Citation: 4A_61/2020 E. C

Il 4 marzo 2009 B.A.________ SA ha convenuto in giudizio C.________ davanti alla Pretura di Locarno-Campagna, chiedendo il pagamento del saldo della mercede di fr. 17'527.40 e la rifusione delle spese pre-processuali di fr. 3'722.10. Il convenuto si è opposto alla petizione, asserendo che i lavori non sono stati ultimati e che i difetti sono imputabili all'attrice. In via riconvenzionale egli ha chiesto la condanna dell'attrice a pagargli fr. 81'181.05 - aumentati a fr. 116'181.05 con la replica riconvenzionale - quale risarcimento dei costi di riparazione dell'opera difettosa, degli oneri legali pre-processuali, delle spese della perizia a futura memoria e del mancato uso della terrazza. Una nuova perizia giudiziaria del 17 agosto 2012, ordinata dal Pretore in corso di causa, ha confermato l'esistenza dei difetti, con la responsabilità preponderante della B.A.________ SA, e ha rilevato che il ripristino di un'opera a regola d'arte comportava lo smantellamento e il rifacimento completo della terrazza. Il 12 marzo 2018 il Pretore ha respinto la petizione e, in accoglimento parziale della riconvenzione, ha condannato la B.A.________ SA a pagare a C.________ fr. 107'372.--. Con sentenza del 9 dicembre 2019 la II Camera civile del Tribunale di appello ticinese ha confermato la reiezione della petizione e ridotto a fr. 95'372.-- la somma dovuta a C.________ dalla B.A.________ SA, che nel frattempo aveva cambiato la ragione sociale in A.A.________ SA.