Citation: 1C_57/2023 E. 3.3.1

3.3.1. Im Zusammenhang mit der Nachfrage nach Erstwohnungen legt die Vorinstanz in ihrem Urteil vom 20. Dezember 2022 dar, es sei notorisch, dass sich der Wohnungsmarkt im Oberengadin pandemiebedingt in den letzten zwei bis drei Jahren zugespitzt habe. Diesen Umstand zeige sich in der im Zwischenentscheid vom 26. Februar 2021 zitierten Leerwohnungsziffer des Bundesamtes für Statistik (BFS) noch nicht. Gemäss den neusten Angaben des BFS habe sich der Leerwohnungsbestand in der Gemeinde St. Moritz im Vergleich zu den Jahren 2018-2020 von über 3 % per 1. Juni 2022 auf 1.14 % reduziert.