Der Umstand , dass der Mieter Einrichtungen in der Mietsache nicht entfernt , kann aber der Annahme einer Rückgabe dann entgegenstehen und damit eine Vorenthaltung im Sinne des [REF] begründen , wenn wegen des Belassens der Einrichtungen nur eine teilweise Räumung des Mietobjektes anzunehmen ist  .
Der Beklagte hatte gegen den Kläger einen Anspruch auf Ersatz des Verzugsschadens gemäß [REF] auf Grund verspäteter Rückgabe des Mietobjekts .