Қазақша:
Маслихат г. Приозерск Приозерск қаласының мәслихаты Қарағанды облысы Приозерск қалалық мәслихатының 2007 жылғы 3 сәуірдегі № 234/38 шешімі. Балқаш қаласы әділет басқармасында 2007 жылғы 4 мамырда № 8-4-72 тіркелді. Күші жойылды - Қарағанды облысы Приозерск қалалық мәслихатының 2008 жылғы 6 маусымдағы № 53/8 шешімімен Приозерск қаласының аумағында құрылыс салу Қағидасын бекіту туралы
1. Приозерск қаласының аумағында құрылыс салу Қағидасы бекітілсін (қосымша).
2. Осы шешімнің орындалысын бақылау қалалық Мәслихаттың тұрақты комиссияларына жүктелсін.
3. Осы шешім алғаш ресми жарияланғаннан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі.
Сессия төрайымы
С.Қарыспаева
Мәслихат хатшысы
Е.Омаров
«КЕЛІСІЛДІ»
ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды Сәулет және қала құрылысы бөлімінің басшысы _______________А.Күнесбаев «2» апреля 2007 жыл Құрылыс бөлімінің басшысы ______________Т.Алтынбеков «2» 04 2007 жыл Приозерск қаласы бойынша мемлекеттік санитарлық-эпидемиологиялық қадағалау Департаменті филиалының басшысы ________________Л.Батанаева Приозерск қаласының өртке қарсы қызмет бөлімінің бастығы ішкі қызмет майоры ______________Н.Сасаев Қалалық мәслихаттың 2007 жылғы 3 сәуірдегі №234/38 шешімімен бекітілген Приозерск қаласының аумағында құрылыс салу Қағидасы Приозерск қаласының аумағында құрылыс салу Қағидасы (онда әрі – Қағида)
Қазақстан Республикасының 2003 жылғы 20 маусымдағы Қазақстан Республикасының Жер Кодексіне, Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 23 қантардағы «Қазақстан Республикасындағы жергілікті мемлекеттік басқару туралы» Заңына, Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 16 шілдедегі «Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Заңына, Қазақстан Республикасының 1997 жылғы 16 сәуірдегі «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңына, Қазақстан Республикасының 1995 жылғы 17 сәуірдегі «Лицензиялау туралы» Заңына, Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2002 жылғы 13 желтоқсандағы «Жаңа объектілер салуға және қолда бар объектілерді өткізуге рұқсат беретін рәсімдерді өткізу ережесін бекіту туралы»
қаулысына және құрылыс нормалары мен ережелеріне сәйкес жасалынды.
1. Жалпы ереже
1. Қала аумағы құрылысы осы Қағидаға, қаланың бас жоспарына, нақты жобалау жоспарына және қаланың тұрғылықты және өндірісті аудандары құрылысына сәйкес іске асырылады.
2. Осы Қағида ведомствалық бағыныштылығымен меншік түріне қарамастан барлық кәсіпорындар, ұйымдар, мекемелер мен заңды тұлғалар үшін, сонымен қатар Приозерск қаласының жаңа игерілген және қайта жөнделген аумағында ғимараттар құрылысын салу және абаттандыруды, жобалауды іске асырушы жеке және заңды тұлғалар үшін міндетті болып табылды.
3. Жобалау аумағында мәдени және тарихи ескерткіштердің барлығын анықтау үщін мыналар қолданылды:
1) Қазақстан Республикасы аймағында орналасқан бүкіл әлемдік мұралық ескерткіштер тізбесі;
2) Қазақстан Республикасы Үкіметі бекіткен, республикалық маңызы бар мәдени және тарихи ескерткіштер тізімі.
2. Негізгі ұғымдар
4. Қала әкімі – Приозерск қаласының әкімі.
5. Қаланы абаттандыру – қала аумағында адамның денсаулығына, ыңғайлы, қолайлы тіршілік қызметін құруға жіберілген жұмыс және элементтер кешені.
6. Сәулет – қала құрылысы Кеңесі – Приозерск қаласының жергілікті атқарушы органының жанындағы кеңестер органы.
7. Қала құрылысы регламенті – басқа жылжымайтын мүлік объектілері және аумақтық пайдалануды (жер учаскелері) шектеу (сервитуттарды және міндеттіліктерді, тыйым салуларды қосқанда), рұқсат беру тәртібі, сонымен қатар заң тәртібінде бекітілген, олардың әр түрлі өзгерістер жіберілген сипаттары.
8. Қала құрылысы және сәулет құрылысы құжаттамасы – елді-мекендерде және аумақ құрылысы, құрылыс объектілері (кеңейту, жетілдіру және сақтау,)
сонымен қатар құрылысты, аумақты инженерлік дайындау, абаттандыру, көгалдандыру, сыртқы безендіруді ұйымдастыру.
9. Қала құрылысы жобаларының негізгі түрлері:
1) Приозерск қаласының бас жоспары;
2) маңызды аумақтардың (өндірісті, көпшілік пайдаланатын және басқа да)
бас жоспары;
3) нақты жобалау жоспары;
4) құрылыс салу жобалары;
5) сәулеттік жоспары.
10. Тапсырыс беруші – азаматтық зандылыққа сәйкес, құрылысқа мердігерлік келісім-шарт жасаушы және өз міндеттіліктерін іске асырушы жеке және заңды тұлға; тапсырыс беруші болып құрылыс салушы немесе құрылыс салушының сенім көрсетілген басқа тұлғасы бола алады, сонымен бірге құрылыс салушы өкілетті тұлғаға мемлекеттік бақылау органдармен және басқа мемлекеттік органдармен қарым-қатынастардағы өзінің қызметін сеніп тапсыра алады.
11. Құрылыс салушы – өзіне тиесілі меншік құқығы бар немесе жер пайдалану, жер учаскесін пайдалануға рұқсат алу немесе құрылыс салуға жер учаскесін беру туралы әкімдік шешімін алған және нақты бір объектінің құрылысын іске асырушы жеке және занды тұлға.
12. Инженерлік, транспорттық және әлеуметтік инфрақұрылым – инженерлік құрылымның коммуникациясы (су құбыры жерлері, канал жіберу, жылу беру, электро- желілері және т.б. ) және құрылыс, байланыс,транспорт (автокөлік жолдары, аялдамалар, көлік қою және т.б.), сонымен қатар қалаға қызмет ету және берік дамуын қамтасыз ететін, елді мекендерді әлуметтік және мәдени – тұрмысты объектілер кешені.
13. Қызыл сызықтар – Приозерск қаласындағы алаңдар және квартал, шағын аудандарды және көше, өту жолдарын жоспарлау құрылымындағы басқа элементтерін бөліп тұратын межелер. Қызыл сызықтар, сол сияқты құрылыс межелерін реттеп отыру үшін қолданылады.
14. Құрылыс салудың реттеу сызығы – ғимараттар, кешендер, құрылыс салымдарын орнату кезендегі қызыл сызықты және жер учаскесі межесінен шегініс болған жағдайдағы құрлыс салу межесі.
15. Приозерск қалалық мәслихаты – Приозерск қаласының жергілікті өкілді органы.
16. Қала құрылысындағы жылжымайтын объектілер (одан әрі- жылжымайтын объектілер) - қайта құрастыру, құрылыс пайдалану бойынша қызметтер іске асатын объектілер және осы объектілер орналасқан жер учаскелері және ғимарат, кешендер.
17. Жергілікті сәулет және қала құрылысы бөлімі – Сәулет және қала құрылысы саласында қызмет ететін, жергілікті бюджетпен қаржыландырылатын, мемлекттік атқарушы органның мемлекеттік мекемесі.
18. Мемлекеттік сәулеттік–құрылыс қадағалау органы – құрылыс және қала құрлысы және сәулет саласындағы бақылау–қадағалау қызметін атқаратын, облыстық деңгейіндегі сәулет – құрылысы қадағалау басқармасы.
19. Жоба – жеке және заңды тұлғалардың немесе мемлекеттің сәулет, қала құрылысы және құрылыс құжаттамасы (сызбалар, графикалық және мәтіндік материалдар, инженерлік және сметалық есептеулер) нысанында ұсынған, адамның мекендеуі мен тіршілік етуінің қажетті жағдайларын қамтамасыз ету жөніндегі түпкі ойы.
20. Қабылдау комиссиясы – объектінің (кешеннің) дайындығына кешенді тексеру, технологиялық жабдықтар мен инженерлік жүйелерге бақылаушылық сынақ жүргізетін және салынған объектіні пайдалануға қабылдайтын уақытша алқалы орган.
21. Мемлекттік қадағалау органы – құрылысы, санитарлық, экологиялық табиғат қорғау және басқа қағидаларға сәйкес, құрылыс және жоба жұмыстарын келістіруді іске асыратын мемлекеттік орган.
22. Құрылыс жобасы (құрылыстық жоба) – көлемдік жоспарлық, конструкция, технологиялық, инженерлік, табиғат қорғау, экономикалық және өзге де шешімдерді қамтитын жобалау (жобалау – смета) құжаттамасы, сондай – ақ құрылысты ұйымдастыру мен жүргізуге, аумақты инженерлік жағынан дайындауға, объектілер құрылысын уақытша тоқтатып қою және өз ресурсын тауысқан объектілерді кейіннен кәдеге жарату жобалары да жатады.
23. Сәулет жоспарлау тапсырмасы – объектінің мақсатына, негізгі параметірлеріне және оны нақты жер учаскесіне орналастыруға қойылатын талаптар кешені.
24. Қоныстану аумағы – тұрғын үй, қоғамдық (іскерлік) рекреациялық аймақтарды, сондай – ақ инженерлік және көлік инфрақұрылымдарының жекелеген бөліктерін, басқа да объектілерді орналастыруға арналған, иорналастыру мен қызметі арнаулы санитарлық – қорғаныш аймақтарын талап ететіндей әсер етпейтін елді мекен аумағының бір бөлігі.
25. Мердігелік ұйым – қызмет түріне лицензиясымен сәйкес тапсырыс берушімен шарт бойынша құрылыс жұмыстарын іске асыратын заңды тұлға.
26. Жобалаушы – тиісті жоба қызмет түрлерін іске асыруға лицензиясы бар заңды және жеке тұлға.
27. Қала құрылысында жер учаскілерін және басқа жылжымайтын объектілерді пайдалануға рұқсат берілген – қала құрылысы регламентіне сәйкес жылжымайтын объектілерді пайдалану.
28. Өздігіне құрылыс салу - өздігінен салынған (жүргізген ) (Қазақстан Республикасының осы мақсат үшін белгіленбеген жер учаскілерінде пайда болған тұрғын үйлер, басқа құрылыстар, ғимараттар немесе басқа жылжымайтын мүліктер) құрылысы.
29. Құрылыс алаңы - еңгізілген объектіні, уақытша құрылыс салу және ғимарат, техника, топырақ үйіндісі, құрылыс жабдықтарын , өнімдерін, қондырғыларын жинақтау және құрылыс біріктіру жұмыстарын орындау үшін пайдаланатын аумақ.
30. Құрылыс нормалары және ережелері – құрылысты және жобалауды іске асырудағы міндетті орындауға жататын, нормативті – техникалық құжаттар.
31. Пайдаланатын ұйым – инженерлік коммуникцияларды (су құбырлық, канализациялық, электірлік, газдық, жылуқуаттық жерлері, байланыс)
пайдалануды іске асыратын ұйым.
3. Жер учасклерінің сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметінде субъектілерді пайдалану бойынша талаптар мен міндеттер
32. Қала құрылыстарының жобаларын бекіту, келістіру және дайындау Қазақстан Республикасының құрылыс нормаларына және ережелеріне сәйкес жүргізілді.
33. Қала құрылысының негізгі түйінді мәселелері Приозерск қаласының әкімдігі жанындағы сәулет-құрылысы Кеңесінде, қала құрылысы регламентіне анықтайтын әкімшілік және жобалық шешімдерді шектеу мақсатында қарастырылады.
34. Приозерск қаласы қорғауды аумақты сызбасы есебімен қала аудандары құрылысының жобалары және нақты жоспарлау жобасы бойынша. Қаланың бас жоспарының құрамды бөлігі ретінде қалыптастыру.
