Қазақша:
Акимат Западно-Казахстанской области Батыс Қазақстан облысының әкімдігі Батыс Қазақстан облысы әкімінің 1998 жылғы 13 тамыздағы № 119 шешімі. Батыс Қазақстан облысының Әділет басқармасында 1998 жылғы 10 қыркүйекте № 42 тіркелді. Күші жойылды - Батыс Қазақстан облысы әкімінің 2004 жылғы 9 наурыздағы № 11 шешімімен Батыс Қазақстан облысының тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығын дамыту туралы
1. Батыс Қазақстан облысы бойынша кондоминиум /қатысушылар/ ғимарат меншік иелеріне № 1 қосымшаға сәйкес жер учаскелерін беру тәртібі бекітілсін.
2. Облыстың тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығын реформалауға байланысты мәселелерді үйлестіру үшін № 2 қосымшадағы құрамға сәйкес облыстық штаб құрылсын.
Штабтың жұмысы аптасына бір рет жүргізіліп отырсын.
3. Аудандар мен Орал қаласының әкімдеріне:
- жергілікті жерлерде тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты дамыту мәселелерін оперативті шешу мақсатында комиссиялар мен штабтар құрылсын және екі апта мерзім ішінде жеке меншік пәтер иелері кооперативтеріне, заңды және жеке тұлғаларға жер учаскелерін беруде жіберілген заңсыздықтарды жоюдың шаралары алынсын.
ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды
- көп қабатты үйлердегі ғимарат меншік иелері, кондоминиум объектісі болып саналатындар:
- үш ай мерзімде жеке меншік пәтер иелері кооперативтерінің қатысуымен кондоминиум /қатысушылар/ ғимарат меншік иелеріне берілетін жер учаскелерін құқықтық рәсімдеу және шекараларын айқындау жөніндегі жұмыстарды аяқтайтын болсын;
- кондоминиум /қатысушылар/ ғимарат меншік иелеріне жер учаскелерін берудің белгіленген тәртібінің қатаң сақталуын қамтамасыз етсін.
4. Жер учаскелері мен жер пайдаланушы жеке меншік иелерінің тапсырысы бойынша жерге орналастыру және басқа да жұмыстар олардың қаржысы есебінен қаржыландырылатын болып белгіленсін.
5. Осы шешім облыстық газеттерде жарияланатын болсын.
6. Шешімнің орындалуын бақылау облыс әкімінің бірінші орынбасары А.Ф.
Маючийге жүктелсін.
Облыс әкімі
Қ.Жақыпов
Облыс әкімінің 1998 жылғы «13» тамыздағы № 119 шешіміне № 1 қосымша Кондоминиум ғимарат иелеріне /қатысушыларға/ жер учаскелерін беру ТӘРТIБI
1. Кондоминиум ғимарат иелеріне /қатысушыларға/ жер учаскелерін берудің осы Тәртібі кісі тұратын және /немесе/ кісі тұрмайтын ғимарат иелерінің жер учаскелеріне деген құқықтары айқындалмаған жағдайда оларға жер учаскелерін беруге байланысты қатынастарды реттейді.
Кондоминиумның жаңа объектілерін салу үшін жер учаскелерін беру Қазақстан Республикасы Үкіметінің 1996 жылғы 20 маусымдағы № 760 қаулысымен бекітілген жер учаскелері мен жерді пайдалануға жеке меншік құқық беру тәртібі туралы белгіленген Ережеге сәйкес жүзеге, асырылады.
2. Қазақстан Республикасының «Тұрғын үй қатынастары туралы» 1997 жылғы 16 сәуірдегі Заңына сәйкес біртұтас мүлікті кешен ретіндегі қозғалмайтын мүлікке /кондоминиум объектісі/ меншік түрі кондоминиум деп саналады, мұнда ғимарат азаматтардың, заңды тұлғаның, мемлекеттің бөлек /жеке/ меншігінде болады, ал оларға жалпы мүлік жалпы үлестік меншік құнымен тиісті болады.
