<!DOCTYPE html> <!DOCTYPE html> <html class="no-js" data-vp-page-id="44868567" data-vp-page-template="article" lang="de"> <head> <!--CDP_HEAD_START--> <!--CDP_HEAD_END--> <meta charset="utf-8"/> <meta content="ie=edge" http-equiv="x-ua-compatible"/> <meta content="width=device-width, initial-scale=1" name="viewport"/> <meta content="../og" name="repository-base-url"/> <meta content="2025-06-23T13:56Z" name="source-last-modified"/> <meta content="1.4" name="Help Center Version"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69" rel="icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69" rel="apple-touch-icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-1996-nr-47" rel="canonical"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-1996-nr-47" hreflang="de" rel="alternate"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-1996-nr-47" hreflang="x-default" rel="alternate"/> <!-- HelpCenter config --> <!-- Primary Meta Tags --> <meta content="RBOG 1996 Nr. 47" name="title"/> <meta content="Auf Mietstreitigkeiten nach § 2 Abs. 1 der Verordnung des Obergerichts Ã¼ber die gerichtliche ZustÃ¤ndigkeit und das Verfahren im Miet- und Pachtrecht sind auch hinsichtlich der Kosten- und EntschÃ¤digungsfolgen die AnsÃ¤tze fÃ¼r das summarische Verfahren anwendbar" name="description"/> <meta content="Auf Mietstreitigkeiten nach § 2 Abs. 1 der Verordnung des Obergerichts Ã¼ber die gerichtliche ZustÃ¤ndigkeit und das Verfahren im Miet- und Pachtrecht sind auch hinsichtlich der Kosten- und EntschÃ¤digungsfolgen die AnsÃ¤tze fÃ¼r das summarische Verfahren anwendbar" property="og:description"/> <meta content="Auf Mietstreitigkeiten nach § 2 Abs. 1 der Verordnung des Obergerichts Ã¼ber die gerichtliche ZustÃ¤ndigkeit und das Verfahren im Miet- und Pachtrecht sind auch hinsichtlich der Kosten- und EntschÃ¤digungsfolgen die AnsÃ¤tze fÃ¼r das summarische Verfahren anwendbar" property="twitter:description"/> <!-- Open Graph / Facebook --> <meta content="website" property="og:type"/> <meta content="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-1996-nr-47" property="og:url"/> <meta content="RBOG 1996 Nr. 47" property="og:title"/> <meta content="https://rechtsprechung.tg.ch/__assets-db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69/image/TGtemp.png" property="og:image"/> <!-- Twitter --> <meta content="summary_large_image" property="twitter:card"/> <meta content="RBOG 1996 Nr. 47" property="twitter:title"/> <meta content="https://rechtsprechung.tg.ch/__assets-db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69/image/TGtemp.png" property="twitter:image"/> <link href="../__theme/css/app--9d49c7a6f16d6f27f169.css" rel="stylesheet"/> <title>RBOG 1996 Nr. 47</title> </head> <!-- pageid attribute is deprecated - please use data-vp-page-id on html element instead --> <body class="flex flex-col min-h-screen" pageid="44868567"> <div id="vp-js-cookies__notice"></div> <vp-a11y-skip-controller> <a class="vp-a11y-skip-trigger" href="#content"> <i18n-message i18nkey="navigation.skip.to.main.label"> Skip to main content </i18n-message> </a> </vp-a11y-skip-controller> <button class="vp-a11y-skip-trigger vp-js-a11y-navigation-toggle" type="button"> <i18n-message i18nkey="navigation.open.label"> Show navigation </i18n-message> </button> <header class="header hc-header-background-color" data-vp-component="header"> <div class="header__navigation relative"> <div class="hc-header-background-color relative z-10" id="site-navigation"> <div class="top-bar header__navigation--large vp-container hc-header-background-color hc-header-font-color"> <div class="top-bar-left"> <ul class="flex flex-wrap flex-row gap-4 items-center relative m-0 