Zwar ist es richtig , daß der Vorsitzende nach [REF] entweder einen frühen ersten Termin zur mündlichen Verhandlung bestimmt oder ein schriftliches Vorverfahren veranlaßt , beide Verfahrensformen also im Alternativverhältnis zueinander stehen .
Dadurch sollen insbesondere die richterliche Prozessleitung sowie die Entscheidung nach [REF] zwischen einem frühen ersten Termin  und einem schriftlichen Vorverfahren  offen gehalten werden  .  Allerdings sind Räumungsprozesse nach dem Willen des Gesetzgebers schneller als andere Zivilprozesse durchzuführen , um auf diese Weise das Uneinbringlichkeitsrisiko für den Gläubiger auf ein vertretbares Maß zu begrenzen .