Handelsgericht 2. Kammer HSU.2022.4 / ms / mv Entscheid vom 28. Februar 2022 Besetzung Oberrichter Vetter, Vizepräsident Gerichtsschreiberin-Stv. Sprenger Gesuchstellerin A._____ vertreten durch lic. iur. Remo Busslinger, Rechtsanwalt, Stocker- strasse 38, 8002 Zürich Gesuchsgegner 1 B._____ Gesuchsgegner 2 C._____ Gesuchsgegnerin 3 D._____ Gesuchsgegnerin 4 E._____ Gesuchsgegnerin 5 F._____ Gesuchsgegner 6 G._____ Gesuchsgegnerin 7 H._____ Gesuchsgegner 8 I._____ Gesuchsgegnerin 9 J._____ Gesuchsgegner 10 K._____ Gesuchsgegner 11 L._____ Gesuchsgegnerin 12 M._____ Gesuchsgegner 13 N._____ Gesuchsgegnerin 14 O._____ Gegenstand Summarisches Verfahren betreffend Bauhandwerkerpfandrecht - 2 - Der Vizepräsident entnimmt den Akten: 1. Die Gesuchstellerin ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Q._____ (SG). Sie bezweckt im Wesentlichen [...] 2. 2.1. Die Gesuchsgegner 1-4, 6-8 und 10-14 sind natürliche Personen mit Wohn- sitz in R._____ (LU), S._____ (ZH), T._____ (ZG), U._____ (AG), V._____ (ZH), W._____ (ZG), X._____ (AG) oder Y._____ (AG). 2.2. Die Gesuchsgegnerin 5 ist eine juristische Person mit Sitz in Z._____ (AG). 2.3. Die Gesuchsgegnerin 9 ist eine juristische Person mit Sitz in QQ._____ (SH). 2.4. Die Gesuchsgegner 1, 4, 5, 8-10 sind Alleineigentümer von Stockwerkein- heiten und die Gesuchsgegner 2, 3, 6, 7, 11-14 sind Miteigentümer von Stockwerkeinheiten jeweils an der X-Strasse in QR._____ (Stammgrund- stück-Nr. [...] GB QR._____; Gesuchsbeilage [GB] 3). 3. Mit Gesuch vom 24. Februar 2022 (Postaufgabe: 24. Februar 2022) stellte die Gesuchstellerin die folgenden Rechtsbegehren: " 1. Es sei das Grundbuchamt QS._____ superprovisorisch und hernach provisorisch anzuweisen, auf der sich im Eigentum der Gesuc hsgeg- nern 1-14 befindlichen Miteigentumseinheiten (Stockwerkeigentum) an der Lie genschaft, Grunds tück Nr. [...], E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die quotenproportional aufgeteilte Pfandsumme in den fol- genden Teilpfandsummen sofort als Pfandrecht zu Gunsten der Ge- suchstellerin einzutragen, bzw. vorzumerken: 1.1 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-1, Anteil 92/1000 im Alleineigen- tum des Gesuchsgeg ners 1 stehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 5'368.44 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.2 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-2, Anteil 141/1000 im jeweils hälf- tigen Miteigentum des Gesuchsgegner 2 und der Gesuchsgegnerin 3 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 8'227.72 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; - 3 - 1.3 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-3, Anteil 91/1000 im Alleineigen- tum des Gesuchsgeg nerin 4 stehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 5'310.09 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.4 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-4, Anteil 94/1000 im Alleineigen- tum des Gesuchsgeg nerin 5 stehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 5'485.14 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.5 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-5, Anteil 81/1000 im jeweils hälf- tigen Miteigentum des Gesuchsgegner 6 und der Gesuchsgegnerin 7 Gesuchs stehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teil -pfand- summe von CHF 4726.56 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.6 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-6, Anteil 81/1000 im Alleineigen- tum des Gesuchsgeg ners 8 stehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 4'726.56 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.7 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-7, Anteil 73/1000 im Alleineigen- tum der Gesuchsgegne rin 9 stehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 4259.74 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.8 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-8, Anteil 62/1000 im Alleineigen- tum des Gesuchsgeg ners 10 stehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 3'617.86 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.9 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-9, Anteil 113/1000 im jeweils hälf- tigen Miteigentum des Gesuchsgegners 11 und der Gesuchsgegnerin 12 stehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teil -pfandsumme von CHF 6'593.84 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.10 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-10, Anteil 97/1000 im jeweils hälf- tigen Miteigentum des Gesuchsgegners 13 und der Gesuchsgegnerin 14 stehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teil pfandsumme von CHF 5'660.20 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.11 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11, Anteil 75/1000 im M iteigen- tum beteiligten Grundstücke, E-GRID [...], X-Strasse, QR._____: 1.11.1 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-1, Anteil 5/75 im Alleineigen- tum der Gesuchsgegnerin 5 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; - 4 - 1.11.2 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-2, Anteil 5/75 im Alleineigen- tum des Gesuchsgegners 1 stehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.11.3 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-3, Anteil 5/75 im jeweils hälf- tigen Miteigentum des Gesuchsgegners 6 und der Gesuchsgegnerin 7 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.11.4 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-4, Anteil 5/75 im jeweils hälf- tigen Miteigentum des Gesuchsgegners 6 und der Gesuchsgegnerin 7 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.11.5 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-5, Anteil 5/75 im Alleineigen- tum der Gesu chsgegnerin 9 stehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins z u 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.11.6 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-6, Anteil 5/75 im jeweils hälf- tigen Miteigentum des Gesuchsgegners 2 und der Gesuchsgegnerin 3 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teil-pfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.11.7 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-7, Anteil 5/75 im Allein- eigentum der Gesuchsgegnerin 4 stehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.11.8 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-8, Anteil 5/75 im Alleineige n- tum des Gesuc hsgegners 10 ste hend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.11.9 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-9, Anteil 5/75 im Alleineigen- tum des Gesuchsgegners 8 st ehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.11.10 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-10, Anteil 5/75 im jeweils hälf- tigen Miteigentum des Gesuchs-gegners 13 und der Gesuchsgegnerin 14 stehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.11.11 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-11, Anteil 5/75 im jeweils hälf- tigen Miteigentum des Gesuchs-gegners 11 und der Gesuchsgegnerin - 5 - 12 stehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.11.12 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-12, Anteil 4/75 im jeweils hälf- tigen Miteigentum des Gesuchs-gegners 2 und der Gesuchsgegnerin 3 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 233.41 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.11.13 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-13, Anteil 4/75 im Alleineigen- tum der