가. 원고는 대구 북구 C 일대 68,381㎡를 사업시행구역(이하 ‘이 사건 사업시행구역'이라 한다)으로 하여 주택재개발정비사업(이하 ‘이 사건 정비사업'이라 한다)을 시행하고자, 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법'이라 한다)에 따라 설립되어 2014. 1. 7. 대구광역시 북구청장(이하 ‘북구청장'이라 한다)으로부터 조합설립인가를 받았고, 2014. 1. 28. 설립등기를 마친 주택재개발정비사업조합이다.
나. 북구청장은 2019. 6. 3. 이 사건 정비사업에 관한 관리처분계획을 인가하고, 2019. 6. 10. 위 인가를 고시하였다.
다. 피고는 이 사건 사업시행구역 내에 있는 별지 목록 기재 부동산 중 순번 제11번 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)을 점유하고 있다. 피고는 2015. 12. 31. 소유자인 소외 D으로부터 이 사건 부동산을 임차보증금 1,000만 원, 월세 40만 원으로 임차한 후 그때부터 ‘E'라는 상호로 식품접객업에 종사하였다.
라. 원고는 피고를 포함한 이 사건 사업시행구역 내 부동산의 소유자 및 임차인 등의 보상금 지급을 위하여 대구광역시 지방토지수용위원회에 수용재결을 신청하였고, 위 수용위원회는 2019. 12. 4. 피고의 ‘이 사건 부동산에 대한 영업손실 보상액이 29,820,000원'이라는 내용의 수용재결을 하였다.
마. 원고는 2019. 12. 27. 피고로부터 "신청인 B는 사업시행자인 원고 조합에게 위 수용재결에 따른 손실보상금 29,820,000원을 2020. 1. 22.까지 신청인이 거래하는 금융계좌로 송금받기로 확인한다(이의유보 없이 수령함)."는 내용의 ‘수용보상금 지급확인서'를 받은 후, 2020. 1. 21. 피고의 계좌로 위 29,820,000원을 입금하였다. 위 수용보상금 지급확인서의 부동산 표시란에는 "대구광역시 북구 F G동 H, I호"라고 기재되어 있다.