Regolamento interno del 26 febbraio 2015 della Società svizzera di credito alberghiero (Regolamento interno SCA) <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><akomaNtoso xmlns="http://docs.oasis-open.org/legaldocml/ns/akn/3.0" xmlns:fedlex="http://fedlex.admin.ch/"><act name="publicLaw"><meta><identification source="#ch.bk"><FRBRWork><FRBRthis value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2015/126/20150401/main-text"/><FRBRuri value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2015/126/20150401"/><FRBRdate date="2015-02-26" name="jolux:dateDocument"/><FRBRdate date="2015-04-01" name="jolux:dateEntryInForce"/><FRBRdate date="2015-04-01" name="jolux:dateApplicability"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#publisher"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#rightsHolder"/><FRBRcountry value="CH"/><FRBRnumber value="935.121.42"/><FRBRname xml:lang="de" value="Geschäftsreglement vom 26. Februar 2015 der Schweizerischen Gesellschaft für Hotelkredit (SGH-Geschäftsreglement)" shortForm=""/><FRBRname xml:lang="it" value="Regolamento interno del 26 febbraio 2015 della Società svizzera di credito alberghiero (Regolamento interno SCA)" shortForm=""/><FRBRname xml:lang="fr" value="Règlement interne du 26 février 2015 de la Société suisse de crédit hôtelier (Règlement interne de la SCH)" shortForm=""/><FRBRauthoritative value="true"/></FRBRWork><FRBRExpression><FRBRthis value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2015/126/20150401/it/main-text"/><FRBRuri value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2015/126/20150401/it"/><FRBRdate date="2015-02-26" name="jolux:dateDocument"/><FRBRdate date="2015-04-01" name="jolux:dateEntryInForce"/><FRBRdate date="2015-04-01" name="jolux:dateApplicability"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#publisher"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#rightsHolder"/><FRBRlanguage language="it"/></FRBRExpression><FRBRManifestation><FRBRthis value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2015/126/20150401/it/xml/main-text"/><FRBRuri value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2015/126/20150401/it/xml"/><FRBRdate date="2015-02-26" name="jolux:dateDocument"/><FRBRdate date="2015-04-01" name="jolux:dateEntryInForce"/><FRBRdate date="2015-04-01" name="jolux:dateApplicability"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#publisher"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#rightsHolder"/><FRBRformat value="xml" fedlex:generator="2024-q4-rel-1.6.5"/></FRBRManifestation></identification><references source="#ch.bk"><TLCOrganization eId="ch.bk" href="https://fedlex.data.admin.ch/vocabulary/legal-institution/2" showAs="Cancelleria federale"/><TLCRole eId="publisher" href="http://data.legilux.public.lu/resource/ontology/jolux#publisher" showAs="Editeur"/><TLCRole eId="rightsHolder" href="http://data.legilux.public.lu/resource/ontology/jolux#rightsHolder" showAs="Détenteur des droits"/><TLCReference name="language" href="http://publications.europa.eu/resource/authority/language/ITA" showAs="it"/><TLCReference name="format" href="https://fedlex.data.admin.ch/vocabulary/user-format/xml" showAs="xml"/></references></meta><preface><p><docNumber>935.121.42 </docNumber></p><p><docTitle>Regolamento interno <br/>della Società svizzera di credito alberghiero</docTitle></p><p>(Regolamento interno SCA)</p><p>del 26 febbraio 2015 (Stato 1° aprile 2015)</p><p>Approvato dal Consiglio federale il 18 febbraio 2015</p></preface><preamble><p>L’amministrazione della Società svizzera di credito alberghiero (SCA),</p><p>visto l’articolo 17 capoverso 2 dell’ordinanza del 18 febbraio 2015<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2015/125" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">RS <b>935.121</b></ref></p></authorialNote> <br/>sulla promozione del settore alberghiero (ordinanza),</p><p>emana:</p></preamble><body><section eId="sec_1"><num>Sezione 1: </num><heading>Organizzazione, direzione e vigilanza</heading><article eId="art_1"><num><b>Art. 1</b></num><heading>Regolamenti</heading><paragraph eId="art_1/para_1"><num>1</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_1/para_1/listintro"> L’amministrazione della SCA emana i seguenti regolamenti:</listIntroduction><item eId="art_1/para_1/lbl_a"><num>a. </num><p>il regolamento sull’organizzazione dell’amministrazione e dei suoi comitati;</p></item><item eId="art_1/para_1/lbl_b"><num>b. </num><p>il regolamento sui crediti;</p></item><item eId="art_1/para_1/lbl_c"><num>c. </num><p>il regolamento sugli investimenti;</p></item><item eId="art_1/para_1/lbl_d"><num>d. </num><p>il regolamento sul personale;</p></item><item eId="art_1/para_1/lbl_e"><num>e. </num><p>il regolamento sugli onorari per consulenze fornite dalla SCA.