{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "27.02.2020", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2019-00366_27-02-2020.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=https://vgrzh.djiktzh.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=220001&W10_KEY=4478005&nTrefferzeile=55&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "f798b94d095fc9173b4cfa61710367e5"}, "Num": [" VB.2019.00366"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 20..2.27.0 VB.2019.00366"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 20..2.27.0 VB.2019.00366"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 20..2.27.0 VB.2019.00366"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Zonenkonformit\u00e4t einer Wohnbaute in der Zentrumszone; Nutzungsverlagerung. Die Gemeinden k\u00f6nnen die Voraussetzungen und Begrenzungen der Nutzungsverlagerung selbst\u00e4ndig umschreiben. Auch ohne Regelung in der Bau- und Zonenordnung ist die \u00dcbertragung von Nutzweisen zul\u00e4ssig (E. 5.1). Die Nutzungsverlagerung findet ihre quantitative Begrenzung in Bauprojekten, welche die in der kommunalen Nutzungsplanung zugeteilten Nutzungen infrage stellen respektive mit dem Zonenzweck keinen funktionalen Zusammenhang (mehr) aufweisen und diesen insoweit \u00fcberdehnen bzw. beeintr\u00e4chtigen (E. 5.2). Vorliegend \u00fcberschreitet die projektierte Wohnfl\u00e4che den zul\u00e4ssigen H\u00f6chstwert um ann\u00e4hernd das Doppelte und somit in enormem Masse. Dies l\u00e4uft der Absicht des kommunalen Normgebers zuwider (E. 5.4). Mangels Vorgaben in der BZO verf\u00fcgt die Baubeh\u00f6rde \u00fcber einen weiten Handlungsspielraum. Dementsprechend hoch sind die Anforderungen an die Einzelfallbeurteilung (E. 5.5). Die Projektierung von Alterswohnungen (anstelle von Wohnungen f\u00fcr s\u00e4mtliche Altersgruppen) f\u00fchrt nicht zur Zonenkonformit\u00e4t (E. 5.6). Diese ist insgesamt zu verneinen (E. 5.7). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/104", "Zeit UTC": "24.01.2021 07:56:59", "Checksum": "eacf556633ccfd4acd2b7696dbdc5819"}