facts: 가. 피고는 서울 서초구 C, D에 있는 E상가동(서쪽단지)(이하 ‘이 사건 상가건물') 1층 F호에서 G공인중개사사무소(이하 ‘이 사건 중개사무소')를 운영해 오던 중 2018. 7. 9. 원고(양수인)와 사이에 이 사건 중개사무소에 관하여 권리금액(시설비 포함) 3,200만 원(계약금 320만 원, 잔금 2,880만 원), 잔금 지급기일 및 목적물 인도기일 각 2018. 8. 10.로 정하여 권리양도계약(이하 ‘이 사건 양도계약')을 체결하였다. 이에 따라 피고는 2018. 8. 10.까지 원고로부터 위 3,200만 원을 모두 지급받고 2018. 8. 10. 원고에게 이 사건 중개사무소를 인도하였다.
  나. H 등은 이 사건 양도계약이 체결될 무렵 이 사건 상가건물 1층 중 다른 점포(이하 ‘이 사건 인근 점포')를 소유하면서 이 사건 인근 점포에서 마트(편의점)를 운영하고 있었다. H 등은 2018. 11. 5.경 이 사건 인근 점포에 관하여 다른 사람과 매매계약을 체결하고 얼마 후 위 매수인에게 그 소유권이전등기를 마쳐주었다.
  다. I공인중개사사무소(이하 ‘I중개사무소')가 2019. 2.경 이 사건 인근 점포에서 개업하였는데, 2019. 1. 9.경부터 이 사건 인근 점포에서 그 오픈준비를 하였다.
  라. 이 사건 상가건물에는 별다른 업종제한이 없다.
gist_of_claim.text: 피고는 원고에게 42,000,000원과 이에 대하여 이 사건 소장 송달 다음날부터 이 사건 판결선고일까지는 연 5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 12%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라.
gist_of_claim.provider: 피고
gist_of_claim.taker: 원고
gist_of_claim.unit: won
ruling.text: 1. 원고 청구를 기각한다.
  2. 소송비용은 원고가 부담한다.