{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2023-12-06", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-SB-2023-00070_2023-12-06.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=223690&W10_KEY=13045535&nTrefferzeile=88&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "528b6818fc5f4578d2412a1d3972ee38"}, "Scrapedate": "2025-09-20", "Num": [" SB.2023.00070"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 06.12.2023 SB.2023.00070"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 06.12.2023 SB.2023.00070"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 06.12.2023 SB.2023.00070"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "2. Abteilung/2. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Direkte Bundessteuer 2018 | [Ver\u00e4usserung einer Liegenschaft: Gewerbsm\u00e4ssiger Liegenschaftenhandel oder private Verm\u00f6gensverwaltung?] Kriterien f\u00fcr das Vorliegen eines steuerbaren gewerbsm\u00e4ssigen Liegenschaftenhandels (E. 2.4). Gesamthaft ist vorliegend von gewerbsm\u00e4ssigem Liegenschaftenhandel auszugehen. Obschon die Fremdfinanzierungsquote des ganzen Liegenschaftenportfolios des Pflichtigen nicht ermittelt werden konnte, kann dennoch festgestellt werden, dass er im Verlaufe der Zeit stetig weiter fremde Mittel \u2013 etwa durch die Erh\u00f6hung von laufenden Hypotheken \u2013 in Anspruch genommen hat, um damit weitere Immobilien erwerben zu k\u00f6nnen. Nach deren Erwerb investierte er zwecks h\u00f6herer Renditen jeweils gr\u00f6ssere Summen in Sanierungsmassnahmen, wozu er eigens eine Gesellschaft gegr\u00fcndet und eingesetzt hat. Bei dieser Ausgangslage kann gesamthaft nicht mehr von einer schlichten Verwaltung von Privatverm\u00f6gen ausgegangen werden (E. 3.2.9). Abweisung der Beschwerde."}], "ScrapyJob": "446973/29/2138", "Zeit UTC": "20.09.2025 01:09:29", "Checksum": "6f65f459ce822a6a0a4dc49fe761d2d7"}