가. 원고는 2014. 10. 10. 피고와 부산 부산진구 C 외 1 지상 블록조 2층 주택 중 2층 66㎡(이하 ‘이 사건 주택'이라 함)에 관하여 임대차보증금 7,500만 원, 계약기간 2014. 11. 9.부터 2016. 11. 8.까지로 하는 주택임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 함)을 체결한 다음 이 사건 주택에서 거주하기 시작하였고, 그 이후 이 사건 임대차계약의 묵시적 갱신으로 현재까지 이 사건 주택에서 거주하고 있다.
나. 원고는 이 사건 주택에 입주한 이후 이 사건 주택에 누수로 인한 악취 및 곰팡이 번식 문제가 있음을 발견하고 피고에게 여러 차례에 걸쳐 수리를 요청하였으나 피고가 아무런 조치를 취해 주지 않아 이 사건 임대차계약을 해지하겠다는 의사를 표시하였다. 그런데도 피고는 이 사건 주택을 수리해 주지 않았고, 이에 원고는 이 사건 임대차계약의 갱신에 따른 기간 만료일인 2020. 11. 8.로부터 3개월 전에 피고에게 다시 이 사건 임대차계약을 해지한다는 의사를 표시하였다.