Allerdings darf gemäß [REF] die Eintragung eines Eigentumswechsels in das Grundbuch nur erfolgen , wenn die nach [REF] erforderliche Einigung zwischen Veräußerer und Erwerber über den Eigentumswechsel erklärt ist .
Die im Rahmen von [REF] vorzunehmende Prüfung des Grundbuchamtes umfasst u. a. die Frage , ob die Eintragung eines Erwerbers erst erfolgen darf , wenn eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes vorgelegt wird .