<!DOCTYPE html> <html lang="it"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="content"> <div class="para"> </div> <div class="para">Bundesgericht </div> <div class="para">Tribunal fédéral </div> <div class="para">Tribunale federale </div> <div class="para">Tribunal federal </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <img height="74" src="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/displayimage.php?id=2019-07-10-5A_425-2019.1&amp;type=gif" width="95"/> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>5A_425/2019</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>Sentenza del 10 luglio 2019</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>II Corte di diritto civile</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Composizione </div> <div class="para">Giudice federale Herrmann, Presidente, </div> <div class="para">Cancelliera Antonini. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Partecipanti al procedimento </div> <div class="para">Comunione dei condomini del Condominio A.________, </div> <div class="para">patrocinata dall'avv. Gianfranco Barone, </div> <div class="para">ricorrente, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">contro </div> <div class="para"> </div> <div class="para">B.________, </div> <div class="para">patrocinata dall'avv. Riccardo Schuhmacher, </div> <div class="para">opponente. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Oggetto </div> <div class="para">iscrizione di un'ipoteca legale provvisoria a garanzia di contributi per spese comuni, proprietà per piani, </div> <div class="para"> </div> <div class="para">ricorsi contro la sentenza emanata il 15 aprile 2019 </div> <div class="para">dalla Camera civile dei reclami del Tribunale d'appello del Cantone Ticino (16.2017.21). </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>Ritenuto in fatto e considerando in diritto:</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>1.</b> </div> <div class="para">Sulla particella n. 251 RFD di X.________ sorge il Condominio A.________. A B.________ appartengono le proprietà per piani n. 2761 e 2769. Mediante istanza 30 luglio 2015 la Comunione dei condomini del Condominio A.________ ha convenuto B.________ per ottenere l'iscrizione provvisoria di un'ipoteca legale sulle sue proprietà per piani per fr. 9'164.70 oltre interessi (corrispondenti alle spese comuni per gli anni 2013 e 2014). Con decisione 30 maggio 2017, il Pretore del Distretto di Lugano ha respinto l'istanza e ordinato la cancellazione dell'ipoteca legale dal registro fondiario iscritta in via supercautelare il 4 agosto 2015. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Mediante sentenza 15 aprile 2019, la Camera civile dei reclami del Tribunale d'appello del Cantone Ticino ha dichiarato irricevibile l'appello introdotto dalla Comunione dei condomini del Condominio A.________ avverso la decisione pretorile. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>2.</b> </div> <div class="para">Con ricorso in materia civile e ricorso sussidiario in materia costituzionale 22 maggio 2019, la Comunione dei condomini del Condominio A.________ ha impugnato la sentenza cantonale dinanzi al Tribunale federale, chiedendo di annullarla e di rispedire l'incarto all'autorità cantonale affinché si pronunci nel merito della vertenza. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Non sono state chieste determinazioni. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>3.</b> </div> <div class="para">Secondo l'<span class="artref">art. 100 cpv. 1 LTF</span> (applicabile, su rinvio dell'<span class="artref">art. 117 LTF</span>, anche al ricorso sussidiario in materia costituzionale), il ricorso contro una decisione deve essere depositato presso il Tribunale federale entro trenta giorni dalla notificazione del testo integrale della decisione. </div> <div class="para">La ricorrente afferma che la sentenza impugnata le sarebbe stata notificata in data 25 aprile 2019 ed allega una copia della busta contenente il contestato giudizio, dalla quale si evince che la raccomandata poteva in effetti essere ritirata entro tale data. Dal tracciamento degli invii postali risulta tuttavia che essa è stata ritirata già il 18 aprile 2019. Il termine per adire il Tribunale federale ha quindi cominciato a decorrere il 19 aprile 2019 (<span class="artref">art. 44 cpv. 1 LTF</span>) per scadere lunedì 20 maggio 2019 (<span class="artref">art. 45 cpv. 1 LTF</span>). La sentenza impugnata costituisce infatti una decisione in materia di misure provvisionali (v. sentenze 5A_680/2013 del 23 settembre 2013: 5A_102/2007 del 29 giugno 2007 consid. 1.3; FABIENNE HOHL, Procédure civile, vol. II, 2a ed. 2010, n. 3068), per cui il termine entro cui impugnarla non era sospeso dalle ferie giudiziarie pasquali dell'<span class="artref">art. 46 cpv. 1 lett. a LTF</span> (<span class="artref">art. 46 cpv. 2 LTF</span>). </div> <div class="para">I gravami all'esame, consegnati alla posta svizzera in data 22 maggio 2019 (data del timbro postale; <span class="artref">art. 48 cpv. 1 LTF</span>), risultano quindi tardivi. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>4.</b> </div> <div class="para">Da quanto precede discende che i ricorsi, manifestamente inammissibili, possono essere decisi nella procedura semplificata prevista dall'<span class="artref">art. 108 cpv. 1 lett. a LTF</span>, rispettivamente dai combinati <span class="artref"><artref id="CH/173.110/117" type="start"></artref>art. 117 e 108 cpv. 1 lett. a LTF</span><artref id="CH/173.110/108/1/a" type="end"></artref>. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Le spese giudiziarie seguono la soccombenza (<span class="artref">art. 66 cpv. 1 LTF</span>). </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>Per questi motivi, il Presidente pronuncia:</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>1.</b> </div> <div class="para">I ricorsi sono inammissibili. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>2.</b> </div> <div class="para">Le spese giudiziarie di fr. 200.-- sono poste a carico della ricorrente. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>3.</b> </div> <div class="para">Comunicazione ai patrocinatori delle parti e alla Camera civile dei reclami del Tribunale d'appello del Cantone Ticino. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Losanna, 10 luglio 2019 </div> <div class="para"> </div> <div class="para">In nome della II Corte di diritto civile </div> <div class="para">del Tribunale federale svizzero </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Il Presidente: Herrmann </div> <div class="para"> </div> <div class="para">La Cancelliera: Antonini </div> </div></body></html>