{"Signatur": "CH_BGE_004", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "1991-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_004_BGE-117-II-161_1991.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=29&from_date=&to_date=&from_year=1991&to_year=1991&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=283&highlight_docid=atf%3A%2F%2F117-II-161%3Ade&number_of_ranks=420&azaclir=clir", "Checksum": "343acd3986fa6de28a8e6564ac0734e4"}, "Scrapedate": "2025-06-15", "Num": ["BGE 117 II 161"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band II 1991 BGE 117 II 161"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II 1991 BGE 117 II 161"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume II 1991 BGE 117 II 161"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band II"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume II"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Mietzinserh\u00f6hung nach der relativen Berechnungsmethode. Abschluss des Mietvertrages als Zeitpunkt der letzten Mietzinsfestsetzung. Notwendigkeit eines klaren Vorbehalts im Mietvertrag, wenn sich der Vermieter auf Erh\u00f6hungsgr\u00fcnde berufen will, die bereits vor Vertragsabschluss eingetreten sind (E. 3)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Hausse de loyer en application de la m\u00e9thode de calcul relative. Conclusion du contrat de bail comme moment de la derni\u00e8re fixation de loyer. N\u00e9cessit\u00e9 de formuler une r\u00e9serve claire dans le contrat, lorsque le bailleur veut se pr\u00e9valoir de motifs de hausse qui avaient cours d\u00e9j\u00e0 avant la conclusion du contrat (consid. 3)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Aumento della pigione in applicazione del metodo di calcolo relativo. Conclusione del contratto di locazione quale momento dell'ultima determinazione della pigione. Necessit\u00e0 di formulare un'inequivoca riserva nel contratto ove il locatore intenda prevalersi di motivi giustificativi di un aumento intervenuti gi\u00e0 prima della conclusione del contratto (consid. 3)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "15.06.2025 23:47:20", "Checksum": "178d5e38df25676c7296581998fc18ed"}