Davon kann indes bei einer Neubegründung eines Mietvertrags kraft Gesetzes wegen Eigentümerwechsels gemäß [REF] wie hier im Jahr 0000 erfolgt - gerade nicht die Rede sein .
Das Schriftformgebot dient in erster Linie dazu , den Grundstückserwerber , der gemäß [REF]  kraft Gesetzes auf Vermieterseite in den Mietvertrag eintritt , über den Umfang seiner Rechte und Pflichten gegenüber dem Mieter zuverlässig zu informieren .