<!DOCTYPE html> <html lang="fr"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="WordSection1"> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="586"> <tr> <td valign="top" width="151"> <p class="Xecusson"><img alt="" height="130" id="Bild 3" src="/scripts/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=&amp;WebServerScript=/scripts/nph-omniscgi.exe&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=7001&amp;Parametername=WWW_V4&amp;Schema=VD_TA_WEB&amp;Source=search.fiw&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=59371" width="77"/></p> </td> <td valign="top" width="435"> <p align="left" class="XCantondeVaud"><span>TRIBUNAL CANTONAL</span></p> <p align="left" class="XTribunaladministratif"><span>COUR DE DROIT ADMINISTRATIF ET PUBLIC</span></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top" width="151"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top" width="435"> <p align="left" class="XArrt-Considrant"><span>Arrêt du 24 mai 2023</span></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top" width="151"> <p class="MsoNormal">Composition</p> </td> <td valign="top" width="435"> <p class="XComposition"><span lang="EN-GB">M. Alain Thévenaz, </span><span lang="EN-GB">président</span><span lang="EN-GB">; M. Georges Arthur Meylan et Mme Lorraine Wasem, assesseurs; Mme Lesley Botet, greffière.</span></p> </td> </tr> </table> <p class="ZZZStyleFusion"><span lang="EN-US"> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="586"> <tr> <td valign="top" width="128"> <p class="MsoNormal"><span lang="EN-GB">Recourants</span></p> </td> <td valign="top" width="23"> <p class="MsoNormal">1.</p> </td> <td valign="top" width="430"> <p class="MsoNormal"><b><span lang="FR"> </span>A.________ </b>à ********, </p> </td> <td width="4"><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="128"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top" width="23"> <p class="MsoNormal">2.</p> </td> <td valign="top" width="430"> <p class="MsoNormal"><b><span lang="FR"> </span>B.________ </b>à ********</p> </td> <td width="4"><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="128"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top" width="23"> <p class="MsoNormal">3.</p> </td> <td colspan="2" valign="top" width="430"> <p class="MsoNormal"><b><span lang="FR"> </span>C.________ </b>à ********, </p> <p class="MsoNormal">tous<b> </b>représentés par Me David CONTINI, avocat, à Lausanne, </p> </td> </tr> </table> <p class="ZZZStyleFusion"> <a name="P_INSERT_PLAIGNANT_X"> </a></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="586"> <tr> <td valign="top" width="127"> <p class="MsoNormal"><span lang="EN-GB">Autorité intimée</span></p> </td> <td valign="top" width="23"> <p class="MsoNormal"><span lang="EN-GB"> </span></p> </td> <td valign="top" width="430"> <p class="MsoNormal"><b>Municipalité de Concise,</b> représentée par Me Pierre-Yves BRANDT, avocat, à Lausanne.</p> </td> </tr> </table> <p class="ZZZStyleFusion"> <a name="RU_AUTOTEXT_KL%C3%84GER_X"></a><a name="P_INSERT_AUTI_X"> </a></p> <p align="left" class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="586"> <tr> <td valign="top" width="151"> <p class="MsoNormal">Objet</p> </td> <td valign="top" width="435"> <p class="MsoNormal">permis de construire <span> </span> <span> </span></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top" width="151"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top" width="435"> <p class="MsoNormal">Recours A.________ et consorts c/ décision de la Municipalité de Concise du 14 octobre 2022 ordonnant la remise en état de la parcelle n° 1966 (CAMAC n° 211016).</p> </td> </tr> </table> <p class="XArrt-Considrant"> </p> <p class="XArrt-Considrant">Vu les faits suivants:</p> <p class="LettreAvec">A.