가. 원고의 D에 대한 채권
원고는 2018. 12. 21. D과 사이에 2,000만 원을 이자 연 19.1%, 만기 2023. 12. 21.로 정하여 대출하기로 하는 여신거래약정을, 2019. 1. 4. 2,000만 원을 이자 연 19.1%, 만기 2023. 12. 21.로 정하여 대출하기로 하는 여신거래약정을 각 체결하였는데, D은 위 대출금에 대한 기한의 이익을 상실하였고, 2020. 11 .30.을 기준으로 원고의 D에 대한 잔존 대출원리금 채권은 30,741,713원이다.
나. 별지 목록 기재 부동산에 관한 권리관계
1) 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 토지'라고 한다)은 분할 전 공주시 E 토지(이하 ‘분할 전 토지'라 한다)에서 2020. 8. 7. 공유토지분할에관한특례법에 따라 분할된 토지인데, D은 2018. 1. 3. 재단법인 F으로부터 분할 전 토지 중 104/979 지분에 관하여 2018. 10. 6.자 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤고, 2020. 8. 7. 공유토지분할에관한특례법에 따른 분할확정으로 이 사건 토지에 관한 소유권을 취득하였다.
2) 이 사건 토지에 관하여 2020. 10. 22. 피고 앞으로 대전지방법원 공주지원 등기계 접수 제27248호로 피고와 D 사이의 2020. 10. 22. 증여를 원인으로 한 소유권이전등기가 경료되었다(이하 2020. 10. 22. 증여계약을 ‘이 사건 증여계약'이라 하고, 위 피고 명의의 소유권이전등기를 ‘이 사건 소유권이전등기‘라고 한다).