Citation: 1C_90/2024 E. 5.6

5.6. Il richiamo ricorsuale al principio di non retroattività in senso improprio delle leggi, poiché riferita a circostanze che avrebbero avuto origine sotto il regime precedente ma che perdurerebbero ancora dopo le modifiche legislative, appare quindi anch'esso privo di pregio (cfr. DTF 144 I 81 consid. 4.1 e 4.2). D'altro canto, il principio della protezione della situazione acquisita, che la giurisprudenza ha dedotto dalla garanzia della proprietà (art. 26 Cost.) e dal principio della non retroattività delle leggi, consente di mantenere costruzioni e impianti edificati secondo un diritto abrogato o modificato, ma non più conformi alle norme della zona in cui si trovano, se come in concreto essi conservano la loro identità (DTF 113 Ia 119 consid. 2a; sentenze 1C_ 572/2023 del 18 marzo 2024 consid. 3). Principio che si applica solo quando l'opera o la sua utilizzazione era, come nella fattispecie, conforme al vecchio diritto (DTF 117 Ib 243 consid. 3c; 113 Ia 119 consid. 2a; KONRAD ZIMMERMANN, Die Besitzstandsgarantie im öffentlichen Recht, 2023, n. 21 pag. 17, n. 57 seg. pag. 43).