<!DOCTYPE html> <html> <head> <meta charset="utf-8"/><meta content="Weblaw AG Bern - https://weblaw.ch " name="publisher"/> <meta content="text/html; charset=utf-8" http-equiv="Content-Type"/> <meta content="Die, 01 Okt 2019 10:37:43 CEST" http-equiv="last-modified"> <meta content="Die, 01 Okt 2019 10:37:43 CEST" http-equiv="date"> <meta content="AGVE 2018 - Band 35" name="description"/> <title>AGVE 2018 - Band 35</title> </meta></meta></head> <body> <!-- AGVE_PAGE_NR 1 --> <div class="header"> <span class="year">2018</span> <span class="title">Übriges Verwaltungsrecht</span> <span class="page_no">329</span> </div> <div class="page" id="S329"> <span class="text"><b>XII. Übriges Verwaltungsrecht </b></span><br/> <span class="text"></span><br/> <span class="text"><b>35 </b> <b>Grundbuch </b></span><br/> <span class="text">-</span><br/> <span class="text"><b>Eintragung der Ehefrau als Alleineigentümerin einer Liegenschaft</b></span><br/> <span class="text">gestützt auf den Todesschein des Ehemannes und die Ehegatten-</span><br/> <span class="text">gesellschaft mit Anwachsungsvereinbarung </span><br/> <span class="text">-</span><br/> <span class="text"><b>Bedeutung der Grundbuchanmeldung gestützt auf die Erbbescheini-</b></span><br/> <span class="text">gung, wenn die Liegenschaft bereits veräussert worden ist </span><br/> <span class="text">Aus dem Entscheid des Verwaltungsgerichts, 3. Kammer, vom 24. Januar</span><br/> <span class="text">2018, in Sachen A. gegen Departement Volkswirtschaft und Inneres</span><br/> <span class="text">(WBE.2017.373).</span><br/> <span class="text"><i>Aus den Erwägungen </i></span><br/> <span class="text">1.</span><br/> <span class="text">Der Beschwerdeführer beanstandet, seine Anmeldung hätte</span><br/> <span class="text">nicht mit der Begründung abgewiesen werden dürfen, die Ehefrau</span><br/> <span class="text">des Erblassers habe aufgrund einer ausserbuchlichen Anwachsung</span><br/> <span class="text">(d.h. zufolge der Ehegattengesellschaftsklausel) als Alleineigentüme-</span><br/> <span class="text">rin der Liegenschaft im Grundbuch eingetragen werden müssen. Das</span><br/> <span class="text">Bezirksgericht Lenzburg habe in der Verfügung den vier Kindern aus</span><br/> <span class="text">erster Ehe und der vierten Ehefrau eine Erbbescheinigung ausge-</span><br/> <span class="text">stellt. Sowohl entsprechend der GBV als auch den Weisungen des</span><br/> <span class="text">Grundbuchinspektors seien die Erben im Rahmen der Universal-</span><br/> <span class="text">sukzession in das Grundbuch einzutragen. In der Eingabe an die</span><br/> <span class="text">Vorinstanz habe der Grundbuchverwalter die Begründung der Ab-</span><br/> <span class="text">weisung damit ergänzt, dass die Liegenschaft mittlerweile an die</span><br/> <span class="text">Töchter der Ehefrau weiterveräussert und zu deren Gunsten eine</span><br/> <span class="text">Nutzniessung bestellt worden sei. Die Vorinstanzen hätten einerseits</span><br/> <span class="text">Verwaltungsanordnungen missachtet und andererseits zivilrechtliche</span><br/> <span class="text">Bestimmungen falsch interpretiert. Der Grundbuchverwalter habe zu</span><br/> </div> <!