Document:

Exhibit 10.65

 

M I E T V E R T R A G

 

zwischen

 

ABB Grundbesitz
GmbH

Wallstadter
Straße 59

68526  Ladenburg

 

- nachfolgend Vermieterin genannt -

 

und

 

MFIC Corporation

30 Ossipee Road

Newton, MA 02464-9101

- vertreten
durch Herrn Robert P. Bruno

 

- nachfolgend Mieterin genannt -

 

1.             MIETOBJEKT

 

1.1           Die Vermieterin ist Eigentümerin des Grundstücks/der Grundstücke

Edisonstr. 15 in 68623
Lampertheim.

 

1.2           Die in anliegendem Lageplan (Anlage 1) gelb und mit „MFIC”
gekennzeichneten Grundstücks-/Gebäudeteile werden nachfolgend „Mietobjekt”
genannt. Seine wesentliche Nutzung besteht aus:

 

	
  a) Büroflächen, Halle 2 OG Süd

  	
   

  	
  66,49 m2

  	
   

  
	
  b) Produktionsflächen Geb. 31, EG

  	
   

  	
  86,12 m2

  	
   

  

 

Der Mieterin werden für Dauer der Mietzeit die im
Übergabeprotokoll genannten Schlüssel/Zugangskarten übergeben (ist bereits
durch die GTE erfolgt). Eine Vervielfältigung von Schlüsseln und/oder ein
Austausch von Schlössern bedarf der schriftlichen Zustimmung der Vermieterin.
Bei Verlust von Schlüsseln/Zugangskarten trägt die Mieterin die Kosten der
Wiederbeschaffung. Die Vermieterin ist außerdem berechtigt, Schlösser und
Schließgruppen auf Kosten der Mieterin zu erneuern, wenn die Gefahr eines
Missbrauchs durch Unberechtigte besteht.

 

1.4           Die vorstehend unter Ziffer 1.2 bezeichneten Mietflächen sind gemäß DIN
277 ermittelt. Eine etwaige Abweichung der angegebenen Mietflächen von den

 

 

tatsächlichen Verhältnissen von bis zu 3 % begründet
weder für die Vermieterin noch die Mieterin einen Anspruch auf Änderung des
Mietzinses. Bei einer Abweichung von mehr als 3 % wird der Mietzins
entsprechend der vollen Abweichung angepasst. Nach Ablauf von drei Monaten seit
Mietbeginn können weder die Vermieterin noch die Mieterin eine solche Anpassung
der Miete verlangen.

 

2.             VERMIETUNG

 

2.1           Die Vermieterin vermietet der Mieterin das Mietobjekt nebst
Mitbenutzung der Zu- und Abfahrten, Einfriedungen, Ver- und Entsorgungsanlagen
und -leitungen und sonstigem Zubehör.

 

2.2           Der Mieterin ist gestattet, das Mietobjekt als Büroraum (Geb. 2) sowie
zum Betrieb eines Labors (in Geb. 31, EG) für die Überprüfung von Maschinen zur
Dispergierung sowie für Anwendungstests zu benutzen. Etwaige für den
vorgesehenen Betrieb erforderliche behördliche Genehmigungen hat die Mieterin
auf eigene Kosten zu beantragen und aufrechtzuerhalten. Die Vermieterin
übernimmt keine Haftung dafür, dass erforderliche Genehmigungen erteilt werden
bzw. erteilte Genehmigungen fortbestehen.

 

2.3           Der Mieterin sind Lage, Größe und Zustand des Mietobjektes und der
baulichen Anlagen sowie der Ver- und Entsorgungseinrichtungen vollumfänglich
bekannt. Sie übernimmt das Mietobjekt in dem Zustand, wie es sich bei Übernahme
befunden hat, d. h. sie kann sich nach Übernahme nicht auf bestehende Mängel
berufen. Vielmehr erkennt Sie das Mietobjekt ohne Einschränkungen als vertragsgemäß
an.

 

2.4           Die Belastung der Stockwerksdecke des Gebäudes 31 ist der Mieterin
entsprechend der diesem Mietvertrag als Anlage 3 beigefügten
Maschinenaufstellungsplan mit dazugehöriger Stellungnahme der Schreiber
Planungsgesellschaft vom 04.03.2004 gestattet. Für Schäden, die durch
Überschreitungen der sich aus Anlage 3 ergebenden Stockwerksbelastungen
eintreten, haftet die Mieterin.

 

3.             MIETZEIT UND KÜNDIGUNG

 

3.1           Die Mietvertragslaufzeit beginnt am 01.04.2004. Das Objekt wird
gemietet gemäß Istzustand, d.h. nach Durchführung der Renovierungsarbeiten am
Bodenbelag sowie an Decken und Wänden im EG des Geb. 31.

 

3.2           Das
Mietverhältnis wird für die Dauer von 3 Jahren fest abgeschlossen
(Festmiet-zeit). Nach Ablauf der 3-jährigen Festmietzeit räumt die Vermieterin
der Mieterin 3 Optionen zur Verlängerung des Vertrages von jeweils 3 Jahren zu
den Bedingungen dieses Mietvertrages ein. Will die Mieterin von den Optionen
Gebrauch machen, so hat sie dies der Vermieterin jeweils spätestens 9 Monate vor
Ablauf der Vertragszeit schriftlich mitzuteilen. Wird das Mietverhältnis nicht
mit einer Frist von 6 Monaten zum Ablauf der Festmietzeit bzw. Optionszeit
gekündigt, so verlängert es sich auf unbestimmte Zeit und kann dann mit einer
Frist von 6 Monaten zum jeweiligen Kalenderjahresende gekündigt werden.

 

2

 

3.3           Die
Kündigung bedarf zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für die Rechtzeitigkeit
der Kündigung ist nicht die Absendung, sondern der Zugang des Kündigungs-schreibens
maßgebend.

 

4.             VORZEITIGE BEENDIGUNG DER MIETZEIT

 

4.1           Die Vermieterin ist zur außerordentlichen fristlosen Kündigung des
Mietverhältnisses berechtigt, wenn

 

a)             die Mieterin eine ihr nach diesem Vertrag obliegende wesentliche
Verpflichtung nicht erfüllt und die Erfüllung trotz schriftlicher Abmahnung der
Vermieterin bin-nen angemessener Frist nicht vornimmt.

 

b)            die Mieterin mit einem Betrag von zwei Monatsmieten im Rückstand ist
und der erfolgten Zahlungsaufforderung nicht innerhalb von 14 Tagen Folge
leistet.

 

c)             die Mieterin den vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache ungeachtet
einer schriftlichen Abmahnung der Vermieterin fortsetzt.

 

d)            über das Vermögen der Mieterin das Insolvenzverfahren eröffnet oder
beantragt wird oder die Eröffnung mangels Masse abgelehnt wird.

 

4.2           Im Falle von Ziffer 4.1 b) wird die Kündigung unwirksam, wenn die
Mieterin spätes-tens 14 Tage nach Zugang des Kündigungsschreibens den
Mietrückstand in voller Höhe bezahlt oder mit einer rechtskräftig festgestellten
oder von der Vermieterin an-erkannten Gegenforderung aufrechnet.

