facts: 가. 원고 회사의 설립 과정
  1) 필리핀 세부에 있는 C 리조트(C, 구 D Resort&Spa, 이하 ‘이 사건 리조트'라 한다)의 객실을 분양받은 한국내 수분양자 60여명은 2011년경 리조트 관리 및 수익분배를 위탁받은 분양 및 시행사인 E(E, 이하 ‘E'라 한다)으로부터 분양 객실의 소유권 이전, 분양 계약 이후 최초 3년 동안은 각 분양계약금의 8%를 수익금으로 지급, 3년 이후부터는 각 수분양 객실의 년 수입 50% 지급, 일정 기간 객실 이용 보장, 이 사건 리조트 자체 운영 골프장 건설 개장 등을 조건으로 객실을 분양받았으나 E가 위 분양조건을 위반하였다고 주장하면서 E를 상대로 필리핀과 국내에서 진행할 소송 및 협상 등을 수행하기 위하여 ‘D 세부 리조트 운영위원회'(이하 '이 사건 운영위원회‘라 한다)라는 수분양자 단체를 설립하였다.
  2) 이 사건 운영위원회의 정관(이하 ‘이 사건 정관'이라 한다) 중 이 사건과 관련된 내용은 아래 기재와 같다.
  
  
  3) 이 사건 운영위원회가 설립된 이후 운영위원 F은 2015. 3.경부터 같은 해 12.경까지 수분양자들로부터 회비 각 200만 원씩 합계 1억 1,800만 원을 받아 E와의 협상 등에 필요한 비용을 지출하였다.
  이후 이 사건 운영위원회의 5대 위원장으로 취임한 피고는 2016. 4. 22. 및 2016. 5. 4.경 F으로부터 이 사건 운영위원회의 자금 합계 70,608,993원을 인수받았다. 피고는 법인격을 취득하여 E와의 협상력을 강화하고 자금을 투명하게 관리하기 위하여 수분양자들과 함께 원고 주식회사 A(이하 ‘원고 회사'라 한다)을 설립하기로 하였다. 이에 따라 운영위원장인 피고와 운영위원 중 K, H, G은 2016. 5. 26.경 발기인 겸 주주로 참여하여 원고 회사를 설립하고 같은 달 31. 법인 설립등기를 마쳤다.
  4) 원고 회사는 2016. 12.경 수분양자들로부터 추가로 회비 합계 1억 2,900만 원을 납부받았고, 원고 회사의 대표이사인 피고는 이를 보관·관리하면서 E와의 소송 및 협상 등에 필요한 비용을 지출하였다.
  나. 원고 회사의 차임 및 관리비 지급 경위
  피고는 서울 강남구 L에 있는 건물 M호 108.03㎡(이하 ‘이 사건 M호'라 한다)를 소유하면서 그곳에서 영어교습소를 운영하였는데, 원고 회사를 설립하면서 위 M호를 본 점 소재지로 등록하였다. 이후 피고는 원고 회사의 대표이사로, 2017. 4. 28.경 피고 소유의 이 사건 M호 중 일부를 임차하는 임대차계약서를 직접 작성한 다음 아래 기재와 같이 2017. 6. 2.부터 2018. 5. 24.까지 차임 및 관리비 명목으로 합계 1,250만 원을 취득하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다).
  
  
  다. 이 사건 소 제기 당시의 상황
  피고는 2018. 9. 3. 원고 회사의 대표이사에서 사임하였고, 같은 날 K이 원고 회사의 대표이사로 취임하면서 피고로부터 인수인계를 받고 원고 회사의 자금 13,992,549원(2018. 6. 5. 잔액 14,287,090원 – 2018. 6. 27. 인출된 NH카드대금 294,541원)을 인수받았다.
gist_of_claim.text: 피고는 원고에게 72,135,800원 및 이에 대하여 이 사건 소장부본 송달 다음 날부터 2019. 5. 31.까지 연 15%의, 그 다음 날부터 다 갚는 날까지 연 12%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라(원고는 2021. 1. 11.자 청구취지 및 청구원인 변경신청서에 따라 청구취지를 변경하였다).
gist_of_claim.provider: 피고
gist_of_claim.taker: 원고
gist_of_claim.unit: won
ruling.text: 1. 피고는 원고에게 1,250만 원 및 이에 대하여 2019. 1. 8.부터 2021. 1. 12.까지 연 5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지 연 12%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라.
  2. 원고의 나머지 청구를 기각한다.
  3. 소송비용 중 80%는 원고가, 나머지는 피고가 각 부담한다.
  4. 제1항은 가집행할 수 있다.
ruling.provider: 피고
ruling.taker: 원고
ruling.unit: won