Қазақша:
Тайынша ауданының әкімдігі Солтүстiк Қазақстан облысы Акимат Тайыншинского района Тайынша ауданы әкімдігінің 2004 жылғы 31 наурыздағы № 39 қаулысы. Солтүстік Қазақстан облысының Әділет департаментінде 2004 жылғы 5 мамырда № 1233. Күші жойылды - Тайынша ауданы әкімдігінің 2007 жылғы 21 мамырдағы № 171 қаулысымен Аудандық арнайы жер қорын құру және бөлу жайындағы Ережелерді бекіту туралы
1. Аудандық арнайы жер қорын құру және бөлу жайындағы Ережелер бекітілсін.
2. Аудан әкімдігіңің осы қаулысы қол қойылған күннен бастап күшіне енеді.
Аудан әкімі
А. Маковский
ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды Аудан әкімдігінің 2004 жылғы 31 наурыздағы «Аудандық арнайы жер қорын құру және бөлу туралы Ережелерді бекіту туралы» № 39 Бекітілген Аудандық арнайы жер қорын құру және бөлу туралы Ереже Осы Ереже Қазақстан Республикасының 2003 жылғы 20 маусымдағы № 442- 11 Жер кодексінің (әрі қарай - жер кодексі) 100 бабына және Қазақстан Республикасы Үкіметінің 1996 жылғы 30 казандагы «Арнайы жер қорын кұру және бөлу тәртібін бекіту туралы» № 1312 Қаулысына сәйкес әзірленді және Тайынша аудынында арнайы жер қорын құру және бөлу тәртібін регламентациялайды.
1. Жалпы ережелер
1. Арнайы жер қоры - ауыл шаруашылығы мақсатыңдағы алқаптардың, сондай-ақ мақсаты бойынша пайдаланылмай жатқан не Қазақстан Республикасының заңдарын бұза отырып пайдалынып жүрген жер учаскелерінің және шартты жер үлестерінің иелері мен жер пайдаланушылар бас тартқан жердің есебінен құрылатын резервтегі жер.
2. Жерді ауыл шаруашылығы өнімін өндірушілердің арасында қайта бөлу мақсатымен ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер мен босалқы жер есебінен арнайы жер қоры құрылады. Санитарлық нормалар мен талаптарға сай келетін ауыл шаруашылығы өнімін өндіруге мүмкіндік бермейтін жер учаскелері арнайы жер қорына енгізілмейді.
2. Құрылу тәртібі
3. Арнайы жер қоры осы қорға ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерден түсетін жер учаскелері есебінен құрылады:
1) жер учаскесінен ерікті түрде бас тартқан кезде;
2) жер кодексінің 92, 93 және 95 баптарына сәйкес жер учаскелерін мәжбүрлеп алып қойған кезде;
Ауыл шаруашылығы өндірісіне не тұрғын үй құрылысы мен өзге де құрылысқа арналған учаске, егер Қазақстан Республикасының заңдарымен неғүрлым ұзақ мерзімі көзделмесе, бір жыл ішінде тиісті мақсатында пайдаланылмаған жағдайларда жер учаскесіне жер кодекстің 94 бабында көзделген тәртіптен меншік иесінен және жер пайдаланушыдан алып қойылуы мүмкін. Бұл кезеңге учаскені игеруге қажетті уақыт, сондай-ақ оқыс апаттар салдарынан немесе осылайша пайдалануға мүмкіндік бермеген өзге де мән - жайларға байланысты учаскені мақсаты бойынша пайдалану мүмкін болмаған уақыт кірмейді.
Егер учаскені пайдалану осы Кодексте немесе Қазақстан Республикасының өзге де заңдарында белгіленген жерді ұтымды пайдалану ережелерін өрескел бұза отырып жүзеге асырылса, атап айтқанда, егер учаске нысаналы мақсатында сәйкес пайдаланылмаса немесе оны пайдалану ауыл шаруашылығы жері құнарлығының едәуір: томендеуіне не экологиялық жағдайдың едәуір нашарлауына әкеп соғатын болса, Қазақстан Республикасының құқық бұзушылық туралы заңдарында көзделген жазалау шаралары қолданылғаннан кейін жер учаскесі меншік иесін және жер пайдаланушыдан алып қойылуы мүмкін.
Бүдан басқа, Қазақстан Республикасының заң актілерінде көзделген жағдайларда, қылмыс немесе өзге де құқық бұзушылық жасағаны үшін меншік иесінен немесе жер пайдаланушыдан жер учаскесін сот тәртібімен санкция түрінде өтеусіз алып қойылуы мүмкін. 3) егер заң бойынша да, өсиетнама бойынша да мұрагерлері жоқ, не бірде бір мұрагер мұраны қабылдамаған, не өсиетнама қалдырушы барлық мұрагерлерді мұрадан айырған, не мұрагер мемлекет пайдасына мұрадан бас тартқан немесе мұрадан кімнің пайдасына бас тартатынын атамай, мұрадан бас тартқан жағдайда, осы қорға ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерден түсетін жер учаскелері есебінен құралады.
4. Аудан әкімдігінің шешімі бойынша жер учаскелерін арнайы қордың құрамына енгізу жүргізіледі.
5. Арнайы жер қорының құрамына мемлекеттік жер пайдаланушылардың мақсаты бойынша пайдаланмаған немесе Қазақстан Республикасының заңдарын бұза отырып пайдаланылған жер учаскелерін енгізу аудан әкімдігінің біржақты шешімі негізінде жүзеге асады.
Аудан әкімдігінің шешіміне жер кодексінің 89 бабында көзделген тәртіппен шағымдануға болады.
3. Бөлу тәртібі
6. Арнайы жер қорының жерлерін пайдалану жер кодексінің 97 бабына сәйкес жүзеге асырылады.
Жері бөлісуге жатпайтын мемлекеттік ауыл шаруашылығы ұйымдарының құрамынан шыққан және шартты жер үлесі құқығы бұрын берілмеген осы аумақта тұратын азаматтардың, сондай-ақ репапартрианттардың (оралмандар)
шаруа (фермер) қожалығын немесе ауыл шаруашылығы өндірісіне байланысты өзге де қызметті жүргізуі үшін арнайы жер қорының жерінен бірінші кезекте жер учаскесін алуға құқығы бар.
7. Арнайы жер қорының жерлері шаруа қожалығын (фермерлік) және тауарлық ауылшаруашылық өндірісін жүргізу үшін қайтарылатын уақытша жер пайдалану құқығы Қазақстан Республикасының азаматтарына және мемлекеттік емес заңды түлғаларға 49 жыл мерзімге, ал шетелдіктер мен азаматтыға жоқ азаматтарға 10 жыл мерзімге беріледі.
Арнайы жер қорынан учаскелерін беру жерге орналастыру тәртібімен, әдетте, тұтас алқаппен беру және жерді пайдалануда қолайлы жағдай жасау ескеріле отырып жүргізіледі.
8. Арнайы жер қорында жердің бар екендігі туралы мәліметтер баршаға қол жетімді болып табылады.
Арнайы жер қорының жері жеке заңды тұлға пайдалануына берілмеген босалқы жер құрамында есептеледі.

На русском языке:
Тайынша ауданының әкімдігі Постановление акимата Акимат Тайыншинского района Тайыншинского района Северо- Казахстанской области от 31 марта 2004 года № 39. Зарегистрировано Департаментом юстиции Северо- Казахстанской области 5 мая 2004 года № 1233. Утратило силу постановлением акимата Казахстанской области от 21 мая 2007 года № 171 Об утверждении Правил о создании и распределении районного специального земельного фонда
1. Утвердить прилагаемые Правила о создании и распределении районного специального земельного фонда.
2. Настоящее постановление акимата района вступает в силу с момента подписания.
Аким района
А.Маковский
Утверждено района
"Об утверждении Правил о создании и распределении районного специального земельного фонда"
от 31 марта 2004 года № 39 Правила о создании и распределении районного специального земельного фонда Настоящие Правила разработаны в соответствии со статьей 100 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года N 442-11 (далее - земельный кодекс) и Постановлением Правительства Республики Казахстан "Об утверждении порядка создания и распределения специального земельного фонда"
от 30 октября 1996 года N 1312 и регламентируют порядок создания и распределения специального земельного фонда в Тайыншинском районе.
1. Общие положения
1. Специальный земельный фонд - резервные земли, образуемые за счет угодий сельскохозяйственного назначения, а также земельных участков, не используемых по назначению либо используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан, и земель, от которых отказались обладатели условных земельных долей.
2. В целях перераспределения земель между производителями сельскохозяйственной продукции формируется специальный земельный фонд за счет земель сельскохозяйственного назначения и земель запаса. В специальный земельный фонд не включаются участки земель, состояние которых не позволяет выращивать сельскохозяйственную продукцию, соответствующую санитарным нормам и требованиям.
2. Порядок формирования
3. Специальный земельный фонд формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд:
1) при добровольном отказе от земельного участка;
2) при принудительном изъятии земельного участка в соответствии со статьями 92, 93 и 95 земельного кодекса;
Земельный участок может быть изъят в порядке, предусмотренном статьей 94 земельного кодекса, у собственника и землепользователя в случаях, когда участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства либо жилищного и иного строительства, не используется в соответствующих целях в течение одного года, если более длительный срок не предусмотрен законодательством Республики Казахстан. В этот период не включается время необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Земельный участок может быть изъят у собственника и землепользователя, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным кодексом или иным законодательством Республики Казахстан, в частности, если участок используется не в соответствии с целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки, после применения мер взыскания, предусмотренных законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях.
Кроме того, в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан, земельный участок может быть безвозмездно изъят у собственника или землепользователя в судебном порядке в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.
3) если нет наследников ни по закону, ни по завещанию либо ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены завещателем наследства, либо наследник отказался от наследства в пользу государства или отказался от наследства без указания, в пользу кого он отказывается от наследства.
4. Включение земельных участков в состав специального земельного.фонда производится по решению районного акимата.
5. Включение в состав специального земельного фонда земельных участков, не используемых по назначению или используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан, от государственных землепользователей осуществляется на основании одностороннего решения районного акимата.
Решение районного акимата может быть обжаловано в порядке, предусмотренном в статье 89 земельного кодекса.
3. Порядок распределения
6. Использование земель специального земельного фонда осуществляется в соответствии со статьей 97 земельного кодекса.
Граждане, вышедшие из состава государственных сельскохозяйственных организаций, земли которых не подлежат разделу, ранее не наделенные правом на условную земельную долю, проживающие на данной территории, а также репатрианты (оралманы) имеют первоочередное право на получение земельного участка из земель специального земельного фонда для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства или иной деятельности, связанной с сельскохозяйственным производством.
7. Земли специального земельного фонда предоставляются на праве временного возмездного землепользования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства гражданам и негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан на срок до 49 лет, а иностранцам и гражданам без гражданства на срок до 10 лет.
Предоставление земельных участков из специального земельного фонда производится в порядке землеустройства, как правило, единым массивом и с учетом создания удобств в использовании земель.
8. Сведения о наличии земель в специальном земельном фонде являются общедоступными.
Земли специального земельного фонда не предоставленные физическим или юридическим лицам учитываются в составе земель запаса.