가. 피고 B는 2018. 10. 24. 피고 C과 사이에서 피고 B 소유의 아산시 D 답 2281㎡ 외 5필지(이하 ‘이 사건 토지'라 한다) 지상에 건물을 신축·분양하는 동업을 하기로 하면서, 피고 B는 이 사건 토지를 사업부지 및 자금 조달에 필요한 담보로 제공하고 토지대금 951,000,000원을 준공시까지 지급받으며 사업 종료 후 이익금의 30%를 분배받기로 하였고, 피고 C은 동업계약서 작성 이후 투입되는 비용(설계비, 토목공사비)을 선투자하고 자기의 이름으로 사업을 경영하여 그에 따른 권리를 취득하고 의무를 부담하기로 내용의 계약(이하 ‘이 사건 동업계약'이라 한다)을 체결하였다.
나. 피고 C은 이 사건 동업계약에 따라 본인의 명의로 2018. 11. 7.부터 2019. 12. 18.까지 건축설계 용역계약, 토목설계 용역계약, 토목공사 도급계약, 건축공사 도급계약, 내장공사 도급계약, 징크공사 도급계약 등 위 사업에 필요한 각종 계약을 체결하였다. 다만, 주식회사 E(이하 ‘E'이라 한다)과의 2019. 8. 16.자 건축공사 도급계약(10개동 20가구)은 이 사건 토지의 소유명의가 피고 B로 되어 있는 관계로 피고 C 명의의 계약서 이외에 피고 B 명의의 계약서도 작성이 되었다.
다. 피고 B는 이 사건 동업계약에 따라 2019. 8. 8.경 F조합과 사이에서 이 사건 토지에 관하여 채권최고액 1,200,000,000원의 근저당권을 설정해 주고 대출받은 돈으로 E에게 공사대금의 일부 선급금조로 2019. 8. 12. 200,000,000원, 2019. 8. 19. 100,000,000원, 2020. 1. 22. 100,000,000원, 2020. 1. 23. 6,000,000원을 지급하는 한편, 피고 C에게 사업 자금으로 2019. 8. 8. 50,000,000원, 2019. 8. 12. 130,000,000원을 지급하였다.
라. 피고 C은 아산시로부터 이 사건 토지에 대한 농지보전부담금(이하 ‘이 사건 부담금'이라 한다) 129,078,060원이 부과되자 분할납부신청을 하여 3회 분납허가를 받은 후 1차 부담금은 본인이 납부하고, 2차 부담금 40,325,400원은 원고에게 대여를 부탁하였다. 원고는 피고 B에게 확인해보지 않은 채 2019. 6. 3.경 피고 C이 제시한 이 사건 동업계약서를 검토한 후 피고 B 명의의 G은행 계좌(계좌 번호 H)로 위 돈을 송금하였다.
마. 피고 C은 3차 부담금을 납부하지 않아 이행지급보증사가 보험금으로 이를 대납하자, I을 내세워 2019. 12.경 및 2020. 1. 14.경 보험금을 분할 변제하도록 한 후 2020. 1. 23.경 E으로부터 피고 B가 지급한 선급금 중에서 3차 부담금조로 40,000,000원을 지급받았다.
바. E은 2020. 1.경 공사비 지급이 담보되지 아니한다는 이유로 공사를 포기하면서 아산시에 공사포기서를 제출하였고, 원고는 2020. 4. 16.경 E으로부터 선급금사용내역을 통보받아 확인한 후 피고 C의 횡령을 주장하면서 2020. 4. 24. 피고 C에게 이 사건 동업계약의 해지를 통보하였다.
사. 원고는 2020. 4. 28. 서울남부지방법원에 2차 부담금 상당의 대여금채권 보전을 이유로, 피고 C은 2020. 5. 21. 대전지방법원 천안지원에 136,204,090원 상당의 동업정산금 채권 보전을 이유로 각 피고 B를 상대로 한 부동산가압류 신청을 하였지만, 이후 서울남부지방법원 2020카단50111 가압류이의사건, 대전지방법원 천안지원 2020카단503 가압류이의사건에서 모두 피보전권리가 소명되지 않는다는 이유로 가압류 신청을 기각하는 결정이 내려졌다.