<!DOCTYPE html> <html lang="fr"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div class="WordSection1"> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="586"> <tr> <td valign="top" width="151"> <p class="Xecusson"><img alt="" height="130" id="Bild 3" src="/scripts/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=&amp;WebServerScript=/scripts/nph-omniscgi.exe&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=7001&amp;Parametername=WWW_V4&amp;Schema=VD_TA_WEB&amp;Source=search.fiw&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=61125" width="77"/></p> </td> <td valign="top" width="435"> <p align="left" class="XCantondeVaud"><span>TRIBUNAL CANTONAL</span></p> <p align="left" class="XTribunaladministratif"><span>COUR DE DROIT ADMINISTRATIF ET PUBLIC</span></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top" width="151"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top" width="435"> <p align="left" class="XArrt-Considrant"><span>Arrêt du <a name="DE_DATE_EXP">19 janvier 2024</a></span></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top" width="151"> <p class="MsoNormal">Composition</p> </td> <td valign="top" width="435"> <p class="XComposition">M. Pascal Langone, président; M. Philippe Grandgirard et Mme Fabienne Despot, assesseurs; Mme Liliane Subilia-Rouge, greffière.</p> </td> </tr> </table> <p class="ZZZStyleFusion"> </p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="586"> <tr> <td valign="top" width="128"> <p class="MsoNormal"><a name="Anonym_ROLE_FIRST_3_1">Recourantes</a></p> </td> <td valign="top" width="23"> <p class="MsoNormal">1.</p> </td> <td valign="top" width="430"> <p class="MsoNormal"><a name="Anonym_Ruolo_REC_1_3_2"><b>PRO NATURA - Ligue suisse pour la protection de la nature,</b></a><b> </b>à <a name="Anonym_LOCALITE_3_3">Bâle,</a> </p> </td> <td width="4"><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="128"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top" width="23"> <p class="MsoNormal">2.</p> </td> <td colspan="2" valign="top" width="430"> <p class="MsoNormal"><a name="Anonym_Ruolo_REC_2_5_4"><b>PRO NATURA VAUD<i>,</i></b></a><b> </b>à <a name="Anonym_LOCALITE_5_5">Lausanne,</a></p> <p class="MsoNormal">représentées par Me Feryel KILANI, avocate à Lausanne, </p> </td> </tr> </table> <p class="ZZZStyleFusion"> <a name="P_INSERT_PLAIGNANT_X"> </a></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="586"> <tr> <td valign="top" width="127"> <p class="MsoNormal">Autorité intimée</p> </td> <td valign="top" width="23"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top" width="430"> <p class="MsoNormal"><b>Municipalité de Grandson,</b> représentée par Me Jacques HALDY, avocat à Lausanne, </p> </td> </tr> </table> <p class="ZZZStyleFusion"> <a name="P_INSERT_AUTI_X"> </a></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="586"> <tr> <td valign="top" width="127"> <p class="MsoNormal">Autorités concernées</p> </td> <td valign="top" width="23"> <p class="MsoNormal">1.</p> </td> <td valign="top" width="430"> <p class="MsoNormal"><b>Direction générale de l'environnement DGE-DIRNA,</b> <b>Unité droit et études d'impact,</b> à Lausanne, </p> </td> <td width="4"><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="127"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top" width="23"> <p class="MsoNormal">2.</p> </td> <td colspan="2" valign="top" width="430"> <p class="MsoNormal"><b>Direction générale de l'environnement DGE-DIREN,</b> <b>Unité droit et études d'impact,</b> à Lausanne, </p> </td> </tr> </table> <p class="ZZZStyleFusion"> <a name="P_INSERT_AUTC_X"> </a></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="586"> <tr> <td valign="top" width="128"> <p class="MsoNormal"><a name="Anonym_ROLE_FIRST_11_6">Constructrice</a></p> </td> <td valign="top" width="23"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top" width="430"> <p class="MsoNormal"><a name="Anonym_Ruolo_CST_1_11_7"><b>A.________ SA,</b></a><b> </b>à <a name="Anonym_LOCALITE_11_9">********,</a> représentée par Me Vanessa BENITEZ, avocate à Lausanne, </p> </td> </tr> </table> <p class="ZZZStyleFusion"> <a name="P_INSERT_CST_X"> </a></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="586"> <tr> <td valign="top" width="128"> <p class="MsoNormal"><a name="Anonym_ROLE_FIRST_13_10">Propriétaires</a></p> </td> <td valign="top" width="23"> <p class="MsoNormal">1.</p> </td> <td valign="top" width="430"> <p class="MsoNormal"><a name="Anonym_Ruolo_PROP_1_13_12"><b>B.________,</b></a><b> </b>à ********, </p> </td> <td width="4"><p class="MsoNormal"> </p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="128"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top" width="23"> <p class="MsoNormal">2.</p> </td> <td colspan="2" valign="top" width="430"> <p class="MsoNormal"><b>C.________</b><a name="Anonym_Ruolo_PROP_2_15_15"><b>,</b></a><b> </b>à <a name="Anonym_LOCALITE_15_16">********,</a><a name="P_INSERT_IND"></a></p> <p class="MsoNormal">représentés par Me Vanessa BENITEZ, avocate à Lausanne. <a name="P_INSERT_REPR"></a> </p> </td> </tr> </table> <p class="ZZZStyleFusion"> <a name="RU_AUTOTEXT_KL%C3%84GER_X"></a><a name="P_INSERT_PROP_X"> </a></p> <p align="left" class="MsoNormal"><span> </span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="586"> <tr> <td valign="top" width="151"> <p class="MsoNormal">Objet</p> </td> <td valign="top" width="435"> <p class="MsoNormal">permis de construire <span> </span> <span> </span></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top" width="151"> <p class="MsoNormal"> </p> </td> <td valign="top" width="435"> <p class="MsoNormal">Recours PRO NATURA et PRO NATURA Vaud c/ décision de la Municipalité de Grandson du 17 mai 2022 levant leur opposition et autorisant la construction de 3 halles industrielles, de 6 garages et de 64 places de parc sur la parcelle n° 2071, propriété de C.________ et B.________ et promise-vendue à A.________ SA (CAMAC n° 199915)</p> </td> </tr> </table> <p class="XArrt-Considrant"> </p> <p class="XArrt-Considrant">Vu les faits suivants:</p> <p class="LettreAvec">A.<span> </span>La parcelle n° 2071 de la Commune de Grandson, d'une surface de 10'000 m<sup>2</sup>, au lieu-dit "Péroset", est située en zone industrielle selon le plan d'affectation communal, approuvé par le Conseil d'Etat du Canton de Vaud le 18 avril 1984. Elle est propriété de C.________ et B.________ (ci-après: les propriétaires). Par acte notarié du 27 octobre 2020, elle a été promise-vendue à la société A.________ SA. Elle n'est actuellement pas bâtie. De forme triangulaire, située dans un vallon exposé à la vue, la parcelle est bordée sur son côté nord-est par la route cantonale DP 88. Les parcelles situées de l'autre côté de la route cantonale et celles qui bordent la parcelle au nord ouest forment, avec la celle-ci, la zone industrielle du hameau du Péroset. Sa partie sud présente une pente ascendante en direction du sud de plus de18% Des moutons y paissent et quelques boqueteaux se sont développés sur la partie sud; elle supporte également des arbres protégés. La parcelle située au sud de la parcelle n° 2071 – qui fait partie du territoire de la Commune de Giez – supporte une forêt et est traversée par un chemin "forestier" qui va d'est en ouest. Ce chemin, qui mesure un peu plus que 2.50 m à ses débuts, existait avant même la forêt en amont (au sud), qui a été plantée dans les années 70. Il sert aujourd'hui principalement à l'entretien de la forêt, mais est également utilisé par les propriétaires et leurs locataires de l'ancienne fabrique située sur la parcelle adjacente, de même que par les utilisateurs du stand de tir. Le chemin fait l'objet d'une servitude de passage en faveur des propriétaires de la parcelle n° 2071. </p> <p class="Numroetlettresans">L'Arnon coule au nord-est de la parcelle à une distance qui varie entre 55 m et 84 m; la parcelle est séparée du cours d'eau par la route cantonale ainsi que par une parcelle, classée en zone industrielle, qui supporte un moulin. La parcelle ne constitue ni un territoire d'intérêt biologique prioritaire (<em><span>TIBP</span></em>) ni un territoire d’intérêt biologique supérieur (TIBS), mais se trouve dans un couloir à faune d'importance locale selon le guichet cartographique cantonal.<b> </b></p> <p class="Numroetlettresans">La zone industrielle du hameau du Péroset existe depuis plus de 200 ans. Elle accueille actuellement huit bâtiments en activité (ECA n° 607, n° 609, n° 611, n° 612, n° 744, n° 748, n° 1141 et n° 617), notamment une ancienne fabrique de cartonnerie puis d'amiante, d'une hauteur de 12 m environ, qui est louée par les propriétaires de la parcelle n° 2071 à une cinquantaine de particuliers (qui s'en servent comme lieux de stockage, entrepôts, ateliers d'artiste, artisanat, locaux de musique, etc.). On trouve également dans cette zone le Moulin agricole du Péroset-Grandson qui a fusionné au printemps 2016 avec la société Landi Nord vaudois-Venoge SA (d'une hauteur de 18 m environ). Son centre collecteur a pour but la réception et la rationalisation de la collecte des céréales des agriculteurs du Nord vaudois, céréales qui, une fois réceptionnées, sont ensuite acheminées par camion sur Orbe et Chavornay. Le moulin emploie une personne à l'année et deux personnes supplémentaires pendant les récoltes. </p> <p class="Numroetlettresans">Selon le plan directeur communal du 23 juin 2011, il est prévu pour le futur de colloquer en zone d'espace vert et de transition certaines parcelles à l'ouest du secteur "En Péroset"; la vocation industrielle de la parcelle n° 2071 sera toutefois maintenue.</p> <p class="Numroetlettresans">La Commune de Fiez est inscrite à l'Inventaire suisse des sites construits (ISOS) depuis juin 2006. La fiche n° 4372 relative à cette commune inclut le lieu-dit "En Péroset", et notamment la parcelle n° 2071, bien que celle-ci se situe sur le territoire de la Commune de Grandson. En effet, ce lieu-dit constitue une sorte d'excroissance du territoire de Grandon entre le village de Giez a sud et le village de Fiez au nord, qui le domine en arrière-plan. Selon la deuxième version du relevé, daté de mars 2011, la parcelle fait partie d'une échappée dans l'environnement (III) de catégorie "a", assortie d'un objectif de sauvegarde "a" (qui préconise la sauvegarde de l'état existant en tant qu'espace agricole ou libre). Son descriptif est le suivant: "<i>coteau couvert de champs, de vergers et de prés incliné vers le vallon de l'Arnon</i>". Quant au "<i>Quartier industriel situé au fond du vallon sur la rive droite de l'Arnon, au lieu-dit Péroset, commune de Grandson, 18e-20e s</i>.", il s'agit d'un périmètre répertorié dans la catégorie d'inventaire "B", assorti d'un objectif de sauvegarde "B" (selon lequel il convient de sauvegarder la structure, soit de conserver la disposition et l'aspect des constructions et des espaces libres).</p> <p class="Numroetlettresans">Située aux confins nord-ouest des frontières communales, la parcelle n° 2071 est distante d'environ 3 km de la gare, du centre du village et de la sortie d'autoroute la plus proche. Elle est desservie par la route cantonale secondaire (DP 88 / RC 260), qui permet de la rejoindre depuis la plus proche sortie d'autoroute, en traversant la localité de Grandson. Cette route cantonale fait aussi partie d'un itinéraire pédestre de l'inventaire cantonal des chemins de randonnée pédestre, ainsi que d'un itinéraire "Suisse Mobile" à vélo. La parcelle est accessible par les cars postaux n° 620 et 625, qui font la liaison avec les gares de Grandson et d'Yverdon-les-Bains une fois par heure de 6h à 9h puis de 12h à 13h et finalement de 15h à 20h en semaine.