Қазақша:
Акимат г. Алматы
Алматы қаласының әкімдігі Алматы қаласы Әкімшілігінің 2003 жылғы 1 сәуірдегі N 1/186 қаулысы. Алматы қалалық Әділет басқармасында 2003 жылғы 7 сәуірде N 523 тіркелді. Күші жойылды - Алматы қаласы әкімдігінің 2006 жылғы 8 шілдедегі N 3/885 қаулысымен Алматы қаласында ипотекалық несиелеу жүйесiн дамыту Бағдарламасы мен Тұжырымдамасын жүзеге асыру аясындағы тұрғын үй құрылысы туралы
1. Алматы қаласында ипотекалық несиелеу жүйесiн дамыту Бағдарламасын жүзеге асыру жөнiндегi үйлестiру кеңесi құрылсын, осы кеңестiң құрамы мен оның қызметiнiң ережесi бекiтiлсiн (N 1, N 2 қосымшалар).
2. Алматы қаласында ипотекалық несиелеу жұмысын дамыту Бағдарламасын жүзеге асыру жөнiндегi шаралар жоспары бекiтiлсiн ( N 3 қосымша).
3. Кепiл қорын құрастыру үшiн коммуналдық меншiк ғимараттарының тiзбесi бекiтiлсiн (N 4 қосымша) және оны Алматы қалалық Мәслихаты келесi сессиясында келiсуге ұсынсын.
ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды
4. Алматы қаласында ипотекалық тұрғын үй құрылысының өкiлеттi органы болып Күрделi құрылыс департаментi (М.Ш.Серғазин) анықталсын.
5. Күрделi құрылыс департаментi (М.Ш.Серғазин) үйлестiру кеңесiнiң бекiтуiне ипотекалық несиелеу жолдарын енгiзу үшiн Алматы қаласындағы құрылысы аяқталмаған ғимараттардың тiзбесiн бекiтсiн.
6. Алматы қаласы Әкiмшiлiгiнiң 2003 жылғы 24 ақпандағы N 1/108 "Алматы қаласында ипотекалық несиелеу жүйесiн дамыту Бағдарламасы мен Тұжырымдамасын жүзеге асыру аясындағы тұрғын үй құрылысы туралы қаулысы" күшiн жойды деп танылсын.
7. Осы қаулының орындалуын бақылау Алматы қаласы Әкiмiнiң орынбасары Қ.Е.Жаңбыршинге жүктелсiн.
В. Храпунов
Алматы қаласының
Әкiмi
Әкiмшiлiк хатшысы
К. Тәжиева
Алматы қаласы әкімшілігінің 2003 жылғы 1 сәуірдегі N 1/186 қаулысына N 1 қосымша Алматы қаласында ипотекалық несиелеу жүйесiн дамыту Бағдарламасын жүзеге асыру жөнiндегi үйлестiру Кеңесiнiң ҚҰРАМЫ Алматы қаласы Әкiмiнiң орынбасары, комиссия төрағасы Қозы-Көрпеш Есiмұлы Жаңбыршин Комиссия мүшелерi:
Алматы қалалық экономика жөнiндегi комитет Рамазан Маймақұлы Маймақов (келiсiм бойынша)
Алматы қалалық Мәслихаты Алматы қалалық коммуналдық меншiктi басқару департаментi Леонид Иванович Никоноров Алматы қалалық күрделi құрылыс департаментi Мазан Шайдахметұлы Серғазин Алматы қаласы Әкiмшiлiгiнiң заң бөлiмi Римма Шәкiратқызы Исабаева Алматы қалалық сәулет және қала құрылысы департаментi (келiсiмi бойынша)
Сұлтан Қабиұлы
Баймағамбетов
Алматы қалалық жер ресурстарын басқару жөнiндегi комитет (келiсiмi бойынша)
Абай Есболұлы
Сапаров
Кеңестiң атқарушы органы "Алматы жылжымайтын мүлiгi" жабық акционерлiк қоғамы Талғат Болатұлы Жайсаңбаев Әкімшілік хатшысы N 2 қосымша Алматы қаласында ипотекалық несиелеудiң дамыту жүйесiнiң бағдарламасын жүзеге асыру жөнiндегi ҮЙЛЕСТIРУ КЕҢЕСI ТУРАЛЫ ЕРЕЖЕ
1. НЕГIЗГI ЕРЕЖЕЛЕР
1.1. Осы Ереже үйлестiру Кеңесiнiң (бұдан әрi Кеңес) Алматы қаласында ипотекалық несиелеу жүйесiн дамыту бағдарламасын жүзеге асыру жөнiндегi оның қызметiн, құқықтарын және мiндеттерiн, сондай-ақ Кеңес мүшелерiнiң Кеңестiң Атқарушы органы арасындағы қызметтiк қарым-қатынасын жұмыс барысында реттейдi.
1.2. Кеңес Алматы қаласы Әкiмшiлiгi жанындағы қадағалаушы және ақыл- кеңес берушi орган болып табылады, бағдарламаны жүзеге асыру мақсатында құрылған, сондай-ақ Алматы қаласында мүлiктiк пұлдардың бағдарламасын жүзеге асыруды құрастыру бөлiгiндегi Кепiл қорын иеленудегi ерекше құқықтарға ие болады.
1.3. Кеңес бағдарламаны жүзеге асырудың барысында оны жүзеге асыру жолында ведомствоаралық және ведомствосалалық ынтымақтастықты үйлестiрудi қамтамасыз етедi.
1.4. Кеңес Алматы қаласы Әкiмшiлiгiнiң департаменттерi мен комитеттерiнiң өкiлдерiнен тұрады және Кеңестiң атқарушы органы болады (бұдан әрi Атқарушы орган).
1.5. Кеңестiң құрамына экономика комитетi тұлғасында сараптау, талдама жасау органы кiредi.
