有争议的要变更下 没有争议的字就不用管 没事这不重要,没关系的.<br>您好! 您这个到相关部门办理即可 望采纳,谢谢你们当地应该会有相关规定如何处理,只要土地证和房产证的登记人不会出现异议,办不动产权证就没有问题。<br>看土地性质是什么,如果是集体土地那么估计是他的,有先例败诉的!以前的土地使用权的权属变更也是需要登记备案的,若土地使用权权属变更则地上建筑物随之变更。但你的情况应该比较特殊,虽然不知道你是哪里的,但是在拆迁前都会将一些特殊情况的处理方式以文件形式公布,建议你到当地国土和房管部门查查<br>开发商的说法,有一定可能,如果属实,应是房产、土地两个部门在各自测绘分丘图时,对该丘内的房屋幢号、房号编排顺序不同造成的土地证只是使用权利.房产证是占有权利.所以建议您还是拿着房产证去国土资源局从新办理一个土地证吧。如果想把房产证也改成您的名字,那你就得等新的土地证下来后,然后到房地局去过个户就行了<br>简单的说就是房产证是你可以使用该房屋,土地证是你有这块土地我们常说,房屋产权是“两证齐全”,一是房产证,二是土地证。可是土地证与房产证指同一房屋,产权人是一致的,一物不二主<br>先办理房产证过户手续,然后持写有你名字的新房产证,再到土地管理局办理土地证过户手续即可。<br>只要真实的情况是同一地点就行了,以后过户的时候统一去一级政府部门办理。