In Betracht fallende Kosten
Reglement betreffend die Förderungsmassnahmen und die Ausgleichsregelung in Sachen Raumplanung
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Deutsch: Berücksichtigt werden die effektiven Kosten, die verursacht werden durch: Die Honorare haben den berufsüblichen Ansätzen zu entsprechen. die Erarbeitung, Anpassung oder Revision der Zonennutzungspläne und ihrer Reglemente; die kommunalen und interkommunalen Richtpläne, die dem Staatsrat zur Genehmigung unterbreitet worden sind; die Sondernutzungspläne, die im öffentlichen Interesse liegen und dem Staatsrat zur Genehmigung unterbreitetet worden sind (Art. 12 kRPG); Studien, die im Sinne des kRPG oder aufgrund des kantonalen Richtplanes durchgeführt werden.

Français: Sont pris en considération les frais effectifs occasionnés par: Les honoraires doivent correspondre à ceux en usage dans la profession. l’élaboration, l’adaptation ou la révision des plans d’affectation de zones et de leurs règlements; les plans directeurs communaux et intercommunaux soumis à l’approbation du Conseil d’Etat; les plans d’affectation spéciaux reconnus d’intérêt public et soumis à l’homologation du Conseil d’Etat (art. 12 LcAT); les études entreprises au sens de la LcAT et du plan directeur cantonal.
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Deutsch: Das Subventionsgesuch ist auf einem spezifischen Formular in zwei Exemplaren an die für die Raumplanung zuständige Dienststelle zu richten. Folgende Unterlagen sind beizulegen: Die für die Raumplanung zuständige Dienststelle kann bei der Prüfung des Gesuchs die Unterbreitung weiterer notwendiger Unterlagen verlangen. einen begründenden Bericht mit einer Übersicht der vorgesehenen Aufgaben; ein detailliertes Arbeitsprogramm für die vorgesehenen Studien; ein detaillierter Kostenvoranschlag; die Vertragsentwürfe für die Ausführung der Arbeiten.

Français: La demande de subvention doit être présentée, sur formule spéciale, en deux exemplaires, au service en charge de l’aménagement du territoire. Elle sera accompagnée des documents suivants: Le service en charge de l’aménagement du territoire peut exiger la production d'autres documents nécessaires à l'examen de la demande. un rapport justificatif donnant une vue d’ensemble des tâches prévues; un programme de travail détaillé sur les études envisagées; un devis détaillé des frais occasionnés; les projets de contrats d’études.
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Deutsch: Die für die Raumplanung zuständige Dienststelle ist die mit der Anwendung dieses Reglements beauftragte kantonale Fachstelle. Sie gewährleistet insbesondere: Die für die Raumplanung zuständige Dienststelle berät und begleitet die Gemeinden bei der Einrichtung und Führung der kommunalen Ausgleichsfonds im Sinne von Artikel 19 dieses Reglements. die Prüfung der Subventionsgesuche der Gemeinden und die Auszahlung der gemäss Kapitel 2 dieses Reglements beschlossenen Subventionen sowie die Prüfung der Finanzierungsgesuche sowie die Finanzierung der Massnahmen nach Artikel 12 Absatz 2 dieses Reglements; die Durchführung der Besteuerung und Erhebung des Mehrwerts in den Fällen nach Artikel 10c Absatz 1 Buchstaben a und b kRPG beziehungsweise der Berechnung und Entschädigung des Minderwerts nach Artikel 10k; die Führung des kantonalen Ausgleichsfonds.

Français: Le service en charge de l’aménagement du territoire est le service spécialisé du canton chargé de l’application du présent règlement. Il assure en particulier: Le service en charge de l’aménagement du territoire conseille et accompagne les communes dans la mise en place et la gestion des fonds communaux de compensation au sens de l’article 19 du présent règlement. l’examen des demandes de subvention des communes et le versement des subventions décidées selon le chapitre 2 du présent règlement ainsi que l’examen des demandes et le financement des mesures prévues à l’article 12 alinée 2 du présent règlement; la conduite de la taxation et de la perception de la plus-value dans les cas prévus à l’article 10c alinéa 1 lettres a et b LcAT, respectivement du calcul et de l'indemnisation de la moins-value selon l’article 10k; la gestion du fonds de compensation cantonal.
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Deutsch: Der Subventionsanteil übersteigt 50 Prozent der in Betracht fallenden Kosten nicht. Er wird aufgrund folgender Kriterien festgelegt: Bedeutung des übergeordneten Interesses der Studien und Raumplanungsmassnahmen: 1. 2. Höhe ihrer Kosten: 1. 2.

