facts: 가. 당사자의 지위
  피고는 경산시 C 일대에서 주택건설사업을 하기 위해 주택법에 따라 설립된 비법인사단이고, 원고는 2015. 12. 29. 피고의 조합원으로 가입하였다가 2020. 8. 24.경 피고의 조합원 자격을 상실한 자이다.
  나. 2015. 12. 29.자 매매계약의 체결
  원고는 2015. 12. 29. 피고 설립추진위원회와 사이에, 경상북도 경산시 D 토지(이하 이 사건 토지라 한다)에 대하여, 매매대금을 234,360,000원으로 정한 매매계약(이하 이 사건 1차 매매계약이라 한다)을 체결하였다.
  위 매매계약서 제2조 제3항은 ‘지주조합원의 매매대금은 현금이 아닌 대물(신축아파트)로 지급하기로 한다'고 규정되어 있고, 같은 조 제6항에는 ‘지주조합원의 추가분담금은 발생하지 않는다'고 규정되어 있다.
  다. 조합원 가입계약 체결
  원고는 2015. 12. 29. 피고와 피고 조합이 건축하게 될 아파트 중 E호(공급면적 84.2929㎡)를 공급받기로 하는 내용의 조합원 가입계약을 체결하였다.
  라. 2016. 12. 23.자 매매계약의 체결 및 소유권이전등기의 마침
  원고는 2016. 12. 23. 피고와 이 사건 토지에 관하여 매매대금을 2015. 12. 29.자 매매대금보다 300만원 올린 237,360,000원(매매대금 187,360,000원 + 수리비 50,000,000원)으로 하는 내용의 매매계약(이하 이 사건 2차 매매계약이라 한다)을 체결하고, 피고는 위 매매대금 전액을 원고에게 지급하였으며, 원고는 2017. 9. 27. 피고에게 이 사건 토지에 대한 소유권이전등기를 마쳐 주었다.
  마. 피고의 조합원가입계약 해지통보
  피고는 2020. 8. 24. 원고에게, 원고가 주택법상 지역주택조합의 조합원으로서의 자격을 갖추지 못하였다는 이유로 원고에게 조합원가입계약 해지통보를 하였다.