Art. 1

Deutsch: Der Mietwert der landwirtschaftlichen Wohnungen entspricht der Gesamtheit der Raumeinheiten multipliziert mit den Referenzpreisen gemäss Zustand des Gebäudes und dem Gemeindequotienten.

Français: La valeur locative du logement agricole correspond au total des unités de logement, multiplié par les prix de référence selon l'état du bâtiment et le quotient communal.
Art. 2

Deutsch: Die Zahl der Raumeinheiten wird aufgrund der bewohnbaren Fläche berechnet.
Bei der Berechnung der Zahl der Raumeinheiten müssen alle Zimmer und Küchen berücksichtigt werden, ebenfalls diejenigen, die nicht benutzt werden. Für das Untergeschoss sind nur diejenigen Zimmer anzugeben, in denen ein normales Fenster eingebaut ist. Bei Mansarden wird nur die nutzbare Fläche ab einer Höhe von 1,50 Meter (SIA-Norm) berechnet.
Die bewohnbaren Flächen der Zimmer werden gemäss nachstehender Tabelle wie folgt in Raumeinheiten (RE) umgerechnet:
Die bewohnbaren Flächen der Küchen werden in Anwendung von Absatz 3 in Raumeinheiten umgerechnet, jedoch bis höchstens 1,4 RE.
Die bewohnbaren Flächen der Badezimmer werden wie folgt in Raumeinheiten umgerechnet:

Français: Le nombre d'unités de logement est calculé sur la base de la surface habitable.
Pour le calcul du nombre d'unités, toutes les chambres et cuisines sont prises en considération, même celles qui sont inoccupées. En sous-sol, seules les chambres disposant d'une fenêtre normale sont retenues. La surface des mansardes est calculée à partir d'une hauteur de 1,50 m (normes SIA).
Les surfaces habitables des chambres se convertissent en unités de logement de la manière suivante:
Les surfaces habitables des cuisines se convertissent en unités de logement en application de l'alinéa 3, mais jusqu'à concurrence de 1,4 UL au maximum.
Les surfaces habitables des salles de bains se convertissent en unités de logement de la manière suivante:
Art. 3

Deutsch: Um den regionalen Unterschieden Rechnung zu tragen, wird jeder Gemeinde ein Quotient zugeteilt.
Die Quotienten gemäss Beschluss über die Besteuerung der nichtlandwirtschaftlichen Liegenschaften sind sinngemäss anwendbar.

Français: Pour tenir compte des différences régionales, un quotient communal est attribué à chaque commune.
Les quotients figurant dans l'arrêté concernant l'imposition des immeubles non agricoles sont applicables par analogie.
Art. 4

Deutsch: Die Referenzpreise gemäss Zustand des Gebäudes und des Gemeindequotienten werden wie folgt festgelegt:
Ist eine landwirtschaftliche Wohnung besonders luxuriös, insbesondere wegen sehr teurem Ausbau, so wird der Mietwert höchstens bis zum Doppelten der in Absatz 1 aufgeführten Werte erhöht.

Français: Les prix de référence selon l'état du bâtiment et le quotient communal sont fixés comme il suit:
Si un logement agricole est particulièrement luxueux en raison notamment de plusieurs aménagements très coûteux, la valeur locative est majorée au maximum jusqu'à concurrence du double des valeurs figurant à l'alinéa 1.
Art. 5

Deutsch: Der Mietwert wird für den betriebsführenden Eigentümer oder für den Pächter berechnet.
Werden die berücksichtigte Wohnung oder die berücksichtigten Wohnungen von Personen bewohnt, die aus dem Betrieb ihr Haupterwerbseinkommen beziehen, so wird der Mietwert gemäss Artikel 4 bestimmt.
Die von Drittpersonen bewohnten Wohnungen, die nicht auf dem Betrieb arbeiten, gelten für die Berechnung des Liegenschaftsertrages (einkassierte Mieten, nichtlandwirtschaftlicher Eigenmietwert) als nichtlandwirtschaftliche Wohnungen.
Der Absatz 3 gilt ebenfalls für die vom Bauernhof unabhängigen Wohnhäuser, sofern sie in einer Bauzone liegen, die sich nicht in der Nähe des Hofs befindet.

Français: Le calcul de la valeur locative s'opère pour le propriétaire exploitant ou pour le fermier.
Si le ou les logements considérés sont occupés par des personnes qui tirent de l'exploitation leur revenu d'activité principale, la valeur locative est déterminée selon l'article 4.
Les logements occupés par des tiers qui ne travaillent pas sur l'exploitation sont considérés comme non agricoles pour le calcul du rendement immobilier (loyers encaissés, valeur locative non agricole).
L'alinéa 3 est également applicable pour les maisons d'habitation indépendantes du rural lorsqu'elles sont situées dans une zone à bâtir qui n'est pas à proximité de la ferme.
Art. 6

Deutsch: Die Berechnung des Mietwertes wird nicht durch Sondervereinbarungen beeinflusst, die zwischen dem Parteien abgeschlossen werden, insbesondere für die vom Pächter ausgeführten Investitionen, die Vorzugspacht oder die Zweckänderung der Unterhaltskosten.
Der Mietwert wird wegen einer Unternutzung von Wohnräumen nicht herabgesetzt.

Français: Le calcul de la valeur locative n'est pas influencé par les conventions particulières passées entre les intéressés notamment pour les investissements exécutés par le fermier, le bail avec fermage préférentiel ou la modification de l'affectation des frais d'entretien.
La valeur locative n'est pas réduite en raison d'une sous-utilisation des locaux d'habitation.
Art. 7

Deutsch: Die Finanzdirektion wird mit dem Vollzug dieses Beschlusses beauftragt.
Dieser Beschluss tritt am 1. Januar 1995 in Kraft und findet ab der Steuerperiode 1995/96 Anwendung.
Er wird im Amtsblatt veröffentlicht, in die Amtliche Gesetzessammlung aufgenommen und im Sonderdruck herausgegeben.

Français: La Direction des finances est chargée de l'exécution du présent arrêté.
Cet arrêté entre en vigueur le 1 er janvier 1995. Il est applicable dès la période de taxation 1995–1996.
Il est publié dans la Feuille officielle, inséré dans le Bulletin des lois et imprimé en livrets.