Der Tatbestand des [REF] setzt also zunächst voraus , dass das fragliche Grundstück in einem förmlichen Sanierungsgebiet liegt .
Der Ausgleichsbetrag hat damit insofern Entgeltcharakter , als er - wie sich bereits aus dem Wortlaut des [REF] ergibt - von den Eigentümern der im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücke zur Deckung der Kosten zu zahlen ist , die der Gemeinde bei der Vorbereitung und der Durchführung der Sanierung entstanden sind .