가. D은 피고에게 이천시 E빌라 신축공사(이하 ‘이 사건 공사'라 한다)를 도급하였고, 피고는 2016. 3. 3. 원고에게 이 사건 공사 중 창호 및 금속공사를 공사대금 1억 300만 원에 하도급하였다(이하 ‘이 사건 하도급계약'이라 한다).
나. 피고는 이 사건 하도급계약에 따른 공사대금의 대물변제를 위하여 원고에게 이 사건 공사의 목적물인 E빌라 F호(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)를 대금 1억 7,000만 원에 매도하기로 하는 계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다)을 체결하였다.
다. 그 후 이 사건 공사가 완공되어 위 E빌라는 2017. 7. 21. 사용승인을 받았다.
라. 한편, D은 2017. 6. 15. C에게 이 사건 부동산을 매도하였고, C은 2017. 8. 1. 이 사건 부동산에 관한 소유권이전등기를 마쳤다.