土地使用分區 土地使用分區土地使用区划或直接简称为区划英語zone是指將一座城市的土地劃分為允許或禁止某些用途例如居住工業的各個區域的過程 此外有的區劃也對建築物的大小體積和佈局加以管制区划是地方政府用来实施城市规划的最常见的管理方式分區的類型決定了具體的開發計劃是否能獲得开发许可英语Planning permission區劃可能規定土地的無條件或有條件的用途它還可以指定土地面积的大小和尺寸以及建筑物的形式和规模这些指导方针是为了指导城市的增长和发展而制定的 城市规划相关部门将土地划分为允许各种用途的地区因此区划是一种土地使用规划技术手段是大多数发达国家地方政府所使用的城市规划工具区划一词源于划定地图区域的实践这些地图区域规范了土地开发的用途形式设计和兼容性法律上很多国家的区划通常以条例bylaw的形式制定并有相应的程序在一些国家如中华人民共和国加拿大安大略省或德国区划必须符合上级地区州省的规划和政策声明 區劃的種類繁多其中一些關注管制建築形式和建築物與街道的關係混合用途即基於形態英语形態準則而另一些則關注土地用途的劃分即以用途為基礎或兩者的結合 一些古代城市的規劃中也使用了城市功能佈局分區的手法類似現在的區劃如隋唐時期的市坊制