<!DOCTYPE html> <html lang="it"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="content"> <div class="para"> </div> <div class="para">Bundesgericht </div> <div class="para">Tribunal fédéral </div> <div class="para">Tribunale federale </div> <div class="para">Tribunal federal </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <img height="74" src="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/displayimage.php?id=2022-11-24-4A_510-2021.1&amp;type=gif" width="95"/> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>4A_510/2021</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>Sentenza del 24 novembre 2022</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>I Corte di diritto civile</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Composizione </div> <div class="para">Giudici federali Hohl, Presidente, </div> <div class="para">Kiss, Niquille, </div> <div class="para">Cancelliere Savoldelli. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Partecipanti al procedimento </div> <div class="para">A.________ SA, </div> <div class="para">patrocinata dall'avv. Ivan Marci, </div> <div class="para">ricorrente, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">contro </div> <div class="para"> </div> <div class="para">B.________ SA, </div> <div class="para">patrocinata dall'avv. Mauro Molo </div> <div class="para">opponente. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Oggetto </div> <div class="para">contratto di mediazione, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">ricorso in materia civile contro la sentenza emanata </div> <div class="para">il 26 agosto 2021 dalla II Camera civile del </div> <div class="para">Tribunale d'appello del Cantone Ticino (12.2021.14). </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>Fatti:</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>A.</b> </div> <div class="para">Il 1° luglio 2014 la B.________ SA e la C.________ SA, rappresentate da D.________, hanno concluso con E.________ un contratto di mediazione, denominato come "scrittura privata", in base al quale quest'ultimo avrebbe sfruttato i suoi contatti per procacciare clienti interessati ad acquistare immobili venduti dalla B.________ SA e persone interessate a divenire sponsor ufficiali del F.________. II contratto designava come mediatore E.________ "o società dallo stesso indicata" e prevedeva per remunerazione delle provvigioni calcolate secondo percentuali dipendenti dall'importo dei contratti mediati, previa emissione di una fattura da parte del mediatore "o di società da quest'ultimo indicata che abbia gli eventuali requisiti di cui al successivo punto 11" (p.to 7). </div> <div class="para">In base al p.to 11, qualora per l'esercizio delle attività fossero state necessarie licenze, patenti o autorizzazioni, il procacciatore era autorizzato ad acquisirle "per il tramite di persona o società abilitata". II contratto prevedeva anche che l'incarico non poteva essere ceduto a terzi e che qualunque modifica doveva avvenire "per iscritto e solo con il preventivo consenso scritto di entrambe le parti" (p.ti 18 e 19). </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>B.</b> </div> <div class="para">Il 4 gennaio 2019 A.________ SA ha emesso nei confronti della B.________ SA una fattura di fr. 51'157.50 (IVA inclusa), indicando quale causale della stessa "saldo al 31/01/2019 come da scrittura privata redatta il giorno 01/07/2014". </div> <div class="para">Per la medesima somma e per uguali ragioni, il 26 febbraio successivo la A.________ SA ha fatto quindi spiccare nei confronti della B.________ SA un precetto esecutivo, contro cui la società escussa ha interposto opposizione. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>C.</b> </div> <div class="para">Ottenuta l'autorizzazione ad agire, con petizione del 7 ottobre 2019 la A.________ SA ha convenuto la B.________ SA davanti alla Pretura del Distretto di X.________, per ottenerne la condanna al pagamento di fr. 56'542.50, oltre a interessi, nonché il rigetto definitivo dell'opposizione interposta al precetto esecutivo menzionato più sopra. A giustificazione della pretesa l'attrice ha osservato di essere "de facto" subentrata a E.________ nel contratto, con l'accordo delle parti. </div> <div class="para">Il 28 dicembre 2020, il Pretore ha tuttavia respinto la petizione e, con pronuncia del 26 agosto 2021, tale giudizio è stato condiviso anche dalla II Camera civile del Tribunale d'appello del Cantone Ticino, che ha respinto l'appello della A.________ SA. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>D.