Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2011-138 (Year: 2011, Number: 138)
Era: contemporary
Section: árfolyamának rögzítésérõl és a lakóingatlanok kényszerértékesítésérõl szóló 2011. évi LXXV. törvény alapján nyújtott
Paragraph Index: 758

árfolyamának rögzítésérõl és a lakóingatlanok kényszerértékesítésérõl szóló 2011. évi LXXV. törvény alapján nyújtott gyûjtõszámlahiteleket azok speciális jellege és igénylési körülményei miatt. A táblázatban kell feltüntetni a pénzügyi intézmény által nyújtott saját szabad felhasználású jelzáloghitel-konstrukciók jellemzõ adatait. A termékvariációk számosságának optimalizálása érdekében célszerû „összevont” konstrukcióként bemutatni az – egyes megkülönböztetõ ismérvek alapján egyébként részleteiben is megjeleníthetõ, árszintben nem túlzottan eltérõ – hiteltermékeket. Ilyen eset lehet az, amikor az adott ismérv (pl. hitelösszeg, futamidõ, hitelbírálat alapján meghatározott ügyfél-kategória) alakulásától függõen különbözõ kamatláb szintek lehetségesek. A konstrukció tekintetében lehetséges kamattartomány a h2)–h3) cellákban tüntetendõ fel. A h6) cellában a kamatadatok értelmezését rövid magyarázat is segítheti (pl. „A hitel ügyleti kamatlába a választott futamidõtõl/összegtõl/hitelbírálattól függõen kerül meghatározásra X%–Y% között”; „A kamat éves mértékénél feltüntetett érték 20 éves futamidejû/5 millió forint összegû, normál kockázati besorolású, egyenletes törlesztésû hitelre vonatkozik.”). További tájékoztatás elérhetõsége is jelezhetõ (pl. „További részletes tájékoztatást a hirdetmény tartalmaz.”). Az összes említett esetben, így „összevont termék” bemutatása esetén is, meg kell jelölni a kereskedelmi kommunikációban szereplõ THM-et az arra szolgáló numerikus cellában. Az adatot a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételérõl szóló kormányrendelet által meghatározott feltételû hiteltípusra, amennyiben a pénzügyi intézmény az adott hitelt nem nyújtja adott feltételekkel, akkor a hiteltípusra létezõ legközelebbi összeggel és futamidõvel kell meghatározni. (Olyan további tulajdonságok tekintetében, amelyek esetén a jogszabály nem ad útmutatást, a leginkább jellemzõ konstrukció-típushoz tartozó értéket kell ebben a cellában feltüntetni.) A kereskedelmi kommunikációban szereplõ THM értékek számításához fûzendõ magyarázat a g4) cellában tüntetendõ fel. Nem szükséges külön termékvariációként feltüntetni azon konstrukcióváltozatokat sem, ahol csak a fizetési mód (bankszámláról, csekken történõ fizetés), törlesztési lehetõségek, kedvezmények, illetve egyes díjtételek különböznek bizonyos feltételek alapján. Ezen jellemzõkre vonatkozó megjegyzések megtehetõk az érintett ismérvet bemutató mezõben vagy az n) Egyéb megjegyzés cellában. Ezen túlmenõen további tájékoztatás elérhetõsége is jelezhetõ (pl. „További részletes tájékoztatást a hirdetmény tartalmaz.”). A konstrukciók megnevezésének feltüntetésénél fontos, hogy egyértelmûen jelenjen meg a variációkat megkülönböztetõ jellemzõre való utalás. A jelentés kitöltése Aza) Termékkódcellában–aFelügyeletútmutatása alapjánautomatikusangenerált–atermékhezkapcsolódóegyedi azonosító szerepel, amely végigkíséri a terméket forgalmazásának teljes idejében. Amennyiben a termék értékesítése szünetel, az értékesítés újrakezdésekor is az eredeti termékkóddal kell küldeni az adatszolgáltatásban. A b) cellában a szabad felhasználású jelzáloghitel-konstrukció teljes megnevezését kell szerepeltetni. Amennyiben azonos konstrukció eltérõ alternatíváiról van szó (és nincs külön „fantázianeve”), az eltérési szempontot javasolt feltüntetni a termék megnevezésénél is. A c) Devizanem cellában kell megjelölni a hitel nyilvántartásának devizanemét (ISO-kódját). Amennyiben a szabad felhasználású jelzáloghitel-termék igénybe vehetõ forintban és egyéb devizanemben is, akkor a változatokat külön termékként vagy termékvariációként kell feltüntetni. A d1)–d2) Futamidõ (min. és max.) cellákban kell szerepeltetni a futamidõ minimális és maximális hosszát. A futamidõt hónapokban (numerikusan, egész számban) kell megadni. (Amennyiben a futamidõ egy meghatározott fix idõszak lehet csak, akkor annak a hónapokban megadott idõtartamát kell feltüntetni a d1) és d2) cellákban is.) Az e1)–e2) Igényelhetõ kölcsönösszeg (min. és max.) cellákban a minimálisan és maximálisan igénybe vehetõ hitelösszeget kell feltüntetni forintban, numerikus, egész számban, a pénznem megjelölése nélkül. Devizahitelek esetében, amennyiben az igényelhetõ hitelösszeg devizában meghatározott, az átváltás árfolyama az egyéb megjegyzéseknél az n) Egyéb megjegyzés cellában jelezhetõ. Az f1)–f2) Finanszírozás maximális aránya cellákban kell megadni a finanszírozás maximális arányát meghatározó adatokat. Az f1) Finanszírozás alapja cellában kell feltüntetni az igénybe vehetõ maximális finanszírozási összeg meghatározásának alapjául szolgáló ingatlan értéket (hitelbiztosítéki érték, piaci érték) és az f2) Finanszírozás mértéke (%) cellában a kapcsolódó százalékos mértéket (pl. 60). Mivel a tájékoztatás a fogyasztók számára készül ezt a szövegezésnél figyelembe kell venni (pl. szakmai rövidítések lehetséges mellõzése). A g1)–g3) cellákban a teljes hiteldíj meghatározásáról, számításáról és közzétételérõl szóló kormányrendelet elõírásai szerint kiszámított teljes hiteldíj mutató értékeket kell szerepeltetni százalékos formában, numerikusan két tizedes pontossággal %-jel feltüntetése nélkül. A g1) cellában a kereskedelmi kommunikációban szereplõ THM számításakor a kormányrendelet kereskedelmi kommunikációra vonatkozó elõírásainál meghatározott feltételû hitelt kell alapul venni. A g2)–g3) cellákban a konstrukció keretein belül elérhetõ hitelösszegek tekintetében a legkisebb és a legnagyobb THM értékeket kell feltüntetni. Összevont konstrukció esetén is minden egyedi termékre meg kell határozni a minimum és maximum THM értékeket, majd ezek közül a legkisebb minimum THM értéket a g2), a legnagyobb maximum THM értéket a g3) cellában megadni. A THM-hez kapcsolódó megjegyzéseket a g4) THM-hez kapcsolódó megjegyzések cellában kell feltüntetni. Itt kell tételesen megadni a THM számításánálfigyelembe vett kamat, kezelési költség éves mértékét vagy összegét, valamint a THM számításánál figyelembe veendõ egyéb költség és díjtételek megnevezését és mértékét százalékosan vagy összegszerûen. A h1)–h6) cellákban kell tájékoztatást adni a hitelkonstrukció kamat adatairól. A h1) Kamatozás típusa cellában kell megadni a kamatozás típusát, azaz, hogy a kamat mértéke a futamidõ alatt „fix” vagy „változó”. A kamatozás típusához kapcsolódó esetleges megjegyzéseket (pl. kamatperiódus hossza) a h6) cellában lehet megtenni. A h2)–h3) Kamat éves mértéke (min. és max.) cellákban az ügyleti kamat minimális és maximális éves százalékos mértékét kell szerepeltetni (% jel feltüntetése nélkül). A h2) és h3) cellához fûzendõ magyarázat feltüntethetõ a h6) cellában. A h4) cellában kell feltüntetni, ha a pénzügyi intézmény kamatbázist alkalmaz, pl. 3 havi BUBOR. A h5) cellában az irányadó kamathoz