Der Grundstückserwerber tritt jedoch nach [REF] , wie sich bereits aus dem Wortlaut der Vorschrift ergibt , nur in solche Rechte und Pflichten ein , die sich aus dem Mietverhältnis ergeben , also in dem Mietvertrag selbst festgelegt sind oder auf einer Zusatzvereinbarung beruhen , die in einem unlösbaren Zusammenhang mit dem Mietvertrag stehen .
Die Schriftform des [REF] hat den Schutz des Grundstückserwerbers , der gemäß [REF] in den vom Voreigentümer geschlossenen Mietvertrag einzurücken hat , zum Gegenstand  .