{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2012-07-11", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2012-00018_2012-07-11.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=212018&W10_KEY=13013534&nTrefferzeile=92&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "51af894ce75c7adde9cc1d7bdb74511e"}, "Scrapedate": "2025-09-06", "Num": [" VB.2012.00018"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 11.07.2012 VB.2012.00018"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 11.07.2012 VB.2012.00018"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 11.07.2012 VB.2012.00018"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Baubewilligung f\u00fcr ein Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus: Verkehrserschliessung, Strassenabstand (Abstandsprivileg). Die Zufahrtssituation ist als verkehrssicher einzustufen (E. 2.2.1). Das Erschliessungserfordernis bedingt nicht generell, dass s\u00e4mtlichen Anst\u00f6ssern, die zur Erschliessung auf die fragliche Zufahrt angewiesen sind, ausreichende Ben\u00fctzungsrechte zustehen. Dies ist nur in solchen Situationen zu verlangen, wo die Zufahrt erst im Rahmen des Bauprojekts erstellt bzw. ausgebaut werden soll (E. 2.2.2). Nachdem die vor dem 1. Januar 2012 abgeschlossene Vereinbarung \u00fcber die Eintragung eines Fuss- und Fahrwegrechts an der betreffenden Fahrbahnparzelle nach dem zum Zeitpunkt ihres Abschlusses geltenden Recht auch ohne \u00f6ffentliche Beurkundung formg\u00fcltig ist, ist die zur rechtlichen Sicherung des Zugangs vorgesehene Nebenbestimmung nicht zu beanstanden (E. 2.2.3). Das f\u00fcr einzelne Geb\u00e4udevorspr\u00fcnge in \u00a7 260 Abs. 3 PBG vorgesehene Abstandsprivileg ist auch auf Strassen- und Wegabst\u00e4nde anwendbar (E. 3.1). Obschon sich die Erker und Balkone des geplanten Mehrfamilienhauses auf mehrere Geschosse erstrecken, sind sie noch als im Sinn von \u00a7 260 Abs. 3 PBG privilegierte \"einzelne\" Vorspr\u00fcnge einzustufen (E. 3.2). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "06.09.2025 22:41:40", "Checksum": "84552fbf0c40e9a2e045f76cd4d86b59"}