Citation: 4A_390/2015 E. 3

Im Rahmen der Klage ist die Qualifikation der ersten, in der Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag vom 22. Oktober 2004 enthaltenen Zahlung von Fr. 40'000.-- umstritten. Die Bestimmung lautet: "- Gebäude- und Landanteil gem. beiliegendem Katasterplan - Mietvertrags-Auflösung per 30.06.2006 möglich, als Uebergang zu Kaufvertrag. - Kaufpreis D.________, in U.________: Fr. 800'000.00 (Achthunderttausend Franken) gemäss beil. Grundrissplan und Gebäudeversicherungs-Policen. Festpreiszusage bis 31.12.2006; Anzahlung Fr. 40'000.00 (Vierzigtausend Franken) (5 % des Kaufpreises), dafür verpflichtet sich der Vermieter/Verkäufer, bis zum 31.12.2006 keine weiteren Kaufinteressenten zu suchen. - Ab Datum des Kaufes reduziert sich der Kaufpreis um Fr. 1'000.00 pro Monate der vorhergegangenen Mietdauer."