{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2023-01-26", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2022-00480_2023-01-26.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=222977&W10_KEY=13045532&nTrefferzeile=79&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "cdf414131b81638523623b7116f3c247"}, "Scrapedate": "2025-09-20", "Num": [" VB.2022.00480"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 26.01.2023 VB.2022.00480"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 26.01.2023 VB.2022.00480"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 26.01.2023 VB.2022.00480"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Vorentscheid (Abstandspflicht) | Ersatz eines Randgeb\u00e4udes in der Quartiererhaltungszone; Abgrenzung von Weg- und Strassenabstand gem\u00e4ss \u00a7 265 Abs. 1 PBG. Fehlen Baulinien f\u00fcr \u00f6ffentliche und private Strassen und Pl\u00e4tze sowie f\u00fcr \u00f6ffentliche Wege und erscheint eine Festsetzung nicht n\u00f6tig, so haben oberirdische Geb\u00e4ude laut \u00a7 265 Abs. 1 PBG einen Abstand von 6 m gegen\u00fcber Strassen und Pl\u00e4tzen und von 3,5 m gegen\u00fcber Wegen einzuhalten, sofern die Bau- und Zonenordnung keine anderen Abst\u00e4nde vorschreibt. Das Baurekursgericht vertrat in einem j\u00fcngst ergangenen Urteil die Meinung, ein Weg im Sinne von \u00a7 265 Abs. 1 PBG entspreche nicht der Definition des \"Zufahrtswegs\" gem\u00e4ss der Verkehrserschliessungsverordnung (VErV). Das Verwaltungsgericht hat sich dieser Auffassung mit seinem Urteil vom 19. Januar 2023 im Verfahren VB.2022.00214, VB.2022.00253 angeschlossen. Es qualifizierte eine Verkehrsfl\u00e4che, mit der k\u00fcnftig (mindestens) 21 Wohneinheiten erschlossen werden, nicht als Weg, sondern als Strasse im Sinn von \u00a7 265 Abs. 1 PBG (E. 4.1). Bei den vorliegend mehr als 50 \u00fcber die betreffende Verkehrsfl\u00e4che erschlossenen Wohneinheiten ist gem\u00e4ss der verwaltungsgerichtlichen Rechtsprechung ohne Weiteres von einer Strasse im Sinn von \u00a7 265 Abs. 1 PBG auszugehen (E. 4.3.1). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2138", "Zeit UTC": "20.09.2025 01:12:17", "Checksum": "f959d4df669ded65b403a163428d4413"}