質問: 住宅ローンの本審査について質問させて頂きます。 住宅ローンの本審査について質問させて頂きます。 先日地銀の事前審査には通過いたしました。 主人は37歳、年収約600万、頭金約200万円、借入約3000万円です。 都銀2行は事前審査で否認されました。 ある都銀でフラット35も申し込んだのですが結果は否認でした。 主人は会社員ですが、親族の会社の役員になっているので、事業主と見られてしまうようです。 2社から収入を得ていることもよくなかったようでした。 過去に銀行のカードローンを20万円ほど利用したことはありますが、今は完済し5年ぐらい利用していません。 クレジットカードなどでキャッシングをしたこともありません。 車のローンもありません。 地銀でなんとか事前審査を通過できたようなのですが、本審査の結果が心配です。 事前審査が通過しても本審査が否認されてしまうことはあるのでしょうか。
回答: フラット35の話になってしまって恐縮ですが 当方フラット35の事前審査で△と判定されました。 ハウスメーカー曰く、事前審査にもレベルがあって △だと本審査通過は80%だと言われた事があります。 ○だと本審査も100%通るんだとか...。 結果審査は通りましたが、△でも本審査で落ちることもあるそうです。 非フラット35の場合も同様の審査形態かはわかりませんが そういう話もあるということで...。