가. 원고의 분양권 투자
원고는 피고 B으로부터 인천 서구 D아파트 2채의 분양권 투자를 권유받아 피고 B이 지정한 E 명의의 계좌로 2015. 5. 20. 22,000,000원, 2015. 5. 21. 20,000,000원을 각 송금하였고, 2015. 7. 3. 피고 B이 지정한 F의 계좌로 27,039,160원을 송금하고, 27,039,160원을 수표로 출금하여 피고 B에게 지급하였다.
나. 원고의 G지구 투자
H는 2014. 12. 3. 한국토지주택공사와 하남시 I 대 221㎡(이후 위 토지의 일대가 분할되어 하남시 J 대 221.4㎡가 되었다. 이하 ‘G지구 토지'라 한다)를 646,425,000원에 매수하기로 하는 매매계약을 체결하였고, 피고 B은 피고 C 명의로 2015. 1. 7. H와 G 지구 토지에 관한 분양권을 매수하기로 하는 양도계약을 체결하였는데, 원고는 피고 B으로부터 위 토지 지상에 건물을 신축하는 사업의 투자를 권유받아 2015. 11. 26.부터 2016. 7. 20.까지 피고 B 또는 피고 C에게 합계 264,642,500원을 지급하였다.
다. 건물의 완공 등
피고 B은 2016. 6. 27. 하남시장으로부터 건축허가를 받아 2016. 7. 4. G지구 토지 지상에 건물을 신축하여 2017. 3. 2. 사용승인을 받고 2017. 3. 9. 피고 C 명의로 건물에 관한 소유권보존등기를 마쳤고, 2018. 1. 18. G지구 토지에 관하여 피고 C 명의로 소유권이전등기가 마쳐졌다.
라. 원고의 정산 요구 및 피고 B의 일부 금원 지급
피고 B은 인천 K지구 분양권을 전매한 후 원고에게 인천 K지구 분양권 투자와 관련하여 2016. 9. 3.부터 2016. 11. 21.까지 합계 61,900,000원을 지급하였고, G지구 투자와 관련하여 2017. 4. 27.과 2017. 5. 22. 각 100,000,000원을 지급하였다.
이후 원고는 2018. 7. 16. 피고 B에게 G지구 공동투자와 관련한 수익금의 정산을 요구하였고, 피고 B은 2018. 10. 4. 원고에게 64,642,500원을 지급하였다.