<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> <html lang="en" xml:lang="en" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <head><meta charset="utf-8"/> <title>Verwaltungsgericht des Kantons ZÃ¼rich: SB.2024.00057</title> <link href="/findinfo/stylesheets/main.css" rel="stylesheet" type="text/css"/> </head> <body> <!-- HEADER --> <table> <tr> <td colspan="5"> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td class="submenu_sel" nowrap="nowrap"><a href="/findinfo/xhtmltemplates/standard.htm">Standard Suche</a></td> <td> | </td> <td class="submenu" nowrap="nowrap"><a href="/findinfo/xhtmltemplates/advanced.htm">Erweiterte Suche</a></td> <td> | </td> <td class="submenu" nowrap="nowrap"><a href="/findinfo/help/index.htm">Hilfe</a></td> </tr> </table> </td> </tr> </table> <!-- /HEADER --> <br/> <!-- ZUM ERSTEN TREFFER --> <table width="100%"> <tr> <td width="20"> </td> <td> <br/><br/> </td> <td align="right"> <a href="/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&amp;Parametername=WWW&amp;Schema=ZH_VG_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getDocument&amp;cSprache=GER&amp;nF30_KEY=224176&amp;W10_KEY=13045540&amp;nTrefferzeile=1&amp;Template=standard/results/printviewdocument.fiw" target="_blank"><img align="bottom" alt="" src="/findinfo/images/icons/drucken.gif" title="Druckansicht"/><span> </span>Druckansicht</a> </td> <td width="20"> </td> </tr> </table> <!-- /ZUM ERSTEN TREFFER --> <!-- Metadaten --> <table width="100%"> <tr> <td width="20"> </td> <td> <table cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td nowrap="nowrap" width="180"><b>GeschÃ¤ftsnummer: </b></td> <td><b>SB.2024.00057</b></td> <td width="100%"> </td> </tr> <tr> <td>Entscheidart und -datum: </td> <td colspan="4">Endentscheid vom 10.07.2024</td> </tr> <tr> <td>SpruchkÃ¶rper: </td> <td colspan="4">2. Abteilung/Einzelrichter</td> </tr> <tr> <td>Weiterzug: </td> <td colspan="4">Dieser Entscheid ist rechtskrÃ¤ftig.</td> </tr> <tr> <td>Rechtsgebiet: </td> <td colspan="4">Steuerrecht</td> </tr> <tr> <td><b>Betreff: </b><br/><br/></td> <td colspan="4"><b>Steuererlass (Grundstückgewinnsteuer)</b><br/><br/></td> </tr> <tr> <td colspan="5"><br/><b>Steuererlass betreffend Grundstückgewinnsteuer. Auf die Beschwerde ist in einzelrichterlicher Zuständigkeit nicht einzutreten, weil auch innert der Nachfrist keine rechtsgenügliche Begründung eingereicht wurde (E. 2.3). Zum Rechtsmittel: Die Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten steht vorliegend nicht zur Verfügung (Art. 83 lit. m BGG). Die in Art. 83 lit. m BGG enthaltene Gegenausnahme, wonach die Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten dennoch zulässig ist, wenn sich eine Rechtsfrage von grundsätzlicher Bedeutung stellt oder es sich aus anderen Gründen um einen besonders bedeutsamen Fall handelt, bezieht sich ausdrücklich nur auf den Entscheid über den Erlass der direkten