Citation: 1P.671/2004 08.09.2005 E. A

A.________ è proprietario del mappale n. xxx di Coldrerio, ubicato in località Vigna, inedificato e di complessivi 6'059 mq. A nord-ovest di questo sedime, separata da una strada agricola, vi è la particella n. yyy, su cui i comproprietari in parti uguali C.________ e B.________ hanno edificato due case unifamiliari contigue. Il piano regolatore comunale (PR) del 1976 inseriva il fondo n. xxx in zona residua. La revisione generale del piano stesso, adottata dal Consiglio comunale il 21 marzo 1996, ne prevedeva invece l'attribuzione, per la maggior parte, alla zona residenziale estensiva (R2). Con risoluzione del 27 agosto 1997, il Consiglio di Stato ha tuttavia negato l'approvazione del nuovo assetto pianificatorio della zona R2 in località Vigna ed ha invitato il Municipio ad elaborare una variante volta alla riduzione della zona edificabile a favore delle peculiarità agricole del comprensorio.