 

4.3           Endet das Mietverhältnis durch fristlose Kündigung der Vermieterin, so
haftet die Mieterin bis zu dem vereinbarten Vertragstermin bzw. bis zum
nächstmöglichen Kün-digungstermin für den Schaden, den die Vermieterin dadurch
erleidet, dass das Mietobjekt nach dem Auszug der Mieterin nicht oder nur
billiger vermietet werden kann.

 

3

 

5.             MIETZINS

 

5.1           Die monatliche Mietzahlung ab 01.04.2004 setzt sich wie folgt zusammen:

 

	
  Grundmiete

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  
	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  
	
  Flächenart

  	
   

  	
  Fläche

  	
   

  	
  €/m2

  	
   

  	
  €/Monat

  	
   

  
	
  Büro-, Sanitär-, Verkehrsfl.

  	
   

  	
  66,49 m2

  	
   

  	
  5,37 €/m2

  	
   

  	
  357,05 €

  	
   

  
	
  Produktionsflächen

  	
   

  	
  86,12 m2

  	
   

  	
  5,01 €/m2

  	
   

  	
  431,46 €

  	
   

  
	
  Freiflächen.

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
  0,00 €

  	
   

  
	
  PKW-Stellplätze

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
  0,00 €

  	
   

  
	
  Summe

  	
   

  	
  152,61 m2

  	
   

  	
   

  	
   

  	
  788,51 €

  	
   

  
	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  
	
  zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
  (§ 7.3)

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  
	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  
	
  Flächenart

  	
   

  	
  Fläche

  	
   

  	
  €/m2

  	
   

  	
  €/Monat

  	
   

  
	
  Büro-, Sanitär-, Verkehrsfl.

  	
   

  	
  66,49 m2

  	
   

  	
  2,64 €/m2

  	
   

  	
  175,53 €

  	
   

  
	
  Produktionsflächen

  	
   

  	
  86,12 m2

  	
   

  	
  2,64 €/m2

  	
   

  	
  227,36 €

  	
   

  
	
  Freiflächen

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
  0,00 €

  	
   

  
	
  Summe

  	
   

  	
  152,61 m2

  	
   

  	
   

  	
   

  	
  402,89 €

  	
   

  
	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  
	
  Zwischensumme

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
  1.191,40 €

  	
   

  
	
  zzgl. gesetzl. USt.

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
  190,62 €

  	
   

  
	
  Mietzahlung gesamt

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
   

  	
  1.382,03 €

  	
   

  

 

5.2           Die Miete ist spätestens bis zum 3. Werktag jeden Monats im voraus
kostenfrei auf das folgende Konto der Vermieterin zu zahlen:

 

Dresdner Bank AG, Mannheim, BLZ 670 800 50, Kto. Nr.
686649900

 

5.3           Falls die Monatsmiete nicht bis zum 10. Werktag des Monats
eingeht, ist die Ver-mieterin berechtigt, Verzugszinsen ab Fälligkeit bis zum
Tage des Eingangs in Höhe von 5 % p. a. über dem Basiszinssatz in Rechnung zu
stellen.

 

5.4           Die erste Monatsmiete ist nach vertragsgerechter Übergabe des
Mietobjektes an die Mieterin fällig. Erfolgt die Übergabe nicht zum
Monatsersten, so ist für jeden Tag der Nutzung 1/30 des monatlichen Mietzinses
zu entrichten.

 

5.5           Die Mieterin kann gegenüber dem Mietzins nur mit von der Vermieterin
anerkannten oder rechtskräftig festgestellten Gegenforderungen aufrechnen.

 

4

 

5.6           Die Mieterin ist damit einverstanden, dass die Mietforderung an Dritte
abgetreten wird, z. B. an die refinanzierende Bank.

 

6.             WERTSICHERUNG

 

6.1           Verändert sich der vom Statistischen Bundesamt festgestellte
Verbraucherpreisindex für Deutschland (Basis 2000 = 100) gegenüber dem Stand
bei Beginn des Mietverhältnisses bzw. dem Stand zum Zeitpunkt der letzten
Mietzinsanpassung um mehr als 10 Punkte und ist seit Mietbeginn bzw. der
letzten Mietzinsanpassung mindestens 1 Jahr vergangen, so verändert sich der
Mietzins in dem gleichen prozentualen Verhältnis, ohne das es einer
Mietänderungserklärung bedarf.

 

6.2           Der neue Mietzins ist mit Beginn des Monats zu zahlen, für den die
Änderung des Lebenshaltungskostenindex durch das Statistische Bundesamt
festgestellt worden ist.

 

6.3           Sollte der Verbraucherpreisindex für Deutschland auf Basis 2000 = 100
nicht mehr ermittelt werden können, so soll eine Überleitung durch Umrechnung
auf die Basis des dann jeweils veröffentlichten Lebenshaltungskostenindex
erfolgen, im übrigen aber wie vorstehend beschrieben verfahren werden. Das
gleiche gilt bei allen späteren Umstellungen des Lebenshaltungskostenindex auf
ein anderes Basis-Jahr.

 

7.             NEBENKOSTEN

 

7.1           Die Mieterin trägt alle Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung
(Anlage 2) sowie alle sonstigen für das Mietobjekt anfallenden Verbrauchs- und
Nebenkosten einschließlich der Verwaltungskosten.

 

7.2           Die Mieterin trägt daneben alle anfallenden objektbezogenen Steuern,
Gebühren und Abgaben, auch soweit solche während der Mietzeit neu begründet
werden. Dies sind insbesondere alle privaten und öffentlichen Lasten, die die
Vermieterin in ihrer Eigenschaft als Grundstückseigentümerin und Vermieterin
des Mietobjekts zu tragen hat (insbesondere die Grundsteuer und die Kosten der
Gebäudeversicherung).

 

7.3           Die für die Ver- und Entsorgung des Mietobjektes notwendigen Verträge
hat die Mieterin soweit möglich auf eigene Kosten abzuschließen. Soweit kein
Direktbezug erfolgt, ist die Vermieterin berechtigt, die Nebenkosten, Steuern,
Abgaben und Gebühren auf die Mieterin nach Flächen umzulegen und eine
monatliche Vorauszahlung in Höhe der wahrscheinlich entstehenden Kosten zu
verlangen.

 

Die Versorgung des Mietobjektes mit elektr. Energie,
Wasser, Abwasser, Wärme und Druckluft erfolgt durch die Vermieterin.

