facts: 가. 원고의 D에 대한 채권 1) 원고와 소외 주식회사 F는 2014. 10. 1. 보증보험계약(보험가입금액 60,000,000원)을 체결하였고, 소외 D은 같은 날 원고와 주식회사 F가 위 보증보험계약에 따라 원고에게 부담하는 구상금 채무에 대하여 연대보증계약을 체결하였다. 한편 위 보증보험계약에 관하여 2015. 8. 11.경 보험사고가 발상하자, 원고는 2015. 8. 11. 피보험자에게 보험금 31,000,000원을 지급하였다. 2) 원고는 D 및 주식회사 F를 상대로 서울중앙지방법원 2015가단193341호로 구상금 청구의 소를 제기하여 2016. 5. 10. 위 법원으로부터 ‘D은 주식회사 F와 연대하여 원고에게 31,611,506원 및 그 중 31,000,000원에 대하여 2015. 11. 10.부터 다 갚는 날까지 연 15%의 비율로 계산한 돈을 지급하라’는 원고 승소판결을 선고 받았고, 위 판결은 2016. 5. 27. 확정되었다(이하 ‘이 사건 구상금채권’ 이라 한다). 3) 한편 이 사건 구상금채권의 2018. 9. 13. 현재 원리금 액수는 42,939,409원(= 원금 31,000,000원 + 이자 11,142,160원)이다. 나. D과 피고 B의 매매계약 D은 2015. 10. 8. 자신 소유의 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)을 피고 B에게 매도하는 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약’이라 한다)을 체결하였고, 피고 B는 2015. 10. 8. 위 부동산에 대한 위 매매계약을 원인으로 하는 소유권이전등기를 마쳤다(이하 ‘이 사건 소유권등기’라 한다). 다. 피고 C의 가등기 피고 B는 2016. 3. 9. G와 1억 원을 차용하면서, 그 담보로 이 사건 부동산에 대하여 피고 C 앞으로 가등기를 설정할 것을 약정하였고, 같은 날 피고 C는 이 사건 부동산에 대하여 2016. 3. 9.자 매매예약계약을 원인으로 하여 소유권이전청구권가등기를 마쳤다(이하 ‘이 사건 가등기’라 한다).