801.110

Ordinaziun davart la planisaziun dal territori per il chantun Grischun (OPTGR)

dals 24-05-2005 (versiun dals 01-09-2023)

sa basond sin l'art. 45 al. 1 da la constituziun chantunala1) e sin l'art. 105 da la lescha davart la planisaziun dal territori2) per il chantun Grischun

relaschada da la regenza ils 24 da matg 2005

1. En general

1.1. AUTORITADS

Departament cumpetent, post spezialisà

Art. 1 1 Il departament cumpetent per il sectur da la planisaziun dal territori è il departament d'economia publica e fatgs socials (departament). El surveglia l'execuziun da la legislaziun federala davart las abitaziuns secundaras. * 2 Il post spezialisà per dumondas da planisaziun è l'uffizi per il svilup dal territori (post spezialisà).

1.2. MEDIAZIUN EXTRAGIUDIZIALA

Procedura

Art. 2 1 Sch'ina procedura pendenta vegn sistida a favur d'ina mediaziun extragiudiziala, fixescha l'autoritad da protesta u da meds legals in termin per las partidas per sa cunvegnir ad ina mediatura u ad in mediatur extragiudizial. Sch'ina na dat nagina cunvegna, renviescha l'autoritad las partidas ad ina persuna adattada.

1) DG 110.100 2) DG 801.100 * tabellas da las modificaziuns a la fin dal relasch

1

801.110

2 Sin dumonda da la mediatura u dal mediatur extragiudizial vegn la procedura reprendida. Ina partida po pretender da reprender la procedura pir, suenter ch'ella è entrada seriusamain en la mediaziun extragiudiziala durant almain ina sesida.

1.3. BASA

Basa

Art. 3 1 Sco infurmaziuns da basa valan cunzunt models directivs, inventaris, analisas, retschertgas, studis, concepts, resultats da l'observaziun dal territori e plans secturials cun caracter da basa.

2 Il post spezialisà coordinescha la collavuraziun en connex cun l'acquisiziun, cun la coordinaziun e cun il barat d'infurmaziuns da basa.

1.4. DATAS DIGITALAS

Realisaziun, administraziun, suveranitad da las datas, archiv

Art. 4 1 Il post spezialisà fixescha las pretensiuns per la realisaziun e per l'administraziun digitala da las infurmaziuns da basa e dals meds da planisaziun. El procura che la qualitad da las datas saja garantida.

2 La suveranitad da las datas è chaussa da las purtadras e dal purtader da la planisaziun. Quellas e quel èn responsabels per la correctadad da las datas.

3 Las datas actualas da la planisaziun dal territori per las basas e per ils meds da planisaziun dal chantun, da las regiuns e da las vischnancas vegnan archivadas tar il post spezialisà. * 4 Il post spezialisà promova il diever da l'elavuraziun electronica da datas en las proceduras.

1.5. CONTRIBUZIUNS PER PRESTAZIUNS DA LA PLANISAZIUN DAL TERRITORI

Art. 5 *

Art. 6 *

…

…

2

801.110

2. Planisaziun chantunala

2.1. PROCEDURA DAL PLAN DIRECTIV

Elavuraziun, procedura da participaziun

Art. 7 1 Il post spezialisà concepescha il plan directiv chantunal. El collavura cun ils departaments e cun ils uffizis pertutgads, cun las regiuns e cun las vischnancas pertutgadas sco er cun ulteriuras persunas interessadas. * 2 Il post spezialisà expona publicamain il sboz dal plan directiv chantunal en l'internet e tar il chantun durant 30 dis e publitgescha l'exposiziun en il fegl uffizial dal chantun Grischun. En cas da projects impurtants dal plan directiv vegn il termin d'exposiziun prolungà adequatamain. * 3 Durant l'exposiziun publica po mintgina e mintgin far propostas ed objecziuns.

Quellas vegnan examinadas. Il resultat vegn communitgà a las persunas participadas ed a la publicitad en moda adequata.

4 En cas d'actualisaziuns po vegnir renunzià da far la procedura da participaziun publica a favur d'ina procedura da consultaziun.

5 Sch'i fa basegn da midar il plan directiv per ina planisaziun u per in project da construcziun, ston las exposiziuns publicas necessarias vegnir coordinadas tant sco pussaivel.

Proceduras davant autoritads federalas, controlla

Art. 8 1 Il departament represchenta la regenza davant las autoritads federalas cumpetentas en la procedura d'approvaziun ed en la procedura da rectificaziun.

2 Il post spezialisà procura ch'il plan directiv chantunal vegnia controllà ed actualisà cuntinuadamain. Per realisar il plan directiv chantunal collavura el cun auters posts, procura per in'organisaziun adattada, infurmescha periodicamain davart il svilup dal territori ed actualisescha las infurmaziuns da basa.

3 Dal plan directiv chantunal pon ins prender invista tar il post spezialisà.

2.2. PROCEDURA PER PLANS CHANTUNALS D'UTILISAZIUN

Elavuraziun, exposiziun publica, relasch

Art. 9 1 Il post spezialisà elavura per incumbensa dal departament e suenter avair tadlà las vischnancas e las regiuns pertutgadas sbozs per plans chantunals d'utilisaziun tenor questa lescha. *

3

801.110

2 En las vischnancas pertutgadas e tar il chantun expona il post spezialisà durant 30 dis publicamain ils sbozs per plans chantunals d'utilisaziun cun in eventual rapport ecologic (RCE) e cun eventualas dumondas per permissiuns supplementaras e communitgescha l'exposiziun en l'organ da publicaziun uffizial da las vischnancas ed en il fegl uffizial dal chantun.

3 Durant l'exposiziun publica po mintgina e mintgin far propostas ed objecziuns.

Quellas vegnan examinadas. Il resultat vegn communitgà a las persunas participadas en moda adequata.

4 Protestas cunter las dumondas per permissiuns supplementaras ston vegnir inoltradas durant l'exposiziun tar il post spezialisà.

5 Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun concluda la regenza davart il relasch dals plans. Per la coordinaziun cun eventualas permissiuns supplementaras valan confurm al senn las disposiziuns davart l'approvaziun da l'urden fundamental communal.

3. Planisaziun regiunala

Contracts generals

Art. 10 1 Il post spezialisà gida las regiuns ad ademplir las incumbensas da la planisaziun regiunala. El po far contracts generals cun ellas, cunzunt davart programs da plirs onns, davart rapports periodics, davart la realisaziun dal plan directiv chantunal e davart la collavuraziun. *

Procedura per plans directivs regiunals

Art. 11 1 L'organ da la regiun ch'è cumpetent per l'elavuraziun suttametta ils sbozs per ils plans directivs regiunals al post spezialisà per l'examinaziun preliminara. Quel terminescha la procedura d'examinaziun preliminara entaifer 6 mais. * 2 L'organ cumpetent da la regiun expona publicamain sbozs per plans directivs regiunals durant 30 dis en l'internet ed en la regiun e communitgescha l'exposiziun publica en l'organ da publicaziun uffizial ch'el ha designà ed en il fegl uffizial dal chantun. En cas da projects impurtants dal plan directiv prolunghescha el adequatamain il termin d'exposiziun. Per la procedura da cooperaziun valan dal rest confurm al senn las directivas davart la cooperaziun tar la planisaziun directiva chantunala. * 3 Suenter la finiziun da la procedura da cooperaziun concluda l'organ cumpetent da la regiun davart il relasch u davart midadas dal plan directiv. * 4 Dals plans directivs regiunals poi vegnir prendì invista tar la regiun u tar il post spezialisà. *

4

801.110

4. Planisaziun locala

4.1. PROCEDURA PER L'URDEN FUNDAMENTAL

Procedura d'examinaziun preliminara

Art. 12 1 Las vischnancas suttamettan sbozs per plans e per prescripziuns che ston vegnir approvads, ensemen cun il rapport da planisaziun, cun in eventual RCE e cun documents per eventualas dumondas da permissiuns supplementaras, ch'èn la premissa per l'approvaziun da la planisaziun d'utilisaziun, al post spezialisà per laschar far l'examinaziun preliminara.

2 Sch'i basegna permissiuns supplementaras per l'approvaziun d'in project, s'exprima il post spezialisà en il rapport da l'examinaziun preliminara sin basa da las posiziuns da las autoritads spezialisadas cumpetentas, sche las permissiuns supplementaras pon vegnir empermessas.

3 En cas da revisiuns parzialas che na basegnan betg ina consultaziun entaifer l'administraziun terminescha il post spezialisà la procedura d'examinaziun preliminara entaifer dus mais, en cas d'ulteriuras revisiuns parzialas sco er en cas da revisiuns totalas entaifer sis mais.

Exposiziun da cooperaziun

Art. 13 1 Suenter la finiziun da la procedura d'examinaziun preliminara expona la suprastanza communala publicamain il sboz per las novas prescripziuns e per ils novs plans ensemen cun il rapport da planisaziun, cun in eventual RCE e cun eventualas dumondas da permissiuns supplementaras durant 30 dis en la vischnanca e communitgescha l'exposiziun en l'organ da publicaziun uffizial da la vischnanca ed en il fegl uffizial dal chantun.

2 Durant l'exposiziun publica po mintgina e mintgin far propostas ed objecziuns tar la suprastanza communala. Quella examinescha las inoltraziuns e prenda posiziun visavi las persunas participadas. Il resultat da la procedura da cooperaziun vegn resumà per mauns da l'organ da decisiun.

3 Sch'in project vegn midà suenter l'exposiziun da cooperaziun e sch'i na dat betg ina segunda exposiziun, communitgescha la suprastanza communala las midadas en la publicaziun dal conclus davart il relasch u davart la midada da l'urden fundamental e communitgescha quellas ultra da quai en scrit a las persunas ch'èn directamain pertutgadas.

Procedura d'approvaziun

Art. 14 1 Cun proponer l'approvaziun inoltrescha la suprastanza communala al post spezialisà las novas prescripziuns ed ils novs plans ch'èn vegnids concludids da l'organ communal cumpetent sco er tut ils documents e tut las dumondas da permissiuns supplementaras.

5

801.110

2 Cun fixar in termin da liquidaziun procura il post spezialisà per las posiziuns respectivamain per las decisiuns necessarias davart permissiuns supplementaras e davart protestas tar ils posts pertutgads respectivamain tar las autoritads spezialisadas. El coordinescha inspecziuns ocularas.

Decisiun d'approvaziun

Art. 15 1 Suenter che tut ils documents en avant maun elavura il post spezialisà la decisiun d'approvaziun.

2 Permissiuns supplementaras ch'èn vegnidas concedidas d'organs spezialisads vegnan per regla communitgadas a medem temp sco la decisiun d'approvaziun. En enclegientscha cun las partidas po vegnir renunzià da far la communicaziun a medem temp.

