가. 원고는 2008. 1. 7. 안양시 만안구 D에 위치한 건물 중 E호실(이하 ‘이 사건 호실'이라 한다)에 전입신고를 마치고, 2008. 1. 10. 소외 F와 혼인신고를 하였다. 한편 피고의 아들 소외 C은 F를 고용한 사람으로 위 건물에 관하여 피고와 함께 각 1/2 지분씩을 소유하고 있었다.
나. 원고와 피고는 이 사건 호실에 관하여, 피고가 2009. 3. 15. 원고에게 임대차보증금 35,000,000원, 임대차기간 24개월로 정하여 임대하였다는 내용의 임대차계약서(이하 ‘이 사건 임대차계약서'라 한다)를 작성하였고, 위 임대차계약의 하단에는 "2009. 3. 15.자 부로 24개월간 연장계약 하였음."이라는 문구(이하 ‘이 사건 문구'라 한다)가 기재되어 있다.
다. F는 현재 대한민국에 입국하기 전 거주하던 파키스탄으로 돌아간 상태이다.