가. 원고는 2014. 1. 23. 소외 D과 사이에 충북 청주시 청원구 E 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다) 중 F호 72㎡(이하 ‘이 사건 F호실'이라 한다)에 대하여 임대보증금 65,000,000원, 임대차기간 2016. 2. 27.까지로 하는 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였고, 그 무렵 D에게 위 임대차보증금을 지급하였다.
나. 원고는 그 무렵 이 사건 F호실에 입주하여 2014. 7. 1. 전입신고를 한 뒤 이를 점유·사용하였다. 그 후 이 사건 임대차계약이 갱신되어 임대차기간이 2018. 1. 23.까지 2년간 연장되었다.
다. D은 2018. 3. 2. 피고와 사이에 충북 청주시 청원구 E 대 315.9㎡ 및 그 지상의 이 사건 건물을 대금 560,000,000원에 매도하기로 하는 계약을 체결하였고(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다), 2018. 3. 26. 피고에게 이 사건 건물에 관하여 2018. 3. 2. 매매를 원인으로 한 이 법원 접수 제29395호 소유권이전등기를 마쳐주었다.
라. 그 후 원고는 일자불상경 D으로부터 이 사건 임대차계약에 따른 임대차보증금 중 10,000,000원을 반환받았다.