가. 원고는 2018. 7. 13. 피고로부터 평택시 C건물, D호(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)를 "임대차보증금 3,500만 원, 임대차기간 2018. 7. 13.부터 2020. 7. 12.까지"로 정하여 임차하고, 임대차보증금을 전부 지급하였다.
나. 피고는 원고에게 2020. 9. 9. 2,500만 원, 2020. 9. 10. 1,000만 원을 각 지급하여 임대차보증금 3,500만 원을 전부 반환하였다.
다. 원고는 2020. 9. 18. 피고에게 이 사건 건물의 현관 비밀번호를 알려주는 방법으로 이를 인도하였다.