Dies betrifft die gesamte Klageforderung : auch die geltend gemachte Sonderleistung i. H. v. 0.000,00 Euro sowie das Entgelt für die Gebäudeaufnahme i. H. v. 000,00 Euro , denen die Beklagte dem Grunde nach nicht entgegengetreten ist , stellt sich als Teil des von der Beklagten für den Erwerb der Eigentumswohnung , der Garagen und des Grundstücksanteils zu zahlenden Entgeltes dar , das insgesamt gem. [REF] erst nach Abnahme fällig wird .
Auf Grund der Unwirksamkeit der Vorleistungspflicht und der Tatsache , dass die Klägerin eine Abnahme der Leistung durch die Beklagte nicht vorgetragen hat , ist der geltend gemachte Anspruch nach [REF] nicht fällig .