facts: 1. 피고인은 2019. 11. 20.경 경기 부천시 원미구 B건물 C호 ㈜D에서 피해자 E에게 "강원도 속초시 F 토지 매입을 위한 자금 25억 원을 대출해줄 수 있다. 대신 선이자 3,000만 원을 달라"는 취지로 거짓말하였다.
  그러나 사실 피고인은 피해자로부터 선이자를 받더라도 피해자가 요청한 대출금 25억 원을 마련하여 피해자에게 지급해줄 의사나 능력이 전혀 없었고, 선이자 명목으로 받은 돈을 피고인의 사무실 운영자금 등으로 사용하려 하였다.
  피고인은 이와 같이 피해자를 기망하여 이에 속은 피해자로부터 2019. 11. 20. ㈜D G조합 계좌(G조합 (계좌번호 1 생략))로 1,000만 원, 2019. 11. 24. 같은 계좌로 2,000만 원을 송금 받아 합계 3,000만 원을 편취하였다.
  2. 피고인은 2020. 4. 7.경 알 수 없는 장소에서 피해자에게 "대출에 필요한 감정 비용이 있다. 감정비용 200만 원을 추가로 송금해주면 즉시 대출을 해주겠다."라고 거짓말하였다.
  그러나 사실 피고인은 피해자로부터 감정 비용 200만 원을 받더라도 1.항 대출을 해 줄 수 있는 의사와 능력이 전혀 없었고, 위 돈을 생활비 등에 개인적으로 사용하려 하였다.
  피고인은 이와 같이 피해자를 기망하여 이에 속은 피해자로부터 2020. 4. 7.경 H 명의 I은행 계좌(계좌번호 2 생략)로 200만 원을 송금 받아 편취하였다.