Die Neubegründung eines Mietvertrags mit entsprechenden Rechten und Pflichten nach [REF] bezweckt indessen zwar auch den Schutz des Mieters bzw. Pächters
Tritt ein neuer Vermieter mit Zustimmung des bisherigen Vermieters und der Mietpartei in einen langfristigen Mietvertrag ein , so kann es der Mieterschutz geradezu erforderlich machen , daß [REF] keine Anwendung findet , da der Mieter zu Recht auf die langfristige Dauer des bestehenden , schriftlichen Mietvertrages vertrauen darf .