Zwar werde nach [REF] im Augenblick des Eigentumsübergangs kraft Gesetzes ein neues Mietverhältnis zwischen dem Erwerber eines Grundstücks und dem Mieter mit demselben Inhalt wie zuvor begründet .
Das rechtfertigt zur Erhaltung des Besitzrechts des Mieters gegenüber einem Erwerber  die analoge Anwendung des [REF] jedenfalls zum Schutz des Mieters , der wie hier unwiderlegt der Beklagte erst im Nachhinein erfahren hat , dass sein Vermieter nicht der alleinige Eigentümer des Grundstücks ist .