Alternativ hierzu eröffnet [REF] - wie auch die bei Abschluss des vorliegenden Ablösungsvertrags geltende Vorgängerregelung des [REF] - den Gemeinden als Ausnahme von dem gesetzlichen Verbot vertraglicher Vereinbarungen über Erschließungskosten die Möglichkeit , mit dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten eines Grundstücks vor Entstehung der Beitragspflicht einen öffentlich-rechtlichen Vertrag über die Ablösung des gesamten Erschließungsbeitrags zu schließen  .
Daraus folgt , dass [REF] / [REF] nur zum Abschluss solcher Ablösungsverträge ermächtigt , die dem Gebot der Offenlegung genügen ; Ablösungsverträge , die dieser Anforderung nicht entsprechen , verstoßen gegen ein gesetzliches Verbot und sind daher nichtig .