06/07 36 Baurecht. Art. 31 Abs. 1 und 2 Baugesetz. Der Quartierplan regelt die Erschliessung eines genau bezeichneten Gemeindeteil s, also der in diesem Gemeindegebiet gelegenen Grundstücke, in dem er unt er anderem Strassen und Wege in diesem Gebiet und deren Anschluss an da s öffentliche Verkehrs- netz festlegt. Nicht möglich ist mit dem Quartierpl an die Festlegung von Stras- sen und Wegen auf Parzellen, die gar nicht vom Quar tierplan erfasst sind. Der Quartierplan hat somit auch diejenigen Grundstücke zu umfassen, über welche zur Erschliessung anderer Grundstücke Strassen und Wege gelegt werden sol- len. Der Quartiergestaltungsplan ist eine spezielle Form des Quartierplanes. Unzulässigkeit einer Auflage, dass das vom Quartier gestaltungsplan erfasste Gebiet durch eine neue Strasse über ein Grundstück erschlossen wird, das vom Quartiergestaltungsplan gar nicht erfasst wurde . Unerheblich ist, dass diese Auflage erst dann umzusetzen ist, wenn die vo n der Strassenführung be- troffenen Parzellen überbaut werden. Möglich bleibt bei der zukünftigen Über- bauung der weiteren Grundstücke eine neue Quartierp lanung unter Einbezug dieser Grundstücke. Obergericht, 10. März 2006, OG V 05 31