点击题目下方郑州购房攻略每日分享更多郑州房产资讯,帮你增长知识!<br>有网友给我留言想要知道<br>公摊面积国家标准是什么?<br>公摊多少才合理?<br>答案<br>它今天来了<br>想要了解哪些信息 留言下期带你看<br>一、什么是公摊面积?<br>公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。据了解,“公摊”主要包括9项:<br>1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;<br>2、结构,包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆),同时它是一个相对独立的的建筑部分,联系整个建筑的交通运输;<br>4、变电室,小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所;<br>5、设备间,设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备,以及建筑物配线设备,进行网络管理的场所;<br>6、公共门厅,进入住宅后的一个较大公共空间,属于室内空间,采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置;<br>7、过道,住宅套内使用的水平交通空间;<br>8、值班警卫室,设在小区大门口一侧的门房,警卫室外门口处还有升降栏杆;<br>9、共用墙体,住宅主体承重结构部位(包括基础、内外多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7-12%。<br>二、如何计算公摊面积?<br>公摊面积计算公式:<br>1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;<br>2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;<br>3、公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积;<br>4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。<br>三、公摊面积国家标准是多少?<br>目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。但不同楼宇公摊比例的合理范围如下:<br>1、7层以下住宅公摊率为7-12%<br>高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。<br>3、12-33层住宅公摊率为25%以上<br>高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建