Citation: 4C.280/2005 10.11.2005 E. A

La raison individuelle X.________ a été inscrite au Registre du commerce de Genève en date du 12 août 1996. Par contrat de bail à loyer du 15 août 1996, A.________ a loué à B.________ un terrain d'une surface de 6'000 m2 environ à détacher d'une parcelle dont il est propriétaire dans une zone de développement industriel. Le bail, renouvelable tacitement, a été conclu pour une durée initiale de cinq ans, soit du 1er septembre 1996 au 31 août 2001. Le loyer a été fixé à 60'000 fr. par an, charges non comprises. Le contrat prévoyait qu'une construction légère et démontable pourrait être établie sur le bien-fonds loué, le locataire devant supporter tous les frais d'aménagement éventuels. B.________ s'est vu délivrer, le 6 novembre 1996, une autorisation de construire ayant pour objet la clôture du terrain, la pose d'un portail et l'installation de conteneurs préfabriqués modulaires à usage de bureaux. L'entreprise X.________ a été radiée le 6 mars 1998 par suite de cessation d'activité. Le 11 février 1999, la société anonyme Y.________ SA, dont le directeur était B.________, a été inscrite au Registre du commerce de Genève. Cette société a été dissoute le 19 juin 2001, par suite de faillite, puis radiée le 11 mars 2002. Par avis officiel du 14 juin 1999, A.________ a résilié le bail le liant à B.________, avec effet au 31 juillet 1999, pour défaut de paiement du loyer.