Citation: 1C_35/2023 E. 3

Das streitige Bauvorhaben umfasst die Erstellung von zwei Einfamilienhäusern mit Doppelgaragen und Stützmauern auf den unbebauten, gemäss Bauzonenplan der Gemeinde Berikon der Wohnzone W2 zugewiesenen Parzellen Nr. 137 und 1468. Auf dem ebenfalls in der Wohnzone W2 gelegenen Grundstück Nr. 1467, das einen schmalen Landstreifen von 54 m 2 darstellt, der zwischen den beiden östlich angrenzenden Baugrundstücken Nr. 137 und 1468 einerseits und der westlich angrenzenden Parzelle Nr. 125 (Gemeinde Zufikon) andererseits liegt, ist zudem eine Stützmauer mit Steinkörben und einer zugleich als Absturzsicherung dienenden Lärmschutzwand aus Glas geplant; das Terrain hinter der Stützkonstruktion soll aufgefüllt werden. Die Parzelle Nr. 1467 ist Eigentum des Staates Aargau. Entlang der Parzelle Nr. 125, die ebenfalls dem Kanton gehört, verlaufen das Trassee der von der AVA betriebenen Bremgarten-Dietikon-Bahn und die Kantonsstrasse K127. Auch auf der Parzelle Nr. 125 und unterhalb der sich in Hanglage befindenden Bauparzellen liegt die Haltestelle Zufikon Belvédère. Die AVA beabsichtigt diese Haltestelle in den nächsten Jahren auszubauen.