Қазақша:
Акимат Туркестанской области Түркістан облысының әкімдігі Оңтүстік Қазақстан облысы әкімиятының 2002 жылғы 13 тамыздағы № 283 қаулысы.
Оңтүстік Қазақстан облысының Әділет басқармасында 2002 жылғы 29 тамызда № 656 тіркелді.
Күші жойылды - Оңтүстік Қазақстан облысы әкімиятының 2003 жылғы 23 маусымдағы № 294 қаулысымен Коммуналдық меншіктегі пайдаланылмай тұрған объектілерді, аяқталмаған құрылыс объектілерін кейіннен меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға берудің тәртібі және оларды шағын кәсіпкерлік субъектілерінің меншігіне беру ережесін бекіту туралы
1. Қоса беріліп отырған:
1) Шағын кәсіпкерлік субъектілері тапсырған ақпарлар негізінде олардың қалауымен коммуналдық меншіктегі пайдаланылмай тұрған объектілерді және аяқталмаған құрылыс объектілерін кейіннен меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға берудің тәртібі туралы ереже;
2) өндірістік қызметті немесе қызмет көрсетуді ұйымдастыру шартымен жалға немесе сенімді басқаруға берілген коммуналдық меншіктегі объектілерді және аяқталмаған құрылыс объектілерін шағын кәсіпкерлік субъектілерінің меншігіне беру ережесі бекітілсін.
2. Оңтүстік Қазақстан облысының коммуналдық меншікті және активтерді басқару департаменті коммуналдық меншіктегі пайдаланылмай тұрған ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды объектілерді және аяқталмаған құрылыс объектілерін кейіннен меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға беруді және оларды шағын кәсіпкерлік субъектілерінің меншігіне беруді осы қаулымен бекітілген ережелерге сәйкес жүзеге асыратын болсын.
3. Осы қаулының орындалуын бақылау облыс әкімінің орынбасары Н.С.
Сейітжапаровқа жүктелсiн.
Облыс әкімі
Б. Сапарбаев
Облыс әкімиятының 2002 жылғы 13 тамыздағы № 283 қаулысына 1-қосымша Шағын кәсіпкерлік субъектілері тапсырған ақпарлар негізінде олардың қалауымен коммуналдық меншіктегі пайдаланылмай тұрған объектілерді және аяқталмаған құрылыс объектілерін кейіннен меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға берудің тәртібі туралы ЕРЕЖЕ
1. Осы Ереже Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексіне (ерекше бөлім) және Қазақстан Республикасының 1997 жылғы 19 маусымдағы "Шағын кәсiпкерлiктi мемлекеттiк қолдау туралы" Заңына сәйкес әзірленген және шағын кәсіпкерлік субъектілері тапсырған ақпарлар негізінде олардың қалауымен коммуналдық меншіктегі бір жылдан аса пайдаланылмай тұрған объектілерді және аяқталмаған құрылыс объектілерін (бұдан әрі - объект) кейіннен меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға берудің шарттары мен тәртібін реттейді.
2. Шағын кәсіпкерлік субъектілері тапсырған ақпарлар негізінде олардың қалауымен пайдаланылмай тұрған коммуналдық меншік объектілерін және аяқталмаған құрылыс объектілерін ( бұдан әрі - объект) кейіннен меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға беруді Оңтүстік Қазақстан облысының коммуналдық меншiкті және активтерді басқару департаментi (бұдан әрі- Департамент) мынадай тәртіпте жүзеге асырады.
3. шағын кәсіпкерліктің субъектілері Департаментке келесі құжаттарды тапсырады:
1) қосымшаға сәйкес, жалға немесе сенімді басқаруға беруге шарт жасасу құқығына өтінім;
2) өндірістік қызметпен немесе қызмет көрсетумен айналысатын шағын кәсіпкерлік субъектілері ретінде мемлекеттік тіркелуі туралы құжаттар;
3) объектіні өндірістік мақсаттарда немесе қызмет көрсету саласында пайдалану жөнінде жазбаша түрде берілетін ұсыныстар.
4) басқару органының пайдаланылмай тұрған объектіге ұсынысы.
4. Шағын кәсіпкерліктің субъектісінің өтінімі қоса тіркелген материалдары бірге департаменттің кеңсесінде міндетті түрде тіркелуге жатады.
5. Департамент мына мәселелерді негіз ете отырып, тапсырылған материалдарды бір ай мерзімде қарайды:
1) жоғарыда көрсетілген құжаттардың толық пакетінің болуы;
2) объектінің өндірістік қызмет немесе қызмет көрсету мақсаттары үшін пайдаланылуы;
3) объект бойынша қолданылатын жалдау қатынастарының жоқтығы;
4) объектіге қатысты қандай да болмасын бір ауыртпалықтың жоқтығы.
6. Кәсіпкерден түскен өтінім қаралып, нәтижесі Департаментте құрылған комиссияның хаттамасымен ресімделеді.
7. Оңтүстік Қазақстан облысының коммуналдық меншiкті және активтерді басқару департаментiмен шағын кәсіпкерлік субъектісі арасындағы мәселе оңынан шешілген жағдайда бір жылға немесе тараптармен келісілген мерзімге жалдауға немесе сенімді басқаруға шарт жасалады. Осындай шарт жасалған күнінен бастап, егер алты ай үшінде өндірістік қызметті немесе қызмет көрсетуді жолға қойылмаған немесе шартта аталған міндеттер орындалмаған жағдайда, оның бір жақты бұзылуы жасалатын шартта көзделуге тиіс.
8. Егер шартты орындауға бір жақты бас тартылған жағдайда, бір тарап бұл туралы екінші тарапты Қазақстан Республикасының заңдарымен белгіленген тәртіпте немесе шартта көрсетілген мерзімде ескертуге тиісті.
9. Қайтарылған объектілер департаменттің билігіне кіреді және оларды басқа шағын кәсіпкерлік субъектілеріне беруге немесе Қазақстан Республикасының заңдарымен белгіленген тәртіпте жекешелендіруді жүзеге асырады.
10. Оңтүстік Қазақстан облысының коммуналдық меншiкті және активтерді басқару департаментi жалдаудың немесе сенімді басқаруға беру шарттарының орындалуын бақылауды, жүзеге асырады.
11. Кәсіпкер жалға алу немесе сенімді басқаруға берудің шартын тиісті түрде орындаған жағдайда, объект оның меншігіне беріледі. Меншік құқығына кірісуді заңдастыруды Оңтүстік Қазақстан облысының коммуналдық меншiкті және активтерді басқару департаментi жүзеге асырады.
12. Егер сол бір объектіге шағын кәсіпкерліктің бірнеше субъектісінен ақпарат түссе, онда белгіленген тәртіпте бірінші болып өтінімді берген кәсіпкердің ұсыныстары қаралады. Алдыңғы кезектілік департаменттің кеңсесінде тіркелген өтінімнің күні мен уақытына сәйкес анықталады.
Ережеге 1-қосымша коммуналдық меншікті және активтерді басқару департаментінің бастығына Жалға немесе сенімді басқаруға беру туралы ӨТІНІМ (заңды тұлғалар толтырады)
(тапсырыс берген заңды тұлғаның толық аты-жөні)
1. Мемлекеттік кәсіпорындар құрамына енетін________________ _______________________________________ мекен-жайы бойынша пайдаланылмай тұрған ғимаратты зерделей келе____________________ (кәсіпорынның аталуы) біздер, төменде қол қоюшылар, тапсырысқа қол қоюға өкілетті адамдар (астын сызу керек) біздің өтініштерімізге сәйкес келетін тапсырамыз бойынша ұсынылған осы үйді өндірістік мақсатқа пайдалану үшін жалға алуға (сенімді басқаруға)
келісім-шарт жасауға келісеміз.
2. Біздің ұсыныстарымыз қабылданған жағдайда тапсырысымыздың қаралу нәтижесі жөніндегі ресми хабарлама алған сәттен 2 күннің ішінде келісім-шарт жасауға өзімізге міндеттеме қабылдаймыз.
3. Біздің тапсырысымыздың қаралу нәтижелері жөніндегі шешімді мына мекен-жайға жіберулеріңізді сұраймыз:________________________
4. Осы тапсырысқа төмендегі құжаттар ұсынылады:______________ (заңды тұлғаның аталуы)
(уәкілді тұлғаның қызметі, аты-жөні)
Қолы________________________ 2001 ж.__________"____"
Қабылданды:
2001 ж. __________"___"
_____ сағ ______ мин_____ Қолы ____________________ Ережеге 2-қосымша Жалға немесе сенімді басқаруға беру туралы (жеке тұлғалар толтырады)
__________________________________ мекен-жайы бойынша пайдаланылмай тұрған ғимаратты зерделей келе мен,_______________________________ осы тапсырысқа ұсынылған менің өтініштеріме сәйкес келетін осы ғимаратты өндірістік мақсатқа (астын сызу керек) пайдалану үшін жалға немесе сенімді басқаруға алуға келісім-шарт жасауға келісемін.
