가. 원고들은 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)의 소유자들로 2018. 5. 15. 소외 D의 소개로 알게 된 소외 E과 이 사건 부동산을 공동으로 개발하기 위하여 아래와 같은 내용으로 약정(이하 ‘이 사건 약정'이라 한다)하고, 이에 대하여 공정증서를 작성하였다.

나. 원고들은 E의 요구에 따라 2018. 5. 18. 평택시 H 소재 ‘I법무사 사무소'에서 E을 만나 인감증명서, 인감도장 등을 지참하여 근저당권설정계약서를 작성하였고, 2018. 5. 21. 원고 B의 농협계좌로 피고와 J 명의로 합계 1억 원이 입금되었다.
다. 그 후 이 사건 부동산에 관하여 2018. 5. 18.자 설정계약을 원인으로 하여 수원지방법원 송탄등기소 2018. 5. 21. 접수 제16028호로 채무자 E, 근저당권자 피고, 채권최고액 1억 3,000만 원으로 하는 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권설정등기'라 한다)가 경료되었다.