facts: 가. 원고는 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라고 함)의 소유자이고 2013. 3. 8. 피고와 이 사건 부동산에 관하여 아래와 같은 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 함)을 체결하였다. - 계약기간 : 2013. 3. 8.부터 2028. 3. 7.까지 15년간 - 계약금 : 4,000,000원, 월차임 : 300,000원(부가세별도) - 계약의 해지 : 임차인의 차임연체액이 3기의 차임액에 달하였을 경우 임대인은 즉시 본 계약을 해지할 수 있다. - 특약사항 : 계약기간은 계약일로부터 15년이며 만 2년 후부터 통계청 발표 물가상 승률을 준하여 매년 임대료를 재협의하기로 한다. 나. 피고는 2018. 5. 26. 2019. 4월분의 월차임 330,000원을 입금한 이후 이 사건 소장이 접수된 2018. 10. 31.까지 6개월간의 월차임을 지급하지 않았고, 이에 원고는 피고가 이 사건 임대차계약상 월차임 연체액이 3기 이상에 달한다며 이 사건 소장 부본의 송달로써 이 사건 임대차계약을 해지한다는 의사를 통보하였다. 다. 한편, 피고는 원고가 이 사건 소를 제기하자 원고에게 월차임으로 2018. 12. 14. 330,000원, 2018. 12. 28. 330,000원, 2019. 1. 10. 330,000원, 2019. 2. 1. 660,000원, 2019. 4. 25. 660,000원, 2019. 5. 8. 660,000원, 2019. 6. 20. 660,000원, 2019. 7. 3. 990,000원을 각 송금해 줌으로써, 2019. 6월분까지의 월차임을 모두 지급하였다.