{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "16.04.2015", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2014-00307_16-04-2015.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=https://vgrzh.djiktzh.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=215117&W10_KEY=4467102&nTrefferzeile=52&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "1dba4de16bbe948cc300bc9c36bf2b79"}, "Num": [" VB.2014.00307"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 15..2.16.0 VB.2014.00307"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 15..2.16.0 VB.2014.00307"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 15..2.16.0 VB.2014.00307"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Bau eines ringf\u00f6rmigen Mehrfamilienhauses mit rund 277 Wohnungen in Z\u00fcrich-H\u00f6ngg: fehlende Koordinationspflicht gem\u00e4ss Art. 25a Abs. 1 RPG bei Baurechtsvertr\u00e4gen, Zul\u00e4ssigkeit der sog. \"L\u00fcftungsfensterpraxis\", fehlende Pflicht zur Ausdohlung eines Baches, Anforderungen an eine Areal\u00fcberbauung. Der Abschluss eines Baurechtsvertrages bildet keine von der Baubewilligungsbeh\u00f6rde zu pr\u00fcfende Voraussetzung, um ein Grundst\u00fcck in einer bestimmten Weise \u00fcberbauen zu d\u00fcrfen, folglich besteht auch keine Koordinationspflicht im Sinn von Art. 25a Abs. 1 RPG (E. 8.2). F\u00fcr eine akzessorische \u00dcberpr\u00fcfung von Art. 8 BZO-Z\u00fcrich besteht kein Raum (E. 10.3). Nach der im Kanton Z\u00fcrich \u00fcblichen sog. \"L\u00fcftungsfensterpraxis\" braucht der L\u00e4rmgrenzwert nicht bei jedem Fenster, das ge\u00f6ffnet werden kann, eingehalten zu werden. Vielmehr gen\u00fcgt es nach dieser Praxis, wenn bei jedem l\u00e4rmempfindlichen Raum ein Fenster ge\u00f6ffnet werden kann, ohne dass im jeweiligen Raum eine \u00fcber der Grenze zur Sch\u00e4dlichkeit oder L\u00e4stigkeit liegende Bel\u00e4stigung eintritt. An dieser Praxis ist trotz Kritik in der Lehre festzuhalten (E. 11). Ist kein Eingriff in die bestehende Eindolung eines Baches vorgesehen, besteht keine Pflicht zur Offenlegung des \u00fcberdeckten Gew\u00e4ssers (E. 12.2). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/93", "Zeit UTC": "18.01.2021 21:41:19", "Checksum": "afdb3779293d30f347d5fef3c108dd3e"}