{"Signatur": "VD_TC_031", "Spider": "VD_Omni", "Sprache": "fr", "Datum": "2014-10-01", "HTML": {"Datei": "VD_Omni/VD_TC_031_EF-2014-0001_2014-10-01.html", "URL": "http://www.jurisprudence.vd.ch/scripts/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/scripts/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=7001&Parametername=WWW_V4&Schema=VD_TA_WEB&Source=search.fiw&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=FRE&nF30_KEY=170470&W10_KEY=10171015&nTrefferzeile=26&Template=search/standard/results/document.fiw", "Checksum": "a30a069ab812c351d2ce95620659eb0d"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["EF.2014.0001"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 01.10.2014 EF.2014.0001"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Waadt Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Vaud Cour de droit administratif et public"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "X.________/Commission d'estimation fiscale des immeubles | Confirmation de l'estimation fiscale d'une maison villageoise, r\u00e9vis\u00e9e \u00e0 la suite de travaux d'am\u00e9nagement de quatre appartements dans les volumes int\u00e9rieurs.\rLa valeur de rendement r\u00e9sulte de la capitalisation de l'\u00e9tat locatif annuel, 81'720 fr., \u00e0 un taux de 7%, ce qui n'est pas arbitraire, m\u00eame si un taux de 8% aurait \u00e9t\u00e9 plus ad\u00e9quat pour tenir compte du rattrapage d'entretien.\rPour d\u00e9terminer la valeur v\u00e9nale, il n'y a pas lieu de s'\u00e9carter du prix de vente de 1'290'000 fr., qui repr\u00e9sente la valeur marchande de l'immeuble au jour de la vente. En retenant au final une valeur v\u00e9nale de 1'800'000 fr., la commission n'a pas exc\u00e9d\u00e9 le pouvoir d'appr\u00e9ciation qui lui est reconnu en la mati\u00e8re. En multipliant le co\u00fbt du m\u00e8tre cube par le cubage total du b\u00e2timent, en pond\u00e9rant la valeur intrins\u00e8que de 20% pour tenir compte de la v\u00e9tust\u00e9 de celui-ci, et en ajoutant le prix du terrain, soit 500 fr. en zone constructible dans la r\u00e9gion, le Tribunal parvient au m\u00eame r\u00e9sultat que la commission.\r"}], "ScrapyJob": "446973/40/2018", "Zeit UTC": "11.09.2025 04:20:27", "Checksum": "9f5501f70d666cc25f41283f6ebbca64"}