Citation: 4A_209/2022 E. 6.1

6.1. Costoro hanno rimproverato alla convenuta di non aver contestato in modo convincente gli accertamenti del Pretore secondo cui la parte della prima tranche di euro 510'000.-- non destinata alla promessa di compravendita del "large plot" era stata devoluta ad altre società della famiglia D.________ estranee al JVA, N.________ LDA aveva trattenuto euro 200'000.-- del secondo bonifico ed euro 226'043.-- del terzo versamento erano stati accreditati a N.________ LDA a titolo di "shareholders loan". R.________, una società del gruppo C.________ Ltd, non aveva fornito alcuna prestazione alla JV e i fondi girati a quella società per circa euro 300'000.-- erano ingiustificati. Il ragionamento del Pretore, secondo cui quanto non speso per l'acquisto dei due fondi e per le spese connesse era stato usato in violazione del JVA, era perciò corretto. Infine, le due società N.________ LDA e K.________ cedute a J.________ erano fortemente indebitate, circostanza nemmeno contestata negli allegati di causa dalla convenuta; perciò, correttamente il Pretore non aveva considerato gli averi detenuti da quelle entità giuridiche.