가. D는 2020. 3. 26. 원고와 사이에 원고에 대한 이행지체합의금 8,500만 원을 승인하고, 그중 8,000만 원은 2020. 4. 26.까지, 나머지 500만 원은 2021. 4. 26.까지 지급하기로 하는 채무변제(준소비대차)계약 공정증서를 작성하였다.
나. D는 2020. 5. 19. 친오빠인 피고 C에게 별지 목록 제2항 기재 부동산(이하 ‘이 사건 건물'이라고 한다)에 관하여 2020. 5. 18. 근저당권설정계약(이하 ‘이 사건 근저당권설정계약'이라고 한다)을 원인으로 한 채권최고액 8,000만 원의 근저당권설정등기를 마쳐주었다(이하 ‘이 사건 근저당권설정등기'라고 한다).
다. 이어 D는 2020. 7. 2. 피고 B과 사이에, 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 토지 및 건물'이라고 한다)을 매매대금 1억 5,000만 원에 매도하는 내용의 매매계약을 체결하고(이하 ‘이 사건 매매계약'이라고 한다), 같은 달 6일 피고 B에게 이 사건 토지 및 건물에 관하여 이 사건 매매계약을 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳐주었다(이하 ‘이 사건 소유권이전등기'라고 한다).
라. 이 사건 토지 및 건물에 관하여는 이 사건 근저당권설정등기 이전에 E조합 명의로 2017. 5. 12. 채권최고액 2,600만 원의 근저당권설정등기가, F 명의로 2019. 11. 6. 채권최고액 2,000만 원의 근저당권설정등기가 각각 마쳐져 있었다. 또한 G는 D에 대한 대전지방법원 논산지원 2009가소10956 위자료 사건의 확정판결(2,000만 원 및 이에 대한 2000. 1. 14.부터 다 갚는 날까지 연 25%의 비율로 계산한 지연손해금)을 집행권원으로 강제경매신청을 하여 2019. 7. 1. 이 사건 토지 및 건물에 대하여 강제경매개시결정이 내려졌다.