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Exhibit
10.16

 

	24/11/17-10:25:10	UmkcPrt3TRA~E-9210-000001	1

 

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Notification
(Transmission) of Original sent to SWIFT (ACK) 

	Network Delivery Status	: 	Network Ack
	Priority/Delivery	: 	 Normal
	Messade Input Reference	: 	0925 171124UMKCUS44BINT2711689795

 

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	swift Input	: FIN 700 Issue of a Documentary
    credit

 

	Sender	: 	UMKCUS44INT 
	 	 	UMB BANK, N.A. 
	 	 	(TRADE SERVICES) 
	 	 	KANSAS CITY,MO US
	Receiver	: 	UNCRITMMDIR
	 	 	UNICREDIT S.P.A. 
	 	 	(HEAD OFFICE)
	 	 	MILANO IT

 

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Text

 

 

	27:	 	Sequence
    of Total
	 	 	1/2
	40A:	 	Form of Documentary
    Credit
	 	 	IRREVOCABLE STANDBY
	20:	 	Documentary Credit
    Number
	 	 	SB50533
	31c:	 	Date of Issue
	 	 	171124
	40E:	 	Applicable Rules
	 	 	UCP LATEST VERSION
	31D:	 	Date and Place of
    Expiry
	 	 	2104300UR COUNTERS
	50:	 	Applicant
	 	 	ITTELLA INTERNATIONAL,INC.
	 	 	6305 ALONDRA BOULEVARD
	 	 	PARAMOUNT, CA 90723
	59:	 	Beneficiary - Name
    & Address
	 	 	UNICREDIT S.P.A.
	 	 	PIAZZA GAE AULENTI
    - UNICREDIT
	 	 	TOWER B-6, 20154
    MILAN - ITALY
	32B:	 	Currency Code, Amount
	 	 	Currency : EUR (EURO)
	 	 	Amount   : #750,000.#
	41A:	 	Available With...By...
    - FI BIC
	 	 	UMKCUS44INT
	 	 	UMB BANK, N.A.
	 	 	(TRADE SERVICES)
	 	 	KANSAS CITY,MO US
	 	 	BY PAYMENT
	46A:	 	Documents Required
	 	 	FUNDS UNDER THIS
    CREDIT ARE AVAILABLE AGAINST PRESENTATION OF:
	 	 	A) A SIGNED STATEMENT
    SENT BY AN AUTHORIZED REPRESENTATIVE OF UNI CREDIT S.P.A., ADDRESSED TO US AT UMB BANK, N.A., 1008 OAK. STREET, KANSAS CITY,
    MISSOURI 64106, ATTN: INTERNATIONAL TRADE SERVICES, OR
	 	 	B) AN AUTHENTICATED
    SWIFT MESSAGE SENT BY AN AUTHORIZED REPRESENT ATIVE OF UNICREDIT S.P.A., TO SWIFT BIC: UMKCUS44INT
	 	 	 
	 	 	EITHER OF WHICH
    TO BE IN THE FOLLOWING FORMAT (WITH THE BLANKS COMPLETED):
	 	 	 
	 	 	QUOTE THE UNDERSIGNED,
    AN AUTHORIZED REPRESENTATIVE OF UNICREDIT S.P.A., CERTIFIES THAT A COMPLIANT DEMAND HAS BEEN RECEIVED UNDER GUARANTEE NUMBER
    XX ISSUED BY UNICREDIT S.P.A. IN FAVOR OF ESOG EL S.R.L. IN LIQUIDAZIONE ON BEHALF OF ITTELLA ITALY S.R.L., AND THE AMOUNT
    OF EUR XX IS DUE UNICREDIT S.P.A. UNDER UMB BANK, N.A. LETTER OF CREDIT NO. SB50533.UNQUOTE

 

     

     

    

 

	24/11/17-10:25:10	UmkcPrt3TRA~E-9210-000001	2

 

	 	 	THIS CREDIT IS ISSUED
    TO INDUCE ISSUANCE BY UNICREDIT SPA, MILAN ITALY OF A BANK GUARANTEE ON OUR BEHALF SUBSTANTIALLY AS FOLLOWS IN FIELD 47A (SPECIAL
    CONDITIONS).
	 	 	UPON ISSUANCE OF
    THE REQUESTED BANK GUARANTEE PLEASE SEND YOUR AU THENTICATED SWIFT MESSAGE TO US (UMKCUS44INT) CONFIRMING SUCH ISS UANCE,
    INCLUDING THE BANK GUARANTEE REFERENCE NUMBER. ALL BANKING CHARGES INCURRED BY UNICREDIT SPA ARE FOR THE ACCOUNT OF ITTELLA
    ITALY S.R.L., AND WILL BE COLLECTED BY UMB BANK, N.A. ON YOUR BEH ALF UPON YOUR REQUEST.
	 	 	WE ENGAGE WITH YOU
    THAT DEMANDS FOR PAYMENT PRESENTED IN COMPLIAN CE WITH THE TERMS AND CONDITIONS OF THIS CREDIT WILL BE DULY HONO RED ON PRESENTATION
    IF PRESENTED ON OR BEFORE THE EXPIRY DATE.

