Citation: 4A_230/2023 E. A

A.a. La situation financière de A.a.________, agriculteur, a mené à la vente aux enchères publiques de plusieurs parcelles, lesquelles ont été adjugées à B.c.________ et B.d.________. Par décision du 17 décembre 2019, définitive et exécutoire dès le 13 janvier 2020, l'autorité foncière cantonale fribourgeoise a autorisé ces derniers à acquérir les immeubles en question. A.b.________ Sàrl est une société ayant notamment pour but l'exploitation d'une entreprise agricole. Jusqu'au 27 janvier 2020, A.c.________ était seule gérante et détentrice de la signature individuelle. A.a.________ en était l'associé. A.b. Par lettre du 27 janvier 2020 adressée notamment à A.b.________ Sàrl, B.c.________ et B.d.________ ont avisé de " la résiliation de toute location et utilisation intégrale des locaux ". Le 15 avril 2020, A.b.________ Sàrl a versé un montant de 10'000 fr. sur le compte bancaire de B.c.________ et B.d.________. Le même jour, A.d.________ SA en a fait de même. Par courrier du 12 mai 2020, B.c.________ et B.d.________, désormais représentés par un avocat, ont refusé ces montants.