Қазақша:
Акимат Туркестанской области Түркістан облысының әкімдігі Оңтүстiк Қазақстан облысы әкiмдiгiнiң 2006 жылғы 26 сәуірдегі № 172 қаулысы.
Оңтүстiк Қазақстан облысының Әдiлет департаментiнде 2006 жылғы 19 мамырда № 1935 болып тiркелдi Жеке кәсіпкерлік субъектілеріне несие беру кезінде кепілдікті камтамасыз ету ретінде коммуналдық меншік объектілерін пайдаланудың ережесін бекіту туралы Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексіне, «Жеке кәсіпкерлік туралы» Қазақстан Республикасының Заңына және «Қазақстан Республикасындағы жергілікті мемлекеттік басқару туралы» Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес Оңтүстік Қазақстан облысының әкімдігі ҚАУЛЫ ЕТЕДІ
1. Қоса беріліп отырған Жеке кәсіпкерлік субъектілеріне несие беру кезінде кепілдікті қамтамасыз ету ретінде коммуналдық меншік объектілерін пайдаланудың ережесі бекітілсін.
2. Осы қаулының орындалуын бақылау облыс әкімінің орынбасары С.Н.
Бурлаченкоға жүктелсін.
Облыс әкімі
Б.Жылқышиев
ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды Оңтүстік Қазақстан облысы әкімдігінің 2006 жылгы 26 сәуірдегі № І72 қаулысымен бекітілген Жеке кәсіпкерлік субъектілеріне несие беру кезінде кепілдікті қамтамасыз ету ретінде коммуналдық меншік объектілерін пайдаланудың ережесі
1. Жалпы ережелер
1. Осы Ереже Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексіне және «Жеке кәсіпкерлік туралы» Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес әзірленді және жеке кәсіпкерлік субъектілеріне несие беру кезінде кепілдікті қамтамасыз ету ретінде коммуналдық меншік объектілерін пайдаланудың шарттарын айқындайды.
2. Жеке кәсіпкерлік субъектілеріне несие беру кезінде кепілдікті қамтамасыз ету шаруашылық жүргізу немесе оралымды басқару кұқығындағы коммуналдық мемлекеттік кәсіпорындарға (бұдан әрі - МК) бекітіліп берілген мүліктер болып табылады.
3. Жеке кәсіпкерлік субъектілеріне несие беру кезінде кепілдікті коммуналдық меншік объектілерімен қамтамасыз ету МК-ның өз кәсіпкерлік тәуекеліне сақтандыру жүргізуі жағдайында жүзеге асырылады.
2. Кепілдік мүлікті іріктеу және оны бағалау
4. Облыс, аудан (облыстық маңызы бар қала) әкімдігі жыл сайын кепілдікті қамтамасыз ету ретінде коммуналдық меншік объектілерін түгендеуді жүргізеді және объектілердің атауы, олардың орналасқан жері, теңгерімдік құны мен объектілер жай-күйінің басқа да деректері көрсетілетін коммуналдық меншік объектілерінің тізбесін бекітеді.
5. Тізбені жасаган кезде "Банктер және банк қызметі туралы" Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес несиелерді кепілдік қамтамасыз етуге несие ұйымдарының қоятын талаптарына сәйкес коммуналдық меншік объектілерін бағалау жүргізіледі.
3. Коммуналдық меншік объектілерін кепілдікті қамтамасыз ету есебіне несие берілетін жеке кәсіпкерлік субъектілерінің жобаларын іріктеу жөніндегі жұмысты ұйымдастыру
6. Облыс, аудан (облыстық маңызы бар қала) әкімдігі коммуналдык меншік объектілерін кепілдікті қамтамасыз ету есебіне несие берілетін жеке кәсіпкерлік субъектілерінің жобаларын іріктеу жөніндегі комиссияны (бұдан әрі Комиссия)
құрады.
7. Комиссияны әкім немесе оның орынбасары басқарады.
