Die nach [REF] durch den Mietvertrag entstehende Verpflichtung des Vermieters , dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren , gestaltet [REF] zum einen dahin aus , dass der Vermieter die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen hat  .
Diese Hauptleistungspflicht wird in [REF] dahingehend präzisiert , dass der Vermieter die gemietete Sache dem Mieter in einem zu dem vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten hat .