가. 피고는 양주시 C 대 1,772㎡, D 대 55㎡(이하 ‘이 사건 각 토지'라 한다)의 소유자였는데, 원고가 대표이사로 있던 E 주식회사(이하 ‘E'이라 한다)는 2012. 4. 5. 피고와 사이에 이 사건 각 토지를 53억 6,000만 원에 매수하는 내용의 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다)을 체결하였다. 이 사건 매매계약의 주된 내용은 아래와 같다. 
나. E은 위 계약 당일 피고에게 계약금 1억 원을 지급하였고, 2012. 4. 18. 1차 중도금 중 1억 원을 지급하였으며, 그 후로는 나머지 중도금 등을 지급하지 않았다.
다. 이에 피고는 2012. 7. 31.경 E에게 ‘E이 이 사건 매매계약에서 정한 1차 중도금, 3차 중도금 지급의무를 이행하지 않았고, 10일간의 제척기간이 경과할 때까지도 이행하지 않아 이 사건 매매계약은 자동 해지되었으며, 피고는 특약 7항에 의해 제3자에게 이 사건 각 토지를 매매하거나 직접 사업을 진행할 것을 검토하고 있다'는 내용의 계약해제 통보를 하였다.
라. 이후 피고는 2015. 4. 14. 원고와 사이에 이 사건 매매계약이 2012. 7.경 해제된 것과 관련하여 아래와 같이 합의(이하 ‘이 사건 합의'라 한다)하였다.

마. 피고는 이 사건 각 토지에서 도시형생활주택을 신축하여 분양하는 사업(이하 ‘이 사건 사업'이라 한다)을 추진하였으나 이 사건 합의에 반영된 P/F 대출이 이루어지지 않는 등 이 사건 사업 추진은 불가능해졌고, 결국 이 사건 각 토지는 경매절차가 진행되어 2018. 8. 28. 주식회사 H에게 매각되었다.