Bundessteuer oder der kantonalen oder kommunalen Einkommens- und Gewinnsteuer, nicht aber auf Erlassentscheide betreffend andere Steuerarten, wie auch Grundstückgewinnsteuern. Grundsätzlich ist auch das Rechtsmittel der subsidiären Verfassungsbeschwerde (Art. 113 ff. BGG) nicht gegeben, es sei denn, der Beschwerdeführer rüge diejenigen Rechte als verletzt, deren Missachtung auf eine formelle Rechtsverweigerung hinausläuft (E. 4). </b></td> </tr> </table> </td> <td> </td> <td align="right" class="stiwos" nowrap="nowrap" rowspan="6" width="203"> <table cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%"> <tr> <td>Stichworte:</td> </tr> <tr> <td> <span class="ungerade"><acronym title="HR: - UR: - ST: BEGRÃNDUNG">BEGRÃNDUNG</acronym></span><br/><span class="gerade"><acronym title="HR: - UR: - ST: BESCHWERDE IN ÃFFENTLICH-RECHTLICHEN ANGELEGENHEITEN">BESCHWERDE IN ÃFFENTLICH-RECHTLICHEN ANGELEGENHEITEN</acronym></span><br/><span class="ungerade"><acronym title="HR: - UR: - ST: GRUNDSTÃCKGEWINNSTEUER">GRUNDSTÃCKGEWINNSTEUER</acronym></span><br/><span class="gerade"><acronym title="HR: - UR: - ST: NACHFRIST">NACHFRIST</acronym></span><br/><span class="ungerade"><acronym title="HR: - UR: - ST: NICHTEINTRETENSENTSCHEID">NICHTEINTRETENSENTSCHEID</acronym></span><br/><span class="gerade"><acronym title="HR: - UR: - ST: RECHTSMITTEL">RECHTSMITTEL</acronym></span><br/><span class="ungerade"><acronym title="HR: - UR: - ST: STEUERERLASS">STEUERERLASS</acronym></span><br/><span class="gerade"><acronym title="HR: - UR: - ST: STEUERERLASSVERFAHREN">STEUERERLASSVERFAHREN</acronym></span><br/><span class="ungerade"><acronym title="HR: - UR: - ST: SUBSIDIÃRE VERFASSUNGSBESCHWERDE">SUBSIDIÃRE VERFASSUNGSBESCHWERDE</acronym></span><br/> </td> </tr> <tr><td height="2px"></td></tr> <tr> <td>Rechtsnormen:</td> </tr> <tr> <td> <span class="gerade">Art. 83 lit. m BGG</span><br/><span class="ungerade">Art. 113 BGG</span><br/><span class="gerade">§ 147 Abs. IV StG</span><br/><span class="ungerade">§ 185 Abs. I StG</span><br/><span class="gerade">§ 185 Abs. ii StG</span><br/><span class="ungerade">§ 38b Abs. I lit. a VRG</span><br/> </td> </tr> <tr><td height="2px"></td></tr> <tr> <td>Publikationen:</td> </tr> <tr> <td> - keine - </td> </tr> <tr> <td>Gewichtung:<br/> (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung)</td> </tr> <tr> <td> Gewichtung: 4 </td> </tr> </table> </td> <td width="20"> </td> </tr> </table> <!-- /Metadaten --> <!-- Dokument --> <table width="100%"> <tr> <td width="20"> </td> <td> <br><br/> <div class="WordSection1"> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" width="591"> <tr> <td valign="top"> <p class="Kopf1"><span>Verwaltungsgericht</span></p> <p class="Kopf1"><span>des Kantons ZÃ¼rich</span></p> <p class="Kopf1"><span>2. Abteilung</span></p> </td> <td valign="top"> <p class="Kopf1"> </p> </td> <td valign="top"> <p class="Kopf1"><span><img