Es verbleibt zugunsten der Klägerin ein Mietzinsanspruch von 0.000,00 .  Für die Zeit bis zur Räumung und Rückgabe der Mieträume  kann die Klägerin grundsätzlich gemäß [REF] eine Nutzungsentschädigung in Höhe der vereinbarten Miete von 0.000,00 monatlich verlangen .
Das Berufungsgericht hat seine Entscheidung im Wesentlichen wie folgt begründet : Nach [REF] könne der Vermieter , dem das Mietobjekt in der Zeit nach Ende des Mietvertrages vorenthalten wird , als Mindestentschädigung den Betrag verlangen , der zur Zeit der Beendigung des Mietverhältnisses als vereinbarte Miete zu entrichten war .