Immobiliengesellschaften
Gesetz über die Handänderungssteuer (HG)
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Deutsch: Immobiliengesellschaften im Sinne von Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f sind: Gesellschaften, deren Zweck oder tatsächliche Tätigkeit ausschliesslich oder mindestens zur Hauptsache im Erwerb, Besitz, Betrieb, in der Verwaltung und im Verkauf von Grundstücken im Sinne von Artikel 655 ZGB besteht; die Aktiven müssen im Allgemeinen zu zwei Dritteln aus Grundstücken bestehen und der Ertrag mindestens zu zwei Dritteln aus diesen Tätigkeiten stammen; Gesellschaften mit direkter oder indirekter Beteiligung an Gesellschaften gemäss Buchstabe a; Trustvermögen im Sinne der Buchstaben a und b.

Français: Les sociétés immobilières au sens de l’article 6 alinéa 1 lettre f sont: les sociétés dont le but ou l'activité effective consiste exclusivement ou principalement dans l'acquisition, la détention, l'exploitation, la gestion et la vente de biens immobiliers au sens de l'article 655 CC; les actifs doivent en général être constitués à raison de deux tiers de biens immobiliers et le bénéfice provenir à raison de deux tiers au moins de ces activités; les sociétés avec participation directe ou indirecte à des sociétés visées à la lettre a; les avoirs de trusts au sens des lettres a et b.
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Deutsch: Steuersubjekt ist der Erwerber oder der Pfandeigentümer. Die Vertragsparteien sind für die Bezahlung der Steuer solidarisch haftbar.

Français: Le sujet de l’impôt est l’acquéreur ou le propriétaire de l’objet du gage. Les parties au contrat sont solidairement responsables du paiement de l’impôt.
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Deutsch: Das Recht, eine Steuer zu veranlagen, verjährt fünf Jahre nach der Einregistrierung. Die absolute Verjährung beträgt 15 Jahre nach Abschluss des Rechtsgeschäfts.

Français: Le droit de taxer se prescrit par cinq ans à compter de l’enregistrement. La prescription absolue est de 15 ans dès la conclusion de l’affaire.
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Deutsch: Der Staat erhebt nach diesem Gesetz eine Handänderungs-, Pfandrechts- und Einregistrierungssteuer.

Français: L’Etat perçoit sur la base de cette loi un impôt sur les mutations, les gages immobiliers et les enregistrements.
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Deutsch: Gegen Verfügungen der Grundbuchämter und der Dienststelle kann innert 30 Tagen ab Zustellung beim Staatsrat Beschwerde erhoben werden.

Français: Contre les décisions des offices du registre foncier et du service, un recours peut être formé auprès du Conseil d’Etat dans les trente jours qui suivent la notification.
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Deutsch: Rechtskräftige Entscheide können aus den Gründen und nach dem Verfahren, die im Gesetz über das Verwaltungsverfahren und die Verwaltungsrechtspflege vorgesehen sind, durch Revision abgeändert werden.

