Қазақша:
Акимат Северо-Казахстанской области Солтүстік Қазақстан облысының әкімдігі Солтүстік Қазақстан облысы әкімиятының қаулысы 2001 жылғы 8 маусымдағы № 28 Солтүстік Қазақстан облысының Әділет басқармасында 2001 жылдың 25 маусымында № 379 тіркелді. Күші жойылды - әкімдігінің 2005 жылғы 24 тамыздағы № 213 қаулысымен «Коммуналдық меншіктегі пайдаланылмайтын нысандарды шағын кәсіпкерлік субьектілеріне басқаруға беру Ережесін бекіту жөнінде»
1. Коммуналдық меншіктегі пайдаланылмайтын нысандарды шағын кәсіпкерлік субьектілеріне басқаруға беруге қоса берілген Ереже бекітілсін.
2. Коммуналдық меншікті басқару және жекешелендіру жөніндегі комитетке, осы Ережелерді орындау қамтамасыз етілсін,
3. «Северный Казахстан» (Моор) және «Солтүстік Қазақстан» (Мұстафин)
газеттерінің редакциялары осы Ережелерді жарияласын.
4. Коммуналдық меншіктегі пайдаланылмайтын нысандарды шағын кәсіпкерлік субьектілерге басқаруға беру тәртібі туралы Ережені бекіту туралы»
облыс әкімінің 2000 жылғы 24 қазанындағы № 205 шешімі жарамсыз деп саналсын.
ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды
5. Осы қаулының орындалуына бақылау жасау облыс әкімінің бірінші орынбасары А.Вербнякке жүктелсін.
Облыс әкімі
Қ.Нағманов
Облыс әкімиятының 2001 жылғы «8» 06 № 28 каулысымен бекітілген Коммуналдық меншіктегі қолданылмайтын нысандарды шағын кәсіпкерлік субьектілеріне басқаруға беру тәртібі туралы Ереже
1. Осы Ереже коммуналдық меншіктегі қолданылмайтын өндірістік нысандарды, ғимараттарды, мекемелер мен кәсіпорындардың офистік орындарын шағын кәсіпкерлік субьектілерінің қалауы бойынша сауда-сатып алу (делдалдылық) қызметінен басқа, тұрғындарға қызмет көрсету сапасын дамыту және өндіріспен айналысу үшін сенімді басқаруға беру тәртібін реттейді.
2. Коммуналдық меншіктегі қолданылмай тұрған нысандар өндірістік орындар мен ғимараттар, кәсіпорындар мен мекемелердің офистік орындарын шағын кәсіпкерлік субьектілері өздері табады.
3. Шағын кәсіпкерлік субьектілерде, өздері қалаған, коммуналдық меншікке жататын бос тұрған өндірістік орындар мен ғимараттар офистік орындарын сауда (делдалдық) істерінен басқа өндіріс ісімен және тұрғындарға қызмет көрсету ісімен айналысу үшін келешекте меншікке беру құқығымен сенімді басқаруға беру жұмыстарын өздерінің берген ақпарлары негізінде коммуналдық меншікті басқару және жекешелендіру жөніндегі Солтүстік Қазақстан комитеті (әрі қарай «Комитет») мына тәртіппен атқарады;
4. Шағын кәсіпкерлік субьектілері Комитетке төмендегілерді береді:
1) Осы Ереженің 1,2 қосымшаларына сәйкес сенімді басқару келісімшартын жасауға құқы беретін өтініш,
2) шағын кәсіпкерлік субьектісі болып мемлекеттік тіркеуден өткен құжаттардың нотариуспен куәлендірілген көшірмесі;
3) нысанды өндірістік жұмыстарға ғана қолданылатын жөнінде ашылатын жұмыс орнының саны жазбаша көрсетілген бөлек конверті бар, үсыныс,
4) мемлекеттік кәсіпорындардағы офистік орындар, қолданылмайтын өндірістік орындар мен нысандардың тізілімде болмауы туралы Ақпарат-есеп орталығының анықтамасы.
5. Берілген құжаттардың бәрі Комитеттің кеңсесіне міндетті түрде тіркеледі.
Оның есебін жүргізу үшін арнайы тіркеу журналы жүргізіледі, онда берілген құжаттардың датасы мен түскен уақыты көрсетілген тізімі жазылады.
6. Сондай-ақ, шағын кәсіпкерлік субьектісінің өтінішіне де түскен күні мен уақыты көрсетіледі.
7. Комитет, ұсынылған нысандардың балансиесі болып табылатын кәсіпорындар мен мекемелердің басшыларын және басқа да қатысты ведомстволардың өкілдерін қатыстырып, әкелінген материалдарды 10 күн мерзімінде келесі талаптарға сәйкес қарайды:
1) жоғарыдағы керсетілген құжаттар пакетін толық болуы;
2) нысанды өндірістік және қызмет саласын дамыту мақсатында пайдалану
3) нысан бойынша жалға алу қатыстығының жоқтығы
4) нысанға қатысты ешбір міндеткерліктің болмауы.
8. Кәсіпкерден тұскен өтінішті қарау қорытындысы туралы хаттама толтырылады. Комитет кәсіпкерге өзінің келісімшартқа отыруға дайын екенін немесе толық себебі көрсетілген бас тартуын айтқан құлақтандыру жібереді (Бас тарту себептері мыналар болуы мүмкін: ұсынылған құжаттар пакетінің толық болмауы, кәсіпкердің ұсынысында нысанды өндірістік мақсатқа қолданатының көрсетпеуі, қарастырылған нысанның жалға берілген жағдайында – жалға алу келісімшартының деректемелері корсетіледі және т.б.).
