質問: 大家さんにお尋ねします 今日、新しく引っ越しをするための物件の契約をしてきました。 そして、今日になって住んでるアパートを退去することを大家さんに通知したのですが、今月一杯で出るんなら、一ヶ月前に通知してくれないと・・・、みたいなことを言われました。 まあ、確かにそれはそうなんですが、実は、勝手に何時でも出て行っていいくらいに思っていたわけです・・・。 13年間、今のアパートで暮らしてるんですが、八年前くらいから完全に誰も入らなくなり、大家さんも誰も入れる気はない、と言われました。 私しかアパートに住んでないから良く人に、「大家さんも出て行って欲しいくらい思ってるんじゃない?」とか良く言われてましたし、私も、何時出て行くように声をかけられるんじゃないかとハラハラしていた時期もありました。 ですから、喜んで了承してもらえると思っていたくらいで、そういうことを言われるとは全くの想定外でした。 契約通りなら、住むことはなくても来月の家賃を一ヶ月納めないといけないことになります。 ただ、私の言い分としては、一ヶ月前に通知っていうのは、賃貸経営を継続してる大家さんが部屋が空くと分かったら一日でも早く不動産屋に空いてるという情報を出したい、ということからあるわけで、もう誰も入れる気がないんだったら、別にいいじゃないか・・・っていうのと、過ぎたって言っても、四日くらいのもんなんだから、少しくらい多めにみてくれてもいいじゃないか? というものです。勿論、契約は遵守しますし、払えと言われれば払うしかありません。 ただ、大家さんの立場からして、もう、人を入れる気がないアパートでも、一ヶ月前から通知がないといけないものなのでしょうか? それから、あくまで人を入れることはない、ということが確かなことを前提に、来月分の家賃を請求されると思いますか?
回答: 大家しています。 > 勝手に何時でも出て行っていいくらいに思っていた これは本当に質問者様の勝手な解釈です。 引っ越されると言うことは、大家にとっては収入の減少です。1ヶ月前には知りたいのは当然と思いませんか? 質問者様がお勤めされている方としたら、急に『今月からは給料減らすからね。』と言われるのと同じです。 > 人を入れる気がないアパートでも、一ヶ月前から通知がないといけないものなのでしょうか? これはただ、募集はしないと言うだけで、壊すなら壊すで業者さんの手配や電気やガスなどの会社への連絡だのと準備があります。その意味でも連絡は早く頂くに越したことはありません。 > 来月分の家賃を請求されると思いますか? これは大家さん次第でしょうが、今まで大家さんとしては“粘られた”と考えていると請求してくると思います。