<!DOCTYPE html> <html lang="it"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="WordSection1"> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoFooter"> </p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><img alt="" height="38" id="Immagine 5" src="http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&amp;Parametername=WWWTI&amp;Schema=TI_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=327234" width="37"/></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><img alt="" height="25" id="Immagine 6" src="http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&amp;Parametername=WWWTI&amp;Schema=TI_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=327235" width="21"/></p> </td> <td valign="top"><a id="X_NOT_ACTUALIZE"></a> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Incarto n.<br/> </span>13.2023.127</p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Lugano</span></p> <p class="MsoNormal"><a id="IN_DATA_DECISIONE">7 marzo 2024</a> </p> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td colspan="3" valign="top"> <p class="MsoNormal">In nome<br/> della Repubblica e Cantone<br/> Ticino</p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span>La terza Camera civile del Tribunale d'appello</span></b></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>composta del giudice:</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Walser, presidente,</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>cancelliera:</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Locatelli</span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>sedente nella composizione a giudice unico (art. 48b LOG) per statuire nella causa inc. n. SO.2023.5095 della Pretura del Distretto di Lugano, sezione 6, promossa in data 30 ottobre 2023 da</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="0"> <tr> <td colspan="2" valign="top"><a id="INIZIO_TESTO"></a> <p class="MsoNormal"><b><span> </span></b></p> </td> <td colspan="3" valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span> RE 1</span></b><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>(già patr. dall’avv. __________)</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>contro</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><b><span> </span></b></p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span> CO 1</span></b><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p class="R1"><span> </span></p> </td> <td colspan="2" valign="top"> <p class="R1"><span> </span></p> </td> <td colspan="2"><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> </table> <p class="R1"> </p> <p class="R1">e ora sul reclamo 21 dicembre 2023 di RE 1;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b>ritenuto</b></p> <p class="R1"><b>in fatto: A. </b>Con domanda comune di divorzio 14 luglio 2022 RE 1 e CO 1 hanno chiesto lo scioglimento del matrimonio per divorzio e la regolamentazione delle conseguenze accessorie.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>B. </b>Con sentenza 1° marzo 2023 il Pretore ha sciolto il matrimonio per divorzio e omologato la convenzione regolantene gli effetti accessori.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> Per quanto qui di rilievo il primo giudice ha omologato il punto 1 della convenzione relativo all’assegnazione dell’abitazione coniugale, che prevede quanto segue:</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <i> “L'abitazione coniugale (fondo n. __________ RFD __________, PPP n. __________, quota 43/1000) viene assegnata in uso alla moglie fino alla maggiore età di __________.</i></p> <p class="R1"><i> </i></p> <p class="R1"><i> La moglie continuerà a far fronte agli oneri ipotecari e alle spese condominiali. Il marito dovrà far fronte al fondo di rinnovamento.</i></p> <p class="R1"><i> </i></p> <p class="R1"><i> Le spese ordinarie restano a carico della moglie, le spese straordinarie verranno concordate con il marito e da quest'ultimo assunte.</i></p> <p class="R1"><i> </i></p> <p class="R1"><i> L'adeguata indennità ex art. 121 cpv. 3 CC è pari alla metà degli oneri ipotecari e alla metà delle spese ordinarie dell'abitazione.</i></p> <p class="R1"><i> </i></p> <p class="R1"><i> Nel caso in cui l'abitazione dovesse essere venduta a terzi, la moglie ha un diritto di prelazione che verrà iscritto a registro fondiario a seguito della crescita in giudicato della sentenza di divorzio. Se il diritto di prelazione verrà esercitato dalla moglie, dal prezzo dovranno essere dedotti CHF 50'000.00 (contributo della moglie per l'acquisto dell'abitazione) e CHF 8'600.00 (ammortamento pagato dalla moglie per gli anni 2020, 2021 e 2022). Tali importi verranno dedotti dal prezzo richiesto che dovrà rispettare il valore venale in essere in quel momento. Il valore venale verrà stabilito mediante un perito che verrà deciso di comune accordo tra le parti. Se invece il diritto di prelazione non verrà esercitato dalla moglie e l'abitazione verrà venduta a terzi, il ricavato della vendita sarà diviso in ragione di 1/2 ciascuno tra la moglie e il marito.”</i></p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>C.