{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2025-01-09", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2023-00744_2025-01-09.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=224616&W10_KEY=13045523&nTrefferzeile=32&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "5c1bdbe214b0985f182faf3d678d3af4"}, "Scrapedate": "2025-09-20", "Num": [" VB.2023.00744"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 09.01.2025 VB.2023.00744"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 09.01.2025 VB.2023.00744"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 09.01.2025 VB.2023.00744"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "3. Abteilung/3. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Verweigerung der nachtr\u00e4glichen Baubewilligung und Wiederherstellungsbefehl | [Wochenendhaus in der Landwirtschaftszone; erweiterte Besitzstandsgarantie] Massgebend f\u00fcr die erweiterte Besitzstandsgarantie (Art. 24c RPG) ist die materielle Rechtskonformit\u00e4t im Zeitpunkt der Zuweisung zur Nichtbauzone und nicht die formelle Rechtswidrigkeit (E. 4.1). Vorliegend wurde das Wochenendhaus materiell rechtswidrig vor dem Stichtag erstellt, da die gebotene abwassertechnische Erschliessung der gesamten Baute ungen\u00fcgend war; die erweiterte Besitzstandsgarantie nach Art. 24c RPG gelangt nicht zur Anwendung (E. 4.2 ff.). Verzicht auf Augenschein (E. 5). Die Wiederherstellung des rechtm\u00e4ssigen Zustands ist verh\u00e4ltnism\u00e4ssig (E. 6). Die 30-j\u00e4hrige Verwirkungsfrist steht der Wiederherstellung des rechtm\u00e4ssigen Zustands nicht entgegen; eine positive Vorwirkung von Art. 25 Abs. 5 E-RPG w\u00fcrde gegen das Legalit\u00e4tsprinzip verstossen (E. 6.4 f.). Indem wesentliche Teile der alten Bausubstanz ersetzt und diverse Ausbauten vorgenommen wurden, w\u00e4re eine allenfalls bestehende einfache Besitzstandsgarantie erloschen und eine Wiederherstellung des urspr\u00fcnglichen (zumal auch bauf\u00e4lligen) Zustands nicht mehr m\u00f6glich (E. 6.6). Kein Anspruch auf Gleichbehandlung im Unrecht (E. 6.9). Keine Verletzung des rechtlichen Geh\u00f6rs (E. 7). Abweisung der Beschwerde."}], "ScrapyJob": "446973/29/2138", "Zeit UTC": "20.09.2025 01:23:13", "Checksum": "67b374232d116c13ae57a69040fb78e5"}