{"Signatur": "BE_VB_004", "Spider": "BE_Weitere", "Datum": "2022-01-25", "PDF": {"Datei": "BE_Weitere/BE_VB_004_2019-JGK-4921_2022-01-25.pdf", "URL": "https://www.gba.dij.be.ch/content/dam/gba_dij/dokumente/de/entscheide/Beschwerdeentscheid%202019.JGK.4921%2025.01.2022.pdf", "Checksum": "f523251882ea22d7606fd00fb991a42a"}, "Scrapedate": "2025-07-24", "Num": ["2019.JGK.4921"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter 25.01.2022 2019.JGK.4921"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier 25.01.2022 2019.JGK.4921"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Berna Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "a Im vorliegenden Fall verf\u00fcgt die im Miteigentum erworbene Liegenschaft \u00fcber zwei separate Wohnungen. Die Voraussetzungen zur Steuerbefreiung sind grunds\u00e4tzlich auch dann erf\u00fcllt, wenn der Miteigent\u00fcmer und die Miteigent\u00fcmerin je alleine in einer der beiden Wohnungen leben, sofern keine R\u00e4ume an einen Dritten vermietet oder einem Dritten zur Nutzung \u00fcberlassen werden (Erw. 4). <br/>b Wenn Teile des Grundst\u00fcck jedoch zu gewerblichen Zwecken - sei es durch den Grundeigent\u00fcmer selbst oder durch eine Drittperson - genutzt werden, liegt keine reine Selbstnutzung im Sinne des Hand\u00e4nderungssteuergesetzes vor. Die Nutzung des Schafstalls und des Weidelandes auf dem erworbenen Grundst\u00fcck durch den Nachbar, welcher ein landwirtschaftliches Gewerbe gem\u00e4ss dem Bundesgesetz \u00fcber das b\u00e4uerliche Bodenrecht vom 4. Oktober 1991 (BGBB; SR 211.412.11) betreibt, schliesst eine ausschliessliche Nutzung des Grundst\u00fcckes durch die Grundeigent\u00fcmer aus. "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "a Dans le cas pr\u00e9sent, l\u2019immeuble acquis en copropri\u00e9t\u00e9 se compose de deux appartements s\u00e9par\u00e9s. Les conditions d\u2019une exon\u00e9ration fiscale sont en principe remplies si le copropri\u00e9taire et la copropri\u00e9taire occupent chacun de son c\u00f4t\u00e9 l\u2019un des deux appartements, dans la mesure o\u00f9 aucune pi\u00e8ce n\u2019est lou\u00e9e \u00e0 un tiers ou c\u00e9d\u00e9e \u00e0 un tiers pour son usage personnel (c. 4). <br/>b Si des parties de l\u2019immeuble sont utilis\u00e9es \u00e0 des fins commerciales, que ce soit par l\u2019un des copropri\u00e9taires ou par un tiers, le logement n\u2019est plus destin\u00e9 exclusivement \u00e0 l\u2019usage personnel des propri\u00e9taires au sens de la loi concernant les imp\u00f4ts sur les mutations. Le fait que le voisin, qui exploite une entreprise agricole conform\u00e9ment \u00e0 la loi f\u00e9d\u00e9rale du 4 octobre 1991 sur le droit foncier rural (LDFR; RS 211.412.11), utilise la bergerie et le p\u00e2turage sis sur l\u2019immeuble acquis est incompatible avec l\u2019usage exclusif de l\u2019immeuble par ses propri\u00e9taires. "}], "ScrapyJob": "446973/73/41", "Zeit UTC": "24.07.2025 02:25:56", "Checksum": "e49946bd36791a8191c2006965d4e2f0"}