{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2023-08-23", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-SB-2023-00055_2023-08-23.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=223438&W10_KEY=13045541&nTrefferzeile=45&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "0dafacaeff4da8fc0d2a54dda155bd4e"}, "Scrapedate": "2025-09-20", "Num": [" SB.2023.00055"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 23.08.2023 SB.2023.00055"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 23.08.2023 SB.2023.00055"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 23.08.2023 SB.2023.00055"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "2. Abteilung/2. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Direkte Bundessteuer 2019 | [Ver\u00e4usserung eines Grundst\u00fccks im Rahmen einer einfachen Gesellschaft, bei Bestehen eines gr\u00f6sseren Liegenschaftenportfolios: gewerbsm\u00e4ssiger Liegenschaftenhandel oder private Verm\u00f6gensverwaltung?] Kriterien f\u00fcr das Vorliegen eines steuerbaren gewerbsm\u00e4ssigen Liegenschaftenhandels (E. 2.4). Da der Pflichtige vorliegend wiederholt Liegenschaften g\u00e4nzlich ohne den Einsatz eigener Mittel erwarb, ist eine Verwaltung von Privatverm\u00f6gen ausgeschlossen. Der Liegenschaftserwerb des Pflichtigen zielte stattdessen offenkundig auf die Erzielung von Ertr\u00e4gen ab, etwa in Form von Mieteinnahmen oder in Form einer gewinnbringenden Ver\u00e4usserung der Grundst\u00fccke (E. 3.6.1). Bei einer Gesamtw\u00fcrdigung s\u00e4mtlicher dargelegter Faktoren erscheinen die konkrete Vorgehensweise (bewusster Kauf von Liegenschaften mit im Vergleich zu den jeweiligen Verkehrswerten tiefen Kaufpreisen und Zusammenschluss zu einer einfachen Gesellschaft) sowie die Finanzierung der durch den Pflichtigen erworbenen Liegenschaften (Fremdfinanzierungsquote von 100 %) entscheidend f\u00fcr das Vorliegen von gewerbsm\u00e4ssigem Liegenschaftenhandel. Bei den dargelegten Umst\u00e4nden kann gesamthaft nicht von einer schlichten Verwaltung von Privatverm\u00f6gen ausgegangen werden (E. 3.8). Abweisung der Beschwerde."}], "ScrapyJob": "446973/29/2138", "Zeit UTC": "20.09.2025 00:52:16", "Checksum": "9d3c7a61b072568b9cf3c72e2311206b"}