© Kanton St.Gallen 2021 Seite 1/11 Publikationsplattform Kanton St.Gallen und St.Galler Gemeinden Fall-Nr.: 20-2725 Stelle: Generalsekretariat Baudepartement Instanz: Baudepartement Publikationsdatum: 26.08.2020 Entscheiddatum: 06.08.2020 BDE 2020 Nr. 62 Art. 2 Abs. 1 Bst. a NISV, Anhang I Ziff. 64 NISV, Art. 136 PBG: Der Schutz gegenüber elektromagnetischen Feldern wird in der Schweiz in der NISV geregelt. Die NISV ist frequenzabhängig, aber technologieneutral verfasst, weshalb Begriffe wie 3G, 4G und 5G nirgends in den gesetzlichen Grundlagen auftauchen (Erw. 2.2). Die Rekurrentin stellt sich auf den Standpunkt, dass die angefochtene Auflage, wonach die erteilte Baubewilligung die 5G-Technologie nicht umfasse und ein Technologiewechsel ein Baubewilligungsverfahren bedinge, unzulässig sei (Erw. 3). Obwohl die strittige Mobilfunkanlage lediglich 4G-typische Frequenzen von 700 bis 2600 MHz abdeckt, ist die Rekurrentin frei, auf diesen Frequenzen dennoch 5G zu verwenden. Jedenfalls liegt es nicht in der Kompetenz der Vorinstanz über die anzuwendende Übertragungstechnologie zu entscheiden (Erw. 3.2). Ob für den allfälligen Austausch der bewilligten Antenne gegen ein vollwertiges 5G- Antennenmodul – also einer adaptiven Antenne mit Frequenzen von 3500 bis 3600 MHz – stets ein ordentliches Baubewilliungsverfahren durchgeführt werden muss, kann offengelassen werden. Denn eine solche Antenne ist nicht Gegenstand des Baugesuchs, weshalb auch nicht über deren Bewilligungspflicht zu befinden ist (Erw. 3.3). BDE 2020 Nr. 62 finden Sie im angehängten PDF-DokumentKanton St.Gallen Baudepartement 20-2725 Entscheid Nr. 62/2020 vom 6. August 2020 Rekurrentin A.___ AG vertreten durch lic.iur. Lorenzo Marazzotta, Rechtsanwalt, Mühlebachstrasse 32, 8024 Zürich gegen Vorinstanz Gemeinderat Z.___ (Entscheid vom 10. Februar 2020) Rekursgegner 1 Rekursgegnerin 2 Rekursgegnerin 3 Rekursgegner 4 Rekursgegner 5 B.___ und C.___ D.___ E.___ F.___ G.___ Grundeigentümerin H.___ AG Betreff Baubewilligung (Neubau Mobilfunkanlage) Entscheid des Baudepartementes SG (Nr. 62/2020), Seite 2/10 Sachverhalt A. Die H.___ AG ist Eigentümerin von Grundstück Nr. 001, Grundbuch Z.___, am I.___weg in Z.___. Das Grundstück liegt gemäss geltendem Zonenplan der Gemeinde Z.___ in der Gewerbe-Industrie-Zone (GI). Es ist mit Industriegebäuden eines metallverarbeitenden Betriebs überbaut. B. a) Mit Baugesuch vom 19. Oktober 2017 beantragte die A.___ AG bei der Politischen Gemeinde Z.___ die Baubewilligung für die Erstel- lung einer 25 m hohen Mobilfunkanlage auf Grundstück Nr. 001. b) Innert der Auflagefrist vom 28. November 2017 bis 11. Dezem- ber 2017 erhoben B.___ und C.___, D.___, E.___, F.___ und G.___ je Einsprache gegen das Bauvorhaben. c) Mit Beschluss vom 10. Februar 2020 erteilte der Gemeinderat Z.___ die Baubewilligung unter Bedingungen und Auflagen und wies die Einsprachen ab. Die Baubewilligung enthielt unter anderem die nachfolgende Auflage (Bst. c, zweiter Spiegelstrich): Eine 5G Technologie ist nicht Bestandteil des Gesuches bzw. dieser Baubewilligung. Sollte bei der Mobilfunkantenne am I.