facts: 가. C은 2017. 4. 10. D으로부터 별지 목록 기재 부동산(‘이 사건 부동산'이라고 한다)을 매수하여 2017. 5. 31. 본인 명의로 소유권이전등기를 마치고, 같은 날 원고를 수탁자로 한 부동산신탁계약을 체결하고 이를 원인으로 원고 앞으로 소유권이전등기를 마쳐주었다.
  나. C은 2018. 2월 초 피고와 사이에 이 사건 부동산을 보증금 없이 월차임을 600,000원으로 하고 기간의 정함이 없이 임대하는 계약(‘이 사건 임대차계약'이라고 한다)을 체결하고, 피고에게 이 사건 부동산을 인도하였다.
  다. 피고는 그 무렵부터 이 사건 부동산을 점유사용하였으나, 그로부터 2개월의 월차 임액인 1,200,000원을 C에게 지급하고, 더 이상의 차임을 지급하지 않았다.
  라. C은 2018. 12. 3. 피고에게 차임이 장기간 연체되었음을 이유로 이 사건 임대차계약을 해지한다는 의사를 내용증명우편으로 발송하여 표시하였다.
  마. 피고는 2020. 10. 25. 이 사건 부동산에서 퇴거하였다.