가. C은 2018. 3. 6. 원고와 C 소유의 천안시 동남구 D E동(이하 '이 사건 건물'이라 한다)에 관하여 보험기간 2018. 3. 6.부터 2023. 3. 6.까지, 보험가입금액 화재손해(건물) 100,000,000원으로 하여 화재 등으로 인한 건물 등 손해를 담보하는 내용의 보험계약(이하 '이 사건 보험계약'이라 한다)을 체결하였다.
나. 피고는 2018. 8. 27. C과 이 사건 건물을 임차하는 계약(이하 '이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하고, 이 사건 건물에서 페인트 판매점을 운영하면서 점유·사용해 왔다.
다. 2020. 11. 4. 09:20경 이 사건 건물 2층에서 화재가 발생하여(이하 '이 사건 화재'라 한다) 위 건물 2층이 소훼되고 1층 공간의 외벽 등 일부가 오손 및 수손되었다.
라. 원고는 2020. 12. 24. C에게 이 사건 화재에 대한 보험금으로 97,060,712원을 지급하였다.