Citation: 4A_368/2010 30.09.2010 E. A

A.a Un contrat de gérance libre portant sur le "Night-club ...", à Genève, a été passé le 12 (recte: 18) février 2007 entre X.________ et Y.________. Le contrat, conclu pour une durée de trois ans renouvelable, prévoyait le versement d'une indemnité mensuelle de 8'000 fr. et précisait qu'en cas de retard dans le paiement de l'indemnité, le cédant (Y.________) pourrait fixer au gérant (X.________) un délai de 30 jours et lui signifier qu'à défaut de paiement dans ce délai la convention serait résiliée. Le 4 décembre 2008, un délai de 60 jours pour s'acquitter de l'arriéré de loyers de 56'124 fr. et de l'arriéré de charges de 15'820 fr. a été fixé à X.________, avec mention qu'à défaut de paiement intégral dans le délai imparti le bail serait résilié en application de l'art. 282 CO. Par avis officiel du 16 février 2009, le bail a été résilié pour le 31 mars 2009. A.b Y.________ est titulaire d'un contrat de bail commercial portant sur le local qui abrite le "Night-club ...". Le loyer annuel est de 66'096 francs.