Das Gericht geht daher unter den gegebenen Umständen davon aus , dass auch die vertragswidrige Haustierhaltung des Beklagten im vorliegenden Fall nicht die außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund rechtfertigen konnte . b ) Die als fristlose Kündigung gemäß [REF] bezeichnete Kündigung vom [DATE] kann auch nicht in eine wirksame ordentliche Kündigung gemäß [REF] umgedeutet werden .
Eine außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund setzt gemäß [REF] voraus , dass dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls , insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien , und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann .