酒店式公寓 酒店式公寓或公寓式酒店都是提供類似服務式住宅的格局以及酒店式服務的公寓在格局上通常除了一般酒店的臥室與浴室外還有廚房客廳甚至書房等而在配備上也提供一般酒店沒有之諸如廚具微波爐影碟機等設備此外亦提供類似酒店的服務諸如入住與退房登記家居清潔送餐衣服洗熨叫醒服務等兩者主要的差別是在於產權與經營管理的模式另外服務式住宅最短的租期通常都是最少一個月不同一般的酒店可短至一日 酒店式公寓是由開發商將酒店的每套客房分割成獨立的產權出售給買主並聘請專業的酒店管理公司負責經營與管理買主擁有產權所以可自住可出租可轉售一般買主都是收取租金以換取長期的投資收益或是出售以賺取差價而公寓式酒店指按公寓式分隔出租的酒店簡單地說就是設置於酒店內部以公寓形式存在的酒店套房其產權一般由酒店經營者所有經營與管理模式也與一般酒店無太大差異 一般說來在相同檔次的房型與設施的基礎上做比較酒店式公寓的租金較一般酒店便宜而公寓式酒店與一般酒店無異 在香港因為樓價高服務式公寓漸漸成為了劏房其中一個可圖利的方式很多劏房包裝成服務式的公寓出租由於政府在旅館業條例規定只要出租的住宅少於天就必須持有旅館牌照所以很多劏房都合法地租用