가. 천안시 서북구 E건물, F호(이하 '이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 2015. 12. 18. 피고 B 명의로 소유권이전등기가 마쳐졌고, 같은 날 근저당권자 중소기업은행, 채무자 피고 B, 채권최고액 120,000,000원인 근저당권(이하 '이 사건 근저당권'이라 한다)이 설정되었다.
나. 피고 B의 아들인 피고 C은 2018. 1. 16. 피고 B의 대리인으로 현명하여 원고에게 이 사건 부동산을 보증금 90,000,000원, 임대차기간 2018. 1. 24.부터 2020. 1. 24.까지로 정하여 임대하기로 하는 내용의 임대차계약(이하 '이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다.
다. 원고가 2018. 1. 26. 중소기업은행으로부터 50,000,000원의 전세자금대출을 받아 위 대출금은 피고 B 계좌로 입금되었고, 40,000,000원은 원고가 피고 C 계좌로 입금하였다.
라. 원고는 2018. 1. 17.경 이 사건 임대차계약서에 확정일자를 받은 후 C으로부터 이 사건 부동산을 인도받고 전입신고를 마쳤다.
마. 이 사건 임대차계약은 피고 D이 대표로 있는 'G 공인중개사' 사무소에서 체결되었는데, 피고 D은 피고 C에게 공인중개사 명의를 대여하여 피고 C이 위 사무소를 실질적으로 운영하였다.
바. 이 사건 부동산에 관하여 2019. 8. 8. 이 사건 근저당권에 기초한 임의경매개시결정 등기가 마쳐졌고, 원고는 위 경매절차에서 2020. 9. 25. 배당금 776,016원을 배당받았고, 그 무렵 이 사건 부동산에서 퇴거하였다.