가. 원고는 2016. 11. 22. 울산 울주군 C 일원에서 주택건설사업을 추진하는 (가칭)B 지역주택조합 추진위원회와 사이에 피고의 조합원으로 가입하는 계약(이하 ‘이 사건 계약'이라 한다)을 체결하였다. 원고는 1차 계약금 1,000만 원(분담금 500만 원과 업무대행비 500만 원), 2차 계약금 2,000만 원(분담금 1,300만 원과 업무대행비 700만 원), 3차 계약금 2,900만 원의 합계 5,900만 원을 납입하였다.
나. 이 사건 계약서 중 이 사건과 관련된 부분은 아래와 같다.


다. 피고는 2017. 4. 20. 조합 창립총회에서 조합규약을 원안대로 승인하였고, 2018. 2. 6. 울산광역시 울주군수로부터 주택조합설립인가를 받아 지역주택조합으로 설립되면서 위 추진위원회가 체결한 이 사건 계약상의 권리·의무를 그대로 승계하였다.
라. 피고의 2017. 4. 20. 창립총회에서 의결된 조합규약(이하 ‘이 사건 조합규약'이라 한다) 중 이 사건과 관련된 부분은 아래와 같다.


마. 원고는 2020. 6. 22. 전유부분 면적이 123.68㎡인 울산 울주군 D건물 E호에 관하여 원고 앞으로 소유권이전등기를 마쳤다.