Citation: 2A.198/2006 09.10.2006 E. A

La Société immobilière X.________ SA (ci-après: SI X.________ SA ou la société), dont le siège est à A.________, est une société immobilière fondée en 1952. Son capital-actions se monte à 254'100 fr. II s'agit d'une société d'actionnaires-locataires dont l'activité a consisté en l'achat d'une parcelle sur la commune de A.________, puis en la construction, en 1953, d'un immeuble sur cette parcelle. L'immeuble comprend différents locaux commerciaux et appartements. Ils sont mis à la disposition des actionnaires-locataires par contrats de bail à loyer. Le montant des loyers est arrêté en fonction du nombre d'actions détenues par les actionnaires. Certains d'entre eux sous-louent des locaux à des tiers.