가. 원고는 2001. 12. 12. 강원도 고성군 D 대 6816m²(이하 '분할 전 토지'라 한다)에 관하여 2001. 12. 10.자 증여를 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤다.
나. 위 분할 전 토지는 2012. 5. 25. 별지 목록 제1항 기재 토지(이하 '분할 후 D 토지'라 한다)와 E 잡종지 5,646m²로 분할되었다.
다. 원고는 2012. 3. 5. 피고들과 분할 전 토지에 관하여 임대차보증금 없이 연 임대로 300만 원, 임대차기간 2012. 3. 5.부터 12개월로 한 임대차계약을 체결하였다.
라. 한편 별지 목록 제2항 기재 각 건물(이하 '이 사건 각 건물'이라 한다)에 관하여 2012. 6. 19.경 사용승인이 이루어졌다.
마. 원고는 2016. 3. 6.경 피고들과 분할 후 D 토지에 관하여 임대차보증금 없이 연임대로 2,000만 원, 임대차기간 2016. 3. 6.부터 12개월로 정하여 임대차계약(이하 '이 사건 임대차계약'이라 한다)을 재차 체결하였다.
바. 피고 B은 2017. 8. 31. 원고에게 임대차계약이 종료될 경우 언제라도 이 사건 각 건물과 관련하여 원상복구할 것을 약정한다는 취지의 각서(이하 '이 사건 각서'라 한다)를 작성하여 교부하였다.