다음 사실은 당사자 사이에 다툼이 없거나, 갑 제2 내지 7호증의 각 기재나 영상에 변론 전체의 취지를 종합하여 이를 인정할 수 있다.
가. 원고는 2020. 1. 2. 피고와 부산 해운대구 C건물 제15층 D호(이하 ‘이 사건 건물'이라고 한다)를 임대차보증금 55,000,000원, 임대차기간 2021. 1. 1.까지로 정하여 임차하기로 하는 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라고 한다)을 체결한 다음, 피고에게 위 임대차보증금을 지급하고 피고로부터 이 사건 건물을 인도받았다.
나. 이 사건 임대차계약에 따르면, 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전까지 서면으로 갱신거절의 통지를 하지 않으면 임대차계약이 자동갱신되는 것으로 되어 있다(특약 제5항).
다. 그 후 원고는 2020. 11. 27. 피고에게 이 사건 임대차계약 갱신을 거절한다는 취지를 서면으로 통지하고, 2021. 1. 20. 이 사건 건물에 관하여 임차권등기(부산지방법원 동부지원 2021카임1)를 마친 다음, 2021. 1. 24. 피고에게 이 사건 건물을 인도하였다.