가. 원고의 이 사건 토지 매수
1) 원고는 2019. 6. 21. 피고와, 원고가 피고로부터 별지1 목록 기재 각 부동산을 대금 876,000,000원에 매수하기로 하는 매매계약을 체결하면서(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다), 계약금 80,000,000원은 계약 당일 지급하고, 잔금 796,000,000원은 2019. 9. 16. 지급하기로 약정하였다
2) 이 사건 매매계약의 주요 내용은 아래와 같다.


나. 이 사건 토지에 설치된 축대 관련 소송 경과 및 현황 등
1) 이 사건 토지는 서울 동작구 C 임야 89㎡(이하 ‘이 사건 인접토지'라 한다)와 인접하여 있는데, 이 사건 인접토지의 소유자 D는 이 사건 토지 중 27㎡에 축대와 정원수를 설치하고 이를 점유하고 있었다.
2) 피고는 D를 상대로 서울중앙지방법원 2014가단5110177호로 이 사건 토지에 설치된 축대와 정원수를 철거하고, 이 사건 토지 중 27㎡를 인도하며, 점유․사용으로 인한 부당이득을 반환할 것을 청구하는 소를 제기하였고, 위 법원은 2015. 8. 13. 피고의 철거 및 인도 청구를 인용하고 부당이득반환청구를 일부 인용하는 판결을 선고하였다. 이에 D가 서울중앙지방법원 2015나47111호로 항소하였고, 위 법원은 2016. 8. 18. 피고의 철거 및 인도 청구를 인용하고 부당이득금의 액수를 감축하여 일부 인용하는 판결을 선고하여, 그 무렵 위 판결이 확정되었다.
3) D는 피고를 상대로 2016가단105891호로 위 판결에 대한 강제집행의 불허를 구하는 청구 이의의 소를 제기하면서, 이 사건 토지를 침범한 축대와 정원수를 철거하였다는 내용의 사실확인서와 철거공사 영수증 등을 증거로 제출하였다. 위 소송에서 2017. 6. 27. ‘D가 위 소를 취하하고, 피고가 강제집행정지 사건의 공탁금과 관련하여 담보취소에 동의한다'는 내용의 조정이 성립하였다.
4) 현재 이 사건 토지 중 별지2 측량도 표시 5, 6, 7, 8의 각 점을 순차로 연결한 선 부분에는 일부 철거되고 남은 축대(이하 ‘이 사건 축대'라 한다)가 설치되어 있다.