Қазақша:
Аким Павлодарской области Павлодар облысының әкімі Павлодар облысы әкімінің 2001 жылғы 6 ақпандағы № 33 шешімі.
Павлодар облысының Әділет басқармасында 2001 жылғы 26 ақпанда № 578 тіркелді. Күші жойылды - Павлодар облысы әкімінің 2004 жылғы 22 желтоқсандағы № 29 шешімімен Құрылысы аяқталмаған тұрғын үйлерді инвесторларға беру жөніндегі конкурстарды өткізу ережелері туралы
1. Құрылысы аяқталмаған тұрғын үйлердi инвесторларға беру жөнiндегi конкурстарды өткiзу ережелерi бекiтiлсiн (қоса берiлiп отыр).
2. Қалалардың әкiмдерi құрылысы аяқталмаған тұрғын үйлердi инвесторларға беру жөнiндегi конкурстарды өткiзу жөнiндегi уәкiлеттi органы болып белгiленсiн.
3. Осы шешiмнiң орындалуын бақылау облыс әкiмiнiң бiрiншi орынбасары А.В. Рюмкинге жүктелсiн.
Облыс әкімі
Жақиянов
ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды Облыс әкiмiнiң 2001 жылғы 6 ақпандағы № 33 шешiмiмен бекiтiлдi Құрылысы аяқталмаған тұрєын үйлердi инвесторларға беру жөнiндегi конкурстарды өткiзу ережелерi
1. Құрылысы аяқталмаған тұрғын үйлердi инвесторларға беру жөнiндегi конкурстарды өткiзу ережелерi (бұдан әрi - Ережелер) Қазақстан Республикасы Үкiметiнiң 1998 жылғы 28 қазандаєы "Құрылысы аяқталмаған тұрғын үйлердi пайдалануға берудi жеделдету жөнiндегi қосымша шаралар туралы" № 1098 қаулысын, облыс әкiмiнiң 2000 жылғы 21 тамыздағы "Жекешелендiру мен коммуналдық меншiктi басқару тиiмдiлiгiн арттырудың 2000 - 2001 жылдарға арналған облыстық бағдарламасы туралы" № 194 шешiмiн орындау үшiн дайындалды.
2. Құрылысы аяқталмаған тұрған үйлердi пайдалануға берудi жеделдету үшiн инвесторларды қатыстыру ашық конкурстарды өткiзу мақсаты болып табылады.
3. Ашық конкурстарға шығарылатын құрылысы аяқталмаған тұрған үйлердiң тiзбелерiн қалалардың әкiмдерi жасайды және олар облыс коммуналдық меншiк департаментiнде бекiтiледi.
4. Қазақстан Республикасының 1997 жылғы 16 шiлдедегi "Мемлекеттiк сатып алулар туралы" Заңы 10-бабының бiлiктiлiк талаптарына сәйкес келетiн кез келген заңды немесе жеке тұлға конкурсқа қатыса алады.
5. Қаланың әкiмi конкурстық комиссияны құрады (бұдан ірi - Комиссия), оның құрамын бекiтедi және Комиссия мүшелерiнiң санынан төрағаны тағайындайды.
6. Комиссияның шешiмдерi Комиссия мүшелерiнiң жалпы санынан жай көпшiлiк дауыспен қабылданады. Дауыс саны тепе-тең болса, Комиссия төрағасының даусы шешушi болады.
7. Комиссия өз қызметiн жүзеге асыру үшiн белгiленген тәртiпте:
жұмысқа сарапшыларды, консультанттар мен басқа да мамандарды қатыстырады;
уақытша және тұрақты жұмыс iстейтiн сараптамалық және жұмыс топтарын ұйымдастырады;
қажеттi ақпараттық, талдау, анықтамалық-статистикалық материалдарды, сондай-ақ ведомстволық нормативтiк-құқықтық кесiмдердi сұратып алады;
өз құзыры шеңберiнде конкурс жөнiнде шешiмдер шығарады, олар жұмыс органының орындауына мiндеттi болып табылады;
инвесторлардың берген мәлiмдемелерiн белгiленген кезеңде қарайды;
инвесторлардың пәтерлердiң белгiленген санын коммуналдық меншiкке беру туралы мәселенi әрбiр объектi бойынша жеке шешедi.
