text: والحق أن القيود التحوطية الكلية مطلوبة بكل تأكيد ولكنها لم تكن كافية للسيطرة على فقاعات الإسكان فمع انخفاض أسعار الفائدة القصيرة والطويلة الأجل إلى مستويات متدنية للغاية يبدو أن تقييد ائتمان الرهن العقاري يخلف تأثيرا محدودا على الحوافز التي تدفع المرء إلى الاقتراض لشراء مسكن وعلاوة على ذلك فكلما ارتفع الفارق بين أسعار الفائدة الرسمية وارتفعت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري نتيجة للقيود التحوطية الكلية كلما اتسع الحيز المتاح للمراجحة التنظيمية