가. 원고는 2016. 1. 11. 피고들과 고양시 일산동구 D, 1층(이하 ‘이 사건 상가'라 한다)을 보증금 3,000만 원, 차임 월 170만 원, 기간 2016. 2. 11.부터 2018. 2. 10.까지로 정하여 임차하는 계약을 체결하였다. 원고는 이 사건 상가에서 음식점을 운영하였고, 위 계약은 묵시적으로 갱신되어 왔다.
나. 원고는 2021. 1. 10. 피고들에게 이 사건 상가를 인도하였고, 피고들은 2021. 1. 11. 원고에게 연체 차임을 공제한 임대차보증금 1,920만 원을 반환하였다.