Citation: 4A_457/2023 E. III

III. A défaut de la réalisation de la route précitée, [la défenderesse] est reconnue débitrice du montant de - remboursement des prestations liées à la location de sept places de parc, soit une somme de Fr. 7500.00 par année dès le 1er janvier 2015 et ce jusqu'au 31 décembre 2015, avec intérêt à 5% dès le 1er janvier 2016 et du 1er janvier 2016 au 31 décembre 2017, Fr. 7500.-, avec intérêts à 5% dès le 1er janvier 2018, ainsi de suite d'année en année jusqu'à la construction de la route sur les parcelles eee, jjj, kkk, iii." Une expertise judiciaire a été mise en oeuvre afin de déterminer le coût de construction de la route querellée et des témoins ont été entendus. Par jugement du 27 janvier 2021, le juge III des districts d'Hérens et Conthey a partiellement admis la demande et condamné la défenderesse à verser au demandeur, à titre de location pour les sept places de parc dont l'usage lui avait été cédé, 5'500 fr. avec intérêts à 5 % l'an dès le 25 mai 2016 et 27'500 fr. avec intérêts à 5 % l'an dès le 1er janvier 2019. Il a en revanche rejeté les conclusions (I et II) relatives à la construction de la route. B.b. Par jugement du 14 juillet 2023, la Cour civile II du Tribunal cantonal du canton du Valais a rejeté l'appel du demandeur et confirmé ce jugement. Ses motifs seront évoqués dans les considérants en droit du présent arrêt.