Citation: 4A_423/2013 E. A

Die Erben von X.________ (Vermieter, Beschwerdegegner) sind Eigentümer der Liegenschaft L.________ in M.________. In dieser befindet sich ein Restaurant mit Barbetrieb namens Q.________, das ursprünglich von der R.________ GmbH betrieben wurde, welche die Lokalitäten mietete. Ende 2009 war die R.________ GmbH dazu finanziell nicht mehr in der Lage. Am 1. Januar 2010 übernahm A.________ (Beschwerdeführer) den Betrieb des Restaurants, ohne dass die Vermieter hierfür ihre Zustimmung erteilt hätten, und ohne dass vorher ein schriftlicher Mietvertrag geschlossen worden wäre oder die Vermieter einer Vertragsübertragung (schriftlich) zugestimmt hätten. Am 25. Januar 2010 kündigten die Vermieter das Mietverhältnis mit der R.________ GmbH wegen Zahlungsverzugs per 28. Februar 2010. Am 17. März 2010 unterzeichneten die Vermieter und A.________ eine Vereinbarung mit dem nachfolgenden Inhalt: "Die Parteien treffen folgende Feststellungen und Vereinbarungen