Obergericht des Kantons Zürich I. Zivilkammer Geschäfts-Nr.: RU220026-O/U Mitwirkend: Oberrichterin Dr. D. Scherrer, Vorsitzende, Oberrichter lic. iur. M. Spahn und Oberrichter Dr. M. Kriech sowie Gerichtsschreiber MLaw M. Wild Beschluss vom 31. März 2022 in Sachen A._____ AG, Beklagte und Beschwerdeführerin gegen 1. B._____ AG, 2.1 C._____, 2.2 D._____, 3. E._____, 4. F._____, 5.1 G._____, 5.2 H._____, 6. I._____, 7.1 J._____, 7.2 K._____, 8.1 L._____, 8.2 M._____, 9.1 N._____, 9.2 O._____, 10.1 P._____, 10.2 Q._____, - 2 - 11. R._____, 12. S._____ AG, 13.1 T._____, 13.2 U._____, 14.1 V._____, 14.2 W._____, 15.1 AA._____, 15.2 AB._____, 16.1 AC._____, 16.2 AD._____, 17. AE._____, 18.1 AF._____, 18.2 AG._____, 19. AH._____, 20.1 AI._____, 20.2 AJ._____, 21.1 AK._____, 21.2 AL._____, 22. AM._____, 23.1 AN._____, 23.2 AO._____, 24. AP._____, 25.1 AQ._____, 25.2 AR._____, 26. AS._____, 27.1 AT._____, 27.2 AU._____, 28.1 AV._____, 28.2 AW._____, 29. BA._____, 30.1 BB._____, 30.2 BC._____, - 3 - 31.1 BD._____, 31.2 BE._____, 32.1 BF._____, 32.2 BG._____, 33.1 BH._____, 33.2 BI._____, 34. BJ._____, 35.1 BK._____, 35.2 BL._____, 36. BM._____, 37.1 BN._____, 37.2 BO._____, 38. BP._____, 39. BQ._____, 40.1 BR._____, 40.2 BS._____, 41. BT._____, 42.1 BU._____, 42.2 BV._____, 43. BW._____, 44.1 CA._____, 44.2 CB._____, 45. CC._____, 46.1 CD._____, 46.2 CE._____, 47. Stockwerkeigentümergemeinschaft CF._____-Strasse 1, 2, 3, 4, 5, CG._____ (CH._____), bestehend aus den Klägern 1-46, Kläger und Beschwerdegegner 1-47 vertreten durch CI._____ AG, Herr CJ._____ und / oder CK._____, - 4 - 1-47 vertreten durch Rechtsanwältin Dr. iur. X1._____ und / oder Rechtsanwalt MLaw X2._____, betreffend Forderung (Sistierung) Beschwerde gegen eine Verfügung des Friedensrichteramtes CH._____ vom 3. Februar 2022 (IA220004-T) _________________________ - 5 - Erwägungen: 1.1 Mit Eingabe vom 29. Dezember 2021 reichten die Kläger und Beschwerde- gegner (fortan Kläger) ein Schlichtungsgesuch beim Friedensrichteramt CH._____ (Vorinstanz) gegen die Beklagte und Beschwerdeführerin (fortan Be- klagte) mit nachfolgendem Rechtsbegehren ein (Urk. 4/1 S. 10): "1. Die Beklagte sei zu verpflichten, die in Tabelle 1, Rz. 13 hiernach, zu- sammengestellten Mängel der gemeinschaftlichen Bauteile gemäss der Mängelliste gemeinschaftliche Bauteile, Status, 31.07.2020 (Objekt: MFH CF._____-Strasse 1, 2, 3, 4, 6, 5, 7, CG._____) vollständig nach- zubessern, sodass ein vertragskonformes Werk entsteht. 2. Die Beklagte sei zu verpflichten, die in Tabelle 2, Rz. 15 hiernach, zu- sammengestellten Mängel der gemeinschaftlichen Bauteile gemäss der Mängelliste Käufer CL._____, Stand 25.06.2020 (Objekt: WÜB CG._____, CM._____ vollständig nachzubessern, sodass ein vertrags- konformes Werk entsteht. 3. Die Beklagte sei zu verpflichten, die in Tabelle 3, Rz. 17 hiernach, zu- sammengestellten Mängel zum Sonderrecht ausgeschiedenen Bauteile gemäss den Listen betreffend Mängel der zum Sonderrecht ausgeschie- denen Bauteile (Objekt: WÜB CG._____, CM._____ vollständig nachzu- bessern, sodass ein vertragskonformes Werk entsteht. 4. Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen (zzgl. MWST) zu Lasten der Beklagten." 1.2 Mit E-Mail vom 2. Februar 2022 stellten die Kläger ein Gesuch um Sistierung des Schlichtungsverfahrens (Urk. 4/16). In der Folge erliess die Vorinstanz die nachfolgende Verfügung vom 3. Februar 2022 (Urk. 4/17 S. 2 = Urk. 2 S. 2): "1. Das Schlichtungsverfahren wird bis 30. Juni 2022 sistiert. 