alt="" height="77" id="Bild 1" src="/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&amp;WebServerUrl=&amp;WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&amp;OmnisLibrary=JURISWEB&amp;OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&amp;OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&amp;Parametername=WWW&amp;Schema=ZH_VG_WEB&amp;Source=&amp;Aufruf=getImage&amp;nF38_KEY=66953" width="123"/></span></p> </td> </tr> </table> <p class="MsoNormal">SB.2024.00057</p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"><b><span>VerfÃ¼gung</span></b></p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="Zwischentitel"> </p> <p class="MsoNormal">des Einzelrichters</p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal">vom <a id="VF_DAT_ENTSCHEID">10. Juli 2024</a></p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal">Mitwirkend: Verwaltungsrichter Andreas Frei, <a id="TN_AUTOTEXT_RICHTER"></a><a id="TN_AUTOTEXT_GS"></a>Gerichtsschreiberin Jsabelle Mayer.<span> </span></p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal">In Sachen</p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal">A,<b> </b></p> <p class="MsoNormal"><b>BeschwerdefÃ¼hrerin, </b></p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="Zwischentitel">gegen</p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal">Gemeinde C, </p> <p class="MsoNormal">vertreten durch das Steueramt, </p> <p class="MsoNormal"><b>Beschwerdegegnerin, </b></p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"> </p> <p class="MsoNormal"><b>betreffend Steuererlass<br/> (GrundstÃ¼ckgewinnsteuer),</b></p> <p class="Zwischentitel">hat sich ergeben:</p> <p class="Sachverhalt1"><b><span>I. </span></b><span> </span></p> <p class="Urteilstext">A (nachfolgend: die Pflichtige) verÃ¤usserte â gemÃ¤ss SteuererklÃ¤rung fÃ¼r die GrundstÃ¼ckgewinnsteuer â am 31. Oktober 2022 die Liegenschaft B-Strasse 1, C, zu einem Preis von Fr. ... Mit Veranlagungsentscheid vom 7. Februar 2023 wurde ihr eine GrundstÃ¼ckgewinnsteuer von Fr. ... auferlegt. Da von den KÃ¤ufern der Liegenschaft direkt (auf Anrechnung am Kaufpreis) ein Depositum fÃ¼r die GrundstÃ¼ckgewinnsteuer in der HÃ¶he von Fr. ... geleistet wurde, wurde das Depositum am 7. Februar 2023 mit der effektiven GrundstÃ¼ckgewinnsteuer verrechnet und der Ãberschuss samt Zins am 10. Februar 2023 an die Pflichtige zurÃ¼ckbezahlt. Am 10. November 2023 (Datum Poststempel) stellte die Pflichtige ein Gesuch um Erlass der GrundstÃ¼ckgewinnsteuer. Der Gemeinderat der Gemeinde C trat mit Entscheid vom 6. Februar 2024 auf das Gesuch um Erlass der bereits bezahlten GrundstÃ¼ckgewinnsteuer im Betrag von Fr. â¦ nicht ein. </p> <p class="Sachverhalt1"><b>II. </b> </p> <p class="Urteilstext">Einen dagegen erhobenen Rekurs vom 3. MÃ¤rz 2024 wies die Finanzdirektion mit VerfÃ¼gung vom 16. Mai 2024 ab: Die Gemeinde C sei zu Recht nicht auf das