{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "19.09.2013", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2012-00800_19-09-2013.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=https://vgrzh.djiktzh.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=213311&W10_KEY=4467110&nTrefferzeile=83&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "fcc628ef32560d6391f3cd715381000b"}, "Num": [" VB.2012.00800"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 13..2.19.0 VB.2012.00800"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 13..2.19.0 VB.2012.00800"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 13..2.19.0 VB.2012.00800"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Baubewilligung f\u00fcr den Umbau eines Mehrfamilienhauses: Parzellierung, Ausn\u00fctzungs\u00fcbertragung. Berechnung des vorgesehenen Gewerbebonus als Frage der Auslegung der betreffenden Bauordnungsbestimmung (E. 2.3). Das aus der Parzellierung eines \u00fcberbauten Grundst\u00fccks entstandene Baugrundst\u00fcck erweist sich bei alleiniger Betrachtung als \u00fcbernutzt (E. 2.4 f.). F\u00fcr das mit einer Erweiterung der anrechenbaren Wohnfl\u00e4che einhergehende Bauvorhaben beruft sich die Bauherrschaft vergebens auf die entsprechende Parzellierungsbewilligung, worin dem Baugrundst\u00fcck eine Ausn\u00fctzungsreserve von 128 m2 zugeteilt wurde: Eine Verschiebung von Ausn\u00fctzungsfl\u00e4che auf Vorrat ist nach der verwaltungsgerichtlichen Rechtsprechung ausgeschlossen und im Rahmen einer Parzellierung aus gesetzlicher Sicht auch nicht erforderlich; zu korrigieren ist nur eine auf einer neu geschaffenen Parzelle resultierende \u00dcbernutzung (E. 3.4). Am Ergebnis vermag auch die (materielle) Rechtskraft der Parzellierungsbewilligung nichts zu \u00e4ndern, da die von der Baubeh\u00f6rde offenbar angestrebte Gestaltungswirkung einer gesetzlichen Grundlage entbehrt und damit nicht eintreten konnte (E. 3.5). Zum heutigen Zeitpunkt fehlt es ausserdem an der nachbarlichen Zustimmung, die f\u00fcr eine Beanspruchung der zus\u00e4tzlich ben\u00f6tigten ausn\u00fctzbaren Fl\u00e4che erforderlich w\u00e4re (E. 3.6). Gutheissung."}], "ScrapyJob": "446973/29/93", "Zeit UTC": "18.01.2021 21:05:12", "Checksum": "2e226168116240809d978d6237f342e7"}