-- AGVE_PAGE_NR 2 --> <div class="header"> <span class="year">2018</span> <span class="title">Obergericht, Abteilung Verwaltungsgericht</span> <span class="page_no">330</span> </div> <div class="page" id="S330"> <div role="main"> <span class="text">Unrecht ausgeführt, eine Berichtigung könne nur aufgrund eines Ge-</span><br/> <span class="text">richtsentscheids erfolgen. Mit der Nichtberücksichtigung der Univer-</span><br/> <span class="text">salsukzession werde in unzulässiger Weise in die Liquidation einer</span><br/> <span class="text">Gesellschaft und die Ausgestaltung der Erbmasse eingegriffen.</span><br/> <span class="text">Insbesondere dürfe aus der bundesgerichtlichen Rechtsprechung zur</span><br/> <span class="text">Liquidation der einfachen Gesellschaft nicht abgeleitet werden, die</span><br/> <span class="text">Erben würden nicht kraft Universalsukzession in die Liquidations-</span><br/> <span class="text">gemeinschaft eintreten und zu Gesamteigentümern. Eine bilateral</span><br/> <span class="text">vereinbarte Anwachsungsklausel könne nicht zum Alleineigentum</span><br/> <span class="text">des überlebenden Ehegatten führen.</span><br/> <span class="text">2.</span><br/> <span class="text">Die Vorinstanz hat die Abweisungsverfügung des Grundbuch-</span><br/> <span class="text">amts bestätigt. Dieses habe die Ehefrau des Erblassers gestützt auf</span><br/> <span class="text">den Todesschein sowie den Gesellschaftsvertrag mit Anwachsungs-</span><br/> <span class="text">vereinbarung als Alleineigentümerin der Liegenschaft eingetragen.</span><br/> <span class="text">Literatur und Praxis befürworteten, dass bei der Ehegattengesell-</span><br/> <span class="text">schaft die Vereinbarung getroffen werden könne, dass beim Tod eines</span><br/> <span class="text">Gesellschafters dessen Anteil dem überlebenden anwachse. Eine</span><br/> <span class="text">solche Vereinbarung entspreche einer zulässigen Liquidationsvor-</span><br/> <span class="text">schrift. Diese bewirke, dass der Gesellschafter Alleineigentümer des</span><br/> <span class="text">Gesellschaftsvermögens werde, einschliesslich allfälliger Grund-</span><br/> <span class="text">stücke. Aufgrund der Fortsetzungs- bzw. Anwachsungsklausel sei die</span><br/> <span class="text">Ehegattin ausserbuchlich Eigentümerin geworden.</span><br/> <span class="text">3.</span><br/> <span class="text">Der Nachtrag zum Grundstückkauf ( Ehegattengesellschafts-</span><br/> <span class="text">klausel ) lautet wie folgt:</span><br/> <span class="text">1.</span><br/> <span class="text">In Ergänzung zum Kaufvertrag halten die Käufer - als Gesamteigen-</span><br/> <span class="text">tümer infolge einfacher Gesellschaft - gemäss Art. 530 ff. OR fest:</span><br/> <span class="text">Die Parteien vereinbaren im weiteren, dass beim Tod eines Gesell-</span><br/> <span class="text">schafters dessen Mitgliedschaft erlischt und sein Eigentum am</span><br/> <span class="text">Gesellschaftsvermögen dem überlebenden Gesellschafter ausser-</span><br/> <span class="text">grundbuchlich anwächst. Die Gesellschaft wird ohne Liquidation</span><br/> <span class="text">aufgelöst. In die güterrechtliche Auseinandersetzung bzw. den</span><br/> <span class="text">Nachlass des Verstorbenen fällt somit lediglich ein schuldrechtlicher</span><br/> <span class="text">Abfindungsanspruch, d.h. die Erben des verstorbenen Gesellschaf-</span><br/> </div> </div> <!-- AGVE_PAGE_NR 3 --> <div class="header"> <span class="year">2018</span> <span class="title">Übriges Verwaltungsrecht</span> <span class="page_no">331</span> </div> <div class="page" id="S331"> <div role="main"> <span class="text">ters erwerben keine dinglichen Ansprüche am Gesellschaftsvermö-</span><br/> <span class="text">gen, d.h. an der Liegenschaft. Der verbleibende Gesellschafter kann</span><br/> <span class="text">mit den Erben des verstorbenen Gesellschafters indessen auch die</span><br/> <span class="text">Fortführung der einfachen Gesellschaft vereinbaren.</span><br/> <span class="text">2.</span><br/> <span class="text">Sämtliche Bestimmungen des Kaufvertrages bleiben im Übrigen un-</span><br/> <span class="text">verändert.</span><br/> <span class="text">4.</span><br/> <span class="text">4.1.</span><br/> <span class="text">Art. 956a Abs. 1 ZGB hält fest, dass die vom Grundbuchamt er-</span><br/> <span class="text">lassenen Verwaltungsverfügungen, namentlich die Abweisung von</span><br/> <span class="text">Anmeldungen zur Einschreibung, Änderung oder Löschung von</span><br/> <span class="text">dinglichen Rechten, Vormerkungen oder Anmerkungen, mit der</span><br/> <span class="text">Grundbuchbeschwerde angefochten werden können. Diese richtet</span><br/> <span class="text">sich gegen die Weigerung des Grundbuchamts, eine Grundbuchan-</span><br/> <span class="text">meldung zu vollziehen; das unrechtmässige Verweigern oder</span><br/> <span class="text">Verzögern einer Amtshandlung wird einer Verfügung gleichgestellt</span><br/> <span class="text">(vgl. Botschaft zur Änderung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches</span><br/> <span class="text">[Register-Schuldbrief und weitere Änderungen im Sachenrecht] vom</span><br/> <span class="text">27. Juni 2007, 07.061, in: BBl 2007 5330).</span><br/> <span class="text">Ist der Eintrag eines dinglichen Rechts ungerechtfertigt oder ein</span><br/> <span class="text">richtiger Eintrag in ungerechtfertigter Weise gelöscht oder verändert</span><br/> <span class="text">worden, so kann gemäss Art. 975 Abs. 1 ZGB jedermann, der</span><br/> <span class="text">dadurch in seinen dinglichen Rechten verletzt ist, auf Löschung oder</span><br/> <span class="text">Änderung der Eintrags klagen. Die Grundbuchberichtigungsklage</span><br/> <span class="text">dient dazu, dem materiell Berechtigten, dessen Recht sich nicht oder</span><br/> <span class="text">nicht mehr aus dem Grundbuch ergibt, dazu zu verhelfen, dass der</span><br/> <span class="text">seinem Recht entgegenstehende ungerechtfertigte Eintrag gelöscht,</span><br/> <span class="text">geändert oder dass die ungerechtfertigt gelöschte Eintragung wieder</span><br/> <span class="text">hergestellt wird (JÜRG SCHMID, in: Basler Kommentar, Zivilgesetz-</span><br/> <span class="text">buch II [BSK-ZGB II], Art. 457-977 ZGB, 5. Auflage, 2015, Art. 975</span><br/> <span class="text">N 1; vgl. auch BGE 133 III 641, Erw. 3.1 = Pra 97/2008, Nr. 54,</span><br/> <span class="text">S. 367 f.).</span><br/> <span class="text">4.2.</span><br/> <span class="text">Vorliegend ist lediglich die Abweisung der vom Beschwer-</span><br/> <span class="text">deführer begehrten Eintragung zu beurteilen; im Hinblick auf die</span><br/> </div> </div> <!-- AGVE_PAGE_NR 4 --> <div class="header"> <span class="year">2018</span> <span class="title">Obergericht, Abteilung Verwaltungsgericht</span> <span class="page_no">332</span> </div> <div class="page" id="S332"> <div role="main"> <span class="text">bereits zuvor erfolgte Eintragung der Ehefrau als Alleineigentümerin</span><br/> <span class="text">der Liegenschaft rechtfertigen sich jedoch ergänzend folgende</span><br/> <span class="text">Hinweise:</span><br/> <span class="text">?