質問: 戸建て、マンションどちらを購入するか迷っています。 マンションで心配なのが、修繕費管理費が今後どのくらい上がっていくのか? 月々25000払ったとして、20年住んだら600万払うことになります。 駐車場もそのほかにかかってきます。 戸建ては修繕は好きな時にできると言うことと、20年間で戸建ての修繕が、600万を超えてくるのか?と疑問に思いました。 マンションだと防犯や設備、ワンフロアでの生活でメリットがたくさんありますが、金銭的に高くつくのではないか?と思ってきました。 戸建てに住んでる方、マンションの方、それぞれの考えを教えて頂けたらと思います。
回答: どちらもにもよいところ悪いところがありますよね。 マンションのデメリットはおっしゃる通りです。 修繕積立金が足りなくて一時金徴収されることもありますし、管理費修繕積立金は値上がりすることが当たり前です。そのような制度設計になっています。 しかし、エレベーターがついていれば、メゾネットでない限り玄関から先は平屋です。 老後の足腰には優しいです。 また、鉄筋コンクリートは木造よりずっと強固です。 キッズルームや共同ゴミステーションなどを持てるのもマンションの強みですね。 マンションのほうが駅前など利便性の高い立地であることが多く、仮に隣り合ったマンションと戸建の平米取得単価を出すと、明らかにマンションのほうが安いと思います。 戸建は修繕は自己責任です。 価値の目減りや、劣化は戸建のほうが早いですね。 戸建は築25年、マンションは築50年が寿命と言われてますので市場価値もそこを境にしてます。 戸建は、マンションや戸建てが立ち並び隣家との距離があまりないと日当たりが悪くなってしまいます。 二階にリビング、三階にリビングなどで少しは回避できますが、100世帯の駐車場に面した6階...とは日当たりは比べられないと思います。 また、駅前など立地の良い戸建用地は入手が困難、高いです。