facts: 가. 피고는 원고로부터 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)을 임차하여 C 호텔을 운영하기 위하여 2018. 2. 6. 원고와 사이에 ‘피고가 원고로부터 이 사건 부동산을 보증금 1억 원, 월 차임 1,500만 원(매월 2일 지급, 부가가치세 별도), 임대차기간 2018. 3. 2.부터 2019. 3. 31.까지로 정하여 임차하는 내용'의 임대차계약(이하 ‘제1차 임대차계약'이라 한다)을 체결하고, 그 무렵 원고로부터 이 사건 부동산을 인도받아 현재까지 이 사건 부동산을 점유하고 있다.
  나. 원고와 피고는 2018. 7. 24. 피고가 원고 소유의 다른 숙박시설인 D 모텔을 추가로 임차하기로 하면서 D 모텔에 관한 별도의 임대차계약을 체결하지 않고 제1차 임대차계약의 내용을 보증금 3억 원, 월 차임 1,300만 원(매월 2일 지급), 임대차기간 2018. 7. 24.부터 2020. 7. 30.까지로 변경하는 내용의 임대차계약(이하 ‘제2차 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다. 제2차 임대차계약에 첨부된 약정서의 내용 중 이 사건과 관련된 부분은 아래와 같다.
  
  
  다. 원고는 2019. 5. 2. 피고에게 2회 분 차임 및 부가가치세 미납에 따라 제2차 임대차계약을 해지한다는 내용의 내용증명우편을 발송하였고, 위 내용증명우편은 그 무렵 피고에게 도달하였다.
  라. 피고는 원고에게 2019. 5.분부터 제2차 임대차계약에 따른 월 차임을 지급하지 않았다. 이에 원고는 2019. 10. 30. 피고에게 ‘2019. 5. 해지통보 후 현재까지(5, 6, 7, 8, 9월) 5개월 월 차임은 물론 부가가치세 등 기타 제세를 입금하지 않았으므로 다시 제2차 임대차계약에 대한 해지통보를 한다.'는 내용의 내용증명우편을 발송하였고, 위 내용증명우편은 그 무렵 피고에게 도달하였다.