Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2009-59 (Year: 2009, Number: 59)
Era: 2004-2010
Section: Melléklet a 11/2009. (IV. 28.) IRM rendelethez
Paragraph Index: 80

6. Az in dít vá nyo zó az Al kot mány 13. § (1) be kez dé sé - be üt kö zõ nek is ta lál ta az Inytv. 63. § (2) be kez dé sét. Miután a hat van na pos ha tár idõ alkot mány elle nességét az Al kot mány bí ró ság már az Al kot mány 57. § (1) be kez dé sé - vel össze füg gés ben meg ál la pí tot ta, a tu laj don hoz való jog - gal kap cso lat ban csak a há rom éves ha tár idõt vizs gál ta. Az Al kot mány bí ró ság rá mu tat arra, hogy a ki fo gás olt ren del ke zés köz vet le nül az igény ér vé nye sí tés ha tár ide jé - nek meg ál la pí tá sá ról szól, de köz ve tet ten össze füg gés ben áll az ere de ti tu laj do nos és a jó hi sze mû har ma dik sze mély tu laj don jo gá val. Az Al kot mány bí ró ság több ko ráb bi ha tá ro za tá ban ér tel - mez te az Al kot mány 13. § (1) be kez dé sé ben fog lalt tu laj - don hoz való jo got. A már em lí tett 38/B/2002. AB ha tá ro - za tá ban az el bir tok lás sza bá lya i nak al kot má nyos sá gi vizs - gá la ta so rán rög zí tet te: „A tu laj don hoz való jog alap ve tõ jog ként ré sze sül al kot má nyos vé de lem ben [7/1991. (II. 28.) AB ha tá ro zat, ABH 1991, 22, 25.]. A tu laj don hoz való jog nál az Al kot mány az egyén cse lek vé si sza bad sá gá - nak anya gi alap ját védi a köz ha tal mi be avat ko zá sok kal szem ben. A tu laj don szo ci á lis kö tött sé gei azon ban a tu laj - don jog kor lá to zá sát le he tõ vé te szik. A kor lá to zás – kü lö - nö sen az in gat la non fenn ál ló tu laj don jog ese té ben – gyak - ran köz vet le nül nem a köz ja vá ra, ha nem más ma gán sze - mé lyek ér de ké ben ér vé nye sül [64/1993. (XII. 22.) AB ha - tá ro zat, ABH 1993, 373, 380–381.]. Az el bir tok lás ese té ben a jogi sza bá lyo zás nem a köz ha - ta lom, ha nem a pol gá ri jogi jog vi szony má sik – a tu laj do - nos sal egyen jo gú – jog ala nya ja vá ra mond ja ki a tu laj don - jog el vo ná sát. Az Al kot mány bí ró ság a 800/B/1993. AB ha tá ro zat ban már rá mu ta tott arra, hogy az al kot mány jo gi el bí rá lás nál kü lönb ség van a tu laj don jog köz jo gi és ma - gán jo gi kor lá to zá sa kö zött. Ezért a ha tá ro zat meg ál la pí tá - sa sze rint a tu laj don jog sé rel mé nek a pol gá ri jogi sza bá - lyo zás kö ré be tar to zó egyik fon tos eset kö ré nél, a kár té rí - tés nél, az Al kot mány tu laj don vé del mi sza bá lyai csak annyi ban ját sza nak meg ha tá ro zó sze re pet, hogy a tör - vényhozónak a fe le lõs sé gi rend szer ki ala kí tá sa so rán mind a ká ro sult, mind a kár oko zó po zí ci ó ját egyen lõ súllyal mér le gel nie kell, a sza bá lyo zás egyéb szem pont ja i nál viszont a tör vényhozónak sza bad mér le ge lé si le he tõ sé ge van (ABH 1996, 420, 421–422.; 423/B/1996. AB ha tá ro - zat, ABH 2003, 935, 939.). Azok ra az ese tek re vo nat ko zó - an pe dig, ame lyek ben a tu laj don jog tár gyát nem a tu laj do - nos, ha nem más bir to kol ja, az 1437/B/1991. AB ha tá ro zat ki mond ta, hogy a bir to kost a tu laj do nos sal szem ben is meg il le tik a bir tok vé de lem jogi esz kö zei, és ez nem je len ti a tu laj don hoz való al kot má nyos jog sé rel mét (ABH 1993, 567, 568–569.).” (ABH 2005, 1058, 1061.) A 3/2006. (II. 8.) AB ha tá ro za