Français: Les décisions passées en force peuvent être révisées pour des motifs et selon la procédure prévus par la loi sur la procédure et la juridiction administratives.
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Deutsch: Die Steuer wird auf folgender Grundlage berechnet: für Miet- und Pachtverträge gilt der Zinsbetrag für die Dauer des Vertrags, aber höchstens für eine Dauer von fünf Jahren; für Nutzniessung, Wohnrechte und ähnliche Rechte: 1. 2. 3. für Grundpfandrechte gilt der Pfandbetrag; für Grundpfandrechte mit Bürgschaften gilt der höchste sichergestellte Betrag, unter Vorbehalt von Artikel 17 Absatz 2 Buchstabe p; für den Kauf gilt die Gegenleistung des Grundstückserwerbs. Diese besteht aus allen Leistungen, die der Erwerber dem Veräusserer oder Dritten für das Grundstück zu erbringen hat, entspricht aber mindestens dem Katasterwert der Grundstücke, ausser bei gegenteiliger Begründung; für den Tausch gilt der tatsächliche Wert der ausgetauschten Grundstücke, mindestens jedoch der Katasterwert der Grundstücke, ausser bei gegenteiliger Begründung. Werden die Tauschgegenstände ohne Angabe eines Betrags als gleichwertig bezeichnet, dient das Doppelte des höheren Werts als Berechnungsgrundlage. Erfolgt ein Tausch mit Aufpreis und ohne Wertangabe, gilt das Doppelte des tieferen Werts als Berechnungsgrundlage und der Aufpreis wird addiert; für Kaufverträge über eine schlüsselfertige Baute oder Stockwerkeinheit und bei Kaufverträgen, die mit einem Werkvertrag so verbunden sind, dass eine schlüsselfertige Baute oder Stockwerkeinheit erworben wird, ist die Steuer auf dem Gesamtpreis (Landpreis und Werklohn) zu bemessen; für Schenkungen, Vermächtnisse, Erbvorausbezüge und Erbteilungen gilt der Katasterwert der Grundstücke; für die Eintragung der Erbengemeinschaft gilt der Katasterwert der Grundstücke; für Grunddienstbarkeiten und Grundlasten gilt der von den Parteien angegebene tatsächliche Wert. Bei wiederkehrenden Leistungen gilt die Summe der jährlichen Gegenleistungen, aber höchstens die jährlichen Gegenleistungen für 20 Jahre; für Verpfründungs- und Leibrentenverträge mit Grundstücksübertragungen gilt der von den Parteien angegebene Wert für die Grundstücke, mindestens jedoch deren Katasterwert; für Übertragungen von Anteilen an Immobiliengesellschaften gilt die Gegenleistung für den Grundstückserwerb, mindestens jedoch der Katasterwert; für Wasserkraftkonzessionen gilt der mit Koeffizient 20 kapitalisierte jährlich zu erwartende Wasserzins, die einmalige Anfangskonzessionsgebühr und andere Leistungen (u.a. Gratisenergie). Die Berechnung wird von der Dienststelle für Grundbuchämter und Geomatik (nachstehend: Dienststelle) vorgenommen; für Bergwerks- und Steinbruchkonzessionen gilt der tatsächliche Wert. Die Berechnung wird von der Dienststelle vorgenommen; für Sacheinlagen und Sachübernahmen gilt die Gegenleistung für den Grundstückserwerb, mindestens jedoch der Katasterwert; für selbständige und dauernde Rechte gilt die zwanzigfache jährliche Gegenleistung oder bei einer einmaligen Leistung deren Gegenwert; für Zwangsverwertungen und Versteigerungen gilt die Gegenleistung für den Grundstückserwerb.

Français: L’impôt est calculé sur les bases suivantes: pour les baux, l'impôt est calculé sur le montant du loyer pour la durée du contrat, mais au maximum pour une durée de cinq ans; pour les usufruits, les droits d'habitation et autres droits semblables: 1. 2. 3. pour les droits de gage, l'impôt est calculé sur le montant du gage; pour les droits de gage avec des cautionnements, l'impôt est calculé sur le montant garanti le plus haut, sous réserve de l'article 17 alinéa 2 lettre p; pour la vente, l'impôt est calculé sur la contre-prestation de l'acquisition de l'immeuble. Celle-ci comprend toutes les prestations auxquelles l'acquéreur s'oblige à l'égard de l'aliénateur ou de tiers pour l'acquisition de l'immeuble, mais correspond, sauf justification contraire, au minimum à la valeur cadastrale des immeubles; pour l'échange, l'impôt est calculé sur la valeur effective des immeubles échangés, mais au minimum sur la valeur cadastrale des immeubles, sauf justification contraire. Si les immeubles échangés sans indication de montant ont été désignés comme étant de valeur égale, le double de la valeur la plus élevée sert de base de calcul. Pour un échange avec soulte et sans montant indiqué, le double de la valeur la moins élevée sert de base de calcul et la soulte est ajoutée; pour les contrats de vente d'une construction ou d'une unité de propriété par étages clés en main ou lors de contrats de vente, qui sont liés à un contrat d'entreprise de telle manière que l'opération est assimilable à l'acquisition d'une construction ou d'une unité de propriété par étages clés en main, l'impôt est calculé sur le prix global (prix du terrain et prix de l'ouvrage); pour les donations, les legs, les avances d'hoirie et les partages successoraux, l'impôt est calculé sur la valeur cadastrale des immeubles; pour les dévolutions au nom de l'hoirie, l'impôt est calculé sur la valeur cadastrale des immeubles; pour les servitudes et les charges foncières, l'impôt est calculé sur la valeur effective indiquée par les parties. En cas de prestations périodiques, l'impôt est calculé sur la somme des contre-prestations annuelles, mais au maximum sur les contre-prestations annuelles pour 20 ans; pour les contrats d'entretien viager et de rente viagère liés aux transferts immobiliers, l'impôt est calculé sur la valeur indiquée par les parties pour les immeubles, mais au minimum sur leur valeur cadastrale; pour les transferts de parts de sociétés immobilières, l'impôt est calculé sur la contre-prestation pour l'acquisition de l'immeuble, mais au minimum sur la valeur cadastrale; pour les concessions hydrauliques, l'impôt est calculé sur la capitalisation par un coefficient de 20 de la redevance annuelle attendue, sur la taxe de la concession initiale unique et sur d'autres prestations (énergie gratuite entre autres). Le calcul est effectué par le Service des registres fonciers et de la géomatique (ci-après: le service); pour les concessions de mine et de carrière, l'impôt est calculé sur la valeur réelle. Le calcul est effectué par le service; pour les apports en nature et les reprises de biens, l'impôt est calculé sur la contre-prestation pour l'acquisition de l'immeuble, mais au minimum sur la valeur cadastrale; pour les droits distincts et permanents, l'impôt est calculé sur 20 fois la contre-prestation annuelle en cas de prestation unique sur celle-ci; pour les réalisations forcées et les enchères, l'impôt est calculé sur la contre-prestation pour l'acquisition de l'immeuble.
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Deutsch: Der Einregistrierung unterliegen: öffentliche Urkunden, ausgenommen Verfügungen von Todes wegen; Schriftstücke, mit denen unbewegliches Eigentum übertragen und Grundpfandrechte errichtet werden; Übertragungen von Anteilen an Immobiliengesellschaften; Wasserkraft-, Bergwerk- und Steinbruchkonzessionen sowie deren Übertragung.

