{"Signatur": "CH_BGE_004", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "2021-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_004_BGE-117-II-415_nodate.html", "URL": "https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=4&from_date=&to_date=&from_year=1991&to_year=1991&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=31&highlight_docid=atf%3A%2F%2F117-II-415%3Ade&number_of_ranks=420&azaclir=clir", "Checksum": "646b626fb80314f29b8e41f744ce72cf"}, "Num": ["BGE 117 II 415"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band II BGE 117 II 415"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II BGE 117 II 415"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume II BGE 117 II 415"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band II"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume II"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 272a Abs. 1 lit. a OR. Ausschluss der Mieterstreckung. Der Erstreckungsausschluss wegen Zahlungsr\u00fcckstand des Mieters setzt eine g\u00fcltige, bei Familienwohnungen \u00fcberdies dem Ehegatten des Mieters separat zugestellte (Art. 266n OR) Fristansetzung mit K\u00fcndigungsandrohung nach Art. 257d OR voraus (E. 3-5). Der Erstreckungsausschluss kommt indessen auch zugunsten desjenigen Vermieters zum Tragen, der nicht von seinem Recht zur vorzeitigen Vertragsaufl\u00f6sung Gebrauch gemacht, sondern erst auf den n\u00e4chsten ordentlichen Termin hin gek\u00fcndigt hat (E. 4)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 272a al. 1 let. a CO. Exclusion de la prolongation de bail. L'exclusion de la prolongation en cas de demeure du locataire suppose la fixation valable d'un d\u00e9lai avec menace de r\u00e9siliation au sens de l'art. 257d CO, communiqu\u00e9e, de surcro\u00eet, s\u00e9par\u00e9ment au conjoint du locataire si la chose lou\u00e9e sert d'appartement familial (art. 266n CO; consid. 3-5). Cependant, une telle exclusion s'applique aussi en faveur du bailleur qui n'a pas exerc\u00e9 son droit \u00e0 la r\u00e9siliation anticip\u00e9e du contrat, mais a donn\u00e9 le cong\u00e9 seulement pour le plus prochain terme ordinaire (consid. 4)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Art. 272a cpv. 1 lett. a CO. Esclusione della protrazione. L'esclusione della protrazione per mora del conduttore presuppone l'assegnazione di un termine con minaccia di disdetta del rapporto di locazione ai sensi dell'art. 257d CO; inoltre, nel caso in cui la cosa locata funge da abitazione familiare tale notifica deve essere fatta separatamente al conduttore e al suo coniuge (art. 266n CO; consid. 3-5). Tale esclusione si applica inoltre al locatore che, senza aver esercitato il proprio diritto alla disdetta anticipata del contratto di locazione, lo ha disdetto unicamente per la prossima scadenza ordinaria (consid. 4)."}], "ScrapyJob": "446973/47/498", "Zeit UTC": "16.12.2021 13:33:49", "Checksum": "1df9fd2a0791370cc48015a97c0c2c57"}