Қазақша:
Акимат Мангистауской области Маңғыстау облысының әкімдігі Маңғыстау облысы әкімдігінің 2002 жылғы 2 қазандағы № 157 қаулысы. Маңғыстау облысының Әділет басқармасында 2002 жылғы 15 қазанда № 1106 болып тіркелді Мемлекеттiк коммуналдық кәсiпорындардың шаруашылық жүргiзуiндегі немесе жедел басқаруындағы мүлiктi, оның ішiнде жекешелендiруге жатпайтын мемлекеттiк меншiк объектiлерiн мүлiктiк жалға беру ережесi туралы Қазақстан Республикасы Үкiметiнің "Республикалық мемлекеттiк кәсiпорындардың шаруашылық жүргiзуiндегі немесе жедел басқаруындағы мүлiктi, оның ішiнде жекешелендiруге жатпайтын мемлекеттiк меншiк объектiлерiн мүлiктiк жалға беру ережесiн бекiту туралы" 2001 жылғы 7 наурыздағы № 336 қаулысын орындау үшін, облыс әкімияты қаулы етеді:
1. Қоса берiлiп отырған Республикалық мемлекеттiк кәсіпорындардың шаруашылық жүргiзуiндегi немесе жедел басқаруындағы мүлiктi, оның iшiнде жекешелендiруге жатпайтын мемлекеттiк меншiк объектілерiн мүлiктiк жалға беру ережесi бекiтiлсiн (1 қосымша).
2. Мемлекеттік коммуналдық кәсіпорындарды басқару органдары (аудан және қала әкімдері, облыстық басқармалары):
1) ведомстволық бағыныстағы мемлекеттiк коммуналдық кәсiпорындардың шаруашылық жүргiзудегi немесе жедел басқарудағы мүлiктi, оның iшiнде жекешелендiруге жатпайтын мемлекеттiк меншiк объектiлерiн мүлiктiк жалға беру кезiнде осы қаулымен бекітілген Ережесін сақтауын;
2) ведомстволық бағыныстағы мемлекеттiк кәсiпорындардың өздерiнiң шаруашылық жүргiзуiндегi немесе жедел басқаруындағы мүлiктi мүлiктiк жалға беруi жөнiндегi тоқсан сайынғы қосымшаға сәйкес жиынтық есептi Маңғыстау ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды облысының коммуналдық меншігін басқару жөніндегі Департаментіне есепті кезеңнен кейінгі айдың бесінен кешіктірмей беруін қамтамасыз етсін (2 қосымша).
3. Осы қаулының орындалуына бақылау жасау облыс әкімінің орынбасары М.М.Бортникке жүктелсін.
Облыс әкімі
Маңғыстау облысы әкімиятының 2002 жылғы 7 қазандағы № 157 қаулысына 1 қосымша Мемлекеттiк коммуналдық кәсiпорындардың шаруашылық жүргізуiндегі немесе жедел басқаруындағы мүлiктi, оның iшiнде жекешелендiруге жатпайтын мемлекеттiк меншiк объектілерiн мүлiктiк жалға беру ЕРЕЖЕСI
1. Жалпы ережелер
1. Осы Ереже Қазақстан Республикасының Азаматтық Кодексіне , Қазақстан Республикасының басқа да нормативтік-құқықтық кесiмдерiне сәйкес әзiрлендi әрi мемлекеттiк коммуналдық кәсiпорындардың шаруашылық жүргiзуiндегi немесе жедел басқаруындағы мүлiктi, оның iшiнде жекешелендiруге жатпайтын мемлекеттiк меншiк объектiлерiн мүлiктік жалға беру ерекшелiктерiн регламенттейдi.
2. Осы Ереже мемлекеттiк коммуналдық кәсiпорындардың шаруашылық жүргiзуiндегi немесе жедел басқаруындағы мемлекеттiк мүлiктi, оның iшiнде жекешелендiруге жатпайтын мемлекеттiк меншiк объектiлерiн мүлiктiк жалға беру тәртiбiн айқындайды.
3. Мемлекеттiк коммуналдық кәсiпорындардың шаруашылық жүргізуiндегi немесе жедел басқаруындағы мүлiкті, оның iшiнде жекешелендiруге жатпайтын коммуналдық меншiк объектiлерiнiң мүлкiн мүлiктiк жалға беру тендерлік негізінде жүргізіледі егер мынадай жағдайларын қоспағанда:
1) мүліктік жалға беру егер жалдаушы ретінде облыстық бюджеттен қаржыландырылатын мемлекеттік мекемелер мен мемлекеттік коммуналдық қазыналық кәсіпорындар болса;
2) алаңы 150 шаршы метрге дейiн үй-жайларды, теңгерiмдiк құны 150 есе ең төменгi есептiк көрсеткiштен аспайтын жабдықты және мемлекеттiк басқару органдарының ұсынысы бойынша уәкiлеттi органның жазбаша келiсiмiмен жүзеге асырылатын курстық сабақтар, конференциялар, семинарлар, концерттер және спорттық iс-шаралар өткiзу үшiн бiр айдан аспайтын мерзiмге оқу орындары мен ғылыми ұйымдардың үй-жайларын беру;
3) облыс әкімиятының жекелеген актілері негiзiнде жүзеге асырылатын коммуналдық мемлекеттiк кәсiпорындар мен мекемелердің стратегиялық маңызы бар объектiлерiн мүлiктiк жалға беру;
Жалға алынған мүлiктi пайдаланғаны үшiн ақы төлеу ақшамен жүргізіледі.
