가. 피고는 2019. 3. 6. D으로부터 별지 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)을 임대차보증금 10,000,000원, 월차임 680,000원(매월 17일 선불), 임대차기간 2019. 3. 17.부터 2021. 3. 16.까지로 정하여 임차하였다.
나. 원고는 2019. 4. 23. D으로부터 이 사건 부동산이 포함된 천안시 서북구 E빌딩을 매수하는 매매계약을 체결하고, 2019. 6. 20. 원고 명의로 소유권이전등기를 마쳤으며, D의 위 임대차계약의 임대인 지위를 승계하였다(이하 승계된 원고와 피고 사이의 임대차계약을 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다).
다. 피고는 2020. 10.분 차임과 2020. 11.분 차임 지급을 연체하였지만 그 외의 차임 지급은 연체하지 않았고, 이 사건 변론종결일 무렵까지 위 2개월분을 포함하여 월 680,000원의 비율에 따른 돈을 원고에게 지급하였다.