○ 원고는 2019. 9. 2. 수원지방법원 E(2018. 6. 22. 임의경매개시결정 및 같은 날 기입등기)의 임의경매(이하 ‘이 사건 임의경매절차')로 인한 매각을 원인으로 용인시 기흥구 D 임야 5,321㎡(이하 ‘이 사건 토지')에 대한 소유권이전등기를 마친 자이고, 피고 B은 이 사건 임의경매절차에서 2018. 7. 31. 수원지방법원에 이 사건 토지의 부지조성 공사대금 249,261,981원을 피담보채권으로 한 유치권을 신고한 자, 피고 주식회사 C(이하 ‘피고 회사')는 이 사건 임의경매절차에서 2018. 11. 15. 이 사건 토지의 토목설계, 지상 건축물 건축에 대한 설계 및 감리용역 등에 대한 용역대금 48,400,000원을 피담보채권으로 한 유치권을 신고한 자이다.
○ 현재 피고 B은 이 사건 토지 중 별지 감정도 표시 1, 2, 3, 4, 1의 각 점을 순차로 연결한 선내 (ㄱ) 부분 27㎡ 및 같은 감정도 표시 5, 6, 7, 8, 5의 각 점을 순차로 연결한 선내 (ㄴ) 부분 17㎡ 지상의 각 컨테이너 박스(이하 ‘이 사건 각 컨테이너')를 소유·점유하면서 사용하고 있다.