Obergericht des Kantons Zürich Verwaltungskommission Geschäfts-Nr. VB160008- O/U Mitwirkend: Der Obergerichtspräsident lic. iur. M. Burger, Oberrichterin Dr. D. Scherrer, Oberrichterin lic. iur. E. Lichti Aschwanden, Oberrichte- rin lic. iur. F. Schorta und Oberrichter Dr. D. Bussmann sowie die Gerichtsschreiberin MLaw C. Funck Beschluss vom 11. August 2016 in Sachen A._____, Beschwerdeführerin gegen Gemeindeammannamt B._____, Beschwerdegegnerin betreffend Aufsichtsbeschwerde gegen den aufsichtsrechtlichen Beschwer- deentscheid des Bezirksgerichts Dielsdorf vom 20. April 2016 (CB150035-D) - 2 - Erwägungen: I. 1. Mit Eingabe vom 4. Dezember 2015 machte A._____ (nachfolgend: Be- schwerdeführerin) gegen das Gemeindeammannamt B._____ (nachfolgen- de: Beschwerdegegnerin) beim Bezirksgericht Dielsdorf als untere kantonale Aufsichtsbehörde (nachfolgend: Vorinstanz) im Zusammenhang mit einem amtlichen Befund eine Aufsicht sbeschwerde anhängig (act. 7/1). Dafür wur- de das Verfahren CB150035- D angelegt. Mit Schreiben vom selben Datum gelangte die Beschwerdeführerin zudem an das Obergericht des Kantons Zürich, um die Kostenfolgen des erwähnten amtlichen Befundes anzufec h- ten (vgl. act. 8/3). Das Obergericht leitete diese Eingabe zuständigkeitshal- ber an die Vorinstanz weiter (act. 8/1 und act. 8/2), welche das Verfahren CB150036-D eröffnete. 2. Die Vorinstanz wies die Aufsichtsbeschwerde im Verfahren CB150035-D mit Urteil vom 20. April 2016 ab (act. 7/4 = act. 2 = act. 5). Mit Beschluss vom 20. April 2016 schrieb sie sodann das Verfahren CB150036- D als gegen- standslos ab (act. 8/8). 3. Gegen den Entscheid im Verfahren CB150035-D erhob die Beschwerdefüh- rerin mit Eingabe vom 10. Mai 2016 Beschwerde bei der Verwaltungskom- mission des Obergerichts des Kantons Zürich , wobei sie folgenden Antrag und Eventualantrag stellte (act. 1): ANTRAG "Das Urteil des Bezirksgerichts Dielsdorf vom 20. April 2016 sei aufzuheben. Es sei meine Beschwerde vom 4. Dezember 2015 an das Bezirksgericht Dielsdorf gutzuheissen und die Nichtigkeit des amtlichen Befundes vom 23. November 2015 des Gemeindeammanns Herr C._____ festzustellen. In- folgedessen seien auch die aufgrund der Mahnung des Gemeindeamman n- amts B._____ vom 01.02.2016 einbezahlten CHF 574.90 zurückzuerstatten. Dies unter Kosten - und eventualiter Entschädigungsfolge zulasten des B e- zirksgerichtes Dielsdorf und des Gemeindeammannes Herr C._____." - 3 - EVENTUALANTRAG "Es habe eine Rückweisung an das Bezirks gerichts Dielsdorf zu erfolgen zur Neubeurteilung meiner Beschwerde vom 4. Dezember 2015. Diese Neube- urteilung soll unter Beachtung vom § 83 GOG erfolgen; insbesondere § 83 Abs. 2 GOG, wonach die Aufsichtsbehörde den Betroffenen die Beschwerde zur schriftl ichen Vernehmlassung zustellt. Ob Disziplinarmassnahmen für den Gemeindeammann angeordnet werden müssen, sei von Amtes wegen zu beurteilen. Dies unter Kosten - und eventualiter Entschädigungsfolge zulasten des B e- zirksgerichtes Dielsdorf und des Gemeindeammannes Herr C._____." 4. In der Folge wurden die Akten der Verfahren CB150035-D und CB150036-D beigezogen (act. 6 und act. 7/1- 5 sowie act. 8/1- 9). Mit Verfügung vom 24. Mai 2016 wurde der Vorinstanz und der Beschwerdegegnerin sodann Frist zur Stellungnahme angesetzt (act. 9). 5. Die Vorinstanz liess sich mit Eingabe vom 27. Mai 2016 vernehmen (act. 10), während die Beschwerdegegnerin mit Eingabe vom 31. Mai 2016 sinngemäss auf eine Stellungnahme verzichtete (act. 11). Beide Eingaben wurden den Parteien mit Verfügung vom 9. Juni 2016 zugestellt, wobei ihnen Frist zur Stellungnahme zur Eingabe der Vorinstanz angesetzt wurde (act. 12). Die Beschwerdeführerin nahm daraufhin mit Eingabe vom 29. Juni 2016 ihrerseits Stellung (act. 13), was der Beschwerdegegnerin u nd der V o- rinstanz zur Kenntnisnahme zugestellt wurde (act. 14). 6. Weitere Eingaben gingen nicht ein. Das Verfahren erweist sich als spruc h- reif. Auf die Ausführungen der Parteien ist insoweit einzugehen, als dass sie sich als relevant erweisen. II. 1. Gemäss § 80 Abs. 1 lit. b i.V.m. § 84 GOG i.V.m. § 18 Abs. 1 lit. k der Ver- ordnung über die Organisation des Obergerichts vom 3. November 2010 (LS 212.51) übt die Verwaltungskommission des Obergerichts des Kantons Zürich die Aufsicht über die dem Obergeric ht unterstellten Gerichte und - 4 - nach § 80 Abs. 2 GOG die mittelbare Aufsicht über die den Bezirksgerichten unterstellten Behörden aus (vgl. auch Hauser/Schweri/Lieber, GOG - Kommentar, Zürich/Basel/Genf 2012, § 80 N 1 und § 84 N 1). Die Verwa l- tungskommission i st daher zur Behandlung der vorliegenden Beschwerde zuständig. 