facts: ○ 원고는 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)에 관하여 2020. 7. 31. 공유물분할을 위한 경매로 인한 매각을 원인으로 한 원고 명의의 소유권이전등기를 마친 다음, 같은 날 주식회사 C 앞으로 (담보)신탁계약을 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳐 주었다.
  ○ 피고는 2008. 4. 5.경 전 건물주 겸 임대인 대표인 D로부터 이 사건 건물 중 1층 대중음식점 298.00㎡(이하 ‘이 사건 건물부분'이라 한다)를 임차한 후, 2020.경까지 계약갱신을 거듭하며 위 건물부분에서 ‘E'이라는 식당을 운영해 오고 있다.
  ○ 원고는 서울중앙지방법원 F 부동산인도명령결정에 기하여 2020. 1. 6. 이 사건 건물부분에 관한 인도집행을 마쳤다.