Citation: 4A_309/2014 E. A

C.C.________ e D.C.________ hanno locato, con contratto 3 dicembre 1997, un appartamento di 4½ locali a B.________. Quest'ultima ha poi concesso in sublocazione all'avvocata A.________ una parte di tale appartamento, adibita a studio legale. Il 29 luglio 2010 B.________ ha inviato alla subconduttrice una disdetta straordinaria, basata sull'art. 257f CO, per il 31 agosto 2010. Il 30 agosto 2010 A.________ ha chiesto al competente Ufficio di conciliazione in via principale di accertare la nullità e in via subordinata di annullare la disdetta ricevuta. Il 27 settembre 2010 B.________ ha presentato alla Pretura di Lugano un'istanza di sfratto. La Pretora ha respinto, con decisione del 15 novembre 2012, l'istanza di contestazione della disdetta e ha accolto la domanda di sfratto.