Dyskusja:Wspólnota mieszkaniowa

message: Mam wątpliwość co do punktu: Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu.
Jedną z wymienionych czynności jest tu:
- wytoczenie powództwa przeciwko zalegającemu z opłatami członkowi wspólnoty
co według mnie jest sformułowaniem nieprecyzyjnym i wprowadzającym w błąd.
W ustawie zapis jest następujący:
 7)   wytoczenie powództwa, o którym mowa w art. 16,
a art 16 brzmi:
Art. 16. 
1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości.
2. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego.
Czyli nie chodzi o jakiekolwiek powództwo związane z zaleganiem z opłatami a jedynie związane z żądaniem licytacji lokalu.
replies: text: Oczywiście, że tak. Poprawione. Avadoro (dyskusja) 04:33, 22 mar 2012 (CET)

message: Wspólnota w Spółdzielni
Zarządzanie zgonie z art. 199 kc dot. wyłącznie tzw. MAŁYCH WSPÓLNOT !!!
Jeśli chodzi o zarządzanie wspólnotą powstałą w spółdzielni zgodnie z art. 26 usm, to nie jest konieczne protokołowanie przez notariusza!!! Zapisy dokonane w aktach notarialnych tracą na ważności wraz ze stosowaniem usm. Powstanie wspólnoty w spółdzielni wiąże się ze stosowaniem przepisów o własności lokali - a zatem należy przede wszystkim powołać zarząd na podstawie tych przepisów, dopiero potem można go zmienić!!! Zgłosił: Dagmara Jagła 89.238.8.57 (dyskusja) 08:45, 28 paź 2010 (CEST)
thread_title:  Ze zgłoś błąd 

message: Homeowner association to korporacja utworzona przez dewelopera i ma na celu czerpanie zysków ze sprzedaży mieszkań i parkingów: a corporation formed by a real estate developer for the purpose of marketing, managing, and selling of homes and lots
Ludzie w Polsce nie zakładają wspólnot mieszkaniowych aby handlować mieszkaniami, lecz stają się członkami wspólnoty z definicji, po nabyciu mieszkania. 85.193.235.249 (dyskusja) 21:47, 5 lut 2014 (CET)
replies: text: Wokal1979, możesz odnieść się do powyższego? Dłubałeś przy artykule. Sebada11? Sławek Borewicz (dyskusja) 23:06, 12 lut 2014 (CET)
thread_title:  Złe interwiki 

message: "Powstają wówczas jakby dwie nieruchomości (posiadające odrębne księgi wieczyste): lokalowa i budynkowa."
Czy to ustawodawca definiuje jakby dwa byty? A może jakby definiuje? Albo jakby ustawodawca? Ustawodawca kreuje instytucje w świadomości społeczeństwa, więc wie, co chce kreować. Ewentualnie zrozumiałbym jasne odwołanie do prlowskiej świadomości narodu. Ostatecznie może to kampania dezinformacyjna, wychodząc z NPOV.
thread_title:  jakby 

message: Jestem studentem i miałem na zajęciach, że WM raczej nie jest "ułomną osobą prawną", nie wykonuje uprawnień w swoim imieniu. Są spory w doktrynie. , co o tym sądzisz? Sebek A. (dyskusja) 21:36, 2 lut 2017 (CET)
* Nie mam na to źródła. Jeżeli sprawa nie jest jednoznaczna, powinna być o tym informacja, z przypisami do różnych stanowisk. Tar Lócesilion (queta) 22:39, 2 lut 2017 (CET)
thread_title:  Charakter prawny 

message: Witam mam pytanie czy zarząd wspólnoty dużej ma prawo bez powiadamiania współwłaścicieli oraz bez podjętej uchwały w tej sprawie na zebraniu zatrudnić na koszt wspólnoty
adwokata ,który będzie bronił sprawozdania finansowego rocznego zarządcy-administratora pomimo tego że były zarząd wspólnoty nie zatwierdził go. Jednak Gmina mając ponad
50% udziałów wraz z 2 współwłaścicielami pomimo nie przyjęcia przez zarząd i nie dopuszczenia zarządu do głosu na zebraniu go zatwierdziła!?!!
Zwracam się o pilną odpowiedż ponieważ jako były członek zarządu założyłem sprawę w sądzie o unieważnienie tej uchwały i przed rozprawą Pani adwokat dała mi pełnomocnictwo
od zarządu naszej wspólnoty który zamiast bronić dobra wspólnoty broni niekompletnego sprawozdania zarządcy administratora!
thread_title:  Zatrudnienie Adwokata przez zarząd wspólnoty bez poinformowania współwłaścicieli o tym