<!DOCTYPE html> <html lang="it"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="WordSection1"> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><img alt="" height="38" src="http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&amp;Parametername=WWWTI&amp;Schema=TI_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=279694" width="37"/></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><img alt="" height="25" src="http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&amp;Parametername=WWWTI&amp;Schema=TI_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=279695" width="21"/></p> </td> <td valign="top"><a id="X_NOT_ACTUALIZE"></a> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Incarto n.<br/> </span>16.2019.16</p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Lugano</span></p> <p class="MsoNormal"><a id="IN_DATA_DECISIONE">15 marzo 2019</a>/jh</p> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td colspan="3" valign="top"> <p class="MsoNormal">In nome<br/> della Repubblica e Cantone<br/> Ticino</p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span>La Camera civile dei reclami del Tribunale d'appello</span></b></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>composta del giudice:</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Giani, presidente</span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>vicecancelliera:</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Jurissevich</span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>sedente per statuire sul reclamo del 21 febbraio 2019 presentato da</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span> </span></b></p> </td> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span> RE 1</span></b><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top"><a id="INIZIO_TESTO"></a> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>contro la decisione emessa il 12 febbraio 2019 dal Pretore della giurisdizione di Locarno Città nella causa SO.2019.9 (espulsione del conduttore) promossa con istanza del </span><span>4 gennaio 2019</span><span> nei suoi confronti e di </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>Caterina CRISTEA, Muralto,</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>da</span></p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="0"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span> CO 1</span></b><span> </span></p> <p class="MsoFooter"><span>(rappresentata dall'RA 1 ), </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> </tr> </table> <p class="R1"> </p> <p class="R1">ritenuto</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b>in fatto: </b>che il 7 agosto 2017 CO 1 ha sottoscritto con RE 1 e TERZ 1 un contratto di locazione per un apparta<span>mento di 2 locali a __________, per una pigione di fr. 950.– mensili oltre a un acconto per le spese accessorie di fr. 170.– mensili;</span></p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che il 3 ottobre 2018 la<span> locatrice </span>ha fissato ai conduttori un termine di 30 giorni per il pagamento di complessivi fr. 6126.– (p<span>igione e acconto spese da aprile a ottobre 2018) </span>con la comminatoria della disdetta anticipata ai sensi dell'art. 257<i>d</i> CO in caso di mancato pagamento;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che non avendo ricevuto alcun versamento, il 12 <span>novembre 2018 la proprietaria </span>ha notificato agli inquilini <span>mediante </span>l'apposito formulario ufficiale, la disdetta del contratto di locazione per il 31 dicembre successivo;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che con istanza del 4 gennaio 2019, promossa nella procedura sommaria di tutela giurisdizionale nei casi manifesti, CO 1 si è rivolta al Pretore della giurisdizione di Locarno Città per ottenere l'espulsione immediata di RE 1 e RE 2 dall'ente locato;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che all'udienza del 4 febbraio 2019, indetta per la discussione, RE 1, unica parte convenuta presente, ha dichiarato di non avere mai abitato in quell'appartamento, di aver firmato il contratto in buona fede e che TERZ 1, assente all'estero, sarebbe rientrata nel corso del medesimo mese di febbraio;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che statuendo il 12 febbraio 2019 il Pretore <span>ha ordinato l</span><span>'</span><span>espulsione immediata dei convenuti dall</span><span>'</span><span>ente locato, </span>disponendone l'esecuzione effettiva, e ha posto le <span>spese processuali di fr. 200.– in solido a carico dei convenuti, tenuti a rifondere all'istante, sempre con vincolo di solidarietà, un'indennità di fr. 200.