○ 소외 C은 2016. 8. 4. 피고로부터 임대차계약서 작성권한을 위임받은 D와 사이에 화성시 E아파트 F호(이하 ‘이 사건 아파트'라 한다)에 관하여 임대차보증금 20,000,000원, 차임 월 800,000원, 임대차기간 2016. 8. 12.부터 2017. 8. 11.까지로 정한 임대차계약서를 작성하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다).
○ D는 2016. 8.경부터 이 사건 아파트에 거주하면서 전입신고를 마쳤다.
○ 원고는 2020. 1. 10. 수원지방법원 2020가단501647호로 D를 상대로, 원고가 신용보증계약에 기해 소외 주식회사 G(이하 ‘소외 회사'라 한다)에 대하여 가지는 구상금 등 채권을 피보전채권으로 하여 위 회사의 D에 대한 대여금 또는 부당이득반환채권을 대위행사하는 소를 제기하였고, 2020. 5. 14. 위 법원으로부터 ‘D는 원고에게 56,632,588원 및 이에 대하여 2020. 5. 15.부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율에 의한 금원을 지급하라'는 내용의 판결을 선고받았으며, 위 판결은 그 무렵 확정되었다.
○ 원고는 2020. 1. 13. 수원지방법원 2020카단500207호로 D에 대한 채권자대위권에 기한 대여금 또는 부당이득반환채권을 청구채권으로 하여 D가 C에 대하여 가지는 임대차보증금반환채권 중 66,084,850원에 이를 때까지의 금액(다만 주택임대차보호법 제8조, 같은 법 시행령의 규정에 따라 우선변제를 받을 수 있는 금액에 해당하는 경우에는 이를 제외한 나머지 금액)에 관하여 채권가압류신청을 하였고, 2020. 2. 3. 위 법원으로부터 채권가압류결정을 받았다. 이후 원고는 2020. 7. 2. 위 판결금 채권의 원리금 57,414,583원을 청구금액으로 하여 위 가압류를 본압류로 이전하는 채권압류 및 추심명령(수원지방법원 2020타채118785호)을 받았다.
○ C은 위 추심명령을 송달받은 후 이 사건 임대차계약이 해지되자, 2020. 9. 14. 수원지방법원 2020 금 제10522호로 진정한 임차인이 누구인지 알 수 없고 원고의 채권압류가 있다는 이유로 피공탁자를 피고 또는 D로 하여 임대차보증금 20,000,000원에서 연체 차임 1,900,000원을 공제한 18,100,000원을 혼합공탁하였고, 위 법원 B로 배당절차가 개시되었다.
○ 집행법원은 2021. 1. 25. 실제 배당할 금액 17,530,465원 중 1순위(채무자, 압류금 지채권)로 피고에게 17,000,000원을, 2순위(채무자, 잉여금)로 피고에게 530,465원을 각 배당하였다.
○ 원고는 위 배당기일에서 피고에 대한 배당액 17,530,465원(= 17,000,000원 + 530,465원)에 대하여 이의를 제기하였고, 그로부터 1주일 이내인 2021. 1. 27. 이 사건 배당이의의 소를 제기하였다.