Citation: 4A_45/2024 E. 2

Con sentenza 29 novembre 2023 la II Camera civile del Tribunale di appello del Cantone Ticino ha respinto, nella misura in cui era ricevibile, l'appello presentato da A.________. La Corte cantonale ha dapprima precisato che, riproponendo pedissequamente quanto già addotto innanzi al Pretore, l'appellante non adempiva i requisti di motivazione posti a un appello dagli art. 310 e 311 cpv. 1 CPC. Ha poi indicato che la mancata o comunque tardiva notificazione della presenza della conduttrice alle competenti autorità non era idonea ad invalidare il contratto di locazione né erano rilevanti le lamentate pressioni a cui sarebbero stati sottoposti i suoi rappresentanti, che hanno abbandonato l'incarico. Ha pure ritenuto infondata la censura concernente l'abusività del canone di locazione, rilevando che la lamentela non era stata fatta valere nei termini e nelle modalità previste dall'art. 270 seg. CO.