{"Signatur": "GE_CJ_013", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "2018-01-23", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-2403-2016_2018-01-23.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/show/1890703?doc=", "Checksum": "ff03b413b4904932e3379b4ef1f8d73c"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-2403-2016_2018-01-23.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/file/2018/0000/ATA_000071_2018_A_2403_2016.pdf", "Checksum": "45b19bc7a633b19c9bcd0810329dd300"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["A/2403/2016"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative 23.01.2018 A/2403/2016"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Chambre administrative"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "IMP\u00d4T CANTONAL ET COMMUNAL ; HARMONISATION FISCALE ; CALCUL DE L'IMP\u00d4T ; IMMEUBLE ; PROPRI\u00c9T\u00c9 ; VALEUR FISCALE ; BASE DE CALCUL ; VALEUR CAPITALIS\u00c9E ; ETAT LOCATIF | Les deux immeubles des contribuables, comportant pour l'essentiel des bureaux ainsi que des places de stationnement, et lou\u00e9s depuis plusieurs ann\u00e9es, doivent \u00eatre qualifi\u00e9s d' \u00ab immeubles commerciaux et autres immeubles locatifs\u00bb au sens de la loi et de la jurisprudence. Il s'agit en effet de locaux commerciaux disposant, au vu de leur surface totale et de la distribution de leurs pi\u00e8ces, de la capacit\u00e9 objective d'\u00eatre lou\u00e9s ; l'usage r\u00e9ellement fait ou son type d'affectation n'\u00e9tant en soi pas d\u00e9terminant. Le fait que les immeubles ne seraient, par hypoth\u00e8se, pas lou\u00e9s ou lou\u00e9s qu'\u00e0 un seul locataire n'est ainsi pas pertinent. Ces immeubles doivent par cons\u00e9quent \u00eatre \u00e9valu\u00e9s par capitalisation de leur \u00e9tat locatif. La conclusion subsidiaire des recourants, \u00e0 savoir qu'il aurait fallu tenir compte de l'existence d'un droit de superficie et d\u00e9duire de l'\u00e9tat locatif, avant capitalisation de celui-ci, la rente pay\u00e9e au propi\u00e9taire, doit \u00eatre admise: Le dossier est ainsi retourn\u00e9 \u00e0 l'AFC-GE pour examiner la mesure de la prise en compte, dans le calcul, de cette rente. | LIPP.72.al1; LHID.13; LHID.14.al1; aLIPP-III.7; aRIPP-III.3; aRIPP-III.4; aLIPP-III.9; LPA.69.al1; LPFisc.54"}], "ScrapyJob": "446973/35/2105", "Zeit UTC": "09.09.2025 00:31:14", "Checksum": "a86669c28e60fce146906271e92837ba"}