Citation: 1C_189/2022 E. B

B.________ avait acquis le domaine en décembre 1983 et y a développé un élevage de chevaux de race Pur-sang Arabe, reconnu par les autorités cantonales comme une exploitation agricole conforme à la zone. A la date de référence du 1 er juillet 1972, les constructions érigées sur la parcelle 152 représentaient une surface brute totale habitable (SBPu) de 245 m² et des surfaces annexes de 389 m². Le 11 juillet 1984, le Service cantonal de l'aménagement du territoire (SAT; devenu ensuite le Service du développement territorial [SDT]; actuellement, Direction cantonale générale du territoire et du logement [ci-après: DGTL]) a notamment autorisé B.________ à créer deux appartements et des surfaces annexes enterrées (garage agricole, atelier, cave à vin et abri de protection civile) ainsi qu'un couvert, dans et autour du bâtiment ECA 381. Les agrandissements autorisés se sont élevés à 303,20 m² de surface habitable, à l'intérieur du volume existant, à 30,50 m², à l'extérieur, et à 263,60 m² de surfaces annexes, également à l'extérieur du volume bâti existant. Le 21 juin 1985, l'autorité cantonale compétente a autorisé la construction du bâtiment ECA 1025, destiné à abriter un hangar agricole ainsi que des écuries. En 1988, B.________ y a ajouté, en façade nord-est, un couvert de 33,45 m², dont la commune a demandé qu'il soit cadastré. En 1993, l'autorité cantonale a autorisé la construction de nouvelles écuries (ECA 1226). A cette même période, B.________ a encore modifié les bâtiments ECA 1025 et 1226, ajoutant au premier trois box à chevaux ainsi qu'un poulailler; dans le second, il a crée deux box dans le volume affecté, au sud-est, à un couvert; il a en outre aménagé un carré de dressage clôturé de 800 m²; ces derniers aménagements n'ont pas été formellement autorisés.