{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2024-07-11", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2024-00064_2024-07-11.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=224190&W10_KEY=13045540&nTrefferzeile=15&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "fd17ec16eee4dc472b0b093a89a88408"}, "Scrapedate": "2025-09-20", "Num": [" VB.2024.00064"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 11.07.2024 VB.2024.00064"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 11.07.2024 VB.2024.00064"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 11.07.2024 VB.2024.00064"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "3. Abteilung/3. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Verweigerung der nachtr\u00e4glichen Baubewilligung und Wiederherstellungsbefehl | [Erweiterte Besitzstandsgarantie Art. 24c RPG; Wiederherstellung rechtm\u00e4ssiger Zustand eines Sitzplatzes und Stalls in der Landwirtschaftszone] Allgemeine Voraussetzungen: bewilligungspflichtige Vorg\u00e4nge, erweiterte Besitzstandsgarantie nach Art. 24c Abs. 1 RPG, Identit\u00e4t der Baute, Wiederherstellung des rechtm\u00e4ssigen Zustands nach \u00a7 341 PBG sowie Beurteilungsspielraum der verf\u00fcgenden Beh\u00f6rden (E. 2). Das Verlegen eines Sitzplatzes mit Natursteinplatten von ca. 30 m2 stellt einen bewilligungspflichtigen Vorgang nach Art. 22 Abs. 1 RPG dar (E. 3.1). Da der Sitzplatz im Zeitpunkt der Zuweisung des Landes zur Nichtbauzone noch nicht existierte, f\u00e4llt die erweiterte Besitzstandsgarantie f\u00fcr den Sitzplatz ausser Betracht (E. 3.2 ff.). Der Sitzplatz l\u00e4sst sich auch nicht abgeleitet von der erweiterten Besitzstandsgarantie des Wohnhauses im Rahmen der sog. 7-m-Regel (Identit\u00e4t der Wohnbaute) bewilligen (E. 4). Ein Augenschein zur Bestimmung der Identit\u00e4t des Wohnhauses ist ein untaugliches Beweismittel, zumal der Vergleichszustand am 1. Juli 1972 massgebend ist (E. 5). Die Wiederherstellung des rechtm\u00e4ssigen Zustands betreffend den Sitzplatz erweist sich trotz der finanziellen Interessen des Beschwerdef\u00fchrers als verh\u00e4ltnism\u00e4ssig, da er b\u00f6sgl\u00e4ubig handelte (E. 6). Auch die Wiederherstellung des rechtm\u00e4ssigen Zustands betreffend den Ziegenstall erweist sich als verh\u00e4ltnism\u00e4ssig. Die \u00dcbernahme des Stalls durch einen P\u00e4chter, der in 10 Autominuten Entfernung einen Landwirtschaftsbetrieb betreibt, widerspricht dem Konzentrationsprinzip und Art. 34 Abs. 4 lit. a und b RPV, sodass der Ziegenstall nicht bewilligungsf\u00e4hig ist nach Art. 16a RPG (E. 7). Die Beschwerde wird abgewiesen."}], "ScrapyJob": "446973/29/2138", "Zeit UTC": "20.09.2025 00:54:04", "Checksum": "c0a584fbf3fe71e555bcf4b11bdc424d"}