Die Frage , ob eine Maßnahme noch als modernisierende Instandsetzung oder Instandhaltung zu bewerten ist oder ob diese bereits eine darüber hinausgehende bauliche Veränderung im Sinne des [REF] darstellt , ist im Einzelfall unter Berücksichtigung verschiedener Kriterien zu beurteilen .
Der Austausch alter Holzfenster gegen Kunststoffenster ist in der Regel nicht als bauliche Veränderung im Sinne des [REF] , sondern als Maßnahme der ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums nach [REF] anzusehen  .