가. 피고들은 망 E의 자녀들이고, 망 E(F생, 2017. 2. 9. 사망)는 평택시 G면 일원에 시행하는 H지구 개발사업에 따라 주택이나 토지 등이 수용됨으로써 택지개발사업지구 내 이주자택지 및 생활대책용지를 공급받을 자이다.
나. 망 E는 2015. 2.경 ‘알츠하이머병에서의 치매, 뇌경색증, 심장부정맥, 급성 심근경색증' 등으로 병원에 입원 중이었는데, 망인의 손자인 I은 2015. 2. 24. 위 병원에 고지하지도 않은 채 망인을 휠체어에 태워 병원에서 데리고 나갔다.
다. 2015. 5. 15. 무렵 망 E가 ‘H지구 생활대책용지 수분양권'을 매도한다는 내용의 수분양권 매매계약서 및 이행각서가 작성되었다(이하 위 매매계약서에 따른 매매계약을 ‘이 사건 수분양권 매매계약'이라 한다). 위 매매계약서에는 매도인란에 망 E의 주소, 주민등록번호, 전화번호, 이름이 기재되고 망 E의 인영이 날인되어 있을 뿐 매수인란 및 부동산의 표시란, 매매대금란이 모두 공란으로 되어 있다. 한편 매매계약서 표지에는 망 E 외에 I의 이름 및 인영이 날인되어 있고, 매매계약서 본문 제12조 특약사항 중 매도인의 보증인란 옆에 I의 인영이 날인되어 있다.
라. 한편 피고 C은 망 E에 대하여 수원지방법원 평택지원 2015느단119호로 후견개시신청을 하면서 같은 법원 2015즈기12호로 임시후견인 선임의 사전처분신청을 하였고, 이에 2015. 3. 3. 망 E의 임시후견인으로 피고 D를 선임한다는 내용의 사전처분결정이 이루어졌으며, 2015. 10. 29. 망인에 대하여 한정후견을 개시하고, 한정후견인으로 J를 선임한다는 내용의 한정후견심판이 이루어졌다.
마. 망 E는 2017. 2. 9. 사망하였고, 그 상속인으로는 망 K(2017. 6. 13. 사망), 피고들, I, L(I, L은 망 E의 아들 망 M의 상속인들로 대습상속인임)이 있었는바, 피고들의 상속지분은 각 4/22 이다.
바. 피고들은 2017. 7. 6. 수원지방법원 평택지원 2017느단2034호로 상속한정승인심판을 받았다.