<!DOCTYPE html> <!DOCTYPE html> <html class="no-js" data-vp-page-id="44734178" data-vp-page-template="article" lang="de"> <head> <!--CDP_HEAD_START--> <!--CDP_HEAD_END--> <meta charset="utf-8"/> <meta content="ie=edge" http-equiv="x-ua-compatible"/> <meta content="width=device-width, initial-scale=1" name="viewport"/> <meta content="../og" name="repository-base-url"/> <meta content="2023-02-01T18:38Z" name="source-last-modified"/> <meta content="1.4" name="Help Center Version"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=414083b8-65b8-4a26-aed0-52632e84d0a4" rel="icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=414083b8-65b8-4a26-aed0-52632e84d0a4" rel="apple-touch-icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-1994-nr-8" rel="canonical"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-1994-nr-8" hreflang="de" rel="alternate"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-1994-nr-8" hreflang="x-default" rel="alternate"/> <!-- HelpCenter 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X sowie Y unterzeichneten einen Mietvertrag, welcher ohne Zweifel einen RechtsÃ¶ffnungstitel fÃ¼r die fÃ¤lligen Mietzinsen im Sinn von Art. 82 SchKG darstellt. Ebenfalls nicht bestritten ist, dass die Mietzinsen fÃ¼r zwei Monate ausstehend sind.</p> <p align="justify"> 2. X haftet nur dann fÃ¼r den gesamten Mietzins, wenn zwischen ihr und Y eine Solidarschuldnerschaft besteht. Die Vorinstanz verneinte dies, weil aus den ins Recht gelegten Urkunden weder eine vertragliche Solidarhaft hervorgehe noch GrÃ¼nde fÃ¼r eine gesetzliche Solidarhaftung ersichtlich seien.</p> <p align="justify"> a) SolidaritÃ¤t unter mehreren Schuldnern entsteht, wenn sie erklÃ¤ren, dass dem GlÃ¤ubiger gegenÃ¼ber jeder einzeln fÃ¼r die ErfÃ¼llung der ganzen Schuld haften wolle. Ohne solche WillenserklÃ¤rung entsteht SolidaritÃ¤t nur in den vom Gesetz bestimmten FÃ¤llen (Art. 143 OR). Die SolidaritÃ¤t wird nicht vermutet. Sie braucht indessen nicht ausdrÃ¼cklich oder durch den Gebrauch bestimmter Wendungen verabredet zu werden, sondern sie kann sich ebenso durch Auslegung eines bestehenden Vertrags als Wille der Parteien ergeben (Guhl/Merz/Kummer, Das Schweizerische Obligationenrecht, 8. A., S. 30; Bucher, Schweizerisches Obligationenrecht, Allgemeiner Teil, 2. A., S. 493; von Tuhr/Escher, Allgemeiner Teil des Schweizerischen Obligationenrechts, Bd. II, 3. A., S. 300; BGE 116 II 712). Verpflichten sich mehrere gemeinsam in einem VertragsverhÃ¤ltnis, ist aufgrund der BegleitumstÃ¤nde regelmÃ¤ssig auf SolidaritÃ¤t zu schliessen. Lehre und Praxis gehen denn auch davon aus, dass mehrere Mieter, welche einen Vertrag unterschreiben, in der Regel fÃ¼r die ErfÃ¼llung der sie treffenden vertraglichen Pflichten solidarisch einzustehen haben (Higi, ZÃ¼rcher Kommentar, Vorbem. zu Art. 253-274g OR N 118; Schmid, ZÃ¼rcher Kommentar, Art. 253 aOR N 19; Bucher, S. 493; LGVE 1992 S. 26; vgl. Panchaud/Caprez, Die RechtsÃ¶ffnung, § 20 N 11). Dies gilt umso mehr, wenn zwei Mieter eine eheÃ¤hnliche Gemeinschaft bilden (vgl. Frank/Girsberger/Vogt/Walder/Weber, Die eheÃ¤hnliche Gemeinschaft [Konkubinat] im schweizerischen Recht, ZÃ¼rich 1984, § 7 N 2; Rippmann, Konkubinat - Ehe ohne Trauschein, 2. A., S. 16).</p> <p align="justify"> b) Beizupflichten ist der Vorinstanz, dass der Mietvertrag die solidarische Haftbarkeit der Mieter nicht ausdrÃ¼cklich festhÃ¤lt. Es ist indessen davon auszugehen, dass X und Y die 3 1/2- Zimmerwohnung gemeinsam mieteten; so hÃ¤lt der Mietvertrag ausdrÃ¼cklich fest, Mieter seien "X und Y". Auch unterzeichneten beide Mieter den Vertrag. Ob zwischen den beiden Mietern ein KonkubinatsverhÃ¤ltnis vorliegt bzw. vorlag, kann dahingestellt bleiben; aufgrund der UmstÃ¤nde - gemeinsames Auftreten als Mieter, Vertragsunterzeichnung durch beide Mieter - muss so oder so auf SolidaritÃ¤t geschlossen werden.