가. 피고는 2020. 1. 30. 주식회사 D으로부터 안성시 E 냉동창고 13, 14, 15번(이하 ‘이 사건 창고'라 한다)을 임대차보증금 없이 월차임 850만 원, 임대기간은 2020. 2. 1.부터 2020. 12. 31.까지로 정하여 임차하는 계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다.
나. 원고는 2021. 1. 5. 이 사건 창고에 관하여 임의경매로 인한 매각을 원인으로 하는 소유권이전등기를 마쳤다.
다. 피고는 이 사건 창고를 점유, 이용하다가 2021. 2. 27. 원고에게 이 사건 창고를 인도하였다.
라. 2021. 1. 6.부터 2021. 2. 27.까지 이 사건 창고의 일반적인 차임은 28,373,000원이다.