Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2009-59 (Year: 2009, Number: 59)
Era: 2004-2010
Section: Melléklet a 11/2009. (IV. 28.) IRM rendelethez
Paragraph Index: 83

1. A ha tá ro zat a jó hi sze mû szer zõ vel szem ben be kö vet - ke zõ ér vé nyes sé gi vé le lem al kot má nyos sá gát vizs gál va arra jut, hogy ha az ere de ti jo go sult kéz be sí tés út ján ér te - sült ar ról, hogy az in gat lan-nyil ván tar tás ból az õ jo go sult - sá gát tö röl ve va la ki más ré szé re je gyez tek be jo go sult sá - got, egy to váb bi jó hi sze mû szer zõ vel szem ben a tör lé si per meg in dí tá sá ra nyit va álló hat van na pos ha tár idõ – an nak jog vesz tõ és nem elég gé szub jek tív jel le ge miatt – túl rövid. A ha tá ro zat sze rint ugyan is nem biz to s, hogy ez alatt az idõ alatt az ere de ti jo go sult tu do mást sze rez ar ról, hogy a jo gát köz vet le nül érin tõ be jegy zés ér vény te len volt. Bár a per in dí tá si kor lát a több sé gi ál lás pont sze rint a köz hi te - les ség el vé nek ér vé nye sü lé se miatt szük sé ges, a hat van na pos per in dí tá si ha tár idõ nem ará nyos. 1.1. Az Al kot mány 57. § (1) be kez dé se alap ján – az Alkotmánybíróság ed di gi gya kor la ta ér tel mé ben – „min - den kit ala nyi jog il le t meg arra, hogy jo ga it füg get len és pár tat lan bí ró ság elõtt ér vé nye sít se, és hogy a bí ró sá gi eljárásban a fél po zí ci ó já ban sze re pel hes sen. Az alap ve tõ jog ból kö vet ke zõ en az ál lam ra az a kö te le zett ség há rul, hogy a jo gok és kö te le zett sé gek (jog vi ták) el bí rá lá sá ra bírói utat biz to sít son”. (930/B/1994. AB ha tá ro zat, ABH 1996, 502, 505.) Az 59/1993. (XI. 29.) AB ha tá ro zat rá mu - ta tott arra, hogy a bí ró ság hoz for du lás alap ve tõ joga nem - csak a be ad vá nyok elõ ter jesz tésének jo gá ra szo rít ko zik, ha nem a bí ró sá gi el já rás ban a fél po zí ci ó ját biz to sít ja a sze mé lyek nek. A fe lek nek Al kot mány ban biz to sí tott joguk van arra, hogy a bí ró ság az el já rás ba vitt jo ga i kat és kö te le zett sé ge i ket el bí rál ja. Emel lett hang sú lyoz ta: a bí ró - ság hoz for du lás alap jo ga – az Al kot mány 8. § (2) be kez dé - sé re fi gye lem mel – nem je len t kor lá toz ha tat lan ala nyi jogot a per in dí tás ra. Tör vény azon ban az alap jog lé nye ges tar tal mát nem kor lá toz hat ja és a kor lá to zás nak el ke rül he - tet le nül szük sé ges nek, to váb bá az el ér ni kí vánt cél hoz képest ará nyos nak kell len nie. (ABH 1993, 335.) Egyet ér tek az zal, hogy a per in dí tá si kor lá to zás szük sé - ges, hi szen az in gat lan-nyil ván tar tás funk ci ó ját fe nye get - 2009/59. szám né, ha a (to váb bi) jó hi sze mû szer zõ nem bíz hat na meg a be jegy zé sek hi te les sé gé ben. Amennyi ben az ere de ti jo - go sult kor lá to zás nél kül in dít hat na tör lé si pert, sen ki nem bíz hat na a be jegy zé sek valóságnak meg fe le lé sé ben, s ezzel az in gat lan-nyil ván tar tás ér tel mét vesz te né. A per in dí tá si kor lát ará nyos sá gát il le tõ en ál lás pon tom el tér a ha tá ro zat ban fog lal tak tól. Az Inyt. 63. § (2) be kez - dé se sze rin ti hat van na pos per in dí tá si ha tár idõ ará nyos sá - gá nak meg íté lé sé nél azt kell vizs gál ni, hogy biz to sít ja-e (nem le he tet le ní ti-e