Die Veräußerungsbeschränkung nach [REF] dient dem Schutz der Wohnungseigentümer vor einem persönlich oder finanziell unzuverlässigen Erwerber  .
Der Zweck der durch [REF] eröffneten Gestaltungsmöglichkeit besteht darin , die Gemeinschaft vor dem Eindringen wirtschaftlich oder persönlich ungeeigneter Erwerber und vor der Erweiterung des Sondereigentums derartiger Miteigentümer zu schützen  .