가. 원고는 소외 C과 소외 망 D(‘망인')의 아들이다. C과 망인은 부부관계였고, 망인이 사망한 후 망인의 상속인 중 피고를 제외한 사람들은 모두 상속포기를 하였으므로 피고가 2015. 11. 27. 망인의 상속재산인 원주시 E 답 619㎡, F 답 2,701㎡(통틀어 ‘이 사건 부동산')를 홀로 상속하였다.
나. 이 사건 부동산은 망인이 2006. 1. 11. 매수함과 동시에 채무자 망인, 근저당권자 G조합(태장지점), 채권최고액 294,000,000원의 근저당권설정등기, 2010. 8. 20. 채무자 망인, 근저당권자 G조합(치악산지점), 채권최고액 317,000,000원의 근저당권설정등기가 각 마쳐졌다가 2013. 5. 13. 채무자 망인, 근저당권자 H조합, 채권최고액 472,000,000원의 근저당권설정등기가 마쳐지면서 같은 날 위 각 G조합들의 근저당권설정등기는 해지를 이유로 말소되었다. 위 가.항과 같이 피고가 2015. 11. 27. 이 사건 부동산을 상속한 직후인 2015. 12. 28. 채무자 피고, 근저당권자 H조합, 채권최고액 910,000,000원의 근저당권설정등기가 마쳐지면서 망인이 채무자인 근저당권설정등기는 해지를 이유로 말소되었고, 2019. 7. 23. 채무자 피고, 근저당권자 I주식회사, 채권최고액 1,680,000,000원의 근저당권설정등기가 마쳐지면서 H조합의 근저당권설정등기는 해지를 이유로 말소되었다.
다. 한편, 원고는 C에 대하여 춘천지방법원 원주지원 2008차3031 확정된 지급명령에 기한 채권을 갖고 있고, 그 원리금은 309,287,671원을 넘는다.