facts: 가. B은 아래와 같이 국세를 체납하였고, 원고는 B에 대한 총 57,780,930원(가산금 포함) 상당의 조세채권자이다.
  
  나. B의 아버지인 F은 2017. 7. 10. 사망하였고(이하 F을 '망인'이라 한다), 망인의 재산상속인으로는 배우자 G과 자녀인 피고(B의 누나), B이 있었다.
  다. G, 피고, B은 2017. 8. 11. 망인 소유이던 별지 목록 기재 제1, 2항 부동산을 피고가 단독 상속받기로 하는 상속재산분할협의 계약을 체결하였고(이하 '이 사건 상속재산분할협의'라 한다), 피고는 위 각 부동산에 대하여 같은 날 '2017. 7. 10. 협의분할에 의한 상속'을 등기원인으로 하여 소유권이전등기를 마쳤다.
  라. 망인의 사망 및 이 사건 상속재산분할협의 당시 별지 목록 제1항 기재 부동산(이하 '이 사건 토지'라 한다)의 가액은 199,000,000원, 별지 목록 제2항 기재 부동산(이하 '이 사건 빌라'라 한다)의 가액은 138,523,000원이었다. 그리고 이 사건 토지에는 채무자 B, 근저당권자 H조합, 채권최고액 156,000,000원, 피담보채무액 120,000,000원인 근저당권 설정등기가 경료되어 있었다.
  마. 피고는 2019. 5. 15. 위 근저당권의 피담보채무인 대출채무 명의자를 피고로 변경한 후 2020. 3. 9.까지 전액 상환하였고, 위 근저당권 설정등기가 2020. 3. 9. 말소되었다.