가. 원고는 2010. 5. 12.경 피고들과 사이에, 피고 주식회사 C(이하 ‘피고 C'라 한다)에는 별지 부동산 목록(1) 기재 부동산(이하 ‘이 사건 D호 건물'이라 한다)을 임대보증금 20,000,000원, 임대차기간은 2010. 5. 12.부터 2011. 5. 11.까지로, 피고 C의 대표이사인 피고 B에게는 별지 부동산 목록(2) 기재 부동산(이하 ‘이 사건 E호 건물'이라 한다)을 임대보증금 50,000,000원, 임대차기간은 정하지 않은 채 각 임대하되, 차임은 이 사건 D호, E호 건물에 관하여 합계 월 1,500,000원으로 약정하면서 2010. 7. 12.부터 지급받기로 정하였다.
나. 원고는, 2010. 7. 2.경 피고 C로부터 임대보증금 20,000,000원을 받았고, 그 무렵 이 사건 D호 건물을 피고 C에 인도하였으며, 2010. 7. 5.경 피고 B로부터 임대보증금 50,000,000원을 받았고, 그 무렵 이 사건 E호 건물을 피고 B에게 인도하였다.
다. 피고 C는 2010. 7. 12.부터 현재까지 원고에게 차임을 지급하지 않은 채 이 사건 D호 건물을 점유하고 있다. 피고 B는 2010. 7. 5.경부터 현재까지 이 사건 D호 건물을 점유하고 있으면서, 2014. 4. 7. 9,000,000원, 2014. 4. 8. 21,000,000원을 지급한 것 외에는 원고에게 차임을 지급하지 않았다.
라. 원고는 이 사건 소장 부본의 송달로 2기 이상 차임연체를 이유로 위 각 임대차계약을 해지한다는 의사를 표시하였고, 위 부본은 2018. 6. 11. 피고들에게 송달되었다. 인정근거 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 4호증, 을 제1 내지 6호증의 기재, F주민센터에 대한 사실조회결과회신, 반포세무서에 대한 과세정보제출명령회신, 감정인 G에 대한 임료감정결과, 변론 전체의 취지