2. Егер менің ұсынысым қабылданған жағдайда, менің тапсырысымның қаралу нәтижелері жөніндегі ресми хабарлама жасалған сәттен, 10 күнненкешіктірмей келісім-шарт жасауға өзіме міндеттеме қабылдаймын.
3. Менің тапсырысымды қарау нәтижелері жөніндегі шешімді мына мекен-жайға хабарлауыңызды өтінемін:___________________________
4. Осы тапсырысқа төмендегі құжаттар ұсынылады:____________ Қолы ____________ 2001 ж.___________"____"_ __________ сағ ________ мин Қолы _____________________ № 283 қаулысына 2-қосымша Өндірістік қызметті немесе қызмет көрсетуді ұйымдастыру шартымен жалға немесе сенімді басқаруға берілген коммуналдық меншіктегі объектілерді және аяқталмаған құрылыс объектілерін шағын кәсіпкерлік субъектілерінің меншігіне беру ережесі
1. Осы Ереже Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексіне (ерекше бөлім) және Қазақстан Республикасының 1997 жылғы 19 маусымдағы "Шағын кәсiпкерлiктi мемлекеттiк қолдау туралы" Заңына сәйкес әзірленген және өндірістік қызметті немесе қызмет көрсетуді ұйымдастыру шартымен жалға немесе сенімді басқаруға берілген коммуналдық меншіктегі объектілерді және аяқталмаған құрылыс объектілерін (бұдан әрі - объект) шағын кәсіпкерлік субъектілерінің меншігіне берудің шарттарын және тәртібін реттейді.
2. Шағын кәсіпкерлік субъектілері объектіні сенімді басқаруға немесе жалға беру шартын жасасу кезіндегі белгіленген мерзім өткен соң, объектіні өтеусіз олардың меншігіне беру туралы өтініштерін мына жағдайда беруге құқылы:
1) объектіні жалға немесе сенімді басқаруға беру туралы шарттық шарттары тиісті орындалса;
2) өндірістік қызмет немесе қызмет көрсету мақсатында объектіні пайдаланса;
3. Объектіні жалға немесе сенімді басқаруға беру келісімінің шарттарының орындалуын тексеруді жүзеге асыру үшін Оңтүстік Қазақстан облысының коммуналдық меншiкті және активтерді басқару департаментiнде (бұдан әрі - Департамент) тұрақты комиссия құрылады (бұдан әрі - Комиссия). Комиссия құрамына жергілікті атқарушы органдардың және мүдделі департаменттер мен басқармалардың келісімімен олардың өкілдері енгізілуі мүмкін.
1) Комиссия Департаменттiң тиісті бұйрықтарымен құрылады.
2) Комиссияның төрағасы болып департаменттің бастығының орынбасары немесе бөлім бастығы тағайындалады.
4. Шағын кәсіпкерлік субъектілерінің объектіні жалға немесе сенімді басқаруға беру келісімінің шарттарының орындауын тексеру объектінің келісім жасалған мезгілден бастап алты ай уақыт өткен соң, орналасқан жеріне бару арқылы іске асырады.
5. Аяқталмаған құрылыс объектілері бойынша жалға немесе сенімді басқаруға беру келісімінің шарттарының шағын кәсіпкерлік субъектілері тарапынан орындалуын келісімнің шарттарында көрсетілген инвестициялардың көлемі мен қаржыландыру кезеңдеріне, объектінің іске қосу мерзіміне сәйкес комиссия дербес шешеді немесе келісімнің шарттарында көрсетілген мерзімде тексереді. Бұл жағдайда тексерулер жылына бір рет, ал саны 10 адамға дейінгі шағын кәсіпкерлік субъектілерін үш жылда бір рет тексеру жүргізіледі.
6. Жүргізілген тексерудің нәтижелері бойынша комиссияның барлық мүшелерінің қолы қойылған объектінің жалға немесе сенімді басқаруға беру туралы келісімнің шарттарының орындалу барысы және өндірістік қызметтің немесе қызмет көрсетудің ұйымдастырылуы туралы қорытынды жасалады.
