○ 원고는 2018. 6. 27. 피고 B에게 별지 목록 기재 부동산(이하, ‘이 사건 부동산'이라 한다) 중 1, 2층 상가 부분에 관하여 기간 2018. 7. 31.부터 2025. 7. 30.까지, 보증금 70,000,000원, 월 차임 5,400,000원(부가가치세 별도)으로, 이 사건 부동산 중 3, 4층 주택 부분 전체에 관하여 기간 2018. 9. 30.부터 2025. 9. 29.까지, 보증금 50,000,000원, 월 차임 3,800,000원으로 정하여 임대하였다.
○ 피고 B는 상가 부분 보증금은 2018. 7. 30.까지, 주택 부분 보증금은 2018. 11. 8.까지 각 지급하고, 이 사건 부동산을 원고로부터 인도받아 현재까지 사용하고 있고, 피고 C, D은 이 사건 부동산 중 4층에 거주하고 있다.
○ 피고 B는 2019. 7. 10.부터 원고에게 이 사건 부동산 전부에 대한 차임을 일체 지급하지 않아, 이에 원고는 2019. 10. 16. 피고 B에게 상가 부분은 3기, 주택 부분은 2기의 차임 연체를 이유로 이 사건 임대차계약을 해지한다고 통보하였다.
○ 한편, 피고 B는 원고에게, 2020. 4. 21.에는 2020. 3. 9.까지의 차임을, 2020. 5. 9.에는 2020. 4. 9.까지의 차임을 각 지급하였다.