限制物权 限制物权台湾称为定限物权德語beschränktes Sachenrecht日语制限物権limited real rightqualified property为了一定的目的而可以支配物的权利举例来说为了担保债权或者使用土地而可以部分地支配物 限制物权与绝对无限制的全面支配物的所有权完全物权相对立因此近代民法中限制物权与所有权的关系不同于以前的上级所有权与下级所有权或者分割所有关系限制物权与所有权有着本质的差异即所有权是物权的根源而限制物权是非根源性的换言之只是在一定的限度内被拟定的一种支配物的方法而分割所有权中各方的权利是同质的权利仅仅在量上存在差异 近代民法将对物的支配方法分为根源性与非根源性两种限制物权是根据物的全面支配者即所有权人的自由意思而创设的因此也可以说限制物权是在他人的物上成立的非所有者的物权在这种意义上限制物权具有他物权的性质但是在某些特殊情况下限制物权不具有他物权的性质 民法中所认可的限制物权有用益物权和担保物权两类前者是利用土地本身的效用即使用价值的权利后者是把握物的交换价值的权利