IS - Champ d'application et territorialité - Collectivités imposables - Sociétés civiles
Référence : BOI-IS-CHAMP-10-30 (en vigueur depuis le 2018-07-04)

I. Régime fiscal des sociétés civiles
1
Conformément aux dispositions du 1 de
l'article 206 du code général des impôts (CGl), les sociétés civiles sont, quel que soit leur objet, imposables à l'impôt sur
les sociétés lorsqu'elles revêtent l'une des formes des sociétés ou groupements désignés à ce même article 206 du CGI.
Lorsqu'elles sont constituées sous la forme de sociétés en commandite simple ou de sociétés en
participation, les sociétés civiles sont également soumises à cet impôt pour la part des bénéfices correspondant aux droits des commanditaires ou des associés non indéfiniment responsables ou inconnus
de l'administration (CGI, art. 206, 4).
10
En vertu du premier alinéa du 2 de
l'article 206 du CGI, les sociétés civiles sont, en raison de leur objet, passibles de l'impôt sur les sociétés, même
lorsqu'elles ne revêtent pas l'une des formes visées au 1 de l'article 206 du CGI, si elles se livrent à une exploitation ou à des opérations présentant un caractère industriel ou commercial au sens
de l'article 34 du CGI et de l'article 35 du CGI.
20
Enfin, les sociétés civiles qui ne seraient pas imposables à l'impôt sur les sociétés en
application des dispositions qui précèdent ont la possibilité d'y être volontairement assujetties (cf. I-B § 300 et suivants).
30
Hormis ces cas, les sociétés civiles demeurent, d'une manière générale, hors du champ
d'application de l'impôt sur les sociétés et sont normalement soumises au régime fiscal des sociétés de personnes qui se caractérise par l'assujettissement de chaque associé à l'impôt sur le revenu ou
à l'impôt sur les sociétés, pour la part des bénéfices sociaux correspondant à ses droits dans la société.
A. Sociétés civiles soumises de plein droit à l'impôt sur les sociétés
1. Sociétés civiles imposables en raison de leur forme
a. Sociétés de capitaux et assimilées, sociétés coopératives
40
Le 1 de l'article 206 du
CGI assujettit à l'impôt sur les sociétés, quel que soit leur objet, les sociétés anonymes, les sociétés en commandite par actions, les sociétés à responsabilité limitée ainsi que les sociétés
coopératives et leurs unions.
Les sociétés civiles qui ont choisi l'une des formes ainsi visées se trouvent, en conséquence,
passibles de plein droit de l'impôt sur les sociétés. Les règles fiscales prévues à l'égard des sociétés de capitaux et assimilées (BOI-IS-CHAMP-10-10) et des sociétés
coopératives (BOI-IS-CHAMP-10-20) sont, par conséquent, applicables sans restriction aux sociétés civiles.
50
Toutefois, certaines sociétés à objet civil passibles de l'impôt sur les sociétés en raison de
leur forme peuvent se prévaloir des exceptions à l'assujettissement à l'impôt sur les sociétés expressément prévues à l'égard des sociétés de capitaux. ll en est ainsi des sociétés immobilières de
copropriété dotées de la transparence fiscale, des sociétés civiles professionnelles et des sociétés civiles de moyens ayant adopté le statut de coopérative
(BOI-IS-CHAMP-20-10-20).
b. Sociétés en commandite simple et sociétés en participation
60
Dans l'hypothèse où une société civile aurait adopté la forme d'une société en commandite
simple ou d'une société en participation dans laquelle certains membres ne seraient pas indéfiniment responsables ou dont les noms et adresses n'auraient pas été indiqués à l'administration, les
dispositions du 4 de l'article 206 du CGl entraîneraient son assujettissement à l'impôt sur les sociétés dans les conditions de
droit commun (c'est-à-dire pour la part des bénéfices sociaux correspondant aux droits des commanditaires ou des associés non indéfiniment responsables ou inconnus du service des impôts). Sur ce
point, il convient de se reporter au BOI-IS-CHAMP-10-40.
c. Sociétés civiles revêtant, en fait, la forme de sociétés de capitaux
70
Des sociétés civiles régies, en principe, par les dispositions du code civil présentent des
caractéristiques telles qu'elles peuvent, en fait, être considérées comme de véritables sociétés de capitaux.