tá ban az Al kot mány bí ró - ság hang sú lyoz ta, hogy az Al kot mány 13. §-a sze rin ti tulajdonvédelem nem ér vé nye sít he tõ a tu laj do no sok nak az egy más sal szem be ni vé del mé rõl szóló sza bá lyok nál. (ABH 2006, 65, 81.) Je len eset ben is az ere de ti tu laj do nos és a jó hi sze mû har ma dik sze mély egy más kö zöt ti vo nat ko zá sá ban, és nem a köz ha ta lom mal szem ben kell ér tel mez ni a tu laj don - vé del met. Az ere de ti tu laj do nos tu laj don jo ga a ha tár idõ elteltével meg szû nik, míg a jó hi sze mû har ma dik sze mély at tól füg get le nül sze rez tu laj don jo got, hogy a sor ban õt meg elõ zõ sze mély nem volt tu laj do nos. Ez a vál to zás ugyan ak kor ál la mi be avat ko zás (sza bá lyo zás) ré vén kö - vet ke zik be. Azt, hogy ez al kot má nyos-e, az dön ti el, va jon ará nyos nak te kint he tõ-e ez az ál la mi be avat ko zás, s a jog - al ko tó egyen lõ súllyal mér le gel te-e az ere de ti jo go sult és a jó hi sze mû har ma dik sze mély ér de ke it. Az ere de ti jo go sult ér de ke azt kí ván ná meg, hogy a tör - lé si ke re se tet mi nél hosszabb ha tár idõ vel, eset leg ha tár idõ nél kül le hes sen meg in dí ta ni, le ga láb bis míg az ala pul fek - võ ok irat ér vény te len sé gé re egy ál ta lán hi vat koz ni le het. Ez a meg ol dás azon ban sem mi lyen fi gye lem mel nincs a jó hi sze mû har ma dik sze mély jo gos ér de ke i re, mert az õ joga az ér vény te len be jegy zés foly tán lé nye gé ben bár med - dig tö röl he tõ az in gat lan-nyil ván tar tás ból, tu laj don jo got pe dig csak el bir tok lás út ján, azaz ti zen öt évi sza ka dat lan bir tok lást köve tõen sze rez het. Ez zel együtt pe dig arány ta - lan sé rel met szen ved az in gat lan-nyil ván tar tás köz hi te les - sé ge is. Ha azon ban a jó hi sze mû har ma dik sze mélyt soha nem le het ne tö röl ni egy ko ráb bi ér vény te len be jegy zés miatt az in gat lan-nyil ván tar tás ból, azaz a be jegy zé sé tõl kez dõ dõ en tel jes vé dett sé get él vez ne, ak kor az ere de ti tulajdonos ér de ke it hagy ná tel je sen fi gyel men kí vül a jog - al ko tó. A 38/B/2002. AB ha tá ro zat ban az Al kot mány bí ró ság hang sú lyoz ta, a pol gá ri jogi jog vi szo nyok sza bá lyo zá sá - nál a tör vényhozó nagy fo kú sza bad ság gal ren del ke zik: az el bir tok lás fel té te lei meg ha tá ro zá sá nál az Al kot mány keretei kö zött sza bad sza bá lyo zá si le he tõ sé ge van mind az el bir tok lás ide jé nek, mind az el bir tok lás meg sza ka dá sa fel té te le i nek meg ál la pí tá sa te kin te té ben. (ABH 2005, 1058, 1062.) Az Al kot mány bí ró ság meg íté lé se sze rint a te lek köny vi el bir tok lás ese tén a jog al ko tó ha son ló jog al - ko tói sza bad ság gal bír az ere de ti tu laj do nos jog vesz té se és a jó hi sze mû har ma dik sze mély jog szer zé se vo nat ko zá sá - ban, ám meg fele lõen ér vény re kell jut tat ni mind két fél érdekeit. A be jegy zés tõl szá mí tott há rom éves ke re set in dí - tá si ha tár idõ nem te kint he tõ arány ta lan nak egyik fél vo nat - ko zá sá ban sem, ezért az Al kot mány bí ró ság az in dít ványt 2009/59. szám az Al kot mány 13. § (1) be kez dé sé vel össze füg gés ben el - uta sí tot ta.

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/3284fd9939a9d70df2c2c5b23365b97769f2d34c/dokumentumok/ae043729eae90406b26674b57dc4d5d0d9332f57/letoltes