7. Комиссияның қорытындысында тексерудің уақыты мен мекен-жайы, комиссияның құрамы, объектінің атауы, жалға немесе сенімді басқаруға беру шартының күні мен нөмірі, өндірістік қызметті немесе қызмет көрсетуді ұйымдастыру фактісі, тексерудің нәтижесі, объектіні жалға немесе сенімді басқаруға беру шартының мерзімі біткенге дейін оны бұзудың (сақтаудың)
орындылығы туралы комиссияның тұжырымдары міндетті түрде көрсетілуі тиіс.
8. Комиссияның қорытындысымен келіспеген жағдайда, комиссияның әрбір мүшесі өзінің ерекше көзқарасын білдіруге құқылы және ол қорытындыда көрсетілуі тиіс.
9. Тексеру жүргізілген мезгілден бастап 5 күн ішінде комиссияның қолы қойылған қорытындының бір данасы жалға алушыға немесе сенімді басқаруды жүзеге асыратын шағын кәсіпкерлік субъектісіне қолы қойылып берілуге тиіс.
10. Шағын кәсіпкерлік субъектісі комиссияның қорытындысымен келіспеген жағдайда, комиссияның қорытындысы туралы заңмен белгіленген тәртіпте шағымдануға құқылы.
11. Тексерудің нәтижесі бойынша департамент келесі шешімнің бірін қабылдайды:
1) объектіні жалға немесе сенімді басқаруға беру келісімінің әрекетін сақтау туралы;
2) объектіні жалға немесе сенімді басқаруға беру келісімінің әрекетін бұзу туралы.
12. Объектіні жалға немесе сенімді басқаруға беру келісімінің шарттарына сәйкес өндірістік қызметті немесе қызмет көрсетуді ұйымдастырған және комиссияның оң қорытындысы болған жағдайда ғана объектіні жалға немесе сенімді басқаруға беру келісімінің әрекетін сақтау туралы шешім қабылданады.
13. Жалға немесе сенімді басқаруға берілген келісімнің мерзімі біткен соң, шағын кәсіпкерлік субъектісі тапсырған келісімнің шарттарының орындалуын бейнелейтін, өндірістік қызметті немесе қызмет көрсетуді ұйымдастырғанын дәлелдейтін құжаттардың негізінде Департамент келесі шешімді қабылдайды:
1) объектіні меншікке беру туралы;
2) келісімнің әрекетін бұзу туралы. объектіні жалға немесе сенімді басқару келісімінің шарттары толық орындалған жағдайда ғана объектіні меншікке беру туралы шешім қабылданады.
14. Объектіні шағын кәсіпкерлік субъектісінің меншігіне беру мемлекеттік меншік объектісін өтеусіз беру туралы келісім және қабылдау-тапсыру актісі арқылы жүзеге асырылады.
15. Кәсіпкер жылжымайтын мүлікке (объектіге) меншік құқығын заңмен белгіленген тәртіпте мемлекеттік тiркеуден өткізеді.
16. Объектіні жалға немесе сенімді басқару келісімі бұзылған жағдайда объект коммуналдық меншікке, департаменттің билігіне қайтарылуы тиіс.
17. Шағын кәсіпкерлік субъектісі объектіні сақтамаудың, мақсатсыз пайдаланудың салдарынан келтірген зиянның және тағы да басқа материалдың залалдың орнын толтыруға міндетті, ол туралы келісімде көрсетілуі тиіс.
18. Осы Ережемен реттелмеген мәселелер қолданыстағы заңнамамен реттеледі.
Ережеге қосымша
Мемлекеттiк меншiк объектiсiн өтеусiз беру туралы типтік шарт "____"_______2002 ж. № ______ Шымкент қ.
