가. 원고는 2019. 6. 12. 피고들과 다세대 주택인 서울 용산구 E 소재 별지목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산')에 관하여 아래와 같은 내용의 분양계약(이하 이 사건 계약)을 체결하였고. 이 사건 계약은 선분양, 후시공의 방식으로 체결되었다.


나. 원고는 이 사건 계약에 따라 피고들에게 1, 2차 계약금과 1, 2차 중도금을 지급하였다.
다. 이 사건 계약의 ‘임대조건부 잔금 물건임(임차인 입주 후 잔금)'이라는 특약에 따라 피고 주식회사 B(이하 ‘B')는 2020. 5. 18. 이 사건 부동산에 관한 전세계약을 체결하고 전세보증금 2억 2,000만 원을 수령하여 매매잔금에 충당함으로써 원고가 피고들에게 이 사건 계약에 따라 지급할 나머지 잔금은 55,100,000원(275,000,000원 -220,000,000원)이 되었다.
라. 한편, 서울 용산구 E 소재 다세대주택 건물(이하 ‘이 사건 다세대 주택건물')은 완공 후 집합건축물로 등재되었는데, 이 사건 부동산의 전유부분 면적은 26.97㎡로 시공되었다.
마. 이 사건 부동산에 관하여 2020. 6. 26. 피고 B 명의로 소유권보존등기가 마쳐졌다.