<span> </span>Jusqu'au 19 août 2022, A.________ était propriétaire des parcelles n<sup>os</sup> 1966 et 240 du cadastre de la commune de Concise. </p> <p class="Numroetlettresans">La parcelle n° 1966, d'une surface de 394 m<sup>2</sup>, est affectée en zone du village ancien selon le plan d'extension communal approuvé par le Conseil d'Etat le 3 septembre 1980. </p> <p class="Numroetlettresans">La parcelle n° 240, d'une surface de 1'292 m<sup>2</sup>, jouxtant de manière directe la parcelle n° 1966, est quant à elle située pour partie en zone du village ancien et pour le reste en zone agricole. </p> <p class="LettreAvec"> </p> <p class="LettreAvec">B.<span> </span>Par courrier du 17 décembre 2021, la Municipalité de Concise (ci-après : la municipalité) a interpellé A.________ au sujet de l'installation d'une palissade sur la parcelle n° 1966 en lui demandant de déposer une demande de permis de construire pour mise en conformité. Un dossier susceptible d'être soumis à l'enquête publique a été adressé par A.________ à la municipalité, le 21 février 2022. </p> <p class="Numroetlettresans">Du 7 mai 2022 au 5 juin 2022, A.________, par l'intermédiaire de son mandataire, D.________, architecte, a soumis à l'enquête publique la création d'une barrière, en réalité une palissade, sur la parcelle n° 1966 (dossier CAMAC n° 211016). Le dossier d'enquête a suscité une opposition de la part de voisins. D'après les documents d'enquête, les plans montrent que l'ouvrage s'étend sur une longueur d'environ 21 m. Il est constitué de panneaux opaques d'une largeur de 187 cm chacun, implantés sur des fondations en béton. La hauteur de la palissade varie entre 180 cm et 269 cm en fonction de la déclivité du terrain. </p> <p class="Numroetlettresans">A la suite de l'enquête publique, la municipalité a refusé l'autorisation requise par décision du 30 juin 2022 et ordonné la suppression de la palissade érigée illégalement d'ici au 31 juillet 2022. La décision a été notifiée sous pli recommandé à D.________ avec A.________ en copie. Cette décision n'a pas fait l'objet de recours.</p> <p class="LettreAvec">C.<span> </span>Par acte de vente à terme instrumenté le 17 juin 2022 et réquisition de transfert adressée au registre foncier le 12 août 2022, B.________ et C.________ sont devenus copropriétaires chacun pour une moitié de la parcelle n° 1966 le 19 août 2022.</p> <p class="Numroetlettresans">A.________ est toujours propriétaire de la parcelle n° 240. </p> <p class="LettreAvec">D.<span> </span>Le 8 juillet 2022, A.________, représentée par E.________, a sollicité la motivation de la décision du 30 juin 2022 afin de pouvoir apprécier l'utilité ou les chances de succès d'un éventuel recours. </p> <p class="Numroetlettresans">Par courrier du 21 juillet 2022, la municipalité a précisé refuser la mise en conformité de la palissade érigée pour des motifs d'intégration problématique du projet dans le milieu bâti, d'esthétique de la construction et par souci d'égalité de traitement entre les administrés. </p> <p class="Numroetlettresans">Par courrier recommandé du 21 septembre 2022, la municipalité a adressé à A.________ une convocation pour le 5 octobre 2022 afin de vérifier la conformité de l'exécution des travaux de remise en état relatifs à la d.ision du 30 juin 2022, celle-ci étant désormais définitive et exécutoire. Ce courrier a la forme d'une décision sujette à recours. </p> <p class="Numroetlettresans">La séance qui s'est déroulée le 5 octobre 2022 sur la parcelle n° 1966, en présence de A.________, F.________ (représentante du mandataire D.________), du syndic et de la secrétaire municipale, a permis de constater que la palissade n'avait pas été démontée mais qu'elle avait été réduite à 180 cm de hauteur. </p> <p class="Numroetlettresans">Le 14 octobre 2022, la Municipalité de Concise a notifié, par pli recommandé, à A.