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Mexoro Exhibit 10.9

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    Exhibit
      10.9

    ANEXO
      C

    VERSION
      EN INGLES

    

    ASSIGNMENT
      OF CONTRACT AGREEMENT

    

    THIS
      AGREEMENT is made and entered in the City of Chihuahua, State of Chihuahua
      as of
      this the 18th
      day of
      August, 2005

    

    AMONG:

    

    MINERA
      RIO TINTO, S. A. DE C. V. a company duly incorporated and validly existing
      pursuant to the laws of the United Mexican States, herein represented by MARIO
      AYUB TOUCHE in his capacity as Sole Administrator holding general powers of
      attorney for legal representation and collections, acts of administration and
      domain, and having an office at Av. Pascual Orozco Number 2117- Altos, La Cima,
      C. P. 31310, Chihuahua, Chihuahua (RFC MRT940802NN2) (hereinafter referred
      to as
      " Assignor")

    

    OF
      THE
      FIRST PART

    

    AND:

    

    RAFAEL
      FERNANDO ASTORGA HERNÁNDEZ, acting in his own rights, a Citizen of México, born
      on August 12, 1940 in Guazaparez, Chihuahua, married, miner and having a
      domicile at Calle República de Uruguay No. 706 of the City of Chihuahua, Chih.
      (hereinafter referred to as the “Concessionaire”)

    

    OF
      THE
      SECOND PART

    

    AND

    

    SUNBURST
      MINING DE MÉXICO, S. A. DE C. V. a company duly incorporated and validly
      existing pursuant to the laws of the United Mexican States, herein represented
      by TRACY ALLIN MOORE in his capacity as Sole Administrator holding general
      powers of attorney for legal representation and collections, acts of
      administration and domain, and having an office at Av. Del Mar # 1022 - 5 Zona
      Costera, Mazatlán, Sinaloa, CP 82149, (RFC SMM050708TJ7) (hereinafter referred
      to as " Assignee")

    

    OF
      THE
      THIRD PART

    
 

    WHEREAS:

    

    
      
        
        

      

      
        -
          1
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

       

    

    
      	A.  	
              The
                Concessionaire is the sole legal and beneficial recorded owner of
                the
                Mining Concessions.

            

    

    

    
      	B.  	
              The
                Concessionaire and Assignor have executed the San Antonio Option
                Agreement
                whereby the Concessionaire has granted to the Assignor and the Assignor
                has acquired from the Concessionaire, the exclusive right and option
                to
                purchase the Mining Concessions.

            

    

    

    
      	C.  	
              The
                Assignee desires to acquire all of the rights and assume all of the
                obligations of the Assignor contained in the San Antonio Option
                Agreement.

            

    

    

    
      	D.  	
              The
                Concessionaire desires to grant consent for the Assignee to acquire
                all of
                the Assignor’s rights and obligations agreed upon under the San Antonio
                Option Agreement, subject to the terms and conditions set out in
                this
                Agreement (as defined here-below). 

            

    

    

    NOW
      THEREFORE THIS AGREEMENT WITNESSES that
      in
      consideration of the mutual warranties and representations herein contained,
      the
      parties agree as follows:

    

    SECTION
      1

    INTERPRETATION
      AND DEFINITIONS

    

    1.1. The
      following Schedules shall form part of this Agreement:

    

    Schedule
      A
      - The
      San
      Antonio Option Agreement 

    Schedule
      B - Net
      Smelter Return Royalty

    Schedule
      C -  English
      Version of this Agreement

    

    1.2.
      The
      following terms shall, when used in this Agreement, have the meaning and
      interpretation set forth as follows (except as otherwise expressly provided
      or
      as the context otherwise requires):

    

    Mining
      Activities
      means
      all exploration rights granted by the Mining Act of Mexico and its Regulations
      to the title holders of the Mining Concessions, including, without limitation,
      all work or activities conducted for purposes of: (a) identification of mineral
      deposits and quantification and evaluation of mineral resources to determine
      the
      economic feasibility of its recovery, and (b) preparation and development of
      the
      area comprising the mineral deposit to recover or extract the mineral products,
      

    

    the
      Assignment
      means
      the
      assignment to the Assignee of all rights granted to, and the obligations assumed
      by, the Assignor under the San Antonio Option Agreement as set forth in Section
      4,

    

    Mining
      Concessions means
      the
      following mining exploitation concessions located in the Municipality of
      Guazaparez, Chihuahua, and any concessions or other interests 

     

    
      
        
        

      

      
        -
          2
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    into which
      such concession may have been converted: (1) mining exploitation concession
      title no. 196863
      mining
      lot “San
      Antonio”; (2) mining exploitation concession title no. 204385
      mining
      lot “San
      Antonio”; (3) mining exploration concession title no. 196127
      mining
      lot “Ampliación
      San Antonio”;

    

    this
      Agreement means
      this agreement, as from time to time supplemented or amended by the
      parties,

    

    San
      Antonio Option Agreement means
      the
      Exploration and Option to Purchased Agreement signed on January 15, 2004 and
      notarially ratified in the City of Chihuahua, Chihuahua on February 12, 2004
      between the Assignor (acting as the Exploration Company) and the Concessionaire,
      in the presence of JOSE R. MILLER HERMOSILLO, notary public no.2 in and for
      the
      Judicial District Morelos, State of Chihuahua, whereby the Concessionaire
      granted to the Assignor the exploration and exclusive right and option to
      purchase an undivided 100% interest in and to the Mining Concessions for a
      term
      of sixty months from the date of signing thereof; a copy of the San Antonio
      Option Agreement is attached as Schedule A hereto and made part
      hereof,

    

    NSR
      Royalty means
      the
      0.5% net smelter return royalty to be paid to the Assignor from sale of minerals
      extracted from the Mining Concessions pursuant to Clause 6 and Schedule B of
      this Agreement , 

    

    Royalty
      of the Concessionaire means
      the
      2% net smelter return royalty to be paid to the Concessionaire from sale of
      minerals extracted from the Mining Concessions pursuant to Clause 4 of the
      San
      Antonio Option Agreement.

    

    

    SECTION
      2

    REPRESENTATIONS
      AND WARRANTIES OF THE ASSIGNOR AND THE CONCESSIONAIRE

    

    
      	2.1  	
              The
                Assignor and the Concessionaire individually and collectively represent
                and warrant to the Assignee that

            

    

    

    
      	(a)  	
              the
                Concessionaire is the sole legal and beneficial recorded owner of
                the
                Mining Concessions and will remain so entitled in accordance with
                this
                Agreement so as to allow the Assignee to exercise the Option in accordance
                with the San Antonio Option Agreement,

            

    

    

    
      	(b)  	
              the
                Mining Concessions is, as of the date hereof and will remain during
                the
                term of this Agreement, (a) free and clear of all liens, charges
                (with the
                exception of the Royalty of the Concessionaire), encumbrance and
                adverse
                claims of others or challenge against or to their ownership or title,
                (b)
                in full compliance with all obligations imposed under the Act and
                (c) free
                and clear of any agreement or option, or any right or privilege capable
                of
                becoming an
                agreement or option for the purchase or acquisition of any of the
                rights
                attached thereto, 

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          3
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

       

    

    
      	(c)  	
              the
                Concessionaire possesses the legal capacity required under Mexican
                law to
                consent to the Assignment and to grant the Option to the
                Assignee,

            

    

    

    
      	(d)  	
              the
                Mining Concessions has been duly and validly located and is accurately
                described in the definition of “Mining
                Concessions”,

            

    

    

    
      	(e)  	
              the
                San Antonio Option Agreement is, as of the date
                hereof:

            

    

    

    
      	(i)  	
              in
                full force and effect, binding upon the parties thereto and enforceable
                upon its terms, 

            

    

    

    
      	(ii)  	
              in
                good standing in respect to the payment of the obligations therein
                set
                out, 

            

    

    

    
      	(iii)  	
              free
                and clear of any claim, challenge, suit or procedure instituted against
                or
                in respect of any of the rights and obligations therein contained,
                nor to
                their knowledge there is any basis
                therefore.

            

    

    

    

    SECTION
      3

    REPRESENTATIONS
      AND WARRANTIES OF THE ASSIGNEE

    

    
      	3.1  	
              The
                Assignee represents and warrants that

            

    

    

    
      	(a)  	
              it
                possesses the legal capacity under Mexican law to acquire, hold and
                deal
                as a proprietor (i) Mining Concessions located within the territory
                of
                Mexico in accordance with article 11 of the Mining Act, and (ii)
                real
                estate property located outside of the constitutionally-restricted
                area
                within Mexico in accordance with article 10-A of the Foreign Investment
                Act and article 8 of its Regulations,

            

    

    

    
      	(b)  	
              it
                is, with respect to all required filings with the Registrar of Companies
                of its incorporating jurisdiction, the Mines Recorders’ Office and the
                Foreign Investment Registry, in good
                standing,

            

    

    

    
      	(c)  	
              it
                has obtained all necessary approvals, consents, licenses and registrations
                to enter into and perform its obligations hereunder, and in particular,
                to
                acquire the Assignment and the
                Option.

            

    

    

    SECTION
      4

    GRANTING
      OF ASSIGNMENT

     

    
      
        
        

      

      
        -
          4
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

       

    

    
      	4.1.  	
              The
                Assignor hereby assigns and transfers to the Assignee all of its
                rights
                and obligations contained in the San Antonio Option Agreement (attached
                as
                Schedule A hereto), as they exist as of the date of signing of this
                Agreement.

            

    

    

    
      	4.2.  	
              The
                Assignee hereby accepts and acquires the Assignment and hereinafter
                assumes all rights and obligations of the Assignor under the San
                Antonio
                Option Agreement, as they exist as of the date of signing of this
                Agreement.

            

    

    

    
      	4.3.  	
              The
                Concessionaire hereby irrevocably consents to the Assignment and
                acknowledges that the Assignee has hereinafter assumed all rights
                and
                obligations of the Assignor under the San Antonio Option Agreement,
                as
                they exist as of the date of signing of this Agreement, as if such
                Agreement had been originally executed by the Assignee.
                

            

    

    

    

    SECTION
      5

    RIGHTS
      AND OBLIGATIONS OF THE ASSIGNEE

    

    5.1.
      Without limiting the scope, interpretation or generality of the provisions
      of
      the San Antonio Option Agreement, the rights herein acquired by the Assignee
      under such Agreement, include, among others

    

    
      	a)  	
              the
                exclusive right and option, but not the obligation, to purchase,
                during
                the term of sixty months from the date of signing of the San Antonio
                Option Agreement, an undivided 100% title to the Mining Concessions
                on
                payment of $ 500,000US, 

            

    

    

    
      	b)  	
              the
                exclusive right to carry out the Mining Activities on any portion
                of the
                Mining Concessions during the term of sixty months from the date
                of
                signing of the San Antonio Option
                Agreement.

            

    

    

    5.2.
      Without limiting the scope, interpretation or generality of the provisions
      of
      the San Antonio Option Agreement, the obligations herein assumed by the Assignee
      under such Agreement, include, among others

    

    
      	a)  	
              the
                obligation to carry out the Mining Activities in compliance with
                legislation applicable to mining and protection of the environment,
                

            

    

    

    
      	b)  	
              the
                obligation to pay the Royalty of the Concessionaire as set out in
                Clause 4
                of the San Antonio Option Agreement,

            

    

    

    
      	c)  	
              the
                obligation to make payment of mining duties owing on the Mining
                Concessions from the date of signing of the San Antonio Option
                Agreement,

            

    

    

    
      	d)  	
              the
                obligation to pay to the Concessionaire the amounts set out in Clause
                4 of
                the San Antonio Option Agreement,

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          5
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

    

      	e)  	
              the
                obligation to respect the right of the Concessionaire to carry out
                exploitation activities on the Mining Concessions for a maximum of
                fifty
                tonnes of rock material per month, in the terms and conditions set
                out in
                Clause Twelfth of the San Antonio Option Agreement.
                

            

    

    
 

    SECTION
      6

    ASSIGNOR’S
      ROYALTY

    

    
      	6.1.  	
              The
                Assignor hereby reserves, and the Concessionaire and the Assignee
                acknowledge and agree, the right to a 0.5% net smelter return royalty
                from
                the sale of minerals extracted from the Mining Concessions during
                the term
                this Agreement is in full force and effect. The royalty herein set
                out
                shall be paid to the Assignor in accordance with the terms and conditions
                set out in Schedule B (“Net Smelter Return Royalty”) of this Agreement.
                

            

    

    

    

    SECTION
      7

    GENERAL
      PROVISIONS

    

    
      	7.1.  	
              Early
                Termination.
                The Assignee, but not the Assignor or the Concessionaire, may at
                any time
                prior to the exercise of the Option terminate this Agreement on 30
                days'
                written notice to the Assignor and the Concessionaire and, in the
                event of
                such termination, this Agreement, except for the obligations of the
                Assignee incurred prior to the effective date of termination, will
                be of
                no further force and effect. 

            

    

    

    
      	7.2.  	
              Reinstatement
                of the San Antonio Option Agreement. In
                the event of Early Termination by the Assignee as described in Clause
                7.1.
                the San Antonio Option Agreement will be reinstated as if this Agreement
                had not been executed (except for the payments made by the Assignee
                under
                this Agreement which shall be deemed as having been made by the Assignor)
                and the Assignor shall again be the exclusive holder of the rights
                and the
                sole obligor to the obligations contained in the San Antonio Option
                Agreement, as they legally exist on the effective date of the Early
                Termination. 

            

    

    

    
      	7.3.  	
              Notices.
                Any notice or notification given or required to be given between
                the
                parties as a result of the application of this Agreement shall be
                given in
                writing and shall be addressed to the latest domiciles set out by
                the
                parties under this Agreement, which domiciles are, until further
                notice is
                given, as follows:

            

    

     

    
 

    
      	 If to the Assignee: 	 If to the Assignor: 
	
               

              SUNBURST MINING DE MEXIC, SA DE CV

              Atención: Al Administrador Único 

            	
               

              MINERA RIO TINTO, S.A. DE C.V.

              Atención: Mario Ayub
                Touche

            

    

      

    
      
        
        

      

      
        -
          6
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

       

      
        	
                Sunburst Mining de México, SA de CV

                Av. Del Mar No. 1022-5 Zona Costera

                Mazatlán, Sinaloa, México. C. P.82149

                Tel. (6699) 90 05 48 

                Fax.(6699) 86 98 59  

              	
                Minera Rio Tinto, SA de CV

                Av. Pascual Orozco No.2117

                La Cima, Chihuahua, Chihuahua, México.

                 Tel.
                  (614) 414-7191

                 

              

      

    

    
       

    

      If
      to the
      Concessionaire:

    

    RAFAEL
      FERNANDO ASTORGA HERNÁNDEZ 

    Calle
      República de Uruguay No. 706

    Chihuahua,
      Chihuahua, México, 

    

    The
      parties may, at any time, change their domiciles by ten days written notice
      to
      the other party.

    

    All
      Notices shall be given (i) by personal delivery, or (ii) by electronic
      communication, with a confirmation sent by registered or certified mail return
      receipt requested, or (iii) by registered or certified mail return receipt
      requested or by commercial courier. All Notices shall be effective and shall
      be
      deemed delivered (i) if by personal delivery, on the date of delivery if
      delivered during normal business hours, and, if not delivered during normal
      business hours, on the next business day following delivery, (ii) if by
      electronic communication, on the next business day following actual receipt
      of
      the mailed confirmation, and (iii) if solely by mail or by commercial carrier,
      on the next business day after actual receipt. A Party may change its address
      by
      Notice to the other Party.

    

    
      	7.4.  	
              Governing
                Law.
                This Agreement shall be construed and regulated by the provisions
                of the
                Mining Act of Mexico and its Regulations, the Code of Commerce, the
                Federal Civil Code and the Civil Code of the State of Chihuahua,
                Mexico.
                The parties hereto attorn to the jurisdiction of the state and federal
                tribunals of the City of Chihuahua, State of Chihuahua, which shall
                have
                the authority to resolve any dispute, suit or claim arising under,
                or the
                interpretation or construction of, this Agreement. The parties hereby
                relinquish their respective right to the jurisdiction of any other
                tribunal or court to whose jurisdiction they might have a right to,
                by
                virtue of their current or future domiciles or by provision of any
                law
                currently or in the future in
                force.

            

    

    

    
      	7.5.  	
              Further
                Assurances.
                The parties shall promptly execute or cause to be executed all documents,
                deeds, conveyances and other instalments of further assurance which
                may be
                reasonably necessary or required by law to grant to the Assignee
                the
                exclusive right and option to purchase the Mining Concessions and/or
                to
                record this Agreement at the Mines Registry office of the Federal
                Bureau
                of Mines.

            

    

    

    
      
        
        

      

      
        -
          7
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    

    
 

    
      
        
        

      

      
        -
          8
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

    SCHEDULE
      A

    THE
      SAN ANTONIO OPTION AGREEMENT

    
 

    
      
        
        

      

      
        -
          9
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    SCHEDULE
      B

    NET
      SMELTER RETURN ROYALTY

    

    ARTICLE
      I  

     

    DEFINITIONS

     

    Any
      capitalized terms used but not otherwise defined in this Schedule shall bear
      the
      meaning ascribed to such capitalized terms in the Agreement. As used herein,
      the
      following terms shall have the meanings assigned to them as follows (in the
      event any term or definition of this Schedule shall conflict with any term
      or
      definition in the Agreement, the term or definition in this Schedule shall
      control and govern):

    

    1.1 “Affiliate”
      means
      any Person that directly or indirectly Controls, is Controlled by, or is under
      common Control with, a Party. 

     

    
      	1.2  	
              “Agreement”
                means
                this Assignment of Rights Agreement signed with respect to the Mining
                Concessions by the Grantor and the Royalty Holder to which this Schedule
                is attached and made part. 

            

    

     

    
      	1.3  	
              “Allowed
                Deductions ”
                means the following charges to be deducted from
                Revenue:

            

    

     

    
      	(a)  	
              melting,
                refining, sampling and treatment charges castigos
                charges, and including, without restricting the generality of the
                foregoing, losses of metals and charges for impurities and sale and
                handling charges during smelting and refining (including price
                participation charges for refining and/or
                refineries);

            

    

     

    
      	(b)  	
              handling,
                transportation and insurance charges for the transportation of the
                Products from the mining lots comprised in the Mining Concessionss
                to the
                smelter, refinery or any other place designated for treatment, and,
                in the
                event of gold, silver or precious metals concentrates, insurance
                charges;

            

    

     

    
      	(c)  	
              ad
                valorem and
                production sale-based taxes, but not income
                taxes;

            

    

     

    
      	(d)  	
              marketing
                charges, including commissions of the sale of Mineral Products;
                and,

            

    

     

    
      	(e)  	
              any
                other charge as agreed upon by the parties from time to
                time.

            

    

     

    
      	1.4  	
              “Area
                of Interest” means
                that area that falls within the outer perimeter of the
                Property.

            

    

    
      	 	 

    

    
      	1.5 	“Company”
              means Sunburst Mining de Mexico, S.A. de C.V., a company
              

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          10
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
    

    
      	 	incorporated pursuant to the laws of the United
              Mexican
              States, which is the Grantor under this Agreement, and its successors
              and
              assigns. 

      	 	 

      	1.6 	 “Commercial
              Production”
              means the time at which the Grantor or its authorized operator engages
              in
              sustained large-scale recovery operations which yield a quantity of
              Products sufficient to indicate clearly that the principal purpose
              is
              large-scale production rather than production intended for information
              gathering, analysis or the testing of equipment or plant. 

    

    
      	 	 

    

    
      	1.7 	“Control”
              used as a verb means, when used with respect to an entity, the ability,
              directly or indirectly through one or more intermediaries, to direct
              or
              cause the direction of the management and policies of such entity through
              (a) the legal or beneficial ownership of voting securities or membership
              interests; (b) the right to appoint managers, directors or corporate
              management; (c) contract; (d) operating agreement; (e) voting trust;
              or
              otherwise; and, when used with respect to an individual, means the
              actual
              or legal ability to control the actions of another, through family
              relationship, agency, contract or otherwise; and “Control” used as a noun
              means an interest which gives the holder the ability to exercise any
              of
              the foregoing powers.

    

    
      	 	 

    

    
      	1.8  	 “Deemed
              Revenue”
              means the following: 

    

     

    
      	1.8.1  	
              Where
                the Grantor or its Affiliates produce as a final Product or have
                produced
                as a final Product through a tolling or smelting or refining contract
                or
                any other transaction that results in the return to, or credit to
                the
                account of, Grantor or its Affiliates, of refined copper meeting
                either
                the good delivery requirements of the London Metal Exchange (“LME”) for
                Grade "A" Copper Cathode or for High Grade Copper meeting the COMEX
                division of the New York Mercantile Exchange ("COMEX") requirements
                for
                delivery, and/or fine gold bullion of .995 or better (“Gold Bullion”)
                and/or silver bullion of .9995 or better (“Silver Bullion”), in each case
                from ores or other material mined and removed from the Property,
                then
                notwithstanding anything in this Schedule to the contrary, the term
                “Deemed Revenue” for such metal shall be deemed to mean the
                net number of pounds avoirdupois of copper or troy ounces of Gold
                Bullion
                and Silver Bullion, as the case may be, returned to, or credited
                to the
                account of, Grantor or its Affiliates in a calendar
                quarter,
                multiplied by: (i) for copper, the average of the LME Settlement
                Price for
                Grade “A” Copper Cathode in the case of LME Grade “A” Copper Cathode or of
                the COMEX most nearby spot price in the case of COMEX High Grade
                Copper,
                in each case for the calendar quarter in which such copper is returned
                or
                credited; (ii) for Gold Bullion, the average London Bullion Market
                Association P.M. Gold Fixing for the calendar quarter in which such
                bullion is returned or credited; or (iii) for Silver Bullion, the
                average
                London Bullion Market Association Silver Fixing for the calendar
                quarter
                in which such bullion is returned or credited.

