Citation: 4A_494/2020 E. A

Die Ge meinnützige Baugenossenschaft A.________ (Klägerin; Beschwerdeführerin) beauftragte die B.________ AG (Beklagte 1; heute: B.________ AG in Liquidation) a nlässlich der Realisierung von Ersatzneubauten mit der Er stellung von Boden- und Wandbelägen im Bereich der Balkons und Nasszellen. D ie E.________ AG (Beklag te 2; Beschwerdegegnerin 2) und die F.________ AG (Beklagte 3; Beschwerdegegnerin 3) waren mit der Pla nung und Bauleitung betraut. A.a. Gemäss der Klägerin hat die Beklagte 1 die Arbeiten in den Nass zellen und an den Balkons systematisch fehlerhaft ausgeführt, was zu visuell fest stellbaren Feuchtigkeitsschäden geführt habe. Der Beklag ten 2 wirft sie Pflicht verletzungen im Bezug auf die Ausführungskontrolle und Information im Rahmen der Bau leitung vor. Die Beklagte 3 macht sie solidarisch für den durch die se Pflicht verletzungen entstandenen Schaden haft bar. A.a.a. Die Klägerin beauftragte am 22. November 2013 den Fachexperten G.________ mit der Erstellung eines Gutachtens über die Män gel. Er erstellte das Gutachten 1, in dem er bestimmte Wohnungen auf die Mängel überprüfte, ausserdem ein Mängelinventar (Bericht vom 29. Dezember 2014; Gutachten 2), er beurteilte die Verantwortlichkeit der Beschwerdegegnerin 2 als Bauleitung (Bericht vom 29. Juni 2015; Gutachten 3) und fasste die ersten drei Gutachten sowie einen von ihm erstellten Bericht zur Sondierung einer Nasszelle zusammen (Gutachten 4 vom 21. September 2018). A.a.b. Am 13. Juli 2016fand eine amtliche Befundaufnahme statt. Dabei nahm der Fachexperte G.________ bei den Fens tersimsen der Nasszellen Probebohrungen mit einem Durchmesser von 50 mm vor. A.b. Die Klägerin beauftragte die H.________ AG, sämtliche 132 Bal kons und 63 Nasszellen (62 Aussenbäder und 1 Innenbad) von insgesamt 131 in Ersatz vornahme zu sanieren. Vor der Sanierung hatte diese den von ihr vorgefundenen Zu stand fotografisch festge halten.