<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?> <!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> <html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <head> <meta charset="utf-8"/><meta content="text/html; charset=utf-8" http-equiv="Content-Type"/> <meta content="text/css" http-equiv="Content-Style-Type"/> <meta content="Aspose.Words for Java 4.0.2.0" name="generator"/> <title></title> </head> <body> <div> <table cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td> <p><br/><img alt="" height="130" src="20220613134730157_e-files/Aspose.Words.9478a6ad-f3a6-40f9-8c43-d95497012cba.001.png" width="77"/><br/></p> <p><span> </span></p> </td> <td> <p><span> </span></p> <p><span>TRIBUNAL CANTONAL</span></p> </td> <td> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span>KC21.001131-211157 </span></p> <p><span>88 </span></p> </td> </tr> </table> </div> <br/> <div> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> </div> <br/> <div> <p><span>Cour des poursuites et faillites</span></p> <p><span>________________________________________________</span></p> <p><span>Arrêt du 13 juin 2022</span></p> <p><span>__________________</span></p> <p><span>Composition : M. </span><span>Hack</span><span>, président</span></p> <p><span> Mmes Byrde et Giroud Walther, juges</span></p> <p><span>Greffier : Mme Joye</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span>*****</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span>Art. 80 ; 153 al. 2 let. b LP</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> La Cour des poursuites et faillites du Tribunal cantonal, statuant à huis clos en sa qualité d'autorité de recours en matière sommaire de poursuites, s'occupe du recours exercé par </span><span>K.________</span><span>, à Lausanne, contre le prononcé rendu le 4 mars 2021, à la suite de l’interpellation de la poursuivie, par la Juge de paix du district de Lausanne, dans la cause opposant la recourante à la </span><span>F.________</span><span>, à Lausanne. </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Vu les pièces au dossier, la cour considère :</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> En fait :</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span>1.</span><span> Le 13 mars 2020, à la réquisition de la F.________ (ci-après : F.________), l’Office des poursuites du district de Lausanne (ci-après : l’office) a dressé un commandement de payer dans la poursuite en réalisation de gage immobilier n° 710'786'550, dirigée contre de [...], </span><a name="_Hlk105749664"></a><span>portant sur la somme de 479'276 fr. 10 avec intérêt à 5,25 % dès le 1</span><span>er</span><span> juillet 1999, indiquant ce qui suit comme titre de la créance et comme objet du gage :</span></p> <p><span> </span></p> <p><span>« </span><span>Titre de la créance ou cause de l'obligation</span></p> <p><br/><span> </span><a name="_Hlk106016601"></a><span>Solde dû sur le prêt hypothécaire N° 19.91.74 ouvert aux noms de </span><a name="_Hlk105753990"></a><span>[...] et K.________ garanti par les cédules hypothécaire suivants : </span><br/><span> N° 427’644 de 415'000.-- et 427’645 de 320'000.-- en 2</span><span>ème</span><span> et égalité de rang du Registre Foncier de Lausanne, grevant la parcelle désignée ci-dessous.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Objet du gage, remarques</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Désignation de l'immeuble : Parcelle RF [...], sise sur la commune de Lausanne au lieu-dit « [...]» consistant en prés-champs et bois (actuellement villa), pour une surface totale de 3'476 m2. ».</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Sous la désignation des créancière et poursuivant, le commandement de payer mentionne :</span></p> <p><span> </span></p> <p><span>« </span><span>Notification aux personnes suivantes</span><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Cet exemplaire : K.________ 1012 Lausanne (Conjoint) ».</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Au dos de l’acte, deux timbres humides attestent que le commande-ment de payer a fait l’objet de plusieurs tentatives de notification en mai et juin 2020. Sous rubrique « Notification » figurent une croix manuscrite sur la case « Au destinataire », la date du 15 octobre 2020 et une signature sous l’indication « Signa-ture de l’agent qui procède à la notification ». La rubrique « Opposition » comporte une croix manuscrite sur la case « Opposition totale » et les mêmes date et signature manuscrites ; figure également dans cette dernière rubrique un timbre humide « OPPOSITION TOTALE ». </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span><span>b)</span><span> Par acte du 3 décembre 2020, la F.