Nach diesen Maßstäben wird der hier allein zu beurteilende Teil des klägerischen Grundstücks durch die streitgegenständliche Anbaustraße nicht i. S. d. [REF] erschlossen .
Erschlossen i. S. d. [REF] ist demnach ein Grundstück grundsätzlich erst dann , wenn ein entgegenstehendes rechtliches oder tatsächliches Hindernis nicht nur - wie für [REF] ausreichend - ausräumbar , sondern ausgeräumt ist  .