Citation: 1C_143/2022 E. A

Die der Wohnzone W4 zugeordnete Parzelle Nr. 1454 des Grundbuchs Bad Ragaz (nachstehend: Bauparzelle) steht im Eigentum der B.________AG (nachfolgend: Grundeigentümerin). Diese und die Salt Mobile SA (nachfolgend: Salt) unterzeichneten am 2. bzw. 27. Oktober 2017 einen Mietvertrag, der vorsah, dass die Grundeigentümerin als Vermieterin der Salt als Mieterin gegen Bezahlung eines Mietzinses eine Fläche des Mehrfamilienhauses auf der Bauparzelle für die Installation, den Betrieb, den Unterhalt sowie die Erweiterung und Aufrüstung von Telekommunikationsausrüstungen (Funkanlagen) überlässt (Ziff. 3.1 und 4.1). Der Vertrag wurde für eine feste Dauer bis 31. Dezember 2027 mit Verlängerungsmöglichkeiten abgeschlossen (Ziff. 4.3.1), wobei der Vermieterin das Recht einräumt wurde, den Vertrag aus wichtigen Gründen, welche die Vertragserfüllung unzumutbar machen, unter Einhaltung einer Frist von 6 Monaten auf jeden beliebigen Zeitpunkt zu kündigen (Ziff. 4.3.5). Ziff. 5.1 des Vertrags lautet: "Die Mieterin wird ermächtigt, auf eigene Kosten sämtliche für Bau-, Betrieb und Erweiterung der Funkanlage erforderlichen Bewilligungen, insbesondere die Baubewilligung einzuholen. Die Vermieterin verpflichtet sich in diesem Zusammenhang, sämtlichen Gesuchen der Mieterin ihre Zustimmung zu erteilen, allenfalls notwendige Erklärungen abzugeben, alle Eingaben mitzuunterzeichnen sowie allfällig benötigte Dokumente (z.B. Gebäudepläne) zur Verfügung zu stellen."