가. 원고는 B에 대하여 부산지방법원 동부지원 2020차전34134 양수금 사건의 2020. 8. 19.자 지급명령에 기하여 원금 52,653,179원 등의 채권을 가진 채권자이다.
나. B은 2002. 6. 4. 별지 기재 부동산에 관하여 2002. 2. 19. 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤고, 2006. 11. 22. 피고에게 채권최고액 1억 8,000만 원으로 하는 근저당권(이하 ‘이 사건 근저당권'이라 한다)을 설정하여 주었다.