가. 원고는 2019. 4. 1.부터 2019. 5. 22.까지 피고 B에 대한 대여금 명목으로 피고 C 명의 계좌로 합계 2,660만 원, D 명의 계좌로 1,000만 원을 각 송금하였고, 피고 B은 2019. 5. 22. 원고에게 위 차용금 채무에 관하여 금액 3,143만 원, 반환기일 2019. 6. 30.으로 된 현금보관증을 작성하여 주었다.
나. 피고 B은 피고 C으로부터 피고 C 소유인 부산 금정구 E 지상 건물 중 1층(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)의 리모델링 공사를 부탁받고, 2019. 9.경 원고에게 이 사건 건물 1층의 리모델링 공사를 부탁하였다.
다. 원고는 2019. 10. 12.경 피고 C의 인감도장과 인감증명서를 소지한 피고 B과 함께, 위 대여금 및 이 사건 건물 리모델링 공사대금과 관련하여 피고 C 소유인 이 사건 건물에 관하여 ‘임대인 피고 C, 임차인 원고, 임대차보증금 4,500만 원, 기간 2019. 11. 15.부터 24개월'로 된 임대차계약서(이하 ‘이 사건 임대차계약서'라 한다)를 작성하고, 보증금 4,500만 원을 영수하였다는 내용의 피고 C 명의의 영수증을 작성하였다.
라. 피고 B은 2019. 12. 15. 원고에게 ‘채권자 원고와 채무자 피고 B 간의 채무관계를 2019. 12. 18.까지 종결치 못할 경우 이 사건 건물로 미비공사 보강하여 전세금으로 대체하고 이주할 것으로 본 확인서를 제출합니다.'는 내용의 확인서를 작성해주었다.
마. 한편 피고 C은 2018. 8.경 피고 B에게 ‘F'라는 상호의 사업자등록 명의를 빌려주고, 피고 C 명의로 발급받은 신용카드도 빌려주었다. 피고 B은 2019. 1. 3. 피고 C 소유의 이 사건 부동산에 주민등록 전입신고를 하였다.