facts: 가. 원고는 2019. 11. 28. 소외 D에게 150,000,000원을 대여하였고, D 및 C는 같은 날 원고에게 위 대여금과 관련하여 발행인은 D 및 C, 지급기일은 2020. 3. 10., 액면 150,000,000원으로 하는 약속어음을 발행하였다.
  나. 소외 망 E은 2019. 5. 26. 사망하였고, 망인의 처인 C, 자녀인 F, G 및 피고가 이 사건 부동산을 공동으로 상속하였다(이하 C가 상속한 이 사건 부동산의 3/9 지분을 ‘이 사건 부동산지분'이라 한다).
  다. C는 2019. 12. 9. 이 사건 부동산지분에 관하여 채권최고액 225,000,000원, 채무자 C, 근저당권자 주식회사 H(이하 ‘H'라 한다), 서미로 한 근저당권설정등기를 마쳤다(이하 ‘이 사건 근저당권'이라 한다).
  라. 피고는 2020. 2. 26. C로부터 이 사건 부동산지분을 매매대금 219,000,000원에 매수하되, 계약금은 154,791,890원으로 하여 H에 대한 채무를 변제하고, C의 임대차보증금채무 63,333,333원은 승계하고, 잔금 874,887원은 2020. 3. 2. 지급하기로 하는 내용의 단독주택·부속대지 매매계약(이하 ‘이 사건 부동산지분 매매계약'이라 한다)을 체결하였다. 이에 따라 피고는 2020. 2. 26. H의 실제 피담보채무액 154,791,780원을 변제하고, 이 사건 근저당권을 말소하였다.
  마. 피고는 2020. 3. 5. 이 사건 부동산지분에 관하여 지분전부이전등기를 마쳤다.
  바. C는 이 사건 부동산지분 매매계약 이후 무자력 상태에 빠졌다.
  사. 책임재산이 되는 이 사건 부동산지분의 가치
  1) 시가
  525,738,726원(=1,577,216,180원 × 1/3, 소수점 이하 버림, 이하 같다)
  
  2) 우선변제권이 있는 임대차보증금반환채권(2020. 2. 26. 기준)
  315,000,000원
  
  
  3) 피담보채무액
  154,791,780원
  4) 책임재산이 되는 이 사건 부동산지분의 가치
  55,946,946원(=525,738,726원 – 315,000,000원 - 154,791,780원)