1.6. Кеңес өз қызметiн Қазақстан Республикасының Конституциясы мен Заңдарына, сондай-ақ Қазақстан Республикасы Президентiнiң 2001 жылғы 23 қаңтардағы N 148 "Қазақстан Республикасындағы жергiлiктi мемлекеттiк басқару туралы" Заңы актiлерiне сәйкес, сондай-ақ Қазақстан Республикасы Үкiметiнiң 2001 жылғы 27 шiлдедегi N 1014 "Алматы қаласының аймақтық қаржы орталығы ретiндегi дамуы туралы" Қаулысына , Алматы қаласының 2003-2010 жылдарға арналған дамуының мемлекеттiк бағдарламасына , II-сайланған Алматы қалалық Мәслихаты 2002 жылғы 19 қыркүйектегi ХIХ-сессиясының "Алматы қаласында ипотекалық несиелеу жүйесiн дамыту Тұжырымдамасы мен Бағдарламасын бекiту туралы" шешiмiне , сондай-ақ II-сайланған Алматы қалалық Мәслихаты 2001 жылғы 25 мамырдағы Х-сессиясының "Алматы қаласындағы кепiл қоры туралы Ереженi бекiту туралы" шешiмiне, Алматы қаласы Әкiмшiлiгiнiң 2002 жылғы 14 қазандағы N 5/655 қаулысына, сондай-ақ осы Ережеге сай жүзеге асырады.
1.7. Кеңестiң құрамын Алматы қаласының Әкiмi анықтайды және бекiтедi.
2. ҮЙЛЕСТIРУ КЕҢЕСIНIҢ МIНДЕТТЕРI
2.1. Кеңеске мынадай мiндеттер жүктеледi:
1) бағдарламаны жүзеге асыруға қажеттi басым мiндеттер мен шаралар жоспарын анықтау және бекiту;
2) бағдарламаны жүзеге асыруға байланысты сараптау бағалауды өткiзу және инвестициялық жобалар мен бизнес-жоспарларды бекiту;
3) қаржы көздерi бағдарламасын жүзеге асыруға қажеттi және оны тарту мақсатында Алматы қаласының Кепiл қоры тұрғысында мүлiктiк пұлдарды құрастыру және пайдалану;
4) Атқарушы органның қызметiндегi басым бағыттарды анықтау;
5) бағдарламада көзделген ипотекалық институтты дамыту жоспарын даярлау және бекiту;
6) ипотекалық несиелеу жүйесiн дамытудағы құқықтық және экономикалық жұмыс жүйесiн әзiрлеудi басшылыққа алу, Алматы қаласы Әкiмшiлiгiнiң ақпараттық тасқындарымен танысуға мүмкiндiк алуға, сондай-ақ Атқарушы органның жұмысын қамтамасыз ету үшiн нормалық-техникалық құжаттармен танысуға;
7) алдағы тұрған мақсаттар мен мiндеттердi жүзеге асыру барысында салааралық және ведомствоаралық қол жеткiзген нәтижелердi қарау;
8) Алматы қаласында ипотекалық несиелеудi дамыту жүйесiнiң бағдарламасы мен жобаларын жүзеге асырудағы шығындар сметасын бекiту;
9) ипотекалық несиелеу жүйесiн дамыту саласындағы заң және нормалық- құқықтық актiлердi қажетiне қарай даярлау және оған ұсыныс енгiзу.
2.2. Бағдарламаны жүзеге асыруға қажеттi қаржы ресурстарын тарту мақсатында Кеңес мүлiктiк пұлдарды құрастыру бөлiгiнде Алматы қаласындағы Кепiл қорын иелену мiндетiн атқарады.
2.3. Кеңес Алматы қаласы Әкiмшiлiгiнiң осы бағдарламаны жүзеге асыруға бағытталған қаулыларынан туындайтын басқа да мiндеттердi жүзеге асырады.
3. КЕҢЕСТIҢ ҚҰҚЫҚТАРЫ МЕН ӨКIЛЕТТIГI
3.1. Кеңес Алматы қалалық Мәслихаты бекiткен Алматы қаласының Кепiл қоры туралы Ережеде анықталған Алматы қаласы Әкiмшiлiгiнiң құзыретi шегiнде Алматы қаласының Кепiл қоры ғимараттарының қатарынан құрастырылған мүлiктiк пұлдарды иеленуде ерекше құқықтарға ие.
3.2. Кеңес Алматы қаласының Кепiл қорын пайдаланудағы қаржы ресурстарын тартудағы мақсатты қажеттiлiгiн анықтау жөнiндегi құқыққа ие болады.
3.3. Кеңес акционерлiк және жауапкершiлiктегi қоғамдардағы мемлекеттiк үлестердi тарату бойынша олардың қатысушыларының келiсiмiмен белгiленген заң тәртiбiнде ұсыныс енгiзе алады.
4. ҮЙЛЕСТIРУ КЕҢЕСIНIҢ ЖҰМЫСЫН ҰЙЫМДАСТЫРУ
4.1. Кеңестi төраға басқарады.
4.2. Төраға Кеңестiң қызметiне басшылық етедi және оның мәжiлiсiне төрағалық етедi, жұмысын жоспарлайды, оның шешiмдерiн жүзеге асыруға жалпы бақылауды атқарады.
4.3. Кеңестiң мәжiлiсi қажеттiлiгiне қарай тоқсанына бiр рет өткiзiледi.
4.4. Кеңестiң мәжiлiсi Кеңес төрағасының ұйғарымымен немесе Атқарушы органның ұйғарымымен шақырылады.
4.5. Кеңес мүшелерi Кеңестiң мәжiлiсiн тағайындау туралы хабарламаны оны өткiзу алдында үш күн бұрын хабарлайды. Өте шұғыл жағдайларда Кеңес мәжiлiсi жедел шақырылуы мүмкiн.
