麻布台ヒルズ

麻布台ヒルズ（あざぶだいヒルズ、英語: Azabudai Hills）は、日本の東京都港区麻布台一丁目・虎ノ門五丁目・六本木三丁目に所在する大規模複合施設である。 区域面積は約8.1 ha 、敷地面積は約63,900 m2 、延床面積は約861,500 m2 、 2023年6月30日竣工。2023年11月24日開業。総事業費はおよそ5792億円になる。デベロッパーは森ビル。 森ビルが主導した六本木ヒルズと似通い、地権が非常に複雑で着工までに長い年月を費やした。1989年（平成元年）に「街づくり協議会」を設立し、2017年（平成29年）に都市計画決定され、2018年（平成30年）3月27日付をもって、東京都がこの再開発の事業組合の設立を認可し、2019年（令和元年）8月5日に着工した。 麻布台ヒルズは麻布台ヒルズ森JPタワー、麻布台ヒルズレジデンスA/B、麻布台ヒルズガーデンプラザA/B/C/Dに分かれている。麻布台ヒルズ森JPタワーの高さは325.19m（地上64階、地下5階）で、オフィスのほか、住宅、医療施設、商業施設、インターナショナル・スクールも併設される。2棟の麻布台ヒルズレジデンスは住宅主体の高層ビルで、レジデンスBの高さは262.83m、レジデンスAの高さは237.20mとなる。麻布台ヒルズガーデンプラザは3〜8階建ての建物4棟から成っている。また、森JPタワーとガーデンプラザの間に面積約6,000 m2 の中央広場を設置する。 麻布台ヒルズ森JPタワーの建設地にはかつて日本郵政グループ飯倉ビルがあった。麻布台ヒルズレジデンス及び麻布台ヒルズガーデンプラザの建設地は「我善坊谷」と呼ばれる窪地で、住宅や商店が建ち並んでいた。麻布台に住む住民によると、建設地には着工の20年以上前に森ビルの社員寮が建ち、それ以来、森ビルは建設地に入る各家に「土地を売って欲しい」と声をかけて回っていたものの、ビルが建つことは全く教えてくれなかったという。 設計については、麻布台ヒルズ森JPタワーと麻布台ヒルズレジデンスAは森ビル/日本設計、麻布台ヒルズレジデンスBは森ビル/日建設計/日建ハウジングシステム、麻布台ヒルズガーデンプラザは森ビル/山下設計、また施工については、麻布台ヒルズ森JPタワーと麻布台ヒルズレジデンスAは清水建設、麻布台ヒルズレジデンスBは三井住友建設、麻布台ヒルズガーデンプラザは大林組がそれぞれ担当する。 なお、ドイツ銀行の日本における事業拠点を2024年（令和6年）に、これまでの山王パークタワーから麻布台ヒルズ森JPタワーに移転することがすでに発表されている。ブリティッシュ・スクール・イン 東京も麻布台ヒルズに新キャンバスを開く予定。 また、2024年2月9日にはそれまで東京・台場地区のパレットタウン内にて2018年6月から2022年8月31日までの期間で営業していた「森ビル デジタルアート ミュージアム:エプソン チームラボボーダレス」を本施設内に移転した上で開業した。これについて、森ビル新領域企画部の杉山央課長は、「日本人ならではの感性や最先端の技術を駆使することで、ここでしか得られない特別な体験を提供したい」と述べている。さらに、杉山は「人々の営みがシームレスにつながる街になり、チームラボボーダレスのコンセプトともつながります。ボーダレスは、言語に縛られず楽しむことができるアート作品です。新しい街に文化要素を加えることで、豊かなライフスタイルになると考えています。」とも述べている。 そして、2022年12月14日に、森ビルはこの街の名称を『麻布台ヒルズ』にすることを明らかにした。それと同時に、この『麻布台ヒルズ』のロゴデザインも明らかにした。また、2023年7月より都営バスの麻布台停留所が『麻布台ヒルズ』に改称された。 2023年8月8日に、開業日を2023年11月24日にすることを明らかにした。これに先行して8月30日にブリティッシュ・スクール・イン・東京が開校したほか、11月6日に慶應義塾大学予防医療センターが検査提供を開始する。11月24日に予定通り開業し、中央広場にてリボンカッティングが行われた。 なお、麻布台ヒルズレジデンスBは、工期不足、設計ミス、新型コロナウイルスの流行により、竣工の延期を余儀なくされた。 Tower Plaza オフィスタワーロビー 中央広場 アプローチ イメージ 果樹園 東京ドーム1.7個分の面積は、約3分の1が緑化されていいて、中央には6000平方メートルの芝生の広場がある。 中央広場の傍らには果樹園があり、都心でフルーツもできる憩いの場にしようと、なっているミカン等11種類の果物は誰れも採っていいという。ただし、柵に囲まれていて普段は門に鍵もかかっていたりする。 低層棟の設計とランドスケープデザインを担ったのはイギリスの『ヘザウィック・スタジオ』。 グニャっとした形状を構成する鉄骨とそれを覆うGRC（ガラス繊維補強コンクリート）は、一つとして同じ形がない。ジョイント部分も一つ一つ角度や形状が異なっている。それらを施工者と共有し、誤差なく製造したことで実現した。 鉄骨によるアーチ構造は内部空間の容積を大きくするのに寄与している。 