다음의 사실은 당사자 사이에 다툼이 없거나 갑 제2호증, 을 제1, 4, 7호증(가지번호 있는 서증은 각 가지번호 포함, 이하 같다)의 각 기재에 변론 전체의 취지를 종합하여 이를 인정할 수 있다.
가. C 소유인 이 사건 건물에 관하여 근저당권자인 D 주식회사(이하 ‘D'이라 한다)의 신청에 의하여 2019. 6. 11. 청주지방법원 충주지원 E로 임의경매절차가 개시되었고, 2020. 4. 21. 원고가 이를 매수하였다.
나. 피고는 C과 2013. 5. 28.자로 이 사건 건물에 관하여 임대차보증금 6,470만 원(차임 없음), 임대차기간 2013. 5. 28.부터로 정하여(종기를 특정하지 아니함) 임대차계약서를 작성하고, 2013. 5. 29. 이 사건 건물에 전입신고를 마쳤다.
다. 피고는 위 나항과 같이 전입신고를 마친 이래로 이 사건 변론종결일 현재까지 이 사건 건물을 점유하며 거주 중이다.