가. 원고 A 지역주택조합(이하 ‘원고 조합'이라 한다)은 광주 북구 E 일원 22,396㎡(이하 ‘이 사건 사업부지'라 한다)에서 주택건설사업을 추진하기 위하여 설립된 조합으로, 2016. 12. 30. 광주광역시 북구청장으로부터 주택조합 설립인가를 받았다.
나. 원고 조합은 주택법에 의한 등록사업자인 원고 주식회사 B(이하 ‘원고 회사'라 한다)과 공동사업주체가 되어 2019. 9. 10. 광주광역시 북구청장으로부터 이 사건 사업부지에 공동주택(아파트) 406세대 및 부대복리시설 등을 신축하는 내용의 주택건설사업계획승인을 받았다.
다. 피고 C은 이 사건 사업부지 내에 위치한 별지1 목록 기재 각 부동산(이하 ‘별지1 부동산'이라 한다)의 소유자이고, 피고 주식회사 D(이하 ‘피고 회사'라 한다)은 별지2 목록 기재 부동산(이하 ‘별지2 부동산' 또는 ‘별지2 건물'이라 하고, 별지1 부동산과 별지2 부동산을 통칭하여 ‘이 사건 각 부동산'이라 한다)의 소유자이다.
라. 원고 조합을 포함한 원고들은 전체 사업부지의 95% 이상에 대한 사용권원을 확보한 상태에서, 사용권원을 확보하지 못한 이 사건 각 부동산의 소유자인 피고들에 대하여 이 사건 소장 부본과 이 사건 2020. 9. 4.자 청구취지 및 청구원인 변경신청서 부본의 송달로써 이 사건 각 부동산에 대한 매도청구권을 행사하였다.
마. 2020. 5. 28. 기준 별지1 부동산의 시가는 382,790,000원, 별지2 부동산의 시가는 53,654,400원이다.