質問: 重量鉄骨の坪単価平均について 某大手住宅メーカーで家の立て替えを考えています。 見積もりを貰ったのですが、 ・重量鉄骨のパネル工法 ・総坪数約40坪(3階建て) ・完全分離の2世帯住宅 ・東京都内(斜線制限上、形が複雑です) 以上の条件で、坪単価が約90万円です。 この坪単価には 外構、屋外給排水、解体工事、ガス冷暖房工事、特殊基礎、照明が含まれています。 都内や完全分離の2世帯は高いと言われますが、地域、条件等から考えてこの価格は適正でしょうか? 詳しい方、ぜひ教えて下さい。
回答: 下記の建築費の見積もりのサイトがあります。 【戸建て住宅の建築標準坪単価を計算】 「東京」「鉄骨プレハブ、鉄骨造」と入れ、 このサイトを使って坪単価を計算しますと、 ローコストグレード 76.2~80.6万円 スタンダードグレード 89.6万円 ハイグレード 98.6万円 以上のようになっていますので、saikumi様の住宅の 見積もりは大方、妥当かと思います。 鉄筋コンクリートでスタンダードグレードで98.7万円ですね。 建築費が妥当かどうかは、設備の内容にもよりますので、 見積書の設備を住宅設備メーカーに問い合わせることも必要かと思います。 ローコストクラス、ハイグレードクラスで かなりの値段の開きがあると聞いています。 最終的には、建築会社が信頼がおけるかどうかでしょうね。