{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2023-07-05", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-SB-2023-00034_2023-07-05.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=223346&W10_KEY=13045541&nTrefferzeile=86&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "564daa9d940c00dc3a568f46bc4da44f"}, "Scrapedate": "2025-09-20", "Num": [" SB.2023.00034"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 05.07.2023 SB.2023.00034"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 05.07.2023 SB.2023.00034"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 05.07.2023 SB.2023.00034"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "2. Abteilung/2. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Direkte Bundessteuer 2019 | [Ver\u00e4usserung dreier Grundst\u00fccke aus einem Grundst\u00fcckensemble nach langer passiver Haltedauer: Gewerbsm\u00e4ssiger Liegenschaftenhandel oder private Verm\u00f6gensverwaltung?] Kriterien f\u00fcr das Vorliegen von gewerbsm\u00e4ssigem Liegenschaftenhandel im Sinn einer selbst\u00e4ndigen Erwerbst\u00e4tigkeit (E. 2.4). Aufgrund seiner einschl\u00e4gigen Fachkenntnisse, seiner beruflichen Kontakte sowie der Einblicke in die betriebsinternen Unterlagen von N. ist davon auszugehen, dass es dem Pflichtigen mit Blick auf den tiefen Kaufpreis m\u00f6glich war, das langfristige, wertsteigernde Potenzial der Liegenschaften im Erwerbszeitpunkt zu erkennen (E. 3.6.3). Bei einer Gesamtw\u00fcrdigung s\u00e4mtlicher dargelegter Faktoren erscheinen der Zusammenhang zwischen der selbst\u00e4ndigen Erwerbst\u00e4tigkeit des Pflichtigen und dem Grundst\u00fcckerwerb sowie die Fremdfinanzierungsquote von 100 % entscheidend f\u00fcr das Vorliegen von gewerbsm\u00e4ssigem Liegenschaftenhandel. Bei den dargelegten Umst\u00e4nden kann gesamthaft nicht mehr von einer bloss schlichten Verwaltung von Privatverm\u00f6gen ausgegangen werden (E. 3.8). Abweisung der Beschwerde."}], "ScrapyJob": "446973/29/2138", "Zeit UTC": "20.09.2025 00:50:26", "Checksum": "3107f4c1039967b2ea2f802f3d0924f1"}