<!DOCTYPE html> <html lang="fr"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="list-block col-lg-12 mb-5"> <div class="decis-block__flag"> C/4894/2023 </div> <div class="list-block__content row pb-3"> <h3 class="list-block__title col-lg-8"> <a href="/apps/decis/fr/cabl/show/3335577"> ACJC/662/2024 </a> du 24.05.2024 sur JTBL/997/2023 ( OBL ) , ACCORD </h3> <div class="col-lg-12"> </div> <div class="col-lg-12 mt-4"> <div> <a href="/apps/decis/fr/cabl/file//2024/0006/ACJC_000662_2024_C_4894_2023.pdf"> <img alt="Pdf" border="no" src="data:image/png;base64,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"/> </a> </div> <div> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td>RÉPUBLIQUE ET CANTON DE GENÈVE </td> </tr> <tr> <td colspan="3" width="543"> <p>POUVOIR JUDICIAIRE</p> <p>C/4894/2023 <a href="https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/decis/search?query=ACJC/662/2024">ACJC/662/2024</a></p> <p>ARRÊT</p> <p>DE LA COUR DE JUSTICE</p> <p>Chambre des baux et loyers</p> <p>DU VENDREDI 24 MAI 2024</p> </td> </tr> </table> <p> </p> <p>Entre</p> <p><b>CONSORTS A</b><b>______ et B</b><b>______ SA</b>, représentés par C______ [régie immobilière], ______ [GE], </p> <p>et</p> <p><b>Madame D</b><b>______</b>, domiciliée ______ [GE], intimée, représentée par ASLOCA, rue du Lac 12, case postale 6150, 1211 Genève 6.</p> <p> </p> </div> <b><u><br clear="all"/> </u></b> <div> <p>Vu le jugement <a href="https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/decis/search?query=JTBL/997/2023">JTBL/997/2023</a> rendu par le Tribunal des baux et loyers le 24 novembre 2023 en la cause C/4894/2023;</p> <p>Vu l'appel formé le 10 janvier 2024 par CONSORTS A______ à la Cour de justice contre ce jugement;</p> <p>Vu les conclusions d'accord signées par les parties et déposées au greffe de la Cour le 24 avril 2024 pour homologation;</p> <p>Considérant qu'une transaction, un acquiescement et un désistement d'action ont les effets d'une décision entrée en force (art. 241 al. 2 CPC);</p> <p>Que l'accord conclu par les parties peut être homologué;</p> <p>Que le tribunal raye la cause du rôle (art. 241 al. 3 CPC);</p> <p>Que la procédure est gratuite (art. 22 al. 1 LaCC; ATF <a href="https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/decis/search?query=139%20II%20182">139 II 182</a> consid. 2.6).</p> <p> </p> <p align="center">* * * * *</p> <br clear="all"/> <p><b> </b></p> <p><br/> PAR CES MOTIFS,<br/> La Chambre des baux et loyers :</p> <p><br/> Annule le jugement <a href="https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/decis/search?query=JTBL/997/2023">JTBL/997/2023</a> rendu le 24 novembre 2023 par le Tribunal des baux et loyers dans la cause C/4894/2023.</p> <p>Cela fait, statuant à nouveau d'entente entre les parties :</p> <p>Donne acte aux parties de ce que la prochaine échéance contractuelle du bail portant sur l'appartement situé au 3<sup>e</sup> étage de l'immeuble sis rue 1______ no. ______ à E______ [GE] sera le 30 juin 2029.</p> <p>Donne acte aux parties de ce que le loyer mensuel, provisions non comprises, portant sur l'appartement est fixé comme suit:</p> <p>- 1'185 fr. pour la période du 1<sup>er</sup> janvier 2024 au 31 décembre 2024;</p> <p>- 1'205 fr. pour la période du 1<sup>er</sup> janvier 2025 au 31 décembre 2025;</p> <p>- 1'225 fr. pour la période du 1<sup>er</sup> janvier 2026 au 31 décembre 2026;</p> <p>- 1'245 fr. pour la période du 1<sup>er</sup> janvier 2027 au 31 décembre 2027;</p> <p>- 1'265 fr. pour la période du 1<sup>er</sup> janvier 2028 au 30 juin 2029.</p> <p> </p> <p>Donne acte aux parties de ce que les critères de fixation du loyer sont les suivants:</p> <p>- taux hypothécaire de référence: 2%;</p> <p>- indice ISPC: mai 2029;</p> <p>- charges d'exploitation arrêtées au 31 décembre 2023.</p> <p> </p> <p>Donne acte aux parties de ce que D______ renonce à demander une baisse de loyer tant que le taux hypothécaire sera inférieur ou égal à 2%. </p> <p>Condamne, en tant que de besoin, les parties à exécuter la présente décision.</p> <p>Dit que la procédure est gratuite.</p> <p>Déboute les parties de toutes autres ou contraires conclusions.</p> <p>Raye la cause du rôle.</p> <p>Siégeant :</p> <p>Madame Pauline ERARD, présidente; Madame Nathalie LANDRY-BARTHE, Monsieur Ivo BUETTI, juges; Monsieur Nicolas DAUDIN, Madame Zoé SEILER, juges assesseurs; Madame Victoria PALAZZETTI, greffière.</p> <p> </p> <p><i><u>Indication des voies de recours</u></i><i> :</i></p> <p><i> </i></p> <p><i>Conformément aux art. 72 ss de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral du 17 juin 2005 (LTF; RS 173.110), le présent arrêt peut être porté dans les trente jours qui suivent sa notification avec expédition complète (art. 100 al. 1 LTF) par-devant le Tribunal fédéral par la voie du recours en matière civile.</i></p> <p><i> </i></p> <p><i>Le recours doit être adressé au Tribunal fédéral, 1000 Lausanne 14.</i></p> </div> </div> </div> </div></body></html>