 

Die Nebenkostenvorauszahlung (2,64 €/ m2) setzt sich
wie folgt zusammen:

 

•      Versorgungsgrundleistungen und –kosten zur Bereitstellung der

 

5

 

	
  • Elektrischen
  Energieversorgung

  	
   

  	
  0,19 €/m2

  	
   

  
	
  • Heizung, Be-
  und Entlüftung

  	
   

  	
  0,21 €/m2

  	
   

  
	
  • Wasserver-
  und Entsorgung

  	
   

  	
  0,07 €/m2

  	
   

  
	
  • Kanalgebühr
  für Niederschlagswasser

  	
   

  	
  0,08 €/m2

  	
   

  
	
  •
  Druckluftversorgung

  	
   

  	
  0,13 €/m2

  	
   

  
	
  •
  Fernmeldeanlagen (wird über IBM bzw. GTE berechnet)

  	
   

  	
  0,00 €/m2

  	
   

  
	
  •      Verbrauchskosten o. g. Medien

  	
   

  	
  0,60 €/m2

  	
   

  
	
  •      Pflege der Außenanlagen incl. Winterdienst

  	
   

  	
  0,08 €/m2

  	
   

  
	
  •      Nebenkosten für Grundstücks- u. Gebäudeservice

  	
   

  	
  1,28 €/m2

  	
   

  

 

wie Standortverwaltung, Betriebskostenabrechnung,
Bereitstellung der allg. Werkinfrastruktur, Bereitstellung der Brandmeldeanlage
incl. Aufschaltung zur Feuerwehr, Elektrische Sicherheitsprüfung der im Gebäude
installierten Versorgungssysteme bis Zähler oder Verteilerkasten Mieter;
Pförtner u.  Empfangsdienst.

 

Sollten sich vorgenannte Preise aufgrund von
Kostensteigerungen erhöhen, ist der Vermieter zu einer entsprechenden Anpassung
berechtigt.

 

7.4           Über
die Nebenkostenvorauszahlungen ist einmal jährlich abzurechnen. Die Vermieterin
oder eine von ihr beauftragte Verwaltungsgesellschaft hat der Mieterin
innerhalb angemessener Frist nach Ende des Kalenderjahres eine Berechnung der
von der Mieterin anteilig zu tragenden Kosten für das vergangene Kalenderjahr
vorzulegen.

 

Etwaige Nach- oder Rückzahlungen sind innerhalb von 4
Wochen nach Bekanntgabe fällig. Die Vermieterin hat das Recht, die Höhe der
Vorauszahlung nach Abrechnung den tatsächlich anfallenden Kosten anzupassen.
Die Vermieterin ist ferner berechtigt, die Abrechnungsart für die Nebenkosten
oder einzelne Positionen der Nebenkosten zu ändern.

 

7.5           Die
Nebenkostenzahlung ist monatlich zusammen mit dem Mietzins auf das in Ziff. 5.2
genannte Konto zu leisten.

 

7.6           Die Vermieterin haftet nicht für die Lieferung von Fernwärme, Strom,
Gas, Wasser, Druckluft u.ä. durch die entsprechenden Versorgungsträger, es sei
denn, sie hat den Ausfall vorgenannter Lieferungen und Leistungen vorsätzlich
oder grob fahrlässig zu vertreten.

 

7.7           Die Bereitstellung von Medien erfolgt bezüglich,

•      Elektrischer Energie bis zur Hauptverteilung des Mietobjektes, soweit
sie vom öffentlichen Netz zur Verfügung gestellt wird. Der maximale
Anschlusswert beträgt 400 V bei 63 A.

•      Druckluft bis zum Übergabezähler des Mietobjektes soweit sie vom Netz
zur Verfügung gestellt wird. Es werden maximal 2 cbm/min mit einem Druck von 6
bar zur Verfügung gestellt.

•      Werkwasserversorgung bis zum Übergabezähler des Mietobjektes.

 

Dem Mieter ist ohne schriftliche Genehmigung des
Vermieters nicht gestattet, vorgenannte maximale Bezugswerte bzw. –mengen zu
überschreiten.

 

6

 

7.8           Die nachfolgenden Wartungs- und Infrastrukturdienstleistungen stellt
der Betreiber des Standortes (z. Z. ABB Gebäudetechnik AG) der Mieterin gegen
gesonderte Vergütung zur Verfügung.

 

•      Wartung der mieterspezifischen technischen Einbauten

•      Kleinreparaturen

•      Hausmeisterdienste

•      Postdienste

•      Kopier und Druckereidienste

•      Reinigungsleistungen, Pflegedienste

•      Umzugsdienste

•      Waren- und Logistikdienste

•      Telefondienste

•      Entsorgung des Produktionsmülls

•      Logistikdienstleistungen

 

8.             VERSICHERUNG UND HAFTUNG

 

8.1.          Die Mieterin übernimmt die Verkehrssicherungspflicht innerhalb des
Mietobjektes. Sie wird die Vermieterin insoweit von allen Ansprüchen Dritter
freistellen

 

8.2           Die Vermieterin schließt für das Mietobjekt die Gebäudeversicherung
inkl. Feuer-, Sturm- und Leitungswasserversicherung ab.

 

8.3           Die Mieterin hat auf eigene Kosten für die von ihr zu tragende Haftung
im Hinblick auf das Mietobjekt entsprechende Versicherungen abzuschließen, wie
z.B. Haftpflichtversicherung oder Versicherungen für die Ausstattung des Mietobjektes,
für welche bei der Gebäudeversicherung keine Risikodeckung besteht.

 

Sofern der Betrieb der
Mieterin eine Erhöhung von Versicherungsrisiken verursacht oder eine solche
Erhöhung während der Mietdauer eintritt, ist die Mieterin verpflichtet, unverzüglich
eine entsprechende Anpassung der Versicherungsdeckung zu bewirken; die
Vermieterin ist hiervon zu unterrichten.

 

8.4           Für Beschädigungen des Mietobjektes und des Gebäudes sowie der zu dem
Mietob-jekt oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist die Mieterin
ersatzpflichtig, soweit sie von ihr oder den zu ihrem Betrieb gehörenden
Personen, Besuchern, Lieferanten, Handwerkern, Untermietern und dergleichen
schuldhaft verursacht worden sind. Der Nachweis des Nichtverschuldens obliegt
der Mieterin.

 

8.5           Für die von der Vermieterin zu tragende Haftung gilt die gesetzliche
Regelung. Die Haftung der Vermieterin und ihrer Erfüllungsgehilfen für
Folgeschäden einschließlich Mangelfolgeschäden - gleich aus welchem Rechtsgrund
-, wie Produktionsausfall, entgangener Gewinn und Schäden, die an den Sachen
der Mieterin entstehen, ist außer in Fällen des Vorsatzes und der groben
Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Sollten Folgeschäden durch Versicherung gedeckt
sein, so haftet die Vermieterin im Falle einfacher Fahrlässigkeit in dem
Umfange, in dem die Versicherung Ersatz leistet. Das gleiche gilt für den Fall,
in welchem ein Dritter in Regreß genommen werden kann.

 

7

 

8.6           Die
Mieterin haftet für alle Umweltschäden, d. h. für Verunreinigungen des Bodens,
des Grundwassers und der Gebäude mit umweltgefährdenden Stoffen, die während
der Mietzeit durch die Mieterin oder deren Untermieter verursacht werden. Die
Mieter-in wird die Vermieterin insoweit von allen privat- oder öffentlich-rechtlichen
Ansprüchen Dritter freistellen. Der von der Mieterin zu leistende
Schadensersatz umfaßt auch die zur Feststellung eines Schadens notwendigen
Kosten. Schadensersatzansprüche aufgrund dieser Regelung verjähren 2 Jahre nach
Beendigung des Mietverhältnisses.

