Citation: 2C_300/2018 E. A

Die Eheleute A.C.________ und B.C.________ geb. D.________ (nachfolgend: die Steuerpflichtigen) haben steuerrechtlichen Wohnsitz in U.________/SO, wo sie Eigentümer eines freistehenden, vor mehr als 20 Jahren erstellten Einfamilienhauses sind, das teils geschäftlich, teils privat genutzt wird. Mit Veranlagungsverfügung vom 1. Februar 2016 legte das Steueramt des Kantons Solothurn (KStA/SO) den Eigenmietwert des privat genutzten Teils des Grundstücks für die hier interessierende Steuerperiode 2014 - übereinstimmend für die Staats- und Gemeindesteuern des Kantons Solothurn und die direkte Bundessteuer - auf Fr. 27'584.-- fest. Das KStA/SO hatte hierzu eine Einzelbewertung vorgenommen, welcher folgende Faktoren zugrundelagen: Gesamtumfang: 16,0 Raumeinheiten Gewerblich genutzt: 4,5 Raumeinheiten Fr. 0.-- 11,5 Raumeinheiten zu Fr. 140.-- pro Monat Fr. 19'320.-- Zuschlag für ein Einfamilienhaus freistehend (20 %) Fr. 3'864.-- Vier Garagenplätze zu Fr. 800.-- im Jahr Fr. 3'200.-- Gartenumschwung Fr. 400.-- Schwimmbecken Fr. 800.-- Total Einzelbewertung Fr. 27'584.-- Gesamtumfang: 16,0 Raumeinheiten Gewerblich genutzt: 4,5 Raumeinheiten Fr. 0.-- 11,5 Raumeinheiten zu Fr. 140.-- pro Monat Fr. 19'320.-- Zuschlag für ein Einfamilienhaus freistehend (20 %) Fr. 3'864.-- Vier Garagenplätze zu Fr. 800.-- im Jahr Fr. 3'200.-- Gartenumschwung Fr. 400.-- Schwimmbecken Fr. 800.-- Total Einzelbewertung Fr. 27'584.-- Auf Einsprache der Steuerpflichtigen hin bestätigte das KStA/SO den Eigenmietwert von Fr. 27'584.-- mit Einspracheentscheid vom 23. Mai 2016.