Citation: 2C_940/2017 E. 1.2

1.2. Am 10. Februar 2009 und am 28. Dezember 2009 veräusserte der Steuerpflichtige drei landwirtschaftlich genutzte Grundstücke an private Investoren. Die drei Parzellen waren zu diesem Zeitpunkt unbebaut und der Bauzone zugeteilt, ohne dass sie angemessenen Umschwung eines Grundstücks mit landwirtschaftlichen Gebäuden und Anlagen bildeten. Den drei Transaktionen lagen folgende Eckwerte zugrunde: Veräusserung Grundstück Halt Preis 10. Februar 2009 Nr. xxx 3,65 Aren Fr. 183'800.-- 10. Februar 2009 Nr. yyy 4,44 Aren Fr. 151'100.-- 28. Dezember 2009 Nr. zzz 22,66 Aren Fr. 929'060.-- Veräusserung Grundstück Halt Preis 10. Februar 2009 Nr. xxx 3,65 Aren Fr. 183'800.-- 10. Februar 2009 Nr. yyy 4,44 Aren Fr. 151'100.-- 28. Dezember 2009 Nr. zzz 22,66 Aren Fr. 929'060.-- Die beiden ersten Geschäfte führten zu einem Veräusserungsgewinn (wiedereingebrachte Abschreibungen und Wertzuwachsgewinn) von insgesamt Fr. 301'210.--, während das dritte Rechtsgeschäft einen solchen von Fr. 731'700.-- hervorrief.