{"Signatur": "SG_VG_001", "Spider": "SG_Gerichte", "Datum": "2013-04-30", "PDF": {"Datei": "SG_Gerichte/SG_VG_001_B-2013-11_2013-04-30.pdf", "URL": "https://publikationen.sg.ch/rechtsprechung-gerichte?tx_diamjudicalsg_judicalpublicationpdf%5Bcontroller%5D=DownloadPdf&tx_diamjudicalsg_judicalpublicationpdf%5Bpublication%5D=873&type=1563347022&cHash=a3dd8cdf77b9a237379a58b634ca5ec3", "Checksum": "f5802d02841c4570487dc5fd9148fbbc"}, "Scrapedate": "2025-07-19", "Num": ["B 2013/11"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "St.Gallen Verwaltungsgericht 30.04.2013 B 2013/11"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Saint-Gall Verwaltungsgericht 30.04.2013 B 2013/11"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "San Gallo Verwaltungsgericht 30.04.2013 B 2013/11"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "St.Gallen Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Saint-Gall Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "San Gallo Verwaltungsgericht "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baurecht, Art.\u00a075b und Art.\u00a0197 Ziff.\u00a09 BV.Ob Art.\u00a075b Abs.\u00a01 BV, welcher den Anteil von Zweitwohnungen am Gesamtbestand der Wohneinheiten auf 20\u00a0Prozent begrenzt, unmittelbar anwendbar ist, kann offen bleiben. Die am 1.\u00a0Januar 2013 in Kraft getretene Verordnung \u00fcber Zweitwohnungen (SR\u00a0702) konkretisiert die in Art.\u00a0197 Ziff.\u00a09 Abs.\u00a02 BV vorgegebene Nichtigkeit von Baubewilligungen f\u00fcr Zweitwohnungen, die seit 1.\u00a0Januar 2013 erteilt wurden. Das von Art.\u00a075b BV gesch\u00fctzte \u00f6ffentliche Interesse an der Verhinderung einer weiter voranschreitenden Zersiedelung der Landschaft spricht daf\u00fcr, die Verordnung \u00fcber Zweitwohnungen in h\u00e4ngigen Baubewilligungs- und Rechtsmittelverfahren anzuwenden, auch wenn die erstinstanzliche Baubewilligung noch vor dem 1.\u00a0Januar 2013 erging.Die Ber\u00fccksichtigung von Leerwohnungen und durch Wochenaufenthalter genutzten Wohnungen als Zweitwohnungen widerspricht einem sachbezogenen Verst\u00e4ndnis von Art.\u00a075b Abs.\u00a01 BV. Unter Ber\u00fccksichtigung dieser Umst\u00e4nde ist die Vermutung, der Zweitwohnungsanteil in der politischen Gemeinde Bad\u00a0Ragaz \u00fcbersteige 20\u00a0Prozent des Gesamtbestandes der Wohneinheiten, widerlegt (Verwaltungsgericht, B\u00a02013/11)."}], "ScrapyJob": "446973/61/1836", "Zeit UTC": "19.07.2025 08:46:54", "Checksum": "8005d69e082a85f12735b5da8b1cb390"}