質問: 水道管破裂による水漏れ被害で困ってます。 築17年鉄筋コンクリートの賃貸マンションで生活し ております。 上の部屋の外にある給水設備で水道管破裂により、 我が家に水漏れをしてきました。 家具家電には、被害がありませんでしたが、天井のク ロスがはげ、カビ臭い匂いが立ち込めております。 クロスを張り替えて住めないこともないですが、 賃貸ですので、今後、ここに住み続けたくないと思っております。 1.動産総合保険には入っており、こういう保険で引 越し代や次の部屋の敷金礼金などの支払いをして くれるのものなのでしょうか? 2.今回みたいな、給水設備劣化による水道管破裂の 場合、責任はどこになるのでしょうか?管理をし ている大家なのかそれとも水道工事を担当した会 社になるんでしょうか。部屋の外で発生したこと なので、上の住民には悪くないと思います。
回答: 1番については、保険内容がわかりませんので、2番のみ回答します。 17年もたって、水道工事店の責任は無いでしょう。 基本的には、管理者の責任となります。 大家さんまたは、不動産屋さん、管理会社などです。 ただ、どこかで不正な施工があれば、その施工責任者が責任を老います。 たとえば、水道管にアースをしていたため電食が起きたための事故であれば、アースをした人でしよう。 普通に考えた場合、直接の損害は、負担されるでしょうが、引越し代などはムリだと思います。 (交渉しだいでしょうが)