___weg ein Wechsel auf 5G Technologie in Frage kom- men, ist ein separates, neues Baugesuch einzureichen. Als- dann wird ein neues Baugesuchsverfahren durchgeführt. C. Gegen diesen Beschluss erhob die A.___ AG, vertreten durch lic.iur. Lorenzo Marazzotta, Rechtsanwalt, Zürich, mit Schreiben vom 8. April 2020 Rekurs beim Baudepartement. Es werden folgende Anträge ge- stellt: 1. Die Auflage Mobil funkantenne gemäss Ziffer c, 2. Spiegelstrich, betreffend 5G Technologie sei aufzu- heben; 2. Dem Rekurs sei die aufschiebende Wirkung zu entzie- hen; 3. Die Vernehmlassung sei der Rekurrentin zu Stellung- nahme bzw. Kenntnisnahme zuzustellen; Unter Ko sten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Rekursgegnerin. Zur Begründung wird geltend gemacht, dass die Vorschriften des eid- genössischen Umweltschutzgesetzes (SR 814.01; abgekürzt USG) und der eidgenössischen Verordnung über den Schutz vor nicht ioni- sierender Strahlung (SR 814.710; abgekürzt NISV) für die Strahlung Entscheid des Baudepartementes SG (Nr. 62/2020), Seite 3/10 insgesamt gelte n würde n und nicht zwischen den verschiedenen Technologien von Mobilfunk (2G, 3G, 4G, 5G) unterscheiden würden. Die NISV begrenze die Intensität der Strahlung mit Grenzwerten, die sich nach der verwendeten Frequenz unterscheiden würden. Die zur- zeit laufende Einführung von 5G erfolge in Frequenzen, wie sie bereits jetzt für den Mobilfunk und für WLAN verwendet würden. Die NISV sei somit technologieneutral und gelte unabhängig davon, ob es sich bei der Mobilfunktechnologie um 3G, 4G oder 5G handle. Dadurch, dass die Vorinstanz die 5G-Technologie von der Baubewilligung ausgenom- men hat, habe sie ihre Kompetenzen überschritten. Ferner gebe es für die Auflage, wonach bei einem Ausbau auf die 5G -Technolgie ein neues Baugesuch einzureichen sei, keine gesetzliche Grundlage. D. a) Mit Vernehmlassung vom 3. Mai 2020 beantragen B.___ und C.___ den Rekurs abzuweisen. Zur Begründung wird geltend ge- macht, dass ein Vertreter der Rekurrentin im Rahmen der Einsprache- verhandlung vom 2. September 2019 die Einführung von 5G am frag- lichen Standort verneint habe. Diese Aussage sei im Protokoll zur Ein- spracheverhandlung so festgehalten worden. Die Auflage, dass für die 5G-Technologie ein neues Baugesuch einzureichen sei, sei für die Re- kursgegner zentral gewesen. Denn die Diskussion um 5G sei in der Schweiz noch nicht abgeschlossen. Es sei durchaus möglich, dass zu- künftig weitergehende Einschränkungen für die Bewilligung von 5G - Mobilfunkanlagen gemacht würden. Der Versuch der Rekurrentin, mit- tels eines Rekurses die Bewilligung der 5G -Technologie erwirken zu wollen, widerspreche dem Grundsatz von Treu und Glauben. b) Mit Vernehmlassung vom 7. Mai 2020 beantragt die Vorinstanz den Rekurs abzuweisen. Zur Begründung wird geltend gemacht, dass eine 5G-Mobilfunkanlage nicht Gegenstand des Baugesuchs gewesen sei. Für die Umstellung auf 5G-Technologie sei daher ungeachtet der Auflage ein neues Baugesuch notwendig. Gemäss Art. 136 