가. 서울 영등포구 D 대 143㎡(이하 ‘이 사건 토지'라 한다)에 대하여 원고가 143분의 110.7 지분, 피고 대한민국(관리청 기획재정부)가 143분의 6.9 지분, 피고 B 및 피고 C이 각 143분의 12.7 지분을 각 소유하고 있다.
나. 이 사건 토지 지상에는 목조와즙 평가건 주택 건평 57.03㎡, 시멘트지하실 4.96㎡의 건물건축물대장 상으로는 2007. 11. 14. 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)로 변경되었고, 시멘트지하실은 철거된 것으로 기재되어 있다. 이하 ‘이 사건 건물'이라 한다이 존재하는데, 이 사건 건물은 원고가 단독으로 소유하고 있다.
다. 이 사건 토지 지하에는 지하도시철도(지하철 9호선)이 지나고 있는 관계로, 이 사건 토지에는 범위를 편입면적 92.7㎡에 대하여 평균해수면 기준 지하 5.713m로부터 13.653m 사이로, 존속기간을 도시철도시설물 존속시까지, 지상권자를 서울특별시로 한 구분지상권 설정등기가 마쳐져 있다.
라. 원고는 2016. 6. 10. 피고들을 상대로 이 사건 토지에 대한 피고들의 각 공유지분에 관하여, 2014. 11. 16.자 점유취득시효 완성을 주장하며 서울중앙지방법원 2016가단133990호로 소유권이전등기절차의 이행을 청구하는 소를 제기하였으나, 위 사건의 제1심법원은 원고의 청구를 기각하는 판결을 선고하였고, 원고의 항소(서울중앙지방법원 2017나71514호)도 기각되어 위 판결은 그대로 확정되었다.
마. 원고와 피고들 사이에 이 사건 토지에 관하여 별도의 분할금지 약정이 없고, 이 사건 변론종결일까지 그 분할방법에 관하여 협의가 이루어지지 아니하였다.