 

9.             BENUTZUNG DER MIETRÄUME, UNTERVERMIETUNG

 

9.1           Die Mieterin wird das Mietobjekt gemäß den vertraglichen Bestimmungen
benutzen und die Mieträume und deren Einrichtungen schonend und pfleglich
behandeln. Än-derungen der Nutzungsart bedürfen der schriftlichen Zustimmung
der Vermieterin.

 

9.2           Untervermietung oder sonstige Gebrauchsüberlassung ist nur mit
schriftlicher Zu-stimmung der Vermieterin gestattet. Bei Firmen gilt ein
Wechsel des Inhabers oder eine Änderung der Gesellschaftsform als Gebrauchsüberlassung.

Die Vermieterin wird ihre Zustimmung nur aus wichtigem Grund verweigern.

 

10.          INSTANDHALTUNG DES MIETOBJEKTES

 

10.1         Die Mieterin übernimmt die gesamte Instandhaltung und Instandsetzung
des Mietobjektes einschließlich der im Mietobjekt vorhandenen technischen
Einrichtungen (Elektro, Heizung, Sanitär etc.), hinsichtlich der Zu- und
Ableitungen bis Anschluss an die zentralen Ver- und Entsorgungsleitungen innerhalb
des Gebäudes.

 

Abweichungen von der bisherigen Ausführungsart
bedürfen der schriftlichen Zustimmung der Vermieterin.

 

Soweit
Gewährleistungsansprüche der Vermieterin gegenüber den am Bau Beteiligten
bestehen, ist die Vermieterin verpflichtet, diese Gewährleistungsrechte
zugunsten der Mieterin in Anspruch zu nehmen.

 

10.2         Die Mieterin ist verpflichtet, die Schönheitsreparaturen in üblichem
Umfang und in angemessenen Zeitabständen, spätestens jedoch bei Beendigung des
Mietverhältnisses, durchzuführen. Zu den Schönheitsreparaturen zählen
insbesondere das Tapezieren und Anstreichen der Wände und Decken, das Reinigen
der textilen Bodenbeläge, das Streichen der Heizkörper einschl. Heizrohre, der
Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen. Beschädigte oder
verschlissene textile Bodenbeläge sind durch die Mieterin zu erneuern.

 

10.3         Die Vermieterin übernimmt die Instandhaltung des Daches, der
konstruktiven Teile des Gebäudes wie Außenmauern, tragende Innenwände Stützen
und Fundamente, der Fassade, mit Ausnahme der Verglasung der Fenster und Türen,
die den Mietbereich umschließen. Die Vermieterin übernimmt ferner die
Instandhaltung der Ver- und Entsorgungseinrichtungen und –anlagen außerhalb des
Mietobjektes.

 

8

 

10.4         Soweit die Vermieterin zur Behebung von Schäden am Mietobjekt
verpflichtet ist, sind ihr solche Schäden unverzüglich anzuzeigen. Für einen
durch verspätete Anzeige entstandenen weiteren Schaden haftet die Mieterin.

 

10.5         Die Mieterin hat die in ihren Labors notwendigen betrieblichen
Selbstschutzgeräte (z. B. Feuerlöscher) bereitzustellen und diese laufend auf
ihre Kosten zu warten.

 

11.          BAULICHE VERÄNDERUNGEN WÄHREND DER MIETDAUER

 

11.1         Die Mieterin ist berechtigt, die von ihr gemieteten Räume auf ihre
Kosten umzubauen bzw. bauliche Veränderungen vorzunehmen. Bauliche Veränderungen,
die eine behördliche Genehmigung erfordern, bedürfen der vorherigen
schriftlichen Zustimmung der Vermieterin. Die Zustimmung darf nur aus wichtigen
Gründen oder wenn eine spätere anderweitige Nutzung bzw. Vermietung
eingeschränkt wird, verweigert wer-den. Die Beantragung von behördlichen
Genehmigungen sowie deren Kosten ist Sache der Mieterin.

 

11.2         Alle Veränderungen sind durch die Mieterin planerisch zu dokumentieren.

 

11.3         Sämtliche mit der Veranlassung von baulichen Maßnahmen verbundenen
Gefahren und Risiken trägt die Mieterin.

 

11.4         Die Mieterin hat Um- und Einbauten sowie Einrichtungen, mit denen sie
das Mietob-jekt versehen hat, bei Beendigung des Mietverhältnisses auf
Verlangen der Vermieterin zu beseitigen und den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen.
Werden bauliche Veränderungen oder Einrichtungen belassen, hat die Mieterin
keinen Anspruch auf Kostenerstattung..

 

12.          WERBUNG

 

12.1         Die Mieterin hat das Recht, am oder auf dem Mietobjekt ein Firmenschild
in einer dem Gebäude entsprechenden Form auf eigene Kosten anzubringen.
Die Vermiete-rin weist den Platz an und bestimmt die Art der Ausführung. Die
Mieterin haftet für alle Schäden, die durch ihre Werbeanlagen verursacht werden.

 

12.2         Erforderliche behördliche Genehmigungen hat die Mieterin auf ihre
Kosten zu bean-tragen und zu erfüllen. Bei Beendigung des Mietvertrages sind
die von der Mieterin angebrachten werblichen Anlagen zu entfernen.

 

13.          BETRETEN DER MIETRÄUME DURCH DIE VERMIETERIN

 

13.1         Die Vermieterin oder von ihr beauftragte Personen, auch Kauf- oder
Mietinteressen-ten, können die Mieträume während der Geschäftszeiten betreten;
sie haben sich

 

9

 

nach vorheriger terminlicher Abstimmung bei der
Hausverwaltung der Mieterin anzu-melden.

 

13.2         Die Vermieterin ist berechtigt, auch ohne vorherige terminliche
Abstimmung mit der Mieterin, das Gebäude zu betreten, wenn ein akuter
Gefahrenzustand besteht.

 

14.          BEENDIGUNG DER MIETZEIT

 

14.1         Bei Beendigung der Mietzeit hat die Mieterin das Mietobjekt im
vertragsgemäßen Zustand, vollständig gereinigt und geräumt sowie nach
Durchführung der erforderlichen Schönheitsreparaturen zurückzugeben. Sämtliche
Schlüssel des Mietobjektes - auch selbstangefertigte - sind der Vermieterin zu
übergeben.

 

Kommt die Mieterin den vorstehenden Verpflichtungen
trotz Mahnung und Fristsetzung nicht nach, ist die Vermieterin berechtigt, die
erforderlichen Maßnahmen auf Kosten der Mieterin durchführen zu lassen.

 

14.2         Verzögert sich die Herausgabe des Mietobjektes in vertragsgemäßem
Zustand aus Gründen, die die Mieterin zu vertreten hat, oder nutzt sie das
Mietobjekt nach Beendigung der Mietzeit weiter, so ist sie für die Dauer der
Vorenthaltung zur Zahlung einer Nutzungsentschädigung in Höhe der ortsüblichen
Vergleichsmiete, mindestens jedoch in Höhe des bei Beendigung des
Mietverhältnisses geltenden Mietzinses, sowie der in diesem Vertrag
vereinbarten übrigen Leistungen verpflichtet. Weitergehende gesetzliche
Ansprüche der Vermieterin bleiben hiervon unberührt. Die Rückgabe des Mietobjektes
gilt als erfolgt, wenn ein Rückgabeprotokoll von beiden Vertragsparteien
unterzeichnet ist und alle darin aufgeführten Mängel beseitigt wurden.

