Ein Eintritt des Klägers in das von der Voreigentümerin begründete Mietverhältnis mit den Beklagten ist nach [REF] erst dadurch bewirkt worden , dass er am [DATE] als Eigentümer in das Grundbuch eingetragen worden ist ; erst mit der Eintragung war der Eigentumserwerb des Klägers vollendet  .
Damit sind die Kläger gemäß [REF] in das Mietverhältnis im Hinblick auf den Keller und die Beklagten zu 0. und 0. im Hinblick auf die Wohnung eingetreten .