가. 소외 E조합는 1995. 11. 17. 소외 F 주식회사에 550,000,000원을 대여하였는데 당시 망 G(2015. 2. 23. 사망, 이하 ‘망인'이라 한다)가 위 차용금채무를 연대보증하였다. 그 후 원고는 E조합로부터 F 주식회사 및 연대보증인에 대한 채권을 양수받아, 서울중앙지방법원 2016가단23388호로 F 주식회사 및 망인의 상속인인 소외 D을 상대로 하여 양수금청구의 소송을 제기하였고, 위 법원은 2017. 4. 11. ‘F 주식회사, D은 연대하여 81,316,527원 및 그 중 31,000,000원에 대하여 2002. 6. 30.부터 2004. 5. 30.까지는 연 21%, 그 다음날부터 D은 2005. 7. 5.까지 연 18%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지 연 20%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하되, D은 망인으로부터 상속받은 재산의 범위 내에서 지급하라.'는 내용의 판결을 선고하였고, 위 판결은 그 무렵 확정되었다.
나. 이 사건 각 부동산은 망인의 소유였는데, 망인은 1998. 12. 5. 소외 H에게 같은 날 매매예약을 원인으로 하여 소유권이전청구권보전을 위한 가등기(이하 ‘이 사건 가등기'라 한다)를 마쳐주었고, H은 2007. 2. 22. 피고 B에게 같은 달 12. 권리양도를 원인으로 한 소유권이전청구권이전의 부기등기를 마쳐주었다. 피고 B은 망인의 사위이다.
다. 망인은 2012. 2. 28. 이 사건 각 부동산에 관하여 피고 B에게 2012. 2. 24.자 매매를 원인으로 하여 광주지방법원 영광등기소 접수 제2583호로 이 사건 가등기에 기한 소유권이전의 본등기를 마쳐주었는데(이하 ‘이 사건 본등기'라 한다), 당시 망인과 피고 B 사이에 작성된 매매계약서에 의하면 매매대금은 55,000,000원이다. 그 후 피고 B은 2020. 1. 20. 이 사건 각 부동산에 관하여 피고 C에게 2019. 12. 13.자 매매를 원인으로 하여 같은 등기소 접수 제856호로 소유권이전등기를 마쳐주었다(이하 ‘이 사건 소유권이전등기'라 한다).