{"Signatur": "ZH_BRK_001", "Spider": "ZH_Baurekurs", "Datum": "2019-04-11", "PDF": {"Datei": "ZH_Baurekurs/ZH_BRK_001_BRGE-IV-Nr--0036-201_2019-04-11.pdf", "URL": "https://www.baurekursgericht-zh.ch/media/entscheidauszug_aus_brge_iv_nr._0036-2019_vom_11._april_2019.pdf", "Checksum": "51c944c005d22e7c25a57eadea2204f8"}, "Scrapedate": "2025-09-18", "Num": ["BRGE IV Nr. 0036/2019"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Baurekursgericht 11.04.2019 BRGE IV Nr. 0036/2019"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Baurekursgericht 11.04.2019 BRGE IV Nr. 0036/2019"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Baurekursgericht 11.04.2019 BRGE IV Nr. 0036/2019"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Baurekursgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Baurekursgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Baurekursgericht "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Geb\u00e4udeversicherung. Brandschaden an einem Wohnhaus. Verkehrswertsch\u00e4tzung nach der Mischwertmethode. | Durch einen Brand wurde ein Geb\u00e4ude mit zwei Wohnungen vollst\u00e4ndig zerst\u00f6rt. Die Eigent\u00fcmerschaft verzichtete auf die Wiederherstellung, weshalb die Geb\u00e4udeversicherung Kanton Z\u00fcrich (GVZ) dessen Verkehrswert zu ermitteln hatte. Dabei wandte sie die Mischwertmethode an, welche namentlich die Berechnung des Ertrags- und des Realwertes beinhaltet. Die Absch\u00e4tzung der GVZ erwies sich insofern als fehlerhaft, als die Umgebungs- und Baunebenkosten ohne Ber\u00fccksichtigung der Altersentwertung zum Realwert des Geb\u00e4udes geschlagen und hernach ebenfalls zum vollen Wert vom Mischwert in Abzug gebracht wurden. Insoweit wurde die Streitsache der GVZ zur Neubeurteilung zur\u00fcckgewiesen. Im \u00dcbrigen wies das Baurekursgericht den Rekurs ab. Namentlich erachtete es die von der GVZ eingesetzten und f\u00fcr den Ertragswert relevanten Mietertr\u00e4ge in Anbetracht des nicht zeitgem\u00e4ssen Ausbaustandards des im Jahr 1250 erstellten und in den letzten Jahrzehnten wenig unterhaltenen Wohnhauses als vertretbar."}], "ScrapyJob": "446973/69/1843", "Zeit UTC": "18.09.2025 23:02:54", "Checksum": "f2aa2eff52412564d7f82c358d27d337"}