Citation: 1C_367/2022 E. 5.3

5.3. Gemäss § 83 Abs. 1 Satz 1 PBG/ZH werden mit Gestaltungsplänen für bestimmt umgrenzte Gebiete Zahl, Lage, äussere Abmessungen sowie die Nutzweise und Zweckbestimmung der Bauten bindend festgelegt. Für die Projektierung ist ein angemessener Spielraum zu belassen (§ 83 Abs. 2 PBG/ZH). Auch wenn dem Gestaltungsplan - wie vorliegend - oft ein bestimmtes Projekt bzw. ein Richtprojekt zugrunde liegt, darf er insbesondere hinsichtlich Gestaltung und Einordnung nicht bis in die architektonische Detailplanung gehen, sondern muss grundsätzlich auch noch die Verwirklichung anderer Projekte zulassen (vgl. STEPHAN ESCHMANN, Der Gestaltungsplan nach zürcherischem Recht, Zürich 1985, S. 124 f.; FRITZSCHE/BÖSCH/WIPF/ KUNZ, Zürcher Planungs- und Baurecht, Band 1, 6. Auflage 2019, S. 185).