質問: 貸し地上の建物で孤独死した人の相続人の辿り方について 貸地に存在する建物に住む方(aさん)が亡くなった(孤独死)ので相続人を探そうと思っております。 建物は登記簿上は住む方の母親(bさん)名義のままでした(父親(cさん)はbさんより先に亡くなっています)。 aさんはbさんと2人暮らしで兄弟なし、未婚で子なしであり、bさんはかなり前に亡くなっています。 地代については昔はbさんから受け取り、bさんが亡くなった後はaさんから受け取っていました。 建物の権利についての相続人は亡くなった人であるaさんから数えて探すべきなのか、登記簿に記載のある母親のbさんから探すべきなのか分からいため教えて頂きたく相談させて頂きました。 ちなみに、aさんから辿ると子なし、両親なし、兄弟なしだと相続人不存在となるのでしょうか? 先生方の回答よろしくお願いいたします。
回答: 登記簿上の相続人から探す必要があるでしょう。 実際の交渉相手は、現状の相続人でしょうが、登記簿からのつながりを示さないと、各種の法的手続きが取れないと思います。 相続人がない場合(配偶者、子、親、兄弟、兄弟の子や孫などがいない)は、債権者として相続財産管理人を選任して処理することになるでしょう。 その場合は弁護士に相談される方が良いと思います。