피고인은 2020. 3. 10.경 부산 사하구 C에 있는 커피숍에서 피해자 B에게 ‘부산 해운대구 D에 있는 E 컨테이너에서 일반 음식점 영업을 할 수 있게 해주겠다. 구청에서 허가를 받은 상태다.'라는 취지로 거짓말 하였다.
그러나 사실 위 장소는 식품접객업 영업 신고를 할 수 없는 주차장 부지이므로 피고인은 피해자가 합법적으로 일반 음식점 영업을 할 수 있게 해 줄 의사나 능력이 없었다.
피고인은 위와 같이 피해자를 기망하여 같은 날 계약금 명목으로 400만 원을 F 명의 신한은행 계좌로 송금받았다.
이로써 피고인은 피해자를 기망하여 재물을 교부받았다.