2. Ohne Gegenbericht wird das Verfahren ab 1. Juli 2022 weitergeführt. 3. [Mitteilungssatz] 4. [Rechtsmittel: Beschwerde; Frist: 10 Tage]" 1.3 Gegen diese Verfügung erhob die Beklagte mit Eingabe vom 11. Februar 2022 innert Frist (vgl. nicht akturierter Empfangsschein Nr. …) Beschwerde mit nachfolgendem Rechtsbegehren (Urk. 1 S. 2): - 6 - "1. Die Sistierungsverfügung des Friedensrichteramts CH._____ vom 3. Februar 2022 im Verfahren IA220004 sei aufzuheben und das Verfah- ren sei ohne Verzug fortzusetzen. 2. Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Beschwerde- gegnerinnen." 1.4 Ebenfalls mit Eingabe vom 11. Februar 2022 erhob die Beklagte im Parallel- verfahren IA220003-T Beschwerde gegen eine Sistierungsverfügung der Vorin- stanz. Dieses Verfahren ist nunmehr als RU220025-O bei der hiesigen Kammer anhängig. 1.5 Die vorinstanzlichen Akten wurden beigezogen (Urk. 4/1-20). Der mit Verfü- gung vom 25. Februar 2022 eingeforderte Kostenvorschuss von Fr. 1'000.– wurde rechtzeitig geleistet (Urk. 7 und 8). Mit Verfügung vom 10. März 2022 wurde den Klägern Frist zur Beantwortung der Beschwerde angesetzt (Urk. 9), worauf diese mit Eingabe vom 24. März 2022 verzichteten (Urk. 10). Das Verfahren erweist sich als spruchreif. 2. Mit der Beschwerde können unrichtige Rechtsanwendung und offensichtlich unrichtige Feststellung des Sachverhalts geltend gemacht werden (Art. 320 ZPO). Die beschwerdeführende Partei hat im Einzelnen darzulegen, an welchen Män- geln (unrichtige Rechtsanwendung, offensichtlich unrichtige Feststellung des Sachverhalts) der angefochtene Entscheid ihrer Ansicht nach leidet. Was nicht beanstandet wird, braucht von der Rechtsmittelinstanz grundsätzlich nicht geprüft zu werden. Neue Anträge, neue Tatsachenbehauptungen und neue Beweismittel (Noven) sind im Beschwerdeverfahren ausgeschlossen (Art. 326 Abs. 1 ZPO). 3. Die Vorinstanz begründete ihren Sistierungsentscheid einzig damit, dass die Klägerin mit Schreiben [E-Mail] vom 2. Februar 2022 ein entsprechendes Gesuch zugunsten aussergerichtlicher Gespräche und Lösungsfindungen gestellt habe (Urk. 2 S. 2). 4. Die Beklagte rügt, dass ihr das Schreiben vom 2. Februar 2022 nicht zuge- stellt worden sei und die Vorinstanz ohne ihre Anhörung die Sistierungsverfügung erlassen habe. Es fänden keine Vergleichsgespräche statt und der Sistierung wä-- 7 - re auch nie zugestimmt worden. Der vorinstanzliche Entscheid beruhe auf einer offensichtlich unrichtigen Sachverhaltsfeststellung und einer unrichtigen Rechts- anwendung (Urk. 1 S. 2 f.). 5.1 Die Parteien haben Anspruch auf rechtliches Gehör (Art. 53 Abs. 1 ZPO). Nach Lehre und Rechtsprechung sind die Parteien auch vor einem (positiven) Entscheid über die Verfahrenssistierung anzuhören (BGer 4A_307/2016 vom 8. November 2016, E. 2, mit weiteren Verweisen). Dies setzt voraus, dass der Ge- genpartei von einem Sistierungsgesuch Kenntnis gegeben wird. 5.2 Die Vorinstanz hat der Beklagten vor ihrem Entscheid die E-Mail der Kläger vom 2. Februar 2022 nicht zur Kenntnisnahme zugestellt und ihr somit keine Mög- lichkeit gegeben, sich zum Sistierungsgesuch zu äussern. Damit hat sie den An- spruch der Beklagten auf rechtliches Gehör verletzt. 