質問: 891万 借地割合を計算に入れなくてもかなり安くなってしまいます。 実際の売値に売主等の利益が残りの1109万もつくとは考えられませんが 、一般的な売主の利益も気になります。 合わせて教えて頂けますか? 宜しくお願い致します。
回答: こんにちは。 土地の相場を知る為に路線価のみを参考にするのは得策ではありません。 路線価は平たく言えば税金用であって売買用ではありません。 【地価公示】はご存知ですか? これはポイントごとに不動産鑑定士が評価し公示価格を決め、毎年公表しているものでして、 実際の売買にとって非常に参考になる評価です。 国土交通省のhpで見ることが出来ますので、路線価よりもこちらを参考にしてみて下さい。