GRCの中には様々な色の小さな石粒を混ぜ込み、洗い出し仕上げをしている。近くに寄ると、色々な石のつぶつぶが見ることができる。 低層棟のデザイン～建設の様子から 建設途上のGarden Plaza (2023・3・23撮影) 01 建設途上のGarden Plaza (2023・3・23撮影) 02 建設途上のGarden Plaza (2023・3・23撮影) 03 完成した姿・2月下旬には河津桜が咲き誇る 鉄道 東京地下鉄（東京メトロ） 南北線 六本木一丁目駅：徒歩3分（程度） 日比谷線 神谷町駅：直結 路線バス 都営バス 渋88（渋谷駅〜神谷町駅〜新橋駅）「麻布台ヒルズ」停留所 橋86（目黒駅〜麻布十番駅〜新橋駅）・浜95（品川駅港南口〜浜松町駅→御成門駅→東京タワー→御成門駅、本数少）・渋88「虎ノ門五丁目」停留所 神谷町駅 外務省飯倉別館 ロシア大使館 オランダヒルズ 国道1号（桜田通り） 港区立麻布小学校 東京タワー 麻布通り 六本木ファーストビル 首都高速都心環状線・飯倉出入口 [脚注の使い方] ^ “麻布台ヒルズの高層タワーが竣工、森ビル社長「ついに現実の街になり感無量」”. 日経BP日経クロステック. 2023年7月16日閲覧。 ^ a b “日本一330mのタワー擁する「麻布台ヒルズ」開業”. Impress Watch. (2023年7月3日). https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1549644.html 2023年11月25日閲覧。  ^ a b 「虎ノ門・麻布台の再開発、都が認可　総事業費5792億円」『日本経済新聞』2018年3月26日。2022年9月15日閲覧。 ^ a b c “虎ノ門・麻布台プロジェクト：開発経緯”. 森ビル株式会社. 2021年12月15日閲覧。 ^ “麻布台ヒルズ Azabudai Hills”. 森ビル株式会社. 2023年1月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年1月28日閲覧。 ^ “森ビル「330メートル超高層」計画への地元一等地住民の反応”. デイリー新潮. (2019年9月7日). https://www.dailyshincho.jp/article/2019/09070559/?all=1 2022年12月21日閲覧。  ^ 谷口崇子「ドイツ銀行が日本拠点を虎ノ門・麻布台に移転へ－2024年の予定」『ブルームバーグ通信』2022年5月10日。2022年5月11日閲覧。 ^ “BST プライマリースクール 2023年９月 新キャンパスオープン”. インターナショナルスクールタイムズ (2022年9月1日). 2023年3月14日閲覧。 ^ “「森ビル デジタルアート ミュージアム：チームラボボーダレス」がお台場から「虎ノ門・麻布台プロジェクト」に移転 世界を惹きつける東京・日本のデスティネーションがさらに進化”. 森ビル (2022年8月24日). 2022年8月24日閲覧。 ^ 「森ビル デジタルアートミュージアム：エプソン チームラボボーダレス」オープン日は2024年2月9日（金）に決定！チケットは1月16日（火）より発売。,2023年12月21日,森ビル ^ 「チームラボボーダレス、来年虎ノ門・麻布台プロジェクトに移転」『産経ニュース』2022年8月24日。2022年8月25日閲覧。 ^ 林ゆり「森ビルとチームラボの体験型ミュージアム「チームラボボーダレス」が虎ノ門・麻布台プロジェクトへ移転」『@DIME』2022年9月2日。2022年9月3日閲覧。 ^ a b ““ヒルズの未来形” 虎ノ門・麻布台プロジェクト 街の名称は「麻布台ヒルズ」に決定～「ヒルズ」がつながり、都心部に新たな文化・経済圏を創出～” (PDF). 森ビル (2022年12月14日). 2022年12月14日閲覧。 ^ “森ビル、東京・港の再開発の名称を「麻布台ヒルズ」に”. 日本経済新聞 (2022年12月14日). 2022年12月14日閲覧。 ^ a b “「麻布台ヒルズ」2023年11月24日開業”. 森ビル (2023年8月8日). 2023年8月8日閲覧。 ^ a b 【独占】「麻布台ヒルズ」の全貌。果樹園や美食の名店、デジタルミュージアムも…総事業費6400億円の舞台裏に密着：ガイアの夜明け | テレビ東京・ＢＳテレ東の読んで見て感じるメディア テレ東プラス ^ HILLS LIFEより ^ “みんくるガイド（路線図）” (PDF). 東京都交通局 (2023年4月1日). 2023年8月15日閲覧。 ^ “都営バスからのお知らせ　渋88系統” (PDF). 東京都交通局 (2023年6月13日). 2023年8月15日閲覧。 森ビル 我善坊谷 - 建設地に存在していた谷で、再開発により土地が嵩上げされ消滅した。 ウィキメディア・コモンズには、麻布台ヒルズに関連するカテゴリがあります。 麻布台ヒルズ 麻布台ヒルズ - 森ビル株式会社