Citation: 1C_644/2023 E. B

A.________ est propriétaire des parcelles contiguës n os 229, 861 et 862 de la commune de Mies, situées dans le secteur des Pénys, à quelques mètres de la limite avec la commune genevoise de Versoix. La parcelle n° 229, d'une surface totale de 17'018 m 2 supporte notamment une habitation (280 m 2). Le chemin d'accès, qui relie cette villa à la route des Pénys au sud-est, passe par la parcelle n o 862. Ce dernier bien-fonds, d'une surface totale de 8'104 m 2, est pour l'essentiel en nature de jardin (7'729 m 2). Au nord-est, ces parcelles sont bordées par un quartier de villas. Au nord-ouest, la parcelle n o 229 est en limite de la parcelle n o 861, en nature de forêt, qui donne à l'ouest sur une vaste aire forestière. Trois villas sont bâties au sud de la parcelle n o 861. Au sud-ouest des parcelles n os 229 et 862, se trouve enfin une bande de terrain classée en zone agricole; cette zone agricole se prolonge sur le territoire de la commune de Versoix. Le 17 décembre 2021, A.________ a déposé une demande d'autorisation préalable pour l'implantation de trois nouvelles unités d'habitation sur les parcelles n os 229 et 862, colloquées en zone résidentielle des Pénys selon le plan de détail III, destinée - en substance - aux maisons individuelles d'au maximum deux logements (cf. art. 19.3 let. a, 19.4 let. c et d RPGA, applicables par renvoi de l'art. 20 al. 1 RPGA; voir également art. 21.1 let. a RPGA). Le 16 février 2022, en cours d'enquête publique, la Direction cantonale générale du territoire et du logement (ci-après: DGTL) a formé opposition, indiquant qu'une zone réservée sur ces deux biens-fonds serait mise à l'enquête.