Verordnung vom 30. November 1981 zum Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz (VWEG) <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><akomaNtoso xmlns="http://docs.oasis-open.org/legaldocml/ns/akn/3.0" xmlns:fedlex="http://fedlex.admin.ch/"><act name="publicLaw"><meta><identification source="#ch.bk"><FRBRWork><FRBRthis value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1981/2088_2088_2088/20130101/main-text"/><FRBRuri value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1981/2088_2088_2088/20130101"/><FRBRdate date="2013-01-01" name="jolux:dateApplicability"/><FRBRdate date="1982-01-01" name="jolux:dateEntryInForce"/><FRBRdate date="1981-11-30" name="jolux:dateDocument"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#publisher"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#rightsHolder"/><FRBRcountry value="CH"/><FRBRnumber value="843.1"/><FRBRname xml:lang="it" value="Ordinanza del 30 novembre 1981 relativa alla legge federale che promuove la costruzione di abitazioni e l'accesso alla loro proprietà (OLCAP)" shortForm="OLCAP"/><FRBRname xml:lang="fr" value="Ordonnance du 30 novembre 1981 relative à la loi fédérale encourageant la construction et l'accession à la propriété de logements (OLCAP)" shortForm="OLCAP"/><FRBRname xml:lang="de" value="Verordnung vom 30. November 1981 zum Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz (VWEG)" shortForm="VWEG"/><FRBRauthoritative value="true"/></FRBRWork><FRBRExpression><FRBRthis value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1981/2088_2088_2088/20130101/de/main-text"/><FRBRuri value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1981/2088_2088_2088/20130101/de"/><FRBRdate date="2013-01-01" name="jolux:dateApplicability"/><FRBRdate date="1982-01-01" name="jolux:dateEntryInForce"/><FRBRdate date="1981-11-30" name="jolux:dateDocument"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#publisher"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#rightsHolder"/><FRBRlanguage language="de"/></FRBRExpression><FRBRManifestation><FRBRthis value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1981/2088_2088_2088/20130101/de/xml/main-text"/><FRBRuri value="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1981/2088_2088_2088/20130101/de/xml"/><FRBRdate date="2013-01-01" name="jolux:dateApplicability"/><FRBRdate date="1982-01-01" name="jolux:dateEntryInForce"/><FRBRdate date="1981-11-30" name="jolux:dateDocument"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#publisher"/><FRBRauthor href="#ch.bk" as="#rightsHolder"/><FRBRformat value="xml" fedlex:generator="2024-q4-rel-1.6.5"/></FRBRManifestation></identification><references source="#ch.bk"><TLCOrganization eId="ch.bk" href="https://fedlex.data.admin.ch/vocabulary/legal-institution/2" showAs="Bundeskanzlei"/><TLCRole eId="publisher" href="http://data.legilux.public.lu/resource/ontology/jolux#publisher" showAs="Editeur"/><TLCRole eId="rightsHolder" href="http://data.legilux.public.lu/resource/ontology/jolux#rightsHolder" showAs="Détenteur des droits"/><TLCReference name="language" href="http://publications.europa.eu/resource/authority/language/DEU" showAs="de"/><TLCReference name="format" href="https://fedlex.data.admin.ch/vocabulary/user-format/xml" showAs="xml"/></references></meta><preface><p><docNumber>843.1 </docNumber></p><p><docTitle>Verordnung <br/>zum Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz</docTitle></p><p>(VWEG)<inline name="man-font-weight-normal"><authorialNote><p> Abkürzung eingefügt durch Ziff. I der V vom 22. Nov. 2000, in Kraft seit 1. Jan. 2001 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2000/516" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2000</b> 2924</ref>).</p></authorialNote></inline></p><p>vom 30. November 1981 (Stand am 1. Januar 2013)</p></preface><preamble><p>Der Schweizerische Bundesrat,</p><p>gestützt auf Artikel 67 des Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetzes vom <br/>4. Oktober 1974<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1975/498_498_498" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>843</b></ref></p></authorialNote> (im folgenden Gesetz genannt),</p><p>verordnet:</p></preamble><body><title eId="tit_1"><num>1. Titel: </num><heading>Förderung des Wohnungsbaus im allgemeinen</heading><chapter eId="tit_1/chap_1"><num>1. Kapitel:<inline name="man-font-weight-normal"><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. 1 der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit 1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></inline></num><heading>Erschliessung</heading><article eId="art_1"><num><b>Art. 1</b><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. 1 der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit 1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Erschliessungsbeiträge der Grundeigentümer</heading><paragraph eId="art_1/para_1"><num>1</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_1/para_1/listintro"> Die Gesamtheit der Grundeigentümer muss wenigstens tragen:</listIntroduction><item eId="art_1/para_1/lbl_a"><num>a. </num><p>von den Kosten für Anlagen der Groberschliessung: 30 Prozent;</p></item><item eId="art_1/para_1/lbl_b"><num>b. </num><p>von den Kosten für Anlagen der Feinerschliessung: 70 Prozent.</p></item></blockList></content></paragraph><paragraph eId="art_1/para_2"><num>2</num><content><p> Dienen Anlagen gleichzeitig der Grob- und der Feinerschliessung, so sind die Kostenanteile nach dem Verhältnis der Erschliessungsfunktionen zu berechnen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_1/para_3"><num>3</num><content><p> Die Kantone können Gebühren für den Anschluss an Anlagen der Groberschliessung Erschliessungsbeiträgen gleichstellen, wenn die Anschlussgebühren innerhalb von drei Jahren nach der Fertigstellung der einzelnen Erschliessungsanlagen bezahlt werden.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_1/para_4"><num>4</num><content><p> Die Kantone können bei Anlagen der Energie- und Wasserversorgung ganz oder teilweise auf die Erschliessungsbeiträge verzichten, wenn nachgewiesen ist, dass der Betrieb sowohl die Betriebs- als auch die Erschliessungskosten deckt.</p></content></paragraph></article><article eId="art_1_a"><num><b>Art. 1</b><i>a</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. 1 der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit 1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Härtefälle</heading><paragraph eId="art_1_a/para"><content><p>Stellt die rechtzeitige Bezahlung eines Beitrages für den Beitragspflichtigen eine unzumutbare wirtschaftliche Härte dar, so kann der Erschliessungsträger die Bezahlung des Beitrages auf Gesuch hin stunden.</p></content></paragraph></article><article eId="art_1_b"><num><b>Art. 1</b><i>b</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. 1 der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit 1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Landwirtschaftliche Grundstücke</heading><paragraph eId="art_1_b/para"><content><p>Die Kantone können die Fälligkeit von Beiträgen für nicht überbaute Grundstücke, die zu einem landwirtschaftlichen Heimwesen gehören und landwirtschaftlich bewirtschaftet werden, für eine bestimmte Zeit aufschieben.</p></content></paragraph></article></chapter><chapter eId="tit_1/chap_2"><num>2. Kapitel:<inline name="man-font-weight-normal"><authorialNote><p> Ursprünglich 1. Kap.</p></authorialNote></inline></num><heading>Erschliessungshilfe</heading><article eId="art_2"><num><b>Art. 2</b><authorialNote><p> Ursprünglich Art. 1</p></authorialNote></num><heading>Art und Zweck der Hilfe</heading><paragraph eId="art_2/para"><content><p>Zur Förderung des Wohnungsbaus vermittelt und verbürgt der Bund Darlehen zur Erschliessung von Land für den Wohnungsbau und gewährt Zinszuschüsse.</p></content></paragraph></article><article eId="art_3"><num><b>Art. 3</b><authorialNote><p> Ursprünglich Art. 2</p></authorialNote></num><heading>Empfänger der Hilfe</heading><paragraph eId="art_3/para_1"><num>1</num><content><p> Empfänger der Hilfe sind Gemeinden und andere öffentlich-rechtliche Körperschaften sowie rechtlich selbständige Unternehmen, die aufgrund öffentlichrechtlicher Verpflichtungen Land für den Wohnungsbau erschliessen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_3/para_2"><num>2</num><content><p> Die Hilfe kann Trägern und Organisationen des Wohnungsbaus gewährt werden, wenn sie aufgrund öffentlich-rechtlicher Vorschriften oder mit Zustimmung der zuständigen Behörden vertraglich Erschliessungspflichten übernommen haben.</p></content></paragraph></article><article eId="art_4"><num><b>Art. 4</b><authorialNote><p> Ursprünglich Art. 3</p></authorialNote></num><heading>In Betracht fallende Anlagen</heading><paragraph eId="art_4/para_1"><num>1</num><content><p> Die Bundeshilfe wird gewährt für Anlagen, die eine Erschliessungsvoraussetzung für die Erstellung der Bauten und die Erteilung der Baubewilligung bilden.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_4/para_2"><num>2</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_4/para_2/listintro"> Solche Anlagen sind insbesondere:</listIntroduction><item eId="art_4/para_2/lbl_a"><num>a. </num><p>Strassen, Wege und Nebenanlagen;</p></item><item eId="art_4/para_2/lbl_b"><num>b. </num><p>Versorgungsanlagen, insbesondere Leitungen und dazugehörige Nebenanlagen für Energie- (Elektrizität, Gas usw.) und Wasserversorgung sowie Abwasserbeseitigung.</p></item></blockList></content></paragraph></article><article eId="art_4_a"><num><b>Art. 4</b><i>a</i><authorialNote><p> Ursprünglich Art. 4</p></authorialNote></num><heading>Zinszuschüsse und Tilgung der verbürgten Darlehen</heading><paragraph eId="art_4_a/para_1"><num>1</num><content><p> Nach Genehmigung der Schlussabrechnung leistet der Bund einen einmaligen Zinszuschuss. Dieser beträgt bei einer Verzinsung des Darlehens mit 5 Prozent 12,5 Prozent der Schlussabrechnungssumme über die beitragsberechtigten Erschliessungsanlagen. Bei Veränderung des Zinssatzes um je 0,5 Prozent wird der Zuschuss prozentual angepasst.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_4_a/para_2"><num>2</num><content><p> Die Laufzeit der verbürgten Darlehen beträgt in der Regel 20 Jahre und beginnt nach vollständiger Auszahlung. Aus wichtigen Gründen kann das Bundesamt für Wohnungswesen (Bundesamt) die Laufzeit der Bürgschaft um fünf Jahre verlängern.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_4_a/para_3"><num>3</num><content><p> Beiträge des Bundes, der Kantone und Dritter (Grundeigentümerbeiträge) sind zur Teilrückzahlung der Darlehen zu verwenden.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_4_a/para_4"><num>4</num><content><p> Der Restbetrag des verbürgten Darlehens ist in den ersten fünf Jahren tilgungsfrei. Danach muss er bis zum Ende der Laufzeit in gleich hohen Raten zurückbezahlt werden.</p></content></paragraph></article></chapter><chapter eId="tit_1/chap_3"><num>3. Kapitel:<inline name="man-font-weight-normal"><authorialNote><p> Ursprünglich 2. Kap.</p></authorialNote></inline></num><heading>Vorsorglicher Landerwerb</heading><article eId="art_5"><num><b>Art. 5</b></num><heading>Voraussetzungen</heading><paragraph eId="art_5/para_1"><num>1</num><content><p> Hilfe wird an die Erwerbskosten von Grundstücken gewährt, die als Bauland für Wohnungszwecke eingezont sind. Ausnahmsweise kann Hilfe an die Erwerbskosten noch nicht eingezonter Grundstücke gewährt werden, wenn von den zuständigen Behörden zugesichert wird, dass die Grundstücke innerhalb nützlicher Frist eingezont werden.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_5/para_2"><num>2</num><content><p> Es wird in der Regel nur Hilfe gewährt, wenn in der betreffenden Gegend für die nächsten zehn Jahre ein Bedarf an Neuwohnungen besteht.</p></content></paragraph></article><article eId="art_6"><num><b>Art. 6</b></num><heading>Tilgung und Verzinsung</heading><paragraph eId="art_6/para_1"><num>1</num><content><p> Die Tilgung kann bis zum Baubeginn aufgeschoben werden.