Citation: 5A_93/2023 E. A

A.a. Die Stiftung A.________ ist Eigentümerin der Parzelle Nr. xxx, Grundbuch U.________. Die benachbarte Parzelle Nr. yyy steht im Miteigentum von C.B.________ und D.B.________. A.b. Die Parzelle Nr. xxx besteht im überbauten, westlichen Bereich aus zwei Teilen, einem höher gelegenen und einem etwa fünf Meter tiefer gelegenen Teil. Auf dem höher gelegenen Teil standen ein Bauernhaus (ehemals Gebäude-Nr. zzz) sowie ein Stall (ehemals Gebäude-Nr. zzz/a). Auf dem tiefer gelegenen Teil befand sich früher ein kleines Pächterhaus mit Stall und Remise (ehemals Gebäude-Nr. qqq). In den Jahren 1972/73 wurden das Bauernhaus und der Stall zu Wohnhäusern (nun beide mit Gebäude-Nr. zzz, Adresse: V.________-Strasse rrr) umgebaut. Gleichzeitig wurde das Pächterhaus abgerissen und an dessen Stelle ein an das frühere Bauernhaus angebautes Mehrfamilienhaus (nun ebenfalls mit Gebäude-Nr. zzz, Adresse: V.________-Strasse sss) erstellt. A.c. Die Parzelle Nr. xxx ist über die V.________-Strasse groberschlossen. Zum höher gelegenen Teil (V.________-Strasse rrr) des Grundstücks führt eine öffentliche Strasse im Eigentum der Gemeinde U.________. Von dort aus kann der tiefer gelegene Teil des Grundstücks (V.________-Strasse sss) über eine Treppe erreicht werden. Ebenerdig führt zum tiefer gelegenen Teil der Parzelle eine Privatstrasse, welche zur Hälfte zur Parzelle Nr. yyy und zur anderen Hälfte zur Parzelle Nr. ttt gehört. Betreffend diese Strasse wurde zugunsten der Parzelle Nr. xxx im Dezember 1933 im Grundbuch zulasten der Parzellen Nr. yyy und Nr. ttt ein "Durchfahrtsrecht" mit dem folgenden Wortlaut eingetragen: "Durchfahrtsrecht für die Mieter des Hauses Nr. qqq, wie es heute gebaut ist." Mit gleichem Datum wurde zudem zugunsten der Parzelle Nr. xxx im Grundbuch zulasten der Parzellen Nr. yyy und Nr. ttt ein " beschränktes Durchfahrtsrecht " eingetragen: "Beschränktes Durchfahrtsrecht (Einheimsen des Heues der Wiese auf Nr. xxx und Vieh und Dünger des Viehstalles zu Nr. xxx) " A.d. Das Durchfahrtsrecht zulasten der Parzelle Nr. ttt wurde im August 1993 durch ein unbeschränktes Fuss- und Fahrwegrecht ersetzt. Der Eintrag des Durchfahrtsrechts zulasten der Parzelle Nr. yyy besteht seit 1933 hingegen unverändert.