<h2>SubmittedText<h2><p>Il Consiglio federale è incaricato di prorogare l'ordinanza sull'attenuazione dell'impatto del coronavirus (COVID-19) in materia di locazione e affitto (Ordinanza COVID-19 locazione e affitto) come segue:</p><p></p><p>Art. 1 <a href="https://www.admin.ch/opc/it/classified-compilation/20200890/index.html">Proroga del termine in caso di mora del conduttore</a></p><p>Se il conduttore, a causa dei provvedimenti ordinati dal Consiglio federale per combattere il coronavirus, è in mora al pagamento di corrispettivi o spese accessorie che giungono a scadenza tra il 13 marzo 2020 e il 13 settembre 2020, il termine fissato dal locatore per il pagamento di corrispettivi o spese accessorie scaduti è di almeno 90 giorni in deroga all'articolo 257d capoverso 1 del Codice delle obbligazioni (CO).</p><p></p><p>Art. 2 <a href="https://www.admin.ch/opc/it/classified-compilation/20200890/index.html">Termine di preavviso per camere mobiliate e posteggi</a></p><p>In deroga all'articolo 266e CO il termine di preavviso nella locazione di camere mobiliate e di posteggi o analoghe installazioni locati separatamente è di 30 giorni.</p><p></p><p></p><p>Art. 3 P<a href="https://www.admin.ch/opc/it/classified-compilation/20200890/index.html">roroga del termine in caso di mora dell'affittuario</a></p><p>Se l'affittuario, a causa dei provvedimenti ordinati dal Consiglio federale per combattere il coronavirus, è in mora al pagamento di fitti o spese accessorie che giungono a scadenza tra il 13 marzo 2020 e il 13 settembre 2020, il termine fissato dal locatore per il pagamento di fitti o spese accessorie scaduti è di almeno 120 giorni in deroga all'articolo 282 capoverso 1 CO.</p><p></p><p></p><p>Art. 4 Entrata in vigore e durata di validità</p><p>1 La presente ordinanza entra in vigore il 31 maggio 2020 alle ore 00.00.</p><p>2 Si applica fino al 13 settembre 2020.</p><p></p><p></p><p>Una minoranza della Commissione (Lüscher, Bellaïche, Eymann, Flach, Geissbühler, Markwalder, Nidegger, Reimann Lukas, Schneeberger, Schwander, Steinemann, Tuena, Vogt) propone di respingere la mozione.</p><h2>FederalCouncilResponseText<h2><p>Adottando l'ordinanza del 27 marzo 2020 sull'attenuazione dell'impatto del coronavirus (COVID-19) in materia di locazione e affitto (RS 221.213.4), il Consiglio federale ha prorogato il termine di pagamento in caso di mora da 30 a 90 giorni per i conduttori e da 60 a 120 giorni per gli affittuari. Queste disposizioni si applicano unicamente ai corrispettivi e ai fitti che giungono a scadenza nel periodo compreso tra il 13 marzo e il 31 maggio 2020 e che sono interessati dai provvedimenti decisi dal Consiglio federale per combattere il coronavirus. In linea di principio la proroga dei termini riguarda i corrispettivi e i fitti dei mesi di aprile, maggio e giugno.</p><p>L'8 aprile 2020 l'Esecutivo ha tuttavia deciso non intervenire in modo più invasivo nei rapporti contrattuali tra privati con provvedimenti di emergenza. Ha invece esortato le parti coinvolte a cercare nei singoli casi delle soluzioni consensuali.</p><p>La mozione chiede di prorogare questi termini di altri tre mesi e mezzo, fino al 13 settembre 2020, in modo da consentire un maggior agio ai conduttori e agli affittuari, senza che debbano ricorrere alle vie legali per stabilire la legittimità e l'entità delle pigioni dovute.</p>  Il Consiglio federale propone di accogliere la mozione.