{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "2021-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-122-III-257_nodate.html", "URL": "https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=19&from_date=&to_date=&from_year=1996&to_year=1996&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=189&highlight_docid=atf%3A%2F%2F122-III-257%3Ade&number_of_ranks=331&azaclir=clir", "Checksum": "2ef8b5b80f384c0ebbdc843f21fecf8f"}, "Num": ["BGE 122 III 257"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band III BGE 122 III 257"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III BGE 122 III 257"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume III BGE 122 III 257"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume III"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Herabsetzung des Mietzinses (Art. 270a, 269 und 269a lit. a OR). Kriterien der Ermittlung des Nettoertrags. Anwendung dieser Grunds\u00e4tze auf die Ertragsrechnung von Altbauten (E. 3). Der Vermieter kann sich zur Abwehr eines relativ berechtigten Herabsetzungsbegehrens alternativ auf einen unzureichenden Nettoertrag oder auf die Orts- und Quartier\u00fcblichkeit des angegriffenen Mietzinses berufen (E. 4)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Baisse de loyer (art. 270a, 269 et 269a let. a CO). Crit\u00e8res de d\u00e9termination du rendement net. Application de ces principes au calcul du rendement de b\u00e2timents anciens (consid. 3). Contre une demande de baisse de loyer fond\u00e9e sur la m\u00e9thode relative, le bailleur peut se pr\u00e9valoir alternativement soit d'un rendement net insuffisant, soit des loyers usuels dans la localit\u00e9 ou le quartier (consid. 4)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Diminuzione di pigione (art. 270a, 269 e 269a lett. a CO). Criteri per determinare il ricavo netto. Applicazione di tali criteri al calcolo del ricavo netto di vecchi palazzi (consid. 3). Il locatore pu\u00f2 opporre ad una domanda di diminuzione della pigione fondata sul metodo relativo sia un ricavo netto insufficiente sia le pigioni in uso nella localit\u00e0 o nel quartiere (consid. 4)."}], "ScrapyJob": "446973/47/498", "Zeit UTC": "16.12.2021 14:45:25", "Checksum": "e29ca227a40ee91fd1df56d18ead7e18"}