 

	47A:	 	Additional
    conditions
	 	 	(carta intestata
    della banca)
	 	 	QUOTE:
	 	 	A:
	 	 	Esogel in liquidazione
    s.r.l.
	 	 	 
	 	 	Data, luogo: xxx
	 	 	 
	 	 	Oggetto: Fideiussione
    bancaria n. xxx
	 	 	 
	 	 	Premesso che

 

	 	 	(A)
    ai sensi del contratto di affitto di ramo d'azienda concluso il 16 ottobre 2017 con scrittura autenticata dal Notaio italiano
    Coppola Rep. n. 77.752, Raccolta 41.700, tra "STONEGATE FOODS S. R.L." (poi rinominata "Ittella Italy S.r.l."
    il 25 ottobre 201 7), con sede legale a PIZZO (Vv) Via Riviera, Prangi Lotto Colace SNC, CAP 89812, codice fiscale italiano
    03393170794, una societa organizzata ai sensi deTTa legge italiana, (1' "Affittuario") e "ESOGEL s.r.l. in
    liquidazione" una societa organizzata ai se nsi della legge italiana, con sede legale in Prossedi (LT), colle la Torre,
    Via La Torre or Strada della Casaina, s.n.c., codice fi scale italiano 02583730599 (il "Concedente"), it Concedente
    ha affittato all'Affittuario un ramo d'azienda situato in Prossedi (LT) costituito da un edificio e relativi impianti e autori-zzazio
    ne per condurre la produzione e la conservazione di prodotti alim entari surgelati (il "Contratto di Affitto"),
	 	 	 
	 	 	(B) ai sensi del
    Contratto di Affitto, l'Affittuario ha l'obbligo di pagare al Concedente it canone in rate mensili anticipate di E uro 25.000,00,
    oltre IVA, entro it decimo giorno di ciascun mese (1' "Obbligazione di Pagamento del Canone"), cosi per n.42 (qua
    rantadue) mesi complessivi, salvo l'esercizio anticipato del diri tto di opzione di acquisto del ramo di azienda,
	 	 	 
	 	 	(C) ai sensi del
    Contratto di Affitto, a garanzia dell'obbligazio ne di pagamento del canone, l'Affittuario deve consegnare al conc edente
    una fideiussione bancaria, emessa in favore del Concedente, per un importo totale di Euro 750.000,00 (settecentoc inquantamila)
    e valida per un periodo di 42 mesi, i.e. firm al 15 aprile 2021,con riduzione automatica ad Euro 450.000,00 - in asse nza
    di escussione - alla fine del secondo anno, come meglio speci ficato infra,
	 	 	 
	 	 	(D) it Contratto
    di Affitto e regolato dalla legge italiana e sog getto alla giurisdizione esclusiva del Tribunale di Latina
	 	 	 
	 	 	ora, pertanto, si
    conviene quanto segue.
	 	 	 
	 	 	Su ordine e per
    conto dell'Affittuario, la banca sottoscritta (, con sede legale in xx, in persona di xx) (in seguito, la "Banca"),
    emette la presente fideiussione in favore del Concede nte per l'ammontare massimo di Euro 750.000,00 (settecentocinquan tamila)
    (1' "Importo Garantito"), al fine di assicurare l'obbli gazione,di Pagamento del Canone ai seguenti termini
    e condizioni (la "Fi deiussione Bancaria"). Allo scadere del secondo anno da ll'emissione della Fideiussione Bancaria
    e cioe alla data del (g g/mm/aaaa), l'importo Garantito si ridurra automaticamente, senza necessita di modifica, ad Euro 450.000,00
    (Euro quattrocentocinq uantamila/00): pertanto decorsi ulteriori 15 giorni da tale data, ogni even tuale richiesta di pagamento
    per importi superior i a tale cifra non sara considerata conforme ai sensi della prese nte Fideiussione Bancaria.
	 	 	La Banca emette
    la presente Fideiussione Bancaria all'espressa co ndizione del beneficio della preventiva escussione nei confronti dell'Affittuario
    nel senso di non dover pagare prima che it conce dente non abbia esperito i rimedi nei confronti dell'Affittuario indicati
    di seguito, sulla base di quanto precede, prima che it c oncedente possa chiedere alla Banca it pagamento ai sensi della p
    resente Fideiussione Bancaria, it Concedente deve ottenere un tit olo esecutivo di pagamento nei confronti dell'Affittuario
    e deve avere eseguito senza successo it titolo esecutivo di pagamento ne i confronti dell'Affittuario, come meglio sotto specificato._
	 	 	 