________ a requis du Juge de paix du district de Lausanne qu’il prononce la mainlevée définitive de l’opposition formée par </span><a name="_Hlk98486262"></a><span>K.________ au commandement de payer susmentionné à concur-rence de </span><a name="_Hlk106016533"></a><span>479'276 fr. 10 avec intérêt à 5 % dès le 21 janvier 2001. A l’appui de sa requête, la poursuivante a produit, outre ledit commandement de payer, les pièces suivantes :</span></p> <p><span> </span></p> <p><span>– un acte daté du </span><a name="_Hlk98487110"></a><span>4 décembre 1996, contresigné le 23 janvier 1997 par [...] et K.________ en qualité de codébiteurs solidaires, par lequel la F.________ a octroyé aux prénommés les deux prêts hypothécaires suivants :</span></p> <p><span> 1) le premier, d’un montant de 2'500'000 fr., garanti par la cession de propriété, par [...], de deux cédules hypothécaires au porteur en premier et parité de rang de 1'500'000 fr. et de 1'000'000 fr., grevant la parcelle n° [...] de la commune de Lausanne, </span></p> <p><span> 2) le second, d’un montant de 500'000 fr., garanti par la cession de propriété, par [...], de deux cédules hypothécaires au porteur en deuxième et parité de rang de 415’000 fr. et de 320’000 fr., grevant la même parcelle ;</span></p> <p><span> </span></p> <p><span>– un commandement de payer notifié à [...] le 29 mai 2001, à la réquisition de la F.________, dans une poursuite en réalisation de gage immobilier </span><br/><span> n° 786’550-01 de l’Office des poursuites de Lausanne-Est, portant sur un montant de 479'276 fr. 10 avec intérêt à 5,25 % dès le 1</span><span>er</span><span> juillet 1999, indiquant les mêmes titre de la créance et objet du gage que la poursuite n° 710'786’550 faisant l’objet de la présente procédure ; </span></p> <p><span> </span></p> <p><span>– un jugement rendu par la Cour civile du Tribunal cantonal à l’issu d’une audience du 21 mai 2019, dont les motifs ont été adressés aux parties le 19 août 2019, statuant sur l’action en libération de dette introduite le 31 janvier 2003 par [...] et K.________ contre la F.________ (et deux autres parties défenderesses), dont les chiffres III et VI du dispositif ont la teneur suivante :</span></p> <p><span> </span></p> <p><span>« III. La demanderesse n’est pas la débitrice de la défenderesse F.________ du montant de 479'276 fr. 10 (…), plus intérêt à 5% l’an dès le 1</span><span>er</span><span> juillet 1997, aucune suite ne pouvant être donnée à la poursuite n° 786’550-02 de l’Office des poursuites de Lausanne-Est.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> VI. Les demandeurs [[...] et K.________], solidaire- ment entre eux, doivent payer à la défenderesse F.________ (créancière causale) les montants suivants : </span></p> <p><span> - 2'500'000 fr. (…), avec intérêt à 4,5% l’an du 7 juillet 2000 au 20 janvier 2001 puis à 5% l’an dès </span><a name="_Hlk97802054"></a><span>le 21 janvier 2001, et</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> - 479'276 fr. 10 (…), avec intérêt à 5% l’an, dès le 21 janvier 2001. » ;</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> dans ce jugement, la Cour civile avait notamment retenu que les parties avaient conclu, par acte des 4 décembre 1996 / 23 janvier 1997, deux contrats de prêt hypothécaires de 2'500'000 fr. (prêt n° 19.91.73) et 500'000 fr. (prêt n° 9.91.74) ; que, contrairement au demandeur, la demanderesse n’était ni propriétaire du bien immobilier ni cessionnaire des cédules cédées en garantie ; que celle-ci n’était donc jamais devenue débitrice solidaire cédulaire, mais uniquement débitrice causale ; qu’en revanche, les deux demandeurs devaient être considérés comme débiteurs à titre causal ;</span></p> <p><span> </span></p> <p><span>– un arrêt rendu le 17 février 2020 par lequel la Cour d’appel civil du Tribunal cantonal a rejeté l’appel interjeté par </span><a name="_Hlk97808742"></a><span>[...] et K.________ contre le jugement précité rendu le 21 mai 2019 ;</span></p> <p><span> </span></p> <p><span>– une ordonnance du 5 novembre 2020 rendue par la IIe Cour de droit civil du Tribunal fédéral rejetant la requête d’effet suspensif déposée le 16 octobre 2020 par [...] et K.