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_6/para_2"><num>2</num><content><p> Die Verzinsung erfolgt zu den marktüblichen Zinsen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_7"><num><b>Art. 7</b></num><heading>Zwecksicherung</heading><paragraph eId="art_7/para_1"><num>1</num><content><p> Das Bundesamt überwacht die Einhaltung der in Artikel 24 des Gesetzes vorgesehenen Sicherungsmassnahmen. Insbesondere verfügt es die Ausübung des gesetzlich vorgesehenen Kaufs- und Vorkaufsrechtes sowie die Abtretung dieser Rechte.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_7/para_2"><num>2</num><content><p> Bei Vorliegen wichtiger Gründe kann das Bundesamt nach Anhören des Kantons auf die Ausübung des Kaufsrechtes verzichten.</p></content></paragraph></article></chapter><chapter eId="tit_1/chap_4"><num>4. Kapitel:<inline name="man-font-weight-normal"><authorialNote><p> Ursprünglich 3. Kap.</p></authorialNote></inline></num><heading>Wohnungsmarktforschung, Baumarktforschung,  <br/>Bauforschung und Baurationalisierung</heading><article eId="art_8"><num><b>Art. 8</b></num><heading>Koordination</heading><paragraph eId="art_8/para_1"><num>1</num><content><p> Die Forschungsbedürfnisse anderer Bundesstellen, der Kantone, der Gemeinden, der Universitäten, Hochschulen und höheren technischen Lehranstalten sowie der Bauwirtschaft sind, soweit sie die Wohnungsmarkt‑, Baumarkt- und Bauforschung betreffen, durch das Bundesamt zu koordinieren.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_8/para_2"><num>2</num><content><p> Das Bundesamt kann die Koordination und Zentralisierung einer öffentlich zugänglichen Dokumentation auf den Gebieten der Wohnungsmarkt‑, der Baumarkt- und der Bauforschung fördern.</p></content></paragraph></article><article eId="art_9"><num><b>Art. 9</b></num><heading>Forschungsprogramm</heading><paragraph eId="art_9/para_1"><num>1</num><content><p> Für die Wohnungsmarkt-, die Baumarkt- und die Bauforschung sind im Rahmen eines auf die schweizerische Forschungspolitik abgestimmten Forschungsplanes systematische Forschungsprogramme aufzustellen. Ihr Inhalt ist auf die Dauer von jeweils drei bis fünf Jahren festzulegen und soweit zu präzisieren, dass ihr Beitrag zur Erreichung der Ziele des Gesetzes abgeschätzt werden kann.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_9/para_2"><num>2</num><content><p> Für die Durchführung der Forschungsprogramme ist eine Dringlichkeitsordnung festzulegen. Forschungsvorhaben, die innerhalb der Gültigkeitsdauer eines Forschungsprogrammes den grössten Beitrag zur Erreichung der Ziele des Gesetzes versprechen, haben Priorität.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_9/para_3"><num>3</num><content><p> Die Forschungsprogramme sind dem Eidgenössischen Departement für Wirtschaft, Bildung und Forschung (WBF)<authorialNote><p> Die Bezeichnung der Verwaltungseinheit wurde in Anwendung von Art. 16 Abs. 3 der Publikationsverordnung vom 17. Nov. 2004 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2004/746" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2004 </b>4937</ref>) auf den 1. Jan. 2013 angepasst. Die Anpassung wurde im ganzen Text vorgenommen.</p></authorialNote> zur Genehmigung zu unterbreiten.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 22. Nov. 2000, in Kraft seit 1. Jan. 2001  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2000/516" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2000</b> 2924</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_9/para_4"><num>4</num><content><p> …<authorialNote><p> Aufgehoben durch Ziff. I der V vom 22. Nov. 2000, mit Wirkung seit 1. Jan. 2001  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2000/516" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2000</b> 2924</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph></article><article eId="art_10"><num><b>Art. 10</b></num><heading>Zusicherungen</heading><paragraph eId="art_10/para_1"><num>1</num><content><p> Das Bundesamt entscheidet über die Aufträge und Gesuche, wenn die Auftrags- oder Beitragssumme 300 000 Franken nicht übersteigt; in den übrigen Fällen leitet das Bundesamt sie mit seinem Antrag an das WBF zum Entscheid weiter.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_10/para_2"><num>2</num><content><p> Den Gesuchen sind alle nötigen Unterlagen beizulegen, insbesondere plan, Zeitplan, Kostenvoranschlag und eine Darstellung der Methodik, nach der die Arbeit durchgeführt werden soll. Ferner ist nachzuweisen, dass die Arbeiten von qualifizierten Fachleuten zu üblichen Bedingungen ausgeführt werden.</p></content></paragraph></article><article eId="art_11"><num><b>Art. 11</b></num><heading>Kontrolle und Auskunftspflicht</heading><paragraph eId="art_11/para_1"><num>1</num><content><p> Dem Bundesamt ist jederzeit Einsicht in die Bücher der Auftrags- und Beitragsempfänger zu gewähren, soweit die Buchführung mit den Forschungsaufträgen oder -beiträgen im Zusammenhang steht. Es kann Zwischenberichte über den Stand der Arbeiten verlangen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_11/para_2"><num>2</num><content><p> Dem Bundesamt sind die für die Wohnungsmarkt-, Baumarkt- und Bauforschung erforderlichen Angaben zur Verfügung zu stellen. Die Vertraulichkeit der Angaben ist im Einzelnen zu wahren.</p></content></paragraph></article><article eId="art_12"><num><b>Art. 12</b></num><heading>Veröffentlichung der Forschungsergebnisse</heading><paragraph eId="art_12/para_1"><num>1</num><content><p> Der Auftraggeber oder der Träger der Forschungsarbeiten hat dafür zu sorgen, dass die Forschungsergebnisse allgemein und entschädigungslos zugänglich sind.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_12/para_2"><num>2</num><content><p> Über die Veröffentlichung der Ergebnisse von Forschungsaufträgen befindet das Bundesamt.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 22. Nov. 2000, in Kraft seit 1. Jan. 2001  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2000/516" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2000</b> 2924</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_12/para_3"><num>3</num><content><p> Der Bund trägt in der Regel die Kosten für eine geeignete Veröffentlichung der Ergebnisse von Forschungsaufträgen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_12/para_4"><num>4</num><content><p> Der Bund kann bis zu 40 Prozent der Publikationskosten für besonders wichtige Forschungsarbeiten Dritter übernehmen.</p></content></paragraph></article></chapter></title><title eId="tit_2"><num>2. Titel: </num><heading>Förderung des Wohnungsbaus im besonderen</heading><chapter eId="tit_2/chap_1"><num>1. Kapitel: </num><heading>Massnahmen zur Verbilligung der Mietzinse</heading><section eId="tit_2/chap_1/sec_1"><num>1. Abschnitt: </num><heading>Allgemeine Bestimmungen</heading><article eId="art_13"><num><b>Art. 13</b></num><heading>Grundsatz</heading><paragraph eId="art_13/para_1"><num>1</num><content><p> Die Finanzierungshilfe nach Artikel 36 des Gesetzes und die Vorschüsse nach Artikel 37 des Gesetzes bilden die Grundverbilligung, die Zuschüsse nach Artikel 42 des Gesetzes die Zusatzverbilligungen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_13/para_2"><num>2</num><content><p> Finanzierungshilfe, Vorschüsse und Zuschüsse können bei der Erneuerung von Altbauten einzeln oder kombiniert gewährt werden. Die Mietzinsbelastung darf nach der Erneuerung nicht tiefer als vorher sein.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 21. Nov. 1990, in Kraft seit 1. Dez. 1990  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1990/1851_1851_1851" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1990</b> 1851</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph></article><article eId="art_14"><num><b>Art. 14</b></num><heading>Empfänger der Hilfe</heading><paragraph eId="art_14/para"><content><p>Empfänger der Hilfe sind die Eigentümer oder Bauberechtigten der betreffenden Mietobjekte.</p></content></paragraph></article><article eId="art_15"><num><b>Art. 15</b></num><heading>Umschreibung der Zweckentfremdung</heading><paragraph eId="art_15/para_1"><num>1</num><content><p> Eine Zweckentfremdung nach Artikel 46 des Gesetzes liegt vor, wenn eine Wohnung zu andern als zu Wohnzwecken oder als Zweitwohnung benützt wird.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_15/para_2"><num>2</num><content><p> Wohnungsinhaber oder mit ihnen im gemeinsamen Haushalt lebende Personen dürfen ausnahmsweise Teile der Wohnung zur Berufsausübung benützen, wenn diese Räumlichkeiten nicht mehr als ein Drittel der Nettowohnfläche ausmachen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_16"><num><b>Art. 16</b></num><heading>Geltendmachung des gesetzlichen Kaufs- und Vorkaufsrechts</heading><paragraph eId="art_16/para_1"><num>1</num><content><p> Bei Zweckentfremdung kann das Bundesamt die Ausübung oder Abtretung des gesetzlichen Kaufs- oder Vorkaufsrechts verfügen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_16/para_2"><num>2</num><content><p> Bei Vorliegen wichtiger Gründe kann das Bundesamt nach Anhören des Kantons auf die Ausübung des Kaufsrechts verzichten.</p></content></paragraph></article><article eId="art_17"><num><b>Art. 17</b></num><heading>Durchführung der Mietzinsüberwachung</heading><paragraph eId="art_17/para_1"><num>1</num><content><p> Das Bundesamt überwacht im Sinne von Artikel 45 des Gesetzes die Mietzinse der verbilligten Wohnungen, nach Möglichkeit unter Mithilfe der Kantone.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_17/para_2"><num>2</num><content><p> Der Eigentümer hat dem jeweiligen Mieter die vom Bundesamt nach Massgabe des Finanzierungsplanes genehmigten Mietzinse schriftlich mitzuteilen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_17/para_3"><num>3</num><content><p> Bei Überschreitung der genehmigten Mietzinse oder bei Zweckentfremdung ist dem Eigentümer eine Frist von drei Monaten zur Rückzahlung der zuviel bezogenen Leistungen an die Mieter zu setzen. Das Bundesamt fordert die zuviel bezogenen Beträge samt Zins zum Satz der zweiten Hypotheken zuhanden der Mieter zurück.</p></content></paragraph></article><article eId="art_17_a"><num><b>Art. 17</b><i>a</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Rechtsschutz der Mieterschaft</heading><paragraph eId="art_17_a/para"><content><p>Der Mieter kann den Mietzins sowie die Mietzinsanpassungen beim Bundesamt auf ihre Rechtmässigkeit überprüfen lassen. Die Prüfung erfolgt in einem einfachen und kostenlosen Verfahren.</p></content></paragraph></article><article eId="art_18"><num><b>Art. 18</b><authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Handänderung</heading><paragraph eId="art_18/para_1"><num>1</num><content><p> Die Handänderung einer mit Bundeshilfe finanzierten Wohnung ist nur mit Genehmigung des Bundesamtes zulässig. Die Genehmigung ist zu erteilen, wenn sich der neue Eigentümer vertraglich verpflichtet, in den öffentlich-rechtlichen Vertrag nach dem Gesetz einzutreten, die Schuldverpflichtung für die aufgelaufenen Grundverbilligungsvorschüsse zu übernehmen sowie den Mietzins- und Finanzierungsplan einzuhalten. Die Genehmigungspflicht sowie die Übernahme der Schuldverpflichtung können im Grundbuch angemerkt werden.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_18/para_2"><num>2</num><content><p> Als Handänderung gilt jede Form von Eigentümerwechsel, namentlich Kauf, Ersteigerung, Tausch, Schenkung, Erbteilung, richterliche Zuweisung.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_18/para_3"><num>3</num><content><p> Bei einer richterlichen Zuweisung gilt Absatz 1 sinngemäss.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_18/para_4"><num>4</num><content><p> Für Personen mit Wohnsitz oder Sitz im Ausland muss die Finanzierung ohne Bundesbürgschaft sichergestellt sein.</p></content></paragraph></article><article eId="art_18_a"><num><b>Art. 18</b><i>a</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Zwangsverwertung</heading><paragraph eId="art_18_a/para_1"><num>1</num><content><p> Bei Zwangsverwertung eines Grundstückes muss in die Steigerungsbedingungen die Klausel aufgenommen werden, dass mit dem Erwerb Rechte und Pflichten nach dem Gesetz übernommen werden und dass die erwerbende Person unmittelbar nach dem Zuschlag der Steigerungsbehörde die schriftliche Erklärung abzugeben hat, dass sie in das öffentlich-rechtliche Vertragsverhältnis nach dem Gesetz eintritt.