<!DOCTYPE html> <html lang="de"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="cell small-12 contentContainer printArea"> <div><table><tr><td><p class="Standard berschrift1"><span class="Standard berschrift1">Sozialversicherungsgericht</span></p><p class="Standard berschrift1"><span class="Standard berschrift1">des Kantons Zürich</span></p></td><td><p class="Standard berschrift1"><img src="word/media/image1.png"/></p></td></tr></table><div><div><p><span>ZL.2017.00030</span></p></div><div><p><span> </span></p></div><div><p><span> </span></p></div><p><br/></p><div><p>I. Kammer</p></div><div><p>Sozialversicherungsrichterin Grünig, Vorsitzende<br/>Sozialversicherungsrichterin Maurer Reiter<br/>Ersatzrichter Wilhelm<br/>Gerichtsschreiberin Hartmann</p></div><p class="Standard berschrift2"><span class="Standard berschrift2">Urteil</span><span class="Standard berschrift2"> vom </span><span class="Standard berschrift2">12. September 2018</span></p></div><p class="Standard StandardEinzug"><span class="Standard StandardEinzug">in Sachen</span></p><p class="Standard StandardFett RubrumFett"><span class="Standard StandardFett RubrumFett">X.___</span></p><p class="Standard StandardEinzug RubrumEinzug"><span class="Standard StandardEinzug RubrumEinzug">Beschwerdeführerin</span></p><p class="Standard StandardEinzug RubrumEinzug"><br/></p><p class="Standard StandardEinzug RubrumEinzug"><span class="Standard StandardEinzug RubrumEinzug">gegen</span></p><p class="Standard StandardEinzug RubrumEinzug"><br/></p><p class="Standard StandardFett RubrumFett"><span class="Standard StandardFett RubrumFett">Gemeinde </span><span class="Standard StandardFett RubrumFett">Y.___</span></p><p class="Standard StandardEinzug RubrumEinzug"><span class="Standard StandardEinzug RubrumEinzug">Beschwerdegegnerin</span></p><p class="Standard StandardEinzug RubrumEinzug"><br/></p><p class="Standard StandardEinzug RubrumEinzug"><br/></p><p><br/></p><p></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">Sachverhalt:</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">1.</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">X.___</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">geboren 1950, meldete sich am 29. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">September</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen"> 2016 bei der Gemeinde </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">Y.___</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">Durchführungsstelle für Zusatzleistungen zur AHV/IV</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen"> (nachfolgend: DZL), zum </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">Bezug von </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">Zusatzleistungen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen"> zu ihrer Alters</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">rente</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">(Urk. 7/7) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">an (Urk. 7/1).</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">Die DZL sprach der Versicherten mit Verfügung vom 20. Dezember 2016 Zusatzleistungen in der Höhe von insgesamt Fr. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">635</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">.-- pro Monat </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">respektive Fr. 7'620.-- pro Jahr </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">(Ergänzungsleistungen und Beihilfe) ab dem 1. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">November</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen"> 2016 zu</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen"> (Urk. 7/18/1 S. 2). Dabei berücksichtigte </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">sie unter anderem </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">die</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen"> Erbschaftsanteil</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">e der Versicherten</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen"> an zwei Liegen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">schaften </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">in Italien </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">als Vermögen im Betrag von Fr. 9'847.-- (Wert per Ende 2015</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">; Urk. 7/18/2 S. 1, Urk. 7/18/3</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">, Urk. 7/9</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">). </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">Dagegen erhob die Versicherte mit Schreiben vo</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">m </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">25. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">Januar</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen"> 2017 Einsprache (Urk. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">19/2</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">), welche die DZL mit </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">Einspracheentscheid</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen"> vom 14. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">Februar</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen"> 2017 abwies (Urk. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">2</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend Erwgungen">).</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><br/></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">2.</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Hiergegen erhob die</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Versicherte mit Eingabe</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> vom </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">10. März 2017 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Urk. 1) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Be</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schwerde und beantragte, der Einspracheentscheid vom </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">14. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Februar</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> 2017</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> sei ab</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zu</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">weisen und es sei ihre Einsprache vom 26. (</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">richtig: 25.) Januar 2017 (Urk. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">19/2) gegen die Verfügung vom 20. Dezember 2016 neu zu überprüfen und gegebenenfalls gutzu</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">heissen. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Die Beschwerdegegnerin ersuchte in der Be</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schwerdeantwort vom 12. April 2017 sinngemäss um Abweisung der Be</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schwerde; eventualiter sei die von der Beschwerdeführerin in Aussicht gestellte amtliche Schätzung einer neuen ZL-Berechnung zugrunde zu legen (Urk. 6). Am 6. Februar 2018 teilte die Beschwerdegegnerin dem Gericht auf telefonische Nachfrage hin mit, dass von der Beschwerdeführerin keine amtliche Schätzung eingereicht worden sei (Urk. 9).</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Auf die Ausführungen der Parteien und die eingereichten Unterlagen wird, so</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">weit erforderlich, in den Erwägungen eingegangen.</span></p><p><br/></p><p><br/></p><p class="Standard berschrift3"><span class="Standard berschrift3">Das Gericht zieht in Erwägung:</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">1.</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">1.1.</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Der Bund und die Kantone gewähren Personen, welche die Voraussetzungen nach den Art. 4 bis Art. 6 des Bundesgesetzes über die Ergänzungsleistungen zur Alters-, Hinterlassenen- und Invaliden</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sicherung vom 6. Oktober 2006 (ELG) erfüllen, Zusatzleistungen zur Deckung ihres Existenzbedarfs (Art. 2 Abs. 1 ELG; §§ 1, 13, 15 und 20 des Gesetzes des Kan</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">tons Zürich über die Zu</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">satzleistungen zur AHV/IV, ZLG, in der seit 1. Januar 2008 gültigen Fas</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sung). </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">1.2</span><span> </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">1.2.1</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Die jährliche Ergänzungsleistung hat dem Betrag zu entsprechen, um den die anerkannten</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Ausgaben</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">die</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">anrechenbaren Einnahmen übersteigen (Art. 9 Abs. 1 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ELG). Die anrechenbaren Ausgaben werden nach Art. 10 ELG, die Einnahmen nach</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Art. 11 ELG ermittelt. </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Als Einnahmen angerechnet werden unter anderem Einkünfte aus beweg</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">lichem </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">und unbeweglichem Vermögen (Art. 11 Abs. 1 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">lit</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. b ELG) sowie (bei Alters</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ren</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">t</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ner</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">innen und Altersrentnern) ein Zehntel des Reinvermögens, soweit es bei alleinstehenden Personen Fr. 37‘500.-- übersteigt (Art. 11 Abs. 1 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">lit</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. c ELG). Grundsätzlich anrechen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">bar sind namentlich auch Liegenschaften eines Ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sicherten im Ausland (Urteil des Bundesgerichts 8C_187/2007 vom 22. Novem</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ber 2007 E. 6.2). </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">1.2.2</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Zweck der Ergänzungsleistungen ist eine angemessene Deckung des Existenz</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">bedarfs. Bedürftigen Rentnern der Alters- und Hinterlassenen- sowie der In</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vali</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">denversicherung soll ein </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">regelmässiges</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Mindesteinkommen ge</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sichert wer</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">den. Die Einkommensgrenzen haben dabei die doppelte Funktion einer </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Bedarfslimite</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> und eines garantierten Mindesteinkommens. Deshalb sind bei der Anspruchs</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">be</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">rech</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nung nur tatsächlich vereinnahmte Einkünfte und vorhandene Vermö</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gens</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">werte zu</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> berücksichtigen, über die der Leistungsansprecher unge</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schmälert ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">fügen kann (BGE 127 V 248 E. 4a, 122 V 19 E. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">5a). </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Die Anrechnung eines Sachwertes im Rahmen von Art. 11 Abs. 1 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">lit</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. c ELG beruht auf der Fiktion, dass er jederzeit in liquides Vermögen umgewandelt werden und als solches verzehrt werden kann.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Die zeitliche Verzögerung, die mit einer Um</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wandlung eines konkreten Ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mögenswertes in liquides Vermögen verbunden wäre, wird ignoriert. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Ist indessen die Umwandlung in liquide Mittel nicht möglich oder der Zugriff darauf verwehrt, entfällt die Anrechnung</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Jöhl</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">/</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Usinger</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">-Egger</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, Ergänzungsleistungen zur </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">AHV</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">/ IV, in: Soziale Sicherheit, SBVR Bd. X</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">IV, 3. Aufl. 2016, S. 1842 ff. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">R</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">z</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> 161 f.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">; </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Urteil </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">des Bundesgerichts </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">9C_447/2016 vom 1. März 2017 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">E. 4.1).