{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "2021-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-132-III-24_nodate.html", "URL": "https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=10&from_date=&to_date=&from_year=2005&to_year=2005&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=91&highlight_docid=atf%3A%2F%2F132-III-24%3Ade&number_of_ranks=281&azaclir=clir", "Checksum": "a1bcb8bae6bf0bc33ca1879cedf2cc8a"}, "Num": ["BGE 132 III 24"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band III BGE 132 III 24"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III BGE 132 III 24"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume III BGE 132 III 24"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume III"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Mietvertrag; G\u00fcltigkeit einer Vereinbarung \u00fcber Akontozahlungen, welche die tats\u00e4chlich anfallenden Nebenkosten wesentlich unterschreiten (Art. 18 und 257a Abs. 2 OR). F\u00fcr die Vereinbarung von Akontozahlungen betreffend die Nebenkosten gilt im Rahmen der Regeln des Obligationenrechts die Vertragsfreiheit. Ob die Mieterschaft darauf vertrauen darf, dass die Akontozahlungen ungef\u00e4hr den tats\u00e4chlich anfallenden Nebenkosten entsprechen, ist nach den Umst\u00e4nden des Einzelfalles zu entscheiden (E. 2-6)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Contrat de bail; validit\u00e9 d'une convention relative aux paiements d'acomptes, lesquels sont notablement inf\u00e9rieurs aux frais accessoires effectivement \u00e9chus (art. 18 et 257a al. 2 CO). En ce qui concerne la convention de paiements d'acomptes aff\u00e9rents aux frais accessoires pr\u00e9vaut dans le cadre des r\u00e8gles du droit des obligations la libert\u00e9 contractuelle. Savoir si les locataires peuvent compter que les paiements d'acomptes correspondent environ aux frais accessoires effectivement \u00e9chus doit se d\u00e9cider d'apr\u00e8s les circonstances de l'esp\u00e8ce (consid. 2-6)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Contratto di locazione; validit\u00e0 di una convenzione relativa al pagamento degli acconti, di molto inferiori alle spese accessorie effettive (art. 18 e 257a cpv. 2 CO). Anche nell'ambito della stipulazione di una convenzione relativa al pagamento degli acconti vige la libert\u00e0 contrattuale, nei limiti delle regole del diritto delle obbligazioni. La questione di sapere se la parte conduttrice possa in buona fede ritenere che l'importo degli acconti corrisponde all'incirca alle spese accessorie effettive va decisa sulla base delle circostanze del caso concreto (consid. 2-6)."}], "ScrapyJob": "446973/47/498", "Zeit UTC": "16.12.2021 09:30:14", "Checksum": "b1c349693a43ecc1b9f03c5f727e2efb"}