Қазақша:
Акимат Алматинской области Алматы облысының әкімдігі Алматы облысы әкімиятының 2004 жылғы 30 сәуірдегі № 73 қаулысы. Алматы облыстық Әділет департаментінде 2004 жылғы 1 маусымда № 1652 тіркелген. Күші жойылды - Алматы облысы әкімдігінің 2007 жылғы 18 мамырдағы № 108 қаулысымен Қоныстанып отырған, кызметтікке теңес тұрғын үйлерді сатып алу тәртібі туралы
1. Мемлекеттік қызметшілер мен бюджеттік ұйымдар қызметкерлерінің қоныстанып отырған, қызметтікке теңестірілген тұрғын үйлерін сатып алу тәртібі туралы Ереже (№ 1 қосымша) және қоныстанып отырған, кызметтік теңестірілген тұрғын үйлерді сатып алу шартының нысаны бекітілсін (№ 2 қосымша).
2. Облыс Әкімі аппаратының қаржы-шаруашылық бөлімі (Ә. Қайбуллаев)
тұрғын үйлерді сатып алуды жүргізуге қажет құжаттарды дайындасын.
3. Коммуналдық меншікті басқару және жекешелендіру департаметі (Б.
Мұқадиев) жұмыс тобының шешіміне сәйкес тұрғын үйлерді сатып алу шартын жасасын.
4. Облыстық қаржы басқармасы (М. Сәтқалиев) қаржының мақсатты пайдаланылуын ескерсін.
ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды
5. Облыс Әкімдігінің 2003 жылғы 31 қазандағы № 99 қаулысы күшін жойсын.
6. Осы қаулының орындалуын бақылауды өзіме қалдырамын.
Облыс Әкімінің міндетін атқарушы В. Долженков Облыс Әкімдігінің 2004 ж. «30» сәуір «Қоныстанып отырған, қызметтікке теңестірілген тұрғын үйлерді сатып алу тәртібі туралы» № 73 қаулысына келісім беті Енгізуші:
Н. Сүлейменов
Облыс Әкімі аппаратынын басшысы Келісілді:
Облыс Әкімінің орынбасары Ә.Тойбаев Б.Тәкенов А.Баталов Б. Төлеген Заң және мемлекеттік- құқықтық бөлімнің меңгерушісі Жіберілсін: заң және мемлекеттік-құқықтық бөлімге - Здана, кадрмен жұмыс бөліміне, коммуналдық меншікті басқару және жекешелендіру департаметіне, қаржы-шаруашылық бөліміне, облыстык қаржы басқармасына.
Жалпы бөлімнің меңгерушісі М. Сыдықов Жіберілді: 2004ж. «30» сәуір Алматы облысы Әкімдігінің 2004ж. «30» сәуір «Қоныстанып отырған, қызметтікке теңестірілген тұрғын үйлерді сатып алу тәртібі туралы» № 73 қаулысына № 1 қосымша Мемлекеттік кызметшілер мен бюджеттік ұйымдар қызметкерлсрінің коныстанып отырған, қызметтікке теңестірілген тұрғын үйлерін сатып алу тәртібі туралы Ереже
1. Негізгі ережелер
1. Осы ереже Қазақстан Республикасының Конституциясьна, ҚР Азаматтық құқық нормаларына және ҚР «Тұрғын үйлер қатынастары туралы» Заңына сәйкес әзірленген, қоныстанып отырған, қызметтікке теңестірілген тұрғын үйлерді сатып алудың құкықтық негізін, тәртібін және процедурасын белгілейді.
2. Мемлекеттік органдар мен мекемелердің қызметкерлеріне берілген тұрғын үйлер екі санатқа бөлінеді:
1) қызметтік тұрғын үй - мемлекеттік органдар мен мекемелердің кызметкерлеріне қызметтік міндеттерін орындау мерзіміне берілетін, сатып алуға жатпайтын тұрғын үй;
2) қызметтікке теңестірілген тұрғын үй - мемлекеттік органдар мен мекемелердің қызметкерлеріне осы Ережемен белгіленген тәртіпте және меншік иесі мен тұрғын үйді жалдаушы арасындағы шарт бойынша сатып алу құқымен берілетін тұрғын үй.
