Қазақша:
Аким г. Алматы
Алматы қаласының әкімі Алматы қаласы Әкімінің 1999 жылғы 30 маусымдағы № 575 шешімі. Алматы қалалық Әділет басқармасымен 1999 жылғы 6 шілдеде № 65 болып тіркелді.
Күші жойылды - Алматы қалалық Әкімшілігінің 2004 жылғы 11 қарашадағы № 4/915 қаулысымен Алматы қаласы аумағында жерге төлем және жер учаскелерді бағалау тәртібін енгізу туралы
1. "Алматы қаласы аумағының бағалау аймағының функционалдық бағасы"
мазмұнына сәйкес Алматы қаласы аумағында нақты жер учаскені бағалау және жерге төлемдерді анықтау тәртібі қосымшасымен бекітілсін (қосымша № 1).
2. Алматы қаласы аумағында, жер үшін әр нысан төлемдерге жер учаскелерді бағалау жөніндегі бірыңғай тәртіпте құжаттарды белгілесін (қосымша № 2).
3. Қазақстан Республикасы Үкіметінің 1996 жылғы 8 мамырдағы N 576 қаулысы басшылыққа ала отырып сәулет және күрделі құрылыс Департаменті (С.
Баймағамбетов) "Алматыградкадастр" КМК-ны жасаған "Алматы қаласы ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды аумағының бағалау аймағының функционалдық бағасы" мәліметтерін Жер ресурстарын басқару жөніндегі комитетке өткізіп берсін.
4. Шекаралары қала аумағы шегінде орналасқан өнеркәсіп, көлік, байланыс және басқа да шаруашылық бағыттағы емес кәсіпорындардың тізімі осы кәсіпорындардың жер салығы ставкаларының өлшемін азайтуды Алматы қалалық Мәслихатында бекіту үшін қарастыру және енгізу үшін қалалық комиссиясы бекітілсін (қосымша № 3).
5. Жер учаскелері пайдалану мақсатында жыл сайынғы жалдау төлем түрлеріне түзету коэффициенттер белгіленсін (қосымша № 4).
6. Алматы қаласы Әкімінің "Алматы қаласында жер учаскелерді уақытша жер пайдалануға беру туралы" 1997 жылғы 03 қарашадағы № 655 шешімінің 1 пунктінің күші жойылды деп табылсын.
7. Осы шешімнің орындалуына бақылау - басшылық жасау қала әкімінің бірінші орынбасары Я.И. Заяцқа міндеттелінсін.
Алматы қала Әкімі
Алматы қаласы Әкімінің 1999 жылғы 30 маусымдағы № 575 шешіміне № 1 қосымша "Алматы қаласы аумағының бағалау аймағының функционалдық бағасы" мәліметі бойынша Алматы қаласы аумағында жерге төлемдер және жер учаскелерді бағалауды анықтау ТӘРТІБІ
1. Жер салығы мөлшерлері. Автомобильге жанармай құятын станциясы және автотұрақтар, Қазақстан Республикасы базарларында тауарлар сату құқығы үшін жиындар жинау қызметін жүзеге асыру, сонымен қатар техникалық және басқа аймақтар, санитарлық-қорғау аймақ объектілерін ұстау үшін қажетті учаскелер, ғимараттар, тұрғын емес құрылыстар үшін алынған жер салығы өлшемі.
1.1. "Алматы қаласы аймағының бағалау аймағының функционалдық бағасы" бекітілген мәліметтер негізінде жер салығы өлшемін анықтау заңды және жеке тұлғаларға жер учаскенің иелеріне немесе тұрақты жер пайдалану және (немесе) салық органдарына Жер ресурстарын басқару жөніндегі комитеті береді.
Қалалық жер ресурстарын басқару жөніндегі комитеті нақты жер учаскенің күрделі құрылыс бағалығының коэффициенттің жер салығының мөлшерін және ставкасын анықтап, бекітілген үлгідегі құжаттар беріледі (қосымша № 2).
