Citation: 4A_81/2022 E. 1

Après une tentative de conciliation infructueuse, I.________ et A.________ ont assigné, le 22 juin 2018, X.________ devant le Tribunal des baux et loyers genevois. Ils ont conclu, préalablement, à ce qu'il soit constaté que le bail à loyer conclu entre I.________ et la défenderesse avait été transféré à A.________ et, sur le fond, à ce que la défenderesse soit condamnée au paiement, en faveur de A.________, de 600'000 fr., avec intérêts, à titre d'indemnité pour les travaux à plus-value réalisés durant le bail et de 16'800 fr., intérêts en sus, à titre de réduction de loyer liée à divers défauts. Par jugement du 21 décembre 2020, le Tribunal des baux et loyers a déclaré irrecevables les conclusions prises par I.________ (chiffre 1 du dispositif), a rejeté celles prises par A.________ (chiffre 2 du dispositif) et a débouté les parties de toutes autres conclusions (chiffre 3 du dispositif).