</p> <p class="LettreAvec">B.<span> </span>La société A.________ SA (ci-après aussi: la constructrice) a requis la délivrance d'un permis de construire sur la parcelle n° 2071, pour y réaliser trois halles industrielles, six garages et un local technique enterrés, ainsi que 64 places de parc extérieures impliquant une emprise totale de 6'500 m<sup>2</sup>. Les bâtiments projetés auront une hauteur au faîte de 8 m au plus. Ils sont distants les uns des autres de quelques mètres au minimum sur les plus courtes distances et une zone humide est prévue au centre des trois halles pour récolter l'eau de ruissellement issue des pluies.</p> <p class="LettreAvec">C.<span> </span>Le projet a été mis à l'enquête publique du 27 mars au 25 avril 2021. Par courrier du 19 avril 2021, Pro Natura Vaud et Pro Natura – Ligue suisse pour la protection de la nature ont formé opposition (opposition signée par Pro Natura Vaud uniquement).</p> <p class="Numroetlettresans">La Commune de Fiez a également fait opposition.</p> <p class="Numroetlettresans">Le 30 août 2021, dans le cadre de la synthèse des autorisations spéciales et des préavis des services de l'Etat (synthèse CAMAC n° 199915), la Direction des ressources et du patrimoine naturels, Division Biodiversité et paysage (ci-après: DGE-BIODIV) a préavisé favorablement au projet à la condition suivante:</p> <p class="MsoQuote">"Actuellement cette parcelle est gérée par l'agriculture. Il y a de la végétation ligneuse protégée qui doit être enlevée pour réaliser les constructions.</p> <p class="MsoQuote">La parcelle est située dans un vallon exposé à la vue. L'intégration des ouvrages doit être prévue.</p> <p class="MsoQuote">Considérant ce qui précède, la DGE-BIODIV demande qu'un complément nature et paysage soit réalisé par un bureau spécialisé. Le complément recensera les valeurs naturelles et paysagères existantes, celles à détruire et celles à maintenir. Le document proposera des mesures d'intégration des ouvrages dans le site et des compensations pour les valeurs naturelles détruites.</p> <p class="MsoQuote">Le document sera transmis à la DGE-BIODIV pour approbation."</p> <p class="Numroetlettresans">Un rapport paysager a été établi par l'entreprise D.________ le 1<sup>er</sup> décembre 2021, figurant notamment les huit arbres qui allaient être supprimés et les huit arbres qui allaient être plantés. Ce rapport a été validé par la DGE-BIODIV le 6 décembre 2021.</p> <p class="LettreAvec">D.<span> </span>Par décision du 17 mai 2022 adressée aux opposantes, la Municipalité de Grandson (ci-après: la municipalité) a levé les oppositions et a "<i>conclu à l'octroi du permis de construire</i>" requis par la société A.________ SA. Elle a souligné que la parcelle n° 2071 était colloquée en zone industrielle et a confirmé la pertinence de cette affectation. Elle a au surplus estimé que le projet tenait correctement compte des contraintes paysagères, environnementales et faunistiques.</p> <p class="Numroetlettresans">Le même jour, la municipalité a délivré le permis de construire sollicité. Elle a intégré expressément au permis les plans établis par D.________ et validés par la DGE-BIODIV le 6 décembre 2021, en précisant que ces plans devaient "<i>être strictement observés</i>".</p> <p class="LettreAvec">E.<span> </span>Agissant le 17 juin 2022, Pro Natura Vaud et Pro Natura – Ligue suisse pour la protection de la nature (ci-après: les recourantes) ont déféré la décision de la municipalité devant la Cour de droit administratif et public du Tribunal cantonal (CDAP), en prenant les conclusions suivantes:</p> <p class="MsoQuote">"I. Le recours est admis;</p> <p class="MsoQuote">II. La décision de la Municipalité de Grandson du 17 mai 2022 est réformée en ce sens que l'opposition du 19 avril 2019 <span>[recte: 2021]</span> est admise et le permis de construire refusé, les autorisations spéciales qui lui sont liées étant annulées à toutes fins utiles;</p> <p class="MsoQuote">III. Subsidiairement, la décision de la Municipalité de Grandson du 17 mai 2022, le permis de construire et les autorisations spéciales qui s'y rapportent sont annulés et le dossier renvoyé à l'autorité inférieure pour nouvel examen."</p> <p class="Numroetlettresans">Les recourantes estiment que le plan d'affectation communal devrait faire l'objet d'un contrôle préjudiciel, impliquant de rendre la parcelle en cause à la zone agricole. Elles considèrent également que le projet ne respecte pas l'ISOS, ni diverses règles de protection de la forêt, des arbres et des biotopes, ni la loi fédérale du 22 juin 1979 sur l'aménagement du territoire (LAT; RS 700). Au titre de mesure d'instruction, elles requièrent notamment l'établissement d'une expertise ainsi que la mise en oeuvre d'une inspection locale.</p> <p class="Numroetlettresans">Le 17 juin 2023, la Commune de Fiez a également déposé un recours devant la CDAP (enregistré sous référence AC.2022.0187). La cause a été suspendue en raison de pourparlers transactionnels.</p> <p class="LettreAvec">F.<span> </span>La Direction générale de l'environnement (DGE) Unité droit et études d'impact s'est déterminée le 19 août 2022 et a conclu au rejet du recours. Elle a transmis la détermination de la Direction générale du logement et du territoire (DGTL) au sujet des surfaces d'assolement, qui relève que la parcelle n° 2071 ne remplit pas les critères posés aux surfaces d'assolement. Elle a aussi produit la détermination de la DGE-BIODIV, selon laquelle aucun inventaire de protection dont celle-ci a la surveillance n'est touché par la localisation de la parcelle et qui retient que les compensations proposées sont de bonne qualité. Elle a enfin transmis la détermination de l'Inspection cantonale des forêts, 7<sup>ème</sup> arrondissement, niant notamment l'existence d'une aire forestière ainsi que la localisation dans un TIBP sur l'emprise du projet.</p> <p class="Numroetlettresans">La DGE Unité droit et études d'impact a complété ses écritures le 2 septembre 2022, par la détermination de la DGE, Division Dangers naturels qui relève en particulier que le terrain concerné ne fait pas l'objet d'un possible déclassement et peut être affectée à une zone constructible. </p> <p class="Numroetlettresans">Un nouveau rapport paysager a été réalisé par l'entreprise D.________ le 30 août 2022. Il présente l'état existant de la parcelle, sans mentionner qu'on y trouverait un biotope, et précise notamment ce qui suit, sur la base du plan validé par la DGE-BIODIV:</p> <p class="MsoQuote">"Le terrain en limite de propriété à proximité du bois sera le moins impacté, afin de préserver au maximum la végétation existante" (p. 5)</p> <p class="MsoQuote">"Le projet végétal consiste à s'intégrer le plus possible dans le contexte paysager actuel. Le projet forme un écrin végétal autour de la parcelle, soit par la formation d'une haie vive le long de la route cantonale et par la conservation des boqueteaux majeurs, voisins directs de la forêt.</p> <p class="MsoQuote">Aussi, une structure végétalisée par du lierre vient former un filtre végétal persistant et indigène au nord de la parcelle, entre l'accès à l'ancienne usine à cartons et les bâtiments du B&amp;B.</p> <p class="MsoQuote">La plantation compensatoire des 8 arbres (selon plan d'abattage) est prévue sur le site. Ce remplacement est composé de plantes à essences indigènes et variées avec plus de fleurs et de fruits pour favoriser la biodiversité.</p> <p class="MsoQuote">Une zone humide au centre des 3 halles est formée afin de récolter et de restituer au sol l'eau de ruissellement issue des pluies. La végétation pour ce site devra supporter les inondations de courtes durées et le sec. La plantation d'arbres tiges, d'arbustes et de plantes vivaces permettront de mettre en valeur l'élément de rétention.</p> <p class="MsoQuote">La prairie non impactée par les travaux est conservé, le terrain futur sera ressemé avec de la prairie fleurie afin de rester dans l'aspect champêtre du site et de favoriser la biodiversité.</p> <p class="MsoQuote">Dans le but de promouvoir la biodiversité, la coupe de bois issue des abattages sera revaloriser sur place en formant des abris pour la microfaune.</p> <p class="MsoQuote">Les couloirs biologiques existants seront ainsi maintenus et renforcés notamment le long de la route. De nombreux abris (arbustes à épines, tas de branches, etc) seront mise en place pour la faune et grâce à la diversité des essences proposées (par rapport à aujourd'hui), il y aura plus de fleurs et de fruits, ce qui va également favoriser la biodiversité.</p> <p class="MsoQuote">Finalement, une prairie fleurie adaptée au milieu sera mise en place sur les talus et zones ouvertes restants afin d'offrir un maximum de fleurs à la micro-faune" (p. 6).</p> <p class="Numroetlettresans">Les propriétaires se sont déterminés le 22 septembre 2022 et ont conclu au rejet du recours dans la mesure de sa recevabilité. Ils estiment que les griefs soulevés par les recourantes sont infondés.</p> <p class="Numroetlettresans">La municipalité (ci-après: l'autorité intimée) s'est déterminée le 26 septembre 2022 et a conclu au rejet du recours. Sur le plan de la recevabilité, elle soutient que seul le recours de Pro Natura Vaud est recevable. </p> <p class="Numroetlettresans">Les recourantes ont déposé des déterminations complémentaires le 6 décembre 2022 et ont confirmé les conclusions prises dans leur recours du 17 juin 2022.</p> <p class="Numroetlettresans">L'autorité intimée s'est déterminée le 9 janvier 2023, réfutant les griefs figurant dans les observations du 6 décembre 2022.</p> <p class="Numroetlettresans">Les propriétaires ont adressé des observations à la cour en date du 16 janvier 2023 et ont conclu au rejet du recours dans la mesure de sa recevabilité. </p> <p class="Numroetlettresans">Le 12 juin 2033, puis le 14 août 2023 et le 6 septembre 2023, la constructrice a requis une inspection locale. Les recourantes ont fait de même le 7 septembre 2023</p> <p class="Numroetlettresans">Une audience avec inspection locale a été aménagée le 22 novembre 2023. On extrait du compte-rendu ce qui suit: </p> <p class="MsoQuote">"Me Benitez produit une pièce en cours d'audience (un extrait du livre "Grandson, Un siècle de photographies 1870-1970, éditions de la Thièle, novembre 2023).</p> <p class="MsoQuote">Me Haldy précise que la société Landi, qui exploite le moulin, a un projet d'agrandissement du bâtiment. Le projet n'a pas encore été mis à l'enquête publique. La municipalité indique qu'un permis de démolition partielle du bâtiment se trouvant à côté du moulin (bâtiment d'habitation) a été délivré. Ce permis est entré en force. Il est précisé que le moulin emploie une personne à l'année et deux personnes supplémentaires pendant les récoltes. Il est relevé que l'ancienne fabrique de cartonnerie puis d'amiante est louée par les propriétaires de la parcelle n° 2071 à une cinquantaine de particuliers (stockage, entrepôts, ateliers d'artiste, artisanat, locaux de musique, etc.).