Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2009-59 (Year: 2009, Number: 59)
Era: 2004-2010
Section: Melléklet a 11/2009. (IV. 28.) IRM rendelethez
Paragraph Index: 76

2. § (1) be kez dé se és 13. §-a vo nat ko zá sá ban vizs gál ta, ám meg ál la pí tá sai meg fele lõen irány adók je len ügy ben is. „A tu laj don jog ma gán jo gi kor lát ja i nak vizs gá la tá nál is figye lembe kell ven ni a jog ál la mi ság el vét. A jog ál la mi ság el vé nek lé nye ges ele me a jog biz ton ság. A jog biz ton - ság – amel lett, hogy az egyes jog sza bá lyok egy ér tel mû sé - gét kö ve te li meg – azt is je len ti, hogy a jog in téz mé nyek mû kö dé se egy ér tel mû és ki szá mít ha tó le gyen. Erre te kin - tet tel mond ta ki az el já rás jogi ga ran ci á it vizs gál va a 9/1992. (I. 30.) AB ha tá ro zat, hogy az el já rás so rán hozott ha tá ro zat hoz fû zött jog erõ a jog biz ton sá got szol - gál ja. Ezért fo gad ha tó el a jog erõ a ha tá ro zat tar tal mi helyességétõl füg get le nül (ABH 1992, 59, 65–66.). A hosszú idõ tar ta mig fenn ál ló pol gá ri jogi vi szo nyok te kin te té ben fej tet te ki az Al kot mány bí ró ság a 32/1991. (VI. 6.) AB ha tá ro zat ban, hogy a jog biz ton ság ál ta lá ban a jog sta bi li tá sát je len ti, de ez az ál lan dó ság nem min den eset ben ér vé nye sül het. Be kö vet kez het nek olyan ese mé - nyek, ame lyek a pol gá ri jogi jog vi szo nyok ala nyai jogi hely ze té nek meg vál toz ta tá sát te he tik szük sé ges sé (ABH 1991, 146, 152–153, 158.). Az el bir tok lás ese té ben – bár nem szer zõ dé ses vi szony ban – olyan hely zet rõl van szó, amely ben a tu laj do nos nem gya ko rol ja jo gát, és a tu laj don - jog tár gya a tu laj do nos tól kü lön bö zõ sze mély nek a bir to - ká ban van; ez a sze mély je le nik meg a kör nye zet elõtt úgy, mint aki tu laj do nos. A for gal mi élet biz ton sá ga in do kol ja a tu laj do nos és a bir to kos jogi hely ze té nek meg vál toz ta tá - sát, az el bir tok lás sal tör té nõ tu laj don szer zés el is me ré sét.” (ABH 2005, 1058, 1062.) Az Al kot mány bí ró ság fen ti dön té sé ben nem te kin tet te alkot mány elle nesen rö vid nek a 15 éves el bir tok lá si idõt (mely ugyan ak kor a tu laj do nos ál tal meg sza kít ha tó, s ez zel az el bir tok lá si idõ új ra kez dõ dik). Az Inytv. 63. § (2) be - kez dé se az el bir tok lás hoz ké pest jó val szi go rúbb ha tár idõ - ket ír elõ, mely nek azon ban al kot má nyo san el fo gad ha tó oka, hogy az in gat lan-nyil ván tar tá son ke resz tül bo nyo ló - dik le az in gat lan fo ga lom túl nyo mó több sé ge. Ezért nyo - mó sabb ér dek fû zõ dik ah hoz, hogy a lát szat sze rin ti hely - zet tör lé sé re csak rö vi debb idõn be lül ke rül hes sen sor. Emel lett az in gat lan-nyil ván tar tás köz hi te les sé ge, s en nek ré vén a for ga lom biz ton sá ga ha té ko nyan nem ga ran tál ha - tó, ha a tör lé si ke re set meg in dí tá sá ra nyit va álló ha tár idõ ki zá ró lag szub jek tív jel le gû, s a sé rel met szen ve dett fél tudati ál la po tá tól, il let ve at tól függ, hogy joga ér vé nye sí té - sé ben aka dá lyoz tat va van-e. A fen ti ek alap ján azt kell meg vizs gál ni, va jon az el ér ni kí vánt cél lal ará nyos-e a hat van na pos és a há rom éves keresetindítási ha tár idõ. 2009/59. szám 5.1. Ön ma gá ban a hat van na pos ke re set in dí tá si ha tár - idõ – mi ként az az Al kot mány bí ró ság ko ráb bi dön té se i bõl ki tû nik – nem je len ti a bí ró ság hoz for du lás jo gá nak arány - ta lan kor lá to zá sát. Ez az idõ tar tam elég hosszú idõ arra, hogy az érin tett fél át gon dol ja, kí ván-e ke re se tet in dí ta ni, s ha igen, azt mire ala pít ja. A kor lá to zás ará nyos sá gá nak meg íté lé sé hez azon ban a ke re set in dí tás egyéb fel té te le