	 	 	Qualsiasi richiesta
    di pagamento alla Banca deve essere inviata d al Concedente, unitamente ad una copia autenticata-:

 

     

     

    

 

	24/11/17-10:25:10	UmkcPrt3TRADE-9210-000001	3

 

	 	 	(i) del titolo esecutivo
    di pagamento in favore del Concedente e nei confronti dell'Affittuario per il pagamento del canone scadut o ai sensi del Contratto
    di Affitto, e
	 	 	(ii) di una dichiarazione dell'Ufficiale Giudiziario
    italiano che mostri che la prima esecuzione sui beni dell'Affittuario sulla ba se del Titolo Esecutivo di Pagamento e insufficiente,
    in tutto o in parte, per soddisfare il credito del Concedente ai sensi dell' Obbligazione di Pagamento del Canone.
	 	 	 
	 	 	A condizione che i documenti di cui sopra siano
    ricevuti dalla Ba nca, la Banca si impegna a pagare, fino all'Importo Garantito, qu alsiasi importo dovuto dall'Affittuario
    al Concedente per l'obbli gazione di Pagamento del Canone e come risultante dei documenti d i cui sopra, entro 10 giorni
    lavorativi dopo il ricevimento dei s uddetti documenti. Ogni pagamento effettuato dalla Banca ai sensi della presente
    Fideiussione Bancaria, verra portato a riduzione d ell'Importo Garantito.
	 	 	 
	 	 	La presente Fideiussione Bancaria puo essere
    eseguita una o piu v olte, fino all'Importo Garantito, essendo espressamente pattuito che l'Importo Garantito si riterra ridotto
    per qualsivoglia impor to pagato, per qualunque ragione, dalla Banca al Concedente ai se nsi della presente Fideiussione Bancaria.
	 	 	continued in SWIFT MT 701
	71B:	 	Charges
	 	 	ALL BANKING CHARGES OTHER THAN THE
	 	 	ISSUING BANK'S CHARGES ARE FOR
	 	 	THE ACCOUNT OF THE BENEFICIARY.
	49:	 	Confirmation Instructions
	 	 	WITHOUT
	78:	 	Instr to Payg/Accptg/Negotg Bank
	 	 	DOCUMENTS MUST BE SENT TO UMB BANK, N.A., INTERNATIONAL
    TRADE
	 	 	SERVICES, 1008 OAK STREET, KANSAS CITY, MISSOURI
    64106 USA
	 	 	IN ONE LOT VIA EXPRESS AIR COURIER.
	 	 	THIS IS THE OPERATIVE CREDIT INSTRUMENT.
	72:	 	Sender to Receiver Information
	 	 	Please acknowledge receipt.

 

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PKI
Signature: MAC-Equivalent

 

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	Category	: 	Network Report
	Creation Time	: 	 24/11/17 10:24:58
	Application	: 	 SWIFT Interface
	Operator	: 	SYSTEM

Text

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*End
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	24/11/17-10:38:19	UmkcPrt3TRADE-9211-000001	1

 

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(Transmission) of Original sent to SWIFT (ACK) 

	Network Delivery Status	: 	Network Ack
	Priority/Delivery	: 	 Normal
	Message Input Reference	: 	0938 171124UMKCUS44BINT2711689799

 

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Header

 

 

	Swift Input	: FIN 701 Issue of a Documentary
    Credit

 

	Sender	: 	UMKCUS44INT
	 	 	UMB BANK, N.A.
	 	 	(TRADE SERVICES)
	 	 	KANSAS CITY, MO US
	Receiver	: 	UNCRITMMDIR
	 	 	UNICREDIT S.P.A.
	 	 	(HEAD OFFICE)
	 	 	MILANO IT

 

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Text

 

 

	27:	 	Sequence
    of Total
	 	 	2/2
	20:	 	Documentary Credit
    Number
	 	 	SB50533
	47B:	 	Additional Conditions
	 	 	Qualsiasi pagamento
    da parte della Banca sara effettuato in Euro.
	 	 	 