La question se pose alors de savoir si ces sociétés doivent être soumises à l'impôt sur les
sociétés.
80
Le Conseil d'État a estimé que, lorsque les fondateurs d'une société ont expressément
entendu donner à celle-ci une forme civile, la circonstance que les clauses de ses statuts présenteraient certaines caractéristiques fondamentales des sociétés par actions n'est pas de nature, en
l'absence de toute intention frauduleuse et sous réserve qu'aucune de ces clauses ne soit incompatible avec le régime du contrat de société prévu aux articles 1832 à 1873 du code civil, à rendre cette
société passible de l'impôt sur les sociétés, dès lors qu'elle n'a pas été constituée dans les formes et selon les modalités légales propres aux sociétés de capitaux et qu'elle ne se livre à aucune
opération industrielle ou commerciale (CE, 8 janvier 1958, req. n° 39406, RO, p. 12).
L'idée essentielle qui se dégage de cet arrêt est que la situation des sociétés civiles au
regard de l'impôt sur les sociétés doit être appréciée en recherchant si leurs statuts comportent des clauses incompatibles avec les règles du contrat de société prévues de
l'article 1832 du code civil à l'article 1873 du code civil.
2. Sociétés civiles imposables en raison de leur objet
90
Les sociétés civiles qui n'entrent pas dans le champ d'application de l'impôt sur les sociétés
à raison de leur forme (CGI,art. 206, 1) sont, néanmoins, passibles de cet impôt aux termes du premier alinéa du 2 de l'article
206 du CGl si elles se livrent à une exploitation ou à des opérations de caractère industriel ou commercial au sens de l'article 34 du
CGI et de l'article 35 du CGI (sous réserve du régime particulier décrit au II §
320 et suivants).
Les solutions intervenues pour déterminer les profits qui, en raison de la nature de
l'activité exercée, doivent être rangés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux en vertu de l'article 34 du CGI
et de l'article 35 du CGI sont, par conséquent, applicables pour apprécier la situation des sociétés civiles vis-à-vis de
l'impôt sur les sociétés.
100
Une place particulière doit être réservée aux opérations immobilières réputées commerciales,
étant donné que plusieurs textes (CGI, art.
239 ter et CGI, art. 1655 ter, notamment)
ont édicté, en la matière, diverses exceptions au régime normal.
a. Activités industrielles ou commerciales autres que les opérations immobilières
110
Une société civile exploitant, en fait, une entreprise industrielle, commerciale ou
artisanale relève de l'impôt sur les sociétés (CE, 6 avril 1959, req. n° 42653, RO, p. 397).
120
Cet impôt s'applique notamment aux sociétés civiles lorsqu'elles se livrent à des
opérations qui, eu égard aux travaux exécutés, aux installations utilisées ou aux prestations de service rendues, présentent un caractère industriel ou commercial. Tel peut être le cas, en raison de
la nature des moyens mis en œuvre, d'une société exploitant une carrière ou une source d'eaux minérales. Une société civile procédant à des opérations de conservation, de conditionnement et de
commercialisation de produits agricoles provenant des exploitations de ses membres est passible, à ce titre, de l'impôt sur les sociétés
(CE, arrêt du 24 avril 1981, req. n° 24638,
RJ II, p. 55).
130
De même, une société d'intérêt collectif agricole (SICA) constituée sous la forme d'une
société civile était passible jusqu'au 1er juillet 1985 de l'impôt sur les sociétés (BOI-IS-CHAMP-10-10 au I-E) lorsqu'elle accomplissait de
manière habituelle des opérations de caractère industriel ou commercial (achats de denrées ou de marchandises pour les revendre, exploitation d'une entreprise de transport, etc.).
Il a été jugé ainsi qu'une société de l'espèce :
- qui assure la distribution pour diverses communes rurales du courant électrique qu'elle
achète à l'établissement « Électricité de France » est passible de l'impôt sur les sociétés
(CE, 25 mars 1966, req. n° 66568, RO, p.
