Citation: 4A_444/2022 E. 7.2

7.2. En l'espèce, les parties ont conclu le 10 mars 2003 un bail d'une durée de neuf ans avec effet rétroactif au 1er janvier 2002, que la Commission d'affermage du canton de Vaud avait approuvé. Le bail a été reconduit tacitement jusqu'au 31 décembre 2016. La cour cantonale a retenu que la Commission d'affermage avait approuvé ce bail sans soulever aucune objection quant à cette durée, de sorte que l'accord des parties sur cette durée devait être valable. La cour cantonale a relevé qu'elle ne pouvait réexaminer d'une manière indépendante la décision administrative formellement en vigueur, sauf si celle-ci s'avérait absolument nulle. L'objet de la saisine de la Commission d'affermage n'est pas expressément précisé en fait par la cour cantonale, mais celle-ci retient néanmoins que le bail à ferme lui a été soumis par la recourante elle-même en sa qualité d'administratrice de l'intimée et en qualité de fermière, pour approbation. La cour cantonale retient que la Commission d'affermage a approuvé le bail.