가. 원고는 2018. 7. 30. 피고에게서 강릉시 C 외 3필지에 위치한 근린생활시설 중 2, 3층 전체(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)를 아래와 같은 조건으로 임차(이하 ‘이 사건 임대차 계약'이라 한다)하였다.
○ 임대차보증금: 2억 5,000만 원
○ 월 차임: 850만 원(1년 후 월 차임 50만 원 증액. 단, 1년 후 3년 계약하면 증액 없음) ○ 기간: 2018. 10. 1.부터 2020. 9. 30.까지
나. 원고는 2018. 10. 10. 피고에게서 이 사건 건물을 인도받은 후 이 사건 건물에서 사우나를 운영하였다.
다. 원고는 2020. 9. 30. 피고에게 이 사건 건물을 인도하였고, 피고는 원고에게서 이 사건 건물을 인도받은 날로부터 변론종결일 현재까지 사우나를 운영하고 있다.