facts: 가. 원고는 농작물 재배업 등을 영위하는 회사이고, 피고보조참가인(이하 ‘참가인’이라 한다)은 2016. 5. 18. 원고 대표이사로 취임하였다가 2017. 9. 13. 해임된 사람이다. 나. 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)에 관하여 2015. 1. 13. 임의경매가 개시되었고(광주지방법원 순천지원 D, 이하 ‘이 사건 경매’라 한다), 원고는 이 사건 경매를 통해 2016. 8. 12. 이 사건 부동산을 매수하여 소유권이전등기절차를 마쳤다. 다. 이 사건 부동산에 관하여 2017. 8. 22. 광주지방법원 순천지원 여수등기소 접수 제15811호로 근저당권자 참가인, 채무자 원고, 채권최고액 7억 1,500만 원으로 하는 근저당권(이하 ‘이 사건 근저당권’이라 한다) 설정등기가 마쳐졌고, 2018. 7. 24. 광주지방법원 순천지원 여수등기소 접수 제15609호로 2018. 7. 23.자 확정채권양도를 원인으로 근저당권자를 피고로 한 이 사건 근저당권 이전 부기등기가 마쳐졌다.