Alternativ hierzu eröffnet [REF] - wie auch die bei Abschluss des vorliegenden Ablösungsvertrags geltende Vorgängerregelung des [REF] - den Gemeinden als Ausnahme von dem gesetzlichen Verbot vertraglicher Vereinbarungen über Erschließungskosten die Möglichkeit , mit dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten eines Grundstücks vor Entstehung der Beitragspflicht einen öffentlich-rechtlichen Vertrag über die Ablösung des gesamten Erschließungsbeitrags zu schließen  .
Sie verstößt gegen ein gesetzliches Verbot  , da sie - bezogen auf die Ablösung des Erschließungsbeitrags - gegen [REF] und den in dieser Vorschrift enthaltenen Grundsatz der Offenlegung der Ablösebeträge verstößt  .