{"Signatur": "GE_CJ_013", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "1998-11-10", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-238-1998_1998-11-10.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/show/1875018?doc=", "Checksum": "458e37e2fead9d1b1d2382d5250fb51a"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["A/238/1998"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative 10.11.1998 A/238/1998"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Chambre administrative"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "DROIT PUBLIC DES CONSTRUCTIONS; CONSTRUCTION ET INSTALLATION; AUTORISATION DE VENDRE; VENTE; BIEN-FONDS; PROPRIETE PAR ETAGES; ENCHERES; PROPRIETAIRE; LOYER; TPE | Les restrictions au droit d'ali\u00e9ner un immeuble pr\u00e9vues par la LDTR sont applicables en cas de vente aux ench\u00e8res forc\u00e9es, en particulier les art. 25 et 39 LDTR.En vertu du principe de la bonne foi, la vente aux ench\u00e8res d'esp\u00e8ce ne sera cependant pas annul\u00e9e, bien qu'elle n'ait pas \u00e9t\u00e9 soumise \u00e0 autorisation du DAEL.De m\u00eame, il d\u00e9coule du principe de proportionnalit\u00e9 que le droit du recourant \u00e0 pouvoir ali\u00e9ner l'appartement ainsi acquis doit pr\u00e9valoir sur les int\u00e9r\u00eats publi\u00e9s prot\u00e9g\u00e9s par la LDTR, sous peine de l\u00e9ser gravement la s\u00e9curit\u00e9 du droit.La LDTR soumet \u00e9galement \u00e0 autorisation l'ali\u00e9nation forc\u00e9ed'appartements au sens de la LP. Une vente aux ench\u00e8res d'appartements organis\u00e9esans qu'une autorisation au sens de l'art. 39 al. 1 LDTR n'ait \u00e9t\u00e9 octroy\u00e9e, estune mesure nulle au sens de l'art. 22 al. 1 LP. L'acqu\u00e9reur ayant sollicit\u00e9l'autorisation de revendre l'appartement, les motifs de s\u00e9curit\u00e9 du droitconduisent toutefois dans ce cas \u00e0 ne pas constater la nullit\u00e9 de la vente auxench\u00e8res et \u00e0 examiner la revente sous l'angle de la LDTR. L'autorisation estaccord\u00e9e en conformit\u00e9 avec le principe de la proportionnalit\u00e9, l'appartementconcern\u00e9 \u00e9tant de facto d\u00e9j\u00e0 sorti du march\u00e9 des logements \u00e0 louer. | LDTR.39"}], "ScrapyJob": "446973/35/2105", "Zeit UTC": "09.09.2025 03:30:20", "Checksum": "10a817381267b08c83246c9b7037e7ac"}