Erlassgesuch eingetreten, da im Zeitpunkt des Eingangs des Gesuchs die betreffende Steuer schon beglichen gewesen sei. </p> <p class="Sachverhalt1"><b>III. </b> </p> <p class="Urteilstext">Mit Beschwerde vom 18. Juni 2024 (Datum Poststempel) beantragte die Pflichtige dem Verwaltungsgericht, die GrundstÃ¼ckgewinnsteuer sei ihr zu erlassen bzw. zumindest teilweise zu erlassen (im Umfang von Fr. â¦). </p> <p class="Urteilstext">Mit PrÃ¤sidialverfÃ¼gung vom 19. Juni 2024 erwog der AbteilungsprÃ¤sident, dass sich die BeschwerdefÃ¼hrerin nicht mit der Eintretensfrage befasse, womit die Beschwerde dem BegrÃ¼ndungserfordernis nicht genÃ¼ge. Er setzte der BeschwerdefÃ¼hrerin zur Verbesserung der Beschwerde eine einmalige, nicht erstreckbare Nachfrist von 10 Tagen, um dem Verwaltungsgericht eine verbesserte Beschwerdeschrift einzureichen, ansonsten auf die Beschwerde nicht eingetreten wÃ¼rde. Auf Vernehmlassung und den Beizug der vorinstanzlichen Akten wurde vorerst verzichtet.</p> <p class="Urteilstext">Mit Schreiben vom 24. Juni 2024 (Datum Poststempel) stellte die Pflichtige den Antrag auf Fristwiederherstellung der ''Anfechtungsfrist'' fÃ¼r die GrundstÃ¼ckgewinnsteuer.</p> <p class="Einzug1"><span>Der Einzelrichter</span><span> erwÃ¤gt:</span></p> <p class="Erwgung1"><b>1. </b> </p> <p class="Erwgung2"><b>1.1 </b>Gegen den Steuererlassentscheid der Finanzdirektion kann beim Verwaltungsgericht Beschwerde gefÃ¼hrt werden (§ 185 Abs. 1 Satz 3 des Steuergesetzes vom 8. Juni 1997 [StG]). Mit der Beschwerde kÃ¶nnen alle Rechtsverletzungen, einschliesslich Ãberschreitung oder Missbrauch des Ermessens, und die unrichtige oder unvollstÃ¤ndige Feststellung des rechtserheblichen Sachverhalts geltend gemacht werden (§ 153 Abs. 3 in Verbindung mit § 185 Abs. 2 StG).</p> <p class="Erwgung2"><b>1.2 </b>Richtet sich die Beschwerde â wie hier â gegen einen Entscheid, womit die Finanzdirektion einen Nichteintretensentscheid bestÃ¤tigt hat, darf das Verwaltungsgericht lediglich Ã¼berprÃ¼fen, ob die vorinstanzliche Beurteilung der Eintretensfrage an beschwerdefÃ¤higen RechtsmÃ¤ngeln leide; ein weitergehender, materiell-rechtlicher Entscheid, namentlich Ã¼ber den Steuererlass selber, ist dem Gericht verwehrt (vgl. BGr, 26. Mai 2004, 2A.495/2003, E. 1.3; RB 1999 Nr. 152). </p> <p class="Erwgung1"><b>2. </b> </p> <p class="Erwgung2"><b>2.1 </b>Die Beschwerde an das Verwaltungsgericht muss einen Antrag und eine BegrÃ¼ndung enthalten (§ 147 Abs. 4 Satz 1 in Verbindung mit § 153 Abs. 4 und § 185 Abs. 2 StG). In der BegrÃ¼ndung ist darzulegen, inwiefern der angefochtene Entscheid an einem Rechtsmangel leidet. Dies setzt voraus, dass sich die Beschwerde substanziiert mit den massgeblichen ErwÃ¤gungen des angefochtenen Entscheids auseinandersetzt. Das Verwaltungsgericht als eines der obersten kantonalen Gerichte ist nicht gehalten, gleich einer erstinstanzlichen BehÃ¶rde den angefochtenen