가. 서울 성북구 C 토지 및 그 지상 주택에 관하여 1993. 10. 15. 매매를 원인으로 D 명의로 소유권이전등기가 마쳐졌고, 그 후 각 매매를 원인으로 하여 E을 거처 F 명의로 순차로 각 소유권이전등기가 마쳐졌으며, 2001. 9. 28. 원고 명의로 2001. 9. 27. 매매를 원인으로 소유권이전등기가 마쳤다.
나. 원고 소유의 위 토지에 인접한 서울 성북구 G 대 96㎡(이하 '이 사건 분할 전 토지‘라 한다)에 관하여는 1992. 5. 26. H 명의로 소유이전등기가 마쳐졌다가, 2015. 5. 15. 상속재산분할협의를 원인으로 하여 I 명의로 소유권이전등기를 마쳐졌다.
다. H은 2010. 5. 12. 피고에게 이 사건 분할 전 토지에 관하여 채권최고액 4억 5,000만 원으로 한 근저당권설정등기를 마쳐주었다.
라. 원고는 이 사건 분할 전 토지 일부를 20년간 소유의 의사로 점유하여 취득시효가 완성되었다고 주장하며 I를 상대로 서울북부지방법원 2018가단11814 소유권이전등기 청구의 소를 제기하였다.
위 민사사건에서, 위 법원은 2020. 2. 5. 'I에 대하여 원고에게 이 사건 분할 전 토지 중 위 민사사건 판결문에 첨부된 별지 도면 표시 12, 15, 16, 17, 18, 2, 12의 각 점을 순차로 연결한 선내 (다) 부분 78㎡에 관하여 2015. 10. 27.자 취득시효완성을 원인으로 한 소유권이전등기절차의 이행‘을 명하는 취지의 내용으로 판결을 선고하였다. 그 후 위 판결은 2020. 2. 26. 확정되었다.
마. 이 사건 분할 전 토지는 2020. 10.경 서울 성북구 G 대 18㎡와 별지 목록 기재 부동산인 서울 성북구 J 대 78㎡(위 판결에서 I에 대하여 원고에게 위 소유권이전등기절차를 명한 토지 부분임, 이하 '이 사건 토지‘라 한다)로 분할되었다.
바. 원고는 2020. 11. 5. 위 확정된 판결에 기하여 이 사건 토지에 관하여 2015. 10. 27. 시효취득을 원인으로 소유권이전등기를 마쳤다.