{"Signatur": "BE_VB_004", "Spider": "BE_Weitere", "Datum": "2021-02-01", "PDF": {"Datei": "BE_Weitere/BE_VB_004_2017-JGK-7382_2021-02-01.pdf", "URL": "https://www.gba.dij.be.ch/content/dam/gba_dij/dokumente/de/entscheide/Beschwerdeentscheid%202017.JGK.7382%2001.02.2021.pdf", "Checksum": "9948f2c3be4fc080b67d14a449dab8db"}, "Scrapedate": "2025-07-24", "Num": ["2017.JGK.7382"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter 01.02.2021 2017.JGK.7382"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier 01.02.2021 2017.JGK.7382"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Berna Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "a Ein Miteigentumsanteil an einem selbstst\u00e4ndigen und dauernden Baurecht, das zudem mit einer ebenfalls erworbenen Stockwerkeinheit verkn\u00fcpft ist, teilt das rechtliche Schicksal des Hauptgrundst\u00fccks und kann nicht gesondert ver\u00e4ussert, verpf\u00e4ndet oder belastet werden. Das gesetzliche Vorkaufsrecht der Miteigent\u00fcmerinnen und Miteigent\u00fcmer kann bei dieser Konstellation nicht geltend gemacht werden. Folglich besteht beim Erwerb des Miteigentumsanteils keine Anzeigepflicht der Grundbuchverwalterin oder des Grundbuchverwalters gem\u00e4ss Art. 969 Abs. 1 ZGB (E. 3.3). <br/>b Bei dieser Konstellation ist die K\u00e4uferschaft gleichzeitig Baurechtsgeberin und -nehmerin. Daher besteht auch in dieser Hinsicht keine Anzeigepflicht der Grundbuchverwalterin oder des Grundbuchverwalters (E. 3.4)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "a Une part de copropri\u00e9t\u00e9 sur un droit de superficie distinct et permanent, par ailleurs li\u00e9 \u00e0 une unit\u00e9 d'\u00e9tage qui vient \u00e9galement d'\u00eatre acquise, partage le sort de l'immeuble principal et ne peut \u00eatre ni ali\u00e9n\u00e9e, ni mise en gage, ni grev\u00e9e d'un autre droit r\u00e9el s\u00e9par\u00e9ment. Dans une telle situation, le droit de pr\u00e9emption l\u00e9gal des copropri\u00e9taires ne peut \u00eatre invoqu\u00e9. Partant, le conservateur ou la conservatrice du registre foncier n'a pas d'obligation d'aviser de l'acquisition de la part de copropri\u00e9t\u00e9 en application de l'article 969, alin\u00e9a 1 CC (c. 3.3). <br/>b Dans cette situation, l'acqu\u00e9reur est simultan\u00e9ment propri\u00e9taire et d\u00e9tenteur du droit de superficie. D\u00e8s lors, \u00e0 cet \u00e9gard non plus, aucune d'obligation d'aviser n'incombe au conservateur ou \u00e0 la conservatrice du registre foncier (c. 3.4)."}], "ScrapyJob": "446973/73/41", "Zeit UTC": "24.07.2025 02:24:55", "Checksum": "20b34671b4395ebd720c5d8b40677b3c"}