Steuerrekursgericht des Kantons Zürich 2. Abteilung 2 DB.2021.15 Entscheid 24. Mai 2022 Mitwirkend: Abteilungspräsident Walter Balsiger, Steuerrichter Hans Heinrich Knüsli, Steuerrichter Christian Griesser und Gerichtsschreiberin Verena Bieri In Sachen A, Beschwerdeführer, vertreten durch RA Dr.iur. B, gegen K a nt o n Z üri c h, Beschwerdegegner, vertreten durch das kant. Steueramt, Division Bau, Bändliweg 21, Postfach, 8090 Zürich, betreffend Direkte Bundessteuer 2017 - 2 - 2 DB.2021.15 hat sich ergeben: A. A (nachfolgend der Pflichtige ) und C erwarben am … 2005 als Gesamtei- gentümer die Liegenschaft …strasse 12 in D. Zu diesem Zweck schlossen die beiden am … 2005 einen Gesellschaftsvertrag über den Erwerb und Betrieb dieser Liegen- schaft ab. Darin vereinbarten sie, diese als einfache Gesellschaft im Sinne von Art. 530 ff. OR zu erwerben, instand zu halten und zu vermieten. Sie legten fest, dass die erfor- derlichen Eigenmittel von Fr. 1'100'000.- zu gleichen Teilen beigesteuert und sämtliche Gebühren und Abgaben sowie die zukünftigen Aufwendungen und Investitionen zu gleichen Teilen getragen würden. Erträge, aber auch ein allfälliger Verkaufserlös , wür- den hälftig aufgeteilt. Die Geschäftsführung oblieg e beiden Gesellschafter n, wobei Ausgaben, die Fr. 5'000.- überstiegen, einstimmig beschlossen werden müss ten. Wei- ter wurden eine Kündigungsfrist sowie die Regeln für den Fall einer Auflösung der ein- fachen Gesellschaft (insbesondere die Berechnung der Vergütu ng an die ausschei- dende Partei) sowie jene für den Fall des Todes oder des Konkurses eines Gesellschafters vereinbart. Darüber hinaus legten die beiden Gesellschafter fest, dass sie im Falle von Streitigkeiten je eine Vertrauensperson benennen würden, die ge- meinsam einen Schiedsrichter bestimmten. Nach einer längeren Konfliktphase verkauf- te der Pflichtige seinen Anteil am … 2017 für Fr. 4'020'000.- an C. Am 5. Oktober 2020 erging die Veranlagungsverfügung des kantonalen Steu- eramts für die Steuerperiode 2017 . Darin qualifizierte es den Pflichti gen als gewerbs- mässigen Liegenschaftenhändler und rechnete ihm den Gewinn aus der Veräusserung seines Gesamtanteil s an der Liegenschaft …strasse 12 von Fr. 984'629.- als Ertrag aus selbständiger Erwerbstäti gkeit auf. Gleichzeitig wurde ein (zusätzlicher) A HV- Abzug von Fr. 105'935.- gewährt. B. Hiergegen liess der Pflichtige am 3. November 2020 Einsprache erheben und beantragte die Aufhebung sowohl der Veranlagungsverfügung 2017 und des Ein- schätzungsentscheids 2017, je vom 5. Oktober 2020, als auch der St euerrechnung vom 8. Oktober 2020. Sein steuerbares Einkommen sei gemäss der erstellten Steuer- erklärung zu veranlagen. Zudem ersuchte er um Zusprechung einer Parteientschädi- gung. - 3 - 2 DB.2021.15 Mit Entscheid vom 15. Dezember 2020 wies das kantonale Steueramt die Ein- sprache ab und hielt an seinem Standpunkt fest. Es qualifizierte den Pflichtigen weiter- hin als gewerbsmässigen Liegenschaftenhändler und verwies insbesondere auf den zwischen letzterem und C abgeschlossenen Gesellschaftsvertrag sowie den vorliegend hohen Fremdkapitalanteil. Der Pflichtige sei Architekt und Bauhandwerker. Es besteh e somit ein enger Zusammenhang mit dessen beruflicher Tätigkeit. Zum einen setze der Pflichtige seine speziellen Fachkenntnisse ein , zum andern müsse er sich auch das Fachwissen des Jur isten C anrechnen lassen. Das gemei nsame Wissen der Eigentü- mer eig ne sich hervorragend für den Erwerb und die professionelle Bewirtschaftung von Liegenschaften. Die Gesamtumstände beim Kauf der …strasse 12 sprengten den Rahmen einer üblichen privaten Vermögensverwaltung. C. Mit Beschwerde vom 14. Januar 2021 beantragte der Pflichtige die Aufhe- bung des Einspracheentscheids vom 15. Dezember 2020, der Veranlagungsverfügung 2017 vom 5. Oktober 2020 sowie der diesbezüglichen Steuerrechnung. Sein steuerba- res Einkommen sei gemäss der erstellten Steuererklärung zu veranlagen, eventualiter zur entsprechenden Veranlagung an die Vorinstanz zurückzuweisen. Zudem ersuchte er um Zusprechung einer Parteientschädigung. Das kantonale Steueramt schlo ss mit Beschwerdeantwort vom 10. Februar 2021 auf Abweisung des Rechtsmittels. Die Eid- genössische Steuerverwaltung liess sich nicht vernehmen. Im Rahmen eines zweiten Schriftenwechsels hielten die Parteien mit Replik vom 14. April 2021 bzw. Duplik vom 7. Mai 2021 an ihren Sta ndpunkten fest. Weitere Eingaben erfolgten nicht. Auf die weiteren Vorbringen der Parteien wird, sofern rechtserheblich, in den nachfolgenden Erwägungen eingegangen. - 4 - 2 DB.2021.15 Die Kammer zieht in Erwägung: 1. a.) Der direkten Bundessteuer unterliegen gemäs s Art. 16 Abs. 1 des Bun- desgesetzes über die direkte Bundessteuer vom 14. Dezember 1990 (DBG) alle wie- derkehrenden und einmaligen Einkünfte; Kapitalgewinne aus der Veräusserung von Privatvermögen sind hingegen steuerfrei (Art. 16 Abs. 3 DBG). Art. 18 DBG umschreibt die steuerbaren Einkünfte aus selbständiger Erwerbstätigkeit. Dazu gehören gemäss Abs. 2 auch alle Kapitalgewinne aus Veräusserung, Verwertung oder buchmässiger Aufwertung von Geschäftsvermögen. Als Geschäftsvermögen gelten alle Vermögens- werte, d ie ganz oder vorwiegend