{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2016-01-27", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-SB-2015-00097_2016-01-27.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=215987&W10_KEY=13013514&nTrefferzeile=1&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "289938521a57f0c29f8400c652d0eac0"}, "Scrapedate": "2025-09-07", "Num": [" SB.2015.00097"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 27.01.2016 SB.2015.00097"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 27.01.2016 SB.2015.00097"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 27.01.2016 SB.2015.00097"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "2. Abteilung/2. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Staats- und Gemeindesteuern 2009 und 2010\r | Verkehrswertermittlung von nicht kotierten Aktien eines Hotelleriebetriebs [Streitig ist die Frage, ob und in welchem Ausmass auf der Hotelliegenschaft stille Reserven vorhanden sind (Verkehrswert der Hotelliegenschaft).] Die Vorinstanz holte zur Sch\u00e4tzung des Verkehrswerts der Hotelliegenschaft (als Fortf\u00fchrungswert) ein Gutachten ein. Aus den Akten ergeben sich Hinweise, dass der Experte auf Kosten des zu begutachtenden Hotels \u00fcbernachtet hat. Es kann letztlich offenbleiben, ob der Experte f\u00fcr befangen zu erkl\u00e4ren w\u00e4re, da das Gutachten auch aus anderen Gr\u00fcnden abzuweisen ist (E. 6.1). Das Gutachten erweist sich als unvollst\u00e4ndig sowie nicht klar und geh\u00f6rig begr\u00fcndet. Die Verkehrswertermittlung l\u00e4sst sich mangels nachgewiesener Grundlagen weder nachvollziehen noch l\u00e4sst sich \u00fcberpr\u00fcfen, ob die eingesetzten Werte korrekt sind. Der Wert des Grundst\u00fccks und der Liegenschaft machen einen Grossteil des Unternehmenswerts aus und k\u00f6nnen daher bei der Verkehrswertermittlung nicht ausser Acht gelassen werden. Die ertragswertorientierte Ermittlung des Verkehrswerts ist in Anbetracht der Lage und dem luxuri\u00f6sem Ausbaustandard der Hotelliegenschaft kaum zielf\u00fchrend (E. 6.2). Aufhebung und R\u00fcckweisung zum Neuentscheid an die Vorinstanz."}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "07.09.2025 00:04:59", "Checksum": "6fded20921cdcf787b5fae0a3f614daf"}