Damit ist jedoch die allgemeine Zweckbestimmung eines Kerngebietes nicht mehr gewahrt und die textliche Festsetzung kann nicht auf [REF] gestützt werden .
In einem Kerngebiet wären sie unzulässig , weil die vorhandenen Wohnungen mangels ihrer Festsetzung in einem Bebauungsplan nicht den Wohnungen nach [REF] bzw. mangels Erkennbarkeit von Ausnahmegründen nicht den Wohnungen nach [REF] entsprechen .