<!DOCTYPE html> <html lang="it"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="WordSection1"> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><img alt="" height="38" src="http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&amp;Parametername=WWWTI&amp;Schema=TI_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=266439" width="37"/></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><img alt="" height="25" src="http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&amp;Parametername=WWWTI&amp;Schema=TI_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=266440" width="21"/></p> </td> <td valign="top"><a id="X_NOT_ACTUALIZE"></a> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Incarto n.<br/> </span>80.2017.299</p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Lugano</span></p> <p class="MsoNormal"><a id="IN_DATA_DECISIONE">9 maggio 2018</a></p> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td colspan="3" valign="top"> <p class="MsoNormal">In nome<br/> della Repubblica e Cantone<br/> Ticino</p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span>Il presidente della Camera di diritto tributario <br/> del Tribunale d’appello</span></b></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>giudice Andrea Pedroli</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>vicecancelliera</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Daniela Fossati</span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="658"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>parti</span></p> </td> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span>RI 1</span></b><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>contro</span></p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="658"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span>RS 1</span></b><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>oggetto</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>ricorso dell’11 dicembre 2017 contro la decisione del 29 novembre 2017 in materia di IC 2014.</span></p> </td> </tr> </table> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b>Fatti </b></p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - RI 1, domiciliato a __________ (quartiere di __________) (__________), nel periodo fiscale litigioso, era limitatamente assoggettato alle imposte nel Canton Ticino, quale membro di una comunione ereditaria che era proprietaria del fondo n. __________ RFD del Comune di __________;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - notificando al contribuente la tassazione IC 2014, con decisione del 25 ottobre 2017, l’RS 1 ha commisurato la sostanza imponibile in fr. 12'000.– e quella determinante per l’aliquota in fr. 468'000.–, stabilendo l’imposta in soli fr. 21.30;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - il contribuente ha interposto reclamo in data 7 novembre 2017, contestando il valore di stima dell’immobile e la quota parte riguardante il fondo in questione, chiedendo parimenti di ricalcolare l’imposta dovuta;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - l’autorità di tassazione ha respinto il reclamo, con decisione del 29 novembre 2017, nella quale ha esposto che il valore di stima del fondo in questione ammonta a fr. 105'615.–, mentre la quota parte del contribuente è di 1/7, corrispondente a fr. 15'087.– "alla quale sono stati aggiunti i titoli come riportati nella dichiarazione del Canton __________ inoltrata dal contribuente al fine della determinazione dell’aliquota globale. All’autorità di tassazione non sono noti ulteriori elementi …";</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - con tempestivo ricorso alla Camera di diritto tributario, RI 1 impugna la suddetta decisione ritenendola arbitraria, contestando nuovamente il valore di stima del fondo, così come il calcolo eseguito dall’autorità fiscale per la sua quota parte (che a suo dire corrisponderebbe a 1/48);</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - con osservazioni del 20 dicembre 2017, l’RS 1 evidenzia in primo luogo che RI 1 è stato tassato per la quota parte del valore di stima inerente al fondo no. __________ del RFD di __________ per l’importo 15'087.–, senza esporre alcun valore locativo;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - in secondo luogo, fino alla data del decesso, avvenuto il 22 febbraio 2014, di __________, il fondo sarebbe stato imposto, nella misura del 100%, a quest’ultimo;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - da ultimo, l’importo di fr. 15'087.–, si basa "sulla stima ufficiale del fondo corrispondente a Fr. 105'615.–, divisa per la quota parte del contribuente risultante dal registro fondiario di 1/7, valore imposto pro-rata dalla data del decesso di __________ (correzione Fr. 2'506.– come risultante a riparto intercantonale)";</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - con replica del 5 gennaio 2018, RI 1 produce diversa documentazione;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> </b></p> <p class="R1"><b>Diritto</b></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="R1"> - conformemente all’art. 49 cpv. 2 della Legge sull'organizzazione giudiziaria del 10 maggio 2006, la Camera di diritto tributario decide nella composizione di un Giudice unico la presente causa, che non pone questioni di principio e non è di rilevante importanza;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - secondo l’art. cpv. 1 LT, nella versione in vigore nel periodo fiscale litigioso, gli immobili e i loro accessori sono imposti per il valore di stima ufficiale;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - il valore di stima ufficiale del mapp. n. __________ RFD di __________ corrispondeva, alla fine del periodo fiscale 2014, a fr. 105'615.–; </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - come anticipato, tale valore è determinante, ai fini del calcolo dell’imposta sulla sostanza, in quanto imposto dalla legge ed è peraltro inferiore rispetto al valore venale stabilito in fr. 180'000.– nel rapporto peritale del 25 giugno 2013 prodotto da RI 1 e rispetto al prezzo per il quale l’immobile è stato venduto nel 2016 (fr. 120'000.–) (cfr., al proposito, il presente ricorso con i relativi allegati);</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - per quanto riguarda la quota ereditaria del ricorrente, dai documenti agli atti e dall’ulteriore documentazione assunta da questa Corte presso l’Ufficio del registro fondiario di __________ è emerso che, al 31 dicembre 2014, la stessa corrispondeva in effetti a 1/48, come da lui indicato nel gravame, e non di 1/7, come stabilito dall’autorità fiscale nella decisione impugnata;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - al decesso di __________, il 26 giugno 2012, la sua quota di comproprietà di un mezzo è passata alla comunione ereditaria formata dal marito __________ e da sette altri parenti, fra i quali il ricorrente;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - le quote ereditarie dei sette discendenti non erano peraltro uguali: una coerede ha ereditato la metà (del quarto, cioè 1/8 o 6/48) e gli altri sei la rimanente metà (del quarto, cioè 1/48 ciascuno);</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - di conseguenza, il valore di stima ufficiale della sostanza immobiliare di RI 1 nel Cantone Ticino è rettificato in fr. 2'200.30 (fr. 105'615.– : 48);</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> - visto l’esito del ricorso, non si prelevano né tassa di giustizia né spese processuali.</p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <span><br/> </span> <p class="R1">Per questi motivi,</p> <p class="R1">visto per le spese l’art. 231 LT</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b><span>dichiara e pronuncia</span></b></p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> 1. Il ricorso è <b>accolto</b>.</p> <p class="R1"> § Di conseguenza, la decisione su reclamo del 29 novembre 2017 è riformata nel senso che il valore di stima della sostanza immobiliare nel Cantone Ticino è stabilito in fr. 2'200.30.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> 2. Non si prelevano né tassa di giustizia né spese processuali.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> 3. Contro il presente giudizio è dato ricorso in materia di diritto pubblico al Tribunale federale in Losanna, entro 30 giorni (art. 73 LAID; art. 82 ss. LTF).</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> 4. Intimazione a: </p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td colspan="2" valign="top"> <p class="R1"> </p> </td> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>- </span></p> <p class="MsoNormal"><span>- </span></p> <p class="MsoNormal"><span>- </span></p> <p class="R1"> </p> </td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p class="R1"><span> </span></p> </td> <td colspan="2" valign="top"> <p class="R1"><span> </span></p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> </table> <p class="R1"> Copia per conoscenza:</p> <p class="MsoNormal"><span> - municipio di.</span></p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="MsoNormal"><span>per la Camera di diritto tributario del Tribunale d’appello</span></p> <p class="MsoNormal"><span>Il presidente: La segretaria:</span></p> </div></body></html>