Français: Sont soumis à enregistrement: les actes authentiques sauf les dispositions pour cause de mort; les écrits translatifs de propriété immobilière et la constitution des gages immobiliers; les transferts de parts de sociétés immobilières; les concessions hydrauliques, de mine et de carrière ainsi que leur transfert.
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Deutsch: Das Stempelgesetz vom 14. November 1953 wird aufgehoben.

Français: La loi sur le timbre du 14 novembre 1953 est abrogée.
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Deutsch: Alle der Einregistrierung unterworfenen Schriftstücke müssen innert einer Frist von höchstens 90 Tagen nach Abschluss des Rechtsgeschäfts vorgelegt werden.

Français: Tous les écrits soumis à l’enregistrement doivent être présentés dans un délai ne dépassant pas 90 jours dès la passation de l’acte.
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Deutsch: Die Dienststelle ist für den einheitlichen Vollzug des vorliegenden Gesetzes verantwortlich. Sie erteilt die nötigen Weisungen an die mit dem Vollzug des vorliegenden Gesetzes beauftragten Verwaltungsorgane und führt die Kontrollen durch.

Français: Le service est responsable de l’exécution uniforme de la présente loi. Il donne les directives nécessaires aux organes administratifs chargés de l’application de la présente loi et effectue les contrôles.
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Deutsch: Die Veranlagungs- und Einregistrierungsbehörden sind die Grundbuchämter. Bei Übertragungen von Anteilen an Immobiliengesellschaften wird die Steuer durch die Dienststelle veranlagt. Bei Übertragungen von Beteiligungsrechten an Mieter-Aktiengesellschaften wird die Steuer durch die Grundbuchämter veranlagt.

Français: Les offices du registre foncier sont les autorités de taxation et d’enregistrement. Lors de transferts de parts de sociétés immobilières, l’imposition est faite par le service. Lors de transferts de participations à des sociétés d’actionnaires-locataires, l’imposition est faite par les offices du registre foncier.
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Deutsch: Der Staatsrat erlässt die erforderlichen Ausführungsbestimmungen.

Français: Le Conseil d’Etat édicte les dispositions d’exécution nécessaires.
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Deutsch: Die Einregistrierung besteht in der Eintragung der öffentlichen oder privaten Urkunden in ein besonderes Register. Sie verleiht diesen ein sicheres Datum.

Français: L’enregistrement consiste en l’inscription d’actes authentiques ou sous seing privé dans un registre spécial. Il leur donne une date certaine.
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Deutsch: Vor der Bezahlung der Steuer können die Steuerunterlagen zurückbehalten werden. In keinem Fall kann der Grundbuchverwalter aus Gründen, die mit der Anwendung des vorliegenden Gesetzes zusammenhängen, eine Anmeldung abweisen oder eine Tagebucheinschreibung verweigern.

