가. 피고는 2014. 1. 16.경 C과 이 사건 건물에 관하여 임대차보증금 40,000,000원, 차임 월 2,800,000원, 임대차기간 2014. 1. 16.부터 24개월로 정하여 임대차계약(이하 ‘종전 임대차계약'이라 한다)을 체결하고, 그 무렵 C으로부터 이 사건 건물을 인도받아 상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법'이라 한다) 제3조 제1항에 정한 대항력 요건을 갖추고 유흥주점으로 점유․사용하고 있다.
나. 원고는 2018. 9. 12. C으로부터 이 사건 건물을 매수한 뒤, 2018. 9. 13. 이 사건 건물에 관하여 원고 명의의 소유권이전등기를 마쳤다.
다. 원고는 2018. 10. 17.경 피고와 이 사건 건물 건물에 관하여 임대차보증금 40,000,000원, 차임 월 2,800,000원, 임대차기간 2018. 10. 17.부터 2020. 10. 18.까지로 정하여 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다.
라. 원고는 2020. 8. 10. 피고에게 휴대전화 문자메시지로 ‘이 사건 건물을 매도하게 되었으므로 임대차계약기간 만료 시점에 임대차계약을 해지하고 이 사건 임대차계약을 갱신할 의사가 없다'는 취지의 내용을 통지하였다.
마. 피고는 2020. 9. 11. 이 사건 임대차계약의 갱신을 요구하는 취지가 기재된 내용증명우편을 원고에게 보냈고, 위 내용증명우편은 그 무렵 원고에게 도달하였다.
바. 원고는 2020. 10. 16. ㈜D에 이 사건 건물과 그 부지 등을 인도일을 2021. 3. 30.로 정하여 매도하였다.