{"Signatur": "CH_BGE_004", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "2019-09-03", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_004_BGE-145-II-354_2019-09-03.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=8&from_date=&to_date=&from_year=2019&to_year=2019&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=71&highlight_docid=atf%3A%2F%2F145-II-354%3Ade&number_of_ranks=216&azaclir=clir", "Checksum": "a7604958a83e3383218ab5b3b6dae87a"}, "Scrapedate": "2025-06-16", "Num": ["BGE 145 II 354", "1C_511/2018"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band II 03.09.2019 BGE 145 II 354 (1C_511/2018)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II 03.09.2019 BGE 145 II 354 (1C_511/2018)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume II 03.09.2019 BGE 145 II 354 (1C_511/2018)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band II"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume II"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "I. \u00f6ffentlich-rechtlichen Abteilung"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Touristisch bewirtschaftete Zweitwohnungen (Art. 7 Abs. 1 lit. b und Abs. 2 ZWG, Art. 4 ZWV). Gesetzliche Anforderungen an die touristische Bewirtschaftung von Zweitwohnungen im Rahmen eines strukturierten Beherbergungsbetriebs (E. 3 und 4.1). Vorliegend fehlt es aufgrund der grossen r\u00e4umlichen Entfernung der projektierten Zweitwohnungen zum Hotel, das sie bewirtschaften soll, am Erfordernis eines einheitlichen Betriebs; es kann nicht davon ausgegangen werden, dass eine Mehrzahl von G\u00e4sten die hotelm\u00e4ssigen Dienstleistungen und Infrastrukturen tats\u00e4chlich beanspruchen wird (E. 4.2). Der Bewirtschaftungsvertrag mit dem Hotel allein gen\u00fcgt nicht, um eine langfristige touristische Bewirtschaftung der Zweitwohnungen sicherzustellen; derartige Vertr\u00e4ge k\u00f6nnen aufgel\u00f6st oder gek\u00fcndigt werden, und die Kontrolle ihrer Einhaltung ist f\u00fcr die Gemeinden kaum m\u00f6glich (E. 4.3)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>R\u00e9sidences secondaires affect\u00e9es \u00e0 l'h\u00e9bergement touristique (art. 7 al. 1 let. b et al. 2 LRS, art. 4 ORSec). Exigences l\u00e9gales quant \u00e0 l'exploitation tourististique de r\u00e9sidences secondaires dans le cadre d'un \u00e9tablissement d'h\u00e9bergement organis\u00e9 (consid. 3 et 4.1). En l'esp\u00e8ce, l'exigence d'une entreprise homog\u00e8ne fait d\u00e9faut en raison de la grande distance s\u00e9parant les r\u00e9sidences secondaires projet\u00e9es de l'h\u00f4tel auquel elles sont li\u00e9es; on ne saurait partir du principe qu'une majorit\u00e9 de leurs occupants feront effectivement usage des infrastructures et des prestations offertes par cet \u00e9tablissement (consid. 4.2). Le contrat d'exploitation pass\u00e9 avec l'h\u00f4tel ne suffit pas pour garantir que les r\u00e9sidences secondaires seront durablement affect\u00e9es \u00e0 l'h\u00e9bergement touristique; de tels contrats peuvent \u00eatre r\u00e9sili\u00e9s ou d\u00e9nonc\u00e9s et le contr\u00f4le de leur respect n'est gu\u00e8re praticable pour les communes (consid. 4.3)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Abitazioni secondarie sfruttate a scopi turistici (art. 7 cpv. 1 lett. b e cpv. 2 LASec, art. 4 OASec). Esigenze legali allo sfruttamento turistico di abitazioni secondarie nell'ambito di una struttura ricettiva organizzata (consid. 3 e 4.1). Nella fattispecie fa difetto l'esigenza di una struttura unitaria, vista la grande distanza che separa le progettate abitazioni secondarie dall'hotel che dovrebbe gestirle; non si pu\u00f2 partire dal presupposto che la maggior parte degli ospiti utilizzer\u00e0 effettivamente i servizi e le infrastrutture di tipo alberghiero (consid. 4.2). Il contratto di gestione stipulato con l'hotel non \u00e8 sufficiente di per s\u00e9 per garantire a lungo termine uno sfruttamento turistico delle abitazioni secondarie; siffatti contratti possono essere rescissi o disdetti e i Comuni sono nell'impossibilit\u00e0 pratica di controllarne il rispetto (consid. 4.3)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "16.06.2025 02:32:41", "Checksum": "c689a99a57349e7e549940d920e87ecb"}