facts: 가. 원고는 2005. 12. 10. 소외 C과 다음과 같이 소외 C 소유의 고양시 덕양구 D 지상 목조 세멘기와지붕 단층주택 50.48㎡ 및 29.75㎡(이하 ‘이 사건 주택'이라 한다)에 관하여 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였고, 임대차계약 만료이후에 소외 C에게 이를 인도하였으며, 피고를 상대로 그 임차권등기명령을 마쳤다. - 임대차기간 : 2005. 12. 10. ~ 2007. 10. 10.까지 이후 갱신되다가 2020. 12. 10. ~ 2021. 10. 2.까지로 하는 임대차계약이 다시 체결되었다
  - 임대차보증금 : 50,000,000원
  - 주민등록전입일 : 2009. 10. 23.
  - 점유개시일 : 상동
  - 확정일자 : 2021. 1. 5.
  나. 소외 C은 2012. 3. 7. 피고에게 이 사건 주택에 관하여 처분신탁계약을 체결하고 의정부지방법원 고양지원 고양등기소 2012. 3. 8. 접수 제27910호로 신탁을 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤다.