{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "fr", "Datum": "2010-03-23", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-136-III-190_2010-03-23.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=20&from_date=&to_date=&from_year=2010&to_year=2010&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=200&highlight_docid=atf%3A%2F%2F136-III-190%3Ade&number_of_ranks=254&azaclir=clir", "Checksum": "81785530efe55821f668cab0e5353af7"}, "Scrapedate": "2025-06-16", "Num": ["BGE 136 III 190", "4A_557/2009"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band III 23.03.2010 BGE 136 III 190 (4A_557/2009)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III 23.03.2010 BGE 136 III 190 (4A_557/2009)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume III 23.03.2010 BGE 136 III 190 (4A_557/2009)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume III"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Ire Cour de droit civil"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 271 Abs. 1 OR; Miete von R\u00e4umlichkeiten, die f\u00fcr den Betrieb eines Restaurants bestimmt sind; G\u00fcltigkeit der K\u00fcndigung, die der Vermieter in der Absicht ausspricht, dieser Art der Nutzung ein Ende zu setzen. Art. 271a Abs. 1 CO steht dem Recht des Vermieters nicht entgegen, den Vertrag zu k\u00fcndigen, um die Nutzungsart der Sache seinen Interessen anzupassen. Die Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeiten im Zentrum von Genf haben sich seit der Er\u00f6ffnung des Restaurants tiefgreifend gewandelt; der Wille, die Nutzungsart der R\u00e4umlichkeiten nach beinahe 15 Jahren seit Abschluss des letzten Mietvertrags zu \u00e4ndern, ist mit Treu und Glauben vereinbar (E. 2-5). Wegen der harten Folgen der K\u00fcndigung wird die Miete um sechs Jahre verl\u00e4ngert (E. 6)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 271 al. 1 CO; bail \u00e0 loyer de locaux affect\u00e9s \u00e0 l'exploitation d'un restaurant; validit\u00e9 de la r\u00e9siliation signifi\u00e9e par le bailleur dans l'intention de mettre fin \u00e0 cette affectation. L'art. 271 al. 1 CO laisse subsister le droit du bailleur de r\u00e9silier le contrat dans le but d'adapter la mani\u00e8re d'exploiter son bien selon ce qu'il juge le plus conforme \u00e0 ses int\u00e9r\u00eats. Les activit\u00e9s exerc\u00e9es dans le centre de Gen\u00e8ve ont profond\u00e9ment \u00e9volu\u00e9 depuis la cr\u00e9ation du restaurant et la volont\u00e9 de modifier l'affectation des locaux, pr\u00e8s de quinze ans apr\u00e8s la conclusion du bail \u00e0 loyer le plus r\u00e9cent, est compatible avec les r\u00e8gles de la bonne foi (consid. 2-5). En raison des cons\u00e9quences p\u00e9nibles de la r\u00e9siliation, le bail est prolong\u00e9 de six ans (consid. 6)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Art. 271 cpv. 1 CO; locazione di locali destinati all'esercizio di un ristorante; validit\u00e0 della disdetta notificata al conduttore nell'intento di mettere un termine a questa destinazione. L'art. 271 cpv. 1 CO non impedisce al locatore di rescindere il contratto allo scopo di mutare la maniera in cui il suo bene viene utilizzato, a dipendenza di ci\u00f2 che reputa pi\u00f9 conforme ai suoi interessi. Da quando \u00e8 stato creato il ristorante, le attivit\u00e0 esercitate nel centro della citt\u00e0 di Ginevra hanno subito una radicale evoluzione e la volont\u00e0 di modificare la destinazione dei locali, a circa quindici anni dalla conclusione del contratto di locazione pi\u00f9 recente, appare compatibile con le regole della buona fede (consid. 2-5). Considerati gli effetti gravosi della disdetta, la locazione \u00e8 prolungata di sei anni (consid. 6)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "16.06.2025 04:10:22", "Checksum": "78f43c69411cfbdf4952c470c8f1f716"}