Die nach [REF] erforderliche Vereinbarung , dass der Grundbesitz am Ende des Vertragszeitraums auf den Nutzer übertragen wird , kann nicht durch ein bloßes Optionsrecht des Nutzers  auf Übertragung des Grundbesitzes am Ende dieses Zeitraums ersetzt werden  .
Das dem Kreis zustehende Recht , das Erbbaurecht zum [DATE] zu kaufen , kann die nach [REF] erforderliche Vereinbarung , dass das Erbbaurecht am Ende des Vertragszeitraums auf den Kreis übertragen wird , nicht ersetzen .