{"Signatur": "GE_CJ_013", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "2024-10-29", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-1761-2023_2024-10-29.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/show/3368369?doc=", "Checksum": "acc0588017118114785f6fce80c58e90"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-1761-2023_2024-10-29.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/file/2024/0012/ATA_001255_2024_A_1761_2023.pdf", "Checksum": "dd8789235ddbb50ecd0d84f388f54751"}, "Scrapedate": "2025-08-29", "Num": ["A/1761/2023"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative 29.10.2024 A/1761/2023"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Chambre administrative"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "PROPRI\u00c9T\u00c9 PAR \u00c9TAGES;AUTORISATION OU APPROBATION(EN G\u00c9N\u00c9RAL);MARCH\u00c9 LOCATIF;FRAUDE \u00c0 LA LOI | Rejet du recours contre un jugement du TAPI confirmant une autorisation d\u2019ali\u00e9ner un appartement soumis au r\u00e9gime de la PPE d\u00e8s sa construction en septembre 2010 et acquis \u00e0 cette date par la soci\u00e9t\u00e9 qui souhaite le vendre. L\u2019art. 39 al. 4 LDTR, entr\u00e9 en vigueur le 19 novembre 2016, pr\u00e9voit une r\u00e9serve pour le r\u00e9gime applicable \u00e0 l\u2019ali\u00e9nation d\u2019appartements destin\u00e9s \u00e0 la vente r\u00e9gi par l\u2019art. 8A LGDZ. Cette derni\u00e8re disposition a \u00e9t\u00e9 instaur\u00e9 suite \u00e0 l\u2019IN 156, laquelle avait pour but de mettre fin \u00e0 des abus constat\u00e9s, notamment en s\u2019assurant que les acqu\u00e9reurs de logement en zone de d\u00e9veloppement occuperaient eux-m\u00eames leur logement et pr\u00e9voyait pour atteindre ce but que l\u2019autorisation d\u2019ali\u00e9nation ne serait faite qu\u2019\u00e0 la condition que le propri\u00e9taire ait occup\u00e9 lui-m\u00eame son logement. La chambre constitutionnelle ayant d\u00e9j\u00e0 jug\u00e9 que les logements concern\u00e9s par ces mesures seraient ceux acquis apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la loi, soit apr\u00e8s le 16 novembre 2016, il s\u2019ensuit que le logement litigieux n\u2019est pas concern\u00e9 par la r\u00e9serve pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019art. 39 al. 4 let. a in fine et l\u2019autorisation doit \u00eatre d\u00e9livr\u00e9e. Examen de la fraude \u00e0 la loi, non r\u00e9alis\u00e9e en l\u2019esp\u00e8ce. | LDTR.39.al1; LDTR.39.al2; LDTR.39.al4.leta; LGZD.8a; LGZD.5.al1; LGZD.5.al3"}], "ScrapyJob": "446973/35/2094", "Zeit UTC": "29.08.2025 02:14:48", "Checksum": "afb99587832bc5e652e2aa7633d032a9"}