{"Signatur": "GE_CJ_007", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "2010-04-29", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_007_A-4656-2009_2010-04-29.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/dcso/show/1675451?doc=", "Checksum": "454e1d8ca89e8ed609d815557d9f01f1"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_007_A-4656-2009_2010-04-29.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/dcso/file/2010/0002/DCSO_000217_2010_A_4656_2009.pdf", "Checksum": "bbd2064fdd38e81b9c01db1440e92fa4"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["A/4656/2009"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de Justice (Cour civile) Chambre de surveillance en mati\u00e8re de poursuite et faillites 29.04.2010 A/4656/2009"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf Chambre de surveillance en mati\u00e8re de poursuite et faillites"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Gen\u00e8ve Cour de Justice (Cour civile) Chambre de surveillance en mati\u00e8re de poursuite et faillites"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra Chambre de surveillance en mati\u00e8re de poursuite et faillites"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Etat des charges. Conditions de vente. Refus de surseoir \u00e0 une vente immobili\u00e8re aux ench\u00e8res. | Les cr\u00e9ances chirographaires ne doivent pas \u00eatre port\u00e9es \u00e0 l'\u00e9tat des charges. \r\rLe droit de compenser le loyer avec une cr\u00e9ance du locataire \u00e0 l'encontre du propri\u00e9taire ne constitue pas une charge au sens de la loi ; l'action en contestation de l'\u00e9tat des charges porte sur la validit\u00e9 du contrat de pr\u00eat et la qualit\u00e9 de cr\u00e9ancier gagiste. Si la nullit\u00e9 de cet acte \u00e9tait constat\u00e9e par le juge, la r\u00e9quisition de poursuite en r\u00e9alisation de gage devrait \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme ayant cess\u00e9 d'exister et la r\u00e9quisition de vente serait nulle, ainsi que la vente aux ench\u00e8res. La Commission de surveillance retient qu'il est donc dans l'int\u00e9r\u00eat des adjudicataires potentiels de surseoir \u00e0 la vente jusqu'\u00e0 droit jug\u00e9 dans l'action en contestation de l'\u00e9tat de collocation.\r\rRecours au TF interjet\u00e9 le 14 mai 2010 par Rozzi Real Estate Inc., rejet\u00e9 par arr\u00eat du 156 septembre 2010 ( | LP.22 ; LP.122 \u00e0 143b ; 135 ; 138 ; 141.1. ; 156.1"}], "ScrapyJob": "446973/35/2105", "Zeit UTC": "09.09.2025 02:32:50", "Checksum": "4779b4f178acbc1be54fa0d73eeee7e8"}