Nach [REF] ist zwar jeder Wohnungseigentümer berechtigt , ohne Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer die Maßnahmen zu treffen , die zur Abwendung eines dem gemeinschaftlichen Eigentum unmittelbar drohenden Schadens notwendig sind .
Ein Anspruch auf Aufwendungsersatz nach den Vorschriften der GoA kommt zwar grundsätzlich in Betracht , wenn die Maßnahme ordnungsgemäßer Verwaltung entspricht , aber nicht von [REF] gedeckt ist , weil sie nicht zur Abwendung eines unmittelbar drohenden Schadens notwendig war