가. 원고는 2020. 4. 22. 피고에게 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 임차보증금 3,000만 원, 임차기간 2020. 5. 1.부터 2022. 4. 30.까지, 월 차임 150만 원으로 정하여 임대하였고, 그 무렵 이 사건 부동산을 인도하여 주었다.
나. 피고는 임차보증금 중 2,000만 원만 지급하여 월 차임을 160만 원(부가세 및 관리비 5만 원을 포함하여 181만 원)으로 증액하여 주기로 하였는데, 2020. 8.부터 2021. 3.까지 1,288만 원의 월차임 등을 연체하고 있다.
다. 피고의 차임 연체를 이유로 이 사건 임대차계약을 해지한다는 의사표시가 기재된 이 사건 소장이 2021. 4. 12. 피고에게 송달되었다.