Citation: 4A_332/2009 30.11.2009 E. A

A.________ e B.________ hanno appaltato alla C.________SA le opere di metalcostruttore e serramenti della casa con piscina e altri manufatti accessori che hanno costruito sul fondo part. xxx di loro proprietà a Y.________. Il 31 maggio 2004 l'appaltatrice ha presentato la fattura finale che esponeva una mercede di fr. 368'341.60; dedotti gli acconti, rimaneva un saldo a suo favore di fr. 43'341.60. Siccome i committenti non lo hanno pagato, l'appaltatrice ha chiesto per tale importo l'annotazione di un'ipoteca legale provvisoria degli artigiani e imprenditori al Pretore di Lugano, il quale ha accolto l'istanza il 29 agosto 2005.