Citation: 5A_450/2024 E. A

A.a. Sur réquisition de C.________ AG (ci-après: la créancière), I'Office des poursuites du district de Nyon (ci-après: l'Office) procède à l'encontre de A.________ et de B.________ (ci-après: les poursuivis) aux poursuites en réalisation de gage immobilier n° x'xxx'035 et x'xxx'039. À la suite d'une requête de vente de la créancière, il a mandaté le 24 février 2023 D.________ Sàrl pour procéder à une expertise de l'immeuble objet de la poursuite visant à déterminer la valeur vénale puis de liquidation de celui-ci. A.b. Le 21 avril 2023, E.________, de la société D.________ Sàrl, a déposé un rapport estimant la valeur de liquidation de l'immeuble concerné à un montant de l'ordre de 1'090'000 fr., soit un montant inférieur d'environ 10 % à la valeur vénale arrêtée à 1'210'000 fr. A.c. Le 25 avril 2023, I'Office a établi des procès-verbaux d'estimation du gage dans les poursuites en cause, retenant le montant de 1'090'000 fr. pour la valeur de la parcelle et des bâtiments litigieux.