<!DOCTYPE html> <html lang="it"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="WordSection1"> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="0"> <tr> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><img alt="" height="38" id="Immagine 5" src="http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&amp;Parametername=WWWTI&amp;Schema=TI_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=304565" width="37"/></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><img alt="" height="25" id="Immagine 6" src="http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&amp;Parametername=WWWTI&amp;Schema=TI_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=304566" width="21"/></p> </td> <td valign="top"><a id="X_NOT_ACTUALIZE"></a> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Incarto n.<br/> </span>15.2022.18</p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Lugano</span></p> <p class="MsoNormal">21 febbraio 2022</p> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td colspan="3" valign="top"> <p class="MsoNormal">In nome<br/> della Repubblica e Cantone<br/> Ticino</p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span>La Camera di esecuzione e fallimenti</span></b></p> <p class="MsoNormal"><b><span>del Tribunale d’appello quale autorità di vigilanza</span></b></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="0"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>composta del giudice:</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Jaques, presidente</span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="0"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>vicecancelliere:</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Cortese</span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>statuendo nella composizione a giudice unico (art. 48<i>b</i> LOG) sul ricorso 14 febbraio 2022 di</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="0"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span> </span></b></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span> RI 1</span></b><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>(patrocinato dall’avv. PA 1, )</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>contro</span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>l’operato dell’<b>Ufficio d’esecuzione, sede di Mendrisio</b>, o meglio contro la fattura acclu­sa alla comunicazione della domanda di realizzazione del pegno emessa il 3 febbraio 2022 nell’esecuzione n. __________84 promossa nei confronti del ricorrente dalla</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="0"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span>PI 1</span></b><span>, </span></p> <p class="MsoNormal"><span>(patrocinata dall’avv. PA 2, )</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> </tr> </table> <p class="R1"><b><span>Ritenuto in fatto e considerando in diritto:</span></b></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"><span> </span><span> che nell’esecuzione n. __________84 in via di realizzazione di pegno <span>immobiliare promossa dalla PI 1 contro RI 1,</span> il 3 febbraio 2022 l’Ufficio d’esecuzione (UE) di Mendrisio ha comunicato alle parti la domanda di realizzazione presentata dal­l’escutente, allegando alla comunicazione una fattura di complessivi fr. 143'254.– intestata all’escusso, dalla quale si evince che gli interessi maturati sulla pretesa posta in esecuzione ammontano a fr. 65'079.30;</span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"><span> che con il ricorso in esame RI 1 chiede, previo conferimento dell’effetto sospensivo, di annullare la fattura;</span></p> <p class="R1"><span> ch’egli contesta di essere debitore dell’escutente, facendo valere che nei confronti suoi e della moglie non sussiste alcuna decisione di condanna, in quella emessa l’11 dicembre 2015 il Pretore del Distretto di Lugano, sezione 1, avendo condannato l’impresa generale __________, non i coniugi, a pagare la mercede per le ope­re di capomastro e quelle in cemento armato ora posta in esecuzione dalla ditta di costruzione subappaltatrice;</span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"><span> che il ricorrente si duole inoltre di un errato calcolo degli interessi nella fattura allegata alla comunicazione della domanda di realizzazione, l’UE avendo a suo dire computato gli interessi di mora su una durata di oltre 15 anni, mentre l’art. 818 cpv. 1 n. 3 CC limita la garanzia del pegno manuale al massimo agli interessi di tre anni scaduti al momento della presentazione della domanda di realizzazione;</span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"><span> che invero, a differenza del</span><span>la comunicazione della domanda di realizzazione (sentenze della CEF 15.2009.5</span> del 5 febbraio 2009 consid. 1.2/a e 15.2003.127 del 5 settembre 2003 pag. 3), <span>la fattura contestata sia un provvedimento impugnabile giusta l’art. 17 LEF – ovvero </span>un’azione determinata compiuta in un caso di specie individuale e concreto da un organo d’esecuzione forzata in virtù del suo potere pubblico e che permette la prosecuzione dell’ese­cuzione con effetti verso l’esterno <span>(DTF 116 III 93 consid. 