가. 원고는 의정부시 C 일원 37,022m²를 사업시행구역으로 하여 주택재개발사업(이하 '이 사건 사업'이라 한다)을 시행하고자 설립되어 2010. 5. 28. 조합설립인가를 받은 도시 및 주거환경정비법(이하 '도시정비법'이라 한다) 상 주택재개발정비사업조합이다.
나. 의정부시장은 2014. 1. 28. 이 사건 사업시행계획을 인가하고, 같은 날 이를 고시하였으며(의정부시 고시 D), 2020. 3. 13. 이 사건 사업에 관한 관리처분계획을 인가하고, 같은 날 이를 고시하였다(의정부시 고시 E).
다. 피고는 2017. 12. 8. 이 사건 사업구역 내인 별지 피고별 인도할 부동산의 표시 기재 건물(이하 '이 사건 건물'이라 한다)의 소유권을 취득하였으나 분양신청을 하지 않아 현금청산대상자가 되었다.
라. 원고의 수용재결 신청으로 경기도지방토지수용위원회는 2020. 7. 13. 수용개시일을 2020. 8. 27.로, 이 사건 건물 및 그 부지인 의정부시 F 토지에 대한 손실보상금 등 합계 396,766,160원으로 정한 수용재결(이하 '이 사건 수용재결'이라 한다)을 하였다.
마. 원고는 2020. 8. 27. 의정부지방법원 2020년 금 제5653호로 피공탁자를 피고로 하여 이 사건 수용재결에서 정한 이 사건 건물 및 위 토지에 대한 손실보상금 합계 396,766,160원을 공탁하였다.