피고인은 부동산 분양·임대업 등을 영위하는 ㈜B 및 ㈜C의 대표이고, 피해자 D은 인테리어 디자인업을 주된 영업으로 하는 ‘E'를 운영하는 사람이다.
피고인은 2018. 7. 3.경 ㈜C이 소유하고 있는 서울 강남구 F오피스텔 지하 1층에 대한 실내보수 공사계약을 피해자와 체결하였고, 피해자는 2018. 9. 중순경 위 공사를 완료하였음에도 피고인으로부터 공사대금을 지급받지 못하자 2019. 1. 1.경 위 장소에 유치권행사 중이라는 내용의 현수막과 안내문을 설치하고 유치권을 행사하였다.
피고인은 2019. 1. 2.경 위 장소에서, 위와 같이 피해자가 설치한 현수막과 안내문을 발견하고, 피해자의 동의 없이 이를 임의로 떼어내어 가져가 그 효용을 해하였다.