{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2019-11-07", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2019-00286_2019-11-07.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=219698&W10_KEY=13013489&nTrefferzeile=53&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "70d789f2cd1e082ebf02654d014e7c1d"}, "Scrapedate": "2025-09-07", "Num": [" VB.2019.00286"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 07.11.2019 VB.2019.00286"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 07.11.2019 VB.2019.00286"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 07.11.2019 VB.2019.00286"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Funktionale Zonenkonformit\u00e4t eines Tr\u00fcffelversandhandels Die Frage, ob ein Betrieb funktional in eine Wohnzone passt oder nicht und welches St\u00f6rungspotenzial von diesem ausgeht, ist mittels der im Planungs- und Baugesetz verwendeten Begriffe nicht st\u00f6rend, m\u00e4ssig st\u00f6rend und stark st\u00f6rend zu beantworten. Die Auslegung dieser Begriffe muss kantonal einheitlich beantwortet werden. Jedoch legen sich Rechtsmittelinstanzen in baurechtlichen Angelegenheiten eine gewisse Zur\u00fcckhaltung auf, soweit \u00f6rtliche Verh\u00e4ltnisse zu ber\u00fccksichtigen sind (E. 3.3). Nicht st\u00f6rend sind Betriebe, die h\u00f6chstens ein geringes Konfliktpotenzial aufweisen und ein gesundes und ruhiges Wohnen nicht beeintr\u00e4chtigen (E. 3.4). Es ist zwar durchaus denkbar, dass die Fahrtenprognose die Beschwerdegegnerschaft zu optimistisch ausf\u00e4llt; es deutet aber nichts auf ein rechtlich relevantes Verkehrsaufkommen hin: Die Vorinstanz stellte nachvollziehbar fest, dass nicht mit mehr Fahrten zu rechnen ist als bei \u00fcbrigen zonenkonformen \"stillen Gewerben\"; vergleichsweise f\u00fchrte es Arztpraxen \"mit Frequenzen von bis zu f\u00fcnf Zu- und Wegfahrten pro Stunde\" an (E. 3.6.1). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "07.09.2025 00:27:31", "Checksum": "bbdd2ccfcff2e43b156ceab7d485f949"}