<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01//EN"> <html> <head> <title>AGVE 2007 78 S.303</title> <meta charset="utf-8"/><meta content="text/html; charset=utf-8" http-equiv="CONTENT-TYPE"/> <meta content="Weblaw - www.weblaw.ch" name="Publisher"/> </head> <body> <div class="header"><span class="year">2007</span> <span class="title">Erschliessungsabgaben</span> <span class="page_no">303</span></div> <div class="page" id="S1"> <div role="main"><br/> [...]<br/> <br/> <span class="ft3"><b>78 Anschlussgebühren;</b></span> <span class="ft3"><b>Gebäudegrundfläche</b></span><br/> <span class="ft4">-</span> <span class="ft3"><b>Bei weit ausladenden, abgestützten Vordächern gilt als Gebäude-</b></span><br/> <span class="ft3"><b>grundfläche die überdachte Fläche bis zu den Stützpfosten</b></span><br/> <span class="ft3"><b>(Erw. 4.2.1. - 4.2.3.)</b></span><br/> <br/> <span class="ft6">Aus dem Entscheid der Schätzungskommission nach Baugesetz vom</span><br/> <span class="ft6">12. Dezember 2006 in Sachen K. gegen Einwohnergemeinde E.</span><br/></div> </div> <div class="header"><span class="year">2007</span> <span class="title">Schätzungskommission nach Baugesetz</span> <span class="page_no">304</span></div> <div class="page" id="S2"> <div role="main"><br/> <span class="ft2"><i>Aus den Erwägungen</i></span><br/> <br/> <span class="ft1">4.2.1.</span><br/> <span class="ft1">Ein Gebäude ist definiert als eine im Boden eingelassene oder</span><br/> <span class="ft1">darauf stehende Anlage, die einen Raum zum Schutz von Menschen</span><br/> <span class="ft1">und Sachen gegen äussere, namentlich atmosphärische Einflüsse</span><br/> <span class="ft1">mehr oder weniger vollständig abschliesst. Dabei wird der Begriff</span><br/> <span class="ft1">des "Gebäudes" ausdehnend interpretiert und umfasst neben gewerb-</span><br/> <span class="ft1">lichen und industriellen Gebäuden auch gebäudeähnliche Objekte</span><br/> <span class="ft1">wie Buden, Lauben, Schuppen sowie permanente Lager-, Abstell-</span><br/> <span class="ft1">und andere Plätze (Erich Zimmerlin, Baugesetz des Kantons Aargau,</span><br/> <span class="ft1">Kommentar, 2. Auflage, Aarau 1985, N 3 zu § 10 aBauG mit Hin-</span><br/> <span class="ft1">weisen; vgl. auch Bundesgerichtsentscheid [BGE] 104 Ib 374 ff.).</span><br/> <span class="ft1">4.2.2.</span><br/> <span class="ft1">Die Beschwerdeführer bringen vor, dass der grün markierte Teil</span><br/> <span class="ft1">der Baute sicher nicht Raum zum atmosphärischen Schutz der</span><br/> <span class="ft1">gelagerten Materialien und Steinprodukte schaffe. Die Verschalungen</span><br/> <span class="ft1">seien nicht zum Schutz gemacht worden (...).</span><br/> <span class="ft1">Die Gemeinde macht geltend, das strittige Vordach sei auf der</span><br/> <span class="ft1">Nord- und der Südseite auf ungefähr der halben Gebäudehöhe ver-</span><br/> <span class="ft1">schalt. Auf der Westseite messe die Verschalung wegen der Kranbahn</span><br/> <span class="ft1">nur ca. 1,20 Meter. Ostseitig sei der überdachte Teil durch die</span><br/> <span class="ft1">Fassade der Produktionshalle begrenzt. Das grün markierte Dach</span><br/> <span class="ft1">diene auch zum atmosphärischen Schutz (...).</span><br/> <span class="ft1">Das Gericht konnte anlässlich der Augenscheinsverhandlung</span><br/> <span class="ft1">feststellen, dass die grün eingefärbte Fläche durch die zwei bis drei</span><br/> <span class="ft1">Meter nach unten gezogene Verschalung des Daches gegen äussere,</span><br/> <span class="ft1">auch atmosphärische Einflüsse mehr oder weniger vollständig abge-</span><br/> <span class="ft1">schlossen ist (...).</span><br/> <span class="ft1">Es ist zwar richtig, dass gemäss § 19 Abs. 2 RFSA die an-</span><br/> <span class="ft1">rechenbare Bruttogeschossfläche nach den Bestimmungen von § 9</span><br/> <span class="ft1">Abs. 2 der Allgemeinen Verordnung zum Baugesetz (ABauV) für die</span><br/> <span class="ft1">Berechnung der Ausnützungsziffer ermittelt wird. Ein Analogie-</span><br/> <span class="ft1">schluss zur Gebäudegrundfläche ist deshalb aber nicht zwingend.</span><br/> <span class="ft1">Denn mit der Gebäudegrundfläche und der Hartfläche wird die Ge-</span><br/> <span class="ft1">samtmenge des anfallenden Meteorwassers berücksichtigt, mit der</span><br/></div> </div> <div class="header"><span class="year">2007</span> <span class="title">Erschliessungsabgaben</span> <span class="page_no">305</span></div> <div class="page" id="S3"> <div role="main"><br/> <span class="ft1">Bruttogeschossfläche dagegen der Anfall von verschmutztem Ab-</span><br/> <span class="ft1">wasser. Es ist daher auch unerheblich, dass im Bereich des über-</span><br/> <span class="ft1">deckten Unterstandes nach den Ausführungen der Beschwerdeführer</span><br/> <span class="ft1">jeglicher Schmutzwasseranschluss fehle (...).</span><br/> <span class="ft1">4.2.3.</span><br/> <span class="ft1">Gemäss dem Verwaltungsgerichtsentscheid [VGE] II/63 vom</span><br/> <span class="ft1">3. Mai 1994 sind Dachvorsprünge grundsätzlich nicht zur Gebäu-</span><br/> <span class="ft1">degrundfläche zu zählen. Die Gemeinde E. hat das von den Be-</span><br/> <span class="ft1">schwerdeführern blau skizzierte schmale Vordach nicht der Gebäu-</span><br/> <span class="ft1">degrundfläche zugerechnet. Das Baudepartement des Kantons Aar-</span><br/> <span class="ft1">gau hat präzisierend dazu entschieden, dass analog zur Praxis, wo-</span><br/> <span class="ft1">nach bei weit ausladenden, abgestützten Vordächern die Grenz- und</span><br/> <span class="ft1">Gebäudeabstände von den Stützen her zu messen sind, als Gebäude-</span><br/> <span class="ft1">grundfläche die überdachte Fläche bis zu den Stützpfosten gelte (vgl.</span><br/> <span class="ft1">Baudepartementsentscheid [BDE] vom 21. Oktober 1996 in Sachen</span><br/> <span class="ft1">P. M. gegen den Gemeinderat M. und BDE vom 3. März 1998 in Sa-</span><br/> <span class="ft1">chen P. A. gegen den Gemeinderat S.). Der Augenschein bei der</span><br/> <span class="ft1">Streitliegenschaft hat ergeben, dass die Stützpfosten das ganze Vor-</span><br/> <span class="ft1">dach tragen bzw. dass das ganze Vordach von den Stützpfosten abge-</span><br/> <span class="ft1">stützt wird (...). Demnach ist vorliegend die ganze grün skizzierte</span><br/> <span class="ft1">Fläche zur Gebäudegrundfläche zu zählen.</span><br/> <br/></div> </div> </body> </html>