der selbständigen Erwerbstätigkeit dienen (Abs. 2 Satz 3). b) Nach der Praxis des Bundesgerichts liegt steuerbarer Immobilienhandel im Sinn einer selbständigen Erwerbstätigkeit immer dann vor, wenn die steuerpflichtige Person An- und Verkäufe von Liegenschaften nicht nur im Rahmen der privaten Ver- mögensverwaltung bei sich zufällig bietender Gelegenheit tätigt, sondern wenn sie dies systematisch und mit der Absicht der Gewinnerzielung tut; erforderlich ist die Entwick- lung einer Tätigkeit, die in ihrer Gesamtheit auf Erwerb gerichtet ist (BGE 125 II 113 = StE 1999 B 23.1 Nr. 41 = ASA 67, 644 = ZStP 1999, 70; BGr, 30. Oktober 2020, 2C_1021/2019, E. 5.2; BGr, 25. Juli 2017, 2C_966/2016, E. 3.3, je mit Hinweisen auch zum Folgenden). Als Indizien hierfür kommen in Betracht: D ie systematische bzw. planmässige Art und Weise des Vorgehens (aktives, wertvermehrendes Tätigwerden durch Parzellierung, Überbauung, Werbung usw.; Erwerb in der offenkundigen Absicht, die Liegenschaft möglichst rasch mit Gewinn weiterzuverkaufen; Ausnützung der Mark- tentwicklung), die Häufigkeit der Liegenschaftengeschäfte, der enge Zusammenhang eines Geschäfts mit der beruflichen Tätigkeit der steuerpflichtigen Person, der Einsatz spezieller Fachkenntnisse, die kurze B esitzdauer, der Einsatz erheblicher fremder Mit- tel zur Finanzierung der Geschäfte oder die Realisierung im Rahmen einer Personen- gesellschaft (BGE 125 II 113 E. 6a; BGE 122 II 446 E. 3b; BGr, 1. März 2010, 2C_403/2009 + 2C_404/2009, E. 2.4). c) Als gewer bsmässiger Liegenschaftenhändler gilt nicht nur derjenige, des- sen eigentliche Tätigkeit auf den An - und Verkauf von Liegenschaften gerichtet ist, sondern auch jener, der sich in anderer Weise mit Liegenschaften befasst, die über die blosse Vermögensverwalt ung hinausgeht; beispielsweise, wenn der Liegenschaften-- 5 - 2 DB.2021.15 handel einem Architekten, einem Baugeschäft oder einem Handwerksbetrieb zur Ar- beitsbeschaffung dient (BGE 125 II 113; BGr, 10. September 2015, 2C_27/2015, E. 1.4). Solche (Quasi-)Liegenschaftenhändler, d.h. weder haupt- noch nebenberuflich tätige Liegenschaftenhändler (BGr, 25. August 2014, 2C_1048/2013, E. 1.4), führen regelmässig weder eine Buchhaltung noch eine Aufstellung eines Einzelunternehmens (Martin Arnold, Nichts Neues unter der Steuersonne? Z ur Besteuerung von Liegen- schaftsgewinnen nach dem Bundesgesetz über die direkte Bundessteuer, ASA 67, 610). d) Keine selbständige Erwerbstätigkeit liegt hingegen vor, wenn Gewinne aus der Veräusserung von Liegenschaften bei einer sich zufällig bietenden Gelegenheit (d.h. ohne auf Verdienst gerichtete Tätigkeit) erzielt werden , oder wenn bloss das ei- gene Vermögen verwaltet wird, insbesondere, wenn eigene Liegenschaften vermietet werden. Dies gilt selbst dann, wenn das Vermögen umfangreich ist, professionel l ver- waltet wird und kaufmännische Bücher geführt werden (BGr, 25. August 2014, 2C_1048/2013, E. 2.2; BGr, 13. Juni 2013, 2C_1273/2012, E. 2.1). e) Es macht grundsätzlich Sinn, bei Quasi -Liegenschaftenhändlern (vgl. oben, E. 1/c) erst beim Verkauf einer Liegenschaft zu prüfen, ob in Bezug auf die veräusserte Liegenschaft gewerbsmässiger Liegenschaftenhandel vorliegt , oder nicht. Vor diesem Zeitpunkt und solange die steuerpflichtige Person keine über den privaten Vermögens- bereich hinausgehende n, zweifelhaf t erscheinende n steuermindernden Abzüge (z.B. überhöhte Schuldzinsen, Abschreibungen, Rückstel lungen) vornimmt , besteht in der Regel kein Anlass, die Zugehörigkeit einer Liegenschaft zum Privat - oder Geschäfts- vermögen zu ergründen . D ie Praxis misst dem Ums tand, dass eine streitbetroffene Liegenschaft in den Jahren vor dem Verkauf als Privatvermögen deklariert und vom kantonalen Steueramt als solches übernommen wurde (inkl. Gewährung des Pauschal- abzugs für Unterhaltskosten), keine entscheidende B edeutung zu (vgl. StRK III, 16. November 2010, DB.2010.164). Denn der Grundsatz der Gesetzmässigkeit der Verwaltung (Legalitätsprinzip) verlangt eine Übereinstimmung der Entscheidung mit dem Gesetz (Art. 5 Abs. 1 der Bundesverfassung vom 18. April 1999; Häfelin/Müller/ Uhlmann, Allgemeines Verwaltungsrecht, 8. A., 2020, Rz. 325); er geht der Rücksicht- nahme auf eine gleichmässige Rechtsanwendung vor (H äfelin/Müller/Uhlmann, Rz. 599; Richner/Frei/ Kaufmann/Meuter, Handkommentar zum DBG, 3. A., 2016, VB zu Art. 109 - 121 N 10 ff. und N 99 ff. DBG, mit Verweisungen auf die bundesge- richtliche Rechtsprechung). Wenn das kantonale Steueramt die streitbetroffene Lie-- 6 - 2 DB.2021.15 genschaft entsprechend den Deklarationen des Pflichtigen in vergangenen Steuerperi- oden im Privatvermögen belassen hat, steht dieser Umstand daher einer Überprüfung in einem späteren Verfahren nicht entgegen (StE 2015 B 23.1 Nr. 82, E. 3.4.3). Ebenso wenig liegt in einem solchen Vorgehen ein zur Begründung von schutzwürdigem Ver- trauen geeignetes oder widersprüchliches Verhalten (Richner/Frei/Kaufmann/Meuter, VB zu Art. 109 - 121 N 50 und 80 DBG, mit zahlreichen Hinweisen auf die Gerichtspra- xis). f) Die Frage, ob eine einfache Gesellschaft eine gewinnorientierte Tätigkeit ausübt, muss anhand der Gesamtheit der Umständ e des Einzelfalls