{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2012-12-05", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2012-00444_2012-12-05.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=212611&W10_KEY=13013532&nTrefferzeile=19&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "5b65ca228789fbd21e497a73402d2238"}, "Scrapedate": "2025-09-06", "Num": [" VB.2012.00444"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 05.12.2012 VB.2012.00444"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 05.12.2012 VB.2012.00444"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 05.12.2012 VB.2012.00444"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | N\u00e4herbaurechtsvereinbarung. Auslegung. Der Inhalt einer N\u00e4herbaurechtsvereinbarung ist nach dem obligationenrechtlichen Vertrauensprinzip zu ermitteln. Demgem\u00e4ss ist die Willens\u00e4usserung einer Partei so zu verstehen, wie sie ein vern\u00fcnftiger und korrekter Empf\u00e4nger nach den gesamten Umst\u00e4nden verstehen durfte und musste. Die Auslegung hat sich prim\u00e4r am Wortlaut zu orientieren; abzustellen ist dabei auf den normalen Sprachgebrauch (E. 4). Unter dem Begriff \"Wintergarten\" wird umgangssprachlich ein Anbau an ein Geb\u00e4ude oder ein selbst\u00e4ndiges Bauwerk verstanden, dessen Dach und Seitenw\u00e4nde gr\u00f6sstenteils aus Glas bestehen. Dieser Anbau kann sowohl unbeheizt als auch beheizt sein. Entscheidend ist, ob der Anbau gr\u00f6sstenteils aus Glas besteht oder nicht (E. 4.2). Der Vereinbarung verweist betreffend Dimensionen auf einen fr\u00fcheren Baueingabeplan. Es stellt sich die Frage, was die Parteien unter dem Begriff \"Dimension\" verstehen durften. Ein vern\u00fcnftiger und korrekter Empf\u00e4nger durfte unter Dimension die L\u00e4nge, Breite und H\u00f6he des Wintergartens und des Gartenger\u00e4teraums verstehen (E. 4.3). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "06.09.2025 23:48:15", "Checksum": "af44151b5f6f9cd3e85835e2342dc8f8"}