가. 원고는 2018. 1. 22. 소외 D과 사이에 원고가 D으로부터 화성시 E건물 F호(이하 '이 사건 임차주택'이라고 한다)를 임대차보증금 1억 3,000만 원, 기간 2018. 2. 1.부터 2020. 1. 31.까지로 정하여 임차하는 내용의 부동산전세계약(이하, '이 사건 전세계약'이라 한다)을 체결하였고, 2018. 1. 16.부터 2018. 2. 1.까지 위 D에게 위 임대차보증금을 모두 지급하였다.
나. 위 D은 2018. 2. 9. 소외 B에게 위 부동산을 매도하고 2018. 3. 12. 위 B 명의로 소유권이전등기를 마쳐주었다.
다. 그런데 B은 2019. 5. 9. 사망하였고, 그의 상속인들은 법원에 순차로 상속을 포기하는 신고를 하여 그 신고를 수리하는 심판을 받았다.
라. 그러자 원고는 수원지방법원 안산지원 2020느단3409호로 망 B의 상속재산에 관하여 재산관리인 선임 청구를 하였고, 위 법원은 2020. 12. 7. 피고를 망 B의 상속재산 관리인으로 선임하는 결정을 하였다.
마. 원고는 이 사건 전세계약을 해지한다는 내용을 담아 이 사건 소를 제기하였고, 이 사건 소장 부본은 2020. 12. 29. 피고에게 송달되었다.