{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "fr", "Datum": "2016-08-22", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-142-III-568_2016-08-22.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=10&from_date=&to_date=&from_year=2016&to_year=2016&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=93&highlight_docid=atf%3A%2F%2F142-III-568%3Ade&number_of_ranks=293&azaclir=clir", "Checksum": "ad81e6d34cf3129727baf837d6d941a9"}, "Scrapedate": "2025-06-16", "Num": ["BGE 142 III 568", "4A_559/2015"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band III 22.08.2016 BGE 142 III 568 (4A_559/2015)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III 22.08.2016 BGE 142 III 568 (4A_559/2015)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume III 22.08.2016 BGE 142 III 568 (4A_559/2015)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume III"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Ire Cour de droit civil"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\u00a0a\n<br>Begehren um Herabsetzung des Mietzinses w\u00e4hrend der Mietdauer (Art. 270a OR); absolute Berechnungsmethode (Art. 269 OR). Herabsetzungsbegehren im Fall, dass die staatliche (kantonale) Kontrolle \u00fcber die Mietzinsen der Liegenschaft endet. Frage offengelassen, ob diese Umstellung es erlaubt, sich auf die absolute Berechnungsmethode zu berufen und eine Ertragsberechnung zu verlangen (E. 1). <br>\nRegeste\u00a0b\n<br>Pflicht des Vermieters, bei der Erhebung der f\u00fcr die Ertragsberechnung notwendigen Beweise mitzuwirken. Diese Pflicht geht nicht \u00fcber die Einreichung von Belegen hinaus, die lediglich der Vermieter besitzt. Letzterem vorzuwerfen, er habe diese Pflicht verletzt, weil er sich die notwendigen Belege nicht bei Dritten besorgt habe, kommt einer Umkehr der dem Mieter obliegenden Beweislast gleich (E. 2)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\u00a0a\n<br>Demande de diminution du loyer en cours de bail (art. 270a CO); m\u00e9thode absolue (art. 269 CO). Demande de baisser le loyer alors que le contr\u00f4le \u00e9tatique (cantonal) exerc\u00e9 sur les loyers de l'immeuble prend fin. Question laiss\u00e9e ind\u00e9cise de savoir si ce changement de r\u00e9gime permet d'invoquer la m\u00e9thode absolue et de demander un calcul de rendement (consid. 1). <br>\nRegeste\u00a0b\n<br>Devoir du bailleur de collaborer \u00e0 l'administration des preuves n\u00e9cessaires au calcul de rendement. Cette obligation ne va pas au-del\u00e0 de la production des pi\u00e8ces que le bailleur est seul \u00e0 d\u00e9tenir. Lui reprocher d'avoir viol\u00e9 ce devoir parce qu'il ne s'est pas procur\u00e9 les pi\u00e8ces n\u00e9cessaires aupr\u00e8s de tiers revient \u00e0 renverser le fardeau de la preuve qui incombe au locataire (consid. 2)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\u00a0a\n<br>Domanda di riduzione della pigione durante la locazione (art. 270a CO); metodo assoluto (art. 269 CO). Domanda di diminuzione della pigione quando il controllo statale (cantonale) esercitato sulle pigioni dell'immobile termina. \u00c8 lasciata indecisa la questione di sapere se questo cambiamento di regime permette d'invocare il metodo assoluto e di domandare un calcolo del reddito (consid. 1). <br>\nRegesto\u00a0b\n<br>Obbligo del locatore di collaborare all'assunzione delle prove necessarie al calcolo del reddito. Questo obbligo non oltrepassa la produzione dei documenti detenuti unicamente dal locatore. Rimproverargli di aver violato questo dovere perch\u00e9 non si \u00e8 procurato i documenti necessari presso terzi, equivale a rovesciare l'onere della prova che grava sul conduttore (consid. 2)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "16.06.2025 03:03:12", "Checksum": "1779325929c165e200e92270135b30fb"}