가. 원고는 2019. 1. 18. 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 주택'이라고 한다)을, 그 소유자였던 C으로부터 임대차보증금 1억 3,000만 원, 임대차기간 2019. 3. 22.부터 2021. 3. 21.까지로 정하여 임차하였다(이하 ‘이 사건 임대차'라고 한다).
나. 피고는 2018. 9. 22. C으로부터 이 사건 주택을 매수하여 2019. 3. 25. 소유권이전등기를 마치고 2019. 3. 26. 이 사건 임대차를 승계하였다.
다. 원고는 2020. 11. 6. 피고측에 이 사건 임대차계약을 갱신하지 아니한다는 통지를 하였고, 2021. 4. 13. 이 사건 주택에 임차권등기를 마친 후 2021. 4. 16. 피고에게 인도하였다.
라. 피고는 원고에게 임대차보증금을 반환하지 아니하였다.