가. 원고와 E은 2009. 12. 5. 피고로부터 1억 5,000만원을 투자받고, 전북 무주군 F, G, H 각 토지가 매각되면 투자금을 배당하는 내용의 투자약정을 체결하였다.
나. 원고와 E은 2009. 12. 8. 위 투자약정에 따라 피고에 대한 1억 5,000만원의 투자금반환채무가 있음을 인정하고, 18개월 이내에 위 각 토지를 처분하여 그 대금을 반환하되 위 기간 내에 처분이 안 되면 투자금에 해당하는 면적의 토지를 이전하거나 현금을 반환하기로 정한 채무변제계약 공정증서(공증인 C사무소 증서 제2009년 제10354호, 이하 ‘이 사건 공정증서'라고 한다)를 작성하였다.
다. 그러나 위 각 토지가 매각되지 않자, 원고와 E은 피고에게, 2010. 11. 10. 자신들 소유의 이 사건 토지를 위 투자금인 1억 5,000만원의 반환에 갈음하여 이전하기로 약정하고 2010. 11. 12. 이 사건 토지에 관하여 매매예약을 원인으로 한 소유권이전청구권가등기(이하 ‘이 사건 가등기'라고 한다)를 마쳐주었다.
라. 피고는 2021. 4. 1. 원고와 E을 상대로 위 투자금을 포함한 대여금 235,412,000원 및 그 지연손해금의 지급과 이 사건 가등기에 기한 본등기절차의 이행을 구하는 조정신청(대전지방법원 2021머113572)을 하였다가 소송(같은 법원 2020가합110254)로 이행되어 현재 소송계속중이다(이하 ‘관련소송'이라고 한다).