가. 원고는 2019. 1. 1. 피고에게 공장용지인 서울 성동구 C 2층 일부 226.7㎡(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)를 임대차보증금 2,500만 원, 월 차임 270만 원(부가가치세 별도, 관리비 별도), 임대차기간 2019. 1. 1.부터 2019. 12. 31.(차임 월 20만 원 인상시 2년 계약연장 조건)로 정하여 임대하였다(이하 위 임대차계약을 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다).
나. 2019년 1월부터 2020년 5월까지 피고가 지급하지 않은 상하수도 요금, 공동전기료, 전기안전료, 소방안전료 등 관리비는 별지 표 기재와 같다. 한편, 원고는 이 사건 부동산에서 2021. 5. 15.부터 2021. 6. 14.까지 발생한 전기요금 1,456,340원을 피고 대신 납부하였다.