{"Signatur": "BE_VB_004", "Spider": "BE_Weitere", "Datum": "2010-12-31", "PDF": {"Datei": "BE_Weitere/BE_VB_004_32-13-09-74_2010-12-31.pdf", "URL": "https://www.gba.dij.be.ch/content/dam/gba_dij/dokumente/de/entscheide/Beschwerdeentscheid%2032.13-09.74%2031.12.2010.pdf", "Checksum": "985eef684a6a9e21f243692fb65080cd"}, "Scrapedate": "2025-07-24", "Num": ["32.13-09.74"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter 31.12.2010 32.13-09.74"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier 31.12.2010 32.13-09.74"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Berna Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "Bei Kaufvertr\u00e4gen, die mit einem Werkvertrag so verbunden sind, dass eine schl\u00fcsselfertige Baute erworben wird, ist die Hand\u00e4nderungssteuer auf dem Gesamtpreis (Landpreis und Werklohn) zu bemessen. Nach der wirtschaftlichen Betrachtungsweise ist entscheidend, ob das zur Diskussion stehende Gesch\u00e4ft im Ergebnis, d.h. gem\u00e4ss seinem wirtschaftlichen Gehalt, dem Verkauf einer fertigen Baute gleichkommt (Erw. 3). <br/>Zu einem schl\u00fcsselfertigen Typenhaus geh\u00f6rt zwingend ein passendes Grundst\u00fcck. Ob ein Bauherr, der die Erstellung eines solchen Hauses beabsichtigt, zuerst den Architekten bzw. Werkunternehmer oder zuerst das Bauland gefunden hat, kann nicht entscheidend sein. Massgebend ist vielmehr, welche Abmachungen im Zeitpunkt des Grundst\u00fcckkaufs bestehen, wobei eine Werkvertragsabrede auch dann beachtlich sein kann, wenn ein eigentlicher Vertrag erst im Entwurf vorliegt (Erw. 5)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Lors de contrats de vente qui sont li\u00e9s \u00e0 un contrat d'entreprise de telle mani\u00e8re que l'op\u00e9ration est assimilable \u00e0 l'acquisition d'une construction cl\u00e9s en main, l'imp\u00f4t sur les mutations est calcul\u00e9 sur le prix global (prix du terrain et prix de l'ouvrage). Du point de vue \u00e9conomique, il est essentiel de savoir si l'affaire en question s'apparente en d\u00e9finitive, c'est-\u00e0-dire d'apr\u00e8s son contenu \u00e9conomique, \u00e0 la vente d'une construction termin\u00e9e (c. 3). <br/>Une maison type cl\u00e9s en main suppose obligatoirement l'existence d'un immeuble ad\u00e9quat. Le fait qu'un ma\u00eetre d'ouvrage qui pr\u00e9voit de construire une telle maison ait trouv\u00e9, en premier lieu, l'architecte ou l'entreprise charg\u00e9e de la construction ou alors le terrain \u00e0 b\u00e2tir ne peut pas \u00eatre d\u00e9terminant. Les conventions existantes au moment de l'achat de l'immeuble sont, elles, beaucoup plus importantes. A cet \u00e9gard, un accord portant sur un contrat d'entreprise peut \u00e9galement jouer un r\u00f4le non n\u00e9gligeable m\u00eame si le v\u00e9ritable contrat n'en est qu'au stade de projet (c. 5)."}], "ScrapyJob": "446973/73/41", "Zeit UTC": "24.07.2025 02:25:43", "Checksum": "3ff680a46026d6ff6663467527cad0ad"}