Gemäß [REF] kann der Verwalter durch Mehrheitsbeschluß ermächtigt werden , Ansprüche der Gemeinschaft aus dem Gemeinschaftsverhältnis gegen den einzelnen Wohnungseigentümer gerichtlich geltend zu machen , sofern dies im Rahmen ordnungsgemäßer Verwaltung liegt
Die Kammer hat zur Begründung der Entscheidung ausgeführt : Es sei kein Beschluss der Eigentümergemeinschaft herbeigeführt worden , durch den der frühere Verwalter zur Durchführung des gerichtlichen Verfahrens ermächtigt worden sei , wie dies [REF] fordere .