Citation: 5A_804/2020 E. A

A.a. Le 29 janvier 2000, un contrat de bail à ferme agricole a été conclu entre le couple C.________ et le couple D.________ portant sur les parcelles n° 26 de U.________ et n° 866 de V.________, dont le début a été fixé au 1er mai 2000. A.b. Le 1er mai 2004, B.________ et D.________ ont signé un contrat intitulé " Betriebsgemeinschaft " ayant pour objet l'exploitation en commun des parcelles propriétés de D.________, de même que celles que celui-ci affermait. A.b.a. Le 13 mai 2013, une " annexe 3 " au contrat de bail à ferme agricole a été conclu entre B.________ et C.________ ayant pour objet le sort de ce contrat suite au départ de D.________ et de son épouse pour l'étranger. Il en ressortait que B.________ reprenait le contrat en tant que nouveau fermier (" [...] übernimmt B.________ das Pachtverhältnis als neuer Pächter. "). A.c. Le 10 octobre 2016, un contrat de vente avec constitution d'une part au gain, d'un droit de préemption et d'un droit de réméré a été conclu entre A.________ et C.________, ayant pour objet les immeubles des feuillets n° 26 de U.________ et n° 866 de V.________. Le 17 suivant, A.________ a informé B.________ qu'il avait acquis " la ferme de [son] oncle C.________ W.________" pour l'exploiter lui-même et que le bail à ferme agricole ne serait pas reconduit.