質問: 賃貸契約書の名義変更にいくら? 個人事業主から株式会社に変わり、借りていた工場の名義変更をすることになりました。 以前に仲介してもらったところに相談すると、最初はそんなのしたことがないと断られましたが、銀行にお金を借りるときにいることもあり、再度お願いすると変更したものを作ってくれることになりました。が、その値段が貸主と借主と6万円ずつだといわれました。他に思いつかずお願いすることになりましたが、どう考えても高すぎる。これくらいするのですか?
回答: はじめまして。ライフホーム不動産の川上と申します。 この場合、名義変更ではなく新規契約又は再契約としての取り扱いをされているのかと思います。 個人→法人の場合、入居者が同じとはいえもう一度入居審査を行い貸主の了解を得る必要が御座います。個人から法人へと変わる場合、契約者が変わると契約の根底自体が変わってきてしまう為です。 法人から個人へ変更する場合も同じです。 その場合の金額ですが仲介手数料という名目ですと賃料の一ヵ月分が上限となります。 ほそりん様の賃料が12万円以下の場合は高額すぎです。