가. 피고는 울산 북구 C롯트(이하 "이 사건 토지"라고 한다)의 소유자이고, 이 사건 토지 지상 건물(이하 "이 사건 건물"이라 한다)에 관하여 2012. 1. 6. 소유권보존등기를 마쳤다.
나. 원고는 2013. 12. 20. 피고와 사이에 임대차계약(이하 "이 사건 임대차계약"이라 한다)을 체결하였는데 주요 내용은 다음과 같다.

다. 2014. 2.경 폭설로 인하여 이 사건 건물이 상당부분 파손되었고, 원고는 2014. 4.경 이 사건 토지 상에 새로이 건물을 신축하였다.