가. 원고는 2012. 3. 5. 강원 영월군 D 철근콘크리트조 스라브지붕 제1,2종 근린생활시설 및 공동주택(E빌라) 중 1층 F호(1층 345.802㎡, 지하층 62.222㎡, 이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)에 대하여 임의경매로 인한 매각을 원인으로 한 소유권이전등기를 경료하였다.
나. 피고는 2012. 3. 5. 원고에게 112,000,000원을 대출해주고(이하 ‘이 사건 제1대출'이라 한다), 같은 날 이 사건 건물에 대하여 채권최고액 145,600,000원의 근저당권설정등기를 경료하였다.
다. 이후 원고가 이자지급을 연체하자, 피고는 이 사건 건물에 대하여 춘천지방법원 영월지원 C로 임의경매를 신청하여 그 경매절차가 진행되었고, 위 법원은 2019. 11. 13. 피고에게 3순위로 145,600,000원을 배당하는 내용의 배당표(이하 ‘이 사건 배당표'라고 한다)를 작성하였다. 원고는 그 배당기일에서 피고의 배당액 전액에 대하여 이의를 제기하였고, 2019. 11. 20. 이 사건 배당이의의 소를 제기하였다.
라. 피고는 원고에 대한 이 사건 제1대출원리금 201,442,450원 중 이 사건 배당표에 기재된 배당액 145,600,000원을 제외하고 나머지 55,842,450원을 변제받지 못하였다고 주장하면서 원고를 상대로 인천지방법원 부천지원 2019가단31391호로 대여금 청구의 소를 제기하였고, 2020. 9. 11. 전부승소판결을 받았다. 이에 대하여 원고가 항소를 제기하였고 현재 인천지방법원 2020나2601호로 항소심 재판계속 중이다.
마. 한편, 피고는 2012. 3. 5. 원고에게 1,800만 원을 대출해주고(이하 ‘이 사건 제2 대출'이라 한다), 같은 날 원고 소유의 강원 영월군 G 대 183㎡(이하 ‘이 사건 토지'라고 한다)에 대하여 채권최고액 23,400,000원의 근저당권설정등기를 경료하였다. 이후 이 사건 토지에 대하여 2015. 7.경 공매절차가 진행되고 2015. 11. 26. 제3자 명의로 공매를 원인으로 하는 소유권이전등기가 경료되었다.