Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2006-14 (Year: 2006, Number: 14)
Era: 2004-2010
Section: Programjáról szóló 46/2003. (IV. 16.) OGY határozat
Paragraph Index: 303

9. §-a ki mond ta, hogy a tu laj do nos tár sak a kö zös hasz ná - lat ban levõ épít mé nyek, épít mény ré szek fel sze re lé sek és be ren de zé sek kar ban tar tá sá nak költ sé gé hez, valamint ál - ta lá ban a tu laj do nos tár sa kat kö zö sen ér dek lõ költ sé gek hez és egyéb ter hek hez sa ját tu laj do ni il le tõ sé gé nek vagy ér de - kelt sé gé nek ará nyá ban kö te le sek hoz zá já rul ni. A ha tá lyos jog sza bály is ezt az el vet ér vé nye sí ti. Jól le het a tár sas ház kö zös ség a Tv. 3. § (1) be kez dé se ér - tel mé ben ren del ke zik bi zo nyos anya gi és el já rás jo gi jog - ké pes ség gel, a tár sas ház nem jogi sze mély. En nek a hely - zet nek az egyik kö vet kez mé nyét von ja le a Tv. 3. § (3) be - kez dé se, ami kor a kö zös ség egé szét ter he lõ kö te le zett ség tel je sí té sé ért való pol gá ri jogi fe le lõs sé get ha tá roz za meg: a kö zös ség egé szét ter he lõ kö te le zett ség tel je sí té sé ért a tu - laj do nos tár sak tu laj do ni há nya duk – vagy a szer ve ze - ti-mû kö dé si sza bály zat ban et tõl el té rõ en meg ha tá ro zott 2006/14. szám mér ték – sze rint fe lel nek az egy sze rû (sor tar tá sos) ke zes - ség sza bá lyai sze rint. Az egy sze rû (ún. sor tar tó) ke zes ség nél a ke zes kö ve tel - he ti, hogy a jo go sult a kö ve te lést elõ ször a kö te lez et tõl hajt sa be; amennyi ben a ke zes a kö te le zett he lyett a tar to - zást meg fi ze ti a jo go sult nak, a ke zes nek meg té rí té si igé - nye ke let ke zik a kö te le zet tel szem ben. Eb ben a sza bály ban az egy sze rû (sor tar tá sos) ke zes ség - re uta lást az in dít vá nyo zók úgy ér tel me zik, hogy ön ma gá - ban eb bõl a sza bály ból, más tör vényi ren del ke zés nél kül, a tu laj do nos tár sak egye tem le ges fe le lõs sé ge, a tu laj do ni il - le tõ ség ará nyát meg ha la dó kö te le zett sé ge kö vet ke zik. A tár sas há zon be lül a Tv.-ben sze rep lõ vagy a tu laj do - nos tár sak ál tal el fo ga dott sza bá lyo zás ren del te té se az, hogy a tu laj do no sok egy más kö zöt ti, illetve a tár sas ház és az egyes tu laj do no sok kö zöt ti kö ve te lé sek tel je sí té sé nek rend jét meg ha tá roz za. A Tv. 3. § (3) be kez dé se ugyan ak - kor a tár sas ház hi te le zõ it is védi, a tu laj do nos tár sak tu laj - do ni há nya duk hoz iga zo dó – és így kor lá to zott fe le lõs sé - gé nek elõ írásával. A szol gál ta tás tel je sí té sé vel, illetve a szer zõ dés sze gõ ma ga tar tás sal össze füg gés ben a tár sas há - zon be lül a tu laj do no sok kö zött, vagy a tu laj do nos tár sak és a tár sas ház kö zös ség hi te le zõi kö zött ki ala kult jog vi ta el - dön té se pe dig a pol gá ri pe res ügye ket tár gya ló bí ró sá gok ha tás kö ré be tar to zik. Az Alkot mány bíró ság egyéb ként a 12/1998. (IV. 17.) AB ha tá ro zat ban (ABH 1998, 123, 430.) vizs gál ta a Ptk.

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/ea7be395d605dd7a02b47f25fe3932c699af15be/dokumentumok/d5c346e7b2fc903609faa331754957b96f7a4b3c/letoltes