{"Signatur": "GE_CJ_013", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "2025-04-01", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-1918-2024_2025-04-01.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/show/3399333?doc=", "Checksum": "e407ebf4144afda398119025cebdffd0"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-1918-2024_2025-04-01.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/file/2025/0003/ATA_000366_2025_A_1918_2024.pdf", "Checksum": "40bb31103380098090f044d419f41adc"}, "Scrapedate": "2025-08-29", "Num": ["A/1918/2024"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative 01.04.2025 A/1918/2024"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Chambre administrative"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "IMMEUBLE D'HABITATION;LOGEMENT;LOGEMENT SOCIAL;LOYER CONTR\u00d4L\u00c9;ETAT LOCATIF;LOYER ABUSIF;MOTIVATION;MOTIF DE R\u00c9CLAMATION;PRINCIPE DE LA BONNE FOI;ABUS DE DROIT;EXC\u00c8S ET ABUS DU POUVOIR D'APPR\u00c9CIATION | Recours contre une d\u00e9cision modifiant l'\u00e9tat locatif d'immeubles soumis au r\u00e9gime HM \u00e0 la suite d'une r\u00e9clamation d'un locataire. L'intim\u00e9 \u00e9tait en droit d'entrer en mati\u00e8re sur la r\u00e9clamation du locataire laquelle \u00e9tait motiv\u00e9e \u00e0 satisfaction de droit et r\u00e9pondait aux r\u00e9quisits de l'art. 44 al. 2 LGL. Pas de violation du principe de la bonne foi. Le courrier de l'intim\u00e9 informant que le plan financier du 18 octobre 2023 sign\u00e9 par la recourante \u00e9tait admis ne constitue pas une assurance de voir garantir le montant de CHF 413'532.- au titre de l'\u00e9tat locatif agr\u00e9\u00e9. Cette d\u00e9cision n'\u00e9tait pas en force, dans la mesure o\u00f9 le loyer autoris\u00e9 devait encore faire l'objet d'une notification aupr\u00e8s des locataires avec l'\u00e9ventualit\u00e9 d'une r\u00e9clamation de la part de ces derniers. Les calculs produits par l'OCLPF, effectu\u00e9s en application des directives r\u00e9sultant des travaux de la commission tripartite, concernant le taux de rendement admissible selon l'ArRPFOL, la majoration d'un demi-point du taux de rendement admissible et la pond\u00e9ration des prestations \u00e9tatiques en proportion des locataires, apparaissent conformes aux exigences de la loi et de la jurisprudence en la mati\u00e8re. Recours rejet\u00e9. | Cst; LPA.61; LGL.1; LGL.16.al1.letd; LGL.42; LGL.44; CCS.2.al2; Cst; LGL.47.al2; LGL.42.al6; Cst; LGL.25; LGL.27; RGL.5.al4; LGL.45; CO.269; LGL.23.al1.letb; LGL.30.al1; LGL.16.al1.letd"}], "ScrapyJob": "446973/35/2094", "Zeit UTC": "29.08.2025 01:40:15", "Checksum": "a656030c44292480cb75b4960242bfe7"}