{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "14.07.2004", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2004-00151_14-07-2004.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=https://vgrzh.djiktzh.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=204354&W10_KEY=4467141&nTrefferzeile=3&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "efdaa2d6e2b87c927a67a4908229c1de"}, "Num": [" VB.2004.00151"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 04..2.14.0 VB.2004.00151"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 04..2.14.0 VB.2004.00151"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 04..2.14.0 VB.2004.00151"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Unterschreitung des Grenzabstands eines vereinbarten N\u00e4herbaurechts Rechtsnatur und Auslegungsregeln f\u00fcr das N\u00e4herbaurecht (E. 2.3) Auslegung des vereinbarten N\u00e4herbaurechts gem\u00e4ss dem mutmasslichen Willen der Parteien: Mit der Unterzeichnung des Baugesuchplans hat der Beschwerdegegner einem konkreten Bauprojekt zugestimmt, das mit einem Abstand von exakt 1,83 m an seine Grenze gestellt werden sollte. Naturgem\u00e4ss wird mit einem einseitigen N\u00e4herbaurecht das Recht gew\u00e4hrt, eine Baute in Unterschreitung des vorgesehenen Grenzabstands zu erstellen. F\u00fcr den Grundeigent\u00fcmer, der das N\u00e4herbaurecht einr\u00e4umt, ist also der Grenzabstand bzw. die Unterschreitung des gesetzlichen Grenzabstands und nicht die konkrete L\u00e4nge des Baus entscheidend (E. 2.4). Wiederherstellung des rechtm\u00e4ssigen Zustands: Nach st\u00e4ndiger Rechtsprechung ist ein Abbruchbefehl dann unverh\u00e4ltnism\u00e4ssig, wenn die Abweichung vom gesetzes- oder bauordnungsgem\u00e4ssen Zustand gering ist und die ber\u00fchrten allgemeinen Interessen den Schaden, der dem Eigent\u00fcmer durch den Abruch entst\u00fcnde, nicht zu rechtfertigen verm\u00f6gen. Von den erw\u00e4hnten allgemeinen Interessen sind - in Erg\u00e4nzung der Rechtsprechung - insbesondere auch die privaten Interessen eines Nachbarn erfasst (E. 3.3). Abweisung"}], "ScrapyJob": "446973/29/93", "Zeit UTC": "18.01.2021 21:23:37", "Checksum": "e3d7a586b384604d3fed6e1ea97e02b7"}