<!DOCTYPE html> <html> <head> <meta charset="utf-8"/><meta content="Weblaw AG Bern - https://weblaw.ch " name="publisher"/> <meta content="text/html; charset=utf-8" http-equiv="Content-Type"/> <meta content="Die, 01 Okt 2019 10:37:43 CEST" http-equiv="last-modified"> <meta content="Die, 01 Okt 2019 10:37:43 CEST" http-equiv="date"> <meta content="AGVE 2018 - Band 34" name="description"/> <title>AGVE 2018 - Band 34</title> </meta></meta></head> <body> <!-- AGVE_PAGE_NR 1 --> <div class="header"> <span class="year">2018</span> <span class="title">Vollstreckung</span> <span class="page_no">327</span> </div> <div class="page" id="S327"> <span class="text"><b>XI. Vollstreckung </b></span><br/> <span class="text"></span><br/> <span class="text"><b>34 </b> <b>Vollstreckung; Parteiwechsel </b></span><br/> <span class="text">-</span><br/> <span class="text"><b>Wird die streitbetroffene Liegenschaft während des Beschwer-</b></span><br/> <span class="text">deverfahrens gegen einen Vollstreckungsentscheid veräussert,</span><br/> <span class="text">richten sich angeordnete Vollstreckungsmassnahmen wie die Nach-</span><br/> <span class="text">fristansetzung und das Androhen der Ersatzvornahme sowie der</span><br/> <span class="text">Bestrafung wegen Ungehorsams gegen amtliche Verfügungen nun-</span><br/> <span class="text">mehr gegen den Erwerber. </span><br/> <span class="text">-</span><br/> <span class="text"><b>Das Beschwerdeverfahren wird auch gegen den Willen des Erwer-</b></span><br/> <span class="text">bers mit diesem fortgeführt (zwangsweiser Parteiwechsel). </span><br/> <span class="text">Aus dem Entscheid des Verwaltungsgerichts, 3. Kammer, vom 7. November</span><br/> <span class="text">2018, in Sachen A. und B. gegen Gemeinderat C. (WBE.2018.98).</span><br/> <span class="text"><i>Aus den Erwägungen </i></span><br/> <span class="text">2.</span><br/> <span class="text">Wenn das Streitobjekt während des Beschwerdeverfahrens ver-</span><br/> <span class="text">äussert wird und auf eine andere Partei übergeht, kann sich die Frage</span><br/> <span class="text">eines Parteiwechsels stellen (vgl. ISABELLE HÄNER, Die Beteiligten</span><br/> <span class="text">im Verwaltungsverfahren und Verwaltungsprozess, Zürich 2000, Rz.</span><br/> <span class="text">369 ff.). Nach der Lehre und Rechtsprechung entfalten vor dem Ver-</span><br/> <span class="text">kauf einer Liegenschaft auferlegte übertragbare Pflichten, welche</span><br/> <span class="text">den Besitz oder das Eigentum daran voraussetzen, Wirkung gegen-</span><br/> <span class="text">über dem Erwerber (vgl. VGE vom 7. März 2018 [WBE.2017.455],</span><br/> <span class="text">Erw. I/5.1; REGINA KIENER/BERNHARD RÜTSCHE/MATTHIAS KUHN,</span><br/> <span class="text">Öffentliches Verfahrensrecht, 2. Auflage, Zürich/St. Gallen 2015, Rz.</span><br/> <span class="text">594). Dies gilt entsprechend der verwaltungsgerichtlichen Rechtspre-</span><br/> <span class="text">chung auch für Vollstreckungsanordnungen wie die Nachfristan-</span><br/> <span class="text">setzung und das Androhen der Ersatzvornahme sowie der Bestrafung</span><br/> <span class="text">nach Art. 292 StGB (vgl. VGE vom 7. März 2018 [WBE.2017.455],</span><br/> </div> <!-- AGVE_PAGE_NR 2 --> <div class="header"> <span class="year">2018</span> <span class="title">Obergericht, Abteilung Verwaltungsgericht</span> <span class="page_no">328</span> </div> <div class="page" id="S328"> <div role="main"> <span class="text">Erw. I/5.1 f.). Wird eine streitbetroffene Liegenschaft während des</span><br/> <span class="text">Beschwerdeverfahrens veräussert, richten sich angefochtene Voll-</span><br/> <span class="text">streckungsanordnungen infolge eines zwangsweisen Parteiwechsels</span><br/> <span class="text">nunmehr gegen den Erwerber (vgl. VGE vom 7. März 2018</span><br/> <span class="text">[WBE.2017.455], Erw. I/5.1; MICHAEL MERKER, Rechtsmittel,</span><br/> <span class="text">Klage und Normenkontrollverfahren nach dem aargauischen Gesetz</span><br/> <span class="text">über die Verwaltungsrechtspflege, Kommentar zu den §§ 38-72</span><br/> <span class="text">[a]VRPG, Zürich 1998, Vorbem. zu § 38 N 31; VERA</span><br/> <span class="text">MARANTELLI/SAID HUBER, in: BERNHARD WALDMANN/PHILIPPE</span><br/> <span class="text">WEISSENBERGER [Hrsg.], Praxiskommentar Verwaltungsverfahrens-</span><br/> <span class="text">gesetz, 2. Auflage, Zürich/Basel/Genf 2016, Art. 6 N 48). Dieser</span><br/> <span class="text">kann gegen seinen Willen in das Beschwerdeverfahren einbezogen</span><br/> <span class="text">werden; nach dem Parteiwechsel wird das Verfahren mit der neu ein-</span><br/> <span class="text">getretenen Partei weitergeführt (vgl. VGE vom 7. März 2018</span><br/> <span class="text">[WBE.2017.455], Erw. I/5.1; KIENER/RÜTSCHE/KUHN, a.a.O.,</span><br/> <span class="text">Rz. 596).</span><br/> <span class="text">(...)</span><br/> <span class="text"></span><br/> </div> </div> </body> </html>