Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2006-72 (Year: 2006, Number: 72)
Era: 2004-2010
Section: 124/2005. (XII. 29.) GKM rendeletben meghatározott
Paragraph Index: 231

2. A la kás cél já ra szol gá ló in gat lan a tu laj don jog spe - ciális tár gya. Az Al kot mány bí ró ság gya kor la tá ban a la kás (la kó in gat lan) tu laj don szo ci á lis jel le ge – más in gat lan tulajdontól el té rõ mó don – lé nye ges szem pont nak mi nõ sül a tu laj do ni kor lá to zás meg íté lé se kor. Az Al kot mány bí ró - ság 64/1993. (XII. 22.) AB ha tá ro za tá ban az ön kor mány - za tok tu laj do ná ba adott bér la ká sok ese té ben a követ - kezõkre mu ta tott rá: „A tör vényhozó vi szony lag nagy sza bad ság gal sza bá - lyoz hat ja a la kás gaz dál ko dás sal össze füg gõ kér dé se ket. A la kás po li ti ka meg ál la pí tá sa, a la kás hoz ju tás, a la kás bér let fel té te le i nek meg ál la pí tá sa a jog al ko tó kö te les sé ge és hatásköre. Alap ve tõ szo ci á lis kér dés a la kás tu laj don és lakásbérlet fel té te le i nek sza bá lyo zá sa is. En nek so rán tekintetbe ve en dõ, hogy a bér lõ szá má ra a bér la kás lé nye - gé ben ugyan azt a funk ci ót lát ja el, mint a la kás tu laj don; s en nek meg fele lõen a bér lõ nek a bér let biz to s és tar tós fenn ál lá sá hoz fû zõ dõ ér de ke adott eset ben al kot má nyos tu laj don vé de lem ben ré sze sü lõ va gyo ni jog nak mi nõ sül - het.” (ABH 1993, 369.) A kény szer bér le ti jog vi szony in téz mé nye a má so dik világháborút kö ve tõ ál ta lá nos la kás hi ány kö rül mé nyei között ke let ke zett. Az Al kot mány bí ró ság 57/1994. (XI. 17.) AB ha tá ro za tá ban az Lt.-nek a kény szer bér let tel 2006/72. szám kap cso la tos egyes ren del ke zé se it vizs gál va meg ál la pí tot - ta, hogy az ilyen bér le tek ese tén a tu laj do nos év ti ze de kig csak a ta ná csi bér la ká so ké val azo nos mér té kû, ala csony lak bér meg fi ze té sét kér het te, amely bõl kép te len volt finanszírozni az épü let fenn tar tá sá val össze füg gõ kiadá - sait. Az Al kot mány bí ró ság ál lás pont ja sze rint a jog al ko tó - nak az a tö rek vé se, hogy a la kás pri va ti zá ci ó ból szár ma zó be vé te lét az idé zett ren del ke zé sek nek meg fele lõen kény - szer bér let nek mi nõ sü lõ la kás bér le tek fel szá mo lá sá ra is fel hasz nál ja, az el múlt tár sa dal mi rend szer ben oko zott sérelmek or vos lá sá ra irá nyu ló tör vényi sza bá lyo zá sok sorába il lesz ke dik. (ABH 1994, 316.) A jog al ko tó Lt. 85. § (1) be kez dé sé nek ere de ti ren del ke - zé sé vel va la mennyi kény szer bér lõ ré szé re 1996. de cem - ber 31-ig más el he lye zés biz to sí tá sát – ön kor mány za ti lakás fel aján lá sát – ír ta elõ. En nek alap ján a tu laj do no sok ki sebb ré szé nek tu laj don jo ga tel jes ter je del mét vissza - nyer te, míg má sik ré szük bi zony ta lan hely zet be ke rült. Az Ltm. tör vényjavaslatához fû zött in do ko lás sze rint or szá - go san a he lyi ön kor mány za tok ré szé re az Lt. 85. §-ában meg ha tá ro zott fel adat csu pán 25–30%-ban tel je sült. Az Ltm. ál tal be ve ze tett mó do sí tás az Lt. ál tal az ön kor - mány za tok szá má ra meg ha tá ro zott kö te le zett ség tel je sí té - sé nek ha tár ide jét 1998. de cem ber 31. nap já ban ha tá roz ta meg, s egy út tal az 1997. de cem ber 31. nap já ig nem ren de - zett kény szer bér le tek te kin te té ben be ve zet te a lakbérkompenzációt. Ezen túl me nõ en a kény szer bér let tel ter helt in gat la nok tu laj do no sai ré szé re is igény ér vé nye sí té si határidõt ál la pí tott meg, amely sze rint az ön kor mány zat elhelyezési kö te le zett sé ge az Ltm. ha tály ba lé pé se nap já ig, azaz 1997. jú ni us 30. nap já ig be nyúj tott és még el nem bírált kény szer bér le tek ese té ben áll fenn.

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/e70e701c2770260e92898f05927cf1f7b62026e0/dokumentumok/be1edf0d9d00f913e743343a95a4e17a6ea4d807/letoltes