Ferner sind Flächen gemäß [REF] stets - mit Ausnahme der in [REF] geregelten Fälle - dem Grundvermögen zuzurechnen , wenn sie in einem Bebauungsplan als Bauland festgesetzt sind , ihre sofortige Bebauung möglich ist und die Bebauung innerhalb des Plangebiets in benachbarten Bereichen begonnen hat oder schon durchgeführt ist .
Als " Ausnahme von der Ausnahme " gilt der von [REF] normierte Vorrang zum Grundvermögen nach [REF] nicht für die Hofstelle und andere Flächen in unmittelbarem räumlichen Zusammenhang mit der Hofstelle bis zu insgesamt einem Hektar .