가. 원고는 ㈜ C(이하 ‘채무자'라 한다)에 대하여 190,000,000원의 대여금 채권을 가진 채권자이다.
나. 피고는 채무자와 2018. 3. 30. 채무자 소유의 별지 신탁부동산 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 채무자에 대한 대출금 채권자인 ㈜ D(이하 ‘수익자'라 한다)를 우선수익자로 하여 담보신탁계약을 체결하고 2018. 4. 30. 피고 앞으로 소유권이전등기를 마쳤다. 이어 2018. 11.경 관리형 토지신탁계약을 체결하여 신탁원부를 변경한 다음 수익자에 대한 대물변제로 그에게 이 사건 부동산을 처분하였다.