가. 원고는 2007. 11. 9. 피고로부터 서울 강동구 C 근린생활시설 1층 동쪽 140㎡, 지하 서쪽 42㎡(이하 ‘이 사건 상가'라고 한다)를 다음과 같은 조건으로 임차하였다.
1) 기간 2007. 11. 12.부터 24개월
2) 보증금 100,000,000원
3) 월 임료 3,500,000원(부가가치세 별도), 관리비 월 300,000원(지하층 사용료 200,000원, 관리비 100,000원), 매월 말일 지급.
나. 원고와 피고는, 이후 이 사건 임대차계약을 묵시적으로 갱신하다가 2019. 10. 11. 합의 해지하였다.