가. 원고는 주식회사 C(이하 ‘C'라 한다)가 주식회사 D 등 대주단(이하 ‘이 사건 채권자들'이라 한다)에게 부담하는 대출금 채무 이행을 보장하기 위하여, 2018. 8. 10. C와 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)을 포함한 130채의 부동산에 대하여 원고가 C로부터 소유권을 수탁 받아 보전․관리하기로 하는 부동산담보신탁계약(이하 ‘이 사건 담보신탁계약'이라 한다)을 체결하고, 같은 날 위 부동산에 대하여 신탁을 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤다.
나. 이 사건 담보신탁계약에는 아래와 같은 내용이 포함되어 있다.

다. 이후 C는 이 사건 채권자들과의 대출약정에 기한 대출원리금을 지급하지 못하여 기한의 이익을 상실하였다.
라. 원고는 피고를 상대로 인천지방법원 2020카단105884호로 이 사건 부동산에 관한 점유이전금지가처분 결정을 받아 2020. 10. 16. 그 집행을 마쳤다.