Citation: 9C_264/2024 E. A

A.a. Il 16 dicembre 2011, B.________ ha donato agli abiatici A.________, C.________ e D.________ (1/3 ciascuno) la particella n. xxx RFD di U.________, che era stata edificata negli anni sessanta del secolo scorso con uno stabile di cinque appartamenti, riservando per sé e per il marito un diritto d'usufrutto. A seguito del decesso di quest'ultimo e della rinuncia - nel gennaio 2019 - all'usufrutto da parte di B.________, il... 2019 i fratelli A.________, C.________ e D.________ hanno costituito il fondo in proprietà per piani e, dopo avere fatto demolire l'edificio preesistente, hanno proceduto all'edificazione di un nuovo stabile. Fra la fine del 2020 e la metà del 2021 i proprietari hanno venduto cinque dei 19 appartamenti costruiti. A.b. Con decisione del 25 gennaio 2023, l'Ufficio circondariale di tassazione competente ha notificato a A.________ la tassazione dell'imposta federale diretta 2020, commisurando il reddito imponibile in fr. xxx dopo avere aggiunto al reddito dichiarato l'importo di fr. xxx a titolo di "reddito da attività indipendente accessoria del contribuente" conseguito (nella misura di 1/3) con la vendita delle unità di PPP xxx e xxx del fondo base n. xxx RFD di U.________. L'autorità fiscale ha infatti rilevato che, dopo la rinuncia della donante all'usufrutto, i donatari del terreno non hanno continuato ad amministrare lo stabile esistente, ristrutturandolo, ma hanno intrapreso "un'operazione immobiliare di valorizzazione del fondo, con l'abbattimento della vecchia costruzione e con l'edificazione di una più grande, che permette loro lo sfruttamento completo degli indici", ottenendo così "di conseguire un profitto sfruttando il mercato immobiliare alla stregua di un commerciante professionale di immobili". A.c. Con decisione del 22 marzo 2023, l'autorità fiscale ha respinto il reclamo interposto il 13 febbraio precedente da A.________ contro la tassazione, rilevando che nello stesso non erano stati sollevati elementi che non fossero già stati considerati. La decisione su reclamo è stata confermata dalla Camera di diritto tributario del Tribunale d'appello del Cantone Ticino, con sentenza del 21 marzo 2024.