Der Umstand , dass der Mieter Einrichtungen in der Mietsache nicht entfernt , kann aber der Annahme einer Rückgabe dann entgegenstehen und damit eine Vorenthaltung im Sinne des [REF] begründen , wenn wegen des Belassens der Einrichtungen nur eine teilweise Räumung des Mietobjektes anzunehmen ist  .
Den Mietausfallschaden kann die Klägerin für die Zeit vom [DATE] bis zum [DATE] auch nicht unter dem rechtlichen Gesichtspunkt der Vorenthaltung der Mietsache gemäß [REF] teilweise ersetzt verlangen , und zwar auch dann nicht , wenn die Mietsache erst dann rechtlich im Sinne des [REF] als zurückgegeben gelten sollte , wenn der Vermieter wieder in den Besitz aller Schlüssel der Mietsache gelangt ist  .