2017年楼市高烧蔓延至三四线城市,媒体报道,景德镇房价一年翻倍,每平均价飙升至8000元。事实真的是这样吗?景德镇房价为何暴涨?
景德镇市民去年7月份4600元/㎡购买恒大精装修员工房,现在房价涨至8300元/㎡。房价涨了,职业顾问也没有以前热情了,记者咨询某楼盘,该楼盘接线员一反常态地没让记者留姓名和手机号。
职业顾问底气何在?原来景德镇市区已无新房可卖,购房者很是受伤。据当地媒体报道,景德镇市民徐先生去年11月1日交1万元的认筹金买房,到了11月5日开盘价每平方米高达7100多元,销售顾问原本给了价格折扣,到11月9日销售顾问却一反当初所承诺,之前的折扣徐先生都享受不到,购房价格高出一大截。
景德镇房价涨至8000元/㎡是真的吗?可能是个别现象。据安居客数据,景德镇5月二手房均价4844 元/m2,环比上月上涨 5.38%,同比去年同期上涨 33.33%。景德镇6月二手房均价5104 元/m2。
我们那是景德镇临近的一四线城市,近年来棚户区改造,政府拆迁补偿房票,一下把五年的库存卖没了,现在也是无房可卖,成了卖方市场,均价7000-8000,这正常吗?
今年以来,景德镇市重大建设项目相继启动,棚户区改造增大,并对违规搭建进行管控。去年景德镇市中心多个地段的拆迁改造推高了房价。同时政府拆迁补偿房票,集中消化楼市库存。然而政府用力过猛,目前景德镇在售房源仅有1个月库存,原来开发商拿地价格是一亩地100万元,现在涨到一亩地600万元。
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