{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2004-09-01", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2004-00120_2004-09-01.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=204519&W10_KEY=13013568&nTrefferzeile=7&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "e2b2f6b94653f6206133ae969e6df53b"}, "Scrapedate": "2025-09-06", "Num": [" VB.2004.00120"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 01.09.2004 VB.2004.00120"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 01.09.2004 VB.2004.00120"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 01.09.2004 VB.2004.00120"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Einordnung einer Wohn\u00fcberbauung Volumenkonzentration, die einer befriedigenden Einordnung entgegensteht: Die Begr\u00fcndung von N\u00e4herbaurechten ist zwar gem\u00e4ss \u00a7 270 Abs. 2 PBG grunds\u00e4tzlich zul\u00e4ssig, doch kann das Einordnungsgebot einer Unterschreitung der Grenz- oder Geb\u00e4udeabst\u00e4nde entgegenstehen. Vorliegend hat die Verringerung der vorgeschriebenen Geb\u00e4udeabst\u00e4nden mittels N\u00e4herbaurechten allein den Zweck, die gem\u00e4ss Regelbauweise m\u00f6glichen Bauvolumina zu vergr\u00f6ssern. Angesichts der geschilderten baulichen Umgebung kann eine derartige \"Verdichtung\" gegen\u00fcber der vom Bauordnungsgesetzgeber als \"Normalfall\" des in der Wohnzone W2 zul\u00e4ssigen \u00dcberbauungsmusters nicht mehr hingenommen werden. (...) Von einer guten Gestaltung zur Sicherstellung einer befriedigenden Gesamtwirkung kann keine Rede sein, wenn das Bauvolumen gegen\u00fcber der Regelbauweise mittels N\u00e4herbaurechten vergr\u00f6ssert wird, obschon die bauliche und landschaftliche Umgebung ein feink\u00f6rniges und aufgelockertes Bebauungsmuster verlangt (E. 5.2). Abweisung der Beschwerde"}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "06.09.2025 23:17:08", "Checksum": "777bb793a209a3d455d4b6d15092fd51"}