質問: 賃貸アパートのエアコンが出力不足で効かないんです 今年の頭から入居しているアパートの備え付けのエアコンが効かず困っています。 不動産屋にクレームを出したところ、まず不動産屋と契約している電気屋が故障しているか どうか見に来たのですが、エアコン自体は壊れてはおらず、出力が足りないことが原因だと言われました。 その旨をふまえて不動産屋と再度話をしたところ、エアコンは壊れてはいないので 交換はしかねるとの返答で、「厚手のカーテンや扇風機を併用するなどして 工夫してしのいで下さい」と言われたのですが、腑に落ちません。 なんとか取り替えてもらうことはできないものでしょうか... どなたか対処法をご教授下さい。 ・鉄骨二階建てのアパートで二階の角部屋、窓は西と南についている14畳の ダイニングキッチンなんですが、晴れた日はクーラーの冷えがかなり悪いんです。 温度を限度の20度に設定しても若干しか室温が下がらずぬるいまま快適な 温度にならない状態です。 備え付けのエアコンは2.8kwの物で、メーカーに問い合わせたところ8~10畳用のものだそうです。 「この間取りでしたら少なくとも4kw以上のものでないと真夏は厳しいでしょう」とのことでした。 ・物件を紹介する際に「エアコン一台設置」と書いてあったから契約しているのに、 そのエアコンが能力不足で部屋が十分に冷えない時点で条件を違反してるんじゃないか というのが私の思いなんですが、どうでしょうか? よろしくお願いします。
回答: 質問の最後にある契約違反は正にその通りだと思いますよ。 エアコン設置入居判断においては大切な条件ですから、それが違反してるとなると、入居者にとって騙されたも同然。 家賃の値下げ交渉若しくは取り替えを強く要望して下さい。