가. 원고들은 2019. 12. 2. 전주지방법원 군산지원 2019카확10170호 소송비용액확정 사건에서 "E이 원고들에게 상환하여야 할 소송비용이 각 5,280,210원임을 확정한다"는 결정을 받아, 원고들은 E에게 각 5,280,210원의 채권을 가지고 있다.
나. E은 피고들(피고 C은 E의 법률상 배우자인 F의 사촌동생이고, 피고들은 부부이다)과 사이에 별지 기재 부동산(이하 ‘이 사건 아파트'라 한다)에 관하여 2020. 7. 20. 매매대금 70,000,000원으로 하는 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다)을 체결하고, 2020. 7. 22. 이 사건 아파트에 관하여 피고들 앞으로 각 1/2 지분씩의 소유권이전등기를 마쳐주었다.
다. 피고들 명의의 소유권이전등기가 마쳐지는 과정에서 이 사건 아파트에 "채권최고액 70,000,000원, 채무자 E, 근저당권자 G(E의 조카이다)"인 근저당권이(이하 ‘이 사건 제1근저당권'이라 한다) 설정되어 있었는데, 2020. 7. 22. 일부 포기를 원인으로 말소되었다.
라. 이 사건 매매계약이 체결될 당시 이 사건 아파트에 "채권최고액 79,200,000원, 채무자 E, 근저당권자 주식회사 H"인 근저당권(이하 ‘이 사건 제2근저당권'이라 한다)이 설정되어 있었는데, 이 사건 소유권이전등기가 경료된 다음날인 2020. 7. 23. 위 근저당권설정등기가 말소되었다. 피고들은 2021. 5. 10. 이 사건 아파트에 관하여 제3자에게 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳐주었다.
마. 한편, 이 사건 매매계약 당시 E의 재산상태는 다음과 같다.
1) 적극재산
순번 재산의 표시 가액(원) 증거
1 이 사건 아파트 73,000,000 감정결과
2 (차량번호 1 생략) 마티즈 차량 1,000,000 갑 5호증의 1, 2
합계 74,000,000
2) 소극재산
