facts: ○ 원고는 2016. 3. 15. 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 오피스텔'이라 한다)에 관하여 소유권이전등기를 하였다.
  ○ 원고는 2017. 11. 22. 공인중개사 C, 중개보조인 D로부터 이 사건 오피스텔에 관하여 임대인 원고, 임차인 E, 임대차 기간 2017. 12. 21.부터 2018. 12. 21.까지 12개월, 임대차 보증금 5,000,000원, 차임 월 400,000원으로 기재되어 있고, E의 날인이 되어 있는 월세 임대차계약서(갑3, 6)를 교부받고, 임대인 란에 서명하였다(이하 월세 임대차계약서에 기재된 내용의 임대차계약을 ‘이 사건 월세계약'이라 한다).
  ○ 피고는 2018. 10. 25. 공인중개사 C, 중개보조인 D로부터 이 사건 오피스텔에 관하여 임대인 원고, 임차인 피고, 임대차 기간 2018. 11. 9.부터 2020. 11. 9.까지(24개월), 임대차 보증금 70,000,000원으로 기재되어 있고, 원고 명의의 날인이 되어 있는 전세 임대차계약서(을2)를 교부받았다(이하 전세 임대차계약서에 기재된 내용의 임대차계약을 ‘이 사건 전세계약'이라 한다).
  ○ 피고는 이 사건 전세계약의 보증금 명목으로 2018. 10. 25. 10,000,000원, 2018. 10. 26. 10,000,000원(= 9,000,000원 + 1,000,000원) 합계 20,000,000원을 원고 명의의 은행계좌로 송금하고, 2018. 11. 9. 50,000,000원을 C 명의의 은행계좌로 송금하였다.
  ○ 원고는 2018. 10. 25. D로부터 ‘피고 이름으로 입금된 10,000,000원은 잘못 입금된 것이다. 이 사건 월세계약의 차임으로 2,500,000원을 제하고 나머지 7,500,000원을 돌려보내라'는 연락을 받고, D에게 7,500,000원을 송금하였다.
  ○ 원고는 2018. 10. 26. D로부터 ‘피고 이름으로 입금된 9,000,000원은 잘못 송금된 것'이라는 연락을 받고 D에게 9,000,000원을 송금하였다. 그 후 D로부터 ‘1,000,000원이 입금될 것인데, 그 돈은 이 사건 월세계약의 차임이니 돌려보내지 않아도 된다'는 연락을 받았고, 잠시 후 원고의 은행계좌로 1,000,000원이 입금되었다.
  ○ 피고는 2018. 11. 9. 이 사건 오피스텔에 입주하여 현재까지 거주하고 있다.
  ○ D는 원고로부터 이 사건 전세계약을 체결할 권한을 위임받지 않았음에도 권한이 있는 것처럼 원고 명의의 이 사건 전세 임대차계약서(을2)를 위조, 행사하고, 피고를 기망하여 피고로부터 임대보증금 명목으로 70,000,000원을 편취하였다는 등의 사문서위조, 행사 및 사기 등의 범죄사실로 기소되어 2020. 2. 6. 수원지방법원 안산지원(2019고단1234 등)에서 유죄판결을 선고받았다.