Citation: 1C_84/2024 E. 3.4

3.4. Der Beschwerdeführer ist Eigentümer der mit dem Mehrfamilienhaus Assek.-Nr. C2759 überbauten Parzelle Nr. C3135, welche durch die U.________strasse (Grundstück Nr. C2092) und die Bahngleise der Schweizerischen Bundesbahnen (SBB) und der Appenzeller Bahnen AG vom Bauvorhaben getrennt liegt. Es ist vor Bundesgericht unbestritten, dass sich das Grundstück des Beschwerdeführers ca. 160 m vom ehemaligen Güterexpeditionsgebäude Assek.-Nr. C3078 auf dem Grundstück Nr. C4230 (ehemals Grundstück Nr. C0225) der SBB befindet, das in eine Eventhalle für bis zu 300 Personen umgebaut und umgenutzt werden soll. Südlich des Gebäudes verläuft die Güterbahnhofstrasse (Gemeindestrasse zweiter Klasse). Südwestlich davon befindet sich die Haltestelle St. Gallen Güterbahnhof der Appenzeller Bahnen AG auf dem heutigen Grundstück Nr. C4229 (ehemals Grundstück Nr. C0225).