kapcsolódó alap kamatfelár/marge szerepeltetendõ, valamint ha a pénzügyi intézmény további (kockázati) felárakat alkalmaz, akkor annak mértékét is itt kell százalékos formában megadni. Amennyiben a konstrukció nem kamatbázishoz kötõdik, a h4)–h5) cellákat „nincs” megjelöléssel kell kitölteni. Az összevont termékvariációk tekintetében a kamatozással kapcsolatos, illetve a h1)–h5) cellára vonatkozó további szöveges információk feltüntetése is a h6) Kamatozáshoz kapcsolódó megjegyzések cellában lehetséges. Az i1)–i5) cellákban a futamidõ alatt folyamatosan felszámítandó kezelési költség alapját, mértékét összegszerûen vagy százalékos mértékben kell bemutatni. Az i1) Kezelési költség alapja cellában tüntetendõ fel a kezelési költség felszámításának alapja pl. „ügyfélév elején fennálló tõketartozás”. Az i2)–i5) cellákban kell rögzíteni a pénzügyi intézmény által felszámítandó kezelési költség éves százalékos mértékét, minimumát, maximumát, illetve tételes összegét és devizanemét. Amennyiben a futamidõ alatt folyamatosan tételes díj kerül felszámításra ezen a jogcímen, akkor annak éves mértékét a minimum és maximum összegre vonatkozó cellákban egyaránt fel kell tüntetni (i3) és i4) cellák). A j) cellábankelltételenként bemutatni a hitelfelvevõáltala hitel folyósításáigfizetendõ és az azt követõen,a futamidõ alatt, illetve az ügylet lezárásához kapcsolódó minden olyan költséget, díjat összegszerûen vagy százalékos mértékben, amelyek a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételérõl szóló kormányrendelet elõírásai szerint a THM számításánál nem kell figyelembe venni és a táblázat egyéb celláiban sincs nevesítve. A k) Folyósítás és törlesztés jellemzõi cellában kell feltüntetni a folyósítás és törlesztés jellemzõit, mint például a devizában folyósítás, vagy törlesztés lehetõségét, a törlesztés módját (annuitásos, csak kamatfizetés havonta-futamidõ végi tõketörlesztés stb.), illetve hogy az ügyfél által választható-e a törlesztés napja. Az l1)–l3) cellákban a szerzõdésmódosítással kapcsolatos díjakat összegszerûen vagy százalékos mértékben kell feltüntetni. Az l1) cellában be kell mutatni a teljes elõtörlesztéssel (végtörlesztéssel) összefüggõen fizetendõ díj(ak) mértékét, illetve összegét. Az egyéb, pénzügyi teljesítésselösszefüggõ díj mértékét, illetve összegét az l2) cellábankell megadni pl. elõtörlesztés stb. A nem pénzügyi teljesítéssel összefüggõ szerzõdésmódosítás mértékét, illetve összegét az l3) cellában kell feltüntetni pl. fizetési átütemezés, fedezetmódosítás. Az m1)–m2) cellákban kell bemutatni azon tételeket, melyek az ügyfél szerzõdésbõl eredõ kötelezettségeinek késedelmes teljesítése esetén kerülnek elszámolásra.Az m1) Késedelmes kamat mértéke cella tartalmazza a késedelmi kamat kiszabható mértékét (pl. ügyleti kamat+x%), az m2) Egyéb, késedelemhez kapcsolódó díjak cella pedig az egyéb, késedelmes teljesítéskor felszámított díjtételek megnevezését és összegét (pl. felszólítási díj, kiszállás díja, kintlévõség-kezelési eljárás költsége). Az n) Egyéb megjegyzések cellában kell azokat a speciális paramétereket, jellemzõket szerepeltetni, amelyek az elõzõ cellákban nem kerültek bemutatásra, felsorolásra. Ide sorolható például a további biztosítékok kérése, finanszírozási arány meghatározás feltételei, a türelmi idõre vonatkozó elõírások, illetve feltüntethetõ itt a hitelterméket a pénzügyi intézmény javára, nevében, felelõsségére és kockázatára értékesítõ hitelközvetítõk megnevezése is. Az o1)–o5) cellákban kell bemutatni az