質問: 相続不動産は全て相続登記しなければならない? 相続登記の手続きを行ってる最中です。 相続不動産は全て、相続登記しなければならないのですか? 複数の土地と家屋を遺産分割協議により、私が全て相続する事になりましたが、 家屋は全て未登記のままだったので、相続登記しない事にしました。 結局、遺産分割協議書の内容と登記申請書の内容が異なりますが、これでも 差し支えないのでしょうか? 遺産分割協議書には家屋を相続する内容が記載され、登記申請書には家屋の 記載がない状態で法務局に提出予定です。
回答: 私も未登記の建物の相続を遺産分割協議書でしました。 >>そもそも、未登記の建物ですから相続登記ではなく「保存登記」を行うか否かの問題でよろしいでしょうか? 私の場合も保解体するかで迷いましたが保存登記を土地家屋調査士にいらしました。10数万程度の費用でした。 未登記では第三者に対抗できないだけで、そもそももめていないのならば遺産分割協議書には”未登記建物”や、”~地番上の瓦葺木造2階建て”などとかけばいいと司法書士のアドバイスでした。 また、法務局へ提出する遺産分割協議書には未登記などかかず、複数の遺産分割協議書を作るテクニックもあります。参考まで。