<피보전채권의 존재>
가. 원고는 태양광전지모듈 판매업에 종사하는 자인데, 소외 회사에 대하여 창원지방법원 2010가합9405호로 물품대금 및 대여금 청구 소송을 제기하여 2011. 5. 12. ‘소외 회사는 원고에게 375,375,600원 및 이에 대하여 2010. 9. 10.부터 완제일까지 연 20%의 비율에 의한 금원을 지급하라'는 취지의 판결을 선고받았고 위 판결은 그대로 확정되었다.
<이 사건 근저당권의 설정>
나. 피고는 소외 회사 대표이사 D의 어머니인데, 소외 회사는 2015. 6. 5.자 근저당권 설정계약을 원인으로 이 사건 각 부동산에 관하여 광주지방법원 영암등기소 같은 날 접수 제9332호로 근저당권자를 피고로 하여 채권최고액 240,000,000원의 공동근저당권을 설정하여 주었다(이하 ‘이 사건 각 근저당권'이라 한다).