{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "2016-05-18", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-142-III-442_2016-05-18.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=19&from_date=&to_date=&from_year=2016&to_year=2016&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=181&highlight_docid=atf%3A%2F%2F142-III-442%3Ade&number_of_ranks=293&azaclir=clir", "Checksum": "f3dc905993aeea9ee95d178271c6643c"}, "Scrapedate": "2025-06-16", "Num": ["BGE 142 III 442", "4A_691/2015"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band III 18.05.2016 BGE 142 III 442 (4A_691/2015)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III 18.05.2016 BGE 142 III 442 (4A_691/2015)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume III 18.05.2016 BGE 142 III 442 (4A_691/2015)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume III"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "I. zivilrechtlichen Abteilung"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 270 Abs. 1 OR; Anfechtung des Anfangsmietzinses. Zusammenfassung der bisherigen Rechtsprechung (E. 2); Art. 270 Abs. 1 OR sieht drei alternative Gr\u00fcnde vor, die zur Anfechtung eines Anfangsmietzinses als missbr\u00e4uchlich berechtigen (E. 3.1.1). Beim Anfechtungsgrund nach der zweiten Alternative von Art. 270 Abs. 1 lit. a OR gen\u00fcgt der Nachweis, dass im \u00f6rtlichen Markt Wohnungsnot herrscht, ohne dass dar\u00fcber hinaus eine Not- oder Zwangslage des Mieters dargetan werden muss (Pr\u00e4zisierung der Rechtsprechung; E. 3.1.2-3.1.6)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 270 al. 1 CO; contestation du loyer initial. R\u00e9sum\u00e9 de la jurisprudence rendue jusqu'ici (consid. 2); l'art. 270 al. 1 CO pr\u00e9voit trois motifs alternatifs permettant de contester un loyer initial jug\u00e9 abusif (consid. 3.1.1). S'agissant du motif \u00e9nonc\u00e9 dans la deuxi\u00e8me alternative de l'art. 270 al. 1 let. a CO, il suffit de prouver qu'il r\u00e8gne une p\u00e9nurie de logements sur le march\u00e9 local, sans qu'il faille de surcro\u00eet d\u00e9montrer que le locataire se trouve dans une situation de n\u00e9cessit\u00e9 ou de contrainte (pr\u00e9cision de jurisprudence; consid. 3.1.2-3.1.6)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Art. 270 cpv. 1 CO; contestazione della pigione iniziale. Riassunto della giurisprudenza resa finora (consid. 2); l'art. 270 cpv. 1 CO prevede tre alternative, che permettono di contestare la liceit\u00e0 della pigione iniziale (consid. 3.1.1). Per il motivo di contestazione di cui alla seconda alternativa dell'art. 270 cpv. 1 lett. a CO basta provare che nel mercato locale regna una penuria di alloggi, senza che debba pure essere dimostrata una situazione di necessit\u00e0 o di costrizione del conduttore (precisazione della giurisprudenza; consid. 3.1.2-3.1.6)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "16.06.2025 03:29:52", "Checksum": "1a1e8267f4acee7f5dc5b7acee20d91f"}