Citation: 4A_453/2023 E. 1.1

1.1. Gegen selbstständig eröffnete Vor- und Zwischenentscheide über die Zuständigkeit und über Ausstandsbegehren ist die Beschwerde zulässig (Art. 92 Abs. 1 BGG). Diese Entscheide können später nicht mehr angefochten werden (Art. 92 Abs. 2 BGG). Der angefochtene Entscheid der II. Zivilkammer des Obergerichts betrifft ein Ausstandsbegehren und ist als solcher selbstständig anfechtbar. In der Hauptsache handelt es sich um einen mietrechtlichen Fall, in dem die Beschwerde nur zulässig ist, wenn der Streitwert mindestens Fr. 15'000.-- beträgt (Art. 74 Abs. 1 lit. a BGG). Der Streitwert liegt sogar über Fr. 30'000.--. Die weiteren Eintretensvoraussetzungen geben zu keinen Bemerkungen Anlass. Auf die Beschwerde ist, unter Vorbehalt einer hinreichenden Begründung, einzutreten.