{"Signatur": "CH_BGE_004", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "1989-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_004_BGE-115-II-331_1989.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=6&from_date=&to_date=&from_year=1989&to_year=1989&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=51&highlight_docid=atf%3A%2F%2F115-II-331%3Ade&number_of_ranks=372&azaclir=clir", "Checksum": "a7ae728ec7c2fe703a24bb9ac3a5a8ae"}, "Scrapedate": "2025-06-15", "Num": ["BGE 115 II 331"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band II 1989 BGE 115 II 331"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II 1989 BGE 115 II 331"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume II 1989 BGE 115 II 331"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band II"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume II"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Miteigent\u00fcmervorkaufsrecht (Art. 682 ZGB); vertragliches Vorkaufsrecht (Art. 681 ZGB und Art. 216 Abs. 3 OR); Erwerb des Grundeigentums bei freiwilliger \u00f6ffentlicher Versteigerung (Art. 235 OR). 1. Der Ersteigerer eines Miteigentumsanteils kann bei einer freiwilligen \u00f6ffentlichen Versteigerung das Miteigent\u00fcmervorkaufsrecht nur geltend machen, nachdem er im Grundbuch als Miteigent\u00fcmer eingetragen worden ist (E. 2a und b). 2. Die Ver\u00e4usserer eines Miteigentumsanteils k\u00f6nnen das damit verbundene Vorkaufsrecht nur zusammen mit dem Grundeigentum \u00fcbertragen. Eine Abtretung des Vorkaufsrechts vor dem Eigentums\u00fcbergang ist ausgeschlossen (E. 2c). 3. Steht ein Miteigentumsanteil einer Erbengemeinschaft zu, so k\u00f6nnen nur alle Erben gemeinsam das Vorkaufsrecht aus\u00fcben. Eine anteilsm\u00e4ssige Aus\u00fcbung durch einzelne Miterben ist ausgeschlossen (E. 3). 4. Ein vertragliches Vorkaufsrecht kann nicht dadurch entstehen, dass ein solches bei einer freiwilligen \u00f6ffentlichen Versteigerung in die Steigerungsbedingungen aufgenommen wird (E. 4). 5. Der Ersteigerer, der den Bestand eines in den Steigerungsbedingungen aufgef\u00fchrten Vorkaufsrechts erst nach dem Zuschlag bestreitet, handelt nicht rechtsmissbr\u00e4uchlich (E. 5)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Droit de pr\u00e9emption du copropri\u00e9taire (art. 682 CC); droit de pr\u00e9emption conventionnel (art. 681 CC et art. 216 al. 3 CO); acquisition de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re lors d'ench\u00e8res publiques volontaires (art. 235 CO). 1. L'adjudicataire d'une part de copropri\u00e9t\u00e9 ne peut faire valoir le droit de pr\u00e9emption du copropri\u00e9taire lors d'ench\u00e8res publiques volontaires qu'apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 inscrit comme copropri\u00e9taire au registre foncier (consid. 2a et b). 2. Les ali\u00e9nateurs d'une part de copropri\u00e9t\u00e9 ne peuvent transf\u00e9rer le droit de pr\u00e9emption qui lui est li\u00e9 que conjointement avec la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re. Une cession du droit de pr\u00e9emption avant le transfert de la propri\u00e9t\u00e9 est exclue (consid. 2c). 3. Lorsqu'une part de copropri\u00e9t\u00e9 appartient \u00e0 une communaut\u00e9 h\u00e9r\u00e9ditaire, les h\u00e9ritiers ne peuvent exercer le droit de pr\u00e9emption qu'ensemble. Un exercice de ce droit proportionnel \u00e0 leur part par des h\u00e9ritiers individuellement est exclu (consid. 3). 4. Un droit de pr\u00e9emption conventionnel ne peut prendre naissance du seul fait qu'il est inclus dans les conditions d'ench\u00e8res publiques volontaires (consid. 4). 5. L'adjudicataire qui ne conteste l'existence d'un droit de pr\u00e9emption mentionn\u00e9 dans les conditions d'ench\u00e8res qu'apr\u00e8s l'adjudication ne commet pas d'abus de droit (consid. 5)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Diritto di prelazione del comproprietario (art. 682 CC); diritto di prelazione convenzionale (art. 681 CC e art. 216 cpv. 3 CO); acquisto della propriet\u00e0 fondiaria in un'asta pubblica volontaria (art. 235 CO). 1. Il deliberatario di una quota di compropriet\u00e0 pu\u00f2 far valere il diritto di prelazione del comproprietario in occasione di un'asta pubblica volontaria solo dopo essere stato iscritto come comproprietario nel registro fondiario (consid. 2a e b). 2. Gli alienanti di una quota di compropriet\u00e0 possono trasferire il relativo diritto di prelazione solo congiuntamente con la propriet\u00e0 fondiaria. \u00c8 esclusa una cessione del diritto di prelazione che preceda il trasferimento della propriet\u00e0 (consid. 2c). 3. Ove una quota di compropriet\u00e0 appartenga ad una comunione ereditaria, gli eredi possono esercitare il diritto di prelazione solo congiuntamente. \u00c8 escluso un esercizio di tale diritto da parte di singoli eredi proporzionalmente alla loro quota (consid. 3). 4. Un diritto di prelazione convenzionale non pu\u00f2 sorgere per il fatto d'essere stato stabilito nelle condizioni d'incanto di un'asta pubblica volontaria (consid. 4). 5. Non commette un abuso di diritto il deliberatario che contesta solo dopo l'aggiudicazione l'esistenza di un diritto di prelazione menzionato nelle condizioni d'incanto (consid. 5)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "15.06.2025 23:07:03", "Checksum": "70a9c864d375247598f0563182c95583"}