it is figye lembe kell ven ni. En nek so rán nem le het el te kin te ni at tól, hogy e ha tár idõ a be jegy zõ ha tá ro zat kéz be sí té sé vel kez dõ dik és jog vesz tõ jel le gû. A hat van na pos – re la tí ve rö vid – ke re set in dí tá si ha tár idõ ak kor te kint he tõ az el ér ni kí vánt cél lal ará nyos nak, ha a fél valóban abba a hely zet be ke rül, hogy a tör lé si per meg in dí tá sát re á li san mér le gel he - ti. Az ér vény te len be jegy zés rõl ho zott ha tá ro zat kéz be sí té - se ak kor hoz za ilyen hely zet be a sé rel met szen ve dõ fe let, ha ez zel egy ide jû leg sze rez tu do mást a be jegy zés ér vény - te len sé gé rõl is. Mind ad dig, míg a be jegy zés rõl tud, ám annak ér vény te len sé gét nem is me ri fel, jo ga i nak vé del me ér de ké ben ön hi bá ján kí vül nem ké pes ered mé nye sen fel - lép ni, a tör lé si ke re se tet ugyan is nem tud ja mire ala pí ta ni. Ha a be jegy zés ér vény te len sé gé rõl a sé rel met szen ve dõ fél csak utóbb sze rez tu do mást, vagy egyéb ok nál fog va erre csak ké sõbb tud hi vat koz ni, a hat van na pos ha tár idõ sok eset ben már el is telt, avagy ab ból olyan rö vid idõ ma radt hát ra, mely a ke re set in dí tás ról való dön tés meg ho za ta lá ra elég te len. A ha tár idõ el mu lasz tá sa – a bí rói gya kor la tot ala pul véve – pe dig jog vesz tés sel jár, mely sem mi lyen kö - rül mény re te kin tet tel nem ment he tõ ki, nem iga zol ha tó. A tör lé si ke re set meg in dí tá sá val az ere de ti jo go sult ti pi - ku san tu laj do ni igé nyét kí ván ja ér vé nye sí te ni, így a ke re - set in dí tá si ha tár idõ kor lá to zá sa azt is je len ti, hogy a ha tár - idõ el mu lasz tá sá val az ere de ti tu laj do ni vi szo nyok hely re - ál lí tá sá ra nem ke rül het sor. A ke re set in dí tás te hát a tu laj - don vé del mé nek esz kö ze, ily mó don az ere de ti tu laj do nos az ál lam tól vé de lem re tart hat igényt. A tá ma dott ren del ke - zés vizs gá la ta so rán ugyan ak kor fi gye lem mel kell len ni arra, hogy a vé del met egy olyan sze méllyel szem ben kell nyúj ta ni, aki maga is jó hi sze mû en, el len ér ték fe jé ben sze - rez te meg az in gat lant. Az ere de ti tu laj do nos, va la mint a jó hi sze mû har ma dik sze mé lye ket védõ in gat lan-nyil ván - tar tá si köz hi te les ség egy más sal szem ben ál ló, s az ál lam által egy aránt vé den dõ ér de ke it el sõ sor ban a tör - vényhozónak kell mér le gel nie. Az Al kot mány bí ró ság alkot mány elle nességet ak kor ál la pít hat meg, ha a mér le ge - lés az el len té tes ér de kek arány ta lan figye lembevételét ered mé nye zi. Az Al kot mány bí ró ság meg íté lé se sze rint a hat van na pos jog vesz tõ ke re set in dí tá si ha tár idõ nem áll arány ban az zal a jog sé re lem mel, ame lyet az ere de ti jo go sult el szen ved. Az ér vény te len be jegy zõ vég zés kéz be sí té sé tõl szá mí tott hat van na pos ke re set in dí tá si ha tár idõ arány ta lan kor lá to - zást je len t, ha az ere de ti jo go sult csak utóbb sze rez tu do - mást a be jegy zés ér vény te len sé gé rõl, vagy pél dá ul csak ezt köve tõen szû nik meg a kény szer vagy a fe nye ge tés. Ilyen ese tek ben a tör vényhozó nem mér le ge li kel lõ súllyal a sé rel met szen ve dõ fél po zí ci ó ját a jó hi sze mû har ma dik sze méllyel, az in gat lan-nyil ván tar tás nak a jog biz ton ság - ból fa ka dó köz hi te les sé gé vel szem ben. A fen ti ek re fi gye lem mel az Al kot mány bí ró ság meg ál la - pí tot ta, hogy az Inytv. 63. § (2) be kez dé sé ben sza bá lyo zott hat van na pos ke re set in dí tá si ha tár idõ sér ti az Al kot mány

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/3284fd9939a9d70df2c2c5b23365b97769f2d34c/dokumentumok/ae043729eae90406b26674b57dc4d5d0d9332f57/letoltes