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_18_a/para_2"><num>2</num><content><p> In begründeten Fällen kann das Bundesamt die Genehmigung nach Artikel 18 innerhalb von 30 Tagen verweigern und die Steigerungsbehörde anhalten, eine neue Versteigerung anzuordnen. </p></content></paragraph><paragraph eId="art_18_a/para_3"><num>3</num><content><p> Bei einem freihändigen Verkauf im Rahmen einer Zwangsverwertung finden die Absätze 1 und 2 sinngemäss Anwendung.</p></content></paragraph></article><article eId="art_19"><num><b>Art. 19</b></num><heading>Teilweise Beanspruchung der Bundeshilfe</heading><paragraph eId="art_19/para"><content><p>Die Verbürgung der Darlehen und die Vorschüsse zur Senkung der Anfangsmieten können durch Banken, Bürgschaftsgenossenschaften, Gemeinwesen oder andere Dritte übernommen werden. Auch in diesen Fällen können die Zusatzverbilligungen beansprucht werden.</p></content></paragraph></article><article eId="art_19_a"><num><b>Art. 19</b><i>a</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 21. Nov. 1990, in Kraft seit 1. Dez. 1990  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1990/1851_1851_1851" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1990</b> 1851</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Teilweise Beanspruchung bei Erneuerung von Altbauten</heading><paragraph eId="art_19_a/para_1"><num>1</num><content><p> Bei der Erneuerung von Altbauten kann nach Ablauf von zehn Jahren auf die Bundeshilfe verzichtet werden.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_19_a/para_2"><num>2</num><content><p> Der Verzicht wird bewilligt, wenn der Eigentümer die Bürgschaft abgelöst und allfällige Vorschüsse des Bundes einschliesslich Zinsen zurückbezahlt hat.</p></content></paragraph></article><article eId="art_19_b"><num><b>Art. 19</b><i>b</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Erneuerung ohne Beanspruchung der Grundverbilligung</heading><paragraph eId="art_19_b/para"><content><p>Das Bundesamt kann für die Festsetzung der Mietzinse nach erfolgter Erneuerung Artikel 14 der Verordnung vom 9. Mai 1990<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1990/835_835_835" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>221.213.11</b></ref></p></authorialNote> über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen sowie für die nachfolgenden Mietzinsanpassungen die Kriterien nach Artikel 269a Buchstaben b, d, e und f des Obligationenrechts<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/27/317_321_377" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>220</b></ref></p></authorialNote> als anwendbar erklären.</p></content></paragraph></article><article eId="art_19_c"><num><b>Art. 19</b><i>c</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Kostengrenzen bei Erneuerung</heading><paragraph eId="art_19_c/para"><content><p>Belaufen sich die Erneuerungskosten auf weniger als 50 000 Franken pro Wohnung, wird keine Bundeshilfe ausgerichtet. Mindestens die Hälfte der Kosten muss auf wertvermehrende Verbesserungen entfallen.</p></content></paragraph></article></section><section eId="tit_2/chap_1/sec_2"><num>2. Abschnitt: </num><heading>Grundverbilligung</heading><article eId="art_20"><num><b>Art. 20</b></num><heading>Baukredite</heading><paragraph eId="art_20/para"><content><p>Als Darlehen nach Artikel 36 des Gesetzes gelten auch die während der Bauzeit erforderlichen Baukredite.</p></content></paragraph></article><article eId="art_21"><num><b>Art. 21</b></num><heading>Mietzins- und Finanzierungsplan</heading><paragraph eId="art_21/para_1"><num>1</num><content><p> Der Mietzins- und Finanzierungsplan wird für 25 Jahre erstellt; er ist so abzustimmen, dass während dieser Zeit alle Lasten des Eigentümers gedeckt, die Vorschüsse samt Zins zurückerstattet und höchstens 30 Prozent der Anlagekosten getilgt werden können.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_21/para_2"><num>2</num><content><p> Der verbilligte Anfangsmietzins ist so anzusetzen, dass bei einer jährlichen Erhöhung der jeweiligen Mietzinse die Bedingungen nach Absatz 1 in der Regel nach 25 Jahren erfüllt werden können.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_21/para_3"><num>3</num><content><p> Die im Rahmen des Mietzins- und Finanzierungsplanes vorgesehenen Erhöhungen können durch das Bundesamt aufgrund der Marktverhältnisse geändert werden.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 21. Nov. 1990 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1990/1851_1851_1851" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1990</b> 1851</ref>). Fassung gemäss Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_21/para_4"><num>4</num><content><p> Wenn die Umstände es rechtfertigen, kann der Mietzins- und Finanzierungsplan in der Regel um fünf Jahre verlängert werden. Danach noch geschuldete Vorschüsse und Zinsen sind vom Eigentümer oder nötigenfalls vom Bund zu übernehmen. Dabei sind die Marktgegebenheiten sowie die besonderen Verhältnisse des Eigentümers angemessen zu berücksichtigen.<authorialNote><p> Ursprünglich Abs. 3. Fassung gemäss Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit  1. Juli 1998 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote> </p></content></paragraph><paragraph eId="art_21/para_4_bis"><num>4bis</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_21/para_4_bis/listintro"> Der Bund kann geschuldete Vorschüsse und Zinsbetreffnisse vor Ablauf von 30 Jahren in folgenden Fällen ganz oder teilweise erlassen:</listIntroduction><item eId="art_21/para_4_bis/lbl_a"><num>a. </num><blockList><listIntroduction eId="art_21/para_4_bis/lbl_a/listintro">wenn der Empfänger von Bundeshilfe aufgrund der Marktverhältnisse voraussichtlich nicht in der Lage ist, die finanziellen Verpflichtungen innert 30 Jahren zu erfüllen und ein Verzicht für den Bund insgesamt in finanzieller Hinsicht von Vorteil ist. Dabei sind insbesondere zu berücksichtigen:</listIntroduction><item eId="art_21/para_4_bis/lbl_a/lbl_1"><num>1. </num><p>der Mietertrag im Vergleich zum Mietzinsplan,</p></item><item eId="art_21/para_4_bis/lbl_a/lbl_2"><num>2. </num><p>die verbleibende Laufzeit der Grundverbilligungsschuld,</p></item><item eId="art_21/para_4_bis/lbl_a/lbl_3"><num>3. </num><p>die Leerwohnungsziffer der Gemeinde, in der das Objekt liegt,</p></item><item eId="art_21/para_4_bis/lbl_a/lbl_4"><num>4. </num><p>der Erneuerungsbedarf,</p></item><item eId="art_21/para_4_bis/lbl_a/lbl_5"><num>5. </num><p>die Vergleichsmiete, </p></item><item eId="art_21/para_4_bis/lbl_a/lbl_6"><num>6. </num><p>allfällige Verzichtsleistungen von Finanzierungspartnern im Rahmen von Sanierungsvereinbarungen;</p></item></blockList></item><item eId="art_21/para_4_bis/lbl_b"><num>b. </num><p>im Rahmen einer Zwangsverwertung, sofern weitere beteiligte Gläubiger zu Verlust mindernden Massnahmen Hand bieten.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 12. März 2004, in Kraft seit 1. April 2004  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2004/193" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2004</b> 1597</ref>).</p></authorialNote></p></item></blockList></content></paragraph><paragraph eId="art_21/para_5"><num>5</num><content><p> Leistungen der Kantone, Gemeinden und anderer Dritter können zu einer weiteren Verbilligung beitragen, ohne dass dadurch die Bundeshilfe gekürzt wird.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph></article><article eId="art_21_a"><num><b>Art. 21</b><i>a</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Senkung der Mietzinse</heading><paragraph eId="art_21_a/para"><content><p>Erfordern es die Marktverhältnisse oder liegen bei einem Objekt ernsthafte Vermietungsschwierigkeiten vor, können die Mietzinse mit Genehmigung des Bundesamtes vorübergehend gesenkt werden. In begründeten Fällen können die Mietzinssenkungen mit zusätzlichen Vorschüssen aufgefangen werden.</p></content></paragraph></article><article eId="art_22"><num><b>Art. 22</b></num><heading>Mietzinsausfälle</heading><paragraph eId="art_22/para_1"><num>1</num><content><p> Mietzinsausfälle, die sechs Monatsbeträge nicht übersteigen, trägt in der Regel der Eigentümer.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_22/para_2"><num>2</num><content><p> Bei nachweisbar unverschuldetem Leerstand kann der Bund in der Regel vom siebten Monat an die Mietzinsausfälle durch Vorschüsse decken. Diese sind wie die ordentlichen Grundverbilligungsvorschüsse zu verzinsen und spätestens nach Ablauf des Mietzins- und Finanzierungsplanes zurückzuzahlen. Bei der Festsetzung von Höhe und Dauer der Vorschüsse sind besondere Verhältnisse der Vermieterschaft angemessen zu berücksichtigen.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph></article><article eId="art_23"><num><b>Art. 23</b></num><heading>Verzinsung</heading><paragraph eId="art_23/para_1"><num>1</num><content><p> Bei der Verzinsung des Fremdkapitals dürfen die Zinssätze die marktüblichen Ansätze nicht übersteigen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_23/para_2"><num>2</num><content><p> Das investierte Eigenkapital darf höchstens zum Zinssatz der ersten Hypotheken verzinst werden.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit 1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph></article><article eId="art_24"><num><b>Art. 24</b></num><heading>Unterhalts- und Verwaltungskosten</heading><paragraph eId="art_24/para_1"><num>1</num><content><p> Im Mietzins- und Finanzierungsplan wird ein Prozentsatz der Anlagekosten für die Deckung der Unterhalts- und Verwaltungskosten vorbehalten.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_24/para_2"><num>2</num><content><p> Soweit für den Unterhalt bestimmte Mittel nicht dem Erneuerungsfonds oder freien Reserven zugeführt werden, sind sie für zusätzliche Amortisationszahlungen zu verwenden.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph></article><article eId="art_25"><num><b>Art. 25</b></num><heading>Nebenkosten</heading><paragraph eId="art_25/para_1"><num>1</num><content><p> Die Nebenkosten werden dem Mieter gesondert nach Aufwand berechnet. Es sind dies alle Kosten, die mit dem Gebrauch der Mietsache im Zusammenhang stehen, einschliesslich der dadurch bedingten öffentlichen Abgaben.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_25/para_2"><num>2</num><content><p> Als Nebenkosten gelten neben den in Artikel 38 des Gesetzes genannten insbesondere die Kosten für</p><blockList><item eId="art_25/para_2/lbl_a"><num>a. </num><p>Treppenhausreinigung;</p></item><item eId="art_25/para_2/lbl_b"><num>b. </num><p>Anschlüsse an Radio und Fernsehen;</p></item><item eId="art_25/para_2/lbl_c"><num>c. </num><p>Prämien von Bürgschaftsgenossenschaften;</p></item><item eId="art_25/para_2/bull_u4"><num/><p>sowie die Betriebskosten von</p></item><item eId="art_25/para_2/lbl_d"><num>d. </num><p>Heizungs- und Warmwasseraufbereitung;</p></item><item eId="art_25/para_2/lbl_e"><num>e. </num><p>Gemeinschaftsanlagen und</p></item><item eId="art_25/para_2/lbl_f"><num>f. </num><p>Aufzügen.</p></item></blockList></content></paragraph><paragraph eId="art_25/para_3"><num>3</num><content><p> Das Bundesamt kann die Pauschalierung einzelner Positionen sowie den monatlichen Vorausbezug für Nebenkosten bewilligen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_26"><num><b>Art. 26</b></num><heading>Bewohner</heading><paragraph eId="art_26/para"><content><p>Die grundverbilligten Wohnungen können vom Eigentümer an jedermann vermietet werden.</p></content></paragraph></article></section><section eId="tit_2/chap_1/sec_3"><num>3. Abschnitt: </num><heading>Zusatzverbilligungen</heading><article eId="art_27"><num><b>Art. 27</b></num><heading>Umfang der Zusatzverbilligungen I und II</heading><paragraph eId="art_27/para_1"><num>1</num><content><p> Der nicht zurückzahlbare Zuschuss beträgt 0,6 Prozent der Anlagekosten pro Jahr bei der Zusatzverbilligung I und 1,2 Prozent der Anlagekosten pro Jahr bei der Zusatzverbilligung II.