가. 원고는 서울특별시 앞으로 소유권이전등기가 마쳐진 이 사건 토지에 관하여 공유재산 및 물품관리법(이하 ‘공유재산법') 제43조의2에 따라 서울특별시로부터 위 토지의 관리․처분에 관한 사무를 위탁받은 법인이다.
나. 피고는 이 사건 토지를 점유하면서 그 지상에 피고 소유의 별지 목록 기재 각 지상물(이하 ‘이 사건 지상물')을 설치하여 고물상을 운영하고 있는 사람이다.