            

    

     

    
      	1.8.2  	
              The
                average price for the calendar quarter shall be determined by dividing
                the
                sum of all daily prices posted during the relevant calendar quarter
                by the
                number of days that prices were posted. The posted price shall be
                obtained, in the case of LME Grade “A” copper cathode or COMEX Grade
                Copper, 

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          11
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	from Platt’s Metals Price Alert, Metals Week Monthly
              Averages for the applicable period or Metals Bulletin, but corrected
              to
              the official quotations of COMEX or the London Metal Exchange in the
              event
              of printing errors, and for other prices, The Wall Street Journal,
              Reuters, or other reliable source selected by the Grantor. If the LME
              Settlement Price for Grade “A” Copper Cathode, or the COMEX most nearby
              spot price for High Grade Copper, the London Bullion Brokers P.M. Gold
              Fixing or the London Bullion Brokers Silver Fixing, as the case may
              be,
              ceases to be published, the Parties shall agree upon a similar alternative
              method for determining the average daily spot market price for refined
              copper, Gold Bullion or Silver Bullion, as the case may be, or upon
              failure to so agree, the average of the daily LME settlement prices
              during
              such period, as reasonably determined by the Grantor, shall be used.
              

    

     

    
      	1.8.3  	
              In
                the case where an intermediate Product not described above as a final
                Product is distributed to an Affiliate of the Grantor and such
                intermediate Product is converted by such Affiliate or a third Person
                on
                behalf of such Affiliate to a Product meeting the standards set forth
                in
                this definition, then for purposes of calculating Deemed Revenue
                such
                Product shall be deemed produced, and the Deemed Revenue received,
                by the
                Grantor. 

            

    

     

    
      	1.9  	
              “GAAP”
                means generally accepted accounting principles set forth in the opinions
                and pronouncements of the Accounting Principles Board of the American
                Institute of Certified Public Accountants and statements and
                pronouncements of the Financial Accounting Standards Board, from
                time to
                time, applied on a consistent
                basis.

            

    

     

    
      	1.10  	
              “Grantor”
                shall
                mean the Company and its successors and
                assigns

            

    

     

    
      	1.11  	
              “Mine”
                shall mean any excavation in the earth or in any tailings, whether
                being
                worked or not, made for the purpose of winning or exploiting Products,
                and
                shall include:

            

    

     

    
      	a)  	
              any
                shaft, surface mine, tunnel or opening, underground or otherwise,
                from or
                through which Products have been or may be removed or extracted by
                any
                method whatsoever, in quantities larger than those required for purposes
                of Evaluation;

            

    

     

    
      	b)  	
              the
                mining area and all buildings, structures, mine dumps, machinery,
                equipment, tools, access roads, airstrips, power lines, power generation
                facilities, evaporation and drying facilities, pipelines, railroads
                and
                other facilities for mining, transporting, storing and disposing
                of
                Products, waste and other materials;
                and

            

    

     

    
      	c)  	
              any
                other facilities and objects required or intended to be used for
                the
                purposes of or in connection with such winning or
                exploitation.

            

    

     

    
      	1.12  	
              “Net
                Revenue”
                shall be the Revenue less the Allowed Deductions pertaining to such
                Revenue, in each case for the applicable calendar quarter.
                

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          12
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	1.13  	
              Net
                Smelter Return Royalty”
                means the royalty granted by this Schedule
                B.

            

    

     

    
      	1.14  	
              “Person”
                shall
                mean an individual, corporation, trust, partnership, limited liability
                company, joint venture, unincorporated organization, firm, estate,
                governmental authority or any agency or political subdivision thereof,
                or
                other entity.

            

    

     

    
      	1.15  	
              “Physical
                Product Revenue”
                shall mean revenues received for Products other than those described
                in
                the definition of “Deemed Revenue”. The amount of such revenues shall be
                determined as follows:

            

    

     

    
      	1.15.1  	
              If
                Products mined and removed from the Property are sold to a smelter,
                refiner or other purchaser (other than the Grantor or Affiliates
                of the
                Grantor) in the form of a crude or intermediate Product not meeting
                the
                requirements in subsection 1.6.1 of the definition of "Deemed Revenue"
                for
                metals as provided above (such as the sale of copper concentrates)
                or are
                distributed to an Affiliate but are not converted by such Affiliate
                into a
                final Product meeting the requirements in the definition of “Deemed
                Revenue” for metals as provided above, then the amount of Physical Product
                Revenue with respect to such crude or intermediate Product shall
                equal
                the
                amount of net revenues actually received by the Grantor from the
                physical
                sale of the payable metals in such Products to the smelter, refiner
                or
                other purchaser of Products,
                including any bonuses, premiums, and subsidies, and after deducting
                all
                Allowed Deductions , whether deducted by the purchaser or paid or
                incurred
                by the Grantor. In the case where such products are distributed in
                kind to
                an Affiliate of the Grantor and then are sold without further processing
                by or for such Affiliate, such sale shall be deemed to be a sale
                by the
                Grantor for the purposes of making the calculations in this subsection
                1.19.1 and the Revenue shall be deemed to have been received by the
                Grantor.

            

    

     

    
      	1.15.2  	
              If
                Products mined and removed from the Property and distributed to an
                Affiliate in any transaction that is not covered by either subsection
                1.19.1 above or the definition of Deemed Revenue, then in such event
                the
                Revenue attributed to such Products shall be the fair market value
                price
                that would otherwise be received from a third Party in an arm's length
                transaction for the sale of such Product, net of any Allowed Deductions
                incurred. 

            

    

     

    
      	1.16  	
              “Products”
                shall
                mean all ores, concentrates, precipitates, cathodes, leach solutions,
                doré, or any other primary, intermediate or final metallic products
                extracted, mined and removed from the Mining Concessionss for commercial
                sale. Products shall not include any material mined and removed from
                the
                Mining Concessionss for use by Grantor for roads, foundations, concrete
                or
                other construction or industrial uses relating to the Property or
                material
                that is processed that did not originate from the
                Property.

            

    

     

    
      	1.17  	
              “Property”
                for purposes of this schedule means the Mining Concessions, subject
                to any
                modification, change or improvement thereon made from time to time
                by the
                Grantor. 

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          13
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

       

    

    
      	1.18  	
              “Revenue”
                means the sum of Physical Product Revenue and Deemed Revenue for
                the
                applicable calendar quarter. 

            

    

     

    
      	1.19  	
              “Royalty
                Account” means
                the accounting account established by the Grantor or on its behalf
                for the
                recordation of: 

            

    

     

    
      	a)  	
              all
                Allowed Deductions, as debit, calculated at the cash value at the
                time
                each cost is incurred, and

            

    

     

    
      	b)  	
              all
                Revenue, as credit, 

            

    

     

    for
      purposes of the computation of the Net Smelter Return Royalty payable in each
      case for the applicable calendar quarter. 

     

    
      	1.20  	
              Royalty
                Holder”
                shall mean Minera Rio Tinto, S.A. de C.V.,

            

    

     

    
      	1.21  	
              “Royalty
                Percentage”
                shall mean half of a percentage point (0.5%).

            

    

     

    
      	1.22  	
              “Trading
                Activities”
                shall mean any and all price hedging and price protection activities
                undertaken by Grantor or its Affiliates with respect to any Products,
                raw
                materials, interest rates or currency exchanges including without
                limitation, any forward sale and/or purchase contracts, spot-deferred
                contracts, option contracts, speculative purchases and sales of forward,
                futures and option contracts, both on and off commodity exchanges.
                Such
                Trading Activities, and the profits and losses generated thereby,
                shall be
                taken into account in the calculation of royalties due to Royalty
                Holder,
                in connection with the determination of price, the date of sale,
                or the
                date any royalty payment is due. 

            

    

     

    
      	1.23  	
              “Transfer”
                shall mean any sale, grant, assignment, conveyance, encumbrance,
                pledge,
                hypothecation, abandonment or other transfer.

            

    

     

    

    
      	2  	 

    

     

    COMPUTATION
      AND PAYMENT OF NET SMELTER RETURN ROYALTY

     

    
      	2.1  	
              Computation.
                To
                compute the Net Smelter Return Royalty, the Grantor shall multiply
                the Net
                Revenue (shown as positive balance on the Royalty Account) by the
                Royalty
                Percentage in each case for the immediately preceding calendar quarter.
                

            

    

     

    
      	2.2  	
              No
                Net Smelter Return Royalty shall be paid hereunder until the cumulative
                total of Revenue (shown as credits on the Royalty Account) exceeds
                the
                cumulative total of Allowed Deductions (shown as debits on the Royalty
                Account) calculated from the effective date of signing of this Agreement.
                

            

    

     

    
      	2.3  	
              Payments. 

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          14
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

    2.3.1. Grantor’s
      obligation to pay the Net Smelter Return Royalty shall
      commence from the date following the delivery by the Grantor to the Royalty
      Holder of a notice indicating commencement of Commercial
      Production.

     

    2.3.2. Upon
      Grantor’s determination that Net Smelter Return Royalty payments are due and
      owing under this Schedule, the Grantor shall pay to the Royalty Holder a payment
      equal to the Net Smelter Return Royalty computed under Section 2.1 within 45
      days after the end of the calendar quarter for which such computation is made,
      and shall deliver with such payment a copy of the calculations used in
      connection with such payment. Any overpayments or underpayments shall be
      corrected in the next calendar quarter following determination of such
      adjustment. 

     

          

    
      	3  	 

    

     

    ACCOUNTING
      MATTERS

     

    
      	3.1  	
              Accounting
                Principles.
                Subject to the provisions of applicable Mexican tax laws, all
                Revenue and Allowed Deductions shall be recorded on the Royalty Account
                and determined in accordance with GAAP as applied by the Grantor.
                Revenue
                and Allowed Deductions shall be determined by the accrual
                method.

            

    

     

    

    
      	4  	 

    

     

    AUDITS

     

    
      	4.1  	
              Audit. The
                Royalty Holder, upon written notice, shall have the right to have
                an
                independent firm of certified public accountants audit the records
                that
                relate to the calculation of the Net Smelter Return Royalty within
                two (2)
                months after receipt of a payment under Section 2.3.2. hereof. Any
                calculation not so audited shall be deemed final and shall not thereafter
                be subject to audit or challenge.

            

    

     

    
      	4.2  	
              Disputes. The
                Royalty Holder shall be deemed to have waived any right it may have
                had to
                object to a payment made for any calendar quarter, unless it provides
                notice in writing of such objection within 2 months after receipt
                of final
                payment for the calendar quarter. 

            

    

     

    

    
      	5  	 

    

     

    GENERAL

     

    
      	5.1  	
              Records.
                Grantor shall keep accurate
                records of tonnage, volume of Products, analyses of Products, weight,
                moisture, assays of payable metal content and other records, as
                appropriate, related to the computation of Net Smelter Return Royalty
                hereunder. 

            

    

     

    
      	5.2  	
              Operations.
                The
                Grantor and its Affiliates shall be entitled to (i) make all
                

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          15
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	operational decisions with respect to the methods
              and
              extent of mining and processing of Products mined or derived from the
              Property (for example, without limitation, the decision to process
              by heap
              leaching rather than conventional milling), (ii) make all decisions
              related to sales of such Products, and (iii) make all decisions concerning
              temporary or long-term cessation of
              operations.

    

     

    
      	5.3  	
              Interest.
                Nothing contained in the Agreement to which this Schedule is attached
                and
                made part hereof, shall be construed as conferring upon the Royalty
                Holder
                any right to or beneficial interest in the Property. The right to
                receive
                the Net Smelter Return Royalty from the Grantor as and when due shall
                be
                and shall be deemed to be a contractual right only. Furthermore,
                the right
                to receive such Net Smelter Return Royalty as and when due shall
                not be
                deemed to constitute the Grantor the partner, agent or legal
                representative of the Royalty Holder or to create any fiduciary
                relationship between them for any purpose whatsoever.
                

            

    

     

    
      	5.4  	
              Right
                to Inspect. The
                Royalty Holder or its authorized representative on not less than
                30 days’
                notice to the Grantor, may enter upon all surface and subsurface
                portions
                of the Property for the purpose of inspecting the Property, all
                improvements thereto and operations thereon, and may inspect and
                copy all
                records and data pertaining to the computation of its interest, including
                without limitation such records and data which are maintained
                electronically. The Royalty Holder or its authorized representative
                shall
                enter the Property at the Royalty Holder’s own risk and may not
                unreasonably hinder operations on or pertaining to the Property.
                The
                Royalty Holder shall indemnify and hold harmless the Grantor and
                its
                Affiliates (including without limitation direct and indirect parent
                companies), and its or their respective directors, officers, shareholders,
                employees, agents and attorneys, from and against any Liabilities
                which
                may be imposed upon, asserted against or incurred by any of them
                by reason
                of injury to the Royalty Holder or any of its agents or representatives
                caused by the Royalty Holder’s exercise of its rights
                herein.

            

    

     

    
      	5.5  	
              Notices.
                

            

    

     

    All
      notices, payments and other required communications (herein “Notices”) permitted
      or required hereunder shall be in writing, and shall be addressed to the
      respective domiciles of the Grantor and the Royalty Holder in the form and
      as
      set out in the Agreement to which this Schedule is attached. 

     

    
      	5.6  	
              Confidentiality.
                

            

    

     

    
      	5.6.1  	
              Except
                as provided in Section 5.6.2, all information and data provided to
                the
                Royalty Holder under the terms of this Schedule shall not be disclosed
                by
                the Royalty Holder to any third Party or the public without the prior
                written consent of the Grantor, which consent shall not be unreasonably
                withheld.

            

    

     

    
      	5.6.2  	
              The
                consent required by Section 5.6.1 shall not apply to a
                disclosure:

            

    

     

    
      	5.6.2.1  	
              To
                an Affiliate or representative that has a bona fide need to be informed
                (but subject to the obligations of confidentiality
                herein);

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          16
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	5.6.2.2  	
              To
                a governmental agency or to the public which the disclosing Affiliate
                believes in good faith is required by applicable Law or the rules
                of any
                stock exchange;

            

    

     

    
      	5.6.2.3  	
              Made
                in connection with litigation or arbitration involving a Party where
                such
                disclosure is required by the applicable tribunal or is, on the advice
                of
                counsel for such Party, necessary for the prosecution of the case,
                but
                subject to prior notification to the other Party to enable such Party
                to
                seek appropriate protective orders.

            

    

     

    
      	5.6.3  	
              Prior
                to any disclosure described in Subsections 5.6.2 (a), (b) or (c)
                above,
                such third Party shall first agree to protect the confidential information
                from further disclosure to the same extent as the Parties are obligated
                under this Section 5.6.

            

    

     

    Notwithstanding
      anything contained in this Agreement to the contrary, a Party shall not disclose
      pursuant to this Agreement any geological, engineering or other data to any
      third Party without disclosing the existence and nature of any disclaimers
      which
      accompany such data and the requirements of applicable law or regulation or
      rules of the applicable stock exchange for public reporting, as the case may
      be.

    

    
      	5.7  	
              Commingling.
                The
                Grantor shall have the right to commingle ore, concentrates, minerals
                and
                other material mined and removed from the Mining Concessionss from
                which
                Products are to be produced, with ore, concentrates, minerals and
                other
                material mined and removed from other lands and Property; provided,
                however, that the Grantor shall calculate from representative samples
                the
                average grade thereof and other measures as are appropriate, and
                shall
                weigh (or calculate by volume) the material before commingling. In
                obtaining representative samples, calculating the average grade of
                the ore
                and average recovery percentages, the Grantor may use any procedures
                accepted in the mining and metallurgical industry which it believes
                suitable for the type of mining and processing activity being conducted
                and, in the absence of fraud, its choice of such procedures shall
                be final
                and binding on the Royalty Holder. In addition, comparable procedures
                may
                be used by the Grantor to apportion among the commingled materials
                all
                penalty and other charges and deductions, if any, imposed by the
                smelter,
                refiner, or purchaser of such
                material.

            

    

     

    
      	5.8  	
              Change
                in Ownership of Right to Net Smelter Return Royalty.
                No change or division in the ownership of the Net Smelter Return
                Royalty,
                however accomplished, shall enlarge the obligations or diminish the
                rights
                of Grantor. Royalty Holder covenants that any change in ownership
                of the
                Net Smelter Return Royalty shall be accomplished in such a manner
                that
                Grantor shall be required to make payments and give notice to no
                more than
                one Person, and upon breach of this covenant, Grantor and its Affiliates
                may retain all payments otherwise due in escrow until the breach
                has been
                cured. No change or division in the ownership of the Net Smelter
                Return
                Royalty shall be binding on Grantor until a certified copy of the
                recorded
                instrument evidencing the change or division in ownership has been
                received by Grantor. 

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          17
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	5.9  	
              Assignment
                by Grantor.
                Grantor shall be entitled to Transfer all or any portion of its interest
                in the Property. If the Grantor Transfers all or any portion of its
                interest in the Property, upon obtaining from the transferee a written
                assumption of the obligations of the Grantor pursuant to this Schedule
                with respect to the interest so Transferred, the Grantor shall thereupon
                be relieved of all liability for payment of royalties under this
                Schedule
                for any royalties that may thereafter arise with respect to such
                transferred interest.

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          18
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    CONTRATO
      DE CESION DE CONTRATO

    

    EL
      PRESENTE CONTRATO es celebrado en la Ciudad de Chihuahua, Estado de Chihuahua
      con fecha del 18 de Agosto de 2005

    

    ENTRE:

    

    MINERA
      RIO TINTO S.A. DE C.V. sociedad debidamente constituida y en existencia conforme
      a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, representada en el presente acto
      por el SR. MARIO AYUB TOUCHE en su carácter de Administrador Único con poderes
      generales para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio, con
      domicilio en Ave. Pascual Orozco No. 2117 - Altos, Colonia la Cima, C. P. 31310,
      Chihuahua, Chihuahua (R. F. C. MRT940802NN2) (denominada en lo sucesivo como
      "Cedente")

    

    POR
      LA
      PRIMERA PARTE 

    

    Y

    

    RAFAEL
      FERNANDO ASTORGA HERNÁNDEZ, actuando por sus propios derechos, Mexicano,
      originario de Guazaparez, Chihuahua nacido el 12 de Agosto de 1940, casado,
      minero, con domicilio en Calle República de Uruguay No. 706 de la Ciudad de
      Chihuahua, Chih. (denominado en lo sucesivo como el "Concesionario")

    

    POR
      LA
      SEGUNDA PARTE

    

    Y

    

    SUNBURST
      MINING DE MÉXICO, S. A. DE C. V. sociedad debidamente constituida y en
      existencia conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, representada
      en
      el presente acto por el SR. TRACY ALLIN MOORE en su carácter de Administrador
Único con poderes generales para pleitos y cobranzas, actos de administración y
      dominio, con domicilio en Av. Del Mar N. 1022 interior 5, Zona Costera Mazatlán,
      Sinaloa, C. P. 82149 (denominada en lo sucesivo como la "Cesionaria")

    

    POR
      LA
      TERCERA PARTE

    

    CONSIDERANDO
      QUE:

    

    
      	A.  	
              El
                Concesionario es el titular exclusivo de las Concesiones
                Mineras.

            

    

    

    
      	B.  	
              El
                Concesionario y la Cedente han celebrado el Contrato de Opción San Antonio
                mediante el cual el Concesionario otorgó a la Cedente y la Cedente
                

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          19
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	adquirió de el Concesionario el derecho de opción de
              compra de las Concesiones Mineras.

    

    

    
      	C.  	
              La
                Cesionaria desea adquirir todos los derechos y asumir todas las
                obligaciones de la Cedente contenidos en el Contrato de Opción San
                Antonio.

            

    

    

    
      	D.  	
              El
                Concesionario desea otorgar su consentimiento para que la Cedente
                adquiera
                todos los derechos y asuma todas las obligaciones de la Cedente contenidos
                en el Contrato de Opción San Antonio, conforme a los términos y
                condiciones pactados en el presente Contrato (términos que se definen en
                adelante).

            

    

    

    POR
      LO TANTO, en
      virtud
      de las manifestaciones y garantías declaradas mutuamente por las partes en el
      presente Contrato, las partes acuerdan de la siguiente manera:

    

    CLAUSULA
      1

    INTERPRETACION
      Y DEFINICIONES

    

    1.1. Los
      siguientes Anexos formarán partes del presente Contrato:

    

    Anexo
      A
      - El
      Contrato de Opción San Antonio

    Anexo
      B -
 Regalía
      Sobre Liquidaciones Netas de Fundición

    Anexo
      C
      - Versión
      en Inglés de este Contrato.

