<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01//EN"> <html> <head> <title>AGVE 2008 1 S.36</title> <meta charset="utf-8"/><meta content="text/html; charset=utf-8" http-equiv="CONTENT-TYPE"/> <meta content="Weblaw - www.weblaw.ch" name="Publisher"/> </head> <body> <div class="header"><span class="year">2008</span> <span class="title">Obergericht</span> <span class="page_no">36</span></div> <div class="page" id="S1"> <div role="main"><br/> [...]<br/> <br/> <span class="ft2"><b>5</b></span> <span class="ft2"><b>§ 4 Abs. 1 und 4 AnwT</b></span><br/> <span class="ft2"><b>Für die Berechnung des Streitwertes und somit des Grundhonorars des</b></span><br/> <span class="ft2"><b>unentgeltlichen Rechtsvertreters wird nicht auf den geltend gemachten</b></span><br/> <span class="ft2"><b>Wert der Liegenschaft abgestellt, wenn dieser offensichtlich nicht dem</b></span><br/> <span class="ft2"><b>Wert der Liegenschaft entspricht.</b></span><br/> <br/> <span class="ft3">Entscheid der Inspektionskommission vom 13. Juni 2008 i.S. X. gegen Ge-</span><br/> <span class="ft3">richtspräsidium B. (IVV.2007.16)</span><br/> <br/> <span class="ft4"><i>Aus den Erwägungen</i></span><br/> <br/> <span class="ft1">3.1.3.</span><br/> <span class="ft1">Der Beschwerdeführer klagte somit, was die güterrechtlichen</span><br/> <span class="ft1">Ansprüche betreffend die Liegenschaft angeht, eine bestimmte Geld-</span><br/> <span class="ft1">summe ein. Es ist nun zu prüfen, ob er bezüglich der Berechnung des</span><br/> <span class="ft1">Streitwertes diese Summe in guten Treuen hat geltend machen dür-</span><br/> <span class="ft1">fen. Gemäss dem den Akten beiliegenden Grundbuchauszug war der</span><br/> <span class="ft1">Beklagte als Eigentümer der Liegenschaft eingetragen (vgl. [...]).</span><br/> <span class="ft1">Der Beschwerdegegner stellt sich auf den Standpunkt, der Be-</span><br/> <span class="ft1">schwerdeführer hätte, wenn er sich schon der Notwendigkeit eines</span><br/> <span class="ft1">Grundbuchauszuges bewusst gewesen sei (vgl. [...]), aufgrund der</span><br/> <span class="ft1">ihm obliegenden prozessualen Sorgfaltspflicht, im Zeitpunkt der</span><br/></div> </div> <div class="header"><span class="year">2008</span> <span class="title">Anwaltsrecht</span> <span class="page_no">37</span></div> <div class="page" id="S2"> <div role="main"><br/> <span class="ft1">Einleitung der Klage einen aktuellen Auszug anfordern müssen. Da-</span><br/> <span class="ft1">durch wäre ihm bewusst geworden, dass die Liegenschaft mittlerwei-</span><br/> <span class="ft1">le mit Verlust verkauft worden sei.</span><br/> <span class="ft1">Aufgrund der vom Beschwerdeführer in der Kostenbeschwerde</span><br/> <span class="ft1">aufgeführten Umstände (Verkauf der Liegenschaft an den Bruder,</span><br/> <span class="ft1">Beklagter blieb in Liegenschaft wohnen) ist ihm beizupflichten, dass</span><br/> <span class="ft1">er nicht zwingend den neusten Grundbuchauszug als Beweis hat</span><br/> <span class="ft1">einreichen müssen. Die Klägerin bzw. der Beschwerdeführer konnte</span><br/> <span class="ft1">davon ausgehen, dass sich die Besitzverhältnisse nicht verändert</span><br/> <span class="ft1">haben, weshalb der alte Grundbuchauszug als Beweis, dass der Be-</span><br/> <span class="ft1">klagte Eigentümer der Liegenschaft war, ausreichte. Die Hauptbe-</span><br/> <span class="ft1">gründung des Beschwerdegegners, es hätte ein Grundbuchauszug</span><br/> <span class="ft1">beigezogen werden müssen, kann daher bei einer ehelichen Liegen-</span><br/> <span class="ft1">schaft, welche weiterhin von einem Ehegatten bewohnt wird, als</span><br/> <span class="ft1">nicht in der angeführten Absolutheit als den Grundsatz der guten</span><br/> <span class="ft1">Treuen verletzend erachtet werden. Der Beschwerdeführer durfte in</span><br/> <span class="ft1">guten Treuen noch von einem Eigentum des Ehemannes an der</span><br/> <span class="ft1">Liegenschaft ausgehen.