Кондоминиум объектісінің ажыратылмайтын бөлігі болып, кондоминиумның барлық қатысушыларына жалпы үлестік меншікпен /жалпы жер пайдалану/ берілген, ғимарат, құрылыстарды орналастыру, ұстау және пайдалану қажеттері үшін берілген біртұтас бөлінбейтін жер участогы саналады. Кісі тұратын және /немесе/ кісі тұрмайтын ғимараттардың біріне немесе кондоминиумның басқа қатысушысына кондоминиум объектісінің құрамына кіретін бөлінбейтін жер учаскесінің бөлігі үшін жеке меншік құқық беруге жол берілмейді.
Кондоминиум объектілері кісі тұратын және /немесе/ кісі тұрмайтын ғимараттары жеке меншік құқығына, шаруашылық жүргізу, оперативті басқару және басқа құқықтарға жататын жеке және заңды тұлғалар кондоминиумның қатысушылары болып танылады.
Кондоминиум объектілері кісі тұратын және /немесе/ кісі тұрмайтын ғимараттар жеке меншік құқығына жататын кондоминиум қатысушылары жалпы үлестік меншік құқығымен жер учаскелерін алады. Кондоминиум объектісі ғимараттарға меншік иесі болып саналмайтын кондоминиум қатысушылары жер учаскелерін үлестік тұрақты жер пайдалану құқығымен алады.
3. Кондоминиумның қолда бар объектілері үшін көркейту элементтерін қосқанда, жер учаскесінің мөлшері қала құрылысшылары белгілеген талаптар мен нақты құрылыс жағдайын және елді пункттерді аумақтық дамытудың басқа да құжаттарын есепке ала отырып айқындалады.
4. Кондоминиум қатысушыларына берілетін жер учаскесінің шекаралары көше жақтан қызыл сызық бойымен, квартал іші жағынан - өту белдігі бойымен немесе аралас жер учаскелері шекаралары бойымен белгіленуі мүмкін. Жер учаскесінің шекараларына, әдеттегідей , қоғамдық бағыттағы объектілерге баруды қамтамасыз ететіндей есеппен кондоминиум объектілері мүліктік кешенінің құрамына кіретін объектілер қосылады. Кондоминиум объектілері жер учаскесінің шекаралары аралас жер пайдаланушылардың мүддесін есепке ала отырып анықталады.
5. Бірнеше кондоминиумның / балалардың ойын алаңдары, шаруашылық- тұрмыстық алаңдар, көшет егістері, демалыс алаңдары, автотұрақжайлар, инженерлік және коммуникация желілері құрылысы және басқалар / жалпы пайдалануына жататын объектілердегі жерді пайдаланудың құқықтық ережесі мұндай жерді мүдделі кондоминиум қатысушыларына жалпы үлесіне меншік /жалпы жер пайдалану/ құқығымен беру кезінде жалпы жер пайдалану нысандары және /немесе/ сервитуттың заңда қаралғандағыдай дәрежесінде айқындалады.
Егер меншік иелерінің келісімінде басқалай қаралмаған болса, үлестің мөлшері бөлек /жеке/ меншіктегі кісі тұратын ғимараттар пайдалы алаңдарының немесе кісі тұрмайтын ғимараттар алаңдарының, мүдделі кондоминиумдар тобына жататын барлық үйлер жалпы алаңының қатынасымен айқындалады.
Мұндай үлес бұйымдай, заттай көрсетілуге тиісті емес.
6. Кондоминиум объектілерінің кісі тұрмайтын ғимараттарына меншігі бар Қазақстан Республикасының азаматтарын қоспағанда, жер учаскелері кондоминиум қатысушылары - Қазақстан Республикасының азаматтарына өтеусіз негізде беріледі.
7. Әр меншік иесінің жер учаскесін қосқандағы жалпы мүліктегі үлесі оған тән ғимараттардағы бөлек /жеке/ меншігімен ажыратылмайды. Егер меншік иелерінің келісімінде басқалай қаралмаған болса, үлестің мөлшері бөлек /жеке/ меншіктегі кісі тұратын ғимараттар пайдалы алаңдарының немесе кісі тұрмайтын ғимараттар алаңдарының барлық үйлер жалпы алаңының қатынасымен айқындалады. Мұндай үлес бұйымдай, заттай көрсетілуге тиісті емес.
