Citation: 1C_22/2023 E. 3.3

3.3. Die Beschwerdeführenden bringen dagegen vor, aus dem Richtplan könnten keine Rückschlüsse auf eine Zuordnung zum Baugebiet gezogen werden. Einerseits sehe der Richtplan generell keine parzellengenaue Abgrenzung zwischen Siedlungsgebiet und Nichtbauzonen vor und wäre aufgrund des vorliegenden Richtplans ohnehin davon auszugehen, dass der Bahndamm das Bau- und Nichtbaugebiet trenne. Unzutreffend sei sodann die Feststellung der Vorinstanz, dass die Bauparzelle zum grössten Teil von Baugebiet umgeben sei. Die Bauparzelle sei an keiner Stelle von Baugebiet umgeben, sondern grenze lediglich in nordöstlicher Richtung an ein Wohnquartier. Dieses setze sich jedoch durch die ansteigende Böschung zum Bahndamm hin klar von diesem ab. In sämtliche anderen Richtungen sei die Bauparzelle von Nichtbauzonen umgeben. Zusammenfassend würden sämtliche objektiven Kriterien darauf hinweisen, dass es sich bei der Bauparzelle um ein Nichtbaugebiet handeln müsse. An dieser Darlegung vermöge auch die Auskunft des Vertreters des kantonalen Amtes für Raumentwicklung nichts zu ändern. Ebenfalls könnten aus dem noch nicht in Rechtskraft erwachsenen künftigen Zonenplan keine Rückschlüsse auf die Zuweisung der Bauparzelle unter geltendem Recht gezogen werden.