{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2016-04-21", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2015-00718_2016-04-21.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=216234&W10_KEY=13013512&nTrefferzeile=87&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "be5f34aa0d2b0ce6b29816eb65ab4e97"}, "Scrapedate": "2025-09-06", "Num": [" VB.2015.00718"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 21.04.2016 VB.2015.00718"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 21.04.2016 VB.2015.00718"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 21.04.2016 VB.2015.00718"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Beschwerdelegitimation eines Mieters, Verfahrenskoordination, akzessorische \u00dcberpr\u00fcfung eines Nutzungsplans, Zonenkonformit\u00e4t eines sexgewerblichen Betriebs, Pflichtparkpl\u00e4tze, L\u00e4rmschutz. Verfahrensvereinigung (E. 1). Offengelassen, ob die Mieterin in der vorliegenden Konstellation (befristetes Mietverh\u00e4ltnis mit Pflicht, \u00fcber eine Verl\u00e4ngerung zu verhandeln) zur Erhebung von Rechtsmitteln legitimiert ist (E. 4). Das Baubewilligungsverfahren und das Verfahren zur Erteilung einer Betriebsbewilligung m\u00fcssen nicht miteinander koordiniert werden (E. 6). Die akzessorische \u00dcberpr\u00fcfung eines Nutzungsplans ist im Verfahren betreffend einen Anwendungsakt nur ausnahmsweise zul\u00e4ssig. Die fehlende Befugnis zur abstrakten Normenkontrolle bei Erlass des Nutzungsplans begr\u00fcndet keinen solchen Ausnahmefall (E. 7). Nach dem gesetzgeberischen Willen sind die von sexgewerblichen Betrieben ausgehenden ideellen Immissionen im fraglichen Gebiet zonenkonform (E. 8.2 f.). Die streitgegenst\u00e4ndliche Umnutzung f\u00fchrt nicht zu stark st\u00f6renden materiellen Immissionen (E. 8.4). Bei der Berechnung der Pflichtparkpl\u00e4tze durfte auf die Vorgaben der kommunalen Fachbeh\u00f6rde abgestellt werden (E. 9). Die Anforderungen an den Schallschutz werden durch die vorinstanzlich angeordnete Reduktion des maximalen Schalldruckpegels eingehalten (E. 10). Die Auflagen betreffend behindertengerechten Ausbau und L\u00fcftung sind nicht zu beanstanden; die vorgesehenen Fluchtwege sind ausreichend (E. 11). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "06.09.2025 22:31:29", "Checksum": "95ca75200f5c07c0a0592ecc1fe92186"}