가. 망 C은 2011. 3. 26. 피고와 사이에, 평택시 D건물, E호(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 보증금 30,000,000원(2017. 10. 20. 35,000,000원으로 증액되었다), 임대기간 2011. 4. 5.부터 2012. 4. 5.까지로 정한 임대차계약을 체결하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다).
나. 이 사건 임대차계약은 묵시적으로 갱신되어 오다가, 망 C이 2019. 12. 17. 사망하였다.
다. 망 C의 상속인으로는 누나인 원고, F, G, H와 누나 망 I의 대습상속인 J, K(이하 ‘원고 등'이라 한다)이 있다.
라. 원고 등은 2019. 12. 17.경 피고에게 이 사건 부동산을 인도하였다.
마. 원고 등은 2020. 10. 21. 망 C의 피고에 대한 이 사건 임대차보증금반환채권 35,000,000원을 원고의 단독소유로 하는 내용의 상속재산분할협의를 하였다.
바. 피고는 2021. 2. 15. 원고에게 23,500,000원을 지급하였다.