8. Кондоминиум қатысушыларының жер учаскесіне /жалпы жер пайдалану құқығына/ жалы меншік құқығы қозғалмайтын мүлік және онымен келісім құқығын мемлекеттік тіркеу туралы заңда қаралған тәртіппен тіркелуге жатады.
9. Кондоминиум қатысушыларының /жалпы жер пайдалану/жалпы меншігіндегі жер учаскесіне құқықты пайдалану, сондай-ақ жер үшін төлем төлеу Қазақстан Республикасының заңдарында қаралған ережелермен және тәртіппен жүзеге асырылады.
II. Кондоминиум қатысушыларына жер учаскелерін беру
10. Бар кондоминиум объектілерінің қатысушыларына жер учаскелеріне тиісті құқықты рәсімдеу үшін жергілікті атқарушы орган құрамында жер қорларын басқару органдарының, жергілікті сәулет және қала құрылысы қызметінің және басқа да құзырлы органдардың мамандары, сондай-ақ пәтер иелері кооперативтерінің өкілдері енгізілген арнаулы комиссия құрады.
11. Комиссия есептегі әр квартал бойынша техникалық инвентаризация, жобалау-жоспарлау және қала құрылысының құжаттары, инженерлік-көлік құрылымының жоспарлары туралы мәліметтер мен бұрын берілген жерлер туралы құжаттарды жинап, осы материалдардың негізінде бар кондоминиум объектілері жер учаскелері шекараларының жобалық жоспарлары және бұл жерлерді беру жөнінде шаралар жоспары әзірленеді. Мұнда жұмысты орындаушылар, қаржыландыру көздері мен жұмысты орындау мерзімі айқындалады.
Бар кондоминиум объектілері үшін жер беру жөніндегі шаралар жоспары жергілікті атқарушы органдардың қарауына ұсынылады.
Жер учаскелері шекараларының жобалық жоспарлары белгіленген тәртіпте жергілікті атқарушы органдардың бекітілуіне жатады.
Жер қорларын басқару жөніндегі аумақтық органдар және жергілікті сәулет және қала құрылысы қызметтері кондоминиум қатысушыларына жер беру туралы жергілікті атқарушы орган шешімнің жобасын дайындау кезінде жер учаскелері шекараларының жобалық жоспарларын алдын-ала техникалық негіз ретінде пайдаланады.
Жер учаскелері шекараларының жобалық жоспарлары кондоминиум объектілері үшін бекітілген жер учаскелерінің шекаралары мен олардың тиісті кадастрлы нөмірлерін көрсету мүмкіндігін қамтамасыз ететіндей масштабта орындалуы тиіс.
12. Кондоминиум қатысушыларына жер учаскелерін беру туралы жергілікті атқарушы органдардың шешімі кондоминиум объектісі ғимарат меншігі иесінің немесе олардың өкілдерінің арызы негізінде қабылданады. Арызда кондоминиум объектісінің қысқаша идентификациялық сипаттамасы / кондоминиум объектісінің атауы, почта адресі, кондоминиум қатысушыларының бөлек /жеке/ меншігіне жататын кісі тұратын және кісі тұрмайтын ғимараттардың саны, неше қабаттылығы, ғимараттың, құрылыстың жалпы алаңы/, өкілді жақтардың реквизиттері мен басқа да қажетті мәліметтер көрсетіледі.
Арызға кісі тұратын және /немесе/ кісі тұрмайтын ғимараттар меншік иелері бәрінің тізбесі, екінші объектіге құқылы категориясы көрсетілген кондоминиумның басқа қатысушылары тіркеледі.
13. Кондоминиум ғимарат меншік иелеріне /қатысушыларға/ жер учаскелерін беру туралы жергілікті атқарушы органның шешімі жобасын даярлауды жер қорларын басқару жөніндегі аумақтық орган жергілікті атқарушы органның тапсырмасы бойынша екі апта мерзім ішінде белгіленген тәртіпке сәйкес жүзеге асырады.
