Citation: 9C_224/2023 E. B

B.a. Nella dichiarazione d'imposta 2015, del 26 agosto 2016, A.________ SpA ha notificato un utile di fr. 1'198'904.- ed un capitale proprio di fr. 5'261'904.-, producendo un conto economico da cui risultavano costi di fr. 58'738.96 ("interessi passivi") e ricavi di fr. 1'257'643.11 (fr. 206'810.91 quali "interessi attivi" e fr. 1'050'832.20 quali "canoni di locazione finanziaria"). B.b. Con decisione di tassazione 2015 del 26 luglio 2018, l'Ufficio di tassazione delle persone giuridiche del Cantone Ticino ha stabilito, sia per l'imposta cantonale che per l'imposta federale diretta, un utile imponibile di fr. 1'198'900.- ed un capitale imponibile, ai fini dell'imposta cantonale, di fr. 4'440'000.-, osservando: "Aggiunte nella determinazione del capitale imponibile. Capitale minimo società immobiliari: 20% del valore degli attivi (art. 82 cpv. 2 LT) ". B.c. Con decisione del 27 febbraio 2021, formulata su reclamo della contribuente, l'Ufficio di tassazione ha ridotto l'utile imponibile a fr. 961'400.-, indicando: "Il 24 agosto 2018 la contribuente per il tramite di B.________ SA di W.________ ha inoltrato un reclamo contro la sopraccitata decisione di tassazione, con il quale: - sostiene che debba essere concesso un ammortamento di CHF 1'050'832.20; - chiede che venga riconosciuto l'onere per imposte. AI reclamo hanno fatto seguito dei colloqui telefonici con B.________ SA, (...) durante i quali l'autorità fiscale ha spiegato a quest'ultima [B.________ SA] che la concessione di un ammortamento, tramite riserva tassata negativa, si ripercuoterebbe poi nell'esercizio 2016, a causa del suo scioglimento dovuto all'intervenuta vendita dell'immobilizzo. Per contro, l'accantonamento per imposte viene concesso, tramite riserva tassata negativa di CHF 237'473, determinando un utile netto IC-IFD di CHF 961'431". B.d. Espressasi su ricorso della contribuente del 2 aprile 2021, con sentenza del 17 febbraio 2023 la Camera di diritto tributario del Tribunale d'appello del Cantone Ticino lo ha respinto ritenendo che l'imposizione fosse corretta. Preliminarmente ha confermato che, in qualità di proprietaria di ½ della particella n. xxx RFD V.________, nel 2015 A.________ SpA era assoggettata alle imposte in Svizzera per appartenenza economica.