35. Қала құрылысы регламенттері және шектеулері жер пайдалану актісіндегі «жер учаскісіне міндеттеу» жолындағы және жер учаскесін жалға алу келісім шартында көрсетілген.
36. Құрылыс ұйымдастыру үшін алаң таңдау кезінде, учаскені орналастыру сызбасында көрсетілген жоспарлау шектігін (құрылысты, қорғау аймағын, ауытқулар, ажыраулықты реттеу сызығы) сақтау қажет.
37. Жер учаскесін шектеу жоспары жергілікті сәулет және қала құрылысы және жергілікті жер кадастры бөлімімен орындалады.
38. Аралас учаскілерді аймақтау өзара жоспарлау байланысында болуы керек.
39. Учаскенің маңызды пайдалануын өзгерту, жергілікті атқару органдары рұқсатымен іске асады.
4. Приозерск қаласының аумағында құрылыс салу және жобалау бойынша міндеттемелер мен талаптар
1. Жалпы бөлім
40. Жобалық-сметалық құжаттарымен құрамы және бекіту, келістіру, дайындау тәртібі Қазақстан Республикасының құрылыс нормалары және қағидаларына сәйкес анықталады.
41. Сәулет-құрылыс құжаттары сәулет-қала құрылысы Кеңесінде жоба- құрылысты шешімдерін анықтау мақсатында қарастырылды.
42. Объект құрылысы кезіндегі қоршаған ортаға және тұрғындардың денсаулығына кері әсер ететін алаң тандау және жоба дайындау кезендерінде қоршаған ортаны қорғаудың облыстық аймақтық басқармасымен келістіру қажет.
Тұрғындарының денсаулығына әсер ететін немесе тұрмыстық құқығының бұзылуына әкеліп соғатын әлеуметтік мәдени-тұрмыстық объектілеріне және тұрғын үйге жақындықтағы көпшілік пайдалану орнына бұндай объектілерді орнатқан жағдайда, құрылыстың осы аудандағы тұрғындардың экологиялық сараптамасын, жиналысын өткізу қажет,
43. Жергілікті сәулет және қала құрылысы бөлімімен берілген сәулет- жоспарлау тапсырмасымен нақты жер учаскесіне (трасса, алаң) объектіні орнату және негізгі параметрлер тағайындауға талап ететін кешендерді, сонымен қатар Приозерск қаласы үшін қала құрылысы регламентіне сәкес, құрылысқа және жобалауға орнатылған міндетті талаптар мен шектеулерді орындауға.
44. Жер учаскесінде құрылыс, жобалау және құрылыс жобасы негізінде іске асуы тиіс.
45. Жобалау, салу және құрылыс жүргізу, тұрғын аудандарды қалыптастыру, жаңадан игерілетін және қайта салынатын аумақтар мен басқа елді мекендерді абаттандыру кезеңінде мүгедектерді тұрғын үйлерге, қоғамдық және өндірістік үйлерге, ғимараттар мен үй-жайларға кіріп-шығуы қамтамасыз етілуі қажет;
46. Құрылыс жұмыстарын орындауға тиісті жұмыс істеуге лицензиялары бар құрылыс ұйымдары және кәсіпорындар, сонымен қатар жеке тұрғын үй құрылысын өз күшімен іске асырушы құрылысшыға рұқсат беріледі;
47. Су құбыры ретінде орталықтандырылған су жинау және су жүргізу кешендерін колдану қажет. Оларды пайдалану немесе болмаған жағдайда, құрылыстың су құбыры жүйесі жергілікті санитарлық – эпидемиологиялық бақылау органының келісімімен жер асты суын пайдалануды қарастыру керек;
2. Қоныстау аумақтарында құрылыс салу
48. Құрылымдық – жоспарлық тұрғыдан Приозерск қаласының тұрғылықты аумағы тұрғылықты ғимарат, тұрғылықты квартал, шағын аудандар, тұрғылықты аудандар және қалыптасқан тұрғылықты кенттер үлгілері топтары түрінде көрсетілген;
49. Жаңа тұрғын үй құрылысы тұрғылықты ортаның қалыптасуын, осы және құрылыстың басқа түрлері үшін экономикалық тұрақтану, инженерлік қамтамасыз ету деңгейін және елді мекендерге шағын әлументтік қызмет ету кепілденген, өмір сүру жайлылығын қамтамасыз ететін қала құрылысы кешендері және кварталдар түрінде қарастырады.
50. Тұрғын үй аумағының құрылысы сәулет – қала құрылысы құжаттары негізінде іске асады
51. Тұрғын үй аумағының және тұрғын үлерді орналастырудағы жобалауда, олардың орналасқан жер учасклерін және үйлерді күтіп ұстау және қамтамасыз ету мақсатында тұрғылықты және тұрғылықсыз көп пәтерлі тұрғын үйлер ғймараттарының меншік иелерінің кондоминиумдарын ашу мүмкіндіктерін қарастыру қажет.
52. Көп пәтерлі тұрғын үйлер кешендерін жобалауда санитарлық және өртке қарсы талаптары есебімен, бет қабатына шаруашылық және спорттық, балалар ойнайтын алаңдар орнатумен гараж және инженерлік кондырғылар ғимараты үшін жер асты кеңістігін барынша пайдалану қажет.
53. Бұрыннан тұрған құрылысын қайта құру және тығыздау есебінен ғимарат және кешендер құрылысы өртке қарсы, санитарлық – эпидемиялық қарсы құрылыс нормативтерін және қала құрылысы құжаттары талабын орындаған жағдайда іске асыру қажет.
54. Тұрғын ұй құрылысын жобалауда (жаңа құрылыс салу және реканструкциялау) алаң құрамын және өлшемдерін орнату, сонымен қатар олардың тұрғын үйлер және көпшілік ғимараттарға дейін ара қашықтары 2 қосымшасында келтірілгеннен кем болмауы қажет, Қазақстан Республикасының құрылыс нормасы және ережелері.
55. Жеңіл автокөліктерді, тұрғын үйлер және көпшілік ғимараттарына дейінгі техникалық қамтамасыз ету станцияларын уақытша және тұрақты сақтау үшін тағайындалған ашық көлік тұрақтар, жер үсті –жер асты гаражды ара қашықтық, сонымен қатар көпшілік пайдаланатын аймақта орналасқан мектеп, балалр бақшасы-яслилері және стационар түрінде емдеу мекемелері учаскелеріне дейін 3 қосымшасында келтірілген кестеден кем қабылдамау қажет, Қазақстан Республикасының Құрылыс нормалары және ережелері. Қоныстау аумағында бір көлік – орынға гараж көлемі қабырғаға кіндігінен 4х6 метірден аспауы қажет.
56. Жер үсті және жер асты гараждары, уақытша және тұрақты сақтау үшін тағайындалған ашық көліктұрақты, жеңіл автокөліктерді, техникалық қамтамасыз ету станцияларын орнату бекітілген қала құрылысы құжаттарына сәйкес жүргізілді Квартал, үй маңындағы аймақтарға метал гараждар орнату Ұлы Отан соғысының ардагерлеріне және соларға теңестірілген адамдарға, 1-ші және 2-ші топтағы мүгедектерге уақытша қысқа мерзімге жер пайдалануды сәулет-қала құрылысы талаптары болған жағдайда рұқсат етіледі.
57. Автотұрақ аумақтарына автокөліктерді орналастыру келесі арақашықтарды ұстаумен орындалады:
автокөліктің ұзындық жақтары арасы -1,1 метрден кем емес;
автокөліктің шет жақ аралары – 0,5 метрден кем емес;
автокөліктің шет жағынан қоршауға дейін – 0,5 метрден кем емес;
автакөліктің шет жағына стационарлы технологиялық қондырғыларға дейін
- 03 метрден кем емес;
автокөлік аймағында ғимарат және кешендерден (көлік жуу, техникалық қамтамасыз ету станциясы, күзет ғимаратын) бақылау өткізу пунктерінен – автокөлікті сақтау орындарына дейін – 9 метрден кем болмауы керек.
58. Автокөлік аймағына ішкі жүргізу жолдарының өлшемдері, сақтау орындарына, автокөлік аумағы қоршауына қозғалыстағы автокөліктің ұсынылған жақындауы есебімен 1 қосымшада келтірілген.
59. Тұрғын үй және жалпы тағайындаудағы көп қабытты ғимараттарды қосымша құрылыстардың құрылысына жобалы шешім міндетті түрде мемлекеттік өрт бақылау органдарымен келістіріледі.
Тұрғын үйлерге қосымша құрылыс салуға рұқсат, тапсырыс берушілермен барлық үйдің қас бетіне жоба шешімін тапсырған жағдайда беріледі.
60. Сауда объектілерінің тұрғылықты пәтерлерден реканструкцияларының сауда залдарының көлемі 70 шаршы метрден асқан жағдайда екіден кем емес эквациялық шығару жолы Қазақстан Республикасы құрылысы нормаларына және ережелеріне 2. 02-05-2002 сәйкес болу қажет.
61. Өртке қарсы автокөлік көп қабатты ғимараттарға қызмет ету үшін жүргізу жолдары аумағына орналысқан жазғы кафе алаңдарын орналастыру және жобалау жеңіл ауыстырмалы төзімді қондырғылардан рұқсат етілді (үстел, орындықтар қоршаулар, шатырлар және тағы басқа жабдықтар).
Жазғы кафелерді орнату жеке тұрған мамандандырылған ғимараттар үшін рұқсат етіледі.
Бұнымен қоса кафелерді үй аралары аумағына орнатуға рұқсат етіледі.
62. Жанатын жадығаттардан жасалған жазғы кафе алаңдарындағы, ғимаратқа таяу орналасқан шатырлар мен төсемдердің ауданы отқа төзімділік 1,2,3 дәрежелері 50 шаршы метрден аспауы керек.
63. Мангалдарды ашық отқа орналастыруға рұқсат етілмейді.
64. Автокөлікті газ толтыру станцияларын орналастыру және жобалауда Қазақстан Республикасының Құрылыс нормалары және ережелеріндегі өртке қарсы талаптарын басшылыққа алу қажет.
65. Автокөлікті жеңіл жалындайтын сұйықтар және жанар–жағар май толтыру бойынша автокөлікті газ толтыру станцияларын және жанар–жағар май құю станцияларын бірге орналастыруға болмайды. Автокөлік жеңіл жалындайтын сұйықтар және жанар- жағар май толтыру бойынша автокөлікті газ толтыру станцияларының ғимараттары мен кешендерін жанар жағар май құю станцияларының ғимараттары мен кешендеріне дейінгі арақашықтық 100 метрден кем болмауы керек.
66. Жүру жолдары мен жаяу жүру жолдарын жобалағанда, тұрғын үйлер мен көпшілік ғимараттарға, оның ішінде қосымша салынған ғимараттарымен, және әр пәтерлер мен ғимараттарға автобаспалдақ немесе автокөтергіштермен өртке қарсы көліктері жүре алатын жолды қамтамасыз ету қажет.
67. Жүру жолы шетіне ғимарат қабырғасына дейінгі ара қашықтық, ереже бойынша 10 қабатқа дейінгі ғимараттар үшін 5-8 метр және 10 қабаттан жоғарғы ғимараттар үшін 8-10 метрден алу қажет. Бұл аймақта қоршаулар, электроберудің ауа желісін орналастыру және ағаштарды қатар отырғызуға рұқсат етілмейді.
68. Көлік кіретін жолы жоқ ғимарат қасбетінің шетіне, топыраққа немесе жабындыға тиісті ауырлық есебімен өртке қарсы көліктің жүру жолы үшін қажет болатын, ені 6 метр жазықтықты қарастыруға рұқсат етіледі.
Қатар отырызылған ағаштар жағдайында, көрсетілген аймақта, көлік баспалдағы және көліккөтергіш орнатуға және қозғалысқа бөгет болатын (ғимаратқа қатысты ұзынынан, қарама қарсы) ағаштарды (көпжылдық жапырақты есебімен) орналастыру қажет.
69. Ғимараттың сыртқы эвакуациялық есіктерінің ішінен кілтсіз ашылмайтын бөгеттері болмауы керек.
