<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> <html lang="en" xml:lang="en" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <head><meta charset="utf-8"/> <title>Verwaltungsgericht des Kantons ZÃ¼rich: VB.2020.00569</title> <link href="/findinfo/stylesheets/main.css" rel="stylesheet" type="text/css"/> </head> <body> <!-- HEADER --> <table> <tr> <td colspan="5"> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td class="submenu_sel" nowrap="nowrap"><a href="/findinfo/xhtmltemplates/standard.htm">Standard Suche</a></td> <td> | </td> <td class="submenu" nowrap="nowrap"><a href="/findinfo/xhtmltemplates/advanced.htm">Erweiterte Suche</a></td> <td> | </td> <td class="submenu" nowrap="nowrap"><a href="/findinfo/help/index.htm">Hilfe</a></td> </tr> </table> </td> </tr> </table> <!-- /HEADER --> <br/> <!-- ZUM ERSTEN TREFFER --> <table width="100%"> <tr> <td width="20"> </td> <td> <br/><br/> </td> <td align="right"> <a href="/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&amp;Parametername=WWW&amp;Schema=ZH_VG_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getDocument&amp;cSprache=GER&amp;nF30_KEY=221291&amp;W10_KEY=13013475&amp;nTrefferzeile=1&amp;Template=standard/results/printviewdocument.fiw" target="_blank"><img align="bottom" alt="" src="/findinfo/images/icons/drucken.gif" title="Druckansicht"/><span> </span>Druckansicht</a> </td> <td width="20"> </td> </tr> </table> <!-- /ZUM ERSTEN TREFFER --> <!-- Metadaten --> <table width="100%"> <tr> <td width="20"> </td> <td> <table cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td nowrap="nowrap" width="180"><b>GeschÃ¤ftsnummer: </b></td> <td><b>VB.2020.00569</b></td> <td width="100%"> </td> </tr> <tr> <td>Entscheidart und -datum: </td> <td colspan="4">Endentscheid vom 19.05.2021</td> </tr> <tr> <td>SpruchkÃ¶rper: </td> <td colspan="4">1. Abteilung/1. Kammer</td> </tr> <tr> <td>Weiterzug: </td> <td colspan="4">Dieser Entscheid ist rechtskrÃ¤ftig.</td> </tr> <tr> <td>Rechtsgebiet: </td> <td colspan="4">Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht</td> </tr> <tr> <td><b>Betreff: </b><br/><br/></td> <td colspan="4"><b>Baubewilligung</b><br/><br/></td> </tr> <tr> <td colspan="5"><br/><b>[Baubewilligung für den Umbau eines Einfamilienhauses zu einem Mehrfamilienhaus mit Aufstockung] Mit dem Antrag, das Verfahren als durch Anerkennung der Beschwerde erledigt abzuschreiben, und mit der eingereichten Vereinbarung bringen die privaten Parteien zum Ausdruck, dass sie den Streit beseitigen wollen, indem die Beschwerdegegnerschaft auf den Standpunkt der Beschwerdeführenden einlenkt. Dies stellt eine Anerkennung dar. Wenn es sich um eine nachbarrechtliche Streitigkeit handelt und die Nachbarn auf der Basis der erstinstanzlichen Baubewilligung eine Einigung finden, ist eine solche Beschwerdeanerkennung zulässig und vom Verwaltungsgericht zu beachten. Dies gilt jedenfalls dann, wenn â wie vorliegend â weder Rechtsmissbrauch anzunehmen ist, noch eine sittenwidrige Vereinbarung vorliegt. Hinzu kommt, dass auch die kommunale Planungs- und Baukommission die Gutheissung der Beschwerde beantragt hat. Abschreibung zufolge Anerkennung.