Die Frage , ob eine Maßnahme noch als modernisierende Instandsetzung oder Instandhaltung zu bewerten ist oder ob diese bereits eine darüber hinausgehende bauliche Veränderung im Sinne des [REF] darstellt , ist im Einzelfall unter Berücksichtigung verschiedener Kriterien zu beurteilen .
Es handele sich insoweit um eine bauliche Veränderung im Sinne von [REF] , die der Zustimmung sämtlicher Eigentümer bedürfe .