Obergericht des Kantons Zürich I. Zivilkammer Geschäfts-Nr.: RU190064-O/U Mitwirkend: Oberrichterin Dr. L. Hunziker Schnider, Vorsitzende, Oberrichterin Dr. D. Scherrer und Oberrichter Dr. M. Kriech sowie Gerichtsschrei- berin lic. iur. K. Montani Schmidt Beschluss vom 20. November 2019 in Sachen A._____, Beklagte und Beschwerdeführerin gegen Stockwerkeigentümergemeinschaft B._____-Strasse 1 - 3, Klägerin und Beschwerdegegnerin vertreten durch C._____, betreffend Forderung Beschwerde gegen eine Verfügung des Friedensrichteramtes Wiesendangen vom 22. Oktober 2019 (GV.2019.00020) - 2 - Erwägungen: 1.1 Am 2. Oktober 2019 reichte die Klägerin und Beschwerdegegnerin (fortan Klägerin) gegen die Beklagte und Beschwerdeführerin (fortan Beklagte) bei der Vorinstanz ein Schlichtungsgesuch ein, mit welchem sie in der Betreibung Nr. 1 des Betreibungsamtes Elgg (Zahlungsbefehl vom 16. August 2019) Recht s- öffnung für Fr. 3'251.30 nebst 5% Zins seit dem 17. April 2019 verlangte (Urk. 5/1.1; Urk. 5/2 -2.18). Nach entsprechender Vorladung (Urk. 7/2) fand am 22. Oktober 2019 die Schlichtungsverhandlung statt, zu welcher für die Klägerin C._____ erschien. Die Beklagte erschien in Begleitung von D._____ (Urk. 5/1 = Urk. 2). Anlässlich dieser Verhandlung präzisierte die Klägerin ihr Begehren wie folgt (Urk. 2 S. 1): "1. Es sei die Beklagte zu verpflichten, der Klägerin die ausstehenden Budgetraten 3 und 4 im Betrag von CHF 2954.00, die vier Budgetraten für die Garage von CHF 124.00, die Mahn- und Betreibungskosten von CHF 173.30, also total CHF 3251.30, nebst 5% Zins seit dem 17. April 2019 und eine Prozessentschädigung von CHF 200.00 zu bezahlen; 2. In der Betreibung Nr. 1 des Betreibungsamtes Elgg vom 16. August 2019 sei Recht s- öffnung für den geschuldeten Betrag zu erteilen; 3. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolge zu Lasten der Beklagten" 1.2 Gleichentags vereinbarten die Parteien F olgendes (vgl. Verfügung der Vorinstanz vom 22. Oktober 2019; Urk. 2 S. 2): "An der Schlichtungsverhandlung einigen sich die Parteien, dass 1. die klagende Partei der Beklagten bis 28. Oktober 2019 eine detaillierte Abrechnung für 2018 und 2019 zustellt; 2. die Beklagte den geschuldeten Betrag von CHF 3251.30 nebst 5% Zins und die Pr o- zessentschädigung von CHF 200.00 bis am 15. November 2019 bezahlt; 3. nach Bezahlung der Schuld die klagende Partei die Klage zurückzieht; 4. das Schlichtungsverfahren bis spätestens 30. November 2019 sistiert bleibt. - 3 - 1.3 Hierauf verfügte die Vorinstanz am 22. Oktober 2019 was folgt (Urk. 2 S. 2): "1. Das Schlichtungsverfahren wird bis 30. November 2019 sistiert. 2. Wird die Klage bis 30. November 2019 nicht zurückgezogen, ist der klagenden Partei die Klagebewilligung zu erteilen. 3. (Schriftliche Mitteilung). 4. (Rechtsmittelbelehrung: Beschwerde, Frist 10 Tage). 1.4 Hiergegen erhob die Bek lagte mit Schreiben vom 31. Oktober 2019 (Datum Poststempel: 1. November 2019, eingegangen am 4. November 2019) i n- nert Frist Beschwerde mit folgenden Anträgen (Urk. 1 S. 2): "1. Die Verfügung vom 22.10.2019 sei aufzuheben und das Verfahren als gegenstand s- los abzuschreiben. 2. Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen z.L. der Beschwerdegegner" 2. Mit der Beschwerde können unrichtige Rechtsanwendung und offen- sichtlich unrichtige Feststellung des Sachverhalts geltend gemacht werden (Art. 320 ZPO). 3.1 Die Beklagte bringt vor, aus dem Protokoll der Stockwerkeigent ü- merversammlung vom 21. September 2019 gehe kein Beschluss zur Bevollmäc h- tigung von Herrn C._____ hervor. Dennoch sei er in der Verfügung vom 22. Oktober 2019 als Verwalter der Stockwerkeigentümer gemeinschaft bezeic h- net worden, welche er vertrete. Indes gehe aus der Verfügung nicht hervor, dass Herr C._____ eine entsprechende Bevollmächtigung vorgelegt hätte. Gemäss Art. 712t ZGB sei der Verwalter nicht befugt , die Stockwerkeigentümer gemein- schaft ausserhalb des summarischen Verfahrens ohne Vollmacht zu vertreten. Dies müsse auch für das Schlichtungsverfahren gelten. Da die Klägerin an der Schlichtungsverhandlung nicht bevollmächtigt vertreten gewesen sei, sei sie säumig gewesen. Deshalb wäre das Ver fahren nach Art. 206 Abs. 1 ZPO abz u- schreiben gewesen (Urk. 1 S. 1 ff.). - 4 - 3.2 Das Vorbringen der Beklagten zielt – zumindest zum jetzigen Zei t- punkt – ins Leere: So macht die Beklagte mit ihrem Vorbringen letztlich geltend, die angefochtene Verfügung und das vorinstanzliche Schlichtungsverfahren sei en mangels rechtsgültiger Bevollmächtigung der Klägerin nicht gültig bzw. nicht gültig durchgeführt worden. Dies könnte sie jedoch erst nach Ausstellung einer Klage- bewilligung gegen dieselbe im erstinstanzlichen V erfahren vorbringen (eine Kl a- gebewilligung kann nicht selbständig angefochten werden: BGer 5A_38/2016 vom 21. April 2016, E. 2). Während der Dauer des Schlichtungsverfahrens hat die B e- klagte den prozessualen Mangel der fehlenden Vollmacht des für die Klägerin handelnden C._____ bei der Vorinstanz geltend zu machen. Diese hat darüber zu entscheiden bzw. der Klägerin eine Nachfrist im Sinne von Art. 132 Abs. 1 ZPO anzusetzen, um den Mangel zu beheben. Entsprechend ist die Klägerin während des laufenden Schlic htungsverfahrens noch berechtigt, die nötige Vollmacht nachzureichen. Erst wenn die Vollmacht nicht nachgereicht wird, gilt die Klägerin als nicht gehörig vertreten. 3.3 Da d as vorliegende Schlichtungsverfahren einstweilen lediglich si s- tiert, aber noch nic ht abgeschlossen ist, ist noch offen, was letztlich das Resultat des Schlichtungsverfahrens sein wird. Auch wenn in Dispositivziffer 2 in Aussicht gestellt worden ist, der klagenden Partei werde die Klagebewilligung erteilt, wenn die Klage bis zum 30. November 2019 nicht zurückgezogen worden sei, bedeutet dies noch nicht, dass dies auch tatsächlich so erfolgen wird. So können prozes s- leitende Anordnungen wie die genannte in Wiedererwägung gezogen werden (A. Staehelin in: Sutter -Somm/Hasenböhler/Leuenberger, ZPO -Komm. 3. A., Art. 124 N 6). 3.4 Damit erweist sich die Beschwerde als offensichtlich unzulässig bzw. unbegründet, weshalb auf das Einholen einer Beschwerdeantwort verzichtet wer- den kann (Art. 322 Abs. 1 ZPO). Auf die Beschwerde ist nicht einzutreten. 4.1 Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr ist in Anwendung von § 12 Abs. 1 und 2 GebV OG in Verbindung mit § 3 GebV OG auf Fr. 300.– festzuset- zen. Die Kosten des Verfahrens sind ausgangsgemäss der unterliegenden B e- klagten aufzuerlegen (Art. 106 Abs. 1 ZPO). - 5 - 4.2 Der Klägerin ist mangels relevanter Umtriebe im Beschwerdeverfahren und der Beklagten zufolge Unterliegens keine Parteientschädigung zuzusprechen (Art. 95 Abs. 3 ZPO; Art. 106 Abs. 1 ZPO). Es wird beschlossen: 1. Auf die Beschwerde wird nicht eingetreten. 2. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 300.– festgesetzt. 3. Die Gerichtskosten des Beschwerdeverfahrens werden der Beklagten aufer- legt. 4. Für das Beschwerdeverfahren werden keine Parteientschädigungen zuge- sprochen. 5. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Klägerin unter Beilage eines Doppels von Urk. 1, sowie an die Vorinstanz, je gegen Empfangsschein. Die erstinstanzlichen Akten gehen nach unbenütztem Ablauf der Rechtsmit- telfrist an die Vorinstanz zurück. 6. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist innert 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be- schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). Dies ist ein Zwischenentscheid im Sinne von Art. 93 BGG. Es handelt sich um eine vermögensrechtliche Angelegenheit. Der Streitwert beträgt Fr. 3'251.30. Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung. Hinsichtlich des Fristenlaufs gelten die Art. 44 ff. BGG. - 6 - Zürich, 20. November 2019 Obergericht des Kantons Zürich I. Zivilkammer Die Gerichtsschreiberin: lic. iur. K. Montani Schmidt versandt am: am