{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "fr", "Datum": "1995-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-121-III-319_1995.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=17&from_date=&to_date=&from_year=1995&to_year=1995&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=161&highlight_docid=atf%3A%2F%2F121-III-319%3Ade&number_of_ranks=329&azaclir=clir", "Checksum": "184629deead59076c26453a9da9a81cf"}, "Scrapedate": "2025-06-16", "Num": ["BGE 121 III 319"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band III 1995 BGE 121 III 319"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III 1995 BGE 121 III 319"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume III 1995 BGE 121 III 319"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume III"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Begehren um Herabsetzung des Anfangsmietzinses (Art. 270 OR): Bestimmung des Eigen- und Fremdkapitals. Bei Immobilienaktiengesellschaften geh\u00f6ren nicht gesicherte Forderungen des Mehrheitsaktion\u00e4rs - in casu eines Anlagefonds - zum Fremdkapital. Diese Qualifikation steht in Einklang mit Art. 663a OR und ist unabh\u00e4ngig von der dem Aktion\u00e4r aus seinen Forderungen gew\u00e4hrten Verg\u00fctung."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Demande de diminution du loyer initial (art. 270 CO): d\u00e9termination des fonds propres et des fonds \u00e9trangers. Dans les soci\u00e9t\u00e9s anonymes immobili\u00e8res, les cr\u00e9ances chirographaires de l'actionnaire majoritaire - en l'esp\u00e8ce, un fonds de placement - doivent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme des fonds \u00e9trangers. Cette qualification est conforme \u00e0 l'art. 663a CO; elle ne d\u00e9pend pas de la r\u00e9mun\u00e9ration accord\u00e9e \u00e0 l'actionnaire du chef de ses cr\u00e9ances (consid. 4 et 5)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Domanda di riduzione della pigione iniziale (art. 270 CO): accertamento del capitale proprio e del capitale estraneo. Nelle societ\u00e0 anonime immobiliari, i crediti chirografari dell'azionista maggioritario - in concreto un fondo d'investimento - devono essere considerate come capitale estraneo. Questa qualificazione \u00e8 conforme all'art. 663a CO ed \u00e8 indipendente dalla rimunerazione accordata all'azionista per i suoi crediti (consid. 4 e 5)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "16.06.2025 00:53:42", "Checksum": "0512112548048ba65238599f6d173801"}