4.6. Кеңес мәжiлiсiнiң күн тәртiбiн Атқарушы орган Кеңес мүшелерiне мәжiлiс алдында он бес күнтiзбелiк күн бұрын жариялайды. Мәжiлiс өтер алдында он күн бұрын төраға құжаттамаларды әзiрлеудiң мерзiмiн анықтайды.
4.7. Кеңес төрағасы немесе оның тапсырысымен Кеңестiң бiр мүшесi Кеңестiң мәжiлiсiн шақырады, оның жұмысын ұйымдастырады, оның барысына төрағалық етедi, мәжiлiстiң хаттамасын жүргiзудi ұйымдастырады.
4.8. Кеңес мәжiлiсi егер оған Кеңес мүшелерiнен сайланған тең жартысы қатысқанда ғана құқықты болып есептеледi.
4.9. Кеңес сырттан дауыс беру жолымен (сұрастыру жолымен) шешiм қабылдай алады.
4.10. Кеңес мәжiлiсi оған қатысушылардың көпшiлiк дауысымен шешiм қабылдайды. Мәселенi шешудi Кеңес мәжiлiсiнде Кеңестiң әрбiр мүшесi бiр дауысқа ие болады. Кеңес мүшесiнiң бiр дауысы келесi Кеңес мүшесiнiң дауысына өтпейдi.
4.11. Кеңес мүшелерiнiң дауыстары тең болған жағдайда, Кеңес төрағасының дауысы шешушi болып табылады.
4.12. Кеңес мәжiлiсiнде хаттама жүргiзiледi, ол он күн бұрын құрастырылады.
4.13. Кеңес мәжiлiсiнiң хаттамасына мәжiлiске төрағалық етушi қол қояды, ол хаттаманың дұрыс жазылуына жауапкершiлiкте болады.
4.14. Хаттамада мыналар көрсетiледi:
1) Кеңес мәжiлiсiнiң өткiзiлетiн орны мен уақыты;
2) мәжiлiсте талқыланатын мәселелер;
3) мәжiлiске қатысушы Кеңес мүшелерiнiң жеке құрамы;
4) мәжiлiске қатысушылардың сөздерiнiң негiзгi ережелерi;
5) дауысқа түскен мәселелер мен оның қорытындылары;
6) Кеңес қабылдаған шешiмдер.
Хаттамада басқа да қажеттi мәлiметтер болуы мүмкiн.
4.15. Кеңес хаттамасының мәжiлiсi он бес күн өткеннен кейiн Кеңес мүшелерiне, төраға бекiткен тiзiм бойынша өзге мүдделi ұйымдарға, Кеңес мәселелерiнiң шешiмiне құзыреттi мемлекеттiк органдарға жiберiледi.
4.16. Кеңес оның қызметiне қатысты мәселелердi зерттеу үшiн жұмыс топтарын құра алады.
4.17. Кеңестiң бағдарламалар мен жобаларды бекiту, оларға өзгерiстер мен толықтырулар енгiзу, сондай-ақ оны жүзеге асырудағы жоспарлар ортақ шешiм негiзiнде қабылданады.
4.18. Кеңестiң Кеңес жұмысын ұйымдық қамтамасыз ету, оның кезектi мәжiлiсiнiң күн тәртiбiн құрастыру және хаттама жобаларын әзiрлеу төрағаның тапсырмасы бойынша Атқарушы орган жүзеге асырады.
5. ҮЙЛЕСТIРУ КЕҢЕСI МҮШЕЛЕРIНIҢ ҚҰҚЫҚТАРЫ МЕН МIНДЕТТЕРI
5.1. Кеңес мүшелерiнiң құқықтары:
1) Алматы қаласы Әкiмшiлiгiнiң мөрi басылған және Кеңес төрағасы қол қойған сенiмхат негiзiнде Кеңес мүшесi басқа ұйымдармен, кәсiпорындармен, мемлекеттiк органдармен, мекемелермен өзiн өкiлдейдi;
2) Кеңес тапсырмасын жүзеге асырудағы Атқарушы органның қызметiне қатысты мәлiметтердi алады.
5.2. Кеңес мүшелерi өз мiндеттерiне адамгершiлiкпен қарауға мiндеттi.
6. КЕҢЕСТIҢ АТҚАРУШЫ ОРГАНЫ
6.1. Кеңестiң Атқарушы органы осы Ережеге сай қызметiн жүзеге асырады, Кеңестiң жұмыс органы болып табылады және Кеңес бекiткен бағдарламалар мен жоспарларды жүзеге асыруды қамтамасыз етедi.
6.2. Атқарушы органның құзыретiне Кеңестiң қарайтын мәселелерiн әзiрлеу және даярлау кiредi, оған қоса:
1) бағдарламаны жүзеге асырудағы басым мiндеттердi құрастыру және дамыту;
2) Кеңес бекiткен Ережеде анықталған инвестициялық жобаларды, бағдарламаларды және бизнес-жоспарларды оларды сараптауды бағалауды өткiзгеннен кейiн әзiрлеу;
3) Алматы қаласының Кепiл қоры ғимараттарының мониторингiсi қатарынан мүлiктiк пұлдарды құрастыру және пайдалану;
4) бағдарламаны жүзеге асыру жөнiндегi өзiне қабылдаған мiндеттердi орындауды қамтамасыз ету жөнiндегi мемлекеттiк органдар мен өзге ұйымдардың iс қимылдарын үйлестiрудегi ұсынымдамаларды әзiрлеу;
5) Кеңес мәжiлiсiнiң материалдарын әзiрлеу, оларды Кеңес мүшелерiне тарату және Кеңес жұмысын қамтамасыз етуге қажеттi көлемде iс қағаздарын жүргiзу;
6) бағдарламаны жүзеге асыруға қатысушылардан олардың ескертпелерi мен ұсыныстарын жинастыруды ұйымдастыру және Кеңес мәжiлiсiнде қаралатын шаралар мен жоспарлардың және бағдарламалардың орындалатын материалдары мен есептi құжаттарын жинау.
6.3. Бағдарламаны жүзеге асыру барысында талдамалар мен болжамдардың негiзiнде мәжiлiс алдында он күн бұрын Атқарушы орган мына жұмыстарды атқарады:
1) инвестициялық жобалар жөнiндегi ұсыныстарды;
2) техникалық-экономикалық есептердi;
3) Кеңес бекiткен шараларды құжаттамалық ресiмдеудi.
6.4. Кеңес берiлген ұсыныстар, техникалық-экономикалық есептер жобасы бойынша тиiстi шешiм қабылдағаннан кейiн Атқарушы орган инвестициялық жобаларды жүзеге асыруға байланысты қажеттi шараларды орындайды.
6.5. Негiзгi мiндеттердi жүзеге асыру барысында және өз қызметтерiн орындауда Атқарушы органның құқықтары:
1) өзiнiң жеке қаражаты есебiнен қажеттi жағдайларда Кеңестiң құзыретiне қатысты материалдарды әзiрлеу үшiн ғалымдарды және жоғары бiлiктi мамандарды тартады;
2) өзiнiң қызметiн жүзеге асыру барысында мемлекеттiк органдармен және өзге мүдделi ұйымдармен бiрлесiп қызмет атқарады;
3) мемлекеттiк органдардан және өзге мүдделi ұйымдардан өз мiндеттерiн жүзеге асыруға қатысты қажеттi мәлiметтер алады;
4) атқарушы органдардың ақпараттық көрсеткiштерiмен жұмыс атқарады;
5) Қазақстан Республикасының Заңдарына және осы Ережеге сай басқа мiндеттердi жүзеге асырады.
N 3 қосымша дамыту бағдарламасын жүзеге асырудағы ШАРАЛАР ЖОСПАРЫ Жауапты орындаушы Реттiк нө- мiрi Шаралардың аталуы Орындалу мерзiмi Кеп iлд iк қорын құрастыру 2003 жылдың үйлестiру Кеңесi;
1 тоқсаны
Кепiл қорының құрамына енгiзiлген коммуналдық меншiк ғимарат- тарының қажеттi тiзбесiн даярлау және олардың нақты нарықтық бағасын бағалауды өткiзу үшiн қала бюджетiнен тиiстi қаражаттар- ды белгiлеу.
Алматы қалалық Мәслихатының "Кепiл қорының құрамына ен- гiзiлген коммуналдық меншiк ғимараттарының тiзбесiн бекiту ту- ралы" шешiмiнiң жобасын даярлау.
Алматы қалалық Комму- налдық меншiктi басқару департаментi; "Алматы Жылжымайтын мүлiгi"
жабық акционерлiк қоға- мы Кепiл қорының құрамына енгiзiлген Алматы қалалық коммунал- дық меншiк ғимараттарының қорлық есебiн жүргiзу.
Бағдарламаның қалпына сай ипотека бойынша үлгiлiк шарттарды даярлау Үлгiлiк шарттарды даярлау және бекiту:
Несиелiк;
Кепiл (ипотекалық);
Қаржылық лизингтiк;
Экономика жөнiндегi ко- митет; "Алматы Жылжы- майтын мүлiгi" жабық ак- ционерлiк қоғамы; Күр- делi құрылыс департаментi Қорлық есептiк;
Iскерлiк құрылыс жүргiзушiлермен өзара қарым-қатынастық;
Басқа да аялық құжаттамаларды.
Алматы қаласында ипотекалық несиелеу бағдарламасын жүзеге асыру жөнiндегi үлестiру Кеңесiнiң Ережесiн;
Әдiлет органдарынан ұсынымдама алу.
Төлем i бар заемшыларды бағалау жұмыстарын қалыпқа келтiру Үйлестiру Кеңесi;
Төлемi бар заемшыларды бағалау қалыптарын анықтау үлгiсiнде "Қазақстандық ипотекалық компаниясы" жабық акционерлiк қоға- мымен осыларды пайдалануда келiсiмдер жүргiзу.
ционерлiк қоғамы
Бағдарламаның шеңбер iнде ипотекалық н арықты тұрақты дамы- туды реттейтiн нарықтық жолдар мен әдiстер жүйесiн әз iрлеу 1-2 тоқсаны Тұрмысы төмен тұрғындардың бөлiгiне ипотекалық несиелеудi қаржыландыру немесе/және құрылысты жүргiзудiң жүйесiн қосу және енгiзу мәселесiн даярлау.
майтын мүлiгi"
Кепiл қорының нарықтық жолдарын әзiрлеу:
Тұрғын үйлердi жүзеге асыру жөнiндегi жұмыстарды бiрiншi ке- зеңде ынталан-дыру жолында қаржыландыру лизингi арқылы (бұ- дан әрi сатып алу алдындағы жалға беру) және одан кейiн ипотека- лық несиелеу;
мы; "Қазақстан ипотека- лық компаниясы" жабық акционерлiк қоғамы Ипотекалық несиелеу бойынша пайыз-дық өсiмдердiң алғашқы жарналарының мөлшерiн оңтайландыру;
Тұрғын үй құрылысы мәселесiндегi мүдделi құрылымдық құрылыс компания-ларымен өзара қарым-қатынас жасау;
Тәуекел қаржыландыруды сақтандыру жұмыстарын жүзеге асыру.
Жергiлiктi және республикалық органдармен бiрлесiп жұмыс атқа- ру Кейбiр жекелеген банкiлiк жұмыстарды жүзеге асыруда рұқсат алуға Қазақстан Республикасының ұлттық банкiне өтiнiмдеме беру.
Тұрақты
Бiрлескен бағдарламаларды жүзеге асырудағы өзара бiрлесiп тә- жiрибе алмасуда "Қазақстандық ипотекалық компания" жабық ак- ционерлiк қоғамымен ортақ келiсiмге келу.
Ипотекалық несиелеудi дамытуға қатысты заң актiлерiн ықшамда- уда Алматы қалалық Әкiмшiлiгiнiң мүдделi құрылымдарын қаты- стыру.
Ипотекалық несиелеу жүйес iн дамыту бағдарлама сын жүзеге асы- ру үш iн қаржыландыру көздер iн анықтау 2-3 тоқсаны Құнды қағаздарды (ипотекалық облигацияларды) және эмиссиялан- баған берешек мiндеттердi (жай вексельдердi) қолдану және пайда- лану.
2003 жыл- дың
Iшкi облигациялық заемдардың қалалық бағдарламасын әзiрлеу жә- не бекiту.
4 тоқсаны
Қазақстан Республикасы ұлттық банкiнiң ұсынымдамаларын алу.
Арнайы ипотекалық бағдарламалар Барлық мүдделi құрылымдармен бағдарламаны жүзеге асыру шең- берiнде ипотекалық жолдарды пайдаланудың бағдарламаларын жә- не республикалық арнайы тұрғын үй бағдарламаларының шең- берiнде жұмыс атқару.
Алматы қалалық Күрделi құрылыс департаментi;
"Алматы Жылжымайтын мүлiгi" жабық акционер- лiк қоғамы Ипотекалық несиелеудi енгiзу барысында тұрғын үйдi дамытуға құнды және сұранымды талаптарды болжау Мыналарды өткiзу:
Осы жұмыстарды атқарудағы Алматы тұрғын үй нарқындағы сұра- нымдарға талдама жасау;
Ипотекалық несиелеу кестелерiн және дайын тұрғын үйлердi жүзе- ге асырудағы тиiстi өзгерiстердi қолдана отырып болжау.
Үйлестiру Кеңесi; Алма- ты қалалық Күрделi құры- лыс департаментi; "Алма- ты Жылжымайтын мүлiгi"
N 4 қосымша
Алматы қаласының ипотекалық несиелеу жүйесiн дамыту бағдарламасын жүзеге асырудағы Кепiл қорына енгiзiлген кәсiпорындар мен коммуналдық меншiк ғимараттарының тiзбесi
1. Мемлекеттiк үлесi заңды тұлғалардың тiзбесi Мемлекеттiк қатысу N Заңды тұлғаның аталуы Жарғы лық капи- тал (мың теңге)
ақшалай түрде бен мың теңге АҚШ мың доллар мен 138,7 "Қазнедра" ашық акционерлiк қоғамы 21 493,0 100,00 493,0 133,9 "Алматы құрылыс және менеджмент" жабық акционерлiк қоғамы 20 748,5 748,5 "Қазкинокомплект" ашық акционерлiк қоғамы 844,0 90,00 759,6 2 300,0 70,00 1 610,0 "Жайлау" Компаниясы"
жабық акционерлiк қоғамы " N 8 автобус паркi" ашық акционерлiк қоғамы 578 055,0 49,00 247,0 827,4 413,9 "ҚАУ" жабық акционерлiк қоғамы 130 935,0 158,2 206,8 "Алматыжылукоммун- энерго" ашық акционерлiк қоғамы 82 655,0 38,78 053,6 "Iскер" ашық акционерлiк қоғамы 51 689,0 25,00 922,3 "Өнiм сапасын сынау орталығы" жауапкершiлiгi шектеулi серiктестiк 1 000,0 250,0 "Жетiсу" ашық акционерлiк қоғамы 13 900,0 16,30 2 265,7 "Көктөбе" ашық акционерлiк қоғамы 17 047,0 13,00 2 216,1 "Алматы ликер-арақ зауыты" ашық акционерлiк қоғамы 15 177,0 12,88 1 954,8 "Рахат" Қазақстан-Австрия бiрлескен кәсiпорны" жабық акционерлiк қоғамы 6 395 000,0 11,40 030,0 703,4 152,9 "Бахус" ашық акционерлiк қоғамы 210 164,0 11,28 706,5 "Алматықалабезендiру" ашық акционерлiк қоғамы 20 909,9 2 015,7 "Монтажмаманқұрылыс" жабық акционерлiк қоғамы 6 000,0 435,6 ЖИЫНТЫҒЫ 7 567 917,4 866,5 734,6
2. Коммуналдық меншiк нысандарының тiзбесi Аталуы Мекен -жайы Ескерту Қазақстан Республикасы Iшкi iстер министрлiгiнiң бұрынғы ғимараты Қабанбай батыр к., 126 Қазақстан Республикасы Iшкi iстер министрлiгiнiң бұрынғы ғимараты Қабанбай батыр к., 95 Қазақстан Республикасы Сыртқы iстер министрлiгiнiң бұрынғы ғимараты Төле би к., 67 ерекше есепте Қазақстан Республикасы Бас прокуратурасының бұрынғы ғимараты Желтоқсан к., 89 Алматы қаласы бойынша Жылжымайтын мүлiк орталығының ғимараты Төле би к., 155 "Алматы" қонақ үйiнiң ғимараты Қабанбай батыр к., 85 Бұрынғы темекi фабрикасы Мақатаев к., 117

На русском языке:
Акимат г. Алматы
Алматы қаласының әкімдігі Постановление Акимата города Алматы № 1/186 от 1 апреля 2003 года. Зарегистрировано Управлением юстиции города Алматы 7 апреля 2003 года за №
523. Утратило силу постановлением Акимата города Алматы от 8 июля 2006 года N 3 О жилищном строительстве в рамках реализации Концепции и Программы развития системы ипотечного кредитования в городе Алматы
1. Создать Координационный Совет по реализации Программы развития системы ипотечного кредитования в городе Алматы, утвердить состав Совета и положение о деятельности (приложение 1, 2).
2. Утвердить план мероприятий по реализации Программы развития системы ипотечного кредитования в городе Алматы (приложение 3).
3. Утвердить перечень объектов коммунальной собственности для формирования Залогового фонда (приложение 4) и согласовать его на очередной сессии Алматинского городского Маслихата.
