{"Signatur": "CH_BGE_004", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "2021-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_004_BGE-112-II-312_nodate.html", "URL": "https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=17&from_date=&to_date=&from_year=1986&to_year=1986&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=162&highlight_docid=atf%3A%2F%2F112-II-312%3Ade&number_of_ranks=378&azaclir=clir", "Checksum": "ea4e8d39c788a150432d499a5275b16b"}, "Num": ["BGE 112 II 312"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band II BGE 112 II 312"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II BGE 112 II 312"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume II BGE 112 II 312"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band II"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume II"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Kostenbefreiung bei fehlendem Nutzen einer gemeinschaftlichen Anlage oder Einrichtung f\u00fcr eine einzelne Stockwerkeinheit (Art. 712h Abs. 3 ZGB). Art. 712h Abs. 3 ZGB ist nur mit Zur\u00fcckhaltung anzuwenden. Dabei ist in erster Linie von einer objektiven Betrachtungsweise auszugehen: entscheidend ist, ob eine bestimmte Anlage oder Einrichtung einer Stockwerkeinheit tats\u00e4chlich keinen Nutzen bringt. Fehlt es an einem solchen Nutzen, so k\u00f6nnen subjektiv bedingte Sondernutzungen nur dagegen aufgerechnet werden, wenn f\u00fcr deren gesonderte Ber\u00fccksichtigung im Reglement der Stockwerkeigent\u00fcmergemeinschaft eine gen\u00fcgende Rechtsgrundlage besteht (E. 3)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages. Dispense de contribuer aux frais et charges communs lorsqu'un ouvrage ou une installation ne sert pas du tout \u00e0 un \u00e9tage ou \u00e0 une partie d'\u00e9tage (art. 712h al. 3 CC). L'art. 712h CC al. 3 CC doit \u00eatre appliqu\u00e9 avec retenue. Il faut avant tout se placer d'un point de vue objectif: ce qui est d\u00e9cisif, c'est de savoir si un ouvrage ou une installation ne sert r\u00e9ellement pas du tout \u00e0 une part de copropri\u00e9t\u00e9. Si tel est le cas, on ne peut compenser le d\u00e9faut d'utilit\u00e9 de l'installation en cause avec l'utilisation accrue d'autres installations que fait le copropri\u00e9taire, en raison de ses besoins subjectifs, \u00e0 moins que le r\u00e8glement de la copropri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages fournisse une base juridique suffisante pour la prise en compte de cette utilisation accrue (consid. 3)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Propriet\u00e0 per piani. Dispensa dall'obbligo di contribuire alle spese e agli oneri comuni ove un'opera o un impianto non serva a un piano o a una porzione di piano (art. 712h cpv. 3 CC). L'art. 712h cpv. 3 CC va applicato con riserbo. Occorre in primo luogo far capo a un criterio obiettivo: \u00e8 determinante sapere se un'opera o un impianto non serva realmente una quota di compropriet\u00e0. Se ci\u00f2 \u00e8 il caso, non si pu\u00f2 compensare la mancanza di utilit\u00e0 dell'impianto di cui trattasi con l'utilizzazione accresciuta di altri impianti da parte del comproprietario in ragione di suoi bisogni soggettivi, salvo che il regolamento della comunione fornisca una base giuridica sufficiente per tener conto di tale utilizzazione accresciuta (consid. 3)."}], "ScrapyJob": "446973/47/498", "Zeit UTC": "16.12.2021 01:29:26", "Checksum": "c06af1651e5c97f1698f5f5d04fc1ed7"}