Қазақша:
Қостанай облысының әкімдігі Қостанай облысы әкімдігінің 2003 Акимат Костанайской области жылғы 24 қаңтардағы № 13 қаулысы. Қостанай облысының Әділет басқармасында 2003 жылғы 5 ақпанда № 2011 болып тіркелді. Күші жойылды - Қостанай облысы әкімдігінің 2009 жылғы 12 қарашадағы № 394 қаулысымен Шағын кәсіпкерлік субъектілеріне пайдаланылмай тұрған коммуналдық меншіктегі объектілерді кейін меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға берудің ережесін бекіту туралы
1. Қоса беріліп отырған Шағын кәсіпкерлік субъектілеріне пайдаланылмай тұрған коммуналдық меншіктегі объектілерді кейін меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға берудің ережесі бекітілсін.
2. Қостанай облысы әкімінің 2000 жылғы 24 қаңтардағы № 14 «Шағын кәсіпкерлік субъектілеріне пайдаланылмай тұрған коммуналдық меншіктегі объектілерді кейін меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға берудің тәртібі туралы Ережені бекіту туралы» шешімінің тіркеу № 219) күші жойылды деп танылсын.
3. Осы қаулының орындалуына бақылау жасау Қостанай облысы әкімінің орынбасары С.А. Құламбаевқа жүктелсін.
Облыс әкімі
Ө. Шөкеев
ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды Қазақстан Республикасы Қостанай облысы әкімиятының 2003 жылғы 24 қаңтардағы № 13 қаулысымен бекітілген Шағын кәсіпкерлік субъектілеріне пайдаланылмай тұрған коммуналдык меншіктегі объектілерді кейін меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға берудің ережесі Осы Ержелер Қазақстан Республикасының 1997 жылғы 19 маусымдағы «Шағын кәсіпкерлікті мемлекеттік қолдау туралы» Заңына әзірленген және өндірістік іс-әрекеті және/немесе қызметтерді үшін шағын кәсіпкерлік субъектілеріне пайдаланылмай тұрған коммуналдық меншіктегі объектілерді кейін меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға берудің тәртібін анықтайды.
1. Жалпы ережелер
1. Шағын кәсіпкерлік субъектілеріне пайдаланылмай тұрған коммуналдық меншіктегі объектілерді кейін меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға беру Қостанай облысының әкімімен иеленуге, пайдалануға және басшылық жасауға уәкілетті мемлекеттік органымен жүзеге асырылады (бұдан әрі - Департамент).
2. Кейін меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға берудің мерзімі бір жылды құрайды.
2. Өтінімдерді ұсыну тәртібі
3. Пайдаланылмай тұрған объектіні кейін меншікке беру құқығымен немесе сенімді басқаруға алу үшін шағын кәсіпкерлік субъекітісі департаментке түсу уақыты мен күні көрсетілуімен тіркелуге жататын еркін түрде құрастырылған сәйкес өтінімді береді.
4. Пайдаланылмайтын объектісі коммуналдық меншікке жатқан, сондай-ақ объектіге қатысты мемлекеттік меншік құқығы функциясын атқаратын ораганның кейін меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға келіскен жағдайда, шағын кәсіпкерлік субъектісі төмендегі көрсетілген құжаттар пакетін Департаментке ұсынады:
1) жеке тұлғалар:
1-қосымшаға сәйкес нысан бойынша өтінімді;
жеке кәсіпкер ретінде мемлекеттік тіркелуін растайтын құжаттың көшірмесін;
салықтөлеуші ретінде тіркелуін растайтын көшірмесін;
объектіні пайдалану бойынша ұсыныстарды (бизнес-жоспар).
2) заңды тұлғалар:
2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша өтінішті;
занды тұлғаның мемлекеттік тіркеу куәлігі мен жарғысының көшірмесін;
объектіні пайдалану бойынша ұсыныстарды (бизнес-жоспар);
заңды тұлғаның шағын кәсіпкерлік субъектілеріне жататының растайтын құжаттарды.
5. Егер бір объектіге шағын кәсіпкерліктің бірнеше субъектісінен түссе, онда белгіленген ретімен бірінші өтініш берген кәсіпкердің қатынастары қаралады. Алдыңғы кезектілігі Департаментте тіркелген өтініштің мерзімі мен уақытына сай анықталады.
