Қазақша:
Қазақстан Республикасының Үкіметі Правительство Республики Казахстан (Қазақстан Республикасының Премьер-Министрі)
Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2003 жылғы 29 (Премьер-Министр РК)
қыркүйектегі N 997 қаулысы.
Күші жойылды - ҚР Үкіметінің
2005.06.21. N 599 қаулысымен Тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы туралы шарттың үлгi нысанын бекіту туралы Ескерту: Күші жойылды - ҚР Үкіметінің 2005.06.21. N 599 қаулысымен "Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы туралы" Қазақстан Республикасының 2000 жылғы 7 желтоқсандағы Заңына сәйкес Қазақстан Республикасының Yкiметi қаулы етеді:
1. Қоса берiлiп отырған тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы туралы шарттың үлгi нысаны бекiтiлсiн.
2. "Тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы туралы шарттың үлгі нысанын бекiту туралы" Қазақстан Республикасы Үкiметiнiң 2001 жылғы 24 шiлдедегi N 997 қаулысының (Қазақстан Республикасының ПYКЖ-ы, 2001 ж., N 27, 346- құжат) күшi жойылды деп танылсын.
3. Осы қаулы қол қойылған күнiнен бастап күшiне енедi.
Қазақстан Республикасының Премьер-Министрі ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды Үкіметінің 2003 жылғы 29 қыркүйектегі N 997 қаулысымен бекiтiлген Тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы туралы шарттың үлгі нысаны ___________ қ. ___ж. "___" _________ __________________________________________________________________, (банктiң толық атауы)
бұдан әрi Банк деп аталады, _____________________________ негiзiнде (Жарғы, ереже, сенiмхат)
iс-әрекет жасайтын ____________________________ арқылы бiр жағынан, азамат (азаматша)
__________________________________________________________________, (аты-жөнi)
жеке басын куәландыратын куәлiк (төлқұжаты) N _____ , _______ жылғы "____" ______________ берген, бұдан әрi Салымшы деп аталады, екiншi жағынан, бұдан әрi бiрлесiп Тараптар деп аталады, "Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы туралы" Қазақстан Республикасының 2000 жылғы 7 желтоқсандағы Заңына (бұдан әрi - Заң) сәйкес мына төмендегiлер жайында осы Тұрғын ұй құрылысы жинақ ақшасы туралы шартты (бұдан әрi - Шарт) жасады.
1. Шарттың мәні
1.1. Банк Салымшымен Салымшы Банкке өтiнiш жасаған кезде тiкелей немесе Салымшы Агентке өтiнiш жасаған жағдайда Агент арқылы өзара iс-әрекет жасайды.
Банк (тiкелей немесе Агент арқылы) Салымшыдан Салымшы ресiмдеген және қол қойған осы Шартты қоса отырып барлық қажеттi құжаттарды, Банктiң комиссиялық алымын қабылдайды.
Банк оған барлық қажеттi құжаттар және Банктiң комиссиялық алымы келiп түскен күннен бастап ________ (_______) операциялық күн iшiнде осы Шартты қарауға және қол қоюға және Салымшыға осы Шарттың бiр данасын (тiкелей немесе Агент арқылы) қайтаруға мiндеттенедi.
Банк Салымшыға тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасына арналған ұлттық валюта - теңгемен N ____ жинақ шотын (бұдан әрi - Шот) ашады және Салымшыға қоса берiлетiн құжатты (тiкелей немесе Агент арқылы) бередi.
1.2. Салымшы осы Шарттың талаптарына сәйкес ______ жылғы "___"
_________ бастап ________ (______) ай (жыл) болатын жинақтау мерзiмi iшiнде Банктегi тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы салымына келiсiмдi соманың _____ % _____ (процентi) болатын _______ (______) теңге мөлшерiндегi қажеттi ақша сомасын бағалау көрсеткiшiнiң жеткiлiктi мәнiне жеткенге дейiн жинақтауды жүзеге асыруға мiндеттенедi.
Қажетті ақша сомасы осы Шарттың талаптарына сәйкес Салымшы нақты енгiзген салымдар сомасынан, Банктiң олар бойынша есептеген сыйақысынан және салымдар бойынша мемлекет сыйлықақыларынан тұрады.
Бағалау көрсеткiшiнiң жеткiлiктi мәнiне жеткiзе алмаған жағдайда жинақтау мерзiмi Тараптардың келiсуi бойынша салымдар енгiзудiң жаңа кестесiн (осы Шарттың қосымшасы) ресiмдеу арқылы ұзартылуы мүмкiн. Салымдар енгізу кестесiн өзгерту Тараптар қабылдаған ереже ретiнде осы Шарттың талаптарын өзгертуге әкеп соқпайды.
1.3. Осы Шарт бойынша келiсiмдi сома Салымшы жинақтаған қажеттi ақша сомасынан және тұрғын үй заемының сомасынан тұратын _________ (______) теңгенi құрайды.
1.4. Банк Салымшының ақшасын ұлттық валюта - теңгемен қабылдауға, оларды Салымшының Банктегi шотына есепке алуға және жыл сайын Банкке келiп түскен жинақталған ақша сомасына осы Шарттың 6.1-тармағына сәйкес сыйақы есептеуге мiндеттенедi.
Осы тармаққа сәйкес Банк есептеген сыйақы Салымшы салымының негiзгі сомасын ұлғайтуға бағытталады.
1.5. Банк Банкке келiп түскен мемлекет сыйлықақысын осы Шарттың талаптарына сәйкес қабылдауға және жыл сайын Салымшының Банктегi Шотына есепке алуға мiндеттенедi.
Мемлекет сыйлықақысы Салымшы салымының негiзгі сомасын ұлғайтуға бағытталады.
1.6. Жинақтау мерзiмi аяқталғаннан кейiн Салымшы осы Шарттың 1.2.- тармағында көрсетiлген қажеттi ақша сомасын жинақтау, Банк есептеген бағалау көрсеткiшiнiң жеткiлiктi мәнiне жеткеннен кейiн және Салымшы қажеттi қамтамасыз етудi ұсынғаннан кейiн ______ (_______) ай (айлар) iшiнде Банк _________ (______) теңге мөлшерiнде, ______ (______) ай (айлар) мерзiмiне, осы Шарттың 6.2-тармағында көрсетiлген сыйақы ставкасы бойынша және Банк пен Салымшы арасында жасалған жеке банктiк заем (бұдан әрi - тұрғын үй заемы)
шартының (бұдан әрi - банктiк заем шарты) талаптарына сәйкес тұрғын үй заемын беруге мiндеттенедi.
Тұрғын үй заемы Салымшыға Қазақстан Республикасының аумағында тұрғын үй жағдайын жақсарту жөнiндегi iс-шаралар жүргiзу мақсатында берiледi:
__________________________________________________________________.
(заемның пайдаланылу мақсатын көрсету керек)
1.7. Салымшының Банкте осы Шарттың 1.2-тармағында көрсетiлген ең төменгi қажеттi ақша сомасын жинақтау шартымен аралық тұрғын үй заемын алуға құқығы бар.
Аралық тұрғын үй заемын беру талаптарын Банк пен Салымшы арасында жасалған бөлек банктiк заем (аралық тұрғын үй заемы) шарты (бұдан әрi - банктiк заем шарты) реттейдi.
1.8. Салымшы Банк пен Салымшы арасында жасалған банктiк заем шартының талаптарына сәйкес, тұрғын үй заемын бергенге дейiн есептелген сыйақысын қоса отырып тұрғын үй заемы және/немесе аралық тұрғын үй заемы бойынша, ол (олар) бойынша есептелген сыйақыны қоса отырып қамтамасыз етудi ұсынуға мiндеттенедi.
1.9. Салымшы осы Шарттың Банк пен Салымшы арасында жасалған банктiк заем шартының талаптарына сәйкес, тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын және ол (олар) бойынша есептелген сыйақыны қайтаруға мiндеттенедi.
1.10. Агент Банктiң тапсырмасы бойынша осы Шарттың және Банк пен Агент арасында жасалған бөлек Агенттiк келiсiмнiң шеңберiнде Банктiң атынан және есебiнен Салымшымен заңдық және өзге iс-қимылдар жасайды.
1.11. Агент өзiнiң құрылымдық (аумақтық) бөлiмшелерi (бөлiмшелерi, филиалдары және басқалары) арқылы Банкке Салымшының пайдасына комиссиялық алымды, салымдарды қабылдау (қолма-қол немесе қолма-қол емес тәртiппен) және оған салымдарды беру, тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын өтеу үшiн ол (олар) бойынша есептелген сыйақыны қоса отырып Салымшының (заемшының) пайдасына ақша сомасын қабылдау, сондай- ақ осы Шарттың, Банк пен Салымшы арасында жасалған банктiк заем шартының шеңберiнде және Банк пен Агент арасында жасалған жекелеген Агенттiк шарт негізiнде барлық қажеттi құжаттарды қабылдау, ресiмдеу және жiберу жөнiнде қызмет көрсетедi.
