質問: 中古で2300万の家の諸費用について教えてください。センチュリーさんの 中古で2300万の家の諸費用について教えてください。センチュリーさんの営業の方の説明によりますと物件の8%から10%くらいはかかるといってたのですが本当でしょうか。現金購入のため銀行保証料は省けるみたいですが詳しい方是非教えてください。
回答: 前回答人には申し訳ないのですが、 見積もってもらっても、あくまで見積もりです 正確なものではないので、十分理解してください。 諸費用につきましては、おおよそ120万円前後で 考えて頂ければいいと思います。 内訳としましては 登記費用 20万円 仲介手数料 78万円 固都税 5万円 火災保険 20万円 印紙代 1.5万円 計 124.5万円 コレはあくまで概算(見積もり)です。 実際の登記費用や固定資産税都市計画税 火災保険など、全てにおいて 契約終了後~引渡の期間中に決定するものです。 現在においては、確実なのは仲介料くらいでしょう。 なぜ、登記料、保険、税金はでないのかというと 契約終了後、その契約書類を元に 司法書士は、法務局などに出向き、 実際、登記を実行する際の料金を出します。 保険についても、当然契約を済ませてから 火災保険の金額を、保険会社に依頼しますので 現時点ではわかりません。 税金(固都税)についても、正確な引渡日 がわからないと、前持主からの日割り分計算が できませんので、正確には出てきません。 コレにいたっては(見積もり)、 当たらずとも遠からずを、キャリアのある人なら 出してくれると思いますので、 驚くぐらい実際の金額と、見積もり金額が違う と言ったことはないと思います。