R É P U B L I Q U E E T C A N T O N D E G E N È V E P O U V O I R J U D I C I A I R E A/4459/2015-LCI ATA/18/2018 COUR DE JUSTICE Chambre administrative Arrêt du 9 janvier 2018 3ème section dans la cause Monsieur Laurent PINGET représenté par Me Alain Maunoir, avocat contre COMMUNE DE CORSIER représentée par Me Camille Lopreno, avocate et DÉPARTEMENT DE L'AMÉNAGEMENT, DU LOGEMENT ET DE L'ÉNERGIE _________ Recours contre le jugement du Tribunal administratif de première instance du 5 octobre 2016 (JTAPI/1021/2016) - 2/13 - A/4459/2015 EN FAIT 1) La commune de Corsier (ci -après : la commune) a saisi l’office des autorisations de construire (ci-après : OAC) du département de l’aménagement, du logement et de l’ énergie (ci-après : DALE ou le département ) le 26 mai 2015, d’une demande d’autorisation de construire visant à aménager les quais et la mise à l’eau des bateaux sur le quai de Corsier, soit sur les parcelles n os 4'779, 4'784 et 4'786 de son cadastre, ainsi que sur le domaine public « lac ». 2) L’ensemble des préavis réunis ayant été favorables, le cas échéant sous condition, avec souhait ou avec dérogation , et aucune observation n’ayant été transmise par des tiers, le département a délivré l’autorisation sollicitée par décision du 10 novembre 2015, publiée dans la Feuille d’ avis officielle de la République et canton de Genève du 17 novembre 2015. Le même jour, le département de l’environnement, des transports et de l’agriculture (ci-après : DETA) a délivré l’autorisation spéciale prévue par la loi sur la pêche. 3) Par courrier du 7 décembre 2015, Monsieur Laurent PINGET, domicilié au 12, chemin du Port à Corsier, a saisi le Tribunal administratif de première instance (ci-après : TAPI) d’un recours contre la décision précitée. La commune n’avait pas communiqué son intention aux habitants. Le projet litigieux était couplé à un autre projet qui venait d’être bloqué par la justice. Cette autorisation devait être annulée. 4) Le 5 février 2016, la commune, à laquelle le TAPI avait accordé un délai échéant au 8 mars 2016 pour transmettre son dossier et ses observations, a conclu au rejet du recours dans la mesure où il serait recevable. Tous les habitants avaient été invités à participer à une séance publique de présentation du projet, et cela à deux reprises. L’objet du litige n’avait pas de lien avec un autre projet de construction. 5) Le 7 février 2016, M. PINGET a écrit au TAPI, soulignant le lien entr e ce projet et celui du nouveau port privé, lequel venait de faire l’objet d’un arrêt de la chambre administrative de la Cour de justice (ci-après : la chambre administrative). 6) Le 7 mars 2016, le département a conclu au rejet du recours de M. PINGET, dans la mesure où il serait recevable, pour des motifs similaires à ceux mis en avant par la commune. - 3/13 - A/4459/2015 7) Les parties ont été entendues en audience de comparution pers onnelle le 27 avril 2016, étant précisé que M. PINGET était assisté d’un avocat. M. PINGET reprochait l’absence de coordination entre l’autorisation litigieuse et l’autorisation de construire visant le projet de chantier naval de la baie de Corsier. La commune a souligné qu’elle n’était pas partie à la procédure concernant le chantier naval ; l’un des aménagements prévu dans l’autorisation litigieuse dépendait de la réalisation d’une nouvelle digue visée dans ce projet. Quelle que soit l’issue de ce de rnier, la commune souhaitait débuter les travaux concernant l’aménagement du chemin piétonnier, la suppression d’un épuisoir, la construction d’un nouveau ponton du côté de la commune d’Anières ainsi que d’une plateforme de baignade. Dans l’hypothèse où l’ autorisation de construire du chantier naval dans la baie de Corsier était annulée, le projet concernant la rampe à bateaux devrait être modifié, ce qui ne posait pas de problème à la commune. 