Diskussion:Mietkauf

message: Die Eckpunkte des Artikel treffen zumindest für Österreich nicht zu. So ist eine Anrechnung bezahlter Mieten für Mietkauf bei Wohnungen explizit ausgeschlossen. Eine Überhöhung von Kaufmieten gegenüber "normalen" Mieten ist im Wohnungsbreich ebenfalls nicht zu beobachten, schon allein deshalb, weil das Mietrecht (betrifft nur bestimmte Privatwohnungen) hier keinen Unterschied zwischen Miete und normaler Kaufmiete macht. Falsch ist auch bei Wohnungen in Österreich, dass das Eigentum sofort auf den Mieter/Käufer übergeht.
Es müsste im Artikel einerseits nach verschiedenen nationalen Gesetzeslagen und nach Veräusserungsgegenstand differenziert werden. Eine Mietkauf einer Wohnung hat gänzlich andere gesetzliche Rahmenbediungen als der eines Autos oder einer Stereoanlage.
Der Artikel gehört gründlich überarbeitet. In der jetzigen Form liefert er falsche Informationen und trägt mehr zu Verwirrung als zur Klärung des Begriffs bei.
--Tschurifetzn 12:25, 27. Nov. 2008 (CET)
thread_title:  Für Österreich nicht gültig, zu undifferenziert 

message: : Wann erfolgt denn die Grundbucheintragung (Publizitätsprinzip) ? Mit Anfang oder Ende der Ratenzahlungen ? --Messina (Diskussion) 17:30, 7. Sep. 2012 (CEST)
replies: text: Das ergibt sich in der Regel aus dem Kaufvertrag.--Kulturkritik (Diskussion) 16:05, 22. Sep. 2023 (CEST)
thread_title:  Grundbuch 

message: Der Mietkauf ist meist mit einer Anzahlung verbunden. Was geschieht mit dieser Anzahlung falls nach einigen Jahren das Optionsrecht nicht ausgeübt wird und daher kein Kauf zustandegekommen ist?
Ist sie an den Mieter zurückzugeben, ganz oder teilweise mit oder ohne Verzinsung?
Bei Mietkaufverträgen ist es grundsätzlich sehr empfehlenswert, das Bedingungswerk aufmerksam zu studieren und zu hinterfragen. Wenn es um größere Summen geht, beispielsweise Immobilienmietkauf, ist auf eine notarielle Beurkundung zu bestehen. Um das Risiko einer überhöhten Miete bzw. den Verlust der Anzahlung zu minimieren, sollte der Mietbetrag und der Anteil der auf den Kaufpreis angerechnet wird eindeutig, am besten durch unterschiedliche Konten, definiert werden.
Quelle: eigene Erfahrung
--217.254.15.56 15:12, 23. Okt. 2012 (CEST)
thread_title:  Fragen zu Bedingungen des Mietkaufs 

message: Es sollte in Bezug auf eine mögliche Insolvenz (des Verkäufers!!) darauf hingewiesen werden, dass § 107 InsO nur für "bewegliche" Sachen gilt. Wie bereits die Diskussionsseite zeigt ist gerade auch der Mietkauf im Bereich der Immobilien im Vordringen, so dass ein Hinweis darauf, dass § 107 InsO gerade für diese Fälle nicht gilt, m.E. unerlässlich ist. Es wäre in diesem Zusammenhang darauf zu verweisen, dass sich im Bereich der Immobilien ein Mietkauf unter Eigentumsvorbehalt im Falle der Insolvenz des Verkäufers auf ein Aussonderungsrecht gem. § 47 InsO hinausliefe. Konsequenz ist, dass die unter Eigentumsvorbehalt verkaufte Immobilie nicht zur Insolvenzmasse gehören würde (sondern nur der Anspruch auf Vertragserfüllung). (nicht signierter Beitrag von 84.144.57.184 (Diskussion) 14:29, 5. Jun. 2014 (CEST)
thread_title:  Fall einer Insolvenz 

message: Hier werden sehr einseitig nur die krischen Fälle belegt, und es wird sehr viel unzulässige Theoriefindung betrieben. --Kulturkritik (Diskussion) 16:05, 22. Sep. 2023 (CEST)
replies: text: Die Abschnitte zu dem Betrug bei Mietkauf bedürfen einer eigenen Überschrift, bisher stehen sie unter (Rechtslage). Davon abgesehen kann ich absolut kein Problem mit der Neutralität erkennen. --Viele Grüße Pastelfa (Diskussion) 16:17, 10. Dez. 2023 (CET)
thread_title:  Neutralität 

message: Es besteht eine Differenz zwischen der Darstellung in der Einleitung und im Teil zu Deutschland. --Pistazienfresser (Diskussion) 18:44, 10. Dez. 2023 (CET)
thread_title:  Kauf/Eigentumsübergang von Anfang an vereinbart oder bloßes Recht darauf?