Citation: 7B.248/2004 07.01.2005 E. A

Dans le cadre de la poursuite en réalisation de gage immobilier qu'elle a introduite contre la masse en faillite de B.________ et contre A.________ (poursuite n° xxxxx), X.________ SA a requis la vente du gage, soit la parcelle n° xxx de la commune de Z.________, propriété des poursuivis et grevée d'un bail commercial en faveur de C.________ SA, dont l'administrateur unique est B.________. La vente aux enchères a été fixée au 21 juin 2004, à 9 heures. Vu l'existence du bail, qui devait durer jusqu'au 28 février 2010, la créancière a demandé la double mise à prix selon la procédure prévue par l'art. 142 LP. Elle a en outre formulé, par courrier du 3 juin 2004, une offre écrite de 1'160'000 fr., qu'elle a cependant fait retirer juste avant le début de la vente aux enchères par ses représentants, dans le cadre d'un entretien que ceux-ci ont eu avec les représentants de l'office. Au terme des enchères, l'immeuble en question a été adjugé à la créancière pour le prix de 1'032'000 fr. sans la charge du bail commercial.