가. 별지 목록 각 부동산에 대한 D의 소유권 취득 과정 등
1) 주식회사 E(이하 ‘E'이라 한다)은 2015. 7. 31. 별지 목록 가의 (1)항 기재 토지(이하 ‘이 사건 1 토지'라 한다) 및 별지 목록 나.의 (1), (2)항 기재 각 토지(이하 ‘이 사건 2 토지'라 하고, 이 사건 1, 2 토지를 통칭하여 ‘이 사건 각 토지'라 한다)에 관한 소유권이전등기를 마쳤다.
2) E의 대표자(사내이사)인 D는 2015. 9. 16. 이 사건 1 토지에 별지 목록 가의 (2)항 기재 건물(이하 ‘이 사건 1 건물'이라 하고, 이 사건 1 토지와 건물을 통칭하여 ‘이 사건 1 부동산'이라 한다)을, 이 사건 2 토지에 별지 목록 나의 (3)항 기재 건물(이하 ‘이 사건 2 건물'이라 하고, 이 사건 2 토지와 건물을 통칭하여 ‘이 사건 2 부동산'이라 하며, 이 사건 1, 2 건물을 통칭하여 ‘이 사건 각 건물'이라 하고, 이 사건 1, 2 부동산을 통칭하여 ‘이 사건 각 부동산'이라 한다)을 각 신축하는 공사에 관한 건축허가를 받고, 2017. 5. 16. 착공하였다.
3) D는 2017. 10. 24. 이 사건 각 토지에 관하여 각 2017. 9. 14. 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤다.
4) F는 2018. 1. 5. 춘천지방법원 원주지원 2017카단676호로 이 사건 각 건물에 관한 가처분 결정을 받았고, 가처분 등기의 촉탁으로 인하여 2018. 1. 5. 이 사건 각 건물에 대하여 E 명의로 소유권보존등기가 이루어졌다.
5) D는 2018. 3. 29. 이 사건 각 건물에 관하여 각 2018. 3. 13. 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤고, 2018. 12. 14. 이 사건 각 건물의 사용승인을 받았다.
나. 이 사건 각 부동산에 대한 경매사건 진행경과
1) G조합는 2019. 4. 10. 이 사건 1 부동산에 관하여 채권최고액을 4억 6,000만 원으로 하는 근저당권설정등기를, 이 사건 2 부동산에 관하여 채권최고액을 3억 8,000만 원으로 하는 근저당권설정등기를 각 마쳤다.
2) G조합는 2019. 12.경 춘천지방법원 원주지원 H로 이 사건 각 부동산에 대한 부동산임의경매를 신청하였고, 춘천지방법원 원주지원은 2019. 12. 23. 임의경매개시결정을 하였으며, 같은 날 이 사건 각 부동산에는 임의경매개시결정등기가 마쳐졌다(이하 위 임의경매개시결정에 따른 경매절차를 ‘이 사건 경매절차'라 한다).
3) 피고는 이 사건 경매절차가 진행중이던 2020. 2. 19. 춘천지방법원 원주지원에 ‘피고는 D와 공사금액을 2,031,000,000원으로, 공사기간을 2018. 12. 30.까지로 각 정하여 이 사건 각 건물에 관한 공사도급계약을 체결한 후 공사를 완공하여 D에게 인도하였으나, 공사대금 879,000,000원을 지급받지 못하였다. 따라서 피고는 이 사건 각 건물을 적법하게 점유할 수 있는 유치권자이므로 유치권에 의한 권리신고를 한다'는 내용의 유치권에 의한 권리신고서를 제출하였다.
4) 원고 A은 2021. 1. 22. 이 사건 경매절차에서 이 사건 1 부동산을 매수한 후 소유권이전등기를 마쳤고, 원고 B은 같은 날 이 사건 경매절차에서 이 사건 2 부동산을 매수한 후 소유권이전등기를 마쳤다.