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_27/para_2"><num>2</num><content><p> Die Zusatzverbilligung I wird in der Regel während 15 Jahren ab Beginn der Bundeshilfe ausgerichtet. Die Dauer der Ausrichtung der Zusatzverbilligung I kann um maximal sechs Jahre verlängert werden.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 22. Dez. 1986 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>). Fassung gemäss Ziff. I der V vom 12. März 2004, in Kraft seit 1. April 2004 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2004/193" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2004</b> 1597</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_27/para_3"><num>3</num><content><p> Die Zusatzverbilligung II wird in der Regel während der ganzen Laufzeit der Bundeshilfe von 25 Jahren ausgerichtet.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit 1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_27/para_4"><num>4</num><content><p> Die Zusatzverbilligung I kann während elf Jahren und die Zusatzverbilligung II während 25 Jahren bis höchstens um 0,6 Prozent der Anlagekosten pro Jahr erhöht werden, sofern der Kanton oder die Gemeinde einen mindestens gleich hohen Zuschuss ausrichtet oder einen gleichwertigen Beitrag leistet.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 21. Nov. 1990 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1990/1851_1851_1851" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1990</b> 1851</ref>). Fassung gemäss Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_27/para_5"><num>5</num><content><p> Anstelle des Kantons oder der Gemeinde können auch andere öffentlich-rechtliche Körperschaften, Stiftungen und gemeinnützige Organisationen Zuschüsse ausrichten oder Beiträge leisten.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 21. Nov. 1990, in Kraft seit 1. Dez. 1990  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1990/1851_1851_1851" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1990</b> 1851</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph></article><article eId="art_27_a"><num><b>Art. 27</b><i>a</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 22. Dez. 1986 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>). Fassung gemäss Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Empfänger der Zusatzverbilligungen I und II</heading><paragraph eId="art_27_a/para_1"><num>1</num><content><p> Die Zusatzverbilligung I erhalten Alleinstehende, Familien und Wohngemeinschaften, welche nicht unter Absatz 2 fallen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_27_a/para_2"><num>2</num><content><p> Die Zusatzverbilligung II erhalten Betagte, Invalide, Pflegebedürftige, Pflegepersonal und Personen in Ausbildung.</p></content></paragraph></article><article eId="art_27_b"><num><b>Art. 27</b><i>b</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 25. März 1998 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>). Fassung gemäss Ziff. I der V vom 22. Nov. 2000, in Kraft seit 1. Jan. 2001 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2000/516" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2000</b> 2924</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Belegung der Wohnungen</heading><paragraph eId="art_27_b/para_1"><num>1</num><content><p> Die Zusatzverbilligung I wird für Wohnungen gewährt, die höchstens zwei Zimmer mehr als Bewohner aufweisen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_27_b/para_2"><num>2</num><content><p> Die Zusatzverbilligung II wird für Wohnungen gewährt, die höchstens ein Zimmer mehr als Bewohner aufweisen. Bei Haushalten mit einem minderjährigen Kind darf die Wohnung höchstens zwei Zimmer mehr als Bewohner aufweisen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_27_b/para_3"><num>3</num><content><p> Bei Wohnungen, die höchstens drei Zimmer aufweisen, bestehen keine Belegungsvorschriften.</p></content></paragraph></article><article eId="art_28"><num><b>Art. 28</b><authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 21. Nov. 1990, in Kraft seit 1. Dez. 1990  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1990/1851_1851_1851" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1990</b> 1851</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Einkommensgrenzen</heading><paragraph eId="art_28/para_1"><num>1</num><content><p> Die Zusatzverbilligungen werden für Wohnungen gewährt, deren Bewohner insgesamt ein steuerbares Einkommen nach dem Bundesgesetz vom 14. Dezember 1990<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1991/1184_1184_1184" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>642.11</b></ref></p></authorialNote> über die direkte Bundessteuer haben, das 50 000 Franken nicht übersteigt.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_28/para_2"><num>2</num><content><p> Der massgebende Betrag wird aufgrund einer Bescheinigung der Steuerbehörde festgestellt, die der Empfänger der Zusatzverbilligung beibringen muss. Hat sich das Einkommen seit der letzten Steuerveranlagung erheblich verändert, so muss dies der Empfänger nachweisen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_28/para_3"><num>3</num><content><p> Für jedes Kind, das minderjährig ist oder sich noch in Ausbildung befindet und für dessen Unterhalt die Familie oder eine alleinstehende Person aufkommt, erhöht sich die Grenze um 2500 Franken.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_28/para_3_bis"><num>3bis</num><content><p> Bei Mietern in bestehenden Mietverhältnissen erhöht sich die massgebende Einkommensgrenze um 10 Prozent.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 22. Nov. 2000 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2000/516" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2000</b> 2924</ref>). Fassung gemäss Ziff. I der V vom 12. März 2004, in Kraft seit 1. April 2004 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2004/193" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2004</b> 1597</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_28/para_3_ter"><num>3ter</num><content><p> Das steuerbare Einkommen von in gleichem Haushalt lebenden Personen in Ausbildung bis 25 Jahre wird nicht angerechnet.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 12. März 2004, in Kraft seit 1. April 2004  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2004/193" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2004</b> 1597</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_28/para_4"><num>4</num><content><p> Das WBF kann die Einkommensgrenze und den Zuschlag für Kinder periodisch anpassen. Es berücksichtigt dabei die Entwicklung des Wohnungsmarktes, der Hypothekarzinssätze, des Mietpreisindexes sowie des Baukostenindexes. Änderungen des Bundesgesetzes über die direkte Bundessteuer kann das Bundesamt durch Anpassung der Bemessungsgrundlagen Rechnung tragen.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_28/para_5"><num>5</num><content><p> Liegt das steuerbare Einkommen nach direkter Bundessteuer über der Grenze nach den Absätzen 1, 3 und 3<sup>bis</sup>, so können die Zusatzverbilligungen aufgrund der Einkommensvorschriften des Kantons oder der Gemeinde gewährt werden, wenn diese vergleichbare Beiträge leisten.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 12. März 2004, in Kraft seit 1. April 2004  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2004/193" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2004</b> 1597</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph></article><article eId="art_29"><num><b>Art. 29</b><authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 21. Nov. 1990, in Kraft seit 1. Dez. 1990  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1990/1851_1851_1851" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1990</b> 1851</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Vermögensgrenzen</heading><paragraph eId="art_29/para_1"><num>1</num><content><p> Die Zusatzverbilligungen werden für Wohnungen gewährt, deren Bewohner insgesamt ein Vermögen haben, das abzüglich ausgewiesener Schulden 144 000 Franken nicht übersteigt.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_29/para_2"><num>2</num><content><p> Für jedes minderjährige oder sich in Ausbildung befindende Kind, für dessen Unterhalt die Familie oder eine alleinstehende Person aufkommt, erhöht sich die Grenze um 16 900 Franken.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_29/para_2_bis"><num>2bis</num><content><p> Bei Mietern in bestehenden Mietverhältnissen erhöht sich die massgebende Vermögensgrenze um 10 Prozent.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 12. März 2004, in Kraft seit 1. April 2004  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2004/193" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2004</b> 1597</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_29/para_3"><num>3</num><content><p> Betagten, Invaliden und Pflegebedürftigen wird <sup>1</sup>/<sub>10</sub> des die Grenze übersteigenden Vermögens als Einkommen angerechnet.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>). Siehe auch die SchlB dieser Änd. am Ende des vorliegenden Textes.</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_29/para_4"><num>4</num><content><p> Das WBF passt die Vermögensgrenze und den Zuschlag für Kinder in gleichem Verhältnis wie die Einkommensgrenze an.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_29/para_5"><num>5</num><content><p> Liegt das Vermögen über der Grenze nach den Absätzen 1, 2 und 2<sup>bis</sup>, so können die Zusatzverbilligungen aufgrund der Vermögensvorschriften des Kantons oder der Gemeinde gewährt werden, wenn diese vergleichbare Beiträge leisten.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 12. März 2004, in Kraft seit 1. April 2004  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2004/193" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2004</b> 1597</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph></article><article eId="art_30"><num><b>Art. 30</b></num><heading>Persönliche Verhältnisse</heading><paragraph eId="art_30/para_1"><num>1</num><content><p> Als Betagte gelten Personen, die nach dem Bundesgesetz vom 20. Dezember 1946<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/63/837_843_843" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>831.10</b></ref></p></authorialNote> über die Alters- und Hinterlassenenversicherung einen Anspruch auf eine Altersrente haben.