가. C은 2015. 12. 31. 순천국유림관리소와 사이에 전남 담양군 D 목장용지 50,000㎡에 관하여 대부기간을 2016. 1. 1.부터 2020. 12. 31.까지로 정한 국유림유상대부계약을 체결하였다. 위 목장용지 5,000㎡는 2017. 5. 16. 일부 토지가 분할되어 빠져나가면서 그 면적이 43,303㎡로 축소되었다(별지 목록 제1항 기재 토지, 이하 ‘이 사건 토지'라고 한다).
나. 원고와 원고의 부친인 E은 2017. 6. 26. 순천국유림관리소의 허가를 받아 C으로부터 위 가항 기재 C과 순천국유림관리소 사이의 국유림유상대부계약을 그대로 인수하여 2020. 12. 31.까지 이 사건 토지에 관한 대부받은 자의 지위에 있게 되었다.
다. 한편, 피고는 2016. 11. 25. C과 임대차기간 2016. 11. 21.부터 2019. 11. 20.까지, 임대차보증금 500만 원, 연차임 350만 원으로 정하여 별지 목록 제2항 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)을 C으로부터 임차하는 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하고, 그 후 이 사건 건물을 축사 및 퇴비사로 사용하고 목장용지인 이 사건 토지도 함께 점유, 사용하면서 흑염소를 목축하였다.
라. 원고는 이 사건 건물을 C으로부터 매수하여 2017. 7. 10. 이 사건 건물에 관하여 2017. 6. 25. 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤다.
마. 원고는 이 사건 임대차계약 기간 만료일 전 2019. 10. 15.부터 수차례에 걸쳐 피고에게 임대차계약을 갱신할 의사가 없으며 기간 종료 시 이 사건 건물 및 토지를 인도할 것을 요구하는 내용의 내용증명 우편을 보냈으나 피고가 이에 응하지 아니하자, 2020. 1. 3. 이 사건 소를 제기하여 이 사건 소장 부본의 송달로써 이 사건 임대차계약을 해지한다는 의사를 표시하였고, 위 소장 부본은 2020. 1. 17. 피고에게 송달되었다. 한편, 원고는 2020. 1. 29. 피고를 피공탁자로 하여 이 사건 임대차보증금 500만 원과 피고가 원고에게 송금한 2020년분 연차임 350만 원을 합한 850만 원을 공탁하였다.