<!DOCTYPE html> <html lang="fr"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="WordSection1"> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="586"> <tr> <td valign="top" width="151"> <p class="Xecusson"><img alt="" height="130" id="Bild 3" src="/scripts/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=&amp;WebServerScript=/scripts/nph-omniscgi.exe&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=7001&amp;Parametername=WWW_V4&amp;Schema=VD_TA_WEB&amp;Source=search.fiw&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=63434" width="77"/></p> </td> <td valign="top" width="435"> <p align="left" class="XCantondeVaud"><span>TRIBUNAL CANTONAL</span></p> <p align="left" class="XTribunaladministratif"><span>COUR DE DROIT ADMINISTRATIF ET PUBLIC</span></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top" width="151"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top" width="435"> <p align="left" class="XArrt-Considrant"><span>Arrêt du 8 octobre 2024 <a name="DE_DATE_EXP"> </a></span></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top" width="151"> <p class="MsoNormal">Composition</p> </td> <td valign="top" width="435"> <p class="XComposition"><span lang="EN-GB">M. Alain Thévenaz, président; Mme Imogen Billotte et M. André Jomini, juges; M. Quentin Ambrosini, greffier.</span></p> </td> </tr> </table> <p class="ZZZStyleFusion"><span lang="EN-US"> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="586"> <tr> <td valign="top" width="128"> <p class="MsoNormal"><span lang="EN-GB">Recourante</span></p> </td> <td valign="top" width="23"> <p class="MsoNormal"><span lang="FR"> </span></p> </td> <td valign="top" width="430"> <p class="MsoNormal"><b>A.________,</b> à ********, représentée par Christophe SAVOY, agent d'affaires breveté à Yverdon-les-Bains, <a name="P_INSERT_REPR"></a> </p> </td> </tr> </table> <p class="ZZZStyleFusion"> <a name="P_INSERT_PLAIGNANT_X"> </a></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="586"> <tr> <td valign="top" width="127"> <p class="MsoNormal"><span lang="EN-GB">Autorité intimée</span></p> </td> <td valign="top" width="23"> <p class="MsoNormal"><span lang="EN-GB"> </span></p> </td> <td valign="top" width="430"> <p class="MsoNormal"><b>Direction générale du territoire et du logement,</b> à Lausanne. </p> </td> </tr> </table> <p class="ZZZStyleFusion"> <a name="RU_AUTOTEXT_KL%C3%84GER_X"></a><a name="P_INSERT_AUTI_X"> </a></p> <p align="left" class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="586"> <tr> <td valign="top" width="151"> <p class="MsoNormal">Objet</p> </td> <td valign="top" width="435"> <p class="MsoNormal">restitution du délai <span> </span> <span> </span></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top" width="151"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top" width="435"> <p class="MsoNormal">Recours A.________ c/ décision de la Direction générale du territoire et du logement du 24 juin 2024 autorisant la rénovation d’un appartement sis sur la parcelle n° 2472 d’Yverdon-les-Bains, sous certaines conditions (contrôle des loyers)</p> </td> </tr> </table> <p class="XArrt-Considrant"> </p> <p class="XArrt-Considrant">Vu les faits suivants:</p> <p class="LettreAvec">A.<span> </span>Le 20 août 2024, la A.________ (ci-après: la recourante) a déposé un recours à l’encontre d’une décision rendue le 24 juin 2024 par la Direction générale du territoire et du logement (DGTL), autorisant la rénovation d’un appartement aménagé sur la parcelle n° 2472 d’Yverdon-les-Bains, sous réserve de certaines conditions liées au contrôle des loyers.</p> <p class="LettreAvec">B.<span> </span>Par ordonnance du 21 août 2024, un délai au 10 septembre 2024 a été imparti à la recourante pour procéder à une avance de frais fixée à 3'000 fr. Cet avis précise qu’à défaut de paiement dans le délai fixé, le recours sera déclaré irrecevable (art. 47 al. 2 et 3 de la loi du 28 octobre 2008 sur la procédure administrative [LPA-VD; BLV 173.36]).</p> <p class="LettreAvec">C.<span> </span>Par arrêt du 17 septembre 2024, le juge unique de la Cour de droit administratif et public (CDAP) du Tribunal cantonal a prononcé l'irrecevabilité du recours formé le 20 août 2024 par la A.