Citation: 4A_63/2024 E. 5.5

5.5. Dans son mémoire de recours, l'intéressé reproche à la cour cantonale d'avoir retenu qu'un calcul de rendement aurait été possible, au motif qu'il avait acquis l'immeuble moins de trente ans avant la résiliation litigieuse, ce qui serait selon lui "erroné". A son avis, un tel calcul serait impossible à réaliser compte tenu du temps écoulé et du fait que l'acquisition de l'immeuble a été réalisée par le biais d'achat d'actions d'une société immobilière. La cour cantonale aurait également versé dans l'arbitraire en ne tenant pas compte de ce qu'il aurait tout tenté pour réunir davantage de documents aux fins de procéder à un tel calcul. Elle n'aurait pas davantage pris en considération le résultat du calcul de rendement opéré par le recourant sur la base des documents en sa possession. En ce qui concerne la question relative aux loyers usuels du quartier, le recourant fait valoir que la juridiction cantonale n'aurait pas discuté les éléments de comparaison produits par lui. A son avis, la différence entre le loyer versé actuellement par l'intimée et les loyers usuels du quartier serait flagrante et notoire. Vu la configuration atypique des locaux, il serait en outre manifestement impossible d'obtenir cinq exemples comparatifs. La cour cantonale aurait ainsi dû retenir qu'il était évident et notoire qu'il était en droit d'exiger un loyer largement supérieur à celui assumé actuellement par l'intimée.