Citation: 4A_237/2024 E. 1

Il ricorso in materia civile è presentato tempestivamente (art. 100 cpv. 1 LTF) da una parte soccombente nella procedura cantonale (art. 76 cpv. 1 lett. a LTF) ed è volto contro una sentenza finale (art. 90 LTF) emanata su ricorso dall'autorità ticinese di ultima istanza (art. 75 LTF) in una causa civile (art. 72 cpv. 1 LTF). Per quanto concerne la natura del litigio si rileva che secondo la Corte cantonale le parti avevano concluso un contratto di locazione, mentre la ricorrente contesta nella motivazione della sua impugnativa tale qualifica, affermando che si trattava invece di un contratto misto. Visto l'esito del ricorso la questione può tuttavia essere lasciata aperta e non occorre determinare se il litigio rientri nel campo di applicazione dell'art. 74 cpv. 1 lett. a LTF che permette di inoltrare nelle controversie concernenti il diritto della locazione un ricorso in materia civile già a partire da un valore litigioso di fr. 15'000.--.