質問: 火災を起こってしまったっ場合の損害賠償は再建築する際の費用ですか? 火災を起こってしまったっ場合の損害賠償は再建築する際の費用ですか? 賃貸物件で借主が火災を起こしてしまったときの為に、借家人賠償責任保険に入りますが、 大家から損害賠償請求をされるときの額は再建築費用なのでしょうか? 保険金の額は保険会社が出す時価額だと聞きました。 もし保険金が時価額、損害賠償額が再建築費用だとすると足りない気がしまして。 たとえば借家人賠償責任保険の保険金上限が3000万円だった場合で、 万が一火災を起こしてしまった時にそれで足りるのかどうかはどのように判断すればいいのでしょうか?
回答: 概ねno1の回答通りですが、若干の補足です。 >他の居住者に対する賠償責任・・・ この場合には「失火法」が適用されると、個人賠責は使えません。 火元が重過失などで、失火法が適用されない時には個人賠責が 適用されます。 また、家主が火災保険を付けていれば、そちらが優先されますので、 借家人賠責は時価額換算で家主の火災保険が不足した場合にのみ 機能します。 なお、後日家主側の保険会社から火元に求償される事もありません。