facts: 가. 원고는 2019. 11. 2. 피고로부터 서울 강서구 C건물(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)의 1층 D호(전용면적 50.54㎡)를 임대차보증금 60,000,000원, 월 차임 5,900,000원, 임대차기간 2019. 11. 29.부터 2022. 11. 28.까지 36개월 정하여 임차하였다. 위 계약에는 ‘임대인은 7개월간 무월세 기간으로 월 차임을 받지 않기로 한다. 임대인은 무월세 기간이 끝나는 시점부터 29개월간 임차인에게 월 2,700,000원을 지원하고, 인테리어비용 50,000,000원을 지원하되, E 본사에 대한 납기일에 맞추어 중도금 납입일 20,000,000원, 잔금 납입일 30,000,000원을 지급한다. 계약조건의 브랜드는 E로 하며 개인커피전문점으로 운영시에 인테리어 지원금을 지원하지 않기로 한다'는 등의 특약사항이 있었다(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다).
  나. 원고는 2019. 11. 22. 이 사건 건물 D호를 사업장소재지로 하여 주식회사 F의 가맹점인 ‘E 마곡역점'이라는 커피숍(이하 ‘이 사건 커피숍'이라 한다)에 관하여 사업자등록을 하고 2019. 12. 9. 개업하여 운영하였다.
  다. 이 사건 커피숍이 있는 1층의 구조는 다음과 같다. 원고가 이 사건 임대차계약을 체결할 당시에는 G호는 미분양된 호실이었다.
  
  라. 그런데 피고는 G호(전용면적 약 35㎡)를 ‘H'라는 상호의 커피전문점에 임대를 주어 2020. 7.경부터 위 커피전문점이 위 장소에서 개업하여 영업하기 시작하였다.
gist_of_claim.text: 피고는 원고에게 110,319,277원 및 그 중 30,010,000원에 대하여 이 사건 소장부본 송달 다음날부터, 80,309,277원에 대하여는 이 사건 청구취지 및 청구원인 변경신청서 송달 다음날부터 각 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 금원을 지급하라.
gist_of_claim.provider: 피고
gist_of_claim.taker: 원고
gist_of_claim.unit: won
ruling.text: 1. 원고의 청구를 기각한다.
  2. 소송비용은 원고가 부담한다.