Die vom Eigentümer eines im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücks auszugleichende Erhöhung des Bodenwertes besteht nach [REF] aus dem Unterschied zwischen dem Bodenwert , der sich für das Grundstück ergeben würde , wenn eine Sanierung weder beabsichtigt noch durchgeführt worden wäre  , und dem Bodenwert , der sich für das Grundstück durch die rechtliche und tatsächliche Neuordnung des förmlich festgelegten Sanierungsgebiets ergibt  .
Den Bodenwert , der sich gemäß [REF] für das klägerische Grundstück durch die rechtliche und tatsächliche Neuordnung des förmlich festgelegten Sanierungsgebiets " F. / Ost - Abschnitt 0 " ergibt  hat der Gutachterausschuss in seinem Gutachten vom [DATE] zum Stichtag [DATE] auf 000,00 Euro je Quadratmeter Grundstücksfläche bestimmt , woraus eine sanierungsbedingte Werterhöhung von 0,00 Euro je Quadratmeter Grundstücksfläche resultiert .