entschieden wer- den. Nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung trifft dies allerdings bereits zu, wenn sich wenigstens ein Gesellschafter in Ausübung seines Berufs an der Gesell- schaft beteiligt und die Geschäftsführung für gemeinsame Rec hnung besorgt. In die- sem Fall stellt der den anderen Gesellschaftern zufliessende Anteil am Reingewinn Einkommen aus selbständiger Erwerbstätigkeit dar, und zwar selbst dann, wenn sich die übrigen Gesellschafter nicht persönlich an der Geschäftsführung beteiligt haben. Die Gründung einer einfachen Gesellschaft kann praxisgemäss für sich allein ein Indiz für einen gewerbsmässigen Liegenschaftenhandel sein (BGr, 31. Oktober 2011, 2C_948/2010, E. 3.1.1, auch zum Folgenden; BGr, 13. April 2005, 2A.433/2004, E. 3.3). In diesem Sinn ist eine selbständige Erwerbstätigkeit zu vermuten, wenn sich für ein bestimmtes Grundstücksgeschäft mehrere Personen zu einem Baukonsortium zusammenschliessen und darunter auch solche sind, welche sich im Rahmen ihres Berufs beteiligen und die Geschäftsführung für gemeinsame Rechnung im Einverneh- men mit den anderen besorgen. 2. Vorliegend unbestritten ist der Grundsachverhalt. Strittig ist hingegen, ob der Verkauf des Gesamthandanteils des Pflichtigen an der Liegenschaft …strasse 12 in D an den Mitgesellschafter C als gewerbsmässiger Liegenschaftenhandel zu qualifi- zieren ist. Diesbezüglich besteht zwischen dem kantonalen Steueramt und dem Pflich- tigen Uneinigkeit betreffend Bewertung und Gewichtung der einzelnen Kriterien. Wie bereits erwähnt, kommen für die Beurteilung der Streitfrage folgende Indi- zien in Betracht: Die Häufigkeit der Liegenschaftsgeschäfte, der enge Zusammenhang eines Geschäfts mit der beruflichen Tätigkeit der steuerpflichtigen Person, der Einsatz spezieller Fachkenntnisse, die kurze Besitzdauer, der Einsatz erheblicher fremder Mit-- 7 - 2 DB.2021.15 tel zur Finanzierung der Geschäfte, die Realisierung derselben im Rahmen einer Per- sonengesellschaft oder die systematische bzw. planmäss ige Art und Weise des Vor- gehens. a) Im vorliegende n Fall steht eine einzige Liegenschaftentransaktion im Jahr 2017 zur Debatte. Gemäss den beigezogenen Steuerakten verzeichnete der Pflichtige in den Steuerperioden 2004 und 2006 bereits zwei Verkäufe von Liegenschaftsantei- len, welche im Zusammenhang mit der Teilung einer Erbschaft standen. Da es sich bei einer Erbengemeinschaft um eine auf Liquidation angelegte Gemeinschaft handelt, ist es nicht aussergewöhnlich, dass im Nachlass befind liche Liegenschaften an einzelne Erben übertragen oder an Drittpersonen verkauft werden. Damit liegt keine Häufung von Liegenschaftengeschäften vor, weshalb sich daraus keine Handelstätigkeit ablei- ten lässt. b) aa) Das kantonale Steueramt mach te geltend, der Pflichtige erfülle das Merkmal des liegenschaftsnahen Berufs. In se inen Steuererklärungen habe sich der Pflichtige als Architekt und Bauhandwerker bezeichnet. In der Einnahmeliste 1997 ha- be er, neben einem grösseren Auftrag an der …strasse in D und einem kleineren an der …strasse in E, auch einen Ertrag von Fr. 29'870.- infolge von Bauausführungen an der Liegenschaft …strasse 12 deklariert. Bei einem geschätzten Stundenansatz von Fr. 140.- habe der Pflichtige den damaligen Eigentümern der …strasse 12 somit einen Zeitaufwand von zirka 213 Stunden in Rechnung gestellt. Zwisc hen dem Pflichtigen und den damaligen Eigentümern habe keine freundschaftliche, sondern eine geschäft- liche Beziehung bestanden. Der Pflichtige verfüg e über ein umfassendes Wissen be- treffend die Liegenschaft …strasse 12. Des Weiteren sei die Liegenschaft – entgegen der Darstellung des Pflichtigen – erst ab 2012 vom Hauseigentümerverband des Kan- tons Zürich (n achstehend HEV) verwaltet worden. Der Miteigentümer C habe die Lie- genschaft unter anderem auch deshalb erworben, um die Hauswartung zu überneh- men. Das In teresse von C am Erwerb der Liegenschaft sei daher deutlich über die Verwaltung des privaten Vermögens hinaus gegangen. Diese Tätigkeit von C müsse sich der Pflichtige anrechnen lassen. Ein Zusammenhang mit der beruflichen Tätigkeit liege somit vor. bb) Demgegenüber vertrat der Pflichtige die Ansicht, das kantonale Steueramt konstruiere einen Zusammenhang mit den 1997 durchgeführten Bauausführungen an der …strasse 12 . Ein gewerbsmässiger Liegenschaftenhandel könne daraus jedoch - 8 - 2 DB.2021.15 nicht abgeleitet werden. 199 7 habe er nicht nur Einnahmen von Fr. 50'025.- generiert, sondern auch Aufwendungen von Fr. 70'237.- getätigt. Der Verlust habe somit im Jahr 1997 Fr. 20'212.