<!DOCTYPE html> <html lang="fr"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="content"> <div class="para">Bundesgericht </div> <div class="para">Tribunal fédéral </div> <div class="para">Tribunale federale </div> <div class="para">Tribunal federal </div> <div class="para"> </div> <div class="para">{T 0/2} </div> <div class="para">4A_502/2009 </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Arrêt du 8 décembre 2009 </div> <div class="para">Ire Cour de droit civil </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Composition </div> <div class="para">Mmes et M. les juges Klett, présidente, Kolly et Kiss. </div> <div class="para">Greffier: M. Thélin. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Parties </div> <div class="para">X.________ et </div> <div class="para">Y.________, </div> <div class="para">représentés par Me Irène Buche, </div> <div class="para">recourants, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">contre </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Z.________, représenté par Me Louis Gaillard, </div> <div class="para">intimé. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Objet </div> <div class="para">bail à loyer; résiliation </div> <div class="para"> </div> <div class="para">recours contre l'arrêt rendu le 7 septembre 2009 par la Chambre d'appel en matière de baux et loyers du canton de Genève. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Considérant: </div> <div class="para">Que X.________ et Y.________ habitent à titre de locataires un appartement de trois pièces au premier étage d'un bâtiment sis à Carouge; </div> <div class="para">Que par avis sur formules officielles du 23 août 2006, le bailleur Z.________ a résilié le bail avec effet au 30 novembre 2006; </div> <div class="para">Que les locataires se sont pourvus devant la commission de conciliation compétente pour faire valoir que le congé est nul et, subsidiairement, réclamer la prolongation du bail; </div> <div class="para">Que par jugement du 27 novembre 2008, le Tribunal des baux et loyers du canton de Genève a reconnu la validité du congé et accordé aux locataires une prolongation du bail de trois ans, expirant le 30 novembre 2009; </div> <div class="para">Que la Chambre d'appel en matière de baux et loyers, saisie par les locataires, a confirmé ce jugement le 7 septembre 2009; </div> <div class="para">Que les locataires, agissant par la voie du recours en matière civile, requièrent le Tribunal fédéral d'annuler la résiliation du bail ou, subsidiairement, de leur accorder une prolongation de quatre ans expirant le 30 novembre 2010; </div> <div class="para">Qu'ils persistent dans les moyens déjà soulevés devant la Chambre d'appel; </div> <div class="para">Que l'intimé conclut au rejet du recours; </div> <div class="para">Que sur divers points, les recourants s'en prennent à des constatations de fait en leur opposant simplement leurs propres allégations et leur propre appréciation des preuves; </div> <div class="para">Que ce procédé est irrecevable au regard de la jurisprudence relative à l'<span class="artref">art. 97 al. 1 LTF</span>, concernant le contrôle restreint des constatations de fait par le Tribunal fédéral (<a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=24&amp;from_date=30.11.2009&amp;to_date=19.12.2009&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F133-II-249%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page249">ATF 133 II 249</a> consid. 1.4.3 p. 254; voir aussi <a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=24&amp;from_date=30.11.2009&amp;to_date=19.12.2009&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F130-I-258%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page258">ATF 130 I 258</a> consid. 1.3 p. 261/262; <a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=24&amp;from_date=30.11.2009&amp;to_date=19.12.2009&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F125-I-492%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page492">125 I 492</a> consid. 1b p. 495); </div> <div class="para">Que pour le surplus, l'argumentation présentée se limite à de simples dénégations ou protestations; </div> <div class="para">Que l'arrêt de la Chambre d'appel comporte une réfutation pertinente et convaincante sur tous les moyens des recourants; </div> <div class="para">Que le recours est manifestement mal fondé aux termes de l'<span class="artref">art. 109 al. 2 let. a LTF</span>; </div> <div class="para">Qu'il doit être rejeté pour les motifs déjà retenus par la Chambre d'appel, auxquels le Tribunal fédéral peut adhérer (<span class="artref">art. 109 al. 3 LTF</span>); </div> <div class="para">Qu'à titre de parties qui succombent, les recourants doivent acquitter l'émolument à percevoir par le Tribunal fédéral; </div> <div class="para">Qu'ils doivent en outre acquitter les dépens auxquels leur adverse partie peut prétendre. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Par ces motifs, le Tribunal fédéral prononce: </div> <div class="para"> </div> <div class="para">1. </div> <div class="para">Le recours est rejeté, dans la mesure où il est recevable. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">2. </div> <div class="para">Les recourants acquitteront un émolument judiciaire de 2'000 francs. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">3. </div> <div class="para">Les recourants verseront une indemnité de 2'500 fr. à l'intimé, à titre de dépens et solidairement entre eux. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">4. </div> <div class="para">Le présent arrêt est communiqué aux parties et à la Chambre d'appel en matière de baux et loyers du canton de Genève. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Lausanne, le 8 décembre 2009 </div> <div class="para">Au nom de la Ire Cour de droit civil </div> <div class="para">du Tribunal fédéral suisse </div> <div class="para">La présidente: Le greffier: </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Klett Thélin </div> <div class="para"> </div> </div></body></html>