Қазақша:
Астрахан ауданының әкімдігі Ақмола облысы Астрахан ауданы Акимат Астраханского района әкімдігінің 2003 жылғы 5 желтоқсандағы № 307 қаулысы.
Ақмола облысының Әділет басқармасында 2004 жылғы 12 қаңтарда № 2208 болып тіркелді.
Күші жойылды - Ақмола облысы Астрахан ауданы әкімдігінің 2005 жылғы 25 қаңтардағы № 30 қаулысымен Аудандық жер комиссиясы туралы Ережені бекіту туралы Аудан әкімдігінің 2003 жылғы 23 желтоқсан № 307 қаулысына қосымша Аудандық жер комиссиясы туралы ЕРЕЖЕ
1. Жалпы ережелер.
1. Аудандық жер комиссиясы (бұдан әрі Комиссия) ауданда жер қатынастарын реттеу мақсатымен құрылған, Ақмола облысының Астрахан ауданында тұрақты әрекет етуші орган болып табылады.
2. Комиссияны аудан әкімдігі құрайды. Аудан әкімі Комиссияның жеке құрамын аудандық мәслихатта бекітуге ұсынады.
3. Комиссия аудандық мәслихат депутаттарының, аудандық жер ресурстарын басқару жөніндегі комитет, сәулет, құрылыс және тұрмыстық- коммуналдық шаруашылық бөлімінің, ауыл шаруашылық бөлімінің, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының (олар бар болса), жер инспекциясы өкілдерінің қатарынан құрылады. Әкімдіктің қарауы бойынша комиссия құрамына басқа да тұлғалар енгізілуі мүмкін.
4. Комиссия Қазақстан Республикасы Конституциясына, Қазақстан Республикасының Жер кодексіне, Қазақстан Республикасының Жер кодексіне сәйкес қабылданған нормативтік құқықтық актілерге, Қазақстан Республикасында қолданылып жүрген заңдарға сәйкес әрекет етеді.
5. Комиссия өзінің қызметінде мына принциптерді басшылыққа алады:
заңдылық;
лауазымды тұлғалардың өз әрекеттері мен қабылдаған шешімдері үшін жауапкершіліктері.
6. Комиссия өз қызметі үшін әкімдік алдында жауапкершілік тартады.
2. Комиссияның негізгі қызметтері.
7. Комиссияның негізгі міндеті өз құзыретінің шегінде заңды және жеке тұлғалардың меншік құқығын және (немесе) жер учаскесін пайдалану құқығын беру мәселелері жөніндегі өтініштерін қарау болып табылады.
3. Комиссияның материалдарды қарау тәртібі
8. Меншік құқығын және (немесе) жер учаскесін пайдалану құқығын алуға мүдделі жеке және заңды тұлғалар жер учаскесі орналасқан жергілікті атқару органына өтініш береді. Өтініште:
жер учаскесін пайдалану мақсаты;
оның мөлшерінің шамасы;
құқық пайдаланудағы сұраныстары;
жеке тұлғалардың жеке меншігіне ақысыз жер учаскелері берілген жағдайда, басқа жер учаскесінің барлығы (жоқтығы);
пайдалы қазбаларды игерген жағдайда, өтінішіне жер қойнауын пайдалануға жасалған келісім-шарттың көшірмесі тіркеледі;
жеке куәлігі немесе төлқұжатының көшірмесі;
заңды тұлғаның мемлекеттік тіркелу туралы куәлігінің көшірмесі көрсетілуі тиіс.
Өтініш иесі құқық пайдалану сұраныстарына байланысты мыналарды ұсынады:
мекемелерге (құрылыстарға, ғимараттарға) құқық беруші құжаттарды; жер учаскесіне құқын растайтын құжатты немесе нотариуспен куәландырылған құжаттың көшірмесін;
бюджетке қарызы (жер салығы және (немесе) жер учаскесін пайдаланғаны үшін ақысы) барлығы немесе жоқтығы туралы салық органының анықтамасын;
салық төлеушінің куәлігінің көшірмесін;
жылжымайтын мүліктер орталығының жер учаскесіне мәміле жасауға қиындық туғызатын ауыртпалықтарының жоқтығы туралы анықтамасын;
кондоминиум қатысушыларының жазбаша келісімін.
9. Жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш, оның түскен күнінен бастап үш айға дейін қаралуы тиіс.
Аудандық жер ресурстарын басқару жөніндегі комитет атқару органының тапсырмасы бойынша (елді мекендерде сәулет, құрылыс және тұрмыстық- коммуналдық шаруашылық бөлімімен бірлесіп), сұралушы жер учаскесінің аумақтық қоршалуына сәйкес өтінген мақсатты тағайындалуы бойынша пайдалану мүмкіндігін анықтайды.
