가. 원고는 2018. 11. 2. 피고와 사이에, 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 아파트'이라 한다)에 관하여 임대차보증금 2,000만 원, 기간 2018. 2. 1.부터 2020. 11. 30.까지, 차임 월 80만 원(매월 2일 선불 지급)으로 정하여 임대하는 내용의 임대차계약을 체결하고(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다), 피고에게 이 사건 아파트를 인도하였다.
나. 원고는 2020. 7. 10. 피고에게 내용증명 우편을 통하여 이 사건 임대차계약의 갱신의사가 없음을 통지하였고, 위 내용증명 우편은 그 무렵 피고에게 도달하였다.
다. 한편 원고는 피고에게 임대차보증금의 반환으로 2020. 9. 22. 200만 원, 2020. 10. 12. 500만 원을 각 지급하였다.