{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2005-06-01", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2005-00017_2005-06-01.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=205104&W10_KEY=13013564&nTrefferzeile=96&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "ed9a4fb06c27140151ab04bc136ec4ec"}, "Scrapedate": "2025-09-06", "Num": [" VB.2005.00017"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 01.06.2005 VB.2005.00017"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 01.06.2005 VB.2005.00017"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 01.06.2005 VB.2005.00017"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Aufhebung der Baubewilligungen f\u00fcr zwei Mehrfamilienh\u00e4user wegen Ausn\u00fctzungs\u00fcberschreitung bzw. Grenzabstandsverletzung. Die Abtrennung von einem Teil einer im \u00f6ffentlichen Eigentum stehenden Wegparzelle zu Gunsten privater Baugrundst\u00fccke setzt eine vorherige Entwidmung nach Massgabe von \u00a7 38 Abs. 1 StrassG voraus. Zu Unrecht wurde bei der Ermittlung der Ausn\u00fctzung davon ausgegangen, die abgetrennte Wegfl\u00e4che k\u00f6nne in die massgebliche Grundfl\u00e4che im Sinn von \u00a7 259 Abs. 1 PBG mit einbezogen werden (E. 2.2.1). Die Festlegung als \u00f6ffentlicher Fussweg im Verkehrsplan steht dem Einbezug einer auf privatem Grund liegenden Wegfl\u00e4che in die f\u00fcr die Ermittlung der Ausn\u00fctzung massgebliche Grundfl\u00e4che gem\u00e4ss \u00a7 259 Abs. 1 PBG von vornherein entgegen (E. 2.2.2). Die Ausn\u00fctzungs\u00fcberschreitung f\u00fchrt zur Aufhebung beider Baubewilligungen, da die beiden Mehrfamilienh\u00e4user projektbedingt nicht getrennt erstellt werden k\u00f6nnen (E. 2.2.3). Pr\u00e4zisierung der bisherigen Rechtsprechung (RB 2001 Nr. 73): Die Praxis, wonach der Grenzabstand zum gegen\u00fcberliegenden Grundst\u00fcck auch \u00fcber einen nicht durch Baulinien gesicherten, \u00f6ffentlichen Weg im Sinn von \u00a7 265 Abs. 1 PBG einzuhalten ist, beschr\u00e4nkt sich auf Wege, deren Breite weniger als 3 m betr\u00e4gt; der einzuhaltende Abstand betr\u00e4gt mithin h\u00f6chstens 6,5 m (E. 3). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "06.09.2025 22:55:31", "Checksum": "768191b6cce012ce9f8f2a27e47cbaf6"}