Rechtsfehlerfrei geht das Berufungsgericht davon aus , dass die Beklagte die Erstellung der Jahresabrechnung 0000 gemäß [REF] schuldete .
Die Nichtigkeit des Fortgeltungsbeschlusses vom [DATE] ergibt sich auch nicht daraus , dass der Verwalter gemäß [REF] nach Ablauf des Kalenderjahres eine Jahresabrechnung aufzustellen hat