가. 부동산 매매계약의 체결 및 일부 이행
1) 원고와 원고의 배우자인 C은 2017. 4. 10. 피고와 사이에 ① 별지 목록 제1, 2항 각 기재 부동산(이하 '이 사건 건물 및 그 부지'라 한다)을 대금 2,500,000,000원에 매수하되, 계약금 250,000,000원은 계약 당일에, 1차 중도금 450,000,000원은 2017. 5. 11.에, 2차 중도금 610,000,000은 2017. 7. 17.에, 잔금 1,190,000,000원은 2017. 11. 17.에 각 지급하기로 하는 내용의 매매계약을, ② 별지 목록 제3항 부동산의 75분의 15 지분(이하 '이 사건 토지 지분'이라 한다)을 대금 300,000,000원에 매수하되, 계약금 30,000,000원은 계약 당일에, 중도금 50,000,000원은 2017. 5. 11.에, 잔금 220,000,000원은 2017. 11. 17.에 각 지급하기로 하는 내용의 매매계약을 각 체결하였다(이하 위 각 매매계약을 위 순번에 따라 '이 사건 제○ 매매계약'이라 한다).
2) 원고는 피고에게 아래 표 기재와 같이 이 사건 제1, 2 매매계약의 계약금 및 중도금을 모두 지급하였다.

나. 이 사건 매매계약의 일부 변경 등
1) D는 서울가정법원에 재산분할을 원인으로 한 소유권이전등기청구권을 피보전권리로 하여 피고의 이 사건 건물 및 그 부지 소유권의 2분의 1 지분에 대한 처분금지가처분을 신청하였고, 위 법원은 2017. 8. 22. 이를 인용하는 결정을 하였으며(2017즈단30895), 이에 따라 2017. 8. 23. 가처분등기가 마쳐졌다.
2) 이에 원고, C과 피고는 당초의 잔금지급기일인 2017. 11. 17. 이 사건 제1, 2 각 매매계약의 잔금지급기일을 2017. 12. 말경으로 연장하기로 합의하였고, 다시 2017. 12. 29. 잔금지급기일을 2018. 1. 31.로 잠정 재연장하되, 매수인의 잔금조달을 위해 가처분해제 이후 대출에 필요한 15일 기한 내에서 상호 협의하여 다시 조정하고, 2017. 11. 17. 이후 발생하는 제비용은 잔금일에 상호 협의하여 정산하기로 합의하였으며, 이 사건 제1, 2 각 매매계약의 매수인을 원고와 C에서 원고 단독으로 변경하기로 합의하였다.
3) D의 위 가처분집행은 2019. 12. 24. 해제되었고, 이에 따라 2020. 2. 28. 가처분말소등기가 이루어졌다.
다. D의 경매개시신청 및 원고의 대위변제
1) 한편, D는 서울고등법원에 청구금액을 1,000,000,000원으로 하여 이 사건 건물 및 그 부지와 토지 지분에 대한 가압류를 신청하였고, 위 법원은 2019. 7. 4. 이를 인용하는 결정을 하였으며(2019즈합2015), 이에 같은 날 가압류등기가 마쳐졌다.
2) 이듬해 D는 서울북부지방법원에 이 사건 건물 및 그 부지와 토지 지분에 관하여 위 가압류를 본압류로 이행하는 강제경매신청을 하였고, 이에 위 법원은 2020. 7. 7. 강제경매절차를 개시하였다(E).
3) 원고는 2020. 7. 31. D에게 피고에 대한 청구채권(판결금 채권) 및 집행비용 합계 368,002,150원을 대위변제하였고, 이에 D는 같은 날 위 강제경매신청을 취하하였다.
라. F조합의 경매개시신청 및 원고의 대위변제
1) 이 사건 건물 및 그 부지와 토지 지분에는 각 2012. 1. 26. 동일자 설정계약을 원인으로 하는 채권최고액 1,586,000,000원, 채무자 G, 근저당권자 F조합의(공동)근저당권설정등기(이하 '이 사건 근저당권설정등기'라 한다)가 마쳐져 있었다.
2) F조합는 서울북부지방법원에 이 사건 건물 및 그 부지와 토지 지분에 관하여 근저당권에 기초한 임의경매신청을 하였고, 이에 위 법원은 2020. 9. 28. 임의경매절차를 개시하였다(H).
3) 원고는 2020. 11. 10. F조합에게 피담보채권인 G에 대한 대출금 채권의 원금, 이자 및 비용 합계 1,085,634,302원을 대위변제하였고, 이에 F조합는 위 임의경매신청을 취하하였다.