{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "2000-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-126-III-505_2000.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=4&from_date=&to_date=&from_year=2000&to_year=2000&sort=relevance&insertion_date=&from_date_push=&top_subcollection_clir=bge&query_words=&part=all&de_fr=&de_it=&fr_de=&fr_it=&it_de=&it_fr=&orig=&translation=&rank=40&highlight_docid=atf%3A%2F%2F126-III-505%3Ade&number_of_ranks=311&azaclir=clir", "Checksum": "87e8c9338dc1dbefa3547c8fa96a1553"}, "Scrapedate": "2025-05-16", "Num": ["BGE 126 III 505"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Band III 2000 BGE 126 III 505"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III 2000 BGE 126 III 505"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Volume III 2000 BGE 126 III 505"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Band III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Volume III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Volume III"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB; Bauhandwerkerpfandrecht beim Mieterbau; Eintragungsanspruch gegen\u00fcber Dritterwerbern. Bestellt der Mieter des Grundst\u00fccks die Bauarbeiten, setzt der Anspruch auf Errichtung des gesetzlichen Grundpfandes unter anderem voraus, dass die spezifische Bauleistung der Handwerker oder Unternehmer den Wert des Grundst\u00fccks tats\u00e4chlich vermehrt hat. Ob eine Wertvermehrung eingetreten ist, l\u00e4sst sich in vielen F\u00e4llen auf Grund der allgemeinen Lebensanschauung beurteilen, muss aber gegebenenfalls durch Gutachten festgestellt werden (E. 4). Der Dritterwerber ist gegen Anspr\u00fcche der Handwerker oder Unternehmer auf Errichtung des gesetzlichen Grundpfandes jedenfalls dann nicht gesch\u00fctzt, wenn er diesbez\u00fcglich nicht gutgl\u00e4ubig war und nach den Umst\u00e4nden auch nicht gutgl\u00e4ubig sein durfte (E. 5)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 837 al. 1 ch. 3 CC; hypoth\u00e8que l\u00e9gale des artisans et des entrepreneurs lors de travaux effectu\u00e9s par un locataire; droit \u00e0 l'inscription contre des tiers acqu\u00e9reurs. Si les travaux ont \u00e9t\u00e9 command\u00e9s par le locataire de l'immeuble, la pr\u00e9tention \u00e0 la constitution du droit de gage l\u00e9gal est notamment soumise \u00e0 la condition que la prestation sp\u00e9cifique de l'artisan ou de l'entrepreneur a r\u00e9ellement augment\u00e9 la valeur de l'immeuble. La question de l'existence d'une plus-value peut \u00eatre r\u00e9solue, dans de nombreux cas, selon l'exp\u00e9rience de la vie, mais doit, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00eatre par une expertise (consid. 4). Le tiers acqu\u00e9reur n'est en tout cas pas prot\u00e9g\u00e9 contre la pr\u00e9tention de l'artisan ou de l'entrepreneur en constitution du gage l\u00e9gal s'il n'\u00e9tait pas de bonne foi et ne pouvait pas non plus l'\u00eatre au vu des circonstances (consid. 5)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Art. 837 cpv. 1 n. 3 CC; ipoteca legale degli artigiani e degli imprenditori nel caso di lavori effettuati dal conduttore; diritto all'iscrizione nei confronti del terzo acquirente. Se i lavori sono stati ordinati dal conduttore dell'immobile, la pretesa per la costituzione del diritto di pegno legale presuppone che la prestazione specifica fornita dall'artigiano o dall'imprenditore abbia effettivamente aumentato il valore dell'immobile. La questione dell'esistenza di un plusvalore pu\u00f2 essere decisa in numerosi casi sulla base dell'esperienza generale della vita, ma deve, all'occorrenza, essere stabilita per il tramite di una perizia (consid. 4). Il terzo acquirente non \u00e8, in ogni caso, protetto contro la pretesa dell'artigiano o dell'imprenditore a costituire il diritto di pegno legale se non era in buona fede e non avrebbe potuto esserlo tenuto conto delle circostanze (consid. 5)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2450", "Zeit UTC": "16.05.2025 05:27:51", "Checksum": "253454f8a377f42ceb951b45e077a883"}