facts: 가. 당사자의 지위
  1) 원고(변경 전 상호 : 주식회사 D)는 부동산개발업 등을 목적으로 하는 회사로서, E이 2010. 3. 19.경 사내이사로 취임하여 원고의 대표자가 되었다.
  2) 피고는 여신금융업 등을 목적으로 하는 회사이고, 피고보조참가인은 부동산 컨설팅 등을 목적으로 하는 회사이다.
  나. 제1, 2 대출 및 근저당권설정등기
  1) E은 2010. 11. 19.경 F조합(이하 ‘F'이라 한다)으로부터 10억 원을 만기일 2012. 11. 19., 이자 연 6.8%, 지연이자 연 19.3%로 정하여 대출(이하 ‘제1 대출'이라 한다)받았고, 원고는 같은 날 F에게 그 소유의 별지 부동산 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 채무자 E, 채권최고액 13억 원으로 하는 근저당권설정등기를 마쳤다(이하 ‘제1 근저당권'이라 한다).
  2) E은 2010. 12. 31.경 F으로부터 7억 원을 만기일 2013. 1. 3., 이자 연 6.8%, 지연이자 연 19.3%로 정하여 대출(이하 ‘제2 대출'이라 한다)받았고, 원고는 같은 날 F에게 이 사건 부동산에 관하여 채무자 E, 채권최고액 9억 1,000만 원으로 하는 근저당권설정등기를 마쳤다(이하 ‘제2 근저당권'이라 한다).
  다. 채권양도 및 근저당권설정등기의 이전등기
  F은 2018. 2. 27.경 피고에게 E에 대한 제1, 2 대출금채권을 양도하고 그 무렵 E에게 이를 통지하였으며, 2018. 4. 26.경 피고에게 제1, 2 근저당권설정등기의 이전등기를 마쳐주었다.
  라. 근질권설정
  주식회사 G는 2018. 4. 26.경 제1, 2 근저당권에 대한 같은 날 질권설정계약을 원인으로 한 근저당권부질권설정등기를 마치고, 2019. 10. 16.경 피고보조참가인에게 같은 달 14.경 채권양도를 원인으로 한 근저당권부질권설정등기의 이전등기를 마쳐주었다.