가. 원고는 2019. 4. 12. 피고와 사이에 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)을 대금 43,500,000원에 매수하기로 하는 매매(이하 ‘이 사건 매매'라 한다)계약을 체결하였다.
나. 원고는 이 사건 매매계약에 따라 피고에게 위 계약 체결일 무렵 계약금 4,000,000원, 2019. 4. 23.경 잔금 39,500,000원을 각 지급하였다.
다. 피고는 당초 이 사건 부동산을 원고에게 45,000,000원에 매도할 계획이었으나, 이 사건 부동산 안방에 일부 누수하자가 있다고 판단하여 2019. 4. 5.경 원고에게 위와 같은 사정을 고지하였다. 이에 원고와 피고는 위 하자의 보수비용을 1,500,000원으로 산정하는 것에 합의한 뒤 위 금원을 공제하고 남은 43,500,000원을 이 사건 매매대금으로 정하였고, 이 사건 매매계약서 특약사항에도 ‘방 하자 보수비 1,500,000원을 총 매매금액에서 삭감함'이라고 기재하였다.