{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "fr", "Datum": "2016-03-31", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-142-III-336_2016-03-31.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=22&from_date=&to_date=&from_year=2016&to_year=2016&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=219&highlight_docid=atf%3A%2F%2F142-III-336%3Ade&number_of_ranks=293&azaclir=clir", "Checksum": "6097de7b1f808415c36344352b577f8e"}, "Scrapedate": "2025-06-16", "Num": ["BGE 142 III 336", "4A_447/2015"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band III 31.03.2016 BGE 142 III 336 (4A_447/2015)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III 31.03.2016 BGE 142 III 336 (4A_447/2015)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume III 31.03.2016 BGE 142 III 336 (4A_447/2015)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume III"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Ire Cour de droit civil"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 261 Abs. 2 lit. a OR; vorzeitige K\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnisses, dringender Eigenbedarf des neuen Eigent\u00fcmers. Voraussetzungen f\u00fcr die vorzeitige K\u00fcndigung von Mietverh\u00e4ltnissen durch eine juristische Person als Erwerberin von Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen (Art. 261 Abs. 2 lit. a OR). Begriff des dringenden Eigenbedarfs. Beweislast. Klage auf Anfechtung, wenn diese Voraussetzungen nicht eingehalten werden. Erstreckung des Mietverh\u00e4ltnisses (E. 5)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 261 al. 2 let. a CO; r\u00e9siliation anticip\u00e9e du bail, besoin propre et urgent du nouveau propri\u00e9taire. Conditions auxquelles l'acqu\u00e9resse de locaux commerciaux, personne morale, peut r\u00e9silier les baux de mani\u00e8re anticip\u00e9e (art. 261 al. 2 let. a CO). Notions de besoin propre et de besoin urgent. Fardeau de la preuve. Action en annulation en cas de non-respect de ces conditions. Prolongation du bail (consid. 5)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Art. 261 cpv. 2 lett. a CO; disdetta anticipata della locazione, urgente bisogno personale del nuovo proprietario. Condizioni alle quali l'acquirente dei locali commerciali, persona giuridica, pu\u00f2 disdire in maniera anticipata le locazioni (art. 261 cpv. 2 lett. a CO). Nozione di urgente bisogno personale. Onere della prova. Azione di contestazione nel caso di non rispetto di queste condizioni. Protrazione della locazione (consid. 5)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "16.06.2025 03:31:53", "Checksum": "d4df2569a1c897f988f1e972408b7dd6"}