質問: 設計料を払えと言われました(長文です) 今年の7月、飛び込みで入った不動産業者さん(家も建てられています)と仲良くなり(そのときは感じが良かった)土地を紹介していただきました。 交渉等入りましたが私道があるなどの理由でお断りしましたが家はそちらで建てようと思い土地を探しながら家のプランを作ってもらっておりました そして第三者様の土地を契約(これはスムーズに終わりました、不動産業者様も別の方です) その間プラン作り、各ショールームへ出向いて(私どもはtotoさん希望、その旨伝えております)いくつか見積もりを取っていました 失敗したくないし金額的にも余裕が無いため資金計画表を作っていただき予算をお伝えしました(2100万擁壁込み) 私どもの希望は(口頭ですが) ・予算 ・水周り等toto ・屋根の形状(寄せ棟) ・ほとんどメンテナンスフリー ・断熱材は厚め ・長期優良住宅(強い家を作って欲しい) でしたが ・予算オーバー(2300万) ・キッチン等予算的な問題からサンウェーブさん になってしまいました 予算オーバーの理由としては ・totoにしている ・屋根を寄せ棟にした ・長期優良住宅にするため(申請費用) などが挙げられました そのまま進めておりましたが納得がいかないため何度か交渉するも聞き入れてもらえず合い見積もりをとる旨を伝えましたらその際今までの態度とは一変し色々屁理屈のようなことを言われました その事が尾を引いて一週間後の今日お電話で(ここがまずかったかも知れません)お断りの旨をお伝えしたところ ・きちんと出向いて来い、その上できちんと謝れ ・地盤調査費用(これは了承してやってもらいました)と設計料(設計事務所に依頼して進めており構造計算も必要だった)がかかっている、途中で「やって良いですね?」と聞いて「良いです」と言われたから今更キャンセルされてもその二つは払ってもらわないといけない ・脅迫めいたことを言われた(私が)ので怖いから行きませんとお伝えすると「会社に出向いていく」との事でその後行きましたら ・今までの経過報告書を作成してきて「弁護士立ててやってもらってもいいです、払ってください」 など言われました。 他の住宅メーカーさんや不動産業者さんに聞いても「そんなもの払う必要は無い」との事で私としても払うつもりは毛頭ないのですが相手が汚れ(言葉が汚くてすいません)のような口調になったため今の世の中変なことをされる可能性も考え(自分ひとりの体ではないので、家族もおりますし)うちの身内等は「勉強料と思って払った方がいいんでは?」とも申します。 私としても何十万だか(まだ請求は来ておりませんが20万前後の請求だと思われます)で事を荒立てることもないとは思うのですが・・・ とりあえず明日財団法人○○(県)建設住宅センターに相談に行こうとは思うのですが法律に詳しい方や専門の業者様などお詳しい知識をお持ちの方いらっしゃいましたら何かご教授願いたいです もちろん私よりではない中立のご意見が適切だと思いますので。。。 その上で皆様のご意見をいただければと思います、よろしくお願いします。 地盤調査料はもちろん払うつもりでおります
回答: 物事は、依頼した時点で、対価が発生します。 ここから先はいくらかかります、と、言わなかった業者もちょっとアレですが、そこまで突っ込んで何かをやらせておいて、金かかるのかよと言う方も、どうかと思います。 まあ、誰かを間に立てて、必要な額、適切な額を決定し、同士する方向で話し合い、払うしかないでしょう。 素人だから知らないで当然ではなく、誰がどうみても金が発生するボーダーラインを超えてるということは、感覚として理解していただければと思います。