{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "2019-04-04", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-145-III-400_2019-04-04.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=17&from_date=&to_date=&from_year=2019&to_year=2019&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=167&highlight_docid=atf%3A%2F%2F145-III-400%3Ade&number_of_ranks=216&azaclir=clir", "Checksum": "49ce774be88ee3db2c487028cc66f41d"}, "Scrapedate": "2025-06-16", "Num": ["BGE 145 III 400", "5A_436/2018"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band III 04.04.2019 BGE 145 III 400 (5A_436/2018)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III 04.04.2019 BGE 145 III 400 (5A_436/2018)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume III 04.04.2019 BGE 145 III 400 (5A_436/2018)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume III"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "II. zivilrechtlichen Abteilung"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 712a Abs. 2 und Art. 712g Abs. 3 ZGB; Nutzung der Stockwerkeinheit; Wohnzweck; gewerbsm\u00e4ssiges Feilbieten einer Wohnung zur tageweisen Buchung; reglementarisches Verbot hochfrequenter Wohnungs\u00fcberlassung. Ob das dauernde gewerbsm\u00e4ssige Feilbieten einer Wohnung zur tageweisen Buchung \u00fcber Plattformen wie Airbnb zul\u00e4ssig ist, h\u00e4ngt von den Umst\u00e4nden des Einzelfalles ab (tradierte Nutzungsweise, Erstwohn- oder Ferienliegenschaft, Intimit\u00e4t des Hauses, H\u00e4ufigkeit der Wechsel, Grad der Immissionen). Sind die Stockwerkeinheiten dem Wohnzweck gewidmet und geht es um eine Erstwohnresidenz mit gehobenem Standard, liegt eine unzul\u00e4ssige Nutzungs\u00e4nderung vor (E. 4.2). Das reglementarische Verbot tage-, wochen- oder monatsweiser Vermietung einer Wohnung ist eine zul\u00e4ssige autonome Satzung der Stockwerkeigent\u00fcmergemeinschaft in Bezug auf die Nutzungsweise (E. 4.3)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 712a al. 2 et art. 712g al. 3 CC; utilisation de l'unit\u00e9 d'\u00e9tage; destination \u00e0 des fins r\u00e9sidentielles; appartement propos\u00e9 en r\u00e9servation \u00e0 la journ\u00e9e \u00e0 des fins commerciales; interdiction r\u00e9glementaire de la mise \u00e0 disposition d'appartements g\u00e9n\u00e9rant une forte fr\u00e9quentation. D\u00e9terminer s'il est admissible de proposer durablement et \u00e0 des fins commerciales la r\u00e9servation d'un appartement \u00e0 la journ\u00e9e sur des plateformes telles qu'Airbnb d\u00e9pend des circonstances du cas particulier (utilisation traditionnelle, propri\u00e9t\u00e9 principale ou secondaire, caract\u00e8re intime de la maison, fr\u00e9quence du changement, intensit\u00e9 des immissions). Il y a changement d'utilisation inadmissible lorsque les unit\u00e9s d'\u00e9tages sont destin\u00e9es \u00e0 l'habitation et qu'il s'agit d'une r\u00e9sidence principale de haut standing (consid. 4.2). L'interdiction r\u00e9glementaire de louer un appartement \u00e0 la journ\u00e9e, \u00e0 la semaine ou au mois constitue un statut autonome et admissible de la communaut\u00e9 des propri\u00e9taires d'\u00e9tages en lien avec le mode d'utilisation (consid. 4.3)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Art. 712a cpv. 2 e art. 712g cpv. 3 CC; utilizzazione dell'unit\u00e0 di piano; scopo abitativo; offerta professionale di un appartamento con prenotazione a giornata; divieto regolamentare di mettere a disposizione in modo molto frequente un appartamento. Determinare se sia ammissibile offrire durevolmente e professionalmente un appartamento con prenotazione a giornata attraverso piattaforme come Airbnb dipende dalle circostanze del caso concreto (utilizzazione tradizionale, residenza primaria o secondaria, intimit\u00e0 della casa, frequenza del cambiamento, grado delle immissioni). Se le unit\u00e0 di piano sono destinate ad uno scopo abitativo e se si tratta di una residenza primaria di alto standing, vi \u00e8 un cambiamento di utilizzazione inammissibile (consid. 4.2). Il divieto regolamentare di dare in affitto giornalmente, settimanalmente o mensilmente un appartamento costituisce un ammissibile disciplinamento autonomo della comunione dei comproprietari per piani in relazione al modo di utilizzazione (consid. 4.3)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "16.06.2025 02:49:15", "Checksum": "577c85f5ec6dae1e45a7b5e39c249bd9"}