facts: 가. 원고는 2013. 3. 19. 주식회사 C(이하 ‘소외 회사'라고 한다)을 상대로 대여금 2,958,148,692원 및 그 중 원금 2,340,800,000원에 대한 지연손해금의 지급을 구하는 소를 제기하였고, 2015. 11. 27. 위 소송의 항소심(서울고등법원 2014나23890호)에서 ‘소외 회사는 원고에게 1,619,135,557원과 그중 970,199,848원에 대하여 2014. 9. 18.부터 다 갚는 날까지 연 20%의 비율로 계산한 돈을 지급하라'는 판결이 선고되어 2015. 12. 18. 위 판결이 확정되었다.
  나. 소외 회사는 2013. 12. 14. 피고에게 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 각 부동산'이라 한다)을 2억 8천만 원에 매도하면서 피고로부터 계약금 3천만 원을 지급받았고, 2013. 12. 31. 피고에게 이 사건 각 부동산에 관한 소유권이전등기를 마쳐주면서 피고로부터 나머지 매매대금 중 1억 원을 추가로 지급받았다.
  다. 한편 위 매매계약 당시 이 사건 각 부동산에는 채무자를 소외 회사로, 근저당권자를 D조합로 하는 채권최고액 1,105,000,000원의 근저당권(이하 ‘이 사건 근저당권'이라 한다)이 2012. 11. 29.자로 설정되어 있었다.
  라. 원고는 소외 회사에 대한 위 판결금채권 중 100,052,000원을 청구채권으로 하여 2019. 5. 27. 수원지방법원 여주지원 2019타채1432호로 소외 회사의 피고에 대한 잔존매매대금채권액이 1억 5천만 원(= 2억 8천만 원 - 3천만 원 - 1억 원)임을 전제로 그 중 위 청구채권액에 해당하는 부분에 대한 채권압류 및 추심명령을 받았고, 위 채권압류 및 추심명령은 2019. 5. 29. 제3채무자인 피고에게 도달하였다.