Citation: 1C_562/2014 E. 3.1

3.1. Art. 6 BZO sieht unter der Marginalie "Zulässiger Gewerbeanteil und maximaler Flächenanteil in Untergeschossen" vor: "Nutzweise 1) [...] 2) In Untergeschossen dürfen höchstens 50 % derjenigen Fläche genutzt werden, die sich bei gleichmässiger Aufteilung der gesamten zulässigen Ausnützung auf die zulässige Vollgeschosszahl ergäbe (analog § 255, Abs. 2 PBG)." Während diese Bestimmung nach Auffassung der Beschwerdeführer das Mass (den Umfang) der zulässigen Nutzung der Untergeschosse definiert, regelt sie nach dem Verständnis der Vorinstanzen und der Beschwerdegegner, in welchem Umfang diese an die (durch die Ausnützungsziffer definierte) zulässige Ausnutzung anzurechnen ist.