133) ;
- qui effectue, pour son propre compte, des opérations de commercialisation de fruits
provenant de l'exploitation de ses sociétaires entre, à raison de cette activité de nature commerciale, dans le champ d'application de l'impôt sur les sociétés (CE, arrêt du 31 octobre 1984, req. n°
22299).
Depuis 1985, les SICA ont le statut de sociétés coopératives assujetties de plein droit à
l'impôt sur les sociétés (BOI-IS-CHAMP-10-20-20 au I-D § 180).
140
Eu égard aux mêmes principes, ont été notamment soumises à l'impôt sur les sociétés en tant
qu'agents d'affaires les sociétés suivantes :
- une société civile qui avait reçu, en vertu du mandat donné par des auteurs, compositeurs
ou éditeurs, des pouvoirs étendus de gestion en leur nom des droits de reproduction de leurs œuvres : accorder ou refuser les droits de reproduction, percevoir les redevances, exercer toutes
poursuites, citer, comparaître et plaider en justice
(CE, arrêt du 24 mars 1976, req. n° 94403, RJ
II, p. 36) ;
- une société civile qui administrait quatre sociétés civiles immobilières
(CE, arrêt du 25 juillet 1980, req. n° 16503,
RJ II, p. 83).
150
Une activité libérale peut perdre ce caractère et acquérir une nature commerciale compte tenu
des conditions particulières d'exercice de cette activité.
C'est ainsi qu'une société civile d'enseignement par correspondance utilisant les services
d'une centaine de collaborateurs assurant la préparation des cours et la correction des devoirs doit être regardée comme exerçant une activité commerciale passible de l'impôt sur les sociétés en vertu
du 2 de l'article 206 du CGI dès lors que les bénéfices réalisés ne peuvent, en raison de l'importance du personnel employé, être
regardés comme provenant principalement de l'activité de son dirigeant et de la mise en œuvre de ses compétences propres
(CE, arrêt du 10 octobre 1979, req. n° 9441,
RJ II, p. 82).
Une société civile employait dans son laboratoire d'analyses médicales plusieurs dizaines
de personnes, disposait de moyens matériels importants, mettait en œuvre une organisation spécifique de prospection de la clientèle et de ramassage des échantillons et utilisait des méthodes
commerciales telles que le démarchage à domicile et la publicité. Eu égard à l'ensemble de ces circonstances, la société civile doit être considérée comme se livrant à des opérations de caractère
industriel ou commercial au sens de l'article 34 du CGI et se trouve, par conséquent, assujettie à l'impôt sur les sociétés en
vertu du 2 de l'article 206 du CGI (CE, arrêt du 15 novembre 1985, req. n° 27426).
160
Est également passible de l'impôt sur les sociétés, sous réserve des dispositions de
l'article 239 ter du CGI, la société civile qui exerce une des professions spécialement désignées par
l'article 34 du CGI et l'article 35 du CGI :
- concessions de mines, exploration de mines de pétrole et de gaz combustible (CGI, art. 34) ;

- adjudication, concession ou fermage de droits communaux (CGI, art. 35, I-6°) ;
- location d'un établissement industriel ou commercial muni du mobilier ou du matériel
d'exploitation, que cette location s'étende ou non, en tout ou partie, aux éléments incorporels du fonds de commerce ou d'industrie (CGI, art. 35, I-5°).
b. Opérations immobilières
170
La réalisation de certaines opérations immobilières par les sociétés civiles entraîne leur
assujettissement à l'impôt sur les sociétés.
Il en est ainsi :
1° Des sociétés civiles qui exercent une activité de marchand de biens au sens du 1° du I de l'article 35 du CGI
180
Sont considérées comme ayant une activité de marchand de biens les personnes qui
habituellement achètent en leur nom, en vue de les revendre, des immeubles, des fonds de commerce, des actions ou parts de sociétés immobilières ou qui, habituellement, souscrivent, en vue de les
revendre, des actions ou parts de ces sociétés.
