質問: マンションの管理組合の理事が「管理会社派遣の管理人さん」って? 以前、マンションの管理組合についてご質問し、大変参考になるご意見を頂きましたが、また問題です。 現在、管理会社への管理委託をしているのですが、そこから派遣されている「管理人さん(結構長い)」が、いつのまにか管理組合の理事になってしました。 手続き(皆に周知されていないこと)もそうなんですが、理事が管理人、という構造はどうも納得いきませんが、良くあることなんでしょうか?
回答: 管理人さんが区分所有者になられたということですね。 まず、理事の選定について管理規約に謳われているかどうか、またその選定方法に則った手順で選定されたかの確認が必要です。これになんら問題が無ければ、どうこう言うことはできません。 とはいうものの、管理員と理事の兼務というのはあまり聞いたこともありませんし、管理会社に雇われた人間が理事を務めるというのも感心できません。 この際、管理会社との管理委託契約書から管理員業務を削除し、当該管理員と管理組合が直接契約を行われてはいかがでしょうか? 理事=管理員=管理会社の雇用人 後者のイコールを無くす方向です。組合員にしろ役員にしろ、「管理会社の意に沿う懸念を払拭できない」ということを管理員へ説得していくしかありませんかね。