質問: アパート仲介料等について 来月引越しをしようとアパートを探しています。 仲介業者はエイブルです。 物件が見つかったので、見積をしてもらい一時金として1万を入れてあります。契約書も記入し、週末に本契約となります。 本契約を前に少し気になりはじめてしまったので この契約が妥当なものかアドバイスをお願いします。 敷金3ヶ月 礼金0ヶ月 仲介料1ヶ月+消費税 家賃日割り計算 室内消毒料 約16500円 ※家賃58000円 といった感じなのですが、エイブルは仲介料0.5ヶ月と聞いたことがありますが、今では違うのでしょうか? また、消毒については任意ということですが半強制です。 入居前の消毒というのは意味があるものなのでしょうか? ハウスクリーニング済みのようですが正直汚れています。 壁紙が汚れていたり床も焦げていたりしています。 ベランダもボロボロです。 以前の入居者の敷金は何に使われたのでしょうか? その他にエアコンがクリーニング済みなのか気になるのですが、調べる方法はありますか? 入居前にエイブルで審査を行うそうですが、何をするのでしょうか・・・。 汚れが気になる部分は審査の段階で綺麗にされるのでしょうか? 質問ばかりですみません。ご存知の方よろしくお願いします。
回答: エイブルの広告を見て初めて知ったのですが、仲介手数料は本来は 大家さんと居住する人が、折半で払うものだそうです。 ただ、それだと大家さんが大変だからか、いい顔しないからか 居住する人がすべて払うのが当たり前のようになってしまった・・・と。 汚れについては、自分で言わないとおそらくキレイにしてくれないと思います。 普通は退居した後にクリーニングなどをするので、前居住者が出たばかりで 内覧したということでもない限りは、掃除済みではないでしょうか。 不信感を持っている部分については、きちんと説明を受けたほうがいいと思います。 一時金がよくわかりませんが、手付金でなければ返ってくるように思うので 契約しない選択もありだと思います。