- betragen. Seine Tätigkeiten an der …strasse 12 hätten sich auf Ko- ordinations- und Überwachungsar beiten beschränkt, die er aufgrund eines Freund- schaftsdienstes für die (Eigentümer)Familie verrichtet habe . Die Auslagen und Rech- nungen für Drittarbeiten, welche er beglichen habe, habe er sodann den damaligen Eigentümern weiterverrechnet. Er habe selber weder Architektur- noch sonstige Bau- leistungen erbracht. Aufgrund seiner gesundheitlichen Probleme sei er dazu gar nicht in der Lage gewesen. Der vom kantonale n Steueramt geschätzte Stundenaufwand beruhe auf einer irrwitzigen Berechnung. Er habe für seine A rbeiten im Zusammen- hang mit der …strasse 12 ein Honorar von insgesamt Fr. 2'684.60 erhalten. Dies erge- be bei 48.5 Arbeitss tunden einen Stundenansatz von Fr. 55. -. Für seine Arbeiten im Zusammenhang mit dem Objekt an der …strasse habe er ein en Honoraranteil von Fr. 2'405.45 in Rechnung gestellt. Von einem ansehnlichen Honorar könn e nicht die Rede sein. Aus den Steuerakten ergebe sich, dass er nur geringe Einkünfte aus seiner selbständigen Erwerbstätigkeit erzielt habe. Indem das kantonale Steueramt argumen- tiere, der Pflichtige bezeichne sich in seinen AHV -Abrechnungen als Architekt, sugge- riere es einen unzulässigen Zusammenhang. Der Pflichtige erwirtschafte nämlich seit 2010 kein Eink ommen mehr aus selbständige r Erwerbstätigkeit. Aus diesem Grund entsprächen die bezahlten AHV-Beiträge dem Mindestbeitrag. Die Beze ichnung Archi- tekt beruhe auf der AHV-Anmeldung des Pflichtigen von vor mehr als zwanzig Jahren. Zudem sei der für C verwendete Begriff des Hausme isters aus dem Kontext gerissen, da die Verwaltung der Liegenschaft durch den HEV erfolgt sei. cc) Der Pflichtige bezeichnet e sich in seinen Steuererklärungen als "Architekt und Bauhandwerker" oder als "Architekt". Gemäss dem kantonalen Steueramt hat er an der ETH Zürich Architektur studiert. Deshalb ist hinsichtlich der strittigen Veräusse- rung eine gewisse berufliche Nähe grundsätzlich zu vermuten. Das Bundesgericht verneinte bei einem Schreiner meister mit eigener Schrei- nerei die Berufsnähe. Zwar verfüge dieser über gewisse Kenntnisse der Baubranche, eine derartige Berufsnähe sei indessen jeder berufstätigen Person eigen, die in irgend- einer Form mit Liegenschaften zu tun habe , resp. Zulieferer des Baugewerbes sei (BGr, 21. März 2017, 9C_591/2016, E. 6.1.4). Daraus lässt sich folgern, dass ein ge-- 9 - 2 DB.2021.15 werbsmässiger Liegenschaftenhändler u.a. in der Lage sein muss, potentielle Kaufob- jekte zu bewerten, die Preisentwicklung im Auge zu behalten, Fremdfinanzierungsmög- lichkeiten zu beurteilen, Sanierungskosten abzuschätzen oder rechtliche Möglichkeiten und Restriktionen (wie die mietrechtliche Situation, die Möglichkeit einer Parzellierung oder einer Umwandlung in Stockwerkeigentum) zu beurteilen. Nach Ansicht des Steu- errekursgerichts verfügt ein Architekt als Generalist zweifellos über breite Kenntnisse im Bereich Liegen schaften. Ob diese in jedem Fall zu einer besonderen Qualifikation für den gewerbsmässigen Immobilienhandel führen, sei jedoch in Frage gestellt. Über die konkrete berufliche Tätigkeit des Pflichtigen (mit Jahrgang 1954) ist wenig bekannt. Die Bezeichnung Architekt und Bauhandwerker deutet darauf hin, dass er Sanierungen nicht nur plante, sondern überdies auc h ausführte. Die von ihm zu- sammen mit den Steuererklärungen eingereichten Aufstellungen über seine selbstän- dige Erwerbstätigkeit zeigen aber nur in den Jahren 1995 und 1998 einen Gewinn von Fr. 11'442. - bzw. Fr. 12'843.-. Seit 1999 ist stets ein Verlust zu verzeichnen. In den Jahren 2003, 2007 und ab 2010 wurde kein einziger Franken Umsatz erzielt. Selbst wenn ein Umsatz ausgewiesen wurde, lag dieser s eit 2003 immer unter Fr. 10'000.-. Dieser Umsatz wurde jeweils aus Tätigkeiten für zwei bis vier Auftraggeber pro Jahr erzielt. Zu diesen gehörte zum Beispiel das F, welches im Bereich Gastronomie und Hotellerie tätig ist. Der Pflichtige finanzierte seinen Lebensunterhalt somit nicht durch Einkünfte als Architekt oder Bauhandwerker, sondern durch Vermögenserträge, insbe- sondere Liegenschaftserträge, bzw. durch den Verbrauch seines Vermögens. Ob – wie vom Pflichtigen geltend gemacht – in seinem Umsatz auch d em Endkunden weiterverrechnete, betragsmässig hohe Materialaufwendungen und Dienst- leistungen Dritter enthalten sind, kann aufgrund der Akten nicht abschliessend beurteilt werden. Es ist jedoch festzustellen, dass der Pflichtige einzig in vier Jahren (1995, 1997, 1998 und 2002) einen Umsatz von mehr als Fr. 25'000.- erzielte. Während i n den Jahren mit Gewinn (1995 und 1998) keine Auffälligkeiten bezüglich Materialauf- wand und Drittdienstleistungen erkennbar sind, überstiegen in den Jahren 1997 und 2002 die Ma terialaufwendungen und Drittdienstleistungen den Umsatz. Es ist daher davon auszugehen, dass der Pflichtige teilweise in erhebliche m Umfang eingekaufte Materialien und Dienstleistungen Dritter an die Endkunden weiterverrechnete. Ergänzend ist festzuhalten, dass die Rechtsprechung das Kriterium der beruf- lichen Nähe stark relativiert hat. Angesichts der anhaltenden Zinsbaisse würden sich - 10 - 2 DB.2021.15 auch Privatpersonen vermehrt mit Immobilieninvestitionen befassen, weshalb dem Merkmal eines liegenschaftsnahen Berufs ni cht mehr di e gleiche Relevanz wie früher beigemessen werden könne (vgl. BGr, 21. März 2017, 9C_591/2016, E. 6.1.4). Selbst wenn sich der Pflichtige – wie vom kantonalen Steueramt geltend gemacht – bezüglich des Merkmals des liegenschaftsnahen Berufs die berufliche Tätigkeit des Miteigentü- mers C anrechnen lassen m üsste, bliebe dessen genaue berufliche Tätigkeit im Dun- keln. Obwohl sich der Pflichtige selbst als Architekt und Bauhandwerker bezeichnete, ist vorliegend zumindest nicht klar erkennbar, dass er über