Ordinanza del 29 dicembre 1997 sui costi di costruzione di nuove abitazioni
RS 843.143.1
Etat le: 2013-01-01

843.143.1

Ordinanza
sui costi di costruzione di nuove abitazioni

del 29 dicembre 1997 (Stato 1° gennaio 2013)

Il Dipartimento federale dell’economia, della formazione e della ricerca

La designazione dell’unità amministrativa è stata adattata in applicazione dell’art. 16 cpv. 3 dell’O del 17 nov. 2004 sulle pubblicazioni ufficiali (RS 170.512.1), con effetto dal 1° gen. 2013.

,

visto l’articolo 51 dell’ordinanza del 30 novembre 1981

RS 843.1

relativa alla legge federale che promuove la costruzione d’abitazioni e l’accesso alla loro proprietà,

ordina:

Art. 1Principio

I limiti dei costi di costruzione vengono stabiliti in base a un tasso d’occupazione normale. Si tiene inoltre conto del valore d’uso e della sistemazione dell’abitazione. Il tasso d’occupazione normale viene valutato secondo il numero di persone che la comunità domestica può normalmente accogliere (PCD).

Art. 2Limiti dei costi di costruzione1

I limiti dei costi di costruzione per le abitazioni in locazione, le abitazioni in proprietà e le case unifamiliari sono stabiliti come segue:

PCD

Numero
dei vani

Valore d’uso e sistemazione
dell’abitazione

Abitazioni
in locazione
Fr.

Abitazioni in proprietà per piani
Fr.

Case unifamiliari
Fr.

1

1

sufficiente

120 000

140 000

buono

145 000

170 000

ottimo

170 000

200 000

2

2

sufficiente

145 000

170 000

buono

170 000

200 000

ottimo

195 000

230 000

3

3

sufficiente

170 000

200 000

buono

195 000

230 000

ottimo

225 000

260 000

4

3–4

sufficiente

195 000

230 000

320 000

buono

225 000

260 000

350 000

ottimo

255 000

290 000

375 000

5

4–5

sufficiente

225 000

260 000

350 000

buono

255 000

290 000

375 000

ottimo

280 000

315 000

400 000

6

4–6

sufficiente

255 000

290 000

375 000

buono

280 000

315 000

400 000

ottimo

305 000

340 000

425 000

7

5–7

sufficiente

280 000

315 000

400 000

buono

305 000

340 000

425 000

ottimo

330 000

365 000

455 000

8

7–8

sufficiente

305 000

340 000

425 000

buono

330 000

365 000

455 000

ottimo

355 000

395 000

480 000

2

I limiti dei costi di costruzione per un posto di posteggio coperto e di autorimessa sono stabiliti a franchi 21 000.

Art. 3Adeguamenti dei limiti dei costi di costruzione

I Cantoni possono, d’intesa con l’Ufficio federale delle abitazioni, diminuire o aumentare i limiti dei costi di costruzione ai sensi dell’articolo 2, tenendo conto dell’ubicazione dell’immobile, del mercato dell’alloggio e della situazione economica in generale. La differenza non può superare il 10 per cento.

Art. 4Abitazioni per invalidi

L’Ufficio federale delle abitazioni esamina singolarmente la congruità dei costi delle abitazioni per gli invalidi.

Art. 5Abitazioni per anziani

Se è provato che la costruzione di abitazioni per anziani comporta spese supplementari particolari, i limiti di costo possono essere aumentati del 10 per cento al massimo.

Art. 6Diritto previgente: abrogazione

L’ordinanza dell’11 agosto 1995

[RU 1995 4266]

relativa ai costi di costruzione di nuove abitazioni è abrogata.

Art. 7Disposizione transitoria

La presente ordinanza si applica a tutte le domande che vengono presentate dopo la sua entrata in vigore. Le domande pendenti al momento dell’entrata in vigore della presente ordinanza sono rette dalle disposizioni previgenti.

Art. 8Entrata in vigore

La presente ordinanza entra in vigore il 1° febbraio 1998.