W przypadku zawarcia z pominięciem Pośrednika umowy sprzedaży albo umowy przedwstępnej sprzedaży Nieruchomości przedstawionej Klientowi przez Pośrednika, zarówno w czasie obowiązywania niniejszej Umowy, jak i w okresie 12 miesięcy po jej rozwiązaniu lub wygaśnięciu, Klient zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Pośrednika kary umownej w wysokości 120 % wynagrodzenia brutto określonego w §3.