가. 피고의 동생인 C이 하남시 D에 있는 E 가구공장(이하 ‘이 사건 가구공장')을 운영하다가 2013. 3.경 피고에게 이 사건 가구공장의 영업일체를 양도하였다. 피고의 매형인 원고는 2008년경부터 이 사건 가구공장에서 근무하면서 가구제작 업무 등을 담당하였다.
나. 한편, 피고는 2006. 5. 11. 원고와 사이에 피고 소유의 서울 송파구 F 지상 벽돌조 세멘기와기붕 단층주택 52.73㎡(이하 ‘이 사건 건물') 중 방 1칸 G호에 관하여 보증금 5,000,000원, 차임 월 20만 원으로 정한 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약')을 체결하였다.
다. 원고는 그 무렵 피고에게 위 보증금 5,000,000원을 지급하고, 가족들과 같이 이 사건 건물의 G호 부분에 거주하다가 2013년경부터는 이 사건 건물 전체를 거주지로서 점유, 사용하고 있다.