가. 치과의사인 원고는 치과의원 개원을 준비하는 과정에서 2013년 8월경 인테리어 사업을 하는 피고 B을 알게 되어, 2013년 10월경 연인관계로 발전하였고, 2014년 4월경부터는 위 피고와 동거하였다.
나. 원고는 2016. 5. 9. 별지 목록 기재 건물(이하 '이 사건 건물'이라 한다)을 매수하고, 그즈음 세입자가 구해질 때까지만 임시로 이 사건 건물에서 인테리어 사업을 하게 해달라는 피고 B의 부탁을 받고 위 피고에게 이 사건 건물을 무상으로 사용하도록 허용하였다. 피고 B은 2016. 5. 15. 자신의 어머니인 피고 C 명의로 원고와 이 사건 건물 2층에 대하여 임대차기간 2016. 5. 20.부터 2021. 5. 20.까지, 임대차보증금 50,000,000원으로 한 부동산임대차계약서를 작성하고, 피고 C 명의로 이 사건 건물 2층을 사업자 소재지로 하여 사업자등록을 하여, 이 사건 건물 2층을 사업장으로 사용하였다.
다. 원고와 피고 B이 2016년말경 결별을 하게 되면서, 피고 B은 원고와 동거하고 있던 아파트에서 나와서 주거 기능을 갖춘 이 사건 건물 3층에서 거주하였다. 이 사건 건물은 3층짜리 건물인데, 1층 외부 출입문을 통하여만 내부 진입이 가능하고, 1층 내부 계단을 통하여 2층으로 올라가고, 2층 내부 계단을 통해 3층으로 올라갈 수 있는 구조로 되어 있고, 외부에서 곧바로 2층이나 3층으로 올라갈 수는 없다. 이 사건 건물 1층에는 카페 시설이 되어 있었으나, 원고가 매수한 이후로 공실 상태였다.
라. 원고는 2017년 2월경 피고 B에게 2017. 6. 30.까지 이 사건 건물을 인도하여 줄 것을 요청하였고, 위 피고도 동의하여 2017. 7. 1.부터 새로운 세입자에게 이 사건 건물 중 1, 2층을 임대하려 하였으나, 피고 B이 계약 체결 직전 이 사건 건물의 인도를 거부하여 임대차계약체결이 무산되었다. 피고 B은 이 사건 건물 전체에 대한 수도와 전기요금을 납부하고 있다.