________ et aux nouveaux propriétaires de la parcelle n° 1966, B.________ et C.________, une nouvelle décision impartissant à la première un ultime délai au 29 novembre 2022 pour une remise en état avec une séance de constat agendée pour le même jour. La décision est assortie de la menace d'une dénonciation pénale pour contravention au sens de l'art. 130 de la loi du 4 décembre 1985 sur l'aménagement du territoire et les constructions (LATC; BLV 700.11) et insoumission à une décision de l'autorité au sens de l'art. 292 du Code pénal suisse du 21 décembre 1937 (CP; RS 311.0). </p> <p class="LettreAvec">E.<span> </span>Le 11 novembre 2022, A.________, B.________ et C.________ (ci-après : les recourants), tous représentés par Me David Contini, ont adressé à la Cour de droit administratif et public (ci-après : CDAP) du Tribunal cantonal un recours de droit administratif à l'encontre de la décision rendue le 14 octobre 2022 par la municipalité. Ils concluent à ce que la nullité des décisions du 30 juin 2022, 21 septembre 2022 et 14 octobre 2022 soit constatée, subsidiairement à ce qu'elles soient annulées et que la palissade litigieuse soit autorisée. Les recourants ont requis la tenue d'une audience sous forme d'inspection locale ainsi que l'édition du dossier communal. </p> <p class="Numroetlettresans">Dans sa réponse du 15 février 2023, la municipalité a conclu au rejet du recours et à la confirmation de la décision attaquée, avec suite de frais et dépens. </p> <p class="Numroetlettresans">Les recourants ont déposé une détermination complémentaire le 9 mars 2023. </p> <p class="Numroetlettresans">Par avis du 10 mars 2023, le juge instructeur a rejeté la requête d'inspection locale tout en réservant l'avis contraire éventuel de la section appelée à juger la cause. </p> <p class="Numroetlettresans">Le 13 mars 2023, les recourants ont réitéré leur demande tendant à la mise en œuvre d'une vision locale. </p> <p class="XArrt-Considrant">Considérant en droit:</p> <p class="Numroavec">1.<span> </span>Les recourants ont saisi la CDAP par acte du 11 novembre 2022 interjeté à l'encontre des décisions rendues par la municipalité les 30 juin, 21 septembre et 14 octobre 2022. Dans la mesure où il est dirigé contre la décision du 14 octobre 2022, le recours a été déposé dans le délai de l'art. 95 de la loi du 28 octobre 2008 sur la procédure administrative (LPA-VD ; BLV 173.36), étant précisé que la nullité des décisions – à supposer qu'elle soit établie –, peut être constatée en tout temps. Les recourants ont manifestement la qualité pour recourir (art. 75 LPA-VD) et leur acte de recours respecte les conditions formelles de l'art. 79 LPA-VD applicable par renvoi de l'art. 99 LPA-VD. Il y a donc lieu d'entrer en matière sur le recours. </p> <p class="Numroavec">2.<span> </span>Dans leur recours du 11 novembre 2022 ainsi que dans un courrier du 13 mars 2023, les recourants sollicitent la tenue d'une inspection locale. </p> <p class="Numroetlettresans">a) Tel que garanti par l'art. 29 al. 2 de la Constitution fédérale du 18 avril 1999 de la Confédération suisse (Cst.; RS 101), le droit d'être entendu comprend en particulier le droit pour le justiciable de participer à l'administration des preuves, d'en prendre connaissance et de se déterminer à leur propos. Cette garantie constitutionnelle n'empêche pas l'autorité de mettre un terme à l'instruction lorsque les preuves administrées lui ont permis de former sa conviction et que, procédant d'une manière non arbitraire à une appréciation anticipée des preuves qui lui sont encore proposées, elle a la certitude qu'elles ne pourraient pas l'amener à modifier son opinion (TF 1C_38/2020 et 1C_39/2020 du 7 octobre 2020 consid. 4 et les références citées).