Dem entspricht auch der vom Bundesverwaltungsgericht zu dieser Entscheidung verfasste erste Leitsatz : " Ein Grundsteuererlass kommt nach den in [REF] bestimmten Voraussetzungen auch in Fällen strukturellen Leerstandes in Betracht , in denen die Ertragsminderung des Grundstücks weder atypisch noch vorübergehend ist . "
Ein Steuerschuldner hat die Ertragsminderung im Sinne des [REF] nicht schon dann nicht zu vertreten , wenn es eine außerhalb seines Einflussbereichs liegende Maßnahme gibt , die Einfluss auf die Vermietbarkeit hat , vielmehr muss dieser Umstand auch ursächlich für den Leerstand und damit die Ertragsminderung sein .