Citation: 2A.710/2005 08.10.2007 E. A

Die Eheleute X.________ führten bis 2001 einen Bäckereibetrieb in der eigenen Liegenschaft an der W.________strasse in V.________/NW. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befand sich der Bäckereibetrieb mit Backstube, VerkaufsIaden und Nebenräumen. Die Obergeschosse umfassen drei Wohnungen: eine 7 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die vom Eigentümer selbst bewohnt wird, sowie eine 2 1/2-Zimmer- und eine 3-Zimmerwohnung, die an Dritte vermietet sind. Im Jahr 2001 stellten die Eheleute X.________ den Bäckereibetrieb ein und vermieteten auch die Geschäftslokalitäten. Das Kantonale Steueramt Nidwalden veranlagte in der Folge die Eheleute X.________ für die direkte Bundessteuer 2001 mit einem steuerbaren Einkommen von Fr. 481'100.--. Darin enthalten ist ein Kapitalgewinn von Fr. 411'000.-- aus der Überführung der Liegenschaft W.________strasse in V.________ vom Geschäfts- in das Privatvermögen im Zuge der Betriebsaufgabe (Veranlagungsverfügung vom 31. Mai 2004; Einspracheentscheid vom 31. Oktober 2004).