</b></td> </tr> </table> </td> <td> </td> <td align="right" class="stiwos" nowrap="nowrap" rowspan="6" width="203"> <table cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%"> <tr> <td>Stichworte:</td> </tr> <tr> <td> <span class="ungerade"><acronym title="HR: - UR: - ST: ABSCHREIBUNG INFOLGE ANERKENNUNG">ABSCHREIBUNG INFOLGE ANERKENNUNG</acronym></span><br/><span class="gerade"><acronym title="HR: - UR: - ST: ANERKENNUNG">ANERKENNUNG</acronym></span><br/><span class="ungerade"><acronym title="HR: Urteile: Verwaltungsrecht UR: Planungs- und Baurecht ST: BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN">BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN</acronym></span><br/><span class="gerade"><acronym title="HR: - UR: - ST: VEREINBARUNG">VEREINBARUNG</acronym></span><br/> </td> </tr> <tr><td height="2px"></td></tr> <tr> <td>Rechtsnormen:</td> </tr> <tr> <td> - keine -<br/> </td> </tr> <tr><td height="2px"></td></tr> <tr> <td>Publikationen:</td> </tr> <tr> <td> - keine - </td> </tr> <tr> <td>Gewichtung:<br/> (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung)</td> </tr> <tr> <td> Gewichtung: 5 </td> </tr> </table> </td> <td width="20"> </td> </tr> </table> <!-- /Metadaten --> <!-- Dokument --> <table width="100%"> <tr> <td width="20"> </td> <td> <br><br/> <div class="WordSection1"> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable"> <tr> <td valign="top"> <p class="Kopf1"><span>Verwaltungsgericht</span></p> <p class="Kopf1"><span>des Kantons ZÃ¼rich</span></p> <p class="Kopf1"><span>1. Abteilung</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="Kopf1"> </p> </td> <td valign="top"> <p class="Kopf1"><span><img alt="" height="77" id="Bild 1" src="/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&amp;Parametername=WWW&amp;Schema=ZH_VG_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=52639" width="123"/></span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal">VB.2020.00569</p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"><b><span>Beschluss</span></b></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="Zwischentitel"> </p> <p class="MsoNormal">der 1. Kammer</p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal">vom <a id="VF_DAT_ENTSCHEID">19. Mai 2021</a></p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal">Mitwirkend: AbteilungsprÃ¤sident Lukas Widmer<span> (Vorsitz)</span>, Verwaltungsrichter Peter Sprenger, Verwaltungsrichterin Sandra Wintsch, <a id="TN_AUTOTEXT_RICHTER"></a><a id="TN_AUTOTEXT_GS"></a>Gerichtsschreiberin Laura Diener.</p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal">In Sachen</p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>1. A,</span></p> <p class="MsoNormal"><span>2. B,</span></p> <p class="MsoBodyText">beide vertreten durch RA C,</p> <p class="MsoNormal"><b><span>BeschwerdefÃ¼hrende, </span></b></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="Zwischentitel">gegen</p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>1.<b> </b>D,</span></p> <p class="MsoNormal"><span>2. E,</span></p> <p class="MsoBodyText">beide vertreten durch F,</p> <p class="MsoNormal"><b><span>Beschwerdegegnerinnen, </span></b></p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="Zwischentitel"> </p> <p class="Zwischentitel">und</p> <p class="Zwischentitel"> </p> <p class="MsoNormal"><span> </span></p> <p class="MsoNormal"><span>Planungs- und Baukommission Thalwil,</span></p> <p class="MsoNormal"><span>vertreten durch RA H,</span></p> <p class="MsoNormal"><b><span>Mitbeteiligte, </span></b></p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"><b>betreffend Baubewilligung,</b></p> <p class="Zwischentitel">hat sich ergeben:</p> <p class="Sachverhalt1"><b><span>I. </span></b><span> </span></p> <p class="Erwgung2"><span>Die Planungs- und</span> Baukommission<span> Thalwil erteilte B und A mit Beschluss vom 26. September 2019 die Baubewilligung fÃ¼r den Umbau des Einfamilienhauses G-Strasse 01 zu einem Mehrfamilienhaus mit Aufstockung auf dem GrundstÃ¼ck Kat.