B u n d e s v e rw a l t u n g s g e r i ch t T r i b u n a l ad m i n i s t r a t i f f éd é r a l T r i b u n a l e am m i n i s t r a t i vo f e d e r a l e T r i b u n a l ad m i n i s t r a t i v fe d e r a l Abteilung II B-5441/2019 U r t e i l v o m 1 7 . D e z e m b e r 2 0 2 0 Besetzung Richterin Kathrin Dietrich (Vorsitz), Richterin Maria Amgwerd, Richter Ronald Flury, Gerichtsschreiberin Eva Kälin. Parteien A._______, vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. Christian Sturzenegger, Beschwerdeführer, gegen Baudirektion des Kantons Zürich, Vorinstanz, Amt für Landschaft und Natur des Kantons Zürich, Abteilung Landwirtschaft, Erstinstanz. Gegenstand Betriebsaberkennung im Jahr 2018. B-5441/2019 Seite 2 Sachverhalt: A. A.a A._______ bewirtschaftet ein landwirtschaftliches Unternehmen mit dem Schwerpunkt Acker- und Obstanbau bzw. Anbau von Spezialkulturen. In den letzten Jahren erhielt er regelmässige jährli che Direktzahlungsbei- träge in Höhe von ca. Fr. 16'000.–. A.b Bis anhin unterhielt A._______ seine Produktionsstätte bzw. sein Be- triebszentrum in einem Ökonomiegebäude an der X._______-Strasse in […]. Die Eigentümerin war [eine Verwandte]. Im Zuge einer familiären Strei- tigkeit kündigte sie den entsprechenden Gebrauchsleihevertrag . A._______ focht diese Kündigung in der Folge bis vor Obergericht des Kantons Zürich an, welches die Kündigung bestätigte. Daraufhin teilte der Rechtsanwalt der Eigentümerin [dem] A._______ mit Schreiben vom 15. September 2017 mit , dass er die entsprechenden Grundstüc ke und Gebäudeteile bis zum 30. November 2017 räumen müsse. Das Stadtam- mannamt Zürich 11 ordnete mit Ausweisungsanzeige vom 9. Januar 2018 die zwangsweise Räumung der Räumlichkeiten am 15. März 2018 an. Mit Schreiben vom 24. Januar 2018 gewährte der Stadtammann Stellvertreter [dem] A._______ eine "absolut letztmalige Fristverlängerung" zur Räu- mung bis zum 31. Mai 2018. A.c A._______ räumte sein ehemaliges Betriebszentrum per 31. Mai 2018 und nutzte i n der Folge verschiedene neue Standorte für sein landwirt- schaftliches Unternehmen (vgl. ausführlicher hierzu E. 8.1), darunter u.a. einen Gebäudeteil sowie einen Aussenabstellplatz an der R._______- Strasse in […]. A.d Am 29. August 2018 führte das ALN eine Prüfung der Vorgaben für eine Betriebsanerkennung durch und besichtigte die Produktionsstätte an der R._______-Strasse. Es teilte A._______ mit Schreiben vom 17. Sep- tember 2018 mit, dass die besichtigte Liegenschaft nach dem Augenschein nicht als landwirtschaftliches Ökonomiegebäude anerkannt werden könne und ihm keine als Betriebsstandort anrechen baren Gebäude für das ge- samte Jahr 2018 zur Verfügung stünden. Somit könnten für das Jahr 2018 keine Beiträge ausgerichtet werden. Mit Schreiben vom 21. September 2018 beantragte A._______ die Wiedererwägung dieser Beurteilung. Am 11. Oktober 2018 teilte das ALN [dem] A._______ mit, dass der gemietete Lagerraum an der R._______-Strasse in […] nicht als Produktionsstätte bzw. Betriebsstandort anerkannt werden könne. Er sei erst ab August 2018 B-5441/2019 Seite 3 gemietet worden und habe somit nicht das ganze Jahr zur Verfügung ge- standen. Für das Jahr 2018 seien die Voraussetzungen für eine Betriebsa- nerkennung nicht gegeben, weshalb auch keine Direktzahlungen ausbe- zahlt werden könnten. Dazu nahm A._______ am 29. Oktober 2018 Stel- lung. A.e Daraufhin verfügte das ALN (nachfolgend: Erstinstanz) mit Verfügung vom 8. November 2018 Folgendes: "I. Die Betriebsaberkennung 2018 bleibt unverändert bestehen. II. Die Kosten dieser Verfügung werden auf die Staatskasse genommen. (…)" Zur Begründung führte die Erstinstanz aus, der von A._______ benannte neue Betriebsstandort an der R._______-Strasse sei in einer Industriehalle untergebracht und im Zeitpunkt des Augenscheins im August 2018 mit Ge- tränkeflaschen auf Paletten belegt gewesen. Die schriftlichen Mietverträge seien mit Beginn 1. August 2018 festgelegt worden und hätten somit nicht während des ganzen Jahres bestanden . Einige der Gerätschaften von A._______ seien mit Blachen bedeckt auf dem Grundstück neben der Halle gestanden. Aufgrund dieser Situation könne der der Erstinstanz gezeigte Teil dieser Industriehalle nicht als landwirtschaftliches Ökonomiegebäude bzw. Betriebsstandort anerkannt werden. A._______ stünden somit keine als Betriebsstandort anrechenbare Ge bäude für das gesamte Jahr 2018 zur Verfügung, weshalb es an einer Voraussetzung für die Anerkennung als Betrieb gemäss Art. 6 der Landwirtschaftliche Begriffsverordnung vom 7. Dezember 1998 (LBV, SR 910.91) fehle. B. B.a Gegen diese Verfügung erhob der nun anwaltlic h vertretene A._______ am 7. Dezember 2018 Rekurs bei der Baudirektion des K an- tons Zürich (nachfolgend: Vorinstanz). Er beantragte unter Kosten - und Entschädigungsfolgen, die Verfügung sei vollumfänglich aufzuheben und es sei ihm die Betriebsanerkennung zu erteilen; eventualiter sei das Ver- fahren zur erneuten Betriebsbesichtigung an die Erstinstanz zurückzuwei- sen. A._______ brachte im Rekursverfahren u.a. vor, dass er die Produktions- stätte an der X._______-Strasse bis zum 31. Mai 2018 mit Zustimmung der Grundeigentümerin und somit nicht widerrechtlich genutzt habe . Er habe B-5441/2019 Seite 4 danach innert verhältnismässig kurzer Zeit einen neuen Betriebsstandort suchen müssen. Da geeignete Mietobjekte auf dem Markt spärlich vorhan- den seien, sei es ihm bi s zum 31. Mai 2018 nicht gelungen, einen neuen Standort zu finden, an dem er sämtliche Maschinen und Geräte habe un- terbringen können. Deshalb habe er vorerst eine kleinere (Haupt-)Produk- tionsstätte an der R._______-Strasse in […] angemietet und seine Maschi- nen und Gerätschaften an verschiedene Orte ausgelagert. Ab 1. April 2018 habe er einen Scheunenteil an der Z._______-Strasse in […] zur Lagerung diverser landwirtschaftliche (Klein-)Geräte und Material gemietet. Zudem habe er vorübergehend einen kleinen Teil seiner Landwirtschaftsmaschi- nen gegen einen Mietzins bei Berufskollegen gelagert. Seit 15. November 2018 habe er als (zweite) Produktionsstätte zusätzlich eine Scheune an der W._______-Strasse in […] gemietet. Sie diene ihm nun zur Lagerung der bislang dezentral gelagerten Landmaschinen. Weiter sei sein Betrieb auf die Direktzahlungen angewiesen. Eine Betriebsaberkennung würde ihn unverhältnismässig hart treffen und im schlimmsten Fall seiner Existenz berauben. B.b Mit Rekursentscheid vom 16. September 2019 wies die Vorinstanz den Rekurs ab und auferlegte A._______ die Verfahrenskosten von insgesamt Fr. 992.