Dementsprechend stellt [REF] in der seit 0000 geltenden Fassung klar , dass die gemäß [REF] im Rahmen der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums teilrechtsfähige Wohnungseigentümergemeinschaft die gemeinschaftsbezogenen Rechte ausübt .
Nach [REF] übt sie die gemeinschaftsbezogenen Rechte der Wohnungseigentümer aus und nimmt die gemeinschaftsbezogenen Pflichten der Wohnungseigentümer wahr .