Verordnung des VBS vom 14. April 2021 über die Ausserbetriebnahme von Immobilien des VBS (VAI) <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><akomaNtoso xmlns="http://docs.oasis-open.org/legaldocml/ns/akn/3.0" xmlns:fedlex="http://fedlex.admin.ch/"><act name="publicLaw"><meta><identification source="#ch.bk"><FRBRWork><FRBRthis value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2021/234/20210601/main-text"/><FRBRuri value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2021/234/20210601"/><FRBRdate date="2021-06-01" name="jolux:dateApplicability"/><FRBRdate date="2021-04-14" name="jolux:dateDocument"/><FRBRdate date="2021-06-01" name="jolux:dateEntryInForce"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#publisher"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#rightsHolder"/><FRBRcountry value="CH"/><FRBRnumber value=""/><FRBRname xml:lang="fr" value="Ordonnance du DDPS du 14 avril 2021 concernant la mise hors service des immeubles du DDPS (OMHSI)" shortForm="OMHSI"/><FRBRname xml:lang="it" value="Ordinanza del DDPS del 14 aprile 2021 concernente la messa fuori servizio di immobili del DDPS (OMFSI)" shortForm="OMFSI"/><FRBRname xml:lang="de" value="Verordnung des VBS vom 14. April 2021 über die Ausserbetriebnahme von Immobilien des VBS (VAI)" shortForm="VAI"/><FRBRauthoritative value="true"/></FRBRWork><FRBRExpression><FRBRthis value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2021/234/20210601/de/main-text"/><FRBRuri value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2021/234/20210601/de"/><FRBRdate date="2021-06-01" name="jolux:dateApplicability"/><FRBRdate date="2021-04-14" name="jolux:dateDocument"/><FRBRdate date="2021-06-01" name="jolux:dateEntryInForce"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#publisher"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#rightsHolder"/><FRBRlanguage language="de"/></FRBRExpression><FRBRManifestation><FRBRthis value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2021/234/20210601/de/xml/main-text"/><FRBRuri value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2021/234/20210601/de/xml"/><FRBRdate date="2021-06-01" name="jolux:dateApplicability"/><FRBRdate date="2021-04-14" name="jolux:dateDocument"/><FRBRdate date="2021-06-01" name="jolux:dateEntryInForce"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#publisher"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#rightsHolder"/><FRBRformat value="xml" fedlex:generator="2024-q4-rel-1.6.6"/></FRBRManifestation></identification><references source="#ch.bk"><TLCOrganization eId="ch.bk" href="https://fedlex.data.admin.ch/vocabulary/legal-institution/2" showAs="Bundeskanzlei"/><TLCRole eId="publisher" href="http://data.legilux.public.lu/resource/ontology/jolux#publisher" showAs="Editeur"/><TLCRole eId="rightsHolder" href="http://data.legilux.public.lu/resource/ontology/jolux#rightsHolder" showAs="Détenteur des droits"/><TLCReference name="language" href="http://publications.europa.eu/resource/authority/language/DEU" showAs="de"/><TLCReference name="format" href="https://fedlex.data.admin.ch/vocabulary/user-format/xml" showAs="xml"/></references></meta><preface><p><docNumber>510.511 </docNumber></p><p><docTitle>Verordnung des VBS<br/>über die Ausserbetriebnahme von Immobilien des VBS</docTitle></p><p>(VAI)</p><p>vom 14. April 2021 (Stand am 1. Juni 2021)</p></preface><preamble><p>Das Eidgenössische Departement für Verteidigung, Bevölkerungsschutz <br/>und Sport (VBS),</p><p>gestützt auf Artikel 130<i>a</i> Absatz 1 des Militärgesetzes vom 3. Februar 1995<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1995/4093_4093_4093" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>510.10</b></ref></p></authorialNote> (MG),</p><p>verordnet:</p></preamble><body><article eId="art_1"><num><b>Art. 1</b></num><heading>Gegenstand</heading><paragraph eId="art_1/para"><content><p>Diese Verordnung regelt die Ausserbetriebnahme von Immobilien des VBS-Immobilienportfolios nach Artikel 6 Absatz 2 der Verordnung vom 5. Dezember 2008<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2008/857" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>172.010.21</b></ref></p></authorialNote> über das Immobilienmanagement und die Logistik des Bundes (VILB), die nicht mehr für militärische Zwecke benötigt werden.