des Pla- nungs- und Baugesetzes (sGS 731.1; abgekürzt PBG) sei das Erstel- len, Ändern und Beseitigen von Bauten und Anlagen bewillig ungs- pflichtig. In Absatz 2 der genannten Bestimmung seien die nicht bewil- ligungspflichtigen Vorhaben aufgeführt. Die Änderung der Mobilfunk- technologie sei nicht genannt, so dass ein solches Vorhaben offen- sichtlich bewilligungspflichtig sei. Hinzukomme, das s die Rekurrentin anlässlich der Einspra cheverhandlung mitgeteilt habe, dass die 5G - Technologie am beantragten Standort momentan kein Thema sei. c) Mit Amtsbericht vom 16. Juni 2020 führt das Amt für Umwelt (AFU) aus, dass in der Schweiz im Jahr 2012 die Konzessionen für die Mobilfunkfrequenzen 800, 900, 1800, 2100 und 2600 MHz und im Jahr 2019 für die Frequenzen 700, 1400 und 3500 bis 3800 MHz versteigert worden seien. Die Konzessionen seien technologieneutral ausgestal- tet, so dass die konzessionierten Betreiber die Technologie zur Erbrin- gung mobiler Fernmeldedienste (2G, 3G, 4G und 5G) frei wählen könnten. Der Frequenzbereich von 3500 bis 3600 MHz sei jedoch auf- grund der grossen Menge verfügbarer Frequenzen essenziell für die Entscheid des Baudepartementes SG (Nr. 62/2020), Seite 4/10 Einführung von 5G in Europa. Deshalb werde auch in der Schweiz 5G überwiegend auf Frequenzen zwischen 3500 bis 3600 MHz betrieben. Das der Baubewilligung zugrundeliegende technologieneutrale Standortdatenblatt vom 18. Oktober 2017 weise Antennen des Typs ATR4518R25v06 der Firma Huawei aus. Diese Antennen seien nicht in der Lage mit Frequenzen zwischen 3500 bis 3600 MHz zu operie- ren, sie würden lediglich den Frequenzbereich zwischen 700 bis 2600 MHz umfassen. Um 5G-Frequenzen auf dem geplanten Standort in Betrieb nehmen zu können, müssten die Antennen ausgetauscht wer- den. Für einen solchen Antennenwechsel nach Inbetriebnahme brau- che es aber nicht zwingend ein ordentliches Baubewilligungsverfah- ren. Bei Einhaltung bestimmter Vorgaben gemäss den Schreiben des Bundesamtes für Umwelt (BAFU) vom 28. März 2013 und der Bau-, Planungs- und Umweltdirektoren-Konferenz (BPUK) vom 19. Septem- ber 2019 könne sowohl die Umverteilung der Sendeleistung zwischen bisher genutzten und neuen Frequenzbändern als auch ein Antennen- austausch mittels Bagatelländeru ng durchgeführt werden. Die Aus- sage der Rekurrentin, wonach die 5G -Technologie momentan kein Thema sei, erscheine angesichts des in der Folge erhobenen Rekur- ses mindestens als problematisch. Das Verhalten erwecke den Ein- druck, dass die anwesenden Einsprecher beruhigt und vom Ergreifen eines Rechtsmittels abgehalten werden sollten. E. Mit E-Mail vom 10. Juli 2020 zog die Rekurrentin den Antrag auf Ent- zug der aufschiebenden Wirkung zurück. F. Auf die weiteren Ausführungen der Verfahrensbeteiligten in den vor- genannten Eingaben wird – soweit erforderlich – in den Erwägungen eingegangen. Erwägungen 1. 1.1 Die Zuständigkeit des Baudepartementes ergibt sich aus Art. 43bis des Gesetzes über die Verwaltungsrechtspflege (sGS 951.1; abgekürzt VRP). 