Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2004-148 (Year: 2004, Number: 148)
Era: 2004-2010
Section: Melléklet a 29/2004. (X. 15.) OM rendelethez
Paragraph Index: 328

5. Az ár ve ré sen az 1994. évi XXXII. tör vény 1. §-ával ki egé szí tett 1991. évi XXV. tör vény 27. §-ának – a II/2. föld alap ra vo nat ko zó – (3) be kez dé se alap ján, az õt meg il - le tõ kár pót lá si je gyek kel és/vagy bank i le té ti iga zo lás sal min den kár pót lás ra jo go sult részt ve het. Meg ha tal ma zás sal ár ve re zõ sze mély ese té ben a fen ti iga zo lá so kat – a meg ha tal ma zó ne vé re ki ál lít va – az adat - fel vé tel nél be kell mu tat ni. Az ár ve ré sen me zõ gaz da sá gi vál lal ko zást tá mo ga tó utal vánnyal tu laj dont sze rez ni nem le het. Az ár ve ré sen való rész vé tel jo go sult sá gát iga zol ni kell; a jo go sult sá got iga zol ni nem tudó sze mélyt az ár ve ré sen való rész vé tel bõl ki kell zár ni. Figyelmeztetés Ár ve rez ni a 104/1991. (VIII. 3.) Korm. ren de let 28., 29. és 30. §-ai alap ján sze mé lye sen, meg ha tal ma zott út ján, vagy – több kár pót lás ra jo go sult ese tén – együt te sen le het. A meg ha tal ma zást köz ok irat ba vagy tel jes bi zo nyí tó ere jû ma gán ok irat ba kell fog lal ni. A 104/1991. (VIII. 3.) Korm. ren de let 33. §-ának (5) be - kez dé se alap ján az ár ve rés ve ze tõ je ki zár ja a to váb bi ár ve - rés bõl azt az ár ve re zõt, aki az aján lat le zá rá sát köve tõen nem él vé te li jo gá val. A ki zárt sze mély az ár ve ré si elõ le gét el vesz ti. Az el vesz tett ár ve ré si elõ leg az ál la mot il le ti meg. A vé te li jo got csak az a jo go sult gya ko rol hat ja, aki kö te - le zett sé get vál lal a ter mõ föld me zõ gaz da sá gi hasz no sí tá - sá ra (fer tõ zés men tes és gyom men tes ál la pot ban tar tá sá ra), és arra, hogy a ter mõ föl det a me zõ gaz da sá gi ter me lés bõl öt éven be lül nem von ja ki. Amennyi ben vál lalt kö te le zett - sé gét a tu laj don szer zés tõl szá mí tott öt éven be lül meg - szegi, a ter mõ föld kár ta la ní tás nél kül ál lam i tu laj don ba ke - rül, és ár ve rés út ján lesz ér té ke sít ve. A kár pót lás ra jo go sult ta nya tu laj do nost, a ta nyá ja kö rü li ter mõ föld re az ár ve rés so rán elõ vá sár lá si jog il le ti meg. A vé te li jog alap ján szer zett ter mõ föld nek a tu laj don - szer zés tõl szá mí tott há rom éven be lül tör té nõ el ide ge ní té - sé bõl szár ma zó be vé tel nek ter mõ föld re for dí tott érték - növelõ be ru há zá si ki adá sok kal csök ken tett ré szét tel jes egé szé ben az el ide ge ní tés évé ben kell a tu laj do nos nak a sze mé lyi jö ve de lem adó alap já ul szol gá ló össz jö ve del mé - hez hoz zá szá mí ta ni. Be vé tel nek az il le ték ki sza bás alap - jául szol gá ló for gal mi ér té ket kell te kin te ni. Az ár ve ré sen bár mely ok ból meg nem je le nõ kár pót lás - ra jo go sult ké sõbb, a mu lasz tás ra hi vat koz va sem mi fé le jo got nem ér vé nye sít het; eb bõl az ok ból az ár ve rés ered - mé nye nem vál toz tat ha tó meg. Ár ve ré si ki fo gást nyújt hat be az ár ve ré sen részt ve võ árverezõ, to váb bá az ár ve rés bõl ki zárt sze mély az ár ve rés le zá rá sát kö ve tõ há rom na pon be lül a Köz pon ti Kárrende - zési Iro dá hoz. A kár pót lás ra jo go sult az ál ta la meg vá sá rolt ter mõ föld AK ér ték ben ki nem fe je zett ér ték nö ve ke dé sé nek ál lam i tá mo ga tás sal és az amor ti zá ló dott há nyad dal csök ken tett össze gû meg té rí té sé re kö te les a föl det az ár ve ré sen el adó ré szé re. A ter mõ föld hasz no sí tá sát és vé del mét szol gá ló és/vagy a ter mõ föld ér té két nö ve lõ me li o rá ci ós, ön tö zé si és út épí - té si be ru há zá sok ese té ben a be ru há zá si költ sé gek nek az állami tá mo ga tás sal és az amor ti zá ló dott há nyad dal csök - ken tett ér té két kell a föl det ki adó ré szé re meg té rí te ni. A gaz dál ko dó szer ve zet ál tal el vég zett szá mí tás he lyes sé - gét a kár ren de zé si iro da ellen õr zi. A vé te li jog gya kor lá sá val tu laj don ba ke rü lõ ter mõ föld új tu laj do no sa a föl det át adó gaz dál ko dó szer ve zet ré szé re kö te les meg té rí te ni az új gaz da sá gi évet elõ ké szí tõ, szük - sé ges fõ gaz da sá gi mun kák nak (szán tás, ta laj erõ-vissza - pót lás), zöld lel tá ri ér té kek nek (pl. 3 év nél nem idõ sebb ta - kar mány ve tés) a gaz dál ko dó szer ve zet táb la törzs köny ve alap ján szá mí tott el len ér té két. A té rí tés mér té ké ben és mód já ban az új tu laj do nos és a gaz dál ko dó szer ve zet ál la - po dik meg. A vé te li jog gya kor lá sá val tu laj don ba ke rü lõ föl de ket az annak fek vé se sze rint ille té kes kör ze ti föld hi va tal adja bir - tok ba. A gaz dál ko dó szer ve zet hoz zá já ru lá sá val a föld hi va tal bir tok ba adja a ter mõ föl det ak kor is, ha a bir tok ba a dás egyéb fel té te lei fenn áll nak, de a jo go sult az el is mert tar to - zá sát nem fi zet te meg, vagy rész let fi ze tés ben ál la po dott meg. Fel hív juk a tisz telt ár ve rez ni szán dé ko zók fi gyel mét, hogy a Tá jé koz ta tó az ár ve rés fon to sabb sza bá lya i ról, vala mint, hogy e Fi gyel mez te tés az összes ter mõ föld ár - verési hir det ménnyel kap cso lat ban figye lembe ve en dõ. Központi Kárrendezési Iroda 2004/148. szám Fejér megye A Köz pon ti Kár ren de zé si Iro da LAJOSKOMÁROM köz ség ben, a Gyõ ze lem Me zõ gaz da sá gi Szö vet ke zet, La jos ko má - rom hasz ná la tá ban (ke ze lé sé ben) lévõ ter mõ föld te rü le tek bõl a Ma gyar Ál lam ál tal ki je lölt föld rész let re az á r v e r é s t k i t û z i .

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/4ec35337d18cf24fd52625c48d9d2cc24ee384bd/dokumentumok/e72af4260db91e3f5a24d5f46aec84d5225e3475/letoltes