Жалдау ақысының есептiк ставкалары объектінің орналасқан жерін ескере отырып анықталады, өзіндік мақсатында пайдалану және оларды уәкiлеттi органмен келiсiм бойынша жалға берушi бекiтеді. Облыстық бюджеттен қаржыландырылатын мемлекеттік мекеме немесе мемлекеттік коммуналдық қазыналық кәсіпорындардың жедел басқаруында болса, онда алаңды жалдау төлемі алынбайды.
4. Мемлекеттiк коммуналдық кәсiпорындардың шаруашылық жүргізуiндегi немесе жедел басқаруындағы мемлекеттік мүлiкті, оның iшiнде жекешелендiруге жатпайтын меншiк объектiлерiн мүліктiк жалға беру кейіннен сатып алу құқығынсыз жүзеге асырылады.
5. Мемлекеттiк коммуналдық кәсiпорындары басқару органдары тоқсан сайын қосымшаға сәйкес есепті кезеңнен кейінгі айдың 5-нен кешіктірмей жиынтық есебін уәкілетті органы Маңғыстау облысының қаржы Департаментіне тапсырады. <
2. Жалға берушi
6. Мемлекеттiк коммуналдық кәсiпорындардың шаруашылық жүргiзуiндегi немесе жедел басқаруындағы мүлікті, оның iшiнде жекешелендiруге жатпайтын мемлекеттiк меншiк объектiлерiн мүлiктiк жалға беру кезiнде жалға беруші ретінде мемлекеттiк коммуналдық кәсiпорын түседі.
7. Мемлекеттiк коммуналдық кәсiпорын шаруашылық жүргiзуiндегi мүлкiн үш жылға дейiнгi мерзiмге мүлiктiк жалға беру туралы шешiмдi өзi дербес қабылдайды.
Мемлекеттiк коммуналдық кәсiпорынның шаруашылық жүргiзуiндегi мүлiктi, сондай-ақ, мемлекеттiк коммуналдық кәсiпорынның жедел басқаруындағы мүлкiн берудi, кәсiпорын тек мемлекеттiк басқару органымен келiскеннен кейiн және уәкiлеттi органның - Маңғыстау облысының коммуналдық меншігін басқару жөніндегі Департаментінің жазбаша келісімімен ғана жүзеге асыра алады.
8. Жалға берушi мынадай функцияларды жүзеге асырады:
1) мүлiктi мүлiктiк жалға беру туралы және тендер өткiзу туралы шешiм қабылдайды;
2) тендер өткiзiлетiн күн мен орнын, оның шарттарын, сондай-ақ тендер жеңiмпазын таңдау өлшемдерiн белгiлейдi;
3) тендерлiк құжаттаманы бекiтедi;
4) тендерлiк комиссия құрады;
5) кепiлдiк жарналарды қабылдайды;
6) тендерлiк комиссия отырыстарының хаттамаларын бекiтедi;
7) тендер жеңiмпазымен мүлiктi жалға беру шартын жасасуды қамтамасыз етедi;
8) тендер аяқталғаннан кейiн тендерге қатысушыларға заң кесiмдерiмен белгiленгеннен басқа жағдайларда кепілдiк жарналарын қайтарады;
9) тендердi өткiзуге қажеттi өзге функциялар.
9. Тендердi ұйымдастырушы ретiнде тендерлiк комиссия не жалға берушiнiң тапсырмасы бойынша тендер ұйымдастырушы әрекет етедi.
10. Мемлекеттік мекемесінің Тендерлiк комиссия жалға берушiнiң және уәкiлеттi органның өкiлдерiнен құралады. Тендерлiк комиссияның құрамына сол сияқты жалға берушiнiң мемлекеттiк басқару органының және өзге де мүдделi ұйымдардың өкiлдерi енгiзiлуі мүмкiн.
11. Тендерлiк комиссия мынадай функцияларды жүзеге асырады:
1) тендердi жариялау үшiн тендерлiк құжаттамаларды және басқа да қажеттi құжаттарды дайындайды;
2) тендерге қатысушыларды тендерлiк құжаттамалармен және тендер объектiсiмен таныстыру жүргiзедi;
3) тендердiң өткiзiлуi туралы хабарлама жариялауды жүзеге асырады;
4) ұсынылған өтiнiмдердi қабылдауды, тiркеудi және сақтауды жүргiзедi;
5) өтiнiмдердi қабылдау және тiркеу аяқталғаны туралы хаттама әзiрлейдi;
6) қажет болған жағдайда, тендерлiк және басқа қажетті құжаттамаларды дайындау, өтiнiмдердi жинау және талдау бойынша жұмыстарды жүргiзу жөнiнде мамандар мен сарапшылар тартады;
7) тендерлiк комиссия отырысының тендер қорытындылары бойынша тендер жеңiмпазын анықтаған тұжырымы немесе өзге шешiмi бар хаттамасын ресiмдейдi.
