Liegt eine schriftliche Urkunde nicht mehr vor , ist der durch die Vorschrift des [REF] beabsichtigte Schutz des Erwerbers , sich vollständig und zuverlässig über die auf ihn übergehenden Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag anhand der Vertragsurkunde zu unterrichten , nicht mehr gewährleistet .
Die Anwendung des [REF] würde in einer im Hinblick auf die Rechtssicherheit und Rechtsklarheit erheblichen Weise den Hauptschutzzweck des [REF] aushöhlen und zusätzlich verkennen , dass die Regelung des [REF] nur , aber immerhin ein Korrektiv darstellt , das im Hinblick auf den zwingenden Charakter des [REF] lediglich in krassen Ausnahmefällen zur Anwendung gelangen soll