Citation: 2C_421/2018 E. A

Die A.________ S.A. mit Sitz in U.________ (VD; die Steuerpflichtige) verfügte 2012 über Betriebsstätten in den Kantonen Luzern und Zürich. Ausserdem gehörten ihr Kapitalanlageliegenschaften in V.________ (ZH). Am 21. Juni 2012 veräusserte sie die Kapitalanlageliegenschaften in V.________ für insgesamt Fr. 44'175'230.--. Im Kanton Waadt wurde die Steuerpflichtige am 27. April 2014 für die Steuerperiode 2012 mit einem steuerbaren Gewinn von Fr. 22'609'000.-- (Reingewinn Fr. 23'956'792.-- abzüglich Verlustvortrag von Fr. 1'347'770.-- = Fr. 22'609'022.--) veranlagt, der in den Kanton Zürich ausgeschieden wurde. Die Steuerverwaltung des Kantons Waadt ging bei einem Grundstückgewinn gemäss Erfolgsrechnung von Fr. 42'168'111.-- von einem Betriebsverlust von Fr. 18'211'208.-- aus (Reingewinn Fr. 23'956'792.-- abzüglich Grundstückgewinn von Fr. 42'168'111.-- = - Fr. 18'211'319.--). Die Kommission für Grundsteuern der Stadt V.________ auferlegte der Steuerpflichtigen im Zusammenhang mit den Grundstückverkäufen in V.________ am 9. Juli 2015 eine Grundstückgewinnsteuer von Fr. 4'516'500.--. Sie legte der Veranlagung einen steuerbaren Grundstückgewinn von Fr. 22'609'022.-- zugrunde, der sich wie folgt zusammensetzte: 1 Erlös Fr. 44'175'230.-- 2 Anlagekosten (Verkehrswert vor 20 Jahren; Verrechnung Verlust aus Verkauf einer der beiden Liegenschaften; Diverse Kosten Handänderung) Fr. - 20'560'510.-- 3 Grundstückgewinn gemäss Zürcher Grundstückgewinnsteuerrecht 23'614'720.-- 4 Steuerbarer Gewinn gemäss Veranlagung Hauptsteuerdomizil (VD), dem Kanton Zürich zugewiesen 22'609'022.-- 5 Differenz 3 und 4 1'005'698.-- 6 Steuerbarer Grundstückgewinn Kanton Zürich (3 - 5) 22'609'022.-- 1 Erlös Fr. 44'175'230.-- 2 Anlagekosten (Verkehrswert vor 20 Jahren; Verrechnung Verlust aus Verkauf einer der beiden Liegenschaften; Diverse Kosten Handänderung) Fr. - 20'560'510.-- 3 Grundstückgewinn gemäss Zürcher Grundstückgewinnsteuerrecht 23'614'720.-- 4 Steuerbarer Gewinn gemäss Veranlagung Hauptsteuerdomizil (VD), dem Kanton Zürich zugewiesen 22'609'022.-- 5 Differenz 3 und 4 1'005'698.-- 6 Steuerbarer Grundstückgewinn Kanton Zürich (3 - 5) 22'609'022.--