<!DOCTYPE html> <!DOCTYPE html> <html class="no-js" data-vp-page-id="44865453" data-vp-page-template="article" lang="de"> <head> <!--CDP_HEAD_START--> <!--CDP_HEAD_END--> <meta charset="utf-8"/> <meta content="ie=edge" http-equiv="x-ua-compatible"/> <meta content="width=device-width, initial-scale=1" name="viewport"/> <meta content="../og" name="repository-base-url"/> <meta content="2023-02-01T18:36Z" name="source-last-modified"/> <meta content="1.4" name="Help Center Version"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=414083b8-65b8-4a26-aed0-52632e84d0a4" rel="icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=414083b8-65b8-4a26-aed0-52632e84d0a4" rel="apple-touch-icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-1996-nr-6" rel="canonical"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-1996-nr-6" hreflang="de" rel="alternate"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-1996-nr-6" hreflang="x-default" rel="alternate"/> <!-- HelpCenter 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Art. 154 SIA-Norm 118 OR</a>, <a data-linked-resource-id="44731654" data-linked-resource-type="page" data-linked-resource-version="1" href="../og/art-82-schkg">Art. 82 SchKG</a></p><hr/><p></p><p align="justify"> 1. Die X + Y Architektur AG schloss fÃ¼r das Baukonsortium als Bauherrin mit der Rekursgegnerin einen Werkvertrag. In der Folge betrieb die Unternehmerin den Rekurrenten, ein Mitglied des Baukonsortiums, auf Bezahlung des ausstehenden Werklohns.</p><p align="justify"> 2. Im Rekursverfahren nicht bestritten wird, dass die Schlussabrechnung vom 17. November 1995 einen provisorischen RechtsÃ¶ffnungstitel im Sinn von Art. 82 Abs. 1 SchKG darstellt. Streitig ist dagegen, ob die X + Y Architektur AG berechtigt war, als Stellvertreterin das Baukonsortium zu verpflichten.</p><p align="justify"> a) Abgesehen von gesetzlichen und gesellschaftsrechtlichen StellvertretungsverhÃ¤ltnissen werden Vollmachten immer aufgrund obligationenrechtlicher GrundgeschÃ¤fte erteilt. Dabei legt Art. 33 Abs. 2 OR grundsÃ¤tzlich fest, dass sich der Umfang der Vollmacht nach dem Inhalt des RechtsgeschÃ¤fts richte (Hess, Der Architekten- und Ingenieurvertrag, ZÃ¼rich 1986, S. 73 mit Hinweisen). Bei der PrÃ¼fung und Genehmigung der Schlussabrechnung geht es um die Feststellung, ob die Werklohnforderung des Unternehmers einerseits mit dem Vertrag und den dort vereinbarten PreisansÃ¤tzen und andererseits mit dem festgestellten Ausmass und Regieaufwand Ã¼bereinstimmt. Diese PrÃ¼fung gehÃ¶rt nach allgemeiner Usanz eindeutig zu den Aufgaben des Architekten (Hess, S. 80). Daraus lÃ¤sst sich jedoch keine ErmÃ¤chtigung zur Anerkennung einer Forderung des Unternehmers namens des Bauherrn ableiten. Bereinigt der Architekt in einer Besprechung mit dem Unternehmer dessen Rechnung oder Ã¼bermittelt er ihm eine Zusammenstellung Ã¼ber das Ergebnis seiner RechnungsprÃ¼fung, so bedeuten diese Handlungen und ErklÃ¤rungen mangels einer entsprechenden Vollmacht keine fÃ¼r den Bauherrn verbindliche Schuldanerkennung, sondern nur eine fachkundige MeinungsÃ¤usserung. Die verbindliche Anerkennung von Unternehmerrechnungen durch den Architekten setzt in der Regel vielmehr eine ausdrÃ¼ckliche Vollmacht des Bauherrn voraus. Auch die Ãbertragung der Bauleitung an den Architekten berechtigt den Unternehmer nicht, allein aufgrund von Art. 396 Abs. 2 OR anzunehmen, der Architekt sei zur Anerkennung der von ihm geprÃ¼ften Rechnung ermÃ¤chtigt. Ist der Architekt selbst am Baukonsortium beteiligt, so bedarf es einer im Gesellschaftsvertrag geregelten GeschÃ¤ftsfÃ¼hrungsbefugnis, ansonsten auch die Vollmachtsvermutung von Art. 543 Abs. 3 OR nicht zum Tragen kommt (BGE 118 II 313). In Abweichung von diesen Regeln bestimmt jedoch Art. 154 Abs. 3 SIA-Norm 118, dass die Schlussrechnung mit dem PrÃ¼fungsentscheid der Bauleitung als beidseitig anerkannt gilt, falls sich bei der PrÃ¼fung keine Differenzen ergeben (Gauch/Tercier, Das Architektenrecht, 3.A., N 861 ff.).