{"Signatur": "BE_VB_004", "Spider": "BE_Weitere", "Datum": "2022-08-09", "PDF": {"Datei": "BE_Weitere/BE_VB_004_2021-DIJ-312_2022-08-09.pdf", "URL": "https://www.gba.dij.be.ch/content/dam/gba_dij/dokumente/de/entscheide/Beschwerdeentscheid%202021.DIJ.312%2009.08.2022.pdf", "Checksum": "e51896d95c32e152890f0cf22265f482"}, "Scrapedate": "2025-07-24", "Num": ["2021.DIJ.312"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter 09.08.2022 2021.DIJ.312"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier 09.08.2022 2021.DIJ.312"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Berna Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "Der massgebende Zeitpunkt f\u00fcr den Nachweis des Verf\u00fcgungsrechts beim buchlichen Erwerb ist die Anmeldung der Eintragung im Grundbuch. In diesem Zeitpunkt m\u00fcssen s\u00e4mtliche Eintragungsvoraussetzungen erf\u00fcllt sein (E. 2.1). Vorliegend wurde der Konkurs unbestrittenermassen vor der Anmeldung des Kaufvertrags beim Grundbuchamt er\u00f6ffnet, weshalb auch die Verf\u00fcgungsbeschr\u00e4nkung entsprechend vorher Wirkung entfaltete. Der Y.______ GmbH fehlte daher im Zeitpunkt der Anmeldung des Kaufvertrages die Verf\u00fcgungsbefugnis \u00fcber das Grundst\u00fcck, weshalb die Eintragungsvoraussetzungen nicht gegeben waren (E. 2.4)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Lors du transfert de propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un immeuble par inscription au registre foncier, la r\u00e9quisition d\u2019inscription constitue le moment d\u00e9terminant auquel l\u2019ali\u00e9nateur doit justifier de son pouvoir de disposer et o\u00f9 toutes les conditions pr\u00e9valant pour l\u2019inscription doivent \u00eatre remplies (c. 2.1). En l\u2019esp\u00e8ce, il est incontest\u00e9 que la faillite a \u00e9t\u00e9 ouverte avant l\u2019inscription du contrat de vente au bureau du registre foncier, de sorte que la restriction au droit de disposer a \u00e9galement d\u00e9ploy\u00e9 ses effets auparavant. Comme la soci\u00e9t\u00e9 Y.______ GmbH ne jouissait pas, lors de la r\u00e9quisition d\u2019inscription du contrat de vente, du pouvoir de disposer de l\u2019immeuble, les conditions d\u2019inscription n\u2019\u00e9taient pas r\u00e9unies (c. 2.4).\n"}], "ScrapyJob": "446973/73/41", "Zeit UTC": "24.07.2025 02:26:01", "Checksum": "8d7db7b49eeae32069267ef354f918af"}