{"Signatur": "VD_TC_031", "Spider": "VD_Omni", "Sprache": "fr", "Datum": "2021-02-18", "HTML": {"Datei": "VD_Omni/VD_TC_031_AC-2019-0350_2021-02-18.html", "URL": "http://www.jurisprudence.vd.ch/scripts/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/scripts/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=7001&Parametername=WWW_V4&Schema=VD_TA_WEB&Source=search.fiw&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=FRE&nF30_KEY=180042&W10_KEY=10171015&nTrefferzeile=24&Template=search/standard/results/document.fiw", "Checksum": "066eca662dffc2613fe66f3ef58ff032"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["AC.2019.0350"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 18.02.2021 AC.2019.0350"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Waadt Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Vaud Cour de droit administratif et public"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "A.________ \u00e0 CF.________/ Municipalit\u00e9 de Nyon, Division logement, CG.________ | Recours de locataires contre l'autorisation de construire d\u00e9livr\u00e9e en vue de la r\u00e9novation et de la mise aux normes \u00e9nerg\u00e9tique de plusieurs b\u00e2timents (grands consommateurs au sens de la LVLEne), ainsi que contre l'autorisation sp\u00e9ciale fixant les modalit\u00e9s du contr\u00f4le des loyers apr\u00e8s travaux. Suppos\u00e9 av\u00e9r\u00e9, le d\u00e9faut d'information des locataires avant travaux (art. 6 LPPPL) n'entra\u00eenerait pas l'annulation des d\u00e9cisions litigieuses (consid. 3). Les travaux pr\u00e9vus (fermeture et int\u00e9gration des loggias aux surfaces chauff\u00e9es; construction de balcons de remplacement) sont autorisables selon la LPPPL (consid. 4). Justifi\u00e9s par des motifs \u00e9nerg\u00e9tiques, ils peuvent \u00eatre rent\u00e9s \u00e0 100% selon la LPPPL, exception faite du remplacement des balcons car il ne s'agit pas de travaux d'assainissement \u00e9nerg\u00e9tique (consid. 5). Les surfaces suppl\u00e9mentaires peuvent \u00eatre prises en compte dans le calcul du loyer maximum au m2 selon la m\u00e9thode de la valeur objective (consid. 6). Le montant suppl\u00e9mentaire rent\u00e9 \u00e0 100% au titre de la \"valorisation fonci\u00e8re\" du fait de l'int\u00e9gration des loggias n'est en revanche pas admissible (consid. 7). Intepr\u00e9tation du plan de quartier n\u00e9cessaire pour d\u00e9terminer le p\u00e9rim\u00e8tre d'implantation de l'un des b\u00e2timents, qui confirme l'exactitude du plan de g\u00e9om\u00e8tre de 2019 utilis\u00e9 dans la proc\u00e9dure d'autorisation (consid. 8). Les colonnes de balcons autoportants sont admissibles hors du p\u00e9rim\u00e8tre d'implantation pour autant qu'ils n'exc\u00e8dent pas 2 m, de sorte que ceux plus profonds devront \u00eatre r\u00e9duits (consid. 9). La v\u00e9rification du respect des coefficients n'est pas possible sur la base du dossier. La cause \u00e9tant quoi qu'il en soit renvoy\u00e9e aux autorit\u00e9s intim\u00e9es pour nouvelle d\u00e9cision au sens des consid\u00e9rants, il incombera \u00e0 la municipalit\u00e9 d'y proc\u00e9der (consid. 10). Une fois ferm\u00e9es, les loggias auront une hauteur r\u00e9gl\u00e9mentaire (consid. 11). Renvoi du dossier aux autorit\u00e9s intim\u00e9es pour nouvelles d\u00e9cisions."}], "ScrapyJob": "446973/40/2018", "Zeit UTC": "11.09.2025 04:53:37", "Checksum": "248ae3ff927a5aea60a5378bf74b335f"}