Gebäudelänge; Ausnützungsziffer – Ein Anbau, dessen Dach als Terrasse genutzt wird, wird in die Berechnung der Gebäudelänge einbezogen, auch wenn er im Übrigen die Dimensionen einer Anbaute nicht überschreitet. – Treppenhäuser und Liftfl ächen, die zwei anreche nbare Geschosse mitein- ander verbinden, werden nur einmal als «anrechenbare Geschossflächen» gezählt (bei drei Geschossen zweimal). Entscheid des Departements Bau, Verkehr und Umwelt (EBVU) vom 13. De- zember 2011 (BVURA.11.722) Aus den Erwägungen 6. a) … cc) Gemäss § 11 ABauV wird die Gebäudelänge an der Seite des kleins- ten Rechtecks gemessen, welches das Gebäude umfasst. Anbauten und vorspringende Gebäudeteile werd en dabei nicht berücksichtigt. Dabei sind nur oberirdische, nach aussen in Erscheinung tretende Gebäudeteile für die Gebäudelänge massgebend. dd) Der eigentlichen Wohneinheit des untersten Wohngeschosses, Haus A, ist eine Terrasse vorgelagert, we lche ihrerseits durch die auskra- gende Terrasse des darüberliegenden Wohngeschosses (Haus B) teilweise überdeckt wird. Eine Nichtberücksichtigung dieses über- deckten Bereichs hinsichtlich der Ge bäudelänge ist folglich nur dann denkbar, wenn es sich bei diesem überdeckten Bereich um eine An- baute im Sinne von § 18 ABauV oder um einen vorspringenden Ge- bäudeteil im Sinne von § 2 ABauV handelt. Bauten und Bauteile erfahren durch ihrer Qualifikation als Anbaute im Sinne von § 18 ABauV oder vor springender Gebäudeteil im Sin-ne von § 2 ABauV dahingehend eine Privilegierung, dass sie nicht die ordentlichen Grenzabstände einhalten müssen, sondern privile- gierten Abstandsvorschriften unterliegen. Nach der Rechtsprechung des BVU profitieren Bauteile wie etwa Garagen oder Carports, die zwar grundsätzlich die Voraussetzungen einer Klein- und Anbaute gemäss § 18 ABauV einhalten, deren Dachfläche jedoch einer Nut- zungserweiterung (z.B. als Terrasse) zugeführt wird, nicht von der Privilegierung hinsichtlich der Einhaltung von Abständen gemäss § 18 Abs. 2 ABauV (vgl. AGVE 2004, S. 452; vgl. auch Beschluss des Regierungsrats [RRB] Nr. 2010-001597 vom 10. November 2010, S. 7). Im Lichte dieser Re chtsprechung ist selbstverständlich, dass Gebäudeteile, die der darübe rliegenden Wohneinheit als Terras- se dienen, in die Gebäudelängenberechnung einzubeziehen sind. Vorliegend dient die Überdachung der Terrasse des Hauses A dem darüberliegenden Geschoss des Ha uses B als mit einem Geländer gesicherte Terrasse. Demzufolge ist dieser Bereich bei der Gebäude- längenberechnung zu berücksichtigen, zumal sich die erwähnte Ter- rasse des Hauses B über die gesamte Westfassade erstreckt und daher auch unter diesem Gesichtspunkt nicht unter § 2 ABauV subsumier- bar ist. … 7. a) Die Beschwerdeführenden beanstanden, dass das streitige Bauprojekt aus verschiedenen Gründen die zulässige Ausnutzung der Bauparzel- len überschreite. … b) aa) Als anrechenbare Bruttogeschossf läche gilt die Summe aller ober- und unterirdischen Geschossflächen, einschliesslich der Mauer- und Wandquerschnitte (§ 9 Abs. 2 ABau V). Nicht angerechnet werden u.a. alle nicht dem Wohnen und de m Gewerbe dienenden oder hier- für nicht verwendbaren Fläche wie zum Beispiel Korridore, Treppen und Aufzüge, die überwiegend nicht anrechenbare Räume erschlies- sen, sowie mindestens einseitig o ffene Erdgeschosshallen, Dachter- rassen, Sitzplätze und Balkone (Abs. 2). Die Beschwerdeführenden beanstanden die Anrechnung der Liftflä- che. … Die Grundfläche des Lifts beträgt laut den Plänen 2.5 m x 2.1 m, entsprechend 5.25 m 2. Der Lift erschliesst von der Tiefgarage aus 4 Geschosse. In Analogie zur Rechts prechung zu Treppen ist die Lift- fläche für die Verbindung von zwei anrechenbaren Geschossen die Grundfläche nur einmal als Brutt ogeschossfläche anzurechnen (vgl. AGVE 2003, S. 490; vgl. AGVE 1999, S. 240). Nicht anzurechnen ist die Fläche des Lifts im Untergeschoss, da nur nicht anrechenbare Räume erschlossen werden. Demzufolge ist die Grundfläche des Lifts 3 Mal anzurechnen. Daraus re sultiert eine anrechenbare Liftflä- che von 15.75 m 2. Stichwörter: Gebäudelänge, Ausnützungsziffer, Anbaute