가. 이 사건 임대차계약
원고와 소외 C, 피고 사이에 별지 목록 기재 부동산(이하 '이 사건 부동산'이라 한다)을 임대차목적물로 하여 다음과 같은 임대차계약(이하 원·피고 사이의 임대차계약을 '이 사건 임대차계약'이라 한다)이 순차로 체결되었다(피고가 C의 임차인지위를 승계하여 현재에 이르고 있다).

나. 피고의 점유사용
이 사건 부동산은 대지 및 그 지상의 상가건물로서 이 사건 변론종결일 현재 피고가 점유사용하면서 음식점을 운영하고 있다.