가. 원고는 2005. 11. 16. 주식회사 D의 C 등에 대한 대출금채권을 양수받은 후 부산지방법원 2013가단52451 양수금 청구 소송을 제기하여 2014. 1. 21. ‘C 등은 연대하여 원고에게 5,500만 원 및 그 중 3,200만 원에 대하여 1997. 9. 8.부터 다 갚는 날까지 연 23%, 2,300만 원에 대하여 1998. 7. 26.부터 다 갚는 날까지는 연 30%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라'는 내용의 판결을 선고받았고, 그 판결은 그 무렵 확정되었다.
나. 피고는 C가 대표이사로 있던 주식회사 E(이하 ‘E'이라 한다)과 사이에 1997. 5. 29. 주식회사 F(이하 ‘F'이라 한다)이 발행한 액면금 3억 원의 약속어음에 대하여 변제기 1997. 9. 8.로 정하여, 1997. 8. 14. 다시 F이 발행한 액면금 79,283,000원의 약속어음에 대하여 변제기 1997. 9. 20.로 정하여 각 할인어음대출약정을 체결하고, E에게 각 어음할인금을 대출하여 주었다.
다. C는 1997. 7. 24. 피고와 사이에 E의 피고에 대한 대출금채무를 담보하기 위하여 C 소유인 별지 목록 기재 각 토지 중 각 88,265분의 6,612 지분(이하 ‘이 사건 각 토지지분'이라 한다)에 관하여 근저당권설정계약을 체결하고, 2017. 7. 25. 피고에게 채무자 E, 채권최고액 6억 원으로 된 주문 제1항 기재 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권설정등기'라 한다)를 마쳐주었다.
라. 한편, E이 피고로부터 할인어음대출을 받았던 위 각 약속어음은 모두 지급기일에 지급거절되었고, 피고는 1997. 9. 27. E로부터 위 각 어음대출약정에 따른 E에 대한 대출금채무를 담보하기 위하여 F이 발행하고 E이 배서한 액면금 104,533,090원, 지급기일 1997. 10. 24.의 약속어음과 액면금 152,283,000원, 지급기일 1997. 10. 27.의 약속어음을 교부받았으나 위 각 약속어음 또한 각 지급기일에 지급거절되었다.
마. C는 현재 공시지가가 50,528,013원 상당인 이 사건 각 토지지분 외에 별다른 재산을 가지고 있지 않다.