質問: 仲介業者によって交渉力が違う? 先日大手の仲介業者に物件を探しに行きました。 そしたら、前日に行った中小企業の仲介業者さんに紹介してもらった物件を「うちでも紹介できます」と言われました。うちの方が大手なので家賃交渉出来る可能性が高いとも言われました。実際そんな事あるのでしょうか?
回答: 仲介業者によって交渉力は違います。 大手の方が交渉できる可能性が高いのも事実です。 ただ、「可能性が高い」だけです。 というのは、家賃の価格は貸主が決定権を持ちます。 そういう意味では、価格交渉は出来ます。 そして、大手であれば貸主としても、そことの取引が振りになる事はしたくないので、泣き寝入りする可能性も大きいです。 ですから、大手の方が交渉できる可能性も高いと思います。 ただ、不動産の持ち主はいろんな意味でクセがある人が多いです。 大手の肩書きを振りかざすと逆効果な場合もあります。 ですから、可能性が高いだけで裏目に出る場合も有ります。 最後に、長く借りたいのであれば、交渉しないほうがいいと思います。 貸主も人の子、感情はあります。無理に値切れば、貸主に悪い印象をもたれることになります。 お互いにとってそれが得策だとは思えません。