가. D은 2015. 3. 3. 피고로부터 고양시 일산동구 E아파트, F호 (이하 ‘이 사건 아파트'라 한다)를 보증금 1억 원, 차임 월 100만 원, 기간 2015. 4. 15.부터 2017. 4. 14.까지(2년)로 정하여 임차하는 계약을 체결하였다(이하 ‘이 사건 계약'이라 한다). 이 사건 계약은 동일한 조건으로 1회 갱신되었다.
나. 원고는 D과 사이에 작성한 공정증서를 기초로 2019. 11. 11. 채무자 D, 제3채무자 피고로 된 채권압류 및 추심명령을 받았다(서울서부지방법원 2019타채6981). 그 명령은 2019. 11. 30. 피고에게 송달되었다.