<!DOCTYPE html> <!DOCTYPE html> <html class="no-js" data-vp-page-id="44325408" data-vp-page-template="article" lang="de"> <head> <!--CDP_HEAD_START--> <!--CDP_HEAD_END--> <meta charset="utf-8"/> <meta content="ie=edge" http-equiv="x-ua-compatible"/> <meta content="width=device-width, initial-scale=1" name="viewport"/> <meta content="../og" name="repository-base-url"/> <meta content="2023-02-01T18:45Z" name="source-last-modified"/> <meta content="1.4" name="Help Center Version"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69" rel="icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69" rel="apple-touch-icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2002-nr-17" rel="canonical"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2002-nr-17" hreflang="de" rel="alternate"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2002-nr-17" hreflang="x-default" rel="alternate"/> <!-- 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Die Rekursgegnerin betrieb den Rekurrenten gestÃ¼tzt auf vier Schuldbriefe.</p><p align="justify"> 2. a) Ein GlÃ¤ubiger, gegen dessen Betreibung Rechtsvorschlag erhoben worden ist, hat seinen Anspruch im ordentlichen Prozess geltend zu machen (Art. 79 SchKG). GemÃ¤ss Art. 153 Abs. 4 i.V.m. Art. 82 Abs. 1 SchKG kann der GlÃ¤ubiger indessen die provisorische RechtsÃ¶ffnung verlangen, wenn die durch ein Pfand gesicherte Forderung, fÃ¼r welche die Betreibung eingeleitet wurde, auf einer durch Unterschrift bekrÃ¤ftigten Schuldanerkennung beruht. Der Richter spricht die RechtsÃ¶ffnung aus, sofern der Betriebene nicht Einwendungen, welche die Schuldanerkennung entkrÃ¤ften, sofort glaubhaft macht (Art. 82 Abs. 2 SchKG). Erhebt der Schuldner in einer Betreibung auf Grundpfandverwertung Rechtsvorschlag, wird, wenn in diesem nichts anderes bemerkt ist, angenommen, er beziehe sich auf die Forderung und auf das Pfandrecht (Art. 85 Abs. 1 VZG; vgl. auch Art. 75 Abs. 1 SchKG). FÃ¼r die RechtsÃ¶ffnung muss sowohl ein Titel fÃ¼r die Forderung als auch ein Titel fÃ¼r das Pfandrecht vorgelegt werden. GrundsÃ¤tzlich sind die beiden Titel unabhÃ¤ngig voneinander zu betrachten (Staehelin, Basler Kommentar, Art. 82 SchKG N 166).</p><p align="justify"> b) Der Schuldbrief ist eine Ã¶ffentliche Urkunde im Sinn von Art. 9 ZGB, welche die Anerkennung einer bestimmten Schuld und die Haftung eines GrundstÃ¼cks als Pfand dafÃ¼r ausweist. Das Papier ist daher ein Titel fÃ¼r die provisorische RechtsÃ¶ffnung fÃ¼r die Forderung und das Pfandrecht des daraus Berechtigten gegenÃ¼ber dem daraus Verpflichteten fÃ¼r den darin festgelegten Betrag (StÃ¼cheli, Die RechtsÃ¶ffnung, ZÃ¼rich 2000, S. 377; Staehelin, Basler Kommentar, Art. 856 ZGB N 6 mit Hinweisen). Aus dem als RechtsÃ¶ffnungstitel vorgelegten Schuldbrief muss klar hervorgehen, wer GlÃ¤ubiger und wer Schuldner der betreffenden Forderung ist sowie welches GrundstÃ¼ck fÃ¼r die Forderung haftet. Diese Angaben mÃ¼ssen sodann mit denjenigen des Zahlungsbefehls und den Parteirollen im RechtsÃ¶ffnungsprozess Ã¼bereinstimmen. Der Gesuchsteller hat den Titel im Original vorzulegen; eine Kopie reicht nicht aus, denn aufgrund der einfachen Wertpapierklausel hat er fÃ¼r den Nachweis seiner GlÃ¤ubigerstellung den derzeitigen Besitz der Originalurkunden zu belegen. Bei Namensschuldbriefen muss der Gesuchsteller entweder als GlÃ¤ubiger der Forderung eingesetzt sein oder seine Berechtigung durch eine lÃ¼ckenlose Indossamentenkette nachweisen. Der Name des Erwerbers muss aus dem Papier hervorgehen, weshalb ein Blankoindossament nicht genÃ¼gt. Ist darauf kein Schuldner vermerkt, bildet der Schuldbrief fÃ¼r sich allein keinen RechtsÃ¶ffnungstitel. Der Gesuchsteller hat alsdann die Schuldnerstellung des Betriebenen durch eine weitere Ã¶ffentliche Urkunde oder eine private Schuldanerkennung zu beweisen. Bei einem Schuldnerwechsel, wie er insbesondere bei der VerÃ¤usserung eines GrundstÃ¼cks hÃ¤ufig vorkommt, ist die SchuldÃ¼bernahme durch Urkunde zu beweisen (StÃ¼cheli, S. 381 mit Hinweisen).