가. 피고 D은 별지 목록 기재 건물(이하 이 사건 건물‘이라 한다) 중 지하층 463.86㎡(등기부상 면적은 440.07㎡이다, 이하 ‘이 사건 임차건물'이라 한다)의 전 임차인인 소외 F의 임대차계약을 승계하기로 하여 2018. 7. 27. 소외 주식회사 G(이하 ‘소외 회사'라 한다)와 사이에 보증금 85,000,000원, 월차임 7,500,000원(부가세 별도), 임대차기간 2018. 8. 1.부터 2019. 11. 30.까지, 최초입주일 2013. 11. 15.로부터 승계하는 조건으로 하는 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다.
나. 원고들은 2018. 12. 4. 소외 회사로부터 이 사건 건물을 매수하고, 2019. 6. 4. 그 소유권이전등기를 마쳤다.
다. 원고들은 2019. 7. 4. 피고 D에게 이 사건 계약에 따른 임대차기간이 2019. 11. 30. 종료될 예정이며 임대차계약을 갱신할 의사가 없음을 통보하는 내용의 내용증명을 발송하였고, 그 내용증명은 그 무렵 피고들에게 도달하였다.
라. 피고 E은 피고 D과 이 사건 임차건물에서 ‘HPC방'을 공동 운영하며 이 사건 임차건물을 점유하고 있다.