<!DOCTYPE html> <html lang="de"><head><meta charset="utf-8"/></head><body>\n <div>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <table cellpadding='\"0\"' cellspacing='\"0\"'>\n <tbody>\n <tr>\n <td -aw-border-top:0.5pt="" border-top-style:solid;="" border-top-width:0.75pt;="" single\"="" vertical-align:top;=""><span>III 2022 63 + 64</span><br/></td>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:top\"=""><span> </span><br/></td>\n </tr>\n </tbody>\n </table>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <table cellpadding='\"0\"' cellspacing='\"0\"'>\n <tbody>\n <tr>\n <td vertical-align:top\"=""><span> </span><br/></td>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:top\"=""><span>Entscheid vom 19. September 2022</span><br/></td>\n </tr>\n </tbody>\n </table>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <table cellpadding='\"0\"' cellspacing='\"0\"'>\n <tbody>\n <tr>\n <td -aw-border-top:0.5pt="" border-top-style:solid;="" border-top-width:0.75pt;="" single\"="" vertical-align:top;="">Besetzung<br/></td>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:top\"="">lic.iur. Achilles Humbel, Präsident<br/></td>\n </tr>\n <tr>\n <td vertical-align:top\"=""><span> </span><br/></td>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:top\"="">lic.iur. Karl Gasser, Richter<br/>Dr.oec. Andreas Risi, Richter<br/></td>\n </tr>\n <tr>\n <td vertical-align:top\"=""><span> </span><br/></td>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:top\"="">lic.iur. Josef Mathis, Gerichtsschreiber<br/></td>\n </tr>\n </tbody>\n </table>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <table cellpadding='\"0\"' cellspacing='\"0\"'>\n <tbody>\n <tr>\n <td -aw-border-top:0.5pt="" border-top-style:solid;="" border-top-width:0.75pt;="" single\"="" vertical-align:top;="">Parteien<br/></td>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:top\"="">\n <ol padding-left:0pt\"="" type='\"1\"'>\n <li font-family:arial;="" font-size:11pt\"="" line-height:14pt;="" margin-bottom:3pt;="" padding-left:3.68pt;=""><span>Stockwerkeigentümergemeinschaft Haus A.________,</span> bestehend aus:</li>\n </ol>\n <ol class='\"awlist1\"' padding-left:0pt\"="" type='\"a\"'>\n <li -aw-list-padding-sml:8.07pt\"="" font-family:arial;="" font-size:11pt;="" line-height:14pt;="" margin-bottom:3pt;="" text-indent:-17.85pt;=""><span 'times="" new="" roman';display:inline-block;-aw-import:ignore\"=""> </span><span>B.________AG, </span></li>\n <li -aw-list-padding-sml:8.07pt\"="" font-family:arial;="" font-size:11pt;="" line-height:14pt;="" margin-bottom:3pt;="" text-indent:-17.85pt;=""><span 'times="" new="" roman';display:inline-block;-aw-import:ignore\"=""> </span><span>Dr. C.________, </span></li>\n <li -aw-list-padding-sml:8.69pt\"="" font-family:arial;="" font-size:11pt;="" line-height:14pt;="" margin-bottom:3pt;="" text-indent:-17.85pt;=""><span 'times="" new="" roman';display:inline-block;-aw-import:ignore\"=""> </span><span>D.________,</span></li>\n <li -aw-list-padding-sml:8.07pt\"="" font-family:arial;="" font-size:11pt;="" line-height:14pt;="" margin-bottom:3pt;="" text-indent:-17.85pt;=""><span 'times="" new="" roman';display:inline-block;-aw-import:ignore\"=""> </span><span>E.________</span> und <span>F.________,</span></li>\n <li -aw-list-padding-sml:8.22pt\"="" font-family:arial;="" font-size:11pt;="" line-height:14pt;="" margin-bottom:6pt;="" text-indent:-18pt;=""><span 'times="" new="" roman';display:inline-block;-aw-import:ignore\"=""> </span><span>G.________, </span></li>\n </ol>\n <ol class='\"awlist2\"' padding-left:0pt\"="" start='\"2\"' type='\"1\"'>\n <li -aw-list-padding-sml:8.68pt\"="" font-family:arial;="" font-size:11pt;="" line-height:14pt;="" margin-bottom:2pt;="" text-indent:-17.85pt;=""><span 'times="" new="" roman';display:inline-block;-aw-import:ignore\"=""> </span><span>B.________AG</span>, </li>\n </ol>Beschwerdeführer<span> </span>(im Verfahren III 2022 63),<br/>\n <ol class='\"awlist3\"' padding-left:0pt\"="" start='\"3\"' type='\"1\"'>\n <li -aw-list-padding-sml:8.68pt\"="" font-family:arial;="" font-size:11pt;="" line-height:14pt;="" margin-bottom:2pt;="" text-align:justify;="" text-indent:-17.85pt;=""><span 'times="" new="" roman';display:inline-block;-aw-import:ignore\"=""> </span><span>H.________AG</span>, </li>\n </ol>Beschwerdeführerin<span> </span>(im Verfahren III 2022 64),<br/>alle vertreten durch Rechtsanwalt I.