9. Егер мәселе оң шешілсе, комитет пен шағын кәсіпкерлік субъектісі арасында 5 күннің ішінде осы келісімшарттың 3-ші қосымшасына сәйкес бір жыл мерзімге сенімді басқаруға беретін келісімшарт жасалады. Жасалған келісімшартта алты айдың ішінде өндіріс ошағы құрылмаса келісімшарттың бұзылатыны ескертіледі.
10. Егер бір нысанды алуға бірнеше шағын кәсіпкерлік субьектісінен өтініш түссе. онда өз ұсынысында нысанды барынша тиімді қолдану бағдарламасын жасаған кәсіпкер өтеді.
11. Сенімді басқаруға беру келісімшарты жасалған кезден бастап, шағын кәсіпкерлік субьектісі бір жыл ішінде барлық аталған шарттарды орындап, өндірістік немесе тұрғындарға қызмет көрсету істермен ғана айналысса, онда нысанға иелік ету құқы отемсіз беріледі
12. Шағын кәсіпкерлік субьектілерінің сенімді басқаруға беру келісімшартының талаптарын орындауын Комитет қадағалайды. Тексерулер, нысанд ы сенімді басқаруға алғаннан кейін алты ай және бір жыл өткен уақытта болады. Тексеріс нәтижесінде келісімшарттың талаптары орындалғандығы жөнінде және сол үшін нысанды меншікке беру немесе керісінше, қойылған талаптар орындалмауына байланысты келісімшарттың бұзылатыны туралы қорытынды жасалады.
13. Нысанды шағын кәсіпкерлік субьектісінің меншігіне беру ісі коммуналдық меншік нысанын өтемсіз беру туралы келісімшарттың және 4,5 қосымшаларға сәйкес қабылдау-беру актісінің негізінде іске асырылады.
14. Меншік иесі құқығын тіркеу тиісті заңдылықтарға сәйкес іске асырылады.
15. Сенімді басқаруға беру келісімшарты бұзылған жағдайда нысан қайтарылып, тендерге қойылады.
Облыс әкімиятының 2001 жылғы «8» 06 № 28 қаулысымен бекітілген Ережеге қосымша Коммуналдық меншікті басқару және жекешелендіру жөніндегі Солтүстік Қазақстан комитетінің бастығына сенімді басқаруға беру туралы ӨТІНІШ (жеке адамдар үшін)
1. Мына мекенжайда: ___________________________ _______________орналасқан ______________________ ______________________________________ мемлекеттік кәсіпорнының құрамына кіретін қолданылмайтын өндірістік орынды (ғимаратты)зерттеп, мен______________________ ______________________ осы орынды өтінішіме салынған қосымшадағы ұсынысым сәйкес өндірістік және қызмет саласын дамыту мақсатында қолдану үшін сенімді басқаруға алу келісім-шартын жасауға келісемін.
2. Егер менің ұсынысым қанағаттандырылса, ресми түрде хабарланғаннан кейін 5 күн ішінде келісімшартқа отыруға міндеттенемін.
3. Менің өтінішімді қарағаннан кейінгі шешімді мына мекен-жайға жіберулеріңізді өтінемін: ______________________
4. Өтінішке қосымша ретінде келесі құжаттарды ұсынамын:
Қолы ______________________ «___» ___________200 ж.
Қабылданды: «___» ___________200 ж.
Сағат ______ ___ мин
Қолы _______________ бекітілген Ережеге 2-ші қосымша коммтетінің Бастығына ӨТIНIШ (занды тұлғалар үшін)
1. Мына мекенжайда: _________________________ _______________орналасқан ___________________ орынды (ғимаратты)зерттеп, біз өтінішке қол қоюға өкілдігі бар, қосымшадағы ұсынысымызға сәйкес өндірістік және қызмет саласын дамыту мақсатында қолдану үшін сенімді басқаруға алу келісім-шартын жасауға келісеміз.
2. Егер біздің ұсынысымыз қанағаттандырылса, ресми түрде
3. Біздің өтінішімізді қарағаннан кейінгі шешімді мына мекен-жайға жіберулеріңізді өтінеміз: _____________
4. Өтінішке қосымша ретінде келесі құжаттарды ұсынамыз:
(заңды тұлғаның атауы мен өкілетті адамдарының лауазымдары)
Қолы ____________ «___» ___________200 ж.
