<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> <html lang="en" xml:lang="en" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <head><meta charset="utf-8"/> <title>Verwaltungsgericht des Kantons ZÃ¼rich: SR.1994.00010</title> <link href="/findinfo/stylesheets/main.css" rel="stylesheet" type="text/css"/> </head> <body> <!-- HEADER --> <table> <tr> <td colspan="5"> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td class="submenu_sel" nowrap="nowrap"><a href="/findinfo/xhtmltemplates/standard.htm">Standard Suche</a></td> <td> | </td> <td class="submenu" nowrap="nowrap"><a href="/findinfo/xhtmltemplates/advanced.htm">Erweiterte Suche</a></td> <td> | </td> <td class="submenu" nowrap="nowrap"><a href="/findinfo/help/index.htm">Hilfe</a></td> </tr> </table> </td> </tr> </table> <!-- /HEADER --> <br/> <!-- ZUM ERSTEN TREFFER --> <table width="100%"> <tr> <td width="20"> </td> <td> <br/><br/> </td> <td align="right"> <a href="/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&amp;Parametername=WWW&amp;Schema=ZH_VG_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getDocument&amp;cSprache=GER&amp;nF30_KEY=102588&amp;W10_KEY=8390214&amp;nTrefferzeile=1&amp;Template=standard/results/printviewdocument.fiw" target="_blank"><img align="bottom" alt="" src="/findinfo/images/icons/drucken.gif" title="Druckansicht"/><span> </span>Druckansicht</a> </td> <td width="20"> </td> </tr> </table> <!-- /ZUM ERSTEN TREFFER --> <!-- Metadaten --> <table width="100%"> <tr> <td width="20"> </td> <td> <table cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td nowrap="nowrap" width="180"><b>GeschÃ¤ftsnummer: </b></td> <td><b>SR.1994.00010</b></td> <td width="100%"> </td> </tr> <tr> <td>Entscheidart und -datum: </td> <td colspan="4"> vom 07.06.1994</td> </tr> <tr> <td>SpruchkÃ¶rper: </td> <td colspan="4">2. Abteilung/2. Kammer</td> </tr> <tr> <td>Weiterzug: </td> <td colspan="4">Dieser Entscheid ist noch nicht rechtskrÃ¤ftig.</td> </tr> <tr> <td>Rechtsgebiet: </td> <td colspan="4"></td> </tr> <tr> <td><b>Betreff: </b><br/><br/></td> <td colspan="4"><b>Erbschaftssteuer</b><br/><br/></td> </tr> <tr> <td colspan="5"><br/><b>Voraussetzungen für die Ertragswertbewertung von Grundstücken im Licht von § 15 ESchG.</b></td> </tr> </table> </td> <td> </td> <td align="right" class="stiwos" nowrap="nowrap" rowspan="6" width="203"> <table cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%"> <tr> <td>Stichworte:</td> </tr> <tr> <td> <span class="ungerade"><acronym title="HR: - UR: - ST: ERTRAGSWERTBEWERTUNG">ERTRAGSWERTBEWERTUNG</acronym></span><br/><span class="gerade"><acronym title="HR: - UR: - ST: LANDWIRTSCHAFTLICHES GRUNDSTÃCK">LANDWIRTSCHAFTLICHES GRUNDSTÃCK</acronym></span><br/><span class="ungerade"><acronym title="HR: Urteile: Steuerrecht UR: Erbschafts- und Schenkungssteuer ST: STEUERBEMESSUNG">STEUERBEMESSUNG</acronym></span><br/> </td> </tr> <tr><td height="2px"></td></tr> <tr> <td>Rechtsnormen:</td> </tr> <tr> <td> <span class="gerade">§ 15 ESchG</span><br/> </td> </tr> <tr><td height="2px"></td></tr> <tr> <td>Publikationen:</td> </tr> <tr> <td> - keine - </td> </tr> <tr> <td>Gewichtung:<br/> (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung)</td> </tr> <tr> <td> Gewichtung: 1 </td> </tr> </table> </td> <td width="20"> </td> </tr> </table> <!-- /Metadaten --> <!-- Dokument --> <table width="100%"> <tr> <td width="20"> </td> <td> <br><br/> <div class="WordSection1"> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="Kopf1"><span>Verwaltungsgericht</span></p> <p class="Kopf1"><span>des Kantons ZÃ¼rich</span></p> <p class="Kopf1"><span>2. Abteilung</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="Kopf1"> </p> </td> <td valign="top"> <p class="Kopf1"><span><img alt="" height="77" src="/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&amp;Parametername=WWW&amp;Schema=ZH_VG_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=49907" width="123"/></span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoHeader"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>Entscheid</span></b></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>SR 94/0010</span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>der II. Kammer</span></b></p> <p class="MsoNormal"><b><span> </span></b></p> <p class="MsoNormal"><b><span>Sitzung vom 7. Juni 1994</span></b></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>Anwesend: VizeprÃ¤sident Martin Zweifel (Vorsitz), die Ver­waltungsrichter Emil Dietsch, Andreas von Albertini, Roger Girod und Andreas Frei, sowie SekretÃ¤r Claude Wetzel.