</b> </div> <div class="para">Con ricorso in materia civile al Tribunale federale del 1° ottobre 2021 A.________ SA ha chiesto che, in riforma della sentenza impugnata, l'appello e la petizione siano integralmente accolti. Ha inoltre domandato la concessione dell'effetto sospensivo al gravame. </div> <div class="para">Il 6 ottobre 2021, la Corte cantonale ha comunicato la rinuncia a presentare osservazioni. Con risposta del 18 ottobre 2021, l'opponente ha chiesto il rigetto sia della domanda di effetto sospensivo che dell'impugnativa. Con decreto del 10 novembre 2021 l'istanza di conferimento dell'effetto sospensivo al ricorso è stata respinta. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>Diritto:</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>1.</b> </div> <div class="para">L'impugnativa è stata presentata da una parte soccombente in sede cantonale (<span class="artref">art. 76 cpv. 1 lett. a LTF</span>). Essa è tempestiva (<span class="artref">art. 100 cpv. 1 LTF</span>) ed è diretta contro una sentenza finale (<span class="artref">art. 90 LTF</span>) emanata su ricorso dall'autorità ticinese di ultima istanza (<span class="artref">art. 75 LTF</span>) in una causa civile (<span class="artref">art. 72 cpv. 1 LTF</span>) che raggiunge il valore litigioso richiesto (<span class="artref">art. 74 cpv. 1 lett. b LTF</span>). Di conseguenza, è di principio ammissibile e va esaminata quale ricorso ordinario in materia civile. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>2.</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>2.1.</b> Con il ricorso in materia civile si può far valere la violazione del diritto federale (<span class="artref">art. 95 lett. a LTF</span>), che include i diritti costituzionali dei cittadini (<a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=36&amp;from_date=22.11.2022&amp;to_date=11.12.2022&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F133-III-446%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page446">DTF 133 III 446</a> consid. 3.1). </div> <div class="para">Chi ricorre deve spiegare, in modo conciso ma confrontandosi con i considerandi della sentenza impugnata, perché quest'ultima lede il diritto (<span class="artref">art. 42 cpv. 2 LTF</span>; <a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=36&amp;from_date=22.11.2022&amp;to_date=11.12.2022&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F143-II-283%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page283">DTF 143 II 283</a> consid. 1.2.2). Semplici invii a quanto indicato davanti alle istanze inferiori non sono leciti. Le esigenze di motivazione sono inoltre più severe se è lamentata la lesione di diritti fondamentali, perché il Tribunale federale esamina tale aspetto solo se l'insorgente ha motivato la censura con precisione (<span class="artref">art. 106 cpv. 2 LTF</span>; <a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=36&amp;from_date=22.11.2022&amp;to_date=11.12.2022&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F143-II-283%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page283">DTF 143 II 283</a> consid. 1.2.2; <a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=36&amp;from_date=22.11.2022&amp;to_date=11.12.2022&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F142-III-364%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page364">142 III 364</a> consid. 2.4). </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>2.2.</b> Per quanto riguarda i fatti, il Tribunale federale fonda il suo ragionamento giuridico sugli accertamenti che sono stati svolti dall'autorità inferiore (<span class="artref">art. 105 cpv. 1 LTF</span>). A questi appartengono sia le constatazioni concernenti le circostanze relative all'oggetto del litigio sia quelle riguardanti lo svolgimento della procedura davanti all'autorità inferiore e in prima istanza, vale a dire gli accertamenti che attengono ai fatti procedurali (<a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=36&amp;from_date=22.11.2022&amp;to_date=11.12.2022&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F140-III-16%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page16">DTF 140 III 16</a> consid. 1.3.1). </div> <div class="para">Il Tribunale federale può rettificare o completare l'accertamento dei fatti dell'istanza precedente se è manifestamente inesatto o risulta da una violazione del diritto ai sensi dell'<span class="artref">art. 95 LTF</span> (<span class="artref">art. 105 cpv. 2 LTF</span>). In questo ambito, manifestamente inesatto significa arbitrario (<a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=36&amp;from_date=22.11.2022&amp;to_date=11.12.2022&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F140-III-115%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page115">DTF 140 III 115</a> consid. 