{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2015-05-27", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2014-00720_2015-05-27.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=215398&W10_KEY=13013518&nTrefferzeile=39&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "262c0dfd814b0ae24c7474252f80f10e"}, "Scrapedate": "2025-09-07", "Num": [" VB.2014.00720"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 27.05.2015 VB.2014.00720"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 27.05.2015 VB.2014.00720"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 27.05.2015 VB.2014.00720"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Errichtung eines Kleintiergeheges neben einem Wohnhaus: \u00dcberbauungsziffer bei Besonderen Geb\u00e4uden, Berechnung der Geb\u00e4udel\u00e4nge. Gem\u00e4ss Art. 17 BZO-Z\u00fcrich m\u00fcssen Besondere Geb\u00e4ude, die insgesamt eine \u00dcberbauungsziffer von 5 % einhalten, nur die kantonalen Abstandsvorschriften beachten, und es darf die gem\u00e4ss Art. 13 BZO-Z\u00fcrich vorgeschriebene \u00dcberbauungsziffer \u00fcberschritten werden. Die zus\u00e4tzliche Festlegung einer \u00dcberbauungsziffer f\u00fcr besondere Geb\u00e4ude im Sinn von Art. 17 BZO-Z\u00fcrich ist mit \u00fcbergeordnetem Recht vereinbar (E.2.2). Das bestehende Hauptgeb\u00e4ude \u00fcberschreitet die \u00dcberbauungsziffer gem\u00e4ss Art. 13 BZO-Z\u00fcrich. Dennoch liegt kein Anwendungsfall von \u00a7 357 Abs. 1 PBG vor, da es sich beim geplanten Tiergehege um eine separate Baute handelt (E. 3.1). Trotz der zu hohen \u00dcberbauungsziffer des Hauptgeb\u00e4udes bleibt nach Auffassung der lokalen Baubeh\u00f6rde einzig massgeblich, ob das geplante Besondere Geb\u00e4ude die \u00dcberbauungsziffer von 5 % einh\u00e4lt (E. 3.2). Eine solche Auslegung von Art. 13 und Art. 17 BZO-Z\u00fcrich ist nicht zu beanstanden (E. 3.3). Zwischen dem Wohnhaus und dem geplanten Kleintiergehege besteht ein Abstand von rund 10 Metern. Damit liegt eine offene Bauweise vor. Bei dieser Art von Grundst\u00fccks\u00fcberbauung sind die L\u00e4ngen der darauf stehenden Bauten nicht im Sinn von Art. 13 Abs. 1 BZO-Z\u00fcrich zusammenzurechnen (E. 4). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "07.09.2025 00:00:52", "Checksum": "ae181cb73e626170542e2ba5358dfb44"}