facts: 가. 원고는 광주 동구 C 대 185㎡에 관하여 2006. 3. 24., 광주 동구 D 대 14㎡에 관하여 2006. 12. 12. 각 소유권이전등기를 마쳤고, 위 각 토지 상에 별지 목록 제2항 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물'이라고 한다)을 신축하여 2006. 7. 18. 소유권보존등기를 마쳤다. 한편 위 D 토지는 2020. 11. 17. 위 C 토지에 합병되어 별지 목록 제1항 기재 토지(이하 ‘이 사건 토지'라고 한다)가 되었다.
  나. 원고와 피고는 2019. 10. 23. 이 사건 토지 및 건물에 관하여 아래와 같은 내용의 매매계약을 체결하였다.
  
  다. 원고와 피고는 위 매매계약상 특약에 따라 2020. 1. 3. 이 사건 건물에 관하여 아래와 같은 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라고 한다)을 체결하였다.
  
  
  라. 원고와 피고는 2021. 1. 4. 기간만료로 이 사건 임대차계약을 종료하기로 합의하였고, 피고는 2021. 1. 6. 원고에게 위 임대차보증금 중 3,700만 원을 반환하였다.
  마. 원고는 현재까지 이 사건 건물을 점유하고 있다.