質問: 借地建物の相続 地代未納継続中 主人の実家は借地に持家があり、数年前に父が亡くなり、借地だった事が判明。地代が不払い続きだったことも判明し、現在も払っていないとのこと。地主側の夫も他界していて、地代の月額も不明。曽祖父が土地を借りて家を建て、父が現在の家を建て直したとのこと。曽祖父も祖父も他界しているので、借地の契約内容は母もわからないそうです。主人は長男ですが、実家を出てアパート住まいです。母はいずれ家に入ってもらって、私達と一緒に住みたいようなのですが、、私達は訳の分からない借金付の家土地を相続したくないという気持ちです。どのように解決したらいいのか、教えてください。
回答: 地主から借地権消滅請求をされる前に、借地の価値を調べておいたほうが最善ですか? 最善かは分かりませんが、調べておいた方がよいと思います。 母も怖くて地主と話し合いに行けない様なので、弁護士さんをはさんで、正確な滞納額を算出してもらって、誠意をもって地代を完済するのが先決なのでしょうか? 弁護士に入ってもらうかはともかく、とりあえずお近くの弁護士に相談して対応を考えてもよいと思います。 ちなみに借地代とは月額いくら位なんでしょうか? これは契約者同士で決めるものですから、画一的に決まっているものではありません。