{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "2012-03-05", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-138-III-401_2012-03-05.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=26&from_date=&to_date=&from_year=2012&to_year=2012&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=251&highlight_docid=atf%3A%2F%2F138-III-401%3Ade&number_of_ranks=308&azaclir=clir", "Checksum": "6a7d4babe100870d412256e9770c1315"}, "Scrapedate": "2025-06-16", "Num": ["BGE 138 III 401", "4A_462/2011"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band III 05.03.2012 BGE 138 III 401 (4A_462/2011)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III 05.03.2012 BGE 138 III 401 (4A_462/2011)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume III 05.03.2012 BGE 138 III 401 (4A_462/2011)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume III"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "I. zivilrechtlichen Abteilung"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Mietzinserh\u00f6hungsanzeige mit faksimilierter statt eigenh\u00e4ndiger Unterschrift; rechtsmissbr\u00e4uchliche Anrufung des Formmangels (Art. 269d OR; Art. 2 Abs. 2 ZGB). Zahlt der Mieter den Mietzins in Unkenntnis des Formmangels, begr\u00fcndet dies kein gesch\u00fctztes Vertrauen in die G\u00fcltigkeit der Mietzinserh\u00f6hung. Mit dem Erfordernis der eigenh\u00e4ndigen Unterschrift soll vermieden werden, dass die Identit\u00e4t des Erkl\u00e4renden unsicher bleibt. Beruft sich der Mieter auf einen diesbez\u00fcglichen Formmangel der Mietzinserh\u00f6hung, um den Differenzbetrag nachtr\u00e4glich zur\u00fcckzufordern, obwohl kein Zweifel \u00fcber die Identit\u00e4t des Erkl\u00e4renden bestand und beide Parteien der unangefochtenen Mietzinserh\u00f6hung nachgelebt haben, verfolgt er ein vom Formerfordernis nicht gedecktes Ziel und verh\u00e4lt sich rechtsmissbr\u00e4uchlich (E. 2)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Avis de majoration de loyer rev\u00eatu d'un fac-simil\u00e9 de signature au lieu d'une signature manuscrite; d\u00e9nonciation abusive du vice de forme (art. 269d CO; art. 2 al. 2 CC). Le locataire qui paie le loyer dans l'ignorance du vice de forme ne peut pas susciter ainsi une confiance digne de protection dans la validit\u00e9 de l'augmentation de loyer. L'exigence d'une signature manuscrite vise \u00e0 \u00e9viter que l'identit\u00e9 de l'auteur de la d\u00e9claration reste incertaine. Si le locataire d\u00e9nonce un vice de forme \u00e0 cet \u00e9gard dans la majoration de loyer pour demander apr\u00e8s coup le remboursement de la diff\u00e9rence de loyer, bien qu'il n'ait exist\u00e9 aucun doute sur l'identit\u00e9 de l'auteur de l'avis et que les deux parties aient en pratique respect\u00e9 cette hausse inattaqu\u00e9e, il poursuit un but non couvert par l'exigence de forme et se comporte de mani\u00e8re abusive (consid. 2)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Avviso di un aumento della pigione recante un facsimile di firma invece di quella autografa; invocazione abusiva del vizio di forma (art. 269d CO; art. 2 cpv. 2 CC). Il conduttore, che paga la pigione ignorando il vizio di forma, non crea un affidamento meritevole di tutela nella validit\u00e0 dell'aumento di pigione. Con il requisito della firma autografa si intendono evitare incertezze sull'identit\u00e0 dell'autore della dichiarazione. Persegue uno scopo non coperto dall'esigenza di forma e si comporta in modo abusivo il conduttore che si fonda sul vizio di forma che inficia l'aumento di pigione per reclamare successivamente la restituzione della differenza fra le pigioni, sebbene non sussistano dubbi sull'identit\u00e0 del dichiarante ed entrambe le parti si siano conformate all'incontestato aumento (consid. 2)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2482", "Zeit UTC": "16.06.2025 04:55:14", "Checksum": "90ad89ac5be3980c0bbcccc9522ba284"}