Der Grundstückserwerber tritt jedoch nach [REF] , wie sich bereits aus dem Wortlaut der Vorschrift ergibt , nur in solche Rechte und Pflichten ein , die sich aus dem Mietverhältnis ergeben , also in dem Mietvertrag selbst festgelegt sind oder auf einer Zusatzvereinbarung beruhen , die in einem unlösbaren Zusammenhang mit dem Mietvertrag stehen .
Sinn und Zweck des [REF] a. F. ist es , einen nach [REF] a. F. in den Mietvertrag eintretenden Grundstückserwerber zu schützen , indem ihm die Möglichkeit verschafft wird , sich über den Umfang der auf ihn übergehenden Bindungen zu unterrichten .