Жергілікті атқарушы органның жер учаскелерін беру туралы шешімінің жобасы жергілікті сәулет және қала құрылысы қызметтерімен және басқа да мүдделі ұйымдармен келісіледі.
14. Жергілікті атқарушы орган шаралар жоспарын беркіткеннен кейін жер қорларын басқару жөніндегі атқарушы орган жергілікті сәулет және қала құрылысы қызметімен бірлесіп, кондоминиум ғимарат меншік иелеріне /қатысушыларға/ жер учаскелерін беру жөнінде жерге орналастыру жобасын жасауды қамтамасыз етеді.
15. Жер учаскелерін беру туралы жерге орналастыру жобасы кондоминиум қатысушыларымен немесе олардың уәкілді өкілімен, жергілікті сәулет және қала құрылысы қызметімен, сондай-ақ аралас жер учаскелері меншік иелерімен /жер пайдаланушылармен/ келісілгеннен кейін жер учаскесіне тиісті құқық беру туралы жергілікті атқарушы орган шешімінің жобасын әзірлеу үшін жергілікті жер қорларын басқару жөніндегі атқарушы органға тапсырылады.
16. Кондоминиум қатысушыларына жер учаскесіне құқық беру туралы жергілікті атқарушы орган шешімінің жобасында мыналар бейнеледі:
- кондоминиум объектісінің атауы және почта адресі /орналасқан орны/;
- жер учаскесіне жалпы меншіктің /жер пайдалану/ құқықтық түрі мен нысаны;
- жер учаскесінің көлемі, категориясы мен мақсатты бағыты;
- жергілікті атқарушы органдар белгілеген сервитуттар мен басқа да міндеттемелер туралы мәлімет;
- нақты елді пункттің аумағын күту жөнінде жалпы талаптардан туындайтын жер учаскелерін күту және пайдалану шарттары;
- кісі тұратын және /немесе/ кісі тұрмайтын ғимарат меншік иелерінің бәрінің жерге құқылығының түрі көрсетілген, жер учаскесі берілген кондоминиумның басқа қатысушыларының тізбесі.
17. Қажеттілікке қарай кондоминиум объектісі жер учаскесінің шекараларын өзгерту кондоминиум объектілері ғимарат меншік иелерінің /қатысушылар/ немесе олардың уәкілдік ететін адамдарының арызы бойынша заң тәртібімен айқындалады.
ІІІ. Жер учаскесіне құжаттар беру
18. Жергілікті атқарушы органдардың кондоминиум қатысушыларына жер учаскесін беру туралы құқығы негіздегі құжаты олардың уәкілдік ететін адамдарына сақтауға беріледі.
Кадастрлық нөмері көрсетілген кондоминиум жер учаскесінің идентификациялық сипаттамасын белгілейтін құжатты жер қорларын басқару жөніндегі аумақтық орган кондоминиумның уәкіл ететін адамына осы жер учаскесіне құқығы белгіленген құжатпен бір мезгілде береді.
«13» тамыздағы №119
№2 қосымша
Облыстық тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығын дамыту мәселесін үйлестіру жөніндегі облыстық штабтың ҚҰРАМЫ Штаб бастығы:
А.Ф.Маючий - облыс әкімінің бірінші орынбасары Бастықтың орынбасары А.Б.Сытдықов – облыстық сәулет, тұрғын үй және аумақтар құрылысы басқармасының бастығы Штаб мүшелері:
А.С.Жабалбаева - облыстық қаржы басқармасының бастығының орынбасары Х.Ғ.Жаналиев - «Энергия бақылау» Орал филиалының бастығы М.А.Есентурлиев – «Оралоблгаз» акционерлік қоғамының президенті В.А.Кондратенко - Табиғи монополияны реттеу және бәсекені қорғау жөніндегі комитеттің төрағасы Н.П.Мордасов – Жер қатынастары және жерге орналастыру жөніндегі комитетінің төрағасы В.К.Мұқатаев - "Суканал" басқармасының бастығы К.А.Мұхамбетқалиев - "Жайықжылуқуат" акционерлік қоғамының президенті С.А.Орынбасарова - Халықтық банк облыстық филиалының директоры О.И.Рахимбердин - Орал қаласының әкімі С.Т.Рашев – «ГосНПЦзем» Батыс Қазақстан еншілес кәсіпорының директоры Ж.Ж.Отарбаев – «Батыс Қазақстан РЭК» акционерлік қоғамының президенті С.Г.Филиппов – Пәтер иелері кооперативі Орал ассоциациясының төрағасы

На русском языке:
Батыс Қазақстан облысының әкімдігі Решение акима Западно- Акимат Западно-Казахстанской области Казахстанской области от 13 августа 1998 года № 119.
