가. 원고는 2005. 7. 8.경 주식회사 D의 C에 대한 2003. 6. 9.자 대출금채권을 양수하였고(원고는 그 후 서울중앙지방법원 2008가소2015689호로 이에 관한 이행권고결정을 받았다), 2010. 4. 7.경 주식회사 E의 C에 대한 2002. 5. 23.자 대출금채권을 양수하였다(원고는 그 후 서울중앙지방법원 2019차전3610호로 이에 관한 지급명령결정을 받았다).
2019. 2. 18. 기준으로 위 각 대출금채권의 잔존 원리금 합계는 8,096,885원이다.
나. 한편 C의 부 F(이하 ‘망인'이라고 함)가 사망하자 망인의 처 G, 자녀 H, I, C, 피고는 2015. 12. 1. 망인 소유의 별지 목록 기재 주택과 대지(이하 ‘이 사건 각 부동산'이라고 하고, 주택은 ‘이 사건 주택'이라고 함)를 피고의 단독소유로 하기로 하는 상속재산분할협의를 하였고, 이에 따라 이 사건 각 부동산에 관하여 2015. 12. 15. 피고 명의의 소유권이전등기가 마쳐졌다.
그 후 이 사건 각 부동산에 관하여 2016. 1. 20. 채권최고액 2,600만 원, 채무자 피고로 되어 있는 J조합 명의의 근저당권설정등기가 마쳐졌다.
다. 위 상속재산분할협의 당시 C는 상속재산인 이 사건 각 부동산 중 2/11 지분 외에 별다른 적극재산이 없었다.