<!DOCTYPE html> <html lang="it"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="WordSection1"> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoFooter"> </p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><img alt="" height="38" id="Immagine 5" src="http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&amp;Parametername=WWWTI&amp;Schema=TI_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=327206" width="37"/></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><img alt="" height="25" id="Immagine 6" src="http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&amp;Parametername=WWWTI&amp;Schema=TI_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=327207" width="21"/></p> </td> <td valign="top"><a id="X_NOT_ACTUALIZE"></a> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Incarto n.<br/> </span>13.2023.105</p> <p class="MsoNormal">13.2023.106</p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Lugano</span></p> <p class="MsoNormal"><a id="IN_DATA_DECISIONE">9 gennaio 2024</a></p> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td colspan="3" valign="top"> <p class="MsoNormal">In nome<br/> della Repubblica e Cantone<br/> Ticino</p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span>La terza Camera civile del Tribunale d'appello</span></b></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>composta del giudice:</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Walser, presidente,</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>cancelliera:</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Locatelli</span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>sedente nella composizione a giudice unico (art. 48b LOG) per statuire nella causa inc. n. 147/2023-Ov dell’Ufficio di conciliazione in materia di locazione di Lugano Ovest promossa con istanza 22 settembre 2023 da</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="0"> <tr> <td colspan="2" valign="top"><a id="INIZIO_TESTO"></a> <p class="MsoNormal"><b><span> </span></b></p> </td> <td colspan="3" valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span> RE 1</span></b><span> </span></p> <p class="MsoFooter"><span>patrocinata dall’ PA 1 </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>contro</span></p> <p class="MsoNormal"><b><span> </span></b></p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span> CO 1</span></b><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p class="R1"><span> </span></p> </td> <td colspan="2" valign="top"> <p class="R1"><span> </span></p> </td> <td colspan="2"><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> </table> <p class="R1"> </p> <p class="R1">e ora sul reclamo 20 ottobre 2023 di RE 1 contro la decisione 10 ottobre 2023 con cui è stata respinta la sua richiesta di gratuito patrocinio;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b>ritenuto</b></p> <p class="R1"><b> </b></p> <p class="R1"><b>in fatto: A.</b> Con contratto 27 giugno 2022 RE 1 (conduttrice) ha preso in locazione da CO 1 e V__________ (locatori), rappresentati dallo stesso CO 1, l’appartamento di 1.5 locali c/o lo stabile __________ in __________ a __________, ritenuta una pigione mensile di fr. 1'000.– oltre fr. 330.– di spese accessorie. Il contratto di durata indeterminata è iniziato il 1° settembre 2022 con possibilità di disdetta a scadenze annuali e preavviso di 3 mesi, la prima volta per il 1° settembre 2023.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> Il medesimo appartamento è stato oggetto di un nuovo contratto di locazione tra le medesime parti datato 31 maggio 2023, con cui è stata stabilita una pigione mensile di fr. 1'000.– oltre fr. 340.– di spese accessorie. La durata è stata pattuita a tempo indeterminato, con inizio della locazione il 1° settembre 2023 e facoltà di disdetta a scadenze annuali ritenuto un preavviso di 3 mesi, la prima volta per il 1° settembre 2024.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>B.</b> Il 22 agosto 2023 CO 1, in rappresentanza di sé medesimo e di V__________, ha notificato a RE 1 la disdetta su modulo ufficiale del contratto di locazione per l’appartamento di __________ a __________, con effetto dal 30 settembre 2023.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>C.