Citation: 1A.73/2005 11.08.2005 E. J

Agissant par la voie du recours de droit administratif, la succession répudiée de A.________, en liquidation par voie de faillite, demande au Tribunal fédéral d'annuler l'arrêt du Tribunal cantonal et de condamner la commune de Sion à lui payer une indemnité d'expropriation matérielle de 6'681'500 fr. avec intérêts dès le 28 juin 1989, ainsi qu'une indemnité de 185'000 fr., avec intérêts dès le 1er janvier 1989, au titre du remboursement de frais de plans et honoraires d'architecte (au total, ces prétentions représentent selon elle en capital 12'285'775 fr.). Subsidiairement, elle conclut à ce que son recours de droit administratif soit traité comme un recours de droit public, tendant à l'annulation de l'arrêt attaqué, pour violation de droits constitutionnels des citoyens. La recourante se plaint d'une constatation manifestement incomplète des faits pertinents (art. 104 al. 1 let. b et art. 105 al. 2 OJ), d'une violation des règles du droit fédéral sur l'expropriation matérielle, d'une violation de la garantie de la propriété (art. 26 Cst.), d'une violation du droit d'être entendu, en relation avec la motivation de l'arrêt (art. 29 al. 2 Cst.), d'un retard à statuer (art. 29 al. 1 Cst. et art. 6 par. 1 CEDH), d'arbitraire et d'une violation des règles de la bonne foi (art. 9 Cst.). La commune de Sion conclut à l'irrecevabilité, subsidiairement au rejet des recours de droit administratif et de droit public. Le Tribunal cantonal et l'Office fédéral du développement territorial ont renoncé à déposer une réponse.