Citation: 1C_269/2022 E. A

A.________ und C.________ sind Miteigentümer und Miteigentümerin des Grundstücks KTN 2820 (Schnabelweg 23) in Wilen b. Wollerau, Gemeinde Freienbach. Mit Baugesuch vom 6. Februar 2019 ersuchten sie um Bewilligung für eine Holzplattform im nordwestlich gelegenen Garten bzw. Grundstücksbereich von KTN 2820. Gegen das Baugesuch erhob B.________ als Eigentümer des nördlich angrenzenden Grundstückes KTN 3134 öffentlich-rechtliche Einsprache, woraufhin A.________ das Baugesuch zurückzog. Am 22. Mai 2019 reichte A.________ ein angepasstes Baugesuch für die Holzplattform im Gartenbereich von KTN 2820 ein. Dagegen erhob B.________ öffentlich-rechtliche Einsprache. Mit Beschluss Nr. 286 vom 14. August 2019 wies der Gemeinderat Freienbach die Einsprache ab und erteilte A.________ die Baubewilligung unter Auflagen. Die von B.________ dagegen erhobene Verwaltungsbeschwerde hiess der Regierungsrat des Kantons Schwyz mit RRB Nr. 82 vom 4. Februar 2020 gut und hob den Beschluss des Gemeinderats Freienbach Nr. 286 vom 14. August 2019 auf. Dieser Entscheid erwuchs unangefochten in Rechtskraft. Mit Eingang vom 20. November 2020 reichte A.________ ein auf den 21. Mai 2019 datiertes Baubewilligungsgesuch für die Verlängerung der bestehenden Stützmauer im nordwestlichen Grenzbereich von KTN 2820, für ein Vordach beim Hauseingang sowie für Aussenparkplätze ein. Auch gegen dieses erhob B.________ öffentlich-rechtliche Einsprache. Alsdann erfolgte seitens A.________ mehrfach eine Überarbeitung bzw. Revision der Baupläne und Baugesuchsunterlagen, wozu sich B.________ jeweils äussern konnte. Mit Schreiben vom 20. April 2021 teilte das Amt für Raumentwicklung dem kommunalen Bauamt mit, dass keine kantonale Baubewilligung erforderlich sei. Mit Beschluss Nr. 184 vom 6. Mai 2021 wies der Gemeinderat Freienbach die Einsprache von B.________ ab und erteilte die Bewilligung für die Verlängerung der Stützmauer und den Vordachanbau sowie die nachträgliche Bewilligung für den Aussenparkplatz auf KTN 2820 unter Auflagen und Nebenbestimmungen, unter anderem, dass die Stützmauer zu begrünen sei, wobei der bewilligte Plan richtungsweisend und vor Baubeginn ein Pflanzplan zur Beurteilung vorzulegen sei.