{"Signatur": "CH_BGE_004", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "2021-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_004_BGE-116-II-564_nodate.html", "URL": "https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=4&from_date=&to_date=&from_year=1990&to_year=1990&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=37&highlight_docid=atf%3A%2F%2F116-II-564%3Ade&number_of_ranks=406&azaclir=clir", "Checksum": "0df8426a56a746ef67fa6d16b6d56dc5"}, "Num": ["BGE 116 II 564"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band II BGE 116 II 564"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II BGE 116 II 564"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume II BGE 116 II 564"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band II"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume II"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Bundesbeschluss \u00fcber eine Sperrfrist f\u00fcr die Ver\u00e4usserung nichtlandwirtschaftlicher Grundst\u00fccke und die Ver\u00f6ffentlichung von Eigentums\u00fcbertragungen von Grundst\u00fccken vom 6. Oktober 1989 (BBSG; SR 211.437.1). Art. 4; anrechenbarer Erwerbspreis bei der vorzeitigen Ver\u00e4usserung einer Liegenschaft, wenn diese auf dem Wege der Zwangsverwertung erworben worden ist. 1. Hat die Verk\u00e4uferin die Liegenschaft in einer Zwangsversteigerung erworben, so kann der Verlust, den sie dabei auf ihren grundpfandgesicherten Darlehen erlitten hat, nicht zum Zuschlagspreis der Liegenschaft hinzugerechnet werden. Ein solcher Verlust geh\u00f6rt nicht zum Erwerbspreis der Liegenschaft im Sinne von Art. 4 Abs. 2 BBSG und kann daher bei der Berechnung des Gewinns im Sinne von Art. 4 Abs. 1 lit. a BBSG nicht ber\u00fccksichtigt werden (E. 2). 2. Auf den Nachweis der tats\u00e4chlichen Spekulationsabsicht kommt es bei der Frage, ob mit der Ver\u00e4usserung ein Gewinn im Sinne von Art. 4 Abs. 1 lit. a BBSG erzielt werde, nicht an. Ebensowenig erheblich ist, ob der seinerzeitige Erwerbspreis und der jetzige Verkaufserl\u00f6s angemessen seien (E. 3)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Arr\u00eat\u00e9 f\u00e9d\u00e9ral concernant un d\u00e9lai d'interdiction de revente des immeubles non agricoles et la publication des transferts de propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re du 6 octobre 1989 (AFIR; RS 211.437.1). Art. 4; prix d'acquisition d\u00e9terminant en cas d'ali\u00e9nation anticip\u00e9e d'un bien-fonds lorsque celui-ci a \u00e9t\u00e9 acquis par voie de r\u00e9alisation forc\u00e9e. 1. Lorsque l'ali\u00e9nateur a acquis le bien-fonds lors d'ench\u00e8res forc\u00e9es, la perte qu'il a alors subie sur son pr\u00eat garanti par gage immobilier ne peut \u00eatre ajout\u00e9e au prix d'adjudication du bien-fonds. Une telle perte ne fait pas partie du prix de l'acquisition au sens de l'art. 4 al. 2 AFIR et on ne peut en tenir compte dans le calcul du b\u00e9n\u00e9fice au sens de l'art. 4 al. 1 let. a AFIR (consid. 2). 2. La preuve d'un dessein effectif de sp\u00e9culation n'est pas pertinente pour r\u00e9soudre la question de l'obtention d'un b\u00e9n\u00e9fice au sens de l'art. 4 al. 1 let. a AFIR. Que le prix de l'acquisition ait \u00e9t\u00e9 alors appropri\u00e9 et que le produit de l'ali\u00e9nation le soit maintenant n'est pas pertinent non plus (consid. 3)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Decreto federale concernente un divieto temporaneo di alienazione di fondi non agricoli e la pubblicazione dei trasferimenti di propriet\u00e0 fondiaria, del 6 ottobre 1989 (DFDA; RS 211.437.1). Art. 4; prezzo d'acquisto determinante in caso di alienazione anticipata di un fondo acquistato in occasione di una realizzazione forzata. 1. Ove l'alienante abbia acquistato il fondo in occasione di pubblici incanti intervenuti nel quadro di una realizzazione forzata, la perdita da lui subita in relazione al mutuo garantito da pegno immobiliare non pu\u00f2 essere aggiunta al prezzo di aggiudicazione del fondo. Tale perdita non fa parte del prezzo di acquisto ai sensi dell'art. 4 cpv. 2 DFDA e non pu\u00f2 esserne tenuto conto nel calcolo dell'utile secondo l'art. 4 cpv. 1 lett. a DFDA (consid. 2). 2. Per la questione se sia stato conseguito un utile ai sensi dell'art. 4 cpv. 1 lett. a del decreto federale urgente 1 \u00e8 irrilevante la prova dell'esistenza o inesistenza di un effettivo intento speculativo. \u00c8 parimenti irrilevante se il prezzo d'acquisto sia stato a suo tempo adeguato e se lo sia attualmente il ricavo dell'alienazione (consid. 3)."}], "ScrapyJob": "446973/47/498", "Zeit UTC": "16.12.2021 14:15:33", "Checksum": "2c763af795cc178460e420331babbb16"}