가. 망 E(이하 ‘망인'이라 한다)은 1978. 12. 6.경부터 김포시 D 전 542㎡(이하 ‘분할 전 D 토지'라 한다)를 소유하고 있던 중, 2015. 4. 14. 피고 B에게 위 토지에 대하여 인천지방법원 부천지원 김포등기소 접수 제33115호로 채권최고액 250,000,000원, 채무자 망인으로 된 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권'이라 한다)를 마쳐주었다.
나. 망인의 배우자이던 원고는 2016. 1. 15. 망인과 이혼한 후, 2016. 6. 10. 망인으로부터 분할 전 D 토지에 대하여 2016. 1. 15. 재산분할을 원인으로 하는 소유권이전등기를 받았다.
다. 피고 B에 대한 채권자인 피고 C는 2016. 12. 16. 이 사건 근저당권에 대하여 가압류등기(수원지방법원 안산지원 2016카단3598호 가압류결정에 기초한 것이다. 이하 ‘이 사건 가압류등기'라 한다)를 마쳤다.
라. 분할 전 D 토지는 2017. 5. 1. 김포시 D 전 306㎡(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다) 외 2필지로 분할되었다.