Die vom Eigentümer eines im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücks auszugleichende Erhöhung des Bodenwertes besteht nach [REF] aus dem Unterschied zwischen dem Bodenwert , der sich für das Grundstück ergeben würde , wenn eine Sanierung weder beabsichtigt noch durchgeführt worden wäre  , und dem Bodenwert , der sich für das Grundstück durch die rechtliche und tatsächliche Neuordnung des förmlich festgelegten Sanierungsgebiets ergibt  .
Die sanierungsbedingte Erhöhung des Bodenwerts besteht gemäß [REF] aus dem Unterschied zwischen dem Bodenwert , der sich für das Grundstück ergeben würde , wenn eine Sanierung weder beabsichtigt noch durchgeführt worden wäre  , und dem Bodenwert , der sich für das Grundstück für die rechtliche und tatsächliche Neuordnung des förmlich festgelegten Sanierungsgebiets ergibt  .