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Exhibit 10.9

        MEMBERSHIP INTEREST PLEDGE AGREEMENT

        This Membership Interest Pledge Agreement (the “Pledge Agreement”), dated as of April 13, 2012, is executed and delivered by URBAN SPACES, INC., a Nevada corporation (“Pledgor”), to GBS PARTNERS, INC., a Panamanian corporation (“Pledgee”).

        RECITALS

        

        A.     Contemporaneously herewith, URBAN PROPERTIES LLC, a Delaware limited liability company all of whose membership interests are owned by Pledgor (“UPLLC”), and Pledgee have entered into a Cesión de Derechos y Acciones Contrato de Fideicomiso of even date herewith (the
        “Cesión”) under which, among other things, Pledgee has assigned to UPLLC its rights in and to 9 condominium units being constructed at Chacabuco 1353, San Telmo, Buenos Aires, Argentina, and UPLLC, in consideration of said assignment, has agreed to pay Pledgee the sum of $750,000 in the installments and at the times set forth in the Cesión (the “Liabilities”).

        B.     To secure the obligations of UPLLC to Pledge under the Cesión, Pledgor has agreed to execute and deliver this Pledge Agreement.

        C.     Pledgor acknowledges and agrees that (i) Pledgor owns 100% of the currently issued and outstanding common Equity Interests of UPLLC (collectively the “Membership Interests”), and Pledgor is benefited by the
        Cesión, (ii) Pledgor’s execution and delivery of this Pledge Agreement is a material inducement to Pledgee’s entering into the Cesión, and (iii) without this Pledge Agreement, Pledgee would not have entered into the Cesión.

        D.     As a condition to Pledgee’s entering into the Cesión, Pledgee has required that Pledgor execute and deliver this Pledge Agreement in order to secure UPLLC’s obligations to Pledgee under the
        Cesión.

        E.     In consideration of the foregoing, and other good and valuable consideration, the receipt and sufficiency of which is hereby acknowledged by Pledgor, Pledgor hereby covenants unto and agrees with Pledgee as set forth in this Pledge Agreement.

        1.     Recitals. The foregoing Recitals are hereby incorporated by this reference, and are deemed to be a part of this Pledge Agreement.

        2.     Pledge. Pledgor hereby pledges to Pledgee and grants to Pledgee a first priority security interest and lien in and to the following (collectively the “Pledged Collateral”):

        (a)     the Membership Interests;

        (b)     any other authorized, issued or outstanding units or other ownership interests of UPLLC, together with any other securities, warrants, rights and options issued to or for the benefit of the Pledgor received or receivable by or distributed or distributable to Pledgor from UPLLC as a
        dividend or distribution on or in exchange or substitution for any or all of the Membership Interests (collectively, the “Additional Membership Securities”);

        (c)     all money and other property, at any time received or receivable by or distributed or distributable to Pledgor from UPLLC as a dividend or distribution, except as a dividend for the purpose of paying taxes arising solely from Pledgor’s ownership of UPLLC, or otherwise in respect of
        any or all of the Membership Interests or Additional Membership Securities; and

        (d)     All “Proceeds” (as defined in the Nevada Uniform Commercial Code) of any of the foregoing.

        
            

        

        4.     Security for the Obligations. The Pledged Collateral secures the full and timely payment and performance of (a) the obligations of UPLLC under the Cesión, including, without limitation, the Liabilities, (b) all of Pledgor’s obligations and liabilities to Pledgee pursuant to this Pledge Agreement.
        Such obligations are referred to herein as the “Obligations.”

        5.     Pledgor’s Representations, Warranties and Covenants. Pledgor hereby represents, warrants and covenants to Pledgee that:

        (a)     contemporaneously herewith, Pledgor shall deliver to Pledgee any and all certificates, instruments or documents which evidence all or any portion of the Pledged Collateral existing as of the date hereof;

        (b)     promptly upon Pledgor’s receipt thereof, Pledgor shall deliver to Pledgee any and all additional certificates, instruments or documents which evidence all or any portion of the Pledged Collateral acquired after the date hereof;

        (c)     from time to time hereafter, Pledgor shall deliver to Pledgee such other agreements, instruments, statements and documents as Pledgee may request to maintain Pledgee’s first position priority security interest and lien in and to the Pledged Collateral;

        (d)     Pledgor has the right, power and authority to execute, deliver and perform this Pledge Agreement and to pledge, assign, deliver, transfer and grant a security interest in the Pledged Collateral;

        (e)     this Pledge Agreement is a legal, valid and binding obligation of Pledgor, enforceable in accordance with its terms;

        (f)     Pledgor has good title to each item of the Pledged Collateral (and is the legal record and beneficial owner of each of the Membership Interests and Additional Membership Securities), free and clear of all encumbrances and liens;

        (g)     each of the Membership Interests and Additional Membership Securities is duly and validly issued and fully paid and non-assessable;

        (h)     there are no restrictions on the transfer of any of the Membership Interests and Additional Membership Securities other than as may be imposed under applicable law;

        (i)     Pledgor shall execute and deliver to Pledgee, at the sole cost and expense of Pledgor, such further conveyances, agreements, assignments, instruments and other writings, and take such further action, as Pledgee may reasonably request in order to obtain the full benefit of this Pledge
        Agreement, the Pledged Collateral, and the rights, powers and remedies granted to Pledgee hereunder;

        (j)     until all of the Liabilities have been satisfied and this Pledge Agreement has been terminated, Pledgor will not without Pledgee’s prior written consent, sell, assign, transfer, exchange or otherwise temporarily or permanently dispose of any item of the Pledged Collateral, or offer
        or contract to do so, and will not without such consent create, incur, assume or permit to exist any security interest, pledge, claim or other charge or encumbrance on or with respect to any such item other than the security interest granted to Pledgee hereunder;

        (k)     Pledgor will notify Pledgee at least thirty (30) days prior to changing its principal place of business or legal name.

        
            

        

        The foregoing representations and warranties shall survive the execution and delivery of this Pledge Agreement.

        6.      Names in Which Membership Interests and Additional Membership Securities May Be Registered. The occurrence of a default under the Cesión shall be deemed an Event of Default hereunder. Upon the occurrence of an Event of Default, Pledgee shall be entitled to hold any or
        all of the Membership Interests and Additional Membership Securities in its own name, the name(s) of one or more of its nominees or the name of Pledgor endorsed or assigned in blank or in favor of Pledgee. With respect to any of the Membership Interests and Additional Membership Securities which Pledgee wishes to hold in its own name or the name of any nominee, Pledgee (acting in its own name and capacity or as Pledgor’s attorney-in-fact pursuant to the power of attorney granted
        to Pledgee in Section 7 hereof) may have such Membership Interests and Additional Membership Securities registered accordingly on the books of the issuer(s) thereof, and Pledgor shall cooperate fully with Pledgee in causing such issuer(s) to effect such transfer and registration.

        7.      Voting Rights; Dividends, Etc.

        (a)     So long as no Event of Default exists:

        i.     Pledgor shall be entitled to exercise any and all voting and consensual rights and powers accruing to an owner of the Membership Interests and Additional Membership Interests for any purpose not inconsistent with:

        A. the provisions of this Pledge Agreement; and

        B. The preservation of the value of and Pledgee’s security interest in the Pledged Collateral.

        

        ii.     Pledgor shall be entitled to receive and retain cash dividends, interest and other cash distributions payable in respect of the Pledged Collateral to the extent that such distributions are charged to, and as of the date of payment thereof do not exceed, the retained
        earnings of the issuer or other person making such distribution.

        (b)     Upon the occurrence and during the continuance of an Event of Default, all rights of Pledgor to exercise the voting and consensual rights and powers and to receive the dividends, interest and other cash distributions as described above shall cease, and all such rights shall
        thereupon become vested in Pledgee.

        (c)     Pledgee, in its own name and capacity, or as Pledgor’s attorney-in-fact may collect, receive, endorse and deposit for Pledgee’s own benefit, all Additional Membership Interests, money, cash proceeds, instruments and any and all other property which is or may at
        any time become payable in respect of any or all of the Pledged Collateral and which Pledgee is entitled to receive hereunder. All such property so received by Pledgee may be retained by Pledgee as additional Pledged Collateral.

        8.     Pledgee Appointed As Pledgor’s Attorney-in-Fact. After the occurrence and during the continuance of an Event of Default, Pledgor hereby appoints Pledgee as Pledgor’s attorney-in-fact with full power in Pledgor’s place and stead, in Pledgor’s name or its own
        name and at Pledgor’s expense, to execute, endorse and deliver any and all agreements, assignments, pledges, instruments and any other writings, and to take any and all other actions, which Pledgee may deem reasonably necessary or desirable to carry out the terms and effect the purposes of this Pledge Agreement and to exercise fully its rights and remedies hereunder. Pledgor hereby ratifies all that Pledgee and Pledgee’s representatives shall lawfully do or cause to be done
        under this power of attorney, which power is coupled with an interest and shall be irrevocable until all of the Liabilities have been satisfied and this Pledge Agreement has been terminated.

        
            

        

        9.      Reasonable Care of Pledged Collateral. Pledgee shall be deemed to have used reasonable care in the custody and preservation of the Pledged Collateral in its possession to the extent it accords such Pledged Collateral treatment which is substantially equal to that which Pledgee accords its own
        property of like kind; provided, however, that Pledgee shall have no obligation, regardless of whether it takes any such action with respect to its own property:

        (a)     to ascertain or take action with respect to calls, tenders, conversions, exchanges, maturities or other matters involving or affecting any item(s) of such Pledged Collateral (whether or not Pledgee has actual or constructive knowledge of any such matters), unless reasonably
        requested by Pledgor to do so; or

        (b)     to take action to preserve rights against prior or other parties.

