質問: 自分の住んでいる借家が「大島てる」に掲載されていました。内容については詳しく書かれていなかったのですが、心理的瑕疵ありとなっています。入居時にもその様な説明も無く何があったのかわかりません。 何があった
回答: 解決になるかはわかりませんが、良かったら読んでください! わたしも以前住んでいた部屋を退去後に出来心で大島てるを見たら、わたしの住んでいた部屋が心理的瑕疵ありとなっていました。 もちろん、私が居住していた時はなにか問題が起こったわけでもなく さらには私どもが入居する際も、瑕疵についての説明は無かったので「おかしいな?」と思ったのですが、 唯一思い当たる節があるとすれば、 入居前の説明でフルリフォームしたばかりだと言われたことで、宣伝文句は「新築同様!」でした。 フルリフォームの理由も、大家さんの親戚に貸すために他の部屋とは違う特別な間取りにして、中も真新しくしたのだけど、その親戚が住まないことになったので、賃貸に出すことにした、とのことでした。 それも少しポイントで決めたくらいでしたが、 不動産に勤めていたこともある知り合いに言ってみたら、 「もしかしたらそのリフォームが、曰く付きのせいだったのかもね。そんで君が入る前には一度瑕疵物件だったときので、大島てるの掲載はその時のままなんじゃない?」って言われました。 瑕疵物件、いわゆる事故物件は「一度貸したことにすれば」=住まわせなくても会社の人間にでも貸したことにしてしまえば、チャラで貸せてしまうのが実情なので 考えられる可能性として、 ・かつて確かに瑕疵があった(質問者さんの直前であったのか否か、ルームロンダリングがあったかもしれない) ・大島てるの情報が更新されていない のかもしれません。 仮に、瑕疵があったとしてもその瑕疵の原因が大きな殺人事件、もしくは孤独死であった場合は過去の新聞に乗っているかもしれませんが、 いつの出来事であるかがわからないと突き止めることは難しいと思います。 物件名や住所、事件 で検索をかけても中々ヒットはしないかと思います。 以上を踏まえてもやはり、瑕疵物件であるかを知るには大家さんや管理会社、不動産屋に訊くしかないと思います。 ただ、本当にルームロンダリングがあった場合は瑕疵の説明がなかった理由として、質問者さんの入居の直近の事案でなかった(としている)為、答えられないこともあるかもしれませんが 特にクレームではなく、純粋な興味なのであることを明示して尋ねてみれば良いかもしれません! (.........ここまで話しても、同じような境遇のわたしは結局大家さんにも訊かなかったですが...)