質問: 新築一戸建て購入の際の注意点について 今すぐというわけではありませんが、一戸建ての購入を考えています。 いろいろ注意点をお教えいただければと思い、質問させていただきます。 気になっている点は、 1)購入後、住んでみていろいろ問題点が出てきた場合、購入した不動産会社、宅建会社と交渉しなければなりませんが、信頼できる会社とはどのような業者さんなのでしょうか。 2)上にも絡んできますが、土地が道路計画(都市計画)地域に入っていないかどうかを知るのは、どうすれば良いのでしょうか? 何十年後かに立ち退かなくてはならないのはイヤですので、広告やネット上で判断できる基準がありましたら、お教えください。 よろしくお願い申し上げます。
回答: 今すぐでないとことで参考に、昨年11月ローン仮審査 申し込みした時のくやしい経験。 建物住宅価格3350万を頭金44%、残金56%を20年 ローン申し込みました。 建売住宅の提携ローンで、み○ほ、三○住○は金利が安かった のですが審査に落ちました。 1部上場勤続16年と考え合わせても大変ショックでした。 給与振込み口座の三○東京○fjとファミリーライフ(フラット35) の2ヶ所okでした。 審査に落ちた思い当る原因はクレジットカード(ゴールドや一般) のホルダーでキャッシング枠が900万位あったのだと思います。 ちなみにキャッシングは一切してませんでした。 これから銀行借り入れする人はカード解約を薦めます。 建物住宅会社の施策でjioにて竣工前に4回検査されいたことに 安心感ありました。 ローコスト住宅だったので建物の建築費が安い住宅でした。 ローコスト住宅のことを事前に勉強されて冷やかしに家を見に行った時 更に外壁と屋根・設備など勉強されるのが良いです。