<!DOCTYPE html> <html lang="de"><head><meta charset="utf-8"/></head><body><div>\n <div -aw-headerfooter-type:header-primary;="" clear:both\"="">\n <table cellpadding='\"0\"' cellspacing='\"0\"'>\n <tbody>\n <tr>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:top\"="">Kantonsgericht Schwyz<br/></td>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:top\"=""><span></span><span '\"="" page=""></span><span></span>1<span></span><br/></td>\n </tr>\n </tbody>\n </table>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n </div>\n <span> </span><br/>\n <span>Urteil und Beschluss vom 25. November 2019</span><br/>\n <span class='\"kantonentscheidlinktext\"' id='\"n0\"' onmouseout='\"hideInfo(0);\"' onmouseover='\"showInfo(0);\"'>ZK1 2017 31</span> und <span class='\"kantonentscheidlinktext\"' id='\"n1\"' onmouseout='\"hideInfo(1);\"' onmouseover='\"showInfo(1);\"'>ZK1 2017 32</span><br/>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <table cellpadding='\"0\"' cellspacing='\"0\"'>\n <tbody>\n <tr>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:top\"="">Mitwirkend<br/></td>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:top\"="">Kantonsgerichtsvizepräsident Dr. Reto Heizmann,<br/>Kantonsrichter Walter Christen, Hannelore Räber,<br/>Pius Schuler und Jörg Meister,<br/>Gerichtsschreiber lic. iur. Claude Brüesch.<br/></td>\n </tr>\n </tbody>\n </table>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <table cellpadding='\"0\"' cellspacing='\"0\"'>\n <tbody>\n <tr>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:top\"="">In Sachen<br/></td>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:top\"=""><span>A.________,</span><br/>Kläger, Berufungsführer und Berufungsgegner,<br/>vertreten durch Rechtsanwalt B.________,<br/><span> </span><br/>gegen<br/><span> </span><br/><span>C.________,</span><br/>Beklagter, Berufungsgegner und Berufungsführer,<br/>vertreten durch Rechtsanwalt D.________,<br/><span> </span><br/></td>\n </tr>\n </tbody>\n </table>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <table cellpadding='\"0\"' cellspacing='\"0\"'>\n <tbody>\n <tr>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:top\"="">betreffend<br/></td>\n <td padding-left:5.4pt;="" padding-right:5.4pt;="" vertical-align:middle\"="">Forderung<br/></td>\n </tr>\n </tbody>\n </table>\n (Berufungen gegen das Urteil des Bezirksgerichts Höfe vom 31. Mai 2017, ZGO 2016 1);-<br/>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n <span> </span><br/>\n hat die 1. Zivilkammer,<br/>\n <br clear:both\"=""/>\n nachdem sich ergeben:<br>\n A.<span> </span>Die Parteien schlossen am 6. Juni 2006 einen öffentlich beurkundeten Kaufvertrag über das Objekt „Stockwerkeigentum Nr. xx, 175/1000 Mit­eigentum an Nr. yy, Sonderrecht an der 3½-Zimmerwohnung, Ost 5 mit Nebenräumen im Niveau 5, in den Aufteilungsplänen (Planordner Nr. zz) dunkelblau bemalt“ zum Kaufpreis von Fr. 1‘720‘000.00 (Vi-KB 3). In der Folge rügte der Kläger wiederholt zahlreiche Mängel.<br/>\n B.<span> </span>Am 21. September 2010 machte der Kläger mit Einreichung der Weisung EK-Nr. 041/2010 des Vermittleramtes Höfe, Gemeinde Wollerau, vom 23. Juni 2010 (KB 2) beim Bezirksgericht Höfe gegen den Beklagten eine Klage mit folgenden Rechtsbegehren rechtshängig (Vi-act. A/I):<br/>\n 1.<span> </span>Der Beklagte sei zu verpflichten, die folgenden offenen Mängel gemäss Liste „E.________strasse ww, Ebene 5, Wohnung A.________“ per 1. April 2009 auf eigene Kosten zu beheben (mit der zifferngleichen Nummerierung):<br/>\n 2.<span> </span>Nachbearbeitung der Unteransichten der Betondecken<br/>\n 11.<span> </span>Fehlende Sichtbetonbehandlung<br/>\n 13.-14.<span> </span>[…]<br/>\n 15.<span> </span>Einbau einer Haustüre als geeignete Aussentüre anstelle der gelieferten Wohnungstüre<br/>\n 16.<span> </span>Dacheindeckung der Terrassenbereiche<br/>\n 17.<span> </span>Dacheindeckung Wasserablauf<br/>\n 18.