다음 사실은 당사자 사이에 다툼이 없거나 갑 제1 내지 12호증(가지번호 포함)의 각 기재에 변론 전체의 취지를 보태어 보면 인정할 수 있다.
가. 원고들은 부산 영도구 J아파트(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다.)의 구분소유자들이고, 피고는 이 사건 건물 지하층의 등기부상 소유자이다.
나. 이 사건 건물은 지하1층, 지상 2층의 집합건물로서 1979. 5. 17. 사용승인을 받았다.
다. 이 사건 건물의 건축주인 K은 1979. 11. 27. 이 사건 건물 중 지하층에 관하여 부산지방법원 등기국 1979. 11. 27. 접수 제48595호로 소유권보존등기를 마쳤다. 그 후 L가 상속을 원인으로 같은 등기소 2004. 12. 9. 접수 제4541호로 소유권이전등기를 마쳤고, 피고가 상속을 원인으로 같은 등기소 2017. 9. 8. 접수 제26251호로 소유권이전등기를 마쳤다.
라. 이 사건 건물의 등기부등본 표제부에는 ‘블록조 슬래브지붕 2층건 대피소 및 연립주택 1층 353.72㎡ 2층 359.1㎡ 지하실 88.33㎡'로 표시되어 있고, 집합건축물대장상 지하층의 용도는 대피소로 기재되어 있다.
마. 이 사건 건물 지하층은 건물 지지를 위한 기둥만이 설치되어 빈 공간이고 거주자가 없다.