Nur im Einzelfall kann gemäß [REF] zur Instandhaltung oder Instandsetzung im Sinne von [REF] von [REF] abgewichen werden .
Zu Recht hat das Amtsgericht den auf der Eigentümerversammlung vom [DATE] zu TOP 0 gefassten Beschluss als Beschluss über eine Maßnahme der Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums mit einer abweichenden Kostenregelung im Sinne von [REF] angesehen .