{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "2001-11-26", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-128-III-82_2001-11-26.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=4&from_date=&to_date=&from_year=2001&to_year=2001&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=32&highlight_docid=atf%3A%2F%2F128-III-82%3Ade&number_of_ranks=284&azaclir=clir", "Checksum": "c365aca8cb537eeb1ea99f73a842b141"}, "Scrapedate": "2025-06-16", "Num": ["BGE 128 III 82", "4C_240/2001"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band III 26.11.2001 BGE 128 III 82 (4C_240/2001)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III 26.11.2001 BGE 128 III 82 (4C_240/2001)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume III 26.11.2001 BGE 128 III 82 (4C_240/2001)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume III"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "I. Zivilabteilung"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>K\u00fcndigung eines Mietvertrages nach Zwangsvollstreckung; Erstreckung des Mietverh\u00e4ltnisses nach Doppelaufruf (Art. 142 SchKG, Art. 272 OR). Der Ersteigerer einer Liegenschaft wird durch den Zuschlag im Zwangsvollstreckungsverfahren Eigent\u00fcmer und kann ein bestehendes Mietverh\u00e4ltnis k\u00fcndigen, auch wenn er noch nicht als Eigent\u00fcmer im Grundbuch eingetragen ist (E. 1). Der Ersteigerer, der ein Grundst\u00fcck in einer Zwangsvollstreckung mit Doppelaufruf erwirbt, kann einen langfristigen Mietvertrag ausserordentlich auf den n\u00e4chsten gesetzlichen Termin k\u00fcndigen (BGE 125 III 123 ff.). Auch bei einer K\u00fcndigung nach einem Doppelaufruf kann das Mietverh\u00e4ltnis unter der Voraussetzung von Art. 272 ff. OR erstreckt werden (E. 2)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>R\u00e9siliation d'un contrat de bail apr\u00e8s une proc\u00e9dure d'ex\u00e9cution forc\u00e9e; prolongation du bail \u00e0 la suite d'une double mise \u00e0 prix (art. 142 LP, art. 272 CO). L'adjudicataire d'un immeuble devient propri\u00e9taire par l'adjudication dans la proc\u00e9dure d'ex\u00e9cution forc\u00e9e et il peut r\u00e9silier un bail existant m\u00eame s'il n'a pas encore \u00e9t\u00e9 inscrit comme propri\u00e9taire au registre foncier (consid. 1). L'adjudicataire qui acquiert un immeuble \u00e0 la suite d'une double mise \u00e0 prix dans une proc\u00e9dure d'ex\u00e9cution forc\u00e9e peut r\u00e9silier, \u00e0 titre extraordinaire, un bail de longue dur\u00e9e pour le prochain terme l\u00e9gal (ATF 125 III 123 ss). M\u00eame en cas de r\u00e9siliation apr\u00e8s une double mise \u00e0 prix, le bail peut \u00eatre prolong\u00e9 aux conditions des art. 272 ss CO (consid. 2)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Disdetta di un contratto di locazione dopo l'esecuzione forzata; protrazione del rapporto di locazione dopo il doppio turno d'asta (art. 142 LEF, art. 272 CO). L'aggiudicatario di un fondo diventa proprietario mediante l'aggiudicazione nella procedura d'esecuzione forzata; egli pu\u00f2 disdire un rapporto di locazione esistente anche se non \u00e8 ancora stato iscritto nel registro fondiario quale proprietario (consid. 1). L'aggiudicatario che acquista un fondo nel quadro di un'esecuzione forzata con doppio turno d'asta pu\u00f2, eccezionalmente, disdire un contratto di locazione di lunga durata per la successiva scadenza legale (DTF 125 III 123 segg.). Se le condizioni di cui all'art. 272 segg. CO sono adempiute, il rapporto di locazione pu\u00f2 essere prorogato anche nel caso di una disdetta significata dopo il doppio turno d'asta (consid. 2)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "16.06.2025 06:14:02", "Checksum": "8e70cefed01215003f238f96146b342f"}