가. 원고는 주식회사 D(이하 ‘D'이라고 한다)과 사이에 양산시 E 일대에 신축되는 F(이하 ‘이 사건 건물'이라고 한다)에 관한 분양형 토지신탁계약을 체결한 위탁자이다.
나. D은 2016. 4. 11. C에게 이 사건 건물 중 제1층 제114호(이하 ‘이 사건 부동산'이라고 한다)를 분양하기로 하고 다음과 같은 내용의 분양계약(이하 ‘이 사건 분양계약'이라고 한다)을 체결하였다.

다. C은 이 사건 분양계약에 따른 계약금(75,571,000원)의 50%인 37,785,500원은 지급하였으나, 나머지 50%인 37,785,500원은 D으로부터 무이자로 대여 받아 지급하기로 하고(다만, 이 사건 분양계약 해제되는 경우 D에 계약금 대납금을 반환하기로 함) D에 ‘계약금대납확인서'를 작성해 주었다.
라. 피고는 2016. 5. 16. C으로부터 이 사건 분양계약상 매수인 지위를 양수하고, D에 자신 명의로 ‘계약금대납확인서'를 작성해 주었다.
마. 피고는 이 사건 분양계약에 따른 중도금 302,284,000원은 G조합으로부터 대출받아 지급하였다.
바. 피고는 이 사건 분양계약에 따른 잔금을 지급하지 아니하였고, 이에 D은 피고에게 수차례에 걸쳐 잔금 납부를 독촉하였다. 그럼에도 피고가 잔금을 지급하지 아니하자, D은 피고에게 피고의 잔금 납부 불이행을 이유로 이 사건 분양계약을 해제한다는 내용증명우편을 보냈고, 위 내용증명우편은 2018. 10. 12. 피고에게 도달하였다.
사. D은 2018. 10. 10. 피고가 G조합으로부터 대출받은 중도금 302,284,000원을 상환하였다. 한편, D은 이 사건 분양계약에 따라 피고가 G조합으로부터 대출받은 중도금에 대한 이자를 납부해 왔는데, 위 중도금 상환일까지 납부한 중도금에 대한 대출이자는 15,743,329원이다.
아. D은 2019. 3.경 ‘양산 F 오피스텔 및 상가 분양'과 관련하여 피고에 대하여 갖고 있는 손해배상 청구채권 포함한 금전채권 일체를 원고에게 양도하는 것을 주요 내용으로 하는 ‘채권양도․양수계약'을 체결하고, 위 ‘채권양도․양수계약'과 관련된 채권양도 통지권한을 원고에게 위임하였다.
자. 원고는 2019. 4. 11. 피고에게 위와 같은 내용의 채권양도 사실을 내용증명 우편으로 통지하였고, 피고는 2019. 4. 12. 위 내용증명우편을 수령하였다.