{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "25.01.2006", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2005-00518_25-01-2006.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=https://vgrzh.djiktzh.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=205639&W10_KEY=4467136&nTrefferzeile=77&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "0cb9e325a6875c87b04b0237073b1457"}, "Num": [" VB.2005.00518"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 06..2.25.0 VB.2005.00518"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 06..2.25.0 VB.2005.00518"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 06..2.25.0 VB.2005.00518"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung und Ausnahmebewilligungen | Neubau eines Wohn- und Gesch\u00e4ftshauses: Ausnahmebewilligung f\u00fcr die Erschliessung \u00fcber eine Freihaltezone (E. 3) und Berechnungsweise der Baumassenziffer (E. 4). Die Vorinstanz hat zutreffend erkannt, dass bez\u00fcglich der Inanspruchnahme der schmalen, an das Baugrundst\u00fcck angrenzenden kommunalen Freihaltezone eine Ausnahmebewilligung ausserhalb des Baugebiets zu beurteilen ist, weshalb die Bewilligungskompetenz hierf\u00fcr bei der Baudirektion liegt (E. 3.3.1). Die Voraussetzungen f\u00fcr eine Ausnahmebewilligung nach Art. 24 RPG sind vorliegend gegeben (E. 3.3.2). Die unterschiedlichen Festlegungen von Baumassenziffern f\u00fcr Haupt- und Nebengeb\u00e4ude gem\u00e4ss Art. 15 der BZO Zollikonmit einem Bonus f\u00fcr Besondere Geb\u00e4ude sind nicht unzul\u00e4ssig; \u00a7 13 ABauV, der eine solche Aufteilung der Baumassenziffern f\u00fcr Hauptgeb\u00e4ude, Besondere Geb\u00e4ude und dem Energiesparen dienende Vorbauten zul\u00e4sst, stellt eine zul\u00e4ssige Konkretisierung von \u00a7 258 PBG dar (E. 4.3.1). Die Anrechnung des Zuschlags f\u00fcr privilegierte R\u00e4ume im Hauptgeb\u00e4ude erweist sich im vorliegenden Fall auch als sachgerecht (E. 4.3.2). Die kantonalrechtliche Regelung von \u00a7 13 ABauV durfte auf den fr\u00fcher erlassenen Art. 15 BZO angewendet werden, ohne dass der kommunale Gesetzgeber nochmals einen entsprechenden Beschluss gefasst hatte (E. 4.3.3). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/93", "Zeit UTC": "18.01.2021 21:14:03", "Checksum": "a09f020bcddfac22519f3dc63814d7ff"}