가. 원고는 2010. 8. 21. 피고와 사이에 피고 소유의 청주시 서원구 C, D, E 외 2필지 및 지상 단층창고시설 432.3㎡(이하 위 토지는 ‘이 사건 토지', 위 각 부동산은 ‘이 사건 임대차목적물'이라고 한다)에 관하여 다음과 같은 내용의 임대차계약을 체결하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라고 한다).

나. 원고는 2011. 4.경 이 사건 토지 중 별지 지적개황도 표시 ㉠ 부분에 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물 56㎡(이하 ‘㉠건물'이라 한다)를, 같은 지적개황도 표시 ㉡ 부분에 철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물 169㎡(이하 ‘㉡건물'이라고 한다)를 신축하였고, 2015년경 ㉡건물에 2층을 증축하였다.
다. 원고는 이 사건 임대차목적물과 ㉠, ㉡건물에서 공장을 운영하다가 2019. 11. 10. 이 사건 임대차목적물 및 ㉠, ㉡건물에서 퇴거하였고, 피고에게 ㉠, ㉡건물의 열쇠를 교부하였다. 그런데 피고는 2019. 12.경 원고의 동의를 받지 않은 상태에서 ㉡건물의 2층을 철거하였다.