Қазақша:
Солтүстік Қазақстан облысының әкімі Солтүстік Қазақстан облысы Аким Северо-Казахстанской области әкімінің 1999 жылғы 22 сәуірдегі № 82 шешімі. Солтүстік Қазақстан облысының Әділет басқармасында 1999 жылғы 23 қыркүйекте № 93 тіркелді. Күші жойылды - әкімінің 2004 жылғы 8 қыркүйектегі № 32 шешімімен Мемлекеттік тұрғындық емес үй-жайларды мүліктік жалдағаны үшін жалдық төлемақы есептеу әдістемесі туралы
1. Солтүстік Қазақстан меммүлік және жекшелендіру аумақтық комитеті жалға беретін тұрғындық емес үй-жайларды мүліктік жалдағаны үшін жалдық төлемақы есептеудің әдістемесі бекітілсін (қоса беріледі).
2. «Мемлекеттік тұрғындық емес қорды мүліктік жалдауға беру тәртібі және Солтүстік Қазақстан облысы бойынша жалдық төлемақыны есептеу әдістемесі туралы» 1998 жылғы 12 ақпанда облыс әкімінің № 39 шешімімен бекітілген ереже күшін жойды деп танылсын.
3. «Мемлекеттік мүлікті жалға алғаны үшін төлемақыларды бюджетке есептеудің Уақытша тәртібін және жол полициясы органдарымен алынатын ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды алымдар мен айыппұлдарды бюджетке есептеу тәртібін бекіту туралы» облыс әкімінің 1998 жылғы 30 сәуірдегі № 102 шешіміне төмендегідей өзгерістер енгізілсін:
- 2 тармақта:
азатжолдағы «Тарихи-мәдени мұраларды қорғау жөніндегі Меминспекция - облыстық бюджеттен тарихи-мәдени мұра үй-ескерткіштері бойынша іс жүзінде түскен жалдық төлемақы сомасынан - 20 пайыз» алынып тасталсын;
- 3 тармақта:
үшінші азатжол төмендегі редакцияда баяндалсын: «Мемлекеттік мүлікті жалға беруден түскен кіріс облыстық Қазынашылық департаменті басқармасының МФО 193601032, № 000080500 есеп-шотына аударылады, алушы - СҚО бойынша салық комитеті, РНН 480100000013, код 202301 «Мемлекеттік мүлікті жалға берудің түсімі», міндетте түрде, жергілікті бюджетке (республикалық мүлікті жалға алған жағдайда - республикалық бюджетке) деген белгісі болуы шарт.
Мемлекеттік тұрғындық емес қорды жалға беруден түскен қаржыны есепке алу және оның түсімін бақылау Солтүстік Қазақстан облысы бойынша салық комитетіне жүктелсін».
8 тармақ алынып тасталсын.
4. Облыс әкімінің 1998 жылғы 30 сәуірдегі № 102 шешімімен бекітілген «Меммүлікті жалға алағаны үшін төлемдерді облыс бюджетіне есептеу жөніндегі уақытша тәртіп» күшін жойды деп танылсын.
5. Мүліктік жалдау орталығын қаржыландырудың төмендегі тәртібі белгіленсін: әр айдың 3-іне дейін Мүліктік жалдау орталығы салық комитетімен расталған, меммүлікті жалға алғаны үшін облыстық бюджетке түскен қаржы сомасы туралы облқаржыбасқармасына мәлімет береді. Облқаржыбасқармасы әр айдың 5-не дейін түскен соманың 10 пайызы көлеміндегі қаржыны келісім - шартқа қарай, Мүліктік жалдау орталығының есеп-шотына аударатын бағдарлама әкімшісі-облыстық әкімиятты қаржыландырады.
6. Осы әкімнің орындалуын бақылау Солтүстік Қазақстан меммүлік және жекешелендіру аумақтық комитетіне жүктелсін.
Облыс әкімі
Д. Ахметов
Солтүстік Қазақстан әкімінің № 82 «22» сәуір 1999 ж.
