가. 피고는 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관한 광주지방법원 해남지원 D 부동산강제경매 신청사건에서 최고가매수신고인으로 결정되어 매각대금을 모두 납부하고, 2017. 9. 1. 소유권이전등기를 마쳤다.
나. 한편, 원고는 피고가 위와 같이 소유권이전등기를 마치기 이전인 2010. 4. 1.경부터 이전 소유자인 E으로부터 이 사건 부동산을 임차하여 그곳에서 ‘F모텔'이라는 상호로 숙박업을 영위하고 있었다.
다. 피고는 2017. 11. 3. 원고를 상대로 광주지방법원에 임대차계약 해지에 따른 부동산인도 등 청구의 소를 제기하였고, 이에 대하여 원고는 2018. 3. 29. 피고를 상대로 같은 법원에 임대차계약 종료에 따른 임대차보증금 청구의 반소를 제기하였는데위 법원 2017가단528023(본소), 2018가단510579(반소), 위 소송과정에서 다음과 같은 내용의 2018. 7. 13.자 화해권고결정(이하 ‘이 사건 화해권고결정'이라 한다)이 확정되었다.

라. 피고의 위임을 받은 이 법원 집행관은 이 사건 화해권고결정에 기하여, 2018. 8. 30. 이 사건 부동산에 관한 인도집행을 진행하였는데(이 법원 G), 원고에게 2018. 9. 16.까지 자진하여 이 사건 부동산을 인도할 것을 고지하였다. 이 법원 집행관은 2018. 9. 28. 재차 이 사건 부동산에 관한 인도집행을 진행하였는데, 다음 기재와 같은 이유로 인도집행을 하지 못하였다.

마. 피고는 2018. 10. 1. 이 법원에 E을 상대로 부동산인도 등 청구의 소를 제기하였고(이 법원 2018가단202337호), 이 법원은 2018. 11. 20. ‘E은 원고에게 이 사건 부동산 안에 있는 유체동산 일체를 수거하고, 위 부동산을 인도하라'는 판결(이하 ‘이 사건 전소 판결'이라 한다)을 선고하였으며, 위 판결은 2018. 12. 8. 확정되었다.
바. 피고의 위임을 받은 이 법원 집행관은 이 사건 화해권고결정 및 이 사건 전소판결에 기하여 2018. 12. 18. 채무자를 원고, E으로 하여 이 사건 부동산에 관한 인도집행을 진행하였는데(H, 이하 ‘이 사건 인도집행'이라 한다), 원고를 만나 임의로 인도할 것을 고지하였으나 원고는 이에 불응하므로 원고와 피고를 참여시키고 이 사건 부동산에 관한 원고, E의 점유를 해제한 후 집행관이 이를 점유하여 피고에게 이를 인도하였다.
사. 피고는 2019. 7. 1. 이 법원에 원고를 상대로 집행비용액확정 신청을 하였고(이 법원 C), 이 법원은 2019. 11. 14. ‘원고와 피고 사이의 이 사건 인도집행 청구 사건에 의하여 원고가 피고에게 상환하여야 할 집행비용액은 14,385,061원임을 확정한다'는 내용의 인용결정(이하 ‘이 사건 결정'이라 한다)을 하였으며, 이에 원고가 항고하였으나, 광주지방법원은 2020. 3. 13. 항고기각 결정(위 법원 2019라5430호)을 하여 위 결정은 2020. 3. 26. 확정되었다.
아. 이후 피고는 이 사건 결정을 집행권원으로 하여 피고가 원고를 위하여 변제공탁한 공탁금 1,300만 원을 압류 및 추심하여 이를 지급받았다.