12. Тендерлiк комиссияның шешiмi комиссия мүшелерiнiң жәй көпшiлiк дауысымен қабылданады, дауыстар тең болған ретте тендерлiк комиссия төрағасының дауысы шешушi болып табылады.
13. Тендерлiк комиссияның отырыстары, егер оларға тендерлiк комиссия мүшелерiнiң 2/3-сi қатысса, заңды болып табылады.
14. Жалға берушi тендердi ұйымдастырушыны белгіленген жағдайда, ол тендерлiк комиссия функцияларының осы Ереженiң 11-тармағының 1), 2), 3) және
6) тармақшаларында көрсетiлген бөлiгiн орындайды.
3. Тендерлiк құжаттама
15. Тендерлiк құжаттаманы дайындаудың нақты тәртiбiн, құрамын және шарттарын жалға берушi белгiлейдi.
16. Тендер өткiзу туралы хабарламаны тендер өткiзуге дейiн кемiнде 15 күн бұрын тендер ұйымдастырушы бұқаралық ақпарат құралдарында жариялауы тиiс.
17. Тендер өткiзу туралы хабарламада:
1) жалға берушінің атауы;
2) мүлiктiк жалдың мерзiмi;
3) тендердiң шарттары және жеңiмпазды таңдау өлшемдерi;
4) тендер объектiсiнiң қысқаша сипаттамасы;
5) тендерге қатысуды ресімдеу тәртiбi туралы мәлiмет;
6) тендерге қатысу үшiн қажеттi құжаттар тiзбесi;
7) мүлiктiк жалға беру шартын жасасу мерзiмi;
8) тендерлiк құжаттаманы алатын және тендер объектiсiмен танысатын мекен-жай, мерзiмдерi мен шарттары;
9) тендер өткiзiлетiн күн, уақыты және орны туралы мәлiметтер;
10) өтiнiмдер қабылдау басталатын және аяқталатын күн мен уақыты болуы тиiс.
11) және жалдау ақысының бастапқы ставкасының мөлшерi (облыс әкімияты қаулысымен бекітілген, есептік ставкаларынан төмен болмауы тиіс).
18. Тендерлiк құжаттама тендерге қатысушының жазбаша сұрауы бойынша, тендер комиссиясы белгiлеген тәртiппен жиынтықта ұсынылады.
19. Тендерлiк құжаттама мынадай негiзгi бөлiмдерден тұруы тиiс:
1) тендер объектiсi туралы мәлiмет;
2) өтiнiмнiң және онымен бiрге ұсынылатын құжаттардың мазмұны бойынша талаптар;
3) тендер өткiзудiң шарттары мен тәртiбi;
4) тендер жеңiмпазын таңдау өлшемдерi;
5) мүлiктiк жалға беру шартының жобасы;
6) тендерге қатысуға өтiнiмнiң үлгiсi.
4. Тендерге қатысуға өтiнiмдер
20. Тендерге қатысуға ниет бiлдiрген тұлғаның тендер объектiсiн қарауға, сондай-ақ тендер өткiзу шарттары мен тәртiбi туралы ақпарат алуға құқылы.
21. Тендерге қатысуға ниет білдiрген тұлға мына құжаттарды тендер комиссиясына ұсынуы тиiс:
1) үмiткердің тендерге қатысуға келiсiмi және оның тендер шарттарын орындау мен мүлiктiк жалға беру шартын жасасу жөнiндегi мiндеттемесi көрсетiлген өтінімi;
2) жарғының және мемлекеттiк тiркеу туралы куәлiктің (заңды тұлғалар үшiн) нотариалдық куәландырылған көшiрмелерi;
3) кепiлдiк жарнасын аударғанын растайтын төлем тапсырмасының көшiрмесi;
4) тендер шарттары жөнiнде желiмделген конвертке салынған өзiнiң ұсынысы;
5) ақпараттық хабарда көрсетiлген өзге де құжаттар.
22. Өтiнiм тендерлiк құжаттамада белгiленген талаптар мен шарттарға сәйкес дайындалуы тиiс. Өтiнiмдер қос конвертте қабылданады. Сыртқы конвертте:
1) өтiнiм, нұсқаның көрсетілуі осы қаулының 3 қосымшасына сәйкес;
2) жарғының және мемлекеттiк тiркеу туралы куәлiктiң (заңды тұлғалар
3) кепiлдiк жарнасын аударғанын растайтын төлем тапсырмасының
4) ақпараттық хабарда көрсетiлген өзге де құжаттар болуы тиiс.
Iшкi конвертте үмiткердiң өзiнiң ұсыныстары болуы тиiс.
Ішкi конверт өтінім беру кезіне жабық әрі үміткер оған мөр басқан болуы
23. Тендерлiк комиссия өтiнiмдердi қабылдау кезiнде iшкi конверттегiнi қоспағанда, қажеттi құжаттардың түгелдiгiн тексередi. Егер құжаттар осы Ереженiң 22-тармағында көрсетілген талаптарға сәйкес келмеген жағдайда, тендерлiк комиссия өтiнiмдi қабылдау мен тiркеуден бас тартатыны туралы, бас тарту себебiн көрсете отырып, сол күнi үмiткерге жазбаша хабарлайды.
