Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2006-158 (Year: 2006, Number: 158)
Era: 2004-2010
Section: Az Al kot mány bí ró ság ról szóló 1989. évi XXXII. törvény 43. § (1) és (4) be kezdése alap ján a megsemmisített
Paragraph Index: 978

(1) be kez dé sé ben biz to sí tott jo got kor lá toz za, mert meg ne - he zí ti vagy meg aka dá lyoz za, hogy az ere de ti jo go sult a rövid tar ta mú ha tár idõ el tel te után in dí tott per ben az ér vényte len ok irat alap ján tör tént be jegy zés tör lé sét bí ró sá gi úton el ér je. Az alap jog kor lá to zá sá val kap cso la to san az Al kot - mány bí ró ság kö vet ke ze tes gya kor la ta, hogy az zal a jog al - ko tó ak kor él het, ha má sik jog vé del me vagy ér vé nye sü lé - se, il le tõ leg egyéb al kot má nyos cé lok vé del me más mó don nem ér hetõ el, és a kor látozás csak olyan mértékû le het, amennyi ezek hez fel tét le nül szük sé ges. [7/1991. (II. 28.) AB ha tározat, ABH 1991, 22, 25.) Az alap jogot kor látozó nor mák kal szem ben tá masz tott ará nyos ság fel té te le it az Al kot mány bí ró ság a 20/1990. (X. 4.) AB ha tá ro za tá ban a kö vet ke zõ képp fo gal maz ta meg: „Ez [...] meg kö ve te li, hogy az el ér ni kí vánt cél fon tos sá ga és az en nek ér de ké ben oko zott alap jog sé re lem sú lya össz hang ban le gyen egymás sal. A tör vényhozó a kor lá to zás so rán kö te les az adott cél el éré sé re al kal mas leg eny hébb esz közt ki vá lasz ta ni. Ha az al kal ma zott kor lá to zás a cél el éré sé re al kal mat lan, az alap jog sé rel me meg ál la pít ha tó.” (ABH 1990, 69, 71.) Az Al kot mány 8. § (2) be kez dé se sze rint az alap ve tõ jogok ra vo nat ko zó sza bá lyo kat tör vény ál la pít ja meg, alapve tõ jog lé nye ges tar tal mát azon ban nem kor lá toz hat ja. Ebbõl kö vetkezik, hogy az Al kotmány nem zár ja ki a ke reset in dí tá si jo got kor lá to zó tör vényi ren del ke zé se ket, ezek al kot mány sze rû sé gé hez azon ban hoz zá tar to zik a kor lá to - zás el ke rül he tet le nül szük sé ges és az el ér ni kí vánt cél lal arányos volta. (2218/B/1991. AB határozat, ABH 1993, 580, 582.) A 930/B/1994. AB ha tározat a bí rósághoz fordu lás alap jo gá val össze füg gés ben szin tén tar tal maz za, hogy az – az Al kotmány 8. § (2) bekezdésére figyelemmel – nem je lent kor lá toz ha tat lan ala nyi jo got a per in dí tás - ra. „Tör vény azon ban az alap jog lé nye ges tar tal mát nem kor lá toz hat ja és a kor lá to zás nak el ke rül he tet le nül szük sé - ges nek és az el ér ni kí vánt cél hoz ké pest ará nyos nak kell lennie.” (ABH 1996, 502, 505.) Ezért az Al kot mány bí ró ság azt vizs gál ta, hogy az Alkot mány 57. § (1) be kez dé sé ben biz to sí tott alap jog kor lá - to zá sát mi tet te in do kolt tá, és a kor lá to zás mér té ke arányban áll-e az al kotmányos cél lal. 4.2. Az Inytv. 