facts: 가. 원고와 피고 주식회사 B의 매매계약
  1) 원고는 2015. 7. 28. 피고 주식회사 B(이하 ‘피고 B'이라 한다)에 별지 목록 기재 토지(이하 ‘이 사건 토지'라고 한다)를 37억 원에 매도하는 부동산 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다)을 체결하였다.
  2) 피고 B은 원고에게 이 사건 매매계약에 따른 매매대금 중 계약금 6억 7,400만 원은 기존에 지급된 금액으로 갈음하고, 중도금으로 이 사건 토지에 관하여 D조합 앞으로 설정되어 있던 근저당채무 6억 3,000만 원과 E의 가압류 채무 3억 2,900만 원을 인수하기로 하고, 중도금 3억 원을 지급하였으며, 양도소득세를 부담하기로 하였는데 그 구체적인 내용은 아래 이 사건 매매계약의 특약사항과 같다.
  
  
  3) 피고 B은 2015. 7. 28. 원고에게 이 사건 매매계약 제11조에 따라 아파트 2세대와 현금 2억 원을 제공한다는 확인서를 작성하여 주었다.
  4) 이 사건 소 제기 무렵 원고에게 고지된 양도소득세는 본세가 1,118,074,530원이고 가산금이 588,188,840원이었다.
  5) 원고는 2015. 7. 28. 피고 B에 이 사건 토지에 관하여 이 사건 매매계약을 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳐주었다.
  6) 이 사건 토지에 대한 주택사업계획 승인은 2016. 6. 17. 이루어졌다.
  나. 신탁계약 및 양수도계약 체결
  1) 피고 B은 2015. 7. 28. F 주식회사(이하 ‘F'이라 한다)와 이 사건 토지에 관한 담보신탁계약을 체결하고 같은 날 F에 신탁을 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳐주었다.
  담보신탁계약의 내용은 수익자가 우선수익자에 대하여 부담하는 채무 또는 책임을 담보하기 위하여 수탁자가 신탁부동산을 보전‧관리하고, 위탁자 또는 수익자의 채무불이행시 신탁부동산을 처분하여 정산하는 것으로, 신탁자가 피고 B, 수탁자가 F이고, 신탁원본의 제1순위 우선수익자를 피고 주식회사 C(이하 ‘C'이라 한다)으로 하는 것이며, 피고 C의 수익한도금액은 채권금액 2,678,272,000원의 130%인 3,481,753,600원이었다. 3) 피고 B은 2016. 3. 30. F, 피고 C, 주식회사 G(이하 ‘G'라고 한다), H 주식회사(이하 ‘H'이라 한다)와 이 사건 토지에 관하여 분양형 토지신탁계약(이하 ‘이 사건 분양형 토지신탁계약'이라 한다)을 체결하였다.
  그 내용은 수탁자인 F이 신탁토지인 이 사건 토지 위에 신탁건물을 건축하고 신탁재산인 신탁토지와 신탁건물을 분양(처분)하는 등 운용하여 수익자에게 신탁이익을 지급함을 목적으로 하는 것으로, 위탁자 겸 수익자는 피고 B이고, 제1순위 우선수익자는 G와 H, 제2순위 우선수익자는 피고 C이었으며, 우선수익한도금액은 G가 52억 원, H이 46억 8,000만 원, 피고 C이 817억 500만 원이었다.
  3) 피고 B은 2018. 1. 31. 피고 C에 이 사건 분양형 토지신탁계약에서 정한 위탁자 겸 수익자의 지위, 권리‧의무를 양도하는 내용의 양수도계약(이하 ‘이 사건 양수도계약'이라 한다)을 체결하였다.
  4) 이 사건 양수도계약에 따라 피고 B, C, F은 2018. 2. 1. 2016. 3. 30.자로 체결한 이 사건 분양형 토지신탁계약의 위탁자를 피고 B에서 피고 C으로, 제1․2순위 우선수익자를 피고 C 단독으로 하는 토지신탁 변경계약을 체결하였다.
  5) 피고 C은 위 변경계약에 따라 2019. 6. 28.자 신탁재산의 귀속을 원인으로 하여 이 사건 토지에 관하여 2019. 7. 1. 각 소유권이전등기를 마쳤다.