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I risultati positivi, annunciati da Swisscom negli ultimi tempi, sono almeno in parte ricollegabili alla cessione di alcune proprietà dell'azienda. Tra queste figurano numerosi immobili. Non è perciò privo di interesse conoscere con maggiore precisione:

- Quale incidenza esercita la vendita di immobili sul risultato economico, ottenuto negli ultimi anni o preventivato per l'anno in corso?

- Qual'è il rapporto tra il valore peritale degli immobili venduti e l'introito effettivamente percepito?

- Come si configurano gli acquirenti (ci sono enti che hanno acquistato una parte significativa di immobili)?

- Cosa ne è stato degli impianti di telecomunicazione istallati negli immobili (alcuni dei quali rivestivano una funzione anche nell'ambito della sicurezza nazionale)?

Sarei perciò grato al Consiglio federale se potesse fornire queste indicazioni, a complemento del rapporto sulle ex-regìe federali appena discusso in Consiglio nazionale.

FederalCouncilResponseText

Secondo la legge sull'azienda delle telecomunicazioni, Swisscom SA, nel quadro degli obiettivi strategici del Consiglio federale, si assume la responsabilità della decisione relativa agli immobili necessari all'adempimento delle sue attività aziendali. Swisscom ha informato periodicamente il suo azionista di maggioranza sulla situazione e gli sviluppi della vendita di immobili e ha pure pubblicato i dati più importanti delle transazioni immobiliari nella sua relazione sul rapporto semestrale 2001.

1. Siccome negli anni scorsi sono stati venduti solo gli immobili non necessari all'esercizio dell'azienda, l'influsso sui conti profitti e perdite di Swisscom, considerati nella sua totalità, risulta insignificante. Inoltre, le transazioni immobiliari più importanti sono avvenute nel 2001 e di conseguenza sono contabilizzate in questo periodo. Dalla vendita di immobili è scaturito un profitto contabile di 568 milioni di franchi. Gli utili di gestione per il primo semestre 2001 ammontavano a 1211 milioni di franchi.

2. Swisscom ha fissato i propri obiettivi di rendimento e di prezzo per la vendita di immobili in collaborazione con una banca di investimenti internazionale e una fiduciaria immobiliare svizzera. Questi obiettivi sono stati raggiunti nell'ambito delle transazioni effettuate.

3. La vendita nel settore degli immobili di Swisscom si è limitata soprattutto a due ampi pacchetti immobiliari. Un pacchetto composto di 162 edifici aziendali, commerciali e amministrativi è stato venduto a PSP Real Estate AG, che fa parte di PSP Swiss Property Group, e alla neocostituita società WTF Holdings (Switzerland) Ltd. WTF Holdings (Switzerland) Ltd appartiene per l'80 percento alla società d'investimento Lehmann Brothers Real Estate Partners e per il 20 percento alla holding immobiliare PSP Swiss Property AG. PSP Swiss Property Group è una delle principali imprese immobiliari svizzere. Lehmann Brothers Real Estate Partners gestisce un fondo d'investimento immobiliare. Un secondo pacchetto di 28 edifici commerciali e amministrativi è stato acquistato da un consorzio guidato da Credit Suisse Asset Management. Gli immobili sono stati venduti anche a singoli interessati, vale a dire i comuni, ma solo in misura limitata.

4. Tutti gli impianti di telecomunicazione sono rimasti in possesso di Swisscom e sono stati tutelati con clausole contrattuali e in parte con contratti d'affitto pluriennali registrati nel libro fondiario. Swisscom ha effettuato queste transazioni in stretta collaborazione con il DDPS ed osservando tutte le prescrizioni di sicurezza.

Risposta del Consiglio federale.