{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "24.10.2018", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-SB-2018-00055_24-10-2018.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=https://vgrzh.djiktzh.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=218688&W10_KEY=4478013&nTrefferzeile=35&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "f6256a0dd42e7766002bbc2b7b55ca84"}, "Num": [" SB.2018.00055"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 18..2.24.1 SB.2018.00055"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 18..2.24.1 SB.2018.00055"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 18..2.24.1 SB.2018.00055"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "2. Abteilung/2. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Grundst\u00fcckgewinnsteuer | Berechnung der Grundst\u00fcckgewinnsteuer beim Verkauf eines baurechtsbelasteten Grundst\u00fccks an den Baurechtsnehmer. Zur Berechnung des Grundst\u00fcckgewinns ist anstelle des \u00f6ffentlich beurkundeten Kaufpreises der Verkehrswert als Ersatzwert beizuziehen, wo einerseits ein offenkundiges Missverh\u00e4ltnis zwischen Kaufpreis und Verkehrswert und andererseits eine besondere Beziehung zwischen den Parteien des Kaufvertrags besteht (E. 1.2). Beim Verkauf eines baurechtsbelasteten Grundst\u00fccks an den Baurechtsnehmer ist praxisgem\u00e4ss dem Kaufpreis der Verkehrswert des unbelasteten Grundst\u00fccks gegen\u00fcberzustellen, da infolge Konfusion (Konsolidation) das Baurecht hernach zwar faktisch fortbesteht, dem materiellen Gehalt nach jedoch mit der Hand\u00e4nderung weggefallen ist (E. 3). Vorliegend ist aufgrund des Grundst\u00fcckverkaufs an den Baurechtsnehmer und der hierauf basierenden amtlichen Verkehrswertsch\u00e4tzung von einem offensichtlichen Missverh\u00e4ltnis zwischen beurkundeten Verkaufspreis und Verkehrswert auszugehen (E. 5.1). Zudem liegen aufgrund der Beteiligungsverh\u00e4ltnisse und der verwandtschaftlichen Beziehungen der Pflichtigen zueinander besondere Beziehungen zwischen den Parteien des Kaufvertrags vor (E. 2). Ausgangsgem\u00e4sse Regelung der Kosten- und Entsch\u00e4digungsfolgen (E. 6). Beschwerdeabweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/104", "Zeit UTC": "24.01.2021 07:55:35", "Checksum": "c2440ff18c25cf932878784a68e26dcf"}