{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "fr", "Datum": "2018-09-13", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-144-III-514_2018-09-13.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=8&from_date=&to_date=&from_year=2018&to_year=2018&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=75&highlight_docid=atf%3A%2F%2F144-III-514%3Ade&number_of_ranks=236&azaclir=clir", "Checksum": "ac27dc6064868e4fe71140921df46daf"}, "Scrapedate": "2025-06-16", "Num": ["BGE 144 III 514", "4A_400/2017"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band III 13.09.2018 BGE 144 III 514 (4A_400/2017)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III 13.09.2018 BGE 144 III 514 (4A_400/2017)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume III 13.09.2018 BGE 144 III 514 (4A_400/2017)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume III"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Ire Cour de droit civil"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 269, 269a und 270 Abs. 1 OR; Klage auf Anfechtung des Anfangsmietzinses; Vorrang des absoluten Kriteriums der orts- oder quartier\u00fcblichen Mietzinse f\u00fcr Altliegenschaften; Begriff der Altliegenschaft. Eine Liegenschaft ist alt, wenn ihre Erstellung oder ihr letzter Erwerb beim Anfang der Miete mindestens 30 Jahre zur\u00fcckliegt (E. 3)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 269, 269a et 270 al. 1 CO; action en contestation du loyer initial; priorit\u00e9 du crit\u00e8re absolu des loyers usuels de la localit\u00e9 ou du quartier pour les immeubles anciens; notion d'immeuble ancien. Un immeuble est ancien lorsque sa construction ou sa derni\u00e8re acquisition est de 30 ans au moins au moment du d\u00e9but du bail (consid. 3)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Art. 269, 269a e 270 cpv. 1 CO; azione di contestazione della pigione iniziale; priorit\u00e0 del criterio assoluto delle pigioni in uso nella localit\u00e0 o nel quartiere per vecchi immobili; nozione di immobile vecchio. Un immobile \u00e8 vecchio quando \u00e8 stato costruito o la sua ultima acquisizione risale almeno a 30 anni prima dell'inizio della locazione (consid. 3)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "16.06.2025 02:24:17", "Checksum": "35b527411541f3cfadff2e61d9e3e0dc"}