Citation: 1C_348/2021 E. 3.1

3.1. Gemäss dem Planungs- und Baugesetz des Kantons Zürich vom 7. September 1975 (PBG/ZH; LS 700.1) erlassen die Gemeinden eine Bau- und Zonenordnung, welche die Überbaubarkeit und die Nutzweise der Grundstücke regelt, soweit sie nicht abschliessend durch eidgenössisches oder kantonales Recht bestimmt sind (§ 45 Abs. 1 und § 46 Abs. 1 PBG/ZH). Die Unterteilung des Gebiets in Nutzungszonen erfolgt durch einen Zonenplan (§ 46 Abs. 4 PBG/ZH), wobei innerhalb des Siedlungsgebiets Bauzonen unterschiedlicher Ausnützung, Bauweise und/oder Nutzweise, wie etwa Wohnzonen, vorzusehen sind (vgl. § 47 und § 48 Abs. 1 und Abs. 2 PBG/ZH). Besteht ein wesentliches öffentliches Interesse, beispielsweise des Ortsbild- und Landschaftsschutzes, des Aussichtsschutzes, des Immissionsschutzes oder ein solches an einer differenzierten baulichen Verdichtung, kann gemäss § 48 Abs. 3 PBG/ZH mit der Zonenzuweisung festgelegt werden, dass für bestimmte Teilbereiche ein Gestaltungsplan aufgestellt werden muss.