Français: Avant le paiement de l’impôt, les documents fiscaux peuvent être retenus. En aucun cas, le conservateur du registre foncier n'est autorisé à rejeter la réquisition ou refuser l'inscription d'une réquisition au journal pour des motifs qui ne tiennent qu'à l'application de la présente loi.
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Deutsch: Der Steuer unterliegen alle im vorliegenden Gesetz bezeichneten Urkunden und Schriftstücke. Von der Steuerpflicht ausgenommen sind die Rechtsgeschäfte, welche das Bundesrecht oder die kantonale Gesetzgebung von der Steuerpflicht befreit.

Français: Sont assujettis à l’impôt tous les actes et les écrits spécifiés dans la présente loi. Sont exonérées de l’impôt les affaires qui en sont dispensées par le droit fédéral ou la législation cantonale.
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Deutsch: Bei Übertragungen von Anteilen an Immobiliengesellschaften sind die mit dem Rechtsgeschäft beauftragten Verwaltungsräte, Hausverwalter, Treuhänder, Trustees, Anwälte und Notare verpflichtet, die Parteien auf die Steuerpflicht hinzuweisen. Die Vertragsparteien melden der Dienststelle innert 30 Tagen nach dem Erwerb der Anteile an Immobiliengesellschaften den Steuertatbestand und legen die nötigen Ausweise vor. Die kantonale Steuerverwaltung meldet jede von ihr festgestellte Änderung von Beteiligungen an Immobiliengesellschaften der Dienststelle und erteilt die zur Veranlagung erforderlichen Auskünfte. Hat die steuerpflichtige Person die verlangten Unterlagen trotz Mahnung nicht eingereicht und kann die Gegenleistung mangels zuverlässiger Angaben nicht einwandfrei ermittelt werden, nimmt die Dienststelle die Veranlagung nach pflichtgemässem Ermessen vor.

Français: Lors de transferts de parts de sociétés immobilières, les conseils d’administration, les gérants d’immeubles, les fiduciaires, les trustees, les avocats et les notaires chargés de l’affaire ont l’obligation d’informer les parties de leurs obligations fiscales. Les parties au contrat annoncent au service dans les 30 jours suivant l’acquisition de parts de sociétés immobilières le cas d’assujettissement et présentent les pièces justificatives nécessaires. Le Service cantonal des contributions annonce au service toute modification de participation à des sociétés immobilières qu’il a constatée et communique les renseignements nécessaires à la taxation. Si la personne imposable n’a pas fourni les pièces demandées malgré un rappel et que pour cette raison la contre-prestation ne peut pas être calculée de manière sûre faute de données fiables, le service procède à la taxation sur la base d’une appréciation consciencieuse.
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Deutsch: Die verhältnismässige Steuer beträgt für die in Artikel 6 Absatz 1 genannten Fälle: Jeder Wert wird auf 100 Franken aufgerundet. 20 Franken für Werte von 1'001 Franken bis 50'000 Franken; 1 Prozent des Werts von 50'001 Franken bis 500'000 Franken; 1.3 Prozent des Werts von 500'001 Franken bis 1'000'000 Franken; 1.5 Prozent des Werts ab 1'000'001 Franken.

Français: L’impôt proportionnel est, pour les cas mentionnés à l’article 6 alinéa 1, de: Chaque valeur est arrondie à la centaine de francs supérieure. 20 francs pour des valeurs de 1'001 francs jusqu'à 50'000 francs; 1 pour cent pour une valeur de 50'001 francs jusqu'à 500'000 francs; 1.3 pour cent pour une valeur de 500'001 francs jusqu'à 1'000'000 de francs; 1.5 pour cent pour une valeur à partir de 1'000'001 francs.
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Deutsch: Auskunftspflichtige Personen im Sinne von Artikel 26 Absatz 2 des vorliegenden Gesetzes, die ihrer Meldepflicht nicht nachkommen, werden nach erfolgter Mahnung mit einer Busse von mindestens 1'000 Franken und in schweren Fällen oder bei Rückfall mit einer Busse bis zu 50'000 Franken bestraft. Im Übrigen sind die Bestimmungen über das Steuerstrafrecht des Steuergesetzes anwendbar.

Français: Les personnes tenues de fournir des renseignements au sens de l’article 26 alinéa 2 de la présente loi qui ne donnent pas suite à leur obligation d’annonce sont punies, après sommation, d’une amende d’au minimum 1'000 francs et, dans les cas graves ou de récidive, d’une amende jusqu’à 50'000 francs. En outre, les dispositions pénales de la loi fiscale sont applicables.
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Deutsch: Die verhältnismässige Steuer beträgt für die in Artikel 6 Absatz 2 und Artikel 8 genannten Fälle: Jeder Wert wird auf 100 Franken aufgerundet. 20 Franken für Werte von 1'001 Franken bis 20'000 Franken; 0.2 Prozent des Werts ab 20'001 Franken.

