当事人只有使用权的住房,不能办理过户手续。 只有房主取得住房产权,有房主名义房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以申请办理该住房过户手续。 《房屋登记办法》: 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实.<br><h3>全部个回答</h3><br><img><br>当事人只有使用权的住房,不能办理过户手续。 只有房主取得住房产权,有房主名义房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以申请办理该住房过户手续。 《房屋登记办法》: 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实.<br>薰妍maggiel 昨天12:28<br><h3>更多问题</h3><br>当事人只有使用权的住房,不能办理过户手续。 只有房主取得住房产权,有房主名义房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以申请办理该住房过户手续。 《房屋登记办法》: 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实.<br>房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠内与直系亲属,只需契税容3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。<br>这个是真的,还有物业收费1千一平呢。这是政府规定的过户费用。如果想便宜的话,那只有把房子成交价降下来,但如果过低也不行,他们会找评估所重新评估。<br>这个是真的,还有物业收费1千一平呢。这是政府规定的过户费用。如果想便宜的话,那只有把房子成交价降下来,但如果过低也不行,他们会找评估所重新评估。