facts: ○ 피고 B(이하 ‘피고 B'이라 한다)은 2014. 5. 14. 피고 C 주식회사(이하 ‘피고 C'이라 한다)에 별지 목록 제1항 기재 부동산과 같은 목록 제2항 기재 부동산 중 별지 도면 표시 1, 2, 3, 4, 1의 각 점을 순차 연결한 선내 (가)부분 88.55㎡(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)을 보증금 50,000,000원, 임대기간 2014. 5. 17.부터 2016. 5. 16.까지로 정하여 임대하였다.
  ○ 원고는 2019. 4. 22. 피고 B과 별지 목록 기재 부동산에 관하여 부동산담보신탁계약을 체결하고 같은 날 소유권이전등기를 마쳤다.
  ○ 피고 C, 피고 D 주식회사는 피고 B과 함께 이 사건 부동산에 본점 주소를 두고 점유하고 있다.
  ○ 원고는 2021. 3. 29. 피고 C에 내용증명우편으로 임대차 갱신거절의 의사를 통지하였고 위 내용증명은 2021. 3. 30. 피고 C에 도달하였다.