가. 피고는 소외 C에게 별지 기재 부동산(이하 ‘이 사건 아파트'라 한다)을 임대차보증금 60,000,000원, 월 차임 1,000,000원, 임대차기간 2018. 12. 11.부터 2020. 12. 10.까지로 정하여 임대하는 내용의 임대차계약을 체결하였다(이하 위 임대차계약을 ‘이 사건 임대차계약'이라고 하고, C이 피고에 대하여 지급한 임대차보증금 60,000,000원을 ‘이 사건 임대차보증금'이라 한다).
나. 원고는 2019. 11. 28. 수원지방법원 안양지원 2019타채4874호로 ‘수원지방법원 안양지원 2019가단4012 공사대금 사건의 판결금 채권 39,085,259원'을 청구금액으로 하여 C이 피고에 대하여 가지는 이 사건 임대차보증금에 관한 반환채권에 대하여 채권압류 및 추심명령을 받았고, 2019. 12. 26. 위 명령이 피고에게 송달되었다.