{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "06.12.2007", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VR-2007-00009_06-12-2007.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=https://vgrzh.djiktzh.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=207192&W10_KEY=4467131&nTrefferzeile=48&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "29def908a57005435aa9778efb6f32f5"}, "Num": [" VR.2007.00009"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 07..2.06.1 VR.2007.00009"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 07..2.06.1 VR.2007.00009"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 07..2.06.1 VR.2007.00009"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "3. Abteilung/3. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "materielle Enteignung; Wiederaufnahme von VR.2006.2 | Erstmalige Schaffung einer RPG-konformen Nutzungsordnung: Zuweisung von Teilfl\u00e4chen der bisherigen Wohnzonenfl\u00e4che in die Freihaltezone. Zust\u00e4ndigkeit des Verwaltungsgerichts (E. 1). Wird bei der erstmaligen Festsetzung einer verfassungs- und gesetzeskonformen Nutzungsplanung eine Liegenschaft keiner Zone f\u00fcr private Bauten zugewiesen, so liegt eine Nichteinzonung vor, die in der Regel entsch\u00e4digungslos hinzunehmen ist (E. 2). Die mit der stadtz\u00fcrcherischen BZO-Revision 1992 erfolgte Zuweisung von Grundst\u00fccken zur Freihaltezone stellt nach gefestigter Praxis eine Nichteinzonung dar (E. 3). Nichteinzonungen treffen den Eigent\u00fcmer nur ausnahmsweise enteignungs\u00e4hnlich (E. 4). Die beiden streitbetroffenen Teilfl\u00e4chen sind weder unter quantitativen noch unter qualitativen Gesichtspunkten als Baul\u00fccken zu w\u00fcrdigen (E. 4.2). Der Rekurrent hat zwar f\u00fcr die Erschliessung der Teilfl\u00e4chen nicht unerhebliche Kosten aufgewendet. Indes ist eine zeitliche Komponente zu ber\u00fccksichtigen: Bem\u00fcht sich ein Grundeigent\u00fcmer \u00fcber mehr als 20 bis 25 Jahre nicht um eine \u00dcberbauung seines erschlossenen Grundst\u00fcckes, so kann er nicht darauf vertrauen, dass sein Grundst\u00fcck auch nach Inkrafttreten des RPG eine Bauzone zugewiesen bleibt (E. 4.3). Best\u00e4tigung der Berechnung der Heimschlagsentsch\u00e4digung (E. 5). Abweisung des Rekurses, soweit nicht durch R\u00fcckzug erledigt."}], "ScrapyJob": "446973/29/93", "Zeit UTC": "18.01.2021 21:27:59", "Checksum": "d90873e7c64dcc790e19f3f4ac8f34fd"}