가. 원고와 C 사이의 매매계약 체결
원고는 2005. 6. 21. C 주식회사(이하 ‘C'이라 한다)에게 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 각 토지'라고 한다) 및 평택시 D, E, F 토지를 매도하였다.
나. C의 근저당권 설정 및 이전
⑴ C은 2006. 12. 26. 원고와 사이의 매매계약이 무효 또는 해제, 취소될 경우 이에 따라 발생할 원고에 대한 매매대금반환채권 또는 손해배상채권을 피담보채권으로 삼아 이 사건 각 토지 및 평택시 D, E, F 토지에 관하여 "근저당권자 C, 채무자 원고, 피담보채무액 1,122,000,000원"의 각 근저당권을 설정받았다.
⑵ 피고는 2007. 3. 9. C로부터 2007. 2. 27. 계약양도를 원인으로 위 각 근저당권의 이전의 부기등기를 마쳤다.
다. 원고와 C 사이의 과거 소송의 경과
⑴ C은 2009. 5. 22. 수원지방법원 평택지원 2009가단7545호로 원고를 상대로 하여 이 사건 각 토지 및 평택시 D, E, F 토지에 관한 소유권이전등기절차의 이행을 구하는 소를 제기하였다.
⑵ 위 법원은 2010. 1. 21. 피고의 청구 중 평택시 D, E, F 토지에 관한 부분은 인용하고, 이 사건 각 토지에 관한 부분은 기각하였다. 그 후 C의 항소로 진행된 수원지방법원 2010나6021호 항소심 절차에서, 2010. 7. 24. "C은 이 사건 각 토지에 관하여 원고로부터 2005. 6. 21.자 매매를 원인으로 한 소유권이전등기절차를 이행받음과 동시에 원고에게 매매대금 122,961,240원을 지급하라‘는 내용의 화해권고결정이 확정되었다.
⑶ C의 권리를 인수한 G 주식회사는 2019. 10. 2. 평택시 D, E, F 토지에 관하여 2005. 6. 21. 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤다.
라. 피고의 이 사건 각 토지에 관한 임의경매 신청
피고는 2019. 11. 12. 이 사건 각 토지에 설정된 위 각 근저당권(이하 ‘이 사건 각 근저당권'이라 한다)에 기해 수원지방법원 평택지원 H로 부동산임의경매를 신청하였고, 2019. 11. 13. 임의경매개시결정이 이루어졌다.