Зарегистрировано Управлением юстиции Западно-Казахстанской области 10 сентября 1998 года №
42. Утратило силу решением акима Западно-Казахстанской области от 9 марта 2004 года № 11 О развитии жилищно-коммунального хозяйства Западно-Казахстанской области
1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков по Западно- Казахстанской области собственникам помещений (участникам) кондоминиума, согласно приложению N 1.
2. Для координации вопросов, связанных с реформированием жилищно- коммунального хозяйства области, создать областной штаб в составе, согласно приложению N 2.
Работу штаба проводить не реже одного раза в неделю.
3. Акимам районов и города Уральска:
- создать на местах комиссии и штабы с целью оперативного решения вопросов развития жилищно-коммунального хозяйства и в двухнедельный срок принять меры по устранению допущенных нарушений законодательства при предоставлении земельных участков кооперативам собственников квартир, юридическим и физическим лицам - собственникам помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами кондоминиумов:
- в трехмесячный срок с участием кооперативов собственников квартир завершить работы по определению границ и оформлению прав на земельные участки, предоставляемые собственникам помещений (участникам)
кондоминиума;
- обеспечить контроль за соблюдением установленного порядка предоставления земельного участка собственникам помещений (участникам)
кондоминиума.
4. Установить, что финансирование землеустроительных и иных работ по заявкам частных собственников земельных участков и землепользователей производить за счет их средств.
5. Опубликовать настоящее решение на страницах областных газет.
6. Контроль за ходом исполнения данного решения возложить на первого заместителя акима области Маючего А.Ф.
Аким области
К.Джакупов
Приложение № 1 к решению акима области №119 от «13» августа 1998г.
ПОРЯДОК предоставления земельного участка собственникам помещений (участникам) кондоминиума
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок предоставления земельного участка собственникам помещений (участникам) кондоминиума (далее – Порядок) регламентирует отношения, связанные с предоставлением земельного участка собственникам жилых и (или) нежилых помещений, другим участникам существующего объекта кондоминиума в тех случаях, когда их права на земельный участок не определены.
Предоставление земельного участка под строительство нового объекта кондоминиума осуществляется в порядке, установленном Положением о порядке предоставления права частной собственности на земельные участки и права землепользования, утвержденным постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 июня 1996г. № 760.
2. В соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» кондоминиумом является форма собственности на недвижимость как единый имущественный комплекс (объект кондоминиума), при которой помещения находятся в раздельной (индивидуальной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Неотъемлемой частью объекта кондоминиума является единый и неделимый земельный участок, предоставляемый в общую долевую собственность (общее землепользование) всем участникам кондоминиума и необходимый для размещения, содержания и эксплуатации здания, строения и сооружения. Не допускается предоставление права частной собственности (права землепользования) одному из собственных жилых и (или) нежилых помещений или иному участнику кондоминиума на часть неделимого земельного участка, входящего в состав объекта кондоминиума.
Участниками кондоминиума признаются физические и юридические лица, которым жилые и (или.) нежилые помещения объекта кондоминиума принадлежат на праве частной собственности, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве.
Участники кондоминиума, которым жилые и (или) нежилые помещения объекта кондоминиума принадлежат на праве частной собственности, приобретают на земельные участки право общей долевой собственности.
Участники кондоминиума, не являющиеся собственниками помещений объекта кондоминиума, приобретают на земельные участки право общего долевого постоянного землепользования.
