<!DOCTYPE html> <!DOCTYPE html> <html class="no-js" data-vp-page-id="44325022" data-vp-page-template="article" lang="de"> <head> <!--CDP_HEAD_START--> <!--CDP_HEAD_END--> <meta charset="utf-8"/> <meta content="ie=edge" http-equiv="x-ua-compatible"/> <meta content="width=device-width, initial-scale=1" name="viewport"/> <meta content="../og" name="repository-base-url"/> <meta content="2023-02-01T18:42Z" name="source-last-modified"/> <meta content="1.4" name="Help Center Version"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69" rel="icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69" rel="apple-touch-icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-1999-nr-13" rel="canonical"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-1999-nr-13" hreflang="de" rel="alternate"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-1999-nr-13" hreflang="x-default" rel="alternate"/> <!-- 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Die BeschwerdefÃ¼hrerin ist mit X, welcher von mehreren GlÃ¤ubigern auf PfÃ¤ndung betrieben wurde, verheiratet; das Ehepaar lebt in der X gehÃ¶renden Liegenschaft. Einer der GlÃ¤ubiger verlangte sechs Monate nach der PfÃ¤ndung dieser Liegenschaft deren Verwertung, worÃ¼ber das Betreibungsamt X umgehend orientierte. Die BeschwerdefÃ¼hrerin erhob mit dem Hinweis, sie habe bis zum heutigen Zeitpunkt keine Kenntnis davon gehabt, dass die Liegenschaft des Ehemanns in einem Zwangsverwertungsverfahren stehe, Beschwerde und verlangte die Zustellung der Zahlungsbefehle und die Mitteilung der PfÃ¤ndung und Verwertung der Familienwohnung an sie selbst. Die Vorinstanz erwog, auch wenn es sich beim gepfÃ¤ndeten Objekt um die Familienwohnung handle, sei es in der Betreibung auf PfÃ¤ndung nicht erforderlich, den Zahlungsbefehl nicht nur dem Schuldner, sondern auch dessen Ehegatten zuzustellen; dieser habe lediglich Anspruch auf Mitteilung der PfÃ¤ndung und des Verwertungsbegehrens. Die Fristen zur Stellung des Verwertungsbegehrens wÃ¼rden im Zeitpunkt des PfÃ¤ndungsvollzugs zu laufen beginnen; sei die PfÃ¤ndung wegen Teilnahme mehrerer GlÃ¤ubiger ergÃ¤nzt worden, liefen die Fristen (erst) von der letzten erfolgreichen ErgÃ¤nzungspfÃ¤ndung an. Die BeschwerdefÃ¼hrerin beharrt demgegenÃ¼ber darauf, die Verwertung dÃ¼rfe erst erfolgen, wenn seit Zustellung des Verwertungsbegehrens an sie selbst sechs Monate verstrichen seien.</p><p align="justify"> 2. a) Der GlÃ¤ubiger kann die Verwertung der gepfÃ¤ndeten GrundstÃ¼cke frÃ¼hestens sechs Monate und spÃ¤testens zwei Jahre nach der PfÃ¤ndung verlangen (Art. 116 Abs. 1 SchKG). Ist die PfÃ¤ndung wegen Teilnahme mehrerer GlÃ¤ubiger ergÃ¤nzt worden, lÃ¤uft diese Frist von der letzten erfolgreichen ErgÃ¤nzungspfÃ¤ndung an (Art. 116 Abs. 3 SchKG).</p><p align="justify"> b) PfÃ¤ndungsobjekt ist die Liegenschaft, welche den Eheleuten als Familienwohnung dient. Art. 116 Abs. 1 SchKG bestimmt, dass die GlÃ¤ubiger die Verwertung dieses GrundstÃ¼cks frÃ¼hestens sechs Monate nach der PfÃ¤ndung verlangen kÃ¶nnen. In BGE 115 III 109 hielt das Bundesgericht fest, der Wortlaut dieser Bestimmung sei "parfaitement clair et univoque dans les trois langues officielles". Diese Auffassung bezog sich zwar auf den spÃ¤test mÃ¶glichen Zeitpunkt, in welchem ein GlÃ¤ubiger die Verwertung verlangen kann (vor der Revision des SchKG war dies nicht zwei Jahre, sondern nur ein Jahr der Fall); es kann jedoch keinem Zweifel unterliegen, dass sie auch hinsichtlich des Beginns des Fristenlaufs (frÃ¼her ein Monat, heute sechs Monate nach der PfÃ¤ndung) ihre GÃ¼ltigkeit hat. Das Bundesgericht prÃ¤zisierte im gleichen Entscheid sodann noch, wann die Frist zu laufen beginne: Dies sei mit dem Vollzug der PfÃ¤ndung durch das Betreibungsamt und nicht mit der Mitteilung der PfÃ¤ndungsurkunde an die GlÃ¤ubiger der Fall.