3. Тұрақты жұмыс жасайтын комиссияны құру тәртібі және қызметі
6. Шағын кәсіпкерлік субъектілерінің отінішін қарастыру және олармен жалға алу немесе сенімді басқаруға берудің келісім-шартын тиісті түрде орындауына бақылау жасау үшін Департаментте сәйкес жергілікті атқарушы органдарының өкілдерімен бірге тұрақты жұмыс істейтін комиссия (бұдан әрі - Комиссия) құрылады.
Комиссия құрамына төраға, төрағаның орынбасары және комиссия мүшелері кіреді. Комиссия мүшелерінің жалпы саны жұп емес санынан тұрады және үш адамнан кем емес болу керек. Комиссия хатшысы комиссия мүшесі бола алмайды және комиссиямен шешім қабылданған кезде оның дауысының құқығы жоқ.
Комиссияның төрағасы болып, оның қызметін басқаратын, комиссия отырыстарында төрешілік жасайтын, жұмысты жоспарлайтын және оның орындауына жалпы бақылауды жүзеге асыратын, Департаменттің бірінші басшысы орынбасарынан төмен емес тұлға табылады. Торағасының жоқ болу уақытында оның қызметін комиссия төрағасының орынбасары атқарады.
Комиссия хатшысы өтініш берушілермен алдын ала жұмысты өткізеді, комиссия отырысының күн тәртібі бойынша ұсыныстарды дайындайды оны өткізгеннен кейін отырыс хаттамасын ресімдейді.
7. Комиссия отырысы комиссия құрамының жалпы санынының кем емес жартысы қатысқан жағдайда өткізіледі. Дауыстар тең болған жағдайда комиссия төрағасы немесе оның жоқ болған кезде төраға орынбасары дауыс берген шешімі қабылданылды деп есептеледі.
4. Объектілерді беру және пайдалану тәртібі
8. Шағын кәсіпкерлік субъектісінен өтінім түскен сәтінен бастап 10 жұмыс күн ішінде комиссия келесіні жүзеге асырады:
1) сұратылған объектісіне тексеру өткізеді, қараудың нөтижесі бойынша комиссиямен, балансұстаушымен және кәсіпкермен қол қойылған тексеру актісін құрастырады.
2) төмендегі көрсетілген критерияларды есепке ала отырып, ұсынылған материалдарды қарастырады:
Ереженің 4-тармағына сәйкес өтінім берушінің толық құжаттама пакетінің бар болуын;
объектіні өндірістік мақсат және/немесе қызмет көрсету үшін пайдалану, айрықша ретінде сауда-сатып алу (делдалдық) қызметін;
қолданылып жүрген жалгерлік қатынастардың жоқ болуын;
объектіге қатысты басқа ауыртпалықтың жоқ болуын;
жекешелендіруге жататын объектілер тізбесінде жоқ болуын.
9. Кәсіпкердің ұсынған құжаттарын қарастыру нәтижесі хаттамамен ресімделеді. Келісім-шартты жасаудан бас тартқан жағдайда Департамент кәсіпкерге бас тарту себебін көрсетумен жазбаша хабарландыру жібереді.
Департамент және шағын кәсіпкерлік субъектісі арасында мәселе оңынан жағдайда, кейін меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға берудің келісім-шарты жасалады.
10. Кейін меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға келісім- шарты жасалғаннан кейін, балансұстаушы кәсіпкердің қызметіне қатысуына және объектіні пайдалануға және иеленуге кедергі құқылы емес.
11. Балансұстаушы мен кәсіпкердің арасындағы дау мәселелер департаментпен шешіледі. Департаменттің шешімімен бір жақтың келіспеу жағдайында ол жақ сотқа шағым бере алалады.
12. Кейін меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға берудің келісім-шарттың шарттарын орындауына бақылау жасауды комиссия сенімді басқару немесе жалға берудің мерзімі ішінде екі реттен кем есес жүзеге асырады (мерзімнің ортасында және аяғында).
13. Кәсіпкермен келісім-шарттық міндеттемелерді орындамау жағдайда оның бұзылуы қорытынды келісім - шартында қарастырылады.
14. Бұзылған келісім-шарттар бойынша объектілер балансұстаушыға қайтарылады.
15. Кейін меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға беру келісім-шарттың шарттарын кәсіпкермен тиісінше орындау жағдайда объект оның меншігіне өтеусіз беріледі.
