가. 원고는 ‘도시 및 주거환경정비법'(이하 ‘도시정비법'이라 한다)에 근거한 성남시 중원구 B 일원 233,366㎡를 재개발하는 'C 주택 재개발 정비사업'(이하 '이 사건 사업'이라고 한다)의 사업시행자이다.
나. 성남시장은 2009. 12. 4. 이 사건 사업의 시행계획을 인가하여 이를 고시하였고, 이후 여러 차례 사업 시행계획 변경 과정을 거친 후 최종적으로 2016. 2. 5. 사업시행 변경계획을 인가(성남시 고시 D)하였다. 이후 원고는 2016. 11. 7. 성남시장으로부터 이 사건 사업에 대하여 관리처분계획인가를 받았고, 성남시장은 같은 날 이를 고시(성남시 고시 E)하였다.
다. 피고는 이 사건 사업지구 내에 위치한 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)의 소유자로서 위 부동산에게 거주하였다(이하 ‘피고 점유 부분'이라 한다).
라. 원고는 2016. 12. 30. 중앙토지수용위원회에 수용재결신청을 하였고, 중앙토지수용위원회는 2018. 2. 8. 이 사건 부동산을 포함한 사업 구역 내 부동산에 관하여 수용개시일을 2018. 3. 28.로 하는 수용재결을 하였으며, 원고는 2018. 3. 22. 수용보상금을 공탁하였다.