가. 원고는 C를 상대로 이 사건 부동산을 포함한 D 오피스텔(이하 ‘이 사건 오피스텔'이라 한다)에 관하여 다음의 청구원인으로 사해행위취소 청구의 소를 제기하여 2011. 8. 25.【C와 주식회사 E 사이에 2009. 9. 18. 체결된 각 매매계약을 취소하고, C는 주식회사 E에게 각 서울남부지방법원 구로등기소 2010. 11. 16. 접수 제73051호로 마친 소유권이전등기의 각 말소등기절차를 이행하라.】는 판결이 선고되어 2011. 9. 15. 확정되었다(광주지방법원 2011가합759).

나. C는 2010. 11. 23. G 앞으로 채권최고액 20억 원의 근저당권(서울남부지방법원 등기국 2010. 11. 23. 접수 제75107호)을 설정하여 주었고, 2015. 7. 2. G은 H에게, 2019. 10. 11. H은 주식회사 I에게, 2020. 5. 21. 주식회사 I은 피고에게, 각 근저당권이 전의 부기등기를 마쳐 주었다(이하 ‘이 사건 근저당권'이라 한다).
다. 이 사건 오피스텔에 대하여 2020. 6. 3. 주식회사 I 앞으로 소유권이전등기가 마쳐졌다.