Citation: 1C_74/2024 E. 2.1

2.1. Le refus d'octroyer une autorisation de construire pour transformer un appartement en vertu de la LDTR représente une restriction au droit de propriété, qui n'est conforme à l'art. 26 Cst. que si elle repose sur une base légale, se justifie par un intérêt public suffisant et respecte le principe de la proportionnalité (art. 36 Cst.). Les recourants admettent que la restriction à la garantie de la propriété repose sur la LDTR qui constitue une base légale suffisante. Ils n'exposent pas en quoi elle serait contraire au principe de la proportionnalité. Ils ne remettent pas non plus en cause l'intérêt public général poursuivi par la LDTR, qui tend à préserver l'habitat et les conditions de vie existants dans les zones visées expressément par la loi (art. 1 al. 1 LDTR) (ATF 128 I 206 consid. 5.2.4; plus récemment arrêt 1C_235/2023 du 11 mars 2024 consid. 9). Ils estiment cependant que l'application de l'art. 9 LDTR faite par la Cour de justice à leurs appartements (qui ne répondraient pas aux besoins prépondérants de la population) ne reposerait sur aucun intérêt public et serait arbitraire. Les griefs d'application arbitraire de l'art. 9 LDTR et d'atteinte non justifiée par un intérêt public à la garantie de la propriété se recoupent et seront traités ensemble.