{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2004-11-11", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2004-00314_2004-11-11.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=204593&W10_KEY=13013567&nTrefferzeile=65&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "56c1b0d1e58c48340f0c5a429585a51f"}, "Scrapedate": "2025-09-06", "Num": [" VB.2004.00314"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 11.11.2004 VB.2004.00314"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 11.11.2004 VB.2004.00314"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 11.11.2004 VB.2004.00314"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "3. Abteilung/3. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Ausnahmebewilligung nach Art. 24 ff. RPG | Vorentscheid zur Umnutzung einer zonenfremden Gewerbebaute zu einer Wohnnutzung: Die Berechtigung zum Einreichen des Baugesuchs h\u00e4ngt nicht vom Eigentum am Baugrundst\u00fcck ab, sondern ist vom Nichteigent\u00fcmer lediglich durch eine entsprechende Erkl\u00e4rung des Grundeigent\u00fcmers nachzuweisen, weshalb die Beschwerdef\u00fchrerin zur Beschwerde legitimiert ist (E.1). Die Beschwerdef\u00fchrerin begr\u00fcndet ihr Gesuch allein gest\u00fctzt auf Art. 37a RPG und Art. 43 RPV (E.2). Bei der streitbetroffenen Baute handelt es sich um eine zonenfremde gewerbliche Baute (E.3.1 und 3.2). Die Rechtsprechung zu Art. 24c Abs. 2 RPG, dass die M\u00f6glichkeit der teilweisen \u00c4nderung nur einmal ausgesch\u00f6pft werden darf, l\u00e4sst sich nicht auf zonenfremde Gewerbebauten gem\u00e4ss Art. 37a RPG \u00fcbertragen. Art. 43 Abs. 1 RPV sieht Erweiterung und Zweck\u00e4nderung als selbstst\u00e4ndige und nebeneinander zu verwirklichende Massnahmen vor. Daraus ergibt sich, dass die Aussch\u00f6pfung einer bereits fr\u00fcher erfolgten Erweiterung der beabsichtigten Umnutzung nicht entgegensteht (E.3.3). Art. 37a RPG l\u00e4sst auch Umnutzungen von Gewerbebauten zu Wohnzwecken zu, wenn die Schranken von Art. 43 RPV eingehalten sind. Teilweise Gutheissung der Beschwerde und R\u00fcckweisung an den Regierungsrat (E.3.4). Kostenfolge (E.4)."}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "06.09.2025 23:17:24", "Checksum": "e0865105598e9d644a0fed84d718c8db"}