Soweit die Schenkung allerdings unter einer Auflage erfolgt , die bei der Schenkungsteuer abziehbar ist , unterliegt der Vorgang nach [REF] jedoch hinsichtlich des Werts der Auflage der GrESt .
Der Wert der Auflage unterliegt nach [REF] der Grunderwerbsteuer , obwohl die Grundstücksschenkung im Streitfall insgesamt von der Schenkungsteuer befreit ist .