Citation: 9C_673/2022 E. 6.2

6.2. En droit cantonal vaudois, l'estimation fiscale des immeubles est faite par biens-fonds en prenant la moyenne entre sa valeur de rendement et sa valeur vénale (art. 2 al. 1 LEFI). La valeur vénale d'un immeuble représente la valeur marchande de celui-ci (art. 2 al. 4 LEFI). L'art. 8 al. 1 RLEFI rappelle que la valeur vénale d'un immeuble représente sa valeur marchande, en tenant compte de l'offre et de la demande, et précise que cette valeur marchande est établie en prenant notamment pour bases la situation, la destination, l'état et le rendement de l'immeuble. S'agissant comme en l'espèce du calcul de la valeur vénale de terrains à bâtir, l'art. 23 al. 1 RLEFI prescrit de tenir compte des prix moyens pratiqués dans la région pour un terrain comparable.