Citation: 1C_574/2023 E. 7.1

7.1. Das von der Gemeindeversammlung am 29. Juni 2007 beschlossene und von der Regierung am 16. Oktober 2007 genehmigte Baugesetz der Gemeinde Saas (BauG/Saas) sieht bezüglich der Pflichtparkplätze folgende Regelungen vor: "Art. 49 1 Bei Neubauten sowie bei Umbauten und Erweiterungen, welche zusätzlichen Verkehr erwarten lassen, hat die Bauherrschaft auf eigenem Boden während des ganzen Jahrs zugängliche Abstellplätze für Motorfahrzeuge nach Massgabe der VSS-Norm zu erstellen und dauernd für die Parkierung offen zu halten oder das Benützungsrecht von Abstellplätzen auf fremdem Boden nachzuweisen. 2 Grundsätzlich sind bereitzustellen bei Wohnbauten 1 Platz pro Wohnung bis 80 m² Bruttogeschossfläche 2 Plätze pro Wohnung bis 140 m² Bruttogeschossfläche 3 Plätze pro Wohnung über 140 m² Bruttogeschossfläche Für weitere Bauten bestimmt die Baubehörde die Anzahl der Pflichtparkplätze gemäss den VSS-Normen. Sie berücksichtigt bei der Festlegung der Anzahl Pflichtparkplätze die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und den Anteil des Langsamverkehrs am erzeugten Verkehrsaufkommen. Sie kann in besonderen Fällen die Anzahl Pflichtparkplätze gegen Revers herabsetzen. Art. 50 1 Ist die Anlage der vorgeschriebenen Abstellplätze auf eigenem oder durch vertragliche Abmachung gesichertem fremdem Boden nicht möglich und können die Abstellplätze auch nicht in einer Gemeinschaftsanlage bereitgestellt werden, ist für jeden fehlenden Abstellplatz eine einmalige Ersatzabgabe zu bezahlen. 2 Die Ersatzabgabe beträgt pro Abstellplatz Fr. 6000.--.[...]"