가. 원고는 2003. 7. 15. 충북 음성군 C 임야 82,711㎡(이하 ‘이 사건 토지'라 한다) 및 인접한 D 임야 34,544㎡(이하 ‘인접 토지'라 한다)에 대하여 소유권이전등기를 마쳤다.
나. 1) 피고는 2003. 11. 4. 인접 토지에 관하여 2003. 10. 31. 매매예약‘을 원인으로 한 소유권이전청구권가등기를 마쳤고, 2004. 11. 25. 위 가등기에 기하여 소유권이전등기를 마쳤다.
2) 원고는 같은 날인 2004. 11. 25. 이 사건 토지에 관하여 채무자 원고, 근저당권자 피고, 채권최고액 2억 원으로 된 주문 기재 근저당권(이하‘이 사건 근저당권'이라 한다)설정등기를 마쳐주었다.