Gemäß [REF] muss diese Einigung bei gleichzeitiger Anwesenheit beider Teile vor einer zuständigen Stelle erklärt werden ; diese Voraussetzungen sind gemäß [REF] durch Vorlage öffentlicher oder öffentlich beglaubigter Urkunden nachzuweisen .
Die Auflassung ist gemäß [REF] die zur Übertragung des Eigentums nach [REF] erforderliche Einigung des Veräußerers und des Erwerbers , die bei gleichzeitiger Anwesenheit beider Teile vor der zuständigen Stelle erklärt werden muss .