Das Gericht geht daher unter den gegebenen Umständen davon aus , dass auch die vertragswidrige Haustierhaltung des Beklagten im vorliegenden Fall nicht die außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund rechtfertigen konnte . b ) Die als fristlose Kündigung gemäß [REF] bezeichnete Kündigung vom [DATE] kann auch nicht in eine wirksame ordentliche Kündigung gemäß [REF] umgedeutet werden .
Die seitens des Klägers unter dem [DATE] ausgesprochene fristlose Kündigung ist gemäß [REF] wirksam ; durch sie ist das Mietverhältnis mit sofortiger Wirkung beendet worden .