akció jellegére és idõtartamára vonatkozó adatokat. Az o1) cellában kell – „igen” vagy „nem” válasszal – jelölni, hogy a termék akciós-e. Amennyiben akciós a termék („igen”), akkor az akció jellegére, feltételeire, érvényességére vonatkozó mezõk kitöltése is kötelezõ. Az o2) cellában a kedvezmények leírását kell szerepeltetni, jelezve azt is, ha a feltüntetett akciós lehetõségek egyidejû igénybevétele valamely szempontból korlátozott. Az o3) cellában az akció igénybevételének esetleges feltételeit kell szerepeltetni. Az o4)–o5) cellákban feltüntetendõ az akció kezdete és záró napja. Amennyiben az akció visszavonásig érvényes, az o5) cellában ezt szövegszerûen kell jelezni („visszavonásig”). A p) cellában a pénzügyi intézmény honlapján az adott termékhez kapcsolódó részletes leíráshoz vagy annak hiányában a termékre vonatkozó hirdetményhez vezetõ hiperhivatkozást kell megadni. 9HK, F9HK, 25DK – Termékismertetõ – Hitel- és pénzügyi lízingtermékek – Személyi kölcsön A jelentés vonatkozásában személyi kölcsön a fogyasztók részére hitelcélhoz nem kötött, szabad felhasználású, ingatlanfedezet bevonása nélkül nyújtott fogyasztási kölcsön. Nem ebben, hanem a 9HJ táblában kell jelenteni az ingatlan jelzálogfedezet bevonásamellett nyújtott személyi kölcsönt, függetlenül a termék megnevezésétõl. Itt kell azonbanbemutatni a gépjármûhitelkiváltásához,valaminta gépjármû fedezete mellett nyújtott szabadfelhasználású kölcsönt. A táblázatban kell feltüntetni a pénzügyi intézmény által nyújtott saját személyi kölcsön-konstrukciók jellemzõ adatait. Amennyiben egy termékhez a devizanem és kamatozás típusa szempontok alapján alternatív lehetõség kapcsolódik, akkor azt külön termékként vagy termékvariációként kell feltüntetni. Nem szükséges külön termékvariációként feltüntetni azon konstrukcióváltozatokat, ahol csak a fizetési mód (bankszámláról, csekken történõ fizetés), törlesztési lehetõségek, kedvezmények, illetve egyes díjtételek különböznek bizonyos feltételek alapján. Ezen jellemzõkre vonatkozó megjegyzések megtehetõk a kitöltési útmutatóban jelzett helyeken. A kért adatok mellett további tájékozódási forrás is jelezhetõ (pl. „További részletes tájékoztatást a hirdetmény tartalmaz.”). Közölhetõ a termék elérhetõségeire történõ utalás is az m) Egyéb megjegyzés cellában. A konstrukciók megnevezésénél fontos, hogy a termék elnevezése mellett egyértelmûen jelenjen meg a variációkat megkülönböztetõ jellemzõre, a konstrukció „összevont” jellegére való utalás is. A jelentés kitöltése Aza) Termékkódcellában–aFelügyeletútmutatása alapjánautomatikusangenerált–atermékhezkapcsolódóegyedi azonosító szerepel, amely végigkíséri a terméket forgalmazásának teljes idejében. Amennyiben a termék értékesítése szünetel, az értékesítés újrakezdésekor is az eredeti termékkóddal kell küldeni az adatszolgáltatásban. A b) cellában kell a hitelkonstrukció teljes megnevezését szerepeltetni. Amennyiben azonos konstrukció eltérõ alternatíváiról van szó (és nincs külön „fantázianeve”), az eltérési szempontot javasolt feltüntetni a termék megnevezésében is. A c) Devizanem cellában kell megjelölni a kölcsön nyilvántartásának devizanemét (ISO-kódját). Amennyiben a hiteltermék igénybe vehetõ forintban és egyéb devizanemben is, akkor a változatokat külön termékként vagy termékvariációként kell feltüntetni. A d1)–d2) Futamidõ (min. és max.) cellákban kell szerepeltetni a futamidõ minimális és maximális hosszát, a d3) cellában pedig azt, hogy az d1)–d2) cellák értékei hónapban („hó”), vagy hétben („hét”) értendõek (numerikus, egész számban). Az utóbbi opció a heti törlesztési gyakoriságú hitelek esetén választható. (Amennyiben a futamidõ egy meghatározott fix idõszaklehet csak,akkorannaka hetekbenvagy hónapokbanmegadott idõtartamát kellfeltüntetni a d1)–d2) cellákban is.) Az e1)–e2) cellákban a minimálisan és maximálisan igényelhetõ finanszírozási összeget kell feltüntetni forintban, numerikus, egész számban, a pénznem megjelölése nélkül. Az f1)–f3) cellákban a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételérõl szóló kormányrendelet elõírásai szerint kiszámított teljes hiteldíj mutató értékeket kell szerepeltetni százalékos formában, numerikusan két tizedes pontossággal % jel feltüntetése nélkül. Az f1) cellában a kereskedelmi kommunikációban szereplõ THM számításakor a kormányrendelet kereskedelmi kommunikációra vonatkozó elõírásainál meghatározott feltételû hitelt kell alapul venni. Amennyiben a pénzügyi intézmény az adott hitelt nem nyújtja adott feltételekkel, akkor a hiteltípusra létezõ legközelebbi összeggel és futamidõvel kell meghatározni. (Olyan további tulajdonságok tekintetében, amelyek esetén a jogszabály nem ad útmutatást, a leginkább jellemzõ konstrukció-típushoz tartozó értéket kell ebben a cellában feltüntetni.) Az f2)–f3) cellákban a konstrukció keretein belül elérhetõ hitellehetõségek tekintetében a legkisebb és a legnagyobb THM mértéket kell feltüntetni. A THM számításához kapcsolódó megjegyzéseket az f4) cellában kell feltüntetni. Itt kell tételesen megadni a THM számításánál figyelembe vett kamat, kezelési költség éves mértékét vagy összegét, valamint a THM számításánál figyelembe veendõ egyéb költség és díjtételek megnevezését és mértékét százalékosan vagy összegszerûen. A g1)–g6) cellákban kell tájékoztatást adni a hitelkonstrukció kamat adatairól. A g1) cellában kell megadni a kamatozás típusát azaz, hogy a kamat mértéke a futamidõ alatt fix vagy változó. A kamatozástípusáhozkapcsolódóesetlegestovábbimegjegyzéseketag6) cellábanlehetmegtenni(pl.változtatható kamatozás, változó kamat esetén kamatperiódus hossza stb.). A g2)–g3) cellákban az ügyleti kamat minimális és maximális éves százalékos mértékét kell szerepeltetni (% jel feltüntetése nélkül). A g4) cellában a pénzügyi intézmény által alkalmazott kamatbázist kell feltüntetni pl. 3 havi BUBOR. A g5) cellában az irányadó kamathoz kapcsolódó kamat felár / marge szerepeltetendõ, illetve ha az intézmény alkalmaz további (kockázati) felárat, annak mértékét kell százalékos formában megadni. Amennyiben a konstrukció nem kamatbázishoz kötõdik, a g4)–g5) cellákat „nincs” megjelöléssel kell kitölteni. A g4)–g5) cellához fûzendõ magyarázat is feltüntethetõ a g6) cellában. A g6) cella alkalmazható a kamatozásra vonatkozó további szöveges információk feltüntetésére is. A h1)–h2) cellákban a kezelési költség mértékét és megfizetésének módját kell bemutatni. A h1) cellában tüntetendõ fel a pénzügyi intézmény által felszámítandó kezelési költség alapja és az éves mértéke százalékosan vagy összegszerûen (pl. jóváhagyott hitelösszeg 2%-a). A h2) cellában kell megadni a kezelési költség megfizetésének módját (pl. „havonta esedékes, a törlesztõrészlettel egyidejûleg”, „folyósításkor esedékes, egyszeri kezelési költség”). Amennyiben az intézmény adminisztrációs, vagy más megnevezéssel kezelési költség jellegû díjat számol fel, azt is a h1)–h2) cellákban kell feltüntetni. Az i) cellában kell tételes bemutatással, felsorolással szerepeltetni összegszerûen vagy százalékos mértékben