	 	 	La presente Fideiussione
    Bancaria entra in vigore dalla data odie rna e rimarra valida ed efficace fino al 15 aprile 2021 (la ''Da to Finale di Scadenza").
    Ogni richiesta di pagamento ai sensi de lla presente Fideiussione Bancaria dovra pervenirci entro e non o ltre it 30 aprile
    2021 a pena di decadenza, non intendendo la sot toscritta Banca, in deroga al disposto dell'art. 1957 C.C. rimane re obbligata
    dopo la scadenza di tale termine. Dopo tale data ci considereremo automaticamente e pienamente liberati da ogni e qua lsiasi
    obbligazione nei Vostri confronti, anche nel caso in cui 1 a presente fideiussione non dovesse esserci restituita.
	 	 	 
	 	 	Qualsiasi richiesta
    di pagamento da parte del Concedente, e ogni altra comunicazione dal Concedente alla Banca relativa alla Fidei ussione Bancaria,
    deve essere effettuata per iscritto e inviata a lla Banca, con copia per l'Affittuario, tramite raccomandata con ricevuta
    di ritorno o consegna a mano, con la sottoscrizione di p ersone a cio autorizzate. Detta comunicazione sara efficace al mo
    mento della ricezione se ricevuta dalla Banca prima o alle 16.00 di un giorno lavorativo, altrimenti, essa sara efficace a
    partire dal successivo giorno lavorativo.
	 	 	 
	 	 	Le comunicazioni
    devono essere inviate ai seguenti indirizzi:
	 	 	 
	 	 	se alla Banca, a:
	 	 	 
	 	 	se al Concedente,
    a:
	 	 	 
	 	 	Via Appia Km. 56,100
    – Cisterna di Latina (LT)
	 	 	 
	 	 	se all'Affittuario,
    a:
	 	 	 
	 	 	Ittella Italy S.r.l.,
    Strada della Casaina, s.n.c., localita Coll e La Torre, Prossedi
    (LT)
	 	 	 
	 	 	o ad altro indirizzo
    che ciascuna relativa parte puo notificare a lle altre parti per iscritto.
	 	 	 
	 	 	Alla decorrenza
    della Data Finale di Scadenza, la presente Fideiu ssione Bancaria cessera di avere ogni effetto, indipendentemente dalla circostanza
    che l'originale della controparte sia restituit o alla Banca.
	 	 	 
	 	 	La presente Fideiussione
    Bancaria non puo essere ceduta a terzi s enza il previo consenso della Banca o dell'Affittuario.
	 	 	 
	 	 	La presente Fideiussione
    Bancaria e regolata dalla legge della Re pubblica Italiana. Qualsiasi controversia che sorga in concession e con la presente
    Fideiussione Bancaria sara sottoposta alla giur isdizione esclusiva del Tribunale di (xx).
	 	 	 
	 	 	Distinti saluti,
	 	 	 
	 	 	(Banca)

 

     

     

    

  

	24/11/17-10:38:19	UmkcPrt3TRADE-9211-000001	2

 

	 	 	Ai sensi dell'art. 1341 C.C.
    si approvano esplicitamente i seguen ti punti:
	 	 	 
	 	 	Deroga al disposto dell'art. 1957 C.C. 
	 	 	 
	 	 	Foro competente.
	 	 	 
	 	 	(Banta)
	 	 	UNQUOTE

 

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PKI
Signature: MAC–Equivalent

 

Interventions

 

 

	Category	: 	Network Report
	Creation Time 	: 	 24/11/17 10:38:10
	Application	: 	 SWIFT Interface
	Operator	: 	SYSTEM

Text

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*End
of MessageExhibit 10.1

 

PROMISSORY
NOTE

 

Dated:
August 21, 2020

 

FOR
VALUE RECEIVED, and intending to be legally bound, Parc Investments Inc., a Delaware corporation (the “Maker”),
with an address at 2255 Glades Road, Suite 324A, Boca Raton, Florida 33431, hereby unconditionally and irrevocably promises to
pay to the order of Mark Tompkins, an individual (the “Payee”) with an address at Apt. 1, Via Guidino 23, 6900
Lugano, Paradiso, Switzerland, in lawful money of the United States of America, the sum of any and all amounts that the Payee
may advance to the Maker or any other third parties on behalf of the Maker as set forth on Schedule A attached hereto,
which may be amended from time to time as funds are advanced (the “Principal Amount”) on or before the date
(the “Maturity Date”) that the Maker (or a wholly owned subsidiary of the Maker) consummates a business combination
with a private company in a reverse merger or reverse takeover transaction or other transaction after which the Maker would cease
to be a shell company (as defined in Rule 12b-2 under the Securities Exchange Act of 1934, as amended) (“Transaction”).
In the event a Transaction is consummated, the proceeds received by the Maker or a subsidiary of the Maker shall first be used
to repay the entire outstanding unpaid Principal Amount and then any accrued unpaid interest on this Note.

