가. 피고는 대구 중구 C, 1층 점포 일부(이하 ‘이 사건 점포'라고 함)에 관하여 2019. 4. 2. 원고의 모인 D에게 보증금 2천만 원, 월차임 130만 원, 기간 2019. 5. 1.부터 2021. 4. 30.까지로 정하여 임대하는 내용의 임대차계약을 하였다.
나. 이후 2019. 5. 1. D의 요구에 따라 딸인 원고로 임차인을 변경하는 내용으로 임대차계약을 다시 체결하였다. 원고는 임차보증금을 모두 피고에게 지급하였다.
다. 원고는 2020. 9. 중순경 피고에게 임대차계약을 해지하기를 원한다는 의사를 표시하였고, 원고와 피고는 2020. 9. 30.까지 이 사건 점포를 피고에게 인도하고, 피고는 임차보증금을 반환하기로 약속하였다.
라. 피고는 2020. 9. 30. 보증금 중 1천만 원을 원고에게 반환하였고, 이 사건 소 제기 이후인 2020. 12. 23. 공과금 443,500원을 공제한 잔액 9,556,500원을 원고에게 송금하여 반환하였다.
증거 갑 제1, 6호증, 을 제1, 3, 4, 5, 6, 7호증, 변론 전체의 취지