Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2007-159 (Year: 2007, Number: 159)
Era: 2004-2010
Section: 14/2006. (V. 31.) OGY határozat módosításáról*
Paragraph Index: 112

117. § (3) be kez dé se ér tel mé ben nem ke rül het sor. A be - jegy zé si en ge dély ki adá sa te hát egy részt a kö tel mi ügy let tel je sí té se az el adó ré szé rõl, más részt el en ged he tet len fel - té te le a tu laj don jog meg szer zé sé nek, mert enél kül a tu laj - don jog az in gat lan-nyil ván tar tás ba nem je gyez he tõ be. A 2007/159. szám be jegy zé si en ge dély az el adó és a vevõ meg ál la po dá sán ala pu ló egy ol da lú cím zett jog nyi lat ko zat, mely nek meg kell ér kez nie az új jo go sult hoz (a ve võ höz), aki en nek alap ján kér he ti tu laj don jo gá nak a be jegy zé sét az in gat - lan-nyil ván tar tás ba. Az át ru há zás a tu laj don jog nak az in - gat lan-nyil ván tar tás ba tör té nõ be jegy zé sé vel fe je zõ dik be. Ab ban az eset ben, ha az in gat lan-nyil ván tar tás ba be - jegy zett tu laj do nos, mint el adó a kö tel mi ügy let be a be lé - pé sét be je len tõ elõ vá sár lás ra jo go sult ja vá ra a be jegy zé si en ge délyt nem adja ki, az elõ vá sár lás ra jo go sult tu laj don - jo ga az in gat lan-nyil ván tar tás ba nem je gyez he tõ be, mert a kö tel mi jogi ügy let és a do lo gi ha tá lyú be jegy zés ala nyai el tér né nek egy más tól, mely re nyilván valóan nem ke rül het sor. Nem le het nek más ala nyai ugyan azon jog vi szony egyes ele me i nek, va gyis a kö tel mi ügy let nek és a tu laj don - jog be jegy zé sé nek. A be jegy zé si en ge dély ki adá sá ra az ese tek több sé gé ben ak kor ke rül sor, ha a vevõ is tel je sí ti a szer zõ dés ben vál lalt kö te le zett sé gét, ne ve ze te sen a vé tel árat meg fi ze ti. Ilyen ese tek ben a be jegy zé si en ge dély a vevõ tel je sí té sé nek az el is me ré se is. Az elõ vá sár lás ra jo go sult ja vá ra a tu laj don - jog be jegy zé si en ge dély hi á nyá ban tör té nõ be jegy zé se meg foszt ja az el adót at tól, hogy a vevõ tu laj don jo gá nak be jegy zé sét a vé tel ár meg fi ze té sé tõl füg gõ vé te gye. Sa ját szol gál ta tá sá nak az aka ra tán kí vü li tel je sí té sé re kény sze - rül ak kor is, ha a vevõ szol gál ta tá sá hoz nem ju tott hoz zá. A fen ti ek miatt a föld hi va tal nem jo go sult az el adó ál tal ki adott be jegy zé si en ge dély ben fel tün te tett vevõ sze mé - lyét meg vál toz tat ni és he lyet te az elõ vá sár lás ra jo go sul tat te kin te ni a be jegy zé si en ge dély cím zett jé nek. Az elõ vá sár - lás ra jo go sult tu laj don jo gá nak a be jegy zé sé vel a föld hi va - tal el dön te né az el adó, az ere de ti vevõ és az elõ vá sár lás ra jo go sult kö zöt ti pol gá ri jogi jog vi tát, mely nyilván valóan nem tar to zik a ha tás kö ré be. V. A Leg fel sõbb Bí ró ság elõ vá sár lá si jog ról szóló PK.

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/8314af4e58aaff3ef6ed0a395b5d8dfc3bb1b913/dokumentumok/02df981a62f32a6f5222059911933a519f075c56/letoltes