Citation: 4C.161/2001 26.09.2001 E. A

A.- La société Y.________ S.A. (ci-après: Y.________) avait conclu le 25 janvier 1978 un contrat de bail à loyer avec les époux S.________, portant sur un local commercial ouvert sur la rue d'environ 21 m2, à Lausanne. Après son échéance, fixée le 1er juillet 1984, le bail était tacitement reconductible de 5 ans en 5 ans, sauf résiliation moyennant un préavis de un an. Par acte du 24 février 1988, G.________, commerçant en fruits et légumes, a repris à son nom les droits des époux S.________, dès le 1er avril 1988. Il a versé aux locataires sortant une somme de 60 000 fr. pour la cession. La reprise du bail fait l'objet d'un avenant (n° 4). Selon celui-ci, la durée du contrat est prorogée jusqu'au 1er juillet 1998 (art. 6). La société propriétaire est informée de la cession de bail, et du prix de la transaction (art. 7), le versement d'un montant supérieur entraînant la résiliation immédiate du contrat, à charge pour le locataire d'amortir la reprise durant le bail (art. 8); l'avenant donne encore la faculté à la société propriétaire de s'opposer à toute reprise, en cours ou en fin de contrat (art. 8). G.________ a cessé d'exploiter son commerce de fruits et légumes en août ou septembre 1998.