質問: 住宅ローン審査 住宅購入を考えています。 主人名義で3000万円の住宅ローン申し込みに際して・・・ 主人の勤続年数1年1カ月(スキルアップのため勤続年数が少ない)、年収400万円程度。 妻である私が、今現在通信教育ローンの支払いを1年ほど遅れを繰り返しながら支払っています(15~20日程度)。残は25万円です。審査には影響しますか?教えてください。
回答: 奥様の延滞は、ローンの債務者がご主人でなければ影響しませんが、 ローンの借入額が問題でしょうね。 年収の7倍超はさすがに通せる確率が低すぎますね。 今まで通した実績は購入物件に迫るぐらいの貯蓄を持ってた人が、 たまたま転職で収入が低かった時だけ。 それも金融機関に個人的なコネクションまであったという、 いたせりつくせりのパターン。 年収も400万円前後で大きく変わります。 300万円台では、2700万円前後が精一杯。 (借りられるだけで支払いは厳しいですね・・・) 購入物件の予算を下げないと難しいかと。