上盖开发 上盖开发也称上盖物业开发是指在轨道交通途径的地区的上方或邻近周边进行民用建筑开发建设的土地开发方式根据轨道交通的类型可区分为铁路上盖开发和地铁上盖开发等亦可按擁有權分為實益擁有權出讓以及發展權出讓符合TOD开发模式的理念目前此模式在香港东京臺北和首尔等地都较为成熟和普遍同时在中国大陆也开始受到关注