Citation: 4A_96/2015 E. B

B.a. Après avoir saisi l'autorité de conciliation les 18 juin et 9 juillet 2012, le locataire a déposé deux demandes devant le Tribunal des baux et loyers du canton de Genève, qui a joint les causes. Le locataire concluait notamment à une réduction de loyer de 100 % dès le 22 décembre 2011 ainsi qu'au paiement de 107'974 fr. à titre de dommages-intérêts pour le préjudice subi à cause des travaux. Par jugement du 22 janvier 2013, le Tribunal des baux a accordé les réductions de loyer suivantes: - 30 % entre le 22 décembre 2011 et le 12 avril 2012; - 60 % entre le 13 avril et le 30 mai 2012; - 30 % entre le 31 mai et le 20 juin 2012; - 20 % entre le 21 juin et le 12 septembre 2012; - 15 % dès le 13 septembre 2012, jusqu'à l'enlèvement de la benne et du grillage. Le tribunal a rejeté toutes autres conclusions. B.b. Bailleresse et locataire ont fait appel de cette décision, qui a été partiellement réformée par la Cour de justice dans un arrêt du 26 janvier 2015. En substance, la Cour a considéré que certaines réductions tenaient insuffisamment compte des entraves à la jouissance des locaux occasionnées par les travaux. En revanche, elle a jugé qu'il n'y avait pas lieu d'octroyer des réductions de loyer pendant les périodes où le restaurant était fermé par décision administrative. Elle a accordé les réductions suivantes: - 50 % entre le 22 décembre 2011 et le 14 février 2012, en raison des panneaux obstruant les vitrines du restaurant; - 80 % entre le 13 avril et le 30 mai 2012, en raison des panneaux (50 %) et de la coupure d'eau (30 %); - 75 % entre le 31 mai et le 20 juin 2012, en raison des panneaux (50 %) et de la fermeture de la vanne d'eau desservant le compresseur (25 %); - 45 % entre le 21 juin et le 12 septembre 2012, en raison des panneaux sur le côté et à l'arrière du restaurant (20 %) et de la fermeture de la vanne desservant le compresseur (25 %); - 40 % les 13 septembre, 5 décembre et 6 décembre 2012, en raison de la benne et des grillages devant les vitrines (15 %) et de la fermeture de la vanne desservant le compresseur (25 %); - 15 % dès le 7 décembre 2012, en raison de la benne et des grillages, jusqu'à l'enlèvement de ceux-ci.