facts: 가. 피고는 2014. 11. 5. 주식회사 C(이하 ‘C’이라 한다)에 인천 강화군 D에 있는 E 건물(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다) 신축공사의 내부인테리어 공사(이하 ‘이 사건 공사’라 한다)를 공사대금 420,000,000원(부가세 별도), 공사기간 2014. 11. 5.부터 2014. 12. 25.까지, 결제 조건 ‘상가 대물공사(3층 F호로 지급받기로 하고 호실면적은 공사금액에 맞춰 구획하기로 함)’로 정하여 하도급하기로 하는 내용의 하도급계약(이하 ‘이 사건 하도급계약’이라 한다)을 체결하였다. 나. C과 원고는 2014. 11. 5. 원고가 C로부터 이 사건 하도급계약과 동일한 내용으로 위 공사를 재하도급받기로 하는 내용의 약정을 체결하였다. 위 약정에는 이 사건 하도급계약에서 정한 사항에 더하여, 모든 공사비 및 인건비는 원고 책임하에 시공하고 C에는 일체의 손해를 끼치지 않으며 공사비 수령은 원고 개인이 하되 원고가 C에 총 공사비의 3%를 지급하기로 하는 조건이 부가되었다. 다. 2016. 8. 18. 이 사건 공사의 대금 정산에 관한 합의서가 작성되었다(이하 ‘이 사건 정산합의서’라 한다). 위 정산합의서는 구체적으로, 피고가 부담하는 이 사건 하도급계약상 공사대금채무의 변제는 이 사건 건물 G호(70평) 분양으로 갈음하되, 위 G호를 전매하여 수령한 매매대금(2억 9,400만 원)에 추가공사비 3,500만 원 및 부가세 2,000만 원을 더한 금액에서 1억 6,800만 원(= 이미 지급한 공사대금 9,000만 원 + 미시공공사비 2,000만 원 + 하자보수비 1,000만 원 + 법인세 4,800만 원)을 감액 정산한 잔액 1억 8,000만 원의 공사대금채무가 남아있음을 확인하는 내용이다. 라. 이 사건 정산합의서가 작성된 날인 2016. 8. 18. 원고는 ‘C 대리인 원고’라고 기재하여, 피고가 이 사건 공사에 관한 C의 재하수급인 H에게 공사대금 6,700만 원을 직접 지급하는 데에 동의하는 직불동의서를 작성하여 주었고, 2016. 8. 29. C이 피고로부터 받을 돈 중 8,000만 원을 피고가 H에게 직접 지급하는 데에 동의하는 내용의 직불동의서를 작성하여 주었다(이하 ‘이 사건 각 직불동의서’라 한다). 마. 이 사건 공사의 건축주 I은 2017. 9. 20. 이 사건 건물 G호에 관하여 J에게 2017. 8. 20. 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳐주었다.