Citation: 1C_502/2023 E. 6.1

6.1. Der kommunale Überbauungsplan Breitern (ehemals Parzellen Nrn. 1439 und 1440) umfasst heute den Arealüberbauungsperimeter sowie die Parzellen Nrn. 1490, 1521 f., 1555 f., 1440, 1536-1540 und 1542. Mit dem Überbauungsplan wurden von der Gemeindeversammlung am 19. Juni 1987 folgende Spezialbauvorschriften beschlossen: § 2 Gesamtkonzept Zusätzlich zu den Bestimmungen von § 29 BO ist vor der Umwandlung in das definitive Baugebiet ein verbindliches Gesamtkonzept vorzulegen, welches eine zweckmässige interne Erschliessung, Überbauung und Parzellierung sicherstellt. § 3 Einordnung Die Gebäude sind - der exponierten Dorfrandlage entsprechend - sorgfältig in die landschaftliche und bauliche Umgebung einzupassen. § 4 Verhältnis zur Bauordnung Soweit durch die Spezialvorschriften keine abweichenden Regelungen getroffen sind, gelten die Bestimmungen der BO. Am 7. Mai 1991 genehmigte der Gemeinderat ein Gesamtkonzept, das gestützt auf § 2 der Spezialbauvorschriften erlassen wurde und die "Auslegung der Spezialbauvorschriften" regelt (Ziffer 1 des Gesamtkonzepts). Gemäss Ziffer 18 des Gesamtkonzepts hat die Hauptfirstrichtung von Wohnbauten in nord-südlicher Richtung zu verlaufen. Kreuz-, Quer- und/oder abgewinkelte Firste dürfen in andere Richtungen verlaufen, sofern sie als Nebenfirst nicht länger als der Hauptfirst sind.