香港租務管制 香港過去曾在不同時段實行不同形式的租務管制包括租金管制及居住權保障港英政府曾於年至年期間實施年租務條例以遏止租金升幅及保障租客的租住權乃至於年起推行的業主與租客條例也對租金升幅作出限制更於年亦成立租務審裁處處理租務糾紛有關的管制措施是由當時的華民政務司署即現在的民政事務總署轄下的租務調查處負責執行直至  年改為由差餉物業估價署差估署負責時最後於年起為住宅租客提供租住權保障 及至主權移交後租金管制及租住權保障分別於年及年被取消在有關管制取消之前批准租金被限制於市值租金的九成之內而每兩年一次的加租幅度亦不得超過三成此外若租客願意繳交市值租金業主必須同意續租可是在有關管制取消之後業主可以隨意大幅加租同時又有權在租約期滿後收回物業換言之租戶的權益遭到大幅削減 社會上一直有意見認為政府應再度實施租務管制以期為分間單位俗稱劏房租客的權益提供更佳保障年月日運輸及房屋局成立劏房租務管制研究工作小組就劏房租務管制的可行性及可行方案進行研究工作小組於年月日向政府提交報告原則上認為政府應對劏房實施適當的租務管制以保障劏房租客的權益並建議透過立法方式制訂劏房租務管制措施政府隨後向立法會提交年業主與租客綜合修訂條例草案以供審議條例草案於月日在立法會三讀通過條例的主要規定包括 分間單位租賃的規管周期須由該分間單位的連續項規管租賃所組成每項規管租賃的租期為年 分間單位首期租賃的租客就該分間單位有權獲授予有關規管周期中的次期租賃從而享有年的租住權保障 在規管租賃的租期內租金不得上調 規管周期中次期租賃的租金加幅不得高於差餉物業估價署就所有類別私人住宅物業編製和公布的全港性租金指數在相關期間的百分率變動上限為 規管租賃的業主向租客濫收雜費或指明公用設施及服務包括水電收費的付還即屬犯罪及 業主須在規管租賃的租期開始後日內向差餉物業估價署提交租賃通知書表格AR如沒有合理辯解而未有遵從有關規定即屬犯罪 年業主與租客綜合修訂條例納入為業主與租客綜合條例第章第IVA部並於年月日開始生效差餉物業估價署負責條例的執行工作協助公眾認識新條例的規管制度處理查詢就租務事宜提供免費諮詢和調解服務以及採取適當的執法行動等政府已委託非政府機構設立支區域服務隊協助差餉物業估價署在地區層面推廣新法例提高公眾對新規管制度的認識和處理一般查詢等政府亦委託一間非政府機構設立及管理劏房租務管制資訊平台 網址 wwwsduinfoorghk 页面存档备份存于互联网档案馆以分享分間單位租務管制的資訊作宣傳及教育用途