facts: 가. 구 농지개혁법(1949. 6. 21. 법률 제31호로 제정되어 1994. 12. 22. 법률 제4817호 농지법 부칙 제2조 제1호로 폐지된 것, 이하 ‘구 농지개혁법') 시행 당시 작성된 지가사정조서와 보증서에 원고의 증조부인 D이 경기도 양주군 E리 F 답 3,657평(위 F은 G 내지 H의 8필지로 분할되었다)의 소유자로 기재되어 있고, 보상신청서에는 원고가 피보상자로 기재되어 있으며, 분배농지부에는 원고가 G, I 등의 소유자로 기재되어 있다. 또한 위 G 답 56평, J 답 42평, K 답 45평에 관한 구 토지대장에는 D이 그 소유자로 기재되어 있다.
  나. 피고 대한민국은 위 G, J, K(1977. 9. 8. 면적환산되어 각 G 답 185㎡, J 답 139㎡, K 답 149㎡가 되었다. 총 면적 합계 473㎡)에 관하여 1960. 9. 21. 서울북부지방법원 북부등기소 접수 제5180호로 각 소유권보존등기를 마쳤고, 1986. 2. 13. 위 G은 G과 M로, J는 J와 N으로, K는 K와 O로 각 분할되었다(위 토지들을 통틀어 ‘이 사건 각 토지').
  다. 피고 한국토지주택공사(한국토지개발공사는 1996. 1. 1. 한국토지공사로 명칭이 변경되었고, 한국토지공사와 대한주택공사가 2009. 10. 1. 피고 한국토지주택공사로 합병되었다. 이하, 합병 전후를 불문하고 ‘피고 공사‘)는 1987. 2. 18. 위 등기소 접수 제11943호로 이 사건 각 토지에 관한 각 소유권이전등기를 마쳤다. 이 사건 각 토지를 포함한 인근 44필지 총 39,829㎡는 1992년경 구획정리에 의해 피고 공사 소유의 서울 노원구 C 대 28506.4㎡로 합동환지 되었다(이하 ‘이 사건 환지').
  라. 이후 피고 공사는 피고 B 주식회사(위 피고 회사는 2018. 5. 2. P 주식회사로부터 분할 설립되어 건설산업부문 등에 관한 권리, 의무를 승계하였다. 이하, 분할 전후를 불문하고 ‘피고 B')에게 이 사건 환지 토지를 매도(환매특약부 매매)하였고, 피고 B는 1995. 3. 3. 위 등기소 접수 제15745호로 소유권이전등기를 마쳤다. 이후 이 사건 환지 토지에 관하여는 1997. 9. 5. Q아파트를 위한 소유권대지권 등기가 마쳐졌다.
  마. 한편, 위 D은 1955. 2. 26.경 사망하였고, 원고가 D을 단독 상속하였다(D의 장남은 1931년경, 장손인 R은 1948년경 각 사망하였고, 원고는 R의 장남이다).