________ contre la décision rendue le 24 juin 2024 par la DGTL, au motif que l'avance de frais n'avait pas été effectuée dans le délai fixé pour ce faire.</p> <p class="LettreAvec">D.<span> </span>L’avance de frais est parvenue sur le compte de chèques postaux du tribunal le 18 septembre 2024.</p> <p class="LettreAvec">E.<span> </span>Le 27 septembre 2024, la recourante a requis la restitution du délai imparti pour le versement de l'avance de frais précitée. Elle se prévaut notamment des faits suivants:</p> <p class="MsoQuote">"Par courrier du 21 août 2024, la Cour de droit administratif et public du Tribunal Cantonal a requis le paiement d'une avance de frais de CHF 3'000.00 <span>[…].</span></p> <p class="MsoQuote">Le délai de paiement de la somme de CHF 3'000.00 a été fixé au 10 septembre 2024<span> […].</span></p> <p class="MsoQuote">En date du 22 août 2024, la A.________, par l'intermédiaire de la gérance ******** a ordonné le versement de l'avance de frais de CHF 3'000.00 dans le délai imparti <span>[…]</span>.</p> <p class="MsoQuote">Cela étant, la comptable de la gérance ******** s'est aperçue, en date du 2 septembre 2024 que cette facture, bien que mise au paiement, n'avait pas été validée par la Direction. Elle a dès lors pris la décision de la valider immédiatement ce au vu du délai imparti au 10 septembre 2024 pour son règlement <span>[…]</span>.</p> <p class="MsoQuote">Malheureusement, après validation, en traitant le lot de paiements, ce dernier n'a pas été inséré dans le SEPA (service de paiement automatique en ligne de l'********) à cause d'une erreur automatique de la date d'échéance. En effet, le système n'a probablement pas voulu traiter le paiement, la date étant trop proche <span>[…]</span>.</p> <p class="MsoQuote">Cet état de fait n'a malheureusement pas été remarqué par la comptable, alors en vacances, celle-ci pensant de bonne foi que le paiement avait été fait.</p> <p class="MsoQuote">Finalement, à son retour de vacances, soit le 17 septembre 2024, la comptable s'est aperçue que le versement n'avait pas été exécuté en raison d'un bug informatique et a immédiatement mis en ligne le paiement, lequel a été exécuté le 18 septembre 2024 <span>[…]</span>." </p> <p class="Numroetlettresans">La requête de restitution est motivée de la manière suivante:</p> <p class="MsoQuote">"En l'occurrence, la recourante a cru avoir bien effectué le paiement des frais relatifs au traitement du recours dans le délai imparti, mais ne s'est aperçue de sa non-exécution que le 17 septembre 2024.</p> <p class="MsoQuote">La recourante a pour le surplus immédiatement procédé au paiement de l'avance de frais le jour même, lequel a été exécuté le 18 septembre 2024 <span>[…]</span>.</p> <p class="MsoQuote">En vertu de la prohibition du formalisme excessif, constitutif d'un déni de justice formel prévu par l'art. 29 al. 1 CST, il y a lieu d'admettre que l'erreur de la recourante lors de la saisie du paiement du 16 février 2024 est <u>excusable</u>, et d'accorder au vu des motifs qui précèdent, la restitution du délai <span>[…]</span>."</p> <p class="MsoQuote"> </p> <p class="XArrt-Considrant">Considérant en droit:</p> <p class="Numroavec">1.<span> </span>La recourante demande que le délai qui lui avait été imparti pour fournir une avance de frais lui soit restitué. Elle ne conteste pas avoir commis une erreur lors de la saisie du paiement, mais estime que cette erreur est excusable. </p> <p class="Numroetlettresans">a) L'art. 22 LPA-VD a la teneur suivante:</p> <p class="MsoQuote">"<sup>1</sup> Le délai peut être restitué lorsque la partie ou son mandataire établit qu'il a été empêché, sans faute de sa part, d'agir dans le délai fixé.</p> <p class="MsoQuote"><sup>2</sup> La demande motivée de restitution doit être présentée dans les dix jours à compter de celui où l'empêchement a cessé. Dans ce même délai, le requérant doit accomplir l'acte omis. Sur requête, un délai supplémentaire lui est accordé pour compléter cet acte, si des motifs suffisants le justifient."</p> <p class="Numroetlettresans">Par empêchement non fautif, il faut entendre non seulement l'impossibilité objective, comme la force majeure, mais aussi l'impossibilité subjective due à des circonstances personnelles ou à une erreur excusables (cf. TF 1C_520/2015 du 13 janvier 2016 consid. 2.2). La partie qui désire obtenir une restitution de délai doit établir l'absence de toute faute de sa part; est non fautive toute circonstance qui aurait empêché un plaideur consciencieux d'agir dans le délai fixé (cf., parmi d'autres, CDAP PE.2019.0301 du 10 octobre 2019 et les références citées). En d'autres termes, il y a empêchement d'agir dans le délai lorsqu'aucun reproche ne peut être formulé à l'encontre de la partie (CDAP GE.2022.0002 du 25 août 2022 consid. 4b et les références).</p> <p class="Numroetlettresans">b) Dans le cas présent, il est manifeste que la recourante ne peut se prévaloir d'aucun empêchement non fautif. Cette dernière prétend que la gérance ******** n'a pas presté l'avance de frais en temps utile pour différentes raisons, qui tiennent aussi bien à la validation de la facture par sa direction qu'au traiement informatique du paiement. Or, le plaideur qui charge un intermédiaire de faire virer les fonds nécessaires en est tenu pour personnellement responsable, comme s'il s'agissait de ses propres actes. L'omission de paiement de l'avance de frais est ainsi de la seule responsabilité de la recourante. En ne s'assurant pas que le dépôt de l'avance de frais avait été effectué avant l'échéance du délai imparti, elle n'a pas fait preuve de toute la diligence requise en pareille situation. Son comportement n'est assurément pas exempt de tout reproche, ce d'autant qu'il lui était facile de procéder à la vérification du paiement, voire, en cas de doute, de solliciter une prolongation du délai pour payer l'avance de frais – ce qu'elle n'a pas fait. Dans les conditions décrites par la recourante, on ne discerne pas davantage un empêchement objectif de payer l'avance de frais requise. </p> <p class="Numroetlettresans">Au vu de ce qui précède, l'empêchement invoqué ne saurait justifier la restitution du délai requise. Il n'y a là aucun formalisme excessif.</p> <p class="Numroavec">2.<span> </span>La demande de restitution du délai de paiement de l'avance de frais dans la cause AC.2024.0240 doit donc être rejetée. Il est renoncé à la perception d'un émolument judiciaire (art. 50 LPA-VD). Il n'y a pas lieu d’allouer des dépens.</p> <p class="Numroavec"> </p> <span><br/> </span> <p align="center" class="MsoNormal"><b>Par ces motifs<br/> la Cour de droit administratif et public<br/> du Tribunal cantonal<br/> arrête:</b></p> <p class="XArrt-Considrant"> </p> <p class="RetraitDispositif">I.<span> </span>La demande de restitution du délai fixé pour le paiement de l'avance de frais dans la cause AC.2024.0240 est rejetée. </p> <p class="RetraitDispositif">II.<span> </span>Le présent arrêt est rendu sans frais ni dépens.</p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal">Lausanne, le 8 octobre 2024</p> <p class="CitationLisible"> </p> <p class="Xprsetgreffier"><a name="OLE_LINK2"></a><a name="OLE_LINK3"><span lang="EN-US">Le président: Le greffier: </span></a><span lang="EN-US"><br/> <br/> <br/> </span></p> <p class="Voiederecours">Le présent arrêt est communiqué aux destinataires de l'avis d'envoi ci-joint.</p> <p class="Voiederecours">Il peut faire l'objet, dans les trente jours suivant sa notification, d'un recours au Tribunal fédéral (Tribunal fédéral suisse, 1000 Lausanne 14). Le recours en matière de droit public s'exerce aux conditions des articles 82 ss de la loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral (LTF - RS 173.110), le recours constitutionnel subsidiaire à celles des articles 113 ss LTF. Le mémoire de recours doit être rédigé dans une langue officielle, indiquer les conclusions, les motifs et les moyens de preuve, et être signé. Les motifs doivent exposer succinctement en quoi l’acte attaqué viole le droit. Les pièces invoquées comme moyens de preuve doivent être jointes au mémoire, pour autant qu’elles soient en mains de la partie; il en va de même de la décision attaquée.</p> </div></body></html>