2. Тараптардың құқықтары және міндеттері
2.1. Банк:
1) Салымшыға Шот ашуға, қолма-қол енгiзілген/қолма-қол жасалмаған тәртiппен аударылған ақшаны Салымшының пайдасына (тiкелей немесе Агент арқылы) қабылдауға және оларды Салымшының Банктегі шотына есепке алуға;
2) салымның негiзгi сомасына осы Шарттың 6.1-тармағында айқындалған мөлшерде сыйақы есептеуге;
3) Банкке келiп түскен мемлекет сыйлықақысын Банк пен Қазақстан Республикасының Қаржы министрлiгі арасында жасалған Келiсiмде белгiленген тәртiппен, Қазақстан Республикасының заңдарына және осы Шарттың талаптарына сәйкес Салымшының Банктегi Шотына есепке алуға;
4) Салымшыға осы Шартта және Банк пен Салымшы арасында жасалған банктiк заем шартында көрсетiлген мөлшерде, сыйақы ставкасы бойынша, мерзiмдерде және талаптармен тұрғын үй заемын беруге;
5) тұрғын үй заемын төлеу кезектiлігін айқындау мақсатында осы Шарт бойынша бағалау көрсеткiшiнiң есебiн Салымшы осы ақпарат үшiн Банкке өтiнiш жасаған кезде Салымшыны оның мәнiмен және есептеу тәртiбiмен таныстыра отырып, қаржы рыноктары мен қаржылық операцияларды реттеу және қадағалау жөнiндегi уәкiлеттi мемлекеттiк орган және Қазақстан Республикасының Қаржы министрлiгi айқындаған тәртiппен жүзеге асыруға;
6) Салымшының бастамасы бойынша осы Шарт мерзiмiнен бұрын бұзылған жағдайда салымның негiзгi сомасын және осы Шарт бұзылған күнi ол бойынша есептелген сыйақыны не барлық жинақталған ақша сомасын осы Шарттың талаптарына сәйкес төлеуге;
7) осы Шарттың талаптарына және Қазақстан Республикасының заңдарына сәйкес Салымшы алдында өзге де мiндеттемелер қабылдауға мiндеттенедi.
2.2. Салымшы:
1) Банкте Шот ашқан кезде алғашқы жарнасын енгiзуге және одан кейiн Шотқа ақшаны ұлттық валюта - теңгемен, осы Шартты жасаған кезде Банк пен Салымшы арасында қол қойылған салымдар енгiзу кестесi (осы Шарттың қосымшасы) бойынша сомада және мерзiмдерде (тiкелей немесе Агент арқылы)
(қолма-қол немесе қолма-қол емес тәртiппен) енгізуге;
2) осы Шартты қол қою кезiнде Банкке осы Шарттың 9.1- тармағында айқындалған мөлшерде комиссиялық алым төлеуге;
3) осы Шартты жасаған кезде, келiсiмдi соманы не есептелген сыйақысымен бiрге салым сомасын алған кезде, тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын берген кезде және құжаттардың деректемелерi (сауалнама деректерi) өзгерген кезде Банкке Қазақстан Республикасының заңдарында және Банктiң iшкi құжаттарында белгіленген және белгiленген тәртiппен ресiмделген құжаттардың толық тiзбесiн беруге;
4) келiсiмдi соманы алған кезде осы Шарттың және Банк пен Салымшы арасында жасалған банктiк заем шартының талаптарына сәйкес тұрғын үй заемын қамтамасыз етудi Банкке ұсынуға;
5) алынған тұрғын үй заемын "Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы туралы" Қазақстан Республикасының Заңына және банктiк заем шартының талаптарына сәйкес осы Шарттың 1.6.-тармағында көрсетiлген мақсат бойынша, сондай-ақ Банктен алынған аралық тұрғын үй заемын өтеу үшiн пайдалануға;
6) тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын уақтылы және толық көлемде қайтаруға және тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын пайдаланғаны үшiн сыйақыны берешектi өтеу кестесiнде (банктiк заем шартының қосымшасы) келiсiлген сомада және мерзiмдерде және тұрғын үй заемы үшiн осы Шарттың 6.2-тармағында, ал аралық тұрғын үй заемы үшiн - банктiк заем шартында көрсетiлген сыйақы ставкасы бойынша Банкке сыйақы төлеуге. Берешектi өтеу кестесiне (банктiк заем шартының қосымшасы)
тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын берген және банктiк заем шартын жасаған кезде Банк пен Салымшы қол қояды;
7) тұрғын үй заемы (аралық тұрғын үй заемы) бойынша қамтамасыз етуге мүлiк (жылжитын немесе жылжымайтын) кепiлiн ұсынған жағдайда, осы кепiлдi ресiмдеуге байланысты, бағалау, тiркеу және одан жүк артуды алып тастау, сақтандыру және басқа шығыстар жататын барлық шығыстарды Қазақстан Республикасының заңдарына және Банктiң iшкi құжаттарына сәйкес дербес және өз есебiнен өтеудi жүзеге асыруға;
8) Банкке ______ (______) ай (айлар) iшiнде тұрғын үй заемының және /немесе аралық тұрғын үй заемының мақсатты пайдаланылатындығын растайтын құжаттарды ұсынуға;
9) жеке тұлға кепiл берушi (гарант) қайтыс болған, заңды тұлға гарант (кепiл берушi, сақтандырушы) тартылған жағдайда қайтыс болған, таратылған (банкрот болған) күннен бастап ______ (______) айдан (айлардан) кешiктiрмей Қазақстан Республикасының заңдарына, Банктiң iшкi құжаттарына және банктiк заем шартының талаптарына сәйкес Банкке жаңа қамтамасыз етудi ұсынуға;
10) салым жинақталған 5 (бес) жыл аяқталғанға дейiн және/немесе осы Шарттың және/немесе "Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы туралы" Қазақстан Республикасы Заңының талаптарын бұза отырып осы шарт бұзылған жағдайда осы Шарт бойынша алынған мемлекет сыйлықақысын Банк көрсеткен мерзiмдерде және/немесе Қазақстан Республикасының заңдарында көзделген тәртiппен Банкке немесе республикалық бюджетке қайтаруды жүзеге асыруға;
11) осы Шарттың талаптарына және Қазақстан Республикасының заңдарына сәйкес Банк алдында өзге де мiндеттемелер қабылдауға мiндеттенедi.
2.3. Банк:
1) осы Шарттың 4.5-тармағына және/немесе Қазақстан Республикасының заңдарына сәйкес республикалық бюджетке қайтарылуға жататын акцептемеу тәртiбiмен (Салымшының келiсiмiнсiз) Салымшының Шотынан мемлекеттiң сыйлықақы сомасын алуға;
2) Салымшының немесе осы Шарт бойынша оның құқықтары өткен басқа тұлғаның берiлген тұрғын үй заемының және/немесе аралық тұрғын үй заемының мақсатты пайдаланылуын тексеруге;
3) осы Шарттың және/немесе банктiк заем шартының шеңберiнде Салымшыдан қажеттi құжаттарды ұсынуды талап етуге;
4) Салымшының Шотына қате есептелген ақша сомасын акцептемеу тәртiбiмен (Салымшының келiсiмiнсiз) алуға;
5) Салымшы осы Шарттың және/немесе банктiк заем шартының талаптарын орындамаған (бұзған) жағдайда немесе тұрғын үй заемын және /немесе аралық тұрғын үй заемын мақсатсыз пайдаланған жағдайда Салымшыдан тұрғын үй заемы және/немесе аралық тұрғын үй заемы бойынша барлық берешектi (негiзгi борышты, сыйақыны және мемлекеттiң сыйлықақысын қоса алғанда), сондай-ақ Осы Шартта және және/немесе банктiк заем шартында көзделген айыппұл санкцияларын қатарынан ______ (______) ай iшiнде өндiрiп алуға;
6) Салымшы осы Шарттың 2.2-тармағының 9) тармақшасында көзделген мiндеттемелердi орындамаған жағдайда, тұрғын үй заемы және/немесе аралық тұрғын үй заемы бойынша барлық берешектi (негiзгi борышты, сыйақыны және мемлекеттiң сыйлықақысын қоса алғанда) мерзiмiнен бұрын өндiрiп алуға құқылы.
2.4. Салымшы:
1) Шоттың жай-күйi туралы, сондай-ақ тұрғын үй заемы және/немесе аралық тұрғын үй заемы бойынша берешектiң жай-күйi туралы толық ақпаратты
2) қажет қамтамасыз етудi ұсынуды және Қазақстан Республикасының заңдарында, Банктiң iшкi құжаттарында және банктiк заем шартының талаптарында белгiленген талаптардың сақталуын ескере отырып, Банкпен жасалатын банктiк заем шарты бойынша ресiмделетiн осы Шарттың 1.2- тармағында айқындалған қажеттi ақша сомасын жинақтау талабымен, жинақтау мерзiмi аяқталғанға дейiн аралық тұрғын үй заемын алуға;
3) Банктiң жазбаша келiсiмiмен осы Шарт бойынша құқықтарды қайта беруге немесе жинақталған ақша сомасын және/немесе тұрғын үй заемын және /немесе аралық тұрғын үй заемын алу құқығын басқа тұлғаға кепiлге беруге;
4) жинақтау мерзiмi аяқталған кезде және Салымшы осы Шарттың 1.2- тармағында көрсетiлген қажеттi ақша сомасына қол жеткiзбеген кезде:
- Банк және Салымшы салымдарды салудың жаңа кестесiн (осы Шарттың 1 қосымшасы) ресiмдеу арқылы осы Шарттың 6.1-тармағында көзделген сыйақы ставкасы бойынша Банкте жинақтауды жалғастыруға құқылы.
Мұндайда салым бойынша мемлекеттiң сыйлықақысы есептелмейдi және Салымшының осы Шарттың 5.1-тармағының талаптарын орындау күнiне дейiн тұрғын үй заемын алуға құқығы жоқ;
- салымды және есептелген сыйақыны алуға;
5) тұрғын үй заемын алудан бас тартқан жағдайда, Банкте салым (бес)
жыл бойы жинақталғаннан кейiн мемлекеттiң сыйлықақысын алуға құқылы.
2.5. Қазақстан Республикасының заңдарына сәйкес Банк және Салымшы бұзу күнiне дейiн кемiнде 5 (бес) күнтiзбелiк күн бұрын бұл жөнiнде екiншi Тарапты жазбаша хабардар етiп, осы Шартты мерзiмiнен бұрын бұзуға құқылы.
Мұндайда жинақталған ақша сомасы Салымшының жазбаша өтiнiшi түскен күннен бастап Қазақстан Республикасының заңдарына және осы Шарттың талаптарына сәйкес Салымшыға 5 (бес) операциялық күн iшiнде берiледi.
3. Шотты ашу және жүргізу талаптары
3.1. Банктегi Шотты Салымшы, Қазақстан Республикасының заңдарына және Банктiң iшкi құжаттарына сәйкес шотты ашуға уәкiлеттi заңды өкiлдерi мен өзге де жеке тұлғалар аша алады.
3.2. Салымшының Банктегi Шотына тек ұлттық валюта - теңгемен, салымды салу кестесi бойынша сомада және мерзiмде (осы Шарттың 1 қосымшасы) ақша (қолма-қол және/немесе қолма-қол жасалмайтын тәртiппен)
салынуы мүмкiн.
Бұл ретте Салымшы Банкте (тiкелей немесе Агент арқылы) Шот ашқан жағдайда, одан кейiн де Банкке ақша салуды (тiкелей немесе Агент арқылы)
жүзеге асырады.
3.3. Салымшының Шотына қосымша салымдарды (қолма-қол және /немесе қолма-қол жасалмайтын тәртiппен), бiрақ кемiнде ______ (______) теңге мөлшерiнде бiр мезгiлде және кез келген кезеңдiлiкпен салуға рұқсат етiледi.
Мұндайда салымдарды салу кестесi (осы Шарттың 1 қосымшасы) өзгерiссiз қалады.
3.4. Салымшының Шотына салымдарды Салымшының өзiнен басқа оның заңды өкiлдерi, оның жұмыс берушiсi, сондай-ақ Қазақстан Республикасының заңдарына және Банктiң iшкi құжаттарына сәйкес нотариат куәландырған салымды салуға сенiмхат негiзiнде өзге де жеке тұлғалар сала алады.
Осы тармақта көрсетiлмеген өзге тұлғаларға салымды салуға рұқсат етiлмейдi.
3.5. Тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы бойынша салымды есептеу мерзiмi Шотқа ақша келiп түскен күннен басталады, мұндайда Шотты ашу және жабу күнi бiр күн деп саналады.
3.6. Сыйақы сомасын және мемлекеттiң сыйлықақысын есептеудi қоса алғанда, Шот бойынша ақшаның қозғалысына байланысты операциялар Банктiң iшкi құжаттарына сәйкес оны Банкке ұсынған кезде Салымшының салым құжатының тиiстi бөлiмдерiнде көрсетiледi.
3.7. Шығыс операцияларын тоқтата тұру, Шоттағы ақшаға тыйым салу және Салымшының Шотынан ақша сомасын мәжбүрлеп (Салымшының келiсiмiнсiз) алуды Банк Қазақстан Республикасының заңдарында көзделген негiздер бойынша жүзеге асырады.
3.8. Банк Салымшының Шотынан қате есептелген ақша сомасын акцептемеу тәртiбiмен (Салымшының келiсiмiнсiз) алуға құқылы.
4. Салымдар бойынша мемлекеттің сыйлықақыларын төлеу талаптары
4.1. Мемлекеттiң сыйлықақысы Банкке республикалық бюджеттен жыл сайын бөлiнiп тұрады және оны Банк Қазақстан Республикасының азаматы болып табылатын Салымшының Шотына осы Шарттың талаптарына сәйкес жыл қорытындысы бойынша есептейдi.
4.2. Банк тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасына мемлекет сыйлықақысын Қазақстан Республикасының заңдарында көзделген тәртiппен есептейдi.
4.3. Сыйлықақымен ынталандыратын сома бiр жылғы ______ (______)
айлық есептiк көрсеткiштен аспауы тиiс.
Егер салым сомасы ______ (______) айлық есептiк көрсеткiштен асып кетсе, ынталандырылмаған қалған салым сомасын келесi жылы сыйлықақы есептелген кезде Банк қаржы рыноктары мен қаржылық операцияларды реттеу және қадағалау жөнiндегi уәкiлетті мемлекеттік орган және Қазақстан Республикасының Қаржы министрлiгi айқындаған тәртiппен есептейдi.
4.4. Тұрғын үй құрылыс жинақ ақшасына салымдар бойынша жыл сайынғы сыйлықақы мөлшерi ынталандыратын салым сомасының ______ % (______) процентiн) құрайды.
4.5. Мемлекет сыйлықақысы Банкке немесе республикалық бюджетке мынадай жағдайларда қайтарылады:
1) Салымшы осы Шарттың және банктiк заем шартының талаптарын бұзған жағдайда;
2) "Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы туралы" Қазақстан Республикасы Заңының және/немесе осы Шарттың нормаларын бұза отырып Салымшыға сыйлықақы төлеген жағдайда;
3) Банктегi салымды жинақтау мерзiмi 5 (бес) жылдан кем болғанда осы Шартты мерзiмiнен бұрын бұзған жағдайда;
4) Салымшының осы Шарт бойынша құқықтарды Қазақстан Республикасының азаматы болып табылмайтын тұлғаға берген жағдайда.
Мұндайда мемлекеттiң сыйлықақысы одан әрi Салымшының Шотына есептелмейдi.
4.6. "Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы туралы" Қазақстан Республикасының Заңында көзделген жағдайларда мемлекеттiң сыйлықақысы есептелмейдi және республикалық бюджетке қайтарылмайды.
5. Тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын беру және өтеу талаптары
5.1. Тұрғын үй заемы және жинақталған ақша сомасы (келiсiмдi сома)
Салымшыға ұлттық валюта - теңгемен төменде көрсетiлген барлық талаптарды:
1) осы Шарттың 1.2-тармағында айқындалған қажеттi ақша сомасын жинақтау;
2) осы Шарттың 1.2-тармағында айқындалған жинақтау мерзiмiнiң аяқталуы (Салымшының Шотына салым түскен күннен бастап 3 (үш) жылдан кейiн);
3) қаржы рыноктары мен қаржылық операцияларды реттеу және қадағалау жөнiндегi уәкiлеттi мемлекеттiк орган және Қазақстан Республикасының Қаржы министрлiгi айқындаған тәртiпке сәйкес Банк есептеген бағалау көрсеткiшi негiзiнде төлем кезегi келген кезде;
4) Салымшы тұрғын үй заемына қажеттi қамтамасыз етудi ұсыну сақтағаннан кейiн ______ (______) ай iшiнде Салымшыға (тiкелей немесе Агент арқылы) төленедi.
5.2. Тұрғын үй заемы осы Шарттың 6.2-тармағында көзделген сыйақы ставкасы бойынша берiледi, оның басталу мерзiмi тұрғын үй заемын берген күннен бастап есептеледi.
5.3. Тұрғын үй заемы осы Шарттың 1.6-тармағында және Салымшы мен Банк арасында жасалған банктiк заем шартының талаптарында көрсетiлген мерзiмге және мақсатқа берiледi.
Тұрғын үй заемы мақсат бойынша пайдаланылмаған кезде оны Банктiң талабы бойынша берешектi өтеу күнiн қоса алғанда тұрғын үй заемын пайдаланудың барлық уақыты үшiн екi есе мөлшерде есептелген сыйақы ставкасын төлей отырып, Банк көрсеткен мерзiмде Салымшы оны мерзiмiнен бұрын қайтарады.
5.4. Салымшы осы Шарттың 5.1-тармағының талаптарын орындағанына қарамастан тұрғын үй заемын алудан бас тартқан жағдайда, оның мемлекет сыйлықақысын қоспағанда жинақталған қаражат сомасын алу құқығы болады.
5.5. Салымшы жинақтау мерзiмi аяқталғанға дейiн Шарттың 1.2- тармағында белгiленген қажеттi ақша сомасы жинақталған жағдайда, Банктен аралық тұрғын үй заемын алуға құқылы.
Аралық тұрғын үй заемын беру тәртiбiн тиiстi қамтамасыз етудi беру және Қазақстан Республикасының заңдарында , Банктiң iшкi құжаттарында белгiленген талаптарды сақтау ескерiлген Салымшы мен Банк арасында жасалған банктiк заем шарты реттейдi.
5.6. Аралық тұрғын үй заемы теңгемен, сыйақы ставкасы бойынша Салымшы мен Банк арасында жасалатын банктiк заем шартының талаптарында көзделген мерзiмге және мақсаттарға берiледi.
5.7. Тұрғын үй заемы және/немесе аралық тұрғын үй заемы бойынша қамтамасыз ету Қазақстан Республикасының заңдарына, Банктiң iшкi құжаттарына, Банк пен Салымшы арасында жасалған банктiк заем шартының талаптарына сәйкес берiледi.
5.8. Тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын қамтамасыз ету ретiнде жылжымайтын мүлiк кепiлге салынғанда:
1) кепiлдi бағалауды Қазақстан Республикасы Әдiлет министрлiгiнiң берген тиiстi лицензиясы бар тәуелсiз баға берушi жүзеге асырады;
2) кепiл ретiнде берiлген жылжымайтын мүлiктi Қазақстан Республикасының заңдарына және Банктiң iшкi құжаттарына сәйкес сақтандыру жүзеге асырылады. Мұндайда Банк пайда алушы болып табылады.
5.9. Тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын өтеу негiзгi борыш бойынша сыйақысы төленiп және берешектi өтеу кестесiне (банктiк заем шартына қосымша) сәйкес тек қана теңгемен жүргiзiледi.
5.10. Тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын өтеген кезде оны айыппұл санкцияларын салмай, мерзiмiнен бұрын iшiнара немесе толық өтеуге жол берiледi.
Тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын бiр жолғы төлем сомасы ______ (______) теңгеден кем болмаған жағдайда, мерзiмiнен бұрын iшiнара өтеуге жол берiледi. Мұндайда банктiк заем шартына қосымша келiсiм жасамай, берешектi өтеу кестесiн (банктiк заем шартына қосымша) қайта қарау жүзеге асырылады.
5.11. Берешектi өтеу кестесi (банктiк заем шартының қосымшасы)
өзгерген жағдайда, Банк ол өзгергеннен бастап ______ (______) операциялық күнi iшiнде Салымшыға берешектi өтеу кестесiнiң өзгергенi жөнiндегi ақпаратты жiбередi және берешектi өтеудiң жаңа кестесiн (банктiк заем шартының қосымшасын) қол қою үшiн Салымшыға бередi. Берешектi өтеудiң жаңа кестесiне тұрғын үй заемы және/немесе аралық тұрғын үй заемы бойынша кезектi төлем салынғанға дейiнгi мерзiмнен кешiктiрмей қол қойылады. Кейiнiрек күнi қойылған берешектi өтеу кестесi төлемдер жасауға негiздеме болады, осы Шартқа қосымша ретiнде қолданылады және берешектi өтеудiң жаңа кестесiне қол қойылған күннен бастап күшiн жоятын берешектi өтеудiң бұрынғы кестесiн алмастырады.
5.12. Салымшы алған тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын өтегенде Салымшының мiндеттемелерiн үшiншi тұлғалардың орындауына болады.
5.13. Салымшының тұрғын үй заемы және/немесе аралық тұрғын үй заемы негiзгi борышты және ол (олар) бойынша сыйақыны осы Шарттың немесе банктiк заем шартының талаптарына сәйкес өтеуi Салымшының кез қолма-қол және/немесе қолма-қол жасалмайтын тәртiппен Агентке және/немесе Банкке (Банктiң және/немесе Агенттiң кассасына салынатын) не Қазақстан Республикасының заңдарына, осы Шартқа және банктiк заем шартына қайшы келмейтiн басқа жолдармен мынадай кезектiлiк:
1) тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын пайдаланғаны үшiн сыйақы сомасы;
2) тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемы бойынша негізгi борыш сомасы бойынша жүргiзiледi.
5.14. Салымшы осы Шарттың және/немесе банктiк заем шартының талаптарын бұзғанда, Салымшының пайдасына түсетiн сомалар мынадай кезектiлiкпен:
- бiрiншi кезекте - Қазақстан Республикасының заңдарына сәйкес мемлекет сыйлықақысының сомасына;
- екiншi кезекте - Банктiң орындауды алу бойынша шығасыларына, тұрақсыздық айыбына (өсiмпұлға, айыппұлға), мерзiмi өткен орындауға, ойдағыдай орындалмаған мiндеттемеге;
- үшiншi кезекте - тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын пайдаланғаны үшiн сыйақы сомасына;
- төртiншi кезекте - тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемы бойынша негiзгi борыш сомасын өтеуге бөлiнедi.
5.15. Тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын және ол (олар) бойынша сыйақыны өтеу күнi болып берешектi өтеу кестесiне (банктiк заем шартының қосымшасына) сәйкес Банктiң (және/немесе Агенттiң) шотына немесе кассасына соңғы жарна (төлем) келiп түскен күн есептеледi.
6. Тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасына салым және тұрғын үй заемы бойынша сыйақы ставкалары
6.1. Тұрғын үй құрылыс жинақ ақшасына салым бойынша сыйақы ставкасы осы Шарт бойынша жылдық ______ % (процент) құрайды және осы Шарттың барлық қолданылу мерзiмi iшiнде өзгерiссiз қалады.
6.2. Осы Шартқа және банктiк заем шартына сәйкес тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасына салым бойынша сыйақы ставкасы жылдық ______ % (______ процент) құрайды және осы Шарттың барлық қолданылу мерзiмi iшiнде өзгерiссiз қалады.
6.3. Тұрғын үй заемы бойынша сыйақы ставкасының мөлшерi тұрғын үй құрылыс жинақ ақшасына салым бойынша сыйақы ставкасынан жылдық ______ % (______ процент) артық болмайды.
7. Жинақталған ақша сомасын және/немесе тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын кепілге беру талаптары
7.1. Салымшы осы Шарт бойынша жинақталған ақша сомасын және /немесе тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын алу құқықтарын басқа тұлғаға кепiлге берген кезде мынадай талаптарды сақтауы тиiс:
1) осы Шарт бойынша құқықтарды Банктiң жазбаша келiсiмiмен кепiлге беруге болады;
2) осы Шарт бойынша құқықтар кепiл шарты жазбаша нысанда жасалған күннен бастап берiлдi деп есептеледi;
3) Салымшы кепiл туралы шарт жазбаша нысанда жасалған күннен бастап ______ (______) операциялық күн iшiнде банкке құқықтардың берiлгендiгі жөнiнде хабар бередi;
4) кепiл шарты бойынша мiндеттеменiң орындалуы басталғанға дейiн Салымшы осы Шарттың талаптарында және/немесе банктiк заем шартында көзделген мiндеттемелердi орындаудан босатылмайды;
5) кепiл ұстаушы Банктiң осы Шарт бойынша мiндеттемелерiнiң осы Шартта көзделген мөлшерде және мерзiмде орындалуын талап етуiне болады;
6) егер кепiлде тұрған осы Шарт бойынша құқықтар басқа талаптарды қамтамасыз етуге берiлген тағы бiр кепiлдiң (қайта салынған кепiл) мәнi болса, кейiнгi кепiл ұстаушының талаптары алдыңғы кепiл ұстаушылардың талап етуiнен кейiн кепiл мәнiнiң құнынан қанағаттандырылады. Мұндайда егер алдыңғы кепiл шартында тиым салынбаған болса және тeк қана Банктің жазбаша келiсiмiмен қайта кепiлге жол берiледi;
7) кепiлмен қамтамасыз етiлген мiндеттеме тоқтатылғанда, кепiл тоқтатылады.
8. Сыйақы және мемлекеттің сыйлықақысын есептеу тәртібі
8.1. Банктiң салым және/немесе тұрғын үй заемы және/немесе аралық тұрғын үй заемы бойынша есептейтiн сыйақысын есептегенде, бiр жыл 360 (үш жүз алпыс) күнге, бiр ай 30 күнге тең деп алынады. Сыйақы салым орналастырудың және/немесе тұрғын үй заемын пайдаланудың және/немесе аралық тұрғын үй заемын пайдаланудың нақты күн санына есептеледi.
8.2. Салым бойынша мемлекеттiң сыйлықақысын есептегенде, есептеуге Шоттағы есептi жылдың 31 желтоқсанындағы жағдай бойынша қалдық алынады.
8.3. Салым бойынша сыйақы есептеу Салымшыға Банкте шот ашылған күннен және Шотқа ақша келiп түскен бастап жүргiзiледi. Салым бойынша сыйақы жыл сайын салынған салымның әрбiр сомасына оның Банкте нақты сақталу мерзiмiне қарай жеке есептеледi.
8.4. Салымшының Шоты бойынша шығыс операцияларын уақытша тоқтату немесе Шоттағы ақшаны қамауға алу кезiнде Қазақстан Республикасының заңдарында көзделген жағдайларда, Банк Шот бойынша бұл операциялар уақытша тоқтатылған уақытқа сыйақы есептемейдi.
9. Комиссиялық алым мөлшері және шарт жасаған кездегі оны төлеу тәртібі
9.1. Банктiң комиссиялық алымы ______ (______) теңгенi құрайды және Салымшы оны осы Шартқа қол қойғанда төлейдi.
9.2. Осы Шартты жасаудан бас тартқан кезде, Банк комиссиялық алымды қайтармайды.
10. Тараптардың жауапкершілігі
10.1. Тараптар Шарт бойынша өзiне қабылдаған мiндеттемелерiн орындамаған не тиiсiнше орындамаған жағдайда, кiнәлi Тарап Қазақстан Республикасының қолданылып жүрген заңдарына сәйкес жауапкершiлiкте болады.
10.2. Салымшы осы Шарттың 5.1-тармағының талаптарын орындаған кезде Банк тұрғын үй заемын берудi кешiктiрген жағдайда және Шарт бойынша құқықтарды Салымшы басқа тұлғалардың пайдасына берген немесе кепiлге берген жағдайда, Банк Салымшыға тұрғын үй заемын беру күнiн қоса алғанда әрбiр кешiктiрiлген жұмыс күнi үшiн тұрғын үй заемы сомасының ______ % (______ процент) мөлшерiнде өсімпұл төлейді.
Мұндайда Салымшы жинақталған ақша сомасын талап еткен жағдайда, осы Шарттың қолданылуы және өсiмпұлдың есептелуi тоқтатылады, ал Банк оған Салымшының жазбаша өтiнiшi келiп түскен күннен бастап 5 (бес) операциялық күнi iшiнде оған жинақталған ақша сомасын төлеуге мiндеттi.
10.3. Банк Салымшыға жинақталған ақша сомасын берудi кешiктiрген жағдайда, Банк Салымшыға салым беру күнiн қоса алғанда әрбiр кешiктiрiлген операциялық күн үшiн жинақталған ақшаның берiлмеген сомасының ______ % (______ процент) мөлшерiнде өсiмпұл төлейдi.
10.4. Салымшы тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын өтеудi кешiктiрген жағдайда, ол Банкке Салымшының тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын өтеу күнiн қоса алғанда әрбiр кешiктiрiлген операциялық күн үшiн өтелмеген тұрғын үй заемы және/немесе аралық тұрғын үй заемы сомасы қалдығының ______ % ______ (______ процент)
мөлшерiнде өсiмпұл төлейдi.
10.5. Салымшы тұрғын заемын, ол бойынша есептелген сыйақыны есептей отырып, және/немесе мемлекет сыйлықақысын қайтаруды кешiктiрген жағдайда, ол Банкке Салымшының тұрғын үй заемын және/немесе аралық тұрғын үй заемын өтеу күнiн қоса алғанда әрбiр кешiктiрiлген операциялық күн үшiн тұрғын заемының ол бойынша есептелген сыйақыны есептей отырып, және /немесе мемлекет сыйлықақысының қайтарылмаған сомасының ______ % (______ процент) мөлшерiнде өсiмпұл төлейдi.
10.6. Тұрақсыздық айыбының (өсiмпұлдың, айыппұлдың) сомасын төлеу Тараптарды осы Шарт бойынша өз мiндеттемелерiн орындаудан босатпайды.
11. Төтенше жағдай
11.1. Тараптар осы Шарт бойынша өз мiндеттемелерiн орындамағаны немесе тиісті дәрежеде орындамағаны үшiн, егер ол дүлей күштiң: су тасқыны, зiлзала, табиғи апат, қоршауда қалу, ереуiл, әскери iс-қимылдар, террорлық актiлер және Тараптар күнi бұрын болжап бiле алмайтын осыған ұқсас жағдайлардың және осы Шарттың орындалуына тiкелей әсер еткен басқа да жағдайлардан болса, жауапкершiлiктен босатылады. Дүлей күштiң әсерiне ұшыраған Тараптың мiндеттемелердi орындау мерзiмi осындай жағдайлар орын алған кезеңге ұзартылады.
11.2. Шарт бойынша өз мiндеттемелерiн орындауға мүмкiндiгі жоқ Тарап дереу, бiрақ ______ (______) жұмыс күнiнен кешiктiрмей Шарттың 11.1- тармағында көрсетiлген жағдайлардың басталғаны және тоқтатылғаны туралы екiншi Тарапқа хабарлауға (жазбаша немесе ауызша) мiндеттi.
11.3. Егер Шарттың 11.1-тармағында көрсетiлген жағдайлар ______ (______) айдан астам уақытқа созылатын болса, онда Тараптар осы Шарт бойынша өз мiндеттемелерiн әрi қарай орындаудан бас тартуға құқылы.
Мұндайда Тараптардың ешқайсысының екiншi Тараптан қандай да болмасын шығынның орнын толтыруды талап етуге құқығы жоқ.
12. Банктің қызметі тоқтатылған жағдайда, салымшыға ақшаны қайтарудың тәртібі мен талаптары
12.1. Банктiң қызметi тоқтатылған жағдайда, Салымшыға ақшаны қайтарудың тәртiбi мен талаптары Қазақстан Республикасының заң актiлерiмен айқындалады.
12.2. Салымға "Қазақстанның жеке тұлғалардың салымдарына (депозиттерiне) кепiлдiк беру (сақтандыру) қоры" АҚ (бұдан әрi - Қор) кепiлдiк берген (сақтандырған). Банк мәжбүрлеп таратылған жағдайда, салым бойынша өтемақы Қазақстан Республикасының заңдарында айқындалған тәртiппен төленедi.
12.3. Қор Салымшыға өтемақы төлеген жағдайда, Қор төленген өтемақы сомасы мөлшерiнде Банкке керi талап ету құқығына ие болады.
13. Құпиялылық
13.1. Осы Шарттың талаптары енгiзiлген құпия ақпарат, сондай-ақ Тараптардың бiрiне берiлетiн барлық ақпарат (құжаттар, мәлiметтер) оның жазбаша келiсiмiнсiз, Қазақстан Республикасының қолданылып жүрген заң актiлерiнде белгiленген не осыған уәкiлеттiк берiлген мемлекеттік органдардың ресми сұратуларын қоспағанда, осы Шарт мерзiмiнiң аяқталуына қарамастан қандай да болмасын өзге тарапқа жария етiлмейдi.
14. Дауларды қарау тәртібі
14.1. Тараптар Шарт бойынша өз мiндеттемелерiн орындау барысында туындаған келiспеушiлiктердi соттан тыс тәртiппен шешу үшiн барлық қажеттi шараларды қабылдауға мiндеттi.
14.2. Тараптар келiсiмге келмеген жағдайда, даулар Қазақстан Республикасының қолданылып жүрген заңдарына сәйкес сотта қаралады.
15. Шарттың қолданылу мерзімі
15.1. Осы Шарт салым сомасы Банкке түскен күннен бастап күшiне енедi және Тараптар Шарт бойынша өз мiндеттемелерiн толық орындағанға дейiн қолданылады.
16. Шарттың мазмұнын өзгерту және оны бұзу талаптары
16.1. Осы Шарт салым бойынша және тұрғын үй заемын пайдаланғаны үшiн сыйақы ставкасын қоспағанда өзгертiлуi, толықтырылуы, мерзiмi ұзартылуы, сондай-ақ Тараптардың келiсiмi бойынша бұзылуы мүмкiн.
16.2. Шартқа осы Шарттың талаптарында баяндалған жағдайларды қоспағанда, барлық өзгерiстер мен толықтырулар қосымша келiсiммен ресiмделедi және Банктiң уәкiлеттi өкiлдерi мен Салымшы қол қояды.
16.3. Осы Шарт Салымшының бастамасымен мерзiмiнен бұрын бұзылған кезде, оған салымның негiзгi сомасы және ол бойынша есептелген сыйақы, сондай-ақ мемлекеттік сыйлықақы (салымды 5 (бес) жылдан астам жинақтаған кезде) төленедi.
16.4. Агентi басқа тұлғамен ауыстырған кезде осы Шартты қайта жасау талап етiлмейдi. Агенттiң барлық құқықтары мiндеттемелерi жаңа заңды тұлға- Агентке жаңа Агент пен Банк арасында жасалған Агенттiк келiсiмнiң талаптарына сәйкес өтедi. Мұндайда Банк пен Агент Салымшыға Агент ауыстырылған күннен бастап ______ (______) операциялық күн iшiнде Агенттiң ауыстырылғаны туралы хабарлайды.
17. Басқа да талаптар
17.1. Тараптардың ешқайсысы осы Шарт бойынша өз құқықтары мен мiндеттемелерiн толығымен де, iшiнара да екiншi Тараптың алдын ала жазбаша келiсiмiнсiз кiмге де болмасын беруге құқығы болмайды.
17.2. Шарт заң күшi бiрдей төрт дана етiп жасалды: мемлекеттiк және орыс тiлдерiнде екi данадан. Осы ретте әрбiр Тарапқа мемлекеттiк және орыс тілдерiндегi бiр-бiр данасы берiледi.
17.3. Шарттың мемлекеттiк және орыс тiлдерiндегi мәтiндерi сәйкес келмеген жағдайда, басымдық орыс тiлiндегi мәтiнiне берiледi.
17.4. Тараптардың бiрi қайта құрылған (қайтыс болған) жағдайда, осы Шарт бойынша құқықтары мен мiндеттерi тоқтатылмайды және Тараптардың заңды мұрагерлерiне (мұрагерлерiне) көшедi.
17.5. Салымдарды енгiзу кестесi осы Шарттың ажырамас бөлiгi болып табылады.
18. Тараптардың мекен-жайы, деректемелері және қолдары Банк: Салымшы:
___________________________ аты-жөнi _________________________ (мекен-жайы) (мекен-жайы)
Жеке басын куәландыратын құжат Кopp. шоты ________________ __________________________________ коды ______________________ __________________________________ CTH ______________________ CТН ______________________________ Банктiң атынан Салымшы (қолы) (қолы)
м.о.
Тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы туралы шарттың үлгі нысанына қосымша Салымдар салу кестесі р/с N !Жарналар салынған күн ! Жарналар сомасы !жылдар ! айлар !
Барлығы
Банктің атынан Салымшы

На русском языке:
Қазақстан Республикасының Үкіметі Постановление Правительства Правительство Республики Казахстан (Қазақстан Республикасының Премьер-Министрі)
(Премьер-Министр РК)
Республики Казахстан от 29 сентября 2003 года N 997.
Утратило силу - постановлением Правительства РК от 21 июня 2005 г. N 599 Об утверждении типовой формы договора о жилищных строительных сбережениях Сноска: Утратило силу - постановлением Правительства РК от 21 июня 2005 г. N 599 В соответствии с Законом Республики Казахстан от 7 декабря 2000 года "О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан" Правительство Республики Казахстан постановляет:
1. Утвердить прилагаемую типовую форму договора о жилищных строительных сбережениях.
2. Признать утратившим силу постановление Правительства Республики Казахстан от 24 июля 2001 года N 997 "Об утверждении типовой формы договора о жилищных строительных сбережениях" (САПП Республики Казахстан, 2001 г., N 27, ст. 346).
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.
Премьер-Министр
Республики Казахстан
Утверждена постановлением Правительства от 29 сентября 2003 года N 997 Типовая форма договора о жилищных строительных сбережениях г. _________ "__"_______г.
________________________________________________________________, (полное наименование банка)
именуемое в дальнейшем - Банк, в лице ___________________________, действующей (его) на основании __________________________________, (Устава, положения, доверенности)
с одной стороны, гражданин (гражданка) __________________________ _________________________________________________________________, (фамилия, имя и отчество)
удостоверение личности (паспорт) N_____________________, выданное (выданный) кем _____________________ от "_____" ____________ года, именуемый (ая) в дальнейшем - Вкладчик, с другой стороны, далее совместно именуемые - Стороны, в соответствии с Законом Республики Казахстан от 7 декабря 2000 года "О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан" заключили настоящий Договор о жилищных строительных сбережениях (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Банк взаимодействует с Вкладчиком напрямую при его обращении в Банк или через Агента, в случае обращения Вкладчика к Агенту.
Банк (напрямую или через Агента) принимает от Вкладчика все необходимые документы, включая настоящий Договор, оформленный и подписанный Вкладчиком, и комиссионный сбор Банка.
Банк обязуется в течение _____(_____) операционных дней после поступления к нему всех необходимых документов и комиссионного сбора Банка рассмотреть и подписать настоящий Договор и возвратить Вкладчику один экземпляр Договора (напрямую или через Агента).
Банк открывает Вкладчику сберегательный счет в национальной валюте
- тенге N ___________________ для жилищных строительных сбережений (далее - Счет) и выдает Вкладчику (напрямую или через Агента) вкладной документ.
1.2. В соответствии с условиями настоящего Договора Вкладчик в течение срока накопления, составляющего ___________________ (__________________) месяцев (лет), с "____" __________ ____ года обязуется осуществить накопление необходимой суммы денег в размере ________ (_______________) тенге во вклады в жилищные строительные сбережения в Банке, составляющей ____% (____________ процентов) от договорной суммы, до достижения достаточного значения оценочного показателя.
Необходимая сумма денег состоит из фактически внесенной Вкладчиком суммы вкладов, начисленного на них вознаграждения Банка и премий государства по вкладам в соответствии с условиями настоящего Договора.
В случае недостижения достаточного значения оценочного показателя срок накопления по согласованию Сторон может быть продлен путем оформления нового графика внесения вкладов (приложение к настоящему Договору). Изменение графика внесения вкладов не влечет изменения условий настоящего Договора, как принятое Сторонами положение.
1.3. Договорная сумма по настоящему Договору составляет _________ (____________) тенге, которая состоит из накопленной Вкладчиком необходимой суммы денег и суммы жилищного займа.
1.4. Банк обязуется принимать деньги в пользу Вкладчика в национальной валюте - тенге, зачислять их на Счет Вкладчика в Банке и ежегодно начислять на сумму накопленных денег, поступивших в Банк, вознаграждение по ставке, указанной в пункте 6.1 настоящего Договора.
Вознаграждение Банка, начисленное в соответствии с настоящим пунктом, направляется на увеличение основной суммы вклада Вкладчика.
1.5. Банк принимает и обязуется ежегодно зачислять на Счет Вкладчика в Банке премии государства, поступившие в Банк, в соответствии с условиями настоящего Договора.
Премия государства направляется на увеличение основной суммы вклада Вкладчика.
1.6. По окончании срока накопления, накопления Вкладчиком необходимой суммы денег, указанной в пункте 1.2 настоящего Договора, в течение ______ (_______) месяца(ев) после достижения достаточного значения оценочного показателя, рассчитанного Банком, и после предоставления Вкладчиком необходимого обеспечения, Банк обязуется предоставить Вкладчику жилищный заем в размере _______ (__________) тенге, сроком на _________ (_______) месяцев (лет) по ставке вознаграждения, указанной в пункте 6.2 настоящего Договора, и в соответствии с условиями отдельного договора банковского займа (жилищный заем), заключенного между Банком и Вкладчиком (далее - договор банковского займа).
Жилищный заем предоставляется Вкладчику в целях проведения мероприятия по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан:
___________________________________________________________________________.
(указать цель использования займа)
1.7. Вкладчик имеет право на получение промежуточного жилищного займа при условии накопления им в Банке минимально необходимой суммы денег, указанной в пункте 1.2 настоящего Договора.
Условия предоставления промежуточного жилищного займа регулируются отдельным договором банковского займа (промежуточный жилищный заем), заключенного между Банком и Вкладчиком (далее - договор банковского займа).
1.8. Вкладчик обязуется предоставить обеспечения по жилищному займу и/или промежуточному жилищному займу, включая начисленное вознаграждение по нему (ним), в соответствии с условиями договора банковского займа, заключенного между Банком и Вкладчиком, до предоставления жилищного займа.
1.9. Вкладчик обязуется возвратить сумму жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа и начисленное вознаграждение по нему (ним)
в сроки и в соответствии с условиями настоящего Договора и договора банковского займа, заключенного между Банком и Вкладчиком.
1.10. Агент по поручению Банка совершает юридические и иные действия с Вкладчиком от имени и за счет Банка в рамках настоящего Договора и на основании отдельного Агентского соглашения, заключаемого между Банком и Агентом.
1.11. Агент, через сеть своих структурных (территориальных)
подразделений (отделений, филиалов и других), оказывает Банку услуги по приему (в наличном или безналичном порядке) комиссионного сбора, вкладов в пользу Вкладчика и выдаче ему вкладов, приему в пользу Вкладчика (заемщика)
суммы денег в счет погашения жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа, включая начисленное вознаграждение по нему (ним), а также принятию, оформлению и пересылке всех необходимых документов, в рамках настоящего Договора, договора банковского займа, заключенного между Банком и Вкладчиком, и на основании отдельного Агентского соглашения, заключенного между Банком и Агентом.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Банк обязуется:
1) открыть Вкладчику Счет по вкладу, принимать в пользу Вкладчика деньги, внесенные наличными и/или перечисленные в безналичном порядке (напрямую или через Агента), и зачислять их на Счет Вкладчика в Банке;
2) начислять на основную сумму вклада вознаграждение в размере, определенном в пункте 6.1 настоящего Договора;
3) зачислять премии государства, поступившие в Банк, на Счет Вкладчика в Банке в порядке, определенном в Соглашении, заключенном между Банком и Министерством финансов Республики Казахстан, в соответствии с законодательством Республики Казахстан и условиями настоящего Договора;
4) предоставить Вкладчику жилищный заем в размере, по ставке вознаграждения, в сроки и на условиях, указанных в настоящем Договоре и договоре банковского займа, заключенного между Банком и Вкладчиком;
5) в целях определения очередности выплаты жилищного займа осуществлять расчет оценочного показателя по настоящему Договору в порядке, определенном уполномоченным государственным органом по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций и Министерством финансов Республики Казахстан, ознакомив Вкладчика с его значением и порядком расчета при обращении Вкладчика за данной информацией в Банк;
6) в случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Вкладчика выплатить основную сумму вклада и начисленное по нему на дату расторжения настоящего Договора вознаграждение либо всю сумму накопленных денег в соответствии с условиями настоящего Договора;
7) нести иные обязательства перед Вкладчиком в соответствии с условиями настоящего Договора и законодательством Республики Казахстан.
2.2. Вкладчик обязуется:
1) внести первый взнос при открытии Счета в Банке и далее вносить деньги (в наличном или безналичном порядке) на Счет в национальной валюте - тенге (напрямую или через Агента), в сумме и в сроки по графику внесения вкладов (приложение к настоящему Договору), подписанному между Банком и Вкладчиком при заключении настоящего Договора;
2) при подписании настоящего Договора выплатить Банку комиссионный сбор в размере, определенном пунктом 9.1 настоящего Договора;
3) при заключении настоящего Договора, при получении договорной суммы либо суммы вклада вместе с начисленным вознаграждением, при выдаче жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа и при изменении реквизитов документов (анкетных данных) предоставить Банку полный перечень документов, установленных законодательством Республики Казахстан, внутренними документами Банка, и оформленные в установленном порядке;
4) при получении договорной суммы предоставить в Банк обеспечение по жилищному займу в соответствии с условиями настоящего Договора и договора банковского займа, заключенного между Банком и Вкладчиком;
5) использовать полученный жилищный заем по целевому назначению, указанному в пункте 1.6 настоящего Договора, а также на погашение промежуточного жилищного займа, полученного в Банке в соответствии с Законом Республики Казахстан "О жилищных строительных сбережениях ва Республике Казахстан" и условиями договора банковского займа;
6) своевременно и в полном объеме возвратить жилищный заем и/или промежуточный жилищный заем и уплатить Банку вознаграждение за пользование жилищным займом и/или промежуточным жилищным займом в сумме и сроки, оговоренные в графике погашения задолженности (приложение к договору банковского займа) и по ставке вознаграждения для жилищного займа, указанной в пункте 6.2 настоящего Договора, а для промежуточного жилищного займа - в условиях договора банковского займа. График погашения задолженности (приложение к договору банковского займа), подписывается между Банком и Вкладчиком при предоставлении жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа и заключении договора банковского займа;
7) в случае предоставления в обеспечение по жилищному займу и/или промежуточному жилищному займу залога имущества (движимого или недвижимого) самостоятельно и за свой счет осуществить оплату всех расходов, связанных с оформлением данного залога, к которым относятся оценка, регистрация и снятие с него обременения, страхование и другие расходы, в соответствии с законодательством Республики Казахстан и внутренними документами Банка;
8) представить Банку в течение _____ (_________) месяца(ев)
документы, подтверждающие целевое использование жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа;
9) в случае смерти поручителя (гаранта) - физических лиц, ликвидации (банкротства) гаранта (поручителя, страховщика) - юридического лица, не позднее _____(_______) месяца(ев) со дня смерти, ликвидации (банкротства)
предоставить Банку новое обеспечение в соответствии с законодательством Республики Казахстан, внутренними документами Банка и условиями договора банковского займа;
10) в случае расторжения настоящего Договора до истечения 5 (пяти)
лет накопления вклада и/или нарушения условий настоящего Договора и /или Закона Республики Казахстан "О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан" осуществить возврат Банку или в республиканский бюджет премию государства, полученную по настоящему Договору в сроки, указанные Банком, и/или в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан;
11) нести иные обязательства перед Банком в соответствии с условиями настоящего Договора и законодательством Республики Казахстан.
2.3. Банк вправе:
1) изъять подлежащую возврату в республиканский бюджет в соответствии с пунктом 4.5 настоящего Договора и/или законодательством Республики Казахстан сумму премии государства со Счета Вкладчика в безакцептном (без согласия Вкладчика) порядке;
2) проверять целевое использование Вкладчиком или другим лицом, которому перешли права по настоящему Договору выданного жилищного займа и /или промежуточного жилищного займа;
3) потребовать от Вкладчика представления необходимых документов в рамках настоящего Договора и/или договора банковского займа;
4) изымать в безакцептном (без согласия Вкладчика) порядке суммы денег, ошибочно зачисленные на Счет Вкладчика;
5) взыскать с Вкладчика всю задолженность (включая основной долг, вознаграждение и премию государства) по жилищному займу и/или промежуточному жилищному займу, а также штрафные санкции, предусмотренные в настоящем Договоре и/или договоре банковского займа, в случае невыполнения (нарушения) Вкладчиком условий настоящего Договора и /или договора банковского займа в течение ____ (______) месяцев подряд или нецелевого использования жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа;
6) в случае невыполнения Вкладчиком обязательства, предусмотренного подпунктом 9) пункта 2.2 настоящего Договора, досрочно взыскать всю задолженность (включая основной долг, вознаграждение и премию государства)
по жилищному займу и/или промежуточному жилищному займу.
2.4. Вкладчик вправе:
1) получать полную информацию о состоянии Счета, а также о состоянии задолженности по жилищному займу и/или промежуточному жилищному займу;
2) получить промежуточный жилищный заем до окончания срока накопления, при условии накопления необходимой суммы денег, определенной в пункте 1.2 настоящего Договора, который оформляется договором банковского займа, заключаемым с Банком, с учетом предоставления необходимого обеспечения и соблюдения требований, установленных законодательством Республики Казахстан, внутренними документами Банка и условиями договора
3) с письменного согласия Банка переуступать права по настоящему Договору или передавать в залог права получения суммы накопленных денег и /или жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа другому лицу;
4) при истечении срока накопления и не достижении Вкладчиком необходимой суммы денег, указанной в пункте 1.2 настоящего Договора:
продолжать накопления в Банке по ставке вознаграждения, предусмотренной пунктом 6.1 настоящего Договора, путем оформления Банком и Вкладчиком нового графика внесения вкладов (приложение к настоящему Договору). При этом премии государства по вкладу не начисляются и Вкладчик не имеет права на получение жилищного займа до даты выполнения им требований пункта 5.1 настоящего Договора;
получить вклад и начисленное вознаграждение;
5) в случае отказа от получения жилищного займа получить премии государства после пяти лет накопления вклада в Банке.
2.5. В соответствии с законодательством Республики Казахстан Банк и Вкладчик вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор, письменно предупредив об этом другую Сторону не менее, чем за пять операционных дней до даты расторжения.
При этом сумма накопленных денег выдается Вкладчику в течение пяти операционных дней со дня поступления письменного заявления от Вкладчика в соответствии с законодательством Республики Казахстан и условиями настоящего Договора.
3. Условия открытия и ведения счета
3.1. Счет в Банке может открываться Вкладчиком, законными представителями и иными физическими лицами, уполномоченными на открытие счета, в соответствии с законодательством Республики Казахстан и внутренними документами Банка.
3.2. На Счет Вкладчика в Банке могут вноситься деньги (в наличном и /или безналичном порядке) только в национальной валюте - тенге, в сумме и в сроки по графику внесения вкладов (приложение к настоящему Договору).
При этом в случае открытия Вкладчиком Счета в Банке (напрямую или через Агента) дальнейшее внесение денег в Банк осуществляется им так же (напрямую или через Агента).
3.3. Допускается внесение дополнительных вкладов (в наличном и/или безналичном порядке) на Счет Вкладчика, но в размере не менее _______ (_________) тенге единовременно и с любой периодичностью.
При этом график внесения вкладов (приложение к настоящему Договору) остается неизменным.
3.4. Вклады на Счет Вкладчика могут вноситься помимо самого Вкладчика, его законными представителями, его работодателем, а также иными физическими лицами на основании доверенности на внесение вклада, удостоверенной нотариально, в соответствии с законодательством Республики Казахстан и внутренними документами Банка.
Внесение вкладов иными лицами, не указанными в настоящем пункте, не допускается.
3.5. Исчисление срока вклада по жилищным строительным сбережениям начинается со дня поступления денег на Счет, при этом день открытия и день закрытия Счета считаются за один день.
3.6. Операции, связанные с движением денег по Счету, включая начисление суммы вознаграждения и премии государства, отражаются в соответствующих разделах вкладного документа Вкладчика при его предъявлении в Банк в соответствии с внутренними документами Банка.
3.7. Приостановление расходных операций, арест на деньги, находящиеся на Счете, и изъятие сумм денег со Счета Вкладчика в принудительном (без согласия Вкладчика) порядке осуществляется Банком по основаниям, предусмотренным законодательством Республики Казахстан.
3.8. Банк вправе в безакцептном (без согласия Вкладчика) порядке изымать ошибочно зачисленные суммы денег со Счета Вкладчика.
4. Условия выплаты премий государства по вкладам
4.1. Премия государства выделяется Банку ежегодно из республиканского бюджета и зачисляется Банком на Счет Вкладчика, являющегося гражданином Республики Казахстан, в соответствии с условиями настоящего Договора, по итогам года.
4.2. Премия государства начисляется Банком на жилищные строительные сбережения в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан.
4.3. Поощряемая премией сумма не может превышать ________ (________) месячных расчетных показателей в год.
Если сумма вклада превышает _________(__________) месячных расчетных показателей, то оставшаяся непоощренной сумма вклада учитывается Банком при начислении премии в следующем году в порядке, определенном уполномоченным государственным органом по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций и Министерством финансов
4.4. Размер ежегодной премии по вкладам в жилищные строительные сбережения составляет ____% (________ процентов) от суммы поощряемого вклада.
4.5. Премия государства подлежит возврату в Банк или в республиканский бюджет в случае:
1) нарушения Вкладчиком условий настоящего Договора и договора
2) выплаты премии Вкладчику с нарушением норм Закона Республики Казахстан "О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан" и /или условий настоящего Договора;
3) досрочного расторжения настоящего Договора при сроке накопления вклада в Банке менее 5 (пяти) лет;
4) переуступки Вкладчиком прав по настоящему Договору лицу, не являющемуся гражданином Республики Казахстан. При этом премия государства в последующем не начисляется на Счет Вкладчика.
4.6. Премия государства не начисляется и не подлежит возврату в республиканский бюджет в случаях, предусмотренных Законом Республики Казахстан "О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан".
5. Условия предоставления и погашения жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа
5.1. Жилищный заем и сумма накопленных денег (договорная сумма)
выплачиваются Вкладчику в национальной валюте - тенге (напрямую или через Агента), в течение ____(_______) месяца(ев) после соблюдения всех нижеперечисленных условий:
1) накопления необходимой суммы денег, определенной в пункте 1.2 настоящего Договора;
2) истечения срока накопления (но не ранее, чем через 3 (три) года со дня поступления вклада на Счет Вкладчика), определенный в пункте 1.2
3) наступления очередности выплаты на основе рассчитанного Банком оценочного показателя в соответствии с порядком, определенным уполномоченным государственным органом по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций и Министерством финансов
4) предоставления Вкладчиком необходимого обеспечения жилищного займа.
5.2. Жилищный заем предоставляется по ставке вознаграждения, предусмотренной в пункте 6.2 настоящего Договора, срок начала которого исчисляется со дня выдачи жилищного займа.
5.3. Жилищный заем предоставляется на срок и на цели, указанные в пункте 1.6 настоящего Договора и в договоре банковского займа, заключенном между Вкладчиком и Банком.
При нецелевом использовании жилищного займа Вкладчик осуществляет досрочный его возврат по требованию Банка с уплатой ставки вознаграждения, рассчитанной в двукратном размере за все время пользования жилищным займом, включая день погашения задолженности, и в сроки, указанные Банком.
5.4. В случае отказа Вкладчика от получения жилищного займа, независимо от выполнения им требований пункта 5.1 настоящего Договора, он имеет право на получение суммы накопленных средств, за исключением премий государства.
5.5. Вкладчик вправе получить в Банке промежуточный жилищный заем до окончания срока накопления, при условии накопления необходимой суммы денег, определенной в пункте 1.2 настоящего Договора.
Порядок предоставления промежуточного жилищного займа регулируется договором банковского займа, заключенным между Вкладчиком и Банком с учетом предоставления необходимого обеспечения и соблюдения требований, установленных законодательством Республики Казахстан и внутренними документами Банка.
5.6. Промежуточный жилищный заем предоставляется в тенге, по ставке вознаграждения, на срок и на цели, предусмотренные в условиях договора банковского займа, заключенного между Вкладчиком и Банком.
5.7. Обеспечение по жилищному займу и/или промежуточному жилищному займу предоставляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан, внутренними документами Банка и условиями договора банковского займа, заключаемого между Банком и Вкладчиком.
5.8. При предоставлении в качестве обеспечения жилищного займа и /или промежуточного жилищного займа залога недвижимого имущества:
1) оценка залога осуществляется независимым оценщиком, имеющим соответствующую лицензию, выдаваемую Министерством юстиции Республики Казахстан;
2) осуществляется страхование недвижимого имущества, предоставляемого в качестве залога, в соответствии с законодательством Республики Казахстан и внутренними документами Банка. При этом выгодоприобретателем является Банк.
5.9. Погашение жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа производится только в тенге с уплатой вознаграждения по основному долгу и в соответствии с графиком погашения задолженности (приложение к договору
5.10. При погашении жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа допускается частичное или полное досрочное ее погашение без взимания Банком штрафных санкций.
Частичное досрочное погашение жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа допускается в случае, если сумма платежа составляет не менее ________ (______) тенге единовременно. При этом осуществляется пересмотр графика погашения задолженности (приложение к договору банковского займа) без заключения дополнительного соглашения к договору банковского займа.
5.11. В случае изменения графика погашения задолженности (приложение к договору банковского займа) Банк в течение _________ (________)
операционных дней со дня его изменения доводит до сведения Вкладчика информацию об изменении графика погашения задолженности и предоставляет Вкладчику для подписания новый график погашения задолженности (приложение к договору банковского займа). Подписание нового графика погашения задолженности производится в срок не позднее внесения очередного платежа по жилищному займу и/или промежуточному жилищному займу. График погашения задолженности, датированный более поздним числом, является основанием для платежей, приобщается к настоящему Договору в качестве приложения, и заменяет прежний график погашения задолженности, который утрачивает силу со дня подписания нового графика погашения задолженности.
5.12. При погашении жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа, полученного (ых) Вкладчиком, допускается исполнение обязательства Вкладчика третьими лицами.
5.13. Погашение Вкладчиком основного долга по жилищному займу и /или промежуточному жилищному займу и вознаграждения по нему (ним) в соответствии с условиями настоящего Договора или договора банковского займа производится в наличном и/или безналичном порядке, перечисляемые Агенту и /или Банку (вносимые в кассу Банка и/или Агента), либо другими способами, не противоречащими законодательству Республики Казахстан, настоящему Договору и договору банковского займа в следующей очередности:
1) сумма вознаграждения за пользование жилищным займом и/или промежуточным жилищным займом;
2) сумма основного долга по жилищному займу и/или промежуточному жилищному займу.
5.14. При нарушении Вкладчиком условий подпунктов 5), 6), 8), 9)
пункта 2.2 Договора и/или договора банковского займа, суммы, поступающие в пользу Вкладчика, распределяются в следующей очередности:
в первую очередь - на сумму премии государства в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
во вторую очередь - на издержки Банка по получению исполнения, сумму неустойки (пени, штрафа), просрочки исполнения, ненадлежащее исполнение обязательства;
в третью очередь - на сумму вознаграждения за пользование жилищным займом и/или промежуточным жилищным займом;
в четвертую очередь - на погашение суммы основного долга по жилищному займу и/или промежуточному жилищному займу.
