가. 원고는 2009. 4. 7.경 피고와 사이에 서울 영등포구 C아파트 D호(이하 ‘이 사건 임차목적물'이라고 한다)를 임대차보증금 5,000,000원, 월 차임 300,000원, 임대차기간 2009. 4. 7.부터 2010. 4. 7.까지로 정한 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라고 한다)을 체결하였고, 피고는 그 무렵부터 현재까지 이 사건 임차목적물을 점유․사용하고 있다.
나. 이 사건 임대차계약이 묵시적으로 갱신되어 오던 중 원고는 2021. 1. 13.부터 2021. 4. 7.까지 사이에 3회에 걸쳐 피고에게 ‘이 사건 임대차계약이 2021. 4. 7. 기간이 만료되고 임대차계약을 연장할 의사가 없다'는 갱신 거절의 통지를 하였다.