가. 원고와 피고들 사이의 계약
1) 원고는 2016. 2. 24. 피고 A을 임대인으로, 원고를 임차인으로, 피고 B을 입주자로 하여 피고 A 소유이던 군포시 C아파트 D호(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 다음과 같은 내용의 전세계약(이하 ‘이 사건 전세계약'이라 한다)을 체결하였다.

2) 원고는 2016. 2. 24. 피고 B과 이 사건 부동산에 관하여 다음과 같이 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다.

나. 원고의 전세지원금 지급 등
1) 피고 B은 피고 A에게 같은 날 계약금으로 2,000만 원을 지급하였고, 원고는 2016. 3. 25. 피고 A에게 3,500만 원, 피고 B에게 1,545만 원(=피고 B의 계약금 지급액 2,000만 원 - 입주자부담금 455만 원)을 각 지급함으로써 원고는 피고 A에게 보증금 5,500만 원을 전부 지급하였다.
2) 피고 B은 2016. 3. 22. 이 사건 부동산을 인도받고 이 사건 부동산에 관하여 전입신고를 마쳤다. 그 후 이 사건 임대차계약은 2020. 3. 24.까지 갱신되었다.
다. 피고 A의 부동산 매도 및 피고 B의 퇴거
1) 피고 A은 2020. 1. 10. 소외 E, F에게 이 사건 부동산을 매도하였고, 2020. 3. 26. 이 사건 부동산 중 각 1/2지분에 관하여 E, F에게 소유권이전등기를 마쳐주었다.
2) 피고 B은 원고의 동의 없이 2020. 3. 25.경 이 사건 부동산을 피고 A에게 인도하였고, 2020. 4. 8. 이 사건 부동산에 관한 전출신고를 마쳤다.
【인정 근거】
피고 A: 자백간주(민사소송법 제150조 제3항)
피고 B: 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 6호증(가지번호가 있는 경우 가지번호 포함)의 각 기재, 변론 전체의 취지