{"Signatur": "CH_BGE_002", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "fr", "Datum": "1993-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_002_BGE-119-Ia-348_1993.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=5&from_date=&to_date=&from_year=1993&to_year=1993&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=42&highlight_docid=atf%3A%2F%2F119-IA-348%3Ade&number_of_ranks=378&azaclir=clir", "Checksum": "b5a96c08753999a5ae8c2800c4dfd510"}, "Scrapedate": "2025-06-16", "Num": ["BGE 119 Ia 348"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band Ia 1993 BGE 119 Ia 348"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume Ia 1993 BGE 119 Ia 348"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume Ia 1993 BGE 119 Ia 348"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band Ia"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume Ia"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume Ia"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 22ter, 31 BV, Art. 2 \u00dcbBestBV; Verfassungsm\u00e4ssigkeit eines Gesetzes, welches vorsieht, dass die Nutzung von missbr\u00e4uchlich leer gelassenen Wohnungen enteignet werden kann, wenn es sich um Mietwohnungen handelt, deren Markt von der Wohnungsknappheit betroffen ist. 1. Der von den Art. 22ter und 31 BV sowie Art. 2 \u00dcbBestBV gew\u00e4hrte Schutz (E. 2). 2. Die Enteignung der Nutzung von missbr\u00e4uchlich leer gelassenen Wohnungen ist durch ein gen\u00fcgend wichtiges \u00f6ffentliches Interesse gerechtfertigt (E. 3b). 3. Mietwohnungsknappheit kann angenommen werden, wenn der Anteil der leerstehenden Wohnungen tiefer ist als 2% (E. 4a). 4. Die Kriterien, nach welchen bestimmt wird, wann eine Wohnung als missbr\u00e4uchlich leer gelassen betrachtet werden kann (E. 4b bis 4d), sowie das Enteignungsverfahren (E. 4f), welches einen Befehl zur Wiedervermietung der betroffenen Wohnung enth\u00e4lt, sind mit den angerufenen Garantien vereinbar. 5. Die Entsch\u00e4digung des Eigent\u00fcmers, welche dem Mietzins und den \u00fcbrigen dem Vermieter aus Bundeszivilrecht zustehenden Forderungen entspricht, ist mit Art. 22ter Abs. 3 BV vereinbar (E. 4h)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 22ter, 31 Cst., art. 2 Disp. trans. Cst.; constitutionnalit\u00e9 d'une loi pr\u00e9voyant l'expropriation de l'usage des logements laiss\u00e9s abusivement vides, dont le march\u00e9 locatif est touch\u00e9 par la p\u00e9nurie. 1. Protection conf\u00e9r\u00e9e par les art. 22ter, 31 Cst. et 2 Disp. trans. Cst. (consid. 2). 2. L'expropriation de l'usage des logements laiss\u00e9s abusivement vides est justifi\u00e9e par un int\u00e9r\u00eat public suffisamment important (consid. 3b). 3. Le march\u00e9 locatif peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme touch\u00e9 par la p\u00e9nurie lorsque le taux de logements vacants est inf\u00e9rieur \u00e0 2% (consid. 4a). 4. Les crit\u00e8res d\u00e9finissant le logement laiss\u00e9 abusivement vide (consid. 4b \u00e0 4d) et la proc\u00e9dure d'expropriation (consid. 4f), qui comprend un ordre de relouer le logement concern\u00e9, sont conformes aux garanties invoqu\u00e9es. 5. L'indemnisation du propri\u00e9taire, correspondant au loyer et aux autres cr\u00e9ances que le bailleur peut faire valoir selon le droit civil f\u00e9d\u00e9ral, est conforme \u00e0 l'art. 22ter al. 3 Cst. (consid. 4h)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Art. 22ter, 31 Cost., art. 2 Disp. trans. Cost.; costituzionalit\u00e0 di una legge che prevede l'espropriazione dell'uso di appartamenti lasciati vuoti in modo abusivo, in una regione toccata dalla penuria di alloggi. 1. Protezione accordata dagli art. 22ter, 31 Cost. e 2 Disp. trans. Cost. (consid. 2). 2. L'espropriazione dell'uso di appartamenti lasciati abusivamente vuoti \u00e8 giustificata da un interesse pubblico sufficientemente importante (consid. 3b). 3. Vi \u00e8 penuria sul mercato dell'alloggio quando il tasso degli appartamenti liberi \u00e8 inferiore al 2% (consid. 4a). 4. I criteri che definiscono la nozione di appartamento lasciato abusivamente vuoto (consid. 4b a 4d) e la procedura di espropriazione (consid. 4f), che comprende un ordine di dare nuovamente in locazione l'appartamento, sono conformi alle garanzie invocate. 5. L'indennit\u00e0 versata al proprietario, corrispondente alla locazione e alle ulteriori pretese spettanti al locatore in base al diritto civile federale, \u00e8 conforme all'art. 22ter cpv. 3 Cost. (consid. 4h)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "16.06.2025 00:09:16", "Checksum": "688521fbecb42687e18ab49279e6caa8"}