一、二套房<br>二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。<br>二、二套房贷首付怎么计算<br>买方商业贷款购房:<br>1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;<br>2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;<br>三、那么一般买房都需要办理哪些手续呢<br>主要是办理按揭手续时需要有较多证件..一般有以下几个:<br>1.收入证明(单位加盖公章);<br>2.身份证及户口本原件;<br>3.未婚需签写未婚声明.或者有相应的未婚证明..已婚需提供结婚证书..<br>4.办理按揭合同时已婚者的配偶亦需到场签字..<br>费用一般只需缴交首期款..最多加上签合同的印花税(总房款的万分之三)..<br>公证费以及按揭的保险费现属自选费用项目