Citation: 1C_218/2023 E. 2

Das Verwaltungsgericht stellt in tatsächlicher Hinsicht fest, die Parzelle des Beschwerdeführers liege zwischen dem Dorfkern Thörishaus und dem Ortsteil Thörishaus Station. Sie sei nicht überbaut, der Grünzone zugewiesen und weise eine Fläche von 6'966 m2 auf; davon seien 4'540 m2 Acker, Wiese und Weide, 38 m2 fliessendes Gewässer und 2'388 m2 geschlossener Wald. Im Westen grenze die Parzelle auf einer Länge von 80 m an die Kantonsstrasse (Freiburgstrasse). Auf der gegenüberliegenden Seite der Kantonsstrasse verlaufe die Bahnlinie Bern-Lausanne. Schräg gegenüber liege eine Arbeitszone 2 mit entsprechender Nutzung (Tankstelle, Autowaschanlage, Recyclingbetrieb). Im Norden grenze das Grundstück an die Parzelle Nr. 6249, welche der gemischten Zone zugewiesen und mit einer Telefonzentrale überbaut sei. Die dahinter liegende Parzelle Nr. 3259 sei der Grünzone zugewiesen und nicht überbaut. Im Osten grenze das Grundstück des Beschwerdeführers an die Waldparzelle Nr. 1848 und im Süden an die mit einem Wohnhaus überbaute Parzelle Nr. 1432 sowie an die in der Grünzone liegende und bewaldete Parzelle Nr. 465.