facts: 가. F 주식회사(이하 ‘F'이라 한다)의 분양사업
  1) F은 2015. 8. 27.경 아산시 G 임야(이하 ‘분할 전 토지'라 한다)를 매수하여 2015. 10. 22. 위 토지에 관하여 자신의 명의로 소유권이전등기를 마쳤고, 이후 분할 전 토지를 다음 도면과 같이 단독주택 부지로 분할․개발하여 ‘H타운하우스' 각 동을 건축한 다음 이를 분양하는 사업을 진행하였다.
  
  2) F은 2017. 10.경까지 분할 전 토지 중 위 토지분할도 5호 토지A타입, 대지 전용면적 99.52평(약 329㎡), 도로 부지 포함 분양면적 122.33평(약 411㎡)를 별지 목록 2.항 기재 토지(이하 ‘이 사건 토지'라 한다)로 분할하고, 그 지상에 별지 목록 1.항 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)을 건축한 다음 2017. 11. 20. 이 사건 건물에 관하여 소유권보존등기를 마쳤다(다만 분할 전 토지의 다른 부분은 건축계획이 다소 변경되어, 위 토지분할도 1~4호 부분은 5개의 대지로 분할되었고, 8~12, 21~23호 부분은 대지로 전환되지 못하고 아산시 I 임야로만 분할되었다).
  3) 한편 F은 2017. 7. 14. J 주식회사에 이 사건 토지를 신탁하고 소유권이전등기를 마쳐 주었다가, 2018. 2. 22. 신탁재산의 귀속을 원인으로 자신의 명의로 다시 소유권이전등기를 마쳤다.
  나. 원고의 공사대금 채권
  1) 원고는 2017. 5. 1.경 F로부터 위 H타운하우스 신축공사 중 전기공사를 3억 원에 도급받아 공사를 진행하던 중 F의 사정으로 2017. 6.경 공사를 중단하고 기성공사대금을 225,000,000원으로 정산하여 2017. 9. 10.까지 지급받기로 하였으나, F은 원고에게 위 공사대금을 지급하지 못하였다.
  2) 이에 원고는 대전지방법원 천안지원 아산시법원 2018차전13호 공사대금 청구의 지급명령을 신청하였고, 2018. 1. 16. 위 법원에서 ‘F은 원고에게 225,000,000원 및 이에 대하여 2017. 9. 11.부터 지급명령 송달일까지 연 6%의, 그 다음날부터 다 갚는 날까지 연 15%의 비율로 계산한 지연손해금과 독촉절차비용을 지급하라'는 지급명령이 내려졌으며, 위 지급명령은 2018. 1. 18. F에게 송달되고 2018. 2. 2. 확정되었다.
  다. 피고 C의 소유권이전 등
  1) 피고 C은 2016. 8. 29.경 F로부터 아산시 K 일원의 H타운하우스 L호건물분양면적 : 126.26㎡(=전용 92.08㎡ + 서비스 29.19㎡), 대지분양면적 411㎡(=전용 329㎡ + 공용 82㎡)를 분양대금 373,000,000원, 입주예정일 2017. 3. 30.으로 정하여 분양받았다(이하 ‘이 사건 분양계약'이라 한다).
  2) 피고 C은 이 사건 토지 및 건물에 관하여 대전지방법원 천안지원 아산등기소 2018. 4. 12. 접수 제24624호로 2018. 4. 12.자 매매를 원인으로 한 각 소유권이전등기를 마치고(이하 ‘이 사건 이전등기'라 한다), 피고 D조합에게 대전지방법원 천안지원아산등기소 2018. 5. 25. 접수 제32873호로 채무자 피고 C, 채권최고액 260,000,000원으로 된 근저당권설정등기를 마쳐 주었다(이하 ‘이 사건 근저당권등기'라 한다).