Entscheidung:
GerichtVerfassungsgerichtshofEntscheidungsdatum12.03.1974GeschäftszahlB339/73Sammlungsnummer7273RechtssatzDas Verfahren vor der Gemeinde in Mietangelegenheiten dient der Entlastung der Gerichte. Es handelt sich dabei um die Verweisung einer bürgerlichen Rechtssache an eine Verwaltungsbehörde i. S. des  {Jurisdiktionsnorm § 1, § 1 JN}. Das Verfahren richtet sich nach den Vorschriften  des AVG 1950 ( § 36 Abs. 3 Mietengesetz) . Die Zuständigkeit der Gerichte wird durch diese Regelung jedoch nur insoweit durch eine verwaltungsbehördliche Zuständigkeit ersetzt, als sich die Parteien mit der Entscheidung der Gemeinde zufriedengeben. Jede  Partei kann binnen 14 Tagen nach der Entscheidung der Gemeinde oder wenn das Verfahren vor der Gemeinde nicht binnen vier Wochen zum Abschluß gelangt ist, die Sache durch Anrufung des Gerichtes bei diesem anhängig machen, wodurch eine schon getroffene  Entscheidung der Gemeinde außer Kraft tritt bzw. das Verfahren von der Gemeinde einzustellen ist (§ 37 Abs. 1 und 2 MietenG) . Nach der vom Gesetz getroffenen Regelung handelt es sich bei dem Verfahren vor der Gemeinde und dem Verfahren vor dem Gericht  um zwei völlig getrennte Verfahrensbereiche. Die Begründung der Zuständigkeit des Gerichtes beendet das Verfahren vor der Gemeinde und setzt ein völlig neues Verfahren in Gang (vgl. OGH vom 4. Juli 1956 Ob 302, EvBl. 352/1956) . Lediglich in dem im § 37  Abs. 1 geregelten Fall, daß der Antrag auf Entscheidung des Gerichtes zurückgezogen wird, verliert das Gericht seine Zuständigkeit und tritt die Entscheidung der Gemeinde wieder in Kraft.Das Verfahren vor der Gemeinde in Mietangelegenheiten dient der Entlastung der Gerichte. Es handelt sich dabei um die Verweisung einer bürgerlichen Rechtssache an eine Verwaltungsbehörde i. Sitzung des  {Jurisdiktionsnorm Paragraph eins,, Paragraph eins, JN}. Das Verfahren richtet sich nach den Vorschriften  des AVG 1950 ( Paragraph 36, Absatz 3, Mietengesetz) . Die Zuständigkeit der Gerichte wird durch diese Regelung jedoch nur insoweit durch eine verwaltungsbehördliche Zuständigkeit ersetzt, als sich die Parteien mit der Entscheidung der Gemeinde zufriedengeben. Jede  Partei kann binnen 14 Tagen nach der Entscheidung der Gemeinde oder wenn das Verfahren vor der Gemeinde nicht binnen vier Wochen zum Abschluß gelangt ist, die Sache durch Anrufung des Gerichtes bei diesem anhängig machen, wodurch eine schon getroffene  Entscheidung der Gemeinde außer Kraft tritt bzw. das Verfahren von der Gemeinde einzustellen ist (Paragraph 37, Absatz eins und 2 MietenG) . Nach der vom Gesetz getroffenen Regelung handelt es sich bei dem Verfahren vor der Gemeinde und dem Verfahren vor dem Gericht  um zwei völlig getrennte Verfahrensbereiche. Die Begründung der Zuständigkeit des Gerichtes beendet das Verfahren vor der Gemeinde und setzt ein völlig neues Verfahren in Gang vergleiche OGH vom 4. Juli 1956 Ob 302, EvBl. 352/1956) . Lediglich in dem im Paragraph 37,  Absatz eins, geregelten Fall, daß der Antrag auf Entscheidung des Gerichtes zurückgezogen wird, verliert das Gericht seine Zuständigkeit und tritt die Entscheidung der Gemeinde wieder in Kraft.Eine Wiedereinsetzung in den vorigen Stand bezüglich eines Verfahrens im Verwaltungsbereich der Gemeinde ist nur so lange möglich, als nicht die Sache bei Gericht anhängig ist. Eine Entscheidung der Verwaltungsbehörde über einen Wiedereinsetzungsantrag  bezüglich eines nicht mehr im Verwaltungsbereich anhängigen Verfahrens ist begrifflich ausgeschlossen. Dies zeigt deutlich ein Hinweis auf die Rechtsfolgen, die eintreten müßten, wenn der Antrag bewilligt würde.Gemäß § 72 Abs. 1 AVG 1950 tritt durch die Bewilligung der Wiedereinsetzung das Verfahren in die Lage zurück, in der es sich vor dem Eintritt der Versäumung befunden hat. Zu einem solchen Zurücktritt des Verfahrens ist aber überhaupt kein Raum, wenn ein  Verfahren nicht mehr im Verwaltungsbereich anhängig ist. Zur