Citation: 4A_61/2020 E. B

Nel frattempo C.________ aveva chiesto un parere peritale. Il referto, datato 27 agosto 2007, ha accertato le infiltrazioni di acqua e attribuito la responsabilità alla B.A.________ SA quale progettista ed esecutrice dei serramenti. Il 29 agosto 2007 C.________ ha inviato la perizia alla B.A.________ SA comunicandole che non avrebbe pagato le sue fatture, assegnandole un termine fino al 7 settembre 2007 per terminare l'opera ed eliminare i difetti e avvertendola che, se ciò non fosse avvenuto, avrebbe rescisso il contratto, incaricato del lavoro un terzo e chiesto il risarcimento di spese e danni secondo l'art. 366 CO. Il 13 settembre 2007 C.________, dopo che la B.A.________ SA, pur contestando le conclusioni peritali, si era dichiarata disponibile a chiarire la causa dei difetti, ha chiesto al Pretore di Locarno-Campagna l'assunzione di una perizia a futura memoria. Consegnata il 13 maggio 2008, essa ha accertato un difetto di impermeabilizzazione riconducibile al prodotto isolante inadatto utilizzato dalla D.________ AG, la posa di guarnizioni difettose e di vetri diversi da quelli offerti, nonché un problema di surriscaldamento della veranda. Questo perito ha inoltre riscontrato carenze nella visione d'insieme dell'opera e nella coordinazione tra artigiani.