</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>In Sachen</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>Erben A, nÃ¤mlich:</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>1. B, </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>2. C, </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>3. D, </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>4. E,</span></p> <p class="MsoNormal"><span> <u>Rekurrenten</u>,</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>vertreten durch F AG, </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>gegen</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><u><span>S t a a t Z Ã¼ r i c h</span></u><span> , <u>Rekursgegner</u>,</span></p> <p class="MsoNormal"><span>vertreten durch die Abteilung Erbschafts‑ und</span></p> <p class="MsoNormal"><span>Schenkungssteuer,</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><u><span>betreffend Erbschaftssteuer</span></u><span>,</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>hat sich ergeben:</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> I. Am â¦ 1990 starb A, geb. 1903, wohnhaft gewesen in G. Sie hinterliess als eingesetzte Erben B, C, D und E.</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> Im Veranlagungsverfahren fÃ¼r die Erbschaftssteuern entstand Streit Ã¼ber den Ver­kehrswert per To­destag der bei­den in G gele­genen angrenzenden Nachlass­grundstÃ¼cke Kat.Nr. 01, ein Wohnhaus mit Scheune, â¦ m2 Hofraum und Garten an der H-Strasse 5, und Kat.Nr. 03, ein Bienenhaus mit â¦ m2 Acker, Wiese und Baumgar­ten an der H-Strasse.</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> WÃ¤hrend die Finanzdirektion mit Ver­anlagungsverfÃ¼gung vom 21. Januar 1992 einen Verkehrswert der Liegenschaften von gesamthaft Fr. â¦ er­mittelte, verfochten die Erben mit Ein­sprache vom 20. Februar 1992 einen solchen Wert von total Fr. â¦.</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> Die Direktion hielt in ihrem Einspracheentscheid vom 13. Dezember 1993 mit einlÃ¤sslicher BegrÃ¼ndung an ihrer Ver­kehrswertschÃ¤tzung fest. GestÃ¼tzt darauf bestÃ¤tigte sie die den Erben auferlegten Erbschaftssteuern von Fr. â¦ (B), Fr. â¦ (C), Fr. â¦ (D) und Fr. â¦ (E).</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> II. Die Erben liessen mit Rekurs vom 31. Januar 1994 dem Verwaltungsgericht beantragen, es seien die Erb­schafts­steu­ern auf Fr. â¦ (B), Fr. â¦ (C) bzw. Fr. 0</span><span>/ (D und E) her­abzuset­zen. Ausserdem verlangten sie die Zusprechung einer Partei­entschÃ¤digung.</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> Sie stellten sich nunmehr auf den Standpunkt, die er­wÃ¤hn­ten GrundstÃ¼cke seien per Todestag der Erb­lasserin nicht zum Verkehrswert, dessen Festsetzung durch die Finanzdirek­tion nicht mehr bestritten werde, sondern zum Ertragswert zu be­­werten, weil es sich um landwirtschaftliche Liegenschaften handle. Deren Ertragswert betrage gesamthaft Fr. â¦. Bei der Festlegung der Erbschaftssteuer von E, der Schwester der Erblasserin, sei in der angefochtenen Ver­fÃ¼gung zu Unrecht der Steuerfreibetrag nicht gewÃ¤hrt worden.</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> FÃ¼r die Finanzdirektion beantragte die Ab­teilung Erb­schafts‑ und Schenkungssteuer des kantonalen Steueramts in ihrer Re­kursantwort vom 15. April 1994, die Erbschaftssteu­er von E unter GewÃ¤hrung des Steuerfreibetrags von Fr. â¦ auf Fr. â¦ herabzusetzen. Im Ã¼brigen sei das Rechts