가. 원고는 2017. 12. 4. C에게 경남 창녕군 D건물 제5층 E호(이하 ‘이 사건 부동산')를 임대차보증금 1억 3,500만 원, 임대기간 2017. 12. 31.부터 2019. 12. 30.까지로 정하여 임대하였다. C은 위 부동산에 주민등록을 마치지 못하였다.
나. 원고는 2019. 2. 1. 피고에게 이 사건 부동산을 매도하면서 매매대금을 2억 2,000만 원으로 하되, 잔금 1억 3,500만 원은 피고가 C에 대한 임대차보증금반환채무를 인수하고 그 채무액을 매매대금에서 공제하기로 약정하였다(이하 ‘이 사건 매매계약'). 그 후 원고는 2019. 2. 13. 피고에게 매매를 원인으로 하여 소유권이전등기를 마쳐 주었다.
다. 피고는 F에게 2019. 5. 1. 이 사건 부동산을 매도하고, 2019. 5. 27. 소유권이전등기를 마쳐 주었다.
라. C은 2020. 1. 8. 원고를 상대로 창원지방법원(2020가단100522호)에 임대차보증금반환을 구하는 소를 제기하였고, 위 법원은 원고가 C에게 임대차보증금 1억 3,500만 원을 지급하는 내용의 화해권고결정을 하였고, 위 결정은 2020. 10. 14. 확정되었다.
마. 원고는 위 화해권고결정에 따라 2020. 10. 30. C에게 1억 3,500만 원을 지급하였다.