質問: 共有不動産の賃貸金について 共有不動産について質問お願いします。 私と実母は不仲で会っていない状態です。 建物5/4実母、土地全てと建物5/1が私の所有の不動産を共有しております。 約5年前から実母がこの不動産を私に相談無しに人に貸しており賃貸金は全て実母が受け取っております。 3年経ちますと共有者の同意が必要なののかと思いますが無視して同意無しに貸し続けていることは違法ではないのでしょうか? また私の持分の不動産収入を5年遡りこれからの分も得る事はできるのですか? よろしくお願いいたします。
回答: 1 例えば「先に述べた請求権があるけれども、建物の5分の4を実母があなたに無償で取得させるということであれば、請求権を放棄する」などという合意をあなたと実母との間でして、不動産をすべて取得することは、合意さえ整えばできなくはないでしょう。 2 ただ、実母の債権者から、詐害行為(責任財産を逸出させて債権者を害する行為)だと主張される可能性も無くはないでしょう。