<!DOCTYPE html> <html lang="de"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="WordSection1"> <p class="AbsenderAmt"><span>Obergericht</span></p> <p class="AbsenderAbteilung"><span>Zivilkammer </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>Urteil</span></b><span> vom <a name="VF_DAT_ENTSCHEID">23. Juli 2025</a> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>Es wirken mit:</span></p> <p class="MsoNormal"><span>Präsidentin Kofmel </span></p> <p class="MsoNormal"><span>Oberrichter Thomann <a name="TN_AUTOTEXT_RICHTER"></a></span></p> <p class="MsoNormal"><span>Oberrichter Rauber</span></p> <p class="MsoNormal"><span>Gerichtsschreiberin Zimmermann</span></p> <p class="MsoNormal"><span>In Sachen</span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>A.___</span></b><span>,</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>Gesuchstellerin </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>gegen</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>B.___</span></b><a name="BT_AUTOTEXT_VRTR"></a><span>,</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>Gesuchsgegner </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>betreffend <b>Gesuch um aufschiebende Wirkung</b></span></p> <span><br clear="all"/> </span> <p class="MsoNormal"><span>hat die Zivilkammer des Obergerichts in <b>Erwägung, dass:</b></span></p> <p class="MsoNormal"><span>der Amtsgerichtspräsident von Olten-Gösgen mit unbegründetem Urteil vom 11. Juli 2025 A.___ verpflichtete, das von ihr gemietete Einfamilienhaus in [...] bis spätestens 29. Juli 2025, 12:00 Uhr, zu verlassen und B.___ in ordnungsgemässem, geräumtem Zustand zu übergeben,</span></p> <p class="MsoNormal"><span>A.___ (nachfolgend: Gesuchstellerin) dagegen am 21. Juli 2025 beim Richteramt Olten-Gösgen Berufung einreichte und die Erteilung der aufschiebenden Wirkung nach Art. 315 Abs. 5 der Schweizerischen Zivilprozessordnung (ZPO, SR 272) verlangte, </span></p> <p class="MsoNormal"><span>der Amtsgerichtspräsident am 22. Juli 2025 die Eingabe als Gesuch um Urteilsbegründung sowie als Gesuch um Aufschiebung der Ausweisung (recte: Aufschub der Vollstreckbarkeit) entgegennahm und das Schreiben, insbesondere das Gesuch zuständigkeitshalber an das Obergericht weiterleitete, </span></p> <p class="MsoNormal"><span>das als «Berufung gegen Ausweisungsverfügung / Gesuch um Sistierung der Vollstreckung» betitelte Schreiben sowohl als Berufung als auch als Gesuch um Aufschub der Vollstreckbarkeit entgegengenommen wird, </span></p> <p class="MsoNormal"><span>auf die Berufung nicht einzutreten ist, da eine Berufung erst nach Vorliegen des begründeten Urteils eingereicht werden kann (Art. 239 Abs. 2 ZPO i.V.m. Art. 311 Abs. 1 ZPO),</span></p> <p class="MsoNormal"><span>das Gesuch um aufschiebende Wirkung hingegen bereits vor Vorliegen des begründeten Urteils eingereicht werden kann (vgl. Art. 315 Abs. 5 ZPO),</span></p> <p class="MsoNormal"><span>die Gesuchstellerin das Gesuch um aufschiebende Wirkung mit der Unzumutbarkeit des Auszugs aufgrund der ernsthaften Gefährdung des psychischen und sozialen Wohls ihrer Kinder, fehlenden legitimen Gründen für die Vollstreckung sowie der Anstrebung eines Mietkaufs begründete,</span></p> <p class="MsoNormal"><span>der mietrechtliche Rückgabeanspruch nach Art. 267 Abs. 1 des Obligationenrechts (OR, SR 220) keinen Raum für Verhältnismässigkeitsüberlegungen bietet,</span></p> <p class="MsoNormal"><span>die Gesuchstellerin darauf hinzuweisen ist, dass sie sich vor der Vorinstanz gar nicht und vor dem Obergericht nur insofern zu den Mietzinsausständen äusserte, als dass sie CHF 26'000.00 an Miete bezahlt habe, offene Mietzinse aber nicht bestritt, </span></p> <p class="MsoNormal"><span>das Gesuch um aufschiebende Wirkung auch angesichts der Berufungsbegründung abzuweisen ist,</span></p> <p class="MsoNormal"><span>die Gesuchstellerin nach Erhalt des begründeten Urteils Berufung einreichen und darin erneut ein Gesuch um Aufschub der Vollstreckbarkeit stellen kann,</span></p> <p class="MsoNormal"><span>die Gesuchstellerin bei diesem Ausgang die Kosten des Verfahrens mit einer Entscheidgebühr von CHF 250.00 zu bezahlen hat,</span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>erkannt</span></b><span>:</span></p> <p class="MsoNormal"><span>1.<span> </span></span><span>Auf die Berufung wird nicht eingetreten.</span></p> <p class="MsoNormal"><span>2.<span> </span></span><span>Das Gesuch um Aufschub der Vollstreckbarkeit des Urteils des Amtsgerichtspräsidenten von Olten-Gösgen vom 11. Juli 2025 wird abgewiesen.</span></p> <p class="MsoNormal"><span>3.<span> </span></span><span>A.___ hat die Kosten des Verfahrens von CHF 250.00 zu bezahlen. </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>Rechtsmittel: </span></b><span>Der Streitwert beträgt mehr als CHF 15'000.00.</span></p> <p class="MsoNormal"><span>Gegen diesen Entscheid kann innert 30 Tagen seit Eröffnung des begründeten Urteils beim Bundesgericht Beschwerde in Zivilsachen eingereicht werden (Adresse: 1000 Lausanne 14). Die Frist wird durch rechtzeitige Aufgabe bei der Schweizerischen Post gewahrt. Die Frist ist nicht erstreckbar. Die Beschwerdeschrift hat die Begehren, deren Begründung mit Angabe der Beweismittel und die Unterschrift des Beschwerdeführers oder seines Vertreters zu enthalten. Für die weiteren Voraussetzungen sind die Bestimmungen des Bundesgerichtsgesetzes massgeblich.</span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>Im Namen der Zivilkammer des Obergerichts</span></b></p> <p class="MsoNormal"><span>Die Präsidentin Die Gerichtsschreiberin</span></p> <p class="MsoNormal"><span>Kofmel Zimmermann</span></p> </div></body></html>