質問: 借地権付き一戸建てを売却することは可能ですか?
回答: 売却することは可能ですが、借地権付き建物を第三者に売却する場合、地主の承諾が必要になります。 また、承諾を得るために譲渡承諾料が必要になり、賃借権を買主に円滑に継承するためには、売却にあたって地主との間で十分な協議を行っておくことをお勧めします。 一般的に土地所有権物件と比べてローンが組み辛く、また、地主に地代を支払い続けなければならない等、購入希望者にとってデメリットもありますが、土地所有権物件と比べて価格が安い等のメリットもあります。 弊社住友不動産販売でも売却実績があるので、お気軽にご相談ください。