質問: 中古住宅購入について 諸事情で住む家が無くなります。 賃貸を検討しましたが猫を多頭飼いしているため 問い合わせで軒並み断られ・・・。 色々事情を抱えた猫ばかりなので手放す選択肢はありません。 そこで中古住宅の購入を検討しているのですが。 田舎なので固定資産税諸々含めて計算しても家賃と同じか安いぐらいです。 そこで今候補に上がっているのが下記の物件です。 ケース1 築年数が古いが100万円だけど公道に面していないかつ私道の持分がない物件をリフォームする。 ケース2 築年数が古いがある程度設備の新しい400万円位の物件を購入してそのまま住む。 ケース3 ケース2の物件をそれなりに値段をかけてもリフォームする。 ケース4 築年数が比較的新しくリフォームの必要が無いが 心理的瑕疵の告知事項のある 600万の物件 どれが1番お得な感じですか? 長期ローンは組まずに 月平均この辺りの最低額家賃の金額ぐらいで 15年くらいで払い切るローンを組むつもりです。 勤め先が大手某小売 勤続年数9年目 ですが年収は200万に満たないです。 どの道家賃で住居費がかかるなら、老後も考え 賃貸でなく持家がほしいのですがやはり無謀でしょうか?
回答: こんにちはー。 地域性もあるでしょうが、私の居住地の周辺(千葉県都内より)の物件価格から比較すると戸建てでも格段に安いですね(1/3~1/5位ですね)。間違いなくその価格で購入できるなら、取りあえずケース2くらいが宜しいかと。但し購入に際して諸経費がかかりますし(物件価格の10~20%位かな?)、あと固定資産税など毎年の維持費もありますのでその辺を加味してどうお考えになるかでしょうね。 >賃貸でなく持家がほしいのですがやはり無謀でしょうか? いやその物件価格ならそれほど無謀とは言えませんが、ただあなた様のご収入が将来にわたって途切れないことが条件です。