Citation: 1C_84/2024 E. 3.5

3.5. Die Vorinstanz begründet die fehlende Legitimation des Beschwerdeführers wie folgt: Wie sich am Augenschein vom 26. Oktober 2023 gezeigt habe, sei das Dach und teilweise die (Nord-) Westfassade des vom fraglichen Bauprojekt betroffenen Gebäudeteils (Assek.-Nr. C3078) von der Dachwohnung des Beschwerdeführers im fünften Stock des Mehrfamilienhauses Assek.-Nr. C2759 (Parzelle Nr. C3135) aus sichtbar, wenn auch teilweise durch Bäume, Fahrleitungsmasten und das Mehrfamilienhaus Assek.-Nr. C2714 auf der Parzelle Nr. C3092 (U.________strasse xxx) verdeckt. Allerdings verliefen zwischen dem Grundstück des Beschwerdeführers und dem davon diagonal versetzten Gebäude Assek.-Nr. C3078 acht Bahngeleise der SBB und der Appenzeller Bahnen AG, welche sowohl dem interkantonalen und nationalen als auch dem regionalen Personen- (und Güter-) transport auf der Schiene dienten und vergleichsweise verkehrsreich und damit lärmintensiv seien. Gemäss dem unbestrittenen Votum des Vertreters des BUD anlässlich des Augenscheins vom 26. Oktober 2023 erfolgen darauf 400 Zugbewegungen pro Tag. Zudem befindet sich in diesem Bereich auch ein Zugunterstand der SBB. Diese Anlagen würden den verlangten nahen Beziehungszusammenhang unterbrechen. Daran vermöge nichts zu ändern, dass das Grundstück Nr. C3135 auf 681 bis 685 m.ü.M., wie der Beschwerdeführer zutreffend dargetan habe, im Vergleich zum Gebäude Assek.-Nr. C3078 auf 676 m.ü.M. erhöht liege.