Citation: 1C_15/2022 E. A

A.________ ist Eigentümer des Grundstücks Nr. 1547 des Grundbuchs Schänis, das vollumfänglich in der Landwirtschaftszone liegt und auf dem eine Scheune (Vers.-Nr. 14) mit an- bzw. eingebauter, fremdvermieteter Wohnung (Vers.-Nr. 2135) in der Form eines L-förmigen Satteldachanbaus steht. Die Parzelle grenzt unmittelbar an das Grundstück Nr. 1546, auf dem sich das Wohngebäude Vers.-Nr. 12 befindet. Die beiden Grundstücke Nr. 1546 und 1547 werden vom rund 16 Hektar grossen Grundstück Nr. 1074 umfasst, das teils der Landwirtschafts-, teils der Grünzone zugewiesen und im Übrigen mit Wald bestockt ist. Das Grundstück Nr. 1074 bildete gemeinsam mit den Grundstücken Nr. 1546 und 1547 bis zu deren Abparzellierung im Jahr 1993 eine gesamtheitliche Parzelle, die im Eigentum der Mutter von A.________ stand. Sie wurde von dessen Eltern bis Mitte des Jahres 1970 landwirtschaftlich genutzt. A.________ übernahm in den Jahren 1994 bzw. 1995 die zuvor verpachteten landwirtschaftlichen Nutzflächen zur Bewirtschaftung.