가. 원고와 피고는 남매사이로, 1983년경 부모가 사망함에 따라 1984. 7. 24. 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 1983. 8. 8.자 재산상속을 원인으로 하여 원․피고 앞으로 각 1/2 지분씩 공유하는 내용의 소유권이전등기가 마쳐졌다.
나. 원고와 피고는 2006. 9.경 법무사 사무실 직원의 입회하에 이 사건 부동산 중 원고 소유지분에 관하여 매매계약을 체결하였는데, 매매계약서 중 매매대금 및 특약사항에 관한 부분은 다음과 같다(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다).


다. 이 사건 매매계약에 따라 원고는 2006. 12. 11. 피고에게 이 사건 부동산 중 원고 소유지분(1/2) 전부에 관하여 서울중앙지방법원 2006. 12. 11. 접수 제122978호로 소유지분전부이전등기를 마쳐주었고, 피고는 원고에게 채권최고액 2억 5,000만 원, 근저당권자 원고, 채무자 피고인 근저당권설정등기를 마쳐주었다(이하 각 ‘이 사건 이전등기', ‘이 사건 근저당권등기'라 한다).
라. 피고는 2009. 6. 3. 다음과 같은 내용의 확인서를 작성하고 공증을 받아 원고에게 교부하였다(이하 ‘이 사건 인증서'라 한다).

마. 원고는 이 사건 소장 부본 송달로써 피고에게 매매대금의 지급을 최고하였으나 피고는 매매대금 지급의무를 부인하고 있고, 원고는 2019. 1. 11.자 청구취지 및 청구원인 변경신청서 부본의 송달로써 피고에게 이 사건 매매계약을 해제한다는 의사표시를 하였다.