Die Berufung macht zunächst geltend , dass der Beklagten das vertragliche Recht zustehe , die Miete im Abstand von zwei Jahren neu festzulegen Hierzu hat das Amtsgericht ausgeführt , dass die Vereinbarung gegen [REF] a. F. verstoße und damit unwirksam sei .
Die genannte mietvertragliche Vereinbarung , wonach die Miete nach den Grundsätzen für die Ermittlung der Kostenmiete errechnet worden ist und beide Parteien berechtigt sind , zum [DATE] und danach alle fünf Jahre eine Festsetzung der Miete auf der vorgenannten Basis zu verlangen , verstößt gegen [REF] und ist daher unwirksam  .