Citation: 4A_163/2018 E. 3.3.1

3.3.1. Nach den Erwägungen der Vorinstanz nennen der Mieterspiegel und die Nutzungsbelegung D.________ als Mieterin des Erdgeschosses von 1977 bis 2003. Dies stehe jedoch im Widerspruch zu den Rapporten der Sittenpolizei, gemäss welchen die seit 1984 als Prostituierte tätige D.________ erst seit dem Jahre 1993 an der Strasse X.________ gemeldet sei. Während D.________ nicht mehr habe aussagen können, seit wann sie an der Strasse X.________ "sexgewerblich" tätig gewesen sei, habe C.________ diesbezüglich ausgeführt, es habe zwischen 1986 bis 1992 auch einmal ein "junger, kräftiger Bursche im Laden im Parterre" während zwei bis drei Monaten gewohnt. Dieser habe an der Wohnung einen Aushang "kein Salon" angebracht. Die Vorinstanz erachtete diese Aussage von C.________ als plausibel und schloss, D.________ könne oder wolle sich wohl schlicht nicht mehr an die Untervermietung erinnern; zumal auch die Beschwerdeführerin in ihrer Rekursschrift nicht ausgeschlossen habe, dass D.________ ihr Etablissement eine gewisse Zeit zu Wohnzwecken einem Dritten überlassen habe.