Rechtsfehlerfrei geht das Berufungsgericht davon aus , dass die Beklagte die Erstellung der Jahresabrechnung 0000 gemäß [REF] schuldete .
Die Verurteilung des Verwalters einer Wohnungseigentümergemeinschaft zur Erstellung einer Jahresabrechnung nach [REF] für Kalenderjahre , in denen er die Verwaltung geführt hat , ist als Verurteilung zur Vornahme einer nicht vertretbaren Handlung gemäß [REF] durch Androhung von Zwangsmitteln und nicht als Verurteilung zur Vornahme einer vertretbaren Handlung gemäß [REF] im Wege der Ersatzvornahme zu vollstrecken .