Rechtsform des Fonds
Gesetz über den Fonds zur Finanzierung der Investitionen und der Geschäftsführung staatlicher Immobilien (Fonds FIGI)
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Deutsch: Der Fonds ist rechtlich an den Kanton gebunden und hat keine eigene Rechtspersönlichkeit. Er ist autonom und verfügt über eine eigene Buchhaltung.

Français: Le fonds est juridiquement dépendant du canton et sans personnalité juridique. II est autonome et doté d'une comptabilité propre.
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Deutsch: Die Fondsrechnung besteht aus Erfolgsrechnung, Investitionsrechnung, Bilanz und Anhang. Die Erfolgsrechnung weist namentlich Folgendes aus: Die Investitionsrechnung umfasst alle Finanzvorfälle gemäss Artikel 15 Absatz 1 FHG, das heisst alle Investitionsausgaben und -einnahmen im Zusammenhang mit den verwalteten Immobilien. Die Bilanz umfasst die vom Fonds verwalteten Aktiven, die Verpflichtungen des Fonds, das Eigenkapital, die Renovationsfonds und die Reserven. als Ertrag: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. als Aufwand: 1. 2. 3. 4. 5.

Français: Le compte du fonds comprend le compte de résultats, le compte des investissements, le bilan et l'annexe. Le compte de résultats présente notamment: Le compte des investissements présente les opérations financières au sens de l'article 15 alinéa 1 LGCAF, à savoir les dépenses et les recettes d'investissement, liées aux immeubles sous gestion. Le bilan comprend les actifs gérés par le fonds, les engagements du fonds, le capital propre, les fonds de rénovation et les réserves. au titre des revenus: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. au titre des charges: 1. 2. 3. 4. 5.
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Deutsch: Der Staat Wallis gewährleistet mit seiner Immobilienverwaltung die Bereitstellung von Immobilien, wobei auf eine Optimierung des langfristigen Kosten-Nutzen-Verhältnisses geachtet wird. Er ist dabei auf die Verbesserung der Kostentransparenz und des Kostenbewusstseins sowie auf die Förderung eines wirtschaftlichen Verhaltens der Nutzer bedacht. Der Staat achtet darauf, dass die Immobilieninvestitionen unter Berücksichtigung der demografischen Entwicklung, einer ausgewogenen Aufteilung der staatlichen Arbeitsplätze und einer optimalen Bürgernähe auf das gesamte Kantonsgebiet verteilt werden.

Français: Dans sa gestion de l'immobilier, l'Etat du Valais assure la mise à disposition d'immeubles en veillant à une optimisation du rapport coûts-utilité à long terme. Il veille à améliorer la transparence et la prise de conscience des coûts, ainsi qu'à encourager un comportement économique des utilisateurs. L'Etat veille à un déploiement géographique des investissements immobiliers sur l'ensemble du territoire cantonal en prenant en compte l'évolution démographique, une répartition équitable des emplois étatiques et une proximité optimale de ses services pour les citoyens.
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Deutsch: Der Fonds finanziert, unter Vorbehalt von Sonderbestimmungen, folgende Tätigkeiten: Der Fonds hat in erster Linie den Immobilien des Verwaltungsvermögens zu dienen. Erwerb von Immobilien; Bau von Immobilien; Erwerb von Bauland; Umbau und Vergrösserung der Immobilien im Eigentum des Staates Wallis; Unterhalt und Instandsetzung der Immobilien im Eigentum des Staates Wallis; Betrieb und Verwaltung der Immobilien, einschliesslich der vom Staat gemieteten Objekte.

Français: Le fonds a pour mandat de financer les activités suivantes, sous réserve de dispositions spéciales: Le fonds doit servir prioritairement pour les immeubles du patrimoine administratif. l'acquisition d'immeubles; la construction d'immeubles; l'acquisition de terrains destinés à la construction d'immeubles; la transformation et l'agrandissement des immeubles propriété de l'Etat du Valais; l'entretien et la mise en conformité des immeubles propriété de l'Etat du Valais; l'exploitation et la gestion des biens immobiliers, y compris des biens loués par l'Etat.
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Deutsch: Das finanzielle Gleichgewicht des Fonds wird mittel-/langfristig, insbesondere durch die Fakturierung der Kosten an die Nutzer, sichergestellt.

Français: L'équilibre financier du fonds est réalisé à moyen/long terme, notamment par la facturation des coûts auprès des utilisateurs.
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Deutsch: Die Verpflichtungen des Fonds erfolgen im Namen und auf Rechnung des Staates Wallis. Die Darlehen sind beim Staat Wallis aufzunehmen und können maximal 500 Millionen Franken betragen. Sie dürfen auf keinen Fall zur Finanzierung des Unterhalts und des Betriebs der Immobilien verwendet werden. Der Grosse Rat kann die in Absatz 2 genannte Höchstgrenze durch Beschluss abändern. Die Schulden in der Bilanz müssen dem Restbuchwert der finanzierten Sachanlagen entsprechen. Die Guthaben des Fonds werden nicht verzinst.