8) Le 3 juin 2016, M. PINGET a précisé son recours, ainsi que cela avait été demandé par le TAPI. Le principe de coordination avait été violé puisque la commune et le département avaient délivré séparément plusieurs autorisations formant entre elles un seul projet. Ce projet global, beaucou p plus important, soit un port de plaisance de plus de cent places et un déchargement de plus de dix mille mètres cubes de matériaux, était soumis à l’étude d’impact. Les fonctions biologiques des surfaces lacustres concernées par le projet n’avaient pas été prises en compte, ainsi que l’avait relevé la commission consultative de la diversité biologique dans son préavis. D’ailleurs, la commission des monuments et des sites (ci-après : CMNS) avait indiqué ne pas être opposée à une dérogation pour la réalisation d’un projet d’ensemble. Cela impliquait qu’une appréciation d’ensemble, et non séparée, des projets devait être faite. Le projet litigieux augmenterait les nuisances sans que le dossier ne contienne d’information sur cet aspect. Cela dit, M . PINGET ne s’opposait pas à la partie du projet concernant l’aménagement des quais, soit l’aménagement de platesformes piétonnes et la requalification de la lignée de platanes, tant que les travaux prévus ne touchaient pas la surface du lac et ses abords immédiats. 9) Le 6 juillet 2016, le département a maintenu ses conclusions antérieures et sa décision initiale. Les deux demandes d’autorisation de construire n’avaient pas à être instruites ensemble : le projet du chantier naval de Corsier-Port SA pouvait - 4/13 - A/4459/2015 parfaitement être autorisé sans que la commune ne dépose son projet. D’autre part, on ne pouvait pas reprocher à la commune d’avoir appuyé une rampe de mise à l’eau de bateaux sur la nouvelle digue prévue par le projet du chantier naval de Corsier-Port SA. Si effectivement cette autorisation devait être annulée, il appartiendrait à la commune de déposer une demande complémentaire pour faire évoluer son projet en conséquence, une nouvelle rampe de mise à l’eau pouvant parfaitement êt re proposée sans s’appuyer sur la digue du projet naval de Corsier-Port SA. Les travaux soumis à l’étude d’impact visaient exclusivement le projet du chantier naval de Corsier-Port SA et non celui de la commune. Il n’y avait dès lors pas lieu d’effectuer une étude d’impact. Les dispositions visant à protéger les rives du lac et imposant des conditions en matière de construction lacustre étaient respectées et les instances de préavis spécialisées avaient indiqué être favorable s au projet et à l’octroi d es dérogations nécessaires. En dernier lieu, on ne voyait pas en quoi le projet litigieux augmenterait les nuisances, ce que M. PINGET affirmait sans plus de précisions. 10) Le 29 juillet 2016, la commune a conclu à l’irrecevabilit é du recours, subsidiairement à son rejet . M. PINGET ne démontrait pas en quoi il était plus touché qu’une autre personne, ce qui justifierait de sa qualité pour agir. Le recours du 7 décembre 2015 ne répondait pas aux exigences de forme et de motivation. Les griefs, tous nouveaux exposés par l’avocat de M. PINGET, le 3 juin 2016, étaient tardifs. De plus, ils étaient infondés, car l’autorisation litigieuse ne violait pas le principe de la coordination, n’exigeait pas une étude d’impact, respectait les dispositions de protection du lac et ne créerait pas de nouvelles nuisances. 