가. 원고는 ‘E 공인중개사무소'를 운영하는 공인중개사 F의 중개보조원 G의 중개로망 H(이하 ‘망인'이라 한다)와 사이에 안성시 I아파트 J호(이하 ‘이 사건 아파트'라고 한다)에 관하여 임대차계약을 체결한 사람이고, 피고들은 망인의 상속인들이다.
나. ⑴ 원고는 2012. 1. 7. G의 중개로 망인으로부터 이 사건 아파트를 임차하였는데, G은 당시 망인에게 ‘임대차보증금: 10,000,000원, 월차임: 350,000원'의 임대차계약을 체결한다고 거짓말하고, 원고와 사이에 ‘임대차보증금: 45,000,000원, 임대차기간: 2012. 1. 14.부터 2014. 1. 13.까지, 임대인: 망인, 임차인: 원고, 중개인: F'으로 기재된 ‘아파트 전세 계약서'(갑 제1호증 중 1면)를 작성하였다.
⑵ 원고는 2012. 1. 7. F의 계좌로 5,000,000원, 같은 달 14. 40,000,000원을 각 이체하였다.
다. ⑴ G은 망인에게 알리지 않고, 2014. 1. 18. 원고와 사이에 임대차계약의 보증금을 8,000,000원 증액하는 내용의 ‘임대차보증금: 53,000,000원, 임대차기간: 2014. 1. 18.부터 2016. 1. 17.까지, 임대인: 망인, 임차인: 원고, 중개인: F'으로 기재된 ‘아파트 전세 계약서'(갑 제1호증 중 2면)를 작성하였다.
⑵ 원고는 2014. 1. 18. 망인의 계좌로 8,000,000원을 이체하였고, 망인은 같은 달 21. F의 계좌로 위 8,000,000원을 포함한 9,000,000원을 다시 이체하였다.