-Nr. 02 in Thalwil. Die Baubewilligung wurde unter anderem mit der Auflage versehen, dass vor Baubeginn ein revidierter und von der BaubehÃ¶rde genehmigter Umgebungsplan vorliegen mÃ¼sse.</span></p> <p class="Sachverhalt1"><b><span>II. </span></b><span> </span></p> <p class="Erwgung2"><span>Gegen diesen Beschluss erhoben D und E mit Eingabe vom 4. November 2019 Rekurs beim Baurekursgericht des Kantons ZÃ¼rich. Mit Entscheid vom 23. Juni 2020 wurde der Rekurs gutgeheissen und der Beschluss der Planungs- und Baukommission Thalwil vom 26. September 2019 aufgehoben.</span></p> <p class="Sachverhalt1"><b><span>III. </span></b><span> </span></p> <p class="Erwgung2"><span>Dagegen gelangten B und A mit Beschwerde vom 26. August 2020 an das Verwaltungsgericht des Kantons ZÃ¼rich und beantragten, der angefochtene Entscheid sei aufzuheben und die Baubewilligung vom 26. September 2019, nÃ¶tigenfalls unter ErgÃ¤nzung mit korrigierenden Auflagen, zu bestÃ¤tigen, unter EntschÃ¤digungsfolgen.</span></p> <p class="Urteilstext"><span>Das Baurekurgericht schloss am 11. September 2020 ohne weitere Bemerkungen auf Abweisung der Beschwerde. D und E beantragten am 1. Oktober 2020 die Abweisung der Beschwerde, soweit darauf einzutreten sei und der Entscheid des Baurekursgerichts sei zu bestÃ¤tigen. Eventualiter sei neben dem Entscheid der Vorinstanz auch die kommunale Baubewilligung aufzuheben und die Sache an die Mitbeteiligte zurÃ¼ckzuweisen, damit diese die Vereinbarkeit des Bauvorhabens mit den benachbarten Schutzobjekten prÃ¼fe, unter EntschÃ¤digungsfolgen. Die Planungs- und Baukommission beantragte am 6. Oktober 2020 die Gutheissung der Beschwerde.</span></p> <p class="Urteilstext"><span>Mit Blick auf eine ProjektÃ¤nderung erfolgte auf Antrag der BeschwerdefÃ¼hrenden am 8. Februar 2021 eine einstweilige Sistierung des Beschwerdeverfahrens bis zum Entscheid des Baurekursgerichts im hÃ¤ngigen Rekurs betreffend das geÃ¤nderte Projekt.</span></p> <p class="Urteilstext"><span>Am 4. Mai 2021 ersuchten die BeschwerdefÃ¼hrenden, das Verfahren als durch Anerkennung der Beschwerde gegenstandslos geworden abzuschreiben und den Bauentscheid der Bau- und Planungskommission Thalwil vom 26. September 2019 wiederherzustellen. Dazu und auch hinsichtlich der Kosten- und EntschÃ¤digungsfolgen verwiesen sie auf die eingereichte Vereinbarung zwischen den privaten Parteien vom 30. April / 3. Mai 2021.</span></p> <p class="Zwischentitel">Die Kammer erwÃ¤gt:</p> <p class="Erwgung1"><b>1. </b> </p> <p class="Erwgung2"><span>Das Verwaltungsgericht ist zur Behandlung der vorliegenden Beschwerden nach § 41 Abs. 1 in Verbindung mit § 19 Abs. 1 lit. a des Verwaltungsrechtspflegegesetzes vom 24. Mai 1959 (VRG) zustÃ¤ndig. Da auch die Ã¼brigen Sachurteilsvoraussetzungen erfÃ¼llt sind, ist auf die Beschwerde einzutreten.