가. D(원고의 배우자)은 피고 주식회사 B(이하 ‘피고 B'라 한다)로부터 4,500만 원 상당을 차용하고, 원고는 위 차용금채무의 담보 목적으로 2018. 9. 27. 피고 B에 채권최고액 45,905,101원인 근저당권(이하 ‘이 사건 근저당권'이라 한다)을 설정하였다.
나. 피고 B의 이 사건 근저당권부 채권에 대하여, 피고 C은 2019. 11. 13. 압류명령을, 피고 신용보증기금은 2020. 1. 13. 가압류명령과 2020. 2. 28. 압류 및 추심명령을 각각 받았고, 피고 대한민국(처분청 중랑세무서)은 2019. 10. 25. 국세체납을 이유로 압류하였다.
다. 원고는 2020. 12. 8. 위와 같은 압류 등의 경합을 이유로 이 사건 근저당권의 채권최고액인 45,905,101원을 공탁(근거조문: 민법 제487조, 민사집행법 제248조 제1항)하였다.