facts: 1) 원고 A은 2012. 7. 28. 피고 C과 자신이 소유하고 있는 별지 목록 기재 건물 I동 1층 중 별지1 도면 표시 1, 2, 3, 4, 5, 10, 9, 1의 각 점을 순차로 연결한 선내 (가) 부분 점포 162.06m²(이하 '이 사건 점포'라 한다)에 관하여 임대차보증금 1,700만 원, 차임 월 170만 원(매월 1일 지급), 임대차기간 2012. 8. 1.부터 2014. 7. 31.까지로 정하여 임대차계약을 체결하면서(이하 '이 사건 임대차계약'이라 한다), 아래와 같이 약정하였다(이하 아래의 특약사항을 '이 사건 재건축 특약'이라 한다). 이후 위 임대차계약은 수차례 갱신되었다.  2) 원고 B는 2017. 5. 22. 원고 A로부터 이 사건 점포 중 1/2 지분을 증여받아 소유권이전등기를 마침으로써 임대인의 지위를 승계하였다. 3) 원고들은 2019. 8. 27. 피고 C에게 '이 사건 건물이 오래되어 재건축할 예정이므로 재건축 특약을 이행하라'는 통지를 하였고, 위 통지는 2019. 8. 28. 피고 C에게 도달하였다. 원고 A은 2019. 9. 17. 피고 C에게 '2019. 6. 1.부터 2019. 8. 30.까지 월차임이 3회 미납되었으므로 이 사건 임대차계약서 제7항에 따라 임대차계약을 해지한다'고 통지하였고, 위 통지는 다음날인 2019. 9. 18. 피고 C에게 도달하였다.