Allerdings darf gemäß [REF] die Eintragung eines Eigentumswechsels in das Grundbuch nur erfolgen , wenn die nach [REF] erforderliche Einigung zwischen Veräußerer und Erwerber über den Eigentumswechsel erklärt ist .
Im Einzelnen gilt Folgendes : 0 Gemäß [REF] darf im Falle der Auflassung eines Grundstücks die Eintragung nur erfolgen , wenn die erforderliche Einigung des Berechtigten und des anderen Teils wirksam erklärt und dem Grundbuchamt gegenüber in der Form des [REF] nachgewiesen ist .