가. D 소유의 여주시 E 대 331㎡ 및 위 지상 적벽돌조 스라브지붕 농가주택 80.92㎡(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여, 2017. 7. 13. 피고와 F 앞으로 2017. 5. 28. 매매를 원인으로 각 2분의 1지분씩 소유권이전등기가 마쳐졌고, 같은 날 채권최고액 60,000,000원, 채무자 피고, 근저당권자 G주식회사인 근저당권설정이 되었다.
나. F은 2019. 3. 20. 사망하였고, 이 사건 부동산 중 F의 별지 목록 기재 1/2지분(이하 ‘이 사건 지분'이라고 한다)은 상속인 C가 위 사망일자 협의분할에 의한 상속을 원인으로 2019. 4. 17. 지분이전등기를 마쳤다.
다. C는 2019. 5. 28. 피고에게 2019. 5. 27.자 매매(이하, ‘이 사건 매매계약‘이라 한다)를 원인으로 이 사건 지분에 대한 이전등기를 하였다.
라. 한편, 원고는 C에 대하여 서울북부지방법원 2015가소447027호로 양수금청구의 소를 제기하여 2015. 12. 10. 위 법원으로부터 ‘C는 원고에게 13,846,072원 및 그 중 9,199,707원에 대하여 2015. 5. 21.부타 다 갚는 날까지 연 34.9%의 비율로 계산한 돈을 지급하라'는 판결을 선고받았고, 위 판결은 2015. 12. 30. 확정되었다.