{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2024-12-19", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2023-00489_2024-12-19.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=224584&W10_KEY=13045523&nTrefferzeile=38&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "7152b1b7c76e171c66a2a4198e895f28"}, "Scrapedate": "2025-09-20", "Num": [" VB.2023.00489"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 19.12.2024 VB.2023.00489"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 19.12.2024 VB.2023.00489"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 19.12.2024 VB.2023.00489"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "3. Abteilung/3. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "kommunale Nutzungsplanung | Kommunale Nutzungsplanung: Gestaltungsplanpflicht. [Beschwerde gegen die vorinstanzliche Aufhebung der Teilrevision der kommunalen Nutzungsplanung, welche vorsieht, Art. 4 BZO der Stadt Z\u00fcrich neu um einen Abs. 14 betreffend Gestaltungsplanpflicht f\u00fcr das Gebiet Brunaupark/Uetlihof zu erg\u00e4nzen.] Rechtsmittellegitimation der Gemeinde (E. 1.2). Gemeindeautonomie bei der Nutzungsplanung (E. 2.1). Die Vorinstanz w\u00fcrdigte die von der Beschwerdef\u00fchrerin angef\u00fchrten \u00f6ffentlichen Interessen f\u00fcr eine Gestaltungsplanpflicht zu Recht als ungen\u00fcgend: Im Perimeter der geplanten Gestaltungsplanpflicht sind keine inventarisierten oder unter Denkmalschutz gestellten Objekte vorhanden (E. 4.1.1). Die Areal\u00fcberbauungsvorschriften sind \"streng\" genug, um den Bed\u00fcrfnissen des angrenzenden Inventarobjekts Rechnung zu tragen (E. 4.1.2). Die Beschwerdef\u00fchrerin zeigt auch nicht auf, aufgrund welcher konkreten Besonderheiten dem massgeblichen Ortsbild mit dem normalen rechtlichen Instrumentarium nicht hinreichend begegnet werden k\u00f6nnen sollte (E. 4.1.3). Auch mit Blick auf weitere \u00f6ffentliche Interessen wie unter anderem an der Sicherung einer hohen st\u00e4dtebaulichen Qualit\u00e4t, der Sicherstellung einer differenzierten Verdichtung sowie des Natur- und Landschaftsschutzes gelingt es der Beschwerdef\u00fchrerin nicht, die Notwendigkeit der Gestaltungsplanpflicht zu belegen (E. 4.2). Beim geltend gemachten Interesse an der Schaffung von preisg\u00fcnstigem Wohnraum handelt es sich nicht um das f\u00fcr die strittige Gestaltungsplanpflicht massgebliche Motiv. Die Umsetzung von \u00a7 49b PBG betreffend zwei ausgew\u00e4hlte Grundst\u00fccke sondernutzungsplanerisch-vorauseilend zu \u00fcberholen, l\u00e4sst sich planungsrechtlich nicht plausibel begr\u00fcnden. Nachdem sich s\u00e4mtliche weiteren Interessen als unbegr\u00fcndet herausstellten, w\u00e4re es von vornherein nicht ang\u00e4ngig, allein gest\u00fctzt auf das Interesse betreffend preisg\u00fcnstigen Wohnraum eine Gestaltungsplanpflicht festzulegen (E. 4.4.2). Damit er\u00fcbrigt sich die Pr\u00fcfung, ob dieGestaltungsplanpflicht mit der Eigentumsgarantie vereinbar und damit verh\u00e4ltnism\u00e4ssig w\u00e4re (E. 4.6). Ein (allzu) unkoordinierter Erlass von Sondernutzungspl\u00e4nen f\u00fcr Teile des Gemeindegebiets - oder wie vorliegend gar f\u00fcr ausgew\u00e4hlte Grundst\u00fccke - kann in ein Spannungsverh\u00e4ltnis mit der Planungspflicht gem\u00e4ss Art. 2 Abs. 1 RPG geraten. Eine solche Vorgehensweise m\u00fcsste mit Blick auf den raumplanungsrechtlichen Gesamtblick gut begr\u00fcndet sein, woran es vorliegend mangelt. Zu Recht bejahte die Vorinstanz einen (zus\u00e4tzlichen) Verstoss gegen Art. 21 Abs. 2 RPG (E. 4.7).\r Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2138", "Zeit UTC": "20.09.2025 01:23:07", "Checksum": "48a4f860dc23b6618d27b37bc2d1d867"}