Es verbleibt zugunsten der Klägerin ein Mietzinsanspruch von 0.000,00 .  Für die Zeit bis zur Räumung und Rückgabe der Mieträume  kann die Klägerin grundsätzlich gemäß [REF] eine Nutzungsentschädigung in Höhe der vereinbarten Miete von 0.000,00 monatlich verlangen .
Zutreffend hat das Berufungsgericht zunächst angenommen , dass der Kläger , dem das Mietobjekt im Zeitraum nach der Beendigung des Mietverhältnisses  bis zur Räumung durch den Beklagten  vorenthalten worden ist , im hier streitgegenständlichen Zeitraum von Januar bis März 0000 dem Grunde nach eine Nutzungsentschädigung gemäß [REF] in Höhe der zuletzt vereinbarten Miete verlangen kann .