facts: 1) 원고(실질적 사업주 I을 포함할 때는 ‘원고 등')와 G(대표이사 J)은 2017. 2. 17. 상가건물을 신축하는 공사계약을 체결하였고, G은 원고의 K조합에 대한 대출금에 관하여 근보증하였다.
  L 주식회사(대표자: H)는 2017. 12. 4. G로부터 신축공사 중 방수공사(코킹공사)를 15,454,545원(부가가치세 별도)으로 하도급받아 공사하였다.
  2) 원고 등이 G에 공사대금 및 차용금 등을 지급하지 못하게 되자 원고와 G은 상가건물을 포괄양도양수하기로 하고, 2019. 3. 20. ‘원고가 G에 대전 동구 C 토지 및 건축물을 일괄 양도한다'는 내용의 합의서를 작성하였고, 2019. 3. 24. G은 원고에게 상가건물 매매·양도에 관하여 ‘포괄양도양수 조건으로 매매계약하여 세금·공과금 등을 모두 G에서 책임진다. 위 내용에 대한 추가담보를 설정하며, 상호 협의하여 세제 공과금을 정산하여 준다'는 확인서를 작성하여 교부하였다.
  3) 가) 원고는 2018. 12. 28. G과 ‘세금 등 공과금이 나올 경우를 대비해서 500,000,000원은 차용증 공증한다'는 내용의 합의서를 인증하고, G을 채무자로 하여 500,000,000원의 세금약정금 채무에 관한 공정증서를 작성하였다.
  나) 원고는 2019. 3. 30. G의 대표이사 J과 현장소장 M을 채무자로 하여 300,000,000원의 세금 및 공과금 연대채무에 관한 공정증서를 작성하고, 상가건물 중 N호, O호에 관하여 채권최고액 300,000,000원, 채무자 G, 근저당권자 원고로 하는 근저당권설정등기를 마쳤다.
  4) G은 2019. 3.경 H에게 ‘토지 신탁해지비용 및 상가건물 소유권보존등기비용 등 정상화 명목 비용으로 420,000,000원을 투자하면, 그 대가로 상가건물 중 E호, P호, Q호, F호를 대출금을 인수하는 조건으로 H 또는 H이 지정하는 자 명의로 소유권이전등기를 해 주겠다'고 하였고, H은 이에 동의하여 2019. 4. 25.경까지 G에 위 금액을 지급하였다.
  5) 2019. 4. 26. 상가건물 18개 호실에 대하여 원고 명의의 소유권보존등기 및 대지권등기 및 G 등 명의의 소유권이전등기가 마쳐 졌는데, E호와 F호에 관하여는 (H이 지정한) 피고 명의로, P호와 Q호에 관하여는 (H이 지정한) R 명의로 각 소유권이전등기가 마쳐 졌다.
  6) 한편, 매매계약서 작성 및 소유권이전등기 업무를 담당한 법률사무소 직원 S은 G이 제공한 ‘분양면적표 및 매수자현황표(을 8호증)'를 토대로 상가건물 각 호실별 매매계약서를 한꺼번에 작성한 후 원고의 날인을 받고, K조합에 모인 매수인들로부터 각 날인을 받았다.
  7) 가) ‘분양면적표 및 매수자현황표(을 8호증)'에는 상가건물 호실별로 ‘토지+건축비 합계', ‘매수인 성명', ‘건축비에 대한 부가가치세' 등이 기재되어 있는데, ‘건축비에 대한 부가가치세' 합계는 505,400,000원이다.
  나) 상가건물 중 E호와 F호에 대한 위 현황표의 ‘토지+건축비 합계(E호: 425,090,000원, F호: 445,790,000원)' 및 ‘건축비에 대한 부가가치세(E호: 29,428,000원, F호: 31,938,000원'부분은 매매계약서의 ‘매매대금(E호: 425,090,000원, F호: 445,790,000원)' 및 ‘건물에 대한 부가세(E호: 29,428,000원, F호: 31,938,000원)'부분 기재와 같다.
  8) H은 G에 대한 투자금 420,000,000원 및 미지급공사대금 41,000,000원{제1항 기재 코킹공사대금 16,999,990원(을 2) + T 코킹공사대금 23,999,990원(을 3) = 40,999,980원} 합계 461,000,000원의 채권에 관하여, 아래 표와 같이 상가건물 중 4개호실에 대한 부가가치세를 포함한 매매금액 및 K조합 대출채무 인수로 정산하였다(합계 452,385,000원, 을 17호증).
  