Citation: 5A_373/2021 E. 3.2.1

3.2.1. Das Stockwerkeigentum ist gesetzlich als besondere Form des Miteigentums ausgestaltet (BGE 142 III 551 E. 2.2; 141 III 357 E. 3.2; 119 II 404 E. 4). An Einheiten von Räumen mit eigenem Zugang kann Sonderrecht begründet werden (Art. 712b Abs. 1 ZGB) und der Stockwerkeigentümer darf diese im Grundsatz baulich ausgestalten (Art. 712a Abs. 2 ZGB), während der Boden der Liegenschaft und das Baurecht, kraft dessen gegebenenfalls das Gebäude erstellt wird, zwingend gemeinschaftlich bleiben (Art. 712b Abs. 2 Ziff. 1 ZGB).