<!DOCTYPE html> <html lang="it"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="Section1"> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><img alt="" height="5" src="http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&amp;Parametername=WWWTI&amp;Schema=TI_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=9541" width="3"/></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><img alt="" height="24" src="http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&amp;Parametername=WWWTI&amp;Schema=TI_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=9542" width="21"/></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Incarto n.<br/> </span><a id="IN_NUMERO">15.95.00058</a></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><a id="ID_LUOGO"><span>Lugano</span></a></p> <p class="MsoNormal">7 marzo 1995</p> </td> <td colspan="3" valign="top"> <p class="MsoNormal">In nome<br/> della Repubblica e Cantone<br/> del Ticino</p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"><a id="IN_ISTANZA_SPEC"><b><span>La Camera di esecuzione e fallimenti <br/> del Tribunale d'appello quale autorità di vigilanza</span></b></a></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" valign="top"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>composta dei giudici:</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>Cometta, presidente<br/> Pellegrini e Zali</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>segretaria:</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span> Baur-Martinelli, vicecancelliere</span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>statuendo sul reclamo 4 ottobre 1994</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><b><span> </span></b></p> </td> <td colspan="2" valign="top"> <p class="MsoNormal"><span>__________</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>contro</span></p> </td> <td><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>contro l’operato dell’ UEF di Locarno</span></b><span> nell'ambito delle esecuzioni in via di realizzazione d'un pegno immobiliare n. __________, e __________ promosse da</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> <td valign="top"> <p class="MsoNormal"><span> __________</span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="R1"> contro </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> __________</b></p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="R1">in materia di elenco oneri e rivendicazione di proprietà;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1">richiamato il decreto presidenziale 6 ottobre 1994 di concessione dell’effetto sospensivo;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1">viste le osservazioni:</p> <p class="R1">- 12 ottobre 1994 del __________</p> <p class="R1"><span>-<span> </span></span>20 ottobre 1994 di __________</p> <p class="R1"><span>-<span> </span></span>5 ottobre e 3 novembre 1994 dell’UEF di Locarno;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1">esaminati atti e documenti;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1">ritenuto</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b>in fatto:</b></p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> A. </b>Con PE n. __________ e __________ in via di realizzazione di un pegno immobiliare del 17 ottobre 1991 __________ __________ (in seguito: __________) procede contro i debitori solidali __________ per Fr. 168’339.-- oltre accessori.</p> <p class="R1"> Essa menziona quale titolo di credito: “Credito in conto corrente di Fr. 160’000.-- concesso in data 10.10.90 e disdettato il 5.6.91 per il 16.7.91, garantito da: cartella ipotecaria al portatore di Fr. 160’000.--, iscritta il 4.10.90 al doc. __________ gravante in I grado il Fol. part. __________ RFD di __________, di proprietà dei debitori (1/3 ciascuno)”.</p> <p class="R1"> Le opposizioni interposte da __________ e da __________ __________ ai PE loro intimati sono state respinte in via provvisoria dal Pretore di Locarno-Città con sentenze 7 luglio 1992, cresciute in giudicato.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> B. </b>Il 24 agosto 1993 la creditrice ha presentato le domande di vendita.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> C. </b>Con avviso d’incanto 2 agosto 1994 l’UEF di Locarno ha fissato al 26 agosto 1994 il termine per l’insinuazione degli oneri fondiari, all’8 settembre 1994 il deposito delle condizioni d’asta e al 7 ottobre 1994 la data dell’incanto.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> D. </b>Il 7 settembre 1994 l’UEF ha allestito l’elenco oneri intimandolo lo stesso giorno alle parti interessate. </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="R1"><b> E. </b>Con scritto 23 settembre 1994 __________ ha tra l’altro confermato all’Ufficio la ricezione dell’elenco oneri avvenuta il 12 settembre 1994, contestandone genericamente il contenuto.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> F. </b>Con reclamo 4 ottobre 1994 __________ e __________ hanno postulato, con protesta di spese e ripetibili, l’allestimento “di un nuovo capitolato d’oneri che tenga conto” della rivendicazione di proprietà di __________. A mente dei reclamanti nell’elenco oneri 7 settembre 1994 “la rivendicazione della moglie signora __________, sulla parte di comproprietà dell’immobile sito nel Cantone Ticino, non è stata tenuta in debito conto”.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> G. </b>L’UEF di Locarno ha postulato la declaratoria di tardività del gravame perché esso “è pervenuto in data 5 ottobre 1994 mentre l’elenco oneri è stato spedito alle parti in data 7 settembre 1994”.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> H. </b>Delle osservazioni di __________ e del Comune di __________ si dirà, per quanto necessario, in seguito.