2. Gegen Beschwerdeentscheide der Bezirksgerichte kann innert zehn Tagen seit der en Mitteilung Aufsichtsbeschwerde beim Obergericht erhoben wer- den (§ 84 Satz 1 GOG). Das Urteil der Vorinstanz v om 20. April 2016 ging der Beschwerdeführerin am 2. Mai 2016 zu (act. 7/5/1). Die Beschwerdefrist wurde daher mit der Beschwerde vom 10. Mai 2016, die gleichentags bei der Post aufgegeben wurde (act. 1), eingehalten. 3. Auf das vorliegende Verfahren sind die Art. 319 ff. ZPO sinngemäss an- wendbar (§ 84 Satz 2 GOG). III. 1. Die Beschwerdeführerin richtet ihre Beschwerde nur gegen das im Verfah- ren CB150035-D ergangene Urteil vom 20. April 2016, in welchem ihre Auf- sichtsbeschwerde gegen den amtlichen Befund Nr. 371 vom 23. November 2015 der Beschwerdegegnerin abgewiesen wurde . Den Beschluss vom 20. April 2016 im Verfahren CB150036-D, in welchem ihr e Aufsichtsbe- schwerde gegen die auf diese m amtlichen Befund basierende Kostenrec h- nung als gegenstandslos abgeschrieben wurde, erwähnt die Beschwerde- führerin nicht. Allerdings ficht sie in der vorliegenden Beschwerde auch die mit dem amtlichen Befund Nr. 371 zusammenhängende Kostenauflage an (vgl. act. 1 S. 2). Da diese aber von der Vorinstanz im Verfahren CB150035- D mitbehandelt und das Verfahren CB150036- D folglich als gegenstandslos abgeschrieben wurde (vgl. act. 8/8 und act. 7/4 S. 8 f.) , richtet sich die vo r- liegende Beschwerde nur gegen den Entscheid im Verfahren CB150035-D. - 5 - 2. Streitgegenstand ist der von der Beschwerdegegnerin im Auftrag der B e- schwerdeführerin anlässlich einer Tresoröffnung in der D._____ [Bank] so- wie der Besichtigung der Liegenschaft E._____ … in F._____ durch die Er- bengemeinschaft G._____ am 23. November 2015 erstellte amtl iche Befund Nr. 371, in welchem die Entnahme von Gegenständen an beiden Orten pr o- tokolliert wurde ( act. 4/3.3 = act. 7/3/3). Die Beschwerdeführerin verlangte von der Vorinstanz, dass die Nichtigkeit des amtlichen Befundes Nr. 371 festgestellt werde. Sie rü gte, der amtliche Befund Nr. 371 sei unsorgfältig erstellt und mangelhaft. So sei der Gegenstand Nr. 11, eine weisse Fotohü l- le, unklar und insbesondere ohne Foto dokumentiert worden. Weiter seien nicht alle Beteiligten eingeladen worden und die Beschwerdegegnerin habe von den anwesenden Vertretern keine Vollmachten verlangt. Zudem habe die Beschwerdegegnerin den amtlichen Befund Nr. 371 eigenmächtig der D._____ zugestellt. Die Bank habe auch pflichtwidrig kein Tresorfachöf f- nungsprotokoll erstellt, sodass die Feststellung im amtlichen Befund Nr. 371, die Hausschlüssel der Liegenschaft in F._____ seien dem Tresorfach Nr. … entnommen worden, nicht erstellt sei (act. 7/1 ). Als Folge der behaupteten Nichtigkeit des amtlichen Befundes Nr. 371 verlangte die Beschwerdeführe- rin auch die Aufhebung der Kostenfolgen (vgl. act. 8/3). 3. Die Vorinstanz begründet ihren Entscheid betreffend den amtlichen Befund Nr. 371 zusammengefasst wie folgt: Der Befund könne nicht als nichtig ge l- ten, da er offensichtlich nicht an einem schwerwiegenden und offenkundigen Mangel leide. Zudem merkte sie an, dass eine genauere Beschreibung der fraglichen Fotohülle oder ein Foto davon nur einen vernachlässigbaren E r- kenntnisgewinn bedeutet hätte, wobei die Beschwerdeführerin ohnehin nicht dargelegt habe, dass ihr dieses Objekt besonders wichtig sei. Ohnehin hätte sie selbst ein Foto erstellen können. Weiter sei sehr wohl klar, aus welchem Tresorfach der Hausschlüssel entnommen worden sei, zumal die Beschwer- deführerin bei der Tresoröffnung selbst zugegen gewesen sei und ein fal- scher Schlüssel später bei der Besichtigung der Liegenschaft nicht ins Schloss gepasst hätte, sodass diese gar nicht hätte betreten werden kön- nen. Hinsichtlich der Verletzung des rechtlichen Gehörs führt die Vorinstanz - 6 - aus, diese sei in der Tat erfolgt, wenn sie auch auf einem Versehen beruht habe. Zu einer Anfechtung legitimiert sei grundsätzlich nur die verletzte Par- tei, allerdings könne die Beschwerdeführerin die Feststellung der Nichtigkeit beantragen, da dies von A mtes wegen festzustellen sei. Eine Verletzung des rechtlichen Gehörs stelle aber keinen Nichtigkeitsgrund dar. Zudem sei eine Vertreterin der nicht eingeladenen Person zugegen gewesen und es sei nicht ersichtlich, dass die Beschwerdegegnerin die Vorladung absichtlich u n- terlassen habe. Die Beschwerdeführerin verhalte sich widersprüchlich, i n- dem sie unter Berufung auf offensichtlich unbedeutende behauptete Mängel den von ihr selbst erwirkten, nicht wiederholbaren amtlichen Befund Nr. 371 umstossen wolle (act. 2 = act. 5 = act. 7/4 ). Hinsichtlich der Kostenfolgen des amtlichen Befundes Nr. 371 erwog die Vorinstanz, dass zufolge der Gül- tigkeit des amtlichen Befundes Nr. 371 auch die Kostenauflage bestehen bleibe, zumal die Beschwerdeführerin die Höhe der Kosten nicht gerügt ha t- te (act. 8/8 und act. 4/7 S. 8 f.). 4.1. In der vorliegenden Beschwerde führt die Beschwerdeführerin bezüglich des angefochtenen amtlichen Befundes Nr. 371 aus, es sei nur die Entnahme der Schlüssel aus dem Tresorf ach protokolliert worden, nicht aber die Öf f- nung des Faches, welche folglich nicht bewiesen sei. Damit könne die Ent- nahme eines Schlüssels aus dem Tresor nicht bewiesen werde. D a der amt- liche Befund Nr. 371 etwas protokolliere, das nicht mit Bestimmtheit stattge- funden habe, sei er schwerwiegend und offenkundig mangelhaft und somit nichtig (act. 1 S. 5). Zudem habe es der Beschwerdegegnerin nicht zuge- standen, eine Tresoröffnung indirekt durch einen amtlichen Befun d zu b e- zeugen (act. 1 S. 3 f.). Entgegen den Erwägungen der Vorinstanz sei au s- serdem gerade nicht klar, welchem Tresorfach der Hausschlüssel entnom- men worden sei (act. 1 S. 5 f.). Die Beschwerdegegnerin sei weder zu einer Mitteilung, dass eine amtli che Befundaufnahme über die Entnahme von Gegenstände aus dem Tresor er- folge, an die D._____ – einer nicht zur Erbengemeinschaft gehörenden Drit- ten – noch zur Zustellung des amtlichen Befundes Nr. 371 an diese Bank - 7 - befugt gewesen. Das Vorgehen stelle eine Amtsgeheimnisverletzung dar (act. 1 S. 7 f., vgl. auch S. 3 und 6 sowie act. 13 S. 1). Die Beschwerdegeg- nerin habe auch kein Recht gehabt, mit der Bank eine Absprache zu treffen (act. 13 S. 1). Das Vergessen von H._____ stelle eine grobe Sorgfaltspflichtverletzung dar (act. 13 S. 2). Betreffend die weisse Fotohülle hätte die Beschwerdegegn e- rin an Ort und Stelle mitteilen sollen, dass sie kein Foto mache (act. 1 S. 7). Dass es sich bei m amtlichen Befund Nr. 371 um eine Verfügung handle, sei für sie als juristischen Laien zudem nicht erkennbar gewesen, zumal die Rechtsmittelbelehrung und der Ausdruck "Verfügung" fehle (act. 1 S. 7). 4.2. Betreffend die Erwägungen im vorinstanzlichen Entscheid bestreitet die B e- schwerdeführerin, sich widersprüchlich verhalten zu haben (act. 1 S. 4). Die Vorinstanz habe zudem die in einem solchen Fall gemäss Art. 56 ZPO be- stehende Fragepflicht verletzt (act. 1 S. 7). Schliesslich rügt die Beschwe r- deführerin, dass die Festsetzung der Entscheidgebühr im angefochtenen Entscheid nicht begründet werde. Im Übrigen sei das Beschwerdeverfahren vor den Aufsichtsbehörden kostenlos. Auch sei es unfair gewesen, die B e- schwerde nicht der Beschwerdegegnerin zu melden, sodass diese ihr eine Mahnung für die Kosten d es amtlichen Befundes Nr. 371 zugestellt habe (act. 1 S. 8). 5. Die Vorinstanz weist in ihrer Vernehmlassung vom 27. Mai 2016 darauf hin, dass sie auf die Einholung einer Beschwerdeantwort in Anwendung von § 83 Abs. 2 GOG verzichtet habe, da die Beschwerde offenkundig aussichtslos gewesen sei und zudem die von der Beschwerdeführerin eingereichte Kor- respondenz mit der Beschwerdegegnerin genügend Aufschluss gegeben habe. Im Übrigen bezwecke § 83 Abs. 2 GOG primär den Schutz der be- troffenen Gegenseite, die Gel egenheit zur Stellungnahme erhalten solle. Welchen Rechtsnachteil das Unterbleiben einer Vernehmlassung der B e- schwerdegegnerin für die Beschwerdeführerin habe, habe diese nicht darge- tan. Disziplinarmassnahmen seien ferner weder beantragt worden noch h a- be die Vorinstanz einen Grund zum Einschreiten von Amtes wegen ges e-- 8 - hen. Weitere Untersuchungen von Amtes wegen hätten sich erübrigt, an- hand der Beschwerdeschrift und den Akten hätte sogleich entschieden wer- den können, wobei die relevanten Vorbringen der Beschw erdeführerin be- rücksichtigt worden seien (act. 10). Die Beschwerdegegnerin verweist ihrer- seits auf die Akten sowie den angefochtenen Entscheid (act. 11). 6. Hierzu wendet die Beschwerdeführerin ein, die Vorinstanz habe die angebl i- che offenkundige Aussicht slosigkeit im Sinne von § 83 Abs. 2 GOG nicht begründet. Die Beschwerde habe sich nicht sofort als unbegründet erwi e- sen, habe die Vorinstanz doch bis zur Urteilsfällung mehr als vier Monate Zeit benötigt. Die Gegenseite habe zudem eindeutig ihr Amtsgeheimn is und ihre Sorgfaltspflicht verletzt, sodass d ie Vorinstanz von sich aus Abkläru n- gen hätte treffen müssen (act. 13 S. 1). Disziplinarmassnahmen habe sie keine beantragt, weil dies von Amtes wegen zu untersuchen gewesen wäre. Die Vorinstanz habe zudem übermässig lange, nämlich vier Monate für die Urteilsfällung gebraucht, ohne je eine Bestätigung des Eingangs der B e- schwerde zu verschicken (act. 13 S. 2). 