facts: 다음 각 사실은 당사자 사이에 다툼이 없거나, 갑 제1호증, 을 제4, 5, 10호증의 각 기재에 변론 전체의 취지를 종합하면 인정할 수 있다.
  가. 원고는 도시 및 주거환경정비법에 의한 정비사업전문관리업 등을 영위하는 회사이고, 피고는 2009. 3. 24. 서울 성북구 C 외 753 필지 87,783㎡에서 주택재개발정비사업(이하 ‘이 사건 정비사업'이라 한다)을 시행하기 위해 설립된 주택재개발정비사업조합이다.
  나. 피고 설립추진위원회는 2008. 11. 28. 원고와 사이에 원고에게 이 사건 정비사업과 관련하여 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분계획인가, 협력업체 선정 관련 자문 및 협의, 조합원 관리업무 관련 지도‧자문, 기타 정비사업자의 업무수행 범위 내에서의 지원 업무를 위탁하고, 신축 건물 총 건축연면적(지하층 포함, 사업시행인가 변경으로 인하여 설계 변경되면 건축설계서의 총 면적에 따른다)에 대하여 ㎡당 11,200원을 곱한 금액을 용역비로 지급하는 내용의 ‘정비사업전문관리용역계약'(이하 ‘이 사건 용역계약'이라 한다)을 체결하였다.
  다. 이 사건 용역계약의 특약사항 제3조는 ‘피고가 시행하는 이 사건 정비사업과 관련하여 원고가 기본계획의 변경(종상향, 최고층수 상향조정, 용적률 변경 등) 또는 업무추진상 원고의 용역범위 외에 별도의 노력에 의해 피고에게 금전적 이익이 발생하였을 경우 피고는 원고에게 이익금 중 10%를 용역계약과 별도로 성과급 명목으로 지급키로 한다'(이하 ‘이 사건 특약'이라 한다)고 규정하고 있다.