{"Signatur": "CH_BGE_004", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "1958-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_004_BGE-84-II-187_1958.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=18&from_date=&to_date=&from_year=1958&to_year=1958&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=175&highlight_docid=atf%3A%2F%2F84-II-187%3Ade&number_of_ranks=206&azaclir=clir", "Checksum": "46b64ec995e257cd0dae439eb380122f"}, "Scrapedate": "2025-05-16", "Num": ["BGE 84 II 187"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band II 1958 BGE 84 II 187"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II 1958 BGE 84 II 187"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume II 1958 BGE 84 II 187"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band II"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume II"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Vorkaufsrecht der Verwandten des Verk\u00e4ufers nach Art. 6 EGG und erg\u00e4nzendem kantonalen Recht. 1. Streitwert beim Prozess \u00fcber Grundeigentum (Erw. 1). 2. Pr\u00e4tendentenstreit zwischen dem Vorkaufsberechtigten und dem K\u00e4ufer, der die rechtswirksame Aus\u00fcbung des Vorkaufsrechts bestreitet. Ist der Vorkaufsberechtigte bereits im Grundbuch eingetragen, so ist der K\u00e4ufer bei Einwilligung des Verk\u00e4ufers auch zum Begehren um Grundbuchberichtigung legitimiert. Art. 975 ZGB (Erw. 2). 3. Das Grundbuchamt hat den Verkauf erst dann nach Art. 13 Abs. 3 EGG den vorkaufsberechtigten Verwandten anzuzeigen, wenn er zur Eintragung angemeldet ist. Die Anmeldung eines in die Sperrfrist des Art. 218 OR (in der Fassung nach Art. 50 EGG) fallenden Verkaufes ist erst zul\u00e4ssig, wenn die zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde ihn bewilligt hat. Art. 965 und 966 ZGB, 12 Abs. 1 GBV, 218ter OR (Erw. 3). 4. Die Aus\u00fcbungserkl\u00e4rung nach Art. 14 EGG erfolgt rechtzeitig, wenn sie binnen der Monatsfrist, d.h. bis 24 Uhr des letzten Tages, an das Grundbuchamt adressiert der schweizerischen Post \u00fcbergeben wird. Analoge Anwendung von Art. 32 Abs. 3 OG (Erw. 4). 5. Kann auf das Verwandten-Vorkaufsrecht mit Bezug auf einen konkreten Verkauf verzichtet werden? Frage offen gelassen. Jedenfalls f\u00e4llt nur eine dem Grundbuchamt oder zu dessen Handen abgegebene Erkl\u00e4rung in Betracht (Erw. 5)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Droit de pr\u00e9emption des parents du vendeur d'apr\u00e8s l'art. 6 LPR et le droit cantonal compl\u00e9mentaire. 1. Valeur litigieuse d'un proc\u00e8s portant sur la propri\u00e9t\u00e9 d'immeubles (consid. 1). 2. Litige entre le titulaire du droit de pr\u00e9emption et l'acheteur qui conteste que ce droit ait \u00e9t\u00e9 exerc\u00e9 valablement. Lorsque le titulaire du droit de pr\u00e9emption est d\u00e9j\u00e0 inscrit au registre foncier, l'acheteur a qualit\u00e9, si le vendeur y consent, pour demander la modification de l'inscription. Art. 975 CC (consid. 2). 3. Le conservateur du registre foncier ne doit aviser, selon l'art. 13 al. 3 LPR, les parents titulaires du droit de pr\u00e9emption qu'apr\u00e8s que l'inscription de la vente a \u00e9t\u00e9 requise. S'agissant d'une vente conclue dans le d\u00e9lai de l'art. 218 CO (dans la teneur de l'art. 50 LPR), cette r\u00e9quisition n'est admissible que si le contrat a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente. Art. 965 et 966 CC, 12 al. 1 ORF, 218ter CO (consid. 3). 4. Le droit de pr\u00e9emption est invoqu\u00e9 en temps utile selon l'art. 14 LPR lorsque la d\u00e9claration est remise \u00e0 un bureau de poste suisse, \u00e0 l'adresse du conservateur du registre foncier, dans le d\u00e9lai d'un mois, c'est-\u00e0-dire jusqu'au dernier jour \u00e0 minuit. Application analogique de l'art. 32 al. 3 OJ (consid. 4). 5. Les parents peuvent-ils renoncer \u00e0 leur droit de pr\u00e9emption pour une vente d\u00e9termin\u00e9e? Question r\u00e9serv\u00e9e. De toute fa\u00e7on, il faudrait que la d\u00e9claration e\u00fbt \u00e9t\u00e9 faite devant le conservateur du registre foncier ou \u00e0 son intention (consid. 5)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Diritto di prelazione dei parenti del venditore a norma dell'art. 6 LPF e del diritto cantonale complementare. 1. Valore litigioso quando la causa concerne la propriet\u00e0 immobiliare (consid. 1). 2. Lite sorta tra il titolare del diritto di prelazione e il compratore, il quale contesta che tale diritto sia stato esercitato in modo valido. Se il titolare del diritto di prelazione \u00e8 gi\u00e0 iscritto nel registro fondiario, il compratore ha veste per chiedere, col consenso del venditore, la modificazione dell'iscrizione. Art. 975 CC (consid. 2). 3. Giusta l'art. 13 cp. 3 LPF, l'ufficiale del registro fondiario deve notificare la vendita ai parenti posti al beneficio del diritto di prelazione unicamente dopo aver ricevuto la richiesta d'iscrizione della vendita medesima. Trattandosi di vendita soggetta al termine previsto dall'art. 218 CO (nel tenore dell'art. 50 LPF), tale richiesta \u00e8 ammissibile soltanto se il contratto \u00e8 stato approvato dall'autorit\u00e0 competente. Art. 965 e 966 CC, 12 cp. 1 RRF, 218ter CO (consid. 3). 4. Il diritto di prelazione \u00e8 esercitato in tempo utile a senso dell'art. 14 LPF quando la dichiarazione \u00e8 consegnata a un ufficio postale svizzero, indirizzata all'ufficiale del registro fondiario, nel termine di un mese, ossia fino all'ultimo giorno a mezzanotte. Applicazione analogetica dell'art. 32 cp. 3 OG (consid. 4). 5. I parenti possono rinunciare al loro diritto di prelazione riguardo a una vendita determinata? Questione indecisa. Occorre in ogni modo che la dichiarazione sia fatta davanti all'ufficiale del registro fondario o sia a lui diretta (consid. 5)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2450", "Zeit UTC": "16.05.2025 15:09:36", "Checksum": "c181c360efa617975a316cbd61794c2e"}