<!DOCTYPE html> <html lang="it"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="WordSection1"> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="0"> <tr> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><img alt="" height="38" id="Immagine 5" src="http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&amp;Parametername=WWWTI&amp;Schema=TI_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=293617" width="37"/></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><img alt="" height="25" id="Immagine 6" src="http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&amp;Parametername=WWWTI&amp;Schema=TI_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=293618" width="21"/></p> </td> <td valign="top"><a id="X_NOT_ACTUALIZE"></a> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Incarto n.<br/> </span>15.2020.102</p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Lugano</span></p> <p class="MsoNormal"><a id="IN_DATA_DECISIONE">8 gennaio 2021</a></p> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td colspan="3" valign="top"> <p class="MsoNormal">In nome<br/> della Repubblica e Cantone<br/> Ticino</p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span>La Camera di esecuzione e fallimenti</span></b></p> <p class="MsoNormal"><b><span>del Tribunale d’appello quale autorità di vigilanza</span></b></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="0"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>composta del giudice:</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Jaques, presidente</span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="0"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>vicecancelliere:</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Cassina</span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>statuendo nella composizione a giudice unico (art. 48<i>b</i> LOG) </span><span>nella procedura avviata con istanza</span><span> 5 ottobre 2020 dall’<b>Ufficio d’esecuzione di Bellinzona</b>, </span><span>con cui chiede di determinare il modo di realizzazione dell’interessenza spettante all’escusso</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="0"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span> </span></b></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span>PI 1</span></b><span> </span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>nelle eredità giacenti fu PI 15 (</span><span>†</span><span>2011) e fu PI 14 (</span><span>†</span><span>2019), c</span><span>omposte oltre al figlio PI 1 e alla sorella di lui</span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="0"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span>PI 2</span></b><span>, </span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span>nelle varie esecuzioni promosse contro PI 1 da:</span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="0"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span>PI 3 </span></b></p> <p class="MsoNormal"><b><span>PI 4 </span></b></p> <p class="MsoFooter"><span>(rappresentati dall’RA 1 </span></p> <p class="MsoFooter"><b><span>PI 9</span></b><span>, </span></p> <p class="MsoFooter"><span>(rappresentata dall’RA 2, )</span></p> <p class="MsoFooter"><b><span>PI 10</span></b><span>, </span></p> <p class="MsoFooter"><b><span>PI 3</span></b><span>, </span></p> <p class="MsoFooter"><span>(rappresentato dalla RA 3, </span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>PI 5 </span></b></p> <p class="MsoNormal"><span>(rappresentato dal servizio RA 4, )</span></p> <p class="MsoNormal"><b><span> PI 6 </span></b></p> <p class="MsoNormal"><b><span>PI 8 </span></b></p> <p class="MsoNormal"><span>(rappresentata dalla RA 5, </span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>PI 11</span></b><span>, </span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>PI 12</span></b><span>, </span></p> <p class="MsoNormal"><span>(rappresentata dalla RA 6, )</span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>PI 13</span></b><span>, </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="R1">ritenuto</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b><span>in fatto:</span></b><span> </span><b><span>A.</span></b><span> </span><span>Nelle 23 esecuzioni promosse nei confronti di PI 4 per oltre fr. 116'000.– complessivi, il 14 ottobre 2009, l’8 aprile 2020 e il 16 ottobre 2020, l’Ufficio d’esecuzione (UE) di Bellinzona ha pignorato i diritti spettanti all’escusso </span><span>n</span><span>elle comunioni ereditarie del padre fu PI 15 </span><span>(</span><span>†</span><span>2011)</span><span> e della madre fu PI 14 </span><span>(</span><span>†</span><span>2019)</span><span>, composte</span><span> anche della sorella PI 2</span><span>. </span>L’Ufficio ha indicato quali beni appartenenti alle comunioni i fondi n. __________ e __________ siti sul territorio del Comune di __________. Nei verbali di pignoramento l’Ufficio ha attribuito ai beni delle comunioni ereditarie il valore di stima complessivo di fr. 177'471.–.</p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><b><span> B.</span></b><span> Avendo i creditori presentato le domande di vendita, l’UE ha convocato tutti gli interessati a </span><span>un’udienza tenutasi il 16 marzo 2020</span><span> </span><span>a norma dell’art. 9 del</span><span>l’Ordinanza del Tribunale federale concernente il pignoramento e la realizzazione di diritti in <span>comunione (ODiC, RS 281.41)</span></span><span>, in occasione della quale nessuna conciliazione</span><span> è potuta essere raggiunta in assenza del debitore e di tutti i creditori eccetto uno.</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> <b>C.