</p></item></blockList></content></paragraph><paragraph eId="art_1/para_2"><num>2</num><content><p> La direzione disciplina procedure e competenze in direttive sul lavoro e manuali tecnici.</p></content></paragraph></article><article eId="art_2"><num><b>Art. 2</b></num><heading>Direzione strategica e vigilanza</heading><paragraph eId="art_2/para"><content><blockList><listIntroduction eId="art_2/para/listintro">La direzione strategica e la vigilanza competono all’amministrazione. Quest’ultima:</listIntroduction><item eId="art_2/para/lbl_a"><num>a. </num><p>allestisce un piano aziendale e lo verifica ogni anno;</p></item><item eId="art_2/para/lbl_b"><num>b. </num><p>definisce una politica annuale in materia di interessi e investimenti;</p></item><item eId="art_2/para/lbl_c"><num>c. </num><p>allestisce un preventivo annuale;</p></item><item eId="art_2/para/lbl_d"><num>d. </num><p>redige un rapporto trimestrale corredato di una panoramica finanziaria e di ulteriori informazioni importanti per la conduzione e per la gestione dei rischi;</p></item><item eId="art_2/para/lbl_e"><num>e. </num><p>effettua una valutazione annuale dei rischi.</p></item></blockList></content></paragraph></article></section><section eId="sec_2"><num>Sezione 2: </num><heading>Concessione di mutui</heading><article eId="art_3"><num><b>Art. 3</b></num><heading>Calcolo del valore reddituale atteso</heading><paragraph eId="art_3/para"><content><p>Per calcolare il valore reddituale atteso, i flussi di cassa liberi attesi sono determinati su un periodo di pianificazione di cinque anni, con un anno residuale supplementare per raffigurare il flusso di cassa medio a lungo termine.</p></content></paragraph></article><article eId="art_4"><num><b>Art. 4</b></num><heading>Calcolo del flusso di cassa libero atteso</heading><paragraph eId="art_4/para_1"><num>1</num><content><p> Il flusso di cassa libero atteso è determinato in base a una pianificazione dei risultati. Essa si fonda sulla plausibilità del piano aziendale e del preventivo del richiedente nonché su valori di riferimento del settore e di progetti analoghi. </p></content></paragraph><paragraph eId="art_4/para_2"><num>2</num><content><p> Per valutare i principali generatori di valore, quali le spese di ripristino e di manutenzione, la SCA si basa su valori di riferimento che determina anche mediante procedure e strumenti propri.</p></content></paragraph></article><article eId="art_5"><num><b>Art. 5</b></num><heading>Tasso di sconto</heading><paragraph eId="art_5/para_1"><num>1</num><content><p> Per attualizzare i flussi di cassa liberi è impiegato il costo medio ponderato del capitale (tasso di sconto). Esso si basa sull’ipotesi di un rapporto di finanziamento equilibrato per il settore alberghiero. </p></content></paragraph><paragraph eId="art_5/para_2"><num>2</num><content><p> Conformemente alla prassi della SCA, si tiene conto del rischio non soltanto nel tasso di sconto, ma già nella pianificazione dei risultati e, in particolar modo, nella determinazione del valore residuale.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_5/para_3"><num>3</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_5/para_3/listintro"> L’amministrazione verifica e determina almeno una volta all’anno il tasso di sconto utilizzato per il calcolo del valore reddituale. Nel farlo essa considera:</listIntroduction><item eId="art_5/para_3/lbl_a"><num>a. </num><p>la situazione congiunturale;</p></item><item eId="art_5/para_3/lbl_b"><num>b. </num><p>le risorse finanziarie e l’autonomia finanziaria della SCA;</p></item><item eId="art_5/para_3/lbl_c"><num>c. </num><p>il raggiungimento degli obiettivi di promozione e il rispetto dei relativi principi.</p></item></blockList></content></paragraph><paragraph eId="art_5/para_4"><num>4</num><content><p> Il tasso di sconto è pubblicato.</p></content></paragraph></article><article eId="art_6"><num><b>Art. 6</b></num><heading>Sostenibilità della struttura di finanziamento futura</heading><paragraph eId="art_6/para_1"><num>1</num><content><p> Parallelamente al valore reddituale utilizzato per calcolare il limite di credito, occorre verificare se la liquidità generata è sufficiente per coprire gli interessi e gli ammortamenti effettivi e per sostenere le spese di manutenzione e ripristino correnti (sostenibilità).</p></content></paragraph><paragraph eId="art_6/para_2"><num>2</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_6/para_2/listintro"> Se il valore reddituale non può essere calcolato o non può esserlo in modo attendibile o se il limite di credito supera per validi motivi il valore reddituale atteso, nella domanda di credito occorre provare in particolare che:</listIntroduction><item eId="art_6/para_2/lbl_a"><num>a. </num><p>la sostenibilità è assicurata;</p></item><item eId="art_6/para_2/lbl_b"><num>b. </num><p>l’esistenza sul mercato è garantita a lungo termine (capacità di mercato);</p></item><item eId="art_6/para_2/lbl_c"><num>c. </num><p>i presupposti legali per un sostegno da parte della SCA sono adempiuti (opportunità della promozione). </p></item></blockList></content></paragraph><paragraph eId="art_6/para_3"><num>3</num><content><p> Nelle domande di credito secondo il capoverso 2 occorre spiegare in particolare le eventuali divergenze rispetto ai valori di riferimento solitamente applicati.</p></content></paragraph></article><article eId="art_7"><num><b>Art. 7</b></num><heading>Importo del mutuo</heading><paragraph eId="art_7/para"><content><blockList><listIntroduction eId="art_7/para/listintro">Per la concessione di mutui secondo l’articolo 6 capoversi 2 e 3 dell’ordinanza, nella domanda di credito occorre provare in particolare che sono adempiuti i seguenti presupposti:</listIntroduction><item eId="art_7/para/lbl_a"><num>a. </num><p>sostenibilità;</p></item><item eId="art_7/para/lbl_b"><num>b. </num><p>capacità di mercato;</p></item><item eId="art_7/para/lbl_c"><num>c. </num><p>opportunità della promozione.</p></item></blockList></content></paragraph></article><article eId="art_8"><num><b>Art. 8</b></num><heading>Mutui senza garanzie</heading><paragraph eId="art_8/para"><content><blockList><listIntroduction eId="art_8/para/listintro">Per la concessione di mutui senza garanzie, nella domanda di credito occorre provare in particolare che sono adempiuti i seguenti presupposti:</listIntroduction><item eId="art_8/para/lbl_a"><num>a. </num><p>sostenibilità;</p></item><item eId="art_8/para/lbl_b"><num>b. </num><p>capacità di mercato;</p></item><item eId="art_8/para/lbl_c"><num>c. </num><p>opportunità della promozione.</p></item></blockList></content></paragraph></article><article eId="art_9"><num><b>Art. 9</b></num><heading>Competenza di credito</heading><paragraph eId="art_9/para_1"><num>1</num><content><p> La competenza di credito si determina in base agli impegni complessivi che una controparte contrae nei confronti della SCA. </p></content></paragraph><paragraph eId="art_9/para_2"><num>2</num><content><p> In presenza di più controparti, associate tra di loro a formare un’unità, è determinante l’impegno individuale maggiore.</p></content></paragraph></article><article eId="art_10"><num><b>Art. 10</b></num><heading>Politica dei tassi d’interesse</heading><paragraph eId="art_10/para_1"><num>1</num><content><p> L’amministrazione stabilisce la politica dei tassi d’interesse. La riesamina e la pubblica almeno una volta all’anno.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_10/para_2"><num>2</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_10/para_2/listintro"> Nello stabilire la sua politica dei tassi d’interesse, l’amministrazione considera:</listIntroduction><item eId="art_10/para_2/lbl_a"><num>a. </num><p>la situazione congiunturale;</p></item><item eId="art_10/para_2/lbl_b"><num>b. </num><p>le risorse finanziarie e l’autonomia finanziaria della SCA;</p></item><item eId="art_10/para_2/lbl_c"><num>c. </num><p>il raggiungimento degli obiettivi di promozione e il rispetto dei relativi principi.</p></item></blockList></content></paragraph><paragraph eId="art_10/para_3"><num>3</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_10/para_3/listintro"> La politica dei tassi d’interesse comprende: </listIntroduction><item eId="art_10/para_3/lbl_a"><num>a. </num><p>i diversi tipi di mutuo con una descrizione dettagliata in particolare dello scopo, dei requisiti, delle condizioni particolari, dell’obbligo d’ammortamento e della struttura degli interessi;</p></item><item eId="art_10/para_3/lbl_b"><num>b. </num><p>le condizioni alle quali un progetto d’investimento può essere considerato particolarmente degno di essere promosso e le relative possibilità di sgravio su interessi e ammortamenti.</p></item></blockList></content></paragraph><paragraph eId="art_10/para_4"><num>4</num><content><p> Per potenziare l’effetto anticiclico dell’attività di promozione della SCA possono essere concessi, in base a criteri di validità generale, riduzioni degli interessi e sospensioni dell’obbligo d’ammortamento nell’ambito di misure congiunturali.