Citation: 4A_276/2020 E. II

II. Dans l'action reconventionnelle, E.________ réclamait sa " part de bénéfice forfaitaire " dans les projets P3.________ (CHF 1 million) et P5.________ (CHF 2 millions), conformément à l'art. 6 du " contrat de société simple " signé le 2 novembre 2007 (let. A.c supra). - Contrairement à son intitulé, la convention précitée était un prêt partiaire. - Interprété subjectivement, l'art. 6conférait à E.________ le droit à une part de bénéfice forfaitaire dans chaque projet, moyennant la délivrance d'un permis de construire définitif sans égard à sa date; dans le cas contraire, elle pouvait tout au plus prétendre à la restitution de son investissement sans intérêts. - S'agissant du projet P3.________, une modification contractuelle était survenue. E.________ avait renoncé à attendre la délivrance [éventuelle] du permis de construire et avait accepté sans réserve le remboursement de son investissement. Tel n'était pas le cas pour le projet P5.________. Le permis de construire définitif ayant été obtenu, E.________ avait droit à la part de bénéfice convenue, soit CHF 2 millions. L'action reconventionnelle devait être admise dans cette mesure.