質問: 分譲マンションの共用部分の庭木剪定について 築7年の分譲マンションの管理組合で、マンションの共用部分の庭木を剪定することになりました。 剪定業者はメドがついたのですが、1つ困った事があります。 困っている事 1.専用庭の木の剪定は管理組合の仕事なのか? 1f住居数戸が専用庭を持っていますが、その専用庭の中に分譲時点から植えてあった木が大きくなりすぎ、2f住居に届いています。この木の剪定はどこの費用負担? 2.専用庭をめぐる様にしてマンションの1f部分をひとまわり生垣(木)が植わっています。ここの剪定はどこの費用負担? 分譲マンションにお住まいの方、この件についておわかりになる方、ぜひ教えて下さい。
回答: 基本的には共有部分の管理は全て管理組合(管理費)負担となると思います。管理会社がサービスで行う場合もあるかもしれませんが、それは購入時の最初の総会の管理会社との取り決めか、もしくは理事会で交渉した上で総会での承認などを経ていることが前提です。利用規約か総会の議事録などを確認してみて下さい。 もし管理会社との取り決めがなされていない場合は、安い植木屋さんと年契約するなどの方法を選びます。安くあげたい場合は、マンション内の盆栽などの好きなお年寄りと交渉するのも手です。いずれにしても、管理組合が主体となって管理しなければなりません。