</b> Con istanza 22 settembre 2023 introdotta innanzi all’Ufficio di conciliazione in materia di locazione di Lugano Ovest (di seguito: Ufficio di conciliazione) RE 1 ha chiesto di essere convocata insieme a CO 1 per l’udienza di conciliazione, in vista dell’annullamento della disdetta 22 agosto 2023 in relazione ai contratti 27 giugno 2022 e 31 maggio 2023, subordinatamente la protrazione del contratto di locazione fino al 31 dicembre 2024. L’istante ha chiesto la concessione del gratuito patrocinio in forma completa inclusi i costi legali dell’avv. PA 1.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>D.</b> L’udienza si è tenuta il 10 ottobre 2023 alla presenza dell’avv. PA 1 in rappresentanza di RE 1, assente per indisposizione e preannunciando l’invio di un certificato medico, e di CO 1 accompagnato dal patrocinatore avv. __________. Accertata l’impossibilità di raggiungere un’intesa fra le parti, l’Ufficio di conciliazione ha rilasciato a RE 1 l’autorizzazione ad agire nel merito innanzi la Pretura di Lugano entro il termine di 30 giorni. Ha invece respinto la domanda di gratuito patrocinio dell’istante.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>E.</b> Con reclamo 20 ottobre 2023 RE 1 chiede ora la riforma di questa decisione e di essere ammessa per la procedura di conciliazione al beneficio del gratuito patrocinio nella forma più ampia, con patrocinio dell’avv. PA 1. La reclamante postula analogo beneficio in sede di reclamo.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> Non sono state raccolte osservazioni.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b>Considerato</b></p> <p class="R1"><b> </b></p> <p class="R1"><b>in diritto: 1.</b> Giusta l’art. 121 CPC, le decisioni che rifiutano o revocano totalmente o parzialmente il gratuito patrocinio sono impugnabili mediante reclamo alla terza Camera civile del Tribunale d’appello (art. 319 lett. b cifra 1 CPC e 48 lett. c cifra 1 LOG). La domanda di gratuito patrocinio è trattata con la procedura sommaria (art. 248 lett. a CPC e art. 119 cpv. 3 prima frase CPC), sicché il termine d’impugnazione giusta l’art. 321 cpv. 2 CPC è di 10 giorni.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> 1.1 La decisione impugnata è stata resa a verbale all’udienza del 10 ottobre 2023, a valere quale giorno di notifica alla reclamante tramite il suo legale. Spedito il 20 ottobre 2023 il reclamo è quindi tempestivo e, da questo punto di vista, ammissibile.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> 1.2 Il reclamo, trattato in procedura sommaria, viene inoltre evaso da questa Camera nella composizione a giudice unico (art. 48b cpv. 1 lett. b cifra 2 LOG).</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> 1.3 L’art. 326 cpv. 1 CPC sancisce il divieto di nova in sede di reclamo, principio applicabile anche nella procedura di diniego del gratuito patrocinio (<span>Bastons Bulletti, </span>in: Petit Commentaire, CPC, 2020, n. 3 ad art. 326; <span>Jeandin, </span>in: Commentaire Romand, CPC, 2<sup>a</sup> ed., 2019, n. 5 ad art. 326; <span>Rüegg/Rüegg, </span>in Basler Kommentar, ZPO, 3<sup>a</sup> ed., 2017, n. 1a ad art. 121; <span>Emmel</span>, in: Sutter-Somm/Hasenböhler/Leuenberger, Kommentar zur ZPO, 3<sup>a</sup> ed., 2016, n. 5 ad art. 121; <span>Huber</span>, in: DIKE – ZPO Kommentar, 2<sup>a</sup> ed., 2016, n. 10 ad art. 121). Il doc. C allegato al reclamo è così ammissibile limitatamente all’istanza di gratuito patrocinio per questa sede di giudizio.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>2.</b> Conformemente all’art. 320 CPC con il reclamo possono essere censurati l’applicazione errata del diritto (lett. a) e l’accertamento manifestamente errato dei fatti (lett. b).</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>3.</b> Per l’art. 117 CPC - che corrisponde alla garanzia costituzionale minima di cui all’art. 29 Cost. (sentenza del Tribunale federale 4D_72/2013 del 26 agosto 2014 consid. 3 con rinvii) - ha diritto al gratuito patrocinio chiunque sia sprovvisto dei mezzi necessari (lett. a) e, cumulativamente, la cui domanda non appaia priva di probabilità di successo (lett. b). Esso comprende l’esenzione dagli anticipi, dalle cauzioni e dalle spese processuali e la designazione di un patrocinatore d’ufficio (art. 118 cpv. 1 CPC). Esso può essere concesso integralmente o in parte (cpv. 2) e non esenta dal pagamento delle ripetibili alla controparte (cpv. 3).