質問: 共有名義の土地建物を、妻名義にできるか? 共有名義で夫の勤め先からお金を借りて土地・建物を購入しました。(割合は1/2です) しかし数年後に、夫の転職に伴い住宅ローンを全額返済しなければならず、私(妻)の両親からお金を借りてローンをひとまず返済しました。 その後夫に借金が発覚し、離婚を考え中なのですが、家のことが気になります。 夫は家を私に譲ると言っています。 離婚するとすれば、名義を書き換えても当然贈与税もかからないし問題ないと思うのですが、別居となった場合に名義を書き換えたらどうなるのでしょうか? ちなみに、実質この土地建物はほとんどが私と私の両親がお金を出しているので、借金しているという事情が事情だけに 「離婚しない状態で名義を私に書き換えることになっても構わない」 と言っています。 借金が発覚した以上、子供に財産も残してあげたいし、家の名義を夫と共有したくありません。 この場合 1税金はどうなるのか 2夫が借金している状態で名義をすべて妻名義にすれば何か問題が発生するのか 3こういう作業はどこにお願いしたらいいのか 4その場合費用はいくらかかるのか を知りたいです。 お忙しいと思いますがよろしくお願いします。
回答: 贈与税って税務署から納付書が送られてきて 納税するわけではないんです。 贈与された人が税務署にいって申告書を書い て税金を計算して納税するんです。 ですのでわざわざ申告しなくてもいいのでは ありませんか? ただ名義変更するとその情報が登記所から 税務署に回って贈与税申告して下さい!と いう案内が来るかもしれません。 そうしたら事実を説明すれば贈与にならないと 思います。 なので匿名でこういうケースは贈与になりま すか?と税務署に聞いてみた方がいいですよ。 名義変更くらいネットでやり方調べて 自分で名義変更してはいかがですか? 自分でやりたくなければ司法書士にお金払って やってもらうしかありません。 やはり10万近い金額は持って行かれるとおも います。 名義変更くらいその気になれば簡単だと思いま すよ。 なので問題は贈与税対象になるのか税務署に 聞くべきです。あとは節税方法も。