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_30/para_2"><num>2</num><content><p> Als invalid gelten Personen, die nach dem Bundesgesetz vom 19. Juni 1959<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1959/827_857_845" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>831.20</b></ref></p></authorialNote> über die Invalidenversicherung, dem Bundesgesetz über die Kranken- und Unfallversicherung<authorialNote><p> [BS <b>8 </b>281; <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1959/858_888_876" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1959 </b>858</ref>; <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1964/965_961_981" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1964 </b>965</ref>; <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1968/64_66_65" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1968 </b>64</ref>; <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1971/1465_1461_1461" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1971</b> 1465 </ref>II Art. 6 Ziff. 2,  <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1977/2249_2249_2249" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1977</b> 2249 </ref>Ziff. I 611, <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1978/1836_1836_1836" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1978 </b>1836 </ref>Anhang Ziff. 4, <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1982/196_196_196" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1982 </b>196</ref><ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1982/1676_1676_1676" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">1676 </ref>Anhang Ziff. 1 <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1982/2184_2184_2184" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">2184 </ref>Art. 114, <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1990/1091_1091_1091" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1990 </b>1091</ref>; <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1991/362_362_362" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1991</b> 362 </ref>Ziff. II 412, <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1992/288_288_288" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1992</b> 288 </ref>Anhang Ziff. 37 <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1992/2350_2350_2350" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">2350</ref>,  <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1995/511_511_511" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1995</b> 511</ref>. <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1995/1328_1328_1328" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1995</b> 1328 </ref>Anhang Ziff. 1]. Siehe heute das BG vom 18. März 1994 über die Krankenversicherung (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1995/1328_1328_1328" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>832.10</b></ref>) und für die Unfallversicherung das BG vom  20. März 1981 über die Unfallversicherung (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1982/1676_1676_1676" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>832.20</b></ref>).</p></authorialNote> oder dem Bundesgesetz vom 20. September 1949<authorialNote><p> [<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1949/1671_1775_1705" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1949</b> 1671</ref>; <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1956/759_815_825" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1956</b> 759</ref>; <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1959/303_316_293" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1959</b> 303</ref>; <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1964/253_245_245" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1964</b> 253</ref>; <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1968/563_588_580" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1968</b> 563</ref>; <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1972/897_909_1069" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1972</b> 897 </ref>Art. 15 Ziff.,  <b>1982 </b>1676 Anhang Ziff. 52184 Art. 116, <b>1990</b> 1882 Anhang Ziff. 9,  <b>1991</b> 362 Ziff. II 414. <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1993/3043_3043_3043" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1993</b> 3043 </ref>Anhang Ziff. 1]. Siehe heute das BG vom  19. Juni 1992 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1993/3043_3043_3043" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>833.1</b></ref>).</p></authorialNote> über die Militärversicherung Anspruch auf eine Invalidenrente von mindestens 50 Prozent haben.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_30/para_3"><num>3</num><content><p> Als pflegebedürftig gelten Personen, die für Ihre Pflege dauernd auf die Hilfe Dritter und auf baulich geeignete Wohnungen angewiesen sind.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_30/para_4"><num>4</num><content><p> Als Pflegepersonal gelten Personen, die zur dauernden Hauspflege mit den Betagten, Invaliden oder Pflegebedürftigen in einem gemeinsamen Haushalt oder in einer von diesen zur Verfügung gestellten Wohnung leben.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_30/para_5"><num>5</num><content><p> Personen stehen in Ausbildung, wenn sie nachweisbar eine Berufslehre absolvieren, eine Fortbildungsschule, höhere Schule, Universität oder Hochschule besuchen und wenn sie oder ihre Eltern die Ausbildungskosten nicht allein aufbringen können.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_30/para_6"><num>6</num><content><p> Den Kindern gleichgestellt ist, mit Ausnahme des Ehegatten, jede andere Person, für deren Unterhalt die Familie oder der Alleinstehende aufkommt.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit 1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph></article><article eId="art_31"><num><b>Art. 31</b><authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit 1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Überprüfung</heading><paragraph eId="art_31/para_1"><num>1</num><content><p> Die Empfänger einer Zusatzverbilligung müssen nach jeder neuen Veranlagung für die direkte Bundessteuer dafür sorgen, dass die Steuerverwaltung die neuen Einkommens- und Vermögensverhältnisse der zuständigen kantonalen Amtsstelle mitteilt.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_31/para_2"><num>2</num><content><p> Das Bundesamt überprüft unter Mithilfe der Kantone und Gemeinden die Anspruchsberechtigung. …<authorialNote><p> Zweiter Satz aufgehoben durch Ziff. I der V vom 25. März 1998, mit Wirkung seit  1. Juli 1998 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote>.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 21. Nov. 1990, in Kraft seit 1. Dez. 1990  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1990/1851_1851_1851" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1990</b> 1851</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph></article><article eId="art_31_a"><num><b>Art. 31</b><i>a</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Auszahlung der Zusatzverbilligungen</heading><paragraph eId="art_31_a/para_1"><num>1</num><content><p> Die Zusatzverbilligung wird in der Regel ab Einzugstermin, frühestens aber mit Beginn des Semesters, in welchem sie beantragt wird, ausgerichtet.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_31_a/para_2"><num>2</num><content><p> Die erstmalige Auszahlung von Zusatzverbilligung nach Einreichen der Bauabrechnung erfolgt in der Regel auf maximal zwei Jahre rückwirkend.</p></content></paragraph></article><article eId="art_32"><num><b>Art. 32</b></num><heading>Wegfall der Zusatzverbilligung</heading><paragraph eId="art_32/para_1"><num>1</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_32/para_1/listintro"> Die Zusatzverbilligung fällt so lange weg, als:</listIntroduction><item eId="art_32/para_1/lbl_a"><num>a. </num><p>der Empfänger seiner Pflicht, die Einkommens- und Vermögensverhältnisse periodisch zu melden, ohne wichtigen Grund nicht nachkommt;</p></item><item eId="art_32/para_1/lbl_b"><num>b. </num><p>eine Wohnung von Personen benützt wird, welche die persönlichen Voraussetzungen nicht oder nicht mehr erfüllen.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit 1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></p></item></blockList></content></paragraph><paragraph eId="art_32/para_2"><num>2</num><content><p> Wenn die Zusatzverbilligung wegfällt, bleibt die Grundverbilligung bestehen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_33"><num><b>Art. 33</b><authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 12. März 2004, in Kraft seit 1. April 2004  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2004/193" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2004</b> 1597</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Anwendung auf Wohngemeinschaften</heading><paragraph eId="art_33/para"><content><p>Wohngemeinschaften von Betagten, Invaliden, Pflegebedürftigen, Pflegepersonal oder Auszubildenden mit mindestens drei Personen erhalten die Zusatzverbilligung, wenn das durchschnittliche Einkommen und Vermögen der Bewohner die zulässigen Grenzen nach den Artikeln 28 Absätze 1, 3 und 3<sup>bis</sup> sowie 29 Absätze 1, 2 und 2<sup>bis</sup> nicht übersteigt.</p></content></paragraph></article></section></chapter><chapter eId="tit_2/chap_2"><num>2. Kapitel: </num><heading>Förderung des Erwerbs von Wohnungs- und Hauseigentum</heading><section eId="tit_2/chap_2/sec_1"><num>1. Abschnitt: </num><heading>Allgemeine Bestimmungen</heading><article eId="art_34"><num><b>Art. 34</b></num><heading>Art der Hilfe</heading><paragraph eId="art_34/para"><content><p>Finanzierungshilfe, Vorschüsse und Zuschüsse können im Rahmen der nachfolgenden Bestimmungen einzeln oder kombiniert in Anspruch genommen werden.</p></content></paragraph></article><article eId="art_35"><num><b>Art. 35</b></num><heading>Anwendungsbereich</heading><paragraph eId="art_35/para_1"><num>1</num><content><p> Die Hilfe wird für die Erstellung einer Wohnung oder für den Erwerb einer Wohnung gewährt, die sich im Bau befindet oder bereits erstellt ist.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_35/para_2"><num>2</num><content><p> In Härtefällen kann die Bundeshilfe auch gewährt oder ergänzt werden, wenn dem Eigentümer der Verlust der Wohnung droht.</p></content></paragraph></article><article eId="art_36"><num><b>Art. 36</b></num><heading>Formen der Hilfe</heading><paragraph eId="art_36/para_1"><num>1</num><content><p> Die Verbürgung von Darlehen kann als direkte Hilfe an den Erwerber oder als indirekte Hilfe an den Bauträger erfolgen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_36/para_2"><num>2</num><content><p> Die indirekte Hilfe ist abzulösen, wenn die Wohnung an einen Erwerber übergeht, der die Bundeshilfe nicht beansprucht. Die indirekte Hilfe ist durch die direkte Hilfe zu ersetzen, wenn die Wohnung von einem Erwerber übernommen wird, der Bundeshilfe in Anspruch nimmt.</p></content></paragraph></article><article eId="art_37"><num><b>Art. 37</b><authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Subjektive Voraussetzungen</heading><paragraph eId="art_37/para_1"><num>1</num><content><p> Die direkte Bundeshilfe wird nur volljährigen Personen mit schweizerischem Bürgerrecht, mit dem Bürgerrecht eines Staates der Europäischen Union oder mit Niederlassungsbewilligung gewährt.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 22. Nov. 2000, in Kraft seit 1. Juni 2002  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2000/516" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2000</b> 2924</ref>). Diese Bestimmung ist gleichzeitig mit dem Abk. vom 21. Juni 1999 zwischen der Schweizerischen Eidgenossenschaft einerseits und der Europäischen  Gemeinschaft und ihren Mitgliedstaaten andererseits über die Freizügigkeit,  in Kraft getreten (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/2002/243" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>0.142.112.681</b></ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_37/para_2"><num>2</num><content><p> Die direkte Bundeshilfe wird auch Personen mit Aufenthaltsbewilligung gewährt, deren Heimatstaat Personen mit schweizerischem Bürgerrecht ähnliche Rechte zugesteht. Der Nachweis ist durch die gesuchstellende Person zu erbringen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_38"><num><b>Art. 38</b></num><heading>Bewilligung der freihändigen Veräusserung bzw. <br/>der Zweckentfremdung</heading><paragraph eId="art_38/para"><content><p>Die Veräusserung oder die Verwendung zu andern als zu Wohnzwecken ist zu bewilligen, wenn der Eigentümer die Bundesbürgschaft abgelöst oder das verbürgte Darlehen und allfällige Vorschüsse des Bundes samt Zinsen zurückbezahlt hat. All-fällige Zuschüsse des Bundes sind nur so weit zurückzuzahlen, als der Veräusserungspreis nach Abzug von Gebühren, Handänderungskosten und geschuldeten Bundesvorschüssen über dem ursprünglichen Kaufpreis liegt oder die um den Mehrwert des Eigenkapitals nach Artikel 67 erhöhten Anlagekosten übersteigt.</p></content></paragraph></article><article eId="art_39"><num><b>Art. 39</b></num><heading>Vermietung</heading><paragraph eId="art_39/para_1"><num>1</num><content><p> Als wichtige Gründe im Sinne von Artikel 49 Absatz 2 des Gesetzes gelten insbesondere die Vermietung an Verwandte in auf- und absteigender Linie sowie an Geschwister, der vorübergehende Nichtgebrauch und der vorsorgliche Erwerb einer Alterswohnung.