가. 원고는 2017. 6. 23. 피고와 사이에 광주 서구 D E호(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)에 관하여 보증금 35,000,000원, 임대기간 2017. 7. 6.부터 2019. 7. 5.까지로 정한 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하고, 그 무렵 피고에게 위 보증금을 지급하고 이 사건 건물을 인도받았다.
나. 원고는 2020.말경 피고에게 계약 해지하고 이사를 가겠다는 연락을 하였고, 2021. 6.경 이 사건 건물에서 퇴거하였다.
인정사실 다툼 없는 사실, 갑 제1호증의 각 기재, 변론 전체의 취지