横浜コネクトスクエア

横浜コネクトスクエア（よこはまコネクトスクエア）は、神奈川県横浜市西区みなとみらいにある超高層複合ビル。 本項では、当ビルの高層階に入居している「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」についても記す（後節参照）。 みなとみらい地区の37街区（北区画）における開発で、2022年10月に正式名称が決定するまでは「MM37タワー」と仮称されていた。地上28階、地下1階、塔屋1階の超高層ビルであり、高さは145.8メートル。デベロッパーはパナソニック ホームズ、鹿島建設、ケネディクスの3社で、共同出資により合同会社KRF48を組成して開発にあたった。国土交通大臣の民間都市再生事業計画に認定されている。2020年4月に着工し2023年1月に竣工。同年4月より順次オープンしている。 低層部（1〜2階）は商業テナントなど、中層部（4〜18階）にオフィス（9階にコワーキングスペースや貸し会議室）、高層部（20〜27階）にホテルが入居する。ホテルは三井ガーデンホテルズとしては神奈川県初出店となる「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」で、2023年5月16日に開業した。なお、上層4フロアはホテルフロアと外観デザインを合わせているが、塔屋となっている。 当地ではもともと三菱重工横浜ビルの二期棟計画があったが、当面延期となり住宅展示場の暫定施設「横浜ホームコレクション」が置かれてきた経緯がある。2013年に二期棟計画が再浮上したが、開発の着手までには至らなかった。 その後、2017年3月にケネディクスが組成した特別目的会社・KRF48が土地を取得し、みなとみらい地区全体やIR法案等の状況も見据えた上で新規開発プロジェクトを模索することとなった。同年11月にはパナソニックホームズ（旧パナホーム）および鹿島建設もKRF48に出資し開発プロジェクトに参画することとなり、開発計画の具体化に向けて大きく進展。2018年5月に複合高層ビル（当ビル）の開発計画が公表された。 音楽アリーナ「ぴあアリーナMM」（38街区）とは大通りを渡る「みなとみらい大通り2号歩道橋」（2023年1月末開通）で接続しており、桜木町駅方面から2階デッキレベルでのアクセスが可能となっている（「ぴあアリーナMM#歩行者デッキ」も参照）。 ぴあアリーナMMと接続するみなとみらい大通り2号歩道橋（2024年1月） 同歩道橋の上部（2024年1月） 歩道橋を渡った先にある当ビル2階入り口付近の空間（2024年1月） みなとみらい大通り側（南側）に建物のゲートに当たる「ゲートプラザ」、隣接する横浜美術館側（東側）にゲートプラザからの動線（通景）が確保されている「アートプラザ」という2つの広場を設け、2020年3月に完成した音楽アリーナのぴあアリーナMM（38街区、みなとみらい大通り2号歩道橋で接続）と横浜美術館（36街区）を結ぶ「芸術と文化軸」（歩行者動線・にぎわい空間、三菱重工横浜ビルとの間）を形成。この他、西側（大通りの「いちょう通り西」交差点側）に「ウェルカムプラザ」、北側（「美術館北」交差点側）に「グリーンプラザ」という計4つの広場を設けている。 また、ウェルカムプラザとアートプラザの外壁や「芸術と文化軸」の床面にはアートが施されている。 アートプラザ（2024年1月） 横浜美術館への通景「芸術と文化軸」、右側の建物は三菱重工横浜ビル（2024年1月） 大通りを挟んで向かい側のぴあアリーナMMより「芸術と文化軸」を撮影、左側にはみなとみらい大通り2号歩道橋（2024年4月） 公式サイト内「Floor guide」も参照。 三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミアは、三井ガーデンホテルズの神奈川県初進出となるホテルとして2023年5月16日に開業した。当ビルの高層階（20〜27階）を占めており、客室数は364室。 ホテルのロビーがある20階には以下の施設も設けられている。 RISTORANTE E'VOLTA -Unico Polo-（レストラン） BAR BELLO GATTI（バー） sky pool LA MAGNOLIA（スカイプール） 屋外テラス フィットネスルーム ミーティングルーム この他、複数フロアにコインランドリーが設けられている。 オフィスのロビーは2階に設けられている。以下、主な入居企業を記す。 鹿島建設横浜支店（6-7F） - 2023年8月に横浜市中区より移転（旧横浜支店の建物は解体）。 