{"Signatur": "BE_VB_004", "Spider": "BE_Weitere", "Datum": "2023-04-28", "PDF": {"Datei": "BE_Weitere/BE_VB_004_2019-JGK-7958_2023-04-28.pdf", "URL": "https://www.gba.dij.be.ch/content/dam/gba_dij/dokumente/de/entscheide/Beschwerdeentscheid%202019.JGK.7958%2028.04.2023.pdf", "Checksum": "74a52acd337e205f791761a82c8f6cfe"}, "Scrapedate": "2025-07-24", "Num": ["2019.JGK.7958"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter 28.04.2023 2019.JGK.7958"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier 28.04.2023 2019.JGK.7958"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Berna Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "a Werden mehrere Grundst\u00fccke gleichzeitig bzw. in einem Vertrag erworben, hat das Grundbuchamt bereits bei der Pr\u00fcfung der Stundungsvoraussetzungen zu kl\u00e4ren, ob und wenn ja welches Grundst\u00fcck der Erwerberin bzw. dem Erwerber voraussichtlich als Hauptwohnsitz dienen wird und in welchem Umfang eine Steuerbefreiung nach der entsprechenden Kaufpreisaufteilung \u00fcberhaupt in Frage kommt. Eine Steuerbefreiung ist nur f\u00fcr den Erwerb des Grundst\u00fccks m\u00f6glich, das als Hauptwohnsitz dient. (E. 5.2)\nb Beim Erwerb einer Stockwerkeinheit, die als Hauptwohnsitz dienen wird, unterliegt das Entgelt f\u00fcr da-mit verbundene reglementarische Sondernutzungsrechte als liegenschaftlicher Wert der Hand\u00e4nde-rungssteuer. Eine Steuerbefreiung ist nur auf dem Kaufpreis f\u00fcr die Stockwerkeinheit m\u00f6glich, nicht aber auf dem Entgelt f\u00fcr reglementarische Sondernutzungsrechte. Deshalb h\u00e4ngt eine Steuerbefrei-ung der Stockwerkeinheit nicht davon ab, ob die reglementarischen Sondernutzungsrechte selber ge-nutzt oder vermietet werden. (E. 5.3)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "a Si plusieurs immeubles sont acquis en m\u00eame temps ou dans le cadre d\u2019un m\u00eame contrat, le bureau du registre foncier doit d\u00e9terminer lors de l\u2019examen des conditions du sursis lequel des immeubles sera vraisemblablement utilis\u00e9 comme domicile principal par la partie acqu\u00e9reuse, si cela est pr\u00e9vu, et dans quelle mesure une exon\u00e9ration fiscale, une fois qu\u2019il aura \u00e9t\u00e9 proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 une ventilation du prix de vente, entre ou non en ligne de compte. Une exon\u00e9ration fiscale n\u2019est possible que pour l\u2019ac-quisition du b\u00e2timent qui servira de domicile principal (c. 5.2).\nb Dans le cadre de l\u2019acquisition d\u2019une unit\u00e9 d\u2019\u00e9tage qui sera utilis\u00e9e comme domicile principal, l\u2019indem-nit\u00e9 r\u00e9sultant des droits d\u2019usage particulier fix\u00e9s dans un r\u00e8glement qui y sont li\u00e9s est sou-mise \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur les mutations en tant que valeur immobili\u00e8re. Une exon\u00e9ration fiscale n\u2019est pos-sible qu\u2019en ce qui concerne le prix d\u2019acquisition de l\u2019unit\u00e9 d\u2019\u00e9tage \u2013 l\u2019indemnit\u00e9 r\u00e9sultant des droits d\u2019usage particulier est quant \u00e0 elle soumise \u00e0 l\u2019imp\u00f4t. C\u2019est pourquoi l\u2019exon\u00e9ration relative \u00e0 l\u2019unit\u00e9 d\u2019\u00e9tage ne d\u00e9pend pas du fait que ces droits soient utilis\u00e9s \u00e0 titre personnel ou lou\u00e9s (c. 5.3).\n"}], "ScrapyJob": "446973/73/41", "Zeit UTC": "24.07.2025 02:26:07", "Checksum": "7b112614ec39fe1a5b90f7abdf527bd0"}