<!DOCTYPE html> <!DOCTYPE html> <html class="no-js" data-vp-page-id="44701117" data-vp-page-template="article" lang="de"> <head> <!--CDP_HEAD_START--> <!--CDP_HEAD_END--> <meta charset="utf-8"/> <meta content="ie=edge" http-equiv="x-ua-compatible"/> <meta content="width=device-width, initial-scale=1" name="viewport"/> <meta content="../og" name="repository-base-url"/> <meta content="2025-07-25T15:32Z" name="source-last-modified"/> <meta content="1.4" name="Help Center Version"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69" rel="icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/OGB.png?inst-v=db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69" rel="apple-touch-icon"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2006-nr-8" rel="canonical"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2006-nr-8" hreflang="de" rel="alternate"/> <link href="https://rechtsprechung.tg.ch/og/rbog-2006-nr-8" hreflang="x-default" rel="alternate"/> <!-- HelpCenter 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Der BerufungsklÃ¤ger macht geltend, das VertragsverhÃ¤ltnis zwischen den Parteien falle unter das Bundesgesetz Ã¼ber die landwirtschaftliche Pacht[1] und kÃ¶nne nur unter Beachtung der Bestimmungen im LPG aufgelÃ¶st werden.</p><p> 2. a) aa) Das LPG gilt laut Art. 1 Abs. 1 lit. a fÃ¼r die Pacht von GrundstÃ¼cken zur landwirtschaftlichen Nutzung. GemÃ¤ss Art. 4 Abs. 1 LPG verpflichtet sich der VerpÃ¤chter durch den Pachtvertrag, dem PÃ¤chter ein Gewerbe oder ein GrundstÃ¼ck zur landwirtschaftlichen Nutzung zu Ã¼berlassen, und der PÃ¤chter, dafÃ¼r einen Pachtzins zu leisten. Der Pachtzins kann nach Art. 35a Abs. 1 LPG in Geld, einem Teil der FrÃ¼chte (Teilpacht) oder in einer Sachleistung bestehen. In Abgrenzung zur Pacht ist die Gebrauchsleihe demgegenÃ¼ber zwingend unentgeltlich[2], nicht jedoch kostenlos[3]. Der Entlehner hat regelmÃ¤ssig die Kosten fÃ¼r den Gebrauch und den gewÃ¶hnlichen Unterhalt zu tragen[4]. Der Entlehner darf von der geliehenen Sache gemÃ¤ss Art. 306 Abs. 1 OR nur denjenigen Gebrauch machen, der sich aus dem Vertrag oder, wenn darÃ¼ber nichts vereinbart ist, aus ihrer Beschaffenheit oder Zweckbestimmung ergibt. Der Inhalt eines Vertrags bestimmt sich nach Massgabe von Art. 18 Abs. 1 OR in erster Linie durch subjektive Auslegung, das heisst nach dem Ã¼bereinstimmenden wirklichen Parteiwillen.</p><p> bb) Zwischen den Parteien ist unbestritten, dass der BerufungsklÃ¤ger auf der fraglichen Parzelle Gras mÃ¤hen konnte und dafÃ¼r kein Geld zu bezahlen hatte. Der BerufungsklÃ¤ger macht jedoch geltend, die anderweitige Nutzung der Parzelle durch die Berufungsbeklagte sei als Entgelt zu betrachten. Zumindest ab August 2003, dem Zeitpunkt der Vermietung der Parzelle an einen Dritten fÃ¼r Veranstaltungen, mit welchem eine stÃ¤rkere Nutzung durch die Berufungsbeklagte begonnen habe, sei das VertragsverhÃ¤ltnis als Pacht zu qualifizieren. Dieser Auffassung kann nicht gefolgt werden.