○ 피고는 2012. 1. 4. D으로부터 어린이집으로 사용되던 광주 서구 E 토지 및 그 지상 건물(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)을 매수하여 ‘F 어린이집'을 운영하였다.
○ 원고는 2014. 7. 8. 피고로부터 위 토지 및 이 사건 건물을 매매대금 5억 5,000만 원에 매수하고, F 어린이집의 영업권과 어린이집 내의 모든 시설, 비품에 관하여 권리금 3억 원으로 정하여 양수하였다(위 매매계약 및 양수·양도계약을 통틀어 ‘이 사건 계약'이라 한다).
○ 원고는 피고에게 위 매매대금 및 권리금을 모두 지급하고 2014. 8. 13. 위 토지 및 이 사건 건물에 관하여 소유권이전등기를 마친 후 어린이집을 운영하여 왔다.
○ 광주광역시 서구청장은 2018. 11월경 원고에게 ‘이 사건 건물 1층 53.68㎡, 2층 34㎡의 무단 증축에 따른 건축법 위반사항에 대하여 시정명령 등을 할 예정‘이라는 내용의 '위반건축물 행정처분 사전통지‘를 한 데 이어, 2019. 3. 19. 이 사건 건물의 건축물대장에 위반건축물이라는 사실을 등재하였다.