다음 각 사실은 갑 제1 내지 5호증, 을 제2호증(가지번호 있는 것은 가지번호 포함)의 각 기재와 변론 전체의 취지를 종합하여 이를 인정할 수 있다.
가. 피고는 2018. 11. 28. 원고로부터, ① 별지 목록 기재 건물의 2층 C호 76.83㎡를 임대차보증금 5,000만 원, 월 차임 1,223,500원(부가가치세 별도), 임대차기간 2019. 1. 1.부터 2019. 12. 31.까지로 정하여 임차하여 ‘D'라는 상호로 음식점을 운영하였고, ② 별지 목록 기재 건물의 5층 중 별지 도면 표시 1, 2, 3, 4, 1의 각 점을 순차 연결한 선내 부분 51.2㎡(이하 ‘이 사건 임대차목적물'이라 한다)를 임대차보증금 없이 차임 월 401,700원(부가가치세 별도), 임대차기간 2019. 1. 1.부터 2019. 12. 31.까지로 정하여 임차(이하 ‘이 사건 임대차'라 한다)하여 위 음식점 영업을 위한 식자재 보관 창고로 사용하였다.
나. 이 법원 2019자73 사건에서 2019. 9. 19. 원고의 소송대리인과 피고의 소송대리인이 각 출석하여 화해가 성립되어 "피고가 원고에게 위 음식점 부분을 임대차계약 만료일인 2019. 12. 31.까지 원상복구하여 인도한다. 다만, 현재 진행 중인 별지 목록 기재 건물의 개발계획이 확정되어 개발사업이 추진되는 경우가 아니면 2년간 임대차기간을 연장하여 줄 수 있다. 만일 그 기간 연장 중에 이 사건 건물에 대한 개발사업이 진행할 경우 임차인은 임대인의 건물인도 요청을 받는 즉시 기간의 이익을 포기하고 임대인에게 건물을 인도하여야 한다. 임차인은 이를 이행하지 않을 경우 그 이행지체에 대한 임대인의 모든 손해를 부담하기로 한다." 등의 내용의 화해조서가 작성되었고, 위 화해조서에 대하여 피고가 준재심청구를 제기하였으나 기각되었고 항소, 상고도 받아들여지지 아니하였으며, 위 화해조서에 기한 강제집행으로 2021. 3. 3. 위 음식점 부분이 원고에게 인도되었다.