가. 원고는 2014. 3. 11. D 주식회사(이하 ‘소외 회사'라 한다)와 사이에 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 아파트'라 한다)을 분양받는 내용의 계약(이하 ‘이 사건 분양계약'이라 한다)을 체결하였고, 이를 원인으로 하여 이 사건 아파트에 관하여 원고 앞으로 소유권이전등기가 마쳐졌다.
나. 원고는 2014. 3. 11. 피고 주식회사 B(이하 ‘피고 B'이라고한다)과 사이에, 총공급금액 중 잔금 1,000만 원은 1차 잔금납부일부터 5년간 또는 이 사건 아파트시세가 총 공급금액 이상으로 상승하는 시점까지 납부를 유예하고, 1차 잔금납부일부터 5년이 되는 마감일에 이 사건 아파트의 시가가 총공급대금에 미달하는 경우 위 1,000만 원의 잔금채무를 면제하는 취지의 납부유예약정(이하 ‘이 사건 유예약정'이라 한다)을 체결하고, 위 잔금채권을 담보하기 위하여 이 사건 아파트에 관하여 채권최고액 1,000만 원, 채무자 원고, 근저당권자 피고 B으로 하는 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권설정등기'이라 한다)가 마쳐졌다.
다. 그후 2018. 5. 28. 이 사건 근저당권설정등기에 관하여 채권액 1,000만 원, 채무자 피고 B, 채권자 피고 C의 근저당권부채권에 대한 질권설정을 원인으로 한 부기등기를 마쳐졌다.