1.2 Die Frist- und Formerfordernisse von Art. 47 Abs. 1 und Art. 48 VRP sind erfüllt. Die Rekursberechtigung ist gegeben (Art. 45 VRP). Die Rekursgegner 1 bringen jedoch sinngemäss vor, dass der Rekurs treuwidrig erhoben worden sei und auf das Rechtsmittel demnach auch nicht einzutreten sei. 1.2.1 Nach Art. 5 Abs. 3 der Bundesverfassung (SR 101) handeln staatliche Organe und Private nach Treu und Glauben. Dieser Grund- satz gebietet ein loyales und vertrauenswürdiges Verhalten im Rechts- verkehr. Für den Bereich des öffentlichen Rechts bedeutet er, dass die Entscheid des Baudepartementes SG (Nr. 62/2020), Seite 5/10 Behörden und Privaten i n ihren Rechtsbeziehungen gegenseitig auf- einander Rücksicht zu nehmen haben. Der Grundsatz von Treu und Glauben verleiht einerseits in der Form des sogenannten Vertrauens- schutzes dem Privaten einen Anspruch auf Schutz seines berechtigten Vertrauens in behördliche Zusicherungen oder sonsti ges, bestimmte Erwartungen begründendes Verhalten der Behörden; der Vertrauens- schutz will im Sinn der Rechtsstaatsidee den Bürger gegen den Staat schützen. Anderseits verbietet der Grundsatz von Treu und Glauben in der Form de s Verbots widersprüchlichen Ver haltens und des Ver- bots des Rechtsmissbr auchs sowohl den staatlic hen Behörden als auch den Privaten, sich in ihren öffentlich-rechtlichen Rechtsbeziehun- gen widersprüchlich oder rechtsmissbräuchlich zu verhalten; in dieser Ausgestaltung bindet das Prinzip von Treu und Glauben also nicht nur den Staat, sondern auch die Privaten und ebenso die verschiedenen Gemeinwesen in ihrem Rechtsverkehr untereinander (U. HÄFELIN/G. MÜLLER/F. UHLMANN, Allgemeines V erwaltungsrecht, 7. Aufl., Zürich 2016, N 620 ff.; BGE 133 I 239 f.; 121 I 183 f.; GVP 1997 Nr. 75). Widersprüchlich handelt ein Privater, wenn er eine gegebene Zusage oder Einwilligung, die zur Erlangung einer ihn begünstigenden Verfügung geführt hat, später ausdrücklich oder stillschweigend in Ab- rede stellt. Die Behörden dürfen allerdings nicht in gleichem Mass auf Erklärungen und Verhaltensweisen von Privaten vertrauen wie umge- kehrt die Privaten auf behördliches Vertrauen (HÄFELIN/MÜLLER/UHLMANN, a.a.O., N 717 ff.). Rechtsmissbrauch ist allerdings nicht leichthin anzunehmen, sondern nur, wenn er offen- sichtlich ist (Urteil des Bundesgerichtes 1P.254/2005 vom 30. August 2005 Erw. 2.5). 1.2.2 Aus dem Protokoll zur Einspracheverhandlung vom 2. Septem- ber 2019 geht hervor, dass sich der damalige Vertreter der Rekurrentin im Hinblick auf die Anwendung der 5G -Technologie wie folgt geäus- sert hat: Zur Frage bezüglich 5G teilt Herr J.___ mit, dass diese Tech- nologie bzw. Ausrichtung am vorgesehen en Standort mög- lich wäre, jedoch momentan kein Thema sei. Die gemachte Aussage stellt lediglich eine Information hinsichtlich der beabsichtigten Nutzung dar. Die Aussage kann jedenfalls nicht als frei- williger Verzicht auf zukünftige 5G -Technologie verstanden werden. Dies umso mehr, als die NISV wie auch die Mobilfunkkonzessionen – worauf im nachfolgenden noch genauer einzugehen ist – technologie- neutral ausgestaltet sind. Entsprechend ist es auch nicht rechtsmiss- bräuchlich, dass sich die Rekurrentin gegen die einschränkende Auf- lage zur Wehr setzt. Auf den Rekurs ist somit einzutreten. 