Citation: 4A_372/2014 E. 1

B.________ ha locato ad A.________ uno stabile adibito ad albergo. Il conduttore ha poi sublocato, con l'autorizzazione del locatore, l'edificio ad una società da lui costituita. L'8 aprile 2013 il locatore ha spedito una diffida di pagamento con comminatoria di disdetta sia al conduttore che alla subconduttrice. Entrambe le diffide sono state indirizzate presso l'ente locato. Il 15 maggio 2013 il locatore ha inviato, mediante l'apposito modulo ufficiale, la disdetta straordinaria del contratto di locazione all'indirizzo privato del conduttore. Il Pretore di Locarno-Campagna ha respinto con sentenza 4 novembre 2013 la petizione con cui A.________ aveva chiesto, in via principale, di dichiarare nulla la disdetta e, in via subordinata, di concedere una protrazione della locazione.