Le présent arrêt est communiqué aux parties par plis recommandés du 09.10.2018. R E P U B L I Q U E ET CANTON DE GENEVE P O U V O I R J U D I C I A I R E C/8552/2018 ACJC/1359/2018 ARRÊT DE LA COUR DE JUSTICE Chambre des baux et loyers DU LUNDI 8 OCTOBRE 2018 Entre Madame A______, domicilié e ______, recourante contre un jugement rendu par le Tribunal des baux et loyers le 4 juillet 2018, comparant en personne, et B______ [fondation], p.a. et représentée par D______ [service], ______, intimée, en les bureaux duquel elle fait élection de domicile. - 2/6 - C/8552/2018 EN FAIT A. a. Par contrat du 9 janvier 2017, B______ a remis à bail à A______ un box double no 1______ au 1er sous-sol de l'immeuble sis 2______ à ______ [GE], moyennant un loyer mensuel de 256 fr., pour une durée d'une année et quinze jours, du 16 juillet 2017 au 31 janvier 2018. Le bail a été renouvelé et le loyer a été fixé à 221 fr. par mois dès le 1er février 2018. b. Par avis comminatoire du 15 janvier 2018, la bailleresse a mis en demeure la locataire de lui régler dans les trente jours la somme de 768 fr. à titre d'arriéré de loyer et de charges pour la période du 1 er novembre 2017 au 31 janvier 2018 et l'a informée de son intention, à défaut du paiement in tégral de la somme réclamée dans le délai imparti, de résilier le bail conformément à l'art. 257d CO. c. Dans la mesure où la somme susmentionné e n'a pas été intégralement réglée dans le délai imparti, la bailleresse a résilié le bail par avis officiel du 19 février 2018, avec effet au 31 mars 2018. d. Par requête en protection des cas clairs déposée le 16 avril 2018 devant le Tribunal des baux et loyers, B______ a sollicité l'évacuation de A______ du box en question, ainsi que l'exécution directe de l'évac uation à compter de la date du jugement à rendre. e. Le Tribunal a cité les parties à comparaître à une audience fixée au 4 juillet 2018. La citation adressée à A______ par courrier recommandé du 24 mai 2018 a été retournée au Tribunal avec la mention "N on réclamé". La citation a ensuite été adressée à la locataire par pli simple du 7 juin 2018. f. Lors de l'audience du 4 juillet 2018, A______ n'était ni présente ni représentée. La bailleresse a déclaré que le montant de l'arriéré s'élevait à 427 fr. le jou r de l'audience et a persisté dans sa requête. A l'issue de l'audience, le Tribunal a gardé la cause à juger. B. Par jugement JTBL/610/2018 du 4 juillet 2018, reçu par A______ le 19 juillet 2018, le Tribunal, statuant par voie de procédure sommaire, a cond amné A______ à évacuer immédiatement de sa personne et de ses biens ainsi que tout autre personne faisant ménage commun avec elle le box double n o 1______ au 1er sous- sol de l'immeuble sis 2______ à ______ [GE] (ch. 1 du dispositif), autoris é B______ à requérir l'évacuation par la force publique de A______ dès l'entrée en force du jugement (ch. 2), débouté les parties de toutes autres conclusions (ch. 3) et dit que la procédure était gratuite (ch. 4). - 3/6 - C/8552/2018 C. a. Par acte expédié le 26 juillet 2018 à la Cour de justice, A______ a exposé qu'elle ne s'était pas présentée à l'audience du Tribun al du 4 juillet 2018, au motif qu'elle n'était "pas là durant 1 mois". Elle déclarait former recours contre le jugement précité et sol licitait la fixation d'une nouvelle audience. Elle exposait qu'elle avait laissé le box à son fils, qui devait en assumer le paiement. Dans le box se trouvait son véhicule, ainsi que celui de son fils. b. La Cour a transmis l'acte précité de A______ au Tr ibunal et suspendu la procédure jusqu'à droit jugé par celui-ci sur la demande de restitution que comprenait ledit acte. c. Par jugement JTBL/715/2018 du 13 août 2018, le Tribunal a rejeté la requête de A______ du 26 juillet 2018 tendant à ce qu'une nouvelle audience soit convoquée. d. Par arrêt du 17 août 2018, la Cour a repris la procédure et transmis à B______ l'acte du 26 juillet 2018 de A______, en lui impartissant un délai de dix jours dès réception pour répondre. e. Les parties ont été informées le 3 septembre 2018 de ce que la cause était gardée à juger, B______ n'ayant déposé aucune réponse. EN DROIT 1. 1.1 L'appel est recevable contre les décisions finales et les décisions incidentes de première instance (art. 308 al. 1 let. a CPC). Dans les affaires patrimoniales, l'appel est recevable si la valeur litigieuse au dernier état des conclusions est de 10'000 fr. au moins (art. 308 al. 2 CPC). Si en procédure de protection des cas clairs, seule l'expulsion est contest ée, la valeur litigieuse correspond aux loyers à échoir depuis le dépôt de la requête jusqu'à la fin prévisible de la procédure sommaire d'expulsion, soit pendant une durée que le Tribunal fédéral estime à six mois (arrêt du Tribunal fédéral 4A_565/2017 du 11 juillet 2018 consid. 