{"Signatur": "GE_CJ_013", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "1998-07-28", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-424-1998_1998-07-28.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/show/1874761?doc=", "Checksum": "2b1c5a03a4ef61bfd376d0c7f3ffb27c"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-424-1998_1998-07-28.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/file/1998/0004/ATA_000431_1998_A_424_1998.pdf", "Checksum": "3f898eb2d574fd0a2756e123b6a7c139"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["A/424/1998"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative 28.07.1998 A/424/1998"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Chambre administrative"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "DROIT PUBLIC DES CONSTRUCTIONS; CONSTRUCTION ET INSTALLATION; AUTORISATION(EN GENERAL); LOGEMENT; SURVEILLANCE ETATIQUE; LOYER; LOGEMENT SOCIAL; MODIFICATION(EN GENERAL); RENOVATION D'IMMEUBLE; TPE | \"Pour pouvoir appr\u00e9cier le loyer des appartements avant travaux et celui apr\u00e8s travaux, le d\u00e9partement doit se fonder sur un \u00e9tat locatif complet, clair et \u00e9tabli dans la p\u00e9riode pr\u00e9c\u00e9dant imm\u00e9diatement les travaux. Le d\u00e9partement doit en effet conna\u00eetre les loyers de chaque appartement avant les travaux pour pouvoir fixer le nouveau loyer soumis ensuite au contr\u00f4le de l'Etat selon l'article 12 LDTR.\rCe principe vaut aussi lorsque le propri\u00e9taire de l'immeuble s'engage \u00e0 ne pas augmenter les loyers apr\u00e8s les travaux. Dans ce cas, il convient d'\u00e9tablir aussi de mani\u00e8re claire l'\u00e9tat locatif, m\u00eame s'il n'est pas modifi\u00e9 apr\u00e8s les travaux\".\rDans le cadre de transformations soumises \u00e0 la LDTR, l'autorit\u00e9 doit\rpouvoir appr\u00e9cier le loyer des appartements avant et apr\u00e8s travaux, en se\rfondant sur un \u00e9tat locatif complet, clair et \u00e9tabli dans la p\u00e9riode pr\u00e9c\u00e9dant\rimm\u00e9diatement les travaux. L'\u00e9tat locatif doit permettre de conna\u00eetre\rpr\u00e9cis\u00e9ment le loyer de chaque appartement avant les travaux, m\u00eame si le\rpropri\u00e9taire de l'immeuble s'engage \u00e0 ne pas augmenter les loyers apr\u00e8s les\rtravaux. | LDTR.10"}], "ScrapyJob": "446973/35/2105", "Zeit UTC": "09.09.2025 03:30:08", "Checksum": "5d3cbd34bc970c304284ea675a3ec731"}