가. 피고 C지역주택조합 추진위원회(이하 ‘피고 추진위원회'라 한다)는 2016. 6. 8.경 수원시 권선구 G 일원에서 지하 1층, 지상 14층, 936세대 규모의 아파트(이하 ‘이 사건 아파트'라 한다)를 신축, 공급하는 사업(이하 ‘이 사건 사업'이라 한다)을 시행하는 주택법상 지역주택조합을 설립하기 위하여 조직된 비법인사단이고, 피고 D은 피고 추진위원회의 대표자이다.
나. 피고 E 주식회사(이하 ‘피고 회사'라 한다)는 2016. 8.경 피고 추진위원회와 조합설립, 주택신축사업에 필요한 제반 업무를 대행하는 용역계약을 체결하였고, 피고 F은 피고 회사의 대표자이다.
다. 원고들은 피고 추진위원회와 사이에 이 사건 아파트에 관하여 아래와 같이 각 조합가입계약을 체결하였고(이하 ‘이 사건 각 가입계약'이라 한다), 피고 추진위원회에게 분담금 및 업무대행비를 납부하였다.


라. 이 사건 각 가입계약 체결 이후인 2019. 6.경 이 사건 사업 대상부지 중 국공유지를 제외한 토지를 기준으로 한 피고 추진위원회의 토지사용승낙서 확보율은 12.96%, 토지매입비율은 13.79%이다.