11) Le 25 août 2016, M. PINGET a maintenu ses conclusions et sa motivation. Les nouvelles infrastructures entraîneraient de nouvelles nuisances, puisque l’installation de mise à l’eau serait élargie de 30 m , que les nouveaux pontons seraient créés, ce qui augmenterait le nombre d’utilisateurs de l’installation et la fréquentation par les plaisanciers, pendant les week-ends et à la belle saison. M. PINGET était domicilié sur le chemin d’accès à 80 m à vol d’oiseau de l’installation projetée, et il avait dès lors la qualité pour agir. Ce d’autant que le projet était lié à celui du chantier naval de Corsier-Port SA. 12) Le 13 septembre 2016, M. PINGET a encore précisé que, dès lors qu’il avait la qualité pour agir, il pouvait faire valoir tous les griefs en lien avec le projet. - 5/13 - A/4459/2015 13) Par jugement du 5 octobre 2016, le TAPI a rejeté le recours, après l’avoir déclaré recevable. M. PINGET avait la qualité pour agir. La commune avait dûment informé la population du projet par l’organisation de séances publiques. Le projet litigieux ne formait pas un projet global avec celui du chantier naval de Corsier -Port SA, et le principe de la coordination ne s’appliquait pas entre eux. Pour des motifs similaires, le projet n’était pas soumis à une étude d’impact. Il respectait les dispositions visant à protéger le lac et ses rives. 14) Par acte mis à la post e le 11 novembre 2016 et reçu le 14 novembre 2016, M. PINGET a saisi la chambre administrative d’un recours contre le jugement précité, concluant à l’annulation de ce dernier ainsi qu ’à celle de l’autorisation de construire initialement délivrée. Le TAPI avait effectué une constatation inexacte des faits pertinents, dès lors que le projet litigieux ne pouvait pas être intégralement réalisé si celui du chantier naval de Corsier -Port SA n’était pas mis en œuvre, ce que la commune avait admis en audience de comparution personnelle devant le TAPI. De plus, malgré la demande faite par le recourant, le TAPI n’avait pas entendu le représentant de la CMNS et le préavis de consultation de cette dernière du 4 mars 2015, mentionné dans celui du 29 juillet 2015, ne se trouvait pas au dossier. Au surplus, le principe de la coordination n’avait pas été respecté, les deux projets ayant un lien intrinsèque entre eux. Le projet litigieux engendrerait une augmentation du trafic motorisé et des nuisances, lesquelles s’ajout eraient à celui causé par le projet de port s’il était réalisé. Globalement, le projet était soumis à une étude d’impact. Celui aujourd’hui litigieux ne respectait pas les exigences visant à protéger les rives du lac et les eaux de ce dernier, étant précis é qu’il appartenait à la CMNS d’effectuer une appréciation d’ensemble pour la totalité de la baie de Corsier. 15) Le 16 novembre 2016, le TAPI a transmis son dossier, sans émettre d’observations. 16) Le 15 décembre 2016, le département a conclu au rejet du recours. Le TAPI avait correctement apprécié les faits et son jugement mentionnait qu’une partie du projet litigieux dépendait de la réalisation du projet du chantier naval, mais que les deux projets étaient indépendants et pouvaient être réalisés individuellement. S’agissant des préavis de la CMNS, cette commission avait peut -être été consultée avant le dépôt de la requête en autorisation par la commune ; son préavis, émis le 29 juillet 2015, se fondait sur le projet déposé et était le seul pertinent. - 6/13 - A/4459/2015 Le principe de coordination n’avait pas été violé et, ainsi que l’avait retenu le TAPI, les autres griefs de M. PINGET n’étaient pas fondés. 17) Le 15 décembre 2016 encore, la commune a conclu à l’irrecevabilité, et subsidiairement au rejet du recours, reprenant et développant les éléments qu’elle avait mis en avant devant le TAPI. 18) Le 23 janvier 2017, M. PINGET a souligné qu’il avait qualité pour recourir ; le mémoire du 3 juin 2016 avait été déposé à la demande expresse du TAPI. Au surplus, il maintenait les griefs exposés dans le recours. 19) Le 24 février 2017, la commune a maintenu sa position ; le fait d’avoir des infrastructures plus adéquates n’était pas en soi la cause d’une augmentation de nuisances, et ce d’autant que d’autres infrastructures seraient supprimées, tel l’épuisoir adjacent à l’un des pontons. 