Ein Steuerpflichtiger hat im Anwendungsbereich des [REF] a. F. eine Ertragsminderung nicht zu vertreten , wenn sie auf Umständen beruht , die außerhalb seines Einflussbereichs liegen , d. h. wenn er die Ertragsminderung weder durch ein ihm zurechenbares Verhalten herbeigeführt noch ihren Eintritt durch geeignete und ihm zumutbare Maßnahmen hat verhindern können
Auch die weitere von [REF] geforderte Voraussetzung , dass der Grundsteuerschuldner die Ertragsminderung nicht zu vertreten hat , ist nach Auffassung des Gerichts erfüllt .