</p> <p class="MsoQuote">La constructrice explique que les bâtiments projetés auront une hauteur au faîte de 8 m maximum. Il est constaté que les bâtiments environnants ont une hauteur supérieure à 8 m (le moulin env. 18 m, l'ancienne fabrique 12 m, le bâtiment d'habitation en face 9.50 m). </p> <p class="MsoQuote">Depuis certains bâtiments du village de Fiez, il y a une percée sur une partie de la parcelle n° 2071. Le village de Fiez est situé à environ 1 km de la parcelle en question. Il est constaté que seule une partie de la parcelle en question sera visible depuis Fiez, le reste étant masqué par un rideau d'arbres ainsi que par les bâtiments environnants.</p> <p class="MsoQuote">La constructrice relève qu'une haie vive longera le bord de la route cantonale, ce qui permettra une meilleure intégration des bâtiments d'autant plus que le bâtiment qui longe la route sera situé à un niveau inférieur par rapport aux deux autres. Ce bâtiment sera donc masqué par la haie vive et n'émergera que de 4-5 m depuis la route. Il est précisé que la parcelle n° 2071 se trouve en contrebas de la route.</p> <p class="MsoQuote">[La Cour et les parties se déplacent vers la forêt.]</p> <p class="MsoQuote">L'ingénieur forestier expose que le chemin "forestier" existait avant même la forêt en amont, qui a été plantée dans les années 70. Quant au boisement qui se trouve sur la parcelle n° 2071, il est beaucoup plus récent. Il précise qu'il a considéré ce chemin comme "forestier" car il sert aujourd'hui principalement à l'entretien de la forêt. Ce chemin est situé sur la même parcelle et la même commune que la forêt en amont. Il est constaté que ce chemin mesure un peu plus que 2.50 m à ses débuts. La constructrice indique que ce chemin est également utilisé par les propriétaires et les locataires qui sont situés dans l'ancienne fabrique. Ce chemin fait l'objet d'une servitude de passage en faveur des propriétaires de la parcelle n° 2071. Ce chemin est donc mixte. Il est utilisé également par les utilisateurs du stand de tir.</p> <p class="MsoQuote">Les arbres qui se trouvent à l'extrême sud-ouest de la parcelle et qui sont voués à l'abattage de manière individuelle font partie d'un boqueteau mais ne font pas partie de la forêt, selon l'ingénieur forestier. </p> <p class="MsoQuote">La parcelle est question se trouve à une centaine de mètres de l'Arnon. Il n'est pas contesté que la parcelle en cause ne constitue ni un TIBP ni un TIBS. Il est constaté que le terrain est recouvert d'une prairie grasse et qu'il sert de pâturage aux moutons. Selon l'ingénieur forestier, la parcelle en cause ne comporte aucun biotope. Il est admis que la parcelle n° 2071 se trouve dans un couloir à faune d'importance locale selon le guichet cartographique cantonal. Les recourantes soutiennent qu'il s'agit d'une erreur de la part des services de l'Etat de Vaud [et qu'elle devrait se trouver dans un couloir à faune d'importance régionale].</p> <p class="MsoQuote">Les recourantes soutiennent que la faune traverse régulièrement la route cantonale et que parfois il y a des accidents. Il est précisé qu'il n'a pas été constaté de faune sur la parcelle n° 2071 durant l'inspection locale.</p> <p class="MsoQuote">Me Haldy produira dans un délai de deux semaines un document explicitant le sous-dimensionnement des zones d'activités dans le Nord vaudois. Il est précisé que le futur PACom ne touchera pas aux zones d'activités. Elles ne seront pas traitées en l'état."</p> <p class="Numroetlettresans">Le 7 décembre 2023, l'autorité intimée a produit la version du 12 septembre 2023 du projet de plan directeur régional des zones d'activités, soulignant que le sous-dimensionnement de ces zones y était explicité.</p> <p class="LettreAvec"> </p> <p class="XArrt-Considrant">Considérant en droit:</p> <p class="Numroavec">1.<span> </span>a) La décision d'une municipalité qui lève une opposition et délivre un permis de construire peut faire l'objet d'un recours de droit administratif au sens des art. 92 ss de la loi du 28 octobre 2008 sur la procédure administrative (LPA-VD; BLV 173.36). </p> <p class="Numroetlettresans">b) L’art. 75 LPA-VD réserve la qualité pour former recours à toute personne physique ou morale ayant pris part à la procédure devant l'autorité précédente ou ayant été privée de la possibilité de le faire, qui est atteinte par la décision attaquée et qui dispose d'un intérêt digne de protection à ce qu'elle soit annulée ou modifiée (let. a), ainsi qu'à toute autre personne ou autorité qu'une loi autorise à recourir (let. b). </p> <p class="Numroetlettresans">La recourante Pro Natura fonde sa qualité pour recourir sur le droit fédéral alors que Pro Natura Vaud la fonde sur le droit cantonal.</p> <p class="Numroetlettresans">aa) L'art. 12 de la loi fédérale du 1<sup>er</sup> juillet 1966 sur la protection de la nature et du paysage (LPN; RS 451) confère la qualité pour recourir contre les décisions des autorités cantonales ou fédérales aux organisations qui se vouent à la protection de la nature, à la protection du paysage, à la conservation des monuments historiques ou à des tâches semblables, pour autant que l’organisation soit active au niveau national et qu’elle poursuive un but non lucratif (al. 1 let. b). La légitimation donnée par l'art. 12 LPN se limite à la sauvegarde des intérêts inhérents à la protection de la nature et du paysage (ATF 112 Ib 543 consid. 1b p. 548; AC.2020.0154 du 15 décembre 2021 consid. 1b). Le Conseil fédéral a dressé la liste des organisations visées par l'art. 12 LPN dans l'annexe de son ordonnance du 27 juin 1990 relative à la désignation des organisations habilitées à recourir dans les domaines de la protection de l'environnement ainsi que de la protection de la nature et du paysage (ODO; RS 814.076); Pro Natura en fait partie (ch. 6 de l'annexe).</p> <p class="Numroetlettresans">L'habilitation prévue par l'art. 12 al. 1 LPN concerne exclusivement le recours contre des décisions prises – ou qui auraient dû être prises – dans l'accomplissement de tâches de la Confédération, selon les art. 78 al. 2 de la Constitution fédérale de la Confédération suisse du 18 avril 1999 (Cst.; RS 101) et 2 LPN (ATF 138 II 281 consid. 4.4 p. 287; arrêt TF 1C_472/2019 du 15 décembre 2020 consid. 1.2.1 et les références citées). Le simple fait d'affirmer que le projet litigieux concerne une tâche fédérale ne suffit pas pour fonder la qualité pour recourir (AC.2021.0354 du 5 juillet 2022 consid. 1a; AC.2020.0154 du 15 décembre 2021 consid. 1b; AC.2012.0403 du 10 juin 2014 consid. 2c/aa et les références citées).</p> <p class="Numroetlettresans">Il conviendra ci-après d'examiner si Pro Natura soulève des griefs en lien avec des tâches fédérales.</p> <p class="Numroetlettresans">bb) Sur le plan cantonal, la recourante Pro Natura Vaud déduit sa qualité pour recourir de l'art. 90 de l'ancienne loi du 10 décembre 1969 sur la protection de la nature et des sites<span class="NormalcentrCar"> (LPNMS; BLV 450.11; depuis le 1<sup>er</sup> juin 2022: loi du 10 décembre 1969 sur la protection de la nature et des sites; LPNS, abrogée le 31 décembre 2022</span>), qui conférait qualité pour recourir contre les décisions prises en son application aux "<span class="CitationLisibleCar">associations d'importance cantonale, qui, aux termes de leurs statuts, se vouent à la protection de la nature, des monuments et des sites</span>". La qualité pour recourir de Pro Natura Vaud au sens de cet article n'est pas contestée.</p> <p class="Numroetlettresans">cc) Lorsque la contestation porte sur un permis de construire au sens des art. 103 ss de la loi du 4 décembre 1985 sur l'aménagement du territoire et les constructions (LATC; BLV 700.11), l'exigence de la participation à la procédure devant l'autorité précédente signifie que le recourant doit avoir formé opposition lors de l'enquête publique (voir la jurisprudence citée par Benoît Bovay et al., Droit fédéral et vaudois de la construction, 4<sup>e</sup> éd. Bâle 2010, n. 2.1 <i>ad</i> art. 109 LATC; cf. aussi AC.2019.0108 du 1<sup>er</sup> mai 2019 consid. 1a; AC.2013.0400 du 15 avril 2016 consid. 2a).</p> <p class="Numroetlettresans">A teneur de l'art. 12c al. 2 LPN, si une organisation n'a pas participé à une procédure d'opposition prévue par le droit fédéral ou le droit cantonal, elle ne peut plus former de recours. L'art. 12 al. 5 LPN prévoit que les organisations peuvent habiliter leurs structures cantonales et régionales, lorsqu'elles sont indépendantes sur le plan juridique, à faire opposition de manière générale et à faire recours dans des cas particuliers, pour leur champ d'activité local.</p> <p class="Numroetlettresans">La commune soutient que Pro Natura n'aurait pas déposé d'opposition et ne pourrait dès lors pas former de recours. Le recours devant être rejeté sur le fond, il n'y a pas lieu d'examiner plus en détail ce point.</p> <p class="Numroetlettresans">c) Déposé en temps utile (art. 95 LPA-VD), le recours respecte en outre les autre conditions formelles de recevabilité. Il y a donc lieu d'entrer en matière sur le fond.</p> <p class="Numroavec">2.<span> </span>Les recourantes ont sollicité l'établissement d'une expertise de la Commission fédérale des monuments historiques (CFMH), sur la base de l'art. 7 al. 2 LPN, selon lequel "<i>[s]i l’accomplissement de la tâche de la Confédération peut altérer sensiblement un objet inscrit dans un inventaire fédéral en vertu de l’art. 5 ou soulève des questions de fond, la commission établit une expertise à l’intention de l’autorité de décision. Cette expertise indique si l’objet doit être conservé intact ou de quelle manière il doit être ménagé</i>". Comme on le verra ci-dessous, le projet litigieux ne relève pas de l'accomplissement d'une tâche fédérale selon l'art. 2 LPN. La possibilité d'une expertise de la CFMH n'est dès lors pas prévue par le droit fédéral. On ne voit pas sur quelle autre base, en l'espèce, une telle expertise devrait être ordonnée. La Cour décide par conséquent de renoncer à ordonner la mesure d'instruction requise.</p> <p class="Numroavec">3.<span> </span>Les recourantes dénoncent tout d'abord le caractère erroné et ensuite le caractère obsolète du plan d'affectation communal en ce qui concerne la parcelle litigieuse; il y aurait ainsi, selon elles, lieu d'en contrôler la validité à titre préjudiciel. </p> <p class="Numroetlettresans">a) Les recourantes réclament en premier lieu un contrôle direct du plan car celui-ci aurait été établi en violation de l'art. 24 LAT. Elles se réfèrent à des arrêts dans lesquels le Tribunal fédéral a reconnu aux associations de protection de la nature le droit de contester, dans le cadre d'une procédure d'autorisation de construire, un plan adopté avant que la jurisprudence ne consacre la possibilité pour les associations de se plaindre d'une violation de l'<span class="artref">art. 24 LAT</span> dans la procédure de planification (cf. arrêts TF 1C_125/2019 du 20 février 2020 consid. 3.2 et 6.2; 1C_176/2016 et 1C_179/2019 du 10 mai 2017 consid. 5; 1C_739/2013 du 17 juin 2015 consid. 4.2.2, <i>in</i> DEP 2015 p. 724 et RDAF 2016 I p. 357 et les références citées). Elles exposent que, dans ce cas de figure, dès lors que l'on admet être dans une situation très particulière dans laquelle on peut contrôler la légalité du plan à titre préjudiciel indépendamment de l'évolution des circonstances, les conditions de l'<span class="artref">art. 21 LAT</span> n'ont pas à être réunies (cf. dans ce sens Thierry Tanquerel, <i>in</i> Commentaire pratique LAT: planifier l'affectation, Genève/Zurich/Bâle 2016, n. 31 s. <i>ad</i> <span class="artref">art. 21 LAT</span>; Benoît Bovay / Feryel Kilani, Le contrôle incident des plans d'affectation lors de la procédure de permis de construire, <i>in</i> RDAF 2016 I, p. 33).