가. 원고는 2017. 8. 25. 피고로부터 대구 중구 C 대 263.5㎡ 지상건물 중 1층 동편 좌측 1칸 44.51㎡(이하 ‘이 사건 상가'라 한다)에 관하여 보증금 15,000,000원, 차임 월 600,000원, 임대차기간 2017. 8. 25.부터 2019. 8. 24.까지로 정하여 임차하였다(이하 ‘이 사건 임대차'라 한다, 갑 제2호증). 원고는 그 무렵 피고로부터 이 사건 상가를 인도받아 ‘D' 상호로 음식점을 운영하였다.
나. 원고는 2019. 7. 11.경 피고에게 이 사건 임대차계약을 갱신할 의사가 없음을 고지하였고, 이 사건 임대차계약은 2019. 8. 24. 기간만료로 종료하였다.
다. 원고는 2020. 1. 14. 폐업신고를 하였다. 피고는 2020. 3. 3. 대구지방법원 2020년 금 제1367호로 원고를 위하여 임대차보증금 15,000,000원을 변제공탁한 후 2020. 4. 8.경 원고로부터 이 사건 상가를 인도받았다.