<!DOCTYPE html> <!DOCTYPE html> <html class="no-js" data-vp-page-id="44324211" data-vp-page-template="article" lang="de"> <head> <!--CDP_HEAD_START--> <!--CDP_HEAD_END--> <meta charset="utf-8"/> <meta content="ie=edge" http-equiv="x-ua-compatible"/> <meta content="width=device-width, initial-scale=1" name="viewport"/> <meta content="../og" name="repository-base-url"/> <meta content="2025-07-25T16:24Z" name="source-last-modified"/> <meta content="1.4" name="Help Center Version"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69" rel="icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69" rel="apple-touch-icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2019-nr-3" rel="canonical"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2019-nr-3" hreflang="de" rel="alternate"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2019-nr-3" hreflang="x-default" rel="alternate"/> <!-- HelpCenter 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article__content" id="main-content"> <p><strong>Keine Zustellfiktion im Ausweisungsverfahren</strong></p><hr/><p><a data-linked-resource-id="44862854" data-linked-resource-type="page" data-linked-resource-version="1" href="../og/art-138-abs-3-lit-a-zpo">Art. 138 Abs. 3 lit. a ZPO</a>, <a data-linked-resource-id="44698490" data-linked-resource-type="page" data-linked-resource-version="1" href="../og/art-138-abs-1-zpo">Art. 138 Abs. 1 ZPO</a></p><hr/><p></p><p> 1. Mit eingeschriebener Postsendung vom 2. August 2019 forderte die Vorinstanz die BerufungsklÃ¤gerin auf, bis spÃ¤testens am 22. August 2019 zum Ausweisungsgesuch des Berufungsbeklagten vom 31. Juli 2019 Stellung zu nehmen. Diese Postsendung wurde der BerufungsklÃ¤gerin am 5. August 2019 mit Frist bis am 12. August 2019 zur Abholung gemeldet. Am 12. August 2019, 16.16 Uhr, verlÃ¤ngerte die BerufungsklÃ¤gerin die Abholfrist bis am 2. September 2019. DiesbezÃ¼glich erwog die Vorinstanz, die VerlÃ¤ngerung der siebentÃ¤gigen Abholfrist sei unzulÃ¤ssig und damit unbeachtlich. Im Ãbrigen habe die BerufungsklÃ¤gerin mit der Einleitung eines gerichtlichen Verfahrens rechnen mÃ¼ssen, da ihr gekÃ¼ndigt und der Abgabetermin mitgeteilt worden sei. Es sei mithin auf die im Recht liegenden Akten abzustellen.</p><p><strong> </strong>2. GemÃ¤ss Art. 138 Abs. 1 ZPO erfolgt die Zustellung von Vorladungen, VerfÃ¼gungen und Entscheiden durch eingeschriebene Postsendung oder auf andere Weise gegen EmpfangsbestÃ¤tigung. Die Zustellung einer eingeschriebenen Postsendung, die nicht abgeholt worden ist, gilt am siebten Tag nach dem erfolglosen Zustellungsversuch als erfolgt, sofern die Person mit einer Zustellung rechnen musste (Zustellfiktion)[1]. Nach der Bundesgerichtspraxis setzt die Zustellfiktion nach Art. 138 Abs. 3 lit. a ZPO ein ProzessrechtsverhÃ¤ltnis voraus, das mit der RechtshÃ¤ngigkeit entsteht und die Parteien verpflichtet, sich nach Treu und Glauben zu verhalten, das heisst, unter anderem dafÃ¼r zu sorgen, dass ihnen behÃ¶rdliche Akten zugestellt werden kÃ¶nnen, die das Verfahren betreffen. Diese prozessuale Pflicht entsteht folglich mit der BegrÃ¼ndung eines VerfahrensverhÃ¤ltnisses und gilt insoweit, als wÃ¤hrend des hÃ¤ngigen Verfahrens mit einer gewissen Wahrscheinlichkeit mit der Zustellung eines behÃ¶rdlichen Aktes gerechnet werden muss[2]. GegenÃ¼ber dem KlÃ¤ger entsteht ein ProzessrechtsverhÃ¤ltnis, wenn er ein Verfahren rechtshÃ¤ngig macht[3] und gegenÃ¼ber dem Beklagten, wenn er vom gegen ihn angehobenen Verfahren offiziell, das heisst durch behÃ¶rdliche Zustellung, Kenntnis erlangt hat[4]. Die Zustellung der KÃ¼ndigung mit der Mitteilung des Abgabetermins stellt keinen behÃ¶rdlichen Akt dar, der ein ProzessrechtsverhÃ¤ltnis begrÃ¼ndet beziehungsweise dem Mieter mitteilt, gegen ihn sei ein Verfahren betreffend Ausweisung erÃ¶ffnet worden. Zwar muss der Mieter