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_39/para_2"><num>2</num><content><p> Eine Vermietung kann auch bewilligt werden, wenn das Wohnobjekt aufgrund von finanziellen, beruflichen oder persönlichen Veränderungen nicht mehr selber bewohnt werden kann, eine Veräusserung jedoch nicht oder nur mit erheblichem Verlust für den Eigentümer möglich ist.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph></article><article eId="art_40"><num><b>Art. 40</b></num><heading>Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen</heading><paragraph eId="art_40/para"><content><p>Das Bundesamt kann die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen bewilligen, wenn die Zustimmung des Eigentümers vorliegt.</p></content></paragraph></article><article eId="art_41"><num><b>Art. 41</b></num><heading>Anwendbarkeit der Bestimmungen über die Mietzinsverbilligung</heading><paragraph eId="art_41/para"><content><p>Soweit dieses Kapitel keine abweichende Regelung enthält, gelten die Bestimmungen über die Verbilligung der Mietzinse sinngemäss.</p></content></paragraph></article></section><section eId="tit_2/chap_2/sec_2"><num>2. Abschnitt: </num><heading>Grundverbilligung</heading><article eId="art_42"><num><b>Art. 42</b><authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit 1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Zulässige Belastung</heading><paragraph eId="art_42/para"><content><p>Die Eigentümerlasten müssen ohne Verzinsung des Eigenkapitals in einem angemessenen Verhältnis zum Einkommen stehen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_43"><num><b>Art. 43</b></num><heading>Vermögensgrenzen</heading><paragraph eId="art_43/para"><content><p>Das Vermögen darf in der Regel nach Abzug der ausgewiesenen Schulden 50 Prozent der Anlagekosten nicht überschreiten. Für die Bestimmung des massgebenden Vermögens gelten die Grundsätze von Artikel 29 Absätze 2–4.</p></content></paragraph></article><article eId="art_43_a"><num><b>Art. 43</b><i>a</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 12. März 2004, in Kraft seit 1. April 2004  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2004/193" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2004</b> 1597</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Erlass von Vorschüssen und Zinsbetreffnissen</heading><paragraph eId="art_43_a/para"><content><p>Der Bund kann geschuldete Vorschüsse und Zinsbetreffnisse ganz oder teilweise erlassen. Artikel 21 Absatz 4<sup>bis</sup> ist sinngemäss anwendbar.</p></content></paragraph></article></section><section eId="tit_2/chap_2/sec_3"><num>3. Abschnitt: </num><heading>Zusatzverbilligungen</heading><article eId="art_44"><num><b>Art. 44</b><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit 1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Anwendbare Bestimmungen</heading><paragraph eId="art_44/para"><content><p>Für die Zusatzverbilligungen gelten die Artikel 27–33.</p></content></paragraph></article><article eId="art_44_a"><num><b>Art. 44</b><i>a</i><authorialNote><p> Ursprünglich Art. 44.</p></authorialNote></num><heading>Personen in Ausbildung</heading><paragraph eId="art_44_a/para"><content><p>Personen in Ausbildung können die Zusatzverbilligung II für den Erwerb von Wohnungs- und Hauseigentum nicht beanspruchen.</p></content></paragraph></article></section></chapter><chapter eId="tit_2/chap_3"><num>3. Kapitel: </num><heading>Anforderungen an die Wohnbauvorhaben</heading><section eId="tit_2/chap_3/sec_1"><num>1. Abschnitt: </num><heading>Bauliche Anforderungen</heading><article eId="art_45"><num><b>Art. 45</b><authorialNote><p> Ursprünglich vor Kap. 3. Fassung gemäss Ziff. I der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit  1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Grundsatz</heading><paragraph eId="art_45/para_1"><num>1</num><content><p> Bauvorhaben sollen dem Anliegen der Raumplanung, des Natur- und Heimatschutzes, der sparsamen und rationellen Energieverwendung sowie des Umweltschutzes Rechnung tragen.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 21. Nov. 1990, in Kraft seit 1. Dez. 1990  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1990/1851_1851_1851" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1990</b> 1851</ref>).</p></authorialNote> Sie haben eine haushälterische Nutzung des Bodens zu gewährleisten.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_45/para_2"><num>2</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_45/para_2/listintro"> Gefördert werden:</listIntroduction><item eId="art_45/para_2/lbl_a"><num>a. </num><p>preisgünstige und wirtschaftliche Objekte, die gute bauliche Qualität und hohen Wohnwert aufweisen;</p></item><item eId="art_45/para_2/lbl_b"><num>b. </num><p>Bauvorhaben, die für die Entwicklung zukunftsorientierter Wohn- und Siedlungsformen wegleitend sind.</p></item></blockList></content></paragraph></article><article eId="art_46"><num><b>Art. 46</b></num><heading>Besondere Wohnkategorien</heading><paragraph eId="art_46/para"><content><p>Bei grösseren Überbauungen kann ein Mindestanteil an Wohnungen für Betagte, Invalide, kinderreiche Familien sowie Personen mit beschränkten Erwerbsmöglichkeiten verlangt werden.</p></content></paragraph></article><article eId="art_47"><num><b>Art. 47</b></num><heading>Baupolizei</heading><paragraph eId="art_47/para_1"><num>1</num><content><p> Die baupolizeilichen Anforderungen der Kantone und Gemeinden sind zu erfüllen, soweit nicht in dieser Verordnung strengere Anforderungen an die Wohnbauten gestellt werden oder rechtliche Vorschriften für die Baurationalisierung erlassen worden sind.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_47/para_2"><num>2</num><content><p> Die Anforderungen für den baulichen Zivilschutz müssen erfüllt sein.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_47/para_3"><num>3</num><content><p> Die Weisungen des Bundesrates vom 15. Oktober 1975<authorialNote><p> BBl <b>1975</b> II 1972</p></authorialNote> über bauliche Vorkehren für Gehbehinderte sind wegleitend.</p></content></paragraph></article><article eId="art_48"><num><b>Art. 48</b></num><heading>Nettowohnfläche und Raumprogramm</heading><paragraph eId="art_48/para"><content><p>Das WBF erlässt Vorschriften über die minimalen Nettowohnflächen, das minimale Raumprogramm nach Haushaltgrössen sowie über die minimale Ausstattung von Küche und Hygienebereich.</p></content></paragraph></article><article eId="art_49"><num><b>Art. 49</b></num><heading>Alters- und Invalidenwohnungen</heading><paragraph eId="art_49/para_1"><num>1</num><content><p> Als Alterswohnungen gelten Kleinwohnungen mit bis zu drei Zimmern. Neu zu erstellende Kleinwohnungen müssen den Bedürfnissen der Betagten Rechnung tragen. Das WBF erlässt entsprechende Mindestanforderungen und Empfehlungen.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_49/para_2"><num>2</num><content><p> Als Invalidenwohnungen gelten Wohnungen aller Grössen, die den besonderen Anforderungen der Invaliden genügen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_50"><num><b>Art. 50</b></num><heading>Schall- und Wärmeschutz, Immissionen</heading><paragraph eId="art_50/para_1"><num>1</num><content><p> Alle Wohnungen sind gegen Lärm und andere Immissionen genügend zu isolieren; insbesondere sind Decken und Trennwände zwischen den Wohnungen sowie die Sanitäranlagen so zu konstruieren, dass der Schall möglichst nicht von einer Wohnung auf die andere übertragen wird.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_50/para_2"><num>2</num><content><p> Das WBF erlässt Vorschriften über die minimalen Dämmwerte für Schall- und Wärmeschutz.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_50/para_3"><num>3</num><content><p> Für Bauvorhaben, die übermässigen Immissionen, insbesondere Lärm und Abgasen von Motorfahrzeugen ausgesetzt sind, kann die Bundeshilfe verweigert werden.</p></content></paragraph></article></section><section eId="tit_2/chap_3/sec_2"><num>2. Abschnitt: </num><heading>Kosten</heading><article eId="art_51"><num><b>Art. 51</b></num><heading>Erstellungskosten</heading><paragraph eId="art_51/para_1"><num>1</num><content><p> Die für die Bundeshilfe massgebenden Erstellungskosten setzen sich zusammen aus den Kosten für Vorbereitungsarbeiten, Gebäude, Umgebungs- und Erschliessungsarbeiten sowie den Auslagen für die Baunebenkosten.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_51/para_2"><num>2</num><content><p> Das WBF legt die zulässigen oberen Kostengrenzen fest. Dabei werden die besonderen Anforderungen an Alters- und Invalidenwohnungen sowie an Wohnungs- und Hauseigentum berücksichtigt.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_51/para_3"><num>3</num><content><p> Die Kostengrenzen können im Einzelfall durch das Bundesamt, für ganze Landesgegenden durch das WBF herab- oder heraufgesetzt werden, wenn besondere Verhältnisse dies rechtfertigen. Dies gilt namentlich in städtischen Agglomerationen, sofern die Kosten unter Berücksichtigung aller Umstände angemessen sind und bei normaler Lastenrechnung noch tragbare Mietzinse bzw. Kaufpreise ergeben.</p></content></paragraph></article><article eId="art_52"><num><b>Art. 52</b></num><heading>Angemessenheit</heading><paragraph eId="art_52/para_1"><num>1</num><content><p> Bundeshilfe wird nur gewährt, wenn die Erstellungskosten angemessen sind.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_52/para_2"><num>2</num><content><p> Bei der Beurteilung der Angemessenheit der Erstellungskosten sind neben der baulichen Qualität des Gebäudes die Wohnwerte, namentlich in Bezug auf den gebotenen Raum, die Innenausstattung, die Wohnanlage sowie der Wohnungsstandort zu berücksichtigen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_52/para_3"><num>3</num><content><p> Zur Ermittlung der Wohnwerte stellt das Bundesamt Richtlinien auf.</p></content></paragraph></article><article eId="art_53"><num><b>Art. 53</b></num><heading>Grundstückskosten</heading><paragraph eId="art_53/para_1"><num>1</num><content><p> Die Grundstückskosten setzen sich zusammen aus den Kosten und den Nebenkosten für den Grundstückserwerb, aus den Aufwendungen für Abfindungen, für Planungsarbeiten und die Finanzierung vor Baubeginn sowie aus den Kosten für Groberschliessung inklusive Erschliessungsbeiträge an Gemeinden und Korporationen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_53/para_2"><num>2</num><content><p> Die Grundstückskosten müssen in einem angemessenen Verhältnis zu den Erstellungskosten stehen. Bei der Beurteilung der Angemessenheit sind der Verkehrswert, der Erschliessungsgrad, die Beschaffenheit des Baugrundes, allfällige Immissionen und die Nutzungsmöglichkeit zu würdigen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_53/para_3"><num>3</num><content><p> Für die Beurteilung der Angemessenheit des Baurechtszinses gilt Absatz 2 sinngemäss. Zudem sind die Dauer des Baurechts, die mit dem Heimfall verbundene Entschädigung des Baurechtsinhabers (Heimfallsentschädigung) und die Entschädigung für das Baurecht (Baurechtszins) zu berücksichtigen.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_53/para_4"><num>4</num><content><p> Die Heimfallsentschädigung und der Baurechtszins können bestimmten wirtschaftlichen Gegebenheiten angepasst werden. Für den Baurechtszins ist dies insbesondere die Entwicklung der Zinssätze für Althypotheken, für den Landwert sind es der Landesindex der Konsumentenpreise sowie die Erstellungskosten und die Kosten wertvermehrender Investitionen.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 21. Nov. 1990 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1990/1851_1851_1851" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1990</b> 1851</ref>). Fassung gemäss Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_53/para_5"><num>5</num><content><p> Sind indexgebundene Baurechtszinse vereinbart, darf die jährliche Anpassung in der Regel nicht mehr als die Hälfte des Anstiegs des Landesindexes der Konsumentenpreise betragen.