Citation: 4A_120/2009 09.06.2009 E. A

A.a Z.________ SA est propriétaire de l'immeuble sis rue T.________, à Genève. Le 13 septembre 2002, cette société a signé un contrat de bail à loyer avec l'Association V.________, représentée par son président A.________. Le bail, conclu pour une durée de 5 ans, prenait effet au 1er novembre 2002 et portait sur des locaux destinés à la vente d'objets d'art et une petite restauration, pour un loyer annuel de 14'400 fr., charges non comprises. Un avenant au contrat a été signé le 26 novembre 2003, lequel avenant prévoyait l'aménagement de l'arcade commerciale en bar-restaurant. Le contrat de bail liant les parties a été résilié le 22 juillet 2004 pour le 31 août 2004 par Z.________ SA, en raison d'un arriéré de loyers s'élevant à 5'200 fr. au jour de la résiliation. Les parties sont convenues devant la Commission de conciliation, saisie d'une requête en évacuation, que le congé du 22 juillet 2004, de même que la requête en évacuation, étaient retirées, le bail étant réputé entrer à nouveau en vigueur aux mêmes conditions dès le 1er septembre 2005.