가. 원고들은 이 사건 건물 중 각 3분의 1 지분에 관하여 2019. 6. 4. 소유권보존등기를 마친 뒤, 2020. 3. 9. 피고들에게 이 사건 임대 부분을 임대차보증금 100,000,000원, 월 임료 4,300,000원(부가가치세 별도), 월 관리비 472,000원(부가가치세 별도)으로 정하여 임대하였고(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다), 그 무렵 피고들로부터 임대차보증금 100,000,000원을 지급받았다.
나. 원고 A은 2020. 12. 30. 피고들에게 차임 및 관리비 미지급을 원인으로 이 사건 임대차계약을 해지하고, 이 사건 임대 부분의 인도를 구하는 내용의 의사표시가 기재된 내용증명을 발송하였고, 위 내용증명은 그 무렵 피고들에게 도달하였다.
다. 원고들은 이 사건 소를 제기하면서 피고들이 3기 이상의 차임 및 관리비를 지급하지 아니하였다는 이유로 이 사건 임대차계약을 해지하고, 이 사건 임대 부분의 인도를 구하는 의사표시를 하였고, 위 의사표시가 포함된 이 사건 소장 부본은 2021. 4. 21. 피고 주식회사 D에게, 2021. 4. 26. 피고 E에게 각 송달되었다.
라. 피고들은 이 사건 변론종결일 현재 이 사건 임대 부분을 점유하고 있다.