가. 원고들은 서귀포시 T 소재 도시형 생활주택 ‘U'(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)의 일부 세대에 관하여 분양계약을 체결한 사람들이다. 피고보조참가인 주식회사 S(이하 ‘S'이라 한다)은 이 사건 건물 개발사업의 시행사이고, 피고는 S과 분양형 토지신탁 사업약정을 체결하여 위 분양계약의 매도인이 된 회사이다.
나. 원고 E, Q을 제외한 나머지 원고들 및 V, W은 피고와 아래와 같이 이 사건 건물의 해당 세대에 관하여 분양계약을 체결하였다(이하 ‘이 사건 각 분양계약'이라 한다). 원고 E은 2016. 12. 15. 피고의 동의하에 V의 분양계약상 지위를 그대로 승계하였고, 원고 Q은 2018. 6. 19. 피고의 동의하에 W의 분양계약상 지위를 그대로 승계하였다.


다. 원고들은 피고에게 계약금 및 중도금을 지급하였으나 잔금은 지급하지 않았다.
라. 피고는 2018. 5. 1. 서귀포시장으로부터 이 사건 건물에 관한 사용승인을 받았다. 인정근거 다툼 없는 사실, 갑 제5, 9호증 및 을가 제1, 6호증의 각 기재 (가지번호 있는 것은 가지번호 포함, 이하 같다), 변론 전체의 취지