10. Комиссия мәжілісін дайындау:
Комиссияның қарауына түскен материалдардың уақытымен және дұрыс қаралуын қамтамасыз ету мақсатында, оларды комиссия төрағасы алдын ала зерттейді де, комиссия мәжілісіне шақыруға жататын тұлғаларды анықтайды.
Комиссия айқындайды:
берілген материалды қарау оның құзіретіне жататындығын немесе жатпайтындығын;
сұралған учаскенің аумақтық қоршалуына сәйкес өтінген мақсатты тағайындалуы бойынша пайдалану мүмкіндігін.
Мәжіліс қорытындысы бойынша Комиссия:
өтінішті комиссия мәжілісінде қаралуға жататын мәселелердің мәні бойынша қарай алады;
өтінішті қанағаттандырудан бас тарта алады.
Өтінішті қанағаттандырудан бас тарту жергілікті органның шешімімен ресімделеді, ал көшірмесі өтініш иесіне олар шешім қабылдағаннан кейін 7 күннің ішінде тапсырылады.
11. Комиссия мәжілісін өткізу тәртібі:
Комиссия мәжілісі жыл бойына қажеттілігіне қарай өткізіле береді.
Комиссия мәжілісі, егер оған комиссия мүшелерінің жалпы санының 75 пайызы қатысса ғана құқылы. Мәжілісте комиссия төрағасы төрағалық етеді. Комиссия хатшысы дауыс беруге құқылы.
12. Комиссия хаттамасы:
Өтініштерді қарау қорытындысы бойынша Комиссия мәжілісі хаттамамен ресімделеді. Қорытынды Комиссия мәжілісіне қатысушы комиссия мүшелерінің көпшілік дауысымен жасалады. Дауыстар тең бөлінген жағдайда, төрағалық етушінің дауысы шешуші дауыс болып есептеледі.
Хаттамада:
Комиссияның атауы мен жеке құрамы;
Комиссия мәжілісінің өткізілу күні мен орны, қаралып отырған материалдарға қатысты тұлғалардың аты-жөні және тегі;
өтініште мазмұндалған тілегі;
негізінде Комиссия қорытындысы қабылданған жағдайлар;
Комиссия қабылдаған қорытынды көрсетіледі.
Хаттамаға мәжіліске қатысқан барлық комиссия мүшелері қол қояды, хаттама комиссия мәжілісінде оқылады және белгіленген шағым беру мерзімі өткен соң заңды күшіне енеді. Комиссия мәжілісінің хаттамасының үзіндісі өтініш иесіне беріледі.
13. Комиссия қорытындысына шағым беру:
қаралған материалдар бойынша қабылданған Комиссия қорытындысына оның қабылдануына қатысы бар тұлға, оның заңды өкілі немесе қорғаушысы шағым бере алады.
Комиссия мәжілісінің хаттамасынан үзінді алынғаннан кейін 10 күннің ішінде ол әкімдікте шағымдалына алады.
Арыздың белгіленген мерзімде берілуі, Комиссияның сәйкес қорытындысының орындалуын тоқтата тұрады.
Комиссия қорытындысына сотқа, прокурордың қорытындысына шағым беру мерзімі және тәртібі Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіпте жүргізіледі.
4. Комиссия қызметін материалдық-техникалық қамтамасыз ету
14. Комиссия қызметінің материалдық-техникалық қамтамасыз етілуі аудан әкімі аппаратына жүктеледі.

На русском языке:
Акимат Астраханского района Астрахан ауданының әкімдігі Постановление акимата Астраханского района Акмолинской области от 5 декабря 2003 года № 307.
Зарегистрировано Управлением юстиции Акмолинской области 12 января 2004 года № 2208.
Утратило силу постановлением акимата Астраханского района Акмолинской области от 25 января 2005 года № 30 Об утверждении Положения о районной земельной комиссии Приложение к постановлению акимата района от 5 декабря 2003 года № 307 ПОЛОЖЕНИЕ о районной земельной комиссии
1. Общие положения.
1. Районная земельная комиссия (в дальнейшем Комиссия) в Астраханском районе Акмолинской области является постоянно действующим органом, созданным в целях регулирования земельных отношений в районе.
2. Комиссия создается акиматом района. Аким района представляет персональный состав Комиссии на утверждение в районный маслихат.