2; <a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=36&amp;from_date=22.11.2022&amp;to_date=11.12.2022&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F135-III-397%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page397">135 III 397</a> consid. 1.5). Di conseguenza, la parte che critica la fattispecie accertata nella sentenza impugnata deve sollevare la censura e motivarla in modo chiaro, come esige l'<span class="artref">art. 106 cpv. 2 LTF</span> (<a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=36&amp;from_date=22.11.2022&amp;to_date=11.12.2022&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F140-III-264%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page264">DTF 140 III 264</a> consid. 2.3; <a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=36&amp;from_date=22.11.2022&amp;to_date=11.12.2022&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F140-III-16%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page16">140 III 16</a> consid. 1.3.1). Se vuole completare la fattispecie deve dimostrare, con precisi rinvii agli atti della causa, di aver già presentato alle istanze inferiori, rispettando le regole della procedura, i relativi fatti giuridicamente pertinenti e le prove adeguate (<a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=36&amp;from_date=22.11.2022&amp;to_date=11.12.2022&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F140-III-86%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page86">DTF 140 III 86</a> consid. 2). Quando la critica non soddisfa queste esigenze, le allegazioni che si riferiscono a una fattispecie che si scosta da quella accertata non possono essere prese in considerazione (<a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=36&amp;from_date=22.11.2022&amp;to_date=11.12.2022&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F140-III-16%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page16">DTF 140 III 16</a> consid. 1.3.1). L'eliminazione del vizio deve inoltre poter essere determinante per l'esito del procedimento (<span class="artref">art. 97 cpv. 1 LTF</span>), ciò che compete a chi ricorre sostanziare. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>2.3.</b> La presente impugnativa, inoltrata contro la sentenza del 26 agosto 2021 del Tribunale d'appello del Cantone Ticino, rispetta i requisiti di motivazione esposti solo parzialmente. </div> <div class="para">Nella misura in cui li disattende, essa sfugge pertanto a un esame di merito da parte del Tribunale federale. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>3.</b> </div> <div class="para">I Giudici di appello hanno confermato la pronuncia della prima istanza cantonale, con la quale la petizione è stata integralmente respinta. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>3.1.</b> Nel considerando 2 del loro giudizio, hanno dapprima rammentato i contenuti della sentenza del Pretore, che aveva indicato: </div> <div class="para">(a) che la cessione di un contratto è un negozio giuridico plurilaterale che richiede l'intervento di tre soggetti (il cedente, il cessionario e il contraente ceduto) e che esige il consenso di tutti gli interessati; </div> <div class="para">(b) che l'onere di provare l'esistenza di detto consenso spetta a chi invoca la cessione del contratto e che tale onere competeva quindi all'attrice, A.________ SA; </div> <div class="para">(c) che quest'ultima non aveva tuttavia dettagliato e sostanziato a sufficienza i fatti rilevanti, atti a comprovare che il contratto concluso in data 1° luglio 2014 fosse stato da essa ripreso; </div> <div class="para">(d) che anche ammettendo - in via abbondanziale - che l'attrice avesse provato una modifica del contratto per atti concludenti, ciò non sarebbe bastato, perché il contratto stipulato il 1° luglio 2014 tra le parti prevedeva che ogni modifica andasse sottoposta alla forma scritta. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>3.2.</b> Passata all'esame delle critiche formulate in seconda istanza, la Corte cantonale le ha quindi ritenute infondate, osservando: </div> <div class="para">(a) che la A.________ SA affermava di nuovo di essere subentrata "de facto" a E.