가. 원고와 피고의 증조부인 망 D(1864년생, 호: E)는 1913. 2. 21. F로부터 경북 영양군 G 대 2,157평(이하 ‘G 토지'라 한다) 및 별지1 목록 제3항 기재 건물(이하 ‘H'이라 한다)을 매수하였다.
나. 원고와 피고의 조부인 망 I(망 D의 독자)은 1918. 10. 5. G 토지에 관한 소유권보존등기를 마쳤다.
다. 허무인 J(주소: 경북 영양군 K)은 1933. 6. 22. 망 I로부터 G 토지에 관하여 ‘1929. 2. 10. 매매'를 원인으로 한 소유권이전등기(이하 ‘허무인 등기'라 한다)를 마쳤다.
라. 1) 망 D는 1942. 12. 11. 사망하였고, 망 D의 사망 당시 상속인으로 망 D의 독자인 망 I이 생존해 있었다.
2) 피고 B은 망 I의 장남인 망 L의 장남으로서 M일자 출생하였다.
3) 망 I은 1962. 9. 26. 사망하였고, 망 I의 사망 당시 상속인으로 처 망 N, 장남 망 L, 차남 망 O, 삼남 망 P가 생존해 있었다.
4) Q은 부부 사이인 피고들의 장남으로서 R일자 출생하였다.
5) 망 L는 1970. 10. 1. 사망하였고, 망 L의 사망 당시 상속인으로 처 S, 딸 T, U, 장남 피고 B, 차남 V, 삼남 W, 사남 X이 생존해 있었다.
마. 1) G 토지는 1979. 12. 28., ① 경북 영양군 Y 대 1,472평, ② 별지1 목록 제2항 기재 토지(이하 ‘제2 토지'라 한다), ③ 경북 영양군 Z 대 487㎡로 분할되었다.
2) 구 부동산소유권이전등기등에관한특별조치법(1978. 3. 1. 법률 제3094호, 실효)에 따라 1979. 12. 28. 경북 영양군 Z 대 487㎡에 관하여 ‘1971. 2. 1. 매매'를 원인으로 한 피고 B의 동생 V 명의의 소유권이전등기가 마쳐졌다.
바. 구 부동산소유권이전등기등에관한특별조치법(1982. 4. 3. 법률 제3562호, 실효)에 따라 1984. 8. 10., ① 경북 영양군 Y 임야 1,472평에 관하여 ‘1974. 10. 5. 매매'를 원인으로 한 피고들의 아들 Q 명의의 소유권이전등기(이하 ‘제1-1 등기'라 한다)가, ② 제2 토지에 관하여 ‘1974. 3. 1. 매매'를 원인으로 한 피고 B 명의의 소유권이전등기(이하 ‘제2 등기'라 한다)가 각 마쳐졌다.
사. 경북 영양군 AA 임야 4,866㎡는 1998. 11. 12., ① 별지1 목록 제1항 기재 토지(이하 ‘제1 토지'라 한다), ② 경북 영양군 AB 임야 412㎡로 분할되었다.
아. 1) 피고 C는 1999. 7. 23. Q으로부터 제1 토지에 관하여 ‘1999. 7. 15. 매매예약'을 원인으로 한 소유권이전청구권가등기를 마쳤다.
2) 피고 C는 2001. 1. 13. Q으로부터 제1 토지에 관하여 ‘2001. 1. 10. 매매'를 원인으로 한 소유권이전등기(이하 ‘제1-2 등기'라 한다)를 마쳤다.
자. 피고 B은 2004. 2. 18. H에 관한 소유권보존등기를 마쳤다.
차. 한편 망 I의 사망에 따른 원고의 법정상속분은 별지2 상속지분 계산서와 같이 5/72 지분이다.