Қазақша:
Аким Атырауской области Атырау облысының әкімі Атырау облысы әкімінің 2000 жылғы 22 ақпандағы № 357 шешімі. Атырау облыстық Әділет департаментінде 2000 жылғы 16 наурызда № 163 болып тіркелді Шағын кәсіпкерлік субъектілерінің меншігіне пайдаланылмай тұрған жайлар мен объектілерді беру Ережесін бекіту туралы Қазақстан Республикасы Президентінің 1997 жылғы 6 наурыздағы № 3398 «Шағын кәсіпкерлікке мемлекеттік қолдау көрсетуді күшейту және оны жандандыру жөніндегі шаралар туралы» Жарлығы мен Қазақстан Республикасының 1997 жылғы 19 маусымдағы «Шағын кәсіпкерлікке мемлекеттік қолдау көрсету туралы» Заңын орындау мақсатында ШЕШІМ ЕТЕМІН
1. Жалғанған өндірістік қызмет ұйымдастыру және тұрғындарға тұрмыстық қызмет көрсету мақсатында жалға немесе сенімгерлікпен басқаруға берілген мемлекеттік кәсіпорындар мен мемлекеттік үлесі бар ұйымдардың пайдаланылмай тұрған жайлары мен объектілерін, кеңселік жайларын шағын кәсіпкерлік субъектілерінің меншігіне берудің Ережесі бекітілсін.
2. Облыстық коммуналдық меншік басқармасы жоғарыда көрсетілген Ереженің жұмыс істеп тұрған зандарға сәйкес тіркеуден өткізілуін қамтамасыз етсін.
3. Осы шешімнің орындалуына бақылау жасауды облыс әкімінің орынбасары Б.Палымбетовке жүктелсін.
Облыс әкімі
И. Тасмағамбетов
ҚР НҚА ЭББ-гі нақты құжатқа сілтеу QR-коды жылғы 22 ақпан № 357 шешімімен бекітілген Өндірістік қызмет ұйымдастыру және тұрғындарға тұрмыстық қызмет көрсету мақсатында жалға немесе сенімгерлікпен басқаруға берілген мемлекеттік кәсіпорындар мен мемлекеттік үлесі бар ұйымдардын пайдаланылмай тұрған жағдайлары мен объектілерін, кеңселік жайларын шағын кәсіпкерлік субъектілерінің меншігіне берудің Ережелері
1. Осы Ереже Қазақстан Республикасы Президентінің 1997 жылғы 6 наурыздағы № 3398 «Шағын кәсіпкерлікке мемлекеттік қолдау көрсетуді күшейту және оны жандандыру жөніндегі шаралар туралы» Жарлығына және 1997 жылғы 19 маусымдағы «Шағын кәсіпкерлікке мемлекеттік қолдау көрсету туралы»
Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес жасақталған және өткізілген тендер бойынша жалға немесе сенімгерлікпен басқаруға берілген бітпеген құрылыс объектісін (алға қарай-бітпеген құрылыс объектісі) бір жыл мерзімге жалға немесе сенімгерлікпен басқаруға (алға қарай-объект) берілген мемлекеттік кәсіпорындар мен мемлекеттік үлесі бар ұйымдардың пайдаланылмай тұрған жайлары мен объектілерін, кеңселік жайларын шағын кәсіпкерлік субъектілерінің меншігіне беруді реттейді.
2. Объектіні жалдау немесе сенімгерлікпен басқару келісімі жасалғанда белгіленген мерзімі аяқталған соң, шағын кәсіпкерлік субъектілері объектіні меншігіне тегін беру туралы өтінішті төмендегі жағдайларда беруге құқылы:
1) объектінің жалға алу немесе сенімгерлікпен басқару келісімінің шарттарын толықтай орындағанда;
2) объектіні өндірістік қызмет ұйымдастыруға және халыққа тұрмыстық қызмет көрсетуге (сауда-саттық пен делдалдықтан басқа) пайдаланғанда.
3. Объектіні жалға алу немесе сенімгерлікпен басқару келісімдері шарттарының шағын кәсіпкерлік субъектілерімен орындалуын бақылау үшін коммуналдық меншік басқармасы жанынан тұрақты жұмыс жасайтын Комиссия құрылады (алға қарай-Комиссия).
Комиссия коммуналдық меншік басқармасының тиісті бұйрығымен құрылады.
Комиссия төрағасы болып коммуналдық меншік басқармасының бастығы немесе оның орынбасары тағайындалады.
4. Шағын кәсіпкерлік субъектілерінің объектіні жалға алу немесе сенімгерлікпен басқару келісімі шартарының орындауына бақылау жалға алу немесе сенімгерлікпен басқару келісімі жасалған күннен алты ай өткен соң объектіге барып тексеру жүргізу арқылы атқарылады.
Бітпеген құрылыс объектілері бойынша шағын кәсіпкерлік субъектілерінің жалға алу немесе сенімгерлікпен басқару келісімінің шарттарының орындалуын тексеру комиссияның өз еркімен инвестицияның көлемі мен кезеңдеріне, келісімнің шарттарындағы объектіні іске қосу мерзіміне сәйкес жүргізіледі. Бірақ тексерулер жылына бір реттен артық жүргізілмейді, ал адам саны 10-ға дейінгі шағын кәсіпкерлік субъектілеріне үш жылда бір реттен артық жүргізілмейді.
