业主委员会 业主委员会是中国大陆在一个物业管理区域内由业主通过业主大会选举出来的业主代表组织业委会通过执行业主大会的决定代表业主的利益向社会各方反映业主意愿和要求并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同中国大陆的第一个业主委员会在广东省深圳市天景花园小区于年建立 根据中华人民共和国民法典第二百七十七条业主可以设立业主大会选举业主委员会业主大会业主委员会成立的具体条件和程序依照法律法规的规定物业管理条例明确了业委会的成立流程职责和义务规定了业委会与物业之间的权责关系业主大会和业主委员会指导规则则是根据中华人民共和国物权法和物业管理条例等法律法规制定的具体规范业主大会和业委会活动维护业主合法权益的规范性文件