Citation: 1C_201/2022 E. 4.3.2

4.3.2. Der vom Bundesrat genehmigte Richtplan des Kantons Bern weist die EG Saanen als regionales Zentrum aus und strebt dort ein gewisses Bevölkerungswachstum an (vgl. Massnahmeblätter des Richtplans C_02; Rückseite S. 1 und A_01: Seite 1; vgl. auch Prüfungsbericht ARE zur Anpassung Richtplan 2030 und Genehmigung des Richtplans nach Art. 38a Abs. 2 RPG vom 20. April 2016 [nachfolgend: Prüfungsbericht ARE], S. 25). Allerdings schrumpft die ständige Wohnbevölkerung in der Gemeinde Saanen seit Jahren; seit 2011 hat sie um mehr als 2% abgenommen. Daraus lässt sich zwar nicht ohne Weiteres schliessen, es bestünde auch künftig a priori keine Nachfrage für neue Wohnungen, namentlich in einzelnen Teilen der Gemeinde oder in einzelnen Marktsegmenten. Bei einer sinkenden Einwohnerzahl liegt eine solche allerdings auch nicht auf der Hand, weshalb sich gewisse Abklärungen zu dieser Frage rechtfertigen.