Citation: 5A_437/2020 E. A

A.a. Die A.________ AG will auf dem Weg der Betreibung auf Grundpfandverwertung eine Forderung von Fr. 729'070.53 nebst Zins zu 5 % seit 1. Oktober 2016 vollstrecken. Schuldner der Forderung ist C.________. Das Betreibungsbegehren nennt als Forderungsgrund den "Inhaber-Papier-Schuldbrief Nr. mmm des Grundbuchamtes Emmental-Oberaargau vom 31. März 2010 in der Höhe von CHF 1'500'000.00, lastend auf den Liegenschaften Y.________ Gbbl-Nrn. ooo, ppp, qqq, rrr, sss, ttt, uuu und vvv im 3. Rang (Fällige Restforderung) ". Die Grundstücke gehören heute der B.________ AG. A.b. Der Zahlungsbefehl in der Betreibung auf Grundpfandverwertung Nr. www des Betreibungsamts Emmental-Oberaargau, Dienststelle Emmental, wurde dem Schuldner am 23. März 2019 und der B.________ AG am 12. März 2019 zugestellt. Beide erhoben Rechtsvorschlag.