</b> Con istanza 30 ottobre 2023 RE 1 ha chiesto</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> </b><i>“… la convocazione delle parti ad un’udienza affinché si possa procedere alla rettifica della sentenza della Pretura di Lugano, sezione 6, di data 1. marzo 2023 cresciuta in giudicato, in particolare del punto 1 della convenzione sugli effetti accessori del divorzio. In seguito, il Pretore procederà direttamente all’iscrizione del diritto di prelazione a Registro fondiario”.</i></p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> Su richiesta del Pretore, la richiedente ha poi precisato la propria domanda nei seguenti termini:</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <i> “L'abitazione coniugale (fondo n. __________ RFD __________, PPP n. __________, quota 43/1000), <b>intestata al marito quale unico proprietario, anche se acquistata utilizzando mezzi finanziari di entrambe le parti,</b> viene assegnata in uso alla moglie fino alla maggiore età di __________.</i></p> <p class="R1"><i> </i></p> <p class="R1"><i> La moglie continuerà a far fronte agli oneri ipotecari e alle spese condominiali. Il marito dovrà far fronte al fondo di rinnovamento.</i></p> <p class="R1"><i> </i></p> <p class="R1"><i> Le spese ordinarie restano a carico della moglie, le spese straordinarie verranno concordate con il marito e da quest'ultimo assunte.</i></p> <p class="R1"><i> </i></p> <p class="R1"><i> L'adeguata indennità ex art. 121 cpv. 3 CC è pari alla metà degli oneri ipotecari e alla metà delle spese ordinarie dell'abitazione.</i></p> <p class="R1"><i> </i></p> <p class="R1"><i> Nel caso in cui l'abitazione dovesse essere venduta a terzi, la moglie ha un diritto di prelazione <b>della durata di 25 anni (ex art. 216a CO) che verrà iscritto dal Pretore</b> a registro fondiario a seguito della crescita in giudicato della sentenza di divorzio. Se il diritto di prelazione verrà esercitato dalla moglie, dal prezzo dovranno essere dedotti CHF 50'000.00 (contributo della moglie per l'acquisto dell'abitazione) e CHF 8'600.00 (ammortamento pagato dalla moglie per gli anni 2020, 2021 e 2022). Tali importi verranno dedotti dal prezzo richiesto che dovrà rispettare il valore venale in essere in quel momento. Il valore venale verrà stabilito mediante un perito che verrà deciso di comune accordo tra le parti. Se invece il diritto di prelazione non verrà esercitato dalla moglie e l'abitazione verrà venduta a terzi, il ricavato della vendita sarà diviso in ragione di 1/2 ciascuno tra la moglie e il marito”.</i></p> <p class="R1"><i> </i></p> <p class="R1"><i> </i> A mente di RE 1 l’Ufficio del registro fondiario ha rifiutato l’iscrizione del diritto di prelazione perché l’istanza non è stata sottoscritta dal proprietario immobiliare e perché mancavano i documenti d’identificazione del medesimo. Inoltre, non era stata stabilita la durata del diritto di prelazione. Ha poi rilevato che un’istanza ex art. 257 CPC, inoltrata nei confronti di CO 1 e intesa a fargli firmare l’istanza di iscrizione e a produrre i documenti necessari era stata respinta.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>D.</b> Con decisione 4 dicembre 2023 il Pretore ha respinto l’istanza di rettifica.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>E.</b> Con reclamo 21 dicembre 2023 RE 1 chiede che sia fatto obbligo al Pretore di iscrivere il diritto di prelazione a registro fondiario. Ritiene pure eccessive le spese accollatele con la decisione impugnata.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> Il gravame non è stato notificato alla controparte.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b>Considerato</b></p> <p class="R1"><b>in diritto </b> <b>1.</b> L’art. 334 cpv. 3 CPC dispone che la decisione sull’istanza di interpretazione o rettifica è impugnabile mediante reclamo, da inoltrare nel termine di 30 giorni (art. 321 cpv. 1 CPC).</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> Nel caso concreto la decisione impugnata è stata notificata alla reclamante il 5 dicembre 2023 sicché il gravame qui in esame, consegnato alla posta il 21 dicembre 2023, è tempestivo e, da questo punto di vista, ammissibile.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> 2. </b>Conformemente all’art. 320 CPC con il reclamo possono essere censurati l’applicazione errata del diritto (lett. a) e l’accertamento manifestamente errato dei fatti (lett. b). Giusta l’art. 321 CPC, il reclamo dev’essere scritto e motivato, deve segnatamente contenere una domanda di giudizio e deve confrontarsi con la decisione impugnata e spiegare dove il primo giudice avrebbe applicato in modo errato il diritto o accertato in modo manifestamente errato i fatti.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>3.</b><i> </i>Giusta l’art. 334 cpv. 1 CPC, se il dispositivo è poco chiaro, ambiguo o incompleto oppure in contraddizione con i considerandi, il giudice, su domanda di una parte o d’ufficio, interpreta o rettifica la decisione. Un dispositivo è poco chiaro se è stato formulato in maniera tale da dare adito a differenti interpretazioni ed è incompleto se è stato omesso di riportare nello stesso una questione decisa nel giudizio; è invece ambiguo o in contraddizione con i considerandi se è in contraddizione con altri dispositivi o considerandi. La rettifica - e così l’interpretazione - è destinata a emendare semplici sviste formali, non errori di merito, ritenuto che la modifica del contenuto di una decisione può avvenire solo attraverso i normali rimedi giuridici.