質問: 壁が薄すぎることによる転居費用の負担について (長文ですみません) 2週間ほど前に、半新築の家に引っ越しました。 いざ生活をし始めてみると、隣人の声がものすごく気になります。 テレビをつけても聞こえるほどで、男女が会話をしているのですが、男の人の声だけ喋る度に響きます。 物音ももちろん聞こえてきます。 2日ほど前に、その隣人にお手紙を書いてポストに入れたのですが、その晩も同じ。 どうも隣人は、うるさくしているわけではなく、普通に会話しているだけなのです。 要は、壁が薄すぎるのが原因。 毎日隣人は何時に静かになるのか、そのことを考えストレスが溜まっています。 昨日、管理会社に電話で相談しました。 工事の人と一緒に、来週様子を見に部屋に来てもらうことになりました。 しかし、私の中ではもう引越しを考えています。 現状を考えればすぐに改善はされないだろうと思うので。 そのことも伝えました。 「前の人が新築半年で引っ越したのも、騒音が原因ですよね?」 とカマをかけて(いろいろあって自信はあったのですが)聞いたところ 「どちらの隣の方かは分からないですが、それも言われていました」 と肯定されました。 前の人からすでに苦情があったのなら、管理会社としてやるべきことがあったはず! それに私が犠牲になったというのが耐えれません。 この場合、責任は管理会社ということにはならないでしょうか? まだ私は引っ越して2週間なので、家の契約は途中解約になりますが、 転居に関する費用を全額管理会社持ちで、他の管理物件に引越しを求めることはできないのでしょうか? (ただし敷金礼金は0円だったので、払ったお金は仲介業者に払った仲介手数料他、諸費用で10万程度です) 管理会社とのかけひきにはなると思いますが、どのように私が出るべきか、考え悩んでいます。 今、本当に困っている最中です。 何かお分かりの方、ご意見ください。お願いします。
回答: 困ったものですね、私は建築に係わるものとして、そう言う建物は欠陥建築だと思います。そう言う建物を造る業者の常識を疑います。 一応、法律で戸境壁の防音の技術基準はあるのですが、ひょっとするとそれも守られていないのかもしれません。 しかし現行の法律ではそれを取り締まる事は難しいように思います。 そう言う業者を素早く取り締まる法律が出来れば良いのですがね。 管理会社とやり合うときに、「建築基準法に定められた基準で、この壁は出来ているのですか、基準法違反では無いか」と言ってみるのも一つの手かもしれませんね。 これはあくまで参考意見です、向こうの方がずっと上手だろうと思いますので、「基準はちゃんと守ってます」と言われれば素人では反論しようがないでしょう。出来れば建築に詳しい方と一緒に話をされることをお奨めします。