Citation: 1C_469/2023 E. 4.3.3

4.3.3. Der Beschwerdeführer bemängelte im Rahmen seiner Beschwerde vor dem Verwaltungsgericht, das Gutachten habe nicht berücksichtigt, dass auf einer Parzelle in unmittelbarer Nachbarschaft der fraglichen Parzelle ein umfangreiches Bauprojekt für ein Grand Hotel und eine Klinik geplant sei, welches massive Immissionen verursachen werde. Daraufhin liess die Vorinstanz das Gutachten unter diesem Aspekt ergänzen. Das Ergänzungsgutachten kam zum Schluss, dass ein Erwerb der fraglichen Liegenschaft als Erstwohnsitz nach wie vor realistisch erscheine. Trotz der potenziell und ceteris paribus wertmindernden Effekte handle es sich nach wie vor um eine exklusive Liegenschaft, welche typische Merkmale des Luxussegments aufweise. Die Aussicht werde durch den geplanten Neubau zwar teilweise eingeschränkt, würde aber im frontalen Bereich immer noch sehr gut sein. Die Immissionen während der Bauphase wiederum seien nur temporär.