70. Жалпы дәлізге апаратын баспалдақ торының есіктері, лифті дәліздерінің және шлюз тамбурлардың есіктері жаппаларының тығыздалу және өз бетімен жабылу үшін дайындығы болу керек және олардың кілтсіз ашылуына кедергі келтіретін бөгеттер болмауы керек.
71. Эвакуация жолындағы эвакуациялық шығатын есіктерінің және басқа есіктер ғимараттан шығу бағыты бойынша ашылуы керек.
72. Жер қабаты және төменгі қабат бөлігімен, эвакуация жолы есебінде ескерілген, ғимараттарың баспалдақ торының қабат бойынша қатынастарға рұқсат етілмейді.
73. Эвакуциялы болып табылатын жер қабаты және төменгі қабат бөлігінен шығатын есіктері ғимараттың жалпы баспалдақ торынан тікелей сыртқа оқшауланған болу қажет.
3. Приозерск қаласы аумағына сервистің басқа объектілерін және жарнама кешендерін, павильондарын, сауда дүңгіршектерін орналастыру
74. Көшелердің бойына балмұздақ, газеттер, журналдар сататын дүңгіршіктер орналастыруға рұқсат етіледі.
75. Стационарлық сипаттағы жеке тұрғын жарнама іргетасын орнату (билбордтар, жарық таблосы, стелла, пилон, жарнама ілу транспоранттары)
Приозерск қаласының аумағының нақты жағдайында сәулет және қала құрылыс бөлімі анықтайды. Көшелердің жүру жолдары бөлігіне жарнама, ілу- транспоранттарын 6 метрден төмен емес, орналастырумен бағанда тұрған билборттардың арақашықтығы 50 метрден кем емес, жарық таблосы, стелла, пилондар арақашықтықтары 50 метрден кем есес, жарнама ілу – транспоранттары 100 метрден кем емес болуы қажет.
76. Бір және одан көп уақыттағы, жеті күннен аса мерзімімен ақпараттық (жарнама) хабарламаларсыз сыртқы жарнама (визуалды) стационарлы объектілерін пайдалануға рұқсат етілмейді.
77. Қолданыстағы сауда дүңгіршектері уақытша жер пайдалану құқығы аяқталғанға дейін орналастырылады, бұнымен қоса жаңа сауда дүңгіршектерін орнатуға рұқсат берілмейді.
78. Сауда дүңгіршектері, павильондар, жарнама іргетасы және сервис объектілері орналасқан жер учаскелері сауда дүңгіршектері павильондар, жарнама іргетасы және сервис объектілері иелеріне қысқа мерзімді жер пайдалануға беріледі.
4. Инженерлік желілер және іргетастардың құрылысы және жобасы
79. Магистралды инженерлік желілер және іргетастар құрылысы және жобалау қалалық ұйымдар және қызметтер немесе қызмет етулер тапсырысы бойынша іске асады. Приозерск қаласындағы магистралды инженерлік желілер және іргетастар құрылысына мүдделі болған заңды және жеке тұлғалар, сонымен қатар келісім шарт негізінде қызмет ету немесе тиісті қала қызметтері баланысына желілерді беру мен олардың құрылысына және жобалауына тапсырыс беруші болып қатыса алады.
80. Объектілердің қызмет етулерін қамтамасыз етуші инженерлік желілердің ішкі алаңдық және шешілімдерін, сонымен қатар олардың ұзындықтарына тәуелсіз кешендер мен ғимараттардың ішкі желілерін жобалау қаланың инженерлік қызметтерінің техникалық талаптарына сәйкес тапсырыс бойынша іске асады. Іргетастар мен инженерлік желілерді жобалау, тиісті лицензиялары бар жеке тұлғалар және жоба ұйымдарымен іске асады.
Бұнымен қоса жер үсті ішкі кварталды инженерлік желілер құрылысына
81. Барлық кезеңдегі және түрдегі инженерлік желілер жобасы 1:500 масштабта толықтай және қазіргі топогеоздикалық негізде пайдаланылуы керек.
Дайындалып жасалған инженерлік желілер жобасы жергілікті сәулет және қала құрылысы инженерлік желілер бөлімімен міндетті келістіруге жатады.
Инженерлік іргетас жобаларына (насосты, электр үйшігі станциясы)
сараптама органдары анықтамасы болуы керек.
82. Инженерлік желілер салуға шешімді жергілікті атқару органы қабылдайды.
Инженерлік желілер және іргетастары құрылысын орындаушы геодезиялық түсірілімде трасса таңдау жобасына өкілетті органмен келістіру бойынша іске асыру қажет.
83. Құрылыс немесе инженерлік желілерді және іргетасты жөндеу бойынша жұмыстарды жергілікті сәулет және қала құрылысы бөлімінің немесе жұмыс өндіруге мемлекеттік сәулет-құрылыс қадағалау, инспекциялау және лицензиялау аймақтық басқармасының рұқсатынсыз іске асырған құрылыс ұйымдары, Қазақстан Республикасының әкімшілік заңдарына сәйкес әкімшілік жазалауға тартылады.
5. Көше-жолдары желілерін және транспорт құрылыстарын жобалау
84. Көше-жолдары желілері және транспорт құрылыстарына жасалған жоба құжаттары жобаларды сараптау органына, сонымен қатар Приозерск қаласының ішкі істер бөлімі басқармасының жол полициясының бөлімімен және жергілікті сәулет және қала құрылысы бөлімімен келісуге жатады.
6. Тарихи-мәдени мұра ескерткіштерін қорғау
85. Тарихи, археологиялық, қала құрылысы және сәулет, алып өнерлердің ескерткіштерін қамтамасыз ету мақсатында Қазақстан Республикасының 1992 жылғы 2 шілдедегі «Тарихи-мәдени мұраны қорғау және пайдалану туралы Заңымен анықталған тәртіпте қорғау аймағы, құрылысты реттейтін аймақ және табиғат ландшафтасын қорғайтын аймақтарын орнатады.
86. Қорғау аймағы, құрылысты реттейтін аймақ және табиғат ландшафтасын қорғайтын аймақтары шекарасы тарихи-мәдени мұраларды пайдалану және қорғау бойынша Қазақстан Республмкасының мемелекеттік органымен келісу бойынша қала құрылыстық құжаттамамен анықталды. Қорғау аймағының үш топтағы аумағы болады.
аумақтың бірінші тобы - барлық қалалық ландшафт тарихи ескерткіш болып саналатын бөтен ортадағы тарихи-сәулет ескерткіштеріне және қала құрылыстық үлгіде жеке тұрғандарға жанасып тұрғандар;
аумақтың екінші тобы - бұл аймақтың шекаралары ескеркішке шолу жасауды қамтамасыз ететін шарт құру есебімен берілген. Жаңа және ескі құрылыстардың сәулетін және масштабын ортамен келістіреді, биіктікті көрермен көзқарасымен ұтымды жерлерімен басымды оймен қарау мүмкіндігімен шектейді.
аумақтың үшінші тобы - бұл олардың қабылдауына әсер ететін құрылыстың, басшылыққа алынған ескерткіш аймағының айналасындағы участок.
Қорғау аймақтарының сыртқы шекараларына ретту аймақтары жанасып тұрады.
87. Тарихи-мәдени мұралар объектілерінің қорғау аймақтарын пайдаланудағы ережелері мен тәртіптері:
1) көрсетілген аймақ шегінде құрылыс, жер және басқа жұмыстар өндіру, сонымен қоса Приозерск қаласы бойынша тарихи-мәдени мұраларды қорғау туралы инспекциясының қызметін жүргізуге рұқсат етілмейді.
2) бірінші деңгейдегі аймақ шегінде жаңа құрылыстар, айшықтау элементі, жарнама және ақпараттар орнатуға рұқсат етілмейді;
3) екінші деңгейдегі аймақ шегінде жаңа құрылыстар, айшықтау элементі, жарнама және ақпараттар орнатуға рұқсат етіледі, сонымен қатар алыстан шолу болашағын ашу жоспарлау қажет;
4) реттеу аумағының аймағында құрылыстың батыл қайта жаңаруына рұқсат берілді. Жаңа құрылысқа рұқсат етіледі, бірақ алыстан болжаумен тарихи- сәулет ансамблінің негізгі ядросының басым идеясын шолуды қамтамасыз ететін қабаттарды шектеумен, құрылымның пайда болу сабақтастығын сақтау талабымен, жоспарлауды өзгерту мүмкіндігіне де рұқсат етіледі.
88. Егер автокөлік қозғалысы ескерткіштерге жанасып тұрған немесе қорғау аймағы арқылы жүріп, ескеркіштердің тұруына қауіп тудыратын болса, онда бұл жолдар бойынша автокөлік қозғалысына тыйым салынады және шектеу қойылады.
7. Объектілердің аяқталмаған құрылысы
89. Тұрғын үй және әлеуметтік тұрмыс объектілерінің аяқталмаған құрылыстары бар меншік нысанына қатыссыз, жеке және заңды тұлғаларды өкілетті мемелекеттік органдардың бекітілген және келістірілген міндетті түрде мына құжаттар болуы керек:
1) құрылыс нормалары және ережелеріне сәйкес жоба-сметаларық құжататтар;
2) абаттандыру және көгалдандыру жобасы;
3) әлеуметті тағайындау объектілері үшін, жұмыс өндіру және объект құрылысының аяқталу кестесі.
90. Құрылыстың аяқталмаған көлемінен объектінің жүру аумағы болуға тиісті:
1) жаяу жүргіншілердің қауіпсіздігі үшін ені 1 метр маңдайшасымен, 2 – метрден кем емес биіктігімен тегіс дуалмен қоршалған;
2) құрылыс немесе басқа қоқыстардан бос болуға;
91. Құрылысы аяқталмаған объекті аймағына шығарда объект иесінің аталымы және мекен-жайы, телефоны көрсетілген ақпарат қалқаны орнатылуы тиіс.
92. Құрылысы аяқталмаған объектісі құрылысқа жабылатын қақпалары және тәулік бойы күзеттері болуға тиіс.
8. Инженерлік желілер және іргетастардың құрылысы және жөндеу бойынша жұмыс өндірісінің ережесі
93. Инженерлік желілер және іргетастардың бүлінулеріне қажетті ескерту және сақтық шараларын қолдану үшін, жұмыс өндірісіне жауапты тұлға мүдделі ұйымдар өкілін шақыруға, солармен бірге тұрған инженерлік желілер және іргетастардың нақты орнату орнын және олардың толық сақталуына шаралар қолдануға міндетті.
Жұмыс өндіру кезіндегі өздеріне тиесілі инженерлік желілер және іргетастарды сақтап қалуды қамтамасыз ету үшін, қажетті талап-тәртіптерді сақтау бойынша мүдделі ұйымдардың басшылары толықтай жазбаша хат жібереді және өз өкілдерінің қатысуын қамтамасыз етеді.
94. Жұмыс өндіру үшін жауапты тұлғалар, жұмыс басталғанға дейін мыналарды орындауға міндетті:
1) қазбалау шекарасы бойынша орнатылған үлгідегі ескертпе беретін жол белгілерін және қоршауларын орнату;
2) жаяу жүрушілердің қозғалыс орындарына жаяу жүретіндер үшін қолдығы бар көпірлерді дайындауға және түнгі уақытта қазбалау учаскісіне жарық беруді қамтамасыз етуге;
3) арық желілердің тынымсыз жұмыс істеуін қамтамасыз етуге шаралар қолдану;
4) механизмдер жұмыс аймағында жасыл желектер болған жағдайда, олардың сақталуына кепілдік беретін мықты қалқандармен қоршауды, қазбалау кезінде жолдарды жабуды қажет ететін, тиісті белгілермен айналып өту жолы анық көрсетіледі;
5) көшелердің жүру жолы бөлігінің жабындысын былғайтын, саз, балшық болған көлік құралының дөңгелектерін тазалауды ұйымдастырады.
95. Траншеяларды дайындау жұмыстарын жол жамылғыларының ұзақ сақталуына кепілдеме беретін алдын ала дайындықсыз бастауға тыйым салыныды.
96. Жұмыс орындау орындарына жадығаттарды жұмыс орындау басталғанға дейін 24 сағаттың ішінде жеткізуге рұқсат етіледі.