сағат ______ ___ мин бекітілген Ережеге 3-ші қосымша Коммуналдық меншікке жағатын (атауы мен мекен-жайы)
Мемлекеттік нысанды сенімді басқаруға беру ТИПТIК КЕЛІСІМШАРТ Петропавл қ-сы № ____ «___»_____________ 200 ж Солтүстік Қазақстан облысы әкімінің 1999 жылғы 29 желтоқсандағы № 257 шешімімен бекітілген «Коммуналдық меншікті басқару және жекешелендіруді жөніндегі Солтүстік Қазақстан комитеті" мемлекеттік мекемесі туралы Ереженің негізінде әрекет етуші коммуналдық меншікті басқару және жекешелендіру жөніндегі Солтүстік Қазақстан комитеті Қазақстан Республикасы Президентінің 1997 жылғы 6 наурыздағы № 3398- ші «Шағын кәсіпкерлікті дамыту мен оған мемлекеттік көмек көрсетуді күшейту шаралары туралы атты Жарлығына, "Шағын кәсіпкерлікке мемлекеттік қолдау көрсету туралы" атты Заңға қосымшалар мен өзгерістер енгізу туралы" атты 1999 жылғы 27 маусымдағы Қазақстан Республикасының Заңына және Солтустік Қазақстан облысы Әкімінің жылғы ............. № ........... шешімімен бекітілген «Коммуналдық меншікке жататын қолданылмайтын нысандарды басқаруға беру тәртібі туралы Ереженің негізінде әрі қарай комитет деп аталатын Комитеттің бастығы____________________________________________________________ арқылы бір жағынан және (заңды тұлғаның толық атауы және мекен-жайы немесе жеке тұлғаның аты-жөні, төлқұжат көрсеткіштері, мекен-жайы), әрі қарай "Кәсіпкер" деп аталып, екінші жақтан берген өтініштерінің негізінде төмендегілер туралы осы Келісімшартқа қол қойды:
1. КЕЛІСІМШАРТ МАЗМҰНЬІ
1.1. Осы келісімшарттың мазмұны (нысанның толық атауы мен мекен- жайы) Қазақстан Республикасының тиісті Заң және нормативті актілеріне сәйкес артынан меншікке беру арқылы сенімді басқаруға беру болып табылады, сондай- ақ Комитет пен Кәсіпкердің келісімшартты қатынастарын анықтайды.
1.2. Осы келісімшарттың талаптарына сәйкес, әрі қарай "Нысан" деп аталатын аталмыш үйді Комитет береді, ал Кәсіпкер сенімді басқаруды атқару үшін дабылдап алады.
1.3. "Басқару" деп келісуші жақтар Кәсіпкердің өз каржысы есебінен немесе қарызға алған қаржы есебінен жүргізетін, нысанды техникалық жағынан қайта жарақтауға және дамытуға арналған бизнес-жоспарда қарастырылған істер мен шаралар кешенін түсінеді (істің басты бағыты, жоспарланған жұмыс орны).
2. КЕЛІСУШІ ЖАҚТАРДЫҢ ҚҰҚЫҚТАРЫ
2.1. Комитеттің қүқықтары:
2.1.1. Осы келісімшарт және барлық келісімдерде көрсетілген талаптардың орындалуын бақылау.
2.2. Кәсіпкердің құқықтары:
осы келісімшартта айтылған жағдайлармен мүліктері мен орындарын алу- беру актісімен алады, қолданады.
2.2.2. осы келісімшартта көрсетілген құқықтар көлемінде барлық занды істерді атқаруға;
2.2.3. құқық қорғау органдары бекіткен тәртіппен өндіріс қалдықтарын жинау.
3. КЕЛІСУШІ ЖАҚТАРДЫҢ МІНДЕТТЕРІ
3.1. Кәсіпкердің міндеттері:
3.1.1. алты айдың ішінде Нысанды өндіріске пайдалана отырып, ________ адамдық жұмыс орнын ашып, жолға қою.
3.1.2. Нысанды қолдану туралы ұсынысты уақтылы іске асыру:
3.1.3. Осы келісімшартты орындау мерзімі ішінде мемлекеттік органдардың қоршаған ортаны ластамау, еңбекті қорғау ережелерін бұзбау;
3.1.4. осы келісімшарттың орындалу барысы жөнінде Комитетке тоқсан сайын, ақпар беріп отыру;
3.1.5. осы Келісімшарттың орындалу мерзімінде, өндіріс барысында қоршаған ортаны өндіріс қалдықтарымен ластаудың белгіленген нормасын бұзбау;
3.1.6. шұғыл шаруашылық істерін есепке алып Нысанның сақталуын қамтамасыз ету;
3.1.7. Келісімшартты орындау мерзімінде Кәсіпкердің Нысанды сатуға, кепілге, салымға беруге құқы жоқ;
3.2. Комитеттің міндеттері:
3.2.1. осы келісімшарттың орындалу уақытына нысанды Кәсіпкерге өтеусіз басқаруға иелік ету құқығынсыз береді;
3.2.2. Жеке кәсіпкерге жоғарыда көрсетілген құқықтардың сақталуына кепілдік береді
3.2.3. Келісімшарттың мерзімі біткен соң, оның барлық шарттары орындалған жағдайда Нысанды кәсіпкердің меншігіне өтеусіз береді;
4. КЕЛІСУШІ ЖАҚТАРДЫҢ ЖАУАПКЕРШІЛІКТЕРІ
4.1. Осы келісімшарт бойынша алған міндеттемелерді орындамаса немесе тиісті дәрежеде орындамаса келісуші жақтар Қазақстан Республикасы заңдылықтарының негізінде жауапкершілік тартады.
4.2. Осы келісімшарттың талаптарын тура немесе жасырын түрде бұзатын барлық істер жарамсыз деп табылады, ал осы істерді жасаған кінәлі адамдар Қазақстан Республикасының зандылықтарына сәйкес тәртіптік, әкімшілік, материалдық және қылмысты жауапкершілік тартады.
4.3.Әкімшілік және қылмысты жауапкершілікке тартылулар кінәлі адамдарды келтірілген залалды орнына келтіру міндетінен босатпайды.
4.4. 6-ші тарауда көрсетілген себеппен Келісімшарт бұзылғанда кінәлі жақ қарсы жақтың осы іске байланысты тұған барлық шығындарын өтейді.
