質問: 厳しい批判やお叱り(正論であっても)ではなく、もしも自分がこの立場だったらどうする、という回答を求めます。 夫は38歳年収370万、妻の年収110万、子供が2人居ます。 ※年収が上がる見込みなし 貯金は全て合わせて300万ほどです。 (子供の貯金は別) 新築を契約しようとしているところですが、直前になり悩み始めました。 駅から距離があることと、大きな借金を抱えることへの不安です。 現在の賃貸 ・家賃6万 ・駅から徒歩13分 ・3dk(とても古いアパートの為安い) 〇賃貸の為、気軽に引っ越せる ○維持費がかからない 〇比較的駅まで近く歩ける距離 〇スーパーやドラッグストアまで徒歩2分 ×追い炊きが無く部屋も狭く、小学校も遠い為、近い将来引越しが必要。相場はもっと高いので家賃が上がる可能性が高い。 ×死ぬまで家賃を払い続ける、定期的に引越し費用や手続きの手間がかかる、更新がある。 検討中の新築戸建 一軒家 ・2,000万(元値2,480万) ※30戸以上建ち、まだ10戸ほど残っていてコロナの時期頃大きく値下がりました。 ・住宅ローン返済額 月6.5万 ・駅から徒歩20分、小さい駅まで12分 ・4LDK+S 〇新築で広く、分譲の為周りにファミリーが多い、周辺は子供がいつも遊んでおり賑やか 〇小学校まで徒歩3分、中学も10分ほどて通学しやすい 〇団信がある(死亡、ガン告知でローン全額免除)ので、夫が万が一の時に賃貸より安心 ×駅やスーパーまで遠い。スーパーは徒歩10分ちょっとかかる。 ×大きな借金をすることへの不安がある。 ×建売で安い家の為、メンテナンス費用が結構かかると思われる。 普段は電動アシスト自転車で行動しています。 駅から離れることにより、大雨や雪の日が大変になります(保育園までの送迎)。 夫の年齢的にも、また、周辺の物件価格など見ても、この機を逃せばもう住宅購入はないと思っています。 (中古など含め沢山紹介してもらいましたが、不動産、夫婦共に選択肢はこの物件1本と落ち着いた) 私は現在通院中でしばらくは扶養内パートです。子供達がある程度大きくなり持病が落ち着けばフルタイムに変えることも視野に入れています。 月々の出費に大差は無く、住宅購入のメリットは大きいが、生活の便は悪くなる(親の)。これを踏まえ、新築への住み替えに踏み切る、このまま賃貸で暮らしていく、どちらにするのが良い選択だと思いますか。
回答: 素人ですが同じ様に幼稚園の子供を持つママ/購入検討中(マンションですが)の者として共感したので的確なアンサーとかではなく一方的ながらお話させてください(^^ ) 3人暮らし55平米前後で検討中です。 2人目考えていません。 私も同じく賃貸→購入へ至った考えは地震の時に強い家に住みたいということ。 買うならより、津波の心配や地盤緩さも重要です。 地震後はダメージを受けにくかった住まいの家賃は値上がった..など情報も出ています。 当方お金にそんなに余裕無いため広さは妥協しています。 広さ新しさ駅からの徒歩どれか一つ妥協できるものは何だろうと考えていました。お金持は全部叶うからいいですね^^; 個人的な物差しですが物は置ければ置いてしまうので置ければ(入らなければ)買わないもしくは古い物を捨て/売り入れ替えるという考えでいます ただし駅に近いか(遠くても10分以内) 車は持たずカーシェアが近くにあるか。 スーパーコンビニ薬局徒歩10分以内かは子供がいると大事ですよね(^^ ) あと病院~。 小学校等も徒歩20分だとしても人目があるかないか。女の子ならなおさら。 しっくり来る幼稚園が近くにあるか。(バスを使うと余計なお金がかかるので出来れば徒歩圏内) 近くにあってもお受験幼稚園など私には合いませんでした。 騒音トラブルは私自身も引っ越す程の痛い経験したので1階ですと余分なストレスはありません。 戸建ての1階とマンションの1階のセキュリティの違い。個人的すぎる意見ですがマンション派です。土地は残りませんが..。 人に聞いたのですがマンションの機械式の駐車場は維持費かかるらしいです。 ちなみに仕事で中古マンション戸建てのオープンルーム受付をしているので最近色々な物件を見てきました。築20年以上3LDK駅10分以内エレベーター無しでしたが..1700万前後の物件があったりしたので地域にこだわらなければ治安が良くて自然が多い相場が安い23区外のマンションもおすすめです。 要は2000万代は精神的に大変かなぁと勝手ながら思ってしまいました。人ごとではないので。 住宅ローン減税についても少々勉強中です。 ほんと金額が大きいだけに色々悩みますよね。 カツカツすぎて旅行も外食も美容室も行けなくなるのはイヤですし。 子供には可愛い服着せたいしクリスマスには欲しいものあげたいですからねぇ(>_<) ナイス:0 この回答が不快なら