97. Көшелерде, алаңдарда және басқа да абаттандырылған аймақтарда жер асты коммуникацияларын төсеу үшін траншеялар мен шұңқырларды қазу келесі талаптарды орындаумен өндіріледі:
1) жұмыс өндіру жобасына сәйкес жұмыстар қысқа учаскелермен орындалады;
2) келесі учаскелерге жұмыстарды аумақтарды тазалау және қалпына келтіру жұмыстарын қосқанда, қазіргі учаскелердегі барлық жұмыстар аяқталғаннан кейін бастауға рұқсат беріледі;
3) траншеялар мен шұңқырлардан шыққан топырақтар жұмыс орындарынан шұғыл түрде санитарлық-эпидемиологиялық бақылаудың жергілікті орнымен келісілген жерлерге алынуы керек;
4) траншеяларға қайтадан жабулар қабатты тығыздаумен оңтайлы-қиыршық тас араласпасымен өндірілуі қажет;
5) магистралды инженерлік желілерді (қызыл сызықтан параллельді қызыл сызыққа дейін) өткізу кезіндегі асфальтбетонды жабындысының ені 4-7 метр көшелер бойынша тұрған жолдардың жалпы еніне асфальтбетонды жабындыларды қалпына келтіру траншея және құрылыс механизімі жұмыстары аймағында орындалады;
6) асфальтбетонды жабындылардың 1,5-2 метр енімен тротуарлар бойынша телефон канализациясын, электржелісін және басқа инженерлік желілерді өткізу кезінде асфальтбетонды жабындылар тротуардың жалпы енімен қалпына келтіріледі;
7) Жол жабындыларын қалпына келтіру, осы жолды тұрғызып жатқан кәсіпорындар күшімен желілерді өткізу бойынша тапсырыс берушімен өндіріледі.
98. Траншеяларды өңдеудің аяқталуы бойынша, жұмыс өндіру үшін жауапты тұлға инженерлік желілер жобасымен траншеяларды дайындалуына сәйкес, мемлекеттік сәулет-құрылысты қадағалау басқармасының өкіліне куәландыруға және осы сәйкестікті келісіммен рәсімдеуге міндетті.
99. Құрылыс-монтаждау жұмыстарының аяқталуы немесе өндіру кезіндегі инженерлік желілер трассасы жобасына сәйкес келмеген жағдайда мемлекеттік сәулет-құрылысты қадағалау басқармасымен бұл желілердің қайта салынуына нұсқау беріледі. Жобаға сәйкес келтіру үшін инженерлік желілерді қайта орнатуға олардың қондырғыларына шығындар осы жұмыстарды өндіретін ұйымдар есебінен орындалады.
100. Топырақ жолдарын қазу кезіндегі қазба жұмысын өндірген ұйым, жұмыс аяқталғаннан кейін, топырақты қабатты тығыздаумен қайтадан жабуға міндетті. Топырақты қайтадан жабуға мүмкін болмаған жағдайда «бірікпейтін»
топырақпен орындауға.
101. Инженерлік желілер өткізген орындарда асфальтбетонды жабындының жоғарғы қабаты бүлінген жағдайда желілер иесі екі жыл ішінде, асфальтбетонды жабындыны қалпына келтіруге он күн мерзімінде міндетті.
102. Инженерлік іргетастың құрылысы және инженерлік желілердің жинақтауының аяқталуымен, бірақ аяғына топырақпен жабуға дейін құрылыс ұйымы атқарушы топографты-геодезикалық түсірілімін жасайды.
Құдықтары және люктері (бұрылыстың бұрышынсыз тікелей учаскелерде)
коммуникациялардың атқарушы түсірілімі, траншеяларға топырақ сепкеннен кейін және сыртқы абаттандыру элементтерінің толық қалпына келтіргеннен кейін орындалуы мүмкін.
103. Құрылысы аяқталған инженерлік желілерін пайдалануға беру мемелекеттік немесе жұмыс комиссияларымен іске асады.
104. Инженерлік желілерін пайдалануға беру, аббаттандыру элементтерін толық қалпына келтіруді және құдықтармен люктерді орнатуларды қосқанда, барлық жұмыстар аяқталғаннан кейін іске асуға қажет.
105. Қаланың ішкікварталды аумағындағы және көшелердегі құдықтар, жылу камералары, люктеріне жауапкершілікті, осы инженерлік желілері бар жүргізудегі пайдаланушы ұйымдар немесе ведомствалар мойнына алады.
106. Топографты геодезиялық жоспарда көрсетілмеген жер асты инженерлік желілерінің жобалы-ізденісті жұмыстар жүргізудегі және құрылыс кезінде бүлінген жағдайда, жауапкершілікті қала жоспарына өз желілерін ұйымдастырмаған, осы желілердің иелері мойнына алады.
5. Жылжымайтын жаңа объектілердің құрылысына және орнатуға рұқсат беру тәртібі
107. Жер учаскелерін беру, осы мақсат үшін қала құрылысы құжаттарында қарастырылған аумақтарда іске асырылады. Құрылыс салушыларға ғимараттар мен кешендер құрылысы үшін жер учаскісін беру тәртібі Қазақстан Республикасының заңымен анықталады.
108. Жергілікті атқарушы органы қаланың бас жоспарын, нақты жоспарлау жобасын және қала аумағының құрылыс салу жобасын дайындайды және жоба негізінде құрылыс салушыларға жер учаскілерін беру жүргізіледі.
109. Құрылыс салушы жылжымайтын жаңа объект құрылысына және орнатуға рұқсат алу үшін жер және қалақұрылысы кадастыры белгілері бойынша жаңа немесе өз аумағында алаң іздестіруді және оңды нәтиже тапқан жағдайда жергілікті атқарушы органға өтінім береді.
Өтінімге жаңа аумаққа немесе өзінің жеке меншік учаскесіне, қалаған учаскесінің шекарасы, оның мақсатты тағайындауы, құрылыстың тығыздық көрсеткіші және объектінің қуаттылығы белгіленген объектіні орналастыру сызбасы қоса беріледі.
110. Жергілікті сәулет және қала құрылысы бөлімі, қала құрылысы құжаттарының бекітілген материалдары бойынша меншіктің ұсынылған қалпына дәйектемелер, учаскелердің шектеулері және қала құрылысы регламенттерінің тізбесі, қала құрылысы қадастырының тіркеу формасы бойынша учаскенің мақсатты тағайындауы, құрылыс салуды реттеу сызықтары, көшелердің учаскелеріне жанасып тұрған қызыл сызықтар, нақтыланған шекаралармен учаскелердің жоспарлы шектеу жоспарын орындайды. Қала құрылысында басқа жылжымайтын объектілердің және рұқсат берілген жер учаскелерін пайдалануды қамтамасыз ету үшін, жер учаскесін беру туралы шешім қабылдау және жер- кадастыры істерін құру үшін бұл бастапқы берілгендер болып саналады.
111. Жергілікті атқарушы орган шешімі негізінде құрылыс салушыға жер пайдалануға немесе объект құрылысына және жобалауға құқық беретін құжат беріледі.
112. Құрылыс салушымен тапсырылған жобаларды қарау жергілікті сәулет және қала құрылысы, санитарлық-эпидемиологиялық қадағалау, мемлекеттік өртке қарсы қадағалау жергілікті органдарымен екі апта мерзімде іске асырылады.
113. Тұрғындардың денсаулығына және қоршаған ортаға теріс әсер етуі мүмкін, объектілер құрылысының басталуына мемлекеттік экологиялық сараптамасының оң қортындысы болған жағдайда рұқсат беріледі.
114. Учаске шекараларының, ғимарат немесе кешендердің белдіктерін нақты іс жүзінде келтіру жер ресурстарын басқару бойынша жергілікті орган және сәулет және қала құрылысы бөлімімен жеке құрылыс салушылар өтінімдері бойынша, қажет болған жағдайда басқа қызметтермен орындалады.
115. Құрылысқа тәуелді жер учаскелерін таңдау актілерін келістіру және қарау, мемлекеттік өртке қарсы қадағалау, жол полициясы, қоршаған ортаны қорғау, жергілікті органдарымен таңдау актісін қарастыру бойынша Приозерск қаласының жер комитетінің комиссиясы жұмысымен тікелей дайындалады.
Жоспарланған учаскеге барумен, олардың орналастыру мүмкіндігі туралы мәселенің шешімін қажет ететін объектілер бойынша қосымша дайындаулар, немесе жер учаскесінің таңдау актілеріне теріс қорытындылар үш күн ішінде дайындалады.
116. Мемлекеттік өртке қарсы бақылау, санитарлық-эпидемиологиялық қадағалау жергілікті органдарда қортындылар мен нұсқаулар берумен құрылысқа жоба құжаттары мына мерзімдерде қарастырылады:
сәулеттік және эскизді жобалар – 10 күн ішінде;
құрылысқа жұмыс құжаттамалары – 30 күн ішінде.
117. Ғимараттың қайта жөндеу жобасын қайта жоспарлау, қайта жабдықтау немесе тұрғын үй ғимаратының басқа бөлігіне немесе оларға дәлелді теріс жауап берген жағдайда және бастапқы берілгендерді беру үшін жергілікті сәулет және қала құрылысы бөліміне өтінім берушімен тапсырылған құжаттарды қарастыру мерзімі, өтінім берілген күннен бастап үш күннен, ал жобаның қиындығына байланысты екі жұмадан аспауы қажет.
118. Желілерге таяу орналасу талаптарын келістіру және желілерге қосуға техникалық талаптар беру туралы қызмет ету жабдықтаушыларының өтінімдерін қарау мерзімі – 10 күн.
6. Құрылыс - жөндеу жұмыстары өндірісіне рұқсат беру
119. Құрылыс жөндеу жұмыстарының басталуына рұқсат (дәлеліі теріс жауапқа) сәулет-құрылысты бақылау басқармасының лауазымды тұлғаларымен беріледі. Құрылыс жөндеу жұмыстары өндірісіне рұқсат алу үшін тапсырыс беруші мына келесі құжаттармен материалдарды тапсырады.
1) рұқсат алуға өтінім;
2) жеке меншікке құқығы бар тапсырыс берушіге тиесілі немесе уақытша жер пайдалануға құқығы бар құрылыс учаскісін беру туралы Приозерск қаласының әкімінің қаулысының көшірмесі;
3) жұмыс түрлері тізбесімен, мердігер ұйымдарының мемелекеттік лицензиясының көшірмесі;
4) сараптаманың оң қортындысымен жобаның жергілікті бөлімдері немесе орнатылған тәртіптегі бекітілген және келістірілген жоба;
5) Приозерск қаласының инженерлік қызметтерімен келісілген, құрылыстың
6) құрылыс жобасын дайындаудағы авторлық бақылауды іске асырудағы жобалы ұйымдармен (жоба жасаушылармен) келісім-шарты;
7) құрылыс үрдісінің технологиялық жолдама қызметін іске асыруына келісім-шарты;
8) бас мердігердің және тапсырыс берушілердің жауапты тұлғаларынан қолхат;
9) ғимараттың отыру актісі;
10) құрылыс салуды іске асыруда қоқысты шығаруға өкілетті органмен жасалған шарт.
120. Өндірісті объектілер, өзендердің су-қорғау аймақтарында орналасқан және қоршаған ортаға тастамалармен байланысты автокөлікпен қамтамасыз ететін объектілер және басқа объектілер бойынша құрылыс-жөндеу жұмыстарын өндіруге қызметтердің трансшекаралық, стратегиялық және экологиялық қауіпті түрлері үшін облыстық аумақтық қоршаған ортаны қорғау басқармасының мемелекеттік экологиялық сараптамасының оң қорытындысы да рұқсат болып табылады.
121. Сәулет-құрылыс бақылау басқармасы қажетті құжаттар тапсырыс берушінің тапсыруы бойынша, қажетті құжаттармен өтініш берген сәттен бастап 14 күннің ішінде рұқсат береді. Рұқсат беру мерзімінің әрекеті құрылысқа қажетті уақыт жиілігінен тапсырыс берушінің өтінімі есебінен бекітіледі, бірақ бір жылдан артық емес. Рұқсат беру әрекетінің мерзімі аяқталған жағдайда, тапсырыс беруші бір жұманың ішінде мерзімін ұзартуға міндетті. Құрылыс-жөндеу жұмыстарын қажетті жағдайда рұқсат беруді қайта тіркеуден өтпеген немесе рұқсат алмаған, ұзартылмаған немесе рұқсат беруде көрсетілмеген жұмыстар өз бетімен салынған құрылыс болып табылады.
122. Құрылыс ұйымдары өкілдерімен бірге азаматтар және заңды тұлғалар құжаттарды объект шекараларын түсіру немесе алу кешендері туралы жер қатынастары бойынша өкілетті органдарға ресімдейді және оларды қадағалауға жауапты болады.
123. Құрылыс жұмыстарын өндіруге рұқсаттары бар азаматтар және заңды тұлғалар, бес күн ішінде сәулет-құрылыс бақылау басқармасының өкілдерін объект құрылысының басталуы туралы ескертеді. Жұмыс өндіру жобада бекітілген құрылыс мерзіміне сәйкес іске асады.
Құрылыс кезінде жобада және құрылыс жөндеу жұмыстары сапасына және сылау жұмыстарына заң бұзушылықтар жасаған азаматтар және заңды тұлғалар заңға сәйкес міндеттілікті өз мойнына алады.
124. Жанасып тұрған аумаққа, ғимарат және кешендерге тіршілік әрекетті, қауіпсіздікті, ыңғайлы технологиялық үрдісті ұйымдастыру, экологиялық және санитарлы-техникалы талаптарын, құрылысқа эстетикалық қабылдауды құруды қамтамасыз ету мақсатында объект немесе кешендер құрылысы уағында құрылыстың бас жоспарына және жұмыс өндіру жобасына сәйкес, құрылыс орындарын жайғастыру – қоршаулар орнату, жаяу жүретін және жүретін жолдарды ұйымдастыру, объектіден шыққан автокөліктің дөңгелегін жуу, шаң жұтқызбайтын құрылыс ормандарын қоршау және басқа шаралар міндетті түрде
125. Тапсырыс берушілер объект немесе кешендер құрылыстарының аяқталу бойынша объектіні пайдаланып қабылданғанға дейін өкілетті органға жер қатынастары бойынша атқарушы топографикалық түсіріліне тапсырыс беруге және тапсыруға міндетті.
7. Тұрғын жылжымайтын объектілерін өзгертуге (қайта профильдеу, қайта жабдықтау, қайта жоспарлау, қайта жөндеу, кеңейту, күрделі жөндеу) рұқсат беру үрдісінің өту ережесі
126. Жаңа объектілер салуға және қолда бар объектілерді өзгертуге рұқсат беретін рәсімдерді өткізу ережелері Қазақстан Республикасының Үкіметінің 2002 жылғы 13 желтоқсандағы «Жаңа объектілер салуға және қолда бар объектілерді өзгертуге рұқсат беретін рәсімдерді өткізу ережесін бекіту туралы» қаулысымен орындалады.
127. Тұрғын үйде тұрғылықты және тұрғылықсыз жайда сәулет-құрылыс жобасынсыз және жергілікті атқарушы органы және сәулет және қала құрылысы бөлімінің рұқсатынсыз қайта жабдықтауға және қайта жоспарлауға, тұрғындардың жалпы жиналысы немесе пәтер иелерінің коперативі келісімісіз рұқсат берілмейді.
128. Жайларды қайта жабдықтау және қайта жоспарлау басқа меншік иелері мүдделі болған жағдайда, онда олардың жазбаша келісімі қажет етілмейді.
129. Ғимаратты өзгерту бойынша жұмыс өндірудің басталуына рұқсат беру немесе рұқсат бермеген жағдайда, рұқсат беру мерзімі жобаны келістіруге берген сәттен бастап 5 жұмыс күнінен асырылмауы қажет.
8. Құрылысы аяқталған объектілерді пайдалануға қабылдау
130. Объектілер мен кешендердің құрылысы, қайта жөндеу, кеңейту, техникалық қайта жабдықтау, қайта өңдеу және күрделі жөндеу аяқталғаннан кейін, пайдалануға қабылдау мемлекеттік қабылдау комиссиясымен іске асады.
131. Пайдалануға мемлекеттік қабылдау актісін рәсімдеуге дейін, құрылыс ұйымдарымен және қала қызметтерімен тапсырыс беруші мына құжаттарды дайындайды:
1) уақыт аралық қабылдау туралы актілер;
2) жұмыс орындаулар актілері;
3) қондырғыны сынау туралы актілер;
4) құрылыс жадығаттарына және құрылымдарына паспорттар мен сертификаттар;
5) жоба құжаттарына сараптама анықтамалары.
132. Объектілер мен кешендерді пайдалануға қабылдау қала әкімімен бекітілген, мемлекеттік комиссия актілерімен ресімделеді.
9. Қала құрылысы қызметін іске асырудағы бақылау
133. Қала құрылысы қызметін іске асырудағы бақылау бас жоспармен және басқа қала құрылысы құжаттарымен, осы құрылыс салу қағидасымен, мемлекеттік қала құрылысы нормативтерімен және ережелеріне сәйкес қала құрылысы саласында мемлекеттік саясатты дамытуды қамтамасыз етуге бағытталған.
134. Жергілікті сәулет және қала құрылысы бөлімі және сәулет-құрылыс басқармасының лауазымды тұлғалары өз құзіреттерінде мыналарға құқықтары бар:
1) құрылысқа рұқсат беру, мемлекеттік қала құрылысы нормативтері және ережелері жобалы құжаттама және қала құрылысы талаптарын, қала құрылысы қызметі субъектілерімен орындау туралы ақпараттарды алу мақсатында жылжымайтын объектілерді жөндеу, құрылысқа, қайта жөндеуге бақылау жүргізуге;
2) Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңын бұзудағы кінәлі тұлғаны белгілі тәртіпте әкімшілік жауапкершілікке тартуға;
3) Қазақстан Республикасының «сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Заңын бұзудағы кінәлі тұлғаға тиісті шара қолдану үшін құжаттарды құзіретті органдарға жіберуге;
4) егер зиян келтіру Қазақстан Республикасының «сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Заңын бұзу жолымен болған жағдайда, тіршілік әрекеті ортасына келтірілген зиянның орнын толтыру туралы сотқа талап беруге;
5) Қазақстан Республикасының «сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Заңын бұзу жолымен іске асқан құрылысты қысқартуға немесе тоқтату туралы шешім қабылдауға;
6) Қазақстан Республикасының Заңдарына қарама-қайшы келмейтін басқа да шараларды қолдануға.
10. Осы Қағиданы бұзғандығы үшін жауапкершілік
135. Осы Қағиданы бұзғаны үшін жеке, заңды, лауазымды тұлғалар, егер іс- әрекеттері қылмыстық жазалау белгілерін ұстамаса, Қазақстан Республикасының «сыбайлас жемқорлыққа қарсы күрес туралы» Заңына сәйкес жауапты болады.
136. Осы Қағиданың орындалуын бақылауды Қазақстан Республикасының қолданыстағы Заңына сәйкес әр бақылаушы органдар өз құзіреті шегінде іске асырады.
137. Осы Қағида бойынша өкілетті органдардың әрекеттері және шешімдері жөнінде сотқа шағым арыз беруге болады.
11. Қорытынды ереже
138. Құрылыс салу Қағидасы редакциясына бекітілген қандай да бір өзгерістер, толықтырулар, түзетулер, анықтаулар жергілікті атқарушы орган ұсынысы бойынша осы бекітілген Қағидаға енеді.
құрылыс салу Қағидасына 1 қосымша Автокөлік аумағына ішкі жүргізу жолдарының өлшемдері Автокөлік түрлері , класс Автокөлікті орнатудағы автокөлікті қорғау органдарында ішікі жүру жолының ені, метрлерде Алдыңғы жүру Артқы жүру Қосымша іс-қимылсыз Іс-қимылмен Жүру жолы кіндігіне автокөлі к орнату бұрышы Ерекше шағын кластағы жеңіл көліктер шағын кластағы жеңіл көліктер орта кластағы жеңіл көліктер өкілдік кластағы жеңіл көліктер Шағын автобустар 2 қосымша Тұрғын үй құрылысын жобалауда (жаңа құрлыс салу және реконструкциялау)
алаң құрамы және өлшемдері Алаңдар Алаңдардың жеке мөл- шері, шаршы метр/адам Алаңдарды тұрғылықты және жалпы ғимараттар әйнегі- не дейінгі ара қашықтық, метрлерде Мектепке дейінгі және төменгі мектеп жа- сындағы балалар ойыны үшін Ересек тұрғындардың демалысы үшін Денешынықтрумен айналысу үшін 10-40 Шаруашылық мақсат және иттерді қыдыр- ту үшін 20 Шаруашылық мақсат үшін 40 (иттерді қыдырту үшін)
Автокөлік тұрақ жайы үшін 10 кесте бойынша 3 қосымша Жеңіл автокөліктерді, тұрғын үйлер және көпшілік ғимараттарына дейінгі техникалық қамтамасыз ету станцияларын уақытша және тұрақты сақтау үшін, тағайындалған ашық-көлік тұрақтар, жер үсті және жер үсті -жер асты гараждары, сонымен қатар көпшілік пайдаланатын аймақта орналасқан мектеп, балалар бақшасы- яслилері және стационар түріндегі емдеу мекемелері ара қашықтығы.
Ара қашықтық анықталған ғимарат Ара қашықтық, метрлерде Гараждар мен ашық тұрақтардан жеңіл автокөлік есебінен Пост есебіндегі техникалық қамтама- сыз ету станциясынан 10 және одан төмен 11-30 10 және одан аз Тұрғын үйлер Тұрғын үйлердің әйнексіз бүйірлері Көпшілік ғимараты Жалпы білім беретін мектептер және мектепке дейінгі балалар мекемелері Стационарлық емдеу мекемесі

На русском языке:
Приозерск қаласының мәслихаты Решение Приозерского городского Маслихат г. Приозерск Маслихата Карагандинской области от 3 апреля 2007 года № 234/38. Зарегистрировано Управлением юстиции города Балхаша 4 мая 2007 года № 8-4-72.
Утратило силу решением Приозерского городского маслихата Карагандинской области от 6 июня 2008 года № 53 Об утверждении Правил застройки территорий города Приозерска
1. Утвердить Правила застройки территорий города Приозерска (приложение).
2. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянные комиссии городского маслихата.
3. Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня первого официального опубликования.
Председатель сессии
С.Карыспаева
Секретарь маслихата
Е.Омаров
«СОГЛАСОВАНО»
Начальник отдела архитектуры и градостроительства _____________А.Кунесбаев «2» апреля 2007 год Начальник отдела строительства ________________Т.Алтынбеков «2» 04 2007 год Начальник филиала Департамента государственного санитарно- эпидемиологического надзора по городу Приозерск __________________Л.Батанаева Начальник отдела противопожарной службы города Приозерска майор внутренней службы _____________Н.Сасаев Утверждено решением городского Маслихата от 3 апреля 2007 года №234/38 Правила застройки территорий города Приозерск Правила застройки территории города Приозерск (далее – Правила)
разработаны в соответствии с «Земельным кодексом» Республики Казахстан от 20 июня 2003 года N 442, кодексом Республики Казахстан от 30 января 2001 года № 155 «Об административных правонарушениях», Законами Республики Казахстан от 23 января 2001 года N 148 «О местном государственном управлении в Республике Казахстан»; от 16 июля 2001 года N 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»; от 16 апреля 1997 г. N 94 «О жилищных отношениях»; от 17 апреля 1995 г. N 2200 «О лицензировании»; постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 декабря 2002 года N 1313 «Об утверждении Правил прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов», а также строительным норм и правил Республики Казахстан.
Общие положения
1. Застройка территорий города осуществляется в соответствии с настоящими Правилами, генеральным планом города, проектом детальной планировки и застройки промышленных и селитебных районов города.
2. Настоящие Правила обязательны для всех предприятий, организаций, учреждений и других юридических лиц, независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности, а также физических лиц, осуществляющих проектирование, строительство зданий и сооружений и благоустройство на вновь осваиваемых и реконструируемых территориях в городе Приозерск.
3. Порядок осуществления работ по планировке и застройке районов индивидуального жилищного строительства в города Приозерск, оформления документации на получение земельного участка, строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, контроля за осуществлением строительства, приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов с надворными постройками, а также оценку недвижимости устанавливают Правила застройки районов индивидуального жилищного строительства города Приозерск.
2. Основные понятия
4. Аким города – Аким города Приозерск.
5. Благоустройство города – комплекс элементов и работ, направленных на создание благоприятной, здоровой и удобной жизнедеятельности человека на территории города.
6. Архитектурно-градостроительный Совет – совещательный орган при местном исполнительном органе города Приозерск.
7. Градостроительный регламент – режимы, разрешения, ограничения (включая обременения, запрещения и сервитуты) использования территорий (земельных участков) и других объектов недвижимости, а также любых допустимых изменений их состояния, установленных в законодательном порядке.
8. Градостроительная и архитектурно–строительная документация – система взаимоувязанных документов (включая предпроектную и проектную документацию, государственные и межгосударственные нормативные документы), необходимых для организации территорий, градостроительного планирования развития и застройки территорий и населенных пунктов, строительства (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, капитального ремонта, консервации и постутилизации) объектов, а также организации строительства, инженерной подготовки территории, благоустроиства, озеленения, внешного оформления.
9. Основные виды градостроительных проектов:
1) генеральный план города Приозерск;
2) проекты детальной планировки;
3) проекты застройки;
4) архитектурный проект;
5) проекты строительства.
10. Жилой дом (жилое здание) – строение, состоящее в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом собственников помещений.
11. Заказчик – юридическое или физическое лицо, заключающее договор подряда на строительство и осуществляющее свои обязанности в соответствии с гражданским законодательством; заказчиком может быть застройщик или иное лицо, уполномоченное застройщиком, при этом застройщик может передать уполномоченному лицу свои функции во взаимоотношениях с органами государственного надзора и иными государственными органами.
12. Застройщик – юридическое или физическое лицо, имеющее намерение осуществить строительство определенного объекта и получившее решение акимата о предоставлении земельного участка под строительство или разрешение на использование земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности или землепользования.
13. Инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры – комплекс сооружений и коммуникаций инженерного оборудования (водопроводные сети, канализация, теплоснабжения, электрические сети и т.п.), связи, транспорта (автомобильные дороги, остановки, места для парковки и т.п.), а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование города.
14. Красные линии – границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городе Приозерск. Красные линии, как правило, применяются для регулирования границ застройки.
15. Линии регулирования застройки – границы застройки, устанавливаемые при размешении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка.
16. Маслихат – местный представительный орган города Приозерск.
17. Объекты недвижимости в градостроительстве (далее – объекты недвижимости) – объекты, в отношении которых осуществляется деятельность по использованию, строительству и реконструкции: здания, сооружения и земельные участки, на которых эти объекты располагаются.
18. Местный отдел архитектуры и градостроительства – государственное учреждение местного исполнительного органа, финансируемый из местного бюджета, уполномоченный акимом города осуществлять регулирование в сфере архитектуры и градостроительства;
19. Государственный орган архитектурно-строительного контроля – управление архитектурно-строительного контроля областного значения, осуществляющий контрольно-надзорные функции в сфере архитектуры, градостроительства и строительства.
20. Приемочная комиссиия – временный колегиальный орган, проводчщий комплексную проверку готовности объекта (комплекса), контрольное испытание технологического оборудования и инженерных систем и принимающий построеный объект в эксплуатацию.
21. Проект – замысел физических и юридических лиц или государства по обеспечению необходимых условий обитания и жизнедеятельности человека, представленный в форме архитектурной, градостроительной и строительной документации (чертежей, графических и текстовых материалов, инженерных и сметных расчетов).
22. Санитарно-защитная зона – территория, отделяющая зоны специального назначения, а также промышленные предприятия и другие производственные, коммунальные и складские объекты в населенном пункте от близледащих селетебных территорий, зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, с целью ослабления воздействия на них неблагоприятных факторов.
23. Подрядчик – юридическое или физическое лицо, которое выполняет работы по договору с заказчиком, подрядчик должен иметь лицензию на виды выполняемых работ.
24. Проектировщик – юридическое или физическое лицо, имеющее лицензию на осуществление соответствующих видов проектной деятельности.
25. Разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости в градостроительстве – использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом; ограничения на использование указанных объектов, установленные в соответствии с законодательством Республики Казахстан, а также сервитуты.
26. Самовольное строительство – строительство возведение самовольных построек (жилые дома, другие строения, сооружения или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, а также созданное без получения на это необходимых разрешений).
27. Строительная площадка – территория, используемая для разрешения возводимого объекта, временных строений и сооружений, техники, отвалов грунта, складирования строительных материалов, изделий, оборудования и выполнения строительно-монтажных работ.
28. Строительные нормы и правила – нормативно – технические документы, подлежащие обязательному исполнению при осуществлении проектирования и строительства.
29. Эксплуатирующая организация – организация, осуществляющая эксплуатацию инженерных коммуникаций (водопроводные и электрические сети, газо – и теплоснабжение, связь и т.п.).
30. В Правилах используются иные понятия, используемые в нормативных правовых актах, в соответствии с которыми разработаны Правила.
3. Условия и требования по использованию субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности земельных участков
31. Разработка, согласование, и утверждение градостроительных проектов производятся в соответствии со строительными нормами и правилами Республики Казахстан 3. 01-07-2001
32. Важнейшие градостроительные узлы рассматриваются на архитектурно- градостроительном Совете при акимате города с целью уточнения градостроительных регламентов и органичений, админитративных и проектных решений.
33. Формирование застройки территорий города Приозерск должно осуществляться по генеральному плану развития города Приозерск, проектам детальной планировки и проектам застройки районов города с учетом территориальной схемы охраны окружающей среды, как составной части генерального плана города.
34. Градостроительные регламенты и ограничения отображется в актах землепользования в строке «обременения на земельный участок» и в договорах аренды земельного участка.
35. При выборе площадок для организации строительства следует соблюдать планировочные ограничения (линии регулирования застройки, разрывы, отступы, охранные зоны), отображенные на схеме размещения участка.
36. План ограничений участка выполняется отделом архитектуры и градостроительства.
37. Зонирование смежных участков должно быть планировочно взаимоувязано и отвечать санитарно-противоэпидемическим, противопожарным и другим требованиям.
38. Изменение функционального использования участка должна осуществляться по разрешению местных исполнительных органов.
4. Условия и требования по проектированию и застройке территории города Приозерск
1. Общая часть
39. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно- сметной документации определяются в соответствии со строительными нормами и правилами Республики Казахстан А.2.2.1-2001.
40. Архитектурно – строительная документация рассматривается на архитектурно-градостроительном Совете с целью уточнения проектно- строительных решений.
41. При строительстве обьектов, оказывающих влияние на окружающию среду и здоровье населения, необходимо согласование с областным территориальным управлением охраны окружающей среды, как на стадии выбора площадок, так и на стадии подготовки проекта. При этом, в случае размещения такого объекта или объектов в селитебной территории в непосредственной близости от жилья и объектов соцкультбыта, что может нарушить или ущемить интересы проживания, или повлиять на здоровье жителей, необходимо проводить сходы жителей этого района застройки, Экологическую экспертизу.
42. Архитектурно-планировочным заданием, выдаваемым отделом архитектуры и градостроительства, устаналивается комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению объекта на конкретном земельном участке (площадке, трассе), а также обязательные требования, условия и органичения к проектированию и строительству, устанавливаемые в соответствии с градостроительными регламентами для города Приозерск.
43. Проектирование и застройки земельного участка должны осуществляться на основе проектов строительства.
44. Проектные и изыскательские работы выполняются проектными, изыскательскими организациями, предприятиями или другими юридическими и физическими лицами, имеющими соответствующие лицензии на проведение указанных работ.
45. К выполнению строительных работ допускаются строительные организации и предприятия при наличии лицензии на выполнение соответствующих работ, а также застройщик, осуществляющий строительство индивидуального жилого дома собственными силами.
46. На территории города необходимо предусматривать преимущественно централизованные системы отопления, газоснабжения, канализации.
47. В качестве источника водоснабжения следует использовать централизованные водозаборные сооружения и водоводы. При отсутствии или невозможности их использования, система водоснабжения застройки должна предусматривать использование подземных вод по согласованию с местным органом санитарно-эпидемиологического надзора.
2. Застройка селитебных территорий
48. В структурно-планировочном отношении жилые территории города Приозерск представлены в виде групп жилых зданий, жилых кварталов, микрорайонов, жилых районов.
49. Новое жилищное строительство должно предусматривать формирование жилой среды в виде градостроительных комплексов и кварталов, обеспечивающих комфортные условия проживания, гарантированный минимум социальных услуг населению и уровень инженерного обеспечения, экономически обоснованный для того или иного типа застройки.
50. Застройка жилых территорий осуществляется на основе архитектурно- градостроительной документации.
51. При проектировани жилых территорий и размещении жилых домов необходимо предусматривать возможность последующего образования кондоминиумов собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных жилых домов с целью содержания и обслуживания домов и земельных участков, на которых они располагаются.
52. При проектировании комплексов многоквартирных жилых домов необходимо максимально использовать подземное пространство для размещения гаражей и сооружений инженерного оборудования с устройством на поверхности детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок с учетом санитарных и противопожарных требований.
53. Строительство зданий и сооружений за счет реконструкции и уплотнения существующей застройки должно осуществляться при условии соблюдения противопожарных, санитарно-противоэпидемических требований, градостроительных нормативов и градостроительной документации.
54. При проектировании жилой застройки (новое строительство и реконструкция) следует предусматривать размещение площадок, состав и размеры которых, а также расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в приложении 2, Строительные Нормы и Правила Республики Казахстан 3.01-01-2002.
55. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в таблице приложении 3, Стройтельные Нормы и Правила Республики Казахстан 3.01-01-2001. Размеры гаража на одно машино-место в селитебной зоне не должны превышать в осях стен 4х 6 метров.
56. Размещение наземных, наземно-подземных, металлических гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания производится согласно утвержденной градостроительной документации.
Размещение металлических гаражей в кварталах, придомовых территориях допускается ветеранам Великой Отечественной Войны, инвалидам I и II групп при условии наличия архитектурно-градостроительной ситуации во временное краткосрочное землепользование.
57. Расстановка автотранспорта на территории автостоянок выполняется с соблюдением следующих расстояний:
между продольными сторонами автомобилей – не менее 1,1 метра;
между торцами автомобилей – не менее 0,5 метра;
от торцевой стороны автомобиля до ограждения – не менее 0,5 метра;
от торцевой стороны автомобиля до стационарного технологического оборудования – не менее 0,3 метра;
от зданий и сооружений на территории автостоянки (контрольно- пропускного пункта – помещения охраны, станции технического обслуживания, автомойки – до мест хранения автотранспорта) – не менее 9 метров.
58. Размеры внутренних проездов на территории автостоянок, приведены в приложении 1, с учетом рекомендуемого приближения движущегося автомобиля к ограждениям территории автостоянок, к оборудованию и к автомобилям на местах хранения.
59. Проектные решения на строительство пристроек к многоэтажным зданиям жилого и общественного назначения в обязательном порядке согласовываются с органами государственного пожарного надзора.
Пристройки к существующим жилым домам допустимы на условиях представления застройщиком проекта решения фасада всего дома.
При этом не допускается строительство пристроек к жилым помещениям на главных (центральных) улицах города, кроме крыльца.
60. В реконструируемых из жилых квартир торговых объектов торговые залы площадью более 70 м2 должны иметь не менее 2-х эвакуационных выходов, отвечающих требованиям Строительных Норм и Правил Республики Казахстан
2.02-05-2002 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
61. Проектирование и размещение площадок летных кафе, располагаемых в зоне проездов для пожарной автотехники, предназначенных для обслуживания ими многоэтажных зданий, допускается только из выносного легкотрансформируемого оборудования (столы, стулья, ограждение, навесы и т.
д.).