4. Определить уполномоченным органом по жилищному ипотечному строительству в городе Алматы Департамент капитального строительства (Сергазин М.Ш.).
5. Департаменту капительного строительства (Сергазин М.Ш.) представить на утверждение Координационного Совета перечень объектов по городу Алматы незавершенных строительством для внедрения механизмов ипотечного кредитования.
6. Постановление Акимата города Алматы № 1/108 от 24 февраля 2003 года «О жилищном строительстве в рамках реализации Концепции и Программы развития системы ипотечного кредитования в городе Алматы» признать утратившим силу.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Акима города Алматы Джанбурчина К.Е.
Аким города Алматы
В. Храпунов
Секретарь акимата
К. Тажиева
Приложение 1 к постановлению акимата города Алматы от 1 апреля 2003 года № 1/186 СОСТАВ Координационного Совета по реализации Программы развития системы ипотечного кредитования в городе Алматы
- Заместитель Акима города Алматы Председатель Комиссии
1. Джанбурчин Козы-Корпеш Есимо- вич Члены комиссии
2. Маймаков Рабандияр Маймакович
- Комитет по экономике
3. (по согласованию)
- Алматинский городской Маслихат
4. Никоноров Леонид Иванович
- Департамент по управлению коммунальной собственностью города Алматы
5. Сергазин Мазан Шайдахметович
- Департамент капитального строительства
6. Исабаева Римма Шакиратовна
- Юридический отдел акимата города Алматы
7. Баймагамбетов Султан Кабиевич
- Департамент архитектуры и градостроительства города Алматы (по согласованию)
8. Сапаров Абай Есболович
- Алматинский городской комитет по управлению земельными ресурсами (по согласова- нию)
Исполнительный орган Совета
9. Жайсанбаев Талгат Болатович
- Закрытое акционерное общество «Недвижимость Алматы»
Приложение 2
ПОЛОЖЕНИЕ О КООРДИНАЦИОННОМ СОВЕТЕ по реализации Программы развития системы ипотечного кредитования в городе Алматы
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение регламентирует деятельность Координационного Совета (далее Совет), определяет его функции, права и обязанности по реализации Программы развития системы ипотечного кредитования в городе Алматы (далее Программа), а также регулирует отношения членов Совета с Исполнительным органом Совета.
1.2. Совет является наблюдательным и консультативно совещательным органом при акимате города Алматы, который создан для выполнения Программы, обеспечения ее реализации и имеет право вносить предложения по распоряжению Залоговым фондом города Алматы, в части сформированных для реализации Программы имущественных пулов.
1.3. Совет осуществляет мониторинг реализации Программы и обеспечивает координацию межведомственного и межотраслевого сотрудничества в ходе ее выполнения.
1.4. Совет состоит из представителей департаментов и комитетов акимата города Алматы и имеет Исполнительный орган Совета (далее Исполнительный орган).
1.5. В состав Совета также входит экспертно-аналитический орган, в лице Комитета по экономике;
1.6. Совет осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией и законами Республики Казахстан, актами Президента, Законом «О местном государственном управлении в Республике Казахстан» № 148 от 23 января 2001 года, Постановлением Правительства Республики Казахстан № 1014 от 27 июля 2001 года «О развитии города Алматы как регионального финансового центра», Государственной программы развития города Алматы на 2003-2010 годы, Решения ХIX-й сессии Алматинского городского Маслихата II-го созыва от 19 сентября 2002 года «Об утверждении «Концепции и Программы развития системы ипотечного кредитования в городе Алматы», а также в соответствии с утвержденным Решением X-й сессии Алматинского городского Маслихата II созыва от 25 мая 2001 года об утверждении положения «О залоговом фонде города Алматы», постановления акимата города Алматы № 5/655 от 14 октября 2002 года, а также настоящим Положением.
1.7. Состав Совета определяет и утверждает Аким города Алматы.
2. ФУНКЦИИ КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА
2.1. На Совет возлагаются следующие функции:
1) определение и утверждение приоритетных задач и планов мероприятий, необходимых для реализации Программы;
2) проведение экспертной оценки и утверждение инвестиционных проектов и бизнес-планов, связанных с реализацией Программы;
3) формирование и использование имущественных пулов из числа объектов Залогового фонда города Алматы в целях привлечения необходимых для реализации Программы финансовых ресурсов;
4) определение приоритетных направлений деятельности Исполнительного органа;
5) подготовка и утверждение планов развития ипотечного института, предусмотренного Программой;
6) руководство разработкой правового и экономического механизмов развития системы ипотечного кредитования, обеспечения доступа к информационным ресурсам акимата города Алматы, а также нормативно- техническим документам для обеспечения работы Исполнительного органа;
7) рассмотрение достигнутых результатов межотраслевого и межведомственного сотрудничества в достижении намеченных целей и поставленных задач;
8) утверждение смет расходов на реализацию программ и проектов развития системы ипотечного кредитования в городе Алматы;
9) внесение предложений о необходимости разработки законодательных и нормативных правовых актов в области развития системы ипотечного
2.2. В целях привлечения финансовых ресурсов, необходимых для реализации Программы, Совет вносит предложения по распоряжению Залоговым фондом города Алматы, в части сформированных имущественных пулов.
2.3. Совет осуществляет и другие функции, вытекающие из Постановлений акимата, направленных на реализацию Программы.
3. ПРАВА И ПОЛНОМОЧИЯ СОВЕТА
3.1. Совет имеет право вносить предложения по распоряжению имущественными пулами из числа объектов Залогового фонда города Алматы в пределах компетенции акимата города Алматы, определенной Положением о Залоговом Фонде города Алматы, утвержденным Алматинским городским Маслихатом.
3.2. Совет имеет права по определению целесообразности привлечения финансовых ресурсов с использованием Залогового фонда города Алматы.
