다음 사실은 당사자 사이에 다툼이 없거나 갑 제1 내지 5, 9호증(가지번호 포함)의 각 기재 및 증인 C의 증언에 변론 전체의 취지를 보태어 보면 인정할 수 있다.
가. 원고는 2020. 10. 16. 피고와 사이에 D공인중개사무소(공인중개사 C)를 통해 피고 소유의 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다.)에 관하여 다음과 같은 내용으로 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다.)을 체결하되, 계약일자는 원고가 피고에게 가계약금 5,000,000원을 지급한 2020. 10. 10.로 정하였다.

나. 이 사건 매매계약 당시 피고는 중도금의 일부 지급을 요청하였으나, 원고가 거주하던 아파트를 매도하거나 전세를 내놓아 그 돈으로 이 사건 부동산을 매수할 예정이기 때문에 중도금을 지급할 수 있을지 여부가 불분명하였고, 이에 계약서에 중도금을 기재하지 않았다.
다. 원고는 2020. 11. 3. 원고 소유 아파트의 전세 계약금으로 수령한 20,000,000원을 피고에게 송금하였고, 이를 C에게 고지하였다. C는 피고에게 "중도금 20,000,000원 입금했습니다. 확인 부탁드립니다."라는 휴대전화 메시지를 송부하였고, 피고는 "입금확인합니다. 수고하세요."라고 답신하였다.
라. 피고는 2020. 12. 2. 휴대전화 메시지로 원고에게 계약금의 배액을 상환하고 이 사건 매매계약을 해제하겠다고 통지하였다.