</p> <p class="Numroetlettresans">b) En l'espèce, la Cour de céans a procédé à une appréciation complète des preuves administrées et pris en compte les pièces figurant au dossier et déposées à l'appui du recours. Celles-ci sont suffisantes pour établir les faits pertinents et traiter en toute connaissance de cause les moyens soulevés par les recourants. La décision contestée tendant à l'exécution d'une décision de base aujourd'hui en force, une visite sur place ne serait pas susceptible d'influer le sort de la cause. Il n'y a donc pas lieu de donner suite à la requête tendant à la mise en œuvre d'une inspection locale, celle-ci n'ayant au surplus aucune pertinence pour traiter de la nullité éventuelle des décisions rendues.</p> <p class="Numroavec">3.<span> </span>Dans leur acte de recours, les recourants soutiennent que la décision de base du 30 juin 2022 n'étant pas motivée, elle serait nulle. Par voie de conséquence, les décisions des 21 septembre 2022 et 14 octobre 2022 le seraient également. </p> <p class="Numroetlettresans">a) De manière générale, même en l'absence d'une base légale spéciale, lorsque l'autorité constate qu'un administré n'exécute pas les obligations qu'une norme ou une décision administrative lui impose, elle est tenue d'intervenir (ATF 102 Ib 296; RDAF 1983, p. 295; CDAP AC.2010.0185 du 6 décembre 2010 consid. 3). En effet, le principe de la légalité (sous l'angle de la suprématie de la loi), en relation avec les principes d'égalité de traitement et de la sécurité du droit, impose à l'autorité de veiller à ce que les particuliers remplissent leurs obligations reposant sur le droit administratif (Fritz Gygi, Verwaltungsrecht, Berne 1986, p. 318). Lorsque la décision de base n'a pas été exécutée, l'autorité impartit en principe un dernier délai à l'administré afin qu'il s'exécute et l'informe que, à défaut, elle procédera à l'exécution par équivalent. La constatation de l'inexécution et l'ordre d'exécution se présentent en général sous forme d'une nouvelle décision (décision d'exécution, mesures d'exécution), susceptible de recours (CDAP AC.2010.0185 précité consid. 3; AC.2008.0014 du 31 octobre 2008 consid. 6; AC.2001.0227 du 15 novembre 2002 consid. 2c).</p> <p class="Numroetlettresans">L'art. 61 LPA-VD règle précisément l'exécution des décisions non pécuniaires. Cette disposition se lit comme suit:</p> <p class="MsoQuote"> "<sup>1</sup> Pour exécuter les décisions non pécuniaires, l’autorité peut procéder:</p> <p class="MsoQuote"> a. à l’exécution directe contre la personne de l’obligé ou de ses biens;</p> <p class="MsoQuote"> b. à l’exécution par un tiers mandaté, aux frais de l’obligé.</p> <p class="MsoQuote"><sup> 2</sup> L’autorité peut au besoin recourir à l’aide de la police cantonale ou communale.</p> <p class="MsoQuote"><sup> 3</sup> Avant de recourir à un moyen de contrainte, l’autorité en menace l’obligé et lui impartit un délai approprié pour s’exécuter. Elle attire son attention sur les sanctions qu’il peut encourir.</p> <p class="MsoQuote"><sup> 4</sup> S’il y a péril en la demeure, l’autorité peut procéder à l’exécution sans en avertir préalablement l’obligé.</p> <p class="MsoQuote"><sup> 5</sup> Les frais mis à la charge de l’obligé sont fixés par décision de l’autorité."</p> <p class="Numroetlettresans">L'exécution par équivalent (ou par substitution) est l'un des trois moyens d'exécution forcée dont dispose l'autorité, les deux autres étant la contrainte directe et l'exécution immédiate. Elle correspond à l'ensemble des actes par lesquels les agents de l'Etat ou les tiers qu'il charge de cette tâche remplissent une obligation à la place de l'obligé et à ses frais (ATF 105 Ib 343). Exceptés les cas d'urgence, elle comprend plusieurs phases: premièrement, la prise d'une décision de base avec sommation et menace d'exécution par substitution (art. 61 al. 3 LPA-VD); deuxièmement, la constatation de l'inexécution et la décision de confier les travaux à un tiers; troisièmement, la décision sur les frais à la suite de l'exécution (art. 61 al. 5 LPA-VD). Même si la deuxième phase ne figure pas clairement à l'art. 61 al. 1 LPA-VD, il est admis que chacune de ces phases constitue une nouvelle décision susceptible de recours (CDAP FI.2016.0028 du 22 juin 2016 consid. 