가. 원고는 2017년 초경 경기 양평군 D면에 위치한 여러 부동산중개사사무소에 토지의 매수를 의뢰하였고, 2017. 3월 초경 경기 양평군 D면에 위치한 E공인중개사사무소의 중개보조원인 F으로부터 피고들이 1/2 지분씩 공유하는 경기 양평군 G 대 689㎡(이하 ‘이 사건 토지'라고 한다)를 소개받았다.
나. 이 사건 토지는 피고들이 2009. 9. 21.경 경기 양평군에 위치한 H공인중개사사무소의 대표인 I와 같은 건물에 위치한 J부동산의 대표인 K의 공동중개 하에 매수한 것인데, 당시 F은 H공인중개사사무소의 직원으로 근무하였다.
다. 원고는 이 사건 토지를 소개받은 후 F과 함께 현장답사를 하는 한편, F을 통하여 H 공인중개사의 직원인 K과 매매가격 등을 조정한 후 이 사건 토지를 매수하기로 하고, 2017. 3. 18. H공인중개사사무소에서 피고들과 사이에, 이 사건 토지를 400,000,000원에 매수하되, 계약금 40,000,000원은 계약 당일에, 잔금 360,000,000원은 2017. 4. 18. 지급하기로 하는 내용의 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라고 한다)을 체결하였다. 당시 원고 측 중개인은 E공인중개사사무소의 대표인 E이고, 피고들 측 중개인은 H공인중개사사무소 대표인 I였는데, 실질적인 중개업무는 F과 K이 담당하였고, 이 사건 매매계약 당시에는 원고 부부, 피고들, F, I, K이 참석하였다.
라. 원고는 이 사건 매매계약에 따라 피고들에게 계약 당일인 2017. 3. 18. 계약금 40,000,000원, 2017. 4. 18. 잔금 360,000,000원을 각 지급하였고, 2017. 4. 18. 이 사건 토지에 관한 소유권이전등기를 마쳤다.