facts: 가. 피고는 2016. 8. 8.경 C과 사이에, 피고 소유의 별지 목록 기재 부동산 중 1층 547.2㎡ 전부(이하 ‘이 사건 건물 부분'이라 한다)에 관하여 전세금 100,000,000원, 존속기간 2016. 10. 1.부터 2021. 9. 30.까지, 전세권자 C으로 하는 내용의 전세권설정계약(이하 ‘이 사건 전세권설정계약'이라 한다)을 체결하고, C에게 대구지방법원 구미등기소 2016. 8. 17. 접수 제53990호로 전세권설정등기(이하 ‘이 사건 전세권설정등기'라고 한다)를 마쳐 주었다.
  나. C은 이 사건 건물 부분에서 ‘D 스크린 골프장'을 운영하였는데, 2019. 10. 4.경 피고와 사이에 위 골프장 영업을 205,000,000원(= 전세금 100,000,000원 + 시설 및 권리금 105,000,000원)에 피고에게 양도하되, C이 미지급한 월차임 합계 44,000,000원을 공제하고 나머지 161,000,000원을 지급받기로 하는 내용의 영업양도계약(이하 ‘이 사건 영업양도계약'이라 한다)을 체결하였다.
  피고는 C에게 양도대금 중 61,000,000원을 지급하였고, 나머지 100,000,000원은 2020. 10. 5.까지 지급하기로 약정하였다.
  다. C은 2020. 2. 17.경 원고와 사이에, C이 이 사건 영업양도계약에 기하여 피고에게 가지는 양도대금 채권 100,000,000원을 원고에게 양도하는 내용의 채권양도계약을 체결하였고, 2021. 8. 9.경 피고에게 채권양도의 통지를 하여 그 무렵 피고에게 위 통지가 도달하였다.