In seinem Gutachten vom [DATE] hatte der Ausschuss für das Grundstück des Klägers zum Stichtag [DATE] eine sanierungsbedingte Wertsteigerung von 000,00 DM auf 000,00 DM je qm Mit Schreiben vom [DATE] teilte der Beklagte dem Kläger mit , es sei beabsichtigt , für seinen Grundbesitz einen Ausgleichsbetrag nach [REF] zu Wegen der Höhe des voraussichtlich zu zahlenden Betrages verwies er auf das Wertgutachten des Ausschusses vom [DATE] .
Durch Bescheid vom [DATE] setzte die Beklagte nach vorheriger Anhörung gegen den Kläger als Eigentümer des Grundstücks H. ---straße 00 auf der Grundlage von [REF] einen Ausgleichsbetrag in Höhe von 0.000,00 Euro fest .