7.1. Aufgabe der Aufsichtsbehörde ist es, durch Gebrauch ihrer Aufsichts - und Disziplinargewalt auf entsprechende Anzeige hin ein ordnungs - und rechts- widriges Verhalten einer Justizperson zu ahnden (sog. administrative B e- schwerde) oder eine tatsächlich oder vermeintlich unrechtmässige oder u n- zweckmässige Anordnung aufzuheben bzw. abzuändern (sog. sachli che Beschwerde) (vgl. Hauser/Schweri/Lieber, a.a.O., § 82 N 20, 22 und 43) . Diese Einteilung und die jeweils bestehenden Voraussetzungen, welche nachfolgend dargelegt werden, gelten nicht nur für erstinstanzlich erhobene Aufsichtsbeschwerden, sondern auch beim Weiterzug an die Rechtsmitte- linstanz. Für die Qualifikation einer Beschwerde als sachlich oder adminis t- rativ ist dabei darauf abzustellen, ob ursprünglich ein Verhalten oder ein Entscheid gerügt wurde (OGer ZH VB130001-O vom 25. März 2013 E. III.1.1 bis III.1. 3; vgl. auch OGer ZH VB140018- O vom 24. Oktober 2014 E. III.1). Im Übrigen muss die Aufsichtsbehörde auch von Amtes wegen ei n- schreiten, wenn sie auf irgend einem Weg von einer Amtspflichtverletzung - 9 - erfährt, wobei hierzu ein dringender Verdacht und nicht bloss eine vage Vermutung vorausgesetzt ist (Hauser/Schweri/Lieber, a.a.O., § 82 N 47). 7.2. Sachliche Aufsichtsbeschwerden richten sich wie ausgeführt gegen einen Entscheid, wobei auch die in diesem Zusammenhang erhobenen Rügen ei- ner offensichtlich fehlerhaften Amtsausübung der Justizperson mitumfasst werden. Die sachliche Aufsichtsbeschwerde ist subsidiär zu allfälligen Rechtsmitteln. Ist gegen den fraglichen Entscheid ein Rechtsmittel gegeben – unabhängig davon, ob es ergriffen wurde oder nicht un d wie allenfalls die Rechtsmittelinstanz entschieden hat –, so ist dessen Überprüfung durch die Aufsichtsbehörde nicht möglich. Ist eine sachliche Aufsichtsbeschwerde mangels Anfechtbarkeit mit einem Rechtsmittel durch die Aufsichtsbehörde zu behandeln, prüft die Aufsichtsbehörde sodann nicht die materielle Ric h- tigkeit des angefochtenen Entscheides, sondern einzig die Frage, ob sich die Auffassung der Vorinstanz als offensichtlich haltlos oder mutwillig e r- weise bzw. ob sie qualifiziert falsch sei. Die Aufsi chtsbehörde nimmt damit nicht eine rechtsmittelartige materielle Prüfung des Entscheides vor, son- dern schreitet nur dann ein, wenn sich der angefochtene Entscheid gerade- zu als Amtspflichtverletzung erweist, vergleichbar mit einem sonstigen Ver- halten einer Justizperson, welches die Aufsichtsbehörde im Falle einer ad- ministrativen Beschwerde dieser gegenüber zur Vornahme aufsichtsrechtli- cher Massnahmen veranlassen würde (vgl. zum Ganzen Hau- ser/Schweri/Lieber, a.a.O., § 82 N 11, 23 und 30 f.). Ein Einschreiten ist selbst dann nicht möglich , wenn die Aufsichtsbehörde eine Gesetzesausle- gung oder Sachverhaltswürdigung der unteren Instanz zwar nicht billigt, di e- se aber doch für mit guten Gründen vertretbar hält. 7.3. Die administrative Aufsichtsbeschwerde stellt ihrem Wesen nach nichts a n- deres als eine Verzeigung dar, mit der auf ein ordnungs - und rechtswidriges Verhalten einer Justizperson hingewiesen wird. Eine Aufsichtsanzeige ver- pflichtet die Aufsichtsbehörde nicht zum Eingreifen bzw. zur Anhandnahme eines Ver fahrens. So erfolgt etwa k eine Anhandnahme, wenn sich aus der Art der Vorwürfe ergibt, dass die Anzeige offensichtlich unbegründet ist (vgl. - 10 - zum Ganzen Hauser/Schweri/Lieber, a.a.O., § 82 N 43 f.). Im Verfahren be- treffend administrative Aufsichtsbeschwerde gilt die anzeigeerstattende Per- son nicht als Verfahrenspartei , da nicht eine Streitigkeit zwischen dem A n- zeiger und der Verwaltung betroffen ist, sondern es um eine das Verhältnis zwischen der Verwaltung und dem Gesetz bzw. der Aufsichtsbehörde und dem Beaufsichtigten betreffende Angelegenheit geht . Es ist der anzeigeer- stattenden Person daher grundsätzlich weder vom Ausgang des Verfahrens Mitteilung zu machen noch steht ihr die Legitimation zur Ergreifung eines Rechtsmittels zu (Hauser/Schweri/Lieber, a.a.O., § 82 N 45). Bleibt eine u n- tere Aufsichtsbehörde untätig oder sieht sie vom Ergreifen von Massnahmen ab, besteht jedoch die M öglichkeit einer erneuten Anzeige an die obere Au f- sichtsbehörde (BSK SchKG I-Emmel, Art. 14 N 12). 8.1. Die Beschwerdeführerin focht vor Vorinstanz einen amtlichen Befund, also einen Entscheid, an und verlangte dessen Aufhebung bzw. die Feststellung der Nichtigkeit. Da mit ist ihre Aufsichtsbeschwerde sowohl im Verfahren vor der Vorinstanz als auch im vorliegenden Rechtsmittelverfa hren als sachliche Beschwerde zu qualifizieren. Von dieser mitumfasst sind auch Rügen gegen das Verhalten der Beschwerdegegnerin im Zusammenhang mit dem von ihr erlassenen Entscheid. Da gegen Handlungen und Unterlassungen eines Gemeindeammanns keine prozes srechtlichen Rechtsmittel zur Verfügung stehen, sodass lediglich Aufsichtsbeschwerde ergriffen werden kann (vgl. Hauser/Schweri/Lieber, a.a.O., § 143 N 9), ist eine Überprüfung des ange- fochtenen amtlichen Befundes Nr. 371 durch die Aufsichtsbehörden sodann möglich, wobei diese wie ausgeführt nur sehr restriktiv erfolgt. 