Français: L’impôt proportionnel est, pour les cas mentionnés à l’article 6 alinéa 2 et à l’article 8, de: Chaque valeur est arrondie à la centaine de francs supérieure. 20 francs pour des valeurs de 1'001 francs jusqu'à 20'000 francs; 0.2 pour cent pour une valeur à partir de 20'001 francs.
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Deutsch: Die Zusatzabgabe darf 50 Prozent der kantonalen Handänderungssteuer nicht übersteigen. Anwendbar ist der bei der Einregistrierung des Rechtsgeschäfts geltende Gemeindesatz. Jede Gemeinde teilt dem Grundbuchamt ihres Kreises und der Dienststelle den Satz ihrer Zusatzabgabe und jede Änderung dieses Satzes mit.

Français: Le taux de l’impôt additionnel ne peut excéder 50 pour cent des droits de mutations cantonaux. Est applicable le taux communal en vigueur lors de l’enregistrement de l’acte. Chaque commune informe l’office du registre foncier de son arrondissement et le service du taux de son impôt additionnel ainsi que de chaque modification de ce taux.
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Deutsch: Auf Einregistrierungen, die vor dem Inkrafttreten des vorliegenden Gesetzes vorgenommen wurden, bleiben die bisherigen Bestimmungen anwendbar. Das Verfahren richtet sich jedoch in jedem Fall nach den neuen Vorschriften.

Français: Les dispositions antérieures restent applicables aux enregistrements effectués avant l’entrée en vigueur de la présente loi. Toutefois, la procédure est régie dans tous les cas par les nouvelles dispositions.
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Deutsch: Die Steuer bemisst sich nach der Höhe des in der Urkunde oder im Schriftstück angegebenen Werts, unter Vorbehalt der besonderen Bestimmungen des vorliegenden Gesetzes.

Français: L’impôt est calculé d’après la valeur indiquée dans l’acte ou l’écrit, sous réserve des dispositions particulières de la présente loi.
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Deutsch: Der Steuer unterliegen Urkunden und Schriftstücke, mit denen rechtlich oder wirtschaftlich Eigentum übertragen wird, namentlich: Weitere Urkunden, namentlich: Bei der blossen Eintragung der Erbengemeinschaft ohne Eigentumsübertragung wird die Handänderungssteuer aufgeschoben. Kauf und Zuschlag; Tausch; Schenkung; Verpfründungs- und Leibrentenverträge; Erbschaftsvorausbezüge, Erbanfälle, Erbteilungen und Vermächtnisse; alle Übertragungen von Anteilen an Immobiliengesellschaften, auch Minderheitsbeteiligungen ohne Verfügungsmacht über die Gesellschaftsgrundstücke, die anteilsmässig besteuert werden; Übertragung von Kaufsrechten; Errichtung von Dienstbarkeiten und Grundlasten oder anderen dinglichen Rechten und deren Übertragung; Wasserkraftkonzessionen und deren Übertragung; Minen- und Steinbruchkonzessionen und deren Übertragung; Gerichtsurteile. vorgemerkte Miet- und Pachtverträge; Bestellung von Nutzniessungs- und Wohnrechten; Auflösung von Miteigentum und Gesamteigentum.

Français: Sont soumis à l’impôt les actes et les écrits ayant pour effet de transférer juridiquement ou économiquement la propriété, notamment: Autres actes, notamment: En cas de simple inscription de l’hoirie sans transfert de propriété, l’impôt sur les mutations est différé. ventes et les adjudications; les échanges; les donations; les contrats d'entretien viager et de rente viagère; les avancements d'hoirie, les actes de dévolution et de partage successoral et les legs; tous les transferts de parts dans des sociétés immobilières, y compris les participations minoritaires sans pouvoir de disposition sur les immeubles de la société, qui sont imposés proportionnellement; les transferts de droits d'emption; la constitution de servitudes, de charges foncières ou d'autres droits réels et leur transfert; les concessions de forces hydrauliques et leur transfert; les concessions de mine et de carrière et leur transfert; les jugements. les baux annotés; la constitution de droits d'usufruit et d'habitation; la dissolution d'une copropriété et d'une propriété commune.
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Deutsch: Die Gemeinden können für die auf ihrem Gebiet gelegenen Grundstücke eine Zusatzabgabe auf den Handänderungssteuern erheben und den Steuersatz festlegen. Dieser Entscheid liegt in der Kompetenz des gesetzgebenden Organs. Betrifft ein Geschäft zwei oder mehrere Gemeinden und wird der Wert der verschiedenen Grundstücke nicht aufgeteilt, wird die Steuer in jeder Gemeinde im Verhältnis zu den Katasterwerten aufgeteilt. Entscheide über Handänderungssteuern sind auch für die Zusatzabgaben verbindlich.

