{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2021-03-04", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2020-00677_2021-03-04.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=221082&W10_KEY=13013476&nTrefferzeile=50&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "792d9b35eef76a0683e02634cc6999b8"}, "Scrapedate": "2025-09-07", "Num": [" VB.2020.00677"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 04.03.2021 VB.2020.00677"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 04.03.2021 VB.2020.00677"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 04.03.2021 VB.2020.00677"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | L\u00e4rmschutzrechtliche Ausnahmebewilligung. Die ger\u00fcgten l\u00e4rmrechtlichen M\u00e4ngel k\u00f6nnten nicht mittels Nebenbestimmung geheilt werden, weshalb die Beschwerdef\u00fchrerin zur Beschwerde legitimiert ist (E. 1.2). K\u00f6nnen die Immissionsgrenzwerte durch Massnahmen nach Art. 37 Abs. 1 LSV nicht eingehalten werden, so darf die Baubewilligung nur erteilt werden, wenn an der Errichtung des Geb\u00e4udes ein \u00fcberwiegendes Interesse besteht und die kantonale Beh\u00f6rde zustimmt. Hierzu bedarf es einer umfassenden Interessenabw\u00e4gung zwischen dem \u00f6ffentlichen Interesse an der Realisation des Bauvorhabens und demjenigen an einer Reduktion der L\u00e4rmbelastung. Bei der Interessenabw\u00e4gung sind insbesondere die in der Zonenordnung vorgesehene Nutzung, das Ausmass der \u00dcberschreitung der Immissionsgrenzwerte und die M\u00f6glichkeit, dem Gebiet allenfalls eine h\u00f6here Empfindlichkeitsstufe zuzuordnen, zu ber\u00fccksichtigen. Mit Blick auf den Zweck von Art. 22 USG ist ein \u00f6ffentliches Interesse am Bau eines Wohngeb\u00e4udes im l\u00e4rmbelasteten Gebiet notwendig; allein das private Interesse der Eigent\u00fcmerschaft an einer optimalen Ausnutzung des Grundst\u00fccks gen\u00fcgt nicht. Infrage kommen etwa Interessen der Raumplanung, namentlich die Schliessung einer Baul\u00fccke bzw. das bundesrechtlich vorgeschriebene Ziel einer Verdichtung nach innen (E. 3.2). Bei den \u00dcberschreitungen der Immissionsgrenzwerte in der Nacht um 9 dB (A) f\u00fcr 12 Schlafzimmer handelt es sich nicht mehr um unwesentliche Immissionsgrenzwert\u00fcberschreitungen (E. 3.3.). Die M\u00f6glichkeit einer Aufstufung ist im Rahmen der Interessenabw\u00e4gung zu pr\u00fcfen. Dabei darf nicht einfach von den Immissionsgrenzwerten der h\u00f6heren Empfindlichkeitsstufe ausgegangen werden und die verbleibende \u00dcberschreitung der Immissionsgrenzwerte mit den \u00f6ffentlichen Interessen am Bauprojekt abgewogen werden. Die \u00dcberschreitung der Immissionsgrenzwerte muss bei der Interessenabw\u00e4gung in dem Mass ber\u00fccksichtigt werden, wie sie in der gegebenen Zone zutage tritt, ansonsten w\u00fcrde die Einteilungin Empfindlichkeitszonen ihre Bedeutung verlieren (E. 3.4.3). Bei der Interessenabw\u00e4gung ist zu ber\u00fccksichtigen, dass an Wohnraum in der Stadt Z\u00fcrich ein grosses \u00f6ffentliches Interesse besteht. Allerdings vermag dieses Interesse auch in Zusammenhang mit einer allf\u00e4lligen M\u00f6glichkeit einer Aufstufung die erhebliche \u00dcberschreitung der Immissionsgrenzwerte von 9 dB (A) und das damit einhergehende Interesse am Gesundheitsschutz nicht zu \u00fcberwiegen. Eine andere, weniger dem Strassenl\u00e4rm ausgesetzte Platzierung von Wohnr\u00e4umen ist m\u00f6glich (E. 3.4.4-7).\r\rGutheissung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "07.09.2025 00:39:16", "Checksum": "6eb4f45e9a32f8574081f5c8e3e5cd89"}