質問: 生活音における騒音問題について質問させてください。三ヶ月ほど前に同様の質問をさせていただき、解決し 生活音における騒音問題について質問させてください。 三ヶ月ほど前に同様の質問をさせていただき、解決したように思えたのですがまた問題が再熱したので、またお知恵を拝借させてください。 現在、ファミリー向けの3dk木造二階建てアパートの二階に住んでおります。当方は臨月のわたし(妻)と夫の二人暮らしです。 アパートを決める際に、不動産屋には子供が生まれた際の生活音をできる限り問題にしたくないので鉄筋コンクリートで一階の部屋がいいと探してもらいましたが、「二階木造でも階下の住人は小学生の子供がいるからお互い様で大丈夫」と言われこちらの物件に決めてしまいました。 この話はメールにてやりとりしたこともあり、内容が手元に残っています。 騒音問題の発端は、三ヶ月ほど前に階下の方から「自分たちが就寝する21時以降の炊事音、足音、扉の開閉音がうるさい」と直接言われ、何回か直接やりとりしたのちに不動産屋で話し合いを行いました。 その時に関しては、不動産屋より「24時までは生活音がしてもいいが以降は気をつけるように」との旨が書かれた紙面を全部屋に配布してもらい話が落ち着きました。 その際、当方は24時以降の生活音に関して謝罪したしたが、足音や扉の開閉音に関しては階下の住人と不動産屋により「以前の住人が床を壊してしまい薄い床になってしまったのでアパートの構造上しょうがない」と結論つけたようでした。 その話は物件を決める際に聞いておらず、階下の住人から聞いた後に不動産屋に確認しました。 そして先日、24時以降の入浴、扉の開閉音、足音がうるさいと階下の住人が見ず知らずの男性を連れて訪ねてきました。 夫の仕事の都合上、入浴が24時以降にするか朝方4時半頃になってしまうため、朝方より夜がいいと自分たちで判断して入浴しておりました。それについて謝罪をしましたが、階下の住人は「睡眠障害で睡眠薬を飲んでいる」「出るとこ出る」とおっしゃり、男性は強い口調で「引っ越しを」と遠回しに言ってきました。 初めの苦情からの対策として、わたしが寝室として使っていた部屋が一番床が薄いらしいので、物置きにして1日1回入るか入らないかの頻度になっています。 また、つま先で歩くようにしできる限り靴下を履いています。 炊事などの家事は24時以降はしません。洗濯機や掃除機は階下から聞こえはじめたら行うようにしています。 以上を踏まえまして、これ以上の生活音を抑える努力をしても、子供が生まれたらまた問題が出てくるのではないかと危惧をしております。 そのため、当方が引っ越しを検討するようになりました。敷金礼金などは返還要求できるのでしょうか? また、その他に解決に関するご指摘やご教授がありましたらよろしくお願いします。
回答: 薄い床が原因である事を居住後に知ったのであれば、騒音の責任は不動産屋にあるのでは?...弁護士にご相談を!