重庆杨家坪拆迁事件

重庆杨家坪拆迁事件是一件发生在中国重庆市关于土地强制徵用的拆迁事件。开发商为迫使一不肯搬迁的住户最终迁离，在住户宅房周围开挖基坑，使之成为了高于地面十餘米，像口大釘子的“孤岛”。但自2007年2月26日以来，一组以“史上最牛钉子户”为题描绘该住户境遇的图帖在中国大陆各大网络论坛传播，引起大陆网民與中外新闻媒体关注，網民甚至以論壇或個人主頁和博客形式現場報道，在中國大陆甚為罕見。 同时由于此案涉及到同一個月十届人大五次会议刚通过的物权法中对于私有合法财产的平等保护，以及对“公共利益”边界的界定和解释等问题，引来众多法律界专家学者的讨论，也得到不少民众和中外新闻媒体的注目與對該拆遷戶之同情；事件經過3月下旬的僵局後，至4月2日下午左右以業主接受易地實物安置解決並在當晚移平“孤岛”建築，結束事件。 2004年起重庆市九龙坡区的鹤兴路片区旧城改造工程开始启动，重庆南隆房地产开发有限公司与重庆智润置业有限公司确定联合对该片区实施商业开发，2005年重庆正升置业有限公司加入成為第三方開發商，该地区邻近杨家坪轻轨站，是当地的商业核心地段之一。自拆迁公告发布以来，该片区204住户和77非住宅户，除杨武、吴蘋夫妇一户外，均陆续与开发商达成协议搬迁。 而杨武、吴蘋夫妇的房屋則座落于鹤兴路17号，面积219平方米，是一座两层砖混结构，属营业用房，據吳蘋所述，該地段在1944年由楊武父親建成房子，1992年重建成現在的建築，2004年8月31日公佈拆遷公告，由於他們的房子最大，九龍坡區房管局以此為由放到最後來解決。2005年9月6日房管局與發展商達成裁決，但沒有剩下九家拆遷戶之參與和簽字，吳蘋作為代表與房管局理論後終止裁決，並對區內斷水斷電，2005年7月，其他八戶拆遷戶已跟發展商達成協議，只獨事件主角夫婦仍在膠著。 2006年9月14日，吳蘋與開發商第一次協商，吳蘋稱發現發展商之拆遷許可證已在2004年8月過期，但在開發商取得之談話記錄中只記載吳蘋同開發商提出索償近600萬元人民幣。由此一直未能与开发商达成一致，拒绝拆迁并拖延至事件曝光後。2007年1月8日，九龙坡区房管局召開聽證會，1月11日九龙坡区房管局根据开发商此前提出的行政裁决申请，要求该户在收到裁决书之日起15日内搬迁，交付房屋，但该户对裁决书拒绝执行。同时在此期间，发展商为了不影响进度，在杨武、吴蘋夫妇房屋的周边拆迁地区进行基坑开挖，使该房成为了矗立在基坑中央高达十餘米的“孤岛”。 2007年2月1日，九龙坡区房管局向九龙坡区人民法院提起了《先予强制拆迁申请书》，法院于2007年3月19日召开司法强拆听证会后，要求被拆迁人最迟于3月22日晚24时前拆除房屋。其間的日子吳蘋曾與開發商幾乎達成協議，但吳蘋要求南房產公司的蓋章卻未果；在聽證會上吳蘋稱聽證會未能給她說話的機會，在执行期限即将到来之前，房屋雖然早已被斷水斷電，但楊武斷然在3月21日爬上「孤島」重返留守孤房，每天由妻子或妻子之兄吳健把食物、瓶裝水甚至大瓦斯瓶送至空地下，由丈夫以以繩子把它們一一吊上至房子內，以維持生活所需，同时也带上包括《中华人民共和国宪法》在内的各种法规文本和有效证件。男主人在楼顶（前方）扯上“公民的合法的私有财产不受侵犯”橫幅，後方一樓則拉上「國家尊重和保護人權」橫幅，并在众多记者的镜头前挥舞国旗，表示“与楼共存亡”，附近亦有不少民眾到場展示橫幅，表示聲援夫婦的百姓。 3月22日期限过後，至同月30日上午，九龍坡區人民法院仍未强制执行拆遷，媒體猜測為中外輿論強大注目之下使然，不能輕舉妄動；但於同日該法院發表公告，責令在釘子戶內堅守的杨武在4月10日前（即十天後）自動搬遷，釘子戶交由智潤置業公司拆除，逾期者院将择期依法实施强制拆除，九龍坡區區長黄云在3月31日上午十點舉行新聞發布會重申該公告，該區房管局領導均在席上。記者會後吳蘋開始拒絕記者訪問，此後沒有以往般在基坑處召開記者會的「習慣」，而記者亦不能再順利向夫婦兩人查詢事件發展，而全國媒體與重慶市政府口徑一致之下，至此事件發展只能從官方媒體發布而得知，但楊武仍留守屋內，象徵抗議的橫幅也沒有撤下。 事件至4月2日下午有突破性發展：楊武、吳蘋夫婦與開發商在下午四點半達成協議並簽署拆遷安置同意書；夫婦同意接受易地實物安置，在沙坪壩區置換一套同等面積之商業用房（協議中沒有涉及補償金事項），約下午五點，楊武拆除掛在屋子前後之橫幅與國旗並收拾家當離開房子，象徵事件的落幕。官方人員其後曾登上該幢樓房樓頂視察並拍照（據周曙光拍攝照片），而開發商於晚上七點半開始以「怪手」拆除房子，至當晚十點半被移平（但地基土丘並未推倒），事件正式結束。