1)</span> – <span>appare dubbio,</span> perché il suo mancato pagamento non comporta per l’escusso effetti diversi da quello, già esistente prima della sua emissione, della continuazione della procedura di realizzazione;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che la fattura, non prevista peraltro né dall’art. 155 cpv. 2 LEF né dal modulo ufficiale di comunicazione della domanda di realizzazione (mod. n. 28), serve solo a permettere all’escusso di fermare la realizzazione estinguendo il credito posto in esecuzione per tempo (art. 12 cpv. 2 LEF a contrario);</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che ad ogni modo <span>le contestazioni inerenti al credito posto in esecuzione, per quanto attiene sia alla sua pretesa inesistenza sia all’estensione del pegno giusta l’art. 818 CC, sono inammissibili in questa sede;</span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"><span> che in effetti la via del ricorso all’autorità di vigilanza – sussidiaria a quella giudiziale (art. 17 cpv. 1 LEF) – non consente al debitore di sollevare questioni di merito, attinenti in particolare alla validità materiale e all’importo del credito posto in esecuzione (sentenza della CEF 15.2021.39 del 3 agosto 2021, pag. 3 e i rinvii);</span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"><span> che le censure formulate dal ricorrente andavano sollevate – e del resto in parte almeno lo sono state – in sede di rigetto dell’oppo­sizione;</span></p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che con il passaggio in giudicato della sentenza emessa da questa Camera il 16 luglio 2021 (inc. 14.2020.152/153) il credito posto in esecuzione è da considerare definitivo sul piano esecutivo;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> ch’esso non può quindi essere contestato con un ricorso giusta l’art. 17 LEF;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che il ricorso si rivela di conseguenza inammissibile;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che d’altronde – e per abbondanza – l’art. 818 cpv. 1 n. 3 CC si riferisce agli interessi ipotecari pattuiti dalle parti per le ipoteche di capitale e le cartelle ipotecarie;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che la norma non si applica alle ipoteche legali, il cui fondamento non è la convenzione delle parti bensì la legge;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che giusta l’art. 818 al. 1 n. <i>2</i> CC le ipoteche legali degli artigiani e imprenditori garantiscono gli interessi di mora maturati sul credito dell’artigiano o dell’imprenditore senza limite di tempo (art. 104 CO), se non quello della prescrizione (DTF 121 III 447 consid. <span>5/a; 142 III 741 consid. 4.4.2; <span>Dubois</span> </span><span class="MsoPageNumber"><span>in: Commentaire romand, Code civil II, 2016, n. 17 ad art. 818 CC; <span>Schmid-Tschirren</span> in: Basler Kommentar, Zivilgesetzbuch II, 5ª ed. 2015, n. 8 ad art. 818 CC);</span></span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"><span> </span><span>che per legge </span><span>non si preleva la tassa di giustizia e non si assegnano indennità (art. 20<i>a</i> cpv. 2 n. 5 LEF, 61 cpv. 2 lett. a e 62 cpv. 2 OTLEF </span>[<span>RS 281.35</span>]<span>).</span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"><span>Per questi motivi,</span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"><b><span>pronuncia: 1.</span></b><span> Il ricorso è irricevibile.</span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"><span> <b>2.</b> </span><span>Non si prelevano spese né si assegnano indennità.</span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"><b><span> 3.</span></b><span> Notificazione a:</span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="0"> <tr> <td valign="top"> <p class="R1"><span> </span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>– ;</span></p> <p class="MsoNormal"><span>– </span></p> <p class="MsoNormal"><span> .</span></p> <p class="R1"><span> </span></p> </td> </tr> </table> <p class="R1"><span> Comunicazione all’Ufficio d’esecuzione, Mendrisio.</span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>Per la Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale d’appello</span></b></p> <p class="MsoNormal"><span>Il presidente Il vicecancelliere</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>Rimedi giuridici</span></b></p> <p class="MsoNormal"><span>Contro la presente decisione è possibile presentare ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000 Losanna 14, entro dieci giorni dalla notificazione, ridotti a cinque ove la decisione impugnata sia stata pronunciata nell’ambito di un’esecuzione cambiaria (art. 74 cpv. 2 lett. c, 100 cpv. 2 lett. a e cpv. 3 lett. a LTF). Il termine non è sospeso durante le ferie giudiziarie nei casi previsti all’art. 46 cpv. 2 LTF.</span></p> </div></body></html>