Citation: 4A_224/2024 E. 2

Con sentenza 18 marzo 2024 la II Camera civile del Tribunale di appello del Cantone Ticino ha respinto, nella misura in cui era ricevibile, l'appello inoltrato da A.________. Ha ritenuto che la mora, rimasta incontestata sia nella procedura di espulsione sia in quella di contestazione della disdetta innanzi all'autorità di conciliazione, seguita dalla diffida e dalla disdetta bastavano per confermare il giudizio di primo grado. Ha aggiunto che nemmeno la lamentata imperfetta esecuzione del contratto da parte del locatore, che dopo non aver permesso la sublocazione di una parte degli spazi avrebbe proceduto direttamente alla loro rilocazione, permetteva al conduttore di semplicemente non pagare la pigione invece di depositarla.