________ dans le cadre du recours déposé par les prénommés le 23 avril 2020 contre l’arrêt du 17 février 2020 susmentionné.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Le 11 janvier 2021, la poursuivante a complété sa requête en produi-sant un arrêt rendu le 14 décembre 2020 par la IIe Cour de droit civil du Tribunal fédéral, rejetant, dans la mesure où il est recevable, le recours déposé par [...] et K.________ contre l’arrêt du 17 février 2020 de la Cour d’appel civil du Tribunal cantonal.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span><span>c)</span><span> Le 11 février 2021, K.________ s’est déterminée sur la requête de mainlevée, concluant à son rejet, avec suite de frais et dépens. </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span>2.</span><span> Par décision rendue sous forme de dispositif le 4 mars 2021, adressée pour notification le 6 avril 2021, la Juge de paix du district de Lausanne a prononcé la mainlevée définitive de l’opposition à concurrence de 479'276 fr. 10 avec intérêt à 5 % dès le 21 janvier 2001 (I), a constaté l’existence du droit de gage (II), a arrêté à 660 fr. les frais judiciaires, compensés avec l’avance de frais de la poursuivante (III), les a mis à la charge de la poursuivie (IV) et a dit qu’en conséquence la poursuivie rembourserait à la poursuivante son avance de frais à concurrence de 660 fr., sans allocation de dépens pour le surplus (V).</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> La motivation du prononcé, requise le 9 avril 2021, a été adressée aux parties le 13 juillet 2021 et notifiée à K.________ le lendemain. La juge de paix a considéré, en résumé, que le commandement de payer faisant l’objet de la présente procédure a bien été notifié à la poursuivie en sa qualité de « conjoint » du débiteur, qu’elle avait la qualité de copoursuivie et que les jugements produits par la poursuivante, tous définitifs et exécutoires, valaient titres de mainlevée définitive pour le montant en poursuite.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span>3.</span><span> Par acte déposé le 22 juillet 2021, K.________ a recouru contre cette décision, concluant principalement à sa réforme en ce sens que la requête de mainlevée est rejetée et l’opposition au commandement de payer maintenue, et, subsidiairement à son annulation et au renvoi de la cause devant l’autorité de première instance pour nouvelle instruction dans le sens des considé-rants.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Par décision du 23 juillet 2021, le Président de la Cour de céans a admis la requête d’effet suspensif contenue dans le recours.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> L’intimée a déposé une réponse le 30 août 2021, concluant, avec suite de frais et dépens, au rejet du recours.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> La recourante s’est encore déterminée dans une écriture du </span><br/><span>2 septembre 2021. </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span><span>En droit :</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span>I. Déposé en temps utile et dans les formes requises (art. 321 al. 1 et 2 CPC [Code de procédure civile du 19 décembre 2008 ; RS 272]), le recours est recevable. La réponse de l’intimée, déposée dans le délai de l’art. 322 al. 2 CPC, est également recevable. Il en va de même s’agissant de la détermination spontanée de la recourante, en vertu de son droit d’être entendue (ATF 142 III 48 consid. 4.1.1 et les références citées ; ATF 139 II 189 consid. 3.2 ; ATF 138 I 484 consid. 2).</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span>II.</span><span> La poursuite faisant l’objet de la présente procédure est en réalisation de gage immobilier. La requête de mainlevée est dirigée contre K.________, en qualité de « conjoint » du débiteur [...]. La requête tend à la levée définitive de l’opposition. Elle est fondée sur un jugement rendu par la Cour civile du Tribunal cantonal, motivé le 19 août 2019, confirmé par arrêt rendu le 17 février 2020 par la Cour d’appel civil du Tribunal cantonal et par arrêt du 14 décembre 2020 de la IIe Cour de droit civil du Tribunal fédéral.