8. Комиссия жұмыс органының мiндеттерiн қалалар әкiмдерiнiң сәулет басқармалары (бөлiмдерi) атқарады.
9. Комиссияның жұмыс органы мынадай мiндеттер атқарады:
хабарландыруды бұқаралық ақпарат құралдарында жариялап, конкурс өткiзу туралы қатыса алатын инвесторларды хабардар етедi;
мәлiмдемелердi тiркейдi;
объектiлер жґнiндегi материалдар (объектi бойынша берешек, аяқталмау кезеңi, басқа да қосымша мәлiметтер) дайындайды;
өз құзыры шеңберiнде Комиссия шешiмдерiнiң орындалуын қамтамасыз етедi;
қатыстырылған мамандардың жұмысын қамтамасыз етедi;
облыс коммуналдық шаруашылық, көлiк және коммуникациялар, коммуналдық меншiк департаменттерiн инвесторларға беру үшiн тiзбеге енгiзiлген құрылысы аяқталмаған тұрғын үйлер, конкурстың өтетiнi және оның қорытындылары, шарттардың жасасуы және олардың орындалуы туралы хабарлар етедi.
10. Құрылыс аяқталмаған тұрєын үйлер конкурстық негiзде тапсырылады, олармен қоса үйлер орналасқан жер учаскелерiн де, баланста ұстаушы кәсiпорынның мердiгерлер алдындағы берешегiнiң қалған бөлiгiн өтеу, құрылысты санитарлық-сәулеттiк нормаларды сақтап, үй маңындағы аумақтарды көрiктендiру, Комиссия белгiлеген пәтерлер санын мемлекеттiк тұрғын үй қорына беру шартында тапсырады.
11. Мүдделi адамдар жоқ болған жағдайда Комиссия конкурсты қайта жариялап, бюджеттiң үйлердi салып бiтiруге үлестiк қатысу туралы мәселенi қалалық мәслихаттың қарауына ұсынады.
12. Конкурстың өтетiнi туралы хабарлама ол туралы бұқаралық ақпарат құралдарында хабарлама кем дегенде 15 күн бұрын мемлекеттiк және орыс тiлдерiнде жариялануы керек, мұндай хабарламада конкурстыѕ өтетiн датасы, орны және уақыты, конкурсқа қатысу үшiн мiндеттi шарттар, мәлiмдемелердiң қабылданатын орны мен мерзiмдерi көрсетiлiп, сондай-ақ берiлетiн объектiлердiң толық сипаттамалары бар (құрылыстың басталу датасы, объект құрылысының аяқталмау кезеңi пайызда көрсетiледi және басқа да қажеттi мәлiметтер) тiзбе берілуi керек.
13. Конкурсқа қатысушылар тiркеу конкурс туралы хабарландыру жарияланғаннан күннен бастап тiркеледi.
14. Конкурстық мәлiмдемеде мынадай мәлiметтер болу керек:
1) Қатысушы алам дейтiн тұрғын үйдi көрсету (құрылыс жүрiп жатқан мекенжай);
2) бiлiктiлiк туралы куәлiктiң, құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргiзуге лицензияның болуы;
3) конкурстық мәлiмдеменiң кепiлдiкпен қамтамасыз етiлуi;
4) тұлғаның конкурстық мәлiмдемеге қол қою құқығына сенiмхаты болуы;
5) объектiлер және инвестициялау кезеңдерi, құрылыс объектiсiн iске қосу мерзiмдерi және несиегерлiк берешектiң қалған бөлiгiн өтеу, жұмыс аяқталғаннан кейiн мемлекеттiк коммуналдық меншiкке берiлетiн тұрғын үй алаңының мөлшерi (пәтерлер саны) жөнiндегi ұсыныстар.
Комиссия мерзiмiнде берiлген барлық конкурстық өтінімдері қабылдауға мiндеттi. Белгiленген мерзiмнен кейiн өтінімдер берген инвесторлар конкурсқа қатысуға жiберiлмейдi. Тiркеуден өткен тұлға конкурсқа қатысушының дәрежесiне ие болады.
15. Ұсыныстар мөр қойылған конверттерде қабылданады, олар конкурстық комиссияныѕ мәжiлiсiнде ашылады.
