質問: 祖父(故)名義の土地を私30歳(孫)にいきなり名義変更は出来ないのでしょうか?一度、私の親の名義にしてからでないと、出来ないときいたのですが? また、親の名義にして、親が生きているうちに私に名義変更した場合にかかる費用はどのくらいなんでしょうか? すいません、何も知らない私に教えてください。
回答: 前のひとが素人で、完璧には信じちゃいけません。評価額にもよります。その評価額の金額が110万円以内(贈与税の控除)相続時精算課税制度は親を通りこして名義変更する場合死亡の3年以内にという条件ですから使えません。殺せば欠格事項で相続できなくなります。 だから年間の控除額を評価額から差し引けばいいんです。 後、登録免許税はかかります。司法書士が身内にいればいいですが。 だからあきらめなさい。それから相続時精算課税制度の利用は期限つきです。確認を。期限は過ぎているかも知れません。