원고는 별지 목록 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)에 관하여 피고와 사이에 2004. 2. 27. 보증금 1,000만 원, 차임 월 65만 원, 기간 2004. 2. 28.부터 2006. 2. 27.까지로 정하여 임대하기로 하는 임대차계약을 체결한 이래 묵시적으로 위 임대차계약을 갱신하여 오던 중 2021. 2. 28. 보증금 1,000만 원, 차임을 월 30만 원, 기간 2021. 2. 28.부터 2023. 2. 27.까지로 정하여 위 임대차계약을 갱신하였다(이하 2021. 2. 28. 갱신된 임대차계약을 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다).