W przypadku opóźnień z przyczyn nie zawinionych przez wykonawcę, przyjmuje się, że termin został dotrzymany. W przypadku umów zawieranych z konsumentem w rozumieniu art. 221kodeksu cywilnego, za przyczyny niezawinione przez wykonawcę uznaje się: - błędy i niezgodności w dokumentacji projektowej - zmiany w realizowanym projekcie powstałe na życzenie inwestora - opóźnienia w dostawach materiałów - nieprzewidziane zmiany w obowiązującym prawie - powolne podejmowanie decyzji przez inwestora - działanie siły wyższej, - uniemożliwiające prowadzenie prac warunki atmosferyczne, - opóźnienia w przekazaniu placu budowy.