{"Signatur": "BE_VB_004", "Spider": "BE_Weitere", "Datum": "2022-01-13", "PDF": {"Datei": "BE_Weitere/BE_VB_004_2020-DIJ-6210_2022-01-13.pdf", "URL": "https://www.gba.dij.be.ch/content/dam/gba_dij/dokumente/de/entscheide/Beschwerdeentscheid%202020.DIJ.6210%2013.01.2022.pdf", "Checksum": "26e983bc293b2d475f614ee243fc1727"}, "Scrapedate": "2025-07-24", "Num": ["2020.DIJ.6210"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter 13.01.2022 2020.DIJ.6210"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier 13.01.2022 2020.DIJ.6210"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Berna Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "a Die Stundungsverf\u00fcgung ist eine Zwischenverf\u00fcgung. Die Beschwerde dagegen ist nur zul\u00e4ssig, wenn ein nicht wiedergutzumachender Nachteil droht. Ist die Beschwerde nicht zul\u00e4ssig oder wurde von ihr kein Gebrauch gemacht, so ist die Zwischenverf\u00fcgung durch Beschwerde gegen den Endentscheid anfechtbar (Erw. 5.2) <br/>b Entscheidend f\u00fcr die Festlegung der Stundungsdauer ist die gesetzliche Regelung f\u00fcr die Einzugsfrist und nicht die Angaben auf dem Gesuchsformular f\u00fcr die Selbstdeklaration der Hand\u00e4nderungssteuer. Diese betr\u00e4gt ein Jahr seit dem Grundst\u00fcckerwerb, wenn die entsprechende Baute bereits besteht. Muss die Baute noch erstellt werden, hat muss der Erwerber bzw. die Erwerberin innert zweier Jahre einziehen (Erw. 6.1 und Erw. 6.2).<br/>c Werden mehrere Grundst\u00fccke gleichzeitig bzw. in einem Vertrag erworben, hat das Grundbuchamt bereits bei der Pr\u00fcfung der Stundungsvoraussetzungen zu kl\u00e4ren, ob und wenn ja welches Grundst\u00fcck der Erwerberin bzw. dem Erwerber voraussichtlich als Hauptwohnsitz dienen wird und in welchem Umfang eine Steuerbefreiung nach der entsprechenden Kaufpreisaufteilung \u00fcberhaupt in Frage kommt. Die Argumentation der Vorinstanz, wonach die Kaufpreise f\u00fcr als eigene Grundst\u00fccke ausgeschiedene Einstellhallen- und Parkpl\u00e4tze, Bastel- und weitere Nebenr\u00e4ume zum Kaufpreis f\u00fcr das als Hauptwohnsitz dienende Grundst\u00fcck dazu gerechnet werden, h\u00e4lt einer rechtlichen \u00dcberpr\u00fcfung nicht stand (Erw. 7.3)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "a La d\u00e9cision de sursis est une d\u00e9cision incidente. Le recours \u00e0 son encontre n'est recevable qu'en cas de menace d'un pr\u00e9judice irr\u00e9parable. Si le recours n'est pas recevable ou qu'il n'a pas \u00e9t\u00e9 fait usage de ce droit, la d\u00e9cision incidente peut alors \u00eatre attaqu\u00e9e par un recours contre la d\u00e9cision finale (c. 5.2). <br/>b C'est la r\u00e9glementation l\u00e9gale concernant le d\u00e9lai pour emm\u00e9nager et non les indications inscrites sur le formulaire de demande pour la d\u00e9claration de la personne assujettie \u00e0 l'imp\u00f4t sur les mutations qui est d\u00e9terminante pour fixer la dur\u00e9e du sursis. Celle-ci est d'un an \u00e0 compter de l'acquisition de l'immeuble, si le b\u00e2timent concern\u00e9 existe d\u00e9j\u00e0. S'il doit \u00eatre construit, la partie acqu\u00e9reuse est tenue d'y emm\u00e9nager dans les deux ans (c. 6.1 et 6.2). <br/>c Si plusieurs immeubles sont acquis en m\u00eame temps ou dans le cadre d'un m\u00eame contrat, le bureau du registre foncier doit d\u00e9terminer lors de l'examen des conditions du sursis lequel des immeubles sera vraisemblablement utilis\u00e9 comme domicile principal par la partie acqu\u00e9reuse, si cela est pr\u00e9vu, et dans quelle mesure une exon\u00e9ration fiscale, une fois qu'il aura \u00e9t\u00e9 proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 une ventilation du prix de vente, entre ou non en ligne de compte. L'argumentation de l'instance pr\u00e9c\u00e9dente, selon laquelle le prix d'achat des places de stationnement, \u00e0 l'ext\u00e9rieur ou dans un garage, des locaux de bricolage et d'autres locaux annexes, consid\u00e9r\u00e9s comme des immeubles distincts, s'ajoute au prix d'achat de l'immeuble servant de r\u00e9sidence principale, ne r\u00e9siste pas \u00e0 un examen juridique (c. 7.3)."}], "ScrapyJob": "446973/73/41", "Zeit UTC": "24.07.2025 02:25:54", "Checksum": "2f76d3f00fea98a28c5712da486dff97"}