24. Барлық қажеттi құжаттар болған ретте тендерлiк комиссия қабылдау күнiн және сағатын көрсете отырып, өтiнiмдi тiркеуге мiндеттi. Бұл кезде iшкi конверт ашылмайды.
25. Тендерге қатысуға ниет бiлдiрген тұлға оның өтiнiмi тiркелгеннен кейiн тендердiң қатысушысына айналады.
26. Тендерге қатысушы қосымша мәлiметтердi, тендерге шығарылған объектi бойынша нақтылауды тегiн алуға құқылы.
27. Өтiнiмдердi қабылдау мен тiркеу аяқталған күнi тендер комиссиясы өтiнiмдер қабылдау мен тiркеудiң аяқталғаны туралы хаттамаға қол қояды.
Өтiнiмдер қабылдау аяқталғаны туралы хаттамада мынадай мәлiметтер болуы тиiс:
2) тiркеуге алынған өтiнiмдер саны мен тiзбесi;
3) қайтарылып алынған өтiнiмдер (олар болған жағдайда) саны мен тiзбесi.
5. Тендер рәсiмi
28. Егер өтiнiмдер қабылдау мерзiмiнiң аяқталу сәтiнде бiр ғана өтінім тiркелген болса (екiншi және келесi тендерлердi қоспағанда), тендер өтпедi деп танылады.
28-1. Бір және сол объект бойынша тендер 2 рет өткізілмеген жағдайда, объект берушінің шешімі бойынша бір қатысушының мүліктік жалдауына берілуі мүмкін;
29. Тендер өтетiн күнi отырыста тендерлiк комиссия тендерге қатысушылардың ұсыныстары бар конверттердi ашады және олардың ұсыныстарын жариялайды. Конверттердi ашу алдында комиссия олардың бүтiндiгiн тексередi, бұл тендер комиссиясы отырысының хаттамасында көрсетiледi.
Конверттердi ашу және ұсыныстарды жариялау кезiнде тендерге қатысушылардың немесе олардың тиiстi дәрежеде уәкілеттiк берiлген өкiлдерiнің қатысуға құқықтары бар.
30. Тендерлiк комиссия ұсынылып отырған ұсыныстардың тендерлiк құжаттамада көрсетiлген талаптарға сәйкестiгiн тексередi. Ұсынылып отырған ұсыныстар тендерлiк құжаттамада көрсетiлген талаптарға сәйкес болмаған жағдайда көрсетiлген ұсыныстар одан әрi қарауға жатпайды және мұндай өтiнiм берген тұлға тендерге қатысушы мәртебесiн жоғалтады, бұл тендерлiк комиссия отырысының хаттамасында көрсетiледi.
31. Тендерлiк комиссия конверттердi ашып, ұсыныстарды жариялағаннан кейiн ұсыныстарды талқылау және бағалау үшiн кеңесуге кетедi.
Тендерге қатысушылардың (олардың өкiлдерiнiң) ұсыныстарды талқылау және бағалау кезiнде қатысуға құқықтары жоқ.
32. Тендер объектiсiн пайдалану үшiн ең жоғары ақы ұсынған, тендердiң басқа да шарттарын орындау жөнiнде өзiне мiндеттемелер алған және ұсыныстары тендерлiк құжаттамадағы барлық талапқа жауап беретiн тендердiң қатысушысы тендер жеңiмпазы деп танылады.
6. Тендер нәтижелерiн ресiмдеу
33. Тендерлiк комиссияның тендер қорытындылары бойынша тендер жеңiмпазын анықтайтын тұжырымы немесе өзге шешiмi тендерлiк комиссия мүшелерi қол қоятын және жалға берушi бекiтетiн хаттамамен ресiмделедi.
Тендер жеңiмпазын айқындайтын хаттамаға тендердi жеңiп алушы тұлға да қол қояды.
34. Хаттамада:
2) тендер қорытындылары бойынша тендер жеңiмпазы туралы мәлiмет немесе жеңiмпаздың болмау себептерiн көрсете отырып, өзге шешiм;
3) жеңiмпаз тендердi жеңiп алған шарттар болуы тиiс.
35. Тендерлiк комиссия қатысушыларды тендер нәтижелерi туралы жазбаша хабардар етедi.
36. Тендер қорытындыларын шығарғаннан кейiн жеңiмпаз болмаған тендерге қатысушыларға кепілдiк жарнасы қайтарылады.
37. Тендер нәтижелерi туралы хаттама негiзiнде жеңiмпаз тендер жеңiмпазының ұсыныстарына жауап беретiн шарттарда мүлiктiк жалға беру шартын жасасуға мiндеттi.
38. Тендер жеңiмпазы енгiзген кепiлдiк жарнасының сомасы қайтарылмайды және мүлiктiк жалға беру туралы жасалған шарт бойынша тендер объектiсiн пайдаланғаны үшiн ақы есебiне жатқызылады.
