一、房屋过户费怎么算<br>房屋过户费包含有:契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用,其具体计算方法如下:<br>1、契税:普通住宅每平米低于5000元的,按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元,其面积超过144平米并用于其它用途的,按评估价*3%计算。<br>2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%计算。<br>3、营业税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。<br>4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米。<br>5、印花税:评估价*0.1%<br>6、房产证工本费:85元。<br>7、土地证工本费:105元。<br>8、交易评估费:评估价*0.3%。<br>二、房子过户费用大概需要多少钱<br>这要分两种情况来看,一种是经济适用房,一种是商品房<br>商品房过户费用<br>1、满了五年的期限<br>交易契税:成交价*1.5%(买方)<br>印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)<br>交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)<br>证件工本费:80元<br>个人所得税<br>2、没有满五年的期限<br>营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)<br>交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)<br>印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)<br>交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)<br>证件工本费:80元<br>个人所得税<br>经济适用房过户费<br>经济适用房未满五年是不准转让的<br>1、补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)<br>2、交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)<br>3、营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)<br>4、印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)<br>5、交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)<br>6、证件工本费:80元