Citation: 4A_56/2023 E. B

Mit Eingabe vom 10. September 2020 stellten die Mieter bei der Schlichtungsbehörde in Mietsachen des Bezirks Zürich die Anträge, es sei die Nichtigkeit oder eventualiter die Missbräuchlichkeit des Anfangsmietzinses festzustellen und es sei der Anfangsmietzins neu festzusetzen. Anlässlich der Schlichtungsverhandlung konnte keine Einigung erzielt werden. Am 15. März 2021 gelangten die Mieter mit Klage an das Mietgericht Zürich. Ihre Begehren lauteten wie folgt: "1. In Gutheissung der Klage sei die Nichtigkeit des monatlichen Nettomietzinses von Fr. 2'850.-- festzustellen;