質問: ペット可分譲賃貸契約について 先日ペット可分譲賃貸を不動産屋に紹介してもらい契約しました。 募集にもペット可と有り、管理会社の不動産屋にも猫を飼う事を言い、オーナーの許可も頂きました。 が、契約をすませて数日立つのですが、契約書を見ると、『ペット飼育不可。ただし甲の許可があれば可。』となっています。 管理会社の不動産屋には『許可はおりていますから、飼育可能です。』と言われました。 今頃になって不安になってきたのですが、もしかして、これは、物件自体は『ペット飼育不可』ということなのでしょうか? もしそうだった場合、それで私が管理組合に退去を言い渡された場合、退去費用の請求、および契約金などは返還してもらえるのでしょうか? ////
回答: >『ペット飼育不可。ただし甲の許可があれば可。』 この場合、甲が賃貸人(区分所有者)であれば問題があると思います。 分譲マンションにおいては、マンション管理規約で『ペット飼育不可』となっている場合、賃貸人が承諾しても規約違反で飼えなくなるでしょう。 マンション管理規約の確認が必要です。 不動産屋の言い方に不安を感じるのはごもっともでしょう。 >私が管理組合に退去を言い渡された場合、退去費用の請求、および契約金などは返還してもらえるのでしょうか? 賃貸契約書に明記するか、念書にしておくと宜しいと思います。