○ 광명시 C 전 3927㎡(이하 이 사건 토지라 한다)의 소유자인 피고는 2006년경부터 원고와 사이에 이 사건 토지에 관하여 임대차관계를 맺어오고 있었다.
○ 피고는 2017년경 원고 및 당시 이 사건 토지 중 일부를 점유하고 있던 주식회사 D를 상대로 수원지방법원 안사지원 2017가단54794호로 토지인도 등을 구하는 소를 제기하여, 위 사건에서 2018. 8. 10. ‘원고(이 사건, 이하 같다)와 주식회사 D는 각자 피고(이 사건, 이하 같다)에게 2019. 12.까지의 차임으로 1,050만 원을 지급하되, 그 중 700만 원은 2018. 8. 말일까지, 350만 원은 2018. 12. 말일까지 분할하여 만일 위 분할지급을 1회라도 지체할 경우에는 기한의 이익을 상실하고 미지급잔액 및 이에 대하여 지체일 다음날부터 다 갚는 날까지 연 15%의 지연손해금을 가산하여 지급한다. 원고와 주식회사 D는 2019. 12. 31.까지 이 사건 토지를 피고에게 인도하고, 2019. 12. 31. 기준 이 사건 토지 지상의 시설물, 수목 등의 소유권을 모두 피고에게 이전하고, 그에 대한 보상 등을 일체 청구하지 아니한다'는 내용을 주로 하는 조정이 성립하였다(이하 이 사건 조정 또는 이 사건 조정조서라 한다).