5. ФОРС - МАЖОР
5.1. Осы келісімшарттың талаптары алынбайтын күштердің (форс/мажор)
кесірінен орындалмаса келісуші жақтар жауапкерішіліктен босатылады;
5.2. Осы келісімшарттың талаптарын орындауға кедергі жасаған алынбайтын күштерге: өрт, соғыс қимылдары, табиғат апаттары, коммуникацияның бүлінуі жатады.
5.3. Алынбайтын күштердің қасіретіне ұшыраған жақ қарсы жақты жазбаша хабардар етеді, форс-мажорлық жағдай біткеннен кейін де оның зардаптарын баяндап, жазбаша хабарлайды.
Келісуші жақтар бірлесе отырып осындай жағдайдың зардабын барынша аз қылуға күш салады.
5.4. Осы келісімшарттың талаптарын орындау мерзімі келісуші жақтардың келісімімен форс-мажорлық жағдайдың уақытына шегерілуі мүмкін.
5.5. Егер осындай жағдайлар алты ай мерзімнен артық уақытқа созылса, онда келісуші жақтар Келісімшарттың талаптарьш орындаудан бас тарта алады және мүндай жағдайда келісуші жақтар бір-біріне талап қоймайды;
6. КЕЛІСІМШАРТТЫ ТОҚТАТУ ЖАҒ/ДАЙЛАРЫ
6.1. Осы келісімшарт төменгі себептердің бірі болғанда бүзылады:
6.1.1. Осы келісімшартқа қол қойылғаннан кейін алты ай мерзімі ішінде өндіріс қолға алынбаса және жұмыс орындары ұйымдастырылмаса;
6.1.2. Қосымша келісімдер арқылы мерзімі ұзартылмаса келісімшарттың соңғы күні;
6.1.3. Нысанды Кәсіпкердің меншігіне берген жағдайда;
6.1.4. Келісуші жақтардың бірі алынбайтын күштермен байланыссыз жағдайда келісімшарттың талаптарын орындамаса;
6.1.5. Келісуші жақтардың бірі осы Келісімшарттың талаптарын орындамаса немесе бұзса қарсы жақ одан талаптардың орындалуын талап етуге құқылы, егер талап бәрібір орындалмаса Келісімшартты біржақты бұза алады;
6.1.6. Келісуші жақтың бірі сот шешімдерін орындамаса;
6.2. Келісуші жақтардың осы Келісімшарт бойынша қатысы-барлық мүліктік талаптар қанағаттандырылғаннан кейін қойылады;
7. КЕЛІСІМШАРТ МЕРЗІМІ
7.1. Осы келісімшарт қол қойылған мерзімнен бастап күшіне енеді;
7.2. Осы келісімшарттың мерзімі 1 жыл, артынан нысан келісімшарттың талаптары бұлжымай орындалған жағдайда Кәсіпкердің меншігіне беріледі.
8. КЕЛІСІМШАРТТЫҢ ЕРЕКШЕ ЖАҒДАЙЛАРЫ
8.1. Комитет және Кәсіпкер екі жакты келісу арқылы осы келісімшартқа өзгерістер мен толықтырулар енгізе алады.
8.2. Осы келісімшарттың барлық қосымшалары мен толықтырулары оның құрамдас бөлігі болып табылады және оларға өкілетті адамдар қол қоядьг Сондай- ақ мәтіндер түсініксіз болған жағдайда соңғы мәтін дұрыс деп есептеледі.
8.3. Осы келісімшарт құқықтық күштері бірдей Мемлекеттік және орыс тілдерінде екі-екі данамен жасалды.
8.4. "Нысан" деп келісуші жақтар (нысанның аты, мекен-жайы, жалпы аумағы, қалдық құны, пайдалануға берілген жылы) таниды.
9. КЕЛІСУШІ ЖАҚТАРДЫҢ ҚҰҚЫҚТЫҚ МЕКЕН ЖАЙЛАРЫ МЕН ҚОЛДАРЫ Кәсіпкер (заңды тұлғаның атауы немесе жеке тұлғаның аты-жөні, мекен-жайы, телефоны)
«___»______________ 200 ж коммуналдық меншік пен жекешелендіруді басқару бойынша комитеті Петропавл қ-сы, Конституция к-сі 38 тел. 46-22-84 бекітілген Ережеге 4-ші қосымша Коммуналдық меншік нысандарын өтемсіз беру туралы Солтүстік Қазақстан облысы әкімінің 1999 жылғы 29 желтоқсандағы № 257 шешімімен бекітілген «Коммуналдық меншікті басқару және жекешелендіруді жөніндегі Солтүстік Қазақстан комитеті" мемлекеттік мекемесі туралы ереженің негізінде әрекет етуші Коммуналдық меншікті басқару және жекешелендіру жөніндегі Солтүстік Қазақстан комитеті _________________________ (өкілетті адамның аты-жөні) арқылы, әрі қарай «Комитет» деп аталып, бір жақтан және шағын кәсіпкердік субъектісі (заңды тұлғаның толық атауы немесе жеке тұлғаның аты-жөні мен мекен- жайы) негізінде әрекет етуші _________________________ (өкілетті адамның аты- жөні) арқылы, әрі қарай "Кәсіпкер" деп аталып, екінші жақтан төмендегілер туралы осы келісімшартқа қол қойды:
1.1 Келісімшарттың мазмүны: 200_ жылғы Коммуналдық менішкті басқару және жекешелендіру жөніндегі Солтүстік Қазақстан комитетімен қол қойылған №___ сенімді басқару келісімшартының негізінде және сол келісімшарттың талаптары толық орындалғаны жөнінде Комитеттің 200_ жылғы __________ жасалған № ___ бұйрығының негізінде құрылған комиссияның қорытындысы бойынша ________________________________________ Нысанды (ныcанның толық мекен-жайы керсетіледі) Кәcіпкерге отемсіз беру болып табылады.
