Nach [REF] können Erschließungsbeiträge nur insoweit erhoben werden , als die Erschließungsanlagen erforderlich sind , um die Bauflächen und die gewerblich zu nutzenden Flächen entsprechend den baurechtlichen Vorschriften zu nutzen .
Zur von der Klägerin bestrittenen Erforderlichkeit bestimmt [REF] , dass Erschließungsbeiträge nur insoweit erhoben werden können , als die Erschließungsanlagen erforderlich sind , um die Bauflächen und die gewerblich zu nutzenden Flächen entsprechend den baurechtlichen Vorschriften zu nutzen .