p-0 list-none hc-header-background-color"> <li class="leading-none align-self-center header__navigation--logo"> <vp-localized-link> <a href="../?l=de"> <img alt="" src="../__assets-db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69/image/TGtemp.png"/> <i18n-message class="sr-only" i18nkey="header.home.label"> Go to homepage </i18n-message> </a> </vp-localized-link> </li> </ul> </div> <div class="top-bar-right no-print"> <div class="header__navigation--large__menu hc-header-background-color"> <ul class="flex flex-row m-0 p-0 list-none render-links"> </ul> <div class="my-auto list-none ml-4"> <div aria-hidden="true" class="vp-search-bar" data-vp-component="search-bar" data-vp-id="search-bar-placeholder" data-vp-variant=""> <form action="/search.html" class="vp-search-bar__input-container" method="GET"> <div class="vp-search-input vp-search-input--border" data-vp-component="search-input" data-vp-variant="border"> <input autocomplete="off" class="vp-search-input__input" type="search" value=""/> </div> </form> </div> </div> </div> <button class="vp-js-header-search-toggle vp-button header__navigation--button hc-header-font-color" type="button"> <svg aria-hidden="true" data-vp-component="icon" data-vp-id="header-search-toggle-icon" fill="none" height="20" viewbox="0 0 20 20" width="20" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> <path d="M8.99452 14.5C10.5121 14.5 11.809 13.9669 12.8854 12.9007C13.9618 11.8345 14.5 10.5361 14.5 9.00548C14.5 7.48794 13.9631 6.19097 12.8893 5.11458C11.8155 4.03819 10.519 3.5 9 3.5C7.46786 3.5 6.16816 4.0369 5.1009 5.11071C4.03363 6.18453 3.5 7.48096 3.5 9C3.5 10.5321 4.0331 11.8318 5.09929 12.8991C6.1655 13.9664 7.46391 14.5 8.99452 14.5ZM9 16C8.02913 16 7.11974 15.816 6.27185 15.4479C5.42395 15.0799 4.68056 14.5799 4.04167 13.9479C3.40278 13.316 2.90278 12.576 2.54167 11.728C2.18056 10.88 2 9.97053 2 8.99956C2 8.04152 2.18403 7.13542 2.55208 6.28125C2.92014 5.42708 3.41864 4.68387 4.04758 4.0516C4.67653 3.41935 5.41569 2.91935 6.26508 2.5516C7.11449 2.18387 8.02548 2 8.99806 2C9.95769 2 10.8646 2.18403 11.7188 2.55208C12.5729 2.92014 13.316 3.42014 13.9479 4.05208C14.5799 4.68403 15.0799 5.42612 15.4479 6.27835C15.816 7.13058 16 8.0381 16 9.00094C16 9.83365 15.8615 10.6213 15.5846 11.3638C15.3078 12.1062 14.9254 12.7836 14.4375 13.3958L18 16.9583L16.9375 18L13.375 14.4583C12.7668 14.9459 12.0939 15.3247 11.3564 15.5948C10.6188 15.8649 9.83333 16 9 16Z" fill="currentColor"></path> </svg> <i18n-message class="sr-only" i18nkey="search.form.show.label"></i18n-message> </button> </div> </div> </div> </div> </header> <div class="flex flex-col flex-grow hc-main-wrapper"> <div class="vp-article vp-container article"> <div class="vp-article__aside-left no-print"> <div class="vp-article__aside-left__inner" id="vp-js-desktop__navigation"></div> </div> <main class="vp-article__content-panel" id="article-content"> <i18n-message attribute="aria-label" class="vp-breadcrumbs__wrapper" i18nkey="breadcrumb.label"> <nav aria-label="Breadcrumb" class="vp-breadcrumbs" role="navigation"> <div class="breadcrumbs-wrapper"> <ol class="breadcrumbs breadcrumbs--fit-content"> <li> <a href="../og/" rel="prev">Rechtsprechung Obergericht</a> <span aria-hidden="true">/</span> </li> <li> <a class="js-breadcrumbs-truncate" href="../og/entscheide" rel="prev">Entscheide RBOG</a> <span aria-hidden="true">/</span> </li> <li> <a class="js-breadcrumbs-truncate" href="../og/rbog-1996" rel="prev">RBOG 1996</a> </li> </ol> </div> </nav> </i18n-message> <div class="vp-a11y-skip-target" id="content" tabindex="-1"></div> <div class="vp-article__wrapper" id="article-inner-content" tabindex="-1"> <header class="article-header"> <!