Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2009-59 (Year: 2009, Number: 59)
Era: 2004-2010
Section: Melléklet a 11/2009. (IV. 28.) IRM rendelethez
Paragraph Index: 88

(2) be kez dé se csak olyan jog szer zõ re al kal maz ha tó, aki köz vet le nül nem kény szer vagy fe nye ge tés alatt ke let ke - zett ok irat alap ján szer zett jo got, il let ve nem is tu dott ilyen hely zet fenn ál lá sá ról az ere de ti jo go sult tal szem ben. A ha tá ro zat arra sar kall ja a jog al ko tót, hogy a to váb bi jó hi sze mû szer zõ ter hé re vegy e figye lembe, ha az ere de ti jo go sult egy har ma dik sze mély ré szé rõl kény szer nek vagy fe nye ge tés nek volt ki té ve, va la mint azt is, ha az ere de ti jogosult va la mely ok ból a ré szé re meg tör tént kéz be sí té sig, il let ve az azt kö ve tõ 60 na pon be lül nem ke rült olyan hely - zet be, hogy át lás sa a be jegy zés ér vény te len sé gét. Úgy vélem azon ban, hogy az Al kot mány ból nem ve zet he tõ le, hogy a jog al ko tó nak ezen szem pon tok sze rint kel le ne mér - le gel nie a per in dí tá si ha tár idõ sza bá lyo zá sa so rán. 3.2. Vé le mé nyem sze rint a bí ró ság hoz for du lás jo gá ból nem kö vet ke zik, hogy a köz hi te les ség el vén ala pu ló in gat - lan-nyil ván tar tá si el já rás ban a jog al ko tó ne al kal maz hat na jog vesz tõ ha tár idõt, így az Inyt. 63. § (2) be kez dé sé ben fog lalt kor lá to zás – a há rom éves ha tár idõ höz hason - lóan – a hat van na pos ha tár idõ te kin te té ben sem éri el az alkot mány elle nesség szint jét. Az Inyt. 63. § (2) be kez dé sé ben sza bá lyo zott há rom éves és hat van na pos ha tár idõ kö zöt ti kü lönb ség pusz tán a kéz - be sí tés meg tör tén té ben áll (s a tör lé si per ben a bí ró ság min den eset ben vizs gál ja, hogy a kéz be sí tés bi zo nyít ha tó - an meg tör tént-e, s ez alap ján al kal maz za az egyik vagy a má sik ha tár idõt). A ha tár idõ jog vesz tõ jel le gé nek al kot - má nyos sá ga ezért mind két ha tár idõ te kin te té ben azo nos ér vek alap ján íté len dõ meg. A per in dí tás ra nyit va álló ha tár idõk jog vesz tõ jel le ge az in gat lan-nyil ván tar tás köz hi te les sé ge miatt in do kolt. Az in gat lan-nyil ván tar tá si el já rás ban a köz hi te les ség el vé nek egyik alap ele me, hogy az a jó hi sze mû en szer zõ fe let védi. Az Inyt. – alap el vi je len tõ sé gû – 5. § (3) be kez dé se sze rin ti jó hi sze mû szer zõ re te kin tet tel bír kü lö nös je len tõ ség gel az, hogy az in gat lan-nyil ván tar tás ba be jegy zett jo gok és fel jegy zett té nyek fenn ál lá sá hoz vé le lem kap cso ló dik, miszerint azo kat a jó hi sze mû szer zõ vel szem ben ak kor is he lyes nek és tel jes nek kell te kin te ni, ha a valóságos hely - zet tõl el tér nek. Ezen elv ér vé nye sü lé sét szol gá ló to váb bi sza bá lyok nél kül az in gat lan-nyil ván tar tás nem tud ja be - töl te ni alap ve tõ funk ci ó ját. Mind ezek miatt az, hogy a jog al ko tó az in gat lan-nyil - ván tar tás köz hi te les sé gé nek biz to sí té ka ként mind két tör - lé si per in dí tá si ha tár idõt jog vesz tõ ha tár idõ ként sza bá - lyoz ta, nem sér ti a bí ró ság hoz for du lás jo gát. Ön ma gá ban az a kö rül mény, hogy a jog al ko tó az ere de ti jo go sult ra „mél tá nyo sabb” (és ez zel a to váb bi jó hi sze mû szer zõ re mél tány ta la nabb) sza bályt is al kot ha tott vol na, vé le mé nyem sze rint nem ala poz za meg az Inyt. 63. §

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/3284fd9939a9d70df2c2c5b23365b97769f2d34c/dokumentumok/ae043729eae90406b26674b57dc4d5d0d9332f57/letoltes