1.2. Комитет өткізіп, ал Кәсіпкер сенімді басқару Келісімшарты жасалған сәттегі _______________________________ теңгеге тең қалдық құнымен нысанды қабылдайды.
Нысанды өткізу осы келісімшарттың құрамдас бөлігі болып есептелетін беру-қабылдау актісінің негізінде іске асырылады.
1.3. Осы келісімшарт тиісті заңдылықтарда қарастырылған тәртіппен тіркеледі.
2. КЕЛІСУШІ ЖАҚТАРДЫҢ ҚҰҚЫҚТАРЫ МІНДЕТТЕРІ
2.1. Осы келісімшарт жасалғаннан кеиін 5 күн ішінде Комитет Нысанды беру туралы тиісті құжаттарды тапсыруға міндеттенеді.
2.2. Кәсіпкер міндетті:
2.2.1. 5-күннің ішінде нысанды қабылдау-беруді аяқтауға;
2.2.2. Жер қатынастарын жер ресурстарын басқару жөніндегі Солтүстік Қазақстан облыстық комитетімен тиісті зандылықтарға сәйкес шешуге;
3. ҚОСЫМША ШАРТТАР
3.1. Осы келісімшарт оны мемлекеттік тіркеуден өткізгеннен кейін күшіне енеді.
3.2. Келісімшарт құқықтық күші бірдей мемлекеттік және орыс тілдерінде екі-екі данадан жасалды, оның екеуі Комитетте, екеуі Касіпкерде болады.
4. КЕЛІСУШІ ЖАҚТАРДЫҢ МЕКЕН-ЖАЙЛАРЫ МЕН ҚОЛДАРЫ (заңды тұлғаның атауы немесе жеке тұлғаның аты-жөні, мекен-жайы, телефоны)
Коммуналдық меншікті басқару және жекешелендіру жөніндегі Солтүстік Қазақстан комитеті Петропавл қ-сы, Конституция к-сі 38 Бекітілген Ережеге 5-ші қосымша, «Бекітемін»
басқару және
Солтүстік
Қазақстан комитетінің бастығы «_____»
___________________200_ж.
ҚАБЫЛДАУ-ӨТКІЗУ АКТІСІ «_____»___________________200_ж. Петропавл қаласы
1.__________________________________________________ нысанын өтемсіз беру туралы 200_ жылдың «_____»______________ комиссияның қорытындысына сәйкес коммуналдық меншікті басқару және жекешелендіру жөніндегі Солтүстік Қазақстан комитеті өткізеді, ал Кәсіпкер _____________________________________ өз меншігіне өтемсіз беру шартымен _______________________________ нысанын қаблдайды.
2. Кәсіпкер қалдық құны_________________________ сомаға тен негізгі құрал-жабдықтарды қабылдайды.
4. Осы қабылдау-өткізу актісі Нысанды өтемсіз беру келісімшартының ажырамас бөлігі болып табылады және Кәсіпкердің Мүліктерді, сондайақ Нысанды толығымен қабылдау барысында талаптарының жоқ екенін білдіреді.
5. Осы акті бойынша берілген нысанға меншік иесі құқығын кәсіпкер Қазақстан Республикасы Азаматтық Кодексіңің талаптарына сай тіркелген кезден бастап алады.
КӘСІПКЕР БАСШЫ
(аты-жөні, қолы) (аты-жөні, қолы)
КОМИТЕТІНІҢ ӨКІЛІ
(Аты-жөні, қолы)

На русском языке:
Акимат Северо-Казахстанской области Солтүстік Қазақстан облысының әкімдігі Постановление акимата Северо- Казахстанской области от 8 июня 2001 года № 28. Зарегистрировано управлением юстиции Северо- Казахстанской области 25 июня 2001 года за № 379. Утратило силу
- постановлением акимата Северо- Казахстанской области от 24 августа 2005 года № 213 «0б утверждении Правил передачи в управление используемых объектов, находящихся в коммунальной собственности, субъектам малого предпринимательства»
1. Утвердить прилагаемые Правила передачи в управление неислользуемых объектов, находящихся в коммунальной собственности, субъектам малого предпринимательства
2. Комитету по упрвлению коммунальной собственностью и приватизации обеспечить выполнение настоящих Правил.
3. Редакции газет «Северный Казахстан» (Моор), «Солтүстік Қазақстан»
(Мустафин) опубликовать настоящие Правила,
4. Рсшение акима области от 24 октября 2000 года № 205 «Об утверждении Положения о порядке передачи в управление неиспользуемых объектов, предприниматева» считать недействительным.
5. Контроль за исполнепием настоящего постановления возложить на первого заместителя акима области Вербняка А.Ф.
Аким области
К. Нагманов
Утверждены постановлением акимата области от «8» июня 2001г. № 28 Правила передачи в управление неиспользуемых объектов, находяшихся в коммунальной собственности, субъектам малого предпринимательства
1. Настоящие правила регулируют условия и порядок передачи субъектам малого предпринимательства по их выбору в доверительное управление неиспользуемых производственных помещений и зданий, офисных помещений предприятий и организаций, находящихся в коммунальной собственности для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической ) деятельности,
2. Неиспользуемые производственные помещения и здания, офисные помещения предприятий и организаций, находящихся в коммунальной собственностни, изыскиваются субъектами малого предпринимательства самостоятельно.