</p></content></paragraph></article><article eId="art_2"><num><b>Art. 2</b></num><heading>Kriterien für die Ausserbetriebnahme</heading><paragraph eId="art_2/para_1"><num>1</num><content><p> Immobilien des VBS-Immobilienportfolios werden ausser Betrieb genommen, wenn sie für militärische Zwecke oder aus strategischen Überlegungen nicht mehr benötigt werden.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_2/para_2"><num>2</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_2/para_2/listintro"> Nicht ausser Betrieb genommen werden Immobilien, die:</listIntroduction><item eId="art_2/para_2/lbl_a"><num>a. </num><p>vom VBS zur Erfüllung seiner Aufgaben benötigt werden;</p></item><item eId="art_2/para_2/lbl_b"><num>b. </num><p>für das VBS aufgrund strategischer Überlegungen, wie ihrer besonderen Funktion oder ihrer Lage, weiterhin von Interesse sind; oder </p></item><item eId="art_2/para_2/lbl_c"><num>c. </num><p>für den Bund aufgrund strategischer Überlegungen, wie künftigem Eigenbedarf oder ökologischen Gründen, weiterhin von Interesse sind.</p></item></blockList></content></paragraph></article><article eId="art_3"><num><b>Art. 3</b></num><heading>Ausserbetriebnahme</heading><paragraph eId="art_3/para_1"><num>1</num><content><p> Bei gemieteten oder gepachteten Immobilien werden bei einer Ausserbetriebnahme die Verträge gemäss den Vertragsbestimmungen gekündigt. Bei der Rückgabe der Immobilien ist sicherzustellen, dass für Massnahmen nach der Altlasten-Verordnung vom 26. August 1998<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1998/2261_2261_2261" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>814.680</b></ref></p></authorialNote> (AltlV) die Kostentragung geregelt ist.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_3/para_2"><num>2</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_3/para_2/listintro"> Immobilien im Eigentum des Bundes werden bei einer Ausserbetriebnahme:</listIntroduction><item eId="art_3/para_2/lbl_a"><num>a. </num><p>bei Eigenbedarf des Bundes an ein anderes Bau- und Liegenschaftsorgan (BLO) nach Artikel 8 Absatz 1 VILB<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2008/857" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>172.010.21</b></ref></p></authorialNote> abgetreten;</p></item><item eId="art_3/para_2/lbl_b"><num>b. </num><p>verkauft;</p></item><item eId="art_3/para_2/lbl_c"><num>c. </num><p>stillgelegt; oder</p></item><item eId="art_3/para_2/lbl_d"><num>d. </num><p>rückgebaut.</p></item></blockList></content></paragraph><paragraph eId="art_3/para_3"><num>3</num><content><p> Die Ausserbetriebnahme von Immobilien im Geltungsbereich des Bundesgesetzes vom 23. Juni 1950<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1950/1474_1519_1485" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>510.518</b></ref></p></authorialNote> über den Schutz militärischer Anlagen erfolgt, wenn diese nicht mehr im Verzeichnis gemäss Artikel 11 der Verordnung vom 2. Mai 1990<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1990/854_854_854" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>510.518.1</b></ref></p></authorialNote> über den Schutz militärischer Anlagen aufgeführt sind.</p></content></paragraph></article><article eId="art_4"><num><b>Art. 4</b></num><heading>Zusammenarbeit</heading><paragraph eId="art_4/para_1"><num>1</num><content><p> Das Bundesamt für Rüstung informiert die anderen BLO nach Artikel 8 Absatz 1 VILB<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2008/857" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>172.010.21</b></ref></p></authorialNote> und die Kantone periodisch über den Bestand der Immobilien nach Artikel 2 Absatz 2.