facts: 가. 주위적 피고(이하 ‘피고 B’이라 한다)은 천안시 서북구 D 소재 E호와 F호(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)의 소유자로서 부동산임대업 등을 목적으로 한 회사이고, 예비적 피고(이하 ‘피고 C’이라 한다)은 2016. 12.경 피고 B에 입사하여 관리소장이라는 직함으로 이 사건 부동산의 시설관리를 담당한 직원이다. 원고는 이 사건 부동산을 본 점으로 하여 2018. 3. 13. 설립 등기된 전자부품 제조 및 판매 등을 목적으로 한 회사이다. 나. G은 원고 회사의 설립을 위하여 공장 용도로 이 사건 부동산을 임차하기로 하고 2017. 12. 28. 이 사건 부동산에 관하여 공인중개사 H의 중개하에 피고 B의 대리인이라고 칭하는 피고 C과 사이에 다음과 같은 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 가계약’이라 한다)을 체결하였다(G이 원고 회사의 설립 과정에서 원고 회사의 설립을 위하여 체결한 이 사건 가계약 관련 권리의무는 모두 원고 회사에 귀속되었다고 할 것이므로, 이하 원고 회사 설립 전후를 불문하고 이 사건 가계약상의 임차인을 ‘원고’라고 칭한다). 이 사건 가계약서(을 5호증)상 임대인은 피고 B으로 표시되었고 피고 C이 서명하였다.  다. G은 이 사건 가계약서에 기재된 피고 C 명의의 계좌로 2017. 12. 28. 6,000,000원, 2017. 12. 28. 666,800원, 2018. 2. 12. 10,000,000원, 2018. 3. 18. 50,000,000원을 송금하는 등 피고 C에게 합계 66,668,000원을 지급하였다. 라. 피고 B은 2018. 3. 13. 피고 C으로부터 원고와 이 사건 부동산에 관하여 임대조건을 보증금 66,680,000원, 차임 월 6,668,000원으로 협의하였다는 보고를 받고 이를 받아들여 2018. 3. 22.경 원고와 이 사건 부동산에 관하여 다음과 같은 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하였다. 한편, 피고 C은 원고로부터 받은 돈 중에서 6,668,000원을 2018. 3. 19. 피고 B에게 원고의 계약금 명목으로 송금하였다. 피고 B은 나머지 보증금을 지급받지 못한 상태에서 피고 C으로부터 원고가 나머지 보증금을 곧 지급할 것이라는 보고를 받고 이 사건 임대차계약서의 보증금 옆 지불일자란에 ‘지급완료(2018. 3. 19.)’라고 기재하였다.  마. 피고 B은 임대기간 개시일인 2018. 4. 10.까지 원고로부터 보증금 잔금이 지급되지 않자 원고 앞으로 ‘2018. 4. 17.자로 이 사건 임대차계약을 해지하고 계약금 6,668,000원은 피고 B에게 귀속됨을 통보한다’는 내용의 계약해지 통고서(갑 5호증)를 작성하였는데, 피고 C은 이를 원고에게 전달하지 않은 채 위 통고서에 임의로 원고의 대표이사이던 I 명의로 ‘확인’이라고 기재하고 서명하여 피고 B에게 교부하였다. 바. 원고는 자금 사정으로 이 사건 임대차계약을 유지하기가 어렵게 되어 피고 C에게 이 사건 임대차계약의 해지를 요청하였고, 2018. 6. 30. 피고 C으로부터 보증금 중 2,000만 원을 반환받았다. 사. 피고 B은 원고로부터 나머지 보증금 반환을 요청받고 2018. 8. 23.경 원고에게 ‘이 사건 임대차계약은 피고가 보증금 잔액을 지급하지 않아 해지되었고 계약금은 피고에게 귀속되었다’고 통보하였다.