{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2010-01-27", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2009-00181_2010-01-27.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=209454&W10_KEY=13013546&nTrefferzeile=44&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "6d4200dd43e5afb881b4d7e3712bb380"}, "Scrapedate": "2025-09-06", "Num": [" VB.2009.00181"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 27.01.2010 VB.2009.00181"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 27.01.2010 VB.2009.00181"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 27.01.2010 VB.2009.00181"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Baubewilligung f\u00fcr Mehrfamilienhaus. Umstrittenes N\u00e4herbaurecht. Die Auslegung der vorliegenden Dienstbarkeit f\u00e4llt als zivilrechtliche Vorfrage grunds\u00e4tzlich in den Zust\u00e4ndigkeitsbereich des Zivilrichters (E. 2.2). Die Umst\u00e4nde, unter denen der Begr\u00fcndungsvertrag zustande gekommen ist, weisen auf eine projektbezogene Dienstbarkeit hin. Da die streitbetroffenen Grundst\u00fccke jedoch nicht vom \u00dcberbauungsprojekt betroffen waren, bleibt unklar, welchen Sinn die projektbezogene Dienstbarkeit vern\u00fcnftigerweise f\u00fcr diese Grundst\u00fccke haben konnte (E. 2.2.3). Insgesamt erscheinen die Tragweite und der Inhalt der Dienstbarkeit h\u00f6chst unklar. Es kann somit nicht gesagt werden, dass den Parteien ein klares N\u00e4herbaurecht einger\u00e4umt wurde, weshalb die Baubeh\u00f6rde der Beschwerdegegnerin gest\u00fctzt auf diese Dienstbarkeit keine Baubewilligung erteilen durfte (E. 2.3). Gutheissung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "06.09.2025 23:36:01", "Checksum": "601c8e0d8e08063959fa283caf28b060"}