Citation: 1C_100/2023 E. 2.2

2.2. Aux termes de l'art. 80 LATC, les bâtiments existants non conformes aux règles de la zone à bâtir entrées en force postérieurement, relatives aux dimensions des bâtiments, à la distance aux limites, au coefficient d'occupation ou d'utilisation du sol, ou à l'affectation de la zone, mais n'empiétant pas sur une limite des constructions, peuvent être entretenus ou réparés (al. 1). Leur transformation dans les limites des volumes existants ou leur agrandissement peuvent être autorisés, pour autant qu'il n'en résulte pas une atteinte sensible au développement, au caractère ou à la destination de la zone. Les travaux ne doivent pas aggraver l'atteinte à la réglementation en vigueur ou les inconvénients qui en résultent pour le voisinage (al. 2). Dans le cas particulier, l'art. 2.2 RPQ définit l'"aire de l'Hôtel" comme une surface construite ou constructible destinée au maintien et au développement de l'établissement hôtelier existant avec les services et les équipements qui lui sont attachés. A teneur de cette disposition, les constructions et aménagements admis dans cette aire concernent notamment le bâtiment existant qui peut être transformé, agrandi et surélevé dans des proportions compatibles avec le respect de son identité. L'alinéa 2 précise que les façades principales du bâtiment ouest et sud ainsi que la toiture d'origine longeant ces façades ne subiront aucune modification ni surélévation. L'art. 3.5 RPQ régit les distances et prévoit notamment que, sous réserve des limites des constructions, les bâtiments hors sol sont implantés à une distance minimum de 6.00 mètres de la limite du plan de quartier.