質問: 近隣にマンションが建築予定 業者の対応に困っています 始めてこういったところで、質問させていただきます。会社名を出して良いのかわからないので、s興業とさせていただきます。かなりの長文となります 春先にマンション建築の看板がすぐ傍にたちました。そこで、すぐに動かなかったのが我々の失敗だったのですが、業者がその時期に一度だけ近隣の自宅を訪れて各戸に建設要旨のような「ご近所の皆様へ」というものを配っていきました。その後近隣の方が近隣住民対象の説明会開催を要望されたのですが、ずいぶん長い間返答がありませんでした。 後で業者に確認すると「その際に説明会はやらないとお伝えした」と言われました。その要望をされた方も含めて我々も「説明会を行うかどうか検討中」というように伝えられていたので、その連絡を待ちながら時間が無為に流れていきました。 あまりにも連絡がないので、工事開始とされる3週間ほど前にこちらから連絡を取り、業者の担当者に来てもらい話を聞いたところ、上記のように「説明会は行わない」「すべては個別対応で行う」の一点張りです。そしてその場で初めて工事開始時期が2か月遅れることを我々は知らされました。つまり工事開始が遅れることの連絡も近隣住民には全く伝えていなかったのです。 その後、役所の紛争調停係のようなところにも連絡をとり、近隣の方々にも声をかけ、業者や役所と細かく連絡を取り合い、知り合いの弁護士にも頻繁に相談をしてきた結果、とりあえず説明会を開くと約束してくれたのが、6月初旬でした。その際に協定書の作成にも応じてくれました。しかし、ここからが大変なことに。 工事着工は8月予定なのですが、いつ説明会を開くのか全く連絡がきません。私たちとしては仕事の都合もあり、直前の連絡では困るので「一か月前に連絡してくれ」と要望を出したら「お役所の指示にあるとおり、1週間前に連絡する」という返事。都合のいいときだけ役所の指示をという言い方をするな・・・という要望をだして何とか2週間前に連絡ということで決着しました。そしてその説明会の開催に際しても「説明会を開きたいのだが、1か月前に連絡しろなどどという近隣のクレーマーがいて、開催できず困っている・・・」といった内容の電話を役所の担当部署にしてきました。このことは役所の担当の方から連絡が来て知りました。その際は役所に出向き何故かの詳細をお伝えしてあります。 その後、あちらこちら(地元の議員など)に私も含め近隣方がかけあってくださり、ようやく今月末に説明会の開催が決まりました。ただし要望していた週末ではなく、平日の夜です。そちらに関してもどのようなことをその場で確認するいいかご教授いただけますと幸いです。 さて、本題ですが、そいういった経緯中、近隣のいくつかで事前家屋調査もようやくしてもらえる手はずを整えたのですが、その調査担当業者とのやり取りをしているメールがs興業側に筒抜けでそこに述べた私の文言が気に入らなかった・・・と言う体裁で、「今後の話し合いには応じない・・・・」といったようなメール連絡がきました。 もちろん、メールの文言はもっと違う内容でしたが、かなり強い調子です。 そこで、ご質問させていただきたい件なのですが。 1月末に行われる説明会で、どのようなことを詰めればよいでしょうか? s興業側が何時間開催するつもりかはわかりませんが、会場は2時間半ほど使用可能です。 2業者側が私邸への対応をしないという事態に本当になった場合、今後どのように対処していったらいいのかアドバイスをお願いしたいです。 私のスタンスとしては「自由な経済活動」を妨げるつもりはないこと、つまりマンションの建築それ自体に反対しているわけではありません。ただ、その経済活動の結果として自宅の損壊や傾きなどを受忍するつもりはなく、原状回復を絶対に行ってもらうのはもちろん、私の子供たちを含め通学路になっている道の安全確保や近隣の環境の最低限の確保などです。 このほとんどについて、s興業側は何度も何度もお願いしてようやく、少しだけ動いてくれる。それも表面上だけ・・・と言う対処に感じます。 住民側というのは基本的にこのようなときは泣き寝入りするしかないのでしょうか?
回答: 合法的な経済活動かどうかチェックすれば良いでしょう。 それ以外は事業妨害だと、相手は思っていますから、なかなか上手く行かないのです。