Bei der so umgrenzten näheren Umgebung handelt es sich jedenfalls deshalb nicht um ein faktisches Gewerbegebiet nach [REF] , weil die im Ortstermin festgestellte Wohnnutzung in einem Gewerbegebiet nicht zulässig wäre , da es sich ersichtlich nicht um Betriebswohnungen handelt , sondern um allgemeine Wohnnutzung , insbesondere im Bereich der O. Straße .
Bei der so eingegrenzten näheren Umgebung handelt es sich ihrem städtebaulichen Charakter nach gemäß [REF] i. V. m. [REF] um ein faktisches Gewerbegebiet .