3.3. Совет вносит предложения по распоряжению государственными долями в акционерных обществах и товариществах по согласованию с их участниками в установленном законом порядке.
4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА
4.1. Совет возглавляет Председатель.
4.2. Председатель руководит деятельностью Совета, председательствует на его заседаниях, планирует работу, осуществляет общий контроль над реализацией его решений.
4.3. Заседания Совета проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.
4.4. Заседание Совета созывается по инициативе Председателя Совета, либо по инициативе Исполнительного органа.
4.5. Члены Совета извещаются о назначенном заседании Совета не менее чем за три дня до даты его проведения. В случаях, не терпящих отлагательства, заседание Совета может быть созвано немедленно.
4.6. Повестка заседания Совета, направляется Исполнительным органом членам Совета не позднее, чем за 15 календарных дней до его очередного заседания. Председатель может назначить другие сроки подготовки материалов, но не менее чем за 10 дней до заседания.
4.7. Председатель Совета, либо по его поручению один из членов Совета, организует работу, созывает заседания Совета и председательствует на них, организует на заседаниях ведение протокола.
4.8. Заседания Совета правомочны, если на нем присутствует не менее половины избранных членов Совета.
4.9. Совет вправе принимать решения путем заочного голосования (опросным путем).
4.10. Решения на заседании Совета принимаются большинством голосов присутствующих. При решении вопросов на заседании Совета каждый член Совета обладает одним голосом. Передача голоса одним членом Совета другому члену Совета не допускается.
4.11. В случае равенства голосов членов Совета голос Председателя Совета является решающим.
4.12. На заседании Совета ведется протокол, который составляется не позднее 10 дней после его проведения.
4.13. Протокол заседания Совета подписывается председательствующим на заседании, который несет ответственность за правильность составления протокола.
4.14. В протоколе указываются:
1) место и время проведения заседания Совета;
2) вопросы, обсуждавшиеся на заседании;
3) персональный состав членов Совета, участвующих в заседании;
4) основные положения выступлений присутствующих на заседании;
5) вопросы, поставленные на голосование и итоги голосования по ним;
6) решения, принятые Советом.
Протокол может содержать также другую необходимую информацию.
4.15. В течение 15 дней после проведения заседания Протоколы Совета направляются членам Совета, государственным органам, в компетенцию которых входит решение рассмотренных Советом вопросов, иным заинтересованным организациям, список которых определяет Председатель.
4.16. Совет может образовывать рабочие группы для изучения проблем, имеющих отношение к его деятельности.
4.17. Решения Совета об утверждении программ и проектов, изменений и дополнений к ним, а также планов их реализации принимаются на основе консенсуса.
4.18. Организационное обеспечение работы Совета, формирование повестки его очередного заседания и подготовку проектов протоколов Совета осуществляет Исполнительный Орган по поручению Председателя.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА
5.1. Члены Совета имеют право:
1) представлять Совет в отношениях с другими организациями, предприятиями, государственными органами и учреждениями и гражданами при наличии доверенности, подписанной Председателем Совета и скрепленной печатью акимата города Алматы;
2) получать информацию, касающуюся деятельности Исполнительного органа по реализации поручений Совета.
5.2. Члены Совета обязаны добросовестно относиться к своим обязанностям.
6. ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН СОВЕТА
6.1. Исполнительный орган Совета осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением, является рабочим органом Совета и обеспечивает реализацию программ и планов, утвержденных Советом.
6.2. Правом Исполнительного органа является разработка и подготовка к рассмотрению Советом согласованных предложений по:
1) формированию и развитию приоритетных задач реализации Программы;
2) инвестиционным проектам, программам и бизнес-планам, после проведения их экспертной оценки, проводимой в порядке, определенном Правилами, утверждаемыми Советом;
3) формированию и использованию имущественных пулов из числа объектов Залогового фонда города Алматы и его мониторингу;
4) подготовке и рекомендаций по координации действий государственных органов и иных организаций по обеспечению выполнения принятых ими на себя обязательств по реализации Программы;
5) подготовке материалов для заседаний Совета, их рассылки членам Совета и ведение делопроизводства в объеме, необходимом для обеспечения работы Совета;
6) организации сбора замечаний и предложений от участников реализации Программы, отчетных материалов и документов о выполнении программных и плановых мероприятий и подготовке их к рассмотрению Советом.
6.3. На основе анализа и прогнозирования процессов, складывающихся в процессе реализации Программы, не позднее 10 дней до заседания Совета, Исполнительный орган проводит работу по подготовке:
1) предложений по инвестиционным проектам;
2) технико-экономических расчетов;
3) документального оформления утвержденных Советом мероприятий.
6.4. После рассмотрения и принятия Советом соответствующих решений по представленным предложениям, технико-экономических расчетов проектов.
6.5. В целях реализации основных задач и осуществления своих функций, Исполнительный орган также имеет право:
1) в необходимых случаях и за счет собственных средств, привлекать ученых и высококвалифицированных специалистов, для разработки материалов, относящихся к компетенции Совета;
2) в процессе осуществления своей деятельности взаимодействовать с государственными органами и иными заинтересованными организациями;
3) запрашивать и получать от государственных органов и иных организаций информацию, необходимую для выполнения своих функций;
4) пользоваться информационными банками данных исполнительных органов;
5) осуществлять другие функции в соответствии с законодательством Республики Казахстан и настоящим Положением.
Приложение 3
Утверждено постановлением акимата ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ по реализации программы развития системы ипотечного кредитования в городе Алматы № п.
Ответственный исполнитель п.
Наименование мероприятий Срок ис- пол- не- ния Формирование Залогового фонда Координационный Совет; Департамент по управлению коммунальной собственностью города Алматы; Закрытое акционерное об- щество «Недвижимость Алматы».
квар- тал года
Подготовка необходимого перечня объектов коммунальной соб- ственности, включаемых в состав Залогового фонда и определить необходимые средства из бюджета города для проведения оценки и реальной рыночной стоимости.
