facts: 가. 원고는 서울 송파구 C빌딩(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)의 소유자이고, 피고는 원고로부터 위 건물 3층을 임차하여 그곳에서 ‘D'이라는 상호로 고시원(이하 ‘이 사건 고시원'이라 한다)을 운영하던 사람이다.
  나. 2019. 2. 12. 이 사건 건물 1층 경비실 배전반에서 트래킹에 의한 전기적 요인으로 화재가 발생하였고, 위 화재로 인한 연기가 위 건물 3층으로 유입되어 이 사건 고시원의 내부시설과 동산 등이 그을리는 등의 피해가 발생하였다(이하 위 화재로 이 사건 고시원이 피해를 입은 사고를 ‘이 사건 사고'라 한다).
  다. E 주식회사는 이 사건 사고로 인한 피고의 손해를 내부시설 손해액 15,265,373원, 집기비품 손해액 2,980,815원, 점포 휴업손해(17일) 2,135,817원으로 산정하였고, 피고와 화재보험계약을 체결한 F 주식회사와 G 주식회사(이하 위 두 회사를 통틀어 ‘피고 측 보험사'라 한다)는 피고에게 위 손해액 합계에 해당하는 보험금 20,382,005원을 지급하였다.
  라. 원고와 화재보험계약을 체결한 H 주식회사(이하 ‘원고 측 보험사'라 한다)는 위 보험금 중 50%에 해당하는 10,191,002원을 F 주식회사와 G 주식회사에 지급하였다.