Citation: 1C_536/2023 E. 3.1

3.1. Le CUS est le rapport numérique entre la surface brute de plancher utile et la surface de la parcelle. À teneur de l'art. 137 RCAT, le CUS dans la zone de faible densité est limité à 0,35. En l'occurrence, la surface des parcelles nos 597 et 598 se monte à 5'374 m2. La surface brute de plancher utile (ci-après: SBPU) se chiffre par conséquent à 1'880,90 m2 (5'374 x 0,35). A cela s'ajoute le transfert de droits à bâtir de 68 m2 de la parcelle no 602 en faveur des parcelles du projet consenti par convention du 24 février 2023 ainsi qu'un bonus de performances énergétiques de 5% (art. 97 LATC et 54 RCAT), pour une SBPU maximale totale passant de 1974,95 m2 (1'880,90 x 1,05) à 2'046,34 m2. Selon le plan XIV du 21 février 2023 établi par la constructrice, le projet litigieux présente une surface brute de plancher de 2'044.86 m2 légèrement inférieure à la SBPU maximale, aussi a-t-il été jugé conforme à la réglementation communale sur ce point.