リーフみなとみらい

リーフみなとみらい (Leaf minatomirai) は、神奈川県横浜市西区みなとみらいにあるビル。 伊藤忠商事、シティトラスト信託銀行（2006年営業廃止）などからなる特別目的会社「横浜デザインセンター」によって開発された地上12階（高さ約70m）・地下4階のビルで、2002年4月着工、2004年4月に開業した。地上階には商業テナントやオフィスなどが入り、地下は駐車場や東京電力の変電施設となっている。公有地活用（賃借）の開発型証券化事業スキームによって建設されており、商業ビルの開発手法としては国内初のケースである。 なお、横浜デザインセンターの解散後にはみずほ信託銀行、ヒューリック（旧シルクポート）が事業を継承している。2022年6月には、オーストラリアの不動産投資・開発会社 レンドリース（英語版）とオランダの年金基金運用会社 PGGM（英語版） が共同で設立した投資ファンド「レンドリース・イノベーション・リミテッド・パートナーシ」の第一号物件として、当ビル（商業施設）を取得した。 2024年5月、テスラのショールームが1階にオープン。 当ビルはみなとみらい地区の歩行者動線（都市軸）の一部でもあるグランモール公園沿い（西側、同地区の42街区北区画）に位置しており、隣接地にはオフィスビルのみなとみらいグランドセントラルタワー、また同公園を挟んで向かい側には横浜メディアタワーがある（後節の「#周辺施設」も参照）。 グランモール公園沿いの当ビル入り口付近、ガラス張りのアトリウム構造（リニューアル以前の2014年4月撮影） 2023年5月から2024年2月末にかけて、エレベーターの新設やフロア構成の変更を伴う大規模リニューアル工事が実施された。低層階の改装により、入り口付近にある1〜3階（吹き抜け）のアトリウム空間が生まれ変わっている。また、IDC大塚家具が撤退した高層階の4〜7階もオフィス用途に転換するため改装されている。 リーフ (Leaf) という名称に因んで、開業当初から葉をイメージしたロゴマークが掲げられていたが、このロゴについても新たなものに変更されている。 当ビル入り口付近、ロゴも変更されている（2024年2月撮影） 生まれ変わったアトリウム空間、休憩スペースも多めに設けられている（2024年2月撮影） 低層階には商業テナントやスクール教室などが入り、高層階にはオフィス、クリニックなどが入っている。 かつてはメインテナントとして4〜7階にIDC大塚家具の横浜みなとみらいショールーム（2023年2月閉店）が据えられていたほか、大型店舗として1・2階にモンベル（2023年5月閉店）が入っていた。また、当ビルの3階に「ボーネルンドあそびのせかい」（横浜みなとみらい店）も入っていたが、2013年6月に開業した周辺の商業施設「MARK IS みなとみらい」に移転している。 トランスコスモス BPOセンター横浜第二（8-10F） 富士通コミュニケーションサービス 横浜みなとみらいソリューションセンターANNEX（10F） 横浜リーフみなとみらい健診クリニック（11・12F） 1F テスラみなとみらい（自動車ショールーム・直営販売店/2024年5月オープン） 2F スイングアカデミー（個別指導塾） 3F モナークインターナショナルプリスクール (Monarch International Preschool)（英語保育施設） Hair&Nail ki-anty（ヘア&ネイルサロン） 米田功 体操クラブ (Isao Yoneda Gymnastics) テスラみなとみらい（2024年5月撮影） 過去には毎週木曜日に野菜や果物、様々な食べ物、手作り雑貨などが並ぶ「陽だまりマルシェ」を開催していた。 2014年4月には開業10周年を迎えるため、「Leaf minatomirai 10th Anniversary Events」と題して様々なイベントを開催（第一弾：4月25日〜6月1日/第二段：6月6日〜7月6日）。さらに同イベントの開催期間中には1階アトリウムにて、IDC大塚家具とニューオーリンズの「カフェ・デュ・モンド」（当ビル2階に出店）が共同プロデュースする期間限定のカフェラウンジ (Leaf Café Lounge) も開設される。 所在地：横浜市西区みなとみらい4-6-5 みなとみらい線「みなとみらい駅」（1番出口）より徒歩約3分 みなとみらい線「新高島駅」（3番出口）より徒歩約3分 横浜駅東口（地下街横浜ポルタG階段出口）より徒歩約15分 JR根岸線「桜木町駅」（動く歩道）よりグランモール公園を通り徒歩約13分 リーフみなとみらい駐車場（地下に設置） 収容台数：209台 営業時間：9:30〜22:30 利用料金：30分250円（平日最大料金1200円） 以下はグランモール公園沿いにある主な周辺施設である。 横浜アイマークプレイス（オフィス・低層部店舗） みなとみらいグランドセントラルタワー（オフィス・低層部店舗） 横浜メディアタワー（電波塔・低層部店舗） みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス（集合住宅） TSUTAYA横浜みなとみらい店 スターバックス（TSUTAYA併設） 横浜美術館 MARK IS みなとみらい（大型商業施設） IDC大塚家具時代やリニューアル以前の画像 西側の外観（夜間の様子） （2017年5月26日） 南側の外観（2016年6月12日） 東側の外観（2014年4月20日） 北側の外観（2006年8月5日） ※上部にはIDC大塚家具の旧ロゴ 当ビルのアトリウムを北東側より撮影（2014年4月20日） グランモール公園の脇にアトリウムが見える（2014年4月20日） [脚注の使い方] ^ 当初は商業ビルとして開発 ^ 当ビルは建設中の段階で「横浜デザインセンタービル（仮称）」と称していた。 ^ ヒューリックは2016年に当ビルの底地（信託受益権 ）も取得している。なお、ヒューリックリート投資法人のプレスリリースでは当ビル底地の最終還元利回りについて、「借地期間満了後に更地復帰を想定している」との記載もある。 ^ 当ビルとグランドセントラルタワーは共にみなとみらい地区の42街区内にある。なお、同街区において当ビルは北側の区画に、グランドセントラルタワーは南側の区画にそれぞれ所在している。 ^ a b 「みなとみらい21 Information」vol.69〈アーカイブ〉 (PDF) （株式会社横浜みなとみらい21・横浜市都市整備局みなとみらい21推進課・横浜市港湾局臨海事業部、2003年3月発行） ^ a b c d e みなとみらいデータベース：リーフみなとみらい（みなとみらいエリアマネジメント） ^ シティトラスト信託銀行(株)（銀行図書館：銀行変遷史データベース） ^ a b 資産を有効活用したい：リーフみなとみらい（戸田建設） ^ リーフみなとみらいの紹介（TOKYOビル景） ^ みなとみらいで「アースデイマーケット」初開催-食と農がテーマ（ヨコハマ経済新聞 2010年2月9日） ^ a b 資産の取得及び貸借に関するお知らせ〈アーカイブ〉 (PDF) （ヒューリックリート投資法人 2016年3月11日） ^ 「みなとみらい21 Information」vol.85 (PDF) （横浜市都市整備局みなとみらい21推進課・横浜市港湾局資産活用課・一般社団法人横浜みなとみらい21、2014年3月発行） ^ レンドリース、PGGM と S$10 億でイノベーション・パートナーシップを設立 第一号となるアセットを横浜で取得〈アーカイブ〉 (PDF) （レンドリース株式会社 2022年6月20日） ^ 【売買】みなとみらいの大型商業施設を取得、レンドリースとPGGM（日経不動産マーケット情報 2022年6月21日） ^ レンドリースなど　リーフみなとみらい取得（建通新聞<電子版> 2022年6月27日） ^ a b 横浜・みなとみらいにテスラ販売店オープン　神奈川２店舗目、試乗も可能（神奈川新聞〈カナロコ〉 2024年5月16日） ^ a b “米テスラの直営販売店　横浜みなとみらいにオープン”. Yahoo!ニュース (tvkニュース). (2024年5月16日). オリジナルの2024年5月16日時点におけるアーカイブ。. https://web.archive.org/web/20240516194203/https://news.yahoo.co.jp/articles/7d4ebecd44d148374aee0465d6315a23a74d2bb2 2024年5月16日閲覧。  ^ リーフみなとみらい（旧公式サイト〈2015年2月17日時点のアーカイブ〉 ※旧ロゴがページ上部に表示されている） ^ 事業所：BPOセンター横浜第二（トランスコスモス株式会社） ^ 「横浜みなとみらいソリューションセンターANNEX」を本日開設（富士通コミュニケーションサービス株式会社 2020年2月10日） ^ 横浜リーフみなとみらい健診クリニック 公式サイト ^ イベント：テスラみなとみらい（テスラジャパン公式サイト） ^ 陽だまりマルシェのお知らせ（リーフみなとみらい公式サイト） ^ IDC大塚家具横浜みなとみらいショールーム×リーフみなとみらい10周年記念企画「10th Anniversary Events」開催（株式会社大塚家具のプレスリリース 2014年4月25日/PR TIMES） ^ IDC大塚家具横浜みなとみらいショールーム×リーフみなとみらい10周年記念企画「10th Anniversary Events」Season2（株式会社大塚家具のプレスリリース 2014年5月30日/PR TIMES） ^ 横浜みなとみらいショールーム10周年フェア（IDC大塚家具） ^ 神奈川県横浜市で、大塚家具とアメリカの「カフェデュモンド」がコラボ（アメーバニュース 2014年4月26日） ^ リーフみなとみらい駐車場（iPosNet駐車場情報検索サイト） ウィキメディア・コモンズには、リーフみなとみらいに関連するカテゴリがあります。 リーフ (Leaf) - 英語で葉を意味する。 リーフみなとみらい（旧公式サイト〈2015年2月17日時点のアーカイブ〉） みなとみらいデータベース：リーフみなとみらい（みなとみらいエリアマネジメント） 表示 編集