質問: アパートの自分のベランダを他の住人が通ります。 お世話になります。 私が住んでるアパートは、ベランダが同じ階の部屋とつながっててひとつなぎになっています。 そのベランダを住民の中で自由に行き来するひとがいるのですが、自分で仕切りを作ったり、苦情をいれたりしてもいいと思いますか? 大家さんにはちらっと相談しましたが同じ住民だから気にするなと言われました。 ベランダがひとつながりなんてめずらしいのでどこまで自分の権利を主張していいのかわからないんです。 実はこのアパートに越してからベランダにかけてあったハンガーや洗濯物を盗まれた経験があり、すこし神経質になっています。 ベランダを通ってる人はどうやらなにかを搬出する際にベランダを通ってるようなのですが... どうしたらいいでしょうか。 ご意見おねがいします。
回答: まず、法的な解釈としては、ベランダ部分はすべて共有部とされています。 したがって、非常時や避難時は自由にベランダを通って避難出来るように作られていますし、 住人側がそれを拒否する事は基本的に出来ない仕組みになっています。 ようするに、廊下や通路と同じ共有部だと思って対応するしか無いという事です。 ただ、一般的にはベランダは各部屋区切られているのが普通ですし、 そこに洗濯物を干したりするものなので、質問者の不満や悩みも十分理解できます。 したがって、普通であれば、大家さんや管理会社に相談して、 通常時は通り抜けできない様に改善を求めるのが普通だと思いますが、 持ち主である大家さんがそれを受け入れず、改善が期待できない、というのであれば、 それはもう仕方がないとも言えてしまうので、それが嫌なら引越しを検討するしかないと思われます。 賃貸物件というのは、様々な物件があるものなので、 その物件の特性を理解して居住する様に心掛けるしかないでしょうね。 もし私の場合であれば、ちょっとだけ悪あがきをしてみて、 ロープを張って簡単には通れなくしてみるかな・・・?