פסגות אפק

שכונת פסגות אפק היא מתחם במזרח העיר ראש העין המאגד כמה שכונות המתאכלסות בהדרגה. השכונות שנכון ל-2022 כבר מאוכלסות הן "מתחם האומנים" (שכונה B) "מתחם פרסי נובל" (שכונה A) ו"מתחם הנביאים" (שכונה E). (המתחמים נקראים לפי שמות הרחובות בשכונה). השכונה הוקמה בעשור השני של המאה ה-21, במסגרת מיזם משותף של עיריית ראש העין יחד עם משרד הבינוי והשיכון, תוכנית מחיר למשתכן שהוביל שר האוצר, משה כחלון ותוכנית מחיר מטרה שקודמה על ידי שר השיכון, אורי אריאל. השכונה מאופיינת במגדלי מגורים רבי-קומות. יש בה שישה בתי ספר יסודיים ומעל שלושים גנים ילדים. קיים בה מרכז מסחרי בשם "שפיר סנטר" ומרכזים צמודי מבני מגורים קטנים יותר. באמצע שנות השמונים, הקרקעות שמוקמו על הגבעות שמדרום-מזרח לראש העין זוהו כעתודות בנייה פוטנציאליות. בשנת 1990 הופקדה תוכנית ראשונה בוועדת התכנון המחוזית מרכז, זו זכתה להתנגדויות רבות בעיקר מצד ארגוני סביבה, שטענו כי בקרקעות אלו שוהות חיות בר שיש להגן עליהן. על אף הביקוש הגודל להגדיל את מלאי הדירות באזור המרכז, לא קודמו בשני העשורים הבאים תוכניות לבניית השכונה. השכונה חולקה לשישה רבעים בתחילת שנות האלפיים, כאשר כל רובע תוכנן באופן עצמאי. בשנת 2005, התבצע תכנון של מספר רבעים בשכונה, כאשר שני רבעים תוכננו על ידי רשות מקרקעי ישראל ורובע נוסף על ידי יזמים פרטיים. שאר הרבעים קידם משרד הבינוי והשיכון. בשנת 2007, ממשלת אולמרט החליטה כי יש לעצור את התכנון באזור המרכז על מנת לעודד את פיזור האוכלוסייה לגליל ולנגב. על רקע משבר הדיור במדינת ישראל במאה ה-21, עלה הצורך להגדיל את היצע הדירות באזור המרכז. בדצמבר 2010, הודיעו ראש עיריית ראש העין, משה סיני, והשר לשיכון ובינוי אריאל אטיאס, כי חתמו על הסכם לשיווק 8,600 דירות בשכונה, כחלק ממדיניות הגדלת היצע הדירות והקרקעות למגורים באזור המרכז, כבר בשנה זו הוכרזו הזוכים במכרז. בשנת 2012, שיווקו דירות רבות נוספות בשכונה, אך הוצאת היתרי הבנייה התעכבה בשל מספר חסמים, ביניהם מימון הקמת מחלף שעתיד לחבר את השכונה לכביש 5 ומימון להקמת קו ביוב אזורי. עם זאת, היתרי הבנייה ל-1,300 הדירות הראשונות בשכונה יצאו רק באמצע שנת 2013. באפריל 2013, נערך סיור בו השתתפו ראש עיריית ראש העין, משה סיני, שר השיכון, אורי אריאל ומנכ"ל משרד ראש הממשלה, הראל לוקר, בגן לאומי מגדל צדק בעיר. השלושה הודיעו על שחרור היתרים לכמעט 5,000 יחידות דיור בשכונה. במהלך סיור זה סוכם בין משרד השיכון לעיריית ראש העין על שחרור מכרז גם במסגרת התכנית מחיר למשתכן. ההבטחה הייתה כי תוך עשור מהקמתה, פסגות אפק תכלול 14 אלף יחידות דיור. בפברואר 2014, נחתם הסכם גג, להקמתן של 15,700 דירות בהליך מואץ בראש העין, אשר ישווקו ב-6 מתחמים בשנים 2014–2017. משרד האוצר העריך כי אוכלוסיית ראש העין תצמח מ-42 אלף תושבים לכ-120 אלף תוך עשור. השכונה החלה להתאכלס בשנת 2017. ראש העין ממוקמת דרומית לכביש 5. כביש זה מחבר את העיר לתל אביב ולאריאל. סמוך לראש העין נבנו שלושה מחלפים. מחלף קסם, המתחבר לכביש 6, מחלף אבן העזר ומחלף ראש העין מזרח שנבנה בשנת 2016 במטרה לחבר את השכונה, יחד עם שכונת נווה אפק לכביש 5. בחלקה המערבי של פסגות אפק שוכן כביש 444, שדרכו ניתן להתחבר לכביש 471, שחוצה דרך פתח תקווה, גני תקווה, קריית אונו וגבעת שמואל. התחבורה הציבורית בשכונה מבוססת על רשת אוטובוסים, המחברת את תושבי השכונה לשאר חלקי ראש העין. ישנם מספר קווי אוטובוס ישירים מהשכונה אל פתח תקווה, רמת גן ותל אביב, קווי אוטובוס נוספים מחברים את תושבי השכונה לכפר קאסם הסמוכה, וכן לאריאל. בפאתי העיר ראש העין ממוקמת תחנת הרכבת ראש העין - צפון, המשרתת את כלל תושבי העיר, כפר קאסם וכלל היישובים הסמוכים. בתחנה זו פועלים שלושה קווי אוטובוס המקשרים בין התחנה לשכונת פסגות אפק. קווים אלו מסונכרנים עם לוח הזמנים של הרכבת מה שמאפשר נסיעה רציפה מתחנת המוצא בשכונה אל מקום היעד. מדיה וקבצים בנושא פסגות אפק בוויקישיתוף אתר האינטרנט של פסגות אפק אביב גוטר, ראש העין כמשל: 30 שנה לקח לבנות את שכונת פסגות אפק, באתר כלכליסט, 18 באפריל 2017 הילה ציאון, הכירו: "שכונות הענק" העתידיות של ישראל, באתר ynet, 22 בדצמבר 2013 הילה ציאון, ראש העין תורחב: ניתנו היתרי בנייה לאלפי דירות, באתר ynet, 23 באפריל 2013 אלעד רובינשטיין והילה ציאון, חלופה לערי הביקוש: דירה החל ממיליון בראש העין, באתר ynet, 28 במאי 2013 הילה ציאון ואביטל להב, ראש העין: נחתם הסכם לכ-16 אלף דירות, באתר ynet, 4 בפברואר 2014 שלומית צור, ‏כך נראית ההבטחה הגדולה של המדינה להצפת השוק בדירות, באתר גלובס, 18 בינואר 2015 שכונת פסגות אפק | ראש העין, באתר psagot-afek נמרוד בוסו, השכונה שתבלע את ראש העין, באתר TheMarker‏, 6 במרץ 2014