1) 원고는 2017. 7. 1. 피고와 사이에 피고 소유의 서울 금천구 C건물 D호(이하 ‘이 사건 주택'이라 한다)에 관하여 임대차보증금 6,000만 원, 임대차기간 2017. 7. 14.부터 2019. 7. 13.까지로 하는 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하고 그 무렵 피고에게 위 임대차보증금을 지급하였다.
2) 그 후 위 임대차는 묵시적으로 갱신되었다가, 원고가 2020. 10. 31. 피고에게 이 사건 임대차계약을 해지하겠다는 취지의 문자메시지를 보내고, 2021. 1. 6. 같은 취지의 내용증명을 발송하였다.
3) 원고는 2021. 2. 3. 이 법원에서 2021카입65호로 임차권등기명령을 받아 2021. 2. 15. 이 사건 주택에 관하여 주택임차권등기를 마치고, 2021. 2. 25. 피고에게 이 사건 주택을 인도하였다.
4) 원고는 주택임차권등기비용으로 인지대 2,000원, 송달료 30,600원, 등록세 7,200원, 등기신청수수료 3,000원 합계 42,800원을 지출하였다.
5) 원고가 피고에게 미납한 관리비 및 전기세는 332,591원이다.