3 L'autoritad d'approvaziun relascha ina decisiun generala, sche:

1.

il post spezialisà ed ils organs spezialisads pertutgads èn sa cunvegnids a quai en il cas concret;

il departament ed ils organs spezialisads han concludì quai en general per tschertas permissiuns supplementaras;

igl èn avant maun posiziuns d'organisaziuns da l'ambient cun dretg da far recurs u recurs da planisaziun respectivamain protestas cunter dumondas da permissiun supplementaras; u igl existan differenzas tranter organs spezialisads e l'autoritad d'approvaziun davart la concessiun da permissiuns supplementaras.

2.

3.

4.

4.2. PROCEDURA PER IL PLAN DA QUARTIER

Introducziun

Art. 16 1 En l'organ da publicaziun da la vischnanca communitgescha la suprastanza communala l'intenziun d'introducir ina planisaziun da quartier inditgond la finamira da planisar e da realisar in eventual regruppament dal terren u in'eventuala rectificaziun dals cunfins. A medem temp expona ella publicamain il plan cun las cunfinaziuns previsas dal territori da planisaziun durant 30 dis en la vischnanca.

Persunas pertutgadas ston vegnir infurmadas en scrit avant l'exposiziun. * 2 Durant l'exposiziun publica po vegnir protestà tar la suprastanza communala cunter l'introducziun previsa da la procedura e cunter la cunfinaziun dal territori da planisaziun. Per la legitimaziun da far protesta valan las medemas premissas sco per il recurs da planisaziun tar la regenza. Protestas cunter la procedura sco tala e cunter il territori da planisaziun na pon betg pli vegnir fatgas en l'ulteriura procedura.

3 L'exposiziun publica sto vegnir repetida, sch'il territori da planisaziun prevesì vegn midà pervia da protestas. Sche las midadas pertutgan mo singulas persunas participadas, sto vegnir dada a quellas la pussaivladad da far protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans. *

6

801.110

4 Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun relascha la suprastanza communala il conclus d'introducziun, communitgescha quel a las persunas participadas sco er ad eventualas protestadras ed eventuals protestaders e renda enconuschent el al post spezialisà. *

Elavuraziun dal plan da quartier

Art. 17 1 Suenter ch'il conclus d'introducziun è entrà en vigur legala, lascha la suprastanza communala elavurar il plan da quartier tras expertas e tras experts. Las persunas participadas survegnan la pussaivladad da cooperar.

2 La suprastanza communala fixescha las pretensiuns a la concepziun dals singuls elements dal plan da quartier e procura ch'ils interess publics vegnian resguardads tar la planisaziun. Ella suttametta sbozs per plans da quartier avant l'exposiziun publica a l'uffizi dal register funsil per l'examinaziun formala.

Exposiziun publica, protesta

Art. 18 1 La suprastanza communala expona publicamain il sboz per il plan da quartier durant 30 dis en la vischnanca. Sche la planisaziun basegna in'examinaziun ecologica (EE), vegn exponi a medem temp er il RCE. * 2 L'exposiziun dal plan da quartier vegn publitgada uffizialmain en l'organ da publicaziun uffizial da la vischnanca. En cas da proceduras cun ina EE sto l'exposiziun publica vegnir publitgada a medem temp er en il fegl uffizial dal chantun. Las persunas pertutgadas vegnan infurmadas en scrit avant l'exposiziun dal plan da quartier.

3 Durant l'exposiziun publica po vegnir protestà tar la suprastanza communala en scrit e cun motivaziun. Per la legitimaziun da far protesta valan las medemas premissas sco per il recurs da planisaziun tar la regenza.

4 L'exposiziun publica sto vegnir repetida, sch'il plan da quartier vegn midà pervia da protestas. Sche las midadas pertutgan mo singulas persunas participadas, sto vegnir dada a quellas la pussaivladad da far protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans. *

Relasch, entrada en vigur

Art. 19 1 Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun relascha la suprastanza communala u, sch'il dretg communal determinescha quai, il cussegl communal il plan da quartier. Davart eventualas protestas decida a medem temp l'autoritad ch'è cumpetenta per il relasch.

2 Il relasch sto vegnir communitgà en scrit a las persunas participadas sco er ad eventualas protestadras ed eventuals protestaders e rendì enconuschent al post spezialisà. En cas da planisaziuns da quartier cun ina EE sto vegnir publitgà il conclus er en il fegl uffizial dal chantun. *

7

801.110

3 Ils plans da quartier entran en vigur legala suenter ch'il termin da recurs è scadì senza ch'i saja vegnì fatg protesta u suenter che proceduras da meds legals èn finidas definitivamain. Suenter l'entrada en vigur legala lascha la suprastanza communala remartgar il plan da quartier en il register funsil. *

Repartiziun dals custs

Art. 20 1 Suenter la finiziun da la planisaziun da quartier fixescha la suprastanza communala en ina repartiziun dals custs las parts dals custs da planisaziun che las persunas ch'èn participadas al plan da quartier ston surpigliar sin basa da las expensas effectivas e da la clav da repartiziun lianta tenor il plan da quartier.

2 Las parts dals custs da l'avertura e da l'equipament che las persunas ch'èn participadas al plan da quartier ston surpigliar vegnan fixadas da la suprastanza communala en medema moda en ina singula u – succesivamain – en pliras repartiziuns da custs suenter che tuttas u suenter che singulas ovras d'avertura èn finidas.

3 Il sboz da la repartiziun dals custs sto vegnir tramess a las persunas ch'èn participadas al plan da quartier inditgond la pussaivladad da pudair prender invista dals mussaments da rendaquint.

4 Cunter il sboz da la repartiziun dals custs po vegnir fatg protesta en scrit e cun motivaziun tar la suprastanza communala, e quai entaifer 30 dis dapi la communicaziun. Sche la repartiziun dals custs vegn midada pervia da protestas, sto vegnir dada a las persunas participadas anc ina giada la pussaivladad da protestar entaifer 30 dis. * 5 Suenter la finiziun da la procedura da protesta decida la suprastanza communala davart la repartiziun dals custs e communitgescha la decisiun a las persunas participadas. A medem temp vegnan messas a quint las parts dals custs.

6 Per la scadenza, per l'incasso e per la prorogaziun da parts dals custs valan las disposiziuns davart la procedura da contribuziun.

Aboliziun u midada da plans da quartier

Art. 21 1 Sche las relaziuns èn sa midadas considerablamain dapi il relasch, vegnan plans da quartier examinads e – sche necessari – adattads uffizialmain u sin dumonda da persunas participadas al plan da quartier. In'adattaziun sto vegnir fatga cunzunt, sch'in plan da quartier anc betg realisà na correspunda betg pli a prescripziuns midadas da l'urden fundamental.

2 Per abolir u per midar plans da quartier valan confurm al senn las disposiziuns davart la procedura per il plan da quartier.

8

801.110

4.3. PROCEDURA DA CONTRIBUZIUN

Art. 22

Introducziun 1. exposiziun publica

1 La procedura da contribuziun sto per regla vegnir introducida avant che cumenzar cun las lavurs da construcziun. En cas motivads è ina introducziun posteriura pussaivla.

2 La suprastanza communala communitgescha l'intenziun d'introducir la procedura da contribuziun en l'organ da publicaziun uffizial da la vischnanca inditgond l'ovra ch'è suttamessa a contribuziuns sco er la part dals custs previs che tutgan a l'interessenza publica e privata. A medem temp expona ella publicamain il plan cun la cunfinaziun previsa per il territori da contribuziun (perimeter da contribuziuns)

durant 30 dis en la vischnanca. * 3 Persunas pertutgadas ston vegnir infurmadas en scrit avant l'exposiziun.

2. protesta, conclus

Art. 23 1 Durant l'exposiziun publica po vegnir fatg protesta tar la suprastanza communala cunter l'intenziun d'introducir la procedura, cunter il perimeter da contribuziuns previs sco er cunter la part da l'interessenza publica e privata.

2 L'exposiziun publica sto vegnir repetida, sch'il perimeter da contribuziuns previs vegn midà pervia da protestas. Sche las midadas pertutgan mo singulas persunas participadas, sto vegnir dada a quellas la pussaivladad da far protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans. * 3 Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun relascha la suprastanza communala il conclus d'introducziun e communitgescha quel a las persunas participadas sco er ad eventualas protestadras ed ad eventuals protestaders. Cunter la procedura da contribuziun sco tala, cunter il perimeter da contribuziuns e cunter la part da l'interessenza publica e privata na po betg pli vegnir fatg protesta en l'ulteriura procedura.

Art. 24

Repartiziun dals custs 1. elavuraziun

1 Suenter l'entrada en vigur legala dal conclus d'introducziun e suenter la collaudaziun da l'ovra elavura la suprastanza communala la repartiziun dals custs.

2 La repartiziun dals custs cumpiglia almain ina cumpilaziun dals custs totals da l'ovra inditgond eventualas subvenziuns, in eventual plan cun zonas da contribuziun sco er la repartiziun dals custs tranter las persunas che ston pajar contribuziuns inclusiv explicaziuns.

9

801.110

2. exposiziun publica, protesta, relasch

Art. 25 1 La suprastanza communala trametta a las persunas che ston pajar contribuziuns il sboz da la repartiziun dals custs inditgond la pussaivladad da prender invista da las infurmaziuns da basa.

2 Cunter il sboz da la repartiziun dals custs pon las persunas che ston pajar contribuziuns far protesta en scrit e cun motivaziun entaifer 30 dis tar la suprastanza communala. Sche la repartiziun dals custs vegn midada pervia da protestas, sto vegnir dada a las persunas participadas anc ina giada la pussaivladad da protestar entaifer 30 dis. * 3 Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun decida la suprastanza communala davart la repartiziun dals custs e communitgescha la decisiun a las persunas che ston pajar contribuziuns. A medem temp vegnan messas a quint las contribuziuns.

Scadenza, incasso, prorogaziun

Art. 26 1 Las contribuziuns ston vegnir pajadas a partir dal mument che la repartiziun dals custs entra en vigur legala. Pajaments a quint ston vegnir pajads suenter ch'il quint e vegnì tramess.

2 Contribuziuns scadidas e pajaments a quint scadids ston vegnir pajads entaifer 60 dis suenter ch'il quint è vegnì tramess. Per pajaments retardads vegn quintà in tschains da retard che correspunda al tschains da retard chantunal vertent.

3 En cas gravants po la suprastanza communala suspender dal tuttafatg u per part ils pajaments da contribuziuns scadidas per maximalmain diesch onns cun u senza tschains da retard. La prorogaziun vegn concedida mo, sch'il pajament prorogà vegn renconuschì e garantì cun inscriver voluntariamain il dretg da pegn legal.

4 La dumonda per la prorogaziun da contribuziuns sto vegnir inoltrada tar la vischnanca entaifer 30 dis suenter avair retschavì il quint.

Midada da las relaziuns

Art. 27 1 Sch'ils avantatgs spezials u sche la relaziun tranter l'interessenza publica e privata sa midan essenzialmain entaifer diesch onns suenter che la repartiziun dals custs è entrada en vigur legala pervia da mesiras architectonicas u pervia dal gener da l'utilisaziun da l'ovra, po – sin dumonda da persunas che ston pajar contribuziuns ubain d'uffizi – vegnir introducida ina nova procedura da contribuziun.