Entscheidung über den Antrag auf Wiedereinsetzung im Verfahrensbereich der Gemeinde ist gemäß § 71 Abs. 4 AVG 1950 die Gemeinde berufen. Bei der Zurückweisung eines solchen Antrages handelt es  sich um einen verfahrensrechtlichen Bescheid. Solche Bescheide, die formell ihre gesetzliche Grundlage aus dem AVG 1950 schöpfen, unterliegen nach der ständigen Rechtsprechung des VwGH und des VfGH hinsichtlich des Instanzenzuges grundsätzlich denselben  Vorschriften, die für den Instanzenzug in der den Gegenstand des Verfahrens bildenden Verwaltungsangelegenheit maßgebend sind.Gemäß Paragraph 72, Absatz eins, AVG 1950 tritt durch die Bewilligung der Wiedereinsetzung das Verfahren in die Lage zurück, in der es sich vor dem Eintritt der Versäumung befunden hat. Zu einem solchen Zurücktritt des Verfahrens ist aber überhaupt kein Raum, wenn ein  Verfahren nicht mehr im Verwaltungsbereich anhängig ist. Zur Entscheidung über den Antrag auf Wiedereinsetzung im Verfahrensbereich der Gemeinde ist gemäß Paragraph 71, Absatz 4, AVG 1950 die Gemeinde berufen. Bei der Zurückweisung eines solchen Antrages handelt es  sich um einen verfahrensrechtlichen Bescheid. Solche Bescheide, die formell ihre gesetzliche Grundlage aus dem AVG 1950 schöpfen, unterliegen nach der ständigen Rechtsprechung des VwGH und des VfGH hinsichtlich des Instanzenzuges grundsätzlich denselben  Vorschriften, die für den Instanzenzug in der den Gegenstand des Verfahrens bildenden Verwaltungsangelegenheit maßgebend sind.Gemäß § 36 Abs. 4 MietenG kann die Entscheidung der Gemeinde in Mietangelegenheiten durch kein Rechtsmittel angefochten werden (vgl. hiezu Slg. 6027/1969) . Es ist daher auch gegen eine Entscheidung über einen Wiedereinsetzungsantrag ein Rechtsmittel  nicht gegeben.Gemäß Paragraph 36, Absatz 4, MietenG kann die Entscheidung der Gemeinde in Mietangelegenheiten durch kein Rechtsmittel angefochten werden vergleiche hiezu Slg. 6027/1969) . Es ist daher auch gegen eine Entscheidung über einen Wiedereinsetzungsantrag ein Rechtsmittel  nicht gegeben.Gegen einen diesbezüglichen Bescheid kann daher unmittelbar der VfGH angerufen werden.Mit dem angefochtenen Bescheid ist ein Antrag auf Wiedereinsetzung in den vorigen Stand zurückgewiesen worden. In der Begründung des Bescheides ist ausgeführt, daß dem Antrag nicht stattgegeben werden konnte, weil die im § 71 Abs. 2 AVG 1950 normierte  einwöchige Frist zur Stellung des Antrages nicht gewahrt worden ist.Mit dem angefochtenen Bescheid ist ein Antrag auf Wiedereinsetzung in den vorigen Stand zurückgewiesen worden. In der Begründung des Bescheides ist ausgeführt, daß dem Antrag nicht stattgegeben werden konnte, weil die im Paragraph 71, Absatz 2, AVG 1950 normierte  einwöchige Frist zur Stellung des Antrages nicht gewahrt worden ist.Da Spruch und Begründung eines Bescheides eine Einheit bilden, (vgl. Slg. 6764/1972 und die dort angeführte Vorjudikatur) , ist der Spruch des Bescheides also dahin zu verstehen, daß die Zurückweisung des Antrages eine Entscheidung über die Versäumung  der Antragsfrist impliziert. "Sache" des angefochtenen Bescheides ist somit eine verfahrensrechtliche, die Wiedereinsetzung in den vorigen Stand des Verfahrens vor der Gemeinde betreffende Frage. Derartige Entscheidungen können nicht gemäß § 37 Abs. 1  bei Gerichten anhängig gemacht werden. Dies ist auch die allein verfassungskonforme Auslegung, die im Zweifel Platz zu greifen hätte (vgl. Slg. 6610/1971 und 6672/1972 und die dort angeführte Vorjudikatur) .Da Spruch und Begründung eines Bescheides eine Einheit bilden, vergleiche Slg. 6764/1972 und die dort angeführte Vorjudikatur) , ist der Spruch des Bescheides also dahin zu verstehen, daß die Zurückweisung des Antrages eine Entscheidung über die Versäumung  der Antragsfrist impliziert. "Sache" des angefochtenen Bescheides ist somit eine verfahrensrechtliche, die Wiedereinsetzung in den vorigen Stand des Verfahrens vor der Gemeinde betreffende