가. 원고는 D라는 상호로 건설업 등을 영위하는 개인사업자이고, 피고 주식회사 B(이하 ‘피고 B'이라 한다)은 토목공사업, 건축공사업 등을 목적으로 설립된 회사이며, 피고 주식회사 C(이하 ‘피고 C'라 한다) 역시 토목공사업, 건축공사업 등을 목적으로 설립된 회사이다.
나. 원고는 2012. 10. 7. 피고 B로부터, 사천시 E에 위치한 모델하우스 신축공사의 철골공사부분(이하 ‘이 사건 공사'라 한다)을 계약금액 770,000,000원(부가가치세 포함)에 도급받았다.
다. 원고와 피고 B은 2012. 11. 14. 채무변제계약 공정증서(이하 ‘이 사건 공정증서'라 한다)를 작성하였는데, 그 주된 내용은 아래와 같다.


라. 피고 B은 2013. 5. 1. 원고에게 이 사건 공정증서 채무를 담보하기 위하여 사천시 F, G, H, I의 각 토지에 관하여 채권최고액 400,000,000원, 채무자 피고 B, 근저당권자 원고로 하는 근저당권(이하 ‘이 사건 근저당권'이라 한다)설정등기를 마쳐주었다.
마. 이후 피고 B은 원고에게, 2013. 5. 9.부터 같은 해 10. 11.까지 13회에 걸쳐 합계 226,000,000원을 지급하였는바, 그 구체적이 내역은 아래 표와 같다.


바. 주식회사 J(이하 ‘J'이라 한다)은 2014. 1. 17. 서울동부지방법원 2014타채89호로 채무자인 원고가 제3채무자인 피고 B에 대하여 가지는 이 사건 공정증서 채권에 대하여 청구금액을 96,117,942원으로 하는 압류 및 추심명령(이하 ‘이 사건 추심명령'이라 한다)을 발령받았으며, 이 사건 추심명령은 2014. 1. 23. 제3채무자인 피고 B에게 송달되었고, 그 후 J은 2015. 10. 6. 피고 B을 상대로 이 사건 추심명령에 기한 추심금 소송을 제기하였으며(수원지방법원 안양지원 2015가단16390호), 수원지방법원 안양지원은 2016. 5. 27. ‘피고 B은 J에게 96,117,942원 및 이에 대하여 2015. 8. 27.부터 2015. 9. 30.까지는 연 20%의, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 15%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라'는 내용의 일부승소판결(이하 ‘이 사건 추심판결'이라 한다)을 선고하였고, 이 사건 추심판결은 2016. 6. 18. 확정되었다.