Français: Le taux de la subvention n'excède pas le 50 pour cent des frais pouvant être pris en considération. Il est déterminé sur la base des critères suivants: degré d’intérêt général des études et des mesures d’aménagement: 1. 2. importance de leur coût: 1. 2.
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Deutsch: Die für die Raumplanung zuständige Dienststelle prüft die Subventionsgesuche, bestimmt die in Betracht fallenden Kosten und beantragt dem Staatsrat den Anteil, die besonderen Bedingungen zur Erteilung und den Gesamtbetrag der Subvention. Sie eröffnet dem Gesuchsteller den Staatsentscheid bezüglich der Subventionierung. Ohne schriftliche Bewilligung durch das für die Raumplanung zuständige Departement können vor der Eröffnung des Staatsratsentscheides keine Arbeiten unternommen werden.

Français: Le service en charge de l’aménagement du territoire examine les demandes de subvention, détermine les frais pris en considération et propose au Conseil d'Etat le taux, les conditions particulières d'octroi et le montant total de la subvention. Il notifie à la requérante la décision du Conseil d'Etat relative au subventionnement. Sauf accord écrit du Département en charge du territoire, aucune tâche ne peut être entreprise avant la notification de la décision du Conseil d'Etat.
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Deutsch: Nach der Genehmigung der Pläne und Reglemente durch den Staatsrat (gemäss Art. 38 kRPG) unterbreiten die Gemeinden oder ihre Verbände der für die Raumplanung zuständigen Dienststelle die Schlussabrechnung mit den Zahlungsbelegen. Der Schlussbetrag wird erst nach Abgabe der digitalen Pläne durch die Gemeinde entsprechend den Richtlinien der für die Raumplanung zuständigen Dienststelle bezahlt. Im Fall einer Teilgenehmigung kann die finanzielle Beteiligung proportional gekürzt werden. Bei einer Ablehnung durch die Urversammlung oder bei einer Nichtgenehmigung durch den Staatsrat reduziert sich die finanzielle Beteiligung auf die Hälfte. Die für die Raumplanung zuständige Dienststelle ordnet die Auszahlung der Subvention unter Vorbehalt der verfügbaren finanziellen Mittel und der Gewährungsbedingungen an.

Français: Dès l'entrée en force de la décision d’homologation des plans et règlements par le Conseil d'Etat selon l'article 38 LcAT, les communes ou leurs associations soumettent au service en charge de l’aménagement du territoire le décompte final accompagné des justificatifs de paiement. Le montant final est versé seulement après transmission des données numériques des plans par la commune selon les directives du service en charge de l’aménagement du territoire. En cas d'homologation partielle, la participation financière peut être réduite de façon proportionnelle. En cas de refus de l'assemblée primaire ou de non-homologation par le Conseil d'Etat, la participation financière sera réduite de moitié. Sous réserve des disponibilités budgétaires et des conditions de l'octroi, le service en charge de l’aménagement du territoire ordonne le versement de la subvention.
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Deutsch: Dieses Reglement legt die Modalitäten der Umsetzung der Förderungsmassnahmen in Sachen Raumplanung nach Artikel 10 Absatz 2 des kRPG und der Ausgleichsregelung nach Artikel 10b kRPG fest.

Français: Le présent règlement a pour but de définir les modalités de mise en œuvre des mesures d’encouragement en matière d’aménagement du territoire prévues à l’article 10 alinéa 2 de la LcAT et du régime de compensation selon l’article 10b LcAT.
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Deutsch: Der kantonale Ausgleichsfonds wird primär zur Finanzierung der Entschädigungen nach Artikel 10j Absatz 3 und 10k kRPG sowie zur Deckung der Kosten der Festlegung und Erhebung des Mehrwerts beziehungsweise der Berechnung und Entschädigung des Minderwerts verwendet. Sobald die Fondsmittel 2 Millionen Franken überschreiten, können maximal 2/3 des über den 2 Millionen Franken liegenden Betrags für folgende Raumplanungsmassnahmen verwendet werden: Das Verfahren und die Anteile nach Kapitel 2 dieses Reglements gelten sinngemäss für die Raumplanungsmassnahmen nach Absatz 2. qualifizierte Planungsverfahren (Studienaufträge, Architekturwettbewerbe usw.); Planungsstudien, die nicht durch Kapitel 2 dieses Reglements erfasst werden (Grundlagen, Sondernutzungspläne, spezifische Studien im Zusammenhang mit dem öffentlichen Raum, dem Langsamverkehr, dem sozialen Wohnungsbau usw.); weitere Massnahmen nach Artikel 3 RPG.