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span><span>a)</span><span> La recourante fait tout d’abord valoir que le commandement de payer ne lui aurait pas été notifié et que seul son époux, désigné comme débiteur dans ledit acte, l’aurait reçu. </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span><span>aa)</span><span> La poursuite en réalisation de gage, réglée par les art. 151 ss LP (loi fédérale du 11 avril 1889 sur la poursuite pour dettes et la faillite ; RS 281.1), tend au recouvrement d’une créance garantie par un gage. L’art. 153 al. 2 let. b LP, qui lui est applicable, prévoit la notification d’un exemplaire du commandement de payer non seulement au débiteur poursuivi, mais aussi au conjoint de celui-ci lorsque l’immeuble grevé est le logement de famille (art. 169 CC [Code civil suisse du 10 décembre 1907; RS 210]). Cette notification fait acquérir à ce tiers la qualité de copoursuivi avec tous les droits qui en résultent, en particulier celui de faire opposition au commandement de payer (art. 153 al. 2bis LP), d’invoquer l’inexistence ou l’inexigibilité de la créance en poursuite, d’en contester le montant ou de se prévaloir de l’absence du droit de gage (Foëx, in Dallèves et al., Commentaire romand, Poursuite et faillite, n. 9, 20-21 ad art. 153 et les réf. cit. ; Denys, Cédule hypothécaire et mainlevée, in JdT 2008 II 2, spéc. 17-19).</span></p> <p><span> ab)</span><span> Aux termes de l’art. 64 al. 1 LP, les actes de poursuite sont notifiés au débiteur dans sa demeure ou à l’endroit où il exerce habituellement sa profession. S’il est absent, l’acte peut être remis à une personne adulte de son ménage ou à un employé. Une personne fait partie du ménage commun du débiteur lorsqu’elle fait partie de la même communauté domestique, indépendamment de savoir si l’un exerce sur l’autre une quelconque autorité domestique (ATF 117 III 5 consid. 1). C’est le cas notamment du conjoint, du concubin, de l’enfant capable de discernement, des parents, des grands-parents et des employés de maison pour autant qu’ils vivent dans la même communauté domestique (Jeanneret/Lembo, in Commentaire romand, Poursuite et faillite, Bâle 2005, n. 24 ad art. 64 LP). En revanche, tel n’est pas le cas du locataire ou du sous-locataire, qui n’a aucune relation domestique avec le destinataire et qui n’est notamment pas son pensionnaire (Gilliéron, Commentaire de la loi fédérale sur la poursuite pour dettes et la faillite, n. 22 ad art. 64 LP).</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> La preuve de la notification du commandement de payer est rapportée par le procès-verbal instrumenté par l'agent notificateur, qui atteste sur chaque exemplaire le jour où elle a eu lieu et la personne à laquelle l'acte a été remis (art. 72 al. 2 LP). Le poursuivi dispose cependant de la faculté de rapporter la preuve du contraire (ATF 107 III 1 consid. 2). Si le procès-verbal est lacunaire ou en cas de contestation, c'est l'office qui supporte en première ligne le fardeau de la preuve de la notification régulière (ATF 120 III 117 consid. 2 ; ATF 117 III 10 consid. 5c et les références citées ; TF 5A_30/2010 du 23 mars 2010 consid. 3). Les déclarations de la personne chargée de la notification l'emportent naturellement sur celles du destina-taire de l'acte (TF 5A_29/2009 du 18 mars 2009 consid. 2.2).</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span><span>Selon l’art. 74 al. 1 LP, le débiteur poursuivi qui entend former opposi-tion doit, s’il n’en fait immédiatement la déclaration à la personne qui lui remet le commandement de payer, en faire la déclaration, verbalement ou par écrit, à l’office dans les dix jours à compter de la notification du commandement de payer. L’office visé par cette disposition est l’office des poursuites qui a rédigé le commandement de payer (art. 69 al. 1 LP). Conformément à l’art. 143 al. 1 CPC, applicable par renvoi de l’art. 31 LP à l’observation des délais prévus par la LP, la déclaration d’opposition doit être remise au plus tard le dernier jour du délai soit à l’office soit à l’attention de ce dernier, à la poste suisse. </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> La notification qui n’a pas été effectuée selon les règles des art. 64 à 66 LP est nulle, dans la mesure où l’acte n’est pas parvenu à la connaissance du débiteur. La nullité doit être constatée d’office et en tout temps par l’autorité de surveillance (ATF 128 III 101 consid. 1b ; ATF 120 III 117 consid. 