가. 피고는 헤어아카데미 운영업 등을 목적으로 하는 회사이다.
나. 원고 A, B는 2019. 1. 18. 피고와 사이에 이 사건 건물을 보증금 150,000,000원, 차임 11,000,000원(부가가치세 별도), 임대차기간 2019. 1. 24.부터 2021. 3. 31.까지(26개월)로 하고, 다만 차임은 2019. 4. 30.부터 원고 A에게 지급하며, 차임 연체시 연 15%의 연체료를 지급하기로 하는 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다.
다. 피고는 2019. 4., 같은 해 6. 및 7., 2020. 3. 내지 6.까지 7개월의 차임을 지급하지 않았다. 이에 원고 A, B는 2020. 7. 1. 피고에게 피고의 차임연체를 이유로 이 사건 임대차계약을 해지한다는 내용증명을 발송하였고, 위 내용증명은 같은 달 3. 피고에게 송달되었다.
라. 한편 원고 A는 이 사건 건물의 6/8 지분을, 원고 B는 2/8 지분을 각 소유하는 공유자인데, 2020. 5. 25.경 원고 C, D, E에게 이 사건 건물의 각 지분을 증여함에 따라 원고 C, D은 이 사건 건물의 각 2/5 지분을, 원고 E은 이 사건 건물의 1/5 지분을 각 소유하게 되었다.
마. 원고 A, B, 피고는 2020. 5. 25.자 증여에도 불구하고 이 사건 임대차계약상 당사자의 지위를 유지하기로 합의하였다.