<span> </span>Einhalten der Masstoleranzen Wände, Decken und Fussböden, samt Lieferung der Kontroll-Protokolle (z.T. Minderung)<br/>\n 19<span> </span>[…].<br/>\n 20.<span> </span>Normgerechte Fertigstellung der Dacheindeckung/Drainage<br/>\n 21.<span> </span>Einhaltung eines Aussen-Gefälles des Betons an den Glasgeländern<br/>\n 22.<span> </span>Vertragsgemäss Lieferung und ordnungsgemässe Verlegung der Terrassenplatten<br/>\n 25.<span> </span>Diverse Mängel aus der Liste der Bauleitung vom 21. Mai 2007<br/>\n <span> </span><span> </span>1.<span> </span>[…]<br/>\n <span> </span><span> </span>2.<span> </span>Dauerhafte Behebung des Risses in der Betonbrüstung<br/>\n <span> </span><span> </span>3.<span> </span>Ordnungsgemässe Erstellung der Terrassen (vgl. Ziffer 22)<br/>\n <span> </span><span> </span>4.<span> </span>[…]<br/>\n <span> </span><span> </span>5.<span> </span>Aussenlampen im Terrassendeckenrandbereich erstellen<br/>\n <span> </span><span> </span>6.<span> </span>[…]<br/>\n <span> </span><span> </span>7.<span> </span>Nachbesserung der Untersichte der Terrasse<br/>\n <span> </span><span> </span>8<span> </span>Passende Notüberläufe an die Ausschnitte in den Terrassenplatten<br/>\n <span> </span><span> </span>9.<span> </span>[…]<br/>\n <span> </span>10.<span> </span>[…]<br/>\n 26.<span> </span>[…]<br/>\n 27.<span> </span>Einwandfreie Schalldämmung der Fenster <br/>\n 28.<span> </span>Erstellung des richtigen Gefälles im Phrasenabzug der Küche und einer zureichenden Wärmedämmung im Aussenbereich<br/>\n 29.<span> </span>[…]<br/>\n 30.<span> </span>Richtiges Verlegen und Einhaltung des Gefälles der Terrassenplatten (vgl. Ziffer 22)<br/>\n 31.-32.<span> </span>[…]<br/>\n 33.<span> </span>Erstellung der Abfallentsorgung gemäss Baubewilligung<br/>\n 35.<span> </span>Erstellung der Fassadenbegrünung gemäss Baugenehmigung<br/>\n 36.<span> </span>Erstellung der Verkehrssicherheit der Stellplätze<br/>\n 37.<span> </span>Erstellung von zureichenden Befestigungen an den Grundstücksgrenzen<br/>\n 38.<span> </span>[…].<br/>\n 40.<span> </span>Zur Verfügung stellen von wettergeschützten Abstellflächen oder Einstellräume für Kinderwagen, Fahrräder, etc.<br/>\n 41.<span> </span>Zur Verfügung stellen von genügenden Besucherparkplätzen<br/>\n 42.<span> </span>[…]<br/>\n 43.<span> </span>Erstellung eines ausreichenden Schallschutzes des Gebäudes (vgl. bereits Ziffer 27)<br/>\n 44.-46.<span> </span>[…]<br/>\n 47.<span> </span>Nachstellung der Türe zum Saunaraum /Geräteraum<br/>\n 49.<span> </span>Erstellung von Schwimmbeckenwänden gemäss Baubeschrieb<br/>\n 50.<span> </span>Verpflichtung zur Erstattung von anfallenden Rückbaukosten für die unzulässigen Fenster in den Bastelräumen/Ateliers und im Untergeschoss der Maisonettewohnung in Ebene 3<br/>\n 51.-52.<span> </span>[…]<br/>\n 54.-58.<span> </span>[…].<br/>\n 60.<span> </span>[…]<br/>\n 65.<span> </span>[…]<br/>\n 67.-68.<span> </span>[…]<br/>\n 71.-72.<span> </span>[…]<br/>\n 74.<span> </span>[…]<br/>\n 77.-81.<span> </span>[…]<br/>\n 83.<span> </span>[…]<br/>\n 85.<span> </span>Erstellung eines genügenden Schutzes des Fassadenputzes auf wärmegedämmten Flächen insbesondere Geländeanschluss und Treppenhäuser, gegen aufsteigende Feuchtigkeit<br/>\n 86.<span> </span>Nachhaltige Behebung der Mängel an den Fussböden Treppen und Aussenflure<br/>\n 87.<span> </span>Erstellung einer einwandfreien und sicheren Regenwasserführung im Aussenbereich<br/>\n 88.<span> </span>Weitere Mängel gemäss Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums vom 14. April 2009<br/>\n 89.<span> </span>Erstattung der Minderkosten für nicht in Anspruch genommene Leistungen insbesondere in Zusammenhang mit den Küchenmöbeln und -geräten<br/>\n 90.<span> </span>Trennung der Ableitungen des Wassers aus dem Pool und des Regenwassers<br/>\n 2.<span> </span>Der Kläger sei im Sinne von <span class='\"bundnormlinktext\"' data-norm="\&lt;/body" id='\"n2\"' onmouseout='\"hideInfo(2);\"' onmouseover='\"showInfo(2);\"'></span></br></div></body></html>