Soweit die Schenkung allerdings unter einer Auflage erfolgt , die bei der Schenkungsteuer abziehbar ist , unterliegt der Vorgang nach [REF] jedoch hinsichtlich des Werts der Auflage der GrESt .
Anders als bei einer Schenkung unter Auflage i. S. von [REF] war die Übertragung des Erbbaurechts nicht an ein bestimmtes Verhalten des Klägers , nämlich den weiteren Betrieb des Heims , geknüpft .