가. 원고는 2017. 3. 28. 주식회사 D(이하 ‘소외 회사'라 한다)에 150,000,000원을 약정이율 연 1.84%(변동금리), 지연배상이율 연 12%로 정하여 대출하되, 2년 거치 이후 3년 동안 1개월마다 원리금 균등분할방식으로 상환받기로 하였으며, 소외 회사 대표이사 C은 원고에게 1억 8,000만 원의 한도 내에서 소외 회사의 위 대출금 채무를 연대보증하였다.
나. 원고는 2017. 6. 23. 소외 회사에 150,000,000원을 약정이율 연 1.98%(변동금리), 지연배상이율 연 12%로 정하여 대출하되, 2년 거치 이후 3년 동안 1개월마다 원리금 균등분할방식으로 상환받기로 하였으며, 소외 회사 대표 C은 원고에게 1억 8,000만 원의 한도 내에서 소외 회사의 위 대출금 채무를 연대보증하였다.
다. 소외 회사는 2020. 5. 28. 위 각 대출금채무의 기한의 이익을 상실하였고, 2020. 6. 24. 현재 원고에 대하여 위 각 대출금 원금 282,880,000원, 이자 3,821,174원, 연체이자 2,170,299원의 채무를 부담하고 있다.
라. 2019. 3.부터 2019. 8. 1.까지 소외 회사에 근무하던 피고는 2019. 9. 24. C으로부터 별지 목록 기재 부동산(이하 '이 사건 부동산‘이라 한다)에 관하여 2019. 9. 19. 매매(이하 '이 사건 매매‘라 한다)를 원인으로 대전지방법원 장항등기소 접수 제11339호로 소유권이전등기를 마쳤다.
마. C은 이 사건 매매계약 무렵 원고에 대한 보증채무 3억 원 상당의 채무가 있었고, 이 사건 부동산은 그가 소유한 유일한 부동산이었다.