가. 원고의 부동산 소유
1) 원고는 대전지방법원 천안지원 D 부동산임의경매 절차에서 2016. 2. 16. 별지2 목록 기재 각 부동산(이하 '이 사건 부동산'이라고 한다)을 낙찰받아 그 소유권을 취득하였다.
2) 원고는 별지1 목록 기재 각 부동산도 소유하고 있다.
나. 피고의 유치권 존재
1) 피고는 이 사건 부동산이 속한 건물에 관하여 생긴 공사대금채권을 피담보채권으로 한 유치권에 기하여 이 사건 부동산을 점유하고 있다.
2) 위 피담보채권은 '피고가 C에 대하여 가지는 공사대금 4억 1,700만 원 및 이에 대한 2008. 5. 16.부터 다 갚는 날까지 연 20%의 비율로 계산한 지연손해금 채권'이다.
다. 유치권 소멸 청구의 의사표시
원고는 이 사건 소로써 피고에게 별지1 목록 기재 각 부동산에 관하여 근저당권을 설정해 주는 방법으로 타 담보를 제공하겠다는 청약을 하면서 유치권 소멸을 청구하는 의사표시를 하였다.
라. 이 사건 부동산 및 별지1 목록 기재 각 부동산의 가치
2017. 11. 16. 기준 감정평가액은 다음과 같다.