die – für einen gewerbs- mässigen Liegenschaftenhändler – notwendigen Qualifikationen verfügt . Demzufolge ist das Merkmal des liegenschaftsnahen Berufs fraglich. c) Das kantonale Steueramt w ies darauf hin, dass der Pflichtige an der ETH Zürich Architektur studie rt habe . Dank diesem Studium verfüge er über umfassende Fachkenntnisse im Zusammenhang mit dem Erwerb und de r Verwaltung von Liegen- schaften. Zudem habe der Miteigentümer C ein Studium der Rechtswis senschaften abgeschlossen. Das gemeinsame Wis sen de r beiden Eigentümer eigne sich für den Erwerb und die professionelle Bewirtschaftung von Immobilien. Der Pflichtige w andte dagegen ein, dass er – mit wenigen Ausnahmen – nicht den Beruf des Architekten ausgeübt habe. Allein die Tatsache, dass er Architektur studiert habe, mache ihn nicht zu einem gewerbsmässigen Liegenschaftenhändler. Dazu kann auf die Ausführung en zum Zusammenhang der strittigen Liegen- schaftsveräusserung mit der beruflichen Tätigkeit des Pflichtigen und von C verwiesen werden (vgl. oben, E. 2/b). Ob und in wieweit der Pflichtige noch von seiner – länger zurückliegenden – Ausbildung als Architekt profitierte, ist fraglich. Die Nutzung von Spezialwissen kann daher nicht als Indiz für gewerbsmässigen Liegenschaftenhandel in die Waagschale geworfen werden. d) Im vorliegenden Fall betrug die Besitzdauer rund 12½ Jahre. Damit liegt zweifellos keine kurze Besitzdauer vor. Ob bereits von einer langen Haltedauer – und damit von einer langfristigen Vermögensanlage – gesprochen werden ka nn, ist hinge- gen fraglich. Es deutet jedoch nichts darauf hin, dass etwa von Anfang an eine Weiter- veräusserung geplant gewesen oder dass die Liegenschaft im Hinblick auf eine künfti- ge gewinnbringende Veräusserung erworben worden wäre. Aus der Besitzdauer kann somit keine gewerbsmässige Handelstätigkeit abgeleitet werden. - 11 - 2 DB.2021.15 e) aa) Zu prüfen bleibt die Fremdfinanzierungsquote. Dem Kriterium des Ein- satzes erheblicher fremder Mittel liegt die Überlegung zugrunde, dass, wer einen ex - tremen Fremdkapitalanteil beansprucht, ein erhöhtes Risiko eingeht und dies auf eine geschäftliche Transaktion hindeutet. Entsprechend wir d bei nicht selbst genutzten Lie- genschaften sowie Zweit - und Ferienwohnungen in der Regel bei einem Fremdfinan- zierungsgrad von mehr als zwei Dritteln von unüblich hohen Fremdmitteln gesprochen. Dies im Gegensatz zu selbstbewohnten Liegenschaften, bei welchen üblicherweise bis zu rund 80% des Verkehrswerts fremdfinanziert werden (BGr, 30. Oktober 2020, 2C_1021/2019, E. 6.5, mit weiteren Hinweisen). bb) Das kantonale Steueramt ging in seinem Einspracheentscheid von einem Kaufpreis von Fr. 5'900'000.- und einem Fremdkapital von Fr. 5'040'000.-, d .h. von einer Fremdfinanzierungsquote von 85.4% aus. Auch ohne das Darlehen des Pflichti- gen an C betrage die Fremdfinanzierungsquote mehr als 80%. In der Beschwerdeant- wort schrieb das kantonale Steueramt, dass die Fremdfinanzierung squote rund 86%, und wenn das Darlehen des Pflichtigen nicht als Fremdkapital betrachtet werde, rund 82% betrage. Bei einer Berechnung pro Teilhab er betrage die Fremdkapitalquote des Pflichtigen gerundet 82% und jene von C gerundet 90%. Unabhängig von der Berech- nungsmethode betrage die Fremdfinanzierungsquote deshalb mehr als 80% . Es liege somit eine erhebliche Fremdfinanzierung vor. cc) Der Pflichtige bestritt einerseits eine Fremdfinanzierung von über 80% und rügte andererseits die starke Gewichtung der Fremdkapitalquote durch das kantonale Steueramt. Er g ing in sein er Beschwerdeschrift von einem Ankaufspreis von Fr. 5'939'000.- und einer Fremdfi nanzierung von Fr. 4'790'000.- aus. Er habe insge- samt eigene Mittel in der Höhe von Fr. 800'000.- investiert, weshalb seine Fremdkapi- talquote 72.9% betrage. dd) Zunächst ist klarzustellen, dass der Ankaufspreis Fr. 5'900'000. - betrug und nicht Fr. 5'939'000.-, wie in der Beschwerdeschrift geltend gemacht. Der Pflichtige und C finanzierten den Kauf der Liegenschaft in erster Linie durch eine Hypothek der G-Bank in der Höhe von Fr. 4'000'000.-. Diese Hypothek bel ief sich somit auf rund ⅔ des Kaufpreises. Darüber hinaus gewährten die Verkäufer den Käufern zwei Darlehen im Gesamtbetrag von Fr. 790'000.-. Diese drei Darlehen werden nicht bestritten. Unei-- 12 - 2 DB.2021.15 nig sind sich die Parteien jedoch über die Bewertung des Darlehens von H sowie über das Darlehen von Fr. 250'000.-, welches der Pflichtige C gewährte. Den Akten ist ein Darlehen von H und I in der Höhe von Fr. 26'000.- an den Pflichtigen und C zu entnehmen. Dieses wurde wenige Tage vor dem Kauf der Liegen- schaft gewährt und im Lauf des Jahr es 2005 zurückbezahlt. Entgegen den Vorbringen des Pflichtigen liegt ein Zusammenhang mit dem Kauf der …strasse 12 auf der Hand. In seiner Steuererklärung 2005 machte er 50% der Schuldzinsen von insgesamt Fr. 374.- als Zinsaufwand geltend und zog per Ende Jahr keine Schuld ab. Dieses Dar- lehen in der Höhe von Fr. 26'000.