Citation: 4A_241/2023 E. C

La bailleresse forme un recours en matière civile, en concluant à ce qu'il soit dit et constaté que le loyer actuel de la locataire satisfait aux exigences légales des art. 269 ss CO et ne lui procure pas un rendement excessif, que le rendement admissible d'une institution de prévoyance LPP ne peut être inférieur à ses obligations légales et actuarielles en sus du taux hypothécaire de référence, et que son besoin de rendement, soit 4,55 %, subsidiairement 4,05 %, est admissible. En tête de sa réponse, la locataire conclut au rejet du recours. Dans la sienne, l'autorité précédente s'est référée à son arrêt. La bailleresse a répliqué, sans susciter de duplique de son adverse partie.