質問: 現在、マイホームの購入を検討しています。40代後半、子供2人の4人家族です。 大手2社のハウスメーカーでどちらにするか迷っています。 A社は高級感があり、しっかりとした造りで定評があります。 B社は太陽光がついており、A社より2坪程広いです。 同じ分譲地内ですが、B社よりA社の方が立地がよく、土地代は同じですが建物が300万程高くなります。 給与は手取り35万でB社で考えてもボーナス払いなしで月々10万弱の支払いとなります。これでA社で考えると月々プラス1万弱上がりそうです。 300万高くて立地がよく家の作りがいい方を取るか、安くて広い方を取るかで悩んでいます。A社の間取りはあまり収納もなく最低限の広さです。 長い目で見たら300万の影響は少ないようでこれからの子供の学費や老後のことを考えると大きい気もします。 年間で10万なので余裕があれば旅行などにあてた方がいい気もします。 アドバイスよろしくお願い致します。
回答: まずどちらを選択するにせよ、支払っていけるローンを組まなければいけません。 B社が月10万弱ということですが、何年ローンなのでしょうか? 40代後半から家作りするなら、ローンは15年で完済するように考えた方がいいと思います。 そのぐらいの期間で完済考えているならいいですが、その年齢スタートで30年や35年とかの期間なら、余裕があれば旅行にあてたいと言ってる場合ではありません。 ここからは短期間ローンで考えてるとして書きますが、その2社で選択する場合は、まずはそれぞれ住宅としての性能が担保されているかです。 家とは安心安全快適に暮らせる為に建てるものですので、耐震性や断熱気密がしっかりしているのか、住んでからのメンテナンス費等、その辺をまずは見極めれる必要があります。 それがある程度ちゃんとしたものであれば、あとはあなた自身の優先順位次第かと思います。