________,<br/></td>\n </tr>\n <tr>\n <td vertical-align:top\"=""><span> </span><br/></td>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:top\"=""><span>gegen</span><br/></td>\n </tr>\n <tr>\n <td vertical-align:top\"=""><span> </span><br/></td>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:top\"="">\n <ol padding-left:0pt\"="" type='\"1\"'>\n <li font-family:arial;="" font-size:11pt\"="" line-height:14pt;="" margin-bottom:6pt;="" padding-left:3.68pt;=""><span>Bezirksrat Einsiedeln, </span>Hauptstrasse 78, Postfach 161, 8840 Einsiedeln,</li>\n <li font-family:arial;="" font-size:11pt\"="" line-height:14pt;="" margin-bottom:6pt;="" padding-left:3.68pt;=""><span>Amt für Raumentwicklung ARE, </span>Bahnhofstrasse 14, <br/>\n Postfach 1186, 6431 Schwyz,</li>\n <li font-family:arial;="" font-size:11pt\"="" line-height:14pt;="" margin-bottom:3pt;="" padding-left:3.68pt;=""><span>Regierungsrat des Kantons Schwyz, </span>Bahnhofstrasse 9, <br/>\n Postfach 1260, 6431 Schwyz,</li>\n </ol>Vorinstanzen,<br>\n <ol padding-left:0pt\"="" start='\"4\"' type='\"1\"'>\n <li font-family:arial;="" font-size:11pt\"="" line-height:14pt;="" margin-bottom:3pt;="" padding-left:3.68pt;=""><span>J.________</span>, </li>\n </ol>Beschwerdegegnerin,<br/>\n vertreten durch Rechtsanwältin K.________,<br>5.<span> </span><span>L.________</span>, 8840 Einsiedeln,<br>Beigeladener,<br/></br></br></br></td>\n </tr>\n </tbody>\n </table>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <table cellpadding='\"0\"' cellspacing='\"0\"'>\n <tbody>\n <tr>\n <td -aw-border-top:0.5pt="" border-top-style:solid;="" border-top-width:0.75pt;="" single\"="" vertical-align:top;="">Gegenstand<br/></td>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:top\"="">Planungs- und Baurecht (Baubewilligung; Abbruch und <br/>\n Neubau Haus N.________)<br/></td>\n </tr>\n </tbody>\n </table>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <br clear:both\"=""/><span>Sachverhalt:</span><br>\n <span>A.</span><span> </span>J.________ reichte am 8. April 2020 das Baugesuch \"Abbruch und Neubau Haus N.________\" auf dem in der Dorfkernzone mit speziellen Auflagen ll gelegenen Grundstück KTN 001.________ in Einsiedeln ein (Baugesuch-Nr. 2020-0080). Dieses wurde publiziert (Abl 2020 […]) und öffentlich aufgelegt. Innert Frist erhoben dagegen u.a. die Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) Haus A.________, die B.________AG und die M.________AG öffentlich-rechtliche Einsprache.<br/>\n <span>B.</span><span> </span>Am 16. Juli 2020 reichte J.________ ein neues Baugesuch \"Abbruch und Neubau Haus N.________ mit Pfählung und Photovoltaikanlage\" (\"Alternativgesuch zum gleichnamigen Bauprojekt\") auf dem Grundstück KTN 001.________ in Einsiedeln ein (Baugesuch-Nr. 2020-0167). Auch dieses wurde publiziert (Abl 2020 […]) und öffentlich aufgelegt. Dagegen erhoben innert Frist u.a. die StWEG Haus A.________, die B.________AG und die M.________AG erneut öffentlich-rechtliche Einsprache. Das erste Baugesuch vom 8. April 2020 (Nr. 2020-0080) wurde am 10. September 2020 zurückgezogen und am 12. Oktober 2020 vom Bezirksrat Einsiedeln als gegenstandslos abgeschrieben.<br/>\n <span>C.</span><span> </span>Am 29. Juni 2021 orientierte die H.________AG den Bezirksrat, dass sie das Grundstück KTN 002.________ am 16. Dezember 2020 von der M.________AG erworben habe und an deren Stelle in den Prozess eintreten wolle. Weder J.________ noch die übrigen Verfahrensbeteiligten opponierten gegen den Parteiwechsel.<br/>\n <span>D.</span><span> </span>Das kantonale Amt für Raumentwicklung (ARE) erteilte mit Gesamtentscheid B2020-1032 vom 11. Mai 2021 die kantonale Baubewilligung unter Auflagen und Nebenbestimmungen. Die Einsprache wurde - soweit kantonale Zuständigkeit besteht - abgewiesen.<br/>\n <span>E.</span><span> </span>Mit Beschluss (BRB) Nr. 2021.149 vom 14. Juli 2021 entschied der Bezirksrat Einsiedeln über das Baugesuch und die Einsprachen - unter gleichzeitiger Eröffnung der kantonalen Baubewilligung - wie folgt:<br/>\n 1<span> </span>Die Einsprachen werden im Sinne der Erwägungen abgewiesen. <br/>\n 2<span> </span>Die nachgesuchte Baubewilligung wird gestützt auf <span class='\"kantonnormlinktext\"' data-norm="\&lt;/body" id='\"n0\"' onmouseout='\"hideInfo(0);\"' onmouseover='\"showInfo(0);\"'></span></br></div></body></html>