Citation: 1C_567/2023 E. A

La parcelle n° 1311 de la commune de Sion, d'une surface de 486 m 2 et bâtie d'une villa, est sise en zone de centre Ill, selon le plan d'affectation des zones et le règlement des constructions et des zones (ci-après: RCCZ) adoptés par le Conseil général de Sion, le 21 juin 1988. Le 5 juillet 2018, E.________ SA et F.________ Sàrl, alors propriétaires de cette parcelle, ont déposé une demande d'autorisation pour y construire un immeuble d'habitation avec des bureaux. Selon les plans déposés, ce projet prévoyait de démolir la villa existante et d'ériger un bâtiment sur cinq niveaux, à savoir un parking souterrain au sous-sol, deux appartements 2,5 pièces ainsi que des caves et locaux techniques au rez inférieur, un espace de coworking au rez-de-chaussée et cinq autres appartements (2,5 pièces, 3,5 pièces et 4,5 pièces) répartis entre le 1 er étage, le 2 e étage et l'attique. Mis à l'enquête publique en avril 2020, ce projet a suscité plusieurs oppositions dont celles de A.________, B.________, C.________ et D.________ (ci-après: A.________ et consorts), propriétaires de parcelles voisines. Par décision du 18 novembre 2021, après avoir consulté les services cantonaux intéressés, le Conseil municipal de Sion a délivré l'autorisation sollicitée et écarté les oppositions. Par décision du 23 novembre 2022, le Conseil d'État du canton du Valais (ci-après: le Conseil d'État) a rejeté le recours déposé par les opposants contre la décision du 18 novembre 2021. Courant 2022, F.________ Sàrl a acheté la parcelle n° 1311 à F.________ Sàrl. Par arrêt du 21 septembre 2023, la Cour de droit public du Tribunal cantonal du cantonal du Valais (ci-après: le Tribunal cantonal) a rejeté le recours déposé par les opposants contre la décision du 23 novembre 2022.