2. Im vorliegenden Rekurs ist insbesondere die Nutzung sowie die allfäl- lige Baubewilligungspflicht der 5G-Mobilfunktechnologie strittig. Entscheid des Baudepartementes SG (Nr. 62/2020), Seite 6/10 2.1 5G ist der Name der fünfte n Mobilfunkgeneration, die als "New Radio" bezeichnet wird. Die über das Mobilfunknetz übertragene Da- tenmenge verdoppelt sich jedes Jahr. Mit der Einführung der dritten Mobilfunkgeneration (3G, UMTS) Mitte der 2000er-Jahre und der vier- ten Generation (4G, LTE) ab 2012 konnte der Bedarf bisher abgedeckt werden. Nun stossen diese Technologien jedoch an ihre Grenzen. Die Einführung von 5G wird für eine deutliche Erhöhung der Datenübertra- gungskapazitäten sorgen (BAFU, Bundesrat entscheidet über weite- res Vorgehen i m Bereich Mobilfunk und 5G – FAQs zum Thema [Frage 8], abrufbar unter www.bafu.admin.ch). 2.2 Der Schutz gegenüber elektromagnetischen Feldern – welche unter anderem von Mobilfunkanlagen ausgehen – wird in der Schweiz in der NISV geregelt. Diese Verordnung stützt sich auf das USG. Die NISV legt dabei die maximal zulässigen Feldstärken für Mobilfunkan- lagen fest (Anhang I Ziff. 64 NISV) . Die NISV ist frequenzabhängig, aber technologieneutral verfasst, weshalb die Begriffe wie 3G, 4G und 5G nirgends in den gesetz lichen Grundlagen auftauchen. Die Benut- zung des Frequenzspektrums ist reglementiert, um Störungen zu ver- hindern. Daher benötigen die Mobilfunkbetreiber eine entsprechende Konzession. Für das Betreiben von Mobilfunknetzen wurden Konzes- sionen für die Frequenzen 700, 800, 900, 1400, 1800, 2100, 2600 und 3500 bis 3800 MHz an die Mobilfunkbetreiber versteigert. Die Konzes- sionen sind ebenfalls technologieneutral ausgestaltet, so dass die kon- zessionierten Betreiber die Technologie zur Erbringung mobiler Fern- meldedienste (2G, 3G, 4G oder 5G) frei wählen können (Bundesamt für Kommunikation [BAKOM], Faktenblatt 5G, Januar 2020, S. 14, ab- rufbar unter: www.bakom.admin.ch). Damit herrscht in der Schweiz Technologieneutralität. Entsprechend muss gemäss dem Rundschrei- ben des BAFU "Technologieneutrale Angaben im Standortdatenblatt für Mobilfunksendeanlagen und Angaben der Funkdienste in der NIS- Datenbank des BAKOM" seit 2010 (abrufbar unter www.bafu.ad- min.ch) in der Immissionsprognose (sprich dem Standortdatenblatt) nicht mehr angegeben werden, welche Übertragungstechnologie (2G, 3G, 4G oder 5G) auf einer Anlage genutzt werden soll. Der Betreiber einer Mobilfunkanlage darf also – unter Einhaltung der Strahlungs- grenzwerte – Änderungen und Ergänzungen der Übertragungstechno- logie auf seinen Anlagen vornehmen. 