{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2019-08-21", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-SB-2019-00038_2019-08-21.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=219451&W10_KEY=13013491&nTrefferzeile=6&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "f513fcc2bd7352fded6322a472ae3937"}, "Scrapedate": "2025-09-07", "Num": [" SB.2019.00038"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 21.08.2019 SB.2019.00038"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 21.08.2019 SB.2019.00038"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 21.08.2019 SB.2019.00038"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "2. Abteilung/2. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Direkte Bundessteuer 2013 | Gewerbsm\u00e4ssiger Liegenschaftenhandel Der Pflichtige erwarb seit 2006 acht Liegenschaften, wovon er eine Liegenschaft in der hier interessierenden Steuerperiode 2013 an einen externen Dritten ver\u00e4usserte. Nach der betreffenden Steuerperiode verkaufte er zwei Liegenschaften an die in seinem Alleineigentum stehende Immobilien-AG. Beim Kauf durch den Pflichtigen befand sich das streitbetroffene Mehrfamilienhaus in einem sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand. Der Pflichtige liess in der Folge durch die ihm geh\u00f6rende Handwerker-GmbH Renovationsarbeiten durchf\u00fchren, was auf planm\u00e4ssiges Vorgehen hindeutet. F\u00fcr Professionalit\u00e4t und Gewerbsm\u00e4ssigkeit spricht auch, dass nicht nur die streitbetroffene Liegenschaft, sondern auch andere Liegenschaften des Pflichtigen der Arbeitsbeschaffung dienten, wobei die GmbH explizit mit Blick auf die Arbeitsbeschaffung dem Pflichtigen zum Erwerb der Liegenschaften ein Darlehen \u00fcber Fr. 500'000.- gew\u00e4hrte (E. 3.2.1). Zudem ging der Pflichtige ein hohes Unternehmensrisiko ein, indem die 2013 ver\u00e4usserte Liegenschaft zu 100 % fremdfinanziert wurde und die Fremdfinanzierungsquote unter Einbezug der \u00fcbrigen vom Pflichtigen fr\u00fcher erworbenen Objekte bei 93 % lag (E. 3.3.). Ferner weist die berufliche T\u00e4tigkeit des Pflichtigen, der in der Bau- und Immobilienbranche t\u00e4tig ist, einen engen Zusammenhang mit Liegenschaftengesch\u00e4ften auf (E. 3.4). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "07.09.2025 00:25:47", "Checksum": "be123a926304e9a070672bcc821cd197"}