<!DOCTYPE html> <!DOCTYPE html> <html class="no-js" data-vp-page-id="45127563" data-vp-page-template="article" lang="de"> <head> <!--CDP_HEAD_START--> <!--CDP_HEAD_END--> <meta charset="utf-8"/> <meta content="ie=edge" http-equiv="x-ua-compatible"/> <meta content="width=device-width, initial-scale=1" name="viewport"/> <meta content="../og" name="repository-base-url"/> <meta content="2023-02-01T18:58Z" name="source-last-modified"/> <meta content="1.4" name="Help Center Version"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69" rel="icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69" rel="apple-touch-icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2001-nr-35" rel="canonical"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2001-nr-35" hreflang="de" rel="alternate"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2001-nr-35" hreflang="x-default" rel="alternate"/> <!-- 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<!-- CSS class article__heading is deprecated and will be removed in the future --> <h1 class="vp-article__heading article__heading"><span>RBOG 2001 Nr. 35</span></h1> </header> <section class="vp-article__content wiki-content article__content" id="main-content"> <p><strong>Die PrÃ¤zisierung des Rechtsbegehrens im Berufungsverfahren ist weder eine unzulÃ¤ssige KlageÃ¤nderung noch ein Novum</strong></p><hr/><p><a data-linked-resource-id="45155125" data-linked-resource-type="page" data-linked-resource-version="1" href="../og/art-82-or">Art. 82 OR</a>, <a data-linked-resource-id="45188532" data-linked-resource-type="page" data-linked-resource-version="3" href="../og/90-zpo">§ 90 aZPO (TG)</a>, <a data-linked-resource-id="44698129" data-linked-resource-type="page" data-linked-resource-version="3" href="../og/97-zpo">§ 97 aZPO (TG)</a>, <a data-linked-resource-id="45155581" data-linked-resource-type="page" data-linked-resource-version="3" href="../og/146-abs-2-zpo">§ 146 Abs. 2 aZPO (TG)</a>, <a data-linked-resource-id="44322029" data-linked-resource-type="page" data-linked-resource-version="4" href="../og/230-abs-2-zpo">§ 230 Abs. 2 aZPO (TG)</a></p><hr/><p></p><p align="justify"> 1. Der BerufungsklÃ¤ger erhob gestÃ¼tzt auf ein Vorkaufsrecht Klage auf Ãbertragung des Eigentums am fraglichen GrundstÃ¼ck. Die Vorinstanz wies die Klage ab, wobei sie die Frage offen liess, ob die Weisung ausreiche, wenn der Zusatz fehle, dass das Grundeigentum Zug um Zug gegen Erstattung des Kaufpreises zuzusprechen sei. Im Berufungsverfahren ergÃ¤nzte der BerufungsklÃ¤ger sein Rechtsbegehren um den Zusatz, dass die Zusprechung des Eigentums "Zug um Zug gegen Erstattung des Kaufpreises sowie gegen Bezahlung je der HÃ¤lfte der GrundbuchgebÃ¼hren und der HandÃ¤nderungssteuer" erfolgen solle.</p><p align="justify"> 2. a) In formeller Hinsicht ist der RÃ¼ge, der BerufungsklÃ¤ger habe ein "mehr" oder ein "aliud" verlangt und somit eine unzulÃ¤ssige KlageÃ¤nderung vorgenommen, nachzugehen. Die Berufungsbeklagten sehen die ErgÃ¤nzung des klÃ¤gerischen Rechtsbegehrens im Berufungsverfahren durch den Zusatz, dass der Eigentumserwerb "Zug um Zug gegen Erstattung des Kaufpreises sowie gegen Bezahlung der hÃ¤lftigen GrundbuchgebÃ¼hren und HandÃ¤nderungssteuern" erfolgen solle, nicht wie der BerufungsklÃ¤ger als Reduktion, sondern als auch gegen das Novenrecht im Berufungsverfahren verstossende Ãnderung des Rechtsbegehrens.