Ein Verstoß gegen öffentlich-rechtliche Vorschriften oder eine fehlende Genehmigung führt allerdings nicht automatisch zur Annahme eines Mangels gemäß [REF] und damit zum Vorenthalten des vertragsgemäßen Gebrauchs mit der Folge des Eintritts einer Mietminderung .
Der Verstoß gegen behördliche Vorschriften - hier : für die Nutzung von Räumen als Bäckerei / Kaffeestube - führt allerdings nicht automatisch zur Annahme eines Mangels gemäß [REF] wegen unterlassener Gewährung des vertragsgemäßen Gebrauchs .