Die Grundstücksschenkung ist zwar grundsätzlich nach [REF] von der Besteuerung ausgenommen , allerdings greift hinsichtlich des Wertes der Auflage die Ausnahme des [REF] .
Der Wert der Auflage unterliegt nach [REF] der Grunderwerbsteuer , obwohl die Grundstücksschenkung im Streitfall insgesamt von der Schenkungsteuer befreit ist .