</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> Sapere se un patrocinatore d’ufficio sia oggettivamente necessario (art. 118 cpv. 1 lett. c CPC) dipende dalle circostanze concrete del singolo caso. La natura giuridica della procedura in questione non è determinante, poiché di principio la possibilità di nominare un patrocinatore d’ufficio entra in considerazione in ogni procedura dove il richiedente è coinvolto, se è necessario per la tutela dei suoi diritti (<span>Trezzini, </span>in: Trezzini e al., Commentario pratico al CPC, II<sup>a</sup> ed., 2017, n. 13 ad art. 118).</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> 3.1 Gli interessi di chi sollecita il gratuito patrocinio possono essere toccati in modo rilevante e andare così ad incidere fortemente sulla sua posizione giuridica, nel qual caso quel beneficio va di principio concesso senza che vi sia la necessità di dimostrare l’esistenza di altre situazioni particolari; e, a fronte di un siffatto contesto, in caso di dubbio il giudice ha da accordare il gratuito patrocinio (<span>Trezzini, </span>op. cit., n. 15 seg. ad art. 118).</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> 3.2 Se l’incidenza sulla situazione giuridica del richiedente è di minore importanza, è da considerare la complessità fattuale e/o giuridica della causa, verificando se la stessa cagiona al richiedente difficoltà che non è in grado di affrontare da solo, tanto da rendere necessario l’intervento di un patrocinatore d’ufficio per tutelare i propri diritti (<span>Trezzini, </span>op. cit., n. 17 ad art. 118). Da valutare è pure la capacità del richiedente di districarsi e comprendere i meccanismi processuali e giuridici, tenendo anche conto della sua formazione e capacità, segnatamente linguistiche rispettivamente degli obblighi di direzione materiale del processo in capo al giudice (<span>Trezzini, </span>op. cit., n. 18 ad art. 118). Per il principio di uguaglianza delle armi, il gratuito patrocinio è da concedere qualora la controparte sia già patrocinata da un avvocato, a prescindere da un effettivo svantaggio (<span>Trezzini, </span>op. cit., n. 19 ad art. 118).</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> 3.3 Nella procedura di conciliazione il gratuito patrocinio sottostà a delle esigenze rigorose, poiché rientra nei compiti dell’autorità di chiarire alle parti la situazione giuridica e le conseguenze della loro eventuale conciliazione, così da porle nella condizione di valutare inconvenienti e vantaggi della stessa. La necessità di un patrocinatore d’ufficio si riduce così a quelle situazioni, dove la parte richiedente non è in condizione di valutare il materiale processuale e di prendere posizione sui punti litigiosi in conoscenza della situazione giuridica, malgrado le spiegazioni del conciliatore: è così decisivo il grado di complicazione del litigio, dal punto di vista dei fatti e del diritto, e la capacità della parte di comprenderne i tratti salienti e litigiosi, rispettivamente la portata e le conseguenze di un accordo conciliativo (<span>Trezzini, </span>op. cit. n. 24 ad art. 118).</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>4.</b> Per l’Ufficio di conciliazione la pratica non presentava difficoltà particolari, tali da impedire all’interessata di agire con atti propri. Inoltre l’Ufficio di conciliazione era costituito ed agiva in modo paritetico, ovvero alla presenza di un Presidente neutrale, di un rappresentante dei locatori e di un rappresentante dei conduttori. Tutto ciò considerato, per la procedura di conciliazione avviata dalla reclamante, quello stesso ufficio non ha ritenuto necessaria la presenza di un avvocato d’ufficio che assistesse l’istante. Da cui il diniego del gratuito patrocinio.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>5.</b> La reclamante lamenta un’errata applicazione del diritto in materia di gratuito patrocinio, sostenendo in particolare che l’art. 118 cpv. 1 lett. c CPC non è un presupposto per la concessione del gratuito patrocinio, bensì e semmai il criterio per determinare l’estensione di un siffatto beneficio, beneficio che a monte sarebbe già stato concesso. A suo modo di vedere, l’Ufficio di conciliazione non poteva quindi respingere la richiesta di gratuito patrocinio poiché, a suo modo di vedere, non era necessaria la nomina di un patrocinatore d’ufficio.