facts: 가. 원고는 2017. 4. 20. 소외 B과 보증원금 2,000만원, 보증기간 2022. 4. 20.로 정하여 보증하기로 하는 신용보증약정을 체결하였다.
  나. B은 2017. 4. 20. C은행 김포시지부(이하 ‘C은행'이라 한다)에 원고가 발급한 신용보증서를 제출하고 2,000만원의 일반자금대출(이하 ‘이 사건 대출'이라 한다)을 받았다.
  다. B은 2020. 2. 21. 대출원리금을 연체하여 이 사건 대출채무에 관한 기한의 이익을 상실하였다. C은행은 원고에게 보증채무의 이행을 요구하였고, 원고는 2020. 4. 6. 대출원리금 합계 9,341,256원(= 원금 9,294,717원 + 이자 46,539원)을 대위변제하였다. 한편, 위 신용보증약정에 의하면, B은 원고에게 가지급금(원고가 보증채무 이행으로 취득한 권리의 보전, 이전 및 행사에 든 비용)을 지급하기로 되어 있고, 그 금액은 651,080원이다.
  라. 한편 B 소유인 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 2018. 11. 20.자 근저당권설정계약(이하 ‘이 사건 근저당권설정계약'이라 한다)을 원인으로 인천지방법원 부천지원 김포등기소 2019. 9. 19. 접수 제74902호로 채권최고액 1억2천만원, 채무자 B, 근저당권자 피고로 된 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권'이라 한다)가 마쳐졌다.