Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2005-110 (Year: 2005, Number: 110)
Era: 2004-2010
Section: a 25/1997. (VIII. 1.) PM rendelethez]
Paragraph Index: 78

4. A vizs gált in gat lan ér té ké nek pon to sabb meg ha tá ro - zá sa ér ték mó do sí tó té nye zõk figye lembe véte lével tör té - nik. Ér ték mó do sí tó té nye zõ ként csak olyan je len tõs, ér té - ket be fo lyá so ló té nye zõ ve he tõ fel, amely az össze ha son lí - tó ada tok alap hal ma zá ra nem jel lem zõ. Az ér ték mó do sí tó té nye zõk kö zül az aláb bi a kat kell vizs gál ni: 4.1. Mû sza ki szem pon tok: – ká ro so dá sok, – ki vi te le zé si hi bák, – meg szo kot tól el té rõ mé ret, – ala po zás mód ja, – fõ te her hor dó szer ke ze tek meg ol dá sai, – köz ben sõ és zá ró fö dé mek meg ol dá sai, – te tõ szer ke zet ki ala kí tá sa, – ha tá ro ló szer ke ze tek és nyí lás zá rók, – bur ko la tok mi nõ ség e, ér té ke, – szak ipa ri mun kák mi nõ ség e, ér té ke, – épü let gé pé szet, fel sze relt ség, mi nõ ség, szolgálta - tások, – épü let tar to zé kok. 4.2. Épí té sze ti szem pon tok: – fel épít mény cél ja, – he lyi sé gek szá ma, – bel sõ el ren de zés, – kom fort fo ko zat, – egyéb épí té sze ti elõ írások. 4.3. Hasz ná la ti szem pon tok: – épí tés, fel újí tás éve, – ko mo lyabb kár ese mé nyek, – kar ban tar tás hely ze te, – üze mel te tés, – ren del te tés sze rû hasz ná lat. 4.4. Te lek adott sá gok: – te lek alak ja, – tá jo lás, – lej tés, – épí té si le he tõ ség (be épít he tõ te rü let, meg en ge dett épít mény ma gas ság stb.), – ta laj ta ni vi szo nyok, – nö vény zet, – te lek tar to zé kai. 4.5. Inf ra struk tú ra: – vil lany, – víz, – gáz el lá tás, – csa tor na (fel szí ni és szenny víz), – sze mét szál lí tás, – köz le ke dés (tö meg köz le ke dés, meg ál lók, út bur ko - lat), – meg kö ze lít he tõ ség, – el lá tás, tá vol ság alap- és kö zép szin tû el lá tá si köz pon - tok tól, – ok ta tá si in téz mé nyek, – sza bad idõs lé te sít mé nyek, – te le kom mu ni ká ció. 4.6. Kör nye ze ti szem pon tok: – szom szé dok és szom szé dos lé te sít mé nyek, – öve zet, – ki lá tás, pa no rá ma, – szennye zõ for rá sok, kör nye ze ti ár tal mak. 4.7. Al ter na tív hasz no sí tás szem pont jai: – funk ció vál tás ra való al kal mas ság, – át épít he tõ ség, meg oszt ha tó ság, bõ vít he tõ ség. 4.8. Jogi szem pon tok, ha tó sá gi sza bá lyo zás: – tu laj don vi szo nyok ren de zett sé ge, – osz tott tu laj don, rész tu laj don, – kap cso ló dó jo gok (zá log jog, hasz ná la ti jog stb.), – az in gat lan-nyil ván tar tás ba be jegy zett és be nem jegy zett egyéb jo gok és té nyek, – mû em lé ki vé dett ség, – víz bá zis vé del mi vé dõ öve zet, – OTÉK és a he lyi épí té si sza bá lyo zás.

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/11740f632259556c5019b3b8190e5b4167b2d6bb/dokumentumok/40b4e169656849d9a11170b1c4b67253831b0cd5/letoltes