facts: 가. 원고는 2007. 10. 11.부터 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)을 임차하여 고시원을 운영하여 오고 있고, 피고는 2018. 6. 18. 이 사건 건물을 매수하여 2018. 9. 18. 소유권이전등기를 마치면서 종전 임대인의 지위를 승계하였다. 나. 이 사건 건물에 대한 임대차계약은 피고가 2019. 6. 10. 갱신거절의 의사를 표시함으로써 2019. 10. 10.경 기간만료로 종료되었는데, 위 기간만료 후에도 원고가 계속하여 이 사건 건물을 점유하면서 고시원을 운영하였다. 다. 이에 피고는 2019. 11.경 원고를 상대로 이 사건 건물의 인도 및 2019. 11. 11.부터의 임료 상당 부당이득의 반환을 구하는 소송을 제기하였고(서울중앙지방법원 2019가단5283025호), 위 소송의 2심법원은 2021. 1. 20. “피고(이 사건 원고인 A)는 원고(이 사건 피고인 B)에게 별지 목록 기재 부동산을 인도하고, 2019. 11. 11.부터 별지 목록 기재 부동산의 인도 완료일까지 월 3,080,000원의 비율로 계산한 돈을 지급하라.”는 판결을 선고하였으며(이하 ‘이 사건 판결’이라 한다), 위 판결은 대법원 2021. 6. 10. 선고 2021다218311호 심리불속행 판결로 확정되었다. 라. 피고는 2021. 4. 6. 이 사건 판결에 기초하여 원고 소유의 부동산(서울 서초구 C아파트 D호의 공유지분 2분의 1)에 관하여 서울중앙지방법원 E로 부동산 강제경매개시결정을 받았다. 마. 원고는 이후 다음과 같은 금원을 피고에게 지급하였고, 현재도 이 사건 건물을 점유하며 고시원을 운영하고 있다. 