facts: 가. C 주식회사(이하 'C'이라 한다)는 1999. 7. 21. 피고와 사이에, 피고로부터 성남시 분당구 D 지상 E건물(이하 '이 사건 건물'이라 한다)에 구내통신설비를 설치하고 이 사건 건물에 관하여 전화 및 데이터 등 통신서비스를 공급받는 내용의 구내통신설비 공급 협정을 체결하면서, 구내통신설비의 공급을 위하여 피고에게 이 사건 건물 내 2층 F호를 통신실(이하 '이 사건 통신실'이라 한다)로 임대하는 내용의 임대차계약(이하 '이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였는데, 그 구체적인 내용은 아래와 같다.
  
  
  
  나. 구내통신설비 공급 협정서(이하 '이 사건 협정서'라 한다)에 첨부된 일반 임대분양계약서의 내용 중 이 사건과 관련된 내용은 아래와 같다(이하 아래 제7조 제1항을 '이 사건 조항'이라 한다).
  
  다. 피고는 C에게 이 사건 임대차계약에 따라 1999. 8. 21. 계약금 55,000,000원, 1999. 12. 23. 잔금 495,000,000원을 지급하여 임대차보증금 550,000,000원을 전부 지급하고, 1999. 12. 24.부터 전화 및 데이터 등 통신서비스를 제공하였다.
  라. 이 사건 통신실은 2000. 11. 29. C 명의로 소유권보존등기가 마쳐졌다가 2011. 10. 24.자 수탁자 경질을 원인으로 2011. 12. 21. 수탁자 G 명의로 소유권이전등기가 마쳐졌고, 2015. 12. 21.자 수탁자 경질을 원인으로 2015. 12. 22. 수탁자 원고 명의로 소유권이전등기가 마쳐졌다.
  마. 원고는 2018. 6. 26. 피고에게 이 사건 통신실의 미지급 차임을 청구하는 내용증명우편을 발송하였다.
gist_of_claim.text: 피고는 원고에게 454,160,000원 및 이에 대하여 이 사건 소장부본 송달 다음날부터 다 갚는 날까지 연 19%의 비율로 계산한 돈을 지급하라(원고는 예비적으로 219,430,400원 및 이에 대한 지연손해금의 지급을 구하나, 이는 단순히 청구금액을 감축한 것에 불과하여 주위적 청구에 흡수되는 것일 뿐 소송상의 예비적 청구라고 할 수 없다).
gist_of_claim.provider: 피고
gist_of_claim.taker: 원고
gist_of_claim.unit: won
ruling.text: 1. 원고의 청구를 기각한다.
  2. 소송비용은 원고가 부담한다.