–. Sie begründete ihren Entscheid im Wesentlichen damit, A._______ sei bis zur Räumung Ende Mai 2018 auf den Betriebsstandort an der X._______- Strasse in […] angewiesen gewesen. Er habe den Standort aber bereits am 30. November 2017 räumen müssen und seit dem 1. Dezember 2017 keine Berechtigung mehr gehabt, die entsprechenden Gebäude zu nutzen. Die Vorinstanz liess offen, ob die Liegenschaft an der R._______ in […] als Betriebszentrum anerkannt werden könne, da sie A._______ frühestens ab Juni 2018 zur Verfügung gestanden habe. Auch der Sta ndort an der W._______-Strasse in […] komme fü r den Zeitraum bis Ende Mai 2018 nicht als Betriebszentrum in Frage, weil er dieses Gebäude erst ab Novem- ber 2018 gemietet habe. Der Geräteraum an der Z._______-Strasse in […] sei schliesslich von der Grösse her nicht geeignet, das ehemalige Betriebs- zentrum zu ersetzen und habe A._______ erst ab April 2018 zur Verfügung gestanden. Während der ersten fünf Monate 2018 habe A._______ somit lediglich über den Betriebsstandort an der X._______-Strasse verfügt, wel- cher in Ermangelung eines zivilrechtlich abgestützten Nutzungsrechts für diesen Zeitraum nicht als Teil des Betriebs anerkannt werden könne. Weil das Gebäude im Sinne eines Betriebszentrums für die Bewirtschaftung der vom Rekurrenten gepachteten Produktionsflächen erforderlich gewesen B-5441/2019 Seite 5 wäre, habe es dem Betrieb im fraglichen Zeitraum an der notwendigen Ein- heit von Land, Gebäuden und Einrichtungen (Art. 6 Abs. 2 Bst. a LBV) ge- fehlt. Infolgedessen habe der Betrieb 2018 nicht über die vom Gesetz ge- forderte rechtliche Selbständigkeit verfügt. Die Betriebsaberkennung verstosse auch nicht gegen den Grundsatz der Verhältnismässigkeit. C. Gegen diesen Rekursentscheid erhob A._______ (nachfolgend: Be- schwerdeführer) am 17. Oktober 2019 Beschwerde beim Bundesverwal- tungsgericht. Er verlangt unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Las- ten des Staates, der Rekursentscheid sei vollumfänglich aufzuheben und es sei ihm die Betriebsanerkennung zu erteilen. Er bringt im Wesentlichen vor, die Betriebsaberkennung führe in ihrer Kon- sequenz dazu, dass er seine Anspruchsberechtigung für Direktzahlungen verliere und 2018 keine Beiträge erhalte. Die Betriebsaberkennung ver- letze den Grundsatz der Verhältnismässigkeit. Grundsätzlich habe er das ganze Jahr 2018 über Landwirtschaft betrieben. Einzig für die ersten fünf Monate des Jahres sei kein Gebrauchsleihevertrag für das ehemalige Be- triebszentrum an der X._______-Strasse mehr vorgelegen. Ihm sei aber erlaubt worden, die Betriebsstätte weiterhin zu nutzen. Während dieser Zeit habe er den Betrieb ununterbrochen bewirtschaftet und gleichzeitig einen Ausweichstandort gesucht. Vor diesem Hintergrund sei es unverhältnis- mässig und verstosse gegen den gesetzgeberischen Willen, ihm für das gesamte Jahr Direktzahlungen zu versagen. Er habe auch im Ja hr 2018 den ökologischen Leistungsnachweis besessen und die mit den Direktzah- lungen geförderten Zwecke verfolgt. D. D.a Mit Vernehmlassung vom 22. November 2019 beantragt die Erstin- stanz die Abweisung der Beschwerde unter Kostenfolge zu Lasten des Be- schwerdeführers. Sie bringt mit Verweis auf BGE 134 II 287 vor, dass für unrechtmässig be- wirtschaftete Flächen keine Direktzahlungen ausgerichtet werden dürften. Gemäss Art. 6 LBV müssten ein beitragsberechtigter Betrieb und beitrags- berechtigte Flächen während des ganzen Jahres bewirtschaftet werden. Der B eschwerdeführer habe die Grundstücke und Gebäud eteile an der X._______-Strasse ab Dezember 2017 widerrechtlich genutzt und die Flä- chen widerrechtlich bewirtschaftet und für Direktzahlungen angemeldet, obwohl die Erstinstanz ihn darauf hingewiesen habe, dass er hierfür keine B-5441/2019 Seite 6 Direktzahlungen beziehen könne. Die Räumlic hkeiten an der R._______- Strasse seien zumindest bis Ende August nicht landwirtschaftlich genutzt worden, womit dem Beschwerdeführer im Jahr 2018 bis mindestens Sep- tember kein Betrieb gemäss Art. 6 LBV zur Verfügung gestanden habe. Damit erübrige sich auch die Prüfung einer allfälligen pro rata-Zahlung. Für die Frage, ob es sich um einen grundsätzlich direktzahlung sberechtigten Betrieb nach Art. 6 LBV handle, sei die wirtschaftliche Situation des Be- schwerdeführers zudem nicht ausschlaggebend. D.b Die Vorinstanz beantragt mit Vernehmlassung vom 3. Dezember 2019 ebenfalls die Abweisung der Beschwerde. Sie verweist auf die Begründung im angefochtenen Rekursentscheid. E. In seiner Replik vom 20. Januar 2020 weist der Beschwerdeführer noch- mals darauf hin, aufgrund der Fristerstreckung des Stadtamman Stellver- treters vom 24. Januar 2018 sei ihm gestattet gewesen, bis zum 31. Mai 2018 an der X._______-Strasse zu verbleiben. Der Standort an der R._______-Strasse stelle zudem ein Betriebszentrum i.S.v. Art. 6 LBV dar. F. Die Erstinstanz wiederholt in ihrer Duplik vom 12. Februar 2020 im We- sentlichen die bereits in der Vernehmlassung erwähnten Vorbringen . Mit Schreiben vom 28. Januar 2020 verzichtet die Vorinstanz auf die Einrei- chung einer Duplik. G. G.a Am 17. Juli 2020 nahm das Bundesamt für Landwirtschaft BLW als Fachbehörde zum Verfahren Stellung. Die Voraussetzungen für den Wi- derruf der Betriebsanerkennung für das Jahr 2018 seien nicht gegeben . Der Beschwerdeführer habe bis am 31. Mai 2018 den Betrieb mit Betriebs- zentrum an der X._______-Strasse in […] bewirtschaftet. Im Anschluss da- ran habe er ab dem 1. Juni 2018 auf Basis eines mündlichen und ab dem 1. August 2018 gestützt auf einen schriftlichen Mietvertrag das Ökonomie- gebäude und einen Aussenabste llplatz an der R._______-Strasse in […] genutzt. Zusätzlich habe er per 1. April 2018 einen Teil einer Scheune an der Z._______-Strasse [in…] gemietet und gemäss eingereichten Doku- menten weitere Maschinen bei Berufskol legen untergebracht. Ab dem 15. November 2019 habe er zudem ein Objekt an der W._______-Strasse in […] gemietet. B-5441/2019 Seite 7 Das BLW weist weiter darauf hin, dass die beiden Verfahren, das Gesuch um Direktzahlungen sowie die Betriebsanerkennung bzw. deren Widerruf, unabhängig voneinander zu betrachten seien. Die Vorinstanzen hätten diese Verfahren vermischt. Anders als bei Direktzahlungsbeiträgen