5. Жасалған тексерудің нәтижесі бойынша жалдау немесе сенімгерлікпен басқарудың келісім-шарттағы орындалу барысы және өндірістік қызметтің және тұрғындарға тұрмыстық қызмет көрсету ісінің ұйымдастырылуы туралы комиссияның барлық мүшелерінің қолдары қойылады.
Комиссия тұжырымында жүргізілген тексерудің орны мен уақыты, комиссияның құрамы, объектінің атауы, жасалған жалға беру немесе сенімгерлікпен басқару келісімінің реттік саны мен уақыты, өндірістік қызметтің және тұрғындарға тұрмыстық қызмет көрсету ісінің ұйымдастырылуының фактісі, жүргізілген тексерудің нәтижесі, жалға беру немесе сенімгерлікпен басқару келісімін мерзімінен бұрын бұзудың (сақтаудың) тиімділігі туралы Комиссияның ұйғарымы міндетті түрде болуы қажет.
Комиссияның тұжырымымен келіспеген жағдайда әрбір комиссия мүшесі жеке ойын білдіруге құқылы және ол тұжырымда көрсетілуі тиіс.
6. Тексеруден кейінге бес күн ішінде хатталған тұжырымның бір данасы объектіні жалға немесе сенімгерлікпен басқаруға алған кіші кәсіпкерлік субъектісіне қолын қойғызып немесе арнайы хатпен берілуге жатады.
Шағын кәсіпкерлік субъектісі комиссияның тұжырымымен келіспеген жағдайда комиссия тұжырымын белгіленген заң тәртібімен бұздыртуға құқылы.
7. Тексерудің қортындысы бойынша басқарма төмендегі шешімдердің бірін қабылдайды:
1) Жалға беру немесе сенімгерлікпен басқару келісімін күшінде қалдыру туралы;
2) Жалға беру немесе сенімгерлікпен басқару келісімінің күшін жою және объектіні тендерге шығару туралы.
Жалға беру немесе сенімгерлікпен басқару келісімін күшінде қалдыру туралы шешім тек Комиссияның оң қортындысы болғанда және жалдауға немесе сенімгерлікпен басқаруға жасалған келісімдердің шарттарына сәйкес өндірістік қызметті немесе халыққа қызмет көрсету ісінің ұйымдастырылғанында ғана қабылдануы мүмкін.
8. Объектіні жалға немесе сенімгерлікпен басқаруға берген келісімнің мерзімі біткен соң, жалға беру немесе сенімгерлікпен басқару келісімінің қалған шарттарының орындалуын және өндірістік қызметті жүргізгенін дәлелдейтін шағын кәсіпкерлік субъектісі тапсырған құжаттар негізінде басқарма шешім етеді.
1) Объектіні меншігіне беру туралы (жалдау немесе сенімгерлікпен басқару мерзімі бір жылдан асатын бітпеген құрылыс объектілері бойынша – жалдау немесе сенімгерлікпен басқару келісімін күшінде қалдыру туралы);
2) Келісімді бұзу және объектіні тендерге шығару туралы (бітпеген құрылыс объектісі бойынша-мерзімінен бұрын бұзуға)
Объектіні меншікке беру тек жалдау немесе сенімгерлікпен басқару келісімінің шарттарын толық орындағанда қабылдануы мүмкін.
9. Объектіні шағын кәсіпкерлік субъектісіне беру мемлекеттік меншік объектілерін тегін беру туралы келісім мен объектіні тапсыру-қабылдап алу актісі негізінде жүргізіледі.
Мәміленің тіркелуі заңмен бекіткен тәртіп бойынша жүргізіледі.
10. Жалға беру немесе сенімгерлікпен басқару келісімі бұзылғанда объект қайтарып алынады және қайтадан тендерге шығарылады.
11. Егер сақталу жағдайын қамтамасыз етпеу, өз мақсатында пайдаланбау т.
б. негізінде объектіге нұқсан келтірілсе шағын кәсіпкерлік субъектісі келтірілген шығынның орнын толтыруға міндетті.
12. Осы Ережемен реттелмеген мәселелер заң жүзінде реттеледі.

На русском языке:
Атырау облысының әкімі Решение акима Атырауской Аким Атырауской области области от 22 февраля 2000 года № 357. Зарегистрировано Департаментом юстиции Атырауской области от 16 марта 2000 года № 163 Об утверждении Правил передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых помещений и объектов Во исполнение Указа Президента Республики Казахстан от 6 марта 1997 г.
№ 3398 «О мерах по усилению государственной поддержки и активизации малого предпринимательства» и Закона Республики Казахстан «О государственной поддержке малого предпринимательства» от 19 июня 1997 года РЕШИЛ
1. Утвердить прилагаемые Правила передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных предприятий и организаций с государственным участием, переданных в аренду или доверительное управление на условиях организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению.
2. Областному управлению коммунальной собственности обеспечить регистрацию вышеуказанных Правил, согласно действующего законодательства.
3. Контроль за выполнением данного решения возложить на заместителя акима области Палымбетова Б.
Аким области
И.Тасмагамбетов
Утвержден решением акима Атырауской области 22 февраля 2000г. № Правила передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных предприятий и организаций с государственным участием, переданных в аренду или доверительное управление для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению
1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан от 6 марта 1997 года № 3398 «О мерах по усилению государственной поддержки и активизации малого предпринимательства» и Законом Республики Казахстан «О государственной поддержке малого предпринимательства» от 19 июня 1997 года и регулируют условия и порядок передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых помещений и объектов, офисных помещений государственных предприятий и организаций с государственным участием, переданных в аренду или доверительное управление сроком на один год (далее – объект), а также государственных объектов незавершенного строительства, переданных в аренду или доверительное управление в соответствии с проведенными тендерами (далее – объекты незавершенного строительства).
2. Субъекты малого предпринимательства вправе по истечении срока, определенного при заключении договора аренды или доверительного управления объектом, подать заявление о безвозмездной передаче в их собственность объектов при условий:
1) надлежащего выполнения условий договора аренды или доверительного управления объектом;
2) использования объекта для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению (кроме, торгово – закупочной и посреднической).
3. Для осуществления контроля за выполнением субъектом малого предпринимательства условий аренды или доверительного управления объектом создается постоянно действующая Комиссия (далее – Комиссия) при управлении коммунальной собственности.
Комиссия создается соответствующим приказом управления коммунальной собственности.
Председателем комиссии назначаются начальник управления или его заместитель.
4. Контроль за выполнением субъектами малого предпринимательства условий договора аренды или доверительного управления объектом осуществляется путем проведения проверки с выездом на место по истечении шести месяцев с момента заключения договора аренды или доверительного управления объектом.
По объектам незавершенного строительства сроки осуществления проверок выполнения субъектами малого предпринимательства условий договора аренды или доверительного управления устанавливаются комиссиями самостоятельно в соответствии с объемами и этапами инвестирования, сроками ввода в эксплуатацию объекта согласно условиям договора. При этом проверки должны производиться не чаще одного раза в год, а проверки субъектов малого предпринимательства численностью до 10 человек – не чаще одного раза в три года.
5. По результатам проведенной проверки составляется заключение о ходе выполнения условий договора аренды или доверительного управления объектом, организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, которое подписывается всеми членами Комиссии.
Заключение Комиссии в обязательном порядке должно содержать: время и место проведения проверки, состав Комиссии, наименование объекта, номер и дату заключенного договора аренды или доверительного управления, факи организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, результаты проведенной проверки, выводы Комиссии о целесообразности расторжения (сохранения) договора до истечения срока договора аренды или доверительного управления объектом.
В случае несогласия с заключением Комиссии, каждый член Комиссии вправе выразить особое мнение, которое также подлежит отражению в заключении.
6. Один экземпляр подписанного заключения подлежит передаче в течении 5 календарных дней со дня проведения проверки субъекту малого предпринимательства, осуществляющего аренду или доверительное управление объектом, под роспись или заказным письмом.
В случае несогласия субъекта малого предпринимательства с заключением Комиссии, он вправе обжаловать заключение Комиссии в установленном законодательством порядке.
7. По результатам проведенных проверок Управление принимает одно из следующих решений:
1) о сохранении действия договора аренды или доверительного управления объектом.
2) об расторжении договора аренды или доверительного управления объектом и выставлении объекта на тендер.
Решение о сохранении действия договора аренды или доверительного управления объектом может быть принято только при наличии положительного заключения Комиссии и организации производственной деятельности или развитии сферы услуг населению в соответствии с условиями заключенных договоров аренды или доверительного управления объектом.
8. По истечении срока договора аренды или доверительного управления объектом на основании представленных субъектом малого предпринимательства документов, подтверждающих осуществление производственной деятельности и характеризующих выполнение остальных условий договоров аренды или доверительного управления объектом, управление принимает решение:
1) о передаче объекта в собственность (по объектам незавершенного строительства, срок договора аренды или доверительного управления которых более 1 года – о сохранении действия аренды или доверительного управления);
2) о расторжении договора, (по объектам незавершенного строительства – досрочном расторжении) и выставлении объекта на тендер.
Решение о передаче объекта в собственность может быть принято только при полном выполнении условий аренды или доверительного управления
9. Передача объекта в собственность субъекта малого предпринимательства осуществляется на основании договора о безвозмездной передаче объекта государственной собственности (Типовой договор о безвозмездной передаче объекта государственной собственности прилагается) и акта приема –передачи объекта.
Регистрация сделки осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
10. При расторжении договора аренды или доверительного управления объект подлежит возврату и повторно выставляется на тендер.
11. В случае нанесения вреда вследствие необеспечения сохранности объекта, нецелевого использования и т.д., субъект малого предпринимательства обязан восстановить нанесенный материальный ущерб.
12. Вопросы, не регулированные настоящими Правилами, регулируется