Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2002-158 (Year: 2002, Number: 158)
Era: 1990-2004
Section: A Budapest Fõváros XI. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeirõl szóló, többször módosított, 13/1994. (V. 4.) ÖK. sz. rendelet (a továbbiakban:
Paragraph Index: 938

2. § (2) bekezdés a) pontja alapján bérbeadott önkormányzati tulajdonban álló lakások lakbérét megállapító rendelkezések vizsgálatára irányul, azaz az Ör. hatálybalépése elõtt megkötött bérleti szerzõdések alapján, illetve a lakásbérleti jogviszony folytatása alapján bérbeadott önkormányzati bérlakások lakbérének mértékét megállapító szabályozás az alkotmánybírósági eljárás tárgya. A korábbi szabályozás lakbérengedmény szabályokkal kívánt eleget tenni a fokozatosság követelményének oly módon, hogy ha a bérleti jogviszony 1999. december 31-e elõtt jött létre és az Lb.Ör. által megállapított lakbér a bérlõ által a tárgyévet megelõzõ évben fizetett lakbér mértékét több, mint 150%-kal meghaladta, a bérlõt lakbérengedmény illette meg. A lakbérengedmény mértéke az Lb.Ör. szerint megegyezett az önkormányzati lakásra az Lb.Ör. szerint megállapított tárgyi lakbér összege és a 2002/158. szám bérlõ által a tárgyévet megelõzõ évben fizetett lakbér 150%-kal növelt összege közötti különbözettel. Az Ör. 2002. január 1-jei hatállyal az Lb.Ör.-t a fokozatosság követelményét számszerûleg biztosító lakbérengedmény szabályokkal együtt hatályon kívül helyezte. Azokban az egyéb esetekben, amikor a tulajdonos önkormányzat az önkormányzati lakás forgalmi értékéhez viszonyítottan, illetve szociális, jövedelmi és vagyoni viszonyok figyelembevételével kötötte meg a bérleti szerzõdéseket, a jogszabály a komfortfokozatokhoz igazodóan, eltérõen állapította meg a lakások lakbérét, és érvényre juttat egyéb, szociális és gazdasági szempontokat is. Az Ör. 7. § (1) bekezdése 2003. január 1. napjától differenciált lakbéremelést vezet be, azonban ez a lakbéremelés a Fõv. Kgyr. 3. §-ában foglalt követelményeket hajtja végre, és nem értékelhetõ a Fõv. Kgyr. 2. § (3) bekezdésében elõírtak végrehajtásaként, ezért a fokozatosság megvalósítása szempontjából nem vehetõ figyelembe. Az Alkotmánybíróság megállapította, hogy az Ör.

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/41f9005b35dfab657d910a3d8b61f9d7c0049d51/dokumentumok/d2daad22b585a2e7aec8482234634c575f17b594/letoltes