<!DOCTYPE html> <!DOCTYPE html> <html class="no-js" data-vp-page-id="142639107" data-vp-page-template="article" lang="de"> <head> <!--CDP_HEAD_START--> <!--CDP_HEAD_END--> <meta charset="utf-8"/> <meta content="ie=edge" http-equiv="x-ua-compatible"/> <meta content="width=device-width, initial-scale=1" name="viewport"/> <meta content="../og" name="repository-base-url"/> <meta content="2024-08-09T09:00Z" name="source-last-modified"/> <meta content="1.4" name="Help Center Version"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69" rel="icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69" rel="apple-touch-icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2023-nr-18" rel="canonical"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2023-nr-18" hreflang="de" rel="alternate"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2023-nr-18" hreflang="x-default" rel="alternate"/> <!-- 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ZPO</a> <a data-linked-resource-id="142508045" data-linked-resource-type="page" data-linked-resource-version="3" href="../og/art-158-zpo">Art. 158 ZPO</a> </p><hr/><p><strong>Zusammenfassung des Sachverhalts:</strong></p><p>Zwischen den Parteien besteht Uneinigkeit Ã¼ber die Frage, ob der fÃ¼r die BerufungsklÃ¤gerin erstellte Neubau an MÃ¤ngeln leidet. Die BerufungsklÃ¤gerin reichte deshalb beim Bezirksgericht ein Gesuch um vorsorgliche BeweisfÃ¼hrung ein. Sie beantragte die Einsetzung eines gerichtlichen Experten zwecks KlÃ¤rung der Frage, ob bestimmte Elemente des Bauobjekts nach den geltenden Normen (inklusive Sollwerte) und nach den Regeln der Baukunde geplant und erstellt wurden oder ob diese bautechnische StÃ¶rungen aufweisen. Im Berufungsverfahren stellen sich die Berufungsbeklagten auf den Standpunkt, damit wolle die BerufungsklÃ¤gerin zu einer Rechtsfrage ein Gutachten einholen, was nicht zulÃ¤ssig sei.</p><p><strong>Aus den ErwÃ¤gungen:</strong></p><p>[â¦]</p><p>20.3.2.1.</p><p>Um eine Rechtsfrage handelt es sich bei der Beurteilung, ob eine bestimmte Handlung oder Unterlassung als Pflichtverletzung zu werten ist. Dem Gericht bleibt vorbehalten, solche Rechtsfragen zu klÃ¤ren. Welches die in einer Branche praktizierten Berufsstandards beziehungsweise die anerkannten Regeln der Technik in einem Fachgebiet sind, gehÃ¶rt hingegen zur Sachverhaltsfeststellung. So zÃ¤hlen die berufsspezifische "Erfahrung" oder der "Stand der Technik" zu einem bestimmten Zeitpunkt zum Sachverhalt[1]. Auch die "Regeln der Baukunde" gehÃ¶ren hierher. Sie kÃ¶nne namentlich Thema eines Gutachtens sein[2].</p><p>20.3.2.2.</p><p>Der in Baurechtsprozessen hÃ¤ufig anzutreffende Begriff des "Mangels" verweist â prozessual gesehen â auf eine gemischte Tat- und Rechtsfrage. Mangelhaft kann ein Werk nÃ¤mlich immer nur in Bezug auf einen Soll-Zustand sein. Die Frage, ob ein Werk mangelhaft ist, lÃ¤sst sich daher in einen Tatsachenkern, der sich auf die tatsÃ¤chlichen (technischen) Eigenschaften bezieht, und dessen rechtliche Einordnung zerlegen. Die BezugsgrÃ¶sse fÃ¼r den Mangel, das heisst, was nach dem Vertrag geschuldet ist, muss letztlich das Gericht beurteilen. BezÃ¼glich tatsÃ¤chlicher Eigenschaften hingegen kann auch die Frage nach einem Mangel ohne Weiteres einem Gutachter unterbreitet werden[3].</p><p>20.3.2.3.</p><p>Die in der Replik der BerufungsklÃ¤gerin gestellten AntrÃ¤ge zielen auf die AbklÃ¤rung der RegelkonformitÃ¤t des Bauobjekts und auf die Feststellung von "bautechnischen StÃ¶rungen". Entgegen den Vorbringen der Berufungsbeklagten werden dadurch nicht Tat- und Rechtsfragen vermischt. Ein Gutachten kann sich zur Frage Ã¤ussern, ob Normwerte und die Regeln der Baukunde eingehalten sind. Das in diesem Zusammenhang ebenfalls von der Berufungsbeklagten vorgebrachte Argument, vor einer Begutachtung mÃ¼ssten die vertraglichen Pflichten feststehen, ist nicht stichhaltig. GestÃ¼tzt auf die von der BerufungsklÃ¤gerin formulierten Fragen wird sich ein Gutachten dazu Ã¤ussern, ob ein branchenÃ¼blicher Standard (Normwerte, Regeln der Baukunde) eingehalten ist. Rechtsfrage und im Hauptprozess zu klÃ¤ren ist, ob allfÃ¤llige vom Gutachter festgestellte Abweichungen zum branchenÃ¼blichen Standard eine Vertragsverletzung begrÃ¼nden. Ebenfalls durch das Gericht zu klÃ¤rende Rechtsfrage ist, ob letztlich ein Mangel vorliegt. Die fÃ¼r diese normative Beurteilung erforderliche Faktengrundlage beschlÃ¤gt indes wiederum eine Sachverhaltsfrage, die dem Gutachter unterbreitet werden darf.