가. 원고는 이종사촌 동생인 C을 대리인으로 하여 2017. 1. 14. 피고로부터 D 상가 E호(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)를 분양대금 598,900,000원에 매수하면서 아래와 같은 내용의 분양계약을 체결하였고(이하 ‘이 사건 분양계약'이라 한다), 같은 날 피고에게 계약금 5,650만 원을 지급하였다.

나. 피고는 이 사건 분양계약 당시 원고 측에 별지와 같은 ‘3층 평면도'와 ‘설계 개요' 및 ‘3층 평면도가 기재된 분양안내서'를 보여주었다.
다. 이 사건 부동산에 관하여 2018. 5. 9.경 피고 명의의 보존등기가 마쳐졌는데, 이 사건 부동산 내부에는 출입문에서 약 3.42m 정도 떨어지고 양쪽 벽면에서 약 4.7m, 약 2.33m 떨어진 위치에 가로 1.002m, 세로 1.43m 정도의 기둥(이하 ‘이 사건 기둥'이라 한다)이 있다.
라. 이 사건 부동산의 입주기간이 2018. 5. 21.부터 2018. 5. 25.까지로 지정되어 피고는 원고에게 잔금지급의무의 이행을 수차례 독촉하였다. 그럼에도 원고가 이를 이행하지 않자, 피고는 2018. 7. 24.경 원고에게 ‘2018. 7. 27.까지 잔금을 지급하지 않을 경우 분양계약 해제로 간주하여 기지급된 계약금을 위약금으로 처리하겠다'는 내용의 통지를 하였고(이하 ‘이 사건 통지'라 한다), 이 사건 통지가 2018. 7. 25. 원고에게 도달되었다.
마. 이에 원고는 2018. 7. 27.경 피고에게 ‘대출규제 등 자금사정 악화로 임대차계약을 통해 잔금을 지급할 수밖에 없는데 사전에 안내받지 못한 이 사건 기둥으로 임차인을 구하기 어렵다면서 2018년 말까지 잔금지급의 유예를 요청한다'는 내용의 통지만 하였고, 이후 잔금지급의무를 이행하지 않았다.
바. 한편, 피고는 2019. 2. 11. F에게 이 사건 부동산을 임대차보증금 2,000만 원, 차임 월 230만 원에 임대하였고, 2020. 1. 18. G, H에게 이 사건 부동산을 대금 4억 2,400만 원에 매도한 다음, 2020. 2. 11. 이 사건 부동산에 관하여 G, H 명의의 소유권이전등기를 마쳐주었다.