 

14.3         Eine
Vertragsverlängerung gemäß § 545 BGB bei Fortsetzung des Mietgebrauchs
nach Beendigung des Mietverhältnisses durch die Mieterin wird ausgeschlossen.

 

15.          SONSTIGES

 

15.1         Die Übertragung von Rechten und Pflichten aus diesem Vertrag durch die
Mieterin bedarf der Zustimmung der Vermieterin. Die Zustimmung darf nur aus
wichtigem Grund verweigert werden.

 

15.2         Soweit Verpflichtungen aus diesem Vertrag nicht kraft Gesetzes auf den
jeweiligen Rechtsnachfolger übergehen, verpflichtet sich jeder Vertragsteil,
die Verpflichtungen auch seinen evtl. Rechtsnachfolgern aufzuerlegen.

 

15.3         Die Vermieterin gewährt keinen Konkurrenzschutz.

 

15.4         Dieser Mietvertrag ersetzt alle bisherigen Mietverträge der Mieterin
MFIC mit der bisherigen Hauptmieterin des ABB-Areals in Lampertheim, der ABB
Gebäudetechnik AG (GTE).

 

10Exhibit 10.66

 

 

Private and Confidential

 

November 17,
2004

 

Mr. Irwin
Gruverman

Chairman &
CEO

MFIC
Corporation

30
Ossipee Rd., P.O. Box 9101

Newton,
MA 02464

 

Dear
Mr. Gruverman:

 

We are pleased
that MFIC Corporation, a Delaware corporation
(“MFIC” or the “Company”) has decided to retain Maxim Group
LLC (“Maxim”) to provide general financial
advisory and investment banking services to the Company as set forth
herein.  This letter agreement (“Agreement”) will confirm Maxim’s acceptance of such
retention and set forth the terms of our engagement.

 

1.             Retention.  The Company
hereby retains Maxim for a period of twelve (12) months from the execution
hereof and the payment of an Initial Advisory Fee (as more particularly
described hereinafter) as its exclusive financial advisor and investment banker
to provide general financial advisory and investment banking services, and
Maxim accepts such retention on the terms and conditions set forth in this
Agreement.  In such capacity, Maxim
shall: (i) familiarize itself, to the extent appropriate and feasible,
with the business, operations, properties, financial condition, management and
prospects of the Company; (ii) advise the Company on matters relating to
its capitalization; (iii) evaluate alternative financing structures and
arrangements; and (iv) provide such other financial advisory and
investment banking services upon which the parties may mutually agree.

 

2.             Information. 
In connection with Maxim’s activities hereunder, the Company will
cooperate with Maxim and furnish Maxim upon request with all information
regarding the business, operations, properties, financial condition, management
and prospects of the Company (all such information so furnished being the “Information”) which Maxim deems appropriate and will provide
Maxim with reasonable access to the Company’s officers, directors, employees,
independent accountants and legal counsel. 
The Company represents and warrants to Maxim that all Information made
available to Maxim hereunder will be complete and correct in all material
respects and will not contain any untrue statement of a material fact or omit
to state a material fact necessary in order to make the statements therein not
misleading in light of the circumstances under which such statements are or will
be made.  The Company further represents
and warrants that any projections and other forward-looking information
provided by it to Maxim will have been prepared in good faith and will be based
upon assumptions which, in light of the circumstances under which they are
made, are reasonable.  The Company
recognizes and confirms that Maxim: (i) will use and rely primarily on the
Information and on information available from generally recognized public
sources in performing the services contemplated by this Agreement without
having independently verified the same; (ii) does not assume
responsibility for the accuracy or completeness of the Information and such
other information; and (iii) will not make an appraisal of any assets of
the Company.  Any advice rendered by
Maxim pursuant to this Agreement may not be attributed publicly to Maxim
without Maxim’s prior written consent. 
Maxim hereby acknowledges that certain of the Information received by
Maxim may be confidential and/or proprietary, including Information with
respect to the Company’s technologies, products, business plans, marketing,
customers, suppliers, vendors and other Information (the “Confidential
Information”) which must be maintained by Maxim as absolutely confidential. For
purposes of this Agreement, it is specifically agreed that the term

 

Members NASD & SIPC

405 Lexington Ave. * New York, NY 10174 * tel (212) 895-3500 * (800) 724-0761
* fax (212) 895-3783 * www.maximgrp.com

New York, NY * Long Island, NY * Chicago, IL

 

 

Confidential Information shall mean any and all information disclosed
to Maxim that is not included in the Company’s public filings.  The term “Confidential Information” does not
include information which (i) was or becomes generally available to the
public other than as a result of a disclosure by Maxim or its representatives
in violation of this Agreement, (ii) was or becomes available to Maxim on
a non-confidential basis from a source other than the Company or its
Representatives provided that such source is not known to Maxim to be bound by
a confidentiality agreement with the Company, or otherwise prohibited from
transmitting the information to Maxim by a contractual, legal or fiduciary
obligation or (iii) was within Maxim’s possession prior to its being
furnished to Maxim by or on behalf of the Company, provided that the source of
such information was not bound by a confidentiality agreement with the Company
or otherwise prohibited from transmitting the information to you by a
contractual, legal or fiduciary obligation. 
Maxim agrees
that it will not without the Company’s prior approval disclose any such
Confidential Information to any third party without the Company’s prior written
approval specifying the type, types or items of Confidential Information that
may be disclosed and identifying such third party recipient(s) by name..

 

3.             Compensation.  As consideration for Maxim’s services
pursuant to this Agreement, Maxim shall be entitled to receive, and the Company
agrees to pay Maxim, the following compensation:

 

(a)                      The Company shall pay to Maxim (i) a
non-refundable cash fee of $25,000 payable upon execution of this Agreement (“Initial Advisory Fee”), and (ii) a
warrant (“Warrant”) to purchase
100,000 shares of the Company’s common stock. The Warrant shall be exercisable
at any time during the three-year period commencing on the date hereof at an
exercise price of $3.20 per share. The Warrant shall contain provisions,
including, without limitation, those pertaining to cashless exercise,
anti-dilution protection and piggyback registration rights, contained in the
Warrants issued to the Company’s investors in a Regulation D private placement
offering earlier this year.  The fees
(except for the Initial Advisory Fee) appearing in Exhibit B
(hereto, the “Fee Schedule”) shall
be earned by and paid to Maxim by the Company in connection with financings or
transactions undertaken by the Company, the terms of which will be will be
mutually agreed upon under separate advisory, placement agency and/or
underwriting agreements.

 

(b)                     The Company and Maxim acknowledge and agree
that, in the course of performing services hereunder, Maxim may introduce the
Company to third parties who may be interested in providing financing to the
Company (a “Financing”) or in entering into a
transaction with the Company, including, without limitation, a merger,
acquisition or sale of stock or assets (in which the Company may be the
acquiring or the acquired entity), joint venture, strategic alliance or other
similar transaction (any such transaction, a “Transaction”).
When, as, and if Maxim intends to make such an introduction it will promptly
provide written notice to the Company of the identity of such party(s) who may
be interested in entering into a Transaction, whereupon the Company shall five (5) days
to disapprove of such introduction. The foregoing acknowledgement and agreement
shall not, however, be construed to permit Maxim to disclose Confidential
Information to any such third party without complying with the obligations
prescribed above.