16. Кәсіпкердің меншігіне мүлікті өтеусіз беру келісім — шартың жасағаннан кейін, балансұстаушы Департаментпен бекітілген қабылдау-тапсыру актісі бойынша объектіні тапсырады.
17. Кәсіпкердің меншік құқығына енуінің занды ресімделуі Қазақстан Республикасының заңнамасымен бекітілген тәртіпте жүргізіледі.
5. Қорытынды ережелер
18. Осы Ережелер Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес әділет органында мемлекеттік тіркелген күнінен бастап күшіне енеді.
Шағын кәсіпкерлік субъектілеріне пайдаланылмай тұрған коммуналдық меншіктегі объектілерді кейін меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға берудің ережесіне 1-қосымша (өтінім берілетін мемлекеттік органның атауы)
(басшының Т.А.Ә.)
(өтінім берген жеке тұлғаның толық атауы)
Жалға немесе сенімді басқаруға беруге ӨТІНІМ (жеке тұлғамен толтырылады)
1. _______________________________________________________________________ мекен-жайы __________________________________________________________________ бойынша орналасқан (балансұстаушының атауы)
__________________________________________________________ балансында болып табылатын пайдаланылмаған коммуналдық меншіктегі объектісімен таныса отырып мен _______________ осы өтінімге қоса беріліп отырған менің ұсыныстарыма сәйкес пайдалану үшін аталған объектінің жалдау (сенімді басқару) келісім-шартын жасауға (керектінің асты сызылсын)
келісемін.
2. Егер менің ұсыныстарым қабылданған жағдайда, осындай шешім қабылданған сәтінен бастап, 2-күннен аспайтын мерзімде келісім-шарт жасауға міндеттеме аламын.
3. Өтінімнің қаралу нәтижелері туралы шешімді мына мекен-жайға салуға өтінемін: ____ (жеке тұлғаның заңды мекен-жайы)
4. Осы өтінімге келесі құжаттар қоса беріліп отыр:
Қолы ________________ Қабылданды: «___» ______ 200__ ж.
«___» ______ 200__ ж. Қолы ____________________________ P.S. Келісім-шартқа қол қойылғанға дейін, менің ұсыныстарымның қабылданғандығы туралы Сіздің жазбаша хабарыңыз бар осы өтінім тараптар арасындағы шарттық күші бар құжат болып есептеледі.
2-қосымша
(өтінім берген заңды тұлғаның (заңды тұлғамен толтырылады)
Кімнен ________________________________________________________________________________ (өтінім берген заңды тұлғаның толық атауы)
1. _________________________________________________________________________ мекен-жайы бойынша орналасқан ____________________________________________________________________ балансында болып табылатын ____________________________________________________________ коммуналдық меншіктегі объектісімен таныса отырып, өтінімге қол қоюға уәкілетті қол қоюшы, осы өтінімге қоса беріліп отырған ұсыныстарға сәйкес пайдалану үшін аталған объектінің жалдау (сенімді басқару) келісім-шартын
2. Егер біздің ұсыныстарымыз қабылданған жағдайда, осындай шешім қабылданған сәтінен бастап, 2-күннен аспайтын мерзімде келісім-шарт жасауға міндеттеме аламыз.
3. Біздің өтініміздердің қаралу нәтижелері туралы шешімді мына мекен-жайға салуға өтінеміз: ____________________________________________________________________________ (заңды тұлғаның занды мекен-жайы)
_________________________________________________________________________________ үшін (заңды тұлғаның атауы)
(уәкілетті тұлғалардың лауазымы, Т.А.Ә.)
Қолы ___________________ Қабылданды: «__» __________ 200_ ж.
«__» ___________ 200_ ж. Қолы ______________________________ P.S. Келісім-шартқа қол қойылғанға дейін, менің ұсыныстарымның қабылданғандығы туралы Сіздің жазбаша хабарыңыз бар осы өтінім тараптар арсындағы шарттық күші бар қүжат болып есептеледі.

На русском языке:
Қостанай облысының әкімдігі Постановление акимата Акимат Костанайской области Костанайской области от 24 января 2003 года № 13.
Зарегистрировано Управлением юстиции Костанайской области 5 февраля 2003 года № 2011.
