Der Umstand , dass der Mieter Einrichtungen in der Mietsache nicht entfernt , kann aber der Annahme einer Rückgabe dann entgegenstehen und damit eine Vorenthaltung im Sinne des [REF] begründen , wenn wegen des Belassens der Einrichtungen nur eine teilweise Räumung des Mietobjektes anzunehmen ist  .
Gemäß [REF] n. F.  besteht ein Anspruch des Vermieters auf Nutzungsentschädigung indes nur für die Zeit der Vorenthaltung der Mietsache .