1.2. Шекаралары қала шегі аумағында орналасқан өнеркәсіп, көлік, байланыс және басқа да ауыл шаруашылық бағыттағы емес кәсіпорындарының жер салығы ставкасы.
Өнеркәсіп, көлік байланыс және ауыл шаруашылық бағыттағы емес жерлердің жер салығы сұрақтары жөнінде заңды және жеке тұлғалар сұраныстарымен жер учаскелердің бөлек категорияларына жер салығын төмендету үшін мөлшері жөнінде ұсыныстарды дайындау жөніндегі қалалық комиссиясының төрағасына өтінішпен барады (қосымша N 3).
Қалалық комиссия нақты кәсіпорындардың тізімін анықтап және осы категориялардың жер салығын төмендету мөлшерін, сонымен қатар осы сұрақ бойынша Алматы қаласы Әкімінің шешім жобасын әзірлеп, оны Алматы қалалық Мәслихатының кезекті сессиясына енгізіп, міндетті түрде бекітсін.
2. Мемлекет және Мемлекеттік жер пайдаланушылар жер учаскелерді жалға беруді жыл сайынғы жалдау төлемінің мөлшерін және жеке меншікке сатылатын немесе мемлекет жер пайдалануға берген жер учаскелерін бағасын анықтау.
Жер учаскенің бағасы, жыл сайынғы жалдау төлемінің ставкасы және мөлшерін анықтау үшін заңды және жеке тұлғалар немесе салық органдары Жер ресурстарын басқару комитетіне сұраныстарымен келген соң (қосымша № 2) жер учаскенің күрделі құрылыс бағалығын айқындайтын құжат беріледі.
Алқа хатшысы
К. Тәжиева
№ 575 шешіміне № 2 қосымша функционалдық бағасы" мәліметі бойынша жер учаскесін бағалау және жерге төлемі..... жылға
1. Заңды тұлға
2. СТК
3. Салық салу объектісі, сатып алу-сату, жалға беру
4. Объектінің жер учаскесінің мекен-жайы
5. Құжат бойынша жер учаскенің аумағы, куәландыратын (көрсететін)
жер учаскенің құқығы ______ш.м._____ (аты, мерзімі, құжат нөмірі, кім берді)
Бағалау аумағы бойынша кадастрлық орамы Күрделі коэффициенті - Км Мемлекет жер пайдалануға ш.м./теңге берген немесе жеке меншікке сатылатын жерлердің төлем ставкасы Уақытша жер пайдалануға берілген жердің жыл сайынғы жалдау төлемінің ставкасы Жер учаскелерді мақсатты пайдалану бойынша уақытша жер пайдаланушыға берілген жерлердің жыл сайынғы жалдау төлемінің ставкасы, түзетілген коэффициентпен ескеріледі пайдалану бойынша жыл сайынғы жалдау төлемінің ставкасы, Тұруға болмайтын құрылыстар ғимараттар, учаскелер, солар үшін қажеттілер, сонымен қатар санитарлық-қорғау объектілер аумағы техникалық және басқа да аумақтар үшін жер салығы ставкасы (112* бабы п.1; 113* бабы п.1, п.4; 107* бабы, п.4)
Жер салығы ставкасы бойынша жыл сайынғы коэффициенті (107* бабы, п.4)
Автомобильге жанармай құятын 1999 жыл станция, автотұрақтар, Қазақстан Республикасы базарларында тауарлар сату іске асыру, аймаққа алынған елді мекен жерлерінің салық ставкасы (112*бабы, п.3)
Қала-шегі шекарасында орналасқан шаруашылық бағыттары емес басқа да өнеркәсіп, көлік, байланыс кәсіпорындарының иелері үшін жер салығы ставкасы Көрсетілген жер учаскенің жыл теңге сайынғы жер салығының мөлшерлері *) Қазақстан Республикасы Президентінің заң күші бар "Салық және бюджетке төленетін басқа да міндетті төлемдер" туралы заңының баптары.
