Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2003-39 (Year: 2003, Number: 39)
Era: 1990-2004
Section: szóló 26/2001. (VII. 27.) OM rendelet elõírásai szerint kell
Paragraph Index: 193

4. Az ingatlanközvetítés gyakorlata és technikai ismeretek 4.1. Az ingatlanközvetítõ elméletben ismerje: — értékesítés, vásárlás és csere esetén = a szerzõdés-elõkészítés módjait, = a pénzügyi konstrukciókat, = a fizetési feltételek és az illeték megállapítására vonatkozó rendelkezéseket, = a számlázás rendjét, = a földhivatali bejegyzéssel kapcsolatos eljárást; — forgalmi értékbecslés területén = a település jellemzõinek (fekvés, nagyság, szerepkör stb.) számbavételét, = az ingatlanról helyszínen, földhivatalnál, pénzintézetnél, = önkormányzatnál történõ tájékozódás lehetõségeit, = a forgalmi értékbecslés idõpontjának jelentõségét. 4.2. Az ingatlanközvetítõ gyakorlatban ismerje: — értékesítés, vásárlás és csere esetén = a rendelésfelvétel bonyolítását, = a kereslet-kínálat áttekintését, = az ingatlan vételára kialakításának módszerét, = a piaci partnerek felkutatásának módszerét, = a piaci partnerekkel, hatóságokkal, érdekképviseletekkel történõ kapcsolattartás formáit; — forgalmi értékbecslés területén = az ingatlan településen belüli fekvésének jelentõségét, = az ingatlan mûszaki paramétereinek megállapítását. 4.3. Az ingatlanközvetítõ rendelkezzen készségekkel: — értékesítés, vásárlás és csere esetén = pénzügyi konstrukciókról való tájékoztatás adásában, = fizetési feltételekrõl és az illetékrõl való tájékoztatás adásában, = csereingatlanok értékarányainak megállapításáról; — forgalmi értékbecslés területén = az ingatlan felszereltségének megállapításában, = az ingatlan lakottságának megállapításában, = az ingatlanról összegyûjtött információk alapján a forgalmi érték megállapításában. B) A szakmai vizsga egyes részei alóli felmentés feltételei Ha a vizsgázót a tanulmányok során felmentették valamely vizsgatantárgy tanulása alól, kérelmére a vizsgatantárgy követelményeinek teljesítése alól felmentést kaphat a vizsgát szervezõ intézmény vezetõjétõl. C) A vizsga értékelése A vizsgázó szakmai elméletbõl és szakmai gyakorlatból kap osztályzatot. A szakmai elmélet osztályzatát az írásbeli és szóbeli elméleti vizsgarészekre kapott érdemjegyek alapján határozzák meg. A vizsgarészeket külön-külön (1—5-ig terjedõ) osztályzattal kell értékelni. Az írásbeli és szóbeli vizsga értékelését a központi tételekhez kiadott útmutató szerint kell elvégezni. A szakmai gyakorlat érdemjegyét a szakdolgozat tartalmára és a megvédésére kapott érdemjegy határozza meg. A szakdolgozat témáját a vizsgáztató intézmény adja ki a Belügyminisztérium által összeállított gyakorlati vizsgatételek alapján. Eredményes vizsgát tett az a jelölt, aki minden vizsgarész követelményét teljesítette. Igazoltan elmulasztott vagy valós indokkal megszakított vizsgát követõen pótlóvizsga tehetõ. Minden egyéb sikertelen vagy elmulasztott vizsga csak javítóvizsgával ismételhetõ.

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/965ff0ba7e3db262dd44468a70f4f3c251688ca7/dokumentumok/1ff44f94b005af5bb7fe6270743114d2687dcb96/letoltes