Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2007-67 (Year: 2007, Number: 67)
Era: 2004-2010
Section: 
Paragraph Index: 20

d)–f) pont já ban meg ha tá ro zott kö ve te lé se ket meg elõ zõ en kell ki elé gí te ni. Jel zá log jog gal biz to sí tott több kö ve te lés ese - tén e kö ve te lé se ket a jel zá log jo gok be jegy zé sé nek sor rend jé ben kell ki elé gí te ni.” Te hát a zá log jo go sul tat (vagy zálog - jogosultakat) meg elõ zõ en csak a vég re haj tá si költ sé get, a gyer mek tar tás dí jat, il let ve egyéb tar tás dí jat, va la mint a mun - ka vál la lói mun ka bért és a ve le egy te kin tet alá esõ já ran dó sá got le het ki fi zet ni (Vht. 165. §, Vht. 167. §). A biz to s meg ál la pí tot ta, hogy a zá log jo go sult vég re haj tá si el já rás ba tör té nõ be kap cso ló dá sá ra vo nat ko zó sza bá lyok - kal vél te töb bek kö zött el ér he tõ nek a jog al ko tó, hogy a jog biz ton ság ér vé nye sü lé sé nek biz to sí tá sa ér de ké ben a bí ró sá gi vég re haj tás ered mé nyes sé ge, ha té kony sá ga nö ve ked jék, a zá log jo go sult ki elé gí té si el sõbb sé ge biz to sít va le gyen. Azon - ban a sza bá lyo zá si lo gi ka meg bi csak lik, és nem biz to sít ja a vég re haj tá si el já rás ban kö ve ten dõ alap elv, a fo ko za tos ság és ará nyos ság alap el vé nek ér vé nye sü lé sét a zá log jo go sult be kap cso ló dá sa ese té ben. Ez zel a Vht. je len leg ha tá lyos sza bá - lyai a tu laj don hoz va ló jog gal, va la mint a jog biz ton ság el vé bõl le ve ze tett tisz tes sé ges el já rás hoz va ló jog gal össze füg - gés ben al kot má nyos visszás sá got okoz nak. A Ka ma ra vé le mé nyé re is fi gye lem mel, az or szág gyû lé si biz to s fel kér te az igaz ság ügyi és ren dé sze ti mi nisz tert, hogy a Vht. meg fe le lõ mó do sí tá sá nak kez de mé nye zé sé vel or vo sol ja a fenn ál ló al kot má nyos visszás sá got. Ter jesszen elõ olyan jog sza bály-mó do sí tá si ja vas la tot, amely úgy mó do sít ja a Vht. zá log jo go sult be kap cso ló dá sá ra vo nat ko zó sza bá - lya it, hogy a zá log jo go sult ér te sí té se csak ak kor tör tén jen meg, ha az ará nyos ság és fo ko za tos ság el vé nek meg fe le lõ en fo ga na to sí tott ko ráb bi vég re haj tá si cse lek mé nyek (le til tás, in gó vég re haj tás stb.) nem ve zet tek ered mény re és az adós ingatlanának ár ve ré sé vel össze füg gés ben az in gat lan becs ér té ké nek meg ál la pí tá sá ra és köz lé sé re ke rül sor. En nek az értesítésnek a kéz hez vé te lét kö ve tõ nyolc mun ka na pon be lül ke rül hes sen sor a zá log jo go sult be kap cso ló dá si igé nyé nek elõ ter jesz té sé re, ame lyet a bí ró ság bí rál el. Az igaz ság ügyi és ren dé sze ti mi nisz ter szá má ra a vá lasz adás ra nyit va ál ló ha tár idõ a be szá mo ló szer kesz té se kor még nem járt le. (Kap csolt ügy: OBH 1953/2006.) Bu da pest, 2006. Len ko vics Bar na bás s. k. 2007/67/II. szám 1.28.3. Ál lás fog la lás OBH 5296/2005. Ál lás fog la lás a po zi tív adós lis ta ügyé ben A Bank kö zi Adós- és Hi tel in for má ci ós Rend szer (BAR) két rend szer bõl áll, a vál lal ko zói rend szer ben már meg va ló - sult a tel jes hi tel szer zõ dés-nyil ván tar tás, ugyan ak kor a la kos sá gi rend szer ben csak ne ga tív lis tás adat bá zis ta lál ha tó ( tehát csak azt tart ják nyil ván, aki va la mely pénz ügyi in téz ménnyel kö tött szer zõ dé sét a tör vény ben rész le te zett mó don meg szeg te). A Bank szö vet ség, a Pénz ügyi Szer ve ze tek Ál la mi Fel ügye le te, va la mint ma guk a ban kok is rég óta szor gal - maz zák az ún. „po zi tív adós lis ta” be ve ze té sét, és eh hez kér ték az or szág gyû lé si biz to s ál lás fog la lá sát. Az or szág gyû lé si biz to s ál lás pont ja sze rint – az érin tet tek tu laj don hoz va ló jo ga, il let ve sze mé lyi sé gi jo ga i nak vé del - me szem pont já ból – a po zi tív adós lis ta, vagy is az ún. „jó adó sok” nyil ván tar tá sa nem okoz na al kot má nyos jo gok kal össze füg gõ visszás sá got. A ma gán jog te rü le tén év szá za dok óta al kal maz nak kü lön fé le lajst ro mo kat (pl. in gat lan-nyil ván tar tás, cég jegy zék, bányatelekkönyv, zá log jo gi nyil ván tar tás, gond nok ság alá he lye zet tek név jegy zé ke, lé gi jár mû vek lajst ro ma, sza ba dal - mi lajst rom, véd jegy-lajst rom stb.). Ezek nek a lajst ro mok nak és nyil vá nos sá guk nak a sze mé lyi és va gyo ni vi szo nyok kö ré ben alap ve tõ tár sa dal mi és gaz da sá gi je len tõ sé ge van, el sõ sor ban a hi te le zõ vé de lem és a for ga lom biz ton sá ga szem - pont já ból. Ezek az el vek az Al kot mány ban ugyan nem ne ve sí tet tek, ugyan ak kor a pi ac gaz da ság nak, a vál lal ko zás sza - bad sá gá nak, a tu laj don jog vé del mé nek és a jog biz ton ság al kot má nyos el vé nek im ma nens ré szét ké pe zik, azok ból le ve - zet he tõk. A hi tel nyúj tók szá má ra a po zi tív adós lis ta egy ér tel mû en elõ nyös len ne, hi szen a hi te le zõ bank az ed di gi nél árnyaltabb ké pet kap hat na a hi telt fel ve võk rõl, és így le he tõ vé vál na a hi tel nyúj tás koc ká za tá nak pon to sabb meg íté lé se, il let ve csök ken té se, ugyan ak kor a be té te sek biz ton sá gá nak nö ve lé se. A prob lé mát a hi tel fel ve võk ol da lá ról meg kö ze lít ve a kö vet ke zõ ket kell le szö gez ni. Az em ber i jo gok és az alap ve tõ sza bad sá gok vé del mé rõl szó ló, Ró má ban, 1950. no vem ber 4-én kelt Egyez mény el sõ ki egé szí tõ jegy zõ köny vé nek

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/06643edaa121e7336c5ff0f9063fa23e5b48c5c1/dokumentumok/6328cf126a7c5b4a7cece8817a2ce4f3d346d93f/letoltes