</p><p> Dem BerufungsklÃ¤ger wurde lediglich das Recht eingerÃ¤umt, auf der Parzelle Gras mÃ¤hen zu dÃ¼rfen. Dass nicht beabsichtigt war, dem BerufungsklÃ¤ger ein umfassendes und ausschliessliches Nutzungsrecht an der Parzelle einzurÃ¤umen, zeigt sich gerade darin, dass die Berufungsbeklagte das Land auch fÃ¼r eigene und fremde Zwecke nutzte, was vom BerufungsklÃ¤ger akzeptiert wurde, mag dies auch widerwillig geschehen sein. Das Argument des BerufungsklÃ¤gers, dass er als Bauer durch seine Arbeit den Graswuchs gefÃ¶rdert habe und deshalb eine anderweitige Nutzung des Landes durch die Berufungsbeklagte eine "Landgutsrente" darstelle, Ã¼berzeugt nicht. Indem die Berufungsbeklagte ihr eigenes Land fÃ¼r das Aufstellen von Plakaten und fÃ¼r diverse Veranstaltungen benÃ¼tzte, wurde mÃ¶glicherweise der Umfang des vom BerufungsklÃ¤ger geernteten Grases vermindert. Diese Verminderung stellt jedoch ebenso wenig ein Entgelt des BerufungsklÃ¤gers an die Berufungsbeklagte dar wie allfÃ¤llige ErtrÃ¤ge aus dem Aufstellen von Plakaten oder der Vermietung des Bodens an Dritte, zumal solche ErtrÃ¤ge nicht von der Bearbeitung des Landes durch den BerufungsklÃ¤ger abhingen und der BerufungsklÃ¤ger dafÃ¼r keine Gegenleistung erbrachte.</p><p> cc) Zusammenfassend ist der GebrauchsÃ¼berlassungsvertrag zwischen den Parteien mangels Entgelts nicht als Pacht i.S.v. Art. 4 LPG respektive Art. 275 ff. OR, sondern als Gebrauchsleihe im Sinn von Art. 305 ff. OR zu qualifizieren.</p><p> b) aa) Unter das LPG fallen gemÃ¤ss Art. 1 Abs. 2 LPG auch RechtsgeschÃ¤fte, die das Gleiche bezwecken wie die landwirtschaftliche Pacht und ohne Unterstellung unter das Gesetz den von diesem angestrebten Schutz vereiteln wÃ¼rden. Bei einer Gebrauchsleihe kann es sich unter UmstÃ¤nden um ein UmgehungsgeschÃ¤ft im Sinn von Art. 1 Abs. 2 LPG handeln, wenn kein Ãbergangsproblem und kein vernÃ¼nftiger Grund fÃ¼r eine kÃ¼rzere Vertragsdauer vorliegt[5].</p><p> bb) Bei der fraglichen Parzelle handelt es sich um Bauland. Sie grenzt an der SÃ¼d- und Westseite an das von der Berufungsbeklagten betriebene Einkaufszentrum. Gerichtsnotorisch ist, dass die Berufungsbeklagte plant, das Einkaufszentrum zu erweitern und die hier interessierende Parzelle von diesem Bauvorhaben auch mitbetroffen sein wird. Angesichts dieser Entwicklung hat die Berufungsbeklagte ein legitimes Interesse an der kurzfristigen VerfÃ¼gbarkeit des Bodens. Da die Berufungsbeklagte die Parzelle fÃ¼r das Aufstellen von Plakaten, Autoausstellungen oder diverse Veranstaltungen nutzte, bestand zudem ein vernÃ¼nftiger Grund dafÃ¼r, dem BerufungsklÃ¤ger nicht ein umfassendes landwirtschaftliches Nutzungsrecht einzurÃ¤umen, sondern nur das Recht, auf der Parzelle Gras zu mÃ¤hen. Da sich die Ausgestaltung der Vereinbarung zwischen den Parteien als unentgeltliche Gebrauchsleihe somit sowohl in Bezug auf die Dauer als auch auf den Umfang der Berechtigung des BerufungsklÃ¤gers auf vernÃ¼nftige GrÃ¼nde stÃ¼tzt, stellt sie kein UmgehungsgeschÃ¤ft im Sinn von Art. 1 Abs. 2 LPG dar.</p><p> c) Zusammenfassend ist davon auszugehen, dass es sich bei dem zwischen den Parteien vereinbarten VertragsverhÃ¤ltnis um eine Gebrauchsleihe handelt und die Vorschriften des LPG nicht anwendbar sind.</p><p>Obergericht, 16. Mai 2006, ZBR.2006.3</p><p>Auf eine dagegen erhobene Berufung trat das Bundesgericht am 23. Oktober 2006 nicht ein (4C.303/2006).