{"Signatur": "VD_TC_031", "Spider": "VD_Omni", "Sprache": "fr", "Datum": "2017-07-04", "HTML": {"Datei": "VD_Omni/VD_TC_031_EF-2016-0003_2017-07-04.html", "URL": "http://www.jurisprudence.vd.ch/scripts/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/scripts/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=7001&Parametername=WWW_V4&Schema=VD_TA_WEB&Source=search.fiw&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=FRE&nF30_KEY=174793&W10_KEY=10171015&nTrefferzeile=41&Template=search/standard/results/document.fiw", "Checksum": "0dc17b904e0bcd2c5b03fa1395ebec31"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["EF.2016.0003"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 04.07.2017 EF.2016.0003"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Waadt Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Vaud Cour de droit administratif et public"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "A.________/Commission d'estimation fiscale des immeubles | Appartement de luxe, jouissant d'une situation privil\u00e9gi\u00e9e, acquis en 2012 pour un montant de 5'610'000 fr., alors que les vendeurs l'avaient eux-m\u00eames acquis neuf mois plus t\u00f4t pour un montant de 3'539'880 francs. Estimation fiscale arr\u00eat\u00e9e au moment de la vente en 2013 \u00e0 4'516'000 fr. et r\u00e9vis\u00e9e en 2016, \u00e0 la demande de l'acheteur, \u00e0 3'190'000 francs. Nouvelle demande en r\u00e9vision de l'acheteur tendant \u00e0 ce que cette estimation soit fix\u00e9e \u00e0 1'563'526 fr.; maintien par la CEFI de l'estimation r\u00e9vis\u00e9e \u00e0 3'190'000 francs. Rejet du recours contre la d\u00e9cision de la CEFI.\rLe recourant demande que la valeur locative d\u00e9terminante au niveau fiscal soit prise en consid\u00e9ration pour arr\u00eater la valeur de rendement; or, ces montants ne sont pas comparables et le recours \u00e0 la valeur locative fiscale doit \u00eatre \u00e9cart\u00e9. En outre, en retenant une valeur de rendement th\u00e9orique de 770'000 fr., soit 350 fr. le m2, la CEFI n\u2019a pas abus\u00e9 du pouvoir d\u2019appr\u00e9ciation qui lui est reconnu en la pr\u00e9sente mati\u00e8re, ceci d\u2019autant moins que cette valeur se r\u00e9v\u00e8le plut\u00f4t favorable au recourant.\rS'agissant de la valeur v\u00e9nale, il n'y a pas lieu de s'\u00e9carter du prix de vente, d\u00e8s lors que le recourant ne fait valoir aucune circonstance post\u00e9rieure \u00e0 la d\u00e9cision de 2013, entr\u00e9e en force. Au surplus, c\u2019est \u00e0 la suite d\u2019un \"coup de c\u0153ur\" que le recourant a \u00e9t\u00e9 conduit \u00e0 s\u2019acquitter d\u2019un prix \u00e9lev\u00e9 pour acqu\u00e9rir cet appartement, ce qui ne constitue pas une circonstance extraordinaire au sens de l\u2019art. 9 RLEFI. Enfin, un \u00e9cart inf\u00e9rieur \u00e0 7% s\u00e9pare l\u2019estimation fiscale de l\u2019appartement du recourant, telle qu\u2019arr\u00eat\u00e9e par la d\u00e9cision attaqu\u00e9e, et l\u2019estimation la plus \u00e9lev\u00e9e des sept autres appartements de l\u2019immeuble.\r"}], "ScrapyJob": "446973/40/2018", "Zeit UTC": "10.09.2025 21:18:25", "Checksum": "26f85a4c1b1132fdbb7643567514e868"}