足利義滿
將軍足利義詮去世後其子足利義滿敘任第三代將軍，義滿在統治時期結束了南北朝近半個世紀的對立，於1378年在京都北小路室町崇光天皇御所舊址上將今出川公直被大火焚毀的宅邸拼在一起（東西1町、南北2町）開始建設足利家的宅邸，1379年室町邸的寢殿完工，1381年，室町第完工，足利義滿將居住地由三條坊門殿遷入室町第。足利將軍居住的室町第佔地範圍是天皇皇宮京都御所的兩倍，其中反映了足利義滿對京都公家文化的喜愛及幕府的強大財力，就在室町第建造的同時，足利義滿修築了京都室町大道，由此幕府將軍可直接由室町大道前往京都一條拜謁天皇。室町第的庭院內引入鴨川江水，擺設了全國各地守護大名獻上的奇花異草，四季開放。此時花之御所的名稱才正式確立下來，足利義滿還與後円融天皇及關白於花之御所一同蹴鞠開和歌會。1394年，足利義滿退位由其子足利義持繼任將軍，自己遷居新建的北山第（今鹿苑寺）隱居、督政。足利義滿死後，義持遷居北山第，室町第成為別邸，直到六代將軍足利義教時才遷回室町第聽政、居住。