8. Комиссияның жеке құрамының саны кем дегенде бес адамнан тұратын болуы керек.
9. Комиссия жұмыс органының функциялары коммуналдық меншікті басқаруға уәкілетті атқарушы органдарға жүктеледі.
10. Комиссияның жұмыс органы Комиссия отырысының күн тәртібі жөнінде ұсыныстар әзірлейді; өз құзыретінің шегінде Комиссия шешімдерінің орындалуын қамтамасыз етеді; Комиссия мүшелерінің және оның қызметіне тартылған мамандардың жұмысын үйлестіреді, жеке кәсіпкерлік субъектілерінің өнімдерін тіркеуді жүзеге асырады.
Жеке кәсіпкерлік субъектілерінің жобаларды іріктеуге қатысуға інімдерін тіркеуден бас тартуға жол берілмейді.
11. Жеке кәсіпкерлік субъектілерінің жобалары бойынша іріктеуді жүзеге асыру екі кезеңде жүргізіледі.
Жобаларды іріктеудің алдын-ала сатысында жұмыс органы сараптама жүргізуге және оларды несиелендіру мүмкіндіктері туралы қорытындыларды беруге арналған жобалар бойынша құжаттарды экономикалық, ұйымдастырушылық, маркетингтік және қаржылық көзқарастар тұрғысынан талдайды және несие ұйымдарының қарауына тапсырады. Жұмыс органы несие ұйымдарының оң қорытындыларын алған өтінімдерді, несие ұйымдарының қорытындыларын қоса отырып, Комиссия мүшелерінің қарауына ұсынады.
12. Комиссия өз қызметін жүзеге асыру үшін заңнамада белгіленген тәртіппен:
ғалымдардың, беделді кәсіпкерлердің, басқару органдары өкілдерінің және басқа да мамандардың арасынан сарапшылар мен консультанттарды жұмыс істеуге тартады;
уақытша және тұрақты жұмыс істейтін сараптау және жұмыс топтарын ұйымдастырады;
қажетті ақпараттық, талдау, анықтамалық-статистикалық материалдарды, сондай-ақ ведомстволық нормативтік құқықтық кесімдерді ала алады.
13. Жобаларды іріктеу кезінде мынадай талаптар ескеріледі:
1) жеке кәсіпкерлік субъектісінің бюджет алдында берешегінің болмауы;
2) қолайлы несие дерекқорының болуы, егер ол болса;
3) жобаның, өңірді дамытудың индикативті жоспарына және өңірде жеке бизнесті дамытудың басым бағыттарына сәйкес келуі.
14. Комиссия несие ұйымдарының он қорытындыларын алған өтінімдерді, олар тіркелген күннен бастап екі айдан кешіктірмей қарайды.
15. Комиссияның төрағасы Комиссия отырысын қажеттілігіне қарай шақырады.
Комиссияның шешімдері ашық дауыс беру арқылы үштен екі дауыспен қабылданады.
Комиссияның шешімдеріне Комиссияның төрағасы мен хатшысы қол қояды.
Комиссия мүшелері ерекше пікір білдіруге кұкылы, ол білдірілген жағдайда жазбаша жазылып, Комиссия отырысының хаттамасына қоса берілуі тиіс.
16. Несиелеуге арналған жобалар мен ұсынымдарды іріктеу кезінде Комиссияның мүшелері кабылдаган шешімдер үшін, олар Қазақстан Республикасының Заңдарына сәйкес жауап береді.
17. Жеке кәсіпкерлік субъектісіне кепілдікті қамтамасыз етуді беруден бас тартылған жағдайда, жұмыс органы жобаларды іріктеудің тиісті кезеңінен кейін, 3 күн мерзімде бас тартудың негізін көрсете отырып, жеке кәсіпкерлік субъектісін жазбаша нысанда хабардар етуге міндетті.
