Citation: 1C_26/2020 E. A

Mit Beschluss vom 26. November 2017 nahmen die Stimmbürgerinnen und Stimmbürger der Gemeinde Rüschlikon den privaten Gestaltungsplan "Bahnhof Süd" an. Das Gestaltungsplangebiet umfasst das in der Zentrumszone Z3 und in der Wohn- und Gewerbezone W3G gelegene Grundstück Kat.-Nr. 5679, das eine Fläche von 6'725 m² aufweist. Für den in der Zentrumszone gelegenen nördlichen Liegenschaftsbereich besteht eine Gestaltungsplanpflicht. Das Grundstück grenzt im Norden an den Bahnhof Rüschlikon, im Osten an die Bahnhofstrasse, im Süden an den Dammweg und im Westen an die Bahngeleise der Schweizerischen Bundesbahnen (SBB). Der Gestaltungsplan bezweckt eine städtebaulich besonders gut in die Umgebung integrierte Überbauung im Zentrum von Rüschlikon. Er sieht sechs Baubereiche für Hauptgebäude, einen Baubereich für ein Sockelgeschoss und einen solchen für nicht anrechenbare Nutzungen vor. Die Baukörper richten sich am Verlauf der Bahnhofstrasse aus und folgen dieser in ihrer Höhenentwicklung. Die Baudirektion des Kantons Zürich genehmigte den Gestaltungsplan am 14. Mai 2018. Dagegen erhob A.________ am 25. Juni 2018 Rekurs beim Baurekursgericht des Kantons Zürich. Dieses führte am 23. Oktober 2018 einen Augenschein vor Ort durch und wies den Rekurs am 27. November 2018 ab.