Оңтүстiк Қазақстан облысының коммуналдық меншiкті және активтерді басқару департаментi (бұдан әрі - Департамент) атынан департамент туралы Ереже негізінде әрекет ететiн департаменттің бастығы______________________________________________, (уәкіл етілген тұлғаның тегі, аты жөні)
бір тараптан, және шағын кәсіпкерліктің субъектісі________________________________ (заңды тұлғаның атауы немесе жеке тұлғаның тегі, аты жөні)
атынан бастығы__________________________________ (бұдан әрі - кәсіпкер),екінші (уәкіл етілген тұлғаның тегі, аты жөні)
тараптан, төмендегiлер туралы осы келiсiмдi жасасты:
1. Шарттың нысанасы
1.1 __________________________________________________________ (объектінің атауы, мекен-жайы)
(жалпы алаңы) (бұдан әрi - "Объект"), "Департаментке" берген ақпараттар негiзiнде _____ жылғы № ___ өтiнiмдi тапсыру жолымен иелiк ету құқығы бар және Оңтүстік Қазақстан облысының коммуналдық меншікті және активтерді басқару департаментінің ____ жылғы № ____ бұйрығымен құрылған комиссияның "___" ______ жылғы объектiнi кiшi кәсiпкерлiктiң субъектiсiне сенiмдi басқаруға одан әрi меншiкке беру хаттамасына және "___" ______ жылғы комиссияның "___" ______ жылғы № ______ шағын кәсiпкерлiктiң субъектiсiне мемлекеттік объектіні сенiмдi басқаруға одан әрi меншiкке беру келісім-шарттың шарттарының орындалуын тексеру хаттамасына сәйкес, "Кәсiпкер"
меншiгiне өтеусiз беру болып табылады.
1.2. "Департамент" меншiкке өтеусiз бередi, ал "Кәсiпкер" сенiмдi басқаруға беру келісім-шарты жасасқан мезгiлдегi ________ (жазбаша) теңге қалдық құнымен объектіні өтеусiз алады.
Объектiнi тапсыру қабылдау-өткiзу актiсi негiзiнде iске асырылады және осы келiсiмнiң ажырамас бөлiгi болып табылады.
Жерге келiсiм шарт жер комитетiнiң аумақтық органдарымен бөлек жасалады.
2. Тараптардың мiндеттерi мен құқықтары
2.1. "Департамент" осы келiсiм жасалған мезгiлден бастап 3 күн iшiнде объектiнi өткiзу туралы құжаттарды дайындауға мiндеттенедi.
2.2. "Департамент " "кәсiпкердiң" жеке меншiгiне объектiнi өткiзген мезгiлден бастап ____ (үш жылға дейін) жыл уақыт iшiнде объектiнiң өндiрiстiк немесе қызмет көрсету мақсатында пайдаланылуын тексеруге құқылы.
2.3. "Кәсiпкер" объектiнi ____ (үш жылға дейін) жыл уақыт iшiнде өндiрiстiк немесе қызмет көрсету мақсатында пайдалануға мiндеттенедi.
2.4. Объектiнiң өткiзiлуi, соның iшiнде оның сатылуын, ____ (үш жылға дейін)
жылдың iшiнде тек ғана "департаменттің" келiсуiмен ғана iске асырылады.
3. Тараптардың жауапкершiлiгі
3.1. Егер де "Кәсiпкер" объектiнi өндiрiстiк немесе қызмет көрсету мақсатында пайдаланбаса, "Департаментке" объектiнi сақтамаудың, мақсатсыз пайдаланудың нәтижесiнде келтірілген және тағы да басқа материалдың залалдың орнын толтырып, қайтаруға жауапты.
4. Қосымша шарттары
4.1. Тараптар қол қойған күннен бастап осы келісім өз күшіне енеді.
4.2. Объектінің меншік құқығы жылжымайтын мүлiктердi тiркеу органында мемлекеттiк тiркеуден өткізіледі.
4.3. Шарт бiрдей заңның құқығы бар 3 данада, қазақ тілінде жасалды, оның екеуі "Департаментте" қалады, біреуі "Кәсiпкерге" берiледi.
5. Тараптардың заңды мекен-жайлары "Департамент" "Кәсіпкер"
Басшы Басшы
(қолы, мөр орны) (қолы, мөр орны)

На русском языке:
Акимат Туркестанской области Түркістан облысының әкімдігі Постановление акимата Южно- Казахстанской области от 13 августа 2002 года № 283.
Зарегистрировано Управлением юстиции Южно-Казахстанской области 29 августа 2002 года №
656. Утратило силу постановлением акимата Южно- Казахстанской области от 23 июня 2003 года № 294 Об утверждении Положения по передаче в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов коммунальной собственности, объектов незавершенного строительства и правила их передачи в собственность субъектам малого предпринимательства
1. Утвердить прилагаемые:
1) Положения о порядке предоставления по выбору субъектов малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов коммунальной собственности и объектов незавершенного строительства на основании представленной ими информации;
2) Правила передачи в собственность субъектам малого предпринимательства объектов коммунальной собственности и объектов незавершенного строительства, переданных в аренду или доверительное управление на условиях организации производственной деятельности или предоставления услуг.