- muss daher bei der Berechnung der Fremdkapital- quote berücksichtigt werden. Das Darlehen, das der Pflichtige seinem Mitgesellschafter C gewährte, darf hingegen nicht berücksichtigt werden, da es bei einer Gesamtbetrachtung kein Fremd- kapital darstellt , bzw. bei einer B erechnung pro Gesellschafter einerseits als eine Schuld von C und andererseits als Eigenkapital des Pflichtigen zu betrachten ist. So ist bei einem Kaufpreis von Fr. 5'900'000.- insgesamt von einem Fremdka- pital in der Höhe von Fr. 4'816'000.- (Fr. 4'000'000.- + Fr. 790'000.- + Fr. 26'000.-) aus- zugehen, w eshalb die Fremdkapitalquote 81. 6% beträgt. Bei einer Berechnung der Fremdkapitalquote pro Teilhaber ist beim Pflichtigen ein Kaufpreis von Fr. 2'950'000.- (½ von Fr. 5'900'000.-) sowie das Darlehen an C von Fr. 250'000.-, d.h. Fr. 3'200'000.-, dem Fremdkapital von Fr. 2'408'000.- (½ von Fr. 4'816'000.-) gegenüber zu stellen. Die Fremdkapitalquote des Pflichtigen beträgt somit 75.3% und diejenige von C 87.9%. Unter Berücksichtigung der Rechtsprechung (vgl. oben, E. 2/e/aa) stellt des- halb sowohl die gesamte Fremdkapitalquote als auch die Fremdkapitalquote des Pflichtigen ein Indiz für dessen Qualifikation als gewerbsmässiger Liegenschaftenhänd- ler dar. Zu demselben Ergebnis führt im Übrigen auch die vom Pflichtigen selbst vertre- tene Fremdkapitalquote von 72,9% (vgl. oben E. 2/e/cc). f) aa) Das kantonale Steueramt verwies weiter auf den vom Pflichtigen und C am … 2005 abgeschlossenen Gesellschaftsvertrag. D er vorliegende Erwerb im Rah- men einer Personengesellschaft sei ein gewichtiges Indiz, welches für einen gewerbs- mässigen Liegenschaftenhandel spreche. - 13 - 2 DB.2021.15 bb) Der Pflichtige wandte dagegen ein, bei einem Erwerb der Li egenschaft im Gesamteigentum stelle die Gründung einer einfachen Gesellschaft eine grundbuch- rechtliche Voraussetzung dar. Der vorliegende Fall unterscheide sich grundsätzlich vom Sachverhalt der dem Bundesgerichtsurteil 2C_948/2010 zugrun de gelegen sei. In jenem Fall habe ein Baukonsortium eine Liegenschaft erworben, überbaut und an- schliessend veräussert. Die Gesellschafter hätten sich gegenseitig Aufträge zugehalten und es seien zudem Abschreibungen verbucht worden. Beim vorliegenden Erwerb im Gesamteigentum seien die Interessen der Verkäuferschaft, bestehend aus den drei Erben des J, berücksichtigt worden. Deren Ziel sei es gewesen, dass die Verkäuferin K möglichst lange in ihrer Wohnung leben konnte. Zudem habe die Rechtsprechung in mehreren Fällen eine neu erstellte u nd im Stockwerkeigentum verkaufte Liegenschaft nicht als gewerbsmässigen Liegenschaftenhandel beurteilt. cc) Die Gründung einer einfachen Gesellschaft kann ein Indiz für gewerbs- mässigen Liegenschaftenhandel bilden (BGr, 31. Oktober 2011, 2C_948/2010, E. 3.1.1, auch zum Folgenden; BGr, 13. April 2005, 2A.433/2004, E. 3.3). Im Unter- schied zu den Kollektiv - und Kommanditgesellschaften, die gesetzlich auf den Betrieb eines Gewerbes ausgerichtet sind, existiert bei der einfachen Gesellschaft keine Ver- mutung, w onach diese einen Erwerbszweck verfolgt. Ob eine einfache Gesellschaft eine auf Erwerb gerichtete Tätigkeit entfaltet, ist deshalb aufgrund der gesamten Um- stände des Einzelfalls zu entscheiden. Nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung trifft dies allerd ings bereits zu, wenn sich wenigstens ein Gesellschafter in Ausübung seines Berufs an der Gesellschaft beteiligt und die Geschäftsführung für gemeinsame Rechnung besorgt hat. In diesem Fall stellt der den anderen Gesellschaftern zuflies- sende Anteil am Rein gewinn Einkommen aus selbständiger Erwerbstätigkeit dar, und zwar selbst dann, wenn sich die übrigen Gesellschafter nicht persönlich an der Ge- schäftsführung beteiligten (vgl. BGE 125 II 113 E. 3c, mit weiteren Hinweisen). Ein Baukonsortium ist ein Zusamm enschluss mehrerer rechtlich und wirt- schaftlich selbständiger Unternehmen zur gemeinsamen Ausführung eines Projekts. Ziel ist i.d.R. die gemeinsame Überbauung eines Grundstücks und der möglichst ge- winnbringende Verkauf der – häufig in Stockwerkeigentum aufgeteilt en – Baute(n). Nach Beendigung des Projekts wird das Baukonsortium aufgelöst und liquidiert. Die einfache Gesellschaft zwischen dem Pflichtigen und C ist kein Baukonsortium. Die bei- den beabsichtigten keine Überbauung eines Grundstücks, sondern de n gemeinsamen Erwerb der Liegenschaft …strasse 12. Ziel war e s, Erträge aus deren Vermietung zu - 14 - 2 DB.2021.15 generieren. Die im Ge sellschaftsvertrag vereinbarte Ausstiegsklausel benachteiligt bei steigenden Immobilienpreisen den aussteigenden Gesellschafter. Im Gegensatz zu einem klassischen Baukonsortium war die einfache Gesellschaft zwischen dem Pflich- tigen und C auf Dauer ausgerichtet. Mit der steueramtlichen Betrachtungsweise müss- te jedes Konkubinatspaar – welches gemeinsam eine Liegenschaft erwirb t und diese nicht ausschliesslich selbst nutzt – bei einem Verkauf der Liegenschaft als gewerbs- mässiger Liegenschaftenhändler besteuert werden. Dies mindestens dann, wenn einer der Konkubinatspartner als Architekt oder Jurist tätig ist. Diese Auslegung verschiebt die bestehenden Grenzen zwischen privater Vermögensanlage und gewerbsmässigem Handel und ist deshalb abzulehnen. dd) Im Zusammenhang mit der einfachen Gesellschaft ist weiter auf das Indiz der Arbeitsbeschaffung einzugehen. So liegt gemäss bundesgerichtlicher Rechtspre- chung