מגדלי הארבעה

מגדלי הארבעה הם צמד גורדי שחקים בין הרחובות הארבעה והחשמונאים בתל אביב-יפו. המתנשאים לגובה של 34 ו-38 קומות אשר שטחם הכולל כ-135,000 מ"ר. בנייתם החלה בשנת 2012 והסתיימה ב-2017. ביוני 2009, זכו האחים משה ויגאל גינדי במכרז של מינהל מקרקעי ישראל לרכישת הקרקע, בשטח שישה דונמים. במקום פעל באותה עת מגרש חניה. האחים הציעו 151.5 מיליון שקל, ההצעה הגבוהה מבין חמש הצעות, שעליה הוסיפו תשלומי פיתוח בסכום של 18.4 מיליון שקל. הצעתם הייתה גבוהה ב-25 מיליון שקל (כ-20%) יותר מההצעה השנייה בגובהה במכרז, שעמדה על כ-125 מיליון שקל. קבוצת חג'ג' רכשה מהאחים גינדי את המגרש שעליו נבנו המגדלים בספטמבר 2010, תמורת 323 מיליון שקל. ביוני 2011, נבחרה חברת "א.דורי בנייה" כקבלן מבצע להקמת הפרויקט בעלות של 351 מיליון שקל. את המגדלים תכננה קבוצת חג'ג' לבנות באמצעות קבוצת רכישה, אך זו לא יצאה לפועל ובמקום זאת מכרה את רוב הפרויקט לגורמים שונים עוד במהלך הבנייה. בין השאר רכש איש העסקים טדי שגיא את ארבע הקומות העליונות באחד משני המגדלים, תמורת 80 מיליון שקל, ומרכז המרכז השלטון המקומי רכש 3 קומות תמורת 50 מיליון שקל. ביוני 2013, במסגרת העברת זכויות לא מנוצלות ממבנים לשימור, אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב להגדיל את הבניינים בתשע קומות נוספות. קבוצת חג'ג' שילמה לחברת "בנייני העיר הלבנה" 34 מיליון שקל עבור העברת הזכויות. הזכויות הועברו משמונה בניינים לשימור מחמיר הכלולים בתוכנית השימור בתל אביב. ההסכם אפשר לשפץ את המבנים הישנים. במהלך הבנייה, באוגוסט 2014, נפלה קורה מהמגדל לרחוב הארבעה גרמה נזק לרכוש, אך לא היו נפגעים. בניית המגדלים הושלמה במהלך שנת 2017 והם אוכלסו החל מתחילת 2018. בינואר 2020, רכשה חברת כלל ביטוח את ארבע הקומות שהיו בבעלות טדי שגיא תמורת 129 מיליון שקל. בקיץ 2020 פתחו האחים חג'ג' טרקלין עסקים בקומה המקשרת בין שני המגדלים, הכולל אולם כנסים, בר ומסעדה בשם "Pop&Pope". מגדלי הארבעה תוכננו על ידי משרדו של האדריכל משה צור. שניהם משמשים כמגדלי משרדים בגובה 160 ו-152 מטר בחזית כיכר גבעון (שבמגרש המפריד בין גב רחובות החשמונאים והארבעה). עיצובם של המגדלים הוא בצורת קוביות המונחות בזוויות שונות זו על זו, ביניהם טרקלין "תלוי" ולובי משותפים. לובי המגדלים והטרקלין עוצבו על ידי מעצב העל ג'ורג'ו ארמני. הטרקלין המשותף מתבסס על גשר, המחבר בין שני הבניינים בקומה 15. מתחת למגדלים ישנו חניון תת-קרקעי בן שש קומות כאשר השלוש העליונות מביניהן משמשות כחניון ציבורי בתשלום. חברת הניהול של הבניין היא חברת "השתתפויות בנכסים". מגדלי הארבעה מכיוון