Nach [REF] sei das Sanierungsrecht nur auf solche städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen anwendbar , deren einheitliche Vorbereitung und zügige Durchführung im öffentlichen Interesse lägen .
Denn aus [REF] ergibt sich , dass städtebauliche Sanierungsmaßnahmen nur dann in Betracht kommen , wenn ihre zügige Durchführung gewährleistet ist .