Français: Le fonds de compensation cantonal est prioritairement affecté au financement des indemnisations prévues aux articles 10j alinéa 3 et 10k LcAT ainsi qu’au paiement des frais relatifs à la taxation et à la perception de la plus-value, respectivement au calcul et à l’indemnisation de la moins-value. Dès que le fonds excède les 2 millions de francs, au maximum 2/3 du montant excédant les 2 millions de francs peuvent être utilisés pour les mesures d’aménagement du territoire suivantes: La procédure et les taux de subvention prévus au chapitre 2 du présent règlement s’appliquent par analogie aux mesures d’aménagement selon l'alinéa 2. procédures de planification qualifiées (mandats d’études parallèles, concours d’architecture, etc.; études de planification non couvertes par le chapitre 2 du présent règlement (études de base, plans d’affectation spéciaux, études spécifiques en lien avec l’espace public, la mobilité douce, le logement social, etc); autres mesures selon l’article 3 de la loi fédérale sur l'aménagement du territoire du 22 juin 1979 (LAT).
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Deutsch: Der Fonds wird durch den Ertrag der Mehrwertabgabe gespeist.

Français: Le fonds est alimenté par le produit de la taxe sur la plus-value.
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Deutsch: Der Betrag der Abgabe beziehungsweise der Rückerstattung wird nicht indexiert.

Français: Le montant de la taxe, respectivement du remboursement, n’est pas indexé.
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Deutsch: Alle Arbeitsprogrammänderungen, die nach der Eröffnung des Entscheides über die Subventionierung vorgenommen werden, sind von der für die Raumplanung zuständigen Dienststelle genehmigen zu lassen.

Français: Dès la notification de la décision de subventionnement, toute modification importante du programme de travail doit être approuvée par le service en charge de l’aménagement du territoire.
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Deutsch: Für Entschädigungen nach Artikel 10k Absatz 1 kRPG ist die kantonale Gesetzgebung über die Enteignung anwendbar.

Français: Pour les cas d’indemnisation prévus à l’article 10k alinéa 1 LcAT, la législation cantonale sur l’expropriation s’applique.
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Deutsch: Grundsätze: Der Fonds wird gespeist durch: Der kommunale Ausgleichsfonds wird primär zur Finanzierung der Entschädigungen nach Artikel 10j Absatz 3 und 10k kRPG und zur Deckung der Kosten der Festlegung und Erhebung des Mehrwerts beziehungsweise der Berechnung und Entschädigung des Minderwerts sowie anderer Massnahmen im Sinne von Artikel 12 Absatz 2 dieses Reglements verwendet. Gemeinden, die von der Möglichkeit zur Erhebung einer Mehrwertabgabe im Sinne von Artikel 10e Absatz 2 kRPG Gebrauch machen oder Modalitäten der Anwendung regeln wollen, erlassen ein dem Staatsrat zur Genehmigung zu unterbreitendes Reglement. die Gemeinde äufnet einen kommunalen Ausgleichsfonds gemäss Artikel 10j Absatz 4 kRPG und sieht dafür entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere dem Gemeindegesetz und der Verordnung betreffend die Führung des Finanzhaushaltes der Gemeinden vom 16. Juni 2004 (VFFHGem), ein Konto für Spezialfinanzierungen vor; die Beträge im kommunalen Fonds werden analog zu Artikel 13 Absatz 3 dieses Reglements nicht verzinst; die Einlagen in den Spezialfinanzierungsfonds gelten als gebundene Ausgaben; der Gemeinderat beschliesst die gebundenen Ausgaben; für den Fonds kann unter Berücksichtigung der Bestimmungen von Artikel 58 VFFHGem eine Nachfinanzierung geleistet werden. den Anteil am Ertrag der Mehrwertabgabe, der vom Kanton an die Gemeinde erstattet wird; den Ertrag der Mehrwertabgabe, der sich aus einer Erhöhung der Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Bauzone ergibt; die Budgetmittel, die im Hinblick auf die Rückerstattung der an den Fonds geleisteten Vorschüsse zugewiesen werden.

