質問: 土地の個人売買について 祖母の家の土地の一部を売買することになったのですが 金額もそこまで大金というわけではないので仲介業者を挟まず 個人間で売買しようとなったわけですが 素人なもので流れがわからず質問させてもらいます。 今回土地の一部を売買することになった経由は お隣さんアパートの土地が実際の登記簿の面積よりもでかく 祖母の土地の一部に入っていたので その入っていた土地をお隣さんが買い取るということが今回の流れです。 既に測量士さんに頼んで面積は調べてもらいました。 代金などは口頭での約束をしたのみだったので きちんと書類を作りたいと思ったのですがどうすればいいかわからず質問させてもらいました。 ちなみに祖母は成年被後見人で代理で娘である母がお隣さんと取引をしています。 また、取引が終わった場合は土地の面積が変わってくるので登記簿変更で法務局などに行かなければならないのでしょうか? 他に何かやるべきことなどがあれば教えてもらえると助かります。
回答: こんにちわ >既に測量士さんに頼んで面積は調べてもらいました。 この方は、土地家屋調査士さんでしょうか? 流れ的には、 1.土地家屋調査士(測量士)=分筆用の図面作成(現地に境界標の設置)その他書類の作成 2.司法書士=法務局への申請 と簡単に書くとこうなりますが、あまり状況がつかめませんのでまずは最寄りの法務局の相談窓口へ 行かれた方が確かです。昔より親切に色々アドバイスしてくれますよ。