{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2009-06-30", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2008-00288_2009-06-30.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=208745&W10_KEY=13013549&nTrefferzeile=82&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "3f75503325177b263999e1e5872c6081"}, "Scrapedate": "2025-09-06", "Num": [" VB.2008.00288"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 30.06.2009 VB.2008.00288"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 30.06.2009 VB.2008.00288"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 30.06.2009 VB.2008.00288"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "3. Abteilung/3. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Quartierplan | Hausabbruch und Landentzug im Rahmen eines Quartierplans / H\u00f6he der Entsch\u00e4digung. [Der 2006 vom Stadtrat D\u00fcbendorf festgesetzte Quartierplan \"Hochbord\" sieht die Verschiebung eines Kreisels sowie - als Folge davon - den Abbruch eines Hauses, den Entzug von Land und die Aufhebung von Parkpl\u00e4tzen einer Quartierplangenossin vor, wof\u00fcr eine Entsch\u00e4digung von Fr. 128'000.- (Hausabbruch) bzw. Fr. 200'800.- (Landentzug) geleistet werden soll. Die Baurekurskommission hiess einen Rekurs der betreffenden Quartierplangenossin in Bezug auf die Entsch\u00e4digungsh\u00f6he gut. Sowohl die Stadt D\u00fcbendorf als auch die Quartierplangenossin gelangten daraufhin mit Beschwerde an das Verwaltungsgericht. (Zu weiteren den Quartierplan Hochbord betreffenden Beschwerden vgl. VB.2008.00270-00278, VB.2008.00289-290, VB.2008.00292-295 und VB.2008.00303.)] Die Stadt D\u00fcbendorf ist legitimiert, die H\u00f6he der Entsch\u00e4digung an eine Quartierplangenossin anzufechten, weil sie selber Eigent\u00fcmerin eines Grundst\u00fccks innerhalb des Quartierplanperimeters ist (E. 1.3). Rechtliche Grundlagen zu Quartierpl\u00e4nen (E. 2.1). Ermessen der Quartierplanbeh\u00f6rden (E. 2.2) und des Verwaltungsgerichts (E. 2.3). Die im Quartierplan vorgesehene Verschiebung eines Kreisels ist entgegen der Ansicht der beschwerdef\u00fchrenden Quartierplangenossin nicht zu beanstanden. Die Verschiebung ist aus verkehrstechnischen und l\u00e4rmrechtlichen Gr\u00fcnden n\u00f6tig (E. 4.1). Ohne den vorgesehenen Hausabbruch w\u00fcrde die zweckm\u00e4ssige Ausgestaltung des Quartierplans behindert. Der Abbruch f\u00fchrt nicht zu einer wesentlichen Minderung des Grundst\u00fcckwerts (E. 4.2). Die aufzuhebenden Parkpl\u00e4tze sind mit einem Revers belastet (E. 4.3). Die Stadt D\u00fcbendorf bringt zu Recht vor, dass der im Quartierplan f\u00fcr die Quartierplangenossin vorgesehene Entsch\u00e4digungsbetrag angemessen war und von der Baurekurskommission nicht h\u00e4tte korrigiert werden d\u00fcrfen: Das abzubrechende Haus unterstand aus Sicherheitsgr\u00fcnden seit l\u00e4ngerem einer Abbruchpflicht (E. 5.3). DieQuartierplanbeh\u00f6rden durften von einem einheitlichen, unter dem Verkehrswert liegenden Landwert ausgehen (E. 5.4). Die Entsch\u00e4digungsh\u00f6he erscheint sogar vorteilhaft, weil der nicht abzutretende Teil des Grundst\u00fccks der Quartierplangenossin von den Aufwertungen profitiert, die die quartierplanlichen Erschliessungen mit sich bringen (E. 5.5). \r\rGutheissung der Beschwerde der Stadt D\u00fcbendorf; Abweisung der Beschwerde der Quartierplangenossin (E. 6)."}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "06.09.2025 22:48:20", "Checksum": "2ac7fb149c042f54903da975ca917837"}