{"Signatur": "VD_TC_031", "Spider": "VD_Omni", "Sprache": "fr", "Datum": "2015-06-30", "HTML": {"Datei": "VD_Omni/VD_TC_031_FO-2014-0022_2015-06-30.html", "URL": "http://www.jurisprudence.vd.ch/scripts/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/scripts/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=7001&Parametername=WWW_V4&Schema=VD_TA_WEB&Source=search.fiw&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=FRE&nF30_KEY=171657&W10_KEY=10171015&nTrefferzeile=5&Template=search/standard/results/document.fiw", "Checksum": "6fa8f5f99974e8ab20cfa292989d1e96"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["FO.2014.0022"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 30.06.2015 FO.2014.0022"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Waadt Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Vaud Cour de droit administratif et public"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "X.________ et Y.________/Commission fonci\u00e8re rurale Section I | Recours contre une d\u00e9cision de la CFR du 5 septembre 2014 qui fixe, par la m\u00e9thode dite \"des ratios\" le prix licite d'un bien-fonds agricole comprenant un b\u00e2timent. Le proc\u00e9d\u00e9 adopt\u00e9 par la CFR consiste d'abord \u00e0 appliquer \u00e0 l'estimation fiscale du bien-fonds un multiplicateur (ratio), fix\u00e9 par r\u00e9gion et correspondant au rapport entre les prix (augment\u00e9s de 5%) pratiqu\u00e9s lors des autorisations de vente de biens-fonds b\u00e2tis en 2008-2013 (sans 2009) et les estimations fiscales de ces biens au jour de la d\u00e9livrance de l'autorisation; en l'esp\u00e8ce, la CFR a ensuite appliqu\u00e9 un correctif afin de prendre en consid\u00e9ration, dans une certaine mesure, la valeur actuelle du b\u00e2timent: elle a compt\u00e9 le montant tir\u00e9 de la m\u00e9thode des ratios \u00e0 raison des deux tiers et la valeur actuelle (comprise comme la valeur ECA) du b\u00e2timent \u00e0 hauteur d'un tiers, le total formant le prix licite. La cour retient pour l'essentiel que le ratio adopt\u00e9 dans la pr\u00e9sente cause est insuffisamment motiv\u00e9 et s'applique en outre \u00e0 une estimation fiscale obsol\u00e8te (arr\u00eat\u00e9e en 1977). De plus, le correctif appliqu\u00e9, qui fait la part belle \u00e0 l'estimation fiscale, ne s'explique pas davantage. Enfin, le prix licite admis apr\u00e8s correctif repr\u00e9sente moins de la moiti\u00e9 de la valeur actuelle du seul b\u00e2timent. Recours admis et renvoi de la cause \u00e0 la CFR pour compl\u00e9ment d'instruction et nouvelle d\u00e9cision."}], "ScrapyJob": "446973/40/2018", "Zeit UTC": "11.09.2025 04:24:45", "Checksum": "31e54767dc22c1925ce11957ffd9f9db"}