質問: 家の見積もり 新築の平屋をいずれ建てたいと思います、まだ土地代分の頭金を貯めてから考えています、 買えても5年先くらいになりそうです。 色々広告の間取りを見たり、参考書を見たりネット見たりしてる最中で、土地は不動産屋で見たところ70~80坪500~800万程。 一応23~26坪の平屋3ldkを予定です。 ハウスメーカーでタマホームで広告の例ですが、3ldk24坪で715万 タマホームは安いメーカですがこの金額で本当に建つのか?どうか知りませんけど・・・ 不動産屋では一坪50万で、家25坪で多く見て1300万かかると・・・差は600万 もちろん屋根、壁の仕様だけでもかなり差があるのでなんともいえないとは思いますが 家の建築費用は実際に見積もりを取らないと分からないので、お金の面でも計画が立てにくいので 5年先ですが見積もりだけでも先に取ることは可能でしょうか? 工務店、hm、地元のhmで見積もりを考えてます。 5年先とかだと見積もりは嫌な顔されるでしょうか?またhmだとしつこく勧誘があるでしょうか?
回答: つぼ単価というのはまあいい加減な目安にすぎませんが、5年先の資金計画ということであれば 家の費用としては坪50~60万円でみて計画すればいいと思いますよ。 詳細にっていっても土地も決まってなければ上にたつ家の仕様なんてきまりませんし、まだまだ5年先なら いろいろ新しいものも出てくる可能性もありますし。 土地代800万円+家1500万円+その他費用200万円=2500万円くらいで計画されてはどうでしょうか? 5年先の見積もりはわかりませんものね。 hmに相談されれば、今がお買い得です、頭金なんて必要ありません、ってせかされるでしょうね。 平屋であれば地元工務店などがいいと思います。 工務店をある程度絞り込めれば、日ごろからちょっと顔出ししていろいろ話を聞いてもらえるような とこごができると、イメージもわきますし、先に進みやすいかもしれません。