Das auf der Grundlage des [REF] in einer Teilungserklärung oder sonstigen Vereinbarung der Wohnungseigentümer angeordnete Zustimmungserfordernis bei Veräußerungen von Wohneigentum beschränkt den betroffenen Wohnungseigentümer in seiner Verfügungsbefugnis und stellt eine Ausnahme von dem Grundsatz des [REF] dar , wonach die Befugnis zur Verfügung über ein veräußerliches Recht üblicherweise nicht eingeschränkt werden kann .
Wurde - wie hier - eine Vereinbarung gemäß [REF] als Inhalt des Sondereigentums getroffen , so ist eine Veräußerung des Wohnungseigentums und ein Vertrag , durch den sich der Wohnungseigentümer zu einer solchen Veräußerung verpflichtet , unwirksam , solange nicht die erforderliche Zustimmung erteilt ist  .