<!DOCTYPE html> <!DOCTYPE html> <html class="no-js" data-vp-page-id="44324854" data-vp-page-template="article" lang="de"> <head> <!--CDP_HEAD_START--> <!--CDP_HEAD_END--> <meta charset="utf-8"/> <meta content="ie=edge" http-equiv="x-ua-compatible"/> <meta content="width=device-width, initial-scale=1" name="viewport"/> <meta content="../og" name="repository-base-url"/> <meta content="2023-02-01T18:40Z" name="source-last-modified"/> <meta content="1.4" name="Help Center Version"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69" rel="icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69" rel="apple-touch-icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2010-nr-10" rel="canonical"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2010-nr-10" hreflang="de" rel="alternate"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2010-nr-10" hreflang="x-default" rel="alternate"/> <!-- HelpCenter config --> <!-- Primary Meta Tags --> <meta content="RBOG 2010 Nr. 10" name="title"/> <meta content="Anforderungen an ein Gutachten nach Art. 618 Abs. 1 ZGB" name="description"/> <meta content="Anforderungen an ein Gutachten nach Art. 618 Abs. 1 ZGB" property="og:description"/> <meta content="Anforderungen an ein Gutachten nach Art. 618 Abs. 1 ZGB" property="twitter:description"/> <!-- Open Graph / Facebook --> <meta content="website" property="og:type"/> <meta content="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2010-nr-10" property="og:url"/> <meta content="RBOG 2010 Nr. 10" property="og:title"/> <meta content="https://rechtsprechung.tg.ch/__assets-db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69/image/TGtemp.png" property="og:image"/> <!-- Twitter --> <meta content="summary_large_image" property="twitter:card"/> <meta content="RBOG 2010 Nr. 10" property="twitter:title"/> <meta content="https://rechtsprechung.tg.ch/__assets-db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69/image/TGtemp.png" property="twitter:image"/> <link href="../__theme/css/app--9d49c7a6f16d6f27f169.css" rel="stylesheet"/> <title>RBOG 2010 Nr. 10</title> </head> <!-- pageid attribute is deprecated - please use data-vp-page-id on html element instead --> <body class="flex flex-col min-h-screen" pageid="44324854"> <div id="vp-js-cookies__notice"></div> <vp-a11y-skip-controller> <a class="vp-a11y-skip-trigger" href="#content"> <i18n-message i18nkey="navigation.skip.to.main.label"> Skip to main content </i18n-message> </a> </vp-a11y-skip-controller> <button class="vp-a11y-skip-trigger vp-js-a11y-navigation-toggle" type="button"> <i18n-message i18nkey="navigation.open.label"> Show navigation </i18n-message> </button> <header class="header hc-header-background-color" data-vp-component="header"> <div class="header__navigation relative"> <div class="hc-header-background-color relative z-10" id="site-navigation"> <div class="top-bar header__navigation--large vp-container hc-header-background-color hc-header-font-color"> <div class="top-bar-left"> <ul class="flex flex-wrap flex-row gap-4 items-center relative m-0 p-0 list-none hc-header-background-color"> <li class="leading-none align-self-center header__navigation--logo"> <vp-localized-link> <a href="../?l=de"> <img