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_4/para_2"><num>2</num><content><p> Die Kantone und Gemeinden werden eingeladen, zu möglichen Nutzungen dieser Immobilien Stellung zu nehmen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_5"><num><b>Art. 5</b></num><heading>Verkauf</heading><paragraph eId="art_5/para_1"><num>1</num><content><p> Beabsichtigt das Bundesamt für Rüstung eine Immobilie zu verkaufen, so richtet sich das Vorgehen nach den Artikeln 130<i>b</i> Absatz 1 MG und 13 Absatz 2 VILB<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2008/857" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>172.010.21</b></ref></p></authorialNote>.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_5/para_2"><num>2</num><content><p> Der Verkauf von Immobilien an Kantone und Gemeinden zu öffentlichen Zwecken kann ohne vorgängiges Angebot auf dem Markt erfolgen. Der Verkaufspreis wird in diesem Fall anhand einer Schatzung festgelegt. Im Kaufvertrag sind Regelungen zur Gewinnbeteiligung und zur Mehrwertabschöpfung zugunsten des Bundes vorzusehen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_5/para_3"><num>3</num><content><p> Verzichten Kantone und Gemeinden auf den Kauf, so werden nutzbare Immobilien auf dem Markt Privaten zu Marktpreisen angeboten. Ausnahmen sind möglich, wenn aufgrund öffentlicher Interessen (z.B. Verkehrsinfrastrukturen) oder der besonderen Verhältnisse (z.B. Landabtausch) ein Verkauf an eine bestimmte Privatperson geboten ist. Im Kaufvertrag sind Regelungen zur Gewinnbeteiligung und zur Mehrwertabschöpfung zugunsten des Bundes vorzusehen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_5/para_4"><num>4</num><content><p> Immobilien dürfen nur an Private verkauft werden, wenn die erforderlichen planungsrechtlichen Bewilligungen für die vorgesehene Nutzung vorliegen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_5/para_5"><num>5</num><content><p> Nutzungseinschränkungen sowie Aufwendungen, die im Hinblick auf die vorgesehene Nutzung notwendig sind, können vorgeleistet oder bei der Preisfindung berücksichtigt werden.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_5/para_6"><num>6</num><content><p> Immobilien, die in Natur- und Landschaftsschutzgebieten liegen oder gemäss den Hinweisinventaren des VBS oder einem kantonalen Bauinventar erhaltenswert sind, können an geeignete öffentliche oder private Trägerschaften verkauft werden. Die Schutzziele sind bei der Veräusserung mit Auflagen zu sichern.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_5/para_7"><num>7</num><content><p> Beim Verkauf ist sicherzustellen, dass für Massnahmen nach der AltlV<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1998/2261_2261_2261" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>814.680</b></ref></p></authorialNote> die Kostentragung geregelt ist.</p></content></paragraph></article><article eId="art_6"><num><b>Art. 6</b></num><heading>Stilllegung und Rückbau</heading><paragraph eId="art_6/para_1"><num>1</num><content><p> Immobilien, die nicht verkauft werden können, werden stillgelegt und mit möglichst geringem Aufwand unterhalten oder rückgebaut.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_6/para_2"><num>2</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_6/para_2/listintro"> Der Rückbau einer Immobilie erfolgt nach Abwägung aller betroffener Interessen, soweit er:</listIntroduction><item eId="art_6/para_2/lbl_a"><num>a. </num><p>aufgrund gesetzlicher oder vertraglicher Pflichten erforderlich ist;</p></item><item eId="art_6/para_2/lbl_b"><num>b. </num><p>wirtschaftlich ist; oder </p></item><item eId="art_6/para_2/lbl_c"><num>c. </num><p>aufgrund übergeordneter Interessen notwendig ist.</p></item></blockList></content></paragraph></article><article eId="art_7"><num><b>Art. 7</b></num><heading>Inkrafttreten</heading><paragraph eId="art_7/para"><content><p>Diese Verordnung tritt am 1. Juni 2021 in Kraft.</p></content></paragraph></article></body></act></akomaNtoso>