 

The Company agrees that if within eighteen (18)
months from the date of the notice required in the preceding paragraph the
Company and any party to whom the Company was introduced by Maxim hereunder
proposes a Financing or any Transaction involving the Company and Maxim is not
engaged as the Company’s exclusive financial advisor, agent and/or investment
banker in connection with

 

2

 

such Financing or Transaction pursuant to Section 6
hereof, then, if any such Financing or Transaction is consummated, the Company
shall pay to Maxim fees in accordance with the Fee Schedule.

 

Such fees shall be payable to Maxim as set forth in Exhibit B.

 

The amount of consideration paid in a Transaction
shall include, for purposes of calculating such fee, all forms of consideration
paid or received, directly or indirectly, by the Company and/or its
stockholders in such Transaction, including, without limitation, cash,
securities, notes or other evidences of indebtedness, assumption of liabilities
(whether by operation of law or otherwise), or any combination thereof.  If all or a portion of the consideration paid
in the Transaction is other than cash or securities, then the value of such
non-cash consideration shall be the fair market value thereof on the date the
Transaction is consummated as mutually agreed upon in good faith by the Company
and Maxim.  If such non-cash
consideration consists of common stock, options, warrants or rights for which a
public trading market existed prior to the consummation for the Transaction,
then the value of such securities shall be determined based upon the closing or
last sales price thereof on the date of the consummation of the
Transaction.  If such non-cash consideration
consists of newly-issued, publicly-traded common stock, options, warrants or
rights for which no public trading market existed prior to the consummation of
the Transaction, then the value thereof shall be the average of the closing
prices for the 20 trading days subsequent to the fifth trading day after the
consummation of the Transaction.  In such
event, the fee payable to Maxim pursuant to this Section 3 shall be paid
on the 30th trading day subsequent to consummation of the
Transaction.  If no public market exists
for the common stock, options, warrants or other rights issued in the
Transaction, then the value thereof shall be as mutually agreed upon in good
faith by the Company and Maxim.  If the
non-cash consideration paid in the Transaction consists of preferred stock or
debt securities (regardless of whether a public trading market existed for such
preferred stock or debt securities prior to consummation of the Transaction or
exists thereafter), the value thereof shall be the maximum liquidation value
(without regard to accrued dividends) of the preferred stock or the principal
amount of the debt securities, as the case may be.

 

Any amounts payable by a purchaser to the Company,
any stockholder of the Company or an affiliate of either the Company or any
stockholder of the Company in connection with a non-competition, employment,
consulting, licensing, supply or other agreement (or payable by the Company if
the Company is the acquiring entity) shall be deemed to be part of the
consideration paid in the Transaction. 
If all or a portion of the consideration payable in connection with the
Transaction includes contingent future payments, then the Company shall pay to
Maxim an additional cash fee, determined in accordance with this Section 3,
as, when and if such contingency payments are received.  However, in the event of an installment
purchase at a fixed price and fixed time schedule, the Company agrees to pay
Maxim, upon consummation of such Transaction, an additional cash fee,
determined in accordance with this Section 3 based upon the present value
of such installment payments using a discount rate of 10%.  If with respect to any non-cash consideration
the Company and Maxim are unable to agree on the fair market value thereof,
then such value shall be determined by submission of the question to a
reputable appraisal firm with experience valuing property of the nature of the

 

3

 

subject consideration acceptable to the Company and
Maxim (the fees and expenses of whom shall be borne equally by the Company and
Maxim).

 

4.             Expenses.  In addition
to payment to Maxim of the compensation set forth in Section 3 hereof, the
Company shall promptly upon request from time to time reimburse Maxim for all
reasonable expenses (including, without limitation, travel and other
out-of-pocket expenses but excluding any counsel fees and expenses) incurred by
Maxim in connection with its engagement hereunder. Maxim will provide the
Company an invoice and copies of receipts pursuant to its expenses and such
expenses shall not exceed $5,000 without
prior authorization of the Company.

 

5.             Indemnification. 
The Company agrees to indemnify Maxim in accordance with the
indemnification and other provisions attached to this Agreement as Exhibit A
(the “Indemnification Provisions”), which
provisions are incorporated herein by reference and shall survive the
termination or expiration of this Agreement.

 

6.             Future Rights. 
As additional consideration for its services hereunder and as an
inducement to cause Maxim to enter into this Agreement, if at any time during
the term of this Agreement or within twelve (12) months from the effective date
of the termination of this Agreement, the Company proposes to effect a public
offering of its securities or a Financing or Transaction or to engage an
investment banking firm to provide any other services to the Company (other
than during the term of this Agreement the services to be provided by Maxim
hereunder), the Company shall notify Maxim in writing of its intent to
undertake such transaction and the proposed terms thereof and provide Maxim
with a first opportunity to accept such engagement as MFIC’s exclusive advisor,
agent and/or investment banker in connection therewith. Such opportunity to
accept or reject an engagement to effect a transaction on MFIC’s behalf will
expire ten (10) business days from the date on which Maxim is first
informed thereof. Maxim must inform MFIC in writing of its decision as to
whether it will undertake such transaction on MFIC’s behalf. If Maxim either: (i) rejects
MFIC’s proposed terms, or (ii) fails to respond within the allotted time
then MFIC shall have no further obligation to offer such transaction to Maxim.

 

7.             Other Activities. 
The Company acknowledges that Maxim has been, and may in the future be,
engaged to provide services as an underwriter, placement agent, finder, advisor
and investment banker to other companies in the industry in which the Company
is involved.  Subject to the
confidentiality provisions of Maxim contained in Section 2 hereof, the Company
acknowledges and agrees that nothing contained in this Agreement shall limit or
restrict the right of Maxim or of any member, manager, officer, employee, agent
or representative of Maxim, to be a member, manager, partner, officer,
director, employee, agent or representative of, investor in, or to engage in,
any other business, whether or not of a similar nature to the Company’s
business, nor to limit or restrict the right of Maxim to render services of any
kind to any other corporation, firm, individual or association.  Maxim may, but shall not be required to,
present opportunities to the Company.

 

8.             Termination; Survival of Provisions. 
Either Maxim or MFIC may terminate this Agreement at any time upon 30
days’ prior written notice to the other party. 
In the event of such termination, the Company shall pay and deliver to
Maxim: (i) all compensation earned through the date of such termination (“Termination Date”) pursuant to any provision of Section 3
hereof, and (ii) all compensation which may be earned by Maxim after the
Termination Date pursuant to Section 3 hereof, and shall reimburse Maxim
for all expenses incurred by Maxim in connection with its services hereunder
pursuant to Section 4 hereof.  All
such fees and reimbursements due to Maxim pursuant to the immediately preceding
sentence shall be paid to Maxim within thirty (30) days of the Termination Date
(in the event such fees and reimbursements are earned or owed as of the
Termination Date) or upon the closing of a Financing or Transaction or any
applicable portion thereof (in the event such fees are due

 

4

 

pursuant to the terms of Section 3 hereof).  Notwithstanding anything expressed or implied
herein to the contrary: (i) any Agency Agreement entered into between
Maxim and the Company may only be terminated in accordance with the terms
thereof, notwithstanding an actual or purported termination of this Agreement,
and (ii) the terms and provisions of Sections 3, 4, 5 (including, but not
limited to, the Indemnification Provisions attached to this Agreement and
incorporated herein by reference), 6, 7, 8, 9, 10, 15, and 16 shall survive the
termination of this Agreement.

