Citation: 1C_367/2022 E. 5.3.1

5.3.1. Diesen Projektierungsspielraum respektiert der Gestaltungsplan "Brunnenmoos", indem er ausdrücklich vorsieht, dass das Bauprojekt vom Richtprojekt abweichen kann, sofern qualitativ insgesamt eine zumindest gleichwertige Lösung erzielt wird (Art. 4.2 Abs. 2 GPV). Die Beschwerdeführenden bemängeln, wie bereits das Baurekursgericht, dass der Gestaltungsplan klarerweise auf die Realisierung von fünf grossgeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Flachdächern ausgelegt sei. Es trifft zwar zu, dass das Richtprojekt im Gestaltungsplan als richtungsweisend bezeichnet wird (Art. 4.2 Abs. 1 GPV). Das heisst allerdings nicht, dass zwingend danach gebaut werden muss. Der Gestaltungsplan "Brunnenmoos" ermöglicht - unter Vorbehalt einer besonders guten Einordnung und Gestaltung - eine Umsetzung des Richtprojekts, belässt aber auch Planungsspielraum für andere Projekte (vgl. E. 5.3.2 f. hiernach). Es ist somit grundsätzlich nicht zu beanstanden, dass sich der Gestaltungsplan an einem Richtprojekt mit Flachdachbauten orientiert, solange - wie vorliegend - ein angemessener Spielraum für die Projektierung und damit auch für Bauten mit Steildach gewahrt bleibt.