el) az ere de ti jo go sult szá má ra a bí ró - ság hoz for du lás jo gát a to váb bi jó hi sze mû szer zõ vel szem - ben. Meg íté lé sem sze rint a be jegy zés rõl szóló ha tá ro zat kéz be sí té sé tõl szá mí tott 60 nap ele gen dõ arra, hogy az ere - de ti jo go sult kel lõ gon dos ság és kö rül te kin tés mel lett fel is - mer je a be jegy zés ér vény te len sé gét és meg in dít sa a tör lé si pert. Így an nak alkot mány elle nessége nem ál la pít ha tó meg. A ha tá ro zat ér ve lé se sze rint az ere de ti jo go sul tak kö zött le het nek olya nok, akik ennyi idõ alatt nem is me rik fel a be - jegy zés ér vény te len sé gét, vagy is a ha tár idõ egye sek re néz - ve – a kez de mé nye zõ bíró sza vá val élve – „mél tány ta lan”. Ez az érv bár mi lyen hosszú sá gú ha tár idõ vel szem ben fel - vet he tõ, ezért ön ma gá ban nem in do kol ja a hat van na pos ha tár idõ meg sem mi sí té sét. Az alkot mány elle nesség meg - ál la pí tá sá hoz azt kel le ne iga zol nia az Al kot mány bí ró ság - nak, hogy a hat van na pos ha tár idõ nem ele gen dõ az ere de ti jo go sult szá má ra, hogy meg gyõ zõd jön a be jegy zés ér - vény te len sé gé rõl és meg in dít sa a tör lé si pert. A ha tá ro zat az al kot má nyos ha tár idõ te kin te té ben arra tesz uta lást a jog al ko tó nak, hogy bár mely 3 év nél rö vi debb per in dí tá si ha tár idõ al kot má nyos le het. Pusz tán az a kö rül - mény azon ban, hogy egy va la mi vel hosszabb ha tár idõ ese - tén eset leg több ere de ti jo go sult sze rez het tu do mást a be - jegy zés ér vény te len sé gé rõl, nem ala poz za meg a hat van na pos ha tár idõ alkot mány elle nességét. Vé le mé nyem sze rint az Al kot mány alap ján csak azt lehet meg ál la pí ta ni, ha a jog al ko tó ál tal sza bá lyo zott per - in dí tá si ha tár idõ egy ér tel mû en al kal mat lan arra, hogy bár - mely ere de ti jo go sult igé nyét ér vé nye sít se. Min den más eset ben a jog al ko tó kom pe ten ci á já ba tar to zik azon ér de - kek össze mé ré se, ame lyek mind az ere de ti jo go sult, mind a to váb bi jó hi sze mû jog szer zõ szá má ra meg fele lõen biz to - sít ják jo ga ik ér vé nye sí té sét. Ezért ez a jog al ko tói mér le ge - lés kö ré be tar to zó, és nem al kot má nyos sá gi kér dés. 1.2. A ha tá ro zat azt a kö te le zett sé get ál lít ja a jog al ko tó - val szem ben, hogy a per in dí tá si ha tár idõ hossza te kin te té - ben „kel lõ súllyal mér le gel je a sé rel met szen ve dõ fél po zí - ci ó ját” a to váb bi jó hi sze mû szer zõ vel szem ben. Esze rint a per in dí tá si ha tár idõ al kot má nyos sá gi kri té ri u ma: az érvénytelen be jegy zés miatt „el szen ve dett sé re lem” sú lya. Ál lás pon tom sze rint azon ban az ere de ti jo go sult be jegy - zett jo gá nak meg szû né sé vel oko zott hát rány és a to váb bi jó hi sze mû szer zõ vel szem be ni per in dí tá si ha tár idõ hossza kö zött ilyen össze füg gés nem ál la pít ha tó meg. (Kü lö nös te kin tet tel arra, hogy a hat van na pos tör lé si per in dí tá si határidõ le jár ta csu pán az ere de ti jo go sult do lo gi jogi igé - nyé re van ki ha tás sal, a kö tel mi jogi igé nyé re nincs.)

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/3284fd9939a9d70df2c2c5b23365b97769f2d34c/dokumentumok/ae043729eae90406b26674b57dc4d5d0d9332f57/letoltes