<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01//EN"> <html> <head> <title>AGVE - Archiv</title> <meta charset="utf-8"/><meta content="charset=utf-8" http-equiv="CONTENT-TYPE"/> <meta content="Weblaw - www.weblaw.ch" name="Publisher"/> </head> <body> <div class="header"><span class="year">2015</span> <span class="title">Obergericht, Abteilung Zivilgericht</span> <span class="page_no">320</span></div> <div class="page" id="S1"> <div role="main"><br/> <span class="ft4"><b>57</b></span> <span class="ft4"><b>§ 7 Abs. 3 und § 13 Abs. 1 VKD; § 7 Abs. 2 AnwT. Ausserordentliche Min-</b></span><br/> <span class="ft4"><b>derung der Gerichts- und Parteikosten in Streitigkeiten aus Miete und</b></span><br/> <span class="ft4"><b>Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen sowie aus landwirtschaftlicher</b></span><br/> <span class="ft4"><b>Pacht, die im vereinfachten Verfahren zu erledigen sind (Art. 243 Abs. 2</b></span><br/> <span class="ft4"><b>lit. c ZPO).</b></span><br/> <span class="ft6">Aus dem Entscheid des Obergerichts, 4. Zivilkammer, vom 20. Oktober</span><br/> <span class="ft6">2015 in Sachen V.P. und J.P. gegen G.B. (ZVE.2015.50).</span><br/> <span class="ft8"><i>Aus den Erwägungen</i></span><br/> <span class="ft1">3.2.</span><br/> <span class="ft1">Für Streitigkeiten aus Miete und Pacht von Wohn- und Ge-</span><br/> <span class="ft1">schäftsräumen sowie aus landwirtschaftlicher Pacht gilt das verein-</span><br/> <span class="ft1">fachte Verfahren, sofern die Hinterlegung von Miet- und Pacht-</span><br/> <span class="ft1">zinsen, der Schutz vor missbräuchlichen Miet- und Pachtzinsen, der</span><br/> <span class="ft1">Kündigungsschutz oder die Erstreckung des Miet- oder Pachtver-</span><br/> <span class="ft1">hältnisses betroffen ist (Art. 243 Abs. 2 lit. c ZPO). Im vereinfachten</span><br/> <span class="ft1">Verfahren bemessen sich sowohl die Entscheidgebühr als auch die</span><br/> <span class="ft1">Parteientschädigung nach dem Streitwert (§ 7 VKD; § 3 Abs. 1</span><br/> <span class="ft1">AnwT). Ist die Gültigkeit der Kündigung Gegenstand des Verfahrens,</span><br/> <span class="ft1">berechnet sich der Streitwert nach der Rechtsprechung des Bun-</span><br/> <span class="ft1">desgerichts, wie erwähnt, aufgrund des Mietzinses, der von dem</span><br/> <span class="ft1">Zeitpunkt, auf den der Mieter gemäss Vermieter das Mietobjekt</span><br/></div> </div> <div class="header"><span class="year">2015</span> <span class="title">Zivilprozessrecht</span> <span class="page_no">321</span></div> <div class="page" id="S2"> <div role="main"><br/> <span class="ft1">verlassen müsste, bis zu dem Zeitpunkt, auf den der Vermieter das</span><br/> <span class="ft1">Mietverhältnis, wäre die Kündigung ungültig, ordentlicherweise un-</span><br/> <span class="ft1">ter Berücksichtigung der Sperrfrist von drei Jahren gemäss Art. 271a</span><br/> <span class="ft1">Abs. 1 lit. e OR auflösen könnte, geschuldet ist (BGE 137 III 389 E.</span><br/> <span class="ft1">1.1). Das ergibt auch bei durchschnittlichen Mietpreisen in aller Re-</span><br/> <span class="ft1">gel einen Streitwert, der übermässig hohe Gerichts- und Parteikosten</span><br/> <span class="ft1">zur Folge haben kann, die sich einerseits für die Parteien prohibitiv</span><br/> <span class="ft1">auswirken (vgl. dazu AGVE 2013 Nr. 73 S. 390 ff.) und die ander-</span><br/> <span class="ft1">seits in einem Missverhältnis zu dem im vereinfachten Verfahren oft</span><br/> <span class="ft1">nur geringen Aufwand stehen können. Diesen Gegebenheiten ist da-</span><br/> <span class="ft1">her je nach den Verhältnissen im Einzelfall bei der Festsetzung der</span><br/> <span class="ft1">Entscheidgebühr und der Parteientschädigung durch die gesetzlich</span><br/> <span class="ft1">vorgesehene Verminderung der Grundansätze zufolge geringer Auf-</span><br/> <span class="ft1">wendungen gemäss § 7 Abs. 3 VKD und § 7 Abs. 2 AnwT gebührend</span><br/> <span class="ft1">Rechnung zu tragen.</span><br/> <span class="ft4"><b>58</b></span> <span class="ft4"><b>Art. 114 lit. c und Art. 116 Abs. 1 ZPO; § 25 Abs. 1 EG ZPO</b></span><br/> <span class="ft4"><b>Im Entscheidverfahren aus dem Arbeitsverhältnis werden bis zu einem</b></span><br/> <span class="ft4"><b>Streitwert von Fr. 30'000.00 keine Gerichts- und Parteikosten gespro-</b></span><br/> <span class="ft4"><b>chen. Massgebend ist hierfür die ursprünglich eingeklagte Forderung vor</b></span><br/> <span class="ft4"><b>erster Instanz. Das Verfahren ist vor der Berufungsinstanz auch dann</b></span><br/> <span class="ft4"><b>kostenpflichtig, wenn der ursprünglich über Fr. 30'000.00 liegende Streit-</b></span><br/> <span class="ft4"><b>wert im Berufungsverfahren herabgesetzt wurde.</b></span><br/> <span class="ft6">Aus dem Entscheid des Obergerichts, 2. Zivilkammer, vom 18. November</span><br/> <span class="ft6">2015 i.S. C.K. gegen A. AG (ZVE.2015.54).</span><br/></div> </div> </body> </html>