가. 당사자들의 지위
○ 피고는 J 주식회사(이하 ‘J'이라고 한다)와 수원시 영통구 K에 있는 L택지개발지구 내 M블록 토지에 관하여 관리형토지신탁계약을 체결하고, 그 지상에 10개동의 공동주택 2,231세대, 오피스텔 230개 호실, 판매시설 613개 호실을 신축한 시공사이자 시행위탁자이다.
○ 위 M블록 토지 지상에 신축된 N(이하 ‘이 사건 건물'이라고 한다)은 지하 3층, 지상 2층 규모의 집합건물로, 판매시설 613개 호실지하 2층(B2층)에 266개, 지하 1층(B1층)에 246개, 1층(1F층)에 61개, 2층(2F층)에 40개 호실이 각각 위치한다과 부대시설로 구성되어 있고, ‘O'로 불리고 있다.
○ 원고들은 J 및 피고로부터 이 사건 건물의 상가를 분양받은 수분양자이다.
나. 이 사건 건물 각 상가 분양계약의 체결
○ 원고들은 별지 1. 분양계약체결 및 대금지급내역표 ‘계약일'란 각 일자에 J 및 피고와, 이 사건 건물의 상가 중 B2층 상가들 중 위 표 ‘분양호실'란 기재 각 상가(이하 원고들이 분양받은 각 상가를 호실로 특정하고, 위 각 상가를 합하여 ‘이 사건 각 상가'라 한다)에 관한 분양계약을 각 체결하였다(이하 각 분양계약을 합하여 ‘이 사건 각 분양계약'이라 한다). P호 상가의 경우, 원고 D이 분양계약을 체결하였다가 2019. 8. 12. 그 1/2 지분에 관하여 원고 E에게 그 권리ㆍ의무가 승계되었고, Q호 상가의 경우, 원고 E이 분양계약을 체결하였다가 2019. 8. 12. 원고 F에게 그 권리ㆍ의무가 승계되었다.
○ 이 사건 각 분양계약의 주요 내용은 아래와 같다.

 제13조기타 을은 다음 각 항에서 규정한 사항을 분명히 인지하였음을 확인하고, 향후 어떠
다. 분양대금의 지급 및 이 사건 건물의 완공
○ 이 사건 각 분양계약에 따라, 원고들은 별지 1. 분양계약체결 및 대금지급내역표 '지급일‘란 기재 각 일자에 '지급액(원)‘란 기재 각 금원을 J에 분양대금으로 지급하였다.
○ 피고는 2019. 5.경 이 사건 건물을 완공하였다.
라. 원고 D, E, F의 P, Q호 각 상가에 대한 소유권이전등기 및 근저당권설정등기
○ 원고 D, E, F은 수원지방법원 동수원등기소에서 아래와 같이 P호, Q호 각 상가에 대한 각 소유권이전등기 및 근저당권설정등기를 마쳤다.

마. 원고 A, B, C, D, E, F의 해제통보
○ 이 사건 각 상가의 입점예정일은 2019. 5. 31.로 통지되었는데, 원고 A, B, C는 2019. 10. 16., 원고 D, E, F은 2019. 10. 21. 각 피고, J에게 '이 사건 각 상가의 누수, 마감 천장고 공사 및 하자, 입점예정 상가의 입점 취소와 연기‘ 등 J의 귀책으로 이 사건 각 상가 입점이 입점예정일로부터 3개월을 초과하여 지연되었음을 이유로 이 사건 각 분양계약 제7조 제3항(이하 '이 사건 해제조항‘이라 한다)에 따라 이 사건 각 분양계약을 해제한다는 내용증명을 발송하였고, 그 무렵 피고에게 도달하였다.
○ 원고 A, B, C, D, E, F은 이 사건 변론종결일 현재까지 이 사건 각 상가에 입점하지 않고 있다.