가. 원고 A은 2005. 6. 8. 충북 옥천군 D 창고용지 4,763㎡(이하 ‘이 사건 제1 토지'라 한다)에 관하여 소유권이전등기를 마쳤고, 원고 B은 2002. 6. 18. 충북 옥천군 E 창고용지 6,621㎡에 관하여, 2007. 5. 14. 충북 옥천군 F 창고용지 560㎡(이하 E 창고용지 6,621㎡와 F 창고용지 560㎡를 통틀어 ‘이 사건 제2 토지'라 한다)에 관하여 각 소유권이전등기를 마쳤다.
나. G 주식회사(변경 전 상호: 주식회사 G, 이하 ‘G'라 한다)는 2005. 5. 19. 별지3 목록 제4항 기재 부동산에 관하여, 2006. 8. 23. 별지3 목록 제2, 3항 기재 부동산에 관하여 각 소유권보존등기를 마쳤고, 2011. 8. 19. 별지3 목록 제1, 5항 기재 각 부동산에 관하여 소유권이전등기를 마쳤다.
다. G는 2016. 7. 1. 원고 A과 사이에 이 사건 제1 토지 및 충북 옥천군 H 대지 70㎡를 보증금 19,000,000원, 월 차임 1,600,000원(부가가치세 별도), 임대기간 2016. 7. 1.부터 2021. 6. 30.까지로 정하여 임차하는 내용의 계약을 체결하고, 같은 날 원고 B과 사이에 이 사건 제2 토지를 보증금 28,000,000원, 월 차임 2,400,000원(부가가치세 별도), 임대기간 2016. 7. 1.부터 2021. 6. 30.까지로 정하여 임차하는 내용의 계약을 체결하였다(이하 G와 원고들 사이에 체결된 임대차계약을 통틀어 ‘이 사건 각 임대차계약'이라 한다).
라. 피고는 2017. 4. 26. 별지3 목록 제1항 내지 제5항 기재 부동산(이하 ‘이 사건 각 건물'이라 한다)에 관하여 2017. 3. 6. 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤다.
마. G는 2018. 5. 8. 서울회생법원 2018하합100036호로 파산선고를 받아 현재 파산절차가 진행 중이다.
바. 이 사건 각 건물 중 일부는 이 사건 변론종결일 현재 이 사건 제1 토지 중 별지 1 도면 표시 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 1의 각 점을 순차로 연결한 선내 (가) 부분 547㎡ 및 같은 도면 표시 33, 34, 35, 36, 33의 각 점을 순차로 연결한 선내 (나) 부분 253㎡를 제외한 나머지 부분 3,963㎡(이하 ‘이 사건 제1 계쟁 부분'이라 한다) 지상 및 충북 옥천군 E 창고용지 6,621㎡ 중 별지2 도면 표시 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 37의 각 점을 순차로 연결한 선내 (다) 부분 360㎡를 제외한 나머지 부분 6,261㎡ 및 F 창고용지 560㎡이하 E 창고용지 6,621㎡ 중 위 선내 (다) 부분을 제외한 부분과 F 창고용지 560㎡를 통틀어 ‘이 사건 제2 계쟁 부분'이라 한다 지상에 각 위치하고 있다.