шешімімен
БЕКІТІЛГЕН
Мемлекеттік тұрғындық емес үй-жайларды мүліктік жалдағаны үшін жалдық төлемақы есептеу ӘДІСТЕМЕСІ
1. Мемлекеттік тұрғын емес қордың ғимараты (жайы) үшін алынатын толық жылдық жалдау ақысы алдыңғы жылда осы ғимарат (жайы) алынған жалдау ақысы деңгейінен кем болмай темендегі формула бойынша есептеледі:
Жт = Жб х Т, осындағы:
Жт - жалдау ақысының толық жылдық сомасы (теңгемен);
Жб - нысанның 1 шаршы метрі үшін жалпы жылдық жалдау ақысы (теңге);
Т - жалға берілетін үйдің толық алаңы (шаршы метр).
1.1. 1 Шаршы метр алаңның жылдық жалдау ақысы былай анықталады:
Жб (бірлігі) = Бmin х Ки х К1 х К2 х К3 х Ко х 12, Бmin - мемлекеттік тұрғындық емес қордың 1 шаршы метр алаңын жалдау ақысының ең төменгі базалық бірлігі, 1998 жылдың деңгейі бойынша айына 57 теңге болып қабылданады;
Ки - инфляция коэффициенті (жалға беру келісім-шарты жасалған күнге сәйкес ҚР Ұлттық талдау агентствосының керсеткіштері негізінде анықталады);
К1 - бұл үйдің жайлылығын, техникалық жағдайын және инженерлік жүйелер мен коммуникацияның дәрежесін ескеретін коэффициент;
К2 - бұл жалға алушының жұмыс түрін ескеретін коэффициент;
К3 - бұл аумақта (облыс аумағы бойынша) орналасуын ескеретін коэффициент;
Ко - бұл нысанның әкімшілік-аумақтық бірлік аумағында орналасқан жерін ескеретін коэффициент;
1.2. Үйдің жайлылық дәрежесін, техникалық жағдайын және инженерлік жүйелер мен коммуникациясын ескеретін коэффициент темендегі тәсілмен анықталады:
Үйдің жайлылық дәрежесі, техникалық жағдайы және үйдің ішіндегі инженерлік жүйелер мен коммуникация К1 мөл- шері Жайлы (коммуналдық шаруашылықтың барлық жағдайлары бар)
Инженерлік коммуникацияларсыз (суық және ыстық судың жоқтығы бірақ электрмен қамту және жылумен қамту- дың барлығы)
1.3. Жалға алушының жұмыс түрін ескеру коэффициентін анықтау:
ЖҰМЫС ТҮРІ
К1 мөлшері
Сауда саласында коммерциялық-сауданы, жабдықтау-откізу қызметі:
а) онеркәсіптік және аралас тауарлармен ә) тамақтық тауарлармен Банкілік және басқа ақша-қаржы операциялары, туризмді ұйымдастыру Тұрғындарға қызмет көрсету:
а) шаштараздық, фотография, киімді және аяқ киімді жөндеу мен тігу, ә) радио-телеаппартураларды және тұрмыстық техниканы жөндеу шеберханлары Қоғамдық тамақтандыру кәсіпорны:
а) 1-ші және 2-ші категориямен (мейманханалар және дәмханалар)
0,35-0,5 ә) 3-ші категориямен (асханалар, мектептегі асханалар, ас үй)
б) тамақтандыру залдары Кондитерлік және кулинарлық өнімдерді және жартылай фабрикаттарды, тамақ онімдерін дайындау Өнеркәсіптік туарлар өндірісі, ХТТ және ондірістік-техникалық бағыттағы тауарлар Медициналық және емдеу-сауықтыру қызметтерін жасау Қоғамдық істер Басқа түрлер (офистер, қызмет орындары)
Қойма орындары, көлікжайлар Мемлекеттік кәсіпорындар мен мекемелер үшін
1.4. Аумақтық орналасу коэффициентін анықтау (облыс аумағы бойынша):
ОРНАЛАСУ ОРНЫ
КЗ мөл-
Петропавл қаласы
Сергеевка қаласы
Бескөл поселкесі
Аудандар: Булаев, Жамбыл, Есіл, Қызылжар, Аққайың, Айыртау, Целинный, Тайынша, Ақжар, Сергеев, Мам- лют Аудандар: Тимирязев, Уәлиханов т.б. елді мекендер
1.5. Аумақтағы әкімшілік-аумақтық бірліктің орналасқан жерін ескере отырып, коэфициенттін анықтау:
Орналасқан жері
Ко мөл-
Қаланың ортасы (Пушкин, Партизан, Осипенко, Алматы көшелеріндегі ғимараттар және вокзал маңындағы алаң- дар)
19-шы және 20-шы мөлтек аудандар «Рабочий», «Бензострой», «Заречный» поселкелері, «Промзона» ауданы және т.б.
