가. 원고 소유의 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 서울서부지방법원 등기국 2019. 6. 26. 접수 제67600호로 같은 달 25일 근저당권설정계약을 원인으로 한 채권최고액 1억 8,000만 원, 채무자 C, 근저당권자 피고로 하는 근저당권설정등기가 마쳐져 있다(이하 ‘이 사건 근저당권'이라 한다).
나. 원고는 채무자 C의 처형으로, C의 부탁을 받고 피고에게 이 사건 근저당권등기를 마쳐주었다.
다. 한편, 피고는 2018. 3. 30. C이 실질적인 대표인 주식회사 D(이하 ‘D'라 한다) 명의 신협계좌로 5,000만 원, 같은 해 4. 12. 2,000만 원 합계 7,000만 원을 입금하였고, C은 피고에게 2018. 3. 1.자로 7,000만 원에 대한 아래와 같은 내용의 차용증(이하 ‘이 사건 차용증'이라 한다)을 작성하여 교부하였다.

라. 이후 D는 피고에게 2018. 4. 30. 300만 원, 같은 해 6. 1. 350만 원, 같은 해 7. 15. 350만 원, 2018. 8. 16. 200만 원, 2018. 9. 13. 150만 원을 각 송금하였다.