{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2024-07-17", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-SB-2023-00103_2024-07-17.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=224209&W10_KEY=13045528&nTrefferzeile=11&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "a3b0d586f546526e81aaac90bc1b2fdf"}, "Scrapedate": "2025-09-20", "Num": [" SB.2023.00103"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 17.07.2024 SB.2023.00103"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 17.07.2024 SB.2023.00103"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 17.07.2024 SB.2023.00103"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "2. Abteilung/2. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Direkte Bundessteuer 2018 | Qualifikation als (Quasi-)Liegenschaftenh\u00e4ndler. Kognition des Verwaltungsgerichts und Verzicht auf die Befragung diverser Auskunftspersonen in antizipierter Beweisw\u00fcrdigung (E. 1). Gewerbsm\u00e4ssiger Liegenschaftenhandel nach bundesgerichtlicher Praxis und Abgrenzung zur privaten Verm\u00f6gensverwaltung (E. 2). Standpunkte der Parteien (E. 3). Aufgrund der beruflichen N\u00e4he des Pflichtigen zur Immobilenbranche, der hohen Fremdfinanzierungsquote, der gewinnstrebigen Befassung mit Liegenschaften (renditegerichtete Vermietung vor der Ver\u00e4usserung, Arbeitsbeschaffung f\u00fcr eigenes Unternehmen, Bewerbung im Markt) und der H\u00e4ufigkeit der Transaktionen, insbesondere im Erwerbszeitraum, ist objektiv von gewerbsm\u00e4ssigen Liegenschaftenhandel auszugehen, w\u00e4hrend die subjektive Absicht der Gewinnerzielung nicht entscheidend ist. Ebensowenig ist entscheidend, dass der Verkaufserl\u00f6s nicht sogleich wieder in den unternehmerischen Kreislauf zur\u00fcckgef\u00fchrt wurde, entspricht doch der Verbrauch von Eink\u00fcnften aus Erwerbst\u00e4tigkeit zur Begleichung privater Lebenshaltungskosten dem Normalfall. Zul\u00e4ssigkeit der Umqualifikation in das Gesch\u00e4ftsverm\u00f6gen (E. 4). Ausgangsgem\u00e4sse Regelung der Kosten- und Entsch\u00e4digungsfolgen (E. 5). Beschwerdeabweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2138", "Zeit UTC": "20.09.2025 01:18:48", "Checksum": "076aae44998d1b2d59c133a93d248354"}