Citation: 2C_155/2020 E. A

A.________ (geb. 1963; nachfolgend: der Steuerpflichtige) hat steuerrechtlichen Wohnsitz in U.________/AG, wo er selbständig erwerbend einen Landwirtschaftsbetrieb unterhält. Zum Geschäftsvermögen der Einzelunternehmung zählte namentlich das am Ort gelegene Grundstück Nr. xxx (nachfolgend: die Stammparzelle), das ursprünglich einen Halt von 3'811 m2 aufwies und - nach einer Landumlegung - der Bauzone zugeteilt war. Der Steuerpflichtige erschloss das Grundstück im Jahr 2009. Dies führte zu Kosten von Fr. 524'254.35, die der Steuerpflichtige aktivierte (Konto 1685, "Erschliessung Land B.________"). In der Folge parzellierte er die Stammparzelle in den Jahren 2010 bis 2013, woraus die neuen Grundstücke yyy, zzz, vvv und www (nachfolgend: Parzellen 1 bis 4) hervorgingen. In den Jahren 2010 bis 2013 veräusserte der Steuerpflichtige die fünf Parzellen wie folgt: Grundstück Halt (m 2) Kaufvertrag Erlös (Fr.) 1 886 30.09.2010 620'200 2 802 06.01.2011 500'000 3 528 15.12.2011 396'000 4 526 15.12.2011 368'200 Stammparzelle 1'069 23.10.2013 801'750 Total 3'811 2'686'150 Grundstück Halt (m 2) Kaufvertrag Erlös (Fr.) 1 886 30.09.2010 620'200 2 802 06.01.2011 500'000 3 528 15.12.2011 396'000 4 526 15.12.2011 368'200 Stammparzelle 1'069 23.10.2013 801'750 Total 3'811 2'686'150