Н.
Мемлекеттік мүлік пен жекешелендірудің Солтүстік Қазақстан аумақтық комитетінің төрағасы Сәрсембаев Келісілді:
О.
Табиғи монополияларды реттеу және бәсекелес күресті қорғау жөніндегі комитеттің төрағасы Пономарев Солтүстік Қазақстан ОблҚБ бастығы Ф.Ф.Сутулов Солтүстік Қазақстан салық комитеттінің бастығы К. Ашуов Солтүстік Қазақстан облыстық экономика комитеттінің төрағасы Д.Едрисов

На русском языке:
Солтүстік Қазақстан облысының әкімі Решение акима Северо- Аким Северо-Казахстанской области Казахстанской области от 22 апреля 1999 года № 82.
Зарегистрировано Управлением юстиции Северо-Казахстанской области 23 сентября 1999 года за № 93. Утратилo силу решением акима Северо-Казахстанской области от 8 сентября 2004 года № О методике расчета арендной платы за имущественныи найм государственных нежилых помещений
1. Утвердить Методику расчета арендной платы за имущественный найм государственных нежилых помещений, сдаваемых в аренду Северо- Казахстанским территориальным комитетом госимущества и приватизации (прилагается).
2. Признать утратившим силу Положение «О порядке предоставления в имущественный найм помещений государственного нежилого фонда и методике расчета арендной платы по Северо-Казахстанской области», утвержденное решением акима области от 12 февраля 1998г. № 39.
3. Внести в решение акима области от 30 апреля 1998г. №102 «Об утверждении Временного порядка зачисления в бюджет платы за аренду госимущества и о порядке зачисления в бюджет сборов и штрафов, взимаемых органами дорожной полиции» следующие изменения:
• в пункте 2:
в абзаце третьем слова «Госинспекии по охране историко-культурного наследия - 20 процентов от фактически поступившей суммы арендной платы по зданиям- памятникам историко-культурного наследия с областного бюджета» - исключить;
• в пункте 3:
абзац третий изложить в следующей редакции: «Доходы от сдачи в аренду государственного имущества зачисляются на счет №000080500 в областном управлении Департамента Казначейства МФО 193601032, получатель платежа- налоговый комитет по СКО, РНН 480100000013, код 202301 «Поступление от аренды государственного имущества» с обязательным примечанием - в местный бюджет (при аренде республиканского имущества - в республиканский бюджет).
Контроль за учетом и поступлением средств от сдачи в аренду государственного нежилого фонда возложить на налоговый комитет по Северо-Казахстанской области».
• пункт 8 исключить.
4. Признать утратившим силу «Временный порядок по зачислению в бюджет области платы за аренду госимущества», утвержденный решением акима области от 30 апреля 1998 года №102.
5. Установить следующий порядок финансирования Центра имущественного найма: до 3-его числа ежемесячно Центр имущественного найма представляет в облфинуправление сведения о сумме поступивших средств в областной бюджет от аренды госимущества, заверенные налоговым комитетом.
Облфинуправление до 5 числа финансирует администратора программы - областной акимат, который перечисляет средства в размере 10 % от поступившей суммы, согласно договору, на расчетный счет Центра имущественного найма.
6. Контроль за исполнением данного решения возложить на Северо- Казахстанский территориальный комитет госимущества и приватизации.
Аким области
Д.Ахметов
«Утверждена»
решением акима
Северо-Казахстанской области № 82 от «22» апреля 1999г.
