facts: ○ 피고는 2014. 7. 16. 주식회사 C로부터 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 오피스텔'이라 한다.)을 매수하여 2016. 7. 21. 자신의 명의로 소유권이전등기를 마쳤다.
  ○ D은 2017. 6.경 ‘E'라는 상호로 부동산 임대관리 및 분양대행업 사업자등록(사업자등록번호 1 생략)을 마쳤다.
  ○ 피고는 2018. 3. 28. D(E)에게 이 사건 오피스텔에 관한 임대 관련 업무 일체(임대 보증기간 동안의 임대료 지급, 임대보증금 수금 및 관리, 임차인 물색 및 선정, 임대홍보, 임대차계약서 작성, 세대 점검 등)를 위임하였다.
  ○ 원고는 2018. 4. 20. 피고의 대리인인 D(E)과 사이에 이 사건 오피스텔을 보증금 60,000,000원, 기간 2018. 4. 21.부터 2020. 4. 20.까지(24개월)로 정하여 피고로부터 임차하는 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다.)을 체결하였다.
  ○ 원고는 2018. 4. 14. 1,000,000원, 2018. 4. 21. 59,000,000원 합계 60,000,000원을 피고의 계좌로 입금함으로써 보증금을 모두 지급하고, 이 사건 오피스텔을 인도받아 현재까지 점유하고 있다.