<h2>SubmittedText<h2><p>Fondandomi sull'articolo 160 capoverso 1 della Costituzione federale e sull'articolo 107 della legge sul Parlamento, presento la seguente iniziativa:</p><p>La legge federale del 30 marzo 1911 di complemento del Codice civile svizzero (Libro quinto: Codice delle obbligazioni) è modificata come segue:</p><p>Art. 219</p><p>...</p><p>Cpv. 4</p><p>In caso di acquisto di una quota in comproprietà di un fondo con un edificio costruito prevalentemente ex novo meno di un anno prima dell'acquisto, il compratore ha anche il diritto inalienabile di pretendere che il venditore elimini gratuitamente eventuali difetti esistenti, se non ne risultano costi sproporzionati per il venditore. I difetti devono essere notificati al venditore entro 60 giorni dalla loro scoperta.</p><h2>InitialSituation<h2><p>Fondandomi sull'articolo 160 capoverso 1 della Costituzione federale e sull'articolo 107 della legge sul Parlamento, presento la seguente iniziativa:</p><p>La legge federale del 30 marzo 1911 di complemento del Codice civile svizzero (Libro quinto: Codice delle obbligazioni) è modificata come segue:</p><p>Art. 219</p><p>...</p><p>Cpv. 4</p><p>In caso di acquisto di una quota in comproprietà di un fondo con un edificio costruito prevalentemente ex novo meno di un anno prima dell'acquisto, il compratore ha anche il diritto inalienabile di pretendere che il venditore elimini gratuitamente eventuali difetti esistenti, se non ne risultano costi sproporzionati per il venditore. I difetti devono essere notificati al venditore entro 60 giorni dalla loro scoperta.</p><h2>Proceedings<h2><p><b>Comunicato stampa della commissione degli affari giuridici del Consiglio nazionale del 13.11.2015</b></p><p>Con 19 voti contro 1 e 3 astensioni la Commissione ha dato seguito, nell'ambito della procedura d'esame preliminare, a un'iniziativa parlamentare (<a href="http://www.parlament.ch/i/suche/Pagine/geschaefte.aspx?gesch_id=20140453">14.453</a>) che auspica un completamento delle norme di garanzia nel diritto della compravendita. Gli acquirenti di nuove abitazioni in proprietà avranno in futuro anche il diritto inalienabile di pretendere che il venditore elimini gratuitamente eventuali difetti esistenti. In questo modo sarebbe migliorata la loro tutela.</p><p></p><p><b>Informazioni</b></p><p>Simone Peter, segretaria della commissione, 058 322 97 47, <a href="mailto:rk.caj@parl.admin.ch">rk.caj@parl.admin.ch</a></p><p><a href="https://www.parlament.ch/it/organe/commissioni/commissioni-tematiche/commissioni-cag">Commissione degli affari giuridici (CAG)</a></p>