facts: 가. 피고는 2015. 3. 19. 화성시 C 호텔의 분양사인 주식회사 D로부터 위 C호텔 E호(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)를 121,695,790원에 분양받기로 하는 내용의 분양계약을 체결하였다.
  나. 피고는 위 분양계약에 따른 중도금의 지급을 위하여 2015. 3. 31. 원고로부터 60,847,850원을 ‘이자율: 여신기간만료일까지 연 6.5%(다만 대출기간 만료일 이후에는 기준금리를 변동하여 적용), 지연배상금률: 최고 연 20%, 대출기간 만료일: 2017. 3. 31.까지'로 정하여 대출(이하 ‘이 사건 대출'이라 한다)받았는데, 피고는 2018. 7. 1.경부터 이 사건 대출의 원리금을 상환하지 않아 기한의 이익을 상실하였다.
  다. 주식회사 D은 이 사건 부동산에 관하여 2016. 11. 24. 자신의 명의로 소유권보존등기를 마쳤다가 같은 날 신탁계약을 체결하며 F 주식회사에게 2016. 11. 24.자 신탁을 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳐주었는데, 위 신탁계약에는 1순위 우선수익자로 원고가 지정되었다.
  라. 한편, 이 사건 부동산에 관하여 2019. 9. 26. 한국자산관리공사의 공매공고 등기가 마쳐졌고, 이에 기초한 공매절차에서 주식회사 G이 이 사건 부동산을 낙찰받아 2020. 9. 1. 이 사건 부동산에 관하여 2020. 7. 20.자 공매를 원인으로 한 주식회사 G 명의의 소유권이전등기가 마쳐졌는데, 원고는 2020. 8. 21. 위 공매절차에서의 매각대금 22.320,000원에서 체납 세금 등을 공제한 20,688,480원을 지급받아 이를 이 사건 대출의 원금 60,847,850원의 변제에 충당하였다.
  마. 원고는 2020. 12. 29. 이 사건 대출에 기한 채권을 상각처리한 후 내부 규정에 따라 이 사건 대출의 이자율을 연 3.38%로, 원금 지연배상금률을 3%로 각 정하였고, 2021. 11. 7.을 기준으로 한 이 사건 대출의 원리금 잔액은 합계 53,349,840원(=원금 40,159,370원 + 이자 8,121,980원 + 지연배상금 5,068,490원)에 이른다.
gist_of_claim.text: 피고는 원고에게 53,349,840원 및 이에 대하여 2021. 11. 8.부터 2021. 11. 24.자 청구취지 변경신청서 부본 송달일까지는 연 5%의, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 12%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라.
gist_of_claim.provider: 피고
gist_of_claim.taker: 원고
gist_of_claim.unit: won
ruling.text: 1. 피고는 원고에게 53,349,840원 및 그 중
  가. 40,159,370원에 대하여는 2021. 11. 8.부터 2021. 11. 29.까지는 연 5%의, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 12%의 각 비율로 계산한 돈을,
  나. 13,190,470원에 대하여는 2021. 11. 30.부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 돈을
  각 지급하라.
  2. 원고의 나머지 청구를 기각한다.
  3. 소송비용 중 1/10은 원고가, 나머지는 피고가 각 부담한다.
  4. 제1항은 가집행할 수 있다.
ruling.provider: 피고
ruling.taker: 원고
ruling.unit: won