地皮 地皮是房地產之中建築樓宇房屋的土地地皮是有價資產時有升值及減值不會折舊 地皮物權源自國家主權在英國則源自皇室土地英語Crown land地皮分為自用地英语Freehold English law英語Freehold和租用業權英語Leasehold前者的買家有權永久擁有該土地而後者的買家只是買得該有年期的土地在香港拍賣的官地其性質就是後者 地皮是固定資產不過在炒家手中視為流動資產其所買賣所得的利潤在中國大陸等地方可能要納資本增值稅英語Capital gains tax而在香港的則視為貿易等同炒樓要交納利得稅