Қазақша:
Сәтбаев қаласының мәслихаты Қарағанды облысы Сәтбаев Маслихат г. Сатпаева қалалық мәслихаттың 2006 жылғы 14 желтоқсандағы № 383 шешімі.
қаласы әділет басқармасында 2007 жылғы 15 қаңтарда № 8-6-40 тіркелді. Күші жойылды - қалалық мәслихаттың 2010 жылғы 23 желтоқсандағы № 388 шешімімен «Сәтбаев қаласының және оның маңындағы елді мекендердің аумақтарын, өндірістік және әлеуметтік инфоқұрылым объектілерін абаттандыру, күтіп ұстау қағидасын бекіту туралы» қалалық мәслихаттың 2006 жылғы 26 қазандағы XXII сессиясының № 234 шешіміне толықтыру енгізу туралы
1. «Сәтбаев қаласының және оның маңындағы елді мекендердің аумақтарын, өндірістік және әлеуметтік инфоқұрылым объектілерін абаттандыру, күтіп ұстау қағидасын бекіту туралы» қалалық мәслихаттың 2005 жылғы 26 қазандағы XXII сессиясының № 234 шешіміне (Сәтбаев қаласының Әділет ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды басқармасында 8-6-11 нөмірімен тіркелген және «Шарайна» газетінің 2005 жылғы 9 қарашадағы 129 (1233) нөмірінде ресми жарияланған) келесі толықтырулар енгізілсін:
1) 2-тарау мынадай мазмұндағы 22.1, 22.2, 22.3, 22.4, 22.5, 22.6, 22.7, 22.8,
22.9, 22.10 және 22.11-тармақпен толықтырылсын:
«22.1. Тұрғын үй қоры - Қазақстан Республикасы аумағындағы барлық меншік нысандарындағы тұрғын үйлер.
22.2. Түрғын ұй – тұрақты тұруға арналған және соған пайдаланылатын, белгіленшен техникалық, санитариялық және басқа да міндетті талаптарға сай келетін жеке тұрғын үй (жеке-дара тұрғын үй, пәтер).
22.3. Тұрғын үй (тұрғын жай) – негізінен тұрғын үй-жайлардан, сондай-ақ тұрғын емес үй-жайлардан және жалпы мүлік болып табылатын өзге де бөліктерден тұратын құрылыс.
22.4. Үй-жай – тұрғын үйдегі (тұрғын жағдайдағы) жеке ішкі кеңістік. Үй- жай қабырғасының, еденінің және төбесінің (қабатаралық жабынның) ішкі бөлінбеген беті, егер заңдарда немесе меншік иелері арасындағы келісімде өзгеше көзделмесе, әрбір үй-жайдың шекарасы болып табылады.
22.5. Тұрғын үй-жай (пәтер) – тұрақты тұруға арналған және соған пайдаланылатын, тұрғын үйдің алаңын да, тұрғын емес алаңын да қамтитын жеке үй-жай.
22.6 Тұрғын емес үй-жай – тұрғын үйдің (тұрғын жайдың) ортақ мүлік болвп табылатын бөлігін қоспағанда, тұрақты тұрудан өзге мақсаттарға пайдаланылатын жеке үй-жай (дүкен, кафе, шеберхана, кеңсе және сол сияқтылар).
22.7. Ортақ мүлік – тұрғын үйдің бөлек меншіктегі үй-жайлардан басқа барлық бөліктері. Ортақ мүлік құқығы заңдарда көзделген жер телімдеріне құқықты да қамтиды.
22.8. Шектеулі пайдаланылатын ортақ мүлік – ортақ мүліктің жеке меншік иесінің (меншік иелерінің) пайдалануына белгіленген тәртіппен бекітіліп берілген жекелеген бөліктері.
22.9 Жер учаскесі – тұрғын үйге заңдарда белгіленген тәртіппен бекітіліп берілген жер аумағы.
22.10. Кондоминиум – үй-жай жеке, заңды тұлғалардың, мемлекеттің бөлек (жеке-дара) меншігінде болатын, ал ортақ мүлік оларға ортақ үлесті меншік құқығымен тиесілі болатын жағдайда бірыңғай мүліктік кешен ретіндегі (бұдан әрі кондоминиум объектісі) жыржымайтын мүлікке меншіктің ереше нысаны.