Français: Les engagements du fonds se font au nom et pour le compte de l'Etat du Valais. Les emprunts sont à contracter auprès de l'Etat et peuvent atteindre au maximum 500 millions de francs. Ils ne peuvent en aucun cas servir à financer l'entretien et l'exploitation des biens immobiliers. Le Grand Conseil peut adopter une décision modifiant le plafond fixé à l'alinéa 2. La dette au bilan doit correspondre à la valeur résiduelle des immeubles financés. Les avoirs versés sur le fonds ne portent pas intérêt.
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Deutsch: Zweck des vorliegenden Gesetzes ist es, die Organisation und die Finanzierung der Immobilienpolitik des Staates Wallis sicherzustellen. Hierzu wird ein Fonds zur Finanzierung der Investitionen und der Geschäftsführung staatlicher Immobilien (nachstehend: Fonds) gebildet. Das Gesetz über die Geschäftsführung und den Finanzhaushalt des Kantons und deren Kontrolle (FHG) ist subsidiär anwendbar.

Français: La présente loi a pour but d'assurer l'organisation et le financement de la politique immobilière de l'Etat du Valais. A cette fin, un fonds pour le financement de l'investissement et de la gestion des immeubles de l'Etat (ci-après: fonds) est institué. La loi sur la gestion et le contrôle administratifs et financiers du canton (LGCAF) est applicable à titre subsidiaire.
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Deutsch: Als neue Ausgaben gemäss Artikel 16a Absatz 1 Buschstabe a FHG gelten: Die Dossiers der Verpflichtungskredite für neue Ausgaben, mit Ausnahme der unter Absatz 1 Buchstabe b genannten Ausgaben, müssen die schriftliche Zustimmung der zukünftigen Nutzer enthalten. Die Ausgaben für den Gebäudeunterhalt sowie den Umbau oder die Vergrösserung eines Gebäudes ohne Zweckänderung gelten als gebundene Ausgaben. die Ausgaben für den Erwerb und den Neubau von Immobilien des Verwaltungsvermögens; die Ausgaben für den Erwerb von Grundstücken; die Ausgaben für die Vergrösserung oder den Umbau bestehender Immobilien des Verwaltungsvermögens, wenn dies eine Zweckänderung des Gebäudes zur Folge hat.

Français: Sont considérées comme dépenses nouvelles au sens de l'article 16a alinéa 1 lettre a LGCAF: Les dossiers de crédit d'engagement pour les dépenses nouvelles, à l'exception de celles citées sous alinéa 1 lettre b, doivent comprendre l'accord écrit des futurs utilisateurs. Les dépenses pour l'entretien des bâtiments, ainsi que pour l'agrandissement ou la transformation d'immeubles existants sans changement d'affectation sont considérées comme des dépenses liées. les dépenses pour l'acquisition et la construction d'un nouvel immeuble du patrimoine administratif; les dépenses pour l'acquisition de terrains; les dépenses pour l'agrandissement ou la transformation d'immeubles existants du patrimoine administratif, s'il en résulte un changement d'affectation de l'immeuble.
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Deutsch: Der Staatsrat legt eine Immobilienpolitik fest, die den geltenden Normen, Weisungen und Reglementen entspricht. Diese muss insbesondere folgende Grundsätze beachten: sie umfasst sowohl die Verwaltung der Gebäude des Verwaltungsvermögen als auch jene des Finanzvermögens; sie stellt die Wert- und Funktionserhaltung der Immobilien durch einen regelmässigen Unterhalt sicher; sie zielt vorrangig auf das Eigentum der Räumlichkeiten und der Grundstücke, auf denen die Immobilien stehen, ab; sie berücksichtigt die Bedürfnisse der Nutzer, insbesondere im Zusammenhang mit der Entwicklung der Bevölkerung, der Verwaltung und der Institutionen; sie berücksichtigt auf ausgewogene Weise und in allen Phasen der Immobilienverwaltung eine nachhaltige Entwicklung, indem sie über den gesamten Lebenszyklus der Immobilien den wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Anforderungen entspricht; sie strebt eine beispielhafte Energiepolitik an, indem möglichst auf fossile Energien verzichtet wird und die Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien gefördert werden.

Français: Le Conseil d'Etat fixe une politique immobilière qui répond aux lois, normes et règlements en vigueur. Celle-ci doit notamment respecter les principes suivants: elle englobe tant la gestion des immeubles du patrimoine administratif que celle des immeubles du patrimoine financier; elle privilégie le maintien de la valeur et de la fonction du parc immobilier en effectuant un entretien régulier; elle vise prioritairement la propriété des locaux et des terrains sur lesquels sont bâtis les immeubles; elle considère les besoins des utilisateurs, notamment liés au développement de la population, de l'administration et des institutions; elle tient compte de manière équilibrée, dans toutes les phases de la gestion de l'immobilier, du développement durable en répondant à des exigences économiques, sociales et écologiques tout au long du cycle de vie des immobilisations; elle vise l'exemplarité énergétique en renonçant autant que possible aux énergies fossiles et en favorisant l'efficacité énergétique et l'utilisation des énergies renouvelables.
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Deutsch: Der Fonds wird von der Dienststelle, die für die Gebäude zuständig ist, verwaltet. Die Darlehen werden von der Dienststelle, die für die Finanzen zuständig ist, verwaltet. Vorbehalten bleiben die ordentlichen Kompetenzen im Bereich der finanziellen Verpflichtungen und des öffentlichen Beschaffungswesens.

