가. 원고는 2020. 2. 1. 피고로부터 피고 소유의 대전 동구 C(이하 ‘이 사건 상가'라고 한다)을 임대차보증금 3억 원, 월 차임 1,650만 원, 기간 2020. 2. 1.부터 2026. 1. 31.까지로 정하여 임차하는 내용의 임대차계약을 체결하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다). 그 주요 내용은 다음과 같다.

나. 원고는 2020. 2. 1. 피고에게 임대차보증금 3억 원을 지급한 다음 이 사건 상가에서 마트를 운영하여 왔다.