4. Кепілдікті қамтамасыз етуді ресімдеу
18. Комиссияның хаттамалық шешімі МК-ның жеке кәсіпкерлік субъектілеріне несие беру кезінде кепілдікті қамтамасыз ету ретінде коммуналдық меншік объектілерін беру туралы шарт жасасу туралы шешім қабылдауы үшін негіз болып табылады.
19. Жеке кәсіпкерлік субъектілері несие алған кезде МК кепілдік беруші болып табылады.
20. МК, жобаны қаржыландыру туралы оң шешім қабылданған кезде, "Жылжымайтын мүлік ипотекасы туралы" Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес несие ұйымымен және жеке кәсіпкерлік субъектісімен ипотекалық шарт жасасады.
21. Ипотекалық шартта кепілді мүліктің нысанасы, бағаланған құны, негізгі міндеттеменің мәні, оның мөлшері мен орындалу мерзімі, тараптардың құқықтары мен міндеттері, оның ішінде МК-ның жеке кәсіпкерлік субъектілеріне берілген несиелердің мақсатты пайдаланылуына бақылау жасауды жүзеге асыруы, сондай-ақ кез келген тараптың мәлімдеуі бойынша ипотекалық шартта қол жеткізілуі тиіс және заңнамада тыйым салынбаған өзге де жағдайлар көрсетілуге тиіс.
22. Объектілер кепілдікті қамтамасыз етуге пайдаланылғаны үшін МК- ға алынған несие сомасының 0,1 пайызы мөлшерінде айына жеке кәсіпкерлік субъектілері төлейтін сыйақы белгіленеді.

На русском языке:
Акимат Туркестанской области Түркістан облысының әкімдігі Постановление акимата Южно- Казахстанской области от 26 апреля 2006 года № 172.
Зарегистрировано Департаментом юстиции Южно-Казахстанской области 19 мая 2006 года № 1935 Об утверждении Правил использования объектов коммунальной собственности в качестве залогового обеспечения при кредитовании субъектов частного предпринимательства В соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан, Законом Республики Казахстан «О частном предпринимательства» и Законом Республики Казахстан «О местном государственном управлении в Республике Казахстан»
акимат Южно Казахстанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ
1. Утвердить прилагаемые Правила использования объектов коммунальной собственности в качестве залогового обеспечения при кредитовании субъектов частного предпринимательства.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима области Бурлаченко С.Н.
Аким области
Б.Жылкышиев
Утверждены постановлением акимата Южно-Казахстанской области от 26 апреля 2006 года № 172 Правила использования объектов коммунальной собственности в качестве залогового обеспечения при кредитовании
1. Общие положения
1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан и Законом Республики Казахстан «О частном предпринимательства», и определяют условия использования объектов коммунальной собственности в качестве залогового обеспечения при кредитовании субъектов частного предпринимательства.
2. 3алоговым обеспечением при кредитовании субъектов частного предпринимательства является имущество закрепленное за коммунальными государственными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - ГП).
3. Залоговое обеспечение объектами коммунальной собственности при кредитовании субъектов частного предпринимательства осуществляется при проведении страхования ГП своего предпринимательского риска.
2. Отбор и оценка залогового имущества
4. Акимат области, района (города областного значения) производит ежегодную инвентаризацию объектов коммунальной собственности предоставляемых в качестве залогового обеспечения и утверждает перечень объектов коммунальной собственности, в котором отражаются наименование объектов, их местонахождение, балансовая стоимость и другие данные состояния объектов.
5. При формировании перечня производится оценка объектов коммунальной собственности на предмет соответствия требованиям кредитных организаций к залоговому обеспечению кредитов в соответствии с законом Республики Казахстан "О банках и банковской деятельности".
3. Организация работы по отбору проектов субъектов частного предпринимательства, кредитуемых в счет залогового обеспечения объектов коммунальной собственности
6. Акиматом области, района (города областного значения) создается комиссия по отбору проектов субъектов частного предпринимательства, кредитуемых в счет залогового обеспечения объектами коммунальной собственности (далее - Комиссия).
