가. 원고는 2018. 10. 2. E 소유의 수원시 권선구 F아파트 G호(이하 '이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 E의 대리인 주식회사 H(이하 'H'이라 한다)과 아래와 같은 임대차계약을 체결하였다(이하 '이 사건 임대차계약'이라 한다).

 나. 이 사건 임대차계약 당시 H은 아래와 같은 임대위탁계약서를 제시하였다.

다. 피고 C은 이 사건 임대차계약을 중개한 공인중개사이다.
라. 피고 협회는 피고 C과 사이에 공제기간을 2017. 12. 12.부터 2018. 12. 11.까지로 정하여 피고 C이 부동산중개행위를 함에 있어 고의 또는 과실로 인하여 거래당사자에게 재산상의 손해를 발생하게 한 경우 이를 1억 원 내에서 보상하기로 하는 공제계약을 체결하였다(이하 '이 사건 공제계약'이라 한다).
마. 원고는 2018. 10. 4.경 H에게 보증금 30,000,000원을 지급하였고, 그 무렵 피고 C에게 중개수수료 352,000원을 지급하였다.
바. 원고는 2020. 4. 23. E를 상대로 수원지방법원 안산지원에서 보증금반환의 소를 제기하였고, 위 법원은 2020. 11. 26. 원고의 청구를 기각하는 판결을 선고하였으며, 위 판결은 2020. 12. 18. 그대로 확정되었다(수원지방법원 안산지원 2020가소98378호). 인정근거 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 8호증(가지번호 있는 경우 각 가지번호 포함), 을 제1, 2호증의 각 기재, 변론 전체의 취지