房產五證 房產五證是中华人民共和国政府規定的房地產開發商銷售商品房時必須有的許可證通常共有五項極少的特殊土地或情況時會超過五項但民間一般還是稱為五證齊全購買五證齊全的房屋較少糾紛有法律保障且一定不是小產權房只要缺少任何一證通常都表示該樓盤有某種問題存在不排除將來買房人被扯入糾紛或無法交屋 五證中有串聯關係未取得国有土地使用证是拿不到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的而未有上兩證又拿不到商品房銷售许可证但有的建商能通過非正常手段取得施工许可证然而光有一證沒有意義最後還是免不了成為違建