Citation: 1C_469/2023 E. 5.3

5.3. Vor diesem Hintergrund laufen die Beanstandungen des Beschwerdeführers hinsichtlich einer ausreichenden Nachfrage für das fragliche Bauprojekt ins Leere. So versteht es sich angesichts der Ausgestaltung der Immobilie von selbst, dass weder das Gutachten noch das Gericht eine praktisch identische Wohnung mit Erstwohnungsverpflichtung nennen konnte, die in St. Moritz erstellt worden wäre. Dies bedeutet aber nicht, dass keine Nachfrage im Segment besteht, in welches die Immobilie fällt, da wenn nicht identische, so doch zumindest vergleichbare Liegenschaften unbestritten als Erstwohnsitze gehalten werden. Die Glaubwürdigkeit des Gutachtens wird mit diesen Ausführungen des Beschwerdeführers jedenfalls nicht erschüttert.