Citation: 4A_371/2024 E. 2.1.2

2.1.2. Das Bundesgericht unterschied danach, ob nur die Ausweisung als solche oder vorfrageweise auch die Kündigung streitig war. Ging es nur um die Ausweisung, setzte es den Streitwert entsprechend der infolge des Summarverfahrens entstehenden Verzögerung unabhängig von kantonalen Unterschieden in der tatsächlichen Bewältigung der Summarverfahren auf sechs Monate fest (BGE 144 III 346 E. 1.2.1). War die Beendigung des Mietverhältnisses ebenfalls Streitgegenstand und würde deren Unzulässigkeit die Schutzfrist auslösen, entsprach der Streitwert in der Regel dem Mietwert für drei Jahre (BGE 144 III 346 E. 1.2.2.3).