가. 원고들은 부부로서, 원고 B는 원주시 E 답 1,897㎡의 소유자이고, 원고 A은 원주시 F 답 1,861㎡의 소유자이다(이하 두 필지를 통틀어 ‘이 사건 토지'라 한다).
나. 피고 C은 2002. 4. 2. 원고 A으로부터 이 사건 토지를 보증금 없이 임료 연 4,000,000원, 기간 3년으로 정하여 임차한 이후로 2~3년마다 명시적 또는 묵시적으로 임대차계약을 갱신하여 오다가, 2014. 3. 31. 임대차기간이 만료되었다.
다. 그 후로 피고 C은 이 사건 토지의 반환을 거부한 채 이 사건 토지를 피고 D에게 무단 전대하였고, 원고 A에게 매년 약정 임료 상당액을 일방적으로 지급하다가, 2017년분(2017. 4. 1. ~ 2018. 3. 31.) 임료 상당액 중 3,000,0000원, 2018년분(2018. 4. 1. ~ 2019. 3. 31.) 임료 상당액 중 3,000,000원을 지급하더니, 2019. 4. 1.부터는 더 이상 임료 상당액을 지급하지 않았다.
라. 현재 이 사건 토지에는 주문 제1항의 가.항, 제2의 가.항 기재와 같은 시설물이 설치되어 있고, 이를 피고 D이 점유․사용하고 있다.