Citation: 4A_215/2023 E. 5.1

5.1. Secondo il ricorrente i giudici cantonali avrebbero accertato in modo arbitrario i fatti concernenti le condizioni di vendita da lui poste e non rispettate. A tal fine si avvale di stralci del suo interrogatorio relativi ai contatti con D.________ e con C.________, dipendente dell'opponente, il quale avrebbe in sostanza ammesso le condizioni di vendita da lui poste, le quali non sarebbero mai state abbandonate né superate con la firma della riservazione. In particolare asserisce di aver motivato la sua rinuncia a vendere l'immobile a causa dell'impossibilità di liberare l'appartamento e di consegnarlo con le chiavi entro il 12 ottobre 2019. L'insorgente afferma quindi di aver espresso prima della firma della riservazione e solo dopo un consulto con il suo legale la condizione da lui posta per la vendita dell'immobile avente quale oggetto il versamento anticipato di fr. 45'000.--; fatti, questi, che anche D.________ e il di lei marito avrebbero confermato, e che risulterebbero da una sua mail del 10 settembre 2019 al notaio e al potenziale acquirente (doc. O).