가. 원고는 2019. 6. 17. 피고와 경북 칠곡군 C 소재 D사우나 여탕 내 매점(이하 ‘이 사건 매점'이라 한다)에 관하여 임대차보증금 2,000만 원, 차임 월 20만 원, 임대차기간 2019. 6. 15.부터 2021. 6. 14.까지로 정한 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하면서, ① 계약기간 중 임대를 포기하는 경우 세를 놓고 나가고, ② 임대기간 중 원고가 여탕 탈의실, 화장실, 옷장, 신발장 청소 및 고객관리, 여탕에서 대여하는 타올에 대한 세탁업무를 담당하기로 약정하였고, 그 무렵 피고로부터 이 사건 매점을 인도받았다.
나. 피고는 2019. 9. 20. 원고와 탈의실 청소 등의 문제로 다투다가 원고에게 욕설을 하였고, 2019. 9. 25. 원고에게 화장실 및 탈의실 청소가 잘 이루어지지 않고 고객관리를 제대로 하지 않는 등 이 사건 임대차계약에 따른 의무를 불이행하였다는 이유로 이 사건 임대차계약의 해지를 통보하면서 이 사건 매점을 인도하여 줄 것을 청구하였다.
다. 이에 원고는 2019. 9. 27. 피고에게 이 사건 임대차계약에 따른 의무를 충실히 이행하고 있으므로 피고의 청구에 응할 수 없다는 취지의 답변을 보냈고, 2020. 11.경 피고를 모욕 및 업무방해 혐의로 형사고소하였으며, 2020. 12. 3. 이 사건 소를 제기하였다.
라. 원고는 2021. 3.경 피고에게 이 사건 매점을 인도하였다.