{"Signatur": "CH_BGE_004", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "fr", "Datum": "2021-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_004_BGE-120-II-100_nodate.html", "URL": "https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=37&from_date=&to_date=&from_year=1994&to_year=1994&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=363&highlight_docid=atf%3A%2F%2F120-II-100%3Ade&number_of_ranks=385&azaclir=clir", "Checksum": "ac171a8054c84488e94fb8f65951321a"}, "Num": ["BGE 120 II 100"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band II BGE 120 II 100"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II BGE 120 II 100"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume II BGE 120 II 100"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band II"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume II"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Mietzinserh\u00f6hung (Art. 269 OR); Geb\u00e4ulichkeit, die der Vermieter vollst\u00e4ndig mit Eigenmitteln finanziert hat. In Anwendung der sogenannten absoluten Berechnungsmethode bei der Festsetzung des Mietzinses d\u00fcrfen h\u00f6chstens 40% des vom Vermieter investierten Eigenkapitals der \u00c4nderung der Lebenshaltungskosten angepasst werden (E. 5). Zul\u00e4ssiger Ertrag des indexierten Eigenkapitals (E. 6)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Hausse de loyer (art. 269 CO). Immeuble enti\u00e8rement financ\u00e9 par les fonds propres du bailleur. Pour fixer le loyer en application de la m\u00e9thode dite absolue, le 40% au maximum des fonds propres investis par le bailleur doit \u00eatre index\u00e9 au co\u00fbt de la vie (consid. 5). Rendement admissible des fonds propres r\u00e9actualis\u00e9s (consid. 6)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Aumento di pigione (art. 269 CO). Immobile finanziato interamente mediante capitale proprio del locatore. Per fissare la pigione applicando il metodo detto assoluto, al massimo il 40% del capitale proprio investito dal locatore deve essere indicizzato al costo della vita (consid. 5). Rendita ammissibile del capitale proprio sottoposto a indicizzazione (consid. 6)."}], "ScrapyJob": "446973/47/498", "Zeit UTC": "16.12.2021 20:07:31", "Checksum": "072a3c3336c333fd93091b971a53140b"}