가. 피고 B주택조합(이하 "피고 조합"이라 한다)은 양산시 D 일대에서 주택법령상 공동주택건설사업(이하 "이 사건 사업"이라 한다)을 추진하기 위하여 설립된 지역주택조합이고, 피고 주식회사 C(이하 "피고 회사"라고 한다)은 피고 조합의 위 주택건설사업을 위하여 조합원 모집 등의 업무를 대행한 회사이다.
나. 원고는 2018. 1. 3. 피고 조합과 사이에 원고는 이 사건 사업수행에 필요한 업무 일체를 피고 조합에게 위임한 후 조합원 분담금 명목으로 1억 7,800만 원을 납부하고 피고 조합은 이 사건 사업을 진행한 후 원고에게 아파트(59㎡ Type의 E호)를 분양하는 것을 주요내용의 조합가입계약(이하 "이 사건 계약"이라 한다)을 체결하였다. 이후 원고는 이 사건 계약에 따라 피고 조합에게 분담금 명목으로 7,600만 원을 지급하였다.
다. 피고 조합은 2018. 3. 2. 주택건설예정 대지의 87%에 해당하는 토지의 사용권원을 확보한 후 양산시에 지역주택조합 설립인가 신청을 하였고, 양산시는 2018. 4. 17. 피고 조합에 대하여 지역주택조합 설립인가를 하였다.