Citation: 7B.4/2002 21.03.2002 E. A

A.- a) La Société anonyme X._______, dont Y.________ est l'administrateur-président, est titulaire d'un droit de superficie distinct et permanent grevant la parcelle n° XXX, propriété de la Ville de S.________. Sur cet immeuble a été construite la partie dite "avant" du complexe appelé "X.________". Le droit de superficie a été grevé en deuxième rang en faveur de V.________ SA et de Z.________ notamment. Un droit de superficie distinct et permanent a également été constitué sur la parcelle contiguë n° XYZ, appartenant à Y.________; il a été aménagé en propriété par étages (PPE). La SA X.________ est propriétaire des lots PPE n° 1, 3 et 4 qui comprennent les installations constituant la partie dite "arrière" du complexe du "X.________". Les trois lots PPE en question ont été grevés en deuxième rang en faveur de Z.________. Le droit de superficie sur la parcelle n° XXX (ciaprès: le droit de superficie) et les trois lots PPE du droit de superficie grevant la parcelle no XYZ (ci-après: les trois lots PPE) constituent les principaux actifs de la SA X.________. b) V.________ SA et Z.________ ont introduit des poursuites en réalisation du gage portant sur le droit de superficie. Après nouvelle expertise requise par la SA X.________, l'Autorité de surveillance des offices de poursuites et de faillites du canton de Genève a fixé la valeur d'estimation de la partie "avant" du complexe, y compris les accessoires, à 210 millions de francs. R.________ et Z.________ ont introduit des poursuites en réalisation du gage portant sur les trois lots PPE. Après nouvelle expertise requise par la SA X.________, l'autorité de surveillance a fixé la valeur d'estimation de la partie "arrière" du complexe, y compris les accessoires, à 60 millions de francs.