gewerbsmässiger Liegenschaftenhandel nicht nur bei einer Handelstätigkeit im engeren Sinn (Kauf und Verkau f) vor, sondern auch dann, wenn Liegenschaften als Arbeitsbeschaffung für ein Architektur - oder Bauunternehmen bzw. einen Handwerks- betrieb erworben und eingesetzt werden (BGr, 22. April 2005, 2A.547/2004, E. 3.2; VGr, 21. Februar 2018, SB.2017.00073 und SB .2017.00074, E. 2.4). Vor diesem Hin- tergrund wies das kantonale Steueramt darauf hin, dass C die Liegenschaft unter an- derem deshalb erworben habe, um die Aufgabe als Hausmeister übernehmen zu kön- nen und dass die Verwaltung der Liegenschaft bis Ende …2012 v on den beiden Eigentümern ausgeführt worden sei. Zudem wies das kantonale Steueramt auf im Jahr 2008 getätigte Akontobezüge der Eigentümer hin, die honorarähnlichen Charakter hät- ten. Der Pflichtige erläutert e, dass es sich bei den beanstandeten Bezügen nicht um Erwerbseinkommen handle. Beide Eigentümer hätten zum gleichen Zeitpunkt die gleichen Beträge bezogen. Zudem habe es das kantonale Steueramt versäumt, die strittigen Bezüge in Einkommen aus selbständiger Erwerbstätigkeit umzuqualifizieren. Werde der Argumentation des kantonalen Steueramts konsequent gefolgt, müsse jeder Eigentümer einer vermieteten Liegenschaft bei deren Verkauf als gewerbsmässiger Liegenschaftenhändler besteuert werden. In der vorliegenden Konstellation kann kaum von einer Arbeitsbe schaffung gesprochen werden, da es keinen Unterschied macht, ob eine einzelne mittelgrosse Liegenschaft von den Eigentümern selbst verwaltet oder ob ein Dritter damit beauftragt - 15 - 2 DB.2021.15 wird. Die von den Eigentümern ausgeführten Arbeiten erweisen sich als qualitat iv und quantitativ untergeordnet . Der Hinweis auf die "honorarähnlichen" Akontobezüge ist unbehelflich und es ist nicht statthaft, gestützt darauf auf ein gewerbsmässiges Han- deln zu schliessen . Von einer relevanten Arbeitsbeschaffung ist z.B. die Rede, wen n ein Bauunternehmer mit zahlreichen Arbeitnehmern eine sanie rungsbedürftige Liegen- schaft oder eine Baulandparzelle erwirbt, um damit Auftragslücken der Bauu nterneh- mung zu überbrücken. Das Untermerkmal der Arb eitsbeschaffung liegt daher vorlie- gend nicht vor. g) Das kantonale Steueramt gr iff das Merkmal einer systematischen bzw. planmässigen Art und Weise des Vorgehens nicht auf. Der Pflichtige hingegen vertrat die Ansicht, dass der Kauf der Liegenschaft nicht Teil eines planmässigen oder syste- matischen Vorgehens gewesen sei. Ein systematisches bzw. planmässiges Vorgehen liegt vor, wenn ein Steuer- pflichtiger aktiv wertvermehrend tätig wird. Als Beispiele dafür werden in Lehre und Rechtsprechung beispielsweise eine Parzellierung, die Überbauung des Grundstüc ks, die Art und Weise der Bewerbung, die Aufteilung in Stockwerkeigentum, ein Erwerb in der offenkundigen Absicht, die Liegenschaft möglichst rasch mit Gewinn weiterzuver- kaufen oder die Ausnützung der Marktentwicklung genannt. Ein sys tematisches bzw. planmässiges Vorgehen ist ein Indiz für einen gewerbsmässigen Liegenschaftenhan- del. Aus den Akten geht kein planmässiges oder systematisches Vorgehen hervor. Vielmehr lässt sich aus dem zwischen dem Pflichtigen und C abgeschlossenen Gesell- schaftsvertrag die Absicht einer langfristigen Investition ableiten. Insbesondere die ver- einbarte Ausstiegsklausel verdeutlicht dies. Eine Absicht, die Liegenschaft möglichst rasch mit Gewinn weiterzuverkaufen, ist nicht ersichtlich. Ebenso wenig ist eine Um- wandlung in Stockwe rkeigentum mit einem ansc hliessenden Verkauf der Stock - werkeinheiten erkennbar. Eine Wohnung stand längere Zeit leer, weil sich die Eigen- tümer nicht über deren Sanierung einigen konnten. Diese Vorgehensweise ist weder planmässig noch systematisch. Der vorliegend zu beurteilende Fall unterscheidet sich eindeutig vom Erwerb eines schlecht unterhaltenen Einfamilienhauses an einer attrak- tiven Lage mit viel Umschwung , a uf dessen Land aufgrund der Bau- und Zonenord- nung ein Mehrfamilienhaus erstellt werden kann. Die Liegenschaft …strasse 12 ist da- zu nicht geeignet. - 16 - 2 DB.2021.15 h) aa) In sei ner Beschwerdeantwort führte das kantonale Steueramt schliess- lich aus, dass der Pflichtige im Kaufzeitpunkt der Liegenschaft …strasse 12 zudem Miteigentümer eines Mehrfamilienhauses an der …strasse in L gewesen sei . Dieser Anteil sei 2006 verkauft worden. Des Weiteren habe sich der Pflichtige im Jahr 2004 von seinem Anteil an einem Mehrfamilienhaus an der …strasse in M getrennt. Es kön- ne deshalb durchaus von einer Wiederanlage eines Verkauf serlöses – d.h. von einer Reinvestition – gesprochen werden. bb) Der Pflichtige brachte vor, dass er lediglich einmal in seinem Leben einen Anteil an einer Liegenschaft erworben habe. Die anderen Liegenschaften und die landwirtschaftlichen Landparzellen habe er geerbt. Erst nach einer langen Phase des Streits habe sich die Erbengemeinschaft im Jahr 2004 entschieden, das Wohnhaus an der …strasse in M zu verkaufen. Der ihm zustehende Erlösanteil sei gering gewesen und sei nicht in die …strasse 12 reinvestiert worden. Das Mehrfamilienhaus in L sei erst 2006, d.h. nach dem Kauf der …strasse 12, veräussert worden. cc) Aufgrund der beigezogenen