Citation: 4A_496/2024 E. C

C.a. Am 8. Januar 2021 beantragte C.________ mit Teilklage, die Beklagten seien zu verpflichten, das Grundstück nArt. www gemäss Kauf- und Verkaufsversprechen vom 16. Juli 2014 zu begründen und im Grundbuch eintragen zu lassen. Eventualiter sei er oder ein Dritter nach Abtretung zu ermächtigen, in seinem Namen und auf Kosten der solidarisch haftenden Beklagten das Grundstück nArt. www zu begründen und im Grundbuch eintragen zu lassen. C.b. Am 21. Mai 2021 beantragten die Beklagten in ihrer Klageantwort die Abweisung der Teilklage, soweit darauf einzutreten sei. Gleichzeitig erhoben sie Widerklage und ersuchten um Feststellung, dass das Kauf- und Verkaufsversprechen vom 16. Juli 2014 betreffend das neue Grundstück nArt. www wegen Zeitablaufs keine Wirkung mehr entfalte. C.c. Mit Urteil vom 5. Februar 2024 wies das Zivilgericht des Sensebezirks die Teilklage vom 8. Januar 2021 ab, soweit es darauf eintrat. Die negative Feststellungswiderklage vom 21. Mai 2021 hiess es insoweit gut, als es feststellte, dass das Kauf- und Verkaufsversprechen vom 16. Juli 2014 wegen Zeitablaufs keine Wirkung mehr entfaltet. Entsprechend hob es die Verfügungsbeschränkung zu Lasten der Grundstücke Art. zzz, ttt (recte: www), vvv und uuu auf.