가. H은행(현 I은행)은 2002. 1. 13. G(J 생)와 신용카드 회원가입계약을 체결하였는데, G가 신용카드 대금을 연체하여 I은행은 G에 대해 신용카드대금 채권을 취득하였다.
나. K캐피탈은 2002. 10. 24. G와 L카드 회원가입계약을 체결하고, G는 K캐피탈로부터 카드대출을 받았으나 그 대출금을 상환하지 않아 K캐피탈은 G에 대해 카드대출금 채권을 취득하였다.
다. I은행과 K캐피탈은 M에 위 각 채권을 매도하였고, M은 위 각 금융기관의 위임을 받아 2009. 12. 2. G에게 내용증명우편으로 위 각 채권의 양도 통지를 하였다. 한편, 원고는 M으로부터 위 각 채권을 양수하였고, M의 위임을 받아 2018. 4. 19. G에게 내용증명우편으로 위 각 채권의 양도 통지를 하였다.
라. 2020. 1. 8. 기준으로 위 각 양수금채권은 원금 합계 1,847,218원, 이자 등 합계 10,835,739원에 이른다(총 합계 12,682,957원, 이하 통틀어 ‘이 사건 채권' 또는 ‘이 사건 채무'라고 한다).
마. G는 망 A(2020. 7. 16. 사망, 이하 ‘망인'이라 한다)과 사이에 2019. 12. 2. 이 사건 부동산을 망인에게 3,500만 원에 매도하는 계약을 체결하고(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다), 같은 날 망인으로부터 2,900만 원, 다음날 600만 원을 각 수령하였으며, 이 사건 부동산에 관하여 망인에게 위 매매계약을 원인으로 2019. 12. 3. 대전지방법원 대덕등기소 접수 제18444호로 소유권이전등기를 마쳐주었다(이하 ‘이 사건 매매' 또는 ‘이 사건 이전등기'라고 한다).