Citation: 1C_536/2023 E. A

N.________ et O.________ sont copropriétaires de la parcelle n o 597 de la Commune de Lutry, d'une surface de 1'819 m 2. P.________ et Q.________ sont copropriétaires de la parcelle n o 598 de la Commune de Lutry, d'une surface de 3'555 m 2. Les parcelles n os 597 et 598 sont plantées de vigne et supportent deux capites ainsi que des murs de vignes; elles sont promises-vendues à S.I M.________ SA Elles sont comprises dans la zone de faible densité au sens des art. 136 à 139 du règlement communal sur les constructions et l'aménagement du territoire du 12 juillet 2005 (RCAT). Les parcelles n os 597 et 598 jouxtent au sud la parcelle n o 474 propriété des Chemins de fer fédéraux suisses SA (ci-après: CFF) qui supporte la ligne de chemin de fer Lausanne-Berne. Au-delà de cette ligne se trouve un secteur largement bâti colloqué en zone de moyenne densité. Les parcelles n os 597 et 598 sont bordées côté sud par des parcelles bâties et une parcelle plantée de vignes et, côté ouest, par le chemin de Gotta-d'Or, au-delà duquel se trouve une parcelle supportant un volumineux bâtiment d'habitation. Enfin, du côté est, la parcelle n o 597 jouxte deux parcelles bâties, alors que la n o 598 borde le chemin de Mourat, au-delà duquel se trouve un vaste secteur de vigne affecté à la zone viticole, longeant la voie CFF.