Der zu beurteilende Zeitraum liege daher innerhalb der zweijährigen Wirkungsdauer des qualifizierten Mietspiegels nach [REF] , weil die aus dem qualifizierten Mietspiegel abgeleiteten Daten mit Ratsbeschluss der Stadt Delmenhorst vom [DATE] anerkannt und rückwirkend zum [DATE] angewandt würden .
Dabei berücksichtigt er wesentlich , dass das Konzept 0000 auf Bestandsmieten beruht , die innerhalb des Vierjahreszeitraums entsprechend [REF] neu vereinbart oder geändert worden sind und dass das Rohdatenmaterial auch qualitativ mit demjenigen vergleichbar ist , das der Erstellung qualifizierter Mietspiegel zugrunde liegt .