Citation: 1C_563/2022 E. 2.2

2.2. A teneur des considérants de l'arrêt cantonal, le gabarit côté quai du Mont-Blanc a été défini par la largeur de ce quai, soit 21 mètres et est aussi applicable côté rue de Monthoux; en outre, le gabarit du bâtiment restera quasiment inchangé après rénovation. Ces éléments ne sont pas contestés devant le Tribunal fédéral. En d'autres termes, n'est pas remise en cause l'application de l'art. 38 LCI/GE, aux termes duquel "lorsqu'une construction (...) a des façades sur des rues de largeurs différentes, la hauteur de la ligne verticale du gabarit est fixée par les dimensions de la rue la plus large". N'est pas non plus critiqué le mécanisme de l'art. 23 al. 1 LCI/GE selon lequel la hauteur ("H") du gabarit ne peut dépasser de plus de 3 m la distance ("D") fixée entre alignements (H < D + 3). Les juges cantonaux ont poursuivi leur raisonnement en appliquant l'art. 37 LCI/GE qui prescrit que "les constructions d'angle ne peuvent avoir un gabarit différent du gabarit applicable au bloc auxquelles elles appartiennent, et cela sur une profondeur égale à celle de ce bloc" (al. 1), l'al. 3 précisant que "en aucun cas cette profondeur ne peut dépasser 20 m". Ils ont ajouté que le "bloc" visé par la loi constitue nécessairement l'ensemble d'un bâtiment avec ses caractéristiques en hauteur et en largeur; dans ces conditions, l'art. 37 LCI/GE ne limite pas le report de gabarit uniquement à la hauteur de la façade. En outre, l'idée de "profondeur" ne peut que se rapporter à la largeur du bâtiment par opposition à sa hauteur. En conclusion, la cour cantonale a constaté que le gabarit retenu sur la rue de Monthoux (24 m) ne serait pas conforme à la loi s'il était calculé en se fondant uniquement sur l'art. 23 LCI/GE: en fonction de la largeur de cette rue entre le bâtiment de la recourante et celui de l'intimée (14.99 m seulement), le gabarit serait limité à 17.99 m (14.99 m + 3 = 17.99 m). Cela découlait cependant précisément de l'application de l'art. 37 LCI qui constitue une " lex specialis " par rapport aux normes générales sur les gabarits.