質問: マンションを購入したいと考えています。まったくわかりませんので教えてく マンションを購入したいと考えています。まったくわかりませんので教えてください。 現在 夫婦2人(子供はいません)で生活しています。実は 30歳のころ 母親と共同名義ですでに家を購入しました。まだローンが400万円くらい残っています。 母親と共同名義の家で 一緒に生活すれば 一気に問題解決なのですが なかなか嫁 姑の問題で一緒には住めない 状況となっております。仕方なしに マンションを賃貸で住んでいますが 家賃が月15万円+駐車場が月2万円と けっこうな出費になっています。実家(共同名義)のローンは別に5万円くらい払っています。 ただ私の年齢は現在43歳で ローンを組めるのでしょうか??ちなみに今年収はだいたい2000万円くらいです。
回答: まず住宅ローン(低金利)は基本的に1件しか借りられないと思ってください。 ですので、ベストなのは400万円のローンを一旦全額返済してから購入される事です。 年収2000万円であれば住宅ローンは組めると思いますが、他の住宅ローン残債が無いと言う事と信用情報に問題が無い事が条件です。(長期延滞、自己破産履歴等) 手持ちの現金が無い場合、自宅の住宅ローンを残して借り入れる事もでき無いわけではないが、その場合は02031968さんの収入から見た借り入れ限度額から残債の400万円を引いた残りの金額を、通常の住宅ローンよりも少々高額な利子で借り入れる事になります。 今借りている銀行に相談なさるといいと思います。