{"Signatur": "BE_VB_004", "Spider": "BE_Weitere", "Datum": "2019-08-05", "PDF": {"Datei": "BE_Weitere/BE_VB_004_2017-JGK-6696_2019-08-05.pdf", "URL": "https://www.gba.dij.be.ch/content/dam/gba_dij/dokumente/de/entscheide/Beschwerdeentscheid%202017.JGK.6696%2005.08.2019.pdf", "Checksum": "a860734e5690c3888d2021ec6918da44"}, "Scrapedate": "2025-07-24", "Num": ["2017.JGK.6696"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter 05.08.2019 2017.JGK.6696"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier 05.08.2019 2017.JGK.6696"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Berna Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "a Die Voraussetzungen f\u00fcr die Steuerbefreiung nach Art. 11b HG sind nicht erf\u00fcllt, wenn Teile der selbstbewohnten Liegenschaft an Drittpersonen vermietet werden, die nicht zum Haushalt der Erwerberin oder des Erwerbers geh\u00f6ren. Massgebend f\u00fcr die Steuerbefreiung ist nicht die \u00fcberwiegende, sondern die ausschliessliche Nutzung zu Wohnzwecken durch die Erwerberin oder den Erwerber (Erw. 4). <br/>b die Pr\u00e4ponderanzmethode ist zwar unbestrittenermassen ausschlaggebend bei der Beurteilung der Frage, ob eine Liegenschaft dem Privat- oder dem Gesch\u00e4ftsverm\u00f6gen anzurechnen ist. Eine andere Frage ist indessen, ob eine Liegenschaft auch ausschliesslich der Wohnnutzung dient und damit die Voraussetzungen f\u00fcr die Steuerbefreiung nach Art. 11b HG erf\u00fcllt sind (Erw. 5.2)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "a Les conditions de l'exon\u00e9ration fiscale au sens de l'article 11b LIMu ne sont pas remplies lorsque l'immeuble servant d'habitation \u00e0 l'acqu\u00e9reur ou l'acqu\u00e9reuse est lou\u00e9 pour partie \u00e0 des tiers n'appartenant pas \u00e0 son m\u00e9nage. L'utilisation exclusive (et non seulement principale) de l'immeuble par l'acqu\u00e9reur ou l'acqu\u00e9reuse pour y habiter est un crit\u00e8re d\u00e9cisif en vue de l'exon\u00e9ration (c. 4). <br/>b Il est indiscutable que la m\u00e9thode de la pr\u00e9pond\u00e9rance est d\u00e9terminante pour juger si un immeuble rel\u00e8ve de la fortune priv\u00e9e ou de la fortune commerciale. La question de savoir si un immeuble sert exclusivement au logement \u2013 et que, partant, les conditions de l'exon\u00e9ration au sens de l'article 11b LIMu sont remplies (c. 5.2) \u2013 est diff\u00e9rente."}], "ScrapyJob": "446973/73/41", "Zeit UTC": "24.07.2025 02:24:53", "Checksum": "48881eb5c37c2f0635fc3ea73ba40579"}