가. 원고는 호텔 레지던스 및 기타 숙박 시설 경영업 부동산 개발 관리 및 임대업 등을 영위하는 사업자로서, 2019. 6. 3. 소외 주식회사 C로부터 경기도 평택시 D, E 토지 2,231.30㎥ 지상 지하 4층 지상 16층 F 호텔(‘이 사건 호텔'이라고 한다)을 대금 25,000,000,000원으로 정하여 계약금 1,250,000,000원을 2019. 7. 10.에, 중도금 3,750,000,000원을 2019. 7. 24.에 지급하기로 하는 매매계약을 체결하였다.
나. 원고는 2019. 7. 9. 대부 중개업 등을 영위하는 사업자인 피고와 사이에 아래와 같은 내용의 대부 컨설팅 용역 계약(‘이 사건 용역계약'이라고 한다)을 체결하였다.

면적: 2231.30㎥
용도: 숙박 시설 및 근린 생활 시설