가. 당사자들의 지위
1) 피고는 서울 마포구 C, D에 있는 E상가(이하 ‘E상가'라고 한다)를 소유하면서 부동산개발·공급·매매·임대업 등을 영위한 법인이다.
2) 원고(변경 전 상호 : 주식회사 F)는 E상가의 개발 및 부지 매각에 관하여 피고와 자문계약 등을 체결하여 수행한 법인이다.
나. E상가의 개발 추진
1) E상가 일대는 2006. 3. 16. G지구 제1종지구단위계획에 의하여 특별계획구역으로 지정고시되었다.
2) 원고는 2009. 1. 19. 피고와 E상가 개발사업에 대한 자문계약(이하 ‘이 사건 개발용역계약'이라 한다)을 체결하였는데, 주요 내용은 아래와 같다(‘갑'은 피고를, ‘을'은 원고를 가리킨다).


3) 원고는 2009. 1. 19. 주식회사 H과 E상가 세부개발계획 수립용역을 체결한 것을 시작으로, 그 때부터 건축·도로 설계, 세부개발계획 결정·변경, 사업관리(Project Management, 이하 ‘PM'이라 한다) 등 분야별 전문업체와 용역계약을 체결하여 이 사건 개발용역계약에 따른 업무를 수행하였다.
4) E상가 일대는 2011. 9. 29. 세부개발계획이 수립되어 도시관리계획 결정 및 지형도면 고시가 이루어졌고, 2011. 12. 19. 피고와 E상가 임차인들 간 이주보상 협의가 타결되어 2013. 1.경 E상가 철거가 완료되었다.
5) 이후 피고는 E상가 종전 부지와 인접한 국공유지를 교환 또는 매입하여 개발사업부지로 서울 마포구 I, J, K, L, M, N(이하 통틀어 ‘이 사건 사업부지'라고 한다)를 확보하였고, 사업내용을 판매·업무시설에서 관광숙박시설(호텔) 건축으로 변경하였으며, 2015. 12. 18. 위 사업계획을 승인받음에 따라 건축허가가 의제되었다.
다. 사업부지 매각
1) 원고는 2017. 10. 10. 피고와 이 사건 사업부지에 대한 매각용역계약(이하 ‘이 사건 매각용역계약'이라 한다)을 체결하였는데, 주요 내용은 아래와 같다(‘갑'은 피고를, ‘을'은 원고를 가리킨다).

2) 원고는 이 사건 매각용역계약에 기해 피고에게 O 주식회사(이하 ‘O'라고 한다)를 소개하였고, 피고는 2017. 12. 27. 이 사건 사업부지에 관하여 O와 매매대금을 53,200,000,000원으로 정한 매매계약을 체결하였다.
3) 피고는 O와 사이에 위 매매계약과 별도로 53,200,000,000원의 금전소비대차계약을 체결하고, 2018. 2. 13. 매매계약 변경계약을 체결하였으며, 그에 따라 O로부터 2018. 4.초경 대여금을 수령하고 2019. 4. 19. 매매잔금을 지급받았다.
4) 피고는 2018. 4. 24. 원고에게 이 사건 매각용역계약에 기하여 부가가치세를 포함한 220,000,000원의 매각수수료 중 120,000,000원을 일부 변제하였다.
라. 관련 소송
1) P은 2019. 4. 8. 원고에게 가지는 500,000,000원 상당의 채권을 보전하기 위하여 원고를 대위하여 피고를 상대로 이 사건 개발용역계약에 기한 성공보수금 중 500,000,000원의 청구소송(이하 ‘관련 소송'이라 한다)을 서울서부지방법원 2019가합32934호로 제기하였다.
2) 관련 소송은 이 사건 변론종결일 현재 계속 중이다.