가. 포천시 G 답 4,099㎡(이하 ‘이 사건 토지'라 한다)는 원래 H의 소유였는데 H이 1989. 1. 29. 사망하여 그의 아들인 I이 상속재산협의분할을 통하여 상속받아 1989. 6. 28. 소유권이전등기를 마쳤다.
나. I은 1989. 6. 20. 그 동안 소작으로 이 사건 토지를 경작하여 왔던 친척인 피고와 사이에 이 사건 토지를 대금 15,576,000원으로 하되, 그 중 계약금 150만 원은 계약시, 잔금 14,076,000원은 1989. 6. 30. 각 지급받기로 정하여 매도하기로 하는 내용의 매매계약을 체결하고, 1989. 7. 3. 피고에게 이 사건 토지에 관하여 위 매매를 원인으로 한 소유권이전등기(이하 ‘이 사건 소유권이전등기'라 한다)를 마쳐주었다.
다. 피고는 1989. 7. 3. J조합(이하 ‘J'이라 한다)에게 이 사건 토지에 관하여 채권최고액 1,500만 원, 채무자 피고로 된 근저당권설정등기를 마쳐주고, J으로부터 1,000만 원을 대출받아 I에게 지급하였다.
라. I은 이후 매월 피고에게 J의 대출금에 대한 분할상환금 상당액을 지급하였고, 피고는 위 돈으로 J에 대출금에 대한 분할상환금은 납부하였으며, 계속하여 이 사건 토지를 경작하며 I에게 매년 쌀 3가마니를 교부하였다.
마. 한편, I은 2004. 1. 28. 사망하여 그의 자녀들인 원고들이 그의 재산을 법정상속분에 따라 상속하였는데, I이 사망한 이후에는 원고들의 어머니로서 I과 1962. 4. 11. 혼인하였다가 2003. 3. 7. 이혼한 K이 매월 피고에게 J의 대출금에 대한 분할상환금 상당액을 지급하여, 피고는 위 돈으로 J의 대출금에 대한 분할상환금을 납부하였고, K에게 매년 쌀 3가마니를 교부하다가 2014년도부터 2018년도까지는 매년 현금으로 60만 원을 지급하였다.