Die Beitragsschuld des einzelnen Wohnungseigentümers gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft  kann nach gefestigter Rechtsprechung nur durch eine Beschlussfassung der Eigentümer gemäß [REF] entstehen , durch die die konkrete Beitragsschuld festgelegt wird  .
Der Senat hat - nach Erlass des Berufungsurteils - entschieden , dass das Vorliegen eines Beschlusses der Wohnungseigentümer nach [REF] über die Jahresabrechnung  des Verwalters der Wohnungseigentümergemeinschaft keine  Voraussetzung für die Abrechnung der Betriebskosten des Vermieters einer vermieteten Eigentumswohnung gegenüber seinem Mieter gemäß [REF] ist .