Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2006-158 (Year: 2006, Number: 158)
Era: 2004-2010
Section: A tu laj don jog tar tal mát és vé del mét a Pol gá ri Tör vénykönyvrõl szóló 1959. évi IV. törvény (a továb biakban:
Paragraph Index: 952

2. Az Ör. 12. § (2) bekezdés b) pont ja alap ján tár sas há zi la ká sok ban leg fel jebb egy ku tya tart ha tó, a tár sas há zi lakók meg ha tá ro zott kö ré nek hoz zá já ru lá sá val. Ez zel az Ör. ki zár ta azt, hogy hoz zá já ru lás nél kül is le hes sen ebet tar ta - ni tár sas há zi la kás ban. A hoz zájárulók kö rét az Ör. úgy ha tározta meg, hogy a la kás alat ti, fe let ti va la mennyi la kás, il let ve a kö zös fal lal ha tá rolt la ká sok la kói hoz zá já ru lá sát kell be sze rez ni egy ku tya tar tá sá hoz. Erre vo nat ko zó ren del ke zés, uta lás hi á - nyá ban ez a ren del ke zés úgy ér tel mez he tõ, hogy nem csak a la kás alatt és fö lött köz vetlenül lévõ (va gyis fö démszomszéd) la ká sok la kó i nak hoz zá já ru lá sát kell be sze rez ni. A la kók mel lett a bér lõ tár si és társ bér lõi jog vi szony ban ál lók tel jes kö rû hoz zá já ru lá sát is be kell sze rez ni. A he lyi ön kor mány zat a köz ér de ké ben az eb tar tás fel té - te lé ül szab hat ja – a tar tott ebek szá má tól füg get le - nül – a szom szé dok meg ha tá ro zott kö ré nek hoz zá já ru lá sát. Az ál lat tar tás hoz a szom szé dok ré szé rõl meg kö ve telt hoz zá já ru lás sal kap cso lat ban az Al kot mány bí ró ság már hi vat ko zott 23/2000. (VI. 28.) AB ha tá ro za ta ki mond ta, hogy „[a] szé les kö rû en meg kö ve telt elõ ze tes írás be li hozzá já ru lás arány ta lan tu laj do ni kor lá to zást je lent het. (...) Az Al kot mány bí ró ság ál lás pont ja sze rint a Tr. 11. § (2) be kez - dé se, amely az eb tar tás hoz az eb tar tó la ká sa alat ti, fe let ti, il let ve az azo nos szin ten la kók összes sé gé nek elõ ze tes írás be li hoz zá já ru lá sát kö ve te li meg, arány ta la nul kor lá - toz za a tu laj don hoz (za var ta lan la kás hasz ná lat hoz) való jogot.” (ABH 2000, 134, 137.) Amint arra az Al kotmánybíróság 634/H/2003. AB határo za tá ban rá mu ta tott: „A tu laj don hoz való jog kor lá to zásá nak ará nyos sá ga meg íté lé sé ben nem az a kö rül mény rele váns, hogy az ön kor mány za ti ren de le ti sza bá lyo zás alapján el kép zel he tõ, hogy egy ki sebb tár sas ház ban akár az azo nos szin ten la kók összes sé gé nek írás be li hoz zá já ru lá sa vá lik szük sé ges sé az ál lat tar tás hoz. A tu laj do ni kor lá to zás ará nyos sá ga szem pont já ból an nak van je len tõ sé ge, hogy az ál lat tar tás lét re jöt te (a la kás hasz ná la ti jog gya kor lá sa) hány sze mély (lakó) elõ ze tes hoz zá já ru lá sá tól függ. Ugyan is ha nagy szá mú, az ál lat tar tás sal akár egy ál ta lán nem érin tett tár sas há zi la kó társ hoz zá já ru lá sát kö ve te li meg a he lyi ön kor mány zat, ez ál tal a la kás hasz ná lat hoz való jog, s ezen ke resz tül az Al kot mány ban biz to sí tott tulaj don hoz való jog arány ta lan kor lá to zá sát va ló sít ja meg. Ugyan ak kor arra nem kö te les a he lyi ön kor mány zat, hogy va la mennyi, az ál lat tar tás sal eset le ge sen érin tet té váló la kó társ hoz zá já ru lá sát kö ve tel je meg az ál lat tar tás - hoz az ál lat tar tás sza bá lyo zá sa so rán. A tu laj don hoz való jog al kot má nyos kor lá to zá sá hoz az szük sé ges, hogy a hoz zá já ru lás ra jo go sul tak kö rét – a késõb bi jog vi ták el ke rü lé se cél já ból – amennyi re le het sé ges, az ál lat tar tás sal érin tet tek al kos sák (a köz ér de kû ség kö ve - tel mé nye alap ján), va la mint hogy a hoz zá já ru lás ra jo go - sul tak köre ne le gyen túl szé le sen meg ha