質問: 離婚の際の財産分与について教えてください。35歳。男性です。 婚姻期間:5年 子供 :2歳 妻:専業主婦 不動産 :ローン付き一戸建て(実家を立て替え) 名義:土地=母 建物=私9/妻1 金融資産:預貯金 いずれも、私名義。 婚姻後、夫婦できづいた資産について分割するとのことですが、ローン付き一戸建てで以下のケースはどのように計算すればよいのでしょうか? 購入金額:3,200万円 頭金 :500万円(妻の結婚前の貯金から) ローン残高:2.500万円 時価 :3,000万円 離婚後も引き続き私と母は住み続ける予定です。 この場合の私が妻に支払わなければならない金額を教えてください。
回答: ■パターン1 現在売ったら、500万円の現金が手元に残る。 500万円の半分で250万円 #今売ると利益がでるので。いったん仮想的に売って 買い戻してもらうと考えるのなら・・・。 ■パターン2 2700万円(妻の500万円を引く)の家を買ったとして 現在2500万円のローンが残っているので、200万円が 資産化したと考える。でその半分の100万 結婚後に増えた預貯金の半分+500万円(妻の結婚前の貯金から) 1. (100万~250万円) 慰謝料、養育費別