가. 원고는 2020. 10. 9. 부동산공인중개사를 통하여 피고와 사이에, 피고 소유의 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)을 대금 173,000,000원에 매수하기로 합의하고, 같은 날 피고에게 가계약금으로 5,000,000원을 지급하였다.
나. 원고는 2020. 10. 12. 피고와 사이에, 원고가 피고로부터 이 사건 부동산을 대금 173,000,000원에 매수하되, 계약금 20,000,000원은 계약 시에, 잔금 153,000,000원은 2020. 11. 30. 지급하기로 하고, 위 매매대금 중 85,000,000원은 임대차보증금반환채무를 승계함으로써 그 지급에 갈음하기로 하는 내용의 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다)을 체결하였으며, 같은 날 피고에게 나머지 계약금 15,000,000원을 지급하였다.
다. 이 사건 매매계약서에는 아래와 같은 내용이 기재되어 있다.

라. 원고는 2020. 10. 17. 피고에게 잔금 중 일부로 20,000,000원을 송금하였다.
마. 피고는 2020. 10. 22. 원고에게 계약금의 배액을 상환하고 이 사건 매매계약을 해제하며, 계약금의 배액을 공탁할 예정이라는 의사표시가 기재된 내용증명우편을 발송하였고, 위 내용증명우편은 그 무렵 원고에게 도달하였다.
바. 피고는 2020. 10. 23. 원고를 피공탁자로 하여 계약금의 배액 40,000,000원 및 원고가 송금한 잔금 20,000,000원 합계 60,000,000원에서 원고의 기타소득세와 지방소득세 상당 4,400,000원을 뺀 55,600,000원을 변제공탁하고, 2020. 10. 28. 원고에게 위와 같은 공탁사실을 알리면서 이 사건 매매계약을 해제한다는 의사표시를 기재한 내용증명우편을 발송하였다. 위 내용증명 우편은 2020. 10. 29. 원고에게 도달하였다.
사. 피고는 2020. 11. 9. 위 기타소득세와 지방소득세 4,400,000원을 납부하였다.