가. 원고는 2013. 7. 1. D로부터 대전 중구 E 지상 상가 146.4㎡(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)를 임차하여 위 건물에서 식당을 운영하였다. 피고는 2015. 4. 23. D로부터 이 사건 건물을 매수하여 소유권이전등기를 마치고 위 임대차계약에 따른 임대인 지위를 승계하였다. 원고와 피고 사이의 이 사건 건물에 관한 위 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)은 묵시적 갱신을 거쳐 이 사건 소 제기 시까지 유지되었다.
나. 2017. 1. 13. 이 사건 건물에 화재가 발생하였다(이하 ‘이 사건 화재'라 한다).