Entscheidung:
GerichtVerfassungsgerichtshofEntscheidungsdatum24.06.1953GeschäftszahlG4/53; G6/53Sammlungsnummer2546RechtssatzEs ist gewiß richtig, daß die Bedeutung von gesetzlichen Bestimmungen, auch wenn ihr Wortlaut unverändert bleibt, im Rechtsleben mitunter eine Wandlung erfährt und daher der geschichtliche Ursprung der Bestimmungen im allgemeinen keine verläßliche  Handhabe für die Erforschung ihres gegenwärtigen Sinnes bieten wird. Die historische Auslegung einer gesetzlichen Bestimmung wird aber jedenfalls dann dauernde Geltung beanspruchen dürfen, wenn sie im Wortlaut des Gesetzes selbst zum Ausdruck kommt.  Tritt die geschichtlich feststellbare Absicht des Gesetzgebers auch im Wortlaut des Gesetzes deutlich in Erscheinung, so kann der Ablauf der Zeit seit der Erlassung des Gesetzes keinen entscheidenden Wandel in seiner Auslegung herbeiführen.Wenn es im Art. 6 StGG heißt "jeder Staatsbürger kann Liegenschaften jeder Art erwerben ..." , so ist damit ganz unverkennbar die frühere ständische Gliederung der Bevölkerung in Gutsherren und Grundherren, Bürger und Gutsuntertanen einerseits und die  von ihr abgeleitete Scheidung von Dominikalgütern, Urbarialgütern und Rustikalgütern anderseits abgelehnt. Jeder Staatsbürger soll im Gegensatz zu der früheren Ordnung nicht nur Liegenschaften der seinem Stande entsprechenden Kategorie, sondern jede Art  von Liegenschaften erwerben können. Darin liegt aber zugleich die Begrenzung der durch Art. 6 StGG gewährleisteten Freiheit. Wäre die Bestimmung so gemeint, daß selbst durch Gesetz dem Liegenschaftsverkehr überhaupt keine Schranken gesetzt werden können,  so wären die Worte "jeder Art" gänzlich überflüssig.Wenn es im Artikel 6, StGG heißt "jeder Staatsbürger kann Liegenschaften jeder Art erwerben ..." , so ist damit ganz unverkennbar die frühere ständische Gliederung der Bevölkerung in Gutsherren und Grundherren, Bürger und Gutsuntertanen einerseits und die  von ihr abgeleitete Scheidung von Dominikalgütern, Urbarialgütern und Rustikalgütern anderseits abgelehnt. Jeder Staatsbürger soll im Gegensatz zu der früheren Ordnung nicht nur Liegenschaften der seinem Stande entsprechenden Kategorie, sondern jede Art  von Liegenschaften erwerben können. Darin liegt aber zugleich die Begrenzung der durch Artikel 6, StGG gewährleisteten Freiheit. Wäre die Bestimmung so gemeint, daß selbst durch Gesetz dem Liegenschaftsverkehr überhaupt keine Schranken gesetzt werden können,  so wären die Worte "jeder Art" gänzlich überflüssig.Ohne sichtbaren Grund kann dem Gesetzgeber nicht zugemutet werden, daß er überflüssige Worte gebraucht.Daran ändert es nichts, daß Art. 6 StGG auch das Recht gewährleistet, über die Liegenschaften frei zu verfügen. Denn dieser Beisatz bringt nur zum Ausdruck, daß mit der Freiheit des Liegenschaftserwerbes, also mit der Beseitigung der dem Eigentumsrecht  selbst gesetzten Schranken, auch die freie Ausübung des Eigentumsrechtes i. S. der  §§ 362 ff. ABGB gewährleistet wird. Es sind also Beschränkungen des Liegenschaftsverkehrs, die nicht in der Sonderung der Stände und der ihr entsprechenden  Unterscheidung von Liegenschaftskategorien ihren Grund haben, keine Verletzung des in diesem Gesetze aufgestellten Grundsatzes und daher nicht verfassungswidrig.Daran ändert es nichts, daß Artikel 6, StGG auch das Recht gewährleistet, über die Liegenschaften frei zu verfügen. Denn dieser Beisatz bringt nur zum Ausdruck, daß mit der Freiheit des Liegenschaftserwerbes, also mit der Beseitigung der dem Eigentumsrecht  selbst gesetzten Schranken, auch die freie Ausübung des Eigentumsrechtes i. Sitzung der  Paragraphen 362, ff. ABGB gewährleistet wird. Es sind also Beschränkungen des Liegenschaftsverkehrs, die nicht in der Sonderung der Stände und der ihr entsprechenden  Unterscheidung von Liegenschaftskategorien ihren Grund haben, keine Verletzung des