가. 원고와 피고 사이에 2020. 11. 24. 피고가 소유하고 있는 이 사건 아파트에 관하여 매매대금을 4억 3,000만 원으로 하되, 계약서 작성일을 2020. 11. 25.로, 잔금일을 2021. 1. 말일로 하고, 쌍방 상의 하에 잔금일은 조정이 가능한 것으로 하는 내용의 부동산 매매가계약이 체결되었고, C은 같은 날 피고에게 이 사건 아파트 가계약금으로 2,000만 원을 송금하였다.
나. 원고와 피고 사이에 2020. 11. 25. 이 사건 아파트에 관하여 매매대금을 4억 3,000만 원(계약금 4,000만 원은 계약 시 지급, 잔금 3억 9,000만 원은 2021. 1. 29.까지 지급)으로 하는 부동산 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다)이 체결되었고, 원고는 같은 날 피고에게 계약금으로 C이 기지급한 이 사건 매매계약의 가계약금을 제외한 나머지 2,000만 원을 송금하였고, 2020. 12. 8. 중도금으로 3,000만 원을 송금하였다.
다. 피고는 2021. 1. 23. 원고에게, 원고가 이 사건 아파트의 명의수탁자임을 이유로 원고에 대한 이 사건 매매계약에 따른 소유권이전등기 이행의무가 존재하지 아니한다고 통보하고, 같은 날 원고 측으로부터 이 사건 매매계약의 매매대금으로 받은 7,000만 원을 반환하였다.