2c et la référence citée ; Gilliéron, Commentaire de la loi fédérale sur la poursuite pour dettes et la faillite, n. 35 ad art. 64-66 LP ; Jeanneret/Lembo, in Commentaire romand, Poursuite et faillite, Bâle 2005, n. 33 </span><span>ad</span><span> art. 64 LP et les références citées). Si, malgré le vice de la notification, le commandement de payer est néanmoins parvenu en mains du poursuivi, il produit ses effets dès que celui-ci en a eu connaissance ; dans un tel cas, le délai pour porter plainte contre la notification, ou pour former opposition, commence à courir du moment où le poursuivi a eu effectivement connaissance de l'acte (</span><a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/fr/php/aza/http/index.php?lang=fr&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=1&amp;from_date=&amp;to_date=&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=pus&amp;query_words=%22notification+irr%E9guli%E8re+du+commandement+de+payer%22+%22plainte%22&amp;rank=0&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=atf%3A%2F%2F128-III-101%3Afr&amp;number_of_ranks=0#page101"><span>ATF 128 III 101</span></a><span> consid. 2 p. 104 ; arrêt 5A_6/2008 du 5 février 2008 consid. 3.2 et les références citées). Dans une telle hypothèse, l’irrégularité de la notification n’entraîne ni la nullité de la notification, en tant qu’acte de poursuite, ni la nullité de l’acte de poursuite (commandement de payer) dont la notification est viciée. La notification irrégulière est alors seulement annulable sur plainte et le vice est couvert par l’inaction du poursuivi (Gilliéron, op. cit., n. 28 ad art. 64-66 LP ; Jeanneret/ Lembo, op. cit., nn. 34 et 35 ad art. 64 LP et les références citées). L’annulation suppose en outre que le poursuivi ait subi, du fait de l’irrégularité de la notification, </span><a name="_Hlk77693617"></a><span>un préjudice, par exemple de n’avoir pu utiliser le délai d’opposition au commandement de payer (Gilliéron, loc. cit.).</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span><span>ac)</span><span> En l’espèce, le commandement de payer faisant l’objet de la présente procédure a été établi dans le cadre d’une poursuite en réalisation de gage immobilier. Il mentionne comme débiteur [...]. Il ressort clairement des indications y figurant qu’il s’agit de l’exemplaire du commandement de payer destiné à K.________ en qualité de « conjoint ». Il n’est pas contesté que l’immeuble grevé par le gage est le logement de famille et que la prénommée est l’épouse de [...]. L’office a donc agi conformément à l’art. 153 al. 2 LP en dressant un seul commandement de payer désignant [...] comme débiteur et en en notifiant un exemplaire également à la recourante, en sa qualité de « conjoint ». </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Le commandement de payer figurant au dossier mentionne sans équivoque qu’il a été notifié le 15 octobre 2020 à son « destinataire » – par quoi on comprend K.________ –, qui a pu former opposition totale. Ces indications ne laissent pas de doute quant au fait que l’intéressée a bien reçu l’exemplaire du commandement de payer qui lui était destiné, en sa qualité de « conjoint » à la date indiquée du 15 octobre 2020. </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> L’argument de la recourante consistant à dire que seul son époux a reçu le commandement de payer est sans pertinence. En effet, celui-ci faisant ménage commun avec elle, l’acte destiné à son épouse pouvait lui être valablement remis. De toute manière, pour se prévaloir d’une éventuelle irrégularité dans la notification du commandement de payer, la recourante aurait dû agir par la voie de la plainte (art. 17 ss LP) devant l’autorité de surveillance. A cet égard, on observe que même si le commandement de payer n’était pas arrivé dans la sphère de connaissance de la recourante le 15 octobre 2020, elle en a en tous les cas eu connaissance au plus tard au moment où elle a reçu la requête de mainlevée, qui lui a été communiquée par courrier recommandé du 12 janvier 2021 et sur laquelle elle s’est déterminée dans une écriture du 11 février 2021. Or, rien n’indique – et la recourante ne l’allègue pas – qu’elle aurait déposé plainte à ce moment-là, ou à un autre moment, pour obtenir l’annulation du commandement de payer en cause. Enfin, on ne voit pas quel serait son préjudice dans la mesure où elle a pu valablement former opposition à la poursuite. En réalité, la recourante tente de tirer de la prétendue absence de notification du commandement de payer un moyen libératoire pour s’opposer au prononcé de la mainlevée, ce qui ne saurait être admis. Faute de plainte en temps utile devant l’autorité de surveillance, la recourante ne peut plus remettre en cause la validité du commandement de payer. </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Au vu de ce qui précède, le moyen tiré de l’absence de notification du commandement de payer à K.