{"Signatur": "BE_VB_004", "Spider": "BE_Weitere", "Datum": "2017-03-16", "PDF": {"Datei": "BE_Weitere/BE_VB_004_32-13-16-10_2017-03-16.pdf", "URL": "https://www.gba.dij.be.ch/content/dam/gba_dij/dokumente/de/entscheide/Beschwerdeentscheid%2032.13-16.10%2016.03.2017.pdf", "Checksum": "6090bdc29f4d89c2abfcd90c9a0789ed"}, "Scrapedate": "2025-07-24", "Num": ["32.13-16.10"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter 16.03.2017 32.13-16.10"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier 16.03.2017 32.13-16.10"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Berna Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "Ist ein Anmerkungsgrundst\u00fcck in Miteigentum aufgeteilt, so k\u00f6nnen unter Vorbehalt einer \u00c4nderung des Grundbucheintrages, die nur mit Zustimmung aller Miteigent\u00fcmerinnen und Miteigent\u00fcmer beantragt werden kann, die Beziehungen zwischen den betreffenden Grundst\u00fccken nicht ge\u00e4ndert werden (E. 3.2). Hat die Vereinigung eines Hauptgrundst\u00fccks mit anderen Grundst\u00fccken jedoch keine \u00c4nderung der Mitwirkungsanteile zur Folge, weil diese nicht von den Fl\u00e4chen der mitbeteiligten Hauptgrundst\u00fccke abh\u00e4ngig sind, bewirkt dies keine \u00c4nderung der Beziehung zwischen den Grundst\u00fccken, weshalb eine Zustimmung nicht erforderlich ist (E. 3.3). <br/>Sind Dienstbarkeiten zugunsten der zu vereinigenden Grundst\u00fccke im Grundbuch eingetragen, so kann die Vereinigung gem\u00e4ss Abs. 974b Abs. 3 ZGB nur stattfinden, wenn die Eigent\u00fcmerinnen bzw. Eigent\u00fcmer der belasteten Grundst\u00fccke dazu einwilligen oder wenn durch die Vereinigung keine Vergr\u00f6sserung der Belastung eintritt (E. 4.3). H\u00e4ngt die Belastung der durch Leitungsrechte und Brunnstubenrechte betroffenen Grundst\u00fccke nicht von der Fl\u00e4che des berechtigten Grundst\u00fccks ab, sondern vom Umfang des dieser Dienstbarkeiten zu Grunde liegenden Wasserrechte, so erfahren die belasteten Grundst\u00fccke durch die Vereinigung des berechtigten Grundst\u00fccks mit anderen Grundst\u00fccken keine gr\u00f6ssere Belastung, weshalb eine Einwilligung nicht erforderlich ist (E. 4.4)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Si un immeuble d\u00e9pendant est divis\u00e9 en parts de copropri\u00e9t\u00e9, les relations entre les biens-fonds concern\u00e9s ne peuvent pas \u00eatre modifi\u00e9es, sous r\u00e9serve d'un changement de l'inscription au registre foncier qui ne peut \u00eatre requis qu'avec le consentement de l'ensemble des copropri\u00e9taires (c. 3.2). Si le rattachement d'un immeuble principal \u00e0 d'autres immeubles n'entra\u00eene aucune modification des quotes-parts, puisque celles-ci ne d\u00e9pendent pas des superficies des immeubles principaux impliqu\u00e9s, la relation entre les immeubles ne sera nullement modifi\u00e9e, raison pour laquelle aucun consentement n'est requis (c. 3.3). <br/>Lorsque des servitudes sont inscrites au registre foncier en faveur des immeubles \u00e0 r\u00e9unir, ceux-ci ne peuvent l'\u00eatre, conform\u00e9ment \u00e0 l'article 974b, alin\u00e9a 3 CC, que si les propri\u00e9taires des immeubles grev\u00e9s y consentent ou si la r\u00e9union n'entra\u00eene aucune aggravation de la charge (c. 4.3). Si la charge des immeubles concern\u00e9s par des droits de conduite et de chambres de captage ne d\u00e9pend pas de la superficie du fonds dominant, mais de l'\u00e9tendue des droits d'eau pris en compte dans ces servitudes, les immeubles grev\u00e9s ne voient pas leur charge fortement aggrav\u00e9e par la r\u00e9union de l'immeuble dominant avec d'autres immeubles, raison pour laquelle un consentement n'est pas n\u00e9cessaire (c. 4.4)."}], "ScrapyJob": "446973/73/41", "Zeit UTC": "24.07.2025 02:25:50", "Checksum": "4682c2454139dc875ac10e6b8fab6a0c"}