facts: 가. 원고는 서울 중랑구 F 일대 17,771.2㎡를 시행구역(이하 ‘이 사건 시행구역'이라고 한다)으로 하여 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법'이라고 한다)에 따른 주택재건축정비사업(이하 ‘이 사건 정비사업'이라고 한다)을 시행하고자 2009. 7. 29. 조합설립 인가를 받은 주택재건축정비사업조합이다. 피고 B 주식회사(이하 ‘피고 B'이라고 한다)는 2015. 12. 18. 원고와 사이에, 피고 B이 이 사건 시행구역에 총 453세대의 아파트를 신축하기로 하는 내용의 공사도급계약(이하 ‘이 사건 공사계약'이라고 한다)을 체결한 건설회사이고, 피고 C, D는 피고 B의 직원으로 근무하였던 자들이다. 피고 주식회사 E(이하 ‘피고 E'라고 한다)는 2017. 7월경 피고 B과 사이에, 피고 E가 이 사건 정비사업과 관련하여 마케팅 기획, 사전 마케팅 수행 등의 업무를 수행하기 위한 분양대행 용역계약을 체결한 회사이다.
  나. 원고는 2013. 4. 4. 중랑구청장으로부터 이 사건 정비사업에 대한 사업시행인가를 받았고, 2015. 11. 21. 임시총회를 개최하여 이 사건 정비사업을 통해 신축할 예정인 아파트(이하 ‘이 사건 아파트'라고 한다) 총 453세대 중 일반분양분으로 244세대를 배정하는 내용 등이 포함된 이 사건 정비사업에 대한 관리처분계획(이하 ‘이 사건 관리처분계획'이라고 한다)을 승인하는 결의를 한 후 2016. 2. 4. 중랑구청장으로부터 위 관리처분계획의 인가를 받았으며, 중랑구청장은 같은 날 서울특별시 중랑구 고시 G로 위 관리처분계획을 고시하였다.
  다. 그 후 원고는 일반분양절차를 진행하면서 피고 B과 협의하여 일반분양금액을 3.3㎡당 15,900,000원으로 결정하였고, 2017. 9. 26.에 이사회를, 2017. 9. 28.에 대의원 회의를 각 개최하여 위와 같이 피고 B과 협의한 일반분양금액을 승인하는 결의를 하였다.
  라. 중랑구청장은 2017. 10. 19. 원고의 입주자모집공고 승인 신청에 대하여 이를 승인하였는데, 위 승인 신청에 첨부된 입주자모집공고문의 ‘Ⅶ. 계약체결' 부분 중 ‘■ 계약자 중도금 대출 안내'에는 원고가 수분양자들에게 분양가의 최대 50% 내에서 입주지정일(입주개시일) 전일까지 중도금에 대한 대출이자를 대납해 준다는 내용이 기재되어 있었다.
  마. 원고와 피고 B은 2017. 11월경 일반 수분양자들과 사이에 이 사건 아파트 중 일반분양분에 대한 각 공급계약(이하 ‘이 사건 각 공급계약'이라고 한다)을 체결하였는데, 이 사건 각 공급계약서 중 제15조 제4항에는 ‘을(매수인)의 중도금 무이자 융자 대출약정(신용보증수수료 미포함)은 갑(원고)이 지정하는 입주지정일 전일(입주개시 전일)까지로 하고 대출이자는 갑이 납부하며, 입주지정 개시일 이후의 대출이자는 을이 부담하여야 한다'는 내용의 약정(이하 ‘이 사건 중도금 무이자 약정'이라고 한다)이 규정되어 있었다.
  바. 원고는 2018. 1. 25. 조합 정기총회(이하 ‘이 사건 총회'라고 한다)를 개최하여 이 사건 각 공급계약과 관련한 중도금 대출 금융기관의 선정 및 중도금 대출계약 체결을 이사회 및 대의원회에 위임하는 안건을 승인하는 결의를 하였다. 그 후 원고와 피고 B은 2018. 6. 14. H조합(지점 포함, 이하 ‘H조합'이라고 한다) 및 I조합 방이동지점(이하 ‘I조합 방이동지점'이라고 한다)과 사이에 이 사건 아파트의 일반 수분양자 등을 위한 중도금 대출 협약(이하 ‘이 사건 대출 협약'이라고 한다)을 체결하였는데, 그 주요 내용은 다음과 같다.
  
  
  사. 이 사건 아파트의 일반 수분양자들은 2018. 6월경부터 H조합과 사이에 중도금 대출계약을 체결하였고, H조합은 2018. 7월경부터 원고에게 위 일반 수분양자들에게 대출된 중도금에 대한 이자 지급을 청구하였다. 이에 따라 원고는 이 사건 정비사업과 관련하여 사업자금을 관리하는 사무 등을 대리하는 J 주식회사를 통해 H조합에게 총 1,707,097,491원의 중도금 대출이자를 지급하였다.
  아. 한편, 원고는 피고 C, D를 상대로, ‘위 피고들이 원고를 위하여 이 사건 아파트의 일반분양 업무를 대행하면서 그 임무에 위반하여 원고의 대표자였던 전 조합장 망 K(이하 ‘망인'이라고 한다)과 공모하여 원고 총회의 결의를 거치지 아니하고 일반 수분양자들과 이 사건 중도금 무이자 약정이 포함된 이 사건 각 공급계약을 체결함으로써, 원고에게 중도금 대출이자 명목으로 총 2,506,289,661원을 부담하게 하여 원고에게 위 금원 상당의 손해를 가하였고특정경제범죄가중처벌등에관한법률위반(배임), 위 피고들이 공모하여 2017. 10월경 행사할 목적으로 원고의 법인 인감 인영이 복사된 이 사건 각 공급계약서 245장을 제작하여 위 각 공급계약서를 위조하였으며(사문서위조), 위와 같이 위조된 이 사건 각 공급계약서를 그 위조 사실을 모르는 일반 수분양자들에게 건네주어 이를 행사하였다(위조사문서행사)‘라는 등의 혐의로 형사 고소하였으나, 위 고소 사건을 담당한 서울북부지방검찰청 검사는 2020. 6. 16. 위 피고들에 대하여 증거불충분을 이유로 각 ‘혐의 없음'의 불기소처분(서울북부지방검찰청 2020형제11230호)을 하였다.