2.3 5G ist gegenüber 4G keine ganz neue Technologie. Di e Funk- technik bzw. Strahlung der Antennen ist im Bereich der heute verfüg- baren Frequenzen mit 4G vergleichbar. Der Unterschied zu den Tech- nologiestandards besteht im Grundsatz lediglich darin, dass die Daten anders verpackt und fokussierter übertragen werden. Daher kann 5G theoretisch auf allen Sendefrequenzen des Mobilfunks ausgestrahlt werden. Ein solcher "reduzierter" Ausbaustand umfasst jedoch nicht alle Eigenschaften der 5G-Spezifikation (BAKOM, Fragen und Antwor- ten zu 5G , Was ist der Unterschied zwischen dem "echten 5G" und "5G-wide"?, abrufbar unter www.bakom.admin.ch) . Um die Stärken der 5G-Technologie – höhere Kapazität, Datenrate, kürzere Reakti- onszeit und grössere Stabilität – effektiv zu nutzen, wird 5G vor allem Entscheid des Baudepartementes SG (Nr. 62/2020), Seite 7/10 auf den im Jahr 2019 versteigerten Frequenzen von 3500 bis 3600 MHz eingesetzt. Mit 5G ist sodann der Einsatz von sog. adaptiven An- tennen vorgesehen . Bisherige Antennen (sog. statische Ant ennen) verteilen die Sendeleistung gleichmässig über ein bestimmtes Gebiet, ungeachtet der notwendigen Nutzung. Adaptive Antennen senden da- gegen einen gebündelten und dynamischen Sendekegel auf die jewei- ligen Nutzerinnen und Nutzer. Dadurch wird Energie gespart, weil we- niger Streuverluste anfallen und die Strahlung ausserhalb der Sen- dekegel deutlich tiefer liegt (AFU, Info zu 5G , abrufbar unter www.sg.ch/umwelt-natur/). 2.4 Als Zwischenfazit ist festzuhalten, dass in der Schweiz Techno- logieneutralität herrscht. Die Strahlungsgrenzwerte sind unabhängig von der jeweiligen Übertragungstechnologie einzuhalten. Damit steht es den Betreibern grundsätzlich frei, die 5G-Technologie auf den ver- fügbaren Frequenzen einzusetzen. Um das volle Potenzial des 5G - Standards zu nutzen sind – neben anderen technischen Erfordernis- sen (vgl. Ziff. 3.2, 5G -Gesamtarchitektur in BAKOM, a.a.O.) – aber adaptive Antennen mit Frequenzbereichen von 3500 bis 3600 MHz notwendig. 3. Die Rekurrentin stellt sich auf den Standpunkt, dass die angefochtene Auflage, wonach die erteilte Baubewilligung die 5G-Technologie nicht umfasse und f ür einen Technologiewechsel ein Baubewilligungsver- fahren bedinge, unzulässig sei. 3.1 Die Vorinstanz bringt dagegen unter Verweis auf Art. 136 PBG vor, dass die Eingabe eines erneuten Baugesuchs auch ohne die strit- tige Auflage von Gesetzes wegen vorgeschrieben sei. Die Rekursgeg- ner 1 führen aus, dass die Diskussion um 5G in der Schweiz noch nicht abgeschlossen sei und es durchaus möglich sei, dass zukünftig wei- tergehende Einschränkungen für die Bewilligung von 5G-Mobilfunkan- tennen gemacht werden könnten. Ergänzend halten die Rekursgegner 1 fest, dass sie davon ausgingen, dass ihnen bei einer Erweiterung auf 5G alle Rechtsmittel zur Verfügungen ständen. 3.2 Wie aus dem Amtsbericht des AFU und dem Standortdatenblatt hervorgeht, verfügt die strittige Mobilfunkanlage über Antennenmodule des Typs ATR4518R25v06 des Herstellers Huawei. Diese Antennen umfassen lediglich den Frequenzbereich zwischen 700 bis 2600 MHz. Aufgrund der oben dargelegten Technologieneutralität steht es der Rekurrentin frei, welche Übertragungstechnologie sie auf den genann- ten Frequenzen verwendet. Obwohl die strittige Mobilfunkanlage le- diglich 4G-typische