{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2020-10-22", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2020-00397_2020-10-22.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=220699&W10_KEY=13013480&nTrefferzeile=36&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "a806b8b21e829c710e50f8ae7bd39eba"}, "Scrapedate": "2025-09-07", "Num": [" VB.2020.00397"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 22.10.2020 VB.2020.00397"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 22.10.2020 VB.2020.00397"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 22.10.2020 VB.2020.00397"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Ausn\u00fctzungs\u00fcbertragung; Gestaltungsplan. Interzonale Ausn\u00fctzungs\u00fcbertragungen werden im kantonalen Recht nur im Zusammenhang mit Areal\u00fcberbauungen erw\u00e4hnt, nicht aber f\u00fcr die Regelbauweise. Nach st\u00e4ndiger Rechtsprechung wird die Zul\u00e4ssigkeit der Nutzungs\u00fcbertragung von einer bestimmten Zone auf eine andere Zone mit abweichenden Nutzungsvorschriften verneint (E. 3.2). Liegt bei einer Ausn\u00fctzungs\u00fcbertragung eines der beiden Grundst\u00fccke in einem Gestaltungsplanperimeter ist zu pr\u00fcfen, ob der Gestaltungsplan in ausn\u00fctzungsrechtlicher Hinsicht in einem solchen Mass von der urspr\u00fcnglichen Regelbauweise abweicht, dass faktisch eine andere Zone vorliegt und somit von einer interzonalen Ausn\u00fctzungs\u00fcbertragung und den damit einhergehenden negativen Auswirkungen auszugehen ist (E. 3.3). In casu liegen in Bezug auf die Ausn\u00fctzungsziffer zwei verschiedene Bauzonen vor (E. 3.4). Das Bauprojekt ordnet sich nicht gen\u00fcgend ein (E. 4). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "07.09.2025 00:35:56", "Checksum": "7dd907d51fab19c92a53d0fafadd7a41"}