Die von der Beklagten auf der Grundlage des [REF] durchgeführte Vergleichsmarktbetrachtung ist rechtlich nicht zu beanstanden .
Selbst wenn der Beklagten bei der Vergleichsmarktbetrachtung ein Beurteilungsspielraum zustehen würde , bleibe die Berücksichtigung der sich aus [REF] ergebenden rechtlichen Vorgaben , die konsistente Anwendung sachgerechter , wissenschaftlich vertretbarer Methoden und die hinreichende Begründung ihres Vorgehens gerichtlich voll überprüfbar .