質問: 建売住宅は値引きされるのでしょうか? 建売住宅の値引きについておたずねいたします。 今住んでいるアパートが手狭になり、建売住宅の購入を検討しております。 今後子供の教育資金などでお金が必要になりそうなので、できるかぎり安く買いたいと思っております。 狙っている建売の値引きのタイミングをうかがっているのですが、いつ値引きされるのか分からず、他の人に取られてしまうのではないかと心配です。 ・建売住宅の値引きのタイミングについて ・建売住宅を値引きさせてご購入された方 情報ございましたらご教示いただけませんでしょうか。
回答: 本当に欲しいなら300万値引きしたら 即決すると迫ることです。 中途半端な交渉は冷やかし思われ相手にされません。 その建売住宅が建ってどのくらい経ってるか? 1年くらい経ってるなら売り出し当初より安くなって掲示されている可能性があります。 たとえば、売り出し当初は4000万だったのが 今は3800万になってるとかです。 希望額の多めで言って、恐らく相手も高く売りたいので 妥協額を出してくるのでそれで決めるか、考えるか?です。 そこで結論を先送りすると質問者さんが言われるように 他に取られる可能性があります。 不動産屋などの仲介であれば儲けは仲介料の6%なので 数百万変わってもそんなに実入りは変わりませんが 売主からしたら大きいでしょうね。 値引き希望額はいくらですか?おそらく営業員個人で100万程度は持ってて それを越えると売主さんに確認だと私は思いました。 3490万だったのですが200万引いてをお願いして 営業マンが売主さんに確認するとのことで 翌日、きりがいいので3200万でどうですか?で 190万値引きになりました。 そんなにすんなりいくなら300万とか400万とか言っておけばよかったと思います。 ですがあまり、現実離れした金額だと相手にされないので もともとの営業マン枠100万(あくまで私の推定)に+100万が現実かなと思って言ったのですが もったいなかったと思っています。 300万といえばなったかなと・・ タイミングについてはこの金額なら買うというのがあるなら 言うべきです、あとはどこまで譲歩できるかです。 安ければいくらでもといのでは 妥協点がありません。 その代わりその金額ならといった以上 マナーとしてはその金額が出たら決定するのは大前提ですよ。