</span><br/> <span class="text">Das Grundbuchamt prüft, gestützt auf die mit der Anmeldung</span><br/> <span class="text">eingereichten weiteren Belege, ob die gesetzlichen Voraussetzun-</span><br/> <span class="text">gen für die Eintragung in das Hauptbuch erfüllt sind (Art. 83</span><br/> <span class="text">Abs. 1 GBV). Insbesondere zu prüfen hat es die Verfügungs-</span><br/> <span class="text">berechtigung der anmeldenden Person (Art. 83 Abs. 2 lit. c GBV)</span><br/> <span class="text">sowie die Rechtsgrundausweise, insbesondere deren Form (lit. g).</span><br/> <span class="text">?</span><br/> <span class="text">Nach der Rechtsprechung hat der Grundbuchverwalter die materi-</span><br/> <span class="text">elle Gültigkeit eines Grundgeschäfts im Grundsatz nicht zu prüfen,</span><br/> <span class="text">indessen hat er die Anmeldung insbesondere abzuweisen, wenn</span><br/> <span class="text">das zugrunde liegende Rechtsgeschäft offensichtlich nichtig ist</span><br/> <span class="text">(vgl. VGE vom 30. Mai 2017 [WBE.2017.8], Erw. II/1.4 mit</span><br/> <span class="text">Hinweisen).</span><br/> <span class="text">?</span><br/> <span class="text">Für die Begründung von Gesamteigentum im Rahmen der Ehegat-</span><br/> <span class="text">tengesellschaft bestehen grundsätzlich keine Formvorschriften</span><br/> <span class="text">(vgl. BEAT BRÄM, Gemeinschaftliches Eigentum unter Ehegatten</span><br/> <span class="text">an Grundstücken: Bildet Gesamteigentum als einfache Gesell-</span><br/> <span class="text">schaft eine gute Alternative zum Miteigentum und zum Gesamt-</span><br/> <span class="text">eigentum im Güterstand der Gütergemeinschaft?, Bern 1997,</span><br/> <span class="text">S. 32 ff.; zur Eintragung vgl. Art. 51 Abs. 3 und 96 Abs. 3 GBV</span><br/> <span class="text">sowie Art. 33 Abs. 3 aGBV).</span><br/> <span class="text">?</span><br/> <span class="text">Anordnungen von Todes wegen sind Rechtsgeschäfte besonderer</span><br/> <span class="text">Art, deren Wirksamkeit auf den Tod des Erblassers gestellt ist (vgl.</span><br/> <span class="text">PETER BREITSCHMID, in: BSK-ZGB II, Vor Art. 467-536 N 20;</span><br/> <span class="text">BGE 113 II 270, Erw. 2). Fraglich könnte daher sein, ob gewisse</span><br/> <span class="text">Vorschriften zur Liquidation der Gesellschaft im Anhang zum</span><br/> <span class="text">Grundstückkauf als Verfügungen von Todes wegen den Formvor-</span><br/> <span class="text">schriften des Erbvertrags unterstehen (vgl. Art. 499 und 512 ZGB;</span><br/> <span class="text">BRÄM, a.a.O., S. 225 betreffend Vorschriften zur Abfindung der</span><br/> <span class="text">Erben im Gesellschaftsvertrag; HEINZ HAUSHEER/ROLAND PFÄFFLI,</span><br/> <span class="text">Zur Bedeutung des Anwachsungsprinzips bei der einfachen Gesell-</span><br/> <span class="text">schaft im Todesfall; zur Tragweite von BGE 119 II 119 ff. für die</span><br/> <span class="text">Grundbuchführung, in: ZBJV 130/1994, S. 43 betreffend Abfin-</span><br/> <span class="text">dungsklausel im Todesfall). Da im Erbrecht jedoch gemäss</span><br/> </div> </div> <!