가. 원고는 부산 북구 B 일대 20,776㎡를 사업시행구역으로 한 주택재개발정비사업을 시행하기 위하여 설립된 주택재개발정비사업조합으로, 2016. 4. 13. 부산광역시 북구청장으로부터 위 주택개발사업의 사업시행인가를 받았다(이하 위 주택재개발정비사업을 ‘이 사건 정비사업', 위 사업시행구역을 ‘이 사건 사업시행구역'이라 한다).
나. 원고는 2019. 5. 30. 피고 부산광역시로부터 이 사건 사업시행구역 내에 위치한 부산 북구 C 대 288㎡ 중 28800분의 10775 지분(이하 ‘이 사건 공유지'라 한다)을 203,990,000원에, 2019. 6. 11. 피고 대한민국으로부터 이 사건 사업시행구역 내에 위치한 아래 표 기재 각 토지를 합계 1,643,120,000원에 각 매수하였다(아래 표 기재 각 토지 중 순번 1, 8 토지를 함께 가리킬 때는 ‘이 사건 국유지'라 하고, 개별 토지를 가리킬 때는 ‘시'와 ‘구'의 표시는 생략하고 ‘동'과 ‘번지'로만 특정한다).
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