質問: 住宅の共有名義について 住宅を新築する予定です。 今現在、共働きで子供なしです。子供ができても勤めつづける予定です。 住宅は約2400万円、ローンの予定は2000万円、頭金は主人の口座から300万円、私の口座から100万円です。 質問:1.共働きの場合、共有名義にしたほうがいいのでしょうか。 それは、先々もし離婚をするとか、主人が先に死亡した時の贈与税の 問題でそう言われるのでしょうか。 住宅ローン減税額と所得税額の関係以外に、共有名義にするメリットは ありますか。(私は共有名義にしたいのです。 主人を納得させる理由がほしいです) 2.私が出した頭金の100万円ですが、住宅会社の人に「贈与の対象には なりませんから」と言われました。それは、私が主人に贈与したという 形になり、家の名義は主人一人のものになると考えられているので しょうか。 3.土地は、私の実家の土地(祖母名義)を借りることになっています。 もし祖母が亡くなった時、贈与を受けられるのは血縁の私になりますか。 それとも、主人名義にもなり得るのでしょうか。 文章が上手ではなく、質問の意味がわかりにくかったらすみません。 よろしくお願いします。
回答: >住宅に関しては今現在110万円/年×5年=550万円は贈与税無しではないのですか?それとも私が意味を取り違えているのでしょうか。 はい、勘違いされていますね。 住宅資金の贈与は、親・祖父母から住宅資金の贈与を受けた場合に限り、550万まで非課税なのです。 従って、夫婦間の贈与は課税対象なのです。