Подготовка проекта Решения Алматинского городского Маслиха- та:
«Об утверждении перечня объектов коммунальной собственно- сти, включаемых в состав Залогового фонда»;
Произвести фондовый учет объектов коммунальной собственно- сти города Алматы, входящих в Залоговый фонд.
Комитет по экономике;
Разработка типовых договоров по ипотеке в соответствии со стан- дартами Программы.
Закрытое акционерное общество «Недвижи- мость Алматы»;
Разработка и утверждение типовых договоров: Кредитного;
Департамент капитального строительства.
Залога (ипотеки);
Финансового лизинга;
Фондового учета;
Взаимоотношения с коммерческим застройщиком;
Других базовых документов.
Положение о Координационном Совете по реализации Програм- мы ипотечного кредитования в городе Алматы;
Получить рекомендации органов юстиции.
Стандартизация процесса оценки платежеспособности заемщиков Координационный совет;
мость Алматы».
Проведение переговоров с Закрытым акционерным обществом «Казахстанская ипотечная компания» об использовании, опыта определения стандартов платежеспособности заемщиков.
Разработка в рамках Программы системы рыночных инструмен- тов и методов, регулирующих динамичное развитие рынка ипоте- ки:
Закрытое акционерное общество «Казахстан- ская ипотечная компания»
Проработать вопрос по запуску и внедрению системы стройсбере- жений и /или субсидирования ипотечных кредитов низкооплачива- емым слоям населения;
Разработать рыночные инструменты фондового учета:
Стимулирующие на первом этапе работы по реализации жилья че- рез механизмы финансового лизинга (аренды с последующим вы- купом) и ипотечного кредитования в последующем;
Позволяющих оптимизировать размер первоначальных взносов и процентную ставку по ипотечным кредитам;
Взаимодействия с заинтересованными структурами и строитель- ными компаниями по вопросам жилищного строитель- ства; Хеджирования - страхования финансовых рисков.
Взаимодействие с местными и республиканскими органами.
Подача заявки в Национальный банк Республики Казахстан на по- лучение лицензии по проведению отдельных видов банковских операций;
Заключение рамочного соглашения с Закрытым акционерным об- ществом «Казахстанская ипотечная компания» по обмену опытом и взаимодействию по реализации совместных программ;
По- сто- янно
Участие заинтересованных структур Акимата города Алматы в оп- тимизации законодательных актов, касающихся развития ипотеч- ного кредитования.
Координационный Совет;
Определение источников финансирования для реализации Про- граммы развития системы ипотечного кредитования.
Применение и использование ценных бумаг (ипотечных облига- ций) и не эмиссионных долговых обязательств (простых векселей);
Разработка и утверждение городской Программы внутреннего об- лигационного займа;
Получение рекомендаций Национального банка Республики Казах- стан;
года.
Специальные ипотечные Программы Департамент капитального строительства г.
Алматы;
мость Алматы»
Разработка со всеми заинтересованными структурами совмест- ных Программ с использованием ипотечных технологий в рамках существующей Программы и Республиканских специальных жи- лищных программ.
Прогнозирование ценовых и спросовых тенденций на различные виды жилья в ходе внедрения ипотечного кредитования Проведение:
Анализа динамики спроса на Алматинском жилищном рынке и факторов, определяющих эту динамику;
Прогнозирование соответствующих изменений, в случае примене- ния различных схем ипотечного кредитования и реализации гото- вого жилья.
Приложение 4
1. Перечень юридических лиц с госдолей участия Государственное участие Наименование юридического лица Уставнойкапитал (ты- сяч тенге)
в % в денежном вы- ражении тысяч тенге ты- сяч дол- ла- ров США 138,7 Открытое акционерное общество "Казнедра"
21 493,0 100,00 493,0 133,9 Закрытое акционерное общество "Алматинский колледж строитель- ства и менеджмента"
20 748,5 748,5
Открытое акционерное общество "Казкинокомплект"
844,0 90,00 759,6
Закрытое акционерное общество "Компания "Жайлау"
2 300,0 70,00 1 610,0 Открытое акционерное общество "Автобусный парк № 8"
578 055,0 49,00 247,0 827,4 413,9 Закрытое акционерное общество "КАУ"
130 935,0 158,2 206,8 Открытое акционерное общество "Алматытеплокоммунэнерго"
82 655,0 38,78 053,6
Открытое акционерное общество "Искер"
51 689,0 25,00 922,3 1 000,0 250,0 Товарищество с ограниченной ответственностью "Центр испытания качества продукции"
Открытое акционерное общество "Жетысу"
13 900,0 16,30 2 265,7 Открытое акционерное общество "Коктобе "
17 047,0 13,00 2 216,1 15 177,0 12,88 1 954,8 Открытое акционерное общество "Алматинский ликеро-водочный завод"
Закрытое акционерное общество "Казахско-Австрийское совмест- ное предприятие "Рахат"
6 395 000,0 11,40 030,0 703,4 152,9 Открытое акционерное общество "Бахус"
210 164,0 11,28 706,5 Открытое акционерное общество "Алматыгороформление"
20 909,9 2 015,7
Закрытое акционерное общество "Монтажспецстрой"
6 000,0 435,6
ИТОГО 7 567 917,4 866,5 734,6
2. Перечень объектов коммунальной собственности Наименование Адрес Примечание Бывшее здание Министерства внутренних дел Республики Казахстан Кабанбай батыра, 126 Бывшее здание Министерства внутренних дел Республики Казахстан Кабанбай батыра, 95 Бывшее здание Министерства иностранных дел Республики Казахстан Толе би, 67 под обременением Бывшее здание Генпрокуратуры Республики Казахстан Желтоксан, 189 Здание Центра по недвижимости по городу Алматы Толе би, 155 Здание гостиницы "Алматы"
Кабанбай батыра, 85
Бывшая табачная фабрика Макатаева, 117