{"Signatur": "CH_BGE_004", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "2017-04-03", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_004_BGE-143-II-382_2017-04-03.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=20&from_date=&to_date=&from_year=2017&to_year=2017&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=196&highlight_docid=atf%3A%2F%2F143-II-382%3Ade&number_of_ranks=283&azaclir=clir", "Checksum": "4ad4f481e868944a444228d2c8351d8a"}, "Scrapedate": "2025-06-16", "Num": ["BGE 143 II 382", "2C_1148/2015"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band II 03.04.2017 BGE 143 II 382 (2C_1148/2015)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II 03.04.2017 BGE 143 II 382 (2C_1148/2015)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume II 03.04.2017 BGE 143 II 382 (2C_1148/2015)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band II"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume II"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume II"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "II. \u00f6ffentlich-rechtlichen Abteilung"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 12 StHG; \u00a7 216 ff. StG/ZH; Anlagekosten bei der Grundst\u00fcckgewinnsteuer; im Hinblick auf die Ver\u00e4usserung der Liegenschaft entrichtete Entsch\u00e4digung f\u00fcr die vorzeitige Aufl\u00f6sung eines Hypothekarschuldvertrags (\"Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung\"). Besteuerung von Ver\u00e4usserungs- und Wertzuwachsgewinnen auf Grundst\u00fccken des Privat- bzw. des Gesch\u00e4ftsverm\u00f6gens gem\u00e4ss dem sog. dualistischen und dem monistischen System (E. 2). Freir\u00e4ume der Kantone bei der Ausgestaltung der Grundst\u00fcckgewinnsteuer in Bezug auf das Steuerobjekt und dessen Bemessung (E. 3); Beschr\u00e4nkung dieser Freir\u00e4ume durch bundessteuergesetzliche und harmonisierungsrechtliche Vorgaben (E. 4). Unterscheidung zwischen drei Varianten von Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digungen, insbesondere in Bezug auf deren steuermindernde Geltendmachung bei der Einkommens- oder der Grundst\u00fcckgewinnsteuer (E. 5.1-5.4; vgl. dazu auch BGE 143 II 396). Eine bei vollumf\u00e4nglicher und endg\u00fcltiger Aufl\u00f6sung des Hypothekarschuldverh\u00e4ltnisses geleistete Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung kann als \"Anlagekosten\" gem\u00e4ss Art. 12 Abs. 1 StHG bzw. \u00a7 219 StG/ZH von dem mit der Grundst\u00fcckgewinnsteuer erfassten steuerbaren Erl\u00f6s abgezogen werden, wenn sie mit der bevorstehenden Ver\u00e4usserung der Liegenschaft untrennbar verbunden ist (E. 4.3 und 5.5.1) und einer durch den Ver\u00e4usserer get\u00e4tigten, effektiven sowie wertvermehrenden Aufwendung entspricht (E. 4.2, 5.5.2 und 5.5.3)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 12 LHID; \u00a7 216 ss LI/ZH; d\u00e9penses d'investissement dans le cadre de l'imp\u00f4t sur les gains immobiliers; indemnit\u00e9 vers\u00e9e, en raison de l'ali\u00e9nation de l'immeuble, pour la r\u00e9siliation anticip\u00e9e d'un contrat de pr\u00eat hypoth\u00e9caire (\"indemnit\u00e9 de r\u00e9siliation anticip\u00e9e\"). Imposition des b\u00e9n\u00e9fices provenant de l'ali\u00e9nation et de la plus-value r\u00e9alis\u00e9e sur des immeubles de la fortune priv\u00e9e ou de la fortune commerciale selon les syst\u00e8mes dit moniste et dualiste (consid. 2). Marge de manoeuvre des cantons s'agissant de l'objet de l'imp\u00f4t sur les gains immobiliers et de sa fixation (consid. 3); limitations de cette marge de manoeuvre par le droit fiscal f\u00e9d\u00e9ral et les principes d'harmonisation (consid. 4). Distinction entre trois variantes d'indemnit\u00e9s de r\u00e9siliation anticip\u00e9e, en particulier quant \u00e0 la possibilit\u00e9 de d\u00e9duire ces indemnit\u00e9s de l'imp\u00f4t sur le revenu ou sur les gains immobiliers (consid. 5.1-5.4; cf. aussi sur ce point ATF 143 II 396). Une indemnit\u00e9 de r\u00e9siliation anticip\u00e9e vers\u00e9e lors de la r\u00e9siliation int\u00e9grale et d\u00e9finitive du contrat de pr\u00eat hypoth\u00e9caire peut \u00eatre d\u00e9duite du produit de l'ali\u00e9nation soumis \u00e0 l'imp\u00f4t sur les gains immobiliers en tant que \"d\u00e9pense d'investissement\" selon l'art. 12 al. 1 LHID, respectivement le \u00a7 219 LI/ZH, lorsqu'elle est indissociablement li\u00e9e \u00e0 la vente imminente du bien-fonds (consid. 4.3 et 5.5.1) et constitue une d\u00e9pense effective du vendeur qui augmente la valeur (consid. 4.2, 5.5.2 et 5.5.3)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Art. 12 LAID; \u00a7 216 segg. LT/ZH; spese d'investimento in ambito d'imposta sugli utili immobiliari; indennit\u00e0 versata, in vista dell'alienazione dell'immobile, per la risoluzione anticipata di un contratto di mutuo ipotecario (\"indennizzo per scadenza anticipata\"). Imposizione degli utili provenienti dall'alienazione e dal plusvalore realizzati su immobili appartenenti alla sostanza privata rispettivamente commerciale secondo i cosiddetti sistemi dualistico e monistico (consid. 2). Spazio di manovra dei Cantoni nell'organizzare la percezione dell'imposta sugli utili immobiliari in relazione all'oggetto della stessa e al suo ammontare (consid. 3); limitazione di questo spazio di manovra che risulta dalle esigenze poste dal diritto fiscale federale e in materia di armonizzazione (consid. 4). Distinzione tra tre varianti d'indennizzo per scadenza anticipata, in particolare in relazione alla possibilit\u00e0 di deduzione dall'imposta sul reddito o sugli utili immobiliari (consid. 5.1-5.4; cfr. in proposito anche DTF 143 II 396). Un indennizzo per scadenza anticipata versato al momento della risoluzione integrale e definitiva del rapporto di mutuo ipotecario pu\u00f2 essere dedotto dal prodotto dell'alienazione sottoposto all'imposta sugli utili immobiliari quale \"spesa d'investimento\" giusta l'art. 12 cpv. 1 LAID, rispettivamente il \u00a7 219 LT/ZH, quando \u00e8 indissolubilmente legato alla vendita imminente del fondo (consid. 4.3 et 5.5.1) e corrisponde a una spesa effettiva sostenuta dall'alienante, che aumenta il valore del fondo medesimo (consid. 4.2, 5.5.2 e 5.5.3)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "16.06.2025 02:51:17", "Checksum": "ba05ff74af02c316cf508c4c40f58334"}