가. 원고는 2010. 12. 9. 피고와 사이에, 원고가 피고에게 용인시 처인구 D 지상 건물에서 원고가 운영하던 노래방(이하 ‘이 사건 노래방'이라 한다)을 90,000,000원에 매도하는 내용의 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다)을 체결하였고, 원고는 그 무렵 피고에게 이 사건 노래방을 인도하였다.
나. 이 사건 매매계약의 계약금은 50,000,000원(계약시에 지불), 잔금은 40,000,000원(2011년 6월 30일에 지불)으로 각 정해졌고, 이 사건 매매계약의 매매계약서에 "미수금(잔금)에 대해 2011년 2월 28일부로 월 3부(이자)로 계산하여 2011년 6월 30일로 마감하여 드릴 것을 약속드립니다. <작성자 C>"이라는 내용이 기재되었다.
다. 피고는 2011. 1. 24. 원고에게 "E노래방 인수에 대한 잔금 사천만 원(₩40,000,000)을 약속기한 2011년 6월 30일까지 마무리 질 것을 약속드립니다. 만약 약속을 어길시 잔금에 대한 이자 및 담보설정을 제공할 것을 약속드립니다"는 내용의 지불각서(갑 제2호증)를 작성하여 주었다.
라. 피고는 원고에게 이 사건 매매계약 체결 이후 2011. 1. 10. 500,000원을, 2011. 1. 24. 280,000원을, 2011. 2. 1. 1,400,000원을, 2011. 2. 28. 30,000,000원을, 2012. 1. 2. 500,000원을, 2014. 2. 26. 2,000,000원을 각 지급하였다.