Citation: 5A_797/2023 E. 4.1

4.1. Dem Arrestbegehren liegt nach den vorinstanzlichen Feststellungen folgende Ausgangslage zugrunde: Der Arrestschuldner und seine Ehefrau E.________ sind russische Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Stadt U.________. Der Arrestschuldner ist an Gesellschaften beteiligt, die in Russland Kohle abbauen. Der Arrestschuldner liess am 28. September 2010 die Dritteinsprecherin ins Handelsregister des Kantons Zug eintragen. Ihr Gesellschaftszweck besteht im Erwerb und in der Verwaltung von in- und ausländischen Immobilien. Am 31. Januar 2011 kaufte die Dritteinsprecherin die streitgegenständliche Liegenschaft an der D.________strasse ww in Zürich. Am 30. Oktober 2018 räumte der Arrestschuldner seiner Ehefrau, E.________, das Recht ein, die Aktien der Dritteinsprecherin gegen Entgelt zu kaufen (Call-Option). E.________ übte die Call-Option am 8. Juli 2019 schriftlich per sofort aus. Zuvor hatte der Arrestschuldner am 1. Februar 2019 eine persönliche Garantieerklärung abgegeben. Darin verpflichtete er sich schriftlich, der russischen F.________ Bank unter bestimmten Voraussetzungen maximal USD 25'000'000.-- zu bezahlen. Die F.________ Bank trat am 27. August 2020 sämtliche Garantieansprüche an die Arrestgläubigerin ab.