가. 원고는 2013. 1. 25. 피고에게 주문 제1의 가.항 기재 ㈀ 토지(이하 ‘이 사건 토지'라고 한다)를 "임대차보증금: 5,000,000원, 월차임: 최초 1개월분 300,000원, 이후 500,000원(매월 25일 지급), 임대차기간: 2013. 1. 25.부터 12개월"로 정하여 임대하였고(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다), 피고는 2013. 1. 22. 원고에게 임대차보증금 5,000,000원을 지급하였다.
나. 그 후 이 사건 임대차계약은 묵시적으로 갱신되었고, 피고는 2013. 1. 22.부터 2021. 3. 25.까지 원고에게 별지2 ‘월차임 지급내역' 기재와 같이 월차임으로 총 46,300,000원을 지급하였다.
다. 피고는 이 사건 임대차계약 체결 이후 이 사건 토지 지상에 철제구조물 2동(이하 ‘이 사건 각 철제구조물'이라 한다)을 설치하였고, 현재 이를 점유하며 사용하고 있다. 인정 근거 다툼 없는 사실, 갑 제2 내지 5호증, 을 제3호증(가지번호 있는 것은 각 가지번호 포함, 이하 같음)의 각 기재, 변론 전체의 취지