5.3 Wird eine Verweigerung des rechtlichen Gehörs durch die Vorinstanz fest- gestellt, so leidet der Entscheid an einem schweren Mangel und wird aufgrund der formellen Natur des Gehörsanspruchs, unabhängig davon, ob der Entscheid ohne die Verletzung anders ausgefallen wäre, aufgehoben. Ausnahmsweise kann die Verletzung des rechtlichen Gehörs von der Rechtsmittelinstanz geheilt werden, wenn diese nicht gravierend ist und die Rechtsmittelinstanz die gleiche Kognition in Tat- und Rechtsfragen hat wie die Vorinstanz (ZK ZPO-Sutter-Somm/Chevalier, Art. 53 N 26 f.). Da die Beschwerdeinstanz in Tatfragen nicht über die gleiche Kognition verfügt wie die Vorinstanz (vgl. Art. 320 ZPO), ist eine Heilung der Ge- hörsverletzung vorliegend ausgeschlossen. Die angefochtene Verfügung ist daher in Gutheissung der Beschwerde aufzuheben und die Sache gestützt auf Art. 327 Abs. 3 lit. a ZPO zur Fortsetzung des Schlichtungsverfahrens an die Vorinstanz zurückzuweisen. Es bleibt der Vorinstanz unbenommen, nach Anhörung der Beklagten aus Zweckmässigkeitsgründen einen neuerlichen Sistierungsentscheid zu fällen. Sie ist jedoch darauf hinzuweisen, dass eine Sistierung nach Art. 126 Abs. 1 ZPO zweckmässig sein muss, d.h. die Sistierung setzt triftige Gründe voraus und ist nur ausnahmsweise zulässig; im Zweifel ist von ihr abzusehen (BSK ZPO- Gschwend, Art. 126 N 2 m.w.H.). Des Weiteren ist sie darauf hinzuweisen, dass - 8 - Eingaben der Parteien grundsätzlich nur zu berücksichtigen sind, wenn sie in den Formen von Art. 130 ZPO erfolgen. 6. Da ein prozessual fehlerhafter Entscheid aufgehoben wird, mit dem sich die Klägerin im Rechtsmittelverfahren auch nicht identifiziert hat, rechtfertigt es sich, von der Erhebung von Gerichtskosten abzusehen (Art. 107 Abs. 2 ZPO). Die nicht obsiegende Beklagte stellt zwar einen Antrag auf Parteientschädigung, begründet diesen aber nicht näher (vgl. Art. 95 Abs. 3 lit. a und c ZPO). Da die Klägerin nicht als unterliegend zu betrachten ist, kann sie ohnehin nicht zur Zahlung einer Par- teientschädigung verpflichtet werden. Der Kanton Zürich schuldet in solchen Fäl- len ebenfalls keine Parteientschädigungen (Urwyler/Grütter, DIKE-Komm-ZPO, Art. 107 N 13; vgl. auch Art. 116 Abs. 1 ZPO in Verbindung mit § 200 GOG), wes- halb für das Beschwerdeverfahren keine Parteientschädigungen zuzusprechen sind. Es wird beschlossen: 1. Die Verfügung des Friedensrichteramts CH._____ vom 3. Februar 2022 im Verfahren IA220004-T wird aufgehoben und die Sache zur Fortführung des Verfahrens an die Vorinstanz zurückgewiesen. 2. Für das Beschwerdeverfahren werden keine Gerichtskosten erhoben und keine Parteientschädigungen zugesprochen. 3. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Beklagte unter Beilage eines Doppels von Urk. 10, sowie an die Vorinstanz unter Beilage ihrer Akten, je gegen Empfangsschein. 4. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist innert 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be- schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). - 9 - Dies ist ein Zwischenentscheid im Sinne von Art. 93 BGG. Es handelt sich um eine vermögensrechtliche Angelegenheit. Der Streitwert beträgt mehr Fr. 30'000.–. Die Be- schwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung. Hinsichtlich des Fristenlaufs gelten die Art. 44 ff. BGG. Zürich, 31. März 2022 Obergericht des Kantons Zürich I. Zivilkammer Der Gerichtsschreiber: MLaw M. Wild versandt am: st