</p><p align="justify"> b) Im Werkvertrag vom September 1991 vereinbarten das Baukonsortium als Bauherrin und die Rekursgegnerin als Unternehmerin ausdrÃ¼cklich die Anwendbarkeit der SIA-Norm 118. Die Parteien stimmen darin Ã¼berein, dass die X + Y Architektur AG vom Baukonsortium mit der Bauleitung betraut war. GestÃ¼tzt auf Art. 154 Abs. 3 SIA-Norm 118 waren die Architekten somit, zumindest im Verkehr mit der Rekursgegnerin, befugt, die Schlussabrechnung rechtsverbindlich fÃ¼r das Baukonsortium zu genehmigen. Zu prÃ¼fen ist indessen, ob vorliegend die UngewÃ¶hnlichkeitsregel zur Anwendung zu gelangen hat.</p><p align="justify"> c) Zweck der SIA-Norm 118 ist die Regelung des VertragsverhÃ¤ltnisses zwischen Bauherrn und Werkunternehmer. Das vom schweizerischen Ingenieur- und Architektenverein herausgegebene Regelwerk ist ein SchriftstÃ¼ck von 51 Druckseiten. Es umfasst insgesamt 190 Artikel, von denen die meisten in mehrere AbsÃ¤tze unterteilt sind. Die Norm wurde von einer Kommission ausgearbeitet, der vor allem Architekten und Ingenieure angehÃ¶rten. GemÃ¤ss ihrer PrÃ¤ambel soll sie den Abschluss und die Gestaltung von VertrÃ¤gen erleichtern und zudem bewirken, dass im Bauwesen mÃ¶glichst einheitliche Vertragsbedingungen verwendet werden (BGE 109 II 456). Bei der GlobalÃ¼bernahme eines derartigen Regelwerks gilt deshalb die UngewÃ¶hnlichkeitsregel. Danach sind von der pauschalen Zustimmung zu allgemeinen GeschÃ¤ftsbedingungen alle ungewÃ¶hnlichen Klauseln ausgenommen, insbesondere solche, deren Inhalt von dem abweicht, was vernÃ¼nftigerweise erwartet werden darf. Indessen kann sich auf die UngewÃ¶hnlichkeitsregel nur die schwache oder unerfahrene Partei berufen, was z.B. auf einen privaten Bauherrn zutrifft, welcher einmal in seinem Leben baut. Als schwÃ¤chere Partei muss allerdings auch diejenige gelten, welche unabhÃ¤ngig von ihrer wirtschaftlichen LeistungsfÃ¤higkeit oder andern UmstÃ¤nden, die sie als stÃ¤rkere Partei erscheinen lassen, gezwungen ist, allgemeine GeschÃ¤ftsbedingungen als Vertragsbestandteil zu akzeptieren, weil sie andernfalls kaum einen Vertragspartner findet. Die UngewÃ¶hnlichkeitsregel gilt dagegen nicht fÃ¼r Branchenkenner und Spezialisten (BGE 109 II 457; Hess, S. 50). GrundsÃ¤tzlich ist die UngewÃ¶hnlichkeit individuell, demnach aus Sicht des Zustimmenden zur Zeit des Vertragsabschlusses zu beurteilen. FÃ¼r einen Branchenfremden kann deshalb auch eine branchenÃ¼bliche Klausel ungewÃ¶hnlich sein. Auf die individuellen Vorstellungen des Zustimmenden darf jedoch nur soweit abgestellt werden, als sie der Gegenpartei erkennbar sind, da grundsÃ¤tzlich das Vertrauensprinzip wegleitend sein muss. Die UngewÃ¶hnlichkeitsregel ist deshalb nur dann anzuwenden, wenn neben der subjektiven Voraussetzung des Fehlens von Branchenerfahrung die betreffenden Klauseln objektiv beurteilt einen geschÃ¤ftsfremden Inhalt aufweisen (BGE 109 II 458).</p><p align="justify"> d) Den Akten lÃ¤sst sich nicht mit letzter Sicherheit entnehmen, welche Personen dem Baukonsortium angehÃ¶rten. GemÃ¤ss einer BestÃ¤tigung des Grundbuchamts, welche der Vorinstanz offensichtlich vorlag, handelte es sich dabei um die Gesellschafter A und B einerseits und den Rekurrenten andererseits. Die Rekursgegnerin fÃ¼hrt dieses SchriftstÃ¼ck wohl auf, reichte es vermutlich aus Versehen aber nicht ein. Dagegen liegt eine BestÃ¤tigung im Recht, wonach X, bei dem es sich offensichtlich um einen der Inhaber der X + Y Architektur AG handelt, ebenfalls Mitglied des Baukonsortiums war. X wiederum unterzeichnete seinerzeit als Mitglied der Bauleitung und in Vertretung des Baukonsortiums den Werkvertrag mit der Rekursgegnerin. Die spÃ¤tere Anerkennung der Schlussabrechnung und die daraus fliessende Verpflichtung des Baukonsortiums durch die Bauleitung ist unter diesen UmstÃ¤nden aber nicht als eine blosse Tatsachenfeststellung, sondern vielmehr als eine