Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2006-122 (Year: 2006, Number: 122)
Era: 2004-2010
Section: a 27/2006. (X. 5.) IRM rendelethez
Paragraph Index: 495

2. Az Al kot mány 13. §-ának (1) be kez dé se sze rint a tu - laj don hoz való jog vé del met él vez. Ez a vé de lem alap ve tõ jog ként áll fenn an nak el le né re, hogy sza bá lyo zá sa bi zo - nyos mér té kig el tér a más alap jo gok ra vo nat ko zó ren del - ke zé sek tõl [7/1991. (II. 28.) AB ha tá ro zat, ABH 1991, 22, 25.]. Az Al kot mány ban biz to sí tott tu laj don vé de lem nem azo nos a tu laj don jog nak a pol gá ri jog ban ki ala kí tott fo gal - mán ala pu ló, a pol gá ri jog ban meg ha tá ro zott vé de lem mel. Az Al kot mány a tu laj don jo got, mint az egyé ni cse lek vé si au to nó mia anya gi alap ját is me ri el; az al kot má nyos tu laj - don vé de lem ter je del me a köz ha tal mi kor lá to zás mód já tól, a tu laj don konk rét jel lem zõ i tõl függ [64/1993. (XII. 22.) AB ha tá ro zat, ABH 1993, 373, 380.]. Az elõ vá sár lá si jog nem jár a tu laj don jog el vo ná sá val. Csak annyit je lent, hogy ha a tu laj do nos el akar ja adni a tu - laj don tár gyát, ak kor nem an nak a sze mély nek ru ház hat ja át a jo got, aki vel egyéb ként meg egyez ne, ha nem – a ka pott aján lat tal azo nos fel té te lek kel – az elõ vá sár lás ra jo go sult - nak. A tu laj don jog szem pont já ból eb ben az eset ben a ren - del ke zé si jog kor lá to zá sá ról van szó. A kor lá to zás meg íté - lé sé nél figye lembe kell ven ni, hogy a ren del ke zé si jog csak a tu laj don jog egyik rész jo go sít vá nya, és en nek a kor - lá to zá sa tá vol áll a tu laj don tól való meg fosz tás tól, a tu laj - don hoz való jog lé nye ges tar tal má nak meg sér té sé tõl [7/1991. (II. 28.) AB ha tá ro zat, ABH 1991, 22, 26.]. A 18/1992. (III. 30.) AB ha tá ro zat in do ko lá sa már ki fej - tet te, hogy elõ vá sár lá si jog ese tén is sza ba don ha tá roz hat a tu laj do nos ar ról, mi lyen tar ta lom mal, mi lyen fel té tel lel akar ja, kí ván ja tu laj do ná nak tár gyát el ad ni (ABH 1992, 110, 112.). Az elõ vá sár lá si jog nak meg ha tá ro zott sze mély ré szé re jog sza bály ban tör té nõ biz to sí tá sa va ló já ban azt je - len ti, hogy az el adó tu laj do nos nem sza ba don ha tá roz za meg, hogy ki az a sze mély, aki a tu laj don jo got meg szer zi, azaz a szer zõ dé si sza bad ság kor lá to zá sá ról van szó. A szer zõ dé si sza bad ság nak ez a kor lá to zá sa je le nik meg az el adó szem pont já ból a tu laj don jog ol da lá ról tör té nõ meg - kö ze lí tés ben a ren del ke zé si jog kor lá to zá sa ként [7/2006. (II. 22.) AB ha tá ro zat, ABK 2006. feb ru ár 105, 112, 114.]. A vevõ ré szé rõl tu laj don jo gi meg kö ze lí tés nem jö het szá - mí tás ba, mert a vevõ nem tu laj do nos; így az elõ vá sár lá si jo got ki mon dó sza bály a vevõ ré szé re csak a szer zõ dé si sza bad ság kor lá to zá sa ként vizs gál ha tó. Az Al kot mány bí ró ság az idé zett ha tá ro za tok ban az el bí - rá lás alap já nak azt te kin tet te, hogy a kor lá to zás nem volt-e szük ség te len és arány ta lan. A hegy köz ség tag ját meg il le - tõ, a szom szé dos szõ lõ ter mõ he lyi ka tasz ter ben nyil ván - tar tott föld rész let re vo nat ko zó elõ vá sár lá si, elõ ha szon bér - le ti jog ról az Al kot mány bí ró ság meg ál la pí tot ta, hogy ez a jog a mi nõ sé gi bor ter me lés ér de két szol gál ja, és ezért ezt a tu laj don jog szük sé ges és nem arány ta lan kor lá to zá sá nak mi nõ sí tet te [41/1995. (VI. 17.) AB ha tá ro zat, ABH 1995, 175, 181–182.]. Az elõ vá sár lá si jog nak a szer zõ dé si sza bad ság ol da lá ról tör té nõ ér té ke lé sé nél pe dig az Al kot mány bí ró ság 32/1991. (VI. 6.) AB ha tá ro za tá ban ki fej tett el vet kell ala pul ven ni, amely sze rint a szer zõ dé si sza bad ság a pi ac gaz da ság egyik lé nye gi ele me, de al kot má nyos alap jog nak nem te kint he tõ. Ezért a szer zõ dé si sza bad ság nak még a lé nye gi tar tal mát is kor lá toz ni le het [ABH 1991, 146, 159, meg erõ sí tet te a 61/1993. (XI. 29.) AB ha tá ro zat, ABH 1993, 358, 361.].

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/06a600a2149950d964ccb2cb74730b3789e998f7/dokumentumok/4b47ecb5948eb71a030c1f78f1cbf38114a12d7a/letoltes