8.2. Vor der Vorinstanz beantragte die Beschwerdeführerin lediglich die Nichtig- erklärung des angefochtenen amtlichen Befundes Nr. 371, nicht hingegen den Erlass von Disziplinarmassnahmen. Die Vorinstanz war zwar von Amtes wegen verpflichtet, bei dringendem Verdacht auf eine Amtspflichtverletzung von sich aus weitere Abklärungen vorzunehmen und gegebenenfalls Anord- nungen zu treffen. A ufgrund des von der Besc hwerdeführerin dargelegten Verhaltens der Beschwerdegegnerin sowie der vorgelegten Unterlagen sah - 11 - sie jedoch weder Anlass zu weiteren Abklärungen noch zum Aussprechen solcher Massnahmen (vgl. act. 10) . Folglich nahm sie auch kein entspre- chendes Verfahren anhand und ordnete im angefochtenen Entscheid keine Disziplinarmassnahmen an. Dass sie sich im Entscheid nicht explizit dazu äusserte, ist nicht zu beanstanden, war doch kein Antrag gestellt worden. Ohnehin hätte die Beschwerdeführerin diesbezüglich nicht als Partei gegol- ten, sodass ihr ein entsprechender – allenfalls auch in einem separaten Ver- fahren gefällter – Entscheid nicht hätte mitgeteilt werden müssen. Der B e- schwerdeführerin steht sodann in dieser Sache auch kein Rechtsmittel zu. Wenn sie jedoch im v orliegenden Verfahren neu den Erlass von Disziplina r- massnahmen beantragt, so ist dies als Verzeigung der Beschwerdegegnerin bei der oberen Aufsichtsbehörde zufolge Untätigkeit der unteren Aufsicht s- behörde zu betrachten. Da sich die Anzeige aber – wie sich auch aus den nachfolgenden Ausführungen zur sachlichen Beschwerde ergibt – als unbe- gründet erweist bzw. sich die Anordnung von Disziplinarmassnahmen man- gels Amtspflichtverletzungen der Beschwerdegegnerin nicht aufdrängt, ist kein formelles Verfahren anhand zu nehmen. Der Entscheid der Vorinstanz, von der Anordnung disziplinarischer Massnahmen abzusehen, ist demzufol- ge nicht zu beanstanden. 9. Zunächst ist auf die Rügen der Beschwerdeführerin betreffend den Ent- scheid sowie das Vorgehen der Vorinstanz einzugehen. a) Die Beschwerdeführerin geht fehl, wenn sie die richterliche Fragepflicht gemäss Art. 56 ZPO auf widersprüchliches Verhalten bezieht. Diese B e- stimmung kommt vielmehr zur Anwendung, wenn die Vorbringen einer Par- tei im Proz ess unklar, widersprüchlich, unbestimmt oder offensichtlich u n- vollständig sind. Die Vorinstanz wirft der Beschwerdeführerin nicht vor, dass ihre Ausführungen im Rahmen der Aufsichtsbeschwerde widersprüchlich seien, sondern dass sie sich widersprüchlich ver halte, wenn sie einen von ihr veranlassten amtlichen Befund Nr. 371 aufgrund von offensichtlich unbe- deutenden behaupteten Mängeln umstossen wolle (vgl. act. 2 = act. 5 = act. 7/4, S. 8). Eine Verletzung der richterlichen Fragepflicht ist somit nicht - 12 - ersichtlich. Im Übrigen ist es für den Ausgang des vorliegenden Verfahrens irrelevant, ob die Beschwerdeführerin sich widersprüchlich verhalten hat o- der nicht, sodass sich Weiterungen dazu erübrigen. Ebenso wenig ist vorli e- gend relevant, weshalb die Beschwerdefü hrerin den amtlichen Befund Nr. 371 aufheben lassen will und wie und warum es zur Tresorfachöffnung ge- kommen ist (vgl. act. 1 S. 2 f.). b) Es trifft nicht zu, dass die Vorinstanz ihren Entscheid betreffend die Kosten- und Entschädigungsfolgen nicht begründet. Die Begründung ist zwar kurz, aber genügend, sind doch die Grundlagen, die zu den entspre- chenden Anordnungen führten, enthalten (vgl. act. 2 = act. 5 = act. 7/4, S. 9). Auch ist nicht richtig , dass aufsichtsrechtliche Beschwerdeverfahren vor den Aufsichtsbehörden kostenlos sind. § 83 Abs. 3 Satz 2 GOG verweist auf die Bestimmungen der ZPO , sodass , wie von der Vorinstanz korrekt er- wogen, Art. 95 ff. ZPO zur Anwendung gelangen. c) Dass die Vorinstanz der Beschwerdegegnerin keine Mitteilung vom Eingang der Aufsichtsbeschwerde gemacht hat, ist ebenfalls nicht zu bean- standen. Einer Aufsichtsbeschwerde kommt keine aufschiebende Wirkung zu, sodass der angefochtene Entscheid grundsätzlich vollstreckt werden kann. Lediglich auf ausdrückliches Gesuch hin k ann die aufschiebende Wir- kung erteilt werden, sofern die Anfechtung nicht von vornherein als unbe- gründet erscheint (Hauser/Schweri/Lieber, a.a.O., § 83 N 18). Damit ist eine Vollstreckung während des laufenden Beschwerdeverfahrens der Normalfall, wobei es in den Händen des Beschwerdeführers liegt, diese durch einen entsprechenden Antrag an die Beschwerdeinstanz zu verhindern bzw. dies zumindest zu versuchen. Die Beschwerdeinstanz selbst hat von sich aus hingegen keine Massnahmen zur Verhinderung der Vollstreckung zu treffen. Da die Beschwerdeführerin weder einen Antrag auf Erteilung der aufschi e- benden Wirkung stellte, noch aufgrund von § 83 Abs. 2 GOG davon ausz u- gehen ist, dass ein solcher von der Vorinstanz gutgeheissen worden wäre (vgl. diesbezüglich auch nachstehende Erw. III.9.d) , stand einer Vollstr