[REF] regelt weiter , dass erschlossene Grundstücke im Geltungsbereich eines Bebauungsplans oder innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile der Beitragspflicht unterliegen , wenn und soweit sie baulich , gewerblich oder in vergleichbarer Weise genutzt werden dürfen .
Gleiches gilt für [REF] , wie die Vorschrift mit der Formulierung wenn und soweit sie baulich , gewerblich oder in einer vergleichbaren Weise genutzt werden können zum Ausdruck bringt .