{"Signatur": "VD_TC_031", "Spider": "VD_Omni", "Sprache": "fr", "Datum": "2016-04-19", "HTML": {"Datei": "VD_Omni/VD_TC_031_AC-2015-0205_2016-04-19.html", "URL": "http://www.jurisprudence.vd.ch/scripts/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/scripts/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=7001&Parametername=WWW_V4&Schema=VD_TA_WEB&Source=search.fiw&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=FRE&nF30_KEY=173100&W10_KEY=10171015&nTrefferzeile=40&Template=search/standard/results/document.fiw", "Checksum": "ae6ad51fa9c85f65a83c91564c3c5628"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["AC.2015.0205"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 19.04.2016 AC.2015.0205"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Waadt Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Vaud Cour de droit administratif et public"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "KIARAPHI SA/Service des communes et du logement, Municipalit\u00e9 de Lausanne | Confirmation du refus par le Service des communes et du logement (SCL) d'autoriser la vente d'un appartement lausannois de 3,5 pi\u00e8ces au motif que ce bien appartient \u00e0 une cat\u00e9gorie o\u00f9 s\u00e9vit la p\u00e9nurie de logements au sens de l'art. 4 al. 1 LAAL.\r- Le loyer objectif de 1'704 fr. fix\u00e9 par le SCL, qui place l'appartement dans la cat\u00e9gorie des logements \u00e0 loyers interm\u00e9diaires, n'appara\u00eet pas erron\u00e9, \u00e9tant pr\u00e9cis\u00e9 que le crit\u00e8re du loyer n'est pas \u00e0 lui seul d\u00e9terminant pour exclure ou non un bien de la cat\u00e9gorie \u00e0 p\u00e9nurie (consid. 3). \r- En termes qualitatifs, bien que l'appartement poss\u00e8de certaines caract\u00e9ristiques sup\u00e9rieures \u00e0 la moyenne, dont notamment un parquet en ch\u00eane massif type foug\u00e8re et damier, de hauts plafonds avec moulures, deux balcons avec vue et un po\u00eale \u00e0 bois, ces \u00e9l\u00e9ments ne suffisent pas \u00e0 l'exclure du champ d'application de la LAAL. \r- En outre, le classement du b\u00e2timent en note 3 au recensement architectural est le cas de nombreux immeubles des ann\u00e9es 1930 au centre-ville de Lausanne (consid. 4). \r- C'est \u00e9galement en vain que la recourante invoque le projet de loi cantonale sur la promotion et la pr\u00e9servation du parc locatif (LPPL) du 15 juin 2011 destin\u00e9 \u00e0 remplacer la LAAL et la LDTR, qui n'est pas encore adopt\u00e9, dans la mesure o\u00f9 la valeur ECA de l'immeuble ne lui permettrait pas d'\u00eatre exclu du champ d'application de la loi (consid. 5). \r- Enfin, en cas de location de l'appartement, un plafonnement du loyer ne permettrait pas \u00e0 l'acqu\u00e9reur de rentabiliser son bien acquis au prix de 940'000 fr., et serait donc irr\u00e9alisable. \r- Au demeurant, d\u00e8s lors qu'il appara\u00eet que l'acqu\u00e9reur entend occuper lui-m\u00eame l'appartement, on ne voit pas \u00e0 quelles conditions l'autorisation de vente aurait pu \u00eatre octroy\u00e9e, de sorte que le SCL n'a pas viol\u00e9 le principe de proportionnalit\u00e9 en refusant purement et simplement l'autorisation requise (consid. 6). Rejet du recours. \r"}], "ScrapyJob": "446973/40/2018", "Zeit UTC": "10.09.2025 21:28:12", "Checksum": "d5a33ab52a02e26c0cec3f420b7faa50"}