3. Размер земельного участка, включая элементы благоустройства для существующего объекта кондоминиума определяется с учетом фактически сложившейся застройки и требований, установленных градостроительной и иной документацией территориального развития населенного пункта.
4. Границы земельного участка, предоставляемого участникам кондоминиума, могут быть установлены со стороны улицы по красной линии, с внутриквартальной стороны - по осям проездов либо по границе смежных земельных участков. В границы земельного участка, как правило, включается объекты, входящие в состав имущественного комплекса объема кондоминиума с учетом обеспечения доступа к объектам общественного назначения. Границы земельного участка объекта кондоминиума определяются с учетом интересов смежных землепользователей.
5. Правовое положение земель, на которых расположены объекты, находящиеся в общем пользовании нескольких кондоминиумов (детские игровые площадки, хозяйственно-бытовые площадки, зеленые насаждения, площадки для отдыха, автостоянки, сооружения инженерных сетей и коммуникаций и другие объекты), определяется при предоставлении таких земель участникам заинтересованных кондоминиумов на праве общей долевой собственности (общего землепользования) либо предоставления иных, предусмотренных законодательством форм общего землепользования и (или) сервитута.
Размер доли, если иное не предусмотрено соглашением собственников, определяется отношением полезной площади жилых помещений или площади нежилых помещений, находящихся в раздельной индивидуальной собственности, к общей площади всех домов, входящих в группу заинтересованных кондоминиумов. Такая доля не может быть выделена в натуре.
6. Предоставление земельного участка гражданам Республики Казахстан - участникам кондоминиума осуществляется на безвозмездной основе, за исключением граждан Республики Казахстан, являющихся собственниками нежилых помещений объекта кондоминиума.
7. Доля каждого собственника помещений в общем имуществе, включающем земельный участок, неотделима от раздельной (индивидуальной)
собственности на принадлежащее ему помещение. Размер доли, если иное не предусмотрено соглашением собственников, определяется отношением полезной площади жилых помещений или площади нежилых помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности, к общей площади всего дома. Такая доля не может быть выделена в натуре.
8. Право общей собственности участников кондоминиума на земельный участок (право общего землепользования) подлежит регистрации в порядке, предусмотренном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Реализация права на земельный участок, находящийся в общей собственности участников кондоминиума (общем землепользовании), а также плата за землю осуществляются в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.
ІІ. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА УЧАСТНИКАМ КОНДОМИНИУМА
10. Для оформления соответствующего права на земельные участки участникам существующих объектов кондоминиумов местный исполнительный орган создает специальную комиссию, в состав которой включаются специалисты органа по управлению земельными ресурсами, местной службы архитектуры и градостроительства и других компетентных органов, а также представители кооперативов собственников квартир.
11. Комиссией по каждому учетному кварталу производится сбор данных технической инвентаризации, проектно-планировочной и градостроительной документации, планов инженерно-транспортной инфраструктуры, документов по ранее произведенным отводам земель и на основании этих материалов готовятся проектные планы границ земельных участков существующих объектов кондоминиумов и план мероприятий по отводу этих земельных участков, в котором определяются исполнители работ, источники финансирования и сроки выполнения работ.
План мероприятий по отводу земель для существующих объектов кондоминиумов представляется на рассмотрение местного исполнительного органа.
Проектные планы границ земельных участков подлежат утверждению местным исполнительным органом в установленном порядке. Проектные планы границ земельных участков используются территориальными органами по управлению земельными ресурсами и местной службой архитектуры и градостроительства в качестве предварительных технических обоснований при подготовке проекта решения местного исполнительного органа, о предоставлении земельного участка участникам кондоминиума.
Проектные планы границ, земельных участков должны выполнятся в масштабе, обеспечивающем возможность нанесения границ земельных участков, закрепляемых за объектами кондоминиумов, и соответствующих им кадастровых номеров.