Entscheid von Amtes wegen nach allen Seiten hin zu Ã¼berprÃ¼fen (vgl. VGr, 16. MÃ¤rz 2022, SB.2022.00009 und SB.2022.00010, E. 2.1). Folglich muss sich die BegrÃ¼ndung zwingend mit den massgeblichen ErwÃ¤gungen des angefochtenen Entscheids auseinandersetzen (vgl. VGr, 31. Januar 2024, SB.2023.00107 und SB.2023.00108, E. 2.1), ansonsten einer <span>rechtsunkundigen oder nicht rechtskundig vertretenen Partei eine Nachfrist zur Behebung der mangelhaften Beschwerdeschrift anzusetzen ist, unter der Androhung, dass ansonsten auf ihr Rechtsmittel nicht eingetreten werde (vgl. § 147 Abs. 4 Satz 2 in Verbindung mit § 153 Abs. 4 und § 185 Abs. 2 StG). </span>Richtet sich die Beschwerde gegen einen Nichteintretensentscheid, so muss sich die Beschwerde, um als genÃ¼gend begrÃ¼ndet zu gelten, mit der Eintretensfrage befassen (Felix Richner et al., Kommentar zum ZÃ¼rcher Steuergesetz, 4. A., ZÃ¼rich 2021, § 147 Rz. 46).</p> <p class="Erwgung2"><b>2.2 </b>Die Finanzdirektion fÃ¼hrte in der angefochtenen VerfÃ¼gung aus, laut Weisung der Finanzdirektion Ã¼ber Erlass und Abschreibung von Staats- und Gemeindesteuern vom 14. MÃ¤rz 2016 (ZStB Nr. 183.1) setze der Steuererlass voraus, dass die vom Gesuch betroffenen Steuern, Verzugszinsen und Bussen noch nicht bezahlt seien. Vorliegend hÃ¤tten die KÃ¤ufer der Liegenschaft ein Depositum fÃ¼r die GrundstÃ¼ckgewinnsteuer im Umfang von Fr. â¦ geleistet, dies mit Anrechnung an den Kaufpreis und fÃ¼r Rechnung der Pflichtigen. Nachdem mit Veranlagungsentscheid vom 7. Februar 2023 die GrundstÃ¼ckgewinnsteuer mit Fr. â¦ festgesetzt worden sei, sei das Depositum mit der effektiven GrundstÃ¼ckgewinnsteuer verrechnet worden und der Ãberschuss am 10. Februar 2023 an die Pflichtige zurÃ¼ckbezahlt worden. Weder aus dem Kaufvertrag noch aus den Ã¼brigen Akten gehe ein Vorbehalt hinsichtlich der Zahlung des Depositums hervor. Weil im Zeitpunkt des Erlassgesuchs vom 10. November 2023 die Steuer schon beglichen gewesen sei, sei die Gemeinde C zu Recht nicht auf das Erlassgesuch eingetreten, was zur Abweisung des Rekurses fÃ¼hre. ErgÃ¤nzend hielt die Finanzdirektion fest, dass die Zahlung aus dem VermÃ¶gen bei Steuern auf einmaligen EinkÃ¼nften auf jeden Fall zumutbar sei. Bei der streitgegenstÃ¤ndlichen GrundstÃ¼ckgewinnsteuer handle es sich um eine solche Steuer auf einmaligen EinkÃ¼nften, womit der Pflichtigen die Zahlung aus dem VerkaufserlÃ¶s bzw. ihrem VermÃ¶gen zumutbar gewesen sei. Da es sich dabei auch nicht um einen unentbehrlichen Bestandteil der Altersvorsorge handle, wÃ¤re das Steuererlassgesuch ohnehin abzuweisen gewesen.