2a et la réf. citée). Selon la jurisprudence toutefois, une décision qui ne fait qu'ordonner l'exécution de travaux commandés par une décision entrée en force ne peut pas faire l'objet d'un recours tendant à contester le bien-fondé de cette dernière, dès lors qu'elle ne modifie pas la situation juridique de l'administré (ATF 119 Ib 492 consid. 3c p. 499; arrêts FI.2016.0028 précité consid. 2a; AC.2008.0135 du 5 février 2009 consid. 2; AC.2004.0295 du 5 août 2005). En effet, les mesures qui se fondent sur une décision antérieure ne peuvent plus être attaquées pour des motifs qui pouvaient être invoqués à l'encontre de la décision initiale (RDAF 1986 p. 314; André Grisel, Traité de droit administratif, vol. II, Neuchâtel 1984, p. 994). Partant, la validité de la décision de base (<i>Sachverfügung</i>) ne pourra plus être remise en question aux stades ultérieurs de la procédure, sauf en cas de nullité ou de violation d'une liberté publique inaliénable et imprescriptible (TF 1C_46/2014 du 18 février 2014 consid. 2.3; ATF 105 Ia 15 consid. 3 et les références citées; CDAP FI.2016.0082 précité consid. 2a). En revanche, les conditions de l'exécution par substitution, soit le choix de l'entrepreneur, ainsi que les délais et modalités d'exécution, peuvent être contestés dans la mesure où ils n'ont pas été définis par la décision de base (CDAP AC.2019.0076 du 17 novembre 2020 consid. 1c; AC.2009.0247 du 30 mars 2010 consid. 1). La présence d'indications telles que le coût probable des travaux de démolition ne saurait être érigée en condition de validité de la décision d'exécution (CDAP AC.2010.0185 précité consid. 5). Le contrôle de la proportionnalité de la mesure reste quant à lui garanti, puisque les recourants peuvent, à réception de la décision arrêtant les frais mis à leur charge, faire recours s'ils estiment excessifs les coûts de l'exécution par équivalent (FI.2016.0082 précité consid. 2a; art. 61 al. 5 LPA-VD).</p> <p class="Numroetlettresans">b) L<a name="_Hlk110346786">es actes de l’administration sont nuls lorsque les défauts qui les affectent sont particulièrement graves, qu’ils sont évidents ou aisément reconnaissables et que la prise en compte de la nullité ne compromet pas sérieusement la sécurité du droit </a>(Pierre Moor/Etienne Poltier, Droit administratif, vol. II, 3e éd., Berne 2011, p. 366 s., n° 2.3.3.3, et les références citées). Hormis dans les cas expressément prévus par la loi, il n'y a lieu d'admettre la nullité qu'à titre exceptionnel, lorsque les circonstances sont telles que le système d'annulabilité n'offre manifestement pas la protection nécessaire. Des vices de fond n'entraînent qu'à de rares exceptions la nullité d'une décision; de graves vices de procédure, ainsi que l'incompétence qualifiée de l'autorité qui a rendu la décision sont des motifs de nullité (ATF 138 II 501 consid. 3.1 p. 503; 138 III 49 consid. 4.4.3 p. 56; 137 I 273 consid. 3.1 p. 275). Néanmoins si, dans le domaine en cause, l'autorité qui a statué dispose de compétences générales ou que la reconnaissance de la nullité est incompatible avec la sécurité du droit, la sanction sera l'annulabilité (ATF 129 I 361, 129 V 485, 127 II 32). Lorsque la décision émane d'une autorité hiérarchiquement inférieure, la sanction sera plutôt l'annulabilité que la nullité (CDAP GE.2016.0097 du 23 novembre 2016 consid. 