Das Verwaltungsgericht hat nach Einnahme eines Augenscheins die Klage mit Urteil vom [DATE] abgewiesen und zur Begründung ausgeführt : Nach dem Augenschein entspreche die Eigenart der näheren Umgebung des Baugrundstücks einem Mischgebiet gem. [REF] .
Die Eigenart der näheren Umgebung entspreche einem Mischgebiet nach [REF] andere großflächige Einzelhandelsbetriebe seien in der näheren , zu beurteilenden Umgebung des Vorhabens nicht vorhanden .