가. 당사자들의 지위
1) 원고는 별지 목록 기재 각 토지(이하 ‘이 사건 각 토지'라고 하고, 개별로 칭할 경우 ‘D 토지' 등과 같이 해당 토지의 지번으로 특정한다)의 각 2/4지분 소유자이고, E가 이 사건 각 토지의 각 1/4지분을 소유하고 있다.
2) 피고들은 2017. 3. 28. 이 사건 각 토지의 각 1/4지분 소유자로 원고, E와 각 지분 비율로 이 사건 각 토지를 공유하던 F로부터 지분 1/2씩을 매수하여 2017. 6. 30.부터 이 사건 각 토지의 각 1/8지분을 소유하게 되었다.
나. 피고들의 G 외 7필지 지상 유치원 건물 신축 및 유치원 운영
피고들은 2018. 1. 25.경부터 2019. 2. 초경까지(이하 ‘유치원 건물 신축공사 기간'이라고 한다) 이 사건 각 토지에 인접한 용인시 수지구 G 외 7필지(이하 ‘G 외 7필지'라고 한다) 지상에 지하 1층, 지상 3층 규모의 교육연구시설(이하 ‘유치원 건물'이라고 한다)을 신축하고, 2019. 3.경부터 위 건물에서 ‘H유치원'이라는 상호로 유치원을 운영하고 있다.
다. I 토지 지상 단독주택
1) 피고들이 이 사건 각 토지의 소유권을 취득한 2017. 6.경 당시 I 토지 지상에 J 소유의 101.26㎡ 규모의 단층 주택(이하 '단독주택'이라고 한다)이 존재하고 있었으나, 위 단독주택은 사람이 거주하지 않았을 뿐만 아니라 관리도 되지 않은 상태로 방치되어 있었다.
2) 위 단독주택은 이 사건 변론 종결일 현재에도 사람이 거주하지 않는 상태로 I 토지 지상에 그대로 존재하고 있다.