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1">Considerato</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="R1"><b>in diritto:</b></p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> 1. </b>L’elenco oneri 7 settembre 1994, trasmesso lo stesso giorno agli interessati, è stato notificato a __________, come da lui espressamente rilevato nello scritto 23 settembre 1994, il 12 settembre 1994. Il termine di dieci giorni ex art. 17 cpv. 2 LEF per presentare il reclamo veniva dunque a scadere il 22 settembre 1994 (art. 31 cpv. 1 LEF). Il reclamo 4 ottobre 1994 risulta pertanto ampiamente intempestivo.</p> <p class="R1"> All’Autorità di vigilanza non è invece noto quando __________ __________, che dall’atto di reclamo sembrerebbe avere diverso domicilio rispetto al marito, abbia avuto conoscenza dell’elenco oneri impugnato. La questione della tempestività dell’atto di reclamo di __________, come pure quella della sua legittimazione a presentare il reclamo, possono comunque rimanere irrisolte, visto che il gravame è da respingere nel merito per le considerazioni che verranno espresse ai seguenti considerandi.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> 2. </b>Nell’esecuzione in via di realizzazione del pegno ex art. 151 ss. LEF tornano applicabili, per quanto qui di rilievo, gli art. da 106 a 109 LEF per il rinvio di cui all’art. 155 cpv. 1 LEF; la realizzazione immobiliare si opera poi secondo le disposizioni degli art. da 133 a 143 bis LEF (cfr. art. 156 prima frase LEF).</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> 3. </b>Prima dell’incanto l’ufficiale accerta gli oneri gravanti l’immobile facendo capo alle insinuazioni presentate ed all’estratto del registro fondiario (art. 140 cpv. 1 LEF, applicabile anche all’esecuzione in via di realizzazione del pegno per l’art. 156 LEF); l’elenco di tali oneri è comunicato ai creditori partecipanti al pignoramento ed al debitore, con l’assegnazione di un termine di dieci giorni per impugnarlo (art. 140 cpv. 2 LEF).</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> 4.</b></p> <p class="R1"><b> a) </b>Per l’art. 34 cpv. 1 lett. a e lett.b RFF (applicabile nell'esecuzione in via di realizzazione del pegno immobiliare per il rinvio dell'art. 102 RFF) l’elenco oneri deve contenere:</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> “<b>a.</b> l’indicazione del fondo da vendersi, degli eventuali accessori (art. 11) e del valore di stima quali risultano dal verbale di pignoramento;</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> <b>b </b>gli oneri iscritti nel registro fondiario e quelli insinuati in seguito all’ingiunzione (art. 29 cpv. 2 e 3) dell’ufficio (diritto di pegno e altri diritti reali comprese le servitù prediali), coll’indicazione esatta dei beni ai quali i singoli oneri si riferiscono e del grado rispettivo dei diritti di pegno, delle servitù e degli altri oneri, per quanto risulti dall’estratto del registro fondiario (art. 28) o dalle insinuazioni (...)”.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> b) </b>Ne consegue che la rivendicazione di proprietà di __________ __________, non essendo con ogni evidenza un onere ex combinati art. 140 cpv. 1 LEF e 34 cpv. 1 RFF, non è iscrivibile nell’elenco oneri. Il reclamo di __________ va pertanto respinto.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> 5. </b>Il fondo posto in esecuzione è iscritto a Registro fondiario quale comproprietà per 1/3 ciascuno di __________, __________ __________ e __________. __________ rivendica in sostanza di essere comproprietaria, in luogo del marito __________, di un terzo del fondo.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> 6. </b>Né l’Ufficio di esecuzione né l’Autorità di vigilanza possono statuire -in linea di principio per carenza di competenza per materia di questa giurisdizione amministrativa- su questioni di diritto materiale come quella sul diritto di proprietà di un bene immobile (<b>DTF</b> 72 III 16, 48 III 39).</p> <p class="R1"> Quando, come in concreto, si è in presenza di una rivendicazione del preteso comproprietario, la procedura da seguire è quella di rivendicazione (<b>DTF</b> 72 III 19, 48 III 39 ss.): in tal senso dovrà pertanto procedere l’UEF di Locarno dando avvio alla nota procedura ex art. 106-109 LEF (cfr. art 155 cpv. 1 LEF).</p> <p class="R1"> Nelle more della procedura di rivendicazione l’incanto della nota particella rimarrà sospeso.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> 7. </b>Il reclamo 4 ottobre 1994 di __________ è dunque irricevibile per tardività mentre quello di __________ è respinto ai sensi dei considerandi.</p> <p class="R1"> Non si prelevano spese (art. 67 cpv. 2 TarLEF) e non si assegnano indennità (art. 68 cpv. 2 TarLEF), perché così previsto per normativa di diritto federale.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="R1">Per questi motivi</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1">richiamati gli art. 17 cpv. 2, 31 cpv. 1, 106-109, 133-143 bis, 140, 151 ss., 155 cpv. 1 e 156 LEF; 34 cpv. 1 e 102 RFF</p> <p class="R1"><b>pronuncia</b></p> <p class="R1"><b> </b></p> <p class="R1"><b> 1. </b>Il reclamo 4 ottobre 1994 di __________, è irricevibile per tardività.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> 1.1. </b>Non si prelevano spese e non si assegnano indennità.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> 2. </b>Il reclamo 4 ottobre 1994 di __________, è respinto.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> 2.1. </b>Non si prelevano spese e non si assegnano indennità.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> 3. </b>E’ fatto ordine all’UEF di Locarno di dare inizio alla procedura di rivendicazione ex art. 106-109 LEF.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> 4. </b>Non si procederà all’incanto della particella n. __________ RFD di Locarno fino ad evasione della procedura di rivendicazione.</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b> 5.</b> Intimazione: - ________</p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"> </p> <p class="R1"><b>Per la Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale d’appello</b></p> <p class="R1"><b>quale autorità di vigilanza</b></p> <p class="R1"> </p> <p class="R1">Il presidente La segretaria</p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> </div></body></html>