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> 5.1 Il distinguo risulta invero poco comprensibile. Fossero anche realizzati i presupposti di stato d’indigenza e di domanda provvista di probabilità di successo, è solo e soltanto in quanto altresì necessario per la tutela dei suoi diritti che le sarebbe designato un patrocinatore legale autorizzato ad operare in regime di gratuito patrocinio (cfr. DTF 141 III 369 consid. 4.1; <span>Sutter-Somm/Seiler, </span>Handkommentar zur Schweizerischen ZPO, 2021, n. 11 ad art. 118). Motivo per cui, va da sé che trattandosi della nomina di una siffatta figura debbano essere oggettivamente soddisfatte ben tre condizioni cumulative, ovvero l’indigenza di un richiedente (art. 117 lett. a CPC) confrontato con una causa non priva di probabilità di successo (art. 117 lett. b CPC) e che a tale scopo necessita di un’assistenza legale (art. 118 cpv. 1 lett. c CPC; DTF 141 III 560 consid. 3.2.1 in fine con richiamo a DTF 130 I 180 consid. 2.2; <span>Colombini, </span>in: Petit Commentaire, CPC, 2020, n. 7 ad art. 118; <span>Tappy, </span>in: Commentaire Romand, CPC, 2<sup>a</sup> ed., 2019, n. 20 ad art. 117 e n. 11 ad art. 118).</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> 5.2 Nella procedura di conciliazione attinente le controversie in materia di locazione e affitto di abitazioni e di locali commerciali come pure di affitto agricolo non sono prelevate spese processuali (art. 113 cpv. 2 lett. c CPC) e neppure sono assegnate spese ripetibili (art. 113 cpv. 1 prima frase CPC), ciò che esclude anche l’eventualità di una domanda di cauzione a questo titolo (art. 99 CPC). Ciò premesso, l’Ufficio di conciliazione ha accertato, previa discussione, che le parti non sono giunte ad un’intesa ed ha rilasciato l’autorizzazione ad agire. E, nelle citate circostanze, venendo meno l’assegnazione di spese processuali e ripetibili, la domanda di gratuito patrocinio presentata dalla reclamante nella procedura di conciliazione richiedeva di unicamente decidere sulla designazione di un patrocinatore d’ufficio remunerato dallo Stato. Ora, l’Ufficio di conciliazione ha spiegato le ragioni per cui non ha ritenuto necessaria la nomina a tale ruolo dell’avv. PA 1. Pertanto, sotto questo profilo, non si comprende perché il fatto di averne poi respinto la domanda di gratuito patrocinio debba costituire un’errata applicazione del diritto. La censura ai limiti del pretesto è quindi priva di fondamento.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>6.</b> A titolo aggiuntivo, sostiene ancora la reclamante che è da garantire la parità delle armi fra le parti, sicché a fronte di una controparte assistita da un avvocato il patrocinio di un legale giusta l’art. 118 cpv. 1 lett. c CPC s’impone di per sé già in quanto necessario.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> 6.1 Vero è che l’art. 118 cpv. 1 lett. c CPC prevede la designazione di “un patrocinatore d’ufficio, se necessario per tutelare i diritti dell’interessato, segnatamente se la controparte è patrocinata da un avvocato”. Tuttavia il principio della parità delle armi non è assoluto e automatico ritenuto che la ponderazione deve tener conto di tutti i parametri e, in sede di conciliazione, deve essere rigorosa (sopra, consid. 3.3; TF 4A_301/2020 6 agosto 2020 consid. 3.1, 5A_395/2012 16 luglio 2012 consid. 4.3).</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> 6.2 L’Ufficio di conciliazione ha indicato di non ritenere necessario designare alla reclamante un patrocinatore d’ufficio remunerato dallo Stato tenuto conto della sua composizione interna paritetica e del fatto che non aveva riscontrato difficoltà e impedimenti ad agire con atti propri in capo alla reclamante. Quest’ultima, dal canto suo, a fronte delle argomentazioni così esposte non pretende nemmeno il contrario, segnatamente non accenna a difficoltà particolari incontrate nel comprendere e valutare la propria situazione personale e giuridica rispetto alla controversia, né segnala di evidenti complicazioni a cui non avrebbe saputo o potuto far fronte senza un preventivo consulto legale. E a questa lacuna non soccorre certo il generico richiamo del principio della “parità delle armi”. Sprovvisto di motivazione, in proposito il reclamo è finanche inammissibile.