[REF] regelt weiter , dass erschlossene Grundstücke im Geltungsbereich eines Bebauungsplans oder innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile der Beitragspflicht unterliegen , wenn und soweit sie baulich , gewerblich oder in vergleichbarer Weise genutzt werden dürfen .
So lange ein solches Hindernis nicht ausgeräumt ist , fehlt es am Erschlossensein i. S. v. [REF] mit der Folge , dass das betreffende Grundstück noch nicht der Beitragspflicht unterliegt .