가. 원고는 수원시 권선구 D 소재 건물 5층 E호(이하 ‘이 사건 건물'이라고 한다)를 임대차보증금 35,000,000원, 기간 2014. 10. 17.부터 2016. 10. 17.까지로 정하여 피고로부터 임차하는 내용으로 피고와 2014. 10. 16. 임대차계약을 체결하였다. 원고는 2020. 8. 3.경 피고에게 임대차계약 해지 의사를 표시하였다.
나. 원고는 2020. 11. 4. 수원지방법원 2020카임20354호로 이 사건 건물에 관한 주택임차권등기명령을 받았고 2020. 12. 3. 주택임차권등기가 경료되었다. 원고는 2020. 11. 3.경 피고에게 이 사건 부동산을 인도하였다.
다. 원고는 피고를 상대로 이 사건 임대차보증금의 반환을 구하는 이 사건 지급명령을 신청하여 위 지급명령신청서가 2021. 7. 17. 공시송달의 방법으로 송달되었다.
라. 이 사건 소송 계속 중이던 2021. 8. 24. 피고 승계인수인이 이 사건 건물의 소유권을 취득하였다. 원고는 2021. 9. 3. 피고 승계인수인을 상대로 소송인수참가신청서를 제출하였고, 이 법원은 2021. 11. 11. 제2회 변론기일에서 피고 승계인수인의 소송인수를 명하는 결정을 하였다.
마. 피고 승계인수인은 2021. 9. 7. 원고에게 35,000,000원을 이체하였다.