가. 원고는 ‘D'이라는 상호로 황태를 가공하여 판매하는 C에게 2016. 6. 9. 100,000,000원을 이율 연 4.47%, 연체이율 연 12%, 3년 동안 매월 원리금을 분할 상환하기로 정하여 대여하였다.
나. C는 그 소유의 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 2017. 9. 29. 피고와 근저당권설정계약(이하 ‘이 사건 근저당권설정계약'이라 한다)을 체결하고 춘천지방법원 인제등기소 2017. 9. 29. 접수 제8786호로 피고에게 채권최고액 498,000,000원의 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권설정등기'라 한다)를 마쳐 주었다.