{"Signatur": "GE_CJ_013", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "2021-11-23", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-1967-2020_2021-11-23.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/show/2851162?doc=", "Checksum": "a7c619ebe9deddfdd500d00bfa4bb20b"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-1967-2020_2021-11-23.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/file/2021/0012/ATA_001286_2021_A_1967_2020.pdf", "Checksum": "9b8fa897bc26ca81f206fc55ef66e3fb"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["A/1967/2020"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative 23.11.2021 A/1967/2020"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Chambre administrative"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "AM\u00c9NAGEMENT DU TERRITOIRE ET DROIT PUBLIC DES CONSTRUCTIONS;CONSTRUCTION ET INSTALLATION;DROIT D'\u00caTRE ENTENDU;LIBRE APPR\u00c9CIATION DES PREUVES;OBLIGATION DE PRODUIRE DES PI\u00c8CES;5E ZONE;PERMIS DE CONSTRUIRE;VILLA;VOISIN;SURFACE;PLANCHER;EL\u00c9MENT DE LA CONSTRUCTION;\u00c9TAGE;CALCUL;ABUS DE DROIT;FRAUDE \u00c0 LA LOI;AUTORISATION D\u00c9ROGATOIRE(EN G\u00c9N\u00c9RAL) | Recours contre le jugement du TAPI confirmant la d\u00e9livrance d'une autorisation de construire une villa en 5\u00e8me zone r\u00e9pondant \u00e0 un standard de haute performance \u00e9nerg\u00e9tique. Pas de violation du droit d'\u00eatre entendus des recourants, ces derniers ayant suffisamment eu l'occasion de s'exprimer par \u00e9crit pendant la proc\u00e9dure de recours. Preuves correctement appr\u00e9ci\u00e9es par le d\u00e9partement et le TAPI. Pi\u00e8ces d\u00e9pos\u00e9es \u00e0 l'appui de la demande d'autorisation de construire et pendant la proc\u00e9dure de recours suffisamment pr\u00e9cises pour permettre le calcul de la surface brute de plancher de la maison \u00e0 construire. C'est \u00e0 juste titre que le d\u00e9partement n'a pas pris en compte, dans la surface brute de plancher de la construction, la surface du patio ainsi que les espaces (non construits) sis au premier \u00e9tage, qui r\u00e9sultent des vides d'\u00e9tages de la maison. En effet, ledit patio ne constitue pas un espace habitable, et la cr\u00e9ation des vides \u00e9tage n'est, en l'esp\u00e8ce, pas constitutive d'un abus de droit et ne viole aucune disposition l\u00e9gale. D\u00e8s lors, la surface brute de plancher de la construction est conforme \u00e0 la loi. Confirmation du jugement du TAPI et rejet du recours. | LPA.62.al1.leta; LCI.149; Cst.29.al1; Cst.29.al2; LPA.61.al1; LPA.61.al2; LPA.19.al1; LPA.20.al1; LAT.22; LCI.2.al1; LCI.2.al2; RCI.9.al2.letc; LCI.59.al1; LCI.59.al2; LaLAT.19.al3; LCI.77.al1; LCI.77.al2; LCI.60.al1; LCI.61"}], "ScrapyJob": "446973/35/2105", "Zeit UTC": "08.09.2025 23:48:27", "Checksum": "ede5bca1e55d8fab267e5138b3175e65"}