Citation: 9C_646/2022 E. 6.4

6.4. Se questi criteri non sono rispettati, risulta più pertinente l'applicazione di un metodo forfettario (sentenze 2C_111/2022 del 7 dicembre 2022 consid. 7.2; 2C_724/2021 del 23 giugno 2022 consid. 6; 2C_486/2020 del 19 gennaio 2021 consid. 6.6). Per questo scopo, l'utilizzo di un valore catastale ufficiale estero è però ammesso solo se è certo che esso corrisponde agli standard di calcolo del valore fiscale che sono vigenti in Svizzera (2C_111/2022 del 7 dicembre 2022 consid. 7.2; 2C_724/2021 del 23 giugno 2022 consid. 6; 2C_486/2020 del 19 gennaio 2021 consid. 6.6). Quando il valore catastale ufficiale estero è inferiore al valore fiscale vigente secondo gli standard svizzeri, esso deve essere quindi aumentato di una percentuale adeguata fino alla garanzia del rispetto di tali standard (sentenze 2C_111/2022 del 7 dicembre 2022 consid. 7.2 e 7.4).