{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "fr", "Datum": "2021-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-123-III-171_nodate.html", "URL": "https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=21&from_date=&to_date=&from_year=1997&to_year=1997&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=203&highlight_docid=atf%3A%2F%2F123-III-171%3Ade&number_of_ranks=276&azaclir=clir", "Checksum": "964fc6abd1e152dc46215500c239918c"}, "Num": ["BGE 123 III 171"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band III BGE 123 III 171"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III BGE 123 III 171"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume III BGE 123 III 171"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume III"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Beendigung der kantonalen Mietzinskontrolle \u00fcber ein Mietshaus; auf die Berechnung der nachfolgenden Mietzinserh\u00f6hung anwendbare Methode und Kriterien. Die Beendigung der kantonalen Mietzinskontrolle rechtfertigt - als Ausnahme von der Regel - die Anwendung der absoluten Berechnungsmethode. In diesem Rahmen sind die bei der Berechnung der finanziellen Belastung einzubeziehenden Fremdmittel nur in der H\u00f6he der Anlagekosten zu ber\u00fccksichtigen, berechnet nach der \u00fcblichen Methode, das heisst nach dem in den zul\u00e4ssigen Grenzen aktualisierten Wert der investierten Eigenmittel und erh\u00f6ht um die urspr\u00fcnglichen Fremdmittel."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Sortie d'un immeuble du contr\u00f4le cantonal des loyers; m\u00e9thode applicable et modalit\u00e9s du calcul de la hausse subs\u00e9quente du loyer. La sortie d'un immeuble du contr\u00f4le cantonal des loyers justifie, par exception \u00e0 la r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, l'application de la m\u00e9thode de calcul absolue. Dans ce cadre-l\u00e0, il convient de limiter les emprunts \u00e0 prendre en consid\u00e9ration pour le calcul des charges financi\u00e8res au prix de revient de l'immeuble calcul\u00e9 selon la m\u00e9thode usuelle, c'est-\u00e0-dire \u00e0 la valeur - r\u00e9actualis\u00e9e dans les limites admissibles - des fonds propres investis par le bailleur et augment\u00e9e du montant des fonds \u00e9trangers initiaux."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Fine del controllo cantonale delle pigioni di un immobile; metodo e criteri applicabili al calcolo del susseguente aumento della pigione. La fine del controllo cantonale delle pigioni di un immobile giustifica - in eccezione alla regola generale - l'applicazione del metodo assoluto di calcolo. In questo ambito, ai fini della determinazione degli oneri finanziari, \u00e8 opportuno limitare i prestiti di cui tener conto ai costi di investimento dell'immobile, calcolati secondo il metodo usale, ovvero secondo il valore - riattualizzato nei limiti ammissibili - del capitale proprio investito dal locatore aumentato dell'importo del capitale iniziale di terzi."}], "ScrapyJob": "446973/47/498", "Zeit UTC": "16.12.2021 15:12:40", "Checksum": "cb3867a21ad2c3ad09ad444433c429c8"}