Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2009-59 (Year: 2009, Number: 59)
Era: 2004-2010
Section: Melléklet a 11/2009. (IV. 28.) IRM rendelethez
Paragraph Index: 70

(2) be kez dé se két fé le ha tár idõt is rög zít, at tól füg gõ en, hogy az ere de ti, az ér vény te len ok ira ton ala pu ló jog vagy tény be jegy zé sé rõl (vagy is az ér vény te len be jegy zés rõl) szóló ha tá ro za tot a sé rel met szen ve dõ fél nek kéz be sí tet ték vagy sem. Ha igen, ak kor a kéz be sí tés tõl szá mí tott hat van na pon be lül, ha nem, ak kor a be jegy zés tõl szá mí tott há rom éven be lül le het meg in dí ta ni a tör lé si ke re se tet. Az Inytv. 5. § (5) be kez dé sé ben rög zí tett, va la mint a 63. § (2) be kez dé sé ben ta lál ha tó ha tár idõk kez de te és vége nem esett egy be. Az 5. § (5) be kez dés sze rin ti há rom - éves ha tár idõ a har ma dik sze mély jo gá nak rang he lyé re irány adó idõ pont tól kez dõ dött. Ez zel szem ben a tör lé si kereset meg in dí tá sá ra vo nat ko zó ha tár idõ – at tól füg gõ en, hogy a tör lé si ke re set meg in dí tá sát meg elõ zõ en a köz vet - len jog szer zõ ja vá ra szóló be jegy zé si ha tá ro za tot az ere de - ti jo go sult szá má ra kéz be sí tet ték vagy sem – a ha tá ro zat kéz be sí té sé tõl, il let ve en nek hi á nyá ban a köz vet len jog - szer zõ jo gá nak be jegy zé sé tõl kez dõ dik. Az alap el vi sza - bály nem volt te kin tet tel a tör lé si ke re se tek el bí rá lá sá nak idõ tar ta má ra sem. Ezt a kol lí zi ót – az Abh.-ban is hi vat ko - zott, bár nem kö te le zõ ér vé nyû jog egy sé gi ha tá ro zat ban ki fe je zés re jutó – bí rói gya kor lat (A Leg fel sõbb Bí ró ság Pol gá ri Kol lé gi u má nak vé le mé nye az in gat lan át ru há zá si szer zõ dés ér vény te len sé gé nek meg ál la pí tá sa irán ti és az in gat lan-nyil ván tar tá si pe rek össze füg gé se i rõl, BH 2005/9.; a továb biak ban: Vé le mény) úgy ol dot ta fel, hogy az 5. § (5) be kez dé sét nem te kin tet te a tör lés el ren de lé se aka dá lyá nak, ha a ke re se tet az Inytv. 63. § (2) be kez dé sé - ben sze rep lõ ha tár idõn be lül in dí tot ták meg. Így a bí ró sá gi el já rás idõ tar ta ma miatt a fel pe res nem esett el az ere de ti ál la pot hely re ál lí tá sá nak, azaz a ké sõb bi jo gok tör lé sé nek le he tõ sé gé tõl. A Leg fel sõbb Bí ró ság a 63. § (2) be kez dé sé nek ér tel me - zé se kap csán a Vé le mény ben rá mu ta tott: „A tör vény szö - ve ge zé sé bõl és in do ko lá sá ból kö vet ke zõ en ezek a ha tár - idõk a köz vet len szer zõ ja vá ra szóló be jegy zé si ha tá ro zat kéz be sí tés tõl vagy a be jegy zés tõl kez dõd nek. Ez egy ben azt is je len ti: a to váb bi (har ma dik) jó hi sze mû jog szer zõ már a szer zõ dé se meg kö té se kor biz to s le het jog szer zé sé - ben, mert joga nem tö röl he tõ – ha a köz vet len szer zõ joga több mint há rom éve be - jegy zé sé re ke rült, – e ha tár idõ el tel te elõtt ak kor, ha a köz vet len szer zõ (és an nak eset le ges há rom éven be lü li elõd je) jo gá nak be - jegy zé sé rõl szóló ha tá ro za tot a sé rel met szen ve dett ér de - kelt nek (a köz vet len szer zõ elõd jé nek, és an nak elõd jé nek) kéz be sí tet ték, és hat van nap alatt nem in dí tott tör lé si pert. Ab ban az eset ben, ha a to váb bi jog szer zõ be jegy zé si kérelme az in gat lan-nyil ván tar tás ban csu pán szél jegy ként sze re pel (amely csak az in gat lan-nyil ván tar tá si el já rás meg in dí tá sát ta nú sít ja, de nem nyil ván tar tott jog), a szer - zõ dés ér vény te len sé gé nek meg ál la pí tá sa iránt meg in dí tott per re te kin tet tel a föld hi va ta li el já rást az Inytv. 47. §

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/3284fd9939a9d70df2c2c5b23365b97769f2d34c/dokumentumok/ae043729eae90406b26674b57dc4d5d0d9332f57/letoltes