Citation: 1C_469/2023 E. 5.5

5.5. Schliesslich ist es keinesfalls unüblich, dass eine Immobilie erst nach ihrer Fertigstellung eine Käuferschaft findet oder vermietet werden kann. Der Umstand, dass sich bis anhin keine Person finden liess, welche bereit war, die Wohnung als ihren Erstwohnsitz zu nutzen, spricht für sich alleine nicht für eine offensichtlich unzureichende Nachfrage im fraglichen Segment. Der Beschwerdeführer begnügt sich vielmehr weitgehend damit, in rein appellatorischer Weise seine Sicht der Dinge betreffend den Immobilienmarkt in St. Moritz darzulegen. Damit vermag er aber die Glaubwürdigkeit des Gutachtens nicht ernsthaft zu erschüttern.