回答者: 两个人的世界|<br>农村自己的房屋和承包地可以出租给外地人。但要符合以下条件:<br>1、农村居民拥有所有权的房屋,可以出租给外地人使用,但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过的租赁期限无效。<br>2、农村居民拥有土地承包经营权的土地可以出租给外地人耕种,但仅限于用于农业目的,不得进行非农业建设;出租期限不得超过土地承包合同的剩余期限,超过承包合同剩余期限的无效;另外,在同等条件下,本村村民具有优先承租权。<br>《合同法》<br>第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。<br>租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。<br>《农村土地承包法》<br>第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:<br>(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;<br>(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;<br>(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;<br>(四)受让方须有农业经营能力;<br>(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。