가. 소외 C(피고의 동생이다)은 피고로부터 대리권을 수여받아 2018. 9. 10. 피고 소유의 경주시 D 답 2,334㎡(이하 ‘이 사건 토지'라고 한다)를 평당 13만 원에 원고에게 매도하였는데, 원고는 대출을 받아 매매대금을 지급하고자 하였고, 이에 원고와 위 C 사이에 작성된 2018. 9. 10.자 매매계약서에는 매매대금이 160,000,000원으로 기재되었다(이하 ‘이 사건 매매계약'이라고 한다).
나. 원고는 위 매매계약서에 근거하여 이 사건 토지에 관하여 2018. 9. 19. 소유권이전등기를 경료하였고, 이 사건 토지를 담보로 E조합에서 7,000만 원을 대출받아(채무자는 F, 채권최고액은 8,400만 원, 이하 ‘이 사건 대출금'이라고 한다), C에게 매매대금으로 5,602만 원을 송금하였다.
다. 그런데 매매대금을 상향하여 기재한 탓에 피고에게 양도소득세가 고액으로 부과되었고, 양도소득세를 면하기 위하여 피고는 원고에게 매매계약해지를 요구하였으며, 2019. 8. 23. 피고가 이 사건 대출금과 관련하여 70,759,586원을 원고를 위하여 대위변제하고, 피고 명의의 위 소유권이전등기를 말소하였는데(등기원인 2019. 7. 31. 합의해제), 같은 날 피고는 원고의 요구에 따라 원고에게 다음과 같은 내용의 차용증을 교부하여 주었다(이하 ‘이 사건 차용증'이라고 한다).