        10. Limitation of Pledgee’s Liability; Reimbursement of Expenses.

        

        (a)     Pledgee shall have no obligation to take, or refrain from taking, any action with respect to the Pledged Collateral or Pledgor’s rights and interests therein except with respect to the preservation and return of the Pledged Collateral in its possession as and to the extent expressly
        provided herein. Pledgor further agrees that neither Pledgee nor any of its representatives shall have any liability to Pledgor, or to any person claiming rights against Pledgee by, through or under Pledgor, in any way arising out of or in connection with Pledgee’s administration of this Pledge Agreement or its exercise of any of its rights, power and remedies hereunder except for Pledgee’s claims arising from Pledgee’s gross negligence or willful misconduct.

        (b)     Pledgor shall pay or reimburse Pledgee on demand for all costs and expenses (including without limitation reasonable attorneys’ fees and legal expenses) paid or incurred by Pledgee in connection with the administration of this Pledge Agreement, the custody or preservation of the
        Pledged Collateral and any authorized collection from, disposition of or other realization on any item(s) thereof, or the exercise and enforcement of any of Pledgee’s rights, powers and remedies hereunder. Until any reimbursement of costs or expenses required under this Section is received by Pledgee in cash or immediately available funds, the amount thereof shall bear interest at the default interest prescribed for judgments in the State of Nevada, and such amount and such
        interest shall constitute part of the Obligations secured by the Pledged Collateral.

        11. Remedies.

        (a)     If an Event of Default has occurred and is continuing, Pledgee may at any time and from time to time exercise any and all rights and remedies available to it under this Pledge Agreement and any other documents between Pledgee and Pledgor, whether at law, in equity or otherwise.

        
            

        

        (b)     The proceeds of any sale or other disposition of the Pledged Collateral shall be applied first, to that part of the Obligations consisting of Pledgee’s expenses (including reasonable attorneys’ fees and legal expenses) in preparing for disposition and disposing of the Pledged
        Collateral and, to the extent not previously reimbursed by Pledgor, in administering this Pledge Agreement and exercising and enforcing its rights, powers and remedies thereunder and second, to the satisfaction of the then outstanding Obligations and of all other liabilities owed to Pledgee by Pledgor under this Agreement or by UPLLC under the Cesión that then remain unpaid.

        12.     Amendments, Modifications, Supplementations and Waivers. No provision of this Pledge Agreement may be amended, modified, supplemented or waived except by a writing duly executed and delivered by Pledgor and Pledgee,, and no consent to any departure from this Pledge Agreement by Pledgor may be given, except by a
        writing duly executed and delivered by Pledgee, and any such amendment, modification, supplementation or waiver shall be effective only as and to the extent provided therein.

        13.     Cumulative Remedies; No Waivers by Pledgee. All rights, powers and remedies of Pledgee under this Pledge Agreement and applicable law, are cumulative and except as otherwise provided by law or in such agreements may be exercised concurrently or in any order of succession. Pledgee’s failure to exercise or
        delay in exercising any of such rights, powers and remedies shall not constitute or imply a waiver thereof, nor shall Pledgee’s single or partial exercise of any such right, power or remedy preclude its other or further exercise thereof, or the exercise of any other right, power or remedy. Pledgee’s cure of any Event of Default shall not constitute a waiver thereof, and its waiver of one Event of Default shall not constitute a waiver of any subsequent Event of Default.

        14.      Pledgor’s Waivers. Pledgee’s security interest in the Pledged Collateral shall be absolute and unconditional regardless of the existence or occurrence of, and Pledgor expressly waives its right to the return of the Pledged Collateral in the Event of Default hereunder, together with any defense or
        discharge which might otherwise arise from, any of the following:

        (a)     any lack of validity or enforceability of this Pledge Agreement or any other agreement or instrument relating hereto or thereto or otherwise relating to the Obligations;

        (b)     any change in the time, manner or place of payment of, or in any other terms of, any or all of the Obligations arising out of this Pledge Agreement or the Cesión, or any other amendment or waiver of, or any consent to departure from, this Pledge
        Agreement or the Cesión;

        (c)     any exchange, release or non-perfection of any other collateral, or any release, amendment or waiver of, or consent to departure from any guaranty, for any or all of the Obligations;

        (d)     Pledgee’s resort during the continuation of an Event of Default, to any or all of the Pledged Collateral for payment of all or part of the Obligations prior to proceeding against any other collateral or any other party primarily or secondarily liable for payment thereof; or

        (e)     to the extent permitted by law, any other circumstance which might otherwise constitute a defense available to Pledgor as of the date hereof, or a discharge of Pledgor in respect of the Obligations or this Pledge Agreement.

