{"Signatur": "AG_OG_999", "Spider": "AG_Gerichte", "Datum": "2024-06-06", "PDF": {"Datei": "AG_Gerichte/AG_OG_999_EBVU-23-490_2024-06-06.pdf", "URL": "https://decwork.ag.ch/api/main/v1/de/decrees_pdf/9476", "Checksum": "b5e503e0b76adab8931695b3c4df76e1"}, "Scrapedate": "2025-06-05", "Num": ["EBVU 23.490"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Aargau Obergericht sonstige Kammern 06.06.2024 EBVU 23.490"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Aargau Obergericht sonstige Kammern"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Argovie sonstige Kammern"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Argovia sonstige Kammern"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Departement Bau, Verkehr und Umwelt / Rechtsabteilung Departement Bau, Verkehr und Umwelt / Rechtsabteilung"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Streitgegenstand, Formelle Beschwer, Festlegung massgebendes Terrain\r\n\u2013 Die Einwendungsantr\u00e4ge d\u00fcrfen im Beschwerdeverfahren nicht erweitert werden, wobei diese \u2013 insbesondere wenn sie von juristischen Laien stammen \u2013 nicht allzu eng ausgelegt werden d\u00fcrfen. L\u00e4sst sich den Einwendungsantr\u00e4gen nicht eine eindeutige Beschr\u00e4nkung auf einen oder mehrere Teilaspekte des Bauvorhabens entnehmen, ist im Zweifel von einem umfassenden Antrag auszugehen. (Erw. 1.2.2)\r\n\u2013 Von einer Neufestlegung des massgebenden Terrains erst im Baubewilligungsverfahren darf nur sehr zur\u00fcckhaltend Gebrauch gemacht werden. Aus Rechtssicherheitsgr\u00fcnden sind abweichende Festlegungen f\u00fcr bestimmte Gebiete grunds\u00e4tzlich in einem Planungsverfahren (allgemeines Nutzungsplanverfahren oder Sondernutzungsplanverfahren) zu treffen, zumal es i.d.R. auch angezeigt sein d\u00fcrfte, die Terrainverh\u00e4ltnisse in einer \u00fcber die einzelne Bauparzelle hinausgehenden Betrachtungsweise zu beurteilen und gegebenenfalls abweichend festzulegen. (Erw. 4.3.1)\r\n\u2013 Erfolgt die abweichende Festlegung des massgebenden Terrains aus Gr\u00fcnden des Ortsbildschutzes, m\u00fcssen die Terrainverh\u00e4ltnisse derart besonders sein, dass eine den \u00e4sthetischen Anforderungen gen\u00fcgende \u00dcberbauung im Rahmen einer auch die Umgebung einbeziehenden Gesamtschau ansonsten kaum m\u00f6glich ist. (vgl. Erw. 4.3.1)"}], "ScrapyJob": "446973/34/2263", "Zeit UTC": "05.06.2025 13:54:10", "Checksum": "a2278bbf78db93411231b83d32866a06"}