Citation: 1C_469/2023 E. 4.2

4.2. Ebenso besteht Einigkeit darüber, dass die künftigen Bewohner und Bewohnerinnen des Einfamilienhauses nicht bekannt sind. Die Gemeinde St. Moritz erachtete die durch die Beschwerdegegnerin zugesicherte Erstwohnungsnutzung durch ihren wirtschaftlichen Eigentümer als nicht absolut gesichert. Dieser wohne derzeit in Pontresina in einer 3.5-Zimmerwohnung und sei alleinstehend, weshalb sein Raumbedarf deutlich geringer sei als ihm im geplanten EFH zur Verfügung stehe. Zudem sei er bereits über 70 Jahre alt und er werde früher oder später nicht mehr in der Lage sein, die Räumlichkeiten zu nutzen. Die Beschwerdegegnerin stellte diese Feststellungen nicht Abrede und die Vorinstanz durfte davon ausgehen, dass die zukünftigen Bewohnerinnen oder Bewohner nicht bekannt sind und dementsprechend die Nachfrage nach Erstwohnungen im gleichen Segment als Hauptkriterium bestimmen.