alt="" src="../__assets-db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69/image/TGtemp.png"/> <i18n-message class="sr-only" i18nkey="header.home.label"> Go to homepage </i18n-message> </a> </vp-localized-link> </li> </ul> </div> <div class="top-bar-right no-print"> <div class="header__navigation--large__menu hc-header-background-color"> <ul class="flex flex-row m-0 p-0 list-none render-links"> </ul> <div class="my-auto list-none ml-4"> <div aria-hidden="true" class="vp-search-bar" data-vp-component="search-bar" data-vp-id="search-bar-placeholder" data-vp-variant=""> <form action="/search.html" class="vp-search-bar__input-container" method="GET"> <div class="vp-search-input vp-search-input--border" data-vp-component="search-input" data-vp-variant="border"> <input autocomplete="off" class="vp-search-input__input" type="search" value=""/> </div> </form> </div> </div> </div> <button class="vp-js-header-search-toggle vp-button header__navigation--button hc-header-font-color" type="button"> <svg aria-hidden="true" data-vp-component="icon" data-vp-id="header-search-toggle-icon" fill="none" height="20" viewbox="0 0 20 20" width="20" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> <path d="M8.99452 14.5C10.5121 14.5 11.809 13.9669 12.8854 12.9007C13.9618 11.8345 14.5 10.5361 14.5 9.00548C14.5 7.48794 13.9631 6.19097 12.8893 5.11458C11.8155 4.03819 10.519 3.5 9 3.5C7.46786 3.5 6.16816 4.0369 5.1009 5.11071C4.03363 6.18453 3.5 7.48096 3.5 9C3.5 10.5321 4.0331 11.8318 5.09929 12.8991C6.1655 13.9664 7.46391 14.5 8.99452 14.5ZM9 16C8.02913 16 7.11974 15.816 6.27185 15.4479C5.42395 15.0799 4.68056 14.5799 4.04167 13.9479C3.40278 13.316 2.90278 12.576 2.54167 11.728C2.18056 10.88 2 9.97053 2 8.99956C2 8.04152 2.18403 7.13542 2.55208 6.28125C2.92014 5.42708 3.41864 4.68387 4.04758 4.0516C4.67653 3.41935 5.41569 2.91935 6.26508 2.5516C7.11449 2.18387 8.02548 2 8.99806 2C9.95769 2 10.8646 2.18403 11.7188 2.55208C12.5729 2.92014 13.316 3.42014 13.9479 4.05208C14.5799 4.68403 15.0799 5.42612 15.4479 6.27835C15.816 7.13058 16 8.0381 16 9.00094C16 9.83365 15.8615 10.6213 15.5846 11.3638C15.3078 12.1062 14.9254 12.7836 14.4375 13.3958L18 16.9583L16.9375 18L13.375 14.4583C12.7668 14.9459 12.0939 15.3247 11.3564 15.5948C10.6188 15.8649 9.83333 16 9 16Z" fill="currentColor"></path> </svg> <i18n-message class="sr-only" i18nkey="search.form.show.label"></i18n-message> </button> </div> </div> </div> </div> </header> <div class="flex flex-col flex-grow hc-main-wrapper"> <div class="vp-article vp-container article"> <div class="vp-article__aside-left no-print"> <div class="vp-article__aside-left__inner" id="vp-js-desktop__navigation"></div> </div> <main class="vp-article__content-panel" id="article-content"> <i18n-message attribute="aria-label" class="vp-breadcrumbs__wrapper" i18nkey="breadcrumb.label"> <nav aria-label="Breadcrumb" class="vp-breadcrumbs" role="navigation"> <div class="breadcrumbs-wrapper"> <ol class="breadcrumbs breadcrumbs--fit-content"> <li> <a href="../og/" rel="prev">Rechtsprechung Obergericht</a> <span aria-hidden="true">/</span> </li> <li> <a class="js-breadcrumbs-truncate" href="../og/entscheide" rel="prev">Entscheide RBOG</a> <span aria-hidden="true">/</span> </li> <li> <a class="js-breadcrumbs-truncate" href="../og/rbog-2010" rel="prev">RBOG 2010</a> </li> </ol> </div> </nav> </i18n-message> <div class="vp-a11y-skip-target" id="content" tabindex="-1"></div> <div class="vp-article__wrapper" id="article-inner-content" tabindex="-1"> <header class="article-header"> <!