{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "23.01.2020", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2018-00615_23-01-2020.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=https://vgrzh.djiktzh.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=219902&W10_KEY=4477999&nTrefferzeile=14&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "e3b841e3e39f10f7f5fcae88e25c2a47"}, "Num": [" VB.2018.00615"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 20..2.23.0 VB.2018.00615"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 20..2.23.0 VB.2018.00615"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 20..2.23.0 VB.2018.00615"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "3. Abteilung/3. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Quartierplan | Quartierplan. [Aufhebung von in einem Quartierplan von 1975 angeordneten \u00f6ffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschr\u00e4nkungen betreffend Ausnutzung bzw. zul\u00e4ssige Bruttogeschossfl\u00e4che mangels gesetzlicher Grundlage.] Die Rechtm\u00e4ssigkeit des streitbetroffenen Stadtratsbeschlusses richtet sich nach dem heute geltenden Recht (E. 3.1). Die Regelung der Landeinteilung nach \u00a7 126 Abs. 1 PBG bedeutet nicht, dass der Quartierplan auch die bauliche Dichte ordnen darf. Besteht das Bed\u00fcrfnis, eine von der Bau- und Zonenordnung als Rahmennutzungsplan abweichende Regelung aufzustellen, sind hierzu andere Instrumente der Sondernutzungsplanung (Sonderbauvorschriften, Gestaltungspl\u00e4ne) vorhanden. Soweit solche Regeln \u2013 wie hier \u2013 fehlen, richtet sich die zul\u00e4ssige bauliche Dichte nach der kommunalen Bau- und Zonenordnung (E. 5.1). Die Regelung der baulichen Dichte mittels prim\u00e4rer Bauvorschriften (horizontale und vertikale Ausdehnung der Geb\u00e4ude) und Nutzungsziffern ist sowohl planungsrechtlicher als auch baupolizeilicher Natur. Eine Neuordnung der baulichen Dichte wurde daher vom entsprechenden Vorbehalt im Quartierplan-Festsetzungsbeschluss erfasst. Daf\u00fcr spricht auch, dass damals die grundlegende Neuordnung des kantonalen Planungs- und Baurechts und eine umfassende \u00dcberarbeitung der kommunalen Bau- und Zonenordnung unmittelbar bevorstanden und sich in Gestalt des sp\u00e4teren Raumplanungsgesetzes ein \u00fcbergeordnetes Rahmengesetz in Vorbereitung befand (E. 5.2). Das Prinzip des Vertrauensschutzes steht einer \u00c4nderung des geltenden Rechts grunds\u00e4tzlich nicht entgegen (E. 5.4). Der Beschwerdegegner verzichtete zu Recht darauf, ein Verfahren betreffend Revision des Quartierplans einzuleiten (E. 5.5). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/104", "Zeit UTC": "24.01.2021 07:58:56", "Checksum": "669a363cd96ff034a759fee24feb3969"}