Citation: 4C.30/2006 18.05.2006 E. A

Y.________ AG (ci-après: Y.________) a son siège à C.________. Le 11 septembre 2000, A.________ et B.________, agissant pour le compte de la succursale genevoise de Y.________ en cours de constitution, ont passé avec X.________ SA un contrat portant sur la location d'une arcade d'environ 300 m2 dans un immeuble sis à Genève. Le bail a été conclu pour une durée allant du 1er novembre 2000 au 31 octobre 2002; le loyer annuel était de 75'000 fr. et les charges s'élevaient à 12'000 fr. Le 27 février 2001, la succursale genevoise de Y.________ a été inscrite au registre du commerce de Genève. A.________ et B.________ y figuraient respectivement comme administrateur et directeur. Dans l'«avenant au bail» du 29 août 2002, Y.________ est indiqué comme locataire et la durée du contrat est fixée du 1er novembre 2002 au 31 octobre 2004, le bail se renouvelant ensuite d'année en année. Par avis comminatoire du 3 juillet 2003 adressé à «MM. A.________ et B.________ chez Y.________ SA», la bailleresse a mis en demeure les deux susnommés de lui régler dans les trente jours le montant de 50'750 fr. à titre d'arriérés de loyers et de charges pour la période du 1er janvier au 31 juillet 2003; il était précisé qu'à défaut de paiement intégral dans le délai imparti, le bail serait résilié. Aucun versement n'a été effectué dans le délai fixé. X.________ SA a alors engagé des poursuites contre la succursale genevoise de Y.________. Selon un document du 2 septembre 2003, A.________ et B.________ se sont engagés à verser à X.________ SA le solde du loyer pour la période du 1er mai au 30 septembre 2003, soit 40'250 fr., en douze mensualités de 3'355 fr. dès le 1er octobre 2003. Les deux signataires ont gardé l'original de cette pièce, dont ils ont remis une copie à la bailleresse. Le 16 septembre 2003, X.________ SA a fait notifier à A.________ et B.________, à leurs adresses personnelles, deux commandements de payer le montant de 50'570 fr. correspondant aux loyers et charges impayés de janvier à juillet 2003. Les poursuivis ont formé opposition. Par avis officiel du 25 novembre 2003 adressé à A.________, B.________ et Y.________, la bailleresse a résilié le bail pour l'échéance du 31 décembre 2003 au motif qu'un arriéré de loyers et charges de 87'000 fr. n'avait pas été réglé. Le congé n'a pas été contesté. Le 6 janvier 2004, X.________ SA a sommé Y.________ de libérer les locaux. Par la suite, elle a introduit une action en évacuation.