가. D은 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)의 소유 명의자로 등기되어 있었다.
나. D은 2004. 7. 12. 사망하였다. 그 상속인들로는 배우자인 피고 B, 자녀인 E, F과 망 G(2004. 7. 9. 사망)의 자녀인 원고가 있었다.
다. E은 2018. 10. 10. 공동상속인들이 이 사건 부동산을 F 소유로 하기로 협의한다는 내용의 상속재산분할협의서를 작성하고 공동상속인 란의 원고 이름 옆에 E이 임의로 조각한 원고의 도장을 날인하는 방법으로 원고 명의의 위 상속재산분할협의서를 위조한 후, 위 상속재산분할협의서를 이용하여 이 사건 부동산에 관하여 서울북부지방법원 2018. 10. 10. 접수 제66365호로 F 앞으로 2004. 7. 12. 협의분할에 의한 상속을 원인으로 한 소유권이전등기(이하 ‘이 사건 소유권이전등기'라고 한다)를 마쳐주었다.
라. F은 2019. 1. 3. 피고 C 주식회사(이하 ‘피고 회사'라고만 한다)와 이 사건 부동산에 관하여 채권최고액 96,000,000원, 채무자 F, 근저당권자 피고 회사로 한 근저당권설정계약을 체결하고, 피고 회사 앞으로 서울북부지방법원 등기국 2019. 1. 3. 접수 제268호로 위 근저당권설정계약을 원인으로 한 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권설정등기'라고 한다)를 마쳐주었다.
마. E은 위 다항과 같은 행위를 포함한 사문서위조죄, 위조사문서행사죄, 공정증서원본불실기재죄, 불실기재공정증서원본행사죄 등으로 기소되어 2019. 11. 27. 서울북부지방법원에서 징역 10월, 집행유예 2년의 형과 120시간 사회봉사를 명하는 판결을 선고받았고(위 법원 2019고단3769), 위 판결은 그 무렵 확정되었다.
바. 원고가 피고 B과 E, F을 상대로 신청한 서울가정법원 2018느합1454 상속재산분할 사건에서 2020. 8. 14. 이 사건 부동산을 포함한 망 D의 상속재산을 원고와 E, F이 각 2/9 지분, 피고 B이 3/9 지분의 각 비율로 공유하는 것으로 분할한다 내용의 심판이 내려졌고, 위 심판은 그 무렵 확정되었다.
사. 그 후 F은 2021. 1. 16. 사망하였고, 그의 모 피고 B이 망 F의 재산을 상속하였다.