<h2>SubmittedText<h2><p>Fondandomi sull'articolo 160 capoverso 1 della Costituzione federale e sull'articolo 107 della legge sul Parlamento, presento la seguente iniziativa:</p><p>L'articolo 269 del Codice delle obbligazioni (CO) è completato come segue:</p><p>Art. 269</p><p>Cpv. 1</p><p>Testo vigente invariato</p><p>Cpv. 2</p><p>Il reddito del capitale proprio indicizzato in base all'evoluzione dell'indice dei prezzi al consumo è sproporzionato se supera il tasso ipotecario di riferimento maggiorato del 2 per cento.</p><p>Cpv. 3</p><p>Il reddito locativo netto ammissibile può comportare, oltre al reddito del capitale proprio di cui sopra:</p><p>- le spese di manutenzione e di esercizio del locatore connesse con l'immobile, basate sulla media degli ultimi tre-cinque anni</p><p>- i costi di finanziamento effettivi (interessi debitori) del locatore.</p><p>Cpv. 4</p><p>Se l'acquisto o la costruzione dell'immobile risale a più di 20 anni o se i costi d'investimento non possono più essere determinati per altri motivi - per esempio se l'immobile è stato acquisito a titolo di donazione o successione - soltanto il criterio definito nell'articolo 269a lettera a, e non il reddito, consente di determinare se una pigione è abusiva o no.</p>