質問: 夫 28才 450万 私 29才 600万 2人の貯蓄 400万 子供はいないが来年から妊活予定。 家賃12万のマンションで生活しており、頭金なし、ボーナス1回10万で毎月12万+管理費修繕費で14万で住めるのであれば購入しても良いかなと思っています。 今は毎月12万ずつ入れ、少なくとも5万は貯金しています。(お小遣い、携帯代は含まれていません。) 妊娠し私が働けなくなると年収は半分になること、子供にどの程度お金がかかってくるのかわかりません。 このマンション購入は無謀でしょうか? ご意見お願いします。
回答: 無謀と思います。 まず 1100歩譲って35年間金利がまったく上昇せず、変動金利0.5%で借りて年間のローン支払額が172万(月14.3万円)です。 ここから管理費・修繕積立金などなどかかります。 2固定資産税・保険料もお忘れなく。 固定資産税の金額は地域や物件の評価額によってかわります。 仮に単純計算して物件価格の半分を評価額にした場合、40万円前後(新築の場合、最初減税はありますが。)+保険料で年43万円前後は見たほうが。。。 管理費・修繕積立など入れいると年間220万円~235万円くらいはかかるでしょう。 金利上昇などおきた場合、状況によりますが255万~265万くらいは覚悟した方がよいです。 固定金利という選択もありますが、そうなっても245~255万円はかかります。 ※あくまで概算です。 質問者様が妊娠中、無収入なればかなり厳しいと思います。 ただあくまで今の世帯年収を維持もしくは今後お二人がお若いので順調に年収が上がっていけば、話は変わってくると思いますよ。 ナイス:4 この回答が不快なら