20) Le 27 février 2017, le département, qui avait été autorisé à dupliquer, a souligné que le projet du chantier naval de Corsier -Port SA et celui litigieux dans la présente cause n’étaient pas dépendant s au sens des exigences du principe de coordination. 21) Le 3 avril 2017, le recourant a maintenu sa position antérieure en particulier quant au lien entre les deux projets. 22) a. À la demande de la chambre administrative, le service des monuments et des sites a transmis, le 10 juillet 2017, le préavis de consultation qu’elle avait émis le 4 mars 2015 au sujet de l’avant -projet d’aménagement du quai de Corsier qui lui avait été soumis, ainsi qu’un dossier photographique. En substance, la sous -commission nature et site de la CMNS s’était prononcée en faveur du projet qui lui était présenté en consultation aux conditions suivantes : - le projet devait prévoir une mise à plat du quai sur la transversalité de ses séquences ; - le projet devrait prendre en compte et proposer une définition de la biodiversité conforme à la nature du site, notamment en précisant la nature du semi prévu dans la bande herbeuse sous les platanes, et en proposant des listes d’espèces pour l’ensemble des autres aménagements végétaux prévus ou intégrés. b. Ce préavis a été transmis aux parties le 11 juillet 2017, un délai, échéant au 15 août 2017, étant accordé au recourant pour émettre d’éventuelles observations, après quoi la cause serait gardée à juger. - 7/13 - A/4459/2015 23) Le recourant ne s’étant pas manifesté dans ce délai , la cause a été gardée à juger, ce dont les parties ont été informées. EN DROIT 1) Interjeté en temps utile devant la juridiction compétente, le recours est recevable (art. 132 de la loi sur l'organisation judicia ire du 26 sept embre 2010 - LOJ - E 2 05 ; art. 62 al. 1 let. a de la loi sur la procédure administrative du 12 septembre 1985 - LPA - E 5 10). 2) La commune conteste la qualité pour recourir de M. PINGET. a. Aux termes de l’art. 60 al. 1 LPA, ont qualité pour recourir les parties à la procédure qui a abouti à la décision attaquée (let. a) et toute personne qui est touchée directement par une décision et a un intérêt personnel digne de protection à ce qu’elle soit annulée ou modifiée (let. b). Les let. a et b de cette disposition doivent se lire en parallèle. Ainsi, le particulier qui ne peut faire valoir un intérêt digne de protection ne saurait être admis comme partie recourante, même s’il était partie à la procédure de première instance (ATA/1067/2015 du 6 octobre 2015 consid. 2a et les références citées). b. À teneur de la jurisprudence, le recourant doit être touché dans une mesure et une intensité plus grande que la généralité des administrés, et l’intérêt invoqué - qui n’est pas nécessairement un intérêt juridiquement protégé, mais qui peut être un intérêt de fait - doit se trouver, avec l’objet de la contestation, dans un rapport étroit, spécial et digne d’être pris en considération (ATF 138 II 162 con sid. 2.1.2 ; 137 II 40 consid. 2.3 ; arrêts du Tri bunal fédéral 1C_837/2013 du 11 avril 2014 consid. 1.1 ; 1C _152/2012 du 21 mai 2012 consid. 1.2). Ces exigences ont été posées de manière à empêcher l’action populaire proscrite en droit suisse. Il faut donc que le recourant ait un intérêt pratique à l’admission du recours, soit que cette admission soit propre à lui procurer un avantage de nature économique, matérielle ou idéale (ATF 138 II 162 consid. 2.1.2 ; 137 II 30 consid. 2 ; 137 II 40 consid. 2.6.3 ; arrêt du Tribunal fédéral 1C_152/2012 du 21 mai 2012 consid. 2.1 ; ATA/134/2015 du 3 février 2015 consid. 2b ; ATA/19/2014 du 14 janvier 2014 consid. 3a). Un intérêt purement théorique à la solution d'un problème est de même insuffisant (ATA/805/2013 du 10 décembre 2013 consid. 