Modernisierungen im Sinne des [REF] können gemäß [REF] mit einer qualifizierten doppelten Mehrheit von aller stimmberechtigten Eigentümer und mehr als der Hälfte aller Miteigentumsanteile beschlossen werden .
Es handelt sich bei der beschlossenen Maßnahmen auch weder um eine modernisierende Instandsetzung gem. [REF] , [REF] , noch um eine Modernisierung gem [REF] .