피고인은 서울 송파구 B, C 소재 D조합이 시행하는 빌라 20세대 신축 공사 현장에서 시공자인 E㈜(F이 대행)로부터 하수급인 G의 연대보증인 지위로 대금 2억 7,000만 원에 석재 공사 하도급을 받은 사람이다.
피고인은 위 E㈜와 하도급 계약상으로 석재공사 완료시까지 계약금과 잔금 합계 1억 9,500만 원을 지급받고 나머지 잔금 7,500만 원에 관하여는 ‘분양 완료 시' 지급 받으며, ‘잔금 완료는 서로 협의하여 결정'한다고 약정하였고, 2018. 7. 14.까지 계약금과 잔금을 지급받아 분양완료 전까지 나머지 잔금의 변제기가 도래하지 않았음에도, 미지급 잔금 채권을 피담보채권으로 삼아 분양완료 이전에 준공검사도 받지 아니한 위 신축 건물에 대하여 유치권을 주장하기로 마음먹었다.
이에 따라 피고인은 2018. 10. 3.경부터 계속하여 위 건물 현관유리문에 유치권을 주장하며 출입을 금지하는 안내문을 붙이고 같은 달 12.경 건물 외벽에 펜스를 설치하는 등으로 위 건물을 무단 점거함으로써 위력으로 위 조합 조합장인 피해자 H의 분양 진행 업무 및 위 조합으로부터 건축사인 피해자 I이 위임받아 대행하는 준공검사 신청준비 업무를 각각 방해하였다.