Citation: 4A_191/2021 E. D

Con ricorso in materia civile del 29 marzo 2021 A.________ postula, previo conferimento dell'effetto sospensivo e in riforma della sentenza impugnata, la reiezione della petizione con l'annullamento della relativa procedura esecutiva. In via subordinata chiede invece, dopo l'annullamento della sentenza di appello, il rinvio della causa all'autorità inferiore per "un esatto accertamento dei fatti". In via ancora più subordinata domanda che la causa sia ritornata alla Corte cantonale "affinché la sospenda in attesa della definitiva crescita in giudicato delle decisioni concernenti il divieto d'uso rispettivamente l'obbligo di messa a disposizione degli appartamenti situati sul fondo yyy RFD Locarno". Narrati e completati i fatti con riferimento alle domande di costruzione, sostiene che un uso puramente residenziale degli appartamenti sia conforme alla situazione pianificatoria e che in ogni caso la Corte cantonale avrebbe accertato a torto che sussiste allo stadio attuale un obbligo di messa a disposizione, atteso che sulla questione non esistono - ancora - decisioni cresciute in giudicato emanate dalle competenti autorità amministrative. Ritiene che gli attori non meritino alcuna tutela poiché, sottoscrivendo il rogito con cognizione di causa, essi hanno accettato il rischio di non potere usufruire in modo esclusivo degli appartamenti. Lamenta poi una violazione dell'art. 58 CPC, perché la Corte cantonale ha accolto la petizione in base a un difetto che non sarebbe stato fatto valere e un'azione redibitoria che non è stata promossa. Asserisce che la clausola n. 6 del rogito, con la conseguente trattenuta di un quarto degli acconti, valeva pure in caso di una reiezione, peraltro nemmeno verificatasi, del ricorso inoltrato innanzi al Consiglio di Stato. Contesta infine l'obbligo di pagare interessi e i costi del notaio. Con risposta 25 maggio 2021 B.B.________ e C.B.________ propongono in via principale di dichiarare il ricorso inammissibile e in via subordinata di respingerlo. Con decreto presidenziale del 28 maggio 2021 è stato conferito effetto sospensivo al ricorso. Diritto: