秀芳花園 秀芳花園英語Silver Garden是香港黃大仙區的一單幢式私人物業位於蒲崗村道號鄰近屯馬線鑽石山站及啟德發展項目發展商為合和實業大廈為一梯四伙設計共提供個住宅單位於年落成入伙 秀芳花園成交價對比其樓宇質量實用率大小和方便程度是市區自用非常具性價比的樓宇之一先不論住屋需求要在市區於此價格帶找尋同等質素和大小的樓宇非常困難秀芳花園的土地面積亦較旁邊匯豪山和鑽嶺大得多但伙數少極多密度相對現今新樓低極多同一土地再興建新樓也未必能夠實現其低密度及少伙數因為是比較早年興建的樓宇該土地大量位置沒有被使用以現今的起樓技術和潮流已經屬於舊年代產物 周邊包括正在發展的啟德商場有sogo及airside以及已發展的鑽石山商場有荷理活廣場加上鳳凰村及慈雲山各式民生商舖沙中線及觀塘線連接港九新界及黃大仙多條巴士線可以說地區發展十分成熟據報由於秀芳花園附近非位於大街的鳳凰村也被發展商接連提出收購所以不論其高質素樓宇也要考慮樓齡問題及收購年齡 根據立法會參考資料摘要慈雲山鑽石山及新蒲崗分區計劃大綱現有的私人房屋發展分別劃為住宅甲類  住宅甲類  和 住宅甲類地帶包括鳳德道沙田㘭道以北的鳳凰新村金鳳街和環鳳街附近的土地位於蒲崗村道的匯豪山及蒲崗村道以北毓華里附近的土地住宅甲類 住宅甲類 和住宅甲類 地帶的發展和重建計劃的最高建築物高度限制分別為主水平基準上米米和米為免在細小地段內發展又高又窄的建築物並鼓勵合併土地作綜合發展包括提供停車位和上落客貨位及其他支援設施有關地帶內面積為平方米或以上的土地的最高建築物高度限制獲准訂為主水平基準上米米和米根據二零零八年空氣流通評估研究在住宅甲類地帶內朝向環鳳街的一塊劃為建築物間距的闊米狹長土地其最高建築物高度限制訂為主水平基準上米此舉可形成一條由蒲崗村道伸延至金鳳街休憩處的風道