Методика расчета арендной платы за имуществениый найм
1. Полная годовая арендная плата за здание (помещение) государственного нежилого фонда устанавливается не ниже сложившегося уровня арендной платы за данное здание (помещения) в предшествующем году и рассчитывается по формуле:
Ап = Аед.*П;
где:
Ап. - полная годовая сумма арендной платы (тенге);
Аед.- годовая арендная плата за 1 кв.м. площади обьекта (в тенге);
П - полная (общая ) площадь арендуемого помещения (кв.м.).
1.1. Годовая арендная плата за 1 кв.м.площади определяется:
А ед = Сmin*Ки*К1*К2*К3*Км *12;
Сmin - минимальная (базовая) ставка арендной платы за имущественный найм 1 кв.м. площади государственного нежилого фонда принимается на уровне 1998 года - 57 тенге в месяц.
Ки - коэффициент инфляции (определяется в согласно данных Национального статистического агентства РК на дату заключения договора аренды);
К1 - коэффициент, учитывающий степень комфортности, техническое состояние и наличие инженерных сетей и коммуникаций в помещении;
К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;
К3 - коэффициент, учитывающий территориальное расположение (по террритории области);
Км - коэффициент, учитывающий месторасположение обьекта на территориии административно-территориальной единицы.
1.2. Определение коэффициента, учитывающего степень комфортности, техническое состояние здания и наличие инженерных сетей и коммуникаций в помещении:
п\п
Стелень комфортности, техническое состояние и наличие инженерных сетей и коммуникаций в помещении Значе- ние К1 Благоустроенное (при наличии всех удобств коммунального хозяйства)
Без инженерных коммуникаций (при отсутствии холодного и горячего водоснабжения, но при наличии электро- снабжения и теплоснабжения)
1.3. Определение коэффициента, учитывающего вид деятельности арендатора Вид деятельности Значение К2 Торгово-коммерческая, снабженческо-сбытовая деятельность по торговле:
■ промышленными и смешанными товарами;
■ продовольственными товарами.
Банковские и другие финансово-денежные операции, организация туризма Оказание услуг населению:
■ парикмахерские, фотографии, ремонт и шитье одежды, обуви;
■ мастерские по ремонту радио-телеаппаратуры и бытовой техники ит.п.
Предприятия общественного питания:
■ 1-й и 2-й категории (рестораны, кафе);
0,35-0,5
■ 3-й категории (столовые, буфеты в школе, кухня)
■ залы для питания
Изготовление кондитерских и кулинарных изделий и полуфабрикатов, продуктов питания.
Производство промышленных товаров, ТНП и товаров производственно-технического назначения.
Оказание медицинских услуг, лечебно-профилактическая деятельность.
Общественная деятельность.
Прочие виды (офисы, служебные помещения).
Помещения под склады, гаражи.
Для государственных предприятий и учреждений.
1.4. Определение коэффициента, учитывающего территориальное расположение (по территории области).
№ п\п
Место расположения
Зна- че- ние
КЗ город Петропавловск город Сергеевка пос.Бишкуль Районы:
Булаевский, Жамбылский, Есильский, Кьвылжарский, Советский, Айртауский, Це- линный, Таиншынский, Акжарский, Сергеевский, Мамлютский Тимирязевский, Уалихановский, прочие населенные пункты области
1.5. Определение коэффициента, учитывающего местонахождение на территории административно-территориальной единицы.
Значение
Км
Центр города (в зданиях ул.Пушкина, ул.Партизанская, ул.Осипенко, ул. Алма-Атинская) и привокзальная площадь Микрорайоны 19, 20 Поселки «Рабочий», «Бензострой», «Заречный», район Промзоны и др.
Н.Р.
Председатель Северо-Казахстанского территориального комитета госимущества и приватизации Сарсембаев Согласовано:
О.Е.
Председатель комитета по регулированию естественных монополий и защите конкуренции Пономарев Начальник Северо-Казахстанского ОБЛФУ Ф.Ф.Сутулов Начальник Северо-Казахстанского налогового комитета К.З.Ашуов Д.М.
Начальник Северо-Казахстанского областного департамента экономики Едрисов