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>7.</b> In conclusione, richiamate le censure pretestuose e inammissibili sollevate dalla reclamante (sopra, consid. 5 e 6), la conclusione tratta dall’Ufficio di conciliazione - che ha negato il gratuito patrocinio alla reclamante in quanto non ha ritenuto necessario designare a favore della reclamante l’avv. PA 1 quale patrocinatore d’ufficio autorizzato ad agire in regime di gratuito patrocinio nella procedura di conciliazione - regge alla critica. Da cui la conferma della decisione di diniego di gratuito patrocinio.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>8.</b> La domanda di gratuito patrocinio per il reclamo va respinta (escludendo quindi a priori un’indennità di gratuito patrocinio a carico del Cantone: sopra, consid. 5) visto che, per quanto si è detto (sopra, consid. 7), la proposizione del reclamo non presentava sin dall’inizio probabilità di esito favorevole (art. 117 lett. b CPC). Discutibile poi il presupposto di indigenza (art. 117 lett. a CPC). È vero che l’interessata ha dichiarato di essere in attesa di una rendita AI (doc. E n. 2) e di non disporre di alcuna entrata (doc. E n. 3 e relativa decisione di tassazione 2022). Ma anche di non essere a carico della pubblica assistenza (doc. E n. 4), di cui - in assenza di un rinnovo - aveva beneficiato l’ultima volta a luglio 2023 (attestato 14 settembre 2023 Ufficio Intervento sociale, Sportello LAPS del Comune di Lugano). Inoltre il progetto di decisione 13 settembre 2023 dell’Ufficio di assicurazione invalidità di Bellinzona - quindi precedente l’istanza di conciliazione 22 settembre 2023 - le ha comunicato il diritto ad una rendita intera d’invalidità con un grado AI del 100% dal 1° febbraio 2021, esito contro cui non pretende di avere formulato contestazioni (doc. C al reclamo).</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>9.</b> Nella procedura di conciliazione in materia di locazione e affitto di abitazioni non sono assegnate spese processuali (art. 113 cpv. 2 lett. c CPC; sopra, consid. 5), principio che non vale però nella procedura decisionale (cfr. art. 114 CPC; <span>Tappy, </span>op. cit., n. 2a ad art. 113 e n. 10 ad art. 114; <span>Rüegg/Rüegg, </span>op. cit. n. 6 ad art. 113 e n. 2 e 3 ad art. 114). La procedura di reclamo contro il diniego del gratuito patrocinio non è diversamente dall’art. 119 cpv. 6 CPC, gratuita (DTF 137 III 470 consid. 6). Le spese sono così fissate in fr. 300.– giusta l’art. 2 cpv. 1 LTG (valore, natura e complessità della causa) e 14 LTG (tassa di giustizia per le decisioni su reclamo tra fr. 100.– e fr. 10'000.–), e poste a carico della reclamante, qui soccombente (art. 106 cpv. 1 CPC).</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1">Per i quali motivi,</p> <p class="R1"><b> </b></p> <p class="R1"><b>pronuncia: 1.</b> Il reclamo 20 ottobre 2023 di RE 1 è respinto.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>2.</b> La domanda di gratuito patrocinio 20 ottobre 2023 di RE 1 è respinta.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>3.</b> Le spese processuali, fissate in fr. 300.–, sono poste a carico di RE 1.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>4.</b> Notificazione:</p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="R1"> </p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>- .</span></p> <p class="R1"> </p> </td> </tr> </table> <p class="R1"> Comunicazione:</p> <p class="R1"> - Ufficio di conciliazione in materia di locazione di Lugano Ovest;</p> <p class="R1"> - .</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b>Per la terza Camera civile del Tribunale d'appello</b></p> <p class="MsoNormal"><span>Il presidente La cancelliera</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><b>Rimedi giuridici</b></p> <p class="MsoNormal">Poiché il valore litigioso ammonta ad almeno fr. 15'000.- (vertenza in materia di locazione), contro la presente sentenza è dato ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000 Losanna 14, entro 30 giorni dalla notificazione del testo integrale della decisione (art. 100 cpv. 1 LTF).</p> </div></body></html>