다음의 각 사실은 당사자 사이에 다툼이 없거나, 갑 제1호증의 1 내지 4, 갑 제2호증의 1, 2, 갑 제3호증의 각 기재, 이 법원의 거제시장에 대한 사실조회회신 결과에 변론 전체의 취지를 종합하면 이를 인정할 수 있다.
가. 원고는 C에게 ① 1998. 3. 26. 카드대출 9,284,617원을, ② 2003. 7. 7. 종합통장대출 21,000,000원을, ③ 2014. 8. 13. 일반대출 20,000,000원을 각 대출하였는데, C은 위 ①대출금에 대하여 2020. 4. 14.부터, 위 ③대출금에 대하여 2020. 5. 21.부터, 위 ②대출금에 대하여 2020. 6. 23.부터 각 연체를 시작하였고, 이에 원고는 C에 대하여 2020. 9. 23.을 기준으로 합계 39,006,240원(= 비용과 원금 37,222,765원 ＋ 미수이자 1,783,475원)(이하 '이 사건 대출금'이라 한다)의 채권을 보유하고 있다.
나. C은 2006. 8. 11. 별지 목록 기재 각 부동산 중 1/6지분(이하 '이 사건 C 지분'이라 한다)을 상속하였고, 제주지방법원 서귀포등기소 2019. 3. 6. 접수 제12129호로 이 사건 C 지분에 관하여 소유권이전등기를 마쳤다.
다. C은 이 사건 C 지분에 관하여 제주지방법원 서귀포등기소 2020. 3. 26. 접수 제15787호로 피고에게 2019. 5. 27. 매매예약(이하 '이 사건 매매예약'이라 한다)을 원인으로 하여 이 사건 C 지분 전부이전청구권가등기(이하 '이 사건 가등기'라 한다)를 마쳐주었다.
라. 이 사건 가등기 당시 C은 적극재산으로는 이 사건 C 지분을 보유하고 있었던 반면, 소극재산으로는 원고에 대한 이 사건 대출금 채무 이외에도 피고에 대한 50,000,000원의 채무, ㈜E에 대한 15,073,110원의 채무, F㈜에 대한 30,188,967원의 채무를 각 부담하고 있었다.