Citation: 1C_57/2023 E. 3

Nach Art. 75b BV und Art. 6 Abs. 1 Satz 1 ZWG dürfen in Gemeinden, in denen der Zweitwohnungsanteil über 20 % liegt, keine neuen Zweitwohnungen bewilligt werden. Im Jahre 2022 lag dieser Anteil gemäss dem Wohnungsinventar des Kantons Graubünden in der Gemeinde St. Moritz bei 56.51 % (Urteil 1C_469/2023 vom 14. Oktober 2024 E. 3.1). In Gemeinden mit einem Zweitwohnungsanteil von über 20 % sind neue Wohnungen aber weiterhin zulässig, wenn sie als Erstwohnungen genutzt werden.