{"Signatur": "GE_CJ_013", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "2021-05-11", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-451-2020_2021-05-11.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/show/2681294?doc=", "Checksum": "589ce57edcbcbf1bf4c414866bd173e5"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_013_A-451-2020_2021-05-11.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/ata/file/2021/0004/ATA_000491_2021_A_451_2020.pdf", "Checksum": "b97cfce4ef9ae8e3c80726a9943aa11f"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["A/451/2020"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative 11.05.2021 A/451/2020"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de justice (Cour de droit public) Chambre administrative"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Chambre administrative"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "OBJET DU LITIGE;NULLIT\u00c9;VENTE;AUTORISATION OU APPROBATION(EN G\u00c9N\u00c9RAL);PES\u00c9E DES INT\u00c9R\u00caTS;INT\u00c9R\u00caT PUBLIC;LOGEMENT;MARCH\u00c9 LOCATIF;PRINCIPE DE LA BONNE FOI;FRAUDE \u00c0 LA LOI;DEVOIR DE COLLABORER | Octroi d'une autorisation d'ali\u00e9ner une part de PPE (appartement) confirm\u00e9e par le TAPI. La venderesse est devenue propri\u00e9taire de l'appartement dans le cadre d'une fraude \u00e0 la loi ayant permis de se soustraire \u00e0 la n\u00e9cessit\u00e9 d'une autorisation d'ali\u00e9ner, de sorte que son inscription au registre foncier est mat\u00e9riellement vici\u00e9e. La s\u00e9curit\u00e9 du droit s'oppose n\u00e9anmoins \u00e0 la constatation de la nullit\u00e9 de cette inscription, de sorte que la venderesse est effectivement propri\u00e9taire de l'appartement qu'elle souhaite aujourd'hui ali\u00e9ner. Pes\u00e9e des int\u00e9r\u00eats pour d\u00e9terminer si l'autorisation sollicit\u00e9e devait \u00eatre d\u00e9livr\u00e9e : examen des dettes invoqu\u00e9es par la venderesse, prise en compte du contexte de fraude \u00e0 la loi et de l'impact de la d\u00e9livrance d'une autorisation d'ali\u00e9ner, qui permettrait \u00e0 l'acteur principal de ladite fraude, initialement propri\u00e9taire de l'entier de l'immeuble, de redevenir propri\u00e9taire de l'appartement, mais individualis\u00e9, apr\u00e8s validation par autorisation d'ali\u00e9ner. Int\u00e9r\u00eat public pr\u00e9pond\u00e9rant. Recours admis et autorisation d'ali\u00e9ner annul\u00e9e. | LPA.65; LPA.69.al1; LDTR.25; LDTR.39; RDTR.11; RDTR.13; Cst.9; Cst.5.al3; CC.973.al1; LPA.19; LPA.20; LPA.22; LPA.24.al2"}], "ScrapyJob": "446973/35/2105", "Zeit UTC": "08.09.2025 23:41:42", "Checksum": "9f04312a1c18334163fc764599cc59df"}