{"Signatur": "CH_BGE_004", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "2001-12-18", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_004_BGE-128-II-74_2001-12-18.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=2&from_date=&to_date=&from_year=2001&to_year=2001&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=11&highlight_docid=atf%3A%2F%2F128-II-74%3Ade&number_of_ranks=284&azaclir=clir", "Checksum": "dd2da15df5c16996d7f02b3531417ff1"}, "Scrapedate": "2025-06-16", "Num": ["BGE 128 II 74", "1E_13/2000"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band II 18.12.2001 BGE 128 II 74 (1E_13/2000)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II 18.12.2001 BGE 128 II 74 (1E_13/2000)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume II 18.12.2001 BGE 128 II 74 (1E_13/2000)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band II"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume II"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "I. \u00f6ffentlichrechtlichen Abteilung"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Enteignungsentsch\u00e4digung f\u00fcr ein Wohnhaus mit Restaurant. Beschwerdebefugnis der Grundpfandgl\u00e4ubigerin (E. 2). Aufgaben und Funktion der Eidgen\u00f6ssischen Obersch\u00e4tzungskommission (E. 3). Ermittlung des Realwertes: Grunds\u00e4tze zur Festlegung der Altersentwertung (E. 5a und b). Bestimmung des relativen Landwertes, insbesondere anhand der Lageklassenmethode (E. 5c). Bei der Ermittlung des Ertragwertes darf auf die am Stichtag bestehenden Mietvertr\u00e4ge nur insoweit abgestellt werden, als die Mietzinse auch weiterhin erh\u00e4ltlich sind (E. 6a). Setzt eine m\u00f6gliche bessere Nutzung zus\u00e4tzliche Investitionen voraus, k\u00f6nnen diese bei der Ertragswertberechnung nicht einfach \u00fcbergangen werden (E. 6c, s. auch E. 5c/bb)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Indemnit\u00e9 d'expropriation pour une maison d'habitation avec restaurant. Qualit\u00e9 pour recourir du titulaire de droits de gage (consid. 2). T\u00e2ches et fonction de la Commission f\u00e9d\u00e9rale sup\u00e9rieure d'estimation (consid. 3). D\u00e9termination de la valeur intrins\u00e8que: principes applicables \u00e0 l'\u00e9valuation de la d\u00e9pr\u00e9ciation due au vieillissement (v\u00e9tust\u00e9 - consid. 5a et b). Calcul de la valeur relative du terrain, en particulier au moyen de la m\u00e9thode de classification par centralit\u00e9 (consid. 5c). Dans le calcul de la valeur de rendement \u00e0 la date d\u00e9terminante, on ne peut tenir compte des baux existants que si les loyers sont encore per\u00e7us (consid. 6a). Si la possibilit\u00e9 de mieux utiliser l'immeuble requiert des investissements suppl\u00e9mentaires, ceux-ci ne peuvent pas \u00eatre purement et simplement ignor\u00e9s dans le calcul de la valeur de rendement (consid. 6c, cf. aussi consid. 5c/bb)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Indennit\u00e0 di espropriazione per una casa d'abitazione con ristorante. Legittimazione a ricorrere del creditore ipotecario (consid. 2). Compiti e funzioni della Commissione federale superiore di stima (consid. 3). Determinazione del valore reale: principi applicabili alla fissazione del deprezzamento per vetust\u00e0 (consid. 5a e b). Definizione del valore relativo del terreno, in particolare in base al metodo di classificazione secondo la situazione (consid. 5c). Nella determinazione del valore di reddito si pu\u00f2 tener conto dei contratti di locazione esistenti alla data determinante soltanto in quanto le pigioni possano ancora essere riscosse (consid. 6a). Se una possibile, migliore utilizzazione presuppone ulteriori investimenti, questi non possono essere semplicemente ignorati nel calcolo del valore di reddito (consid. 6c, vedi anche consid. 5c/bb)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "16.06.2025 06:13:21", "Checksum": "a3e359c11007f1eb3b4888bcd6111ecf"}