facts: 가. 서울 종로구 D 지상 7층 건물(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)은 피고의 소유로서 피고는 2010. 5. 1. E에게 그 중 3~7층을 임대기간 2010. 5. 1.부터 2017. 6. 30.까지로 정하여 임대하였고, E은 이를 원룸형 오피스텔로 개조하여 다른 사람들에게 전대한 뒤 그 수입금 중 일부로 피고에게 월 차임을 지급해 왔다.
  나. 피고는 위 임대차계약 당일 E이 작성해온 위임장에 위임인으로 날인하였다(갑 제5호증, 이하 ‘이 사건 위임장'이라고 한다). 이 사건 위임장에는 피고가 E을 대리인으로 정하여 E에게 이 사건 건물 3~7층의 ‘향후 5년간' 임대차에 관한 모든 제반사항을 위임한다는 내용이 기재되어 있는데, 그 중 ‘향후 5년간' 부분은 수기로 작성되어 있다. 다. 원고 A은 2016. 6. 15. 이 사건 건물 중 F호에 관하여 임대차보증금 45,000,000원, 기간 2016. 7. 1.부터 2017. 6. 30.까지로 정한 임대차계약을, 원고 B는 2017. 4. 14. 이 사건 건물 중 G호에 관하여 임대차보증금 65,000,000원, 기간 2017. 5. 25.부터 2018. 5. 24.까지로 정한 임대차계약을 각 체결하였는데, 위 각 임대차계약은 주식회사 H의 공인중개사 I가 중개하였고, 계약서의 임대인 란에 ㈜C이라는 기재가 있지만 피고의 날인은 없고, 임대인 대리인 란에 E의 이름과 날인이 있으며, 임대차보증금을 E의 신한은행 계좌에 입금한다는 내용이 기재되어 있다(이하 ‘이 사건 각 임대차계약'이라 한다).
  라. 원고들은 이 사건 각 임대차계약에 따라 E에게 위 각 임대차보증금을 지급하고 각 해당 호실에 입주하여 거주해 왔고, 피고는 E과의 위 임대차계약 기간이 만료될 무렵 재계약에 관해 협의하였지만 협의가 결렬되어 2019. 1.경 E과 그 보증인들을 상대로 이 사건 건물 중 3~7층의 인도와 미지급 월 차임 등의 지급을 구하는 소를 제기하였다.
  마. 이 법원은 2021. 6. 11. 피고와 E 사이의 위 임대차계약이 묵시적 갱신되지 않고 2017. 6. 30. 기간만료로 종료되었다고 인정하고 E과 그 보증인들의 책임을 대부분 인정하여 피고(위 사건의 원고)의 청구를 일부 인용하는 판결을 선고하였다(서울중앙지방법원 2021. 6. 11. 선고 2020나39701 판결).