Citation: 4C.227/2005 09.12.2005 E. A

Y.________ S.A., de siège à Genève, était propriétaire d'un immeuble, à Lutry. En août 2000, elle a décidé de restaurer et réaménager ce bien, dans le but de le vendre en parts de copropriété constituées en propriétés par étages. A cette fin, elle a confié un mandat d'architecte à B.________, architecte SIA. Dans le descriptif des travaux confiés à B.________ était prévue l'allocation de montants forfaitaires, octroyés à chaque copropriétaire par étages, pour les différents agencements et installations laissés à son choix et pour les revêtements de toutes les surfaces. Par promesse de vente et d'achat passée en la forme authentique le 11 mai 2001, A.________ s'est engagé à acheter à Y.________ S.A. un lot de copropriété par étages dans l'immeuble précité, constituant le lot 1 du plan. Ce contrat prévoyait notamment en son art. 4, sous la rubrique "plus et moins-values" que: "La rénovation de l'immeuble, en particulier de l'appartement promis-vendu, sera exécutée et terminée conformément aux plan et descriptif, par les soins et aux frais de la promettante-venderesse. Le promettant-acheteur n'aura donc aucun frais de construction à supporter à l'exception des transformations, modifications, choix spéciaux ou travaux supplémentaires qu'il aura personnellement commandé à la promettante-venderesse. Les transformations ou modifications du lot demandées par le promettant-acheteur devront faire l'objet d'un accord préalable et écrit de la promettante-venderesse. Ces transformations ou modifications donneront lieu à l'établissement d'un devis distinct du prix de vente". Par acte authentique du 8 février 2002, A.________ a acheté le lot de copropriété par étages convenu.