가. 원고는 1999. 7. 3. 피고와, 원고 소유의 별지 목록 제1항 기재 건물(이하 ‘이 사건 제1건물'이라 한다)에 관하여 임대차보증금을 500만 원으로, 차임을 월 70만 원으로, 임대차기간을 1999. 8. 1.부터 2000. 7. 31.까지(24개월)로 하는 임대차계약(이하 ‘이 사건 제1임대차계약'이라 한다)을, 원고 소유의 별지 목록 제2항 기재 건물(이하 ‘이 사건 제2건물'이라 한다)에 관하여 임대보증금 없이 차임을 월 40만 원으로, 임대차기간을 1999. 8. 1.부터 2000. 7. 31.까지(24개월)로 하는 임대차계약(이하 ‘이 사건 제2임대차계약'이라 한다)을 각 체결하였다. 그 무렵 피고는 원고에게 임대차보증금 500만 원을 지급하고 원고로부터 이 사건 제1, 2건물을 인도받았다.
나. 그 후 원고와 피고는 이 사건 제1건물에 관한 월 차임을 70만 원에서 90만 원으로 증액하는 한편, 이 사건 제1, 2임대차계약을 갱신해 왔다.
다. 원고는 2020. 10. 5. 피고에게 임대차보증금 500만 원을 반환하였다.
라. 피고는 2021. 3. 31. 원고에게 이 사건 제1, 2건물을 인도하였다.