Citation: 4A_149/2024 E. 5.2

5.2. Dans la décision querellée, la cour cantonale a écarté l'exception de chose jugée. Elle a observé que la requête en cas clair introduite le 19 avril 2021 avait été déclarée irrecevable par la Chambre patrimoniale cantonale vaudoise le 12 août 2021 au motif que la situation juridique n'était pas claire, étant donné qu'on ne pouvait pas exclure l'existence d'un contrat de société ou de bail conclu par les parties. Elle a toutefois noté que la situation avait évolué depuis lors puisque l'inexistence d'un contrat de bail avait été officiellement constatée par décision du 18 juillet 2022 et que l'éventuelle société simple avait été dissoute par l'intimé en date du 31 octobre 2022.