facts: 가. 피고는 2019. 4. 12. D, E과, D, E이 각 1/2 지분을 소유한 고양시 일산동구 F아파트 G호(이하 ‘이 사건 아파트'라 한다)를 임대차기간을 2019. 6. 13.부터 2021. 6. 12.까지로, 차임 없이 임대차보증금을 2억 7,000만 원으로 정하여 임차하는 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였는데, 이 사건 임대차계약의 주요 특약사항은 아래와 같다.
  
  나. 원고는 2019. 8. 23. 이 사건 아파트에 관하여 채무자를 D으로 하는 채권최고액 109,560,000원의 근저당권설정등기를 마쳤다.
  다. 이 사건 아파트에 관하여 이 법원 C로 부동산임의경매(이하 ‘이 사건 경매절차'라 한다)가 진행되었고, 원고는 근저당권자로, 피고는 확정일자부 임차인으로 각 배당을 요구하였다.
  라. 이 사건 경매절차에서 2021. 4. 14. 피고에게 228,318,066원을 배당하고, 원고는 배당에서 제외되는 내용의 배당표(이하 ‘이 사건 배당표'라 한다)가 작성되었다.
  마. 원고는 2021. 4. 14. 이 사건 경매절차의 배당기일에 출석하여 이 사건 배당표의 피고에 대한 배당액 중 109,560,000원에 대하여 이의를 제기하였고, 2021. 4. 16. 이 사건 소를 제기하였다.