質問: 仲介手数料 いつもありがとうございます。 今月土地の方の手付けを行う予定なのですが、その土地の売主を知ってるのですが何故か仲介で不動産業者からしか購入できなく悩んでおります(仲介手数料が41万)かかる為。しかし土地が気に入っているのです仕方ないかとも思いますが一般的に売主と直接の話はおかしいのでしょうか?6区画のうち4区画はハウスメーカーが抑えてるみたいですが私は残る所を考えてます。仲介業者いわく本当は全てハウスメーカーに買い上げを申し入れる予定だったらしいいのですがたまたま私が問い合わせたのでその場所ともうひとつを外したと言ってました。また仲介業者というのは売主が決めるのでしょうか?是非お教下さい。
回答: 法律的には区画で売り出すような地主さんは 宅建業者を通すか、自分で宅建免許を持ってなくてはなりません。 まー、トラブルを嫌って業者任せにしたのでしょう。 >また仲介業者というのは売主が決めるのでしょうか? 質問の意図がわかりませんが あなたが自分自身の業者を選んで仲介をすることも出来ます。 ただ、売主側の業者が売主から一任されているような場合は 買い手を選んであなたに売らないことも考えられます。 (手数料の取り分が業者間でわけるため) これは売主の自由なので法律違反ではありません。 また、あなたが業者を選んでも手数料は変わらないと思います。 (法律で上限が決まってますので)