Verordnung der ESTV vom 24. August 1992 über die abziehbaren Kosten von Liegenschaften des Privatvermögens bei der direkten Bundessteuer (ESTV-Liegenschaftskostenverordnung) <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><akomaNtoso xmlns="http://docs.oasis-open.org/legaldocml/ns/akn/3.0" xmlns:fedlex="http://fedlex.admin.ch/"><act name="publicLaw"><meta><identification source="#ch.bk"><FRBRWork><FRBRthis value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1992/1797_1797_1797/20100101/main-text"/><FRBRuri value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1992/1797_1797_1797/20100101"/><FRBRdate date="2010-01-01" name="jolux:dateApplicability"/><FRBRdate date="1995-01-01" name="jolux:dateEntryInForce"/><FRBRdate date="1992-08-24" name="jolux:dateDocument"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#publisher"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#rightsHolder"/><FRBRcountry value="CH"/><FRBRnumber value="642.116.2"/><FRBRname xml:lang="de" value="Verordnung der ESTV vom 24. August 1992 über die abziehbaren Kosten von Liegenschaften des Privatvermögens bei der direkten Bundessteuer (ESTV-Liegenschaftskostenverordnung)" shortForm=""/><FRBRname xml:lang="fr" value="Ordonnance de l'AFC du 24 août 1992 sur les frais relatifs aux immeubles privés déductibles dans le cadre de l'impôt fédéral direct (Ordonnance de l'AFC sur les frais relatifs aux immeubles)" shortForm=""/><FRBRname xml:lang="it" value="Ordinanza dell'AFC del 24 agosto 1992 concernente i costi deducibili di immobili del patrimonio privato in materia di imposta federale diretta (Ordinanza dell'AFC sui costi di immobili)" shortForm=""/><FRBRauthoritative value="true"/></FRBRWork><FRBRExpression><FRBRthis value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1992/1797_1797_1797/20100101/de/main-text"/><FRBRuri value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1992/1797_1797_1797/20100101/de"/><FRBRdate date="2010-01-01" name="jolux:dateApplicability"/><FRBRdate date="1995-01-01" name="jolux:dateEntryInForce"/><FRBRdate date="1992-08-24" name="jolux:dateDocument"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#publisher"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#rightsHolder"/><FRBRlanguage language="de"/></FRBRExpression><FRBRManifestation><FRBRthis value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1992/1797_1797_1797/20100101/de/xml/main-text"/><FRBRuri value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1992/1797_1797_1797/20100101/de/xml"/><FRBRdate date="2010-01-01" name="jolux:dateApplicability"/><FRBRdate date="1995-01-01" name="jolux:dateEntryInForce"/><FRBRdate date="1992-08-24" name="jolux:dateDocument"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#publisher"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#rightsHolder"/><FRBRformat value="xml" fedlex:generator="2024-q4-rel-1.6.5"/></FRBRManifestation></identification><references source="#ch.bk"><TLCOrganization eId="ch.bk" href="https://fedlex.data.admin.ch/vocabulary/legal-institution/2" showAs="Bundeskanzlei"/><TLCRole eId="publisher" href="http://data.legilux.public.lu/resource/ontology/jolux#publisher" showAs="Editeur"/><TLCRole eId="rightsHolder" href="http://data.legilux.public.lu/resource/ontology/jolux#rightsHolder" showAs="Détenteur des droits"/><TLCReference name="language" href="http://publications.europa.eu/resource/authority/language/DEU" showAs="de"/><TLCReference name="format" href="https://fedlex.data.admin.ch/vocabulary/user-format/xml" showAs="xml"/></references></meta><preface><p><docNumber>642.116.2 </docNumber></p><p><docTitle>Verordnung der ESTV<br/>über die abziehbaren Kosten <br/>von Liegenschaften des Privatvermögens <br/>bei der direkten Bundessteuer</docTitle></p><p>(ESTV-Liegenschaftskostenverordnung)<b><authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V der ESTV vom 25. März 2009, in Kraft seit 1. Jan. 2010 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2009/220" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2009</b> 1519</ref>).