Hiernach können die Wohnungseigentümer im Einzelfall zur Instandhaltung oder Instandsetzung im Sinne des [REF] die Kostenverteilung abweichend von Absatz 0 regeln , wenn der abweichende Maßstab dem Gebrauch oder der Möglichkeit des Gebrauchs durch die Wohnungseigentümer Rechnung trägt .
Das gilt auch dann , wenn es sich um anfängliche Mängel des Gemeinschaftseigentums handelt ; denn die erstmalige Herstellung des Gemeinschaftseigentums ist der Instandhaltung und Instandsetzung im Sinne von [REF] zuzuordnen