가. 원고들의 피상속인 망 F(이하 ‘망인'이라 한다)은 2009. 11. 10. 피고에게 주문 제1항 기재 토지(이하 ‘이 사건 토지'라고 한다) 중 약 600㎡를 "월 차임 50만 원, 임대차기간 2009. 11. 10.부터 2010. 11. 9.까지"로 정하여 임대하였고, 2010. 11. 10. 피고에게 이 사건 토지 중 동일한 부분을 "월 차임 50만 원, 임대차기간 2010. 11. 10.부터 2011. 11. 9.까지"로 정하여 임대하였다.
나. 망인과 피고 사이의 위 임대차계약이 묵시적으로 갱신되던 중, 원고 C은 망인이 사망한 이후인 2017. 12. 28. 피고에게 이 사건 토지를 "임대차보증금 600만 원, 월 차임 100만 원, 임대차기간 2018. 1. 1.부터 2018. 12. 31.까지"로 정하여 다시 임대하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다).
다. 피고는 망인으로부터 이 사건 토지 부분을 임차한 이후 현재에 이르기까지 이 사건 토지를 병원 주차장으로 사용하였고, 그 지상에 주문 제1의 가.항 내지 다.항 기재 주차장 시설 및 빗물받이와 맨홀을 설치하고, 수목을 식재하였다.
라. 원고 C은 2019. 4. 14. 피고의 직원으로서 이사의 직함을 가지고 있는 G에게 이 사건 임대차계약을 해지할 예정이라고 연락하였는데, G는 2019. 7. 29. 원고 C에게 이 사건 토지에 건물 건축을 계획 중임을 물었고, 원고 C은 같은 날 G에게 8월말까지 이 사건 토지의 인도를 원한다고 대답하였다. 원고 C은 2019. 8. 6. G에게 이 사건 임대차계약의 보증금을 반환할 테니 피고의 계좌번호를 알려달라고 하였고, 이에 G는 같은 날 피고의 계좌번호를 알 수 있는 통장 사본을 전송하면서 ‘H조합 계좌로 입금하시면 됩니다'라고 대답하였다.
마. 그 후 원고 C은 2019. 8. 30. 피고의 계좌번호로 이 사건 임대차계약의 임대차보증금 600만 원을 송금하는 방법으로 이를 반환하였다.