質問: 建売と注文住宅 新築で戸建を検討しているのですが、どうせなら注文住宅でデザイン性の高いものに したいのですが、いい土地は必ずといっていいほど建売ばかりなのです。 建物条件付土地等で、モデルハウスを何度か見に行ってますが、気に入ったデザインに なかなかめぐり合いません。 そこで質問なのですが、建売条件付土地でフリープラン設計というのは こちらがインターネット等で気に入ったデザイン等を見せればある程度似せて 作れるものなのでしょうか?それとも、その会社である程度決まったデザインしか 作れないのでしょうか? ご回答お願いします。
回答: 建売の良いところは、隣接する家の出入り口、窓の位置を把握して設計できるところです。 ですから、窓を開けたらとなりの家のお風呂の窓とか、トイレの窓だったり、逆だったりしません。 一方注文建築の場合周りにすでに家がある場合は、そんな条件をすべて加味しながら設計できます。 とりあえず、開口部の配置だけの問題なら、耐力壁を気にしなくてもよい構造ならどうにでもなりますし、補強のコストさえかければ、ほとんどの工法でどんな間取りでもある程度は可能になりますが、 建売でそこの設計士にそこまで要求するのは難しいでしょう。 なお、200坪以上の敷地なら、植木等でかなり融通は利くとは思いますが、そういうわけには予算的にいかないでしょうし、難しいものです。