<!DOCTYPE html> <html lang="de"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="content"> <div class="para"> </div> <div class="para">Bundesgericht </div> <div class="para">Tribunal fédéral </div> <div class="para">Tribunale federale </div> <div class="para">Tribunal federal </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <table border="0"> <tr> <td> <img height="68" src="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/displayimage.php?id=2017-05-22-4A_196-2017.1&amp;type=gif" width="95"/> </td> <td> <div class="para"> </div> </td> <td> <div class="para"> </div> </td> </tr> <tr> <td> <div class="para"> <b>4A_196/2017 </b> </div> </td> <td> <div class="para"> </div> </td> <td> <div class="para"> </div> </td> </tr> </table> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>Urteil vom 22. Mai 2017</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>I. zivilrechtliche Abteilung</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Besetzung </div> <div class="para">Bundesrichterin Kiss, Präsidentin, </div> <div class="para">Gerichtsschreiber Th. Widmer. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Verfahrensbeteiligte </div> <div class="para">1. A.________, </div> <div class="para">2. B.________, </div> <div class="para">3. C.________, </div> <div class="para">Beschwerdeführer, </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <i>gegen</i> </div> <div class="para"> </div> <div class="para">D.________, </div> <div class="para">Beschwerdegegner, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">E.________ in Liquidation, </div> <div class="para">F.________ Ltd., </div> <div class="para">G.________, </div> <div class="para">H.________, </div> <div class="para">I.________, </div> <div class="para">weitere Verfahrensbeteiligte. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Gegenstand </div> <div class="para">Mieterausweisung, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Beschwerde gegen das Urteil und den Beschluss des </div> <div class="para">Obergerichts des Kantons Glarus vom 31. März 2017. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>In Erwägung,</b> </div> <div class="para">dass D.________ (Beschwerdegegner) am 19. Dezember 2016 beim Kantonsgerichtspräsidenten von Glarus das Gesuch stellte, A.________, B.________, C.________ (Beschwerdeführer) sowie die E.________ in Liquidation, die F.________ Ltd., G.________, H.________ und I.________ seien unverzüglich aus der Liegenschaft Kat. Nr. xxx an der Strasse U.________ in V.________ auszuweisen; </div> <div class="para">dass der Kantonsgerichtspräsident am 23. Januar 2017 verfügte, dass die Gesuchsgegner die fragliche Liegenschaft bis spätestens am 20. Februar 2017 zu verlassen, zu räumen und dem Gesuchsteller ordnungsgemäss samt Schlüsseln zu übergeben hätten; </div> <div class="para">dass A.________ gegen diese Verfügung mit Eingabe vom 10. Februar 2017 beim Obergericht des Kantons Glarus im Namen der Gesuchsgegner Berufung erhob; </div> <div class="para">dass das Obergericht mit Urteil und Beschluss vom 31. März 2017 festhielt, dass in Bezug auf die E.________ in Liquidation, die F.________ Ltd., G.________, C.________, H.________ und I.________ keine Berufung erfolgt und somit die Verfügung vom 23. Januar 2017 in Rechtskraft erwachsen sei, und dass das Obergericht die Berufung im Übrigen in Bestätigung der Verfügung vom 23. Januar 2017 abwies, soweit es darauf eintrat; </div> <div class="para">dass das Obergericht die Gesuchsgegner dementsprechend verpflichtete, die Liegenschaft Nr. xxx, Grundbuch V.________ (Gemeinde W.________) und insbesondere die folgenden sich auf dieser Liegenschaft befindenden Objekte bis spätestens am 21. April 2017 zu verlassen, zu räumen und dem Beschwerdegegner ordnungsgemäss samt Schlüsseln zu übergeben: </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> - Gewerbeland an der Strasse U.________ </div> <div class="para"> - Einfamilienhaus LB-Nr. xxx an der Strasse U.________ </div> <div class="para"> - Fabrikgebäude LB-Nr. xxx an der Strasse U.________ </div> <div class="para"> - Zweifamilienhaus LB-Nr. xxx an der Strasse U.________ </div> <div class="para"> - Schopf LB-Nr. xxx an der Strasse U.________; </div> <div class="para">dass das Obergericht den Beschwerdegegner ermächtigte, nötigenfalls direkt polizeiliche Vollstreckungshilfe anzufordern und von den Gesuchsgegnern zurückgelassene Gegenstände nach Ablauf der Auszugs- und Räumungsfrist - unter Verrechnung mit anfallenden Kosten - zu verwerten bzw. auf Kosten der Gesuchsgegner zu entsorgen; </div> <div class="para">dass die Beschwerdeführer mit Eingabe vom 18. April 2017 beim Bundesgericht das Gesuch stellten, es sei der Vollzug des genannten Entscheids des Obergerichts superprovisorisch aufzuschieben; </div> <div class="para">dass dieses Gesuch mit Präsidialverfügung vom 19. April 2017 abgewiesen wurde; </div> <div class="para">dass die Beschwerdeführer mit Eingabe vom 2. Mai 2017 gegen den obergerichtlichen Entscheid vom 31. März 2017 Beschwerde erhoben und erneut um Erteilung der