Query: -¿Qué funciones realiza como Administrador de Fincas?
Context: La Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 20, realiza una descripción bastante acertada de las funciones de un administrador de Fincas:
a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.
d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
e) Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
f) Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
En concreto, la labor del Administrador supone la llevanza de la contabilidad de la Comunidad, preparar los presupuestos con antelación, realizar las reparaciones necesarias, hacer cumplir lo decidido en las reuniones y conservar la documentación de la comunidad,… pero solemos realizar otras tantas funciones que no se describen en la ley (notificación de vecinos deudores, liquidaciones de tasas o impuestos, solicitud de presupuestos o subvenciones,…). Por otra parte, hay tantos tipos de Comunidades de Vecinos como podamos imaginar, por lo que si tienen alguna duda, pueden consultarla directamente.