가. 원고는 2009. 7. 16. 주식회사 E(이하 ‘E'이라 한다)과 사이에 소외 D 소유의 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 각 부동산'이라 한다) 및 당시 원고 소유였던 서울 서대문구 F 대 181.8㎡ 및 그 지상 건물(이하 ‘이 사건 원고 소유 각 부동산'이라 한다)을 포함한 총 24개의 토지 및 건물(나머지는 D의 소유였다)을 공동담보로 제공하면서 채무자 원고, 근저당권설정자 원고 및 D, 채권최고액 5,600,000,000원으로 하는 내용의 ‘(근)저당권 설정계약'을 체결하였다(이하 ‘이 사건 근저당권 설정계약'이라 한다). 이 사건 근저당권 설정계약에 따라 원고는 2009. 7. 17. 이 사건 원고 소유 각 부동산에 관하여 채권최고액 5,600,000,000원, 채무자 원고, 근저당권자 E으로 하는 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권'이라 한다)를, D도 같은 날 이 사건 각 부동산에 관하여 위와 같은 내용의 근저당권설정등기를 마쳤다.
나. 원고는 2011. 11. 30. 이 사건 원고 소유 각 부동산에 관하여 2011. 11. 28.자 설정계약에 따라 채권최고액 4,560,000,000원, 채무자 원고, 근저당권자 주식회사 G(이하 ‘G'이라 한다)으로 하는 근저당권설정등기를 마쳤다.
다. 원고는 2011. 11. 30. E과 사이에 이 사건 원고 소유 각 부동산에 관하여 설정된 이 사건 근저당권을 말소하고 같은 날 이 사건 원고 소유 각 부동산을 이 사건 근저당권의 공동담보로서 추가하면서 채무자 및 추가근저당권설정자를 원고로 하는 내용의 ‘추가근저당권 설정계약'을 체결하였다(이하 ‘이 사건 추가근저당권 설정계약'이라 한다). 이 사건 추가근저당권 설정계약에 따라 원고는 2011. 12. 9. 이 사건 원고 소유 각 부동산에 관하여 이 사건 근저당권의 공동담보로 추가하는 근저당권설정등기를 마쳤다.
라. 이 사건 각 부동산에 관하여, 피고 주식회사 B(이하 ‘피고 B'이라 한다)은 2019. 5. 20.자 매매예약을 원인으로 하여 서울서부지방법원 등기국 2019. 5. 20. 접수 제49960호로 소유권이전등기청구권가등기를 마쳤고, 피고 주식회사 C(이하 ‘피고 C'라 한다)는 2019. 5. 20.자 설정계약을 원인으로 하여 서울서부지방법원 등기국 2019. 5. 20. 접수 제49959호로 근저당권설정등기를 마쳤다.
마. 이 사건 원고 소유 각 부동산은 E 등이 신청한 서울서부지방법원 H 및 I 부동산 임의경매 절차에서 2019. 6. 10. J에게 7,500,000,000원에 매각되었다.
바. 원고의 어머니 K과 D는 2004. 8. 14.경 확정된 서울서부지방법원 화해권고결정에 따라 D가 이 사건 각 부동산에 관한 소유 지분을 이전받는 대가로 이 사건 각 부동산의 공유자였던 사람들에게 지분 소유권을 이전하여 줄 의무를 부담하던 다른 부동산에 관하여 이 사건 근저당권 설정계약에 의해 공동근저당권을 설정함으로써 횡령하였다는 내용으로 2016. 12. 28. 공소제기 되었으나, 1심서울서부지방법원 2018. 1. 24. 선고 2016고합437, 2016고합374(병합) 판결, 항소심(서울고등법원 2019. 10. 25. 선고 2018노446 판결)에서 모두 무죄판결이 선고되었고, 검사가 상고하지 않아 그대로 확정되었다(이하 ‘관련 형사사건'이라 한다).