6568 2005-3319 Procédure de consultation Département fédéral de l’économie Modification du code des obligations (bail à loyer) Le projet législatif envoyé en consultati on porte sur la réglementation du loyer, les dispositions sur la résiliation du bail n’étant pas touchées par la modification. Il propose un système dualiste selon lequel les parties au contrat de bail pourront choisir entre l’indexation du loyer et l’adaptation du loyer en fonction des coûts. Le modèle de l’indexation consacre le découplage des loyers et des taux hypothécaires. Le loyer sera indexé sur l’indice national des prix à la consommation, les adapta- tions pouvant atteindre 80 % de la variation de l’indice pour les logements et 100 % pour les locaux commerciaux. L’autre modèle s’inspire du système actuel du «loyer basé sur les coûts», avec plusieurs améliorations. Le bailleur pourra adapter le loyer en fonction des coûts qu’il supporte. Pour déterminer le taux hypothécaire, on se fondera sur un taux moyen calculé par la Banque nationale suisse. Le modèle choisi par le bailleur et le locataire au moment de la conclusion du contrat sera valable pour toute la durée du bail. Faute d’accord entre les parties, c’est l’indexation du loyer qui sera applicable. Date limite: 31 mars 2006 Les documents relatifs à la procédure de consultation peuvent être obtenus auprès de: Office fédéral du logement, Storchengasse 6, 2540 Granges, téléphone 032 654 91 30, www.admin.ch/ch/f/bk/recht/index.html 13 décembre 2005 Chancellerie fédérale Schweizerisches Bundesarchiv, Digitale Amtsdruckschriften Archives fédérales suisses, Publications officielles numérisées Archivio federale svizzero, Pubblicazioni ufficiali digitali Procédure de consultation. DFE. Modification du code des obligations (bail à loyer) In Bundesblatt Dans Feuille fédérale In Foglio federale Jahr 2005 Année Anno Band 1 Volume Volume Heft 49 Cahier Numero Geschäftsnummer --- Numéro d'affaire Numero dell'oggetto Datum 13.12.2005 Date Data Seite 6568-6568 Page Pagina Ref. No 10 139 121 Die elektronischen Daten der Schweizerischen Bundeskanzlei wurden durch das Schweizerische Bundesarchiv übernommen. Les données électroniques de la Chancellerie fédérale suisse ont été reprises par les Archives fédérales suisses. I dati elettronici della Cancelleria federale svizzera sono stati ripresi dall'Archivio federale svizzero.