facts: 가. 구미시 D 공장용지 7,987㎡(이하 ‘이 사건 전체 토지'라 한다)에 관하여 2007. 2. 27. 피고 C 주식회사(이하 ‘피고 C'라고만 한다) 명의의 소유권이전등기가 마쳐졌다.
  나. 중소기업은행은 2007. 11. 23. 피고 C에 대한 대출금 채권을 담보하기 위하여 이 사건 전체 토지에 관하여 채권최고액 10,800,000,000원의 근저당권설정등기(이하, ‘이 사건 근저당권설정등기'라 하고, 그 근저당권을 ‘이 사건 근저당권'이라 한다)를 마쳤고, 2010. 1. 14. 이 사건 근저당권의 공동담보로 피고 C 소유인 이 사건 전체 토지 지상 경량철골구조 이피에스패널지붕 1층 공장 992.3㎡(이하 ‘이 사건 E동 건물'이라 한다)을 추가하였으나, 이 사건 E동 건물에 관하여 2012. 4. 27. 멸실을 원인으로 한 멸실등기가 마쳐졌다.
  다. 피고 C는 이 사건 E동 건물에 관하여 2007. 8. 28. 구미시장으로부터 건축허가를 받고, 2007. 9. 11. 착공을 하였으며, 2009. 9. 28. 그 사용승인을 받았다.
  라. 피고 B는 2011. 12. 16. 피고 C로부터 공장이전 공사를 대금 합계 2,500,000,000원(부가가치세 별도)에 도급받아 2012. 9. 17.경까지 그 공사를 시행하였는데, 그 공사로서 이 사건 전체 토지 중 별지 도면 표시 1, 2, 3, 4, 1의 각 점을 순차로 연결한 선내 (가) 부분 720㎡ 및 별지 도면 표시 5, 6, 7, 8, 5의 각 점을 순차로 연결한 선내 (나) 부분 495㎡(이하 ‘이 사건 각 토지'라 한다) 지상에 소재한 피고 C 소유의 별지 목록 기재 각 건물(이하 ‘이 사건 각 건물'이라 한다)을 건축하였다.
  마. 피고 B는 변론종결일 현재 이 사건 각 건물을 점유하고 있다.
  바. 이 사건 근저당권의 목적물 중 이 사건 E동 건물을 제외한 이 사건 전체 토지 등에 관하여, F의 신청으로 이 법원이 2012. 9. 26. 강제경매개시결정(G)을 하여 2012. 10. 2. 이 사건 전체 토지에 관하여 위 강제경매개시결정의 기입등기가 마쳐졌고, 중소기업은행의 이 사건 근저당권에 기한 임의경매신청으로 이 법원이 2013. 12. 16. 임의경매개시결정(H)을 하여 같은 날 이 사건 전체 토지에 관하여 위 임의개시개시결정의 기입등기가 마쳐져 위 강제경매에 중복하여 경매절차가 진행되었으며, 원고가 그 경매절차에서 이 사건 전체 토지를 낙찰받아 이 사건 전체 토지에 관하여 2018. 10. 24. 원고 명의의 소유권이전등기가 마쳐졌다.