facts: 아래의 사실은 갑 제1 내지 3, 5호증(가지번호를 포함한다), 을 제1호증의 각 기재에 변론 전체의 취지를 종합하면 이를 인정할 수 있다.
  가. 피고는 2017. 9. 30. D과 사이에 피고 소유의 서울 동대문구 E 토지 및 그 지상에 신축 중인 원룸 건물(이하 ‘이 사건 건물'이라고 한다)을 750,000,000원에 매도하는 내용의 매매계약을 체결하였다.
  나. 원고는 2019. 1. 22. 피고로부터 위와 같이 신축된 이 사건 건물(별지 목록 기재 부동산) 중 C호(이하 ‘이 사건 원룸'이라고 한다)를 임대차보증금 90,000,000원, 임대차기간 2019. 2. 2.부터 2021. 2. 1.까지로 각 정하여 임차(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라고 한다)하면서 피고에게 임대차보증금을 지급하였다.
  다. 원고는 2020. 10. 13. 내용증명우편으로 피고에게 이 사건 임대차계약의 갱신거절을 통보하여 위 통보가 그 무렵 피고에게 도달하였다.
  라. 이 사건 변론종결 시까지 위 매매계약에 따른 D 명의의 소유권이전등기는 마쳐지지 않았다.