2. Департаменту по управлению коммунальной собственностью и активами Южно-Казахстанской области осуществлять передачу в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов коммунальной собственности, объектов незавершенного строительства и их передачу в собственность субъектам малого предпринимательства согласно Положению и Правилам, утвержденными настоящим постановлением.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима области Сейджапарова Н.С.
Аким области
Б. Сапарбаев
Приложение № 1 к постановлению акимата области № 283 от 13 августа 2002 г.
Положение о порядке предоставления по выбору субъектов малого предпринимательства аренду или доверительное управление с правом последующей передачей в собственность неиспользуемых объектов коммунальной собственности и объекты незавершенного строительства на основании представленной ими информации
1. Настоящее положение разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан (особенная часть) , Указом Президента Республики Казахстан от 6 марта 1997 года N 3398 "О мерах по усилению государственной поддержки и активизации малого предпринимательства" и Законом Республики Казахстан "О государственной поддержке малого предпринимательства" от 19 июня 1997 года и регулирует условия и порядок передачи субъектам малого предпринимательства неиспользуемых объектов коммунальной собственности в аренду или доверительное управление с последующей передачей в собственность сроком на один год, а также государственных объектов незавершенного строительства сроком до трех лет (далее - объект).
2. Предоставление по выбору субъектов малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачей в собственность неиспользуемых объектов на основании представленной ими информации осуществляется Департаментом по управлению коммунальной собственностью и активами Южно-Казахстанской области в следующем порядке.
3. Субъекты малого предпринимательства представляют Департамент по управлению коммунальной собственностью и активами:
- заявку на право заключения договора аренды или доверительного управления согласно Приложению;
- документы государственной регистрации в качестве субъекта малого предпринимательства, занимающегося производственной деятельностью или услугами;
- предложения по использованию объекта в производственных целях или для предоставления услуг в письменной форме;
4. Все представляемые документы подлежат обязательной регистрации в канцелярии Департамента по управлению коммунальной собственностью и активами.
В уполномоченном вести эту работу отделе для ведения учета заводится специальный регистрационный журнал, в котором отражается перечень представленных документов с указанием даты и времени их поступления.
5. Департамент по управлению коммунальной собственностью и активами в течений 5-дневный срок рассматривают представленные материалы, исходя из следующих критериев:
- наличие полного пакета вышеуказанных документов;
- использование объекта для производственных целей или услуг;
- отсутствие действующих арендных отношений по объекту;
отсутствие какого-либо обременения в отношений объекта.
6. Результаты рассмотрения поступившей заявки предпринимателя рассматриваются и оформляются протоколом комиссии, созданный Департаментом.
7. В случае положительного решения вопроса между Департаментом по управлению коммунальной собственностью и активами и субъектом малого предпринимательства в течений 2 дней заключается договор аренды или доверительного управления сроком на один год или договоренный срок сторонами. В заключаемых договорах должно быть предусмотрено его расторжение при не налаживании производственной деятельности в течений шести месяцев со дня заключения договора или нарушения условии договора.
8. В случае одностороннего отказа от исполнения договора сторона должна предупредить другую сторону в срок, оговоренный условиями договора.
9. Возвращенные объекты поступают в распоряжение Департамента и могут быть переданы другому субъекту малого предпринимательства или приватизирован в соответствии законодательством Республики Казахстан.
10. Контроль за выполнением условий договора аренды или доверительного управления осуществляется Департаментом по управлению коммунальной собственностью и активами.
11. В случае надлежащего исполнения предпринимателем условий договора аренды или доверительного управления объект передается ему в собственность.
Юридическое оформление вступления в права собственности осуществляется Департаментом по управлению коммунальной собственностью и активами.
12. Если на один и тот же объект, поступает информация от нескольких субъектов малого предпринимательства, то рассматриваются предложения предпринимателя, первым подавшего в установленном порядке заявку.
Первоочередность определяется согласно зафиксированной дате и времени регистрации заявки канцелярией Департамента по управлению коммунальной Приложение № 1 к Положению Начальнику Департамента по управлению коммунальной собственностью и активами Южно-Казахстанской области З А Я В К А на предоставление в аренду или доверительное управление (заполняется юридическим лицом)
от________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подавшего заявку)
1. Изучив не используемый объект________________________________________________ по адресу_____________________________________________________________ входящий в состав государственного предприятия_____________________ (наименование предприятия, организации)
мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявки, согласны заключить договор на аренду (доверительное управление) (нужное подчеркнуть) использования для производственных целей (услуг) данного объекта и в соответствии с нашими предложениями, предлагаемыми к настоящей заявке.
