가. 원고는 피고 B 소유의 안성시 D 답 1,289㎡(이하 ‘이 사건 토지'라고 한다)를 담보로 하여 피고 B에게 이 사건 토지 매매대금 및 이 사건 토지 위에 다세대주택(이하 ‘이 사건 건물'이라고 한다)의 건축대금 명목으로 3차례에 걸쳐 돈을 대출해주고, 이 사건 토지에 관하여 ① 2014. 4. 15. 채권최고액 390,000,000원의 근저당권을, ② 2014. 8. 22. 채권최고액 169,000,000원의 근저당권을, ③ 2014. 11. 7. 채권최고액 104,000,000원의 근저당권을 각 설정하였다.
나. 피고 B은 원고에 2015. 12.까지의 이자를 지급하다가 대출원리금의 변제를 연체하였고, 피고 대한민국 산하 평택세무서(이하 ‘피고 대한민국'이라고만 한다)에도 합계 80,923,680원의 국세를 체납하여 피고 대한민국이 2015. 10. 8. 이 사건 토지에 관한 압류등기를 마쳤으며, 피고 국민건강보험공단에도 합계 43,656,050원의 보험료를 체납하였다.
다. 피고 B의 다른 채권자 E는 이 사건 건물에 관하여 추가근저당권설정등기청구권을 피보전권리로 하는 부동산처분금지가처분 신청을 하여 수원지방법원 안산지원은 2016. 7. 29. 이 사건 건물에 관한 처분금지가처분 결정을 내렸고(수원지방법원 안산지원 2016카단2160호), 2016. 8. 2. 이 사건 건물에 관하여 위 가처분 결정에 따른 등기를 위한 소유권보존등기가 마쳐진 다음 위와 같은 내용의 가처분등기가 마쳐졌다.
라. 한편 원고는 2016. 4. 25. 이 사건 토지에 설정된 근저당권에 기하여 부동산임의 경매신청을 하였고 수원지방법원 평택지원은 당시 미등기 상태였던 이 사건 건물에 관한 현황조사를 거쳐 2016. 9. 2. 이 사건 토지 및 이 사건 건물에 관한 임의경매개시결정을 내렸으며(수원지방법원 평택지원 C), 같은 날 이 사건 토지 및 이 사건 건물에 관하여 임의경매개시결정 등기가 각 마쳐졌다.
마. 원고는 위 임의경매신청과는 별도로 2016. 8. 31. 이 사건 건물에 관하여 청구금액을 599,980,787원으로 하는 부동산가압류 신청(이하 ‘이 사건 가압류 신청'이라고 한다)을 하여 수원지방법원 성남지원은 2016. 9. 13. 이를 인용하는 가압류결정(이하 ‘이 사건 가압류결정'이라고 한다)을 내렸고(수원지방법원 성남지원 2016카단50198호), 같은 날 이 사건 건물에 관하여 가압류등기(이하 ‘이 사건 가압류등기'라고 한다)가 마쳐졌다.
바. 원고의 부동산임의경매신청으로 진행된 경매절차(이하 ‘이 사건 경매절차'라고 한다)에서 수원지방법원 평택지원은 2019. 7. 24. 원고(근저당권자)에 188,446,150원을, 피고 대한민국에 74,806,360원을, 피고 국민건강보험공단에 36,822,250원, 피고 B에게 125,531,390원을 각 배당하는 내용의 배당표를 작성하였고, 원고는 배당기일에 출석하여 피고들에게 배당된 돈 전액에 관하여 이의를 제기한 후, 그로부터 7일 이내인 2019. 7. 30. 배당이의의 소를 제기하였다.