________ est mal fondé, respective-ment irrecevable.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span><span>b)</span><span> La recourante soutient ensuite que le commandement de payer, tel que libellé, ferait référence à la créance causale et non à la créance cédulaire, ce qui violerait les art. 151 et 153 LP ; qu’elle ne serait pas propriétaire des bien-fonds sur lesquels sont constitués les cédules ni débitrice solidaire cédulaire de la dette hypo-thécaire et qu’il ressort des jugements produits, en particulier de l’arrêt du 17 février 2020 de la Cour d’appel civil du Tribunal cantonal, qu’elle n’est pas débitrice cédulaire, mais uniquement débitrice causale ; que pour ces motifs, les jugements produits ne justifieraient pas le prononcé de la mainlevée définitive à son égard.</span></p> <p><span> </span><span>ba)</span><span> </span><a name="_Hlk105747417"></a><span>Le droit de la cédule hypothécaire a été modifié lors de la révision du Code civil du 11 décembre 2009, entrée en vigueur le 1</span><span>er</span><span> janvier 2012 (RO 2011 pp. 4637 ss, p. 4657). En l’espèce, la cédule hypothécaire ayant été remise en garantie avant l’entrée en vigueur du nouveau droit – le 23 janvier 1997 –, le recours doit être examiné sous l’angle de l’ancien droit (art. 1 al. 1 et 26 al. 1 T. fin. CC ; Denis Piotet, Le droit transitoire de la révision du Code civil du 11 décembre 2009 et la pratique notariale, Le notaire bernois 2010, pp. 225 ss, p. 230 : Foëx, Le nouveau droit des cédules hypothécaires, in JdT 2012 II 3ss, p. 14 ; TF 5A_676/2013 du 31 janvier 2014 consid. 4.1 ; ATF 140 III 180 consid. 3, SJ 2014 I 326).</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Sous l'empire du droit antérieur à la révision comme sous le nouveau droit, la cédule hypothécaire est une créance personnelle garantie par un gage immobilier (art. 842 aCC et art. 842 al. 1 CC). Il s'agit d'un papier-valeur qui incorpore à la fois la créance et le droit de gage immobilier, qui en est l'accessoire (ATF 144 III 29 consid. 4.2 ; ATF 140 III 180 consid. 5.1 et les références citées).</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Selon la jurisprudence, lorsque les parties conviennent – par contrat de fiducie – que la cédule hypothécaire est remise au créancier en propriétaire à titre fiduciaire aux fins de garantie, il n’y a pas novation de la créance garantie ; la créance incorporée dans la cédule se juxtapose à la créance garantie en vue d’en garantir le recouvrement. On distingue alors la créance abstraite garantie par le gage immobilier (créance cédulaire), incorporée dans la cédule, de la créance causale (créance garantie ou créance de base) qui résulte de la relation de base, en général un contrat de prêt, pour laquelle la cédule a été remise en garantie, ces deux créances étant indépendantes l’une de l’autre. La créance abstraite incorporée dans la cédule doit faire l’objet d’une poursuite en réalisation de gage immobilier, tandis que la créance causale doit faire l’objet d’une poursuite ordinaire. Ces considérations, développées sous l’ancien droit, demeurent valables sous le nouveau droit qui présume la remise de la cédule à des fins de garantie (art. 842 al. 2 CC), alors que l’ancien droit présumait la remise à titre de garantie directe, avec novation (art. 855 al. 1 aCC) (TF 4A_559/ 2019 du 12 mai 2020 consid. 2.2.1 ; ATF 140 III 180 consid. 