가. 원고는 인천 연수구 K 일원(이하 '이 사건 사업구역')에 도시개발법상 환지 방식에 따라 도시개발사업(이하 '이 사건 사업')을 진행하기 위한 목적으로 2009. 9. 29. 설립된 조합으로서(2009. 9. 23. 설립인가) 이 사건 사업의 시행자이다.
나. 피고들은 이 사건 사업구역 내 밑줄{별지1. 부동산 목록} 기재 각 건물(이하 '이 사건 지장물')의 소유자 겸 점유자이다. 그 중 피고 B은 이 사건 사업구역 내 토지를 소유한 조합원이기도 하다.
다. 이 사건 사업은 인천광역시장에 의해 2008. 12. 1. 도시개발법 제3조(도시개발구역의 지정 등), 제9조(도시개발구역지정의 고시 등) 및 동법 시행령 제15조(도시개발구역지정 및 개발계획수립의 고시 및 공람 등)에 따라 '도시개발구역지정 및 개발계획수립' 고시가 되었고(이하 '이 사건 고시'), 밑줄{별지2. 이 사건 사업 추진내역} 기재와 같이 진행되었다.
라. 원고는 2017. 12. 29. 인천 연수구청장으로부터 환지계획인가를 받고, 2018. 1. 15. 환지예정지 지정공고를 하였다. 환지예정지 지정의 효력 발생일은 2018. 1. 30.이다.
마. 원고는 피고들과 사이에 협의보상이 성립하지 아니하자 피고들을 포함한 지장물 소유자 48명을 대상으로 하여 손실보상재결을 신청하였다. 인천광역시지방토지수용위원회는 2018. 9. 19. 아래와 같은 내용으로 손실보상재결을 하였다(이하 '이 사건 손실보상재결').



바. 원고는 이 사건 손실보상재결에서 정한 손실보상금을 손실보상 개시일 이전인 2018. 10. 31. 피고들을 피공탁자로 하여 인천지방법원에 공탁하였다(갑 제6호증의 5, 7 내지 15).
사. 이 사건 손실보상재결에 대하여 피고 B, D, G, H 등을 포함한 16명은 이의재결을 신청하였다. 인천광역시중앙토지수용위원회는 2019. 7. 25. 이의재결을 하면서 위 피고들에 대한 손실보상금을 일부 증액하는 결정을 하였고, 원고는 2019. 11. 27. 그 증액된 금액을 모두 공탁하였다(위 피고들의 순서에 따라 갑 제15호증의 2, 갑 제16호증의 2, 갑 제15호증의 4, 갑 제16호증의 4).
아. 영업권 손실보상과 관련하여 2019. 2. 27. 인천광역시지방토지수용위원회에서 피고 C, D, F, G, H에 대한 손실보상재결이 있었고, 이에 대하여 피고 C, D, G, H이 이의신청하여 2019. 7. 25. 인천광역시중앙토지수용위원회에서 손실보상금을 일부 증액하는 이의재결이 내려졌다.
원고는 영업손실보상재결 및 이의재결에서 결정되고 증액된 금액을 모두 공탁하였다(위 순서에 따른 손실보상재결금액의 공탁은 갑 제7호증의 1 내지 5, 이의재결증액금액의 공탁은 갑 제15호증의 3, 갑 제16호증의 1, 갑 제15호증의 5, 갑 제16호증의 3).
자. 피고 D, I, J는 이 사건 고시 이전부터 그 소유 건물에서 주거한 자들로서 아래 표 기재(2018년 기준)와 같이 해당 가구원수에 따른 주거이전비와 주거면적에 따른 이사비 지급대상자에 해당한다(반면 피고 C는 이 사건 고시 이후에 이 사건 사업구역 내에 전입한 자로서 주거이전비 및 이사비 보상대상자에 해당하는지에 대하여 쌍방 다툼이 있다. 후술한다).
원고는 피고 D, I, J에게 해당 주거이전비 및 이사비를 송금 또는 공탁하는 방법으로 모두 지급하였다(갑 제18호증, 갑 제15호증의 1, 갑 제17호증).

차. 이상의 피고별 지위 및 원고의 피고들에 대한 보상내역을 정리하면 밑줄{별지3. 피고들의 지위 및 보상내역} 기재와 같다.