Entscheidung:
GerichtVerfassungsgerichtshofEntscheidungsdatum07.06.1974GeschäftszahlB7/74Sammlungsnummer7296RechtssatzWie der VfGH in seinem Erk. Slg. 3601/1959 dargetan hat, räumt das Eigentumsrecht dem Eigentümer eines Grundstückes die im {Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch § 362, § 362 ABGB} umschriebenen Rechte nur am eigenen Grundstück ein. Nun wird allerdings das Eigentum privatrechtlich durch das  Nachbarrecht ({Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch § 364, § 364 ABGB}) eingeschränkt. Es ist aber offensichtlich, daß die hiedurch dem Eigentümer eingeräumten Rechte in keiner Weise eine Grundlage geben, auf den Bauabstand im Nachbargrundstück und auf dessen bauliche Gestaltung Einfluß zu nehmen.  Hiezu bedürfte es eines besonderen Privatrechtstitels, der über das Eigentumsrecht hinausgeht.Wie der VfGH in seinem Erk. Slg. 3601/1959 dargetan hat, räumt das Eigentumsrecht dem Eigentümer eines Grundstückes die im {Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch Paragraph 362,, Paragraph 362, ABGB} umschriebenen Rechte nur am eigenen Grundstück ein. Nun wird allerdings das Eigentum privatrechtlich durch das  Nachbarrecht ({Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch Paragraph 364,, Paragraph 364, ABGB}) eingeschränkt. Es ist aber offensichtlich, daß die hiedurch dem Eigentümer eingeräumten Rechte in keiner Weise eine Grundlage geben, auf den Bauabstand im Nachbargrundstück und auf dessen bauliche Gestaltung Einfluß zu nehmen.  Hiezu bedürfte es eines besonderen Privatrechtstitels, der über das Eigentumsrecht hinausgeht.Die Bestimmung des auf der Stufe eines Landesgesetzes stehenden § 13 Abs. 4 lit. a Reichsgaragenordnung läßt als lex specialis gegenüber der Linzer Bauordnung eine Abweichung von den Bestimmungen der §§ 59 bis 62 dieser Bauordnung über den Bauwich zu.Die Bestimmung des auf der Stufe eines Landesgesetzes stehenden Paragraph 13, Absatz 4, Litera a, Reichsgaragenordnung läßt als lex specialis gegenüber der Linzer Bauordnung eine Abweichung von den Bestimmungen der Paragraphen 59 bis 62 dieser Bauordnung über den Bauwich zu.Nach § 13 Abs. 4 lit. a Reichsgaragenordnung kann die Baugenehmigungsbehörde die Errichtung von Kleingaragen an der Nachbargrenze zulassen; dazu wird bestimmt, daß dann, wenn die Anlagen zwischen der seitlichen Nachbargrenze und vorhandenen oder nach den  bestehenden Bauvorschriften noch zulässigen Gebäuden errichtet werden sollen, der Zwischenraum entweder in voller Breite zu überbauen oder ein ausreichender Seitenabstand zu halten ist; die Baugenehmigungsbehörde kann in jedem einzelnen Baufall oder  allgemein das Höchstmaß für die Höhe der Garage oder des Schutzdaches festsetzen. Ein Teilbebauungsplan der Stadt Linz sieht bezüglich einer Parzelle die eingeschoßige Überbauung des Zwischenraumes in voller Breite vor. Das Flächenausmaß liegt unter dem  für Kleingaragen vorgesehenen Maximalausmaß von 100 m2. Der Bebauungsplan läßt daher eine dem § 13 Abs. 4 lit. a ReichsgaragenO entsprechende Errichtung einer Kleingarage zu. Wenn der Bf. meint, dies verstoße gegen die Bestimmungen der §§ 59 bis 62  Linzer Bauordnung über den Bauwich, so trifft dies zwar zu; es