質問: マンション管理組合の不正をただす法 マンションの区分所有者です。当マンションには区分所有者からなる管理組合があります。この管理組合が暴走して大規模な修繕を強引な形で推し進めました。工事は完了したのですが区分所有者のなかに理事と業者との不正を疑っているものが多数おります。現在理事長にこの件の公開質問状を提出していますが、理事長に辞任させずに全容を明らかにさせるために何かいい方法はないでしょうか。法的手段等を含め教えてください。ちなみに管理会社に委託していたのですがこの管理組合によって排除されているような状態です。
回答: 当方マンション管理士です 管理組合の理事の任期は決まっているのでしょうか。 >辞任させずに とありますが、状況によっては退任決議を行う方法もありますよ。 大規模修繕の費用明細に関しては全ての組合員(ようはそのマンションの所有者です)は提出を求めることが可能です。その見積書をもって然るべき機関または建設業者に参考意見を貰ってはいかがでしょうか。 管理組合の暴走は度々見られます。特に任期の長い理事が好き勝手しているのを良く耳にします。 まず、どの程度の不正があったのか、程度は別にしても不正が確定出来そうであればその上で、理事会の協議にかけるか、理事会が動かない場合は理事全員を被告として、その他の組合員数名を原告として裁判を起こすことも可能です。 裁判の方法としては弁護士に相談することになるでしょう。 それ以前の相談であれば、マンション管理士を利用出来ます。 また管理会社に相談も出来ますが、理事会と癒着している可能性が高いと思いますので、管理会社であれば他社の相談窓口を利用されると良いと思いますよ。マンション管理士からも紹介を受けれますので、共同して、費用に問題が無いか検討を行うのが良いと思います。