e- ckung der Kostenauflage nichts im Wege. In Anbetracht dieser Umstände - 13 - musste die Vorinstanz das Eingehen der Beschwerde der Beschwerdegeg- nerin nicht sofort mitteilen. Vielmehr reicht e die Zustellung des Entscheides aus. d) Gemäss § 83 Abs. 2 GOG stellt die Aufsichtsbehörde die Aufsichtsbe- schwerde den Betroffenen zur schriftlichen Vernehmlassung zu, wenn sie sich nicht sofort als unbegründet erweist. In Anwendung dieser Vorschrift wies die Vorinstanz die Beschwerde gestützt auf die Vorbringen der B e- schwerdeführerin und die von ihr eingereichten Unterlagen ohne das Einh o- len einer Stellungnahme der Beschwerdegegnerin direkt ab. Dies geht aus den Erwägungen des angefochtenen Entscheides klar hervor, sodass der Vorwurf der Beschwerdegegnerin, es mangele an einer diesbezüglichen B e- gründung, nicht zutrifft. Der in § 83 Abs. 2 GOG verwendete Ausdruck "so- fort" bezieht sich sodann nicht auf die Dauer zwischen der Anhängigm a- chung der Beschwerde und der Urteilsfällung, sondern auf den Umstand, dass sich ohne die Anhörung der Gegenpartei und somit alleine gestützt auf die Ausführungen der beschwerdeführenden Partei und die von ihr einge- reichten Unterlagen eine Abweisung aufdrängt. Entgegen der Ansi cht der Beschwerdeführerin war die Vorinstanz auch nicht verpflichtet, weitere A b- klärungen zu treffen, wenn sie unter Berücksichtigung aller von der B e- schwerdeführerin vorgebrachten Umstände zum Schluss gelangte, dass diese nicht genügen, um den angefochtenen Entscheid aufzuheben oder abzuändern. Eine Stellungnahme der Gegenseite hätte höchstens noch zu einer Verstärkung der abzuweisenden Gründe geführt. Wie die Vorinstanz richtig ausführt, ist aus dem Verzicht des Einholens einer Stellungnahme kein Nachteil für die Beschwerdeführerin ersichtlich. e) Ob eine Beurteilung innert angemessener Frist erfolgte oder ob eine Rechtsverzögerung vorliegt, beurteilt sich im konkreten Einzelfall anhand sämtlicher Umstände. Zu berücksichtigen sind etwa der Umfang und die Komplexität des Verfahrens, die Dringlichkeit der Sache, das Verhalten der Parteien und die für Instruktionen und Abklärungen benötigte Zeit ( BK ZPO- Sterchi, Art. 319 N 16; Blickenstorfer, in: Brunner/Gasser/Schwander [Hrsg.], - 14 - Schweizerische Zivilprozessordnung, 2. Aufl., Zürich/St. Gallen 2016, Art. 319 N 49). So kann etwa bei einem Gesuch um vorsorgliche oder gar s u- perprovisorische Massnahmen ein Entscheid innert weniger Tage nach Ei n- gang des Gesuchs bzw. der letzten Parteistellungnahme erwartet werden, während es in komplexeren und weniger dringlichen Angelegenheiten durchaus einige Wochen dauern darf (BK ZPO -Sterchi, Art. 319 N 18, Bl i- ckenstorfer, a.a.O., Art. 319 N 49). Zu berücksichtigen ist auch der Gestal- tungsspielraum der erstinstanzlichen Gerichte, weshalb eine Rechtsverzöge- rung nur in klaren Fällen zu bejahen ist ( Afheldt/Freiburghaus, in: Sutter- Somm/Hasenböhler/Leuenberger [Hrsg.], Kommentar zur Schweizerischen Zivilprozessordnung (ZPO), 3. Aufl., Zü rich/Basel/Genf 2016, Art. 320 N 7; Blickenstorfer, a.a.O., Art. 319 N 51; BSK ZPO-Spühler, Art. 319 N 26). Vor- liegend benötigte die Vorinstanz viereinhalb Monate, um den Entscheid zu fällen und zu begründen. Der Streitgegenstand war an und für sich weder besonders umfangreich noch sehr komplex, wobei doch darauf hinzuweisen ist, dass es sich nicht um ein alltägliches Verfahren handelte, in welchem ei- nige Vorwürfe erhoben und folglich auch abzuklären waren. Dringlichkeit be- stand keine. In Anbetracht dieser Umstände ist die von der Vorinstanz benö- tigte Zeit nicht zu beanstanden, jedenfalls keineswegs als klarer Pflich t- verstoss zu sehen. Eine Rechtsverzögerung liegt damit nicht vor . Zum Ve r- senden einer Eingangsbestätigung besteht sodann keine gesetzliche Grun d- lage und somit keine entsprechende Pflicht der Aufsichtsbehörde. 10. Zu den Vorbringen der Beschwerdeführerin in der Sache selbst ist v orab zur Vermeidung von Wiederholungen auf die zutreffenden Erwägungen der V o- rinstanz zur Nichtigkeit von Verfügungen und deren Verneinung im vorli e- genden Fall zu verweisen (act. 2 = act. 5 = act. 7/4 , S. 6 ff.). Damit bleibt le- diglich noch zu prüfen, ob sich der amtliche Befund Nr. 371 als offensichtlich haltlos bzw. qualifiziert falsch erweist oder ob das Verhalten der Beschwer- degegnerin im Zusammenhang damit als so schwerwiegend amtspflichtver- letzend zu qualifizieren ist, dass sich im Falle einer administrativen B e- schwerde aufsichtsrechtliche Massnahmen aufdrängen würden. - 15 - a) Wie die Beschwerdeführerin selbst ausführt (act. 13 S. 1) und wie auch aus den Akten hervorgeht (act. 4/3.2 = act. 7/3/2, act. 4/3.3 = act. 7/3/3 , 4/3.5 = act. 7/3/5), lautete ihr Auftrag an die Beschwerdegegnerin, die En t- nahme von Gegenständen