{"Signatur": "GE_CJ_013", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "2022-09-27", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-155-2021_2022-09-27.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/show/3122336?doc=", "Checksum": "b699bde581dd3a0028c3d360ba2468b6"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-155-2021_2022-09-27.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/file/2022/0009/ATA_000974_2022_A_155_2021.pdf", "Checksum": "191ea60efcdb6b49a261ce09f6ee5440"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["A/155/2021"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative 27.09.2022 A/155/2021"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Chambre administrative"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "AUTORISATION D\u00c9ROGATOIRE(PERMIS DE CONSTRUIRE);ZONE AGRICOLE | Admission du recours de la commune contre l\u2019octroi d\u2019une autorisation d\u00e9rogatoire fond\u00e9e sur l\u2019art. 24c LAT aux propri\u00e9taires d\u2019un pavillon de week-end en bois, en bon \u00e9tat, utilis\u00e9 de mani\u00e8re temporaire, situ\u00e9 en zone agricole et ayant \u00e9t\u00e9 l\u00e9galement autoris\u00e9 sous l\u2019ancien droit (permis de construire de 1945 et permis d\u2019habiter de 1949). Le projet litigieux consiste en une reconstruction du pavillon existant, soit une d\u00e9molition de celui-ci et son remplacement par une nouvelle construction enti\u00e8rement isol\u00e9e sous l\u2019angle thermique, avec raccordement au r\u00e9seau s\u00e9paratif et \u00e9lectrique, l\u2019am\u00e9nagement d\u2019une salle de douche avec WC et une cuisine ainsi que l\u2019installation d\u2019un chauffage fixe (pompe \u00e0 chaleur). Limites chiffr\u00e9es de l\u2019art. 42 al. 3 let. b OAT respect\u00e9es. Violation de la condition pos\u00e9e par l\u2019art. 42 al. 3 let. c OAT, selon laquelle les travaux de transformation ne doivent pas permettre une modification importante de l\u2019utilisation de b\u00e2timents habit\u00e9s initialement de mani\u00e8re temporaire, de sorte que la condition de l\u2019identit\u00e9 n\u2019est pas in casu remplie. Violation de l\u2019art. 24c al. 5 LAT pr\u00e9voyant que, dans tous les cas, les exigences majeures de l\u2019am\u00e9nagement du territoire doivent \u00eatre remplies. Le principe de la s\u00e9paration des parties constructibles et non constructibles du territoire (art. 1 al. 1 phr. 1 LAT), de rang constitutionnel (art. 75 al. 1 Cst.), l\u2019emporte in casu sur la garantie de la situation acquise conf\u00e9r\u00e9e par l\u2019art. 24c LAT. Les travaux litigieux ont diff\u00e9rents impacts sur l\u2019utilisation du pavillon habit\u00e9 initialement de mani\u00e8re temporaire : am\u00e9lioration de l\u2019isolation thermique, du confort et des usages possibles, en particulier celui de l\u2019habiter en permanence, et augmentation de sa dur\u00e9e de vie dans une mesure sup\u00e9rieure \u00e0 celle d\u2019un entretien convenable usuel du b\u00e2timent existant. | LAT.24c.al1; LAT.24c.al2; LAT.24c.al5; OAT .42.al3.letb; OAT .42.al3.letc; OAT .42.al4; LAT.1.al1; Cst.75.al1"}], "ScrapyJob": "446973/35/2105", "Zeit UTC": "08.09.2025 23:11:23", "Checksum": "e7024dbb1db845b511fb414a18c7097a"}