facts: 가. 피고는 서울 관악구 C 일원(이하 ‘이 사건 사업부지'라 한다)에 아파트를 건축하여 공급하는 사업(이하 ‘이 사건 사업'이라 한다)을 추진할 목적으로 조직된 지역주택조합설립 추진위원회이다.
  나. 원고는 2016. 6.경 피고가 운영하는 분양홍보관 모델하우스에서 분양상담사로부터 토지사용승낙서를 포함하여 약 80%의 사업부지가 확보되었다는 설명을 듣고 그와 같은 내용이 기재된 자료를 교부받았다.
  다. 원고는 2016. 6. 27. 피고와 사이에 원고가 피고의 조합원으로 가입하여 조합분담금 389,000,000원을 납부하고 향후 건축될 아파트 D호(전용면적 59㎡)의 소유권을 이전받기로 하는 조합원 가입계약(이하 ‘이 사건 계약'이라 한다)을 체결하고, 2016. 6. 17.부터 2018. 12. 31.까지 피고에게 업무비, 계약금, 토지비 일부 등으로 합계 112,800,000원(이하 ‘이 사건 납부금'이라 한다)을 납부하였다.
  라. 피고는 2017. 6. 18. 창립총회에서 ‘지주 355명 중 지주 조합원 178명과 토지사용승낙서 포함 약 80% 확보(2016년 1월)'라는 내용이 담긴 자료를 배포하였고, 피고의 대표자는 ‘이 사건 사업부지의 80% 이상을 확보하였다'는 취지의 발언을 하였다. 그러나 피고는 2019. 11. 9. 임시총회에서 조합원들에게 2017. 6. 2.부터 2019. 7. 30.까지 이 사건 사업부지 67,729㎡ 중 5,261㎡를 44,760,710,000원에 매수하였다고 고지하였다.