{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2006-03-01", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-SB-2005-00074_2006-03-01.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=205696&W10_KEY=13013562&nTrefferzeile=95&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "4008e73d82bfb76799be7233af983022"}, "Scrapedate": "2025-09-06", "Num": [" SB.2005.00074"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 01.03.2006 SB.2005.00074"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 01.03.2006 SB.2005.00074"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 01.03.2006 SB.2005.00074"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "2. Abteilung/2. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Direkte Bundessteuer 2002 | Zuflusszeitpunkt des Erl\u00f6ses aus Grundst\u00fcckverkauf Bei der Ver\u00e4usserung von Gesch\u00e4ftsverm\u00f6gen entsteht mit dem Vertragsabschluss in der Regel ein fester Anspruch, der einen steuerbaren Einkommenszugang darstellt. Es ist deshalb im Allgemeinen mit der Besteuerung nicht bis zur Vertragserf\u00fcllung (Eigentums\u00fcbertragung) zuzuwarten. Vorliegend wurde jedoch im Kaufvertrag vom 19. November 2002 bestimmt, dass eine Anzahlung bei Vertragsschluss zu leisten sei, w\u00e4hrend der Restkaufpreis bei Eigentums\u00fcbertragung zu bezahlen sei, welche bis zum 10. Januar 2003 zu erfolgen habe. Angesichts dieser Regelung und der Vertragsklausel, wonach die vom Pflichtigen zu bezahlende Grundst\u00fcckgewinnsteuer vom Steueramt zu errechnen und f\u00fcr den Fall, dass diese h\u00f6her ausfalle als der vertraglich vorgesehene Betrag, der Kaufvertrag anl\u00e4sslich der Eigentums\u00fcbertragung entsprechend anzupassen sei, erweist sich der Anspruch des Pflichtigen auf die Kaufpreisforderung bei Vertragsschluss noch nicht als sicher im Sinn der bundesgerichtlichen Rechtsprechung. Infolgedessen ist der Erl\u00f6s dem Pflichtigen erst im Zeitpunkt der Eigentums\u00fcbertragung vom 14. Januar 2003 zugeflossen, weshalb erst in der Steuerperiode 2003 zu pr\u00fcfen ist, ob gewerbsm\u00e4ssiger Liegenschaftenhandel vorliegt. Gutheissung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "06.09.2025 22:54:03", "Checksum": "b1de3f89532d4fc25c4b801d61a679cb"}