○ 별지 목록 기재 건물의 전 소유자 C과 D은 2016. 3. 31. 피고에게 위 건물 1층 중 별지 도면 표시 ①, ②, ③, ④, ①의 각 점을 차례로 연결한 선내 (가) 부분 99㎡을 임대차보증금 50,000,000원, 차임 월 3,500,000원(부가가치세 별도), 임대차기간 2016. 4. 30부터 2018. 4. 30.까지로 정하여 임대하였다{이하, 위 (가) 부분을 ‘이 사건 점포', 위 계약을 ‘이 사건 임대차계약‘이라고 한다}.
○ 피고는 그 무렵부터 이 사건 점포에서 양고기 전문 식당을 운영하고 있다.
○ 원고는 2017. 7. 19. 위 C, D으로부터 별지 목록 기재 건물을 매수하여 이 사건 임대차계약에 따른 임대인지위를 승계하였다.
○ 원고와 피고는 2018년, 2019년, 2020년에 각 이 사건 임대차계약을 1년 단위로 갱신하여 임대차기간이 2021. 4. 29.까지로 연장되었고, 임대차보증금과 차임은 최초 계약 당시 정해진 그대로 유지되고 있다.
○ 2021. 2. 22. 피고의 이 사건 임대차계약에 대한 갱신요구가 원고에게 도달하였고, 원고는 2021. 2. 16. 피고에게 내용증명 우편으로 이 사건 임대차계약의 갱신거절을 통지하여 그 무렵 피고에게 통지가 도달하였다.