質問: 管理組合と排水管の修繕 100戸の分譲マンションです、一階の店舗部分は分譲した区分所有者が所有し店舗に賃貸しております。こんど排水管の改修をすることになりましたが、改修費は管理組合で支出しますが、店舗の業者は改修のため休業するのだから休業補償を請求しておりますが、どうすべきでしょうか?経験のある方ぜひ教えて下さい。賃貸している家主が?管理組合が?保証する必要がないのか? 建物が古くなれば こう云う問題は必ず起こることだと思います。ぜひ教えて下さい。なお その理由も付け加えて下さい。 (管理規約には記載がありません)
回答: 管理規約ではないと言い切れませんが、むしろ管理費や修繕費に対する規約などです。何の規約もなく修繕費を集めたり、目的の無い使用はありません。組合の会合で何の話し合いも調整もしないこともありません。 例えば組合の理事会や総会で、改修する必要があるなどの意見が出たり、その目的で修繕費や工事の計画を立てたりしますので、第三者ならばともかく、所有者同士が建設的な話し合いをしないということはありません。調整が付かないような揉め事だとおっしゃるなら、弁護士に相談すべきですね。