39. Тендер жеңiмпазының ұсыныстарына жауап беретiн шарттарда тендер объектiсiн мүлiктiк жалға беру шартын жасасудан жеңiмпаз бас тартқан жағдайда кепiлдiк жарна тендер жеңiмпазына қайтарылмайды.
40. Тендер жеңiмпазының ұсыныстарына жауап беретiн шарттарда тендер объектiсiн мүлiктiк жалға беру шартын жасасудан жеңiмпаз бас тартқан жағдайда, жалға берушi жеңiмпазды тендерге қатысушылардың қалғандарының iшiнен (егер қалғандарының саны кемiнде 2 болса) анықтауға не жаңадан тендер өткiзу туралы шешiм қабылдауға құқылы.
7. Мүлiктiк жалға беру шартының мазмұны
41. Мүлiктiк жалға беру шартына тараптар тендер өткізілген күннен бастап 10 күн ішінде қол қоюлары тиiс.
42. Мүлiктiк жалға беру шартында мiндеттi түрде мынадай ережелер болуы тиiс:
1) мүлiктiк жалға берiлетiн объектiнiң техникалық сипаттамалары туралы деректер;
2) жалға берiлген мүлiктiң жалдаушыға тапсырылатын мерзiмi;
3) жалдауға алынған мүлiктi пайдалану ақысын енгiзу тәртiбi және мерзiмдерi;
4) жалдаушының мiндеттерi:
объектiнi тиiстi тәртiпте ұстау, объектiге немесе онда орналасқан инженерлiк коммуникацияларға зақым келтiруi мүмкiн әрекеттер жасамау, сондай-ақ өз есебiнен ағымдағы жөндеудi жүргiзу және жалға алынған мүлiктi ұстау жөнiндегi шығыстарды көтеру;
объектiге өзiнiң кiнәсi бойынша зақым келтiрiлген жағдайда, оны өз есебiнен жөндеудi қамтамасыз ету, сондай-ақ өз есебiнен ағымдағы жөндеудi жүргiзу және жалға алынған мүлiктi ұстау жөнiндегi шығыстарды көтеру;
жалға берушiнің алдын-ала жазбаша рұқсатынсыз объектiнi, онда орналасқан желiлер мен коммуникацияларды қайта жоспарлауды немесе қайта жабдықтауды жүзеге асырмау;
жалға берушiнiң, санитарлық қадағалау қызметiнiң және ғимараттарды пайдалану және ұстау-күту тәртiбiне қатысты заңнама мен өзге де нормалардың сақталуын бақылайтын басқа да мемлекеттiк органдар өкiлдерiнiң объектiге және оған жақын орналасқан жер учаскесiне кiруiне рұқсат беру, көрсетiлген олқылықтарды олар белгiлеген мерзiмде жою;
объектiнi қосалқы жалгерлікке тек жалға берушiнiң келiсiмiмен беру;
мүлiктік жалға беру шарты бойынша өздерiнiң құқықтары мен мiндеттерiн басқа тұлғаға беруге (қайта жалдауға) жол бермеу, сондай-ақ осы құқықтарды кепiлдiкке бермеу және оларды шаруашылық серiктестiктердiң, акционерлiк қоғамдардың жарғылық капиталына салым немесе өндiрiстiк кооперативке жарна ретiнде енгiзбеу;
5) шартты мерзiмiнен бұрын бұзудың негiзi және ережесi.
43. Сәулет, тарих және мәдениет ескерткіштерiн мүлiктiк жалға беру кезiнде мүлiктiк жалға беру шартына объектiнi сәулет, тарих және мәдениет ескерткiшi ретінде сақтауға бағытталған ережелер қосымша қосылады.
44. Шарт ол жасалған кездегi қолданыстағы заңнамаға сәйкес жасалады және жасалатын мәмiле заңнамаға қайшы келмейтiн ерекшелiктерiн көрсете алады.
45. Тараптар мүлiктiк жалға беру шартының ережелерiн бұзғаны үшiн Қазақстан Республикасының заңнамасына және шартқа сәйкес жауапты болады.
8. Қорытынды ережелер
46. Осы Ережемен реттелмейтiн мәселелер Қазақстан Республикасының заңнамасымен реттеледi.
47. Объектіні мүлiктiк жалға беру кезiнде туындайтын даулар тараптардың өзара келiсiмi бойынша немесе заңнамада белгiленген тәртiпте қаралады.
қаулысына 2 қосымша
Ведомстволық бағыныстағы мемлекеттік коммуналдық кәсіпорындардың шаруашылық жүргізуіндегі немесе жедел басқаруындағы мүлікті жалға беруі жөніндегі жиынтық есебі 2003 жылдың тоқсаны үшін 2002 жылғы 2 қазандағы №№157 қаулысына 3 қосымша
1. Тендердің мәліметтерін зерттей келе ______________________ (кәсіпорнының толық атауы немесе тендерге қатысушы жеке тұлғаның аты тегі) келесі мәліметке тендерге қатысуды қалайды,
1) ________________________________________________________________ (жалдайтын жайды немесе объектінің атауы мекен-жайы,
2) ________________________________________________________________ басқа да мәліметтер көрсетілсін)
Тендерге қатысуға және кепілдік төлем мынадай мөлшерде (___________________________________) теңге төлеуіне және тендердің (сома жазбаша) өткізілу шарттарын ескеруге келісемін.
2. Тендер өткізілуінің шарттарымен және тендерге қатысушының құқығы мен таныстым, тендердің шарттарын орындауға, жеңіп шыққан жағдайда мүліктік жалға шартын жасауға міндет аламын.
(Т.А.Ә. міндеті)
_______________________ "___"_________ 200_ ж.
(қолы, заңды тұлғалар үшін мөр Қосымша: мөлшері (__________________________________________) теңге (сома жазбаша)
кепілдік жарна төлеу жөніндегі 2003 жылғы. "__"____№__ төлем құжаты.

На русском языке:
Маңғыстау облысының әкімдігі Постановление акимата Акимат Мангистауской области Мангистауской области от 2 октября 2002 года № 157.
Зарегистрировано Управлением юстиции Мангистауской области 15 октября 2002 года № 1106 О Правилах передачи в имущественный наем имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 7 марта 2001 года № 336 "Об утверждении Правил передачи в имущественный наем имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении республиканских государственных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации", акимат области постановляет:
1. Утвердить Правила передачи в имущественный наем имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации (приложение 1).
2. Органам управления (акиматы городов и районов,областные управления)
государственными коммунальными предприятиями обеспечить:
1) соблюдение подведомственными государственными коммунальными предприятиями Правил, утвержденных настоящим постановлением, при передаче в имущественный наем имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации;
2) представление в Департамент по управлению коммунальной собственностью Мангистауской области сводного ежеквартального отчета по предоставлению в имущественный наем подведомственными государственными коммунальными предприятиями имущества, находящегося у них в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не позднее пятого числа следующего за отчетным периодом месяца (приложение 2).
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить назаместителя акима области Бортника М.М.
Аким области
Приложение 1
Утверждено постановлением акима Мангистауской области от 2 октября 2002 года № 157 Правила передачи в имущественный наем имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной
1. Общие положения
1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Гражданским Кодексом Республики Казахстан и регламентируют особенности передачи в имущественный наем имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации.
2. Настоящие Правила определяют порядок предоставления в имущественный наем государственного имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации.
3. Предоставление в имущественный наем имущества находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе коммунальной собственности не подлежащих приватизации, производиться на тендерной основе, за исключением случаев:
1) предоставления в имущественный наем, где в качестве нанимателя выступают государственные учреждения и государственные коммунальные казенные предприятия финансируемые из областного бюджета.
2) предоставления в имущественный наем помещений площадью до 150 кв.
м., оборудования балансовой стоимостью не более 150-кратного минимального расчетного показателя и помещений учебных заведений и научных организаций на срок не более одного месяца для проведения курсовых занятий, конференций, семинаров, концертов, и спортивных мероприятий, осуществляемого с письменного согласия уполномоченного органа по представлению органов государственного управления.
3) предоставления в имущественный наем отдельных комплексов, зданий государственных коммунальных предприятий и учреждений, осуществляемого на основании отдельных актов акимата области.
Плата за пользование нанятым имуществом производится деньгами.
Расчетные ставки арендной платы определяются с учетом месторасположения объекта имущественного найма, специфики его целевого использования и утверждаются наймодателем после согласования с уполномоченным органом. С государственных учреждений или государственных коммунальных казенных предприятий действующих на праве оперативного управления, финансируемых из областного бюджета, плата за найм не взимается.
4. Предоставление в имущественный наем имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации, осуществляется без права последующего выкупа.
5. Органы управления государственными коммунальными предприятиями ежеквартально представляет уполномоченному органу - Департаменту финансов Мангистауской области сводный отчет согласно приложению (прилагается) не позднее 5-го числа следующего месяца за отчетным периодом.
2. Наймодатель
6. При передаче в имущественный наем имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации, в качестве наймодателя выступают государственные коммунальные предприятия.
7. Решение о передаче в имущественный наем имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственного коммунального предприятия, на срок свыше трех лет, а также имущества, находящегося в оперативном управлении государственного коммунального предприятия, может осуществляться предприятием только после согласования с органом государственного управления и письменного согласия уполномоченного органа - Департаменту по управлению коммунальной собственностью Мангистауской области.
7-1. Если передача в имущественный наем имущества не предусмотрено в Уставе государственного коммунального предприятия на праве оперативного управления, в том передача в имущественный наем осуществляется только уполномоченным органом - Департаментом финансов Мангистауской области.
8. Наймодатель осуществляет следующие функции:
1) принимает решение о передаче имущества в имущественный наем и о проведении тендера;
2) определяет дату и место проведения тендера, его условия, а также критерии выбора победителя тендера;
3) утверждает тендерную документацию;
4) формирует тендерную комиссию;
5) принимает гарантийные взносы;
6) утверждает протоколы заседания тендерной комиссии;
7) обеспечивает заключение договора имущественного найма с победителем тендера;
8) по окончании тендера возвращает участникам тендера гарантийные взносы, за исключением случаев, установленных законодательными актами;
9) иные функции необходимые для проведения тендера.
