가. 원고는 2019. 8. 28. 피고 C 주식회사(이하 ‘피고 회사'라 한다)가 피고 B에 대하여 가지는 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관한 임대차보증금반환채권(이하 ‘이 사건 보증금채권'이라 한다)에 대하여 서울서부지방법원 2019타채4730호로 채권압류 및 추심명령(이하 ‘이 사건 압류 및 추심명령'이라 한다)을 받았다. 이 사건 압류 및 추심명령 결정문은 2019. 9. 2. 피고 B에게 송달되었다.
나. 원고는 2020. 11. 5.경 피고 회사에게 "원고는 피고 B에 대한 추심금채권자로서 피고 B를 대위하여 피고 회사의 차임 연체를 이유로 임대차계약 해지를 통지한다. 피고 회사는 피고 B에게 이 사건 부동산을 인도하라."는 내용의 내용증명 우편을 발송하였다.