가. 원고는 2017. 4. 24. D을 상대로 손해배상 청구의 소를 제기하여 2018. 8. 28. 이 법원 2017가단3890호로 "D은 원고에게 84,654,141원 및 이에 대하여 2017. 1. 28.부터 2018. 8. 28.까지는 연 5%의, 그 다음 날부터 다 갚는 날까지는 연 15%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라"는 일부 승소 판결을 받았고, 이에 피고가 항소 및 상고하였으나 모두 기각되어 위 판결이 확정되었다.
나. D은 2017. 5. 19. 피고와 사이에 평택시 E 임야 4,533㎡(이하 ‘이 사건 토지'라 한다)에 관하여 채무자 D, 채권최고액 5억 원으로 한 근저당권설정계약(이하 ‘이 사건 설정계약'이라 한다)을 체결하고, 같은 날 피고에게 위 설정계약에 따른 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권설정등기'라 한다)를 마쳐 주었다.
다. 2019. 7. 31. 기준 이 사건 토지의 가액은 820,473,000원에 달하나, 이 사건 설정계약 당시 이 사건 토지에는 이미 등기부상 채권자를 F조합(이하 ‘F'이라고 한다), 피고로 한 채권최고액 15억 원 이상(F 7억 원, 피고 8억 원)의 근저당권설정등기가 마쳐져 있었고, 국세 및 지방세의 체납에 따른 압류등기가 되어 있었다.
라. 이 사건 토지에 관하여 피고의 신청에 따라 2019. 7. 15. 이 법원 G로 임의경매절차가 개시되었다. 위 경매절차에서 2020. 2. 17. 이 사건 토지가 매각됨에 따라 이 사건 근저당권설정등기가 말소되었고, 2020. 4. 23. 시행된 배당절차에서 피고는 이 사건 근저당권설정등기자로서 27,347,381원을 배당받았다.