가. 원고는 딸인 E와 함께 부동산을 물색하던 중 2019년 6월경 개업공인중개사인 피고 B가 운영하는 F공인중개사사무소에 들러 부동산의 중개를 의뢰하였고, 피고 B와 중개보조원인 피고 C은 G과 H가 소유하고 있는 부동산을 원고에게 소개하였다.
나. 원고는 위 부동산을 매수하려고 마음먹었고, 피고 C이 G에게 전달할 가계약금을 요구하자 E의 계좌에서 피고 B의 계좌로 ① 2019. 7. 10. 10,000,000원, ② 2019. 7. 16. 5,000,000원, ③ 2019. 7. 29. 15,000,000원, ④ 2019. 7. 30. 5,000,000원, ⑤ 2019. 8. 2. 15,000,000원 합계 50,000,000원을 송금하였다.
다. 원고는 2019. 8. 13. F공인중개사사무소에서 피고 B, C의 참여 하에 원고와 E를 공동매수인으로 하여 ① G과 사이에 G 소유인 김포시 I 토지 및 건물, J 토지, K 토지, L 토지(이하 'G 부동산'이라고 한다)를 540,000,000원에 매수하기로 하는 계약을 체결하였고, ② H와 사이에 H 소유인 김포시 O 토지 중 89/169 지분, M 토지 중 109/736 지분(이하 'H 부동산'이라고 한다)을 120,000,000원에 매수하기로 하는 계약을 체결하였으며, H에게 계약금으로 20,000,000원을 수표로 지급하였다.
라. 이후 원고는 2019. 9. 27. G 부동산에 대한 중도금 50,000,000원 및 H 부동산에 대한 중도금 20,000,000원 합계 70,000,000원을 피고 B의 계좌로 송금하였고, 2019. 10. 25. 피고 C이 급하게 돈을 빌려달라고 하여 15,000,000원을 피고 B의 계좌로 송금하였다.
마. 피고 C은 위와 같이 피고 B의 계좌로 원고로부터 합계 135,000,000원을 송금 받았지만 이를 부동산 매도인인 G, H에게 전달하지 않고 개인 용도로 사용하였고, 이에 따라 아래와 같은 범죄사실 등으로 2021. 4. 8. 징역 3년 6월을 선고받았다인천지방법원 부천지원 2019고단3417, 3524(병합), 2020고단140(병합), 805(병합), 925(병합), 1393(병합), 1849(병합), 2557(병합), 5030(병합). 피고 C은 위 판결에 항소하여 현재 항소심 계류 중이다(인천지방법원 2021노1165).


바. 피고 B는 피고 D협회와 사이에 공제금액을 100,000,000원, 공제기간을 2019. 6. 17.부터 2020. 6. 16.까지로 한 공제계약을 체결한 상태였다.