1.2.1). En l'espèce, la valeur litigieuse est de 1'326 fr. (6 mois x 221 fr.), de sorte que seule la voie du recours est ouverte contre le prononcé de l'évacuation , comme d'ailleurs contre les mesures d'exécution de l'évacuation (art. 309 let. a et 319 let. a CPC). Le recours a été interjeté dans le délai pre scrit par la loi (art. 321 al. 2 CPC), de sorte qu'il est recevable. 1.2 Selon l'art. 121 al. 2 LOJ, dans les causes fondées sur l'a rt. 257d CO, comme en l'espèce, la Chambre des baux et loyers de la Cour siège sans assesseurs. - 4/6 - C/8552/2018 2. La recourante sollicite la fixation d'une nouvelle audience, en expliquant qu'elle n'a pas pu se présenter à celle du Tribunal du 4 juillet 2018, au motif qu 'elle a été absente durant un mois. Il résulte du dossier que le pli recommandé contenant la citation de la locataire à ladite audience a été retour né à l'expéditeur avec la mention "Non réclamé". 2.1 Aux termes de l'art. 138 al. 3 let. a CPC, un acte du tribunal est réputé notifié, en cas d'envoi recommandé, lorsque celui -ci n'a pas été retiré à l'expiration d'un délai de sept jours à compter de l'échec de la remise, si le destinataire devait s'attendre à recevoir la notification. Ainsi, un acte judiciair e (comme la citation; art. 136 let. a CPC) ne peut être réputé notifié que si son destinataire devait s'attendre à le recevoir. Un rapport procédural, qui impose aux parties de se comporter conformément aux règles de la bonne foi, soit, notamment, de se préoccuper de ce que les actes judiciaires concernant la procédure puissent leur être notifiés, ne prend toutefois naissance qu'à partir de la litispendance (ATF 138 III 225 consid. 3.1; 130 III 396 consid. 1.2.3; arrêt s du Tribunal fédéral 5A_466/2012 du 4 septembre 2012 consid. 4.1.1; 5D_130/2011 du 22 septembre 2011 consid. 2.1 ; cf. également arrêts de la Chambre d'appel des baux et loyers ACJC/273/2013 du 1 er mars 2013 et ACJC/79/ 2013 du 21 janvier 2013 consid. 4.2 et 4.4). La procédure sommaire s'appli que aux cas clairs (art. 248 let. b et 257 CPC). Le tribunal doit donner à la partie citée l'occasion de se déterminer oralement ou par écrit (art. 253 CPC). S'il décide de citer les parties à une audience, il le fait en conformité des art. 133 ss CPC. Le droit d'être entendu protégé par l'art. 29 al. 2 Cst. comprend notamment le droit d'être cité régulièrement aux débats. Cette garantie a pour but d'assurer à chaque partie le droit de ne pas être condamnée sans avoir été mise en mesure de défendre ses in térêts (ATF 131 I 185 consid. 2.1; 117 Ib 347 consid. 2b/bb). L'atteinte causée par le défaut d'une citation valablement notifiée est d'une gravité telle qu'elle ne peut pas être réparée devant l'instance de recours; si cette atteinte est réalisée, la cau se doit être renvoyée à l'autorité de première instance (ATF 138 III 225 consid. 3.3 ; arrêt du Tribunal fédéral 5A_466/2012 du 4 septembre 2012 consid. 4.1.2). 2.2 En l'espèce, faute de rapport procédural, la fiction de la notification de l'art. 138 al. 3 let. a CPC ne s'appliquait pas. En effet, la procédure en protection du cas clair n'est pendante qu'à partir de la requête et le devoir des parties de se comporter selon la bonne foi ne naît qu'après la création du rapport de procédure en découlant. Il en résulte que la recourante, qui n'a pas été régulièrement avisée de la tenue de l'audience du 4 juillet 2018, a été privée de la poss ibilité de défendre ses intérêts, notamm ent de contester l'état de fait ou d'opposer à l'action - 5/6 - C/8552/2018 des objections ou exceptions pouvant conduire à l'irrecevabilité de la requête en protection du cas clair. Le droit d'être entendue de la recourante ayant été violé, le jugement attaqué sera annulé et la cause sera renvoyée au Tribunal pour qu'il donne à la rec ourante l'occasion de se déterminer par écrit ou oralement conformément à l'art. 253 CPC , puis rende une nouvelle décision. 3. La procédure est gratuite (art. 22 al. 1 LaCC). * * * * * - 6/6 - C/8552/2018 PAR CES MOTIFS, La Chambre des baux et loyers : A la forme : Déclare recevable le recours interjeté le 26 juillet 2018 par A______ contre le jugement JTBL/610/2018 rendu le 4 juillet 2018 par le Tribunal des baux et loyers dans la cause C/8552/2018-8-SE. Au fond : Annule le jugement attaqué. Renvoie la cause au Tribunal pour instr uction et nouvelle décision dans le sens des considérants. Dit que la procédure est gratuite. Déboute les parties de toutes autres conclusions. Siégeant : Monsieur Ivo BUETTI, président; Madame Fabienne GEISINGER -MARIETHOZ et Madame Eleanor McGREGOR, juges; Madame Maïté VALENTE, greffière. Le président : Ivo BUETTI La greffière : Maïté VALENTE Indication des voies de recours : Conformément aux art. 113 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 2005 (LTF: RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui suivent sa notification avec expédition complète (art 100 al. 1 LTF) par devant le Tribunal fédéral par la voie du recours constitutionnel subsidiaire. Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14. Valeur litigieuse des conclusions pécuniaires au sens de la LTF inférieure à 15'000 fr.