{"Signatur": "VD_TC_031", "Spider": "VD_Omni", "Sprache": "fr", "Datum": "2013-03-23", "HTML": {"Datei": "VD_Omni/VD_TC_031_FO-2012-0015_2013-03-23.html", "URL": "http://www.jurisprudence.vd.ch/scripts/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/scripts/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=7001&Parametername=WWW_V4&Schema=VD_TA_WEB&Source=search.fiw&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=FRE&nF30_KEY=167991&W10_KEY=10171015&nTrefferzeile=35&Template=search/standard/results/document.fiw", "Checksum": "112a502be96a6e32663b584d8c87d34a"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["FO.2012.0015"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 23.03.2013 FO.2012.0015"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Waadt Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Vaud Cour de droit administratif et public"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "X.________ /D\u00e9partement de l'int\u00e9rieur, DOMICIM, Unit\u00e9 logement | Augmentation du loyer d'un appartement qui fait l'objet d'un contr\u00f4le du loyer et pour lequel des mesures d'encouragement sont prises. Contestation de la hausse de loyer, au motif que celui-ci procure au bailleur un rendement abusif au sens de l'art. 269 CO, sa fixation selon la LL et le RLL contrevenant au surplus au principe de la force d\u00e9rogatoire du droit f\u00e9d\u00e9ral. Les r\u00e9glementations cantonales, qui poursuivent un but d'int\u00e9r\u00eat public diff\u00e9rent de celui du droit civil f\u00e9d\u00e9ral sont admissibles, \u00e0 condition toutefois, dans le domaine du bail \u00e0 loyer, qu'elles ne visent pas \u00e0 r\u00e9glementer la relation entre bailleur et locataire. Bien que l'art. 2 al. 2 OBLF, qui pr\u00e9cise le contenu de l'art. 253b al. 3 CO, contienne un renvoi \u00e0 l'art. 269 CO, il n'impose pas, \u00e0 tous les stades du contr\u00f4le du montant du loyer, l'application de l'art. 269 CO, y compris le calcul du rendement. L'art. 270a CO, qui r\u00e9git la contestation de l'augmentation de loyer en cours de bail ne figure en effet pas dans l'\u00e9num\u00e9ration de l'art. 2 al. 2 OBLF. En cas d'augmentation de loyer en cours de bail, l'UL n'a d\u00e8s lors pas \u00e0 proc\u00e9der \u00e0 un calcul de rendement selon l'art. 269 CO.\rRecours au Tribunal f\u00e9d\u00e9ral admis partiellement (ATF 1C_500/2013 du 25.09.2014)."}], "ScrapyJob": "446973/40/2018", "Zeit UTC": "10.09.2025 22:02:03", "Checksum": "750c468c1425881739c13445595396a0"}