가. C는 2013. 10. 18. 진주시 D 토지 및 지상건물(이하 ‘이 사건 토지 및 건물'이라 한다)을 매수하고 2013. 11. 6. 소유권이전등기를 마쳤다.
나. 원고는 2013. 10. 30. C와 사이에 이 사건 토지 지상 E호 점포 5평(이하 ‘이 사건 점포'라 한다)에 관하여 전세보증금 75,000,000원, 계약기간 2013. 10. 30.부터 2년으로 정하여 임대차계약을 체결하였다.
다. 피고는 2016. 11. 7. ‘이 사건 건물이 피고 소유이고 등기부상 소유명의만 C 앞으로 마친 것이며 월 차임은 C에게 지급하고 문제 발생시 피고가 책임지겠다'는 내용의 확인서(이하 ‘이 사건 확인서'라 한다)를 작성하였다.
라. 원고는 2017. 6. 28. C와 사이에 이 사건 점포에 관하여 전세보증금을 80,000,000원으로 증액하고, 계약기간을 2017. 6. 28.부터 2년으로 정하여 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다.
마. 한편 이 사건 토지 및 건물에 관하여 2016. 11. 29. 임의경매개시결정(창원지방법원 진주지원 F, 채권자 G)이, 2016. 12. 5. 강제경매개시결정(창원지방법원 진주지원 H, 채권자 I)이 내려졌고, 원고는 위 임의경매절차에서 이 사건 토지 및 건물을 낙찰받았으나, 위 각 경매개시결정은 2017. 7. 19. 모두 취하되었고, 원고는 위 임의경매신청 취하에 동의하였으며, 같은 날 이 사건 건물에 관하여 원고 명의의 전세금 80,000,000원의 전세권설정등기가 마쳐졌다.
바. 이 사건 토지 및 건물에 관하여 2018. 2. 12. 강제경매개시결정(창원지방법원 진주지원 J, 채권자 K 주식회사)가 내려졌다가 2018. 8. 31. 신청취하되었고, 다시 2019. 1. 22. 임의경매개시결정(창원지방법원 진주지원 L, 채권자 G, 이하 ‘이 사건 경매'라 한다)가 내려져 M가 2019. 12. 27. 이 사건 토지 및 건물에 관한 소유권을 취득하였다. 사. 원고는 이 사건 경매절차에서 배당을 받지 못하였다.