Zwar werde nach [REF] im Augenblick des Eigentumsübergangs kraft Gesetzes ein neues Mietverhältnis zwischen dem Erwerber eines Grundstücks und dem Mieter mit demselben Inhalt wie zuvor begründet .
Gelangt [REF] zur Anwendung , ist im Augenblick des Eigentumsübergangs durch Eintragung im Grundbuch kraft Gesetzes ein neues Mietverhältnis , zwischen der Klägerin als Erwerberin des Grundstücks und dem Beklagten entstanden , und zwar mit demselben Inhalt , den es zuvor mit demVeräußerer besessen hat  .