Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2006-158 (Year: 2006, Number: 158)
Era: 2004-2010
Section: Az Al kot mány bí ró ság ról szóló 1989. évi XXXII. törvény 43. § (1) és (4) be kezdése alap ján a megsemmisített
Paragraph Index: 983

1. Az Alkotmánybíróság 64/1993. (XII. 22.) AB ha táro za ta ér tel mé ben az alap jog ként vé dett tu laj don hoz való jog tar tal mát a min den ko ri köz jo gi és (al kot má nyos) magán jo gi kor lá tok kal együtt kell ér te ni. (ABH 1993, 373, 379.) Az Al kot mány bí ró ság egy má sik ha tá ro za tá ban meg ál - lapította azt is, hogy az Alkotmány 13. §-a a tu lajdonhoz való jo got az ál lammal szemben biz tosítja, s azt mint alap - jo got – az ér ték ga ran cia kö ve tel mé nyé vel, il le tõ leg a „köz ér de kû” kor lá to zás ará nyos sá gá nak is mér vé vel [64/1993. (XII. 22.) AB ha tározat, ABH 1993, 380–382.] – az állammal szemben védi. (800/B/1993. AB ha tá ro zat, ABH 1996, 422.)] A fen ti ek bõl kö vet ke zõ en az Al kot mány 13. §-a sze rin ti tu laj don vé de lem nem ér vé nye sít he tõ a tu laj do no sok nak az egy más sal szem be ni vé del mé rõl szóló sza bá lyok nál. Ilyen ese tek ben az vizs gál ha tó, hogy a vo nat ko zó sza bá lyo zás al kal mas-e egyen súly te rem té sé re az érin tett jog vi szony egyes ala nya i nak ese ten ként el té rõ ér de kek ál tal meg ha tá - ro zott po zí ci ó ja kö zött. [3/2006. (II. 8.) AB ha tá ro zat, ABK 2006. feb ruár, 51, 59.] Az Inytv. 5. § (5) be kez dé sé ben meg fo gal ma zott szabály 1855-tõl, a te lek köny ve zés be ve ze té sé tõl kezd ve lé te - zik, és ugyan ezt a sza bályt tar tal maz za az elõ ké szí tés alatt álló új Ptk. ja va solt nor ma szö ve ge (Ne gye dik könyv, Dologi jog 173. §) is. Az Inytv. 5. § (5) be kez dé se az in gat lan-nyil ván tar tás el vei kö zött, a köz hi te les ség re vo nat ko zó sza bá lyok nál talál ha tó. Az in gat lan-nyil ván tar tás köz hi te les sé gé hez kapcso ló dó kér dés az, hogy ha az in gat lan-nyil ván tar tás ban bízó, jó hi sze mû sze mély ér de kei és az ere de ti tu laj do nos ér de kei kö zött konf lik tus van, a tör vényhozó mi lyen megol dást vá laszt en nek a hely zet nek a fel ol dá sá ra. A jó hi sze mû szer zõ fel tét len, ab szo lút vé del mét je len te - né, ha már a be jegyzésétõl kezd ve, azon nal vé dené õt a jog sza bály min den ki vel, az ere de ti tu laj do nos sal szem ben is. A jog ál lam hoz tar to zó jog biz ton ság kö ve tel mé nyé nek ilyen ér vé nye sí té se azon ban egy ol da lú len ne. Ama be jegy - zés – és az alap já ul szol gá ló ok irat – ér vé nyes sé gé nek vizs gá la tá ra, amely be jegy zés he lyes sé gé ben bíz va a jó hi - sze mû har ma dik sze mély a tu laj don jo ga be jegy zé sét igényel he ti, az in gat lan-nyil ván tar tás csak kor lá to zot tan alkal mas, a vé del mi ha tály azon na li be áll ta ezért az ere de ti tu laj do nos jo ga i nak vé del me ér de ké ben nem in do kolt. Az ere de ti tu laj do nos tu laj don hoz való alap ve tõ jo gá - nak fel tét len ér vé nye sí té se azt kö ve tel né meg, hogy olyan be jegy zés alap ján, amely bár mely szem pont ból hi bás okira ton ala pul, az in gat lan-nyil ván tar tás ban tu laj do nos ként be jegy zett sze mély csa kis az el bir tok lás ál ta lá nos sza bá - lyai sze rint – va gyis ti zen öt év sza ka dat lan bir to ko lás után – sze rezhessen tu lajdont. Ez a megoldás az in gatlan-nyil ván tar tás ban bízó, jó hi sze mû, in gat lan-nyil ván tartá si tu laj dont szer zett fél lel szem ben len ne mél tány ta lan, s a jog biz ton ság, a for ga lom biz ton ság szem pont ja it tel je sen mellõzné; egyéb ként ez a hely zet fog elõ állni az Inytv. 5. §

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/fa1a5a1a56b4e3b59e4d982a786d2b9ba3d9f1fb/dokumentumok/b21e9644cde5eae0d177ad4ff640d332df3acaa1/letoltes