Citation: 5C.237/2001 11.01.2002 E. D

D.- Par courrier du 11 septembre 1993, W.________ a émis des réserves quant à la gestion par Y.________ & Cie SA du cas de l'appartement loué à M.________ puis aux époux L.________. Par pli du 22 février 1999, W.________ a réclamé à Y.________ & Cie SA le remboursement de la somme de 67'337 fr. 20 - soit 6'926 fr. correspondant à une usure anormale dans la première série de travaux, 23'518 fr. 10 pour le solde non dû par M.________ pour la seconde série de travaux (74'904 fr. - 51'385 fr. 90) et 36'893 fr. 10 pour le dommage subi dans le règlement du cas L.________ - plus intérêts au taux de 5% l'an dès le 3 janvier 1994. Elle a en outre réclamé le remboursement d'un montant de 26'132 fr. 85 représentant les honoraires de son conseil dans les procédures qui l'ont opposée à la locataire sortante et aux locataires entrants.