אזורים

אזורים היא חברת בנייה ישראלית אשר הוקמה באפריל 1964 על ידי חברת שיכון ופיתוח הממשלתית והכשרת הישוב. עד 1970 עסקה אזורים בעיקר בבניית דירות במסגרת השיכון הציבורי. בשנת 1969 החברה רשמה מעט מאוד פעילות ובנתה בעיקר בכפר שלם ובנתניה. בדו"ח מבקר המדינה באותה שנה נטען שפעילות החברה הייתה מועטה יחסית למטרותיה. מאז נכנסה החברה גם לבניית שטחי מסחר, משרדים, מלונות ודירות יוקרה. בין השאר הייתה שותפה בבניית מרכז כלל בירושלים, בבניית שכונת רמת פולג, דיזנגוף סנטר ובית מגדלור בתל אביב. לאחר המכירה להרשי פרידמן בשנת 2011, החלה החברה להתמקד בנדל"ן למגורים. לחברה עסקים בהודו ובארצות הברית. מיד לאחר הקמת החברה, במאי 1964, הנפיקה החברה מניות בשווי 8 מיליון לירות בבורסה, באחת ההנפקות הגדולות ביותר בבורסה הישראלית עד אז, והונה הכולל נקבע על 25 מיליון לירות. הכשרת הישוב ושיכון ופיתוח שילמו על מניותיהם בחברה בהעברת קרקעות לבעלות החברה. לאחר ההנפקה החזיקה שיכון ופיתוח 45% מהחברה וחלקה של הכשרת היישוב היה 23%. בשנת 1969 מכרה הכשרת הישוב את החזקותיה בחברה ל"מניב", חברת בת של כלל. בשנת 1973 השתייכה אזורים לחטיבת הבנייה של כלל השקעות. בשנת 1995 רכשה אזורים יחד עם החברה לישראל וחברת רנסאנס את חברת "שיכון ופיתוח" מידי מדינת ישראל במכרז. בשנת 1998 רכשה אזורים את חלקם של שותפיה, ומיזגה את אזורים ו"שיכון ופיתוח" לחברה אחת. ביוני 2001, מכרה חברת אזורים את הנדל"ן המניב שלה (חברת "נכסי אזורים"), בכלל זה פארק אזורים, לחברת גנדן השקעות של נוחי דנקנר. באוקטובר 2003 מכרה גנדן את שליטתה ב"נכסי אזורים" תמורת כ-400 מיליון שקל לקרן ריט ישראל. בהמשך שונה שמה של חברת "נכסי אזורים" ל"בריטיש ישראל". במרץ 2006 נרכשה אזורים על ידי שעיה בוימלגרין מידי קבוצת אי.די.בי, על פי שווי שוק של כ-2.2 מיליארד ש"ח. בספטמבר 2006 התפרסם כי בכוונת אזורים להתאחד עם דנקנר השקעות, אולם לאחר כשנה, בגלל צניחת שווי המניות של אזורים, העסקה בוטלה. בשנת 2009 מכרה אזורים את חברת הבת "אזורים תיירות", שהחזיקה אז 12 בתי מלון, לחברת פתאל ניהול מלונות. בעקבות רכישות כושלות של חברות שפעלו מחוץ לישראל, לא הצליח בוימלגרין לעמוד בהתחייבויותיו ובראשית שנת 2011 נמכרה השליטה בחברת אזורים, ביוזמת בנק מזרחי טפחות, להרשי פרידמן, יהודי קנדי. כיום אזורים היא חברה ציבורית שמניותיה נסחרות בבורסה תל אביב. בעל השליטה העיקרי הוא הרשי פרידמן, המחזיק כ-64% ממניות החברה. אתר האינטרנט הרשמי של חברת אזורים אזורים בע"מ, באתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב אזורים בע"מ, באתר "מאיה" אזורים, באתר Crunchbase (באנגלית) חברת אזורים דואגת גם לסביבה, מעריב, 29 באוקטובר 1985 ענת ג'ורג'י, "אנחנו כמו מינהל מקרקעין קטן", באתר הארץ, 23 בספטמבר 2004 ענת ג'ורג'י, "בן אדם מנתניה רוצה לגור בעיר, אבל זכה בדירה בראשון לציון. מה בדיוק הוא יעשה שם?", באתר TheMarker‏, 17 בנובמבר 2017 אורי חודי, ‏"מחיר למשתכן מרחיבה את הפערים ויוצרת ביקוש לא אמיתי", באתר גלובס, 2 ביולי 2018 הדר חורש, "מחירי הדירות יעלו, אבל מי שהשקיע במשרדים הולך להתאכזב", באתר TheMarker‏, 15 במאי 2020 אזורים: נתונים כספיים באתר מאי"ה. 4% דיבידנד ביניים ב"אזורים", מעריב, 15 באפריל 1965 ראו לדוגמה מתקופה יותר מאוחרת: אזורים בונה לזוגות צעירים, דבר, 14 ביולי 1972 מבקר המדינה: חברת אזורים מסרה עבודות בלי מכרז, דבר, 17 בספטמבר 1969 החברה אינה ממלאת התפקיד שלמענו נוסדה - רווחיה יורדים, מעריב, 16 בספטמבר 1969 4.8 מיליון ל"י רווחי אזורים, דבר, 11 במאי 1973 הופסקה מכירת שטחים במרכז כלל בירושלים, מעריב, 10 במאי 1973 רמת פולג, דבר, 10 בינואר 1973 דוד ליפקין, "שיכון עובדים" רכשה מחצית מבעלות מגדל המגורים ב"לב דיזנגוף", מעריב, 3 באוגוסט 1982 ביקוש למשרדים בבניין מגדלור, מעריב, 11 ביוני 1985 אזורים הנפקה, דבר, 20 במאי 1964 מניות אזורים - השקעה לטווח ארוך, דבר, 20 במאי 1964 ריווח ניכר בהכשרת הישוב, דבר, 26 באוגוסט 1964 ש. אביטל, עיסקי השמרים של אזורים, מעריב, 16 ביוני 1970 כלל חברה להשקעות בישראל, דבר, 15 במאי 1973 "אנו מתכוונים למזג את הפעילות של שו"פ ואזורים", באתר גלובס, 3 בדצמבר 2013 שלומי גולובינסקי, גנדן של נוחי דנקנר רוכשת את השליטה בנכסי אזורים ב-30 מיליון דולר, באתר TheMarker‏, 1 ביולי 2001 אלי דניאל, גנדן מכרה את נכסי אזורים לחברה בשליטת ליאו נואי ב-400 מיליון שקל, באתר TheMarker‏, 23 באוקטובר 2003 עידו אפרתי, שעיה בוימלגרין רכש מדנקנר את חברת אזורים, באתר ynet, 17 במרץ 2006 שרון שפורר, כפי שפורסם לראשונה ב-TheMarker: שווי אזורים צנח - והעסקה לרכישת דנקנר השקעות מתשובה התפוצצה, באתר TheMarker‏, 27 באוגוסט 2007 גולן חזני, העיסקה נחתמה: בוימלגרין מוכר את אזורים תיירות לפתאל בהפסד של 55 מיליון שקל, באתר כלכליסט, 8 ביולי 2009 חגי עמית, אזורים נותרה הנכס היחיד של בוימלגרין ששווה משהו, באתר TheMarker‏, 10 במרץ 2011 גולן חזני ותומר זלצר, יונס עוקץ את בוימלגרין: "איתנותה של אזורים לא יכלה לניהול הכושל, באתר כלכליסט, 28 בפברואר 2011