가. 원고와 피고는 2017. 4. 3. 원고가 피고에게 별지1 목록 기재 부동산 C호(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)를 임대차보증금 1,000만 원, 월차임 100만 원(부가가치세 별도, 매월 10일 후불, 월 관리비 평당 5,000원 매월 말일지급), 임대차기간 2017. 4. 3.부터 2019. 4. 2.까지로 정하여 임대하는 최초 임대차계약을 체결하였고(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라고 한다), 2019. 2. 22. 위 임대차계약 중 임대차보증금은 2,000만원으로, 월차임은 1,050,000원(부가세 별도, 매월 10일 후불, 월관리비 평당 5,000원 매월 말일지급), 임대차기간 2019. 4. 3.부터 2020. 4. 2.까지로 변경하여 임대차계약을 갱신하였으며(이하 ‘이 사건 갱신 임대차계약'이라고 한다), 위 각 계약의 주요 내용은 별지 2 기재와 같다.
나. 원고는 2021. 1. 28. 피고에게 임대차존속 기간을 더 이상 연장할 의사가 없으므로, 임대차계약을 해지하고자 한다는 취지의 내용증명(이하 ‘이 사건 내용증명'이라 한다)을 발송하였고, 위 내용증명은 2021. 2. 1. 피고에게 도달되었다.
다. 피고는 2021. 2. 8.자 준비서면으로 상가건물임대차보호법(이하 ‘상가임대차법'이라 한다) 제10조 제1항에 따라 이 사건 갱신 임대차계약을 2022. 4. 2.까지 연장하고자 위 계약을 갱신한다는 취지의 의사표시를 하였고, 위 준비서면은 2021. 2. 16. 원고에게 도달되었으며, 이 사건 변론 종결일까지 이 사건 부동산을 점유․사용하고 있다.