</p></authorialNote></b></p><p>vom 24. August 1992 (Stand am 1. Januar 2010)</p></preface><preamble><p>Die Eidgenössische Steuerverwaltung,</p><p>gestützt auf Artikel 102 Absatz 2 des Bundesgesetzes vom 14. Dezember 1990<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1991/1184_1184_1184" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>642.11</b></ref></p></authorialNote> <br/>über die direkte Bundessteuer<br/>sowie die Verordnung vom 24. August 1992<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2018/212" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>642.116</b></ref></p></authorialNote> über den Abzug der Kosten <br/>von Liegenschaften des Privatvermögens bei der direkten Bundessteuer,</p><p>verordnet:</p></preamble><body><article eId="art_1"><num><b>Art. 1</b></num><heading>Abziehbare Kosten</heading><paragraph eId="art_1/para_1"><num>1</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_1/para_1/listintro"> Abziehbar sind insbesondere die folgenden Kosten:</listIntroduction><item eId="art_1/para_1/lbl_a"><num>a. </num><blockList><listIntroduction eId="art_1/para_1/lbl_a/listintro">Unterhaltskosten:</listIntroduction><item eId="art_1/para_1/lbl_a/lbl_1"><num>1. </num><p>Auslagen für Reparaturen und Renovationen, die nicht wertvermehrende Aufwendungen darstellen;</p></item><item eId="art_1/para_1/lbl_a/lbl_2"><num>2. </num><p>Einlagen in den Reparatur- oder Erneuerungsfonds (Art. 712<i>l</i> ZGB<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/24/233_245_233" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>210</b></ref></p></authorialNote>) von Stockwerkeigentumsgemeinschaften, sofern diese Mittel nur zur Bestreitung von Unterhaltskosten für die Gemeinschaftsanlagen verwendet werden;</p></item><item eId="art_1/para_1/lbl_a/lbl_3"><num>3. </num><p>Betriebskosten: Wiederkehrende Gebühren für Kehrichtentsorgung (nicht aber Gebühren, die nach dem Verursacherprinzip erhoben werden), Abwasserentsorgung, Strassenbeleuchtung und -reinigung; Strassenunterhaltskosten; Liegenschaftssteuern, die als Objektsteuern gelten; Entschädigungen an den Hauswart; Kosten der gemeinschaftlich genutzten Räume, des Lifts usw., soweit der Hauseigentümer hierfür aufzukommen hat.</p></item></blockList></item><item eId="art_1/para_1/lbl_b"><num>b. </num><p>Versicherungsprämien:</p></item><item eId="art_1/para_1/bull_u3"><num/><p>Sachversicherungsprämien für die Liegenschaft (Brand-, Wasserschäden-, Glas- und Haftpflichtversicherungen).</p></item><item eId="art_1/para_1/lbl_c"><num>c. </num><p>Kosten der Verwaltung:</p></item><item eId="art_1/para_1/bull_u5"><num/><p>Auslagen für Porto, Telefon, Inserate, Formulare, Betreibungen, Prozesse, Entschädigungen an Liegenschaftsverwalter usw. (nur die tatsächlichen Auslagen, keine Entschädigung für die eigene Arbeit des Hauseigentümers).</p></item></blockList></content></paragraph><paragraph eId="art_1/para_2"><num>2</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_1/para_2/listintro"> Nicht abziehbar sind insbesondere die folgenden Unterhaltskosten:</listIntroduction><item eId="art_1/para_2/lbl_a"><num>a. </num><p>...<authorialNote><p> Aufgehoben durch Ziff. I der V der ESTV vom 25. März 2009, mit Wirkung  seit 1. Jan. 2010 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2009/220" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2009</b> 1519</ref>).</p></authorialNote></p></item><item eId="art_1/para_2/lbl_b"><num>b. </num><p>Einmalige Beiträge des Grundeigentümers, wie Strassen‑, Trottoir‑, Schwellen, Werkleitungsbeiträge, Anschlussgebühren für Kanalisation, Abwasserreinigung, Wasser, Gas, Strom, Fernseh- und Gemeinschaftsantennen usw.</p></item><item eId="art_1/para_2/lbl_c"><num>c. </num><p>Heizungs- und Warmwasseraufbereitungskosten, die mit dem Betrieb der Heizanlage oder der zentralen Warmwasseraufbereitungsanlage direkt zusammenhängen, insbesondere Energiekosten.</p></item><item eId="art_1/para_2/lbl_d"><num>d. </num><p>Wasserzinsen sind grundsätzlich nicht abziehbare Unterhaltskosten.</p></item></blockList></content></paragraph><paragraph eId="art_1/para_3"><num>3</num><content><p> Abziehbar sind jedoch diejenigen Wasserzinsen, die der Grundeigentümer für vermietete Objekte selber übernimmt und nicht auf die Mieter überwälzt.</p></content></paragraph></article><article eId="art_2"><num><b>Art. 2</b></num><heading>Inkrafttreten</heading><paragraph eId="art_2/para"><content><p>Diese Verordnung tritt am 1. Januar 1995 in Kraft.</p></content></paragraph></article></body></act></akomaNtoso>