Der Nießbraucher trägt abweichend von [REF] auch die Kosten der außergewöhnlichen Erhaltungsmaßnahmen sowie ferner abweichend von [REF] auch die außergewöhnlichen Lasten und den Tilgungsdienst für eingetragene Grundpfandrechte .
Die Verpflichtung des Niessbrauchers gemäß [REF] die öffentlichen und privatrechtlichen Lasten zu tragen , insbesondere die Zinsen für Grundpfandrechte , wird ausgeschlossen .