{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "04.06.2008", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2007-00497_04-06-2008.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=https://vgrzh.djiktzh.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=207637&W10_KEY=4467130&nTrefferzeile=14&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "0381b6dae70e9f783fbab9f439400620"}, "Num": [" VB.2007.00497"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 08..2.04.0 VB.2007.00497"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 08..2.04.0 VB.2007.00497"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 08..2.04.0 VB.2007.00497"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Umwandlung einer ehemaligen Drogenklinik in ein Durchgangszentrum f\u00fcr 145 Asylsuchende: Replikrecht; Begriff des Wohnens bzw. von \"Wohnungen\" gem\u00e4ss BZO; \u00c4nderung an einer vorschriftswidrigen Baute (Besitzstandsgarantie). Das Replikrecht ist mit Blick auf das Beschleunigungsgebot und den Grundsatz von Treu und Glauben zu relativieren. Eine vom Gericht nicht angeforderte und der Gegenpartei direkt zugestellte Eingabe, die lediglich bereits Gesagtes wiederholt und keine entscheidwesentlichen Vorbringen enth\u00e4lt, indessen wiederum eine Entgegnung der Gegenpartei provoziert, ist aus dem Recht zu weisen; das gilt auch f\u00fcr allf\u00e4llige weitere Entgegnungen der Gegenpartei, andernfalls ein Ende des Schriftenwechsels nicht abzusehen ist und dem Gericht die Herrschaft \u00fcber das Verfahren entgleitet (E. 1.3). Der Begriff des Wohnens ist im Planungs- und Baurecht im Licht des Zwecks der jeweiligen Vorschriften auszulegen. Es ist sachlich gerechtfertigt und nachvollziehbar, wenn die Gemeinde Kollektivunterk\u00fcnfte, die mit der damit einhergehenden Betreuung der Bewohner auch einen nicht unerheblichen Dienstleistungsbetrieb mit sich bringen, nicht den \"Wohnungen\" gem\u00e4ss Art. 3 Abs. 2 BZO zugerechnet hat (E. 3.1). Allein wegen der Schliessung der ehemaligen Drogenklinik ist die Besitzstandsgarantie nicht untergegangen, sondern besteht diese weiterhin f\u00fcr das nicht mehr genutzte Geb\u00e4ude, welches deshalb nach \u00a7 357 Abs. 1 PBG einer weiteren zonenwidrigen Nutzung zugef\u00fchrt werden kann, wenn es sich f\u00fcr eine zonengem\u00e4sse Nutzung nicht eignet (E. 3.2). Eine zonenkonforme Nutzung des Geb\u00e4udes w\u00fcrde eine vollst\u00e4ndige Umgestaltung des Geb\u00e4udes erfordern und einem Neubau nahe kommen. Die damit verbundenen Aufwendungen stehen in keinem vertretbaren Verh\u00e4ltnis zu den relativ bescheidenen Kosten f\u00fcr die baulichen Anpassungen, welche durch die geplante Nutzung als Durchgangszentrum entstehen. Das Geb\u00e4ude eignet sich demnach nicht f\u00fcr eine zonengem\u00e4sse Nutzung, so dass eine neue zonenwidrigeNutzung grunds\u00e4tzlich zul\u00e4ssig ist (E. 4.2).\r\rDem \u00f6ffentlichen Interesse an einer Nutzung des bestehenden Geb\u00e4udekomplexes f\u00fcr eine vom Kanton wahrzunehmende \u00f6ffentliche Aufgabe (Unterbringung der Asylsuchenden) stehen keine \u00fcberwiegenden \u00f6ffentlichen oder nachbarlichen Interessen entgegen. Die Umnutzung erweist sich im Licht von \u00a7 357 Abs. 1 PBG als bewilligungsf\u00e4hig (E. 5).\r\rDer Nutzung als Durchgangszentrum stehen auch keine sonstigen Bauhinderungsgr\u00fcnde (fehlende Gemeinschaftsunterk\u00fcnfte und Parkpl\u00e4tze oder mangelnde wohnhygienische Verh\u00e4ltnisse und Erschliessung) entgegen (E. 6).\r\rGutheissung."}], "ScrapyJob": "446973/29/93", "Zeit UTC": "18.01.2021 21:28:39", "Checksum": "d2c234fbf43c4cdf0c5c7620f629d1e0"}