Nach [REF] hat der Eigentümer eines im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücks zur Finanzierung der Sanierung an die Gemeinde einen Ausgleichsbetrag in Geld zu entrichten , der der durch die Sanierung bedingten Erhöhung des Bodenwertes seines Grundstückes entspricht .
Dem steht nicht entgegen , dass sich [REF] - anders als das Erschließungsbeitragsrecht - bei der Bemessung des Ausgleichsbetrages nicht unmittelbar an den Kosten der Entwicklungsmaßnahme orientiert , sondern auf die durch die Maßnahme bedingte Erhöhung des Bodenwertes abstellt .