Citation: 1C_432/2021 E. 3.2.1

3.2.1. Nach den Feststellungen der Vorinstanz gehören gemäss Art. 5 Abs. 1 des vorliegend anwendbaren Reglements für die StWE-Gemeinschaft (nachstehend: StWE-Reglement) zu den gemeinschaftlichen Teilen insbesondere die Bauteile, die für den Bestand, die konstruktive Gliederung und Festigkeit des Gebäudes oder der Räume anderer Stockwerkeigentümer von Bedeutung sind (lit. b), Teile, welche die äussere Gestalt und das aussehen des Gebäudes bestimmen (z.B. Fenster, Balkon; lit. c) sowie alle Anlagen und Einrichtungen, die auch den anderen Stockwerkeigentümern für die Benützung der Räume dienen, gleichgültig, ob sich diese innerhalb oder ausserhalb der Räume, an denen Sonderrecht bestehe, befinden (u.a. Vorraum zu den Büros, Treppenhaus; lit. d). Nach Art. 13 Abs. 2 lit. a des StWE-Reglements sei es nicht gestattet, Veränderungen an gemeinschaftlichen Teilen vorzunehmen. Gemäss Art. 712e Abs. 1 ZGB und Art. 3 Abs. 1 des StWE-Reglements bedürften Änderungen der Wertquoten sodann der Zustimmung aller unmittelbar Beteiligten und der Genehmigung der Versammlung der Stockwerkeigentümer.