5. § (1)–(3) be kezdése értelmében a köz - hi te les ség bõl – amely a be jegy zett jo gok, fel jegy zett tények fenn ál lá sá nak hi te les ta nú sí tá sát je len ti – a je len ügy szem pont já ból az kö vet ke zik, hogy a jo gok, té nyek tör lé se ese tén vé le lem szól amel lett, hogy az in gat lan ra vo nat ko - zóan más jog, mint amit a nyil vántartás fel tüntet, nem áll fenn. A jog al ko tó vé de lem ben ré sze sí ti an nak a jog szer zé - sét, aki az in gat lan-nyil ván tar tás ban bíz va, jó hi sze mû en köt szer zõ dést, tesz jog nyi lat ko za tot. Ön ma gá ban azon ban az in gat lan-nyil ván tar tás hoz fû zõ - dõ köz bizalom nem te kinthetõ olyan célnak, amely a jóhisze mû har ma dik sze mély – eset leg bûn cse lek ménnyel össze füg gõ – jog szer zé sé vel szem ben az ere de ti jo go sult igény ér vé nye sí té sé nek kor lá to zá sát al kot má nyo san in do - kol ná, mert az ér vény te len ok ira ton ala pu ló, hi bás be jegy - zés ben bíz va a har ma dik sze mély nem sze rez het tu laj don - jo got, va gyis nincs olyan vé den dõ al kot má nyos jog, amely az ere de ti tu laj do nos al kot má nyos jo gá nak kor lá to zá sát szük sé ges sé ten né. Az Al kot mány bí ró ság meg íté lé se sze rint ezért a bí ró - ság hoz for du lá si jog kor lá to zá sá nak al kot má nyo san el fo - gad ha tó in do kát ki zá ró lag – az in gat lan-nyil ván tar tás közhi te les sé gé hez kap cso ló dó an – a jog ál la mi ság ból kö vet ke - zõ jog biz ton ság adja meg. Ugyan ak kor azon ban az Al kot mány bí ró ság ál lás pont ja sze rint a kor lá to zás mér té ke nem áll arány ban az el ér ni kívánt cél lal. Az érin tett sza bály az elõbb vá zolt ér dekeket elõtérbe he lyezve, nagy súlyt fektet a be jegyzett jog jo gosult ja ér de ke i nek a vé del mé re, te kin tet nél kül az ere de ti jogo sult ra, aki nek tu laj don jo gát vagy más be jegy zett jo gát 2006/158. szám az ér vény te len ok irat alap ján tö röl ték. Így az ará nyos ság kö ve tel mé nyé nek nem tesz ele get: a cél el éré sé re olyan eszközt vá laszt – a tör lést jog vesztõ és rö vid tar tamú ha táride ig en ge di meg, amely nek kö vet kez té ben az ere de ti jogszer zõ nek az Al kot mány 57. § (1) be kez dé sé ben biz to sí - tott jog ér vé nye sí té si jo gát kor lá toz za. Köz ve tet ten sé rül az Al kot mány 13. § (1) be kez dé sé ben rög zí tett tu laj don hoz való joga, ami kor a be jegy zés alap já ul szol gá ló ok irat érvény te len sé ge ese tén az ere de ti tu laj do nos nak a tu laj do ni igé nye el enyé szik. Ha son ló an a tu laj don hoz való jog korlá to zá sá hoz ve zet, ha a be jegy zett te her az idõ mú lás ra tekin tet tel nem tö röl he tõ. Így a ren del ke zés a szük sé ges nél na gyobb mér ték ben kor lá toz za az ere de ti jo go sul tat al kot má nyos alap jo gá nak gya kor lá sá ban az ál tal, hogy a tör lé si ha tár idõt jog vesz tõ és ki vé telt nem en ge dõ sza bály ként al kal maz za, va gyis a cél, az in gat lan-nyil ván tar tás hoz kap cso ló dó jog biz ton ság nem áll arány ban az zal a jog sérelemmel, amelyet az ere deti jo go sult szen ved el, ami kor ön hi bá ján kí vül nem tud ja ér vé nye sí te ni ke re set in dí tá si jo gát. Az Al kot mány bí ró ság sze rint te hát nem ál la pít ha tó meg olyan alap ve tõ jog vagy al kot má nyos ér ték, amely nek védel me az igény ér vé nye sí tés – kü lö nös te kin tet tel a ha mis vagy ha mi sí tott ok ira ton ala pu ló be jegy zés re – ilyen nagymér té kû kor lá to zá sát in do kol ná, meg aka dá lyoz va, hogy há rom éven túl le he tõ ség nyíl jék a jog vi ta ren de zé sé re. Ezért a tá ma dott ren del ke zés sér ti az Al kot mány 57. §

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/fa1a5a1a56b4e3b59e4d982a786d2b9ba3d9f1fb/dokumentumok/b21e9644cde5eae0d177ad4ff640d332df3acaa1/letoltes