2 Las contribuziuns ch'eran vegnidas pajadas sin basa da la decisiun precedenta ston vegnir messas a quint senza tschains e senza indexaziun.

3 Las contribuziuns ston vegnir pajadas suenter u restituidas tenor la nova repartiziun dals custs.

10

801.110

4.4. PROCEDURA PER REGRUPPAMENTS DAL TERREN E PER RECTIFICAZIUNS DA CUNFINS

Princip

Art. 28 1 Las prescripziuns da procedura qua sutvart valan per regruppaments dal terren e per rectificaziuns da cunfins che vegnan realisads sco proceduras independentas u en colliaziun cun ina procedura dal plan d'utilisaziun tenor la legislaziun da la planisaziun dal territori.

2 Sch'il regruppament dal terren u sche la rectificaziun dals cunfins vegn collià cun ina planisaziun d'utilisaziun che sto – areguard l'exposiziun – vegnir publitgada en il fegl uffizial dal chantun, valan questas pretensiuns a la publicaziun uffiziala er per las differentas exposiziuns dal regruppament dal terren u da la rectificaziun dals cunfins. * 3 L'autoritad ch'è cumpetenta per realisar la procedura consultescha expertas ed experts per elavurar il regruppament dal terren e la rectificaziun dals cunfins. A las persunas participadas dat ella la pussaivladad da cooperar en ils singuls stadis da la procedura.

4 Las disposiziuns qua sutvart davart l'introducziun dal regruppament dal terren, davart l'inventarisaziun dal possess vegl e davart la repartiziun nova pon vegnir applitgadas confurm al senn er per rectificaziuns dals cunfins.

Art. 29

Introducziun 1. exposiziun publica

1 L'autoritad cumpetenta communitgescha en l'organ da publicaziun uffizial da la vischnanca l'intenziun d'introducir in regruppament dal terren u ina rectificaziun dals cunfins inditgond l'intent da la mesira, la cunfinaziun dal territori cumpiglià sco er la moda e maniera da la realisaziun. A medem temp expona ella publicamain il plan cun la cunfinaziun previsa dal territori cumpiglià durant 30 dis en la vischnanca. * 2 Persunas pertutgadas ston vegnir infurmadas en scrit avant l'exposiziun.

2. protesta, conclus

Art. 30 1 Durant l'exposiziun publica po vegnir fatg protesta tar l'autoritad cumpetenta cunter l'intenziun d'introducir la procedura e cunter il territori cumpiglià previs. Per la legitimaziun da far protesta valan las medemas premissas sco per il recurs da planisaziun tar la regenza.

2 L'exposiziun publica sto vegnir repetida, sch'il territori cumpiglià prevesì vegn midà pervia da protestas. Sche las midadas pertutgan mo singulas persunas participadas, sto vegnir dada a quellas la pussaivladad da far protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans. *

11

801.110

3 Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun relascha l'autoritad cumpetenta il conclus d'introducziun e communitgescha quel a las persunas participadas sco er ad eventualas protestadras ed ad eventuals protestaders. Cunter la procedura sco tala e cunter il territori cumpiglià na po betg pli vegnir fatg protesta en l'ulteriura procedura.

Inventarisaziun ed exposiziun dal possess vegl

Art. 31 1 Suenter ch'il conclus d'introducziun è entrà en vigur legala, elavura l'autoritad cumpetenta il plan dal possess ed il register dal possess en cooperaziun cun l'uffizi dal register funsil.

2 L'autoritad cumpetenta expona publicamain ils sbozs per il plan dal possess e per il register dal possess durant 30 dis en la vischnanca e communitgescha l'exposiziun en l'organ da publicaziun uffizial da la vischnanca. Persunas pertutgadas vegnan infurmadas en scrit avant l'exposiziun. * 3 Durant l'exposiziun publica pon persunas pertutgadas far protesta en scrit e cun motivaziun tar l'autoritad cumpetenta.

4 L'exposiziun publica sto vegnir repetida, sch'il plan dal possess u sch'il register dal possess vegn midà pervia da protestas. Sche las midadas pertutgan mo singulas persunas participadas, sto vegnir dada a quellas la pussaivladad da far protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans. * 5 L'exposiziun dal possess vegl po vegnir fatga ensemen cun l'exposiziun da la repartiziun nova.

Art. 32

Repartiziun nova 1. elavuraziun, exposiziun publica

1 Suenter ch'il possess vegl è inventarisà en moda legalmain valaivla, elavura l'autoritad cumpetenta ils plans ed ils registers necessaris per il regruppament. Quels cuntegnan cunzunt indicaziuns davart:

las deducziuns da terren;

1.

la repartiziun dals novs bains immobigliars;

2.

la rectificaziun dals dretgs reals limitads, da las prenotaziuns e da las 3.

remartgas;

la cumpensaziun en daners per valurs pli grondas u pli pitschnas che na sa laschan betg cumpensar tras il terren;

5.

la repartiziun dals custs dal regruppament dal terren (clav da repartiziun).

2 Suenter l'examinaziun dals plans e dals registers tras l'uffizi dal register funsil e suenter in'eventuala rectificaziun expona l'autoritad cumpetenta publicamain ils sbozs durant 30 dis en la vischnanca e publitgescha l'exposiziun en l'organ da publicaziun uffizial da la vischnanca. Persunas pertutgadas vegnan infurmadas en scrit avant l'exposiziun. *

4.

12

801.110

2. protesta, decisiun

Art. 33 1 Durant l'exposiziun publica po vegnir fatg protesta en scrit e cun motivaziun tar l'autoritad cumpetenta. Per la legitimaziun da far protesta valan las medemas premissas sco per il recurs da planisaziun tar la regenza.

2 L'exposiziun publica sto vegnir repetida, sche la nova repartiziun vegn midada pervia da protestas. Sche las midadas pertutgan mo singulas persunas participadas, sto vegnir dada a quellas la pussaivladad da far protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans. * 3 Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun procura l'autoritad cumpetenta ch'ils documents da mutaziun vegnian elavurads. Sin basa da quels decida ella davart il regruppament dal terren e communitgescha il conclus a tut las persunas participadas sco er ad eventualas protestadras ed ad eventuals protestaders.

Art. 33a * 1 Las singulas parts da la procedura pon vegnir fusiunadas.

Fusiun

Entrada en vigur, execuziun tras il register funsil

Art. 34 1 Regruppaments da terren e rectificaziuns da cunfins van en vigur legala suenter ch'il termin da recurs è scadi senza ch'i saja vegnì fatg recurs u suenter che proceduras da meds legals èn finidas definitivamain.

2 Suenter l'entrada en vigur legala annunzia l'autoritad cumpetenta il regruppament dal terren u la rectificaziun dals cunfins a l'uffizi dal register funsil cumpetent per l'execuziun tras il register funsil.

3 Dals bains immobigliars ch'èn vegnids repartids da nov dastga vegnir disponì pir suenter l'acquist da la proprietad. Sin dumonda po l'autoritad cumpetenta autorisar las persunas participadas da prender anticipadamain possess da singuls u da tut ils bains immobigliars u da far diever d'auters dretgs.

Repartiziun dals custs

Art. 35 1 Suenter la finiziun dal regruppament dal terren u da la rectificaziun dals cunfins fixescha l'autoritad cumpetenta en ina repartiziun dals custs las parts dals custs che las persunas participadas ston surpigliar vi dal regruppament dal terren u vi da la rectificaziun dals cunfins sin basa da las expensas effectivas e da la clav da repartiziun lianta tenor la repartiziun nova.

2 Il sboz da la repartiziun dals custs sto vegnir tramess a las persunas participadas inditgond la pussaivladad da pudair prender invista dals mussaments da rendaquint.

3 Cunter il sboz da la repartiziun dals custs pon las persunas participadas far protesta en scrit e cun motivaziun tar l'autoritad cumpetenta, e quai entaifer 30 dis dapi la communicaziun. Sche la repartiziun dals custs vegn midada pervia da protestas, sto vegnir dada a las persunas participadas anc ina giada la pussaivladad da protestar entaifer 30 dis. *

13

801.110

4 Suenter la finiziun da la procedura da protesta decida l'autoritad cumpetenta davart la repartiziun dals custs e communitgescha la decisiun a las persunas participadas. A medem temp vegnan messas a quint las parts dals custs.

5 Per la scadenza, per l'incasso e per la prorogaziun da parts dals custs valan las disposiziuns davart la procedura da contribuziun.

4.5. DISPOSIZIUNS EXECUTIVAS TAR LA LEGISLAZIUN FEDERALA DAVART LAS ABITAZIUNS SECUNDARAS *

Art. 35a *

Edifizis caracteristics per il lieu entaifer las zonas da construcziun 1. princip

1 Ils edifizis caracteristics per il lieu en il senn da la legislaziun federala davart las abitaziuns secundaras vegnan designads da princip en la procedura per l'urden fundamental communal sin basa d'in concept general davart las caracteristicas dal lieu.

2. excepziun

Art. 35b * 1 Excepziunalmain po l'autoritad che conceda las permissiuns da construcziun designar in edifizi sco caracteristic per il lieu, sche:

a)

l'edifizi è l'object d'ina procedura per la permissiun da construcziun che duai permetter da midar la construcziun u l'utilisaziun da l'edifizi per intents d'abitar;

igl exista gia en l'urden fundamental communal concludì avant il 1. da schaner 2016 ina regulaziun da mantegniment per l'edifizi sin basa d'in concept general davart las caracteristicas dal lieu; e la tgira da monuments dal Grischun è vegnida consultada.

c)

2 La designaziun sco caracteristic per il lieu sto vegnir integrada en la permissiun da construcziun.

b)

Art. 35c * Edifizis protegids entaifer las zonas da construcziun 1 Edifizis valan sco protegids en il senn da la legislaziun federala davart las abitaziuns secundaras, sch'els èn mess sut protecziun en l'urden fundamental communal u sin basa da la legislaziun davart la protecziun da la natira e da la patria.

Prescripziuns cuminaivlas

Art. 35d * 1 Projects per midadas da construcziun u d'utilisaziun d'edifizis caracteristics per il lieu u protegids èn suttamess a la cussegliaziun da furmaziun.

14

801.110

2 Las intenziuns da construcziun ston vegnir communitgadas a l'autoritad che conceda las permissiuns da construcziun avant ch'ils plans da project vegnan elavurads. Ensemen cun il patrun da construcziun e cun la cussegliaziun da furmaziun fixescha quella las ordinaziuns da protecziun e da mantegniment, e quai resguardond las finamiras da mantegniment sco er l'inventari d'edifizis.

3 Avant che l'autoritad da permissiun conceda la permissiun da construcziun, suttametta ella ils plans da project a la tgira da monuments dal Grischun per ina posiziun definitiva.

