Nur im Einzelfall kann gemäß [REF] zur Instandhaltung oder Instandsetzung im Sinne von [REF] von [REF] abgewichen werden .
[REF] bestimmt , dass jeder Wohnungseigentümer den anderen Wohnungseigentümern gegenüber verpflichtet ist , die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung , Instandsetzung sonstigen Verwaltung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des gemeinschaftlichen Eigentums nach dem Verhältnis seins Anteils  zu tragen .