○ 원고 A는 2014. 3. 21.경 ‘D'라는 상호로 측량, 설계 등의 사업을 영위하는 개인사업체를 개업하였다.
○ 원고 B은 2015. 5. 18. 피고가 운영하는 주식회사 E로부터 화성시 F 임야 33,085㎡(이하 ‘이 사건 본토지'라고 한다)를 39억 원에 매수하는 내용의 매매계약을 체결하면서, 그 매매계약서의 ‘매수인 성명'란에는 ‘D'라고만 기재하였다.
○ 원고 B은 2015. 5. 18. 위와 같이 이 사건 본토지에 관한 매매계약을 체결하면서, 이 사건 본토지의 진입로 확보를 위해 피고로부터 화성시 G 외 7필지 토지 합계 1,132㎡(이하 ‘이 사건 진입로부지'라고 한다)를 2억 5,000만 원(계약금 6,000만 원은 계약 당시 지급, 잔금 1억 9,000만 원은 2016. 3. 9.에 지급)에 매수하는 내용의 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라고 한다)을 체결하였고, 같은 날 피고에게 위 계약금 6,000만 원을 지급하였는데, 이 사건 매매계약서의 ‘매수인 성명'란에도 ‘D'라고만 기재하였다.
○ 원고 B은 위와 같이 피고와 이 사건 매매계약을 체결하면서, 그 당시 이 사건 진입로부지에 관한 피고 명의의 소유권이전등기가 마쳐져 있지 않은 관계로 우선 ‘이 사건 매매계약서상의 매수인이 지정하는 자'와 ‘피고'가 공동매수인이 되어 이 사건 진입로부지를 그 당시 소유자들로부터 매수하는 매매계약을 이 사건 매매계약 체결일인 2015. 5. 18.로부터 20일 내에 피고가 책임지고 체결하되, 피고가 위와 같은 매매계약을 체결하지 못하면 이 사건 매매계약을 무효로 하고 피고가 계약금 6,000만 원을 반환하기로 하는 특약사항을 두었다.
○ 원고 A는 2015. 5. 18.로부터 20일이 경과하도록 피고가 이 사건 진입로부지 소유자들과 매매계약을 체결하지 못하자 2015. 7. 10. 피고에게 이 사건 매매계약의 해제 및 계약금 반환을 촉구하는 내용의 내용증명우편물을 발송하였고, 그 무렵 위 우편물이 피고에게 도달하였다.