質問: 賃貸契約時に仲介業者に大家の情報を訊ねることはできますか? 引っ越しにあたり登記が出来る賃貸物件を探し、仲介業者を経て契約するかどうかの最中です。 小さい会社を営んでるので、審査時に大家から決算書を見せて欲しいや連帯保証の姉1人だと年収が少ないそうで、追加でもう一人の姉も(二人とも年収390万程度)付けたうえで、それでも不安だから保証会社もつけて欲しいと言われました。 一応家賃のほかに駐車場も借りるので、一緒なら少し割り引きますのでと。 決算書は銀行には提出してますが、一般の大家に提示するのも気味悪いので(個人情報の同意書もないので)、建築許可書を取っているからそちらを閲覧してくれと(決算内容も書いてあるから)と仲介業者には話しました。 結局、保証会社もつけ、駐車場を少し値引くというところで話が決まりそうなのですが 更新時に家賃の値上げは(周りの時価との大差なければ)法定更新で拒否できると思うのですが 駐車場の値上げは拒否できない...と友人に言われました。 今、「部屋と一緒に借りている間は駐車場の値上げはしない」と確約できるか聞いているところですが 「大家も働いてる人なので連絡が遅れる」というので待っています。 (前置きが長くて申し訳ありません。ここからが本題です) 申し込み時に記載するべくこちらの情報は記入しているのですが、同じような内容の大家の情報を 仲介業者に尋ねることは問題ありますか(個人情報があると思いますが)? なるべく長く借りたいと思ってるのですが、入居後にいろいろ文句や更新時に条件を変えようと する大家の話をよく聞いてましたので、契約前に借主が出来る予防策を講じておきたいのです。 宜しくお願い致します。
回答: 同じような内容の大家の情報を 仲介業者に尋ねることは問題ありますか? 問題はありませんが、教えてもらえる可能性はわかりませんし、拒否されても強制はできません。 そもそも、大家さんの義務は家をかすことですので、その家を持っていることが確認できれば、それで足ります。 これに対して賃借人は、賃料を支払いや建物を問題なく利用する点、元通りにして返す義務などをおっているので、それが履行できる人物か職業やあなたの人的属性を確認する理由があります。もちろん、それも強制ではないですが、いやならば、相手は貸さないというでしょう。