가. 원고는 전북 임실군 E 과수원 5517㎡(이하 '분할 전 토지‘라고 한다)의 소유자이다. 위 분할 전 토지는 별지 목록 제1항 기재 토지(이하 '이 사건 토지‘라고 한다) 등으로 분할되었다.
나. 원고는 1988. 7. 8. F과 ‘원고는 F이 분할 전 토지에서 분할된 이 사건 토지 50평을 무상으로 사용하여 그 위에 건물 1동을 건축함을 허락한다. F은 원고로부터 이 사건 토지 지상 건축물에 대하여 철거명령이 있을 시에는 언제든지 철거함을 명시한다.'는 내용의 약정(이하 ‘이 사건 약정'이라고 한다)을 체결하고, 위 약정을 공증하였다.
다. F은 1988. 12. 20. 이 사건 토지 위에 별지 목록 제2항 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물'이라고 한다)을 신축하여 보존등기를 마쳤다.
라. F은 1990. 9.경 사망하였고, F의 배우자 G이 15분의 3 지분, F의 자녀들인 피고들 및 H, I, J, K이 각 15분의 2 지분비율로 F을 상속하였다.