{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "11.04.2017", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2016-00676_11-04-2017.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=https://vgrzh.djiktzh.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=217118&W10_KEY=4467073&nTrefferzeile=90&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "b644ba43ce4d225a6e5af27e25db2366"}, "Num": [" VB.2016.00676"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 17..2.11.0 VB.2016.00676"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 17..2.11.0 VB.2016.00676"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 17..2.11.0 VB.2016.00676"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Neubau eines Wohnhauses mit Erh\u00f6hung der Ausn\u00fctzung um 25 %. Das geplante Mehrfamilienhaus wird in dem von freistehenden Einfamilien- und Doppeleinfamilienh\u00e4usern gepr\u00e4gten Quartier die h\u00f6chste Volumetrie und die gr\u00f6sste L\u00e4nge aufweisen. In der direkten Nachbarschaft finden sich jedoch ein \u00e4hnlich langes Geb\u00e4ude und ein Mehrfamilienhaus mit vergleichbarer Volumetrie. Die befriedigende Einordnung gem\u00e4ss \u00a7 238 Abs. 1 PBG ist zu bejahen (E. 3). Erh\u00f6hung der Ausn\u00fctzungsziffer von 0,4 auf 0,5: Rechtliche Zul\u00e4ssigkeit des Ausn\u00fctzungstransfers? Eine \u00fcber 60 m erfolgende, zoneninterne Ausn\u00fctzungs\u00fcbertragung \u00fcber zwei Drittgrundst\u00fccke und eine Quartierstrasse hinweg, sprengt den durch \u00a7 259 Abs. 1 PBG vorgegebenen Rahmen nicht (E. 4.1 und 4.2). Keine \u00a7 238 Abs. 1 PBG verletzende Volumenkonzentration (E. 4.3 und E. 4.4). Rechtswidrigkeit der Auflage, wonach das abgekr\u00f6pfte Schr\u00e4gdach weiterzuf\u00fchren sei? Werden das Schr\u00e4gdach und die Fassade l\u00e4ngsseitig der projektierten Terrassen\u00fcberdachung um 2,5 m verl\u00e4ngert, hat dies nordseitig eine Geb\u00e4udenh\u00f6hen\u00fcberschreitung von 0,1 m zur Folge. Die Dachverl\u00e4ngerung ist f\u00fcr die Einhaltung der Drittelsregel betreffend Dachaufbauten (\u00a7 292 PBG) nicht zwingend, ebenso nicht aus \u00e4sthetischen Gr\u00fcnden. Da bei der geforderten \u00dcberarbeitung des Dachs allerdings ein grosser architektonischer Spielraum besteht, kann die Auflage so erf\u00fcllt werden, dass den Vorgaben an die Geb\u00e4udeh\u00f6he entsprochen wird (E. 5). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/93", "Zeit UTC": "18.01.2021 20:59:20", "Checksum": "49b9d5ec1c7c43ccd499e5939ec85f70"}