Gem. [REF] sind Anlagen und Einrichtungen , die dem gemeinschaftlichem Gebrauch der Wohnungseigentümer dienen , nicht Gegenstand des Sondereigentums , selbst wenn sie sich im Bereich der im Sondereigentum stehenden Räume befinden .
Nach [REF] sind Teile des Gebäudes , die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind , sowie Anlagen und Einrichtungen , die dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dienen , auch dann nicht Gegenstand des Sondereigentums , wenn sie sich im Bereich der im Sondereigentum stehenden Räume befinden .