가. 원고들은 2020. 6. 9. 피고와 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)을 피고로부터 매수하는 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다)을 체결하였고, 그 주된 내용은 아래와 같다.


나. 원고들은 이 사건 매매계약 체결 당일 계약금 48,000,000원을 피고에게 지급하였다.
다. 피고는 2020. 10. 18. 원고들에게 "이 시간 이후에 잔금일까지 중도금 명목으로 어떠한 금전도 입금하지 마세요. 중도금 받지 않겠습니다."라는 내용의 문자메시지를 보냈다.
라. 원고들은 다음날인 2020. 10. 19. 피고의 계좌로 20,000,000원을 송금한 후, 중개인을 통하여 피고에게 위 송금 사실을 알렸다.
마. 피고는 2020. 10. 22. 원고들에게 "계약 파기의사 있음을 알려드립니다."라는 내용의 문자메시지를 보냈고, 이에 원고들은 같은 날 피고에게 "매수인이 이행의 착수에 들어간 상태에서 파기는 하실 수 없습니다. 약속한 잔금일에 약정한 바를 이행해주시기 바랍니다."라는 내용의 답장을 보냈다.
바. 피고는 2020. 10. 26. 중개인을 통하여 원고들에게 "1억 증액해서 진행하자. 가부를 오늘 오전 11시까지 답해 달라. 11시까지 답이 없으면 바로 공탁하겠다."라는 내용의 문자메시지를 보냈다.
사. 피고는 2020. 10. 28. 원고들을 피공탁자로 하여 116,000,000원을 공탁하였고(인천지방법원 부천지원 2020년 금 제11756호), 같은 날 원고들에게 "계약금 배액을 지급하고 이 사건 매매계약을 해제한다. 계약금 48,000,000원의 배액과 2020. 10. 19. 지급받은 20,000,000원의 합계 116,000,000원을 공탁하였다."는 취지의 내용증명우편을 보냈다.
아. 원고들은 2020. 10. 30. 피고에게 "피고의 계약해제는 부적법하므로 받아들일 수 없고, 잔금 지급일인 2020. 11. 5. 10:00에 계약 이행에 필요한 모든 준비를 갖춰서 중개사무소에 방문할 예정이다."라는 내용의 문자메시지를 보냈다.
자. 원고들은 2020. 11. 5. 10:00경 잔금 지급 및 소유권이전등기 절차에 필요한 준비를 하여 중개사무소(D부동산)에 방문하였으나, 피고는 나타나지 않았다.