{"Signatur": "GE_CJ_013", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "2024-06-18", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-2908-2022_2024-06-18.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/show/3342684?doc=", "Checksum": "7bda97706c607b6f302e7479429aa9df"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-2908-2022_2024-06-18.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/file/2024/0007/ATA_000739_2024_A_2908_2022.pdf", "Checksum": "da50a55cbf5843389efec4bd2381bb5a"}, "Scrapedate": "2025-08-29", "Num": ["A/2908/2022"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative 18.06.2024 A/2908/2022"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Chambre administrative"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "CONSTRUCTION ET INSTALLATION;AM\u00c9NAGEMENT DU TERRITOIRE ET DROIT PUBLIC DES CONSTRUCTIONS;PERMIS DE CONSTRUIRE;AUTORISATION D\u00c9ROGATOIRE(EN G\u00c9N\u00c9RAL);5E ZONE;IMMEUBLE D'HABITATION;IMPLANTATION DE LA CONSTRUCTION;CIRCULATION ROUTI\u00c8RE(TRAFIC ROUTIER);INT\u00c9GRATION DANS LE PAYSAGE;PRINCIPE D'AM\u00c9NAGEMENT DU TERRITOIRE;PLAN DIRECTEUR;SURFACE;DROIT D'\u00caTRE ENTENDU;POUVOIR D'APPR\u00c9CIATION;PRINCIPE DE LA BONNE FOI;PRATIQUE JUDICIAIRE ET ADMINISTRATIVE;CHANGEMENT DE PRATIQUE;APPLICATION RATIONE TEMPORIS | Confirmation d'une autorisation de construire un habitat group\u00e9 HPE (44%) en zone villas. Confirmation de la jurisprudence de la chambre de c\u00e9ans selon laquelle quand bien m\u00eame il n'est pas textuellement repris \u00e0 l'art. 156 al. 5 LCI, le nouvel art. 59 al. 4bis LCI, entr\u00e9 en vigueur le 28 novembre 2020, est applicable seulement pour les demandes d'autorisation d\u00e9pos\u00e9es apr\u00e8s le 28 novembre 2020, qu'elles aient \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9es avant le gel d\u00e9cr\u00e9t\u00e9 le 28 novembre 2019 ou pendant celui-ci (mais jusqu'au 28 novembre 2020, la fin du gel ayant \u00e9t\u00e9 prononc\u00e9e le 18 janvier 2021). La rampe de parking ne constitue pas une CDPI et sa partie situ\u00e9e au dessous du surplomb du premier \u00e9tage n'a pas non plus \u00e0 \u00eatre comptabilis\u00e9e \u00e0 titre de CDPI, ledit surplomb n'\u00e9tant en l'occurrence soutenu ni par un poteau ni par un mur. Une rampe de parking ne peut pas \u00eatre comptabilis\u00e9e dans la surface brute de plancher d'un projet, \u00e0 d\u00e9faut de pr\u00e9senter un caract\u00e8re habitable, que ce soit au sens large ou au sens strict. Rejet du recours. | Cst.5.al3; Cst.8; Cst.9; Cst.29.al2; LAT.19.al1; LAT.22; LPA.18; LPA.20.al1; LPA.37.letc; LCI.1.al1; LCI.59.al4; LCI.59.al4bis; LCI.59.al7; LCI.59.al8; LCI.59.al9; LCI.156.al5; LaLAT.10.al1; LaLAT.10.al2; LaLAT.10.al8; RCI.13; RCI.3.al3"}], "ScrapyJob": "446973/35/2094", "Zeit UTC": "29.08.2025 02:04:53", "Checksum": "6797e7f5b77cbb1ec8437ca7e0692a50"}