Citation: 4A_472/2008 26.01.2009 E. 6

Ne discende l'integrale reiezione del ricorso in materia civile presentato dalla conduttrice. 6.1 Come rettamente deciso dai giudici ticinesi - e non più contestato in questa sede - una protrazione non entra in linea di conto (cfr. art. 272a cpv. 1 lett. a CO), indi per cui la ricorrente è tenuta a lasciare l'ente locato secondo le modalità indicate dalla Pretora nel giudizio emanato il 15 luglio 2008. 6.2 Con l'evasione del gravame la domanda di effetto sospensivo diviene priva d'oggetto. 6.3 Le spese giudiziarie e le ripetibili seguono la soccombenza (art. 66 cpv. 1 e 68 cpv. 1 LTF). Per questi motivi, il Tribunale federale pronuncia: