Citation: 1C_201/2022 E. 3.3.1

3.3.1. Gemäss Angaben der Gemeinde im vorinstanzlichen Verfahren stellt sich die Wohnungssituation in der EG Saanen folgendermassen dar: In der ganzen Gemeinde seien 7'517 Wohnungen vorhanden, wovon 3'960 Wohnungen mit der Nutzung "Erstwohnung" registriert seien. Abzüglich Personalwohnungen, Wohnungen zu alpwirtschaftlichen Zwecken, Kollektivhaushalten und Wohnungen zu Erwerbs- und Ausbildungszwecken blieben 3'298 Erstwohnungen. Davon seien 348 Wohnungen durch eine öffentlich-rechtliche Nutzungsbeschränkung als Erstwohnungen gesichert. Von diesen 348 Wohnungen seien 8 mit den streitbetroffenen Wohnungen vergleichbar. Keine dieser Wohnungen befinde sich im Gebiet Wispile oder stehe leer. In den Jahren 2015 bis 2017 seien im Ortsteil Gstaad 34 Wohnungen mit Nutzungsbeschränkung fertiggestellt worden. Keine davon entspreche vom Segment her den streitbetroffenen Wohnungen und keine befinde sich im Gebiet Wispile. Für fünf vergleichbare Wohnungen seien ein Baubewilligungs- bzw. Rechtsmittelverfahren hängig, wobei sich davon drei in der Ortschaft Gstaad im Gebiet Wispile befinden würden, für welche die BVE mittlerweile jedoch rechtskräftig den Bauabschlag erteilt habe. Von den in der Gemeinde angemeldeten Personen seien 1'169 mit Niederlassungsbewilligung C registriert. Für Angaben zu Personen mit Pauschalbesteuerung hat die Gemeinde auf die Kantonale Steuerverwaltung verwiesen.