{"Signatur": "VD_TC_031", "Spider": "VD_Omni", "Sprache": "fr", "Datum": "2021-10-21", "HTML": {"Datei": "VD_Omni/VD_TC_031_FI-2020-0019_2021-10-21.html", "URL": "http://www.jurisprudence.vd.ch/scripts/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/scripts/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=7001&Parametername=WWW_V4&Schema=VD_TA_WEB&Source=search.fiw&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=FRE&nF30_KEY=180841&W10_KEY=10171015&nTrefferzeile=3&Template=search/standard/results/document.fiw", "Checksum": "5e7405490cc73b2f5a2358f295d2d73e"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["FI.2020.0019"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public 21.10.2021 FI.2020.0019"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Waadt Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Vaud Tribunal cantonal Cour de droit administratif et public"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Vaud Cour de droit administratif et public"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "A.________, B.________/Administration cantonale des imp\u00f4ts, Administration f\u00e9d\u00e9rale des contributions | D\u00e9molition d'un b\u00e2timent abritant un commerce de vins, qui faisait partie de la fortune priv\u00e9e du recourant et dans lequel ce dernier et son \u00e9pouse \u00e9taient domicili\u00e9s, puis constitution d'une PPE et construction d'un nouveau b\u00e2timent abritant 30 appartements - dont 18 ont \u00e9t\u00e9 vendus et 11 lou\u00e9s, le dernier \u00e9tant habit\u00e9 par les recourants - ainsi que les locaux du commerce de vins. L'autorit\u00e9 intim\u00e9e a consid\u00e9r\u00e9 que l'op\u00e9ration immobili\u00e8re relevait du commerce professionnel d'immeubles plut\u00f4t que de la gestion de la fortune priv\u00e9e, de sorte que la vente des 18 lots PPE \u00e9tait imposable comme revenu d'une activit\u00e9 lucrative ind\u00e9pendante; elle a admis que, lors de la constitution de la PPE, l'ensemble des lots \u00e9taient pass\u00e9s de la fortune priv\u00e9e \u00e0 la fortune commerciale du recourant, transfert qui \u00e9tait soumis \u00e0 l'imp\u00f4t sur les gains immobiliers; elle a estim\u00e9 que les lots utilis\u00e9s par les recourants pour leur propre usage ou lou\u00e9s \u00e9taient repass\u00e9s dans la fortune priv\u00e9e du recourant, transfert qui \u00e9tait imposable au titre de l'imp\u00f4t sur le b\u00e9n\u00e9fice de l'activit\u00e9 lucrative ind\u00e9pendante. Confirmation de l'imposition du b\u00e9n\u00e9fice provenant de la vente des 18 lots PPE comme revenu d'une activit\u00e9 lucrative ind\u00e9pendante de commer\u00e7ant d'immeubles. Les lots en question sont pass\u00e9s de la fortune priv\u00e9e dans la fortune commerciale. Rejet \u00e0 cet \u00e9gard de l'argument tir\u00e9 du principe de la pr\u00e9pond\u00e9rance selon lequel le recourant a conserv\u00e9 la majorit\u00e9 (en milli\u00e8mes et en surfaces de plancher) des lots PPE: les parts d'\u00e9tages constituant des immeubles distincts, l'attribution \u00e0 la fortune commerciale ou priv\u00e9e doit \u00eatre op\u00e9r\u00e9e pour chaque part prise isol\u00e9ment. En revanche, les lots utilis\u00e9s par les recourants ou lou\u00e9s sont demeur\u00e9s dans la fortune priv\u00e9e du recourant. S'agissant de ces lots, il n'y a donc pas eu de transfert (imposable) dans la fortune commerciale, ni de retransfert (imposable) dans la fortune priv\u00e9e. Admission partielle du recours, annulation de la d\u00e9cision attaqu\u00e9e"}], "ScrapyJob": "446973/40/2018", "Zeit UTC": "11.09.2025 04:56:41", "Checksum": "b748b93757ce6f08c4846014ce0f177f"}