가. 원고들과 피고 사이에 임대차계약 체결과 묵시적 갱신
원고들은 2016. 11. 16.경 별지 목록 기재 부동산 중 별지 도면 표시 1, 2, 3, 4, 1의 각 점을 차례로 연결한 선내 ㈀ 부분 84.87㎡(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 임대차보증금 20,000,000원, 차임 월 770,000원, 임대차기간 2016. 11. 28.부터 2018. 11. 27.까지로 정한 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였고(갑 제5호증), 이 사건 임대차계약은 2018. 11. 27. 이후 묵시적으로 갱신되었다.
나. 피고의 사문서 위조 및 위조사문서 행사
피고는 2016. 11. 중순경 상가임대차계약서 양식에 컴퓨터를 이용하여 임대인란에 ‘A', 공동명의인란에 ‘B', 임차인란에 ‘D' 등 기재한 후 원고들의 이름 옆에 임의로 조립한 원고들 명의의 조립식 도장을 찍었다. 피고는 그 무렵 경산시청 토지정보과 담당공무원에게 위와 같이 위조한 상가임대차계약서를 마치 진정하게 성립한 것처럼 제출하였다. 피고는 위 범죄사실과 관련하여 2020. 12. 9. 사문서위조죄, 위조사문서행사죄로 유죄판결을 선고받았고(대구지방법원 2020고정516), 위 판결은 2020. 12. 17. 확정되었다.
다. 피고의 계약갱신요청과 원고들의 거절
피고는 2019. 9. 3.경 원고들에게 갱신을 요구하는 취지의 내용증명우편을 발송하였고, 이에 원고들은 2019. 9. 30.경 피고의 갱신요구를 거절하는 취지의 내용증명우편을 발송하였다.