facts: 가. 원고는 2016. 8. 31. 피고와 부산 부산진구 C아파트 D호(이하 ‘이 사건 아파트라'라 한다)에 관하여 임대차보증금 350,000,000원, 임대차기간 2016. 10. 31.부터 2018. 10. 30.까지로 하는 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다.
  나. 원고는 2016. 10. 31. 피고에게 임대차보증금 350,000,000원을 지급하고 이 사건 아파트를 인도받았다.
  다. 원고는 2018. 8. 14. 피고에게 내용증명 우편으로 이 사건 임대차계약을 갱신할 의사가 없으니 2018. 10. 30.까지 위 임대차보증금을 반환할 것을 통지하였고, 위 통지는 그 무렵 피고에게 도달하였다.
  라. 피고는 원고에게 이 사건 아파트에 관한 가압류 사건이 종결되면 위 임대차보증금을 반환하겠다고 통지하였으나, 위 가압류 사건이 종결되지 않자 원고는 2019. 11. 29. 피고에게 재차 위 임대차보증금을 반환하여 줄 것을 통지하였고, 위 2019. 11. 29.자 통지는 그 무렵 피고에게 도달하였다.
  마. 원고는 2020. 4. 14. 이 법원 2020카임71호로 임차권등기명령을 받았고, 위 법원의 촉탁으로 2020. 4. 27. 이 사건 아파트에 관하여 주택임차권 등기가 마쳐졌다.
  바. 원고는 피고를 대신하여 이 사건 아파트의 장기수선충당금으로 728,370원을 납부하였고, 2020. 5. 29. 이 사건 아파트에서 퇴거하여 다른 곳으로 이사하였다.