12. Решение местного исполнительного органа о предоставлении земельного участка участникам кондоминиума принимается на основании заявления собственников помещений объекта кондоминиума или уполномоченных ими лиц. В заявлении указываются краткая идентификационная характеристика объекта кондоминиума (наименование объекта кондоминиума, почтовый адрес, количество жилых и нежилых помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности участников кондоминиума, этажность, общая площадь здания, строения и сооружения), реквизиты уполномоченного лица и другие необходимые сведения. К заявлению прилагается список всех собственников жилых и (или) нежилых помещений, других участников кондоминиума с указанием категории права на вторичный объект.
13. Подготовка проекта решения местного исполнительного органа о предоставлении земельного участка собственникам помещений (участникам)
кондоминиума осуществляется в установленном порядке территориальным органом по управлению земельными ресурсами в двухнедельный срок по поручению местного исполнительного органа. Проект решения местного исполнительного органа о предоставлении земельного участка согласовывается с местной службой архитектуры и градостроительства и другими заинтересованными организациями.
14. После утверждения местным исполнительным органом плана мероприятии исполнительный орган по управлению земельными ресурсами совместно с местной службой архитектуры и градостроительства обеспечивает разработку землеустроительного проекта по предоставлению земельного участка собственникам помещений (участникам) кондоминиума.
15. Землеустроительный проект о предоставлении права на земельный участок согласовывается соответственно с участниками кондоминиума или с уполномоченным ими представителем, местной службой архитектуры и градостроительства, а также с собственниками смежных земельных участков (землепользователями) и представляется в местный исполнительный орган по управлению земельными ресурсами для подготовки проекта решения местного исполнительного органа о предоставлении соответствующего права на земельный участок.
16. Проект решения местного исполнительного органа о предоставлении права на земельный участок участникам кондоминиума должен содержать:
- наименование и почтовый адрес (местонахождение) объекта
- вид права и форму общей собственности (общего землепользования) на земельный участок;
- площадь, категорию и целевое назначение земельного участка;
- сведения о сервитутах и других обременениях, устанавливаемых местным исполнительным органом;
- условия содержания и эксплуатации земельного участка, вытекающие из общих требований содержания территории данного населенного пункта;
- список всех собственников жилых и (или) нежилых помещений, других участников кондоминиума, которым предоставляется земельный участок, с указанием вида предоставляемого им права на землю.
17. Перенесение границ земельного участка объекта кондоминиума в натуру осуществляется, при необходимости, по заявлению собственников помещений (участников) объекта кондоминиума либо уполномоченного ими лица в порядке, определенном законодательством.
ІІІ. ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
18. Правоустанавливающий документ местного исполнительного органа о предоставлении земельного участка участникам кондоминиума выдается на хранение в установленном порядке уполномоченному ими лицу.
Документ, устанавливающий идентификационные характеристики земельного участка кондоминиума с указанием его кадастрового номера выдается территориальными органами по управлению земельными ресурсами уполномоченному лицу кондоминиума одновременно с выдачей правоустанавливающего документа на данный земельный участок.
Приложение N 2
N 119 от ''13'' августа 1998г.
СОСТАВ областного штаба по координации вопросов развития жилищно-коммунального хозяйства области Руководитель штаба Маючий А.Ф. - первый заместитель акима области Заместитель руководителя:
Сытдыков А.Б. - начальник областного управления архитектуры, строительства жилья и застройки территории Члены штаба:
Жабалбаева А.С. - заместитель начальника областного финансового управления Жаналиев Х.Г. - начальник Уральского отделения "Энергонадзор;
Исентурлиев М.А. - президент акционерного общества "Уральскоблгаз"
Кондратенко В.А. - председатель комитета по регулированию естественных монополий и защите конкуренции Мордасов Н.П. - председатель комитета по земельным отношениям и землеустройству Мукатаев В.К. - начальник управления "Водоканал"
Мухамбеткалиев К.А.- президент акционерного общества "Жайыктеплоэнерго"
Орынбасарова С.А. - директор областного филиала Народного банка Рахимбердин О.И. - аким города Уральск Рашев С.Т. - директор Западно-Казахстанского дочернего предприятия «ГосНПЦзем»
Утарбаев Ж.Ж. - президент акционерного общества "Западно- Казахстанская РЭК"
Филиппов С.Г. - председатель Уральской ассоциации КСК