</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">1.3</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Nach Art. 17 der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Verordnung über Ergänzungsleistungen zur Alters-, Hinter</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">las</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">senen- und Invalidenversicherung (ELV)</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> ist </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">das</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> anrechenbare Vermögen nach den Grundsätzen der Gesetzgebung über die direkte kantonale Steuer für die Be</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wertung des Ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mögen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">s im Wohnsitzkanton zu bewerten (Abs. 1). </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Dienen Grund</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">stücke dem Bezüger oder einer Person, die in der EL-Berechnung einge</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schlossen ist, nicht zu eigenen Wohnzwecken, so sind die</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">se zum Verkehrs</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wert einzusetzen (Abs. 4). </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Die Kantone können anstelle des Verkehrswertes einheitlich den für die interkan</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">tonale Steu</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">erausscheidung </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">massgebenden</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Repartitionswert anwenden</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> (Abs. 6)</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Der Kanton Zürich hat indessen von dieser Befugnis keinen Gebrauch gemacht (vgl. die Weisungen und Infor</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ma</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">tionen be</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">treffend Zusatzleis</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">tungen zur AHV/IV, „Voll</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zugsweisungen </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">betr. Zusatzleistun</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gen mit Wirkung ab 1. Januar </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">1999“ vom 24. November 1998</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> und </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vom 2</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">7. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">März 2013</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, S. 9, ein</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sehbar unter </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">www.sozialamt.zh.ch</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">).</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><br/></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">2.</span><span> </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">2.1</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Die Beschwerdegegnerin stellte sich</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> im angefochtenen Einspracheentscheid auf den Standpunkt, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">die</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> ZL-Berechnung sei </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nach den gesetzlichen Vorgaben unter Berücksichtigung der ausländischen Liegenschaft als Vermögen vorgenommen worden. Deren </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Verkehrsw</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ert sei aufgrund der von der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdeführerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> eingereichten </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Unterlagen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> "</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Visura</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> per </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">soggetto</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> per 12.05.2015" anhand der (danach aus</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ge</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wiesenen)</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> hochgerechnete</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">r</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Rendite </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">geschätzt</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> worden</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. Gemäss </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Randziffer 3444.03 der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">der Wegleitung (des Bundesamtes für Sozialver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">siche</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">rungen, BSV) über die </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Ergän</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zungsleistungen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> zur AHV und IV (WEL) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">könne bei Liegenschaften im Ausland auf eine amtliche Schätzung abgestellt werden. Eine solche sei ihr von der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdeführerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> indes nicht eingereicht worden, wes</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">halb sie auf die "</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Visura</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> per </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">soggetto</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">" abgestellt habe </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Urk. 2</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">).</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">2.2</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Die</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Beschwerdeführer</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">in</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> wendet dagegen ein, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sie sei aufgrund einer Erbschaft am Eigentum an einem seit 17 Jahren leer</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">stehenden Haus in der italienischen Ge</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">meinde </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Z.___</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mit 13 weiteren Familienangehörigen und an einem eben</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">falls leerstehenden kleinen Haus in der Gemeinde </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">A.___</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> mit zwei Ge</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schwistern beteiligt. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beide Hausanteile seien für sie nicht ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wert</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">bar, da sie finanziell nicht in der Lage sei, die Verwandten auszuzahlen und die Häuser </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">instandzustellen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. Das Gleiche gelte auch umgekehrt. Es handle sich um Gebäude in notorischen Abwanderungsgemeinden </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ohne Tourismusauf</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">kom</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">men, die nicht nachgefragt würden. Sie seien nur eine Belastung, da Steuern und Gebühren bezahlt werden müssten und sicherheitstechnische Vorkehren getroffen werden müssten, ohne dass auch nur ein Euro erzielt werden könne. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Sie sei von </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">der Beschwerdegegnerin aufgefordert worden, einen Auszug des Grund</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">buch</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">amtes</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> beizubringen. Diese Dokumente habe sie in Italien angefordert und der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Be</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schwer</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">degegnerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> übergeben. Diese seien als die richtigen bezeichnet und ent</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gegen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ge</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nommen worden. Erst im </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Einspracheentscheid</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> habe sie erfahren, dass alternativ zur Kataster-Auskunft auch eine amtliche Schätzung möglich sei. Zudem sei sie mündlich nicht darüber informiert worden, dass es noch andere Möglichkeiten zur Bewertung ihrer geringfüg</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">igen Liegenschaftsanteile gebe. Die </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerde</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gegnerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> sei auf ihre Begründung in der Einsprache zudem nicht eingegangen </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Urk. 1).</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">2.3</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Allein strittig und zu prüfen ist, ob </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">die Beschwerdegegnerin in der Be</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">rech</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nung der Zusatzleistungen für das Jahr 201</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">6</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">unter dem Titel "Vermögen Liegenschaft" </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Urk. 18/2 S. 1) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zu Recht </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">den Betrag von Fr. 9'847.-- </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">als Vermögen und </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">den Be</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">trag von Fr. 394.-- </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">als </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">daraus resultierenden </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Vermögensertrag </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">berück</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sichtigt hat.</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><br/></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">3.</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">3.1</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Es ist </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">unstrittig und </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ausgewiesen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, dass die </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdeführerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Teilhaberin </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">an zwei</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Erben</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ge</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mein</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schaften </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mit</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Mite</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">igentum an drei</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Liegenschaften in </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Nord</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ost</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">i</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">talien ist. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Und zwar ist der Auskunft der Katasterdienste (</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Servizi</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Catastali</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">) des Büros der Provinz </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">B.___</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> vom 12. Mai 2015 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Grundbuchauszug</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">,</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> "</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Visura</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> per </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">soggetto</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">")</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zu entnehmen, dass </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sie zusammen mit 13 weiteren Erben Mit</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">eigen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">tümerin an einem 7-Zimmerhaus </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(7 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vani</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mit </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">einem Grundstück von </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">7m</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">2</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Nr. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">3 in der Gemeinde </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Z.___</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> (Bezirk </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">B.___</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Katasterblatt Nr.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">34, Parzellen Nr. 429.2-3, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Codice</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> E429) zu einem Bruchteil von 65/1449 ist</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> (Urk. 7/9 S. 1 f.)</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. Des Weiteren ist sie zusammen mit zwei weiteren Erben Mit</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">eigentümerin </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zu je einem Drittel an einem 3-Zimmerhaus und </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zwei landwirtschaftlichen Grundstücken</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> von insge</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">samt 6.4 Hektaren</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> in der Gemeinde </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">A.___</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Bezirk </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">B.___,</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Katasterblatt Nr. 31, Parzelle Nr. 38.2 und Parzellen Nr. 939 sowie </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Nr. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">971, je </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Codice</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> I673</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">; </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Urk. 7/9 S. 2 f.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">) </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">3.2</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">3.2.1</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Entgegen der Ansicht der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdeführerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ist der Umstand, dass die Rea</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">li</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sierung dieser Ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mögenswertanteile schwierig ist, rechtsprechungsgemäss </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">kein Grund</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> dafür, auf die Anrechnung als Vermögen in der ZL-Berechnung zu ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zich</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ten. </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Denn </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">i</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">n grundsätzlicher Hinsicht gilt, dass der Anteil an einer </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">unverteilten</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Erb</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schaft bei der Berechnung der Ergänzungsleistung als Vermögen zu be</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">rück</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sichtigen ist, und zwar ab dem Zeitpunkt des Erwerbs der Erbschaft mit dem Tod der Erblasserin oder des Erblassers (Art. 560 Abs. 1 ZGB; Urteil </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Bun</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">des</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gerichts </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">P </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">6/91 vom 8. April 1992 E. 2c, in: ZAK 1992 S. 325</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">; </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Jöhl</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">/</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Usinger</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">-Egger, a.a.O., S. 1844 FN 689</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">). Schwierigkeiten bei der Rea</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">lisierung rechtfertigen noch kein Abgehen von dieser Regel (Urteil </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">des Bun</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">desgerichts P 8/02 vom 12. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Juli 2002 E.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">3b</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">9C_567/2016 vom 3. Januar 2017</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> E. 3.1 und </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">9C_447/2016 vom 1. März 2017</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> E.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> 4.2.2</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">). </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Eine Anrechnung kann indessen erst erfolgen, wenn über den Anteil hinreichende Klarheit herrscht (Urteil </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">des Bundesgerichts</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> P 54/02 vom </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">17. September 2003 E. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">3.3), oder wenn sich dieser Anteil zwar nicht genau beziffern lässt, ein EL-An</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">spruch unter Berücksichtigung aller Eventualitäten tatsächlicher und recht</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">licher Natur jedoch sicher aus</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ge</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schlossen werden kann (SVR 2011 EL Nr. 7 S. 21, 9C_999/2009 E. 1.1 mit Hinweisen; Urteil </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">des Bundesgerichts </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">9C_305/2012 vom 6. August 2012 E. 4.1.2</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">). </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Unter dem Anteil an einer </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">unverteilten</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Erbschaft ist der Anspruch des jeweiligen Erben am Liquidationsergebnis bei Auflösung der Gemeinschaft zu verstehen ("Anwartschaftsquote"; Urteile </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">des Bundesgerichts </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">9C_999/2009 vom 7. Juni 2010 E</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. 1.1, in: SVR 2011 EL Nr. 7 S. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">21, und P 6/91 vom 8. April 1992 E. 2c, in: ZAK 1992 S. 325</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">). </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Hinreichende Klarheit über den Erbanteil setzt voraus, dass - nebst den wesentlichen Aktiven und Passiven - alle Erben und deren Erbquoten bekannt sind (Urteil </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">des Bundesgerichts </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">9C_305/201</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">2 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vom 6. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">August 2012 E. 4.4.3; zum Ganzen: Urteile des Bundesgerichts 9C_567</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">/2016 vom 3. Januar 2017</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> E. 3.1 und </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">9C_447/2016 vom 1.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">März 2017</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> E.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> 4.2.2).</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">3.2.2</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Hier stehen die </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Anteile</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> an den Liegenschaften </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mit einmal 65/1449 und zweimal ein Drittel bei beiden Erb</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schaften </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">fest</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> und die Umwandlung der Vermögenswerte in liquide Mittel ist </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">grundsätzlich </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nicht </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">verwehrt</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">So ist g</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">emäss italienischem Recht d</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ie Erbengemeinschaft </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Bruchteilsgemeinschaft</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, wobei jeder Erbe seinen Erbanteil veräußern darf; dabei besteht ein Vorkaufsrecht der Miterben. In Ausnahmefällen können die Miterben </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">auch </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">die Aus</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">einan</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">der</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">setzung der Erbengemeinschaft verlangen (</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vgl. Art. 713 ff des </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Codice</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Civile</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Italiano</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> [</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">c.c</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.] in Verbindung mit </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Art. 1103 c.c. und </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Art. 1110 – 11116 c.c.; </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vgl. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">auch: </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">www.institut-fuer-internationales-erbrecht.de/italien/erbrecht-in-italien</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">html</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">;</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Wiede</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mann/Wiede</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mann in Süß/Haas, Erbrecht in Europa, 2004, 597</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">). </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">3.2.3</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Nach dem Gesagten hat die </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdegegnerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> somit zu Recht </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">den Ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mögens</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wert der Erbschaftsanteile der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdeführerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> festgelegt und in der ZL-Be</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">rech</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nung berücksichtigt. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Dasselbe würde im Übrigen auch gelten, wenn die Erbengemeinschaften aufgelöst, beide Erbschaften verteilt wäre</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">n</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> und die </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Be</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schwerdeführerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">unabhängig davon weiterhin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">als Miteigentümerin an den Immobilien beteiligt wäre. </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Zu klären bleibt nachfolgend, ob der als Liegen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schaftsvermö</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gen angerechnete Betrag von Fr. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">9'847.-- </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">für sämtliche Vermögensanteile </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">und der daraus ermittelte Ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mögensertrag von</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Fr. 394.-- </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Urk. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">7/</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">18/2)</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> in ihrer Höhe</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> zu beanstanden </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sind</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><br/></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">4.</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">4.1</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">4.1</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.1</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Die Beschwerdegegnerin </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ermitttelte</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> die Werte der verschiedenen Grundstücke anhand der Angaben </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">des Grundbuchauszuges ("</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Visura</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> per </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">soggetto</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">")</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> vom </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">12. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Mai 2015 (Urk. 7/9). Darin </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wurde</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> für jedes</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Grundstück</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> ein bestimmter Betrag in Euro </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">angegeben; bei den</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Wohnliegenschaft</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">en</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wurde</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> der Betrag als „</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">rendita</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">“, bei den Landparzellen als „</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">reddito</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">“, gegliedert in einen „</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">reddito</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">dominicale</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">“ und einen „</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">reddito</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">agrario</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">“, bezeichnet. Diese Beträge setzte die Beschwerdegegnerin </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gemäss den hand</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schriftlichen Notizen auf dem Katasterauszug </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vom </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">12. Mai 2015 (Urk. 7/9) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">in </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">die folgende Formel ein: </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">„</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">rendita</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">“</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">/</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">„</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">reddito</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">“</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Rendite, Ertrag) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">+ 25 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">% x 75. </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Und zwar nahm die </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdegegnerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> die folgenden Berechnungen vor</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> (</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vgl. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Urk. 7/9)</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">: </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Nr. 1:</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Euro 196,77 + 25 %) x 75 = Euro 18'447.--; davon 65/1449 = Euro 827.50</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">x Wechsel</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">kurs 1,0908 = </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Fr. 902.65</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Nr. 2:</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Euro 261,84 + 25 %) x 75 = Euro </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">24'547.50</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">; davon 1/3 = Euro </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">8'182.50</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">x Wechsel</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">kurs 1,0908 = Fr. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">8'925.50</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Nr. 3:</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Euro 0,56 + 25 %) x 75 = Euro 52.50; davon 1/3 = Euro 17.50</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">x Wechselkurs 1,0908 = Fr. 19.10</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Total</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Fr. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">9'847.25</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> (</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Fr. 902.65</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> + </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Fr. 8'925.50</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> + Fr. 19.10)</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">4.1</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.2</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Bei dieser Berechnung hat die </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdegegnerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> übersehen, dass sie in der zweiten Rechnung (261.84 + 25 % x 75) die "</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Rendita</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">" zur ersten Immobilie (7 Zimmer mit Grundstück von 7 m</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">2</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Commune</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> di </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Z.___</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Codice</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> E429) von insgesamt Euro 196,77 (Euro 195,22 + Euro 1,55; Urk. 7/9 S. 1) fälschlicherweise ein zweites Mal in die Berechnung einbezogen und damit doppelt sowie mit einem Drittel anstatt mit dem korrekten Anteil von 65/1449 berücksichtigt hat. Denn der "</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Rendita</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">"-Betrag von Euro 261,84 bezieht sich auf das "Totale Generale" von 10 Zimmern Wohn- und 7 m</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">2</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Grundstücksfläche ("</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vani</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> 10 m</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">2</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> 7"; Urk. 7/9 S. 3) und ist die Summe der "</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Rendita</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">" der ersten Liegenschaft in der "</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Commune</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> di </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Z.___</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">" mit einer "</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Rendita</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">" von insgesamt Euro 196,77 (Euro 195,22 + Euro 1,55) und der zweiten Liegenschaft in der "</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Commune</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> di </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">A.___</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">" mit einer "</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Rendita</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">" von Euro 65,07. </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Die korrekte Berechnung gemäss den von der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdegegnerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> angewandten Ansätzen mit der Formel "Kataster</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ertrag + 25 % x 75" müsste somit wie folgt aussehen: </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Nr. 1:</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Euro 196,77 + 25 %) x 75 = Euro 18'447.--; davon 65/1449 = Euro 827.50</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">x Wechselkurs 1,0908 = </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Fr. 902.65</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Nr. 2:</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Euro 65,07 + 25 %) x 75 = Euro 6'100.30; davon 1/3 = Euro 2'033.45</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">x Wechselkurs 1,0908 = Fr. 2'218.10</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Nr. 3:</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Euro 0,56 + 25 %) x 75 = Euro 52.50; davon 1/3 = Euro 17.50</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">x Wechselkurs 1,0908 = Fr. 19.10</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Total</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Fr. 3'139.85</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> (</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Fr. 902.65</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> + Fr. 2'218.10 + Fr. 19.10)</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">4.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">2</span><span> </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">4.2.1</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Bezogen auf die Methode ist festzuhalten, dass d</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ie </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdegegnerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> die</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Immo</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">bilien</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">werte</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ausgehend von de</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">n</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> zu Steuerzwecken von der italie</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nischen Behörde festgelegten Ka</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">taster</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">erträgen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> (</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">„</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">rendita</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">“</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">/</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">„</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">reddito</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">“</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">)</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> ermittelte</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Im ange</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">fochtenen Ein</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">spracheentscheid (Urk. 2) und in der diesem zugrunde</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">liegenden Ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">fügung (Urk. 7/18) wurden dazu keine weiterführenden Erläu</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">terungen abge</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">geben, sondern lediglich bemerkt, es sei </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">„</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gemäss unseren Vorgaben mit der '</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Rendita</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">' der geschätzte Verkehrswert ZL hochgerechnet" worden (Urk. 2 S. 1). </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Weder daraus noch </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">aus den übrigen Akten ist </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">indes</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> ersicht</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">lich, auf </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">welche </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Grundlage</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> sich </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">insbesondere </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">die Berech</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nungs</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">formel </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">"</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Kataster</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ertrag + 25 % x 75</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">"</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">stützt. Fest steht </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">damit jedenfalls</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, dass die Wert</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ermittlung </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mit</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> pauschale</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">n</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> An</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sätze </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">erfolgte</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, die den konkreten Begeben</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">heiten der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Immobilien keine Rech</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nung tragen. </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">4.