{"Signatur": "GE_CJ_013", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "2017-05-23", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-4119-2016_2017-05-23.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/show/1889948?doc=", "Checksum": "af54c65a82122c69f2c705c429c6cfaa"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-4119-2016_2017-05-23.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/file/2017/0005/ATA_000585_2017_A_4119_2016.pdf", "Checksum": "036269b27d90f9d9288672133538ec7b"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["A/4119/2016"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative 23.05.2017 A/4119/2016"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Chambre administrative"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "LOGEMENT ; IMMEUBLE D'HABITATION ; LOYER CONTR\u00d4L\u00c9 ; SURVEILLANCE \u00c9TATIQUE ; ETAT LOCATIF ; BUDGET ; FRAIS D'EXPLOITATION ; FRAIS D'ENTRETIEN ; FONDS DE R\u00c9SERVE | Recours contre un arr\u00eat\u00e9 du DALE mettant l'immeuble de la recourante au b\u00e9n\u00e9fice de la LGL (cat\u00e9gorie 4, immeuble d'habitation mixte) en tant qu'il diminue l'\u00e9tat locatif, du fait de la diminution du budget de charges d'exploitation. La pratique retenant que la r\u00e9serve pour entretien doit \u00eatre nulle \u00e0 la sortie de la p\u00e9riode de contr\u00f4le est conforme au droit. La recourante n'a pas d\u00e9montr\u00e9 l'insuffisance du budget fond\u00e9 sur la moyenne des frais des trois derni\u00e8res ann\u00e9es. La r\u00e9serve d\u00e9j\u00e0 constitu\u00e9e \u00e9tant de CHF 1'469.- par pi\u00e8ce th\u00e9orique, il n'est pas n\u00e9cessaire de tenir compte du besoin de constituer une r\u00e9serve d'entretien, au contraire vou\u00e9e \u00e0 \u00eatre r\u00e9duite pour atteindre l'objectif de z\u00e9ro \u00e0 la fin de la p\u00e9riode de contr\u00f4le. La recourante conserve la possibilit\u00e9 de formuler une demande de r\u00e9\u00e9valuation de l'\u00e9tat locatif en cas d'augmentation des frais d'entretien. Recours rejet\u00e9. | LGL.27; LGL.42; RGL.66.al1; RGL.68; RGL.75.al1; RGL.78; LGL.28; RGL.3; RGL.5.al4"}], "ScrapyJob": "446973/35/2105", "Zeit UTC": "09.09.2025 00:55:08", "Checksum": "b1115e2be091e62efd7593654bd5fc20"}