가. 원고들은 법률상 부부였다가 2015. 11. 16. 이혼한 자들이고, 피고들은 법률상 부부이며, 피고 C는 원고 A의 누나이다.
나. 피고 C는 2003. 7. 31. 원고 A에게 자신이 소유하는 별지 기재 부동산(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다) 중 5층 79.91㎡(이하 ‘이 사건 주택'이라 한다)를 임대차기간 2003. 7. 31.부터 2005. 7. 31.까지, 임대차보증금 85,000,000원으로 하여 임대하였고, 그 즈음 원고 A은 위 보증금 85,000,000원을 지급하였다. 원고 A, 피고 C는 위 임대차계약을 갱신하여 오다가, 2010. 9. 10. 임대차기간을 2010. 9. 10.부터 2012. 9. 9.까지로 하고, 임대차보증금을 125,000,000원으로 40,000,000원 증액하는 임대차계약을 체결하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다).
다. 원고 A은 원고 B과 이혼하면서 2015. 3. 17. 이 사건 임대차계약의 보증금반환채권 중 50,000,000원을 원고 B에게 양도하였고, 그 즈음 채권양도 사실을 피고 C에게 통지하였다. 이 사건 임대차계약은 2019. 11. 12. 합의해지로 종료되었고, 이 사건 주택은 현재까지 원고 A이 점유하고 있다.