가. 분양형토지신탁계약 체결
1) 예비적 피고는 2016. 7. 11. 주위적 피고와, 아산시 O 외 36필지를 주위적 피고에게 신탁하여 위 토지 위에 지하2층 지상20층 규모의 아파트를 건축하고, 위 토지와 건물을 신탁재산으로 하여 이를 분양하기로 하는 내용의 분양형토지신탁계약(이하 '이 사건 신탁계약'이라 한다)을 체결하였다.
2) 주위적 피고는 이 사건 신탁계약 체결 후 위 토지 위에 P 아파트(이하 '이 사건 아파트'라 한다)를 건축하였다.
나. 분양계약 체결
1) 원고들은 주위적 피고와 별표 1. '분양계약 체결일'란 기재 해당 각 일자에 이 사건 아파트 중 별표 1. '분양목적물'란 기재 해당 아파트에 관하여 별표 1. '분양금액'란 기재 해당 각 분양대금으로 분양계약(이하 '이 사건 분양계약'이라 한다)을 체결하였다.
2) 원고들은 이 사건 분양계약 체결 당시 이 사건 분양계약서 '발코니 확장공사 신청 여부'란에 서명함으로써 이 사건 분양계약에 부수하여 발코니 확장공사계약을 체결하였다.
3) 원고들은 주위적 피고에게 별표 1. '계약금', '발코니확장비'란 기재 해당 각 돈을 지급하였다.
4) 원고들은 금융기관으로부터 별표 1. '중도금'란 기재 해당 각 돈을 대출받아 주위적 피고에게 지급하였고, 주위적 피고가 입주지정기간 최초일 전일까지 원고들을 위하여 대납한 대출금 이자는 별표 1. '대납이자'란 기재 해당 각 돈이며, 주위적 피고는 2019. 10. 18.부터 2019. 11. 21. 사이에 각 중도금 대출 금융기관에 연체이자를 포함한 중도금 대출원리금 전액을 변제하였는데, 그 금액은 별표 1. '대출상환금'란 기재 해당 각 돈이다.
5) 이 사건 분양계약서 중 이 사건과 관련된 부분은 다음과 같다.


다. 입주지연 및 분양계약 해제
그런데 원고들은 주위적 피고의 공사 부진 등으로 인해 이 사건 분양계약서상 입주예정일인 2019년 2월로부터 3개월이 지난 2019. 5. 31.까지도 이 사건 아파트에 입주하지 못하였고, 이에 원고들은 주위적 피고에게 위와 같은 입주지연을 원인으로 이 사건 분양계약을 해제하겠다는 의사표시가 담긴 내용증명을 보냈으며, 위 내용증명은 별표 1. '해제일란' 기재 해당 각 일자에 주위적 피고에 도달하였다.