    

    1.2.
      Los
      siguientes términos tendrán, cuando sean utilizados en el presente Contrato, el
      significado e interpretación que a continuación se señalan (excepto si se provee
      expresamente en contrario o si el contexto lo requiere de otra
      manera):

    

    Actividades
      Mineras
      significa todo derecho de exploración otorgados por la Ley Minera y su
      Reglamento a los titulares de las Concesiones Mineras, incluyendo, sin limitar,
      todo trabajo u obra ejecutados sobre las Concesiones Mineras con el propósito
      de: (a) identificar depósitos minerales y cuantificar las reserves mineras para
      determinar la factibilidad económica de su recuperación; y (b) preparar y
      desarrollar el área que comprende el depósito mineral para recuperar y extraer
      productos minerales;

    

    Cesión
      significa
      la cesión a la Cesionaria de todos los derechos otorgados a la Cedente y las
      obligaciones asumidas por ésta en
      el
      Contrato de Opción San Antonio, conforme a las disposiciones de la Cláusula
      4,

    

    Concesiones
      Mineras significan
      las siguientes concesiones mineras ubicadas en el Municipio de Guazaparez,
      Estado de Chihuahua, incluyendo toda concesión o interés que de ésta se deriven:
      (1) concesión minera de explotación título no. 196863
      que
      ampara los derechos de exploración y explotación sobre el lote minero “San

     

    
      
        
        

      

      
        -
          20
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    Antonio”,
      (2)
      concesión minera de explotación título no. 204385
      que
      ampara los derechos de exploración y explotación sobre el lote minero “San
Antonio” y
      (3)
      concesión minera de exploración título no. 196127
      que
      ampara los derechos de exploración sobre el lote minero “Ampliación San
      Antonio”,

    

    este
      Contrato significa
      el presente Contrato, según sea adicionado o modificado por las
      partes,

    

    Contrato
      de Opción San Antonio, significa
      el contrato de Exploración con Opción a Compra firmado el 15 de Enero del 2004 y
      ratificado el 12
      de
      Febrero del 2004 ante el Lic. José R. Miller Hermosillo, notario público número
      02 en el Distrito Judicial de Morelos del Estado de Chihuahua, ,
      entre
      la Cedente (actuando como la Exploradora) y el Concesionario), mediante el
      cual
      el Concesionario otorgó a la Cedente el derecho exploración y la opción de
      compra del 100% de la titularidad de las Concesiones Mineras por un término de
      sesenta meses a partir de la fecha de su firma; dicho Contrato se adjunta al
      presente instrumento en Anexo A,

    

    Regalía,
      significa la regalía del 0.5% de liquidaciones netas recibidas por la venta de
      mineral extraído de las Concesiones Mineras, a pagarse a la Cedente conforme a
      la Cláusula Sexta y Anexo B “Regalía Sobre Liquidaciones Netas de Fundición” del
      presente Contrato; 

    

    Regalías
      del Concesionario,
      significa la regalía del 2% (dos porciento) de liquidaciones netas recibidas por
      la venta de mineral extraído de las Concesiones Mineras, a pagarse al
      Concesionario conforme a la Cláusula Cuarta del Contrato de Opción San
      Antonio.

    

    CLAUSULA
      2

    MANIFESTACIONES
      Y GARANTIAS DE LA CEDENTE Y EL CONCESIONARIO

    

    2.1
      La
      Cedente y la Concesionaria en forma individual y colectiva manifiestan y
      garantizan a la Cesionaria que, 

     

    (a)  el
      Concesionario es titular exclusivo de las Concesiones Mineras y mantendrá dicha
      titularidad conforme al presente Contrato para permitir a la Cesionaria el
      ejercicio del derecho de Opción, conforme al Contrato de Opción San
      Antonio,

    

    (b)  las
      Concesiones Mineras se encuentra, a la fecha de la firma del presente Contrato
      y
      continuarán durante la vigencia del mismo, (a) libre de todo gravamen (con
      excepción de las Regalías del Concesionario), afectación y reclamación de
      tercero alguno, y libres de disputa respecto a su titularidad, (b) en pleno
      cumplimiento con las obligaciones impuestas por la Ley Minera, (c) libres de
      los
      efectos jurídicos de todo contrato u opción, y de cualquier derecho o privilegio
      capaz de convertirse en acuerdo u opción para la compra o adquisición de alguno
      de sus derechos derivados, 

    

    
      
        
        

      

      
        -
          21
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    (c)  el
      Concesionario posee la capacidad legal requerida conforme a derecho mexicano
      para consentir a la presente Cesión y para otorgar a la Cesionaria la
      Opción,

    

    (d)  las
      Concesiones Mineras ha sido válidamente ubicada y se encuentra debidamente
      descrita en la definición de “Concesión Minera”,

    

    (e)  a
      la
      fecha del presente Contrato, el Contrato de Opción San Antonio se encuentra,

    

    
      	(ii)  	
              vigente,
                obligatorio para las partes contratantes de los mismos y aplicable
                conforme a sus términos, 

            

    

    

    
      	(iii)  	
              en
                pleno cumplimiento de las obligaciones contenidas en el mismo;
                

            

    

    

    
      	(iv)  	
              libre
                de toda reclamación, disputa, demanda o procedimiento que se hubiera
                instituido en contra o con respecto a cualquiera de los derechos
                y
                obligaciones pactados en dicho instrumento, y dichos declarantes
                no tienen
                conocimiento de que exista causa para lo
                anterior.

            

    

    

    CLAUSULA
      3

    MANIFESTACIONES
      Y GARANTIAS DE LA CESIONARIA

    

    
      	3.2  	
              La
                Cesionaria manifiesta y garantiza
                que

            

    

    

    
      	(a)  	
              posee
                la capacidad legal requerida conforme a derecho para adquirir como
                dueño:
                (i) la titularidad de concesiones mineras ubicadas dentro del territorio
                de los Estados Unidos Mexicanos, en conformidad con el artículo 11 de la
                Ley Minera en vigor, y (ii) derechos reales ubicados fuera del área
                constitucionalmente restringida dentro de territorio mexicano conforme
                al
                artículo 10-A de la Ley de Inversiones Extranjeras y artículo 8 de su
                Reglamento, 

            

    

    

    
      	(b)  	
              se
                encuentra al corriente respecto a sus obligaciones registrales ante
                el
                Registro Público de Minería y el Registro Nacional de Inversiones
                Extranjeras, 

            

    

    

    
      	(c)  	
              ha
                obtenido todas las aprobaciones, licencias y registros requeridos
                para la
                celebración y cumplimiento del presente Contrato y, en particular para la
                adquisición de la presente Cesión y la
                Opción.

            

    

    

    CLAUSULA
      4

    CESION
      DE CONTRATO

    

    
      	4.1.  	
              La
                Cedente en el presente acto cede y transmite a la Cesionaria todos
                sus
                derechos y obligaciones pactados en el Contrato de Opción San Antonio
                

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          22
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	(adjunto en Anexo A al presente Contrato), en las
              condiciones en que existen a la fecha de la firma del presente
              Contrato.

    

    

    
      	4.2.  	
              La
                Cesionaria en el presente acto acepta y adquiere la Cesión y asume en lo
                sucesivo todos los derechos y las obligaciones de la Cedente pactadas
                en
                el Contrato de Opción San Antonio, en las condiciones en que existen a la
                fecha de la firma del presente
                Contrato.

            

    

    

    
      	4.3.  	
              El
                Concesionario otorga su consentimiento irrevocable para la celebración de
                la Cesión y reconoce que la Cesionaria ha adquirido en lo sucesivo todos
                los derechos y las obligaciones de la Cedente pactados en el Contrato de
                Opción San Antonio, en las condiciones en que existen a la fecha de la
                firma del presente Contrato, tal y como si dicho Contrato hubiera
                sido
                celebrado originalmente por la Cesionaria.

            

    

    

    CLAUSULA
      5

    DERECHOS
      Y OBLIGACIONES DE LA CESIONARIA

    

    5.1.Sin
      limitar el alcance, interpretación o generalidad de las disposiciones contenidas
      en el Contrato de Opción San Antonio, los derechos adquiridos en el presente
      acto por la Cesionaria, conforme a los términos de dicho Contrato, incluyen,
      entre otros:

    

    
      	(b)  	
              el
                derecho exclusivo y la opción, más no la obligación, de comprar, durante
                el término de sesenta meses a partir de la fecha de la firma del Contrato
                de Opción San Antonio, el 100% de la titularidad de las Concesiones
                Mineras mediante el pago de la cantidad de $5000,000 US (Doscientos
                Cincuenta Mil dólares de los Estados Unidos de América);
                

            

    

    

    
      	(c)  	
              el
                derecho exclusivo de ejecutar, durante el término de sesenta meses a
                partir de la fecha de la firma del Contrato de Opción San Antonio, las
                Actividades Mineras sobre el área superficial que comprende las
                Concesiones Mineras.

            

    

    

    5.2.
      Sin
      limitar el alcance, interpretación o generalidad de las disposiciones contenidas
      en el Contrato de Opción San Antonio, las obligaciones asumidas en el presente
      acto por la Cesionaria conforme a los términos de dicho Contrato, incluyen,
      entre otras:

    

    
      	a)  	
              la
                obligación de ejecutar las Actividades Mineras conforme a lo ordenado por
                la legislación aplicable en materia minera y protección al medio
                ambiente,

            

    

    

    
      	b)  	
              la
                obligación del pago a el Concesionario de la Regalía del Concesionario,
                conforme a lo pactado en la Cláusula Cuarta del Contrato de Opción San
                Antonio,

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          23
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	c)  	
              la
                obligación de pagar los derechos de minería impuestos a las Concesiones
                Mineras generados a partir de la fecha de la firma del Contrato de
                Opción
                San Antonio;

            

    

    

    
      	d)  	
              la
                obligación de pago de las obligaciones estipuladas en la Cláusula Cuarta
                del Contrato de Opción San Antonio,

            

    

    

    
      	e)  	
              la
                obligación de respetar el derecho del Concesionario a explotar las
                Concesiones Mineras hasta un máxima de cincuenta toneladas mensuales e
                material de roca, en los términos pactados en la Cláusula Décima Segunda
                del Contrato de Opción San Antonio.

            

    

     

    CLAUSULA
      6

    REGALIAS
      DE LA CEDENTE

    

    
      	6.1.  	
              La
                Cedente se reserva, y el Concesionario y la Cesionaria reconocen,
                el
                derecho al 0.5% (medio punto porcentual) de las liquidaciones netas
                recibidas por la venta de todo mineral extraído comercialmente de las
                Concesiones Mineras durante el término en que este Contrato se encuentre
                en vigor. La Regalía establecida en la presente cláusula deberá ser pagada
                a la Cedente conforme a los término y condiciones establecidos en el Anexo
                B (“Regalías Sobre Liquidaciones Netas de Fundición”) adjunto al presente
                Contrato. 

            

    

    

    CLAUSULA
      7

    DISPOSICIONES
      GENERALES

    

    
      	7.1.  	
              Terminación
                Anticipada.
                La
                Cesionaria , pero no la Cedente o el Concesionario, podrá en cualquier
                tiempo con anterioridad al ejercicio del derecho de Opción, renunciar a
                sus derechos y terminar el presente Contrato mediante notificación por
                escrito a la Cedente y el Concesionario con treinta (30) días de
                anticipación; en caso de dicha terminación anticipada, el presente
                Contrato se tendrá por terminado en todos sus términos y dejará de surtir
                sus efectos jurídicos conforme a derecho, excepto con relación a las
                obligaciones de la Cesionaria incurridas con anterioridad a la fecha
                de
                dicha terminación. 

            

    

    

    
      	7.2.  	
              Reinstauración
                del Contrato de Opción San Antonio.
                En
                caso de terminación anticipada por parte de la Cesionaria conforme a la
                Cláusula 7.1. del presente Contrato, los efectos jurídicos del Contrato de
                Opción San Antonio serán reinstaurados en su forma original tal y como si
                el presente Contrato nunca se hubiere celebrado (con excepción de los
                pagos hechos por la Cesionaria conforme a los términos del mismo, los
                cuales deberán ser considerados como si hubieran sido realizado por la
                Cedente) y la Cedente será de nueva cuenta la acreedora exclusiva de los
                derechos y la única responsable de las obligaciones pactadas en el
                Contrato de Opción San Antonio, en la condición jurídica en que
                

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          24
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	existieren dichos derechos y obligaciones a la fecha
              de
              dicha Terminación Anticipada. 

    

    

    
      	7.3.  	
              Notificaciones.
                Todos los avisos o notificaciones que deban darse entre las partes
                como
                resultado de la aplicación del presente contrato deberán darse por escrito
                y deberán ser dirigidos a las partes al domicilio que corresponda a su
                último domicilio manifestado para efectos de este Contrato, el cual
                hasta
                que no exista comunicación por escrito en contrario deberá entenderse que
                es el siguiente:

            

    

     

    
      	 A la Cesionaria: 	A La Cedente: 
	
               

              SUNBURST MINING DE MEXIC, SA DE CV

              Atención: Al Administrador Único

              Sunburst Mining de México, SA de CV

              Av. Del Mar No. 1022-5 Zona Costera

              Mazatlán, Sinaloa, México. C. P.82149

              Tel. (6699) 90 05 48 

              Fax.(6699) 86 98 59  

            	
               

              MINERA RIO TINTO, S.A. DE C.V.

              Atención: Mario Ayub Touche

              Minera Rio Tinto, SA de CV

              Av. Pascual Orozco No.2117

              La Cima, Chihuahua, Chihuahua, México.

              Tel. (614) 414-7191

               

            

    

        

    Al
      Concesionario:

    

    RAFAEL
      FERNANDO ASTORGA HERNÁNDEZ 

    Calle
      República de Uruguay No. 706

    Chihuahua,
      Chihuahua, México, 

    

    Las
      partes podrán cambiar sus domicilios mediante notificación con diez días de
      anticipación a la otra parte.

    

    Todas
      las
      notificaciones deberán ser hechas: (i) personalmente, o (ii) mediante medios
      electrónicos, con confirmación subsiguiente por correo certificado o registrado
      solicitando la confirmación de recepción correspondiente, o (iii) mediante
      correo certificado o registrado solicitando la confirmación de recepción
      correspondiente o mediante servicio de paquetería comercial. Toda notificación
      será válida y se considerará que ha sido recibida (i) si fue hecha
      personalmente, en la fecha en la que fue hecha si es que fue hecha durante
      horario normal de trabajo, y si no fue hecha en horario normal de trabajo,
      en el
      día hábil siguiente a la fecha de la notificación, (ii) si hecha mediante medios
      electrónicos, en el día hábil siguiente al recibo de la confirmación enviada por
      correo certificado o registrado, y (iii) si solamente fue hecha mediante correo
      o paquetería comercial, en el día hábil siguiente a su recepción. 

    

    
      	7.4.  	
              Derecho
                y Tribunales Aplicables.
                El
                presente Contrato deberá ser interpretado y estará regulado por las
                disposiciones aplicables de la Ley Minera y su Reglamento, el Código de
                Comercio y el Código Civil del Estado de Chihuahua,
                

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          25
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	México. Para el caso de interpretación, cumplimiento o
              ejecución del presente Contrato o interpretación de lo no expresamente
              estipulado en el mismo, las partes se someten a la competencia de los
              tribunales estatales y federales con cede y competencia en la Ciudad
              de
              Chihuahua, Estado de Chihuahua, renunciando a la jurisdicción de cualquier
              otro juzgado, tribunal o corte, de cualquier naturaleza, a la que pudieran
              tener derecho en virtud de sus domicilios actuales o futuros, o en
              virtud
              de cualquier dispositivo legal que fuera o pudiera ser
              aplicable.

    

    

    
      	7.5.  	
              Convenio
                Adicional.
                Las partes deberán celebrar o diligenciar la celebración oportuna de
                cualquier documento, escritura, transmisión u otro acuerdo adicional que
                sea razonablemente necesario o requerido para consumar el otorgamiento
                a
                la Cesionaria de la opción exclusiva de compra de las Concesiones Mineras
                y/o para inscribir el presente Contrato en el Registro Público de Minería
                de la Dirección General de Minas.

            

    

    

    
      	7.6.  	
              Idiomas.
                Las partes firman y celebran el presente contrato en los idiomas
                Español e
                Ingles; en caso de discrepancia entre las dos versiones, la versión en
                Español prevalecerá. Las partes reconocen haber obtenido el suficiente
                asesoramiento legal independiente y el haber leído y entendido (a través
                de sus respectivos intérpretes y asesores legales) los efectos legales y
                validez del presente Contrato en las versiones Español e Ingles. La
                versión en Ingles se anexa para referencia como anexo C, el cual forma
                parte íntegra del mismo para todos los efectos legales a que haya
                lugar.

            

    

    

    EN
      CONSTANCIA DE LO ANTERIOR las partes celebran el presente Contrato en la fecha
      antes señalada.

    “CEDENTE”

    MINERA
      RIO TINTO, S. A. DE C. V.

    

    _______________________________________

    MARIO
      AYUB TOUCHE

    ADMINISTRADOR
      UNICO

    

    “CESIONARIA”

    SUNBURST
      MINING DE MEXICO, S. A. DE C. V.

    

    _______________________________________

    TRACY
      ALLIN MOORE

    ADMINISTRADOR
      UNICO

    

    “CONCESIONARIO”

    

    _______________________________________

    RAFAEL
      FERNANDO ASTORGA HERNANDEZ 

    POR
      SUS PROPIOS DERECHOS

     

    
      
        
        

      

      
        -
          26
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    ANEXO
      A

    CONTRATO
      DE OPCION SAN ANTONIO

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          27
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    ANEXO
      B

    REGALIAS
      SOBRE LIQUIDACIONES NETAS DE FUNDICION

    

    ARTICULO
      I

     

    DEFINICIONES

     

    Todos
      los
      términos en mayúsculas que se utilicen pero que no sean definidos en el presente
      Anexo deberán tener el significado asignados a dichos términos en el presente
      Contrato. Los términos siguientes los cuales son utilizados en el presente
      instrumento deberán tener los siguientes significados (en caso que cualquier
      término o definición en este Anexo estuviera en conflicto con algún término o
      definición señalado en el Contrato, el término o definición en el presente Anexo
      deberá prevalecer o gobernar):

    

    
      	1.2  	
              “Afiliado”
                significa toda Persona que directa o indirectamente Controla, es
                Controlada o se encuentra bajo el Control común de una de las partes del
                presente Contrato. 

            

    

     

    
      	1.3  	
              “Contrato”
                significa
                el presente Contrato de Cesión de Contrato celebrado con respecto a la
                Propiedad por el Otorgante y el Propietario de la Regalía al cual el
                presente Anexo se adjunta y forma parte.

            

    

     

    
      	1.4  	
              “Deducciones
                Permitidas ”
                significa los siguientes gastos que serán deducidos de los Ingresos:
                

            

    

     

    
      	b)  	
              gastos
                de fundición y refinación, muestreo y tratamiento, así como castigos
                incluyendo de forma enunciativa mas no limitativa, pérdidas de metal y
                castigos por impurezas, así como los cargos por refinación, venta y manejo
                por la fundición y refinería (incluyendo los cargos de la participación
                del precio por las refinaciones y/o
                refinería);

            

    

    

    
      	c)  	
              gastos
                de manejo, transportación y aseguramiento de dicho material de los lotes
                mineros o de un concentrador, ya sea que se encuentre situado dentro
                o
                fuera de dichos lotes, a una fundición, refinería u otro lugar para su
                tratamiento, y en el caso de concentrados de oro, plata u otro metal
                precioso, los costos de seguro;

            

    

    

    
      	d)  	
              impuestos
                ad-valorem
                e
                impuestos basados en las ventas de producción, en caso de que sean
                aplicables, pero no el Impuesto sobre la
                Renta;

            

    

    

    
      	e)  	
              gastos
                de mercadotecnia, incluyendo comisiones por la venta de los Productos
                Minerales; y,

            

    

    

    
      	f)  	
              cualquier
                otro gasto que convengan las partes por
                escrito.

            

    

     

    
      	1.5  	
              “Area
                de Interés”
                significa el área superficial amparadas por las Concesiones
                Mineras.

            

    

     

    
      	1.6  	
              “Compañía”
                significa Sunburts Mining de México, S.A. DE C.V., sociedad
                

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          28
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	debidamente constituida conforme a las leyes de
              los
              Estados Unidos Mexicanos, la cual es la Otorgante en el presente Contrato,
              así como sus sucesores y causahabientes
              permitidos.

    

     

    
      	1.7  	
              “Producción
                Comercial”
                significa el momento en el cual el Otorgante o su operador autorizado
                realice recuperación sostenida a gran escala la cual produce una cantidad
                de Productos suficiente para indicar claramente que el propósito principal
                es la producción a gran escala y no producción simplemente con la
                intención de obtener información, análisis o prueba de equipo o de la
                planta. 

            

    

     

    
      	1.8  	
              “Control”
                utilizado como verbo, cuando se usa con respecto a un ente, la habilidad
                de dirigir, directa o indirectamente a través de uno o más intermediarios,
                o de causar la dirección de la administración y políticas de dicho ente
                mediante (a) la propiedad o el beneficio de títulos de crédito con
                derechos de voto o membresía; (b) el derecho de nombrar administradores,
                consejeros o administración corporativa; (c) contratos; (d) convenios de
                operación; (e) fideicomisos con derechos de voto; o de alguna otra forma;
                y cuando el término se usa con respecto a una persona física, significa la
                habilidad legal o real para controlar las acciones de otra persona
                a
                través de relaciones de parentesco, gestoría, contrato o de cualquier otra
                forma; y cuando el término “Control” es usado como sustantivo, significa
                el interés que otorga a su poseedor la habilidad de ejercer cualquiera de
                los poderes señalados
                anteriormente.

            

    

     

    
      	1.9  	
              “Ingreso
                Contable”
                significa lo siguiente: 

            

    

     

    
      	1.9.1  	
              En
                lo casos en los que el Otorgante o sus Afiliados produzcan como Producto
                final o hayan producido como Producto final mediante un contrato
                de operación,
                fundición o refinación, o mediante cualquier otra transacción que resulte
                en acreditamiento o reembolso a la cuenta del Otorgante o sus Afiliados:
                (a) un material de cobre que reúna ya sea los requerimientos aceptables de
                entrega establecidos por el London
                Metal Exchange (“LME”)
                para el caso de Cobre Cátodo o para Cobre de Alta Ley que reúna los
                requerimientos de entrega de la division de COMEX del New
                York Mercantile Exchange ("COMEX");
                y/o (b) bulion fino de oro de 0.995 o mejor (“Bulion de Oro”); y/o (c)
                bulion de silver de 0.9995 o mejor (“Bulion de Plata”), en cada caso
                concentrados de mineral u otro material que haya sido minado y removido
                de
                la Propiedad; entonces, sin importar lo pactado en contrario en este
                Anexo, el término “Ingreso Contable” por dicho metal deberá ser entendido
                que significa el
                número neto de libras avoirdupois
                de cobre y/o onzas troy de Bulion de Oro y/o Bulion de Plata, según sea el
                caso, acreditado o reembolsado a la cuenta del Otorgante o sus Afiliados
                en un trimestre de calendario,
                multiplicado por: (i) para el metal de cobre, el promedio del Precio
                de
                Compra del LME para el caso de Cobre Cátodo de
                Ley “A” y en caso de Cobre de Alta Ley de COMEX el promedio del precio más
                cercano de spot
                en
                COMEX, en ambos casos durante el trimestre de calendario durante
                el cual
                dicho cobre es acreditado o reembolsado; (ii) para el Bulion de Oro,
                el
                promedio del Precio
                Fijo del London Bullion Market Association

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          29
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	P.M.
              para el trimestre de calendario en el cual dicho metal es acreditado
              o
              reembolsado; o (iii) para el Bulion de Plata, el promedio del Precio
              Fijo del London Bullion Market Association
              para el trimestre de calendario en el cual dicho metal es acreditado
              o
              reembolsado. 

    

     

    
      	1.9.2  	
              El
                precio promedio para el trimestre de calendario respectivo deberá ser
                determinado dividiendo la suma de todos los precios diarios publicados
                durante el trimestre respectivo por la suma del número total de días en lo
                que dichos precios fueron publicados. El precio publicado deberá ser
                obtenido, en el caso del Cobre Cátodo de Ley A del LME o el Cobre Grado
                COMEX, de la publicación Platt’s
                Metals Price Alert, Metals Week Monthly Averages
                por el periodo aplicable o en Metals
                Bulletin,
                pero siendo corregidos por las publicaciones oficiales del COMEX
                o el
                London
                Metal Exchange en
                los casos en que existieren errores de imprenta; y en el caso de
                todos los
                otros precios, en la publicaciones The
                Wall Street Journal, Reuters,
                u
                otras fuentes fidedignas seleccionadas por el Otorgante. Si el precio
                de
                compra del LME para Cobre Cátodo Ley
                A, o el precio de spot
                COMEX
                más cercano para el Cobre de Alta Ley o el Precio Fijo del Bulion de
                Oro
                del London
                Bullion Brokers P.M.
                o
                el Precio Fijo del Bulion de Plata del London
                Bullion Brokers P.M.,
                según sea el caso, dejara de publicarse, las Partes deberán acordar un
                método alternativo para determinar el precio promedio diario de
                spot
                para el cobre refinado, el Bulion de Oro o el Bulion de Plata, según sea
                el caso, y si no llegaran a un acuerdo, será usado el promedio diario del
                precio de compra del LME aplicable durante dicho periodo, según sea el
                caso, que sea determinado razonablemente por el Otorgante.
                

            

    

     

    
      	1.9.3  	
              En
                los casos en los que un Producto intermedio que no se haya descrito
                anteriormente como Producto final sea distribuido a un Afiliado del
                Otorgante y dicho Producto intermedio es convertido por dicho Afiliado
                a
                un Producto que reúna los estándares descritos en esta definición,
                entonces para efectos de calcular el Ingreso Contable, dicho Producto
                será
                considerado como producido, y el Ingreso Contable como recibido,
                por el
                Otorgante. 

            

    

     

    
      	1.10  	
              “GAAP”
                significa los principios contables generalmente aceptados que se
                describen
                en las opiniones y pronunciamientos del Consejo de Principios Contables
                del Instituto Americano de Contadores Públicos Certificados y en los
                pronunciamientos del Consejo de los Estándares sobre Contabilidad
                Financiera, de tiempo en tiempo, aplicados en forma
                consistente.

            

    

     

    
      	1.11  	
              “Otorgante”
                significa
                la Compañía y sus sucesores y
                causahabientes.

            

    

     

    
      	1.12  	
              Mina
                significa toda excavación en la tierra o en jales, ya sea que sea
                trabajada o no, hecha con el propósito de extraer o explotar Productos, y
                deberá incluir:

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          30
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	(a)  	
              todo
                tiro, mina de superficie, túnel o abertura, subterránea o de cualquier
                otra naturaleza, de la cual o a través de la cual los Productos son o
                podrán ser removidos o extraídos por cualquier método, en cantidades
                mayores a las requeridas para efectos de
                evaluación;

            

    

     

    
      	(b)  	
              el
                área de minado y todo edificio, estructura, desechos de mina, maquinaria,
                equipo, herramientas, caminos de acceso, pistas de aterrizaje, cables
                de
                electricidad, instalaciones de generación de energía, instalaciones de
                secado y evaporación, ductos, vías férreas y otras instalaciones para el
                minado, transportación, almacenamiento y depósito de Productos, desechos y
                otros materiales; y

            

    

     

    
      	(c)  	
              otras
                instalaciones u objetos requeridos o pretendidos para el uso o con
                el
                propósito o en conexión con dicha extracción o
                explotación.

            

    

     

    
      	1.13  	
              “Ingreso
                Neto”
                significa el Ingreso menos las Deducciones Permitidas con relación a dicho
                Ingreso, en cada caso por el trimestre de calendario aplicable.
                

            

    

     

    
      	1.14  	
              “Regalía
                sobre Liquidaciones Netas”
                significa la regalía otorgada mediante el presente Anexo
                B.

            

    

     

    
      	1.15  	
              “Persona”
                significa
                todo individuo, corporación, fideicomiso, asociación ilimitada, sociedad
                anónima, participación conjunta, organización no constituida, firma,
                estado, autoridad de gobierno o cualquier agencia o subdivisión política
                de las anteriores, o cualquier otro
                ente.

            

    

     

    
      	1.16  	
              “Ingreso
                por Producto Físico”
                significa todo ingreso recibido por Productos distintos a los descritos
                en
                la definición de “Ingresos Contables”. La cantidad de dichos ingresos será
                determinada de la siguiente manera:

            

    

     

    
      	1.16.1  	
              Si
                los Productos minados o extraídos de la Propiedad son vendidos a una
                fundidora, refinería o a otro comprador (distintos al Otorgante o
                Afiliados del Otorgante) en forma de Producto crudo o intermedio
                que no
                reúne los requerimientos establecidos en la subsección 1.9.1 de la
                definición de “Productos Contables” para metales a los que se refiere
                dicho apartado (por ejemplo la venta de concentrados de cobre) o
                son
                distribuidos a un Afiliado pero no son convertidos por dicho Afiliado
                en
                Producto final que reúne los requerimientos de la definición de “Ingreso
                Contable” de los metales previstos anteriormente, entonces la cantidad del
                Ingreso por Producto Físico con respecto a dicho Producto crudo o
                intermedio deberá ser igual a la
                cantidad de ingreso neto recibido realmente por el Otorgante por
                la venta
                física de los Productos a la fundidora, refinería u otro comprador de los
                metales pagables contenidos en dichos Productos,
                incluyendo los bonos, premios y subsidios, y una vez deducidas las
                Deducciones Permitidas, ya sea que hayan sido deducidas por el comprador
                o
                pagadas o incurridas por el Otorgante. En los casos en los que dichos
                Productos son distribuidos en especie

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          31
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	a un Afiliado del Otorgante y posteriormente vendidos
              sin
              procesamiento adicional por dicho Afiliado o en su representación, dicha
              venta deberá ser considerada como una venta realizada por el Otorgante
              para efectos de cómputo de los cálculos en esta subsección 1.19.1 y se
              considerará que el Otorgante ha recibido el Ingreso
              respectivo.

    

     

    
      	1.16.2  	
              Si
                Productos minados y extraídos de la Propiedad y distribuidos a un Afiliado
                mediante una transacción que no esté prevista ni en la subsección 1.19.1 o
                en la definición e Ingreso Contable, entonces en dicho caso el Ingreso que
                se atribuirá a dichos Productos deberá ser el precio del valor justo de
                mercado que de otra forma se hubiera recibido de un tercero en una
                operación no relacionada por la venta de dichos Productos, neto de todas
                las Deducciones Permitidas incurridas.

            

    

     

    
      	1.17  	
              “Productos”
                significa
                todo mineral, concentrado, precipitado, cátodo, soluciones de lixiviación,
                doré, o cualquier otro producto metálico primario, intermedio o final
                extraído, minado o removido de la Propiedad para su venta comercial.
                Productos no deberá incluir ningún material minado y extraído de la
                Propiedad para uso del Otorgate en la construcción de caminos, cimientos,
                construcciones de concreto u otros usos industriales relacionados
                con la
                Propiedad o el material que sea procesado pero que no se haya originado
                en
                la Propiedad.

            

    

     

    
      	1.18  	
              “Propiedad”
                para efectos del presente Anexo significa (i) las Concesiones Mineras
                con
                sus modificaciones, cambios o mejoras que se les haga de tiempo en
                tiempo
                por el Otorgante. 

            

    

     

    
      	1.19  	
              “Ingreso”
                significa la suma del Ingreso por Producto Físico y el Ingreso Contable
                correspondiente al trimestre de calendario respectivo.
                

            

    

     

    
      	1.20  	
              “Cuenta
                de Regalías” significa
                la cuenta contable establecida por el Otorgante o en su representación
                para el registro de: 

            

    

     

    (a)  todas
      las
      Deducciones Permitidas, como débito, calculadas al valor en efectivo al momento
      en que el gasto fue incurrido, y

     

    (b)  todo
      el
      Ingreso, como crédito, 

     

    para
      efectos del cómputo de la Regalía sobre Liquidaciones Netas pagadera en cada
      caso por el trimestre de calendario aplicable. 

     

    
      	1.21  	
              “Propietario
                de la Regalía”
                significa, Minera Río Tinto, S.A. de C.V.

            

    

     

    “Porcentaje
      de la Regalía”
      significa medio punto porcentual (0.5%).
      

    

    
      	1.22  	
              “Actividades
                de Intercambio”
                significa cualquiera y todas las actividades de protección contra
                variación de precios realizada por el Otorgante o sus Afiliados con
                respecto a cualquiera de los Productos, insumos, tazas de interés o cambio
                de 

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          32
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	moneda, incluyendo sin limitar, toda venta a futuro
              y/o
              contratos de compraventa, contratos de precio spot
              diferidos,
              contratos de opción, compras especulativas y venta de contratos a futuro,
              futuros y opciones, todos ya sean celebrados dentro o fuera de los
              mercados de valores. Dicha Actividades de Intercambio, y las ganancias
              y
              pérdidas generadas por los mismos, deberán ser considerados en el cálculo
              de las regalías a pagarse al Propietario de la Regalía, en conexión con la
              determinación de precio, la fecha de la compraventa o la fecha en la que
              cualquier pago de regalía es exigible.

    

     

    
      	1.23  	
              “Transmisión”
                significa toda venta, otorgamiento, cesión, transferencia, afectación,
                garantía, hipoteca, abandono y toda otra transmisión.
                

            

    

     

    ARTICULO
      II

     

    COMPUTO
      Y PAGO DE LA REGALIA SOBRE LOS INGRESOS NETOS

     

    
      	2.1  	
              Cómputo.
                Para efectos del cómputo de la Regalía sobre las Liquidaciones Netas, el
                Otorgante deberá multiplicar el Ingreso Neto (registrado como balance
                positivo en la Cuenta de Regalías) por el Porcentaje de la Regalía, en
                cada caso por el trimestre de calendario inmediatamente anterior.
                

            

    

     

    
      	2.2  	
              Ninguna
                Regalía sobre Liquidaciones Netas deberá ser pagada conforme al presente
                Contrato hasta una vez que el total acumulado de los Ingresos (registrado
                como créditos en la Cuenta de Regalías) exceda el total acumulado de las
                Deducciones Permitidas (registradas como débitos en la Cuenta de Regalías)
                computados desde la fecha de la firma del presente Contrato.
                

            

    

     

    
      	2.3  	
              Pagos. 

            

    

     

    2.3.1. La
      obligación del Otorgante del pago de la Regalía sobre las Liquidaciones Netas
      iniciará a partir de la fecha en la que el Otorgante notifique al Propietario de
      la Regalía el inicio de la Producción Comercial (según se define en el
      Contrato).

     

    2.3.2. Una
      vez
      que el Otorgante determine que el pago por Regalía sobre Liquidaciones Netas es
      exigible y acreditable conforme al presente Anexo, el Otorgante deberá pagar al
      Propietario de la Regalía una cantidad igual a la Regalía sobre las
      Liquidaciones Netas computados conforme a la sección 2.1
      dentro de los cuarenta y cinco (45) días siguientes a la conclusión del
      trimestre de calendario para el cual el cómputo fue hecho, y deberá entregar con
      dicho pago una copia de los cálculos utilizados en relación con dicho pago. Todo
      pago en exceso o insuficiente deberá ser corregido en el trimestre de calendario
      subsiguiente a la determinación de dicho ajuste. 

       

    ARTICULO
      III

     

    CONTABILIDAD

     

    
      
        
        

      

      
        -
          33
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

       

    

    
      	3.1  	
              Principios
                Contable.
                Sujeto a lo previsto en legislación fiscal Mexicana en vigor, todos los
                Ingresos y Deducciones Permitidas deberán ser registrados en la Cuenta de
                Regalías y determinados en concordancia con GAAP según sean aplicados por
                el Otorgante.
                Los Ingresos y las Deducciones Permitidas deberán ser determinadas por el
                método contable de incremento

            

    

     

    ARTICULO
      IV

     

    AUDITORIAS

     

    4.1  Auditorías.
      El
      Propietario de la Regalía, mediante notificación previa por escrito, tendrá el
      derecho de nombrar a una firma independiente de contadores públicos para
      auditorar los registros relacionados con el cómputo de la Regalía sobre las
      Liquidaciones Netas, dentro de los dos (2) meses siguientes al recibo de uno
      de
      los pagos señalados en la Sección 2.1 anterior.
      Todo
      cómputo que no sea auditado conforme a lo anterior será considerado como final y
      no estará sujeto en lo subsiguiente a auditoría u objeción.

     

    4.2  Disputas.
      Se
      considerará que el Propietario de la Regalía ha renunciado al derecho que
      pudiera tener para objetar un pago hecho por cualquier trimestre de calendario,
      al menos que notifique por escrito dicha objeción dentro de los dos (2) meses
      siguientes del recibo del pago final correspondiente a dicho trimestre de
      calendario.
      

     

    ARTICULO
      V

     

    GENERAL

     

    5.1  Récords.
      El
      Otorgante deberá conservar récords fidedignos respecto a tonelaje, volumen de
      Productos, análisis de Productos, peso, humedad, ensayes sobre metales pagables
      contenidos y otros récords, según sea apropiado, con respecto al cómputo de la
      Regalía sobre Liquidaciones Netas establecida en el presente
      Contrato.
      

     

    5.2  Operaciones.
      El
      Otorgante y sus Afiliados tendrán derecho a (i) tomar todas las decisiones
      operativas con respecto al método y magnitud del minado y procesamiento de los
      Productos minados o derivados de la Propiedad (por ejemplo, sin limitación, la
      decisión de procesar mediante lixiviación en lugar de por trituración
      convencional), (ii) tomar todas las decisiones relacionadas con la venta de
      los
      Productos, y (iii) tomar todas las decisiones concernientes a la clausura
      temporal o a largo plazo de las operaciones.

     

    5.3  Interés
      Jurídico.
      Ninguna
      de las estipulaciones contenidas en el presente Contrato al cual este Anexo
      se
      adjunta y del que es parte podrán ser interpretadas como un otorgamiento al
      Propietario de la Regalía de ningún derecho sobre la Propiedad o dominio sobre
ésta. El derecho a recibir la Regalía sobre las Liquidaciones Netas del
      Otorgante, cuando y si esta se convierte exigible, será y se considerará como un
      derecho contractual solamente. Además, el derecho a recibir 

     

    
      
        
        

      

      
        -
          34
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    dicha
      Regalía sobre las Liquidaciones Netas cuando y si esta se convierte en exigible,
      no deberá ser interpretado como un nombramiento al Otorgante como socio, gestor
      o representante legal del Propietario de la Regalía o como la creación de una
      relación de mandato entre las partes para ningún propósito en lo absoluto.

     

    5.4  Derecho
      a Inspeccionar. El
      Propietario de la Regalía o su representante autorizado podrá, mediante
      notificación previa de por lo menos treinta (30) días al Otorgante, entrar a la
      superficie o porciones de superficie de la Propiedad con el propósito de
      inspeccionar la Propiedad, o sus mejoras y operaciones, y podrá inspeccionar y
      copiar todos los récords e información concerniente al cómputo de su interés,
      incluyendo sin limitar, todos los récords e información que sean mantenidos
      electrónicamente. El Propietario de la Regalía o su representante autorizado
      entrará a la Propiedad a su propio riesgo y no podrán irrazonablemente
      trastornar las operaciones realizadas en la Propiedad o con relación a ésta. El
      Propietario de la Regalía indemnizará y liberará de responsabilidad al Otorgante
      y Afiliados (incluyendo, sin limitación, compañías matrices directas e
      indirectas), así como a sus respectivos consejeros, funcionarios, accionistas,
      trabajadores, gestores y abogados de toda responsabilidad legal que pudiera
      ser
      imputada, declarada o incurrida por cualquiera de ellos como resultado de alguna
      lesión causada al Propietario de la Regalía o a sus gestores o representantes
      por el ejercicio de los derechos otorgados en la presente cláusula del
      Propietario de la Regalía.

     

    
      	5.5  	
              Notificaciones.
                

            

    

     

    Toda
      notificación, pago y cualquier otra comunicación (en lo sucesivo las
“Notificaciones”) permitidas o requeridas en el presente Contrato deberán ser
      hechas por escrito y dirigidas a los domicilios del Otorgante y del Propietario
      de la Regalía en la forma y en los términos descritos en el Contrato de Opción
      de Compra al cual se adjunta el presente Anexo.

     

    
      	5.6  	
              Confidencialidad.
                

            

    

     

    
      	5.6.1  	
              Con
                excepción a lo previsto en la Sección 5.6.2, ninguna información o data
                entregada al Propietario de la Regalía conforme los términos del presente
                Anexo será diseminada por el Propietario de la Regalía a ningún tercero o
                al público en general, sin el consentimiento previo del Otorgante, el
                cual
                no deberá ser negado sin razón.

            

    

     

    
      	5.6.2  	
              El
                consentimiento requerido conforme a la Sección 5.6.1 no aplicará a la
                diseminación:

            

    

     

    
      	5.6.2.1  	
              a
                un Afiliado o representante que posee de Buena fe la necesidad de
                ser
                informado (pero sujeto a las obligaciones de confidencialidad contenidas
                en esta sección);

            

    

     

    
      	5.6.2.2  	
              a
                una dependencia de gobierno o al publico cuando el Afiliado que realiza
                la
                diseminación cree de Buena fe que la misma es requerida por mandato de ley
                aplicable o por los reglamentos de un mercado de
                valores;

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          35
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	5.6.2.3  	
              realizada
                en relación a un litigio o arbitraje relacionado con una de las Partes
                cuado dicha diseminación es requerida por el tribunal correspondiente o
                es, por consejo del abogado de dicha Parte, necesaria para la consecución
                del juicio, pero sujeto a la notificación previa a la otra Parte para
                permitir a dicha otra Parte el perseguir acciones preliminares
                protectoras.

            

    

     

    
      	5.6.3  	
              Previo
                a cualquier diseminación descrita en las Subsecciones 5.6.2.1, 5.6.2.2 o
                5.6.2.3 anteriores, dicha tercera Parte deberá primeramente acordar el
                proteger la información confidencial de diseminación adicional en el mismo
                grado al que las Parte están obligadas bajo la Sección
                5.6.

            

    

     

    Independientemente
      de todo lo contenido en el presente Contrato en contrario, ninguna de las Partes
      deberá diseminar conforme al presente Contrato ninguna información geológica, de
      ingeniería o de otra naturaleza a ninguna tercera Persona sin comunicar asimismo
      la existencia y naturaleza de todo protección legal que acompaña a dicha
      información y los requerimientos de la ley aplicable o reglamento o reglas de
      algún mercado de valores aplicable respecto a la diseminación pública, según sea
      el caso.

    

    
      	5.7  	
              Mixtura.
                El Otorgante tendrá el derecho de revolver ore,
                concentrados, minerales y otro material minado y extraído de la Propiedad
                de los cuales los Productos han de producirse, con otro ore,
                concentrados,
                minerales u otro material minado o extraído de otras
                propiedades;
                sujeto, sin embargo, a que el Otorgante deberá calcular de muestras
                representativas las leyes promedio de los mismos y otras medidas
                según se
                consideren apropiadas, y deberá pesar (o calcular el volumen) del material
                con anticipación a ser revuelto. Al obtener las muestras representativas,
                calcular las leyes promedio del ore
                y
                promedio de porcentajes de recuperación, el Otorgante podrá utilizar
                cualquier procedimiento aceptable en la industria minera y metalurgista
                que considere apropiado para el tipo de actividad de minado y
                procesamiento que sea conducida y, en ausencia de fraude, su elección de
                dicho procedimiento será final y obligatorio para el Propietario de la
                Regalía. Además, procedimientos similares podrán ser utilizados por el
                Otorgante para atribuir a los materiales revueltos cualquier castigo
                y
                otro cargo y deducciones, si existieren, que sean impuestos por la
                fundidora, refinería o comprador de dicho
                material.

            

    

     

    
      	5.8  	
              Cambio
                de Propiedad del Derecho a la Regalía sobre Liquidaciones
                Netas.
                Ningún cambio o división de los derechos de propiedad de la Regalía sobre
                Liquidaciones Netas, realizado de cualquier forma, deberá incrementar las
                obligaciones o disminuir los derechos del Otorgante. El Propietario
                de la
                Regalía acuerda que cualquier cambio en la propiedad de la Regalía sobre
                las Liquidaciones Netas deberá ser realizado en una manera que garantice
                que el Otorgante solo será requerido para hacer pagos y entregar
                notificaciones a no más de una sola Persona, y en caso de incumplimiento a
                lo anterior, el Otorgante y sus Afiliados podrán retener todos los pagos
                que fueran adeudados, en fideicomiso hasta que el incumplimiento
                fuere
                resuelto. Ningún cambio o división de los derechos de propiedad de la
                Regalía sobre las Liquidaciones Netas será obligatorio para el Otorgante
                hasta que una copia certificada del instrumento

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          36
          -

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	donde consta dicho cambio o división de propiedad haya
              sido recibido por el Otorgante. 