in diesem Gesetze aufgestellten Grundsatzes und daher nicht verfassungswidrig.Die Regelung des Verkehrs mit landwirtschaftlichen oder forstwirtschaftlichen Grundstücken (Grundverkehrsrecht) steht nach dem gegenwärtigen Stande der Kompetenzverteilung gemäß {Bundes-Verfassungsgesetz Art 15, Art. 15 Abs. 1 B-VG} in Gesetzgebung und Vollziehung den Ländern zu.Die Regelung des Verkehrs mit landwirtschaftlichen oder forstwirtschaftlichen Grundstücken (Grundverkehrsrecht) steht nach dem gegenwärtigen Stande der Kompetenzverteilung gemäß {Bundes-Verfassungsgesetz Artikel 15,, Artikel 15, Absatz eins, B-VG} in Gesetzgebung und Vollziehung den Ländern zu.Mit den im {Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch § 364, § 364 ABGB} genannten Gesetzen sind jene Verwaltungsvorschriften gemeint, die im Interesse der Allgemeinheit der Ausübung des Eigentums Grenzen setzen. Es kommen hier sowohl bundesgesetzliche als auch landesgesetzliche Bestimmungen in Frage, je  nach der Art der Materie, um deren Regelung es sich handelt und die den Eingriff in die Freiheit der Eigentumsausübung notwendigerweise mit sich bringt (wie im Bereich der Landesgesetzgebung das Baurecht, Jagdrecht, Fischereirecht, Naturschutzrecht usw.)  . Zur Regelung einer solchen Materie ist jener Gesetzgeber berufen, der nach den Kompetenzbestimmungen des B-VG in Frage kommt.Mit den im {Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch Paragraph 364,, Paragraph 364, ABGB} genannten Gesetzen sind jene Verwaltungsvorschriften gemeint, die im Interesse der Allgemeinheit der Ausübung des Eigentums Grenzen setzen. Es kommen hier sowohl bundesgesetzliche als auch landesgesetzliche Bestimmungen in Frage, je  nach der Art der Materie, um deren Regelung es sich handelt und die den Eingriff in die Freiheit der Eigentumsausübung notwendigerweise mit sich bringt (wie im Bereich der Landesgesetzgebung das Baurecht, Jagdrecht, Fischereirecht, Naturschutzrecht usw.)  . Zur Regelung einer solchen Materie ist jener Gesetzgeber berufen, der nach den Kompetenzbestimmungen des B-VG in Frage kommt.Unter den Begriff "Bodenreform" fallen beispielsweise die Grundentlastung, Aufhebung des Lehensbandes, Servitutenregulierung, in neuer Zeit Wiederbesiedlung usw., nicht aber bloße Beschränkungen des vertragsmäßigen Liegenschaftsverkehrs, die lediglich  unter dem Gesichtspunkt des Einzelfalles, insbesondere nach der Person des Erwerbers, beurteilt werden.European Case Law IdentifierECLI:AT:VFGH:1953:G4.1953

Relevante Rechtsvorschrift:
§ 362. Kraft des Rechtes, frey über sein Eigenthum zu verfügen, kann der vollständige Eigenthümer in der
Regel seine Sache nach Willkühr benützen oder unbenützt lassen; er kann sie vertilgen, ganz oder zum Theile
auf Andere übertragen, oder unbedingt sich derselben begeben, das ist, sie verlassen.
Beschränkungen derselben.
§ 363. Eben diese Rechte genießen auch unvollständige, sowohl Ober- als Nutzungseigenthümer; nur
darf der Eine nichts vornehmen, was mit dem Rechte des Andern im Widerspruche steht.
(1) Ueberhaupt findet die Ausübung des Eigenthumsrechtes nur in so fern Statt, als dadurch
weder  in  die  Rechte  eines  Dritten  ein  Eingriff  geschieht,  noch  die  in  den  Gesetzen  zur  Erhaltung  und
Beförderung des allgemeinen Wohles vorgeschriebenen Einschränkungen übertreten werden. Im Besonderen
haben die Eigentümer benachbarter Grundstücke bei der Ausübung ihrer Rechte aufeinander Rücksicht zu
nehmen.
(2) Der  Eigentümer  eines  Grundstückes  kann  dem  Nachbarn  die  von  dessen  Grund  ausgehenden
Einwirkungen durch Abwässer, Rauch, Gase, Wärme, Geruch, Geräusch, Erschütterung und ähnliche insoweit
untersagen, als sie das nach den örtlichen Verhältnissen gewöhnliche Maß überschreiten und die ortsübliche
Benutzung  des  Grundstückes  wesentlich  beeinträchtigen.  Unmittelbare  Zuleitung  ist  ohne  besonderen