aufschiebenden Wirkung ersuchten; </div> <div class="para">dass auf die Einholung von Vernehmlassungen zur Beschwerde verzichtet wurde; </div> <div class="para">dass in den Rechtsmitteln an das Bundesgericht unter Bezugnahme auf die Erwägungen des kantonalen Entscheids dargelegt werden muss, welche Rechte der beschwerdeführenden Partei durch das kantonale Gericht verletzt worden sind (<span class="artref">Art. 42 Abs. 2 BGG</span>), wobei eine allfällige Verletzung der bundesrechtlichen Grundrechte oder kantonaler verfassungsmässiger Rechte vom Bundesgericht nicht von Amtes wegen geprüft wird, sondern nur dann, wenn entsprechende Rügen in der Beschwerdeschrift ausdrücklich erhoben und begründet werden (<span class="artref">Art. 106 Abs. 2 BGG</span>); </div> <div class="para">dass das Bundesgericht seinem Entscheid den Sachverhalt zugrunde legt, den die Vorinstanz festgestellt hat (<span class="artref">Art. 105 Abs. 1 BGG</span>), wobei dazu sowohl die Feststellungen über den Lebenssachverhalt, der dem Streitgegenstand zugrunde liegt, als auch jene über den Ablauf des vor- und erstinstanzlichen Verfahrens, also die Feststellungen über den Prozesssachverhalt gehören (<a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=22&amp;from_date=12.05.2017&amp;to_date=31.05.2017&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F140-III-16%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page16">BGE 140 III 16</a> E. 1.3.1), und dass das Bundesgericht davon nur abweichen kann, wenn eine Sachverhaltsfeststellung offensichtlich unrichtig, mithin willkürlich ist oder auf einer Rechtsverletzung im Sinne von <span class="artref">Art. 95 BGG</span> beruht (<span class="artref">Art. 97 Abs. 1 und <artref id="CH/173.110/105/2" type="start"></artref>Art. 105 Abs. 2 BGG</span><artref id="CH/173.110/97/1" type="end"></artref>), was die beschwerdeführende Partei präzise geltend zu machen hat; </div> <div class="para">dass die Eingabe vom 2. Mai 2017 diesen Begründungsanforderungen offensichtlich nicht genügt, indem die Beschwerdeführer darin nicht hinreichend, unter genügender Auseinandersetzung mit den vorinstanzlichen Erwägungen aufzeigen, welche Rechte die Vorinstanz mit dem angefochtenen Entscheid inwiefern verletzt, insbesondere inwiefern diese den Sachverhalt im vorstehenden Sinne mangelhaft festgestellt haben soll, sondern dem Bundesgericht bloss ihre eigene Sicht der Dinge unterbreiten, u.a. namentlich behaupten, es liege ein "Mietvertrag kombiniert mit einem Kaufvertrag mit Abzahlung" vor, der vorliegend formungültig, mithin nichtig, sei; </div> <div class="para">dass sie namentlich den vorinstanzlichen Feststellungen, wonach der Mietzins für November 2015 trotz Zahlungsaufforderung durch den Beschwerdegegner gemäss <span class="artref">Art. 257d OR</span> unbezahlt blieb und eine Kündigung des Mietvertrages nach Ablauf der angesetzten Zahlungsfrist von 30 Tagen mit dem erforderlichen amtlichen Formular ausgesprochen wurde, bloss entgegengesetzte Behauptungen gegenüberstellten, ohne dazu taugliche Sachverhaltsrügen zu substanziieren; </div> <div class="para">dass die Beschwerde insbesondere auch nicht hinreichend begründet ist, soweit die Beschwerdeführer der Vorinstanz Rechtsverweigerung, eine Gehörsverletzung und Befangenheit vorwerfen; </div> <div class="para">dass somit auf die Beschwerde mangels hinreichender Begründung nicht einzutreten ist (<span class="artref">Art. 108 Abs. 1 lit. b BGG</span>); </div> <div class="para">dass unter den gegebenen Umständen ausnahmsweise auf die Erhebung von Gerichtskosten zu verzichten ist (Art. 66 Abs. 1 zweiter Satz BGG) </div> <div class="para">dass der Beschwerdegegner keinen Anspruch auf eine Parteientschädigung hat, da ihm aus dem bundesgerichtlichen Verfahren kein Aufwand entstanden ist (<span class="artref">Art. 68 Abs. 1 BGG</span>); </div> <div class="para">dass das Gesuch um Gewährung der aufschiebenden Wirkung mit dem vorliegenden Entscheid in der Sache selbst gegenstandslos wird; </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>erkennt die Präsidentin:</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>1.</b> </div> <div class="para">Auf die Beschwerde wird nicht eingetreten. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>2.</b> </div> <div class="para">Es werden keine Gerichtskosten erhoben und es wird keine Parteientschädigung gesprochen. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>3.</b> </div> <div class="para">Dieses Urteil wird den Parteien, der E.________ in Liquidation, der F.________ Ltd., G.________, H.________, I.________ und dem Obergericht des Kantons Glarus schriftlich mitgeteilt. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Lausanne, 22. Mai 2017 </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Im Namen der I. zivilrechtlichen Abteilung </div> <div class="para">des Schweizerischen Bundesgerichts </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Die Präsidentin: Kiss </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Der Gerichtsschreiber: Widmer </div> </div></body></html>