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph></article></section></chapter></title><title eId="tit_3"><num>3. Titel: </num><heading>Förderung von Trägern und Organisationen <br/>des gemeinnützigen Wohnungsbaus</heading><article eId="art_54"><num><b>Art. 54</b></num><heading>Art der Hilfe</heading><paragraph eId="art_54/para_1"><num>1</num><content><p> Der Bund unterstützt die Tätigkeit von Trägern und Organisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaus durch Kapitalbeteiligungen, Darlehen, Bürgschaften und nicht rückzahlbare Zuschüsse.<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 21. Nov. 1990, in Kraft seit 1. Dez. 1990  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1990/1851_1851_1851" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1990</b> 1851</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph><paragraph eId="art_54/para_2"><num>2</num><content><p> Er fördert die Aus- und Weiterbildung, den Erfahrungsaustausch und die Koordination unter den Trägern und Organisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaus.</p></content></paragraph></article><article eId="art_55"><num><b>Art. 55</b></num><heading>Gemeinnützigkeit</heading><paragraph eId="art_55/para_1"><num>1</num><content><p> Als gemeinnützig gilt eine Tätigkeit, die den Anforderungen von Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe a des Bundesgesetzes vom 27. Juni 1973<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/1974/11_11_11" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>641.10</b></ref></p></authorialNote> über die Stempelabgaben entspricht, und den Bedarf an Wohnungen decken soll, die preisgünstig sind und den Wohnbedürfnissen Rechnung tragen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_55/para_2"><num>2</num><content><p> Der Grundsatz der Gemeinnützigkeit ist in den Statuten der Träger und Organisationen zu verankern.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_55/para_3"><num>3</num><content><p> Öffentlich-rechtliche Körperschaften, die Wohnungen gemäss Absatz 1 bereitstellen, gelten als gemeinnützig.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 21. Nov. 1990, in Kraft seit 1. Dez. 1990  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1990/1851_1851_1851" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1990</b> 1851</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph></article><article eId="art_56"><num><b>Art. 56</b></num><heading>Empfänger der Hilfe</heading><paragraph eId="art_56/para"><content><p>Die Bundeshilfe wird juristischen Personen des öffentlichen und privaten Rechts ausgerichtet, welche auf gemeinnütziger Grundlage den überwiegenden Teil ihrer Tätigkeit dauernd der Förderung des Wohnungsbaus und des Erwerbs von Wohnungs- und Hauseigentum widmen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_57"><num><b>Art. 57</b></num><heading>Kapitalbeteiligung</heading><paragraph eId="art_57/para_1"><num>1</num><content><p> Der Bund kann sich am Kapital von Dachorganisationen sowie von Trägern und Organisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaus mit überregionaler Bedeutung beteiligen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_57/para_2"><num>2</num><content><p> Das Bundesamt setzt die Höhe der Kapitalbeteiligung im Einzelfall fest. Die Beteiligung der öffentlichen Hand soll in der Regel 50 Prozent des Gesellschafts- bzw. Genossenschaftskapitals nicht übersteigen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_58"><num><b>Art. 58</b><authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit 1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Darlehen an Dachorganisationen und gemeinnützige Wohnbauträger</heading><paragraph eId="art_58/para"><content><blockList><listIntroduction eId="art_58/para/listintro">Der Bund kann zinsgünstige oder zinslose Darlehen gewähren an:</listIntroduction><item eId="art_58/para/lbl_a"><num>a. </num><p>Dachorganisationen gemeinnütziger Wohnbauträger oder Wohnbauorganisationen;</p></item><item eId="art_58/para/lbl_b"><num>b. </num><p>gemeinnützige Wohnbauträger zur Erfüllung besonderer Aufgaben.</p></item></blockList></content></paragraph></article><article eId="art_58_a"><num><b>Art. 58</b><i>a</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Zusammenarbeit mit Dachorganisationen</heading><paragraph eId="art_58_a/para"><content><p>Der Bund kann für den Vollzug des Gesetzes Dachorganisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaus beiziehen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_59"><num><b>Art. 59</b></num><heading>Objektgebundene Darlehen und Bürgschaften</heading><paragraph eId="art_59/para_1"><num>1</num><content><p> Der Bund kann Trägern und Organisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaus Darlehen oder Bürgschaften bis zu 95 Prozent der Anlagekosten der einzelnen Wohnungen gewähren.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_59/para_2"><num>2</num><content><p> Während der Bauzeit dürfen die Bürgschaften den Baukredit vollständig abdecken.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_59/para_3"><num>3</num><content><p> Die Darlehen sind längstens innerhalb von 30 Jahren zurückzuzahlen und zum Satz der zweiten Hypotheken zu verzinsen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_59_a"><num><b>Art. 59</b><i>a</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 28. Nov. 2007, in Kraft seit 1. Jan. 2008  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2007/934" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2007</b> 7129</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Revisionspflicht</heading><paragraph eId="art_59_a/para_1"><num>1</num><content><p> Die Revisionspflicht richtet sich nach dem Obligationenrecht (OR)<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/27/317_321_377" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>220</b></ref></p></authorialNote>.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_59_a/para_2"><num>2</num><content><p> Die Dachorganisationen und die Emissionszentralen müssen in jedem Fall eine ordentliche Revision nach Artikel 727 OR vornehmen lassen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_59_a/para_3"><num>3</num><content><p> Das Bundesamt verlangt eine eingeschränkte Revision von Organisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaus, die im Rahmen von Artikel 727<i>a</i> OR auf eine Revision verzichtet haben. Die Revision ist durch eine unabhängige Person mit einer Zulassung durch die Eidgenössische Revisionsaufsichtsbehörde durchzuführen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_59_a/para_4"><num>4</num><content><p> Verfügt eine Organisation nach Absatz 3 über höchstens 30 mit Bundeshilfe geförderte Wohnungen, so kann das Bundesamt eine prüferische Durchsicht der Jahresrechnung nach den Vorgaben des Bundesamtes gestatten, wenn die prüfende Person die nötige Sachkunde hat.</p></content></paragraph></article><article eId="art_60"><num><b>Art. 60</b></num><heading>Zwecksicherung</heading><paragraph eId="art_60/para_1"><num>1</num><content><p> Geschäftsbericht, Jahresrechnung und Revisionsbericht der Dachorganisationen oder Träger und Organisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaus mit überregionaler Bedeutung sind dem Bundesamt vorzulegen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_60/para_2"><num>2</num><content><p> Bei Bundeshilfe an Dachorganisationen oder Träger und Organisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaus mit überregionaler Bedeutung haben diese dafür zu sorgen, dass die Statuten der ihnen angeschlossenen Träger und Organisationen den Vorschriften dieser Verordnung entsprechen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_60/para_3"><num>3</num><content><p> Der Bund kann an die Gewährung von Darlehen und Bürgschaft zur Zwecksicherung im Einzelfall besondere Bedingungen und Auflagen knüpfen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_60_a"><num><b>Art. 60</b><i>a</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Mietzinsausgleich bei Erwerb oder Erneuerung</heading><paragraph eId="art_60_a/para"><content><p>Wird der Erwerb oder die Erneuerung eines Mehrfamilienhauses unter Ausrichtung von Grundverbilligung mit Bundeshilfe unterstützt, kann das Bundesamt dem Vermieter auf Gesuch hin bewilligen, die Mietzinse der einzelnen Wohnungen nach Erwerb oder Erneuerung untereinander auszugleichen. Dadurch darf auf die ganze Liegenschaft bezogen kein Mehrertrag resultieren.</p></content></paragraph></article></title><title eId="tit_4"><num>4. Titel: </num><heading>Gemeinsame Bestimmungen</heading><article eId="art_61"><num><b>Art. 61</b></num><heading>Bedarf</heading><paragraph eId="art_61/para_1"><num>1</num><content><p> Voraussetzung der Bundeshilfe ist, dass an den vorgesehenen Wohnobjekten und Mietzinskategorien ein Bedarf besteht und eine Baubewilligung erteilt wird. Voraussetzung zum Erwerb von Wohnungs- und Hauseigentum ist nachgewiesener Eigenbedarf.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_61/para_2"><num>2</num><content><p> Das Bundesamt überprüft den Bedarf zusammen mit Kantonen und Gemeinden. Es kann vom Gesuchsteller entsprechende Nachweise verlangen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_61/para_3"><num>3</num><content><p> In Bergregionen sind die Entwicklungskonzepte im Sinne des Bundesgesetzes vom 28. Juni 1974<authorialNote><p> [<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1975/392_392_392" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1975</b> 392</ref>; <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1980/1798_1798_1798" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1980</b> 1798</ref>; <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1985/387_387_387" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1985</b> 387</ref>; <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1991/857_857_857" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1991</b> 857 </ref>Anhang Ziff. 24, <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1992/288_288_288" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1992</b> 288 </ref>Anhang  Ziff. 43. <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1997/2995_2995_2995" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1997</b> 2995 </ref>Art. 25].</p></authorialNote> über Investitionshilfe für Berggebiete zu berücksichtigen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_62"><num><b>Art. 62</b><authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit 1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Prioritäten</heading><paragraph eId="art_62/para_1"><num>1</num><content><blockList><listIntroduction eId="art_62/para_1/listintro"> Reichen die finanziellen Mittel nicht aus, so werden zunächst und unter sich gleichrangig gefördert:</listIntroduction><item eId="art_62/para_1/lbl_a"><num>a. </num><p>Träger und Organisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaus;</p></item><item eId="art_62/para_1/lbl_b"><num>b. </num><p>der Erwerb von Wohnungs- und Hauseigentum;</p></item><item eId="art_62/para_1/lbl_c"><num>c. </num><p>die Erstellung und die Erneuerung von Wohnhäusern, die mehrheitlich Wohnungen für Betagte und Invalide aufweisen;</p></item><item eId="art_62/para_1/lbl_d"><num>d. </num><p>die Erneuerung bestehender Wohnungen;</p></item><item eId="art_62/para_1/lbl_e"><num>e. </num><p>Bauvorhaben, für die der Bund im Rahmen des Gesetzes Vorleistungen erbracht hat.</p></item></blockList></content></paragraph><paragraph eId="art_62/para_2"><num>2</num><content><p> Das Bundesamt kann zur besseren regionalen Verteilung der finanziellen Mittel kantonale Kontingente festlegen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_63"><num><b>Art. 63</b></num><heading>Art der Bundesbürgschaft</heading><paragraph eId="art_63/para_1"><num>1</num><content><p> Die Bürgschaft des Bundes erfolgt in der Form der einfachen Bürgschaft nach Artikel 495 des Obligationenrechts<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/27/317_321_377" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>220</b></ref></p></authorialNote>.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_63/para_2"><num>2</num><content><p> Die Bundesbürgschaft kann als Rückbürgschaft ausgestaltet werden.