________ nel rapporto contrattuale litigioso, ma che le considerazioni espresse ai punti 1 e 2 dell'appello a sostegno di tale tesi erano irricevibili per carente motivazione, in quanto l'appellante si limitava a riproporre una personale e soggettiva versione dei fatti, senza muovere nessuna critica puntuale al giudizio impugnato, e a trascrivere parola per parola il contenuto delle conclusioni presentate in prima istanza (<span class="artref">art. 308 cpv. 1 CPC</span>; giudizio impugnato, consid. 3); </div> <div class="para">(b) che le argomentazioni con le quali l'appellante si lamentava della motivazione abbondanziale del Pretore (sottolineando: da un lato, che a E.________ era stata riservata la facoltà di svolgere la propria attività di intermediazione anche attraverso società da lui indicate, che avrebbero poi potuto fatturare e incassare direttamente le provvigioni; d'altro lato, che la A.________ SA era detenuta al 100 % da E.________ e non poteva quindi essere considerata una "terza persona") erano inammissibili, perché formulate per la prima volta in sede di appello (<span class="artref">art. 317 cpv. 1 CPC</span>; giudizio impugnato, consid. 4); </div> <div class="para">(c) inoltre, che dal chiaro tenore delle clausole n. 11 e 7 del contratto non si poteva in nessun modo dedurre la facoltà di E.________ di farsi sostituire nel rapporto contrattuale da società da lui indicate o "detenute", senza l'accordo scritto della controparte, come imposto esplicitamente dal contratto, mentre l'assunto secondo cui A.________ SA non poteva essere considerata una "terza persona" non era stato sostanziato e dimostrato dall'attrice, mancando agli atti qualsiasi elemento in tal senso (giudizio impugnato, consid. 4); </div> <div class="para"> </div> <div class="para">(d) che anche le critiche sollevate contro l'argomentazione principale del Pretore, secondo cui l'attrice non era riuscita a sostanziare e comprovare di essere subentrata nel rapporto contrattuale in discussione, non potevano essere condivise, perché il consenso - per atti concludenti - della convenuta alla cessione del contratto non era stato effettivamente dimostrato (giudizio impugnato, consid. 5); </div> <div class="para">(e) che la reazione della convenuta in merito alle fatture di cui al doc. E non permetteva infatti di concludere il riconoscimento della ripresa del rapporto contrattuale da parte dell'attrice; inoltre, che a conferma del fatto che ciò non era avvenuto poteva essere citato anche quanto indicato dalla teste G.________, che riconduceva l'emissione di tali fatture a nome dell'attrice a dei semplici motivi fiscali (giudizio impugnato, consid. 5.1.1 e 5.1.2); </div> <div class="para">(f) che dall'audizione di G.________ risultava nel contempo che la stessa aveva informato E.________ del fatto che "se voleva fatturare sulla base del contratto (doc. C) doveva farlo personalmente, visto che A.________ non era parte e che se voleva fatturare a nome di A.________ allora bisognava cambiare il contratto"; inoltre, che da quella testimonianza non emerge nessun elemento atto a suffragare la ripresa del contratto da parte dell'attrice (giudizio impugnato, consid. 5.2). </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>4.</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>4.1.</b> Davanti al Tribunale federale, l'insorgente indica di voler "far valere la violazione del diritto federale, nonché l'accertamento dei fatti svolto in modo manifestamente inesatto, per i motivi che verranno esplicitati nel prosieguo, così da poter ribaltare l'esito del procedimento". </div> <div class="para">A tale indicazione, segue quindi una parte "in fatto e in diritto", nella quale una critica ai fatti - conforme a quanto indicato nel precedente considerando 2.2 - non viene tuttavia presentata. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>4.2.</b> Nel suo gravame la ricorrente si limita in effetti a fornire una personale lettura della fattispecie, quindi a contrapporla a quella della Corte cantonale. Ciò però non basta, perché l'arbitrio nell'accertamento dei fatti e/o nell'apprezzamento delle prove è dato solo se l'istanza inferiore non ha manifestamente compreso il senso e la portata di un mezzo di prova, ha omesso di considerare un mezzo di prova pertinente senza un serio motivo, oppure se, sulla base dei fatti raccolti, ha tratto deduzioni insostenibili, e tutto ciò va dimostrato con un'argomentazione qualificata (al riguardo, cfr. il precedente consid. 2.2). </div> <div class="para"> </div> <div class="para">In assenza di una valida critica d'arbitrio, i fatti che risultano dal giudizio impugnato vincolano pertanto il Tribunale federale anche nella fattispecie (<span class="artref">art. 105 cpv. 1 LTF</span>) e tutte le cesure che si basano su fatti diversi o che mirano a contestare l'apprezzamento delle prove (come le fatture di cui al doc. E; precedente consid. 