tá ro zott (az arányos ság kö ve tel mé nye alap ján).” (ABH 2004, 1974, 1976.) Az Al kot mány bí ró ság ezen ko ráb bi ha tá ro za tai alap ján megállapítja, hogy az Ör. 12. § (2) bekezdés b) pont já ban ta lál ha tó ren del ke zés – az ál tal, hogy az ál la tot tar ta ni kí vá - nó sze mély la ká sa alat ti és fe let ti va la mennyi la kás la kó já - nak, va la mint va la mennyi társ bér lõ és bér lõ társ hoz zá já ru - lásától tet te füg gõvé, túl széles körben von ta meg a hoz zájá ru lás ra jo go sul tak kö rét. Az Al kot mány bí ró ság ko ráb bi ha tá ro za tai alap ján hang sú lyoz za, hogy a kép vi se lõ-tes tü - let arra te kin tet tel sza bá lyoz hat ja az eb tar tás he lyi sza bá - lyait, hogy az zal a la kók kö zötti bé kés egy más mellett élés elõ fel té te le it meg ha tá roz va a ké sõb bi jog vi ták meg elõ zé - sét szol gál ja. Ugyan ak kor az eset le ge sen ki ala ku ló jog vi - ták ese té ben az ál lat tar tás sal bir tok lá sá ban meg za vart tulajdonostárs, la kótárs a Ptk. 191. §-a alap ján nem marad esz köz nél kül. 2006/158. szám A tár sas há zi la ká sok ban la ká son ként tart ha tó ku tyák szá má val kap cso la to san utal az Al kot mány bí ró ság ko ráb - bi ha tá ro za ta i ban ki mon dot tak ra, mi sze rint: „a tu laj don - hoz (la kás hasz ná lat hoz) való jo got nem csak a szé les körû elõ ze tes hoz zá já ru lás sért he ti, ha nem az is, ha az eb tar tás - hoz minden eset ben hoz zájárulást ír elõ a he lyi ön kormány zat. A he lyi ön kor mány zat a he lyi ér de kû köz ügyek sza bá lyo zá sa so rán kö te les a he lyi vi szo nyok nak meg fele - lõen dif fe ren ci ál tan sza bá lyoz ni az élet vi szo nyo kat. Amint a 772/B/1997. AB ha tározat fo galmazott: »[a] he lyi ön kor mány zat nak – az ál lat tar tást sza bá lyo zó ren de le te meg al ko tá sa kor – te hát fi gye lem mel kell len nie jog al ko tói ha tás kö rét kor lá to zó tör vényi ren del ke zé sek re, to váb bá a la kó épü le tek sa já tos sá ga i ra, a la ká sok nagy sá gá ra, az érintett sze mé lyek kö ré re, eset le ges tu laj do no si mi nõ sé gük re és arra, hogy az ál lattartás adott eset ben va lóban ve szélyez te ti-e a la kó kö zös ség tag ja i nak bé kés együtt élé sét. Az Al kot mány bí ró ság ál lás pont ja sze rint az Ör. 10. §-a, va la - mint 11. § (2) be kez dé se az zal, hogy több la ká sos épü let - ben la ká son ként egy-egy ku tya, il let ve macs ka, il le tõ leg csa lá di há zas in gat la non há rom ku tya, il let ve öt macs ka tar tá sát te szi le he tõ vé, ez ál tal ma xi mál ja a tart ha tó ku tyák és macskák szá mát, éssze rû in dokok alap ján álló, ará nyos tu laj do ni kor lá to zást je lent. A vizs gált ön kor mány za ti norma az in dít vá nyo zó ál lás pont já val szem ben nem zár ja ki azt, hogy csa lá di há zas in gat la non az Ör. érin tett ren del ke - zé se i ben meg ha tá ro zott nál több ku tya, il let ve macs ka tartá sá ra ke rül jön sor, eh hez azon ban – fi gye lem mel töb bek kö zött a köz egész ség ügyi, ál lat egész ség ügyi szem pon tok - ra – kü lön en ge dély be szer zé sét szab ja fel té te lül. E sza bá - lyo zás sal az Al kot mány bí ró ság meg íté lé se sze rint a jog al - ko tó kel lõ en kö rül te kin tõ jogi sza bá lyo zást te rem tett.« (ABH 2000, 858, 862.)” (634/H/2003. ABH 2004, 1974, 1977.) Az Al kot mány bí ró ság mind ezek alap ján meg ál la pí tot ta, hogy az Ör. 12. § (2) bekezdés b) pont ja sér ti az Al kotmány tu laj don hoz való jog ról ren del ke zõ 13. § (1) be kez - dé sét, és erre te kin tet tel meg sem mi sí tet te azt.

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/fa1a5a1a56b4e3b59e4d982a786d2b9ba3d9f1fb/dokumentumok/b21e9644cde5eae0d177ad4ff640d332df3acaa1/letoltes