가. 원고는 2015. 8. 17. 피고 B과 김포시 D 지상 E동 단층공장(이하 ‘이 사건 공장'이라고 한다)에 관하여 임대차보증금 1,500만 원(그 뒤에 1,600만 원으로 증액), 월차임 240만 원, 임대차기간 2015. 9. 15.부터 2017. 9. 15.까지로 하는 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라고 한다)을 체결하고 피고 B에게 이를 임대하였다.
나. 피고 B과 그 남편인 피고 C은 함께 이 사건 공장을 운영하면서 수차례 월차임 등을 연체하였으나 이 사건 임대차계약이 갱신되었고, 그 뒤 피고들은 2020. 7.경 원고에게 임대차기간 만료 전에 이 사건 공장을 인도하겠다고 통지하면서 먼저 임대차보증금에서 연체 월차임, 전기․수도요금, 폐기물 처리비용 등을 공제한 뒤 남아있는 연체 월차임 등을 지급하겠다고 약속하였는데, 현재 피고 B이 연체한 월차임 등은 아래표 기재와 같다.