–</span>;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che con una lettera a questa Camera del 21 febbraio 2019 RE 1 dichiara di non essere d'accordo con la decisione del Pretore, chiede di aspettare il rientro di TERZ 1 per permetterle di riprendersi i suoi mobili “senza polizia”;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che il memoriale non è stato oggetto di notificazione;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1">e considerando</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b>in diritto:</b> che le decisioni emanate nella procedura sommaria di tutela giurisdizionale nei casi manifesti (art. 257 CPC) sono impugnabili, trattandosi di controversie patrimoniali con un valore litigioso inferiore a fr. 10 000.–, con reclamo entro il termine di 10 giorni dal­la notificazione (art. 319 lett. a CPC e art. 321 cpv. 2 CPC);</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> </b>che secondo l'art. 320 CPC con il reclamo può essere censurata l'errata applicazione del diritto (lett. a) e/o l'accertamento manifestamente errato dei fatti (lett. b);</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che il reclamante si limita a chiedere di aspettare il rientro di TERZ 1, ma non esprime alcuna critica nei confronti della decisione del Pretore; </p> <p class="R1"><b> </b></p> <p class="R1"><b> </b>che in tali circostanze, questa Camera è nell'impossibilità di individuare e giudicare i presupposti per un eventuale annullamento della decisione impugnata, per altro neppure richiesto dal reclamante;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che, per altro, nemmeno motivi umanitari permettono di differire gli effetti di una decisione d'espulsione dall'ente locato (CCR sentenza inc. 16.2019.10 del 1° marzo 2019 consid. 4 con rinvio a sentenza del Tribunale federale 4A_252/2014 del 28 maggio 2014 consid. 4.2);</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> che eventuali dilazioni, oltre a poter essere accordate dal locatore, possono tutt'al più essere concesse dall'autorità di esecuzione;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><span> c</span>he in definitiva il reclamo si rivela irricevibile e può essere deciso da questa Camera in composizione monocratica (art. 48<i>b </i>cpv. 1 lett. a n. 2 LOG); </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><span> che gli oneri processuali seguirebbero la soccombenza (art. 106 cpv. 1 CPC), ma </span>si giustifica di rinunciare – eccezionalmente – a ogni riscossione, il reclamante, sprovvisto di cognizioni giuridiche, ha agito di sua iniziativa senza l'ausilio di un legale;</p> <p class="R1"><span> </span></p> <p class="R1"><span> che non si pone problema di indennità, il reclamo non essendo stato notificato per osservazioni.</span></p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1">Per questi motivi,</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b>decide:</b> 1. Il reclamo è irricevibile.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> 2. Non si riscuotono spese processuali.</p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="R1"> 3. Notificazione a:</p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="R1"> </p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>– ; </span></p> <p class="MsoNormal"><span>– .</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>Comunicazione a:</span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal">–<span> ; </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="R1"> – Pretura della giurisdizione di Locarno Città.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="MsoNormal"><b><span>Per la Camera civile dei reclami del Tribunale d'appello</span></b></p> <p class="MsoNormal"><span>Il presidente La vicecancelliera</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>Rimedi giuridici</span></b></p> <p class="MsoNormal"><b><span> </span></b></p> <p class="MsoNormal"><span>Nelle cause di carattere pecuniario che non raggiungono il valore litigioso di almeno 30 000 franchi (o almeno 15 000 franchi nelle controversie in materia di diritto del lavoro e di locazione), è ammissibile, entro trenta giorni dalla notificazione della decisione (art. 100 cpv. 1 LTF), il ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000 Losanna 14, per i motivi previsti dagli art. 95 a 98 LTF (art. 72 e 74 LTF), solo se la controversia concerne una questione di diritto di importanza fondamen­tale (art. 74 cpv. 2). La legittimazione a ricorrere è disciplinata dall'art. 76 LTF. Laddove non sia ammissibile il ricorso in materia civile è dato, entro lo stesso termine, il ricorso sussidiario in materia costituzionale al Tribunale federale per i motivi previsti dall'art. 116 LTF (art. 113 LTF). La legittimazione a ricorrere è disciplinata in tal caso dall'art. 115 LTF</span><span>.</span></p> </div></body></html>