가. 원고는 2016. 9. 9. 주식회사 C(이하 ‘C'라 한다)와 사이에 창원시 의창구 D 소재 건물(이하 ‘E건물'이라 한다) 등에 대하여 다음과 같은 내용의 화재보험계약을 체결하였다.

나. 피고는 2014. 3. 20. 주식회사 K과 사이에 창원시 의창구 L 소재 공장건물 286.7㎡ 및 Keronite 생산설비(이하 ‘이 사건 공장'이라 한다)에 관하여 임대차기간을 2014. 4. 1.부터 2017. 3. 6.까지로 정하여 임대차계약을 체결한 후 이 사건 공장을 점유 사용하기 시작하였다.
다. 그런데 2017. 2. 2. 12:18경 이 사건 공장 내부에서 화재가 발생하여 바로 옆에 위치한 E건물까지 연소되는 바람에 C에게 소손 및 오염피해가 발생되었다(이하 ‘이 사건 화재'라 한다).
라. C는 이 사건 화재로 인하여 판넬/창호 등 별지 손해 목록 기재와 같이 총 59,568,054원 상당의 손해가 발생하였고, 원고는 보험자로서 2017. 8. 21. C에게 보험금 57,214,069원을 지급하였다.