Утратило силу постановлением акимата Костанайской области от 12 ноября 2009 года № 394 Об утверждении Правил предоставления субъектам малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов собственности
1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления субъектам малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов коммунальной собственности.
2. Признать утратившим силу решение акима Костанайской области от 24 января 2000 г. № 14 «Об утверждении Положения о порядке предоставления субъектам малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов коммунальной собственности» (регистрационный № 219).
3. Контроль возложить на заместителя акима Костанайской области Куламбаева С.А.
Аким области
У. Шукеев
Утверждены постановлением акимата Костанайской области Республики Казахстан от 24 января 2003 года № 13 ПРАВИЛА предоставления субъектам малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов коммунальной Настоящие Правила разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 19 июня 1997 года «О государственной поддержке малого предпринимательства» и определяют порядок предоставления субъектам малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов коммунальной собственности для производственной деятельности и/или оказания услуг.
1. Общие положения
1. Предоставление субъектам малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов коммунальной собственности осуществляется государственным органом, уполномоченным акимом Костанайской области владеть, пользоваться и распоряжаться коммунальным имуществом (далее - Департамент).
2. Срок аренды или доверительного управления с правом последующей передачи в собственность объекта составляет один год.
2. Порядок предоставления заявок
3. Для получения неиспользуемого объекта в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность субъект малого предпринимательства подает в Департамент соответствующее заявление, составленное в произвольной форме, которое подлежит регистрации с указанием даты и времени ее поступления.
4. В случае принадлежности неиспользуемого объекта к коммунальной собственности, а также согласия на его передачу в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность органа, осуществляющего по отношению к объекту функции права государственной собственности, субъект малого предпринимательства предоставляет в Департамент нижеприведенный пакет документов:
1) физические лица:
заявку по форме в соответствии с приложением 1;
копию документа, подтверждающую государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя;
копию подтверждения регистрации в качестве налогоплательщика;
предложения по использованию объекта (бизнес-план);
2) юридические лица:
заявку по форме в соответствии с приложением 2;
копии устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
копию подтверждения регистрации в качестве налогоплательщика;
документы, подтверждающие принадлежность юридического лица к субъектам предпринимательства.
5. Если на один и тот же объект поступает информация от нескольких субъектов предпринимательства, то рассматривается предложение предпринимателя, первым подавшего заявление. Первоочередность определяется согласно зафиксированной дате и времени регистрации заявления в Департаменте.
3. Порядок образования и деятельности постоянно действующей комиссии
6. Для рассмотрения заявок субъектов малого предпринимательства и контроля за выполнением ими условий договора аренды или доверительного управления с правом последующей передачи в собственность в Департаменте совместно с представителями соответствующих местных исполнительных органов создается постоянно действующая комиссия (далее - Комиссия).
В состав Комиссии входят председатель, заместитель председателя и члены комиссии. Общее число членов Комиссии должно составлять нечетное число и быть не менее трех человек. Секретарь Комиссии не является членом Комиссии и не имеет права голоса при принятии Комиссией решений.
Председателем Комиссии является лицо, должностью не ниже заместителя первого руководителя Департамента, который руководит ее деятельностью, председательствует на заседаниях Комиссии, планирует работу и осуществляет общий контроль над реализацией ее решений. Во время отсутствия председателя его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.
Секретарь Комиссии ведет предварительную работу с заявителями, готовит предложения по повестке дня заседания Комиссии и оформляет протоколы заседания его проведения.
7. Заседание Комиссии проводится при условии присутствия не менее половины от общего числа состава Комиссии. Решение Комиссии принимается открытым голосаванием и считается принятым, если за него проголосовало большинство от количества присутствующих. В случае равенства голосов принятым считается решение, за которое проголосовал председатель Комиссии или, в случае его отсутствия, заместитель председателя.
4. Порядок предоставления и использования объектов
8. В течение 10 рабочих дней с момента поступления заявки от субъекта малого предпринимательства Комиссия осуществляет следующее:
1) производит обследование запрашиваемого объекта, по результатам осмотра которого составляется акт обследования, подписываемый Комиссией, балансодержателем и предпринимателем.
2) рассматривает представленные материалы, исходя из нижеприведенных критериев:
наличие полного пакета документов заявителя согласно пункту 4 настоящих правил;
использование объекта для производственных целей и/или оказания услуг, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности;
отсутствие действующих арендных отношений;
отсутствие какого-либо обременения в отношении объекта;
отсутствие в перечне объектов, подлежащих приватизации.
