facts: 가. 당사자의 지위
  망 D(이하 ‘망인'이라고 한다)은 2017. 11. 24. 사망하였다. 망인의 상속인으로는 배우자 E와 자녀 F, 원고, G, H, I, J가 있는데, 원고와 J는 2018. 1. 30. 한정승인을 하였고, 나머지 상속인들은 상속을 포기하였다.
  나. 이 사건 토지의 소유권 변동
  망인은 1997. 5. 28. 서울 서초구 C 답 3,987㎡(이하 ‘이 사건 토지'라고 한다)에 관하여 망인 명의의 소유권이전등기를 마쳤고, 2017. 7. 4. 피고에게 2017. 5. 6. 매매를 원인으로 하여 피고 명의의 소유권이전등기(이하 ‘이 사건 소유권이전등기'라고 한다)를 마쳐주었다.
  다. 이 사건 토지에 관한 2008. 10. 2자 매매계약의 체결 등
  1) 망인은 2008. 10. 2. 피고와 사이에 이 사건 토지를 대금 39억 2,600만 원에 피고에게 매도하는 내용의 매매계약(이하 ‘2008. 10. 2.자 매매계약'이라고 한다)을 체결하였다.
  2) 망인은 2008. 10. 2.자 매매계약 체결 이전인 2005. 11. 25. 이 사건 토지 인근에 있는 서울 서초구 K 전 532㎡(이하 ‘K 토지'라고 한다)를 취득하여 2005. 12. 9. 이를 자녀 중의 한 명인 I에게 증여한 바 있다.
  3) 망인과 피고는 2008. 10. 2.자 매매계약 당시 특약사항으로 이 사건 토지와 K 토지를 일괄하여 매도(K 토지는 망인이 I을 대리하여 매도)하는 것임을 밝힌 다음 피고가 망인에게 2008. 10. 2. 계약금 5억 원, 2008. 10. 30. 1차중도금 5억 원, 2009. 1. 20. 2차중도금 5억 원, 2009. 2. 28. 3차중도금 10억 원, 2009. 3. 31. 잔금 19억 5,000만 원 합계 44억 5,000만 원의 대금을 지급하는 것으로 약정하였다.
  4) 망인과 I은 같은 날 피고와 사이에 이 사건 토지와 K 토지를 25억 원에 피고에게 임대하고, 계약금 5억 원은 계약일에, 잔금 20억 원은 2009. 6. 1.에 지급받기로 하는 내용의 임대차계약을 체결하였다.
  5) 망인과 피고는 2016. 12. 19. 서울 서초구청장으로부터 이 사건 토지에 관하여 토지거래허가를 받았다.
  라. 이 사건 토지에 관한 2017. 5. 6.자 매매계약의 체결 등
  1) 망인은 2017. 5. 6. 피고와 사이에 이 사건 토지를 39억 2,700만 원에 피고에게 매도하되, 계약금 25억 원은 피고가 지급한 임대차보증금으로 그 지급에 갈음하고, 중도금 6억 원 중 4억 원은 망인이 2012. 6. 7. 차용한 차용금으로, 나머지 2억 원은 망인이 2013. 1. 15. 차용한 차용금으로 그 지급에 갈음하며, 잔금 8억 2,700만 원은 2017. 7. 4. 지급받기로 하는 내용의 매매계약(이하 ‘2017. 5. 6.자 매매계약'이라고 한다)을 체결하였다.
  2) 피고는 서울 서초구청장에게 이 사건 토지에 관하여 "사업명(전용목적) 폐기물(파지압축시설)"로 하는 농지전용허가 신청을 하여 농지보전부담금 1억 9,935만 원을 부담하고 2018. 3. 5. 농지전용허가를 받았다. 이에 따라 2018. 5. 4. 이 사건 토지의 지목이 '답'에서 '잡종지'로 변경되었다.