Art. 35e * …

4.6. MOBILISAZIUN DA TERREN DA CONSTRUCZIUN *

Dretg da cumpra da la vischnanca

Art. 35f * 1 Sche la vischnanca vul exequir il dretg da cumpra, relascha ella ina disposiziun correspundenta per mauns da la proprietaria u dal proprietari dal bain immobigliar ed annunzia en quella ils dretgs duvrads ed il pretsch da cumpra offrì. Las parts pertutgadas ston vegnir tadladas ordavant.

2 Sche las partidas na pon betg sa cunvegnir davart l'autezza dal pretsch da cumpra, po mintga partida pretender da la cumissiun d'expropriaziun cumpetenta da realisar la procedura da stimaziun.

Mesiras da planisaziun da durada limitada

Art. 35g * 1 Sche enzonaziuns, midadas da zona u azonaziuns a temp limità tenor l'artitgel 19h da la lescha na vegnan betg fatgas entaifer il termin fixà, constatescha la suprastanza communala quai envers las parts pertutgadas a maun d'ina disposiziun da constataziun.

2 La suprastanza communala communitgescha la disposiziun da constataziun legalmain valaivla al post spezialisà.

4.7. CUMPENSAZIUN D'AVANTATGS E DA DISCHAVANTATGS DA PLANISAZIUN *

Reducziun da la taxa da plivalur, coordinaziun

Art. 35h * 1 La plivalur che resulta d'ina enzonaziun sto vegnir reducida per l'import che vegn duvrà entaifer 5 onns suenter l'entrada en vigur da la mesira da planisaziun per l'acquisiziun d'in edifizi cumpensatoric agricul per la gestiun directa.

2 Las proprietarias ed ils proprietaris da bains immobigliars che ston pajar ina taxa da plivalur tenor la lescha, èn deliberads da l'obligaziun da pajar la taxa tenor la legislaziun forestala.

15

801.110

Soluziuns contractualas

Art. 35i * 1 Per ils ulteriurs causals suttamess a la taxa tenor l'artitgel 19j alinea 2 da la lescha pon las vischnancas calcular e concepir sezzas la cumpensaziun da la plivalur. Ellas pon fixar cun las parts pertutgadas ultra u empè da prestaziuns finanzialas er autras prestaziuns.

2 Ellas pon relaschar disposiziuns cumplementaras en la lescha da construcziun.

Chareschia

Art. 35j * 1 Sche l'index naziunal dals pretschs da consum è sa midà per passa 10 puncts procentuals dapi l'entrada en vigur da la disposiziun da taxaziun, s'augmenta u sa reducescha la taxa da plivalur calculada medemamain per 10 puncts procentuals.

Art. 35k *

Procedura per la taxa da plivalur 1. orientaziun, calculaziun, communicaziun

1 Per il cumenzament da l'exposiziun da cooperaziun per la planisaziun ch'è suttamessa ad ina taxa orientescha la suprastanza communala las proprietarias ed ils proprietaris da bains immobigliars ch'èn pertutgads potenzialmain d'ina taxa da plivalur individualmain davart l'obligaziun probabla da pajar taxas e sche pussaivel davart l'autezza previsibla da la taxa.

2 Suenter che la planisaziun è entrada en vigur e suenter che las persunas obligadas da pajar taxas èn vegnidas tadladas relascha la suprastanza communala las disposiziuns da taxaziun. En cas da bains immobigliars engrevgiads cun dretg da construcziun ston las disposiziuns da taxaziun vegnir communitgadas tant a las retschavidras ed als retschaviders dal dretg da construcziun sco er a las proprietarias ed als proprietaris dals bains immobigliars.

3 La suprastanza communala communitgescha al post spezialisà disposiziuns da taxaziun per taxas da plivalur che resultan d'enzonaziuns.

2. termin da pajament

Art. 35l * 1 L'uffizi dal register funsil annunzia a la suprastanza communala sco er al post spezialisà la midada da maun da bains immobigliars munids cun la remartga da l'obligaziun da pajar ina taxa da plivalur.

2 La suprastanza communala communitgescha al post spezialisà permissiuns da construcziun per bains immobigliars munids cun la remartga da l'obligaziun da pajar ina taxa da plivalur.

3. retratga

Art. 35m * 1 La suprastanza communala metta a quint la taxa da plivalur che sto vegnir pajada en cas d'ina surbajegiada en il rom da la permissiun da construcziun ed en cas da l'alienaziun cun ina communicaziun separada entaifer 30 dis suenter l'alienaziun. La suprastanza communala orientescha il post spezialisà, sch'ella metta a quint taxas.

16

801.110

2 Il termin da pajament importa 60 dis a partir da la facturaziun u da la vigur legala d'ina disposiziun dal quint. Per pajaments retardads vegn mess a quint in tschains da retard che correspunda al tschains da retard chantunal vertent.

3 En cas da direzza po la suprastanza communala suspender dal tuttafatg u per part per maximalmain 5 onns il pajament da la taxa cun u senza tschains da retard. La prorogaziun vegn concedida mo, sch'il pajament prorogà vegn renconuschì. La dumonda da prorogaziun sto vegnir inoltrada tar la vischnanca entaifer 30 dis suenter avair retschavì il quint.

4 La suprastanza communala paja la part chantunala vi dal retgav da la taxa entaifer 30 dis suenter la facturaziun tras il post spezialisà. Quai vala er, sch'ella ha prorogà la taxa.

4. finanziaziun speziala per la cumpensaziun da la plivalur

Art. 35n * 1 La finanziaziun speziala chantunala vegn administrada dal post spezialisà, quella communala da la suprastanza communala.

2 Il dretg communal po reglar pli detagliadamain la finanziaziun speziala communala, en spezial ses intents d'utilisaziun sco er las cumpetenzas d'expensa.

5. Prescripziuns chantunalas da construcziun

5.1. NOZIUNS E MODAS DA MESIRAR

Realisaziun da la CIAC

Art. 36 * 1 Las vischnancas adattan lur leschas da construcziun a la cunvegna interchantunala davart l'armonisaziun da la terminologia da construcziun (CIAC) dals 22 da settember 2005. Per las adattaziuns valan confurm al senn ils termins da l'artitgel 107 alinea 1 da la lescha. Fin a l'adattaziun sa drizzan las noziuns e las modas da mesirar tenor las leschas da construcziun communalas vertentas.

2 Sch'il dretg da la planisaziun dal territori chantunal dovra noziuns ed instruments ch'èn cuntegnids en la CIAC, valan directamain las definiziuns da las agiuntas a la CIAC e da las explicaziuns respectivas.

Cifras d'utilisaziun

Art. 37 * 1 Per reglar l'intensitad da l'utilisaziun pon las vischnancas prevair ultra da u empè da las cifras d'utilisaziun descrittas en la CIAC er l'instrument da la cifra d'explotaziun (CE).

2 Per la CE vala la definiziun tenor l'artitgel 37a. Sche las vischnancas disponan da definiziuns divergentas, adattan ellas quellas entaifer il termin tenor l'artitgel 36 alinea 1 a la definiziun da l'artitgel 37a. Fin a l'adattaziun vala la definiziun da las leschas da construcziun communalas vertentas.

17

801.110

3 L'autoritad da construcziun fa ina controlla davart l'explotaziun dals bains immobigliars.

Cifra d'explotaziun (CE)

Art. 37a * 1 La cifra d'explotaziun (CE) è la relaziun tranter la surfatscha d'auzada imputabla (SAi) e la surfatscha dal terren imputabla (STi). Ella vegn calculada: CE = SAi / STi 2 Sco surfatscha d'auzada imputabla (SAi) valan las suandantas surfatschas:

1.

2.

surfatschas utilisadas principalas (SUP);

surfatschas utilisadas secundaras (SUS), surfatschas nunmobigliadas (SN) e surfatschas da construcziun (SC), sch'ellas concernan locals u parts da locals che tanschan per passa 1,60 m sur il terren decisiv u sur il terren sbassà or.

3 Betg imputablas èn:

1.

2.

3.

tut las surfatschas cun in'autezza interna da main che 1,60 m;

surfatschas da funcziun (SF);

ils suandants tips da surfatschas utilisadas secundaras (SUS): remisas per vehichels, locals da protecziun, locals da rument, chasettas d'iert per iseglia d'iert e per chaussas sumegliantas, bargias da laina sco er uigls per animals pitschens.

4 La definiziun da las surfatschas sa drizza tenor la norma SIA 416.

5 A la surfatscha dal terren imputabla appartegnan las surfatschas dal terren respectivamain las parts dal terren che sa chattan en la zona da construcziun correspundenta inclusiv las surfatschas dals access a las chasas. Las surfatschas da l'avertura fundamentala, da l'avertura generala e da l'avertura detagliada na quintan betg.

5.2. SPAZI D'ABITAR AGRICUL

Spazi d'abitar permanent

Art. 38 1 Sche las premissas per spazi d'abitar agricul permanent en la zona d'agricultura èn ademplidas, vegnan permessas per regla in'abitaziun da la manadra u dal manader dal manaschi cun biro ed in'abitaziun per la generaziun cedenta (part da vegliadetgna I). En cas d'in basegn cumprovà pon vegnir permessas in'ulteriura abitaziun pitschna (part da vegliadetgna II) per la terza generaziun che viva sin il bain puril sco er chombras per emprendistas, per emprendists, per emploiadas e per emploiads.

2 I valan las suandantas mesiras maximalas:

a)

b)

c)

d)

e)

abitaziun da la manadra u dal manader dal manaschi: 165 m² SAB part da vegliadetgna I: 90 m² SAB part da vegliadetgna II: 50 m² SAB biro: 15 m² SAB emprendistas ed emprendists, emploiadas ed emploiads, mintgamai: 20 m² SAB

18

801.110

3 En cas spezials dastga vegnir divergià da las mesiras maximalas da l'abitaziun da la manadra u dal manader dal manaschi e da las parts da vegliadetgna, sche la summa da las mesiras maximalas na vegn en tut betg surpassada. En cas d'edifizis d'abitar existents ch'eran vegnids permess avant l'entrada en vigur da questa ordinaziun dastga er vegnir divergià minimalmain da la summa da las mesiras maximalas, sche quai è indispensabel per in'utilisaziun d'abitar moderna u necessari per mantegnair ina substanza architectonica custaivla.

4 Durant che parts da vegliadetgna na vegnan betg duvradas sco talas, pon ellas vegnir utilisadas temporarmain per intents d'abitar betg agriculs.

Spazi d'abitar temporar

Art. 39 1 Sche las premissas per spazi d'abitar agricul temporar en la zona d'agricultura èn ademplidas, vegnan permess edifizis fin a las suandantas mesiras maximalas:

a)

b)

c)

2 Chombras d'uigl vegnan permessas fin ad ina mesira maximala da 15 m², sche las premissas èn ademplidas. Ellas ston vegnir allontanadas, sche las premissas per la permissiun èn scadidas.

chamona da culm: 50 m² SAB chamona per fanar: 15 m² SAB chamona d'alp e chamona da pasturas e da pasturs: SAB tenor basegn

5.3. EDIFIZIS E STABILIMENTS EN LA ZONA DA PRIVEL 1 *

Renovaziun d'edifizis e da stabiliments existents

Art. 39a * 1 Sco renovaziun d'edifizis e da stabiliments, che servan a la dimora d'umans e d'animals, vala particularmain il mantegniment, la reparaziun e la modernisaziun. En la zona da privel 1 èsi scumandà d'engrondir tals edifizis e stabiliments, quai cun resalva dals suandants alineas.

