<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01//EN"> <html> <head> <title>AGVE - Lawsearch Cache - AGVE 2011 2 S. 147</title> <meta charset="utf-8"/><meta content="text/html; charset=utf-8" http-equiv="CONTENT-TYPE"/> <meta content="Weblaw - www.weblaw.ch" name="Publisher"/> </head> <body> <div class="header"><span class="year">2011</span> <span class="title">Bau-, Raumentwicklungs-, Umweltschutzrecht</span> <span class="page_no">147</span></div> <div class="page" id="S1"> <div role="main"><br/> [...]<br/> <br/> <span class="ft2"><b>38</b></span> <span class="ft2"><b>Rechtliche Qualifikation einer Privatstrasse</b></span><br/> <span class="ft2"><b>Eine Privatstrasse, welche mit einem im Grundbuch angemerkten öffent-</b></span><br/> <span class="ft2"><b>lichen Fusswegrecht belastet ist, gilt als öffentliche Strasse.</b></span><br/> <br/> <span class="ft3">Urteil des Verwaltungsgerichts, 3. Kammer, vom 8. November 2011 in</span><br/> <span class="ft3">Sachen A. gegen B. GmbH (WBE.2010.306).</span><br/> <br/> <span class="ft4"><i>Aus den Erwägungen</i></span><br/> <br/> <span class="ft1">2.</span><br/> <span class="ft1">2.2.1 - 2.2.2 (...)</span><br/> <span class="ft1">2.2.3</span><br/> <span class="ft1">(...)</span><br/> <span class="ft1">Öffentliche Strassen sind alle dem Gemeingebrauch offen ste-</span><br/> <span class="ft1">henden Strassen, Wege und Plätze mit ihren Bestandteilen. Als öf-</span><br/> <span class="ft1">fentliche Strassen gelten auch die im Eigentum Privater oder von</span><br/> <span class="ft1">Korporationen stehenden Strassen, die mit Zustimmung der Eigentü-</span><br/> <span class="ft1">mer oder durch Enteignung dem Gemeingebrauch zugänglich ge-</span><br/> <span class="ft1">macht worden sind (§ 80 Abs. 1 BauG). Obwohl nicht ausdrücklich</span><br/> <span class="ft1">erwähnt, ist unter "Zugänglichmachen" die Widmung einer Strasse</span><br/> <span class="ft1">für den Gemeingebrauch zu verstehen (AGVE 2008, S. 143 mit Hin-</span><br/> <span class="ft1">weis). Die Widmung einer Privatstrasse zum Gemeingebrauch setzt</span><br/> <span class="ft1">die Zustimmung des Eigentümers oder eine öffentlich-rechtliche</span><br/> <span class="ft1">Eigentumsbeschränkung voraus (§ 80 Abs. 1 Satz 2 BauG; AGVE</span><br/> <span class="ft1">2008, S. 143 mit Hinweis; Ulrich Häfelin / Georg Müller / Felix Uhl-</span><br/> <span class="ft1">mann, Allgemeines Verwaltungsrecht, 6. Auflage, Zürich / St. Gallen</span><br/> <span class="ft1">2010, Rz. 2350).</span><br/> <span class="ft1">Der Kirchweg steht im privaten Eigentum der jeweiligen</span><br/> <span class="ft1">Grundeigentümer (Parzellen Nrn. [...]). Es ist allerdings unbestritten,</span><br/> <span class="ft1">dass im Grundbuch ein den Kirchweg bzw. die jeweiligen Parzellen</span><br/> <span class="ft1">belastendes öffentliches Fusswegrecht angemerkt ist. Aus den</span><br/> <span class="ft1">Grundbucheinträgen sowie aus den Kaufverträgen vom 25. Juli und</span><br/></div> </div> <div class="header"><span class="year">2011</span> <span class="title">Verwaltungsgericht</span> <span class="page_no">148</span></div> <div class="page" id="S2"> <div role="main"><br/> <span class="ft1">7. September 1923 sowie vom 13. April 1934 kann abgeleitet wer-</span><br/> <span class="ft1">den, dass der Kirchweg schon vor sehr langer Zeit dem Gemeinge-</span><br/> <span class="ft1">brauch (wenn auch in beschränktem Mass) zugänglich gemacht</span><br/> <span class="ft1">wurde (vgl. die Praxis des Departements Bau, Verkehr und Umwelt</span><br/> <span class="ft1">in AGVE 2006, S. 481 ff., wonach dies zur Qualifizierung als öf-</span><br/> <span class="ft1">fentliche Strasse genügt). Die Widmung erfolgte spätestens mit dem</span><br/> <span class="ft1">Eintrag ins Grundbuch bzw. mit der Anmerkung des Fusswegrechts</span><br/> <span class="ft1">zu Gunsten der Öffentlichkeit. Die Widmung ist nicht an eine be-</span><br/> <span class="ft1">stimmte Form gebunden; es genügt der irgendwie erkennbare Wille</span><br/> <span class="ft1">der Verwaltung, eine öffentliche Strasse zu schaffen (Erich</span><br/> <span class="ft1">Zimmerlin, Baugesetz des Kantons Aargau vom 2. Februar 1971,</span><br/> <span class="ft1">Kommentar, 2. Auflage, Aarau 1985, § 11 N 2). Mit dem Eintrag ins</span><br/> <span class="ft1">Grundbuch wurde dieser Wille rechtsgenüglich kundgetan. Insofern</span><br/> <span class="ft1">handelt es sich beim Kirchweg um eine öffentliche Strasse. Daran</span><br/> <span class="ft1">vermag auch der Umstand, dass die Gemeinde den Kirchweg nicht</span><br/> <span class="ft1">zu übernehmen beabsichtigt und weder die Reinigung noch den</span><br/> <span class="ft1">Winterdienst übernimmt, nichts zu ändern.</span><br/> <br/> <br/></div> </div> </body> </html>