Ein Verstoß gegen öffentlich-rechtliche Vorschriften oder eine fehlende Genehmigung führt allerdings nicht automatisch zur Annahme eines Mangels gemäß [REF] und damit zum Vorenthalten des vertragsgemäßen Gebrauchs mit der Folge des Eintritts einer Mietminderung .
Gem. [REF] ist eine Mietminderung dann berechtigt , wenn die Mietsache über einen Mangel verfügt , der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt .