Nach [REF] hat der Eigentümer eines im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücks zur Finanzierung der Sanierung an die Gemeinde einen Ausgleichsbetrag in Geld zu entrichten , der der durch die Sanierung bedingten Erhöhung des Bodenwertes seines Grundstückes entspricht .
Richtig ist lediglich , dass der Ausgleichsbeitrag nach [REF] gemäß Abs. 0 dieser Vorschrift erst nach Abschluss der Sanierung zu entrichten ist .