Citation: 1C_370/2021 E. A

Le 12 juillet 2002, D.________ a acquis l'immeuble comportant 22 appartements sis au 34, route des Acacias, sur la parcelle no 490, feuillet 46 de la Commune de Carouge (ci-après: l'immeuble). Le 5 juin 2012, A.________ a acheté le certificat d'action no 22 de E.________ SA, dont D.________ est administrateur-président, au prix de 216'000 fr. Le 15 juin 2012, l'immeuble a été vendu à E.________ SA. Le 25 juin 2012, les statuts de E.________ SA ont été modifiés, cette dernière devenant une société immobilière d'actionnaires-locataires (ci-après: SIAL), au sein de laquelle la propriété d'un certificat donnait le droit de louer une partie du bâtiment. Dès le 29 juin 2012, l'immeuble a été soumis au régime de la propriété par étages (ci-après: PPE). Le 23 décembre 2013, E.________ SA a transféré à A.________ la propriété du lot de PPE no 7.02, soit un appartement de 4 pièces (84 m², avec balcon et cave), correspondant à son certificat d'actions.