3. Комиссия создается из числа депутатов районного маслихата, представителей районного комитета по управлению земельными ресурсами, отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, отдела сельского хозяйства, органов местного самоуправления (при их наличии), земельной инспекции. По усмотрению акимата в состав комиссии могут быть включены и другие лица.
4. Комиссия действует в соответствии с Конституцией Республики Казахстан, Земельным кодексом Республики Казахстан, нормативными правовыми актами, принятыми в соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан, действующим законодательством Республики Казахстан.
5. Комиссия в своей деятельности руководствуется принципами:
законности;
ответственности должностных лиц за свои действия и принимаемые решения.
6. Комиссия в своей деятельности ответственна перед акиматом.
2. Основные функции комиссии
7. Основной задачей Комиссии является рассмотрение в пределах своей компетенции заявлений физических и юридических лиц по вопросу предоставления права собственности и (или) землепользования на земельные участки.
3. Порядок рассмотрения материалов комиссией
8. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им прав собственности и (или) землепользования на земельные участки, подают заявление в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка. В заявлении должны быть указаны:
цель использования земельного участка;
его предполагаемые размеры;
испрашиваемое право пользования;
наличие (отсутствие) другого земельного участка, при предоставлении физическим лицам земельных участков бесплатно в частную собственность;
в случае разработки полезных ископаемых к ходатайству прилагается копия контракта на недропользование;
копию удостоверения личности или паспорта;
копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
В зависимости от испрашиваемого права пользования заявитель представляет:
правоустанавливающие документы на здания (строения, сооружения);
документ, удостоверяющий право на земельный участок, или копию документа, заверенную нотариально;
справку налогового органа о наличии или об отсутствии задолженности перед бюджетом (земельный налог и (или) плата за пользование земельным участком);
копию свидетельства налогоплательщика;
справку из центра недвижимости об отсутствии обременении на земельный участок, препятствующих заключению сделок;
письменное согласие участников кондоминиума.
9. Заявление о предоставлении права на земельный участок рассматривается в срок до трех месяцев с момента его поступления.
Районный комитет по управлению земельными ресурсами по поручению исполнительного органа определяют (в населенных пунктах совместно с отделом архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства) возможность использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием.
10. Подготовка заседаний комиссии:
В целях обеспечения своевременного и правильного рассмотрения материалов, поступивших на рассмотрение Комиссии, они предварительно изучаются председателем комиссии, который определяет круг лиц, подлежащих вызову на заседание комиссии.
Комиссия определяет:
относится ли рассмотрение данных материалов и ее компетенции;
возможность использования испрашиваемого участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием;
По результатам заседания Комиссия может:
рассмотреть заявление по существу вопроса, подлежащего рассмотрению на заседании комиссии;
отказать в удовлетворении заявления.
Отказ в удовлетворении заявления оформляется решением местного органа, копия вручена заявителю в семидневный срок после принятия им решения.
11. Порядок проведения заседания Комиссии:
Заседания Комиссии проводятся в течение года по мере необходимости.
Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее 75 процентов от общего числа членов комиссии. Председательствует на заседание председатель Комиссии. Секретарь Комиссии обладает правом голоса.
12. Протокол комиссии:
по результатам рассмотрения заявлений оформляется протоколом заседания Комиссии. Заключение выносится простым большинством голосов членов комиссии, присутствовавших на заседание Комиссии. В случае если голоса разделились поровну, голос председательствующего на заседании считается решающим.
В протоколе указывается:
наименование и персональный состав Комиссии;
дата и место проведения Комиссии, фамилия, имя и отчество лица, в отношении которого рассматриваются материалы;
просьба, изложенная в заявлении;
обстоятельства, на основании которых принято заключение Комиссии;
заключение, принятое Комиссией.
Протокол подписывается всеми членами Комиссии, присутствовавшие на заседании, оглашается на заседании комиссии и вступает в законную силу после истечения срока, установленного для его обжалования. Выписка из протокола заседания Комиссия предоставляется заявителю.
13. Обжалование заключения Комиссии:
заключение, принятое Комиссией по рассмотренным материалам, может быть обжаловано лицом, в отношении которого оно было принято, его законным представителем, адвокатом.
В течение 10 дней со дня получения выписки из протокола заседания Комиссии, оно может быть обжаловано акимату.
Подача жалобы в указанный срок приостанавливает исполнение соответствующего заключения Комиссии.
Срок и порядок обжалования заключения Комиссии в суд, обжалование заключения прокурором производится в порядке установленном законодательством Республики Казахстан.
4. Материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии
14. Материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии возлагается на аппарат акима района.