Citation: 4A_176/2014 E. 1

Nell'aprile 2008 B.________ (locatrice) ha sottoscritto un contratto di locazione con A.________ (conduttore) per la locazione di un appartamento di 3 locali. In seguito all'accumulo di arretrati nel pagamento delle pigioni e degli acconti per le spese accessorie, le parti hanno concluso un accordo in cui il conduttore si era impegnato ad estinguere il debito con versamenti mensili, mentre la locatrice si era riservata il diritto di disdire anticipatamente la locazione in assenza di pagamenti nei termini pattuiti. Il 15 maggio 2013 la locatrice ha notificato al conduttore la disdetta della locazione mediante l'apposito formulario ufficiale per la scadenza contrattuale del 31 agosto 2013. La disdetta non è stata contestata.