香港資助出售房屋列表

香港資助出售房屋指的是香港政府、公營機構或非牟利機構以低於市值的價格，並扣除地價後售予市民的公共房屋單位，在發售前後設有入息、資產及轉讓限制。截至2024年10月為止，香港共有255個資助房屋屋苑。據房屋局定義，現時已推出的資助出售房屋，包括以下三間機構： 香港房屋委員會（簡稱房委會）： 居者有其屋計劃（簡稱居屋，包括私人機構參建居屋計劃（2023年及以後發展的屋苑改稱私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」）、中等入息家庭房屋計劃、可租可買計劃、重建置業計劃） 綠表置居計劃（簡稱綠置居） 香港房屋協會（簡稱房協）： 住宅發售計劃（2012年及以後發展的屋苑改稱「資助出售房屋項目」） 夾心階層住屋計劃（簡稱夾屋） 市區重建局（簡稱市建局）： 資助出售房屋計劃（煥然壹居） 港人首次置業先導項目（煥然懿居） 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供租住公屋居民及其他合資格人士購買。其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以租住公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到租住公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。為挽救樓市，政府在2002年11月推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 到2010年代，香港樓價回升，置業成本大增，復建新居屋的呼聲日漸響亮，港府受到北京政府施壓而於2011年宣佈恢復興建居屋，首批五個屋苑共2,160個單位於2014年尾發售，但出售期數改以年份劃分，而設計思維亦改為以互換性而非用家為本（一如1984年發表，1987—1992年落成的Y3及Y4型大廈）。至於房協住宅發售計劃也於2012年變為「資助出售房屋項目」，並推出該項目首個屋苑。此外，房委會於2016年推出綠表置居先導計劃，出售正在興建的公屋項目予租住公屋租戶等人，2018年起改為綠表置居計劃。市建局亦為了響應2015年度行政長官施政報告建議增加資助出售房屋，決定在啟德發展區住宅「煥然壹居」中，撥出部份單位作資助房屋銷售，其後又推出紅磡「煥然懿居」作為港人首次置業先導項目。 到2020年代，政府根據2022年度行政長官施政報告建議，於2023年重新推出私人參建居屋計劃，並改稱私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」。 此列表以地區劃分，排名不分先後，表內會列出屋苑的名稱、相片、地址、出售期數、落成／入伙年份（以建屋機構官方網站所提供的年份為準，但部份屋苑內個別樓宇的入伙年份可能會與官方資料有出入）、樓字類型、樓宇座數、單位數目、單位實用面積（以平方米（m²）計算，房協住宅發售計劃及夾屋計劃則沒有官方資料）及首次推出時的售價（以港元計算及不考慮通貨膨脹），所有資料皆以建屋機構網站資料為準。 另外，此列表中會以：   沒塗上顏色背景代表房委會居者有其屋計劃屋苑；   黃色背景代表房委會私人機構參建居屋計劃／私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」屋苑，包括原屬於中等入息家庭房屋計劃的美樂花園；   綠色背景代表房委會綠表置居計劃屋苑；   藍色背景代表房協住宅發售計劃／資助出售房屋項目屋苑；   紫色背景代表房協夾心階層住屋計劃屋苑；   灰色背景代表市建局資助房屋項目屋苑；   紅色背景代表由私人發展商興建的港人首次置業計劃／資助出售房屋項目屋苑。 請注意現時並沒有重建中或已拆卸的資助出售房屋，另外中西區、灣仔區目前並沒有任何資助出售房屋項目。 東區現有27個屋苑。 南區現有10個屋苑。 黃大仙區現有27個屋苑。 觀塘區現有21個屋苑。 深水埗區現有10個屋苑。 九龍城區現有9個屋苑。 油尖旺區現有2個屋苑。 大埔區現有12個屋苑。 沙田區現有36個屋苑，主要分佈在沙田新市鎮（包括大圍）及馬鞍山新市鎮。 西貢區現有24個屋苑，除翠塘花園位於西貢市外，其餘均在將軍澳新市鎮。 北區現有14個屋苑，均位於粉嶺／上水新市鎮之內。 元朗區現有9個屋苑，當中大部份集中在天水圍新市鎮。 屯門區現有20個屋苑。 荃灣區現時有3個屋苑，尚翠苑為區內首個由房委會興建的居屋屋苑項目。 葵青區現有23個屋苑，主要在葵涌及青衣島。 離島區現有8個屋苑。 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。2002年11月，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 由房委會興建的新居屋，劃一採用與2008年沿用至今的非標準設計大廈配上與租住公屋類似的開放式、一房、兩房及三房的構件式設計，但入口大堂、標準層大堂及廚廁裝飾的用料會比租住公屋為佳，以備萬一房屋政策有所改變時，可以轉作租住公屋之用；反之，亦方便將租住公屋撥入綠表置居計劃出售，僅需更改少量裝飾、剔除一些不適用的設備（如保養費用昂貴的光伏板），並將甲級門禁系統適用範圍由大廈擴展至整個屋苑即可。新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 房屋局. 房屋統計數字2023 (PDF). 2023-08-31 [2023-08-31]. （原始内容存档 (PDF)于2023-10-15）.  （页面存档备份，存于互联网档案馆） 盧君朗. 【居屋Wiki】居屋大事回顧：從1972年「十年建屋計劃」說起. 香港01. 2018-10-09 [2020-04-30]. （原始内容存档于2023-06-20）.  （页面存档备份，存于互联网档案馆） 何謂私人機構參建居屋？. 香港經濟日報. 2018-11-23 [2020-04-30]. （原始内容存档于2023-06-20）.  （页面存档备份，存于互联网档案馆） 香港房屋發展的歷程 (PDF). 房協高中通識科教材套第一冊：《居住的需要》. 香港房屋協會. 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