190
Il est donc indispensable que l'intention de revendre soit au moins présumée au moment de
l'achat et que les opérations d'achat et de revente présentent un caractère habituel.
200
Si la condition d'habitude requise par le 1° du I de
l'article 35 du CGI, n'est pas, en principe, remplie dans le cas d'une société civile qui a pour seule activité la réalisation
d'une opération spéculative unique consistant à acheter et à revendre en l'état un immeuble déterminé, il en va différemment lorsque les associés qui sont les maîtres de la société sont des personnes
se livrant elles-mêmes de façon habituelle à des opérations immobilières, soit par des achats et des ventes faits en leur propre nom, soit par leur participation à des sociétés civiles dont chacune
réalise une opération déterminée. En pareil cas, la société étant l'un des instruments d'une activité d'ensemble entrant dans le champ d'application de l'article 35-I-1° du CGI, la condition
d'habitude posée par ce texte doit être réputée remplie et la société civile doit être assujettie à l'impôt sur les sociétés en vertu du 2 de
l'article 206 du CGI.
Il a été ainsi jugé
(CE, arrêt du 25 juillet 1980, n° 12091) dans le cas d'une société civile immobilière :
- qui a accompli une opération spéculative unique en achetant puis en revendant quelques
années plus tard le terrain sur lequel elle devait, conformément à son objet statutaire, construire des immeubles locatifs dès lors qu'il est établi, notamment par le maintien du capital social à un
montant sans rapport avec le prix du terrain et le coût de l'importante opération de construction projetée, que la société envisageait, dès l'acquisition du terrain, de le revendre sans réaliser
elle-même l'opération immobilière, après avoir uniquement valorisé le terrain par l'accomplissement des démarches et formalités nécessaires à l'obtention d'un permis de construire portant sur un
programme important ;
- dont l'un des associés, qui avait fait bénéficier la société de la promesse de vente
qu'il avait obtenue sur ce terrain, s'est livré durant les vingt années précédant la cession à de nombreux achats et reventes d'immeubles ou de parts de sociétés immobilières ;
- et dont les autres associés, liés au premier par des liens de parenté, ont également
réalisé plusieurs achats suivis de revente.
210
En revanche, ne se livre pas à une activité commerciale la rendant passible de l'impôt sur
les sociétés une société civile immobilière qui revend dans des conditions financières défavorables des appartements qu'elle a acquis récemment sans intention de les revendre et qui loue
occasionnellement, pendant trois mois, un appartement meublé dont elle réserve, en principe, la jouissance gratuite à son gérant
(CE, arrêt du 19 janvier 1983, req. n°
31906).
2° Des sociétés civiles qui effectuent des opérations d'intermédiaires, même à titre occasionnel à l'occasion de l'achat,
de la souscription ou de la vente des biens immobiliers, actions ou parts désignés ci-dessus au « a » (CGI, art. 35, I-2°)
220
Il a été ainsi notamment estimé qu'une société civile qui effectuait des actes d'entremise
en vue du placement des parts de quatre sociétés civiles immobilières se livrait à des opérations visées au 2° du I de l'article 35
du CGI la rendant passible de l'impôt sur les sociétés
(CE, arrêt du 25 juillet 1980, req. n° 16503,
RJ II, p. 83).
3° Des sociétés civiles bénéficiaires d'une promesse unilatérale de vente portant sur un immeuble vendu par fractions ou
par lots (CGI, art. 35, I-4°)
4° Des sociétés civiles qui procèdent à des opérations de lotissement mais dans le cas seulement où elles ont par ailleurs
la qualité de marchands de biens au sens de l'article 35-I-1° du CGI (CGI, art. 35, I-3°)
5° Des sociétés civiles qui réalisent des profits à titre habituel en achetant des biens immeubles en vue d'édifier un ou
plusieurs bâtiments et de les vendre en bloc ou par locaux (CGI, art. 35, I-1° bis)
230
Il s'ensuit que les sociétés civiles qui ont pour objet la construction d'immeubles en vue de
la vente relèvent normalement de l'impôt sur les sociétés pour les bénéfices retirés de ces opérations.