2. В случае если наши предложения будут приняты, берем на себя обязательство заключить договор в срок не позднее 2-х дней с момента официального сообщения о результатах рассмотрения нашей заявки.
3. Решение о результатах рассмотрения нашей заявки просим выслать по адресу:_______________________________________________
4. К настоящей заявке прилагаются следующие документы:
за__________________________________________________________________ (наименование юридического лица)
(должность уполномоченных лиц, Ф.И.О.)
Подпись___________________ "___"___________200___г.
ПРИНЯТО:
"___"____________200___г.
______час.________мин.
Подпись______________________________ Приложение № 2 к Положению (заполняется физическим лицом)
1. Изучив неиспользуемое производственное помещение по адресу:
входящее в состав государственного предприятия________________________ ___________________я, ________________________________________________ согласен заключить договор на аренду или доверительное управление использования для производственных целей ( нужное подчеркнуть) целей данного помещения и в соответствии с моими предложениями, предлагаемыми к настоящей заявке.
2. В случае, если мои предложения будут приняты, беру на себя обязательство заключить договор в срок не позднее 10 дней с момента официального сообщения о результатах рассмотрения моей заявки.
3. Решение о результатах рассмотрения моей заявки просим выслать по адресу:_______________________________________________ Подпись______________ "___"___________200__ г.
Принято:
_____час.______мин.
Приложение № 2
ПРАВИЛА
Передачи в собственность субъектам малого предпринимательства объектов коммунальной собственности и объектов незавершенного строительства переданных в аренду или доверительное управление на условиях организации производственной деятельности или предоставления услуг.
1. Настоящее положение разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан (особенная часть) , Указом Президента Республики Казахстан от 6 марта 1997 года № 3398 "О мерах по усилению государственной поддержки и активизации малого предпринимательства" и Законом Республики Казахстан "О государственной поддержке малого предпринимательства" от 19 июня 1997 года и регулирует условия и порядок передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых объектов коммунальной собственности, переданных в аренду или доверительное управление с последующей передачей в собственность, а также государственных объектов незавершенного строительства (далее - объект).
2. Субъекты малого предпринимательства вправе по истечении срока, определенного при заключении договора аренды или доверительного управления объектом, подать заявление о безвозмездной передаче в их собственность объектов при условии:
1) надлежащего выполнения условий договора аренды или доверительного управления объектом;
2) использования объекта для организации производственной деятельности или предоставления услуг.
3. Для осуществления контроля за выполнением субъектом малого предпринимательства условий договора аренды или доверительного управления объектом создаются постоянно действующие Комиссии (далее-Комиссия)
департамента по управлению коммунальной собственностью и активами области (далее-Департамент). В состав комиссии по согласованию с заинтересованными департаментами и управлениями могут быть включены их представители.
Комиссия создаются соответствующими приказами департамента.
Председателями комиссии назначаются заместитель начальника или начальники отдела департамента.
4. Контроль за выполнением субъектами малого предпринимательства условий договора аренды или доверительного управления объектом осуществляется путем проведения проверки с выездом на место по истечении шести месяцев с момента заключения договора аренды или доверительного управления объектом.
5. По объектам незавершенного строительства осуществления проверки в сроки, предусмотренные условиями договора или устанавливается самостоятельно в соответствии с объемами и этапами инвестирования, сроками ввода в эксплуатацию объекта согласно условиям договора. При этом проверки должны производится не чаще одного раза в год, а проверки субъектов малого предпринимательства численностью до 10 человек - не чаще одного раза в три года.
6. По результатам проведенной проверки составляется заключение о ходе выполнения условий договора аренды или доверительного управления, факт организации производственной деятельности или услуг, результаты проведенной поверки, выводы Комиссии о целесообразности сохранения договора до истечения срока договора аренды или доверительного управления объектом.
7. В случае несогласия с заключением Комиссии, каждый член комиссии, вправе выразить особое мнение, которое подлежит отражению в заключении.
8. Один экземпляр подписанного заключения подлежит передаче в течении 5 календарных дней со дня проведения проверки субъекту малого предпринимательства, осуществляющего аренду или доверительное управление объектом, под роспись или заказным письмом.
9. В случае несогласия субъекта малого предпринимательства с заключением комиссии, он вправе обжаловать заключение комиссии в установленном законом порядке.