Frequenzen von 700 bis 2600 MHz abdeckt, ist die Rekurrentin frei, auf diesen Frequenzen dennoch 5G zu verwenden. Jedenfalls liegt es nicht in der Kompetenz der Vorinstanz über die an- zuwendende Übertragungstechnologie zu entscheiden. Bereits aus diesem Grund erweist sich die Rüge als begründet und ist der Rekurs gutzuheissen. Entscheid des Baudepartementes SG (Nr. 62/2020), Seite 8/10 3.3 Ob für den allfälligen Austausch der bewilligten Antenne gegen ein vollwertiges 5G-Antennenmodul – also einer adaptiven Antenne mit Frequenzen von 3500 bis 3600 MHz – stets ein ordentliches Bau- bewilliungsverfahren durchgeführt werden muss, kann offengelassen werden. Denn eine solche Antenne ist nicht Gegenstand des Bauge- suchs, weshalb auch nicht über deren Bewilligungspflicht zu befinden ist. Der Verweis auf Art. 136 Abs. 2 PBG, wonach der Wechsel von Antennenmodulen stets bewilligungspflichtig ist, geht jedenfalls f ehl. Die Aufzählung der nicht bewilligungspflichtigen Vorhaben ist nicht ab- schliessend, so dass auch andere Bauvorhaben bewilligungsfrei sein können. Sodann beurteilt sich die Änderung von Mobilfunkanlagen – und damit die Baubewilligungspflicht – auch aufgrund der NISV (An- hang 1 Ziff. 62 Abs. 5). Hinzu kommt, dass bei Einhaltung bestimmter Vorgaben gemäss den Schreiben des BAFU vom 25. März 2013 (Voll- zug der Verordnung über den Schutz vor nichtionisierender Strahlung, abrufbar unter www.bafu.admin.ch) und den Empfehlungen der BPUK vom 19. September 2019 (Dialogmodell und Bagatelländerungen, ab- rufbar unter www.bpuk.ch) sowohl eine Umverteilung zwischen bisher genutzten und neuen Frequenzbändern als auch ein Antennentausch mittels einer Bagatelländerung durchgeführt werden kann. Eine ab- schliessende Beurteilung der Baubewilligungspflicht ist vor diesem Hintergrund nicht möglich. Jedenfalls liegt es nicht in der Kompetenz der Vorinstanz, die Baubewilligungspflicht einer Anlage zu beurteilen, um deren Bewilligung gar nicht ersucht worden ist. Auch aus diesem Grund erweist sich die Rüge als begründet. 4. Zusammenfassend ergibt sich, dass die einschränkende Auflage ge- mäss Bst. C, zweiter Spiegelsprich der Baubewilligung vom 10. Februar 2020 zu Unrecht verfügt worden ist . Der Rekurs erweist sich als begründet und ist im Sinn der Erwägungen gutzuheissen. 5. 5.1 Nach Art. 95 Abs. 1 VRP hat in Streitigkeiten jener Beteiligte die Kosten zu tragen, dessen Begehren ganz oder teilweise abgewiesen werden. In Verfahren, bei denen sich ähnlich wie im Zivilprozess zwei Private mit entgegengesetzten Interessen am Verfahrensausgang ge- genüberstehen, werden in aller Regel diese beiden für die Auferlegung von amtlichen Kosten herangezogen, während dem erstverfügenden Gemeinwesen, selbst wenn es mit seinen Anträgen unterliegt, keine amtlichen Kosten auferlegt werden. Ausschlaggebend hierfür ist, dass die privaten Beteiligten ein persönliches und direktes Interesse am Verfahrensausgang haben, während das Gemeinwesen in diesen Fäl- len grundsätzlich nur öffentliche Interessen wahrt, nämlich die richtige Anwendung der massgeblichen Vorschriften. Diese Praxis findet ins- besondere in Baubewilligungs - und Planungsverfahren Anwendung, wurde vom Verwaltungsgericht aber auch in anderen Fällen bestätigt (R. HIRT, Die Regelung der Kosten nach st.gallischem Verwaltungs- rechtspflegegesetz, Lachen/St.Gallen 2004, S. 76). Entscheid des Baudepartementes SG (Nr. 62/2020), Seite 9/10 Die Entscheidgebühr beträgt Fr. 3'000.