Citation: 4A_191/2021 E. 5.1

5.1. La Corte cantonale ha infine condannato la convenuta anche alla rifusione delle spese notarili - in ragione sia del diritto di recesso contrattuale di cui al punto 11, che per ammissione delle parti implicava il risarcimento dell'interesse negativo, sia dell'art. 208 cpv. 2 CO - e al pagamento di interessi sugli importi versati. Ciò perché la venditrice non solo aveva invocato tardivamente (e cioè unicamente nelle conclusioni e non già negli atti introduttivi) la clausola che escludeva interessi sull'acconto, ma anche perché tale disposizione contrattuale non sarebbe stata applicabile in concreto, riferendosi unicamente alle ipotesi di un recesso da parte della venditrice o del recesso degli acquirenti senza particolari motivi dietro penale o della mancata costruzione dell'edificio.