Citation: 4A_480/2023 E. A

Am 21. September 2004 schloss E.________ als Vermieter mit A.________ als Mieterin und C.________ als solidarisch Haftendem einen Mietvertrag über eine 3.5 Zimmerwohnung an der U.________strasse in V.________ ab. Am 4. Mai 2017 erteilte die F.________ AG A.________ und C.________ die Bewilligung zur Untervermietung der Wohnung samt Kellerabteil an B.________. Aus dieser von A.________ und C.________ unterzeichneten Bewilligung geht hervor, dass (jedenfalls zu diesem Zeitpunkt) die F.________ AG Vermieterin der genannten Wohnung war. Am 20. Juni 2019 ging das Eigentum an der Liegenschaft U.________strasse zufolge Fusion von der F.________ AG auf die Da.________ AG und am 25. Juni 2019 von dieser auf die Db.________ AG über, welche gleichentags in Da.________ AG umfirmiert wurde. Am 11. Februar 2022 forderte die Liegenschaftsverwaltung G.________ AG A.________ und C.________ je mit Einschreiben zur Bezahlung des Mietzinsausstandes von Fr. 4'275.-- auf und drohte ihnen für den Fall der nicht fristgerechten Bezahlung die Kündigung des Mietverhältnisses an. Mit amtlichem Formular vom 29. März 2022 wurde das Mietverhältnis wegen Zahlungsverzug per 30. April 2022 gekündigt.