質問: 住宅ローンの借り換え 住宅ローンの借り換えを考えています。現在、変動金利で32年間のローン返済期間があります。今後の金利上昇の不安から固定金利への借り換えを検討しています。ローンの返済期間は現状のままで固定金利への借り換えをするには、どの金融機関のローンがお得なのでしょうか?
回答: 銀行によって、金利が一律に決まっているわけではありません。出来るだけ多くの金融機関に相談し、一番金利の低い(総支払額の少ない)金融機関で借り替えましょう。あなたが優良な顧客なら(不良債権化する可能性が低く、銀行がリスクなく儲けられる)、金融機関同士を競わせるのも良いです。今借りている金融機関も当然対象であり、条件の良い金融機関の提案を提示するのも借り替え手数料の面では有利かもしれませんよ。 要は、利益を他の金融機関に持って行かれるくらいなら金利を下げることも十分にあり得るということです。