Размещение летних кафе допускается только для отдельно стоящих специализированных зданий.
При этом размещение летних кафе на придомовой территории не допускается.
62. Площадь навесов и настилов из горючих материалов, площадок летних кафе, пристраиваемых к зданиям I, II и III степеней огнестойкости не должно превышать 50 м2.
63. Размещение мангалов на открытом огне не допускается.
64. При размещении и проектировании автомобильных газозаправочных станций необходимо руководствовать противопожарными требованиями Строительных Норм и Правил 2.04.08-87 «Газоснабжение».
65. Совместное размещение автомобильных заправочных станций и автомобильных газозаправочных станций по заправке автотранспорта легковоспламеняющимися жидкостями и горючими жидкостями не допускается.
Расстояние от зданий и сооружений автомобильных газозаправочных станций до зданий и сооружений автомобильных заправочных станций по заправке автотранспорта легковоспламеняющимися жидкостями и горючими жидкостями следует принимать не менее 100 метров.
66. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроено-пристроенными помещениями, и доступ пожарной с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.
67. Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5-8 метров для зданий до 10 этажей включительно и 8-10 метров для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередач и осуществлять рядовую посадку деревьев.
68. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин с учетом допустимой нагрузки на покрытие или грунт.
Под рядовой посадкой деревьев в данном случае необходимо понимать размещение деревьев (с учетом их многолетнего листового покрова) в указанной зоне, препятствующее передвижению и установке (как продольному, так фронтальному по отношению к зданию) пожарных автолестниц и автоподъемников.
69. Наружные эвакуационные двери зданий не должны иметь запоров, которые не могут быть открыты изнутри без ключа.
70. Двери лестничных клеток, ведущие коридоры, двери лифтовых холлов и тамбуров-шлюзов должны иметь приспособление для самозакрывания и уплотнения в притворах и не должны иметь запоров, препятствующих их открыванию без ключа.
71. Двери эвакуационных выходов и другие на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.
72. Не допускается сообщение поэтажных лестничных клеток зданий, учитываемых в расчете путей эвакуации, с подвальным или цокольным этажом.
73. Выходы из подвальных и цокольных этажей, являющиеся эвакуационными, следует предусматривать непосредственно наружу обособленными от общих лестничных клеток здания.
3. Размещение торговых киосков, павильонов, рекламных сооружений и других объектов сервиса на территории города Приозерск
74. Вдоль улиц разрешается размещение киосков, торгующих газетами, журналами и мороженым.
75. Размещение отдельно стоящих сооружений стационарного характера (билборды, световые табло, стеллы, пилоны, транспаранты - перетяжки)
определяется конкретной архитектурно-градостроительной ситуацией территории города Приозерск. При этом расстояние между билбордами, стоящими в створе должно быть не менее 50 метров, световыми табло, стеллами, пилонами не менее 50 метров, транспаранами -перетяжками не менее 100 метров, с размещением над проезжей частью улиц транспортов-перетяжек не ниже 6 метров.
76. Запрещается эксплуатация стационарных объектов наружной (визуальной) рекламы без информационных сообщений (рекламы) на одной или более сторон сроком более 7 дней.
77. Действующие торговые киоски размещаются до окончания права временного землепользования, при этом размещение новых торговых киосков не допускается во внутридворовых территориях в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
78. Земельные участки, на которых расположены торговые киоски, павильоны, рекламные сооружения и объекты сервиса могут передаваться владельцам торговых киосков, павильонов, рекламных сооружений и объектов сервиса только в краткосрочное землепользование.
4. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений
79. Проектирование и строительство магистральных инженерных сетей и сооружений осуществляется по заказу городских организаций и служб или услугодателей. Физические и юридические лица, заинтересованные в строительстве магистральных инженерных сетей и сооружений в городе Приозерск, также могут выступать заказчиками на проектирование и строительство с последующей передачей сетей на баланс соответствующих служб города или услугодателей на договорной основе.
80. Проектирование разводящих и внутриплощадочных инженерных сетей, обеспечивающих функционирование объектов, а также сетей внутри зданий и сооружений, независимо от их протяженности, осуществляется по заказу застройщиков в соответствии с техническими условиями инженерных служб города. Проектирование инженерных сетей и сооружений осуществляется проектными организациями или физическими лицами, имеющими соответствующие лицензии.
При этом строительство наземных внутриквартальных инженерных сетей не
81. Проекты инженерных сетей на всех стадиях и видах должны выполняться на полноценной и современной топогеодезической основе в масштабе 1: 500. Разработанные проекты инженерных сетей подлежат обязательному согласованию с отделом инженерных сетей местного органа архитектуры, градостроительства и строительства.
Проекты инженерных сооружений (насосные, подстанции и другие объекты) должны иметь заключения органов экспертизы.
82. Строительство инженерных сетей и сооружений необходимо производить по согласованному с уполномоченными органами проекту выбора трассы на исполнительной геодезической съемки.
83. Строительные организации, осуществляющие производство работ по строительству или ремонту инженерных сетей и сооружений без согласованной проектной документации местного органа архитектуры, градостроительства и строительства или без разрешения на производство работ Государственной Архитектурно-строительной Инспекции, подвергаются административному взысканию в соответствии с административным законодательством.
5. Проектирование улично-дорожной сети и транспортных сооружений
84. Разработанная проектная документация на строительство улично- дорожной сети и транспортных сооружений подлежит согласованию в органе экспертизы проектов, а также с отделом дорожной полиции Управления внутренних дел города Приозерск и отделом архитектуры и градостроительства города Приозерск.
6. Охрана памятников историко - культурного наследия
85. В целях обеспечения памятников истории, археологии, градостроительства и архитектуры, монументального искусства устанавливаются охранные зоны, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого природного ландшафта в порядке, определяемом Законом Республики Казахстан от 2 июля 1992г. N 1488-XII «Об охране и использовании историко-культурного наследия».
86. Границы охранных зон, зон регулирования застройки и зон охраняемого природного ландшафта определяются градостроительной документацией по согласованию с государственным органом Республики Казахстан по охране и использованию историко-культурного наследия. Охранные зоны имеют территории трех категорий:
Первая категория территорий – примыкающие к отдельно стоящим среды чужой среды историко-архитектурным памятникам и градостроительные образования, где весь городской ландшафт является историческим памятником.
Границы этих территории заданы с учетом создания условий, обеспечивающих физическую сохранность памятника Вторая категория территорий – границы этих территорий заданы с учетом создания условий, обеспечивающих обзор памятника. Масштаб и архитектура старых и новых сооружений согласовывается со средой, высоту ограничивают возможности просмотра доминанты с наиболее выигрышных точек зрительского восприятия.
Третья категория территорий – это участки вокруг заповедных зон памятников, застройка которых может влиять на их восприятие К внешним границам охранных зон примыкают зоны регулирования.
87. Правила и режим эксплуатации охранных зон объектов историко- культурного наследия:
1) в пределах указанных зон запрещается производство земельных, строительных и других работ, а также хозяйственная деятельность без разрешения инспекции по охране историко-культурного наследия по Карагандинской области;
2) в пределах территорий первого уровня не допускается размещение новых строений, элементов декора, рекламы и информации;
3) в пределах территорий второго уровня допускается размещение новых строений облегчённого типа, элементов декора, рекламы и информации, а также раскрытие перспектив обзора с дальних подходов;
4) на территориях зон регулирования допускается более радикальное преобразование застройки. Новое строительство разрешено, но с ограничением этажности, обеспечением обзора доминант основного ядра историка - архитектурных ансамблей с дальних подходов. Не исключается возможность изменения планировки, но при условии сохранения преемственности со сложившейся структурой.
88. Если движение транспорта по дорогам, прилегающим к памятнику или пролегающим через охранные зоны, создает угрозу для существования памятников, то движение транспорта по таким дорогам ограничивается или запрещается.
7. Незавершенные строительством объекты
89. Физические и юридические лица, независимо от форм собственности, имеющие незавершенные строительством объекты жилья и соцкультбыта обязаны иметь согласованные и утвержденные уполномоченными государственными органами следующие документы:
1) проектно-сметную документацию;
2) проект благоустройства и озеленения;
3) график производства работ и завершения строительства объекта, для объектов социального назначения.
90. Территория объектов с незавершенным объемом строительства должна быть:
1) ограждена сплошным забором высотой не менее 2-х метров с устройством козырька шириной 1 метр для безопасности движения пешеходов;
2) свободной от строительного или иного мусора.
91. При въезде на территорию незавершенного строительством объекта должен быть установлен информационный щит, с указанием телефона, адреса и наименования владельца.
92. Незавершенный строительством объект должен быть законсервирован и иметь круглосуточную охрану и закрывающиеся на замок ворота.
8. Правила производства работ по строительству и ремонту инженерных сетей и сооружений
93. Для принятия необходимых мер предосторожности и предупреждения повреждений инженерных сетей и сооружений лицо, ответственное за производство работ, обязано не позднее чем за 24 часа до начала работ вызвать на место работ представителей заинтересованных организаций, установить совместно с ними точное расположение существующих сетей и сооружений и принять меры к их полной сохранности.
Руководители заинтересованных организаций обеспечивают явку своих представителей к месту производства работ и дают исчерпывающие письменные указания по соблюдению условий, необходимых для обеспечения сохранности принадлежащих им сетей и сооружений при производстве работ.
94. Лицо, ответственное за производство работ, обязано до начала работ выполнить следующее:
1) установить по границам разрытия ограждения и предупреждающие дорожные знаки установленного образца;
2) в местах движения пешеходов подготовить пешеходные мостики с поручнями и обеспечить освещение участка разрытия в ночное время;
3) принять меры к обеспечению бесперебойной работы арычной сети;
4) при наличии зеленых насаждений в зоне работы механизмов оградить их глухими щитами, гарантирующими их сохранность. При разрытиях требующих закрытия проездов, соответствующими знаками ясно обозначается объезд.
5) организовать очистку колес транспортных средств от грунта, глины которые могут загрязнить покрытия проезжей части улицы.
95. Запрещается начинать разработку траншей без предварительной подготовки, гарантирующей максимальное сбережение дорожного покрытия.
96. Доставка материалов к месту выполнения работ допускается не ранее чем за 24 часа до начала выполнения работ.
97. На улицах, площадях и других благоустроенных территориях рытье траншей и котлованов для укладки подземных коммуникаций должно производиться с соблюдением следующих условий:
1) работы выполняются короткими участками в соответствии с проектом производства работ;
2) работы на последующих участках разрешается начинать только после завершения всех работ на предыдущем участке, включая восстановительные работы и уборку территории;
3) грунт, вынутый из траншей и котлованов, должен вывозиться с места работ немедленно;
4) обратная засыпка траншей должна производиться гравийно-оптимальной смесью с послойным уплотнением;
5) при прокладке магистральных инженерных сетей по улицам (территория от красной линии до параллельной красной линии), ширина асфальтобетонного покрытия которых 4-7 метров, асфальтобетонное покрытие восстанавливается на всю ширину существующей дороги, а при ширине более 7 метров восстановление асфальтобетонного покрытия выполняется по траншее и зоне работы строительных механизмов;
6) при прокладке телефонной канализации, электрокабелей и других инженерных сетей по тротуарам с шириной асфальтобетонного покрытия 1,5-2 метров асфальтобетонное покрытие восстанавливается по всей ширине тротуаров;
7) восстановление дорожного покрытия производится заказчиком по прокладке сетей силами предприятий, имеющих лицензию на данный вид работ.
98. По окончании разработки траншеи лицо, ответственное за производство работ, обязана засвидетельствовать представителю государственной архитектурно-строительной инспекции соответствие разработки траншей проекту инженерной сети и оформить данное соответствие актом.
99. В случае несоответствия проектов трасс инженерных сетей при производстве или окончании строительно-монтажных работ государственной архитектурно-строительной инспекцией выдается предписание на перекладку этих сетей. Затраты на переустройство инженерных сетей и их оборудования для приведения в соответствие с проектом выполняются за счет организации, производящей эти работы.
100. При разрытии грунтовых дорог организация, которая производила разрытие, обязана после окончания работ выполнить обратную засыпку с послойным уплотнением грунта. В случае невозможности уплотнения грунта обратную засыпку выполнить “несжимаемым” грунтом.