Français: Les communes peuvent prélever un impôt additionnel sur les mutations des immeubles situés sur leur territoire et en fixer le taux. Cette décision est de la compétence de l’organe législatif. Lorsque deux ou plusieurs communes sont concernées par une même opération, sans répartition de valeur entre les différents objets, l’assiette de l’impôt dans chaque commune correspond à la proportion de la valeur cadastrale. Les décisions relatives aux droits de mutations ont force obligatoire dans la même mesure pour l’impôt additionnel.
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Deutsch: Der Steuer unterliegen die im Kanton errichteten Urkunden und Schriftstücke. Der Steuer unterliegen ebenfalls Urkunden und Schriftstücke, die ausserhalb des Kantons errichtet werden, jedoch Auswirkungen im Kanton zeitigen.

Français: Sont assujettis à l’impôt les actes et les écrits passés dans le canton. Sont également soumis à l’impôt les actes et les écrits passés hors du canton s’ils sont destinés à produire leurs effets dans le canton.
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Deutsch: Die Steuer wird mit der Eröffnung der Veranlagungsverfügung fällig und ist innert 30 Tagen zu entrichten. Die Inkassoprovision für die von der Gemeinde erhobene Zusatzabgabe beträgt zwei Prozent dieser Steuer.

Français: L’impôt est exigible dès la notification de la décision de taxation et il doit être versé dans un délai de 30 jours. Le taux de commission d’encaissement de l’impôt additionnel communal est de deux pour cent de cet impôt.
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Deutsch: Bis zur Totalrevision der Katasterschatzungen entsprechen die Katasterwerte der landwirtschaftlichen Grundstücke den Steuerwerten (15% der Katasterwerte).

Français: Jusqu’à la révision générale des estimations cadastrales, les valeurs cadastrales des immeubles agricoles correspondent aux valeurs fiscales (15% des taxes cadastrales).
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Deutsch: Bei Versteigerungen wird die Steuer für jeden Zuschlag getrennt berechnet.

Français: Lors d’enchères, l’impôt est calculé séparément pour chaque adjudication.
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Deutsch: Die Steuer wird nicht zurückerstattet, wenn der Rechtsgrund zum Zeitpunkt der Einregistrierung rechtsgültig vorhanden war.

Français: L’impôt n’est pas remboursé si le motif juridique existait valablement au moment de l’enregistrement.
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Deutsch: Ergibt sich aus Beweismitteln oder Tatsachen, die dem Grundbuchamt oder der Dienststelle vorher auch bei pflichtgemässer Sorgfalt nicht bekannt sein konnten, dass eine Veranlagung unvollständig ist, findet eine Nachsteuerveranlagung statt.

Français: Lorsque des moyens de preuve ou des faits sont restés inconnus de l’office du registre foncier ou du Service malgré toute l'attention requise ou lorsqu'une taxation a été faite de manière incomplète, il est procédé à un rappel d’impôt.
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Deutsch: Alle übrigen Schriftstücke, denen die Parteien ein sicheres Datum geben wollen, können zur Einregistrierung vorgelegt werden.

Français: Tous les autres écrits auxquels les parties veulent donner une date certaine peuvent être présentés à l’enregistrement.
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Deutsch: Der Steuer unterliegen ebenfalls die in Artikel 17 aufgeführten Geschäfte.

