가. 임대차계약의 체결 및 종료
1) 원고는 2018. 8. 10. 피고와 별지 목록 기재 건물의 4층에 위치한 C의 스낵 매장(이하 ‘이 사건 매장'이라고 한다)에 관하여 임대차보증금은 250,000,000원, 임대차기간은 영업 개시 시점으로부터 2년으로 정하여 임대차계약을 체결하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라고 한다). 원고는 2018. 8. 13.부터 2018. 10. 5.까지 피고에게 합계 250,000,000원을 송금하였고, 2019. 1. 10. 이 사건 매장에서 영업을 개시하였다.
2) 원고는 2020. 12. 7. 피고에게 이 사건 임대차계약을 연장할 의사가 없으므로 임대차기간 종료일에 임대차보증금을 반환하여 줄 것을 요청하는 취지의 내용증명을 발송하였고, 위 내용증명은 2020. 12. 9. 피고에게 도달하였다.
나. 이 사건 매장에 대한 원상회복 및 인도
원고는 2021. 6. 23. 이 사건 매장에 있던 물품을 모두 치우고 피고에게 이 사건 매장을 인도하였다.
다. 미지급 관리비
원고가 현재까지 피고에게 미지급한 관리비는 합계 10,811,990원이다.