facts: 가. 당사자의 지위
  원고는 부동산 임대업 등을 영위하는 회사이고, 피고는 안양시 만안구 C빌딩 1층 중 85평(이하 ‘이 사건 점포'라 한다)을 임차하였던 사람이다.
  나. 이 사건 임대차계약의 체결
  피고는 2001. 11. 26. 망 D(이하 ‘망인'이라 한다)과 보증금 293,000,000원, 차임월 8,500,000원, 임대차기간 2002. 1. 30.부터 2003. 1. 30.까지로 정하여 임대차계약을 체결하고, 2002년부터 이 사건 점포에서 ‘E약국'이라는 상호로 약국을 운영하였다.
  피고와 망인은 위 임대차계약을 여러 차례 갱신한 끝에 2013. 3. 22. 망인과 보증금 333,000,000원, 차임 월 8,500,000원, 임대차기간 2013. 4. 1.부터 2015. 4. 1.까지로 정하여 새로운 임대차계약을 체결하였다(이하 2013. 3. 22.자 임대차계약을 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다).
  다. 관련 사건의 경과
  망인이 2016. 12.경 사망하자 F, G, H, I, J(이하 ‘F 등'이라 한다)이 망인을 상속하였고, F 등은 2017. 6. 12. 피고를 상대로 이 사건 점포의 인도를 구하는 소를 제기하였으며, 이에 피고는 2017. 11. 3. F 등을 상대로 반소를 제기하였는데수원지방법원 안양지원 2017가합104946(본소), 2017가합104953(반소) 사건(이하 ‘관련 사건'이라 한다), 2019. 2. 12. 다음과 같은 내용의 조정을 갈음하는 결정(이하 ‘이 사건 결정'이라 한다)이 내려져, 2019. 3. 7. 확정되었다.
  
  라. 원고의 보증금 공탁 및 피고의 목적물 인도
  F 등은 관련 사건 진행 중이던 2017. 12. 20. 원고에게 이 사건 점포를 매도하였고, 원고는 F 등과 피고 사이의 임대차관계가 종료된 이후인 2018. 1. 23. 소유권이전등기를 마쳤으며, 2018. 4. 9. 피고에게 이 사건 점포에 관한 임대차계약의 체결을 요청하였다가 피고가 거절하자 2018. 7. 24. 피고를 피공탁자로 하여 수원지방법원 안양지원 2018년금제2026호로 보증금 333,000,000원을 공탁하였다.
  한편, 피고는 F 등에게 2018. 1.분까지 차임을 지급하고 이 사건 점포에서 계속 약국을 운영하다가 2018. 9. 21. 휴업신고를 하였고, 2018. 9. 22.부터 출입문에 시정장치를 설치하고 점유하다가 2019. 2. 7. 원고에게 이 사건 점포를 인도하였다.
gist_of_claim.text: 피고는 원고에게 365,457,800원 및 이에 대하여 2019. 4. 12.부터 이 사건 소장 부본 송달일까지는 연 5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 15%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라.
gist_of_claim.provider: 피고
gist_of_claim.taker: 원고
gist_of_claim.unit: won
ruling.text: 1. 피고는 원고에게 275,595,800원 및 이에 대하여 2019. 4. 25.부터 2020. 11. 13.까지는 연 5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 12%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라.
  2. 원고의 나머지 청구를 기각한다.
  3. 소송비용 중 1/4은 원고가, 나머지는 피고가 각 부담한다.
  4. 제1항은 가집행할 수 있다.
ruling.provider: 피고
ruling.taker: 원고
ruling.unit: won