facts: 가. 원고는 2018. 2. 2. 피고와 인천 서구 C 토지(이하 ‘이 사건 토지’라 한다) 및 지상 건물을 90억 원에 매수하는 계약을 체결하였다. 나. 원고는 위 매매계약 당시 피고에게 ‘자원순환시설을 설치하기 위하여 이 사건 토지 중 일부를 굴착할 계획인데 그 과정에서 폐기물이 나올 경우 폐기물 처리비용을 매도인인 피고가 부담한다’는 내용의 특약(이하 ‘이 사건 특약’이라 한다)을 계약서에 명시하도록 요구하였으나 피고가 이를 거부하여 계약서에 특약이 기재되지 않았다. 다. 원고는 2018. 5.경 공장신축을 위하여 이 사건 토지에서 굴착작업을 하던 중 오염된 토양 및 폐기물이 매립된 사실을 확인하였다. 라. 원고는 2018. 6. 4.경부터 2018. 10. 1.경까지 피고에게 5차례에 걸쳐 이 사건 토지에 폐기물이 매립된 사실을 확인하고 위 폐기물에 대한 처리를 요구하는 내용의 내용증명을 발송하였다. 피고는 이에 대하여 이 사건 토지에 묻혀있는 폐기물은 피고가 매수하기 이전부터 매립된 것으로 피고에게는 책임이 없다고 회신하였다. 마. 원고는 D, E에 위탁하여 이 사건 토지에 매립된 폐기물을 모두 처리하였다.