2 En il rom d'ina renovaziun èsi excepziunalmain admess d'engrondir entaifer il volumen da l'edifizi existent edifizis e stabiliments che vegnan duvrads d'in manaschi stagiunal agricul u commerzial, sche:

a)

l'engrondiment è necessari per tegnair quint da las pretensiuns actualas envers l'igiena, particularmain areguard la cuschina, il deposit e las installaziuns sanitaras; e l'utilisaziun na vegn betg intensivada.

b)

3 En il rom d'ina renovaziun èsi excepziunalmain admess d'engrondir ordaifer il volumen da l'edifizi existent edifizis e stabiliments che vegnan duvrads d'in manaschi stagiunal agricul u commerzial, sche:

a)

l'engrondiment è necessari per tegnair quint da las pretensiuns actualas envers l'igiena, particularmain areguard la cuschina, il deposit e las installaziuns sanitaras;

l'utilisaziun na vegn betg intensivada;

b)

19

801.110

c)

d)

e)

f)

in engrondiment ordaifer il volumen da l'edifizi existent n'è betg pussaivel autramain;

la situaziun da protecziun vegn meglierada tut en tut;

l'utilisaziun è limitada mintgamai ad ina stagiun temporara ordaifer la perioda privlusa; e la vischnanca garantescha l'utilisaziun limitada tenor la litera e a maun da mesiras en il rom d'in concept.

4 En la dumonda da construcziun stoi vegnir cumprovà, che las premissas tenor l'alinea 2 u l'alinea 3 èn ademplidas.

6. Dretg da construcziun formal

6.1. PROJECTS DA CONSTRUCZIUN CHE NA BASEGNAN BETG INA PERMISSIUN DA CONSTRUCZIUN

Art. 40

Projects da construcziun che na basegnan betg ina permissiun da construcziun

1 Sche las prescripziuns dal dretg material vegnan observadas, na basegnan ils suandants projects da construcziun nagina permissiun da construcziun: * 1.

lavurs da reparatura e da mantegniment vi d'edifizis e vi da stabiliments ch'èn utilisabels confurm a l'intent, sche quellas lavurs servan mo a mantegnair la valur e sch'i na dat betg ina midada u ina midada da l'intent da l'edifizi u dal stabiliment;

midadas minimalas a l'intern d'edifizis e da stabiliments cun excepziun da midadas da la surfatscha utilisada u dal dumber da las localitads, exceptà ordaifer las zonas da construcziun;

midadas d'intent senza consequenzas considerablas per l'urden d'utilisaziun, exceptà ordaifer las zonas da construcziun;

nova cuvrida da tetgs cun il medem material da cuvrida u cun in material da cuvrida sumegliant;

edifizis cun ina dimensiun fin a 5 m³ (edifizis pitschens) sco er sustas da velos cun ina surfatscha fin a 4.0 m²;

edifizis e stabiliments che na vegnan betg plazzads u installads per pli ditg che sis mais l'onn, sco a)

b)

c)

lieus da restauraziun e da vendita, staziuns da servetsch per utensils da sport e da temp liber, stans, chamonas, baraccas, tendas per festas, per preschentaziuns, per exposiziuns e per ulteriuras occurrenzas, plazzas da giugar per uffants, runals pitschens, tschintas da transport per ir cun skis, patineras natiralas, indrizs per trajects da cursa e per disciplinas da sport d'aventura,

2.

3.

4.

5.

6.

d)

e)

f)

20

801.110

g)

h)

reclamas per lung da las vias, reclamas betg illuminadas vi d'indrizs turistics cun ina surfatscha fin a 5 m²;

iglus, tendas da tipi e.u.v. per pernottar en territoris da skis durant la stagiun d'enviern u sin bains purils dal matg fin l'october, sch'i na vegnan betg endrizzadas installaziuns sanitaras fixas;

stabiliments da la concepziun d'ierts, sco sendas, plazzas da seser, storas, stgalas, fuclars, biotops, vaschs da plantas, objects d'art, astas-bandiera, exceptà ordaifer las zonas da construcziun;

indrizs da reclama, sco tavlas da firmas, vitrinas, reclamas da glisch e tavlas d'indicaziun fin ad ina surfatscha dad 1.5 m²;

recepturs da satellit per radio e per televisiun cun ina surfatscha fin ad 1.5 m²;

tavlettas e tavlas, sco signals da traffic, tavlas stradalas, signalisaziuns da sendas da viandar, segns da mesiraziun;

segns betg illuminads, sco cruschs fin ad in'autezza da 3.0 m, objects d'art;

indrizs tecnics, sco indrizs d'illuminaziun da las vias, stgaffas d'interrupturs, idrants, indrizs da mesiraziun, pals, stangas, bancs;

indrizs da segirezza, sco a)

b)

raits per retegnair la naiv per lung da vias da traffic, saivs da segirezza, raits, barricadas, pulstradas e.u.v. per stabiliments da sport e da temp liber, balustradas da segirezza;

c)

stabiliments d'avertura, sch'els èn vegnids profilads e determinads en il rom d'ina planisaziun cun l'exactadad d'ina dumonda da construcziun;

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16. * implants solars che han – tenor il stadi da la tecnica – in pitschen grad da reflexiun e ch'èn montads vi da fatschadas cun ina surfatscha absorbanta da maximalmain 6.0 m² per fatschada entaifer las zonas da construcziun e da maximalmain 2.0 m² ordaifer las zonas da construcziun;

17. * midadas dal terren fin ad in'autezza u ad ina profunditad dad 1.0 m ed ina

18.

19.

20.

21.

cubatura midada da 100 m³;

clasiras fin ad in'autezza dad 1.0 m sco er mirs da sustegn e mirs da trapartida fin ad in'autezza dad 1.0 m, exceptà ordaifer las zonas da construcziun;

saivs da pastgira moviblas durant il temp da pasculaziun;

sustas senza fundament e.u.v. per animals da niz fin ad ina surfatscha da 25 m², tunnels da plastic e mulscheras senza fundament sco er indrizs sumegliants da l'agricultura e da l'orticultura, sco indrizs pitschens per la vendita da products;

deposits da material che vegnan endrizzads mo in giada l'onn durant maximalmain quatter mais;

22. * installaziuns da plazzals, sch'ellas na chaschunan betg immissiuns considerablas, cun excepziun d'alloschis da lavureras e da lavurers sco er da stabiliments da betun mobils.

21

801.110

2 La liberaziun da l'obligaziun da dumandar ina permissiun da construcziun na vala betg per projects da construcziun previs en zonas da privel, che servan a la dimora d'umans e d'animals, sco er en general per projects da construcziun che pudessan periclitar auas, zonas per la protecziun da las auas e biotops da palì. * 3 La liberaziun da l'obligaziun da dumandar ina permissiun da construcziun na dispensescha betg d'observar las prescripziuns dal dretg material e da procurar per autras permissiuns. Sch'i existan indizis che prescripziuns dal dretg material pudessan esser vegnidas violadas tras in project da construcziun che na dovra nagina permissiun, introducescha l'autoritad communala da construcziun d'uffizi, sin dumonda dal post spezialisà u sin renviament da terzas persunas ina procedura per la permissiun da construcziun. * 4 Edifizis e stabiliments tenor l'alinea 1 cifras 6, 7, 19, 21 e 22 ston vegnir allontanads suenter la scadenza da la durada permessa, tals tenor la cifra 14 suenter l'utilisaziun. Il territori ch'è vegnì duvrà sto vegnir restabilì en il stadi oriund. Las parts d'edifizis u da stabiliments ch'èn vegnidas allontanadas ston vegnir dismessas u ston vegnir deponidas en in lieu permess.

Obligaziun d'annunzia

Art. 40a * 1 Ils projects da construcziun che na dovran betg ina permissiun da contrucziun tenor l'artitgel 40 alinea 1 ston vegnir annunziads en scrit a l'autoritad communala da construcziun avant la realisaziun. Exceptadas da quai èn saivs tenor l'artitgel 40 alinea 1 cifra 19.

2 L'autoritad da construcziun communitgescha a la patruna u al patrun da construcziun entaifer 15 dis da lavur suenter l'annunzia cun ina disposiziun contestabla in'eventuala obligaziun da dumandar ina permissiun da construcziun ed infurmescha il medem mument, sch'il project annunzià è suttamess a la procedura ordinaria u simplifitgada per la permissiun da construcziun e sch'i èn necessarias dumondas per permissiuns supplementaras.

3 Senza la communicaziun entaifer 15 dis da lavur po la patruna u il patrun da construcziun cumenzar cun la realisaziun.

Implants solars sin tetgs

Art. 40b * 1 Implants solars sin tetgs èn suttamess a l'obligaziun d'annunzia tenor l'artitgel 40a.

2 L'autoritad communala da construcziun decida sin basa dal dretg federal, sche l'implant solar sin tetg è adattà suffizientamain e na dovra consequentamain nagina permissiun.

3 Per zonas esteticamain pauc sensiblas sco zonas da mastergn e d'industria pon las vischnancas fixar en l'urden fundamental che er implants solars betg adattads suffizientamain na dovran nagina permissiun.

4 Ultra da quai pon las vischnancas prevair en lur lescha da construcziun che implants solars sin edifizis ch'èn suttamess tenor l'urden fundamental ad ina regulaziun specifica da protecziun u da mantegniment, èn suttamess en mintga cas a l'obligaziun da dumandar ina permissiun da construcziun.

22

801.110

5 Dal punct da vista material è l'admissibladad d'implants solars sin tetgs reglada tenor il dretg federal sco er tenor las prescripziuns da furmaziun da las vischnancas, nun che quellas ultimas restrenschian sproporziunadamain l'utilisaziun da l'energia solara.

6.2. PROCEDURA PER LA PERMISSIUN DA CONSTRUCZIUN

6.2.1. Procedura ordinaria per la permissiun da construcziun

Giudicament provisoric

Art. 41 1 Avant l'inoltraziun d'ina dumonda da construcziun po l'autoritad communala da construcziun vegnir dumandada da far in giudicament provisoric davart puncts essenzials dal project da construcziun.

2 En cas da projects da construcziun ordaifer las zonas da construcziun po il post spezialisà vegnir dumandà sur la vischnanca da far in giudicament provisoric.

3 Il giudicament provisoric na dat nagin dretg a las petentas ed als petents da survegnir la permissiun da construcziun e n'è er betg liant per l'autoritad da decisiun per giuditgar la dumonda ordinaria da construcziun ed eventualas protestas.

