Citation: 4A_33/2024 E. C

Con appello del 12 settembre 2023 la convenuta ha prodotto taluni documenti e chiesto, in riforma del giudizio impugnato, di accertare la validità della disdetta e la fine del contratto di locazione con effetto al 31 marzo 2023. Con risposta del 19 ottobre 2023 gli attori ne hanno proposto il rigetto. Statuendo il 5 dicembre 2023 la II Camera civile del Tribunale di appello del Cantone Ticino ha respinto il rimedio, in quanto ammissibile. La Corte di appello ha interpretato la clausola della durata del contratto secondo il principio dell'affidamento e concluso che le parti hanno stipulato un contratto di una durata di 10 anni, prorogabile di altri 5 anni, se esso non fosse stato disdetto entro il termine di preavviso di sei mesi dalla scadenza decennale. Ha considerato la diversa interpretazione proposta dalla convenuta, secondo cui quello da lei sottoscritto era un contratto di durata massima di 10 anni sempre disdicibile, non sostenibile.