彩雲商場

彩雲商場（英語：Choi Wan Commercial Complex，又名Choi Wan Shopping Centre）是一個位於香港九龍牛池灣清水灣道45號的購物商場，於1979年與彩雲邨一同落成，現由領展持有。商場分為兩期，樓高4層，3期商場樓高8層（地下至7樓）並且設有熟食檔、乾濕貨街市及停車場，總建築面積338,900平方呎。2012年第三季開始，進行估計為期約14個月的「資產提升計劃」翻新商場。 彩雲商場建於清水灣道兩旁，位於彩雲（一）邨的中央。商場設有兩期，分別有四層，一共提供76間商舖及設有一個乾濕貨街市。二期商場地下並設有巴士總站。而彩雲商場屬開放式商場，因此商場走廊不設空調系統。另外，二期中庭建有小型庭園，以及三期大榕樹下設有椅凳，可供居民休憩。 兩期商場之間由兩條行人天橋橫跨清水灣道連接各方三樓，亦設有行人天橋連接新清水灣道巴士站，以及設有通道前往街市、彩雲（二）邨及彩輝邨。未來可能延長現時的行人天橋至港鐵彩虹站。 彩雲商場三期對出（面對清水灣道）地面種有一棵大榕樹，據悉這樹是早在屋邨初落成前已存在。而外牆寫有一對對聯：「彩雲生祥瑞降臨家戶，古樹茂繁華映帶商場」，並且寫有此對聯是由「雨坊樓客」於「庚申年春」（1980年春天）撰寫。 另一特色是馬會對開露天花園，每當賽馬日，定必滿座，大多數都是手持香煙（請注意露天花園為商場私人場所，受政府控煙法例管制，違例吸煙可遭檢控）和馬報的賭徒。 免費上網(Wi-Fi)服務 失物認領 簡單救傷設施 小型公具借用 影印服務 地圖借用 雨傘借用 簡便縫補針線借用 手提電話電池充電服務 汽車充電線借用 本地傳真服務 彩雲商場至今仍有大多是小商戶，有部份商舖的歷史更較為長。而只有小部份商舖是連鎖店。 好彩酒樓 彩龍皇宮大酒樓 凱施餅店 大快活 麥當勞 意樂餐廳 桃園制作粥麵餐廳 仁和堂龜苓膏專門店 八方雲集 阿波羅美極屋（已結業） 手作功夫茶 Pizzahut 聚興樓 譚仔雲南米線 包點先生（已結業） 聖安娜餅屋（已結業） 肯德基(好彩酒樓3樓部份) 一粥麵 心粥館 惠康超級廣場 759阿信屋 7-11便利店 綠盈坊有機店 大昌食品專門店（已於2018年4月21日結業） 百佳超級廣場 (已結業) 佳寶食品超級市場 萬寧 屈臣氏 日本城 Living PLAZA by AEON 名創優品 民生 牛池灣郵政局 香港賽馬會投注站 中國銀行（香港） 順豐速運 領展將彩雲三期街市外判予現代街市管理有限公司後，於2016年3月進行翻新工程，並於2016年6月完成。翻新後的街市主要為新商戶進駐，並於場內增設食肆。 豆腐芽菜檔、凍肉及鮮肉檔、海產及魚檔 水果檔 3個冬菇亭大排檔曾在2017年結業。後於分別2020年及2021年進駐 岱民(打冷）茶餐廳彩雲店 以及 中國基督教播道會彩福堂鄰舍家庭服務中心八福亭。 2005年，自從領展房地產投資信託基金（時稱領匯）收購彩雲商場後，雖然還沒有進行「資產提升計劃」，但部份商店因昂貴的租金而被迫結業，並開設新的商店。例如在商場三期2樓B2-4號舖，原有的剪髮店結業，並計劃開設當時盛行於領展商場的微波爐食品專門店—波仔飯專門店。貴公司已於2007年3月起承租，店舖裝修完成最快可於同年4月上旬開幕。但不久後領展決定與貴公司取消租約，並租予給另一間剪髮店。 在2012年第三季開始，彩雲商場進行「資產提升計劃」翻新商場，為期約14個月。工程項目主要改善商場空間及無障礙設施等。 根據「商戶及顧客通訊」，工程會分別進行： 同時亦因商場翻新工程和租約期滿，美心MX、美心西餅和不少經營已久的小商舖結業，造成彩雲商場附近的住戶不便，更掀起「開業25年麥當勞懷疑結業」的風波。但翻新工程完成後，原有的商舖包括麥當勞亦繼續在商場內營業。大快活、惠康、萬寧、759阿信屋等商戶亦進駐彩雲商場。 由於彩雲商場需進行翻新工程，位於商場二期二樓並開業已25年的麥當勞餐廳，在2012年8月宣布「光榮結業」，疑是未能達成續約協議。有居民表示可惜，因該麥當勞是邨內的廉價飯堂及聚腳點，批評領匯無視居民需要。亦有網民表示，該麥當勞是居民夏季「歎冷氣」的熱門地點，擔心麥當勞被逼走，會由「名店」取代。領展發言人指，雖然該麥當勞已貼出公告宣布「光榮結業」，但領匯仍積極與麥當勞商討是否續租，暫未有結果。而麥當勞表示，該餐廳收到領匯通知，因商場裝修需要停業，但是否「暫時停業」，則未有回應。 在其後數月，有網民發現領展的工程圍板上寫有「麥當勞休業」，這代表麥當勞有可能會在翻新工程結束後繼續營業。在2013年12月中旬，商場二期地下仍未完成翻新工程，但其中位於巴士站附近的商鋪玻璃外牆已貼上麥當勞的標語，可望麥當勞將會重返彩雲商場。於12月29日，麥當勞正式重返彩雲商場。 彩雲商場於2012年尾開始進行翻新，有居民指出工程愈整愈亂，於2013年3月左右接獲通知，在彩雲邨飛鳳樓地下的一間空置商舖將會改建為公廁，工程更會迅即展開。居民擔心健康問題，隨即阻止，擾攘一番才令工程暫時擱置，但領展卻未有就工程會否擱置而作出任何承諾。領展發言人回應指，正計劃為居民提供有冷氣及完備抽風系統的洗手間，設於飛鳳樓地下舖位屬方案之一，但強調選址不只一個，現正研究最好的方案，又指工程一直未有展開。 彩雲商場入口旁有一棵老榕樹，是康文署《古樹名木冊》500棵珍貴古樹之一。該細葉榕早於彩雲邨興建之前已經屹立於此，保守估計樹齡為60至80歲，可說是那裡的「原居民」，見證著彩雲邨三代居民的成長。彩雲商場翻新，古樹得以保留於原址，並有專設小組負責檢查和保養。樹下原有的對聯「彩雲生祥瑞降臨家戶，古樹茂繁華映帶商場」同樣得以保存，繼續守護彩雲邨及商場。 2009年8月1日：彩雲商場的一棵大樹於下午1時許，有枯枝突然塌下在行人路上。消防員到場了解，事件中沒有人受傷。 2010年9月14日：有報章指，彩雲商場的馬會場外投注站經常有不少人吸煙，嚴重影響居民。但發言人指該處門外走廊及公園為非法定禁煙區，惟管理員接投訴後才能勸喻吸煙者弄熄煙蒂。有區議員對於上址並未列為法定禁煙區深感詫異。 2012年5月9日：有報章指，有居民發現在列為禁煙區多時的巴士總站，仍放置設有煙灰缸的垃圾桶，極為諷刺。而發言人稱，廢紙箱乃供市民使用，並就有關意見，已將其移走以配合禁煙。但當區區議員斥未有理會商場的整體配合，只著重於金錢利益。 2012年10月7日：彩雲商場街市內1間海味店於早上8時許，發現店內被大肆搜掠，初步點算被偷走約值10萬元的貨品及現金，並已交由警方調查。而店主指出，街市的四個出入口，目前只有一個在保安員的視線範圍，認為保安程度嚴重不足。 彩雲邨 彩輝邨 彩峰苑 坪石遊樂場 牛池灣公園 坪石邨 聖言中學 商戶及顧客通訊第一期[永久失效連結]，2012年8月 領匯治下 25年麥記難留 互联网档案馆的存檔，存档日期2013-12-24.，明報（新浪網），2012年8月11日 「屎」橋 公廁遷入民居 （页面存档备份，存于互联网档案馆），東方日報，2013年3月15日 康文署《古樹名木冊》[永久失效連結] 特「樹」特辦 — 彩雲老榕樹. [2014-04-30]. （原始内容存档于2014-05-02）.  彩雲商場外有枯枝塌下[失效連結]，有線新聞，2009年8月2日 商場投注站吸煙無人捉 （页面存档备份，存于互联网档案馆），東方日報，2010年9月14日 彩雲禁煙區竟設煙灰盅 （页面存档备份，存于互联网档案馆），東方日報，2012年5月9日 彩雲商場海味店 失10萬花膠魚翅 （页面存档备份，存于互联网档案馆），蘋果日報，2012年10月7日 不設防海味店失竊 （页面存档备份，存于互联网档案馆），太陽報，2012年10月8日 彩雲商場簡介