質問: 上階からの漏水の被害で、損害賠償の請求先は? 先月中旬、私の部屋が上の階からの漏水被害にあいました。 修繕・工事は済んだものの被害のあった部屋にあった家財が損傷を受けたため、仲介不動産に相談した所、大家に対して損害賠償請求をするといいと言われました。 そこで、インターネットなどの資料を参考にし、46万円の損害賠償請求を配達証明で送りましたが、大家さんは電話で連絡をしてきて「それは上の階の仲介不動産に請求しろ」、の一点張りで払ってくれそうもありません。その根拠を聞くと、大家さんは法律家の所で相談したとの事でした。 私の住んでいるマンションは、階ごとに大家と仲介不動産が異なっていて、結局どこに損害賠償請求を出せばいいのか解らなくなってしまいました。 私の知りたい事としましては、 ・損害賠償をどこにすべきなのか? うちの大家さん? 上の階の住人? 上の階の仲介不動産? 上の階の大家さん? ・損害賠償の金額の見積もり方はこれで妥当なのか? pcの損傷、資料の損傷、濡れた寝具などの値段を計上しています。 ・こちらも法律の専門家に相談し、内容証明など正式な手続きを踏んだ方が良いのででしょうか? といった所が知りたいと思っております。 是非、ご意見、アドバイスなどを宜しくお願い致します。
回答: >・損害賠償をどこにすべきなのか? 設備上の問題に起因するなら大家、使用上の問題なら上の住人が対象です。 まずは住人の代理人になるであろう仲介管理会社に文句をいい、様子見るしかありません。 >・損害賠償の金額の見積もり方はこれで妥当なのか? 妥当かどうかではなく、ほしいものを請求すればいいでしょう。保険屋か当人かわかりませんが、相手が決まればそこから査定です。とりあえず最大限言っとくのが通例です。 >・こちらも法律の専門家に相談し、内容証明など正式な手続きを踏んだ方が良いのででしょうか? あなたが無知で、大変だと思うなら、それもいいでしょう。私ならそれぐらい自力でしますけどね。