가. 별지 기재 각 부동산의 소유자이던 F은 1997. 4. 15. 사망하여, 그 처인 원고 A, 자녀인 원고 C, B이 공동상속하였고, 1999. 7. 6. 위 부동산에 관하여 그 상속에 의한 원고들 명의의 소유권이전등기가 경료되었다.
나. G은 2007. 2. 23. 원고들을 상대로 별지 기재 각 부동산 중 청구취지 기재 각 지분에 관하여 2004. 4. 17. 매매를 원인으로 한 소유권이전등기절차의 이행을 구하는 소를 제기하였는데(이하, ‘관련 제1소송'이라 한다), 위 소송은 공시송달로 진행되어 G이 전부 승소하였다(수원지방법원 성남지원 2007가단7484호). 이후, 판결정본이 공시송달되어 위 판결이 확정된 결과, 2007. 10. 22. G 명의로 별지 기재 각 부동산 중 청구취지 기재 각 지분에 관하여 소유권이전등기절차(이하, ‘이 사건 각 소유권이전등기'라 한다)가 마쳐졌다.
다. 이후 원고들이 위 판결에 대하여 추완항소하여, 위 사건의 항소심(수원지방법원 2009나20342호)에서 ‘제1심 판결을 취소하고, G의 원고들에 대한 소유권이전등기절차 이행청구를 기각한다'는 판결이 선고되었고, G의 위 항소심 판결에 대한 상고가 기각되어 2011. 1. 23.경 그대로 확정되었다.
라. 원고들은 2011. 10. 20. G을 상대로 이 사건 각 소유권이전등기가 원인 없이 경료된 무효의 등기임을 이유로 이 사건 각 소유권이전등기의 말소등기절차를 구하는 소를 제기하였고(이하, ‘관련 제2소송'이라 한다), 원고들이 전부 승소하여 위 판결(수원지방법원 성남지원 2011가단47199호)은 2012. 10. 23. 그대로 확정되었다.
마. 한편, G은 2009. 12. 18. 피고 조합에게 별지 기재 각 부동산에 관하여 채무자 G, 근저당권자 피고 조합, 채권최고액 273,000,000원으로 정하여 수원지방법원 하남등기소 접수 제36298호로 근저당권설정등기를 마쳐주었고, 2011. 2. 21. 피고 H에게 별지 기재 각 부동산에 관하여 채무자 G, 근저당권자 피고 H, 채권최고액 45,000,000원으로 정하여 같은 등기소 접수 제3861호로 근저당권설정등기를 마쳐주었다.