質問: 仮審査をすすめられて・・・ 仮審査をすすめられて・・・ ご質問です。 先日、マンション選びをしていたところ、そこそこよい物件があり「検討してみます」と不動産の方に伝えたところ 「仮審査は無料ですのでローンが組めるかやってみましょう」 と勧めていただき 「ここで仮審査が通ればほかの物件でも検討しやすいですから、気軽にしてみてください」 と 言われたので 今までにいくつも見てきている中で、審査の点が不確かでしたので、参考程度に 仮審査をしてもらうことになりました。 物件価格は5800万です。 不動産は有名なs不動産で 銀行も提携らしいことをおっしゃってました。 その翌日、本命の物件が出て、心のそこから「ここがいい!!!」と思えたので ぜひ購入に進みたいと考えたのですが(新築で募集は8月です) ふといろいろ調べていると気がついたのが、、 審査を複数するのは、今後の審査に影響するような内容です。 このような仮審査の勧めでも、銀行側に印象を悪くすることってあるのでしょうか? 単純に、借りれるのかどうかを調べたくなるのは普通のことのように思えるのですが。。。 むしろ、借りれる金額次第で購入できるマンションも決まってくるような気もしますが、仮審査は断ったほうがよいのでしょうか?いかがでしょう? 今思えば、単純に本命一本で行くべきなのかと思いましたが、知識不足で先走ってしまいました。。。 (不動産の方はかなり気軽に出来るように言ってくださってましたが) よろしくお願いいたします。
回答: 典型的な不動産営業担当者のアプローチです。 担当者側はご質問者が本当に当該物件を購入できる(住宅ローンを組める)人かどうか、 銀行の仮審査を利用して判断したいだけです。 もし仮審査でご質問者がアウトだった場合を考えた時、無駄となってしまう対応時間や コストを未然防止する彼らの典型策です。 安易に住宅ローンの審査をお考えでしたら、現段階での仮審査は控えたほうがよいと思います。 なぜならば仮審査実行時点で、通常は個人信用情報機関に履歴が登録されてしまうからです。 もし仮審査に通過しなかった、他にも魅力的な金融機関があった等の理由で何度もあちこちで 仮審査を受けることになった場合、そのたびに仮審査の履歴が登録されてしまいます。 『有名なs不動産』、おそらく提携先もs不動産の社名の一部が含まれた金融機関かと察します。 しかし他にもよい金融機関はたくさんあります。そういった点も含めて仮審査の申込みは慎重 に行うことをお勧めします。