facts: 가. 원고는 2013. 5. 23. 피고 B에게 별지 목록 기재 부동산 중 별지 도면 표시 ①, ②, ③, ④, ⑤, ⑥, ⑦, ⑧, ⑨, ⑩, ①의 각 점을 순차로 연결한 선내 부분 136.64㎡(이하 ‘이 사건 점포'라 한다)를 임대차보증금 2,000만 원, 월 차임 250만 원(매월 말일 지급, 부가가치세 별도), 관리비 월 21만 원(부가가치세 별도), 임대차기간 2013. 5. 23.부터 2015. 5. 22.까지로 정하여 임대하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다). 나. 피고 B는 원고로부터 이 사건 점포를 인도받은 후 2013. 6. 7. 이 사건 점포에 관하여 ‘E'라는 상호로 별지 사업자등록 내역 기재와 같이 사업자등록을 한 후 유흥주점을 운영하였고, 피고 C, D은 이 사건 점포에서 종업원으로 근무하였다.
  다. 이 사건 임대차계약은 기간이 만료된 2015. 5. 22. 이후에도 계속하여 묵시적으로 갱신되어 오다가 원고와 피고 B는 2018. 5. 1. 임대차보증금을 2,500만 원으로, 월 차임을 2,625,000원(부가가치세 별도)으로, 관리비를 205,000원(부가가치세 별도)으로 각각 증액하고 임대차기간을 2018. 5. 1.부터 2020. 4. 30.까지로 연장하는 것으로 이 사건 임대차계약을 변경하였다.
  라. 원고는 2020. 8. 11. 피고 B에게 2020. 4.분, 2020. 5.분 및 2020. 7.분의 총 3기 이상 차임이 연체되었음을 이유로 이 사건 임대차계약을 해지한다는 의사표시를 통보하였다.
  마. 원고는 2020. 9. 8. 이 법원 2020카단815274호로 피고들을 상대로 하여 이 사건 임대차계약 해지에 따른 건물명도청구권을 피보전권리로 하여 이 사건 점포에 관한 점유이전금지가처분 결정을 받고, 2020. 9. 16. 위 가처분이 집행되었다.