Қазақша:
Алматы облысының әкімі Алматы облысы әкімінің 2000 Аким Алматинской области жылғы 7 шілдедегі № 7-211 шешімі. Алматы облыстық Әділет басқармасында 2000 жылғы 5 қыркүйекте № 185 тіркелді. Күші жойылды - Алматы облысы әкімінің 30 шілдедегі 2004 жылғы № 7-82 шешімімен "Саяжайлар мен бау-бақша учаскелерінде құрылысы біткен үйлерді пайдалануға қабылдап алу тәртібі жөніндегі" Ережені бекіту туралы
1. "Саяжайлар мен бау-бақша учаскелерінде құрылысы біткен үйлерді пайдалануға қабылдап алу тәртібі жөніндегі" Ереже бекітілсін.
2. Жылжымайтын мүлікті тіркеу орталығы (І. Разақов) жылжымайтын мүлікті тіркеу кезінде және саяжайлар мен бау-бақша учаскелерінде үй салушылардың иелерінен мүлік салығын есептегенде осы Ережені басшылыққа алатын болсын.
ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды
3. Осы шешімнің орындалуын бақылау облыстық сәулет және қала құрылысы басқармасының бастығы С. Фазыловқа жүктелсін.
Облыс Әкімі
З. Нұрқаділов
Алматы облысы Әкімінің 2000 жылғы 7 шілдедегі N 7- шешіміне қосымша Саяжайлар мен бау-бақша учаскелерінде құрылысы біткен үйлерді қабылдап алу туралы Ережелер
1. Жалпы Ережелер
1.1. "Саяжайлар мен бау-бақша учаскелерінде құрылысы біткен үйлерді пайдалануға қабылдап алу туралы Ережелер" Қазақстан Республикасының 1993 жылғы 22 қазандағы N 3200 "Қазақстан Республикасындағы сәулет және қала құрылысы туралы" Заңға Алматы облысы Мәслихатының 1998 жылғы 30 қазандағы N 23-177 шешімімен бекітілген "Алматы облысының қалалары мен елді мекендерінде құрылыс салудың жалпы Ережелеріне" және Қазақстан Республикасы Құрылыс Министрлігі алқасының 1995 жылғы 28 ақпандағы N 2-2 Қаулысымен бекітілген "Бағбандық қоғамдардың (серіктестіктердің) жерлерінде құрылыс салуды жоспарлау Ережелеріне" сәйкес жасалған.
1.2. Бұл Ережелер саяжай және бау-бақша учаскелеріндегі құрылысы біткен үйлерді қабылдап алу тәртібін анықтайды.
1.3. Бұл Ережелерді қабылдап алу комиссиялары, жылжымайтын мүлікті тіркеу жөніндегі аймақтық орындары, сол сияқты саяжай және бау-бақша учаскелері бар барлық заңды және жеке тұлғалар басшылыққа алуы міндетті.
2. Саяжайлар мен бау-бақша учаскелерінде құрылысы біткен үйлері пайдалануға қабылдап алу тәртібі
2.1. Саяжайлар мен бау-бақша учаскелерінде құрылысы біткен үйлерді пайдалануға қабылдап алу құрылысты монтаждау мен бөлінген жер учаскелерінің аумағын көркейту жұмыстарының барлығы орындалған соң жүргізіледі.
2.2. Саяжайлар мен бау-бақша учаскелерінде құрылысы біткен үйлерді пайдалануға қабылдап алу жеке үй құрылыстарына заңды құқығы бар азаматтардың жазбаша берген арызы негізінде жүргізіледі.
2.3. Саяжайлар мен бау-бақша учаскелерінде құрылысы біткен үйлерді қабылдап алу аудандық, қалалық әкімшіліктердің тағайындауымен құрылған қабылдап алу комиссиялары жүргізеді. Қабылдап алу комиссиясы аудан немесе қалада тұрақты түрде немесе жылдық күн тізбек бойынша іс-қимыл жасайды.
2.4. Қабылдап алу комиссиясының құрамына: аудандық немесе қалалық әкімнің орынбасары - төраға, облыстық мемлекеттік сәулет құрылысы инспекциясының өкілі - төрағаның орынбасары; комиссия мүшелері: аудандық, қалалық сәулет органдарының, аудандық немесе қалалық санитарлық- эпидемиологиялық қадағалау қызметінің, аудандық немесе қалалық өртке қарсы қызметінің өкілдері, облыстық жылжымайтын мүлікті тіркеу орталығы және үй құрылысының иелері енгізіледі.
2.5. Саяжайлар мен бау-бақша учаскелерінде құрылысы біткен үйлерді пайдалануға қабылдап алу облыстық сәулет және қала құрылысы басқармасы белгілеген үлгіде аудандық, қалалық әкімдердің бекітуімен қабылдау комиссиясының актілерімен рәсімделінеді.
2.6. Қабылдап алу комиссиясының актісінде төмендегі негізгі мәліметтер көрсетіледі:
- қабылдап алу комиссиясын құру жөніндегі негізгі құжаттар;
- қабылдап алу комиссиясы мүшелерінің тізімі, қызметі, ұйымы;
- пайдалануға қабылданатын үй құрылысының құрылымы туралы негізгі мәліметтер, оның жер сілкінісіне қарсы беріктігі.
2.7. Қабылдап алу комиссиясының актісіне төмендегі құжаттарды қоса тапсыру қажет:
- аудан немесе қала әкімінің жер учаскесін бөлу жөніндегі шешімі;
- саяжай немесе бау-бақша учаскесінің бас жоспарындағы 1:500 ауқымдағы, барлық көлемін көрсету;
- үй құрылысының жоспарын, алдыңғы жағы мен қиығын 1:50 немесе 1:20 ауқымдағы белгіде барлық көлемін көрсету.
