Dasselbe gilt , wenn infolge von Baubeschränkungen , die sich z. B. aus Baulinien und Baugrenzen gemäß [REF] ergeben können , das Maß der baulichen Nutzung tatsächlich so erheblich eingeschränkt wird , dass die überbaubare Fläche auf einen kleinen Teil des Grundstücks beschränkt wird , der wesentlich geringer als z. B. das durch die Grundflächenzahl zugelassene Nutzungsmaß ist .
Insoweit gilt nichts anderes als in Fällen der - im Bebauungsplan Nr. 0 ebenfalls geregelten - Baubeschränkungen gemäß [REF] .