könne der Kanton das Datum des Widerrufs einer Betriebsanerkennung selber festlegen und dabei auf die Verhältnisse jedes Einzelfalls gebührend Rück- sicht nehmen (Art. 30a Abs. 1 LBV). Dies solle es den Bewirtschaftern er- möglichen, auch während eines laufenden Jahres Betriebsstandorte auf- zugeben oder neu zu bewirtschaften ( allenfalls unter Kürzung oder Strei- chung von Direktzahlungen), ohne dabei den grundsätzlichen Widerruf ih- rer Betriebsanerkennung zu riskieren. Aus Sicht des BLW wäre es angezeigt gewesen, durch die Erstinstanz nochmals prüfen zu lassen, ob der geltend gemachte Betriebsstandort an der R._______-Strasse nicht doc h die Voraussetzungen eines Betriebs- standortes erfülle. Dass das Mietverhältnis erst per 1. August 2018 schrift- lich abgeschlossen worden sei, könne nicht schä dlich sein. Weiter lasse sich den Akten nicht entnehmen, dass die ü brigen Standorte hinsichtlich einer Anerkennung geprüft worden seien, obwohl Agrocontrol des Zürcher Bauernverbands am 5. September 2018 eine Inspektion durchgeführt und keine Mängel festgestellt habe. Im vorliegenden Fall wäre als milderes Mittel zum Widerruf der Anerken- nung die Verweigerung von Direktzahlungen für die ggf. nicht rechtmässig bewirtschafteten Flächen zur Verfügung gestanden. Seitens des Be- schwerdeführers habe nicht die Absicht bestanden, den Betrieb gänzlich aufzugeben. Aus Sicht des BLW sei es daher nicht nachvollziehbar, wes- wegen die Erstinstanz den Widerruf der Anerkennung trotz Bemühungen des Beschwerdeführers temporär für das Jahr 2018 ausgesprochen habe. G.b Zu diesem Fachbericht nahmen die Erstinstanz am 19. August 2020 und der Beschwerdeführer am 28. August 2020 Stellung. Die Vorinstanz verzichtete am 19. August 2020 auf eine Stellungnahme. G.c Am 14. September 2020 reichte das BLW einen weiteren Fachbericht ein. Das BLW weist darauf hin, dass die Erstinstanz mit Verfügung vom 8. November 2018 festgestellt habe, dass der Betrieb des Beschwerdefüh- rers für das Jahr 2018 aberkannt bleibe. Dieser temporäre Entzug der An- erkennung lasse vermuten, dass der Erstinstanz im Zeitpu nkt der Verfü- gung bereits bekannt gewesen sei, dass der Beschwerdeführer für das Jahr 2019 wieder über eine oder mehrere Produktionsstätten verfügen B-5441/2019 Seite 8 werde und daher eine Anerkennung erfolgen könne. Gerade im Hinblick auf diese Vermutung erscheine die temporäre Aberkennung des Betriebes unverhältnismässig. G.d Die Erstinstanz äusserte sich hierzu am 6. Oktober 2020 , der Be- schwerdeführer nahm am 30. September 2020 dazu Stellung . Die Vorinstanz verzichtete mit Schreiben vom 5. Oktober 2020 auf eine Stel- lungnahme. G.e Auf weitere Vorbringen der Verfahrensbeteiligten und die eingereich- ten Akten wird, soweit erforderlich, in den nachfolgenden Erwägungen ein- gegangen. Das Bundesverwaltungsgericht zieht in Erwägung: 1. 1.1 Der angefochtene Entscheid der Vorinstanz vom 16. September 2019 ist ein letztinstanzlicher kantonaler Entscheid (§ 19 Abs. 3 i.V.m. § 42 Bst. a des Verwaltungsrechtspflegegesetzes vom 24. Mai 1959 [VRG, Systema- tische Rechtssamm lung des Kantons Zürich, LS 175.2] i.V.m. Art. 166 Abs. 2 des Landwirtschaftsgesetzes vom 29. April 1998 [LwG, SR 910.1]), der in An wendung von öffentlichem Recht des Bundes , namentlich de m LwG und seinen Ausführungsbestimmungen, erging. Er stellt daher eine Verfügung im Sinne von Art. 5 Abs. 1 des Verwaltungsverfahrensgesetzes vom 20. Dezember 1968 (VwVG, SR 172.021) dar. Das Bundesverwal- tungsgericht, das gemäss Art. 31 des Verwaltungsge richtsgesetzes vom 17. Juni 2005 (VGG, SR 173.32) Beschwerden gegen Verfügungen nach Art. 5 VwVG beurteilt, ist gemäss Art. 33 Bst. i VGG und Art. 166 Abs. 2 LwG für die Be handlung der vorliegenden Streitsache zuständig , zumal keine Ausnahme nach Art. 32 VGG greift. 1.2 Der Beschwerdeführer hat am Verfahren vor der Vorinstanz teilgenom- men und ist durch den angefochtenen Entscheid besonders berührt. Er hat zudem ein als schutzwürdig anzuerkennendes Interesse an dessen Aufhe- bung oder Änderung, weshalb er zur Beschwerde legitimiert ist (Art. 48 Abs. 1 VwVG). Eingabefrist und -form sind gewahrt (Art. 50 und Art. 52 Abs. 1 VwVG), der Kostenvorschuss wurde fristgemäss bezahlt (Art. 63 Abs. 4 VwVG) und die übrigen Sachurteilsv oraussetzungen liegen vor (Art. 44 ff. VwVG). B-5441/2019 Seite 9 1.3 Auf die Beschwerde ist daher einzutreten. 2. Mit der Beschwerde vor Bundesverwaltungsgericht können die Verletzung von Bundesrecht – einschliesslich Überschreitung oder Missbrauch des Er- messens – sowie die unrichtige oder unvollständige Feststellung des rechtserheblichen Sachverhalts gerügt werden (Art. 49 Bst. a und b VwVG). Die Rüge der Unangemessenheit ist unzulässig, wenn – wie im vorliegenden Fall – eine kantonale Behörde als Beschwerdeinstanz verfügt hat (Art. 49 Bst. c VwVG). 3. 3.1 Der Streitgegenstand im verwaltungsrechtlichen Beschwerdeverfahren wird durch zwei Elemente bestimmt: E rstens durch den Gegenstan d der angefochtenen Verfügung bzw. des angefochtenen Entscheides und zwei- tens durch die Parteibegehren. Streitgegenstand kann nur sein, was be- reits Gegenstand des erst- bzw. vorinstanzlichen Verfahrens war (oder ggf. hätte sein sollen ). Im Laufe des Rechtsmittelverfahrens kann sich der Streitgegenstand verengen bzw. um nicht mehr strittige Punkte reduzieren, jedoch nicht erweitern oder inhaltlich verändern ( BGE 142 I 155 E . 4.4.2; KÖLZ/HÄNER/BERTSCHI, Verwaltungsverfahren und Verwaltung srechts- pflege des Bundes, 3. Aufl. 2013, Rz. 686 ff., je m.w.H.). 3.2 Im angefochtenen Rekursentscheid wies die Vorinstanz den Rekurs des Beschwerdeführers gegen die Verfügung der Erstinstanz vom 8. No- vember 2018 ab, in der diese in Dispositivziffer 1 festgehalten hatte, die Betriebsaberkennung bleibe unverändert bestehen (vgl. Sachverhalt, Bst. A.e). 3.3 Im vorliegenden Verfahren kann somit lediglich die Rechtmässigkeit der erfolgten Betriebsaberkennung überprüft werden, nicht aber der An- spruch des Beschwerdeführers auf Direktzahlungen im Jahr 2018. Darüber hat die Erstinstanz noch gar nicht entschieden, auch wenn sie im Rahmen des Schriftenwechsels mehrfach wiederholt hat, dass der Beschwerdefüh- rer 2018 keinen Anspruch auf Direktzahlungsbeiträge habe. 4. 