摘要:2019年11月,小张将其2010年1月以95000元购买的地下车库转让给小夏,转让价格120000元,系统评估价格166177.17元。以上价格均为含税价。交易双方要交哪些税费?<br>2019年11月,小张将其2010年1月以95000元购买的地下车库转让给小夏,转让价格120000元,系统评估价格166177.17元。以上价格均为含税价。交易双方要交哪些税费?<br>核定征收方式<br>一、销售方:小张<br>(一)增值税<br>1.税率:5%<br>2.计税依据:销售额<br>3.应缴增值税=166177.17÷1.05×5%=7913.20元<br>(二)城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加<br>1.城建税:7%(市区)、5%(县城、镇)、1%(其他)<br>2.教育费附加:3%<br>3.地方教育附加:2%<br>4.计税依据:增值税税额<br>5.税收优惠:小规模纳税人减半征收。<br>应缴城建税=7913.20×7%×50%=276.96元。<br>应缴教育费附加=7913.20×3%×50%=118.70元。<br>应缴地方教育附加=7913.20×2%×50%=79.13元。<br>(三)印花税<br>产权转移书据<br>(1)税率:0.05%<br>(2)计税依据:合同金额<br>应缴印花税=166177.17÷1.05×0.05%×50%=39.60元。<br>(四)个人所得税<br>1.税率:1%-3%,该市为2%<br>2.计税依据:合同金额<br>应缴个人所得税=166177.17÷1.05×2%=3165.28元。<br>(五)土地增值税<br>1.税率:5%(车位)、8%(其他类型,不含住宅)<br>2.计税依据:合同金额<br>应缴土地增值税=166177.17÷1.05×5%=7913.20元<br>核定征收方式下,卖方共缴纳税费19506元。<br>二、购买方<br>(一)契税<br>1.税率:3%<br>2.计税依据:合同金额<br>应缴契税=166177.17÷1.05×3%=4747.92元<br>(二)印花税<br>产权转移书据<br>(1)税率:0.05%<br>(2)计税依据:合同金额<br>应缴印花税=166177.17÷1.05×0.05%×50%=39.60元。<br>核定征收方式下买方共缴纳47