Citation: 1C_393/2021 E. A

A.________ (nachstehend: Bauherr) ist Eigentümer des der zweigeschossigen Wohnzone zugeordneten Grundstücks Nr. 310 des Grundbuchs (GB) der Gemeinde Aedermannsdorf (nachstehend: Baugrundstück). Es ist namentlich mit einem Wohnhaus und einem Pferdestall überbaut und wird gegen Westen durch die Dorfstrasse erschlossen. Entlang der südlichen Grenze des Baugrundstücks liegen im Osten die Parzelle Nr. 308 und im Westen das Grundstück Nr. 309. Letzteres grenzt im Süden an das Grundstück Nr. 307, das mit dem Haus Nr. 109 überbaut ist, welches gegen Süden durch die Kirchstrasse erschlossen wird und gegen Norden einen Scheunenteil aufweist. Die Grundstücke Nr. 307 und 309 stehen im Eigentum von C.B.________. Am 10. April 1917 wurde im Grundbuch folgende Dienstbarkeit eingetragen: "Fahr- u. Gehrecht vom Haus u. Hof 109 aus Nr. 307 von der nördlichen Seite aus über Nr. 309 und in östlicher Richtung über die Grundstücke Nr. 310 u. 308 auf die Dorfstrasse. Das Geh- und Fahrrecht besteht zu Gunsten Nr. 307 und zu Lasten Nrn. 308, 309 und 310." Entsprechend ist im Grundbuch zu Lasten des Baugrundstücks als Dienstbarkeit das Wegrecht vom 10. April 1917 zu Gunsten der Liegenschaft Nr. 307 eingetragen.