{"Signatur": "VD_TC_031", "Spider": "VD_Omni", "Sprache": "fr", "Datum": "2017-10-24", "HTML": {"Datei": "VD_Omni/VD_TC_031_AC-2016-0206_2017-10-24.html", "URL": "http://www.jurisprudence.vd.ch/scripts/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/scripts/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=7001&Parametername=WWW_V4&Schema=VD_TA_WEB&Source=search.fiw&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=FRE&nF30_KEY=175199&W10_KEY=10171015&nTrefferzeile=40&Template=search/standard/results/document.fiw", "Checksum": "59446640acf87f968cb693dac76eb8df"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["AC.2016.0206"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 24.10.2017 AC.2016.0206"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Waadt Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Vaud Cour de droit administratif et public"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "A.________/Municipalit\u00e9 d'Ormont-Dessous, B.________, C.________, Service du d\u00e9veloppement territorial, Direction g\u00e9n\u00e9rale de l'environnement | La loi vaudoise sur les constructions et l\u2019am\u00e9nagement du territoire pr\u00e9sente une lacune en ce sens qu\u2019elle ne pr\u00e9voit pas de base l\u00e9gale permettant aux communes de cr\u00e9er des zones \u00e0 planification obligatoire dans le p\u00e9rim\u00e8tre de la zone \u00e0 b\u00e2tir conforme \u00e0 l\u2019art. 15 LAT. Les zones \u00e0 occuper par plans de quartier l\u00e9galis\u00e9es par les communes dans leur plan g\u00e9n\u00e9ral d\u2019affectation peuvent en effet d\u00e9ployer des effets juridiques comparables \u00e0 ceux d\u2019une zone interm\u00e9diaire inconstructible. \r\rEn l\u2019esp\u00e8ce, la planification communale pr\u00e9voit pour une grande parcelle d\u2019environ 4 ha class\u00e9e en zone \u00e0 b\u00e2tir, un sch\u00e9ma d\u2019organisation spatiale comprenant cinq diff\u00e9rentes \u00ab poches de d\u00e9veloppement \u00bb et fixant des principes d\u2019am\u00e9nagement pour l\u2019ensemble de la parcelle, avec l\u2019obligation pour le constructeur d\u2019obtenir une autorisation pr\u00e9alable d\u2019implantation au sens de l\u2019art. 119 LATC avant de pr\u00e9senter une demande de permis de construire. Ce type de r\u00e9glementation, qui d\u00e9ploie des effets proches ou comparables \u00e0 ceux d\u2019une zone \u00e0 planification obligatoire, est une alternative intelligente \u00e0 la r\u00e9glementation d\u2019une zone \u00e0 occuper par plan de quartier, en permettant d\u2019organiser et d\u2019orienter le d\u00e9veloppement du secteur de mani\u00e8re harmonieuse et coordonn\u00e9e, sans risquer de soustraire le terrain \u00e0 la zone \u00e0 b\u00e2tir par une affectation en zone \u00e0 occuper par plan de quartier. \r\rLe grief de l\u2019association recourante concernant le respect de la disposition communale imposant l\u2019obtention d\u2019un permis d\u2019implantation avant le d\u00e9p\u00f4t de la demande de permis de construire, sort du cadre dans lequel l\u2019art. 12 LPN l\u2019habilite \u00e0 recourir, qui est limit\u00e9 au respect du droit f\u00e9d\u00e9ral; la r\u00e8gle en question ressort en effet essentiellement du droit communal, voire du droit cantonal, mais n\u2019est en aucun cas impos\u00e9e par le droit f\u00e9d\u00e9ral."}], "ScrapyJob": "446973/40/2018", "Zeit UTC": "10.09.2025 21:16:13", "Checksum": "445f7c5c3f6a3eadeb87eb7144ff49ce"}