facts: 가. 원고 명의로 소유권이전등기 및 근저당권설정등기의 경료 1) C 소유이던 충북 옥천군 D 대 604㎡는 2018. 3. 2. 원고 명의로 2018. 1. 15.자 매매를 원인으로 한 소유권이전등기가 마쳐졌고, 같은 날 원고를 채무자로 하고, E조합를 근저당권자로 하여 채권최고액 390,000,000원인 근저당권설정등기가 마쳐졌다. 2) F 소유이던 충북 옥천군 G 답 258㎡는 2018. 5. 15. 원고 명의로 2018. 4. 4.자 매매를 원인으로 한 소유권이전등기가 마쳐졌고, 같은 날 원고를 채무자로 하고, E조합를 근저당권자로 하여 채권최고액 117,000,000원인 근저당권설정등기가 마쳐졌다. 3) 2020. 1. 23. 위 각 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다) 및 충북 옥천군 D 지상 건물을 공동담보로 하여 원고를 채무자, E조합를 근저당권자로 하여 채권최고액 104,000,000원인 근저당권설정등기가 마쳐졌다. 나. 원고와 피고 간의 매매계약서 작성 및 소유권이전등기의 경료 1) 2020. 2. 3. 이 사건 부동산에 관하여 매도인을 원고, 매수인을 피고, 매매대금을 581,000,000원으로 하되 계약금 50,000,000원은 계약일에 지불하고, 잔금 531,000,000원은 2020. 2. 21.에 지불한다는 내용의 매매계약서(이하 ‘이 사건 매매계약서’라 한다)가 작성되었다. 2) 이 사건 부동산에 관하여, 피고는 2020. 2. 26. 위 매매계약을 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤고, 이후 2020. 11. 6. H 주식회사 명의로 2020. 11. 5.자 신탁을 원인으로 한 소유권이전등기가 마쳐졌다. 다. 이 사건 부동산에 설정된 E조합의 위 가.항 기재 각 근저당권설정등기가 2020. 2. 26. 모두 말소되었다.