Citation: 4A_237/2024 E. 4.2.1

4.2.1. Per la ricorrente l'art. 10 del contratto, secondo cui "Die Abänderung oder Aufhebung bedarf der Zustimmung des kantonalen Grundbuchinspektorates", si applicherebbe a tutto il contratto e anche a una disdetta. Le parti avrebbero stipulato quella clausola, perché probabilmente era necessaria per legge; ad ogni modo, esse se ne potrebbero prevalere anche per contratto. L'autorizzazione della "Kündigung", poi, sarebbe compresa nei "termini ( Abänderung e Aufhebung) menzionati all'art. 10". Nemmeno in questa sede, tuttavia, l'interessata spiega perché non vi sarebbe differenza tra "abolizione" e "disdetta" del contratto. Ella, poi, non confuta con una motivazione conforme all'art. 42 cpv. 2 LTF il giudizio della Corte cantonale, che ha reputato inidonea la sua critica alla motivazione del Pretore secondo cui l'autorizzazione dell'autorità LAFE non valeva per la rescissione (disdetta) del contratto, ma solo "per la sua modifica e per la sua abolizione". Non basta, infatti, limitarsi a sostenere l'ovvietà dell'applicazione dell'art. 10 dell'accordo a tutto il contratto e in ogni caso alla " Kündigung ". Il gravame, al riguardo, è finanche inammissibile, in quanto carente di motivazione.