가. 당사자 관계
피고는 부산 해운대구 C, D 지상에 E 호텔(이하 &apos이 사건 호텔‘이라 한다)을 신축하여 분양하는 사업을 시행한 회사이고, 원고는 이 사건 호텔의 수분양자이다.
나. 이 사건 공급계약의 체결 및 대금 지급
(1) 원고는 2017. 2.경 피고와 사이에 이 사건 호텔 F호실을 공급받는 계약(이하 '이 사건 공급계약‘이라 한다)을 체결하였고, 별지 목록 청구금액 기재와 같이 계약금 및 중도금을 납부하였다.
(2) 이 사건 공급계약의 주요 내용은 다음과 같다("갑"은 분양자인 피고를, "을"은 수분양자인 원고를 가리킨다).


다. 관련사건의 판결 선고
원고는 피고를 상대로 부산지방법원 2019가단326505호로 피고 측의 귀책사유로 이 사건 공급계약을 해제하고 원상회복 및 손해배상을 구하는 소송을 제기하였고, 위 법원은 2020. 6. 18. 피고 측의 귀책사유로 이 사건 공급계약이 해제된 사실은 인정하였으나, 원고가 계약금 및 중도금 채권을 대출 금융기관에 양도하였다는 이유로 위약금 청구만을 받아들이고 원고의 계약금 및 중도금 반환 청구를 기각하는 판결을 선고하였고, 위 판결은 그대로 확정되었다.
라. 원고의 채권양수
원고는 2020. 9. 3.까지 중도금 대출 기관인 G조합에 중도금 대출금을 모두 변제하고, G조합으로부터 피고에 대한 분양대금반환채권을 모두 양수받았고, G조합은 2020. 12. 22.경 위 채권양도사실을 피고에게 통지하였다.