가. 피고는 용인시 기흥구 C 대 503㎡(이하 ‘이 사건 토지'라고 한다)에 관하여 2003. 6. 25. 소유권이전등기를 경료하고, 이 사건 토지상 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종 근린생활시설 218.88㎡(이하 ‘이 사건 건물'이라고 한다)에 관하여 2006. 4. 3. 소유권보존등기를 경료한 이 사건 토지 및 건물의 소유자이고, 원고는 2006.경부터 피고로부터 이 사건 건물을 임차하여 이 사건 건물에서 한정식집을 운영하고 있는 사람이다.
나. 수원지방법원 안산지원은 2011. 11. 14. 이 사건 토지 및 건물의 임대차와 관련하여 제소전 화해조서(수원지방법원 안산지원 2011자222 건물명도 등, 이하 ‘이 사건 화해조서'라고 하고, 이로 인하여 체결된 화해를 ‘이 사건 화해'라고 한다)를 작성하였다. 이 사건 화해기일에는 원고의 대리인으로 변호사 D이, 피고의 대리인으로 법무법인 E의 담당변호사 F이 각 출석하였다. 이 사건 화해조서 중 주요조항은 별지 기재와 같다.
다. 피고는 2020. 8. 11. 및 2020. 9. 24. 원고에게 내용증명우편을 통하여 2020. 10. 19.로 임대차기간이 만료되어 임대차계약이 종료되었다는 내용의 통지를 하였다.