2a et la référence citée; Moor/Poltier, op. cit., p. 369 s. n° 2.3.4.1). La procédure d'exécution ne doit ainsi pas être l'occasion pour un recourant de se voir restituer les droits de partie auxquels il est réputé avoir renoncé en omettant de recourir contre la décision de base (TF 1C_128/2015 du 9 novembre 2015 consid. 4).</p> <p class="Numroetlettresans">L'absence de motivation n'est pas en tant que telle grave au point de devoir entraîner la nullité d'une décision. Il s'agit par conséquent d'un motif d'annulabilité qui doit être invoqué dans le délai légal de recours (CDAP GE.2012.0008 du 29 mai 2012 consid. 1bb).</p> <p class="Numroetlettresans">En l'espèce, la décision du 30 juin 2022 constitue la décision de base (<i>Sachverfügung</i>). Elle refuse la mise en conformité de la palissade érigée, en ordonnant sa suppression et en impartissant un délai au 31 juillet 2022 pour s'exécuter, sans exposer pour autant les motifs de cette décision. Durant le délai de recours, A.________, par l'intermédiaire de son conseil, a sollicité la motivation de cette décision afin d'évaluer l'opportunité d'un recours, ce que la municipalité a fait en lui transmettant les motifs de son refus, le 21 juillet 2022. On ne saurait dès lors considérer que les décisions des 30 juin, 21 septembre et 14 octobre 2022 seraient frappées de nullité absolue en raison d'un défaut de motivation de la première. Faute d'avoir été contestées en temps utile, les décisions des 30 juin et 21 septembre 2022 sont donc entrées en force. Quant à la décision du 14 octobre 2022, il s'agit d'une décision qui ne fait que prolonger le délai imparti pour l'exécution de travaux prévus dans la décision du 30 juin 2022, entrée en force. La jurisprudence commande qu'en pareil cas, les parties ne peuvent pas se voir restituer des droits auxquels elles ont renoncé en ne recourant pas contre la décision de base. La décision du 14 octobre 2022 n'est que le prolongement et la mise en œuvre de la décision du 30 juin 2022. Le délai complémentaire accordé pour la remise en état, soit un mois et demi, paraît adéquat au vu de la nature des travaux à entreprendre et ne prête pas le flanc à la critique.</p> <p class="Numroavec">4.<span> </span>a) Les recourants invoquent également le fait que les décisions des 30 juin et 21 septembre 2022 n'ont été adressées qu'à A.________ et non pas aux nouveaux propriétaires. </p> <p class="Numroetlettresans">L'art. 105 LATC prévoit que la municipalité, à son défaut le département, est en droit de faire suspendre et, le cas échéant, supprimer ou modifier, aux frais du propriétaire, tous travaux qui ne sont pas conformes aux prescriptions légales et réglementaires. La municipalité n'a pas un pouvoir discrétionnaire d'ordonner ou non la remise en état: quand les conditions de l'art. 105 LATC sont remplies, elle a l'obligation de le faire (CDAP AC.2018.0223 du 26 juin 2019 consid. 2d). Les mesures nécessaires à l'élimination d'une situation contraire au droit doivent être dirigées en principe contre le perturbateur. Il faut distinguer à ce propos le perturbateur par comportement, qui a occasionné la situation illégale par lui-même ou par le comportement d'un tiers relevant de sa responsabilité, et le perturbateur par situation, qui exerce sur la chose à l'origine de la situation illicite un pouvoir de fait ou de droit. S'il y a plusieurs perturbateurs, l'autorité peut s'adresser alternativement ou cumulativement au perturbateur par comportement et au perturbateur par situation (ATF 107 Ia 19 consid. 