10. По результатам проведенных проверок департамент принимает одно из следующих решений:
1) о сохранении действия договора аренды или доверительного управления объектом;
2) о расторжении договора аренды или доверительного управления
11. Решение о сохранении действия договора аренды или доверительного управления объектом может быть принято только при наличии положительного заключения комиссии и организации производственной деятельности или услуг в соответствии с условиями заключенных договоров аренды или доверительного
12. По истечении срока аренды или доверительного управления объектом на основании представленных субъектом малого предпринимательства документов, подтверждающих осуществление производственной деятельности или услуг и характеризующих выполнение договора аренды или доверительного управления объектом, департамент по управлению коммунальной собственностью и активами принимает решение:
о передаче объекта в собственность о расторжении договора
13. Решение о передаче объекта в собственность может быть принято только при полном выполнении условии договора аренды или доверительного
14. Передача объекта в собственность субъекта малого предпринимательства осуществляется на основании договора о безвозмездной передаче объекта государственной собственности ( типовой договор о безвозмездной передаче объекта государственной собственности прилагается) и акта приема-передачи.
15. Государственная регистрация право собственности на недвижимость (объект) осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
16. При расторжении договора аренды или доверительного управления объект подлежит возврату в коммунальную собственность в распоряжение Департамента.
17. В случае нанесения вреда вследствие не обеспечения сохранности объекта, не целевого использования и т.д., субъект малого предпринимательства обязан возместить нанесенный материальный ущерб, которое оговаривается в условиях договора. 18. Вопросы, не урегулированные настоящими Правилами, регулируются действующим законодательством.
Приложение к договору ТИПОВОЙ ДОГОВОР о безвозмездной передаче объекта государственной собственности г.Шымкент № ____ "____" ____________200__г.
Департамент по управлению коммунальной собственностью и активами Южно-Казахстанской области, в лице______________________, (Ф.И.О. уполномоченного лица)
действующего на основании положения о департаменте, именуемый в дальнейшем "Департамент" с одной стороны и субъект малого предпринимательства _____________________________________________, (наименование юрид. лица, или Ф.И.О. физического лиц)
в лице_____________________________________________ именуемый в дальнейшем ( Ф.И.О. уполномоченного лица)
"Предприниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом договора является безвозмездная передача в собственность __________________________________, площадью _________ кв.м. расположенного по адресу, _______________________________ именуемое в дальнейшем "Объект", право на приобретение, которого приобрел на основании представленной ими информации, путем подачи заявки № ___ от "___"______ года в "Департамент" и протокола комиссии на передачу в доверительное управление от "____"_________ г., созданный приказом Департамента по управлению коммунальной собственностью и активами Южно-Казахстанской области №____от _______ г. и выполнение условий договора на передачу в доверительное управление с правом последующей передачей в собственность № ____ от "___"_____ года, протокол комиссии от "____" ________ года.
1.2. "Департамент" передает безвозмездно, а "Предприниматель" безвозмездно приобретает объект остаточной стоимостью ________ (прописью) тенге на момент заключения договора на передачу в доверительное управление.
Передача объекта осуществляется на основании акта приема-передачи объекта, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
Договор на землю заключается отдельно с территориальным органом земельного комитета.
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.Департамент обязуется в течение 3-х дней с момента заключения настоящего договора представить документы по передаче объекта.
2.2.Департамент вправе в течении _____ (до трех) лет с момента передачи объекта в собственность Предпринимателя проводить проверки на предмет использования объекта в производственных целях или сфере услуг.
2.3. Предприниматель обязуется в течений _____ (до трех) лет использовать объект в производственных целях или сфере услуг.
"ДЕПАРТАМЕНТ" "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ"
2.4. Передача объекта, в том числе его продажа, в течений (до трех) трех лет может быть осуществлена только при наличии согласия Департамента.
III. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае использования объекта в непроизводственных целях или не предоставления услуг Предприниматель обязан вернуть Департаменту с возмещением материального ущерба, причиненного не обеспечением сохранности объекта, не целевым использованием объекта и т.д.
IV. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами.
4.2.Государственная регистрация право собственности на недвижимость (объект)
осуществляется в органах регистрации недвижимости.
4.3.Договор составлен в трех экземплярах, на казахском и русском языке,имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остается в Департаменте, один - у Предпринимателя.
V. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН Руководитель Руководитель (подпись, м.п.) (подпись, м.п.)