質問: この時代に賃料値上げ請求が来ました。 つづき(第2)■盆暮れ正月と決まった挨拶は怠らず家賃滞納なども無し健全にお付き合いをして来たと思っております。■店舗は売上は伸び悩んでいてやっとの事ですが四方回ってお金を工面して頑張って生きております。■しかし当方の状況など一切わかっていただいていない様子の値上げ通知・・・・。■この機会に値下げ交渉をしようと考えております。人間同士の交渉ですのでトラブル等は起こさないようにお互い合意の上で契約を行いたいと思っております。■しかし大家さんは値上げ・私は値下げと双方対照的の交渉です。裁判ざたは避けたいですが最後は覚悟の意志で行います。■引き下がって居たら重箱すみをつつかれて死んでしまいそうです。■先ず直接値下げの交渉に行こうと思っています。相場価格を提示して相場適合価格にして下さいと頼んでみようと思っております。■しかし相場価格が現在の価格の半分ですので行き成り半額にして下さい。って言いに行くようなものですがどなたか良きアドバイスを大至急頂きたいです。■またこの様な経験を成された方注意事項等お教えください。■なを契約は大家さんと直接契約です。管理会社や不動産屋は入って降りません。また2回目の更新です。よろしくお願いします。 関連url: http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=258315
回答: 家賃の値上げ交渉が来たとき、大事なのは「最悪、どのラインを超えたら、出ていくか」を決めておくことです。 また、その理由は? 「近隣家賃と比べ、不相応に高い」しかないのです。論理的に行けば。 論理で攻める場合、「売上低迷」は自分の都合になります。 論理でせめず、情に訴えるなら、「売上低迷で頑張っている」ことしかありません。 どちらの路線で行くかですね。 結論は、プラスマイナスゼロ、同額で折り合いをつけることです。 「相場家賃」で攻めるなら、10ヵ所以上はデータが必要です。それを友人でも厳しい人に見てもらうことです。