質問: 住宅ローンの審査に妻のキャッシングは影響しますか? 中古住宅を購入することになり、近日中に内見に行きます。 掘り出し物で、夫も私も出来ればそこに決めたいと思っているので、話は早く進みそうです。 夫名義の契約で、妻の私は無職です。 この場合は私は連帯保証人にはなりませんよね? 夫には内緒のキャッシングが15万円あるため、夫には知られないまま審査が通るのか、大変不安です。 キャッシングカードは私名義で家族カードではなく、引き落としも私名義の口座です。
回答: ローンの保証人になったり連帯債務で借りるとかでない限り、あなたの信用情報を調べることはありません。ただ、頭金をあなたも出して不動産登記で持分割合があるようなら、連帯保証人として要求されるのが普通です。なお、持分は資金を出した割合で決めないと夫婦間での贈与になり贈与税が掛かることがあります。具体的にはあなたの頭金:旦那さんの頭金+旦那さんが借りた住宅ローンの割合が基本です。 旦那さん単独で審査に通らなかったのなら、それは旦那さんの年収、勤続年数、年齢等によるものです(あなたに隠している金融事故という場合もあるかな)。この他、担保価値が足りない(頭金が少ない)とか勤務会社の経営状態とか色々あります。無理なローンでなく、年収に対する返済割合(~30%程度)に問題が無ければ、普通は旦那さん単独で通りますので安心してください。