가. 원고는 2016. 6. 30. C으로부터 C 소유인 화성시 D 지상 5층의 근린생활시설(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다) 중 E호(이하 ‘E호'라 한다)를 임대차보증금 3,500만 원, 임대차기간 2016. 9. 30.부터 2018. 9. 30.까지로 정하여 임차하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다).
나. 원고는 C에게 이 사건 임대차보증금 3,500만 원을 지급하고, E호를 인도받아 거주하였고, 2017. 12. 11. E호로 전입신고를 하였다.
다. 이 사건 임대차계약은 기간만료로 종료하였다. 원고는 ‘화성시 F, G호'로 2018. 9. 30. 이사하였고 2018. 10. 1. 전입신고를 마쳤다. 원고는 그 이후인 2018. 10. 17. 다시 E호로 전입신고를 마쳤다가 2018. 10. 29. C을 상대로 이 사건 임대차계약에 관한 임차권등기명령을 받았다(수원지방법원 오산시법원 2018카임556). 2018. 11. 5. 이 사건 주택에 관하여 위 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기(이하 ‘이 사건 주택임차권등기'라 한다)가 경료되었다.
라. 한편 피고는 2018. 12. 31. C으로부터 이 사건 건물에 관하여 교환을 원인으로 한 소유권이전등기를 경료받았다.
마. 원고는 2020. 4. 14. ‘화성시 F, G호'으로 전입신고를 하였다.