        15.      Termination. This Pledge Agreement and the security interest granted hereunder shall terminate on the date on which all the Liabilities have been indefeasibly satisfied in full.

        
            

        

        16.      Notices. Any and all notices, demands, requests, consents, designations, waivers and other communications required or desired hereunder shall be in writing and shall be deemed effective upon personal delivery, upon confirmed facsimile transmission, upon receipted delivery by reputable overnight carrier, or
        three (3) days after mailing if mailed by registered or certified mail, return receipt requested, postage prepaid, to Pledgor or Pledgee at the following addresses or facsimile numbers or such other addresses and facsimile numbers as Pledgor or Pledgee may specify in like manner; provided, however, that notices of a change of address or facsimile number shall be effective only upon receipt thereof.

        

        	If to Pledgor, then to:	If to Pledgee, then to:
	 	 
	888 Brickell Key Dr., Unit 1102	 
	Miami, FL 33131	 

        

        

        17.     Binding Agreement; Assignment. This Pledge Agreement shall be binding upon and inure to the benefit of the successors and assigns of Pledgor, and the successors and assigns of Pledgee; provided however, that Pledgor shall not assign or otherwise transfer any of its obligations, rights or interests hereunder
        without the prior written consent of Pledgee.

        18.     Governing Law; Severability. This Pledge Agreement shall be governed by and construed in accordance with the internal laws of the State of Nevada. Wherever possible each provision of this Pledge Agreement shall be construed in such manner as to be valid and enforceable under applicable law, but if any provision
        hereof shall be deemed invalid or unenforceable to any extent in any jurisdiction, such provision shall be ineffective only to the extent of such invalidity or unenforceability without invalidating or rendering unenforceable the remainder of such provision.

        IN WITNESS WHEREOF, each of the parties hereto has caused this Pledge Agreement to be duly executed as of the date first above written.

        

        	PLEDGOR:	PLEDGEE:
	 	 
	URBAN SPACES, INC. 	GBS PARTNERS, INC.
	 	 
	By: /s/ Oscar Brito                     	By: /s/ Oscar Brito                     
	Oscar Brito	Oscar Brito
	 	 
	President	PresidentExhibit 10.10

        Summary of Agreement:

        This is an agreement in Spanish between Alonso Francisco Van der Biest Añez y Ana Belén Espinoza de Van der Biest (the “Sellers”) agree to sell 100 shares
        of PROMOTORA ALON-BELL, C.A. (“Alon-Bell”) to Oscar Brito (the “Purchaser”) for 4,680,000 Bolivars.

        Section PRIMERA identifies the shares and states that they comprise the total share capital of Alon-Bell.

        Section SEGUNDA sets forth the obligation of the Sellers to sell all of said shares to Purchaser.

        Section TERCERA sets forth the price for the shares, which is to be paid in instalments, as well as the amount and due date for each instalment.

        Section CUARTO sets forth the representations and warranties of the Sellers as to (1) the due organization and power of Alon-Bell to conduct its business, (2) the valid issuance of the shares, their right to vote and receive dividends, their being the entire share capital of Alon-Bell, the nonexistence of
        obligations of Alon-Bell to issue additional shares, the ownership of the shares by Sellers, free of liens and Sellers’ power to transfer the shares, (3) the completeness anc accuracy of minutes of shareholder meetings, (4) the fact that the Sellers’ entering into the agreement does not violate any contract, law or regulation, judicial decree or order or Alon-Bell’s organizational instruments, (5) Alon-Bell’s financial statements, (6) the ownership by Alon-Bell
        of its assets, free of liens and contractual obligations and in particular, its ownership of its real property, being land and a structure thereon, together with a description of that property, (7) the nonexistence of legal actions, orders, proceedings and investigations, (8) payment of taxes, (9) the nonexistence of specified contractual obligations, (10) the nonoccurrence of certain events after the date of Alon-Bell’s financial statements and (11) full disclosure by the Sellers
        of material facts.

        Section QUINTA sets forth the obligation of the Sellers to hold Purchaser harmless against specified events for 1 year after the sale of the shares and the procedure to be followed upon the occurrence of any such event.

        Section SEXTA states that the agreement may not be assigned by the Sellers without Purchaser’s consent and may be assigned by Purchaser.

        Section SEPTIMA states that the agreement is subject to Venezuelan law and that disputes will be resolved by arbitration in the manner set forth therein.

        There follow the signatures of the parties and an attestation of a notary and witnesses.

