피해자 B은 2014. 12. 18.경 인천 중구 C고시텔을 인수하여 운영하는 사람이고, 피고인은 매월 30일 선불로 월세를 납부하는 조건으로 2014. 7.경부터 2016. 3.경까지는 위 C고시텔 D호, 2016. 4.경부터는 위 C고시텔 E호에 거주하던 사람이다.
피고인은 2014. 12. 30경 인천 중구 C고시텔에서 월세 납부를 요구하는 피해자에게 "곧 집으로 들어간다. 늦어도 일주일 안에 들어가니 이사 가는 날 모두 계산해주겠다."라고 거짓말을 하고, 계속하여 2015. 9.경 밀린 월세 및 다음 달 월세 납부를 요구하는 피해자에게 "와이프에게 돈을 달라고 해서 내일 돈을 보내겠다."라고 거짓말을 하고, 2016년경 피해자에게 "대한항공에 다니고 있다. 현재 진행 중인 재판 있는데 승소해서 곧 이사를 나갈 예정이니 그때 한 번에 지급하겠다."라고 거짓말을 하며 마치 월세를 지급할 것처럼 행세하였다.
그러나 사실 피고인은 피해자를 안심시키기 위해 거짓말을 한 것일 뿐 일정한 직업 및 재산이 없었고, 위 고시텔에 거주하더라도 월세를 지급할 의사나 능력이 없었다.
그럼에도 불구하고 피고인은 위와 같은 방법으로 피해자를 기망하여 이에 속은 피해자로부터 2014. 12.경부터 2019. 6.경까지 위 고시텔에 거주하며 2014. 12. 30.부터 2016. 3. 30.까지 16개월 동안의 월세 각 25만 원, 2016. 4. 30.부터 2019. 6. 30.까지 39개월 동안의 월세 각 27만 원 합계 월세 1,453만 원을 지급하지 아니하여 같은 금액 상당의 재산상 이익을 취득하였다.