{"Signatur": "GE_CJ_013", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "2021-02-09", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-4649-2019_2021-02-09.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/show/2595882?doc=", "Checksum": "77948ad0e24c92a6022e62a8753de413"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-4649-2019_2021-02-09.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/file/2021/0001/ATA_000146_2021_A_4649_2019.pdf", "Checksum": "61a3ea3455c6e97538485cb341ecc264"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["A/4649/2019"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative 09.02.2021 A/4649/2019"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Chambre administrative"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "AM\u00c9NAGEMENT DU TERRITOIRE ET DROIT PUBLIC DES CONSTRUCTIONS;PLAN DIRECTEUR;CONSTRUCTION ET INSTALLATION;TRAVAUX DE CONSTRUCTION;AUTORISATION PR\u00c9ALABLE;PERMIS DE CONSTRUIRE;5E ZONE;CONFORMIT\u00c9 \u00c0 LA ZONE;EXCEPTION(D\u00c9ROGATION);PLAN D'AFFECTATION SP\u00c9CIAL;JONCTION DE CAUSES;R\u00c9GIME DES CONTRIBUTIONS CAUSALES;PRINCIPE DE LA COUVERTURE DES FRAIS;PRINCIPE DE L'\u00c9QUIVALENCE(CONTRIBUTION CAUSALE);L\u00c9GALIT\u00c9;\u00c9MOLUMENT | Absence de violation de la garantie de la propri\u00e9t\u00e9 de la recourante d\u00e8s lors que le projet de modification de zone rel\u00e8ve d'un int\u00e9r\u00eat public r\u00e9sidant dans la n\u00e9cessit\u00e9 de construire un nombre plus important de logements en cas de p\u00e9nurie dans ce domaine, et est proportionn\u00e9 dans la mesure o\u00f9 il porte sur un p\u00e9rim\u00e8tre d\u00e9termin\u00e9 pour une dur\u00e9e limit\u00e9e dans le but de pr\u00e9server le potentiel de densification. Le refus conservatoire prononc\u00e9 par l'intim\u00e9 est fond\u00e9 dans la mesure o\u00f9 le d\u00e9partement n'a pas abandonn\u00e9 le projet de modification des limites de zones concernant la parcelle de la recourante. Par rapport \u00e0 l'art. 59 al. 4 let. a LCI, la chambre administrative n'est pas comp\u00e9tente pour appr\u00e9cier la d\u00e9cision du d\u00e9partement quant aux circonstances justifiant ou non l'octroi d'une d\u00e9rogation, cet \u00e9l\u00e9ment relevant de l'opportunit\u00e9. En tout \u00e9tat de cause, le projet pr\u00e9vu par le d\u00e9partement pourrait \u00eatre concili\u00e9 avec les probl\u00e9matiques soulev\u00e9es par la CMNS dans son pr\u00e9avis. Recours rejet\u00e9.\rAvec l'art. 154 LCI, le l\u00e9gislateur n'a ni d\u00e9termin\u00e9 le montant des \u00e9moluments dans une loi formelle, ni impos\u00e9 des limites \u00e0 leur d\u00e9termination par le Conseil d'\u00c9tat, n'ayant pas d\u00e9termin\u00e9 un cadre ou un plafond ni pr\u00e9cis\u00e9 les bases de calcul des \u00e9moluments en cause, minima requis par le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral. Il n'est pas \u00e9tabli que l'art. 257 al. 3 RCI vise ou a pour effet de mettre l'entier des co\u00fbts du d\u00e9partement \u00e0 la charge des requ\u00e9rants d'autorisation de construire. Dans ces circonstances, le principe de la couverture des frais ne permet pas d'encadrer de mani\u00e8re suffisante les \u00e9moluments en cause. Recours partiellement admis et renvoi du dossier au d\u00e9partement pour qu'il calcule et d\u00e9taille l'\u00e9molument d\u00fb. | LPA.70.al1; LPA.61; LCI.5; RCI.7.al2; LaLAT.13B; LCI.59.al4; LCI.156.al5; LCI.154; RCI.254; RCI.257.al3"}], "ScrapyJob": "446973/35/2105", "Zeit UTC": "08.09.2025 23:40:55", "Checksum": "2e8e0e15881bd1771fb2b9e993b11147"}