가. C과 피고 사이의 임대차계약
1) C은 2017. 2. 16. 피고로부터 인천 미추홀구 D 지상 근린생활시설 중 1층 가운데 부분 36.19㎡(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)를 임대차보증금 50,000,000원, 차임 월 2,500,000원(부가세 별도, 매월 말일 지급), 관리비 월 40,000원, 임대차기간 2017. 2. 28.부터 2019. 2. 27.까지로 정하여 임차하였다(이하 C과 피고 사이의 위 임대차계약을 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다). C은 그 무렵 피고에게 임대차보증금 50,000,000원을 지급하고, 피고로부터 이 사건 건물을 인도받아 음료 판매점을 운영하여 왔다.
2) C은 이 사건 임대차계약의 기간만료 이후에도 계속하여 이 사건 건물을 점유․사용하였으나, 2019. 7.경부터 차임의 지급을 연체하였다. 이에 피고는 C을 상대로 인천지방법원 2020가단203830호로 C의 3기 이상 차임 연체를 이유로 이 사건 임대차계약을 해지한다고 주장하며 이 사건 건물의 인도와 미지급 차임 및 부당이득금의 지급을 구하는 소를 제기하였고, 이 사건 임대차계약 해지의 의사표시가 담긴 위 소장 부본이 2020. 4. 1. 피고에게 송달되었다.
나. 원고의 추심명령
원고는 C을 상대로 인천지방법원 2019차전17917호로 대여금의 지급을 구하는 지급명령을 신청하여 2019. 6. 26. 위 법원으로부터 ‘C은 원고에게 139,445,000원과 이에 대하여 2019. 3. 31.부터 다 갚는 날까지 연 24%의 비율로 계산한 돈을 지급하라'는 지급명령을 받았다.
원고는 2019. 9. 27. C에 대한 위 집행력 있는 지급명령에 기초하여 인천지방법원 2019타채526025호로 C이 피고에 대하여 가지는 이 사건 임대차계약에 따른 임대차보증금반환채권 50,000,000원에 대하여 채권압류 및 추심명령을 받았고, 위 추심명령이 2019. 10. 29. 피고에게 송달되었다.