가. 원고는 C을 상대로 대여금의 지급을 구하는 소를 제기하여 2020. 7. 1. ‘C은 원고에게 80,000,000원과 이에 대한 지연손해금을 지급하라'는 내용의 판결을 선고받았고(대전지방법원 2020가단6402호, 이하 ‘이 사건 판결'이라 한다), 위 판결은 2020. 7. 16. 그대로 확정되었다.
나. 원고는 2020. 8. 12. 이 사건 판결에 기하여 청구금액 80,000,000원으로 하여 ‘C이 피고로부터 임차한 천안시 서북구 D, E 소재 철근콘크리트조 (철근) 콘크리트지붕 2층(주유소) 1층 41.37㎡ 2층 36.87㎡ 부동산 전체(이하 '이 사건 주유소‘라 한다)에 대한 임차보증금반환채권 가운데 위 청구채권에 이를 때까지의 금액'에 대하여 채권압류 및 추심명령을 받았고, 위 채권압류 및 추심명령은 2020. 8. 19. 제3채무자인 피고에게 송달되었다(울산지방법원 2020타채6176호, 이하 ‘이 사건 채권압류 및 추심명령'이라 한다).
다. 피고는 2019. 9. 24.경 C에게 이 사건 주유소에 관하여 임대차기간 2019. 9. 24.부터 2021. 9. 30.까지, 보증금 80,000,000원, 차임 월 3,000,000원으로 하여 임대하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다).
라. 피고는 C을 상대로 건물명도 등을 구하는 소를 제기하여 2020. 11. 25. 법원으로부터 ‘C은 피고에게 이 사건 주유소를 인도하고 906,960원 및 2019. 10. 24.부터 위 인도완료일까지 월 300만 원의 비율로 계산한 돈을 지급하라'는 취지의 판결을 받았고(대전지방법원 천안지원 2020가단6517호, 공시송달에 의한 판결), 위 판결은 2020. 12. 10. 그대로 확정되었다.
마. 피고는 2020. 12. 28. C의 임대차보증금 80,000,000원에서 2019. 10. 24.부터 원고가 F에게 이 사건 주유소를 임차한 2020. 8. 24.까지의 10개월분 미지급 월차임 30,000,000원, 전기료 미납금 906,960원, 주유소 환경 토양오염도 조사비용 710,000원의 합계 31,616,960원을 공제한 48,383,040원을 집행공탁(대전지방법원 천안지원 2020년금제2602호) 하였다.
바. 원고는 2021. 1. 25. 피고가 공탁한 위 48,383,040원을 배당받았다(울산지방법원 G).