가. 원고는 2019. 1. 23. 피고와 사이에 원고 소유의 이 사건 부동산에 관하여 임대차보증금 2,000만 원, 월 차임 130만 원(매월 1일 후불 지급), 임대차기간 2019. 2. 1.부터 2021. 2. 1.까지로 하는 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다.
나. 피고는 원고에게 임대차보증금 2,000만 원을 지급하였으나, 2019. 12.부터 차임을 연체하기 시작하여 2020. 7.까지 합계 520만 원의 차임을 연체하였고, 그 이후로도 차임을 지급하지 아니하였다.