{"Signatur": "GE_CJ_013", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "2020-12-22", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-2403-2018_2020-12-22.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/show/2563633?doc=", "Checksum": "896a2b8504c31ec5466f26cf03eb317b"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-2403-2018_2020-12-22.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/file/2020/0013/ATA_001358_2020_A_2403_2018.pdf", "Checksum": "c8743f02bb4e989695241177ef711df6"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["A/2403/2018"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative 22.12.2020 A/2403/2018"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Chambre administrative"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "PERMIS DE CONSTRUIRE;DROIT D'\u00caTRE ENTENDU;SERVITUDE DE NON-B\u00c2TIR;PLAN DIRECTEUR;INDICE D'UTILISATION;AUTORISATION D\u00c9ROGATOIRE(EN G\u00c9N\u00c9RAL);ABUS DE DROIT;PRINCIPE DE LA BONNE FOI | Rejet des recours form\u00e9s par les voisins et la commune suite \u00e0 l\u2019autorisation de construire accord\u00e9e par le d\u00e9partement pour la construction d\u2019un immeuble de logements en zone 4B prot\u00e9g\u00e9e. Contrairement \u00e0 l\u2019avis des recourants il n\u2019est pas possible de retenir que la parcelle litigieuse est inconstructible. La servitude de non b\u00e2tir discut\u00e9e dans le cadre d\u2019une demande pr\u00e9alable de construire n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 reprise dans la demande d\u00e9finitive. Les recourants n\u2019exposent pas sur quelle base l\u00e9gale serait fond\u00e9e la restriction des droits \u00e0 b\u00e2tir de la parcelle litigieuse qu\u2019ils invoquent ; aucune mesure d'am\u00e9nagement du territoire prise par la collectivit\u00e9 publique ne fonde l\u2019inconstructibilit\u00e9 ni aucune d\u00e9cision des pr\u00e9c\u00e9dents propri\u00e9taires de renoncer \u00e0 leurs droits \u00e0 b\u00e2tir. La parcelle n\u2019est pas non plus devenue inconstructible suite \u00e0 l\u2019\u00e9puisement de ses droits \u00e0 b\u00e2tir, comme cela peut intervenir dans la 5\u00e8me zone dans lesquelles des IUS sont fix\u00e9s, d\u00e8s lors qu\u2019il n\u2019y a pas d\u2019IUS fix\u00e9 dans la zone 4B prot\u00e9g\u00e9e. | LPA.14.al1; Cst.29.al2; LCI.5.al1; LCI.5.al5; LCI.146\u00a7.al1; CC.731.al1; CC.732.al1; CC.963; CC.680.al1; CC.962; RCI.267; Cst.26.al1; LAT.1.al1; LaLAT.19.al2; LCI.106.al1; LCI.107; LCI.30; LPMNS.38.al2; LAT.35.al3; LAT.35.al1.letb; LaLAT.12; LaLAT.13; LaLAT.10.al1; LaLAT.10.al2; LaLAT.10.al5; LaLAT.10.al8; LaLAT.10.al9; LCI.3.al3; LCI.15; Cst.9; Cst.5.al3"}], "ScrapyJob": "446973/35/2105", "Zeit UTC": "08.09.2025 23:58:33", "Checksum": "18f088d302b08fa062dab084089b9123"}