가. 원고는 도시 및 주거환경정비법(다음부터 '도시정비법'이라 한다)에 따라 대구 달서구 C 일원 23,269.3m²를 사업시행구역(다음부터 '이 사건 사업구역'이라 한다)으로 하여 주택재개발사업(다음부터 '이 사건 재개발사업'이라 한다)을 시행하기 위하여 설립된 조합이고, 피고는 이 사건 사업구역 내 위치한 별지 목록 기재 각 부동산(위 각 부동산을 통틀어 다음부터 '이 사건 부동산'이라 한다)을 이 사건 부동산의 소유자인 D조합(다음부터 '이 사건 부동산 소유자'라고 한다)로부터 임차하여 점유하고 있는 자이다.
나. 대구 달서구청장은 2019. 6. 14. 이 사건 재개발사업 사업시행계획을 인가하고 이를 고시하였다.
다. 원고는 위 사업시행계획 인가 및 고시 이후 도시정비법 제72조 제1항에 따른 분양공고를 하였으나 이 사건 부동산 소유자는 원고에게 분양신청 기간 내 분양신청을 하지 않았다.
라. 원고는 2020. 3. 18. 대구 달서구청장으로부터 이 사건 재개발사업에 관한 관리처분계획(다음부터 '이 사건 관리처분계획'이라고 한다)을 인가받았고, 위 관리처분계획인가는 같은 날 고시되었다.
라. 원고는 2020. 5. 11.부터 2020. 6. 26.까지 이 사건 부동산 소유자 및 피고와 사이에 도시정비법 제73조 제1항에 따른 손실보상 협의를 진행하였으나 협의가 완료되지 않자 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(다음부터 '토지보상법'이라 한다)에 따라 대구광역시 지방토지수용위원회에 수용재결(다음부터 '이 사건 수용재결'이라 한다)을 신청하였다.
마. 원고는 2020. 9. 10. 이 사건 부동산 소유자 및 피고에게 이 사건 수용재결을 신청하였음을 통보하는 한편 도시정비법에 따른 보상협의에 응하여 보상을 받고 이 사건 부동산에서 퇴거할 것을 최고하였다.
바. 원고는 2020. 11. 16. 피고를 상대로 대구지방법원 서부지원에 2020카합5283호로 이 사건 부동산에 대한 점유이전금지가처분을 신청하여 2020. 12. 9. 인용결정을 받았다.
사. 대구광역시 지방토지수용위원회는 2020. 11. 18. 이 사건 부동산 중 토지 부분에 대하여 수용재결을 하였고, 원고는 위 수용재결에 따른 보상금(영업손실보상)으로 피고를 위하여 45,900,000원을 수용 개시일인 2021. 1. 15.까지 공탁하였다.
아. 이 사건 부동산에 관하여 2021. 1. 15. 토지수용을 원인으로 하여 2021. 2. 15. 이 사건 부동산 소유자로부터 원고에게로 소유권이전등기가 마쳐졌다.