</p> <p class="Numroetlettresans">Il n'y a pas lieu en l'espèce d'examiner si cet élargissement des motifs de contrôle préjudiciel doit être repris dès lors qu'il apparaît que l'argument n'est de toute manière pas fondé et qu'il doit être rejeté en tant que recevable. Certes, la parcelle en cause ne supportait en 1984 aucune construction. Tel n'était toutefois pas le cas de son environnement. La zone industrielle comportait en effet huit autres bâtiments à vocation de petite industrie et petit artisanat. On trouvait dans cette zone en particulier le Moulin agricole du Péroset-Grandson. Il ne ressort pas de ces éléments qu'il était déraisonnable, en d'autres termes contraire au principe de la séparation du bâti/non bâti, de maintenir en 1984 en zone industrielle un secteur qui abritait déjà des activités artisanales et industrielles depuis près de 200 ans. Au surplus, on ne peut pas évaluer les choix faits il y a 40 ans à l'aune de la situation actuelle. On ne peut pas en particulier pas retenir que l'affectation était erronée au motif qu'aucune entreprise n'est venue s'installer dans la zone entretemps.</p> <p class="Numroetlettresans">b)<a name="_Hlk90293298"> Les recourantes estiment ensuite qu'il convient de procéder à un contrôle du plan d'affectation, qui ne serait plus adapté, au vu de l'écoulement du temps.</a></p> <p class="Numroetlettresans">aa) Normalement, le Tribunal cantonal – et <i>a fortiori</i> une municipalité – ne peut pas, dans une procédure de permis de construire, examiner si le plan d'affectation en vigueur est valable. Selon la jurisprudence du Tribunal fédéral, le contrôle incident ou préjudiciel d'un plan d'affectation dans le cadre d'une procédure relative à un acte d'application est en principe exclu. Un tel contrôle est néanmoins admis, à titre exceptionnel, lorsque les conditions d'un réexamen des plans au sens notamment de l'art. 21 al. 2 LAT sont réunies. Aux termes de cette disposition, lorsque les circonstances se sont sensiblement modifiées, les plans d'affectation feront l'objet des adaptations nécessaires; une modification sensible des circonstances au sens de l'art. 21 al. 2 LAT peut être purement factuelle, mais également d'ordre juridique, comme une modification législative. L'art. 21 al. 2 LAT prévoit un examen en deux étapes: la première déterminera si les circonstances se sont sensiblement modifiées au point de justifier un réexamen du plan; si le besoin s'en fait réellement sentir, il sera adapté, dans une deuxième étape. A chacune de ces deux étapes, il convient de procéder à une pesée d'intérêts tenant compte, d'une part, de la nécessité d'une certaine stabilité de la planification et, d'autre part, de l'intérêt d'une adaptation des plans aux changements intervenus (cf. ATF 144 II 41 consid. 5.1; arrêt TF 1C_645/2020 du 21 octobre 2021 consid. 3.2; AC.2022.0193 du 8 février 2023 consid. 2c et les arrêts cités). </p> <p class="Numroetlettresans">Le contrôle préjudiciel du plan d'affectation a par exemple été prescrit par le Tribunal fédéral dans une procédure de permis de construire pour un projet à réaliser dans une zone industrielle excentrée et située au sein d'une vaste zone agricole et viticole, cette zone à bâtir étant qualifiée d'incongrue; la planification adoptée en 1979 apparaissait inadaptée (cf. arrêts TF 1C_308/2017 du 4 juillet 2018 consid. 3.2.2 et 1C_296/2020 du 8 juillet 2021 concernant tous deux la commune de Concise). En revanche, en l'absence de circonstances spéciales – s'agissant en particulier de la localisation de la parcelle par rapport à la zone à bâtir existante, du niveau d'équipement ou encore de l'âge du plan – la règle excluant le contrôle préjudiciel doit s'appliquer (ATF 144 II 41 consid. 5.2).</p> <p class="Numroetlettresans">bb) Les recourantes estiment que le classement du site à l'ISOS serait un changement de circonstances déterminant.</p> <p class="Numroetlettresans">Les inventaires fédéraux prévus à l'<span class="artref">art. 5 LPN</span> – dont fait partie l'ISOS (art. 1 de l'ordonnance du 13 novembre 2019 concernant l'Inventaire fédéral des sites construits à protéger en Suisse [OISOS; RS 451.12]) – sont assimilés matériellement à des conceptions et à des plans sectoriels au sens de l'<span class="artref">art. 13 al. 1 LAT</span>. A ce titre, les cantons doivent en tenir compte, dans leur planification directrice (art. <span class="artref">6 al. 4 LAT</span>). En raison de la force obligatoire des plans directeurs pour les autorités (art. <span class="artref">9 LAT</span>), les conditions de protection figurant dans les inventaires fédéraux se retrouvent dans les plans d'affectation (art. <span class="artref">14 ss LAT</span>). En principe, l'inventaire ISOS doit ainsi être transcrit dans les plans directeurs cantonaux, puis dans la planification locale au moyen des instruments prévus à l'<span class="artref">art. 17 LAT</span>. Ces mesures lient ainsi non seulement les autorités dans l'exécution de leurs tâches, mais également les particuliers (ATF 135 II 209 consid. 2.1; arrêts TF 1C_334/2020 du 27 juillet 2021 consid. 4.1; 1C_180/2019 du 16 mars 2021 consid. 5.1; <span class="exactmatch">1C_87/2019</span> du 11 juin 2020 consid. 3.1.2).</p> <p class="Numroetlettresans">Cela étant, l’inscription d'un site à l’ISOS ne constitue pas, à elle seule, une modification des circonstances qui doit être qualifiée, au stade de la première étape, de sensible au sens de l'<span class="artref">art. 21 al. 2 LAT</span> (cf. AC.2021.0328 du 21 avril 2022 consid. 3). Si, dans un arrêt récent concernant un projet de construction dans le village de Lignerolle, inscrit à l'inventaire ISOS, le Tribunal fédéral a considéré qu'un examen incident du plan d'affectation communal entré en vigueur en 1995 (avant l'inscription à l'ISOS) se justifiait, cela était dû des circonstances particulières, à savoir que, sur le terrain litigieux – un "<i>espace vert intérieur agrémenté de vergers</i>" constituant une caractéristique essentielle du site, avec un objectif de sauvegarde maximum –, "<i>toute délivrance d'autorisation de construire altérera[it] inévitablement les caractéristiques du site</i>" (cf. arrêt TF 1C_87/2019 du 11 juin 2020 consid. 3.1.2).</p> <p class="Numroetlettresans">En l'espèce, on soulignera tout d'abord que le classement ISOS mentionné par les recourantes ne se rapporte qu'à la commune de Fiez et non à celle de Grandson. Ainsi le périmètre III cité par les recourantes concerne avant tout le secteur situé sur la commune de Fiez et non – ou en tout cas pas directement – celui situé sur la commune de Grandson. Il ressort au surplus des plans que la parcelle n° 2071 est située à l'extrémité sud de la fin de l'échappée dans l'environnement III, figurant à l'ISOS. Elle se trouve à une altitude de 475 m environ, soit en contrebas du site protégé auquel elle se rapporte, qui est sis à vol d'oiseau à près de 1 km au nord et dont l'altitude est à 520 m. Il faut ainsi considérer que tout projet prenant forme sur cette parcelle n'est pas d'emblée de nature à altérer les<i> </i>caractéristiques du site, mais que cela peut dépendre de sa taille et de sa localisation. La situation n'est pas comparable avec le cas susmentionné de Lignerolle et les conditions pour un contrôle préjudiciel du plan d'affectation – lequel doit rester exceptionnel, d'après la jurisprudence précitée – ne sont pas réunies par le simple fait d'un classement à l'ISOS.</p> <p class="Numroetlettresans">cc) Les recourantes estiment que l'entrée en vigueur des règles sur les zones d'activités constituerait un changement de circonstances impliquant de contrôler préjudiciellement la validité du plan d'affectation.</p> <p class="Numroetlettresans">L'art. 30<i>a</i> al. 2 de l'ordonnance du 28 juin 2000 sur l'aménagement du territoire (OAT; RS 700.11) prévoit que la délimitation de nouvelles zones d'activités économiques requiert l'introduction d'un système de gestion des zones d'activité garantissant, globalement, leur utilisation rationnelle. La ligne d'action D1 et la mesure D12 du Plan directeur cantonal (PDCn) prévoient par conséquent l'établissement de stratégies régionales de gestion des zones d'activité incluant notamment une réflexion relative aux zones d'activité existantes (détermination des besoins en développement et en modification de l'affectation, cf. ligne d'action D1 du PDCn).</p> <p class="Numroetlettresans">Les recourantes estiment qu'il s'impose de réfléchir au maintien d'une zone dont le développement n'a pas ou peu évolué depuis près de 40 ans. Certes, le Tribunal fédéral a déjà eu l'occasion de considérer qu'il fallait examiner si le maintien de l'affectation industrielle – plus largement en zone d'activités – de quelques parcelles répondait à un besoin à l'échelle régionale. Dans ledit arrêt, le fait que la moitié de la zone n'ait pas été construite depuis l'adoption du plan des zones de 1979 avait conduit à douter de l'existence d'un tel besoin (cf. arrêt TF 1C_308/2017 du 4 juillet 2018 consid. 3.2.2, puis 1C_296/2020 du 8 juillet 2021 consid. 4.3.5.1).</p> <p class="Numroetlettresans">Les circonstances du cas d'espèce diffèrent de l'affaire précitée par le fait que, même si la parcelle en cause ne supporte aucune construction, elle ne représente pas la moitié de la zone industrielle (mais environ un tiers) et que son environnement est construit. La zone industrielle comporte en effet actuellement huit bâtiments en activité, ainsi le Moulin agricole du Péroset-Grandson dont le centre collecteur du Péroset constitue un des quatre sites de réception pour les céréales des agriculteurs du Nord vaudois, céréales qui, une fois réceptionnées, sont ensuite acheminées par camion sur Orbe et Chavornay.</p> <p class="Numroetlettresans">Au surplus, comme l'a expliqué l'autorité intimée dans la décision attaquée, une évaluation des besoins a été faite au niveau régional. Elle expose qu'il est prévu dans ce cadre un dézonage du site communal de La Perraudettaz suite au diagnostic intervenu dans le cadre de l'élaboration du plan directeur des zones d'activités. Elle estime ainsi qu'elle participe à l'effort régional en renonçant à cinq hectares de terrain à bâtir, ce qui permet de justifier le développement d'un hectare sur le site du Péroset, sachant que ce dernier n'est pas trop éloigné du centre et dispose d'un accès satisfaisant. Il donne en outre des opportunités de création d'emplois avec une offre d'activités qui n'est pas encore proposée sur le territoire communal.</p> <p class="Numroetlettresans">Selon les recourantes, AggloY présenterait des réserves suffisantes de zones d'activités (selon la "Stratégie de gestion des zones d'activités" du Canton de Vaud, 2016), qui permettrait de douter du bien-fondé de l'affectation litigieuse. Il n'y a pas lieu en l'occurrence d'examiner en détail la question de la nécessité de zones d'activités au niveau régional, comme le souhaiteraient les recourantes, mais uniquement de constater que la planification n'est pas obsolète, ce qui est le cas au vu de ce qui précède. Cela étant, suite à l'audience du 22 novembre 2023, l'autorité intimée a produit la version du 12 septembre 2023 du projet de plan directeur régional des zones d'activités, dont il ressort que la région est à considérer comme "<i>étant sous-dimensionnée de -21 à -66 ha à l'horizon 2040</i>", en tenant compte des intentions de redimensionnement (p. 56).</p> <p class="Numroetlettresans">La réflexion a par ailleurs été aussi menée au niveau local. Elle se concrétise dans la désaffection du secteur ouest du site du Péroset en espace vert de transition dans le but de former une zone tampon avec l'Arnon, qui concerne les parcelles n<sup>os</sup> 2070, 762 et 763 ainsi qu'une partie des parcelles n<sup>os</sup> 2069, 2068, 760 et 1405. L'affectation de l'intégralité de la parcelle n° 2071, qui n'est pas limitrophe de l'Arnon, n'y est cependant pas remise en cause.</p> <p class="Numroetlettresans">Il apparaît ainsi qu'une réflexion suffisante a été menée quant à l'opportunité de maintenir une affectation en zone industrielle, en lien avec la problématique des zones d'activités. Il n'y a pas lieu de considérer que le plan d'affectation est obsolète et qu'une nouvelle évaluation de la situation s'impose.</p> <p class="Numroetlettresans">dd) Selon les recourantes, un autre changement de circonstances déterminant serait lié à la problématique des surfaces d'assolement (SDA). Elles exposent que le régime applicable aux SDA a grandement évolué depuis l'adoption de la planification communale en 1984: l'art. 3 al. 2 let. a LAT est entré en vigueur; l'art. 15 LAT a été révisé; le Conseil fédéral a mis à jour le plan sectoriel des surfaces d'assolement; le Canton de Vaud a adopté une stratégie cantonale des surfaces d'assolement de 2017 à 2020 puis de 2021 à 2024.</p> <p class="Numroetlettresans">Les surfaces d'assolement sont des parties du territoire qui se prêtent à l'agriculture (art. 6 al. 2 let. a LAT) et qui doivent être préservées en vertu de l'art. 3 al. 2 let. a LAT. L'<span class="artref">art. 15 al. 3 LAT</span> dispose par ailleurs que l'emplacement et la dimension des zones à bâtir doivent être coordonnés par-delà les frontières communales en respectant les buts et les principes de l'aménagement du territoire; en particulier, il faut maintenir les surfaces d'assolement et préserver la nature et le paysage. L'art. 30 OAT précise les principes devant définir l'action de cantons afin de garantir les surfaces.</p> <p class="Numroetlettresans">C'est essentiellement lors de la pesée des intérêts accompagnant la modification des plans d'affectation que l'éventuelle qualité de surface d'assolement d'une parcelle doit être documentée pour être examinée par le canton, qui ne procède pas à des analyses <i>a priori</i>. La mesure F12 Surfaces d'assolement du PDCn prévoit notamment (sous point C.) de retrouver des SDA lors du redimensionnement des zones à bâtir.</p> <p class="Numroetlettresans">Comme déjà dit, l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la LAT et de l'OAT (notamment les <span class="artref">art.</span> <span class="artref">15 LAT</span> et 30 OAT) ne constitue pas en elle-même une modification sensible des circonstances au sens de l'<span class="artref">art. 21 al. 2 LAT</span> (cf. ATF 148 II 417 consid. 3.3; 144 II 41 consid. 5.2). Au surplus, la zone à bâtir a été définie en 1984 soit postérieurement à l'entrée en vigueur de la LAT, qui prescrivait alors déjà de réserver à l'agriculture suffisamment de bonnes terres cultivables et de classer en zone agricole les terrains qui se prêtaient à l'agriculture (cf. art. 3 al. 1 let. a et 16 al. 1 let. a aLAT).</p> <p class="Numroetlettresans">Le 2 décembre 2021, la DGTL a établi un rapport intitulé "<i>Evolution des zones d'affectation et des surfaces d'assolement en 2020</i>" dont il ressort (p. 1 et p. 15) qu'entre le 31 décembre 2019 et le 31 décembre 2020, les SDA avaient augmenté de 5.3 ha dans le canton, portant le total de SDA que comptait le canton au 31 décembre 2020 à 76'191 ha. Dans sa nouvelle version<span class="markedcontent">, la</span> mesure F12 du PDCn <span class="markedcontent">adaptation 4 <i>quater</i> du 11 novembre 2022 ne prévoit d'ailleurs plus comme l'ancienne version que </span>le canton "<i>doit donc appliquer la législation fédérale avec la plus grande rigueur. Il s'agit d'une part de limiter le recours aux SDA pour accueillir le développement prévu et d'autre part d'augmenter la marge de manœuvre cantonale</i>" (cf. ancienne version de la Mesure F12, p. 295; arrêt TF 1C_389/2020, 1C_394/2020 du 12 juillet 2022 consid. 2.2). Certes, cette problématique reste essentielle, comme le relève le<span class="hgkelc"> Conseil d'Etat dans sa "<i>Stratégie cantonale des surfaces d'assolement pour la période 2021-2024</i>", qui recommande notamment de </span><span class="markedcontent">minimiser les emprises des projets</span><span class="hgkelc"> (point 4).</span> Il ne résulte cependant pas de la situation telle qu'exposée ci-dessus qu'une modification sensible des circonstances, liées à la diminution des surfaces d'assolement, aurait eu lieu récemment.</p> <p class="Numroetlettresans">Par ailleurs, le fait que le bien-fonds serve actuellement au pâturage n'est pas déterminant. Il ne fait en effet pas partie des terrains agricoles inventoriés à ce titre (cf. TF 1C_222/2019 du 4 septembre 2020 consid. 4.2.2; AC.2021.0328 du 21 avril 2022 consid. 3c/bb).</p> <p class="Numroetlettresans">Enfin, l'autorité compétente en matière de protection de la zone agricole a examiné si, concrètement, la parcelle litigieuse pouvait être envisagée comme une surface d'assolement et a répondu par la négative (cf. consid. 6 ci-après).</p> <p class="Numroetlettresans">ee) L'argument des recourantes selon lequel le terrain litigieux ne disposerait pas d'accès suffisants, de sorte qu'il ne pourrait pas être maintenu dans une zone à bâtir, n'est pas non plus concluant. L'entrée en vigueur de l'art. 3 al. 3 let. a LAT, prévoyant qu'il convient "<i>de répartir judicieusement les lieux d'habitation et les lieux de travail et de les planifier en priorité sur des sites desservis de manière appropriée par les transports publics</i>", n'est pas déterminante à elle seule.</p> <p class="Numroetlettresans">Force est de constater que le bien-fonds est desservi par une route cantonale (DP 88 / RC 260); le fait que celle-ci fasse notamment partie d'un itinéraire pédestre et cyclable ne la rend pas inutilisable pour les véhicules. N'est pas non plus rédhibitoire le fait que, pour rejoindre la parcelle depuis la plus proche sortie d'autoroute, il convient d'emprunter une route traversant la localité de Grandson. Quant à la desserte en transports publics, si elle n'est pas très fournie, elle est tout de même présente, en tout cas aux heures de bureau, sachant que les cars postaux n<sup>os</sup> 620 et 625 font la liaison avec la gare de Grandson une fois par heure de 6h à 9h puis de 12h à 13h et finalement de 15h à 20h en semaine, comme l'exposent les recourantes.</p> <p class="Numroetlettresans">En d'autres termes, la zone à bâtir est dotée, en matière de voies d'accès, d'un équipement qui ne justifie pas un contrôle préjudiciel de la planification au sens de l'art. 21 al. 2 LAT.</p> <p class="Numroetlettresans">ff) Ensuite, selon les recourantes, la parcelle concernée par le projet de construction constituerait un biotope d'importance régionale au sens de l'art. 18b LPN. Elles exposent que, depuis l'entrée en vigueur de la planification communale, les objectifs de sauvegarde des biotopes se sont nettement renforcés, voire sont devenus prépondérants, notamment en lien avec l'entrée en vigueur de divers textes de loi. De plus, les moyens permettant d'identifier les biotopes n'existaient pas, respectivement n'étaient pas adaptés dans les années huitante. Le biotope d'importance régionale que constitue la parcelle n° 2071 n'aurait ainsi manifestement pas été pris en compte lors de la planification communale.</p> <p class="Numroetlettresans">Ces affirmations ne remettent pas en question la validité de la décision dès lors qu'il n'est pas établi que les caractéristiques naturelles de l'endroit auraient évolué de telle manière que le droit fédéral imposerait le classement de la parcelle dans une zone à protéger au sens de l'art. 17 al. 1 let. d LAT. D'ailleurs, l'autorité compétente en matière de protection des biotopes a examiné si, concrètement, le projet de construction respectait les prescriptions légales et a délivré l'autorisation requise (cf. consid. 7 ci-après). Il y a lieu de souligner que la<i> </i>DGE a rendu sa décision après s'être rendue sur place. L'absence d'évolution du site vers un biotope à protéger est également confirmée par un rapport paysager.</p> <p class="Numroetlettresans">gg) Selon les recourantes, l'adaptation de la planification s'imposerait encore à cause de la localisation de la parcelle au sein de zones de danger d'inondations et de glissements de terrain permanent qui la rendent inapte à son affectation.</p> <p class="Numroetlettresans"><span>L'ECA a délivré l'autorisation spéciale requise, sans exiger de mesures spéciales, considérant, d'une part, que le projet était situé hors de la zone de dangers naturels et, d'autre part, que le danger de glissement de terrain était de niveau faible.</span></p> <p class="Numroetlettresans"><span>La DGE Division Dangers naturels a précisé ce qui suit en date du 2 septembre 2022:</span></p> <p class="MsoQuote">"Le plan d'affectation de la commune de Grandson est encore en procédure de révision. Les cartes de danger n'étaient donc probablement pas encore transcrites dans le plan d'affectation communal lors de la demande du permis de construire. Quoi qu'il en soit, la directive citée plus haut [Directive cantonale du 18.06.14 "Transcription des données relatives aux dangers naturels"] mentionne très clairement que les niveaux de danger qui touchent la parcelle (faible de glissement et imprévisible pour l'inondation) ne font pas l'objet d'un possible déclassement et que moyennant certaines dispositions constructives, ces territoires sont aptes à l'affectation d'une zone constructible pour l'habitat, le commerce ou l'industrie. Les pièces 21a à 22d analysent probablement ces situations de dangers naturels et préconisent les mesures de protection que le constructeur doit intégrer dans son projet."</p> <p class="Numroetlettresans">Force est sur cette base de constater que l'adaptation de la planification ne s'impose pas en raison d'une évolution de la situation sous l'angle de dangers naturels.</p> <p class="Numroetlettresans">hh) Les recourantes relèvent que l'autorité intimée a reconnu la nécessité de modifier l'affectation du secteur "Péroset" en 2011 déjà, puisque, dans son plan directeur communal, elle a relevé que la vocation industrielle de la partie ouest de ce secteur était inadaptée et qu'il fallait reconsidérer son affectation. </p> <p class="Numroetlettresans">Les recourantes font cependant erreur lorsqu'elles considèrent que la parcelle n° 2071 est précisément située dans la partie ouest de la zone. Ce sont en effet les parcelles n° 2070, n° 762 et n° 763, ainsi qu'une partie des parcelles n° 2069, n° 2068, n° 760 et n° 1405, qui font partie de ce secteur. Ce sont ces parcelles-là qui s'inscriront en espace vert de transition dans le but de former une zone tampon avec la rivière Arnon (cf. carte "<i>Urbanisation et destination du sol</i>" du plan directeur communal). La planification projetée n'entre ainsi pas en contradiction avec la planification actuelle en zone industrielle de la parcelle litigieuse. Compte tenu des éléments précités, il y a lieu de retenir que <span class="markedcontent">l'autorité intimée n'entend pas modifier l'affectation de la parcelle n° 2071</span>. Celle-ci a d'ailleurs précisé dans la décision attaquée que la révision ne concernait que les zones d'habitation et non les zones industrielles. L'autorité intimée n'a pas non plus fait usage de l'art. 47 al. 1 LATC qui lui aurait donné la possibilité de refuser le permis de construire si elle estimait que le projet de construction compromettait une modification du plan envisagée. Force est ainsi de constater qu'il n'existe aucune volonté communale de modifier l'affectation de la parcelle. </p> <p class="Numroetlettresans">c) En définitive, c'est à tort que les recourantes contestent le caractère applicable des dispositions du plan d'affectation communal.