가. 원고는 2018. 9. 21. 피고 B에게 별지 목록 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)을 보증금 50,000,000원, 임대료 월 3,000,000원(부가세 별도), 임대차기간 2018. 11. 1.부터 2020. 10. 31.까지(2년)으로 정하여 임대(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)하였다.
나. 그런데 피고 B은 원고에게, 2019. 9. 2. 10,000,000원, 2020. 7. 3. 10,000,000원 합계 20,000,000원만을 지급하였을 뿐이다.
다. 이에 원고는 2020. 10. 20. 피고 B에게 3기 이상의 차임을 연체하였음을 이유로 이 사건 임대차계약을 해지한다는 내용의 내용증명을 발송하였고, 위 내용증명은 같은 달 21. 피고 B에게 송달되었다.