{"Signatur": "BE_VB_004", "Spider": "BE_Weitere", "Datum": "2005-01-04", "PDF": {"Datei": "BE_Weitere/BE_VB_004_32-13-04-163_2005-01-04.pdf", "URL": "https://www.gba.dij.be.ch/content/dam/gba_dij/dokumente/de/entscheide/Beschwerdeentscheid%2032.13-04.163%2004.01.2005.pdf", "Checksum": "5c8962069f42b52a4aa87f7f4260df9e"}, "Scrapedate": "2025-07-24", "Num": ["32.13-04.163"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter 04.01.2005 32.13-04.163"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier 04.01.2005 32.13-04.163"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Berna Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "a Der Grundbuchverwalter hat bei der vorl\u00e4ufigen Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechtes zu pr\u00fcfen, ob der Eigent\u00fcmer gem\u00e4ss richterlicher Anordnung mit dem Eigent\u00fcmer gem\u00e4ss Grundbuch \u00fcbereinstimmt (E. 2). <br/>b Der Grundbuchverwalter hat die vorl\u00e4ufige Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts zu Recht abgewiesen. Im Zeitpunkt der richterlichen Anordnung der Eintragung war die Liegenschaft bereits an den neuen Eigent\u00fcmer verkauft und der Kaufvertrag beim Grundbuch angemeldet und eingetragen worden, weshalb die vorl\u00e4ufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts nicht gegen die gem\u00e4ss Grundbuch legitimierte Person angeordnet worden war (E. 3). <br/>c Die Eintragungen in das Hauptbuch finden in der Reihenfolge der Anmeldungen statt (E. 4)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "a Lors de l'inscription provisoire d'une hypoth\u00e8que l\u00e9gale des artisans et entrepreneurs, le conservateur du registre foncier doit examiner si le propri\u00e9taire au sens du prononc\u00e9 judiciaire correspond au propri\u00e9taire selon le registre foncier (c. 2). <br/>b Le conservateur du registre foncier a refus\u00e9 \u00e0 juste titre l'inscription provisoire de l'hypoth\u00e8que l\u00e9gale des artisans et entrepreneurs. Au moment du prononc\u00e9 judiciaire ordonnant l'inscription, le bien-fonds avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9 au nouveau propri\u00e9taire, la r\u00e9quisition d'inscription du contrat de vente avait \u00e9t\u00e9 adress\u00e9e au bureau du registre foncier et ce dernier avait d\u00e9j\u00e0 proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 l'inscription. En cons\u00e9quence, l'inscription provisoire d'une hypoth\u00e8que l\u00e9gale des artisans et entrepreneurs n'avait pas \u00e9t\u00e9 ordonn\u00e9e contre la personne l\u00e9gitim\u00e9e d'apr\u00e8s le registre foncier (c. 3). <br/>c Les inscriptions au grand livre se font dans l'ordre des r\u00e9quisitions (c. 4)."}], "ScrapyJob": "446973/73/41", "Zeit UTC": "24.07.2025 02:25:29", "Checksum": "271f4bfe57e5d3f5cd18e2f015cb7503"}