使用权就是租赁的另一种说法，20年长着呢，先用着再说吧，不可能在20年后一直叫你用下去，不收费，那这个车位的20年规定有何意义？
应该是要办理相关的续签手续的，政策没有是因为暂时还没人去闹过，一般都是20年以后自动延长的，有好多人貌似买了之后虽然权限是20年，但是使用到30年的也有。
国家规定租赁业务最长20年，若是购买，那是业主从开发商处应该买的是产权，这你要看开发商在规委等有关部门备案是否是可出让产权。若是那就应该是长期产权，否则只能是租赁！我就是在北京一家大型置业公司工作的，开发商必须合法备案。否则属违法！
使用权就是指租赁 ！不牵扯买卖问题 这个都是开发商的问题 追溯起来没完没了了 使用权是不可以买卖的 ~如果合同上写的是购买使用权这个合同肯定就是不成立的~承租年限国家规定就是20年 所以你们的车位是租的不是买的 如果是买的就不合法了还有就是有可能车位是在公用面积内的 所以车位就不能买卖 开发商就用这招变现了如果你们可以拿出证据可以把开发商 物业告了 肯定赢 但是对你们没温和好处！