가. 원고는 2020. 2. 7. 피고들과 사이에 대구 동구 D 토지와 E 토지 및 그 지상 주택에 관하여 매매대금을 11억 원(피고 B 소유의 D 토지에 대한 매매대금 6억원, 피고 C 소유의 E 토지 및 주택에 대한 매매대금 5억 원으로 구분)으로 하되, 계약 당일 계약금 1억 1,000만원 중 6,000만원은 피고 B에게, 나머지 5,000만원은 피고 C에게 지급하기로 하고, 잔금 9억 9,000만원은 2020. 2. 28. 지급하기로 하는 내용의 부동산매매계약(이하 이 사건 매매계약이라고 함)을 체결하였다. 원고는 계약 당일 계약금 1억 1,000만원을 위와 같이 구분한 바에 따라 피고들에게 각 나누어 지급하였다.
나. 원고는 원래 대구 동구 F에서 ‘G어린이집'이라는 상호로 어린이집을 운영하는 사람이고, 위 G어린이집이 재개발사업에 편입되게 되어 이를 이전하기 위하여 이 사건 부동산을 매수하게 되었는데, 이 사건 매매계약 체결 후 관할관청에 찾아가 이 사건 부동산의 어린이집건립허가 관계를 상담한 결과 이 사건 부동산 인근(반경 50m이내)에 조그마한 위험물저장 및 판매시설(H)이 존재하고 있어 어린이집 건립허가가 불가능하다는 사실을 확인하게 되었다.
증거 갑 제 1 내지 9호증, 변론 전체의 취지