Par exception au principe d'assujettissement à l'impôt sur les sociétés des sociétés civiles
qui retirent des profits à raison des opérations décrites ci-dessus, l'article 239 du CGI exclut du champ d'application de
l'impôt sur les sociétés les sociétés civiles de construction-vente qui répondent à certaines conditions (BOI-IS-CHAMP-20-10-20 au III-B § 130
et suivants).
6° Des sociétés civiles qui donnent en location des locaux meublés, un établissement industriel ou commercial ou des
immeubles
a° Location de locaux meublés
240
Une société civile immobilière qui, après avoir loué en meublé des immeubles dont elle
était propriétaire, les a donnés à bail à une SARL -dont le gérant de fait était également l'associé majoritaire et le gérant de la société civile- doit être considérée comme ayant poursuivi, selon
des modalités juridiques différentes, l'activité de loueur en meublé à laquelle elle s'était précédemment livrée
(CE, arrêt du 12 février 1975, req. n° 87340,
RJ II, p. 23).
250
Il a été jugé, dans le cas d'une société civile qui donnait en location meublée pour son
propre compte deux studios mis à sa disposition par les associés, que cette société ne pouvait se prévaloir des dispositions de
l'article 1655 ter du CGI et devait être regardée comme ayant exercé une activité de nature commerciale qui la rendait
passible de l'impôt sur les sociétés (CE,
arrêt du 5 novembre 1980, req. n° 18274, RJ II, p. 100).
Par ailleurs, la Haute Assemblée a précisé qu'une société civile qui donne en location des
locaux meublés exerce une activité commerciale et doit être assujettie à l'impôt sur les sociétés en vertu du 2 de l'article 206 du
CGI, qu'elle soit ou non propriétaire des meubles garnissant ces locaux (CE, arrêt du 10 juillet 1985, req. n° 40789).
De même, les sociétés civiles dont la seule activité est de louer un local meublé durant la saison
estivale exercent une activité industrielle et commerciale; en application des dispositions du 2 de l'article 206 du CGI, elles
sont donc passibles de l'impôt sur les sociétés (RM Mauger n° 15286, JO AN du 20 novembre 1989, p. 5081).
b° Location d'un établissement industriel ou commercial muni du mobilier et du matériel nécessaires à son exploitation

260
Exerce une activité commerciale une société civile qui donne en location un établissement
équipé pour l'affinage et le stockage des fromages alors même que le locataire exercerait, en outre, dans les lieux une activité de conditionnement, non prévue par le contrat de bail et pour laquelle
aucun matériel ne lui est fourni par le bailleur
(CE, arrêt du 18 mars 1983, req. n°
32542).
c° Locations d'immeubles ou de locaux aménagés
270
La seule activité d'une société civile immobilière consistait à donner à bail un local
aménagé par elle pour l'installation d'une bombe au cobalt exploitée par la société locataire.
Le loyer avait été fixé d'après un pourcentage du bénéfice annuel de la société locataire
et était payable par acomptes définitivement acquis et s'élevant à 10 % des recettes brutes. Il a été jugé qu'un tel mode de calcul du loyer entraînait la participation de la société civile
bailleresse aux résultats commerciaux de la société locataire. Par suite, l'activité de la société civile immobilière revêtait un caractère commercial la rendant passible de l'impôt sur les sociétés
(CE, arrêt du 3 mars 1976, req. n° 94802, RJ
II, p. 26).
280
Il a été également jugé que la location d'un local à usage de pharmacie par une société
civile immobilière à l'un de ses associés est de nature commerciale, dès lors que le loyer comporte, outre une part fixe, une participation importante aux résultats du preneur (5 % du chiffre
d'affaires). La circonstance que le bailleur s'abstienne de percevoir la part variable stipulée au contrat de bail ne suffit pas pour enlever à cette dernière son caractère de créance acquise à raison
des termes échus (CE, arrêt du 28 mai 1984,
req. n° 36308).
