{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "fr", "Datum": "2010-01-13", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-136-III-65_2010-01-13.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=25&from_date=&to_date=&from_year=2010&to_year=2010&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=246&highlight_docid=atf%3A%2F%2F136-III-65%3Ade&number_of_ranks=254&azaclir=clir", "Checksum": "1f2066d5b6a8ae83d83a64f926486134"}, "Scrapedate": "2025-06-16", "Num": ["BGE 136 III 65", "4A_553/2009"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band III 13.01.2010 BGE 136 III 65 (4A_553/2009)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III 13.01.2010 BGE 136 III 65 (4A_553/2009)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume III 13.01.2010 BGE 136 III 65 (4A_553/2009)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume III"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Ire Cour de droit civil"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Wohngenossenschaft; Mietvertrag zwischen der Genossenschaft und einem Genossenschaftsmieter; Verh\u00e4ltnis zwischen der K\u00fcndigung des Mietvertrags durch die Genossenschaft und dem Ausschluss aus der Genossenschaft. Wenn das zwischen dem Genossenschaftsmieter und der Genossenschaft bestehende k\u00f6rperschaftliche Verh\u00e4ltnis und das Schuldverh\u00e4ltnis, das aus dem Abschluss eines Mietvertrags zwischen der Genossenschaft und dem Genossenschaftsmieter resultiert, nicht durch eine spezifische Vereinbarung der Parteien gekoppelt sind, kann die Genossenschaft den Mietvertrag k\u00fcndigen, ohne den Genossenschaftsmieter aus der Genossenschaft auszuschliessen. Die K\u00fcndigung des Mietvertrags setzt allerdings voraus, dass der K\u00fcndigungsgrund auch einen Ausschluss aus der Genossenschaft zulassen w\u00fcrde (E. 2.1-2.4). Die fehlende R\u00fccksichtnahme gegen\u00fcber den Nachbarn, die eine ausserordentliche K\u00fcndigung des Mietvertrags erlaubt (Art. 257f Abs. 3 OR), stellt auch eine Verletzung der Treuepflicht im Genossenschaftsrecht dar (Art. 866 OR), die eine Ausschliessung aus der Genossenschaft aus wichtigen Gr\u00fcnden zul\u00e4sst (Art. 846 Abs. 2 OR) (E. 2.5)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Coop\u00e9rative d'habitation; contrat de bail \u00e0 loyer conclu entre la coop\u00e9rative et le coop\u00e9rateur-locataire; relation entre la r\u00e9siliation du bail par la soci\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative et l'exclusion de la soci\u00e9t\u00e9. Lorsque le rapport corporatif, qui lie le coop\u00e9rateur-locataire et la coop\u00e9rative d'habitation, et le rapport d'obligation, qui r\u00e9sulte de la conclusion d'un bail entre la soci\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative et le coop\u00e9rateur-locataire, n'ont pas \u00e9t\u00e9 coupl\u00e9s par un accord sp\u00e9cifique des parties, la soci\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative peut r\u00e9silier le bail sans exclure le coop\u00e9rateur-locataire de la soci\u00e9t\u00e9, pour autant toutefois que le motif du cong\u00e9 permette aussi l'exclusion de la coop\u00e9rative (consid. 2.1-2.4). Le manque persistant d'\u00e9gards envers les voisins, qui permet la r\u00e9siliation extraordinaire du bail (art. 257f al. 3 CO), constitue \u00e9galement, en droit de la soci\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative, une violation du devoir de fid\u00e9lit\u00e9 (art. 866 CO) autorisant l'exclusion de la coop\u00e9rative pour justes motifs (art. 846 al. 2 CO) (consid. 2.5)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Cooperativa d'abitazione; contratto di locazione concluso dalla cooperativa con il socio-conduttore; relazione fra la disdetta della locazione da parte della societ\u00e0 cooperativa e l'esclusione dalla societ\u00e0. Qualora il rapporto corporativo, che lega il socio-conduttore e la cooperativa d'abitazione, e il rapporto obbligatorio, che risulta dalla conclusione del contratto di locazione fra la societ\u00e0 cooperativa e il socio-conduttore, non siano stati abbinati mediante un accordo specifico delle parti, la societ\u00e0 cooperativa pu\u00f2 disdire il contratto di locazione senza escludere il socio inquilino dalla societ\u00e0; \u00e8 tuttavia necessario che il motivo della disdetta possa permettere anche l'esclusione dalla cooperativa (consid. 2.1-2.4). La persistente mancanza di riguardo verso i vicini, che permette la disdetta straordinaria della locazione (art. 257f cpv. 3 CO), configura anche, nel diritto della societ\u00e0 cooperativa, una violazione dell'obbligo di fedelt\u00e0 del socio (art. 866 CO), suscettibile di giustificare l'esclusione dalla cooperativa per motivi gravi (art. 846 cpv. 2 CO) (consid. 2.5)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "16.06.2025 04:16:35", "Checksum": "66ff55794a92337f27249a517b08ac82"}