aus dem Tresorfach Nr. … bei der D._____, Filia- le …, sowie aus der Liegen schaft E._____ … in F._____ ZH in einem amtli- chen Befund festzuhalten. Der angefochtene amtliche Befund Nr. 371 führt entsprechend auf, welche Gegenstände aus dem fraglichen Tresorfach und aus der Liegenschaft entnommen wurden. Ob das Tresorfach geöffnet wur- de, ist nicht erwähnt (act. 4/3.3 = act. 7/3/3 ). Damit wurde der amtliche B e- fund Nr. 371 exakt gemäss dem erteilten Auftrag und somit völlig korrekt er- stellt. Der Vorwurf der Beschwerdeführerin, dass die Entnahme der bezeic h- neten Schlüssel aus dem Tresorfach Nr. … nicht bewiesen sei, widerspricht offensichtlich der klaren Feststellung im amtlichen Befund Nr. 371. Dass die Entnahme von Gegenständen eine Öffnung des Tresorfaches voraussetzt, mag im Übrigen eine logische Voraussetzung sein, ist jedoch im amtlichen Befund Nr. 371 gemäss dem erteilten Auftrag und damit korrekterweise w e- der direkt noch indirekt angesprochen . Die Öffnung des Tresors ist somit im vorliegenden Zusammenhang irrelevant. Auch ob die Öffnung des Faches rechtmässig war oder ob die Bank oder jemand der Anwesenden dabei sei- ne Pflichten verletzte (vgl. act. 1 S. 5) , spielt für die Gültigkeit des amtlichen Befundes Nr. 371 kei ne Rolle. Was Dritte wie etwa die D._____ aus dem amtlichen Befund Nr. 371 ableiten (vgl. act. 1 S. 4) , hat ebenfalls keinen Ein- fluss auf dessen Wirksamkeit und Korrektheit. Die Behauptung der B e- schwerdeführerin, die Beschwerdegegnerin habe die Tresoröffnung veran- lasst (act. 1 S. 7) , ist zudem offensichtlich falsch. Anhand des amtlichen Be- fundes Nr. 371 ist ausserdem en tgegen der Behauptungen der Beschwerde- führerin (act. 1 S. 5 f.) sehr wohl klar, welchem Tresorfach welcher Schlüssel entnommen wurde. Ob dies derselbe Schlüssel war, mit dem die fragliche Liegenschaft geöffnet wurde, muss der amtliche Befund Nr. 371 entspre- chend dem von der Beschwerdeführerin erteilten Auftrag nicht bestätigen. Zusammenfassend ist festzuhalten, dass der amtliche Befund Nr. 371 in - 16 - diesem Punkt auftragsgemäss erhoben wurde und damit nicht mangelhaft ist. Eine Amtspflichtverletzung der Beschwerdegegnerin liegt nicht vor. b) Abgesehen davon, dass eine vorgängige Kontaktaufnahme zwischen der Beschwerdegegnerin und der D._____ eine von ihr nicht belegte Mu t- massung der Beschwerdeführerin ist, würde eine solche Mitteilung auch kei- ne den amtlichen Befund Nr. 371 haltlos machende oder aufsichtsrechtliche Massnahmen veranlassende Amtspflichtverletzung der Beschwerdeführerin darstellen. Dasselbe gilt für die Zustellung des Befundes Nr. 371 im Auszug betreffend die Entnahme der Schlüssel an die Bank (vgl. act. 4/3.3 = act. 7/3/3, S. 3, act. 4/3.8 = act. 7/3/8 ), geht es dabei doch um einen Sachver- halt, der auch die Bank betrifft. Für eine Absprache zwischen der Beschwer- degegnerin und der Bank bestehen sodann keinerlei Hinweise, zumal selbst die Beschwerdeführerin nicht klar ausdrückt, inwiefern und worüber sich die- se abgesprochen haben sollen. Eine allfällige Verletzung von Rechtsnormen durch die Bank ist sodann vorliegend nicht relevant (vgl. act. 13 S. 2). c) Auch das versehentliche Vergessen des Versendens der Anzeige der amtlichen Befundaufnahme sowie des amtlichen Befundes Nr. 371 an H._____ (vgl. act. 4/3.2 = act. 7/3/2, act. 4/3.3 = act. 7/3/3) kann nicht als grobe Amtspflichtverletzung, welche ein Einschreiten der Aufsichtsbehörde rechtfertigen würde, angesehen werden. H._____ hat – von der Beschwer- deführerin unbestritten – eine Rechtsvertreterin (vgl. act. 1 S. 3), an welche – ebenfalls nicht bestritten – eine Einladung erging und die zugestandener- massen an der Befundaufnahme teil nahm und der der amtliche Befund Nr. 371 auch zugestellt wurde (vgl. act. 4/3.3 = act. 7/3/3). Im Übrigen stellte die Beschwerdegegnerin H._____ sowohl eine Anzeige als auch den amtlichen Befund Nr. 371 zu, nachdem die Beschwerdeführerin moniert hatte, dass diese nicht informiert worden sei (vgl. act. 4/3.6 = act. 7/3/6). d) Das Dokumentieren eines amtlichen Befundes mit Fotos ist nicht zwi n- gend vorgeschrieben, sondern obliegt vielmehr dem Erm essen des den B e- fund aufnehmenden Gemeindeammanns. Eine aufsichtsrechtlich relevante Pflichtverletzung bzw. eine offensichtliche Haltlosigkeit des amtlichen Be-- 17 - fundes Nr. 371 liegt in diesem Zusammenhang nicht vor, zumal die fragliche Fotohülle Nr. 11, bei der es sich zudem um einen Gegenstand von vernach- lässigbarer Bedeutung handelt, mit Worten ausreichend beschrieben ist. e) § 10 Abs. 1 VRG schreibt vor, dass schriftliche Anordnungen mit einer Rechtsmittelbelehrung zu versehen sind, wobei grundsätzlich nur auf die z u- lässigen ordentlichen Rechtsmittel, nicht jedoch auf ausserordentliche Rechtsmittel wie etwa