Citation: 4C.443/2006 05.04.2007 E. A

Par contrat du 21 novembre 1988, les époux X.________ ont pris à bail trois arcades sises au rez-de-chaussée d'un immeuble, à Genève. A partir du 30 juin 2000, le bail était renouvelable tacitement d'année en année, sauf congé donné six mois d'avance. Le loyer annuel, hors charges, a été fixé à 17'520 fr. du 1er juillet 1995 au 30 juin 1997, puis indexé une fois par an. Le bailleur actuel est Y.________. Les époux X.________ occupent ces locaux commerciaux depuis 1977, en vertu de précédents baux.