Denn im Innenverhältnis zwischen dem Kläger und seinem früheren Vermieter war letzterer während der Mietzeit gemäß [REF] zur Erhaltung der Mietsache und damit auch der Hecke verpflichtet , so dass eine Verschlechterung der Hecke nicht zu einer Verminderung des klägerischen Anspruchs führen würde .
Gem. [REF] ist der Vermieter nämlich verpflichtet , die Mietsache zum vertraglichen Gebrauch zu überlassen und zu erhalten .