        The agreement is as follows:

        Entre, venezolanos, mayores de edad, casados, titulares de las cédulas de identidad N° V-2.941.025 y V-2.933.994 respectivamente, quienes en lo sucesivo se denominarán los VENDEDORES, por una parte, y por
        la otra, Oscar Antonio Brito Rojas, venezolano, mayor de edad, soltero, domiciliado en la ciudad de Caracas titular de la cédula de identidad N° V-13.247.821, quien en lo sucesivo se denominará el COMPRADOR, se ha convenido celebrar el presente contrato de Opción de Compra Venta de Acciones, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
        PRIMERA: De las Acciones Objeto del Contrato: los VENDEDORES son propietarios de Cien (100) Acciones de PROMOTORA ALON-BELL, C.A., sociedad mercantil 

        
            

        

        debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, en fecha 10 de mayo de 1994, bajo el número 49, Tomo 35-A-Sgdo. (En adelante la Compañía), las cuales constituyen el cien por ciento (100%) del
        capital social de la Compañía. SEGUNDA: Del compromiso de compra-venta: Los VENDEDORES se comprometen a vender al COMPRADOR, y éste a su vez se compromete a adquirir de los VENDEDORES, la totalidad de las acciones de la Compañía propiedad de los VENDEDORES, descritas en la Cláusula anterior, por lo que el COMPRADOR pasará a ser el titular del cien por ciento
        (100%) de las acciones que componen el capital social de la Compañía. TERCERA: Del Precio de Venta y Pago: El precio de venta pactado de las Cien (100) Acciones de la Compañía, es la cantidad de Cuatro Millones Seiscientos Ochenta Mil Bolívares (Bs.4.680.000,00), los cuales serán pagados por el COMPRADOR a los VENDEDORES, de la siguiente forma: 1. La cantidad de
        Ciento Ochenta Mil Bolívares (Bs. 180.000,00), que se entregan en este acto mediante cheque No. 72-88205800 del Banco Fondocomún. 2. La cantidad de Novecientos Mil Bolívares (Bs. 900.000,00), que serán pagados el día 30 de Mayo de 2012 y 3. La cantidad de Tres Millones Seiscientos Mil Bolívares (Bs. 3.600.000,00), que serán pagados el día 31 de julio de 2012 a más tardar. CUARTA: De los
        Activos de la Sociedad Vendida: Los VENDEDORES declaran que son y han sido accionistas de la Compañía y, en consecuencia, conocen todos los hechos relacionados con las actividades que desarrolla la Compañía y por éste medio garantizan al COMPRADOR que las siguientes declaraciones de hechos y aseveraciones son verdaderas y correctas para la
        fecha de suscripción del presente Contrato aseveraciones las cuales han sido consideradas por las partes como esenciales para la validez del presente instrumento de conformidad con lo previsto en el artículo 1.148 del Código Civil Venezolano: 1.- La Compañía está debidamente organizada y existe válidamente conforme a las leyes de la República Bolivariana de Venezuela, su objeto social la faculta
        y autoriza plenamente a poseer sus bienes y está plenamente facultada y autorizada para conducir sus negocios como lo ha hecho hasta los momentos, tiene la posesión plena e irrestricta y el derecho de usar y disfrutar todas las licencias, permisos, registros, aprobacione autorizaciones y concesiones necesarios que le permiten ser propietaria, poseer usar sus activos y conducir lícitamente dichos negocios, así como ha cumplido continúa cumpliendo plena
        y cabalmente con todas las leyes, decretos, resoluciones y reglamentos aplicables a dichos activos y negocios y no los ha incumplido hasta la presente fecha. La Compañía está solvente y su capital no ha sufrido ningún tipo de pérdida o déficit. 2.- Todas las Acciones de la Compañía han sido válidamente emitidas y son Acciones con derecho a voz y
        voto, así como a recibir dividendos y, además, son las únicas Acciones del capital social de la compañía. No existen compromisos o contratos en los cuales la compañía sea parte que exijan o requieran la emisión de nuevas Acciones de la compañía ni ésta los ha autorizado en forma alguna. Los VENDEDORES son los únicos propietarios de las Acciones objeto del presente Contrato, y éstas están
        libres de cualquier reclamo, prenda, pasivo, gravamen u otra afectación o restricción. Los VENDEDORES tienen el derecho absoluto e ilimitado de ceder y traspasar las Acciones que le pertenezcan_ 3.- Todas las Actas de las Asambleas de Accionistas de la Compañía están debidamente inscritas en el Libro de Actas, las mismas son fieles y exactas y reflejan completamente todas las decisiones que requieren la aprobación de la Asamblea de Accionistas
        de la Compañía e igualmente han sido debidamente registradas de conformidad con el Código de Comercio vigente por ante el Registro Mercantil competente. 4.- La celebración del presente Contrato por parte de los VENDEDORES no constituye violación o cumplimiento de ninguna obligación contractual ni de ninguna disposición legal o regulación gubernamental, orden, sentencia o decreto judicial, así como de las disposiciones del
        documento constitutivo de 

