facts: 가. 이 사건 매매계약 체결
  1) B은 2020. 2. 18. 피고에게 대구 수성구 C아파트 D호(이하 ‘이 사건 아파트'라 한다)를 매매대금 12억 5,000만 원에 매도하고, 계약금 1억 원은 계약 당일, 중도금 5,000만 원은 2020. 2. 28., 잔금 11억 원은 2020. 3. 31. 지급받기로 하는 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다)을 체결하였다. 이 사건 매매계약 중 이 사건과 관련된 조항은 다음과 같다.
  
  2) B은 피고로부터 합계 4억 5,700만 원B에게 교부된 돈: 2,000만 원(2020. 2. 14.), 8,000만 원(2020. 2. 18.), 5,000만 원(2020. 2. 28.), 194,303,602원(2020. 3. 31.), B의 요청에 따라 주식회사 E에 교부된 돈: 84,546,572원(2020. 3. 31.), 28,149,826원(2020. 3. 31.)을 지급받은 상태에서, 2020. 3. 31. 피고에게 이 사건 아파트에 관한 소유권이전등기를 마쳐주었다. 위 소유권이전등기 당시 이 사건 아파트에는 아래 표 기재와 같은 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권'이라 한다)가 말소되지 않고 남아 있었다.
  
  나. 원고의 B에 대한 구상금 채권 발생
  1) 원고는 주식회사 E(이하 ‘E'라 한다)와 2016. 1. 13., 2016. 5. 20., 2019. 3. 19. 각 신용보증약정을 체결하였는데, B은 E의 원고에 대한 위 각 신용보증약정에 따른 구상금 채무를 연대보증하였다.
  2) E는 원고로부터 발급받은 신용보증서를 제공하고 G은행으로부터 3억 원, H은행으로부터 3억 3,000만 원, I은행으로부터 4억 원 및 9,000만 원을 각 대출받았는데, 2020. 3.경 위 각 대출금에 대한 이자를 연체하여 신용보증사고가 발생하였다.
  3) 원고는 신용보증채무의 이행으로서 2020. 6. 10. G은행에 256,679,655원, H은행에 292,684,137원, I은행에 2020. 6. 17. 72,717,993원, 2020. 7. 14. 300,153,392원, 합계 922,235,177원을 지급하였다.
  다. 이 사건 압류 및 추심명령
  1) 원고는 채무자를 B, 제3채무자를 피고, 피보전채권을 구상금 및 사전구상금으로 하는 채권가압류를 신청하여, 2020. 7. 1. ‘B이 피고에 대하여 가지는 이 사건 매매계약에 따른 매매대금(이하 ‘이 사건 매매대금'이라 한다) 채권 중 919,081,785원을 가압류한다.'는 내용의 채권가압류결정(대구지방법원 2020카단33810, 이하 '이 사건 가압류결정‘이라 한다)을 받았다. 그 결정정본은 2020. 7. 6. 피고에게 송달되었다.
  2) 원고는 B을 상대로 구상금 등의 지급을 구하는 지급명령을 신청하여, 2020. 7. 22. ‘B은 원고에게 929,344,745원 및 지연손해금을 지급하라.'는 내용의 지급명령(대구지방법원 2020차전13399)을 발령받았다. 위 지급명령은 2020. 8. 11. 확정되었다.
  3) 원고는 위 확정된 지급명령에 기초하여 2020. 8. 24. 이 사건 매매대금 채권 중 944,070,449원에 관하여 가압류를 본압류로 이전하는 채권압류 및 추심명령(대구지방법원 2020타채116327, 이하 ‘이 사건 압류 및 추심명령'이라 한다)을 받았고, 그 결정 정본이 2020. 8. 27. 피고에게 송달되었다.