○ 원고는 2019. 8. 1. 피고와 사이에 이 사건 점포에 관하여 임대차기간 2019. 8. 3.부터 2021. 8. 2.까지, 임대차보증금 100,000,000원, 차임 월 7,700,000원(부가가치세 포함)으로 정한 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다. 이에 따라 피고는 그 무렵 원고로부터 이 사건 점포를 인도받아 위 점포에서 유흥주점을 운영하였다.
○ 피고가 수개월치의 차임과 관리비를 연체하자, 원고는 피고에게 그 지급을 독촉하다가 2020. 9. 28. ‘3기 이상의 차임 연체를 이유로 이 사건 임대차계약을 해지한다'는 취지의 내용증명우편을 발송하였고, 위 내용증명우편은 2020. 9. 29. 피고에게 도달하였다.
○ 피고는 이 사건 변론종결일 현재 2020년 2월분(2020. 1. 3.부터 2020. 2. 2.까지의 기간에 대한 것임)부터의 차임과 아래 표 기재와 같이 2020년 1월분(부과기간 : 2020. 1. 1.부터 2020. 1. 31.까지, 다만 전기․수도료는 2019. 12. 6.부터 2020. 1. 5.까지의 기간에 대한 것임)부터의 관리비를 지급하지 아니하였다.