        
            

        

        la Compañia. 5.- Los Estados Financieros de la Compañía son exactos y reflejan completa, correcta y fielmente la situación financiera de la misma para la fecha en que fueron elaborados. A la fecha de hoy, la Compañía no tiene obligaciones ni pasivos de ninguna
        naturaleza, ciertos, contingentes ni de ningún otro tipo, derivados de operaciones realizadas o de hechos existentes posteriores a la fecha de elaboración de dichos Estados Financieros y que no estén ya reflejados en los mismos. Todos los libros y registros de contabilidad de la Compañía han sido llevados de acuerdo con principios de contabilidad generalmente aceptados en la República Bolivariana de Venezuela, los cuales han sido
        consistentemente aplicados. Dichos libros y registros reflejan fiel y completamente todos los activos, así como todos los pasivos, contingencias, negocios y operaciones de la Compañía y la misma no está en estado de incumplimiento de ninguna de las obligaciones señaladas en los Estados Financieros mencionados, ni de ninguna otra obligación de cuyo cumplimiento sea responsable y que debió o debe cumplirse con posterioridad a la fecha de
        los Estados Financieros. 6.- La Compañía tiene la plena propiedad y dominio sobre su activo, el cual está libres de todo gravamen, hipoteca, prohibición, embargo, secuestro, orden de ejecución y/o expropiación, contratos, compra o venta con reserva de dominio, prenda, anticresis, opción de compra y cualquier otra forma de gravamen, contractual o de otra naturaleza y se encuentra en perfectas condiciones, apto para el uso para el cual
        está destinado. Los VENDEDORES declaran que la Compañía es propietaria de un único activo el cual consta de un inmueble constituido por una parcela de terreno y la casa-quinta en ella construida denominada KINDERBELL, situado en la Urbanización Las Mercedes, Sector Los Naranjos, Municipio Baruta del Estado Miranda, dicha parcela está distinguida con el
        No. 32 del plano de la mencionada urbanización, sector Los Naranjos, y cuyas medidas y linderos son los siguientes: Noreste: en veintinueve metros con treinta y nueve centímetros (29,39 m) con la parcela No. 31 de la Urbanización;
        Noroeste: en veinte metros (20 m) con la Calle Arturo Michelena; Sureste: en veinte metros (20 m) con el canal de Baruta; y, Suroeste: en veintiocho metros con cuarenta y ocho
        centímetros (28,48 m) con la parcela No. 33 de la Urbanización. El inmueble antes descrito tiene una superficie total de Quinientos Setenta y Ocho Metros Cuadrados con Setenta Decímetros Cuadrados (578,70 m2), está identificado con el número catastral 153112A11701100016 y le pertenece a la
        Compañía como se evidencia de título de propiedad debidamente protocolizado ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Municipio Baruta del Estado Miranda en fecha 28 de abril de 1995, bajo el N° 49, Tomo 09 del Protocolo Primero del mismo año. Las partes declaran expresamente conocer que sobre el inmueble antes descrito, existe un contrato de
        arrendamiento que las partes expresamente declaran conocer. 7.- No hay pendiente y, en el mejor saber y entender de los VENDEDORES, no existe amenaza de ningún 1, i, de ninguna clase o naturaleza, ni ninguna acción, procedimiento o investigación judicial o administrativa contra la Compañía, ni hay pendiente ningún decreto, sentencia u
        orden de ningún tribunal u organismo gubernamental por causa de cualquier acción, procedimiento o investigación administrativa o judicial contra la misma e igualmente en el mejor saber y entender de los VENDEDORES tampoco existe circunstancia alguna que razonablemente debería o podría servir de base para dar inicio a algún litigio, acción, reparo, procedimiento o investigación contra la Compañía. 8.-
        La Compañía ha presentado debidamente y pagado todas las declaraciones de impuesto sobre la renta, impuestos municipales correspondientes, tasas y cualquier otra contribución nacional o municipal. Así mismo, en el mejor saber y entender de los VENDEDORES, no existe ninguna investigación pendiente sobre la contabilidad de la Compañía por parte del Servicio Nacional Integrado
        de Administración Aduanera y Tributaria (SENIAT), la Contraloría General de la República y/o cualquier otra autoridad municipal competente. 9.- La Compañía no es parte ni 

        
            