1c). c. En l’espèce, le domicile de M. PINGET est situé à moins de 100 m, à vol d’oiseau, des quais de Corsier. De plus, ainsi que l’a relevé l’autorité judiciaire de première instance, son domicile est situé sur le chemin du Port, lequel constitue le seul accès auxdits quais. Les travaux prévus, qui vise nt à améliorer l’état de ces quais et à rendre plus efficient s des dispositifs permettant de mettre des - 8/13 - A/4459/2015 embarcations, tant à voile qu’à moteur, à l’eau, attireront plus de chalands d e par ce gain de qualité. Dans ces circonstances, c’est à juste titre que le TAPI a retenu que le recourant avait qualité pour agir. 3) Le recourant considère que le TAPI a violé son droit d'être entendu en ne procédant pas aux mesures d'instructions sollicitées, soit en ne requérant pas la production du préavis de consultation de la CMNS du 4 mars 2015 et en n’entendant pas un membre de cette commission a. La réparation d'un vice de procédure en instance de recours et, notamment, du droit d'être entendu, n'est possible que lorsque l'autorité dispose du même pouvoir d'examen que l'autorité inférieure (ATF 138 I 97 consid. 4.16.1 ; 137 I 195 consid. 2.3.2 ; 133 I 201 consid. 2.2 ; arrêt du Tribunal fédéral 1C_533/2012 du 12 septembre 2013 consid. 2.1 ; ATA/262/2017 du 7 mars 2017 consid. 18c). Elle dépend toutefois de la gravité et de l'étendue de l'atteinte portée au droit d’être entendu et doit rester l'exception (ATF 126 I 68 consid. 2 et la jurisprudence citée) ; elle peut cependant se justifier en présence d'un vice grave lorsque le renvoi constituerait une vaine formalité et aboutirait à un allongement inutile de la procédure (ATF 137 I 195 consid. 2.3.2 ; 136 V 117 consid. 4.2.2.2 ; 133 I 201 consid. 2.2 ; ATA/666/2015 du 23 juin 2015 consid. 2b et les arrêts cités). En outre, la possibilité de recourir doit être propre à effacer les conséquences de cette violation. Autrement dit, la pa rtie lésée doit avoir le loisir de faire valoir ses arguments en cours de procédure contentieuse aussi efficacement qu’elle aurait dû pouvoir le faire avant le prononcé de la décision litigieuse (ATA/425/2017 du 11 avril 2017 consid. 2c). b. En l’espèce, la chambre administrative, qui dispose du même pouvoir d’examen que le TAPI (art. 61 al. 1 et 2 LPA), a requis et obtenu le préavis de consultation de la CMNS du 4 mars 2015. Ce document a été soumis au recourant, qui n’a pas émis de remarque à son sujet. Dans ces circonstances, l'éventuelle violation de son droit d’être entendu a été réparée par-devant la chambre de céans et le grief sera écarté. c. Pour des motifs similaires, l a demande du recourant que la chambre administrative entende un membre de la CMNS sera écartée , cette audition ne pouvant modifier l’issue de la procédure. 4) Le recourant soutient que l’autorisation litigieuse aurait dû, en application du principe de la coordination, être traitée avec celle concernant le projet du chantier naval de Corsier -Port SA du fait du lien existant entre ces projets . Le TAPI, en ne retenant pas l’existence d’un lien entre les deux projets, aurait procédé à une constatation inexacte des faits. - 9/13 - A/4459/2015 a. Ancré à l’art. 25a de la loi fédéral e du 22 juin 1979 sur l’aménagement du territoire (LAT - RS 700), le principe de coordination formelle et matérielle est également expressément consacré par le droit cantonal. Selon l’art. 3A de la loi sur les constructions et les installations diverses du 14 avril 1988 (LCI - L 5 05), lorsque plusieurs législations ayant entre elles un lien matériel étroit sont applicables à un projet de construction, la procédure directrice est celle relative aux autorisations de construire, à moins qu’une loi n’en dispose autrement ou sauf disposition contraire du Conseil d’État (al. 1). L’art. 12A LPA rappelle, quant à lui, le principe général selon lequel les procédures doivent être coordonnées lorsque plusieurs législations ayant entre elles