facts: 가. 원고는 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 각 부동산'이라 한다)의 소유자이고, C(개명 전 이름 : D)은 원고의 아버지이다.
  나. C과 E은 2017. 10. 25.경 별지 목록 제1항 기재 토지(이하 ‘이 사건 F 토지'라 한다)를 활용하여 공동으로 주택개발사업을 추진하기로 하는 내용의 공동사업계약을 체결하였는데, 그 주요 내용은 아래와 같다.
  
  
  다. E은 공동사업계약에 따른 토지매입의무 등은 이행하지 않은 채 2018. 5. 27.경 피고의 배우자인 G와 아래와 같은 내용의 약정을 체결하였다.
  
  라. E은 C과의 공동사업계약에 따라 획득한 이 사건 F 토지에 대한 개발행위 인·허가권 일체를 2018. 11. 23. 주식회사 H(피고가 대표이사이다)에 양도하였다.
  마. C은 I(E의 배우자)의 부탁에 따라 원고 소유의 이 사건 각 부동산을 G에게 담보로 제공하기로 하였다. 그에 따라 원고는 2018. 12. 6. 이 사건 각 부동산에 대하여 채권채고액을 4억 5천만 원, 존속기한을 정함이 없이 피고에게 근저당권을 설정해주었다(대전지방법원 공주지원 등기계 2018. 12. 7. 접수 제29127호로 등기 경료, 이하 ‘이 사건 근저당권설정등기'라 한다). 위 근저당권의 피담보채무의 범위는 다음과 같다.
  
  바. E과 G는 2019. 2. 8. 아래와 같은 이행확인서를 작성하였고, C 역시 당사자로 서명하였다.
  
  사. 한편 피고는 주식회사 H의 계좌에서 2018. 11. 13. C의 계좌로 500만 원을 이체한 것을 비롯하여 2019. 4. 9.까지 C 또는 원고의 계좌로 10여 회 이상 합계 약 30,431,000원을 송금해주었다.