가. 원고는 2019. 5. 11. 피고와 별지 목록 기재 부동산 중 1층 84.21㎡(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 임대차보증금 1,000만 원, 차임 월 45만 원(매월 1일에 선불), 임대차기간 2019. 6. 1.부터 2021. 6. 1.까지로 정하여 임대하는 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하고, 피고에게 이 사건 부동산을 인도하였다.
나. 피고는 원고에게 보증금 중 500만 원을 지급하지 않았고, 2019. 11. 이후부터 현재까지 차임을 미지급하고 있다.
다. 원고는 2021. 1. 5.경 피고에게 차임 연체를 이유로 이 사건 임대차계약을 해지한다는 통지를 하였고, 이 사건 소 제기를 통해 재차 임대차계약 해지를 통지하여 그 소장부본이 2021. 4. 20. 피고에게 도달하였다.