가. 원고는 2018. 9. 20. 이 사건 부동산에 관하여 2016. 7. 11. 매매를 원인으로 하는 소유권이전등기를 마쳤다.
나. 원고는 2018. 7. 21. ‘C'라는 상호로 주택임대관리업을 하는 D과 이 사건 부동산에 관하여 영업위탁계약을 체결하였다. 그 주요 내용은 다음과 같다(‘갑'은 D을, &apos을‘은 원고를 의미한다).


다. 원고는 같은 날 다음과 같은 내용의 위임장을 작성한 후 본인이 2018. 6. 22. 직접 발급받은 인감증명서와 신분증 사본을 첨부하여 D에게 교부하였다.

라. 피고와 원고를 대리한 C는 2018. 9. 22. 이 사건 부동산에 관하여 임대차보증금 25,000,000원, 월 임대료 300,000원, 임대차기간 2018. 9. 29.부터 2020. 9. 28.까지로 정한 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약')을 체결하였다. 이 사건 임대차계약의 계약서에는 다음과 같은 특약 및 추가사항이 기재되어 있다.


마. 피고는 이 사건 임대차계약에 따라 C에 임대차보증금을 모두 지급하고, 2018. 9. 29.경부터 현재까지 이 사건 부동산을 인도받아 점유하고 있다.
인정 근거 다툼 없는 사실, 갑 1, 2, 5호증, 을 3호증, 변론 전체의 취지
(원고는 갑 5호증이 위조되었다고 주장하나, 아래 제3항에서 보는 바와 같이 갑 5호증은 원고로부터 위임받은 C가 그 대리권 범위 내에서 작성한 것이므로 진정성립을 인정할 수 있다.)