澳洲山莊 N E  N E    澳洲山莊為一件位於中華人民共和國廣東省廣州市黃埔區新龍鎮金坑村的建築開發案由廣州市澳美房地產開發公司開發澳洲山莊原规划打造成集居住休闲娱乐度假于一身的高級住宅規劃建築面積約萬平方公尺於年動工建设但由於澳美公司資金鏈斷裂工程於年停工此時山庄共建房屋约栋其中封顶及建成栋在建或烂尾栋 此後為籌措資金澳美公司將部分澳洲山莊的土地房屋等資產過戶抵押或變賣給广州方兴房地产建设有限公司使得澳洲山莊土地被分割產生了土地權屬爭議此外方兴公司将部分土地出售予和记黄埔旗下的广州御湖房地产发展有限公司而澳美公司则引入广东宏宇集团参与谈判使得土地权属更为复杂在年及年澳洲山莊兩度傳出重建的計畫但都因為土地權屬爭議重建計畫均未施行年广州市政府多个部门联合发文以澳美公司擅自將承包範圍內部分土地私自轉讓方興公司開發造成國有資產重大流失为由解除澳美公司與金坑林場所簽訂承包轉讓合同这也就意味着澳洲山庄所在的土地被政府收回年月業主代表轉述黃埔區政府內部人士消息稱區政府會主導山莊重建供當年買下爛尾樓的業主居住 自年澳美公司资金链断裂起算澳洲山庄已经烂尾年澳洲山莊被廣州日報羊城晚報重慶日報明報等多家媒體稱為廣州最大爛尾樓山庄总共售出套房其中解除合同套停供套山庄的烂尾给业主带来不小的影响业主二十年来不断维权澳洲山庄业主的长期维权活动被列入广东省市区新房要案的重大不稳定隐患據業委會統計年中秋節時活躍維權的業主不到人