質問: アパート退去費用について。 築30年程の2dkのアパートに約9年入居しておりました。 中古物件を購 アパート退去費用について。 築30年程の2dkのアパートに約9年入居しておりました。 中古物件を購入したので8月に引っ越しました。 1ヶ月後位して請求書が届きましたが高い気がして仕方ありません。 ◎間取り 2dk(和室) ◎ペット可物件だったので猫を飼育。 その後他界。 ◎タバコ吸っていました。 ◎4年前に結婚し、子供が生まれました。 ◎キッチン周り油汚れが結構酷かったです。 タイルとかではなく、クロスだったので油が付くと拭いても黒く浮き上がってきてしまう。 ◎西向きの部屋だったので冬は結露が酷かったです。 ◎猫が壁の角で爪とぎをしてしまっていてクロスだけではなく、石膏ボードまでえぐってしまっていた。 ダンボールを張ったりしてたんですがガムテープでダンボールを貼るとガムテープがすぐに剥がれてしまうような感じだったので無意味でした。 ◎安いクロスなのか剥がれかかってきていた所を子供が剥がしてしまいました。 そして以下が請求書内容です。 (内訳) クロス張替え工事 ldk壁 −17,820円 トイレ天井・壁 −9,000円 和室(西) −14,580円 和室(東) −16,200円 クロス剥がし・下地調整 −22,140円 dk床クッションフロア張替工事 −44,100円 襖張替 9面 −31,500円 発生材残材処理 −5,000円 諸費用 −10,000円 畳張替 −54,000円 ハウスクリーニング※ −40,000円 消費税8% −21,147円 小計 −285,487円 敷金2ヶ月分 90,000円 8月分家賃返金 27,742円 御精算額(請求額) −167,745円 ※ハウスクリーニング内訳 ハウスクリーニング一式 25,000円 エアコンクリーニング 6,000円 強化クリーニング(カビ・油) 9,000円 消費税8% 3,200円 小計 43,200円 市の消費者センターや消費者センターに紹介?丸投げ?された不動産適正取引推進機構に電話しましたが「あーた(あなた)があーたが」と言うばかりで特に助言も何もありませんでした。 それから立会い後、不動産屋から電話で、 オーナーさんは38万円払う事。 入居した時はクッションフロアー、畳、キッチンを新しくした事。 タバコを吸っていると経年劣化は適応されない事。 高額になるし引っ越して色々大変だろうから、やった事はないけど内緒で分割の支払いでもいいですよ等言われました。 分割は有難い提案ですし、とても感謝していますが、正直高過ぎるのでは?と思ってしまいます。 どう交渉したら効果的なのかを教えて頂けると助かります! 出来ればケンカ腰ではなく、円満に?話し合いが出来るように。 スマホからなので読みづらかったらすみませんm(__)m
回答: 先ず部屋何帖?建具位置とか含めた間取り図等がないと金額述べられてもわかりません。 でも下地ボードまで傷めたとかクロス剥がしたとかがあり更に喫煙だと結構高額になります。 特にクリーニングは換気扇からなにからヤニ臭がとれず次の方が嫌がる原因にもなるので。 畳なんかは仮に12畳とすると4500円/畳なので普通と考えます。