Frage. Derartige Entscheidungen können nicht gemäß Paragraph 37, Absatz eins,  bei Gerichten anhängig gemacht werden. Dies ist auch die allein verfassungskonforme Auslegung, die im Zweifel Platz zu greifen hätte vergleiche Slg. 6610/1971 und 6672/1972 und die dort angeführte Vorjudikatur) .Andernfalls hätte das Gericht im Widerspruch zu {Bundes-Verfassungsgesetz Art 94, Art. 94 B-VG} über eine verfahrensrechtliche Frage des verwaltungsbehördlichen Verfahrens vor der Gemeinde zu entscheiden (vgl. Slg. 2778/1954) .Andernfalls hätte das Gericht im Widerspruch zu {Bundes-Verfassungsgesetz Artikel 94,, Artikel 94, B-VG} über eine verfahrensrechtliche Frage des verwaltungsbehördlichen Verfahrens vor der Gemeinde zu entscheiden vergleiche Slg. 2778/1954) .Die Mietangelegenheit, auf die sich der mit diesem Bescheid zurückgewiesene Antrag auf Wiedereinsetzung in den vorigen Stand bezieht, ist am Tage der Erlassung des Bescheides nicht mehr bei der Gemeinde anhängig gewesen, weil schon vorher die  Entscheidung des Bezirksgerichtes begehrt worden ist. Der angefochtene Bescheid enthält, obwohl er auf Zurückweisung lautet, insofern eine Sachentscheidung, als er über die Versäumung der Antragsfrist abspricht. Hiezu war das Magistratische Bezirksamt  nicht mehr befugt.In einem Verfahren, das sich in der im MietenG geregelten Art in getrennten Verfahrensabschnitten vor Verwaltungsbehörden und Gerichten abwickelt, ist die scharfe Trennung der Zuständigkeit von besonderer Bedeutung. Es darf nicht übersehen werden, daß  die Entscheidungen der Gemeinde zwar nach Anrufung des Gerichtes keinerlei Rechtswirkungen mehr besitzen, daß sie aber gemäß § 37 Abs. 1 MietenG wieder rechtswirksam werden, wenn der Antrag auf Entscheidung des Gerichtes zurückgezogen wird. Die Parteien  des Verfahrens haben daher einen Rechtsanspruch darauf, daß das Verfahren in den Stand zurücktreten kann, in dem es sich im Zeitpunkt der Anrufung des Gerichtes befunden hat.In einem Verfahren, das sich in der im MietenG geregelten Art in getrennten Verfahrensabschnitten vor Verwaltungsbehörden und Gerichten abwickelt, ist die scharfe Trennung der Zuständigkeit von besonderer Bedeutung. Es darf nicht übersehen werden, daß  die Entscheidungen der Gemeinde zwar nach Anrufung des Gerichtes keinerlei Rechtswirkungen mehr besitzen, daß sie aber gemäß Paragraph 37, Absatz eins, MietenG wieder rechtswirksam werden, wenn der Antrag auf Entscheidung des Gerichtes zurückgezogen wird. Die Parteien  des Verfahrens haben daher einen Rechtsanspruch darauf, daß das Verfahren in den Stand zurücktreten kann, in dem es sich im Zeitpunkt der Anrufung des Gerichtes befunden hat.European Case Law IdentifierECLI:AT:VFGH:1974:B339.1974

Relevante Rechtsvorschrift:
der 2. Abschnitt des IV. Teiles samt Überschrift, § 70 Abs. 3, § 71 Abs. 6 zweiter Satz, § 72 Abs. 4,
§ 76a und § 79a samt Überschrift außer Kraft.
(21) § 53a Abs. 1 und § 53b in der Fassung des Bundesgesetzes BGBl. I Nr. 161/2013  treten mit Ablauf
des Monats der Kundmachung dieses Bundesgesetzes in Kraft.
(22) § 13 Abs. 8, § 36a Abs. 2 und 3, § 39 Abs. 2a bis 5, § 40 Abs. 1, § 41 Abs. 2, § 51a samt Überschrift,
§ 58a und § 73 Abs. 1 in der Fassung des Bundesgesetzes BGBl. I Nr. 57/2018 treten mit Ablauf des Tages der
Kundmachung in Kraft.
(23) § 7 Abs. 1 Z 1, § 10 Abs. 1, § 11 und § 49 Abs. 1 Z 1 in der Fassung des Bundesgesetzes BGBl. I
Nr. 58/2018 treten mit 1. August 2018 in Kraft.
(24) § 21, § 33 Abs. 3, § 41 Abs. 2, § 43a, § 44, § 71 Abs. 1 Z 1 und Abs. 2 und § 78a Z 2 in der Fassung
des Bundesgesetzes BGBl. I Nr. 88/2023  treten mit Ablauf des Tages der Kundmachung des genannten
Bundesgesetzes in Kraft.
(25) § 55a samt Überschrift in der Fassung des Bundesgesetzes BGBl. I Nr. 157/2024 tritt mit Ablauf des
Tages der Kundmachung des genannten Bundesgesetzes in Kraft.
(26) § 48  Z 3,  die  Überschrift  zu  § 53  und  § 53  Abs. 3  in  der  Fassung  des  Informationsfreiheits-