質問: 借地を買い取りたいと言われたのですが・・・ 教えてください。店子さんが所有する鉄筋4階建てビルを建てている土地を今回相続しました。店子さんより自分も歳をとったので、ビルを売却したいのでできれば底地を買い取りたいとの申し出を受けました。毎月地代をいただいているのですが、今売却すると、借地権(60%)を主張されて売却額を値下げされるかもしれないし、かと言って売却を断ると良く知らない方に借地権ごと売却されると後々不安が残るし、かと言って借地権の転売も断ると、店子さんに出ていくと言われ建物買い取り請求権を主張されるとビルを買い取らなければならないのかなとも思うし・・・と迷っています。どなたかアドバイスいただけませんか?
回答: >今売却すると、借地権(60%)を主張されて売却額を値下げされるかもしれないし、 今じゃなくてもその建物が建ってる以上は、いつまでも借地権はあります。 借地人に相続が発生しても借地権は相続されますし、借地権付きで建物を売却されたとしても新たな借地人に借地権が発生します。 つまりいつ売ろうとも、底地価格であることに変りありませんよ。