{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "24.10.2019", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2018-00564_24-10-2019.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=https://vgrzh.djiktzh.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=219668&W10_KEY=4477999&nTrefferzeile=24&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "66924bab2a21a8c15f2d0edfe35af1d6"}, "Num": [" VB.2018.00564"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 19..2.24.1 VB.2018.00564"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 19..2.24.1 VB.2018.00564"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 19..2.24.1 VB.2018.00564"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "3. Abteilung/3. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Nutzungsplanung | Revision der Bau- und Zonenordnung: Umzonung in Kernzone. Nach Ablauf der Zeitspanne von 15 Jahren verringert sich das Vertrauen in die Best\u00e4ndigkeit des Nutzungsplans, und umso eher k\u00f6nnen auch ge\u00e4nderte Anschauungen und Absichten der Planungsorgane als zul\u00e4ssige Begr\u00fcndung f\u00fcr eine Revision ber\u00fccksichtigt werden (E. 1.3). Bei der Erf\u00fcllung von kantonalen (und kommunalen) Aufgaben sind Bundesinventare wie das ISOS von Bedeutung. Ihrer Natur nach kommen sie Sachpl\u00e4nen und Konzepten im Sinn von Art. 13 RPG gleich. Im Rahmen der allgemeinen Planungspflicht der Kantone legen diese die Planungsgrundlagen in ihrer Richtplanung im Allgemeinen fest und ber\u00fccksichtigen die Bundesinventare als besondere Form von Konzepten und Sachpl\u00e4nen im Speziellen. Aufgrund der Beh\u00f6rdenverbindlichkeit der Richtplanung finden die Schutzanliegen des Bundesinventars auf diese Weise Eingang in die Nutzungsplanung, insbesondere in die Ausscheidung von Schutzzonen und in die Anordnung von andern Schutzmassnahmen (E. 2.3). Bei der Anfechtung einer Nutzungsplan\u00e4nderung k\u00f6nnen die Parteien, die berechtigt sind, sich auf die Eigentumsgarantie zu berufen, den Umstand r\u00fcgen, die ihnen auferlegten neuen Einschr\u00e4nkungen seien weder durch ein \u00f6ffentliches Interesse gerechtfertigt noch verh\u00e4ltnism\u00e4ssig (E. 5). Das vorliegend einschl\u00e4gige Objektblatt des ISOS sch\u00fctzt die Blockrandbebauung. Eine solche ist grunds\u00e4tzlich charakterisiert durch eine Gruppierung von (Wohn-)Geb\u00e4uden in geschlossener Bauweise um einen gemeinsamen Hof, wobei bei offenen Blockrandbebauungen der Innenhof zwischen den einzeln stehenden H\u00e4usern erreichbar ist. Wesentlich ist, dass die im Innenhof liegenden Bauten die umgebende Blockrandbebauung in H\u00f6he und Ausmass nicht konkurrenzieren (Hierarchie der Blockrandbauten). Davon abgesehen bestimmt die Qualit\u00e4t des Innenhofs die Qualit\u00e4t der Blockrandbebauung als solche kaum (E. 5.2). Im Verh\u00e4ltnis zur umgebenden Blockrandbebauung w\u00fcrde ein vierst\u00f6ckiger Ersatzbau auf der sich imInnenhof der Blockrandbebauung befindenden Liegenschaft des Beschwerdef\u00fchrers wenig \u00e4ndern, w\u00fcrde doch die H\u00f6he der Bauten der umgebenden Blockrandbebauung nicht ansatzweise erreicht (E. 5.3.1). Nachdem aber ein Ausbau der Liegenschaft des Beschwerdef\u00fchrers in die Kernzone K4 aus rechtlichen Gr\u00fcnden nicht m\u00f6glich ist, bildet demgem\u00e4ss die Einstufung seiner Liegenschaft in die Kernzone K3 eine ebenso mildere wie zweckm\u00e4ssige Massnahme, um das \u00f6ffentlichen Interesse an der Erhaltung des Charakters der Blockrandbebauung, zu erreichen (E. 5.7.2).\r\rTeilweise Gutheissung."}], "ScrapyJob": "446973/29/104", "Zeit UTC": "24.01.2021 07:58:53", "Checksum": "3514bc207736843fdf4efbbabb00d5e2"}