가. 원고는 2015. 12. 5. 피고와 사이에 피고 소유의 부산 사하구 C, D에 있는 E아파트 F 상가 G호(이하 ‘이 사건 건물'이라고 한다)에 관하여 임대차보증금 50,000,000원, 월 차임 400,000원, 차임 지급일 매월 5일, 임대차기간 2015. 12. 5.부터 2017. 12. 4.까지로 정하여 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라고 한다)을 체결하였고, 피고의 모친 H 명의의 계좌를 통하여 2015. 11. 18. 1,000,000원, 2015. 12. 8. 39,000,000원을 지급하고 H를 통하여 2015. 11. 20. 10,000,000원의 자기앞수표를 교부하는 등 합계 50,000,000원을 피고에게 지급하였으며, 그 무렵 피고로부터 이 사건 건물을 인도받았다.
나. 이 사건 임대차계약이 묵시적으로 갱신되어 오던 중 피고는 원고에게 이 사건 임대차계약의 기간이 5년이 경과하는 날인 2020. 12. 5.자로 이 사건 임대차계약을 종료하겠다는 의사를 표시하였고, 원고도 이에 동의하여 이 사건 임대차계약이 2020. 12. 5. 종료되었다.
다. 원고는 2020. 11. 17.경 이 사건 건물에서 퇴거하였으나 그 후에도 여전히 이 사건 건물의 잠금장치를 한 채로 피고에게 인도하지 아니하다가, 2021. 5. 13. 피고에게 이 사건 건물을 인도하였다.
라. 원고가 2020. 12. 4.까지 피고에게 미지급한 차임은 8,400,000원이다.