Citation: 1C_502/2023 E. C

Mit Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten an das Bundesgericht vom 15. September 2023 beantragt A.________, das Urteil des Verwaltungsgericht vom 10. August 2023 sei aufzuheben und es sei das Baugesuch abzuweisen bzw. die Baubewilligung zu verweigern. Das Verwaltungsgericht ersucht um Abweisung der Beschwerde. Das Departement Bau, Verkehr und Umwelt (BVU) des Kantons Aargau beantragt namens des Regierungsrats, die Beschwerde sei abzuweisen. Die Gemeinde Schinznach hat sich nicht vernehmen lassen. Die B.________ AG stellt den Antrag auf Abweisung der Beschwerde, soweit darauf einzutreten sei. Der Beschwerdeführer hält in der Replik an seinen Anträgen fest.