4.1 Soweit der Gesetzgeber keine abweichenden Übergangsregelungen getroffen hat, finden diejenigen Rechtssätze Anwendung, die bei Erfüllung eines rechtlich zu ordnenden oder zu Rechtsfolgen führenden Tatbestands B-5441/2019 Seite 10 Geltung haben (BGE 139 II 263 E. 6; vgl. TSCHANNEN/ZIMMERLI/MÜLLER, Allgemeines Verwaltungsrecht, 4. Aufl. 2014, § 24 N 9, je m.w.H.). 4.2 Eine von diesem Grundsatz abweichende übergangsrechtliche Rege- lung liegt, soweit hier interessierend, nicht vor. Zur Beurteilung der streit- gegenständlichen Frage sind somit die 2018 geltenden Rechtssätze an- wendbar. Da sich die für den vorliegenden Sachverhalt massgeblichen Ge- setzes- und Verordnungsbestimmungen des Landwirtschaftsrechts trotz teilweise neuer Fassung materiell nicht geändert haben, werden sie der einfacheren Lesbarkeit halber jeweils in der aktuell gültigen Fassung zitiert. 5. 5.1 Der Bund sorgt g emäss Art. 104 Abs. 1 der Bundesverfassung der Schweizerischen Eidgenossenschaft vom 18. April 1999 (BV, SR 101) da- für, dass die Landwirtschaft durch eine nachhaltige und auf den Markt aus- gerichtete Produktion einen wesentlichen Beitrag zur sicheren Versorgung der Bevölkerung, zur Erhaltung der natürlichen Lebensgrundlagen und zur Pflege der Kulturlandschaft und deze ntralen Besiedlung des Landes leis- tet. Ergänzend zur zumutbaren Selbsthilfe der Landwirtschaft und nötigen- falls abweichend vom Grundsatz der Wirtschaftsfreiheit fördert er die bo- denbewirtschaftenden bäuerlichen Betriebe (Art. 104 Abs. 2 BV). 5.2 Gemäss Art. 104 Abs. 3 Bst. a BV ergänzt der Bund unter der Voraus- setzung eines ökologischen Leistungsnachweises das bäuerliche Einkom- men durch Direktzahlungen zur Erzielung eines angemessenen Entgelts für die erbrachten Leistungen. Bei Direktzahlungen handelt es sich um Fi- nanzhilfen im Sinne des Subventionsgesetzes vom 5. Oktober 1990 (SuG, SR 616.1), das darauf subsidiär anwendbar ist ( ALEXANDER SCHAER, in: Norer [Hrsg.], Handkommentar LwG, 2019, Art. 70 N 2). Wie alle Subven- tionen ausrichtende n staatlichen Behörden s ind die Vorinstanzen in die Verfassungsordnung eingebunden. Sie haben die Grundrechte und die Grundprinzipien des Verwaltungsrechts (Gesetzmässigkeit, Rechtsgleich- heit, Öffentliches Interesse, Verhältnismässigkeit, Treu und Glauben) zu beachten (AUGUST MÄCHLER, in: Fachhandbuch Verwaltungsrecht, 2015, Rz. 21.21, 21.39; zum Ganzen Urteil des BVGer 5033/2019 vom 28. Sep- tember 2020 E. 4.4 m.w.H.). 5.3 Direktzahlungen werden den Bewirtschaftern und Bewirtschafterinnen von landwirtschaftlichen Betrieben zur Abgeltung der gemeinwirtschaftli- chen Leistungen ausgerichtet (Art. 70 Abs. 1 LwG). Als Bewirtschafter bzw. B-5441/2019 Seite 11 Bewirtschafterin gilt grundsätzlich diejenige natürliche oder juristische Per- son bzw. Personengesellschaft, welche den landwirtschaftlichen Betrieb auf eigene Rechnung und Gefahr führt und damit das Geschäftsrisiko trägt (Art. 2 Abs. 1 LBV; SCHAER, a.a.O., Art. 70a N 1). 5.4 Landwirtschaftliche Betriebe müssen vom Kanton anerkannt werden, wobei u.a. die Voraussetzungen von Art. 6 L BV zu prüfen sind (Art. 30 Abs. 1 LBV). Die Kantone prüfen periodisch, ob die Betriebe die Voraus- setzungen noch erfüllen. Ist dies nicht der Fall, so widerrufen sie die aus- drückliche oder stillschweigende Anerkennung. Der Kanton entscheidet, ab welchem Datum der Widerruf gilt (Ar t. 30a Abs. 1 LBV). Gemäss Art. 6 Abs. 1 LBV gilt als Betrieb ein landwirtschaftliches Unternehmen, das Pflanzenbau oder Nutztierhaltung oder beide Betriebszweige betreibt (Bst. a), eine oder mehrere Produktionsstätten umfasst (Bst. b), rechtlich, wirtschaftlich, organisatorisch und finanziell selbständig sowie unabhängig von anderen Betrieben ist (Bst. c), ein eigenes Betriebsergebnis ausweist (Bst. d) und während des ganzen Jahres bewirtschaftet wird (Bst. e). Als Produktionsstätte gilt eine Einheit von Land, Gebäuden und Einrichtungen, die u.a. räumlich als solche erkennbar und getrennt von anderen Produkti- onsstätten ist (Art. 6 Abs. 2 Bst. a LBV). 6. 6.1 Wie soeben erwähnt, gilt ein Betrieb nur dann als landwirtschaftliches Unternehmen, wenn er "während des ganzen Jahres bewirtschaftet " wird (E. 5.4; Art. 30 Abs. 1, Art. 30a Abs. 1 LBV i.V.m. Art. 6 Abs. 1 Bst. e LBV). Zwischen den Parteien ist umstritten, wie diese Bestimmung zu interpretie- ren ist, ob der Beschwerdeführer diese Voraussetzung im Jahr 2018 erfüllte und entsprechend, ob der Widerruf der Betriebsanerkennung (bzw. die Be- triebsaberkennung) durch die Erstinstanz zu Recht erfolgt ist. 6.2 Die Vorinstanzen begründen die Betriebsaberkennung damit , dass dem Beschwerdeführer 2018 nicht das ganze Jahr durchgehend ein Be- triebsgebäude im Sinne eines Betriebsstandorts zur Verfügung gestanden habe. Sie scheinen von der Prämisse auszugehen, dass Art. 6 Abs. 1 Bst. e LBV für die Anerkennung eines Betriebs verlangt, dass ein Bewirt- schafter während eines Jahres ohne jegliche Unterbrüche über einen Be- triebsstandort verfügt. 6.3 Dieser Interpretation kann gemäss dem Beschwerdeführer und dem BLW nicht gefolgt werden. Nach Ansicht des BLW ist die Bestimmung im B-5441/2019 Seite 12 Zusammenhang mit Art. 14 LBV zu verstehen . Danach gelte als landwirt- schaftliche Nutzfläche nur der Boden, der dem Bewirtschafter ganzjährig zur Verfügung stehe. Damit sei aber primär die faktische Abgrenzung zu den Sömmerungsflächen und ähnlichen Verhältnissen mit nicht ganzjähri- ger Bewirtschaftung und nicht die dauernde rechtliche Absicherung des Betriebes gemeint. Dass ein Standort, welcher erst per 1. August 2018 ge- mietet werde, nicht möglich sein soll, ergebe sich aus den rechtlichen Grundlagen nicht. 6.4 Unter welchen Voraussetzungen der Widerruf der Betriebsanerken- nung wegen fehlender Voraussetzungen nach Art. 6 Abs. 1 Bst. e LBV zu erfolgen hat, ist durch Auslegung zu ermitteln. 6.4.1 Ausgangspunkt jeder Auslegung ist der Wortlaut (grammatikalische Auslegung). Ist der Text nicht klar und sind verschiedene Interpretationen möglich, muss nach seiner wahren Tragweite gesucht werden (ratio legis), unter Berücksichtigung aller Auslegungselemente (sog. Methodenpluralis- mus). Dabei ist insbesondere auf den Zweck der Regelung (teleologisches Element), die ihr zugrundeliegenden Wertungen und ihre Bedeutung im Kontext mit anderen Bestimmungen (systematisches Element) und die ge- genwärtigen tatsächlichen Gegebenheiten und herrschenden Wertvorstel- lungen (zeitgemässes Element) abzustellen. Die Entstehungsgeschichte (historisches Element) dient als Hilfsmittel, um den Sinn der Norm aufgrund der Absichten der an der Gesetzgebung beteiligten Organe zu ermitteln . Bei der Auslegung neuerer Bestimmungen kommt den Materialien jedoch eine besondere Bedeutung zu. Bleiben bei nicht klarem Wortlaut letztlich mehrere Auslegungen möglich, so ist jene zu wählen, die der Verfassung am besten entspricht (vgl. BGE 145 II 182 E. 5.1, 141 II 262 E. 4; BVGE 2018 IV/8 E. 5.3; Urteil des BVGer B-171/2020 vom 5. August 2020 E. 5.3; HÄFELIN/MÜLLER/UHLMANN, Allgemeines Verwaltungsrecht, 7. Aufl. 2016 Rz. 175 ff.; je m.w.H.). 6.4.2 Gemäss dem in den drei Amtssprachen übereinstimmenden Wortlaut definiert Art. 6 Abs. 1 Bst. Bst. e LBV einen Betrieb als landwirtschaftliches Unternehmen, das u.a. "während des ganzen Jahres bewirtschaftet wird." Was "während des ganzen Jahres" konkret bedeutet, ergibt sich aus dem Wortlaut nicht direkt. 6.4.3 Die Weisungen und Erläuterungen 2018 des BLW zur LBV, welches die Oberaufsicht über den Vollzug des LwG und dessen Verordnungen durch die Kantone ausübt (Art. 179 Abs. 1 LwG), halten zu Art. 6 Abs. 3 B-5441/2019 Seite 13 Bst. e LBV fest: "Mit Ausnahme saisonaler Unterbrüche (Sömmerung, Ve- getationsruhe) wird eine ganzjährige Bewirtschaftung vorausgesetzt. Die vom Bewirtschafter deklarierte landwirtschaftliche Nutzfläche muss diesem ganzjährig zur Verfügung stehen (Art. 14) und vom Betrieb aus bewirtschaf- tet werden." Somit muss nach dem Willen des Verordnungsgebers das Kri- terium der "ganzjährigen Bewirtschaftung" im systematischen Zusammen- hang mit Art. 14 LBV gesehen werden und erfordert, dass ein Betrieb grundsätzlich ganzjährig und nicht bloss saisonal bewirtschaftet wird. Ent- sprechend führte das Bundesgericht in Urteil 2C_588/2010 vom 24. Feb- ruar 2011 E. 5.4 im Zusammenhang mit der Ausrichtung von Direktzah- lungsbeiträgen aus, das Erfordernis der ganzjährigen Bewirtschaftung ge- mäss Art. 6 Abs. 1 Bst. e LBV "… verlangt nur, dass der Betrieb vom bis- herigen Inhaber ganzjährig und nicht bloss saisonal bewirtschaftet wurde." 6.4.4 Weiter weist das BLW in seinem ersten Fachbericht zu Recht darauf hin, dass im Gegensatz zu den Direktzahlungen, bei welchen die Beiträge aufgrund der Verhältnisse am Stichtag festgesetzt werden ( vgl. Art. 98 Abs. 3 Bst. b der Direktzahlungsverordnung vom 23. Oktober 2013 [DZV, SR 910.13]), die Kantone über das Datum des Widerrufs der Betriebsan- erkennung entscheiden (Art. 30a Abs. 1 LBV). Die kantonalen Behörden können beim Widerruf die jeweiligen Verhältnisse des Einzelfalls berück- sichtigen und müssen dies im Rahmen ihrer Ermessensausübung auch tun. Gemäss BLW soll diese Bestimmung den Bewirtschaftern eines land- wirtschaftlichen Betriebs ermöglichen, auch während eines laufenden Jah- res Betriebsstandorte aufzugeben oder neu zu bewirtschaften – allenfalls unter Kürzung oder Streichung von Direktzahlungen – ohne dabei den grundsätzlichen Widerruf ihrer Betriebsanerkennung zu riskieren. Im Rah- men der Oberaufsicht rät das BLW den Kantonen daher, bei einer Betriebs- aufgabe und -neugründung bzw. einer Betriebsverlegung den Bewirtschaf- tern i.d.R. bis Ende des jeweiligen Jahres Zeit zu geben, sich an einem neuen Standort einzurichten. 6.4.5 Für diese Interpretation spricht auch der Sinn und Zweck von Direkt- zahlungsbeiträgen (für deren Ausrichtung die Betriebsanerkennung eine Voraussetzung bildet), der darin besteht, die ökologischen und gemeinwirt- schaftlichen Leistungen bodenbewirtschaftender bäuerlicher Betriebe ab- zugelten (vgl. E. 5 hiervor; Art. 104 BV, Art. 2 Abs. 1 Bst. b und Art. 70 Abs. 1 LwG; BGE 137 II 366 E. 3.2; SCHAER, a.a.O., Art. 70 N 33 m.w.H.). Denn auch in Fällen einer Betriebsverlegung während eines Jahres ist es möglich, dass die Bewirtschafter grundsätzlich während des ganzen Jah-B-5441/2019 Seite 14 res die abgegoltenen Leistungen erbringen. Wenn – wie dies die Vorinstan- zen getan haben – aufgrund einer Betriebsverlegung ein Betrieb für das ganze Jahr aberkannt wird mit der Konsequenz, dass die Bewirtschafter in diesem Jahr überhaupt keine Beiträge erhalten, widerspricht dies dem Sinn und Zweck der Direktzahlungsbeiträge. 6.5 Entgegen der Auffassung der Vorinstanzen ergibt die systematische, teleologische und historische Auslegung von Art. 6 Abs. 1 Bst. e LBV somit nicht, dass die Betriebsanerkennung widerrufen werden muss, wenn ein Bewirtschafter nicht lückenlos während des ganzen Jahres über einen Be- triebsstandort verfügt hat. Ebenfalls ergibt sich daraus nicht, dass ein Be- triebsstandort nicht anerkannt werden darf, wenn er nicht das ganze Jahr zur Verfügung stand bzw. erst im Verlaufe des Jahres gemietet wurde. Viel- mehr verlangt das Erfordernis der ganzjährigen Bewirtschaftung gemäss Art. 6 Abs. 1 Bst. e LBV lediglich, dass die landwirtschaftliche Nutzfläche eines Betriebs grundsätzlich ganzjährig und nicht bloss saisonal bewirt- schaftet wird. Die Interpretation der Vorinstanzen von Art. 6 Abs. 1 Bst. e LBV ist somit zu restriktiv. 7. 7.1 Zwischen den Parteien ist weiter umstritten, ob der Beschwerdeführer sein ehemaliges Betriebszentrum an der X._______-Strasse im Jahr 2018 rechtmässig genutzt hat. 7.1.1 Die Vorinstanzen vertreten die Ansicht, dass der Beschwerdeführer das Betriebszentrum per 30. November 2017 hätte räumen müssen und ab dem 1. Dezember 2017 über keinen gültigen Miet - oder Pachtvertrag mehr verfügt habe. Die Vorinstanz führt im angefochtenen Rekursent- scheid mit Verweis auf BGE 134 II 287 aus, dass das Ausweisungsverfah- ren das Fehlen eines rechtsgültigen Miet- oder Pachtverhältnisses nicht zu beseitigen vermöge, sondern einzig einen vorläufigen Verzicht auf die Zwangsausübung bis zum Verfahrensschluss bedeute. Während der ers- ten fünf Monate im Jahr 2 018 habe der Beschwerdeführer lediglich über den Betriebsstandort an der X._______-Strasse verfügt, welcher in Erman- gelung eines zivilrechtlich abgestützten Nutzungsrechts für diesen Zeit- raum nicht als Teil des Betriebs anerkannt werden könne. Die Erstinstanz wirft dem Beschwerdeführer zudem vor, er habe die entsprechenden Flä- chen 2018 unrechtmässig bewirtschaftet. 7.1.2 Der Beschwerdeführer bringt demgegenüber vor, er habe den Be- triebsstandort an der X._______-Strasse aufgrund der Fristverlängerung B-5441/2019 Seite 15 durch den Sta dtammann Stellvertreter vom 24. Januar 2018 bis zum 31. Mai 2018 rechtmässig sowie im Einverständnis der Eigentümerin als Betriebszentrum genutzt. Auch das BLW scheint die Auffassung zu vertre- ten, dass die Nutzung rechtmässig war. 7.2 In casu teilte die Eigentümerin dem Beschwerdeführer nach Kündigung des Gebrauchsleihevertrags mit, dass er die Grundstücke und Gebäude- teile an der X._______-Strasse bis zum 30. November 2017 räumen müsse. Darauf ordnete das Stadtammannamt Zürich 11 mit Schreiben vom 9. Januar 2018 die zwangsweise Räumung des ehemaligen Betriebszent- rums des Beschwerdeführers am 15. März 2018 an. Diese Frist verlängerte der Stadtammann Stellvertreter Zürich 11 am 24. Januar 2018 bis zum 31. Mai 2018 (vgl Sachverhalt, Bst. A.b). 7.3 Aus den Akten geht hervor, dass der Stadtammann Stellvertreter die Frist zur Räumung nach Gesprächen mit dem Beschwerdeführer er- streckte. Dieser hatte bereits im Januar 2018 ein Notzelt für den Lagerplatz an der Z._______-Strasse bestellt. Da es aber erst Ende April 2018 gelie- fert und montiert werden konnte, bat er den Stadtammann Stellvertreter um eine Fristverlängerung. Wie der Beschwerdeführer ausführt, wurde ihm mit der Fristerstreckung somit implizit zugestanden, dass eine Räumung und Verlegung des Betriebszentrums innert wenigen Wochen nicht möglich ge- wesen sei. Entgegen der Auffassung der Vorinstanz berechtigte d ie Fris- terstreckung den Beschwerdeführer, bis zum 31. Mai 2018 in seinem ehe- maligen Betriebszentrum zu verbleiben und dieses zu nutzen, ohne dass er in diesem Zeitraum eine Ausweisung befürchten musste. 7.4 Soweit aktenkundig, akzeptierte die Eigentümerin die Fristerstreckung zudem widerstandslos. Mit Schreiben vom 7. Juni 2018 bedankte sich der Rechtsanwalt der Eigentümerin sodann für die "reibungslose" Räumung und führte aus: "Es ist allen Beteiligten bewusst, dass von Ihrer Seite dazu ein grosser organisatorischer und emotionaler Aufwand und auch viel Ar- beit notwendig waren. (…) Entsprechend besteht damit ab sofort keine Ver- anlassung und Berechtigung mehr für Sie, [die] Grundstücke [der Verwand- ten] zu begehen, zu befahren oder anderweitig in Anspruch zu nehmen oder gar zu nutzen (insbesondere Parkierung, Wass erbezug)." Indem die Eigentümerin darauf hinwies, dass "ab sofort" keine Berechtigung mehr bestehe, anerkannte sie implizit, dass der Beschwerdeführer bis anhin be- rechtigt war, die in Frage stehenden Gebäude und Grundstücke zu nutzen. B-5441/2019 Seite 16 7.5 Die Vorinstanzen, welche sich bei ihrer Argumentation, warum der Be- schwerdeführer 2018 über kein zivilrechtliches Nutzungsrecht verfügt habe, hauptsächlich auf BGE 134 II 287 stützen, können – wie auch das BLW in seinem Fachbericht bestätigt – aus diesem Bundesgerichtsent- scheid ebenfalls nichts zu ihren Gunsten ableiten. Denn diesem lag eine andere Konstellation zu Grunde: Ein gekündigtes Pachtverhältnis war um sechs Jahre bis zum 31. März 2006 erstreckt worden. Danach gaben die Pächter der Verpächterin gegenüber zum Ausdruck, dass sie das Grund- stück nicht verlassen würden und beantragten am 6. Mai 2006 die Ausrich- tung von landwirtschaftlichen Direktzahlungen für das Jahr 2006. Trotz Ausweisungsanzeige des zuständigen Einzelrichters per Juni 2006, bewirt- schafteten die Pächter das Grundstück bis am 19. März 2007 weiter. Das Bundesgericht hielt in E. 4 fest, dass bei geklärten privatrechtlichen Ver- hältnissen nicht durch rechtswidriges Verhalten erwirkt werden könne, dass weiterhin Direktzahlungen geleistet würden. Am für die Direktzahlun- gen massgeblichen Stichtag vom 2. Mai 2006 habe es keine rechtmässige Pacht mehr gegeben und die Pächter hätten damals seit über fünf Jahren gewusst, dass sie den Betrieb verlassen müssten. Sie hätten gegen den Willen der Eigentümerin ab dem 1. April 2006 den fraglichen Betrieb und die dazugehörenden Flächen ohne gültige Rechtsgrundlage in Besitz be- halten, bis sie ihn schliesslich am 19. März 2007 verliessen. Wer in diesem Sinne über keine rechtsgültige Berechtigung zur Bewirtschaftung seines Betriebes verfüge und jederzeit von einer zwangsweisen Ausweisung be- droht sei, dem fehle es an der zur Ausrichtung von landwirtschaftlichen Di- rektzahlungen erforderlichen rechtlichen Selbständigkeit. Im vorliegenden Beschwerdeverfahren ist nicht über die Anspruchsvoraussetzungen von Direktzahlungen, sondern lediglich über die Frage der Rechtsmässigkeit des Widerrufs der Betriebsanerkennung zu entscheiden (vgl. auch vorne E. 3.3). Anders als im soeben beschriebenen Fall nutzte der Beschwerde- führer sein ehemaliges Betriebszentrum an der X._______-Strasse auf- grund der Fristerstreckung durch den Stadtammann Stellvertreter vom 24. Januar 2018 bis zum 31. Mai 2018 zudem rechtmässig sowie im Ein- verständnis der Eigentümerin. 8. 8.1 Gemäss vorliegenden Akten und wie der Beschwerdeführer bereits im erst- bzw. vorinstanzlichen Verfahren vorgebr acht hatte, nutzte er nach dem 31. Mai 2018 zudem die folgenden neuen Standorte für seinen Betrieb (vgl. auch Sachverhalt, Bst. B.a): B-5441/2019 Seite 17 8.1.1 Erstens nutzte der Beschwerdeführer ab dem 1. Juni 2018 nach ei- genen Angaben eine Fläche im Schopf inkl. Aussenabstellfläche an der R._______-Strasse als neue (Haupt-)Produktionsstätte. Er brachte bereits im erstinstanzlichen Verfahren mehrmals glaubhaft vor, dass er diesen Standort vorerst aufgrund eines mündlichen Vertrages entschädigungsfrei zur Lagerung seiner Maschinen und Geräte nutzen durfte, was die Vermie- terin mit einem bei den Akten liegenden Schreiben vom 18. Oktober 2018 bestätigt. Ab dem 1. August 2018 belegen sodann die schriftlichen Mietver- träge vom 27. Juni 2018, dass der Beschwerdeführer an der R._______- Strasse eine "Fläche im Schopf zur Mitbenützung" mit dem Zweck "Lage- rungen" sowie ca. 550m2 Aussenfläche für den Zweck "Abstellen von Landmaschinen und Landwirtschaftswerkzeug" für monatlich insgesamt Fr. 950.– netto mietete. 8.1.2 Zweitens mietete der Beschwerdeführer gemäss eingereichten Do- kumenten ab 1. April 2018 an der Z._______-Strasse in […] den Teil einer Scheune für Fr. 800.– jährlich, um dort zwischenzeitlich diverse landwirt- schaftliche Geräte und Material zu lagern , was eine im Rekursverfahren eingereichte Fotografie belegt . Eb enfalls ist aktenkundig, dass der Be- schwerdeführer zwischenzeitlich einen Teil seiner Maschinen bei Berufs- kollegen in der Umgebung einstellte. 8.1.3 Drittens mietete der Beschwerdeführer gemäss bei den Vorakten lie- gendem Mietvertrag vom 6. November 2018 ab dem 15. November 2018 zusätzlich eine Scheune an der W._______-Strasse in […] zur Lagerung seiner bislang dezentral untergebrachten Landmaschinen für Fr. 300.– mo- natlich. Er nutzte diese nach eigenen Angaben als (zweite) Produktions- stätte. 8.2 Die Vorinstanz liess im angefochtenen Rekursentscheid offen, ob die Räumlichkeiten an der R._______-Strasse als neues Betriebszentrum gel- ten können, da sie erst ab Juni 2018 zur Verfügung gestanden hätten. Die Erstinstanz war im erstinstanzlichen Verfahren zum Schluss gekommen, dass di e Räumlichkeiten an der R._______-Strasse nicht als landwirt- schaftliches Ökonomiegebäude bzw. Betriebsst andort anerkannt werden könnten, da der Beschwerdeführer sie zumindest bis Ende August 2018 nicht landwirtschaftlich genutzt habe, womit dem Beschwerdeführer im Jahr 2018 bis mindestens September kein Betrieb gemäss Art. 6 LBV zur Verfügung gestanden habe. Die Vorinstanzen verkennen hierbei, dass die- ser Standort dem Beschwerdeführer bis Ende Mai 2018 gar nicht zur Ver- fügung stehen musste, da er – wie vorne erwähnt – bis zu diesem Zeitpunkt B-5441/2019 Seite 18 sein ehemaliges Betriebszentrum an der X._______-Strasse rechtmässig nutzte (vgl. E. 7 hiervor). Zudem stehen die Behauptungen der Erstinstanz, wonach der Beschwerdeführer die Räumlichkeiten an der R._______- Strasse bis im September 2018 nicht landwirtschaftlich genutzt ha be, im Widerspruch zu den Akten. So ist aktenkundig, dass der Beschwerdeführer die Räumlichkeiten und den Aussenabstellplatz ab Anfang Juni 2018 ent- schädigungsfrei nutzen durfte und ab 1. August 2018 aufgrund der schrift- lichen Mietverträge vom 27. Juni 2018 gegen die Entrichtung eines Miet- zinses mietete (vgl. E. 8.1.1 hiervor). Entgegen der Auffassung der Erstin- stanz können Mietverträge auch formlos abgeschlossen werden (HIGI/BÜHLMANN, in: Zürcher Kommentar, Die Miete, Vorbemerkungen zum 8. Titel [Art. 253-273c OR], Art. 253-265 OR, 5. Aufl. 2019, Art. 253 N 36). Wie die Vorinstanz im angefochtenen Rekursentscheid ausführt, befanden sich beim Augenschein der Erstinstanz im Aussenbereich zudem ein Trak- tor sowie einige mit Blachen bedeckte landwirtschaftliche Maschinen, was auf eine landwirtschaftliche Nutzung der Liegenschaft hindeute. Darüber hinaus weisen die auf den anlässlich des Augenscheins der Erstinstanz im August 2018 erstellten Fotos erkennbaren Stapel mit Gemüsekisten im Gebäude ebenfalls auf eine landwirtschaftliche Nutzung hin . Nach dem Gesagten sind die von den Vorinstanzen vorgebrachten Gründe, weshalb sie den Standort an der R._______-Strasse nicht ab Anfang Juni 2018 als neues Betriebszentrum akzeptierten, nicht nachvollziehbar. 8.3 Weiter behauptet die Vorinstanz im angefochtenen Rekursentscheid nicht, dass die Scheune an der W._______-Strasse in […] nicht als Be- triebszentrum geeignet war. Sie argumentiert lediglich, dass dieser Stand- ort nicht als Betriebszentrum bis Ende Mai 2018 in Frage käme, weil der Beschwerdeführer ihn erst ab November 2018 zugemietet habe. Hierbei verkennt die Vorinstanz jedoch erneut, dass dieser Standort dem Be- schwerdeführer bis Ende Mai 2018 gar nicht zur Verfügung stehen musste, da er bis zu diesem Zeitpunkt seinen Betrieb an der X._______-Strasse bewirtschaftete (vgl. E. 7 hiervor). 8.4 Wie das BLW in seiner Stellungnahme ausführt, ist den Akten nicht zu entnehmen, dass die Erstinstanz die übrigen vom Beschwerdeführer zwi- schenzeitlich organisierten Standorte hinsichtlich ei ner Betriebsanerken- nung geprüft hat, obwohl Agrocontrol am 5. September 2018 eine Kontrolle durchgeführt und dem Beschwerdeführer bescheinigt hatte, dass sein Be- trieb für das Jahr 2018 den ökologischen L eistungsausweis erfüllt. Nach den nachvollziehbaren Ausführungen des BLW hätten unabhängig davon, B-5441/2019 Seite 19 ob der Standort an der R._______-Strasse als neues Betriebszentrum ak- zeptiert worden wäre, die weiteren Standorte für sich allein den minimalen Arbeitsbedarf von 0,2 SAK (Mindestarbeitsaufkommen, vgl. Art. 5 DZV) er- reichen können, womit Direktzahlungen für das Jahr 2018 hätten ausge- richtet werden müssen. 8.5 Die Vorinstanz sprach dem Beschwerdeführer bereits für das Jahr 2019 wieder Direktzahlungen zu, was eine Anerkennung seines Be- triebs für dieses Jahr voraussetzt. Der Beschwerdeführer musste das Ge- such für Direktzahlungsbeiträge bis am 1. Mai 2019 einreichen. Die Erstin- stanz macht in ihren Stellungnahmen nicht geltend, er hätte in der kurzen Zwischenzeit seit der Betriebsaberkennung vom 8. November 2018 noch- mals völlig andere Betriebsstandorte gefunden. Es muss vielmehr davon ausgegangen werden, dass es auch im Jahr 2019 immer noch dieselben, in E. 8.1 beschriebenen Standorte waren. Dafür spricht auch die Tatsache, dass die Mietverträge für die R._______-Strasse erstmals per Ende August 2021 (Schopf) bzw. Ende Dezember 2024 (Aussenabstellplatz) gekündigt werden können und der Beschwerdeführer diese Räumlichkeiten bzw. Grundstücke somit längerfristig mietete. 8.6 Nach dem Gesagten vermögen die von den Vorinstanzen vorgebrach- ten Gründe, weshalb sie den Betrieb des Beschwerdeführers an den vor- genannten Standorten im Jahr 2018 nicht anerkannten, nicht zu überzeu- gen und sind, insbesondere auch im Hinblick darauf, dass 2019 bereits wieder eine Betriebsanerkennung erfolgte, nicht nachvollziehbar. 9. 9.1 Der Beschwerdeführer rügt schliesslich, die Betriebsaberkennung, die in der Konsequenz dazu führe, dass ihm im Jahr 2018 keine Direktzah- lungsbeiträge ausbezahlt würden, verletze das Verhältnismässigkeitsprin- zip. Die Vorinstanzen bringen demgegenüber vor, die Betriebsaberken- nung sei verhältnismässig. Der Betrieb sei 2018 während mindestens fünf Monaten nicht mit der nötigen rechtlichen Selbständigkeit bewirtschaftet worden. Es sei deshalb im Interesse eines einheitlichen und rechtsgleichen Vollzugs erforderlich, die Direktzahlungen 2018 vollumfänglich zu verwei- gern. 9.2 Wie in E. 5.3 ausgeführt, sind die Vorinstanzen bei ihrem Entscheid an den Grundsatz der Verhältnismässigkeit (Art. 5 Abs. 2 BV) gebunden. Die- ser verlangt, dass eine behördliche Massnahme für das Erreichen des im B-5441/2019 Seite 20 öffentlichen oder privaten Interesse liegenden Zieles geeignet und erfor- derlich ist und sich für die Betroffenen als zumutbar erweist. Der Eingriff in die Rechtsstellung des Betroffenen darf in sachlicher, räumlicher, zeitlicher und personeller Hins icht nicht einschneidender sein als erforderlich . Die entgegenstehenden privaten und öffentlichen Interessen sind dabei an- hand der gegebenen Umstände bzw. des aktuellen sozialen Hintergrunds objektiv zu würdigen und zueinander in Bezug zu setzen (BGE 142 I 49 E. 9.1 m.w.H.). 9.3 Der Beschwerdeführer legt in glaubhafter Weise dar, dass den in der Vergangenheit erhaltenen Direktzahlungsbeiträgen eine erhebliche wirt- schaftliche Bedeutung für seinen eher kleinen Betrieb zukommen und er wirtschaftlich darauf angewie sen ist. Die Betriebsaberkennung, die auch eine Verweigerung der Direktzahlungsbeiträge für das Jahr 2018 nach sich ziehen wird, kann ihn deshalb in finanzielle Schwierigkeiten bringen. Zu- dem bringt der Beschwerdeführer in glaubhafter Weise vor, dass er grund- sätzlich während des ganzen Jahres Landwirtschaft betrieben habe. Dem hat die Erstinstanz lediglich entgegenzuhalten, dass er die Flächen an der X._______-Strasse ohne zivilrechtlich abgestütztes Nutzungsrecht und so- mit unrechtmässig bewirtschaftet habe, was – wie in E. 7 dargelegt – nicht zutrifft. Es muss deshalb davon ausgegangen werden, dass der Beschwer- deführer 2018 grundsätzlich während des ganzen Jahres die mit den Di- rektzahlungen geförderten Zwecke i.S.v. Art. 104 BV (vgl. E. 5.1 f. hiervor) verfolgte. 9.4 Wie das BLW zutreffend vorbringt, wäre im vorliegenden Fall als milde- res Mittel zum Widerruf der B etriebsanerkennung die Ausrichtung von Di- rektzahlungen pro rata temporis (vgl. Urteil 2C_588/2010 E. 5.4) zur Ver- fügung gestanden. Eine Betriebsaberkennung für das Jahr 2018 – was in der Konsequenz dazu führte, dass dem Beschwerdeführer 2018 bis anhin gar keine Direktzahlungsbeiträge ausbezahlt wurden – war unter den vor- liegenden Umständen für das von der Vorinstanz vorgebrachte öffentliche Interesse des einheitlichen und rechtsgleichen Vollzugs weder erforderlich noch zumutbar. Ohnehin verstösst sie gegen Art. 6 Abs. 1 Bst. e LBV (vgl. E. 6). 10. Zusammengefasst unterhielt der Beschwerdeführer bis zum 31. Mai 2018 sein ehemaliges Betriebszentrum an der X._______-Strasse in […]. Die Nutzung erfolgte rechtmässig. Danach verlegte der Beschwerdeführer sei- nen Betrieb an verschiedene neue Standorte. D ie von den Vorinstanzen B-5441/2019 Seite 21 vorgebrachten Gründe, weshalb sie diese nicht als Betrieb akzeptierten, sind nicht nachvollziehbar und basieren auf einer falschen Interpretation von Art. 30a Abs. 1 i.V.m. Art. 6 Abs. 1 Bst. e LBV. Ebenfalls verstösst die Betriebsaberkennung für das Jahr 2018 gegen das Verhältnismässigkeits- prinzip. Somit waren die von den Vorinstanzen vorgebrachten Vorausset- zungen für den Widerruf der Betriebsanerkennung für das Jahr 2018 nicht erfüllt und ist die Betriebsaberkennung zu Unrecht erfolgt. Die Beschwerde erweist sich daher als begründet und ist gutzuheissen. Der Rekursent- scheid der Vorinstanz vom 16. September 2019 wird demzufolge aufgeho- ben und die Sache zur Neuverlegung der Kosten und der Parteientschädi- gung des kantonalen Verfahrens an die Vorinstanz zurückgewiesen. 11. 11.1 Der Beschwerdeführer gilt entsprechend dem Verfahrensausgang als obsiegende Partei, weshalb ihm keine Kosten aufzuerlegen sind (Art. 63 Abs. 1 VwVG). Die Vorinstanzen haben ebenfalls keine Verfahrenskosten zu bezahlen (Art. 63 Abs. 2 VwVG) Der geleistete Kostenvorschuss in der Höhe von Fr. 1'500.– ist dem Beschwerdeführer nach Eintritt der Rechts- kraft des vorliegenden Urteils zurückzuerstatten. 11.2 Als obsiegende Partei hat der anwaltlich vertretene Beschwerdeführer Anspruch auf eine Parteientschädigung (Art. 64 Abs. 1 VwVG, Art. 7 Abs. 1 des Reglements vom 21. Februar 2008 über die Kosten und Entschädigun- gen vor dem Bundesverwaltungsgericht [VGKE, SR 173.320.2]). Die Ent- schädigung wird der Körperschaft auferlegt, in deren Namen die Vorinstanz verfügt hat, soweit sie, wie vorliegend, nicht einer unterliegenden Gegen- partei auferlegt werden kann (Art. 64 Abs. 2 VwVG). 11.3 Der Rechtsvertreter des Beschwerdeführers hat im vorliegenden Ver- fahren keine Kostennote eingereicht, weshalb die Parteientschädigung aufgrund der Akten und nach Ermessen festzulegen ist (vgl. Art. 8 ff. und Art. 14 VGKE). Konkret erweist sich eine Entschädigung von Fr. 5'000.– (inkl. Auslagen) als angemessen. Sie ist dem Beschwerdeführer vom Kan- ton Zürich (Vorinstanz) zu entrichten. B-5441/2019 Seite 22 Demnach erkennt das Bundesverwaltungsgericht: 1. Die Beschwerde wird gutgeheissen . Der Rekursentscheid der Vorinstanz vom 16. September 2019 wird aufgehoben. 2. Es werden keine Verfahrenskosten erhoben. Der vom Beschwerdeführer geleistete Kostenvorschuss in der Höhe von Fr. 1'500.– wird ihm nach Eintritt der Rechtskraft des vorliegenden Urteils zurückerstattet. 3. Der Kanton Zürich (Vorinstanz) hat dem Beschwerdeführer für das bundes- verwaltungsgerichtliche Verfahren eine Parteientschädigung in Höhe von Fr. 5'000.– zu bezahlen. Dieser Betrag ist dem Beschwerdeführer nach Eintritt der Rechtskraft des vorliegenden Urteils zu überweisen. 4. Die Sache wird zur Neuverlegung der Kosten und der Parteientschädigung des kantonalen Verfahrens an die Vorinstanz zurückgewiesen. B-5441/2019 Seite 23 5. Dieses Urteil geht an: – den Beschwerdeführer (Gerichtsurkunde; Beilage: Rückerstattungsformular) – die Vorinstanz (Ref-Nr. ALAT-B7BCD9; Gerichtsurkunde) – die Erstinstanz (Gerichtsurkunde) – das Bundesamt für Landwirtschaft (Gerichtsurkunde) – das Eidgenössische Departement für Wirtschaft, Bildung und Forschung (Gerichtsurkunde). Die vorsitzende Richterin: Die Gerichtsschreiberin: Kathrin Dietrich Eva Kälin Rechtsmittelbelehrung: Gegen diesen Entscheid kann innert 30 Tagen nach Eröffnung beim Bun- desgericht, 1000 Lausanne 14, Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Ange- legenheiten geführt werden (Art. 82 ff., 90 ff. und 100 BGG). Die Frist ist gewahrt, wenn die Beschwerde spätestens am letzten Tag der Frist beim Bundesgericht eingereicht oder zu dessen Handen der Schweizerischen Post oder einer schweizerischen diplomatischen oder konsularischen Ver- tretung übergeben worden ist (Art. 48 Abs. 1 BGG). Die Rechtsschrift ist in einer Amtssprache abzufassen und hat die Begehren, deren Begründung mit Angabe der Beweismittel und die Unterschrift zu enthalten. Der ange- fochtene Entscheid und die Beweismittel sind, soweit sie die beschwerde- führende Partei in Händen hat, beizulegen (Art. 42 BGG). Versand: 22. Dezember 2020