<!DOCTYPE html> <html lang="fr"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="content"> <div class="para"> </div> <div class="para">Bundesgericht </div> <div class="para">Tribunal fédéral </div> <div class="para">Tribunale federale </div> <div class="para">Tribunal federal </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <table border="0"> <tr> <td> <img height="68" src="https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/displayimage.php?id=2016-12-27-4A_630-2016.1&amp;type=gif" width="95"/> </td> <td> <div class="para"> </div> </td> <td> <div class="para"> </div> </td> </tr> <tr> <td> <div class="para">{T 0/2} </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>4A_630/2016, 4A_634/2016 </b> </div> <div class="para"> </div> </td> <td> <div class="para"> </div> </td> <td> <div class="para"> </div> </td> </tr> </table> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>Arrêt du 27 décembre 2016</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>Ire Cour de droit civil</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Composition </div> <div class="para">M. le Juge fédéral Kolly, juge présidant. </div> <div class="para">Greffier: M. Thélin </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Participants à la procédure </div> <div class="para">A.________, </div> <div class="para">représenté par Me Maxime Rocafort, avocat, </div> <div class="para">défendeur et recourant, </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <i>contre</i> </div> <div class="para"> </div> <div class="para">B.________SA, </div> <div class="para">représentée par Me Xavier Pétremand, avocat, </div> <div class="para">demanderesse et intimée. </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Objet </div> <div class="para">bail à loyer; expulsion du locataire </div> <div class="para"> </div> <div class="para">recours contre les arrêts rendu le 29 septembre 2016 par la Cour d'appel civile (4A_630/2016) et le 5 octobre 2016 par la Chambre des recours civile (4A_634/2016) du Tribunal cantonal du canton de Vaud. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>Vu :</b> </div> <div class="para">les mémoires de recours introduits le 3 et le 7 novembre 2016; </div> <div class="para">les demandes d'effet suspensif et de mesures provisionnelles qui y sont incluses; </div> <div class="para">les ordonnances de la Présidente de la Ire Cour de droit civil du 14 novembre 2016 interdisant toute mesure d'exécution des décisions attaquées jusqu'à droit connu sur ces demandes; </div> <div class="para">les demandes de mesures préprovisionnelles et provisionnelles nouvellement présentées par le recourant le 23 décembre 2016; </div> <div class="para">les prises de position de l'intimée tendant au rejet de ces demandes; </div> <div class="para">le procès-verbal d'exécution forcée que l'intimée a produit à l'appui desdites prises de position; </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>Considérant :</b> </div> <div class="para">Que l'intimée paraît avoir cédé au recourant l'usage de locaux commerciaux sis dans la commune d'Ecublens; </div> <div class="para">Que le bail à loyer a été résilié par l'intimée; </div> <div class="para">Que le recourant conteste la validité du congé; </div> <div class="para">Qu'il a été condamné à l'évacuation des locaux; </div> <div class="para">Que le juge compétent a ordonné l'évacuation forcée; </div> <div class="para">Que d'après le procès-verbal produit par l'intimée, cette mesure a été entièrement exécutée le 7 octobre 2016; </div> <div class="para">Que depuis cette date, le recourant n'a donc plus l'usage des locaux et il ne les occupe plus; </div> <div class="para">Que selon le recourant, l'intimée y a entrepris des travaux; </div> <div class="para">Que les demandes de mesures préprovisionnelles et provisionnelles présentées le 23 décembre 2016 tendent à la suspension de ces travaux; </div> <div class="para">Que par les recours introduits devant le Tribunal fédéral le 3 et le 7 novembre 2016, le recourant persiste à contester la validité du congé et la validité du prononcé ordonnant l'évacuation forcée; </div> <div class="para">Qu'à teneur de l'<span class="artref">art. 76 al. 1 let. b LTF</span>, la qualité pour exercer le recours en matière civile devant le Tribunal fédéral suppose que la partie recourante ait un intérêt digne de protection à l'annulation ou à la modification de la décision attaquée; </div> <div class="para">Que dans une contestation portant sur la restitution de la chose louée après la résiliation du bail à loyer, le locataire est dépourvu de cet intérêt digne de protection dès le moment où l'usage de la chose lui a été effectivement retiré (arrêt 4A_576/2014 du 25 mars 2015, consid. 1.3); </div> <div class="para">Qu'en l'espèce, les recours se révèlent irrecevables au regard de cette disposition légale; </div> <div class="para">Qu'il convient de les joindre et de mettre fin à la cause par le présent arrêt; </div> <div class="para">Qu'il n'est pas nécessaire de statuer sur les demandes d'effet suspensif et de mesures provisionnelles; </div> <div class="para">Qu'à titre de partie qui succombe, le recourant doit acquitter l'émolument à percevoir par le Tribunal fédéral; </div> <div class="para">Que l'adverse partie a déposé diverses écritures; </div> <div class="para">Qu'il convient donc de lui allouer des dépens, également à la charge du recourant. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>Par ces motifs, vu l'<span class="artref">art. 108 al. 1 LTF</span>, le Tribunal fédéral prononce :</b> </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>1.</b> </div> <div class="para">Les causes sont jointes. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>2.</b> </div> <div class="para">Les recours sont irrecevables. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>3.</b> </div> <div class="para">Le recourant acquittera un émolument judiciaire de 4'000 francs. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>4.</b> </div> <div class="para">Le recourant versera une indemnité de 4'000 fr. à l'intimée, à titre de dépens. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> <b>5.</b> </div> <div class="para">Le présent arrêt est communiqué aux parties et au Tribunal cantonal du canton de Vaud. </div> <div class="para"> </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Lausanne, le 27 décembre 2016 </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Au nom de la Ire Cour de droit civil </div> <div class="para">du Tribunal fédéral suisse </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Le juge présidant: Kolly </div> <div class="para"> </div> <div class="para">Le greffier: Thélin </div> </div></body></html>