가. B은 1999. 3. 11. 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 피고에게 채권최고액 4,500만 원, 채무자 B으로 한 근저당권설정등기 및 존속기간 1999. 3. 11.부터 만 30년으로 한 지상권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권설정등기 및 지상권설정등기'라 한다)를 각 마쳐주었다.
나. 1) C 유한회사(이하 '소외 회사‘라 한다)는 B을 상대로 서울중앙지방법원 2018차전1244257 양수금 사건의 지급명령 신청을 하였고, 위 법원은 2018. 8. 31. ‘B은 소외 회사에게 9,668,250원 및 그 중 2,594,249원에 대하여 2018. 8. 21.부터 다 갚는 날까지 연 15%의 비율로 계산한 돈을 지급하라' 등의 내용으로 지급명령을 하였다. 위 지급명령은 2018. 10. 6. B에게 송달되었고 2018. 10. 20. 확정되었다.
2) 소외 회사는 2018. 12. 27.경 원고에게 위 지급명령에 기한 소외 회사의 B에 대한 채권을 양도하였고, 원고는 소외 회사로부터 위임을 받아 2019. 7. 30.경 B에게 위 채권양도사실을 통지하였다.