</p> <p align="justify"> c) Zusammenfassend haften X und Y somit solidarisch fÃ¼r die ausstehenden Mietzinse fÃ¼r die Monate MÃ¤rz und April 1994. Mithin hat der Vermieter das Recht, von X die gesamten MietzinsausstÃ¤nde einzufordern (Art. 144 OR).</p> <p align="justify">Rekurskommission, 17. Oktober 1994, BR 94 86</p><p></p><hr/> <div class="table-overlay full reveal article__content" data-vp-id="js-table-overlay"> <i18n-message attribute="title" i18nkey="modal.cta.close.label"> <button class="close-button table-overlay__close" data-close="" title="Close modal" type="button"> <span aria-hidden="true">×</span> </button> </i18n-message> <div class="table-overlay__content"></div> </div> </section> </div> </main> </div> </div> <footer class="footer hc-footer-background-color" data-vp-component="footer"> <div class="grid lg:flex footer--alignment hc-footer-font-color vp-container"> <div class="flex hc-footer-font-color"> <img alt="" class="footer__logo" src="../__assets-414083b8-65b8-4a26-aed0-52632e84d0a4/image/1x1.gif"/> </div> <div class="grid"> <div class="footer__links"> <a class="hc-footer-font-color" href="https://obergericht.tg.ch/" rel="noopener"> Obergericht </a> <span class="footer__links--separator">/</span> <a class="hc-footer-font-color" href="https://verwaltungsgericht.tg.ch/" rel="noopener"> Verwaltungsgericht </a> </div> <ul class="footer__attribution-line--copyright hc-footer-font-color"> <li> <i18n-message i18nkey="footer.copyright.label" options='{ "date": "2025", "by": "Kanton Thurgau" }'> Copyright © 2025 Kanton Thurgau </i18n-message> </li> <li> <span aria-hidden="true">•</span> <i18n-message i18nkey="footer.poweredBy.label">Powered by</i18n-message> <a href="https://www.k15t.com/go/scroll-viewport-cloud-help-center" rel="noopener nofollow"> Scroll Viewport </a> &amp; <a href="https://www.atlassian.com/software/confluence" rel="noopener nofollow"> Atlassian Confluence </a> </li> <li id="vp-js-cookies__reset-link"></li> </ul> </div> </div> </footer> <div id="vp-js-mobile__navigation"></div> <div class="vp-error-log"> <div class="vp-error-log__backdrop"></div> <div class="vp-error-log__modal"> <div class="vp-error-log__header"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.header.label" ns="common"> JavaScript errors detected </i18n-message> </div> <div class="vp-error-log__content"> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.0" ns="common"> Please note, these errors can depend on your browser setup. </i18n-message> </p> <ul data-error-log-list=""> <template class="vp-error-log__item--template"> <li></li> </template> </ul> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.1" ns="common"> If this problem persists, please contact our support. </i18n-message> </p> </div> <div class="vp-error-log__footer"> <a class="vp-button vp-button--primary" href="https://k15t.jira.com/servicedesk/customer/portal/3" rel="noopener"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.support.label" ns="common"> Contact Support </i18n-message> </a> <a class="vp-button vp-button--secondary" id="error-log-close-button" tabindex="0"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.close.label" ns="common"> Close </i18n-message> </a> </div> </div> </div> </body> </html>