Denn diese Klausel ist entweder nach [REF] einschränkend auszulegen oder gemäß [REF] nicht Bestandteil des Mietvertrages geworden .
Diese Regelungen sind wegen eines Verstoßes gegen das für AGB geltende Transparenzgebot und als überraschende Klauseln im Sinne von [REF] nicht wirksam Bestandteil des Anzeigenvertrages geworden .