Citation: 1C_695/2023 E. A

La société A.________ SA est propriétaire de deux parcelles adjacentes sur le territoire de la Commune de Montreux: la parcelle n o 2040, d'une surface de 8'947 m 2, avec deux bâtiments d'habitation, et la parcelle n o 12'742, d'une surface de 2'186 m 2, en nature de jardin. Ces deux parcelles font partie du périmètre du plan d'extension partiel (ci-après: PEP) "A Chailly-Baugy-Les Crêtes-Beau Regard", adopté le 24 septembre 1980 par le Conseil communal de Montreux et approuvé par le Conseil d'État du canton de Vaud le 27 février 1981; elles sont colloquées en zone de villas I, destinée aux bâtiments d'habitation de deux logements au maximum; l'indice d'utilisation du sol (ci-après: IUS) est fixé à 0,1.