가. 원고는 2016. 4. 19. 피고와 순천시 C, D호(이하 ‘이 사건 아파트'라고 함)를 보증금 35,000,000원, 차임 월 400,000원, 임대차기간 2016. 4. 30.부터 2018. 4. 29.까지로 하여 임차하는 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다.
나. 원고는 2020. 3. 15. 피고에게 ‘2020. 4. 29. 이 사건 임대차계약을 종료하고자 한다'는 취지의 내용증명을 발송하였고, 피고는 2020. 3. 19. 위 내용증명을 수령하였다.
다. 원고는 2017. 7.분 차임 400,000원을 피고에게 지급하지 않았다.
라. 원고는 2020. 6. 5. 이 사건 아파트에서 퇴거하였고, 피고는 2020. 12. 11. 원고에게 임대차보증금 25,000,000원을 반환하였다.
마. 원고는 이 사건 임대차계약 기간 중 이 사건 아파트 장기수선충당금 394,050원을 납부하였다.