質問: 仲介手数料を払って媒介手数料も払う? 分かる方教えてください。 今回引っ越すことになりました。 賃貸料67,000円 駐車場8,000円 仲介手数料78,750円 賃貸借契約書の「重要事項説明書」に ■重要事項説明書を受領しました。尚、契約成立時には媒介手数料として賃料の1ヶ月分を支払うことを承諾しました。 と、書かれており署名捺印の欄があります。 仲介手数料を払って媒介手数料も払うということですか? いろいろ調べてみましたがいまいち意味がわからなく、質問させて頂きました。 詳しい方知恵をお貸しください。 お願いします。
回答: 賃貸の場合に支払う手数料は、名目が仲介手数料であれ媒介手数料であれ、賃料の1か月分が限度です。名目を問わずそれを超える手数料は、宅地建物取引業法違反です。 参考のurlです。 http://www.retio.or.jp/info/qa17.html また、「契約書に記載された内容のみが有効」です。契約書に >■重要事項説明書を受領しました。尚、契約成立時には媒介手数料として賃料の1ヶ月分を支払うことを承諾しました。 と書いてあり、これしか書いていないなら、これ以上請求される筋合いはありません。 >賃貸料67,000円 駐車場8,000円 仲介手数料78,750円 なお仲介手数料には、別途消費税がかかります。 上記は、賃貸料67,000円と駐車場8,000円の合計75,000円の消費税込みの手数料78,750円 を言っているだけだと思います。 ここで言っている「仲介手数料」と契約書の「媒介手数料」は同じものでしょう。