<!DOCTYPE html> <html lang="fr"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="content"> <div class="para"> </div> <div class="para">Bundesgericht </div> <div class="para">Tribunal fédéral </div> <div class="para">Tribunale federale </div> <div class="para">Tribunal federal </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <img height="74" src="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/displayimage.php?id=2021-12-01-4A_515-2021.1&amp;type=gif" width="95"/> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>4A_515/2021</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Ordonnance du 1er décembre 2021 </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>Ire Cour de droit civil</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Composition </div> <div class="para">Mme la Juge fédérale </div> <div class="para">Kiss, juge présidant. </div> <div class="para">Greffier: M. O. Carruzzo. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Participants à la procédure </div> <div class="para">A.________ SA, </div> <div class="para">recourante, </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <i>contre</i> </div> <div class="para"> </div> <div class="para">1. B.A.________, </div> <div class="para">2. B.B.________, </div> <div class="para">tous deux représentés par Me Christophe Buchwalder, intimés. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Objet </div> <div class="para">bail à loyer, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">recours contre l'arrêt rendu le 6 septembre 2021 par la Chambre des baux et loyers de la Cour de justice du canton de Genève (C/3178/2021 ACJC/1106/2021). </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>La Juge présidant :</b> </div> <div class="para">Vu le jugement du 22 avril 2021 par lequel le Tribunal des baux et loyers du canton de Genève a déclaré irrecevable la requête en évacuation et exécution directe intentée le 19 février 2021 par la bailleresse A.________ SA à l'encontre de B.B.________ et B.A.________ s'agissant de l'appartement que ceux-ci occupent à Genève; </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Vu l'arrêt du 6 septembre 2021 par lequel la Chambre des baux et loyers de la Cour de justice a rejeté l'appel formé par A.________ SA à l'encontre dudit jugement; </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Vu le recours en matière civile formé par A.________ SA (ci-après: la recourante), dans lequel celle-ci conclut, en substance, à la réforme de la décision attaquée en ce sens que l'évacuation immédiate de B.B.________ et B.A.________ (ci-après: les intimés) de l'appartement susvisé est ordonnée; </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Vu les ordonnances du 18 octobre 2021 invitant les intimés et la cour cantonale à déposer leurs réponses éventuelles au recours dans un délai échéant le 8 novembre 2021; </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Vu la lettre du 21 octobre 2021 par laquelle la cour cantonale indique se référer aux considérants de son arrêt; </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Vu le courrier du 8 novembre 2021 dans lequel les intimés précisent qu'ils ont résilié le bail les liant à l'intimé en date du 26 octobre 2021 et lui ont annoncé leur départ des locaux le 30 novembre 2021, raison pour laquelle ils considèrent que cette circonstance a pour effet de rendre le présent recours sans objet, étant précisé que celui-ci est, selon eux, de toute manière voué à l'échec; </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Attendu que le courrier précité a été communiqué pour information à la recourante le 11 novembre 2021 sans susciter de réaction de sa part; </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Considérant que, selon l'<span class="artref">art. 76 al. 1 let. b LTF</span>, la partie recourante doit avoir un intérêt digne de protection à l'annulation de la décision attaquée, </div> <div class="para">que l'intérêt digne de protection consiste dans l'utilité pratique que l'admission du recours apporterait à son auteur, en lui évitant de subir un préjudice de nature économique, idéale, matérielle ou autre que la décision attaquée lui occasionnerait, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">que l'intérêt doit être actuel, c'est-à-dire qu'il doit exister non seulement au moment du dépôt du recours, mais encore au moment où l'arrêt est rendu, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">que le Tribunal fédéral déclare le recours irrecevable lorsque l'intérêt digne de protection fait défaut au moment du dépôt du recours, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">qu'en revanche, si cet intérêt disparaît en cours de procédure, le recours devient sans objet (arrêts 4A_69/2017 du 13 février 2017; 4D_13/2016 du 8 février 2016 consid. 2.1); </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Considérant qu'en l'espèce, l'intéressée a recouru au Tribunal fédéral en vue d'obtenir l'évacuation forcée des locaux occupés par les intimés, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">que les intimés ont toutefois décidé, alors que la procédure fédérale était pendante, de libérer les locaux concernés dès lors qu'ils venaient de trouver une solution de relogement, de sorte que l'intérêt de la recourante à l'admission de son recours a disparu après le dépôt de celui-ci et avant que le Tribunal fédéral ne statue à son sujet, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">que le recours est ainsi devenu sans objet, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">qu'il y a lieu, partant, de rayer la cause du rôle ( <span class="artref">art. 32 al. 2 LTF</span>), </div> <div class="para"> </div> <div class="para">que subsiste uniquement la question des frais et dépens relatifs à la présente procédure; </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Considérant que l'<span class="artref">art. 72 PCF</span> est applicable par analogie quant à la répartition des frais d'un procès devenu sans objet (cf. <span class="artref">art. 71 LTF</span>), </div> <div class="para"> </div> <div class="para">que selon cette disposition, le tribunal statue sur les frais du procès par une décision sommairement motivée, en tenant compte de l'état de choses existant avant le fait qui met fin au litige, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">que l'autorité de céans doit se fonder en premier lieu sur l'issue probable qu'aurait eue la procédure, d'après un examen sommaire et succinct du dossier - étant entendu qu'il ne s'agit pas de rendre un jugement de fond à travers la décision relative aux frais et dépens (arrêt 4A_265/2019 du 25 septembre 2019 et les arrêts cités), </div> <div class="para"> </div> <div class="para">que lorsqu'un tel pronostic sommaire n'est pas possible, il convient d'appliquer les (autres) préceptes généraux, qui conduisent généralement à faire supporter les frais par la partie ayant provoqué la procédure devenue sans objet, ou par la partie répondant des motifs qui privent d'objet ladite procédure (arrêt 4A_265/2019, précité, et les arrêts cités), </div> <div class="para"> </div> <div class="para">que le juge dispose d'un vaste pouvoir d'appréciation en la matière (arrêt 4A_265/2019, précité, et les arrêts cités); </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Considérant qu'un pronostic sommaire des chances de succès n'est pas possible en l'espèce, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">qu'il convient, dès lors, en application des principes généraux, de mettre les frais à la charge de la partie ayant provoqué la procédure devenue sans objet, soit en l'occurrence la recourante, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">que les frais judiciaires mis à la charge de la recourante seront toutefois réduits et fixés à 300 fr., le solde de l'avance de frais effectuée par l'intéressée devant lui être restitué, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">que la recourante versera en outre aux intimés, créanciers solidaires, une indemnité de 200 fr. à titre de dépens réduits, </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>Ordonne :</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>1.</b> </div> <div class="para">Le recours est déclaré sans objet et la cause 4A_515/2021 est rayée du rôle. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>2.</b> </div> <div class="para">Les frais judiciaires, arrêtés à 300 fr., sont mis à la charge de la recourante. Le solde de l'avance de frais lui est restitué. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>3.</b> </div> <div class="para">La recourante versera à la fondation intimée une indemnité de 200 fr. à titre de dépens. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>4.</b> </div> <div class="para">La présente ordonnance est communiquée aux parties et à la Chambre des baux et loyers de la Cour de justice du canton de Genève. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Lausanne, le 1er décembre 2021 </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Au nom de la Ire Cour de droit civil </div> <div class="para">du Tribunal fédéral suisse </div> <div class="para"> </div> <div class="para">La Juge présidant : Kiss </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Le Greffier : O. Carruzzo </div> </div></body></html>