가. D 주식회사(이하 ‘D'이라 한다)는 C을 상대로 대여금 청구의 소를 제기하여 2012. 7. 13. 승소판결(서울중앙지방법원 2012가소5522)을 받았고, 위 판결은 2012. 9. 8. 확정되었다.
나. 원고는 2013. 12. 31. D으로부터 위 판결금 채권을 양수받아 2019. 5. 10. 승계집행문을 부여받고, 위 승계집행문은 2019. 10. 15. C에게 송달되었다. 2020. 1. 10.을 기준으로 한 위 판결금 채권의 원리금은 36,960,467원이다.
다. E은 별지 목록 각 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 각 부동산'이라 한다)을 소유하고 있었는데, 2018. 5. 22. 사망하였다. 당시 상속인으로는 배우자인 피고와 자녀인 C, F, G, H, I이 있었다.
라. E의 상속인들은 2018. 11. 30.경 이 사건 각 부동산을 피고가 단독으로 상속하는 내용의 상속재산분할협의(이하 ‘이 사건 상속재산분할협의'라 한다)를 하였고, 위 각 부동산에 관하여 피고 앞으로 수원지방법원 안산지원 등기과 2018. 11. 30. 접수 제82772호로 협의분할에 의한 상속을 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤다.