가. 원고는 피고와의 사이에 2014. 4. 17. 별지 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 연 차임 600만 원, 임대차기간 2014. 4. 1.부터 2019. 3. 31.까지로 정하여 피고에게 임대하는 내용의 계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라고 한다)을 하였다.
나. C 주식회사(이하 ‘C㈜'라 한다)는 광주 북구 D에서 장례식장 영업을 했는데, 이 사건 부동산을 그 주차장으로 사용하였다.
다. 주식회사 E(이하 ‘E'라 한다)와 원고의 매매계약 및 E의 처분신탁
1) E는 2018. 12. 무렵 이 사건 부동산과 그 주변 일대의 부동산에 대하여 주상복합 신축사업을 진행하기 시작하였다.
2) 원고는 2018. 12. 18. E와 이 사건 부동산에 대한 매매계약을 체결하여 2018. 12. 20. 소외 주식회사 F(이하 ‘F'이라 한다)에 이를 처분신탁하는 계약을 체결한 후 2018. 12. 21. 이 사건 부동산에 관하여 위 신탁계약을 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳐주었다.
라. 이 사건 외에 이 사건 부동산에 관한 원고, 피고 사이의 분쟁
피고가 임대차계약에서 정한 임대차기간이 종료한 이후에도 이 사건 부동산의 인도를 하지 않자, 원고는 2019. 9. 30. 피고 및 C㈜를 상대로 이 사건 부동산의 인도를 구하는 소(광주지방법원 2019가단533647, 이하 '이 사건 관련소송‘이라고 한다)를 제기하였고, 그 소장부본이 2020. 10. 7. 피고에게 송달되었다.
이 사건 관련 소송에서 2020. 1. 14. ‘1. 피고들(이 사건의 피고 및 C㈜)은 2020. 4. 7.까지 원고에게, 이 사건 부동산을 각 인도한다. 2. 원고는 나머지 청구를 포기한다.'라는 내용의 조정이 이루어졌다.
마. 원고와 E 간 이 사건 부동산의 매매대금 중 일부 공제 합의
원고와 E는 이 사건 부동산에 관한 매매계약에 따른 인도 의무를 지연(2019. 7. 11. ~ 2020. 4. 7.)한 데 대한 손해액을 3억 원으로 정한 후, 위 매매계약에서 정한 매매대금 중 3억 원을 공제한 나머지 금액만을 지급받기로 합의하였다.