가. 토목공사의 도급
(1) 피고는 토목, 건축 및 포장공사업 등을 영위하는 법인으로 2013. 6.경 C공사로부터 아파트 신축을 위한 ‘하남지역 D블록' 공동주택용지를 낙찰금액 1,246억 2,730만 원에 공급받았다(갑 제18호증 참조).
(2) 피고는 2016. 6. 9. 주식회사 E(2018. 1.경 상호가 ‘주식회사 F'로 변경되었고, 이하 상호변경 전후를 불문하고 ‘F'이라고 한다)에게 도급금액 33억 원, 공사기간 2016. 6. 3.부터 2018. 9. 30.까지로 정하여 위 아파트 신축공사 중 토목공사를 도급하여 주었다(이하 ‘이 사건 토목공사' 또는 ‘이 사건 토목공사 계약'이라고 하고, 을 제11호증 참조).
나. 물품 임대차계약
(1) 원고는 철강재 및 비철금속 도매 등을 영위하는 법인으로 2016. 6. 13. F과 사이에 이 사건 토목공사에 필요한 ‘에이치형강'을 임대하기로 하는 임대차계약을 체결하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라고 하고, 갑 제2호증 참조).
(2) 원고는 2016. 6. 20.경부터 2016. 11. 30.경까지 F에게 위 에이치형강을 공급하였다.
다. 이 사건 임대차계약의 정산과 채권가압류결정
(1) F은 2017. 10. 25. 원고에게 이 사건 임대차계약에 따라 지급하여야 할 채무액이 170,588,522원임을 확인하되, 추가 임대료는 별도로 정산한다는 내용의 확인서를 작성하여 교부하였다(갑 제7호증 참조).
(2) 원고는 2017. 11. 1. 수원지방법원 안산지원 2017카단101839호로 이 사건 임대차계약에 기한 임대료 및 물품대금 지급청구권을 청구채권으로, 청구금액을 170,588,522원으로 하여 ‘F이 피고에 대하여 가지는, 하남 D블록 G아파트 신축공사현장에서 토목공사를 하여주고 지급받아야 할 공사대금 청구채권 중 위 청구금액'에 대한 가압류결정을 받았다(이하 ‘이 사건 채권가압류결정'이라고 하고, 갑 제8호증 참조). (3) 이 사건 채권가압류결정은 2017. 11. 3. 피고에게 송달되었다.
라. 이 사건 임대차계약의 추가 정산 및 인낙조서 작성
(1) 원고는 2018. 1. 15. 수원지방법원 안양지원 2018가합100170호로 F을 상대로 하여 추가임대료 등을 포함한 미지급 임대료 등 206,484,382원의 지급을 구하는 소를 제기하였고, 2018. 2. 13. 그 청구금액을 199,285,882원으로 변경하는 청구취지 및 청구원인 변경신청서를 제출하였다.
(2) F의 대표이사 H은 2018. 4. 26. 변론기일에 출석하여 원고의 청구를 인낙하였고, 이에 따라 "피고는 원고에게 199,285,882원 및 이에 대하여 청구취지 및 청구원인 변경신청서 부본 송달일 다음 날부터 다 갚는 날까지 연 15%의 비율로 계산한 돈을 지급한다."라는 내용의 인낙조서가 작성되었다.
마. 채권압류 및 추심명령
(1) 원고는 2018. 6. 5. 수원지방법원 안산지원 2018타채105211호로 이 사건 채권가압류결정에 기한 F의 피고에 대한 공사대금 채권 중 170,588,522원의 채권을 가압류에서 본압류로 이전하고, 위 공사대금 채권 중 인낙조서정본에 기초한 나머지 35,085,427원을 압류하고 추심을 명하는 채권압류 및 추심명령을 받았다(이하 ‘이 사건 채권압류 및 추심명령'이라고 하고, 갑 제16호증의 2 참조). 한편 이 사건 채권압류 및 추심명령의 청구금액 205,673,949원(= 170,588,522원 + 35,085,427원)은 원고의 F에 대한 인낙조서정본에 따른 원금 199,285,882원과 이에 대한 2018. 2. 22.부터 2018. 5. 10.까지의 연 15%의 비율로 계산한 지연손해금 6,388,067원의 합계액이다.
(2) 이 사건 채권압류 및 추심명령은 2018. 6. 11. 피고에게 송달되었다.