{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "2008-11-12", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-135-III-112_2008-11-12.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=5&from_date=&to_date=&from_year=2008&to_year=2008&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=44&highlight_docid=atf%3A%2F%2F135-III-112%3Ade&number_of_ranks=277&azaclir=clir", "Checksum": "a3138f13e9ba56c6088af14efd0d8cd6"}, "Scrapedate": "2025-06-16", "Num": ["BGE 135 III 112", "4A_399/2008"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band III 12.11.2008 BGE 135 III 112 (4A_399/2008)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III 12.11.2008 BGE 135 III 112 (4A_399/2008)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume III 12.11.2008 BGE 135 III 112 (4A_399/2008)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume III"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "I. zivilrechtlichen Abteilung"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 260 und 271 OR; K\u00fcndigung im Hinblick auf Umbau- bzw. Renovationsarbeiten. Art. 260 OR regelt nur die Durchf\u00fchrung von bestimmten Arbeiten w\u00e4hrend eines bestehenden Mietverh\u00e4ltnisses, nicht jedoch die Frage der Zul\u00e4ssigkeit einer K\u00fcndigung im Hinblick auf bevorstehende Umbau- bzw. Renovationsarbeiten (E. 3.3). Bei umfassenden Sanierungsarbeiten, die eine Weiterbenutzung des Mietobjekts erheblich einschr\u00e4nken, ist der Vermieter, der die geplanten Arbeiten nach bautechnischen und -\u00f6konomischen Kriterien durchzuf\u00fchren beabsichtigt, auf eine K\u00fcndigung zwecks vorg\u00e4ngiger R\u00e4umung des Mietobjekts angewiesen, weshalb ihm ein Verstoss gegen Treu und Glauben (Art. 271 Abs. 1 OR) nicht vorgeworfen werden kann (E. 4)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 260 et 271 CO; cong\u00e9 donn\u00e9 en vue de travaux de transformation, respectivement de r\u00e9novation. L'art. 260 CO ne r\u00e8gle que la question de la r\u00e9alisation de travaux d\u00e9termin\u00e9s en cours de bail, et non pas celle de l'admissibilit\u00e9 d'un cong\u00e9 donn\u00e9 en vue de travaux de transformation, respectivement de r\u00e9novation, \u00e0 venir (consid. 3.3). Le bailleur, qui envisage d'entreprendre, selon des crit\u00e8res de construction techniques et \u00e9conomiques appropri\u00e9s, de vastes travaux d'assainissement limitant consid\u00e9rablement la possibilit\u00e9 d'utiliser les locaux lou\u00e9s, se trouve dans la n\u00e9cessit\u00e9 de faire \u00e9vacuer les lieux; c'est pourquoi la r\u00e9siliation ne contrevient pas aux r\u00e8gles de la bonne foi (art. 271 al. 1 CO; consid. 4)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Art. 260 e 271 CO; disdetta in vista di lavori di ristrutturazione e rinnovamento. L'art. 260 CO disciplina unicamente l'esecuzione di determinati lavori durante un rapporto di locazione esistente, non invece la questione dell'ammissibilit\u00e0 di una disdetta notificata per imminenti lavori di ristrutturazione e rinnovamento (consid. 3.3). In caso di lavori di risanamento globali, che pregiudicano in modo significativo la possibilit\u00e0 di continuare a utilizzare l'ente locato, il locatore che ha l'intenzione di eseguire i progettati lavori in maniera conforme ai criteri dell'ingegneria e dell'economia edilizia, non pu\u00f2 che disdire il contratto per procedere prima allo sgombero dell'ente locato, ragione per cui non gli pu\u00f2 essere rimproverato un comportamento contrario alle regole della buona fede (art. 271 cpv. 1 CO; consid. 4)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "16.06.2025 04:47:52", "Checksum": "2853837272f327fd9d93dde4a3d0f009"}