Citation: 4A_85/2024 E. 4.3

4.3. In concreto, insistendo sulla ricezione della stima da parte dell'opponente, la ricorrente pare dimenticare che la Corte cantonale ha posto l'accento sull'assenza di una procedura di stima svolta correttamente. In altre parole la Corte cantonale pare implicitamente rimproverare alla ricorrente, di fronte alle contestazioni dell'opponente, di aver inviato a quest'ultima la stima senza averle prima trasmesso il questionario di rilevamento. Invero la ricorrente afferma di avere spedito la stima con il modulo da restituire entro il 1° novembre 2021 dopo aver già sollecitato (invano) due volte la convenuta a ritornarle altrettanti questionari, come risulterebbe peraltro dai documenti prodotti in questa sede. Sennonché dell'irricevibilità di tali documenti nella presente procedura già si è detto (sopra, consid. 2.2) e l'affermazione di averli mandati alla convenuta costituisce un'inammissibile completamento dei fatti. Ne segue che la censura va disattesa e la presente sentenza si fonda sull'accertamento della Corte cantonale secondo cui l'opponente ha tempestivamente rinviato alla ricorrente il questionario di rilevamento. In queste circostanze, come osservato dall'autorità cantonale, la fatturazione di spese amministrative per l'allestimento di una stima causata dalla mancata collaborazione della convenuta risulta ingiustificata.