2. Мемлекеттік тұрғын үйді сатып алу кезіндегі негізгі шарттар
1. Талдықорған қаласына көшкеннен кейін кем дегенде екі жыл ұйымдар мен мекемелерде жұмыс істеген мемлекеттік кызметшілер, бюджеттік ұйымдардың кызметкерлері және мемлекеттік сайланбалы қызметтегілер меншік иегерінің келісімімен, қоныстанған, қызметтікке теңестірілген тұрғын үйді сатып алуға құқылы.
2. Қызметтікке теңестірілген тұрғын үйді сатып алу өз қаражаты немесе екінші деңгейдегі банктердсн алынған кредиттер есебінен төмендегі жағдайларда жүзеге асырылады:
- сатып алу кезіндегі аммортизациялық шығындарды есепке ала отырып, баланстық қүұнының есебінен 10 % мөлшерінде бір жолғы төлеу немесе баланстық құнының 20 % мөлшерінде, баланстық құнының 5 % көлеміндегі міндетті жарнаны төлей отырып, ары кеткенде үш жыл мерзімге ұзартып төлеу.
3. Тұрғын үйді сатып алу үшін кызметкер жұмысшы комиссиясына төмендегі құжаттарды тапсырады:
- қызметтікке теңестірілген тұрғын үйді сатып алу туралы облыс Әкімі аппараты басшысының атына өтініш;
- тұрғын үйге берілген ордер,
- жұмыс орнынан берілген анықтама;
- тұрғын үйдің баланстық құны туралы анықтама;
- өтініш иесіне және әйеліне (еріне) «Жылжымайтын мүлік орталығы» РМК- нан Талдықорған қаласында тіркелген тұрғын үйінің жоқтығы туралы анықтама .
- өтініш берушінің және әйелінің (ерінің) жеке куәлігінің көшірмесі;
- өтініш берушінің отбасы жағдайын растайтын құжаттар (неке туралы және бірге тұрғатын балаларынын тууы туралы куәліктер);
4. Жұмысшы комиссиясы екі апта мерзім ішінде өтініш берушінің тапсырған құжаттарын қарап, тұрғын үйді сатьш алуға келісім беру немесе бермеу туралы шешім шығарады.
5. Жұмысшы комиссиясының оң шешімі болған жағдайда коммуналдық меншікті баскару және жекешелендіру жөніндегі департамент мемлекеттік органның (мекеменің) қызметкерімен, сатып алынатын тұрғын үйдің құнын төлегендігі немесе жарна құйғандығы жөнінде құжат тапсырғаннан кейін белгіленген тәртіппен тіркей отырып, қоныстанып отырған тұрғын үйді сатып алу жөнінде шартқа отырды.
Алматы облысы Әкімі аппаратының басшысы «Қоныстанып отырған, қызметтікке теңестірілген тұрғын үйлерді сатып алу тәртібі туралы» № 73 қаулысына № 2 қосымша Талдықорған қ. 2004ж. «30» сәуір Қызметтікке теңестірілген тұрғын үйді сатып алу ШАРТЫ Жақтар:
Сатушы: Коммуналдық меншікті баскару және жекешелендіру жөніндегі департамент, Алматы облысы Әкімдігінің 200 жылғы «__»_________№___қаулысына сәйкес___________________________________________________________ және (лауазымы, тегі, аты, әкесінің аты)
сатып алушы________________________________________________ (тегі, аты, әкесінің аты, жеке куәлнінің нөмері)
(қашан және кім берген)
мына мекен-жайдағы қызметтікке теңестіріліген тұрғын үйде тұрушы (оның лауазымы және республикалық немесе жергілікті бюджеттен қаржыландырылатын мемлекеттік органның аталуы)
мына төмендегілер бойынша осы шартқа отырсын:
1. Сатушы сатады, ал сатып алушы 200____ж.«___»______берілген ордерге сәйкес__________бөлмеден тұратын жалпы алаңы_______шаршы метр, тұрғын алаңы_______шаршы метр болатын мекен жайындағы қызметтікке теңестірілген тұрғын үйді меншігіне сатып алады.
2. Сатып алынатын пәтердің баланстық құны облыс Әкімі аппараты қаржы-шаруашылық бөлімінің анықтамасы бойынша_______теңге.
3. Сатушы пәтерді сатып алушының меншігіне Алматы облысы Әкімдігінің 200 жылғы «___»_______№___каулысымен бекітілген «Қызметтікке теңестірілген, қоныстанып отырған тұрғып үйді сатып алу тәртібі туралы»
Ережеге сәйкес__________________________________________________теңгеге өткізіп береді.