</span></p> <p class="Erwgung1"><b>2. </b> </p> <p class="Erwgung2"><span>Mit dem Antrag, das Verfahren als durch Anerkennung der Beschwerde erledigt abzuschreiben, und mit der eingereichten Vereinbarung bringen die privaten Parteien zum Ausdruck, dass sie den Streit beseitigen wollen, indem die Beschwerdegegnerschaft auf den Standpunkt der BeschwerdefÃ¼hrenden einlenkt. Dies stellt eine Anerkennung dar (Marco Donatsch, in: Alain Griffel [Hrsg.], Kommentar zum Verwaltungsrechtspflegegesetz des Kantons ZÃ¼rich [VRG], 3. A., ZÃ¼rich etc. 2014, § 63 N. 9). Wenn es sich um eine nachbarrechtliche Streitigkeit handelt und die Nachbarn auf der Basis der erstinstanzlichen Baubewilligung eine Einigung finden, ist eine solche Beschwerdeanerkennung zulÃ¤ssig und vom Verwaltungsgericht zu beachten (VGr, 31. Oktober 2013, VB.2013.00637, E. 2.2). Dies gilt jedenfalls dann, wenn â wie vorliegend â weder Rechtsmissbrauch anzunehmen ist, noch eine sittenwidrige Vereinbarung vorliegt (vgl. VGr, 24. Juni 2019, VB.2018.002, E. 4.4.6, mit Hinweisen). Hinzu kommt, dass auch die Planungs- und Baukommission der Gemeinde Thalwil die Gutheissung der Beschwerde beantragt hat.</span></p> <p class="Erwgung1"><b>3. </b> </p> <p class="Erwgung2"><span>Nach dem Gesagten ist die Sistierung des Verfahrens aufzuheben und das Verfahren als durch Anerkennung der Beschwerde erledigt abzuschreiben. In Streichung von Dispositiv-Ziffer I des Rekursentscheids vom 23. Juni 2020 ist der Beschluss der Planungs- und Baukommission Thalwil vom 26. September 2019 wiederherzustellen. </span></p> <p class="Erwgung1"><b>4. </b> </p> <p class="Erwgung2"><span>In AbÃ¤nderung von Dispositiv-Ziffer II des Rekursentscheids vom 23. Juni 2020 sind die Kosten des Rekursverfahrens (Fr. 5'180.-) vereinbarungsgemÃ¤ss den BeschwerdefÃ¼hrenden aufzuerlegen und Dispositiv-Ziffer III, mit welcher den privaten Beschwerdegegnerinnen eine ParteientschÃ¤digung zugesprochen wurde, zu streichen (vgl. Vereinbarung Ziffer 2 Abs. 3). </span></p> <p class="Erwgung1"><b>5. </b> </p> <p class="Erwgung2"><span>Entsprechend der eingereichten Vereinbarung (Ziffer 2 Abs. 2) sind die Kosten des Beschwerdeverfahrens den BeschwerdefÃ¼hrenden aufzuerlegen. FÃ¼r das Beschwerdeverfahren sind vereinbarungsgemÃ¤ss keine ParteientschÃ¤digungen zuzusprechen.</span></p> <p class="Zwischentitel">DemgemÃ¤ss beschliesst die Kammer:</p> <p class="Einzug2"><span>1. Die Sistierung des Verfahrens wird aufgehoben.</span></p> <p class="Einzug2"><span>2. Das Verfahren wird als durch Anerkennung der Beschwerde erledigt abgeschrieben.</span></p> <p class="Einzug2"><span>In Streichung von Dispositiv-Ziffer I des Rekursentscheids vom 23. Juni 2020 wird der Beschluss der Planungs- und Baukommission Thalwil vom 26. September 2019 wiederhergestellt.</span></p> <p class="Einzug2"><span> In AbÃ¤nderung von Dispositiv-Ziffer II des Rekursentscheids vom 23. Juni 2020 werden die Kosten des Rekursverfahrens (Fr. 5'180.-) den BeschwerdefÃ¼hrenden auferlegt und Dispositiv-Ziffer III wird gestrichen.</span></p> <p class="Einzug2"><span>3. Die GerichtsgebÃ¼hr wird festgesetzt auf <br/> Fr. 1'500.-; die Ã¼brigen Kosten betragen:<br/> <u>Fr. 330.--</u> Zustellkosten,<br/> <u>Fr. 1830.--</u> Total der Kosten.</span></p> <p class="Einzug2"><span>4. Die Gerichtskosten werden den BeschwerdefÃ¼hrenden auferlegt.</span></p> <p class="Einzug2"><span>5. FÃ¼r das Beschwerdeverfahren werden keine ParteientschÃ¤digungen zugesprochen.</span></p> <p class="Einzug2"><span>6. Gegen diesen Beschluss kann Beschwerde in Ã¶ffentlich-rechtlichen Angelegenheiten nach Art. 82 ff. des Bundesgerichtsgesetzes erhoben werden. Die Beschwerde ist innert 30 Tagen, von der Zustellung an gerechnet, beim Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, einzureichen.</span></p> <p class="Einzug2"><span>7. Mitteilung an â¦</span></p> </div> <br/><br/> </br></td> <td width="20"> </td> </tr> </table> <!-- /Dokument --> <!-- FOOTER --> <p class="fusszeile"></p> <!-- /FOOTER --> </body> </html>