據剛上任半個月的九龍坡人民法院院長張立向官方媒體記者稱，法院方面在這兩天已組織六次調解。3月28日下午，九龍坡區委書記鄭洪與吳蘋商討近三小時；4月1日在該法院組織下拆遷雙方先達成口頭協議，翌日下午雙方簽字。 該區法院院長張立在4月3日上午十點二十分召開記者會說明，內容由官方網站「華龍網」發布；主要內容為法院接洽事件與協商經過，與協議中房價與補償方面的細節（請參閱新聞稿），另發展商補償因未談妥協議而先行施工引致未能營業的損失90萬元人民幣。此外，張立稱當事人楊武夫婦由於他們「太疲憊，不願被記者打擾」，所以關掉手機斷絕對外聯繫，並稱現時人身絕對自由，並未受限制人身自由；而是次記者會張立稱法院方面亦有邀請，但被他們「婉拒」之。 杨武、吴蘋夫妇於1979年起經營东风酒楼與外貿公司生意，該酒楼也是當時該地段最大的一家酒樓，現在酒樓於重庆、北京、武汉、成都皆有分店，吳蘋在接受訪問時稱其父為重庆市检察院的一名退休檢察官，母親也在檢察院架構中工作。傳媒猜測因此深厚背景之關係，該釘子戶不像周邊眾多釘子戶一般早被拆遷，而吳蘋每當接受訪問或見記者時，裝束亦十分整齊得體。男户主杨武从小酷爱武术，1985年曾获得“渝州武术散打搏击赛”75公斤级冠军，能徒手爬上高达10米的“孤岛”。 网络对钉子户的关注大致在3月22日前一周左右的时间，从那时中外各大媒体報道、BBS开始流传史上最牛钉子户的图片。这张颇具行为艺术的照片由于强烈的讽刺意味，受到大陆境内外媒体（包括著名媒體如CNN、紐約時報、泰晤士報、香港有線電視與鳳凰衛視等）与网民的广泛关切。國內不少大型媒體亦積極派駐駐地記者採訪報道最新消息，因此涉及到國內徵地補償這一敏感事件，但輿論在三月中旬起沸沸揚揚的報道，事件的曝光與媒體報道日增。 在3月22日（法院命令自行拆除限期），男主人在楼顶上挥舞国旗，聚集数百人观看，亦從這天起，不少媒體在現場守候或者對女事主進行專訪。同时天涯社区等著名BBS討論區有大量对于钉子户的争论。随后两天，网上力挺钉子户的呼声越来越高。房主夫妇的形象被PS成多个有象徵意义的图片，例如房子被做成一个长城的墙垛的形象。在事件曝光後，不少本地與外地的被拆遷戶在工地進入門口舉上橫額或者以文字與照片的小字報在工地門口的牆上貼上自己的經歷，向記者或遊人展示自己與當事人雷同的狀況與困境；而且是次事件引發大陸網民熱烈討論，甚至親身赴現場採訪並跟進報道，也是这次事件中另一個為之注目的現象。 事件所在地，后开发为正升百老汇。 事件引发中国政府开始考虑制订新法令。2010年12月，《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》向社会公开，2011年正式颁布。 有研究者曾撰文，认为其对城市拆迁工作“意义深远”。 土地徵用权 钉子户 物权法 專題报道：21cn／搜狐 （页面存档备份，存于互联网档案馆）／網易 （页面存档备份，存于互联网档案馆）／新浪 （页面存档备份，存于互联网档案馆）／金羊網／南方网 （页面存档备份，存于互联网档案馆）／深圳新闻网／ 图片：男主人在楼顶奋勇挥舞五星红旗 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 图片：杨武、吴苹夫妇将生活用品搬进住宅 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 图片：位于孤岛之中的小屋 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 事件现场追踪报道 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（周曙光Blog） 相關報道： 中國博客助最牛釘子戶揚名海內外 （页面存档备份，存于互联网档案馆），2007年4月3日美國之音中文網 貓撲網大雜燴內帖子 网友热议论坛图片 史上最牛的钉子开口索要2000万，2007年3月9日東方今報 “最牛钉子户”否认要价两千万，2007年3月18日新京報 史上最牛钉子户在战斗，2007年3月23日南都周刊 最牛钉子户向重庆高院申诉1[永久失效連結]／2[永久失效連結]／3[永久失效連結]／4[永久失效連結]，2007年3月24日北京青年報 “钉子户”是否强拆未确定，2007年3月24日河北青年報 众多“钉子户”声援吴苹 （页面存档备份，存于互联网档案馆），2007年3月25日南方都市報 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