{"Signatur": "BE_VB_004", "Spider": "BE_Weitere", "Datum": "2023-08-04", "PDF": {"Datei": "BE_Weitere/BE_VB_004_2023-DIJ-999_2023-08-04.pdf", "URL": "https://www.gba.dij.be.ch/content/dam/gba_dij/dokumente/de/entscheide/Beschwerdeentscheid%202023.DIJ.999%2004.08.2023.pdf", "Checksum": "3ff702b9b15edda12c4ed135bb47a72e"}, "Scrapedate": "2025-07-24", "Num": ["2023.DIJ.999"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter 04.08.2023 2023.DIJ.999"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier 04.08.2023 2023.DIJ.999"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Berna Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "a Die ausschliessliche Wohnnutzung gem\u00e4ss Art. 11b Abs. 1 HStG schliesst jede andere Art der Grundst\u00fccksnutzung aus. Befindet sich am Hauptwohnsitz das Rechtsdomizil einer Gesellschaft, liegt keine ausschliessliche Wohnnutzung mehr vor (E. 4.4). b Das Grundbuchamt hat den Grundsatz von Treu und Glauben nicht verletzt, indem es seine neue Praxis (Abkehr von der Pr\u00e4ponderanzmethode) auf die Beschwerdef\u00fchrenden angewandt hat (E. 4.5). c Das Grundbuchamt hat auch das Rechtsgleichheitsgebot nicht verletzt. Der Fall der Beschwerde f\u00fchrenden l\u00e4sst sich nicht ohne weiteres mit der Situation selbst\u00e4ndig erwerbst\u00e4tiger Personen ohne Handelsregistereintrag oder unselbst\u00e4ndig erwerbst\u00e4tiger Personen vergleichen, die gele gentlich im Homeoffice arbeiten (E. 4.6)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "a L\u2019utilisation exclusive \u00e0 des fins d\u2019habitation conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 11b, alin\u00e9a 1 LIMu interdit toute autre forme d\u2019utilisation de l\u2019immeuble. Si le si\u00e8ge d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 se trouve au m\u00eame endroit que le domicile principal, l\u2019utilisation \u00e0 des fins d\u2019habitation n\u2019est plus exclusive (c. 4.4). b Le bureau du registre foncier n\u2019a pas enfreint le principe de la bonne foi en appliquant sa nouvelle pratique (abandon de la m\u00e9thode de la pr\u00e9pond\u00e9rance) aux parties recourantes (c. 4.5). c Le bureau du registre foncier n\u2019a pas non plus enfreint le principe de l\u2019\u00e9galit\u00e9 devant la loi. La situation des parties recourantes n\u2019est pas directement comparable \u00e0 celle d\u2019une personne exer \u00e7ant une activit\u00e9 lucrative ind\u00e9pendante non inscrite au registre du commerce ni \u00e0 celle d\u2019une personne salari\u00e9e travaillant occasionnellement depuis son domicile (c. 4.6)."}], "ScrapyJob": "446973/73/41", "Zeit UTC": "24.07.2025 02:26:14", "Checksum": "d048d23a444e6f742e6172357f82eb1e"}