産売買契約をむすび親の名義に変更するのがよいかと思うのですがその残債部分での売買契約を結び親と賃貸契約を結び家賃を払う方法はどうでしょうか? 高齢の親にも心配ばかりかけており申し訳ないと心から思うのですが他に方法はありますでしょうか? 宜しくお願いいたします。
回答: 詳細がわかりませんが,親に夫が借主となっている債務を今後約定通り返済してもらうことはできないのでしょうか。債権者金融期間に相談せずに担保物件の名義を変えることは慎重なさってください。金融機関がどのような態度に出るかわかりません。詳細を説明して弁護士に面談相談をお勧めします。