 

9.             Notices.  All notices
provided hereunder shall be given in writing and either delivered personally or
by overnight courier service or sent by certified mail, return receipt
requested, or by facsimile transmission, if to Maxim, to Maxim Group LLC, 99
Sunnyside Boulevard Extension, Woodbury, New York 11797, Attention: Edward L.
Rose, Esq., General Counsel, Fax No. (516) 364-2518, and if to the
Company, to the address, set forth on the first page of this Agreement,
Attention: Irwin Gruverman, Fax No.: (617) 965-1213.  Any notice delivered personally or by fax
shall be deemed given upon receipt (with confirmation of receipt required in
the case of fax transmissions); any notice given by overnight courier shall be
deemed given on the next business day after delivery to the overnight courier;
and any notice given by certified mail shall be deemed given upon the second
business day after certification thereof.

 

10.           Arbitration. 
In the event of any dispute, controversy or claim arising out of or
relating to this Agreement, or concerning the respective rights or obligations
of the parties, the parties agree submit the matter to arbitration administered
by the American Arbitration Association in accordance with its then existing
Commercial Arbitration Rules.  The arbitration shall take place before a
single arbitrator and shall be governed by the laws of the State of New
York.  The decision of the arbitrator in the matter shall be final and
binding upon the parties and judgment on the award rendered by the arbitrator
may be entered in any court having jurisdiction thereof.  The parties
agree that the arbitrator shall award (i) compensatory damages and
reasonable attorneys’ fees and expenses to the prevailing party in such
arbitration, but shall have no authority to award punitive, consequential,
indirect, incidental or special damages absent a finding of willful or reckless
conduct, and (ii) any equitable remedy including specific performance or
injunctive relief that the arbitrator deems appropriate.  Except as
required by law, the parties and an arbitrator shall keep the content and
results of any arbitration hereunder strictly confidential and shall not
disclose such content or results without the prior written consent of all
parties involved.  The arbitration provision contained in this Section does
not prevent any party from seeking injunctive relief from a court in order to
preserve the status quo, prevent or stop any breach of the confidentiality
provisions or to enforce any arbitration award.

 

11.           Amendments.  This
Agreement may not be modified or amended except in a writing duly executed by
the parties hereto.

 

12.           Headings.  The section headings
in this Agreement have been inserted as a matter of reference and are not part
of this Agreement.

 

13.           Successors and Assigns. 
The benefits of this Agreement shall inure to the parties hereto, their
respective successors and assigns and to the indemnified parties hereunder and
their respective successors and assigns, and the obligations and liabilities
assumed in this Agreement shall be binding upon the parties hereto and their
respective successors and assigns. 
Notwithstanding anything contained herein to the contrary, neither Maxim
nor the Company shall assign any of its obligations hereunder without the prior
written consent of the other party.

 

14.           No Third Party Beneficiaries. 
This Agreement does not create, and shall not be construed as creating,
any rights enforceable by any person or entity not a party hereto, except those
entitled to the benefits of the Indemnification Provisions.  Without limiting the foregoing, the Company
acknowledges

 

5

 

and agrees that Maxim is not being engaged as, and shall not be deemed
to be, an agent or fiduciary of the Company’s stockholders or creditors or any
other person by virtue of this Agreement or the retention of Maxim hereunder,
all of which are hereby expressly waived.

 

15.           Waiver.  Any waiver or
any breach of any of the terms or conditions of this Agreement shall not
operate as a waiver of any other breach of such terms or conditions or of any
other term or condition, nor shall any failure to insist upon strict
performance or to enforce any provision hereof on any one occasion operate as a
waiver of such provision or of any other provision hereof or a waiver of the
right to insist upon strict performance or to enforce such provision or any
other provision on any subsequent occasion. 
Any waiver must be in writing.

 

16.           Remedies.  Maxim agrees
and acknowledges that any violation or threatened violation of the
confidentiality provisions of this Agreement will cause irreparable injury to
the Company and that, in addition to any other remedies that may be available,
in law, in equity or otherwise, the Company shall be entitled to obtain
injunctive relief against any reasonably perceived threat of breach of this Agreement
or the continuation of any breach by Maxim, without the necessity of proving
actual damages.  If the Company brings
any action against Maxim for such a breach, or any other breach of this
Agreement, the unsuccessful party shall pay all of its and the other party’s
costs and expenses.

 

17.           Counterparts. 
This Agreement may be executed in any number of counterparts and by
facsimile transmission, each of which shall be deemed to be an original
instrument, but all of which taken together shall constitute one and the same
agreement.  Facsimile signatures shall be
deemed to be original signatures for all purposes.

 

If the foregoing correctly sets forth our agreement, please sign the
enclosed copy of this Agreement in the space provided below and return it to
us.

 

	
   

  	
  Very truly yours,

  
	
   

  	
   

  
	
   

  	
  MAXIM GROUP LLC

  
	
   

  	
   

  
	
   

  	
  By:

  	
   

  	
   

  
	
   

  	
   

  	
  Andrew Scott

  
	
   

  	
   

  	
  Managing Director

  
	
   

  	
   

  
	
   

  	
  By:

  	
   

  	
   

  
	
   

  	
   

  	
  Clifford A. Teller

  
	
   

  	
   

  	
  Managing Director

  
	
   

  	
   

  
	
  Agreed to and accepted this
         day of November, 2004

  
	
   

  	
   

  
	
  MFIC CORPORATION

  	
   

  
	
   

  	
   

  
	
  By:

  	
   

  	
   

  	
   

  
	
   

  	
  Irwin Gruverman

  	
   

  
	
   

  	
  Chairman & CEO

  	
   

  
						

 

6

 

Exhibit A

 

INDEMNIFICATION
PROVISIONS

 

Capitalized terms
used in this Exhibit shall have the meanings ascribed to such terms in the
Agreement to which this Exhibit is attached.

