Citation: 4A_215/2023 E. 5.3.2

5.3.2. Secondo il ricorrente C.________, dopo aver negato le condizioni particolari di vendita poste dal ricorrente, dopo aver affermato che per la restituzione della cartella ipotecaria il ricorrente gli avrebbe riferito di aver trovato una soluzione con la sua cassa pensione, e dopo aver asserito di non ricordare una discussione con il ricorrente sulla necessità di restare nell'appartamento altri trenta giorni dall'incasso del saldo della compravendita, avrebbe ammesso che lui gli avrebbe manifestato il bisogno di disporre di una trentina di giorni dal pagamento del saldo per liberare il suo alloggio. Simili affermazioni, nondimeno, non provano ancora la conclusione di un accordo sul riconoscimento di una mercede quale mediatore solo alla condizione pretesa dal ricorrente, poiché non documentano un'accettazione dell'opponente a subordinare il diritto alla mercede alla segnalazione di un acquirente pronto a non occupare l'appartamento per trenta giorni dal pagamento del saldo del prezzo di compravendita.