Citation: 4P.237/2004 01.02.2005 E. A

A.________ SA (ci-après: la recourante), dont l'administrateur unique était Y.________, louait depuis 1999 une arcade commerciale d'environ 444 m2. B.________ SA, dont l'administrateur unique était également Y.________, y exploitait deux établissements. Dans le courant de l'année 1999, X.________ (ci-après: l'intimé) est entré en pourparlers avec la recourante, afin d'acquérir lesdits établissements, soit le capital-actions de B.________ SA. Le 30 juillet 1999, une convention de cession des actions de cette société a été signée par Y.________, en tant que vendeur et représentant des actionnaires de B.________ SA, d'une part, et par l'intimé, un tiers et la recourante, en tant qu'acquéreurs, d'autre part. Le prix de la cession était fixé à 1'400'000 fr. payables en main de C.________ SA, dont l'administrateur était Y.________. L'intimé s'est engagé à verser 152'000 fr. au total. La convention prévoyait notamment le transfert du contrat de bail à loyer portant sur l'arcade abritant les établissements publics à B.________ SA, et, en cas de non-exécution des engagements pris, le paiement par la partie défaillante d'une indemnité de 400'000 fr., à titre de clause pénale. L'intimé s'est acquitté de 152'000 fr. Le 9 août 1999, lors de l'assemblée générale extraordinaire de B.________ SA, la majorité des actionnaires, dont l'intimé, ont élu un nouvel administrateur en remplacement de Y.________. Le 13 août 1999, l'intimé a cherché à obtenir le transfert du bail et a mis en demeure la recourante de lui remettre les clés des établissements. Le 13 septembre 1999, la recourante s'est opposée au transfert de bail et a déclaré se départir du contrat de cession d'actions. Le 18 mai 2000, la presse a publié un article au sujet de ce litige. Le 19 juillet 2001, le Tribunal de Police de Genève a reconnu l'intimé coupable de calomnie, d'injures, de menaces et de faux dans les titres en raison de son comportement à l'égard du collaborateur principal de la recourante. Le 23 octobre 2001, B.________ SA a été déclarée en faillite.