{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "19.12.2018", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-SB-2018-00012_19-12-2018.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=https://vgrzh.djiktzh.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=218873&W10_KEY=4478012&nTrefferzeile=39&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "71d33b1306caf8a064c8e4de29e14444"}, "Num": [" SB.2018.00012"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 18..2.19.1 SB.2018.00012"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 18..2.19.1 SB.2018.00012"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 18..2.19.1 SB.2018.00012"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "2. Abteilung/2. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Grundst\u00fcckgewinnsteuer | [Grundst\u00fcckh\u00e4ndlerpauschale bei interkantonalen Unternehmen] Die (Grundst\u00fcck-)H\u00e4ndlerpauschale betr\u00e4gt im Sinn einer Faustregel 5 % des Ver\u00e4usserungserl\u00f6ses. Sie wird auf 8 % erh\u00f6ht, wenn ein Generalbauunternehmen auf eigene Rechnung ein Entwicklungsprojekt erstellt und dieses anschliessend an Investoren ver\u00e4ussert. Die (Grundst\u00fcck-)H\u00e4ndlerpauschale ist kollisionsrechtlichen Ursprungs. Sie dient der Abgrenzung der Steuerhoheit der Kantone und ist ausschliesslich auf den Interessenausgleich zwischen den beiden Kantonen zugeschnitten. Eine m\u00f6gliche Bevorteilung der steuerpflichtigen Person bezweckt sie nicht. Damit ist der Grundst\u00fcckskanton nicht verpflichtet, Kosten zu \u00fcbernehmen, die \u00fcber die Pauschale hinausgehen (E. 2.3 f.). Die Beschwerdef\u00fchrerin ist ein Totalunternehmen mit Sitz in F, Kanton X, und mehreren Betriebsst\u00e4tten, wovon sich eine im Kanton Z\u00fcrich befindet. Sie hielt im Betriebsverm\u00f6gen mehrere, im Kanton Z\u00fcrich gelegene Grundst\u00fccke. Solchen interkantonalen - und damit quotenm\u00e4ssig auszuscheidenden - Unternehmen ist die (Grundst\u00fcck-)H\u00e4ndlerpauschale zu gew\u00e4hren, wenn dem Grundst\u00fcckskanton objektm\u00e4ssig zuzuweisende Wertzuwachsgewinne anfallen. Damit der Kanton Z\u00fcrich als Grundst\u00fcckskanton nicht doppelt mit Gemeinkosten belastet wird, d\u00fcrfen Kosten, die bei der objektm\u00e4ssigen Besteuerung im Grundst\u00fcckskanton abgezogen werden k\u00f6nnen, bei der interkantonalen Ausscheidung jedoch nicht nochmals ber\u00fccksichtigt werden, sondern sind vorab auszusondern (E. 3.1). Totalunternehmen gelten steuerrechtlich als Generalunternehmen, weshalb sie im Rahmen der interkantonalen Steuerausscheidung den Liegenschaftenh\u00e4ndlern gleichzustellen sind. Bei der (Grundst\u00fcck-)H\u00e4ndlerpauschale geht es vom Sinn und Zweck her darum, dass der Grundst\u00fcckskanton nebst den gesamten mit der Ver\u00e4usserung zusammenh\u00e4ngenden Einzelkosten objektm\u00e4ssig auch einen Teil der Gesamtkosten des Grundst\u00fcckh\u00e4ndlers zu \u00fcbernehmen hat, damit nicht die gesamten Kosten im Sitzkanton verbleiben und dasdortige Steuersubstrat schm\u00e4lern. Nichts anderes kann gelten, wenn im Grundst\u00fcckskanton aufgrund der Betriebsst\u00e4tte bzw. der interkantonalen Steuerausscheidung ohnehin weniger Gemeinkosten im Sitzkanton verbleiben. Damit gilt auch bei interkantonalen Unternehmen, dass der Grundst\u00fcckskanton nicht verpflichtet ist, einen \u00fcber die (Grundst\u00fcck-)H\u00e4ndlerpauschale hinausgehenden Anteil an den Gemeinkosten zu \u00fcbernehmen (E. 3.2).\r\rAbweisung der Beschwerde."}], "ScrapyJob": "446973/29/104", "Zeit UTC": "24.01.2021 07:56:02", "Checksum": "6ea05ed9e3d8003161ffa52f07e5a68f"}