16. Комиссияның шешiмi хаттамамен ресiмделедi, оған Комиссия төрағасы мен мөшелерi қолдарын қояды. Комиссия мүшесiнiң өзiнiң ерекше пiкiрiн жазбаша түрде баяндап, оны хаттамаға қоса тiркеуге құқығы бар.
Хаттамада мынадай мәлiметтер болу керек: Комиссияның конкурс жеңiмпазы туралы шешiмi, Комиссияның құрамы, өтінімдерін қабылдану датасы мен орны, конкурстың өтетiн датасы мен орны, конкурсқа қатысуға рұқсат берiлген қатысушылар туралы мәлiметтер, конкурсқа қатысуға рұқсат етiлмеген қатысушылар туралы мәлiметтер және осындай шешiмнiң негiздемесi.
17. Конкурстық мәлiмдемеге олар тiркелгеннен кейiн кез келген өзгерiстер енгiзуге тыйым салынады.
18. Конкурс қорытындылары бойына қала әкiмi конкурс жеңiмпазымен бiрге объектiнi беру туралы алдын-ала шарт жасасады. Жасалатын шартта оның мәнi, қатысушы жақтардың құқықтары мен мiндеттерi, конкурс жеңiмпазының құрылысты аяқтау мерзiмдерi және несиегерлiк берешектi өтеу жөнiндегi мiндеттемелердi орындауын бақылау шарттары көрсетiлiп, екi жақ объектiнi инвестордың меншiгiне беру туралы негiзгi шарт жасасатын мерзiм белгiленедi.
Негiзгi келісім-шарт алдын-ала шарттың барлық шарттары орындалғанға дейiн жасала алмайды.
19. Конкурс жеңiмпазы шарттың мiндеттерiн орындамаған немесе қажеттi түрде орындамаған жағдайда қала әкiмi Комиссияның қарауына алдын-ала шартты бұзу және объектiнi екiншi рет шығару туралы мәселенi шығаруға құқылы.
20. Объектi мен жер учаскесiне меншiк құқығы Қазақстан республикасының заңнамасында көзделген тәртiпте объектiге меншiк құқығы тіркелген сәттен бастап берiледi.

На русском языке:
Павлодар облысының әкімі Решение акима Павлодарской Аким Павлодарской области области от 6 февраля 2001 года №
33. Зарегистрировано
Управлением юстиции
Павлодарской области 26 февраля 2001 года за № 578. Утратило силу решением Акима Павлодарской области № 29 от 22 декабря 2004 года О правилах проведения конкурсов по передаче инвесторам незавершенных строительством жилых домов
1. Утвердить правила проведения конкурсов по передаче инвесторам незавершенных строительством жилых домов (прилагаются).
2. Определить уполномоченным органом по проведению конкурсов по передаче инвесторам незавершенных строительством жилых домов акимов городов.
3. Контроль за выполнением данного решения возложить на первого заместителя акима области Рюмкина А.В.
Аким области
Г. Жакиянов
Утверждены решением акима области от 6 февраля 2001 г. № 33 Правила проведения конкурсов по передаче инвесторам незавершенных строительством жилых домов
1. Настоящие правила проведения конкурсов по передаче инвесторам незавершенных строительством жилых домов (далее - Правила) разработаны во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 28 октября 1998 года N 1098 P981098_ "О дополнительных мерах по ускорению ввода в эксплуатацию незавершенных строительством жилых домов", решения акима области от 21 августа 2000 года N 194 V00P438_ "Об областной программе приватизации и повышения эффективности управления коммунальной собственностью".
2. Целью проведения открытых конкурсов является привлечение инвесторов для ускорения ввода в эксплуатацию незавершенных строительством жилых домов.
3. Перечни выставляемых на открытые конкурсы незавершенных строительством жилых домов составляются акимами городов и утверждаются в департаменте коммунальной собственности области.
4. В конкурсе может принять участие любое юридическое либо физическое лицо, соответствующее квалификационным требованиям статьи 10 Закона Республики Казахстан 16 июля 1997 года Z970163_ "О государственных закупках".
5. Акимом города формируется конкурсная комиссия (далее - Комиссия), утверждается ее состав и назначается председатель из числа членов Комиссии.