7. Комиссию возглавляет аким или его заместитель.
8. Персональный состав Комиссии должен быть не менее пяти человек.
9. Функции рабочего органа Комиссии возлагаются на исполнительные органы уполномоченные на управление коммунальной собственности.
10. Рабочий орган Комиссии подготавливает предложения по повестке для заседания Комиссии; в пределах своей компетенции обеспечивает выполнение решений Комиссии; координирует работу членов Комиссии и привлеченных к ее деятельности специалистов, осуществляет регистрацию заявок субъектов Отказ в регистрации заявок субъектов частного предпринимательства на участие в отборе проектов не допускается.
11. Осуществление отбора по проектам субъектов частного предпринимательства проводится в два этапа.
На предварительном этапе отбора проектов секретарь комиссии анализирует с экономической, организационной, маркетинговой и финансовой точек зрения и передает на рассмотрение кредитных организаций документы проектам для проведения экспертизы и выдачи заключения о возможности кредитования. Заявки, получившие положительные заключения кредитных организаций, представляются рабочим органом на рассмотрение членов комиссии, с приложением к ним заключений кредитных организаций.
12. Для осуществления своей деятельности Комиссия в установленном законодательством порядке может:
привлекать для работы экспертов и консультантов из числа ученых, авторитетных предпринимателей, представителей органов управления и других специалистов;
организовывать временные и постоянно действующие экспертные и рабочие группы;
получать необходимые информационные, аналитические, справочно- статистические материалы, а также ведомственные нормативные правовые акты.
13. При отборе проектов учитываются следующие требования:
1) отсутствие задолженности субъекта частного предпринимательства перед бюджетом;
2) наличие благополучного кредитного досье, если таковое имеется;
3) соответствие проекта индикативному плану развития региона и приоритетным направлениям развития частного бизнеса в регионе.
14. Комиссия рассматривает заявки, получившие положительные заключения кредитных организаций, не позднее двух месяцев со дня их регистрации.
15. Заседания Комиссии созываются по мере необходимости.
Решения Комиссии принимаются двумя третями голосов путем открытого голосования.
Решения Комиссии подписываются председателем и секретарем Комиссии.
Члены Комиссии имеют право на особое мнение, которое в случае его выражения, должно быть изложено в письменном виде и приложено к протоколу заседания Комиссии.
16. За решения, принимаемые членами Комиссии при отборе проектов и рекомендаций для кредитования, они несут ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан.
17. В случае отказа в предоставлении залогового обеспечения субъекту частного предпринимательства рабочий орган в 3-дневный срок после соответствующего этапа отбора проектов обязан информировать субъекта частного предпринимательства в письменной форме с указанием оснований отказа.
4. Оформление залогового обеспечения
18. Основанием для принятия решения ГП о заключении договора о предоставлении объектов коммунальной собственности в качестве залогового обеспечения при кредитовании субъектов частного предпринимательства является протокольное решение Комиссии.
19. Залогодателем при получении кредита субъектами частного предпринимательства выступает ГП.
20. ГП, в случае положительного решения о финансировании проекта, заключает ипотечный договор с кредитной организацией и субъектом частного предпринимательства в соответствии с законодательством об ипотеке движимого имущества.
21. В ипотечном договоре должны быть указаны предмет, оценочная стоимость залогового имущества, существо основного обязательства, его мер и сроки исполнения, права и обязанности сторон, в том числе право ГП осуществлять контроль за целевым использованием выданных субъектам частного предпринимательства кредитов, а также иные условия, относительно которых по заявлению любой из сторон в ипотечном договоре должно быть достигнуто соглашение и которые не запрещены законодательством.
22. За использование объектов под залоговое обеспечение устанавливается вознаграждение, оплачиваемая субъектами частного предпринимательства в размере 0,1 процента в месяц от суммы полученного кредита.