Aufsichtsbeschwerden hinzuweisen ist ( Häfe- lin/Müller/Uhlmann, Allgemeines Verwaltungsrecht, 6. Aufl., Zürich/St. Gallen 2010, N 1644; Plüss, in: Kommentar VRG, § 10 N 41 f.). Wird keine solche aufgeführt, darf sich dieser Umstand nicht zum Nachteil des Betroffenen auswirken, sofern dieser sich nach Treu und Glauben auf die fehlende Rechtsmittelbelehrung verlassen durfte (BGE 129 II 125 E. 3.3; BGE 124 I 255 E. 1.aa; Häfelin/Müller/Uhlmann, a.a.O., N 1645; Plüss, a.a.O., § 10 N 51 f. und N 57). Kann trotz mangelhafter oder fehlender Rechtsmittelbe- lehrung der fragliche Entscheid fristgerecht angefochten werden, besteht kein rechtlich geschütztes Interesse an dessen Aufhebung (BGer 5D_136/2010 vom 3. Dezember 2010 E. 2; BGer 2C_72/2016 vom 3. Juni 2016 E. 4.2; Plüss, a.a.O., § 10 N 57). Die Beschwerdeführerin erhob die Beschwerde gegen den amtlichen Befund Nr. 371 rechtzeitig und bei der richtigen Instanz. Folglich erlitt sie aus dem Umstand, dass der amtliche B e- fund Nr. 371 keine Rechtsmittelbelehrung enthielt, keinerlei Nachteile. Aus diesen Gründen ist der angefochtene amtliche Befund Nr. 371 damit nicht aufzuheben. Ohnehin stellt sich die Frage, ob auf das Rechtsmittel der Au f- sichtsbeschwerde überhaupt hinzuweisen war. Die Rechtsmittelbelehrung auf der Kostenrechnung vom 23. November 2015 war im Übrigen nicht feh- lerhaft, war doch die richtige Beschwerdefrist aufgeführt und auch korrekt die Vorinstanz als zuständige Beschwerdeinstanz angegeben (vgl. act. 4/3.3 = act. 7/3/3). Die ursprünglich bei einer falschen Instanz eingereichte B e- schwerde gegen die Kostenrechnung der Beschwerdeführerin wurde der Vo- rinstanz zudem zuständigkeitshalber überwiesen und von dieser anhand ge- nommen, sodass die Beschwerdeführerin ebenfalls keine Nachteile erlitt. - 18 - Was den Vorwurf der fehlenden Bezeichnung als "Verfügung" betrifft, ist da- rauf hinzuweisen, dass i m Kanton Zürich – anders als auf Bundesebene (vgl. Art. 35 Abs. 1 VwV G) – keine Vorschrift besteht, wonach eine Anor d- nung eines Gemeindeammans formell als "Verfügung" zu bezeichnen ist. Bereits aus diesem Grund ist der amtliche Befund Nr. 371 nicht zu bea n- standen. Ist strittig, ob der Verfügungscharakter einer Anordnung erk ennbar war, gelten im Übrigen dieselben Grundsätze wie bei fehlerhaften Recht s- mittelbelehrungen (BGE 129 II 125 E. 3.3). Da die Beschwerdeführerin wie dargelegt trotz der fehlenden Bezeichnung "Verfügung" keinerlei Nachteile erlitt, ist der amtliche Befund Nr. 371 nicht aufzuheben. 11. Zusammenfassend ist festzuhalten, dass die Vorinstanz in vertretbarer Wei- se davon ausging , der angefochtene amtliche Befund Nr. 371 sei aufsichts- rechtlich nicht zu beanstanden. Auch verhängte sie korrekterweise keine disziplinarischen Massnahmen, ist ein derartige Anordnungen veranlassen- des Verhalten der Beschwerdegegnerin doch nicht ersichtlich. Die von der Beschwerdeführerin hinsichtlich des vorinstanzlichen Verfahrens und des angefochtenen Entscheides vorgebrachten Vorwürf e sind sodann nicht z u- treffend. Die vorliegende Beschwerde ist somit abzuweisen. IV. 1. Im Sinne von Art. 106 Abs. 1 ZPO sind die Kosten des vorliegenden Verfah- rens, welche in Anwendung von § 20 der Gebührenverordnung des Oberge- richts (GebV OG) vom 8. September 2010 (LS 211.11) auf Fr. 800.– festzu- setzen sind, vollumfänglich der unterliegenden Beschwerdeführerin aufzuer- legen. Parteientschädigungen sind mangels Antrags keine zuzusprechen (vgl. Suter/von Holzen, in: Sutter -Somm/Hasenböhler/Leuenberger [Hrsg.], a.a.O., Art. 95 N 30). 2. Die Verwaltungskommission entscheidet als zweite Aufsichtsbehörde letz t- instanzlich über Aufsichtsbeschwerden. Ein kantonales Rechtsmittel dage-- 19 - gen besteht nicht (Hauser/Schweri/Lieber, a.a.O., § 84 N 1 und N 3). Vorb e- halten bleibt das Rechtsmittel der Beschwerde ans Bundesgericht. Es wird beschlossen: 1. Die Aufsichtsbeschwerde wird abgewiesen. 2. Die Gerichtsgebühr für das vorliegende Beschwerdeverfahren wird auf Fr. 800.– festgesetzt. 3. Die Kosten des Verfahrens werden der Beschwerdeführerin auferlegt. 4. Es werden keine Entschädigungen zugesprochen. 5. Schriftliche Mitteilung, je gegen Empfangsschein, an: − die Beschwerdeführerin, − die Beschwerdegegnerin, − die Vorinstanz, unter Rücksendung der beigezogenen Akten CB150035- D und CB150036-D. 6. Eine allfällige Beschwerde gegen diesen Entscheid ist innert 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Beschwerde richten sich nach Art. 72 ff. (ordentliche Beschwerde) oder Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbe- schwerde) i.V.m. Art. 42 des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). - 20 - Zürich, 11. August 2016 Obergericht des Kantons Zürich Verwaltungskommission Die Gerichtsschreiberin: MLaw C. Funck versandt am: