Қазақша:
Ақтөбе облысының әкімдігі Ақтөбе облысы әкімиятының 2002 Акимат Актюбинской области жылғы 23 қазандағы № 169 қаулысы. Ақтөбе облысы Әділет басқармасында 2002 жылдың 7 қарашада № 1858 болып тіркелді Шағын кәсіпкерлік субъектілері меншігіне өндірістік қызметтерді ұйымдастыру немесе халыққа сауда-саттық (делдалдық) қызметінен басқа, қызмет көрсету саласын дамыту шартымен жалға немесе сенімгерлік басқаруға берілген мемлекеттік коммуналдық кәсіпорындар мен мемлекеттік коммуналдық меншікке қатысты ұйымдардың пайдаланылмайтын өндірістік үй-жайлары мен объектілерін, кеңсе жайларын беру жөніндегі Ережені бекіту туралы Қазақстан Республикасы Президентінің 1997 жылдың 6 наурыздағы № 3398 «Шағын кәсіпкерлікті мемлекеттік қолдау мен жандандыруды күшейту жөніндегі шаралар туралы» Жарлығын орындау мақсатында, «Қазақстан Республикасындағы жергілікті мемлекеттік басқару туралы» Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 23 қаңтардағы № 148 Заңының 37 бабына сәйкес облыс әкімияты ҚАУЛЫ ЕТЕДІ
1. Шағын кәсіпкерлік субъектілері меншігіне өндірістік қызметтерді ұйымдастыру немесе халыққа сауда-саттық (делдалдық) қызметінен - басқа, қызмет көрсету саласын дамыту шартымен жалға немесе сенімгерлік басқаруға берілген мемлекеттік коммуналдық көсіпорындар мен мемлекеттік коммуналдық меншікке қатысты ұйымдардың пайдаланылмайтын өндірістік үй-жайлары мен объектілерін, кеңсе жайларын беру жөніндегі Ережесі бекітілсін.
2. Осы қаулының орындалуын бақылау облыс Әкімінің орынбасары С.
Ғилымовқа жүктелсін.
Облыс Әкімі
Е. Имантаев
ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды Облыс әкімиятының 2002 жылғы 23 қазандағы № 169 қаулысымен БЕКІТІЛГЕН Шағын кәсіпкерлік субъектілері меншігіне өндірістік қызметтерді ұйымдастыру немесе халыққа сауда-саттық (делдалдық) қызметінен басқа, қызмет көрсету саласын дамыту шартымен жалға немесе сенімгерлік баскаруға берілген мемлекеттік коммунаддық кәсіпорындар мен пайдаланылмайтын өндірістік үй-жайлары мен объектілерін, кеңсе жайларын беру жөніндегі Ережесі
1. Осы ереже «Шағын кәсіпкерлікті мемлекеттік қолдау мен жандандыруды күшейту жөніндегі шаралар туралы» Қазақстан Республикасы Президентінің 1997 жылгы 6 наурыздагы № 3398 Жарлығына және «Шағын кәсіпкерлікке мемлекеттік қолдау көрсету туралы» 1997 жылгы 19 маусымдағы Қазақстан Республикасы Заңына сәйкес жасалынған және шағын кәсіпкерлік субъектілердің өндірістік қызметті ұйымдасгыру үшін пайдалану жағдайында бір жыл мерзімге берілген бос тұрған өндірістік үй-жайлар мен объектілер (әрі қарай - объект), аяқталмаған құрылыс объектілерін (әрі қарай – аяқталмаған құрылыс объектілері)
мемлекеттік коммуналдық мекемелер мен мемлекеттік коммуналдық меншікке қатысты ұйымдардың кеңсе жайларын өткізілген тендерлерге сәйкес сенімгерлік басқару немесе оларға жалға берілген объектілерді меншік құқына өтуін бекіту тәртібін реттейді.
2. Шағып кәсіпкерлік субъектілері объектілерді жалға немесе сенімгерлік басқаруға берілген бір жыл мерзімі аяқталғаннан кейін оларға сол объектілерді тегін беру туралы тиісті арыздарын мынадай жағдайда беруге құқылы:
1) жалға немесе сенімгерлік басқаруға беру туралы келісім-шарттың толығымен орындалуы;
2) объектіні сауда-саттық (делдалдық) қызметінен басқа, халыққа қызмет корсету саласын дамыту және өндірістік қызметті ұйымдастыруға пайдалапу,
3. Шағын көсіпкерлік субъектілердің жалға алу немесе сенімгерлік басқару шарты келісімдерінің орындалуын бақылауды жүзеге асыру үшін Ақтөбе облыстық коммуналдық меншік басқармасы жанында (әрі қарай - басқарма)
тұрақты жұмыс істейтін Комиссиялар (әрі қарай комиссия) құрылады.
Комиссияның құрамына тиісті өкілетті органдардың (мемлекеттік мекемелердің)
келісімімен олардың өкілдері енгізіледі.
Комиссия Ақтөбе облыстық коммуналдық меншік басқармасының тиісті бұйрығымен құрылады.
Комиссияның төрағасы болып Ақтөбе облыстық коммуналдық меншік басқармасының бастығы немесе оның орынбасары тағайындалады.
4. Шағын кәсіпкерлік субъектілердің жалға алу немесе сенімгерлік баскару шарт келісімдерінің орындалуын бақылау жалға алу немесе сенімгерлік басқару шартын жасасқан күннен алты ай өткеннен кейін объектінің тұрған жеріне барып қарау арқылы жүзеге асырылады.
Комиссия аяқталмаған құрылыс объектілері бойынша шағын кәсіпкерлік субъектілердің жалға немесе сенімгерлік басқару шартын орындауын, жүзеге асыру мерзімін тексеруді олардың шарт ережесі, инвестицияландыру колемі мен кезендеріне байланысты объектілерді пайдалануға қосу мерзіміне сәйкес өз бетінше белгілейді. Осы тұрғыда, тексеру- жұмыстары бір жылдың ішінде бір реттен жиі емес, ал қызметкерлер саны он адамнан аспайтын шағын кәсіпкерлік субъектілерін үш жылда бір реттен жиі емес жүргізіледі.
5. Жүргізілген тексеру жұмыстарының нәтижелері бойынша өндірістік қызметті ұйымдастыруы мен жалға алу немесе сенімгерлік басқару шарттарының орындалуы жөнінде қорытынды жасалады, оған Комиссияның барлық мүшелері қолдарын қояды.
Комиссияның қорытындысының мазмұны міндетті түрде төмендегідей болуы тиіс: тексеру уақыты мен орны, Комиссия құрамы, объектінің аты, жалға алу немесе сенімгерлік басқару шартының нөмірі мен оның уақыты, өндірістік қызметтің жасалу факті, жүргізілген тексеру нәтижесі. Комиссияның объектіні жалға немесе сенімгерлік басқару шартын мерзімінен бұрын бұзу (қалпында қалдыру) қажеттілігі туралы қорытындысы.
Комиссияның қорытындысымен келіспеген жағдайда әрбір Комиссия мүшесі өзінің айрықша ойын шешімде көрсетуге құқылы.
6. Қол койылған қорытындының бір данасы тексеру жасалғаннан кейінгі бес күннің ішінде шағын кәсіпкерлік субъектісі қолын қойғызып немесе тапсырысты хат арқылы беріледі.
Егер шағын кәсіпкерлік субъекті Комиссияның қортындысына келіспеушілік білдіретін болса, ол Комиссия қорытындысына Заңмен белгіленген ретте шағым білдіруге құқылы.
7. Жүргізілген тексерулердің нәтижесі бойынша басқарма төмендегідей шешімдердің біреуін қабылдайды:
1) объектіні жалға беру немесе сенімгерлік басқару шартын өз қалпында қалдыру;
2) жалға беру немесе сенімгерлік басқару шартын бұзу және объектіні сатуға қою (тендер, аукцион).
Жалға беру немесе сенімгерлік басқару шарттарын қалпында қалдыру туралы шешім, тек Комиссияның оң қорытындысы болған жағдайда және өндірістік қызметті ұйымдастыру жалгерлік немесе сенімгерлік баскару шарттарына сәйкес орындалғанда ғана қабылданады.
8. Объектіні жалға немесе сенімгерлік басқаруға беру туралы шартының мерзімі аяқталғаннан кейін шағын кәсіпкерлік субъектілерінің ұсынған, сауда- саттық (делдалдық) қызметінен басқа, халыққа қызмет көрсету саласын дамыту мен өндірістік қызмет көрсетуін растайтын және жалға немесе сенімгерлік басқаруға беру шарттарының орындалуын көрсететін құжаттарының негізінде басқарма төмендегідей шешім қабылдайды:
1) объектіні меншікке беру туралы;
2) шартты бұзу (аяқталмаған құрылыс объектілер бойынша - уақытынан бұрын бұзу) және-объектіні сатуға (тендер, аукцион) шығару туралы.
Объектіні меншікке беру туралы оң шешім жалға немесе сенімгерлік басқару шарты талаптары толығымен орындалған кезде ғана қабылданады.
9. Объектіні шағын кәсіпкерлік субъектілерінің меншігіне беру, мемлекеттік коммуналдық меншік объектілерін тегін беру туралы шарты (Мемлекеттік коммуналдық меншік объектілерін тегін табыстау туралы шарт тіркелді) негізімде және объектіні қабылдау-тапсыру актісі арқылы жүзеге асырылады.
Мәмілені тіркеу заңмен белгіленген тәртіпте жүзеге асырылады.
10. Жалға немесе сенімгерлік басқаруға беру шарты бұзылған жағдайда объект қайтарылып, қайтадан сатуға (тендер, аукцион) қойылады.
11. Объектінің сакталуын қамтамасыз етпегенде, мақсатты пайдаланбағанда және т. б. жағдайда шағын кәсіпкерлік субъектісі келтірілген зақымның орнын толтыруға міндетті.
12. Осы Ережемен реттелмейтін сұрақтар қолданыстағы заңдармен реттеледі.
Облыстық әкімиятының 2002 жылғы 23 қазандағы № 169 қаулысымен бекітілген Шағын кәсіпкерлік субъектілері меншігіне өндірістік қызметтерді ұйымдастыру немесе халыққа сауда- саттық (делдалдық) қызметінен басқа, қызмет көрсету саласын дамыту шартымен жалға немесе сенімгерлік басқаруға берілген мемлекеттік коммуналдық кәсіпорындар мен мемлекеттік коммуналдық меншікке қатысты ұйымдардың обьектілерін, қеңсе жайларын беру жөніндегі Ережесіне ҚОСЫМША Мемлекеттік коммуналдық меншікті тегін беру туралы №____ ШАРТ ______________қ. 200__ жылғы «__»__________ «Облыстык коммуналдық меншік басқармасы туралы» 2001 жылғы 28 ақпандағы облыс Әкімінің № 32 шешімімен бекітілген Ережесі негізінде, бір жағынан Ақтөбе облыстық коммуналдық меншік басқармасы атынан А. Қ. Қаратаев және бұдан әрі «Басқарма» (өкілеті тұлғаның аты-жөні) деп аталады, және екінші жағынан шағын кәсіпкерлік субъектісі (заңды немесе жеке тұлганың толық аты-жөні жөне мекен-жайы), тұлға,___________________________________________________________________ (өкілетті тұлғаның аты-жөні)
_________________________________________________________негізінде, бұдан әрі «Кәсіпкер» төмендегідей шарт жасасты.
1. Шарттың мән-мағынасы
1.1. Шарттың мән-мағынасы мекен-жайы_____________________________________ ___________________________________, алаңы ш. м. (бұдан әрі объект) шағын кәсіпкерлік субъектісінің 200__жылғы «__»_____________ берген ақпараттары негізінде құқығына иеленген (өтініш), облыс Әкімінің 200__ жылғы «__»____, №___ Шешімімен бекітілген комиссияның хаттамасы. 200__ жылғы «___»________ №___ «Сенімгерлік басқару келісім-шартының талаптарының орындалуы туралы»
Қалдық құны ________ теңге болатын объектіні «Басқарма» «Кәсіпкерге» тегін беруі. Объектіні беру, осы шарттың бөлігі болып табылатын, қабылдау-тапсыру актісі бойынша жүзеге асырылады.
1.2. Осы шарт белгіленген заң тұрғысында мемлекеттік тіркеуден өтуі тиісті.
2. Жақтардың құқы мен міндеттері
2.1. Басқарма шарт жасасқаннан кейін үш күннің ішінде объектіні беру құжаттарын ұсынуға міндетті. Басқарма объектіні Кәсіпкерге меншікке тегін бергеннен кейін үш жыл мерзімде оның өндірістік мақсатта қолданылуын тексеруге құқылы.
2.2. Кәсіпкер объектіні үш жыл мерзімінде өндірістік мақсатта қолдануға міндетті.
Объектіні үш жыл мерзімінде біреуге беру немесе сату тек қана Басқарманың рұқсатымен іске асырылуы тиісті.
3. Жақтардың жауапкершілігі
3.1. Егер объект өндірістік мақсатта қолданылмайтын болса, дұрыс бақыламау нәтижесінде объектіге зиян келтірілсе және т. б., Кәсіпкер келтірілген материалдық зияндардың орнын толтырып, объектіні Басқармага қайтаруға тиісті.
4. Қосымша талаптар
4.1. Осы шарт мемлекеттік тіркеуден өткен күннен күшіне енеді.
4.2. Шарт, занды күштері тең, қазақ және орыс тілдерінде, төрт данада жасалып, екеуі Басқармада қалады, екеуі Кәсіпкерге беріледі.
5. Жақтардың мекен-жайлары мен қолдары Облыстық коммуналдык Кәсіпкер меншік басқармасы ____________________ Ақтөбе қ-сы, Әбілкайыр хан даңғылы, ____________________ 40-үй, тел: 54-26-70, 54-35-92 ____________________ ________________А. Қ. Қаратаев ____________________ (қолы) (қолы)
М.О. М.О.
Шарт 200__ «__»____________күшіне енді.
Басқарма бастығы
А.Қ. Қаратаев

На русском языке:
Ақтөбе облысының әкімдігі Постановление акимата Акимат Актюбинской области Актюбинской области от 23 октября 2002 года № 169.
Зарегистрировано Управлением юстиции Актюбинской области 7 ноября 2002 года № 1858 Об утверждении Правил Передачи в собственность субьектам малого предпринимательства неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных коммунальных предприятий и организаций с государственным коммунальным участием, переданных в аренду или доверительное управление на условиях организации производственной деятельности или развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической)
деятельности
В целях исполнения Указа Президента Республики Казахстан от 6 марта 1997 года № 3398 «О мерах по усилению государственной поддержки и активизации малого предпринимательства», в соответствии ст. 37 Закона Республики Казахстан «О государственном местном управлении в Республике Казахстан» от 23 января 2001 года № 148 акимат области ПОСТАНОВЛЯЕТ
1. Утвердить прилагаемые Правила передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных коммунальных предприятий и организаций с государственным коммунальным участием, переданных в аренду или доверительное управление на условиях организации производственной деятельности или развитием сферы услуг населению, за исключением торгово- закупочной (посреднической) деятельности.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Акима области Гилимова С.
