Merhaba Arkadaşlar İsmim ilhan ÇAMKARA bu makalem de sizlere, Konut almanın inceliklerinden bahsedeceğim. Bunun inceliği olurmu demeyin. yılların birikimini, bir çırpıda heba etmemeniz için bazı püf noktalarından bahsedeceğim<br><br>Emlak haber sitelerinde bir çok mkale yazdım  en bileneni <a href="http://www.emlaklobisi.com">www.emlaklobisi.com </a>haber sitesi hala haberler yazıyoruz. Emlak haberleri, markalı projeler, konut projeleri hakkında ne bilmek istiyorsanız hep si bu haberimizde olacak.<br><br>Başta<a href="http://www.emlaklobisi.com"> Çevre ve Şehircilik Bakanlığı</a> olmak üzere <a href="http://www.emlaklobisi.com">Emlak Konut GYO</a>destekli ve özel projeler sektörü canlı tutuyor.<br><br>Kentsel dönüşümün yoğun bir şekilde yaşandığı bu dönemde mimarisi ve estetiğiyle dikkat çeken projelerde ön plana çıkıyor. Türk halkının en güvenilir yatırım aracı olarak gördüğü gayrimenkule olan talep her gün artmaya devam ediyor.Özellikle uzun bir birikimden sonra konut almaya karar veren yatırımcılar daha fazla ince eleyip sık dokuyor.<br><br><a href="http://www.emlaklobisi.com">Tamer Özyurt</a> /Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı<br><br>Esenyurt bölgesinde hayata geçirdiği projelerle adından sıkça söz ettiren Özyurtlar İnşaat'ın patronu Tamer Özyurt, ev alırken ilk olarak projeyi yapan firmanın iyi araştırılması gerektiğini söyledi.<br><br>Özyurt 'Diğer dikkat edilmesi gereken seçenek ise ruhsat. Zaten yeni kanuna göre ruhsatsız proje satış yapamaz. Binanın zemini de önemli etkenler arasında. Günümüzde projeler Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa ediliyor ancak yine araştırmakta fayda var' dedi.<br><br><br>Brüt ve net metrekare arasındaki farkın çok önemli olduğuna dikkat çeken<a href="http://www.emlaklobisi.com">Tamer Özyurt</a>'Konutun gelişen ya da gelişme bölgesinde olmasına ekstra önem verilmeli. Ayrıca sosyal ve kültürel olanakların yanı sıra daire alınacak projenin ulaşım noktalarına yakınlığı ekstra dikkat istiyor. Sosyal donatı alanlarıyla birlikte aidat seviyesini unutmamak gerek. Daha sonra kira öder yüksek seviyelerde aidat ödenebiliyor' diye konuştu.<br><br>Taşınmaz üzerinde herhangi bir tedbir ya da haciz olup olmadığına dikkat edilmesi gerektiğini vurgulayan <a href="http://www.emlaklobisi.com">Tamer Özyurt</a>, ödeme seçeneklerinin de detaylı olarak incelenmesi gerektiğinin altını çizdi.<br><br><a href="http://www.emlaklobisi.com">Cenk Hayırlıoğlu </a>/ Viaport Venezia Satış ve Pazarlama Direktörü<br><br><br>Ev alırken dikkat edilmesi gerekenleri 5 madde de birleştiren Cenk Hayırlıoğlu ilk sıraya firma seçimini koydu. Proje ve konutlardan önce firma seçiminin çok önemli olduğunu belirten Hayırlıoğlu 'Firmanın projeyi tamamlayabilecek gücünün olması çok önemli' dedi.<br><br>İstanbul'da artık trafiğin büyük bir problem olduğunu belirten Cenk Hayırlıoğlu bu nedenle yatırımların mutlaka ulaşılabilir olması gerektiğini söyledi. Projelerde sunulan sosyal olanakların artık bir tercih sebebi olduğunu belirten Hayırlıoğlu 'Özellikle karma projelerde sunulan fırsatlar kendi içerisinde çözüm üretiyor. Bu da İstanbul gibi metropolde yaşayanlara çok cazip geliyor' diye konuştu.<br><br><br>Türkiye'de gayrimenkul satışlarının brüt metrekare üzerinden gerçekleştiğini söyleyen Hayırlıoğlu 'Yatırımcıların mutlaka net metrekare planlarını incelemesi gerekiyor. Brüt metrekare onusunda hayal kırıklığı yaşan birçok müşteri var. Olması gereken brütle net arasındaki farkın ortak alanlardaki kayıplardan oluşması' diye konuştu. <br><br><br>Kat mülkiyeti konusuna özellikle değinen Cenk Hayırlıoğlu 'Teslime hazır bir projeden daire alınacaksa kat mülkiyetli tapuya sahip olunmasına önem verilmeli. Bu detay nizama uygun bir proje olduğunun göstergesidir' şeklinde açıklamalarda bulundu.<br><br><br>Ümit Türüdü Şen/ <a href="http://www.emlaklobisi.com">Emaar Türkiye</a>Genel Müdür Yardımcısı<br><br><br>Çamlıca'daki Emaar Square projesinin yapımcı firması Emaar Türkiye'nin Genel Müdür Yardımcısı Ümit Türüdü Şen, konut alırken dikkat edilmesi gereken noktaları açıkladı. Konutun yatırım amaçlı alınması durumunda bile orada bir yaşam olacağının unutulmaması gerektiğini belirten Ümit türüdü Şen 'Hem oturmaya uygun, hem de değerli bir yatırım olabilecek konutlar seçilmeli. Örnek daireler bu konuda kilit nokta.<br><br>Ayrıca daire ve teknik şartnamenin detaylı olarak incelenmesi de gerekiyor ' dedi.<br>Bazı firmaların brüt metrekare üzerinden satış yaptığını, konut alırken net daire alanının kesinlikle öğrenilmesi gerektiğini vurgulayan Şen 'Konut geliştiricisi ya da üreticisinin geçmişine bakmak lazım. Projenin kendisi ve konumu çok önemli.<br><br>Ev alırken sadece daireye değil fiziksel, sosyal ve kültürel olanaklarda göz önünde bulundurulmalı. Çünkü bu özellikler konutların değerini artırıyor. Çocuklar için oyun alanları ve yeterli otopark kapasitesi de dikkat edilmesi gereken diğer nokta' diye konuştu.<br><br><br>Satın alınacak konutun toplu taşıma ve ulaşım yollarına yakın olması gerektiğini vurgulayan Ümit Türüdü Şen 'inşaat ve malzeme kalitesi özellikle deprem bekleyen İstanbul için büyük önem taşıyor. Konutun deprem yönetmeliğine göre yapılıp yapılmadığı ve malzeme kalitesi kesinlikle incelenmeli' açıklamasında bulundu.<br>