가. 원고는 B를 상대로 서울중앙지방법원 2010가합18565호로 구상금 청구의 소를 제기하여 2010. 9. 16. 위 법원으로부터 'B는 주식회사 C본사, D과 연대하여 원고에게 150,024,414원 및 그 중 76,416,494원에 대하여는 2009. 12. 31.부터, 73,029,442원에 대하여는 2010. 1. 28.부터 각 2010. 5. 7.까지는 연 15%의, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 20%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라‘는 판결을 선고받았고, 위 판결은 2010. 11. 19. 그대로 확정되었다.
나. 한편 B의 부(父) E는 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)을 소유하던 중 2012. 8.경 피고 한국주택금융공사(이하 ‘피고 공사'라고만 한다)와 사이에 이 사건 부동산을 담보로 하는 주택담보노후연금보증약정을 체결하였는데, 이에 따라 이 사건 부동산에 관하여 피고 공사에 인천지방법원 북인천등기소 2012. 8. 20. 접수 제53374호로 채권최고액 1,053,000,000원로 된 근저당권을 설정하여 주고, 같은 등기소 같은 날 접수 제53375호로 한국주택금융공사법 제43조의7 제2항에 따라 ‘이 주택은 한국주택금융공사법에 따른 한국주택금융공사의 동의를 얻지 아니하고는 제한물권을 설정하거나 압류, 가압류, 가처분 및 임대차 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없다'는 내용의 금지사항등기의 부기등기를 경료하였다. E의 배우자인 피고 A은 위 약정 체결 당시 피고 공사와 사이에 E가 위 약정에 기하여 피고 공사에 부담하는 채무에 관하여 연대보증약정 및 사전채무인수계약을 체결하였다.
다. 이후 E(이하 ‘망인'이라 한다)가 사망함에 따라 2013. 7. 28. 피고 A, 그 자녀들인 F, G, B, H는 피고 A이 피고 공사로부터 노후연금을 계속 지급받을 수 있도록 피고 A을 제외한 자녀들은 이 사건 부동산에 대한 상속지분을 포기하여 피고 A이 이 사건 부동산을 단독으로 소유하기로 하는 내용으로 상속재산분할합의(이하 ‘이 사건 상속재산분할합의'이라 한다)를 하고, 이를 원인으로 하여 인천지방법원 북인천등기소 2013. 9. 4. 접수 제60960호로 피고 A 명의로 소유권이전등기를 경료하였다. 이에 따라 같은 날 이 사건 부동산에 관하여 망인의 소유권이전등기에 부기된 위 나.항 기재 금지사항등기의 부기등기가 말소되고 피고 A 명의의 소유권이전등기에 같은 내용의 금지사항등기의 부기등기가 경료되었다.
라. 이 사건 상속재산분할 당시 B는 채무초과상태에 있었다.