가. 원고와 피고는 1990. 8. 7. 혼인신고를 마친 법률상 부부이다.
나. 원고와 피고는 2018. 10. 9. 아래와 같은 내용의 부동산증여계약(이하 ‘이 사건 증여계약'이라 한다)을 체결하였다.


다. 이 사건 증여계약의 목적물인 고양시 일산서구 C아파트 D호(이하 ‘이 사건 아파트'라 한다)에는 2017. 7. 31. 채권최고액 2억 8,600만 원, 채무자 피고, 근저당권자 주식회사 E의 근저당권이 설정되어 있었는데, 피고는 이 사건 증여계약에서 정한 이 사건 아파트의 인도일인 2019. 5. 31.까지 위 근저당권을 말소하지 못했고, 원고에게 이 사건 아파트를 인도하거나 소유권을 이전하지도 않았다.
라. 원고는 2019. 12. 14. 피고에게 이 사건 아파트를 넘겨주지 못했으니 약속한 4억 5,000만 원을 지급해 달라는 취지의 메시지를 보냈다.