{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "fr", "Datum": "2021-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-103-III-97_nodate.html", "URL": "https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=2&from_date=&to_date=&from_year=1977&to_year=1977&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=16&highlight_docid=atf%3A%2F%2F103-III-97%3Ade&number_of_ranks=351&azaclir=clir", "Checksum": "40a502e8c20f3688dc4e924dbee65361"}, "Num": ["BGE 103 III 97"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band III BGE 103 III 97"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III BGE 103 III 97"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume III BGE 103 III 97"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume III"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Verkaufsversprechen (\"promesse de vente\") verbunden mit einem im Grundbuch vorgemerkten Kaufsrecht. Nachtr\u00e4glicher definitiver Vertragsschluss. Anfechtungsklage. 1. Art. 285 Abs. 2 Ziff. 1 SchKG. Grunds\u00e4tzlich kann nur der Gl\u00e4ubiger, der einen endg\u00fcltigen Verlustschein erhalten hat, ein eine Anfechtungsklage gutheissendes Urteil erwirken (Best\u00e4tigung der Rechtsprechung) (E. 1). 2. Das \u00f6ffentlich beurkundete Verkaufsversprechen (\"promesse de vente\"), in dem sich die Parteien \u00fcber alle Vertragspunkte geeinigt haben, stellt einen Grundst\u00fcckkaufvertrag, nicht einen Vorvertrag, dar: Der Umstand, dass sich der K\u00e4ufer verpflichtet, \"f\u00fcr sich oder f\u00fcr einen von ihm zu bezeichnenden Dritten\" zu erwerben, und die Tatsache, dass die Grundbucheintragung f\u00fcr einen sp\u00e4teren Zeitpunkt vorgesehen ist, haben nicht zur Folge, dass die Parteien einen weiteren Vertrag zu schliessen h\u00e4tten (E. 2a). 3. Es ist zul\u00e4ssig, einen Grundst\u00fcckkaufvertrag mit einem im Grundbuch vorgemerkten Kaufsrecht zu verbinden. Wurde der Vertrag in der Form eines Verkaufsversprechens (\"promesse de vente\") geschlossen, schliesst der definitive Vertragsschluss die Aus\u00fcbung des Kaufsrechtes ein (E. 2b). 4. Wo die versprochene Leistung durch Vormerkung im Grundbuch dinglich gesichert worden ist, ist das Verpflichtungsgesch\u00e4ft Gegenstand der Anfechtungsklage (E. 2c)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Promesse de vente assortie d'un droit d'emption annot\u00e9 au registre foncier. Passation subs\u00e9quente de l'acte d\u00e9finitif. Action r\u00e9vocatoire. 1. Art. 285 al. 2 ch. 1 LP. En principe, ne peut obtenir un jugement admettant une action r\u00e9vocatoire que le cr\u00e9ancier au b\u00e9n\u00e9fice d'un acte de d\u00e9faut de biens d\u00e9finitif (confirmation de jurisprudence) (c. 1). 2. Constitue une vente immobili\u00e8re, non une promesse de contracter, la promesse de vente, pass\u00e9e en la forme authentique, dans laquelle les parties se sont mises d'accord sur tous les \u00e9l\u00e9ments du contrat: le fait que l'acheteur s'engage \u00e0 acqu\u00e9rir \"pour soi ou son nommable\", et que l'inscription au registre foncier est pr\u00e9vue pour une date ult\u00e9rieure n'entra\u00eene pas, pour les parties, la n\u00e9cessit\u00e9 de conclure entre elles un nouveau contrat (c. 2a). 3. Il est possible d'assortir un contrat de vente immobili\u00e8re d'un droit d'emption annot\u00e9 au registre foncier. Au cas o\u00f9 le contrat a \u00e9t\u00e9 conclu sous la forme d'une promesse de vente, la passation de l'acte d\u00e9finitif implique l'exercice du droit d'emption (c. 2b). 4. L'acte g\u00e9n\u00e9rateur d'obligation est soumis \u00e0 l'action r\u00e9vocatoire lorsque la prestation due en vertu de cet acte est garantie par une s\u00fbret\u00e9 r\u00e9elle sous la forme d'une annotation au registre foncier (c. 2c)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Promessa di vendita accompagnata da un diritto di compera annotato nel registro fondiario. Stipulazione successiva dell'atto definitivo. Azione rivocatoria. 1. Art. 285 cpv. 2 n. 1 LEF. In linea di principio, soltanto un creditore che abbia ottenuto un attestato definitivo di carenza di beni pu\u00f2 conseguire un giudizio con cui si accoglie un'azione rivocatoria (conferma della giurisprudenza) (consid. 1). 2. Costituisce un contratto di compravendita immobiliare, e non un contratto preliminare, la \"promessa di vendita\" stipulata con atto pubblico e nella quale i contraenti si sono accordati su tutti gli elementi del contratto: il fatto che il compratore s'impegni ad acquistare \"per s\u00e9 o per persona che si riserva di nominare\" e che l'iscrizione nel registro fondiario sia prevista per una data ulteriore, non comporta per le parti la necessit\u00e0 di concludere tra di loro un nuovo contratto (consid. 2a). 3. \u00c8 possibile collegare un contratto di compravendita immobiliare con un diritto di compera annotato nel registro fondiario. Ove il contratto sia stato concluso nella forma della promessa di vendita, la stipulazione dell'atto definitivo implica l'esercizio del diritto di compera (consid. 2b). 4. L'atto di natura obbligatoria \u00e8 soggetto all'azione rivocatoria ove la prestazione dovuta in virt\u00f9 di esso sia garantita con effetto reale da un'annotazione nel registro fondiario (consid. 2c)."}], "ScrapyJob": "446973/47/498", "Zeit UTC": "16.12.2021 15:51:19", "Checksum": "8088dc9da0db4e9049df2f24c9b1efd0"}