</b> Il 12 marzo 2020, l’Ufficio ha quindi assegnato agli interessati un termine di dieci giorni per presentare eventuali proposte concrete </span><span>per la realizzazione delle quote ereditarie pignorate. Nel termine</span><span> impartito gli è pervenuta la proposta della coerede PI 2 di procedere alla vendita a trattative private dei fondi di proprietà della comunione ereditaria, essendo il proprio rappresentante legale stato contattato da un interessato all’acquisto della particella n. __________ di __________.</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> <b>D.</b> L’8 aprile 2020 l’Ufficio ha sottoposto ai creditori la proposta della coerede PI 2. In considerazione dell’accordo espresso dai creditori pignoranti alla vendita a trattative private, il 12 maggio 2020 l’UE ha assegnato alla coerede PI 2 un termine fino al 31 agosto 2020 per procedervi.</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> <b>E.</b> In risposta alla richiesta d’aggiornamento dell’UE, il 28 settembre 2020 PI 2 gli ha comunicato di non aver più avuto riscontri concreti in vista dell’auspicata vendita a trattative private e di rimettersi pertanto alla decisione dell’UE circa il proseguimento della procedura di realizzazione.</span></p> <p class="MsoNormal"><span> <b>F.</b> Il 5 ottobre 2020 l’UE ha quindi chiesto a questa Camera di determinare il modo di realizzazione dei diritti in comunione pignorati, preavvisando la loro vendita ai pubblici incanti. Come in sede di pignoramento</span><span> l’UE ha attribuito alle intere sostanze ereditarie un valore complessivo</span><span> di fr. 177'471.– e all’interessenza del debitore la metà del medesimo, ossia fr. 88'735.50.</span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1">Considerato</p> <p class="R1"> </p> <p class="MsoNormal"><b><span>in diritto:</span></b><span> <b>1.</b> Ricevuta la domanda di vendita d’una parte in comunione, l’ufficio d’esecuzione convoca tutti gli interessati a un’udienza di conciliazione (art. 9 cpv. 1 ODiC), dando poi loro la facoltà di formulare proposte sul modo di realizzazione (art. 10 cpv. 1 ODiC). </span><span>L’autorità di vigilanza deve determinare il modo di realizzazione dei diritti ereditari dell’escusso (art. 132 cpv. 1 LEF) scegliendo tra la messa all’asta oppure lo </span><span>scioglimento della comunione, con consecutiva liquidazione del patrimonio comune (cfr. art. 10 cpv. 2 ODiC),</span><span> ritenuto che </span><span>giusta l’art. 10 cpv. 3 ODiC la vendita all’asta dei diritti in comunione sarà ordinata, di regola, solo se il valore della quota pignorata può essere determinato almeno approssimativa</span><span>mente in base alle informazioni assunte in occasione del pignoramento o delle trattative di conciliazione.</span></p> <p class="MsoNormal"><b><span> 2. </span></b><span>Nel caso di specie </span><span>l’UE ha correttamente determinato la quota parte dell’escusso nelle comunioni ereditarie in un mezzo, atteso che le stesse sono composte oltre a lui della sorella PI 2. Delle sostanze ereditarie fanno parte i fondi n. __________ e __________ RFD di __________, stimati dall’UE in fr. 177'471.–, sicché </span><span>l’interessenza del debitore è stata valutata in fr. 88'735.50. </span><span>Tali accertamenti non sono stati contestati da nessuna delle parti interessate</span><span>. In queste circostanze si può pertanto ritenere che il valore delle quote pignorate sia sufficientemente determinato ai sensi dell’art. 10 cpv. 3 ODiC perché se ne possa ordinare la vendita all’asta. Infatti la soluzione alternativa dello </span><span>scioglimento delle comunioni ereditarie e della liquidazione del patrimonio comune (cfr. art. 10 cpv. 2 ODiC) appare in concreto inadeguata, visti i tempi e i costi di una simile procedura e considerato che il rischio di vendita a vil prezzo è comunque contenuto, siccome l’importo totale dei crediti a beneficio del pignoramento (oltre fr. 116'000.–) è superiore al valore di stima della quota dell’escusso</span><span>. </span><span>L’istanza è quindi da accogliere nel senso di ordinarne </span><span>la realizzazione a mezzo di pubblici incanti.</span></p> <p class="R1"> <b>3.</b> <span>Per legge </span><span>non si preleva la tassa di giustizia e non si assegnano indennità (art. 20<i>a</i> cpv. 2 n. 5 LEF, 61 cpv. 2 lett. a e 62 cpv. 2 OTLEF </span>[<span>RS 281.35</span>]<span>).</span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"><span>Per questi motivi,</span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>pronuncia: 1. </span></b><span>L’istanza è accolta e di</span><span> conseguenza è ordinata la realizzazione a mezzo di pubblici incanti dell’interessenza di</span><span> ½ </span><span>spettante a PI 2 nella divisione delle comunioni ereditarie del padre PI 15 e della madre PI 14.</span></p> <p class="MsoNormal"><b><span> </span></b></p> <p class="MsoNormal"><b><span> 2.</span></b><span> Non si prelevano spese, né si assegnano indennità.</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><b><span> 3.</span></b><span> Notificazione all’IS 1, e per il suo tramite, a tutti gli interessati.</span></p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"> </p> <p class="MsoNormal"><b><span>Per la Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale d’appello</span></b></p> <p class="MsoNormal"><span>Il presidente Il vicecancelliere</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><b>Rimedi giuridici</b></p> <p class="MsoNormal"><span>Contro la presente decisione è possibile presentare ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000 Losanna 14, entro dieci giorni dalla notificazione, rispettivamente entro cinque giorni dalla notificazione nel caso in cui la decisione impugnata è stata pronunciata nell’ambito di un’esecuzione cambiaria.</span></p> </div></body></html>