3. Предоставление по выбору субъектов малого предпринимательства в доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неисполъзуемых производственных помещений и зданий, офисных помещений предприятий и организаций, находящихся в коммунальной собственности, для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населенню, за исключением торгово-закупочной (посреднической деятельности, на основании представленной ими информации, осуществляется Северо-Казахстанским комитетом по управлению коммунальной собственностью и приватизации ( в дальнейшем - « Комитет » ) в следующем порядке:
4. Субъекты малого предпринимательства представляют в Комитет;
1) заявку на право заключения договора доверительного управления согласно положениям 1,2;
2) нотариально заверенные копии документов о государственной регистрации в качестве субъекта малого предпринимательства;
3) предложення по использованию объекта в производственных целях с обязательным уточнением количества организуемых рабочих мест в письменной форме, запечатанные в отдельном конверте;
4) справку Информационно-учётного центра об отсутствии выбранного объекта в Реестре неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений на государственных предприятиях.
5. Все представляемые документы подлежат обязательной регистрации в канцелярии Комитета. Для ведения учета заводится специальный регистрационный журнал, в котором отражается перечень представленных документов с указанием даты и времени их поступления.
6. Дата и время регистрации фиксируются также на заявке субъекта малого предпринимательства,
7. Комитет совместно с представителями территориальных подразделений заинтересованных ведомств и руководством предприятий и организаций - балансодержателей предлагаемых объектов в 10-дневный срок рассматривают представленные материалы, исходя из следующих критериев:
1) наличие полного пакета вышеуказанных документов;
2) использование объекта для производственных целей и развитию сферы услуг;
3) отсутствие действующих арендных отношений по объекту;
4) отсутствие какого-либо обременения в отношении объекта,
8. Результаты рассмотрения поступившей заявки предпринимателя оформляются протоколом. Комитет направляет предпринимателю соответствующее уведомление о согласии в заключении договора либо отказе с указанием причин (неполный набор пакета представленных документов;
отсутствие в предложениях предпринимателя желаний об использовании объекта для производственных целей; в случае наличия арендных отношений на рассматриваемом объекте - указываются реквизиты действующего договора аренды и др,).
9. В случае положительного решения вопроса, между комитетом и субъектом малого предпринимательства в течение 5 дней заключается договор"
доверительного управления сроком на один год согласно приложению 3. В заключаемых договорах должно быть предусмотрено его расторжение при неналаживании производственной деятельности в течение шести месяцев со дня заключения такого договора.
10. Если на один и тот же объект поступает информация от нескольких субъектов малого предпринимательства, то предпочтение отдается предпринимателю, нредложения которого содержат наиболее эффективную программу использования объекта.
11. Субъекты малого предпринимательства приобретают право собственности на объекты, переданные им в порядке, установленном настоящими Правилами, безвозмездно по истечении года с момента заключения договора на доверительное управление в случае выполнения предусмотренных им условий.
12. Контроль за выполнением субъектами малого предпринимательства условий договора доверительного управления осушествляет, Комитет, Проверки проводятся по истечении шести месяцев и года доверительного управления объектом, По результатам проведенных проверок, составляются заключения о ходе выполнения условий договора доверительного управления и принятии решения о передаче объекта в собственность, либо расторжении договора доверительного управления. Заключения рассматриваются и подписываются представителями Комитета и территориальных подразделений заинтересованных ведомств.
13. Передача объекта в собственность субъекта малого предпринимательства осуществляется в порядке, установленном законодательством, на основании договора о безвозмездной передаче объекта коммунальной собственности и акта приема- передачи, в соответствии с приложениями 4, 5.
14. Регистрация права собственности производится в порядке, установленном действующим законодательством.
15. При расторжении договора доверительного управления объект подлежит возврату и выставляется на тендер.
Приложение 1 к правилам, утвержденным от «8» июня 2001г. №28 Начальнику Северо-Казахстанского комитета по управлению коммунальной собственностью и приватизации Заявка на предоставление в доверительное управление (заполняется физическим лицом)
1. Изучив неиспользуемое производственное помещение (здание)
по адресу: ________________________________________________ ________________________________________________,входящее в состав я__________________________________________________________ _________________________________________________, согласен заключить договор на доверительное управление данного помещения для производственных целей и развитию сферы услуг в соответствии с моими предложениями, предлагаемыми к настоящей заявке.
2. В случае, если мои предложения будут приняты, беру на себя обязательство заключить договор в срок не позднее 5 дней с момента официального сообщения о результатах рассмотрения моей заявки.
3. Решение о результатах рассмотрения моей заявки прошу выслать по Адресу: _____________________________________________________
4. К настоящей заявке прилагаются следующие документы:
Подпись ___________ «___» 200 г.
Принято: «___» 200 г.
__ час. __ мин.
Подпись__________
Приложение 2 постановлением акимата области от «8» июня 2001г.
(заполняется юридическим лицом)
от ______________________________________________
1. Изучив неиспользуемое производственное помещение (здание)по адресу:___________________________________ ________________________________, входящее в состав _____________________________ мы, нижеподписавшиеся уполномоченные на подписание заявки,________________ ___________________________________________ согласны заключить договор на доверительное управление данного помещения для производственных целей и развитию сферы услуг в соответствии с нашими предложениями, предлагаемыми к настоящей заявке,
2. В случае, если наши предложения будут приняты, берем на себя обязательство заключить договор в срок не позднее 5 дней с момента официального сообщения о результатах рассмотрения нашей заявки.
3. Решение о результатах рассмотрения нашей заявки просим выслать по адресу:_____________________________________________ за_____________________________________________________ (наименование юридического лица)
(должность уполномоченных лиц, Ф.И.О.)
Подпись __________ «__» ______200 г.
Принято «__» ______200 г.
_____час______ мин.
Приложение 3 к правилам, утвержденным постановлением акимата области от «8» июня 2001г. № 28 ТИПОВОЙ ДОГОВОР на доверительное управление объектом, находящимся в коммунальной собственности ( наименование, адрес)
г. Петропавловск №___ «__»____200_г.
Северо-Казахстанский комитет по управлению коммунальной собственностью и приватизации; действующий на основании Положения о государственном учреждении «Северо-Казахстанский комитет по управлению коммунальной собственностью и приватизации», утвержденного решением акима от 29 декабря 1999 года № 257, в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан «О мерах по усилению государственной поддержки и активизации развития малого предпринимательства» от 6 марта 1997 года . 3398, Законом Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Казахстан «О государственной поддержке малого предпринимательства» от 26 июня 1999 года № 458-1 и «Правилами передачи в управление неиспользуемых объектов, находящихся в коммунальной собственности», утвержденными Северо-Казахстанской области от «__»_____200_года №___ , в лице началькика комитета _____, именуемым в дальнейшем «Комитет», с одной стороны и ( полное наименование и место нахождения юридического лица или Ф.И.О., адрес, паспортные данные физического лицаа ), именуемый в дальнейшем "Предприниматель" с другой стороны, на основании предоставленной им заявки заключили настоящий Договор о нижеследуюшем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом Договора является передача в доверительное управление, с правом последуюшей передачи в собственность (наименование объекта, адрес) в соответствии с законодательными и нормативными актами Республики Казахстаи, а также определение договорных взаимоотношений между Комиттетом и Предпринимателем.
1.2. Комитет передает, а Предприниматель принимает на условиях, возложенных в настоящем Договоре, право на осуществление доверительного управления здания, именуемым в дальнейшем «Объект».
1.3. Под «Управлением» стороны понимают комлекс действий и мероприятий, определяемых и осушествляемых Предпринимателем за счет собственных средств, а также заемных или любым образом консолидированных Предпринимателем средств, направляемых на развитие и техническое перевооружение Объекта с целью создания предприятия, вынолняющего виды деятельности, предусмотренные бизнес-планом Предпринимателя (вид основной деятельности, планируемое количество рабочих мест).
2. ПРАВА СТОРОН
2.1. Комитет имеет право:
2.1.1. контролировать выполнение обязательств по настоящему Договору и всех дополнительных соглашений, заключенных в его развитии.
2.2. Предприниматель имеет право:
2.2.1. Владеть, пользоваться помещениями и имуществом Объекта, принятым по акту приема-передачи, на условиях, оговоренных настоящим Договором;
2.2.2. принимать любые законные действия в рамках прав, предоставленных ему настоящим Договором;
2.2.3. складировать отходы производства в порядке, устанавливаемом правоохранительными органами.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1 Предприниматель обязуется:
3.1.1. использовать Объект для осуществления производственной деятельностя, наладить производство в течение шести месяцев с задействованием рабочих мест.
3.1.2. реализовать предложения по использованию Объекта в установленные сроки;
3.1.3. в течение всего действия настоящего Договора соблюдать нормы и правила, а также постановления соответствующих государственных органов, касающихся охраны недр, окружаюшей среды, охраны труда;
3.1.4. ежеквартально предоставлять Комитету информацию о ходе выполнения условий настоящего Договора;
3.1.5. в течении всего срока действия Договора не допускать превышения допустимых норм вредного воздействия на окружающую среду в результате производственной деятельности на Объекте;
3.1.6. обеспечить сохранность Объекта с учетом оперативной хозяйственной деятельности;
3.1.7. Предприниматель не имеет права продать или использовать Объект в качестве залога, вкладов в другое хозяйственное товарищество, либо иное юридическое лицоо в течение срока действия Договора.
3.2. Комитет обязуется:
3.2.1. передать Объект безвозмездно на правах владения, пользования и управления, без права распоряжения Предпринимателю на срок действия настоящего Договора;
3.2.2. гарантировать Предпринимателю соблюдение вышеперечисленных прав; 3.2.3. по истечении срока Договора, при соблюдении всех его условий передать Объект безвозмездно в собственность Предпринимателя.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
4.2. Сделки, в прямой или скрытой форме, нарушающие требования и условия настояшего Договора, являются недействительными, а лица, виновные в их совершеиии, несут установленную законами Республики Казахстан дисциплинарную. Материальную, административную и уголовную ответственности.
4.3. Привлечение к административной и уголовной ответственности не освобождает виновных лиц от обязанности возмещения причиненного ущерба.
4.4. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, изложенным в главе 6, виновная сторона обязана возместить другой стороне все затраты и убытки, причиненные таким расторжением.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обазательств, а также за задержку в их исполнении по настоящему Договору, если таковые явились следствием обязательств непреодолимой силы (форс-мажор).
5.2. К обстоятельствам, непреодолимой силы относятся любые события, выходящие за рамки контроля сторон, а именно: пожар, военные действия, природные катастрофы, стихийные бедствия, нарушение коммуникаций, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение Договора.
5.3. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, сторона, пострадавшая от них, незамедлительно в письменном виде уведомляет другую сторону с указанием даты начала события, а в дальнейшем - об их окончании с описанием форс-мажорных обстоятельств.
