Citation: 5A_796/2008 03.03.2009 E. 3

La I Camera civile del Tribunale di appello del Cantone Ticino, pur trattandoli in modo separato e formulando due dispositivi distinti, ha respinto (in quanto ricevibili) in un'unica sentenza del 17 ottobre 2008 gli appelli inoltrati da A.________ contro le predette decisioni di primo grado. Con riferimento al rimedio diretto contro la decisione provvisionale del Pretore, la Corte cantonale ha considerato che l'appellante occupa illecitamente i fondi: dopo aver indicato che un diritto di recupera si esercita mediante una dichiarazione al concedente e non all'Ufficiale del registro fondiario, essa ha ritenuto che A.________ nemmeno pretende di aver comunicato entro il 30 settembre 2006 a B.________ e C.________ l'intenzione di prevalersi del diritto di recupera, né sostiene di aver depositato il prezzo di vendita o di aver prestato una cauzione equivalente. I Giudici cantonali hanno poi rilevato che i presupposti dell'urgenza e del danno difficilmente riparabile non devono essere esaminati in un caso come quello all'esame, perché non sono conciliabili con una protezione provvisoria del proprietario conforme al diritto federale. Essi hanno infine considerato adempiuto il requisito della proporzionalità, atteso che gli acquirenti sono preclusi dal 30 settembre 2006 dall'uso delle loro proprietà - senza del resto ricevere alcun corrispettivo - e non hanno altro modo per ottenere la liberazione degli immobili.