質問: 新築(ベタ基礎)です。2階にキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面所があり、1階 は洗面所とトイレがあります。ユニットバスの天井以外は、点検口がありません(床下収納なし)。工務店に確認したら、電気の配線はユニットバス側にひとまとめになってるから、他の天井点検口は必要ない。床下については、地下室を除き、通常は要望が無い限り設置してない。床下点検口を設けると床下の湿気や匂いがあがってくるし、断熱性も失われるから勧めない。一箇所だけつけても全体を見れるわけではないから無意味。何を目的につけたいかによる。 床下につけるのは常識では?と言ったら、 現在、何件か設計事務所の施工を請負ってるが、その図面に点検口は存在しない。今までも設計施工もしてきたが、点検口がないという事を指摘されたことはない。との説明でした。 床下点検口をつけてもらうように話を進めてますが、腑に落ちない気分でいます。 建築関係者のご意見聞けたらありがたいです。よろしくお願いします。
回答: 余りご希望の回答では無いように思いますが、記載します。 建物と言うのは、基本的に、合理的に、設計、施工されています。 必要な物を、必要な箇所に設置し、必要な性能を満足させる、と言うのが 根本的な考えだと、思います。 点検口も同様です。 点検口も、必要な箇所に設置し、必要な性能を満足させるために、設置します。 今回の業者さんは、「必要な物」として、点検口を、認定していない、と言う事です。 もし、質問者さんが、必要だと判断されるなら、必要な理由を説明して あげるべきです。 どこかのホームページや本に、点検口を付けた方が良い、と記述されていても 何故、そうなのか、の理由が無ければ、意味が有りません。 また、そのホームページや本が、点検口の設置に付いて、責任を取ってくれる 訳でもありません。 細切れの知識を持って、相手にアプローチをしても、お互いの不幸だと思います。 一応、業者さんが言っている内容には、一理あるように思います。 再度申しあげますが建築行為自体が、立派な経済活動であり、基本的に、存在に 合理的な理由が無い物は、最初から、組み込みません。 どうしても点検口が欲しい、と言うのであれば、それは嗜好の領域ですので、 有料となると思います。