가. 원고는 C의 후손 중 성인을 구성원으로 하는 종중이다.
나. 원고와 D의 임대차계약
1) 원고와 D은 2015. 1. 2. 원고가 D에게 고양시 일산동구 E 전 1,841㎡, F 전 261㎡(이하 통틀어 ‘이 사건 토지'라 한다) 및 이 사건 토지 지상 미등기건물 71.15㎡(별지2 도면 표시 1 건물, 이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)를 임대차기간 2015. 1. 9.부터 2017. 1. 9.까지, 임대료 연 150만 원(종중 묘소 2곳 벌초)으로 정하여 임대하는 임대차계약을 체결하였는데, 위 임대차계약의 특약사항 1항은 ‘현재 임대한 부동산에 대하여 시설물 일체와 권리사항 일체를 임대인은 이 모두를 일체 인정하지 않는다.'고 정하고 있고, 특약사항 2항은 ‘위 임대한 부동산에 대하여 임대인이 필요에 따라 매매, 용도변경 기타 행위 시에는 임차인은 계약기간을 파기하며 위 1항으로 이행한다.'고 정하고 있으며, 특약사항 3항은 ‘임차인은 계약기간 만료 시 재계약이 없을 시에는 지목에 따라 모든 시설물 철거 원상복귀 한다.'고 정하고 있다.
2) 원고와 D은 2017. 1. 9.경 위 임대차계약을 2년간 연장하기로 합의하였다.
다. 피고의 임대차계약 승계
1) 이후 D은 원고에게 피고가 위 임대차계약을 승계하게 해달라고 요청하였고, 원고가 이를 승낙하여, 2018. 11. 29. 위 임대차계약의 임차인이 D에서 피고로 변경되었다.
2) 원고와 피고는 2019. 1.경 위 임대차계약을 1년간 연장하여 임대차기간 만료일을 2020. 1. 9.로 정하였다(이하 위 임대차계약을 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다).
라. 피고는 이 사건 토지 지상에 별지2 도면 표시 2에서 6 각 시설물(이하 ‘이 사건 시설물'이라 한다)을 설치하고, 이 사건 토지를 점유하고 있다.