Citation: 1C_622/2021 E. A

Le 14 octobre 2011, A.________ et B.A.________ ont acquis un droit distinct et permanent de superficie grevant une portion de 918 mètres carrés de la parcelle n° 3213 du registre foncier de la commune d'Aubonne sise en zone agricole. Ce droit de superficie, concédé pour une durée de trente ans, porte sur un chalet de week-end de 73 mètres carrés (ECA no 187), construit en 1964, comprenant un espace habitable (séjour, cuisine et salle de bain/wc) et une terrasse couverte, fermée sur les côtés, sur des accès et une place privée de 21 mètres carrés et sur un jardin de 824 mètres carrés. Le contrat de servitude prévoit que le chalet devra être maintenu dans son volume actuel, dans ses formes actuelles, sans modification possible autres que des modifications intérieures. Il autorise les bénéficiaires à aménager le jardin à leur gré en jardin d'agrément. Le 8 novembre 1973, la Municipalité de l'ancienne commune de Montherod, aujourd'hui fusionnée à la commune d'Aubonne (ci-après: la Municipalité), a délivré un permis de construire pour l'adjonction d'un nouveau réduit au chalet. Ces travaux, qui n'ont pas fait l'objet d'une autorisation cantonale, ont eu pour conséquence la création d'une chambre au même niveau que la construction existante et d'un sous-sol. Le terrain naturel a également été modifié et des murs de soutènement ont été construits. A une date indéterminée, un appentis à la façade nord-ouest a été ajouté sans autorisation communale ni cantonale.