{"Signatur": "SG_KG_002", "Spider": "SG_Gerichte", "Datum": "2015-07-27", "PDF": {"Datei": "SG_Gerichte/SG_KG_002_BO-2014-29_2015-07-27.pdf", "URL": "https://publikationen.sg.ch/rechtsprechung-gerichte?tx_diamjudicalsg_judicalpublicationpdf%5Bcontroller%5D=DownloadPdf&tx_diamjudicalsg_judicalpublicationpdf%5Bpublication%5D=2026&type=1563347022&cHash=45b32a8e4c172dc86976bbd5db0bb44d", "Checksum": "d54c770bc05c44a0ffc3f426e1bd1deb"}, "Scrapedate": "2025-07-19", "Num": ["BO.2014.29"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "St.Gallen Kantonsgericht Zivilkammern (inkl. Einzelrichter) 27.07.2015 BO.2014.29"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "St.Gallen Kantonsgericht Zivilkammern (inkl. Einzelrichter)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Saint-Gall Zivilkammern (inkl. Einzelrichter)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "San Gallo Zivilkammern (inkl. Einzelrichter)"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Art. 270a OR (SR 210): Der Mieter hat Anspruch auf Herabsetzung des Mietzinses, wenn sich die f\u00fcr die Bestimmung des Mietzinses massgebenden Berechnungsgrundlagen wesentlich ver\u00e4ndert haben. Der Vermieter kann einem Senkungsbegehren den Einwand des nicht \u00fcbersetzten Ertrages entgegenhalten. Als rechtshindernde Tatsache ist dieser vom Vermieter zu beweisen. Der Ertrag gilt als \u00fcbersetzt bzw. die Rendite als missbr\u00e4uchlich, wenn sie den Referenzzinssatz um mehr als ein halbes Prozent \u00fcbersteigt. Massgebend ist der \u2013 im Rahmen der absoluten Methode errechnete \u2013 Nettoertrag, welcher sich aus dem Verh\u00e4ltnis zwischen den in die Mietliegenschaft investierten Eigenmitteln und dem Mietzins nach Abzug der Fremdkapitalkosten sowie der Verwaltungs-, Betriebs- und Unterhaltskosten ergibt (Kantonsgericht, III. Zivilkammer, 27.\u00a0Juli 2015, BO.2014.29)."}], "ScrapyJob": "446973/61/1836", "Zeit UTC": "19.07.2025 06:54:45", "Checksum": "75f49c4660232749505b79ed8e9f1a12"}