facts: 다음의 사실은 당사자 사이에 다툼이 없거나, 갑 제1, 2, 3, 10호증의 각 기재에 변론 전체의 취지를 종합하여 이를 인정할 수 있다.
  가. 원고는 2013. 8. 27. 인천 연수구 C건물 G동 상가63호(이하 '이 사건 점포'라 한다)에 대한 소유권을 취득하였다.
  나. C건물 G동 상가78호에 위치한 'D공인중개사사무소'를 운영하는 피고의 중개에 따라, 원고는 2014. 1. 2. E에게 이 사건 점포 전부를 공인중개사 F가 운영하는 부동산공인중개사사무소 용도로, 임대기간 2014. 2. 15.부터 2016. 2. 14.까지, 임대차보증금 20,000,000원, 월차임 1,600,000원으로 정하여 임대하는 계약(이하 '이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하고, E으로부터 그 무렵 계약금으로 2,000,000원, 2014. 1. 15. 보증금 잔금으로 18,000,000원을 각 지급받았다.
  다. C건물 G동 상가76호에서 'G공인중개사사무소'를 운영하던 H은 2014. 2. 4.경 원고에게 'C건물 G동의 각 점포마다 영업 가능한 용도 및 업종이 정해져 있고, 이 사건 점포에서는 '식음' 용도의 업종만 입점하는 것이 가능하니 부동산공인중개사사무소가 입점하는 일이 없도록 조치하여 달라'는 취지의 내용증명우편을 발송하였다.
  라. H은 2014. 3.경 F를 상대로 인천지방법원 2014카합363 영업금지가처분 신청을 하였고, 위 법원은 H의 신청을 받아들여 2014. 6. 10. 'F는 이 사건 점포에서 부동산공인중개사사무소를 운영하여서는 아니된다.'는 취지로 인용결정을 하였다.
  마. 위 인용결정에 따라 원고는 2014. 6. 10. 경 E과 사이에 이 사건 임대차계약과 관련하여, '원고는 E에게 임대차보증금 반환금 20,000,000원 및 인테리어 시설비 10,000,000원 합계 30,000,000원을 지급하고, E은 2014. 6. 10.경 이후부터 영업을 중단한다'는 내용으로 합의하였고, 이에 따라 E에게 2014. 6. 10.부터 같은 달 17.까지 합계 30,000,000원을 송금하여 이를 지급하였다.
gist_of_claim.text: 피고는 원고에게 30,000,000원 및 이에 대한 소장 송달 다음날부터 다 갚는 날까지 연 20%의 비율로 계산한 돈을 지급하라.
gist_of_claim.provider: 피고
gist_of_claim.taker: 원고
gist_of_claim.unit: won
ruling.text: 1. 원고의 청구를 기각한다.
  2. 소송비용은 원고가 부담한다.