Citation: 1C_598/2023 E. A

A.________ è proprietaria del fondo part. xxx di Collina d'Oro (sezione di Montagnola), di 11'661 m2, situato sul Pian Scairolo, in località Trebia. È inoltre comproprietaria in ragione di ½, con B.________, cui appartiene l'altro ½, del fondo confinante part. yyy, con una superficie di 10'270 m2, ubicato nello stesso Comune. Sulla particella xxx sorgono dei garages. Per il resto, i fondi sono sostanzialmente inedificati. Il piano regolatore dell'allora Comune di Montagnola, frattanto aggregato nel Comune di Collina d'Oro, approvato dal Consiglio di Stato del Cantone Ticino il 3 luglio 1996, attribuiva i fondi alla zona artigianale/commerciale/amministrativa.