3.2 lett. e, relativo ad un'eventuale ripresa del rapporto contrattuale da parte della ricorrente) vanno quindi respinte già per questo motivo. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>5.</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>5.1.</b> L'assenza di una valida censura d'arbitrio, atta a dimostrare una violazione dell'<span class="artref">art. 9 Cost.</span> ha però conseguenze pure su quelle critiche con le quali il ricorrente mira a rimettere in discussione i contenuti del contratto concluso tra l'opponente e E.________. </div> <div class="para">In effetti, il giudizio impugnato determina la vera e concorde volontà dei contraenti giusta l'<span class="artref">art. 18 cpv. 1 CO</span>, effettuando un'interpretazione soggettiva del contratto il cui risultato attiene nuovamente ai fatti (sentenza 4A_25/2020 del 29 giugno 2020 consid. 4.2). Di conseguenza, anch'esso può essere rimesso in discussione solo se ne è dimostrata l'arbitrarietà, ciò che qui non avviene (<a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=36&amp;from_date=22.11.2022&amp;to_date=11.12.2022&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F144-III-93%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page93">DTF 144 III 93</a> consid. 5.2.2). </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>5.2.</b> Sulla base degli accertamenti che risultano dalla querelata sentenza, che vincolano anche il Tribunale federale (<span class="artref">art. 105 cpv. 1 LTF</span>), rispettivamente al contratto cui la stessa rinvia, un arbitrio appare ad ogni modo da escludere. </div> <div class="para">Come indicato in risposta, il p.to 7 del contratto prevede difatti che "il pagamento delle provvigioni avverrà (...) dietro emissione di regolare fattura da parte di procacciatore verso B.________ SA, o di società da quest'ultimo indicata che abbia eventuali requisiti di cui al successivo punto 11" e subordina così la possibilità di fatturazione di prestazioni da parte di terzi al fatto che per l'esercizio dell'attività di mediazione fossero necessarie "particolari licenze, patenti, o autorizzazioni" (p.to 11), ciò che non risulta essere il caso per la ricorrente. Nel contempo, i p.ti 18 e 19 del contratto indicano che l'incarico "non può essere ceduto a terzi" (p.to 18) e che qualunque modifica del contratto deve avvenire "per iscritto e solo con il preventivo consenso scritto di entrambe le parti" (p.to 19). </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>5.3.</b> Di nuovo solo accennata e pertanto inammissibile (<span class="artref">art. 106 cpv. 2 LTF</span>) è infine anche la critica con la quale la ricorrente rimprovera all'opponente una "condotta di mala fede, quasi sfociante nell'abuso di diritto". </div> <div class="para">Pure in questo contesto va d'altra parte rilevato che l'insorgente fa riferimento a fatti che non risultano dal giudizio impugnato, ciò che - in assenza di una valida critica d'arbitrio - contrasta nuovamente con con l'<span class="artref">art. 105 cpv. 1 LTF</span> (precedente consid. 2.2 e 4.2). </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>6.</b> </div> <div class="para">Per quanto precede, nella misura in cui è ammissibile, il ricorso va respinto, poiché infondato. L'insorgente deve prendersi carico delle spese giudiziarie della procedura federale e delle ripetibili dell'opponente (art. 66 cpv. 1 e 68 cpv. 1 LTF). </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b> Per questi motivi, il Tribunale federale pronuncia:</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>1.</b> </div> <div class="para">Nella misura in cui è ammissibile, il ricorso è respinto. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>2.</b> </div> <div class="para">Le spese giudiziarie di fr. 2'500.-- sono poste a carico della ricorrente, che rifonderà all'opponente un importo di fr. 3'000.-- a titolo di ripetibili per la procedura davanti al Tribunale federale. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>3.</b> </div> <div class="para">Comunicazione alle parti e alla II Camera civile del Tribunale d'appello del Cantone Ticino. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Losanna, 24 novembre 2022 </div> <div class="para"> </div> <div class="para">In nome della I Corte di diritto civile </div> <div class="para">del Tribunale federale svizzero </div> <div class="para"> </div> <div class="para">La Presidente: Hohl </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Il Cancelliere: Savoldelli </div> </div></body></html>