        

        está obligada por: a) Ningún contrato de asesoría o para la prestación de servicios personales o profesionales. b) Ningún contrato de fianzas o avales que exija a
        la Compañía el otorgamiento de garantías o avales que no aparezcan reflejados en la contabilidad de la misma. c) Ningún instrumento que evidencie o se relacione con deudas por dinero tomado en préstamo por la Compañía. d) Ningún contrato verbal o escrito que evidencie o se relacione con
        préstamos o adelantos hechos por la Compañía con garantías de deudas de terceros. e) La Compañía no es parte en ningún contrato que afecte adversa y significativamente su condición financiera o de otra naturaleza, así como de operaciones actuales o futuras, bienes, activos o pasivos. 10.- Entre la fecha de los Estados Financieros y la fecha de este Contrato, la Compañía no ha
        efectuado ninguna de las siguientes transacciones: (i) adquirir, traspasar, vender o cualquier otra forma de enajenar el activo, salvo por aquellos gastos y adquisiciones realizadas en el curso ordinario de los negocios de la misma; (ii) contraer o asumir pasivos, ni constituir, participar o convenir en la constitución de cualquier privilegio, afectación o gravamen sobre el activo; (iii) cualquier pago o desembolso a cualquiera de sus accionistas; (iv) emitir Acciones de
        capital adicionales y/o distintas de las Acciones originales; (y) declarar, pagar o separar para su pago cualquier dividendo u otra distribución a los accionistas de la compañía; (vi) fusionarse o consolidarse o convenir en fusionarse o en consolidarse con cualquier otra compañía; y (vii) realizar cualquier
        otro acto o asumir cualquier obligación que afecte significativamente los Estados Financieros o la condición de la Compañía. 11.- No se ha ocultado al COMPRADOR ningún hecho o información que tenga relevancia con relación a la venta de Acciones, la situación financiera de la compañía o de su activo social.
        QUINTA: Del surgimiento de situaciones imprevistas: Los VENDEDORES convienen en solucionar a la brevedad posible cualquier problema o situación que surja en contra de la Compañía y/o del COMPRADOR, según corresponda, (en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato denominados conjuntamente los Riesgos), derivado de cualquier
        acción, juicio, proceso, demanda, reparo, sentencia, penalidad, acto administrativo, pérdida, disminución de activos, obligación, daño, perjuicio, deficiencia o gasto, incluyendo honorarios legales, costos procesales y/o cualquier otro gasto que se genere, que afecten a la Compañía, y/o al COMPRADO( después que éste último haya adquirido la propiedad de las Acciones objeto d presente Contrato,
        siempre y cuando tales "Riesgos", se deriven, provengan y/o sean consecuencia directa de alguna de las siguientes circunstancias: 1. Cualquier reclamo, demanda, penalidad, multa o impuesto intentado o gravado contra la Compañía o el COMPRADOR que sean interpuestos por cualquier autoridad nacional, estatal o municipal, por cualquier agencia, oficina o subdivisión del gobierno nacional,
        estatal o municipal, o por cualquier compañía, sociedad o por cualquier otra persona o personas como consecuencia directa de la presente cesión de Acciones o en virtud de faltas, errores, actos u omisiones de los VENDEDORES o la Compañía, no revelados en éste Contrato, siempre y cuando los mismos hayan ocurrido con anterioridad a la fecha de suscripción del presente documento.
        2. Incumplimiento por parte de los VENDEDORES de cualquiera de las aseveraciones, garantías o convenios expresados en éste Contrato. La duración de ésta obligación será por un año contado a partir de la suscripción del presente documento. 3. En caso que los VENDEDORES o la Compañía estuviesen eventualmente amenazadas con cualquiera de los "Riesgos", el COMPRADOR lo notificará de
        inmediato al tener conocimiento de ello y por escrito a los VENDEDORES quienes dentro de los Treinta (30) días hábiles siguientes al recibo de dicha notificación, se encargarán de solucionar a la brevedad posible la situación o problema planteado, en la forma más amplia posible y en el mejor interés de las partes. 4. En caso que sea intentada una acción judicial contra la Compañía o el COMPRADOR, y de acuerdo a los
        

        
            

        

