Citation: 4A_541/2023 E. A

A.a. Le 30 décembre 2012, B.________ et C.________ ont pris à bail un appartement de 2,5 pièces se trouvant dans une villa sise à X.________ (ci-après: l'appartement) et dont D.________ (ci-après: le bailleur) est ultérieurement devenu propriétaire. Le contrat de bail a été conclu pour une durée initiale de cinq ans à compter du 1er février 2013 et le loyer annuel a été fixé en dernier lieu à 18'000 fr., charges en sus. A.b. En 2018, C.________ a définitivement quitté l'appartement. B.________ est devenue seule titulaire du contrat de bail. A.c. Par contrat du 30 juin 2019, B.________ (ci-après: la locataire, la sous-bailleresse ou l'intimée) a sous-loué l'appartement à A.________ (ci-après: le sous-locataire ou le recourant) pour une durée de 36 mois, renouvelable tacitement de mois en mois, pour un loyer mensuel de 1'525 fr., charges non comprises. A.d. Par courrier du 23 juin 2022, la sous-bailleresse a indiqué au sous-locataire qu'elle ne souhaitait plus revenir dans l'appartement et lui a réclamé le paiement du loyer de juillet 2019, soit 1'525 fr. Par avis officiel du 19 octobre 2022, la sous-bailleresse a résilié le contrat de sous-location pour le 31 mars 2023, motif étant pris de la résiliation du contrat de bail principal, qu'elle a résilié par pli du 20 octobre 2022 pour le même terme.