facts: 가. 원고는 2014. 3. 14. E과 E 소유의 인천 미추홀구 F건물 제5층 G호(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 채권최고액 143,000,000원, 채무자 E, 근저당권자 원고로 하는 근저당권설정계약을 체결하고, 같은 날 이 사건 부동산에 위와 같은 내용의 근저당권설정등기를 마쳤다(이하 위 근저당권을 ‘이 사건 근저당권'이라 한다).
  나. 피고는 2019. 9. 14. E과 이 사건 부동산에 관하여 임대차보증금 30,000,000원, 임대차기간 2019. 9. 19.부터 2021. 9. 18.까지로 정한 임대차계약서(이하 ‘이 사건 임대차계약서'라고 한다)를 작성하고, 2019. 9. 19. 이 사건 부동산에 전입신고를 하고 이 사건 임대차계약서에 확정일자를 받았다.
  다. 원고는 2019. 11. 20. 이 사건 근저당권에 기하여 인천지방법원 D로 임의경매 신청을 하여, 2019. 11. 21. 이 사건 부동산에 관한 경매개시결정이 이루어졌다(이하 ‘이 사건 경매'라고 한다).
  라. 이 사건 경매절차에서 위 법원은 2021. 1. 12. 실제 배당할 금액 92,577,792원 중 1순위(최우선 소액임차인)로 피고에게 27,000,000원을, 2순위(당해세 교부권자)로 인천광역시 미추홀구에 160,380원을, 3순위(근저당권 신청채권자)로 원고에게 65,417,412원을 각각 배당하는 내용의 배당표(이하 ‘이 사건 배당표'라고 한다)를 작성하였다.
  마. 원고는 위 배당기일에 출석하여 이 사건 배당표 중 피고에 대한 배당액에 관하여 이의하였고, 그로부터 7일 이내인 2021. 1. 14. 이 사건 소를 제기하였다.