Dumonda da construcziun, dumonda EOZ

Art. 42 1 Dumondas da construcziun e dumondas per projects da construcziun ordaifer las zonas da construcziun (dumondas EOZ) ston vegnir inoltradas a la vischnanca ensemen cun ils documents e cun las cumprovas ch'i basegna per il giudicament, e quai sin in formular uffizial ed en tants exemplars sco quai che la vischnanca ha fixà.

2 Observond il dretg surordinà determineschan las vischnancas tge documents e tge cumprovas che ston vegnir agiuntads a la dumonda da construcziun. Per projects da construcziun pli gronds e cunzunt per projects da construcziun en lieus cun ina impurtanza speziala per il maletg dal vitg u da la cuntrada po vegnir pretendì in model u ina visualisaziun cumparegliabla.

3 A dumondas da construcziun per projects da construcziun en zonas da privel ed en territoris da privel mellens sto vegnir agiuntada ina decisiun da l'examinaziun preliminara da l'assicuranza d'edifizis dal chantun Grischun. Il territori da privel mellen è in sectur da renviament. * 4 En cas da midadas d'edifizis e da stabiliments existents sco er da plans approvads sto resortir dals plans il stadi da las parts respectivas dals edifizis e dals stabiliments avant e suenter la midada (existent: grisch/nair; nov: cotschen; demolì: mellen).

23

801.110

Profilaziun

Art. 43 1 En cas da projects da construcziun che sa manifesteschan vers anor sto vegnir fatga ina profilaziun a medem temp sco quai che la dumonda da construcziun vegn inoltrada. La profilaziun sto mussar cleramain la situaziun, l'autezza e la furma da l'edifizi. Emplenidas e scarpas cun in'autezza da passa 0.8 m ston er vegnir profiladas.

2 L'autezza dal plaunterren sto vegnir segnada vi dals profils. Ils terms ston vegnir rendids visibels.

3 Avant che la dumonda da construcziun è liquidada cun vigur legala, dastga la profilaziun vegnir allontanada mo cun la permissiun da l'autoritad communala da construcziun. La profilaziun sto en mintga cas vegnir laschada star durant l'exposiziun publica. Suenter che la decisiun da construcziun è entrada en vigur legala, sto la profilaziun vegnir allontanada immediatamain.

Examinaziun provisorica

Art. 44 1 L'autoritad communala da construcziun controllescha immediatamain, sche dumondas da construcziun e dumondas EOZ che vegnan inoltradas èn cumplettas e las suttametta ad ina examinaziun preliminara materiala. A medem temp vegn controllà, sche la profilaziun è plazzada correctamain.

2 En cas da dumondas incumplettas sco er en cas da dumondas cun mancanzas materialas evidentas fixescha l'autoritad communala da construcziun respectivamain il post spezialisà in termin adequat per las petentas e per ils petents per cumplettar u per curreger la dumonda da construcziun entaifer 20 dis dapi l'entrada da la dumonda.

3 Sche la dumonda na vegn betg cumplettada u curregida entaifer il termin fixà, vala ella sco retratga.

Exposiziun publica, protesta

Art. 45 1 Suenter la finiziun da l'examinaziun provisorica expona l'autoritad communala da construcziun publicamain la dumonda da construcziun respectivamain la dumonda EOZ durant 20 dis en la vischnanca. Sch'il project da construcziun basegna ina EE, vegn exponì a medem temp il RCE.

2 L'exposiziun da la dumonda da construcziun vegn publitgada en l'organ da publicaziun uffizial da la vischnanca. En cas da dumondas EOZ, en cas da dumondas cun ina EE sco er en cas da dumondas cun permissiuns supplementaras che ston vegnir publitgadas en il fegl uffizial dal chantun sto l'exposiziun publica vegnir communitgada a medem temp er en il fegl uffizial dal chantun.

3 La publicaziun sto cuntegnair indicaziuns davart la patruna u davart il patrun da construcziun, davart il lieu dal project da construcziun, davart las zonas d'utilisaziun pertutgadas e davart ils inventaris federals pertutgads tenor la legislaziun da la protecziun da la natira e da la patria, davart la durada da l'exposiziun, davart il lieu d'exposiziun e davart la pussaivladad da far protesta.

24

801.110

4 Protestas ston vegnir inoltradas durant l'exposiziun a la vischnanca. A las petentas ed als petents sto vegnir dada la pussaivladad da prender posiziun en scrit davart protestas entaifer 20 dis.

Decisiun da construcziun

Art. 46 1 Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun sco er da la procuraziun da posiziuns necessarias d'autras autoritads pertutgadas decida l'autoritad communala da construcziun davart la dumonda da construcziun e davart eventualas protestas e relascha la decisiun da construcziun.

2 Decisiuns da construcziun ston vegnir communitgadas a medem temp a las petentas ed als petents sco er ad eventualas protestadras ed ad eventuals protestaders.

Ellas ston vegnir motivadas, sche protestas u sche dumondas da construcziun vegnan refusadas.

3 Decisiuns da construcziun ston vegnir communitgadas entaifer 1 mais e mez suenter la terminaziun da l'exposiziun publica. En cas da projects da construcziun cun protestas dura il termin da liquidaziun maximalmain 3 mais ed en cas da projects da construcziun cun ina EE maximalmain 5 mais. *

Art. 47

Decisiun EOZ 1. trametter

1 Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun trametta l'autoritad communala da construcziun – sch'ella è da l'avis che las premissas per ina permissiun sajan ademplidas – dumondas EOZ immediatamain al post spezialisà, e quai en almain trais exemplars cun tut ils documents e cun ina proposta motivada. A medem temp trametta ella al post spezialisà eventualas protestas ensemen cun lur posiziun.

2 Dumondas EOZ pon vegnir tramessas al post spezialisà gia durant l'exposiziun. En quest cas orientescha l'autoritad communala da construcziun cumpetenta immediatamain il post spezialisà davart eventualas protestas.

2. posiziuns, rectificaziun, uffizi da cumpromiss

Art. 48 1 Suenter che la dumonda è entrada, procura il post spezialisà per las posiziuns necessarias tar ils posts pertutgads, fixond in termin da liquidaziun. * 2 Sch'il post spezialisà n'è betg d'accord cun las posiziuns u sch'igl existan cuntradicziuns tranter las posiziuns, fa il post spezialisà in discurs da rectificaziun cun ils posts pertutgads.

3 Sche la rectificaziun na reussescha betg, suttametta il post spezialisà il conflict a l'uffizi da cumpromiss che instruescha il post spezialisà co ch'i stoppia vegnir decidì.

L'uffizi da cumpromiss è il departament.

25

801.110

3. decisiun, communicaziun

Art. 49 1 Suenter che tut ils documents èn avant maun, decida il post spezialisà davart la dumonda EOZ e davart eventualas protestas e conceda la permissiun EOZ, sche las premissas legalas èn ademplidas. Cas cuntrari refusa el la dumonda EOZ.

2 Il post spezialisà decida davart dumondas EOZ entaifer 1 mais dapi l'entrada da las actas cumplettas per la dumonda da construcziun. En cas da projects da construcziun che basegnan ina consultaziun entaifer l'administraziun u ina permissiun supplementara dura il termin da liquidaziun maximalmain 3 mais. Tar projects da construcziun cun protestas, cun EE u tals che basegnan ina coordinaziun spezialmain gronda dura il termin da liquidaziun maximalmain 5 mais. * 3 Suenter l'entrada dals documents communitgescha l'autoritad communala da construcziun permissiuns EOZ ed eventualas decisiuns da protesta, ensemen cun la permissiun da construcziun, uschè svelt sco pussaivel, il pli tard entaifer 2 emnas, a las petentas ed als petents sco er a las protestadras ed als protestaders. * 4 Ils custs da la procedura EOZ vegnan mess a quint en la permissiun EOZ.

4. renunzia a la motivaziun da la decisiun

Art. 49a * 1 Disposiziuns EOZ ed eventualas decisiuns da protesta pon vegnir communitgadas a las partidas cun ina motivaziun curta. Mintga partida po pretender en scrit entaifer 30 dis dapi la communicaziun tar il post spezialisà ina decisiun motivada cumplettamain. Sche ni l'ina ni l'autra partida na pretenda ina motivaziun entaifer quest termin, survegn la decisiun vigur legala.

2 Las partidas ston vegnir rendidas attentas a la pussaivladad da laschar motivar la decisiun ed a las consequenzas giuridicas.

3 Sch'ina partida pretenda ina motivaziun, vegn la decisiun motivada en scrit e communitgada a las partidas en in'emissiun cumpletta. Ils termins per ils meds legals cumenzan cun questa consegna.

4 Sch'i vegn renunzià a la motivaziun cumpletta d'ina decisiun, vegnan incassads custs da procedura reducids adequatamain.

6.2.2. Procedura simplifitgada per la permissiun da construcziun *

Art. 50

Procedura simplifitgada per la permissiun da construcziun 1. cas d'applicaziun *

1 La procedura simplifitgada per la permissiun da construcziun vegn applitgada per projects da construcziun subordinads, tar ils quals i na sto betg vegnir fatg quint cun protestas, sco cunzunt: * 1.

2.

midadas da project minimalas da projects da construcziun gia permess;

mesiras architectonicas che na sa manifesteschan betg vers anora, ch'èn confurmas a la zona e che na chaschunan naginas midadas da la grevezza da traffic u da l'utilisaziun.

26

801.110

2 La procedura simplifitgada per la permissiun da construcziun vegn applitgada ultra da quai per projects da construcziun ch'èn – tenor l'artitgel 40 – exceptads da l'obligaziun da dumandar ina permissiun da construcziun, ch'èn dentant suttamess – tenor la lescha communala da construcziun – a la procedura simplifitgada per la permissiun da construcziun. *

2. procedura

Art. 51 1 Dumondas e documents da dumonda pon vegnir inoltrads en ina versiun simplifitgada. I vegn renunzià a la profilaziun ed a l'exposiziun publica inclusiv a la publicaziun.

2 Entaifer in mais dapi l'inoltraziun da la dumonda retschaivan las petentas ed ils petents ina decisiun da l'autoritad communala da construcziun. En cas da projects da construcziun che basegnan ultra da la permissiun da construcziun ina permissiun EOZ ston la decisiun da l'autoritad communala da construcziun e la decisiun EOZ vegnir communitgadas entaifer in mais e mez. La decisiun EOZ sto vegnir prendida entaifer duas emnas dapi che la dumonda è vegnida inoltrada al post spezialisà.

3 Projects da construcziun che basegnan mo ina permissiun da construcziun communala valan sco approvads, sch'i na vegn betg relaschada ina decisiun divergenta entaifer in mais dapi che la dumonda è vegnida inoltrada.

4 Dal rest valan las disposiziuns davart la procedura ordinaria per la permissiun da construcziun.

6.2.3. Procedura da permissiun per implants fotovoltaics gronds *

Procedura

Art. 51a * 1 Per la permissiun d'implants fotovoltaics gronds tenor l'artitgel 71a da la Lescha d'energia3) e tenor ils artitgels 9c ss. da l'Ordinaziun d'energia4) valan las disposiziuns davart la procedura EOZ ordinaria, cun resalva da las disposiziuns divergentas da quest chapitel.