        términos establecidos en la presente cláusula, los VENDEDORES se ocuparán de todo lo relativo a la misma, siempre y cuando tal acción se derive directamente de cualquier falta, error, acto u omisión por parte de la los VENDEDORES conforme a lo establecido en el presente
        Contrato, y a su vez el COMPRADOR se compromete mediante el presente documento a cooperar y otorgar los poderes y demás documentos necesarios a los fines legales consiguientes. SEXTA: De la intransferibilidad: Este contrato se entiende celebrado "Intuito
        Personæ", solo en cuanto respecta a los Vendedores, quien por medio del presente Contrato, se obligan a no ceder ni traspasar los derechos, ni las obligaciones que se derivan, so pena de nulidad, salvo que así sea consentido de manera expresa y por escrito por parte del COMPRADOR. El COMPRADOR, podrá ceder de manera expresa y
        por escrito los derechos y obligaciones que le corresponden en virtud del presente Contrato. SÉPTIMA: Ley y Jurisdicción Aplicable: Las partes acuerdan que el presente contrato se regirá y será interpretado de acuerdo a las leyes de la República Bolivariana de Venezuela. Así mismo, las partes expresamente convienen que cualquier
        conflicto o controversia que se suscite en relación con el presente Contrato, su interpretación, su ejecución y/o liquidación, así como cualquier hecho derivado de su relación contractual, deberán ser resueltos definitivamente mediante arbitraje atendiéndose a lo pautado en la Ley de Arbitraje Comercial, y tomando en cuenta las siguientes disposiciones: a) Las
        partes acuerdan utilizar el Centro Empresarial de Conciliación y de Arbitraje (CEDCA). b) El tribunal estará integrado por un árbitro designado por el Centro Empresarial de Conciliación y de Arbitraje (CEDCA), conforme a su reglamento. c) El Tribunal Arbitral se constituirá en la ciudad de Caracas, en la sede que éste determine. d) El tribunal decidirá conforme a derecho, de conformidad con las leyes de la República Bolivariana de
        Venezuela, en un lapso no mayor de treinta (30) días hábiles contados a partir de su constitución. e) El árbitro podrá dictar medidas cautelares, inclusive antes de que quede constituido el Tribunal Arbitral que conocerá el fondo de la controversia. f) El laudo arbitral será motivado, y será objeto de la presentación previa prevista en el Reglamento del
        Centro Empresarial de Conciliación y de Arbitraje (CEDCA). g) Se le notificará a las partes la existencia de una demanda arbitral mediante telegrama certificado, sirviendo como prueba de recepción, el telegrama que la oficina de correos emite, certificando su entrega, a las siguientes direcciones: Los
        VENDEDORES: Calle El Paseo, Centro Comercial El Morichal, Piso 1, Oficina 19B, Urbanización Prados del Este. En la ciudad de Caracas, República Bolivariana de Venezuela. El COMPRADOR: Avenida Francisco de Miranda, Centro Comercial El Parque, Piso No. 15, en la ciudad de Caracas, República Bolivariana de Venezuela. h) La
        citación para la contestación de la demanda de arbitraje se realizará en la dirección de la parte demandada indicada en este contrato. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en Caracas a la fecha de su autenticación. 

        /s/ Alonso Francisco Van der Biest Añez     

        /s/ Ana Belén Espinoza Van der Biest          

        /s/ Oscar Antonio Brito Rojas               

        

        
            

        

         

        REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

        MINISTISTERIO DEL PODER POPULAR PARA 

        RELACIONES INTERIORES Y JUSTICIA

        INES RAMON LLOVERA NOTARIO PÚBLICO 

        NOTARIA PUBLICA CUARTA MUNICIPIO BARUTA DEL 

        ESTADA MIRANDA

        Las Mercedes, diez ( 10) de febrero Dos Mil Doce (2012). 201° y 152°. El anterior documento redactado por Abogado: ELSA HERNANDEZ, inscrito en el Inpreabogado bajo el No. 20.965, fue presentado para su Autenticación y Devolución según Planilla No. 00943, de fecha: 08/02/2012. Presentes sus otorgantes dijeron
        llamarse: ALONSO FRANCISCO VAN DER BIEST AÑEZ, ANA BELEN ESPINOZA DE VAN DER BIEST y OSCAR ANTONIO BRITO ROJAS, mayores de edad, domiciliados en: CARACAS, de estado civil: CASAL CASADA y SOLTERO, de Nacionalidad: VENEZOLANA, con cédulas identidad Nos. V-2.941.025, V-2.933.994 y V-13.247.821. Leído confrontado el original con su fotocopia, se puso en conocimiento a otorgantes del presente documento, dando cumplimiento al numeral 2 Artículo 79 de la Ley de
        Registro Público y del Notariado, quienes firmar todo y expusieron: "SU CONTENIDO ES CIERTO Y NUESTRAS L FIRMAS QUE APARECEN AL PIE DEL INSTRUMENTO". El Notario en virtud lo declara Autenticado en presencia de los testigos: FEDERICO CONDE y ELVIA RODRIGUEZ, titulares de las cédulas de identidad N 6.915.777 y 9.697.639 dejándolo anotado bajo el N° 08, Tomo 15, de Libros de Autenticaciones llevados por esta Notaría. Es todo, terminó, leyó la
        Nota de Fe y conformes firman:

        

        	EL NOTARIO PÚBLICO	LOS OTORGANTES
	 	 
	/s/ Inés Ramón Llovera     	/s/ Alonso Francisco Van der Biest Añez     
	 	 
	Notario Público Cuarto del 	/s/ Ana Belén Espinoza Van der Biest     
	
                    Municipio Baruta del Estado

                	 
	
                	
                
	/s/ Oscar Antonio Brito Rojas     	 
	 	 
	
                    LOS TESTIGOS

                	  
	 	 
	/s/ Federico Conde     	 
	/s/ Elvia Rodríguez

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