</p><p align="justify"> b) GemÃ¤ss § 90 Abs. 1 ZPO werden Klage und Widerklage mit der Einlassung in den Rechtsstreit und, wo kein Vermittlungsvorstand stattfindet, mit dem Eintreffen der erforderlichen Eingabe beim Gericht rechtshÃ¤ngig. Die RechtshÃ¤ngigkeit hat die Wirkung, dass die eingebrachten Rechtsbegehren nur eingeschrÃ¤nkt, aber nicht erweitert oder geÃ¤ndert werden dÃ¼rfen, vorbehÃ¤ltlich unter anderem der Zustimmung der Gegenpartei (Abs. 2). GemÃ¤ss § 230 Abs. 1 ZPO kÃ¶nnen in den Berufungseingaben neue Tatsachen behauptet, Bestreitungen erhoben und neue Beweismittel bezeichnet werden. § 146 Abs. 2 ZPO bedeutet eine Durchbrechung der Eventualmaxime im Interesse des materiellen Rechts. ZulÃ¤ssig sind nach dieser Bestimmung Vorbringen und AntrÃ¤ge, die erst durch den Verlauf des Prozesses ausgelÃ¶st wurden (Ziff. 1), Behauptungen, Bestreitungen und Einreden, deren Richtigkeit sich aus den Prozessakten ergibt oder die durch neu eingereichte Urkunden sofort bewiesen werden kÃ¶nnen (Ziff. 2), die Geltendmachung von Tatsachen, von denen die Partei glaubhaft macht, dass sie trotz angemessener TÃ¤tigkeit nicht rechtzeitig angerufen werden konnten (Ziff. 3), und die Geltendmachung von Tatsachen, die das Gericht von Amtes wegen zu beachten hat (Ziff. 4). Eine Partei, die sich vor erster Instanz nicht Ã¤usserte, kann sich auf das Novenrecht nicht berufen. Unter den Voraussetzungen von § 146 Abs. 2 ZPO sind neue Vorbringen aber in allen FÃ¤llen zulÃ¤ssig (§ 230 Abs. 2 und 3 ZPO). Nach der Praxis des Obergerichts sind unter den Voraussetzungen von § 146 Abs. 2 ZPO neue Vorbringen auch anlÃ¤sslich der Replik oder Duplik zulÃ¤ssig (RBOG 1994 Nr. 26 S. 149, 1993 Nr. 24).</p><p align="justify"> c) Die Vorinstanz leitete ihren Zweifel, ob der BerufungsklÃ¤ger nicht ein "aliud" gefordert habe, aus der Dispositionsmaxime gemÃ¤ss § 97 ZPO ab, wonach dem KlÃ¤ger nicht mehr oder etwas anderes zugesprochen werden kann, als er selbst verlangt, in diesem Umfang aber auch nicht weniger, als die Gegenpartei anerkannt hat. Der BerufungsklÃ¤ger macht mit dem Vorkaufsrecht einen vertraglichen Anspruch, wenn auch mit verstÃ¤rkter, "realobligatorischer" Wirkung geltend. Ob ein "mehr" oder ein "aliud" gegenÃ¼ber dem ursprÃ¼nglichen Klagebegehren zur AusÃ¼bung des Vorkaufsrechts vorliegt, oder ob es sich um eine jederzeit zulÃ¤ssige, auch mit der Eventualmaxime vereinbare Reduktion des Streitgegenstands handelt (vgl. Merz, Die Praxis zur thurgauischen Zivilprozessordnung, Bern 2000, § 90 N 3 ff., insbesondere N 11a und b, § 146 N 4), ergibt sich in erster Linie aus der gesetzlichen Regelung des Vorkaufsrechts des PÃ¤chters im Sinn von Art. 42 ff. BGBB i.V.m. Art. 681 Abs. 1 ZGB sowie aus den allgemeinen vertragsrechtlichen Normen Ã¼ber "synallagmatische" VertrÃ¤ge.