質問: 築30年の中古住宅を購入しました. 耐震診断を行った結果,評点1.5以上でした. 築30年の物件にしては診断結果が良すぎる気がしています. 物件を仲介してくれた不動産屋は業界大手ですので,そこが提携している建築士が診断したのでいい加減なことはしていないとは思うのですが,別の業者にも依頼してセカンドオピニオンを求める方が良いでしょうか・・・? どなたか業界の事情に詳しい方のアドバイスをよろしくお願いします.
回答: 耐震基準が新しくなったのは 1981年以降です。 今から30年前は 1991年ですから そういう点からも 評価が高かったのでしょう。 バブル期に建てられた家は 建材も贅沢にいいものを 使いがちで 長持ちな傾向があります。 服も「バブル期に買った服は捨てるな」 と言われるくらい 質の良い生地が使われてますが 同じ理屈が家にも通るんですね。 それでも心配なら 自分で診断もできますから 細かい診断結果があるなら それと照らし合わせて 自分であらためてやってみては? もちろん、それでも更に心配なら セカンドオピニオンをどうぞ。