{"Signatur": "BE_VB_004", "Spider": "BE_Weitere", "Datum": "2011-10-13", "PDF": {"Datei": "BE_Weitere/BE_VB_004_32-13-10-9_2011-10-13.pdf", "URL": "https://www.gba.dij.be.ch/content/dam/gba_dij/dokumente/de/entscheide/Beschwerdeentscheid%2032.13-10.9%2013.10.2011.pdf", "Checksum": "59d8bd60018725ca6ecffa993fe12051"}, "Scrapedate": "2025-07-24", "Num": ["32.13-10.9"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter 13.10.2011 32.13-10.9"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier 13.10.2011 32.13-10.9"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Berna Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "Bei Kaufvertr\u00e4gen, die mit einem Werkvertrag so verbunden sind, dass eine schl\u00fcsselfertige Baute erworben wird, ist die Hand\u00e4nderungssteuer auf dem Gesamtpreis (Landpreis und Werklohn) zu bemessen. Nach der wirtschaftlichen Betrachtungsweise ist entscheidend, ob das zur Diskussion stehende Gesch\u00e4ft im Ergebnis, d.h. gem\u00e4ss seinem wirtschaftlichen Gehalt, dem Verkauf einer fertigen Baute gleichkommt (E. 2 und 3). <br/>Die Zusammenrechnung von Landpreis und Werklohn ist zu bejahen, wenn vor dem Grundst\u00fcckkauf ein Projektierungsauftrag an einen Architekten erteilt wurde und dieser Auftrag auch die Einreichung des Baugesuchs beinhaltete. Auf Grund dieses Projektierungsauftrags waren die Bauherren gezwungen, in der Folge auch den Werkvertrag mit diesem Architekten abzuschliessen (E. 4)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Lors de contrats de vente qui sont li\u00e9s \u00e0 un contrat d'entreprise de telle mani\u00e8re que l'op\u00e9ration est assimilable \u00e0 l'acquisition d'une construction cl\u00e9s en main, l'imp\u00f4t sur les mutations est calcul\u00e9 sur le prix global (prix du terrain et prix de l'ouvrage). Du point de vue \u00e9conomique, il est essentiel de savoir si l'affaire en question s'apparente en d\u00e9finitive, c'est-\u00e0-dire d'apr\u00e8s son contenu \u00e9conomique, \u00e0 la vente d'une construction termin\u00e9e (c. 2 et 3). <br/>L'addition du prix du terrain et du prix de l'ouvrage est admise lorsqu'un mandat d'\u00e9laboration de projet est adress\u00e9 \u00e0 un architecte avant l'acquisition de l'immeuble et que ce mandat comprend \u00e9galement le d\u00e9p\u00f4t de la demande de permis de construire. En raison du mandat d'\u00e9laboration de projet, les ma\u00eetres d'ouvrage ont \u00e9t\u00e9 oblig\u00e9s de conclure par la suite le contrat d'entreprise avec ce m\u00eame architecte (c. 4)."}], "ScrapyJob": "446973/73/41", "Zeit UTC": "24.07.2025 02:25:44", "Checksum": "44d361b2ccf7f8221ed6e2f49b33fa57"}