質問: 婚姻中、2000年に、不動産の仲介料100万円も私。土地(約60坪)を3600万円で、母からの遺産か 婚姻中、2000年に、不動産の仲介料100万円も私。土地(約60坪)を3600万円で、母からの遺産から、私が買いました。積水ハウスに、注文建築で、2001年の4月に、完工して、1戸建を建てました。夫が、共済から、900万円と公庫(35年)から、1800万円、を借りました。 私が、頭金の900万円を母からの遺産から出して、合計頭金900万円+ローンが、2700万円=3600万円の1戸建を建てました。合計7200万円の1戸建を埼玉県に、建てました。住宅ローンを組んで、5年以内に、私が、遺産から、440万円を公庫の繰り上げ返済して、住宅ローンの期間短縮を10年間分、期間短縮しました。 土地は、区画整理地で、購入後、2010年に区画整理が終わると言うことで、購入したのですが、その後、2008年に、私達は、離婚しました。 親権は、私ですが、二人の子供達の受験等もあり、取り敢えず、そのまま、住み続けました。2010年に、1度、大手に、売却依頼したのですが、元夫の親戚や知人に妨害されて、売却が出来ませんでした。仕方なく、二人の子供の教育を最優先する事のしました。 ところが、2017年に、元夫の住宅ローンを支払えと(株)住宅債権管理回収機構と言う団体から、通知が来ました。 離婚後、私は、5年間くらいは、住宅ローンや元夫の分の固定資産税も支払っていました。住宅ローンを支払うのを止めれば、何かしら、連絡があると思い支払うのを止めたのです。 要するに、サービサーからだと思うのですが、元金8,865,743円だけのはずなのに、利息241,701円延滞6,017,660円 合計15,125,104円を支払えと請求書が、届きました。 リフォームも風呂、台所のコンロ交換トイレ、エコキュート交換と約280万円を支出しました。 この家の売却を積和不動産にも、依頼したのですが、購入できる層がいないとの返事。次は、三井不動産に、依頼したのですが、中々、買い手が付かない。 計算すると、100万円/年の利息が付く。私が、繰り上げ返済したのが、無駄になった。 損を承知で、三井不動産の紹介の買取り業者に、土地の値段で、買取りしてもらい、元夫の住宅ローン約1500万円を私が、弁済したと言う形で、(株)住宅債権管理回収機構に、支払いました。 親の遺産から出した分をもぎ取られた様で、悔しいです。元夫が、本当は35年自分で支払わないといけない住宅ローンなのに。私が、繰り上げ返済して、10年間も期間短縮した苦労を踏み潰されたようで、悔しいです。 他に、良い方法が有ったのでしょうか?
回答: 他にいい方法は、住宅に関する支払は一切せず、サービサーと交渉して、利息他はナシで請求金額の10%以下程度で合意をすることでした。腹を据えてやればもっと安く可能でした。でした。と、言うのは今は少しだけ以前よりも高く支払うような傾向だからです。請求の引き延ばしと支払金額の低減は比例していました。