{"Signatur": "CH_BGE_004", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "1980-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_004_BGE-106-II-183_1980.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=6&from_date=&to_date=&from_year=1980&to_year=1980&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=54&highlight_docid=atf%3A%2F%2F106-II-183%3Ade&number_of_ranks=382&azaclir=clir", "Checksum": "5ed2586431a7af6f2d247922a76053fb"}, "Scrapedate": "2025-05-16", "Num": ["BGE 106 II 183"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band II 1980 BGE 106 II 183"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II 1980 BGE 106 II 183"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume II 1980 BGE 106 II 183"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band II"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume II"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Pfanderrichtungsanspruch der Stockwerkeigent\u00fcmergemeinschaft f\u00fcr die Beitragsforderungen gegen die Stockwerkeigent\u00fcmer (Art. 712i ZGB). 1. Der gesetzliche Anspruch der Stockwerkeigent\u00fcmergemeinschaft auf Errichtung eines Pfandrechts f\u00fcr drei verfallene Jahresbeitragsforderungen stellt eine Realobligation dar (E. 1). 2. Kommt die Stockwerkeigent\u00fcmergemeinschaft bei der Zwangsverwertung eines Anteils mit ihrem Pfandrecht zu Verlust, so geht der Anspruch unter und kann trotz seiner realobligatorischen Natur gegen\u00fcber dem Ersteigerer des Anteils nicht mehr geltend gemacht werden (E. 2). 3. Das gleiche gilt, wenn das Pfandrecht noch nicht eingetragen und deshalb bei der Zwangsverwertung nicht ber\u00fccksichtigt worden ist. Die Stockwerkeigent\u00fcmergemeinschaft muss daher immer dann, wenn es zur Zwangsverwertung eines Anteils kommt, ihren Anspruch geltend machen, wenn sie ihn nicht verlieren will (E. 3)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Droit de la communaut\u00e9 des copropri\u00e9taires par \u00e9tages \u00e0 la constitution d'une hypoth\u00e8que pour garantir les cr\u00e9ances de contributions contre les propri\u00e9taires par \u00e9tages (art. 712i CC). 1. La pr\u00e9tention de la communaut\u00e9 \u00e0 la constitution d'une hypoth\u00e8que l\u00e9gale pour garantir son droit aux contributions des trois derni\u00e8res ann\u00e9es est une obligation propter rem (consid. 1). 2. Si la cr\u00e9ance de la communaut\u00e9 n'est pas couverte lors de la r\u00e9alisation forc\u00e9e d'une part, la pr\u00e9tention en constitution d'une hypoth\u00e8que s'\u00e9teint et, malgr\u00e9 sa nature r\u00e9elle, elle ne peut plus \u00eatre invoqu\u00e9e contre l'acqu\u00e9reur de la part (consid. 2). 3. Il en va de m\u00eame lorsque l'hypoth\u00e8que n'a pas encore \u00e9t\u00e9 inscrite et, partant, n'a pas \u00e9t\u00e9 prise en consid\u00e9ration lors de la r\u00e9alisation forc\u00e9e. Aussi, quand on en vient \u00e0 la r\u00e9alisation forc\u00e9e d'une part, la communaut\u00e9 doit-elle toujours faire valoir sa pr\u00e9tention si elle entend ne pas la perdre (consid. 3)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Diritto della comunione dei comproprietari per piani di costituire un'ipoteca per garantire il proprio diritto ai contributi nei confronti dei comproprietari per piani (art. 712i CC). 1. Il diritto della comunione dei comproprietari di costituire un'ipoteca legale per garantire il proprio diritto ai contributi decorsi negli ultimi tre anni d\u00e0 luogo ad un'obbligazione reale (consid. 1). 2. Se il credito della comunione non \u00e8 coperto in occasione della realizzazione forzata di una quota, il diritto di costituire un'ipoteca legale si estingue e, malgrado la sua natura reale, non pu\u00f2 pi\u00f9 essere fatto valere nei confronti del deliberatario della quota (consid. 2). 3. Lo stesso vale laddove l'ipoteca non sia ancora stata iscritta e non sia perci\u00f2 stata considerata in occasione della realizzazione forzata. Quando si faccia luogo alla realizzazione forzata di una quota, la comunione deve quindi sempre far valere il proprio diritto se non intende perderlo (consid. 3)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2450", "Zeit UTC": "16.05.2025 12:27:51", "Checksum": "707583e63b11d9959f001f2338a1d76e"}