text: إن هبوط قيمة العقار عن قيمة أقساط الدين المتبقية أمر خطير وذلك لأن قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة عموما قروض &مؤَمَنة& ففي حالة عجز مالك المسكن عن السداد تستطيع الجهة المقرضة أن تسترد المسكن ولكنها لا تستطيع أن تستولي على أي ملكية أو دخل آخر للمقترض للتعويض عن أي أقساط غير مدفوعة وحتى في الولايات حيث القروض &غير مؤَمَنة& فإن الدائن عادة لا يلجأ إلى ملاحقة أصول أو دخول الأفراد المتخلفين عن السداد