Liegt eine schriftliche Urkunde nicht mehr vor , ist der durch die Vorschrift des [REF] beabsichtigte Schutz des Erwerbers , sich vollständig und zuverlässig über die auf ihn übergehenden Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag anhand der Vertragsurkunde zu unterrichten , nicht mehr gewährleistet .
Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes ist die Schriftform des [REF] nur dann gewahrt , wenn sich alle wesentlichen Vertragsbedingungen , insbesondere der Mietgegenstand , der Mietzins sowie die Dauer und die Parteien des Vertragsverhältnisses aus der Vertragsurkunde ergeben .