款购买第一套房后,向银行申请贷款购买二套房时,可以享受首套房贷款优惠政策,也就是说在全款购买首套房的情况下,二套房的首付比例为房款总价的百分之三十,但如果首套房已使用房贷,即便是提前还贷,再次申请房贷买房也无法享受首套房贷款优惠政策。