Für die Abrechnung durch den neuen Verwalter spricht , dass die Pflicht zur Erstellung der Jahresabrechnung gemäß [REF] nach Ablauf des Wirtschaftsjahres entsteht .
Die Nichtigkeit des Fortgeltungsbeschlusses vom [DATE] ergibt sich auch nicht daraus , dass der Verwalter gemäß [REF] nach Ablauf des Kalenderjahres eine Jahresabrechnung aufzustellen hat