facts: 가. 원고는 2019. 1. 17. 피고와 사이에, 전주시 완산구 C 지상 건물 중 2층 일반음식점 154.76㎡(이하 ‘이 사건 상가'라고 한다)를 임대차보증금 30,000,000원, 차임 월 1,320,000원(부가가치세 포함), 임대차기간 2019. 1. 19.부터 2021. 1. 18.까지로 정하여 임차하기로 하는 계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라고 한다)을 체결하였다.
  나. 원고는 피고에게 임대차보증금 30,000,000원을 지급하고, 2019. 1. 19. 피고로부터 이 사건 상가를 인도받아 ‘D점'이라는 상호로 음식점을 운영하였다.
  다. 2020. 7. 초순경 이 사건 상가 내 천장과 벽면에서 누수가 발생하였고, 같은 해 7. 30.에는 누수로 인하여 천장 일부가 무너져 내리는 일이 발생하였다.