Citation: 4A_704/2016 E. A

Al termine di lavori di ristrutturazione e ampliamento di uno stabile a Bogno, di proprietà di A.________, l'impresa di costruzioni B.________SA ha emesso una fattura di fr. 105'360.85, della quale, dedotti gli acconti, rimanevano scoperti fr. 45'360.85. Il 16 gennaio 2009 la creditrice, che nel frattempo aveva mutato la ragione sociale in C.________SA, ha avviato un'azione davanti al Pretore di Lugano chiedendo che A.________ fosse condannato a pagarle la predetta somma più fr. 670.-- di spese; chiedeva inoltre che a garanzia della mercede fosse ordinata l'iscrizione di un'ipoteca legale definitiva sul fondo del convenuto. L'appaltatrice è fallita il 26 aprile 2012 e sussiste con la ragione sociale C.________SA in liquidazione. Le è subentrata in causa la X.________ quale cessionaria secondo l'art. 260 LEF.