2 Dumondas per tals implants fotovoltaics gronds ston vegnir inoltradas en sis exemplars a la vischnanca cumpetenta. Il post spezialisà determinescha, tge documents e cumprovas che ston vegnir agiuntads a la dumonda da construcziun.

L'autoritad communala da construcziun surdat la dumonda, medemamain en sis exemplars, al post spezialisà.

3 Sche la dumonda vegn inoltrada cun ina visualisaziun da l'implant, poi vegnir desistì per part u dal tuttafatg da profils. Ils documents da la visualisaziun èn ina part integrala da l'exposiziun publica. Il text da publicaziun sto inditgar las parts da l'implant che vegnan preschentadas mo en la visualisaziun.

3) CS 730.0 4) CS 730.01

27

801.110

Cumpetenza

Art. 51b * 1 Davart dumondas ed eventualas protestas cunter implants fotovoltaics gronds decida la Regenza en in conclus general che cumpiglia er eventualas parts da l'implant ch'èn situadas entaifer la zona da construcziun. Ella communitgescha il conclus general a las partidas.

2 Sch'in implant fotovoltaic grond sa chatta sin il territori communal da pliras vischnancas, è cumpetenta per las incumbensas communalas tenor la procedura EOZ l'autoritad da construcziun da quella vischnanca, nua che la gronda part da l'implant è situada. Sche la situaziun n'è betg clera, designeschan las vischnancas pertutgadas en moda consensuala in'autoritad da construcziun cumpetenta. Sch'ellas na vegnan betg perina, vegn tala nominada tras il post spezialisà.

3 En cas d'implants en il senn da l'alinea 2 vegn la proposta motivada preschentada en enclegientscha cun las autras vischnancas pertutgadas, cura che la dumonda vegn surdada al post spezialisà.

Art. 51c *

Consentiment da las vischnancas sco er da las proprietarias e dals proprietaris dals bains immobigliars

1 Ensemen cun la dumonda da construcziun ston vegnir inoltrads il consentiment da las proprietarias e dals proprietaris dals bains immobigliars, che consista d'in contract documentà publicamain, sco er il conclus davart il consentiment da las vischnancas da staziunament.

Garanzia

Art. 51d * 1 En il rom da la surdada da la dumonda al post spezialisà po l'autoritad communala da construcziun pretender en sia proposta motivada, che la permissiun cuntegnia ina cundiziun per garantir ils custs da renatiralisaziun e da restabiliment.

2 Sche l'autoritad communala da construcziun fa ina tala pretensiun, integrescha la Regenza ina cundiziun correspundenta en il conclus.

6.3. COORDINAZIUN

6.3.1. Coordinaziun da las proceduras

Art. 52

Dumondas per permissiuns supplementaras che basegnan ina coordinaziun 1. preparaziun

1 En enclegientscha cun ils departaments pertutgads maina il departament ina glista cun las permissiuns supplementaras che basegnan ina coordinaziun.

28

801.110

2 En la glista cun las permissiuns supplementaras che basegnan ina coordinaziun vegnan designadas quellas permissiuns supplementaras, tar las qualas las dumondas ston per regla vegnir scleridas e rectifitgadas cun las autoritads spezialisadas pertutgadas avant l'inoltraziun.

2. inoltraziun, examinaziun provisorica

Art. 53 1 Dumondas per permissiuns supplementaras che basegnan ina coordinaziun ston vegnir inoltradas a la vischnanca ensemen cun la dumonda da construcziun, cun in'eventuala dumonda EOZ sco er cun tut ils documents ch'èn necessaris per il giudicament. Sch'igl existan formulars da dumonda, ston vegnir duvrads quels.

2 L'autoritad communala da construcziun controllescha immediatamain, sche dumondas per permissiuns supplementaras che vegnan inoltradas èn cumplettas. Ella sclerescha cunzunt, sch'igl èn avant maun dumondas cun ils formulars e cun ils documents necessaris per tut las permissiuns supplementaras necessarias e sch'ils scleriments preliminars necessaris èn vegnids fatgs.

3 Sche las petentas e sch'ils petents inoltreschan dumondas per permissiuns supplementaras directamain a las autoritads ch'èn cumpetentas per la permissiun supplementara, tramettan quellas vinavant la dumonda a l'autoritad ch'è cumpetenta per la coordinaziun, uschenavant che la dumonda concerna in project che basegna ina permissiun da construcziun ed uschenavant ch'ina permissiun da construcziun n'è anc betg avant maun.

3. exposiziun publica, protesta

Art. 54 1 Dumondas per permissiuns supplementaras che basegnan ina coordinaziun ston vegnir exponidas publicamain e communitgadas ensemen cun la dumonda da construcziun e cun in'eventuala dumonda EOZ. En la publicaziun ston vegnir numnadas separadamain las dumondas per permissiuns supplementaras.

2 Protestas cunter dumondas per permissiuns supplementaras ston vegnir inoltradas a la vischnanca durant l'exposiziun che vala per la dumonda da construcziun e per la dumonda EOZ.

3 Dal rest valan las disposiziuns da la procedura per la permissiun da construcziun.

6.3.2. Coordinaziun da las decisiuns

Projects da construcziun entaifer las zonas da construcziun

Art. 55 1 En cas da projects da construcziun entaifer las zonas da construcziun trametta l'autoritad communala da construcziun – sch'ella è da l'avis che las premissas per ina permissiun da construcziun sajan ademplidas – dumondas per permissiuns supplementaras cun tut ils documents necessaris e cun eventualas protestas directamain a las autoritads ch'èn cumpetentas per la permissiun supplementara, e quai immediatamain suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun.

29

801.110

2 Las autoritads ch'èn cumpetentas per la permissiun supplementara tramettan lur decisiun sco er in'eventuala decisiun da protesta directamain a la vischnanca.

Suenter avair examinà la coerenza dal cuntegn communitgescha l'autoritad communala da construcziun decisiuns davart permissiuns supplementaras a medem temp sco la decisiun da construcziun.

3 En enclegientscha cun las partidas po vegnir renunzià da far la communicaziun a medem temp, sche tut las permissiuns èn almain garantidas ed èn munidas cun ina resalva mintgamai a favur da las autras permissiuns.

4 Sch'ina permissiun supplementara vegn refusada, refusa l'autoritad communala da construcziun er la dumonda da construcziun, sche quella na po betg vegnir permessa parzialmain u cun disposiziuns accessoricas.

Art. 56

Projects da construcziun ordaifer las zonas da construcziun 1. trametter, procurar per permissiuns supplementaras 1 En cas da projects da construcziun ordaifer las zonas da construcziun trametta l'autoritad communala da construcziun – sch'ella è da l'avis che las premissas per ina permissiun da construcziun sajan ademplidas – dumondas per permissiuns supplementaras ensemen cun la dumonda EOZ cun tut ils documents necessaris e cun ina proposta motivada al post spezialisà. A medem temp trametta ella al post spezialisà eventualas protestas ensemen cun lur posiziun.

2 Sch'il post spezialisà è da l'avis che las premissas per conceder la permissiun EOZ sajan ademplidas, procura el – fixond in termin da liquidaziun – per la decisiun davart la permissiun supplementara e davart protestas tar l'autoritad cumpetenta.

3 Per permissiuns supplementaras tenor la legislaziun da la polizia da fieu e da la protecziun civila sco er per permissiuns per implants che cuntegnan liquids privlus per las auas tenor la legislaziun davart la protecziun da las auas procura la vischnanca er en cas da projects da construcziun ordaifer las zonas da construcziun directamain tar las autoritads cumpetentas.

2. rectificaziun, uffizi da cumpromiss

Art. 57 1 Sche l'autoritad chantunala spezialisada ch'è cumpetenta per ina permissiun supplementara è da l'avis che las premissas per conceder ina permissiun supplementara per in project da construcziun ordaifer las zonas da construcziun na sajan betg ademplidas, communitgescha ella quai al post spezialisà en ina posiziun provisorica.

2 Sch'il post spezialisà è da l'avis che las premissas per conceder la permissiun EOZ sajan ademplidas, maina el in discurs da rectificaziun cun l'autoritad respectiva.

3 Sche las autoritads participadas sa cunvegnan da conceder la permissiun supplementara, vegn quella communitgada a las partidas tenor ils artitgels qua sutvart. Sch'ellas sa cunvegnan da refusar la permissiun supplementara, refusa il post spezialisà la dumonda EOZ e communitgescha a las partidas la decisiun ensemen cun la decisiun negativa da la permissiun supplementara.

30

801.110

4 Sch'i na dat nagina cunvegna, suttametta il post spezialisà il conflict a l'uffizi da cumpromiss. L'uffizi da cumpromiss en cas da conflicts cun uffizis ch'èn suttamess al medem departament sco il post spezialisà è il departament, cas cuntrari è quai la regenza.

3. communicaziun coordinada da las decisiuns

Art. 58 1 Sche tut las permissiuns supplementaras èn avant maun, las trametta il post spezialisà ensemen cun la permissiun EOZ a l'autoritad communala da construcziun.

Quella communitgescha las decisiuns a las petentas ed als petents ensemen cun la decisiun da construcziun.

2 En enclegientscha cun las partidas po vegnir renunzià da far la communicaziun a medem temp, sche tut las permissiuns èn almain garantidas ed èn munidas cun ina resalva mintgamai a favur da las autras permissiuns.

4. decisiun generala

Art. 59 1 Il post spezialisà relascha ina decisiun generala, sche:

1.

el ed ils organs spezialisads participads èn sa cunvegnids en il cas concret da far quai;

el ed ils organs spezialisads han concludì en general da far quai per in tschert gener da permissiuns supplementaras; u posiziuns d'organisaziuns da l'ambient cun dretg da far recurs èn avant maun ubain protestas èn avant maun.

2.

3.

2 Il post spezialisà communitgescha la decisiun generala a l'autoritad communala da construcziun. Quella la communitgescha a las partidas ensemen cun la decisiun da construcziun.

6.4. CONTROLLAS DA LA CONSTRUCZIUN

Controlla da la realisaziun da la construcziun, collaudaziun

Art. 60 1 L'autoritad communala da construcziun examinescha la realisaziun dals projects da construcziun areguard lur concordanza cun la permissiun da construcziun, cun la permissiun EOZ e cun eventualas permissiuns supplementaras, uschenavant che las controllas n'èn betg chaussa da las autoritads ch'èn cumpetentas per la permissiun supplementara. Ella controllescha almain il profil da corda ed ils puncts fixs altimetrics. Colliaziuns cun stabiliments da provediment e da dismessa publics vegnan controlladas avant che far la cuvrida.

