Citation: 1C_507/2024 E. 1

A.________ ist Eigentümerin einer 3.5-Zimmerwohnung im Haus "Aquamarin" der Wohnüberbauung "Panorama" in der Gemeinde Wollerau. Mit Eingabe vom 13. September 2021 beschwerte sie sich beim Gemeinderat Wollerau, im Haus "Aquamarin" seien gewisse Keller- bzw. Nebenräume widerrechtlich zu Wohnräumen aus- resp. umgebaut worden, und forderte eine Kontrolle sämtlicher Keller- und Nebenräume der Wohnüberbauung. In der Folge führte die Abteilung Hochbau der Gemeinde bei 14 Keller- und Hobbyräumen Baukontrollen durch und stellte gewisse Abweichungen vom bewilligten Zustand fest. Mit Beschluss vom 20. Juni 2022 wies der Gemeinderat die Einwände von A.________ bezüglich Umnutzung als unbegründet zurück. Die von ihr dagegen erhobene Beschwerde hiess der Regierungsrat des Kantons Schwyz am 8. November 2022 gut und wies die Sache zur Durchführung eines nachträglichen Baubewilligungsverfahrens für die festgestellten Abweichungen an den Gemeinderat zurück.