9. В качестве организатора тендера выступает тендерная комиссия, либо по поручению наймодателя - организатор тендера.
10. Тендерная комиссия государственного предприятия формируется из представителей наймодателя и уполномоченного органа. В состав тендерной комиссии могут быть включены представители органа государственного управления наймодателя и иных заинтересованных организаций.
10-1. В состав тендерной комиссии Департамента финансов Мангистауской области входят в обязательном порядке представители государственного предприятия и органа государственного управления.
11. Тендерная комиссия осуществляет следующие функции:
1) подготавливает тендерную документацию и другие необходимые документы для объявления тендера;
2) проводит ознакомление участников тендера с тендерной документацией и объектом тендера;
3) осуществляет публикацию извещения о проведении тендера;
4) производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;
5) готовит протокол об окончании приема и регистрации заявок;
6) в случае необходимости привлекает специалистов и экспертов по подготовке тендерной и другой необходимой документации, проведению работ по сбору и анализу заявок;
7) оформляет протокол заседания тендерной комиссии, содержащий заключение, определяющее победителя тендера или иное решение по итогам тендера.
12. Решения тендерной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов - голос председателя тендерной комиссии является решающим.
13. Заседания тендерной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов тендерной комиссии.
14. В случае определения наймодателем организатора тендера, он выполняет часть функций тендерной комиссии, указанных в подпунктах 1), 2), 3)
и 6) пункта настоящих Правил.
3. Тендерная документация
15. Конкретный порядок, состав и условия подготовки тендерной документации определяет наймодатель.
16. Извещение о проведении тендера должно быть опубликовано в средствах массовой информации организатором тендера не менее чем за 15 дней до проведения тендера.
17. Извещение о проведении тендера должно содержать:
1) наименование наймодателя;
2) срок имущественного найма;
3) условия тендера и критерии выбора победителя;
4) краткую характеристику объекта тендера;
5) сведения о порядке оформления участия в тендере;
6) перечень документов, необходимых для участия в тендере;
7) срок заключения договора имущественного найма;
8) адрес, сроки и условия получения тендерной документации и ознакомления с объектом тендера;
9) сведения о дате, времени и месте проведения тендера;
10) дату и время начала и окончания приема заявок.
11) размер стартовой ставки арендной платы (которая не может быть ниже расчетных ставок, утвержденных постановлением акимата области).
18. Тендерная документация представляется в комплекте по письменному запросу участника тендера в порядке, определяемом тендерной комиссией.
19. Тендерная документация должна содержать следующие основные разделы:
1) сведения об объекте тендера;
2) требования по содержанию заявки и представляемых вместе с ней документов;
3) условия и порядок проведения тендера;
4) критерии выбора победителя тендера;
5) проект договора имущественного найма;
6) форма заявки на участие в тендере.
4. Заявка на участие в тендере
20. Лицо, изъявившее желание принять участие в тендере, вправе производить осмотр объекта тендера, а также получать информацию об условиях и порядке проведения тендера.
21. Лицо, изъявившее желание принять участие в тендере, должно представить тендерной комиссии следующие документы:
1) заявку на участие в тендере, содержащую согласие претендента на участие в тендере и его обязательства по выполнению условий тендера и заключению договора имущественного найма;
2) нотариально заверенные копии устава и свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц);
3) копию платежного поручения, подтверждающего перечисление гарантийного взноса;
4) свои предложения по условиям тендера в запечатанном конверте;
5) иные документы, указанные в информационном сообщении.
22. Заявка должна быть подготовлена в соответствии с требованиями и условиями, определенными в тендерной документации.
Заявки принимаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте должны содержаться:
1) заявка, установленного образца согласно приложения 3 настоящего постановления.
2) нотариально заверенные копии устава и свидетельства о государственной
3) копия платежного поручения, подтверждающего перечисление
4) иные документы, указанные в информационном сообщении.
Во внутреннем конверте на момент подачи заявки должен быть закрыт и опечатан претендентом.
Внутренний конверт на момент подачи заявки должен быть закрыт и
23. При приеме заявки тендерная комиссия проверяет наличие необходимых документов, за исключением содержащихся во внутреннем конверте. В случае, если документы не соответствуют требованиям, указанным в пункте 22 настоящих Правил, тендерная комиссия в тот же день письменно уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа.
24. При наличии всех необходимых документов тендерная комиссия обязана зарегистрировать заявку с указанием даты и часа приема. При этом внутренний конверт не распечатывается.
25. Лицо, изъявившее желание принять участие в тендере, после регистрации его заявки становится участником тендера.
26. Участник тендера вправе бесплатно получать дополнительные сведения, уточнения по выносимому на тендер объекту.
27. В день окончания приема и регистрации заявок тендерная комиссия подписывает протокол об окончании приема и регистрации заявок.
Протокол об окончании приема и регистрации заявок должен содержать следующие сведения:
2) количество и перечень зарегистрированных заявок;
3) количество и перечень отозванных заявок (в случае их наличия).
5. Процедура тендера
28. Если на момент окончания срока приема заявок (за исключением второго и последующих тендеров) зарегистрировано не более одной заявки, тендер признается несостоявшимся.
