众所周知,购物需要缴纳税费,购房也不例外,而且由于房产本身价值就很高,所以税费收取可能是一笔不小的费用,那么购房者对这类费用的征收需要有详细的了解,那么买房税费怎么算呢?下面,小编就为您整理了“买房税费怎么算”的相关法律知识,希望对您有所帮助。<br><img><br>一、购买新房的税费<br>1、契税<br>90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。<br>2、印花税<br>房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税<br>3、维修基金<br>约为购房款的2%-3%<br>4、权属登记费<br>权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套<br>5、交易手续费<br>3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)<br>6、物业管理费<br>从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。<br>产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。<br>二、购买二手房的税费<br>买方:<br>1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%<br>2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元<br>3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%<br>4、产权转移登记费:普通住宅办理不动产证需80元,若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。<br>卖方:<br>1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元<br>2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%<br>3、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)<br>4、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满五年)<br>5、土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。<br>如果您还有疑惑,本网站也提供律师在线咨询,欢迎您进行咨询。