가. 원고는 C로부터 피고가 운영하는 평택시 D 지하 2층 "E"(이하 "이 사건 함바식당"이라 한다)를 소개받고, 그 영업권 등(건물 임대차보증금, 시설 투자금 등 영업에 관한 일체의 권리)을 매수하기 위하여 2019. 10. 20. C에게 가계약금 1,000만 원(이하 ‘이 사건 가계약금'이라 한다)을 지급하였다.
나. 원고는 2019. 10. 22. 대리인 F을 통하여 피고의 대리인 G과 사이에 이 사건 함바식당에 관한 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다)을 체결하였는데, 그중 이 사건과 관련된 부분은 아래와 같다(갑 제5호증).


다. 원고는 계약 체결일인 2019. 10. 22. 대리인 F을 통하여 계약금 중 1억 1,000만 원을 피고의 대리인 G에게 지급하였다.
라. 피고의 대리인 G은 2019. 10. 29. 원고에게 계약금 중 1,000만 원을 지급받지 못하였음을 이유로 이 사건 계약을 해제한다고 통보하였고, 이에 원고는 계약 해제가 부당하다고 주장하며 1차 중도금 지급일인 2019. 10. 30. 대리인 F을 통하여 1차 중도금 6천만 원을 피고의 대리인 G에게 지급하였다.
마. 원고의 대리인 F은 2019. 11. 6. 피고의 대리인 G에게 기지급한 매매대금의 반환을 요청하였으나 피고가 이를 이행하지 않자 G을 형사고소하였고, 2020. 8. 4. 원고의 대리인 F과 피고의 대리인 G 사이에 아래와 같은 내용의 형사조정(이하 ‘이 사건 형사조정'이라 한다)이 성립되어 이에 관한 공정증서가 작성되었다(을 제5호증).