nach der Zustellung der KÃ¼ndigung mit einer gewissen Wahrscheinlichkeit damit rechnen, dass allenfalls gegen ihn ein Ausweisungsverfahren eingeleitet wird. Dies Ã¤ndert aber nichts daran, dass die Pflicht zu einem Verhalten nach Treu und Glauben erst mit dem ProzessrechtsverhÃ¤ltnis entsteht. Der Gesichtspunkt des Bestehens oder Nicht-Bestehens eines ProzessrechtsverhÃ¤ltnisses bietet Rechtssicherheit[5]. Damit greift hier die Zustellfiktion nicht. Der BerufungsklÃ¤gerin ist somit das rechtliche GehÃ¶r im Sinn von Art. 29 Abs. 2 BV und Art. 6 Ziff. 1 EMRK verweigert worden, womit die Streitsache an die Vorinstanz zu neuem Entscheid zurÃ¼ckzuweisen ist.</p><p>Obergericht, 1. Abteilung, 25. Oktober 2019, ZBS.2019.18</p><p></p><hr/><p>[1] Art. 138 Abs. 3 lit. a ZPO</p><p>[2] BGE 130 III 399</p><p>[3] Art. 62 Abs. 1 ZPO</p><p>[4] ZR 2018 Nr. 30 S.122</p><p>[5] Vgl. BGE 138 III 229</p> <div class="table-overlay full reveal article__content" data-vp-id="js-table-overlay"> <i18n-message attribute="title" i18nkey="modal.cta.close.label"> <button class="close-button table-overlay__close" data-close="" title="Close modal" type="button"> <span aria-hidden="true">×</span> </button> </i18n-message> <div class="table-overlay__content"></div> </div> </section> </div> </main> </div> </div> <footer class="footer hc-footer-background-color" data-vp-component="footer"> <div class="grid lg:flex footer--alignment hc-footer-font-color vp-container"> <div class="flex hc-footer-font-color"> <img alt="" class="footer__logo" src="../__assets-db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69/image/1x1.gif"/> </div> <div class="grid"> <div class="footer__links"> <a class="hc-footer-font-color" href="https://obergericht.tg.ch/" rel="noopener"> Obergericht </a> <span class="footer__links--separator">/</span> <a class="hc-footer-font-color" href="https://verwaltungsgericht.tg.ch/" rel="noopener"> Verwaltungsgericht </a> </div> <ul class="footer__attribution-line--copyright hc-footer-font-color"> <li> <i18n-message i18nkey="footer.copyright.label" options='{ "date": "2025", "by": "Kanton Thurgau" }'> Copyright © 2025 Kanton Thurgau </i18n-message> </li> <li> <span aria-hidden="true">•</span> <i18n-message i18nkey="footer.poweredBy.label">Powered by</i18n-message> <a href="https://www.k15t.com/go/scroll-viewport-cloud-help-center" rel="noopener nofollow"> Scroll Viewport </a> &amp; <a href="https://www.atlassian.com/software/confluence" rel="noopener nofollow"> Atlassian Confluence </a> </li> <li id="vp-js-cookies__reset-link"></li> </ul> </div> </div> </footer> <div id="vp-js-mobile__navigation"></div> <div class="vp-error-log"> <div class="vp-error-log__backdrop"></div> <div class="vp-error-log__modal"> <div class="vp-error-log__header"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.header.label" ns="common"> JavaScript errors detected </i18n-message> </div> <div class="vp-error-log__content"> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.0" ns="common"> Please note, these errors can depend on your browser setup. </i18n-message> </p> <ul data-error-log-list=""> <template class="vp-error-log__item--template"> <li></li> </template> </ul> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.1" ns="common"> If this problem persists, please contact our support. </i18n-message> </p> </div> <div class="vp-error-log__footer"> <a class="vp-button vp-button--primary" href="https://k15t.jira.com/servicedesk/customer/portal/3" rel="noopener"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.support.label" ns="common"> Contact Support </i18n-message> </a> <a class="vp-button vp-button--secondary" id="error-log-close-button" tabindex="0"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.close.label" ns="common"> Close </i18n-message> </a> </div> </div> </div> </body> </html>