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>4.</b> Gioverà qui anzitutto rilevare che il dispositivo della sentenza 1° marzo 2023 è chiaro, che non vi sono contraddizioni tra il dispositivo e le motivazioni che lo sostengono, e che neppure sono possibili divergenze interpretative. Il dispositivo è poi completo, perché risponde a tutte le domande poste dalle parti. Neppure v’è quindi necessità di una rettifica. Ciò è stato spiegato dal Pretore nella decisione impugnata, alle cui pertinenti argomentazioni si rinvia integralmente. Con quelle argomentazioni la reclamante neppure si confronta, sicché il reclamo si rivela inammissibile per carenza di motivazione.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>5. </b>Comunque sia, il fatto che l’Ufficio del registro fondiario abbia rifiutato l’annotazione del diritto di prelazione non conduce a diversa conclusione. Se è pur vero che la parte convenuta non pare disposta a dar seguito a un impegno da essa assunto, peraltro sancito da una sentenza cresciuta in giudicato, costringendo così la controparte a trovare una via alternativa per farlo eseguire, va anche rilevato che l’omessa indicazione della durata del diritto di prelazione è imputabile a entrambe le parti. Siffatta via alternativa non può però essere un’istanza di rettifica che, in concreto, non è intesa a fare chiarezza su un punto oscuro della sentenza. La reclamante in realtà non chiede la correzione di errori formali o la rettifica di una svista o ancora un chiarimento, ma pretende che il primo giudice completi a posteriori la convenzione con nuovi contenuti che non sono però stati negoziati dalle parti. Come pertinentemente rilevato dal Pretore, ciò non può però essere fatto mediante un’istanza di rettifica.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> </b> Non sono quindi ravvisabili nella decisione impugnata un manifestamente errato accertamento dei fatti o un’errata applicazione del diritto. Nella misura in cui non è inammissibile, il reclamo, manifestamente infondato, è respinto.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>6.</b> Per quanto concerne le spese della decisione impugnata, la reclamante sostiene che si tratta di un “importo del tutto proporzionato (sic) considerata la mia modesta situazione finanziaria”. Tale motivazione non è però tale da far apparire la decisione impugnata frutto di un manifestamente errato accertamento dei fatti o un’errata applicazione del diritto. Anche su questo punto il reclamo è respinto.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>7.</b> Il reclamo può essere evaso dalla camera nella composizione a giudice unico (art. 48b cpv. 1 lett. a cifra 2 LOG). Le spese processuali, fissate in applicazione degli art. 2 e 14 LTG in complessivi fr. 300.-, sono poste a carico della reclamante, soccombente (art. 106 cpv. 1 CPC). Non si assegnano ripetibili alla controparte che non ha dovuto inoltrare osservazioni.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1">Per i quali motivi,</p> <p class="R1"><b>pronuncia:</b> <b>1.</b> Il reclamo 21 dicembre 2023 di RE 1 contro la sentenza sull’istanza di rettifica 4 dicembre 2023 è respinto.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>2.</b> Le spese processuali fissate complessivamente in fr. 300.- sono poste a carico di RE 1.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>3.</b> Notificazione (unitamente al reclamo 21 dicembre 2023 alla controparte):</p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="R1"> </p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>- ;</span></p> <p class="MsoNormal"><span>- .</span></p> <p class="R1"> </p> </td> </tr> </table> <p class="R1"> Comunicazione alla Pretura del Distretto di Lugano, sezione 6.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="MsoNormal"><b><span>Per la terza Camera civile del Tribunale d'appello</span></b></p> <p class="MsoNormal"><span>Il presidente La cancelliera</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>Rimedi giuridici</span></b></p> <p class="MsoNormal"><span>Contro la presente sentenza è dato ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000 Losanna 14, entro 30 giorni dalla notificazione del testo integrale della decisione (art. 100 cpv. 1 LTF). Nelle cause a carattere pecuniario il ricorso è ammissibile se il valore litigioso ammonta a fr. 30'000.-. Per valori inferiori il ricorso è ammissibile se la controversia concerne una questione di diritto di importanza fondamentale o se una legge federale prescrive un’istanza cantonale unica (art. 74 cpv. 2 LTF). Qualora non sia dato il ricorso in materia civile è possibile proporre, entro lo stesso termine, il ricorso sussidiario in materia costituzionale per i motivi previsti dall’art. 116 LTF (art. 113, 117 LTF). La parte che intende impugnare una decisione sia con un ricorso ordinario sia con un ricorso in materia costituzionale deve presentare entrambi i ricorsi con una sola e medesima istanza (art. 119 LTF).</span></p> </div></body></html>