Français: La gestion du fonds est confiée au service en charge des bâtiments. Les emprunts sont gérés par le service en charge des finances. Demeurent réservées les compétences ordinaires en matière d'engagements financiers et d'adjudications des marchés publics.
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Deutsch: Der Staatsrat legt mittels Entscheid die Standards für die Fläche pro Mitarbeiter mit einer administrativen Tätigkeit fest. Der Staatsrat legt mittels Entscheid die Flächenstandards für andere Tätigkeiten fest.

Français: Le Conseil d'Etat fixe par décision les standards de surfaces par collaborateur ayant une activité de type administratif. Le Conseil d'Etat fixe par décision les standards de surfaces dévolues aux autres activités.
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Deutsch: Immobilien, die für die öffentliche Aufgabenerfüllung nicht mehr benötigt werden, werden zum Restbuchwert vom Verwaltungs- in das Finanzvermögen übertragen. Vor dem Verkauf prüft der Staat die Möglichkeit der Einräumung eines dauernden und selbstständigen Baurechts. Der Verkauf von Immobilien an Dritte erfolgt grundsätzlich zum Marktwert. Dient eine verkaufte Immobilie künftig der öffentlichen Nutzung, kann vom Marktwert abgewichen werden, sofern diese Nutzung im Grundbuch angemerkt wird. Bei Übertragungen von Immobilien vom Finanz- in das Verwaltungsvermögen wird neben dem Kaufpreis oder den Anschaffungskosten eine angemessene Verzinsung verrechnet. Der Übertragungswert darf den Verkehrswert nicht übersteigen.

Français: Les immeubles qui ne sont plus affectés à des fins d'utilité publique sont transférés du patrimoine administratif au patrimoine financier à leur valeur résiduelle. Avant la vente, l'Etat examine la possibilité de l'octroi d'un droit de superficie distinct et permanent. La vente d'immeubles à des tiers est effectuée en principe à la valeur marchande. En cas de vente en vue d'une utilité publique, il peut être dérogé au prix à la valeur marchande, à condition de faire inscrire la mention de cette affectation au registre foncier. Les transferts des immeubles du patrimoine financier dans le patrimoine administratif s'opèrent au prix d'achat ou de revient augmenté d'un intérêt approprié. La valeur de transfert ne doit pas excéder la valeur vénale.
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Deutsch: Der Staat Wallis stellt die notwendigen Mittel für das Umlaufvermögen und das Kapital zur Verfügung.

Français: L'Etat du Valais met à disposition les moyens nécessaires au fonds de roulement ainsi que des apports en capital.
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Deutsch: Das Budget, die Finanzplanung und die Rechnung weisen jeweils separat die Erfolgsrechnung, die Investitionsrechnung sowie das Investitions- und das Renovationsprogramm aus. Das Budget des Fonds wird vom Grossen Rat festgelegt. Dieses wird ihm vom Staatsrat jährlich gleichzeitig mit dem Budget des Staates Wallis unterbreitet. Der Grosse Rat überträgt dem Staatsrat die Kompetenz, Nachtragskredite bis zu 20 Prozent des ursprünglichen Budgets bis maximal 4 Millionen Franken zu gewähren, sofern der Fonds über die entsprechenden Mittel verfügt. Die Mehrjahresplanung wird jährlich erstellt und dem Grossen Rat gleichzeitig mit dem Budget zur Kenntnisnahme unterbreitet. Der Staatsrat unterbreitet dem Grossen Rat die Fondsrechnung jährlich gleichzeitig mit der Rechnung des Staates Wallis. Die Rechnung und das Budget werden von einem spezifischen Bericht über die Fondstätigkeit begleitet.

Français: Le budget, la planification financière et le compte présentent de manière séparée le compte de résultats et le compte des investissements, ainsi que les programmes d'investissement et de rénovation. Le budget du fonds est fixé par le Grand Conseil. II lui est soumis chaque année par le Conseil d'Etat en même temps que le budget de l'Etat du Valais. Le Grand Conseil délègue au Conseil d'Etat la compétence d'octroyer des crédits supplémentaires jusqu'à 20 pour cent du budget initial, au maximum 4 millions de francs, dans la mesure où le fonds dispose des ressources correspondantes. La planification financière pluriannuelle est établie chaque année et est soumise au Grand Conseil, pour qu'il en prenne connaissance, en même temps que le budget. Le Conseil d'Etat soumet chaque année le compte du fonds au Grand Conseil en même temps que celui de l'Etat du Valais. Le compte et le budget sont accompagnés d'un rapport spécifique sur le fonctionnement du fonds.