Citation: 4A_237/2024 E. 5.3.2

5.3.2. Non è vero, poi, che solo persone fisiche possano acquistare appartamenti in un apparthotel. Le abitazioni comprese in un albergo costituiscono degli stabilimenti di impresa e possono essere acquistate e costruite senza autorizzazione, anche da persone giuridiche (art. 2 cpv. 2 lett. a LAFE in rel. con l'art. 3 OAFE; DTF 147 II 281 consid. 4.4; sentenza 2C_643/2017 del 15 gennaio 2019 consid. 8.4; Messaggio concernente una legge federale sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero del 16 settembre 1981, FF 1981 III 567 n. 23 art. 7 e 8). Non si trascuri che la ricorrente fonda le sue pretese sul contratto di locazione tra lei e l'opponente: la facoltà per C.________ AG di stipulare un contratto con l'opponente non appare perciò in concreto rilevante. Altra è la questione a sapere se la disdetta del 29 ottobre 2007 violi le norme della LAFE. Sulla stessa si tornerà in appresso.