Der Beschluss ist nicht wegen Fehlens der gemäß [REF] erforderlichen Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer nichtig  .
Nach [REF] werden durch Beschlussfassung solche Angelegenheiten geordnet , über die nach dem Wohnungseigentumsgesetz oder nach einer Vereinbarung die Wohnungseigentümer durch Beschluss entscheiden können .