un lien matériel étroit son t applicables à un projet. b. La jurisprudence a , de plus, précisé que la coordination devait être assuré e entre l’autorisation nécessaire à l’édification de plusieurs constructions ou installations distinctes dont l’une était nécessaire à l’exploitation de l’autre (ATF 119 1b 174). c. En l’espèce, le seul lien entre le projet litigieux dans la présente cause, concernant le réaménagement du quai, et celui du chantier naval de Corsier-Port SA est leur voisinage direct, lequel a amené les a rchitectes de la commune à faire figurer le projet du chantier naval de Corsier -Port SA sur leur plan et à adosser la digue bordant le projet de rampe d’accès pour bateaux à moteur à celle du projet du chantier naval de Corsier -Port SA . Toutefois, cette rampe d’accès peut être édifiée seule, dans l’hypothèse où le projet du chantier naval de Corsier -Port SA n’était pas réalisé. L’éventuel besoin de déposer une demande complémentaire d’autorisation de construire afin de modifier , voire d’adapter, la digue ou est de cette rampe ne suffit pa s à admettre que ce lien impose, pour respecter le principe de coordination, d’analyser les deux projets simultanément et de ne délivrer qu’une seule autorisation de construire. En conséquence, ces griefs seront écartés. 5) Pour le recourant, les dispositions régissant la protection de l’environnement auraient été violées dès lors que le projet , lié à celui, beaucoup plus important, du chantier naval de Corsier -Port SA n’avait pas fait l’objet d’une é tude d’impact : plus de cent place s d’amarrages devaient être cré ées et plus de dix mille mètres cube de matériaux devaient être déchargés dans le lac. Dans la mesure où il a d’ores et d éjà été retenu que, même contigus , ces deux projets sont indépendant s et que les éléments mis en avant par le recourant concernent exclusivement le projet du chantier naval de Corsier-Port SA, ce grief, sans substance, sera écarté. - 10/13 - A/4459/2015 6) Le recourant reproche au projet de ne pas respecter les dispositions cantonales régissant la protection des eaux ainsi que la zone protégée des rives du Lac. a. La loi sur la protection générale des rives du lac du 4 décembre 1992 (LPRLac - L 4 10) a pour but de protéger les rives du lac et les zones sensibles voisines ainsi que de faciliter des accès publics aux rives du lac en des lieux appropriés dans la mesure où il n’est pas porté atteinte à des milieux naturels dignes de protection (art. 1 al. 1). La rive du lac correspond à la partie terrestre riveraine et la partie aquatique délimitée par la zone littorale effective (art. 1 al. 2 LPRLac). Aucune construction lacustre, telle que mur, digue, remblai, hangar, ne peut être édifiée sur les parties immergées des parcelles riveraines du lac (art. 6 al. 1 LP RLac). S’il n’en résulte pas d’atteinte au site, le département peut cependant autoriser des installations en rapport avec l’utilisation du lac (art. 6 al. 2 LPRLac). Si les circonstances le justifient et que cette mesure ne porte pas atteinte au but géné ral poursuivi par la LPRLac, le département peut déroger aux art. 6 à 11 LPRLac après consultation de la commune, de la CMNS, le cas échéant de la direction générale de l’agriculture et de la nature et de la commission consultative de la diversité biologiq ue (art. 13 LPRLac). Un e procédure de consultation différent e a été récemment introduite pour les requête s en autorisation de construire instruite en procédure accélérée (art. 13 al. 3 LPRLac). L’art. 6 LPRLac vise « les parties immergées des parcelles r iveraines du lac ». Cet article a été repris de la précédente réglementation, soit du règlement sur la protection générale des rives du lac du 12 avril 1978 (MGC 1992 p. 6998). La jurisprudence a toutefois précisé que cette disposition, qui reprenait les t ermes de textes antérieurs, semblait avoir perdu sa portée depuis l’introduction du système fédéral de publicité foncière et ne pouvait s’appliquer qu’aux seules portions de rives o ù la preuve était apportée que les eaux du lac étaient restées dans le doma ine privé ( ATA/182/2005 du 5 avril 2005 ; ATA/318/2015 du 31 mars 2015 ; voir toutefois l’ATA/771/2014 du 30 septembre 2014 consid. 