{"Signatur": "CH_BGE_004", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "1991-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_004_BGE-117-II-452_1991.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=15&from_date=&to_date=&from_year=1991&to_year=1991&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=148&highlight_docid=atf%3A%2F%2F117-II-452%3Ade&number_of_ranks=420&azaclir=clir", "Checksum": "01c429714f552a96d957cce615b0f9f0"}, "Scrapedate": "2025-06-15", "Num": ["BGE 117 II 452"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band II 1991 BGE 117 II 452"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II 1991 BGE 117 II 452"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume II 1991 BGE 117 II 452"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band II"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume II"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Missbr\u00e4uchlichkeit einer Mietzinserh\u00f6hung. 1. \u00dcbergangsrecht zu Art. 9 Abs. 2bis VMM. Bedeutung des Vertrauensgrundsatzes bei der Auslegung und Anwendung \u00fcbergangsrechtlicher Bestimmungen (E. 3). 2. Die sogenannten absoluten Mietzinserh\u00f6hungsgr\u00fcnde - ungen\u00fcgende Rendite, Anpassung an die Orts\u00fcblichkeit - k\u00f6nnen in einem laufenden Mietverh\u00e4ltnis nur insoweit angerufen werden, als sich die Verh\u00e4ltnisse seit der letzten Mietzinsfestsetzung ver\u00e4ndert haben (E. 4). 3. Bindung des Vermieters an die Erh\u00f6hungsgr\u00fcnde, die er dem Mieter in der Begr\u00fcndung der Mietzinserh\u00f6hung angegeben hat (E. 5)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Hausse de loyer abusive. 1. Droit transitoire concernant l'art. 9 al. 2bis OSL. Port\u00e9e du principe de la confiance dans l'interpr\u00e9tation et l'application de dispositions transitoires (consid. 3). 2. Les motifs de hausse de loyer dits absolus - rendement insuffisant, adaptation \u00e0 l'usage local - ne peuvent \u00eatre invoqu\u00e9s pendant la dur\u00e9e du bail que si les circonstances se sont modifi\u00e9es depuis la derni\u00e8re fixation du loyer (consid. 4). 3. Le bailleur est li\u00e9 par les facteurs de hausse qu'il a indiqu\u00e9s au locataire dans la motivation de la hausse de loyer (consid. 5)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Aumento di pigione abusivo. 1. Diritto transitorio relativo all'art. 9 cpv. 2bis OAL. Rilevanza del principio dell'affidamento nell'interpretazione e nell'applicazione di disposizioni transitorie (consid. 3). 2. I motivi cosiddetti assoluti di aumento della pigione - rendita insufficiente, adeguamento all'uso locale - possono essere invocati nel corso del rapporto di locazione solo se le circostanze si sono modificate dopo l'ultima determinazione della pigione (consid. 4). 3. Il locatore \u00e8 vincolato ai fattori di aumento da lui indicati al conduttore nella motivazione dell'aumento della pigione (consid. 5)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "15.06.2025 23:33:24", "Checksum": "7cf8a63e611f9d70e9d856c3350a2027"}