-- CSS class article__heading is deprecated and will be removed in the future --> <h1 class="vp-article__heading article__heading"><span>RBOG 2010 Nr. 10</span></h1> </header> <section class="vp-article__content wiki-content article__content" id="main-content"> <p><strong>Anforderungen an ein Gutachten nach Art. 618 Abs. 1 ZGB</strong></p><hr/><p><a data-linked-resource-id="44566699" data-linked-resource-type="page" data-linked-resource-version="1" href="../og/art-618-abs-1-zgb">Art. 618 Abs. 1 ZGB</a></p><hr/><p></p><p> 1. GemÃ¤ss Art. 618 Abs. 1 ZGB wird der Anrechnungswert durch amtlich bestellte SachverstÃ¤ndige endgÃ¼ltig festgestellt, wenn sich die Erben Ã¼ber diesen Wert nicht verstÃ¤ndigen kÃ¶nnen. EndgÃ¼ltig meint, dass das Gutachten sowohl fÃ¼r die Gerichte als auch die Parteien bindend ist, sofern es nicht mit besonders groben MÃ¤ngeln behaftet ist[1]. </p><p> 2. a) Grob fehlerhaft ist das Gutachten, wenn es an eigentlichen NichtigkeitsgrÃ¼nden leidet, der Gutachter den zutreffenden Anrechnungswert nicht feststellte oder sonst wie von unrichtigen rechtlichen Grundlagen ausging, oder wenn offen zu Tage tritt, dass das Ergebnis zweifellos und in erheblichem Mass unrichtig ist[2]. Das trifft hier zu: Wie der BerufungsklÃ¤ger zu Recht geltend macht, erfÃ¼llten die Gutachter den Gutachtensauftrag nicht. In der SchÃ¤tzung vom Februar 2009 legten sie zwar den Substanzwert der Seeparzelle mit Fr. 440'000.00 fest, ermittelten aber den vom VizegerichtsprÃ¤sidium verlangten Verkehrswert nicht. Die Gutachter fÃ¼hrten im Gegenteil aus, es sei nun an den Parteien und dem Gericht, unter Zuhilfenahme der im Anhang aufgefÃ¼hrten Vergleichsobjekte den gesuchten Verkehrswert zu ermitteln. </p><p> b) Daran Ã¤ndert nichts, dass die Gutachter in ihrer ersten SchÃ¤tzung vom Juni 2008 den verlangten Verkehrswert ermittelt und mit Fr. 1'650'000.00 beziffert hatten. Sollte diese SchÃ¤tzung nÃ¤mlich nicht bereits wegen einer Verletzung des rechtlichen GehÃ¶rs[3] unbeachtlich sein, wurde sie jedenfalls durch die SchÃ¤tzung vom Februar 2009 hinfÃ¤llig. Wie sich aus dieser SchÃ¤tzung vom Februar 2009 klar ergibt, handelt es sich dabei nicht um ein ergÃ¤nzendes, sondern um ein neues, die SchÃ¤tzung vom Juni 2008 ersetzendes Gutachten. So stimmt die zweite SchÃ¤tzung in Bezug auf Gliederung und Umfang mit derjenigen vom Juni 2008 Ã¼berein und enthÃ¤lt nicht bloss die sich aufgrund der zweiten SchÃ¤tzung ergebenden Abweichungen. Zudem sprachen die Gutachter im Begleitschreiben an das VizegerichtsprÃ¤sidium vom Februar 2009 ausdrÃ¼cklich von der neuen SchÃ¤tzung vom Februar 2009. Selbst wenn aber die SchÃ¤tzung vom Februar 2009 eine blosse ErgÃ¤nzung der SchÃ¤tzung vom Juni 2008 darstellte, fÃ¼hrte dies zu keiner anderen Beurteilung: Es bliebe auch in diesem Fall letztendlich unklar, in welcher Weise sich aus den beiden unterschiedlichen Bewertungen - der VerkehrswertschÃ¤tzung vom Juni 2008 und der SubstanzwertschÃ¤tzung vom Februar 2009 - die endgÃ¼ltige VerkehrswertschÃ¤tzung fÃ¼r die Seeparzelle entnehmen liesse; damit ist die den Gutachtern gestellte Hauptfrage gerade nicht beantwortet.