 

MFIC Corporation
agrees to indemnify and hold harmless Maxim and each of the other Indemnified
Parties (as hereinafter defined) from and against any and all losses, claims,
damages, obligations, penalties, judgments, awards, liabilities, costs,
expenses and disbursements, and any and all actions, suits, proceedings and
investigations in respect thereof and any and all legal and other costs,
expenses and disbursements in giving testimony or furnishing documents in
response to a subpoena or otherwise (including, without limitation, the costs,
expenses and disbursements, as and when incurred, of investigating, preparing,
pursing or defending any such action, suit, proceeding or investigation
(whether or not in connection with litigation in which any Indemnified Party is
a party)) (collectively, “Losses”),
directly or indirectly, caused by, relating to, based upon, arising out of, or
in connection with, Maxim’s acting for the Company, including, without
limitation, any act or omission by Maxim in connection with its acceptance of
or the performance or non-performance of its obligations under the Agreement
between the Company and Maxim to which these indemnification provisions are
attached and form a part (the “Agreement”),
any breach by the Company of any representation, warranty, covenant or
agreement contained in the Agreement (or in any instrument, document or
agreement relating thereto, including any Agency Agreement), or the enforcement
by Maxim of its rights under the Agreement or these indemnification provisions,
except to the extent that any such Losses are found in a final judgment by a
court of competent jurisdiction (not subject to further appeal) to have
resulted primarily and directly from the gross negligence or willful misconduct
of the Indemnified Party seeking indemnification hereunder.  The Company also agrees that no Indemnified
Party shall have any liability (whether direct or indirect, in contract or tort
or otherwise) to the Company for or in connection with the engagement of Maxim
by the Company or for any other reason, except to the extent that any such
liability is found in a final judgment by a court of competent jurisdiction
(not subject to further appeal) to have resulted primarily and directly from
such Indemnified Party’s gross negligence or willful misconduct.

 

These
Indemnification Provisions shall extend to the following persons (collectively,
the “Indemnified Parties”):  Maxim, its present and former affiliated
entities, managers, members, officers, employees, legal counsel, agents and
controlling persons (within the meaning of the federal securities laws), and
the officers, directors, partners, stockholders, members, managers, employees,
legal counsel, agents and controlling persons of any of them.  These indemnification provisions shall be in
addition to any liability which the Company may otherwise have to any
Indemnified Party.

 

If any action,
suit, proceeding or investigation is commenced, as to which an Indemnified
Party proposes to demand indemnification, it shall notify the Company with
reasonable promptness; provided, however, that any failure by an
Indemnified Party to notify the Company shall not relieve the Company from its
obligations hereunder.  An Indemnified
Party shall have the right to retain counsel of its own choice to represent it,
and the fees, expenses and disbursements of such counsel shall be borne by the
Company.  Any such counsel shall, to the
extent consistent with its professional responsibilities, cooperate with the
Company and any counsel designated by the Company.  The Company shall be liable for any
settlement of any claim against any Indemnified Party made with the Company’s
written consent.  The Company shall not,
without the prior written consent of Maxim, settle or compromise any claim, or
permit a default or consent to the entry of any judgment in respect thereof,
unless such settlement, compromise or consent (i) includes, as an
unconditional term thereof, the giving by the claimant to all of the
Indemnified Parties of an unconditional release from all liability in respect
of such claim, and (ii) does not contain any factual or legal admission by
or with respect to an Indemnified Party or an adverse

 

 

statement with respect to the character, professionalism, expertise or
reputation of any Indemnified Party or any action or inaction of any
Indemnified Party.

 

In order to
provide for just and equitable contribution, if a claim for indemnification
pursuant to these indemnification provisions is made but it is found in a final
judgment by a court of competent jurisdiction (not subject to further appeal)
that such indemnification may not be enforced in such case, even though the
express provisions hereof provide for indemnification in such case, then the
Company shall contribute to the Losses to which any Indemnified Party may be
subject (i) in accordance with the relative benefits received by the
Company and its stockholders, subsidiaries and affiliates, on the one hand, and
the Indemnified Party, on the other hand, and (ii) if (and only if) the
allocation provided in clause (i) of this sentence is not permitted by
applicable law, in such proportion as to reflect not only the relative
benefits, but also the relative fault of the Company, on the one hand, and the
Indemnified Party, on the other hand, in connection with the statements, acts
or omissions which resulted in such Losses as well as any relevant equitable
considerations.  No person found liable
for a fraudulent misrepresentation shall be entitled to contribution from any
person who is not also found liable for fraudulent misrepresentation.  The relative benefits received (or
anticipated to be received) by the Company and it stockholders, subsidiaries
and affiliates shall be deemed to be equal to the aggregate consideration
payable or receivable by such parties in connection with the transaction or
transactions to which the Agreement relates relative to the amount of fees
actually received by Maxim in connection with such transaction or
transactions.  Notwithstanding the
foregoing, in no event shall the amount contributed by all Indemnified Parties
exceed the amount of fees previously received by Maxim pursuant to the
Agreement.

 

Neither termination nor completion of the Agreement shall affect these
Indemnification Provisions which shall remain operative and in full force and
effect.  The Indemnification Provisions
shall be binding upon the Company and its successors and assigns and shall
inure to the benefit of the Indemnified Parties and their respective
successors, assigns, heirs and personal representatives.

 

 

Exhibit B

 

FEE SCHEDULE

 

Capitalized terms used in
this Exhibit shall have the meanings ascribed to such terms in the
Agreement to which this Exhibit is attached.

 

	
  Financing Fees:

  	
   

  	
  1. For any Financing, the
  Company shall:

  
	
   

  	
   

  	
  (i)            pay
  Maxim a cash fee of 7% of the amount of capital raised, invested or
  committed; and

  
	
   

  	
   

  	
  (ii)           pay
  Maxim a cash fee for unallocated expenses of 1% of the amount of capital
  raised, invested or committed.

  
	
   

  	
   

  	
   

  
	
  Transaction Fees:

  	
   

  	
  The Transaction Fees shall be payable to Maxim in
  cash at the closing or closings of the Transaction to which it relates.

  
	
   

  	
   

  	
  An amount equal to the greater of:

  
	
   

  	
   

  	
   

  
	
   

  	
   

  	
  (i)            $350,000,
  or

  
	
   

  	
   

  	
  (ii)           4% of
  the aggregate consideration paid or received by the Company and/or its
  stockholders in such Transaction, as the case may be.

  
	
   

  	
   

  	
   

  
	
  Attorney Fees:

  	
   

  	
  The Company will pay up to $35,000 in legal fees
  related to the Financing or the Transaction to Maxim’s counsel at the
  Closing.

  
	
   

  	
   

  	
   

  
	
  Agent
  Warrants:

  	
   

  	
  The
  Company shall grant to Maxim Agent Warrants in the form of, at Maxim’s
  option, (a) Securities issued pursuant to a Financing or (b) Common
  Stock of the Company, as follows:

  
	
   

  	
   

  	
   

  
	
   

  	
   

  	
  (i)            For
  any Financing or Transaction, warrants to purchase 7% of the amount of
  capital raised, invested or committed

  
	
   

  	
   

  	
   

  
	
   

  	
   

  	
  The Agent Warrants shall
  have: (a) an exercise price equal to 150% of the 30-day VWAP of
  Common Stock preceding the closing of the Financing or Transaction, (b) a
  3-year term, (c) cashless exercise provisions, (d) standard
  anti-dilution protections, and (e) one demand registration right and
  unlimited “piggy-back” registration rights.

Source: [{"source": "alea-institute/alea-institute/kl3m-data-edgar-agreements/train-00081-of-00352.parquet"}, [{"source": "alea-institute/alea-institute/kl3m-data-edgar-agreements/train-00081-of-00352.parquet"}]]