</p> <p class="Erwgung2"><b>2.3 </b>Die Pflichtige schildert in ihrer Beschwerde vom 18. Juni 2024, wie es zum Verkauf ihrer Liegenschaft kam, dass sie mit der GrundstÃ¼ckgewinnsteuer nicht einverstanden gewesen sei, aber die GrundstÃ¼ckgewinnsteuer wegen einer schweren LungenentzÃ¼ndung verspÃ¤tet angefochten habe, dass sie keine Ersatzbeschaffung habe geltend machen kÃ¶nnen, dass die GemeindebehÃ¶rde sie falsch informiert habe und dass es sich beim betroffenen Betrag â entgegen der Ansicht der Finanzdirektion â um einen unentbehrlichen Bestandteil ihrer Altersvorsorge gehandelt habe. Damit setzte sie sich nicht mit den massgeblichen ErwÃ¤gungen der Finanzdirektion auseinander, wonach der Nichteintretensentscheid zu Recht erfolgt sei, weil die Pflichtige die GrundstÃ¼ckgewinnsteuer bereits bezahlt habe. Mit Schreiben vom 24. Juni 2024 nahm die Pflichtige innert Nachfrist zwar weiter Stellung. Indes zielen ihre AusfÃ¼hrungen auch diesmal an der Sache vorbei: Der Umstand, dass sie vom Steueramt C eine neutrale, umfassende steuerrechtliche Beratung erwarte, was nicht stattgefunden habe, und sie krank gewesen sei, weshalb sie nicht in der Verfassung gewesen sei, sich um die Anfechtung der GrundstÃ¼ckgewinnsteuer zu kÃ¼mmern, sind in diesem Verfahren, wo es einzig um den <i>Steuererlass</i> der GrundstÃ¼ckgewinnsteuer geht, ohnehin nicht von Belang. Denn Gegenstand des Steuererlassverfahrens bildet allein der Erlass von Steuern, wÃ¤hrend die ÃberprÃ¼fung oder Berichtigung einer fehlerhaften EinschÃ¤tzung im Erlassverfahren grundsÃ¤tzlich nicht mehr mÃ¶glich ist (Richner et al. [Hrsg.], § 183 StG N. 4). Daher ist auf ihr sinngemÃ¤sses Revisionsgesuch fÃ¼r die rechtskrÃ¤ftig eingeschÃ¤tzte GrundstÃ¼ckgewinnsteuer von vornherein nicht einzutreten. Entscheidend ist aber, dass sich die Pflichtige auch in ihrem Schreiben vom 24. Juni 2024 nicht mit der Eintretensfrage befasst, weshalb auch innert der Nachfrist keine rechtsgenÃ¼gliche BegrÃ¼ndung eingereicht wurde. AndrohungsgemÃ¤ss ist auf die Beschwerde in einzelrichterlicher ZustÃ¤ndigkeit (vgl. § 38 b Abs. 1 lit. a des Verwaltungsrechtspflegegesetzes vom 24. Mai 1959 [VRG]) nicht einzutreten. </p> <p class="Erwgung1"><b>3. </b> </p> <p class="Erwgung2"><b>3.1 </b>Das Erlassverfahren ist grundsÃ¤tzlich kostenfrei. Bei einem offensichtlich unbegrÃ¼ndeten Erlassgesuch kann der gesuchstellenden Person aber eine vom Zeitaufwand abhÃ¤ngige Spruch- und SchreibgebÃ¼hr auferlegt werden (vgl. Weisung der Finanzdirektion Ã¼ber Erlass und Abschreibung von Staats- und Gemeindesteuern vom 14. MÃ¤rz 2016, ZÃ¼rcher Steuerbuch [ZStB], Nr. 183.1, Rz. 58). Die grundsÃ¤tzliche Kostenfreiheit gilt Ã¼berdies nur fÃ¼r das verwaltungsinterne Verfahren, nicht aber fÃ¼r das anschliessende Rechtsmittelverfahren (§ 185 StG in Verbindung mit § 19 der Verordnung zum Steuergesetz vom 1. April 1998 [StV]). Gleichwohl sieht die verwaltungsgerichtliche Praxis aufgrund der oftmals besonderen VerhÃ¤ltnisse bei Steuererlassgesuchen hÃ¤ufig von einer Kostenauflage ab (vgl. § 151 Abs. 3 in Verbindung mit § 185 Abs. 2 StG; zum Ganzen auch VGr, 30. MÃ¤rz 2023, SB.2023.00018 und SB.2023.00019, E. 3.1). </p> <p class="Erwgung2"><b>3.2 </b>Die Pflichtige