Citation: 4A_114/2023 E. 6

6. Condamn[é] [les bailleresses], prises conjointement et solidairement, à exécuter les termes licites du protocole d'accord du 14 août 2014, dans la mesure où ces points sont encore en suspens, à savoir: - Créer deux places de parking pour motos par marquage au sol au fond du garage; - Inscrire comme dépendance du bail, au moyen d'un avenant, les deux places de motos; - Inscrire comme dépendance du bail, au moyen d'un avenant, une cave; - Installer une kitchenette (évier et meubles) dans la partie bureau de l'arcade; - Créer un nouveau bar et son évier, l'évier et le plan de travail dans la cuisine ainsi que le conduit de ventilation et la hotte dans la partie restaurant de l'arcade; - Obtenir les autorisations d'exploiter le bar/restaurant; - Séparer les alimentations électricité côté bureau et alimentation électricité côté bar/restaurant, avec un compteur pour chaque unité; - Prévoir une isolation adéquate sur le mur séparateur des deux unités (bureau/bar restaurant); - Créer et installer un panneau publicitaire lumineux fixé sur la façade;