kann dies jedoch deshalb keine Bedenken gegen die Gesetzmäßigkeit des Teilbebauungsplanes begründen, weil die Bestimmung des auf der Stufe eines Landesgesetzes stehenden § 13 Abs. 4 lit. a  ReichsgaragenO als eine lex specialis gegenüber der Linzer BauO eine solche Abweichung von diesen Bestimmungen über den Bauwich zuläßt.Nach Paragraph 13, Absatz 4, Litera a, Reichsgaragenordnung kann die Baugenehmigungsbehörde die Errichtung von Kleingaragen an der Nachbargrenze zulassen; dazu wird bestimmt, daß dann, wenn die Anlagen zwischen der seitlichen Nachbargrenze und vorhandenen oder nach den  bestehenden Bauvorschriften noch zulässigen Gebäuden errichtet werden sollen, der Zwischenraum entweder in voller Breite zu überbauen oder ein ausreichender Seitenabstand zu halten ist; die Baugenehmigungsbehörde kann in jedem einzelnen Baufall oder  allgemein das Höchstmaß für die Höhe der Garage oder des Schutzdaches festsetzen. Ein Teilbebauungsplan der Stadt Linz sieht bezüglich einer Parzelle die eingeschoßige Überbauung des Zwischenraumes in voller Breite vor. Das Flächenausmaß liegt unter dem  für Kleingaragen vorgesehenen Maximalausmaß von 100 m2. Der Bebauungsplan läßt daher eine dem Paragraph 13, Absatz 4, Litera a, ReichsgaragenO entsprechende Errichtung einer Kleingarage zu. Wenn der Bf. meint, dies verstoße gegen die Bestimmungen der Paragraphen 59 bis 62  Linzer Bauordnung über den Bauwich, so trifft dies zwar zu; es kann dies jedoch deshalb keine Bedenken gegen die Gesetzmäßigkeit des Teilbebauungsplanes begründen, weil die Bestimmung des auf der Stufe eines Landesgesetzes stehenden Paragraph 13, Absatz 4, Litera a,  ReichsgaragenO als eine lex specialis gegenüber der Linzer BauO eine solche Abweichung von diesen Bestimmungen über den Bauwich zuläßt.European Case Law IdentifierECLI:AT:VFGH:1974:B7.1974

Relevante Rechtsvorschrift:
§ 362. Kraft des Rechtes, frey über sein Eigenthum zu verfügen, kann der vollständige Eigenthümer in der
Regel seine Sache nach Willkühr benützen oder unbenützt lassen; er kann sie vertilgen, ganz oder zum Theile
auf Andere übertragen, oder unbedingt sich derselben begeben, das ist, sie verlassen.
Beschränkungen derselben.
§ 363. Eben diese Rechte genießen auch unvollständige, sowohl Ober- als Nutzungseigenthümer; nur
darf der Eine nichts vornehmen, was mit dem Rechte des Andern im Widerspruche steht.
(1) Ueberhaupt findet die Ausübung des Eigenthumsrechtes nur in so fern Statt, als dadurch
weder  in  die  Rechte  eines  Dritten  ein  Eingriff  geschieht,  noch  die  in  den  Gesetzen  zur  Erhaltung  und
Beförderung des allgemeinen Wohles vorgeschriebenen Einschränkungen übertreten werden. Im Besonderen
haben die Eigentümer benachbarter Grundstücke bei der Ausübung ihrer Rechte aufeinander Rücksicht zu
nehmen.
(2) Der  Eigentümer  eines  Grundstückes  kann  dem  Nachbarn  die  von  dessen  Grund  ausgehenden
Einwirkungen durch Abwässer, Rauch, Gase, Wärme, Geruch, Geräusch, Erschütterung und ähnliche insoweit
untersagen, als sie das nach den örtlichen Verhältnissen gewöhnliche Maß überschreiten und die ortsübliche
Benutzung  des  Grundstückes  wesentlich  beeinträchtigen.  Unmittelbare  Zuleitung  ist  ohne  besonderen