Citation: 4C.285/2006 02.02.2007 E. A

A.a A.________ et sa soeur B.________ (ci-après: les copropriétaires) sont propriétaires en société simple de la parcelle n° .. sise à V.________; C.________, époux de B.________, est un avocat inscrit au barreau de Californie. X.________ Sàrl exploite notamment un bureau d'architecture à Lausanne. Le 25 janvier 2001, B.________ a mis en oeuvre la société de gérance Y.________ SA en vue de la vente du bien-fonds dont elle était copropriétaire. Au cours du mois d'avril 2001, Y.________ SA a envoyé à X.________ Sàrl un dossier de vente concernant cette parcelle pour un prix de 4'990'000 fr. C.________, qui représentait son épouse et son beau-frère, a eu des premiers contacts au printemps 2001 avec X.________ Sàrl, en particulier avec l'architecte D.________, associé fondateur et gérant de cette société. Mais ce n'est qu'au cours du dernier trimestre 2001 que les copropriétaires, par l'entremise de C.________, sont entrés en pourparlers contractuels avec X.________ Sàrl pour mettre en valeur leur terrain en vue de le vendre. A.b Après une première rencontre le 24 octobre 2001 avec les représentants de X.________ Sàrl, soit notamment E.________, fille et associée de D.________, A.________ et B.________ ont chargé la société d'établir un avant-projet de mise en valeur de la parcelle n° 401 précitée. Dans ce cadre, un nouveau rendez-vous a eu lieu le 2 novembre 2001. Il résulte du procès-verbal de la séance, dressé par C.________, que E.________ a confirmé qu'elle acceptait d'entreprendre rapidement et "à risque" les études nécessaires (avant-projet, puis projet). Une autre séance s'est tenue le 19 novembre 2001. Le procès-verbal établi à cette occasion par C.________ indiquait notamment que le prénommé avait distribué un projet de lettre faisant état d'un accord concernant l'activité entreprise "à risque" par X.________ Sàrl. Les deux procès-verbaux susmentionnés n'ont pas été signés par X.________ Sàrl. Il a été retenu que celle-ci n'a eu connaissance de ces documents qu'au moment où elle a ouvert action contre les copropriétaires et C.________, à savoir le 6 juin 2002. Le projet de la lettre dont il vient d'être question, laquelle devait être adressée à E.________ pour la demanderesse, avait le contenu suivant: "Genève, le 19 novembre 2001 Concerne: Parcelle 401, V.________ Madame, Faisant suite à nos aimables entretiens du 24 octobre et 2 novembre, je résume ici les points de notre entente.