Soweit das Landgericht die Vorschrift des [REF] für nicht anwendbar erachtet hat , hat das Landgericht übersehen , dass die Vorschrift des [REF] keine spezielle Vorschrift für Wohnraummietverhältnisse darstellt , sondern aufgrund seiner Stellung in Titel 0 Untertitel 0 0. Buch des BGB auch für Gewerberaummietverhältnisse gilt und in seinem Anwendungsbereich nach herrschender Meinung die Vorschrift des [REF] verdrängt
Aus der systematischen Stellung des [REF] im " Untertitel 0. Allgemeine Vorschriften für Mietverhältnisse " folgt , dass die Vorschrift für alle Mietverhältnisse gilt und daher stets [REF] verdrängt  .