가. 원고는 2019. 6. 2. 피고로부터 안산시 상록구 C 지상 D건물 E동 F호를 225,000,000원에 매수하였는데(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다), 원고와 피고는 2019. 7.말경 이 사건 매매계약의 목적물을 별지 목록 기재 부동산(위 건물 G호이다, 이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)로 변경하기로 합의하였다.
나. 원고는 이 사건 매매계약에 따라 피고에게 매매대금을 모두 지급하였고, 이에 따라 2019. 9. 30. 이 사건 부동산에 관하여 원고 명의의 소유권이전등기가 경료되었다.
다. 한편 이 사건 부동산에는 별지 감정도 표시 1, 2, 3, 4, 1의 각 점을 차례로 연결한 선내 (ㄱ) 부분 12.2㎡(약 3.7평)의 창틀(샷시) 구조물이 증축되어 있는데(이하 ‘이 사건 증축 부분'이라 한다), 안산시 상록구청은 2019. 9. 23.경 피고에 대하여 ‘건축법에 위반된 이 사건 증축 부분을 자신하여 철거하라.'는 취지의 시정명령을 하였고, 위 시정명령은 2019. 9. 27. 피고의 아들에게 송달되었다.