Hiernach können die Wohnungseigentümer im Einzelfall zur Instandhaltung oder Instandsetzung im Sinne des [REF] die Kostenverteilung abweichend von Absatz 0 regeln , wenn der abweichende Maßstab dem Gebrauch oder der Möglichkeit des Gebrauchs durch die Wohnungseigentümer Rechnung trägt .
a ) Gemäß [REF] können die Wohnungseigentümer im Einzelfall zur Instandhaltung oder Instandsetzung im Sinne des [REF] oder zu baulichen Veränderungen oder Aufwendungen im Sinne des [REF] durch Beschluss die Kostenverteilung abweichend von Absatz 0 regeln , wenn der abweichende Maßstab dem Gebrauch oder der Möglichkeit des Gebrauchs durch die Wohnungseigentümer Rechnung trägt .