가. 망 C 소유의 안양시 동안구 D 토지는 1984. 4. 13. D, B 토지로 분할되어 각 지목이 ‘도로'로 변경되었다.
나. 원고는 2010. 4. 15. 분할 후 안양시 동안구 B 도로 38㎡(이하 ‘이 사건 토지'라 한다)에 관하여 ‘망 C(1965. 5. 13. 사망)은 1984. 10. 31. 망 E(2005. 11. 29. 사망)에게 이 사건 토지를 매도하였고, 망 E은 2005. 10. 3. 원고에게 위 토지를 매도하였으나 소유권이전등기를 마쳐주지 아니하였다'는 이유로 망 C의 상속인들 및 대습상속인들과 망 E의 상속인들을 상대로 위 토지에 관한 소유권이전등기를 구하는 소수원지방법원 안양지원 20110가단9274, 2010가단23348(병합)를 제기하였고, 위 법원으로부터 2011. 6. 8. 화해권고결정 및 2011. 7. 28. 승소판결을 받았다. 이에 따라 원고는 2011. 12. 29. 망 E의 상속인들인 F, G, H, I을 대위하여 이 사건 토지 중 이들의 각 상속지분에 대하여 1984. 10. 31.자 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마치고, 같은 날 위 토지에 관하여 원고 앞으로 2005. 10. 3.자 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤다.
다. 피고는 이 사건 토지가 분할된 1984. 4. 13.부터 현재까지 위 토지를 점유․관리하며 일반 공중의 통행에 제공하여 오고 있다.