가. 원고는 2017. 9. 14. 피고에게 별지 목록 제1, 2항 기재 각 토지(이하 ‘이 사건 토지'라 한다)를 600,000,000원에 매도하기로 하는 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다)을 체결하였고, 피고는 같은 날 원고에게 계약금 30,000,000원을 지급하였다.
나. 원고와 피고는 2018. 5. 27. 이 사건 매매계약과 관련하여 아래와 같은 내용의 추가합의(이하 ‘이 사건 추가합의'라 한다)를 하였다.


다. 이 사건 토지에 관하여, 2018. 6. 4. 채권최고액 520,000,000원, 채무자 원고, 근저당권자 C조합으로 하는 근저당권설정등기(이하 ‘제1차 근저당권'이라 한다)가 마쳐졌고, 2018. 10. 12. 채권최고액 819,000,000원, 채무자 원고, 근저당권자 F조합으로 하는 근저당권설정등기(이하 ‘제2차 근저당권'이라 한다)가 마쳐졌으며, 2018. 10. 15. 제1차 근저당권의 말소등기가 마쳐졌다.
라. 피고는 원고로부터 이 사건 토지의 점유를 이전받고, 지상에 별지 목록 제3항 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)을 신축하고, 2018. 10. 23. 피고 명의 소유권보존등기를 마쳤다.
마. 2018. 11. 2. 이 사건 건물을 제2차 근저당권의 공동담보로 추가제공하는 내용의 근저당권설정등기가 마쳐졌다.
바. 2019. 10. 16. 이 사건 토지 및 건물에 관하여 채권최고액 325,000,000원, 채무자 원고, 근저당권자 F조합으로 하는 근저당권설정등기(이하 ‘제3차 근저당권'이라 한다)가 마쳐졌다.