</p><p align="justify"> 3. Der Rekurrent ist in keinem der Schuldbriefe als Schuldner aufgefÃ¼hrt, da diese allesamt vor der Ãbernahme des Pfandgegenstands durch diesen errichtet wurden. Zwar wurde der Schuldnerwechsel - anders als nach der in einigen Kantonen gelebten Praxis (vgl. StÃ¼cheli, S. 381; Staehelin, Art. 874 ZGB N 27) - auf den Schuldbriefen nicht nachgetragen, doch geht die Schuldnerstellung des Rekurrenten aus der Anzeige des Grundbuchamts an die Rekursgegnerin hervor, da darin nicht nur der Ãbergang der verpfÃ¤ndeten GrundstÃ¼cke auf den Rekurrenten festgehalten ist - was nicht ausreichen wÃ¼rde, weil die Schuldnerstellung nicht zwingend mit dem Eigentum am GrundstÃ¼ck verknÃ¼pft sein muss (StÃ¼cheli, S. 381) -, sondern auch ausdrÃ¼cklich die Ãbernahme der Schuld- und Zinspflicht durch diesen. Diese Anzeige der SchuldÃ¼bernahme durch den Grundbuchverwalter ist eine im Bundesrecht verankerte Pflicht (Art. 834 Abs. 1 ZGB gilt auch fÃ¼r Schuldbriefe, obwohl die Bestimmung im Abschnitt Ã¼ber die Grundpfandverschreibung enthalten ist [vgl. Trauffer, Basler Kommentar, Art. 834 ZGB N 3]), deren Verletzung die Verantwortlichkeit des Kantons (und bei Verschulden jene des Grundbuchverwalters) nach sich ziehen kann (Trauffer, Art. 834 ZGB N 2). Nachdem diese Anzeige auf der Eintragung des Erwerbers ins Grundbuch beruht (Trauffer, Art. 834 ZGB N 2) und der ausstellende Grundbuchverwalter ausserdem eine Urkundsperson ist, ist diese Anzeige als Ã¶ffentliche Urkunde im Sinn von Art. 9 ZGB zu qualifizieren (vgl. Kummer, Berner Kommentar, Art. 9 ZGB N 25), womit die Schuldnerstellung des Rekurrenten rechtsgenÃ¼glich ausgewiesen ist. Neben dieser Ã¶ffentlichen Urkunde liegt auch noch eine private Schuldanerkennung vor, die darin zu erblicken ist, dass der vom Rekurrenten unterzeichnete ursprÃ¼ngliche Kreditvertrag auf das fragliche Grundpfand verweist und festhÃ¤lt, die entsprechenden Buchungen der Hypothek wÃ¼rden vorgenommen, sobald sÃ¤mtliche Kreditunterlagen sowie die amtliche Anzeige der SchuldÃ¼bernahme vorlÃ¤gen.</p><p align="justify">Obergericht, 21. Oktober 2002, BR.2002.72</p><p> </p><p></p><hr/> <div class="table-overlay full reveal article__content" data-vp-id="js-table-overlay"> <i18n-message attribute="title" i18nkey="modal.cta.close.label"> <button class="close-button table-overlay__close" data-close="" title="Close modal" type="button"> <span aria-hidden="true">×</span> </button> </i18n-message> <div class="table-overlay__content"></div> </div> </section> </div> </main> </div> </div> <footer class="footer hc-footer-background-color" data-vp-component="footer"> <div class="grid lg:flex footer--alignment hc-footer-font-color vp-container"> <div class="flex hc-footer-font-color"> <img alt="" class="footer__logo" src="../__assets-db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69/image/1x1.gif"/> </div> <div class="grid"> <div class="footer__links"> <a class="hc-footer-font-color" href="https://obergericht.tg.ch/" rel="noopener"> Obergericht </a> <span class="footer__links--separator">/</span> <a class="hc-footer-font-color" href="https://verwaltungsgericht.tg.ch/" rel="noopener"> Verwaltungsgericht </a> </div> <ul class="footer__attribution-line--copyright hc-footer-font-color"> <li> <i18n-message i18nkey="footer.copyright.label" options='{ "date": "2025", "by": "Kanton Thurgau" }'> Copyright © 2025 Kanton Thurgau </i18n-message> </li> <li> <span aria-hidden="true">•</span> <i18n-message i18nkey="footer.poweredBy.label">Powered by</i18n-message> <a href="https://www.k15t.com/go/scroll-viewport-cloud-help-center" rel="noopener nofollow"> Scroll Viewport </a> &amp; <a href="https://www.atlassian.com/software/confluence" rel="noopener nofollow"> Atlassian Confluence </a> </li> <li id="vp-js-cookies__reset-link"></li> </ul> </div> </div> </footer> <div id="vp-js-mobile__navigation"></div> <div class="vp-error-log"> <div class="vp-error-log__backdrop"></div> <div class="vp-error-log__modal"> <div class="vp-error-log__header"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.header.label" ns="common"> JavaScript errors detected </i18n-message> </div> <div class="vp-error-log__content"> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.0" ns="common"> Please note, these errors can depend on your browser setup. </i18n-message> </p> <ul data-error-log-list=""> <template class="vp-error-log__item--template"> <li></li> </template> </ul> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.1" ns="common"> If this problem persists, please contact our support. </i18n-message> </p> </div> <div class="vp-error-log__footer"> <a class="vp-button vp-button--primary" href="https://k15t.jira.com/servicedesk/customer/portal/3" rel="noopener"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.support.label" ns="common"> Contact Support </i18n-message> </a> <a class="vp-button vp-button--secondary" id="error-log-close-button" tabindex="0"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.close.label" ns="common"> Close </i18n-message> </a> </div> </div> </div> </body> </html>