 

Interest
shall not accrue on the outstanding Principal Amount of this Promissory Note unless as set forth below in the event of an Event
of Default (as defined below). This Promissory Note may be prepaid in whole or in part at any time or from time to time prior
to the Maturity Date.

 

For
purposes of this Promissory Note, an “Event of Default” shall occur if the Maker shall: (i) fail to pay the
entire Principal Amount of this Promissory Note when due and payable, (ii) admit in writing its inability to pay any of its monetary
obligations under this Promissory Note, (iii) make a general assignment of its assets for the benefit of creditors, or (iv) allow
any proceeding to be instituted by or against it seeking relief from or by creditors, including, without limitation, any bankruptcy
proceedings.

 

In
the event that an Event of Default has occurred, the Payee or any other holder of this Promissory Note may, by notice to the Maker,
declare this entire Promissory Note to be forthwith immediately due and payable, without presentment, demand, protest or further
notice of any kind, all of which are hereby expressly waived by the Maker. In the event that an Event of Default consisting of
a voluntary or involuntary bankruptcy filing has occurred, then this entire Promissory Note shall automatically become due and
payable without any notice or other action by Payee. Commencing five days after the occurrence of any Event of Default, interest
shall accrue on the outstanding Principal Amount of this Promissory Note and any other amounts payable hereunder (including costs
of collection) at the rate of eighteen percent (18%) per annum on the basis of a 360-day year.

 

The
non-exercise or delay by the Payee or any other holder of this Promissory Note of any of its rights hereunder in any particular
instance shall not constitute a waiver thereof in that or any subsequent instance. No waiver of any right shall be effective unless
in writing signed by the Payee, and no waiver on one or more occasions shall be conclusive as a bar to or waiver of any right
on any other occasion.

 

Should
any part of the indebtedness evidenced hereby be collected by law or through an attorney-at-law, the Payee or any other holder
of this Promissory Note shall, if permitted by applicable law, be entitled to collect from the Maker all reasonable costs of collection,
including, without limitation, attorneys’ fees.

 

All
notices and other communications must be in writing to the address of the party set forth in the first paragraph hereof and shall
be deemed to have been received when delivered personally (which shall include via an overnight courier service) or, if mailed,
three (3) business days after having been mailed by registered or certified mail, return receipt requested, postage prepaid. The
parties may designate by notice to each other any new address for the purpose of this Promissory Note.

  

     

     

    

 

Maker
hereby forever waives presentment, demand, presentment for payment, protest, notice of protest, and notice of dishonor of this
Promissory Note and all other demands and notices in connection with the delivery, acceptance, performance and enforcement of
this Promissory Note.

 

This
Promissory Note shall be binding upon the successors and assigns of the Maker, and shall be binding upon, and inure to the benefit
of, the successors and assigns of the Payee.

 

This
Promissory Note shall be governed by and construed in accordance with the internal laws of the State of Delaware.

 

[The
remainder of this page has been intentionally left blank.]

  

     

     

    

 

IN
WITNESS WHEREOF, the undersigned Maker has executed this Promissory Note as of the date first written above.

 

	 	MAKER:
	 	 	 
	 	PARC INVESTMENTS Corporation
	 	 
	 	By:	/s/ Ian
Jacobs
	 	 	Ian
Jacobs
	 	 	President

  

     

     

    

 

Schedule
A

 

(as
of August 21, 2020)

 

	 	 	Amount	 	 	Date of Advance	 
	 	 	 	 	 	 	 
	Advanced	 	$	10,000	 	 	August
21, 2020	 
	 	 	 	 	 	 	 	 	 
	Aggregate Principal Amount	 	$	10,000

Source: [{"source": "alea-institute/alea-institute/kl3m-data-edgar-agreements/train-00315-of-00352.parquet"}, [{"source": "alea-institute/alea-institute/kl3m-data-edgar-agreements/train-00315-of-00352.parquet"}]]