{"Signatur": "SG_VG_001", "Spider": "SG_Gerichte", "Datum": "2024-08-15", "PDF": {"Datei": "SG_Gerichte/SG_VG_001_B-2024-34--B-2024-35_2024-08-15.pdf", "URL": "https://publikationen.sg.ch/rechtsprechung-gerichte?tx_diamjudicalsg_judicalpublicationpdf%5Bcontroller%5D=DownloadPdf&tx_diamjudicalsg_judicalpublicationpdf%5Bpublication%5D=13227&type=1563347022&cHash=a3d5838bca38ab9e671a31b8662b1146", "Checksum": "cc5bd57355fd2ef6fdd9d31196d2bd22"}, "Scrapedate": "2025-09-21", "Num": ["B 2024/34, B 2024/35"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "St.Gallen Verwaltungsgericht 15.08.2024 B 2024/34, B 2024/35"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Saint-Gall Verwaltungsgericht 15.08.2024 B 2024/34, B 2024/35"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "San Gallo Verwaltungsgericht 15.08.2024 B 2024/34, B 2024/35"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "St.Gallen Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Saint-Gall Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "San Gallo Verwaltungsgericht "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Steuerrecht, Abzugsf\u00e4higkeit von Liegenschaftsunterhaltskosten. Art. 44 Abs. 2 Satz 1 StG (sGS 811.1), Art. 9 Abs. 3 Satz 1 StHG (SR 642.14), Art. 32 Abs. 2 Satz 1 DBG (SR 642.11). Die Unterhaltskosten f\u00fcr Liegenschaften stellen organische Gestehungskosten von Eink\u00fcnften aus Immobilien dar; sie sind nat\u00fcrlicherweise Kosten, die der Erzielung eines Einkommens aus Immobilien dienen. Als werterhaltende Aufwendungen bezwecken Unterhaltskosten die Erhaltung der Quelle, die einkommenssteuerrechtlich relevanten Ertrag abwirft. Bei den Liegenschaften, die einen Mietertrag abwerfen oder \u2013 im Falle der pers\u00f6nlichen Nutzung durch den Eigent\u00fcmer \u2013 einen Eigenmietwert haben, fallen die Kosten f\u00fcr den Liegenschaftsunterhalt unter diese Definition und sind grunds\u00e4tzlich abziehbar. Aufwendungen, welche die steuerpflichtige Person t\u00e4tigt, um den Verlust von Verm\u00f6genswerten, die keinen Ertrag abwerfen, zu verhindern, sind dagegen nicht als Unterhaltskosten, sondern als Anlagekosten zu w\u00fcrdigen, die bei Ver\u00e4usserung einen allf\u00e4lligen Kapitalgewinn oder -verlust beeinflussen k\u00f6nnen. Damit Gewinnungskosten abgezogen werden k\u00f6nnen, m\u00fcssen den Aufwendungen zugeh\u00f6rige Eink\u00fcnfte in derselben Steuerperiode gegen\u00fcberstehen (E. 5.4). F\u00fcr ein Grundst\u00fcck, das weder einen Mietwert aufweist noch Mietertr\u00e4ge generiert, k\u00f6nnen daher keine Unterhaltskosten in Abzug gebracht werden (Verwaltungsgericht B 2024/34, B 2024/35)"}], "ScrapyJob": "446973/61/1902", "Zeit UTC": "21.09.2025 03:53:10", "Checksum": "72333cea8546feab590bd1a955415ff5"}