Allerdings darf gemäß [REF] die Eintragung eines Eigentumswechsels in das Grundbuch nur erfolgen , wenn die nach [REF] erforderliche Einigung zwischen Veräußerer und Erwerber über den Eigentumswechsel erklärt ist .
Bei Auflassung eines Grundstücks hat das Grundbuchamt gemäß [REF] aber auch zu prüfen , ob die erforderliche Einigung der Beteiligten erklärt und in der grundbuchmäßigen Form des [REF] so nachgewiesen ist , wie sie sachlichrechtlich erforderlich ist , um die Rechtsänderung herbeizuführen