rechtsgeschÃ¤ftliche WillenserklÃ¤rung zu qualifizieren. In jedem Fall muss X als Architekt und Inhaber eines Architekturunternehmens als branchenerfahren bezeichnet werden. Sein Wissen hat sich demnach auch das Baukonsortium, welchem er angehÃ¶rte, anrechnen zu lassen. Von daher erscheint dieses im Vergleich zur Rekursgegnerin auch nicht als schwÃ¤chere Partei. Ebensowenig lÃ¤sst sich behaupten, der Hinweis auf die SIA-Norm 118 stelle objektiv beurteilt einen geschÃ¤ftsfremden Inhalt dar. Schliesslich fehlen Anhaltspunkte dafÃ¼r, dass das Baukonsortium aus irgendwelchen GrÃ¼nden zum Abschluss des hier in Frage stehenden Werkvertrags gezwungen gewesen wÃ¤re. Somit war der Bauleitung zumindest im VerhÃ¤ltnis mit der Rekursgegnerin eine umfassende Vertretungsbefugnis in finanziellen Belangen verliehen. Daraus folgt, dass ihre Schlussabrechnung vom November 1995 fÃ¼r die Bauherrin unmittelbar bindende Wirkung hatte (ZR 87, 1988, Nr. 135).</p><p align="justify">Rekurskommission, 25. Oktober 1996, BR 96 93</p><p></p><hr/> <div class="table-overlay full reveal article__content" data-vp-id="js-table-overlay"> <i18n-message attribute="title" i18nkey="modal.cta.close.label"> <button class="close-button table-overlay__close" data-close="" title="Close modal" type="button"> <span aria-hidden="true">×</span> </button> </i18n-message> <div class="table-overlay__content"></div> </div> </section> </div> </main> </div> </div> <footer class="footer hc-footer-background-color" data-vp-component="footer"> <div class="grid lg:flex footer--alignment hc-footer-font-color vp-container"> <div class="flex hc-footer-font-color"> <img alt="" class="footer__logo" src="../__assets-414083b8-65b8-4a26-aed0-52632e84d0a4/image/1x1.gif"/> </div> <div class="grid"> <div class="footer__links"> <a class="hc-footer-font-color" href="https://obergericht.tg.ch/" rel="noopener"> Obergericht </a> <span class="footer__links--separator">/</span> <a class="hc-footer-font-color" href="https://verwaltungsgericht.tg.ch/" rel="noopener"> Verwaltungsgericht </a> </div> <ul class="footer__attribution-line--copyright hc-footer-font-color"> <li> <i18n-message i18nkey="footer.copyright.label" options='{ "date": "2025", "by": "Kanton Thurgau" }'> Copyright © 2025 Kanton Thurgau </i18n-message> </li> <li> <span aria-hidden="true">•</span> <i18n-message i18nkey="footer.poweredBy.label">Powered by</i18n-message> <a href="https://www.k15t.com/go/scroll-viewport-cloud-help-center" rel="noopener nofollow"> Scroll Viewport </a> &amp; <a href="https://www.atlassian.com/software/confluence" rel="noopener nofollow"> Atlassian Confluence </a> </li> <li id="vp-js-cookies__reset-link"></li> </ul> </div> </div> </footer> <div id="vp-js-mobile__navigation"></div> <div class="vp-error-log"> <div class="vp-error-log__backdrop"></div> <div class="vp-error-log__modal"> <div class="vp-error-log__header"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.header.label" ns="common"> JavaScript errors detected </i18n-message> </div> <div class="vp-error-log__content"> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.0" ns="common"> Please note, these errors can depend on your browser setup. </i18n-message> </p> <ul data-error-log-list=""> <template class="vp-error-log__item--template"> <li></li> </template> </ul> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.1" ns="common"> If this problem persists, please contact our support. </i18n-message> </p> </div> <div class="vp-error-log__footer"> <a class="vp-button vp-button--primary" href="https://k15t.jira.com/servicedesk/customer/portal/3" rel="noopener"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.support.label" ns="common"> Contact Support </i18n-message> </a> <a class="vp-button vp-button--secondary" id="error-log-close-button" tabindex="0"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.close.label" ns="common"> Close </i18n-message> </a> </div> </div> </div> </body> </html>