</p><p align="justify"> d) aa) Nach Art. 681 Abs. 1 ZGB kÃ¶nnen die gesetzlichen Vorkaufsrechte, zu denen auch das Vorkaufsrecht der Verwandten gehÃ¶rt, "unter den Voraussetzungen geltend gemacht werden, die fÃ¼r die vertraglichen Vorkaufsrechte gelten". Diese Bestimmung verweist stillschweigend auch auf Art. 216d Abs. 3 OR (Hotz, in: Das bÃ¤uerliche Bodenrecht, Kommentar zum Bundesgesetz Ã¼ber das bÃ¤uerliche Bodenrecht vom 4. Oktober 1991, Brugg 1995, Vorbemerkungen zu Art. 42 - 46 N 17; BBl 1988 III 1072). Danach kann der Vorkaufsberechtigte, soweit der Vorkaufsvertrag nichts anderes vorsieht, "das GrundstÃ¼ck zu den Bedingungen erwerben, die der VerkÃ¤ufer mit dem Dritten vereinbart hat". Die Vorkaufsbedingungen entsprechen somit grundsÃ¤tzlich den im RechtsgeschÃ¤ft zwischen dem VerÃ¤usserer und dem Erwerber - typischerweise im Kaufvertrag - festgelegten Bedingungen (Hotz, Art. 44 BGBB N 2). Das "illimitierte" Vorkaufsrecht, welches auch dem PÃ¤chter zusteht, ist demzufolge das Recht zum Erwerb zu den Bedingungen des Kaufvertrags und wird durchgesetzt durch Klage auf Zusprechung des Eigentums (Art. 665 ZGB) bzw. durch Grundbuchberichtigungsklage (Art. 975 ZGB), wobei der Vorkaufsberechtigte, mit welchem die Konditionen des Eigentumserwerbs, insbesondere der Kaufpreis, nicht vereinbart sind, Anspruch auf Zusprache des Eigentums zu den mit dem Dritterwerber abgemachten Bedingungen hat.</p><p align="justify"> bb) GemÃ¤ss Art. 82 OR muss, wer bei einem zweiseitigen Vertrag den andern zur ErfÃ¼llung anhalten will, entweder bereits erfÃ¼llt haben oder die ErfÃ¼llung anbieten, es sei denn, dass er nach dem Inhalt oder der Natur des Vertrages erst spÃ¤ter zu erfÃ¼llen hat. GemÃ¤ss herrschender Lehre und Rechtsprechung hat der belangte Schuldner die Einrede gemÃ¤ss Art. 82 OR zu erheben, welche Bestimmung demzufolge vom Richter nicht von Amtes wegen zu berÃ¼cksichtigen ist. Im Fall einer erfolgreich erhobenen Einrede muss dabei im Urteil auf eine Leistung Zug um Zug erkannt werden (vgl. Weber, Berner Kommentar, Art. 82 OR N 219 ff.). Die Berufungsbeklagten berufen sich demzufolge zu Unrecht auf RBOG 1984 Nr. 20, welcher durch BGE 111 II 463 aufgehoben wurde, wobei das Bundesgericht ausfÃ¼hrte: "Wie in BGE 107 II 223 E. 2b letztmals festgehalten, gibt diese Bestimmung dem Schuldner eine aufschiebende Einrede mit der Wirkung, dass er die geforderte Leistung bis zur Erbringung oder Anbietung der Gegenleistung zurÃ¼ckhalten darf. Der GlÃ¤ubiger kann sich begnÃ¼gen, auf vorbehaltslose Leistungen zu klagen; es obliegt dem Schuldner, die Einrede zu erheben. Ist die Einrede berechtigt, hat der GlÃ¤ubiger also die Leistung weder erbracht noch angeboten, so schÃ¼tzt der Richter die Klage in dem Sinne, dass er den Schuldner zur Leistung Zug um Zug, d.h. zu einer aufschiebend bedingten Verpflichtung verurteilt. ... Damit steht fest, dass die Vorinstanz der KlÃ¤gerin den Anspruch auf Verurteilung des Beklagten zur Leistung Zug um Zug nicht unter Hinweis auf kantonales Prozessrecht und das dort enthaltene Verbot einer KlageÃ¤nderung absprechen durfte. Die diesbezÃ¼glichen ErwÃ¤gungen verletzen, wie die KlÃ¤gerin zutreffend einwendet, Art. 82 OR. Anderseits brauchte die KlÃ¤gerin die Verurteilung des Beklagten zur Leistung Zug um Zug nicht zu verlangen. Der Richter erlÃ¤sst ein dahingehendes Urteil auf entsprechende Einrede des Beklagten nach Art. 82 OR" (BGE 111 II 466 f.).