Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2009-59 (Year: 2009, Number: 59)
Era: 2004-2010
Section: Melléklet a 11/2009. (IV. 28.) IRM rendelethez
Paragraph Index: 66

5. § (5) be kez dé sét meg sem mi sí tet te. Az Inytv. 5. § (5) be kez dé se ér tel mé ben az ér vény te len ok ira ton ala pu ló be jegy zés alap ján a jó hi sze mû har ma dik sze mély ja vá ra be jegy zett jog, ille tõ leg fel jegy zett tény a rang he lyé re irány adó idõ pont tól szá mí tott há rom év eltelte után az in gat lan-nyil ván tar tás ból nem volt töröl - hetõ. Az Al kot mány bí ró ság az Abh. in do ko lás ban kifej - tette: „Az Inytv. 5. § (1)–(3) be kez dé se ér tel mé ben a köz - hi te les ség bõl – amely a be jegy zett jo gok, fel jegy zett tények fenn ál lá sá nak hi te les ta nú sí tá sát je len ti – a je len ügy szem pont já ból az kö vet ke zik, hogy a jo gok, té nyek tör lé se ese tén vé le lem szól amel lett, hogy az in gat lan ra vonatkozóan más jog, mint amit a nyil ván tar tás fel tün tet, nem áll fenn. A jog al ko tó vé de lem ben ré sze sí ti an nak a jog szer zé sét, aki az in gat lan-nyil ván tar tás ban bíz va, jóhiszemûen köt szer zõ dést, tesz jog nyi lat ko za tot. Ön ma gá ban azon ban az in gat lan-nyil ván tar tás hoz fû zõ - dõ köz bi za lom nem te kint he tõ olyan cél nak, amely a jó - hiszemû har ma dik sze mély – eset leg bûn cse lek ménnyel össze füg gõ – jog szer zé sé vel szem ben az ere de ti jo go sult igény ér vé nye sí té sé nek kor lá to zá sát al kot má nyo san in do - kol ná, mert az ér vény te len ok ira ton ala pu ló, hi bás be jegy - zés ben bíz va a har ma dik sze mély nem sze rez het tu laj don - jo got, vagy is nincs olyan vé den dõ al kot má nyos jog, amely az ere de ti tu laj do nos al kot má nyos jo gá nak kor lá to zá sát szük sé ges sé ten né. Az Al kot mány bí ró ság meg íté lé se sze rint ezért a bí ró - ság hoz for du lá si jog kor lá to zá sá nak al kot má nyo san el fo - gad ha tó in do kát ki zá ró lag – az in gat lan-nyil ván tar tás köz - hi te les sé gé hez kap cso ló dó an – a jog ál la mi ság ból követ - kezõ jog biz ton ság adja meg. Ugyan ak kor azon ban az Al kot mány bí ró ság ál lás pont ja sze rint a kor lá to zás mér té ke nem áll arány ban az el ér ni kívánt cél lal. Az érin tett sza bály az elõbb vá zolt ér de ke ket elõ tér be he lyez ve, nagy súlyt fek tet a be jegy zett jog jo go - sult ja ér de ke i nek a vé del mé re, te kin tet nél kül az ere de ti jogosultra, aki nek tu laj don jo gát vagy más be jegy zett jo gát az ér vény te len ok irat alap ján tö röl ték. Így az ará nyos ság kö ve tel mé nyé nek nem tesz ele get: a cél el éré sé re olyan esz közt vá laszt – a tör lést jog vesz tõ és rö vid tar ta mú ha tár - ide ig en ge di meg, amely nek kö vet kez té ben az ere de ti jog - szer zõ nek az Al kot mány 57. § (1) be kez dé sé ben biz to sí - tott jog ér vé nye sí té si jo gát kor lá toz za. Köz ve tet ten sé rül az Al kot mány 13. § (1) be kez dé sé ben rög zí tett tu laj don hoz való joga, ami kor a be jegy zés alap já ul szol gá ló ok irat érvénytelensége ese tén az ere de ti tu laj do nos nak a tu laj do - ni igé nye el enyé szik. Ha son ló an a tu laj don hoz való jog kor lá to zá sá hoz ve zet, ha a be jegy zett te her az idõ mú lás ra te kin tet tel nem tö röl he tõ. Így a ren del ke zés a szük sé ges nél na gyobb mér ték ben kor lá toz za az ere de ti jo go sul tat al kot má nyos alap jo gá nak gya kor lá sá ban az ál tal, hogy a tör lé si ha tár idõt jog vesz tõ és ki vé telt nem en ge dõ sza bály ként al kal maz za, vagy is a cél, az in gat lan-nyil ván tar tás hoz kap cso ló dó jog biz ton ság nem áll arány ban az zal a jog sé re lem mel, ame lyet az ere de - ti jo go sult szen ved el, ami kor ön hi bá ján kí vül nem tud ja ér vé nye sí te ni ke re set in dí tá si jo gát. Az Al kot mány bí ró ság sze rint te hát nem ál la pít ha tó meg olyan alap ve tõ jog vagy al kot má nyos ér ték, amely nek vé - del me az igény ér vé nye sí tés – kü lö nös te kin tet tel a ha mis vagy ha mi sí tott ok ira ton ala pu ló be jegy zés re – ilyen nagy - mér té kû kor lá to zá sát in do kol ná, meg aka dá lyoz va, hogy há rom éven túl le he tõ ség nyíl jék a jog vi ta ren de zé sé re. Ezért a tá ma dott ren del ke zés sér ti az Al kot mány 57. §

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/3284fd9939a9d70df2c2c5b23365b97769f2d34c/dokumentumok/ae043729eae90406b26674b57dc4d5d0d9332f57/letoltes