text: إن الوضع الحالي لسوق الإسكان يشكل واحدة من بين العقبات الرئيسية التي تحول دون ارتفاع مستوى الإنفاق الاستهلاكي إذ كان الارتفاع السريع لأسعار المساكن حتى عام  سببا في دفع الأسر الأميركية إلى زيادة أنفاقها وهي الزيادة التي تم تمويلها جزئيا بتحويل أسهم المساكن إلى نقود ولكن هذه الأسعار هبطت منذ ذلك الوقت بنسبة  في المتوسط الأمر الذي جعل ثلث أصحاب المساكن مدينين بأقساط قروض رهن عقاري تتجاوز القيمة الفعلية لمساكنهم