가. 원고는 2017. 12. 4. 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 2017. 8. 18. 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤다.
나. 원고는 2017. 12. 5. 피고 주식회사 B와 이 사건 부동산 및 같은 건물 D호, E호, F호, G호, H호, I호, J호, K호, L호에 관하여 영업위탁계약(이하 ‘이 사건 영업위탁계약'이라 한다)을 체결하였다. 그 주요 내용은 다음과 같다.


다. 원고는 그 무렵 피고 주식회사 B에 다음과 같은 내용이 포함된 위임장(이하 ‘이 사건 위임장'이라 한다)을 작성하여 주었고, 원고의 2017. 12. 4.자 인감증명서와 주민등록증 사본도 교부하였다.


라. 피고 주식회사 B의 대표이사인 O은 2017. 6. 19. 상호를 ‘P', 사업장 소재지를 ‘광명시 Q건물, R호'로 하여 부동산 임대관리업을 목적으로 하는 개인사업자등록((사업자등록번호 2 생략))을 마쳤다. 피고 주식회사 B는 2018. 2. 21. 해산등기를 마쳤다.
마. 피고 C는 2018. 11. 20. 원고의 대리인이라고 자처하는 사람과 사이에, 이 사건 부동산을 보증금 3,000만 원, 차임 월 20만 원, 기간 2018. 11. 24.부터 2019. 11. 23.까지로 정하여 임차하는 계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다. 이 사건 임대차계약서의 특약사항에는 ‘보증금 및 계약금 입금계좌 : 수협 (계좌번호 2 생략) P회사 O'이라고 기재되어 있다. 이 사건 임대차계약서의 임대인 대리인의 성명 란에는 ‘P'라고 기재되어 있고, O 명의의 인장이 날인되어 있으며, 주소 및 사업자등록번호 란에는 개인사업자 O(P회사)의 주소 및 사업자등록번호가 기재되어 있다.
바. 피고 C는 2018. 11. 24.경부터 현재까지 이 사건 부동산에서 거주하고 있다.
사. 원고는 ‘O' 명의의 계좌로부터, 2018. 1.경 합계 5,000만 원을 지급받았고, 2018. 2.분부터 2018. 12.분까지 매월 500만 원씩 11개월간 합계 5,500만 원을 지급받았으며, ‘O(P회사)' 명의의 계좌로부터 2019. 3. 13.부터 2019. 3. 19.까지 사이에 합계 1,000만 원을 지급받았다.