Gesuchsgegnerin 4 ste hend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 233.41 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.11.14 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-14, Anteil 4/75 im Alleineigen- tum des Gesuchsgegners 8 ste hend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 233.41 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.11.15 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-15, Anteil 4/75 im jeweils hälf- tigen Miteigentum des Gesuchs-gegners 13 und der Gesuchsgegnerin 14 stehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 233.41 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.11.16 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-16, Anteil 4/75 im jeweils hälf- tigen Miteigentum des Gesuchs-gegners 11 und der Gesuchsgegnerin 12 stehend, E -GRID [...], X-Strasse, QR._____, die Teilpfandsumme von CHF 233.41 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 2. Alles unter Kosten - und Entschädigungsfolgen (zusätzlich MWST) zu Lasten der Gesuchsgegner 1-14." Der Vizepräsident zieht in Erwägung: 1. Zuständigkeit Gemäss Art. 60 ZPO prüft das Gericht von Amtes wegen, ob die Prozess- voraussetzungen gegeben sind. Zu den Prozessvoraussetzungen gehört unter anderem die örtliche und sachliche Zuständigkeit des Gerichts (Art. 59 Abs. 2 lit. b ZPO). 2. Örtliche Zuständigkeit Für den Erlass vorsorglicher Massnahmen ist das Gericht am Ort, an dem die Zuständigkeit für die Hauptsache gegeben ist oder am Ort, wo die Mas- snahme vollstreckt werden soll, zwingend örtlich zuständig (Art. 13 ZPO). Für Klagen auf Errichtung gesetzlicher Grundpfandrechte ist das Gericht am Ort, an dem das Grundstück im Grundbuch aufgenommen ist , zustän- dig (Art. 29 Abs. 1 lit. c ZPO). - 6 - Die Grundstücke, auf welchen die Gesuchstellerin die insgesamt elf Bau- handwerkerpfandrechte vorläufig eintragen lassen will, befinden sich in QR._____ AG (GB 3). Die örtliche Zuständigkeit der aargauischen Gerichte ist somit gegeben. 3. Sachliche Zuständigkeit 3.1. Das Handelsgericht ist für die Anordnung vorsorglicher Massnahmen auch dann zuständig, wenn die Hauptsache noch nicht rechtshängig ist (Art. 6 Abs. 5 ZPO). Diese Zuständigkeit des Handelsgerichts gilt allerdi ngs nur, wenn die Zuständigkeit des Handelsgerichts für die Hauptsache gegeben ist.1 Es ist daher zu prüfen, ob das Handelsgericht auch für die Hauptsache zuständig sein könnte. Im Gegensatz zu den (nicht zwingenden) örtlichen Gerichtsständen ist eine Einlassung vor einem sachlich unzuständigen Gericht nicht möglich.2 3.2. Gemäss Art. 6 Abs. 2 ZPO ist das Handelsgericht für die Beurteilung von Streitigkeiten zuständig, wenn die geschäftliche Tätigkeit mindestens einer Partei betroffen ist (lit. a), gegen den Entscheid die Beschwerde in Zivilsa- chen an das Bundesgericht offen steht (lit. b) und die Parteien im Handels- register eingetragen sind (lit. c). Ist nur die beklagte Partei im Handelsre- gister eingetragen, so hat die klagende Partei die Wahl zwischen dem Han- delsgericht und dem ordentlichen Gericht (Art. 6 Abs. 3 ZPO). Keine Wahl- möglichkeit besteht dagegen im umgekehrten Fall, in welchem nur die kla- gende Partei im Handelsregister eingetragen ist. 3 Werden gemäss § 12 Abs. 2 EG ZPO mehrere Personen, von denen nicht jede im Handelsregis- ter eingetragen ist (vgl. Art. 6 Abs. 2 lit. c ZPO), gemeinsam beklagt, so ist das Bezirksgericht und nicht das Handelsgericht zuständig, wenn es für die Klage gegen eine dieser Personen zuständig ist. In diesem Fall liegt nie eine handelsrechtliche Streitigkeit vor.4 Vorliegend sind nebst der Gesuchstellerin lediglich zwei der insgesamt 14 Gesuchsgegner im Handelsregister eingetragen, namentlich die Gesuchs- gegnerinnen 5 und 9. Es ist weder behauptet noch ersichtlich, dass die restlichen Gesuchsgegner 1, 4, 5 und 8 -10 als Inhaber eines Einzelunter- nehmens im Handelsregister eingetragen wären. Folglich handelt es sich 1 VETTER, in: Sutter-Somm/Hasenböhler/Leuenberger (Hrsg), Kommentar zur Schweizerischen Zivil- prozessordnung (ZPO), 3. Aufl. 2016, Art. 6 N. 45. 