facts: 가. 원고는 2015. 1. 8. 피고와 서울 금천구 C에 있는 주택 옥탑방(이하 '이 사건 옥탑방'이라 한다)에 관하여 임대차기간 2015. 2. 6.부터 2017. 2. 5.까지, 임대차보증금 2,000,000원, 월 차임 250,000원으로 하는 임대차계약(이하 '이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하고, 같은 날 피고에게 계약금으로 임대차보증금의 10%인 200,000원을 지급하였다.
  나. 원고는 피고의 양해를 얻어 임대차기간 시작 이전에 원고의 짐을 이 사건 옥탑방으로 옮겼다.
  다. 피고는 2015. 4. 1. 원고, 이 사건 임대차계약을 중개한 공인중개사들 및 이 법원을 수신인으로 하여 이 사건 임대차계약에 관한 문제를 제기하는 내용증명우편(이하 '이 사건 내용증명우편'이라 한다)을 보냈다. 그 요지는 다음과 같다.
  
gist_of_claim.text: 피고는 원고에게 220,400,000원 및 이에 대하여 이 사건 소장 부본 송달일 다음 날부터이 사건 판결선고일까지는 연 5%의, 그 다음 날부터 다 갚는 날까지는 연 15%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라.
gist_of_claim.provider: 피고
gist_of_claim.taker: 원고
gist_of_claim.unit: won
ruling.text: 1. 원고의 청구를 모두 기각한다.
  2. 소송비용은 원고가 부담한다.