Anders als in ungeplanten Bereichen wie hier kann die Gemeinde nur in einem Bebauungsplan gemäß [REF] die höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden festsetzen , allerdings unter der Voraussetzung dies rechtfertigender besonderer städtebaulicher Gründe .
So lassen sich beispielsweise aus sechs Räumen ohne weiteres eine , zwei oder drei Wohnungen Vgl. BVerwG , Urteil vom 00. Juni [REF] , BRS 00 Nr. 00 , und Beschluss vom [DATE] [REF] , BRS 00 Nr. 00. Dass [REF] es ermöglicht , durch Festsetzungen im Bebauungsplan die Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden zu beschränken , rechtfertigt keine andere Betrachtungsweise .