Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2006-14 (Year: 2006, Number: 14)
Era: 2004-2010
Section: Programjáról szóló 46/2003. (IV. 16.) OGY határozat
Paragraph Index: 319

35. § (2) be kez dé sét és az 51. § (1) be kez dés d) pont ját tá - ma dó in dít vá nyo kat el uta sí tot ta. 1.11. Más a hely zet a Tv. 42. § (1) be kez dé sé vel. Ez a sza bály az, amely bí rói útra te re li a tu laj do nos tár sak jog vi - tá ját a köz gyû lés ha tá ro za ta i val kap cso lat ban. Az Alkot mány 57. § (1) be kez dé se, az el já rá si ga ran ci á - kon túl, a bí ró ság hoz for du lás jo gát fog lal ja ma gá ban. Az Alkot mány bíró ság ér tel me zé sé ben ezen alap ve tõ jog ból „az ál lam ra az a kö te le zett ség há rul, hogy – egye bek mel - lett – a pol gá ri jo gok és kö te le zett sé gek (a pol gá ri jo gi nak te kin tett jog vi ták) el bí rá lá sá ra bí rói utat biz to sít son.” [59/1993. (XI. 29.) AB ha tá ro zat, ABH 1993, 353, 355.] Tár sas ház-tu laj don nál a köz gyû lé si ha tá ro zat vi tás sá té - te le „pol gá ri jogi jog ra” vo nat ko zik. A bí ró ság hoz való jog egyik ele me a bí ró ság hoz for du - lás joga, ab ban az ér te lem ben, hogy az ér de kelt el ér hes se, ügyét bí ró ság tár gyal ja anél kül, hogy jogi vagy gya kor la ti jel le gû, vissza élés sze rû aka dá lyok eb ben megakadá - lyoznák. A bí ró ság hoz for du lás jo gá nak al kot má nyo san el fo gad - ha tó kor lá to zá sá hoz al kot má nyos cél kell és a kor lá to zás mér té ké nek e cél lal éssze rû arány ban kell áll nia. A bí ró ság hoz for du lás jo gá nak gya kor lá sá hoz szük sé - ges, hogy az érin tet tek ér te sül je nek a ha tá ro zat ról, amely jo gu kat vagy jo gos ér de ke i ket érin ti és meg is mer hes sék annak tar tal mát. Az Alkot mány bíró ság a 24/1999. (VI. 30.) AB ha tá ro za tá ban (ABH 1999, 237, 244.) jog or - vos la ti ha tár idõ el bí rá lá sá ra vo nat ko zó sza bá lyo zás ról – ha tó sá gi ha tá ro zat tal össze füg gés ben – azt is ki mond ta, hogy annak al kot má nyos sá ga ön ma gá ban nem ítél he tõ meg, e té nye zõ mel lett más ele me ket is figye lembe kell ven ni, min de nek elõtt a jog or vos lat tal meg tá mad ha tó dön - tés rõl való tu do más szer zés ga ran tált sá gát. A tár sas ház köz gyû lé sé nek ha tá ro za ta ugyan ak kor nem ha tó sá gi ha tá ro zat, ha nem lé nye gé ben a kö zös tu laj don kö ré ben, ál ta lá ban szó több ség gel ho zott tu laj do no si dön - té se ket tar tal maz, ezért a tu do más szer zés ga ran tált sá ga kö - ré ben nem kö ve tel he tõk meg a ha tó sá gi ha tá ro zat mint hi - va ta los irat kéz be sí té sé re vo nat ko zó sza bá lyok hoz ha - sonló elõ írások al kal ma zá sa a Tv. ha tó kö ré ben. Jól le het a Ptk. a kö zös tu laj don ál ta lá nos sza bá lya i nál nem ír elõ ha tár idõt a tu laj do nos tár sak szó több sé ges ha tá - ro za ta bí ró ság nál való meg tá ma dá sá ra [Ptk. 143. § (1) be - kez dés], s így arra a meg ho za talt köve tõen bár mi kor sor ke rül het, a ke re se ti ké re lem ala pos sá ga kö ré ben azon ban ilyen eset ben is je len tõ sé ge van az idõ mú lás nak például ak kor, ha az utóbb sé rel me zett ha tá ro zat vég re haj tá sa meg tör tént és a meg tá ma dás jo gát a tu laj do nos társ in do ko - lat lan ké se de lem mel gya ko rol ta. Ha bár a tár sas ház-tu laj don ról szóló 1924. évi XII. tör - vénycikk, amely ha zánk ban a tár sas ház-tu laj dont elsõ al - ka lom mal sza bá lyoz ta, a tár sas ház-tu laj