</p> <p class="Numroavec">4.<span> </span>Les recourantes ont soulevé la question de la conformité à l'ISOS du projet litigieux.</p> <p class="Numroetlettresans">a) Au plan fédéral, l'art. 5 LPN prévoit que le Conseil fédéral établit, après avoir pris l’avis des cantons, des inventaires d’objets d’importance nationale. L'OISOS recense les sites construits revêtant une telle importance. L’inscription d’un objet dans un inventaire fédéral indique que cet objet mérite spécialement d’être conservé intact ou en tout cas d’être ménagé le plus possible, y compris au moyen de mesures de reconstitution ou de remplacement adéquates (art. 6 al. 1 LPN). Lorsqu’il s’agit de l’accomplissement d’une tâche de la Confédération, la règle selon laquelle un objet doit être conservé intact dans les conditions fixées par l’inventaire ne souffre d’exception que si des intérêts équivalents ou supérieurs, d’importance nationale également, s’opposent à cette conservation (art. 6 al. 2 LPN). Cette règle ne s’applique que si une tâche de la Confédération est en cause. </p> <p class="Numroetlettresans">En présence de tâches cantonales ou communales, la protection des sites est assurée par le droit cantonal ou communal pertinent, notamment par le plan directeur et les plans d’affectation communaux, qui doivent transposer les inventaires fédéraux (cf. art. 6 al. 4 et 17 LAT). Les objectifs de l'ISOS ne sont pas directement applicables lors de l’octroi d’un permis de construire. Ils doivent toutefois être pris en considération dans la pesée des intérêts et dans l’interprétation des dispositions cantonales et communales pertinentes. <span>L'évaluation de la valeur d'un objet dans le cadre des procédures d'établissement des inventaires fédéraux et cantonaux constitue en effet un élément d'appréciation à disposition de l'autorité communale pour statuer sur l'application de la clause d'esthétique selon l'art. 86 LATC (</span>cf. arrêts TF 1C_48/2022 du 29 mars 2023 consid. 4.2; 1C_283/2021 du 21 juillet 2022 consid. 3.1.3; CDAP AC.2020.0163 du 18 novembre 2021 consid. 8a/bb; AC.2020.0079 du 14 avril 2021 consid. 4a/cc; AC.2018.0420 du 13 mai 2020 consid. 8a/bb et les références citées<span>). Ainsi, l</span>'inventaire ISOS doit être pris en considération dans la pesée des intérêts de chaque cas d'espèce – y compris lors de l'accomplissement de tâches purement cantonales et communales –, en tant que manifestation d'un intérêt fédéral. Une atteinte demeure possible lorsqu'elle n'altère pas l'identité de l'objet protégé ni le but assigné à sa protection; celui-ci découle du contenu de la protection mentionné dans l'inventaire et les fiches qui l'accompagnent (cf. ATF 145 II 176 consid. 3; arrêts TF 1C_334/2020 du 27 juillet 2021 consid. 4.1; <span class="exactmatch">1C_87/2019</span> du 11 juin 2020 consid. 3.1.2; AC.2021.0130 du 26 avril 2022 consid. 3a; AC.2021.0328 du 21 avril 2022; AC.2020.0079 du 14 avril 2021 consid. 4a/cc).</p> <p class="Numroetlettresans">b) En l'espèce, on l'a vu, il est question de l'octroi par une autorité communale d'une autorisation de construire en zone à bâtir, qui ne relève pas d'une tâche fédérale, quand bien même le projet doit prendre place dans un site inscrit à l'ISOS, sous la fiche consacrée à la commune voisine de Fiez. Dans ce cadre le Tribunal peut tout au plus examiner si le projet contrevient <span>à la clause d'esthétique selon l'art. 86 LATC. </span>La recevabilité d'un tel grief, bien que relatif aux dispositions communales de police des constructions, parait admissible dans la mesure où ces dispositions ont trait à l'esthétique et l'intégration d'une construction (cf. AC.2022.0062 du 19 avril 2023 consid. 2).</p> <p class="Numroetlettresans">Prenant place sur une seule parcelle située à une altitude de 470 m dans la partie la plus basse du site du Péroset, soit en contrebas du site défini par l'ISOS (à une différence d'altitude de 50 m), le projet de construction de trois halles industrielles n'est pour cette raison déjà pas susceptible de porter atteinte au site. On ajoutera qu'il porte sur deux niveaux dont le faîte ne dépassera pas les constructions alentour, constructions existantes qui le masquent par ailleurs, au même titre que la forêt et les plantations à proximité. En effet, comme cela a été relevé lors de l'inspection locale du 22 novembre 2023, les bâtiments environnants ont une hauteur supérieure à 8 m (le moulin env. 18 m, l'ancienne fabrique 12 m, le bâtiment d'habitation en face 9.50 m), alors que les bâtiments projetés auront une hauteur au faîte de 8 m maximum. Considéré depuis le site de Fiez, concerné par l'ISOS, le projet ne fait pas obstacle à la vue, il ne cache aucun bâtiment digne d'intérêt puisqu'il se situe dans une cuvette topographique. Il a au surplus été constaté lors de l'inspection locale du 22 novembre 2023 que seule une partie de la parcelle en question sera visible depuis Fiez, le reste étant masqué par un rideau d'arbres ainsi que par les bâtiments environnants. De plus une haie vive longera le bord de la route cantonale, ce qui permettra une meilleure intégration des bâtiments. Au vu du vaste périmètre que représente l'échappée dans l'environnement concernée, la volumétrie du projet peut être qualifiée de réduite et est relativement neutre pour le site en question. En outre, l'absence de construction sur la parcelle n° 2071 n'est pas mentionnée expressément comme une caractéristique essentielle du site lui-même. Construire dès lors trois halles sur la parcelle n° 2071 ne viendra pas perturber les objectifs de l'ISOS qui seront sauvegardés par les autres parcelles alentour situées déjà hors zone à bâtir ou qui seront désaffectées selon le projet de PACom (à savoir les parcelles n<sup>os</sup> 2070, 762 et 763 et une partie des parcelles n<sup>os</sup> 2069, 2068, 760 et 1405).</p> <p class="Numroavec">5.<span> </span>Selon les recourantes, la législation forestière empêcherait la réalisation du projet.</p> <p class="Numroetlettresans">La Direction des ressources et du patrimoine naturels, Division Inspection cantonale des forêts du 10<sup>ème</sup> arrondissement (DGE/DIRNA/FO10) a délivré l'autorisation spéciale requise, en relevant ce qui suit dans la synthèse CAMAC:</p> <p class="MsoQuote">"La limite forestière indiquée sur le plan correspond à la délimitation effectuée par l'inspecteur des forêts du 7<sup>ème</sup> arrondissement. Les bâtiments sont prévus à au moins 10 mètres de la lisière et respectent ainsi l'art. 27 al. 1 LVLFo. Aucune autorisation forestière n'est donc nécessaire.</p> <p class="MsoQuote">Toutefois, compte tenu que la forêt est située en amont et au sud des constructions, l'inspection des forêts signale que l'emplacement des bâtiments résultent du libre choix du requérant qui devra en assumer les désagréments (notamment l'ombrage). Aucun traitement spécifique de l'aire forestière pour les réduire ne sera effectué."</p> <p class="Numroetlettresans">Donnant plus de précisions et répondant aux griefs des recourantes, l'Inspection cantonale des forêts, Inspection du 7<sup>ème</sup> arrondissement, se détermine comme suit en réponse au recours:</p> <p class="MsoQuote">"La lisière sur le plan correspond à la délimitation effectuée sur place par l'inspecteur des forêts du <span>7<sup>ème</sup></span> arrondissement en 2020.</p> <p class="MsoQuote">Le boisement de la parcelle 2071 est principalement constitué de jeunes frênes avec quelques arbres plus anciens (notamment un cerisier), probable reliquats d'un ancien verger. Des marques de recepage sont visibles, en particulier sur les buissons.</p> <p class="MsoQuote">L'art. 4 LVLFo indique que sont reconnus comme forêt les peuplements remplissant les critères cumulatifs suivants:</p> <p class="MsoQuote">a) Surface boisées de 800 m<sup>2</sup> et plus;</p> <p class="MsoQuote">b) Les cordons boisés de douze mètres de largeur et plus;</p> <p class="MsoQuote">c) Les surfaces conquises par un peuplement fermé âgé de plus de vingt ans.</p> <p class="MsoQuote">En ce qui concerne le boisement situé sur la parcelle 2071, seule la condition de surface est clairement remplie. En effet, celle-ci mesure entre 1000 et 1500 m<sup>2</sup>.</p> <p class="MsoQuote">La largeur du boisement varie de 10 à 14 mètres. Ce point est litigieux mais peut être négligé du fait que la dernière condition n'est clairement pas remplie. En effet, le boisement de la parcelle 2071 n'est pas un peuplement fermé depuis plus de 20 ans. La pièce 13 du mémoire de recours permet de constater qu'en 2013 la surface était recouverte que de quelques buissons (probablement recépés) et n'était de loin pas fermée.</p> <p class="MsoQuote">L'association recourante met également en avant que ce boisement devrait être relié à la forêt située au sud du chemin. Toutefois, les points ci-dessus démontre qu'il ne s'agit pas d'aire forestière et qu'il ne doit donc pas être relié. Pour le surplus, les essences, les âges, la structure et l'histoire du boisement de la parcelle 2071 sont différents de la forêt proche qui est de plus séparée par un chemin forestier, une limite parcellaire et une frontière communale.</p> <p class="MsoQuote">L'usage du chemin au sud du boisement est mixte (accès secondaire à un bâtiment), mais l'inspecteur a considéré que la fonction de desserte forestière est prédominante (chemin forestier desservant un large massif) et a donc conclu que le chemin est forestier.</p> <p class="MsoQuote">L'association recourante met en avant que selon la jurisprudence, les critères quantitatifs prévus par la loi peuvent être dérogés si une fonction forestière particulièrement importante est présente.</p> <p class="MsoQuote">La fonction sociale est développée en premier lieu sous l'angle paysager. Le rapport ISOS mentionne le coteau boisé sans toutefois indiquer celui-ci comme un élément paysager déterminant. De plus, il est douteux qu'un jeune peuplement de frêne en bas de côte constitue un élément paysager d'une grande importance.</p> <p class="MsoQuote">Le chemin forestier est utilisé par les promeneurs mais à un niveau comparable aux autres chemins forestiers de la région. La fonction sociale n'y est donc pas particulièrement élevée.</p> <p class="MsoQuote">Le coteau forestier ainsi que le boisement de la parcelle 2071 sont dans une zone de glissement de terrain permanent. Toutefois, celui-ci est considéré comme peu actif (&lt; 2cm/an). C'est pourquoi, la forêt n'a pas été classée comme forêt de protection par I'OFEV. Pour le surplus, un boisement en pied de talus n'a qu'un effet très limité sur la protection contre les glissements.