6 Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
7. Для осуществления своей деятельности Комиссия в установленном порядке:
привлекает для работы экспертов, консультантов и других специалистов;
организует временные и постоянно действующие экспертные и рабочие группы;
запрашивает необходимые информационные, аналитические, справочно- статистические материалы, а также ведомственные нормативно-правовые акты;
в пределах своей компетенции выносит решения по конкурсу, обязательные к исполнению рабочим органом;
рассматривает в установленный срок поданные заявки инвесторов;
решает вопрос о передаче инвесторами установленного количества квартир в коммунальную собственность по каждому объекту индивидуально.
8. Функции рабочего органа Комиссии осуществляют управления (отделы)
архитектуры акимов городов.
9. Рабочий орган Комиссии выполняет следующие функции:
извещает потенциальных инвесторов о проведении конкурса с публикацией объявления в средствах массовой информации;
осуществляет регистрацию заявок;
осуществляет подготовку материалов по объектам (задолженность по объекту, стадия незавершенности, иные дополнительные сведения);
в пределах своей компетенции обеспечивает выполнение решений Комиссии;
координирует работу привлеченных специалистов;
информирует департаменты коммунального хозяйства, транспорта и коммуникаций, коммунальной собственности области о включении в перечень для передачи инвесторам незавершенных строительством жилых домов, о проведении конкурса и его результатах, заключении договоров и их исполнении.
10. Передача незавершенных строительством жилых домов производится на конкурсной основе, с занимаемыми земельными участками, с условием погашения оставшейся части задолженности предприятия - балансодержателя перед подрядчиками, завершения строительства с соблюдением санитарно- архитектурных норм и благоустройством придомовых территорий, передачи установленного Комиссией количества квартир в государственный жилой фонд.
11. При отсутствии заинтересованных лиц Комиссия выносит на рассмотрение городского маслихата вопрос о долевом участии бюджета в достройке домов с повторным объявлением конкурса.
12. Извещение о проведении конкурса должно быть опубликовано не менее чем за 15 дней до проведения конкурса в средствах массовой информации на государственном и русском языках, где указываются дата, место и время проведения конкурса, обязательные условия для участия в конкурсе, место и сроки приема заявок, а также список передаваемых объектов с подробным их описанием (дата начала строительства, стадия незавершенности объекта в процентах и другие необходимые данные).
13. Регистрация участников конкурса начинается со дня опубликования объявления о конкурсе.
14. Конкурсная заявка должна содержать следующие сведения:
1) указание жилого дома (строительный адрес) на который претендует участник;
2) сведения о квалификации, наличии лицензий на осуществление строительно - монтажных работ;
3) гарантийное обеспечение конкурсной заявки;
4) доверенность лицу на право подписания конкурсной заявки;
5) предложения по объектам и этапам инвестирования, срокам ввода в эксплуатацию объекта строительства и погашения оставшейся части кредиторской задолженности, размере жилой площади (количестве квартир), передаваемой в государственную коммунальную собственность после завершения работы.
Комиссия обязана принимать все без исключения конкурсные заявки, поданные в срок. Инвесторы, подавшие заявки позже установленного срока, к участию в конкурсе не допускаются. Лицо, прошедшее регистрацию, приобретает статус участника конкурса.
15. Предложения принимаются в запечатанных конвертах, вскрываемых на заседании конкурсной комиссии.
16. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и членами Комиссии. Член Комиссии имеет право письменно изложить свое особое мнение и приложить его к протоколу.
Протокол должен содержать следующие сведения: решение Комиссии о победителе конкурса, состав Комиссии, дату и место приема заявок, дату и место проведения конкурса, сведения об участниках, допущенных к участию в конкурсе, сведения об участниках, не допущенных к участию в конкурсе, и обоснование такого решения.
17. Вносить дополнения и какие-либо изменения в конкурсную заявку после их регистрации запрещено.
18. По итогам конкурса аким города заключает с победителем конкурса предварительный договор о передаче объекта. В заключаемом договоре отражаются предмет договора, права и обязанности сторон, условия контроля за исполнением победителем конкурса обязательств по срокам завершения строительства и погашения кредиторской задолженности, устанавливается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор о передаче объекта в собственность инвестора. Основной договор не может быть заключен до выполнения всех условий предварительного договора.
19. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения победителем конкурса договорных обязательств аким города имеет право внести на рассмотрение Комиссии вопрос о расторжении предварительного договора и повторном выставлении объекта на конкурс.
20. Право собственности на объект и земельный участок наступает с момента регистрации права собственности на объект в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан.