Қазақша:
Орал қаласының әкімдігі Батыс Қазақстан облысы Орал Акимат города Уральска қаласы әкімдігінің 2002 жылғы 7 қарашадағы № 818 қаулысы.
Батыс Қазақстан облысының Әділет басқармасында 2002 жылғы 27 қарашада № 1852 тіркелді. Күші жойылды - Батыс Қазақстан облысы Орал қаласы әкімдігінің 2006 жылғы 21 желтоқсандағы № 2513 қаулысымен Тұрғын жай жекешелендіру жөніндегі комиссиясы, тұрғын үй жекешелендіру купондарын есептеу және сақтау тәртібін белгілеу туралы
1. Мемлекеттiк коммуналдық тұрғын үй қорын купонға жекешелендiру жалғастырылсын, ал купон болмаған немесе жетпеген жағдайда ақшаға жүргiзiлсiн.
2. Орал қаласының үйлерi мен пәтерлерiн сату құнын анықтау жөнiндегi комиссиясы құрылсын (N 1 Қосымша).
ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды
3. "Тұрғын жай жекешелендiру жөнiндегi комиссиясы туралы" Ережесi бекiтiлсiн (N 2 Қосымша).
4. Орал қаласының инфрақұрылым және құрылыс бөлiмi (Ольга Владимировна Назарчук) тұрғын үй купондарының сақталуын қамтамасыз ету мақсатында «Тұрғын үй» мемлекеттiк қазыналық коммуналдық кәсiпорнына қабылданған тұрғын үй купондарын «Қазақстан Халық Банкi» ААҚ-на куәландырып барып есептеу, одан кейiн купондардың күшiн жою және арнайы бейiмделген бөлмеде сақтау тапсырылсын.
5. 2000 жылғы қыркүйектiң 4-iндегi Орал қаласы әкiмiнiң N 1063 шешiмi күшiн жойған деп танылсын.
6. Комиссия құрамы қалалық мәслихаттың сессиясына бекiтуге ұсынылсын.
7. Осы қаулының орындалуын бақылау қала әкiмiнiң орынбасары Қуаныш Нұрлыбекұлы Бiрмановқа жүктелсiн.
Ғ.Қапақов
Қала әкiмiнiң мiндетiн атқарушы Орал қаласы әкiмдiгiнiң 2002 жылғы 7 қарашадағы N 818 қаулысына N 1 Қосымша Орал қаласындағы үйлер мен пәтерлердiң сату құнын анықтау жөнiндегi комиссиясы Комиссия төрағасы:
Қуаныш Нұрлыбекұлы Бiрманов - Орал қаласы әкiмiнiң орынбасары Комиссия төрағасының орынбасары:
Людмила Александровна Горшенина - "Тұрғын үй" мемлекеттiк қазыналық коммуналдық кәсiпорнының директоры Комиссия мүшелерi:
1. Төлеген Сатқанұлы Шаиков - Орал қаласы әкiмi аппаратының мемлекеттiк құқық жұмысы бөлiмiнiң меңгерушiсi
2. Любовь Жайымқызы Кенжигареева - тұрғын үй-коммуналдық, жол шаруашылығы басқармасы тұрғын үй бөлiмiнiң бастығы
3. Надежда Алексеевна Неживая - облыстық жылжымайтын мүлiк орталығы директорының
4. Ольга Алексеевна Исаева - қалалық еңбек және халықты әлеуметтiк қорғау басқармасының бастығы
5. Павел Михайлович Кочетков - Орал қалалық мәслихатының хатшысы
6. Гүлнар Әлiбекқызы Сәтбаева - Батыс Қазақстан облыстық әдiлет басқармасы жергiлiктi мемлекеттiк басқару органдарының нормативтiк құқықтық актiлерiн бақылау және тiркеу бөлiмiнiң бастығы
7. Салима Айтқалиқызы Орынбасарова - "Қазақстан Халық Банкi"
ААҚ Батыс Қазақстан облыстық филиалы бөлшек бизнес басқармасының бастығы - директордың N 2 Қосымша Тұрғын жай жекешелендiру жөнiндегi комиссия туралы Ереже
1. Комиссия Орал қаласының әкiмдiгi жанындағы жекешелендiру мәселелерi жөнiндегi кеңесшi органы болып танылады және мәслихат сессиясында бекiтiледi.
2. Комиссия өз жұмысында нормативтiк актiлердi: Қазақстан Республикасы 2001 жылғы қаңтардың 23-iндегi "Қазақстан Республикасындағы жергiлiктi мемлекеттiк басқару туралы" N 148-II Заңының 31-бабын, Қазақстан Республикасы 2001 жылғы қазанның 16-сындағы "Тұрғын үй қатынастары туралы" Заңын , Қазақстан Республикасы Министрлер Кабинетiнiң "1992 жылғы 1 қаңтардан кейiн пайдалануға берiлген мемлекеттiк тұрғын үй қорын жекешелендiрудiң тәртiбi туралы ереженi бекiту туралы" 1994 жылғы қаңтардың 3-iндегi №2 Қаулысын , Қазақ Кеңестiк Социалистiк Республикасы Президентiнiң 1991 жылғы қыркүйектiң 13-iндегi "Қазақ Кеңестiк Социалистiк Республикасында 1991-1992 жылдары (1-кезең) мемлекеттiк меншiктi мемлекет иелігiнен алу және жекешелендiру Бағдарламасын бекiту және Қазақ Кеңестiк Социалистік Республикасындағы мемлекеттiк меншiктi жекешелендiрудiң купондық тетiгi туралы Ережесiн бекiту туралы" N 444 Қаулысын, Қазақстан Республикасы Министрлер Кабинетiнiң 1992 жылғы қаңтардың 24-iндегi "Қазақстан Республикасында мемлекеттiк тұрғын үй қорын жекешелендiру туралы Ережесiн бекiту туралы" N 66 Қаулысын, Қазақстан Республикасы Министрлер Кабинетiнiң 1992 жылғы сәуiрдiң 23-iндегi "Азаматтардың жекелеген санаттарына қосымша жеңiлдiктер енгiзу туралы" N 374 Қаулысын басшылыққа алады.
3. Комиссияның қызмет саясы мен мiндеттерi:
1) осы Ережеде бақылау комиссиясы тұрғын үй қорының салынған жылына байланысты құнын анықтау тәртiбiн белгiлейдi, сондай-ақ үйдiң орналасқан жерiн, сәулеттiк-жоспарлау шешiмдерiн, жайландыру дәрежесiн, пәтердiң орналасқан ауданының экологиясын және қабатын есепке алады;
2) 1992 жылғы 1 қаңтардан кейiн пайдалануға берiлген және жекешелендiруге жататын мемлекеттiк тұрғын үй қорының жатақханаларындағы бөлме үлгiсiндегi тұрғын жайларының құны қалдық құны бойынша есептеледi;
3) тұрғын үй қорының құнын есептеу барысында тұрғын жай сапасы, орналасқан жерi, басқа да факторлар есепке алынады және оның негiзгi құнына барынша сәйкес болуы қажет.
Бағалауға негiз болып жалпы тұрғын алаңының бiр шаршы метрiнiң баланстық құны есепке алынады, одан баға коэффициентi алып тасталады.
Тұрғын жайдың құны мен бағасын белгiлеуде негiзгi есептеу өлшем бiрлiгi ретiнде жалпы алаңның бiр шаршы метрi қолданылады.
Жатақханалардағы пәтерлер есебiндегi бөлме үлгiсiндегi тұрғын жайлардың немесе (үй) пәтерлердiң құны 1991 жылғы бағасына келесi нобай бойынша қайта сәйкестiрiп есептеледi:
4) 1984 жылғы қаңтардың 1-iне дейiн салынған үйлер бойынша (1991 жылғы қаңтардың 1-нен бастап алынған нормасына сәйкес және жаңа сметалық бағаға ауысуына байланысты) қалдық құны 1,2 және 1,7 коэффициентiне көбейтiледi;
5) 1984 жылғы қаңтардың 1-iнен кейiн салынған үйлер бойынша қалдық құны 1,7 есе ұлғайтылады ( 1991 жылғы қаңтардың 1-iндегi бағалау коэффициентi);
6) бiр купон бiр рубль құнына сәйкестiрiледi. Бiр купонның құны 5 теңгеге тең;
7) 1985 жылға дейiн салынған панель үйлерге 0,95 коэффициентi қолданылады;
8) 1985 жылдан кейiн салынған панель үйлерге 0,95 коэффициентi қолданылады.
Қала орталығынан көлiк алыстығын және орналасқан жерiн есепке алатын 0,95 төмендету коэффициентi келесi аудандар үшiн қолданылсын:
Солтүстiк, Гагарин-Дзержинский көшелерiндегi жолдары бойындағы және Алматы-Мәскеу жол торабының солтүстiк жағында орналасқан қаланың Солтүстiк-Шығыс бөлiгi.
0,90 төмендету коэффициентi келесi аудандар үшiн қолданылсын:
а) Зачаганск кентi;
б) Деркөл кентi;
в) Круглоозерное, Серебряков кенттерi.
1950 жылға дейiн салынған жасақталмаған үйлердегi пәтерлердiң бағасы кезiнде қалдық құны бойынша белгiленсiн бiрақ құны баланстық құнының 20 пайызынан төмен болмауы тиiс.
Қоршаған ортаның әсерi салдарынан зардап шегетiн көрсетiлген мекенжайындағы тұрғын үйлер бойынша 0,95 төмендету коэффициентi қолданылсын.
Әлеуметтiк, мәдени және тұрмыстық объектiлерi қоса салынған үйлерге 0,90 коэффициентi қолданылсын.
Қабатын есепке алатын коэффициент:
5-қабатты үйлер үшiн - 1 қабатқа 0,9 4-5 қабатқа 0,8 9-қабатты үйлерге - 1 қабатқа 0,9 9 қабатқа 0,9 Осы коэффициент 6, 12, 14-қабатты үйлерге қолданылсын;
9) 1991 жылғы 1 қыркүйектегi жағдай бойынша еңбек стажына байланысты азаматтарға есептелген тұрғын үй жекешелендiру купондарының санын 1992 жылғы 1 қаңтардан кейiн пайдалануға берiлген мемлекеттiк тұрғын жай қорының құнына сәйкестiру мақсатында жекешелендiрiлетiн тұрғын жай құнының индексi белгiленсiн;
10) тұрғын үй құнының индексiн белгiлеуге негiз болып 1991 жылғы 1 қаңтардағы жағдайға сәйкес республика бойынша орташа есеппен алғанда бiр шаршы метр пайдалы алаңының орташа құны алынады, ол 64 тиынға тең;
11) 1992 жылғы 1 қаңтардан кейiн пайдалануға берiлген нақты объект бойынша жекешелендiрiлген пәтердiң бiр шаршы метр тұрғын алаңының құны, оның баланстық құнына қарай, тозуы мен белгiленген коэффициентiн ескере отырып айқындалады;
12) жекешелендiрiлген пәтердiң (үйдiң) баланстық құны тұрғын үй жекешелендiру купондарының баланстық сомасынан асып кеткен жағдайда айырмасы теңге ретiнде қосымша төленедi.
4. Комиссия тұрғын үй сату-сатып алу құжаттарын ресiмдеуге дайындау жұмыстарын бiр ай мерзiмде жүргiзедi.
5. Комиссия шешiмi хатталып, нақты мәжiлiске қатысқан барлық комиссия мүшелерi оған қол қояды.
6. Осы Ереженiң енгiзiлуi бұдан бұрын қабылданған мемлекеттiк тұрғын үй қорын жекешелендiру мәселелерiн реттейтiн нормативтiк актiлердi бұзбайды.
Сонымен қатар Қазақстан Республикасының азаматтарына тұрғын жай жекешелендiру қағидалары, тұрғын үй жекешелендiру купондарын есептеу шарттары мен көлемi сақталады.
7. Қосымша төленетiн қаржы сомасы жергiлiктi бюджетке ақшалай төленедi.
Салық комитетiнiң есепшоты 0080400 СТН - 271800035560, Код - 301103, БИК - 194901020, Батыс Қазақстан облыстық Қазынашылық басқармасы.
Азаматтар тұрғын жай жекешелендiру купондарын бiр пәтердi жекешелендiруге ғана пайдалана алады.

На русском языке:
Орал қаласының әкімдігі Постановление акимата города Акимат города Уральска Уральска Западно-Казахстанской области от 7 ноября 2002 года №
818. Зарегистрировано Управлением юстиции Западно- Казахстанской области 27 ноября 2002 года № 1852. Утратило силу постановлением акимата города области от 21 декабря 2006 года № О комиссии по приватизации жилья и об установлении порядка учета и хранения приватизационных жилищных купонов
1. Продолжить приватизацию государственного коммунального жилищного фонда за купоны, а в случае нехватки или отсутствия купонов за деньги.
2. Образовать комиссию по определению продажной стоимости квартир и домов города Уральска (Приложение №1).
3. Утвердить Положение "О комиссии по приватизации жилья"
(Приложение №2).
4. Управлению инфраструктуры г. Уральска (Назарчук Ольга Владимировна) в целях обеспечения сохранности жилищных купонов, поручить государственному казенному коммунальному предприятию "Тургын уй"
учитывать принятые жилищные купоны с подтверждением их в ОАО "Народный банк Казахстана" с последующим погашением и хранением жилищных купонов в специально приспособленном помещении.
5. Решение акима города Уральска N 1063 от 04 сентября 2000 г. признать утратившим силу.
6. Вынести состав комиссии на утверждение сессией городского Маслихата.
7. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя акима города Брманова Куаныша Нурлыбековича.
Капаков Г.Х.
Исполняющий обязанности акима города Приложение №1 к постановлению акима г. Уральска N 818 от 7 ноября 2002 года Комиссия по определению продажной стоимости квартир и домов города Уральска Председатель комиссии:
Брманов Куаныш Нурлыбекович - заместитель акима г. Уральска Зам.председателя комиссии:
Горшенина Людмила Александровна - Директор государственного казенного коммунального предприятия "Тургын уй"
Члены комиссии:
1. Шаиков Толеген Сатканович - заведующий отдела государственно-правовой работы аппарата акима
2. Кенжигареева Любовь Жаимовна - начальник отдела жилья упраления жилищного, коммунального, дорожного хозяйства
3. Неживая Надежда Алексеевна - заместитель директора Областного центра по недвижимости
4. Исаева Ольга Алексеевна - начальник городского управления по труду и социальной защите населения
5. Кочетков Павел Михайлович - секретарь Уральского городского маслихата
6. Сатбаева Гульнара Алибековна - начальник отдела регистрации и контроля за нормативными правовыми актами местных органов государственного управления юстиции Западно-Казахстанской области
7. Орынбасарова Салима Айткалиевна - зам. директора - Начальник управления розничного бизнеса Областного филиала ОАО "Народный банк Казахстана"
Приложение №2
Положение о комиссии по приватизации жилья
1. Комиссия является консультативно-совещательным органом при Акимате г. Уральска по вопросу приватизации и утверждается на сессии маслихата.
2. Комиссия в своей работе руководствуется существующими нормативными актами: ст. 31 Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года N 148 "О местном государственном управлении в Республике Казахстан", Законом Республики Казахстан от 16 октября 2001 года "О жилищных отношениях", Постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 3 января 1994 года "Об утверждении Положения о порядке приватизации государственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 года", Постановлением Президента Казахской Советской Социалистической Республики от 13 сентября 1991 года N 444 "Об утверждении Программы разгосударствления и приватизации государственной собственности в Казахской ССР на 1991-1992 год (I-этап) и Положением о купонном механизме приватизации государственной собственности в Казахской ССР", Постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 24 января 1992 года N 66 "Об утверждении Положения о приватизации государственного жилищного фонда в Республике Казахстан", Постановлением Кабинета Министров РК от 23 апреля 1992 г. за N 374 "О введении дополнительных льгот отдельным категориям граждан".
3. Функции и задачи комиссии:
1) оценочная комиссия в данном положении устанавливает порядок определения стоимости жилищного фонда в зависимости от года постройки, учитывает также месторасположение дома, архитектурно-планировочные решения, уровень благоустройства, экологию района и этажность расположения квартир;
2) оценка стоимости квартир и жилых помещений комнатного типа в общежитиях государственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г. и подлежащего приватизации производится по остаточной стоимости;
3) оценка стоимости жилищного фонда учитывает качество жилья, месторасположение, другие факторы и должна быть максимально приближена к его реальной стоимости. За основу оценки принимается балансовая стоимость одного квадратного метра общей площади за вычетом износа с учетом ценовых коэффициентов.
В качестве основной расчетной единицы измерения при определении стоимости жилья и его цены принимается один кв. м. общей площади.
Остаточная стоимость квартиры (дома) или жилых помещений комнатного типа в общежитиях переводятся в цены 1991 года по следующей схеме:
4) по домам, построенным до 1.01.1984 года, остаточная стоимость умножается на коэффициент 1,2 и 1,7 (в связи с переходом на новые сметные цены и нормы с 1.01.1991 г.);
5) по домам, построенным после 1.01.1984 года, остаточная стоимость увеличивается 1,7 раза (ценовой коэффициент с 1.01.1991 г.);
6) один купон приравнивается по стоимости к одному рублю. Стоимость одного купона равна пяти тенге;
7) в панельных домах построенных до 1985 г. применяется коэффициент 0,85;
8) в панельных домах построенных после 1985 г. применяется коэффициент 0,95.
Понижающий коэффициент 0,95, учитывающий месторасположение дома и транспортную удаленность от центра города применять для района:
Северная, Северо-Восточная часть города, расположенная севернее ветки Алматы-Москва и путепровода вдоль улицы Дзержинского-Гагарина.
Понижающий коэффициент 0,90 применять для районов:
а) поселок Зачаганский;
б) поселок Деркул;
в) поселок Круглоозерное, Серебряково.
При оценке квартир в неблагоустроенных домах до 1950 г. оценить квартиры по остаточной стоимости, но не ниже 20% от балансовой стоимости.
Для жилых домов, по указанным адресам подвергающихся воздействию окружающей среды применять понижающий коэффициент 0,95.
В домах со встроено-пристроенными объектами социально-культурного быта применять коэффициент 0,90.
Коэффициенты на этажность:
Для 5-ти этажного дома - 1 этаж 0,9
- 4-5 этаж 0,8
Для 9-ти этажного дома - 1 этаж 0,9
- 9 этаж 0,9
Аналогичные коэффициенты применять для 6, 12, 14-ти этажных домов.
9) С целью приведения количества приватизационных жилищных купонов, начисленных гражданам в зависимости от трудового стажа по состоянию на 1 сентября 1991 г., в соответствие со стоимостью государственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г., определяется индекс стоимости приватизируемого жилья.
10) За основу определения индекса стоимости жилья принимается средняя стоимость одного квадратного метра полезной площади в среднем по республике по состоянию на 1 января 1991 г., которая равна 64 тиынам.
11) Стоимость одного квадратного метра жилья приватизируемой квартиры по конкретному объекту, введенному после 1 января 1992 г., определяется исходя из его балансовой стоимости с учетом износа и установленных коэффициентов.
12) Если балансовая стоимость приватизируемой квартиры (дома)
превышает балансовую сумму приватизационных жилищных купонов, то разница подлежит доплате в тенге.
4. Комиссия в течение месяца проводит всю подготовительную работу по оформлению документов на куплю-продажу жилого фонда.
5. Решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, участвующими в данном заседании.
6. Введение в действие настоящего Положения не отменяет ранее принятые нормативные акты, регулирующие вопросы приватизации государственного жилищного фонда. При этом сохраняются основные принципы приватизации жилья, условия и размеры начисления приватизационных жилищных купонов гражданам Республики Казахстан.
7. Сумма, подлежащая доплате вноситься деньгами в местный бюджет.
Налоговый комитет
- Р/счет 0080400, РНН - 271800035560, Код - 301103, БИК - 194901020, Западно-Казахстанское областное Управление Казначейства.
Граждане имеют право приватизировать с использованием приватизационных жилищных купонов только одну квартиру.