ニコンシステム（8F） - 2024年2月20日に本社を移転。 横浜冷凍（10F） - 2023年3月27日に本社を近くのみなとみらいグランドセントラルタワー（42街区）から移転。 小野測器（12F） - 2024年4月22日に本社を移転。 スチールプランテック（13F） - 2024年4月1日に本社を移転。 ヒョンデモビリティジャパン - 現代自動車の日本法人の本社が今後、みなとみらいセンタービルから移転予定。 詳細は公式サイト内「Shop & Restaurant」を参照。 1F REGA STRADA（イタリア料理/2023年11月オープン） 満洲園（中華料理/2023年12月オープン） タリーズコーヒー（カフェ/2024年4月オープン） 横浜中華そば上星商店×焼肉どうらくみなとみらい別邸（ラーメン・焼肉/2024年5月オープン） Nicole Competizione 横浜ショールーム（フェラーリのショールーム） - 25街区の暫定施設より移転し、2023年10月23日グランドオープン。運営はニコル・グループ。 2F ローソン（コンビニ/2023年5月オープン） パナソニック ショウルーム 横浜（住宅設備ショールーム） - 横浜市神奈川区金港町より移転し、2024年4月20日オープン。運営はパナソニック ハウジングソリューションズ。 公式サイト内「Access」も参照。 みなとみらい駅（1番出口）より徒歩約4分。 桜木町駅（JR北改札東口）よりペデストリアンデッキ経由で徒歩約7分。 建物外観 日没後の北西側外観、頭頂部付近はライトアップされている（2023年7月） 北東側の外観（2024年1月） KAJIMAダイジェスト October 2021：特集「発展！みなとみらい21×鹿島 Project 2：MM37タワー」（鹿島建設株式会社） [脚注の使い方] 注釈 ^ 同街区の南区画（隣接地）には三菱重工横浜ビルがある。 ^ 横浜ホームコレクションは当ビルの開発計画に伴い、2019年7月末で営業を終了し解体された。 ^ 三菱重工横浜ビルの新たな二期棟計画（仮称：みなとみらい21中央地区37街区II期棟計画）が2013年に公表され、2015年の着工および2017年の竣工を目指すとしていたが、未着工のままその後の進展がなくKRF48が土地を取得する2017年3月までに白紙撤回となった。 ^ アートコンセプトは「CONNECTING DOTS」。東京2020オリンピック・パラリンピックのエンブレムを手がけたデザイナーの野老朝雄が担当。 出典 ^ a b c KAJIMAダイジェスト October 2021：特集「発展！みなとみらい21×鹿島 Project 2：MM37タワー」（鹿島建設株式会社） ^ a b (仮称)MM37タワー｜建設工事標識設置情報（建設工事のお知らせ看板情報 首都圏版〈建設データバンクKDB〉） ^ a b c d e f 鹿島の開発事業：横浜コネクトスクエア（鹿島建設株式会社） ^ a b c d e 施設データベース：横浜コネクトスクエア（みなとみらいエリアマネジメント） ^ Access（横浜コネクトスクエア公式サイト内） ^ a b みなとみらい２１地区の令和5年(2023年)来街者数は約7,730万人/記者発表資料 (PDF) （横浜市都市整備局 令和6年〈2024年〉3月28日） ^ a b みなとみらい21地区全体図：街区開発状況 中央地区（32～38街区）（横浜市都市整備局） ^ a b c d e パナソニック ホームズ、鹿島、ケネディクスが推進する横浜みなとみらい地区の大規模開発プロジェクト、施設名称が「横浜コネクトスクエア」に決定 (PDF) （パナソニック ホームズ株式会社、鹿島建設株式会社、ケネディクス株式会社 2022年10月19日） ^ a b 【MM37街区名称は横浜コネクトスクエア】7月グランドオープン/パナソニックホームズ、鹿島、ケネディクス（建設通信新聞Digital 2022年10月21日） ^ “みなとみらい37街区に「横浜コネクトスクエア」　2023年7月にグランドオープン”. ヨコハマ経済新聞 (2022年10月19日). 2024年3月31日閲覧。 ^ a b 民間都市再生事業計画（(仮称)みなとみらい２１中央地区３７街区開発計画）を認定/民間都市再生事業計画の内容の公表 (PDF) （国土交通省 令和2年〈2020年〉4月24日/令和4年〈2022年〉12月21日変更 (PDF) ） ^ a b c “みなとみらいの大規模開発「横浜コネクトスクエア」に名称決定”. 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