質問: 住宅保証機構について(外壁、サイディングのヒビ) 新築からおよそ10年です。 最近外壁(サイディング)に細かいヒビを多数発見しました。 特に雨漏りはしていないのですが表面の色はだいぶ落ちてしまっています。 見た目のことはいいとして、このヒビ割れは放っておいたら雨漏りとかになりそうで心配しています。 新築時『住宅保証機構の住宅性能保証制度』の長期保証に入っているのですが こういったケースには適用されるのでしょうか? 施工した工務店に問い合わせたのですが ・ひび割れは適用外(雨漏りしてるなら適用) ということで100万円以上の補修工事見積もりが来ました。 詳しい方、アドバイスをお願いします。 竣工:2005年2月(この2月末で10年) 工法:在来工法木造2階建て 延べ面積:約130m2 外壁:16mmサイディング
回答: 十年経てば保証の範囲外ですし、外壁のひび割れが構造上の問題でなければ範囲外です。 一般的に10年経てば外壁の塗装のリフォーム等色々問題が出てきます。シーリングなども劣化が進んでいるので、診断をする必要が有ります。メンテナンス費用は保険では補填できません。