{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2011-05-26", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VR-2011-00001_2011-05-26.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=210750&W10_KEY=13013539&nTrefferzeile=75&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "8aa62bd2e5fa6d08e2514c809a0e314a"}, "Scrapedate": "2025-09-06", "Num": [" VR.2011.00001"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 26.05.2011 VR.2011.00001"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 26.05.2011 VR.2011.00001"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 26.05.2011 VR.2011.00001"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "3. Abteilung/3. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "materielle Enteignung | Materielle Enteignung aufgrund Abzonung. Eine allf\u00e4llige Entsch\u00e4digungspflicht bei Abzonungen ist gleich zu beurteilen wie bei Denkmalschutzmassnahmen, die keine vollst\u00e4ndige Aufhebung der baulichen Nutzung zur Folge haben. Massgebend ist, ob die Massnahme eine bestimmungsgem\u00e4sse, wirtschaftlich sinnvolle und gute Nutzung der betroffenen Liegenschaft nicht mehr zul\u00e4sst (E. 4.1). Die Rendite, wie sie bei bestm\u00f6glicher Verwertung des Eigentums m\u00f6glich gewesen w\u00e4re, bildet nicht Massstab f\u00fcr das Vorliegen einer materiellen Enteignung. Die tiefere Baumassenziffer f\u00fchrt zu einem Baumassenverlust von lediglich 15,8 % bzw. zu einem Nutzfl\u00e4chenverlust von nur gerade 16 %. Die Rekurrierenden k\u00f6nnen eine Rendite von immerhin noch 34,47 % erzielen. Damit bleibt eine wirtschaftlich sinnvolle und gute Nutzung der Liegenschaft m\u00f6glich (E. 4.2). Begriff des Sonderopfers (E. 5.1). Der Eigentumseingriff weist f\u00fcr die Annahme eines Sonderopfers keine gen\u00fcgende Eingriffsintensit\u00e4t aus. Eine stossende Rechtsungleichheit ist nicht zu erkennen (E. 5.2). Abweisung des Rekurses."}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "06.09.2025 23:41:23", "Checksum": "fa63456edcd94070a517c2e118a6aef0"}