Citation: 4A_476/2023 E. 1

Le 19 janvier 2007, B.________ a pris à bail un café-restaurant, situé dans le canton de Vaud, à côté d'un motel exploité par son bailleur A.________. Le bail expirait le 1er février 2012 et se renouvelait aux mêmes conditions de cinq ans en cinq ans, sauf avis de résiliation donné et reçu au moins une année à l'avance pour la prochaine échéance. Par courrier du 17 juin 2020, le locataire a contesté divers postes du décompte de charges que lui avait adressé son bailleur pour la période allant du 1er juillet 2018 au 30 juin 2019. Le 21 décembre 2020, A.________ a résilié le bail du locataire pour le 1er février 2022. A la demande du locataire, le conseil du bailleur lui a communiqué le motif du congé le 14 février 2021. Il a indiqué que son mandant avait procédé à ladite résiliation car il souhaitait exploiter lui-même le café-restaurant. Il a précisé que son client avait obtenu son certificat cantonal d'aptitude en 2011 et qu'il avait repris en 2018, à la suite de décès de sa mère, l'exploitation du motel situé à côté du café-restaurant, raison pour laquelle il avait cessé son activité personnelle de commerce et de réparations de motocyclettes dans le courant de l'année 2020.