5 ss, appliquant cette disposition dans une situation très spécifique). En l’espèce, l’autorisation de construire litigie use concerne le domaine public et non une partie immergée d’une parcelle privée . La question de l’applicabilité de l’art. 6 LRPLac peut toutefois rester ouverte, une autorisation dérogatoire avec préavis obligatoire de la CMNS étant en tout état de cause nécessaire en application de la loi sur les eaux du 5 juillet 1961 (LEaux-GE - L 2 05). b. Aucune construction ou installation, tant en sous -sol qu’en élévation, ne peut être édifiée à une distance de moins de 10, 30 et 50 m de la limite du cours d’eau (a rt. 15 al. 1 LEaux -GE). La surface du lac est par conséquent une zone - 11/13 - A/4459/2015 inconstructible (ATA/244/2013 du 16 avril 2013). Sur les surfaces inconstructibles, toutes les constructions au sens de la LCI sont interdites, sous réserve des dérogations prévues à l'a rt. 15 LEaux -GE, soit notamment les constructions ou les installations d'intérêt général dont l'emplacement est imposé par leur destination et les constructions ou installations en relation avec le cours d'eau (art. 15 al. 3 LEaux-GE). Des autorisations dérogatoires – sous réserve de celle s instruites en procédure accélérée – doivent être approuvées par le département, après que la commune concernée ainsi que la CMNS aient été consultées. 7) a. L’autorité administrative jouit d’un large pouvoir d’appréciation dans l’octroi de dérogations. Cependant, celles -ci ne peuvent être accordées ni refusées d’une manière arbitraire. Tel est le cas lorsque la décision repose sur une appréciation insoutenable des circon stances et inconciliable avec les règles du droit et de l’équité et se fonde sur des éléments dépourvus de pertinence ou néglige des facteurs. Quant aux autorités de recours, elles doivent examiner avec retenue les décisions par lesquelles l’administration accorde ou refuse une dérogation. Leur intervention n’est admissible que dans les cas où le département s’est laissé guider par des considérations non fondées objectivement, étrangères au but prévu par la loi ou en contradiction avec elle. Les autorités d e recours sont toutefois tenues de contrôler si une situation exceptionnelle justifie l’octroi de ladite dérogation, notamment si celle -ci répond aux buts généraux poursuivis par la loi, qu’elle est commandée par l’intérêt public ou d’autres intérêts privé s prépondérants ou encore lorsqu’elle est exigée par le principe de l’égalité de traitement, sans être contraire à un intérêt public ( ATA/1547/2017 du 28 novembre 2017 et les références citées). b. Dans le système de la LCI, les avis ou préavis des commun es, des départements et organismes intéressés n’ont qu’un caractère consultatif, sauf dispositions contraires et expresses de la loi (art. 3 al. 3 LCI). Selon la jurisprudence, la chambre administrative observe une certaine retenue pour éviter de substi tuer sa propre appréciation à celle des commissions de préavis, pour autant que l'autorité inférieure suive l'avis de ces dernières. Les autorités de recours se limitent à examiner si le département ne s'est pas écarté sans motif prépondérant et dûment éta bli du préavis de l'autorité technique consultative, composée de spécialistes capables d’émettre un jugement dépourvu de subjectivisme et de considérations étrangères aux buts de protection fixés par la loi. De même, s'agissant des jugements rendus par le TAPI, la chambre administrative exerce son pouvoir