Стороны совместными усилиями принимают меры для сведения к минимуму последствий таких обстоятельств.
5.4. Срок исполнения по настоящему Договору по согласованию сторон может отодвигаться соразмерно времени, в течение которого действовали форс- мажорные обстоятельства.
5.5. В случае, если эти обстоятельства будут продолжаться более шести месяцев, каждая из сторон имеет право отказаться от исполнения обязательств по Договору, и при этом каждая из сторон не будет игметь права требовать возмещение убытков.
6. УСЛОВИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор прекращает свое действие по одной из следующих причин:
6.1.1. при неналаживании производственной деятельности в течение шести месяцев со дня подписания данного Договора;
6.1.2. по истечении последнего дня действня данного Договора в случае, если его действие не продлено по согласованию сторон, что является предметом дополнительных переговоров;
6.1.3. в результате передачи Объекта в собственность Предпринимателя;
6.1.4. одна из сторон не выполняет или нарушает условия настоящего Договора, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор);
6.1.5. в случае невыполнения или нарушения одной из сторон условий настоящего Договора, другая сторона наделяется правом потребовать выполнения или устранения нарушении условий Договора в течение приемлемого согласованного периода времени, в противном случае сторона, предъявившая претензии, имеет право прекратить в одностороннем порядке действия Договора со дня истечения вышеуказанного периода времени;
6.1.6. невыполнение одной из сторон решений судебных или арбитражных органов;
6.2. Отношения сторон по настоящему Договору прекращаются после урегулирования всех имущественных претензий.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.
7.2. Срок действия Договора - 1 (один) год с правом последующей передачи объекта в собственность Предпринимателю при соблюдении условий Договора.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Комитет и Предприниматель имеют право по обоюдному согласию вносить изменения и дополнения к настоящему Договору в соответствии с действующим порядком, а также заключать необходимые дополнительные соглашения, связанные с реализацией настоящего Договора.
8.2. Все предожения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и должны быть прописаны полномочными представителями сторон.
При этом в случае расхождения в понимании смысла и в содержании текстов настоящего Договора и приложений к нему, приоритетом пользуются положения документов, датированных более поздним числом.
8.3. Настоящий Договор составлен на государственном и русском языках по два экземпляра, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
8.4. Под названием « Объект » сторонами понимается (наименование объекта, адрес, общая площадь» остаточная стоимость, год ввода в эксплуатцию).
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН Северо-Казахстанский Предприниматель комитет по управлению (наименование юридического коммунальной собственностью лица или Ф.И.О. физического и приватизации г.Петропавловск, лица, адрес, телефон)
ул. Конституции 38, тел. 46-67-87 «___» ______ 200_г. «___»______200_ г.
Приложение 4 о безвозмездной передаче объекта коммунальной собственности г. Петропавловск №__ «__»200_г.
собственностью в лице_____________________________________ (Ф.И.О.
уполномоченного лица), действующий на основанни Положения о государственном учреждении "Северо-Казахстакский комитет по управлению коммунальной собственностью", утвержденного решением акима области от 29 декабря 1999 года № 257, именуемый в дальнейшем "Комитет" с одной стороны и субъект малого предпринимательства _____________________________________(полное наименование и место нахождения юридического лица или Ф.И.О, и адрес физического лица), действующий на основании _________________________ __________________в лице (Ф.И,О. уполномоченного лица) именуемый в дальнейшем "Предприниматель" с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1.1. Предметом договора является безвозмездная передача в собственность______________________, расположенного по адресу_________________________________________________ __________________площадью,__ кв.м. (именуемый в дальнейшем объект), право на приобретение, Которого приобрел в соответствии с договором на доверительное управление №__ от «__» ___200_ г., заключенным с Северо- Казахстанским комитетом по управлению коммунальной собственностью и приватизации и заключением комиссии, созданной приказом Комитета №___ от «____» 200_ г., о выполнении условий договора доверительного управления.
1.2. Комитет передает, а Предприниматель безвозмездно приобретает объект остаточной стоимостью на момент заключения договора доверительного управления _____________________________________________тенге.
Передача объекта осуществляется на основании акта приема-передачи объекта, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Настояший договор подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном действуюшим законодательством.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Комитет обязан в течение 5-ти дней с момента заключения настоящего договора представить документы по передаче Объекта.
2.2. Предприниматель обязан;
2.2.1. В течение 5-ти дней оформить прием-передачу объекта.
2.2.2. Оформить земельные отношения с Северо-Казахстанским областным комитетом по управлению земельными ресурсами в соответствии с действующим законодательством.
3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.
3.2. Договор составлен в двух экземплярах на государственном и русском языках, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остаются в Комитете и один у Предпринимателя.
4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН коммунальной собственностью лица или Ф.И.О, физического и приватизации г.Петропавловск лица адрес, телефон)
ул. Конституции 38 тел.46-22-84 «__»______ 200_г. «__» ______200 _ г.
Приложение 5
" Утверждаю"
Начальник Северо-
Казахстанского комитета по управлению «___»_______________200_г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
_«___»__________200_г. г.Петропавловск
1. В соответствии с заключением комиссии от"_____"_______200_ года о безвозмездной передаче Объекта_______________________ собственностью и приватизации передает,а Предприниматель принимает Объект_____________________________________________ ____________________________на условиях безвозмездной передачи в собственность.
2.Предприниматель принимает основные фонды с остаточной стоимостью сумме______________________________________________
3. Предприниматель принимает финансовые активы в сумме_______ ____________________ пассивы в сумме__________________________