{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2024-11-28", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2023-00725_2024-11-28.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=224526&W10_KEY=13045523&nTrefferzeile=52&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "772050c3208790b6d27d762123e747f7"}, "Scrapedate": "2025-09-20", "Num": [" VB.2023.00725"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 28.11.2024 VB.2023.00725"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 28.11.2024 VB.2023.00725"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 28.11.2024 VB.2023.00725"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Neubau Einkaufszentrum; Qualifikation der Erschliessungsqualit\u00e4t; Anzahl Parkpl\u00e4tze unterschiedlicher Kategorien; Parkplatzbewirtschaftung Beschwerdelegitimation des VCS (E. 1.2). W\u00e4hrend bei der Bestimmung der Parkplatzzahl die Ber\u00fccksichtigung \u00f6rtlicher Besonderheiten zweckm\u00e4ssig ist, sind bei der Beurteilung der \u00d6V-Erschliessung regelm\u00e4ssig auch ausserhalb des jeweiligen Gemeindegebiets liegende Umst\u00e4nde zu ber\u00fccksichtigen, wie hier das Einzugsgebiet des geplanten Einkaufszentrums. Es ist folglich nicht ausgeschlossen, dass ein Vorhaben unter dem Gesichtspunkt der gen\u00fcgenden Erschliessung bzw. Zug\u00e4nglichkeit (\u00a7 236 f. PBG) beurteilt und dem Standort eine \u00d6V-G\u00fcteklasse zugewiesen wird und bei der Ermittlung der erforderlichen Anzahl der Fahrzeugabstellpl\u00e4tze (\u00a7 242 f. PBG) auf der Grundlage der gleichen grunds\u00e4tzlichen Erschliessungsqualit\u00e4t \u00f6rtliche Besonderheiten ber\u00fccksichtigt werden (E. 3.3). Das Einkaufszentrum ist ein \u00fcberdurchschnittlicher Emittent und liegt in einem lufthygienisch \u00fcberm\u00e4ssig belasteten Gebiet; es ist nicht nur vorsorglichen, sondern versch\u00e4rften Emissionsbegrenzungen zu unterstellen (E. 4.2). Die revidierte Parkplatzverordnung der Stadt Wetzikon verfolgt als Hauptziel eine Reduktion von Parkpl\u00e4tzen an gut mit dem \u00f6ffentlichen Verkehr erschlossenen Lagen. Es handelt sich um einen kommunalen Erlass, der die vorsorgliche und die versch\u00e4rfte Emissionsbegrenzung in Form herabgesetzter Parkplatzzahlen bei verkehrserzeugenden Anlagen auf dem Stadtgebiet verbindlich regelt (E. 4.2.3). Die bewilligte Anzahl Parkpl\u00e4tze aller Kategorien bewegt sich innerhalb der Bandbreite des massgeblichen Bedarfs gem\u00e4ss Parkplatzverordnung. Innerhalb der Bandbreite liegt die Bestimmung der Anzahl Parkpl\u00e4tze im Ermessen der Bewilligungsbeh\u00f6rde (E. 4.3.1.3). Als unrechtm\u00e4ssig erweist sich indes die Bewilligung f\u00fcr 80 Parkpl\u00e4tze f\u00fcr die \u00d6ffentlichkeit, da diesbez\u00fcglich der Bedarf nicht ausgewiesen ist (E. 4.3.2.6). Der Ermessensspielraum bei der Festlegung derGeb\u00fchrenh\u00f6he wird nach unten dadurch begrenzt, dass die H\u00f6he der Geb\u00fchr geeignet sein muss, um mit einer Verminderung der Fahrtenzahl zum Ziel einer geringeren Luftbelastung beizutragen (E. 5.2). Die vom VCS beantragte h\u00f6here Geb\u00fchr w\u00fcrde kaum die angestrebte Wirkung - eine Reduktion der Fahrten - zeitigen. Vielmehr erscheint es plausibel, dass es zu Suchfahrten und zu einer Abwanderung zur Konkurrenz der privaten Beschwerdef\u00fchrerin nach Hinwil oder Pf\u00e4ffikon ZH k\u00e4me, wo keine oder geringere Parkgeb\u00fchren erhoben werden (E. 5.6).\r\rTeilweise Gutheissung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2138", "Zeit UTC": "20.09.2025 01:22:55", "Checksum": "091a21f4c5bee10899945cf2b1002b47"}