가. 원고의 아들 C과 피고의 동생 D는 부부관계였으나, 현재 이혼소송 중이다.
나. 원고는 2019. 11. 11. D에게 원고 명의의 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 아파트') 매도에 관하여 다음과 같은 내용의 위임장(이하 ‘이 사건 위임장')을 작성하여 주었다.

다. 피고는 2019. 11. 13. 원고의 위임을 받은 D와 이 사건 아파트에 관하여 매매대금(이하 ‘이 사건 매매대금') 3억 원으로 하는 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약')을 체결하였다.
라. 피고는 이 사건 매매계약을 체결함과 동시에 D와 D가 이 사건 아파트에서 전세보증금(이하 ‘이 사건 전세보증금') 2억 원에 계속 거주하기로 하는 내용의 전세계약(이하 ‘이 사건 전세계약')을 체결하였다.
마. 이 사건 매매계약에는 특약사항으로 ‘이 사건 매매대금 중 2억 원은 이 사건 전세보증금으로 갈음한다'는 내용이 기재되어 있다.
바. 피고는 2019. 11. 13. D 계좌로 5,000만 원을 지급하였고, 2019. 11. 14. D에게 수표로 5,000만 원을 지급하였다.
사. 피고는 2019. 11. 14. 이 사건 아파트에 관한 소유권이전등기를 하였다.