Citation: 5A_624/2007 30.06.2008 E. 4

4.1 La Corte cantonale ha pure ritenuto che, per quanto attiene alla servitù costituita in favore della particella n. 1070, il ricorrente si era limitato a contraddire la constatazione dell'arbitro secondo cui tale fondo non dispone di un accesso sufficiente, senza però dimostrare che gli accertamenti del lodo siano palesemente in contrasto con gli atti. La sentenza impugnata menziona che l'arbitro ha segnatamente accertato che senza la contestata stradina la parte sud-ovest del fondo è unicamente raggiungibile attraversando la casa di abitazione e che in questo modo un normale sfruttamento agricolo di tale porzione di terreno sarebbe impossibile. La Corte cantonale ha altresì indicato che la parte sud-ovest del fondo costituisce quasi la metà dell'intera particella e che, vista la professione di agricoltore dell'opponente, sarebbe irrilevante che questi non avrebbe mai preteso di sfruttare tale parte del fondo. 4.2 Il ricorrente afferma che la nuova particella n. 1070 usufruisce di un accesso alla pubblica via e che pertanto lo stato di necessità richiesto dall'art. 694 CC sarebbe stato riconosciuto arbitrariamente. Egli sostiene che tale norma dev'essere applicata in modo restrittivo e che essa non assicura segnatamente un comodo accesso a tutti i subalterni di un fondo. I Giudici cantonali gli avrebbero poi a torto rimproverato di non aver indicato da quali atti di causa emerge sia che la zona sud-ovest del fondo è quasi integralmente bosco, sia che sarebbe possibile accedervi passando sotto la condotta particella n. 1087 situata sul fondo del fratello. Il ricorrente afferma infine che dagli atti non risulta invece che l'opponente sia agricoltore. 4.3 Giusta l'art. 36 lett. f CA un lodo può essere impugnato con un ricorso per nullità se è arbitrario, siccome fondato su accertamenti di fatto palesemente in contrasto con gli atti o perché contenente una manifesta violazione del diritto o dei termini di equità. La nozione concordataria di arbitrio coincide con quella sviluppata dalla giurisprudenza in applicazione degli art. 4 vCost. e 9 Cost. (DTF 131 I 45 consid. 3.4). Con riferimento all'accertamento dei fatti l'art. 36 lett. f CA è particolarmente restrittivo, poiché il giudice non può rivedere l'apprezzamento delle prove effettuato dagli arbitri, ma deve limitarsi a verificare che i fatti da questi constatati non siano manifestamente contrari agli atti (DTF 131 I 45 consid. 3.6). In concreto giova innanzi tutto ricordare che sussiste uno stato di necessità nel senso dell'art. 694 cpv. 1 CC se - per la mancanza di un sufficiente collegamento con la pubblica via - il fondo del richiedente non può essere sfruttato in modo razionale e conforme alla sua destinazione; lo sfruttamento conforme alla destinazione di un fondo risulta dalla sua situazione e configurazione, nonché dall'ordinamento giuridico. Sebbene critichi la constatazione della sentenza impugnata secondo cui il fratello è agricoltore, il ricorrente non censura l'accertamento dei giudici cantonali secondo cui il frazionamento del mappale n. 1070 ha abbisognato dell'approvazione della Sezione dell'agricoltura. In queste circostanze non appare insostenibile ritenere - come fatto dall'arbitro e dalla Corte cantonale - che uno sfruttamento agricolo della predetta particella debba essere possibile. Ora, non è nemmeno arbitrario considerare che per consentire uno sfruttamento razionale di tale natura non sia sufficiente che solo la metà circa del fondo disponga di un accesso carrabile, ricordato che del resto nemmeno il ricorrente spiega perché, diversamente da quanto ritenuto dalla Corte cantonale, l'eventuale presenza di un bosco sulla porzione di terreno che dev'essere servita dal diritto di passo escluderebbe "un ragionevole uso agricolo, compreso un eventuale sfruttamento forestale". Infine, contrariamente a quanto ritenuto dal ricorrente, dalla planimetria allegata al lodo risulta unicamente che la condotta particella n. 1087 è situata sul fondo dell'opponente, ma non emerge affatto che sia possibile transitare con veicoli sotto di essa. Ne segue che pure questa censura si rivela infondata.