גרנד קניון (חיפה)

גרנד קניון הוא מרכז מסחרי הממוקם בשכונת נווה שאנן בחיפה. הקמת הקניון החלה בשנת 1996, ביוזמת איש העסקים גד זאבי, באמצעות חברת "מ.ק.ח. מרכז קניות חיפה בע"מ", חברה שהוקמה כבר בשנת 1973 לצרוך הקמת הפרויקט. החברה חכרה (בחכירת משנה) מעיריית חיפה שני מגרשים בשטח של כ-28 דונם. השלב הראשון הוקם בהשקעה של כ-100 מיליון דולר. לצורך מימון הפרויקט גייסה החברה, בשנת 1997, 85 מיליון שקל בהנפקת איגרות חוב בבורסה לניירות ערך בתל אביב. בפברואר 1999, נפתח לתנועה גשר המחבר אותו לרשת הכבישים בסביבה. בשלב הראשון נבנה המרכז המסחרי לרבות מבנים נלווים, בשטח של כ-165,000 מ"ר. הקניון פתח את שעריו לקהל הרחב באוגוסט 1999. במקביל, כחלק מהפרויקט, נבנה מבנה תחנת משנה לחלוקת חשמל בשטח של כ-12,000 מ"ר, אשר נמכר לחברת החשמל. בשלב השני נבנו ספא, פארק שעשועים בשטח של כ-4,000 מ"ר ותחנת דלק. שלב זה הופעל בהדרגה במהלך השנים 2000–2001. מנהלו הראשון של גרנד קניון היה ישראל סביון, ששימש קודם כמנכ"ל עיריית חיפה. עם פתיחת הקניון, החל מאבק על הפעלתו בשבת. ראש העיר, עמרם מצנע, הורה לפקחי העירייה לרשום דו"חות לבעלי עסקים שפתחו את חנויותיהם בשבת. בתי הקולנוע, המסעדות ובתי הקפה שפועלים במקום לא נקנסו, כיוון שפעילותם מותרת על פי חוק העזר העירוני, אך נציג ש"ס במועצת העיר, דרש לסגור גם את בתי קולנוע והתלונן על הקרנת הסרט "עיניים עצומות לרווחה", בכיכובם של ניקול קידמן וטום קרוז, שלטענתו הוא הסרט פורנוגרפי. בנובמבר 2001, פקחי משרד העבודה והרווחה פשטו על פארק השעשועים "הלונה גרנד", שפעל בתוך מרכז הקניות בשבת, בעקבות תלונה של סגן ראש העירייה ויו"ר ש"ס בחיפה אבי ויצמן. פארק השעשועים נסגר באפריל 2002, בגלל מיעוט מבקרים, ונפתח שוב ב-2003. בשנת 2005 רכשה, תמורת 100 מיליון שקל, חברת "נכסי אזורים" (שבהמשך שונה שמה לחברת "בריטיש ישראל"), בבעלות איש העסקים ליאו נואי, 50% מחברת "מ.ק.ח. מרכז קניות חיפה בע"מ" בעלת הקניון. שנתיים וחצי אחר מועד ההשקעה הראשוני בקניון, החזירה חברת "בריטיש ישראל" את ההשקעה על ידי מימון מחדש שבוצע על רקע גידול בשווי הקניון. בדצמבר 2009 נסגרו בקניון בתי קולנוע של רשת "גלובוס גרופ", לאחר שהנהלת הקניון החליטה לפנות אותם בתום חוזה השכירות, ולהסב את השטח לחנויות נוספות. באפריל 2016 נפתח בקניון מתחם בית קולנוע של רשת "גלובוס מקס", אשר החליף את פארק השעשועים "לונה גרנד", שפעל במבנה אך ב-2019 גלובוס מקס החליפו שם ובעלים להוט סינמה. במהלך השנים 2009–2010, נבנה סמוך לקניון מחלף רופין, אשר משמש כפתח למנהרות הכרמל, שנפתחו ב-1 בדצמבר 2010 ומגבירות את הנגישות לקניון מכל רחבי האזור. בתחילת 2010 הוערך שוויו של הקניון בכמיליארד ש"ח והוא דיווח שכ-600 אלף איש פוקדים בכל חודש את 220 החנויות שבו. בשנת 2012 רכשה חברת מליסרון, שבשליטת ליאורה עופר, את חברת "בריטיש ישראל" והקניון עבר לשליטתה. תחילה ביקש הממונה על ההגבלים העסקיים שהקניון לא יכלל בעסקה, מכיוון שמליסרון היא גם בעלת הקניונים הסמוכים חוצות המפרץ והקריון בקריית ביאליק, אך לבסוף העסקה אושרה. בסוף אותה שנה רכשה מליסרון גם את חלקו של גד זאבי בקניון, בעקבות הסדר חוב בנוגע להלוואה של 100 מיליון שקל שהעניקה "בריטיש ישראל" לזאבי בתחילת 2011 בריבית שנתית של 10%, שכנגדה שועבדו המניות של זאבי בקניון. במבנה שלושה מפלסים של חנויות וכ-3,000 מקומות חניה ללא תשלום, בשטח בנוי כולל של כ-200,000 מ"ר, השטח המסחרי לשיווק הוא כ-39,000 מ"ר. הקניון מרושת ברשת אינטרנט אלחוטית ומקיים נגישות גבוהה לנכים. בקניון פועלים, בין היתר, אולפני רדיו חיפה, מכון לרפואה משלימה של מכבי שירותי בריאות, חנות המזכרות של מכבי חיפה בכדורגל וסניף של רשת הספא ומועדוני הכושר הבינלאומית "הולמס פלייס" הכולל בריכת שחייה. המועדון, ממוקם במפלסים 5- ו-4-, בשטח של כ-3,700 מ"ר. במפלס 5- נמצאת בריכת השחייה (הבנויה בצמוד לצלע ההר) ואולמות התעמלות. במפלס 4- נמצאים המזנון ואולמות הכושר. תמהיל ענפי המסחר בגרנד קניון מורכב מחנויות הלבשה והנעלה, חשמל, אלקטרוניקה ומחשוב, אופטיקה, תכשיטים, בית מרקחת, בתי קפה, מסעדות, רשתות מזון מהיר, חנויות ספרי סטימצקי וצומת ספרים ועוד. בקניון מתקיימות פעילויות כגון "גרנד מרקט" - שוק אוכל ואומנויות בימים חמישי ושישי, "גרנדסטאר" - הופעות תלמידים בשירה, ריקוד ונגינה וכן "שוק קח ותן באהבה" במהלכו מועברים צעצועים משומשים לגני ילדים, בתי ספר ולמשפחות במצוקה. במגרש הדרומי של המתחם, שבו חזית צפונית לדרך שמחה גולן, הוקמה תחנת תדלוק המופעלת על ידי חברת "דור אלון", ובצמוד לה חנות נוחות, "אלונית". אתר האינטרנט הרשמי של גרנד קניון סיון קלינגבייל, הגראנד קניון בחיפה - הקניון הכי גדול במזרח התיכון, באתר הארץ, 17 במרץ 2005 אמיר אייזנברג, ‏מ.ק.ח: הגרנד קניון של גד זאבי מגייס 85 מיליון שקל, באתר גלובס, 26 בספטמבר 1997 דוד חיון, ‏נפתח הגשר מעל גרנד קניון, באתר גלובס, 22 בפברואר 1999 אבי שמול, מהנדס העיר חיפה אישר לזאבי שימוש חורג להקמת פארק שעשועים בגרנד קניון, באתר הארץ, 5 במאי 2001 הארץ, ‏מצנע הורה לקנוס חנויות שנפתחו בשבת, באתר גלובס, 8 בנובמבר 1999 דוד חיון, ‏גרנד-קניון חיפה דוחה את דרישת ש"ס לסגור בתי קולנוע בליל שבת, באתר גלובס, 5 באוקטובר 1999 אבי שמול, מנהל הגרנד קניון בחיפה מאיים לפתוח אותו בשבת בעקבות פשיטת פקחי משרד העבודה, באתר הארץ, 8 בדצמבר 2001 רחל הניג, ‏מאבק שבת בחיפה, באתר גלובס, 14 בנובמבר 2001 אבי שמול, גד זאבי סגר את פארק השעשועים בחיפה, באתר TheMarker‏, 10 באפריל 2002 דוד חיון, ‏ניהול פארק השעשועים ב"גרנד קניון" יעבור לסיגמה, באתר גלובס, 23 במרץ 2003 אסף רותם, נכסי אזורים רכשה מגד זאבי 50% מהגרנד קניון בחיפה תמורת 100 מיליון שקל, באתר TheMarker‏, 27 ביולי 2005 בריטיש קיבלה הלוואה בסך 630 מ' ש' למימון מחדש של גרנד קניון, באתר TheMarker‏, 21 בינואר 2008 אילנית חיות, ‏המגמה נמשכת: בתי-הקולנוע יוצאים גם מהגרנד קניון בחיפה, באתר גלובס, 22 בנובמבר 2009 אלה לוי-וינריב, ‏הוסרו המכשולים בעסקת רכישת בריטיש ישראל ע"י מליסרון, באתר גלובס, 29 במרץ 2012 מיכאל רוכוורגר, עופר מנצלת את הקשיים של זאבי: תרכוש 30% מהגרנד קניון בחיפה, באתר TheMarker‏, 25 באוקטובר 2012 דוד חיון, ‏מכבי חיפה חנכה חנות מזכרות ראשונה מחוץ לאיצטדיון, באתר גלובס, 27 באוקטובר 1999