質問: 検査済証を取得済みの宅地に対するセットバックについて お世話になります。 以下のような宅地に新規建物を建築予定なのですが 前面道路の幅員が3.6mであるため 40cmのセットバックが必要だと区役所で言われました。 宅地|前面道路 3.6m|遊歩道(暗渠) -----+----------------************------ 宅地には1977年築の建物が建っており、 検査済証を取得しています。 建築当時は前面道路と遊歩道は 宅地|前面道路 4.0m|ドブ川(深さ1.2mコンクリート) -----+----------------| ::::::::::::::::::::::::| ::::::::::::::::::::::::| ::::::::::::::::::::::::|--______--| 上記の寸法が、建築計画概要書には 記載されています。 ドブ川は1980年に暗渠化され、 遊歩道が整備されましたが その際に前面道路幅が3.6mになったことになります。 このような流れで、新規建物を建築する際には 40cmのセットバックが必要、という区役所の主張に 違和感を感じています。 建築許可をもらうためには行政に従うしかないのですが・・・ ご意見をお聞かせいただけると幸いです。 以上、よろしくお願いいたします。
回答: 0.4メートル分道路を廃止したということですと なぜ廃止したのかとか、廃止に到る経緯とか諸事情を調べないと わからないので対処の仕方が判断が難しい(というかできない)ですが、 困ったものですね。