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">2.2.</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Für die Berechnung der Erträge aus den </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Immobilien, welche grundsätzlich nach Art. 11 Abs. 1 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">lit</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. b ELG als Einnahmen in der ZL-Berechnung zu berücksichtigen sind,</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> verwendete die Beschwerdegegnerin sodann </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ebenfalls eine </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">allgemeine </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Formel, nämlich „</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Ermittelter Wert </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">der Liegenschaft</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">en</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> x 5 %</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">)</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> - 20 % Unterhalt = Ertrag“</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. Sie nahm damit die folgende (gerundete) Berechnung vor: 5 % von Fr. 9'847.-- = Fr. 492.--; abzüglich 20 % (Fr. 98.--) = Fr. 394.-- (Urk. 7/18/3).</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Dieser mit einem Mittelwert von 5 % des Verkehrswertes der Liegen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schaften</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ermittelte Ertrag </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">entspricht einem durch</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schnitt</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">lichen Ertrag </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">für die ganze Lebens</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">dauer einer Liegenschaft respektive</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> der auf dem Grundstück stehenden Bauten</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">bei dem u</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nter Berücksichtigung des Pauschalabzugs für die Gebäude</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">unterhalts</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">-</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">kosten von 20 % des Liegenschaftsertrages ein zur Anrech</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nun</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">g gelan</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gender Netto</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">betrag von 4 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">% </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">resultiert (vgl. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Carigiet</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">/Koch, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Ergänzungs</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">leistungen zur </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">AHV</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">/IV, 2. Auflage 2009, S. 172; Urteil des </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Bundesgericht</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">s</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">P 33/05 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vom 8. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">November 2005</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> E. 3-4).</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><br/></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">5. </span><span> </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">5</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.1</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">N</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ach der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">bundesgerichtlichen </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Rechtsprechung ist primär eine individuelle, auf das konkrete Grundstück </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">bezogene Schätzung erforderlich, wenn - wie hier - </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">der Verkehrswert einer Wohnliegenschaft m</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">assgebend ist, sei es, weil es sich </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nicht um eine selbst bewohnte Liegenschaft im ergänzungs</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">leistungsrechtlichen Sinn handelt (Art. 17 Abs. 4 ELV), sei es, weil es um die Entäusserung einer selbst bewohnten Liegenschaft und die Frage nach dem</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> adäquaten Gegenwert geht (Art. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">17 Abs. 5 ELV; vgl. Urteil des Bundesgerichts 8C_849/2008 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vom 16. Juni 2009 E. 6.3.1). </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Unter dem Verkehrswert ist der Verkaufswert zu verstehen, den eine Liegen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schaft im normalen Geschäftsverkehr besitzt (Urteil des Bundes</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ge</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">richts P 49/05 vom 9. Juni 2006 E. 2.1 mit Hinweisen). Wie dieser Wert zu ermitteln ist, wird in der Gesetzgebung nicht vorgeschrieben</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Carigiet</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">/Koch, Ergänzungsleistungen zur </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">AHV</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">/IV, 2. Aufl. 2009, S. 171).</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Das Bundesgericht räumt ein, dass eine konkrete, aktuelle Liegenschaftsschätzung dort nicht tauglich ist, wo der Wert massgebend ist, den eine Liegenschaft zu einem in der Vergangenheit liegenden Zeitpunkt hatte. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">In solchen Fällen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> ist nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung auf geeignete anderweitige Schätzungs</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">werte abzustellen (</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">SVR 1998 EL Nr. 5 S. 9 E. 6a; </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Urteile des Bun</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">desgerichts </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">9C_550/2017 vom 6. Dezember 2017 E. 3, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">8C_849/2008 vom 16. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Juni 2009 E. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">6.3.4, P 62/01 vom 30. Mai 2003 E. 3.2 und P 31/01 vom 13. Dezember 2001 E. 2a). </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Als solche geeignete anderweitige Methode hat das Bundesgericht neben dem bereits im Gesetz genannten Repartitionswert (gesamtschweizerisch verein</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">heit</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">lichter Steuerwert, Art. 17 Abs. 6 ELV, vgl. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Carigiet</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">/Koch, a.a.O., S. 171 FN 522; Urteil des Bundesgerichts P 31/01 vom 13. Dezember 2001, E. 2a) im Falle einer bebauten Liegenschaft etwa das Abstellen auf das Mittel zwischen dem Steuer</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wert und dem Gebäudeversicherungswert, wie es im Kanton Thurgau praktiziert wird, als in der Regel sachgerecht beurteilt, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">da der Verkehrswert meist deutlich </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">über dem Steuerwert, hingegen häufig unter dem Gebäudeversicherungswert liege</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> (Urteile des Bundesgerichts 8C_849/2008 vom 16. Juni 2009 E. 6.3.4 und P 50/00 vom 8. Februar 2001 E. 2b</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">; vgl. auch</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Urteil des Bundesgerichts 9C_550/2017 vom 6. Dezember 2017 E. 3.2-3.3</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">).</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">In dem den Kanton Zürich betreffenden Urteil 9C_396/2013, 9C_397/2013, 9C_398/2013 vom 15. Oktober 2013 kam das Bundesgericht in Bezug auf ein Reihen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">einfamilienhaus zum Schluss, die Addition des Zeitbauwerts (Zu</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">stands</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wert) der auf dem Grund</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">stück liegenden Gebäude, welcher die Alter</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sentwertung be</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">rücksichtige, und des Marktwerts des Bodens stelle eine ge</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schützte Ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mö</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gens</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ermittlung dar (E. 7.1.2; vgl. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Carigiet</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">/Koch, a.a.O., S. 171 f. mit Hinweis auf AHI-Praxis 1998 S. 274 f.). </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">In diesem Fall stellte das Bundesgericht auf den vom Steueramt geschätzten 'Zeitbauwert Gebäude' und den (mit der Grundstücks</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">fläche zu multiplizierenden) Quadratmeterpreis gemäss der Statistik für Wohn</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">landpreise des statistischen Amtes ab (vgl. auch Urteil 9F_15/2013 vom 24. März 2014 E. 2.2, wonach die Frage der Anwendbarkeit einer Statistik wie auch deren [richtige] Handhabung im Einzelfall eine Rechtsfrage ist).</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Im Urteil </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">9C_550/2017 vom 6. Dezember 2017 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">kam das Bundesgericht dagegen zum Schluss, der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Zeit</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">bauwert, welcher definitionsgemäss mit zunehmender Zeit </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">abnehme</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, stelle im </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vorliegenden</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, ebenfalls den Kanton Zürich betreffenden </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Fall keine verlässliche Grösse dar (E. 3.2.2), weshalb auf den von der Praxis anerkannten Mittelwert zwischen Steuerwert und Gebäudever</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sicherungswert abzustellen </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sei </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(E. 3.3).</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Das Bundesgericht ist jedoch </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">auch </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schon verschiedentlich zum Schluss ge</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">kommen, dieser Durchschnittswert führe im konkreten Fall zu keinem ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">tretbaren Ergebnis, und hat die Verwaltung dort zu einer konkreten rück</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wirkenden Liegenschaftsschätzung verpflichte</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">t (Urteile des Bundesgerichts P </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">49/05 vom 9. Juni 2006 E. 2.2.2 und E. 2.3 so</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wie P 62/01 vom 30. Mai 2003 E. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">3.2 f.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">).</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">In einem den Kanton Graubünden betreffenden Entscheid </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sodann </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">stellte </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">das Bundes</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gericht auf die Verkehrswertschätzung durch die kantonale Schätzungs</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">kommission ab (Urteil des Bundesgerichts P 48/04 vom 22. Februar 2005 E. 2.1). </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">5.2</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">5.2.1</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Hier </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ist der Verkehrswert (Art. 17 Abs. 4 ELV) der Immobilien in der nord</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ita</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">lienischen Provinz </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">B.___</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">in den Jahren</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> 2015</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">/2016</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> zu bestimmen. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Es muss somit </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">kein Ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">kehrswert bestimmt werden, der weit in der Vergangenheit liegt, sondern es geht um einen aktuellen Wert</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> in einem Nachbarland</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. Eine Schätzung aufgrund des konkreten, aktuellen Zustands der Liegenschaft</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">en</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> ist daher hier die</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> geeignete Methode für die Ermittlung des zusatzleistungsrechtlich anrechenbaren Ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mögens</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Dies</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ist</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> hier auch deshalb</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> angezeigt</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, da den Akten weder der Gebäude</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">versiche</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">rungswert noch ein nach</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vollziehbar ermittelter Steuerwert zu entnehmen ist. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Auch ist a</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">us </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">der Katasterauskunft</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">("</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Visura</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> per </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">soggetto</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">") </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vom </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">12. Mai 2015</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Urk.7/9) nicht ersichtlich</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, wie die italienische Behörde im </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vorliegenden insbe</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sondere </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zu</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> den „</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">rendita</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">“ von Euro 195,22, Euro 1,55 und Euro 65,07</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> gelangt ist</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> und inwiefern d</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ie regi</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">strierten Daten (Flächenangaben, Anzahl Zimmer) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sowie der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Land- und Gebäudewert als zentrale Parameter der Schätzung einer Wohn</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">liegenschaft (vgl. die Urteile des Bundesgerichts P 49/05 vom 9. Juni 2006 E. 2.2 und P 50/00 vom 8. Februar 2001 E. 2b) berücksichtigt sind</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Es handelt sich bei diesem Katasterertrag jedenfalls um einen amtlichen, zu Steuerzwecken ge</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schätzten Durchschnittswert</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, der in der Regel tiefer liegt</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> als der Verkehrswert</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">E</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">s ist </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">somit</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> offensichtlich, dass die </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Verwendung </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">dieser </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Katasterertragswerte </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wie auch </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">die Verwendung der Formel "+ 25 % x 75"</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zu einer lediglich schematischen, keine individuellen Gegebenheiten berücksichtigenden Schätzung führt.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Eine der</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">artige Schätzung genügt indessen nach dem Ausgeführten grundsätzlich nicht oder auf jeden Fall erst dann, wenn eine genauere Schätzung nicht möglich oder nur mit einem unverhältnismässigen Aufwand erhältlich ist. </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">5.2.2</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Die Beschwerdegegnerin hat </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">indes </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nicht dargetan, dass </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">hier</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">allzu</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">grosse Hürden für eine konkrete Schätzung durch eine Fachperson für Immobilien</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">bewertung</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> in </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Nordi</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">talien </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">oder eine amtliche Schätzung </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">bestünden. Sie hielt im angefochtenen Einspracheentscheid lediglich fest, die Beschwerdeführerin habe es unterlassen, eine </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">amtliche S</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">chätzung ein</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zureichen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> (Urk. 2 S. 1</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">). Aufgrund des Untersuchungs</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">grundsatzes nach Art. 43 Abs. 1 ATSG </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(vgl. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">U</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">rteil des Bundesgerichts vom 9. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Oktober 2017 E.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">2.1</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">obliegt es jedoch der Beschwerdegegnerin, den Ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">kehrs</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wert der zur Diskussion stehen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">den </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Immobilien</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> zu ermitteln. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Namentlich hat </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">eine Marktwertschätzung </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">- </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">und auch eine amtliche Schätzung</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">- </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">auf Kosten der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdegegnerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> zu erfolgen </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Jöhl</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">/</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Usinger</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">-Egger</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">a.a.O. S. 1852 FN </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">736</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">).</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Die Beschwerdeführerin muss der Beschwerdegegnerin aufgrund der Mitwir</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">kun</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gs</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">pflicht nach Art. 28 Abs. 2 ATSG zwar sämtliche Unterlagen zur Verfügung stellen, welche die Verkehrswertschätzung ermöglichen; die aktive Rolle, welche die Beschwerdegegnerin bei der Ermittlung einzunehmen hat, gebietet jedoch, dass sie diese Unterlagen genau bezeichnet und die Beschwerde</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">führerin explizit und unter Ankündigung von Säumnisfolgen dazu auffordert, sie einzureichen.</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">5.2.3</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Im Übrigen ist der Umstand, dass das Grundstück der Beschwerdeführerin im Aus</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">land liegt, für sich allein kein Grund, von einer konkreten, aktuellen Schätzung abzusehen. Vielmehr hat das Bundesgericht im Falle einer Wohn</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">liegenschaft in Frankreich auf eine aktuelle Schätzung eines französischen Architekten abgestellt (Urteil des Bundesgerich</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ts P 25/01 vom 26. Juni 2001 E. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">3a), und im Falle einer </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Wohn</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">liegenschaft in Tunesien hat es der Verkehrs</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wertschätzung eines einheimischen Architekten den Vorzug gegenüber der</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">jenigen der schweizerischen Verwaltung gegeben (Urteil des Bundesgerichts 9C_540/2009 vom 17. September 2009 E. 4 und E. 5.2). Im letzteren Fall hat das Bundesgericht zudem festgehalten, der Verkehrswert könne </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">korrektermassen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> nur durch einen Vergleich mit ähnlichen Objekten - unter Berücksichtigung der Kriterien der Grösse des Grundstücks, der Anzahl Zimmer, der Lage (ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">kehrsmässige Erschliessung, Distanz zum Meer), der Wohnqualität (ruhiges oder lärmiges, ärmliches oder vornehmes Quartier) und des Ausbaustandards - hinreichend genau geschätzt werden, und hat die vor</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">handene, diesen Anfor</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">derungen nicht vollumfänglich genügende ein</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">heimische Schät</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zung nur für den Fall als ausreichend erachtet, dass eine genauere Schätzung nicht mit ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nünftigem Aufwand zu bekommen sei (E. 5.3).</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">5.3</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">5</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.3.1</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">In Bezug auf den von der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdegegnerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> als "Vermögensertrag" </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Art. 11 Abs. 1 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">lit</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. b ELG) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">berück</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sichtigten </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(pauschalen) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Betrag von Fr. 394.-- ist </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ebenfalls </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zu beachten, dass </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">er ausgehend von - wie hiervor aufgezeigt (E. 4.1.2) - falschen Berechnungen ermittelt wurde.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Ausserdem ist relevant, dass </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">die italienischen Liegenschaften </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gemäss den Anga</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ben der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdeführerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nicht genutzt werden und leer stehen. Damit ist die </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Frage, ob ein Ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mögensertrag anzurechnen sei, aufgrund von Art. 11 Abs. 1 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">lit</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. g</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ELG zu be</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">antworten. Danach sind auch Einkünfte und Vermögenswerte als Ein</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nahmen anzurechnen, auf die verzichtet worden ist. Ein solcher Verzicht liegt vor, wenn die Möglichkeiten zur Erzielung eines Ertrages aus einer Immobilie nicht oder nicht ausreichend ausgeschöpft werden</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. Ein Verzicht auf die Erzielung eines Ert</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">r</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ages aus einer Immobilie liegt dann vor, wenn es dem Nutzungs</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">berechtigten zumutbar und objektiv möglich wäre, die Immobilie entgeltlich durch eine Dritt</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">person nutzen zu lassen. Objektiv möglich ist die Überlassung zur Nutzung, wenn die Art des Nutzungsrechts dies erlaubt, wenn die Immobilie geeig</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">net ist, um damit einen Ertrag zu erzielen, und wenn eine Nachfrage nach nutzbaren Im</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mob</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">i</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">lien der betreffenden Art, Grösse, Lage etc. besteht. Bei Liegen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schaften, die keinen ernsthaften Mangel aufweisen, besteht eine natürliche Ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mutung für eine Verwertbarkeit der Nutzungsmöglichkeiten zu einem angemes</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">senen Preis</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. Diese kann durch ernsthafte, aber erfolglose Bemühungen um eine entgeltliche Dritt</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nutzung widerlegt werden</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> (</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Jöhl</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">/</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Usinger</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">-Egger, a.a.O., </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">S. 1838 f.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Rz</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> 157</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">; vgl. auch Wegleitung des Bundesamtes für Sozial</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">versicherungen </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">[</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">BSV] </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">über</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> die Er</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gän</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zungsleistungen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> zur AHV und IV [WEL], g</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ültig ab 1. April 2011</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, Stand 1. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Januar 2018</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">,</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Rz</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> 3433.03</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">). </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">5</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.3.2</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Es ist somit nicht massgeblich, ob die Liegenschaften </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">im Zeitraum ab</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Ende 2015 tatsächlich vermietet wurden, sondern nur, ob dies grundsätzlich möglich </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">war respektive </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ist, und wenn ja, zu welchem Preis. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Massgeblich ist derjenige Ertrag, den die Be</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schwerdeführerin bei Vermietung der in ihrem Miteigentum stehenden Liegen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schaft</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">en</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> in </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Norditalien</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> tatsächlich erzielen könnte, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">das heisst</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> ihr Anteil an einem markt</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">konformen Mietzins (vg</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">l. SVR 1997 EL Nr. 38 S. 117 E</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. 6 in </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">fine</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">;</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Urteil des Bundesgerichts </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">P</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">33/05 vom 8. November 2005</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> E. 4 mit weiteren Hinweisen)</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Vom </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(allfälligen) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Bruttoertrag ist sodann ein für die Steuern massgeblicher Pau</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schal</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">betrag für Gebäudeunterhaltskosten und die Hypothekar</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zinsen (bis maximal in der Höhe der Mieteinnahmen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">; </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">BGE 142 V 311</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> E. 4)</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> in Abzug zu bringen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, wie dies die </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdegegnerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> mit 20 % grundsätzlich korrekt vor</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">genommen hat</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> (vgl. Art. 10 Abs. 3 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">lit</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. b ELG in Verbindung mit Art. 16 ELV</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">;</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> vgl. auch </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">WEL</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Rz</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> 3260.02</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> und</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> § 30 Abs. 5 des Steuergesetzes des Kantons Zürich </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mit</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Verweis auf die Verfügung der Finanzdirektion über die Pauschalierung der Kosten für den Unterhalt und die Verwaltung von Liegenschaften des Privat</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">v</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ermögens vom 7. September 2002</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Ziff. II</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">)</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Zusätzlich sind die Anteile von 65/1449 und 1/3 durch entsprechende Reduktion des Nettoertrages zu beachten. </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">5</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.3.3</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Anzurechnen </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sind</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">folglich</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gegeben</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">enfalls objektiv erzielbare und ortsübliche </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Netto-</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Mieteinnahmen. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Ob eine Vermietung der</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> betreffenden</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Liegenschaften in der norditalie</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nischen Bergregion</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> in ihrem Zustand</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ab Ende 2015 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">überhaupt mög</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">lich </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">war/ist</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, und wenn ja, ob ganzjährig oder nur saisonal, sowie zu welchem Preis, ist den Akten nicht zu entnehmen. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Auch hierzu bedarf es weiterführender sach</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">verständiger Abklärungen.</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Das Bundesgericht hat im Urteil </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">P 33/05 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vom 8. November 2005 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">in einem ähnlich gelagerten Fall</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> festgehalten, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">i</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">m Hinblick auf die Schwierigkeiten, mit welchen EL-Durch</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">führungsorgane bei der Beurteilung ausländischer </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Wohnungsmarkt</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">-</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">hält</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nisse</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> konfrontiert </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">seien</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">könne</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> im Einzelfall sowohl die Berechnungs</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">methode der Verwaltung </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Mittelwert von 5 % des Verkehrswertes </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">abzüglich Pauschalabzug</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> für die Gebäudeunterhaltskosten von 20 % </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vom</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Liegenschafts</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ertrag</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">)</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">als auch das im </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(dort) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">angefochtenen Entscheid gewählte Vorgehen </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(durchschnittlicher</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Zins</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">satz für Spareinlagen im Vorjahr des Bezugs</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">jahres</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">; AHI 1994 S. 157 E. 4b, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">WEL</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Rz</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">3482.10</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">)</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">einen hinreichenden Erfahrungs- und An</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nähe</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">rungswert liefern, der dem tatsächlich erzielbaren Marktmietwert einer im Ausland g</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">elegenen Liegen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schaft nahe komme</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. Welche </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Methode jeweils im konkret zu beurteilenden Fall zu einem realistischeren Wert</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> führe</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">könne</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> nicht zum Vorneherein gesagt werden. </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Viel</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mehr </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sei </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">de</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">r</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">jenige</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> fiktive</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Mietzins zu eruieren, welcher am ehesten die relevanten</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Marktverhältnisse widerspiegeln würde</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> (E. 3-4)</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">5.3.4</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Es ist vor diesem Hintergrund </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">daher </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">festzuhalten, dass die von der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerde</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gegnerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> angewandte Formel </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">„(Ermittelter Wert der Liegenschaften x 5 %)</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> - 20 </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">% Unterhalt = Ertrag“</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">dem Grundsatze nach</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> als Methode zur Ertragsbestimmung nicht zu beanstanden ist. Jedoch ist diese nicht gänzlich ohne Blick auf die möglichst </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">realistische</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">n Marktverhältnisse und Mietzinseinnahmen vergleichbarer Immo</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">bilien </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">in der Provinz </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">B.___</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ab Ende 2015 anzuwenden. Eine Immobilien</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">schätzung hat sich daher auch zu dieser Frage zu äussern.</span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><br/></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">6.</span><span> </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">6</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.1</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Nach dem Gesagten </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">folgt</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, dass </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">der</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> von der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdegegnerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> in der ZL-Berech</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nung für die Zeit ab November 2016 berücksichtige </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Betrag "Vermögen Liegenschaft"</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> von Fr. 9'647.-- </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(Urk. 7/18/2) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">und der daraus</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">abgeleitete</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mögensertrag von Fr. 394.-- (Urk. 7/18/3) nicht korrekt </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sind</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Diese Beträge sind entsprechend dem Ergebnis einer </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">von der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdegegnerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> für die Zeit ab Ende 2015 einzuholenden</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, konkreten (</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">sach</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">verständigen </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">amtlichen oder gutachterlichen) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Verkehrswertsc</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">hätzung der betreffenden Immo</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">bilien in den</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> norditalienischen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Gemeinden </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Z.___</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> und </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">A.___</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> zu korrigieren. Hernach ist der Anspruch der </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Beschwerdeführerin</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> für die Zeit ab November 2016 neu fest</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zulegen. </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">6</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.2</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Von einer solchen </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Verkehrswerts</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">chätzung kann </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">im Übrigen </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">abgesehen werden, </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wenn</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> sich die Parteien vergleichsweise auf einen Wertbetrag einigen </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">oder </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wenn mit der Schätzung </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">(wegen aussergewöhnlicher Umstände) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ein u</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">nver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">hältnis</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">mässi</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">g</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">er</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Aufwand </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">verbunden ist</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Insbesondere i</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">n Bezug auf die im "</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Catasto</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> die </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Terreni</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">" der Gemeinde </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">A.___</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">aufgeführten ländlichen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">/land</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wirtschaftlichen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Grund</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">stücke</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> Nr.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> 31.939 und 31.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">971</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> (Urk.</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">7/9 S. 3) </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">könnte</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> es sich angesichts des </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">wahrscheinlich</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> eher geringen Ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">kehrswert</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">es</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> rechtfertigen, vergleichsweise </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">auf eine </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">vereinfachte, schematische Schätzung abzu</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">stellen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">. </span></p><p class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">6.3</span><span> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Die Beschwerde </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ist</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">somit </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">in dem Sinne </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">gutzuheissen</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, dass </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">der</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> angefochtene Einspracheentscheid vom 14. Februar</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> 201</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">7 (Urk. 2)</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend"> </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">aufzuheben </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">und die Sache an die Beschwerdegegnerin </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">zurückzuweisen ist</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">, damit diese, nach erfolgter Ab</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">klä</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">rung im Sinne der Erwägungen, über den </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">Anspruch der Beschwerde</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">führerin </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">auf Zusatzleistungen </span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">ab November 2016 neu ver</span><span class="Standard Erwgungstext ErwgungHngend">füge.</span></p><p><br/></p><p><br/></p><p class="Standard berschrift3"><span class="Standard berschrift3">D</span><span class="Standard berschrift3">as Gericht erkennt:</span></p><p class="Standard Dispotext DispoHngend"><span class="Standard Dispotext DispoHngend">1.</span><span> </span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">Die</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend"> Beschwerde </span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">wird in dem Sinne gutgeheissen, dass der angefochtene Ein</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">sprache</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">ent</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">scheid</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend"> vom</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend"> </span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">14. Februar</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend"> 2017 </span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">aufgehoben und </span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">die Sache an die </span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">Gemeinde </span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">Y.___</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">, </span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">Durchführungsstelle für Zusatzleistungen zur AHV/IV, zurückgewiesen wird, damit diese</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">, </span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">nach erfolgter Abklärung im Sinne der Erwägungen, </span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">über den Anspruch der Beschwer</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">de</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">füh</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">rerin auf Zusatzleistungen ab November 2016 neu ver</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">füge</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">.</span></p><p class="Standard Dispotext DispoHngend"><span class="Standard Dispotext DispoHngend">2.</span><span> </span><span class="Standard Dispotext DispoHngend">Das Verfahren ist kostenlos. </span></p><p>3.<span> </span>Zustellung gegen Empfangsschein an:</p><p class="Standard Dispotext DispoAufzhlung"><span class="Standard Dispotext DispoAufzhlung">- </span><span class="Standard Dispotext DispoAufzhlung">X.___</span></p><p class="Standard Dispotext DispoAufzhlung"><span class="Standard Dispotext DispoAufzhlung">- </span><span class="Standard Dispotext DispoAufzhlung">Gemeinde </span><span class="Standard Dispotext DispoAufzhlung">Y.___</span></p><p class="Standard Dispotext DispoAufzhlung"><span class="Standard Dispotext DispoAufzhlung">- </span><span class="Standard Dispotext DispoAufzhlung">Bundesamt für Sozialversicherungen</span></p><p class="Standard Dispotext DispoAufzhlung"><span class="Standard Dispotext DispoAufzhlung">- </span><span class="Standard Dispotext DispoAufzhlung">Sicherheitsdirektion Kanton Zürich</span></p><p class="Standard Dispotext DispoHngend Dispomateriell Kostenfolge Entschdigungsfolge Rechtsmittelbelehrung"><span class="Standard Dispotext DispoHngend Dispomateriell Kostenfolge Entschdigungsfolge Rechtsmittelbelehrung">4.</span><span> </span><span class="Standard Dispotext DispoHngend Dispomateriell Kostenfolge Entschdigungsfolge Rechtsmittelbelehrung">Gegen diesen Entscheid kann innert </span><span class="Standard Dispotext DispoHngend Dispomateriell Kostenfolge Entschdigungsfolge Rechtsmittelbelehrung">30 Tagen</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend Dispomateriell Kostenfolge Entschdigungsfolge Rechtsmittelbelehrung"> seit der Zustellung beim Bundesgericht Beschwerde eingereicht werden (Art. 82 ff. in Verbindung mit Art. 90 ff. des Bundes</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend Dispomateriell Kostenfolge Entschdigungsfolge Rechtsmittelbelehrung">gesetzes über das Bundesgericht, BGG). Die Frist steht während folgender Zeiten still: vom siebten Tag vor Ostern bis und mit dem siebten Tag nach Ostern, vom 15. Juli bis und mit 15. August sowie vom 18. Dezember bis und mit dem 2. Januar (Art. 46 BGG).</span></p><p class="Standard Dispotext DispoHngend Dispomateriell Kostenfolge Entschdigungsfolge Rechtsmittelbelehrung"><span> </span><span class="Standard Dispotext DispoHngend Dispomateriell Kostenfolge Entschdigungsfolge Rechtsmittelbelehrung">Die Beschwerdeschrift ist dem Bundesgericht, Schweizerhofquai 6, 6004 Luzern, zuzu</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend Dispomateriell Kostenfolge Entschdigungsfolge Rechtsmittelbelehrung">stellen.</span></p><p class="Standard Dispotext DispoHngend Dispomateriell Kostenfolge Entschdigungsfolge Rechtsmittelbelehrung"><span> </span><span class="Standard Dispotext DispoHngend Dispomateriell Kostenfolge Entschdigungsfolge Rechtsmittelbelehrung">Die Beschwerdeschrift hat die Begehren, deren Begründung mit Angabe der Beweismit</span><span class="Standard Dispotext DispoHngend Dispomateriell Kostenfolge Entschdigungsfolge Rechtsmittelbelehrung">tel und die Unterschrift des Beschwerdeführers oder seines Vertreters zu enthalten; der angefochtene Entscheid sowie die als Beweismittel angerufenen Urkunden sind beizulegen, soweit die Partei sie in Händen hat (Art. 42 BGG).</span></p><p class="Standard Dispotext DispoHngend"><br/></p><p><br/></p><p class="Standard berschrift3"><span class="Standard berschrift3">Sozialversicherungsgericht des Kantons Zürich</span></p><p><br/></p><p>Die VorsitzendeDie Gerichtsschreiberin</p><p><br/></p><p><br/></p><p><br/></p><p>GrünigHartmann</p><p><br/></p><p><br/></p><p><br/></p><p><span> </span></p><div><p><span> </span></p></div></div> </div></body></html>