    

     

    
      	5.9  	
              Cesión
                del Otorgante.
                El
                Otorgante tendrá el derecho de Transmitir todo o una porción de su interés
                jurídico en la Propiedad. Si el Otorgante Transmite todo o una porción de
                su interés jurídico en la Propiedad, una vez obtenida por parte del
                cesionario la subrogación de las obligaciones del Otorgante conforme al
                presente Anexo con respecto al interés jurídico transmitido, el Otorgante
                deberá por consiguiente ser liberado de toda obligación de pago de regalía
                conforme al presente Anexo con respecto a cualquier regalía que pudiera
                resultar subsiguientemente con respecto al interés jurídico
                transmitido.

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        -
          37
          -Mexoro Exhibit 10.10

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    Exhibit
      10.10

     

    ANEXO
      C

    VERSION
      EN INGLES

    

    ASSIGNMENT
      OF CONTRACT AGREEMENT

    

    THIS
      AGREEMENT is made and entered in the City of Chihuahua, State of Chihuahua
      as of
      this the 18th
      day of
      August, 2005

    

    AMONG:

    

    MINERA
      RIO TINTO, S. A. DE C. V. a company duly incorporated and validly existing
      pursuant to the laws of the United Mexican States, herein represented by MARIO
      AYUB TOUCHE in his capacity as Sole Administrator holding general powers of
      attorney for legal representation and collections, acts of administration and
      domain, and having an office at Av. Pascual Orozco Number 2117- Altos, La Cima,
      C. P. 31310, Chihuahua, Chihuahua (RFC MRT940802NN2) (hereinafter referred
      to as
      " Assignor")

    

    OF
      THE
      FIRST PART

    

    AND:

    

    MINERA
      RACHASA, S.A. DE C.V. a company duly incorporated and validly existing pursuant
      to the laws of the United Mexican States, herein represented by RAFAEL MARIO
      CHAVEZ SAENZ in his capacity as Legal Representative holding general powers
      of
      attorney for legal representation and collections, acts of administration and
      domain, and having an office atNiños Héroes No. 410 Colonia Centro, Chihuahua,
      Chihuahua (RFC BMM-900120-8B6) (hereinafter referred to as the “Concessionaire”)

    

    OF
      THE
      SECOND PART

    

    AND

    

    SUNBURST
      MINING DE MÉXICO, S. A. DE C. V. a company duly incorporated and validly
      existing pursuant to the laws of the United Mexican States, herein represented
      by TRACY ALLIN MOORE in his capacity as Sole Administrator holding general
      powers of attorney for legal representation and collections, acts of
      administration and domain, and having an office at Av. Del Mar # 1022 - 5 Zona
      Costera, Mazatlán, Sinaloa, CP 82149, (RFC SMM050708TJ7) (hereinafter referred
      to as " Assignee")

    

    OF
      THE
      THIRD PART

    

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    WHEREAS:

    

    
      	A.  	
              The
                Concessionaire is the sole legal and beneficial recorded owner of
                the
                Mining Concession.

            

    

    

    
      	B.  	
              The
                Concessionaire and Assignor have executed the San Francisco Option
                Agreement whereby the Concessionaire has granted to the Assignor
                and the
                Assignor has acquired from the Concessionaire, the exclusive right
                and
                option to purchase the Mining
                Concession.

            

    

    

    
      	C.  	
              The
                Assignee desires to acquire all of the rights and assume all of the
                obligations of the Assignor contained in the San Francisco Option
                Agreement.

            

    

    

    
      	D.  	
              The
                Concessionaire desires to grant consent for the Assignee to acquire
                all of
                the Assignor’s rights and obligations agreed upon under the San Francisco
                Option Agreement, subject to the terms and conditions set out in
                this
                Agreement (as defined here-below). 

            

    

    

    NOW
      THEREFORE THIS AGREEMENT WITNESSES that
      in
      consideration of the mutual warranties and representations herein contained,
      the
      parties agree as follows:

    

    SECTION
      1

    INTERPRETATION
      AND DEFINITIONS

    

    1.1. The
      following Schedules shall form part of this Agreement:

    

    Schedule
      A
      - The
      San
      Francisco Option Agreement 

    Schedule
      B - Net
      Smelter Return Royalty

    Schedule
      C -  English
      Version of this Agreement

    

    1.2.
      The
      following terms shall, when used in this Agreement, have the meaning and
      interpretation set forth as follows (except as otherwise expressly provided
      or
      as the context otherwise requires):

    

    Mining
      Activities
      means
      all exploration rights granted by the Mining Act of Mexico and its Regulations
      to the title holders of the Mining Concession, including, without limitation,
      all work or activities conducted for purposes of: (a) identification of mineral
      deposits and quantification and evaluation of mineral resources to determine
      the
      economic feasibility of its recovery, and (b) preparation and development of
      the
      area comprising the mineral deposit to recover or extract the mineral products,
      

    

    the
      Assignment
      means
      the
      assignment to the Assignee of all rights granted to, and the obligations assumed
      by, the Assignor under the San Francisco Option Agreement as set forth in
      Section 4,

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

    
Mining
      Concession means
      the
      mining exploitation concession no. 191486,
      mining
      lot “San Francisco” located in the Municipality of Guazaparez, Chihuahua, and
      any concessions or other interests into which
      such concession may have been converted, 

    

    this
      Agreement means
      this agreement, as from time to time supplemented or amended by the
      parties,

    

    San
      Francisco Option Agreement means
      the
      Exploration and Option to Purchased Agreement notarially ratified in the City
      of
      Chihuahua, Chihuahua on June 25, 2004 between the Assignor (acting as the
      Exploration Company) and MINERA RACHASA, SA de CV (acting as the
      Concessionaire), in the presence of MARCELA REYNA MOLINAR, notary public no.
      7
      in and for the Judicial District Morelos State of Chihuahua, whereby the
      Concessionaire granted to the Assignor the exploration and exclusive right
      and
      option to purchase an undivided 100% interest in and to the Mining Concession
      for a term of sixty months from the date of signing thereof; a copy of the
      San
      Francisco Option Agreement is attached as Schedule A hereto and made part
      hereof,

    

    NSR
      Royalty means
      the
      0.5% net smelter return royalty to be paid to the Assignor from sale of minerals
      extracted from the Mining Concession pursuant to Clause 6 and Schedule B of
      this
      Agreement , 

    

    Royalty
      of the Concessionaire means
      the
      2% net smelter return royalty to be paid to the Concessionaire from sale of
      minerals extracted from the Mining Concession pursuant to Clause 4 of the San
      Francisco Option Agreement.

    

    SECTION
      2

    REPRESENTATIONS
      AND WARRANTIES OF THE ASSIGNOR AND THE CONCESSIONAIRE

    

    
      	2.1  	
              The
                Assignor and the Concessionaire individually and collectively represent
                and warrant to the Assignee that

            

    

    

    
      	(a)  	
              the
                Concessionaire is the sole legal and beneficial recorded owner of
                the
                Mining Concession and will remain so entitled in accordance with
                this
                Agreement so as to allow the Assignee to exercise the Option in accordance
                with the San Francisco Option Agreement,

            

    

    

    
      	(b)  	
              the
                Mining Concession is, as of the date hereof and will remain during
                the
                term of this Agreement, (a) free and clear of all liens, charges
                (with the
                exception of the Royalty of the Concessionaire), encumbrance and
                adverse
                claims of others or challenge against or to their ownership or title,
                (b)
                in full compliance with all obligations imposed under the Act and
                (c) free
                and clear of any agreement or option, or any right or privilege capable
                of
                becoming an agreement or option for the purchase or acquisition of
                any of
                the rights 

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	attached thereto, 

    

    

    
      	(c)  	
              the
                Concessionaire possesses the legal capacity required under Mexican
                law to
                consent to the Assignment and to grant the Option to the
                Assignee,

            

    

    

    
      	(d)  	
              the
                Mining Concession has been duly and validly located and is accurately
                described in the definition of “Mining
                Concession”,

            

    

    

    
      	(e)  	
              the
                San Francisco Option Agreement is, as of the date
                hereof:

            

    

    

    
      	(i)  	
              in
                full force and effect, binding upon the parties thereto and enforceable
                upon its terms, 

            

    

    

    
      	(ii)  	
              in
                good standing in respect to the payment of the obligations therein
                set
                out, 

            

    

    

    
      	(iii)  	
              free
                and clear of any claim, challenge, suit or procedure instituted against
                or
                in respect of any of the rights and obligations therein contained,
                nor to
                their knowledge there is any basis
                therefore.

            

    

    

    

    SECTION
      3

    REPRESENTATIONS
      AND WARRANTIES OF THE ASSIGNEE

    

    
      	3.1  	
              The
                Assignee represents and warrants that

            

    

    

    
      	(a)  	
              it
                possesses the legal capacity under Mexican law to acquire, hold and
                deal
                as a proprietor (i) Mining Concession located within the territory
                of
                Mexico in accordance with article 11 of the Mining Act, and (ii)
                real
                estate property located outside of the constitutionally-restricted
                area
                within Mexico in accordance with article 10-A of the Foreign Investment
                Act and article 8 of its Regulations,

            

    

    

    
      	(b)  	
              it
                is, with respect to all required filings with the Registrar of Companies
                of its incorporating jurisdiction, the Mines Recorders’ Office and the
                Foreign Investment Registry, in good
                standing,

            

    

    

    
      	(c)  	
              it
                has obtained all necessary approvals, consents, licenses and registrations
                to enter into and perform its obligations hereunder, and in particular,
                to
                acquire the Assignment and the
                Option.

            

    

    

    SECTION
      4

    GRANTING
      OF ASSIGNMENT

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	4.1.  	
              The
                Assignor hereby assigns and transfers to the Assignee all of its
                rights
                and obligations contained in the San Francisco Option Agreement (attached
                as Schedule A hereto), as they exist as of the date of signing of
                this
                Agreement.

            

    

    

    
      	4.2.  	
              The
                Assignee hereby accepts and acquires the Assignment and hereinafter
                assumes all rights and obligations of the Assignor under the San
                Francisco
                Option Agreement, as they exist as of the date of signing of this
                Agreement.

            

    

    

    
      	4.3.  	
              The
                Concessionaire hereby irrevocably consents to the Assignment and
                acknowledges that the Assignee has hereinafter assumed all rights
                and
                obligations of the Assignor under the San Francisco Option Agreement,
                as
                they exist as of the date of signing of this Agreement, as if such
                Agreement had been originally executed by the Assignee.
                

            

    

    

    

    SECTION
      5

    RIGHTS
      AND OBLIGATIONS OF THE ASSIGNEE

    

    
      	5.1. 	
              Without
                limiting the scope, interpretation or generality of the provisions
                of the
                San Francisco Option Agreement, the rights herein acquired by the
                Assignee
                under such Agreement, include, among
                others

            

    

    

    
      	a)  	
              the
                exclusive right and option, but not the obligation, to purchase,
                during
                the term of sixty months from the date of signing of the San Francisco
                Option Agreement, an undivided 100% title to the Mining Concession
                on
                payment of $ 250,000US, 

            

    

    

    
      	b)  	
              the
                exclusive right to carry out the Mining Activities on any portion
                of the
                Mining Concession during the term of sixty months from the date of
                signing
                of the San Francisco Option
                Agreement.

            

    

    

    
      	5.2. 	
              Without
                limiting the scope, interpretation or generality of the provisions
                of the
                San Francisco Option Agreement, the obligations herein assumed by
                the
                Assignee under such Agreement, include, among
                others

            

    

    

    
      	a)  	
              the
                obligation to carry out the Mining Activities in compliance with
                legislation applicable to mining and protection of the environment,
                

            

    

    

    
      	b)  	
              the
                obligation to pay the Royalty of the Concessionaire as set out in
                Clause 4
                of the San Francisco Option Agreement,

            

    

    

    
      	c)  	
              the
                obligation to make payment of mining duties owing on the Mining Concession
                from the date of signing of the San Francisco Option
                Agreement,

            

    

    

    
      	d)  	
              the
                obligation to pay to the Concessionaire the amounts set out in Clause
                4 of
                the San Francisco Option Agreement.

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    SECTION
      6

    ASSIGNOR’S
      ROYALTY

    

    
      	6.1.  	
              The
                Assignor hereby reserves, and the Concessionaire and the Assignee
                acknowledge and agree, the right to a 0.5% net smelter return royalty
                from
                the sale of minerals extracted from the Mining Concession during
                the term
                this Agreement is in full force and effect. The royalty herein set
                out
                shall be paid to the Assignor in accordance with the terms and conditions
                set out in Schedule B (“Net Smelter Return Royalty”) of this Agreement.
                

            

    

    

    

    SECTION
      7

    GENERAL
      PROVISIONS

    
      	a.  	 

    

    
      	7.1.  	
              Early
                Termination.
                The Assignee, but not the Assignor or the Concessionaire, may at
                any time
                prior to the exercise of the Option terminate this Agreement on 30
                days'
                written notice to the Assignor and the Concessionaire and, in the
                event of
                such termination, this Agreement, except for the obligations of the
                Assignee incurred prior to the effective date of termination, will
                be of
                no further force and effect. 

            

    

    

    
      	7.2.  	
              Reinstatement
                of the San Francisco Option Agreement. In
                the event of Early Termination by the Assignee as described in Clause
                7.1.
                the San Francisco Option Agreement will be reinstated as if this
                Agreement
                had not been executed (except for the payments made by the Assignee
                under
                this Agreement which shall be deemed as having been made by the Assignor)
                and the Assignor shall again be the exclusive holder of the rights
                and the
                sole obligor to the obligations contained in the San Francisco Option
                Agreement, as they legally exist on the effective date of the Early
                Termination. 

            

    

    

    
      	7.3.  	
              Notices.
                Any notice or notification given or required to be given between
                the
                parties as a result of the application of this Agreement shall be
                given in
                writing and shall be addressed to the latest domiciles set out by the
                parties under this Agreement, which domiciles are, until further
                notice is
                given, as follows:

            

    

     

    
      	
               If to the Assignee: 

               

            	
               If to the Assignor: 

               

            
	
              SUNBURST MINING DE MEXIC, SA DE CV 

              Atención: Al Administrador Único

              Sunburst Mining de México, SA de CV

              Av. Del Mar No. 1022-5 Zona Costera 

              Mazatlán, Sinaloa, México. C. P.82149 

              Tel. (6699) 90 05 48 

              Fax.(6699) 86 98 59  

            	
              MINERA RIO TINTO, S.A. DE C.V.

              Atención: Mario Ayub Touche

              Minera Rio Tinto, SA de CV

              Av. Pascual Orozco No.2117

              La Cima, Chihuahua, Chihuahua, México.

              Tel. (614) 414-7191

               

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

      

    If
      to the
      Concessionaire:

    

    MINERA
      RACHASA, SA de CV

    Atención:
      RAFAEL MARIO CHAVEZ SAENZ

    Niños
      Héroes No.410 Colonia Centro

    Chihuahua,
      Chihuahua, México, 

    

    The
      parties may, at any time, change their domiciles by ten days written notice
      to
      the other party.

     

    All
      Notices shall be given (i) by personal delivery, or (ii) by electronic
      communication, with a confirmation sent by registered or certified mail return
      receipt requested, or (iii) by registered or certified mail return receipt
      requested or by commercial courier. All Notices shall be effective and shall
      be
      deemed delivered (i) if by personal delivery, on the date of delivery if
      delivered during normal business hours, and, if not delivered during normal
      business hours, on the next business day following delivery, (ii) if by
      electronic communication, on the next business day following actual receipt
      of
      the mailed confirmation, and (iii) if solely by mail or by commercial carrier,
      on the next business day after actual receipt. A Party may change its address
      by
      Notice to the other Party.

    

    
      	7.4.  	
              Governing
                Law.
                This Agreement shall be construed and regulated by the provisions
                of the
                Mining Act of Mexico and its Regulations, the Code of Commerce, the
                Federal Civil Code and the Civil Code of the State of Chihuahua,
                Mexico.
                The parties hereto attorn to the jurisdiction of the state and federal
                tribunals of the City of Chihuahua, State of Chihuahua, which shall
                have
                the authority to resolve any dispute, suit or claim arising under,
                or the
                interpretation or construction of, this Agreement. The parties hereby
                relinquish their respective right to the jurisdiction of any other
                tribunal or court to whose jurisdiction they might have a right to,
                by
                virtue of their current or future domiciles or by provision of any
                law
                currently or in the future in
                force.

            

    

    

    
      	7.5.  	
              Further
                Assurances.
                The parties shall promptly execute or cause to be executed all documents,
                deeds, conveyances and other instalments of further assurance which
                may be
                reasonably necessary or required by law to grant to the Assignee
                the
                exclusive right and option to purchase the Mining Concession and/or
                to
                record this Agreement at the Mines Registry office of the Federal
                Bureau
                of Mines.

            

    

    

    
      	7.6.  	
              Languages.
                This Agreement is approved by the parties in the English and Spanish
                languages. The parties agree that in the event of discrepancy between
                the
                two versions, the Spanish version shall prevail. The parties acknowledge
                to having obtained sufficient independent legal advice and to having
                read
                and understood (through their respective appointed interpreters and
                legal
                counsel) the legal effects and validity of this Agreement in both
                the
                Spanish 

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	and English versions. The English version is attached
              as
              schedule C hereto and made part hereof for all corresponding legal
              effects.

    

    

    

    IN
      WITNESS WHEREOF the parties have executed this agreement on the date first
      above
      written.

     

    THE
      “ASSIGNOR”

    

    

    MINERA
      RIO TINTO, S.A. DE C. V.

    

    

    __________________________

    MARIO
      AYUB TOUCHE

    ITS
      SOLE
      ADMINISTRATOR

    

    

    

    THE
      “ASSIGNEE”

    

    SUNBURST
      MINING DE MÉXICO, S. A. DE C. V.

    

    

    

    ____________________________

    TRACY
      ALLIN MOORE

    ITS
      SOLE
      ADMINISTRATOR

    

    

    THE
      “CONCESSIONAIRE”

    

    MINERA
      RACHASA, SA DE CV

    

    

    __________________________

    RAFAEL
      MARIO CHAVEZ SAENZ

    LEGAL
      REPRESENTATIVE

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

    

    SCHEDULE
      A

    THE
      SAN FRANCISCO OPTION AGREEMENT

     

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    SCHEDULE
      C

    NET
      SMELTER RETURN ROYALTY

    

    ARTICLE
      I  

     

    DEFINITIONS

     

    Any
      capitalized terms used but not otherwise defined in this Schedule shall bear
      the
      meaning ascribed to such capitalized terms in the Agreement. As used herein,
      the
      following terms shall have the meanings assigned to them as follows (in the
      event any term or definition of this Schedule shall conflict with any term
      or
      definition in the Agreement, the term or definition in this Schedule shall
      control and govern):

    

     

     

    
      	1.1 	“Affiliate”
              means any Person that directly or indirectly Controls, is Controlled
              by,
              or is under common Control with, a
              Party.

      	 	 

      	1.2  	
              “Agreement”
                means
                this Assignment of Rights Agreement signed with respect to the Mining
                Concession by the Grantor and the Royalty Holder to which this Schedule
                is
                attached and made part. 

            

    

     

    
      	1.3  	
              “Allowed
                Deductions ”
                means the following charges to be deducted from
                Revenue:

            

    

     

    
      	(a)  	
              melting,
                refining, sampling and treatment charges castigos
                charges, and including, without restricting the generality of the
                foregoing, losses of metals and charges for impurities and sale and
                handling charges during smelting and refining (including price
                participation charges for refining and/or
                refineries);

            

    

     

    
      	(b)  	
              handling,
                transportation and insurance charges for the transportation of the
                Products from the mining lots comprised in the Mining Concessions
                to the
                smelter, refinery or any other place designated for treatment, and,
                in the
                event of gold, silver or precious metals concentrates, insurance
                charges;

            

    

     

    
      	(c)  	
              ad
                valorem and
                production sale-based taxes, but not income
                taxes;

            

    

     

    
      	(d)  	
              marketing
                charges, including commissions of the sale of Mineral Products;
                and,

            

    

     

    
      	(e)  	
              any
                other charge as agreed upon by the parties from time to
                time.

            

    

     

    
      	1.4  	
              “Area
                of Interest” means
                that area that falls within the outer perimeter of the
                Property.

            

    

    
      	 	 

    

    
      	1.5  	“Company”
              means Sunburst Mining de Mexico, S.A. de C.V., a company
              

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	incorporated pursuant to the laws of the United
              Mexican
              States, which is the Grantor under this Agreement, and its successors
              and
              assigns. 

    

    
      	 	 

    

    
      	1.6 	“Commercial
              Production”
              means the time at which the Grantor or its authorized operator engages
              in
              sustained large-scale recovery operations which yield a quantity of
              Products sufficient to indicate clearly that the principal purpose
              is
              large-scale production rather than production intended for information
              gathering, analysis or the testing of equipment or plant. 

    

    
      	 	 

    

    
      	1.7 	“Control”
              used as a verb means, when used with respect to an entity, the ability,
              directly or indirectly through one or more intermediaries, to direct
              or
              cause the direction of the management and policies of such entity through
              (a) the legal or beneficial ownership of voting securities or membership
              interests; (b) the right to appoint managers, directors or corporate
              management; (c) contract; (d) operating agreement; (e) voting trust;
              or
              otherwise; and, when used with respect to an individual, means the
              actual
              or legal ability to control the actions of another, through family
              relationship, agency, contract or otherwise; and “Control” used as a noun
              means an interest which gives the holder the ability to exercise any
              of
              the foregoing powers.

