<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01//EN"> <html> <head> <title>AGVE 2004 92 S.325</title> <meta charset="utf-8"/><meta content="text/html; charset=utf-8" http-equiv="CONTENT-TYPE"/> <meta content="Weblaw - www.weblaw.ch" name="Publisher"/> </head> <body> <div class="header"><span class="year">2004</span> <span class="title">Güterregulierung</span> <span class="page_no">325</span></div> <div class="page" id="S1"> <div role="main"><br/> [...]<br/> <br/> <span class="ft3"><b>92 Dienstbarkeiten</b></span><br/> <span class="ft4">-</span> <span class="ft3"><b>Selbst wenn das dienstbarkeitsbelastete Grundstück ausserhalb und</b></span><br/> <span class="ft3"><b>nur das dienstbarkeitsberechtigte Grundstück innerhalb des</b></span><br/> <span class="ft3"><b>Perimeters liegt, ist im Güterregulierungsverfahren und nicht auf</b></span><br/> <span class="ft3"><b>dem Zivilweg zu prüfen, ob ein Bedürfnis nach Errichtung einer</b></span><br/> <span class="ft3"><b>Dienstbarkeit vorliegt oder eine vorher bestehende Dienstbarkeit</b></span><br/> <span class="ft3"><b>aufzuheben bzw. nicht neu zu errichten ist.</b></span><br/> <br/> <span class="ft6">Aus einem Entscheid der Landwirtschaftlichen Rekurskommission vom</span><br/> <span class="ft6">25. März 2004 in Sachen Erbengemeinschaft K. gegen Bodenverbesserungs-</span><br/> <span class="ft6">genossenschaft (BVG) X.</span><br/> <br/> <span class="ft1"><i>Aus den Erwägungen</i></span><br/> <br/> <span class="ft2">3.2.</span> <span class="ft2">In einem Güterregulierungsverfahren werden die</span><br/> <span class="ft2">Privatrechtsverhältnisse für das Umlegungsgebiet von Grund auf neu</span><br/> <span class="ft2">geordnet (Aargauische Gerichts- und Verwaltungsentscheide</span><br/> <span class="ft2">[AGVE] 1991, S. 137; Andreas Korner, Die Bereinigung von</span><br/> <span class="ft2">Dienstbarkeiten im Güterzusammenlegungsverfahren, Zürich 1983,</span><br/> <span class="ft2">S. 87 ff.). Dabei gehört es zu den Zielsetzungen, diese möglichst klar</span><br/></div> </div> <div class="header"><span class="year">2004</span> <span class="title">Landwirtschaftliche Rekurskommission</span> <span class="page_no">326</span></div> <div class="page" id="S2"> <div role="main"><br/> <span class="ft2">zu fassen. Nutzlose oder durch die Regulierung überflüssig gewor-</span><br/> <span class="ft2">dene Dienstbarkeiten sind deshalb beispielsweise selbstverständlich</span><br/> <span class="ft2">zu löschen und werden nicht mehr eingetragen (vgl. Korner, a.a.O.,</span><br/> <span class="ft2">S. 104 ff.). Dem Rationalisierungszweck der Güterregulierung ent-</span><br/> <span class="ft2">spricht es, dass die bislang bestehenden Dienstbarkeiten, insbeson-</span><br/> <span class="ft2">dere Wegrechte, nicht wieder begründet werden, es sei denn, ein Ver-</span><br/> <span class="ft2">zicht auf ihre Neubegründung führe zu untragbaren Konsequenzen</span><br/> <span class="ft2">für die Bewirtschaftung bzw. Nutzung der Grundstücke (AGVE</span><br/> <span class="ft2">1994, S.</span> <span class="ft2">163; Otmar Hermann Bänziger, Bodenverbesserungen,</span><br/> <span class="ft2">Rechtliche Probleme der landwirtschaftlichen Güterzusammenlegun-</span><br/> <span class="ft2">gen und der Gesamtumlegungen, Basel 1978, S. 105 f.; Peter Liver,</span><br/> <span class="ft2">Zürcher Kommentar des Schweizerischen Privatrechts, Band IV,</span><br/> <span class="ft2">3. Auflage, Zürich 1980, N 28 zu Art. 731 des Schweizerischen Zi-</span><br/> <span class="ft2">vilgesetzbuches [ZGB; SR 210] vom 10. Dezember 1907). Ebenso</span><br/> <span class="ft2">sind Dienstbarkeiten gänzlich neu zu begründen, wenn dies durch die</span><br/> <span class="ft2">Neuordnung des Eigentums und durch das mit der Zusammenlegung</span><br/> <span class="ft2">angestrebte Ziel notwendig geworden ist. Eine solche Neubegrün-</span><br/> <span class="ft2">dung darf nur mit grösster Zurückhaltung angeordnet werden (Heinz</span><br/> <span class="ft2">Rey, Berner Kommentar des Schweizerischen Privatrechts, Band IV,</span><br/> <span class="ft2">Lieferung 1, Bern 1981, N. 136 ff zu Art. 731 ZGB; Bänziger, a.a.O.,</span><br/> <span class="ft2">S. 106 f.), insbesondere bedarf es eines erheblichen öffentlichen In-</span><br/> <span class="ft2">teresses (AGVE 