가. 원고는 대전 중구 C 소재 4층 건물(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)을 임차하여 ‘D 한의원'을 운영하는 자이다. 피고는 이 사건 건물에 인접한 대전 중구 E 소재 4층 건물(이하 ‘피고 건물'이라 한다)의 소유자이다.
나. 2017. 8.경 이 사건 건물 비상계단의 도로 높이 부근에서 이 사건 건물 지하로 오물이 침투하여 한의원의 물리치료실로 사용하던 지하 1층의 의료기기가 잠기고 악취가 나는 사고가 발생하였다(이하 ‘이 사건 침수사고'라 한다). 원고의 의뢰로 오물 유입의 원인을 검사한 F은 유입되는 오물의 방향, 높이, 오물에서 유충이 발견되는 점 등에 근거하여 피고 건물의 정화조에 누수가 있을 것으로 추측하였다.
다. 원고가 피고에게 피고 건물 정화조의 수리를 요청하자, 피고는 2017. 8. 11. G에게 대금 약 400만 원에 정화조 청소 및 누수에 따른 방수공사를 맡겨 그 공사를 완료하였다.
라. 원고는 한의원 영업을 계속하기 위하여 이 사건 건물 3층에 있던 뜸치료실을 물리치료실로 개조하고, 지하 1층에 있던 물리치료실을 3층으로 임시 이전하여 운영하였다.