– (Nr. 20.13.01 des Gebühren- tarifs für die Kantons - und Gemeindeverwaltung, sGS 821.5). Dem Ausgang des Verfahrens entsprechend haben die Rekursgegner 1 die amtlichen Kosten unter solidarischer Haftung zu bezahlen (Art. 96 bis VRP). 5.2 Der vom Rechtsvertreter der Rekurrentin am 20. April 2020 ge- leistete Kostenvorschuss von Fr. 1'800.– wird zurückerstattet. 6. Die Rekurrentin stellt ein Begehren um Ersatz der ausseramtlichen Kosten. 6.1 Im Rekursverfahren werden ausseramtliche Kosten entschädigt, soweit sie auf Grund der Sach- und Rechtslage notwendig und ange- messen erscheinen (Art. 98 Abs. 2 VRP). Die ausseramtliche Entschä- digung wird den am Verfahren Beteiligten nach Obsiegen und Unter- liegen auferlegt (Art. 98bis VRP). Die Vorschriften der Schweizerischen Zivilprozessordnung ( SR 272) fi nden sachgemäss Anwendung (Art. 98ter VRP). Die oben beschriebene Praxis der Kostenverlegung in Fällen, in denen sich zwei Private gegenüberstehen, kommt auch bei der Verlegung der ausseramtlichen Kosten zu Anwendung (R. HIRT, a.a.O., S. 175). 6.2 Die Rekurrentin obsiegt mit ihren Anträgen. Da das Verfahren zudem in tatsächlicher und rechtlicher Hinsicht Schwierigkeiten bot, die den Beizug eines Rechtsvertreters rechtferti gen, besteht grund- sätzlich Anspruch auf eine ausseramtliche Entschädigung (Art. 98 bis VRP). Weil keine Kostennote vorliegt, ist die ausseramtliche Entschä- digung in Anwendung von Art. 6 in Verbindung mit Art. 22 der Hono- rarordnung (sGS 963.75) ermessensweise auf Fr. 2'750.– festzulegen; sie ist von den Rekursgegnern 1 zu gleichen Teilen zu bezahlen. Weil die zu entschädigende Rekurrentin selber mehrwertsteuerpflich- tig ist, kann sie die der Honorarrechnung ihres Anwalts belastete Mehr- wertsteuer von ihrer eigenen Steuerschuld abziehen, ohne dass ihr dadurch eine Mehrbelastung entsteht. Daher muss die Mehrwert- steuer bei der Bemessung der ausseramtlichen Entschädigung nicht zusätzlich berücksichtigt werden (R. HIRT, a.a.O., S. 194). Entscheid des Baudepartementes SG (Nr. 62/2020), Seite 10/10 Entscheid 1. a) Der Rekurs der A.___ AG wird im Sinn der Erwägungen gutgeheissen. b) Buchstabe C, zweiter Spielst rich der Baubewilligung vom 10. Februar 2020 wird aufgehoben. 2. a) B.___ und C.___ bezahlen unter solidarischer Haftung eine Ent- scheidgebühr von Fr. 3'000.–. b) Der am 20. April 2020 von der K.___ AG geleistete Kostenvor- schuss von Fr. 1'800.– wird zurückerstattet. 3. Das Begehren der A.___ AG um Ersatz der ausseramtlichen Kosten wird gutgeheissen. B.___ und C.___ entschädigen die A.___ AG zu gleichen Teilen ausseramtlich mit Fr. 2'750.–. Die Vorsteherin Susanne Hartmann Regierungsrätin