가. 원고의 피고 B에 대한 채권
1) D㈜는 2014. 6. 12. 피고 B에게 금 300만 원을 변제기 2019. 6. 12., 이자 및 지연손해금 연 34.894%로 정하여 대여하였고, D(주)는 2017. 5. 17. E(주)에 위 대여금 채권을 양도하고 그 무렵 그 양도의 통지를 마쳤으며, 다시 E(주)는 2018. 10. 26. 원고에게 위 대여금 채권을 양도하고 2018. 11. 28. 그 양도의 통지를 마쳤다.
2) 원고가 양수한 피고 B에 대한 위 대여금 채권은 2020. 5. 12. 현재 원금 2,868,942원, 이자 및 지연손해금 3,625,678원의 합계 6,494,620원이 연체되어 있다.
나. 피고 B의 처분행위 등
1) 피고 B는 2017. 1. 18.경 자신의 형부인 피고 C와 사이에 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관한 이 사건 매매계약을 체결하고, 이에 따라 2017. 1. 19. 피고 C에게 수원지방법원 성남지원 광주등기소 접수 제6040호로 소유권이전등기(이하 ‘이 사건 소유권이전등기'라 한다)를 경료해 주었다.
2) 이 사건 매매계약은 매매대금을 1억 6,000만 원으로 하되, 그 대금의 지급은 매수인인 피고 C가 이 사건 부동산에 관하여 F조합 앞으로 설정된 근저당권의 피담보채무 1억 2,300만 원을 인수하고, 나머지 대금 3,700만 원은 기존의 피고 C의 피고 B에 대한 약 3,940만 원의 대여금 채권(2012년부터 2016년까지 수십 차례에 걸쳐 대여한 돈이다)과 상계하는 것으로 그 지급에 갈음하는 조건이었다.
3) 피고 B는 이 사건 매매계약 당시 소극재산으로 원고를 비롯한 금융기관 및 피고 C에 대하여 총 168,605,302원의 채무를 부담하고 있었던 반면, 적극재산으로는 이 사건 부동산 외에는 별다른 재산이 없었다.