가. 원고와 C은 부부이고, C은 2000년 이전부터 서울 서초구 D 근처에서 부동산중개업을 하고 있었다.
나. 피고는 2004. 4.경부터 2007. 11.경까지 C에게 합계 4,000만 원을 대여하였으나, C으로부터 변제를 받지 못하고 있었다.
다. 피고가 C에게 위 대여금의 변제를 요청하자 C은 처인 원고 소유의 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)을 담보로 제공하겠다고 하였다.
이에 따라 피고와 원고가 2018. 1. 30. 이 사건 부동산에 관한 근저당권설정계약을 체결하였고, 원고는 2008. 2. 5. 이 사건 부동산에 관하여 채무자 원고, 근저당권자 피고, 등기원인 2018. 1. 30.자 근저당권설정계약으로 하는 채권최고액 2,000만 원인 주문 기재 근저당권설정등기를 마쳐 주었다(이하 ‘이 사건 근저당권'이라 한다).
라. 피고는, 2016. 4. 4. C을 상대로 서울중앙지방법원 2016가단5072705호로 합계 7,400만 원의 대여금의 반환을 구하는 소송(이하 ‘관련소송'이라 한다)을 제기하였고, C에 대하여 공시송달의 방법으로 소송이 진행된 결과 2016. 9. 6. 피고 전부 승소판결이 선고되었고, 그 무렵 위 판결이 확정되었다.