가. C과 D는 1976. 6. 1. 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 각 부동산'이라 한다) 중 각 1/2 지분에 관하여 소유권보존등기를 마쳤다.
나. E는 2005. 12. 23. 이 사건 각 부동산 중 C의 각 1/2 지분에 관하여 1996. 10. 3.자 협의분할에 의한 상속을 원인으로 소유권이전등기를 마쳤다. E는 2016. 11. 10. 이 사건 각 부동산 중 각 나머지 1/2 지분에 관하여 2016. 6. 30.자 공유물분할을 원인으로 소유권이전등기를 마쳤다.
다. C과 피고는 1993. 8. 25. 이 사건 각 부동산 중 C의 각 1/2 지분에 관하여 피고에게 채권최고액 25,000,000원의 근저당권(이하 ‘이 사건 근저당권'이라 한다)을 설정해 주기로 하는 내용의 근저당권설정계약을 체결하였고, 피고는 1993. 9. 3. 이 사건 각 부동산 중 C의 각 1/2 지분에 관하여 주문 제1항 기재 각 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권설정등기'라 한다)를 마쳤다. 그런데 당시 C과 피고 사이에 근저당권의 피담보채권을 성립시키는 법률행위가 없었다.
라. 원고는 2021. 7. 2. 이 사건 각 부동산에 관하여 2021. 4. 17.자 협의분할에 의한 상속을 원인으로 소유권이전등기를 마쳤다.