facts: 가. 원고는 주식회사 C(이하 ‘C')의 대표이사였던 자로 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘제1부동산')의 소유자이다.
  나. 피고는 C와 계속적 거래관계에 있었다. 원고는 C의 피고에 대한 채무(이하 ‘제1채무')를 담보하기 위하여 2011. 5. 16. 피고와 사이에 제1부동산에 관하여 채권최고액 200,000,000원, 채무자 원고인 근저당권설정계약을 체결하고, 2011. 5. 17. 피고 앞으로 근저당권설정등기를 마쳐주었다(이하 ‘제1근저당권').
  다. C는 D에 대하여 외상매출채권이 있었고, 그 채권의 담보로서 2012. 7. 24. D 소유의 서울 서대문구 E건물 F호(이하 ‘제2부동산')에 관하여 채권최고액 68,010,774원, 채무자 D인 근저당권설정등기를 마쳤다(이하 ‘제2근저당권').
  라. C는 2013. 4. 23. 피고에게 제2근저당권 및 그 피담보채권인 D에 대한 외상매출채권 68,010,774원 중 58,061,475원 부분(이하 ‘제2채권')을 양도하고(이하 ‘이 사건 채권양도'), 같은 날 D에게 위 채권양도사실을 통지하였다. 피고는 2013. 4. 24. 제2근저당권에 관하여 "2013. 4. 23. 계약양도"를 원인으로 한 근저당권 이전의 부기등기를 마쳤다.