가. 이 사건 각 공사계약
1) 이 사건 제1공사계약
피고 C, D은 2016. 4. 1. 원고들에게 화성시 F, G 위에 지상 5층 규모의 근린생활시설 및 다세대주택 2동을 신축하는 공사(이하 ‘이 사건 제1공사라고 한다)를 도급주었다(이하 ‘이 사건 제1공사계약'이라고 한다)(갑 제1호증).
2) 이 사건 제2공사계약
피고 C, E은 2016. 9. 20. 원고들에게 화성시 H 외 2필지에 지상 5층 규모의 근린생활시설 및 다세대주택 3동을 신축하는 공사(이하 ‘이 사건 제2공사'라고 하고, 이 사건 제1공사와 이 사건 제2공사를 한꺼번에 말할 때에는 ‘이 사건 각 공사'라고 한다)를 도급 주었다(이하 ‘이 사건 제2공사계약'이라고 하고, 이 사건 제1공사계약과 이 사건 제2공사계약을 한꺼번에 말할 때에는 ‘이 사건 각 공사계약'이라고 한다)(다툼 없는 사실).
3) 이 사건 각 공사계약에 따른 공사대금
원고들과 피고들은 이 사건 각 공사계약에 따른 공사대금을 건물 1동 당 건축면적이 200평에 이를 때까지는 평당 350만 원, 200평을 초과할 때부터는 평당 200만 원으로 계산한 금액으로 정산하기로 했다(이하 ‘이 사건 공사대금 조항'이라고 한다)(갑 제1호증, 다툼 없는 사실).
나. 이 사건 각 공사 완공
1) 원고들은 2017. 1.경 이 사건 제1공사를 모두 마쳤다. 화성시장은 2017. 2. 21. 이 사건 제1공사를 통해 신축된 건물 2동에 대한 사용승인을 했다(을 제6호증).
2) 원고들은 2017. 12. 30. 이 사건 제2공사를 모두 마쳤다. 피고 C, E은 2018. 1. 10. 원고 A에게 이 사건 제2공사가 모두 끝났다는 공사완료확인서를 써주었다(갑 제3호증).
다. 이 사건 각 공사대금 지급약정
1) 피고들과 원고들은 2017. 10. 19. 이 사건 각 공사대금과 관련해서 다음과 같은 내용의 공사대금 지불각서를 작성했다(갑 제2호증).
가) ➀ 피고 C, D은 2018. 12. 31.까지 원고들에게 이 사건 제1공사대금 중 아직 지급하지 않은 858,000,000원을 지급한다. ➁ 피고 C, E은 2018. 12. 31.까지 원고들에게 이 사건 제2공사대금 중 아직 지급하지 않은 금액을 지급한다(이하 ‘이 사건 각 공사대금 지급약정'이라고 한다).
나) 원고 A는 2017. 11. 30.까지 이 사건 제2공사를 모두 마치기로 한다.
2) 피고 E, C은 2018. 1. 10. 원고 A에게 이 사건 제2공사계약에 따른 공사대금 중 아직 지급하지 않은 금액이 1,006,489,923원이라는 확인서를 작성해 주었다(갑 제4호증). 피고 C, E은 원고들에게 이 사건 제2공사계약에 따른 공사대금으로 2018. 2. 28. 35,000,000원, 2018. 9. 21. 20,000,000원을 각각 지급했다(다툼 없는 사실).
라. 이 사건 분양대행 계약
피고 C, E과 원고 A는 2018. 1. 10. ‘➀ 피고 C, E은 이 사건 각 공사를 통해 신축된 건물 5동(이 사건 제1공사에 따른 2동 + 이 사건 제2공사에 따른 3동)에 대한 분양권한을 원고 A에게 위임하고, 분양수수료는 각 호당 5,000,000원으로 하며, ➁ 원고 A는 위 건물을 분양하고 지급받은 분양대금을 이 사건 각 공사계약에 따른 공사대금 중 아직 지급받지 못한 부분에 충당한다'는 분양대행 계약(이하 ‘이 사건 분양대행 계약'이라고 한다)을 체결했다(을 제3호증).