2a p. 23). Les charges et conditions assorties à une autorisation de construire sont en principe réelles, en ce sens que lorsque la chose change de propriétaire, elles passent de l'aliénateur à l'acquéreur. Toutefois, l'obligation de remettre en état ou de démolir un bâtiment peut être considérée comme mixte: d'une part, elle est réelle en tant qu'elle se rapporte à un ouvrage déterminé; d'autre part, elle est personnelle dans la mesure où son exécution est liée à des circonstances propres au débiteur, notamment à sa faculté d'invoquer les principes de la bonne foi et de la proportionnalité (André Grisel, <i>op. cit.</i>, p. 631 ss). </p> <p class="Numroetlettresans">En l'espèce, la municipalité a notifié le refus de mise en conformité de la palissade à A.________ le 30 juin 2022 soit parce qu'elle était à l'origine de la situation illicite et parce qu'elle était alors propriétaire de la parcelle n° 1966. D'après l'extrait du registre foncier, B.________ et C.________ sont devenus copropriétaires de la parcelle n° 1966 seulement le 19 août 2022. A.________ peut être qualifiée de perturbatrice par comportement. Quant aux nouveaux propriétaires, ils peuvent être qualifiés de perturbateurs par situation à partir du 19 août 2022 dès lors qu'ils sont devenus propriétaires postérieurement au refus de mise en conformité et qu'ils exercent sur la palissade illicite un pouvoir de fait et de droit. De plus, la jurisprudence précise que lorsque la chose change de propriétaire, les charges et conditions assorties à la chose passent à l'acquéreur. Dans ces circonstances, la municipalité avait le choix de pouvoir notifier alternativement à A.________ et/ou aux nouveaux propriétaires les décisions tendant à la mise en œuvre de celle du 30 juin 2022. La décision du 14 octobre 2022, qui ne fait que prolonger une seconde fois le délai fixé dans la décision initiale, a été notifiée à la fois à l'ancienne propriétaire et aux nouveaux propriétaires. Ce mode de faire échappe à toute critique, la Municipalité pouvant s'adresser aux perturbateurs par comportement et/ou par situation. </p> <p class="Numroetlettresans">b) Dans l'écriture complémentaire du 9 mars 2023, les recourants invoquent un arrêt de la CDAP rendu le 1<sup>er</sup> novembre 2022 (CDAP AC.2021.0306) et y assimilent le présent litige. </p> <p class="Numroetlettresans">L'arrêt AC.2022.0383 du 1<sup>er</sup> novembre 2022 ne peut être appliqué <i>mutatis mutandis </i>au cas présent. En effet, dans l'arrêt invoqué, la commune était propriétaire de la parcelle à remettre en état et avait outrepassé ses prérogatives de puissance publique. Il n'en est rien dans le cas présent dès lors que la Municipalité de Concise a agi en sa qualité de détentrice de la puissance publique pour l'exécution d'une décision qui n'a fait l'objet d'aucun recours, prise valablement sur la base de l'art. 105 LATC. Le grief est donc mal fondé. </p> <p class="Numroavec">5.<span> </span>Les recourants invoquent le fait que la palissade respecterait le projet du nouveau règlement communal de police des constructions, en cours d'élaboration.</p> <p class="Numroetlettresans">L'effet anticipé positif – à savoir l'application du droit futur qui n'est pas encore en vigueur en lieu et place du droit actuel – n'est en principe pas admissible (<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/fr/php/aza/http/index.php?lang=fr&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=1&amp;from_date=&amp;to_date=&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=1C_355%2F2021&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F136-I-142%3Afr&amp;number_of_ranks=0#page142"><span>ATF 136 I 142</span></a> consid. 3.2; ég. arrêts TF 1C_355/2021 du 17 mars 2022 consid. 3; 1C_50/2020 du 8 octobre 2020 consid. 5; 2C_612/2017 du 7 mai 2018 consid. 2.3.4 et les références citées). Il se heurte à l'impératif de la sécurité du droit et au principe de légalité. Le droit vaudois de l'aménagement du territoire et de la construction ne prévoit d'ailleurs pas d'effet anticipé positif pour la période qui précède l'entrée en vigueur des plans et règlements (CDAP AC.2019.0401 du 6 juillet 2020 consid. 