{"Signatur": "GE_CJ_013", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "2020-04-30", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-4334-2018_2020-04-30.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/show/2377877?doc=", "Checksum": "1fd7dfe282e29f92bc1110bcd91f0c34"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-4334-2018_2020-04-30.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/file/2020/0004/ATA_000422_2020_A_4334_2018.pdf", "Checksum": "b670325a61281e64220fde5f9988a949"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["A/4334/2018"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative 30.04.2020 A/4334/2018"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Chambre administrative"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "LOGEMENT;TRAVAUX SOUMIS \u00c0 AUTORISATION;R\u00c9NOVATION D'IMMEUBLE;TRAVAUX D'ENTRETIEN(CONSTRUCTION);D\u00c9FAUT D'ENTRETIEN;DROIT D'\u00caTRE ENTENDU | Les travaux litigieux effectu\u00e9 dans un appartement en 2010 doivent effectivement \u00eatre qualifi\u00e9s de travaux de r\u00e9novation d\u00e8s lors qu\u2019ils ne rel\u00e8vent pas de l\u2019entretien r\u00e9gulier. Confirmation du montant de l\u2019amende \u2013 r\u00e9duit par le TAPI - pour avoir fait proc\u00e9d\u00e9 aux travaux litigieux sans avoir au pr\u00e9alable requis et obtenu une autorisation de construire. Il ne peut \u00eatre ordonn\u00e9 \u00e0 la r\u00e9gie d\u2019\u00e9tablir un nouveau bail corrig\u00e9, conforme \u00e0 la d\u00e9cision du d\u00e9partement, alors m\u00eame que les locataires concern\u00e9s n\u2019ont plus aucun lien avec l\u2019objet du bail. La solution est toutefois autre s\u2019agissant de la formule de fixation du loyer, laquelle est n\u00e9cessaire lors de l\u2019\u00e9tablissement de tout nouveau bail ou de toute modification du montant du loyer. | Cst.29.al2; LDTR.1.al1; LDTR.1.al2.leta; LDTR.9.al1; LDTR.9.al2 1\u00e8re ph; LDTR.3.al1; LDTR.3.al2; LDTR.44; LCI.130; LCI.131; LCI.129.lete; LaCC.109; LCI.1.al1; LCI.132.al1; LCI.137; Cst.36.al3; CP.47.al1"}], "ScrapyJob": "446973/35/2105", "Zeit UTC": "08.09.2025 23:52:12", "Checksum": "0736c134809465a0db7f46ed4ba500ca"}