Citation: 5A_159/2024 E. A

Der Beschwerdegegner ist Eigentümer einer 9½-Zimmer-Wohnung und Mitglied der Beschwerdeführerin (Stockwerkeigentümergemeinschaft). Art. 10 des Stockwerkeigentümer-Reglementes hält unter der Überschrift "Zweckbestimmung" in lit. a fest, dass die Wohnungen nur zu Wohnzwecken und unter Vorbehalt der öffentlich-rechtlichen Vorschriften zur Betreibung eines stillen Gewerbes mit wenig Kundenverkehr genutzt werden dürften. Lit. b betrifft die Nutzung der Kellerabteile und lit. c diejenige der Einstellplätze. Sodann wird in allgemeiner Hinsicht u.a. festgehalten, dass Haustiere erlaubt seien, solange sie sich ausschliesslich innerhalb der Sonderrechtsräume aufhalten und keine Immissionen verursachen würden. An der Stockwerkeigentümerversammlung vom 11. August 2022 wurde mit vier gegen die eine Stimme des Beschwerdegegners und einem Quotenverhältnis von 604/1000 zu 396/1000 unter dem Traktandum 4 "Bestreben eine Einigung zu finden betr. Haustierhaltung" beschlossen, dass die Haustierhaltung ohne Einschränkung möglich sei.