№ 575 шешіміне № 3 қосымша Алматы қаласындағы Алматы қалалық Мәслихатында шекарасы қала шегі аумағында орналасқан өнеркәсіп, көлік, байланыс және басқада ауыл шаруашылық бағыттағы емес кәсіпорындардың жер салығының ставкасын төмендету жөніндегі сұрақтарды қарау және енгізу үшін қалалық комиссияның құрамы:
Комиссия төрағасы:
Қала әкімінің бірінші орынбасары Заяц Я.И.
Комиссия төрағасы орынбасары:
Құрылыс бөлімінің менгерушісі Серғазин М.Ш.
Комиссия мүшелері:
Алматы қаласы Мәслихатының тексеру комиссиясының төрағасы Киселев В.А.
Экономика жөніндегі комитетінің төрағасының орынбасары Ыбрашев М.Х.
Алматы қаласының жер ресурстарын басқару жөніндегі комитет төрағасының орынбасары Тұрғанбеков А.Т.
Сәулет және күрделі құрылыс Департаментінің төрағасының орынбасары Нысанбаев Ш.Е.
Алматы қалалық салық комитетінің талдау және мониторинг басқармасының бастығы Тұрсынмұратова Г.Е.
комитетінің бөлім бастығы Шишкина И.И.
"Алматыградкадастр" КМК бөлім бастығы Залогина Т.Б.
"Алматыжеркадастр" КМК бөлім бастығы Тұрлыбаев Б.М.
№ 575 шешіміне № 4 қосымша функционалдық бағасы" мәліметтеріне жер учаскелерді әртүрлі мақсатта пайдаланудың жыл сайынғы төлемдерінің түзету коэффициенттері N Жер пайдаланушылардың аты Жердің жыл сайын жалдау төлемі ставкасына коэф- фициенттер Базарлар
1.2* жер салығы ставкасы Автотұрақтар (тауар сатумен айналысатындар)
Автомобильге жанармай құятын станциялар Техникалық қызмет көрсету станция және шағын жөндеу (күрделі емес ғимараттар)
Уақытша сауда павильондар Сауда дүңгіршектері Тұрмыстық қызмет көрсету дүңгіршектер Баспасөз өнімдері және БХҚ тарату жөніндегі дүңгіршектер Жаздық қалам

На русском языке:
Алматы қаласының әкімі Решение Акима города Алматы от Аким г. Алматы 30 июня 1999 года № 575.
Зарегистрировано Управлением юстиции города Алматы от 06 июля 1999 года за № 65. Утратило силу постановлением Акимата города Алматы 11 ноября 2004 года № 4/915 О введении в действие порядка оценки земельных участков и платежей за землю на территории города Алматы Ескерту. Утратило силу постановлением Акимата города Алматы
11.11.2004 № 4/915.
Во исполнение Решения XXV сессии Алматинского городского Маслихата I созыва от 14 мая 1999 года "Об утверждении схемы "Оценочное зонирование функциональной стоимости городских территорий Алматы", ставок земельного налога, границ селитебной территории и внедрения механизма его реализации, позволяющего дифференцировать размер и ставки земельного налога, размер ежегодной арендной платы и оценочную стоимость конкретного земельного участка, продаваемого в частную собственность или предоставляемого в землепользование государством, Аким города Алматы Р Е Ш И Л :
1. Утвердить прилагаемый порядок определения оценки конкретных земельных участков и платежей за землю на территории города Алматы в соответствии со схемой "Оценочное зонирование функциональной стоимости городских территорий Алматы" (приложение N 1).
2. Установить единую форму документа по оценке земельных участков для всех форм платежей за землю на территории города Алматы (приложение N 2).