-- CSS class article__heading is deprecated and will be removed in the future --> <h1 class="vp-article__heading article__heading"><span>RBOG 1996 Nr. 47</span></h1> </header> <section class="vp-article__content wiki-content article__content" id="main-content"> <p><strong>Auf Mietstreitigkeiten nach § 2 Abs. 1 der Verordnung des Obergerichts Ã¼ber die gerichtliche ZustÃ¤ndigkeit und das Verfahren im Miet- und Pachtrecht sind auch hinsichtlich der Kosten- und EntschÃ¤digungsfolgen die AnsÃ¤tze fÃ¼r das summarische Verfahren anwendbar </strong></p><hr/><p><a data-linked-resource-id="45154726" data-linked-resource-type="page" data-linked-resource-version="3" href="../og/10-anwt">§ 10 aAnwT (Stand vom 09.07.1991)</a>, <a data-linked-resource-id="45157614" data-linked-resource-type="page" data-linked-resource-version="2" href="../og/8-vgg">§ 8 VGG</a>, <a data-linked-resource-id="45155619" data-linked-resource-type="page" data-linked-resource-version="3" href="../og/161-ff-zpo">§§ 161 ff. aZPO (TG)</a></p><hr/><p></p><p> 1. Zwischen den Parteien war die GÃ¼ltigkeit der KÃ¼ndigung strittig. Das GerichtsprÃ¤sidium bestÃ¤tigte den Entscheid der SchlichtungsbehÃ¶rde und erklÃ¤rte das MietverhÃ¤ltnis als aufgelÃ¶st. Die VerfahrensgebÃ¼hr und die ParteientschÃ¤digung setzte es entsprechend den Bestimmungen Ã¼ber das ordentliche Verfahren fest. Dem Grundsatz nach komme wohl das Summarverfahren zur Anwendung; da jedoch bei Mietstreitigkeiten keine BeweismittelbeschrÃ¤nkung gelte und ein zweiter Schriftenwechsel durchgefÃ¼hrt worden sei, entspreche "dies einem vollen Verfahren. Es ist aus diesem Grund angezeigt, fÃ¼r die VerfahrensgebÃ¼hr wie auch die AnwaltsentschÃ¤digung den ordentlichen Tarif anzuwenden".</p><p> 2. a) Richtig ist, dass die im Summarverfahren geltende BeweismittelbeschrÃ¤nkung (§ 162 Abs. 1 ZPO) aufgrund der jÃ¼ngsten bundesgerichtlichen Rechtsprechung gelockert werden musste und gemÃ¤ss § 4 der Verordnung Ã¼ber die gerichtliche ZustÃ¤ndigkeit und das Verfahren im Miet- und Pachtrecht in derartigen Streitigkeiten nun ausnahmsweise die Einvernahme von Zeugen mÃ¶glich ist. Ohne weiteres einzurÃ¤umen ist, dass dadurch der Aufwand sowohl fÃ¼r die Parteien als auch fÃ¼r die GerichtsbehÃ¶rden allenfalls erheblich grÃ¶sser wird als in einem "gewÃ¶hnlichen" Summarverfahren. Dies ist indessen fÃ¼r sich allein noch keinerlei Grund, vom an sich unbestrittenermassen eindeutigen Wortlaut der massgebenden Bestimmungen abzuweichen: Um eine Gesetzesauslegung vornehmen zu kÃ¶nnen, wÃ¤re nach konstanter bundesgerichtlicher Praxis notwendig, dass der Wortlaut der Vorschrift unklar ist oder den klaren Sinn nicht richtig wiedergibt (BGE 120 V 525 mit Hinweisen). Beides ist vorliegend nicht der Fall: Bei KÃ¼ndigungsanfechtungen gelten eindeutig und ausnahmslos die Bestimmungen des summarischen Verfahrens.</p><p> b) Die Vorinstanz tendiert denn offenbar auch gar nicht dazu, in sÃ¤mtlichen im Summarium zu entscheidenden Mietstreitigkeiten den ordentlichen Tarif anzuwenden; aus ihren AusfÃ¼hrungen ist vielmehr zu schliessen, dass sie je nach benÃ¶tigtem Aufwand, d.h. somit im Einzelfall, die AnsÃ¤tze fÃ¼r das summarische oder aber fÃ¼r das ordentliche Verfahren zur Anwendung bringen mÃ¶chte. FÃ¼r eine dahingehende Differenzierung besteht jedoch kein Grund, und sie wÃ¤re Ã¼berdies auch hÃ¶chst problematisch. Der Unterschied zu den Ã¼brigen Summarverfahren liegt einzig darin, dass in Mietstreitigkeiten nunmehr Zeugen einvernommen werden kÃ¶nnen und allenfalls mÃ¼ssen. Von einem grÃ¶sseren als dem Ã¼blichen Aufwand wÃ¤re folglich dann auszugehen, wenn das GerichtsprÃ¤sidium im Einzelfall effektiv Zeugenbefragungen durchfÃ¼hren