質問: 家賃滞納による強制退去についてです。 家賃滞納による強制退去についてです。 3カ月ほど前に無職になり家賃を現在2カ月分滞納してしまいました。 本日、大家さんから内容証明が速達で届き内容は『契約解除通知』と書かれ、今月末までに部屋から退去してくれとの事です。 9月1日にカギの交換をします。 その際、部屋の中に荷物があるようなら全て処分するとの事です。 いきなりの通告で3週間たらずでは、引っ越しなど、とてもできません。 先ほど手紙を見たので大家さんにはまだ連絡していませんが、こちらとしては3ヶ月ほど期間を延ばして欲しいと思ってます。 頑固な大家さんなのでこちらの事情は受け付けないと予想し質問させてもらいました。 よろしくお願いします。
回答: ここは冷静になって、とりあえず滞納分を何とか都合して支払ってはいかがでしょうか。無理ですか? 契約書に(契約の解除)の項があり、契約解除までの期間が書かれてあり、また「相当の期間を定めて当該義務の履行を催告したにもかかわらず」と記載されますよね? 借地借家法もありますので、契約解除されたとしてもそう簡単には退去する必要は無く、まずは支払うと言う事が大前提で、それでも払えない場合は致し方ありません、相当な期間を経て新しい場所へと引越すと言う事になります。 3ヶ月間期間を延ばしてもらい、その間に新しい場所を探すというのは決して無理な話ではありませんので、退去日を決めて念書を書いて、かつその間は家賃を頑張って支払えば大丈夫じゃないでしょうか。