101. В случае появления просадок, разрушения верхнего слоя асфальтобетонного покрытия в местах прокладки инженерных сетей в течении 2- х лет, владелец сетей обязан производить повторное восстановление асфальтобетонного покрытия в десятидневный срок.
102. По окончании монтажа инженерных сетей и строительства инженерных сооружений, но до засыпки грунтом последних, строительная организация производит исполнительную топографо-геодезическую съемку.
Исполнительная съемка коммуникаций, имеющих люки и колодцы (на прямых участках без углов поворота), может производиться после засыпки траншей и полного восстановления элементов внешнего благоустройства.
103. Приемка в эксплуатацию законченных строительством инженерных сетей производится государственными или рабочими комиссиями.
104. Приемка инженерных сетей в эксплуатацию должна производиться после полного завершения всех работ, включая установку люков, колодцев и полного восстановления элементов благоустройства.
105. Ответственность за состояние колодцев, тепловых камер, люков на улицах и внутриквартальных территориях города несет эксплуатирующая организация или ведомство, в ведении которого находится данная инженерная сеть.
106. В случае повреждения при строительстве и проведении проектно - изыскательских работ подземных инженерных сетей, не показанных на топографо – геодезическом плане города, ответственность несут владельцы этих сетей, не организовавшие регистрацию своих сетей на плане города.
5. Порядок прохождения разрешительных процедур на размещение и строительство новых объектов недвижимости
107. Предоставление земельных участков осуществляется на территориях, предусмотренных для этих целей градостроительной документацией. Порядок предоставления застройщику земельного участка для строительства здания или сооружения определяется законодательством Республики Казахстан, настоящими правилами.
108. Местные исполнительные органы обеспечивают опережающую разработку генерального плана города, проектов детальной планировки и проектов застройки территорий города, на основании которых производится предоставление земельных участков застройщикам.
109. Для получения разрешения на размещения строительства новых объектов недвижимости застройщик изыскивает площадку на собственной или на новой территории по данным земельного и градостроительного кадастров и в случае положительного исхода поиска подает заявление в местный исполнительный орган.
К заявлению прилагается схема размещения объектов на собственном участке или на новой территории, желаемые границы участка, его целевое назначение, показатели платности застройки и мощности объекта.
110. Местный отдел архитектуры и градостроительства по материалам утвержденной градостроительной документации выполняет план планировочных ограничений участка с уточнёнными границами, красными линиями прилегающих к участку улиц, линиями регулирования застройки, назначением участка по учетной форме градостроительного кадастра, опись градостроительных регламентов и ограничений участка, обоснование рекомендуемой формы собственности. Эти данные являются исходными для составления земельно-кадастрового дела и принятия решения о предоставлении земельного участка для обеспечения разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости в градостроительстве.
111. На основании решений местного исполнительного органа застройщику выдается документ, удостоверяющий право на землю или на проектирование и строительство объекта.
112. Рассмотрение проекта, представленного застройщиком, осуществляется местным отделом архитектуры и градостроительства в двухнедельный срок.
113. Начало строительства объектов, которые могут оказать отрицательное воздействие на окружающую среду и здоровье населения возможно для только после прохождения проектных материалов процедур государственной экологической экспертизы и наличия положительного заключения государственной экологической экспертизы и по проектным решениям.
114. Вынос в натуру границ участка, осей здания или сооружения, выполняется по заявкам индивидуальных застройщиков, отделом архитектуры и градостроительства и отделом земельных отношении с участием по мере необходимости, других служб.
115. Рассмотрение и согласование актов выбора земельных участков под строительство органами государственного пожарного надзора производится непосредственно в ходе работы комиссии земельного комитета города Приозерск по рассмотрению актов выбора. По объектам, требующим решения вопроса о возможности их размещения с выездом на планируемый участок, подготовки дополнительных, либо отрицательных заключений к акту выбора земельного участка – в течении 3 дней.
116. Рассмотрение проектной документации на строительство с выдачей заключений и предписаний органов государственного пожарного надзора производится в следующие сроки:
Архитектурные и эскизные проекты -в течении 10 дней;
Рабочая документация на строительство – в течении 30 дней.
117. Сроки рассмотрения представленных заявителями документов в местный орган архитектуры и градостроительства, для выдачи исходных данных и архитектурно планировочного задания (АПЗ) на разработку проекта реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений или иных частей жилого здания (или мотивированного отказа в их выдаче) не должны превышать трех рабочих дней со дня заявления, в случаях сложности проекта до двух недель.
118. Сроки рассмотрения заявлений поставщиками услуг о представлении технических условий на подключение к сетям и согласование условий размещения вблизи сетей – 10 дней.
6. Разрешение на производство строительно-монтажных работ
119. Разрешение (мотивированный отказ) на начало строительно– монтажных работ выдаётся должностными лицами управления государственного архитектурно– строительного контроля. Для получения разрешения на производство строительно–монтажных работ заказчик представляет следующие документы и материалы:
1) заявление на получение разрешения;
2) копию решения акимата города Приозерск о представлении земельного участка под строительство либо разрешение на использование под строительство участка, принадлежащего заказчику на праве собственности или праве временного землепользования;
3) копию государственной лицензии подрядной организации, с перечнем видов работ;
4) утвержденный и согласованный в установленном порядке проект или локальные разделы проекта с положительным заключением экспертизы;
5) строительный генеральный план, согласованный с инженерными службами города Приозерск;
6) договор с проектной организацией (проектировщиком) на осуществление авторского надзора разработчика проекта строительства;
7) договор на осуществление функций технологического сопровождения процесса строительства;
8) подписи ответственного лица от генподрядчика и заказчика;
9) акт посадки здания.
120. Разрешением на выполнение строительно–монтажных работ по промышленным объектам, объектам обслуживания автотранспорта и других объектов, связанных с выбросами в окружающую среду и размещаемых в водоохранных зонах рек является также положительное заключение государственной экологической экспертизы областного территориального управления охраны окружающей среды для трансграничных, стратегических и экологически опасных видов деятельности.
121. По предоставлении заказчиком необходимых документов органам государственного архитектурно – строительного контроля выдается разрешение в течение 15 календарных дней с момента подачи заявления с необходимой документацией. Срок действия разрешения устанавливается с учетом заявления заказчика, исходя из периода времени, необходимого для строительства, но не более одного года. По истечении срока действия разрешения заказчик обязан полученного, не продлённого или не прошедшего в необходимых случаях перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении работ является самовольным строительством.
122. Граждане и юридические лица вместе с представителем строительной организации оформляют документы в Уполномоченном органе по земельным отношениям на вынос границ объекта или комплекса в натуру и несут ответственность за их соблюдение.
123. Граждане и юридические лица, имеющие разрешение на производство строительных работ, за пять дней извещают Государственную архитектурно – строительную инспекцию о начале строительства объекта. Производство работ осуществляется в соответствии с установленными в проекте сроками Граждане и юридические лица, допустившие при строительстве нарушения проекта и качества строительно – монтажных и отделочных работ, несут ответственность согласно действующему законодательству.
124. На период строительства объектов или комплексов, в целях обеспечения безопасности, жизнедеятельности на прилегающих территориях, зданиях, сооружениях, организации удобного технологического процесса, экологических и санитарно – технических требований, создания эстетического восприятия стройки, в обязательном порядке предусматривается обустройство строительной площадки – установка ограждения, организация подъездов и пешеходных проходов, мойка колес автотранспорта, выезжающего с объекта, ограждение строительных лесов пылеизоляцией и другие мероприятия в соответствии с проектом производства работ и строительным генеральным планом.
125. По завершении строительства объекта или комплекса заказчики обязаны до приемки объекта в эксплуатацию заказать и представить в Уполномоченный орган по земельным отношениям исполнительную топографическую съемку.
7. Порядок прохождения процедур на изменение (перепрофилирование, переоборудование, перепланировку, реконструкцию, расширение, капитальный ремонт) существующих объектов недвижимости
126. Порядок прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов установлены правилами прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов, утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан.
127. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме без архитектурно-строительного проекта, разрешения местного исполнительного органа и отделом архитектуры и градостроительства, согласования кооператива собственников квартир или общего собрания жильцов не допускается.
128. В случае, когда переоборудование и перепланировка помещений затрагивают интересы других собственников, требуется их предварительное письменное согласие.
129. Сроки выдачи разрешения на начало производства работ по изменению помещений (частей здания) или отказа в его выдаче не должны превышать 15 рабочих дней с момента подачи проекта на согласование.
8. Приемка объекта в эксплуатацию завершенного строительства
130. Приемка в эксплуатацию объектов и комплексов после завершения их строительства, реконструкция, расширения, технического перевооружения, реставрации и капитального ремонта осуществляется в установленном порядке государственной приемной комиссией.
131. До оформления государственного акта в эксплуатацию заказчики совместно со строительной организацией и службами города готовят:
1) акт о промежуточной приемке;
2) акт на скрытие работы;
3) акт об испытании оборудования;
4) сертификаты и паспорта на строительные материалы и конструкции;
5) экспертное заключение на проектную документацию.
132. Приемка объектов и комплексов в эксплуатацию оформляется актами государственной комиссии, которые утверждаются Акимом города.
9. Контроль за осуществлением государственной деятельности
133. Контроль за осуществлением градостроительной деятельности направлен на обеспечение реализации государственной политики в области градостроительства в соответствии с генеральным планом и иной градостроительной документации, настоящими правилами застройки, государственного градостроительными нормативами и правилами.
134. Должностные лица местного отдела архитектуры и градостроительства и государственной архитектурно-строительной инспекции в пределах их компетенций имеют право:
1) проводить контроль за строительством, реконструкцией, ремонтом объектов недвижимости в целях получения информаций о выполнении субъектами градостроительной деятельности требований градостроительной и проектной документации, государственных градостроительных нормативов и правил, разрешений на строительство;
2) привлекать в установленном порядке лиц, виновных в нарушении законодательства Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности к административной ответственности;
3) направлять материалы в компетентные органы для принятия соответствующих мер к лицам, виновным в нарушении законодательства Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»;
4) предъявлять иски в суд о возмещении причиненного среде жизнедеятельности вреда в случае, если вред был причинен путем нарушения законодательства Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»;
5) принимать решения о приостановлении или прекращении строительной деятельности, осуществляемой с нарушением законодательства Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»;
6) принимать иные меры, не противоречащие законодательству Республики Казахстан.
10. Ответственность за нарушение настоящих правил
135. За нарушение настоящих Правил, если действия не содержат, признаков уголовно наказуемого деяния, применяются санкции, предусмотренные Кодексом Республики Казахстан «Об административных правонарушениях».
136. Контроль за выполнением настоящих правил осуществляют в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан контролирующие и уполномоченные органы, каждый в своей компетенции.
11. Заключительные положения
137. Какие-либо изменения, дополнения, поправки, уточнения в утвержденную редакцию Правил застройки вносят по представлению местного исполнительного органа местным представительным органом, утвердившим данные Правила.
Приложение 1 к Правилам застройки территорий города Приозерск Тип автомобилей, класс Ширина внутреннего проезда, м, в местных хранения автомобилей при установке автомоби- лей передним ходом Задним ходом без с маневрам дополнительного маневра Угол установки автомобилей к оси проезда Легковые особо малого класса Легковые малого класса Легковые среднего класса Легковые представительского клас- са Микроавтобус Приложение 2 Площадь Удельные размеры площадок, метр 2/чел.
Расстояния от площадок до окна жилых и обществен- ных зданий, метр Для игр дошкольного и младшего школь- ного возраста Для отдыха взрослого населения Для занятий физкультурой 10-40 Для хозяйственных целей и собак 20(для хозяйственных целей) 40(для выгула собак )
Для стоянки автомашины По табл. 10 Приложение 3 Расстояние, м Знания, до которых определяется расстоя- ния от гаражей и открытых стоянок при числе легковых автомобилей От станций технического обслужива- ние при числе постов 10 и менее 11-50 51-100 101-300 11-30 Жилые дома В том числе торцы жилых домов без окон Общественные здания Обще образовательные школы и детские школьные учреждения Лечебные учреждения со стационарам