3. Руководствуясь Постановлением Правительства Республики Казахстан от 08 мая 1996 года N 576 Департаменту архитектуры и градостроительства (Баймагамбетов С.) передать материалы "Оценочное зонирование функциональной стоимости городских территорий Алматы", выполненные в КГП "Алматыкадастр" Комитету по управлению земельными ресурсами.
4. Утвердить городскую комиссию для рассмотрения и внесения на утверждение Алматинского городского Маслихата перечня предприятий промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения расположенных в границах городской черты, но за пределами селитебной территорий, а также размера снижения ставок земельного налога на территории этих предприятий (приложение N 3).
5. Установить поправочные коэффициенты к ежегодной арендной плате по отдельным видам целевого использования земельных участков (приложение N 4).
6. Пункт 1 решения Акима города Алматы от 03 ноября 1997 года N 655 "О предоставлении земельных участков во временное землепользование в городе Алматы" считать утратившим силу.
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя Акима города Алматы Заяц Я.И.
Аким города Алматы
В. Храпунов
Приложение № 1 к решению Акима г. Алматы от 30 июня 1999 г. № 575 П О Р Я Д О К определения оценки земельных участков и платежей за землю на территории города Алматы по схеме "Оценочное зонирование функциональной стоимости городских территорий Алматы"
1. Размер земельного налога. Размер земельного налога за землю, занятую под нежилыми строениями, сооружениями, участками, необходимыми для их содержания, санитарно-защитными зонами объектов, техническими и иными зонами, а также на территории, на которых осуществляется деятельность со взиманием сбора за право реализации товаров на рынках Республики Казахстан, автостоянки и автозаправочные станции.
1.1. Определение размера земельного налога юридическим и физическим лицам производится в Комитете по управлению земельными ресурсами по запросу землевладельца или постоянного землепользователя земельного участка и (или) налоговых органов на основании утвержденной схемы "Оценочное зонирование функциональной стоимости городских территорий Алматы".
Городской комитет по управлению земельными ресурсами определяет коэффициент градостроительной ценности конкретного земельного участка, ставку и размер земельного налога с выдачей документа установленного образца (приложение N 2).
1.2. Ставка земельного налога для земель промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения, расположенных в границах городской черты, но за пределами селитебной территории.
По вопросам снижения земельного налога для земель промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения юридические и физические лица обращаются с запросом к председателю городской комиссии по подготовке предложений по размеру снижения ставок земельного налога для отдельных категорий земельных участков (приложение N 3).
Городская комиссия определяет перечень конкретных предприятий и размеры снижения ставок земельного налога для данной категории земель, а также готовит проект решения Акима города Алматы по этому вопросу, для обязательного последующего его внесения на утверждение очередной сессией Алматинского городского Маслихата.
2. Определение оценочной стоимости земельных участков, продаваемых в частную собственность или предоставляемых в землепользование государством и размера ежегодной арендной платы при сдаче государством или государственными землепользователями земельных участков в аренду.
Для определения оценочной стоимости земельных участков, размера и ставки ежегодной арендной платы, юридические и физические лица или налоговые органы обращаются в Комитет по управлению земельными ресурсами для получения документа (приложение N 2), характеризующего градостроительную ценность земельного участка.
Приложение № 2
Оценка земельного участка и платежи за землю по схеме "Оценочное зонирование функциональной стоимости городских территорий Алматы" на .......... год
1. Юридическое лицо
2. РНН
3. Объект налогообложения, купли-продажи, аренды
4. Адрес земельного участка объекта (административный район, улица, дом)
5. Площадь земельного участка по документу, удостоверяющему (устанавливающему)
право на земельный участок _______________ кв.м (наименование, дата и номер документа, кем выдан)
6. !Кадастровый квартал по оценочному зонированию ! !
7. !Коэффициент градостроительной ценности - Км ! !
8. !Ставка платы за землю, передаваемую в частную !тенге/ !
!собственность или предоставляемую в !кв.м !
!землепользование государством ! !
9. !Ставка ежегодной арендной платы за землю, !тенге/ !