-- AGVE_PAGE_NR 5 --> <div class="header"> <span class="year">2018</span> <span class="title">Übriges Verwaltungsrecht</span> <span class="page_no">333</span> </div> <div class="page" id="S333"> <div role="main"> <span class="text">Art. 520 Abs. 1 ZGB Verfügungen auf erhobene Klage hin für un-</span><br/> <span class="text">gültig erklärt werden (vgl. BGE 113 II 270, Erw. 3a; Urteil des</span><br/> <span class="text">Bundesgerichts vom 15. Juli 2005 [5C.56/2005], Erw. 4.1), wäre</span><br/> <span class="text">eine Abweisung der Anmeldung mangels Einhaltung von Formvor-</span><br/> <span class="text">schriften nicht naheliegend.</span><br/> <span class="text">?</span><br/> <span class="text">Pflichtteilsgeschützte Erben bzw. Kinder aus erster Ehe haben</span><br/> <span class="text">allfällige obligatorische erbrechtliche Ansprüche über die Herab-</span><br/> <span class="text">setzung (vgl. Art. 216 Abs. 2 ZGB und Art. 522 bzw. 527 ZGB)</span><br/> <span class="text">geltend zu machen (zum Ganzen vgl. HEINZ HAUSHEER/REGINA</span><br/> <span class="text">E. AEBI-MÜLLER, in: Basler Kommentar, Zivilgesetzbuch I,</span><br/> <span class="text">Art. 1-456 ZGB, 5. Auflage, 2014, Art. 216 N 26a ff.; ROLANDO</span><br/> <span class="text">FORNI/GIORGIO PIATTI, in: BSK-ZGB II, Vor Art. 522-533 N 1 ff.).</span><br/> <span class="text">Diese betrifft nicht die dingliche Berechtigung.</span><br/> <span class="text">?</span><br/> <span class="text">Die Eintragung eines Ehegatten als Alleineigentümer einer Liegen-</span><br/> <span class="text">schaft gestützt auf einen Todesschein und einen Ehegattengesell-</span><br/> <span class="text">schaftsvertrag mit Anwachsungsklausel wird praktiziert (vgl.</span><br/> <span class="text">LGVE 2000 I Nr. 18). Gesellschaftsrechtlich wird mithin von einer</span><br/> <span class="text">qualifizierten Nachfolgeklausel ausgegangen, da die Gesellschaft</span><br/> <span class="text">nur mit (einem) bestimmten Erben fortgesetzt werden soll (vgl.</span><br/> <span class="text">DANIEL STAEHELIN, in: Basler Kommentar, Obligationenrecht II,</span><br/> <span class="text">Art. 530-964 inkl. Schlussbestimmungen, 5. Auflage, 2016,</span><br/> <span class="text">Art. 545/546 N 10). Die höchstrichterliche Rechtsprechung hat</span><br/> <span class="text">sich unter der Geltung der Art. 64 ff. GBV bisher nicht zum Ver-</span><br/> <span class="text">hältnis von Ehegattengesellschaftsvertrag mit Anwachsungsklausel</span><br/> <span class="text">und erbrechtlicher Universalsukzession geäussert (vgl. BGE 119 II</span><br/> <span class="text">119; Urteile des Bundesgerichts vom 8. März 2012</span><br/> <span class="text">[4A_586/2011], Erw. 2; vom 12. Januar 2005 [4C.339/2004],</span><br/> <span class="text">Erw. 2.2). Gewichtige Lehrmeinungen halten dafür, dass die</span><br/> <span class="text">vermögensrechtliche Beteiligung dem überlebenden Gesellschafter</span><br/> <span class="text">uno actu und ipso iure anwächst, einschliesslich im Gesamt-</span><br/> <span class="text">eigentum stehender Liegenschaften. Danach gehen diese ausser-</span><br/> <span class="text">buchlich durch Akkreszenz über. Teilweise wird vertreten, den</span><br/> <span class="text">Erben verbleibe bloss ein schuldrechtlicher Abfindungsanspruch</span><br/> <span class="text">(vgl. LORENZ STREBEL/HERMANN LAIM, in: BSK-ZGB II, Art. 656</span><br/> <span class="text">N 39; STEPHAN WOLF, Subjektswechsel bei einfachen Gesellschaf-</span><br/> <span class="text">ten, in: ZBGR 81/2000, S. 17, welcher von einer Fortsetzungs-</span><br/> </div> </div> <!