Citation: 4A_191/2021 E. 4.1.1

4.1.1. Interpretando il contratto secondo il principio dell'affidamento, la Corte cantonale ha appurato che la mancanza della predetta caratteristica non era disciplinata dal punto 6 del rogito (che concedeva agli acquirenti la possibilità di rinunciare alla compravendita senza particolari motivi, dietro pagamento di una penale corrispondente al 25 % degli acconti versati), ma dal punto 11 del contratto, in cui veniva menzionato il ricorso e il suo esito. Ha interpretato quest'ultima clausola - anche in ragione dell'accordo aggiuntivo concluso il giorno seguente, che non menziona il punto 6 - nel senso che essa permetteva agli acquirenti di recedere dal contratto con una restituzione integrale degli acconti versati qualora il ricorso al Consiglio di Stato fosse stato respinto. Ha considerato che questa ipotesi si è sostanzialmente avverata, visto che, nonostante il formale accoglimento del gravame, la decisione governativa aveva confermato l'obbligo di messa a disposizione di terzi.