公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;<br>买房流程是什么?<br>1、买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者综合三种媒体的好处,全面细致考察房源信息。<br>2、买房的时候注意实地看房:选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者买房一定要学会看户型图。<br>3、谈判签订合同:确定买房目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。