Publication: Magyar Közlöny
Issue: MK-2009-59 (Year: 2009, Number: 59)
Era: 2004-2010
Section: Melléklet a 11/2009. (IV. 28.) IRM rendelethez
Paragraph Index: 91

2. A ha tá lyos sza bá lyok ér tel mé ben a to váb bi (har ma - dik) jó hi sze mû jog szer zõ már a szer zõ dé se meg kö té se kor biz to s le het ab ban, hogy joga nem tö röl he tõ, ha a köz vet - len szer zõ jo gá nak be jegy zé sé rõl szóló ha tá ro za tot a sé rel - met szen ve dett ér de kelt nek (vagy is az ere de ti tu laj do nos - nak, más szó val a köz vet len szer zõ elõd jé nek és jog elõd jé - nek) kéz be sí tet ték, és õ hat van nap alatt nem in dí tott tör lé - si pert. A je len ha tá ro zat kö vet kez té ben a to váb bi (har ma - dik) jó hi sze mû jog szer zõ a szer zõ dé se meg kö té se kor csak ak kor le het biz to s ab ban, hogy joga nem tö röl he tõ, ha a köz vet len szer zõ jo gát már több mint há rom éve be je - gyez ték. 2009/59. szám Vé le mé nyem sze rint az in gat lan-nyil ván tar tás köz hi te - les sé gé re tar to zó, jog al ko tói kér dés az, hogy ha az in gat - lan-nyil ván tar tás ban bízó, jó hi sze mû sze mély ér de kei és az ere de ti tu laj do nos ér de kei kö zött konf lik tus van, a tör - vény mi lyen meg ol dást tar tal maz zon en nek a hely zet nek a fel ol dá sá ra. A tör vény ál tal je len leg vá lasz tott meg ol dás az, hogy a be jegy zést kö ve tõ meg ha tá ro zott idõ re el csúsz tat ja a jóhiszemû szer zõt védõ ha tály be áll tát. A sza bá lyo zás a jóhiszemû szer zõ ér de ke i nek vé del me (for ga lom biz ton - ság) és az ere de ti tu laj do nos ér de ke i nek vé del me kö zöt ti ér dek ki egyen lí tést hi va tott biz to sí ta ni. A tör vény je len leg a kéz be sí tés tõl szá mí tott hat van na pos szub jek tív, és annak az ok irat nak a be nyúj tá sa idõ pont já tól szá mít va, amely nek foly tán a be jegy zés lét re jött, há rom éves ob jek - tív ha tár idõt tar tal maz. A több sé gi ha tá ro zat a köz hi te les ség ro vá sá ra és az ingatlan-nyilvántartásban bízó, jó hi sze mû sze mély hát rá - nyá ra, egy ol da lú an vál toz tat ja meg ezt a hely ze tet, azon - na li ha tállyal. Azok ban az ese tek ben, ame lyek ben – a hat - van na pos ha tár idõ el tel te miatt – a sé rel met szen ve dett fél a vele szer zõ dõ fél lel szem ben már csak kö tel mi igényt érvényesíthetne a vizs gált sza bá lyok ér tel mé ben, ha en nek fel té te lei fenn áll nak, és tör lé si ke re set a to váb bi jó hi sze mû jog szer zõ be jegy zett jo gá nak vég le ges sé vá lá sa kö vet kez - té ben nem len ne in dít ha tó, a több sé gi ha tá ro zat nak az alkot mány elle nes jog sza bály ha tály vesz té se idõ pont já ra vo nat ko zó ren del ke zé se miatt fel éled a jó hi sze mû szer zõ - vel szem be ni, tör lé si ke re set in dí tá sá hoz való jog. Vé le mé nyem sze rint a tör vényi ren de zést igény lõ hely - zet ki ala ku lá sa miatt az Al kot mány bí ró ság nak kel lõ idõt kel lett vol na hagy nia arra, hogy a jog al ko tó új, a je len határozatban meg fo gal ma zott el vek nek meg fe le lõ egyen - súlyt te remt sen a jó hi sze mû jog szer zõ fél és a sé rel met szen ve dett fél egy aránt kü lö nö sen fon tos, de el té rõ ér de kei kö zött – akár a rö vid, for ga lom biz ton sá got szol gá ló ke re - set in dí tá si ha tár idõ meg tar tá sá val, más sza bá lyo zá si kör - nye zet ben. A több sé gi ha tá ro zat ér tel mé ben – amely je len - tõ sé get tu laj do nít an nak, hogy a ha tár idõ a kéz be sí tés sel kez dõ dik, és jog vesz tõ – még a re la tí ve rö vid hat van na pos ha tár idõ is al kot má nyos nak te kint he tõ, ha a fél valóban abba a hely zet be ke rül, hogy a tör lé si per meg in dí tá sát re á - li san mér le gel he ti (in do ko lás III. 5. 1. pont). Vé le mé nyem sze rint ezért nem volt in do kolt az azon na li ha tá lyú meg - sem mi sí tés és a konk rét per ben az al kal ma zá si ti la lom kimondása sem. Dr. Pa czo lay Pé ter s. k., al kot mány bí ró IX. Ha tá ro za tok Tára A köz tár sa sá gi el nök ha tá ro za tai A köztársasági elnök 57/2009. (IV. 28.) KE határozata kitüntetés viselésének engedélyezésérõl A kül ügy mi nisz ter elõ ter jesz tésére a Ma gyar Köz tár sa - ság ki tün te té se i rõl szóló 1991. évi XXXI. tör vény 2. §

Source: https://magyarkozlony.hu/hivatalos-lapok/3284fd9939a9d70df2c2c5b23365b97769f2d34c/dokumentumok/ae043729eae90406b26674b57dc4d5d0d9332f57/letoltes