質問: 不動産を売却したいが更地にする資金がありません。 30年くらい前に相続した不動産があります。祖父の代以前に建てられたもので、築100年を超えています。結婚時に一部を改築し短期間住みましたが通勤の便が悪く引越しし、以来長期間空き家としていました。この間たびたびの補修を行いましたが、老朽化がすすみ御近所からの苦情が絶えないようになったため、売却を決心しました。土地300m2に古い建物がびっしりと詰まっています。田舎であり相場は安いと思います。また家屋内には不用な物が多くしまい込んであり、解体処分費がかなり高価になると想定しています。 そしてこの解体処分費を用意できる状態ではありません。 このような状態で借金などせずに不動産を売却する方法があるでしょうか? また少しでも多く手元に売却益を残す税務上の方法があればご指導ください。
回答: 老朽化して住めない家という認識でおれれるのだと思いますが、全てに方が同じ認識だとは限りません。 古民家に価値を見出す人がいるのも事実です。 売却の方法としては、 上屋と共に土地の価格のみで売り出す方法、また条件として売買契約後に費用を売主負担で解体し引き渡す方法 土地のみの価格から解体費用に相当する金額を差し引いて現状渡しで売り出す方法 大まかには以上のような方法があると思います。