1994, S. 163). So kann sich zum Beispiel die Er-</span><br/> <span class="ft2">richtung eines Wegrechts aufdrängen, da die Güterregulierung auch</span><br/> <span class="ft2">eine bessere Erschliessung der Parzellen bezweckt (Korner, a.a.O.,</span><br/> <span class="ft2">S. 111). Die Regulierungsorgane sind bei der Dienstbarkeitenbereini-</span><br/> <span class="ft2">gung an die Zielsetzungen der Güterregulierung gebunden. Es steht</span><br/> <span class="ft2">ihnen nicht zu, Dienstbarkeiten zu begründen oder zu ändern, die von</span><br/> <span class="ft2">der Regulierung nicht berührt werden und auch sonst in keinem Zu-</span><br/> <span class="ft2">sammenhang dazu stehen. Umgekehrt sind sie legitimiert und gera-</span><br/> <span class="ft2">dezu verpflichtet, die zur Erreichung des Umlegungsziels notwendi-</span><br/> <span class="ft2">gen und damit im öffentlichen Interesse liegenden Dienstbarkeiten-</span><br/> <span class="ft2">bereinigungen anzuordnen (LKE GR.96.50004 vom 11. November</span><br/> <span class="ft2">1997 i.S. M. vs. BVG A., S. 10 f.; Korner, a.a.O., S. 54; AGVE 1993,</span><br/> <span class="ft2">S. 507 f.).</span><br/> <span class="ft2">3.3.1.</span> <span class="ft2">(...) Die Altparzelle Z der Beschwerdeführerinnen,</span><br/> <span class="ft2">die weitgehend in die Neuparzelle C überführt wurde (...), war somit</span><br/></div> </div> <div class="header"><span class="year">2004</span> <span class="title">Güterregulierung</span> <span class="page_no">327</span></div> <div class="page" id="S3"> <div role="main"><br/> <span class="ft2">zu Lasten der Parzelle X wegberechtigt, was den direkten Zugang</span><br/> <span class="ft2">zur (....)-Strasse ermöglichte. Dies wird im Übrigen in der</span><br/> <span class="ft2">Einsprache der Erbengemeinschaft G. bestätigt, in welcher ausge-</span><br/> <span class="ft2">führt wurde, dass entlang der nördlichen und östlichen Fassade des</span><br/> <span class="ft2">Gebäudes Nr. X.1 auf Parzelle X bereits ein Wegrecht zu Gunsten</span><br/> <span class="ft2">der Güterregulierungsparzelle C besteht und auf den Grundbuchaus-</span><br/> <span class="ft2">zug der Parzelle X verwiesen wurde, der unter "Dienstbarkeiten und</span><br/> <span class="ft2">Grundlasten" unter anderem: "Last: Fahrwegrecht z.G. (...)" aufführt</span><br/> <span class="ft2">(...).</span><br/> <span class="ft2">3.3.2.</span> <span class="ft2">Im aufgelegenen Verzeichnis der alten Dienstbar-</span><br/> <span class="ft2">keiten vom 30. August 2000 wurde das oben erwähnte Fahrwegrecht</span><br/> <span class="ft2">auf der Altparzelle Z jedoch nicht aufgeführt, ebenso wenig im</span><br/> <span class="ft2">Dienstbarkeitenblatt vom 12. November 2001 (...). Offenbar liegt</span><br/> <span class="ft2">hier ein Versehen vor. Der Umstand, dass die bisher belastete Par-</span><br/> <span class="ft2">zelle X ausserhalb des Regulierungsperimeters liegt, führt jedenfalls</span><br/> <span class="ft2">nicht dazu, dass diese Dienstbarkeit im Güterregulierungsverfahren</span><br/> <span class="ft2">nicht zu beachten ist. Das Bundesgericht führte im Entscheid</span><br/> <span class="ft2">1P.152/2002 vom 4. Juli 2002 (in: Schweizerisches Zentralblatt für</span><br/> <span class="ft2">Staats- und Verwaltungsrecht [ZBl] 2003, S. 437 ff.) aus, dass auf</span><br/> <span class="ft2">dem Verwaltungs- bzw. Verwaltungsgerichtsweg und nicht auf dem</span><br/> <span class="ft2">Zivilweg zu prüfen ist, ob für ein in die Melioration einbezogenes</span><br/> <span class="ft2">Grundstück das Bedürfnis nach Errichtung einer Dienstbarkeit be-</span><br/> <span class="ft2">steht oder ob eine existierende Dienstbarkeit aufzuheben (bzw. neu</span><br/> <span class="ft2">zu begründen) ist; dabei spielt es keine Rolle, ob das dienstbarkeits-</span><br/> <span class="ft2">berechtigte Grundstück ausser- oder innerhalb des Perimeters liegt.</span><br/> <span class="ft2">Dasselbe muss gelten, wenn das dienstbarkeitsbelastete Grundstück</span><br/> <span class="ft2">ausserhalb, das dienstbarkeitsberechtigte Grundstück innerhalb des</span><br/> <span class="ft2">Perimeters liegt (vgl. Erw. 5. des erwähnten Bundesgerichtsent-</span><br/> <span class="ft2">scheids).</span><br/> <span class="ft2">(...)</span><br/> <br/></div> </div> </body> </html>