Citation: 4A_56/2023 E. 3.2

3.2. Das Formular muss grundsätzlich (unter anderem) den bisherigen Mietzins und die Gründe für eine allfällige Erhöhung des Mietzinses nennen, andernfalls die Mietzinsfestsetzung im neuen Mietvertrag nichtig ist (vgl. Art. 19 Abs. 1 lit. a Ziff. 1 und 4 i.V.m. Abs. 3 VMWG [SR 221.213.11]). Dies soll den Mietern erlauben, die Tragweite und Berechtigung einer Erhöhung des Mietzinses - so denn eine erfolgt - im Vergleich zum Vormietverhältnis zu erfassen und in voller Kenntnis der Umstände über eine Anfechtung des Anfangsmietzinses zu entscheiden (BGE 140 III 583 E. 3.2.1; Urteil 4A_302/2021 vom 28. Januar 2022 E. 4.1.1, nicht publ. in: BGE 148 III 63).