2 BGE 143 III 495 E. 2.2.2.3, 142 III 515 E. 2.2.1; VETTER (Fn. 1), Art. 6 N. 38 f.; SCHNEUWLY, Die sachliche Zuständigkeit der Handelsgerichte nach Art. 6 Abs. 2 ZPO, 2021, N. 272 je m.w.N. 3 VETTER (Fn. 1), Art. 6 N. 31; SCHNEUWLY (Fn. 2), N. 605. 4 Vetter/Brunner, Die sachliche Zuständigkeit der Handelsgerichte – eine Zwischenbilanz, ZZZ 2013, S. 264 f. - 7 - vorliegend um keine handelsrechtliche Streitigkeit, weshalb das Handels- gericht weder in der Hauptsache noch für das Massnahmeverfahren zu- ständig ist. Demzufolge ist auf das Gesuch nicht einzutreten. 3.3. Im Übrigen belaufen sich die Streitwerte aller vorliegenden 14 Klagen je- weils auf einen Betrag zwischen Fr. 3'617.86 und Fr. 8'227.72 und liegen damit unter Fr. 30'000.00. Folglich gelangt das vereinfachte Verfahren ge- stützt auf Art. 243 Abs. 1 ZPO zur Anwendung. Dieses ist vor dem Han- delsgericht gemäss Art. 243 Abs. 3 ZPO ausgeschlossen. Eine Änderung der Verfahrensart aufgrund der Zusammenrechnung der einzelnen Streit- werte verbietet sich nach Art. 93 Abs. 2 ZPO. Das vereinfachte Verfahren geht jeweils der sachlichen Zuständigkeit des Handelsgerichts vor.5 3.4. Aufgrund der obigen Ausführungen fehlt es an der Prozessvoraussetzung der sachlichen Zuständigkeit des Handelsgerichts in der Hauptsache und daher auch für vorsorgliche Massnahmen (Art. 59 Abs. 2 lit. b ZPO). Auf das Gesuch ist demzufolge nicht einzutreten (Art. 59 Abs. 1 ZPO). 4. Die Gerichtskosten betragen gestützt auf § 8 VKD Fr. 500.00 und werden der Gesuchstellerin auferlegt (Art. 106 Abs. 1 ZPO). Mangels Aufwand sind den Gesuchsgegnern 1-14 keine Parteientschädigungen zu entrichten. 5 BGE 143 III 137 E. 2.2, 139 III 457 E. 4.4; bestätigt in BGE 146 III 63 E. 4.6, 142 III 788 E. 4.1, 142 III 515 E. 2.2.4, 142 III 278 E. 3 und in BGer 4A_340/2017 vom 24. Juli 2017 E. 2.4. Kritisch SCHNEUWLY (Fn. 2), N. 537 ff. - 8 - Der Vizepräsident erkennt: 1. Auf das Gesuch vom 24. Februar 2022 wird nicht eingetreten. 2. Die Gerichtskosten in Höhe von Fr. 500.00 sind von der Gesuchstellerin zu tragen. 3. Es werden keine Parteientschädigungen zugesprochen. Zustellung an:  die Gesuchstellerin (Vertreter; zweifach mit Einzahlungsschein. Vorab per E-Mail)  Gesuchsgegner 1-14 (mit Kopie des Gesuchs vom 24. Februar 2022 [inkl. Beilagen]) Mitteilung an:  die Obergerichtskasse Rechtsmittelbelehrung für di e Beschwerde in Zivilsachen ( Art. 72 ff., Art 90 ff. BGG) Gegen diesen Entscheid kann innert 30 Tagen, von der schriftlichen Eröff- nung der vollständigen Ausfertigung des Entscheids an gerechnet, die Be- schwerde an das Schweizerische Bundesgericht erhoben werden. Die Beschwerde ist schriftlich oder in elektronischer Form beim Schweize- rischen Bundesgericht einzureichen. Die Beschwerde schrift ist in einer Amtssprache abzufassen und hat die Begehren, deren Begründung mit An- gabe der Beweismittel und die Unter schriften bzw. eine anerkannte elekt- ronische Signatur zu enthalten. In der Begründung ist in gedrängter F orm darzulegen, inwie fern der angefochtene Entscheid verfassungsmässige Rechte (Art. 98 ff. BGG) verletzt. Die Urkunden, auf die sich die Partei als Beweismittel beruft, sind beizulegen, soweit die Partei sie in den Händen hat; ebenso ist der angefochtene Entscheid beizulegen (Art. 42 BGG). - 9 - Aarau, 28. Februar 2022 Handelsgericht des Kantons Aargau 2. Kammer Der Vizepräsident: Die Gerichtsschreiberin-StV.: Vetter Sprenger