2 La patruna u il patrun da construcziun annunzia immediatamain a l'autoritad communala da construcziun che la construcziun saja finida. Quella fa la collaudaziun. En cas da projects da construcziun ordaifer las zonas da construcziun annunzia l'autoritad communala da construcziun al post spezialisà, sch'il project da construcziun exequì correspunda a la permissiun EOZ. En cas da divergenzas trametta ella ils plans d'execuziun al post spezialisà.

31

801.110

3 L'autoritad communala da construcziun po incumbensar persunas privatas cun las controllas da la construcziun.

4 Sch'i vegn cumenzà cun in project da construcziun senza avair ina permissiun da construcziun u sch'in project da construcziun vegn realisà en ina moda che divergescha da plans permess u da cundiziuns en la permissiun da construcziun, dispona l'autoritad communala da construcziun – en cas urgents ina da sias commembras u in da ses commembers u la scheffa respectivamain il schef da l'uffizi da construcziun u la chanzlista communala respectivamain il chanzlist communal – la sistida da las lavurs da construcziun. L'autoritad u la persuna d'uffizi che dispona pretenda a medem temp che la patruna u ch'il patrun da construcziun inoltreschia ina dumonda da construcziun posteriura.

5 Disposiziuns da sistir la construcziun èn exequiblas immediatamain.

Stadis cuntraris al dretg da construcziun

Art. 61 1 Sch'igl existan indizis per stadis ch'èn formalmain u materialmain cuntraris al dretg da construcziun, vegn fatga, suenter ina preannunzia, ina controlla posteriura da la construcziun.

2 Sch'il resultat da la controlla da la construcziun mussa indizis per ina violaziun da prescripziuns da construcziun, pretenda l'autoritad communala da construcziun che las persunas participadas inoltreschian ina dumonda da construcziun posteriura.

3 Sche l'autoritad cumpetenta constatescha ina violaziun da las prescripziuns da construcziun materialas cun examinar la dumonda da construcziun posteriura respectivamain la dumonda EOZ, introducescha ella ina procedura per restabilir il stadi legal ed ina procedura da multa.

7. Protecziun giuridica *

Dretg da far recurs da las organisaziuns da l'ambient Art. 61a * 1 Las organisaziuns da l'ambient annunzian lur participaziun a la procedura en scrit u sin via electronica a maun dal formular d'annunzia ch'il post spezialisà metta a disposiziun.

2 Il post spezialisà dat a las organisaziuns la pussaivladad da prender invista da las dumondas e las permetta d'inoltrar ina posiziun en scrit tar dumondas EOZ entaifer 7 dis e tar planisaziuns entaifer 20 dis a partir da la data da l'invista. Decisiv è il bul postal. Las organisaziuns inditgeschan sin il formular d'annunzia la data da l'invista da las actas.

3 Il post spezialisà po spustar la participaziun da las organisaziuns sin in termin suenter l'entrada d'eventualas posiziuns u permissiuns supplementaras d'autoritads spezialisadas.

32

801.110

8. Disposiziuns finalas *

Entrada en vigur, aboliziun dal dretg vertent

Art. 62 1 Questa ordinaziun entra en vigur a medem temp sco la lescha revedida davart la planisaziun dal territori5).

2 Cun l'entrada en vigur da questa ordinaziun vegn abolida l'ordinaziun davart la midada d'utilisaziun da chasas agriculas e d'edifizis e stabiliments degns da protecziun ordaifer las zonas da construcziun (ordinaziun davart la midada d'utilisaziun, OMU) dals 21 da november 20006).

5) 1. da november 2005 6) CUL 2000, 4740

33

801.110

Tabella da las modificaziuns - tenor conclus

Entrada en vigur 01-11-2005 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-10-2011 01-10-2011 01-10-2011 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019

Element relasch Art. 1 al. 1 Art. 16 al. 1 Art. 16 al. 3 Art. 18 al. 1 Art. 18 al. 4 Art. 19 al. 3 Art. 20 al. 4 Art. 22 al. 2 Art. 23 al. 2 Art. 25 al. 2 Art. 28 al. 2 Art. 29 al. 1 Art. 30 al. 2 Art. 31 al. 2 Art. 31 al. 4 Art. 32 al. 2 Art. 33 al. 2 Art. 35 al. 3 Art. 36 Art. 37 Art. 37a Art. 4 al. 3 Art. 5 al. 2 Art. 7 al. 1 Art. 9 al. 1 Art. 10 al. 1 Art. 11 al. 1 Art. 11 al. 2 Art. 11 al. 3 Art. 11 al. 4 Art. 5 Art. 6 Art. 1 al. 1 Titel 4.5.

Art. 35a Art. 35b Art. 35c Art. 35d Art. 35e Art. 7 al. 2 Art. 11 al. 2 Art. 16 al. 4 Art. 19 al. 2 Art. 33a Art. 35e Titel 4.6.

Art. 35f Art. 35g Titel 4.7.

Art. 35h Art. 35i Art. 35j Art. 35k Art. 35l Art. 35m Art. 35n Art. 40 al. 1 Art. 40 al. 1, 16.

Art. 40 al. 1, 17.

Art. 40 al. 1, 22.

Modificaziun emprima versiun midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada revisiun totala revisiun totala integraziun midada midada midada midada midada midada midada midada midada aboliziun aboliziun midada integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun midada midada midada midada integraziun aboliziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun midada midada midada midada

Publicaziun en la CUL - 2006, 4299 2006, 5029 2006, 5029 2006, 5029 2006, 5029 2006, 5029 2006, 5029 2006, 5029 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5031 2006, 5031 2006, 5031 2006, 5031 - - - 2015-019 2015-019 2015-019 2015-019 2015-019 2015-019 2015-019 2015-019 2015-019 2015-021 2015-021 2016-011 2016-011 2016-011 2016-011 2016-011 2016-011 2016-011 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002

Conclus 24-05-2005 24-10-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 13-09-2011 13-09-2011 13-09-2011 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 30-06-2015 30-06-2015 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019

34

Conclus 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 27-06-2023 27-06-2023 22-08-2023 22-08-2023 22-08-2023 22-08-2023 22-08-2023

Entrada en vigur 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-07-2023 01-07-2023 01-09-2023 01-09-2023 01-09-2023 01-09-2023 01-09-2023

Element Art. 40 al. 2 Art. 40 al. 3 Art. 40a Art. 40b Art. 42 al. 3 Art. 46 al. 3 Art. 48 al. 1 Art. 49 al. 2 Art. 49 al. 3 Art. 49a Titel 6.2.2.

Art. 50 Art. 50 al. 1 Art. 50 al. 2 Titel 7.

Art. 61a Titel 8.

Titel 5.3.

Art. 39a Titel 6.2.3.

Art. 51a Art. 51b Art. 51c Art. 51d

Modificaziun midada midada integraziun integraziun midada midada midada midada midada integraziun midada midada dal titel midada midada midada integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun

801.110

Publicaziun en la CUL 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2023-021 2023-021 2023-028 2023-028 2023-028 2023-028 2023-028

35

801.110

Tabella da las modificaziuns - tenor element

Conclus 24-05-2005 24-10-2006 31-05-2016 23-06-2015 30-06-2015 23-06-2015 30-06-2015 23-06-2015 12-03-2019 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 12-03-2019 23-06-2015 23-06-2015 12-12-2006 12-12-2006 12-03-2019 12-12-2006 12-12-2006 12-03-2019 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-03-2019 12-12-2006 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 13-09-2011 13-09-2011 13-09-2011 27-06-2023 27-06-2023 12-03-2019 12-03-2019

Element relasch Art. 1 al. 1 Art. 1 al. 1 Art. 4 al. 3 Art. 5 Art. 5 al. 2 Art. 6 Art. 7 al. 1 Art. 7 al. 2 Art. 9 al. 1 Art. 10 al. 1 Art. 11 al. 1 Art. 11 al. 2 Art. 11 al. 2 Art. 11 al. 3 Art. 11 al. 4 Art. 16 al. 1 Art. 16 al. 3 Art. 16 al. 4 Art. 18 al. 1 Art. 18 al. 4 Art. 19 al. 2 Art. 19 al. 3 Art. 20 al. 4 Art. 22 al. 2 Art. 23 al. 2 Art. 25 al. 2 Art. 28 al. 2 Art. 29 al. 1 Art. 30 al. 2 Art. 31 al. 2 Art. 31 al. 4 Art. 32 al. 2 Art. 33 al. 2 Art. 33a Art. 35 al. 3 Titel 4.5.

Art. 35a Art. 35b Art. 35c Art. 35d Art. 35e Art. 35e Titel 4.6.

Art. 35f Art. 35g Titel 4.7.

Art. 35h Art. 35i Art. 35j Art. 35k Art. 35l Art. 35m Art. 35n Art. 36 Art. 37 Art. 37a Titel 5.3.

Art. 39a Art. 40 al. 1 Art. 40 al. 1, 16.

36

Entrada en vigur 01-11-2005 01-01-2007 01-07-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-04-2019 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-04-2019 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2007 01-01-2007 01-04-2019 01-01-2007 01-01-2007 01-04-2019 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-04-2019 01-01-2007 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-10-2011 01-10-2011 01-10-2011 01-07-2023 01-07-2023 01-04-2019 01-04-2019

Modificaziun emprima versiun midada midada midada aboliziun midada aboliziun midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada integraziun midada integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun aboliziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun revisiun totala revisiun totala integraziun integraziun integraziun midada midada

Publicaziun en la CUL - 2006, 4299 2016-011 2015-019 2015-021 2015-019 2015-021 2015-019 2019-002 2015-019 2015-019 2015-019 2015-019 2019-002 2015-019 2015-019 2006, 5029 2006, 5029 2019-002 2006, 5029 2006, 5029 2019-002 2006, 5029 2006, 5029 2006, 5029 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5031 2006, 5031 2006, 5031 2019-002 2006, 5031 2016-011 2016-011 2016-011 2016-011 2016-011 2016-011 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 - - - 2023-021 2023-021 2019-002 2019-002

Element Art. 40 al. 1, 17.

Art. 40 al. 1, 22.

Art. 40 al. 2 Art. 40 al. 3 Art. 40a Art. 40b Art. 42 al. 3 Art. 46 al. 3 Art. 48 al. 1 Art. 49 al. 2 Art. 49 al. 3 Art. 49a Titel 6.2.2.

Art. 50 Art. 50 al. 1 Art. 50 al. 2 Titel 6.2.3.

Art. 51a Art. 51b Art. 51c Art. 51d Titel 7.

Art. 61a Titel 8.

Conclus 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 22-08-2023 22-08-2023 22-08-2023 22-08-2023 22-08-2023 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019

Entrada en vigur 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-09-2023 01-09-2023 01-09-2023 01-09-2023 01-09-2023 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019

Modificaziun midada midada midada midada integraziun integraziun midada midada midada midada midada integraziun midada midada dal titel midada midada integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun midada integraziun integraziun

801.110

Publicaziun en la CUL 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2023-028 2023-028 2023-028 2023-028 2023-028 2019-002 2019-002 2019-002

37