○ 원고는 2018. 9. 15. 피고와 사이에 이 사건 아파트에 관하여 임대차보증금 1억 7,500만 원, 임대차기간 2018. 10. 15.부터 2020. 10. 14.까지로 정한 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라고 한다)을 체결하였다.
○ 원고는 개정된 주택임대차보호법(2020. 7. 31. 법률 제17470호로 개정, 이하 ‘개정법'이라 한다)이 시행되기 전인 2020. 7. 8. 피고에게 ‘이 사건 아파트를 매도할 예정이니 이사를 준비하라'는 의사를 밝혔다.
○ 피고는 2020. 8. 18. 원고에게 아래와 같은 내용의 문자메시지(이하 ‘이 사건 문자'라 한다)를 보냈고, 이에 대해 원고는 ‘저희도 매매해야 해서 계약을 연장해 드릴 수 없을 것 같습니다. 실거주할 매수자 구하고 있으니 다른 집을 알아보셔야 할 것 같습니다.'라고 답장하였으며, 이후 원고와 피고는 계약기간 연장 여부 등에 관해 협의를 진행하였다.

○ 원고의 배우자는 2020. 9. 9. 피고에게 아래와 같은 문자메시지를 보냈으나, 실제로 피고와 만나 변경계약서를 작성하지는 못하였다.

○ 피고는 2020. 9. 13. 23:59 원고에게 아래와 같은 내용의 문자메시지를 보냈다.
