房地产
随着福利分房制度的消亡，中国房地产市场进入了全面市场化阶段，房地产价格快速持续上涨，房地产陷入泡沫的讨论也随之而来。2004年7月中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容就称：“房地产业正挟持着整个中国经济。如果让国内房地产的泡沫持续吹大，破灭将不可避免。”同年10月5日，路透社援引摩根士丹利分析师观点称中国房地产正在吹起一个巨大的泡沫，此后中国大陆房地产市场陷入泡沫的讨论就一直难以平息。然而建设部政策研究中心课题组的专家则反对房地产存在泡沫，认为房地产空置面积已经呈现下降趋势，房价所带来的金融风险不意味着房价裹挟中国经济。