28-1. В случае если тендер не состоялся 2 раза, по одному и тому же объекту, то Объект может быть передан в имущественный наем одному из участников по решению Наймодателя.
Сноска: дополнено подпунктом 28-1 - постановлением Акимата Мангистауской области от 27 января 2005 года № 21.
29. В день проведения тендера, на заседании тендерная комиссия вскрывает конверты с предложениями участников тендера и оглашает их предложения.
Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания тендерной комиссии.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники тендера или их надлежащим образом уполномоченные представители.
30. Тендерная комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в тендерной документации. В случае, если представленные предложения не соответствуют требованиям, содержащимся в тендерной документации, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению и лицо, подавшее такую заявку, утрачивает статус участника тендера, что фиксируется в протоколе заседания тендерной комиссии.
31. После вскрытия конвертов и оглашения предложений тендерная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений.
Участники тендера (их представители) не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
32. Победителем тендера признается участник тендера, предложивший наибольшую плату за пользование объектом тендера, взявший на себя обязательства по выполнению других условий тендера и предложения которого отвечают всем требованиям, содержащимся в тендерной документации.
6. Оформление результатов тендера
33. Заключение тендерной комиссии, определяющее победителя тендера или иное решение по итогам тендера, оформляется протоколом, подписываемым членами тендерной комиссии и утверждаемым наймодателем.
Протокол, определяющий победителя тендера, подписывается также лицом, выигравшим тендер.
34. В протоколе должны содержаться:
2) сведения о победителе тендера или иное решение по итогам тендера с указанием причины отсутствия победителя;
3) условия, на которых победитель выиграл тендер.
35. Тендерная комиссия письменно извещает участников о результатах
36. После подведения итогов тендера участникам тендера, не ставшими победителями, гарантийный взнос возвращается.
37. На основании протокола о результатах тендера, победитель обязан заключить договор имущественного найма на условиях, отвечающих предложениям победителя тендера.
38. Победителю тендера сумма внесенного гарантийного взноса не возвращается и засчитывается в счет платы за пользование объектом тендера по заключенному договору имущественного найма.
39. Гарантийный взнос не возвращается победителю тендера в случае отказа победителя заключить договор имущественного найма объекта тендера на условиях, отвечающих предложениям победителя тендера.
40. В случае отказа победителя заключить договор имущественного найма объекта тендера на условиях, отвечающих предложениям победителя тендера, наймодатель вправе определить победителя из числа оставшихся участников тендера (если число оставшихся не менее 2-х), либо принять решение о проведении нового тендера.
7. Содержание договора имущественного найма
41. Договор имущественного найма должен быть подписан сторонами в течении 10-ти дней со дня проведения тендера.
42. Договор имущественного найма обязательно должен содержать следующие положения:
1) данные о технических характеристиках объекта, передаваемого в имущественный наем;
2) срок предоставления нанимателю сданного внаем имущества;
3) порядок и сроки внесения платы за пользование нанятым имуществом;
4) обязанности нанимателя:
содержать объект в надлежащем порядке, не совершать действий, способных вызвать повреждение объекта или расположенных в нем инженерных коммуникаций;
в случае повреждения объекта по своей вине, обеспечить его ремонт за свой счет, а также производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию нанятого имущества;
5) основания и условия досрочного расторжения договора.
43. При передаче в имущественный наем памятников архитектуры, истории и культуры в договор имущественного найма дополнительно включаются положения, направленные на сохранность объекта как памятника архитектуры, истории и культуры.
44. Договор заключается в соответствии с действующим законодательством на момент его заключения и может отражать особенности заключаемой сделки, не противоречащие законодательству.
45. За нарушение условий договора имущественного найма стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан и договором.
8. Заключительные положения
46. Вопросы, неурегулированные настоящими Правилами, регулируются законодательством Республики Казахстан.
47. Споры, возникающие при передаче объекта в имущественный наем, рассматриваются по взаимному согласию сторон или в порядке, установленном законодательством.
Приложение 2 к постановлению акима Сводный отчет по предоставлению в имущественный наем подведомственными коммунальными государственными предприятиями имущества, находящегося у них в хозяйственном ведении или оперативном управлении за квартал 2003 года Приложение 3 к постановлению акимата № 157 от 2 октября 2002г.
1. Изучив данные по предмету тендера (указать полное наименование организации или Ф.И.О. физического лица-участников тендера) желает участвовать в тендере по следующему (им) предмету (там) тендера,
1)________________________________________________________________ (указать наименования нанимаемого помещения или объекта и его адрес
2)________________________________________________________________ другие сведения)
Согласен (а) участвовать в тендере и внести сумму гарантийного взноса, предусмотренную, предусмотренную условиями проведения тендера, в размере (_____________________________________) тенге.
(сумма прописью)
2. С условиями провидения тендера и правами участника тендера ознакомлен (а), обязуюсь выполнить условия тендера, в случае победы заключить договор имущественного найма.
(Ф.И.О., должность)
_____________________________ "___"__________200__г.
(подпись, для юридических лиц печать Приложение: платежный документ от "___"__________200__г.
№_______о внесении суммы гарантийного взноса в размере (________________________________________________________) тенге.