(құны санмен және толық жазыла отырып)
4. Сатып алушы 3 тармақта көрсетілген соманы жұмыс тобы шешім шығарған күннен бастап, 30 (отыз) күнтізбелік күнде_____________________________________________________ есеп шотына төлейді.
5. Пәтер (үй) несиеге жекешелендірілген жағдайда_______теңге мөлшеріндегі қалған сома теңдей бөлікпен осы Ереже тіркелгеннен кейінгі келер айдан бастап_________мерзімде төленеді. Сатып алушы төлемнің соңғы мерзімі келгенін күтпей, мерзімінен бүрын толық есептесуіне' болады.
6. Сатып алушы төлемнің мерзімін өткізіп алған жағдайда ол өткен мерзімге мерзімі, кешіктірілген сомадан 3 пайыз мөлшерінде жылдық есім төлеуге міндетті.
7. Иелікке алынатын пәтер осы Келісім-шартқа отыру сәтінде ешкімге сатылмаған, салынбаған, талас тудырмайтын және тұтқынға алынбаған, мемлекеттің меншігі болып табылады.
8. Осы шарттың 3 тармағында көрсетілген; соманы толық төлеген кезде және осы шарт Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінің «Алматы облысы бойынша жылжымайтын мүлік жөніндегі орталығы» РМК-да тіркелгеннен кейін сатып алушы сатып алынған пәтерге иелік ету құқығына ие болады.
9. Осы шарт сатып алушы, сатушы және жылжымайтын мүлікті тіркеу органдары үшін 3 данада жасалады және Жақтар қол қойғаннан кейін күшіне енеді.
Сатушы:
Коммуналдық меншікті Сатып алушы:
басқару және жекешелендіру жөніндегі департаменті _____________ _________Б.Мұқадиев М.О.
Төлегені туралы белгі__________

На русском языке:
Алматы облысының әкімдігі Постановление акимата Акимат Алматинской области Алматинской области от 30 апреля 2004 года № 73. Зарегистрировано Департаментом юстиции Алматинской области 1 июня 2004 года № 1652. Утратило силу - постановлением акимата Алматинской области от 18 мая 2007 года № 108 О порядке выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному
1. Утвердить Положение «О порядке выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному, государственными служащими и работниками бюджётных организаций» (приложение№1) и форму договора выкупа занимаемого жилища,приравненного к служебному ( приложение №2).
2. Финансово-хозяйственному отделу аппарата Акима области (А.
Кайбуллаев) подготовить необходимые документы для проведения выкупа жилья.
3. Департаменту по управлению и приватизации коммунальной собственности (Б.Мухадиев) в соответствйи с решением рабочей комиссии заключить договора выкупа жилья.
4. 0бластному финансовому управлению (М.Саткалиев) предусмотреть целевое использование средств.
5. Постановление Акимата области №99а от 31 октября 2003 года- отменить.
6. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.
и.о. Акима области
В. Долженков
Лист согласования к постановлению Акимата области «О порядке выкупа занимаемого жилища приравненного к служебному» № 73 от «30» апреля 2004 год Вносит:
Руководитель аппарата Акима области Н.Сулейменов Согласовано:
Заместитель Акима области А.Тойбаев Б.Такенов А.Баталов Б. Толеген Заведующий юридическим и государственно-правовым отделом Разослать: юридический и государственно-правовой отдел - 3 экз; отдел кадровой работы; департамент приватизации коммунальной собственности;
финансово-хозяйственньій отдел, областное фикансовое управление.
Заведующий общим отделом Сыдыков Разослано «30» апреля 2004 год.
Приложение № 1 к Постановлению Акимата Алматинской области от «30» апреля 2004 г. № 73 ПОЛОЖЕНИЕ О порядке выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному, государственными служащими и работниками бюджетных организаций.
1. Основные положения
1. Настоящее положение разработано в соответетвии с Конституцией РК, нормами Тражданского права Республики Казахстан и Законом РК «О жилищных отношениях», определяет правовые основы, порядок и процедуру выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному.
2. Жилища, предоставленные работникам государственных органов и учреждений, подразделяются на две категории:
1) служебное жилище - жилище, предоставляемое работникам государственных органов и учреждений на период выполнения ими служебных обязанностей; не подлежащее выкупу;
2) жилище, приравненное к служебному - жилище, предоставляемое работникам государственных органов и учреждений с правом выкупа на условиях и в порядке, устанавливаемых настбящим положением и договором между собственником и нанимателем жилища.
