○ E 소유의 아산시 D 대 1471㎡(이하 이 사건 토지라 한다)에 관하여 2010. 3. 25. 매매를 원인으로 같은 날 피고 C 명의로 소유권이전등기(이하 이 사건 소유권이전등기라 한다)가 마쳐졌고, 2018. 8. 31. 채권최고액 135,000,000원, 채무자 피고 C로 하는 피고 주식회사 B(이하 피고 회사라 한다) 명의의 근저당권설정등기(이하 이 사건 근저당권설정등기라 한다)가 마쳐졌다.
○ 원고는 2010. 3. 25. 처남인 E로부터 이 사건 토지를 대금 66,750,000원에 매수하기로 하되 딸인 피고 C에게 매수인 명의 및 소유권이전등기 명의를 신탁하기로 하여 이 사건 소유권이전등기가 경료된 것이라고 주장하고 있다.
○ 원고는 E과 피고 C를 상대로 대전지방법원 천안지원 2018가단111010호로 소를 제기하여, 2019. 2. 27. ‘피고 C는 E에게 이 사건 소유권이전등기의 말소등기절차를 이행하고, E은 원고에게 이 사건 토지에 관하여 2010. 3. 25. 매매를 원인으로 하는 소유권이전등기절차를 이행하라'는 내용의 판결을 선고받아 위 판결이 2019. 4. 27. 확정되었으나(이하 선행판결이라 한다), 피고 C를 상대로 한 부분의 소에 관하여는 피고 C의 추완항소로 인하여 현재 대전지방법원 2019나114452호로 항소심에 계류 중이다.
○ 한편 피고 회사는 2018. 8. 31. 이 사건 근저당권을 담보로 피고 C에게 90,000,000원을 이율 연 18%, 연체이율 연 24% 대여하였고, 2019. 10. 10. 현재 대여원금은 70,000,000원이다.