    

    
      	 	 

    

    
      	1.8 	 “Deemed
              Revenue”
              means the following: 

    

     

    
      	1.8.1  	
              Where
                the Grantor or its Affiliates produce as a final Product or have
                produced
                as a final Product through a tolling or smelting or refining contract
                or
                any other transaction that results in the return to, or credit to
                the
                account of, Grantor or its Affiliates, of refined copper meeting
                either
                the good delivery requirements of the London Metal Exchange (“LME”) for
                Grade "A" Copper Cathode or for High Grade Copper meeting the COMEX
                division of the New York Mercantile Exchange ("COMEX") requirements
                for
                delivery, and/or fine gold bullion of .995 or better (“Gold Bullion”)
                and/or silver bullion of .9995 or better (“Silver Bullion”), in each case
                from ores or other material mined and removed from the Property,
                then
                notwithstanding anything in this Schedule to the contrary, the term
                “Deemed Revenue” for such metal shall be deemed to mean the
                net number of pounds avoirdupois of copper or troy ounces of Gold
                Bullion
                and Silver Bullion, as the case may be, returned to, or credited
                to the
                account of, Grantor or its Affiliates in a calendar
                quarter,
                multiplied by: (i) for copper, the average of the LME Settlement
                Price for
                Grade “A” Copper Cathode in the case of LME Grade “A” Copper Cathode or of
                the COMEX most nearby spot price in the case of COMEX High Grade
                Copper,
                in each case for the calendar quarter in which such copper is returned
                or
                credited; (ii) for Gold Bullion, the average London Bullion Market
                Association P.M. Gold Fixing for the calendar quarter in which such
                bullion is returned or credited; or (iii) for Silver Bullion, the
                average
                London Bullion Market Association Silver Fixing for the calendar
                quarter
                in which such bullion is returned or credited.

            

    

     

    
      	1.8.2  	
              The
                average price for the calendar quarter shall be determined by dividing
                the
                sum of all daily prices posted during the relevant calendar quarter
                by the
                number of days that prices were posted. The posted price shall be
                obtained, in the case of LME Grade “A” copper cathode or COMEX Grade
                Copper, 

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	from Platt’s Metals Price Alert, Metals Week Monthly
              Averages for the applicable period or Metals Bulletin, but corrected
              to
              the official quotations of COMEX or the London Metal Exchange in the
              event
              of printing errors, and for other prices, The Wall Street Journal,
              Reuters, or other reliable source selected by the Grantor. If the LME
              Settlement Price for Grade “A” Copper Cathode, or the COMEX most nearby
              spot price for High Grade Copper, the London Bullion Brokers P.M. Gold
              Fixing or the London Bullion Brokers Silver Fixing, as the case may
              be,
              ceases to be published, the Parties shall agree upon a similar alternative
              method for determining the average daily spot market price for refined
              copper, Gold Bullion or Silver Bullion, as the case may be, or upon
              failure to so agree, the average of the daily LME settlement prices
              during
              such period, as reasonably determined by the Grantor, shall be used.
              

    

     

    
      	1.8.3  	
              In
                the case where an intermediate Product not described above as a final
                Product is distributed to an Affiliate of the Grantor and such
                intermediate Product is converted by such Affiliate or a third Person
                on
                behalf of such Affiliate to a Product meeting the standards set forth
                in
                this definition, then for purposes of calculating Deemed Revenue
                such
                Product shall be deemed produced, and the Deemed Revenue received,
                by the
                Grantor. 

            

    

     

    
      	1.9  	
              “GAAP”
                means generally accepted accounting principles set forth in the opinions
                and pronouncements of the Accounting Principles Board of the American
                Institute of Certified Public Accountants and statements and
                pronouncements of the Financial Accounting Standards Board, from
                time to
                time, applied on a consistent
                basis.

            

    

     

    
      	1.10  	
              “Grantor”
                shall
                mean the Company and its successors and
                assigns

            

    

     

    
      	1.11  	
              “Mine”
                shall mean any excavation in the earth or in any tailings, whether
                being
                worked or not, made for the purpose of winning or exploiting Products,
                and
                shall include:

            

    

     

    
      	a)  	
              any
                shaft, surface mine, tunnel or opening, underground or otherwise,
                from or
                through which Products have been or may be removed or extracted by
                any
                method whatsoever, in quantities larger than those required for purposes
                of Evaluation;

            

    

     

    
      	b)  	
              the
                mining area and all buildings, structures, mine dumps, machinery,
                equipment, tools, access roads, airstrips, power lines, power generation
                facilities, evaporation and drying facilities, pipelines, railroads
                and
                other facilities for mining, transporting, storing and disposing
                of
                Products, waste and other materials;
                and

            

    

     

    
      	c)  	
              any
                other facilities and objects required or intended to be used for
                the
                purposes of or in connection with such winning or
                exploitation.

            

    

     

    
      	1.12  	
              “Net
                Revenue”
                shall be the Revenue less the Allowed Deductions pertaining to such
                Revenue, in each case for the applicable calendar quarter.
                

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	1.13  	
              Net
                Smelter Return Royalty”
                means the royalty granted by this Schedule
                B.

            

    

     

    
      	1.14  	
              “Person”
                shall
                mean an individual, corporation, trust, partnership, limited liability
                company, joint venture, unincorporated organization, firm, estate,
                governmental authority or any agency or political subdivision thereof,
                or
                other entity.

            

    

     

    
      	1.15  	
              “Physical
                Product Revenue”
                shall mean revenues received for Products other than those described
                in
                the definition of “Deemed Revenue”. The amount of such revenues shall be
                determined as follows:

            

    

     

    
      	1.15.1  	
              If
                Products mined and removed from the Property are sold to a smelter,
                refiner or other purchaser (other than the Grantor or Affiliates
                of the
                Grantor) in the form of a crude or intermediate Product not meeting
                the
                requirements in subsection 1.6.1 of the definition of "Deemed Revenue"
                for
                metals as provided above (such as the sale of copper concentrates)
                or are
                distributed to an Affiliate but are not converted by such Affiliate
                into a
                final Product meeting the requirements in the definition of “Deemed
                Revenue” for metals as provided above, then the amount of Physical Product
                Revenue with respect to such crude or intermediate Product shall
                equal
                the
                amount of net revenues actually received by the Grantor from the
                physical
                sale of the payable metals in such Products to the smelter, refiner
                or
                other purchaser of Products,
                including any bonuses, premiums, and subsidies, and after deducting
                all
                Allowed Deductions , whether deducted by the purchaser or paid or
                incurred
                by the Grantor. In the case where such products are distributed in
                kind to
                an Affiliate of the Grantor and then are sold without further processing
                by or for such Affiliate, such sale shall be deemed to be a sale
                by the
                Grantor for the purposes of making the calculations in this subsection
                1.19.1 and the Revenue shall be deemed to have been received by the
                Grantor.

            

    

     

    
      	1.15.2  	
              If
                Products mined and removed from the Property and distributed to an
                Affiliate in any transaction that is not covered by either subsection
                1.19.1 above or the definition of Deemed Revenue, then in such event
                the
                Revenue attributed to such Products shall be the fair market value
                price
                that would otherwise be received from a third Party in an arm's length
                transaction for the sale of such Product, net of any Allowed Deductions
                incurred. 

            

    

     

    
      	1.16  	
              “Products”
                shall
                mean all ores, concentrates, precipitates, cathodes, leach solutions,
                doré, or any other primary, intermediate or final metallic products
                extracted, mined and removed from the Mining Concessions for commercial
                sale. Products shall not include any material mined and removed from
                the
                Mining Concessions for use by Grantor for roads, foundations, concrete
                or
                other construction or industrial uses relating to the Property or
                material
                that is processed that did not originate from the
                Property.

            

    

     

    
      	1.17  	
              “Property”
                for purposes of this schedule means the Mining Concession, subject
                to any
                modification, change or improvement thereon made from time to time
                by the
                Grantor. 

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	1.18  	
              “Revenue”
                means the sum of Physical Product Revenue and Deemed Revenue for
                the
                applicable calendar quarter. 

            

    

     

    
      	1.19  	
              “Royalty
                Account” means
                the accounting account established by the Grantor or on its behalf
                for the
                recordation of: 

            

    

     

    
      	a)  	
              all
                Allowed Deductions, as debit, calculated at the cash value at the
                time
                each cost is incurred, and

            

    

     

    
      	b)  	
              all
                Revenue, as credit, 

            

    

     

    for
      purposes of the computation of the Net Smelter Return Royalty payable in each
      case for the applicable calendar quarter. 

     

    
      	1.20  	
              Royalty
                Holder”
                shall mean Minera Rio Tinto, S.A. de C.V.,

            

    

     

    
      	1.21  	
              “Royalty
                Percentage”
                shall mean half of a percentage point (0.5%).

            

    

     

    
      	1.22  	
              “Trading
                Activities”
                shall mean any and all price hedging and price protection activities
                undertaken by Grantor or its Affiliates with respect to any Products,
                raw
                materials, interest rates or currency exchanges including without
                limitation, any forward sale and/or purchase contracts, spot-deferred
                contracts, option contracts, speculative purchases and sales of forward,
                futures and option contracts, both on and off commodity exchanges.
                Such
                Trading Activities, and the profits and losses generated thereby,
                shall be
                taken into account in the calculation of royalties due to Royalty
                Holder,
                in connection with the determination of price, the date of sale,
                or the
                date any royalty payment is due. 

            

    

     

    
      	1.23  	
              “Transfer”
                shall mean any sale, grant, assignment, conveyance, encumbrance,
                pledge,
                hypothecation, abandonment or other transfer.

            

    

     

    

    
      	2  	 

    

     

    COMPUTATION
      AND PAYMENT OF NET SMELTER RETURN ROYALTY

     

    
      	2.1  	
              Computation.
                To
                compute the Net Smelter Return Royalty, the Grantor shall multiply
                the Net
                Revenue (shown as positive balance on the Royalty Account) by the
                Royalty
                Percentage in each case for the immediately preceding calendar quarter.
                

            

    

     

    
      	2.2  	
              No
                Net Smelter Return Royalty shall be paid hereunder until the cumulative
                total of Revenue (shown as credits on the Royalty Account) exceeds
                the
                cumulative total of Allowed Deductions (shown as debits on the Royalty
                Account) calculated from the effective date of signing of this Agreement.
                

            

    

     

    
      	2.3  	
              Payments. 

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    2.3.1. Grantor’s
      obligation to pay the Net Smelter Return Royalty shall
      commence from the date following the delivery by the Grantor to the Royalty
      Holder of a notice indicating commencement of Commercial
      Production.

     

    2.3.2. Upon
      Grantor’s determination that Net Smelter Return Royalty payments are due and
      owing under this Schedule, the Grantor shall pay to the Royalty Holder a payment
      equal to the Net Smelter Return Royalty computed under Section 2.1 within 45
      days after the end of the calendar quarter for which such computation is made,
      and shall deliver with such payment a copy of the calculations used in
      connection with such payment. Any overpayments or underpayments shall be
      corrected in the next calendar quarter following determination of such
      adjustment. 

     

          

    
      	3  	 

    

     

    ACCOUNTING
      MATTERS

     

    
      	3.1  	
              Accounting
                Principles.
                Subject to the provisions of applicable Mexican tax laws, all
                Revenue and Allowed Deductions shall be recorded on the Royalty Account
                and determined in accordance with GAAP as applied by the Grantor.
                Revenue
                and Allowed Deductions shall be determined by the accrual
                method.

            

    

     

    

    
      	4  	 

    

     

    AUDITS

     

    
      	4.1  	
              Audit. The
                Royalty Holder, upon written notice, shall have the right to have
                an
                independent firm of certified public accountants audit the records
                that
                relate to the calculation of the Net Smelter Return Royalty within
                two (2)
                months after receipt of a payment under Section 2.3.2. hereof. Any
                calculation not so audited shall be deemed final and shall not thereafter
                be subject to audit or challenge.

            

    

     

    
      	4.2  	
              Disputes. The
                Royalty Holder shall be deemed to have waived any right it may have
                had to
                object to a payment made for any calendar quarter, unless it provides
                notice in writing of such objection within 2 months after receipt
                of final
                payment for the calendar quarter. 

            

    

     

    

    
      	5  	 

    

     

    GENERAL

     

    
      	5.1  	
              Records.
                Grantor shall keep accurate
                records of tonnage, volume of Products, analyses of Products, weight,
                moisture, assays of payable metal content and other records, as
                appropriate, related to the computation of Net Smelter Return Royalty
                hereunder. 

            

    

     

    
      	5.2  	
              Operations.
                The
                Grantor and its Affiliates shall be entitled to (i) make all
                

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	operational decisions with respect to the methods
              and
              extent of mining and processing of Products mined or derived from the
              Property (for example, without limitation, the decision to process
              by heap
              leaching rather than conventional milling), (ii) make all decisions
              related to sales of such Products, and (iii) make all decisions concerning
              temporary or long-term cessation of
              operations.

    

     

    
      	5.3  	
              Interest.
                Nothing contained in the Agreement to which this Schedule is attached
                and
                made part hereof, shall be construed as conferring upon the Royalty
                Holder
                any right to or beneficial interest in the Property. The right to
                receive
                the Net Smelter Return Royalty from the Grantor as and when due shall
                be
                and shall be deemed to be a contractual right only. Furthermore,
                the right
                to receive such Net Smelter Return Royalty as and when due shall
                not be
                deemed to constitute the Grantor the partner, agent or legal
                representative of the Royalty Holder or to create any fiduciary
                relationship between them for any purpose whatsoever.
                

            

    

     

    
      	5.4  	
              Right
                to Inspect. The
                Royalty Holder or its authorized representative on not less than
                30 days’
                notice to the Grantor, may enter upon all surface and subsurface
                portions
                of the Property for the purpose of inspecting the Property, all
                improvements thereto and operations thereon, and may inspect and
                copy all
                records and data pertaining to the computation of its interest, including
                without limitation such records and data which are maintained
                electronically. The Royalty Holder or its authorized representative
                shall
                enter the Property at the Royalty Holder’s own risk and may not
                unreasonably hinder operations on or pertaining to the Property.
                The
                Royalty Holder shall indemnify and hold harmless the Grantor and
                its
                Affiliates (including without limitation direct and indirect parent
                companies), and its or their respective directors, officers, shareholders,
                employees, agents and attorneys, from and against any Liabilities
                which
                may be imposed upon, asserted against or incurred by any of them
                by reason
                of injury to the Royalty Holder or any of its agents or representatives
                caused by the Royalty Holder’s exercise of its rights
                herein.

            

    

     

    
      	5.5  	
              Notices.
                

            

    

     

    All
      notices, payments and other required communications (herein “Notices”) permitted
      or required hereunder shall be in writing, and shall be addressed to the
      respective domiciles of the Grantor and the Royalty Holder in the form and
      as
      set out in the Agreement to which this Schedule is attached. 

     

    
      	5.6  	
              Confidentiality.
                

            

    

     

    
      	5.6.1  	
              Except
                as provided in Section 5.6.2, all information and data provided to
                the
                Royalty Holder under the terms of this Schedule shall not be disclosed
                by
                the Royalty Holder to any third Party or the public without the prior
                written consent of the Grantor, which consent shall not be unreasonably
                withheld.

            

    

     

    
      	5.6.2  	
              The
                consent required by Section 5.6.1 shall not apply to a
                disclosure:

            

    

     

    
      	5.6.2.1  	
              To
                an Affiliate or representative that has a bona fide need to be informed
                (but subject to the obligations of confidentiality
                herein);

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	5.6.2.2  	
              To
                a governmental agency or to the public which the disclosing Affiliate
                believes in good faith is required by applicable Law or the rules
                of any
                stock exchange;

            

    

     

    
      	5.6.2.3  	
              Made
                in connection with litigation or arbitration involving a Party where
                such
                disclosure is required by the applicable tribunal or is, on the advice
                of
                counsel for such Party, necessary for the prosecution of the case,
                but
                subject to prior notification to the other Party to enable such Party
                to
                seek appropriate protective orders.

            

    

     

    
      	5.6.3  	
              Prior
                to any disclosure described in Subsections 5.6.2 (a), (b) or (c)
                above,
                such third Party shall first agree to protect the confidential information
                from further disclosure to the same extent as the Parties are obligated
                under this Section 5.6.

            

    

     

    Notwithstanding
      anything contained in this Agreement to the contrary, a Party shall not disclose
      pursuant to this Agreement any geological, engineering or other data to any
      third Party without disclosing the existence and nature of any disclaimers
      which
      accompany such data and the requirements of applicable law or regulation or
      rules of the applicable stock exchange for public reporting, as the case may
      be.

    

    
      	5.7  	
              Commingling.
                The
                Grantor shall have the right to commingle ore, concentrates, minerals
                and
                other material mined and removed from the Mining Concessions from
                which
                Products are to be produced, with ore, concentrates, minerals and
                other
                material mined and removed from other lands and Property; provided,
                however, that the Grantor shall calculate from representative samples
                the
                average grade thereof and other measures as are appropriate, and
                shall
                weigh (or calculate by volume) the material before commingling. In
                obtaining representative samples, calculating the average grade of
                the ore
                and average recovery percentages, the Grantor may use any procedures
                accepted in the mining and metallurgical industry which it believes
                suitable for the type of mining and processing activity being conducted
                and, in the absence of fraud, its choice of such procedures shall
                be final
                and binding on the Royalty Holder. In addition, comparable procedures
                may
                be used by the Grantor to apportion among the commingled materials
                all
                penalty and other charges and deductions, if any, imposed by the
                smelter,
                refiner, or purchaser of such
                material.

            

    

     

    
      	5.8  	
              Change
                in Ownership of Right to Net Smelter Return Royalty.
                No change or division in the ownership of the Net Smelter Return
                Royalty,
                however accomplished, shall enlarge the obligations or diminish the
                rights
                of Grantor. Royalty Holder covenants that any change in ownership
                of the
                Net Smelter Return Royalty shall be accomplished in such a manner
                that
                Grantor shall be required to make payments and give notice to no
                more than
                one Person, and upon breach of this covenant, Grantor and its Affiliates
                may retain all payments otherwise due in escrow until the breach
                has been
                cured. No change or division in the ownership of the Net Smelter
                Return
                Royalty shall be binding on Grantor until a certified copy of the
                recorded
                instrument evidencing the change or division in ownership has been
                received by Grantor. 

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	5.9  	
              Assignment
                by Grantor.
                Grantor shall be entitled to Transfer all or any portion of its interest
                in the Property. If the Grantor Transfers all or any portion of its
                interest in the Property, upon obtaining from the transferee a written
                assumption of the obligations of the Grantor pursuant to this Schedule
                with respect to the interest so Transferred, the Grantor shall thereupon
                be relieved of all liability for payment of royalties under this
                Schedule
                for any royalties that may thereafter arise with respect to such
                transferred interest.

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

       

      

        CONTRATO
          DE CESION DE CONTRATO

         

        EL
          PRESENTE CONTRATO es celebrado en la Ciudad de Chihuahua, Estado de Chihuahua
          con fecha del 18 de Agosto de 2005

        

        ENTRE:

        

        MINERA
          RIO TINTO S.A. DE C.V. sociedad debidamente constituida y en existencia
          conforme
          a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, representada en el presente
          acto
          por el SR. MARIO AYUB TOUCHE en su carácter de Administrador Único con poderes
          generales para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio, con
          domicilio en Ave. Pascual Orozco No. 2117 - Altos, Colonia la Cima, C.
          P. 31310,
          Chihuahua, Chihuahua (R. F. C. MRT940802NN2) (denominada en lo sucesivo
          como
          "Cedente")

        

        POR
          LA
          PRIMERA PARTE 

        

        Y

        

        MINERA
          RACHASA, S.A. DE C. V. sociedad debidamente constituida y en existencia
          conforme
          a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, representada en el presente
          acto
          por el SR. RAFAEL MARIO CHAVEZ SAENZ su carácter de Apoderado Legal con poderes
          generales para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio, con
          domicilio en Niños Héroes No.410 Colonia Centro, Chihuahua, Chih.( RFC:
          BMM-900120-8B6); (denominada en lo sucesivo como la "Concesionaria")

        

        POR
          LA
          SEGUNDA PARTE

        

        Y

        

        SUNBURST
          MINING DE MÉXICO, S. A. DE C. V. sociedad debidamente constituida y en
          existencia conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, representada
          en
          el presente acto por el SR. TRACY ALLIN MOORE en su carácter de Administrador
Único con poderes generales para pleitos y cobranzas, actos de administración y
          dominio, con domicilio en Av. Del Mar N. 1022 interior 5, Zona Costera
          Mazatlán,
          Sinaloa, C. P. 82149 (denominada en lo sucesivo como la "Cesionaria")

        

        POR
          LA
          TERCERA PARTE

         

        CONDSIDERANDO
          QUE:

      

    

    
       

      	A.  	
              La
                Concesionaria es la titular exclusiva de la Concesión
                Minera.

            

       

    

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

       

    

    
      	B.  	
              La
                Concesionaria y la Cedente han celebrado el Contrato de Opción San
                Francisco mediante el cual la Concesionaria otorgó a la Cedente y la
                Cedente adquirió de la Concesionaria el derecho de opción de compra de la
                Concesión Minera.

            

    

    

    
      	C.  	
              La
                Cesionaria desea adquirir todos los derechos y asumir todas las
                obligaciones de la Cedente contenidos en el Contrato de Opción San
                Francisco.

            

    

    

    
      	D.  	
              La
                Concesionaria desea otorgar su consentimiento para que la Cedente
                adquiera
                todos los derechos y asuma todas las obligaciones de la Cedente contenidos
                en el Contrato de Opción San Francisco, conforme a los términos y
                condiciones pactados en el presente Contrato (términos que se definen en
                adelante).