</p></content></paragraph></article><article eId="art_11"><num><b>Art. 11</b></num><heading>Liberazione dall’obbligo d’ammortamento</heading><paragraph eId="art_11/para"><content><p>La SCA può promuovere investimenti o contribuire a superare situazioni difficili, come problemi di liquidità, esonerando temporaneamente un mutuatario dall’obbligo d’ammortamento.</p></content></paragraph></article><article eId="art_12"><num><b>Art. 12</b></num><heading>Prestazioni fatturate</heading><paragraph eId="art_12/para_1"><num>1</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_12/para_1/listintro"> Le prestazioni qui elencate sono fatturate nel modo seguente:</listIntroduction><item eId="art_12/para_1/lbl_a"><num>a. </num><p>trattamento di affari nuovi o aumento di un mutuo esistente: 1 per cento dell’importo del mutuo, ma almeno 500 franchi e al massimo 5 000 franchi; </p></item><item eId="art_12/para_1/lbl_b"><num>b. </num><p>modifica di un contratto con nuova analisi del credito o nuova decisione di credito: 0,5 per cento dell’importo del mutuo, ma almeno 250 franchi e al massimo 2 500 franchi; </p></item><item eId="art_12/para_1/lbl_c"><num>c. </num><blockList><listIntroduction eId="art_12/para_1/lbl_c/listintro">modifica di contratto senza analisi del credito o senza modifica del rischio:</listIntroduction><item eId="art_12/para_1/lbl_c/lbl_1"><num>1. </num><p>350 franchi per una modifica di contratto, </p></item><item eId="art_12/para_1/lbl_c/lbl_2"><num>2. </num><p>350 franchi per il rimborso anticipato di un mutuo,</p></item><item eId="art_12/para_1/lbl_c/lbl_3"><num>3. </num><p>250 franchi per un cambiamento di prodotto, come la stipula o il prolungamento di un’ipoteca a tasso fisso;</p></item></blockList></item><item eId="art_12/para_1/lbl_d"><num>d. </num><p>fideiussioni: per anno civile, 0,5 per cento della somma garantita all’inizio dell’anno;</p></item><item eId="art_12/para_1/lbl_e"><num>e. </num><p>controlli: a seconda del dispendio, a una tariffa oraria di 250 franchi più spese.</p></item></blockList></content></paragraph><paragraph eId="art_12/para_2"><num>2</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_12/para_2/listintro"> In relazione agli importi di cui al capoverso 1 lettere a–c, la direzione, in presenza di circostanze particolari, può:</listIntroduction><item eId="art_12/para_2/lbl_a"><num>a. </num><p>aumentarli, in particolare se l’affare è molto dispendioso o molto complesso;</p></item><item eId="art_12/para_2/lbl_b"><num>b. </num><p>esonerare il cliente, completamente o in parte, dal loro pagamento se per l’affare in questione ha fatto ricorso a prestazioni di consulenza della SCA.</p></item></blockList></content></paragraph><paragraph eId="art_12/para_3"><num>3</num><content><p> I costi effettivi di terzi sono fatturati.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_12/para_4"><num>4</num><content><p> A fronte di un aumento di almeno il 5 per cento dell’indice nazionale dei prezzi al consumo dall’entrata in vigore del presente regolamento o dalla sua ultima modifica, l’amministrazione può adeguare gli importi fatturati.</p></content></paragraph></article></section><section eId="sec_3"><num>Sezione 3: </num><heading>Relazioni pubbliche</heading><article eId="art_13"><num><b>Art. 13</b></num><paragraph eId="art_13/para_1"><num>1</num><content><p> La SCA può sedere in organismi e istituzioni importanti dal profilo della politica del turismo e può esprimersi pubblicamente su temi che concernono i compiti affidatile per legge. Essa non rappresenta gli interessi di associazioni di categoria.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_13/para_2"><num>2</num><content><p> La SCA può mettere a disposizione del settore le conoscenze che ha acquisito nello svolgere le sue attività di finanziamento e di consulenza. Il trasferimento delle conoscenze può avvenire in particolare nell’ambito di forum, pubblicazioni, relazioni, colloqui tra esperti e mandati d’insegnamento.</p></content></paragraph></article></section><section eId="sec_4"><num>Sezione 4: </num><heading>Disposizioni finali</heading><article eId="art_14"><num><b>Art. 14</b></num><heading>Abrogazione di un altro atto normativo</heading><paragraph eId="art_14/para"><content><p>Il regolamento interno della SCA del 2 dicembre 1996 è abrogato.</p></content></paragraph></article><article eId="art_15"><num><b>Art. 15</b></num><heading>Entrata in vigore</heading><paragraph eId="art_15/para"><content><p>Il presente regolamento entra in vigore il 1° aprile 2015.</p></content></paragraph></article></section></body></act></akomaNtoso>