Citation: 1P.705/2000 24.09.2001 E. B

B.- Par lettre du 5 mai 1999, la Commune de Renens a informé le Service cantonal du logement que la propriétaire des lieux avait entrepris des travaux de rénovation sans avoir obtenu l'autorisation spéciale requise à teneur de l'art. 1er al. 1 de la loi vaudoise du 4 mars 1985 concernant la démolition, la transformation et la rénovation de maisons d'habitation, ainsi que l'utilisation de logements à d'autres fins que l'habitation (LDTR). Après une visite des lieux, le Service cantonal du logement a autorisé à titre exceptionnel, le 10 mai 1999, la poursuite des travaux en cours, concernant les lambris de la façade nord, les margelles de balcons en façade sud, ainsi que la réfection des ascenseurs et des conduites. Le 12 mai 1999, la société X.________ S.A. a déposé une requête d'autorisation de rénover les bâtiments précités pour un montant estimé à 3'201'514 fr. Le 12 juillet 1999, la Commune de Renens a donné un préavis favorable à la condition que les loyers soient revus à la baisse. Statuant par décisions séparées du 4 août 1999, le Service cantonal du logement a accordé l'autorisation sollicitée pour chacun des immeubles, assortie des conditions suivantes : "1. 8 logements de 1,5 pièce, 32 logements de 2 pièces et 16 logements de 3 pièces sont soumis au contrôle des loyers lors de leur première mise en location après travaux, le revenu locatif annuel net admissible desdits logements après travaux ne pouvant excéder la somme de fr. 507'172.- (pour le bâtiment A) et de fr. 512'315.- (pour le bâtiment B), sous réserve des modifications légales et des imprévus justifiés, tant techniques que financiers.