Citation: 5A_489/2010 06.12.2010 E. A

A.a Das Grundstück Nr. 373 liegt auf dem Gebiet der Gemeinde X.________. Nördlich grenzte es an die Eisenbahnlinie an, südlich an den S.________see. Das Herrschaftshaus in der Mitte des Grundstücks war durch die von Nordwesten zuerst der Bahnlinie entlang und dann bis zum Haus führende Y.________strasse an das öffentliche Strassennetz angeschlossen. A.b Von diesem Grundstück trennten die damaligen Eigentümer im Jahre 1951 den südöstlichen Teil als Nr. 756 ab. Das abparzellierte Grundstück Nr. 756 umfasst nordwestlich einen Teil des Herrschaftshauses sowie ein kleines Stück der Y.________strasse. Im Kaufvertrag wurde folgende Dienstbarkeit begründet: