Citation: 4A_386/2023 E. 1.1

1.1. Mit Mietvertrag für gewerblich genutzte Räumlichkeiten vom 30. September 2016 vermietete C.B.________ sel., der verstorbene Ehemann von B.B.________ (Beschwerdegegnerin), der C.________ AG das Mietobjekt (1. Untergeschoss [Kühlraum und Lager-/Kellerräume], Erdgeschoss [Bar und 2 Toiletten] und 1. Obergeschoss [Bar und 2 Toiletten]) in der Liegenschaft an der U.________strasse in V.________. Mit Untermietverträgen vom 7. Januar 2019 und 28. Juni 2019 schlossen die C.________ AG und A.________ (nachfolgend: Beschwerdeführerin) Untermietverträge betreffend die Mietobjekte "D.________" (U.________str., V.________, UG / EG / 1. OG/ inkl.) und EG Küche (U.________str., V.________) mit Mietbeginn am 1. Februar 2019. Mit Formular vom 10. Juli 2020 wurden zuerst die Untermietverhältnisse mit der Beschwerdeführerin wegen Zahlungsverzugs gemäss Art. 257d OR per 31. August 2020 gekündigt. Sodann kündigte die Beschwerdegegnerin das Hauptmietverhältnis mit Formular vom 21. August 2020 gegenüber der C.________ AG wegen Zahlungsverzugs gemäss Art. 257d Abs. 2 OR per 30. September 2020. Die Beschwerdeführerin beantragte daraufhin mit Klage vom 4. Juni 2021 beim Kollegialgericht des Mietgerichts Zürich, es sei die Nichtigkeit der gegenüber der C.________ AG ausgesprochenen Kündigung festzustellen, eventuell sei diese Kündigung als missbräuchlich zu erklären, und es sei festzustellen, dass das Mietverhältnis zwischen der Beschwerdegegnerin und C.________ AG betreffend das Mietobjekt "D.________" (UG/EG/1. OG), U.________strasse, V.________, zwischen der Beschwerdegegnerin und der Beschwerdeführerin fortgesetzt werde. Am 11. Februar 2022 reichte die Beschwerdegegnerin dem Gericht einen zwischen ihr und der Beschwerdeführerin am 8./9./10. Februar 2022 geschlossenen Vergleich ein. Mit Beschluss vom 24. Februar 2022 schrieb das Mietgericht daraufhin das Verfahren infolge Vergleichs ab, verpflichtete die Beschwerdeführerin, das Mietobjekt (D.________, U.________strasse, V.________: UG/EG/1. OG; U.________strasse, V.________: Küche im EG) per 31. März 2023 zu räumen und der Beschwerdegegnerin ordnungsgemäss gereinigt zu übergeben; ferner wies es das Stadtammannamt Zürich 4 an, die Ausweisung ab dem 1. April 2023 auf erstes Verlangen der Beschwerdegegnerin zu vollstrecken.