Citation: 4A_437/2009 11.11.2009 E. A

A.a Les 22 octobre et 7 novembre 2001, la société X.________, représentée par la régie A.________ & Cie SA, en qualité de bailleresse, d'une part, B.________ Sàrl, représentée par V.________, et V.________, en qualité de locataires "solidairement responsables", d'autre part, ont signé un contrat de bail à loyer pour locaux commerciaux portant sur une surface à usage de bureaux sise dans un centre commercial vaudois. V.________ a apposé deux fois sa signature au pied du contrat sous la rubrique "le locataire": une première fois, sous le nom de la société représentée par lui; une seconde fois, sous son propre nom. A la suite de ces deux signatures figure la mention "solidairement responsables". Le bail a pris effet le 1er novembre 2001. L'échéance du contrat, qui était renouvelable, a été fixée au 31 octobre 2006. Au début de l'année 2004, V.________ et son épouse ont vendu leurs parts de B.________ Sàrl à Y.________. Propriétaire d'une part sociale de 50'000 fr., celle-ci est devenue associée sans signature de dite société aux côtés du dénommé W.________, associé gérant titulaire de la signature individuelle et propriétaire d'une part sociale de 45'000 fr., les 5'000 fr. restants du capital social de 100'000 fr. étant détenus par une troisième associée sans signature. Le 8 février 2005, A.________ & Cie SA a établi un avenant n° 1 au contrat de bail, libellé en ces termes: " AVENANT N0 1 Réf [...] Bail conclu entre X.________, représenté par A.________ & CIE SA, [adresse] et B.________ SARL, représentée par Monsieur V.________ signé le 7 novembre 2001 -------------------------------------------------------------------------------------------- NOM ET ADRESSE DU (DES) LOCATAIRE(S) B.________ SARL, représentée par Monsieur V.________ [adresse de la société] Bureaux d'environ 332 m2 au 2ème étage -------------------------------------------------------------------------------------------- Il est convenu ce qui suit: Art. 1 Pour donner suite aux modifications apportées au Registre du Commerce, la société B.________ Sàrl n'est plus représentée par Monsieur V.________, mais par Monsieur W.________, associé gérant, et par Madame Y.________, associée, conjointement et solidairement responsables entre eux. Art. 2 Un nouveau certificat de garantie bancaire d'un montant de CHF 27'390.00 devra être constitué au nom de la société B.________ Sàrl, représentée par Monsieur W.________ et par Madame Y.________. Art. 3 Les autres clauses et conditions ne sont pas modifiées et gardent toute leur valeur. Ainsi fait et signé en deux exemplaires à [...] le 8 février 2005/SM Le locataire Le Bailleur B.________ Sàrl A.________ & Cie SA 07 AVR. 2005 représentée par Monsieur W.________ [signature] et par Madame Y.________ Conjointement et solidairement responsables entre eux W.________ [signature] Y.________ [signature] " Tant le contrat de bail que l'avenant ont été rédigés par un employé de A.________ & Cie SA. A.b Le 31 mai 2005, B.________ Sàrl a résilié le bail pour sa plus prochaine échéance et déclaré qu'elle libérerait les locaux au plus tard à fin juin de la même année. Par lettre du 2 juin 2005, A.________ & Cie SA a rappelé à ladite société que celle-ci était liée par son contrat de bail jusqu'au 31 octobre 2006. Elle s'est toutefois déclarée d'accord d'accepter la résiliation anticipée à certaines conditions.