質問: 固定資産税の算出方法について 昨年、マンションを購入しました。 今年度より、固定資産税を支払うことになりましたが、固定資産税標準額、都計課税標準額の算出方法がわかりません。 分かる方があれば、お教えてください。 課税標準の特例額が、73,109,700で固定資産税標準額、都計課税標準額がそれぞれ1,265,013と3,024,646となっています。 この部分の算出方法がさっぱりわかりません。
回答: まず、公示価格などを参考に3年に一度改定される固定資産税評価額というものがあります。 で、この固定資産税評価額から、課税標準額が算出されます。 課税標準額から実際の納税額は税率で決まりますからわかると思います。 問題なのは、 固定資産税評価額がそのまま課税標準額とはならないことで、実はこれは役所に聞かないとその情報を得ることは出来ません。というのも多分「負担水準」なんて項目があると思います。これが標準課税額算出に大きく影響しており、更にこれに加えて新築の軽減とか土地の軽減措置などややこしい話があり、決定するわけです。 なのでご自身で直接算出するということは実は出来ません。 役所に一度お聞き下さい。