d'examen avec retenue car celui -ci se compose pour partie de personnes possédant des compétences techniques spécifiques (ATA/1547/2017 précité et les références citées). - 12/13 - A/4459/2015 c. La LCI ne prévoit pas de hiérar chie entre les différents préavis requis. En cas de préavis divergents, une prééminence est reconnue à celui de la CMNS lorsque son préavis est requis par la loi. En effet, dans un tel cas, le préavis de cette commission a un poids certain dans l'appréciat ion qu'est amenée à effectuer l'autorité de recours, dans la mesure où la CMNS se compose pour une large part de spécialistes, dont notamment des membres d'associations d'importance cantonale poursuivant par pur idéal des buts de protection du patrimoine ( art. 46 al. 2 de la loi sur la protection des monuments, de la nature et des sites du 4 juin 1976 - LPMNS - L 4 05 ; ATA/1059/2017 du 4 juillet 2017 ainsi que les références citées). d. En l’espèce, la commune concernée, qui requiert l’autorisation litigi euse, a évidemment émis un préavis favorable. Il en a été de même de la CMNS, laquelle a expressément indiqué être favorable à l’octroi d’une dérogation à la LPRLac et à la LEaux -GE. De plus, la commission consultative de la diversité biologique (sous-commission de la flore) a aussi émis un préavis favorable « avec souhait ». Il en était de plus de même du service des monuments et des sites, lequel précisait que, vu l’inscription du site anaphylactique sous lacustre de Corsier-Port au patrimoine mondial de l’Unesco, le requérant devait prendre contact avec la personne désignée à cette protection sur mandat de l’archéologue cantonal. 8) Dans ces conditions, l’autorisation délivrée, confirmée par le TAPI, le sera aussi par la chambre administrative et le recours sera rejeté. Un émolument de CHF 1'000. - sera mis à la charge du recourant qui succombe (art. 87 al. 1 LPA). Une indemnité de procédure de CHF 1'000. - sera allouée, à la charge du recourant , à la commun e qui y a conclu, a r ecouru aux services d’un avocat et a moins de dix mille habitants (art. 87 al. 2 LPA ; ATA/1303/2017 du 19 septembre 2017). * * * * * PAR CES MOTIFS LA CHAMBRE ADMINISTRATIVE à la forme : déclare recevable le recours interjeté le 11 novembre 2016 par Monsieur Laurent PINGET contre le jugement du Tribunal administratif de première instance du 5 octobre 2016 ; - 13/13 - A/4459/2015 au fond : le rejette ; met à la charge de Monsieur Laurent PINGET un émolument de CHF 1’000.- ; alloue à la commune de Corsier une indemnité de procédure de CHF 1’000. -, à la charge de Monsieur Laurent PINGET ; dit que, conformément aux art. 82 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 2005 (LTF - RS 173.1 10), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui suivent sa notification par -devant le Tribunal fédéral, par la voie du recours en matière de droit public ; le mémoire de recours doit indiquer les conclusions, motifs et moyens de preuve et p orter la signature du recourant ou de son mandataire ; il doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14, par voie postale ou par voie électronique aux conditions de l’art. 42 LTF. Le présent arrêt et les pièces en possession du recourant, invoquées comme moyens de preuve, doivent être joints à l’envoi ; communique le présent arrêt à Me Alain Maunoir, avocat du recourant, à Me Camille Lopreno, avocate de la c ommune de Corsier, au département de l'aménageme nt, du logement et de l'énergie, au Tribunal administratif de première instance , ainsi qu’à l’office fédéral de l’environnement. Siégeant : Mme Payot Zen-Ruffinen, présidente, MM. Thélin et Pagan, juges. Au nom de la chambre administrative : la greffière-juriste : M. Rodriguez Ellwanger la présidente siégeant : F. Payot Zen-Ruffinen Copie conforme de cet arrêt a été communiquée aux parties. Genève, le la greffière :