Citation: 1C_496/2022 E. 1.2

1.2. Nach Art. 90 BGG ist die Beschwerde an das Bundesgericht gegen Entscheide zulässig, die das Verfahren abschliessen. Endentscheide sind Entscheide, mit denen ein Verfahren in der Hauptsache aus prozessualen oder materiellen Gründen beendet wird (BGE 149 II 170 E. 1.2; 146 I 36 E. 2.2). Kein Endentscheid im Sinne von Art. 90 BGG liegt vor, wenn eine Baubewilligung mit Nebenbestimmungen versehen wird, bei deren Umsetzung ein Spielraum besteht und trotz nominaler Erteilung einer "Baubewilligung" noch gar nicht gebaut werden darf. Dabei ist vom wahren Sinn der Bewilligung auszugehen und nicht von einer allenfalls unpräzise gewählten Formulierung (vgl. BGE 149 II 170 E. 1.8). Soweit sie sich zu dieser Frage äussern, gehen die Verfahrensbeteiligten davon aus, dass es sich beim angefochtenen Urteil um einen Endentscheid im Sinne von Art. 90 BGG handle. Mit Blick auf die vorinstanzlichen Erwägungen trifft diese Sichtweise zu. Zwar erteilte der Gemeinderat Wettingen die Baubewilligung unter gewissen Auflagen. So beschloss er unter anderem, dass die geplanten Attikageschosse der beiden Mehrfamilienhäuser mit einer um 2.2 m2 reduzierten Grundfläche ausgeführt werden müssen und die Spiel- und Erholungsfläche so zu vergrössern ist, dass mindestens 2/3 der Fläche eine Mindestbreite von 5 m aufweisen und die betreffende Fläche zu beschatten sowie mit einer angemessenen Möblierung (Spielgeräte) auszustatten ist. Ebenso verfügte der Gemeinderat Wettingen im Sinne einer Auflage, dass die anrechenbaren Geschlossflächen um insgesamt 3.68 m2 reduziert werden müssen, damit die maximal zulässige Ausnützungsziffer nicht überschritten wird. Gemäss der Vorinstanz hat der Gemeinderat Wettingen mit diesen Nebenbestimmungen indes bereits definitiv über das Bauvorhaben befunden. Danach werden die verfügten Auflagen nicht Gegenstand eines nachgelagerten Baubewilligungsverfahren bilden, zumal sie keinen nennenswerten, planerischen Aufwand nach sich ziehen. Nach der überzeugenden Auffassung des Verwaltungsgerichts konnte der Gemeinderat Wettingen die baurechtlichen, konzeptionellen sowie gestalterischen Auswirkungen des Bauprojekts aufgrund der geringfügigen Projektanpassungen, die mit den Nebenbestimmungen zum Entscheid vom 12. April 2021 verbunden sind, bereits abschliessend beurteilen. Mit Blick auf Art. 90 BGG entscheidend ist dabei, dass die Nebenbestimmungen im Entscheid vom 12. April 2021 klare Anforderungen an die Projektanpassungen stellen und dem Gemeinderat Wettingen im Hinblick auf die Baufreigabe keinen massgeblichen Ermessensspielraum mehr belassen, sobald die Bauherrschaft diesen Anforderungen nachkommt. Bei dieser Ausgangslage liegt ein anfechtbarer Endentscheid im Sinne von Art. 90 BGG vor.