Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2006-14 (Year: 2006, Number: 14)
Era: 2004-2010
Section: Programjáról szóló 46/2003. (IV. 16.) OGY határozat
Paragraph Index: 315

(1) be kez dé sé vel. Az zal az in dít vánnyal össze füg gés ben, amely a tu laj - don hoz való alap ve tõ jog sé rel mé re hi vat ko zik, az Alkot - mány bíró ság hang sú lyoz za, hogy a tár sas ház-tu laj don a 2006/14. szám kö zös tu laj don nak egy sa já tos ese tét je len ti. A kö zös tu laj - don nal együtt jár a sa ját tu laj do ni há nyad dal, tu laj do ni résszel kap cso lat ban fel me rü lõ költ sé gen túl me nõ en a kö - zös költ sé gek vi se lé se. Gyak ran igény van a tu laj do nos tár - sak fi ze tõ kész sé gé nek és fi ze tõ ké pes sé gé nek kü lön bö zõ jog in téz mé nyek kel való biz to sí tá sá ra. En nek meg fele lõen a jog sza bá lyok – a fe lek ér de ke it figye lembe véve – meg - ha tá roz nak egyes olyan ren del ke zé se ket, ame lyek kel a kö - zös tu laj don fenn tar tá sá nak za var ta lan ná té te lét, a kö zös költ sé gek fe de zé sé nek le he tõ leg egy sze rû és ha té kony meg ol dá sát kí ván ják szol gál ni. Ilyen jel le gû meg ol dást nyújt a Tv. 30. §-án kí vül a szö vet ke ze tek rõl szóló 1992. évi I. tör vény 95. §-ának (1) be kez dé se is a la kás szö vet ke - zet tek kel kap cso lat ban. A fi ze té si kö te le zett ség tel je sí té se egyik le het sé ges ki kény sze rí té si mód já nak tör vényi sza bá - lyo zá sa a tu laj don hoz való alap ve tõ jo got nem sér ti. A hát ra lé kos tu laj do nos társ sza va za ti jo gá nak kor lá to - zá sa nem sér ti a jog or vos lat hoz való jo got sem. A jog or - vos lat hoz való alap ve tõ jog a bí ró sá gi, köz igaz ga tá si és más ha tó sá gi dön té sek re ter jed ki. Nem ter jed ki a nem ál - lam i, pl. a mun kál ta tói (1129/B/1992. AB ha tá ro zat, ABH 1993, 604, 605.), vagy a tu laj do no si (1534/B/1990. AB ha - tá ro zat, ABH 1991, 602, 603.) dön té sek re. A jel zá log jog be jegy zé sé nek el ren de lé sé rõl szóló köz gyû lé si ha tá ro zat ilyen tu laj do no si dön tés nek – s nem ha tó sá gi dön tés nek – mi nõ sül, vagyis olyan dön tés, amely re tár gyi lag a jog or - vos lat hoz való alap ve tõ jog nem ter jed ki. Az a sza bály, amely a kö zös kép vi se lõ ren del ke zé se alap ján le he tõ vé te szi a kü lön tu laj don jel zá log jog gal való meg ter he lé sét, nem üt kö zik az Alkot mány 45. § (1) be kez - dé sé be, mert a két ren del ke zés kö zött al kot mány jo gi lag ér - té kel he tõ kap cso lat nincs. A kö zös kép vi se lõ eb ben a jog - kö ré ben el jár va a tu laj do nos tár sak ál tal el fo ga dott szer ve - ze ti-mû kö dé si sza bály za tot hajt ja vég re, dön té se nem je - len ti igaz ság szol gál ta tás gya kor lá sát ab ban az ér te lem ben, aho gyan azt az Alkot mány 45. § (1) be kez dé se alkal - mazza. A Tv. 30. § (1) be kez dé se és az Alkot mány 70/D., 70/E. és 70/K. §-a kö zött pe dig nincs össze füg gés. Mind ezek alap ján az Alkot mány bíró ság a Tv. 30. § (1),

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/ea7be395d605dd7a02b47f25fe3932c699af15be/dokumentumok/d5c346e7b2fc903609faa331754957b96f7a4b3c/letoltes