質問: お力をおかしください!!!
回答: ご指名頂き、ありがとうございます。 さて、ご質問についてですが、 1、「・・・フラット35は10カ月くらい滞納しないと任意売却できない」 住宅金融支援機構でこのようなルールはありません。 yuideannaさんがお聞き間違えているのか、営業マンが誤解しているのかもしれませんね。 10か月の根拠など、もう一度確認されてみてはいかがでしょうか。 2、管理費について 現在住んでいる状態で、管理費を滞納するのは、近所の目もありますし、私は皆様の判断にお任せしています。その結果、およそ9割の方は滞納しています。 3、引っ越し代について 住宅ローン残高より、売却金額が低い任意売却では、本来売買代金は、抵当権を設定している債権者へ返済されます。しかし、そうなれば、管理費の滞納金、仲介手数料等の諸費用を手出しでお支払しなければいけません。 そこで、任意売却の場合、売買代金を債権者へ全額返済するのではなく、売買代金の一部を諸費用として除いて、残った金額を返済するのが一般的です。 その諸費用の中に、債権者によっては、引っ越し代を認めてくれることもあるのです。 詳しくはこちらのページを参考にしてください。 文面から想像すると、まだ滞納期間も短そうですし、今は住宅ローンを全額返済できる金額で販売しているようにお見受けします。 販売金額、住宅ローン残高、物件所在地等わかれば、もう少し詳しいアドバイスができるかもしれません。 私のブログから直接、メールをお待ちしています。