{"Signatur": "AG_OG_006", "Spider": "AG_Gerichte", "Datum": "2003-11-19", "PDF": {"Datei": "AG_Gerichte/AG_OG_006_AGVE-2004-51_2003-11-19.pdf", "URL": "https://decwork.ag.ch/api/main/v1/de/decrees_pdf/3775", "Checksum": "6bf741737990a1072e57a160a5eb1465"}, "Scrapedate": "2025-08-25", "Num": ["AGVE_2004_51"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Aargau Obergericht Verwaltungsgericht 19.11.2003 AGVE_2004_51"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Aargau Obergericht Verwaltungsgericht"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Argovie Verwaltungsgericht"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Argovia Verwaltungsgericht"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Obergericht / Verwaltungsgericht / 3. Kammer Obergericht / Verwaltungsgericht / 3. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Festsetzung des Verkehrswerts bei formeller Enteignung (\u00a7 143 Abs. 1 lit. a BauG).\n- Grundsatz der vollen Entsch\u00e4digung gem\u00e4ss Art. 26 Abs. 2 BV und \u00a7 21 Abs. 4 KV (Erw. 2/a).\n- Pr\u00e4ferenz f\u00fcr die statistische oder Vergleichsmethode (Erw. 2/b).\n- Massgebender Zeitraum f\u00fcr die Heranziehung von Vergleichspreisen; Folgerungen aus dem Umstand, dass die Preisgestaltung im Regelfall vergangenheitsbezogen ist; Ausnahmen (Erw. 2/c).\n- Fehlende Gesetzm\u00e4ssigkeit zwischen den Preisen f\u00fcr Industrie- und jenen f\u00fcr Wohnbauland (Erw. 2/d).\n- Rechtsanwendung: Bejahung der Markt\u00fcblichkeit bei einem im Streite liegenden Grundst\u00fcck; Bedeutung einer Unternehmerklausel im Kaufvertrag (Erw. 3/a). Festlegung der Kriterien f\u00fcr die Heranziehung von Vergleichsgrundst\u00fccken (Erw. 3/b). Erhebung von Vergleichspreisen in Gemeinden der n\u00e4hern Region; Extrapolationsm\u00f6glichkeiten (Erw. 3/c). Hochrechnung der vergleichbaren Landwerte auf den Stichtag; Festlegung der Preissteigerungsquote anhand kantonaler Bodenpreisstatistiken (Erw. 3/d)."}], "ScrapyJob": "446973/34/2362", "Zeit UTC": "25.08.2025 03:17:09", "Checksum": "235b986cf5b453582df49a61e90bb05e"}