Citation: 1C_423/2014 E. A

Le 10 mai 2012, le Conseil communal de Sion a accordé à la SI E.________ SA l'autorisation de construire un immeuble de vingt appartements répartis sur cinq niveaux avec parking souterrain sur la parcelle n° 1412 de la commune de Sion. L'opposition formée par A.________, A.B.________ et B.B.________, C.________ et D.________ (ci-après: les opposants, propriétaires d'appartements situés dans le voisinage) a été rejetée. Les opposants ont saisi successivement le Conseil d'Etat puis la Cour de droit public du Tribunal cantonal valaisan. Par arrêt du 19 avril 2013, cette dernière a partiellement admis le recours. Le système de ventilation et d'évacuation de la fumée du parking souterrain ne figurait pas dans la demande d'autorisation de construire, pas plus que la pompe à chaleur. La cause était renvoyée à la commune afin qu'elle statue à titre complémentaire après examen par le service de la protection de l'environnement. Le règlement communal de construction et de zones (RCCZ; qui permet de faire abstraction des lucarnes n'excédant pas le tiers de la longueur de la façade) imposait une hauteur maximum de façade de 14 m, qui valait aussi pour la hauteur maximum des bâtiments. L'art. 22 de la loi cantonale sur les constructions (LC, qui impose de tenir compte des lucarnes) ne s'appliquait que pour fixer les distances aux limites. L'alignement routier était seul déterminant pour fixer la distance à la limite du côté nord. En revanche, la distance à la limite était insuffisante du côté sud-est; le projet devait être remanié sur ce point également et la cause renvoyée au Conseil communal. Les travaux ne pouvaient débuter avant l'entrée en force de l'autorisation à requérir sur ces différents points.