Аким области
Е. Имантаев
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением акимата области от 23 октября 2002 года № 169 ПРАВИЛА передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных коммунальных предприятий и организаций с государственным коммунальным участием, переданных в аренду или доверительное управление на условиях организации производственной деятельности или развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности
1. Настоящие правила разработаны в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан от 6 марта 1997 года № 3398 «О мерах по усилению государственной поддержки и активизации малого предпринимательства» и Законом Республики Казахстан «О государственной поддержке малого предпринимательства» от 19 июня 1997 года и регулируют условия и порядок передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных коммунальных предприятий и организаций с государственным коммунальным учасnием, переданных в аренду или доверительное управление сроком на один год (далее объект), а также государственных коммунальных объектов незавершенного строительства, переданных в аренду или доверительное управление в соответствии с проведенными тендерами (далее - объекты незавершенного строительства).
2. Субъекты малого предпринимательства вправе по истечении одного года, со дня заключении договора аренды или доверительного управления объекгом, подать соответствующее заявление о безвозмездной передаче в собственность объектов при условии:
1) надлежащего выполнения условий договора аренды или доверительного управления объектом;
2) использование объекта для организации производственной деятельности или развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности.
3. Для осуществления контроля за выполнением субъектом малого предпринимательства условий договора аренды или доверительного управления объектом при Актюбинском областном управлении коммунальной собсгвенности (далее - управление) создаются постоянно действующие Комиссии (далее - Комиссия).
В состав Комиссии по согласованию с соответствующими уполномоченными органами (государственным учреждением) могут быть включены их представители.
Комиссия создается соответствующим приказом Актюбинского областного управления коммунальной собственности.
Председателем комиссии назначается начальник Актюбинского областного управления коммунальной собственности или его заместитель.
4. Контроль за выполнением субъектами малого предпринимательства условий договора аренды или доверительного управления объектом осуществляется путем проведения проверки с выездом на место по истечении шести месяцев с момента заключения договора аренды или доверительного управления объектом.
По объектам незавершенного строительства сроки осуществления проверок выполнения субъектами малого предпринимательства условий договора аренды или доверительного управления устанавливаются комиссиями самостоятельно в соответствии с объемами и этапами инвестирования, сроками ввода в эксплуатацию объекта согласно условиям договора. При этом проверки должны производиться не чаще одного раза в год, а проверки субъектов малого предпринимательства численностью до 10 человек - не чаще одного раза в три года.
5. По результатам проведенной проверки составляется заключение о ходе выполнения условий договора аренды или доверительного управления объектом и организации производственной деятельности, которое подписывается всеми членами Комиссии.
Заключение Комиссии в обязательном порядке должно содержать:
время и место проведение проверки, состав Комиссии, наименование объекта, номер и даты заключенного договора аренды или доверительного управления, факт организации производственной деятельности, результаты проведенной проверки, выводы Комиссии о целесообразности расторжения (сохранения) договора до истечения срока договора аренды или доверительного В случае несогласия с заключением Комиссии, каждый член Комиссии вправе выразить особое мнение, которое также подлежит отражению в заключении.
6. Один экземпляр подписанного заключения подлежит передаче в течении 5 календарных дней со дня проведения проверки субъекту малого предпринимательства, осуществляющего аренду или доверительное управление объектом, под роспись или заказным письмом.
В случае несогласия субъекта малого предпринимательства с заключением Комиссии, он вправе обжаловать заключение Комиссии в установленном законодательством порядке.
7. По результатам проведенных проверок управление принимает одно из следующих решений:
1) о сохранении действия договора аренды или доверительного управления объектом;
2) о расторжении договора аренды или доверительного управления объектом и выставлении объекта на торги (тендер, аукцион).
Решение о сохранении действия договора аренды или доверительного управления объскгом может быть принято только при наличии положительного заключения Комиссии и организации производственной деятельности в соответствии с условиями заключенных договоров аренды или доверительного уцравления объектом.
