Soweit die Schenkung allerdings unter einer Auflage erfolgt , die bei der Schenkungsteuer abziehbar ist , unterliegt der Vorgang nach [REF] jedoch hinsichtlich des Werts der Auflage der GrESt .
[REF] schließt Grundstücksschenkungen unter einer Auflage insoweit von der Steuerbefreiung nach [REF] aus , als der Wert solcher Auflagen bei der Schenkungsteuer abziehbar ist .