○ D는 E으로부터 화성시 F빌딩 G호를 임차하여 그곳에서 2018. 8.경까지 약 15년 이상 'H‘라는 상호의 유흥주점(이하 '이 사건 유흥주점‘이라고 한다)을 운영하고 있었다.
○ 원고는 이 사건 유흥주점을 인수하기 위하여 2018. 8. 27.경 E으로부터 위 F빌딩 G호와 I호를 보증금 3,500만 원, 차임 월 117만 원, 기간 2021. 8. 26.까지로 정하여 임차하였고, 그 무렵 D와 이 사건 유흥주점의 인수에 따른 권리금을 2억 3,800만 원으로 정하여 그중 2억 원은 2018. 8. 31. 지급하고 나머지 3,800만 원은 2019. 1. 31.까지 지급하되 이에 대하여 공정증서를 작성하기로 약정하였다.
○ 원고는 2018. 8. 31. D에게 위 권리금 중 2억 원을 지급하였고, 같은 날 D와 함께 C 공증인 합동사무소에 공정증서의 작성을 촉탁하였으며, 이에 따라 위 합동사무소 소속 공증인은 아래와 같은 내용의 이 사건 공정증서를 작성하였다.

○ 원고는 D에게 위 권리금 잔금 명목으로 2018. 9. 5.에 200만 원, 2018. 9. 18.에 100만 원, 2018. 10. 20.에 300만 원을 각각 지급하였다.
○ D는 2019. 2. 11. 피고에게 이 사건 공정증서에 기한 채권을 양도하였고(이하 ‘이 사건 채권양도'라고 한다), 2019. 2. 25. 원고에게 이 사건 채권양도의 통지를 하여 2019. 2. 28. 위 통지가 원고에게 도달하였다.
○ 피고는 2019. 4. 30. 이 사건 공정증서의 정본에 승계집행문을 부여받았다.