Die Kosten der Rekultivierung sind in einem solchen Fall folglich nicht als Bestandteil der Miet- und Pachtzinsen i. S. des [REF] zu behandeln .
Vielmehr gehören auch die vom Mieter oder Pächter getragenen Instandhaltungskosten und z. B. die Kosten einer Kaskoversicherung zu den Miet- oder Pachtzinsen i. S. des [REF] 0000 a. F. , wenn und soweit diese Kosten nach den für diesen Vertragstyp gültigen gesetzlichen zivilrechtlichen Vorschriften nicht ohnehin der Mieter oder Pächter zu tragen hätte  .