facts: 가. 원고는 2018. 5. 21. 피고로부터 서울 강남구 C 소재 건물(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다) 지하 1층 약 22평(이하 ‘이 사건 건물 지하'라 한다)을 보증금 2,000만 원, 월 차임 100만 원(부가가치세 별도, 매월 말일 지급), 임대차기간 2018. 5. 21.부터 2020. 5. 20.까지로 정하여 임차(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)하여 이 사건 건물 지하의 일부 공간을 약국으로, 나머지 공간을 건강기능식품 제조공간으로 사용하기로 하였다.
  나. 원고는 이 사건 임대차계약에 따라 피고에게 보증금 2,000만 원을 지급하고, 2018. 6. 1.경 피고로부터 이 사건 건물 지하를 인도받아 ‘D약국'이라는 상호로 약국을 운영하였다. 그런데 그 무렵 이 사건 건물 내에 설치된 화장실에서 오수가 넘쳐 이 사건 건물 지하에 흐르자 원고는 피고에게 그 수리를 요청하였고, 이에 피고는 수리업자를 통하여 위 화장실 오수펌프 보수 공사 및 이 사건 건물 지하를 포함한 건물 바닥 건조 작업을 실시하였다.
  다. 원고는 2018. 8.경 이 사건 건물 지하 공간 중 원고가 기능식품제조를 위하여 사용하기로 한 공간의 벽면이 이에 인접하여 설치된 이 사건 건물 1층 식당의 냉동고로 인하여 결로가 발생한 사실을 발견하고 피고에게 그 시정을 요구하였다.
  라. 원고는 2019. 4.경 이 사건 건물 지하 천장에 누수가 발생하자 피고에게 그 수리를 요청하였고, 이에 피고는 방수공사를 실시하였으나 누수의 원인을 정확히 찾지 못하여 2019. 7.경까지 완전한 보수공사를 마치지 못하였다. 이에 원고는 피고와 사이에 이 사건 건물 지하 옆에 있던 별도 공간으로 원고의 약국을 이전하여 사용하기로 약정하고, 위 별도 공간(이하 ‘별도 공간'이라 한다)으로 약국을 이전하였다. 한편 피고는 위 누수공사를 실시하면서 위 다.항의 결로 발생 공간에 환풍기를 설치하고, 결로 발생의 원인으로 지적된 1층 식당의 냉동고에 접한 일부 벽면을 철거하는 등의 공사를 실시하였다.
  마. 피고는 2019. 10. 16.경 내용증명우편으로 원고에게 7개월간의 차임 연체를 이유로 이 사건 임대차계약을 해지하는 의사를 표시하면서 2019. 12. 30.까지 임차 부분을 인도해 줄 것을 요청하였고, 위 내용증명우편은 2019. 10. 17. 원고에게 도달되었다.
gist_of_claim.text: 피고는 원고에게 178,000,000원 및 이에 대하여 이 사건 소장 부본 송달 다음 날부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 돈을 지급하라.
gist_of_claim.provider: 피고
gist_of_claim.taker: 원고
gist_of_claim.unit: won
ruling.text: 1. 피고는 원고에게 6,993,355원 및 이에 대하여 2020. 5. 1.부터 2021. 8. 19.까지는 연 5%의, 그 다음 날부터 다 갚는 날까지는 연 12%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라.
  2. 원고의 나머지 청구를 기각한다.
  3. 소송비용 중 60%는 원고가, 나머지는 피고가 각 부담한다.
  4. 제1항은 가집행할 수 있다.
ruling.provider: 피고
ruling.taker: 원고
ruling.unit: won