musste. Allein die Tatsache, dass zur KlÃ¤rung des Sachverhalts die Befragung von Drittpersonen unumgÃ¤nglich ist, bedeutet jedoch noch lange nicht, dass das Verfahren gesamthaft und objektiv betrachtet als besonders aufwendig qualifiziert werden muss. Trifft dies jedoch zu, besteht keinerlei Notwendigkeit, zwecks BerÃ¼cksichtigung der Ã¼ber das Ã¼bliche Mass hinausgehenden Kosten auf die fÃ¼r das ordentliche Verfahren massgebenden Bestimmungen auszuweichen: § 3 Abs. 3 GebVO ermÃ¶glicht es genauso wie § 2 Abs. 2, § 10 sowie § 3 AT, einem Ã¼berdurchschnittlichen Aufwand ohne unnÃ¶tige VerwÃ¤sserung der klaren Begriffe "Summarverfahren" und "ordentliches Verfahren" Rechnung zu tragen.</p><p>Rekurskommission, 19. August 1996, ZR 96 84</p><p></p><hr/> <div class="table-overlay full reveal article__content" data-vp-id="js-table-overlay"> <i18n-message attribute="title" i18nkey="modal.cta.close.label"> <button class="close-button table-overlay__close" data-close="" title="Close modal" type="button"> <span aria-hidden="true">×</span> </button> </i18n-message> <div class="table-overlay__content"></div> </div> </section> </div> </main> </div> </div> <footer class="footer hc-footer-background-color" data-vp-component="footer"> <div class="grid lg:flex footer--alignment hc-footer-font-color vp-container"> <div class="flex hc-footer-font-color"> <img alt="" class="footer__logo" src="../__assets-db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69/image/1x1.gif"/> </div> <div class="grid"> <div class="footer__links"> <a class="hc-footer-font-color" href="https://obergericht.tg.ch/" rel="noopener"> Obergericht </a> <span class="footer__links--separator">/</span> <a class="hc-footer-font-color" href="https://verwaltungsgericht.tg.ch/" rel="noopener"> Verwaltungsgericht </a> </div> <ul class="footer__attribution-line--copyright hc-footer-font-color"> <li> <i18n-message i18nkey="footer.copyright.label" options='{ "date": "2025", "by": "Kanton Thurgau" }'> Copyright © 2025 Kanton Thurgau </i18n-message> </li> <li> <span aria-hidden="true">•</span> <i18n-message i18nkey="footer.poweredBy.label">Powered by</i18n-message> <a href="https://www.k15t.com/go/scroll-viewport-cloud-help-center" rel="noopener nofollow"> Scroll Viewport </a> &amp; <a href="https://www.atlassian.com/software/confluence" rel="noopener nofollow"> Atlassian Confluence </a> </li> <li id="vp-js-cookies__reset-link"></li> </ul> </div> </div> </footer> <div id="vp-js-mobile__navigation"></div> <div class="vp-error-log"> <div class="vp-error-log__backdrop"></div> <div class="vp-error-log__modal"> <div class="vp-error-log__header"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.header.label" ns="common"> JavaScript errors detected </i18n-message> </div> <div class="vp-error-log__content"> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.0" ns="common"> Please note, these errors can depend on your browser setup. </i18n-message> </p> <ul data-error-log-list=""> <template class="vp-error-log__item--template"> <li></li> </template> </ul> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.1" ns="common"> If this problem persists, please contact our support. </i18n-message> </p> </div> <div class="vp-error-log__footer"> <a class="vp-button vp-button--primary" href="https://k15t.jira.com/servicedesk/customer/portal/3" rel="noopener"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.support.label" ns="common"> Contact Support </i18n-message> </a> <a class="vp-button vp-button--secondary" id="error-log-close-button" tabindex="0"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.close.label" ns="common"> Close </i18n-message> </a> </div> </div> </div> </body> </html>