Gemäß [REF] kann jeder Wohnungseigentümer eine Verwaltung verlangen , die den Vereinbarungen und Beschlüssen und , soweit solche nicht bestehen , dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer nach billigem Ermessen mit anderen Worten ordnungsmäßiger Verwaltung
Dieses Treueverhältnis hat der Bundesgerichtshof im Verhältnis der Wohnungseigentümergemeinschaft als Verband zu dem einzelnen Wohnungseigentümer anerkannt und daraus die Verpflichtung des einzelnen Wohnungseigentümers abgeleitet , dem Verband Schadensersatz zu leisten , wenn dieser seiner Verpflichtung zur Mitwirkung an der ordnungsmäßigen Verwaltung der Gemeinschaft nach [REF] nicht nachkommt .