Français: Principes: Le fonds est alimenté par: Le fonds de compensation communal est prioritairement affecté au financement des indemnisations prévues aux articles 10j alinéa 3 et 10k LcAT et au paiement des frais relatifs à la taxation et à la perception de la plus-value, respectivement au calcul et à l’indemnisation de la moins-value, ainsi qu’à celui d’autres mesures au sens de l’article 12 alinéa 2 du présent règlement. Les communes qui entendent faire usage de la possibilité de prélever une taxe sur la plus-value au sens de l’article 10e alinéa 2 LcAT ou préciser certaines modalités d’application adoptent un règlement soumis à l'homologation du Conseil d’Etat. la commune constitue un fonds communal de compensation selon l’article 10j alinéa 4 LcAT et prévoit à cet effet un compte à financement spécial conformément aux dispositions légales, en particulier la LCo et l’ordonnance sur la gestion financière des communes du 16 juin 2004 (OGFCo); les montants figurant dans le fonds communal ne portent pas intérêt par analogie à l’alinéa 3 de l’article 13 du présent règlement; les attributions au fonds de financement spécial sont considérées comme des dépenses liées; le Conseil communal décide des dépenses liées; le fonds peut faire l’objet d’un post-financement en tenant compte des dispositions de l’article 58 OGFCo. la part communale au produit de la taxe sur la plus-value reversée par le canton; le produit de la taxe sur la plus-value résultant d’une augmentation des possibilités d’utilisation à l’intérieur de la zone à bâtir; la dotation budgétaire en vue du remboursement des avances faites au fonds.
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Deutsch: Der Staatsrat entscheidet, auf Antrag der für die Raumplanung zuständigen Dienststelle, über die Gewährung von Subventionen an die Gemeinden und ihre Verbände im Sinne von Artikel 116 Absatz 1 des GemG, zur Erfüllung der Raumplanungsaufgaben, die unter Artikel 10 Absatz 2 kRPG vorgesehen sind.

Français: Le Conseil d'Etat décide, sur la proposition du service en charge de l’aménagement du territoire, de l'octroi d'une subvention aux communes et à leurs associations au sens de l’article 116 alinéa 1 de la LCo, pour l'accomplissement des tâches d'aménagement prévues à l'article 10 alinéa 2 LcAT.
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Deutsch: Für den Fonds kann eine Nachfinanzierung geleistet werden. Der Staatsrat legt mittels Entscheid den bewilligten Nachfinanzierungsbetrag fest. Die Beträge im kantonalen Fonds werden nicht verzinst.

Français: Le fonds peut faire l’objet d’un post-financement. Le Conseil d’Etat fixe par décision le montant autorisé en post-financement. Les montants figurant dans le fonds cantonal ne portent pas intérêt.
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Deutsch: Die verschiedenen Fälle nach Artikel 10c Absatz 1 Buchstaben a, b und c kRPG sind nicht kumulierbar; eine eventuelle Erhebung des Mehrwerts nach Buchstabe c kommt nur zur Anwendung, wenn keine Umnutzung vorliegt.

Français: Les différents cas prévus à l’article 10c alinéa 1 letttres a, b et c LcAT ne sont pas cumulables, l’éventuel prélèvement de la plus-value selon le point c ne s’appliquant que lorsqu’il n’y a pas de changement d’affectation.
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Deutsch: Die Rückerstattung des von der Gemeinde effektiv einkassierten Erschliessungsmehrwerts im Sinne von Artikel 10k Absatz 2 kRPG ist nur für nach dem 1. Mai 1999 realisierte Projekte anwendbar. Das Stichdatum ist das Datum der Fakturierung des Erschliessungsmehrwerts.

Français: Le remboursement de la plus-value d’équipement effectivement encaissée par la commune au sens de l’article 10k alinéa 2 LcAT s’applique uniquement aux projets réalisés après le 1er mai 1999. La date de référence est celle de la facturation de la plus-value d’équipement.
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Deutsch: Im Rahmen der Genehmigung der Zonennutzungspläne und der Bau- und Zonenreglemente müssen die Auswirkungen der Raumplanungsmassnahmen hinsichtlich Ausgleich und Entschädigung im Bericht gemäss Artikel 47 der Raumplanungsverordnung vom 28. Juni 2000 (RPV) beurteilt werden. Bei Eingang der Unterlagen zur Genehmigung lässt die für die Raumplanung zuständige Dienststelle durch die für das Grundbuch zuständige Dienststelle eine Anmerkung eintragen, wonach für die Parzellen, die von durch Raumplanungsmassnahmen entstehenden erheblichen Vorteilen betroffen sind, ein Mehrwertabgabeverfahren im Gange ist. Bei der Konsultation der vom Projekt betroffenen Dienststellen und gemäss Artikel 10g Absatz 1 kRPG beauftragt die für die Raumplanung zuständige Dienststelle das Expertenkollegium in Sachen Enteignung mit der Schatzung der Beträge des Mehrwerts (Art. 10d kRPG). Die Schatzung ist Gegenstand eines Berichts. Gestützt auf die Abgabeverfügung des Staatsrats wird ein gesetzliches Grundpfandrecht eingetragen. Die von den Grundeigentümern geschuldeten Beträge werden ausser im Fall nach Artikel 10c Absatz 1 Buchstabe c kRPG durch die für die Raumplanung zuständige Dienststelle gemäss den Bestimmungen der Verordnung zum Inkasso- und Eintreibungsverfahren vom 28. Juni 2006 einkassiert. Nach Abzug des in Artikel 21 dieses Reglements festgelegten Beitrags geht der Restbetrag gemäss Artikel 10j Absatz 1 kRPG zu 50 Prozent an den Kanton und zu 50 Prozent an die Gemeinde.

Français: Dans le cadre de l’homologation des plans d’affectation des zones et des règlements des constructions et des zones, les conséquences des mesures d’aménagement du territoire en termes de compensation et d’indemnisation doivent être évaluées dans le rapport selon l'article 47 de l'ordonnance sur l'aménagement du territoire du 28 juin 2000 (OAT). Lors de la réception du dossier pour l’homologation, le service en charge de l’aménagement du territoire fait inscrire au service en charge du registre foncier une mention indiquant qu’une procédure de taxation de la plus-value est en cours sur les biens-fonds concernés par des avantages majeurs résultant de mesures d’aménagement du territoire. Lors de la consultation des services concernés par le projet et selon l’article 10g alinéa 1 LcAT, le service en charge de l’aménagement du territoire mandate le collège d’experts en matière d’expropriation pour l’estimation des montants de la plus-value (art. 10d LcAT). L’estimation fait l’objet d’un rapport. Sur la base de la décision de taxation du Conseil d’Etat, une hypothèque légale est inscrite. La somme due par les propriétaires des biens-fonds est encaissée par le service en charge de l’aménagement du territoire, sauf dans le cas prévu à l’article 10c alinéa 1 lettre c LcAT, selon les dispositions de l’ordonnance concernant les procédures d’encaissement et de recouvrement du 28 juin 2006. Après retenue de la contribution définie à l’article 21 du présent règlement, le solde est divisé selon une clé de répartition de 50 pour cent pour le canton et de 50 pour cent pour la commune selon l’article 10j alinéa 1 LcAT.
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Deutsch: Nachdem das Dossier von der für die Raumplanung zuständigen Dienststelle im Rahmen der Vorprüfung eine positive Vormeinung erhalten hat (Art. 33 kRPG), können für die ausgeführten Arbeiten Anzahlungen bis zu einem Betrag von 50 Prozent der zugesprochenen Subvention geleistet werden. Dem Gesuch zur Anzahlung von Subventionen sind ein Kostenüberblick, ein Beschrieb der ausgeführten Arbeiten und die Originale der bezahlten Rechnungen beizulegen.

Français: Des acomptes peuvent être versés jusqu'à concurrence de 50 pour cent de la subvention allouée pour des travaux effectués, dès que le dossier a été préavisé favorablement par le service en charge de l’aménagement du territoire dans le cadre de l’avis de principe (art. 33 LcAT). La demande de versement d'acomptes doit être accompagnée d'un récapitulatif des frais, d'une description des tâches entreprises et des factures originales acquittées.
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Deutsch: Der Betrag des Mehrwerts, unterhalb dessen keine Mehrwertabgabe erhoben wird (Freigrenze), wird auf 20'000 Franken festgelegt. Dieser Betrag wird auf Basis des Gebiets berechnet, welches von der Raumplanungsmassnahme betroffen ist, die Vorteile verursacht. Unter Gebiet versteht sich die Gesamtheit der von derselben Raumplanungsmassnahme betroffenen Parzellen.

Français: Le montant de la plus-value en-dessous duquel aucune taxe n’est perçue (limite d’exonération) est fixé à 20'000 francs. Ce montant est calculé à l’échelle du secteur concerné par la mesure d’aménagement du territoire engendrant des avantages. Le secteur correspond à l’ensemble des parcelles concernées par une même mesure d’aménagement du territoire.