質問: 地場の工務店・建築業者について 新築とリフォームの大凡の利益率はどのくらいでしょうか?
回答: 注文建築を一棟ごとに建てる棟梁や工務店の粗利益は15%~。 同じような家を10軒まとめて建てる建売業者の粗利益は30%~。 売れ残りの処分がを考慮すると税引き前利益は20%いかない。 規格型住宅を100軒単位で建てるパワービルダーの粗利益率は35%~。 モデルハウスの建設維持費用、そして営業マンのコスト(sg&a)を観ると税引き前利益は20%いかない。 巨額のtvコマーシャルをして規格型住宅を年間10000万軒以上売りさばくhmの粗利率は40%~。 でも、数百億円のtv広告費を電通や博報堂に払うので、広告宣伝費や営業マンの経費を差し引いた税引き前利益は20%代も難しい。