</p><p align="justify"> c) Die BeschwerdefÃ¼hrerin bestreitet dies nicht, macht jedoch geltend, das PrÃ¤judiz sei auf die hier zu beurteilende Streitsache nicht anwendbar: Dort sei es darum gegangen, wann der GlÃ¤ubiger das Verwertungsbegehren erstmals stellen kÃ¶nne; hier sei darÃ¼ber zu befinden, wann die Frist fÃ¼r eine durch Art. 169 ZGB geschÃ¼tzte Ehefrau zu laufen beginne. Art. 116 SchKG ist indessen vorbehaltlos formuliert. Auch die Revision des SchKG Ã¤nderte nichts daran, dass die Frist zur Stellung des Verwertungsbegehrens nur in dem Sinn nicht absolut ist, dass sie dann, wenn die PfÃ¤ndung wegen Teilnahme mehrerer GlÃ¤ubiger ergÃ¤nzt werden muss, erst von der letzten erfolgreichen ErgÃ¤nzungspfÃ¤ndung an zu laufen beginnt. Andere GrÃ¼nde, welche es rechtfertigen wÃ¼rden, den Fristenlauf hinauszuschieben, gibt es nicht. Insbesondere stellt Art. 169 ZGB keinen solchen Grund dar. GemÃ¤ss Abs. 1 dieser Bestimmung kann ein Ehegatte nur mit der ausdrÃ¼cklichen Zustimmung des anderen einen Mietvertrag kÃ¼ndigen, das Haus oder die Wohnung der Familie verÃ¤ussern oder durch andere RechtsgeschÃ¤fte die Rechte an den WohnrÃ¤umen der Familie beschrÃ¤nken. Die "anderen RechtsgeschÃ¤fte" kÃ¶nnen sowohl im Verzicht auf ein Recht wie auch in Handlungen bestehen, die geeignet sind, die Nutzung der Wohnung einzuschrÃ¤nken. Sie erfassen beispielsweise die Abtretung von Gesellschaftsanteilen, die zur Nutzung einer Wohnung berechtigen, den Verzicht auf ein Nutzniessungsrecht oder ein Wohnrecht, die Abtretung des Mietvertrags oder die Untervermietung, die BegrÃ¼ndung eines Nutzniessungs- oder Wohnrechts und schliesslich in gewissen FÃ¤llen sogar die BegrÃ¼ndung eines Pfandrechts. Diese AufzÃ¤hlung ist nicht abschliessend; sie lÃ¤sst dem Richter einen gewissen Ermessenspielraum (Pra 83, 1994, Nr. 9 S. 37).</p><p align="justify"> Absicht des Gesetzgebers war es somit lediglich zu verhindern, dass der an der Familienwohnung berechtigte Gatte dem anderen gegen dessen Willen durch eigene aktive Handlung die fÃ¼r ihn lebenswichtige Wohnung entzieht (HasenbÃ¶hler, ZÃ¼rcher Kommentar, Art. 169 ZGB N 8). Art. 169 ZGB erfasst nur das rechtsgeschÃ¤ftliche Handeln eines Ehegatten, bietet hingegen keine Handhabe, wenn sich dieser zulasten der Familie passiv verhÃ¤lt bzw. wenn aus anderen GrÃ¼nden als aus RechtsgeschÃ¤ften des Gatten der Verlust der Familienwohnung droht. Hausheer/Reusser/Geiser halten deshalb ausdrÃ¼cklich fest, Art. 169 ZGB kÃ¶nne die Familie nicht vor der Zwangsverwertung der Familienwohnung schÃ¼tzen (Kommentar zum Eherecht, Bd. I, Bern 1988, Art. 169 und 271a ZGB N 34 f.). Dem an der Familienwohnung nur mittelbar berechtigten Gatten ist folglich zwar ein Mitspracherecht zugesichert, wenn sein Partner bzw. seine Partnerin beabsichtigt, durch ein RechtsgeschÃ¤ft die Nutzung der Familienwohnung einzuschrÃ¤nken; einen absoluten Wohnungsschutz gewÃ¤hrt Art. 169 ZGB jedoch nicht. Gleiches gilt fÃ¼r Art. 266m Abs. 1 OR: Auch die Tatsache, dass ein Ehegatte den Mietvertrag nur mit der ausdrÃ¼cklichen Zustimmung des anderen kÃ¼ndigen darf, vermag letzteren nicht in jedem Fall vor dem Verlust der gemeinsamen Wohnung zu bewahren.</p><p align="justify"> d) Der Beginn der Frist, innert welcher die GlÃ¤ubiger die Verwertung der gepfÃ¤ndeten Liegenschaft verlangen kÃ¶nnen, verzÃ¶gert sich somit nicht, wenn eine Ehefrau nicht sofort, sondern erst in einem spÃ¤teren Zeitpunkt Kenntnis vom Verwertungsbegehren erhalten hat. Massgebend ist allein schon aus GrÃ¼nden der Rechtssicherheit auch in einem solchen Fall, wann das Betreibungsamt die PfÃ¤ndung, allenfalls die letzte erfolgreiche ErgÃ¤nzungspfÃ¤ndung, vollzog. Die BeschwerdefÃ¼hrerin muss dann, wenn sie (im Nachhinein) Ã¼ber die PfÃ¤ndung bzw. Verwertung orientiert wird, wohl die MÃ¶glichkeit haben, nachtrÃ¤glich Beschwerde nach Art. 17 SchKG betreffend Reihenfolge der PfÃ¤ndung, allenfalls Nichtigkeit derselben zufolge Rechtsmissbrauchs, einzureichen; eine Schonfrist von sechs Monaten ab grundsÃ¤tzlicher Orientierung Ã¼ber die erfolgte PfÃ¤ndung steht ihr hingegen nicht zu.</p><p align="justify">Rekurskommission, 15. Januar 1999, BS.1998.29</p><p></p><hr/> <div class="table-overlay full reveal article__content" data-vp-id="js-table-overlay"> <i18n-message attribute="title" i18nkey="modal.cta.close.label"> <button class="close-button table-overlay__close" data-close="" title="Close modal" type="button"> <span aria-hidden="true">×</span> </button> </i18n-message> <div class="table-overlay__content"></div> </div> </section> </div> </main> </div> </div> <footer class="footer hc-footer-background-color" data-vp-component="footer"> <div class="grid lg:flex footer--alignment hc-footer-font-color vp-container"> <div class="flex hc-footer-font-color"> <img alt="" class="footer__logo" src="../__assets-db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69/image/1x1.gif"/> </div> <div class="grid"> <div class="footer__links"> <a class="hc-footer-font-color" href="https://obergericht.tg.ch/" rel="noopener"> Obergericht </a> <span class="footer__links--separator">/</span> <a class="hc-footer-font-color" href="https://verwaltungsgericht.tg.ch/" rel="noopener"> Verwaltungsgericht </a> </div> <ul class="footer__attribution-line--copyright hc-footer-font-color"> <li> <i18n-message i18nkey="footer.copyright.label" options='{ "date": "2025", "by": "Kanton Thurgau" }'> Copyright © 2025 Kanton Thurgau </i18n-message> </li> <li> <span aria-hidden="true">•</span> <i18n-message i18nkey="footer.poweredBy.label">Powered by</i18n-message> <a href="https://www.k15t.com/go/scroll-viewport-cloud-help-center" rel="noopener nofollow"> Scroll Viewport </a> &amp; <a href="https://www.atlassian.com/software/confluence" rel="noopener nofollow"> Atlassian Confluence </a> </li> <li id="vp-js-cookies__reset-link"></li> </ul> </div> </div> </footer> <div id="vp-js-mobile__navigation"></div> <div class="vp-error-log"> <div class="vp-error-log__backdrop"></div> <div class="vp-error-log__modal"> <div class="vp-error-log__header"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.header.label" ns="common"> JavaScript errors detected </i18n-message> </div> <div class="vp-error-log__content"> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.0" ns="common"> Please note, these errors can depend on your browser setup. </i18n-message> </p> <ul data-error-log-list=""> <template class="vp-error-log__item--template"> <li></li> </template> </ul> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.1" ns="common"> If this problem persists, please contact our support. </i18n-message> </p> </div> <div class="vp-error-log__footer"> <a class="vp-button vp-button--primary" href="https://k15t.jira.com/servicedesk/customer/portal/3" rel="noopener"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.support.label" ns="common"> Contact Support </i18n-message> </a> <a class="vp-button vp-button--secondary" id="error-log-close-button" tabindex="0"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.close.label" ns="common"> Close </i18n-message> </a> </div> </div> </div> </body> </html>