Die Eintragung einer Auflassung setzt außer einem Antrag nach [REF] auch die Vorlage einer Auflassung nach [REF] in der Form des [REF] voraus .
a ) Bei der Auflassung eines Grundstücks hat das Grundbuchamt vor der Eintragung des Eigentumswechsels gemäß [REF] zu prüfen , ob die erforderliche Einigung der Beteiligten erklärt und in der grundbuchmäßigen Form des [REF] nachgewiesen ist , so wie sie nach materiellem Recht erforderlich ist , um die Rechtsänderung herbeizuführen