質問: 土地の探し方...個人で不動産屋と交渉難しいですか? 土地の探し方...個人で不動産屋と交渉難しいですか? 家の購入を考えていて、土地を探している最中なのですが、その探し方についてアドバイスください。 今は、忙しくてあまり動いていないのですが、展示場で見たハウスメーカーさんがくれる情報を頼りに、土地を見たりしています。ただ、そこと契約はしておらず、本当は契約してから土地を探すほうが力が張りますといわれてます(商売なので当たり前ですが...)。 そのときに、近所の不動産屋へ自分達も相談しにいって、問題ないのか?と聞いてみました。 ハウスメーカーは問題はないが、自分達がその不動産屋にいったり、交渉したほうが、安くして欲しいときの交渉とかも慣れているので任せて欲しい...のようなことを言われました。結構そのハウスメーカーに気持ちが傾いているときなので、そのままお任せしてますが...最近本当にそれでいいのか?と思うようになりまして... 教えてくれる情報だけを頼りにしていいのか(ネットでは見てますが、足を運んだ方がいいのでは...?)。 もし、最終的に別の業者に頼むとき問題がおきそう...(今のところはないですが、他のところも勉強がてらみた方がいいのでは?と考えてます) 自分達が直接いって、よい場所がみつかり、その交渉を(もしそのハウスメーカーに決めたら)ハウスメーカーに頼んでも問題ないのか? 素人なので、自分達で勝手に不動産屋と交渉して、変な問題が起きるのが一番怖いです。 自分達で不動産屋さんに赴いて、上手く交渉できた方がいれば、そのときの様子やここに気をつけたほうがよいというアドバイスをいただきたいです。 よろしくお願いします。
回答: 最近地元の不動産屋さんで土地購入の契約をしました。 来週登記、引き渡しです。 住宅建築は不動産屋さんの知り合いの方を紹介して頂きました。 やはり地元で長く商売をされている方です。 自分の場合、ハウスメーカーは5カ所、不動産屋は3カ所、回りました。 土地も自分で見て回りました(紹介されてではなく)。 色々な所から話を聞いて、自分の目で最終的に選びました。 金額的な事もありますが、それだけではなく、こちらの話に どれだけ親身になっているか、が一番のポイントでした。 1回目は、不動産屋の下見 2回目に、資料をもらい、雑談。 3回目に、条件を伝える。 4回目に、物件を紹介されたら、それに対し希望を伝える。 5回目に、物件を絞り込み、交渉に入る。 回数を重ねて、信頼関係を築いていきます。 高い買い物です。 後悔しない様、慎重に選んで下さい。 検討祈ります。