Liegt eine schriftliche Urkunde nicht mehr vor , ist der durch die Vorschrift des [REF] beabsichtigte Schutz des Erwerbers , sich vollständig und zuverlässig über die auf ihn übergehenden Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag anhand der Vertragsurkunde zu unterrichten , nicht mehr gewährleistet .
Hinzu kommt Folgendes : Die Einhaltung der Schriftform nach [REF] soll in erster Linie sicherstellen , dass ein späterer Grundstückserwerber , der kraft Gesetzes auf Seiten des Vermieters in ein auf mehr als ein Jahr abgeschlossenes Mietverhältnis eintritt  , dessen Bedingungen aus dem schriftlichen Vertrag ersehen kann  .