가. 별지 1 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)이 위치한 서울 송파구 P 대 433.6㎡와 Q 대 254.8㎡(이하 ‘이 사건 토지'라 한다)는 원고가 2/8, R, S, T, B, U, V가 각 1/8의 지분 비율로 위 7인(이하 ‘원고 등 7인'이라 한다)이 공유로 소유하고 있었다.
나. 원고 등 7인은 1993년경 공사업자인 W과 사이에 이 사건 토지 지상에 이 사건 건물을 신축하는 공사계약을 체결하면서 공사비는 완공 후 5년간 건물에 관한 임대수익으로 충당하기로 하였다.
다. 원고 등 7인은 1993. 6. 9. 이 사건 건물을 신축하는 건축허가를 받았고, W이 X 주식회사의 건설업 면허를 대여받아 시공을 하여 1994. 1. 12. 사용승인을 받았는데, 건축물대장의 소유자 현황란에는 원고 등 7인의 주소지가 원고의 당시 주소지인 서울 마포구 Y로 표기되어 있고, 지분은 모두 공란으로 되어 있다.
라. 이 사건 건물은 미등기 상태로 있다가 공유자 중 1인이던 U의 채권자 피고 G이 가압류를 신청함에 따라 2016. 3. 4. 서울동부지방법원 2016카단234호 부동산가압류 결정에 따른 등기촉탁에 의하여 서울동부지방법원 등기국 2016. 3. 23. 접수 제18019호로 소유권보존등기가 경료되었다.
마. 그런데 이 사건 건물에 관한 가압류등기 촉탁으로 인한 소유권보존등기는 원고 등 7인의 이 사건 토지에 대한 지분 비율이 아니라 당초 건축주인 7인이 이 사건 건물을 균등하게 1/7의 비율로 보유한 것을 전제로 별지 2 지분표 (1) 기재와 같이 공유자와 그 상속인들 앞으로 경료되었고, 이후 상속, 증여 및 피고 G이 이 사건 소송계속 중에 자신의 1/7 지분을 피인수신청인에게 이전하여 별지 2 지분표 (3) 기재와 같이 소유권이전등기가 경료되었다.
바. 그러나 이 사건 토지에 대한 지분 비율에 따를 경우 이 사건 건물에 관한 실제 지분 비율은 별지 2 지분표 (4) 기재와 같고, 실제 지분과 현재 등기부상의 지분의 차이는 별지 2 지분표 (5) 기재와 같다.