Citation: 1C_504/2022 E. A

A.a. Der Gemeinderat Schafisheim erteilte der A.________ AG (Bauherrschaft) am 30. Oktober 2017 gestützt auf die Verfügung des Departements Bau, Verkehr und Umwelt (BVU), Abteilung für Baubewilligungen, vom 19. September 2017 die Baubewilligung für den Neubau eines Hotels und eines Restaurants auf der Parzelle Nr. 826 in Schafisheim. Gleichzeitig bewilligte er die Parkierungsanlage mit insgesamt 55 Parkplätzen, darunter zwölf Parkplätze im Unterabstand zu den Kantonsstrassen [K 247, Aarauerstrasse und K 246, Seetalstrasse] und fünf Parkplätze im Unterabstand zum Dammweg, für welche gestützt auf § 67a des Baugesetzes des Kantons Aargau vom 19. Januar 1993 (BauG/AG; SAR 713.100) eine Ausnahmebewilligung mit Beseitigungsrevers erteilt wurde. A.b. Mit Projektänderungsgesuch vom 21. September 2018 ersuchte die Bauherrschaft darum, zwei zusätzliche Hotelzimmer innerhalb des bereits bewilligten Gebäudevolumens einzubauen und ein Playland mit Gartenwirtschaft zu erstellen. Der Gemeinderat Schafisheim bewilligte die Projektänderung am 11. Juni 2019 und hielt in der Begründung fest, die Aussensitzplätze des Restaurants (Gartenwirtschaft/Playland) erforderten keine und die beiden Hotelzimmer zwei zusätzliche Parkfelder. Von den neu erforderlichen 48 Pflichtparkplätzen müssten mindestens 70 % und maximal 90 % erstellt werden (Standorttyp D). Gemäss der Parkplatzberechnung im Plan vom 5. April 2019 seien 79 % der Pflichtparkfelder (= 38 Parkfelder) vorgesehen. Damit werde nachgewiesen, dass die benötigte Anzahl Pflichtparkfelder (38 Parkfelder) auch mit den zwei zusätzlichen Hotelzimmern eingehalten werden könne, ohne den gesetzlichen Strassenabstand von 6 m zu unterschreiten. Nicht darin enthalten seien die zwölf Parkfelder im Unterabstand zu den Kantonsstrassen (insgesamt 50 Parkfelder), für welche das BVU am 19. September 2017 eine Ausnahmebewilligung ausgesprochen hat, die vom Gemeinderat Schafisheim mit der Baubewilligung vom 30. Oktober 2017 bestätigt wurde. A.c. Die externe Bauverwaltung Schafisheim stellte im November 2019 fest, dass die Parkplätze entlang der Aarauerstrasse in Abweichung von den bewilligten Plänen im Unterabstand zur Kantonsstrasse erstellt worden waren. Sie hielt gegenüber der A.________ AG mit Schreiben vom 26. November 2019 fest, dass diejenigen Pflichtparkplätze, die ausserhalb der Strassenbaulinie errichtet worden seien, einer Ausnahmebewilligung bedürften. Daraufhin reichte die A.________ AG am 6. Februar 2020 ein nachträgliches Baugesuch für die effektiv ausgeführte Parkierungsanlage ein. A.d. Das BVU, Abteilung für Baubewilligungen, wies mit Verfügung vom 17. März 2020 das nachträgliche Baugesuch vom 6. Februar 2020 ab und ordnete den Rückbau der in Abweichung von der Baubewilligung vom 30. Oktober 2017 und der kantonalen Zustimmung vom 19. September 2017 erstellten Parkplätze an. Zudem verfügte das BVU einen Rückbau der ohne Baubewilligung erstellten Stützbaute (Terrainanpassung mit Steinblöcken) entlang der Aarauerstrasse. Die Rückbaufrist wurde auf zwei Monate nach Rechtskraft des kommunalen Entscheids festgelegt. Gestützt darauf wies der Gemeinderat Schafisheim das nachträgliche Baugesuch mit Beschluss vom 30. März 2020 ab.