            

    

     

    POR
      LO TANTO,en
      virtud
      de las manifestaciones y garantías declaradas mutuamente por las partes en el
      presente Contrato, las partes acuerdan de la siguiente manera:

    

    CLAUSULA
      1

    INTERPRETACION
      Y DEFINICIONES

    

    1.1. Los
      siguientes Anexos formarán partes del presente Contrato:

    

    Anexo
      A
      - El
      Contrato de Opción San Francisco

    Anexo
      B -
 Regalía
      Sobre Liquidaciones Netas de Fundición

    Anexo
      C
      - Versión
      en Inglés de este Contrato.

    

    1.2.
      Los
      siguientes términos tendrán, cuando sean utilizados en el presente Contrato, el
      significado e interpretación que a continuación se señalan (excepto si se provee
      expresamente en contrario o si el contexto lo requiere de otra
      manera):

    

    (a)  Actividades
      Mineras
      significa todo derecho de exploración otorgados por la Ley Minera y su
      Reglamento a los titulares de la Concesión Minera, incluyendo, sin limitar, todo
      trabajo u obra ejecutados sobre la Concesión Minera con el propósito de: (a)
      identificar depósitos minerales y cuantificar las reserves mineras para
      determinar la factibilidad económica de su recuperación; y (b) preparar y
      desarrollar el área que comprende el depósito mineral para recuperar y extraer
      productos minerales;

    

    Cesión
      significa
      la cesión a la Cesionaria de todos los derechos otorgados a la Cedente y las
      obligaciones asumidas por ésta en
      el
      Contrato de Opción San Francisco, conforme a las disposiciones de la Cláusula
      4,

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    Concesión
      Minerasignifica
      la concesión minera de explotación título no. 191486que
      ampara los derechos de exploración y explotación sobre el lote minero “San
      Francisco” ubicado en el Municipio de Guazaparez, Estado de Chihuahua,
      incluyendo toda concesión o interés que de ésta se deriven, 

    

    esteContratosignifica
      el presente Contrato, según sea adicionado o modificado por las
      partes,

    

    Contrato
      de Opción San Francisco, significa
      el contrato de Exploración con Opción a Compra ratificado notarialmente en la
      ciudad de Chihuahua , Chihuahua, el 25 de Junio del 2004 entre la Cedente
      (actuando como la Exploradora) y MINERA RACHASA, SA de CV (actuando como la
      Concesionaria) ante la LIC. MARCELA REYNA MOLINAR, adscrita a la notaría pública
      número 7 en el Distrito Judicial de Morelos, Estado de Chihuahua, mediante el
      cual la Concesionaria otorgó a la Cedente el derecho exploración y la opción de
      compra del 100% de la titularidad de la Concesión Minera por un término de
      sesenta meses a partir de la fecha de su firma; dicho Contrato se adjunta al
      presente instrumento en Anexo A,

    

    Regalía,
      significa la regalía del 0.5% de liquidaciones netas recibidas por la venta de
      mineral extraído de la Concesión Minera, a pagarse a la Cedente conforme a la
      Cláusula Sexta y Anexo B “Regalía Sobre Liquidaciones Netas de Fundición” del
      presente Contrato; 

    

    Regalías
      de la Concesionaria,
      significa la regalía del 2% (dos porciento) de liquidaciones netas recibidas por
      la venta de mineral extraído de la Concesión Minera, a pagarse a la
      Concesionaria conforme a la Cláusula Cuarta del Contrato de Opción San
      Francisco.

    

    CLAUSULA
      2

    MANIFESTACIONES
      Y GARANTIAS DE LA CEDENTE Y LA CONCESIONARIA

    

    2.1
      La
      Cedente y la Concesionaria en forma individual y colectiva manifiestan y
      garantizan a la Cesionaria que, 

     

    (a)  la
      Concesionaria es titular exclusivo de la Concesión Minera y mantendrá dicha
      titularidad conforme al presente Contrato para permitir a la Cesionaria el
      ejercicio del derecho de Opción, conforme al Contrato de Opción San
      Francisco,

    

    (b)  la
      Concesión Minera se encuentra, a la fecha de la firma del presente Contrato y
      continuarán durante la vigencia del mismo, (a) libre de todo gravamen (con
      excepción de las Regalías de la Concesionaria), afectación y reclamación de
      tercero alguno, y libres de disputa respecto a su titularidad, (b) en pleno
      cumplimiento con las obligaciones impuestas por la Ley Minera, (c) libres de
      los
      efectos jurídicos de todo contrato u opción, y de cualquier derecho o privilegio
      capaz de convertirse en acuerdo u opción para la compra o adquisición de alguno
      de sus derechos derivados, 

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    (c)  el
      Concesionario posee la capacidad legal requerida conforme a derecho mexicano
      para consentir a la presente Cesión y para otorgar a la Cesionaria la
      Opción,

    

    (d)  la
      Concesión Minera ha sido válidamente ubicada y se encuentra debidamente descrita
      en la definición de “Concesión Minera”,

    

    (e)  a
      la fecha del presente Contrato, el Contrato de Opción San Francisco se
      encuentra, 

    

    
      	(i)  	
              vigente,
                obligatorio para las partes contratantes de los mismos y aplicable
                conforme a sus términos, 

            

    

    

    
      	(ii)  	
              en
                pleno cumplimiento de las obligaciones contenidas en el mismo;
                

            

    

    

    
      	(iii)  	
              libre
                de toda reclamación, disputa, demanda o procedimiento que se hubiera
                instituido en contra o con respecto a cualquiera de los derechos
                y
                obligaciones pactados en dicho instrumento, y dichos declarantes
                no tienen
                conocimiento de que exista causa para lo
                anterior.

            

    

    

    CLAUSULA
      3

    MANIFESTACIONES
      Y GARANTIAS DE LA CESIONARIA

    

    
      	3.1  	
              La
                Cesionaria manifiesta y garantiza
                que

            

    

    

    
      	(a)  	
              posee
                la capacidad legal requerida conforme a derecho para adquirir como
                dueño:
                (i) la titularidad de concesiones mineras ubicadas dentro del territorio
                de los Estados Unidos Mexicanos, en conformidad con el artículo 11 de la
                Ley Minera en vigor, y (ii) derechos reales ubicados fuera del área
                constitucionalmente restringida dentro de territorio mexicano conforme
                al
                artículo 10-A de la Ley de Inversiones Extranjeras y artículo 8 de su
                Reglamento, 

            

    

    

    
      	(b)  	
              se
                encuentra al corriente respecto a sus obligaciones registrales ante
                el
                Registro Público de Minería y el Registro Nacional de Inversiones
                Extranjeras, 

            

    

    

    
      	(c)  	
              ha
                obtenido todas las aprobaciones, licencias y registros requeridos
                para la
                celebración y cumplimiento del presente Contrato y, en particular para la
                adquisición de la presente Cesión y la
                Opción.

            

    

     

    CLAUSULA
      4

    CESION
      DE CONTRATO

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	4.1.  	
              La
                Cedente en el presente acto cede y transmite a la Cesionaria todos
                sus
                derechos y obligaciones pactados en el Contrato de Opción San Francisco
                (adjunto en Anexo A al presente Contrato), en las condiciones en
                que
                existen a la fecha de la firma del presente
                Contrato.

            

    

    

    
      	4.2.  	
              La
                Cesionaria en el presente acto acepta y adquiere la Cesión y asume en lo
                sucesivo todos los derechos y las obligaciones de la Cedente pactadas
                en
                el Contrato de Opción San Francisco, en las condiciones en que existen a
                la fecha de la firma del presente
                Contrato.

            

    

    

    
      	4.3.  	
              La
                Concesionaria otorga su consentimiento irrevocable para la celebración de
                la Cesión y reconoce que la Cesionaria ha adquirido en lo sucesivo todos
                los derechos y las obligaciones de la Cedente pactados en el Contrato
                de
                Opción San Francisco, en las condiciones en que existen a la fecha de
                la
                firma del presente Contrato, tal y como si dicho Contrato hubiera
                sido
                celebrado originalmente por la Cesionaria.

            

    

    

    CLAUSULA
      5

    DERECHOS
      Y OBLIGACIONES DE LA CESIONARIA

    

    
      	5.1. 	
              Sin
                limitar el alcance, interpretación o generalidad de las disposiciones
                contenidas en el Contrato de Opción San Francisco, los derechos adquiridos
                en el presente acto por la Cesionaria, conforme a los términos de dicho
                Contrato, incluyen, entre otros:

            

    

    

    
      	(a)  	
              el
                derecho exclusivo y la opción, más no la obligación, de comprar, durante
                el término de sesenta meses a partir de la fecha de la firma del Contrato
                de Opción San Francisco, el 100% de la titularidad de la Concesión Minera
                mediante el pago de la cantidad de $250,000 US (Doscientos Cincuenta
                Mil
                dólares de los Estados Unidos de América);

            

    

    

    
      	(b)  	
              el
                derecho exclusivo de ejecutar, durante el término de sesenta meses a
                partir de la fecha de la firma del Contrato de Opción San Francisco, las
                Actividades Mineras sobre el área superficial que comprende la Concesión
                Minera.

            

    

    

    
      	5.2.  	
              Sin
                limitar el alcance, interpretación o generalidad de las disposiciones
                contenidas en el Contrato de Opción San Francisco, las obligaciones
                asumidas en el presente acto por la Cesionaria conforme a los términos de
                dicho Contrato, incluyen, entre
                otras:

            

    

    

    
      	a)  	
              la
                obligación de ejecutar las Actividades Mineras conforme a lo ordenado por
                la legislación aplicable en materia minera y protección al medio
                ambiente,

            

    

    

    
      	b)  	
              la
                obligación del pago a la Concesionaria de la Regalía de la Concesionaria,
                conforme a lo pactado en la Cláusula Cuarta del Contrato de Opción San
                Francisco,

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	c)  	
              la
                obligación de pagar los derechos de minería impuestos a la Concesión
                Minera generados a partir de la fecha de la firma del Contrato de
                Opción
                San Francisco;

            

    

    

    
      	d)  	
              la
                obligación de pago de las obligaciones estipuladas en la Cláusula Cuarta
                del Contrato de Opción San
                Francisco.

            

    

    

    CLAUSULA
      6

    REGALIAS
      DE LA CEDENTE

    

    
      	6.1.  	
              La
                Cedente se reserva, y la Concesionaria y la Cesionaria reconocen,
                el
                derecho al 0.5% (medio punto porcentual) de las liquidaciones netas
                recibidas por la venta de todo mineral extraído comercialmente de la
                Concesión Minera durante el término en que este Contrato se encuentre en
                vigor. La Regalía establecida en la presente cláusula deberá ser pagada a
                la Cedente conforme a los término y condiciones establecidos en el Anexo B
                (“Regalías Sobre Liquidaciones Netas de Fundición”) adjunto al presente
                Contrato. 

            

    

    

    CLAUSULA
      7

    DISPOSICIONES
      GENERALES

    

    
      	7.1.  	
              Terminación
                Anticipada.
                La
                Cesionaria , pero no la Cedente o la Concesionaria, podrá en cualquier
                tiempo con anterioridad al ejercicio del derecho de Opción, renunciar a
                sus derechos y terminar el presente Contrato mediante notificación por
                escrito a la Cedente y la Concesionaria con treinta (30) días de
                anticipación; en caso de dicha terminación anticipada, el presente
                Contrato se tendrá por terminado en todos sus términos y dejará de surtir
                sus efectos jurídicos conforme a derecho, excepto con relación a las
                obligaciones de la Cesionaria incurridas con anterioridad a la fecha
                de
                dicha terminación. 

            

    

     

    
      	7.2.  	
              Reinstauración
                del Contrato de Opción San Francisco.
                En
                caso de terminación anticipada por parte de la Cesionaria conforme a la
                Cláusula 7.1. del presente Contrato, los efectos jurídicos del Contrato de
                Opción San Francisco serán reinstaurados en su forma original tal y como
                si el presente Contrato nunca se hubiere celebrado (con excepción de los
                pagos hechos por la Cesionaria conforme a los términos del mismo, los
                cuales deberán ser considerados como si hubieran sido realizado por la
                Cedente) y la Cedente será de nueva cuenta la acreedora exclusiva de los
                derechos y la única responsable de las obligaciones pactadas en el
                Contrato de Opción San Francisco, en la condición jurídica en que
                existieren dichos derechos y obligaciones a la fecha de dicha Terminación
                Anticipada. 

            

    

     

    
      	7.3.  	
              Notificaciones.
                Todos los avisos o notificaciones que deban darse entre las partes
                como
                resultado de la aplicación del presente contrato deberán darse por
                

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	escrito y deberán ser dirigidos a las partes al domicilio
              que corresponda a su último domicilio manifestado para efectos de este
              Contrato, el cual hasta que no exista comunicación por escrito en
              contrario deberá entenderse que es el
              siguiente:

    

     

    
      	
              A la Cesionaria: 

               

            	
              A La Cedente: 

               

            
	
              SUNBURST MINING DE MEXIC, SA DE CV 

              Atención: Al Administrador Único 

              Sunburst Mining de México, SA de CV

              Av. Del Mar No. 1022-5 Zona Costera 

              Mazatlán, Sinaloa, México. C. P.82149 

              México.

              Tel. (6699) 90 05 48

              Fax.(6699) 86 98 59  

            	
              MINERA RIO TINTO, S.A. DE C.V.

              Atención: Mario Ayub Touche

              Minera Rio Tinto, SA de CV

              Av. Pascual Orozco No.2117

              La Cima, Chihuahua, Chihuahua,

              Tel. (614) 414-7191

               

            

    

        

     A
      la
      Concesionaria:

    

    MINERA
      RACHASA, SA de CV

    Atención:
      RAFAEL MARIO CHAVEZ SAENZ

    Niños
      Héroes No.410 Colonia Centro

    Chihuahua,
      Chihuahua, México, 

     

    Las
      partes podrán cambiar sus domicilios mediante notificación con diez días de
      anticipación a la otra parte.

     

    Todas
      las
      notificaciones deberán ser hechas: (i) personalmente, o (ii) mediante medios
      electrónicos, con confirmación subsiguiente por correo certificado o registrado
      solicitando la confirmación de recepción correspondiente, o (iii) mediante
      correo certificado o registrado solicitando la confirmación de recepción
      correspondiente o mediante servicio de paquetería comercial. Toda notificación
      será válida y se considerará que ha sido recibida (i) si fue hecha
      personalmente, en la fecha en la que fue hecha si es que fue hecha durante
      horario normal de trabajo, y si no fue hecha en horario normal de trabajo,
      en el
      día hábil siguiente a la fecha de la notificación, (ii) si hecha mediante medios
      electrónicos, en el día hábil siguiente al recibo de la confirmación enviada por
      correo certificado o registrado, y (iii) si solamente fue hecha mediante correo
      o paquetería comercial, en el día hábil siguiente a su recepción. 

     

    7.4.
      Derecho y Tribunales Aplicables.
      El
      presente Contrato deberá ser interpretado y estará regulado por las
      disposiciones aplicables de la Ley Minera y su Reglamento, el Código de Comercio
      y el Código Civil del Estado de Chihuahua, México. Para el caso de
      interpretación, cumplimiento o ejecución del presente Contrato o interpretación
      de lo no expresamente estipulado en el mismo, las partes se someten a la
      competencia de los tribunales estatales y federales con cede y competencia
      en la
      Ciudad de Chihuahua, Estado de Chihuahua, 

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    

    
      
        
          
          

        

        
          
          

          
            

          

        

        
          
          

        

      

    

     

    
 

    ANEXO
      A

    CONTRATO
      DE OPCION SAN FRANCISCO

    

    

    

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

       

    

    ANEXO
      B

    REGALIAS
      SOBRE LIQUIDACIONES NETAS DE FUNDICION

    

    ARTICULO
      I

     

    DEFINICIONES

     

    Todos
      los
      términos en mayúsculas que se utilicen pero que no sean definidos en el presente
      Anexo deberán tener el significado asignados a dichos términos en el presente
      Contrato. Los términos siguientes los cuales son utilizados en el presente
      instrumento deberán tener los siguientes significados (en caso que cualquier
      término o definición en este Anexo estuviera en conflicto con algún término o
      definición señalado en el Contrato, el término o definición en el presente Anexo
      deberá prevalecer o gobernar):

    

    
      	1.2  	
              “Afiliado”
                significa toda Persona que directa o indirectamente Controla, es
                Controlada o se encuentra bajo el Control común de una de las partes del
                presente Contrato. 

            

    

     

    
      	1.3  	
              “Contrato”
                significa
                el presente Contrato de Cesión de Contrato celebrado con respecto a la
                Propiedad por el Otorgante y el Propietario de la Regalía al cual el
                presente Anexo se adjunta y forma parte.

            

    

     

    
      	1.4  	
              “Deducciones
                Permitidas ”
                significa los siguientes gastos que serán deducidos de los Ingresos:
                

            

    

     

    
      	a)  	
              gastos
                de fundición y refinación, muestreo y tratamiento, así como castigos
                incluyendo de forma enunciativa mas no limitativa, pérdidas de metal y
                castigos por impurezas, así como los cargos por refinación, venta y manejo
                por la fundición y refinería (incluyendo los cargos de la participación
                del precio por las refinaciones y/o
                refinería);

            

    

    a.  

    
      	b)  	
              gastos
                de manejo, transportación y aseguramiento de dicho material de los lotes
                mineros o de un concentrador, ya sea que se encuentre situado dentro
                o
                fuera de dichos lotes, a una fundición, refinería u otro lugar para su
                tratamiento, y en el caso de concentrados de oro, plata u otro metal
                precioso, los costos de seguro;

            

    

     

    
      	c)  	
              impuestos
                ad-valorem
                e
                impuestos basados en las ventas de producción, en caso de que sean
                aplicables, pero no el Impuesto sobre la
                Renta;

            

    

     

    
      	d)  	
              gastos
                de mercadotecnia, incluyendo comisiones por la venta de los Productos
                Minerales; y,

            

    

     

    
      	e)  	
              cualquier
                otro gasto que convengan las partes por
                escrito.

            

    

    

    

    
      	1.5  	
              “Area
                de Interés”
                significa el área superficial amparadas por la Concesión
                Minera.

            

    

     

    
      	1.6  	
              “Compañía”
                significa Sunburts Mining de México, S.A. DE C.V., sociedad
                

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	debidamente constituida conforme a las leyes de
              los
              Estados Unidos Mexicanos, la cual es la Otorgante en el presente Contrato,
              así como sus sucesores y causahabientes
              permitidos.

    

     

    
      	1.7  	
              “Producción
                Comercial”
                significa el momento en el cual el Otorgante o su operador autorizado
                realice recuperación sostenida a gran escala la cual produce una cantidad
                de Productos suficiente para indicar claramente que el propósito principal
                es la producción a gran escala y no producción simplemente con la
                intención de obtener información, análisis o prueba de equipo o de la
                planta. 

            

    

     

    
      	1.8  	
              “Control”
                utilizado como verbo, cuando se usa con respecto a un ente, la habilidad
                de dirigir, directa o indirectamente a través de uno o más intermediarios,
                o de causar la dirección de la administración y políticas de dicho ente
                mediante (a) la propiedad o el beneficio de títulos de crédito con
                derechos de voto o membresía; (b) el derecho de nombrar administradores,
                consejeros o administración corporativa; (c) contratos; (d) convenios de
                operación; (e) fideicomisos con derechos de voto; o de alguna otra forma;
                y cuando el término se usa con respecto a una persona física, significa la
                habilidad legal o real para controlar las acciones de otra persona
                a
                través de relaciones de parentesco, gestoría, contrato o de cualquier otra
                forma; y cuando el término “Control” es usado como sustantivo, significa
                el interés que otorga a su poseedor la habilidad de ejercer cualquiera de
                los poderes señalados
                anteriormente.

            

    

     

    
      	1.9  	
              “Ingreso
                Contable”
                significa lo siguiente: 

            

    

     

    
      	1.9.1  	
              En
                lo casos en los que el Otorgante o sus Afiliados produzcan como Producto
                final o hayan producido como Producto final mediante un contrato
                de operación,
                fundición o refinación, o mediante cualquier otra transacción que resulte
                en acreditamiento o reembolso a la cuenta del Otorgante o sus Afiliados:
                (a) un material de cobre que reúna ya sea los requerimientos aceptables de
                entrega establecidos por el London
                Metal Exchange (“LME”)
                para el caso de Cobre Cátodo o para Cobre de Alta Ley que reúna los
                requerimientos de entrega de la division de COMEX del New
                York Mercantile Exchange ("COMEX");
                y/o (b) bulion fino de oro de 0.995 o mejor (“Bulion de Oro”); y/o (c)
                bulion de silver de 0.9995 o mejor (“Bulion de Plata”), en cada caso
                concentrados de mineral u otro material que haya sido minado y removido
                de
                la Propiedad; entonces, sin importar lo pactado en contrario en este
                Anexo, el término “Ingreso Contable” por dicho metal deberá ser entendido
                que significa el
                número neto de libras avoirdupois
                de cobre y/o onzas troy de Bulion de Oro y/o Bulion de Plata, según sea el
                caso, acreditado o reembolsado a la cuenta del Otorgante o sus Afiliados
                en un trimestre de calendario,
                multiplicado por: (i) para el metal de cobre, el promedio del Precio
                de
                Compra del LME para el caso de Cobre Cátodo de
                Ley “A” y en caso de Cobre de Alta Ley de COMEX el promedio del precio más
                cercano de spot
                en
                COMEX, en ambos casos durante el trimestre de calendario durante
                el cual
                dicho cobre es acreditado o reembolsado; (ii) para el Bulion de Oro,
                el
                promedio del Precio
                Fijo del London Bullion Market Association

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	P.M.
              para el trimestre de calendario en el cual dicho metal es acreditado
              o
              reembolsado; o (iii) para el Bulion de Plata, el promedio del Precio
              Fijo del London Bullion Market Association
              para el trimestre de calendario en el cual dicho metal es acreditado
              o
              reembolsado. 