8. По истечении срока договора аренды или доверительного управления объектом на основании представленных субъектами малого предпринимательства документов, подтверждающих осуществление производственной деятельности или развитие сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности и характеризующих выполнение остальных условий договоров аренды или доверительного управления объектом, управление принимает решение:
1) о передаче объекта в собственность;
2) о расторжении договора, (по объектам незавершенного строительства - досрочном расторжении) и выставлении объекта на торги (тендер, аукцион).
Решение о передаче объекта в собственность может быть принято только при полном выполнении условий договора аренды или доверительного
9. Передача объекта в собственность субъекта малого предпринимательства осуществляется на основании договора о безвозмездной передаче объекта государственной коммунальной собственности (договор о безвозмездной передаче объекта государственной коммунальной собственности прилагается) и акта приема – передачи объекта.
Регистрация сделки осуществляется в порядке, установленном действующим законодагельством.
10. При расторженни договора аренды или доверительного управления объект подлежит возврагу и повторно выставляется на торги (тендер, аукцион).
11. В случае нанесения вреда вследствие не обеспечения сохранности объекта, не целевого использования и т. д., субъект малого предпринимательства обязан возместить нанесенный материальный ущерб.
12. Вопросы, не урегулированные настоящими Правилами, регулируются действующим законодательством.
ПРИЛОЖЕНИЕ к Правилам передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных коммунальных предприятий и организаций с государственным коммунальным участием, переданных в аренду или доверительное управление на условиях организации производственной деятельности или развития сферы услуг населению, за исключением торгово- закупочной (посреднической) деятельности, утвержденным постановлением акимата области 23 октября 2002 года № 169 ДОГОВОР №____ О безвозмездной передаче в собственность объекта государственной коммунальной собственности г.______________ «__»_________200_ г.
Актюбинское областное управление коммунальной собственности, в лице Каратаева А. К., именуемый в дальнейшем «Управление», с одной стороны и субъект малого предпринимательства_____________________________________ (полное наименование и место нахождения юридического лица или Ф.И.О. и адрес физического лица), действующий на основании_______________________________________________ в лице_________________________________________________________________ (Ф.И.О. уполномоченного лица)
именуемый в дальнейшем «Предприниматель», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора.
1.1. Предметом договора является безвозмездная передача в собственность помещения общей площадью ____, расположенное по адресу:
(именуемый в дальнейшем объект), право на приобретение которого приобретено на основании представленной им информации (заявка)
от ____, Протокол заключения комиссии созданной Решением Акима области №____ от_______________. «О выполнении условий Контракта на доверительное управление №___ от_____________200__г.
«Управление» передает, а «Предприниматель» безвозмездно приобретает объект остаточной стоимостью на момент заключения договора аренды или доверительного управления _______тенге. Передача объекта осуществляется на основании Акта приема - передачи являющегося неотъемлемой частыо настоящего договора.
1.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. «Управление» обязуется в течении 3-х дней с момента заключения настоящего договора представить документы по передаче объекта.
«Управление» в праве в течение трех лет с момента передачи объекта в собственность «Предпринимателя» проводить проверки на предмет использования объекта в производственных целях.
2.2. Предприниматель обязуется в течении трех лет использовать oбъект в производственных целях.
Передача объекта, в том числе его продажа, в течении трех лет может быть осуществлена только при паличии согласия Управления.
3. Ответственность сторон.
3.1. В случае использования объекта в непроизводственных целях Предприниматель обязан вернуть объект Управлению с возмещением материального ущерба, причиненного не обеспечением сохранности объекта, не целевым использованием объекта и т.д.
4. Дополнительные условия.
4.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.
4.2. Договор составлен в четырех экземплярах на казахском и русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остается в «Управлении», два «Предпринимателя».
5. Местонахождения и подписи сторон.
Областное управление Предприниматель коммунальной собственности ______________________ г. Актобе, пр. Абулхаир-хана, 40 ______________________ тел.54-26-70, 54-35-92 ______________________ __________________А. К. Каратаев ______________________ (подпись) М. П. (подпись) М. П.
Договор вступил в силу с «___»__________200___г.
Начальник управления
А. К. Каратаев