5.1.1, SJ 2014 I 326). </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span><span>bb) </span><span>Pour déterminer si le poursuivant fait valoir une créance causale ou une créance cédulaire, il y a lieu de se référer au commandement de payer, soit aux mentions figurant dans la réquisition de poursuite que l’office des poursuites a reportées sur le commandement de payer (art. 67 al. 1 ch. 4 et 69 al. 2 ch. 1 LP ; Denys, Cédule hypothécaire et mainlevée, JdT 2008 II p. 3 ss, spéc. p. 4 et 5). </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span><span>En vertu de l'art. 69 al. 2 ch. 1 LP, le commandement de payer doit contenir les indications prescrites pour la réquisition de poursuite, énoncées à l'art. 67 al. 1 LP. Il doit indiquer notamment le titre de la créance et sa date et, à défaut de titre, la cause de l'obligation (art. 67 al. 1 ch. 4 LP). Le but de ces dispositions légales est de satisfaire à un besoin de clarté et d'information à l'égard du poursuivi. En d'autres termes, le poursuivi ne doit pas être obligé de faire opposition au commandement de payer pour obtenir, dans une procédure de mainlevée subsé-quente ou dans une procédure en reconnaissance de dette, les renseignements nécessaires sur la prétention déduite en poursuite. Selon la jurisprudence du Tribunal fédéral, toute périphrase relative à la cause de la créance, qui permet au poursuivi, conjointement avec les autres indications figurant sur le commandement de payer, de reconnaître la somme déduite en poursuite, suffit (ATF 141 III 173 consid. 2.2.2 ; TF 5A_413/2011 du 22 juillet 2011 consid. 2 in fine ; TF 5A_169/2009 du 3 novembre 2009 consid. 2.1 ; Gilliéron, op. cit., n. 77 ad art. 67 LP ; Kofmel Ehrenzeller, in Basler Kommentar zum Bundesgesetz über Schuldbetreibung und Konkurs, vol. I (ci-après : BK SchKG I), 2</span><span>e</span><span> éd., n. 43 ad art. 67 SchKG [LP] ; Ruedin, in Dallèves/Foëx/Jeandin (éd.), Commentaire romand, Poursuite et faillite, Bâle, 2005, n. 9 ad art. 69 LP). Lorsque la cause de la créance est reconnaissable par le poursuivi en raison de l'ensemble des rapports étroits qu'il connaît, il suffit que la cause de la créance soit exprimée succinctement en vertu du principe de la bonne foi qui doit aussi être observé dans le droit de l'exécution forcée (ATF 121 III 18 consid. 2b, JdT 1997 II 95).</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span><span>bc)</span><span> En l’espèce, le commandement de payer, qui porte sur un capital de </span><span>479'276 fr. 10, </span><span>indique comme cause de l’obligation : « </span><span>Solde dû sur le prêt hypo-thécaire N° 19.91.74 ouvert aux noms de [...] et K.________ garanti par les cédules hypothécaire suivants : N° 427’644 de 415'000.-- et 427’645 de 320'000.-- en 2</span><span>ème</span><span> et égalité de rang du Registre Foncier de Lausanne, grevant la parcelle désignée ci-dessous</span><span> ». Si cette formulation pourrait à première vue sembler désigner la créance causale déduite du contrat de prêt, force est de constater qu’il s’agit de la même désignation que celle de la poursuite qui a fait l’objet de l’action en libération de dette dans laquelle la F.________ a toujours agi en réalisation du même gage. A l’issue de cette procédure, la recourante a obtenu gain de cause, précisément dans la mesure où elle n’était pas débitrice de la créance abstraite. Dans ces conditions, elle ne peut guère prétendre à présent que le même intitulé désignerait la créance causale, ou qu’elle pouvait le comprendre ainsi. A cela s’ajoute que la poursuite est dirigée contre la recourante en tant que conjoint, ce qui est mentionné sur le commandement de payer. La notification de cet acte se fonde sur l’art. 153 al. 2 let. b LP. Cela rend clairement reconnaissable que la créance poursuivie est la créance abstraite, incorporée dans la cédule. Il n’y aurait aucun sens à notifier au conjoint une poursuite visant la créance causale.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Pour le surplus, en soutenant qu’elle n’est pas débitrice cédulaire de la dette hypothécaire, la recourante perd de vue que dans le cadre de la présente poursuite, elle n’est pas poursuivie en tant que débitrice (solidaire), mais justement en tant que « conjoint » du débiteur [...] sur la base de l’art.153 al. 2 let. b LP, ce qu’elle ne conteste du reste pas. Or, le conjoint, bien que copoursuivi, n'est pas nécessairement débiteur (TF 5P.420/ 2000 du 19 décembre 2000 consid. 3 et la référence citée). En l’espèce, il est exact – cela ressort des jugements produits – que la poursuivie n’est pas débitrice cédulaire, mais seulement débitrice causale de la dette hypothécaire. Cela dit, contrairement à ce qu’elle soutient, en tant que « conjoint » poursuivie, la recourante n’a pas besoin d’avoir la qualité de débitrice cédulaire pour que la mainlevée de l’opposition qu’elle a formée à la présente poursuite en réalisation de gage immobilier puisse être levée sur la base des juge-ments produits. </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span><span>bd)</span><span> Selon l’art. 80 al. 1 LP, le créancier qui est au bénéfice d’un jugement exécutoire peut requérir du juge la mainlevée définitive de l’opposition. Constituent des jugements exécutoires au sens de cette disposition toutes les décisions des tribunaux étatiques civils, pénaux ou administratifs condamnant le poursuivi au paiement d’une somme d’argent (Abbet, </span><span>in</span><span> Abbet/Veuillet, La mainlevée de l’opposition, n. 3 </span><span>ad</span><span> art. 80 LP et les références citées).