סינמטק תל אביב המגדל הדרומי המגדלים בבנייה, אוגוסט 2015 אוגוסט 2024 מדיה וקבצים בנושא מגדלי הארבעה בוויקישיתוף מגדלי הארבעה, באתר של קבוצת חג'ג' מגדל דרומי, באתר גורדי השחקים העולמי (באנגלית) מגדל צפוני, באתר גורדי השחקים העולמי (באנגלית) ארז וולברג, ‏היום: האחים חג'ג' יערבו אישית לרכישת מגדלי הארבעה, באתר גלובס, 3 ביולי 2011 רז סמולסקי, האחים גינדי רכשו קרקע ברחוב הארבעה ב-170 מיליון שקל, באתר TheMarker‏, 18 ביוני 2009 אבי שאולי, ‏מימשו אופציה: קב' חג'ג' קונה את מגדלי הארבעה, באתר גלובס, 3 במרץ 2011 רז סמולסקי, האחים חג'ג' רכשו אתמול מגרש לשני מגדלים ב-323 מיליון שקל - והיום מכרו אחד ב-161 מיליון שקל, באתר TheMarker‏, 7 בספטמבר 2010 מיכל מרגלית, ‏א. דורי בנייה נבחרה כקבלן המבצע של מגדלי הארבעה, באתר גלובס, 1 ביוני 2011 מיכל מרגלית, ‏נחשפת: קבוצת הרכישה של האחים חג'ג' בפרויקט הארבעה, באתר גלובס, 6 במרץ 2011 רז סמולסקי, קבוצת חג'ג' מכרה שש קומות במגדלי הארבעה ב-106 מיליון שקל, באתר TheMarker‏, 19 ביולי 2011 אורי חודי, ‏נמכר: 32.7 מ' שקל לשתי קומות במגדלי הארבעה של חג'ג', באתר גלובס, 20 בספטמבר 2011 אורי תומר, החלטה תקדימית: חג'ג' תוכל להכיר בהכנסות ממגדלי הארבעה - לפני המסירה לרוכשים, באתר TheMarker‏, 8 במרץ 2016 מיכל מרגלית, ‏טדי שגיא רכש משרדים במגדלי הארבעה בכ-80 מ' ש', באתר גלובס, 27 בפברואר 2011 אריק מירובסקי, מרכז השלטון המקומי רכש 3 קומות במגדלי הארבעה תמורת 50 מיליון שקל, באתר TheMarker‏, 23 באוקטובר 2012 אורי חודי, ‏עסקה גדולה במגדלי הארבעה בת"א: 3 קומות ב-50 מ' ש', באתר גלובס, 23 באוקטובר 2012 שלומית צור, ‏"מגדלי הארבעה" בתל-אביב של האחים חג'ג' יוגבהו ב-9 קומות, באתר גלובס, 6 ביוני 2013 מיכל מרגלית, ‏ניוד זכויות ענק למגדלי הארבעה בת"א, באתר גלובס, 12 באוגוסט 2012 נתן שבע, קבוצת חג'ג' תגדיל את הבניינים במגדלי הארבעה בתשע קומות נוספות, באתר TheMarker‏, 13 באוגוסט 2012 שלומית צור, ‏צפו בקורה שנפלה באתר בנייה של דורי בלב ת"א, באתר גלובס, 20 באוגוסט 2014 אריק מירובסקי, שיא בקצב אכלוס משרדים בת"א: 320 אלף מ"ר ב-2017, באתר TheMarker‏, 2 בינואר 2018 יעל דראל, תמורת 129 מיליון שקל: כלל תרכוש מטדי שגיא 4 קומות במגדלי הארבעה בת"א, באתר TheMarker‏, 6 בינואר 2020 ערן אזרן, מסעדות, טרקלין, מכון כושר – ופרידה מניטן תאי: העסקים הצדדיים של האחים חג'ג', באתר TheMarker‏, 18 באוגוסט 2020 פופ אנד פופ: פסגת הקולינריה התל אביבית, באתר "Time Out ישראל", 3 באפריל 2022 על פי תיק מספר 12290270, בארכיון הנדסי של עיריית ת"א, היתר-תוכנית חתומה, מ-15 במרץ 2017