가. 원고들은 별지 목록 기재 건물(이하 ‘이 사건 점포'라 한다)의 공동소유자이자 이 사건 임대차계약의 공동임대인이고, 피고 주식회사 D(이하 ‘D'라 한다)는 이 사건 점포의 임차인이다.
나. 피고 D는 2020. 6. 4. 원고들로부터 이 사건 점포를 임대차보증금 5,000만 원, 월차임 750만 원(부가가치세 별도, 매월 18일 후불), 관리비 월 20만원, 임대차기간 2020. 6. 18.부터 2025. 6. 17.까지(60개월)로 하는 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하고 임차하여, 이 사건 점포에 D라는 슈퍼마켓을 개설하였다.
다. 피고 D는 2020. 6. 30. 임대인인 원고들의 동의를 얻어 이 사건 점포 중 정육점 매장 부분을 전대차보증금 2,500만 원, 월차임(수수료) 판매대금의 11%, 전대차기간 2020. 7. 1.부터 2021. 6. 31.까지로 정하여 피고 F에게 전대하였다.
라. 피고 D는 일자불상경 D 운영을 피고 E에게 위임하여 피고 E가 실질적으로 D를 운영하여 왔는데, 피고 D는 2020. 7. 18. 월차임 825만 원(부가가치세 포함)과 관리비 20만원을 지급한 것을 마지막으로 월차임 및 관리비를 전혀 지급하지 않고 있고, 전기요금도 납부하지 않아 8,147,670원의 전기요금이 체납되어 있다.
마. 원고들은 2021. 4. 19. 이 사건 소송을 제기하면서, 3기 이상의 차임 연체를 이유로 이 사건 임대차계약을 해지한다는 의사표시를 하였고, 그 의사표시를 담은 이 사건 소장 부본은 2021. 7. 10. 공시송달 절차에 의하여 피고에게 송달되었다.