가. 피고 및 소외 C, D 등은 기존 빌라를 철거하고 그 자리에 지하 1층, 지상 8층 규모의 ‘E' 빌라(이하 ‘이 사건 빌라'라 한다)를 신축하여 분양하는 사업을 추진하기로 하여 동업계약에 따라 조합(명칭은 F 재건축추진위원회이다. 이하 ‘이 사건 조합'이라 한다)을 설립하고, 건축허가를 받은 사람들이다.
나. 소외 G 주식회사가 이 사건 재건축 빌라 신축공사를 도급받았다가 자금부족 등으로 공사가 중단되었다.
다. 이후 2014. 5.경 H 주식회사(변경전 상호 I 주식회사)가 시공사, 주식회사 J이 시행사로 위 재건축 공사를 이어받아 진행하였고, 이후 2015년 중순경 빌라 재건축 사업이 완공되었다.
라. 원고는 위 주식회사 J을 사실상 운영하던 사람이다.