Die Grundstücksschenkung ist zwar grundsätzlich nach [REF] von der Besteuerung ausgenommen , allerdings greift hinsichtlich des Wertes der Auflage die Ausnahme des [REF] .
Zwar greift für das Nießbrauchsrecht [REF] ein , wonach Schenkungen unter einer Auflage der Besteuerung hinsichtlich des Wertes solcher Auflagen unterliegen , die bei der Schenkungsteuer abziehbar sind .