Citation: 4A_88/2024 E. C

Tant le bailleur (cause 4A_88/2024) que la locataire (cause 4A_92/2024) ont exercé un recours en matière civile au Tribunal fédéral à l'encontre de cet arrêt. C.a. Le bailleur a conclu à la réforme de celui-ci en ce sens que les conclusions de la locataire en annulation du congé et en prolongation de bail soient rejetées. La locataire a conclu au rejet du recours dans la mesure de sa recevabilité. La cour cantonale s'est référée à son arrêt. Le bailleur a répliqué, suscitant une duplique de la locataire. C.b. Dans son mémoire de recours, la locataire a conclu à la réforme de l'arrêt attaqué en ce sens qu'une réduction de loyer de 20 % du 23 février 2018 au 3 mars 2023 lui soit octroyée et que les loyers consignés soient attribués en conséquence. À titre subsidiaire, elle a conclu à l'annulation de l'arrêt attaqué sur ce point et au renvoi de la cause à l'autorité précédente pour nouvelle décision au sens des considérants. Le bailleur a conclu au rejet du recours. La cour cantonale s'est référée à son arrêt. La requête d'effet suspensif présentée par la locataire a été rejetée par ordonnance présidentielle du 18 juin 2024.