<!DOCTYPE html> <html lang="fr"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="content"> <div class="para">Bundesgericht </div> <div class="para">Tribunal fédéral </div> <div class="para">Tribunale federale </div> <div class="para">Tribunal federal </div> <div class="para"> </div> <div class="para">{T 0/2} </div> <div class="para">4A_455/2010 </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Ordonnance du 20 octobre 2010 </div> <div class="para">Ire Cour de droit civil </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Composition </div> <div class="para">Mmes et M. les Juges Klett, Présidente, Corboz et Rottenberg Liatowitsch. </div> <div class="para">Greffière: Mme Crittin. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Participants à la procédure </div> <div class="para">X.________, représentée par Me Mauro Poggia, </div> <div class="para">recourante, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">contre </div> <div class="para"> </div> <div class="para">1. A.________, </div> <div class="para">2. B.________, </div> <div class="para">3. C.________, </div> <div class="para">4. D.________, </div> <div class="para">tous les quatre représentés par Me Jean-Marc Siegrist, </div> <div class="para">intimés. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Objet </div> <div class="para">contrat de bail à loyer, résiliation; </div> <div class="para">demande d'assistance judiciaire, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">recours contre l'arrêt de la Chambre d'appel en matière de baux et loyers du canton de Genève du 21 juin 2010. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Vu: </div> <div class="para">l'arrêt rendu le 21 juin 2010 par la Chambre d'appel en matière de baux et loyers du canton de Genève; </div> <div class="para">le recours en matière civile interjeté par la locataire X.________ à l'encontre de cet arrêt; </div> <div class="para">la demande d'assistance judiciaire présentée par la recourante dans le cadre de cette procédure; </div> <div class="para"> </div> <div class="para">considérant: </div> <div class="para">que, selon l'<span class="artref">art. 64 al. 1 LTF</span>, l'assistance judiciaire n'est accordée qu'à la double condition que les conclusions de la partie requérante ne paraissent pas vouées à l'échec et que cette partie ne dispose pas des ressources suffisantes; </div> <div class="para">que la première de ces deux conditions cumulatives n'est pas réalisée en l'espèce; </div> <div class="para">que, d'après la jurisprudence, un procès est dépourvu de chances de succès lorsque les perspectives de le gagner sont notablement plus faibles que les risques de le perdre, et qu'elles ne peuvent donc être considérées comme sérieuses, de sorte qu'une personne raisonnable et de condition aisée renoncerait à s'y engager en raison des frais qu'elle s'exposerait à devoir supporter; il n'est pas dépourvu de chances de succès lorsque celles-ci et les risques d'échec s'équilibrent à peu près, ou que les premières ne sont que légèrement inférieures aux seconds (<a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=30&amp;from_date=16.10.2010&amp;to_date=04.11.2010&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F133-III-614%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page614">ATF 133 III 614</a> consid. 5 p. 616; <a class="bgeref_id" href="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=30&amp;from_date=16.10.2010&amp;to_date=04.11.2010&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F129-I-129%3Ade&amp;number_of_ranks=0#page129">129 I 129</a> consid. 2.3.1 p. 135 s.); </div> <div class="para">que, dans le cas d'espèce, la recourante se plaint d'une application incorrecte des <span class="artref"><artref id="CH/220/272^a/272" type="start"></artref><artref id="CH/220/272^a/2" type="start"></artref>art. 272a al. 2 et 272 CO</span><artref id="CH/220/272^a/272" type="end"></artref><artref id="CH/220/272" type="end"></artref>; </div> <div class="para">qu'elle critique la pesée des intérêts en présence faite par l'autorité cantonale et dénonce, en lien avec la prolongation octroyée, une violation de l'obligation de motivation et simultanément un abus du pouvoir d'appréciation de l'autorité cantonale; </div> <div class="para">qu'il ressort d'une analyse sommaire de la cause que l'autorité cantonale n'a pas fait application de l'<span class="artref">art. 272a al. 2 CO</span>; </div> <div class="para">qu'en outre, la cour cantonale n'apparaît pas avoir abusé du large pouvoir d'appréciation dont elle dispose en ayant confirmé l'unique prolongation de bail de deux ans, soit de la moitié du maximum légal; </div> <div class="para">qu'elle ne semble donc pas avoir enfreint l'<span class="artref">art. 272 CO</span>, ni violé son obligation de motivation; </div> <div class="para">qu'il n'apparaît enfin pas que la cour cantonale ait fait preuve d'arbitraire en ayant retenu, dans le cadre de son appréciation des intérêts en présence, que la locataire ne saurait prétendre continuer à payer pour un appartement de cinq pièces un loyer de 1'350 francs; </div> <div class="para">que, dans ces circonstances, les chances de succès ne peuvent être qualifiées de sérieuses; </div> <div class="para">que, dès lors, la demande d'assistance judiciaire est rejetée, sans qu'il ne soit nécessaire de se prononcer sur la condition de l'indigence; </div> <div class="para">que, par ordonnance séparée, il sera imparti à la recourante un délai pour faire l'avance des frais judiciaires présumés (<span class="artref">art. 62 al. 3 LTF</span>); </div> <div class="para">que si l'avance de frais requise n'est pas fournie dans le délai imparti, ni dans le délai supplémentaire qui sera le cas échéant fixé à la recourante, le recours sera déclaré irrecevable (<span class="artref">art. 62 al. 3 LTF</span>), à moins qu'il n'ait été retiré entre-temps, et un émolument judiciaire sera mis à sa charge; </div> <div class="para"> </div> <div class="para">par ces motifs, le Tribunal fédéral ordonne: </div> <div class="para"> </div> <div class="para">1. </div> <div class="para">La demande d'assistance judiciaire est rejetée. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">2. </div> <div class="para">La recourante est invitée, par ordonnance séparée, à verser au Tribunal fédéral une avance de frais de 1'500 francs. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">3. </div> <div class="para">La présente ordonnance est communiquée aux parties et à la Chambre d'appel en matière de baux et loyers du canton de Genève. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Lausanne, le 20 octobre 2010 </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Au nom de la Ire Cour de droit civil </div> <div class="para">du Tribunal fédéral suisse </div> <div class="para">La Présidente: La Greffière: </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Klett Crittin </div> <div class="para"> </div> </div></body></html>