가. 원고의 C에 대한 채권의 성립
원고는 도시형생활주택 시행업 등을 목적으로 하는 주식회사 D(이하 ‘D'이라고 한다) 또는 그 대표이사인 C에게 주택건설시행업(이하 ‘이 사건 사업'이라고 한다)에 필요한 각종 자금 명목으로 아래 표 기재와 같이 돈을 대여하여 주었다.

나. 피고와 C 사이의 신탁계약 체결 등
C는 이 사건 부동산에 관하여 2017. 2. 28. 피고와 사이에 E조합을 1순위 수익자로, C를 수탁자로 하는 이 사건 신탁계약을 체결하고, 2017. 2. 28. 피고 앞으로 이 사건 신탁계약을 원인으로 하는 이 사건 소유권이전등기를 마쳤다.