Citation: 1C_614/2021 E. 3.1

3.1. Der Überbauungsplan "Chastel" mit Besonderen Vorschriften (BesV) vom 18. Juli 2012 wurde noch unter der Geltung des Gesetzes vom 6. Juli 1972 über die Raumplanung und das öffentliche Baurecht (Baugesetz) des Kantons St. Gallen (sGS 731.1; BauG/SG) sowie des Zonenplans und des Baureglements der Politischen Gemeinde Eschenbach vom 15. April 2011 (Zonenplan bzw. BauR 2011) erlassen. Gemäss dem damaligen Zonenplan war das im Baubereich für Ein-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser des Plangebiets (Baubereich C) liegende Grundstück Nr. 2540E, auf dem das umstrittene Mehrfamilienhaus erstellt werden soll, der Wohnzone W2 zugewiesen. Am 1. Oktober 2017 trat das neue Planungs- und Baugesetz des Kanton St. Gallen vom 5. Juli 2016 (sGS 731.1; PBG/SG) in Kraft. Auf den 1. September 2019 wurde die an dieses Gesetz angepasste Rahmennutzungsplanung (Zonenplan und Baureglement) der Politischen Gemeinde Eschenbach in Vollzug gesetzt (Zonenplan bzw. BauR 2019). Danach gehört das Baugrundstück neu zur Wohnzone niedrige Dichte (W 11.5); die Wohnzone W2 gibt es nicht mehr. Am 1. September 2020 trat weiter der nachträglich ins Gesetz eingefügte Art. 175a PBG/SG in Kraft. Gemäss dessen lit. c bleiben die Bestimmungen des BauG/SG in der Fassung vor Vollzugsbeginn des PBG/SG sachgemäss anwendbar, soweit sie als Rechtsgrundlage für unter der Geltung des ersteren Gesetzes erlassene und nicht an das neue Gesetz angepasste Sondernutzungspläne wie (u.a.) Überbauungspläne dienen.