質問: 、デメリットをお聞きしたいです。 asobiデザインハウスと東栄住宅で迷っています。 愛知県内での購入です。 御教授お願い致します。
回答: まずは営業マンのレベル確認が必要かも知れません。 その為には買い手の知識も必要です。 家は住むところなので耐震性や断熱性が必須です。 表向きの耐震等級だけでは語れないことがあります。 例えば、工法 愛知県の某建て売りメーカーは、ほとんどダイライトのみで耐震性を確保しています。 ダイライトは大変優秀なのですが、取り付けを誤るとほとんど耐震性を得られません。 ですので、営業に聞いてみて下さい ・工法 筋交いだけで建てているか、ダイライトなどの耐震壁を用いているのか?それとも両方か? 採用している工法で本当に大丈夫か? ・地盤改良工事の有無 必ず購入する前に地盤調査結果を見せてもらいましょう ・屋根は瓦かスレートか? 最近の建て売りはほとんどスレート葺きです。 瓦のデメリットは重いので建物がかなり丈夫でないと耐震性が劣ること メリットは50年以上葺き変える必要が無いこと スレートのメリットは安い、軽い この二点です スレートは15年程で洗浄、コーティングをしないと劣化して雨漏りの原因となります 30年もすれば葺き変える必要があります ・断熱性 どういう断熱材で何処まで断熱しているのか? これらを聞いてみて下さい 例えば、屋根のスレートのデメリットを説明しない、出来ない営業がいるような所はやめといた方がいいです この回答が不快なら