22.11. Бөлек (өзіндік) меншік – қозғалмайтын мүлікке меншіктің ерекше нысаны – кондоминиум құрылған тұрғын жай (тұрғын үй) құрамындағы үй-жайға азаматтардың, заңды тұлғалардың немесе мемлекеттің меншігі.»;
2) мынадай мазмұндағы 13-1 тараумен толықтырылсын:
«13-1. Тұрғын үй қорын ұстау 76-1. Тұрғын үйді пайдалану оның бұзылуына немесе бүлінуіне әкеліп соқпауға, басқа тұрғындардың тұру жағдайларын бұзбауға, қоршаған ортаға залал келтірмеуге тиіс.
76.2. Тұрғын үйдегі тұрғын үй-жайлар мен тұрғын емес үй жайларды қайта жабдықтау мен қайта жоспарлауды үй-жай иесінің келісімімен және жобаның құрылыс нормалары мен ережелеріне сәйкес келуіне жауап беретін зады немесе жеке тұлға орындаған жоба болған жағдайда жүзеге асыруға болады. жобаның міндетті талаптарға сәйкестігін Қазақстан Республикасының заңдарында белгіленген тәртіппен арнаулы уәкілетті орган растайды.
76-3. Үй-жайларды қайта жабдықтау және қайта жоспарлау жөнінде нақты атқарылатын жұмыстардың жобаға сәйкестігі үшін заңдарда белгіленген тәртіппен меншік иесі мен жұмысты орындаушы жауап береді.
76.4. Үй-жайларды қайта жабдықтау және қайта жоспарлау басқа меншік иелерінің мүдделерін қозғаған жағдайда, олардың алдын ала жазбаша келісімі, сонымен қатар басқарушы мекемелердің – тұрғын үй-коммуналдық цехтарының, пәтер иелері кооперативтерінің келісімі қажет.
76.5. Меншік иесімен ортақ мүліктің оның бұзылуына немесе бүлінуіне әкеліп соғуына алып келетін үй-жайларды қайта жабдықтау және қайта жоспарлау жұмыстарын жұргізуге жол берілмейді. Тұрғын үйдегі жалпы пайдаланыстағы конструкцияларға телевизиялық немесе спутниктік жабдықтарды орнату үй-жай иесінің келісімімен жүзеге асырылады және шатыр жабындылары мен үйдің конструкцияларына залал келтірмеуі тиіс.
76-6. Меншік иесі ортақ мүліктің кез-келген бөлігіне немесе басқа үй-жайға залал келтірсе, ол залал меншік иесінің есебінен жойылады, не оны жою жөніндегі шығындар меншік меншік иесінің есебінен өтеледі.
76-7. Егер үй-жайда тұрушылар не үй-жайды пайдаланушы адамдар тікелей залал келтірушілер болса, олар осындай міндетті меншік иесімен бірлесіп көтереді.».
2. Осы шешім ресми жарияланған күннен бастап қолданысқа енгізіледі.
Сессия төрағасы
В.Цой
Қалалық мәслихат хатшысы М.Ковтун Келісілді:
«Сәтбаев қаласының тұрғын-үй коммуналдық шаруашылығы, жолаушылар тасымалдау көлігі және автомобиль жолдары бөлімі» мемлекеттік мекемесінің бастығы 2006 жылғы 14 желтоқсан Г.Бәкіров

На русском языке:
Сәтбаев қаласының мәслихаты Решение Сатпаевского городского Маслихат г. Сатпаева маслихата Карагандинской области от 14 декабря 2006 года №
383. Зарегистрировано управлением юстиции города Сатпаева 15 января 2007 года за № 8-6-40. Утратило силу решением Сатпаевского городского области от 23 декабря 2010 года № О внесении дополнений в решение XXII сессии городского маслихата от 26 октября 2005 года № 234 «Об утверждении Правил благоустройства, содержания территорий и объектов прозводственной, социальной инфраструктуры города сатпаев и прилегающих населенных пунктов»
1. Внести в решение XXII сессии городского маслихата от 26 октября 2005 года № 234 «Об утверждении Правил благоустройства, содержания территорий и объектов прозводственной, социальной инфраструктуры города сатпаев и прилегающих населенных пунктов» (зарегистрировано в Управлении юстиции г.