</p><p>[â¦]</p><p>Obergericht, 3. Abteilung, 14. Juni 2023, ZBS.2022.28</p><p></p><hr/><p>[1] BGE vom 23. MÃ¤rz 2018, 4A_486/2017, Erw. 3.2.1</p><p>[2] Vgl. BGE vom 27. April 2020, 4A_412/2019, Erw. 6.3.2.1</p><p>[3] Entscheid des Obergerichts des Kantons Solothurn vom 1. Dezember 2016, ZKBER.2016.89, Erw. 4.4 und 5; Locher, Befundaufnahme und vorsorgliche BeweisfÃ¼hrung im Bauprozess, in: BR 2015 S. 210</p><hr/><p></p> <div class="table-overlay full reveal article__content" data-vp-id="js-table-overlay"> <i18n-message attribute="title" i18nkey="modal.cta.close.label"> <button class="close-button table-overlay__close" data-close="" title="Close modal" type="button"> <span aria-hidden="true">×</span> </button> </i18n-message> <div class="table-overlay__content"></div> </div> </section> </div> </main> </div> </div> <footer class="footer hc-footer-background-color" data-vp-component="footer"> <div class="grid lg:flex footer--alignment hc-footer-font-color vp-container"> <div class="flex hc-footer-font-color"> <img alt="" class="footer__logo" src="../__assets-db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69/image/1x1.gif"/> </div> <div class="grid"> <div class="footer__links"> <a class="hc-footer-font-color" href="https://obergericht.tg.ch/" rel="noopener"> Obergericht </a> <span class="footer__links--separator">/</span> <a class="hc-footer-font-color" href="https://verwaltungsgericht.tg.ch/" rel="noopener"> Verwaltungsgericht </a> </div> <ul class="footer__attribution-line--copyright hc-footer-font-color"> <li> <i18n-message i18nkey="footer.copyright.label" options='{ "date": "2025", "by": "Kanton Thurgau" }'> Copyright © 2025 Kanton Thurgau </i18n-message> </li> <li> <span aria-hidden="true">•</span> <i18n-message i18nkey="footer.poweredBy.label">Powered by</i18n-message> <a href="https://www.k15t.com/go/scroll-viewport-cloud-help-center" rel="noopener nofollow"> Scroll Viewport </a> &amp; <a href="https://www.atlassian.com/software/confluence" rel="noopener nofollow"> Atlassian Confluence </a> </li> <li id="vp-js-cookies__reset-link"></li> </ul> </div> </div> </footer> <div id="vp-js-mobile__navigation"></div> <div class="vp-error-log"> <div class="vp-error-log__backdrop"></div> <div class="vp-error-log__modal"> <div class="vp-error-log__header"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.header.label" ns="common"> JavaScript errors detected </i18n-message> </div> <div class="vp-error-log__content"> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.0" ns="common"> Please note, these errors can depend on your browser setup. </i18n-message> </p> <ul data-error-log-list=""> <template class="vp-error-log__item--template"> <li></li> </template> </ul> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.1" ns="common"> If this problem persists, please contact our support. </i18n-message> </p> </div> <div class="vp-error-log__footer"> <a class="vp-button vp-button--primary" href="https://k15t.jira.com/servicedesk/customer/portal/3" rel="noopener"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.support.label" ns="common"> Contact Support </i18n-message> </a> <a class="vp-button vp-button--secondary" id="error-log-close-button" tabindex="0"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.close.label" ns="common"> Close </i18n-message> </a> </div> </div> </div> </body> </html>