5.15. Датой погашения жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа и вознаграждения по нему (ним) считается дата поступления последнего взноса (платежа) в соответствии с графиком погашения задолженности (приложение к договору банковского займа) на счет или в кассу Банка (и/или Агента).
6. Ставки вознаграждения по вкладу в жилищные строительные сбережения и жилищному займу
6.1. Ставка вознаграждения по вкладу в жилищные строительные сбережения по настоящему Договору составляет _____%(_____процентов)
годовых и остается неизменным в течение всего срока действия настоящего
6.2. Ставка вознаграждения по жилищному займу по настоящему Договору и договору банковского займа составляет ______% (_______ процентов)
годовых и остается неизменным в течение всего срока действия настоящего
6.3. Размер ставки вознаграждения по жилищному займу не может быть выше ставки вознаграждения по вкладам в жилищные строительные сбережения более чем на _____% (процента(ов) годовых.
7. Условия передачи в залог суммы накопленных денег и/или жилищного займа и/или промужеточного жилищного займа
7.1. При передаче Вкладчиком по настоящему Договору в залог права получения суммы накопленных денег и/или жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа другому лицу должны быть соблюдены нижеследующие условия:
1) права по настоящему Договору могут быть переданы в залог с письменного согласия Банка;
2) права по настоящему Договору становятся переданными в залог со дня заключения в письменной форме договора о залоге;
3) Вкладчик уведомляет Банк о передаче в залог прав в течение ______ (____) операционных дней после даты заключения в письменной форме договора о залоге;
4) до наступления срока исполнения обязательства по договору о залоге Вкладчик не освобождается от исполнения обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора и/или договора банковского займа;
5) залогодержатель может требовать исполнения обязательств Банка по настоящему Договору в размере и сроки, предусмотренные настоящим Договором;
6) если права по настоящему Договору, находящиеся в залоге, становятся предметом еще одного залога в обеспечение других требований (перезалог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости предмета залога после требований предшествующих залогодержателей. При этом перезалог допускается, если он не запрещен предшествующим договором о залоге и только с письменного согласия Банка;
7) залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
8. Порядок исчисления вознаграждения и премии государства
8.1. При исчислении вознаграждения, начисляемого Банком по вкладу и /или жилищному займу и/или промежуточному жилищному займу, год принимается равным 360 (триста шестьдесят) дням, месяц - 30 (тридцать) дням.
Вознаграждение начисляется на фактическое число дней размещения вклада и /или пользования жилищным займом и/или пользования промежуточным жилищным займом.
8.2. При исчислении премии государства по вкладу в расчет принимается остаток на Счете по состоянию на 31 декабря отчетного года.
8.3. Начисление вознаграждения по вкладу производится за фактическое время нахождения денег на Счете Вкладчика - со дня открытия Вкладчику Счета в Банке и поступления денег на Счет. Вознаграждение по вкладу начисляется ежегодно на каждую сумму внесенного вклада отдельно в зависимости от фактического срока его хранения в Банке.
8.4. При приостановлении расходных операций по Счету Вкладчика или наложении ареста на деньги, находящиеся на Счете, в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, на данный период приостановления операций по Счету, вознаграждение Банком не начисляется.
9. Размер комиссионного сбора и порядок ее оплаты при заключении договора
9.1. Размер комиссионного сбора Банка составляет_____(______) тенге и уплачивается Вкладчиком при подписании им настоящего Договора.
9.2. При отказе в заключении настоящего Договора комиссионный сбор Банком не возвращается.
10. Ответственность сторон
10.1. В случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения Сторонами своих обязательств, принятых по настоящему Договору, виновная Сторона несет ответственность, установленную действующим законодательством
10.2. В случае задержки выдачи Банком жилищного займа при выполнении Вкладчиком требований пункта 5.1 настоящего Договора и при условии, что права по нему не были уступлены или переданы в залог Вкладчиком в пользу других лиц, Банк выплачивает Вкладчику пеню в размере _______ % (_________ процентов) от суммы жилищного займа за каждый операционный день задержки, включая день выдачи Банком жилищного займа.
При этом в случае истребования Вкладчиком суммы накопленных денег действие настоящего Договора и начисление пени прекращается, а Банк обязан в течение пяти операционных дней со дня поступления к нему письменного заявления Вкладчика выплатить ему сумму накопленных денег в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
10.3. В случае задержки Банком выдачи Вкладчику суммы накопленных денег Банк выплачивает Вкладчику пеню в размере ______ % (_________ процентов) от невыданной суммы накопленных денег за каждый операционный день задержки, включая день выдачи Банком суммы накопленных денег.
10.4. В случае задержки Вкладчиком погашения жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа, он оплачивает Банку пеню в размере ______ % (_______ процентов) от остатка непогашенной суммы жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа за каждый операционный день задержки, включая день погашения Вкладчиком жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа.
10.5. В случае нецелевого использования Вкладчиком жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа, он досрочно возвращает Банку всю задолженность (включая основной долг, вознаграждение) по жилищному займу и /или промежуточному жилищному займу и премию государства, и оплачивает Банку пеню в размере ______ % (______ процентов) от суммы нецелевого использования жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа и премии государства за каждый операционный день задержки, включая день возврата Вкладчиком жилищного займа и/или промежуточного жилищного займа и премии государства.
10.6. Оплата суммы неустойки (пени, штрафа) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
11. Форс-Мажор
11.1. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение либо ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием наступления обстоятельств непреодолимой силы:
наводнений, землетрясений, стихийных бедствий, блокад, забастовок, военных действий, террористических актов и иных подобных обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть и которые непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. Сроки исполнения обязательств Стороной, подвергшейся влиянию обстоятельств непреодолимой силы, передвигаются на период действия таких обстоятельств.
11.2. Сторона, для которой станет невозможным исполнение своих обязательств по настоящему Договору, незамедлительно, но не позднее _____ (______) операционных дней обязана (письменно или устно) уведомить другую Сторону о начале и прекращении обстоятельств, указанных в пункте 11.1
11.3. В случае, если обстоятельства, указанные в пункте 11.1 настоящего Договора, будут длиться более _____ (______) месяцев, Стороны имеют право отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по настоящему Договору.
При этом Стороны не будут иметь право требовать от другой Стороны возмещения каких-либо убытков.
12. Порядок и условия возврата денег вкладчику в случае прекращения деятельности банка
12.1. Порядок и условия возврата денег Вкладчику в случае прекращения деятельности Банка определяются законодательными актами
12.2. Вклад гарантирован (застрахован) АО "Казахстанский фонд гарантирования (страхования) вкладов (депозитов) физических лиц" (далее - Фонд). Возмещение по вкладу выплачивается в случае принудительной ликвидации Банка в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан.
12.3. В случае выплаты Фондом возмещения Вкладчику, Фонд обладает правом регрессного требования к Банку в размере выплаченной суммы возмещения.
13. Конфиденциальность
13.1. Конфиденциальная информация, включающая условия настоящего Договора, а также вся информация (документы, сведения), предоставляемая одной из Сторон, без ее письменного согласия не может разглашаться какой-либо иной стороне независимо от истечения срока действия настоящего Договора, за исключением случаев, установленных действующими законодательными актами Республики Казахстан, либо официальных запросов уполномоченных на то государственных органов.
14. Порядок рассмотрения споров
14.1. В случае возникновения разногласий в процессе выполнения обязательств по настоящему Договору Стороны обязаны предпринять все необходимые меры для их урегулирования во внесудебном порядке.
14.2. В случае, если Стороны не пришли к соглашению, споры рассматриваются судом в соответствии с действующим законодательством
15. Срок действия договора
15.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня поступления суммы вклада в Банк и действует до полного выполнения обеими Сторонами обязательств по Договору.
16. Условия изменения содержания и расторжения договора
16.1. Настоящий Договор, за исключением ставок вознаграждения по вкладу и за пользование жилищным займом, может быть изменен, дополнен, пролонгирован, а также расторгнут по соглашению Сторон.
16.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительным соглашением и подписываются уполномоченными представителями Банка и Вкладчиком, за исключением случаев, оговоренных условиями настоящего Договора.
16.3. При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Вкладчика ему выплачивается основная сумма вклада и начисленное по нему вознаграждение, а также премия государства (при условии накопления вклада свыше пяти лет).
16.4. При замене Агента другим лицом перезаключение настоящего Договора не требуется. Все права и обязанности Агента переходят к новому юридическому лицу-Агенту в соответствии с условиями Агентского соглашения, заключенного между новым Агентом и Банком. При этом Банк и новый Агент уведомляют Вкладчика о замене Агента в течение ______ (_____) операционных дней со дня замены Агента.
17. Прочие условия
17.1. Ни одна из Сторон ни полностью, ни частично не вправе передавать кому-либо свои обязательства по настоящему Договору без предварительного письменного согласия другой Стороны.
17.2. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах: по два на государственном и русском языках, имеющих одинаковую юридическую силу.
При этом по одному экземпляру на государственном и русском языках передается каждой Стороне.
17.3. В случае несоответствия текстов настоящего Договора на государственном и русском языках приоритет отдается тексту настоящего Договора на русском языке.
17.4. В случае реорганизации (смерти) одной из Сторон права и обязанности по настоящему Договору не прекращаются и переходят к правопреемникам (наследникам) Сторон.
17.5. График внесения вкладов (приложение) является неотъемлемой частью настоящего Договора.
18. Место нахождения, реквизиты и подписи сторон Банк: Вкладчик:
_____________________ Ф.И.О.______________ (адрес) (адрес)
корр.счет ___код_____ Документ, удостоверяющий в ___________________ личность ____________ РНН _________________ РНН _________________ От Банка Вкладчик (подпись) (подпись)
м.п.
Приложение к Типовой форме договора о жилищных строительных График внесения вкладов N ! Дата взносов ! Суммы взносов п/п !--------------------------------!
! годы ! месяцы !
Всего