質問: 共有地の名義変更(自治会に贈与)登記について 法人化された自治会です。 自治会地内の共有地(集会所等)を自治会員の賛同により自治会の資産として贈与し自治会名義に変更登記中です。 1.共有地地権者と連絡は取れるが承諾が得られない 2.共有地地権者と連絡取れない (1)倒産による精算会社(管財人等不明) (2)個人地権者(居住地不明) このような現状から100%合意が得られないので難航しています、今後解のために考えられる法的な手段(裁判等)についてお伺いします。 また現集会所を自治会内の別の共有地(名義変更中)への移転建替の可否及び解決すべき事項をもお伺いします。 以上
回答: <取得時効について、10年経過はどの時点から起算されますか。変更登記を開始し、名義人に依頼した時点となりますか。> そうです。 <証拠となる記録(依頼文、交渉経過の記録等)についてお伺いします。> 訴訟の際、それも必要になるでしょう。 <移転建替後の登記について、町内会名義で保存登記は可能ですか。> 登記手続きは土地家屋調査士さんに依頼してします。その意見を聞いてほしいのですが、できるはずです。