Citation: 1C_576/2024 E. C

Agissant par la voie du recours en matière de droit public, A.________ demande principalement au Tribunal fédéral d'annuler l'arrêt du 20 août 2024 et de renvoyer la cause au DT, subsidiairement à la Cour de justice, respectivement au TAPI, pour nouvelle décision dans le sens des considérants et octroi d'une autorisation de construire. Il requiert en outre la restitution de l'effet suspensif, ce qui a été refusé par ordonnance présidentielle du 14 octobre 2024. La Cour de justice renonce à se déterminer et renvoie aux considérants de son arrêt. L'intimée (la communauté des copropriétaires) et le DT concluent au rejet du recours. Le recourant réplique et l'intimée duplique.