가. 피고는 대전 중구 C건물 D호(이하 ‘이 사건 부동산')를 매도하기 위하여 ‘E부동산' 공인중개사(이하 ‘이 사건 부동산중개인')에게 의뢰하였고, 원고는 이 사건 부동산을 매수하기로 하고 2021. 1. 26. 이 사건 부동산중개인으로부터 "매매대금 4억 4,800만 원, 계약금 일부 500만 원이 입금되면 정식계약이 성립됩니다. 2월말까지 상속등기하고 정식계약서 작성시 매매대금 10%를 계약금으로, 나머지를 잔금으로 지급합니다. 잔금지급시기를 2021. 4. 30.로 합니다. 계약해제를 원할 경우 매도인은 계약금 2배를 상환하며 매수인은 계약금을 포기합니다."라는 문자메시지를 받았다. 이에 원고는 피고의 예금계좌로 2021. 1. 26.에 500만 원, 2021. 1. 27.에 500만 원 합계 1,000만 원을 계약금 일부로 송금하였다.
나. 피고는 2021. 2. 21.경 "중개인이 일방적으로 매매조건에 관해 문자를 보냈을 뿐 매도인과 계약이 성립되었다고 보기 어렵다. 상황이 여의치 않아 매매가 어렵고 가계약금 반환받을 계좌를 알려 달라."라는 문자메시지를 보냈다.
근거 다툼 없는 사실, 갑 제1, 2호증, 제3호증의 1의 각 기재, 변론 전체의 취지