facts: 가. 원고는 개업공인중개사인 피고 C의 중개로 2015. 12. 7. 대구 달서구 D 지상 4층 다가구주택(이하 ‘이 사건 다가구주택'이라 한다)의 소유자인 피고 B과 위 다가구주택 중 E호에 관하여 임대차보증금 8,000만 원, 임대차기간 2016. 1. 6.부터 2018. 1. 5.까지로 하는 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다.
  나. 원고는 이 사건 임대차계약에 따라 피고 B에게 임대차보증금 8,000만 원을 지급하고, 2016. 1. 6.부터 이 사건 다가구주택 E호를 인도받아 점유하기 시작하였으며, 이 사건 임대차계약은 2018. 1. 5. 이후 묵시적으로 갱신되었다.
  다. 한편, 이 사건 임대차계약 체결 당시 이 사건 다가구주택에는 이미 그 대지를 공동담보로 하여, 근저당권자 F조합, 채권최고액 합계 5억 400만 원의 각 선순위 근저당권(이하 통칭하여 ‘이 사건 선순위 근저당권'이라 한다)이 설정되어 있었고, 원고보다 선순위 임차임들임차인 성명불상(G호 임차인, 임대차보증금 1억 원), 임차인 H(임대차보증금 4,000만 원), 임차인 I(임대차보증금 4,500만 원), 임차인 J(임대차보증금 1억 4,000만 원)이 있었다.
  라. 그런데 이 사건 임대차계약 체결 당시 피고 C는 원고에게 이 사건 다가구주택에 이 사건 선순위 근저당권과 1억 2,000만 원의 선순위 임대차보증금이 있다는 설명을 한 다음, 중개대상물 확인·설명서의 ‘소유권 외의 권리사항'란에 이 사건 근저당권에 관한 사항을 기재하고, ‘실제권리관계 공시되지 않은 물건의 권리 사항'란에 ‘선순위 보증금 1억 2,000만 원이 있음을 고지하고 충분히 설명하였음'이라고 기재하여 위 중개대상물 확인·설명서를 원고에게 교부하였다.
  마. 이 사건 다가구주택은 근저당권자인 F조합의 경매신청으로 2019. 6. 7. 대구지방법원 서부지원 K로 건물 및 그 대지에 대한 부동산임의경매절차(이하 ‘이 사건 경매절차'라 한다)가 개시되었고, 위 경매절차에서 이 사건 다가구주택 및 그 대지의 감정가는 903,166,560원으로 감정되었으나, 2020. 5. 14. 867,782,000원(감정가의 약 96%)에 매각되었다.
  바. 이 사건 경매절차에서 2020. 7. 16. 배당기일이 열렸고, 집행비용을 공제한 실제 배당할 금액 861,001,973원의 배당내역은 아래와 같다.
  
  
  사. 원고는 이 사건 다가구주택 E호를 2020. 9.경 인도하였다.