質問: マンションの名義変更 現在、夫の父親名義のマンションに住んでいます。 名義を夫にする場合、どのような手続きが必要でしょうか? ローンの返済はまだあると思いますが、残高はわかりません。 贈与税など、詳しい方がいらっしゃいましたら、アドヴァイスをいただきたいと願います。
回答: ローンの名義人は誰ですか? 夫と父親の双方ですか? であれば銀行の方は問題ないでしょうから、名義変更するには司法書士に相談すればよいです。通常登記手続は司法書士に依頼します。 原因は贈与になるので、贈与税がかかります。 建物はその固定資産税評価額を価値とみなすので、その評価額により贈与税の金額が決まります。 評価額が1000万とすれば、贈与税は231万円です。