</p> <p class="MsoQuote">L'association recourante cite encore la fonction de préservation de la biodiversité, en mentionnant le territoire d'intérêt biologique supérieur (TIBP) et la présence à proximité de populations de faucons pèlerins, de sonneurs à ventre jaune et de tritons palmés. A ce sujet, il convient de souligner que le boisement de la parcelle 2071 n'est pas dans le TIBP et ne contient aucun élément caractéristique de l'habitat des espèces citées. Le sonneur à ventre jaune et le triton palmé nécessitent des plans d'eau et aucun plan d'eau n'est présent dans le boqueteau. Le faucon pèlerin est une espèce des paysages ouverts et des falaises, également absents dans le boisement.</p> <p class="MsoQuote">Pour le surplus, le boisement de la parcelle 2071 ne contient à notre connaissance ni flore ni faune particulière. Dès lors, il est très douteux qu'on puisse considérer qu'il remplisse une fonction élevée de protection de la biodiversité."</p> <p class="Numroetlettresans">En outre, dans les déterminations complémentaires du 2 septembre 2022, la DGE Dangers naturels souligne que la forêt dont il est question n'est pas reportée comme forêt de protection et qu'elle n'a donc pas d'effet sur l'aléa "glissement" ni sur les eaux de ruissellement de surface.</p> <p class="Numroetlettresans">Lors de l'inspection locale du 22 novembre 2023, le garde forestier a à nouveau confirmé que le boisement qui se trouve sur la parcelle n° 2071 est beaucoup plus récent que la zone adjacente – en amont – considérée comme de la forêt. Quant au chemin qui sépare la forêt de la parcelle n° 2017, il a été qualifié de "forestier" car il sert aujourd'hui principalement à l'entretien de la forêt. Il n'en demeure pas moins qu'il mesure un peu plus que 2.50 m à ses débuts, qu'il est utilisé tant par les propriétaires et les locataires qui sont situés dans l'ancienne fabrique (par le biais d'une servitude de passage en faveur des propriétaires de la parcelle n° 2071) que par utilisateurs du stand de tir et qu'il marque clairement la séparation entre la zone forêt et la zone industrielle.</p> <p class="Numroetlettresans">Lors de l'inspection locale du 22 novembre 2023, le garde forestier a aussi confirmé que les arbres qui se trouvent à l'extrême sud-ouest de la parcelle et qui sont voués à l'abattage de manière individuelle font partie d'un boqueteau mais ne constituent pas de la forêt.</p> <p class="Numroetlettresans">La Cour de céans n'a pas de raison de remettre en cause les constatations des services spécialisés de l'Etat, qui sont aptes à analyser des photographies, contrairement à ce que soutiennent les recourantes. Ces éléments ont au surplus été confirmés lors de l'inspection locale du 22 novembre 2023.<b> </b>On ajoute que la lisière sur le plan correspond à la délimitation effectuée sur place par l'inspecteur des forêts du 7<sup>ème</sup> arrondissement en 2020. La situation n'a pas pu évoluer comme le soutiennent les recourantes en deux ans uniquement. Au surplus, les nouveaux peuplements à l’extérieur de ces limites de forêts ne sont pas considérés comme forêt (cf. art. 13 al. 2 de la loi du 4 octobre 1991 sur les forêts [LFo; RS 921.0]).</p> <p class="Numroetlettresans">En conclusion, la délimitation de l'aire forestière a été faite avec l'élaboration et la délimitation de la zone à bâtir (art. 13 LFo). Les limites de forêts seront dès lors réexaminées, si nécessaire, dans le cadre de la procédure de révision du plan d'affectation communal et d'une procédure en constatation de la nature forestière si les conditions effectives se sont sensiblement modifiées (art. 13 LFo qui renvoie à l'art. 10 LFo). Il n'y a pas lieu de les réexaminer à ce stade et le grief des recourantes lié au non-respect de la législation forestière doit être rejeté.</p> <p class="Numroavec">6.<span> </span>Selon les recourantes, la décision attaquée a complètement ignoré, à tort, la problématique des surfaces d'assolement. Elles estiment que la cause doit être renvoyée à l'autorité communale afin qu'elle, respectivement le Canton de Vaud, fasse procéder à une étude agro-pédologique destinée à établir le caractère de SDA de la parcelle n° 2071 en correcte application de la mesure F12 du PDCn.</p> <p class="Numroetlettresans">Selon l'art. 26 OAT, les SDA se composent des terres cultivables comprenant avant tout les terres ouvertes, les prairies artificielles intercalaires et les prairies naturelles arables. Elles sont garanties par des mesures d'aménagement du territoire (al. 1). Elles sont délimitées en fonction des conditions climatiques (période de végétation, précipitations), des caractéristiques du sol (possibilités de labourer, degrés de fertilité et d'humidité) ainsi que de la configuration du terrain (déclivité, possibilité d'exploitation mécanisée). La nécessité d'assurer une compensation écologique doit également être prise en considération (al. 2). Selon l'art. 26 al. 3 OAT, une surface totale minimale d'assolement a pour but d'assurer au pays une base d'approvisionnement suffisante, comme l'exige le plan alimentaire, dans l'hypothèse où le ravitaillement serait perturbé, cela conformément à l'art. 1 al. 2 let. d LAT. Sur la base des surfaces minimales arrêtées dans le plan sectoriel de la Confédération (art. 29 OAT), les cantons définissent les surfaces d'assolement dans leur plan directeur, dans le cadre de la délimitation des autres parties du territoire qui se prêtent à l'agriculture (art. 28 OAT). L'art. 30 OAT fixe les principes devant définir l'action des cantons afin de garantir les surfaces.</p> <p class="Numroetlettresans">Le PDCn traite de la question des SDA dans sa mesure F12, qui rappelle notamment que les SDA constituent les terres potentiellement les plus productives pour l’agriculture de par leur situation climatique, leur qualité pédologique, leur superficie, leur forme et leur pente, et que leur protection fait l'objet d'un plan sectoriel de la Confédération. Il ressort du rapport explicatif du plan sectoriel des surfaces d'assolement du 8 mai 2020 (p. 16) que les exigences minimales pour les nouvelles terres à inventorier dans les inventaires de SDA sont de plusieurs ordres dont notamment que la superficie de la parcelle soit d'au moins 1 ha de superficie et que la parcelle ait une forme adéquate. <span class="markedcontent">Indépendamment de leur taille, des surfaces peuvent être comptabilisées en SDA quand elles jouxtent des SDA et constituent avec elles une unité d’exploitation rationnelle qui présente une superficie d’au moins 1 ha.</span></p> <p class="Numroetlettresans"><span class="NumroetlettresansCar1">On rappelle en l'espèce que</span><span class="NumroetlettresansCar1"> la parcelle n° 2071 est affectée en zone à bâtir, en particulier en zone industrielle et qu'elle n'est pas recensée dans l'inventaire cantonal des parcelles dévolues aux SDA.</span></p> <p class="Numroetlettresans"><span class="NumroetlettresansCar1">Par ailleurs, ce n'est que lorsque les communes procèdent à la révision de leurs plans d'affectation qu'elles doivent identifier les surfaces non recensées aujourd'hui dans l'inventaire cantonal qui semblent répondre <i>a priori</i> aux caractéristiques des SDA. Il a été exposé ci-dessus qu'aucune révision ne se justifiait (cf. consid. 3b/dd). Il apparaît au surplus que ces caractéristiques ne sont pas réunies.</span> La DGE a en effet relevé dans son écriture du 19 août 2022 que la parcelle n° 2071 a une superficie de 10'000 m<sup>2</sup> selon la mensuration officielle. Toutefois, selon l'analyse de la DGE, la partie sud de la parcelle possède une pente supérieure à 18 %, sur une surface de 2079 m<sup>2</sup>. Ainsi, la parcelle n° 2071 ne remplit pas le critère de au moins 1 ha de superficie et ne pourrait donc pas être intégrée à l'inventaire cantonal des SDA en cas de suppression de la zone à bâtir. Une expertise pédologique serait par ailleurs superflue.</p> <p class="Numroetlettresans">Au vu de ce qui précède, le grief des recourantes relatif aux surfaces d'assolement doit être rejeté.</p> <p class="Numroavec">7.<span> </span>Selon l'art. 18 LPN, la disparition d’espèces animales et végétales indigènes doit être prévenue par le maintien d’un espace vital suffisamment étendu (biotopes), ainsi que par d’autres mesures appropriées (al. 1 1<sup>ère</sup> phr.). Il y a lieu de protéger tout particulièrement les rives, les roselières et les marais, les associations végétales forestières rares, les haies, les bosquets, les pelouses sèches et autres milieux qui jouent un rôle dans l’équilibre naturel ou présentent des conditions particulièrement favorables pour les biocénoses (al. 1<sup>bis</sup>).</p> <p class="Numroetlettresans">Selon les recourantes, des espèces d'insectes vulnérables, voire en danger se trouvent vraisemblablement sur la parcelle n° 2071. De plus, la parcelle est située à très grande proximité, si ce n'est à l'intérieur, d'un TIBS du réseau écologique cantonal: l'Arnon. La parcelle ferait aussi partie d'un corridor à faune d'importance locale, régionale et supra-régionale et elle ferait le lien entre deux couloirs d'importance régionale et supra-régionale. L'ensemble de ces éléments font présumer la qualification de biotope au sens de la LPN de la parcelle n° 2071. La commune ainsi que le DGE-BIODIV auraient ainsi dû examiner la présence des espèces de la liste rouge et des espèces prioritaires au niveau national sur le terrain concerné, ainsi les conséquences de la destruction des arbres protégés et du boqueteau sur la biodiversité. Elles auraient aussi omis d'analyser les conséquences qu'engendreraient les immissions émises par la construction litigieuse (trafic, bruit, lumière). Cela étant, lors de l'audience du 22 novembre 2023, les recourantes n'ont plus contesté que la parcelle en cause ne constituait ni un TIBP ni un TIBS et ont admis que la parcelle n° 2071 se trouvait dans un couloir à faune d'importance locale selon le guichet cartographique cantonal. Certes, elles ont soutenu qu'il s'agissait d'une erreur de la part des services de l'Etat de Vaud et que la parcelle devrait se trouver dans un couloir à faune d'importance régionale. La Cour de céans doit toutefois se baser, pour juger, sur le guichet cartographique cantonal dans son état officiel et actuel.</p> <p class="Numroetlettresans">La DGE a relevé dans son écriture du 19 août 2022 que les biotopes cités par les recourantes ne se trouvent pas sur la parcelle n° 2071, qui ne contient pas de biotope digne de protection. Elle souligne aussi que les compensations proposées, sur demande de la DGE-BIODIV, sont de bonne qualité: elles compensent les désavantages des abattages prévus et aident à intégrer les futures constructions dans le paysage. Enfin, les bosquets n'ont pas de sous-étage buissonnant et le sol est composé d'herbage brouté par les moutons. La DGE a ainsi estimé qu'elle n'avait pas d'autorisation de destruction de biotope à délivrer selon l'art. 18 LPN ni selon l'art. 22 de la loi du 28 février 1989 sur la faune (LFaune; BLV 922.03). Il ressort aussi du rapport paysager du 30 août 2022, validé par l'autorité compétente, que les couloirs biologiques existants seront maintenus et renforcés notamment le long de la route. De nombreux abris (arbustes à épines, tas de branches, etc.), ainsi qu'une prairie fleurie adaptée au milieu, seront mis en place pour la faune et, grâce à la diversité des essences proposées (par rapport à aujourd'hui), il y aura plus de fleurs et de fruits, ce qui va également favoriser la biodiversité. En outre, les bâtiments projetés seront distants les uns des autres et une zone humide est prévue au centre des trois halles pour récolter l'eau de ruissellement issue des pluies. Des espaces sont ainsi ménagés qui permettront à la faune de se déplacer à travers le site.