Citation: 1C_614/2023 E. C

Agissant par la voie du recours en matière de droit public, A.A.________, B.A.________ et C.________ demandent au Tribunal fédéral d'annuler l'arrêt de la Chambre administrative, de constater l'irrecevabilité du recours formé par la propriétaire auprès du TAPI, de confirmer la décision du 20 juillet 2022 et de constater que celle-ci implique l'ordre d'établir de nouveaux avis de fixation de loyer initial et le remboursement du trop-perçu; subsidiairement, ils concluent au renvoi de la cause à la cour cantonale pour nouvelle décision concernant le montant de l'amende, plus généralement pour nouvelle décision. La Chambre administrative persiste dans les considérants et le dispositif de son arrêt. Le département du territoire, par l'Office des autorisations de construire, s'en rapporte à justice tout en considérant que sa décision était bien fondée. D.________ SA conclut à l'irrecevabilité des conclusions nouvelles (irrecevabilité du recours au TAPI et constatation des mesures d'exécution) et au rejet du recours pour le surplus. Les recourants, puis l'intimée, ont ensuite persisté dans leurs conclusions.