Citation: 1P.346/1999 08.11.2000 E. A

A.- Luciano Tamburini è proprietario dei fondi n. 216, 218, 220 e - in ragione di 1/3 - del fondo n. 327 RFD di Paradiso. La particella n. 218 è annessa come compro- prietà coattiva alla part. n. 220 in ragione di 1/3. Questi fondi, ubicati in località "Morchino", erano inseriti nelle zone edificabili R2 e R2s del piano regolatore comunale, approvato dal Consiglio di Stato del Cantone Ticino il 21 febbraio 1979. Il 25 marzo 1996 il Consiglio comunale di Paradiso ha adottato il progetto di revisione del piano regolatore, che prevedeva l'inserimento dei citati fondi nella zona agricola, con un vincolo di protezione paesaggistica (ZPP1). Gli edifici ai mappali n. 218 e 220 sono inoltre stati considerati monumenti culturali e classificati come "meritevoli di conservazione con possibile cambiamento di destinazione d'uso". Contro tale decisione Luciano Tamburini è insorto al Consiglio di Stato del Cantone Ticino, chiedendo la mo- difica del piano regolatore nella misura in cui riguardava i suoi fondi. Con risoluzione del 27 agosto 1997 il Consi- glio di Stato ha respinto il ricorso e approvato la revi- sione del piano regolatore.