가. 피고는 공공건설임대주택 사업계획승인을 받아 세종특별자치시 C에 있는 D아파트 아파트(이하 ‘D아파트'라 한다)를 건설하고, 2015. 12. 11. D아파트 각 세대에 관하여 소유권보존등기를 마쳤다.
나. 원고는 피고와 사이에 2013. 4. 22. 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 아파트'라 한다)에 관하여 임대차계약을 체결하였는데, 위 임대차계약 중 이 사건과 관련된 규정은 아래와 같다.

다. 원고는 2016. 5. 24. 이 사건 아파트에 전입신고를 마쳤다.
라. 원고와 피고는 2016. 12. 21. 및 2017. 11. 17.경 이 사건 아파트에 관하여 임대차계약을 각 갱신하였는데, 위와 같이 갱신된 각 임대차계약(이하 최초 임대차계약, 위와 같이 갱신된 각 임대차계약을 통틀어 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다) 중 이 사건과 관련된 규정은 아래와 같다.


마. 피고는 2018. 7.경 원고를 포함한 임차인들에게 D아파트에 관한 분양전환의향서 및 각종 구비서류를 제출하라는 분양전환 안내를 공고(이하 ‘이 사건 공고'라 한다)하였고, 원고는 그 무렵 피고에게 분양전환의향서 및 각종 구비서류 등을 제출하였다.
바. 피고는 2019. 6. 14. 세종특별자치시장에게 분양전환예정일을 2019. 7. 31.로 정하여 분양전환신고를 하였고, 세종특별자치시장은 2019. 6. 21. 위 신고를 수리하였다.