가. 피고는 2005. 12. 14. 소외 B 소유의 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 채권최고액을 3억, 채무자를 B으로 하는 근저당권설정등기를 마쳤다(이하 ‘이 사건 근저당권'이라 한다).
나. 원고는 2007. 3. 14. B의 종합소득세 체납을 이유로 이 사건 부동산을 압류하였다. B의 종합소득세 체납 내역은 아래 표 기재와 같다.

다. B은 공시지가 기준으로 현재 약 3,600만 원인 이 사건 부동산 외에 재산적 가치가 있는 재산을 보유하고 있지 않다.