hat ihre Beschwerde auch innert angesetzter Nachfrist nicht hinreichend verbessert und deshalb in vermeidbarer Weise Aufwand verursacht (vgl. dazu VGr, 30. Juni 2023, SB.2023.00057, E. 2.2 [nicht auf www.vgr.zh.ch verÃ¶ffentlicht]). AusgangsgemÃ¤ss sind ihr die nach § 4 Abs. 2 der GebÃ¼hrenverordnung des Verwaltungsgerichts vom 3. Juli 2018 (GebV VGr) zu reduzierenden Gerichtskosten aufzuerlegen (§ 151 Abs. 1 in Verbindung mit § 153 Abs. 4 und § 185 Abs. 2 StG). </p> <p class="Erwgung1"><b>4. </b> </p> <p class="Urteilstext">Die Beschwerde in Ã¶ffentlich-rechtlichen Angelegenheiten nach Art. 82 ff. des Bundes­gerichtsgesetzes vom 17. Juni 2005 (BGG) steht vorliegend nicht zur VerfÃ¼gung (Art. 83 lit. m BGG). Die in Art. 83 lit. m BGG enthaltene Gegenausnahme, wonach die Beschwerde in Ã¶ffentlich-rechtlichen Angelegenheiten dennoch zulÃ¤ssig ist, wenn sich eine Rechtsfrage von grundsÃ¤tzlicher Bedeutung stellt oder es sich aus anderen GrÃ¼nden um einen besonders bedeutsamen Fall handelt, bezieht sich ausdrÃ¼cklich nur auf den Entscheid Ã¼ber den Erlass der direkten Bundessteuer oder der kantonalen oder kommunalen Einkommens- und Gewinnsteuer, nicht aber auf Erlassentscheide betreffend andere Steuerarten, wie auch GrundstÃ¼ckgewinnsteuern (Martin Zweifel et al., Schweizerisches GrundstÃ¼ckgewinnsteuerrecht, ZÃ¼rich/Basel/Genf 2021, § 13 Rz. 61). GrundsÃ¤tzlich ist auch das Rechtsmittel der subsidiÃ¤ren Verfassungsbeschwerde (Art. 113 ff. BGG) nicht gegeben, es sei denn, der BeschwerdefÃ¼hrer rÃ¼ge diejenigen Rechte als verletzt, deren Missachtung auf eine formelle Rechtsverweigerung hinauslÃ¤uft (vgl. dazu BGr, 3. August 2020, 2D_33/2020 [betreffend Steuererlass GrundstÃ¼ckgewinnsteuer im Kanton Aargau]; Thomas HÃ¤berli in: Marcel Alexander Niggli et al. [Hrsg.], Bundesgerichtsgesetz, 3. A., Basel 2018, Art. 83 N. 218a).</p> <p class="Einzug1"><span>DemgemÃ¤ss verfÃ¼gt <span>der Einzelrichter</span>:</span></p> <p class="Einzug2">1. Auf die Beschwerde wird nicht eingetreten.</p> <p class="Einzug2">2. Die GerichtsgebÃ¼hr wird festgesetzt auf <br/> Fr. 200.--; die Ã¼brigen Kosten betragen:<br/> <u>Fr. 70.--</u> Zustellkosten,<br/> <u>Fr. 270.--</u> Total der Kosten.</p> <p class="Einzug2">3. Die Gerichtskosten werden der BeschwerdefÃ¼hrerin auferlegt.</p> <p class="Einzug2">4. Gegen diese VerfÃ¼gung kann Beschwerde im Sinn der ErwÃ¤gungen erhoben werden. Die Beschwerde ist innert 30 Tagen, von der Zustellung an gerechnet, beim Bundesgericht, Schweizerhofquai 6, 6004 Luzern, einzureichen.</p> <p class="Einzug2">5. Mitteilung an:<br/> a) die Parteien, an die Beschwerdegegnerin;<br/> b) die Finanzdirektion des Kantons ZÃ¼rich;<br/> c) das Sekretariat der GeschÃ¤ftsleitung des kantonalen Steueramts.</p> </div> <br/><br/> </br></td> <td width="20"> </td> </tr> </table> <!-- /Dokument --> <!-- FOOTER --> <p class="fusszeile"></p> <!-- /FOOTER --> </body> </html>