가. 피고는 2020년도에 피고 소유의 대구 달성군 C 소재 D건물 E호(다음부터 '이 사건 부동산'이라 한다)를 매도희망 가액 3억 8,400만 원으로 하여 부동산중개사무소에 매물로 내놓았다.
나. 원고는 2020. 12. 10. 피고 측에 이 사건 부동산에 대한 매수의사를 표시하면서, 피고 명의 은행 계좌로 1,000만 원(다음부터 편의상 '이 사건 가계약금'이라 한다)을 송금하였는데, 그 직후 원·피고 측 공인중개사들은 아래 기재와 같은 내용의 문자메시지(다음부터 합하여 '이 사건 문자메시지'라 한다)를 각각 자신들의 의뢰인에게 보냈다.

다. 이후 원고는 2020. 12. 17. 피고 명의 은행 계좌로 2,840만 원을 송금하였는데, 피고는 그 다음날인 2020. 12. 18. 원고 명의 은행 계좌로 다시 위 금원을 반환하였다.
라. 한편, 피고는 2021. 1. 8. 원고 명의 은행 계좌로 당초 피고가 지급받은 이 사건 가계약금의 배액인 2,000만 원을 송금하였다.