Citation: 9C_118/2023 E. A

A.a. A.________ erwarb mit Kaufvertrag vom 14. Januar 2019 eine Liegenschaft (inkl. Wohnhaus mit zwei Wohnungen) in U.________/SO zu Alleineigentum. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags reichte er ein Gesuch ein um steuerfreie Handänderung für dauernd und ausschliesslich selbst genutztes Wohneigentum. Bei den Angaben zum Grundstück kreuzte er das Feld "Einfamilienhaus" und nicht das Feld "Mehrfamilienhaus" an. A.b. Mit Veranlagungverfügung vom 3. November 2021 verweigerte das kantonale Steueramt diese Steuerbefreiung, weil sie für ein teilweise fremdvermietetes Mehrfamilienhaus nicht zulässig sei. Das Amt erhob eine Handänderungssteuer von Fr. 51'700.-, basierend auf einem Verkehrswert von Fr. 2'350'000.- für die gesamte Liegenschaft.