</p><p> 3. Soweit der BerufungsklÃ¤ger weiter der Ansicht ist, die ÃberprÃ¼fung der beiden SchÃ¤tzungen sei nicht bloss auf grobe Fehler beschrÃ¤nkt, weil es sich bei den Gutachtern nicht um staatliche LiegenschaftsschÃ¤tzer handle und ihre Gutachten deshalb nicht bindend seien, kann ihm nicht gefolgt werden. Der BerufungsklÃ¤ger verkennt insoweit die Bedeutung der in Art. 618 Abs. 1 ZGB enthaltenen Wendung "durch amtlich bestellte SachverstÃ¤ndige". Dieser Passus meint bloss, dass eine Verwaltungs- oder GerichtsbehÃ¶rde den Gutachter ernennt[4]; damit ist aber nicht gemeint, dass als Gutachter ein amtlicher SchÃ¤tzer, wie es beispielsweise die mittlerweile abgeschafften zÃ¼rcherischen BezirksschÃ¤tzungskommissionen waren[5], eingesetzt werden muss[6]. Zwar ist der Wortlaut nicht ganz eindeutig. Sinn und Zweck dieser Bestimmung ist jedoch bloss, die Kantone zu verpflichten, ein spezielles Verfahren zur Ermittlung des Anrechnungswerts zur VerfÃ¼gung zu stellen, in dem eine Verwaltungs- oder GerichtsbehÃ¶rde auf Parteiantrag hin einen Gutachter ernennt, der - um endlosen Streitereien vorzubeugen - endgÃ¼ltig Ã¼ber den Anrechnungswert entscheidet; dabei kann es sich fraglos um einen im Einzelfall bestellten "privaten" Gutachter handeln[7].</p><p> 4. Damit wird das BezirksgerichtsprÃ¤sidium gestÃ¼tzt auf § 172 Ziff. 27a ZPO i.V.m. Art. 618 Abs. 1 ZGB ein neues Gutachten Ã¼ber den Verkehrswert der Seeparzelle anzuordnen haben. Das BezirksgerichtsprÃ¤sidium wird den Gutachter insbesondere dahingehend zu instruieren haben, dass eine latent auf der Seeparzelle lastende GrundstÃ¼ckgewinnsteuer[8] bei der VerkehrswertschÃ¤tzung in Betracht gezogen werden muss. GemÃ¤ss der aktuellen bundesgerichtlichen Rechtsprechung sind latente Steuerlasten grundsÃ¤tzlich zu berÃ¼cksichtigen, ohne dass eine steuerauslÃ¶sende VerÃ¤usserung der Liegenschaft sicher oder auch nur sehr wahrscheinlich sein muss[9]. Der Gutachter wird allerdings die MÃ¶glichkeit der Realisierung bei der HÃ¶he des fÃ¼r die Steuer zu veranschlagenden Abzugs zu berÃ¼cksichtigen haben[10], zumal der BerufungsklÃ¤ger zu Protokoll gab, die Liegenschaft sei zur Eigennutzung gedacht.</p><p>Obergericht, 7. Oktober 2010, ZBO.2009.24</p><p></p><hr/><p>[1] Weibel, in: Praxiskommentar Erbrecht (Hrsg.: Abt/Weibel), Basel 2007, Art. 618 ZGB N 9; Tuor/Picenoni, Berner Kommentar, Art. 618 ZGB N 7</p><p>[2] BGE 58 II 410; Weibel, Art. 618 ZGB N 8; Tuor/Picenoni, Art. 618 ZGB N 7 f.</p><p>[3] Der Besichtigungstermin wurde den ParteianwÃ¤lten unstrittig nicht mitgeteilt.</p><p>[4] Tuor/Picenoni, Art. 618 ZGB N 6</p><p>[5] Die BezirksschÃ¤tzungskommissionen wurden im Kanton ZÃ¼rich per 1. Juli 2010 abgeschafft; vgl. Antrag und Weisung des Regierungsrats vom 29. April 2009, ABl 2009 S. 978 f.</p><p>[6] Weibel, Art. 618 ZGB N 6</p><p>[7] Tuor/Picenoni, Art. 618 ZGB N 6 f.; Amtl. Bull. NR 1906 S. 344 ff., 359 ff.; Amtl. Bull. SR 1906 S. 490</p><p>[8] GemÃ¤ss § 129 Abs. 1 Ziff. 1 StG wird die GrundstÃ¼ckgewinnsteuer bei der Erbteilung aufgeschoben.</p><p>[9] BGE 125 III 54 f.; BGE vom 23. Mai 2001, 5C.40/2001, Erw. 6b; Weibel, Art. 617 ZGB N 26; Koller, Orientierung; Neue Bundesgerichtsurteile im Schnittstellenbereich zwischen Privatrecht und Steuerrecht - Fallstricke oder Hilfen fÃ¼r Familienrechtler?, in: recht 1999 S. 115 f.; Schnyder, Die privatrechtliche Rechtsprechung des Bundesgerichts im Jahr 1999, in: ZBJV 136, 2000, S. 402 ff.; anders noch BGE 121 III 304 ff.</p><p>[10] Koller, S. 116</p> <div class="table-overlay full reveal article__content" data-vp-id="js-table-overlay"> <i18n-message attribute="title" i18nkey="modal.cta.close.label"> <button class="close-button table-overlay__close" data-close="" title="Close modal" type="button"> <span aria-hidden="true">×</span> </button> </i18n-message> <div class="table-overlay__content"></div> </div> </section> </div> </main> </div> </div> <footer class="footer hc-footer-background-color" data-vp-component="footer"> <div class="grid lg:flex footer--alignment hc-footer-font-color vp-container"> <div class="flex hc-footer-font-color"> <img alt="" class="footer__logo" src="../__assets-db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69/image/1x1.gif"/> </div> <div class="grid"> <div class="footer__links"> <a class="hc-footer-font-color" href="https://obergericht.tg.ch/" rel="noopener"> Obergericht </a> <span class="footer__links--separator">/</span> <a class="hc-footer-font-color" href="https://verwaltungsgericht.tg.ch/" rel="noopener"> Verwaltungsgericht </a> </div> <ul class="footer__attribution-line--copyright hc-footer-font-color"> <li> <i18n-message i18nkey="footer.copyright.label" options='{ "date": "2025", "by": "Kanton Thurgau" }'> Copyright © 2025 Kanton Thurgau </i18n-message> </li> <li> <span aria-hidden="true">•</span> <i18n-message i18nkey="footer.poweredBy.label">Powered by</i18n-message> <a href="https://www.k15t.com/go/scroll-viewport-cloud-help-center" rel="noopener nofollow"> Scroll Viewport </a> &amp; <a href="https://www.atlassian.com/software/confluence" rel="noopener nofollow"> Atlassian Confluence </a> </li> <li id="vp-js-cookies__reset-link"></li> </ul> </div> </div> </footer> <div id="vp-js-mobile__navigation"></div> <div class="vp-error-log"> <div class="vp-error-log__backdrop"></div> <div class="vp-error-log__modal"> <div class="vp-error-log__header"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.header.label" ns="common"> JavaScript errors detected </i18n-message> </div> <div class="vp-error-log__content"> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.0" ns="common"> Please note, these errors can depend on your browser setup. </i18n-message> </p> <ul data-error-log-list=""> <template class="vp-error-log__item--template"> <li></li> </template> </ul> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.1" ns="common"> If this problem persists, please contact our support. </i18n-message> </p> </div> <div class="vp-error-log__footer"> <a class="vp-button vp-button--primary" href="https://k15t.jira.com/servicedesk/customer/portal/3" rel="noopener"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.support.label" ns="common"> Contact Support </i18n-message> </a> <a class="vp-button vp-button--secondary" id="error-log-close-button" tabindex="0"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.close.label" ns="common"> Close </i18n-message> </a> </div> </div> </div> </body> </html>