{"Signatur": "VD_TC_031", "Spider": "VD_Omni", "Sprache": "fr", "Datum": "2016-03-11", "HTML": {"Datei": "VD_Omni/VD_TC_031_AC-2014-0422_2016-03-11.html", "URL": "http://www.jurisprudence.vd.ch/scripts/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/scripts/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=7001&Parametername=WWW_V4&Schema=VD_TA_WEB&Source=search.fiw&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=FRE&nF30_KEY=172906&W10_KEY=10171015&nTrefferzeile=18&Template=search/standard/results/document.fiw", "Checksum": "65240897116aec70c12d6c5bb8c9f519"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["AC.2014.0422"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 11.03.2016 AC.2014.0422"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Waadt Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Vaud Cour de droit administratif et public"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "ASLOCA-VAUD/Service des communes et du logement, SI X.________ SA, Direction des affaires sociales et familiales | En termes qualitatifs, vu leur caract\u00e9ristiques globales, les deux appartements objets des d\u00e9cisions attaqu\u00e9es appartiennent \u00e0 une cat\u00e9gorie o\u00f9 s\u00e9vit la p\u00e9nurie au sens de l'art. 4 al. 1 let. a LAAL (consid. 4), m\u00eame si leurs surfaces d\u00e9passent, du moins pour un appartement, les limites pr\u00e9vues dans des projets de lois pr\u00e9sent\u00e9s entre 2008 et 2016 (LPPL et LPPPL) et ceux retenus dans la loi sur le logement (LL) de 1975 (consid. 2d/cc et ee et 4f). Le dernier loyer pour un des appartements de 224 fr. le m2 par an (sans qu'une adaptation \u00e0 la baisse n'ait eu lieu, alors qu'un taux hypoth\u00e9caire de 3,25% avait \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 en 2007), qui avait \u00e9t\u00e9 encore de 172 fr. le m2 avant un changement de locataire en 2007 sans que des transformations auraient permis une hausse \u00e0 224 fr., ne permet pas \u00e0 lui seul, ni ensemble avec d'autres \u00e9l\u00e9ments, de reconna\u00eetre au logement un caract\u00e8re r\u00e9sidentiel. Selon les statistiques de l'OFS, le loyer moyen annuel dans la r\u00e9gion l\u00e9manique d\u00e9passe en 2013 les 200 fr. le m2 par an (consid. 2d/dd, 4g et j/bb). Par ailleurs, les indications des surfaces dans le b\u00e2timent en question ont diverg\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises (consid. 4f in fine). La valeur ECA, qui est de 878 fr. ou de 703 fr. le m\u00e8tre cube (703 fr. si on prend en compte les caves et un restaurant-bar au rez-de-chauss\u00e9e) et qui a augment\u00e9 r\u00e9cemment de mani\u00e8re plus forte que selon l'indice des prix, ne permet pas une autre appr\u00e9ciation, m\u00eame si un projet de loi, pas encore adopt\u00e9, pr\u00e9voit une limite \u00e0 750 fr. (consid. 2d/ee et 4h). En l'\u00e9tat, l'ali\u00e9nation des logements ne peut pas non plus \u00eatre autoris\u00e9e en fixant des conditions \u00e0 respecter (cf. consid. 3 et 5).\rRejet du recours interjet\u00e9 aupr\u00e8s du TF (arr\u00eat 1C_192/2016 du 3 janvier 2017)."}], "ScrapyJob": "446973/40/2018", "Zeit UTC": "11.09.2025 04:28:31", "Checksum": "a3700f45a87d252cc00ddece88871b82"}