가. D은 E에게 C 주식회사(이하 ‘C'이라 한다) 발행주식을 경영권과 함께 8억 원에 양도하기로 약정하였고(이하 ‘이 사건 약정'이라 하고, 그 양도대금은 ‘이 사건 약정금'이라 한다), 이와 관련하여 2016. 10. 10. D, E 및 C 사이에 아래와 같은 내용의 약정서(을 제3호증)가 작성되었다.

나. 원고와 D, C 등은 같은 날 ‘C은 피고에게 2018. 4. 30.까지 금 8억 원을 지급하기로 하며, 이를 보증하기 위하여 원고는 법인(원고)의 부동산에 대하여 피고를 근저당권자로 하여 채권최고액 6억 원의 근저당권설정등기를 완료하여 준다. 단, 피고는 위 약정기일까지 C으로부터 8억 원을 지급받지 못하거나, C이 F에게 5억 원을 지급하지 못하면, 위 근저당권에 기하여 임의경매를 실행할 수 있고, 약정기일까지 지급받으면 지급받음과 동시에 위 근저당권을 말소해준다'는 내용의 합의서(갑 제8호증, 이하 ‘이 사건 합의'라고 한다)를 작성하였다.
다. 원고와 C은 2016. 10. 11. 피고에게 아래와 같은 내용의 차용금증서(갑 제9호증)를 작성해주었다.

라. 원고와 피고, C은 같은 날 ‘C이 피고에게 현재 부담하고 있거나 장래 부담하게 될 채무 등을 담보하기 위하여 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 각 부동산'이라 한다)에 근저당권을 설정한다'는 내용으로 근저당권설정계약(을 제1호증)을 체결한 다음, 위 각 부동산에 관하여 창원지방법원 함안등기소 2016. 10. 11. 접수 제22286호로 채무자 C, 근저당권자 피고, 채권최고액 6억 원으로 하는 각 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 각 근저당권'이라 하고, 그 피담보채권을 ‘이 사건 피담보채권'이라 한다)를 마쳤다.