가. 원고는 2011. 10. 17. 그 소유이던 정읍시 D 및 E(이하 ‘이 사건 토지'라 한다)를 피고 C에게 대금 590,000,000원에 매도하면서, 계약금 40,000,000원은 계약 당일에, 잔금 550,000,000원은 피고 C이 이 사건 토지 위에 공동주택(이하 ‘이 사건 아파트'라 한다)을 건축한 후 이 사건 토지와 이 사건 아파트를 매각하여 현금으로 지급하거나 원고의 요청이 있는 경우 이 사건 아파트로 대물변제하기로 약정하였다(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다).
나. 원고와 피고들은 2013. 10. 10. 이 사건 매매계약상 피고 C의 지위를 피고 유한회사 B(이하 ‘피고 B'이라고만 한다)이 인수하는 내용의 계약을 체결하면서, 위 가.항 기재 매매대금 잔금에서 이 사건 토지로 담보된 채무액을 공제한 액수를 230,000,000원으로 정한 후 양도소득세 70,000,000원을 합한 금액인 300,000,000원을 매매대금 잔금액으로 정하기로 하고 피고 B이 원고에게 위 채무를 이 사건 아파트로 대물변제하기로 하되, 2014. 11. 30.까지 이 사건 아파트가 완공되지 않으면 피고 B이 원고에게 위 300,000,000원을 2014. 12. 10.까지 현금으로 지급하기로 약정하였다(이하 ‘이 사건 인수계약'이라 한다). 그리고 피고 C은 같은 날 피고 B의 이 사건 인수계약상 원고에 대한 채무를 연대보증하였다.
다. 피고 B은 2014. 12. 10.경 이 사건 아파트에 관하여 관할청으로부터 사용승인을 받았고, 2014. 12. 18. 이 사건 아파트의 각 전유부분에 관하여 소유권보존등기가 마쳐졌다.
라. 피고 B은 2016. 10. 21. 원고의 아들 F에게 이 사건 아파트 G호를 대금 194,970,000원(이 중 150,000,000원은 기존 임대차계약의 임대차보증금 150,000,000원 반환채무를 F이 인수하는 것으로 갈음)에 매도하고, 2016. 10. 25. 위 G호에 관하여 F 앞으로 위 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳐주었으며, 그 과정에서 발생한 취득세, 법무사 보수 등의 비용 2,482,670원을 피고 B이 납부하였다.
마. 피고 B의 대표이사 H은 2016. 10. 21. 원고의 전처 I과 아들 F에게 이 사건 아파트 J호를 대금 194,970,000원(이 중 150,000,000원은 기존 임대차계약의 임대차보증금 150,000,000원 반환채무를 I과 F이 인수하는 것으로 갈음)에 매도하고, 2016. 10. 25. 위 J호에 관하여 위 매매를 원인으로 하여 I, F을 각 1/2 지분 공유자로 하는 소유권이전등기를 마쳐주었으며, 그 과정에서 발생한 취득세, 법무사 보수 등의 비용 2,482,670원을 피고 B이 납부하였다.
바. 한편, I은 2015. 1. 17. 이 사건 아파트 K호에, F은 2016. 10. 24. 이 사건 아파트 L호에 입주하였고, I과 F은 2019. 7. 31. 위 각 호실에서 퇴거하였다.