Citation: P 10/06 13.04.2007 E. 3

Alla pronunzia impugnata deve essere prestata adesione pure nella misura in cui ha fatto una corretta applicazione di esso disciplinamento nell'evenienza concreta. 3.1 Il primo giudice ha confermato il valore venale attribuito dall'amministrazione alle particelle no. 25, 45, 165, 226, 320, 333, 359, 488, 489 e 618 del Registro fondiario definitivo (RFD) di A.________, che erano state precedentemente, nel 1995, alienate dai ricorrenti in favore del figlio J.________, al quale erano state donate senza alcuna controprestazione. Il giudice cantonale ha così posto a base dei propri calcoli l'importo di fr. 612'800.- a titolo di sostanza immobiliare alienata (art. 17 cpv. 5 OPC-AVS/AI), dal quale ha dedotto un ammortamento annuo di fr. 10'000.- per la durata di nove anni (dall'anno seguente la rinuncia all'anno in cui è stata chiesta la prestazione complementare) in virtù di quanto disposto dall'art. 17a cpv. 1-3 OPC-AVS/AI, nonché l'importo di fr. 40'000.- a titolo di sostanza non computabile per coniugi (art. 3c cpv. 1 lett. c LPC). 3.2 La valutazione dell'amministrazione e del primo giudice si è essenzialmente basata sulla dettagliata e convincente perizia dell'Ufficio cantonale di stima, segnatamente dell'ing. L.________, il quale a seguito dell'opposizione interposta dagli interessati aveva esperito in data 25 ottobre 2005 un sopralluogo in presenza del loro figlio e aveva proceduto a rivedere la valutazione di tutti gli immobili in questione tenendo conto dei vari fattori suscettibili di influenzarne il valore (ubicazione dei fondi, prezzi pagati nella località per le contrattazioni pubbliche e private negli ultimi anni, valore di reddito accertato alla luce delle pigioni in uso nella località per oggetti paragonabili, valore dei fabbricati avuto riguardo in particolare al loro stato di conservazione, norme pianificatorie, grado di urbanizzazione ecc.). 3.3 Come l'amministrazione, l'autorità giudiziaria di prime cure ha quantificato in fr. 482'800.- la sostanza alienata computabile (fr. 612'800.- ./. fr. 90'000.- ./. fr. 40'000.-). Anche senza considerare l'ulteriore (eventuale) rinuncia di sostanza relativa al fondo no. 459 RFD di A.________, sezione P.________, che sempre nel 1995 F._________ aveva donato al figlio ottenendo per sé e per la moglie un diritto d'usufrutto gratuito vita natural durante e che ora funge da abitazione primaria del ricorrente (sulle implicazioni giuridiche, ai fini del diritto a prestazioni complementari, di simili operazioni cfr. DTF 122 V 394 segg.), il primo giudice ha pertinentemente rilevato che i redditi annui degli interessati ({fr. 482'800.- x 1/10} [art. 3c cpv.1 lett. c LPC] + fr. 14'244.- [rendita AVS del marito] + fr. 14'244.- [rendita AVS della moglie] + {fr. 482'800.- x 0.5%} [reddito ipotetico sulla sostanza alienata; cfr. DTF 123 V 247 consid. 2b pag. 251; 120 V 182 consid. 4e pag. 186; v. inoltre le Direttive dell'UFAS sulle prestazioni complementari all'AVS e AI, cifra marg. 2091.1, nella versione tedesca aggiornata], da ripartire a metà tra i coniugi [art. 3a cpv. 5 LPC]) eccedevano comunque i loro fabbisogni e ostavano pertanto al riconoscimento di prestazioni complementari. Fabbisogni annui che sono stati così quantificati: fr. 33'579.- per la moglie (di cui: fr. 27'375.- a titolo di retta per degenza in istituto [art. 3b cpv. 2 lett. a e 5 cpv. 3 lett. a LPC in relazione con l'art. 2 del decreto esecutivo cantonale concernente la LPC, RL/TI 6.4.5.3.2], fr. 2'280.- quale importo per le spese personali [art. 3b cpv. 2 lett. b e 5 cpv. 1 lett. c LPC in relazione con l'art. 4 del decreto esecutivo cantonale concernente la LPC], nonché fr. 3'924.- a titolo di contributo fisso per l'assicurazione malattia [cfr. ordinanza del Dipartimento federale dell'interno sui premi medi cantonali 2005 dell'assicurazione delle cure medico-sanitarie per il calcolo delle prestazioni complementari, RS. 831.309.1]) e fr. 25'744.- per il marito (di cui: fr. 17'640.- quale fabbisogno vitale [art. 3b cpv. 1 lett. a e 5 cpv. 1 lett. a LPC in relazione con gli art. 1 ordinanza 05 sull'adeguamento delle prestazioni complementari all'AVS/AI e art. 2 legge cantonale di applicazione della LPC, RL/TI 6.4.5.3], fr. 3'924.- a titolo di contributo fisso per l'assicurazione malattia, fr. 500.- per spese di manutenzione di fabbricati [art. 3b cpv. 3 lett. b LPC, art. 16 OPC-AVS/AI] conformemente a quanto dichiarato e riconosciuto dall'autorità fiscale cantonale, e fr. 3'680.- a titolo di pigione lorda annua [art. 3b cpv. 1 lett. b LPC in relazione con l'art. 16a cpv. 2 OPC-AVS/AI]).