가. 당사자들의 지위
피고는 천안시 동남구 C에 소재한 사찰 ‘D사'를 운영하는 사람이고, 원고와 주식회사 E(이하 ‘E'이라 한다)은 각 건축공사업 등을 목적으로 설립된 회사이며, D사 소속 신도 F는 E의 사내이사이자 실질적 운영자이다.
나. 피고와 E의 이 사건 공사계약 체결 등
1) 피고는 2018. 4.경 E에게 천안시 G 지상 단독주택 신축공사(이하 ‘이 사건 공사'라 하고, 이 사건 공사로 신축될 건물을 ‘이 사건 건물'이라 한다)를 공사대금 350,000,000원(부가가치세 별도)으로 정하여 도급하는 계약(이하 ‘이 사건 공사계약')을 체결하였다.
2) 피고는 이 사건 공사계약을 체결하기 전인 2017. 7. 13. 천안시 동남구청장으로부터 피고를 건축주로 하여 이 사건 건물에 대한 신축허가를 받았고, 2017. 8. 16. 피고 명의로 착공 신고한 후 2018. 4.경 E이 이 사건 공사를 시작하였으며, 2019. 8. 21.경 피고 명의로 이 사건 건물에 관한 소유권 보존등기를 마쳤다.
다. 이 사건 채권양도계약 체결 및 양도통지
원고는 2020. 6. 19. E로부터 천안시 동남구 H 상가 신축공사를 공사대금 287,000,000원에 수급하여 완공하였음에도 공사대금을 지급받지 못하였다. 이에 E은 위 H건물 공사대금의 변제를 위하여 2020. 9. 14. 원고에게 피고에 대한 이 사건 공사대금채권 248,712,970원을 양도하기로 하는 채권양도계약을 체결하고, 같은 날 E 명의의 채권양도 통지서가 피고에게 발송되어 그 무렵 피고에게 도달하였다.