</p> <p class="Numroetlettresans">Lors de l'audience du 22 novembre 2023, il a été constaté que le terrain était recouvert d'une prairie grasse et qu'il servait de pâturage aux moutons. L'ingénieur forestier a également confirmé que la parcelle en cause ne comportait aucun biotope.</p> <p class="Numroetlettresans">Il faut ajouter que le projet n'a pas d'impact sur l'Arnon au niveau des éléments constructifs.</p> <p class="Numroetlettresans">Selon les recourantes, dès lors que le type d'exploitation des halles n'est pas connu, il est impossible d'évaluer les nuisances du projet sur la biodiversité ou sur la pollution de l'Arnon. Il est vrai que l'utilisation des halles n'est pas encore connu. Toutefois la jurisprudence a déjà considéré que le fait que l'affectation des locaux planifiés ne soit pas connue n'équivaut pas à un blanc-seing et ne s'oppose pas à la délivrance d'un permis de construire (cf. AC.2020.344 du 16 mars 2022 consid. 3b; AC.2014.0384 du 17 mars 2015 consid. 3b). Ensuite, toute activité exercée dans ces halles devra impérativement être annoncée à la municipalité, qui évaluera sa compatibilité avec les règles de la zone (cf. art. 103 al. 4 LATC; AC.2020.344 du 16 mars 2022 consid. 3b). On ajoutera que, dans la synthèse CAMAC, la Direction de l'environnement industriel, urbain et rural Section assainissement industriel a préavisé favorablement au projet, en précisant que l'affectation des aires d'exploitation des halles multi-professionnelles devraient faire l'objet d'une mise à l'enquête complémentaire. La même demande a été formulée par la Division Air, climat et risques technologiques de la même direction en cas d'utilisation des locaux "<i>par une entreprise évacuant de l'air chargé d'odeurs ou de polluants atmosphériques</i>".</p> <p class="Numroetlettresans">Le grief des recourantes relatif à la protection des biotopes doit par conséquent être rejeté.</p> <p class="Numroavec">8.<span> </span>Les recourantes contestent l'autorisation d'abattre divers arbres.</p> <p class="Numroetlettresans">a) À titre liminaire, il convient de relever que la loi a changé en cours de procédure. Le recours, déposé le 17 juin 2022, l'a été sous l'empire de l'ancienne loi vaudoise du 10 décembre 1969 sur la protection de la nature et des sites (aLPNS), qui a été abrogée au 1<sup>er</sup> janvier 2023. Sa matière est notamment réglée, désormais, par la nouvelle loi vaudoise du 30 août 2022 sur la protection du patrimoine naturel et paysager (LPrPNP; BLV 450.11), en vigueur depuis le 1<sup>er</sup> janvier 2023. </p> <p class="Numroetlettresans">aa) Selon la jurisprudence (ATF 144 II 326 consid. 2.1.1), la légalité d'un acte administratif (y compris une autorisation de construire) doit en principe être examinée en fonction de l'état de droit prévalant au moment de son prononcé, sous réserve de l'existence de dispositions transitoires; en conséquence, l'autorité de recours applique le droit en vigueur au jour où l'autorité administrative a statué. Font exception à cette règle les cas dans lesquels une application immédiate du nouveau droit répond à un intérêt public prépondérant (ATF 141 II 393 consid. 2.4), ce qui n'est pas le cas en l'espèce.</p> <p class="Numroetlettresans">bb) En l'occurrence, il convient donc en principe de se référer aux dispositions de l'ancienne LPNS, à l'aune desquelles doit être examinée la conformité au droit de la décision attaquée. Son règlement d'application, le RLPNS, lui, reste formellement en vigueur à ce jour.</p> <p class="Numroetlettresans">b) aa) La constructrice prévoit de supprimer huit arbres protégés ainsi qu'une partie d'un boqueteau (pièce 15). Conformément aux art. 2 et 3 du règlement communal sur la protection des arbres (ci-après: le RCPA), approuvé par la Conseil d'Etat le 8 avril 1987, l'abattage d'arbres protégés, soit d'arbres dont le diamètre dépasse 25 cm à 1 mètre du sol, ne peut être autorisé qu'aux conditions de l'art. 6 LPNS. </p> <p class="Numroetlettresans">Cette disposition a la teneur suivante:</p> <p class="MsoQuote">"<b>Art. 6 Abattage des arbres protégés</b></p> <p class="MsoQuote"><sup>1</sup> L'autorisation d'abattre des arbres ou arbustes protégés devra être notamment accordée pour les arbres dont l'état sanitaire n'est pas satisfaisant et pour les arbres, les haies et boqueteaux lorsqu'ils empêchent une exploitation agricole rationnelle ou lorsque des impératifs techniques ou économiques l'imposent (création de routes, chemins, canalisation de ruisseau, etc.).</p> <p class="MsoQuote"><sup>2</sup> L'autorité communale peut exiger des plantations de compensation ou, si les circonstances ne le permettent pas, percevoir une contribution aux frais d'arborisation. Un règlement communal en fixe les modalités et le montant.</p> <p class="MsoQuote"><sup>3</sup> Le règlement d'application fixe au surplus les conditions dans lesquelles les communes pourront donner l'autorisation d'abattage."</p> <p class="Numroetlettresans">L'art. 15 RLPNS précise que l'abattage ou l'arrachage des arbres, cordons boisés, boqueteaux, ou haies vives classés est autorisé par la Municipalité lorsque: la plantation prive un local d'habitation préexistant de son ensoleillement normal dans une mesure excessive (1.); la plantation nuit notablement à l'exploitation rationnelle d'un bien-fonds ou d'un domaine agricoles (2.); le voisin subit un préjudice grave du fait de la plantation (3.); des impératifs l'imposent tels que l'état sanitaire d'un arbre, la sécurité du trafic, la stabilité des rives bordant un cours d'eau, la création d'une route ou la canalisation d'un ruisseau (4.).</p> <p class="Numroetlettresans">L'autorité doit tenir compte de l'ensemble des circonstances et mettre en balance l'intérêt public à la conservation de l'objet protégé avec celui de l'administré à sa suppression. Dans le cadre de cette pesée d'intérêts, il convient notamment de tenir compte de l'importance de la fonction esthétique ou biologique des plantations en cause, de leur âge, de leur situation dans l'agglomération et de leur état sanitaire (AC.2022.0358 du 14 mars 2023 consid. 2b/bb et les références citées). </p> <p class="Numroetlettresans">bb) Selon les recourantes, le respect des conditions de l'art. 6 LPNS n'a pas été examiné. De plus, aucune autorité n'a procédé à la pesée complète des intérêts en présence afin de déterminer si l'intérêt public à la protection des arbres et du boqueteau protégés l'emporte sur les intérêts privés qui lui sont opposés. Il n'a en particulier pas été tenu compte de l'importance de la fonction esthétique et biologique des plantations en cause (relevé ISOS, proximité d'un territoire d'intérêt biologique supérieur et au milieu d'un corridor à faune d'importance locale, régionale et supra-régionale). La décision entreprise devrait ainsi être annulée et la cause renvoyée à l'autorité communale afin qu'elle, respectivement le Canton de Vaud, se prononce à l'égard de l'abattage des arbres et du boqueteau susmentionnés.</p> <p class="Numroetlettresans">Les recourantes ne peuvent pas être suivies. Même s'il est vrai que la décision municipale n'est pas très motivée, il faut relever que la question de l'arborisation a été validée par l'autorité cantonale sur la base d'un rapport paysager précis, établi selon les directives de l'autorité cantonale. L'autorité cantonale pouvait ainsi partir de l'idée que les mesures de reboisement prévues étaient de bonne qualité. Les recourantes ne formulent d'ailleurs pas de critiques à l'encontre des nouvelles plantations prévues. On rappelle à cet égard que, lorsque la protection instaurée par le droit communal procède non pas d'un classement individuel des arbres, mais d'un règlement déclarant protéger tous les arbres revêtant certaines caractéristiques, il faut tenir compte du caractère schématique de la protection et considérer que l'abattage et le remplacement éventuel peuvent être envisagés en rapport avec une construction. L'arborisation d'une parcelle constructible doit être considérée comme un élément qui n'est pas nécessairement permanent mais qui est au contraire susceptible d'évolution, ce qui permet le cas échéant de le remodeler en procédant à de nouvelles plantations (AC.2020.0235 du 20 mai 2021 consid. 11 et les références citées). Tel est clairement le cas en l'espèce. La nouvelle arborisation permet en outre de tenir compte des intérêts du constructeur, qui bénéficie – au vu des plans et règlements d'aménagement en vigueur – du droit d'édifier des constructions conformes à l'affectation de la zone industrielle.</p> <p class="Numroavec">9.<span> </span>Vu ce qui précède, le recours doit être rejeté dans la mesure où il est recevable, ce qui conduit à la confirmation de la décision attaquée. Succombant, les recourantes supporteront un émolument judiciaire (art. 49 LPA-VD), ainsi qu'une indemnité à titre de dépens à verser à la Commune de Grandson, d'une part, et à la constructrice et aux propriétaires, d'autre part, qui ont toutes les deux agi par l'intermédiaire d'un avocat (art. 55 LPA-VD).</p> <span><br/> </span> <p align="left" class="MsoNormal"> </p> <p class="Numroetlettresans"> </p> <p class="XArrt-Considrant">Par ces motifs<br/> la Cour de droit administratif et public<br/> du Tribunal cantonal<br/> arrête:</p> <p class="RetraitDispositif">I.<span> </span>Le recours est rejeté dans la mesure où il est recevable.</p> <p class="RetraitDispositif">II.<span> </span>Un émolument judiciaire de 4'000 (quatre mille) francs est mis à la charge des recourantes.</p> <p class="RetraitDispositif">III.<span> </span>Une indemnité de 3'000 (trois mille) francs, à payer à la Commune de Grandson à titre de dépens, est mise à la charge des recourantes <span>Pro Natura Vaud et Pro Natura – Ligue suisse pour la protection de la nature</span>, solidairement entre elles.</p> <p class="RetraitDispositif">IV.<span> </span>Une indemnité de 3'000 (trois mille) francs, à payer à la constructrice A.________ SA et aux propriétaires C.________ et B.________, créanciers solidaires, est mise à la charge des recourantes Pro Natura Vaud et Pro Natura – Ligue suisse pour la protection de la nature, solidairement entre elles.</p> <p class="MsoNormal">Lausanne, le 19 janvier 2024</p> <p class="CitationLisible"> </p> <p class="Xprsetgreffier"><a name="OLE_LINK2"></a><a name="OLE_LINK3">Le président: </a><a name="OLE_LINK1">La greffière:</a><br/> <br/> <br/> </p> <p class="Voiederecours">Le présent arrêt est communiqué aux destinataires de l'avis d'envoi ci-joint, ainsi qu’à l’OFEV. </p> <p class="Voiederecours">Il peut faire l'objet, dans les trente jours suivant sa notification, d'un recours au Tribunal fédéral (Tribunal fédéral suisse, 1000 Lausanne 14). Le recours en matière de droit public s'exerce aux conditions des articles 82 ss de la loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral (LTF - RS 173.110), le recours constitutionnel subsidiaire à celles des articles 113 ss LTF. Le mémoire de recours doit être rédigé dans une langue officielle, indiquer les conclusions, les motifs et les moyens de preuve, et être signé. Les motifs doivent exposer succinctement en quoi l’acte attaqué viole le droit. Les pièces invoquées comme moyens de preuve doivent être jointes au mémoire, pour autant qu’elles soient en mains de la partie; il en va de même de la décision attaquée.</p> </div></body></html>