Nach [REF] wird mit dem Ausgleichsbetrag die durch die Sanierung bedingte Erhöhung des Bodenwerts eines Grundstücks abgeschöpft .
Dem steht nicht entgegen , dass sich [REF] - anders als das Erschließungsbeitragsrecht - bei der Bemessung des Ausgleichsbetrages nicht unmittelbar an den Kosten der Entwicklungsmaßnahme orientiert , sondern auf die durch die Maßnahme bedingte Erhöhung des Bodenwertes abstellt .