Сатпаев за № 8-6-11 и опубликовано в № 129 (1233) газеты («Шарайна» 9 ноября 2006 года) следующие дополнения:
в Правил благоустройства, содержания территорий и объектов прозводственной, социальной инфраструктуры города сатпаев и прилегающих населенных пунктов, утвержденных указанным решением:
1) главу 2 дополнить пунктами 22.1, 22.2, 22.3, 22.4, 22.5, 22.6, 22.7, 22.8,
22.9, 22.10 и 22.11 слеждующего содержания:
«22.1. Жилищный фонд – нгаходящиеся на территории Республики Казахстан жидища всех форм собственности.
22.2. Жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и исползуемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям.
22.3. Жилой дом (жилое здание) – строение, состоящее в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом.
22.4. Помещение – отдельное внутреннее пространство в жилом доме (жилом здании). Границами каждого помещения явяляются внутренние неотделенные поверхности стен, пола и потолка (междуэтажных перекрытий)
плмещения, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением между собственниками.
22.5. Жилое помещение (квартира) – отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища.
22.6. Нежилое помещение – отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание целей (магазин, кафе, мастерская, контора и тому подобное), за исключением частей жилого дома (жилого здания, являющихся
22.7. Общее имущество – части жилого дома, кроме помещений, находящихся в раздельной собственности. право на общее имущество включает также предусмотренные законодательством права на земельный участок.
22.8. Общее имущество ограниченного пользования – передаваемые в установленном порядке в пользование отдельные части общего имущества отдельному собственнику (собственникам).
22.9. Земельный участок – земельная территория, закрепленная за жилым домом в порядке, установленном законодательством.
22.10. Кондоминиум – особая форма собственности на недвижимость как единый имущественный комплекс (далее – объект кондоминиума), при которой помещения находятся в раздельной (индивидуальной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности.
22.11. Раздельная (индивидуальная) собственность – собственность граждан, юридических лиц или государства на помещение в составе жилого дома (жилого здания), в котором образована особая форма собственности на недвижимость – кондоминиум.
2) дополнить главой 13-1 следующего содержания:
«13-1. Содержание жилого фонда 76-1. Использование жилища не должно приводить к его разрушению или порче, нарушать условия проживания доругих жильцов, причинять ущерб окпужающей среде.
76-2. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений возможны с согласия собственника помещения и при наличии проекта, выполненного юридическим или физическим лицом, несущим ответственность за соответствие проекта строительным нормам и правилам. Соответствие проекта обязательным требованиям подтверждается в установленном законодательством республики казахстан порядке специальным уполномоченным органом.
76-3. Ответственность за соответствие проекту выполняемых в натуре работ по переоборудованию и перепланировке помещний несет собственник и исполнитель работ в порядке, установленном законодательством.
76-4. В случаях, когда переоборудование и перепланировка помещений, а также проведение монтажных работ на конструкциях общего пользования затрагивают интересы других собственников, необходимо их предварительное письменное согласие, а также согласование с управляющими оргганизациями – жилищно-коммунальными цехами, кооперативами собственников квартир.
76-5. Переделка помещения собственником, включая перепланировку и переоборудование, связанная с производством работ, угрожающих общему имуществу или ухудшающих его, не допускается. Установка телевизионного или спутникового оборудования на конструкциях общего пользования в жилом доме возможна с согласия собственника помещения и не может приводить к порче покрытия кровли и разрушения домовых конструкци.
76-6. Ущерб, нанесенный собственником помещения любой части общего имущества или любому другому помещению, устраняется либо возмещаются расходы по его устранению за счет собственника помещения.
76-7. Такую же ответственность солидарно с собственником несут лица, проживающие в помещении либо использующие помещение, если они являютс непосредственными причининителями ущерба.».
2. Настоящее решение вводится в действие со дня его первого официального опубликования.
Председатель сессии
В.Цой
Секретарь городского маслихата М.Ковтун Согласовано:
Начальник ГУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог г.Сатпаев»
Г.Бакиров 14 декабря 2006 года