</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> En l’espèce, il ne fait pas de doute que les jugements produits, tous définitifs et exécutoires, qui condamnent [...] et K.________, solidairement entre eux, à payer à la F.________ notamment le montant de 479'276 fr. 10, constituent des titres de mainlevée définitive pour le montant en pour-suite. Nonobstant le fait que la poursuivie ne soit pas débitrice cédulaire (consid. II bc) supra), ces jugements justifient la levée définitive de l’opposition qu’elle a formée. </span></p> <p><span> </span><span>c)</span><span> En conclusion, c’est à juste titre que la juge de paix a prononcé la mainlevée définitive de l’opposition à concurrence du montant en poursuite.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span>III.</span><span> Le recours doit dès lors être rejeté et le prononcé confirmé.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Les frais judiciaires de deuxième instance doivent être mis à la charge de la recourante, qui succombe (art. 106 al. 1 CPC).</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Il n’y a pas lieu d’allouer de dépens de deuxième instance, l’intimée ayant agi sans l’assistance d’un mandataire professionnel.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span>Par ces motifs,</span></p> <p><span>la Cour des poursuites et faillites du Tribunal cantonal,</span></p> <p><span>statuant à huis clos en sa qualité d'autorité</span></p> <p><span>de recours en matière sommaire de poursuites,</span></p> <p><span>prononce</span><span> :</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span><span>I.</span><span> Le recours est rejeté.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span><span>II.</span><span> Le prononcé est confirmé.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span><span>III.</span><span> </span><span>Les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 990 fr. (neuf cent nonante francs), sont mis à la charge de la recourante K.________</span><span>.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span><span>IV. </span><span>L'arrêt est exécutoire.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span>Le président : La greffière :</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span>Du</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> L'arrêt qui précède, dont la rédaction a été approuvée à huis clos, est notifié, par l'envoi de photocopies, à :</span></p> <p><span> </span></p> <p><span>‑ Me Michel Dupuis, avocat (pour </span><span>K.________)</span><span>,</span></p> <p><span>‑ F.________.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> La Cour des poursuites et faillites considère que la valeur litigieuse est de 479'276 fr. 10.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Le présent arrêt peut faire l'objet d'un recours en matière civile devant le Tribunal fédéral au sens des art. 72 ss LTF (loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral – RS 173.110), cas échéant d'un recours constitutionnel subsidiaire au sens des art. 113 ss LTF. Dans les affaires pécuniaires, le recours en matière civile n'est recevable que si la valeur litigieuse s'élève au moins à 15'000 fr. en matière de droit du travail et de droit du bail à loyer, au moins à 30'000 fr. dans les autres cas, à moins que la contestation ne soulève une question juridique de principe (art. 74 LTF). Ces recours doivent être déposés devant le Tribunal fédéral dans les trente jours qui suivent la présente notification (art. 100 al. 1 LTF).</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> Cet arrêt est communiqué à :</span></p> <p><span> </span></p> <p><span>‑ Mme la Juge de paix du district de Lausanne.</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> La greffière :</span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> <p><span> </span></p> </div> </body> </html>