</span><br/> <span class="ft1">Das Spiel des Ehemannes, die eheliche Liegenschaft mit einem</span><br/> <span class="ft1">Steuerwert von Fr. 392'900.00 bei einer Hypothekarbelastung von</span><br/> <span class="ft1">Fr. 574'000.00 für einen Preis von Fr. 280'000.00 an den eigenen</span><br/> <span class="ft1">Bruder zu verkaufen, und diese gleich wieder zurückzumieten, er-</span><br/> <span class="ft1">scheint mehr als fragwürdig. Es muss dem Beschwerdeführer zu</span><br/> <span class="ft1">Gute gehalten werden, dass nicht einfach auf dieses "Manöver" abge-</span><br/> <span class="ft1">stellt werden konnte.</span><br/> <span class="ft1">Allerdings erscheint der klageweise geltend gemachte Verkehrs-</span><br/> <span class="ft1">wert von Fr. 650'000.00 aus anderen Gründen trotz "Manöver" nicht</span><br/> <span class="ft1">mehr als in guten Treuen vertretbar. Auf welche Grundlagen der Be-</span><br/> <span class="ft1">schwerdeführer in seiner Klage den geschätzten Wert der Liegen-</span><br/> <span class="ft1">schaft von Fr. 650'000.00 stützt, legt er in seiner Klage nicht dar. Er</span><br/> <span class="ft1">führt lediglich aus, der Klägerin sei der exakte Wert der Liegenschaft</span><br/> <span class="ft1">nicht bekannt, sie schätze diesen aber auf Fr. 650'000.00. Die</span><br/> <span class="ft1">Liegenschaft wurde 1989 in einer absoluten Hochpreis- und Spekula-</span><br/> <span class="ft1">tionsphase gekauft. Die Hypothekarbelastung dürfte daher nahe oder</span><br/> <span class="ft1">über der Grenze des objektiven Verkehrswertes gelegen haben. Auch</span><br/> <span class="ft1">hat ein Augenschein ergeben, dass es sich bei der Liegenschaft um</span><br/></div> </div> <div class="header"><span class="year">2008</span> <span class="title">Obergericht</span> <span class="page_no">38</span></div> <div class="page" id="S3"> <div role="main"><br/> <span class="ft1">ein älteres Haus handelt, welches sich zwar heute in einem guten</span><br/> <span class="ft1">Zustand präsentiert, an dem aber viele Renovationen offenbar erst</span><br/> <span class="ft1">neueren Datums nach dem Verkauf getätigt wurden. Nachdem sich in</span><br/> <span class="ft1">der Klageantwort auch herausgestellt hat, dass die Liegenschaft zu</span><br/> <span class="ft1">einem Wert von lediglich Fr. 280'000.00 verkauft worden ist, hat der</span><br/> <span class="ft1">Beschwerdeführer in seiner Klage einen Wert für die Liegenschaft</span><br/> <span class="ft1">geltend gemacht, welcher offenbar absolut nicht dem Verkehrswert</span><br/> <span class="ft1">der Liegenschaft entsprochen hat. Aufgrund dieser Umstände war die</span><br/> <span class="ft1">Einklagung eines Verkehrswertes von Fr. 650'000.00 ohne weitere</span><br/> <span class="ft1">Abklärungen zu tätigen trotz Spielchen der Gegenpartei die guten</span><br/> <span class="ft1">Treuen verletzend. Der Beschwerdeführer hat demnach bezüglich</span><br/> <span class="ft1">des Wertes der Liegenschaft gestützt auf § 4 Abs. 4 AnwT ein offen-</span><br/> <span class="ft1">sichtlich zu hohes Begehren gestellt. Es ist somit bezüglich des</span><br/> <span class="ft1">Streitwertes auf den Wert des in den Akten ausgewiesenen Verkaufs-</span><br/> <span class="ft1">preises abzustellen. Nachdem die Liegenschaft überdies überschuldet</span><br/> <span class="ft1">war, weist diese keinen Nettowert mehr auf. [...]</span><br/> <span class="ft1">[...]</span><br/> <span class="ft1">3.2.</span><br/> <span class="ft1">Zusammenfassend kann somit festgehalten werden, dass der</span><br/> <span class="ft1">Beschwerdeführer den güterrechtlichen Anspruch betreffend die</span><br/> <span class="ft1">Liegenschaft in der Höhe von Fr. 38'000.00 in guten Treuen nicht hat</span><br/> <span class="ft1">geltend machen dürfen, weshalb dieser Betrag für die Streitwertbe-</span><br/> <span class="ft1">rechnung nicht einberechnet werden kann. Der Streitwert berechnet</span><br/> <span class="ft1">sich demnach nach den übrigen geltend gemachten Ansprüchen in</span><br/> <span class="ft1">der Höhe von Fr. 15'000.00. Es ist somit von einem Grundhonorar</span><br/> <span class="ft1">gemäss § 3 Abs. 1 lit. a AnwT in der Höhe von Fr. 4'100.00 auszuge-</span><br/> <span class="ft1">hen.</span></div> </div> </body> </html>