-- AGVE_PAGE_NR 6 --> <div class="header"> <span class="year">2018</span> <span class="title">Obergericht, Abteilung Verwaltungsgericht</span> <span class="page_no">334</span> </div> <div class="page" id="S334"> <div role="main"> <span class="text">klausel ausgeht; HAUSHEER/PFÄFFLI, a.a.O., S. 42, wo von</span><br/> <span class="text">Gesellschaftsliquidation durch Anwachsung die Rede ist;</span><br/> <span class="text">ROLAND PFÄFFLI, Der Ausweis für die Eigentumseintragung im</span><br/> <span class="text">Grundbuch beim Erbgang, in: AJP 2000, S. 427, wonach dieser</span><br/> <span class="text">Fall oft bei Ehegattengesellschaften vorkommt; BRÄM, a.a.O.,</span><br/> <span class="text">S. 225). Insofern liegt jedenfalls die Annahme eines Umgehungs-</span><br/> <span class="text">geschäfts nicht nahe. Und ohne Vorliegen eines gegenteiligen</span><br/> <span class="text">höchstrichterlichen Präjudizes darf das Grundbuchamt nicht davon</span><br/> <span class="text">ausgehen, dass es sich beim Ehegattengesellschaftsvertrag mit An-</span><br/> <span class="text">wachsungsklausel um ein Rechtsgeschäft handelt, gestützt auf wel-</span><br/> <span class="text">ches die Eintragung als Alleineigentümer einer Liegenschaft zu</span><br/> <span class="text">verweigern wäre.</span><br/> <span class="text">4.3.</span><br/> <span class="text">Über Nachlassgrundstücke kann erst verfügt werden, wenn der</span><br/> <span class="text">Alleinerbe oder die Erben im Grundbuch eingetragen sind (vgl.</span><br/> <span class="text">Art. 656 Abs. 2 ZGB). Anmeldende Person ist jeder anerkannte Erbe</span><br/> <span class="text">einzeln; Rechtsgrundausweis ist die Bescheinigung mit Angabe</span><br/> <span class="text">sämtlicher Personen, die als gesetzliche oder eingesetzte Erben aner-</span><br/> <span class="text">kannt sind (vgl. Art. 65 Abs. 1 lit. a GBV).</span><br/> <span class="text">Vorliegend ersucht der Beschwerdeführer um Eintragung der</span><br/> <span class="text">Erben als Gesamteigentümer eines Grundstücks, welches sich</span><br/> <span class="text">entsprechend dem Grundbuchauszug zunächst im Alleineigentum der</span><br/> <span class="text">Ehefrau des Erblassers befand. Mittlerweile und mithin vor der An-</span><br/> <span class="text">meldung durch den Beschwerdeführer wurde die Liegenschaft an</span><br/> <span class="text">Nachkommen der Ehefrau weiterveräussert und zu Gunsten dieser</span><br/> <span class="text">eine Nutzniessung bestellt.</span><br/> <span class="text">Die Grundbuchverordnung unterscheidet zwischen dem Erwerb</span><br/> <span class="text">durch Eintragung (Art. 64 GBV; Art. 656 Abs. 1 ZGB) und dem Er-</span><br/> <span class="text">werb vor Eintragung (Art. 65 GBV; Art. 656 Abs. 2 ZGB). Die</span><br/> <span class="text">Erbbescheinigung datiert von einem Zeitpunkt, zu welchem das frag-</span><br/> <span class="text">liche Grundstück bereits an Nachkommen der Ehefrau weiterveräus-</span><br/> <span class="text">sert und mit einer Nutzniessung belastet war. Die Frage, ob es sich</span><br/> <span class="text">bei der Eintragung der Ehefrau als Alleineigentümerin qua Gesell-</span><br/> <span class="text">schaftsvertrag um einen ausserbuchlichen Erwerb gehandelt hatte</span><br/> <span class="text">(vgl. vorne Erw. 4.2), und dessen Verhältnis zur Universalsukzession</span><br/> <span class="text">waren im Eintragungsverfahren des Beschwerdeführers nicht mehr</span><br/> </div> </div> <!