290
Dans le même ordre d'idées, la location par une société civile immobilière d'un panneau
d'affichage relève d'une activité commerciale, dès lors que celle-ci est consentie moyennant, outre un loyer fixe, une participation aux résultats de la société locataire
(CE, arrêt du 28 septembre 1984, req. n°
40666).
B. Option des sociétés civiles pour le régime de l'impôt sur les sociétés
300
Le 3 de l'article 206 du
CGI ouvre aux sociétés de personnes la possibilité d'opter pour le régime de l'impôt sur les sociétés dans les conditions prévues à
l'article 239 du CGI.
310
Bien qu'elles ne fussent explicitement visées par aucune de ces dispositions, il était admis
que les sociétés civiles de personnes puissent également choisir volontairement le régime de l'impôt sur les sociétés en application de la circulaire du 10 août 1949, n° 2256, § 15.

L'article
61 de la loi n° 92-1476 du 31 décembre 1992 de finances rectificative pour 1992 a donné une base légale à l'option pour l'impôt sur les sociétés des sociétés civiles mentionnées au 1° de
l'article 8 du CGI. Ainsi, les dispositions de l'article 61 s'appliquent aux options exercées depuis le 18 novembre 1992.
II. Régime particulier de certaines sociétés civiles
A. Sociétés civiles non agricoles exerçant une activité commerciale accessoire
320
Plusieurs catégories de sociétés civiles sont placées en dehors du champ d'application de
l'impôt sur les sociétés ou y échappent même si, eu égard à leur forme ou à la nature de leur activité, elles se trouvent remplir les conditions qui permettraient normalement de les assujettir à cet
impôt.
C'est ainsi qu'afin d'éviter les conséquences excessives résultant, dans certaines situations,
de la taxation des sociétés civiles à l'impôt sur les sociétés prévue au premier alinéa du 2 de l'article 206 du CGI, il a été
décidé de ne pas soumettre ces sociétés à l'impôt sur les sociétés tant que le montant hors taxes de leurs recettes de nature commerciale n'excède pas 10 % du montant de leurs recettes totales hors
taxes.
330
D'autre part et pour limiter les conséquences du franchissement occasionnel de ce seuil de 10 %, il
est admis que la société civile ne soit pas effectivement soumise à l'impôt sur les sociétés au titre de l'année de dépassement si la moyenne des recettes hors taxes, de nature commerciale, réalisées
au cours de l'année en cause et des trois années antérieures n'excède pas 10 % du montant moyen des recettes totales hors taxes réalisées au cours de la même période. Bien entendu, s'agissant des
sociétés créées depuis moins de quatre ans, cette moyenne sera appréciée sur la période courue depuis la date de leur création
(RM
Berger, n° 33593, JO AN du 11 mai 1981, p. 2009).
B. Sociétés civiles agricoles exerçant des activités commerciales
340
Les sociétés civiles qui réalisent des opérations de nature commerciale relèvent en principe
de l'impôt sur les sociétés pour l'ensemble de leurs bénéfices. Toutefois, en application du 2 de l'article 206 du CGI, les
sociétés civiles qui exercent une activité agricole au sens de l'article 63 du CGI (quel que soit leur régime d'imposition :
régime réel ou "micro-BA") ne sont pas assujetties à l'impôt sur les sociétés lorsque leurs recettes accessoires n'excèdent pas les seuils fixés à
l'article 75 du CGI.
350
En application des dispositions de
l'article 75 du CGI, les produits des activités accessoires relevant de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux et
de celle des bénéfices non commerciaux réalisés par un exploitant agricole soumis à un régime réel d'imposition peuvent être pris en compte pour la détermination du bénéfice agricole lorsque, au titre
des trois années civiles précédant la date d'ouverture de l'exercice, la moyenne annuelle des recettes accessoires commerciales et non commerciales de ces trois années n'excède ni 50 % des recettes
tirées de l'activité agricole au titre desdites années, ni 100 000 euros.
Pour plus de précisions sur les recettes accessoires réalisées par les exploitations
agricoles, il convient de se reporter au IV § 140 et suiv. du BOI-BA-CHAMP-10-40.
(360 - 380)