{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2004-09-30", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2004-00041_2004-09-30.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=204496&W10_KEY=13013567&nTrefferzeile=88&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "cd4c795918f0eeb34e9646c9e13125ff"}, "Scrapedate": "2025-09-06", "Num": [" VB.2004.00041"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 30.09.2004 VB.2004.00041"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 30.09.2004 VB.2004.00041"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 30.09.2004 VB.2004.00041"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "3. Abteilung/3. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Gestaltungsplan | Privater Gestaltungsplan: Planerische und lufthygienische Anforderungen an die Projektierung eines 75'000 m2 Verkaufsfl\u00e4che umfassenden Einrichtungshauses und Fachmarktes. Legitimation nach Verbandsbeschwerderecht (E. 1). Rechtliche Grundlagen und Sinn und Zweck von Gestaltungspl\u00e4nen (E. 3.1). Planungsermessen und Kognition des Verwaltungsgerichts (E. 3.2). Planungsrechtliche Voraussetzungen (E. 4): der Gestaltungsplan entspricht dem kantonalen Richtplan. Er beeinflusst die richtplanerisch vorgezeichnete Einzonung des \u00fcbrigen Gebiets nicht nachteilig (E. 4.3). Es ist vorliegend aufgrund der besonderen Verh\u00e4ltnisse zul\u00e4ssig, dass anstelle eines Rahmennutzungsplanes unmittelbar ein Sondernutzungsplan erlassen wurde (E. 4.2). Die Anbindung eines Baugebietes an den \u00f6ffentlichen Verkehr (\u00f6V) stellt keine bundesrechtliche Erschliessungsvoraussetzung dar. Die Erschliessung mit \u00f6ffentlichem Verkehr kann jedoch aufgrund von Art. 44a USG (Lufthygiene) bundesrechtlich vorgeschrieben sein (vgl. E. 6.2.1). Umweltrechtliche Voraussetzungen (E. 5): Das Gestaltungsplanungsgebiet gilt als in lufthygienischer Hinsicht \u00fcberm\u00e4ssig belastet, weshalb f\u00fcr den vorliegenden Gestaltungsplan versch\u00e4rfte Emissionsbegrenzungen festzulegen sind. Diese sind bereits im Rahmen des projektbezogenen Gestaltungsplanes und nicht erst im Baubewilligungsverfahren festzusetzen. Bei verkehrserzeugenden Anlagen erfolgt die Verkehrsbeschr\u00e4nkung in erster Linie \u00fcber die Beschr\u00e4nkung der Anzahl Parkpl\u00e4tze (E. 5.2). Da die Anzahl Parkpl\u00e4tze bereits im Vorfeld auf 618 Kundenparkpl\u00e4tze reduzierte wurde und der Gestaltungsplan die Schaffung einer zweiten Buslinie (siehe dazu E. 6) vorsieht, gen\u00fcgt der vorliegende Gestaltungsplan auch den umweltrechtlichen Vorschriften (E. 5.3). Erschliessung mit \u00f6ffentlichem Verkehr (E. 6): \u00a7 237 PBG gilt f\u00fcr das Baubewilligungsverfahren, jedoch ist die Umweltvertr\u00e4glichkeit des Vorhabens bereits im Planungsstadium in groben Z\u00fcgen zu pr\u00fcfen (E. 6.2.1). Zur Auslegung von \u00a7 237 PBG wird die Angebotsverordnung sowie das Personenverkehrsgesetz hinzugezogen. Angebotsbereiche des \u00f6V gem\u00e4ss Angebotsverordnung (E. 6.2.2). Die vorliegende Erschliessung mit dem \u00f6V wird der G\u00fcteklasse B zugeordnet, welche f\u00fcr das vorliegende Projekt den rechtichen Anforderungen gen\u00fcgt (E. 6.3.3). Zudem ist eine Stadtbahn in Planung, welche das Angebot noch zus\u00e4tzlich verbessern w\u00fcrde (E. 6.3.6). \rDer angefochtene Gestaltungsplan sieht gen\u00fcgend M\u00f6glichkeiten zur Eind\u00e4mmung des k\u00fcnftigen Verkehrsaufkommens sowie zur F\u00f6rderung der Kapazit\u00e4ten der Strassen vor (E. 7).\rAbweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2124", "Zeit UTC": "06.09.2025 22:57:08", "Checksum": "9434228af9a65d073a90420215f465b6"}