가. 피고는 충주시 D 대 604㎡ 및 위 지상 모텔건물(이하 ‘이 사건 대지 및 모텔'이라 한다)의 소유자이다.
나. 원고들은 피고로부터 이 사건 대지 및 모텔을 인수하기로 하고, 2019. 7. 23. 피고로부터 이 사건 대지 및 모텔에 대한 매매계약 행위와 이에 부수되는 일체의 행위에 대하여 대리권을 수여받은 E과 사이에, ① 이 사건 대지 및 모텔에 대하여는 매매대금을 20억 8,000만 원{계약금 1억 7,000만 원 + 잔금 19억 1,000만 원(승계 대출금 15억 3,000만 원 포함)}으로 하는, ② 이 사건 모텔 내 비품 등 동산에 대하여는 매매대금을 1억 2,000만 원(계약금 3,000만 원 + 잔금 9,000만 원)으로 하는 각 매매계약을 체결하였다(이를 합하여 ‘이 사건 각 매매계약'이라 한다).
다. 원고들은 이 사건 각 매매계약에 따라 피고에게, 2019. 7. 17. 3,000만 원, 2019. 7. 23. 1억 7,000만 원의 각 계약금을 지급하였다.