《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期<br>民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法,这是不了解房地产权利和不懂法的人,庸人自扰罢了<br>《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期 按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准,准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。<br>房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成: >房屋所有权的期限为永久, >而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等 到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。<br>土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权有权归国家和集体所有。 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。