2.8. Жеке тұлғалар өз тілектері мен саяжай учаскелеріндегі үй құрылысын белгіленген тәртіп, бойынша жеке тұрғын үй ретінде пайдалануға берілген нысанның қабылдап алу актісі және нақты жобасы бар болса ғана аудан немесе қала әкімінің келісілген шешіміне сәйкес рәсімдей алады.
2.9. Қабылдап алу комиссиясының актісі облыстық жылжымайтын мүлікті тіркеу орталығының филиалдарына мүлікті жекешелендіруге құқық беретін тіркеу куәлігін беруге негіз болады.
3. Жеке және заңды тұлғалардың жауапкершілігі
3.1. Саяжайлар мен бау-бақша учаскелерінде құрылысы біткен үй құрылыстарын пайдалануға қабылдап алудың белгіленген тәртібін бұзған жеке және заңды тұлғалар қолданылып жүрген заңға сәйкес әкімшілік жауапкершілікке тартылады.
3.2. Саяжай және бау-бақша учаскелеріндегі салынған үй құрылыстарының сапасына құрылыс жұмыстарын атқарушылар жауап береді.
3.3. Құрылыс шарттары мен ережелеріне және талаптарына сәйкес келмейтін саяжай және бау-бақша учаскелеріндегі үй құрылыстарын пайдалануға қабылдап алғандары үшін, қабылдап алу комиссиясының мүшелері әкімшілік жауапкершілікке тартылады.

На русском языке:
Алматы облысының әкімі Решение акима Алматинской Аким Алматинской области области от 7 июля 2000 года № 7-
211. Зарегистрировано Управлением юстиции Алматинской области от 5 сентября 2000 года № 185.
Утратило силу решением акима Алматинской области от 30 июля 2004 года № 7-82 Об утверждении "Положения о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством домостроений на дачных и садовых участках"
1. Утвердить "Положение о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством домостроений на дачных и садовых участках" (приложение № 1).
2. Государственным приемочным комиссиям и Центру по регистрации недвижимости (Разаков И.Р.) по мере приемки в эксплуатацию законченных строительством домостроений на дачных и садовых участках, сведения о приемке и регистрации недвижимости направлять в налоговые органы по месту нахождения данной недвижимости.
4. Контроль за исполнением данного решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства Фазылова С.А.
Аким области
З. Нуркадилов
Приложение к решению Акима области от 7 июля 2000 г. № 7-211 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством домостроений на дачах и садовых участках
1. Общие положения
1.1. Настоящее "Положение о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством домостроений на дачных и садовых участках"
разработано в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об архитектуре и градостроительстве в Республике Казахстан", "Общими правилами застройки городов и населенных пунктов Алматинской области", "Правилами планировки и застройки территории садоводческих обществ (товариществ)".
1.2. Настоящее положение определяет порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством домостроений на дачных и садовых участках.
1.3. Настоящее положение обязательно для руководства приемочных комиссий, территориальных органов по регистрации недвижимости, а также для всех юридических и физических лиц, владеющих дачными и садовыми участками.
2. Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством домостроений на дачных и
2.1. Приемка в эксплуатацию законченных строительством домостроений на дачных и садовых участках производится после выполнения всех строительно- монтажных работ и благоустройства территории отведенного участка.
2.2. Приемка в эксплуатацию законченных строительством домостроений на дачных и садовых участках производится на основании письменного заявления граждан, владеющих на праве собственности домостроениями.
2.3. Приемка в эксплуатацию законченных строительством домостроений на дачных и садовых участках производится приемочными комиссиями, назначаемыми районными и городскими акимами. Приемочная комиссия может быть постоянно действующей на территории района, города, или в течение календарного года.
2.4. В состав приемочной комиссии включаются: заместитель Акима района или города - председатель, представитель областной государственной архстройинспекции - заместитель председателя и члены комиссии - представители районных или городских органов архитектуры, районной или городской службы санитарно-эпидемиологического надзора, районной или городской противопожарной службы, областного центра по недвижимости и владельца домостроения.
2.5. Приемка в эксплуатацию законченных строительством домостроений на дачных и садовых участках оформляется Актом приемочной комиссии по установленной областным управлением архитектуры и градостроительства форме, который утверждается Акимом района, города.
2.6. В акте приемочной комиссии указываются следующие основные данные:
- документ, на основании которого создана приемочная комиссия;
- список членов приемочной комиссии, должность, организация;
- основные сведения о конструкциях принимаемого в эксплуатацию домостроения, его сейсмостойкости.
2.7. К акту приемочной комиссии прилагается следующее:
- решение акима района или города о выделении земельного участка;
- генеральный план дачного или садового участка с указанием всех размеров в масштабе 1:500;
- план, фасад и разрез домостроения с указанием всех размеров и отметок в масштабе 1:50 или 1:20.
2.8. По желанию физических лиц и согласно решения Акима района или города, дачный участок с домостроением может быть оформлен в установленном порядке как индивидуальный жилой дом только при наличии проекта и акта приемки объекта в эксплуатацию.
2.9. Акт приемочной комиссии служит основанием для выдачи регистрационного удостоверения филиалами областного центра по недвижимости и регистрации на право собственности.
3. Ответственность физических и юридических лиц
3.1. За нарушение установленного порядка приемки в эксплуатацию законченных строительством домостроений на дачных и садовых участках физические и юридические лица несут административную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
3.2. За качество строительства дачного и садового домостроения ответственность несут исполнители строительных работ.
3.3. За приемку в эксплуатацию дачных и садовых домостроений, не соответствующих требованиям строительных норм и правил, члены приемочной комиссии несут административную ответственность.