</p><p></p><hr/><p>[1] LPG, SR 221.213.2</p><p>[2] Higi, ZÃ¼rcher Kommentar, Vorbem. zu Art. 305-311 OR N 45; Studer, Basler Kommentar, Art. 305 OR N 3; Bucher, Obligationenrecht BT, 3.A., S. 185, 192</p><p>[3] Higi, Art. 305 OR N 72</p><p>[4] Higi, Art. 305 OR N 72 ff.</p><p>[5] Studer/Hofer, Das landwirtschaftliche Pachtrecht, Brugg 1987, S. 38 f.; Higi, Vorbem. zu Art. 305-311 OR N 48</p> <div class="table-overlay full reveal article__content" data-vp-id="js-table-overlay"> <i18n-message attribute="title" i18nkey="modal.cta.close.label"> <button class="close-button table-overlay__close" data-close="" title="Close modal" type="button"> <span aria-hidden="true">×</span> </button> </i18n-message> <div class="table-overlay__content"></div> </div> </section> </div> </main> </div> </div> <footer class="footer hc-footer-background-color" data-vp-component="footer"> <div class="grid lg:flex footer--alignment hc-footer-font-color vp-container"> <div class="flex hc-footer-font-color"> <img alt="" class="footer__logo" src="../__assets-db2a9074-8e91-45d1-9ecf-a458afc6fa69/image/1x1.gif"/> </div> <div class="grid"> <div class="footer__links"> <a class="hc-footer-font-color" href="https://obergericht.tg.ch/" rel="noopener"> Obergericht </a> <span class="footer__links--separator">/</span> <a class="hc-footer-font-color" href="https://verwaltungsgericht.tg.ch/" rel="noopener"> Verwaltungsgericht </a> </div> <ul class="footer__attribution-line--copyright hc-footer-font-color"> <li> <i18n-message i18nkey="footer.copyright.label" options='{ "date": "2025", "by": "Kanton Thurgau" }'> Copyright © 2025 Kanton Thurgau </i18n-message> </li> <li> <span aria-hidden="true">•</span> <i18n-message i18nkey="footer.poweredBy.label">Powered by</i18n-message> <a href="https://www.k15t.com/go/scroll-viewport-cloud-help-center" rel="noopener nofollow"> Scroll Viewport </a> &amp; <a href="https://www.atlassian.com/software/confluence" rel="noopener nofollow"> Atlassian Confluence </a> </li> <li id="vp-js-cookies__reset-link"></li> </ul> </div> </div> </footer> <div id="vp-js-mobile__navigation"></div> <div class="vp-error-log"> <div class="vp-error-log__backdrop"></div> <div class="vp-error-log__modal"> <div class="vp-error-log__header"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.header.label" ns="common"> JavaScript errors detected </i18n-message> </div> <div class="vp-error-log__content"> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.0" ns="common"> Please note, these errors can depend on your browser setup. </i18n-message> </p> <ul data-error-log-list=""> <template class="vp-error-log__item--template"> <li></li> </template> </ul> <p> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.content.1" ns="common"> If this problem persists, please contact our support. </i18n-message> </p> </div> <div class="vp-error-log__footer"> <a class="vp-button vp-button--primary" href="https://k15t.jira.com/servicedesk/customer/portal/3" rel="noopener"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.support.label" ns="common"> Contact Support </i18n-message> </a> <a class="vp-button vp-button--secondary" id="error-log-close-button" tabindex="0"> <i18n-message i18nkey="preview.errorLog.cta.close.label" ns="common"> Close </i18n-message> </a> </div> </div> </div> </body> </html>