가. 피고 C은 2016. 11. 29. 피고 B과 사이에, 피고 C을 위탁자, 피고 B을 수탁자로 하여 성남시 수정구 D 대 3,278.7㎡에 지하 6층, 지상 11층의 근린생활시설, 문화 및 집회시설(영화관)인 ‘E'(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)를 신축하여 분양하기로 하는 관리형 토지신탁계약(이하 ‘이 사건 신탁계약'이라 한다)을 체결하였다. 이 사건 신탁계약의 주요내용은 아래와 같다.


나. 피고 C은 2018. 4. 1. F에 이 사건 건물 지하1층부터 지상7층까지 309개 호실에 관한 분양업무 대행을 위탁하는 분양대행용역계약을 체결하였다. F은 2018. 4. 1. G에 위 309개 호실에 관한 분양업무 대행을 다시 위탁하는 분양대행용역계약을 체결하였다.
다. 원고는 G 직원 H와 상담한 후 2017. 12. 5. 이 사건 건물 I호를 대금 725,517,000원에 매수하기로 하는 공급계약(이하 ‘이 사건 제1공급계약'이라 한다)을 체결하였다. 이 사건 제1공급계약의 주요내용은 아래와 같다.

원고는 아래와 같은 내용의 ‘계약자 확인서'(이하 ‘이 사건 제1확인서'라 한다)를 작성하여 제출하였다.

라. 원고는 2018. 10. 19. 이 사건 건물 J호를 대금 724,464,000원에 매수하기로 하는 공급계약(이하 ‘이 사건 제2공급계약'이라 하고, 이 사건 제1공급계약과 합하여 ‘이 사건 각 공급계약'이라 한다. 이 사건 제2공급계약은 이 사건 제1공급계약과 목적물, 대금 등이 다를 뿐 나머지 조건은 같다)을 체결하였다. 이 사건 제1확인서와 같은 내용의 ‘계약자 확인서'(이하 ‘이 사건 제2확인서'라 하고, 이 사건 제1확인서와 합하여 ‘이 사건 각 확인서'라 한다)가 작성되었다.
마. 이 사건 건물은 완성되었고, 2019. 1. 2. 피고 B 앞으로 소유권보존등기가 마쳐졌다. 원고는 이 사건 각 공급계약에 따라 대금(잔금 중 일부를 할인받아 이 사건 제1공급계약의 대금은 508,335,750원, 이 사건 제2공급계약의 대금은 569,199,150원이 되었다)을 모두 지급하고, 2019. 3. 6. 이 사건 건물 I호, J호에 관하여 소유권이전등기를 마쳤다.