Citation: 5A_136/2021 E. 2.1

2.1. Se vien fatto valere che sul bene pignorato un terzo è titolare di un diritto di proprietà, di pegno o di un altro diritto incompatibile con il pignoramento o che deve essere preso in considerazione in proseguimento di esecuzione, l'ufficio d'esecuzione ne fa menzione nel verbale di pignoramento o, se questo è già stato notificato, ne dà speciale avviso alle parti (art. 106 cpv. 1 LEF). Se si tratta di un fondo e che la pretesa del terzo risulta dal registro fondiario, l'ufficio d'esecuzione impartisce un termine di venti giorni al creditore o al debitore per promuovere nei confronti del terzo l'azione di contestazione della sua pretesa (art. 108 cpv. 1 n. 3 e cpv. 2 LEF).