{"Signatur": "AG_BV_001", "Spider": "AG_Gerichte", "Datum": "2023-06-06", "PDF": {"Datei": "AG_Gerichte/AG_BV_001_EBVU-22-494_2023-06-06.pdf", "URL": "https://decwork.ag.ch/api/main/v1/de/decrees_pdf/7743", "Checksum": "d16c737be93b3fce9ee52cd1006585b4"}, "Scrapedate": "2025-08-25", "Num": ["EBVU 22.494"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Aargau Verwaltungsbeh\u00f6rden Department Bau, Verkehr und Umwelt 06.06.2023 EBVU 22.494"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Argovie Verwaltungsbeh\u00f6rden Department Bau, Verkehr und Umwelt 06.06.2023 EBVU 22.494"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Argovia Verwaltungsbeh\u00f6rden Department Bau, Verkehr und Umwelt 06.06.2023 EBVU 22.494"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Aargau Verwaltungsbeh\u00f6rden Department Bau, Verkehr und Umwelt"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Argovie Verwaltungsbeh\u00f6rden Department Bau, Verkehr und Umwelt"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Argovia Verwaltungsbeh\u00f6rden Department Bau, Verkehr und Umwelt"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Departement Bau, Verkehr und Umwelt / Rechtsabteilung Departement Bau, Verkehr und Umwelt / Rechtsabteilung"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Rechtliches Geh\u00f6r, Areal\u00fcberbauung\r\n\r\n- Allgemeine Verweisungen auf einen Fachbericht gen\u00fcgen dem Begr\u00fcndungserfordernis in der Regel nicht; der Gemeinderat hat sich in seinem Baubewilligungsentscheid \u2013 auch wenn nur kurz \u2013 selbst mit den vorgebrachten R\u00fcgen auseinanderzusetzen. Dies gilt insbesondere in jenen Fragen, in welchen dem Gemeinderat ein Entscheidspielraum (Ermessen) zukommt.\r\n- Das Erreichen einer gesamthaft besseren L\u00f6sung ist nicht ein zus\u00e4tzliches Kriterium, das mit der Areal\u00fcberbauung erreicht werden muss, sondern mit der Erf\u00fcllung s\u00e4mtlicher Bewilligungsvoraussetzungen von \u00a7 39 Abs. 2 BauV ist die gesamthaft bessere L\u00f6sung gew\u00e4hrleistet. Andererseits muss die \u00dcberbauung s\u00e4mtliche Bewilligungsvoraussetzungen erf\u00fcllen; eine Gewichtung einzelner Voraussetzungen zu Gunsten oder zu Lasten anderer erfolgt nicht. Ein Verzicht auf die Erf\u00fcllung einzelner der Bewilligungsvoraussetzungen kommt selbst dann nicht infrage, wenn hierdurch andere Kriterien in h\u00f6herem Masse erf\u00fcllt werden k\u00f6nnen.\r\n- Eine Erschliessungsstrasse, die auch zum Spielen genutzt werden kann (Spielstrasse), gen\u00fcgt f\u00fcr sich alleine nicht zur Erf\u00fcllung des Kriteriums der guten Spielfl\u00e4chen (\u00a7 39 Abs. 2 lit. f BauV)."}], "ScrapyJob": "446973/34/2362", "Zeit UTC": "25.08.2025 02:57:08", "Checksum": "eca16083eb6737daf97af2ecab1dd8e6"}