Dies wird auch durch den Sinn und Zweck des [REF] [REF] 00 , der Vorgängervorschrift des [REF] bestätigt , denn durch diese sollte die gleiche Behandlung von gemischten Schenkungen und Schenkungen unter einer Auflage bei der GrESt erreicht werden  .
Anders als bei einer Schenkung unter Auflage i. S. von [REF] war die Übertragung des Erbbaurechts nicht an ein bestimmtes Verhalten des Klägers , nämlich den weiteren Betrieb des Heims , geknüpft .