Français: Sont également soumises à l’impôt les opérations mentionnées à l’article 17.
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Deutsch: Der festen Steuer von 20 Franken unterliegen namentlich: Der festen Steuer von 50 Franken unterliegen namentlich: Wird mit diesen Urkunden Eigentum übertragen, unterliegen sie zudem der verhältnismässigen Steuer. Gläubigerwechsel und ähnliche Tatbestände unterliegen der festen Steuer von 50 Franken. Die Begründung von Stockwerkeigentum im Sinne von Artikel 712d ZGB und ähnliche Tatbestände unterliegen der festen Steuer von 200 Franken. die vorläufigen Eintragungen; die vorläufigen Einregistrierungen; die von den Munizipalgemeinden und Burgerschaften für öffentliche Zwecke erworbenen Grundstücke und errichteten Grundpfänder; die Gesuche sind an die Grundbuchämter zu richten; die im öffentlichen, gemeinnützigen, wohltätigen oder religiösen Interesse erworbenen Grundstücke und errichteten Grundpfänder, sofern die Grundstücke unmittelbar und unwiderruflich für diese Zwecke bestimmt sind; die Gesuche sind an die Dienststelle zu richten. die Errichtung einer Stiftung; die Schuldübernahmen; das Rückfallsrecht des Schenkers; die Eheverträge; die Gesellschafts- und Vereinsverträge; die Annullation von Verträgen, die der Steuerpflicht unterliegen; die Vorverträge; die Kaufs-, Vorkaufs- und Rückkaufsrechtsverträge; die Rückübereignungsverträge; die Zusatz- und Berichtigungsurkunden; die Feststellungsurkunden; die Abänderung von Stockwerkeigentum; die gesetzlichen Grundpfandrechte; die Landwirtschaftskredite; die Wirtschaftsförderungsdarlehen; die Errichtung einer Bürgschaft bis zum Höchstbetrag von 100'000 Franken.

Français: Sont soumis à l’impôt fixe de 20 francs, notamment: Sont soumis à l’impôt fixe de 50 francs, notamment: Si des transferts de propriété ont lieu par ces actes, ceux-ci sont soumis en sus à l’impôt proportionnel. Le changement de créancier ainsi que les situations similaires sont soumis à un impôt fixe de 50 francs. La constitution de propriété par étages au sens de l’article 712d CC ainsi que les situations similaires sont soumises à l’impôt fixe de 200 francs. les inscriptions provisoires; les enregistrements provisoires; les immeubles acquis pour un but d'utilité publique par des communes municipales et bourgeoisiales ainsi que les gages constitués; les demandes doivent être adressées aux offices du registre foncier; les immeubles acquis dans un but d'intérêt public, général, de bienfaisance ou religieux et les gages constitués pour autant que ces immeubles soient affectés immédiatement et irrévocablement à ces buts; les demandes doivent être adressées au service. la création d'une fondation; les reprises de dettes; le droit de retour du donateur; les contrats de mariage; les contrats de sociétés et d'associations; l'annulation de contrats assujettis; les promesses de vente; les pactes d'emption, de préemption et de réméré; les contrats de rétrocession; les actes complémentaires et rectificatifs; les actes de constat; la modification de la propriété par étages; les droits de gage légaux; les crédits agricoles; les prêts pour la promotion économique; la constitution d'un cautionnement jusqu'à un montant maximal de 100'000 francs.
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Deutsch: Bei verspäteter Zahlung der Steuer ist ab dem Zeitpunkt der Fälligkeit ein Verzugszins geschuldet. Dem Steuerpflichtigen wird nach Ablauf der Zahlungsfrist eine Mahnung zugestellt. Für die Höhe des Verzugszinses gilt der Satz, der vom Staatsrat für den Verzugszins bei der Kantonssteuer festgesetzt wird.

Français: Pour les impôts non payés dans le délai, il est dû dès l’échéance un intérêt moratoire. Une sommation est adressée au contribuable à l’expiration du délai de paiement. Le taux de l’intérêt moratoire correspond à celui fixé par le Conseil d’Etat pour l’impôt cantonal.
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Deutsch: Im Veranlagungs- und Bezugsverfahren bei der zuständigen Behörde wird der Steuerpflichtige durch den Gesuchsteller vertreten. Der Vertreter kann vom Steuerpflichtigen einen Kostenvorschuss verlangen.

Français: Dans le cadre de la procédure de taxation et d’encaissement de l’autorité compétente, le contribuable est censé être représenté par le requérant. Le représentant peut exiger du contribuable une avance de frais.
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Deutsch: Bei der Erbteilung wird der Steuerbetrag, welcher bei der Eintragung der Erbengemeinschaft entrichtet wurde, angerechnet.

