實用率 實用率常於樓房買賣的銷售單張及廣告之中提及是一個百分率計算方法如下 實用率  實用面積  建築面積   這裡即是說實用面積與實用率成正比房屋的單位實用面積越大實用率的百分數就會越大 不過付樓款不是按樓房呎價再乘以面積而是按單位整體來定價建築面積呎價與實用面積呎價其實都是數字遊戲而不影響最終售價 建築面積包括公眾地方後樓梯天台升降機及物業管理處大堂住客會所水池等而實用面積則代表私人擁有的樓房部份但由於私人擁有部份包括牆身窗台及露台等用途受限制的設施因此用途不大如要比較不同樓房的實用程度應以內攏面積量度 因此所謂實用率高只是地產推售的點子只作參考