가. 원고는 C을 상대로 서울중앙지방법원 2015가단5324805 정산금 반환의 소를 제기하였는데, 위 법원은 2016. 10. 14. ‘C은 원고에게 187,170,862원 및 그 지연손해금을 지급하라'는 판결(이하 ‘이 사건 1심 판결'이라 한다)을 선고하였고, 그 항소심 법원은 2017. 4. 14. ‘C은 원고에게 161,755,905원 및 이에 대하여 2015. 10. 13.부터 2017. 4. 11.까지는 연 5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 15%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라'는 판결(이하 ‘이 사건 2심 판결'이라 하고 이에 기한 원고의 C에 대한 채권을 ‘이 사건 판결금 채권'이라 한다)을 선고하였고, 이 판결은 대법원 2017. 7. 11. 선고 2017다226971 심리불속행 상고기각 판결을 거쳐 2017. 7. 12. 그대로 확정되었다.
나. C은 2017. 3. 5. 피고와 사이에, C 소유의 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)을 대금 300,000,000원에 매도할 것을 예약하는 매매예약(이하 ‘이 사건 매매예약'이라 한다)을 체결하고 2017. 3. 7. 인천지방법원 등기국 접수 제76981호로 위 매매예약을 원인으로 피고 앞으로 소유권이전청구권가등기를 마쳤다(이하 ‘이 사건 가등기'라고 한다).
다. 원고는 이 사건 1심 판결의 가집행선고에 기초하여 2017. 2. ~ 3.경 C의 각 재산에 대한 압류를 신청하여 2017. 2. 17. C의 D은행에 대한 예금채권, 2017. 2. 21. C의 E회계법인에 대한 급여채권, 2017. 3. 2. C의 F에 대한 임대차보증금 반환채권, 2017. 3. 6. C이 소유한 주식회사 G 골프회원권에 대한 각 압류명령을 받아 추심절차를 진행한 결과 C의 D은행 예금채권과 E회계법인에 대한 급여채권에서 합계 63,610,983원을 추심하였다.
라. 원고는 위와 같은 추심에도 불구하고 이 사건 판결금채권의 완전한 변제를 받지 못하자 이 사건 2심 판결의 확정 후인 2018. 6. 22. 서울남부지방법원 2018카명101701 재산명시를 신청하여 2018. 7. 3. 재산명시명령을 받았고, 2018. 9. 17. 열린 재산명시기일에서 C은 ‘이 사건 부동산, D은행에 대한 예금채권, G 골프회원권, E회계법인에 대한 급여채권'을 보유하고 있다는 내용의 재산목록을 제출하였다.