Steuererklärungen ist davon auszugehen, dass der Pflichtige den Anteil an der …strasse 12 kaufte und die anderen Ant eile an Liegenschaften und Landparzellen erbte. Erbengemeinschaften sind grundsätzlich auf Liquidation angelegte Gemeinschaften. Sie we rden früher oder später geteilt und die sich im Nachlass befindenden Liegenschaften werden an einzelne Erben übertragen oder an Drittpersonen verkauft. Hieraus lässt sich keine Handelstätigkeit ableiten. Ebenso wenig ist ein gemeinsames systematisches bzw. planmässiges Vorgehen der Erben erkennbar. Es sind keine Überbauungen, Parzellierungen, Aufteilungen in Stockwerkeigentum oder ähnliches der Erbengemeinschaft bekannt. i) Zusammenfassend ist festzuhalten, dass die Fremdfinanzierungsquote für einen gewerbsmässigen Liegenschaftenhandel spricht. Zudem sind das Fachwissen und die berufliche Nähe zwar im Ansatz vorhanden, im Rahmen einer Gesamtbetrach- tung aber eher zu verneinen. Auf eine private Vermögensanlage deuten die fehlende Häufigkeit der Liegenschaftengeschäfte, die nicht kurze Haltedauer und das Fehlen einer systematischen oder planmässigen Vorgehensweise hin. Zudem kann aus de m Vorliegen einer einfachen Gesellschaft nicht auf einen gewerbsmässigen Liegenschaf- tenhandel geschlossen werden. Ferner liegt weder eine Arbeitsbeschaffung noch eine Reinvestition vor. - 17 - 2 DB.2021.15 Für eine abschliessende Beurteilung ist jedoch zwingend eine Gesamtbe- trachtung vorzunehmen. Das kantonale Steueramt beurteilt e die gegründete Perso- nengesellschaft – bestehend aus dem Pflichtigen und C – als gewichtiges Indiz für das Vorliegen eines gewerbsmässigen Liegenschaftenhandels. Diese Betrachtungsweise ist abzulehnen. Die vorliegende einfache Gesellschaft unterscheidet sich eindeutig von einem Baukonsortium, welches einen Neubau erstellt oder erstellen lässt und an- schliessend einzelne Stock werkeinheiten möglichst schnell und gewinnbringend wei- terveräussert. Es ist in casu keine systematische oder planmässige Vorgehensweise erkennbar. Ein gewerbsmässiger Liegenschaftenhändler erwirbt eine Liegenschaft mit der Absicht, diese möglichst zeitnah mit Gewinn weiterzuverkaufen. Der Gesellschafts- vertrag zwischen dem P flichtigen und C belegt höchstens das Gegenteil. Die verein- barte Ausstiegsklausel ist einseitig. Sie benachteiligt in Zeiten von stark steigen den Immobilienpreisen den aussteigenden Gesellschafter. Die Abgeltung wird berechnet, indem nur der Ankaufspreis m it der Entwicklung des Zürcher Wohnbauindex hochge- rechnet und die wertvermehrenden Investitionen hinzugerechnet werden. Eine darüber hinausgehende Wertsteigerung – z.B. aufgrund einer höheren Nachfrage – wird nicht berücksichtigt. Es ist keineswegs erstaun lich, dass im Rahmen der Auflösung der ein- fachen Gesellschaft die vereinbarte Ausstiegsklausel nicht zur Anwendung kam. Wie üblich wurde die Liegenschaft von einer Drittperson geschätzt und die Abgeltung für den austretenden Gesellschafter anschliessend anhand des geschätzten Verkehrs- werts ermittelt. Die vereinbarte Ausstiegsklausel und die Tatsache, dass der Pflichtige und C vor dem Kauf nicht vereinbarten , wie sie im Fall von Renovationen oder Leer- ständen vorgehen würden, widerspricht einer systematischen oder planmässigen Vor- gehensweise. Mit Blick auf das E rwerbseinkommen des Pflichtigen verfolg te dieser offen- sichtlich das Ziel, seinen Lebensunterhalt (mindestens teilweise) durch Mieteinahmen aus der …strasse 12 zu finanzieren. Die Absichten von C bleiben hingegen im Dun- keln. Sein Plan , die Hauswartung zu übernehmen, lässt noch nicht auf einen ge- werbsmässigen Liegenschaftenhandel schliessen. Eine über die private Vermögensan- lage hinausgehende Intention von C wurde nicht nachgewiesen . Der Kauf der …strasse 12 diente dem Pflichtigen und C somit als private Vermögensanlage. 3. a) Diese Erwägungen führen zur Gutheissung der Beschwerde. - 18 - 2 DB.2021.15 b) Bei diesem Verfahrensausgang sind die Gerichtskosten der Beschwerde- gegnerin aufzuerlegen (Art. 144 Abs. 1 DBG). Fern er ist dem Pflichtigen für das Be- schwerdeverfahren eine angemessene Parteie ntschädigung zuzusprechen (Art. 144 Abs. 4 DBG i.V.m. Art. 64 Abs. 1 -3 des Bundesgesetzes über das Verwaltungsverfah- ren vom 20. Dezember 1968). In seiner Replik beantragt e der Beschwerdeführer zu- dem, dass ihm eine Entschädigung für die Vertretungskosten im Veranlagungsverfah- ren zu entrichten sei. Ein bundesrechtlicher Anspruch auf Parteientschädigung besteht jedoch nur, wenn dieser im Gesetz ausdrücklich vorgesehen ist. Weder die Verfassung (Art. 29 BV) noch Art. 123 Abs. 2 DBG geben der obsiegenden Partei einen solchen Anspruch (Zweifel/Beusch, in: Kommentar zum Schweizerischen Steuerrecht, Bundes- gesetz über die direkte Bundessteuer, 3. A., 2017, Art. 123 N 25 i.V.m. Art. 135 N 28 DBG). Dem obsiegenden Pflichtigen ist entsprechend keine Entschädigung für die Ver- tretungskosten im Veranlagungsverfahren zu entrichten. Demgemäss erkennt die Kammer: 1. Die Beschwerde wird gutgeheissen. Der Beschwerdeführer wird für die direkte Bundessteuer, Steuerperiode 2017, mit einem steuerbaren Einkommen von Fr. 18'200.- veranlagt (Tarif gemäss Art. 36 Abs. 1 DBG; Grundtarif). […]