Français: En cas de partage successoral, le montant de l’impôt payé lors de l’inscription de l’hoirie est déduit.
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Deutsch: Die Steuer wird aufgrund der Selbstdeklaration der steuerpflichtigen Person und der bei der Grundbuchanmeldung eingereichten Ausweise veranlagt. Die Grundbuchämter können ergänzende Unterlagen verlangen. Hat die steuerpflichtige Person die verlangten Unterlagen trotz Mahnung nicht eingereicht und kann die Gegenleistung mangels zuverlässiger Angaben nicht einwandfrei ermittelt werden, nimmt das Grundbuchamt die Veranlagung nach pflichtgemässem Ermessen vor.

Français: La taxation est faite sur la base de la déclaration de la personne imposable et des pièces justificatives jointes à la réquisition d’inscription. Les offices du registre foncier peuvent exiger des pièces complémentaires. Si la personne imposable n’a pas fourni les pièces demandées malgré un rappel et que la contre-prestation ne peut pas être calculée de manière sûre faute de données fiables, l’office du registre foncier procède à la taxation sur la base d’une appréciation consciencieuse.
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Deutsch: Bei der Umwandlung einer Grundpfandverschreibung oder einer Inhaberobligation mit Grundpfandverschreibung in einen Schuldbrief wird die Steuer bis zur Höhe der Einschreibung angerechnet, sofern Gläubiger und Pfandobjekt gleich bleiben. Für die Änderung eines Papier-Schuldbriefs in einen Register-Schuldbrief wird die minimale feste Steuer erhoben.

Français: Lors de la transformation d’une hypothèque ou d’une obligation hypothécaire au porteur en une cédule, l’impôt est exonéré à concurrence du montant de l’inscription, pour autant que le créancier et l’objet de gage restent identiques. Pour la modification d’une cédule hypothécaire sur papier en une cédule hypothécaire de registre, l’impôt minimal fixe est prélevé.
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Deutsch: Alle Gesuche um Rückerstattung zu Unrecht bezogener Steuern verwirken fünf Jahre nach Einregistrierung. Die Gesuche sind bei der Dienststelle einzureichen.

Français: Toutes les demandes de remboursement d’impôts perçus à tort se périment dans les cinq ans après l’enregistrement. Les demandes doivent être adressées au service.
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Deutsch: Von der Steuer befreit sind: Urkunden, deren Wert 1'000 Franken nicht übersteigt; Rechtsgeschäfte auf Eigentumsübertragungen in gerader Linie, zwischen Ehegatten, eingetragenen Partnern, einschliesslich solcher zur Auflösung des Güterstands oder der eingetragenen Partnerschaft.

Français: Sont exemptés de l’impôt: les actes dont la valeur ne dépasse pas 1'000 francs; les actes portant sur des transferts de propriété en ligne directe, entre époux ou entre partenaires enregistrés y compris en exécution de liquidation du régime matrimonial ou du partenariat enregistré.
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Deutsch: Die Pflicht, die Schriftstücke zur Einregistrierung vorzulegen, obliegt: für die öffentlichen Urkunden: dem Notar und dem Registerhalter; für Wasserkraft-, Bergwerk- und Steinbruchkonzessionen: der zuständigen Dienststelle oder dem mit dem Rechtsgeschäft beauftragten Notar; für die Übertragungen von Anteilen an Immobiliengesellschaften: den Vertragsparteien.

Français: Sont soumis à l’obligation de présenter les écrits à l’enregistrement: pour les actes authentiques: le notaire et le teneur de registre; pour les concessions hydrauliques, de mine et de carrière: le service compétent ou le notaire en charge de l'acte; pour les transferts de parts de sociétés immobilières: les parties au contrat.
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Deutsch: Der Steuer unterliegen namentlich: Urkunden zur Errichtung, Umwandlung und Erhöhung eines Grundpfandrechts sowie Pfandauswechslung; Urkunden zur Errichtung eines gesetzlichen Grundpfands des Verkäufers, sofern der Kaufpreis nicht innert Jahresfrist seit dem Beurkundungsdatum fällig ist; Urkunden zur Errichtung einer Bürgschaft, sofern für das zu sichernde Pfandobjekt die Steuer nicht schon entrichtet wurde.

Français: Sont soumis à l’impôt notamment: les actes de constitution, de transformation et d'augmentation d'un droit de gage immobilier ainsi que le remplacement de l'objet du gage; les actes de constitution d'une hypothèque légale du vendeur pour autant que le prix d'achat ne soit pas dû dans un délai d'une année à partir de la date de la signature de l'acte; les actes de constitution d'un cautionnement pour autant que l'objet garantissant le gage n'ait pas déjà été imposé.