</p><p align="justify"> cc) Die in § 95 Abs. 1 und § 97 ZPO verankerte Verhandlungs- bzw. Dispositionsmaxime gilt auch fÃ¼r das Bestreiten rechtserheblicher Tatsachen. Daher obliegt es dem Beklagten, welcher die von ihm verlangte Sach- von einer Gegenleistung abhÃ¤ngig machen will, den entsprechenden Einwand zu erheben, indem er beispielsweise geltend macht, er habe die betreffende Sachleistung nur Zug um Zug gegen eine Leistung des Prozessgegners zu erbringen (vgl. Frank/StrÃ¤uli/Messmer, Kommentar zur zÃ¼rcherischen Zivilprozessordnung, 3.A., § 54 N 12 und 19).</p><p align="justify"> dd) Nach der gesetzlichen Ordnung des Vorkaufsrechts schuldet der BerufungsklÃ¤ger den Berufungsbeklagten den Kaufpreis und hat, entsprechend Ziff. 2 der "weiteren Vertragsbestimmungen" des Kaufvertrags, GrundbuchgebÃ¼hren sowie HandÃ¤nderungssteuer hÃ¤lftig zu Ã¼bernehmen. Zwar wurde darauf in dem in der Weisung enthaltenen Rechtsbegehren nicht ausdrÃ¼cklich Bezug genommen, wohl aber nunmehr in den BerufungsantrÃ¤gen. Bereits im Schreiben vom 15. MÃ¤rz 1999 hatte der BerufungsklÃ¤ger die Ãbertragung des Eigentums ausdrÃ¼cklich Zug um Zug gegen Bezahlung des Kaufpreises von Fr. 171'270.-- verlangt. In der (ersten) AusÃ¼bungserklÃ¤rung vom 30. September 1998 findet sich jener Zusatz zwar nicht, was aber ohne Belang ist. Die AusÃ¼bungserklÃ¤rung muss keine Preisangabe enthalten; die nÃ¤here Bezeichnung des massgebenden Preises bildet nicht Voraussetzung der gÃ¼ltigen RechtsausÃ¼bung (vgl. Frank/StrÃ¤uli/Messmer, § 54 ZPO N 12 und 19; BGE 91 II 243). Auch mit Schreiben vom 3. November 1998 hatte der BerufungsklÃ¤ger das Vorkaufsrecht ausgeÃ¼bt und ausdrÃ¼cklich vermerkt, der Vorkaufsberechtigte trete "mit allen Rechten und Pflichten als KÃ¤ufer" in den Kaufvertrag ein, und Ã¼berdies angekÃ¼ndigt, es werde zur Vorbereitung der Grundbuchanmeldung ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen der Bank Ã¼ber Fr. 171'270.-- beigebracht werden. Die erforderliche (und ausreichende) "Verbaloblation" ist daher vorprozessual abgegeben und Ã¼berdies in der Klagereplik erneuert worden (vgl. BGE 111 II 469). Dass dort (in der Replik) nicht auch die hÃ¤lftigen GrundbuchgebÃ¼hren und HandÃ¤nderungskosten erwÃ¤hnt sind, ist ohne Belang, weil das ein untergeordneter Nebenpunkt ist, aber auch und namentlich, weil die Berufungsbeklagten die Einrede aus Art. 82 OR erst in der Klageduplik vortrugen. Sie wÃ¤re wohl schon aufgrund von § 139 Abs. 2 ZPO, wonach sich die Klageantwort "Ã¼ber die eigenen Begehren aussprechen" soll, richtigerweise in der Klageantwort anzubringen gewesen, wurde umgekehrt in der Duplik aber sicher nicht verspÃ¤tet erhoben (vgl. § 141 ZPO). Die Vorinstanz hÃ¤tte jedenfalls dem BerufungsklÃ¤ger noch Gelegenheit geben mÃ¼ssen, sich dazu zu Ã¤ussern, denn der Einwand, die eigene Leistung hÃ¤nge von einer Gegenleistung ab, wird nur auf Einrede hin berÃ¼cksichtigt. Die beklagte Partei kann daher auch davon absehen, sich darauf zu berufen, entsprechend der Verhandlungsmaxime, gemÃ¤ss welcher es Sache der Parteien ist, dem Gericht das TatsÃ¤chliche des Rechtsstreits darzulegen (§ 95 Abs. 1 ZPO).</p><p align="justify"> ee) Die im Berufungsverfahren vorgenommene PrÃ¤zisierung des Rechtsbegehrens erweist sich daher nicht als unzulÃ¤ssige KlageÃ¤nderung, und zudem handelt es sich auch nicht um ein (echtes) Novum, nachdem die Berufungsbeklagten die Einrede erst in der Duplik erhoben. Das hÃ¤tte umgekehrt der Vorinstanz erlaubt, die Klage in dem Sinne zu schÃ¼tzen, dass sie die Berufungsbeklagten zur Leistung Zug um Zug, also zu einer aufschiebend bedingten Verpflichtung verurteilt hÃ¤tte. Ein "aliud" ist das nicht.