가. 원고는 2010년경 C 주식회사(이하 ‘이 사건 회사'라 한다)와 신용보증계약을 체결하여 이 사건 회사의 D은행 및 기업은행에 대한 대출금 채무를 보증하였고, B는 이 사건 회사의 대표이사였던 자로서 이 사건 회사의 원고에 대한 위 신용보증계약에 관한 채무를 연대보증하였다.
나. 피고는 이 사건 회사와 물품거래계약을 체결하고 물품을 공급하던 중 물품대금 채권을 담보하기 위하여 B 소유의 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 토지'라 한다)에 관하여 춘천지방법원 등기과 2008. 7. 7. 접수 제37012호로 채권최고액 300,000,000원, 채무자 이 사건 회사, 근저당권자 피고인 근저당권설정등기를 마쳤다(이하 ‘이 사건 근저당권'이라 한다). 이 사건 회사는 2013. 10. 10. 피고에게 30,000,000원을 변제하였다.
다. 이 사건 회사가 2013. 7. 5. 원금을 연체하여 신용보증사고를 내자 원고는 2013. 9. 13. D은행에 91,451,439원을, 2013. 10. 30. 기업은행에 91,311,513원을 각 대위변제하고 이 사건 회사 및 B를 상대로 구상금을 청구하는 지급명령을 신청하여, 2014. 4. 2. 서울서부지방법원 2014차1720호로 "이 사건 회사와 B는 연대하여 원고에게 183,990,962원 및 그중 91,451,439원에 대한 지연손해금을 지급하라"는 내용의 지급명령을 받았고, 위 지급명령은 2014. 5. 20. 확정되었다.