facts: 가. 피고는 울산 동구 D아파트 E호(이하 ‘이 사건 아파트'라 한다)에 관하여 2013. 5. 13. 피고 앞으로 소유권이전등기를 마쳤다.
  나. 피고의 동생인 C는 피고를 대리하여 2020. 10. 23.경 F공인중개사사무소를 운영하는 공인중개사 G에게 이 사건 아파트의 매도를 의뢰하였다.
  다. 원고는 2020. 11. 16. 이 사건 아파트를 매수하기 위하여 G을 통하여 피고 측과 협의하여 매매대금을 4억 9,500만 원으로 하는 데 동의하였다. 이에 G은 2020. 11. 16. 원고와 피고에게, ‘부동산 매매가계약서 *물건: 울산 동구 D아파트 E호 *매매대금: 4억 9,500만 원 *잔금일: 2020년 12월말 *현상태에서의 매매계약임 *본계약일 상호 협의하여 정함 *가계약도 계약의 효력은 발생하며 가계약금은 본계약금의 일부에 해당하므로 가계약금 입금시 정당한 사유 없이 매도인 해지시 가계약금의 배액상환․매수인 해지시 가계약금을 포기하셔야 함을 양해바랍니다~'라는 문자메시지를 발송하였다.
  라. 원고는 2020. 11. 16. 피고 명의의 금융계좌로 2,000만 원을 송금하였고, 2020. 11. 23. G의 공인중개사사무소에서 피고를 만나 이 사건 아파트에 관한 매매계약서를 작성하기로 하였다.
  마. 피고를 대리한 C는 2020. 11. 18. G을 통하여 원고에게 이 사건 아파트를 매도하지 않겠다는 의사를 표시하였다.