</p><p align="justify">Obergericht, 21. Dezember 2000, ZBO.2000.18</p><p></p><hr/> <div class="table-overlay full reveal article__content" data-vp-id="js-table-overlay"> <i18n-message attribute="title" i18nkey="modal.cta.close.label"> <button class="close-button table-overlay__close" data-close="" title="Close modal" type="button"> <span aria-hidden="true">×</span> </button> </i18n-message> <div class="table-overlay__content"></div> </div> </section> </div> </main> </div> </div> <footer class="footer hc-footer-background-color" data-vp-component="footer"> <div class="grid lg:flex footer--alignment hc-footer-font-color vp-container"> <div class="flex hc-footer-font-color"> <img alt="" class="footer__logo" src="../__assets-db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69/image/1x1.gif"/> </div> <div class="grid"> <div class="footer__links"> <a class="hc-footer-font-color" href="https://obergericht.tg.ch/" rel="noopener"> Obergericht </a> <span class="footer__links--separator">/</span> <a class="hc-footer-font-color" href="https://verwaltungsgericht.tg.ch/" rel="noopener"> Verwaltungsgericht </a> </div> <ul class="footer__attribution-line--copyright hc-footer-font-color"> <li> <i18n-message i18nkey="footer.copyright.label" options='{ "date": "2025", "by": "Kanton Thurgau" }'> Copyright © 2025 Kanton Thurgau </i18n-message> </li> <li> <span aria-hidden="true">•</span> <i18n-message i18nkey="footer.poweredBy.label">Powered by</i18n-message> <a href="https://www.k15t.com/go/scroll-viewport-cloud-help-center" rel="noopener nofollow"> Scroll Viewport </a> &amp; <a href="https://www.atlassian.com/software/confluence" rel="noopener nofollow"> Atlassian Confluence </a> </li> <li id="vp-js-cookies__reset-link"></li> </ul> </div> </div> </footer> <div id="vp-js-mobile__navigation"></div> <div class="vp-error-log"> <div class="vp-error-log__backdrop"></div> <div class="vp-error-log__modal"> <div class="vp-error-log__header"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.header.label" ns="common"> JavaScript errors detected </i18n-message> </div> <div class="vp-error-log__content"> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.0" ns="common"> Please note, these errors can depend on your browser setup. </i18n-message> </p> <ul data-error-log-list=""> <template class="vp-error-log__item--template"> <li></li> </template> </ul> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.1" ns="common"> If this problem persists, please contact our support. </i18n-message> </p> </div> <div class="vp-error-log__footer"> <a class="vp-button vp-button--primary" href="https://k15t.jira.com/servicedesk/customer/portal/3" rel="noopener"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.support.label" ns="common"> Contact Support </i18n-message> </a> <a class="vp-button vp-button--secondary" id="error-log-close-button" tabindex="0"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.close.label" ns="common"> Close </i18n-message> </a> </div> </div> </div> </body> </html>