{"Signatur": "VD_TC_031", "Spider": "VD_Omni", "Sprache": "fr", "Datum": "2019-05-06", "HTML": {"Datei": "VD_Omni/VD_TC_031_AC-2018-0260_2019-05-06.html", "URL": "http://www.jurisprudence.vd.ch/scripts/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/scripts/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=7001&Parametername=WWW_V4&Schema=VD_TA_WEB&Source=search.fiw&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=FRE&nF30_KEY=177599&W10_KEY=10171015&nTrefferzeile=12&Template=search/standard/results/document.fiw", "Checksum": "8ad64f13ee8f9c928ee4c49e2c06b178"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["AC.2018.0260"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 06.05.2019 AC.2018.0260"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Waadt Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Vaud Cour de droit administratif et public"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "A.________, B.________/Municipalit\u00e9 d'Arzier-Le Muids, C.________, E.________ | Recours de voisins contre l'autorisation de b\u00e2tir 3 villas, les 2 premi\u00e8res \u00e9tant reli\u00e9es par un b\u00e2timent de 2 niveaux (avec au rez des garages), la 3\u00e8me \u00e9tant partiellement accol\u00e9e \u00e0 la 2\u00e8me. Rappel des conditions pos\u00e9es par la jurisprudence pour admettre qu'un local est habitable. En d\u00e9pit de leur d\u00e9signation \"grenier non habitable\" sur les plans, les surfaces des combles des villas, ainsi que du second niveau de l'\u00e9l\u00e9ment de liaison doivent en l'esp\u00e8ce \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme utilisables \u00e0 des fins d'habitation (locaux isol\u00e9s en p\u00e9riph\u00e9rique et ais\u00e9ment accessibles, respect des exigences en termes de hauteur et quant \u00e0 l'\u00e9clairage - \u00e0 tout le moins concernant les locaux situ\u00e9s dans l'\u00e9l\u00e9ment de liaison -, dossier publicitaire pour la vente des villas proposant un nombre de pi\u00e8ces et des surfaces habitables plus importantes que celles indiqu\u00e9es dans le formulaire de permis de construire). Ces surfaces doivent \u00eatre comptabilis\u00e9es dans le calcul du CUS, ce qui conduit \u00e0 un d\u00e9passement important de la SPBU maximale autoris\u00e9e. Admission du recours sur ce point et annulation des d\u00e9cisions litigieuses. Les villas 1 et 2, respectivement les villas 2 et 3 pourraient a priori \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme des constructions accol\u00e9es pouvant b\u00e9n\u00e9ficier de l'exception aux r\u00e8gles de l'ordre non contigu; vu le sort du recours, questions laiss\u00e9es ind\u00e9cises, tout comme le point de savoir si l'autorit\u00e9 intim\u00e9e n'aurait pas abus\u00e9 de son pouvoir d'appr\u00e9ciation en consid\u00e9rant le projet (fa\u00e7ade de 40 m de long au total) comme admissible en termes d'int\u00e9gration par rapport au b\u00e2ti environnant. Les autres griefs soulev\u00e9s (relatifs \u00e0 une pr\u00e9tendue insuffisance de motivation de la d\u00e9cision attaqu\u00e9e, ainsi qu'au caract\u00e8re lacunaire du dossier d'enqu\u00eate) doivent \u00eatre \u00e9cart\u00e9s."}], "ScrapyJob": "446973/40/2018", "Zeit UTC": "11.09.2025 04:44:38", "Checksum": "e7c687f37bd007c6ff59cd411fd71846"}