12b et les références citées).</p> <p class="Numroetlettresans">De surcroît, dès lors que le recours porte sur la contestation de la décision du 14 octobre 2022 et qu'il s'agit d'une décision tendant à la mise en œuvre d'une décision de base aujourd'hui en force, la CDAP ne saurait revenir sur les griefs de fond concernant la décision initiale du 30 juin 2022, laquelle refuse la mise en conformité de la palissade litigieuse. En effet, l'invocation de tels griefs est tardive. </p> <p class="Numroavec">6.<span> </span>Les recourants invoquent encore la violation d'intérêts privés à la conservation de la palissade érigée, la violation du principe de proportionnalité ainsi que de la bonne foi. </p> <p class="Numroetlettresans">Ces arguments sont invoqués tardivement dès lors qu'ils concernent la décision de base du 30 juin 2022. Quoi qu'il en soit, on ne voit pas en quoi la municipalité aurait eu un comportement contradictoire ou contraire au principe de la bonne foi, dont les recourants pourraient aujourd'hui tirer des droits.</p> <p class="Numroavec">7.<span> </span>Il résulte de ce qui précède que le recours doit être rejeté, dans la mesure de sa recevabilité, et que la décision rendue par la municipalité le 14 octobre 2022 doit être confirmée. Il appartiendra à la municipalité de fixer un nouveau délai pour la suppression de la palissade.</p> <p class="Numroetlettresans">Vu le sort du recours, les frais sont mis à la charge des recourants, solidairement entre eux (art. 49 al. 1, 51 al. 2 LPA-VD). Ceux-ci verseront des dépens à la Commune de Concise, laquelle a procédé par l'intermédiaire d'un mandataire professionnel (art. 55 al. 1 et 2 LPA-VD). </p> <br/> <p align="left" class="MsoNormal"> </p> <p class="Numroetlettresans"> </p> <p class="XArrt-Considrant">Par ces motifs<br/> la Cour de droit administratif et public<br/> du Tribunal cantonal<br/> arrête:</p> <p class="RetraitDispositif">I.<span> </span>Le recours est rejeté, dans la mesure de sa recevabilité.</p> <p class="RetraitDispositif">II.<span> </span>La décision de la Municipalité de Concise du 14 octobre 2022 est confirmée. </p> <p class="RetraitDispositif">III.<span> </span>Un émolument de 2'000 (deux mille) francs est mis à la charge de A.________, B.________ et C.________, solidairement entre eux.</p> <p class="RetraitDispositif">IV.<span> </span>A.________, B.________ et C.________ verseront, solidairement entre eux, à la Commune de Concise une indemnité de 1'000 (mille) francs à titre de dépens.</p> <p class="MsoNormal">Lausanne, le 24 mai 2023</p> <p class="CitationLisible"> </p> <p class="Xprsetgreffier"><a name="OLE_LINK2"></a><a name="OLE_LINK3"><span lang="EN-US">Le président: La greffière: </span></a><span lang="EN-US"><br/> <br/> <br/> </span></p> <p class="Voiederecours">Le présent arrêt est communiqué aux destinataires de l'avis d'envoi ci-joint.</p> <p class="Voiederecours">Il peut faire l'objet, dans les trente jours suivant sa notification, d'un recours au Tribunal fédéral (Tribunal fédéral suisse, 1000 Lausanne 14). Le recours en matière de droit public s'exerce aux conditions des articles 82 ss de la loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral (LTF - RS 173.110), le recours constitutionnel subsidiaire à celles des articles 113 ss LTF. Le mémoire de recours doit être rédigé dans une langue officielle, indiquer les conclusions, les motifs et les moyens de preuve, et être signé. Les motifs doivent exposer succinctement en quoi l’acte attaqué viole le droit. Les pièces invoquées comme moyens de preuve doivent être jointes au mémoire, pour autant qu’elles soient en mains de la partie; il en va de même de la décision attaquée.</p> </div></body></html>