一、住房公积金性质<br>1、保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;<br>2、互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;<br>3、长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。<br>二、住房公积金要交多少年,一年要交多少钱<br>住房公积金跟养老保险不一样,不是说缴费满多少年,退休后就可以按月领取多少钱。在单位工作,单位和个人负担的住房公积金都进入你的公积金个人账户,可以用来贷款买房。退休后,可以一次性支取个人账户上的余额。而养老保险,单位负担部分进入统筹基金,只有个人负担部分才进入养老保险个人账户,符合退休条件的,按月领取养老金。<br>只不过,在进行公积金贷款时有前置条件,比如有的地方规定要连续缴费满6个月以上才行。另外,贷款的额度一般跟你的个人账户金额有关。所以随着工资的上涨,住房公积金的缴存基数也会上涨,实际缴存金额也就越高了。特别是北上广深四个大城市的工薪族,说多了都是泪啊,工资很高,但是真正到手没几个子儿。看看下边这个表格吧。<br>缴纳住房公积金,一般是按照你的收入情况,本人承担一部分,单位承担一部分,再按月存入你的公积金账户。也就是说,如果你每月扣缴1000元,那么,你的单位也是要给你缴纳相同数额到你账户,也就是说你每月有2000元存入你的公积金账户。但是如果你不缴纳你自己的那1000元,那么,单位的1000元,你也得不到。<br>公积金缴纳比例:<br>住房公积金基本缴存比例为:单位12%,个人9%,且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%;各缴存单位可以根据自身生产经营情况,阶段性适当降低住房公积金缴存比例,但最低缴存比例不得低于5%。<br>三、缴纳住房公积金的好处有哪些?能否具体说下?<br>1、购买商品房时,贷款可以使用公积金贷款,利率比普通房贷利率低很多。<br>2、公积金不交任何的税,而且不计入纳税总额,实际上是变相减税。<br>3、公积金由两部分组成:个人+企业,是一种福利。<br>4、如果已经购买过住房,那么可以持住房发票,将公积金提现