{"Signatur": "GE_CJ_013", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "2023-07-18", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-761-2022_2023-07-18.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/show/3277404?doc=", "Checksum": "aae3f6d1ec067cc877be2c9a88d6c98c"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-761-2022_2023-07-18.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/file/2023/0007/ATA_000788_2023_A_761_2022.pdf", "Checksum": "4c67b73e8ce3debc3dd4aa5a9f5126b4"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["A/761/2022"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative 18.07.2023 A/761/2022"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Chambre administrative"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "CONSTRUCTION ET INSTALLATION;AM\u00c9NAGEMENT DU TERRITOIRE ET DROIT PUBLIC DES CONSTRUCTIONS;CHANGEMENT D'AFFECTATION;PERMIS DE CONSTRUIRE;TRAVAUX SOUMIS \u00c0 AUTORISATION;DROIT D'\u00caTRE ENTENDU;POUVOIR D'APPR\u00c9CIATION;SANCTION ADMINISTRATIVE;P\u00c9REMPTION;PRESCRIPTION;FARDEAU DE LA PREUVE;APPR\u00c9CIATION DES PREUVES;APPLICATION RATIONE TEMPORIS;REMISE EN L'\u00c9TAT;R\u00c9TABLISSEMENT DE L'\u00c9TAT ANT\u00c9RIEUR;PROPORTIONNALIT\u00c9 | recours du propri\u00e9taire d'un immeuble contre un jugement du TAPI confirmant l'ordre du d\u00e9partement du territoire de requ\u00e9rir une autorisation de construire (1), le refus de ce dernier de d\u00e9livrer l'autorisation (2), l'ordre de proc\u00e9der \u00e0 la remise en \u00e9tat des locaux concern\u00e9s, \u00e0 savoir les combles (3), et l\u2019interdiction imm\u00e9diate d\u2019habiter les combles (4). Le recourant a proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 un changement d'affectation des combles sans requ\u00e9rir d'autorisation de construire. Le d\u00e9partement n'ayant pr\u00e9alablement pas accept\u00e9 que les combles soient affect\u00e9s \u00e0 du logement, il \u00e9tait fond\u00e9 \u00e0 requ\u00e9rir le d\u00e9p\u00f4t d'une autorisation de construire. Une telle mesure est une mesure administrative qui d\u00e9coule de la loi et n'est pas soumise \u00e0 un d\u00e9lai de p\u00e9remption. L'habitabilit\u00e9 des logements dans les combles ne rev\u00eatant pas une qualit\u00e9 suffisante, ce qui contrevient aux art. 14 al. 1 let. b et 121 al. 1 LCI, la d\u00e9livrance de l'autorisation de construire a \u00e9t\u00e9 refus\u00e9e \u00e0 juste titre. Enfin, l\u2019interdiction imm\u00e9diate d\u2019habiter les combles est justifi\u00e9e au vu de la non conformit\u00e9 \u00e0 la loi des locaux, et l'ordre de remise en \u00e9tat respecte le principe de proportionnalit\u00e9 et n'est pas p\u00e9rim\u00e9, la recourante \u00e9chouant \u00e0 d\u00e9montrer que les travaux litigieux auraient \u00e9t\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9s au moins de 30 ans auparavant. Recours rejet\u00e9. | Cst.5.al2; Cst.29.al2; CC.8; LAT.22.al1; LPA.18; LPA.19; LCI.1.al1.letb; LCI.1.al6; LCI.3.al3; LCI.12D; LCI.120; LCI.121.al1; LCI.129.lete; LCI.130"}], "ScrapyJob": "446973/35/2105", "Zeit UTC": "08.09.2025 22:54:42", "Checksum": "f14e029abd052a7252d96a24790fc10d"}