2. Основные условия при выкупе государственного жилища
1. Государственные служащие, работники бюджетных организаций и лица, занимающие выборные государственные должности, проработавшие не менее 2-х лет в организациях и учрежденкях после их передислокацик в город Талдыкорган, вправе с согласия собстзенника выкупить занкмаемое ими жилище, приравненное к служебному.
2. Выкуп занимаемого жилища, приразненного к служебному, производится за счет собственных средств или кредитоз полученных в банках второго уровня на следующих условиях:
Единовременно за 10% балансовой стоимости либо в рассрочку сроком не более 3-х лет за 20% балансовой стоимости с учетом амортизации на момент выкупа , с обязательным вносом 5% от балансовой стоимости;
3. Для проведения выкупа жилья, работник предоставляет в рабочую комиссию следующие документы:
заявление на имя руководителя аппарата Акима области о выкупе жилища, приравненного к служебному;
ордер на жилище;
справку с места работы ;
справку о балансовой стоимости жилища;
справку на заявителя и супругу (супруга) с РГП «Центр недвижимости» об отсутствии зарегистрированных жилых помещений в г.Талдыкорган;
копии удостоверения личности заявителя л супруги (супруга); документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о браке, свидетельство о рождении совместно проживающих детей);
4. Рабочая комиссия, рассмотрев в 2-х недельный срок, предоставленные заявителем документы выносит реінение о согласии либо отказе на зыкуп жилья Заявителем.
5. Департамент по управлению и приватизации коммунальной собственности, в случае положительного решения комиссии, заключает Договор с работником государственного органа (учреждения) о выкупе занимаемого жилья с регистрацией его в установленном порядке после предьявления документа об оплате стоимости выкупаемого жилья или внесения взноса.
Руководитель аппарата Акима Алматинской области Приложение № 2 к Постановлению Акимата Алматинской области «О порядке выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному, государственными служащими и работниками бюджетных организаций»
г. Талдыкорган "__"_______200_г.
ДОГОВОР выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному Стороны:
Продавец: Департамент по управлению и приватизации коммунальной собственности, в соответствии с Постановлением Акимата Алматинской областк от «__»______2004 г.
2004года в лице__________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество)
и покупатель:____________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество работника, № удостоверения личности когда и кем выдан);
проживающий в жилище, приравненном к служебному по адресу:
(его должность и наименование государственного органа содержащегося за счет республиканского или местного бюджета)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продает, а покупатель выкупает в собственность,предоставленную в соответствии с ордером от "__"________ 200_г., приравненную к служебной, благоустроенную квартиру, состоящую из__комнат, общей полезной площадью____кв.м., жилой площадью___кв.м. по адресу______________________________________________
2. Балансовая стоимость продаваемой квартиры составляет_______тенге по справке финансово-хозяйственного отдела аппарата Акима области.
3. Продавец передает в собственность покупателю квартиру за_______________ __________________________________________________________тенге, (сумма цифрами и прописью)
в соответствии с Положением «О порядке закупа занимаемого жилища, приравненного к служебному», утвержденное Постановлением Акимата Алматинской области от "__"_______200_г.
года, №___.
4. Покупатель уплачивает указанную в нункте 3 сумму в течение 30-ти (тридцати)
календарных дней со дня подписания договора на р/счет:________________
5.В случае приватизации квартиры (дома) в рассрочку остальная сумма в размере _________________________________________________тенге, уплачивается (прописью)
в течение_______, равными долями, начиная с месяца, следующего после регистрации настоящего Договора. "Покупатель" может досрочно рассчитаться полностью до наступления конечного срока платежа.
6. В случае просрочки "Покупателем" платежа он обязан уплатить за время просрочки 3% годовых с просроченной суммы.
7. На момент заключения настоящего договора отчуждаемая квартира является государственной собственностью, никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
8. Право распоряжаться выкупленной квартирой возникает у покупателя при полной оплате суммы, указанной в пункте 3 настоящего договора и регистрации настоящего договора в РГП "Центр по недвижимости" Министерства юстиции Республики Казахстан по Алматинской области.
9. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах для покупателя, продавца и органа регистрации недвижимости и вступает в силу после подписания сторонами и полной оплаты за выкупаемое жилье.
Продавец:
Департамент по управлению Покупатель:
и приватизации коммунальной собственности ________Б.Мухадиев ____________ М.П.
_______________отметка об оплате