{"Signatur": "VD_TC_031", "Spider": "VD_Omni", "Sprache": "fr", "Datum": "2019-01-07", "HTML": {"Datei": "VD_Omni/VD_TC_031_FI-2018-0042_2019-01-07.html", "URL": "http://www.jurisprudence.vd.ch/scripts/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/scripts/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=7001&Parametername=WWW_V4&Schema=VD_TA_WEB&Source=search.fiw&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=FRE&nF30_KEY=177073&W10_KEY=10171015&nTrefferzeile=36&Template=search/standard/results/document.fiw", "Checksum": "c796fbe379bd03a87b5d2cdb33076746"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["FI.2018.0042"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 07.01.2019 FI.2018.0042"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Waadt Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Vaud Cour de droit administratif et public"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "A.________, B.________ /Administration cantonale des imp\u00f4ts | Recours d'acheteurs d'un lot de PPE contre la d\u00e9cision de l'ACI rejetant leur r\u00e9clamation form\u00e9e contre la d\u00e9cision de taxation relative au droit de mutation suite \u00e0 l'achat d'un lot de PPE. \r- Le droit de mutation est en principe pr\u00e9lev\u00e9 sur le prix d'acquisition de l'immeuble (6 al. 2 LMSD). Si le prix convenu para\u00eet inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur r\u00e9elle, l'autorit\u00e9 de taxation appr\u00e9cie sur la base des donn\u00e9es qu'elle peut r\u00e9unir (6 al. 5 LMSD).\r- La vente d'un immeuble par une soci\u00e9t\u00e9 anonyme \u00e0 son actionnaire constitue une circonstance extraordinaire de nature \u00e0 renverser la pr\u00e9somption l\u00e9gale selon laquelle le prix stipul\u00e9 \u00e9quivaut \u00e0 la valeur r\u00e9elle.\r- Lorsque le prix d'achat ne peut \u00eatre retenu comme valeur v\u00e9nale, celle-ci se d\u00e9termine notamment par comparaison de prix avec d'autres immeubles pr\u00e9sentant des caract\u00e9ristiques analogues ayant fait l'objet d'une transaction. \r- En l'occurrence, bien que la vente immobili\u00e8re se soit d\u00e9roul\u00e9e dans des circonstances particuli\u00e8res (vente par la SA \u00e0 son actionnaire), l'autorit\u00e9 intim\u00e9e ne pouvait sans autre examen se fonder sur le prix de vente moyen des autres lots de PPE pour d\u00e9terminer l'assiette de l'imp\u00f4t. Il convenait, pour d\u00e9terminer la valeur r\u00e9elle, de tenir compte des sp\u00e9cificit\u00e9s du lot en question (manque d'ensoleillement, lot donnant sur la route bruyante, etc.), de l'estimation fiscale du logement et des travaux de construction suppl\u00e9mentaires effectu\u00e9s par les acheteurs.\rRecours admis.\r"}], "ScrapyJob": "446973/40/2018", "Zeit UTC": "10.09.2025 21:06:02", "Checksum": "98f6fbd7ff7ab6d8dab5c1ccfc33eb02"}