Citation: 1C_222/2023 E. A

A.________ était propriétaire de la parcelle n° 10 de la commune de Molondin, d'une surface de 26'465 m², située hors zone à bâtir (zone para-agricole) dans le périmètre du plan d'affectation (PPA) "U.________". En juillet 1999, il a créé un droit de superficie (sous forme d'un droit distinct et permanent - DDP) de 30 ans en faveur de la société en nom collectif A.C.________, active dans le domaine de l'agriculture, laquelle est devenue propriétaire des bâtiments et devait s'acquitter d'une rente annuelle de 6'000 fr. En 2014, la parcelle n° 10 a été divisée en trois biens-fonds, n° 10, 538 et 539. Le droit de superficie et été transféré sur la parcelle n° 538, d'une surface de 17'241 m² et mis au nom de la société D.________ SA, actuellement sous la raison sociale B.________ SA; la rente est demeurée inchangée.