-- AGVE_PAGE_NR 7 --> <div class="header"> <span class="year">2018</span> <span class="title">Übriges Verwaltungsrecht</span> <span class="page_no">335</span> </div> <div class="page" id="S335"> <div role="main"> <span class="text">relevant. Das Eigentum am Grundstück wurde vor der Anmeldung</span><br/> <span class="text">durch den Beschwerdeführer gestützt auf ein Grundgeschäft übertra-</span><br/> <span class="text">gen, wobei die Ehefrau verfügungsbefugt war (vgl. Art. 656 Abs. 1</span><br/> <span class="text">ZGB; STREBEL/LAIM, a.a.O., Art. 656 N 4 ff.). Nachträglichen dieser</span><br/> <span class="text">Eintragung entgegenstehenden Anmeldungen, einschliesslich solchen</span><br/> <span class="text">aufgrund der erbrechtlichen Universalsukzession, steht im Eintra-</span><br/> <span class="text">gungsverfahren das Prinzip der Alterspriorität entgegen (vgl. Art. 972</span><br/> <span class="text">ZGB; SCHMID, a.a.O., Art. 972 N 6; DIETER ZOBL, Grundbuchrecht,</span><br/> <span class="text">2. Auflage, Zürich/Basel/Genf 2004, Rz. 110). Entgegen seinem Vor-</span><br/> <span class="text">bringen kann sich der Beschwerdeführer damit nicht mehr auf die</span><br/> <span class="text">Universalsukzession sowie damit zusammenhängende Verwaltungs-</span><br/> <span class="text">verordnungen berufen. Dieses Ergebnis rechtfertigt sich insbeson-</span><br/> <span class="text">dere vor dem Hintergrund der Funktion des Eintragungsverfahrens.</span><br/> <span class="text">Wie vom Grundbuchverwalter vor der Vorinstanz zu Recht vorge-</span><br/> <span class="text">bracht, setzt eine allfällige Eintragung der Erben einen Entscheid</span><br/> <span class="text">eines Zivilgerichts unter Wahrung der Parteirechte der Betroffenen</span><br/> <span class="text">voraus. Die Grundbuchbeschwerde ist gemäss Art. 956a Abs. 3 ZGB</span><br/> <span class="text">(für einen Anmeldenden) ausgeschlossen gegen eine im Hauptbuch</span><br/> <span class="text">vollzogene Eintragung von dinglichen Rechten. Darüber hinaus wird</span><br/> <span class="text">sie in genereller Hinsicht als Rechtsmittel abgelehnt, wenn eine ge-</span><br/> <span class="text">richtliche Anfechtung vorgesehen ist (vgl. SCHMID, a.a.O., Art. 956a</span><br/> <span class="text">N 33 f.; Urteil des Bundesgerichts vom 17. März 2005 [5A.6/2005] =</span><br/> <span class="text">ZBGR 89/2008, S. 295). Vom Beschwerdeführer vorgetragene mate-</span><br/> <span class="text">riell-rechtliche Argumente des Erb- und Gesellschaftsrechts können</span><br/> <span class="text">im Hinblick auf eine Vindikation im Rahmen der Grundbuchberichti-</span><br/> <span class="text">gung (Art. 975 ZGB) oder Erbschaftsklage (Art. 598 ZGB) relevant</span><br/> <span class="text">sein (zu letzterer vgl. FORNI/PIATTI, a.a.O., Art. 598 N 1 ff.;</span><br/> <span class="text">CHRISTIAN BRÜCKNER/THOMAS WEIBEL, Die erbrechtlichen Kla-</span><br/> <span class="text">gen, 2. Auflage, Zürich/Basel/Genf 2006, S. 53 ff.).</span><br/> <span class="text">4.4.</span><br/> <span class="text">Somit hat das Grundbuchamt die Anmeldung des</span><br/> <span class="text">Beschwerdeführers zu Recht abgewiesen.</span><br/> <span class="text"></span><br/> </div> </div> </body> </html>