{"Signatur": "GE_CJ_001", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "2010-10-22", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_001_C-6368-2009_2010-10-22.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/acjc/show/1628037?doc=", "Checksum": "3c7c7489ae50be7a74af626e8485116e"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_001_C-6368-2009_2010-10-22.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/acjc/file/2010/0012/ACJC_001268_2010_C_6368_2009.pdf", "Checksum": "ec950ab3a491ea96709fce76c52d4d3e"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["C/6368/2009"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Cour de Justice (Cour civile) Chambre civile 22.10.2010 C/6368/2009"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de Justice (Cour civile) Chambre civile 22.10.2010 C/6368/2009"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Cour de Justice (Cour civile) Chambre civile 22.10.2010 C/6368/2009"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Cour de Justice (Cour civile) Chambre civile"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de Justice (Cour civile) Chambre civile"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Cour de Justice (Cour civile) Chambre civile"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "; \u00c9VACUATION(EN G\u00c9N\u00c9RAL) ; SOUS-LOCATAIRE ; MORT ; OUVERTURE DE LA FAILLITE ; LOCATAIRE | 1. De jurisprudence constante, la juridiction civile ordinaire, et non la juridiction des baux et loyers, est comp\u00e9tente ratione materiae pour statuer sur une action en expulsion du sous-locataire \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance du bail principal ou en cas de sous-location non autoris\u00e9e au regard de l'art. 262 CO (consid. 2.1).\r\r2. Le d\u00e9c\u00e8s du locataire ne met pas fin au contrat de bail et celui-ci continue avec les h\u00e9ritiers, qui assument les droits et obligations du d\u00e9funt (consid. 2.2). La faillite du locataire n'aboutit pas n\u00e9cessairement \u00e0 la faillite (consid. 2.4).\r\r3. L'administration de la faillite peut peut choisir de poursuivre elle-m\u00eame les contrats en cours tant par une d\u00e9claration formelle du sens de l'art. 211 al. 2 LP que par actes concluants. S'agissant d'un bail, le paiement du loyer, le versement de s\u00fbret\u00e9s et l'absence de r\u00e9ponse \u00e0 la demande du bailleur de restitution des locaux constituent de tels actes concluant. Tel n'est en revanche pas le cas si elle restitue les locaux imm\u00e9diatement et de mani\u00e8re anticip\u00e9e (consid. 2.5).\r\r4.la jurisprudence cantonale et une partie de la doctrine admettent que le droit de r\u00e9siliation anticip\u00e9 conf\u00e9r\u00e9 par l'art. 266i CO aux h\u00e9ritiers du locataire d\u00e9funt appartenait \u00e9galement \u00e0 l'administration de la faillite.La d\u00e9claration de l'adminstration de la faillite informant le bailleur qu'elle n'entendait pas \"entrer\" dans le contrat ne constitue pas une r\u00e9siliation du bail (consid. 2.3 et 3)."}], "ScrapyJob": "446973/35/2105", "Zeit UTC": "09.09.2025 02:32:03", "Checksum": "9992ca441a3bd44da66409bdde975b5e"}