가. 원고는 부동산 임대업 및 분양업 등을 목적으로 설립된 법인이고, 피고들은 별지 목록 기재 각 부동산(이하 별지 목록 기재 부동산을 모두 통틀어 ‘이 사건 각 부동산'이라 하고, 별지 목록 제2, 3항 기재 각 건물을 ‘이 사건 각 건물'이라 한다)을 1/2 지분씩 공동소유하고 있는 자들이다.
나. 원고는 2020. 10. 16. 피고들과 사이에, 이 사건 각 부동산에 관하여 매매대금을 24억 2,000만 원으로 하되, 계약금 2억 4,000만 원은 계약 시에, 잔금 21억 8,000만 원은 2020. 11. 30.에 지불하기로 하는 내용의 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다)을 체결하였고, 이 사건 매매계약 당일 계약금 2억 4,000만 원을 지급하였다.
다. 원고는 2020. 11. 26. 피고들에게, ‘원고와 피고들은 이 사건 매매계약 당시 원고가 주택담보대출을 실행하여 이 사건 매매계약의 잔금을 지급할 예정이고, 이 사건 각 건물을 철거한 뒤 신축 상가를 지을 것이라는 점에 관하여 상호 양해하였으나, 현재 주택담보대출이 실행되지 않아 잔금을 치를 수 없는바, 이 사건 매매계약을 해제한다'는 내용의 내용증명우편(이하 ‘이 사건 내용증명'이라 한다)을 발송하였다.