地役权 在普通法中地役权英語easement是一种非占有性权利英语Nonpossessory interest in land是使用他人的不动产用於特定目的的有限的合法權利但不占有不动产它最典型的代表是土地所有者对另一方的土地享有的通行权英语Right of way在大多数司法管辖区地役权本身就是一种财产权是普通法中一种无形财产 大陆法的不動產役權德語Grunddienstbarkeit法語servitude fonciere中華民國民法原稱地役權後改稱不動產役權通常指依據契據或遺囑土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限役權是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利例如擁有A地的甲可以要求擁有B地的乙不要在其土地上建設高樓以保證甲可以觀賞遠處的風景