facts: 가. 원고는 2018. 10. 2. 별지 목록 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)에 관하여 2015. 12. 24.자 매매를 원인으로 하는 원고 명의의 소유권이전등기를 마쳤다.
  나. 원고는 2019. 3. 28. 피고와의 사이에 원고가 피고에게 이 사건 건물을 임대차보증금 20,000,000원, 차임 월 600,000원(매월 1일 선불), 임대차기간 2019. 4. 1.부터 2021. 3. 31.까지로 정하여 임대하는 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다.
  다. 원고는 2020. 11. 25. 피고에게 이 사건 건물의 매수 의사가 있는지 문의하는 내용의 문자메시지를 보냈다. 이에 대하여 피고는 그 다음날 원고에게 ‘이 사건 임대차계약의 2년 연장을 원하고 이 사건 건물의 매수는 합의가 이루어지면 2021년 하반기나 2022년 상반기에 가능하다'면서 이 사건 임대차계약의 갱신을 통보하였다(이하 ‘이 사건 갱신통보'라 한다).
  라. 원고는 2021. 1. 5. 피고에게 원고의 이 사건 건물 실제 거주를 이유로 이 사건 임대차계약의 갱신을 거절한다는 문자메시지를 보냈다.
  마. 피고는 이 사건 변론종결일 현재 이 사건 건물을 점유하고 있다.