    

     

    
      	1.9.2  	
              El
                precio promedio para el trimestre de calendario respectivo deberá ser
                determinado dividiendo la suma de todos los precios diarios publicados
                durante el trimestre respectivo por la suma del número total de días en lo
                que dichos precios fueron publicados. El precio publicado deberá ser
                obtenido, en el caso del Cobre Cátodo de Ley A del LME o el Cobre Grado
                COMEX, de la publicación Platt’s
                Metals Price Alert, Metals Week Monthly Averages
                por el periodo aplicable o en Metals
                Bulletin,
                pero siendo corregidos por las publicaciones oficiales del COMEX
                o el
                London
                Metal Exchange en
                los casos en que existieren errores de imprenta; y en el caso de
                todos los
                otros precios, en la publicaciones The
                Wall Street Journal, Reuters,
                u
                otras fuentes fidedignas seleccionadas por el Otorgante. Si el precio
                de
                compra del LME para Cobre Cátodo Ley
                A, o el precio de spot
                COMEX
                más cercano para el Cobre de Alta Ley o el Precio Fijo del Bulion de
                Oro
                del London
                Bullion Brokers P.M.
                o
                el Precio Fijo del Bulion de Plata del London
                Bullion Brokers P.M.,
                según sea el caso, dejara de publicarse, las Partes deberán acordar un
                método alternativo para determinar el precio promedio diario de
                spot
                para el cobre refinado, el Bulion de Oro o el Bulion de Plata, según sea
                el caso, y si no llegaran a un acuerdo, será usado el promedio diario del
                precio de compra del LME aplicable durante dicho periodo, según sea el
                caso, que sea determinado razonablemente por el Otorgante.
                

            

    

     

    
      	1.9.3  	
              En
                los casos en los que un Producto intermedio que no se haya descrito
                anteriormente como Producto final sea distribuido a un Afiliado del
                Otorgante y dicho Producto intermedio es convertido por dicho Afiliado
                a
                un Producto que reúna los estándares descritos en esta definición,
                entonces para efectos de calcular el Ingreso Contable, dicho Producto
                será
                considerado como producido, y el Ingreso Contable como recibido,
                por el
                Otorgante. 

            

    

     

    
      	1.10  	
              “GAAP”
                significa los principios contables generalmente aceptados que se
                describen
                en las opiniones y pronunciamientos del Consejo de Principios Contables
                del Instituto Americano de Contadores Públicos Certificados y en los
                pronunciamientos del Consejo de los Estándares sobre Contabilidad
                Financiera, de tiempo en tiempo, aplicados en forma
                consistente.

            

    

     

    
      	1.11  	
              “Otorgante”
                significa
                la Compañía y sus sucesores y
                causahabientes.

            

    

     

    
      	1.12  	
              Mina
                significa toda excavación en la tierra o en jales, ya sea que sea
                trabajada o no, hecha con el propósito de extraer o explotar Productos, y
                deberá incluir:

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	(a)  	
              todo
                tiro, mina de superficie, túnel o abertura, subterránea o de cualquier
                otra naturaleza, de la cual o a través de la cual los Productos son o
                podrán ser removidos o extraídos por cualquier método, en cantidades
                mayores a las requeridas para efectos de
                evaluación;

            

    

     

    
      	(b)  	
              el
                área de minado y todo edificio, estructura, desechos de mina, maquinaria,
                equipo, herramientas, caminos de acceso, pistas de aterrizaje, cables
                de
                electricidad, instalaciones de generación de energía, instalaciones de
                secado y evaporación, ductos, vías férreas y otras instalaciones para el
                minado, transportación, almacenamiento y depósito de Productos, desechos y
                otros materiales; y

            

    

     

    
      	(c)  	
              otras
                instalaciones u objetos requeridos o pretendidos para el uso o con
                el
                propósito o en conexión con dicha extracción o
                explotación.

            

    

     

    

    
      	1.13  	
              “Ingreso
                Neto”
                significa el Ingreso menos las Deducciones Permitidas con relación a dicho
                Ingreso, en cada caso por el trimestre de calendario aplicable.
                

            

    

     

    
      	1.14  	
              “Regalía
                sobre Liquidaciones Netas”
                significa la regalía otorgada mediante el presente Anexo
                B.

            

    

     

    
      	1.15  	
              “Persona”
                significa
                todo individuo, corporación, fideicomiso, asociación ilimitada, sociedad
                anónima, participación conjunta, organización no constituida, firma,
                estado, autoridad de gobierno o cualquier agencia o subdivisión política
                de las anteriores, o cualquier otro
                ente.

            

    

     

    
      	1.16  	
              “Ingreso
                por Producto Físico”
                significa todo ingreso recibido por Productos distintos a los descritos
                en
                la definición de “Ingresos Contables”. La cantidad de dichos ingresos será
                determinada de la siguiente manera:

            

    

     

    
      	1.16.1  	
              Si
                los Productos minados o extraídos de la Propiedad son vendidos a una
                fundidora, refinería o a otro comprador (distintos al Otorgante o
                Afiliados del Otorgante) en forma de Producto crudo o intermedio
                que no
                reúne los requerimientos establecidos en la subsección 1.9.1 de la
                definición de “Productos Contables” para metales a los que se refiere
                dicho apartado (por ejemplo la venta de concentrados de cobre) o
                son
                distribuidos a un Afiliado pero no son convertidos por dicho Afiliado
                en
                Producto final que reúne los requerimientos de la definición de “Ingreso
                Contable” de los metales previstos anteriormente, entonces la cantidad del
                Ingreso por Producto Físico con respecto a dicho Producto crudo o
                intermedio deberá ser igual a la
                cantidad de ingreso neto recibido realmente por el Otorgante por
                la venta
                física de los Productos a la fundidora, refinería u otro comprador de los
                metales pagables contenidos en dichos Productos,
                incluyendo los bonos, premios y subsidios, y una vez deducidas las
                Deducciones Permitidas, ya sea que hayan sido deducidas por el comprador
                o
                pagadas o incurridas por el Otorgante. En los casos en los que dichos
                Productos son distribuidos en especie

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	 a un Afiliado del Otorgante y posteriormente
              vendidos sin procesamiento adicional por dicho Afiliado o en su
              representación, dicha venta deberá ser considerada como una venta
              realizada por el Otorgante para efectos de cómputo de los cálculos en esta
              subsección 1.19.1 y se considerará que el Otorgante ha recibido el Ingreso
              respectivo.

    

     

    
      	1.16.2  	
              Si
                Productos minados y extraídos de la Propiedad y distribuidos a un Afiliado
                mediante una transacción que no esté prevista ni en la subsección 1.19.1 o
                en la definición e Ingreso Contable, entonces en dicho caso el Ingreso que
                se atribuirá a dichos Productos deberá ser el precio del valor justo de
                mercado que de otra forma se hubiera recibido de un tercero en una
                operación no relacionada por la venta de dichos Productos, neto de todas
                las Deducciones Permitidas incurridas.

            

    

     

    
      	1.17  	
              “Productos”
                significa
                todo mineral, concentrado, precipitado, cátodo, soluciones de lixiviación,
                doré, o cualquier otro producto metálico primario, intermedio o final
                extraído, minado o removido de la Propiedad para su venta comercial.
                Productos no deberá incluir ningún material minado y extraído de la
                Propiedad para uso del Otorgate en la construcción de caminos, cimientos,
                construcciones de concreto u otros usos industriales relacionados
                con la
                Propiedad o el material que sea procesado pero que no se haya originado
                en
                la Propiedad.

            

    

     

    
      	1.18  	
              “Propiedad”
                para efectos del presente Anexo significa (i) la Concesión Minera con sus
                modificaciones, cambios o mejoras que se les haga de tiempo en tiempo
                por
                el Otorgante. 

            

    

     

    
      	1.19  	
              “Ingreso”
                significa la suma del Ingreso por Producto Físico y el Ingreso Contable
                correspondiente al trimestre de calendario respectivo.
                

            

    

     

    
      	1.20  	
              “Cuenta
                de Regalías” significa
                la cuenta contable establecida por el Otorgante o en su representación
                para el registro de: 

            

    

     

    (a)  todas
      las
      Deducciones Permitidas, como débito, calculadas al valor en efectivo al momento
      en que el gasto fue incurrido, y

     

    (b)  todo
      el
      Ingreso, como crédito, 

     

    para
      efectos del cómputo de la Regalía sobre Liquidaciones Netas pagadera en cada
      caso por el trimestre de calendario aplicable. 

     

    
      	1.21  	
              “Propietario
                de la Regalía”
                significa, Minera Río Tinto, S.A. de C.V.

            

    

     

    “Porcentaje
      de la Regalía”
      significa medio punto porcentual (0.5%).
      

    

    
      	1.22  	
              “Actividades
                de Intercambio”
                significa cualquiera y todas las actividades de protección contra
                variación de precios realizada por el Otorgante o sus Afiliados con
                respecto a cualquiera de los Productos, insumos, tazas de interés o cambio
                de 

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	moneda, incluyendo sin limitar, toda venta a futuro
              y/o
              contratos de compraventa, contratos de precio spot
              diferidos,
              contratos de opción, compras especulativas y venta de contratos a futuro,
              futuros y opciones, todos ya sean celebrados dentro o fuera de los
              mercados de valores. Dicha Actividades de Intercambio, y las ganancias
              y
              pérdidas generadas por los mismos, deberán ser considerados en el cálculo
              de las regalías a pagarse al Propietario de la Regalía, en conexión con la
              determinación de precio, la fecha de la compraventa o la fecha en la que
              cualquier pago de regalía es exigible.

    

     

    
      	1.23  	
              “Transmisión”
                significa toda venta, otorgamiento, cesión, transferencia, afectación,
                garantía, hipoteca, abandono y toda otra transmisión.
                

            

    

     

    

    ARTICULO
      II

     

    COMPUTO
      Y PAGO DE LA REGALIA SOBRE LOS INGRESOS NETOS

     

    
      	2.1  	
              Cómputo.
                Para efectos del cómputo de la Regalía sobre las Liquidaciones Netas, el
                Otorgante deberá multiplicar el Ingreso Neto (registrado como balance
                positivo en la Cuenta de Regalías) por el Porcentaje de la Regalía, en
                cada caso por el trimestre de calendario inmediatamente anterior.
                

            

    

     

    
      	2.2  	
              Ninguna
                Regalía sobre Liquidaciones Netas deberá ser pagada conforme al presente
                Contrato hasta una vez que el total acumulado de los Ingresos (registrado
                como créditos en la Cuenta de Regalías) exceda el total acumulado de las
                Deducciones Permitidas (registradas como débitos en la Cuenta de Regalías)
                computados desde la fecha de la firma del presente Contrato.
                

            

    

     

    
      	2.3  	
              Pagos. 

            

    

     

    2.3.1. La
      obligación del Otorgante del pago de la Regalía sobre las Liquidaciones Netas
      iniciará a partir de la fecha en la que el Otorgante notifique al Propietario de
      la Regalía el inicio de la Producción Comercial (según se define en el
      Contrato).

     

    2.3.2. Una
      vez
      que el Otorgante determine que el pago por Regalía sobre Liquidaciones Netas es
      exigible y acreditable conforme al presente Anexo, el Otorgante deberá pagar al
      Propietario de la Regalía una cantidad igual a la Regalía sobre las
      Liquidaciones Netas computados conforme a la sección 2.1
      dentro de los cuarenta y cinco (45) días siguientes a la conclusión del
      trimestre de calendario para el cual el cómputo fue hecho, y deberá entregar con
      dicho pago una copia de los cálculos utilizados en relación con dicho pago. Todo
      pago en exceso o insuficiente deberá ser corregido en el trimestre de calendario
      subsiguiente a la determinación de dicho ajuste. 

     

          

    ARTICULO
      III

     

    CONTABILIDAD

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	3.1  	
              Principios
                Contable.
                Sujeto a lo previsto en legislación fiscal Mexicana en vigor, todos los
                Ingresos y Deducciones Permitidas deberán ser registrados en la Cuenta de
                Regalías y determinados en concordancia con GAAP según sean aplicados por
                el Otorgante.
                Los Ingresos y las Deducciones Permitidas deberán ser determinadas por el
                método contable de incremento

            

    

     

    

    ARTICULO
      IV

     

    AUDITORIAS

     

    4.1  Auditorías.
      El
      Propietario de la Regalía, mediante notificación previa por escrito, tendrá el
      derecho de nombrar a una firma independiente de contadores públicos para
      auditorar los registros relacionados con el cómputo de la Regalía sobre las
      Liquidaciones Netas, dentro de los dos (2) meses siguientes al recibo de uno
      de
      los pagos señalados en la Sección 2.1 anterior.
      Todo
      cómputo que no sea auditado conforme a lo anterior será considerado como final y
      no estará sujeto en lo subsiguiente a auditoría u objeción.

     

    4.2  Disputas.
      Se
      considerará que el Propietario de la Regalía ha renunciado al derecho que
      pudiera tener para objetar un pago hecho por cualquier trimestre de calendario,
      al menos que notifique por escrito dicha objeción dentro de los dos (2) meses
      siguientes del recibo del pago final correspondiente a dicho trimestre de
      calendario.
      

     

    

    ARTICULO
      V

     

    GENERAL

     

    5.1  Récords.
      El
      Otorgante deberá conservar récords fidedignos respecto a tonelaje, volumen de
      Productos, análisis de Productos, peso, humedad, ensayes sobre metales pagables
      contenidos y otros récords, según sea apropiado, con respecto al cómputo de la
      Regalía sobre Liquidaciones Netas establecida en el presente
      Contrato.
      

     

    5.2  Operaciones.
      El
      Otorgante y sus Afiliados tendrán derecho a (i) tomar todas las decisiones
      operativas con respecto al método y magnitud del minado y procesamiento de los
      Productos minados o derivados de la Propiedad (por ejemplo, sin limitación, la
      decisión de procesar mediante lixiviación en lugar de por trituración
      convencional), (ii) tomar todas las decisiones relacionadas con la venta de
      los
      Productos, y (iii) tomar todas las decisiones concernientes a la clausura
      temporal o a largo plazo de las operaciones.

     

    5.3  Interés
      Jurídico.
      Ninguna
      de las estipulaciones contenidas en el presente Contrato al cual este Anexo
      se
      adjunta y del que es parte podrán ser interpretadas como un otorgamiento al
      Propietario de la Regalía de ningún derecho sobre la Propiedad o dominio sobre
ésta. El derecho a recibir la Regalía sobre las Liquidaciones Netas del
      Otorgante, cuando y si esta se convierte exigible, será y se considerará como un
      derecho contractual solamente. Además, el derecho a recibir 

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    dicha
      Regalía sobre las Liquidaciones Netas cuando y si esta se convierte en exigible,
      no deberá ser interpretado como un nombramiento al Otorgante como socio, gestor
      o representante legal del Propietario de la Regalía o como la creación de una
      relación de mandato entre las partes para ningún propósito en lo absoluto.

     

    5.4  Derecho
      a Inspeccionar. El
      Propietario de la Regalía o su representante autorizado podrá, mediante
      notificación previa de por lo menos treinta (30) días al Otorgante, entrar a la
      superficie o porciones de superficie de la Propiedad con el propósito de
      inspeccionar la Propiedad, o sus mejoras y operaciones, y podrá inspeccionar y
      copiar todos los récords e información concerniente al cómputo de su interés,
      incluyendo sin limitar, todos los récords e información que sean mantenidos
      electrónicamente. El Propietario de la Regalía o su representante autorizado
      entrará a la Propiedad a su propio riesgo y no podrán irrazonablemente
      trastornar las operaciones realizadas en la Propiedad o con relación a ésta. El
      Propietario de la Regalía indemnizará y liberará de responsabilidad al Otorgante
      y Afiliados (incluyendo, sin limitación, compañías matrices directas e
      indirectas), así como a sus respectivos consejeros, funcionarios, accionistas,
      trabajadores, gestores y abogados de toda responsabilidad legal que pudiera
      ser
      imputada, declarada o incurrida por cualquiera de ellos como resultado de alguna
      lesión causada al Propietario de la Regalía o a sus gestores o representantes
      por el ejercicio de los derechos otorgados en la presente cláusula del
      Propietario de la Regalía.

     

    
      	5.5  	
              Notificaciones.
                

            

    

     

    Toda
      notificación, pago y cualquier otra comunicación (en lo sucesivo las
“Notificaciones”) permitidas o requeridas en el presente Contrato deberán ser
      hechas por escrito y dirigidas a los domicilios del Otorgante y del Propietario
      de la Regalía en la forma y en los términos descritos en el Contrato de Opción
      de Compra al cual se adjunta el presente Anexo.

     

    
      	5.6  	
              Confidencialidad.
                

            

    

     

    
      	5.6.1  	
              Con
                excepción a lo previsto en la Sección 5.6.2, ninguna información o data
                entregada al Propietario de la Regalía conforme los términos del presente
                Anexo será diseminada por el Propietario de la Regalía a ningún tercero o
                al público en general, sin el consentimiento previo del Otorgante, el
                cual
                no deberá ser negado sin razón.

            

    

     

    
      	5.6.2  	
              El
                consentimiento requerido conforme a la Sección 5.6.1 no aplicará a la
                diseminación:

            

    

     

    
      	5.6.2.1  	
              a
                un Afiliado o representante que posee de Buena fe la necesidad de
                ser
                informado (pero sujeto a las obligaciones de confidencialidad contenidas
                en esta sección);

            

    

     

    
      	5.6.2.2  	
              a
                una dependencia de gobierno o al publico cuando el Afiliado que realiza
                la
                diseminación cree de Buena fe que la misma es requerida por mandato de ley
                aplicable o por los reglamentos de un mercado de
                valores;

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	5.6.2.3  	
              realizada
                en relación a un litigio o arbitraje relacionado con una de las Partes
                cuado dicha diseminación es requerida por el tribunal correspondiente o
                es, por consejo del abogado de dicha Parte, necesaria para la consecución
                del juicio, pero sujeto a la notificación previa a la otra Parte para
                permitir a dicha otra Parte el perseguir acciones preliminares
                protectoras.

            

    

     

    
      	5.6.3  	
              Previo
                a cualquier diseminación descrita en las Subsecciones 5.6.2.1, 5.6.2.2 o
                5.6.2.3 anteriores, dicha tercera Parte deberá primeramente acordar el
                proteger la información confidencial de diseminación adicional en el mismo
                grado al que las Parte están obligadas bajo la Sección
                5.6.

            

    

     

    Independientemente
      de todo lo contenido en el presente Contrato en contrario, ninguna de las Partes
      deberá diseminar conforme al presente Contrato ninguna información geológica, de
      ingeniería o de otra naturaleza a ninguna tercera Persona sin comunicar asimismo
      la existencia y naturaleza de todo protección legal que acompaña a dicha
      información y los requerimientos de la ley aplicable o reglamento o reglas de
      algún mercado de valores aplicable respecto a la diseminación pública, según sea
      el caso.

    

    
      	5.7  	
              Mixtura.
                El Otorgante tendrá el derecho de revolver ore,
                concentrados, minerales y otro material minado y extraído de la Propiedad
                de los cuales los Productos han de producirse, con otro ore,
                concentrados,
                minerales u otro material minado o extraído de otras
                propiedades;
                sujeto, sin embargo, a que el Otorgante deberá calcular de muestras
                representativas las leyes promedio de los mismos y otras medidas
                según se
                consideren apropiadas, y deberá pesar (o calcular el volumen) del material
                con anticipación a ser revuelto. Al obtener las muestras representativas,
                calcular las leyes promedio del ore
                y
                promedio de porcentajes de recuperación, el Otorgante podrá utilizar
                cualquier procedimiento aceptable en la industria minera y metalurgista
                que considere apropiado para el tipo de actividad de minado y
                procesamiento que sea conducida y, en ausencia de fraude, su elección de
                dicho procedimiento será final y obligatorio para el Propietario de la
                Regalía. Además, procedimientos similares podrán ser utilizados por el
                Otorgante para atribuir a los materiales revueltos cualquier castigo
                y
                otro cargo y deducciones, si existieren, que sean impuestos por la
                fundidora, refinería o comprador de dicho
                material.

            

    

     

    
      	5.8  	
              Cambio
                de Propiedad del Derecho a la Regalía sobre Liquidaciones
                Netas.
                Ningún cambio o división de los derechos de propiedad de la Regalía sobre
                Liquidaciones Netas, realizado de cualquier forma, deberá incrementar las
                obligaciones o disminuir los derechos del Otorgante. El Propietario
                de la
                Regalía acuerda que cualquier cambio en la propiedad de la Regalía sobre
                las Liquidaciones Netas deberá ser realizado en una manera que garantice
                que el Otorgante solo será requerido para hacer pagos y entregar
                notificaciones a no más de una sola Persona, y en caso de incumplimiento a
                lo anterior, el Otorgante y sus Afiliados podrán retener todos los pagos
                que fueran adeudados, en fideicomiso hasta que el incumplimiento
                fuere
                resuelto. Ningún cambio o división de los derechos de propiedad de la
                Regalía sobre las Liquidaciones Netas será obligatorio para el Otorgante
                hasta que una copia certificada del instrumento

            

    

     

    
      
        
        

      

      
        
        

        
          

        

      

      
        
        

      

    

     

    
      	 	donde consta dicho cambio o división de propiedad haya
              sido recibido por el Otorgante. 

    

     

    
      	5.9  	
              Cesión
                del Otorgante.
                El
                Otorgante tendrá el derecho de Transmitir todo o una porción de su interés
                jurídico en la Propiedad. Si el Otorgante Transmite todo o una porción de
                su interés jurídico en la Propiedad, una vez obtenida por parte del
                cesionario la subrogación de las obligaciones del Otorgante conforme al
                presente Anexo con respecto al interés jurídico transmitido, el Otorgante
                deberá por consiguiente ser liberado de toda obligación de pago de regalía
                conforme al presente Anexo con respecto a cualquier regalía que pudiera
                resultar subsiguientemente con respecto al interés jurídico
                transmitido.

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