{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "07.02.2013", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VR-2012-00003_07-02-2013.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=https://vgrzh.djiktzh.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=212596&W10_KEY=4467113&nTrefferzeile=36&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "13021a7e13a1da62abad7e59ee7bba55"}, "Num": [" VR.2012.00003"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 13..2.07.0 VR.2012.00003"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 13..2.07.0 VR.2012.00003"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 13..2.07.0 VR.2012.00003"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "3. Abteilung/3. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Landabtretung / Trottoirbeitr\u00e4ge | Landabtretung und Trottoirbeitrag. Da das Strassenprojekt den Umfang der Landabtretung rechtskr\u00e4ftig definiert hat und das Enteigungsrecht gem\u00e4ss \u00a7 15 Abs. 1 Satz 3 StrG von Gesetzes wegen erteilt worden ist, entf\u00e4llt nun ein Administrativverfahren f\u00fcr die Erteilung des Enteignungsrechts nach \u00a7 21 AbtrG. Das Sch\u00e4tzungsverfahren f\u00fcr die Festsetzung der Entsch\u00e4digung bzw. der Beitr\u00e4ge nach \u00a7\u00a7 32 ff. AbtrG ist zu Recht durchgef\u00fchrt worden (E. 2.2). Kognition des Verwaltungsgerichts (E. 3.1). Bestimmung des Verkehrswerts von Vorgartenland mittels Vergleichsmethode (E. 3.2 und 3.3). Kasuistik (E. 3.4). Das Abstellen der Sch\u00e4tzungskommission auf die gem\u00e4ss den Angaben des statistischen Amtes f\u00fcr unbebautes, erschlossenes Wohnbauland auf Gemeindegebiet erzielten Quadratmeterpreise \u00fcber die Jahre 2006 bis 2010, basierend auf immerhin 44 Verk\u00e4ufen, ist nicht zu beanstanden. Der von der Sch\u00e4tzungskommission angenommene Landpreis f\u00fcr Bauland erweist sich als korrekt ermittelt (E. 4.4). Der vorgenommene Einschlag von einem Drittel ist nicht \u00fcberm\u00e4ssig gross: Eine Herabsetzung auf zwei Drittel des Baulandwerts liegt angesichts der topografischen Situation und der bestehenden Rechtsprechung im Rahmen der \u00fcblichen Bandbreite. Der Ausn\u00fctzungsverlust zeitigt keine Auswirkungen auf den Einschlag (E. 4.5). Weder liegt eine besondere Beeintr\u00e4chtigung in den pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnissen des Rekurrenten vor, noch legt er eine solche dar, weshalb ein Anspruch auf einen Unfreiwilligkeitszuschlag entf\u00e4llt. Die von der Sch\u00e4tzungskommission festgelegte Abtretungsentsch\u00e4digung ist rechtens (E. 4.6). Rechtsgrundlagen betreffend Trottoirbeitrag (E. 5.1). Vom Rekurrenten k\u00f6nnen mangels gen\u00fcgender gesetzlicher Grundlagen keine Trottoirbeitr\u00e4ge verlangt werden (E. 5.3). Teilweise Gutheissung des Rekurses."}], "ScrapyJob": "446973/29/93", "Zeit UTC": "18.01.2021 21:36:41", "Checksum": "4a19bb1b1461cf1afb672d2c82bec3c6"}