Citation: 4A_289/2007 13.11.2007 E. A

A.a Par contrat du 10 octobre 2002, A.________ a remis à bail à X.________ des locaux commerciaux d'environ 54 m², destinés à l'exploitation d'une épicerie-laiterie avec buvette, ainsi que deux garages dans un immeuble, à Y.________. Le loyer, sans les charges, a été fixé à 1'200 fr. par mois. Le contrat a été conclu pour une durée initiale de cinq ans expirant le 31 octobre 2007. La commune Y.________ est devenue propriétaire de l'immeuble le 1er octobre 2003. A.b Par avis comminatoire du 2 mars 2006, la commune Y.________ a mis le locataire en demeure de payer dans les 30 jours le montant de 7'712 fr. 70, correspondant aux loyers arriérés pour la période du 1er septembre 2005 au 28 février 2006, ainsi qu'au loyer de mars 2006, faute de quoi son bail serait résilié. Cette mise en demeure n'ayant pas eu d'effet, la bailleresse a résilié le contrat pour le 31 mai 2006 par avis officiel du 6 avril 2006. Le 13 avril 2006, X.________ a demandé une entrevue à la Commune Y.________ dans le but de discuter d'une éventuelle prolongation du délai de résiliation qu'il jugeait trop bref. La bailleresse l'a invité, par courrier du 3 mai 2006, à s'acquitter d'un montant de 10'512 fr. 70 à titre d'arriérés de loyers et de charges de septembre 2005 à mai 2006.