{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2023-08-23", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-SB-2023-00056_2023-08-23.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=223441&W10_KEY=13045541&nTrefferzeile=42&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "582c3d9a92c875a20f9d57ed2ca917b5"}, "Scrapedate": "2025-09-20", "Num": [" SB.2023.00056"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 23.08.2023 SB.2023.00056"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 23.08.2023 SB.2023.00056"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 23.08.2023 SB.2023.00056"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "2. Abteilung/2. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Direkte Bundessteuer 2019 | [Ver\u00e4usserung eines Grundst\u00fccks im Rahmen einer einfachen Gesellschaft: Gewerbsm\u00e4ssiger Liegenschaftenhandel oder private Verm\u00f6gensverwaltung?] Kriterien f\u00fcr das Vorliegen eines steuerbaren gewerbsm\u00e4ssigen Liegenschaftenhandels im Sinn einer selbst\u00e4ndigen Erwerbst\u00e4tigkeit (E. 2.4). Der Schluss der Vorinstanz, dass vorliegend von einer Fremdfinanzierungsquote von knapp 100 % auszugehen sei, ist somit nicht zu beanstanden. Eine derart hohe Fremdfinanzierung ist wiederum ein Indiz f\u00fcr gewerbsm\u00e4ssigen Liegenschaftenhandel (E. 3.2.3). Die einfache Gesellschaft des Pflichtigen und von D konnte mangels investierter Eigenmittel gar keine Verwaltung von Privatverm\u00f6gen vornehmen. Vielmehr bezweckte die Gesellschaft offenkundig, Liegenschaften mit fremden Mitteln zu erwerben und im Anschluss gewinnbringend Ertr\u00e4ge zu erzielen, etwa in Form von Mieteinnahmen oder wie vorliegend durch eine allf\u00e4llige Ver\u00e4usserung (E. 3.3.2). Bei einer Gesamtw\u00fcrdigung der dargelegten Faktoren erscheinen die Finanzierung der durch den Pflichtigen erworbenen Liegenschaften (Fremdfinanzierungsquote von 100 %) sowie der Zweck des Liegenschaftenerwerbs (gewinnorientierte Erzielung von Ertr\u00e4gen ohne vorg\u00e4ngige Einbringung von Eigenmitteln) entscheidend f\u00fcr das Vorliegen von gewerbsm\u00e4ssigem Liegenschaftenhandel. Bei den dargelegten Umst\u00e4nden kann gesamthaft nicht von einer bloss schlichten Verwaltung von Privatverm\u00f6gen ausgegangen werden (E. 3.6). Abweisung der Beschwerde."}], "ScrapyJob": "446973/29/2138", "Zeit UTC": "20.09.2025 00:52:18", "Checksum": "d1b327147066437481ec7e384f12f875"}