facts: 원고는 2003. 10.경 피고와 사이에 인천 계양구 C 지상 5층 건물 중 2층 일부(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 임대차계약을 체결한 임차인인 사실, 위 임대차의 보증금은 4,000만 원으로 정해졌고 원고는 이를 피고에게 지급하고 이 사건 부동산을 피고로부터 인도받아 여기에서 병원을 운영한 사실, 위 임대차계약은 계속 갱신되어 오다가 2019. 9. 3. 해지되었고, 원고는 2019. 9. 30. 이 사건 부동산을 피고에게 인도한 사실, 원고가 피고에게 지급하지 않은 금액은 2019. 8.분 차임 1,980,000원과 관리비 490,540원인 사실은 당사자 사이에 다툼이 없다.