가. 피고들은 서울 관악구 D, E 지상 F고시원의 공동소유자이자 공동임대인으로서, 2018. 9. 29. 임차인인 원고와 사이에 위 F고시원 G호에 관하여 임대차보증금을 50,000,000원, 임대차기간을 2018. 10. 19.부터 2020. 10. 18.까지로 정한 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다.
나. 원고는 이 사건 임대차계약을 연장하지 않기로 하여 피고들에게 임대차기간이 만료되면 계약을 종료한다고 통보하였으나, 피고들은 이 사건 임대차계약이 2020. 10. 18. 기간만료로 종료되었음에도 원고에게 임대차보증금을 반환해주지 아니하였다.
다. 이에 원고는 2020. 11. 6. 위 F고시원 G호에서 퇴거한 후 피고들에게 퇴거사실을 통보하고 2020. 12. 14.자 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2020카임348)에 따른 등기를 마쳤다.