{"Signatur": "VD_TC_031", "Spider": "VD_Omni", "Sprache": "fr", "Datum": "2015-10-08", "HTML": {"Datei": "VD_Omni/VD_TC_031_FO-2014-0008_2015-10-08.html", "URL": "http://www.jurisprudence.vd.ch/scripts/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/scripts/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=7001&Parametername=WWW_V4&Schema=VD_TA_WEB&Source=search.fiw&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=FRE&nF30_KEY=172156&W10_KEY=10171015&nTrefferzeile=9&Template=search/standard/results/document.fiw", "Checksum": "e36ad368e4bf5aecdb64228318f6d719"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["FO.2014.0008"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 08.10.2015 FO.2014.0008"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Waadt Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Vaud Cour de droit administratif et public"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "A.________ /Commission fonci\u00e8re rurale Section I, B.________ et C.________ | Fixation du prix licite des entreprises ou des immeubles agricoles (art. 66 LDFR). Le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral admet que le prix licite (ou prix non surfait) soit calcul\u00e9 par la m\u00e9thode du ratio fond\u00e9e sur la relation entre la valeur de rendement et le prix de vente des objets compar\u00e9s. Pour les biens-fonds comportant des b\u00e2timents, le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral admet d'appliquer la m\u00e9thode du ratio aux biens-fonds seulement et d'estimer les b\u00e2timents s\u00e9par\u00e9ment \u00e0 la valeur intrins\u00e8que (\"Zeitwert\"). La pratique adopt\u00e9e par la Commission fonci\u00e8re pour les immeubles agricoles comportant des b\u00e2timents peut \u00eatre admise car elle se fonde sur un ratio appliqu\u00e9 \u00e0 l'estimation fiscale en fonction des r\u00e9gions et des diff\u00e9rentes cat\u00e9gories d'estimation fiscale, celle-ci correspondant pr\u00e9cis\u00e9ment \u00e0 la valeur de rendement (art. 2 al. 5 LEFI) pour le terrain agricole, les b\u00e2timents \u00e9tant en l'esp\u00e8ce estim\u00e9s selon la m\u00e9thode mixte (moyenne entre valeur v\u00e9nale et valeur de rendement). En revanche, aucun motif ne justifie une \"pond\u00e9ration\" selon la valeur ECA qui aboutit en l'esp\u00e8ce \u00e0 une baisse du prix licite. Prix licite fix\u00e9 par application du ratio concern\u00e9 \u00e0 l'estimation fiscale.\rComposition du tribunal rectifi\u00e9e par lettre du 12 octobre 2015.\rArr\u00eat annul\u00e9 par le TF le 29 mai 2017 (2C_999/2015)."}], "ScrapyJob": "446973/40/2018", "Zeit UTC": "11.09.2025 04:26:18", "Checksum": "2c2e7b3b8029dbc5fa27fe1761c9729f"}