9. Итоги рассмотрения представленных документов предпринимателя оформляется протоколом. В случае отказа заключить договор Департамент направляет предпринимателю письменное уведомление с указанием причин отказа. В случае положительного решения вопроса между Департаментом и субъектом малого предпринимательства заключается договор аренды или доверительного управления с последующей передачи в собственность.
10. После заключения договора аренды или доверительного управления с правом последующей передачи в собственность балансодержатель не имеет права вмешиваться в деятельность предпринимателя и устанавливать какие-либо препятствия во владении и пользовании объектом последнему.
11. Все спорные вопросы между балансодержателем и предпринимателем решаются Департаментом. В случае несогласия одной из сторон с решением Департамента она может обратиться в суд.
12. Контроль над выполнением условий договора аренды или доверительного управления с правом последующей передачи в собственность осуществляется комиссией не менее двух раз за период аренды или доверительного управления (в середине и в конце срока).
13. В заключаемом договоре должно быть предусмотрено его расторжение в случае невыполнения предпринимателем договорных обязательств.
14. Объекты по расторгнутым договорам возвращаются балансодержателю.
15. В случае надлежащего исполнения предпринимателем условий договора аренды или доверительного управления с правом последующей передачи в собственность объект безвозмездно передается ему в собственность.
16. После заключения договора безвозмездной передачи имущества в собсвенность предпринимателя балансодержатель обязан передать объект последнему по акту приема-передачи, утверждаемому Департаментом.
17. Юридическое оформление вступления предпринимателя в права собственности производится в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
5. Заключительные положения
18. Настоящие Правила вступают в силу со дня государственной регистрации в органах юстиции в соответствии с законодательством Республики Приложение 1 к Правилам предоставления субъектам малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность (наименование государственного органа куда подается заявка)
(Ф.И.О. руководителя)
от _______________________________ (полное наименование физического лица, подавшего заявку)
ЗАЯВКА на предоставление в аренду или доверительное управление (заполняется физическим лицом)
1. Изучив неиспользуемый объект коммунальной собственности ____________________________ расположенный по адресу _______________________________________________________________ ____________________________ находящийся на балансе ___________________________________ (наименование балансодержателя)
я, ____________________________________________________________________________________ согласен заключить договор аренды (доверительного управления) данного объекта (нужное подчеркнуть)
для использования в соответствии с моими предложениями, прилагаемыми к настоящей заявке.
2. В случае, если мои предложения будут приняты, беру на себя обязательство заключить договор в срок не позднее 2-х дней с момента принятия такого решения.
3. Решение о результатах рассмотрения заявки прошу выслать по адресу: _________________ (юридический адрес физического лица)
4. К настоящей заявке прилагаются следующие документы:
Подпись _______________________ Принято «__» ___________ 200__ г.
«___» ________________ 200__ г. Подпись _________________________ Р.S. До подписания договора настоящая заявка с Вашим письменным сообщением о принятии моих предложений будет считаться документом, имеющим силу договора между сторонами.
Приложение 2 от ________________________________ (полное наименование юридического лица, подавшего заявку и уполномоченного должностного лица)
(заполняется юридическим лицом)
от _____________________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подавшего заявку)
1. Изучив неиспользуемый объект коммунальной собственности _____________________________ расположенный по адресу: _______________________________________________________________ __________________________________ находящийся на балансе ______________________________ нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание заявки, согласен заключить договор аренды (доверительного управления) данного объекта для использования в соответствии с предложениями, прилагаемыми к настоящей заявке.
2. В случае, если наши предложения будут приняты, берем на себя обязательство заключить договор в срок не позднее 2-х дней с момента принятия решения.
3. Решение о результатах рассмотрения нашей заявки прошу выслать по адресу: ___________ (юридический адрес юридического лица)
за ____________________________________________________________________________________ (наименование юридического лица)
(должность уполномоченных лиц, Ф.И.О.)
Подпись ____________________ Принято: «___» __________________ 200__ г.
«___» _____________ 200__ г. Подпись __________________________________ Р.S. До подписания договора настоящая заявка с Вашим письменным сообщением о принятии моих предложений будет считаться документом, имеющим силу договора между сторонами.