가. 원고는 창원시 마산회원구 F 일원 35,133.4m²(이하 'A구역'이라고 한다)에 관하여 도시 및 주거환경정비법(이하 '도시정비법'이라고 한다)에 따라 설립된 주택재개발정비사업조합(2008. 9. 11. 조합설립인가)이고, 별지 부동산의 표시 기재 건물(이하 '이 사건 건물'이라 한다)은 그 정비구역에 속해 있다.
나. 창원시장은 A구역주택재개발정비사업에 관하여 2011. 5. 18. 사업시행계획을, 2011. 11. 25. 사업시행계획변경을, 2012. 10. 5. 관리처분계획을, 2017. 10. 16. 관리처분계획변경을 각 인가하여 고시하였다.
다. 피고 B은 이 사건 건물의 소유자로서 분양신청 기간 내에 분양신청을 하지 않아 현금청산자가 되었다. 경상남도토지수용위원회는 2019. 2. 25. 피고 B을 포함한 현금청산대상자들에 대하여 수용재결을 하였고, 원고는 2019. 4. 17. 피고 B에게 수용보상금 549,763,430원을 공탁하였다.
라. 피고 D은 2016. 3. 2. 피고 B으로부터 이 사건 건물 중 주문 제2항 기재 부분을 임대차보증금 1,400만 원에 임차하여 그 무렵 임대차보증금을 지급하고 현재 이를 점유하고 있다.