土地出让净收益 土地出让净收益是中国国有土地有偿使用政策下根据中国现行的土地收支两条线国有土地使用权出让收支管理办法的规定政府在支出土地出让收入过程中使用的概念 此概念与土地出让收入相关的部门的统计口径有关如财政部住房和城乡建设部关于切实落实保障性安居工程资金加快预算执行进度的通知财综号规定土地出让收入扣除当年从地方国库中实际支付的征地和拆迁补偿支出土地出让前期开发支出计提农业土地开发资金支出补助被征地农民社会保障支出保持被征地农民原有生活水平补贴支出支付破产或改制企业职工安置费支出支付土地出让业务费支出缴纳新增建设用地土地有偿使用费等相关项目后作为计提保障性安居工程资金的土地出让收益口径严格按照不低于的比例安排资金统筹用于廉租住房公共租赁住房城市和国有工矿棚户区改造等保障性安居工程　 再如国务院关于进一步加大财政教育投入的意见国发号从年月日起各地区要从当年以招标拍卖挂牌或者协议方式出让国家土地使用权取得的土地出让收入中按照扣除征地和拆迁补偿土地开发等支出后余额的比例计提教育资金而明确提出政府收益概念的是在财政部国土部新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法财综字号新增建设用地土地有偿使用费以下简称土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用征用土地时向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县市人民政府收取的平均土地纯收益 由此可见土地出让净收益只是一种统计概念中国各级政府一直不愿公开其除去各项成本后的土地纯收益亦不愿公开这些收益的支出方向但从国务院和财政部的报告中推测政府收益似乎不低于总收入的有报道指出直到年仅有的土地出让收入被返回给被征收业主其余成为地方政府的财政收入形成土地财政