!предоставленную во временное землепользование !кв.м !
9.1. !Поправочный коэффициент к ставке ежегодной ! !
!арендной платы за землю, предоставленную во ! !
!временное землепользование по видам целевого ! !
!использования земельного участка ! !
9.2. !Ставка ежегодной арендной платы за землю с !тенге/ !
!учетом поправочного коэффициента по целевому !кв.м !
!использованию земельного участка ! !
10. !Ставка налога за землю, занятые нежилыми !тенге/ !
!строениями, сооружениями, участками, !кв.м !
!необходимыми для их содержания, а также ! !
!санитарно-защитными зонами объектов, ! !
!техническими и иными зонами (Ст.112 <*> п.1; ! !
!ст.113 <*> п.1, п.4; ст.107 <*> п.4) ! !
10.1 !Ежегодный коэффициент по ставкам земельного !1999 г.!1.57 !налога (ст.107<*>, п.4) ! !
10.2 !Ставка налога на земли населенных пунктов, !тенге/ !
!занятые под территории, на которых !кв.м !
!осуществляется деятельность со взиманием сбора! !
!за право реализации товаров на рынках ! !
!Республики Казахстан, автостоянки, ! !
!автозаправочные станции (ст. 112<*>, п.3) ! !
10.3 !Ставка налога на землю для земель !тенге/ !
!промышленности, транспорта, связи и иного !кв.м !
!несельскохозяйственного назначения, ! !
!расположенных в границах городской черты, но ! !
!за пределами селитебной территории ! !
!(ст.113<*>, п.3) ! !
10.4 !Размер ежегодного налога на данный земельный !тенге !
!участок ! !
*) статьи Указа Президента Республики Казахстан, имеющего силу Закона, "О налогах и других обязательных платежах в бюджет"
Приложение № 3
Состав городской комиссии для рассмотрения и внесения на утверждение Алматинским городским Маслихатом вопроса снижения ставок земельного налога для земель промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения, расположенных в границах городской черты, но за пределами селитебной территории города Алматы Председатель комиссии:
Первый заместитель Акима города Алматы Заяц Я.И.
Заместитель председателя комиссии:
Заведующий отделом строительства Сергазин М.Ш.
Члены комиссии:
Председатель ревизионной комиссии Алматинского городского Маслихата Киселев В.А.
Заместитель председателя Комитета по экономике г.Алматы Ибрашев М.Х.
Заместитель председателя Городского комитета по управлению земельными ресурсами Турганбеков А.Т.
Заместитель председателя Департамента архитектуры и градостроительства Нысанбаев Ш.Е.
Начальник управления анализа и мониторинга Налогового комитета по г.Алматы Турсынмуратова Г.Е.
Начальник отдела Налогового комитета по г.Алматы Шишкина И.И.
Начальник отдела КГП "Алматыградкадастр" Залогина Т.Б.
Начальник отдела КГП "Алматыжеркадастр" Турлыбаев Б.М.
Приложение І 4 от 30 июня 1999 г. І 575 Поправочные коэффициенты к ежегодной арендной плате для схемы "Оценочное зонирование функциональной стоимости городских территорий Алматы" по отдельным видам целевого использования земельных участков NN! !Коэффициент к ставке пп! Наименование землепользователей !ежегодной арендной ! !платы за землю
1. Рынки 1.2<*> ставка зем.налога
2. Автостоянки (занимающиеся реализацией 1.2<*> ставка зем.налога товаров)
3. Автозаправочные станции 1.2<*> ставка зем.налога
4. Станции техобслуживания и мелкого ремонта (некапитальные сооружения) 1.5
5. Временные торговые павильоны 3.0
6. Коммерческие киоски 10
7. Киоски бытового обслуживания 1.5
8. Киоски по реализации печатной продукции и СМИ 1.0
9. Летние площадки 5.0 Секретарь коллегии К. Тажиева