質問: 家賃滞納している人が営業譲渡できるのか? 店のオーナーで、賃貸契約で貸している人が家賃滞納がちで、困っています。いつも「払う、払う」とずるずるしている状況です。今でも3-4ヶ月分の滞納しているのですが、「営業譲渡を行使してその分を埋める」と言っているが、そもそも家賃滞納している人が「営業譲渡」をする事ができるのですか?
回答: > 、そもそも家賃滞納している人が「営業譲渡」をする事ができるのですか? :負債があっても出来ます。要は買う側が負債を考慮に入れた上で買うかどうかです。もっとも、その物件での営業の主体が変わる場合は賃借権の譲渡ないし転貸と同様の結果になるため、家主の承諾が要るでしょう。