피고인은 2019. 12. 12.부터 2020. 5. 30.까지 서울 양천구 B, 3층에 있는 고소인이 운영하는 C에서 빌라 분양 계약을 중개하는 업무에 종사하였다.
피고인은 2020. 6. 30.경 D 빌라 계약(2020. 3. 15.) 수수료 명목으로 피고인 명의 E은행 계좌 (계좌번호 1 생략)로 16,906,000원을 송금 받아 보관하던 중 F에 토스 비용 5,070,000원, 고소인에게 나머지 수수료의 50%인 5,918,000원을 지급해야 함에도 총 10,988,000원을 지급하지 아니하였고, 고소인의 반환요청에도 반환하지 않았다.
이로써 피고인은 업무상 보관 중이던 고소인의 재물을 횡령하였다.