text: ولكن فقاعات المضاربة الأخيرة تسببت فعليا في تعزيز نسبة قيمة الأرض في إجمالي قيمة المسكن ورغم أن القدر الأعظم من ذلك كان مؤقتا إلا أننا نميل الآن إلى التفكير في المساكن باعتبارها أرضا وليس مجرد هيكل مبني وخبراء الاقتصاد يحسبون عادة قيمة الأرض في المناطق الحضرية بخصم تكاليف البناء التقديرية للمسكن من السعر الإجمالي للمسكن وبهذا يتم استنتاج قيمة الأرض ويقوم خبراء الاقتصاد بهذه العملية الحسابية لأن المبيعات المباشرة للأراضي الشاغرة في العديد من المناطق الحضرية أمر نادر وكثيرا ما يشتمل الأمر على أماكن غير عادية أو ظروف غير عادية وهو ما قد يجعل مثل هذه المبيعات غير صالحة لتمثيل قيمة الأرض التي تقوم عليها المساكن وعلى هذا فإن عنصر الفقاعة في أسعار المساكن يرجع إلى طفرة في أسعار المساكن رغم أن أسعار الأرض خارج المناطق الحضرية التي تشملها فقاعات المضاربة أقل كثيرا