Ebenso wenig hat er gem. [REF] die Bodenwerterhöhung in einem der Nummern 0 und 0 des [REF] sowie des [REF] entsprechenden Betrag als Teil des Kaufpreises bereits entrichtet .
Selbst wenn hierbei ein Teil des Kaufpreises nach dem Willen der Vertragsparteien auf die erwartete sanierungsbedingte Bodenwerterhöhung entfiele , würde der Sanierungsgewinn bei Anwendung des [REF] in diesen Fällen einzig vom Verkäufer und nicht von der öffentlichen Hand , der der Ausgleichsbetrag nach [REF] geschuldet wird , vereinnahmt .