a fogyasztó által a kölcsön folyósításáig és az azt követõen, a futamidõ alatt, illetve az ügylet lezárásához kapcsolódó minden olyan költséget, díjat, amelyet a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételérõl szóló kormányrendelet elõírásai szerint a THM számításánál nem kell figyelembe venni és a táblázat egyéb celláiban sincs nevesítve. A j) cellában kell feltüntetni a folyósítás és törlesztés jellemzõit, mint például a devizában folyósítás, vagy törlesztés lehetõségét, a törlesztés módját, illetve hogy az ügyfél által választható-e a törlesztés napja. A k1)–k3) cellákban a szerzõdésmódosítással kapcsolatos díjakat kell feltüntetni összegszerûen vagy százalékos mértékben. A k1) cellában ki kell emelni a teljes elõtörlesztéssel (végtörlesztéssel) összefüggõen fizetendõ díj(ak) mértékét, illetve összegét. Az egyéb, pénzügyi teljesítéssel összefüggõ díj mértékét, illetve összegét a k2) cellában kell megadni pl. elõtörlesztés stb. A nem pénzügyi teljesítéssel összefüggõ szerzõdésmódosítás mértékét, illetve összegét a k3) cellában kell feltüntetni (pl. fizetési átütemezés, fedezetmódosítás, átvállalás). Az l1)–l2) cellákban kell bemutatni azon tételeket, melyek az ügyfél szerzõdésbõl eredõ kötelezettségeinek késedelmes teljesítése esetén kerülnek elszámolásra. Az l1) Késedelmi kamat mértéke cella tartalmazza a késedelmi kamat kiszabható mértékét (pl. ügyleti kamat+x%), az l2) Egyéb, késedelemhez kapcsolódó díjak cella pedig az egyéb késedelmes teljesítéskor felszámított díjtételek megnevezését és összegét (pl. felszólítási díj, kiszállás díja, kintlévõség-kezelési eljárás költsége). Az m) Egyéb megjegyzések cellában kell azokat a speciális paramétereket, jellemzõket szerepeltetni, amelyek az elõzõ cellákban nem kerültek bemutatásra, felsorolásra. Ide sorolható pl. a további biztosítékok kérése (kezes), gépjármû fedezet mellett nyújtott kölcsön esetén a gépjármû terhelhetõségének vetítési alapja, mértéke, a kapcsolódó biztosítás stb. Az n1)–n5) cellákban kell bemutatni az akció jellegére és idõtartamára vonatkozó adatokat. Az n1) cellában kell – „igen” vagy „nem” válasszal – jelölni, hogy a termék akciós-e. Amennyiben akciós a termék („igen”), akkor az akció jellegére, feltételeire, érvényességére vonatkozó mezõk kitöltése is kötelezõ. Az n2) cellában a kedvezmények leírását kell szerepeltetni, jelezve azt is, ha a feltüntetett akciós lehetõségek egyidejû igénybevétele valamely szempontból korlátozott. Az n3) cellában az akció igénybevételének esetleges feltételeit kell szerepeltetni. Az n4)–n5) cellákban feltüntetendõ az akció kezdete és záró napja. Amennyiben az akció visszavonásig érvényes, az n5) cellában ezt szövegszerûen kell jelezni („visszavonásig”). Az o) cellában a pénzügyi intézmény honlapján az adott termékhez kapcsolódó részletes leíráshoz vagy annak hiányában a termékre vonatkozó hirdetményhez vezetõ hiperhivatkozást kell megadni. 9HL, F9HL, 25DL – Termékismertetõ – Hitel- és pénzügyi lízingtermékek – Ingatlancélú hitel A jelentés vonatkozásában ingatlancélú hitelterméknek minõsül az ingatlanon alapított jelzálog fedezete, vagy más fedezet (pl. óvadéki betét) mellett, lakáscélú és egyéb ingatlancélú felhasználási célhoz kötött (pl. lakás, üdülõ, zártkert, garázs vásárlása, ingatlan bõvítése, építése, felújítása stb.) fogyasztónak nyújtott hitel. Nem kell szerepeltetni

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/806a42171c3a11baaafbeb6e0d75815f108b05de/dokumentumok/269027a4ef5be6be0981b80563d21242796c2ffa/letoltes