don ra a tu laj don ra vo nat ko zó ál ta lá nos sza bá lyo kon fe lül az in gat lan kö zös tu laj do ná nak, a szom széd jog nak és a szol gal mak nak sza - bá lya it ren del te al kal maz ni (11. §), és nem tar tal ma zott a Tv. 42. § (1) be kez dé sé ben fog lal tak hoz ha son ló ren del ke - zé se ket, a ha té ko nyan mû kö dõ igaz ság szol gál ta tás ér de kei iga zol hat ják éssze rû ha tár idõ tû zé sét és a ke re set in dí tás fel té te le i nek meg ál la pí tá sát a tár sas ház-tu laj don nál. A több mint öt ven évig ha tály ban volt elsõ társasház-tör - vényt 1977. jú li us 1-jé tõl fel vál tó Tvr. 16. §-a már tar tal - maz ta azt az elõ írást, amely sze rint „a ha tá ro zat meg ho za - ta lá tól szá mí tott hat van na pon be lül” for dul hat a bí ró ság - hoz bár mely tu laj do nos társ. Egy sé ges a bí rói gya kor lat ab - ban, hogy a Tvr., a Ttv. és Tv. hi vat ko zott ha tár idõ re vo - nat ko zó sza bá lyát anya gi jogi ha tár idõ nek te kin ti. Ugyan ak kor a Tvr. 16. §-a – szem ben a Ttv. és Tv. sza - bá lya i val – nem utalt a ha tár idõ jog vesz tõ jel le gé re. A bí - rói gya kor lat sze rint az 1998. már ci us 1. nap ját megelõ - zõen ho zott köz gyû lé si ha tá ro za tok el le ni 60 na pos ke re - set in dí tá si ha tár idõ – erre vo nat ko zó ren del ke zés hi á nyá - ban – nem jog vesz tõ jel le gû, e miatt az el ké sett ség az el - évü lés sza bá lyai sze rint ki ment he tõ (EBH 2004. 1035.). A Tv. meg ha tá roz hat ja azt az idõ tar ta mot, amely alatt a tu laj do nos társ bí ró ság hoz for dul hat. Ugyan ak kor a tör - vényhozónak a tár sas ház-tu laj don nál egyen lõ súllyal kell mér le gel nie a ha tá ro zat vég le ges sé gé ben ér de kelt és a ha - tá ro za tot vi ta tó tu laj do nos tár sak po zí ci ó ját. A Tv. 42. § (1) be kez dé se ha tár idõt tûz a ha tá ro zat ér - vény te len sé gé nek meg ál la pí tá sa irán ti ke re set be nyúj tá sá - ra. Az Alkot mány 57. § (1) be kez dé sé bõl nem kö vet ke zik en nek ti lal ma, de az sem, hogy ilyen ha tár idõt elõ kell ír nia a tör vényhozónak. A hat van na pos ha tár idõt ön ma gá ban, a tar ta má ra te kin - tet tel nem le het éssze rût len nek te kin te ni. Tár sas ház-tu laj - don nál a tu laj do nos tár sak nak ér de kük fû zõ dik ah hoz is, hogy a tár sas ház mû kö dé sé rõl szóló köz gyû lé si ha tá ro za - tok (pl. költ ség ve tés vagy be szá mo ló el fo ga dá sa, kö zös kép vi se lõ meg vá lasz tá sa), meg sza bott ha tár idõ le tel té vel, meg kér dõ je lez he tet len né váljanak. A je len eset ben a hat van na pos ha tár idõ elég idõ arra, hogy a tu laj do nos társ él hes sen ke re set in dí tá si jo gá val, más részt meg fe lel a tár sas ház za var ta lan mû kö dé se biz to - sí tá sá ra irá nyuló kö ve tel mény nek is. A Tv. ez utób bit erõ - sí ti az zal, hogy a köz gyû lés ha tá ro za tá nak vég re haj tá sá ra a ke re set in dí tás nem gya ko rol ha lasz tó ha tást, ugyan ak kor 2006/14. szám vi szont a bí ró ság a ha tá ro zat vég reg haj tá sát felfüggeszt - heti. A ha tár idõ a Tv. sza bá lyai ér tel mé ben „a ha tá ro zat meg - ho za ta lá tól” ve szi kez de tét. Az Alkot mány bíró ság 935/B/1997. AB ha tá ro za ta (ABH 1998, 765.) al kot mány jo gi szem pont ból nem azo - nos, de ha son ló ügy ben, a gaz da sá gi tár sa sá gok ról szóló

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/ea7be395d605dd7a02b47f25fe3932c699af15be/dokumentumok/d5c346e7b2fc903609faa331754957b96f7a4b3c/letoltes