가. 원고는 서울 강남구 D 지상 5층 집합건물을 신축하여 게스트하우스 영업을 하고자 2013. 3. 6. C과 용역대금 360만 원에 그 신축공사에 관한 감리계약을 체결하였다.
나. 원고는 C을 상대로 서울중앙지방법원 2015가합539517호로 감리자로서의 의무위반에 따른 손해배상청구의 소를 제기하였고, 위 법원은 2018. 5. 18. ‘C이 공사감리자로서의 의무를 위반하여 시공자가 설계도면과 상이하게 공사하는 것을 확인하지 못하였을 뿐만 아니라 매트 기초공사도 부실하게 진행되었음에도 이를 확인하지 않고 그대로 공사를 진행시켜 그 집합건물에 감리상 하자가 발생하였다'는 이유로 C이 시공자 E, 설계자 F과 공동하여 원고에게 727,760,650원 및 이에 대한 지연손해금을 지급하라는 판결을 선고하였다.
다. 원고와 C은 그 판결에 불복하여 서울고등법원 2018나2035781호로 항소를 제기하였으나, 법원은 2019. 12. 20. 각 항소를 모두 기각하는 판결을 선고하였고, 제1심 판결은 그 무렵 확정되었다.
라. C은 2017. 12. 15. 피고와 별지 목록 기재 각 부동산에 관하여 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다)을 체결하고, 2017. 12. 22. 피고 앞으로 이 사건 매매계약을 원인으로 별지 목록 기재 제1항 부동산에 관하여 인천지방법원 부천지원 김포등기소 2017. 12. 22. 접수 제102412호로, 별지 목록 기재 제2항 부동산(이하, 별지 목록 기재 각 부동산을 통틀어 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 같은 등기소 2017. 12. 22. 접수 제102414호로 각 소유권이전등기(이하, ‘이 사건 소유권이전등기'라 한다)를 마쳐 주었다.