質問: 家賃滞納で少額提訴されました... 質問失礼します。 先日、退去予定の賃貸の家賃滞納が原因で、少額提訴されました。 家賃滞納していたことも事実で、払う意思はあります。 しかし、こちらにも理由があり滞納しておりました。 その滞納理由がこちらです。 http://okwave.jp/qa/q7856817.html 結局、退去届けを郵送したら何の連絡も無しに訴えられたという経緯です。 このようなケースの場合、 (1)退去時に滞納分の家賃(3ヶ月分)は払う義務はあるのでしょうか? ・賃貸人には修繕義務があると聞きました ・滞納に関して内容証明郵便などは送られてきておりません。 (2)もしくは減額の可能性もありますでしょうか? ただし、こちらの証拠に関しては、部屋の雨漏り跡のみで、会話の録音、書面では取ってありません。 お詳しい方、同じようなご経験をされた方がいらっしゃいましたら、ご回答よろしくお願い致します。
回答: 質問者さまのお気持ちは理解できますが、「気持ち」は目には見えませんし、なんの証拠にもなりません。 客観的な事実は、質問者さまが滞納しているということだけです。 諦めて3カ月分を払って退去なさるか、専門家に相談なさるか、どちらかになさった方がいいですよ。 たとえ、ここに専門家がいても、質問者さま側からの情報提供しかなく、事実確認もできない状況で、きちんとした助言ができるはずがありません。 長引かせれば長引かせるだけ、質問者さま側にデメリットばかりが増えます。