가. 원고는 2018. 9. 21. 피고로부터 춘천시 C 임야 8,427㎡와 위 D 임야 1,541㎡(이하 위 토지들을 합하여 ‘이 사건 토지'라 한다)을 12억 원에 매수하는 계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라고 한다)을 체결하였다.
나. 원고는 이 사건 매매계약 당일 피고에게 계약금 1억 5,000만 원을 지급하였다.
다. 이 사건 매매계약에서 매매대금 중 중도금 3억 원은 2018. 11. 30.에 지급하기로 하되, 원고가 개발에 필요한 인허가를 득한 즉시 대출을 신청하여 위 기한 이전까지 지급하기로 하였다. 다만, 인허가 지연 시 협의하여 기일을 조정할 수 있다고 약정하였다.