Hiernach können die Wohnungseigentümer im Einzelfall zur Instandhaltung oder Instandsetzung im Sinne des [REF] die Kostenverteilung abweichend von Absatz 0 regeln , wenn der abweichende Maßstab dem Gebrauch oder der Möglichkeit des Gebrauchs durch die Wohnungseigentümer Rechnung trägt .
Zu der ordnungsmäßigen , dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer entsprechenden Verwaltung gehört gemäß [REF] insbesondere die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums .