質問: 元金均等、元利均等返済について詳しい方教えてください。
回答: 計算してませんのでイメージですけど、 あなたが言うように元金均等が少なく済むはずです。 繰り上げ返済は元金を返済しますから、 1年目でするなら共に2200万ー650万=1550万の 借入をしているのと同じようなものですよね。 一つ気になる点、 繰り上げをしたときに、 その後どうするか?というのがありますね。 元金均等返済の場合は月の支払い額が一定なので 1期間は変わらずで月の額を減らすか 2月の額は変わらずで期間を短縮するか 当然2の方が総返済額は減ります。 それで、 元金均等の場合は、月の額は最初が多くて少なくなっていく。 でもこちらも同じように1返済額軽減型2期間短縮型の選択ができます。 まず確認ですが、 あなたがシミュレーションしたとき、 元利均等も元金均等も1or2どちらか共通で計算したのか?です。 元金均等返済が総額は減らせるでしょうけど、 当初は返済額が多いので生活に支障きたすのであれば、 元利均等にして繰り上げ返済していく方がいいかもしれないです。 最終的に総額いくら支払ったのかは完済したときの結果論。 大事なのは完済のゴール時点でなく、 ローン完済までの過程の家族の生活ではないですか? と、私は思います。