</p></content></paragraph></article><article eId="art_64"><num><b>Art. 64</b></num><heading>Kreditgeber</heading><paragraph eId="art_64/para"><content><p>Kreditgeber sind die dem Bankengesetz vom 8. November 1934<authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/cc/51/117_121_129" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">SR <b>952.0</b></ref></p></authorialNote> unterstellten Institute sowie allfällige weitere geeignete Geldgeber wie Versicherungsgesellschaften und Pensionskassen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_65"><num><b>Art. 65</b></num><heading>Berechnung der Kosten</heading><paragraph eId="art_65/para_1"><num>1</num><content><p> Berechnungsgrundlage für die von Fachleuten zu erstellenden Kostenvoranschläge sind in der Regel die Preise, die zur Zeit der Einreichung der Gesuche gelten.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_65/para_2"><num>2</num><content><p> Die ausgewiesene Teuerung zwischen dem Preisstand des Kostenvoranschlages und der Bauausführung ist zu berücksichtigen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_65/para_3"><num>3</num><content><p> Mehrkosten während der Bauzeit infolge zwingender Projektänderungen oder unvorhergesehener Arbeiten sind zu berücksichtigen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_66"><num><b>Art. 66</b></num><heading>Vergebung der Arbeiten</heading><paragraph eId="art_66/para_1"><num>1</num><content><p> Abmachungen über die Ausführung in Regie oder zu Pauschalpreisen bedürfen der Genehmigung des Bundesamtes. Die Genehmigung darf nur erteilt werden, wenn nach Prüfung der Unterlagen Gewähr dafür besteht, dass die Bauausführung dadurch nicht verteuert wird.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_66/para_2"><num>2</num><content><p> Bundeshilfe wird nur gewährt, wenn der Wettbewerb mit freien Preiseingaben gesichert ist und der Bauherr weder direkt noch indirekt verpflichtet ist, die Vergebung von Arbeiten und Lieferungen auf orts- oder kantonsansässige Architekten, Handwerker, Unternehmer und Lieferanten zu beschränken.</p></content></paragraph></article><article eId="art_67"><num><b>Art. 67</b></num><heading>Mehrwert des Eigenkapitals</heading><paragraph eId="art_67/para"><content><p>Der Mehrwert des Eigenkapitals nach den Artikeln 24 Absatz 3, 41 und 50 Absatz 2 des Gesetzes setzt sich zusammen aus den indexierten Werten des investierten Eigenkapitals und den wertvermehrenden Aufwendungen. Massgebend ist der Landesindex der Konsumentenpreise.</p></content></paragraph></article><article eId="art_68"><num><b>Art. 68</b></num><heading>Kontrolle</heading><paragraph eId="art_68/para"><content><p>Das Bundesamt lässt Projekte, Kostenvoranschläge und Abrechnungen sowie die erstellten Bauten und Anlagen durch Fachleute überprüfen; nach Möglichkeit unter Mithilfe der Kantone.</p></content></paragraph></article></title><title eId="tit_5"><num>5. Titel: </num><heading>Zusätzliche Mittel bei früher verbilligten Wohnungen</heading><article eId="art_69"><num><b>Art. 69</b></num><paragraph eId="art_69/para"><content><p>Die zusätzlichen Mittel nach Artikel 64 Absatz 2 des Gesetzes sind auf ein Sperrkonto einzuzahlen, über das nur mit Zustimmung des Bundesamtes verfügt werden kann.</p></content></paragraph></article></title><title eId="tit_6"><num>6. Titel: </num><heading>Verfahren</heading><article eId="art_70"><num><b>Art. 70</b><authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit 1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Vorabklärung bei Erschliessungs- und Wohnbauvorhaben</heading><paragraph eId="art_70/para"><content><p>Vor der Verwirklichung von Erschliessungs- und Wohnbauvorhaben kann das Bundesamt auf Gesuch hin abklären, ob grundsätzlich Bundeshilfe in Betracht kommt.</p></content></paragraph></article><article eId="art_71"><num><b>Art. 71</b></num><heading>Zusicherung und Ablehnung<authorialNote><p> Fassung gemäss Ziff. I der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit 1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></heading><paragraph eId="art_71/para_1"><num>1</num><content><p> Das Bundesamt sichert die Bundeshilfe dem Gesuchsteller schriftlich zu.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_71/para_2"><num>2</num><content><p> Binnen eines Monats seit der Eröffnung hat der Gesuchsteller mitzuteilen, ob er die an die Zusicherung geknüpften Bedingungen annimmt. Im übrigen finden die Artikel 56 und 57 des Gesetzes Anwendung.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_71/para_3"><num>3</num><content><p> Die zuständigen kantonalen Amtsstellen sind über die Zusicherungen zu orientieren.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_71/para_4"><num>4</num><content><p> Das Bundesamt weist Gesuche um Bundeshilfe, die es aufgrund der Prioritätenordnung nicht innert einer angemessenen Frist berücksichtigen kann, mit einer Verfügung ab.<authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 22. Dez. 1986, in Kraft seit 1. Jan. 1987 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1987/88_88_88" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1987</b> 88</ref>).</p></authorialNote></p></content></paragraph></article><article eId="art_72"><num><b>Art. 72</b></num><heading>Beginn und Weiterführung der Arbeiten</heading><paragraph eId="art_72/para_1"><num>1</num><content><p> An bereits in Ausführung begriffene Arbeiten wird in der Regel keine Bundeshilfe zugesichert, sofern nicht eine schriftliche Zustimmung zum vorzeitigen Beginn erteilt wurde. Vorbehalten bleibt der Erwerb einer Wohnung, die sich im Bau befindet (Art. 35).</p></content></paragraph><paragraph eId="art_72/para_2"><num>2</num><content><p> Bei Forschungsgesuchen gelten vorbereitende Arbeiten, die zur Präzisierung des Auftrages oder des Arbeitsprogramms notwendig sind, nicht als vorzeitiger Beginn der Arbeiten.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_72/para_3"><num>3</num><content><p> Bundeshilfe wird in der Regel nur gewährt, wenn die Arbeiten innerhalb von sechs Monaten seit der Zusicherung begonnen und möglichst ohne Unterbrechung weitergeführt werden.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_72/para_4"><num>4</num><content><p> Die Zusicherung von Bundeshilfe fällt dahin, wenn die Bedingungen über den Beginn und die ununterbrochene Weiterführung der Arbeiten nicht eingehalten werden. Fristverlängerungen sind nur ausnahmsweise zu bewilligen.</p></content></paragraph></article><article eId="art_72_a"><num><b>Art. 72</b><i>a</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Grundbucheintrag</heading><paragraph eId="art_72_a/para"><content><p>Wird die Bundeshilfe für den Erwerb einer Wohnung beantragt, so darf der Eintrag ins Grundbuch erst erfolgen, wenn das Bundesamt die Bundeshilfe zugesichert oder schriftlich eine Bewilligung zum vorzeitigen Grundbucheintrag erteilt hat.</p></content></paragraph></article><article eId="art_73"><num><b>Art. 73</b></num><heading>Änderung der Projekte und ausgeführten Bauten</heading><paragraph eId="art_73/para"><content><p>Die nachträgliche Änderung der Projekte und ausgeführten Bauten, bei denen Bundeshilfe zugesichert wurde, bedarf der schriftlichen Zustimmung des Bundesamtes. Die Zustimmung darf nur erteilt werden, wenn die Voraussetzungen und Bedingungen für die Gewährung der Bundeshilfe erfüllt bleiben.</p></content></paragraph></article><article eId="art_74"><num><b>Art. 74</b></num><heading>Abrechnung</heading><paragraph eId="art_74/para_1"><num>1</num><content><p> Nach Abschluss der Arbeiten bzw. nach erfolgtem Landkauf ist dem Bundesamt eine fachgerecht erstellte, detaillierte und vom Gesuchsteller unterzeichnete Abrechnung mit den Originalbelegen einzureichen.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_74/para_2"><num>2</num><content><p> Das Bundesamt prüft die Abrechnung auf ihre Richtigkeit und setzt gestützt darauf die endgültige Höhe der Bundeshilfe fest, nach Möglichkeit unter Mithilfe der Kantone.</p></content></paragraph></article><article eId="art_75"><num><b>Art. 75</b></num><heading>Abrechnung bei mehreren selbständigen Bauten</heading><paragraph eId="art_75/para"><content><p>Bezieht sich die Bundeshilfe auf mehrere selbständige Bauten, so kann über jeden Wohnbau getrennt abgerechnet werden, auch wenn er im Grundbuch nicht als selbständige Liegenschaft eingetragen ist. Wird gesamthaft abgerechnet, ist der Abrechnung eine Liste beizufügen, in der die Abrechnungsergebnisse für jeden einzelnen Wohnbau getrennt angegeben sind.</p></content></paragraph></article><article eId="art_75_a"><num><b>Art. 75</b><i>a</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Anhang Ziff. 22 der V vom 3. Febr. 1993 über Vorinstanzen des Bundesgerichts und des Eidgenössischen Versicherungsgerichts [<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1993/901_901_901" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1993</b> 901</ref>]. Fassung gemäss Ziff. II 101 der V vom 8. Nov. 2006 über die Anpassung von Bundesratsverordnungen an die Totalrevision der Bundesrechtspflege, in Kraft seit 1. Jan. 2007 (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/2006/725" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>2006</b> 4705</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Rechtsschutz</heading><paragraph eId="art_75_a/para"><content><p>Der Rechtsschutz bei Streitigkeiten über öffentlichrechtliche Verträge im Sinne der Artikel 56 Absatz 2 und 57 Absatz 3 des Gesetzes richtet sich nach den allgemeinen Bestimmungen über die Bundesrechtspflege.</p></content></paragraph></article><article eId="art_75_b"><num><b>Art. 75</b><i>b</i><authorialNote><p> Eingefügt durch Ziff. I der V vom 25. März 1998, in Kraft seit 1. Juli 1998  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998 </b>1420</ref>).</p></authorialNote></num><heading>Datenschutz</heading><paragraph eId="art_75_b/para_1"><num>1</num><content><p> Die im Rahmen des Vollzuges des Gesetzes erhobenen Daten sind vertraulich.</p></content></paragraph><paragraph eId="art_75_b/para_2"><num>2</num><content><p> Das Bundesamt kann in begründeten Fällen Auskunft an Dritte erteilen, sofern sie für den Vollzug des Gesetzes notwendig ist oder statistischen Erhebungen dient. Persönliche Daten dürfen nicht weitergegeben werden.</p></content></paragraph></article></title><title eId="tit_7"><num>7. Titel: </num><heading>Schlussbestimmungen</heading><article eId="art_76"><num><b>Art. 76</b></num><heading>Aufhebung bisherigen Rechts</heading><paragraph eId="art_76/para"><content><p>Die Verordnung vom 20. August 1975<authorialNote><p> [<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1975/1507_1507_1507" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1975</b> 1507</ref>, <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1978/181_181_181" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp"><b>1978</b> 181</ref>]</p></authorialNote> zum Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz wird aufgehoben.</p></content></paragraph></article><article eId="art_77"><num><b>Art. 77</b><authorialNote><p> Aufgehoben durch Ziff. I der V vom 21. Nov. 1990, mit Wirkung seit 1. Dez. 1990  (<ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1990/1851_1851_1851" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1990</b> 1851</ref>).</p></authorialNote></num></article><article eId="art_78"><num><b>Art. 78</b></num><heading>Inkrafttreten</heading><paragraph eId="art_78/para"><content><p>Diese Verordnung tritt am 1. Januar 1982 in Kraft.</p></content></paragraph></article><level eId="tit_7/lvl_u4"><heading>Schlussbestimmung der Änderung vom 25. März 1998<inline name="man-font-weight-normal"><authorialNote><p> <ref href="https://fedlex.data.admin.ch/eli/oc/1998/1420_1420_1420" xmlns:data="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:data" xmlns:tmp="urn:com:c-moria:legi4ch:xslt:temp">AS <b>1998</b> 1420</ref></p></authorialNote></inline></heading><p>Die neuen Artikel 27<i>b</i> und 29 Absatz 3 gelten für Zusicherungen von Bundeshilfe, welche nach Inkrafttreten dieser Änderung verfügt werden.</p></level></title></body></act></akomaNtoso>