{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "05.03.2015", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2014-00543_05-03-2015.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=https://vgrzh.djiktzh.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=215010&W10_KEY=4467103&nTrefferzeile=6&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "0d18f2d9eb5ef1089ceb123977753d72"}, "Num": [" VB.2014.00543"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 15..2.05.0 VB.2014.00543"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 15..2.05.0 VB.2014.00543"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 15..2.05.0 VB.2014.00543"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Baubewilligung f\u00fcr zwei Mehrfamilienh\u00e4user auf dem Grundst\u00fcck einer denkmalgesch\u00fctzten Spinnereianlage: Fehlende Erschliessung Werden Zug\u00e4nge zu Grundst\u00fccken privatrechtlich geordnet, so muss durch diese Regelung die dauernde und jederzeitige bestimmungsgem\u00e4sse Ben\u00fctzung der Zufahrt gesichert sein. Ob die zivilrechtliche Ordnung diesem \u00f6ffentlich-rechtlichen Erfordernis gen\u00fcgt, hat die Baubewilligungsbeh\u00f6rde bei der Pr\u00fcfung des Baugesuchs zu entscheiden. Ist der Inhalt einer Dienstbarkeit nicht leicht feststellbar und ergibt die Auslegung kein unzweifelhaftes Resultat, ist die Baubewilligung zu verweigern, bis sich die Bauherrschaft \u2013 n\u00f6tigenfalls mithilfe des Zivilrichters \u2013 einen hinreichenden Ausweis \u00fcber ihre Berechtigung am Zufahrtsgrundst\u00fcck verschafft hat (E. 3.2). Massgeblich ist nicht eine hypothetische Erschliessung. Vielmehr muss sich die tats\u00e4chlich gew\u00e4hlte Zufahrt als baurechtskonform erweisen (E. 3.4). Die Beschwerdef\u00fchrerin vermag sich nicht auf eine gefestigte Rechtsprechung zu berufen, welche grundst\u00fccks\u00fcbergreifende Kompensationsrechnungen in Bezug auf Wegrechte erlauben w\u00fcrde. Damit liegen dienstbarkeitsrechtlich keine liquiden Verh\u00e4ltnisse vor (E. 3.6). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/93", "Zeit UTC": "18.01.2021 21:41:08", "Checksum": "1141a638dc529ca0fcc6a3a8af23a4e6"}