가. 원고는 2002. 10. 2.경 피고에게 별지 목록 기재 부동산 1층 중 별지 도면 표시 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤, ㉥, ㉠의 각 점을 순차로 연결한 선내 부분 32.1㎡(이하 ‘제1부동산'이라 한다)을 임대차보증금 1,800만 원, 월차임 10만 원, 임대차기간 2002. 10. 2.부터 2004. 10. 2.까지로 정하여 임대하였다(이하 ‘제1임대차계약'이라 한다). 위 임대차계약은 이후 수차례 갱신되었다.
나. 원고와 피고는 2013. 12. 25. 원고가 피고에게 별지 목록 기재 부동산 1층 중 별지 도면 표시 ㉮, ㉯, ㉰, ㉱, ㉮의 각 점을 순차로 연결한 선내 부분 28.8㎡(이하 ‘제2 부동산'이라 한다)을 임대차보증금 300만 원, 월차임 30만 원, 임대차기간 2013. 12. 25.부터 12개월로 정하여 임대하기로 하는 내용의 임대차계약서를 작성하였다(이하 ‘제2임대차계약'이라 한다).